104767 My Home is my Home 10743 5164 Seeham false 225000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt 58.72 3 1 10.45 92 living Fernwärme SEEHAM | ZWEITWOHNSITZ - Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Parkplatz, Dachterrasse und Seeblick Diese ca. 60 m² große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre gut durchdachte, kompakte Raumaufteilung. Die leichte Mansardensituation verleiht den Räumen ein behagliches Wohngefühl mit einem charmanten, fast schon alpinen Charakter. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Alltag und Entspannung. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Obertrumer See – ein echter Wohlfühlplatz für Frühstück, Sonnenstunden und lange Sommerabende. Eine Markise sorgt für angenehmen Schatten und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. Die gepflegte Einbauküche mit E-Geräten fügt sich funktional und zeitlos ein. Das Bad mit Badewanne und WC ist gut erhalten. Der Parkettboden ist ordentlich gepflegt und rundet den stimmigen Gesamteindruck ab. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Einheit. In weniger als fünf Gehminuten erreicht man das beliebte Strandbad Seeham. Das idyllische Dorf wurde als erstes österreichisches Bio-Dorf ausgezeichnet – ein perfekter Rückzugsort für alle, die See, Ruhe und nachhaltiges Leben schätzen. Zum Raumprogramm Vorraum, Wohn- / Essbereich und Ausgang auf die Dachterrasse mit Seeblick, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer. Außenstellplatz im Kaufpreis nicht inkludiert. 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Obergeschoss mit Lift. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit der Ruhe des nahen Salzachufers – ideal für alle, die Stadtleben und Erholung gleichermaßen schätzen. Auf rund 102 m² entfaltet sich der volle Zauber klassischer Altbaukultur: ca. 3, 30 m Raumhöhe, originales Fischgrätparkett, elegante Doppelflügeltüren und der unverwechselbare Charakter, den nur ein echtes Gründerzeithaus bietet. Das neu gestaltete Badezimmer mit großformatigem Feinsteinzeug, Walk-in-Comfort-Dusche und hochwertigen Armaturen setzt moderne Akzente, ohne den Altbaucharme zu stören. Ein französisch anmutender Frühstücksbalkon zum ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum nach draußen – perfekt für den ersten Kaffee oder ein Glas Wein am Abend. Eine Wohnung für Menschen mit Sinn für Stil , Architektur und authentischen Wiener Altbau-Flair – mitten in Salzburg. Zum Raumprogramm Flur, Toilette, 1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wellness-Bad, Abstellraum, Innenhof-Balkon, Kellerraum, der Tiefgaragenstellplatz ist optional anmietbar. 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Ob Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder Büro – dank der flexiblen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre zentrale Position mitten im Stadtkern, wodurch eine hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auslagenfläche von 19 m², die sich perfekt für wirkungsvolle Produktpräsentationen oder Werbeflächen eignet. Darüber hinaus steht eine Garage mit 24 m² zur Verfügung, die sich ideal als Lagerfläche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute Grundlage, um Ihre Geschäftsidee in einer der gefragtesten Lagen Seekirchens erfolgreich umzusetzen. MONATLICHE KOSTEN Nettomiete € 1.490,00 Umsatzsteuer € 298,00 Betriebskosten € 532,25 Monatliche Gesamtbelastung € 2.320,25 Garage/Lager € 140,00 + 20 % USt. (optional) ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Verkaufsraum, 2 Büros, Besprechungsraum, Teeküche, WC, Auslage mit 19 m², Garage/Lager mit 24 m². ZUR LAGE Das Geschäftslokal befindet sich in äußerst zentraler Lage im Herzen von Seekirchen und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Direkt an einer der meistfrequentierten Straßen der Stadt gelegen, garantiert der Standort eine hohe Passantenfrequenz sowie eine starke Präsenz im täglichen Stadtbild – sowohl für Fußgänger als auch für den Straßenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben und öffentlicher Infrastruktur. Diese Vielfalt sorgt für ein dynamisches Umfeld und zusätzliche Kundenfrequenz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parkmöglichkeiten, die den Standort auch für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft – sei es im Einzelhandel oder im Dienstleistungsbereich. ZUR AUSSTATTUNG - Barrierefreier Zugang - Teeküche mit E-Geräten - Elektrik renoviert - Frisch ausgemalt - Flexible Raumaufteilung ZU DEN BESONDERHEITEN - Große Auslagenfronten - 19 m² Ausstellungsvitrine - Top Frequenzlage - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zc9HP8XSmao3qBn4pNWCBTD1/2.jpg 3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/AXYPzvk9wmYWjWXSv6wXzPHF/3.jpg 5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vqgf5AqFFrk5ZhqPpWc1zATX/5.jpg Auslage image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NjViEL4WYQ8rjTJY11edpYz4/Auslage.jpg 6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4aAmZUPvuERUXhaLbyFUuWKk/6.jpg SC1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DJv44DsAUHvdAR8MV1GxaoCX/SC1.jpg false G849RJ 10097415 https://immo.sn.at/immobilien/seekirchen-attraktive-geschaeftsflaeche-in-toplage-mit-vielseitigem-nutzungspotenzial-G849RJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:31:23.394148Z 2025-04-08T14:31:23Z 2026-01-29T08:01:19Z 5300 Salzburg false 10175 0 true EUR true 3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. 1850 non_living MAYRWIES | MULTIFUNKTIONALE GEWERBEHALLE in bester Stadtrandlage ZAHLEN, DATEN, FAKTEN ART Produktions/Lagerhalle mit angrenzendem Flugdach HALLENKONSTRUKTION Stahlbauweise, Sparrenpfettendach, Hohlblockziegel/Isobeton isoliert BELICHTUNG Tonnenoberlichten und Außenwandfenster (Fixverglasung mit Lüftungsmöglichkeiten). SOZIALRÄUME Garderoben, Duschen, WC-Anlage, Mitarbeiterküche, Aufenthaltsraum BEHEIZUNG Gasstrahler AUSSTATTUNGSDETAILS Boden Unterlagsbeton, Estrich, Pflaster LaufkrananlageDEMAG 3 x 12,5 to, 1 x 6,3 to Hallenhöhe 7,2 m (Unterkante Träger) Einfahrtshöhe 4 - 5,30 m Tore 2 Schiebe-, 2 elektr. Sektionaltore Nettomiete: € 5,50 /m² Hallenfläche EUR 10.175,- Betriebskosten: Direkte Anschlußverträge mit Leistungserbringern Provision: 3 Bruttomieten Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Baujahr (Etappen): 1983: Büro, Garage, Halle 1992: Hallenerweiterung 1995: Flugdach Lage: Salzburg-Nord Autobahnanschluss: 10 min - Eugendorf & Salzburg Nord Hallenfläche: 1850 m² Überdachte Fläche: 480 m² Freilager: 420 m² Grundstücksfläche: 4850 m² Parken: 3 Außenstellplätze DSC_5814 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zAFibparazXZwvpQB34ivpCg/DSC_5814.JPG DSC_5808 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YZ8p2R8LDQMEHFfKBgZaixZs/DSC_5808.JPG DSC_5811 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/N7FbQzCAMRADP1YSbHeKddca/DSC_5811.JPG DSC_5812 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/n849yvgMVL7pkWedzJoUUR2B/DSC_5812.JPG DSC_5806 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GzzLdgGMrEtBYX7tt3jjceXB/DSC_5806.JPG DSC_5807 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cf1i7JLsZ2BULTbT85doi4mM/DSC_5807.JPG DSC_5808 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rD517gaw4E7Qgr1ZiudP9fx2/DSC_5808.JPG DSC_5810 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zzRAbmmMTjvXnB3LJrXvAP5C/DSC_5810.JPG DSC_5811 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Gx2kdx3dYLqV3KFxdZnDqv9a/DSC_5811.JPG DSC_5813 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EfpwTaRRcXv46XX78qamt9ux/DSC_5813.JPG DSC_5815 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EX35wYHDBGD3u3einWVjDSSu/DSC_5815.JPG DSC_5820 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/izd7FuFBrJxhRDKZiXNWkro6/DSC_5820.JPG DSC_5836 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/L73qCNAkjH9upbeZRa7ThpXf/DSC_5836.JPG false G5TMM6 10047073 https://immo.sn.at/immobilien/mayrwies-multifunktionale-gewerbehalle-in-bester-stadtrandlage-G5TMM6 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:31:22.984845Z 2025-03-11T12:31:22Z 2026-01-29T08:01:20Z 5020 Salzburg 3 false 490000 0 true EUR true 3% Kaufsumme + 20% MwSt 87 3 1900 109.0 living Gas ELISABETH-VORSTADT I Generalsanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon Ganz allgemein Diese Wohnung liegt in einem 1900 erbauten Haus und wurde soeben generalsaniert. Alles ist top in Schuss. Im 3. Obergeschoss befindet sich die schöne Altbauwohnung mit hohen Decken, Holzböden und viel Platz. Auf ca. 87 m2 Wohnfläche findet man ein großzügiges Bad mit WC, Vorraum/Garderobe, Maßeinbauküche mit E-Geräten und 3 geräumigen Zimmern. Die Wohnung ist auch optimal als WG geeignet. Ein gemütlicher Innenhof-Balkon und ein Gemeinschaftsgarten laden zum Verweilen ein. Zum Raumprogramm Vorraum/Garderobe, 3 geräumige Zimmer, Maßeinbauküche mit E-Geräten, großzügiges Badezimmer mit WC, gemütlicher Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Zur Lage Das Haus liegt im Andräviertel mit einer Straßen- und Innenhofseite. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants und Cafés. Eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnt man sagen. Die Salzburger kommen gern hier her. Essen, Kaffeetrinken, Einkaufen und Kultur – alles hier in geballter Form. Neben den zahlreichen Geschäften und Kulturangeboten belebt die Schranne (der Salzburger Wochenmarkt) jeden Donnerstag den bunten Stadtteil. Auch die Salzach ist nah. Hier kommt man flussaufwärts schnell in die Altstadt oder flussabwärts zur Stadtgrenze Richtung Natur. Egal ob Ihre Kunden mit Bahn, Bus, Auto oder Rad zu Ihnen unterwegs sind – alles ist nah. Alles ist hier. Zur Ausstattung - Revitalisierter Fischgrätparkett - Renovierte Doppelkastenfenster - Maßeinbauküche mit E-Geräten - Moderne Sanitärausstattung - Bad mit Dusche, Wanne u. WM-Anschluß - Küche und Einbauten im Kaufpreis nicht enthalten Zu den Besonderheiten - Generalsaniert - Raumhöhe 2,80 m - Gemütlicher Gemeinschaftsgarten (Innenhof) - Großzügige Räume - Altbauflair & 2,8 m hohe Räume MyHome_Lessingstrasse_32 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZD3WLQf9tvC8U7P28JBAUrzh/MyHome_Lessingstrasse_32.jpg DSC_1449 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GiehgbT3Mbe7ncrBQidszLd4/DSC_1449.JPG DSC_1445 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ChJfgDq2FqsjqoFae2tgvVTs/DSC_1445.JPG DSC_1454 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Yd1KL2HW2mCpYZ4uVqm86DjC/DSC_1454.JPG DSC_1443 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rcGYH9qnBD9NTztonypiEyhi/DSC_1443.JPG MyHome_Lessingstrasse_19 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GybYxGNGwgjRoQcHo1U1EhVN/MyHome_Lessingstrasse_19.jpg MyHome_Lessingstrasse_20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/N6CqxpBsARWGAnXeZajJhMnV/MyHome_Lessingstrasse_20.jpg MyHome_Lessingstrasse_34 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eW865YtKyg54twNG8411t4Be/MyHome_Lessingstrasse_34.jpg MyHome_Lessingstrasse_23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Z83mT5ycV3BSXEdqCTS5F8Fm/MyHome_Lessingstrasse_23.jpg false GL9LHK 10374356 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-i-generalsanierte-3-zimmer-altbauwohnung-mit-balkon-GL9LHK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:31:53.612702Z 2025-11-04T08:31:53Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg false 3950 0 true EUR false 145 3 100 54 living Fernwärme JOSEFIAU | 4-Zimmer-Penthouse mit 100 m² Dachterrasse, Panoramablick & Ruhelage Dieses Penthouse verbindet Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche, ergänzt um rund 100 m² Terrassenflächen, die den Wohnraum nach außen öffnen und einen unverstellten Blick auf Gaisberg und Untersberg bieten. Bereits die Ankunft unterstreicht den besonderen Charakter: Der Lift führt direkt in die Wohnung und eröffnet den Zugang zu einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den raumhohen Glasfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Die umlaufende Terrasse erweitert diesen Bereich und sorgt für viel Licht und Großzügigkeit in allen Räumen. Das Masterbad überzeugt mit einem privaten Spa-Ambiente: großzügige Dusche, edle Materialien und eine integrierte Sauna, die zur persönlichen Rückzugsoase wird. Zwei weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Lage verbindet Ruhe und Aussicht mit der Nähe zur Salzach und der Innenstadt. Der Bergblick ist allgegenwärtig, während Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Infrastruktur schnell erreichbar sind. Ein Penthouse für alle, die Weite, Komfort und Privatsphäre in sehr guter Stadtlage von Salzburg suchen. Aufstellung monatliche Kosten EUR 3.155,00 --- Hauptmietzins EUR 795,00 --- Betriebs-/Heizkosten ------------------------------------------ EUR 3.950,00 --- GESAMT Zum Raumprogramm Eingangsbereich, großer offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgängen, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Flur, Masterbad mit Sauna, Wanne und Dusche, separates WC, großen Schlafzimmer mit Einbauschrank. 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Die Zweizimmerwohnung mit 71,31 m² Nutzfläche ist mit edlen Mafi Holzdielenböden, dreifach verglasten Lärchenholzfenstern, Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch E-Geräten und dem Bad mit Wanne und Dusche bestens ausgestattet. Über den offenen Wohn/Essbereich gelangt man auf die große Terrasse mit Garten (ca. 93 m2). Von hier aus genießt man schöne Ausblicke auf die Nordalpen mit Staufen und Watzmann. Ein Highlight ist das zur Wohnung gehörende Salettl. Ein steinerner Pavillon für lauschige Grillabende mit Freunden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang. Das Wohnangebot wird durch eine Garage (Aufpreis) komplettiert. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Geheizt wird mit Gas. HINWEIS: Der angegebene Mietpreis versteht sich inkl. Betriebs- und Heizkosten. Der Garagenstellplatz ist gegen Aufpreis von € 100,- verfügbar. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Garten, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne + Dusche. ZUR LAGE Leben in Anif …… In Anif zu Hause zu sein, heißt einzigartige Lebensqualität vor den Toren Salzburgs zu genießen. Umrahmt von vollkommener Natur und moderner Infrastruktur zählt Anif zweifellos zu den begehrtesten Lagen Europas. Warum? Weil hier die Natur gleich vor der Haustüre liegt, die Infrastruktur praktisch nah konzipiert und die Verkehrsanbindung einfach top ist. Die Immobilie liegt sehr ruhig an der Peripherie des Hellbrunner Tiergartens mit viel Grün im Blickfeld und dem Hellbrunner Park und Hellbrunner Hügel in angenehmer Spaziernähe. Die Infrastruktur ist dörflich geprägt, daher sind die Wege sehr kurz. Bäckerei, Café, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Anif allesamt bestens zu Fuß erreichbar. Größere Supermärkte sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Und die Verkehrsanbindung kann man mit ca. einer Minute bis zur Autobahn und ca. zehn Minuten bis ins Stadtzentrum Salzburg durchaus als „optimal“ bezeichnen. ZUR AUSSTATTUNG - Mafi Holzdielenböden - 3-fach verglaste Lärchenholzfenster - Maßeinbauküche vom Tischler mit Bosch Geräten - Badezimmer mit Wanne + Walk-In-Shower - Terrasse und Garten mit Salettl ZU DEN BESONDERHEITEN - 2010 im ländlichen Stil erbaut - Kompakter Wohnkomfort auf hohem Niveau - Qualitätsausstattung - Eigener Wohnungszugang - Sehr schöne und ruhige Lage nahe Zoo Hellbrunn DSC_7622 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PKorEs9RYbXLJqYL5haQSDeS/DSC_7622.JPG whg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/e6PVJLeiJQbwxvSiAi7B1ozJ/whg.JPG whg-3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vY3rbqoGR132PmkoZ333EPFz/whg-3.JPG whg-7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JwaxVzuvTaRWTG9nfszAG67Y/whg-7.JPG whg-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/k3fZx7k6vuPx4Tz12ptP6KTG/whg-10.JPG whg-15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GMoqBDBoqR9RozeLzJZGEXQU/whg-15.JPG whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CZFvJtzjU1rxQHRMVHRwRJFL/whg-11.JPG DSC_7612 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wjQS6nRosoHqatzd59Mb93Jo/DSC_7612.JPG DSC_7625 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sa5Spjp7umUEGKdSD5ps7yM8/DSC_7625.JPG false GN4Y3S 10493195 https://immo.sn.at/immobilien/anif-charmante-2-zimmer-gartenwohnung-mit-salettl-GN4Y3S 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:01:37.557337Z 2025-12-12T08:01:37Z 2026-01-29T08:01:20Z 5061 Elsbethen false 2995000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt 172.18 4 2 152.43 64.26 2023 31 living Erdwärme AIGEN-ELSBETHEN | Spektakuläre Garten-Maisonette in einzigartiger Bestlage GANZ ALLGEMEIN Durch die Hanglage bietet diese großzügige Wohnung Ausblicke auf die Festung und die umliegenden Berge. Am Waldrand, in einer wunderschönen Villen-Gegend im Süden der Stadt Salzburg gelegen, verbindet sie höchste Ansprüche an modernes Wohnen mit fantastischem Panorama, Naturnähe und Ruhe. Der Außenbereich wartet mit einem großen Garten und drei Terrassen auf. Die Wohnung ist komplett barrierefrei. Die zwei Etagen sind über eine Innentreppe und einen Privatlift miteinander verbunden. Während sich auf der oberen Etage ein extragroßer, offener Wohn-/Essbereich mit Luxusküche der Möbelmanufaktur Modl und ein offener Kamin mit Sichtglas befindet, bietet die untere Ebene Platz für drei geräumige Schlafzimmer, einen Ankleidebereich und zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer. Ein großer Wirtschaftsraum lässt sich als eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & Co einrichten. Dieses architektonisch herausragende Projekt besteht aus drei Einheiten, von welchen jede über einen eigenen Eingang verfügt. Das sorgt für Hausfeeling und Privacy. Dank PV-Anlage und Luft-Wärme-Pumpe bleiben auch in puncto Energie-Effizienz keine Wünsche offen. ZUM RAUMPROGRAMM 1 OG( Zugang ebenerdig): Garderobe, Gäste-WC, extra großer Wohn-/Essbereich mit integrierter Luxusküche sowie Kochinsel und Ausgang auf zwei Terrassen. Die beiden Geschosse sind mittels Treppe und eigenem Homelift miteinander verbunden. EG: Flur, Master-Bedroom mit Ankleidebereich, Master-Badezimmer mit freistehender Wanne, Walk-In-Shower und WC, 2 weitere Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum. Stau-/Wellnessbereich mit eigener Dusche und Technikraum. ZUR LAGE Himmlisch Leben, an einem der schönsten Plätze Salzburgs. Ein einzigartiges Wohnerlebnis in unvergleichbarer Bestlage mit atemberaubendem Ausblick auf die Alpen und die Salzburger Altstadt. Die Immobilie liegt in einer Hang- und Ruhelage am Fuße des Gaisbergs, die Gegend ist geprägt durch prachtvolle Villen und viel Natur. Direkt vor der Haustüre bieten sich zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten an. Die Altstadt Salzburgs ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Eichendielen von mafi Eigener Homelift Luxusküche mit Kochinsel und Miele Geräten von der Möbelmanufaktur Modl High End Ausstattung in den Bädern Elektrische Außenbeschattung Bauteilkühlung ZU DEN BESONDERHEITEN State of the Art Architektur Einzigartige Panoramalage Großer Garten und 3 Terrassen Geschmackvolle Wendeltreppe im Außenbereich Offener Kamin mit Sichtglas Eigener Wellnessbereich Housefeeling MyHome_Buchenweg_45 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mFLzkUitohbqwFX3cDrjFGLw/MyHome_Buchenweg_45.jpg MyHome_Buchenweg_26 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HLo8LWweQiRcyjvNRySokJes/MyHome_Buchenweg_26.jpg MyHome_Buchenweg_39 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6KMGj8RLTCfLrKfoxRoP61xb/MyHome_Buchenweg_39.jpg MyHome_Buchenweg_2 image/jpeg 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Die durchdachte Architektur nutzt das Gelände optimal und bietet eine schöne Aussicht. Ein Zuhause das Erholung und Wohnkomfort perfekt vereint. Das offene Raumkonzept mit lichtdurchflutetem Wohnbereich verspricht modernes Wohnen. Eine hochwertige Ausstattung mit Tischlerküche, elegante Bäder sowie großzügige Abstellräume, die viel Platz für Ordnung und Stauraum bieten, unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort dieses modernen Hauses. In Ziegelbauweise energieeffizient gebaut, ist das Haus mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet und an die umweltfreundliche Bioheizanlage Mattsee angeschlossen. Ein Carport sorgt für bequemes Parken für 2 Autos direkt beim Haus. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Vorraum/Garderobe, WC, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Ausgang auf Terrasse und Garten. OG: Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer. DG: Offener Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC. KG: Vorraum, großer Multifunktionsraum in Wohnraumqualität, Home-Office. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.450 ,00 --- Hauptmietzins EUR 400,00 --- Betriebskostenakonto (ohne Heizkosten) EUR 2.850,00 --- GESAMT DSC_1000-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qfHgsKtqE7WPS1MmJMJhotnJ/DSC_1000-300x200.jpg DSC_1042-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/whZTHmw1Gg7LejHRCRYw7LQD/DSC_1042-300x200.jpg DSC_0985-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/61XdPsA4Zz7qdwC6PnZMMUW7/DSC_0985-300x200.jpg DSC_1052-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/g78hdGw9s7NC4WfojAAqzGqx/DSC_1052-300x200.jpg DSC_0995-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/J3xtTr2NG39oMzUgLUrGVjZU/DSC_0995-300x200.jpg DSC_1007-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fjxSgEs8KcPPQXLw2Txkfnfd/DSC_1007-300x200.jpg DSC_1002-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SYr8DSRn3i8AhGEDdcEcAYha/DSC_1002-300x200.jpg DSC_1016-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/89svHevpXQJ6XrtR6AoduoTg/DSC_1016-300x200.jpg DSC_1022-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/w3JK1HPUpq3PZbtqJDi8cXuL/DSC_1022-300x200.jpg DSC_1025-300x200 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qL7UZvhQas6uHbsjGx1mWgfs/DSC_1025-300x200.jpg false GMFZYT 10471497 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-modernes-doppelhaus-in-hanglage-mit-traumhafter-aussicht-GMFZYT 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T21:31:32.901236Z 2025-11-27T21:31:32Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg 0 false 1240000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3% Kaufsumme + 20% MwSt 160 4 2 280 61 58.0 living Gas THUMEGG | Exklusive Maisonette-Wohnung mit Garten und Atrium GANZ ALLGEMEIN Manchmal muss man für hohe Ansprüche nicht nach oben, sondern ganz nach unten! In diesem Fall in eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoß + Souterrain. Die beiden Wohnetagen hat man großzügig angelegt. Die vier Zimmer teilen sich auf ca. 160 m2 Wohnfläche auf. Obwohl das Gebäude 2006 erbaut wurde, hat man das Gefühl, als würde man eine neue Wohnung betreten. Alles ist top gepflegt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Dazu trägt auch die maßgefertigte Inneneinrichtung vom Innenarchitekten und Tischler bei. Die hochwertigen Handwerksarbeiten sind zugleich modern, stilvoll und perfekt an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst. In der ganzen Wohnung sind edle Eichenparkettböden von mafi verlegt. Der ca. 58 m2 große Wohn/Koch/Essbereich besticht durch einen modernen Kaminofen, die top ausgestattete Küche und große Panoramafenster. Im Untergeschoß finden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Doppelwaschbecken und Marmortisch. Ein Highlight für sich sind die Außenbereiche. Der große Garten mit ca. 280 m2 und die beiden überdachten Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 61 m2 heben diese Immobilie in puncto Lebensqualität auf eine höhere Ebene. Ein Blickfang ist auch das Atrium, das sich von der Gartenfläche direkt ins Souterrain erstreckt und dort für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Das luxuriöse Haus mit nur fünf Einheiten verfügt auch über eine Tiefgarage. Hier sind zwei Stellplätze reserviert. Wer es besonders und hochwertig schätzt, wird sich hier zu Hause fühlen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Flur, WC, großer Wohn/Koch/Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. KG: Eingangsbereich, Bad (WC, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche), 3 Schlafzimmer sowie Atrium. 2 Tiefgaragenstellplätze --- Aufpreis € 60.000 ZUR LAGE Die Wohnung liegt im Thumegger Bezirk zwischen Kommunalfriedhof und Donnenbergpark in einer ruhigen Wohnstraße. Die exklusive Nachbarschaft zeigt sich in schönen Villen und großen Gärten. Hier hat man Zugang zu gleich vier Naherholungsorten: Donnenbergpark und Kommunalfriedhof mit schönen Bäumen und gepflegten Grünflächen, Almkanal mit den klaren Wassern der Königsseeache und der Leopoldskroner Weiher mit vielen Wasservögeln und dem malerischen Schloss Leopoldskron. Man genießt hier nicht nur alle Vorteile eines grünen und lebenswerten Stadtteils, sondern kommt auch in den Genuss perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Mehrere Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung und zu Fuß, per Rad, mit O-Bus oder Auto ist in man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. ZUR AUSSTATTUNG Alles in neuwertigem Zustand Exklusives Inventar vom Innenarchitekten/Tischler im Wert von ca. € 200.000 Mafi Eichen-Parkettböden Moderne Küche mit Vollausstattung Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche Kamin im Wohnbereich Durchdachtes Lichtdesign ZU DEN BESONDERHEITEN Garten mit 2 überdachten Terrassen Wohnen auf 2 Ebenen Atrium Top-Lage im grünen Herzen Salzburgs Wohnen für höchste Ansprüche _R7A5699 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tDN98aLLCgYmJTkTFhrejCPw/53CC659A-2DBA-37BD-994F-6D9F18B9CD42.jpg _R7A5695 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RCQ7NMemJxbP9jpVmCDf2v7S/0CC0FEC6-3E2F-3978-BEBC-F567E7C880AA.jpg _R7A5705 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5kwZsqAQPHpdjCU3nUPonuTk/861F1A89-2BF0-33C7-BF70-4F1AA287ED24.jpg _R7A5711 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vMuBn6LECX7zVT4sJXKqck2Q/0278D435-AB56-3979-B6F9-86F2E58F9B21.jpg _R7A5714 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9ahWnkWYa5SbGur41qbDR3Ds/48D4B258-69D3-363B-ACBF-EC13EF41D4B6.jpg _R7A5720 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kYcFrLDBwXjsgyeTYh5zqYvM/4CE1DB27-B6C5-3C74-A988-6F0B9225CD74.jpg _R7A5722 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/keUpMfywYXfSgbcYvgP2MkUz/6B5A0375-3101-3F12-8A6E-78FD3C520B30.jpg _R7A5731 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ySUnYs8xmWxkomD5oQ5QwBdr/FFA583F8-F57C-37E3-9D63-9E7A534D7AFD.jpg _R7A5759 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Q3R7V3w3Jqc9yVuHskVZMHKZ/2F279563-B6BA-3BC6-91EE-BC2DBA155A63.jpg _R7A5632 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/N75shD3KbUNfsDJPdLXnxB8m/96324A01-BEE5-3B43-939D-4FD535A7D7B5.jpg _R7A5652 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EyS3DzZrNaz5dFWs21hDybXh/62F86684-B339-3CA3-BD29-889AC341DFD7.jpg _R7A5656 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YvVjsQGWmyD6QzueFWENrros/6FA2363A-6A46-35A4-8D49-173FB5AAC281.jpg _R7A5670 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9dPvcwuMCMZ43aebBtWd6T33/5804A03C-E453-3228-B162-FE1B2CCE6F50.jpg false GP4X7P 10521975 https://immo.sn.at/immobilien/thumegg-exklusive-maisonette-wohnung-mit-garten-und-atrium-GP4X7P 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T20:01:26.969476Z 2026-01-08T20:01:26Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg 1 false 384000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 99.68 3 5.47 52 living LEHEN NAHE SALK | Geräumige 3‑Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage GANZ ALLGEMEIN Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses und bietet rund 100 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien und Wohngemeinschaften. Die Loggia mit Wintergartenverbauung schafft zusätzlichen Raum. Die Wohnung wurde laufend instandgehalten, ist jedoch etwas in die Jahre gekommen. Perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Küche, Inventar und diverse Einbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, Wohn-/Esszimmer, Küche, Loggia mit Wintergarten, Flur, 2 geräumige Schlafzimmer, Abstellraum, Duschbad, separates WC. ZUR LAGE Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber äußerst zentraler Lage im Stadtteil Lehen – in unmittelbarer Nähe zur SALK und zur Paracelsus Medizinischen Privatuniversität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Cafés befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch kulturelle Angebote wie die Stadtbibliothek sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine optimale Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Das Zentrum von Salzburg ist bequem mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß erreichbar – urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. ZUR AUSSTATTUNG - Heller Parkettboden - Alte Einbauküche mit E-Geräten - Badezimmer mit Dusche - Loggia mit Wintergartenverbauung - Geräumiges Kellerabteil - Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ZU DEN BESONDERHEITEN - Großzügige Raumaufteilung - Ruhige Lage mit städtischer Infrastruktur - Ordentlicher Gesamtzustand - Aufzug im Haus DSC_9748 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/csoKuBJ4yFc3bfUv6Pz9WYnz/DSC_9748.JPG DSC_9746 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/EHU4p2AjatTbtYmCf4sea3cJ/DSC_9746.JPG DSC_9742 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HU1DvUSoifkSJXZJyhREP19Y/DSC_9742.JPG DSC_9750 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VjAgE8D56cBuabY9MnSzbeiP/DSC_9750.JPG DSC_9763 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3VRPXPorRyuix2u7gVq3cW5K/DSC_9763.JPG DSC_9754 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UcQC2qstiDb8oMAYcsKDoQ7u/DSC_9754.JPG DSC_9760 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fNSLK4cMRS5fFa5yz5FxZApD/DSC_9760.JPG DSC_9764 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cgGoiCBKXSqTq6BQoCWr41Df/DSC_9764.JPG DSC_9767 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/i1w4upAM13G6tskzQsZzxtMZ/DSC_9767.JPG false GDM2MK 10249250 https://immo.sn.at/immobilien/lehen-nahe-salk-geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-zentraler-lage-GDM2MK 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:31:28.293636Z 2025-07-10T15:31:28Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg 3 3 false 360000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 64.42 3 1 5 49 living Fernwärme TAXHAM | Generalrenovierte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Untersbergblick Diese helle Wohnung im dritten Stock eines Wohnhauses (ohne Lift) wurde soeben general renoviert und überzeugt mit einem modernen, hochwertigen Ausstattungsstandard und einem intelligenten Raumprogramm. Alle Räume wurden umfassend erneuert und mit stilvol len Material ien ausgestattet. Einzig die funktionstüchtige Einbauküche mit E-Geräten blieb erhalten. Außenjalousien und eine Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Highlight ist die Loggia mit herrlichem Untersbergblick – ideal für entspannte Stunden. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich perfekt für Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf Qualität legen. 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Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Wohnbereich, der mit ca. 40 m² Raum für Begegnung und Ruhe bietet. Bodentiefe Fenster lassen den Garten optisch ins Haus fließen, während der Kaminofen an kühlen Tagen das Zentrum wohnlicher Geborgenheit bildet. Die gelungene Verbindung aus traditionellen Materialien – wie geschlemmten Eichen- und Schiffböden – und modernen Elementen schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie gemütlich ist. Im Obergeschoss überzeugt das 26 m² große Schlafzimmer mit Ankleide- oder Arbeitszimmer, darüber der Dachgeschossbereich mit rund 37 m² – ein idealer Rückzugsort mit offenem Sichtdachstuhl und Panoramafenster samt Festungsblick. Ergänzt wird das Ganze durch einen idyllischen Garten mit Terrasse, Whirlpool und Privatsphäre. Ein Haus das man nur ungern wieder verlässt. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.700,00 - Hauptmietzins EUR 155,00 - Betriebskosten (ohne Heizkosten) ---------------- EUR 2.855,00 Arbeitssplatz image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7kwhaQpxLWifjBqMtXMbHfzC/Arbeitssplatz.jpg Küche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qDVjiTR5duvWQ4qmx2i7xp3N/Kuche.jpg Küche (2) image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2UyasuTLjqyYRLxy67FjhXkz/Kuche%20%282%29.jpg Aufgang 1.Stock RH Parsch image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/g8Fm7ALXtgC3F9DKPK8ELBpj/Aufgang%201.Stock%20RH%20Parsch.jpg Atelier Schlafzimmer RH Parsch image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/M5gioRSQ6R1QArb3pe1a2ipB/Atelier%20Schlafzimmer%20RH%20Parsch.jpg Blick zur Festung image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/16vG2fhBPsSt73ARAkwGvRPG/Blick%20zur%20Festung.jpg Essgarnitur Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VPn8F3uA5tgeQNsuxAmMShdQ/Essgarnitur%20Terrasse.jpg helles Badezimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UoU53GAag6HAsXFRFpVLzVeF/helles%20Badezimmer.jpg Relaxliege Terrasse image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/QWrskmWQ5HL4RbUQbQrHuWSU/Relaxliege%20Terrasse.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/T3ZVf3ZD1SN4bcsz7e6XrTvx/Schlafzimmer.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9nass851aMrmJA8q6J1qBoHn/Stiegenaufgang.jpg Whirlpool image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cKR8LMv4WQuHnLjBsquiH9na/Whirlpool.jpg false GKDY5K 10399919 https://immo.sn.at/immobilien/parsch-dieses-eckreihenhaus-ist-kein-angebot-es-ist-eine-einladung-GKDY5K 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:31:23.500748Z 2025-10-16T14:31:23Z 2026-01-29T04:01:35Z 5020 Salzburg false 2290000 0 true EUR true 3% Kaufsumme + 20% MwSt 186.64 4 3 105 23 living ANDRÄVIERTEL | Wohnen über den Dächern Salzburgs – grandiose Penthouse-Wohnung mit traumhaften Dachterrassen ALLGEMEIN Die hochklassige Penthouse-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Salzachufer und dem Mirabellgarten. Sie überzeugt durch ihre stimmige Raumaufteilung und das geschmackvolle Interior Design. Der Einrichtungsstil lebt von einer auf das Wesentliche reduzierten Linie, edlen Materialien und dekorativen Akzenten. Die Wohnung ist voll klimatisiert und dank Smart Home System technisch ausgereift. Große Fensterfronten, hohe Räume und das stimmungsvolle Beleuchtungskonzept erzeugen eine helle und einladende Raumatmosphäre. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Design-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, lädt zum entspannten Kochen und geselligen Beisammensein in einem eleganten Ambiente ein. Auch das En-suite-Badezimmer spielt alle Stücke: Badewanne mit Hinterglas-TV, Walk-in-Shower mit Regendusche, Armaturen von Steinberg, etc. Über eine mit Glasgeländer versehene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich der Zugang zur Dachterrasse und ein Arbeits- / Gästezimmer befindet. Von der Dachterrasse aus haben Sie freien Blick über die Salzburger Altstadt – von der Müllner Kirche bis hin zur Festung. RAUMPROGRAMM Vorraum mit exklusiven Garderobeneinbauten, Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Trockner, große Diele, offener, großzügig dimensionierter Wohn-Essbereich mit moderner, komplett ausgestatteter Miele-Maßküche und Terrassen-Ausgang, Schlafraum mit Ankleideraum, auch als Schlafzimmer geeignet und hochwertig ausgestattetem Ensuite-Bad, Gästezimmer mit Duschbad, Treppenaufgang, Büro/Gästezimmer und Zugang zur Dachterrasse mit Ausblick über die Dächer der Altstadt Salzburgs. FLÄCHENAUFSTELLUNG Wohnfläche 169,61 m² Zugang Dachterrasse 17,03 m² -------------------------------------- Nutzfläche 186,64 m² ZUR LAGE Die Lage im Andräviertel ist optimal zentral mit kurzen Wegen zu allen Bedürfnissen des Alltags und der Freizeit. Dieser Stadtteil ist geprägt von Bauten mit Geschichte, wie dem Schloss Mirabell mit dem Naherholungsgebiet Mirabellgarten. Hier findet man eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie vielen Restaurants, Cafés und Kultur; eine bunte Mischung mit etwas Wiener Flair könnte man sagen. Naherholung findet man quasi vor der Haustüre. Die Salzach ist zu Fuß nur eine Minute entfernt, ebenso der Mirabellgarten. Der Weg in die Altstadt ist nur ein kurzer Spaziergang. Auch die Verkehrsanbindung ist vorbildlich mit nahen Busstationen, einem großzügigen Radnetz, wie es kaum eine andere Stadt bietet und dem nahen Hauptbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Edle, weiß geölte Echtholzdielenböden • Design-Küche mit Miele-Geräten • Einbau-Kaffeeautomat, Dampfgarer & Weinkühler • Ensuite-Masterbad mit Luxusausstattung • Steinberg Armaturen & Hinterglas-TV • Walk-in-Shower mit Regendusche • Hochwertige Einbauten von erlesener Qualität • Fernsteuerbares Bus-System • Aircondition in allen Ebenen • Elektrische Außenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN • Atemberaubende Blickachsen • Konzept vom Innenarchitekten • Großzügige Dachterrasse • Raumakustik Design im Wohnbereich • Lichtdurchflutete, hohe Räume • Perfekte Infrastruktur • Maßeinbauten aus erlesenen Materialien • BOSE-Soundsystem mit Decken- und Außenlautsprechern • 2 großzügige Dachterrassen • 3-TG-Stellplätze, einer mit E-Ladestation MyHome_Ernest_Thun_Str_103 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Xjam95NDd5p88sn1pTXdhGyN/MyHome_Ernest_Thun_Str_103.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_100 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eM5WGsdev2GVVJhofZdqB7Hm/MyHome_Ernest_Thun_Str_100.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_106 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FvVwux14rvcKzkevETxMeXf9/MyHome_Ernest_Thun_Str_106.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_109 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/j98VCXaxSFQpDRqZRYiiyasY/MyHome_Ernest_Thun_Str_109.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_110 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/n8vZjxZZPWG3S4gLj2RrhHWp/MyHome_Ernest_Thun_Str_110.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_111 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/64uEobAYZpW2cwf5GgBbFr21/MyHome_Ernest_Thun_Str_111.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_114 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/z4M2kkyZpUHiW1xFtbPVedkn/MyHome_Ernest_Thun_Str_114.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_116 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/36m64wtaTyAukqMDi1L4nTk6/MyHome_Ernest_Thun_Str_116.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_119 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BZBwDnvbxbnn2LhPQ3T1EF1u/MyHome_Ernest_Thun_Str_119.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_124 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/D6ft8EyQVYHJgyjpExLJAr29/MyHome_Ernest_Thun_Str_124.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_128 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/avJCh9Gc2NQ7EG9C4sQNqGyS/MyHome_Ernest_Thun_Str_128.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_132 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pBYAEGSpDWnxfDqjxPa1VNyz/MyHome_Ernest_Thun_Str_132.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_137 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cqiKTiX7DrsR7UK73ADguMqG/MyHome_Ernest_Thun_Str_137.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_142 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LUDb5ap5y73WSdL6MQhTre7Y/MyHome_Ernest_Thun_Str_142.jpg MyHome_Ernest_Thun_Str_153 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mhy1WSb3dfNAkNgaz9tDJnaA/MyHome_Ernest_Thun_Str_153.jpg false G9XNLT 10160097 https://immo.sn.at/immobilien/andraeviertel-wohnen-ueber-den-daechern-salzburgs-grandiose-penthouse-wohnung-mit-traumhaften-dachterrassen-G9XNLT 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:31:23.962373Z 2025-05-15T11:31:23Z 2026-01-29T08:01:20Z 5020 Salzburg 3 false 541600 0 true EUR true Provisionsfrei! 62.98 2 14.38 39 living Fernwärme BILLY UP | YOUR STORY – YOUR SPACE | Penthouse mit Dachterrasse am Naturschutzgebiet, urban, modern & außergewöhnlich BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen – modern, durchdacht, nachhaltig – als Baurechtseigentum. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit bis zu 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Loggia/Terrasse, Bad (Dusche/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz gegen Aufpreis Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/QWvNTFP2UYCRskXk8kVJX4Mi/Billroth10.jpg Kamera03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sTzs1V15iZQa8TNVvk1ekmAt/Kamera03.jpg Kamera02 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vLPeBeea28WqccQ4govwpses/Kamera02.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nzP7zTFFNVJExeuqLoc2kjnQ/Kamera04.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rPeLT72Vksck4EY6LhcVR9oj/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BD4PpLtcxgkf3f7QAUxNuKq8/BILLY_20UP_Betriebliches_20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit bis zu 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, separates WC, Wohn- | Ess- | Kochbereich mit Ausgang auf die große Dachterrasse, geräumiges Schlafzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Dusche & Wanne, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis. Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yeumiMUMA3oCPkgCbig6ahYg/Billroth10.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2Pw7euBQ7yN1RTkFRTR1nPHg/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Kx2hnULoeYwU6oh9JaCKZyeL/BILLY%20UP_Betriebliches%20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit bis zu 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILLY-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand – und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Flur, offenes Wohnraumkonzept, heller Wohnbereich mit Zugang auf die große Dachterrasse, Koch- und Essbereich mit Zugang auf die Dachterrasse, Schlafzimmer mit Terrasse, Bad (Dusche/Wanne/WC), Abstellraum, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Zh8FDJF3vMiPLjvoCSLJ15TF/Billroth10.jpg Kamera02 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/icWPaPKjQAYAAqu5tjHTwFz7/Kamera02.jpg Kamera03 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HYCemYGNQAzkwjpDghnUaHoN/Kamera03.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GfEubFnXFhV7TBAkYmbe1NKm/Kamera04.jpg Kamera05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ugMaNkbkZ5KFFhvhqdKyhNDf/Kamera05.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Schlafen_nnf image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mcn98sdbqSg57X7Z1WS1a7FF/BILLY%20UP_Betriebliches%20Wohnen_Schlafen_nnf.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Diese beeindruckende 4-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über großzügige 265 m² mit einer Raumhöhe von 2,75 Metern und überzeugt mit traumhaftem Ambiente, einzigartiger Ausstattung und exzellenter Innenarchitektur. Der Masterbedroom, mit Blick in den Garten, grenzt an das exklusive Badezimmer, das mit einer hochwertigen Sauna inklusive Bio-Ofen und Salzsteinelementen ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über eine Premium-Badezimmerausstattung: Betón-Ciré-Bodenbelag und - Wandbeschichtung, eine großzügige Walk-in-Dusche mit Regendusche und Wasserfalldusche, eine freistehende Badewanne sowie Armaturen von Dornbracht und ein Washlet® von Toto. Das große Kinderzimmer mit eigener Ankleide und das Gästezimmer sind ebenfalls mit jeweils einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Betón-Ciré-Beschichtung, Regendusche und stilvolle Armaturen von Dornbracht runden das Ausstattungsprogramm ab. Die hochwertige Küche mit XL-Kochinsel und repräsentativer Steinplatte ist das Herzstück dieser Wohnung. Ausgestattet mit zwei Ceranfeldern, Siemens-Einbaugeräten und vier Weinkühlern von Liebherr, bietet sie neben einer großen Sitzecke einen inkludierten Abstellraum für maximalen Stauraum. Stilvolle Glaselemente dienen als Raumteiler zum über 70m² großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die Eichenböden in naturgeölter, weißer Optik vom Hersteller Trapa aus Oberösterreich verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während in der Küche stilsicher italienische Fliesen verlegt sind. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Wohntraum setzt sich im Außenbereich fort, wo ein 700 m² großer Garten mit mehreren 35 Jahre alten Pinien aus Italien aufwartet. Eine überdachte Terrasse mit 140 m² sowie ein Edelstahlpool (10 x 4 m) mit modernster Pooltechnik von BWT und einer großzügigen Poolterrasse (63 m²) laden zum Entspannen an sonnigen Tagen ein. Zu dieser Wohnung gehören zudem drei Tiefgaragenplätze mit Wallboxen. Leben Sie in Eleganz Nahe der Salzburger Altstadt – ein Rückzugsort der Extraklasse. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich/Garderobe, Gäste WC, Diele, 56 m² Wohn-/Essbereich, Luxusküche mit Essplatz und Speis, Kinderzimmer mit eigenem Schrankraum und en suite Bad mit Dusche, Wanne und WC, Master-Bedroom mit großer Ankleide, separatem WC und Wellnessbad mit Sauna, Gästezimmer mit en suite Bad mit Dusche und WC, extragroßer Wirtschaftsraum. ZUR LAGE Die Wohnung befindet sich in einer der prominentesten Lagen in Salzburg, der Riedenburg. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsverbindung in die Altstadt bietet. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bequem gestalten. ZUR AUSSTATTUNG • Luxusküche mit 4 Weinkühlern, 2 Ceranfelder und großer Sitzecke • Eichendielenboden naturgeölt, weiß, von Trapa • Italienische Fliesen in der Küche • Premium-Armaturen von Dornbracht • Masterbedroom mit en suite Badezimmer Hochwertige Sauna inklusive Bio-Ofen Großzügiges Masterbad mit Walk-in Dusche (Rainshower, Wasserfall) Premium Badausstattung (Badewanne freistehend, Washlet von Toto) ZU DEN BESONDERHEITEN • 4-Zimmer auf 265 m², Raumhöhe 2,75 m • 140 m² überdachte Terrassenfläche • Kinderzimmer mit Ankleide und eigenem Bad • 700 m² Privatgarten mit 35 Jahre alten Pinien • Edelstahlpool (10 x 4 m) mit BWT-Technik • Große Poolterrasse (63 m²) • Auf Kundenwunsch auch möbliert image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Ws2L9wpL332r7ok3vhRNSa2q/MyHome_Spaetgasse_47.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/F69JCmSR1xuJmYwFyUHX6z5W/MyHome_Spaetgasse_13.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LmJamRhWy9f6x9ozXqgPjqpL/MyHome_Spaetgasse_20.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aCTExHRuE3BVL6MgkM81gofk/MyHome_Spaetgasse_28.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wgoLvmnNnH2Kzv9MUDWz2kHd/MyHome_Spaetgasse_29.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nB9AAJ2oYusm6nwMAuFxWZym/MyHome_Spaetgasse_57.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2hxo7aj3o3ae9bEcVJXtUcTZ/MyHome_Spaetgasse_58.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gDfySu2kzRtV3NWTqbFAD1HZ/MyHome_Spaetgasse_59.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/68JrzR1syBwqeWsQhUL29xWE/MyHome_Spaetgasse_62.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wK6xiR6VRRji8gefE1q6cNMU/MyHome_Spaetgasse_65.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2hSaipX85wsYR6pSR2K3Ydai/MyHome_Spaetgasse_68.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Kg1s5aKkDsScgbPHX1Bdj1zr/MyHome_Spaetgasse_71.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NuNonFZtncHKMEJRSNjNpRAg/MyHome_Spaetgasse_72.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/b9V8BkYceyGS3Ki5tGBe1o8Z/MyHome_Spaetgasse_76.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/dSvnHFY61xB1neXmhBSziupw/MyHome_Spaetgasse_79.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gDuAeWAXLJbdsKDDwf36KdFS/Spathgasse%20pool.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4HKsRZDsM7bMMxNLDULo2m2E/MyHome_Spaetgasse_80.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Vv7pu3H6aFUeSqdgqQTkYHAx/Spathgasse%20pool2.jpg false GGHY7N 9940452 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-265-m2-luxus-gartenwohnung-mit-pool-vor-den-toren-der-historischen-altstadt-GGHY7N 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:01:42.505588Z 2025-08-20T13:01:42Z 2026-01-29T08:01:20Z 5301 Eugendorf false 795000 0 true EUR true 3% Kaufsumme + 20% MwSt 109 4 2 21 39 living Luftwärmepumpe EUGENDORF | Erstbezug: Elegante 4-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Sonnenterrasse GANZ ALLGEMEIN Hell, freundlich und edel ausgestattet – das Design und das Raumkonzept sind in dieser Wohnung besonders gelungen. Das Apartment verbindet die Vorteile der angenehmen Lage in der stadtnahen Landgemeinde Eugendorf mit hohem Wohnkomfort und einem Hauch von urbanem Luxus. Durch das Pultdach wirken die Räume großzügig und optisch überaus ansprechend. Der große Wohn- und Essbereich überzeugt durch bodentiefe Fensterflächen, den edlen Dielenparkettboden aus Wildeiche und die attraktive Wohnwand aus Holz. In der kalten Jahreszeit entfachen Sie ein Feuer im offenen Designkamin mit Sichtverglasung. Ein echtes Highlight ist die Maßeinbauküche mit einer Arbeitsplatte im Marmor-Look und Küchenblock in Stahloptik. Die beiden Bäder (das größere davon mit freistehender Badewanne) begeistern durch ihre attraktive Ausstattung: großformatige, hellgraue Feinsteinfliesen, Walk-in-Shower mit Regendusche und Waschtische mit weißem Korpus. Auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse (21 m²) genießen Sie Ihren Platz an der Sonne und den Blick ins Grüne. Carports, Küche und Einbauten sind im Kaufpreis nicht enthalten. ZUR LAGE Eugendorf liegt rund zehn Kilometer nordöstlich der Stadt Salzburg. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Seenähe, städtischer Infrastruktur und einer exzellenten Verkehrsanbindung hat in den letzten Jahren zu einer großen Beliebtheit als Wohngegend geführt. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt, und auch die Anbindung an die A1 Westautobahn ist in wenigen Fahrminuten gegeben – ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind sowohl in Eugendorf als auch im nahegelegenen Henndorf oder Seekirchen gut erreichbar. Die Lage kombiniert hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur im Salzburger Umland. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, offener Wohn- / Essbereich mit integrierter Küche, Flur, Duschbad mit WC, 2 Zimmer, Master-Bedroom mit Ankleide und Master-Bad en suite, Terrasse. ZUR AUSSTATTUNG •Holz-/Alufenster •Echtholz Parkettboden •Stumpf einschlagende Innentüren mit Überhöhe und innenliegenden Dorma Beschlägen •Diverse Einbauten vom Tischler •Elektrische Außen-Raffstores •Einbauküche mit Stahloptik, Arbeitsplatte Carrara-Marmor •E-Geräte von Dieter Knoll •TV-Sideboard vom Tischler •Runder Design-Esstisch in Carrara Optik •Eingangstüre Eiche •Armaturen von Steinberg •Stilvolle Maßvorhänge ZU DEN BESONDERHEITEN •Viel Stauraum durch diverse Einbauschränke •Begehbare Ankleide •Wandbündige weiße Türen mit schwarzen formschönen Türklinken •Design-Kaminofen mit Sichtverglasung •KNX Bussystem •Gira Schalterprogramm in schwarz •Großer externer Abstellraum MyHome_Wohnung_Eugendorf_2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kndj1SFAULT6Hvd2Csrbu7jy/MyHome_Wohnung_Eugendorf_2.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_40 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/dc5RiePYcSpNt7D1VHMaavWZ/MyHome_Wohnung_Eugendorf_40.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_62 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UxHArfHFuCz6jke63ebApuCZ/MyHome_Wohnung_Eugendorf_62.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_17 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/k43suS6isd83LrAs4fC8N7zY/MyHome_Wohnung_Eugendorf_17.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_25 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/B4iUoqW9D5pyfaTsEU9pirVE/MyHome_Wohnung_Eugendorf_25.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_22 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pne7MekoJ15k7HYNJKB33SQu/MyHome_Wohnung_Eugendorf_22.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_29 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/A6agR87y1yKEDbBDHBbHbd9n/MyHome_Wohnung_Eugendorf_29.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_31 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/d7rjS74AUSBDJ2ofgurCgJEX/MyHome_Wohnung_Eugendorf_31.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_35 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jidQs2f1WnenJtehW6HPtvwu/MyHome_Wohnung_Eugendorf_35.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_38 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cqqSm1jspjyTQKqcs1hfRqPL/MyHome_Wohnung_Eugendorf_38.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_41 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pXDtBGY4Q9Xe1WphvMv55MZ2/MyHome_Wohnung_Eugendorf_41.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_45 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3E8Z6RRsqWXrV2atcHtXAmT7/MyHome_Wohnung_Eugendorf_45.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_60 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/66c35rQXG3qaehEUtyNFAj3h/MyHome_Wohnung_Eugendorf_60.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_49 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jVCay1fV27GWWjRt51yJsvBe/MyHome_Wohnung_Eugendorf_49.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_53 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kp3qH5QCeSHdCKx8V4GNixKv/MyHome_Wohnung_Eugendorf_53.jpg MyHome_Wohnung_Eugendorf_6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/V2L2JDyY2Xicr4SVGy8Nn9Wo/MyHome_Wohnung_Eugendorf_6.jpg false GFTJCQ 10289517 https://immo.sn.at/immobilien/eugendorf-erstbezug-elegante-4-zimmer-penthousewohnung-mit-grosser-sonnenterrasse-GFTJCQ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:01:25.393181Z 2025-08-06T13:01:25Z 2026-01-29T08:31:19Z 5071 Himmelreich 2 false 550000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher USt. 91.8 4 8.52 105 living Wals-Himmelreich | Gemütliche 4 Zimmer Balkonwohnung mit Gebirgsblick GANZ ALLGEMEIN Diese 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet viel Tageslicht und lädt zum Entspannen ein. Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Das gepflegte Duschbad präsentiert sich zeitlos und funktional. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten, und sorgt für eine ruhige und angenehme Nachbarschaft. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein Stellplatz im Freien gehört zum Wohnhaus und bietet eine bequeme Parkmöglichkeit. Insgesamt eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, Helligkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, WC, 3 Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon. ZUR LAGE Die Umgebung ist geprägt von einer gediegenen Nachbarschaft mit Familienhäusern. Wals/Himmelreich hat eine gute Infragstruktur zu bieten mit Einkaufszentren, Supermärkten, Restaurants, Cafès, Kino, Schulen, Kindergärten, Geschäften Ärzten usw. Die Verkehrsanbindung ist top: eigener Autobahnanschluss, Grenznähe zu Deutschland, Busverbindung in die Stadt Salzburg und Radwege an der Saalach. ZUR AUSSTATTUNG Holz- und Fliesenböden Neuwertiges Bad mit Dusche Einbauküche PKW-Stellplatz Kellerabteil BESONDERHEITEN Südbalkon Blick ins Gebirge Praktische Raumaufteilung 3 Schlafzimmer DSC_1342 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NdyxfeoXL5p9NvCY1okBs5Ex/DSC_1342.JPG DSC_1337 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cAvepoh3NxEbJLQ3KSFvcDkb/DSC_1337.JPG DSC_1345 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/T4vStprLxamgyZR4FjGhSyhC/DSC_1345.JPG DSC_1348 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/a1ZjUaH5RMo6qFVqbbGBm7VR/DSC_1348.JPG DSC_1352 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/X4kmBnwRj2nFmH5drvuenqkk/DSC_1352.JPG DSC_1354 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YbcBAo6HDCCwF7TdDqxABNV2/DSC_1354.JPG DSC_1359 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4DViFiPDQkpYEsXFJG4YdfGf/DSC_1359.JPG DSC_1367 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/42nCGE86LVhLH4rYvpmchxML/DSC_1367.JPG DSC_1373 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/s2iFZL1uW5nXyi8kcw888Gnz/DSC_1373.JPG DSC_1383 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/A9LbuH15SGoNfctiRConCcEv/DSC_1383.JPG DSC_1393 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CVRzWnXC6sfYwNXZ3SiaxtpM/DSC_1393.JPG PLAN NEU image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/hEU5y1oJwTZbxws3bXAN3kbz/PLAN%20NEU.jpg false GPPZ4G 10540812 https://immo.sn.at/immobilien/wals-himmelreich-gemuetliche-4-zimmer-balkonwohnung-mit-gebirgsblick-GPPZ4G 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:31:46.607342Z 2026-01-21T09:31:46Z 2026-01-29T06:01:28Z 5061 Elsbethen false 3260 0 true EUR false 100 4 48 20.8 living AIGEN - ELSBETHEN | KURZZEITMIETE Klare Natur trifft einzigartige Architektur 4-Zimmer-Duplex mit Designeinrichtung + Whirlpool Ideal für Expats und temporäre Projektmitarbeiter! Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint modernes Design, luxuriöse Ausstattung und vollendeten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Komplett möbliert vom Innenarchitekten und bis ins kleinste Detail durchdacht, präsentiert sich dieses Domizil als stilvoller Rückzugsort und zugleich als perfektes Business-Apartment für anspruchsvolle Bewohner, die keine Zeit für Einrichtung, aber höchste Ansprüche an Qualität und Stil haben. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit bis zu drei Metern Raumhöhe schaffen ein unvergleichliches Raumgefühl. Das Panorama-Dachstudio öffnet sich zu einer privaten Dachterrasse mit Jacuzzi – ein exklusiver Ort, an dem Design, Komfort und Natur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. ZUM RAUMPROGRAMM 2. OG: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich mit Terrassenausgang, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Master-Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum,Gäste-WC DG: Duschbad mit WC, Dachstudio mit Ausgang auf die Dachterrasse AUFSTELLUNG MONATLICHE KOSTEN EUR 2.880,00 --- Hauptmietzins EUR 380,00 --- Betriebskosten-Akonto --------------------------------------------- EUR 3.260,00 + 2 Tiefgaragenplätze € 240,00 DSC_0902 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JPtdPoX1nhcGgAa7wMA5aSWJ/DSC_0902.JPG DSC_0904 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/47CgB54mWW6LCDj9VtA3Vke3/DSC_0904.JPG DDFM8843 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/e2veFEHTVPeMKkamrRikxpUL/DDFM8843.JPG DSC_0907 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BZs6p8af2ho345sLNyF2EtZ6/DSC_0907.JPG ADKA5389 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BZvfrLXbf9KzxG3bmzBrobqD/ADKA5389.JPG DSC_0887 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BKw2g4S9CDEzS3EvUB3cq8dR/DSC_0887.JPG DBIY5650 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wzAQKZA91hN4cp1ZHLJxBvZu/DBIY5650.JPG DSC_0885 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eMUDnDAurP1Nib2QS7hYVXpK/DSC_0885.JPG DSC_0891 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/L83tFLRUDzTAcerrfGJucFXN/DSC_0891.JPG DSC_0895 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gSd2AMcK1Cy48htD3sXosiiY/DSC_0895.JPG IKTA0245 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4bxgetUJppNhnQy4tZ9atjSX/IKTA0245.JPG false GLQ7ZV 10445858 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-elsbethen-kurzzeitmiete-klare-natur-trifft-einzigartige-architektur-4-zimmer-duplex-mit-designeinrichtung-whirlpool-GLQ7ZV 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:01:34.435814Z 2025-11-12T07:01:34Z 2026-01-29T08:01:20Z 5020 Salzburg false 1295000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 130 4 1 109 living Fernwärme RECHTE ALTSTADT - BRUDERHOF | 130 m² Altbaucharme mit 3,6 m Raumhöhe GANZ ALLGEMEIN Diese charmante Altbauwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Ambiente historischer Bausubstanz. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1446 erbaut und im Jahr 2003 behutsam revitalisiert, um den historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Auf rund 130 m² bietet die Wohnung viel Platz für stilvolles Wohnen im beliebten Altstadtquartier Bruderhof. Die beeindruckende Raumhhe von 3,6 Metern schafft ein luftiges, elegeantes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Stadthauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. ZUM RAUMPROGRAMM Großzügiger Vorraum, separate Toilette, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer mit Wanne & Dusche, Gästebad, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Galerie. BH3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/djyYhfdWX67GYvTgbwGHAjWa/BH3.jpg MyHome_2_Bruderhof_8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/79xpUFZAjgqy928i5Tfumhy5/MyHome_2_Bruderhof_8.jpg MyHome_2_Bruderhof_39 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/pnbmnYw3Z86iPo1e3zTrevJf/MyHome_2_Bruderhof_39.jpg MyHome_2_Bruderhof_11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wDKxuVKsWXEtFNoj68sFQFZF/MyHome_2_Bruderhof_11.jpg MyHome_2_Bruderhof_17 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xkseJMBDjsJq3s8gaNofv61P/MyHome_2_Bruderhof_17.jpg Linzergasse-39-Bruderhof-3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HmBhgddALSDh1jwLxcBVs5Po/Linzergasse-39-Bruderhof-3.jpg MyHome_2_Bruderhof_22 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JDoiVEFCqvv7BSQ9P5MwqABA/MyHome_2_Bruderhof_22.jpg MyHome_2_Bruderhof_27 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nifYbMEVSBgacmiUYSD8Ynbc/MyHome_2_Bruderhof_27.jpg MyHome_2_Bruderhof_35 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/j36zdLpS3jizEAPZAiDdVgMV/MyHome_2_Bruderhof_35.jpg MyHome_2_Bruderhof_40 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/rFCBUFFqoKXqh7tTpiRpmoCv/MyHome_2_Bruderhof_40.jpg Linzergasse-39-Bruderhof-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ArAD4ptHAXHRoqat3kgkd4eC/Linzergasse-39-Bruderhof-1.jpg false GH7SHK 10330718 https://immo.sn.at/immobilien/rechte-altstadt-bruderhof-130-m2-altbaucharme-mit-3-6-m-raumhoehe-GH7SHK 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T19:31:25.875617Z 2025-09-02T18:31:25Z 2026-01-29T08:01:19Z 5141 Moosdorf false 686800 0 true EUR true 3% Kaufsumme + 20% MwSt 100 4 2 94 48 2022 50 living Luftwärmepumpe MOOSDORF | Architekten-Reihenhäuser in Grünlage RH_A2 GANZ ALLGEMEIN Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - € 797.900. Monatliche Mieteinnahmen: Nettomiete Haus € 1.490,00 Nettomiete Carport € 80,00 Gesamtmiete netto € 1.570,00 ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse. ZUR LAGE Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG - Fischer Parkettböden in Eiche Natur - Keope Feinsteinzeug im Großformat - Lärchenholzfenster & Isolierverglasung - Sanitärausstattung von Laufen Pro - Elektrische Raffstores - Dana Holztüren weiß lackiert - Energiesparende Heiztechnik mit Luftwärmepumpe ZU DEN BESONDERHEITEN - Architektur von Halle 1 - Große Panoramafenster im Erdgeschoss - Großzügige Gärten & Terrassen - Glasfaseranschluss - Eigene E-Ladestation möglich - Photovoltaikanlage MyHome_Reihenhaeuser_8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jo2LUcsgz7y71d3R55F6CnL9/MyHome_Reihenhaeuser_8.jpg MyHome_Reihenhaus2_3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/c5UKwF8Rw4GiF3sW1fb37MZH/MyHome_Reihenhaus2_3.jpg MyHome_Reihenhaus2_2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KsFyDUg3ckwhcCm8unj7tmgU/MyHome_Reihenhaus2_2.jpg MyHome_Reihenhaus2_5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uBsG3YiwmSMf7hpJGY3qSqwu/MyHome_Reihenhaus2_5.jpg MyHome_Reihenhaus2_8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/McDQRTLQZZNj5yZzBx8g9Fwh/MyHome_Reihenhaus2_8.jpg MyHome_Reihenhaus2_11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LBZ2Q4sBf7PtszMttMAg13LJ/MyHome_Reihenhaus2_11.jpg MyHome_Reihenhaus2_13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ru4haje4FAZDrAsa4aEsoHrX/MyHome_Reihenhaus2_13.jpg MyHome_Reihenhaus2_14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/sEiHWyjFHQFB3sm1HZfAAkPB/MyHome_Reihenhaus2_14.jpg MyHome_Reihenhaus2_15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RrjRRk2rkzmkCyZNQyrfvW86/MyHome_Reihenhaus2_15.jpg MyHome_Reihenhaus2_19 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8oDuu4VohgHYWvdDDagWx6ai/MyHome_Reihenhaus2_19.jpg MyHome_Reihenhaus2_16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1uruA7srDue8btfx7UkRwAGX/MyHome_Reihenhaus2_16.jpg MyHome_Reihenhaus2_20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zsfK4wqJG7pF7Fe6cc3dXNLi/MyHome_Reihenhaus2_20.jpg MyHome_Reihenhaus2_32 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/o9vmwED5MrjHccjuJdxcjQLm/MyHome_Reihenhaus2_32.jpg MyHome_Reihenhaus2_36 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3WA2MueGVXRcNW8hCLEezwN7/MyHome_Reihenhaus2_36.jpg Plan RH A2 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/d6YC9qSU5YwtWuFRcTGmw8P9/Plan%20RH%20A2.PNG false G8GDKH 10107899 https://immo.sn.at/immobilien/moosdorf-architekten-reihenhaeuser-in-gruenlage-rh-a2-G8GDKH 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:31:30.753425Z 2025-04-15T10:31:30Z 2026-01-29T08:01:19Z 5141 Moosdorf false 686800 0 true EUR false 101 4 2 58 49 2023 50 living Luftwärmepumpe MOOSDORF | Architekten-Reihenhäuser in Grünlage RH_B2 GANZ ALLGEMEIN Heimkommen - ein Gefühl, das nur selten übertroffen werden kann. Zuhause vermittelt Ruhe, Gemeinschaft, Glück und ist vor allem mehr als nur ein Haus. In ruhiger Ortsrandlage bieten die 6 Häuser mit 83 - 101 m² Wohnfläche genug Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Fernab vom Trubel der Stadt befindet man sich hier in Moosdorf trotz aller Ruhe mitten im Leben. Im Innviertel gelegen , lassen diese Reihenhäuser mit architektonischem Anspruch und hochwertiger Ausstattung das Herz höherschlagen. Auf den großzügigen Terrassen im Grünen lässt der Blick auf die Berge keine Wünsche offen und lädt ein, den unverwechselbaren Charme des modernen Wohnens hautnah zu erleben. Hier findet die ganze Familie Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Kaufpreise bewegen sich zwischen € 622.500 - € 797.900. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Diele, WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Terrasse + Garten. OG: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro bzw. weiteres Schlafzimmer, Bad/WC, große Terrasse. ZUR LAGE Inmitten der Natur des Innviertels lässt es sich mehr als nur gut leben. Umgeben von Naturschutzgebieten, Seen, dem Ibmer Moor und idyllischen Orten, bietet Moosdorf enorm viele Erlebnis- aber auch Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alle wichtigen Anlaufstellen sind in kürzester Distanz erreichbar: Direkt im Ort befinden sich Kindergarten und Schule, die von Zuhause aus ganz einfach zu Fuß zu erreichen sind. Nahversorgungsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Autobahnen und besonders die Achse der B 156 können die umgliegenden Orte und Städte im Handumdrehen erreicht werden. Etwa zehn Autominuten von Moosdorf entfernt befindet sich in Lamprechtshausen der nächste Lokalbahnhof. ZUR AUSSTATTUNG - Fischer Parkettböden in Eiche Natur - Keope Feinsteinzeug im Großformat - Lärchenholzfenster & Isolierverglasung - Sanitärausstattung von Laufen Pro - Elektrische Raffstores - Dana Holztüren weiß lackiert - Energiesparende Heiztechnik mit Luftwärmepumpe ZU DEN BESONDERHEITEN - Architektur von Halle 1 - Große Panoramafenster im Erdgeschoss - Großzügige Gärten & Terrassen - Glasfaseranschluss - Eigene E-Ladestation möglich - Photovoltaikanlage MyHome_Reihenhaeuser_3 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RUhPmCqky6kVPdYnyoDc8K7o/MyHome_Reihenhaeuser_3.jpg MyHome_Reihenhaus1_13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bq4MTE6G348whGz257ZBtpMD/MyHome_Reihenhaus1_13.jpg MyHome_Reihenhaus1_1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bn8aHHpxWhk21eeftYjXRpV5/MyHome_Reihenhaus1_1.jpg MyHome_Reihenhaus2_9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ioTbgE6dUdcBpL3GGkNFgdhy/MyHome_Reihenhaus2_9.jpg MyHome_Reihenhaus2_11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aaWw6SybTHLyNmG5srwqvf9E/MyHome_Reihenhaus2_11.jpg MyHome_Reihenhaus2_14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/x8rTgnGfwttu9rRFbksiGf5h/MyHome_Reihenhaus2_14.jpg MyHome_Reihenhaus2_18 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FC1x37UqsvCJAtPren3A74qK/MyHome_Reihenhaus2_18.jpg MyHome_Reihenhaus2_23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DgmcXvAuPVYQiUnx4oh96BjM/MyHome_Reihenhaus2_23.jpg MyHome_Reihenhaus2_31 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gkMtW1JXtvY7C9qAjfQCXzyk/MyHome_Reihenhaus2_31.jpg MyHome_Reihenhaus2_35 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/vsdQFYSaezm5m7iZpPQfqXNr/MyHome_Reihenhaus2_35.jpg MyHome_Reihenhaeuser_5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5eYQzZgyhxrWxeiX1UykafcJ/MyHome_Reihenhaeuser_5.jpg Plan RH B2 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7vsdX7NvCkbU7JmvZ5EonDmH/Plan%20RH%20B2.PNG false G8GDKJ 10107901 https://immo.sn.at/immobilien/moosdorf-architekten-reihenhaeuser-in-gruenlage-rh-b2-G8GDKJ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:31:30.753453Z 2025-04-15T10:31:30Z 2026-01-29T08:01:19Z 5101 Bergheim bei Salzburg false 550000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 96 1 12 48 living BERGHEIM | Familienfreundlicher Rückzugsort mit Stil & Substanz Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur vier Wände bietet, sondern ein echtes Wohngefühl. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und zwei sonnenverwöhnten Balkonen ist wie gemacht für Menschen, die echte Qualität schätzen. Im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten erwartet Sie absolut ruhige Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, das Wohnzimmer mit Westbalkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon nach Osten. 2021 wurde die Wohnung aufwendig generalsaniert – heute präsentiert sie sich in einem neuwertigen Zustand mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und viel Gefühl fürs Detail. Diese Immobilie ist kein Kompromiss – sie ist eine Einladung an all jene, die nicht länger suchen, sondern finden wollen. Aber Vorsicht: Wer jetzt zögert, könnte es später bereuen. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum/Garderobe, separate Küche mit Essecke, Wohnzimmer mit Westbalkon, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer, Eleternschlafzimmer mit Ostbalkon, 2 Schlafzimmer/Home-Office. whg-30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iDtrwvTFTTYvBBWL2Q4N81nY/whg-30.JPG whg-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LtnERdvhAwAFLRct3v9K5JCm/whg-4.JPG whg-2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cAa5Pd8nSMuuFTKPp5dGWktq/whg-2.JPG whg-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6EY5EpapXuc6tndfwymgdqnR/whg-9.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yVQjQ9RRQwMmkkEkPcMCmiJK/whg-8.JPG whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NPcP3j4n7KCk6dZRcdpzLbn8/whg-11.JPG whg-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bPzhsfDb3fv2sm1eNt2wh1WQ/whg-13.JPG whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kfEP875vYrGBoWR34RwLPprG/whg-16.JPG whg-35 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FZBg9q2robUWAEDPAxppLFXf/whg-35.JPG whg-21 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LeausPphRZc8Vb5QvNVax1Ge/whg-21.JPG whg-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VGdrXgtGetj3MaLMVEztsKq7/whg-24.JPG whg-31 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/z9u57cz83WMreQwMN4vaNABU/whg-31.JPG whg-42 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5Pqeiu6GoehcYg1jGzW2FrMM/whg-42.JPG false GMB3MT 10467011 https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-familienfreundlicher-rueckzugsort-mit-stil-substanz-GMB3MT 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:31:38.828515Z 2025-11-25T09:31:38Z 2026-01-29T08:01:20Z 5020 Salzburg 1 false 374500 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust 68.5 3 1.5 117.7 living Gas ELISABETH-VORSTADT | Altbauflair mit 3,30 m Raumhöhe – stilvoll & charmant GANZ ALLGEMEIN Eine Altbauwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Wer hohe Räume, klassisches Flair und das Besondere sucht, wird hier voll auf seine Kosten kommen. Auf ca. 69 m² entfaltet sich das Altbauflair mit einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,30 m, original Fischgrätparkett und liebevoll erhaltenen Details wie eleganten Altbautüren. Jeder Schritt über das Parkett erzählt Geschichte, während die Generalrenovierung 2022 für zeitgerechten Wohnkomfort sorgt. Diese Wohnung richtet sich an alle, die den Charakter vergangener Epochen schätzen. Hier entstehen Lieblingsplätze: vom geräumigen Wohnzimmer über den kleinen Balkon für den ersten Kaffee bis zum gemütlichen Bad mit Wanne. Eine Altbauwohnung, die mit zeitloser Eleganz überzeugt und zum Wohlfühlen einlädt. ZUM RAUPROGRAMM Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnbereich mit integrierter Küche und angrenzendem Abstellraum, Badzimmer mit Wanne und WC, Schlafzimmer mit Balkon. ZUR LAGE Die Elisabeth-Vorstadt ist ein urbaner, zentraler Stadtteil Salzburgs – lebendig, gut angebunden und geprägt von historischem Stadtcharakter. Alles, was das tägliche Leben bereichert, liegt nur einen Steinwurf entfernt: kleine Cafés, feine Bäckereien, Nahversorger und die schnelle Verbindung in die Altstadt machen diesen Standort ideal für alle, die mitten im Geschehen sein möchten. Die zentrale Lage bringt dabei eine gewisse städtische Geräuschkulisse mit sich – ein stimmiger Preis für urbanes Wohnen mit klassischem Altbauflair. ZUR AUSSTATTUNG Original Fischgrätparkett Stilvolle Altbautüren Doppelkastenfenster Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten Bad mit Wanne und zeitloser Sanitärausstattung ZU DEN BESONDERHEITEN Altbauflair Beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,30 m Generalrenovierung 2022 Kleiner Balkon für entspannte Momente Perfekte Anbindung ÖPNV & Bahnhofsnähe 3 Gehminuten zum Mirabellplatz DSC_0544 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NAU22MR72zd9tU1tnQydDKxh/DSC_0544.JPG DSC_0549 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CSGTnKNL7arwPBWPDf7LDNdi/DSC_0549.JPG DSC_0551 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FHeEEYKN9T9XKsK4D4uNWzoc/DSC_0551.JPG DSC_0539 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/NKNSo88ntGAAuXPQFYirJdJV/DSC_0539.JPG DSC_0546 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qUiHrHZQg7wzUWGDTvMmfw3X/DSC_0546.JPG DSC_0536 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/G85s4PYSuiFDsyRV4J55zVEt/DSC_0536.JPG DSC_0555 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/bU7MkzcrzdpbAkee2SRCx4ae/DSC_0555.JPG MyHome_Lessingstr_Prodingerstr_108 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kso5EbHqxezm3Rrmikbf9K1H/MyHome_Lessingstr_Prodingerstr_108.jpg DSC_0535 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wQA5RFq3VM9YqgBwyb5WtGqN/DSC_0535.JPG false GF44C6 10264750 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-altbauflair-mit-3-30-m-raumhoehe-stilvoll-charmant-GF44C6 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T23:01:37.996822Z 2025-07-21T22:01:37Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg 3 false 2490000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 299 11 754 3 50 99 living Gas RIEDENBURG | Charaktervolles Mehrfamilienhaus - Zweitwohnsitz möglich GANZ ALLGEMEIN Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Riedenburg – einer der gefragtesten Lagen Salzburgs. Besonders hervorzuheben ist die äußerst seltene Möglichkeit, die Immobilie auch als Nebenwohnsitz zu nutzen - ein echtes Privileg. Das im 19. Jahrhundert erbaute Haus begeistert mit historischem Flair: Marmorelemente, Raumhöhe und handgefertigte schmiedeeiserne Handläufe im Treppenhaus verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Zwei großzügige, helle Wohnungen mit hohen Decken, Holzdielenboden und Doppelkastenfenstern befinden sich im 1. und 2. Obergeschoß. Die beiden Terrassen bieten einen traumhaften Blick auf den Untersberg. Besonderes Plus für Investoren: Im Erdgeschoss sorgt eine gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung mit genehmigter Airbnb-Lizenz für dauerhaft gute Auslastung und attraktive Mieteinnahmen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Gäste-Apartment mit Duschbad - zum Beispiel für eine Pflegekraft. Perfekt für alle, die Wohnen und Vermieten clever verbinden möchten. Insgesamt stehen ca. 275 m² Wohnfläche zur Verfügung – ideal als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt in einer der besten Lagen Salzburgs. Ein behutsames Update verleiht diesem historischen Wohnhaus neuen Glanz – und macht es zu einer Investition mit Perspektive! Durch einen Anbau könnten zusätzlich ca. 82 m² Wohnfläche geschaffen werden. SANIERUNGEN 1951 - Umbau An- und Ausbauten 2014 - Vollwärmeschutz, Elektrik 2020 - Dachsanierung ZUM RAUMPROGRAMM EG: 2-Zimmer-Gartenwohnung,                      63 m² mit AIRBNB Bewilligung  Gästezimmer mit Dusche/WC                         19 m² Abstellraum mit WC, Geräteraum                    6 m² OG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung,              103 m² DG: 4-Zimmer-Terrassenwohnung,              108 m² GESAMT                                                        299 m² ZUR LAGE Das Wohnhaus liegt an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. In der Nachbarschaft befinden sich viele grüne Gärten mit alten Bäumen. Der Mönchsberg ist fußläufig schnell erreichbar für Spaziergänge sowie schöne Aussichten. Auch die Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten und Kulturmöglichkeiten ist durch das Neutor angenehm nah. Hier profitiert man aber nicht nur von einer ruhigen Zentrumslage. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Verkehr ist nur eine Hausecke entfernt und zur Autobahn sind es ca. 10 Minuten. ZUR AUSSTATTUNG - Alte Dielenböden (Vorräume) - Fischgrätparkett in Wohn-/Schlafräumen - 4 renovierte Bäder im EG und DG - Mit Wanne und Großformatfliesen - Einbauküchen mit E-Geräten - Handgeschmiedete Geländer - Alte Doppelkastenfenster ZU DEN BESONDERHEITEN - Seltene Gelegenheit für Zweitwohnsitz - AIRBNB Bewilligung für die Gartenwohnung mit sehr guter Auslastung - Altbaufeeling durch 2,70 m hohe Räume - 2 große Terrassen mit Ausblick - Idyllischer Garten mit Terrasse - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrfamilie-/Generationenhaus oder Anlageobjekt) MyHome_ReichenhallerStr_14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eRioPaybaswUEANGKcMEcosZ/MyHome_ReichenhallerStr_14.jpg MyHome_Reichenhallerstrasse_32 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3R6RBvVgvdRDDoaCQugLo99Y/MyHome_Reichenhallerstrasse_32.jpg MyHome_Reichenhallerstrasse_30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TqN42dJaJdn8qQMCj8CKrEnA/MyHome_Reichenhallerstrasse_30.jpg MyHome_Reichenhallerstrasse_27 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FjNh3iARko6xUAQpJnD3XV8Q/MyHome_Reichenhallerstrasse_27.jpg MyHome_Reichenhallerstrasse_21 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DR5HbmNu3Dk5QnCQmdrjkJgY/MyHome_Reichenhallerstrasse_21.jpg MyHome_Reichenhallerstrasse_18 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/abTS7TVZrEotUpJqjt9j9RoC/MyHome_Reichenhallerstrasse_18.jpg MyHome_Reichenhallerstrasse_28 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/F369t9vbK79ng3pWL1Cv3xL4/MyHome_Reichenhallerstrasse_28.jpg MyHome_Reichenhallerstrasse_6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mmqXoES2vEY59AWPzw9qPUwm/MyHome_Reichenhallerstrasse_6.jpg MyHome_Reichenhallerstrasse_33 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mU8wE8HXFH5a18ADQDnkuAbK/MyHome_Reichenhallerstrasse_33.jpg MyHome_Reichenhallerstrasse_4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CAzufnVyEw7jnkBX7fimACZA/MyHome_Reichenhallerstrasse_4.jpg MyHome_ReichenhallerStr_30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YWmBKx2Z3CkhhQsCkc3vmkeq/MyHome_ReichenhallerStr_30.jpg MyHome_ReichenhallerStr_17 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Kji2NrNgcu2bYFNjawxxXrAQ/MyHome_ReichenhallerStr_17.jpg MyHomeReichenhallerStr_11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/B2ZkNL6dEtxfc3DPbm1Gutvy/MyHomeReichenhallerStr_11.jpg MyHomeReichenhallerStr_8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HaBT2G6yBFhgmN8qWFEh6BLo/MyHomeReichenhallerStr_8.jpg MyHomeReichenhallerStr_37 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oNZV3jvkSdmHbtMNXgQkFZRR/MyHomeReichenhallerStr_37.jpg false GK87K2 10394802 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-charaktervolles-mehrfamilienhaus-zweitwohnsitz-moeglich-GK87K2 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:31:26.890175Z 2025-10-13T15:31:26Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg 2 false 0 3345.71 true EUR false 101.78 3 1 54.58 18.63 living BILLY UP | YOUR STORY - YOUR SPACE 3-Zimmer-Design-Gartenwohnung am Naturschutzgebiet urban, modern, nachhaltig & außergewöhnlich T1 BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 2.145,26 - Bruttomiete EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz EUR 952,30 - Betriebs-/Heizkostenakonto --------------- EUR 3.345,71 ZUM RAUMPROGRAMM KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten. Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uL6xkNjsArxbvjz8RG2b9vBj/Billroth10.jpg Kamera04 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2aNFUcPRVZ1kzsypavnzWDCX/Kamera04.jpg BILLY UP_Betriebliches Wohnen_Küche_noch nicht frei image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/LQpxUSRQg4TxJhp2NCZXDebm/BILLY%20UP_Betriebliches%20Wohnen_Kuche_noch%20nicht%20frei.jpg Dusche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/et2fa4DETySi8wWkL2kpxhrT/Dusche.jpg 2023.08.08 Bad fertig C. 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Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 2.449,02 - Bruttomiete EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz EUR 1.220,12 - Betriebs-/Heizkostenakonto --------------- EUR 3.887,81 ZUM RAUMPROGRAMM KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Multifunktionsraum. 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Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Abstellraum, Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Lift direkt in die Wohnung Wasch- und Trockenraum Loggia ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama Buchner-2-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iJqZ4vZuQwpCZD5bPJrQTCNz/Buchner-2-v1.jpg Buchner-1-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3qzrcx4vjFkNHCcvY1WAwG1R/Buchner-1-v1.jpg Fischerweg-346-Top-05 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KDJGVG3c91h1jPCTEGaQRfVJ/Fischerweg-346-Top-05.jpg false GJGD6L 10371849 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-neubauprojekt-mit-5-einheiten-2-zimmer-dg-wohnung-mit-loggia-top-5-GJGD6L 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:31:29.788642Z 2025-09-29T07:31:29Z 2026-01-29T08:01:19Z 5084 Großgmain 2 false 599000 0 true EUR true 3 % Kaufsumme + 20 % MwSt. 85.71 3 2 14.03 2024 living Luftwärmepumpe GROSSGMAIN | NEUBAUPROJEKT MIT 5 EINHEITEN| 3-Zimmer-Wohn ung mit 2 Balkonen_Top 4 GANZ ALLGEMEIN Direkt am Mesnerbach entstehen fünf neue Wohnungen: Das Mehrfamilienhaus im Ortskern von Großgmain wird nach modernsten Standards, klimafreundlich und mit hochwertiger Ausstattung umgebaut. Die Ausstattung in den einzelnen Einheiten ist hochwertig: mit Holzparkettböden und Flächenheizung in den Wohnräumen. Die Badezimmer und WCs werden von der Salzburger Firma Elements mit trendigen Installationen eingerichtet. Fühlen Sie sich ganz zu Hause: Genießen Sie das Landleben von seiner komfortablen Seite in Ihrer neuen Wohnung in Großgmain. Die geplante Fertigstellung ist im Herbst 2024. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche/Essbereich, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer. ZUR LAGE Großgmain liegt ca. 20 Autominuten südwestlich der Stadt Salzburg an den Ausläufern des sagenumwobenen Untersbergs. Die mittelalterliche Plainburg zählt zu den ältesten Burgruinen Österreichs. Dank der Bodenschätze und Salzvorkommen gab es schon in der Keltenzeit feste Siedlungen in der Gegend. Mit dem herrlichen Bergpanorama und den weitläufigen Grünzonen zeigt sich der Flachgau hier von seiner landschaftlich reizvollsten Seite. Ob Sie zu den sportlich ambitionierten Menschen gehören oder einfach nur eine Runde an der frischen Luft genießen wollen: Das Salzburger Land und das angrenzende Bayern bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Freibad, Rehazentrum, Schule, Nahversorger, Arzt und Apotheke. In 10 Minuten sind Sie in Bad Reichenhall und die Stadt Salzburg ist in 30 Minuten erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Schöne Parkettböden Trendige Badezimmer von der Fa. Elements Aufzug Wasch- und Trockenraum 2 Balkone ZU DEN BESONDERHEITEN Kleines Wohnhaus mit nur 5 Einheiten Hochwertige Ausstattung Solar- und PV-Anlage Wärmepumpe Großzügige Außenflächen Blick in herrliches Bergpanorama Buchner-2-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iJqZ4vZuQwpCZD5bPJrQTCNz/Buchner-2-v1.jpg Buchner-1-v1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3qzrcx4vjFkNHCcvY1WAwG1R/Buchner-1-v1.jpg image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gdxXoBQy4Kx8LSR8iNU28TCu/Fischerweg-346-Top-04.jpg false GJGD6K 10371848 https://immo.sn.at/immobilien/grossgmain-neubauprojekt-mit-5-einheiten-3-zimmer-wohn-ung-mit-2-balkonen-top-4-GJGD6K 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:31:29.694232Z 2025-09-29T07:31:29Z 2026-01-29T08:01:20Z 5020 Salzburg false 429000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 57 2 1 8.5 89 living Gas RIEDENBURG | Neuwertige 2-Zimmerwohnung mit Altbauflair in generalsanierter Ceconi Villa Wer das unvergleichliche Lebensgefühl klassischer Altbauten schätzt, wird sich in dieser Wohnung sofort wohlfühlen. Die Villa Neumann – eine 2009 generalsanierte Ceconi-Villa aus der Jahrhundertwende – verbindet sich architektonische Eleganz mit Gemütlichkeit. Mit einer Raumhöhe von bis zu 2,8 Metern wirken die Räume besonders großzügig und lichtdurchflutet. Der Boden aus edlem Adneter Marmor und fein verlegtem Fischgrätparkett spricht für handwerkliche Qualität und Stilbewusstsein. Holztramme verleihen Struktur und Charakter. Diese 2017 renovierte 2-Zimmerwohnung vereint Geschichte und Atmosphäre – ein Zuhause, das bleibenden Eindruck hinterlässt. RAUMPROGRAMM Vorzimmer/Garderobe, Duschbad mit WC, Küche mit Ausgang auf den Westbalkon, Wohnzimmer mit Balkonausgang, geräumiges Schlafzimmer. whg-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/28nKU7uYpem3mvEQQDkj6PxD/whg-11.JPG whg-2 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/12MyTQdBZ5GyWXvZKfJbA6Dh/whg-2.JPG whg-3 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ixQhYcVZcCxvmbFZPz2d33Rd/whg-3%20-%20Kopie.JPG whg-6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6Ws566tGKk28ChECXjTDY5sd/whg-6.JPG whg-5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cWmA7cQSpoSKi8M8cKf8eyz3/whg-5.JPG whg-7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6MJHHrTPWXcLEJsiV1RiMxfR/whg-7.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mWJwRrDWhkCkkJYAzhADLxnT/whg-8.JPG whg-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1xW9SqD5hX3RqkgRozWyJ2cj/whg-9.JPG whg-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/kUnqJHqDxXExySxJbP7V76jf/whg-12.JPG false GM8DCY 10464046 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-neuwertige-2-zimmerwohnung-mit-altbauflair-in-generalsanierter-ceconi-villa-GM8DCY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T06:31:36.623571Z 2025-11-24T06:31:36Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg false 0 2870 true EUR false 34 living SCHALLMOOS | 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung nahe Wirtschaftskammer Zentral und ruhig zu wohnen, lässt sich oft schwer miteinander vereinbaren. In diesem Fall gelingt das sehr gut. Denn das Wohnhaus l iegt in einer ruhigen Nebenstraße und trotzdem sehr nah an den wichtigen Verkehrsadern der Stadt Salzburg. Somit ist man schnell im Geschehen und genießt trotzdem ruhigen Wohnkomfort. Auch in puncto Wohnqualität kann sich die Immobilie sehen lassen. Hochwertiger Eichenparkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Maßeinbauküche vom Tischler, moderne Sanitärausstattung, ein Wannenbad mit Fenster sowie Qualitätsfenster und -Türen zeugen auf allen Ebenen von höchstem Niveau. Das Highlight ist sicher die 16 m² große Terrasse mit einer Aussicht über die Dächer von Schallmoos bis hin zu Kapuziner- und Gaisberg. Für ein angenehmes Raumklima, auch bei heißen Temperaturen, sorgt die elektrische Außenbeschattung. Ein großer Keller bietet viel Stauraum. Wer neu, modern, zentral und ruhig wohnen möchte, sollte sich diese Wohnung unbedingt ansehen! ZUM RAUMPROGRAMM Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Terrassenausgang, 3 Schlafzimmer, Master-Bad. ÜBERSICHT MONATLICHE KOSTEN EUR 2.475,00 --- Hauptmietzins Wohnung EUR 395,00 --- Betriebskostenakonto EUR 2.870,00 --- GESAMT AUFPREIS 2 TG-Stellplätze: EUR 240,00 DSC_0757 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VG96PzSdtXEtwzSa3XL83DQe/DSC_0757%20-%20Kopie.JPG DSC_0762 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ka1FZtpXykrUkEPy181YspcW/DSC_0762.JPG DSC_0749 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zcsSApokREK9UsYMLykRCJ32/DSC_0749%20-%20Kopie.JPG DSC_0745 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/eahaYkDnF7RA861S8sYygsYR/DSC_0745%20-%20Kopie.JPG DSC_0756 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TzXH6MaXgEA5V8uTsdZyEnrQ/DSC_0756%20-%20Kopie.JPG DSC_0759 - Kopie image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YYPptz3oaX2QFL5qrKV2sHTG/DSC_0759%20-%20Kopie.JPG DSC_0763 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oeV2RotK7qpKkesYW3gmrziX/DSC_0763.JPG DSC_0765 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/C9LHvCV7vDiWvQJkYXJT1qpo/DSC_0765.JPG DSC_0769 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/oMF9WoXrGryPgXxbs2a5Z7mH/DSC_0769.JPG DSC_0767 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JkEEAnxa5SxDkyzptaWr2H7B/DSC_0767.JPG false GM8B6B 10464032 https://immo.sn.at/immobilien/schallmoos-4-zimmer-penthouse-wohnung-nahe-wirtschaftskammer-GM8B6B 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T06:01:26.431422Z 2025-11-24T06:01:26Z 2026-01-29T08:01:20Z 5020 Salzburg false 0 1186.35 true EUR false 31 1 8 living BILLY UP | YOUR STORY - YOUR SPACE 1 -3 Zimmer-Design-Lofts am Naturschutzgebiet urban, modern, nachhal tig & außergewöhnlich Wohneinheiten mit 1 - 3 Zimmern Wohnflächen von 31 - 113 m² Terrassenflächen von 8 - 20 m² Gesamtmietzins ab € 1.186,35 BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre mit 3,6 m Raumhöhe und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. Billroth10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iEdHGPVC2awVwpih3F6pJ3Cj/Billroth10.jpg Dusche image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/agGtfPLNa9MgTv5vkqUaR1pv/Dusche.jpg Einrichtungskonzept_nnf image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SGnvq5YKZaQt8JU4vTYzRwiB/Einrichtungskonzept_nnf.png 2023.08.08 Bad fertig C. 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Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 3.270 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume inmitten der Natur zu verwirklichen. Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und verbindet harmonisch Weite und absolute Ruhe. ZUR LAGE Das Grundstück liegt am Rande einer Einfamilienhaus-Siedlung und profitiert von einer optimalen Südausrichtung. Diese sorgt nicht nur für ganztägige Besonnung, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima und stimmungsvolle Ausblicke auf die grüne Umgebung. Weitläufiges Grünland, sanfte Hügeln und ein rauschendes Bächlein umrahmen diese Liegenschaft. Ideal für Menschen, die Erholung in der Natur suchen. Das Seeufer, das Zentrum von Seeham sowie das beliebte Strandbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. BESTANDSOBJEKT Es handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 120 m² und einer Wohnfläche von ca. 330 m². Das Wohnhaus, welches 1980 errichtet wurde, ist zweistöckig mit ausgebautem Dachraum ausgebildet sowie voll unterkellert. Es wird derzeit noch bewohnt und ist in gepflegtem und vollfunktionsfähigem Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Pelletsheizung. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Grünland GLLG, mit Ausnahme für Bestand AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,25 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse + DG) EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen image00003 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/13fP8PopxLiULu9K5Ab8gtSB/image00003.jpeg image00005 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1osJwDcjC5akVkYLyqNXPfdL/image00005.jpeg image00002 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/F1XyRA9A33MMFgbM5wHSk1zH/image00002.jpeg image00004 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BobQ18pfhceL78q3ZE22qRAy/image00004.jpeg image00001 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BFXkgjAB2SjeGdf9zKhYEK1o/image00001.jpeg image00006 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Zs2KexePoYnHHzyiWLm8V4FW/image00006.jpeg false GKTNJ9 10415893 https://immo.sn.at/immobilien/seeham-idyllisches-grundstueck-mit-altbestand-am-ortsrand-GKTNJ9 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T11:31:42.431948Z 2025-10-25T10:31:42Z 2026-01-29T08:01:20Z 5020 Salzburg 1 false 1390000 0 true EUR true 3% Kaufsumme + 20% MwSt 90.79 3 2 22.69 2019 25 living Fernwärme RIEDENBURG | Perfektes City-Apartment mit 22 m² Sonnenterrasse und exklusiver Innenausstattung GANZ ALLGEMEIN Diese exklusive 3-Zimmerwohnung wurde vom Innenarchitekten mit höchster Präzision und Liebe zum Detail gestaltet. Auf 2,7 Metern Raumhöhe erwartet Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch edelste Materialien und maßgeschneiderte Lösungen besticht. Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, ausgestattet mit Feinsteinfliesen im Marmorlook bieten höchsten Komfort. Das Master-Bedroom umfasst zusätzlich eine begehbare Ankleide. Eine Maßgefertigte Küche und Einbauten von der exklusiven Tischlerei Wienerroither sorgen für optimalen Stauraum und harmonieren perfekt mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der edle weiß geölte Fischgrät-Parkettboden und italienische Designlampen schaffen eine moderne, elegante Atmosphäre. Exklusive Möblierung und optional Kunstgegenstände sowie modernste Technik, machen diese Wohnung besonders. Die großzügigen Fensterflächen bringen Licht und Abendsonne in den Wohnraum. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine angenehme Atmosphäre für anspruchsvolle Bewohner. Eine perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität. ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Abstellraum, WC, Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang zum Balkon, Masterbedroom mit Ankleide und Badezimmer en-suite, Gästezimmer mit Ankleidebereich, Duschbad und WC. ZUR LAGE Die Wohnung befindet sich in einer der prominentesten Lagen in Salzburg, der Riedenburg. Diese Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, während sie gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsverbindung in die Altstadt bietet. Der Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das alltägliche Leben bequem gestalten. ZUR AUSSTATTUNG - Edler Fischgrätparkett, weiß geölt - Vorhangsystem nach Maß - Holz-/Alufenster von Internorm mit 3-fach Verglasung - Walk-in-Shower im XXL-Format - Feinsteinfliesen in Marmorlook - Occhio Design-Lampen - Begehbarer Schrank - Elektrische Außenbeschattung - Miele Waschmaschine und Trockner ZU DEN BESONDERHEITEN - Vom Innenarchitekten vollständig möbliert - Maßeinbauten von Tischlerei Wienerrroither Mondsee - 2 Bäder und 3 WC`s - Perfekt angelegtes Raumprogramm - Ruhige Sonnenterrasse mit Westausrichtung - Auf Wunsch inkl. Kunstgegenstände (Details auf Anfrage) - Nur 10 Gehminuten in die Altstadt MyHome_Wohnung_102 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UzQETL7F8DtD6WNkUFCrgAnA/MyHome_Wohnung_102.jpg MyHome_Wohnung_108 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/c9AfTVvgYhSvaRCcjnTVCFwj/MyHome_Wohnung_108.jpg MyHome_Wohnung_104 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nrUApwycPPx6GJB67SmuWzMZ/MyHome_Wohnung_104.jpg MyHome_Wohnung_Spaethgasse_18 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2jCwtMsPnKPBjXpXuum5hZVP/MyHome_Wohnung_Spaethgasse_18.jpg MyHome_Wohnung_Spaethgasse_6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/y69kEhR32axqcsDtTdNfF9xb/MyHome_Wohnung_Spaethgasse_6.jpg MyHome_Wohnung_Spaethgasse_13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iiUtVeKVoLvVp6ryW4G72VWa/MyHome_Wohnung_Spaethgasse_13.jpg MyHome_Wohnung_Spaethgasse_34 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/KBTteE24KrDShHjK9rKfdof4/MyHome_Wohnung_Spaethgasse_34.jpg MyHome_Wohnung_Spaethgasse_50 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aCbtdDVMTSH5W2cPPrxPpEmW/MyHome_Wohnung_Spaethgasse_50.jpg MyHome_Wohnung_Spaethgasse_61 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TSvW1QWh4r3XnYgYwVTa5mxE/MyHome_Wohnung_Spaethgasse_61.jpg MyHome_Wohnung_Spaethgasse_97 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YR3E4MvYsmyUav4J1KFB9j7o/MyHome_Wohnung_Spaethgasse_97.jpg MyHome_Wohnung_113 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tPchkUWdm6Z1Bzx4cQvogAri/MyHome_Wohnung_113.jpg MyHome_Wohnung_123 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/trX14UQdZ6DqqSyzpRZ86yec/MyHome_Wohnung_123.jpg MyHome_Spaetgasse_4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/nKeZ6BGGBzHci2aUvzED8KT5/MyHome_Spaetgasse_4.jpg Plan image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xsZzBfp4NRoMXiYUbSe64dQM/Plan.jpg false G8WD44 10124260 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-perfektes-city-apartment-mit-22-m2-sonnenterrasse-und-exklusiver-innenausstattung-G8WD44 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:31:28.89135Z 2025-04-24T14:31:28Z 2026-01-29T08:01:19Z 5165 Berndorf false 422880 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. 881 living BERNDORF | MANGERBERG - Panorama-Grundstück in idyllischer Lage am Haunsberg ALLGEMEIN In der malerischen Gemeinde Berndorf, vor den Toren Salzburgs, im Ortsteil Mangerberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, welches von seiner Hanglage profitiert. Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können. LAGE Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage an unverbaubarem Grünland. Die ost-westseitige Ausrichtung sorgt für beeindruckende Panoramablicke, sowohl bei der Morgensonne als auch bei spektakulären Sonnenuntergängen. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine perfekte Anbindung an Mattighofen: In nur 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg, während Obertrum nur zehn Minuten entfernt liegt. Das beliebte Strandbad Seeham ist in acht Minuten erreichbar und das Ortszentrum von Berndorf ist lediglich 4 Minuten entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Reines Wohngebiet AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,4 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse) Baupflicht keine EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen titelbild_groß image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ewwwYT3ngq2DUShpj2iMszik/titelbild_gross.jpg?preserve_format=1 DJI_20241116162258_0427_D image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TJJy1kjRgFkMvwZtdvv6D3EG/DJI_20241116162258_0427_D.jpg?preserve_format=1 IMG_1701 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5iMGTuuV5Bvo2oiLb2be6Tso/IMG_1701.JPEG?preserve_format=1 grund_1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GdYoWj4HZTygh8rHXm4k1gUh/grund_1.jpg?preserve_format=1 IMG_1709 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fkKP7HAeHY76VctFcbXvuwNb/IMG_1709.JPEG?preserve_format=1 false G8WD43 10124261 https://immo.sn.at/immobilien/berndorf-mangerberg-panorama-grundstueck-in-idyllischer-lage-am-haunsberg-G8WD43 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:31:28.78042Z 2025-04-24T14:31:28Z 2026-01-29T08:01:20Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 2-3 Bruttomieten + 20% 327.97 518 3 90.21 2019 59 non_living Gas NONNTAL | GESTÜTHALLE | 518 m² Bürofläche in historischem Ensemble GANZ ALLGEMEIN Das bauliche Ensemble um den Gestüthof ist ein historischer Ort inmitten des Nonntals. Mit ihren Säulen und Gewölben bietet die 1579 erbaute erzbischöfliche Gestüthalle eine einmalige Atmosphäre. Bis 2017 wurden die Gestüthalle und das Polierstöckl unter Einhaltung aller Auflagen des Denkmalschutzes liebevoll revitalisiert. Hier treffen Geschichte und Moderne, Architektur und Design in ganz spezieller Weise aufeinander. Die innenarchitektonische Gestaltung legt größten Wert auf die Erhaltung der offenen Anmutung der historischen Basis und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses exklusive Objekt erstreckt sich über großzügige 518 m² und bietet alles, was moderne Arbeitsumgebungen benötigen. Ein eleganter Empfangsbereich mit einladender Lounge und Küche heißt Gäste und Mitarbeiter gleichermaßen willkommen. Die Fläche umfasst sechs separate Büros, die Raum für konzentriertes Arbeiten schaffen, sowie ein geräumiges Großraumbüro für dynamische Teamarbeit. Ein stilvoller Besprechungsraum steht für Meetings und Präsentationen bereit. Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz zu einem repräsentativen Gesamtbild. KOSTENÜBERSICHT Nettomiete € 9.324,00 Netto-Betriebskosten € 772,40 (ohne Heizkosten) Stellplätze netto € 990,00 Vergebührung: 1 % der Vertragssumme Vertragserrichtung: RA Dr. Perner ZUM RAUMPROGRAMM Repräsentativer Empfangsbereich mit Lounge und Küche, 6 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum, Teeküche, Dusche, 2 Toiletten. Zusätzlich stehen 9 KFZ-Stellplätze ZUR LAGE Das Ensemble Gestüthalle liegt in Salzburger Nonntal. Dieser Stadtteil begeistert mit seiner Kombination aus Fußläufigkeit zur Altstadt, optimaler Infrastruktur und besten Naherholungsmöglichkeiten. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Entspannen, Spazieren und Spielen ein. Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichbaren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur beliebtesten Lage Salzburgs. Die verkehrstechnische Anbindung ist bestens. Auf der Westautobahn Richtung Wien, München oder Villach ist man in weniger als zehn Minuten. Der Hauptbahnhof und der Salzburger Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe (zu Fuß ca. 2 – 3-Minuten) befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Altstadt und Bahnhof. ZUR AUSSTATTUNG • Möbliert oder unmöbliert • Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten • Epoxidharz Boden • 6 Büros + 1 Großraumbüro • 20 Arbeitsplätze • Teeküche • Dusche • Aufwändiges Lichtkonzept • Leistungsstarke EDV-VerkabelungMöbliert oder unmöbliert ZU DEN BESONDERHEITEN • Einzigartige Architektur • Loft mit Kreuzgewölbe • E-Ladestationen • Spektakuläre Ausblicke auf Stadt & Natur • Parklage nahe Altstadt • Premiumausstattung Unknown-6 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8zxiqv2Tcgg9jiBoH8yjxyCP/Unknown-6.jpeg Unknown-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/hmVwkpK6MUwmcixDfUdf57gY/Unknown-8.jpeg Unknown-9 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/cbMdKWzUSNqpR3LCVvZNmDML/Unknown-9.jpeg Unknown-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TPjs1rSnUE7ahEYrrfmFBnZ9/Unknown-10.jpeg Unknown-11 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FJvtsF9gASzQvVKq8j4g8xFJ/Unknown-11.jpeg Unknown-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/V1jPLxeVNWyPKnnYxGe3pu9K/Unknown-12.jpeg Unknown-14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RME4cAG44MvvLvsdUPJMh9P1/Unknown-14.jpeg Unknown-13 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tkTCSNvM6tcRwTYcA1jMAeYj/Unknown-13.jpeg Unknown image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/BFtw6gQstTGuQBKKJWLmFUod/Unknown.jpeg Plan EG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xaeTiVLjHtxrSSbr6iYw3QGn/Plan%20EG.png false FYVX9W 9858084 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-gestuethalle-518-m2-bueroflaeche-in-historischem-ensemble-FYVX9W 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:16.400242Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg 2 false 990 0 true EUR false 32 1 4 1970 79 living PARSCH | Hochwertige, komplett möblierte Garconniere auf Zeit ab 01.02.26 Ganz allgemein Wer beruflich nach Salzburg kommt und temporär (1 bis 6 Monate) eine Bleibe für die Zeit eines Projektes sucht, ist hier bestens aufgehoben. Man wohnt im zweiten Stock, auf der ruhigen, straßen-abgewandten Ostseite eines großen Mehrparteienhauses. Die 33 m² Wohnfläche der kleinen aber feinen Garçonnière wurden hochwertig saniert und werden komplett möbliert, inklusive TV, angeboten. Ein neu verlegter und hochwertiger Dielenboden aus Natureiche beschert eine wohlige Wohnatmosphäre. Das Bad punktet mit Wanne, WC und Glasfliesen. Der große Einbauschrank im Vorraum schafft viel Stauraum. Die neue Maß-Einbauküche vom Tischler sorgt in der praktischen Küchennische mit E-Geräten und eigener Speis für Gaumenfreuden. Hier findet sich auch Platz für Esstisch und Sessel. Und für Qualität und gute Aussichten stehen auch die neuen Fenster der Firma Heuberger. Der L-förmige Wohnraum beherbergt eine eigene Schlafnische. Zu guter Letzt erfreut das kleine Raumwunder den zukünftigen Mieter auch mit einer 4 m² Loggia mit Aussicht auf eine parkähnliche Wohnanlage und den Gaisberg. Ein eigener Hausparkplatz und ein Hauslift komplettieren das Wohnungspaket. Auf Wunsch kann ein Fahrrad zur Verfügung gestellt werden. Für beschränkten Platz und Zeit lässt es sich hier vortrefflich in Salzburg wohnen! Monatliche Kosten: Bruttomiete: € 763,00 Betriebskosten: € 227,00 Gesamtkosten: € 990,00 Zum Raumprogramm Großer Vorraum, L-förmiger Wohnraum mit Schlafnische, Küche bzw. Essraum mit Speis, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC sowie eine Loggia. Zur Lage Die Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums nahe der Aignerstraße in einem Wohnblock aus den 1970er Jahren. Der Stadtteil Parsch steht für eine angenehme Wohngegend mit Mehrwert. Man lebt nah am Zentrum, es gibt einige Parks (beliebter Volksgarten) in der Nähe und generell liegt alles sehr praktisch und nicht weit entfernt, sodass man es zu Fuß erreichen kann: Tankstelle mit Spar-Express, Trafik, Borromäus Point, Pizzeria Piccolo, Restaurant Chinesische Mauer, Restaurant Steinlechner, Rosenvilla zum Frühstücken oder Finanzamt. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustüre und die S-Bahnstation ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum oder auf der Autobahn und per Rad sowieso schnell und praktisch in der Stadt. Zur Ausstattung • Komplett hochwertig saniert • Neue Maß-Einbauküche • Schönes Bad mit Glasfliesen und Wanne • Neuer Dielenboden aus Natureiche • Viel Stauraum durch großen Einbauschrank Zu den Besonderheiten • Park- und Gaisbergblick von der Loggia • Kleines Raumwunder • Praktische Lage nahe am Zentrum • Gesamtkosten inkl. Wasser, Strom und TV • Fahrradbenutzung inklusive • Reinigungsservice auf Wunsch DSC_8777 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FDKTYuXVJXKzZfFBFThpLPQU/DSC_8777.JPG DSC_8775 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JGBDQaAaX7YhqCb2CSotgGPJ/DSC_8775.JPG DSC_8773 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/TqR8sSJgmohwezu73qw19P5E/DSC_8773.JPG DSC_8780 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZsfpoGqSnUfKmtXvudG5Mfpa/DSC_8780.JPG DSC_8784 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xw8M78NzMx8XuXT68U7UQuUp/DSC_8784.JPG DSC_8788 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/as85ji2GQfV3P8vVD8nbL239/DSC_8788.JPG DSC_8797 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/7uUdSvvhJA9GPTzisZ3ZBMs6/DSC_8797.JPG DSC_8792 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/GRfJmo6UqaBTawikScnN5KWG/DSC_8792.JPG DSC_8793 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/22SwvdactE2QgUbFMCjsZdc3/DSC_8793.JPG false FRHB5C 9584533 https://immo.sn.at/immobilien/parsch-hochwertige-komplett-moeblierte-garconniere-auf-zeit-ab-01-02-26-FRHB5C 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:15.234482Z 2025-01-02T12:31:15Z 2026-01-29T08:01:19Z 5023 Salzburg 0 false 1100000 0 true EUR true laut Info 3% Kaufsumme + 20% MwSt 218 10 678 116.0 living Gas SALZBURG | LANGWIED | Anlageobjekt, 3 Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern Allgemein Dieses 2003/2004 sanierte Haus mit 678 m2 Grundstücksfläche, 218 m2 Wohnfläche und 580 m2 Gartenfläche beherbergt drei Wohneinheiten mit je 3,5 Zimmern. Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 und 77 m2 verfügen alle über Flur, WC, Küche mit angrenzendem Esszimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Abstellraum sowie über jeweils eigene Gartenbereiche (69 bis 122 m2), Kellerabteile und Parkplätze. In Top 1 und 2 wurden 2021 neue Einbauküchen installiert und die Parkettböden neu geschliffen. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Kunststoff-Isolierfenster sind in allen Wohnbereichen verbaut. Der Massivbau ist mit einem Satteldach aus Kupfer ausgestattet. Alle Wohnungen sind befristet vermietet. Das sorgt von Beginn für regelmäßige Mieteinnahmen. Fazit: Dieses Anlageobjekt bietet eine solide und nachhaltige Investition. Zum Raumprogramm 3 Einheiten mit jeweils 3,5 Zimmern und einer Aufteilung je wie folgt: Vorraum, separates WC, separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und Abstellraum. Jeder Wohnung ist nicht nur ein Keller und ein Parkplatz zugeordnet, sondern auch ein eigener ebenso parifizierter Gartenanteil. Zur Lage Hier an der Linzer Bundesstraße steht dieses Mehrparteienhaus. Die Rückseite der Immobilie markiert den Beginn des Heubergs und eines größeren Waldstücks. Mit dem Heuberg in unmittelbarer Nähe beginnen Ausflüge in die Natur bereits von der Haustüre aus. Auch das schöne Samer Mösl und die Ischlerbahn Trasse stehen für Spaziergänge oder Freizeitsport bereit. Die Stadt Salzburg bietet alle Möglichkeiten für Einkaufen, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Veranstaltungen und Kultur. Die Verkehrsanbindung ist gut. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 7-15 Minuten entfernt und zur Autobahnauffahrt Nord braucht man ca. 5 Minuten. Zu Fuß ist man in einer Minute bei der nächsten Busstation und in ca. 10 Minuten bei der S-Bahnstation. Zur Ausstattung - Parkettböden (neu geschliffen für Top 1 und 2) - Neue Einbauküchen in Top 1 und 2 - Kunststoff-Isolierfenster in allen Räumen - Flüssiggasanlage mit neuer Therme - Vollwärmeschutz Zu den Besonderheiten - Alle Wohnungen mit eigenem Gartenanteil - Top Verkehrsanbindung - Alle 3 Einheiten aktuell befristet vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Gute Vermietbarkeit - Praktische Raumaufteilung Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Hr. Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M +43 (0)676 33 33 644 mu@myhomeismyhome.com image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/wWRPYsje7kKrGcLiN1xWU4Wq/9754F630-B9D0-38FF-BA5A-835266024CAF.JPG image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/RngFzXqBQmQaYH8wkQ7cqLbK/81B6317D-4AE3-3CB4-AE81-AB01002244BA.JPG DSC_4053 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/FsTS42vMidULWypQHHweDbFc/B1484DB1-5FE6-38E5-B09B-1C3AF13FE7FE.JPG DSC_4057 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/93WCEV51mg6yjHVPNzYLyj5n/2F053CFB-57A4-37CC-A00A-88E47B7D44CD.JPG DSC_4064 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zyF7DFerrFSX7xPMqPo6hrXp/7F984791-4504-3E5D-815C-ED3DD29D579A.JPG DSC_4056 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/xmvmUmYqaebELroE9NutrfaT/1BB5CC4C-C160-3569-816C-7B51FFA04E45.JPG DSC_4066 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/VPPn5AiSEwZ4CYbxheWQcKAB/A02D3A4D-4A78-3045-9AD3-DEEC8940A1CA.JPG DSC_4568 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YrFX5NyNmW8p8LcSZ99UHdpE/E8FA9E96-7E31-3104-A2F6-FA57084A1F90.JPG DSC_4584 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PkiVXySLiABQANWEbhE8YhEJ/0F072C2D-1576-3743-A9CD-D90BF95AB371.JPG Plan EG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/smhiE2mFY3rbXc75rokmdqsU/D1A6FC5F-4809-3C45-8C64-C1055F1103F0.PNG Plan OG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/a1QviFCA3n71PrmsNMbQjhjo/3A3FD652-CA7E-3F60-905D-08B37DB590FB.PNG Plan DG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/t7f3eH4wz2YmSbPZAzCQKtjY/BA31E529-5ECC-38E8-99AA-1241DFA5B56A.PNG false DSVX95 8395705 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-langwied-anlageobjekt-3-wohneinheiten-mit-je-3-5-zimmern-DSVX95 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:13.616453Z 2025-01-02T12:31:13Z 2026-01-29T08:01:20Z 5163 Mattsee false 1400000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 189 5 3 44 2013 38.5 living Gas MATTSEE | Luxuriöse Loft-Wohnung in Seenähe mit 360° Dachterrasse in zentraler Lage GANZ ALLGEMEIN Das Dachgeschoss dieses gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses wurde 2013 ausgebaut. Das historische Gebäude liegt im Ortskern von Mattsee, nur 400 Meter vom Seeufer entfernt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie und Gäste oder Homeoffice. Die Ausstattung der Wohnung ist luxuriös: Eichenholzböden mit Fußbodenheizung, eine offene Maßeinbauküche mit Miele-Geräten und Bora-Kochsystem sowie flächenbündige Türen vom Tischler sind nur einige nennenswerte Details. Durch die Raumhöhe von bis zu 5 Metern entsteht eine offene und gleichzeitig gemütliche Wohnatmosphäre mit Loft-Feeling. Besonders reizvoll ist die große Galerie, die Sie über eine Treppe erreichen. Von der Galerie aus gelangen Sie zur Dachterrasse (44 m²), wo Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Es gibt zwei Bäder, davon eines mit Wanne, Dusche und separatem WC. Praktisch sind der Abstellraum und die Speisekammer, da das Haus nicht unterkellert ist. Die Dachfenster verfügen über eine Beschattungs- bzw. Verdunklungsmöglichkeit. Es sind 2 PKW-Stellplätze im Freien mit einer E-Ladestation vorhanden sowie ein externer Hobbyraum, welcher auch als Garage genutzt werden kann. ZUM RAUMPROGRAMM Diele/Eingangsbereich, Gäste-WC, 4 geräumige Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Masterbad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Speis und Abstellraum, Treppenaufgang, Galerie, Dachterrasse. Zusätzlich Garage/Lager mit 26 m² ZUR LAGE Eingebettet zwischen Obertrumer See, Mattsee und Grabensee, liegt die idyllische Gemeinde Mattsee im Trumer Seenland im Salzburger Flachgau. Sie ist wegen ihres malerischen Ortskerns mit Schloss, Stift und Seepromenade ein beliebtes Ausflugsziel. Direkt vom Marktplatz aus führen Wander- und Radwege ins hügelige Umland. Freizeitangebote gibt es hier speziell im Sommer mehr als genug: kulturelle Veranstaltungen, Kunstakademie, Cafés, Restaurants, Schifffahrt, Strandbad, Surf- und Segelschule und viele mehr. Die Stadt Salzburg ist nur 18 km entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in Mattsee: Kleinkindgruppe Kindergarten Volksschule Neue Mittelschule Polytechnische Schule Musikum Volkshochschule Bibliothek Katholisches Bildungswerk ZUR AUSSTATTUNG - Heimische Eichenparkettböden - Flächenbündige Türen vom Meistertischler - Raumhohe Türen - Zeitlose Luxus-Einbauküche - Innovative Elektrogeräte von AEG - Bora Induktionskochfeld mit Dunstabzug - Stimmige Auswahl der Innenfarben - Hochwertige Feinsteinzeug Oberflächen in den beiden Luxusbädern - Geräumige Speis ZU DEN BESONDERHEITEN - Teilüberdachte Rooftop Terrasse - Wohnraum mit 5 m Raumhöhe - Viele Maßeinbauten - Dänischer Ofen im Wohnzimmer - Beleuchtungskonzept vom Innenarchitekten - E-Ladestation - Photovoltaikanlage - Wenige Gehminuten zum ältesten Strandbad Österreichs MyHome_Mattsee_71 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/hAtUdFbLL7qra4byQNZwoHzL/MyHome_Mattsee_71.jpg MyHome_Mattsee_18 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Uesb13mn4gnPauRgtpKmBqzR/MyHome_Mattsee_18.jpg MyHome_Mattsee_16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/qGA1gYxTsM4BTpxPZaJtEfQf/MyHome_Mattsee_16.jpg MyHome_Mattsee_19 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DftXmNd2rsox6uZJhWsftzvk/MyHome_Mattsee_19.jpg MyHome_Mattsee_27 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iwdmLBvrsh1pcintN4CEMaf3/MyHome_Mattsee_27.jpg MyHome_Mattsee_10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/t3J4dteYx6NGouXogM8ECqD3/MyHome_Mattsee_10.jpg MyHome_Mattsee_14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iaY4gxYpMfBi6BbZVPxB3HDG/MyHome_Mattsee_14.jpg MyHome_Mattsee_57 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/XaDEiXKFop21wirE7z9xx738/MyHome_Mattsee_57.jpg MyHome_Mattsee_49 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/iMKAXfZWVn8apxAD3MP8mRaN/MyHome_Mattsee_49.jpg MyHome_Mattsee_47 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/2PGFe8bpfkHfFZevzDGipLA3/MyHome_Mattsee_47.jpg MyHome_Mattsee_51 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/tMczVmUQeEbUvN7Gy5DEtwBd/MyHome_Mattsee_51.jpg MyHome_Mattsee_59 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aMz4bBiLZxJAPmjqDKSjWdqa/MyHome_Mattsee_59.jpg MyHome_Mattsee_64 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jHtpdbwbYqeUEuwthTP74YfM/MyHome_Mattsee_64.jpg MyHome_Mattsee_72 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/gVXVu7B1nZBdcZ3LBsdh1zb3/MyHome_Mattsee_72.jpg Plan DG image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8JTyXCYYLHznCkqjvssJiExh/Plan%20DG.png Plan Galerie mit Dachterrasse image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/jQ4bjeNJC5Zex64W2BQPDvhL/Plan%20Galerie%20mit%20Dachterrasse.png false FQHGFR 9544851 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-luxurioese-loft-wohnung-in-seenaehe-mit-360deg-dachterrasse-in-zentraler-lage-FQHGFR 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:13.616604Z 2025-01-02T12:31:13Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg false 3882 0 true EUR true 2-3 Bruttomieten zzgl. 20 % USt. 120 25 non_living RIEDENBURG | Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage GANZ ALLGEMEIN Die angebotene Geschäftsfläche liegt in einem exklusiven und architektonisch auffälligen Neubau, verkehrsgünstig zwischen Reichenhallerstraße und Hübnergasse. Dadurch ist beste Sichtbarkeit für Ihre Kunden gewährleistet. Große Schaufensterfronten sorgen zusätzlich für einen hohen Werbeeffekt. Das Geschäftslokal selbst befindet sich derzeit in estrich-fertigem Zustand. Die Bodenbeläge sind daher frei wählbar. Diese moderne Immobilie bietet wirklich alles, was modernes Arbeiten auf hohem Niveau braucht. Der hohe Qualitätsanspruch zeigt sich in edlen Materialien, 3-fach verglaste Fensterfronten, Klimaanlage, beste EDV-Verkabelung und stumpf-eingeschlagene Türblätter. An diesem Standort profitiert man von der zentrumsnahen Lage! Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind TOP! ZUM RAUMPROGRAMM Haupteingang, 97 qm Geschäftsfläche, Personaleingang, Teeküche, Toilettanlagen, Archiv. ZUR LAGE Der exklusive Neubau liegt an der Westseite des Mönchsberges zwischen Neutorstraße und Augustinergasse. Durch Top-Restaurants in der direkten Umgebung verfügt der Standort für hochwertige Kundenfrequenz. Die Altstadt ist durch das Neutor angenehm nah. Auch Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind top. In nächster Nähe befinden sich Nahversorger, viele Geschäfte, Restaurants und Cafés. ZUR AUSSTATTUNG Hochwertige Ausstattung Individuelle Bodenbeläge zur Auswahl Klimaanlage Individueller Innenausbau möglich ZU DEN BESONDERHEITEN Zentrale Lage Große Schaufensterfronten (Reichenhallerstrasse und Hübnergasse) Architektonisch auffälliger Neubau Beste Sichtbarkeit Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten MyHome_1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Mubb3RLDVfXKqcagvgsjMzU2/MyHome_1.jpg MyHome_4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zexKDP1cXFdgNkrKJM77vazu/MyHome_4.jpg MyHome_5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Wn3Cj8DoVToeHHTzLibEnwzi/MyHome_5.jpg MyHome_10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/zh3sRWEVZbXoep9RB1tnJqqX/MyHome_10.jpg MyHome_14 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/9DWWWXqiJTfv8LQXqNCvquNE/MyHome_14.jpg MyHome_12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uPVDiKBaxc7afS7VRFy59nmF/MyHome_12.jpg MyHome_23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/WNE7TtERuXmn4SDxDR893NZk/MyHome_23.jpg MyHome_16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ue3Eb4EdK8bCsnkPF3xrFS4v/MyHome_16.jpg MyHome_30 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/S4qQ1TWkYqQxMnExUwmdKqLq/MyHome_30.jpg MyHome_46 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3TLBK4My4o8vDBGVDy4Ah2Pf/MyHome_46.jpg false FQLF3Q 9550518 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-repraesentative-geschaeftsflaeche-in-bestlage-FQLF3Q 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:13.616735Z 2025-01-02T12:31:13Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg false 845000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust 148.69 3 20 109 living Gas ELISABETH-VORSTADT NAHE MIRABELL | Einzigartige Maisonette im Altbau – Dachterrasse & über 6 m Raumhöhe Über den Dächern der Elisabeth-Vorstadt offenbart sich eine seltene Rarität: eine 2003 vom renommierten Architekten Kaschl errichtete Dachgeschoss-Maisonette, die Altbaucharme und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint. Lichtdurchflutet, mit offener Raumgestaltung, Galeriegeschoss und Mansarde, schafft diese Wohnung ein Gefühl von Weite und Freiheit, das man so nur selten findet. Teilweise über 6 Meter Raumhöhe, top gepflegter Parkettboden, eine großzügige, moderne Küche mit Vollausstattung und ein zeitlos elegantes Duschbad verbinden Stil mit Funktionalität. Die Dachterrasse bietet einen grandiosen Blick über die Dächer Salzburgs – ein perfekter Rückzugsort, der gleichzeitig das urbane Leben spüren lässt. Ob für Individualisten, die urbane Nähe und Lifestyle suchen, oder für Best-Ager, die die Stadt mit all ihrer kulturellen Möglichkeiten erleben und trotzdem Ruhe genießen wollen: dieses Zuhause erfüllt höchste Ansprüche. Dank Lift, optimalem Raumprogramm und lichtdurchfluteten Räumen entsteht ein Wohngefühl, das urban, stilvoll und gleichzeitig angenehm wohnlich ist. Eine Rarität im Markt, aktuell bis 06/2027 vermietet. Raumprogramm Eingangsbereich/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, 74 m² offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Badezimmer, großes Schlafzimmer, Treppenaufgang ins Galeriegeschoss, open space mit 14 m², Abstellraum, Schlafzimmer/Home-Office, Ausgang auf die Dachterrasse. whg-15 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/HopRfrtkNWrkCyMYcihhcsHp/whg-15.JPG whg-4 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/CQMcMaxK978YJQW8MsaKu7iJ/whg-4.JPG whg-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/UCWJyqXxTzgckywsiFdXo4Ta/whg-1.JPG whg-7 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/uGNvRHubT929my4S1pxrCAcw/whg-7.JPG whg-8 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/x7Nq6be3hF52YC9mMEUgmAch/whg-8.JPG whg-12 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/83znZ4vmgqFghzqrCf9YcZxY/whg-12.JPG whg-10 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/8a9zffBAxScsudBb9SXdtktu/whg-10.JPG whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/1zM9G6qTxhb6inyZxwbFju7H/whg-16.JPG whg-20 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Q3K7iXYiehLL8yJJ6Av54dfW/whg-20.JPG whg-23 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/SEcDNy6LGyj6MYAJ5AUog82i/whg-23.JPG whg-26 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/6FFCNbeoo9t7rfzomCBjXoY5/whg-26.JPG false GGW6SW 10322418 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-nahe-mirabell-einzigartige-maisonette-im-altbau-dachterrasse-ueber-6-m-raumhoehe-GGW6SW 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:31:25.190977Z 2025-08-28T10:31:25Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg 2 false 0 1249 true EUR false 43.71 1 1 14.78 2022 34.9 living Fernwärme JOSEFIAU | Wohnen im Freiraum Süd | Appartement mit 15 m² Terrasse_T18 GANZ ALLGEMEIN In der Josefiau, südlich der Altstadt, befindet sich dieser bestens ausgestattete Neubau mit sensibel geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, wunderschönen Terrassen und idyllischen Gärten. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 1.020,00 - Hauptmietzins EUR 102,00 - 10 % USt. EUR 127,00 - Betriebskostenakonto (ohne Heizung, Wasser, Strom) ---------------- EUR 1.195,17 Gesamtkosten 1 TG-Stellplatz gegen Aufpreis € 120,00 brutto ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum, Wohnen/Essen/Schlafen, Badezimmer/WC. ZUR LAGE Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beleibtheit dieses beschaulichen, von vielen Einfamilienhäusern geprägten Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar. ZUR AUSSTATTUNG Exklusive Ausstattung 3-fach verglaste Fenster Edle Eichenholz-Parkettböden Modernes, großformatiges Feinsteinzeug Sanitärausstattung von Dornbracht und Herzbach Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ZU DEN BESONDERHEITEN Wunderschöner Blick auf den Gaisberg Beste Anbindung & Infrastruktur Altstadt zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar Elektrisch steuerbares Sonnenschutzsystem Tiefgarage mit Stromanschlüssen und Vorbereitung für E-Auto-Ladestation V7 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/myVnrbNgRQWcFoWHveMWwY3f/V7.png V6 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/DHHu3cAuKEqKt2uHfaS3DZPA/V6.png V4 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PyKcyjXjJ8g7mcc7ah3ReBgE/V4.png V3 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/dcUaBDeADGPKhUNUjaHv1Wj8/V3.png V5 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/5JA34jh6dpJSERAw3FsZHwgN/V5.png V8 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/PSu18gxRFoVvmePTXpUey7Cw/V8.png Plan Top 18 image/png https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ZXGYHLvUMX2Dr26rKYXC1TUS/Plan%20Top%2018.png false GPG8B8 10530549 https://immo.sn.at/immobilien/josefiau-wohnen-im-freiraum-sued-appartement-mit-15-m2-terrasse-t18-GPG8B8 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:31:32.600331Z 2026-01-15T10:31:32Z 2026-01-29T08:01:19Z 5020 Salzburg 2 false 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. 215 4 8 120 2020 39 living Erdwärme MORZG | Penthouse-Maisonette der Extraklasse in Bestlage GANZ ALLGEMEIN In einer der besten Lagen Salzburgs entstand ein Wohnensemble, das Lebensqualität auf höchstem ästhetischem Niveau verspricht. Das S8 im Stadtteil Morzg. Das moderne Bauprojekt besticht durch großzügige Grundrisse und seine ambitionierte Architektur. Die Kombination aus herausragender Bauqualität, bester Lage und kompromissloser Luxusausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und 120 m² Terrassenfläche, lässt keine Wünsche offen. ZUM RAUMPROGRAMM OBERGESCHOSS: Diele/Garderobe, Gäste-WC, großer Wohn-/Office- oder Schlafbereich mit Terrassenausgang, Schlafzimmer mit eigener Terrasse und Duschbad mit WC en suite. PENTHOUSE-EBENE: Foyer/Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Ankleideraum, Masterbedroom mit Masterbad en suite und eigener Terrasse, extra großer Wohn- / Essbereich mit integrierter Design-Küche und Terrassenausgang. ZUR LAGE Eingebettet in die Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier alle Vorteile des ruhigen und stadtnahen Lebens. Die Lage ist außergewöhnlich, gepflegt und grün. Morzg grenzt direkt an den Landschaftsgarten von Hellbrunn mit der schönen Hellbrunner Allee, die zum Verweilen oder zu sprotlichen Aktivitäten einlädt. Umrahmt von Wiesen und Äckern genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe und Erholung. Hier zu wohnen, heißt das Leben in vollen Zügen zu genießen. ZUR AUSSTATTUNG - Bulthaupküche mit High-End-Geräten - Whirlpool - 2 Luxusbäder mit Comfortduschen und freistehender Wanne - Sanitärausstattung der Extraklasse - Offenes Raumkonzept (Masterbedroom/Ankleide/Masterbad) - Auf Wunsch mit Kompletteinrichtung von Famler - 2 große Kellerabteile ZU DEN BESONDERHEITEN - Idyllische Lage mit Panoramablick - 8 Tiefgaragenplätze als eigene Garage ausgeführt - 4 Terrassen mit in Summe 120 m² - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Energieeffizientes Heizsystem - Geringe Betriebskosten whg-16 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/4s1m8adRScUGXD2gKQDrSUXR/whg-16.JPG whg-50 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/mriU5kAsUH1LTSRjARr9bx73/whg-50.JPG whg-137 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ATg1Khv6Cbb34BMevdbWw2VH/whg-137.JPG whg-57 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/W8rUkYBeq8hJivEVFXQdkXsx/whg-57.JPG whg-5 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/yWy8iZVS3XNhww6ch11UzY1r/whg-5.JPG whg-1 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/YcsWxD79oWfoJHhMHKYcqLYV/whg-1.JPG whg-24 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/JuxhBCLCMarL6eX1etCcWKUe/whg-24.JPG whg-81 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/3nUxU5iqfcbVgvAVruvci1sq/whg-81.JPG whg-92 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/n8TMSC4chYkYeHKkfvRRkVZX/whg-92.JPG whg-95 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/aBUvRQiAijTzHnFJDFMjMj8L/whg-95.JPG whg-110 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/Bk4kN1KQeJaxHijFb4aNdbej/whg-110.JPG whg-120 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/scg8Z8esDx5fRgaSaSUEZtzy/whg-120.JPG whg-123 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/75UYQAKVXLrVsekVm6YkG8Rs/whg-123.JPG whg-147 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/fvYD9r6Z6gyoJwVmWTp5h4VJ/whg-147.JPG whg-168 image/jpeg https://images.propstack.de/photos/L8ykGsqZJrJbLnyfyiNRsrWB/photo/ik2MazYaLZSeNRiUtwTJZv3q/whg-168.JPG false FCFQ2S 9120822 https://immo.sn.at/immobilien/morzg-penthouse-maisonette-der-extraklasse-in-bestlage-FCFQ2S 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:01:13.952912Z 2025-01-16T10:01:13Z 2026-01-29T08:01:20Z 107549 Poetsch Immobilien GmbH 10744 5300 Esch false 935000 0 true EUR 3.00 % 120 190 4.5 701 2 2 56 0.73 Traumhaftes EFH mit großzügiger Terrasse | Hallwang-Esch bei Salzburg Dieses charmante Zuhause vereint Komfort mit traditionellem und modernem Flair und befindet sich in Hallwang Esch, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum Salzburgs entfernt. Die Immobilie besticht durch die großzügige nach Südwesten ausgerichtete Panorama-Terrasse, die über einen überdachten Bereich mit einer elektrischen Markise verfügt. Hier können Sie die zauberhaften Sonnenuntergänge genießen. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne, farbenprächtige Garten, welcher mit Natur und Granitsteinen gestaltet wurde. Ein großzügiger Obst- und Gemüsegarten lädt zudem ein, frische Erzeugnisse anzubauen. Eine praktische Gartenhütte rundet das Angebot ab. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum. Der angrenzende Flur führt in einen offenen Wohn- und Essbereich sowie einer stilvollen Küche. Im Mittelpunkt des Wohn- und Esszimmers steht ein traumhafter Kachelofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der einladende Erker ist mit großen Fenstern ausgestattet und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Ein WC und ein Abstellraum befinde sich zudem im Flur. Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum mit einer einladenden Leseecke, zwei Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein großzügiger Balkon bietet ebenfalls einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Dieses traumhafte Einfamilienhaus, ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde im Jahr 1951 erbaut und 1977 erweitert. 2018 wurde die Fassade (Wärmedämmung), sowie div. Böden, Türstöcke und das Bad/WC erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, einschließlich eines Waschraums und Kellerräumen. Zudem verfügt das Objekt über zwei Garagen. Die Nähe zum Zentrum von Salzburg macht die Immobilie besonders attraktiv. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Straßen sorgt für eine einfache Erreichbarkeit der Stadt und deren Annehmlichkeiten. Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein Wohnumfeld in der nahen Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/0?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/1?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/3?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/6?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/7?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/8?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/9?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/11?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/16?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/17?1764777156000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/25?1764777156000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135869/40?1764777156000 false GMQRHN 10480550 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-efh-mit-grosszuegiger-terrasse-hallwang-esch-bei-salzburg-GMQRHN 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:01:46.888491Z 2025-12-04T00:01:46Z 2026-01-29T03:01:38Z 5270 Mauerkirchen false 0 true EUR 500 117.8 D 1.38 C TOP LAGE Gewerbefläche im Ortszentrum von Mauerkirchen (bis 500 m²) zu vermieten Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule. Große Schaufenster zum Marktplatz bieten optimale Werbemöglichkeiten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftsfläche für Handel samt Lager und/oder Werkstätte, sowie für alle Arten von Dienstleistungen oder Gastronomie. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf angemietet werden. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt rund. 500 m², diese kann aber gemäß Bedarf des Mieters entsprechend reduziert werden. Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden und können bei Interesse mitgemietet werden. Beheizt wird das Objekt zur Zeit durch Gasheizung. Strom ist vom Mieter selber anzumelden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>117.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.38</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/0?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/1?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/2?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/3?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/4?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/5?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/6?1747643843000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003963844/7?1747643843000 false GB95L8 10170525 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-gewerbeflaeche-im-ortszentrum-von-mauerkirchen-bis-500-m2-zu-vermieten-GB95L8 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:01:42.991902Z 2025-05-21T23:01:42Z 2026-01-29T07:01:42Z 5110 Oberndorf bei Salzburg false 695000 0 true EUR 3.00 % 145 4 180 2 2 24 2026 33 0.6 Exklusives Neubauprojekt: Moderne Doppelhaushälften mit Carport in attraktiver Lage In Oberndorf bei Salzburg, in ruhiger Ortsrandlage, entstehen zwei hochwertige und äußerst moderne Doppelhäuser. Die Wohnflächen betragen wahlweise ca. 110 m² oder ca. 145 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 44 m² bis 94 m² ergänzt. Die Wohnhälften sind – je nach Bedarf – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über Kellerflächen von ca. 36 m² bis 52 m². Zusätzlich ist jede Einheit mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg zählt rund 6.100 Einwohner und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Mozartstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht im Dachboden ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung, das je nach Bedarf individuell ausgebaut oder im Selbstausbau gestaltet werden kann. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer 3kWp Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner: Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/0?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/1?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/2?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/3?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/6?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/7?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/8?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/9?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/10?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/11?1769579557000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160046/12?1769579557000 false GQ3CTT 10552749 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-neubauprojekt-moderne-doppelhaushaelften-mit-carport-in-attraktiver-lage-GQ3CTT 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:01:34.493477Z 2026-01-29T00:01:34Z 2026-01-29T06:01:39Z 8862 Stadl an der Mur false 350000 0 true EUR 6042 Einzigartiger Rückzugsort in gegenwärtiger Alleinlage Einzigartiger Rückzugsort in derzeitiger Alleinlage: Wohntraum am Fuße des Kreischbergs Objektübersicht: - Grundstück mit Altbestand - Adresse: Falkendorf, 8862 Sankt Georgen am Kreischberg - Grundstücksfläche: 6.042 m² - Erschließung: Strom und Telefon direkt am Grund - Wasser: 2 eigene, wasserrechtlich bewilligte Brunnenanlagen - Abwasser: Individuelle Kläranlage erforderlich Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder vom Altbestand wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Planungsideen und Möglichkeiten besser darzustellen. Die Lage: Privatsphäre trifft Alpen-Abenteuer Dieses großzügige Grundstück mit über 6.000 m² bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Naturliebhaber oder Visionäre. In einer nahezu vollständigen augenblicklichen Alleinlage gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und einen gegenwärtigen Blick auf die umliegende Bergwelt der Steiermark. Das über 6.000 m² große Areal ist überwiegend landwirtschaftlich gewidmet. Der Altbestand (154 m² Grundfläche) kann saniert oder durch einen Ersatzbau erneuert werden. Vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung besteht ein Erweiterungspotenzial von 50 %. Trotz der abgeschiedenen Idylle ist die Anbindung hervorragend: Die Region Sankt Georgen am Kreischberg ist als Ganzjahres-Destination weltbekannt. Ob Skifahren auf dem WM-Berg Kreischberg, Golfen auf der nahen Anlage oder Wandern in den Pinzgauer Grasbergen – hier liegt das Abenteuer direkt vor der Haustür. Besonderheiten & Infrastruktur Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine autarken Tendenzen aus: Wasserversorgung: Ein Highlight sind die zwei eigenen, wasserrechtlich bewilligten Brunnenanlagen. In Zeiten zunehmender Ressourcenknappheit bietet dieser eigene Zugang zu hochwertigem Wasser ein Höchstmaß an Unabhängigkeit und Sicherheit für die Zukunft. Erschließung: Strom- und Telefonanschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, was den Planungsaufwand erheblich reduziert. Abwasserlösung: Da kein Anschluss an das öffentliche Kanalnetz möglich ist, bietet sich hier die Chance zur Errichtung einer modernen, ökologischen Kleinkläranlage auf eigenem Grund – ganz im Sinne eines nachhaltigen Wohnkonzepts. Ihr Projekt: Sanierung oder Neubeginn Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsobjekt, das entweder einer kernsanierenden Hand bedarf oder Platz für einen individuellen Neubau macht (Abriss empfohlen). Hier können Sie Ihre architektonischen Träume ohne die Enge einer klassischen Siedlung verwirklichen. Fazit: 6.042 m² Freiheit, gesicherte Eigenwasserversorgung und die unmittelbare Nähe zu einem der besten Skigebiete Österreichs machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt. Entfernungen: Skigebiet Kreischberg (Talstation): 1,5 – 2 km Bus & Bahnhof: 500 Meter Bahnhof St. Georgen am Kreischberg: 1,5 km Supermarkt (Spar): 1,5 km Bäcker: 3 Km Arzt & Apotheke: 1,5 – 2 km Post & Bank: 2,5 km Golfclub Murau-Kreischberg: 3,5 km Kinder & Schule: 3 km Bezirkshauptstadt Murau: 8 km Tamsweg: 16km Es gelten die aktuellen Baubestimmungen des Landes Steiermark sowie die spezifischen Vorgaben der Steiermärkischen Bauverordnung für das jeweilige Grundstück. Wir freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen direkt am Grundstück. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/0?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/1?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/2?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/3?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/4?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/5?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/6?1769632380000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/7?1769632380000 Haus IST-Zustand image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004254727/8?1769632380000 Lageplan text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/28/media_ref/pdf/-20000602_1004254727_16385323.pdf false GQ3CTS 10552750 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiger-rueckzugsort-in-gegenwaertiger-alleinlage-GQ3CTS 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:01:33.506098Z 2026-01-29T00:01:33Z 2026-01-29T06:01:39Z 5270 Mauerkirchen false 0 996 true 3000 EUR 170 191 F 4.92 G Halle im Ortszentrum von Mauerkichen zu vermieten Dieses ehemalige Eisenlager mit ca. 170 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Lager oder zum Einstellen von Fahrzeugen. Zudem steht ein Dachboden als weitere Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Mauerkirchen in eine Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,80 m sowie das 3,80 m breite Garagentor.Die Garage ist nicht beheizt.Starkstrom ist vorhanden, ebenso ein Lastenkran mit einer Tragkraft von 2000 kg. Die Netto-Miete beträgt € 690,-- sowie 140,-- BK zzgl.20% MwSt. pro Monat Kaution ist in der Höhe von € 3000,-- zu entrichten. Stromkosten werden vom Eigentümer gemäß Verbrauch abgerechnet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Zudem stünden weitere Betriebsflächen für Handel oder Handwerk im Ausmaß von 60 bis 500m² zur Anmietung zur Verfügung! Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>690</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>140</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>166</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>996</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>191.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>4.92</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/0?1737972326000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/1?1733222059000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/2?1737972326000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/3?1737972288000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/4?1737972288000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003824924/5?1737972326000 false G3TD6G 9975117 https://immo.sn.at/immobilien/halle-im-ortszentrum-von-mauerkichen-zu-vermieten-G3TD6G 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:01:12.00919Z 2025-01-30T00:01:12Z 2026-01-29T08:01:26Z 5142 Eggelsberg false 0 1200 true 3600 EUR 82 3 1 2 26 49 0.73 Gundertshausen: Bezaubernde 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon Gundertshausen Hier kommt ab dem 01.01.2026 eine moderne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon in einem kleinen 4 Parteienhaus zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in wunderschöner Aussichtslage im Revier Gundertshausen, umgeben von Wiesen und Feldern. Wohnung Top1 liegt im ersten Stock und wurde eingeteilt in: - geräumiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe - offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit einer Küche die keine Wünsche offenlässt - vom Wohnraum aus gelangt man auf den riesigen 26m² Balkon mit beeindruckendem Blick ins Grüne - Schlafzimmer mit 12m² - Kinderzimmer/ Büro mit 10m² - großes Badezimmer mit Waschbecken, begehbarer Glasdusche und Waschmaschinenanschluss - das WC mit Handwaschbecken ist extra - ein praktischer Abstellraum Zur Wohnung gehört auch ein Carportplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Bei der Ausstattung wurden hochwertige Materialien verwendet wie zum Beispiel: großflächige Fliesen, moderne Badmöbel, hochwertiger Vinylboden und top ausgestattete Küche. In der Miete von 1200€ sind die BK und HK bereits a conto enthalten. Die Reinigung des Stiegenhauses übernehmen die vier Mietparteien des Hauses. Wichtig: Haustiere sind hier leider nicht möglich. In der Nähe: Interspar, Hofer, Bipa, Brauerei Schnaitl, Gasthof Steinerwirt, Firma B&R, Firma Kraiburg Salzburg 35km, Braunau am Inn 25km Entfernung Gundertshausen gehört zur Marktgemeinde 5142 Eggelsberg. Ganz nahe ist das Natur- und Europaschutzgebiet Ibmer Moor mit dem Seeleiten- und dem Ibmer Strandbad/Heratingersee. Viele teilweise noch naturbelassene Bäche, durchziehen das Gemeindegebiet und bereichern diese vielfältige Landschaft. Wunderschöne Ausblicke in die Alpenkette bieten die Höhenrücken der Endmoräne. Ruhe und Erholung findet man aber auch in den herrlichen Mischwäldern. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1200</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/0?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/2?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/3?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/4?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/5?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/6?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/7?1764655628000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/8?1764655628000 Grundriss Top1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004139599/9?1764655628000 false GMP9DV 10479114 https://immo.sn.at/immobilien/gundertshausen-bezaubernde-3-zimmerwohnung-mit-grossem-balkon-GMP9DV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:01:40.220224Z 2025-12-03T00:01:40Z 2026-01-29T08:01:27Z 7412 Wolfau false 0 1300 true 5000 EUR 216 2380 216 50 97 C 0.98 B 2-in-1-Gewerbeobjekt: Pizzeria & Café Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Die Betriebskosten wie Wasser, Kanal, Gas, Strom etc. sind je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Anbietern zu verrechnen. Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1300</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1300</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Herzlich Willkommen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/0?1769588404000 Sitzplätze Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/1?1769588404000 Restaurant1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/2?1769588404000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/3?1769588404000 Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/4?1769588404000 Schank Café_1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/5?1769588404000 Schank Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/6?1769588404000 Eingang Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/7?1769588404000 Barbereich mit Rampe zum WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/8?1769588404000 Frontansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/9?1769588404000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/10?1769588404000 Seitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/11?1769588404000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/12?1769588404000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/13?1769588404000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/14?1769588404000 Kühlraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/15?1769588404000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/16?1769588404000 Dachboden1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/17?1769588404000 WC-Damen Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/18?1769588404000 WC-Herren Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/19?1769588404000 WC-Herren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004253842/20?1769588404000 false GPZQR3 10549990 https://immo.sn.at/immobilien/2-in-1-gewerbeobjekt-pizzeria-cafe-GPZQR3 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:01:37.567639Z 2026-01-28T00:01:37Z 2026-01-29T06:01:39Z 5020 Salzburg false 0 1550 true 4200 EUR 82 3 1 2 330 155 Liebevolle 3-Zi.-Wohnung mit 330 m² Garten! Die liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses im Stadtteil Langwied in Salzburg. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche sowie einem Kaminofen ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kachelofen und sorgt damit für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Der dazugehörige, etwa 330 m² große Eigengarten ist über den Hauseingang erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Infrastruktur. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1300</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1550</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>155.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/0?1768996954000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/1?1768996954000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/2?1768996953000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/3?1768996953000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162837/4?1768996953000 false GPD9ZV 10528580 https://immo.sn.at/immobilien/liebevolle-3-zi-wohnung-mit-330-m2-garten-GPD9ZV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:01:33.279595Z 2026-01-14T00:01:33Z 2026-01-29T08:01:28Z 5020 Salzburg false 0 2300 true 6900 EUR 104 4 2 1 68 8 32 0.68 Josefiau: 4 Zimmer Gartenwohnung mit Carportplatz Hier kommt eine wunderschöne 4-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in der Rottmayrgasse zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten in der Josefiau. Die Gartenwohnung wurde eingeteilt in: Erdgeschoss: - Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. - Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. - Zimmer mit ca. 15m². - Großes Wohn-Esszimmer mit offener, top ausgestatteter Küche und dem Ausgang in den Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Untergeschoss, welches eingeteilt wurde in: - Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind. - Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. - 2 große Schlafzimmer jeweils mit einem Ausgang in den Lichthof. Zur Wohnung gehört ein zugeordneter Carportplatz. Im Mietpreis von 2300€ sind die BK und HK a conto bereits inkludiert. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2300</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2300</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr></table> Hausansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/0?1769531135000 Rottmayrgasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/1?1769531135000 Grundriss W2 EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/2?1769531135000 Grundriss W2 UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004162361/3?1769531135000 false GPD9ZW 10528579 https://immo.sn.at/immobilien/josefiau-4-zimmer-gartenwohnung-mit-carportplatz-GPD9ZW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:01:33.279601Z 2026-01-14T00:01:33Z 2026-01-29T08:01:28Z 4600 Wels false 189000 0 true EUR 3.00 % 104 4 1 7 true 86 C 1.72 C 4 Zimmer Wohnung mit Loggia - tolle Raumaufteilung! Diese 4 Zi-Whg befindet sich im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses, in ruhiger Lage, in Wels-Pernau. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand! Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² (ohne Loggia) und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich und großer Fensterfront - mit Zugang auf die ostseitige Loggia, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC extra, sowie eine Speis. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 421,- (Heizung und Warmwasser nicht inkludiert). Ein Kellerabteil kann genutzt werden und ist im Allgemeinwohnungseigentum. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrradraum. Ebenso allgemein sind die Parkplätze direkt vorm Haus. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> 20250708_092946 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/0?1768988248000 20250708_093028 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/1?1768988248000 20250708_091742 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/2?1768988248000 20250708_091720 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/3?1768988248000 20250708_092922 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/4?1768988248000 20250708_092539 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/5?1768988248000 20250708_092554 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/6?1768988248000 20250708_092518 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/7?1768988248000 20250708_092049 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/8?1768988248000 20250708_092032 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/9?1768988248000 20250708_092103 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/10?1768988248000 20250708_092207 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/11?1768988248000 20250708_092156 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/12?1768988248000 20250708_092308 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/13?1768988248000 20250708_092407 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/14?1768988248000 20250708_091900 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/15?1768988248000 20250708_091831 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/16?1768988248000 20250708_091926 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/17?1768988248000 20250708_091813 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/18?1768988248000 20250708_093135 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/19?1768988248000 20250708_093123 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/20?1768988248000 20250708_092711 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/21?1768988248000 20250708_092644 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003995816/22?1768988248000 false GLC9VB 10432976 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-tolle-raumaufteilung-GLC9VB 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T23:59:24.927833Z 2025-11-04T23:59:24Z 2026-01-29T08:01:27Z 5020 Salzburg false 1300000 0 true EUR 3.00 % 125 7 884 2 136 1.34 Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage | Salzburg Parsch In der begehrten Wohngegend Parsch, einem der attraktivsten Stadtteile von Salzburg, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Das im Jahr ca.1940 errichtete Gebäude bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Wohnrecht des Verkäufers: Der Verkäufer behält sich ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht vor! Die ruhige Lage und die umliegende Natur machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort, während die Nähe zur Stadt eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Angesichts der historischen Gegebenheiten unterliegt das Gebäude dem Erhaltungsgebot. Salzburg-Parsch ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was das Leben hier besonders angenehm und komfortabel macht. Dieses besondere Haus bietet trotz seinem sanierungsbedürftigen Zustand einen einzigartigen Wohntraum inmitten einem der begehrtesten Stadtteile der historischen Stadt Salzburg! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der besten Lagen Salzburgs zu investieren! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Matthias Greisberger Telefon: 0043-(0)664-88544814 E-Mail: m.greisberger@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>136.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.34</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003916405/0?1744019349000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003916405/1?1744019994000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003916405/2?1744019349000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003916405/8?1744019349000 false G836V6 10095768 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-ausgezeichneter-lage-salzburg-parsch-G836V6 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:49.815674Z 2025-04-07T23:01:49Z 2026-01-29T08:01:26Z 5020 Salzburg false 385000 0 true EUR 3.00 % 49.54 2 1 2 8.93 61 1.13 Salzburg Süd | Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG- und Freistellparkplatz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Wohnambiente. Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 11 Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Salzburg SÜD. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hervorragende Süd-West-Ausrichtung, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon mit ca. 9 m², der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die moderne, hochwertige Küche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und vereint Funktionalität mit ästhetischem Reiz. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich im Objekt ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie Trockenräume. Die Wohnung ist mit edlen Landhausdielenböden (Eiche Bernstein) und modernen Glasschiebetüren ausgestattet, die das Wohngefühl zusätzlich aufwerten. Ein geräumiges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugewiesener Freistellparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- erworben werden und rundet das komfortable Wohnangebot perfekt ab. Auf Wunsch kann auch das Mobiliar erworben werden. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Ebenso ist die historische Altstadt sowie die Hellbrunner Allee in nur wenigen Minuten erreichbar. Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept auf stilvolle Weise. Sie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>61.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.13</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/0?1769080823000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/1?1769080823000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/3?1769080822000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/7?1769080822000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/11?1769080822000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/13?1769080822000 Flur/Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/22?1769080822000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/29?1769080822000 41089 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004112846/35?1769080822000 false GL96KR 10431045 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-sued-stilvolle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-tg-und-freistellparkplatz-GL96KR 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:46.676534Z 2025-11-04T00:01:46Z 2026-01-29T03:01:38Z 5640 Bad Gastein false 269000 0 true EUR 3.00 % 44.52 2 1 3.87 43 B 1.24 C Ferienwohnung mit Traumaussicht in Bad Gastein Wir dürfen Ihnen hier eine kleine aber feine Wohnung in Bad Gastein zum Kauf anbieten. Sie befindet sich in einem erst kürzlich renovierten Haus mit herrlicher Aussicht auf das Gasteinertal und den Golfplatz. Die Wohnung präsentiert sich sehr hell und gemütlich - im Landhausstil ausgestattet mit Vollholzmöbel - also perfekt für Ihre Auszeit in den Bergen. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, das Wohn/Eßzimmer hat eine charmante Note mit Zugang auf die kleine windgeschützte Loggia - genießen Sie hier bei jeder Wetterstimmung atemberaubende Eindrücke. Das schöne Schlafzimmer ist sehr behaglich und bietet viel Stauraum - das moderne Badezimmer ist funktionell und besticht durch eine großzügige bodenebene Dusche, das WC ist extra. Die gesamte Anlage ist überaus gepflegt, in jeder Etage gibt es einen kleinen Abstellraum, der für die Allgemeinheit zur Verfügung steht. Parkplätze gibt es vor dem Haus. Geheizt wird derzeit mit Fernwärme. Dieses Mehrparteienhaus liegt im nordöstlichen Teil von Bad Gastein - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ein netter Dorfladen, eine Physiotherapiepraxis, ein Friseur, ein Restaurant, der Reitstall, die Achenpromenade, sowie der wunderschöne Golfplatz sind innerhalb einiger Minuten erreichbar. Bad Gastein mit seinem einzigartigen Wasserfall, ein Ort mit großer Vergangenheit und verheißungsvoller Zukunft hat ca. 4500 Einwohner, liegt auf ca. 1000 m Seehöhe und das gesamte Tal verfügt über beste Infrastruktur und bietet u.a. ein perfektes Skigebiet mit ca. 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen bis auf 2700 m Seehöhe - angeschlossen an Ski Amadé, ca. 90 km bestens präparierte vielfältige Langlaufloipen, Eisklettern, romantische Wanderwege und Promenaden (für Sommer und Winter) gesamt ca. 350 km, schöne Radwege, 2 Thermen, verschiedene Kurangebote, sportmedizinische Einrichtungen, Wellness, beste kulinarische Highlights (von der einfachen Almhütte bis zur Haubenküche) und noch vieles mehr... Internationale Kongresse und tolle Events mit großer Strahlkraft wie Snowboard Weltcup, Gastein Classics, Int. Schlittenhunderennen, Red Bull Playstreets, Snow Jazz, Vollmond Dinner in Sportgastein, Wasserfalldinner, Adidas Infinite Trail, Yoga Tage, Bergklassik, Waldbaden, "Sommer Frische Kunst" Festival, Bauernherbst - um nur einige aufzuzählen, ziehen viele Gäste in dieses wunderschöne Tal. Gastein ist im Sinne der "sanften Mobilität" auch per Zug bestens erreichbar. Wir freuen uns sehr Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu dürfen - vereinbaren Sie gerne einen Termin. Ihr Ansprechpartner: Fr. Manfreda Jaklitsch Poetsch Immobilien GmbH Tel: +43 664 8854 1413 e-mail: m.jaklitsch@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.24</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> CamScanner 30.10.25 16.18_4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/0?1761841578000 IMG_9107 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/1?1761841578000 IMG_4200 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/2?1761841578000 IMG_9113 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/3?1761841578000 IMG_9120 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/5?1761841578000 IMG_9088 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/7?1761841578000 IMG_9081 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/8?1761841578000 IMG_9104 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/9?1761841578000 IMG_9089 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/11?1761841578000 IMG_9196 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/12?1761841578000 IMG_9151 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/18?1761841578000 IMG_9073 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004079150/20?1761841578000 false GJ6GWJ 10361572 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-traumaussicht-in-bad-gastein-GJ6GWJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:37.142814Z 2025-09-22T23:01:37Z 2026-01-29T08:01:26Z 5144 Fillmannsbach false 428000 0 true EUR 3.00 % 100 4 375 2 2 43 A+ 0.64 Bezugsfertig / Doppelhaushälfte Neubau Neubauprojekt Farberwald Hier entstehen ab Herbst 2025 zehn exklusive Wohneinheiten in zeitgemäßer, nachhaltiger, ökologischer Massivbauweise im Einklang mit der Natur. Energieeffizient, ökologisches wohnen umgeben von atemberaubender Natur vereint mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien verbindet die bedeutendsten Anforderungen der heutigen Zeit. Damit Sie sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, stehen Bauphysik und Ökologie an erster Stelle. Eine lukrative Wohnbauförderung mit augenblicklich attraktiven Zinsen ermöglichen die Erfüllung des Traums vom leistbaren Wohnen im Eigenheim. Ergreifen Sie noch heute die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, damit wir Ihnen dieses Wohnbauprojekt vorstellen dürfen. Die Wohnanlage wird von einer lokalen Baufirma errichtet und die Betreuung vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe erfolgt durch uns und den Bauträger. Wir nehmen Sie an die Hand. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von uns beraten. 3-Zimmer Gartenwohnungen: VERKAUFT: Top2A, Top5A Top W 2A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 315.000€ inkl. Kellerabteil VERKAUFT Wohnfläche 73,25m² Terrasse 14,93m² / Garten 64,84m² + 21,92m² Gesamtgartenfläche: 86,76m² Top W 3A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 325.000€ inkl. Kellerabteil Wohnfläche 77,47m² Terrasse 14,98m² / Garten 65,60m² +23,67m² Gesamtgartenfläche: 89,27m² Top W 4A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€ Wohnfläche 85,67m² Terrasse 14,98m² / Garten 68,52m² + 25,30m² Gesamtgartenfläche: 93,82m² Top W 5A / 3 Zimmer Gartenmaisonette ab 345.000€ VERKAUFT Wohnfläche 86,75m² Terrasse 14,88m² / Garten 122,80m² + 23,39m² Gesamtgartenfläche: 146,19m² Das attraktive Grundstück mit fast 1500m² befindet sich am Waldrand des Faberwaldes in einer idyllischen Ruhelage mit gegenwertigem Blick auf das Tennengebirge. Das Ortszentrum von Abtenau, sowie der Skilift sind in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bundestraße liegt ca. 750 Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in alle Richtungen. Infos zum weiteren Umfeld der Immobilie: In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Salzkammergut mit all seinen Seen und Ausflugsmöglichkeiten. Die Kaiserstadt Bad Ischl sowie die Kulturstadt Salzburg mit Flughafen liegen nur etwa 45 Minuten entfernt. Ob sportlich, kulturell interessiert oder einfach nur der Natur verbunden, sollte in der näheren Umgebung für jeden das richtige Ziel leicht zu finden sein. Der Grundriss erstreckt sich bei den Gartenwohnungen über das Hangeschoß mit Lichthofterrasse und das Erdgeschoß mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Ein modernes, helles Raumkonzept mit großzügigem Wohn-Essbereich wird in allen Einheiten umgesetzt. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, welcher vom Untergeschoß bis ins 1. Obergeschoß führt. Die Liegenschaft verfügt über eine Tiefgarage mit modernen Parkliftanlagen. Die Beheizung mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe im Zusammenspiel einer PV-Anlage auf dem Dach sorgt für niedrige Betriebskosten. Der Ausbau einer Ladeinfrastruktur für eine Wallbox ist als Sonderwunsch möglich. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang. Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner Tel: +43 (0)664 88541404 n.wenner@poetsch-immo.at Björn Benjamin Wenner Tel: +43 (0)664 88541402 b.wenner@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>43.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.64</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/0?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/1?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/2?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/3?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/4?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/5?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/6?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/7?1765010573000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004002181/8?1765010573000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/340/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_16297380.pdf Grundriss EG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974078.pdf Grundriss OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974075.pdf Ansichten text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974084.pdf Lageplan text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/181/media_ref/pdf/-20000602_1004002181_15974073.pdf false GD62CJ 10231480 https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-doppelhaushaelfte-neubau-GD62CJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:32.627235Z 2025-06-30T23:01:32Z 2026-01-29T08:01:26Z 5571 Mariapfarr false 0 998 true 3000 EUR 60 3 1 2 3.84 1975 46 B 0.78 A++ Traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick und idylischem Gemeinschaftsgarten Hier kommt im Zweitbezug nach Generalsanierung eine sehr exklusive, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit phänomenalem Ausblick zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in absoluter Ruhe-Lage am Kraischaberg im Ortsteil Zankwarn von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der Freizeitwert der Region ist einzigartig. Die Skigebiete Fanningberg und Speiereck sind in 15 Minuten erreichbar. Obertauern und Katschberg in unter einer 1/2 Stunde. Eine Langloipe befindet sich in unittelbarer Nähe vor dem Haus. Auch im Sommer bietet die Region unzählige Aktivitäten wie wandern, bergsteigen, mountenbiken, bogenschießen und vieles mehr. Das idyllische Haus im Landhaustil wurde im Sommer 2021 gekauft und bis jetzt liebevoll und hochwertig saniert. Ein besonderes Augenmerk bei der Sanierung wurde auf erneuerbare Energien gesetzt. So wurde im Haus ein moderne Pelletsheizung mit 32 KW, sowie eine Photovoltaik und thermische Solaranlage auf Dach dem Dach installiert. Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten präsentiert sich schon beim Betreten als Ort der Erholung und Ruhe und versprüht eine Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchflutete, freundliche 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift und bietet einen atemberaubenden Ausblick in die Lungauer Bergwelt. Beim Betreten der Wohnung bietet ein praktischer Vorraum Platz für eine Garderobe. Im Flur präsentiert sich ein exklusives "Designer Badezimmer „mit italienischem Fließen und Tageslichtfenster. Ein modernes WC, das edle Waschbecken mit großem Spiegel und die begehbare Regendusche lassen keine Wünsche offen. Das Herzstück der Wohnung befindet sich rechter Hand vom Flur. Das fast 28m² große Wohn-Esszimmer mit großzügiger Glasfront, offener, hochwertigen Markenküche inkl. Barbereich lädt zum Verweilen und Relaxen ein. Ein praktischer Abstellraum mit WM-Anschluss befindet sich vis-a-vis von der Küche. Vom Wohn-Essbereich gelangt man in ein ca. 12m² großes Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, welches sich besonders als Galerie, Büro oder Gästezimmer eignet. Linker Hand vom Flur gelangt man in das praktisch geschnittene fast 12m² große Schlafzimmer. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Ein zugeteiltes Kellerabteil, sowie ein Gemeinschaftskeller gehören ebenfalls zum Angebot. Es gibt es für jede Wohneinheit ebenfalls Carportplätze. Ein idyllischem Gemeinschaftsgarten lädt zum Erholen, grillen und Verweilen ein. Nach Rücksprache mit den Eigentümern besteht die Möglichkeit einer Mitbenützung der Sauna und Wellenbereichs vom Haus. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Vorraum Garderobe 2,44m² - Badezimmer 3,74m² - Schlafzimmer 11,53m² - Abstellraum/Speis 1,52m² - Wohnen/Koch-Essbereich 27,77m² - Büro/Gäste/Galerie 12,10m² - Balkon 3,84m² Kaution 3MM = 3000€ Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>788</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>210</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>998</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.78</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/0?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/1?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/2?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/3?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/4?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/5?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/6?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/7?1769420145000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003534032/8?1769420145000 Exposé Kraischaberg-Mariapfarr text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/26/media_ref/pdf/-20000602_1003534032_16375535.pdf Grundriss-Einrichtung-Top-2 text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003534032_0.pdf false GPY2WZ 10548457 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-phaenomenalem-ausblick-und-idylischem-gemeinschaftsgarten-GPY2WZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:30.013947Z 2026-01-27T00:01:30Z 2026-01-29T03:01:39Z 4621 Sipbachzell false 0 900 true 2700 EUR 79 3.5 1 1 46.05 B 1 B 3 Zi-Wohnung mit Balkon und Garage Die Wohnung befindet sich in Sipbachzell in einem 2 Familienhaus und liegt im 1 OG. Raumaufteilung - Vorraum, Wohnzimmer mit Küche und Zugang auf einen großen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche, extra WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, ein Gemeinschaftsgarten ist auch vorhanden. Für weitere Informationen oder Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartner: Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. § 6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>665</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>165</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>900</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.05 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.0</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/0?1769412893000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/1?1769412893000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/2?1769412893000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/3?1769412893000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/4?1769412893000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/5?1769412893000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/6?1769412893000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/7?1769412893000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/8?1769412893000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170849/9?1769412893000 false GPY2X2 10548460 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-wohnung-mit-balkon-und-garage-GPY2X2 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:30.013942Z 2026-01-27T00:01:30Z 2026-01-29T03:01:39Z 5232 Kirchberg bei Mattighofen false 195000 0 true EUR 3.00 % 658 Wohnen mit Weit und Gebirgsblick – sonniges Baugrundstück in Traumlage Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: •Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht •Optimale Sonnenlage von morgens bis abends •Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus •Voll aufgeschlossen – sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171446/0?1769417274000 false GPY2WW 10548461 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-weit-und-gebirgsblick-sonniges-baugrundstueck-in-traumlage-GPY2WW 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:29.529076Z 2026-01-27T00:01:29Z 2026-01-29T03:01:39Z 4843 Ampflwang false 160000 0 true EUR 3.00 % 73 4 349 1 1 true 151.7 1.85 Doppelhaushälfte in ruhiger Lage Diese Doppel-Haushälfte in Holzriegelbauweise ist ca. 1952-1955 erbaut und in den Jahren von ca. 2012 bis 2016 laufend saniert worden, wie Elektrik, Fenster inkl. Rolläden und Insektengitter, Dach, Außenwände isoliert, Böden im Innenbereich. Obwohl die Immobilie sofort beziehbar ist, sind dennoch einige Reperatur-, Sanierungs- und Fertigstellungsarbeiten nötig! Geheizt wird bequem mit Gas, aber ebenso haben sie die Möglichkeit mit dem Schwedenofen kuschelige Wärme in die Zimmer zu bringen. Folgende Raumaufteilung ist hier gegeben: Eingangsbereich/Gaderobe mit Schwedenofen, Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer mit Schrankraum od. weiterem kl. Kinderzimmer, Küche möbliert, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer. Weiters sind ein Kellerraum, ein Technik-/Geräteraum (von außen zugänglich) und eine Garage vorhanden. In der Marktgemeinde und Umgebung finden sie Kindergarten, Schulen, Musikschule, Lebensmittel & Nahversorger, Hotels & Reiterhöfe, weitläufiges Reit- und Wandergebiet, Cafés, Gasthäuser, Mostschenke, Ärzte, Apotheke, Bank, Post... Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>151.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.85</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/0?1769451623000 AußenansichtWinter2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/1?1769451623000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/2?1769451623000 EingangsbereichGaderobe image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/3?1769451623000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/4?1769451623000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/5?1769451623000 KinderzimmerBüro image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/6?1769451623000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/7?1769451623000 Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/8?1769451623000 Schrankraum oder Kinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/9?1769451623000 Außenansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/10?1769451623000 Außenansicht2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/11?1769451623000 Außenansicht3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/12?1769451623000 AußenansichtWinter1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/13?1769451623000 Garage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/14?1769451623000 GarageWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/15?1769451623000 Gartenbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/16?1769451623000 Gemüsegarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/17?1769451623000 GeräteTechnikraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/18?1769451623000 Keller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170759/19?1769451623000 false GPY2WX 10548459 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-in-ruhiger-lage-GPY2WX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:29.52911Z 2026-01-27T00:01:29Z 2026-01-29T06:01:39Z 4693 Desselbrunn false 389000 0 true EUR 3.00 % 104.16 4 2 2 112.98 44 0.75 Neuwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage Top Wohnung - Koffer packen und einziehen! Moderne zweigeschossige Gartenwohnung mit 2 PKW-Abstellplätzen am Ende einer Sackgasse. Wunderschöne landschaftliche Umgebung. Widmung Dorfgebiet (Kleintier-/Hundehaltung erlaubt!) Gute Verkehrsanbindung an die A1! Baujahr 2019/2020. Die Wohnanlage besteht aus nur 3 Wohneinheiten und hat somit den Charakter einer Doppelhaushälfte! Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss mit WohnEssBereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Diele, WC und im Obergeschoss mit einer Galerie, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne u. Dusche und WC. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden. Da gegenüber eine Arztpraxis (Allgemeinarzt) ist, eignet sich die Wohnung natürlich auch sehr gut für Personen die häufige ärztliche Hilfe in Anspruch nehmen müssen! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>44.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.75</td><td></td><td></td></tr></table> AußenansichtWinter1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/0?1769448762000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/1?1769448762000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/2?1769448762000 BüroKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/3?1769448762000 WohnEssZimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/4?1769448762000 WCEG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/5?1769448830000 AußenansichtTerrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/6?1769448830000 GalerieOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/7?1769448830000 GästezimmerKinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/8?1769448830000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/9?1769448830000 Sonnenuntergang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/10?1769448830000 Umgebung1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/11?1769448830000 WCOG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/12?1769448762000 WohnzimmerCouch image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004230517/13?1769448762000 false GPY2WY 10548462 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-in-ruhiger-lage-GPY2WY 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:29.52908Z 2026-01-27T00:01:29Z 2026-01-29T06:01:39Z 4600 Wels false 0 1905.6 true EUR 140 true 114 D Geschäftslokal Diese Gewerbefläche / Büro / Geschäft befindet sich direkt im Stadtzentrum im EG des Gebäudes,lässt sich individuell gestalten und ist ab sofort verfügbar. Gesamtfläche ca. 140m² - 4 Räume, WC, optional kann ein PKW-Stellplatz im Innenhof angemietet werden. Für weitere Informationen, Grundrisspläne sowie einer Besichtigung vor Ort stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt §6 Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1170</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>418</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>317,6</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1905,6</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>114.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/0?1760950655000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/1?1760950655000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/2?1760950654000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/3?1760950654000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003560069/4?1760950654000 false GDS7FR 10255030 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-GDS7FR 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:01:28.514583Z 2025-07-14T23:01:28Z 2026-01-29T08:01:26Z 5441 Abtenau false 665000 0 true EUR 3.00 % 130 6 2 36 B A+ Ihr Eigenheim mit Sorglos-Paket / Eckhaus-Charme im Wohnungseigentum GRÜNE OASE FÜR JUNGE FAMILIEN: Exklusives Eckreihenhaus im Wohnungseigentum, Abtenau (Salzburg) EIN ZUHAUSE FÜR DIE ZUKUNFT MIT LUKRATIVEM VORTEIL Ein Eckreihenhaus im Wohnungseigentum ist ideal für Personen, die den Freiraum eines Hauses suchen, aber die administrative Last und das finanzielle Risiko der Instandhaltung gerne mit einer Gemeinschaft teilen möchten. Sichern Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Salzburgs! Diese attraktive Eckreihenhaus im Wohnungseigentum in der familienfreundlichen Gemeinde Abtenau bietet alles, was eine junge Familie für einen glücklichen Start benötigt – und das in Kombination mit einer lukrativsten Wohnbauförderung 2026, die den Kauf für Sie erschwinglich macht. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, Miete in Vermögensbildung umzuwandeln und Ihrem Kind ein sicheres, grünes Umfeld zu schenken. Nutzen Sie die Gunst der Stunde! Fakten: - Wohnfläche ca. 130m² auf 3 Geschossen - Südwestgarten: 64m² - Balkon 11m² - Terrasse: 15m² - Kaufpreis: 665.000 € zzgl. TG Lage: Abtenau, Tennengau/Salzburger Land Status: Neubau/Erstbezug (Förderfähig), Baustart erfolgt noch 2025 / Fertigstellung Ende 2026, Frühjahr 2027 IHR WOHN-TRAUM IM GRÜNEN Diese perfekt geschnittene Eckreihenhaus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer jungen Familie zugeschnitten ist: Lichtdurchflutete Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Bereichen. Wohn- & Essbereich: Ein offener, kommunikativer Hauptraum bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienleben. Vier Schlafzimmer: Separate, ruhige Rückzugsorte für Eltern und Kind(er). Die Private Oase: Der absolute Höhepunkt ist der direkte Zugang zur Natur. Die 15 m² große, sonnige Terrasse lädt zum Frühstück im Freien ein und führt direkt in den 64m² umfassenden Eigengarten. Hier können Ihre Kinder gefahrlos spielen, Sie können entspannen und die herrliche Salzburger Bergluft genießen. Der Förder-Vorteil: Die Wohnbauförderungsmodelle 2026 in Salzburg werden besonders attraktiv gestaltet, um jungen Familien den Schritt ins Eigentum zu ermöglichen. Wir beraten Sie gerne, wie Sie diese Förderung optimal nutzen, um Ihre monatlichen Belastungen signifikant zu senken. DIE LAGE: ABTENAU IM SALZBURGER LAND Abtenau ist nicht nur ein bekannter Urlaubsort, sondern vor allem ein idyllischer und lebendiger Lebensmittelpunkt. Familienfreundlichkeit und Freizeitwert: Natur & Erholung: Eingebettet in die malerische Landschaft des Tennengaus, umgeben von majestätischen Bergen, Wiesen und Wäldern. Ob Wandern, Mountainbiken oder einfach nur die Ruhe genießen – die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Sport & Winter: Abtenau ist Teil der Sportwelt Amadé (Dachstein West) und bietet erstklassige Wintersportmöglichkeiten, aber auch im Sommer sorgt die Postalm für vielfältige Aktivitäten. Infrastruktur: Trotz der ländlichen Idylle verfügt Abtenau über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Nahversorger sind schnell und bequem erreichbar. Die Gemeinschaft ist intakt und bietet ein sicheres, soziales Umfeld für Ihr Kind. Erreichbarkeit: Die Stadt Salzburg ist über die A10 in etwa 45 Minuten gut erreichbar. Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen – und profitieren Sie von der Sicherheit eines eigenen Zuhauses. IHR NÄCHSTER SCHRITT Dies ist mehr als eine Wohnung; es ist die Fundierung Ihrer familiären Zukunft. Wenn Sie die Vorteile eines Eigenheims mit Garten in Top-Lage nutzen und sich über die aktuellen Wohnbauförderungen informieren möchten, zögern Sie nicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin! Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Die Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Anhang. Je nach Baufortschritt kann auf individuelle Wünsche bei der Raumplanung eingegangen werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ausführliche Unterlagen zu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin am Grundstück zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Kontakt: Poetsch Immobilien GmbH Nina Caroline Wenner Tel: +43 (0)664 88541404 n.wenner@poetsch-immo.at Björn Benjamin Wenner Tel: +43 (0)664 88541402 b.wenner@poetsch-immo.at Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Verkäufer, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/0?1769360005000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/1?1769360019000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/2?1769360019000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/3?1769360019000 Baustart erfogt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004171282/4?1769360005000 Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/FDV4-jmkC7E?rel=0 false GPWSL4 10546855 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-eigenheim-mit-sorglos-paket-eckhaus-charme-im-wohnungseigentum-GPWSL4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T00:01:51.455318Z 2026-01-26T00:01:51Z 2026-01-29T03:01:39Z 5251 Höhnhart false 265000 0 true EUR 3.00 % 100 130 6 393 2 2 178 E 1.9 D Extravagantes EFH in Höhnhart Ein Einfamilienhaus der etwas anderen Art. Dieses Haus besticht durch eine Absolut einzigartige Dekoration. Erdgeschoss, sind eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum (Schlafzimmer), Bad und WC Obergeschoss, sind auch eine Küche (Schlafzimmer), 2 Kinderzimmer, Bad/WC Im Garten ist ein Nebengebäude wo man eine Werkstatt und den nötigen Stauraum findet. Der Garten ist relativ uneinsehbaren wo man die Seele baumeln lassen kann.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>178.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.9</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> IMG_0923 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/0?1763743486000 IMG_0940 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/1?1763743486000 IMG_0937 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/2?1763743486000 IMG_0934 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/3?1763743486000 IMG_0936 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/4?1763743486000 IMG_0921 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/5?1763743486000 IMG_0900 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/7?1763743486000 IMG_0902 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/9?1763743486000 IMG_0903 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/10?1763743486000 IMG_0904 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/11?1763743486000 IMG_0907 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/14?1763743486000 IMG_0910 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/17?1763743486000 IMG_0911 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/18?1763743486000 IMG_0914 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004114338/21?1763743486000 Plan UG OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/325/media_ref/pdf/-20000602_1004114338_16271231..pdf false GL863Z 10428701 https://immo.sn.at/immobilien/extravagantes-efh-in-hoehnhart-GL863Z 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T00:01:51.142748Z 2025-11-03T00:01:51Z 2026-01-29T08:01:27Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 0 1295 true EUR 93 93 11 1 6 95 Lichtdurchflutetes Bürogebäude – ideal für Praxis oder Kanzlei Das Objekt befindet sich in Seekirchen, direkt an der Grenze zu Elixhausen, in einer stark frequentierten Lage. Die großzügige Nutzfläche von 186 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio, Praxis oder Kanzlei. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass der Keller ideal als zusätzlicher Büroraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Beheizt wird die Immobilie mit einer effizienten Öl-Zentralheizung. Zudem stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung. Bei Interesse kann die Nutzfläche auch geteilt werden! Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 10 Minuten bequem erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 .<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1170</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>125</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1295</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>95.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/0?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/1?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/2?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/3?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/4?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/5?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/6?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/7?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/8?1759821383000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003585737/9?1759821383000 false GDQWGS 10253301 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-buerogebaeude-ideal-fuer-praxis-oder-kanzlei-GDQWGS 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T00:01:27.129297Z 2025-07-13T23:01:27Z 2026-01-29T08:01:26Z 5133 Gilgenberg am Weilhart false 155000 0 true EUR 3.00 % 924 Der Grundstein für die Realisierung zu Ihrem Traumhaus Exklusives Baugrundstück in Gilgenberg am Weilhart – Ihr Familien-Traumort Lage: 5120 Gilgenberg am Weilhart | Grundstücksgröße: ca. 924 m² Die Gelegenheit: Inmitten der malerischen und familienfreundlichen Region Gilgenberg am Weilhart wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.000 Quadratmetern. Dieser perfekt geschnittene Grund bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraumes – ob Sie eine elegante kleine Villa, ein klassisches Einfamilienhaus oder eine moderne Doppelhaushälfte planen. Ausgezeichnete Infrastruktur im Vordergrund: Die Lebensqualität wird hier großgeschrieben, denn die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Bildung und Betreuung: In Gilgenberg selbst oder in unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und die Volksschule, was kurze und sichere Wege für die Kleinsten garantiert. Weiterführende Schulen sind dank guter Busanbindungen in den umliegenden Städten leicht erreichbar. Nahversorgung: Die wichtigsten Anlaufstellen für den täglichen Bedarf – von lokalen Lebensmittelhändlern bis zur Bäckerei – sind schnell und bequem zu erreichen. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Mobilität und perfekte Anbindung: Die strategische Lage von Gilgenberg am Weilhart ist ideal für Pendler und grenzüberschreitendes Arbeiten. Die schnelle Anbindung an die B12 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit wichtiger Zentren: Braunau am Inn: Die Bezirkshauptstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Arbeit, erweiterte Einkäufe und städtische Angebote. Salzburg: Die Mozartstadt ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung (B12/A1) in komfortabler Zeit erreichbar, was das Pendeln und spontane Ausflüge einfach macht. Deutschland (Bayern): Durch die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze ist das Grundstück perfekt für Grenzpendler und bietet kurze Wege zu bayerischen Zielen und Arbeitsstätten. Familienfreundlichkeit und Idyllische Lage: Gilgenberg am Weilhart steht für eine Gemeinschaft, in der man sich kennt und gegenseitig unterstützt. Die Gegend besticht durch ihre Ruhe, ihren ländlichen Charme und die hohe Sicherheit. Es ist der perfekte Ort, um Kinder in einer naturnahen Umgebung aufwachsen zu lassen, fernab von Hektik und Verkehrslärm. Genießen Sie die Balance zwischen perfekter Anbindung und idyllischem Landleben. Gleichzeitig garantiert die unmittelbare Umgebung viel Raum für Freizeitaktivitäten, mit weitläufigen Wäldern und Radwegen direkt vor der Haustür. Sichern Sie sich jetzt dieses begehrte Fleckchen Erde und legen Sie den Grundstein für Ihr neues Zuhause! Es gilt die oberösterreichische Bauordnung (im Anhang). Der Strom befindet sich am Grundstück. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Genossenschaft. Die Aufschließung/Anschluss Kosten hängen von der bebauten Wohnfläche ab. Hier geben die Gemeinde und die Genossenschaft gerne vorab Informationen und Hilfestellung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung für Ihr Traumhaus. Kontakte zu regionalen Bauträgern sind vorhanden. Hier gebe ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne weitere Informationen. Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/0?1765024530000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/1?1765024535000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/2?1765024535000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003531132/3?1765025735000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/77/media_ref/pdf/-20000602_1003531132_15727325.pdf RIS - Oö. Bauordnung 1994 - Landesrecht konsolidie text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003531132_0.pdf Doris DKM Grundstück Gilgenberg text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003531132_1.pdf false G5RHJH 10044156 https://immo.sn.at/immobilien/der-grundstein-fuer-die-realisierung-zu-ihrem-traumhaus-G5RHJH 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T00:01:23.474658Z 2025-03-10T00:01:23Z 2026-01-29T08:01:26Z 8970 Schladming false 0 true EUR 3.00 % 87.71 4 2 1 20.15 52.4 C 0.68 A+ 10 LUXUS-Apartments in SCHLADMING - Jeden Tag ein Naturschauspiel Moderne WOHNQUALITÄT AUF DER SONNENSEITE SCHLADMINGS In SCHLADMING treffen Natur und sportliche HIGHLIGHTS auf moderne Wohnqualität. Das Projekt mit insgesamt 10 Appartements liegt inmitten der SCHLADMING-DACHSTEIN SKI- UND WANDERREGION. Alle Pisten-Highlights der 4-Berge-Schischaukel Schladming-Dachstein liegen direkt vor der Haustüre. Ob Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf...auch im Sommer bieten sich hier viele Möglichkeiten. Die imposante Zieleinfahrt der PLANAI-PISTE thront prominent direkt gegenüber, das weltberühmte Flair des Schladminger NIGHTRACE ist allgegenwärtig. Die hier angebotenen 10 Appartements sind attraktive Anlageobjekte durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung Ausführungsbeschreibung -Konzeptvolle, sonnendurchflutete Architektur, -Moderne, stilvolle und gut durchdachte Raumaufteilung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Unter Verwendung von nachhaltigen Baustoffen und von regionalen Handwerkern solide gebaut -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für KäuferInnen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Wir liefern gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. Die Möbel sind detailreich gestaltet und kommen handgefertigt aus der Tischlerwerkstätte. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/0?1760976826000 so könnte Ihr Aussicht sein image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/1?1760976826000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/6?1760976826000 4BERGE SKISCHAUKEL image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003932274/7?1760976826000 false GHGC8K 10336598 https://immo.sn.at/immobilien/10-luxus-apartments-in-schladming-jeden-tag-ein-naturschauspiel-GHGC8K 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:01:44.678517Z 2025-09-06T23:01:44Z 2026-01-29T08:01:26Z 5270 Mauerkirchen false 0 1280 true 3840 EUR 125 3 1 221.6 5.09 Großzügige 3 - Zimmerwohnung in Mauerkirchen Diese schöne und helle 3 Zimmer - Wohnung liegt im Zentrum von Mauerkirchen. Das Objekt besteht nur aus 2 Wohneinheiten. Schule, Kindergarten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke, sowie Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock mit sehr guter Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- Esszimmer verfügt über große Fenster mit einem offenen Kamin. Zudem gibt es zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ausreichend sonstige Staumöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche samt Waschmaschinenanschluss. Die Toilette und eine Dusche sind noch extra vorhanden. Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche angeboten. Den Mietern steht zudem ein südseitiger Terrassenanteil zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas- Zentralheizung. Strom ist vom Mieter selber anzumelden Parkmöglichkeiten gibt es im öffentlichen Raum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir bitten um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen richten Sie bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt zudem, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>909,09</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>254,55</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>116,36</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1280</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>221.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>5.09</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/0?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/1?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/2?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/3?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/4?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/5?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/6?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/7?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/8?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/9?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/10?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/11?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/12?1763027384000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124540/13?1763027384000 false GLWCTF 10452853 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-mauerkirchen-GLWCTF 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:01:33.44089Z 2025-11-16T00:01:33Z 2026-01-29T08:01:27Z 4616 Weißkirchen false 0 538 true 1614 EUR 47 2.5 1 2 2004 53 C 1.07 C Gemütliche 2 Zi-Wohnung mit 2 PKW-Stellplätzen Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Weißkirchen ( 2. Stock ohne Lift ) Raumaufteilung - Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra WC. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie 2 PKW-Stellplätze, weiters befindet sich im Gebäude ein Waschraum und ein großer Abstellraum zur gemeinsamen Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Bushaltestelle, ... befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder Besichtigung stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Ansprechpartner: Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>408</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>130</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>538</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>53.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.07</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170833/0?1769412972000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170833/1?1769412972000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170833/2?1769412972000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170833/3?1769412972000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170833/4?1769412972000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170833/5?1769412972000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170833/6?1769412972000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170833/7?1769412972000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170833/8?1769412972000 false GPVWZN 10545929 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zi-wohnung-mit-2-pkw-stellplaetzen-GPVWZN 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:01:33.308032Z 2026-01-25T00:01:33Z 2026-01-29T03:01:39Z 8962 Gröbming false 0 true EUR 3.00 % 89.8 3 2 1 10.57 38.8 B 0.67 A+ Schon diesen Winter genießen- 3 Zimmer in Gröbming Südlich ausgerichtet – modern, hochwertig und sofort verfügbar! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen ca. 2017 erbauten Wohnhauses im Herzen von Gröbming. Auf rund 89,9 m² Wohnfläche erwartet Sie eine exklusive Raumaufteilung mit einem offenen Wohnkonzept, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohlfühlambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche, der sich über knapp 50 m² erstreckt und durch seine offene Gestaltung ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse (ca. 10 m²), die zum Entspannen mit traumhaftem Blick ins Grüne und in die Berge einlädt. Ein moderner Holzofen sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre, während die Beheizung mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe komfortabel und effizient erfolgt. Die Wohnung verfügt über: •1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und viel Tageslicht - großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Simatic-Küche •einen großzügigen Schrankraum (ehemals 2. Schlafzimmer), optimal als begehbarer Kleiderschrank und Stauraum genutzt •Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC •separates Gäste-WC •Lift im Haus, barrierefreier Zugang Es besteht auch die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer, im Bereich des jetzigen Wohnbereiches zu schaffen. Die dafür notwendigen Voraussetzungen (Bodenheizung bzw. Elektroinstallation) sind vorhanden. Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung als Büro oder Praxis ist lt. Wohnungseigentumsvertrag ebenso möglich. Die hochwertige Ausstattung (Parkettböden, moderne Einbauküche, elegante Sanitäranlagen) rundet dieses attraktive Angebot ab. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gröbming, einer beliebten Zuzugsgemeinde mit hervorragender Infrastruktur… Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Cafés, Bäckerei, Post, Bank, Gasthäuser… alles direkt im Ort. Und auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Eisschützenverein, Musikvereine, Alpenverein, Reit- und Fahrverein, Sportvereine, uvm. Der Bahnhof in Moosheim mit Zuganschlüssen in die Region und in Richtung Salzburg bzw. Graz ist in 10 min zu erreichen. Durch die besondere Lage, im Umland der Tauern und des Dachsteins gibt es in dieser Gegend noch SCHNEEREICHE WINTER. Einzigartige und hervorragend ausgebaute Skipisten im Gebiet der 4 Berge Ski-Schaukel /SKI-AMADÉ liegen vor Ihrer Haustüre. Auch im Sommer bieten sich hier unzählige Möglichkeiten. Der Hausberg Stoderzinken lädt zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountain-Biken ein … Das PANORAMA BAD GRÖBMING, ein modernes Freibad bietet Badespaß für die ganze Familie, Gleitschirmfliegen, Rafting oder Golf … im Ennstal wird alles geboten. GRÖBMING ist in jedem Fall EIN GANZ BESONDERER ORT zum Leben und Wohnen … im Sommer wie im Winter. ___________________________________________________________________________ Ausstattung & Highlights •Wohnfläche: 89,9 m² •Terrasse: ca. 10,5 m², südlich ausgerichtet •Baujahr: ca. 2017 •moderne offene Simatic-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten •Holzofen im Wohnbereich • Auf Wunsch komplett möbliert •Wohnraumbelüftung •Wärmepumpe (umweltfreundliche Heizung) •Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne & WC •zusätzliches Gäste-WC •eigener Schrankraum •Aufzug im Haus •barrierefreier Zugang • abgeschlossenes großzügiges Kellerabteil •Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. € 15.000) Kaufpreis •€ 490.000,- •zzgl. € 15.000,- für den Stellplatz Fazit Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück: modern, großzügig und mit viel Liebe zum Detail geplant. Die Kombination aus zentraler Lage, traumhafter Umgebung und hochwertiger Ausstattung macht sie gleichermaßen interessant als Hauptwohnsitz oder auch als Investment. Verfügbar ab sofort – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/0?1767627903000 offener Wohn_Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/2?1767627903000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/3?1767627903000 Ansicht aussen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/6?1767627903000 Mit dem Lift zur Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/7?1767627903000 Hochwertige Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/8?1767627903000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/9?1767627903000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/11?1767627903000 Bad mit Dusche und Badewanne - Kopie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004078656/13?1767627903000 false GJ48NJ 10358254 https://immo.sn.at/immobilien/schon-diesen-winter-geniessen-3-zimmer-in-groebming-GJ48NJ 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:01:25.979263Z 2025-09-20T23:01:25Z 2026-01-29T08:01:26Z 8970 Schladming false 771736 0 true EUR 3.00 % 66.24 2 1 1 35.26 47 B 0.72 A ON TOP ... in die SKI-SAISON - PENTHOUSE in SCHLADMING 2 Zimmer-PENTHOUSE in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 66,25m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 3 Terrassen - 1 Schlafzimmer, - Bad mit Badewanne und Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC _____________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom €4.870,- und ein Stellplatz € 22.640 sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Bitte fragen sie an, um den Anleger-Preis zu erfahren. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/0?1765868203000 Terrasse West Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/2?1765868203000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/3?1765868203000 Bad mit Terrasse Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/6?1765868202000 Dachterrasse mit Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/17?1765868202000 Bad mit Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/18?1765868202000 Küche DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/19?1765868202000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/20?1765868202000 Wohnung DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003884260/23?1765868202000 false G52MGH 10017274 https://immo.sn.at/immobilien/on-top-in-die-ski-saison-penthouse-in-schladming-G52MGH 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:01:23.545186Z 2025-02-23T00:01:23Z 2026-01-29T08:01:26Z 4573 Hinterstoder false 0 true EUR 3.00 % 400 5 1400 5 400 70 62 C 0.79 A Gastronomie direkt neben der Ski-Piste- GELEGENHEIT IN HINTERSTODER Eine erstklassige Gelegenheit direkt neben der Ski-Piste. Finanzierungs-Unterstützung wird auf Wunsch angeboten. Objektbeschreibung: Das CAFÈ/Restaurant „Zum Wohlfühlen“ befindet sich in bester Lage im Ortszentrum, direkt neben der Ski-Gondel. Dieses charmante Restaurant bietet eine einladende Atmosphäre und wurde von der Eigentümerin mit viel Liebe zum Detail in einem urbanen und modernen Ambiente eingerichtet. Wohlfühlen und Genießen: Im Gastraum lädt ein gemütlicher offener Kamin zum Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Beheizung des Objekts erfolgt über einen lokalen Fernwärmeanbieter, der auf Biomasse setzt. Diese umweltfreundliche Heizungsart wird durch eine angenehme Fußbodenheizung unterstützt, die für ein behagliches Raumklima sorgt.. _______________________________________ PREMIUM-Lage: Die Lage des Restaurants ist ideal für sowohl Einheimische als auch Touristen. Die unmittelbare Nähe zur Ski-Gondel zieht Skifahrer und Wanderer an, die bereits ab 8:00 Uhr zum Frühstück kommen und nach einem aktiven Tag eine warme Küche bis 21:00 Uhr genießen möchten. _______________________________________ Platzangebot: Das Restaurant verfügt über ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich sowie 36 Sitzplätze auf einer überdachten Terrasse. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Ambiente, in dem sich die Gäste wohlfühlen können. ______________________________________ Gebäudebeschreibung: Das Gebäude wurde im Jahr 2019 errichtet und zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise aus. Es umfasst im südlichen Bereich ein Obergeschoss mit Spitzboden sowie einen eingeschossigen Bereich im nördlichen Teil. Das Obergeschoss beherbergt fünf Personalzimmer, die Platz für ca. 10 Mitarbeiter bieten. Im eingeschossigen Bereich sind die moderne Küche (ausgestattet von der Firma Lohberger), Kühl- und Lagerräume und WC-Anlagen untergebracht. Das Dachgeschoss ist mit einer Holzdecke versehen. ______________________________________ Parkmöglichkeiten: Auf dem Grundstück stehen 11 Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 8 Stellplätze auf dem angrenzenden Großparkplatz vorgehalten, was den Gästen einen komfortablen Zugang zum Restaurant ermöglicht. _____________________________________ Rechtliche Rahmenbedingungen: Das Objekt befindet sich im Baurecht bis zum 31.12.2118, mit einem jährlichen Baurechtszins von derzeit 6.000,- Euro. Der Grundeigentümer zeigt sich jedoch auch bereit, über einen Verkauf zu verhandeln. ___________________________________ Verkaufsmotiv: Die Eigentümerin möchte den hervorragend laufenden Betrieb aus Altersgründen verkaufen. Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit für einen neuen Betreiber, in ein bereits etabliertes und erfolgreiches Geschäft einzusteigen. Dieses Objekt bietet sich auch als hervorragende Anlagechance an. Es gibt bereits interessierte Betreiber, die großes Potenzial sehen, was die Investition zusätzlich attraktiv macht." __________________________________ Zusätzliche Informationen: Gerne stellen wir Ihnen Zahlenmaterial und Pläne zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance auf diese PREMIUM-IMMOBILIE nicht entgehen, ein erfolgreiches Unternehmen in einer der schönsten Regionen Österreichs zu übernehmen! Kontakt: Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.79</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003860104/0?1766246387000 gemütliche Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003860104/2?1766246387000 false G3NX98 9963639 https://immo.sn.at/immobilien/gastronomie-direkt-neben-der-ski-piste-gelegenheit-in-hinterstoder-G3NX98 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:01:16.792964Z 2025-01-26T00:01:16Z 2026-01-29T08:01:26Z 5110 Oberndorf bei Salzburg false 607475 0 true EUR 3.00 % 110 4 180 2 2 24 2026 33 0.6 Exklusives Neubauprojekt: Moderne Doppelhaushälften mit Carport in attraktiver Lage In Oberndorf bei Salzburg, in ruhiger Ortsrandlage, entstehen zwei hochwertige und äußerst moderne Doppelhäuser. Die Wohnflächen betragen wahlweise ca. 110 m² oder ca. 145 m² und werden durch private Gartenflächen von rund 44 m² bis 94 m² ergänzt. Die Wohnhälften sind – je nach Bedarf – voll oder teilweise unterkellert und verfügen über Kellerflächen von ca. 36 m² bis 52 m². Zusätzlich ist jede Einheit mit einem Auto-Freistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächstgelegenen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in etwa 1,8 km Entfernung. Oberndorf bei Salzburg zählt rund 6.100 Einwohner und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Die Mozartstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Lokalbahn in etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse und weiter in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht im Dachboden ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung, das je nach Bedarf individuell ausgebaut oder im Selbstausbau gestaltet werden kann. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer 3kWp Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Das Objekt weist eine gut durchdachte Raumaufteilung auf und befindet sich inmitten einer herrlichen Naturlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner: Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/0?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/1?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/2?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/3?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/6?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/7?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/8?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/9?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/10?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/11?1767944771000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004160011/12?1767944771000 false GP6DHZ 10523656 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-neubauprojekt-moderne-doppelhaushaelften-mit-carport-in-attraktiver-lage-GP6DHZ 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T08:34:17.2392Z 2026-01-10T08:34:17Z 2026-01-29T08:01:28Z 5270 Mauerkirchen false 0 true EUR 500 66.1 C 1.06 C Großes Geschäftslokal (bis 500m²) im Ortszentrum von Mauerkirchen zu vermieten Dieses Geschäftslokal liegt nächst zum Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einer Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit und Parkplätzen zur Mitbenutzung. Neben Werbemöglichkeit im Eingangsbereich des Objekts, bietet sich auch Werbemöglichkeiten auf der Seite des Objekts zum Marktplatz Mauerkirchen gerichtet. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 500 m², kann aber dem Bedarf des Mieters angepasst werden, wobei die Minimalfläche, die zur Vermietung kommen kann, ca. 60 m² beträgt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ladengeschäft samt Lager und/oder Werkstätte. Zudem kann eine angrenzende Lagerhalle mit Lastenkran und großem Einfahrtstor mitgemietet werden. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf noch angemietet werden. Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Die Geschäftsfläche wird mit LED Lampen beleuchtet. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden. Beheizt wird das Objekt zurzeit durch Gasheizung welche in den BK mitverrechnet wird. Strom ist vom Mieter selber anzumelden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>66.1 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/0?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/1?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/2?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/3?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/4?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/5?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/6?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/7?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/8?1743696808000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003910937/9?1743696808000 false G7XHJ5 10091780 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-geschaeftslokal-bis-500m2-im-ortszentrum-von-mauerkirchen-zu-vermieten-G7XHJ5 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:01:47.139574Z 2025-04-04T23:01:47Z 2026-01-29T07:01:43Z 4950 Altheim false 205000 0 true EUR 3.00 % 21582 Landwirtschaftlicher Nutzgrund 21582m² Landwirtschaftlicher Nutzgrund in der Nähe von Altheim zu Verkaufen. Für fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at IMG_0326(1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/0?1743753460000 IMG_0322 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/1?1743753460000 IMG_0323 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/2?1743753460000 IMG_0325 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003923111/3?1743753460000 false G7XHJ2 10091783 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftlicher-nutzgrund-G7XHJ2 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:01:45.096962Z 2025-04-04T23:01:45Z 2026-01-29T08:01:25Z 5101 Bergheim false 947000 0 true EUR 3.00 % 211 6 804 3 2 159 1.82 Einfamilienhaus mit beeindruckender Aussicht Dieses bezaubernde Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse am Fuße von Maria Plain. Erbaut wurde es 1949 und es fanden die Jahre über immer wieder Renovierungen und Instandhaltungsarbeiten statt. Das Wohnhaus verfügt über ca. 156m² Wohnfläche, welche sich über 2 Stockwerke erstrecken. Über einen Treppenaufgang gelang man in den Garten in dem man den Grünen Daumen ausleben kann. Hier befindet sich das Erdgeschoss des Haupthauses. Dies wurde eingeteilt in: - zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. - Küche mit Durchgang zum Esszimmer. - Gäste WC mit Handwaschbecken. - kleiner Abstellraum - Waschküche und Lager - Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die beeindruckende Panoramaterrasse mit Außenpool, von wo aus sie die Salzburger Bergwelt genießen können. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Anbau. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier haben wir: - 3 Schlafzimmer, wovon eines sogar ein weiteres Anschlusszimmer hat. - großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Nun zum Anbau, welcher ca. 55m² Wohnfläche hat und ausgestattet wurde mit: - Vorraum - geräumiges Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - Schlafzimmer - Offenes Wohn-Esszimmer mit Küche, von hier aus kann man ebenfalls den Panoramablick genießen und im Pool plantschen. Hinterm Haus befindet sich das kleine Waldstück. Im Untergeschoss haben wir die Garage für mindestens 2 Autos und die Kellerräume. Dieses entzückende Objekt überzeugt durch seine tolle Aussicht, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und das große Platzangebot. Natürlich nicht zu vergessen die Nähe zur Stadt Salzburg und den Autobahnanschlüssen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>159.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.82</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004133750/0?1764313024000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004133750/1?1764313024000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004133750/2?1764313024000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004133750/3?1764313024000 false GMHDW7 10474410 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-beeindruckender-aussicht-GMHDW7 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:01:37.008393Z 2025-11-29T00:01:37Z 2026-01-29T08:01:27Z 5580 Tamsweg false 1150000 0 true EUR 3.00 % 380 8 959 4 6 1996 62 A 85 Raumwunder im Lungau / Platz für Visionen / Sicherheit trifft Lebensqualität Exklusives Wohnerlebnis in Unternberg bei Tamsweg Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Sonnenlage des Lungaus, am Unternberg bei Tamsweg, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 360 m² bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertigster Materialien wurde das Gebäude immer wieder renoviert und instand gehalten. Es vereint nun alpinen Charme mit modernster, großzügiger Architektur und innovativer Haustechnik. Bereits beim Betreten überzeugt der Grundriss durch seine Großzügigkeit und der lichtdurchflutetenden Atmosphäre. Auf rund 360 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist neben dem atemberaubenden Wohnzimmer mit Kachelofen der großzügig konzipierte Master-Bereich. Hier verschmelzen das Schlafzimmer, ein elegantes En-Suite-Badezimmer und eine begehbare Ankleide zu einer harmonischen Einheit. Dieser private Rückzugsort garantiert Ihnen maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der neuen, dreifach verglasten Fenster werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet, was das moderne Ambiente der Immobilie unterstreicht. Objekt-Highlights: Unternberg bei Tamsweg Flächen & Kapazität: - Wohnfläche: ca. 360 m² (erweiterbar um ca. 80 m² im Dachboden). - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten um Wohnen und Arbeiten zu verbinden - Möglichkeit für ein Mehrgenerationenhaus - Seperates Apartment für Gäste oder Pflegepersonal - Grundstück: 959m² - ca. 766 m² Gartenanteil. - Repräsentativer Aussenbereich - Stilvoll arrangierter Garten - Parken: Geräumige Doppelgarage. - Zustand: Ursprünglich 1996 erbaut, immer wieder instand gehalten und modernisiert - Energie & Technik (Zukunftssicher): - Heizung: Ochsner Wärmepumpe (Fußbodenheizung & Heizkörper). - Autarkie: 14,7 kW Photovoltaik mit einem 20 kW Growatt Batteriespeicher. - Fenster: Neue 3-fach Verglasung. - Backup: Traditionelles Heizen mit Holz möglich (Hark Kaminofen & Kachelofen). Ausstattung: - Hochwertige Design-Küche. - Edle Materialien: Granitboden auf dem Balkon, Parkett und Fliesen im Wohnbereich. - Master-Bereich: Schlafzimmer mit En-Suite Bad und Ankleideraum. Flexibilität: - Separater Zugang zum Kellerbereich: Perfekt als Einliegerwohnung, Büro oder für Gäste. - Nachhaltige Autarkie & Innovative Technik Diese Immobilie setzt Maßstäbe in Sachen Zukunftssicherheit und Energieeffizienz. Das durchdachte Heizsystem kombiniert den behaglichen Komfort einer Fußbodenheizung mit der schnellen Reaktionszeit klassischer Heizkörper – präzise gesteuert durch eine High-End-Wärmepumpe des Qualitätsherstellers Ochsner. Für ein Höchstmaß an Unabhängigkeit sorgt die leistungsstarke Photovoltaikanlage (14,7 kWp) in Kombination mit einem großzügig dimensionierten 20 kW Growatt-Batteriespeicher. Dieses Duo ermöglicht es Ihnen, Ihre Betriebskosten auf ein Minimum zu reduzieren und weitestgehend autark zu agieren. Abgerundet wird das energetische Konzept durch die Möglichkeit der Holzbefeuerung – ideal für alle, die an kalten Wintertagen die traditionelle Wärme und das Knistern eines Feuers schätzen. Lage: -Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Lungaus auf etwa 1.020 Metern Seehöhe, bietet die Gemeinde Unternberg eine seltene Kombination aus ländlicher Idylle und einer Infrastruktur, die weit über das übliche Maß hinausgeht. Als Teil des UNESCO-Biosphärenparks zeichnet sich der Ort durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen. Zentrale Lage und Verkehrsanbindung - Einer der größten Pluspunkte von Unternberg ist die strategisch günstige Lage im Herzen des Lungaus. Verkehrsader: - Die Gemeinde liegt nur wenige Autominuten vom Bezirkshauptort Tamsweg entfernt. Zudem ist die Auffahrt zur Tauernautobahn (A10) in St. Michael in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Salzburg (Norden) und Villach/Italien (Süden) garantiert. Mobilität: - Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz (Postbusse) stellt die Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und den großen Skigebieten der Region sicher. Bildung und Nahversorgung - Unternberg beweist, dass "Leben am Land" keinen Verzicht auf Komfort bedeutet: Nahversorgung: - Im Ort selbst finden sich wichtige Dienstleister und Nahversorger, die den täglichen Bedarf decken. Die unmittelbare Nähe zu Tamsweg ergänzt dies durch Einkaufszentren, Fachmärkte und diverse Gastronomiebetriebe. Bildung: - Mit einem Kindergarten und einer Volksschule direkt im Ort ist Unternberg besonders familienfreundlich. Weiterführende Schulen (Gymnasium, HAK, HTL) befinden sich im nur rund 5 Kilometer entfernten Tamsweg. Gesundheit und Soziales - Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und die unmittelbare Nähe zum Landesklinikum Tamsweg auf höchstem Niveau abgesichert. Dies bietet Bewohnern eine Sicherheit, die in ländlichen Regionen oft keine Selbstverständlichkeit ist. Freizeit- und Sportinfrastruktur - Die Infrastruktur endet in Unternberg nicht bei Straßen und Schulen. Die Gemeinde investiert massiv in den Freizeitwert: - Sportanlagen: Moderne Sportplätze und ein reges Vereinsleben prägen das Gemeindebild. Aineck/Katschberg: - Das bekannte Skigebiet liegt praktisch vor der Haustür und ist über die nahegelegenen Lifte schnell erreichbar. Murradweg: - Der berühmte Murradweg führt direkt durch das Gemeindegebiet und bietet eine perfekte Anbindung für Radfahrer und Wanderer. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen. Fazit: Unternberg ist weit mehr als ein beschauliches Dorf. Es ist ein moderner Wohn- und Wirtschaftsstandort, der durch seine hervorragende Anbindung, die familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen des Lungaus besticht. Hinweis Exposé-Bilder: Einige der gezeigten Bilder wurden digital bearbeitet (KI-gestützt), um Einrichtungsideen und die räumliche Wirkung des Objektes besser darzustellen. Ich freue mich darauf Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin anzubieten. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Homepage: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>85.0</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/0?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/1?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/2?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/3?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/4?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/5?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/6?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/7?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/8?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/9?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/10?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/11?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/12?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/13?1769156510000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004169923/14?1769157055000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16373067.pdf Grundriss Erdgeschoss-Haupteingang text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16371681.pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16371682.pdf Grundriss Kellergeschoss-Eingang-Garage text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000602/23/media_ref/pdf/-20000602_1004169923_16371683.pdf false GPTPQB 10544894 https://immo.sn.at/immobilien/raumwunder-im-lungau-platz-fuer-visionen-sicherheit-trifft-lebensqualitaet-GPTPQB 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:01:31.06032Z 2026-01-24T00:01:31Z 2026-01-29T07:01:43Z 5163 Mattsee false 0 946 true 2838 EUR 72 2 1 2 10 122 1.51 Charmante 2-Zimmer-Maisonettenwohnung mit Sonnenterrasse - in Palting! Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettenwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus im 1. Obergeschoss und liegt in ruhiger Lage in Palting, Ortsteil Mundenham. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie ein angenehmes Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss befindet sich die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Süd-Sonnenterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Wohnebene. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Badezimmermöbeln zur Verfügung. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Autoabstellplätze sowie eine Abstellecke, die im Mietumfang enthalten sind. Diese Maisonettenwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen in ländlicher Umgebung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>756</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>190</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>946</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>122.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.51</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170045/0?1769163433000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170045/1?1769163433000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170045/2?1769163433000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170045/3?1769163433000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170045/4?1769163433000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170045/5?1769163433000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170045/6?1769163433000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004170045/7?1769163433000 false GPTPQ9 10544895 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-maisonettenwohnung-mit-sonnenterrasse-in-palting-GPTPQ9 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:01:30.260244Z 2026-01-24T00:01:30Z 2026-01-29T07:01:43Z 5020 Salzburg false 0 665 true EUR 60.45 60.45 1 1 110 Attraktives Büro mit Archiv und Lagermöglichkeiten in Salzburg nähe Bergheim Dieses Büro verfügt über eine Fläche von ca. 42,95 m² sowie zusätzlich über ein Archiv mit einer Fläche von 17,5 m². Es befindet sich im 1. Obergeschoss eines renommierten Speditionsbürogebäudes im Gewerbegebiet Bergheim bei Salzburg. In der Etage sind zudem die allgemein zugänglichen WCs vorhanden. Die Küchenzeile kann vom Vormieter abgelöst werden. Weiters können zzgl. Lagerflächen angemietet sowie logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und Transporte vom ansässigen Speditionsunternehmens bezogen werden. Weitere Infos auf Anfrage!!! Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Inkludiert ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus, bei Bedarf können weitere separat dazu gemietet werden. Bezug: ab 01.12.2025 Kaution: 3 BMM (Bar/Überweisung) Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 665,- zzgl. Ust. Heiz- bzw Stromkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches und familäres Naheverhältnis hin. Sie möchten noch mehr erfahren? Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch MA Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>631,15</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>33,85</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>665</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090240/0?1759409124000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090240/1?1759409124000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090240/2?1759410380000 Gang/ WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090240/5?1759410337000 false GJNZ3W 10378694 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-buero-mit-archiv-und-lagermoeglichkeiten-in-salzburg-naehe-bergheim-GJNZ3W 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:01:46.546599Z 2025-10-02T23:01:46Z 2026-01-29T03:01:38Z 5020 Salzburg false 398000 0 true EUR 3.00 % 89 3 1 144 2.81 Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Itzling Wir laden Sie ein, diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,58 m² zu entdecken. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Salzburger Stadtteil Itzling, welche durch ihren Charme und der zentralen Lage besticht. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Geräumiges Kinderzimmer - Möblierte Küche mit Geschirrspüler, Elektroherd und Kühlschrank - Badezimmer mit Badewanne - Separates WC Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage sowie einen PKW-Stellplatz gesondert zu erwerben. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage des Objektes ist die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus/Bahn). Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>144.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.81</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/0?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/1?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/2?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/4?1754301649000 Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/6?1754301649000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/9?1754301649000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/11?1754301649000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/12?1754301649000 Schlazimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/13?1754301649000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/16?1754301649000 Vorraun image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003937010/18?1754301649000 false G8LBX2 10113043 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-itzling-G8LBX2 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:01:42.006682Z 2025-04-17T23:01:42Z 2026-01-29T03:01:37Z 8786 Rottenmann false 154000 0 true EUR 3.00 % 79.59 3 1 1 4.67 82.7 C 1.89 D Zweitwohnsitz am Sonnenhang... schon diesen Winter genießen Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am sonnigen Boder Sonnenhang. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie praktische Zusatzflächen wie einen Abstellraum, ein großes Kellerabteil und ! einen Stellplatz in der TIEFGARAGE Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ebenso kann ein Zweitwohnsitz begründet werden. _____________________________________________ Aufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 79,7m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer) Küche: Separate Holzküche mit Schiebetür zum Wohnbereich Badezimmer: Eckbadewanne, Doppel-Waschbecken, hell gefliest Separates WC Großzügiger Vorraum / Flur Abstellraum in der Wohnung geräumiges Kellerabteil mit Fenster und Strom Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 15.000,- obligatorisch zu erwerben. Böden: Parkett und Fliesen Heizung: E-Heizung (Nachtspeicherofen) _____________________________________________ Besonderheiten Gepflegter Zustand- sofort bezugsfertig ( die Wohnung wird auf Wunsch noch ausgemalt) Küche im Kaufpreis enthalten Helle Räume dank optimaler Ausrichtung Ruhige Lage am Sonnenhang Sofort beziehbar Ideal auch als Ferien- oder Pendlerwohnung _____________________________________________ Lage & Erreichbarkeit Der Boder Sonnenhang zählt zu den beliebtesten Wohnlagen von Rottenmann. Hier genießen Sie eine ruhige und sonnige Umgebung, kombiniert mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Verkehrsanbindung Die Wohnung liegt im verkehrstechnisch gut angebundenen Rottenmann, direkt an der Pyhrn-Autobahn A9, einer bedeutenden Nord–Süd­Verbindung in Österreich . ___________________________________________ Freizeit & Tourismus Winterangebote (Skigebiete) In den Rottenmanner und Wölzer Tauern kann man sich auf 90 Pistenkilometer freuen: Die Skigebiete werden von 33 Skiliften erschlossen. Das Skigebiet Riesneralm – Donnersbachwaldmit mit bis zu 35 Pistenkilometer und einer Höhe von 2.222 Metern führt hier die Liste der besten Gebiete an. Die 4-Berge-Skischaukel (Hauser Kaibling /Schladming Umgebung) sind ebenso in ca. 40 km zu erreichen Sommeraktivitäten Ideal zum Wandern – bekannte Routen führen auf Gipfel wie Stein am Mandl, Großer Bösenstein oder die umliegenden Almgebiete in den Rottenmanner Tauern und den Eisenerzer Alpen. Die Seen in der Nähe von Rottenmann ( Schwarzlacke, Globuckensee, Riednersee, etc.) verleihen der Gegend einen besonderen Charme und sind im Sommer und im Winter immer einen Besuch wert. ______________________________ Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: 169.000 € incl. Stellplatz in der Tiefgarage Verfügbar ab: sofort Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl 20% UST 📞 Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>82.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.89</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> am Sonnenhang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/0?1765868753000 Südbalkon mit Weitsicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/1?1765868753000 Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/2?1765868753000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/5?1765868753000 Wohn_Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/8?1765868753000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/10?1765868753000 Kinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/11?1765868753000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/12?1765868753000 Einfahrt Tiefgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004040177/16?1765868753000 false GHC64J 10333561 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-am-sonnenhang-schon-diesen-winter-geniessen-GHC64J 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:01:35.932083Z 2025-09-04T23:01:35Z 2026-01-29T08:01:26Z 4844 Regau false 0 1534.77 true EUR 80.45 3 1 1 17.18 24.9 B Moderne Mietwohnung mit Sonnenterrasse Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer sonnigen Wohnsiedlung, umgeben von viel Grün – perfekt für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten. Der großzügige Vorraum führt Sie zum separaten WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem großen Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem modernen Waschtisch mit Schubladenunterbau und Spiegelschrank ausgestattet ist. Direkt gegenüber befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, das dank einer offenen Schrankraum-Möglichkeit zusätzlichen Komfort bietet. Das zweite Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zugänglich. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Einbauküche samt Kochinsel und Bar zum gemütlichen Mittelpunkt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport, das bereits in der Miete inkludiert ist, zur Verfügung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1100</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>295,25</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>139,52</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1534,77</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>24.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Foto 23.09.21, 10 55 48 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/0?1765373418000 Foto 23.09.21, 10 55 30 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/2?1765373418000 Foto 23.09.21, 10 53 28 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/3?1765373418000 Foto 23.09.21, 10 51 22 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/4?1765373418000 IMG-20250203-WA0009 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/5?1765373418000 IMG-20250203-WA0011 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/6?1765373418000 Foto 23.09.21, 10 50 36 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/7?1765373418000 Foto 23.09.21, 10 50 48 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/8?1765373418000 Foto 23.09.21, 10 51 08 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/9?1765373418000 Foto 23.09.21, 10 51 12 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/10?1765373418000 Foto 23.09.21, 10 51 46 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/11?1765373418000 Foto 23.09.21, 10 52 52 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/12?1765373418000 Grundrissplan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004102686/13?1765373418000 false GKFP2V 10400338 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-mietwohnung-mit-sonnenterrasse-GKFP2V 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:01:35.714483Z 2025-10-16T23:01:35Z 2026-01-29T08:01:26Z 8970 Schladming false 2227669 0 true EUR 3.00 % 213 485 3 3 47 B 0.72 A 3 komplett ausgestattete Wohnungen zur TOURISTISCHE VERMIETUNG Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten in SCHLADMING zur touristischen Vermietung 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und mit ca. 135m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und 3 Terrassen Die Wohnungen sind auch einzeln zu erwerben. __________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. Anleger-Preis: Euro 2.227.669 zuzüglich 20% MWST. BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits erfolgreich über eine Betreiber-Firma touristisch vermietet wird ! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wintervergnügen im Ski Amadé image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003326437/0?1758021396000 Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003326437/5?1758021395000 Grundriss 1. Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003326437/6?1758021395000 Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003326437/7?1758021395000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003326437/9?1758021395000 Wohnung 1. OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003326437/10?1758021395000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003326437/11?1758021395000 Bad EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003326437/12?1758021395000 WohnEsszimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003326437/13?1758021395000 false G4XWZR 10014647 https://immo.sn.at/immobilien/3-komplett-ausgestattete-wohnungen-zur-touristische-vermietung-G4XWZR 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:01:07.336135Z 2025-02-21T00:01:07Z 2026-01-29T08:01:26Z 5020 Salzburg false 225000 0 true EUR 3.00 % 40.91 1 1 103 2.23 Gepflegte Altbauwohnung mit Lift im Herzen von Salzburg Mitten im Herzen der Stadt Salzburg, unweit des charmanten Ursulinenplatzes, erwartet Sie eine gepflegte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude. Diese großzügige Garconniere bietet eine Wohnfläche von ca. 40,91 m² und befindet sich im 1. OG mit Lift. Ein einladender Vorraum/Flur führt zum Wohnbereich und zu einem Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus gibt es eine separate, gut ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Heizungsanlage: Gastherme im Badezimmer Die Wohnung ist befristet vermietet bis 14.12.2027 und steht im Wohnungseigentum (gegründet 2025). Durch die ausgezeichnete Lage befindet sich die historische Altstadt, die für ihre beeindruckende Architektur und kulturellen Angebote bekannt ist, direkt zu Ihren Füßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) ist hervorragend. Die Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine charakterstarke Altbauwohnung in Innenstadtlage Salzburgs suchen. Die Kombination aus historischer Substanz und zentraler Lage in der Altstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv für Liebhaberimmobilien und Kapitalanleger mit Sinn für denkmalgeschützte Objekte. Eine gepflegte Altbauwohnung im Herzen Salzburgs - all das verwirklicht diese schöne Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>103.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.23</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130338/0?1769593707000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130338/1?1769593707000 Grundriss (nicht Maßstabsgetreu) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004130338/11?1769593707000 false GMDWVP 10469988 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-altbauwohnung-mit-lift-im-herzen-von-salzburg-GMDWVP 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:01:44.88081Z 2025-11-27T00:01:44Z 2026-01-29T06:01:38Z 5230 Mattighofen false 0 820 true 2430 EUR 59 2 1 1 86 Helle 2-Zimmer--Wohnung mit Terrasse und Garten! Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten 4-Parteienhauses in Mattighofen. Die Lage ist sehr zentral – sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen oder öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer funktionalen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten WC. Eine großzügige Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Bei Interesse steht den Bewohnern auch ein allgemeiner Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung – ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles oder Paare, die die ruhige, aber zentrale Lage und den Zugang ins Freie schätzen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>700</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>120</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>820</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/0?1767802580000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/1?1767802580000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/2?1767802579000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/3?1767802579000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/4?1767802579000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004026348/5?1767802579000 false GNM8CL 10509164 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-garten-GNM8CL 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:01:35.913455Z 2025-12-25T00:01:35Z 2026-01-29T08:01:27Z 5261 Uttendorf false 395000 0 true EUR 3.00 % 195 8 418 2 1 2 18.2 true 372 G 3.93 G Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Das Haus liegt im Zentrum von Uttendorf in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 2018 modernisiert. Das Gebäude ist an einen ebenfalls 2018 errichteten Neubau angebaut und damit im Wohnungseigentum erwerbbar. Die entsprechende Parifizierung ist bereits durchgeführt. Das Objekt besteht aus einer großen Wohneinheit mit ca. 152m² samt Car Port, Terrasse und eigenem Garten sowie einer parifizierten Einliegerwohnung mit ca. 43m². Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine komplette Küche und Bad.. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden zudem im öffentlichen Raum. Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht aber ausreichend Stauraum zur Verfügung. Wasserversorgung erfolgt über Brunnen. Geheizt wird mittels Luft-Wärmepumpe. Das gesamte Objekt ist bis auf 2 Zimmer mit Bodenheizung ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Der aktuelle Energieausweis wurde noch vor thermischen Umbaumaßnahmen erstellt. Ein neuer Energieausweis ist in Auftrag gegeben. Ebenso können wir keine Gewähr für die genaue Wohnfläche übernehmen, da keine Originalpläne vorliegen. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>372.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.93</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004045415/0?1756896566000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004045415/1?1756896566000 false GHXTCH 10353683 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-GHXTCH 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:01:35.816114Z 2025-09-17T23:01:35Z 2026-01-29T08:01:26Z 5111 Bürmoos false 0 true EUR 3.00 % 673 true Traumgrundstück in attraktiver Lage am Ortsrand Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 673 m² in ruhiger Siedlungslage am Ortsrand von Bürmoos. Die ganztägige Besonnung von Osten bis Westen macht dieses Grundstück besonders attraktiv – ideal für alle, die ihr Traumhaus in naturnaher Umgebung realisieren möchten. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Gemäß der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 ist eine maximale Nettowohnfläche von ca. 250 m² möglich. Die Lokalbahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Marktgemeinde Bürmoos mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal und Gas sind bereits vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit – ruhiges Wohnen in Seenähe mit gleichzeitig perfekter Anbindung an die Stadt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987195/0?1768997010000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003987195/1?1768997010000 false GP3ZML 10520293 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-in-attraktiver-lage-am-ortsrand-GP3ZML 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:01:26.174532Z 2026-01-08T00:01:26Z 2026-01-29T08:01:28Z 5020 Salzburg false 1280000 0 true EUR 3.00 % 204 310 7.5 394 1 96 1.25 Wohnen am Fuße des Arenbergs im Herzen Salzburgs Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Fuße des begehrten Arenbergs, in einer der exklusivsten Wohnlagen Salzburgs. Dieses großzügige Wohnhaus besticht durch die Südwest-Ausrichtung, die einen einzigartigen Blick auf die Festung Salzburg ermöglicht. Auf der traumhaften Terrasse können Sie in bester, zentraler Lage von Salzburg die Sonnenstunden genießen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Flur, eine Küche mit Essbereich, sowie als Herzstück ein geräumiger mit einem zentralen offenen Ofen ausgestatteter Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird. Weiter gelangen Sie zu einem Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Zimmer. Über ein geräumiges Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein weiteres geräumiges Zimmer mit eigenem angrenzendem Bad und WC. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Balkon zur Rückseite des Objektes. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum sowie genügend Stauraum. Dieses traumhafte Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und 1977 erweitert. 2024/2025 wurde die Heizanlage auf eine Luftwärmepumpe umgerüstet und eine PV-Anlage errichtet. Eine praktische Garage rundet das Angebot ab. Durch die ausgezeichnete Lage des Objektes liegt Ihnen die historische Altstadt zu Füßen. Zudem sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie der Volksgarten in nur wenigen Minuten erreichbar, und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus). Wohnen im Herzen Salzburgs, wo Nähe zur Stadt und exklusiver Rückzugsort vereint wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Chance! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>96.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.25</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004147875/0?1767787089000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004147875/1?1767787089000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004147875/3?1767787089000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004147875/5?1767787089000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004147875/7?1767787089000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004147875/23?1767787089000 false GP3ZMM 10520294 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-fusse-des-arenbergs-im-herzen-salzburgs-GP3ZMM 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:01:26.174589Z 2026-01-08T00:01:26Z 2026-01-29T03:01:39Z 8970 Schladming false 726733 0 true EUR 3.00 % 72 3 1 1 16.7 47 B 0.72 A Schon diese SKi-SAISON in der eigenen Wohnung in SCHLADMING Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen in einem Neubau mit nur diesen 3 Einheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. Im Erdgeschoss Apartment "STODER" ca. 75,15m² Wfl. Terrasse: ca. 32m² und ca. 135m² Garten = 869.438€ Im Dachgeschoss Apartment "GLOCKNER" ca. 66 m² Wfl. und 3 Terrassen mit ca. 35m² = 771.736€ ______________________________________ Oder diese hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss , das Apartment "DACHSTEIN": 3 Zimmer - 2 Balkone Ca. 72m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 35m² zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zu - den 2 Terrasse mit insges. ca. 16,7m² - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein separates WC _____________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Die Terrassen sind nach Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom (4.870€) und ein Stellplatz im Carport (22.640€) sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. Die Kosten hierfür sind nicht im Kaufpreis enthalten. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da die Wohnung erfolgreich touristisch vermietet werden Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> heller Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/0?1765867668000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/2?1765867668000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/4?1765867668000 Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/8?1765867668000 Wohnen und Essen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/9?1765867668000 Wintervergnügen im Ski Amadé image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/11?1765867668000 Abstellräume ebenerdig image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881547/12?1765867668000 false G4VZ57 10012770 https://immo.sn.at/immobilien/schon-diese-ski-saison-in-der-eigenen-wohnung-in-schladming-G4VZ57 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:01:11.248718Z 2025-02-20T00:01:11Z 2026-01-29T08:01:26Z 5132 Geretsberg false 900000 0 true EUR 3.00 % 8223 Betriebsbauland zum Kauf ab 2000m² bis 8223m² Hier wird ein Betriebsbaugrund zum Kauf in Geretsberg, OÖ angeboten. Entfernungen: Gundertshausen 5 Kilometer Ostermiething 10 Kilometer Mattighofen 18 Kilometer Burghausen 22 Kilometer Braunau am Inn 27 Kilometer Salzburg 39 Kilometer Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 8223m². Das Grundstück liegt direkt an der Frankinger Bundestraße am Ortseingang gegenüber vom Sportplatz. Eine Zu-und Abfahrt wird von der Gemeinde gekiest und asphaltiert. Eine Vermessungsurkunde GEOMETER, sowie ein Raumordnungsvertrag sind vorhanden. Strom, Wasser, Kanal befinden sich am Grundstück. Ein Geologischer Bericht ist ebenfalls vorhanden und beinhaltet folgende Punkte: Inhaltsverzeichnis 1. Aufgabenstellung und Grundlagen 1.1 Aufgabenstellung 1.2 Grundlagen 2. Erkundungsarbeiten 3. Ergebnisse der Erkundungsarbeiten Beilagen- 1.Lageplan im Maßstab 1:25.000 2. Geologische Karte im Maßstab 1:25.000 3. Lageplan im Maßstab 1:1000 4. Lageplan der Bodenaufchlüsse im Maßstab 1:5000 5. RAG-Bohrprofile 6. Probebohrung - Bohrprofil mit Sondenausbau 7. Sickerversuchsprotokoll 8. Bemessungsniederschlag eHYD Gitterpunkt 3044 Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at a image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/0?1715763992000 b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/1?1715763992000 c image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/2?1715763992000 d image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/3?1715763992000 e image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/4?1715763992000 f image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003662593/5?1715763992000 Verkauf Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/50/media_ref/pdf/-20000602_1003662593_15666576.pdf Nebenkosten-KAUF 2024-inkl.-Anhang-I-Widerrufsform text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003662593_34.pdf false G4VZ56 10012769 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbauland-zum-kauf-ab-2000m2-bis-8223m2-G4VZ56 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:01:11.230787Z 2025-02-20T00:01:11Z 2026-01-29T08:01:26Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 0 3465 true EUR 533 2025 100 Neubau: Top-Lagerfläche mit LKW-Zufahrt & PV-Strom Das neu errichtete Lager, befindet sich am Ortsrand von Neumarkt und bietet eine großzügige Nutzfläche von rund 533 m². Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich sowohl für Warenlagerung als auch für betriebliche Logistikprozesse. Ein großes Einfahrtstor mit einer Höhe von ca. 5,5 m und einer Breite von ca. 7,5 m ermöglicht eine bequeme und effiziente Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge und LKW. Die Stadt Salzburg ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit regionaler Anbindung macht. Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert, welche die Versorgung mit kostengünstigem, regionalem Strom unterstützt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie optimalen Raum für Ihren individuellen Lager- oder Betriebsbedarf. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3465</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3465</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>100.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003686721/0?1762866387000 false GLPXFX 10445604 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-top-lagerflaeche-mit-lkw-zufahrt-pv-strom-GLPXFX 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:01:56.816124Z 2025-11-12T00:01:56Z 2026-01-29T08:01:27Z 8970 Schladming false 742145 0 true EUR 3.00 % 56.88 3 1 1 22.3 52.4 C 0.68 A+ LUXUS-Apartment in SCHLADMING - Fertigstellung Sommer 2026 Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste. Highlights: Moderne, lichtdurchflutete Architektur Barrierefrei mit Lift Option: Teilung in 2 Einheiten – ideal für Freizeitvermietung Sauna & Möblierungspaket optional Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich) Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes) Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger. Fertigstellung: August 2026 Ausführungsbeschreibung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für KäuferInnen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Plan Top 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004074403/0?1758015668000 4BERGE SKISCHAUKEL image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004074403/2?1758015668000 false GHW67Q 10352131 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-apartment-in-schladming-fertigstellung-sommer-2026-GHW67Q 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:01:55.807514Z 2025-09-16T23:01:55Z 2026-01-29T08:01:26Z 8970 Schladming false 2187741 0 true EUR 3.00 % 154.4 5 3 74.19 52.4 C 0.68 A+ SCHLADMING - PENTHOUSE - HIGH END - Jetzt noch mit entwickeln Auf der Sonnenterrasse von Schladming entstehen 10 moderne Appartements mit traumhaftem Blick auf die Planai-Weltcup-Piste. Highlights: Moderne, lichtdurchflutete Architektur Barrierefrei mit Lift Option: Teilung in 2 Einheiten – ideal für Freizeitvermietung Sauna & Möblierungspaket optional Private Parkplätze, (E-Ladestation möglich) Nachhaltige Bauweise: Pelletsheizung, Fußbodenheizung, Wärmedämmung Abstellräume mit Stromanschluss (z. B. für E-Bikes) Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, sonnige Lage auf 800 m Seehöhe, geeignet für Eigennutzer und Anleger. Fertigstellung: August 2026 Ausführungsbeschreibung -Die Mehrzahl der Wohnungen können behindertengerecht ausgeführt werden, da alle Appartements mit dem Lift erschlossen sind. -Eine Sauna, deren Einbau in allen Appartements möglich ist, kann das Leben in vielerlei Hinsicht verschönern -Ausführung ''PLUS'' bedeutet, dass aus einer Wohnung zwei separate, selbstständige Wohneinheiten werden, die getrennt benützt und auch vermietet werden können. Diese sehr wirtschaftliche Variante ist nicht für jedes Appartement möglich und sollte bereits im Vorfeld bestellt werden -Eigene Privatparkplätze, teilweise überdacht, unmittelbar beim Hauseingang -Beheizt mit einer hochmodernen Pellets-Heizanlage, kombiniert mit vollflächiger Fußbodenheizung -Jeder Abstellraum verfügt über einen separaten Stromanschluss. Ideal zum Laden von E-Bikes und gegen Aufpreis ist auch die Installation einer Wallbox beim Parkplatz für den Anschluss von Elektroautos möglich -Änderungswünsche der Grundrisse können noch während der Bauphase, soweit bautechnisch machbar, berücksichtigt werden Das Möblierungspaket - Für KäuferInnen mit wenig Zeit und mit hohen Qualitätserwartungen. Gegen Aufpreis eine stilvolle Vollausstattung in bester Qualität und Ausführung im modernen Alpenstil. EIN WEITERES PLUS Investment für Kapitalanleger! Die Mehrwertsteuer kann ausgewiesen werden Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an, damit Sie sich ein besseres Bild von der Lage der geplanten Immobilie machen können. Vereinbaren Sie gleich einen Termin! INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Apartment-Angebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich gleich dieses herausragende Apartment mit PLANAIBLICK und wirken noch mit bei der Verwirklichung Ihres Wohntraumes in SCHLADMING.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Einrichtungs-Beispiel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004074438/0?1758016784000 so könnte Ihr Aussicht sein image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004074438/3?1758016784000 Plan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004074438/4?1758016784000 false GHW67M 10352132 https://immo.sn.at/immobilien/schladming-penthouse-high-end-jetzt-noch-mit-entwickeln-GHW67M 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:01:54.489948Z 2025-09-16T23:01:54Z 2026-01-29T08:01:26Z 5151 Nußdorf am Haunsberg false 585000 0 true EUR 3.00 % 140 6 15000 2 157 1.66 Bauernhaus mit Nebengebäude und Feldern in Durchham Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>157.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.66</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/0?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/3?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/4?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/5?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/6?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/7?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/8?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/11?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/13?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/14?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/15?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/16?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/17?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/19?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/20?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/21?1764048923000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004135253/22?1764048923000 false GMCWJ3 10468069 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-mit-nebengebaeude-und-feldern-in-durchham-GMCWJ3 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:01:49.458659Z 2025-11-26T00:01:49Z 2026-01-29T08:01:27Z 5251 Höhnhart false 0 915 true 3294 EUR 185 86.5 C Geschäftsfläche zur vielfältigen Nutzung / auch Teilvermietung möglich Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, wobei sich der Standort besonders für ein Imbisslokal oder Kaffeehaus eignen würde. Daneben kann es sowohl als Geschäftslokal oder aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder als Werkstatt verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L – förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 750,-- plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 165,-- zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 3294,-- zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsmieten. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>750</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>165</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>915</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/0?1754207434000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/1?1754207434000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/2?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/3?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/4?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/5?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/6?1754207353000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004027150/7?1754207353000 false GFSZC2 10288470 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-zur-vielfaeltigen-nutzung-auch-teilvermietung-moeglich-GFSZC2 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:01:46.169206Z 2025-08-05T23:01:46Z 2026-01-29T08:01:26Z 8962 Gröbming false 0 true EUR 3.00 % 67.4 2 1 1 5.1 99.79 C 1.38 C SOFORT einziehen - und mit wenig Aufwand modernisiert 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gröbming bietet auf ca. 67,8 m² Wohnfläche alles, was komfortables und ruhiges Wohnen ausmacht. Besonders hervorzuheben sind die beiden lichtdurchfluteten Zimmer, die jeweils direkten Zugang zum großen Südbalkon bieten – mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über: - Eine separate Küche mit Fenster und Essplatz - Ein Badezimmer mit Badewanne - Ein separates WC - Einen großzügigen Flur - Einen praktischen Abstellraum - Die Ausstattung ist altersgemäß gepflegt – mit PVC- und Fliesenböden. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. - Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Insgesamt befinden sich 9 Einheiten im Gebäude. Lage & Infrastruktur – Gröbming Gröbming liegt eingebettet in die Urlaubsregion Schladming-Dachstein in der Obersteiermark und zählt zu den attraktivsten Wohnorten des Ennstals. Die Wohnung befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage – in wenigen Gehminuten sind zahlreiche Einrichtungen erreichbar: Nahversorgung: Supermärkte, Bäckerei, Apotheken, Banken Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, BG/BORG Gröbming Gesundheitsversorgung: modern ausgestattetes Ärztezentrum, Fachärzte & Therapeuten, Krankenhaus Schladming (15 Min. mit Auto) Freizeit & Erholung: Wanderwege, Skigebiete , Thermenregion, Ennsradweg, Naherholungsgebiete Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof Gröbming in der Nähe Verkehrsanbindung: Über die B320 optimal an Liezen und Schladming angebunden Besonders für Naturliebhaber, Pendler oder Investoren ist Gröbming durch seine alpine Lage und dennoch gute Infrastruktur ein gefragter Wohnort. Weitere Hinweise Die Wohnung ist aktuell vermietet – eine Kündigung durch den Eigentümer ist möglich (3 Monate Frist) und somit nach Vereinbarung verfügbar Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich Virtuelle Videobesichtigung auf Anfrage verfügbar Kontakt Für weitere Informationen, Unterlagen oder einen Besichtigungstermin: Bettina Bizien 0043-(0)664-88541417 b.bizien@poetsch-immo.at www.poetsch-immo.at ------------------------------------------------------------------------------------------------ Wien - Linz - Salzburg - München – Nürnberg ------------------------------------------------------------------------------------------------ Poetsch Immobilien GmbH, A-5020 Salzburg, Gaisbergstraße 4 A<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.79 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.38</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Konzept Neugesaltung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/0?1769094000000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/1?1769094000000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/2?1769094000000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/3?1769094001000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/5?1769094001000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/6?1769094001000 WZ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/7?1769094001000 Haus Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/12?1769094000000 Zufahrt Tiefgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/18?1769094000000 WASch image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004021705/26?1769094000000 false GF5MVN 10267541 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-und-mit-wenig-aufwand-modernisiert-GF5MVN 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:01:40.344379Z 2025-07-22T23:01:40Z 2026-01-29T07:01:43Z 5321 Koppl false 0 true EUR 3.00 % 66.7 3 1 4.5 110 1.47 Charmante 3 Zimmer DG-Wohnung mit Carport-Stellplatz Diese helle und einladende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 67 m² und vereint durchdachte Raumplanung mit einem lichtdurchfluteten Ambiente. Der optimale Grundriss schafft eine harmonische Atmosphäre und bietet Ihnen ausreichend Platz für Wohnen und Entspannen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen einladenden Flur direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon zum Verweilen einlädt. Die helle, separat gelegene Küche ergänzt das Wohnambiente optimal. Über den Gang erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro-/Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das separate WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet. Der Balkon, der zur Hälfte als Loggia konzipiert ist, bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheiten. Genießen Sie hier den Blick auf den Nockstein und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz ergänzen dieses attraktive Angebot. Überblick der Wohnung: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon/Loggia - Geräumiges Wohnzimmer - Zwei einladende Schlafzimmer - Separates WC mit Handwaschbecken - Abgetrennte, gut ausgestattete Küche - Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Großzügiges Kellerabteil - Carport-Stellplatz Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gemeinde Koppl, die Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet. In der Umgebung erwarten Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen direkt von der Haustür aus, entspannte Tage an den nahegelegenen Seen oder Radausflüge – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur etwa 15 Minuten mit dem Auto. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die die Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.47</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/0?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/1?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/2?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/8?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/9?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/11?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/12?1756904191000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022804/18?1756904191000 false GF5MVL 10267542 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-dg-wohnung-mit-carport-stellplatz-GF5MVL 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:01:37.836312Z 2025-07-22T23:01:37Z 2026-01-29T03:01:37Z 4600 Wels false 0 400 true EUR 25 25 1.5 1 105 D 2.04 D Büro, Praxis Kleine Geschäftsfläche perfekt geeignet als Büro, Praxis, Kosmetikstudio, ... Das Objekt befindet sich im EG eines Gebäudes, in unmittelbarer Nähe finden Sie das Stadtzentrum, Bahnhof, Bushaltestelle, Ärzte, ... sowie Nahversorger. Gesamtmiete (inkl. BK +HK + Strom) € 400,- Kaution € 700,- Provision 3 BMM Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Katharina Weglarz Telefon: 0043-(0)664 88544808 Email: k.weglarz@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>290</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>110</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>400</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.04</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/0?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/1?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/2?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/3?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/4?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/5?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/6?1766470762000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149767/7?1766470762000 false GNL5W7 10507737 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-GNL5W7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:01:24.693537Z 2025-12-24T00:01:24Z 2026-01-29T08:01:27Z 5020 Salzburg false 0 2995 true 10000 EUR 176.53 176.53 2 53 0.83 Repräsentatives Geschäftslokal in SALZBURG PARSCH zu vermieten! Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT€ 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2270</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>725</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2995</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>53.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.83</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/0?1753084768000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/1?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/2?1753084768000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/3?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/4?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/5?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/6?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/7?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/8?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/10?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/11?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/12?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/13?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/14?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/15?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/16?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/17?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/18?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/19?1753083986000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/20?1753083986000 Grundriss (nicht Maßstabsgetreu) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004022343/26?1753083986000 false GF44GG 10264760 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-in-salzburg-parsch-zu-vermieten-GF44GG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:01:35.040983Z 2025-07-21T23:01:35Z 2026-01-29T08:01:26Z 5020 Salzburg false 0 2995 true 10000 EUR 176.53 176.53 2 25 53 0.83 Repräsentatives Geschäftslokal/Büro in SALZBURG PARSCH zu vermieten! Hochwertige Büro-/Geschäftsfläche in Salzburg Parsch zu vermieten! Mit einer Fläche von ca. 176 m² im Erdgeschoss bietet dieses GL/Büro großzügigen Platz für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung. Ebenso kann das Objekt als Verkaufsraum, Arztpraxis o. ä. verwendet werden. Die breite Front an der vielbefahrenen Straße bietet hervorragende Werbefläche. Das Objekt selber ist offen gestaltet, durch Einbau von 3 Trennwänden wurden 2 Büros und eine Besprechungsraum geschaffen. Im hinteren Bereich befinden sich ein weiterer Büroraum sowie eine Küche mit Sanitärbereich. Beide Räume haben Türen nach außen auf eine ca. 25m² große Terrasse. Für zusätzlichen Abstellraum stehen zwei großzügige Kellerabteile mit insgesamt ca. 46 m² zur Verfügung. Das Objekt wird unmöbliert angeboten, Trennwände, Küche und weitere Möbel können aber vom Vormieter bei Interesse abgelöst werden Miete € 2.270,00 Akonto Bewirtschaftungskosten: € 533,33 Akonto HK, Warmwasser, Wasser und Kanal: € 191,67 GESAMT€ 2.995,00 * Alle Preisangaben verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer. 2 überdachte PKW- Abstellplätze können zum Preis von jeweils € 75,00 mitgemietet werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Lust auf mehr Infos oder eine Besichtigung? Melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. 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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine zwei separaten Eingänge und die zusätzlichen Nebengebäude außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für Großfamilien, zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als kreativer Freiraum – dieses Anwesen lässt Ihre Visionen Wirklichkeit werden. Ihr vielseitiges Zuhause im Überblick: • Mehrgenerationenwohnen oder Gästebereich: Ideal durch die zwei separaten Hauszugänge und die klare Struktur. • Großzügiges Grundstück: Ca. 1.000 m² Bauland-Dorfgebiet mit Platz für Hochbeete, Hühnerhaltung, Spiel und Erholung. • Flexible Raumaufteilung: Separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss oder eine große Wohneinheit kombinierbar. • Perfekte Infrastruktur: Bushaltestelle direkt vor der Tür, gute Anbindung an Wien und Graz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte im Nachbarort. Ausstattung & Raumangebot: Erdgeschoss (ca. 94 m²) – Barrierefrei und eigenständig nutzbar • Barrierefrei adaptierter Eingangsbereich und Zugang • Hell und funktional: Küche mit Essbereich, gemütliches Wohnzimmer und Schlafzimmer • Praktischer Speis/Vorratsraum • Bad mit Dusche und separates WC • Besonderes Highlight: Ein weiteres Zimmer mit separatem Eingang – ideal als Homeoffice, Praxis oder Gästezimmer. Obergeschoss (ca. 64 m²) – Ihre private Wohlfühl-Etage • Eigenes Vorzimmer für Privatsphäre • Gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein flexibles Kabinett (z.B. als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer) • Sonniger Wintergarten als herrlicher Lichthof • Zugang zu einem großzügigen Dachboden mit viel Stauraum. Außenbereich & Technik: • Nebengebäude: Garage, Holzlager und zwei überdachte Unterstellplätze. • Heizung: Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik (Baujahr 2011), ergänzt durch gemütliche Einzelöfen. • Weitere Infos: Das Haus ist nicht unterkellert. Alle notwendigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind vorhanden. Ihre Chance: Dieses Haus ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Ob Sie die flexible Nutzung oder das idyllische Grundstück schätzen – hier finden Sie die Basis für Ihr persönliches Projekt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild! Ein 360-Grad-Rundgang ist auf Anfrage gerne verfügbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entfernungen: Eisenstadt: ca. 95 km Güssing: ca. 26 km Oberpullendorf: ca. 49 km Wien Hbf: ca. 148 km Graz Hbf: ca. 100 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>199.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.27</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Front image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/0?1766057192000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/1?1766057192000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/2?1766057192000 Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/3?1766057192000 Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/4?1766057192000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/5?1766057192000 Wohnzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/6?1766057192000 Schlafzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/7?1766057192000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/8?1766057192000 Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/9?1766057192000 WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/10?1766057192000 Stiegenaufgang OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/11?1766057192000 Stüberl image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/12?1766057192000 Schlafzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/13?1766057192000 Wohnzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/14?1766057192000 Garage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/16?1766057192000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/17?1766057192000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/18?1766057192000 Innenhof image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/19?1766057192000 Heizung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/20?1766057192000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004104095/21?1766057192000 false GNHSFM 10505195 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-vielfacher-nutzungsmoeglichkeit-GNHSFM 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:01:33.493436Z 2025-12-22T00:01:33Z 2026-01-29T08:01:27Z 7412 Wolfau false 220000 0 true EUR 3.00 % 216 2380 216 50 97 C 0.98 B 2-in-1-Gewerbeobjekt: Pizzeria & Café Ein vielseitiges Gastronomieobjekt mit großzügigem Grundstück wartet auf Sie! Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) können bearbeitet werden. Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeobjekt, das eine Pizzeria und ein Café in der Marktgemeinde Wolfau vereint. Die Highlights auf einen Blick: Grundstück: Ca. 2.380 m², teilweise als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Nutzung: Ideal zur Eigennutzung oder zur Verpachtung. Pizzeria: Ca. 176 m² Nutzfläche im EG. Ca. 20-25 Sitzplätze im Restaurant, separater Raum und Barbereich. Gas-Zentralheizung. Terrasse mit ca. 10 Sitzplätzen. Ausreichend eigene Parkplätze. Café: Ca. 40 m² Nutzfläche. Sitzplätze für ca. 21 Personen, Stehplätze für 10-15 Personen. Eigene WC-Anlagen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der großzügigen, ebenen Fläche und der vorhandenen Infrastruktur sind auch andere gewerbliche Nutzungen denkbar, wie z.B. ein Fitnessstudio, Praxisräume (Arzt, Tierarzt), ein Beauty- oder Friseursalon, eine Galerie oder ein barrierefreies Wohnhaus. Das Potenzial ist enorm. Lage: Wolfau im Burgenland hat rund 1.500 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur A2 und den regionalen Zentren Oberwart und Hartberg macht den Standort leicht erreichbar. Verhandlungsbasis: € 220.000,- Entfernungen: Wien: ca. 124 km Graz: ca. 85 km Hartberg: ca. 12 km Oberwart: ca. 12 km Oberpullendorf: ca. 56 km Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt. Sie haben einen speziellen Suchwunsch? Vielleicht haben wir die passende Off-Market Immobilie. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte unter www.poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Herzlich Willkommen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/0?1769588429000 Sitzplätze Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/1?1769588429000 Restaurant1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/2?1769588429000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/3?1769588429000 Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/4?1769588429000 Schank Café_1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/5?1769588429000 Schank Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/6?1769588429000 Eingang Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/7?1769588429000 Barbereich mit Rampe zum WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/8?1769588429000 Frontansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/9?1769588429000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/10?1769588429000 Seitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/11?1769588429000 Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/12?1769588429000 Blick vom Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/13?1769588429000 Restaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/14?1769588429000 Kühlraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/15?1769588429000 Dachboden image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/16?1769588429000 Dachboden1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/17?1769588429000 WC-Damen Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/18?1769588429000 WC-Herren Café image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/19?1769588429000 WC-Herren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004060797/20?1769588429000 false GNHSFL 10505194 https://immo.sn.at/immobilien/2-in-1-gewerbeobjekt-pizzeria-cafe-GNHSFL 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:01:33.349171Z 2025-12-22T00:01:33Z 2026-01-29T06:01:38Z 5151 Nußdorf am Haunsberg false 585000 0 true EUR 3.00 % 140 6 15000 2 157 1.66 Bauernhaus mit Nebengebäude und Feldern in Durchham Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>157.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.66</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/0?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/1?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/2?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/3?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/4?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/5?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/6?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/7?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/8?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/9?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/10?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/11?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/12?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/13?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/14?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/15?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/16?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/17?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/19?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/20?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/21?1763788061000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004132312/22?1763788061000 false GM75Y4 10463473 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-mit-nebengebaeude-und-feldern-in-durchham-GM75Y4 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T00:01:29.045802Z 2025-11-23T00:01:29Z 2026-01-29T08:01:27Z 5162 Obertrum am See false 395000 0 true EUR 3.00 % 38465 100 Landwirtschaftliches Grünland mit Waldfläche Das sonnig gelegene, ebene Grünland mit angrenzendem Waldstück befindet sich in Obertrum am Haunsberg, etwa 17 km nördlich der Stadt Salzburg. Über einen Güterweg, gefolgt von einem ca. 250 Meter langen Feldweg, erreicht man das Grünland, das direkt an das idyllische Waldstück anschließt. Die ruhige und naturverbundene Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>100.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003635180/0?1767340292000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003635180/2?1767340292000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003635180/3?1767340292000 false GNTGZ4 10514643 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftliches-gruenland-mit-waldflaeche-GNTGZ4 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:45.897097Z 2026-01-03T00:01:45Z 2026-01-29T08:01:28Z 5151 Nußdorf am Haunsberg false 0 true EUR 3.00 % 88 4 1 80 14 2023 41 0.72 Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im Herzen von Nußdorf am Haunsberg Im Zentrum von Nußdorf am Haunsberg wurde ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen in ökologischer Massivholz-Bauweise errichtet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Von der großzügigen Wohnküche sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf die sonnige Südterrasse und weiter in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum, ein WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmachinenanschluß bieten zusätzlichen Komfort. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird das Gebäude mittels einer umweltfreundlichen Pellets-Fußbodenheizung, zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 15 Minuten problemlos erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>41.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/0?1767340211000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/1?1767340211000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/2?1767340211000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/3?1767340211000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/4?1767340211000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003334809/5?1767340211000 false GNTGZ5 10514642 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-4-zimmer-gartenwohnung-im-herzen-von-nussdorf-am-haunsberg-GNTGZ5 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:45.897109Z 2026-01-03T00:01:45Z 2026-01-29T08:01:27Z 5111 Bürmoos false 0 true EUR 3.00 % 116 5 210 2 2 21.56 2025 32 0.65 Letztes Haus: Ihr Traum vom Eigenheim startet hier – modernes Wohnen mit Carport in Toplage! In der begehrtesten Lage von Bürmoos entstehen hochwertige, moderne Reihenhäuser, die mit einer großzügigen Wohnfläche und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Diese exklusiven Neubauten bieten den idealen Lebensraum für anspruchsvolle Familien und schaffen eine perfekte Kombination aus zeitgemäßem Design und funktionaler Wohnqualität. Die Häuser haben je eine Größe von 116 m² und eine Gartenfläche von ca. 40-140 m². Die voll unterkellerten Häuser mit je einer Kellergröße von 48 m² sind zusätzlich mit einem Autofreistellplatz sowie einem Carport ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badesee sind gut zu Fuß erreichbar. Der beschauliche Ort Bürmoos hat ca. 5000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 20 Minuten. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum eigenen Garten. Weiters beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC. Im Obergeschoß findet man ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ein Kinderzimmer vor. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoß findet man zwei Schlafzimmer. Die Niedrig-Energie-Häuser werden mittels Fußbodenheizung über die hauseigene energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt und kombiniert mit einer Photovoltaikanlage. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage machen diese Reihenhäuser zur perfekten Wahl für Familien und anspruchsvolle Paare. Genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer herrlichen Naturlandschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>32.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/0?1768997074000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/2?1768997073000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/3?1768997073000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/4?1768997073000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/5?1768997073000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881694/6?1768997073000 false GNTGZ6 10514644 https://immo.sn.at/immobilien/letztes-haus-ihr-traum-vom-eigenheim-startet-hier-modernes-wohnen-mit-carport-in-toplage-GNTGZ6 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:45.89709Z 2026-01-03T00:01:45Z 2026-01-29T07:01:42Z 5111 Bürmoos false 265000 0 true EUR 3.00 % 50 2 1 2 59 12 36 0.68 Ihr neues Zuhause: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Carport in Toplage! In Bürmoos entsteht ein hochwertiges, modernes Mehrparteienhaus. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung mit eigenem Eingang bietet eine Wohnfläche von 50 m² und eine ca. 58 m² große Gartenfläche. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 13 m² sowie ein Autoabstellplatz und ein Carport.Die nächsten Infrastruktureinrichtungen und der Badesee sind gut zu Fuß erreichbar. Der beschauliche Bürmoos hat ca. 5000 Einwohner. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man problemlos mit dem Auto, Bus oder der Lokalbahn in ca. 20 Minuten. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die in den eigenen Garten übergeht. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Bei Interesse wäre auch eine WBF möglich! Die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage macht diese Gartenwohnung zur perfekten Wahl für Singles und anspruchsvolle Paare. Genießen Sie modernes Wohnen inmitten einer herrlichen Naturlandschaft! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.68</td><td></td><td></td></tr></table> Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/0?1767340183000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/1?1767340183000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/2?1767340183000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/3?1767340183000 Symbolfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003881737/4?1767340183000 false GNTGZ7 10514645 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-2-zimmer-wohnung-mit-garten-carport-in-toplage-GNTGZ7 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:45.897152Z 2026-01-03T00:01:45Z 2026-01-29T08:01:28Z 5162 Obertrum am See false 279000 0 true EUR 3.00 % 65 3 1 1 3 1992 70 2.02 Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage – sofort bezugsfertig! Die sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Obertrum. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den südseitigen Balkon, der einen herrlichen Fernblick bietet – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über moderne, energieeffiziente Elektrokonvektoren. Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie allg. Autoabstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch der malerische Badestrand am Obertrumer See befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten bequem erreichbar. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>70.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.02</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090793/0?1768996981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090793/1?1768996981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090793/5?1768996981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090793/6?1768996981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090793/7?1768996981000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004090793/8?1768996981000 false GNTGZ8 10514647 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-dg-wohnung-mit-balkon-tiefgarage-sofort-bezugsfertig-GNTGZ8 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:45.89714Z 2026-01-03T00:01:45Z 2026-01-29T08:01:28Z 5204 Straßwalchen false 0 true EUR 1.00 MM 295 295 5 2 5 2020 25 B 0.59 Moderne Büro-/Praxisfläche im Gewerbeobjekt! Dieser hochwertige Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, Ortsteil Steindorf, und bietet eine großzügige Nutzfläche von 291 m² im 1. Liftstock. Die Fläche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann bei Bedarf geteilt werden. Zudem stehen fünf freie Autoabstellplätze zur Verfügung. Diese vielseitig nutzbare Fläche eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio oder Praxis. Dank der modernen Ausstattung und der optimalen Lage bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>25.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.59</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/0?1767340170000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/1?1767340170000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/2?1767340170000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/3?1767340170000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/4?1767340170000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/5?1767340170000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/6?1767340170000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003891886/7?1767340170000 false GNTGZ3 10514646 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-praxisflaeche-im-gewerbeobjekt-GNTGZ3 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:45.867888Z 2026-01-03T00:01:45Z 2026-01-29T08:01:28Z 82515 Wolfratshausen false 1175000 0 true EUR 3.57 % 156 7 876 3 Liebenswertes Einfamilienhaus in populärer Siedlungslage Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen Wohngegend von Wolfratshausen. Das ältere, gepflegte Anwesen von 1959 bietet auf einem gut geschnittenen Grundstück die seltene Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Wohnen im Münchner Umland zu verwirklichen. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die den Spagat zwischen naturnaher Erholung und städtischer Nähe suchen. Das unschlagbare Potenzial – Raum für Ihre Vision Das Haus wurde solide in älterer Bausubstanz von 1959 bis Anfang der 60iger Jahre auf einem 876m² großem Grundstück errichtet und befindet sich in einem bewohnbaren, immer wieder modernisierten Zustand. Zuletzt wurde im Herbst 2022 das Dach vom Haus neu gedeckt, sowie eine neue Gas-Heizungsanlage verbaut. Bei diesen Arbeiten wurde ebenfalls ein neues Carport errichtet, sowie gleichermaßen die Terrassenüberdachung erneuert. Der Grundriss erstreckt sich über das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss mit jeweils ca. 58m² und teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: - Vorraum: 7,15m² - Kellerraum 1: 16,00m² - Kellerraum 2: 18,13m² - Kellerraum 3: 4,50m² Waschküche: 11,45m² Gesamtfläche: ca. 57,23m² Erdgeschoss: - Vorraum / Flur: 7,65m² - Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 18,50m² - Küche: 11,45m² - Tageslichtbad: 4,50m³ Gesamtfläche: 58,5m² Dachgeschoss: - Vorraum / Flur: 5,85m² - Speicher / Schlafraum: 16,40m² - Wohnraum: 24,25m² - Kammer, Schlafraum: 7,35m² - Badezimmer: 4,55m² Gesamtfläche: 58,4m² Nebengebäude: - Vorraum, 2 Zimmer plus WC ca. 43m² - Carport Freie Gestaltung: Der Asternweg 6 bietet Ihnen die leere Leinwand für Ihre individuellen Wohnträume. Erneuern Sie die Ausstattung, passen Sie Grundrisse an und implementieren Sie modernste Energiekonzepte – alles nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedarf. Substanz und Größe: Mit einer großzügigen Wohnfläche und einem geräumigen Keller bietet das Haus eine hervorragende Basis für eine Erweiterung oder Umnutzung im Rahmen der Baugenehmigung. Ein Nebengebäude mit ca. 43m², welches durch eine Überdachung mit dem Haupthaus verbunden ist, wurde zu einer kleinen 2 Zimmer Wohnung mit Kochnische und WC umgebaut. Der Umbau wurde Mitte der 60iger Jahre genehmigt. Ein Carport bietet Platz für 2 PKW`s und befindet sich linker Hand zum Hauseingang. Das Haupthaus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von ca. 116m². Bei den Angaben sind alle Flächen unter 1.50 Meter abgezogen. Wir weisen auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hin. Attraktives Grundstück: Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Spielgeräte, eine Terrasse oder einen Gemüsegarten und liegt optimal, um lange Sonnenstunden zu genießen. Investieren Sie jetzt in eine erstklassige Lage und steigern Sie den Wert der Immobilie durch Ihre Modernisierung! Die hervorragende Lage: Leben, Arbeiten, Erholen Wolfratshausen ist eine der attraktivsten Wohngegenden im Süden Münchens und bietet eine perfekte Symbiose aus Natur, Infrastruktur und Arbeitswelt. - Optimale Verkehrsanbindung nach München - Die Anbindung ist unschlagbar und macht dieses Haus ideal für Pendler: - S-Bahn: Die S-Bahn-Haltestelle (S7) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte und stressfreie Verbindung ins Zentrum von München (Hauptbahnhof, Marienplatz) in unter 40 Minuten. - Auto: Über die nahegelegene B11 und die A95 ist München schnell und komfortabel erreichbar, während das Haus selbst in einer ruhigen Anliegerstraße liegt. Paradies für Freizeit und Erholung Der Freizeitwert von Wolfratshausen ist immens und liegt direkt vor Ihrer Haustür: Fluss und See: Die Isar-Auen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Flößfahrten ein. Der Starnberger See und der Ammersee sind nur kurze Autofahrten entfernt und bieten Segeln, Schwimmen und Wassersport. Berge: Die bayerischen Alpen sind in greifbarer Nähe. Für Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer bietet die Region das perfekte Betätigungsfeld. Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind leicht zu erreiche Den Zustand des Hauses, sowie aller Unterlagen können Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in Augenschein nehmen. Energiebedarfsausweis: 241,9kwh/m², BJ 1964, Gasbrennwertheizung (Einbau 2022) Aufgrund eines Folgegeschäfts liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Verkäuferin vor. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>241.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/0?1765199556000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/1?1765199556000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/2?1765199556000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/3?1765199556000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003846887/4?1765199556000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/342/media_ref/pdf/-20000602_1003846887_16298267.pdf false GM5X3G 10462354 https://immo.sn.at/immobilien/liebenswertes-einfamilienhaus-in-populaerer-siedlungslage-GM5X3G 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:44.07261Z 2025-11-22T00:01:44Z 2026-01-29T06:01:37Z 4904 Atzbach false 875000 0 true EUR 3.00 % 400 6 5548 2 1 1850 177 E 2.09 D Wunderschöner Dreikanthof in Ruhelage mit Reithalle Rarität-Wunderschöner Dreikanthof in Ruhe- und Naturlage, welcher sich in der Nähe von Schwanenstadt befindet! Außergewöhnliches Objekt für alle, die sich eine einzigartige Wohnatmosphäre wünschen. Dieser schöne Hof wurde stets gepflegt und bietet eine herrliche Lage mit tollem Ausblick auf die umliegende Umgebung. Das Haus, welches mit viel Liebe zum Detail eingerichtet wurde, verfügt über 2 Geschosse und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer geräumiger Vorraum, eine große Wohnküche möbliert inkl. Geräte mit Essbereich und Kachelofen, ein Büro, 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein Abstellraum, sowie ein WC extra mit Fenster. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer, ein großes Hauptschlafzimmer, 1 weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein 2. Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein 2. WC extra. Ausgestattet mit schönen echten Holzdielenböden verleiht dies dem Haus einen besonders gemütlichen Charakter. Das Objekt ist zum Teil unterkellert, durch das bestehende Gewölbe könnte hier beispielsweise ein schöner Weinkeller entstehen, ebenso hat man vom Keller aus direkten Zugang in den Innenhof. In den Räumlichkeiten des Dreikanthofes befinden sich 3 bis 4 Pferdeboxen, eine Sattelkammer und die hauseigene Reithalle, welche wirklich ein besonderes Highlight ist. Der Innenhof bietet viele Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Über dem Dreikanthof befinden sich Dachböden die viel Platz und Stauraum bieten. Um den Hof befinden sich grüne Wiesen und Weiden, die sich perfekt für eine mögliche Tierhaltung eignen. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 5.548 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. zwischen 1850-1900 anzunehmen. Im Besitz der jetzigen Eigentümer wurden immer wieder Verbesserungen vorgenommen. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung - Holzetagenheizung. Es gibt eine Garage, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vorm Haus. Das Zentrum von Schwanenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Dort findet man Nahversorger, Schule, Bank, Kindergarten, uvm. Die Stadt Wels ist in ca. 30 min. zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz erreicht man in ca. 50 min. Dieser wunderschöne Dreikanthof, ist eine absolute Seltenheit, vor allem für Liebhaber die schon immer auf der Suche nach dem Einzigartigen waren! Ein ganz außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>177.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> 20250919_152109 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/0?1768229645000 20250919_151924 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/1?1768229645000 20250919_152021 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/2?1768229645000 20250919_152045 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/3?1768229645000 20250919_152125 image/jpeg 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https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/64?1768229645000 20250919_154633 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/65?1768229645000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/66?1768229645000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004082799/67?1768229645000 false GLJ8C8 10438762 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoener-dreikanthof-in-ruhelage-mit-reithalle-GLJ8C8 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:43.667076Z 2025-11-08T00:01:43Z 2026-01-29T07:01:42Z 4853 Steinbach am Attersee false 300000 0 true EUR 54 Verbindliches Vertragsanbot liegt vor !! - Rarität - Seegrund - Badeplatz Verbindliches Vertragsanbot liegt vor!! Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Badeplatz am schönsten See Österreichs! Türkises Wasser - atemberaubende Sonnenuntergänge genießen - Blilck auf die Berge und keine Besuchermassen wie in so manchem Strandbad. Gut versteckt hinter einer Hecke ist man sichtgeschützt von den angrenzenden Badegründen. Ein öffentlicher Parkplatz ist ca. 50 m entfernt. Eventuell könnte man den Badeplatz noch um ca. 30 m² erweitern auf insgesamt 84 m² - VB: 466.620,-- € oder man teilt sich die beiden Flächen mit jemanden. Möchten Sie dauerhaft am Attersee wohnhaft werden, kann ich Ihnen auch noch die passende Immobilie ca. 1,5 km entfernt vom Badeplatz anbieten unter der Objektnummer 2602/11135 auf www.poetsch-immo.at Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at IMG_2385 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004028320/0?1754075101000 IMG_2387 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004028320/1?1754075100000 IMG_2383 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004028320/2?1754075100000 false GFM3J2 10283977 https://immo.sn.at/immobilien/verbindliches-vertragsanbot-liegt-vor-raritaet-seegrund-badeplatz-GFM3J2 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:34.497315Z 2025-08-01T23:01:34Z 2026-01-29T06:01:36Z 1230 Wien false 361000 0 true EUR 3.00 % 292 432 154 2.05 2 Wohnungen, Geschäftsfläche, 4 Dachbodenräume und 2 Garagen Gebäude: Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Mittelliegenschaft, die mit einem mehrgeschossigen Wohngebäude in geschlossener Bauweise bebaut ist. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet. Es besteht aus einem Straßen- und einem Hoftrakt, die baulich nicht miteinander verbunden sind. Beide Gebäudetrakte verfügen über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen teilweise ausgebauten Dachboden. Gassenladen Stiege 1: Der Gassenladen ist im Straßentrakt gelegen und besteht im Bereich des Erdgeschosses aus einem Verkaufsraum mit Schaufensterflächen und eigenem Eingang von der Triesterstraße sowie einem Büro mit Fenster zum Innenhof. Es gibt einen weiteren Zugang vom Stiegenhaus. Im Kellergeschoss gibt es einen Lagerraum und einen Waschraum. Dachboden Stiege 1: Die als Zubehör gewidmeten Lagerräume befinden sich im Dachgeschoss von Stiege 1. Es handelt sich um 2 Räume , die jeweils einen Zugang vom Stiegenhaus haben. Die Räume sind zum Innenhof orientiert, verfügt über Dachschrägen und je ein Dachflächenfenster. Sie sind augenscheinlich zu einfachen Wohnzwecken ausgebaut und können beheizt werden. Beide Räume verfügen über eine Kochgelegenheit und eine Nasszelle mit WC, Waschbecken und Duschgelegenheit. Garagen Stiege 2: Die beiden KFZ-Einstellräume Stiege 2 werden über die Durchfahrt und den Innenhof erschlossen. Da der Innenhof abfallend ausgebildet ist, können die beiden Garagen, die sich im Kellergeschoss des Hoftrakts befinden, ebenerdig angefahren werden. Sie verfügen jeweils über ein manuell bedienbares Tor. Wohnung Top3 Stiege 2: Diese Einheit ist im Obergeschoss und verfügt über 48m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohn-Esszimmer mit abschließender Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem WC. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung und Radiatoren beheizt. Wohnung Top4 Stiege 2: Diese Wohnung befindet sich ebenfalls im Obergeschoss von Stiege 2 hat ca. 48m² und wurde auch gleich eingeteilt. Beide Wohnungen sind mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Dachboden Stiege 2: Beide Räume sind zum Innenhof orientiert, haben jeweils einen Zugang zum Stiegenhaus, verfügen über Dachschrägen und je ein Dachflächenfenster. Ein Raum hat eine Kochgelegenheit und eine Nasszelle mit WC, Waschbecken und Duschgelegenheit. Im zweiten Raum gibt es nur ein Waschbecken. Gerne stehe ich für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir möchten auf ein familiäres Naheverhältnis zur Eigentümerin hinweisen. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: +43 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.05</td><td></td><td></td></tr></table> Hausansicht 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149817/0?1768713986000 Hausansicht 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149817/1?1768713986000 Wohnung 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149817/2?1768713986000 Wohnung 4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004149817/3?1768713986000 false GPJH5R 10533987 https://immo.sn.at/immobilien/2-wohnungen-geschaeftsflaeche-4-dachbodenraeume-und-2-garagen-GPJH5R 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:28.484282Z 2026-01-17T00:01:28Z 2026-01-29T07:01:42Z 8970 Schladming false 869438 0 true EUR 3.00 % 75 3 1 1 135 32 47 B 0.72 A Jetzt entscheiden - sofort einziehen und diese Ski-Saison in den eigenen 4 Wänden leben 3 Zimmer-GARTENWOHNUNG in einem NEUBAU mit nur 3 Parteien in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg 5min zur Planai-West Station Ca. 75m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich zum Süden ausgerichtet und mit Zugang zur - 32m² Terrasse und eigenem Garten von 135m² - 2 Schlafzimmer, - Bad mit Fenster - ein separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - komplett möbliert bis hin zum Geschirr - Aussen-Sauna ______________________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Terrasse und Garten, von der Wohnküche ausgehend, sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". Ein ebenerdiger Abstellraum im Außenbereich mit Licht und Strom € 4.870,- und ein PKW Stellplatz € 22.640,- sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben und nicht Kaufpreis enthalten. _____________________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen und ist zudem eine WERTANLAGE. Das Apartment wird bereits jetzt erfolgreich über eine Betreiber-Firma wochenweise an Touristen vermietet. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da zur Zeit touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Live dabei beim Nightrace in Schladming image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/0?1765867770000 Schlafen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/2?1765867770000 Terrasse Top 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/4?1765867770000 Grundriss EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/11?1765867770000 sep. WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/16?1765867770000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/18?1765867770000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/19?1765867770000 Sauna im EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/21?1765867770000 schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/23?1765867770000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003890158/24?1765867770000 false G5C2S5 10032368 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-entscheiden-sofort-einziehen-und-diese-ski-saison-in-den-eigenen-4-waenden-leben-G5C2S5 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:01:16.156488Z 2025-03-01T00:01:16Z 2026-01-29T08:01:26Z 5204 Straßwalchen false 365000 0 true EUR 3.00 % 140 5 1000 1 5 30 140 E 1.75 Sanierungsbedürftiges EFH mit Potenzial Das Haus wurde Anfang der 90iger Jahre in Holzbauweise ursprünglich als Ferienhaus auf einem 1000m² großem Grundstück errichtet. Wobei das Grundstück selber sich in 622m² Bauland und 378m² Grünland aufteilt. Das Grundstück liegt am Fuße des Irrsbergs am Waldrand vi-sa-vi von der Bahnstrecke. Im Einreichplan von 1990 wurde nur das EG, sowie die Garage eingereicht und genehmigt. Die Fläche im EG beträgt ca. 72m², sowie die Garage ca. 30m². Ein neuer Plan mit dem IST-Zustand wurde bereits erstellt. Das OG umfasst 4 weitere Räume, ebenfalls mit einer Fläche von ca. 72m². ACHTUNG: Der IST-Zustand weicht von dem Einreichplan 1990 erheblich ab. Das komplette Obergeschoß wurde ohne Genehmigung und Baubewilligung ausgebaut. Eine Einreichung vom IST-Zustand und eine Genehmigung sind nur durch Umbaumaßnahmen möglich. Hierfür gab es bereits Kontakt mit der Gemeinde und dem Bauamt. Wir möchten auf abweichende räumliche Einteilungen gegenüber den der Baubewilligung zugrunde liegenden Geschossplanausschnitte hinweisen (insbesondere im Obergeschoss des Wohnhauses) und festhalten, dass dadurch die angegebene Wohnfläche/Nutzfläche von der tatsächlichen Fläche abweichen kann. Eine Bestandaufnahme von einem lokalem Baumeister hat es bereits gegeben. Hier wurden alle Fakten und Mängel und erforderliche Maßnahmen aufgenommen. Selbstverständlich werden alle vorhandenen Unterlagen aus dem Bauakt, sowie die Unterlagen der Bestandaufnahme vom Baumeister im Falle einer Besichtigung zur Verfügung gestellt. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at HOMEPAGE: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>140.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.75</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103515/0?1763635278000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103515/1?1763635278000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103515/2?1763635278000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103515/3?1763635278000 Exposé text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000602/291/media_ref/pdf/-20000602_1004103515_16201507.pdf false GM4K8H 10460353 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-efh-mit-potenzial-GM4K8H 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:01:57.449491Z 2025-11-21T00:01:57Z 2026-01-29T08:01:27Z 5020 Salzburg false 685000 0 true EUR 3.00 % 107.83 3.5 1 2 20.4 132 1.65 Nonntal: Traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Südwest-Blick Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung nimmt die gesamte Beletage - den gesamten ersten Stock - eines ruhigen Mehrfamilienhauses ein. Insgesamt befinden sich nur sechs Wohneinheiten im Objekt. Die Wohnung bietet eine hervorragende Süd-West Ausrichtung, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Über einen Flur mit großem Vorraum erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit über 40 m², welches das Herzstück dieser Wohnung ist. Ausgestattet mit einem offenen Kamin schafft es eine gemütliche Atmosphäre, die zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer beeindruckt durch eine traumhafte Fensterfront, die den Raum mit Licht durchflutet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzliches, separates Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das neuwertige Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Dusche und einem stilvollen Tischlerverbau, während ein zusätzliches, separates WC praktischen Komfort bietet. Die neuwertigen Fenster sorgen für Behaglichkeit. Durch die Fußbodenheizung erleben Sie in der gesamten Wohnung ein angenehmes Raumklima. Der großzügige Balkon mit über 20 m² erstreckt sich entlang der Wohnräume und lädt zum Entspannen mit Blick in die Berge ein. Zwei PKW-Stellplätze sorgen für genügend Parkraum, während ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschküche/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Stauraum bieten. Durch die ausgezeichnete, zentrale Lage der Wohnung ist das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den O-Bus. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem Einkaufsmöglichkeiten wie einen Supermarkt und einen Drogeriemarkt, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ebenso sind die Hellbrunner Allee sowie der Hans-Donnenberg-Park in nur wenigen Minuten erreichbar, die Ihnen ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Diese 3,5 Zimmer Wohnung in Nonntal vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben. Die gemütliche Wohnatmosphäre, der offene Kamin und der großzügige Balkon machen diese Immobilie zu einem besonderen Ort für Familien oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.65</td><td></td><td></td></tr></table> 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/0?1763664493000 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/4?1763664493000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/8?1763664493000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/9?1763664493000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/18?1763664493000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/20?1763664493000 Bad mit Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/31?1763664493000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004124999/32?1763664493000 false GM4K8F 10460354 https://immo.sn.at/immobilien/nonntal-traumhafte-3-5-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-und-suedwest-blick-GM4K8F 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:01:56.495457Z 2025-11-21T00:01:56Z 2026-01-29T03:01:38Z 4481 Asten false 228000 0 true EUR 3.00 % 87 3.5 1 1 12 25.6 B 0.79 A Sonnige 3,5 Zi-Wohnung mit großen Balkon Diese sonnige 3,5 Zi-Whg befindet sich im 3. Liftstock (Halbstock) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage, in Asten. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² und ist eingeteilt in einen großen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Essbereich, von welchem man direkten Zugang auf den großen überdachten Balkon hat, welcher über 12 m² und eine schöne Aussicht verfügt, eine separate Küche möbliert mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 weiteres kleines derzeitiges Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Die gute Raumaufteilung spricht für die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmeheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 405,- inkl. Heizung und Warmwasser - ohne Sanierungsdarlehen! Baujahr des Hauses ist ca. 1987 - 2017 fanden einige Sanierungsmaßnahmen am Gebäude statt. Weitere Infos gerne auf Anfrage! Ein großes Kellerabteil ist vorhanden. Ein eigener Parkplatz direkt vorm Haus steht ebenso zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt außerdem über einen allgemeinen Fahrrad- und Trockenraum. Ein weiteres kleines Highlight ist, dass es einen eigenen Autowaschplatz gibt, der ausschließlich für die Bewohner der Siedlung zu benutzen ist. Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder auch als Wertanlage. Gute Verkehrsanbindung und ruhige Lage! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner:Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>25.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.79</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> IMG-20251016-WA0000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/0?1768988485000 IMG-20251016-WA0002 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/1?1768988485000 IMG-20251016-WA0003 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/2?1768988485000 IMG-20251016-WA0004 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/3?1768988485000 IMG-20251017-WA0022 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/4?1768988485000 IMG-20251017-WA0024 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/5?1768988485000 IMG-20251017-WA0025 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/6?1768988485000 IMG-20251017-WA0026 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/7?1768988485000 IMG-20251017-WA0027 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/8?1768988485000 IMG-20251017-WA0029 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/9?1768988485000 IMG-20251017-WA0028 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/10?1768988485000 IMG-20251016-WA0001 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004103664/11?1768988485000 false GKRYFQ 10411774 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-5-zi-wohnung-mit-grossen-balkon-GKRYFQ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:01:46.94214Z 2025-10-23T23:01:46Z 2026-01-29T08:01:27Z 5233 Pischelsdorf am Engelbach false 99900 0 true EUR 3.00 % 998 Hanggrundstück in ruhiger Lage Dieses Grundstück in Hanglage ist 998 m² groß und liegt im Gemeindegebiet Pischelsdorf am Engelsbach in Dorflandrandlage. Die Besonderheit des Grundstücks besteht darin, dass sich sowohl nord-östlich als auch süd-westlich jeweils eine Gemeindestrasse befindet, welches auch die Möglichkeit eines Doppelhauses mit jeweils eigener Zufahrt bietet. Das Grundstück liegt weniger als 1 km vom Dorfzentrum entfernt und bietet Kindergarten, Volksschule, Arzt und div. örtliche Nahversorger. Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Zur Wasserversorgung ist ein Brunnen erforderlich Es besteht KEIN Bauzwang. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan – es gelten die Bestimmungen der OÖ Bauordnung. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), da wir ansonsten nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn +43 664 88541412 c.horn@poetsch-immo.at 20230912_173437 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/0?1707227667000 20230912_172748 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/1?1707227667000 20230912_173347 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003472032/2?1695803179000 false GKRYFN 10411770 https://immo.sn.at/immobilien/hanggrundstueck-in-ruhiger-lage-GKRYFN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:01:46.123025Z 2025-10-23T23:01:46Z 2026-01-29T08:01:26Z 38738 MONTE DE LUNA false 295000 0 true EUR 3.00 % 80 3 7019 1 LA PALMA - Haus in Mazo mit traumhaftem Meerblick Freistehendes Landhaus in Panoramalage bei Montes de Luna ________________________________________ Objektbeschreibung In ruhiger Höhenlage oberhalb der Ostküste von La Palma befindet sich dieses freistehende Landhaus, eingebettet in ein rund 7.000 m² großes Naturgrundstück. Das Anwesen liegt am Rand der kleinen Siedlung Montes de Luna (Gemeinde Villa de Mazo) und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Ausblick reicht weit über den Atlantik und ermöglicht bei klarer Sicht einen Blick auf die Nachbarinseln Teneriffa, Gomera und El Hierro. Die Zufahrt erfolgt über eine private Piste. Direkt hinter dem Gebäude stehen großzügige Stellflächen sowie eine bequeme Wendemöglichkeit zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 80 m². Dazu gehören - ein Schlafzimmer mit Meerblick, - ein Bad mit Dusche und WC, - ein Wohnraum sowie - eine separate Küche. - Ein weiteres Zimmer dient als Essbereich und bietet Zugang zu einer großen Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen eindrucksvollen Blick in die umliegende Landschaft eröffnet. Der Bau wurde erst vor wenigen Jahren abgeschlossen. Ursprünglich befand sich auf dem Gelände lediglich ein kleines Gebäude von ca. 25 m², das vollständig erneuert und zu einem komfortablen Wohnhaus erweitert wurde. Unter der Terrasse befinden sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt. Das Anwesen ist vielseitig nutzbar – vom privaten Wohnsitz bis hin zur touristischen Vermietung. Der gesetzlich erforderliche Energieeffizienzausweis (CEE) wurde bereits beantragt und wird nach Erstellung dem Kaufinteressenten bereitgestellt. ________________________________________ Ausstattung und Merkmale •abgeschiedene, sehr ruhige Dorf Lage •modernisierte Bausubstanz durch umfangreiche Erweiterung •großzügige Terrasse sowie zusätzlicher Balkon •separater Hauswirtschaftsraum •eigene Werkstatt unter der Terrasse •doppelt verglaste Türen und Fenster •Warmwasserversorgung per Elektroboiler •voll ausgestattete Einbauküche •Kaminofen für wohlige Wärme •Anschluss an das städtische Wassernetz •Möblierung im Kaufpreis enthalten •private Zufahrt •Höhenlage von ca. 660 Metern über dem Meer ________________________________________ Lage Beschreibung Das Objekt befindet sich in Villa de Mazo an der Ostseite von La Palma, im Bereich Montes de Luna. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naturflächen, einer ruhigen Nachbarschaft und einem außergewöhnlichen Meerblick. Die Region zählt zu den sonnigen und gut erschlossenen Gebieten der Ostküste. Kontakt & Besichtigung Bettina Bizien Poetsch Immobilien GmbH Telefon: +43 (0)664 / 88541417 E-Mail: b.bizien@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen wie Grundrisse oder Visualisierungen. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unseren Partnern vor Ort möglich. Meerblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/0?1768201993000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/1?1768201993000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/2?1768201993000 Vogelperspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/4?1768201993000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/10?1768201993000 Aussicht_ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/11?1768201993000 Bad mit Dusche und WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/12?1768201993000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/14?1768201993000 Essbereich_ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/15?1768201993000 Holzofen im Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/18?1768201993000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/19?1768201993000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/20?1768201993000 Küche_ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/21?1768201993000 Küche__ image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/22?1768201993000 Schlafen mit Meerblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/23?1768201993000 Zufahrt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004141494/30?1768201993000 false GMS8JJ 10483194 https://immo.sn.at/immobilien/la-palma-haus-in-mazo-mit-traumhaftem-meerblick-GMS8JJ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:01:42.089635Z 2025-12-05T00:01:42Z 2026-01-29T07:01:42Z 3130 Herzogenburg false 222000 0 true EUR 3.00 % 73 3 156 2 1959 137 D 1.82 D Renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus Dieses renovierungsbedürftige Mittelreihenhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage, in der Stadt Herzogenburg. Das Haus ist unterteilt in das Erdgeschoss, Obergeschoss, den Keller und einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, eine separate Küche möbliert mit Fenster und kleinen Essbereich, sowie ein WC extra. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und somit die Wohnnutzfläche zu erweitern - weitere Infos auf Anfrage! Die Grundstücksgröße umfasst 156 m². Erbaut wurde das Objekt ca. 1959. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Das Haus ist voll unterkellert - und verfügt somit über sehr viel Stauraum, Unter anderem befindet sich im Keller ein Waschraum der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Durch einen eigenen Ausgang im Keller gelangt man direkt in den Garten. Nahversorger, Bushaltestelle, Banken und das Stadtzentrum von Herzogenburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt eignet sich ideal als Eigenheim, in dem man sich selbst verwirklichen und seiner Kreativität freien Lauf lassen kann. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner:Carina Szybalski Telefon: 0043-(0)664-88544813 Email: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>137.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/0?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/1?1768229587000 20250922_124332 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/2?1768229587000 20250922_124402 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/3?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/4?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/5?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/6?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/7?1768229587000 20250922_125130 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/8?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/9?1768229587000 20250922_125020 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/10?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/11?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/12?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/13?1768229587000 20250922_124156 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/15?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/16?1768229587000 20250922_124028 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/17?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/18?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/19?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/20?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/21?1768229587000 20250922_125447 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/22?1768229587000 20250922_125454 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/23?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/24?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/25?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/26?1768229587000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1004087845/27?1768229587000 false GK3LNN 10390028 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftiges-mittelreihenhaus-GK3LNN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:01:40.715399Z 2025-10-09T23:01:40Z 2026-01-29T07:01:42Z 5571 Mariapfarr false 0 1200 true 2700 EUR 106 3 2 1 65 48.8 A 0.71 Exklusive, lichtdurchflutete ,barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit südseitiger XXL Terrasse Hier kommt im eine sehr exklusive, barrierefreie, hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Grundriss und südseitiger Terrasse zur Vermietung. Die eindrucksvolle Wohnung befindet sich in idealer Lage im Ortsteil Stranach von Mariapfarr. Mariapfarr, Tamsweg und Mauterndorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das sehr gepflegte, ruhige Haus wurde 2021 errichten und umfasst 9 Parteien. Die Wohnung liegt 1.Liftstock. Beim Bau des Hauses wurde sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Die großzügige, moderne Raumaufteilung bietet genügen Platz für die gesamte Familie, oder um Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu verbinden. Ein helles Badezimmer mit Regendusche, Badewanne und Doppelwaschbecken lädt zum Wohlfühlen ein und verwandelt dieses in Ihre persönliche "Wellnessoase". Eine XXL Terrasse mit ca. 65m² lädt zum relaxen und verweilen ein. Je nach Bedarf und Anspruch kann sich der Mieter individuell seine Traumküche selbst planen. Hier besteht als Hilfestellung ein Kontakt zum Küchenstudio vor Ort, welche eine schnelle Abwicklung garantieren. Eventuell besteht die Möglichkeit die Küche vom Vormieter abzulösen. Im Mietpreis von 1200 € sind die Betriebskosten, sowie ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung elektrisch beheizt. Die Stromkosten von ca. 200€ mtl. kommen hinzu. Somit beträgt die Gesamtmiete ca.1400€. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang im Exposé. Dieser teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer / Küche 41,87m² - Schlafzimmer 16,07m² - Kinderzimmer 14,90m² - Badezimmer 10,67m² - WC 1,74m² - Abstellraum 5,44m² - Diele 11,95m² - Garderobe 3,56m² - Terrasse 65,20m² Sehr gerne vereinbare ich für Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit dem Eigentümer. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at Homepage: www.poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1100</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>100</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>48.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.71</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/0?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/1?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/2?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/3?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/4?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/5?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/6?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/7?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/8?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/9?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/10?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/11?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/12?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/13?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/14?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/15?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/16?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/17?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/18?1716976775000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/19?1717055448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/20?1717055448000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003674101/21?1717055448000 Grundriss TOP3 text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003674101_1.pdf false GMS8JH 10483193 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-lichtdurchflutete-barrierefreie-3-zimmer-wohnung-mit-suedseitiger-xxl-terrasse-GMS8JH 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:01:40.408617Z 2025-12-05T00:01:40Z 2026-01-29T08:01:27Z 7472 Schachendorf false 0 true EUR 3.00 % 5005 Großer Baugrund mit vielen Möglichkeiten Vielseitiges Großes Baugrundstück Das großzügige, langgestreckte Grundstück bietet aufgrund seiner Form und Widmung außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Durch die Möglichkeit der Zufahrt von drei Seiten ergibt sich eine flexible Erschließung und Aufteilung. Die BM-Widmung erlaubt sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung, was eine vielseitige und renditestarke Bebauung ermöglicht. Gemäß Bauland Mischgebiet (BM) sind zulässig: • Wohngebäude mit Nebenanlagen (z. B. Garagen, Gärten, Stellplätze) • Gewerbliche, soziale oder kulturelle Einrichtungen, sofern keine erhebliche Belästigung oder Verkehrsbelastung entsteht Das bedeutet in der Praxis: Es können sowohl reine Wohnprojekte als auch gemischte Nutzungen (Wohnen + Arbeiten) oder reine Gewerbe-/Bürogebäude realisiert werden. Mögliche Bebauungskonzepte & Nutzungsvarianten Aufgrund der Größe, Form und Erschließung bieten sich folgende Nutzungsmöglichkeiten an: Variante A: Mehrere Bauplätze / Doppelhaus- oder Reihenhausanlage Aufteilung in 4–6 schmale, tiefe Bauplätze entlang der Längsachse Jedes Grundstück mit eigener Zufahrt und Gartenfläche Ideal für Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder kleine Einfamilienhäuser Geeignet für Bauträger oder private Bauherrengemeinschaften Variante B: Gemischtes Nutzungskonzept (Wohnen + Gewerbe) Vorderer Bereich (straßenseitig): Bürogebäude, Praxen, Coworking-Space oder Lokal Hinterer Bereich: Wohngebäude oder Wohnanlage mit Garten und privater Freifläche Klare Trennung der Nutzungen, aber synergetische Nutzung möglich (z. B. Wohnen über dem Gewerbe) Variante C: Reines Gewerbe-/Bürogebäude mit Parkfläche Ein modernes, eingeschossiges oder zweigeschossiges Bürogebäude mit großzügiger Parkfläche Geeignet für Handwerksbetriebe, Lager, Showroom oder Dienstleister Gute Anbindung und Sichtbarkeit von der Straße Variante D: Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen Mehrfamilienhaus oder kleine Wohnanlage mit 8–12 Wohneinheiten Mit Tiefgarage oder Außenstellplätzen, begrünten Innenhöfen und Freiflächen Attraktiv für Kapitalanleger oder Genossenschaften Dieses ca. 5.000 m² große BM-Grundstück im Südburgenland bietet durch seine Form, Größe und Widmung einzigartige Möglichkeiten für eine wirtschaftliche und nachhaltige Bebauung. Ob als reines Wohngebiet, gemischtes Quartier oder gewerblich genutzter Standort – das Grundstück ist vielfältig nutzbar und dank dreiseitiger Zufahrtsmöglichkeit optimal nutzbar. Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at Weitere Objekte finden Sie auch unter www.poetsch-immo.at Anm.: Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt Bitte haben Sie Verständnis dafür, es werden nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet bzw. beantwortet. Wir suchen für unsere zahlreichen Vormerkkunden Häuser, Wohnungen, Sonderobjekte sowie Grundstücke. Wenn Sie überlegen Ihre Immobilien zu verkaufen, nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir beraten Sie gerne! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. false GNDX6R 10502431 https://immo.sn.at/immobilien/grosser-baugrund-mit-vielen-moeglichkeiten-GNDX6R 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:01:31.530164Z 2025-12-19T00:01:31Z 2026-01-29T08:01:27Z 8943 Aigen im Ennstal false 375100 0 true EUR 3.00 % 74 3 1 1 24.4 35.2 B 0.65 A+ Zweitwohnsitz-Touristische Vermietung -Hauptwohnsitz...Alles ist möglich Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 16 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 74,19m² Wohnfläche -Eine Garderobe 8,24m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 32,22m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse von 24,45m² -1 Schlafzimmer 11,78m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 12,68m² -Badezimmer mit Doppelwaschbecken 7,07m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,20m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 375.100,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/0?1755587573000 das Ennstal - image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/1?1755587573000 Süd-West Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/4?1755587573000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/6?1755587573000 Nord-West-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/16?1755587573000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/17?1755587573000 Top 16 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/24?1755587573000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546824/27?1755587573000 false FF9D4L 9200510 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-touristische-vermietung-hauptwohnsitz-alles-ist-moeglich-FF9D4L 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.654486Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T08:01:25Z 8943 Aigen im Ennstal false 233600 0 true EUR 3.00 % 51.25 2 1 1 21.36 35.2 B 0.65 A+ Erschwinglicher Zweitwohnsitz Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 8 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 51,25m² Wohnfläche -Wohnküche 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 21,36m² -1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 233.600,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/0?1755587901000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/4?1755587901000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/11?1755587901000 Top 8 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545099/12?1755587901000 false FXSV5D 9798714 https://immo.sn.at/immobilien/erschwinglicher-zweitwohnsitz-FXSV5D 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.65429Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T08:01:25Z 8943 Aigen im Ennstal false 243900 0 true EUR 3.00 % 53 2 1 1 24.3 35.2 B 0.65 A+ Kleiner, feiner Zweitwohnsitz in AIGEN Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 12 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 53,15m² Wohnfläche -XXLWohn/Essraum 30,24m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse 24,30m² -1 Schlafzimmer 12,20m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 6,38m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,30m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 2,03m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 243.900,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Bergpanorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/0?1755587716000 Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/1?1755587716000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/2?1755587716000 Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/10?1755587716000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/12?1755587716000 Top 12 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/17?1755587716000 das Ennstal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546739/22?1755587716000 false FF5VTW 9195170 https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-feiner-zweitwohnsitz-in-aigen-FF5VTW 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.65339Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T08:01:25Z 4600 Wels false 0 1750 true 5500 EUR 178 178 1 265 D 3.1 Geschäftslokal/Büro/Lager/Werkstatt Großzügiges Geschäftslokal in zentraler Lage Geschäft + Büro - 62,25m² Lager 1 - 71,98m² Lager 2 - 15,80m² Lager 3 - 14,33m² Lager 4 - 7,98m² WC + Vorraum - 5,71m² Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit! Katharina Weglarz 0664/88544808 k.weglarz@poetsch-immo.at Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1166,67</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>350</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>233,33</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1750</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>265.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.1</td><td></td><td></td></tr></table> 20231105_093622 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/0?1734427006000 20231105_093541 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/1?1734427006000 20231105_093550 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/2?1734427006000 20231105_093200 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003513250/3?1734427006000 false G259PQ 9905987 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-lager-werkstatt-G259PQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.653348Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T08:01:26Z 8943 Aigen im Ennstal false 376500 0 true EUR 3.00 % 82 3 1 1 32.14 35.2 B 0.65 A+ Erschwinglicher Zweitwohnsitz im schönen Ennstalz Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 11 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 82,41m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 33,90m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -XXL-Terrasse 32,12m² -1 Schlafzimmer 14,97m² mit Parkett ausgelegt - Zweites Schlafzimmer 14,82 m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 7,87m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,84m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 9,01m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 376.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/0?1755587765000 Aussichten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/1?1755587765000 Beispiel innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/2?1755587765000 Ranner Außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/3?1755587765000 Top 11 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/4?1755587765000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/13?1755587765000 Nord-West-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546066/14?1755587765000 false FXSV58 9798716 https://immo.sn.at/immobilien/erschwinglicher-zweitwohnsitz-im-schoenen-ennstalz-FXSV58 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.652913Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T08:01:25Z 8943 Aigen im Ennstal false 359500 0 true EUR 3.00 % 70 3 1 1 35.2 B 0.65 A+ 3 Zi-Zweitwohnsitz / 2 Balkone in AIGEN im ENNSTAL Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 15 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 70,53m² Wohnfläche -Eine Garderobe 5,97m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 24,47m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse -einen Vorraum/Gang 5,35m² -einen Abstellraum 3,06m² -1 Schlafzimmer 11,38m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur Terrasse -ein zweites Schlafzimmer 11,78m² ebenso mit Zugang zur Terrasse -Badezimmer 5,00m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,52m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 359.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Süd-West Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/0?1755587526000 Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/3?1755587526000 Bergpanorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/5?1755587526000 Ansicht Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/7?1755587526000 Top 15 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/9?1755587526000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/13?1755587526000 Nord-West-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/14?1755587526000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/15?1755587526000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546821/26?1755587526000 false FXSV5C 9798717 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-zweitwohnsitz-2-balkone-in-aigen-im-ennstal-FXSV5C 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.652936Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T08:01:26Z 8333 Riegersburg false 680000 0 true EUR 3.00 % 1000 2000 25 7000 170 1.55 Landgasthof mit Zimmervermietung Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 8 - 9 % Rendite)! EIGENNUTZUNG ist jedoch auch zeitnah möglich! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table> AnsichtGästehausRestaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/0?1768563585000 Zimmer-Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/1?1768563585000 Panorama Sicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/2?1768563585000 Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/3?1768563585000 Gasthaus-Saal-3-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/4?1768563585000 Kueche-1-2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/5?1768563585000 MietWohnung 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/6?1768563585000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/7?1768563767000 Zimmer Badezimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/8?1768563585000 GästehausSeitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/9?1768563585000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/10?1768563585000 Zimmer-Altes-Gebaeude-1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/11?1768563585000 Gasthaus Garten 2 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/12?1768563585000 Gasthaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/13?1768563585000 Gasthaus-Innen-Ecke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/14?1768563585000 SüdoststeiermarkLandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/15?1768563450000 Gasthaus-Innen-Stammtisch-2-scaled image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/16?1768563585000 Gasthaus-Saal-1-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/17?1768563585000 AnsichtRückseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/18?1768563585000 AnsichtRückseiteNebengebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/19?1768563585000 FlurGästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461993/20?1768563768000 false F7QSB4 8957123 https://immo.sn.at/immobilien/landgasthof-mit-zimmervermietung-F7QSB4 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.043631Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T06:01:35Z 8943 Aigen im Ennstal false 308900 0 true EUR 3.00 % 61 3 1 1 30.3 35.2 B 0.65 A+ 2 Schlafzimmer - 2 Balkone - Nebenwohnsitz möglich Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 14 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 61,35m² Wohnfläche -Eine Garderobe 5,99m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 22,79m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Südterrasse 16,57m² -anschließend an die Küche eine Speis/Abstellraum mit 2,72m² -1 Schlafzimmer 11,61m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 9,83m² mit Zugang zur 2. Terrasse -einen Vorraum mit 1,65m² -Badezimmer 5,36m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,38m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 308.900,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Süd-West Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/0?1755587620000 Top 14 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/1?1755587620000 Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/2?1755587620000 Bergpanorama image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/4?1755587620000 Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/6?1755587620000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546815/26?1755587620000 false FF9D4H 9200508 https://immo.sn.at/immobilien/2-schlafzimmer-2-balkone-nebenwohnsitz-moeglich-FF9D4H 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.04361Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T08:01:25Z 5020 Salzburg false 0 true EUR 3.00 % 69 3 1 1 7.93 42 1.19 Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Balkon! Diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren wohnlichen Charakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Stadtlage. Über den Vorraum gelangen Sie zu einem großzügigen Flur. Das helle Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront. Sämtliche Räume sind über den großzügigen Flur begehbar. Neben einer separaten Küche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist, verfügt die Wohnung ein modernes Bad mit einer Regendusche, ein separates WC, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zudem bietet die Wohnung einen Abstellraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenso sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplätze der Wohnung zugewiesen. Ausstattung: - hochwertiger Dielenparkett in den Wohnbereichen - moderne Küche samt E-Geräten - elegantes Badezimmer mit Regendusche - Loggia - Lift - Kellerabteil - PKW-Stellplatz Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt. Durch die ausgezeichnete zentrale Lage des Objektes sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar und es gibt eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (O-Bus, S-Bahn). Ebenso ist die historische Altstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>42.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.19</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/0?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/3?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/5?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/7?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/8?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/9?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/16?1766486035000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003714033/17?1766486035000 false FSBMR7 9620500 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-FSBMR7 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.043451Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T03:01:36Z 4831 Obertraun false 1590000 0 true EUR 3.00 % 750 850 2328 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/0?1768310699000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/1?1768310699000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/2?1768310699000 Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/4?1768310699000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/5?1768310699000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/6?1768310699000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/7?1751632678000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/8?1751632678000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/9?1729515620000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/10?1729515620000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/11?1729515620000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/12?1729515620000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/13?1729515620000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/14?1729515620000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/15?1729515620000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/16?1729515620000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794010/17?1729515620000 false FXD4P8 9782641 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4P8 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:20.043448Z 2025-01-02T12:31:20Z 2026-01-29T06:01:35Z 4573 Hinterstoder Haberlweg false 1030371 0 true EUR 3.00 % 126 4 2 1 47.8 B 0.82 A Im eigenen ZWEITWOHNSITZ - diese SKI-SAISON genießen Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200 m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700 m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. _________________________________________ Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockel-leisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen oVorraum 16,87m² oBad mit WC 9,52m² oWC separat 2,51m² oAbstellraum 4,63 m² oSchlafzimmer 12,37m² oSchlafzimmer 12,33m² oSchlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse oWohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse oSüdterrasse mit 39,83m² m² Ein Abstellraum und ein Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ Kaufpreis Wohnung : € 1.030.371,- Stellplatz : € 23.000,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ LAGE: Die „Perle der Alpen“ Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Südterrasse Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/0?1765868321000 ca. 40m² Dachterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/2?1765868321000 Hinterstoder image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/3?1765868320000 Kulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/6?1765868320000 Wohnen und Kochen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/7?1765868321000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/12?1765868321000 Sonne von morgens bis abends image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/14?1765868320000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/15?1765868321000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/19?1765868320000 Hier will man sein image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/20?1765868320000 Gondel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308242/22?1765868321000 true DWR8F9 8510410 https://immo.sn.at/immobilien/im-eigenen-zweitwohnsitz-diese-ski-saison-geniessen-DWR8F9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.059311Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T08:01:24Z 5270 Mauerkirchen false 160000 0 true EUR 3.00 % 1500 Baugrund mit Altbestand Nähe Mauerkirchen ca. 1500m² Baugrund in ruhiger ländlicher Lage, mit Altbestand. Strom, Kanal und Wasser vorhanden. Die Bebauung unterliegt der OÖ Raumordnung (Dorfgebiet). BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801 a.ecker@poetsch-immo.at PHOTO-2023-02-27-15-11-51 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/0?1758187678000 PHOTO-2023-02-27-15-10-55 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/1?1758187678000 PHOTO-2023-02-27-15-12-10 (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003297017/3?1758187678000 false DW4LJY 8476786 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-altbestand-naehe-mauerkirchen-DW4LJY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.058058Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T08:01:24Z 4573 Hinterstoder Haberlweg false 518060 0 true EUR 3.00 % 69.24 2 1 1 13.46 47.8 B 0.82 A ZWEITWOHNSITZ- jetzt entscheiden und schon diese SKI-SAISON geniessen EINE „PERLE“ in den Bergen als ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder … 700m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockelleisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss Top 7 ist nach Südost ausgerichtet und verfügt über insgesamt 69,33m² Wohnnutzfläche oVorraum 10,04m² oBad 7,59m² oWC separat 1,88m² oAbstellraum 1,94m² oSchlafzimmer 12,06m² oWohnen/Essen 35,82m² mit Zugang zur oSüdterrasse mit 13,47m Ein Abstellraum und ein Stellplatz im Freie sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ Kaufpreis Wohnung : € 518.064,- Carport-Stellplatz : € 18.560,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ LAGE: Die „Perle der Alpen“ Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> neue Gondel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/0?1765867932000 Hinterstoder image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/1?1765867932000 Südterrasse mit Bergblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/3?1765867932000 Aussicht Südterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/4?1765867932000 Raumaufteilung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/8?1765867932000 WC Extra image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/10?1765867932000 Kulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/11?1765867932000 Sonne von morgens bis abends image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/13?1765867932000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308322/14?1765867932000 true DWR8FD 8510413 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-jetzt-entscheiden-und-schon-diese-ski-saison-geniessen-DWR8FD 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.058231Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T08:01:24Z 94405 Landau false 860000 0 true EUR 3.57 % 400 1960 3 Landau-Zentrum, Wohnhaus mit 4 Einheiten & 3 Garagen Zentrum: Landau an der Isar Gut erhaltendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 3 Garagen 5 Gehminuten sind es bis zum Einkaufszentrum, 10 min. bis zum Zentrum Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 zusammengelegten Doppelhäuser und einem über beide Dächer ausgebauten Dachteil mit schöner Aussicht in ruhiger Lage, schöne Terrassenflächen und Gärten sowie Balkonen. Das Errichtungsjahr der Doppelhäuser war 1970, diese wurden 1996 umgebaut & Saniert und die Dachgeschosswohnung eingebaut. Wohnung 1: Größe ca. 136m² eine Doppelhaushälfte über 2 Ebenen, EG + 1.OG mit 6 Räume Wohnung 2: Größe ca. 62m² eine Wohnung mit 2 Zimmer und Balkon im EG Wohnung 3: Größe ca. 80m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1.OG Wohnung 4: Größe ca. 122m² eine Wohnung mit 3 Zimmer im Dachgeschoss mit teils Giebel hohen Räumen 1 Garage links 1 Garage rechts 1 Doppelgarage + mehrere Außenstellplätze Eine Brunnenanlage für die Gartenbewässerung befindet sich am Grundstück Die Wohnungen sind vermietet. Energiebedarfsausweis: 105,5kwh/m², BJ 1970, Pelletzheizung (Einbau 2009) Gerne stehen wir für Fragen oder einer Liegenschaftsbegehung zur Verfügung. (Wir ersuchen dazu um Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten: Name, Telefonnummer und Anschrift) Ing. Bernhard Poetsch D: +49 176 12552000 A: +43 664 88544800 office@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> 20220722_142420 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/0?1744835088000 überdachte Terassenfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/1?1744835088000 zu DG Wohnung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/2?1744835088000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/4?1744835088000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/5?1744835088000 Doppelgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/6?1744835088000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/11?1744835088000 Schuppen & Brunnen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/17?1744835088000 Garage rechts image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/18?1744835088000 Treppenhaus Eingangsbereich links image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/35?1744835088000 20220722_143248 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003337222/99?1744835154000 false DZ44BQ 8620201 https://immo.sn.at/immobilien/landau-zentrum-wohnhaus-mit-4-einheiten-3-garagen-DZ44BQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.058251Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T08:01:24Z 8333 Riegersburg false 680000 0 true EUR 3.00 % 2000 26 7000 30 50 170 1.55 Landgasthof mit Zimmervermietung Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 8 - 9 % Rendite)! EIGENNUTZUNG wäre jedoch auch zeitnah möglich! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table> Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/0?1768562075000 Zimmer-Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/1?1768562075000 Panorama Sicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/2?1768562075000 Gasthaus-Innen-Stammtisch-2-scaled image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/3?1768562075000 Gasthaus-Saal-1-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/4?1768562075000 Gasthaus-Saal-3-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/5?1768562075000 Kueche-1-2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/6?1768562075000 MietWohnung 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/7?1768562075000 SüdoststeiermarkLandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/8?1768562075000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/9?1768562076000 Gasthaus-Innen-Ecke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/10?1768562075000 Zimmer Badezimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/11?1768562075000 Zimmer-Altes-Gebaeude-1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/12?1768562075000 AnsichtGästehausRestaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/13?1768562075000 AnsichtRückseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/14?1768562075000 AnsichtRückseiteNebengebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/15?1768562075000 FlurGästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/16?1768562077000 GästehausSeitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/17?1768562075000 Gasthaus Garten 2 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/18?1768562075000 Gasthaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003460965/19?1768562075000 false F7QS9Z 8957120 https://immo.sn.at/immobilien/landgasthof-mit-zimmervermietung-F7QS9Z 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.058646Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T06:01:35Z 8970 Schladming false 2450437 0 true EUR 3.00 % 213.6 8 485 3 3 3 84.4 47 B 0.72 A Drei Wohneinheiten mit Potenzial in Schladming Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 bereits komplett möblierten Wohneinheiten in SCHLADMING mit Blick auf die Planai. Fahrweg zur Planai-West Station nur 5 min. 3 Zimmer im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75m² und mit ca. 135m² Garten 3 Zimmer im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 72,25m² und 2 Balkonen 2 Zimmer im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 66m² und 3 Terrassen __________________________________________ - beheizt wird mittels Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Parkettböden in den Wohnräumen. Große Panoramafenster holen die umliegenden Berge direkt in die Wohnräume. Die Terrassen sind nach Süden, Westen und Osten ausgerichtet und bieten einen herrlichen BLICK auf die Schladminger Ski-Berge. Ein Logenplatz beim jährlich stattfindenden "NIGHTRACE". 3 ebenerdige Abstellräume im Außenbereich mit Licht und Strom- und 3 Stellplätze runden das Angebot ab. ___________________________________________ In diese Immobilie IM HERZEN DER SKIREGION SCHLADMING-DACHSTEIN zu investieren bedeutet, sich einen WOHNTRAUM zu erfüllen. PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________ BESICHTIGUNGEN sind nach Absprache möglich, da bereits touristisch vermietet wird. Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ SCHLADMING Das kleine Städtchen Schladming zählt mit seinen rund 7.000 Einwohnern als wichtiger Wintersportort. Einzigartig in Ski Amadé die Schladminger 4Berge-Skischaukel mit Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen & Reiteralm. Im Sommer warten unzählige Wanderungen, Klettersteige, (E)Bike Routen, Bergseen und Wasserfälle darauf, entdeckt zu werden. Eine Vielzahl an Restaurants lässt auch die Gaumenfreuden nicht zur kurz kommen. Zum Shoppen laden zahlreiche Geschäfte aus der Welt der Mode, sowie der Wochenmarkt mit einem großen Angebot an regionalen Produkten ein. Die Erlebnis-Therme Amadé in Altenmarkt und vier 18 Loch-Loch-Golfplätze bieten weitere Sportmöglichkeiten in der Region. Schladming erreicht man vom Flughafen Salzburg aus nach ca. 60 Fahrminuten und vom Flughafen München nach ca. 3 Fahrstunden. Darüber hinaus ist die Anreise auch per Bahn möglich. Der Bahnhof liegt ca. 5 Fahrminuten von der Wohnung entfernt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> schon diese Saison geniessen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003159102/0?1765867536000 Schlafen EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003159102/1?1765867536000 Bad EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003159102/2?1765867536000 WohnEsszimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003159102/3?1769156252000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003159102/4?1765867536000 Schlafen 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003159102/5?1765867536000 Dachterrasse mit Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003159102/8?1765867536000 false F9X4FF 9061920 https://immo.sn.at/immobilien/drei-wohneinheiten-mit-potenzial-in-schladming-F9X4FF 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.058857Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T07:01:42Z 4460 Losenstein false 72500 0 true EUR 3.00 % 725 Baugrund 1 in Losenstein Losenstein liegt am Fuße des 1180 m hohen Schiefersteins. Die vielen Täler und Höhenrücken mindern die Kraft des Windes und bescheren dem Ort ein mildes, angenehmes Klima. Die Kirche und die Häuser des Dorfes schmiegen sich in der Enge des Tales nah aneinander und geben dem Ort ein schönes, heimeliges Erscheinungsbild, das ihm den Beinamen "Perle des Ennstales" eingetragen hat! Die Nähe zum Nationalpark Kalkalpen verspricht ein Landschaftserlebnis besonderer Art und auch mit dem Wandergebiet Hohe Dirn wird ein tolles Naturerlebnisprogramm geboten. Eine Reise in die handwerkliche und industrielle Vergangenheit lässt sich am Nagelschmiedweg erleben – vorbei an historischen Stätten kommen Sie dabei ... Aufschließungskosten müssen vom Käufer übernommen werden. Ihr Ansprechpartner Alexander Ecker a.ecker@poetsch-immo.at 0664/88544801 IMG_0517 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/0?1756116553000 IMG_0516 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/1?1756116553000 IMG_0514 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/2?1756116553000 IMG_0515 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/3?1756116553000 IMG_0518 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/4?1756116553000 IMG_0519 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/5?1756116553000 IMG_0520 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003372174/6?1756116553000 Lgeplan Losenstein text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-20000602/orig/1003372174_2.pdf false FDQFND 9175839 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-1-in-losenstein-FDQFND 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.058752Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T08:01:25Z 4831 Obertraun false 1590000 0 true EUR 3.00 % 850 2328 850 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/0?1768310734000 Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/1?1768310734000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/2?1768310734000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/3?1768310734000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/4?1768310734000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/5?1768310734000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/6?1768310734000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/7?1768310734000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/9?1737971365000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/10?1737971365000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/11?1737971365000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/12?1737971365000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/13?1737971365000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/14?1737971365000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/15?1737971365000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/16?1737971365000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794026/17?1737971365000 false FXD4PC 9782643 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4PC 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.05897Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T06:01:36Z 4573 Hinterstoder false 1030371 0 true EUR 3.00 % 126 4 2 1 42 47.8 B 0.82 A Mit dem LIFT ins (Zweitwohnsitz) PENTHOUSE.. und schon diese Ski-Season genießen Mit dem LIFT ins PENTHOUSE - ZWEIT- oder HAUPTWOHNSITZ Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich 200 m südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder …700 m von der Ski-Station HINTERSTODER entfernt. HINTERSTODER besticht durch ein authentisches Ortsbild umgeben von einer beeindruckenden BERG-Kulisse. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Gebäude besteht aus insgesamt 9 Wohnungen auf 3 Ebenen und 10 KFZ-Stellplätzen und verfügt über einen LIFT. Von den letzten 3 Einheiten, die hier zum Verkauf stehen, liegen zwei im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss steht das Penthouse zur Verfügung. Die Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrasse(n) und bieten einen traumhaft schönen Weitblick. Ein Abstellraum im Kellergeschoss und PKW-Abstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Allgemeine Räume für Heizung, Ski, Fahrräder und Müll befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss, welches über den Parkplatz ebenerdig zugänglich ist. Zudem gibt es einen Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks. _________________________________________ Ausstattung: -Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmefunktionsglas -In den Wohnräumen-3 – Schicht Parkettboden lackiert 14 mm inkl. Sockel-leisten, Eichenparkett -Die Wärmeversorgung erfolgt eine hausinterne Pelletsheizung. Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Temperaturregelung erfolgt über die im Fußbodenheizungsverteiler situierten Regelventile manuell. Die Abrechnung der Heizung wird für jede Einheit getrennt über geeichte elektronische Wärmemengenzähler erfolgen. Das hier angebotene PENTHOUSE mit 4 Zimmern im 2. Obergeschoss Top 8 verfügt über insgesamt 126,15 m² Wohnnutzfläche mit 2 Zugängen oVorraum 16,87m² oBad mit WC 9,52m² oWC separat 2,51m² oAbstellraum 4,63 m² oSchlafzimmer 12,37m² oSchlafzimmer 12,33m² oSchlafzimmer 19,55m² mit Zugang zur Terrasse oWohnen/Essen 48,37m² mit Zugang zur Terrasse oSüdterrasse mit 39,83m² m² Ein Abstellraum und ein Stellplatz sind obligatorisch zur Wohnung zu erwerben. _____________________________________________________ Kaufpreis Wohnung : € 1.030.371,- Stellplatz : € 23.000,- Abstellraum : € 8.810,- PROVISION: 3% plus 20%MWST ___________________________________________________ Sie können die Wohnungen selbstverständlich auch als Kapitalanlage erwerben. Der Ausweis der MWST ist möglich. Fordern Sie umgehend die Preisliste an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer vorliegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur unter Angabe des vollständigen Namens, der Wohnadresse und der Telefon-Nummer bearbeitet werden können. Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at ______________________________________________________ LAGE: Die „Perle der Alpen“ Hinterstoder, ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Star Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch – par 72 – Golfanlage – das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die SaisonCard für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnen und Kochen auf 48m² image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/0?1765868046000 ca. 40m² Dachterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/1?1765868046000 Kulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/2?1765868046000 Aussicht Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/4?1765868046000 Rundum Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/5?1765868046000 Südterrasse Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/6?1765868046000 image image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/11?1765868046000 Bushaltestelle vor der Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/14?1765868046000 Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/18?1765868046000 Grundriss Penthouse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003308159/20?1765868046000 false DWR8FB 8510409 https://immo.sn.at/immobilien/mit-dem-lift-ins-zweitwohnsitz-penthouse-und-schon-diese-ski-season-geniessen-DWR8FB 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.057411Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T08:01:24Z 8333 Riegersburg false 680000 0 true EUR 3.00 % 2000 7000 2000 300 170 1.55 Landgasthof mit Zimmervermietung Viele Möglichkeiten - Eigennutzung - Investment uvm. Liegenschaft mit viel Potential Vulkanland - Südoststeiermark Nur ca. 45 min. nach Graz und ca. 100 min. nach Wien !! Landgasthof in der Südoststeiermark ganz in der Nähe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loiperdorf, Bad Blumau, der Riegersburg, Schnaps - und Essigmanufaktur Gölles, der Schokoladenmanufaktur Zotter, Vulcano Schinkenmanufaktur, Schaumweine Sigi Meister, David Gölles House of Whiskey, Gin & Rum, der Berghofer Mühle, dem Schloss-Weingut Thaller, Finks Delikatessen, dem Seebad und vielem mehr .... Ca. 50 Betten. Zusätzlich gibt es eine Mitarbeiterwohnung (vermietet), eine Betreiberwohnung und ein Mitarbeiterzimmer. Verschiedene Nebengebäude und Garagen. Die Küche ist 2022 komplett neu gemacht worden. Weiters ist ein alter, sanierungsbedürftiger großer Pool im Garten vorhanden. Der Gasthof verfügt über über verschiedene Gaststuben und Säle mit mehr als 300 Sitzplätzen in Summe! Der Gastgarten hat weitere 60 Sitzplätze. Momentan ist der Betrieb verpachtet und kann als Investment übernommen werden (ca. 8 - 9 % Rendite)! EIGENNUTZUNG ist jedoch auch zeitnah möglich! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>170.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.55</td><td></td><td></td></tr></table> Panorama Sicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/0?1768562396000 AnsichtGästehausRestaurant image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/1?1768562396000 Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/2?1768562396000 Gasthaus-Innen-Stammtisch-2-scaled image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/3?1768562396000 Gasthaus-Saal-1-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/4?1768562396000 Gasthaus-Saal-3-b image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/5?1768562396000 Kueche-1-2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/6?1768562396000 MietWohnung 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/7?1768562396000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/8?1768563667000 Zimmer Badezimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/9?1768562396000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/10?1768562396000 Zimmer-Altes-Gebaeude-1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/11?1768562396000 Zimmer-Gästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/12?1768562396000 GästehausSeitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/13?1768562396000 SüdoststeiermarkLandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/14?1768562396000 Gasthaus Garten 2 (1) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/15?1768562396000 Gasthaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/16?1768562396000 Gasthaus-Innen-Ecke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/17?1768562396000 AnsichtRückseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/18?1768562396000 AnsichtRückseiteNebengebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/19?1768562396000 FlurGästehaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003461988/20?1768563668000 false F7QS9W 8957122 https://immo.sn.at/immobilien/landgasthof-mit-zimmervermietung-F7QS9W 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.057376Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T06:01:35Z 8943 Aigen im Ennstal false 313600 0 true EUR 3.00 % 68 2 1 1 7.7 35.2 B 0.65 A+ Jetzt entscheiden und das neue Zuhause noch mitgestalten Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 9 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 68,92m² Wohnfläche -ein großzügiges Wohn/Esszimmer 33,87 m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 7,70m² -1 Schlafzimmer 12,03m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 6,79m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 2,19m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 8,06m² mit Fliesen ausgelegt - Abstellraum in der Wohnung mit 5,98m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 313.600 ,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/5?1755587852000 Ranner Außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/8?1755587852000 Top 9 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/10?1755587852000 Aussichten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/18?1755587852000 Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/21?1755587852000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/22?1755587852000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/23?1755587852000 Schloß Trautenfels image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545285/24?1755587852000 false FF5C45 9194135 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-entscheiden-und-das-neue-zuhause-noch-mitgestalten-FF5C45 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.057741Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T08:01:25Z 4831 Obertraun false 1590000 0 true EUR 3.00 % 850 2328 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/0?1768310795000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/1?1768310795000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/2?1768310795000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/3?1768310795000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/4?1737971405000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/5?1737971405000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/7?1751632755000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/8?1729515993000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/9?1729515993000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/10?1729515993000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/11?1729515993000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/12?1729515993000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/13?1729515993000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/14?1729515993000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/15?1729515993000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/16?1729515993000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794029/17?1729515993000 false FXD4P7 9782644 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4P7 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.057119Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T06:01:36Z 4831 Obertraun false 1590000 0 true EUR 3.00 % 850 24 2328 100 110 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! 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Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/0?1768310662000 Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/1?1768310662000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/3?1768310662000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/4?1737971171000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/5?1737971171000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/6?1737971171000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/7?1730126006000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/8?1729514135000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/9?1729514135000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/10?1729514135000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/11?1729514135000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/12?1729514135000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/13?1729514135000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/14?1729514135000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/15?1729514135000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/16?1729514135000 Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003789287/17?1729514135000 false FXD4PD 9782639 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4PD 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:17.057208Z 2025-01-02T12:31:17Z 2026-01-29T06:01:35Z 30172 Venedig false 139000000 0 true EUR 3.00 % 200 124 D 2.1 D Hotel mitten in Venedig Hotel mitten in Venedig ! Ca. 200 Zimmer. Nahe Markusplatz und Rialtobrücke. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Hotel in the centre of Venedig ! Approx. 200 rooms, near Saint Mark`s square and rialto bridge. Your contact peson: Mr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>124.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.1</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> 9546 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420687/0?1589528312099 12932 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420687/1?1589528312099 false 6KQCZT 2626115 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mitten-in-venedig-6KQCZT 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:16.399206Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-01-29T06:01:34Z 6763 Zürs am Arlberg false 0 true EUR 3.00 % 650 6 860 20 42 B 0.92 B Wunderschönes Hotel Top Hotel in zentraler Lage nahe Skilift. 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Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger @ Poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>42.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.92</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> false 6NNG88 2785288 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoenes-hotel-6NNG88 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:16.399174Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-01-29T06:01:34Z 4644 Scharnstein false 0 1084.8 true EUR 3.00 MM 226 250 0.39 Gewerbe Halle, Lager, Produktion Scharnstein Nähe:renovierte Gewerbe Halle mit einer Fläche von ca. 226 m². Die Halle befindet sich im 1. OG und hat eine Raumhöhe von 3 m. Die Belastbarkeit beträgt 1.500 Kg/m Es werden 3 Hallen angeboten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² LKW Zufahrt und PKW Parkplätze sind vorhanden, Objekt wird mit einer Luftwärmepumpe Heizung beheizt. Autobahnanbindung Vorchdorf ist ca. 15 Km entfernt. Bezug: ab sofort Hauptmiete € 904,- Netto + 20% Ust. € 180,80 Gesamtmiete € 1.084,80 exkl. Heizung und Strom Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Hr. Alexander Ecker 0664/88544801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>904</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>180,8</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1084,8</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>0.39 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Halle OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/0?1589528312099 Halle OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/1?1624975023000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/2?1624975023000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/3?1624975023000 Halle Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1001567908/4?1589528312099 false 9M9CBW 5073563 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbe-halle-lager-produktion-9M9CBW 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:16.399242Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-01-29T08:01:24Z 4852 Weyregg am Attersee false 0 true EUR 3.00 % 18 2654 200 40 174.7 E 2.35 D Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/0?1615873948000 Stube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/1?1615873948000 Saal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/2?1615873948000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/3?1615873948000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/4?1615873948000 Jagerklause image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/5?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/6?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/7?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/8?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/9?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/10?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/11?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/12?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/13?1615873948000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/14?1615873948000 Rad- und Wanderwege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002518993/15?1615873948000 false BZP7CG 6431635 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-gasthaus-in-schoener-naturlage-mit-gaestezimmern-BZP7CG 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:16.399193Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-01-29T06:01:34Z 5020 Salzburg false 270000 0 true EUR 3.00 % 42 2 1 1 12 82.5 C Helle 2 Zi. Wohnung mit großer Loggia und Garagenstellplatz | Wohnen am Alterbach Wohnen am Alterbach! Die helle 2 Zi-Whg, befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach. Das Objekt verfügt über eine gute Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ca. 42 m² und ist eingeteilt in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die große Loggia mit tollem Ausblick, welche über 12 m² verfügt, eine seperate Küche möbliert mit Fenster, ein Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia, sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung verfügt über neue Böden und Türen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und kann verwendet werden - ist aber nicht im Eigentum stehend. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein eigener Garagenplatz (in einer Doppelgarage) ist im Kaufpreis inkludiert. Vor dem Haus, befinden sich zudem allgemeine Parkplätze für die Bewohner. Diese Wohnung eignet sich ideal als Wertanlage! Weitere Infos gerne auf Anfrage. Schöne ruhige Lage mit tollem Ausblick. Bushaltestelle, Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Poetsch Immobilien GmbH Telefon:+43/664/88445910 E-Mail: office@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>82.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/0?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/1?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/2?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/4?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/7?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/8?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/9?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/18?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/19?1753972485000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003112472/21?1753972485000 false DCQT7M 7873816 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zi-wohnung-mit-grosser-loggia-und-garagenstellplatz-wohnen-am-alterbach-DCQT7M 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:16.39994Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-01-29T03:01:35Z 8943 Aigen im Ennstal false 261500 0 true EUR 3.00 % 51.27 2 1 1 13.34 35.2 B 0.65 A+ Zweitwohnsitz in AIGEN IM ENNSTAL Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 13 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 51,27m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 26,45m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Terrasse 13,34m² -1 Schlafzimmer 10,27m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 5,90m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 6,67m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 261.500,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Idyllische Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/1?1755587658000 Gebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/5?1755587658000 Ranner Innen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/13?1755587658000 Top 13 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/19?1755587658000 das Ennstal - Kopie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/23?1755587658000 Idyllische Lage - Kopie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/24?1755587658000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/25?1755587658000 Putterersee image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003546810/26?1755587658000 false FF6GD7 9196623 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-in-aigen-im-ennstal-FF6GD7 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:16.399481Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-01-29T08:01:25Z 4831 Obertraun false 1590000 0 true EUR 3.00 % 850 2328 154 1.76 Berghütte/Alm in traumhafter Alleinlage mit Blick auf das atemberaubende Dachsteinmassiv Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000,-- Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>154.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.76</td><td></td><td></td></tr></table> Winterlandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/0?1768310720000 Ansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/1?1768310720000 DZ2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/2?1768310720000 Frühstücksraum.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/3?1768310720000 GaststubeFoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/4?1768310720000 Dachboden.JPG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/6?1768310720000 Wintertag image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/7?1768310720000 Bergwelt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/8?1768310720000 TerrasseWinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/9?1768310720000 Bettenlager image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/10?1737971311000 WinterNacht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/11?1737971311000 4bett.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/12?1737971311000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/13?1737971311000 StubeBar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/14?1737971311000 Vierbett2.jpg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/15?1737971311000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/16?1737971311000 Zimmerfoto image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003794022/17?1737971311000 false FXD4P6 9782642 https://immo.sn.at/immobilien/berghuette-alm-in-traumhafter-alleinlage-mit-blick-auf-das-atemberaubende-dachsteinmassiv-FXD4P6 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:16.399579Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-01-29T06:01:36Z 8943 Aigen im Ennstal false 352800 0 true EUR 3.00 % 77 3 1 1 11.23 35.2 B 0.65 A+ Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz in Aigen im Ennstal Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ''Oase'' abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität – sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet ___________________________________________ HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN – in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € ___________________________________________________ Die hier angebotene Wohnung Top 10 befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen auf 77,72m² Wohnfläche -Wohn/Essraum 34,14m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Süd-Terrasse 11,23m² -1 Schlafzimmer 13,18m² mit Parkett ausgelegt - Zweites Schlafzimmer 13,18 m² mit Parkett ausgelegt -Badezimmer 4,79m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,98m² mit Fliesen ausgelegt -Ein Gang 10,45m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 352.800,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Carportabstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 15.900,00 ____________________________________________________ LAGE Aigen im Ennstal – Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht’s in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel.No.: +43 (0)664/88541417 Email: b.bizien@poetsch-immo.at Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.2 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.65</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/1?1755587812000 Ansicht Nord image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/3?1755587812000 Ansicht Süd image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/5?1755587812000 Nord-Ost-Perspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/9?1755587812000 Ranner Außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/11?1755587812000 Top 10 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/14?1755587812000 Aussichten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/21?1755587812000 das Ennstal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/23?1755587812000 Lage Neubauprojekt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/25?1755587812000 Schloß Trautenfels image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003545303/27?1755587812000 false FXSV5B 9798715 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-oder-hauptwohnsitz-in-aigen-im-ennstal-FXSV5B 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:16.399713Z 2025-01-02T12:31:16Z 2026-01-29T08:01:25Z 30172 Venedig false 139000000 0 true EUR 3.00 % 200 400 124 D 2.4 D Hotel mitten in Venedig Hotel mitten in Venedig ! Ca. 200 Zimmer. Nahe Markusplatz und Rialtobrücke. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Hotel in the centre of Venedig ! Approx. 200 rooms, near Saint Mark`s square and rialto bridge. Your contact peson: Mr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>124.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.4</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> 9546 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420675/0?1589528312099 12932 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1000420675/1?1589528312099 false 6KQCWN 2626112 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mitten-in-venedig-6KQCWN 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:15.234683Z 2025-01-02T12:31:15Z 2026-01-29T06:01:34Z 4852 Weyregg am Attersee false 0 true EUR 3.00 % 1012 18 2654 1012 200 174.7 D 2.35 D Uriges Gasthaus in schöner Naturlage mit Gästezimmern Gemütliches Gasthaus mit großem Potential in ruhiger Naturlage nur ca. 4 km von den Weyregger Strandbädern entfernt ! Ausgangspunkt von zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Die urige Stube und der Saal bieten Platz für ca. 200 Personen und sind somit auch ideal für größere Veranstaltungen. Zudem können auf der Terrasse ca. 50 Gäste bewirtet werden. Den Urlaubern stehen 18 Gästezimmer zur Verfügung welche ca. 2004 renoviert wurden. Etwas später (ca. 2010) fand eine Renovierung vom Dach statt. Für den Eigentümer stehen eine ca. 75 m² große Wohnung und eine Garage zur Verfügung. (Neubauwohnungen im Ort in dieser Größe werden aktuell für ca. 400.000 - 600.000,-- angeboten !!!) Im Garten befindet sich eine kleine Hütte für Grillaktivitäten, ein Pool und ein Kinderspielplatz direkt am idyllischen Bachlauf ! Perfekt für zahlreiche Besucher ist der große Parkplatz unmittelbar neben der Liegenschaft! Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>174.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.35</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/0?1614786594000 Stube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/1?1614786594000 Saal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/2?1614786594000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/3?1614786594000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/4?1614786594000 Jagerklause image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/5?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/6?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/7?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/8?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/9?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/10?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/11?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/12?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/13?1614786594000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/14?1614786594000 Rad- und Wanderwege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1002502523/15?1614786594000 false BQ3T9T 6180592 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-gasthaus-in-schoener-naturlage-mit-gaestezimmern-BQ3T9T 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:15.234562Z 2025-01-02T12:31:15Z 2026-01-29T06:01:34Z 5163 Mattsee false 0 true EUR 3.00 % 92.61 3 1 2 11.48 1976 131 3.01 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Seeblick Diese herrliche und großzügige 3-Zimmer Wohnung verfügt über ca. 92,61 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer großzügigen Küche mit Fenster, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Bad mit Wanne und Dusche; des Weiteren gibt es ein WC extra. Die Küche ist möbliert (inkl. Geräte), bietet auch Platz für einen Essbereich und ist zum See hin ausgerichtet. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohnbereich mit einem traumhaften Ofen und Blick zum See. Über den am Wohnbereich angrenzenden Wintergarten (verglaste Loggia) gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Das Wohnzimmer ist, so wie die Küche, in Richtung See ausgerichtet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Carportstellplätze (Benützungsregelung). Die Wohnung wurde kürzlich mit neuen, dreifach verglasten Fenstern (Rekord) ausgestattet. Nahversorger, Schulen, Banken, Bushaltestellen uvm. befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung, sowie auch das gesamte Haus bestechen durch ihren ländlichen Flair und ihren besonderen Charakter. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Da wir für den Abgeber auch als Hausverwalter tätig sind, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, MA Telefon:+43/664/88544818 E-Mail: t.poetsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>131.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.01</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/0?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/1?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/17?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/18?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/21?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/23?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/25?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/31?1756892987000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000602/1003169314/32?1756892987000 false DJK6K6 8088751 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-seeblick-DJK6K6 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:15.234392Z 2025-01-02T12:31:15Z 2026-01-29T03:01:36Z 6763 Zürs am Arlberg false 0 true EUR 3.00 % 400 600 860 42 B 0.93 B Wunderschönes Hotel Top Hotel in zentraler Lage nahe Skilift. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich in dieser exklusiven Skiregion sesshaft machen zu können. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at Beautiful, furnished and comfortable hotel in a prime location - absolute rarity - right next to the ski lift in the region of St. Anton - Zürs - Lech - Warth. Take advantage of the rare opportunity to be able to make yourselfe settle down in this exclusive ski resort. Contact Person: Mr.. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger @ Poetsch-immo.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>42.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.93</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> false 6NNG85 2785289 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoenes-hotel-6NNG85 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:13.616469Z 2025-01-02T12:31:13Z 2026-01-29T06:01:34Z 530120484 90° Immobilien GmbH 120485 5421 Wimberg false 975000 0 true EUR 3.00 % 714 Ein Panorama zum Verlieben Herrliches Baugrundstück mit Altbestand, wunderschönes Panorama, unglaubliche Aussichten für wunderschöne Sonnenstunden, westlich ausgerichtet. GFZ 0,5, Ausblick unverbaubar. Weitere Informationen nur gegen Angabe vollständiger Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer, e-Mail-Adresse. Immobilien logo final foto-01 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003324512_0.jpg false FBCC4F 9066754 https://immo.sn.at/immobilien/ein-panorama-zum-verlieben-FBCC4F 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:03:54.624258Z 2023-10-25T23:03:54Z 2026-01-29T03:33:19Z 5163 Mattsee false 0 1995 true 5985 EUR 98 2 1 2 Exklusive 2 Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse Extravagante, sonnige 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und atemberaubendem Blick auf den Mattsee. Eckdaten zur Immobilie: - ca. 98 m² Wohnfläche - Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Über eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung - Geräumiger Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - Ein Kamin, der mit Gas beheizt wird und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre schafft - Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Kommode - Elektrische Beschattung Das Highlight der Wohnung ist die großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse, welche zum gemütlichen Zusammensitzen und Entspannen einlädt und einen traumhaften Panoramablick über den Mattsee bietet. Auch im Inneren der Wohnung wird man durch die großen Fenster von der Aussicht verzaubert - egal, ob im Wohnzimmer oder vom Essbereich aus. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei überdachte PKW-Stellplätze. Die Immobilie liegt im DG/2. OG ohne Lift. Verfügbar ab sofort. Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1995</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1995</td><td></td></tr></table> WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466679.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466680.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466662.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466667.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466669.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466670.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466671.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466672.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466677.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466678.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466657.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466660.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466656.jpg SZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466691.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466697.jpg Treppe image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/302/media_ref/image/-30000773_1003799737_15466693.jpg false GLC9XS 10432984 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-penthouse-wohnung-mit-grosser-terrasse-GLC9XS 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:33:24.912974Z 2025-11-05T00:33:24Z 2026-01-29T03:03:26Z 8970 Schladming false 595000 0 true EUR 3.00 % 70 3 1 1 12 3 Zimmer Wohnung - Gebirgsblick 3 - Zimmer Wohnung in TOP - LAGE am Sonnenhang in Schladming. Wunderbarer Gebirgsblick auf die Planai und Hochwurzen. Die Wohnung ist komplett eingerichtet, es wurden sehr schöne Materialien verwendet. Sie teilt sich folgendermaßen auf: -- 2 Schlafzimmer -- 1 Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse -- 1 Küche -- 1 Bad mit Dusche und Waschbecken -- 1 WC extra -- 1 Vorraum Dazu gehören noch 1 Keller und 1 Parkplatz. KAUFPREIS: € 595.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Besichtigungen können jederzeit stattfinden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel.Nr. an_ Ingeborg HAFEZ 90Grad Immobilien GmbH Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at 623, Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_0.jpg 623, Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_1.jpg 623, Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_2.jpg 623, Wohnzimmer - Sitzgelegenheit image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_3.jpg 623, Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_4.jpg 623, Bad mit Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_5.jpg 623, Einbauschrank - Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_6.jpg 623, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_7.jpg 623, Esstisch image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_8.jpg 623, Ofen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003310647_9.jpg false DWXW5W 8521821 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-gebirgsblick-DWXW5W 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:10:24.836145Z 2023-03-15T00:10:24Z 2026-01-29T03:33:19Z 5091 Unken false 879000 0 true EUR 460 1405 3 75 1.67 Renditeobjekt: Zinshaus mit 9 Wohnungen in Unken Voll vermietetes Zinshaus in Unken nahe Lofer - Provisionsfrei Grundfläche 1.405m², 9 Wohnung auf 3 Etagen in verschiedenen Größen, voll vermietet, Rendite über 4%, ca. 460m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss u nachträglich ausgebautem Dachgeschoss, 3 Garagen, sonnige Lage Weitere Infos erteile ich gerne auf Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.67</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_0.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_1.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_2.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_3.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_4.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_5.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_6.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_7.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_8.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_9.jpg DACHGESCHOSS image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003343699_10.jpg false DZKT56 8645775 https://immo.sn.at/immobilien/renditeobjekt-zinshaus-mit-9-wohnungen-in-unken-DZKT56 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:02:23.828873Z 2023-04-25T23:02:23Z 2026-01-29T03:33:16Z 8970 Schladming false 1890000 0 true EUR 3.00 % 210 9 150 3 3 5 100 47 0.72 NEU NEU NEU 3 Appartements ANLEGEROBJEKT IN SCHLADMING Dieses Haus bzw. die Wohnungen können privat genutzt werden und es ist jedoch auch eine touristische Vermietung möglich. Haus mit 3 Wohnungen !!! Erdgeschoß 70 m² mit 30 m² Terrasse und 131 m² Garten 1. Obergeschoß: 72,30 m², Terrasse 17 m² 2. Obergeschoß: 65,50 m², Terrassen 18 m² 3 Carports 2 PKW-Abstellplätze 3 Abstellräume außen Dieser Neubau wirde mit besten Materialien ausgestattet, Heizung mit Wärmepumpe, Fußböden mit Eichenparkett und schöne Fliesen in den Nassräumen und im Stiegenhaus. Ein nachträglicher Lifteinbau wäre möglich. KAUFPREIS: € 1.890.000,-- plus 20 % MWSt € 378.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und sind fußläufig sämtliche Einrichtungen wie Einstieg in die Vierberge-Schischaukel Hauser Kaibling - Planai - Hochwurzen und Reiteralm, Bahnhof, Busstation, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Krankenhaus, Apotheke usw. erreichbar. Bei Interesse sende ich ihnen gerne sämtliche Unterlagen bzw. ist eine Besichtigung jederzeit möglich, auch an SONN - und FEIERTAGEN: Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 8970 Schladming 90gradimmobilien GmbH Tel.Nr.: 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> 650, Haus außen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003353137_0.jpg 656, Zugang zum Garten vom Carport aus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/253/media_ref/image/-30000773_1003353137_15341699.jpg 656, Foto außen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/253/media_ref/image/-30000773_1003353137_15341694.jpg 656, Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/253/media_ref/image/-30000773_1003353137_15341698.jpg 656, Balkon nach Osten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/253/media_ref/image/-30000773_1003353137_15341691.jpg 656, Boiler image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/253/media_ref/image/-30000773_1003353137_15341692.jpg 656, Technik image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/253/media_ref/image/-30000773_1003353137_15341696.jpg 656, Sicherungskasten Strom image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/253/media_ref/image/-30000773_1003353137_15341695.jpg 656, Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/253/media_ref/image/-30000773_1003353137_15341693.jpg false FHN2SP 9282680 https://immo.sn.at/immobilien/neu-neu-neu-3-appartements-FHN2SP 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:05:03.670225Z 2024-02-13T00:05:03Z 2026-01-29T03:33:19Z 8970 Schladming false 607125 0 true EUR 3.00 % 72 3 1 1 130 17 47 A+ 0.72 ERSTBEZUG - 3-Zimmer-Wohnung SCHLÜSSEL NEHMEN UND EINZIEHEN ODER auch TOURISTISCHE VERMIETUNG möglich Wunderschöne, sehr ruhig gelegene Wohnung am Stadtrand von Schladming, Planai West - Einstieg in die 4 Berge-Skischaukel ist fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten beim Bahnhof oder im Krankenhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und teilt sich folgendermaßen auf: -- Wohnzimmer -- Essplatz -- Küche mit Ausgang auf die Terrasse -- 2 Schlafzimmer -- 1 Bad mit Dusche, 2 Waschbecken -- 1 WC extra -- 1 Diele -- 1 Abstellraum -- 1 große Terrasse HEIZUNG: Wärmepumpe/ Fußbodenheizung KAUFPREIS: € 607.125,00 plus 20 % MWSt Kann dazugekauft werden: CARPORT - PARKPLATZ: € 21.460,-- PKW-ABSTELLPLATZ AUSSEN: € 7.690,-- AUSSEN-ABSTELLRAUM: € 4.870,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. BESICHTIGUNGEN SIND JEDERZEIT MÖGLICH, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ, 90gradimmobilienGmbH, Wals Tel.Nr.: 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> 656, Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378169.jpg 656, Balkon nach Osten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378166.jpg 656, Waschbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378168.jpg 656, Dusche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/268/media_ref/image/-30000773_1003340946_15378167.jpg false FHN2SN 9282679 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmer-wohnung-FHN2SN 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:05:01.846873Z 2024-02-13T00:05:01Z 2026-01-29T03:33:19Z 5020 Salzburg false 735000 0 true EUR 3.00 % 100 3 1 1 24 2007 13 0.46 3 Zimmer Wohnung in Top Lage Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und mit 24 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum Abstellraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich. Bezug: vermietet bis 5/2028 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300159.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300160.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177554.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177557.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300162.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300161.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15177567.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300156.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300155.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699654_15300157.jpg false GB672Q 10166798 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-top-lage-GB672Q 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:43.848966Z 2025-05-19T23:03:43Z 2026-01-29T06:03:39Z 5020 Salzburg false 735000 0 true EUR 3.00 % 91 4 1 1 15 2007 13 0.46 4 Zimmer Wohnung in Top Lage Salzburg nähe Mirabell: Exklusive, neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und doch ruhiger Lage nähe Mirabell. Die Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche und mit 15 m² Terrasse befindet sich im Erdgeschoss Die Aufteilung: Vorraum WC Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Küche Abstellraum Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet mit Oberlicht und Spottbeleuchtung, el. Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung, Echt-holz Parkett. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil mit 5 m² und ein Tiefgaragenplatz Parken ist auch in der Straße mit Magistrat Genehmigung möglich Bezug: Vermietet bis 31.12.2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>13.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.46</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300182.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300186.jpg Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300183.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300179.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300180.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300181.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177601.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177598.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15177596.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/235/media_ref/image/-30000773_1003699661_15300185.jpg false GB672M 10166799 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-top-lage-GB672M 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:41.010622Z 2025-05-19T23:03:41Z 2026-01-29T06:03:43Z 5020 Salzburg false 475000 0 true EUR 3.00 % 99 4 1 1 24 54 C 1.06 4 Zimmer Maisonette Wohnung Salzburg Liefering: moderne 4 Zimmer Maisonette Wohnung im 1. und 2. Stock in einem Mehrparteien Haus. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: Im 1. OG befinden sich Vorraum, WC, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen Anschluss, Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ost Terrasse. Im 2. OG-Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer. Fußbodenheizung mit eigener Gastherme. Betriebskosten € 260,- sind exklusiv Heizung und Strom. Zu der Wohnung gehört eine Garage. Bezug: sofort Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975163.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975149.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975142.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975156.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975159.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975144.jpg WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975140.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975148.jpg Aufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975161.jpg Garage image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975137.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/181/media_ref/image/-30000773_1003795849_15975165.jpg false GG3T4Y 10298044 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-GG3T4Y 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:21.907182Z 2025-08-11T23:03:21Z 2026-01-29T06:03:43Z 5020 Salzburg false 585000 0 true EUR 3.00 % 123 4.5 2 1 29 54 C 1.06 Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Salzburg Liefering: Exklusive Dachterrassen Wohnung mit Galerie Die Wohnung befindet sich im 1.Stock und 2.Stock in einem Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung: EG: Eingang Zwischenstock: Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss 1. OG: Küche, offenes Wohn-Bereich mit Ausgang auf die 29 m² große Dachterrasse, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC 2. OG: Galerie und 1 Zimmer Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Zu der Wohnung gehört auch ein Carport Bezug: vermietet bis Sommer 2026 Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>54.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.06</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454024.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454033.jpg Galerie image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454031.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/296/media_ref/image/-30000773_1003795303_15454027.jpg false GG3T4X 10298043 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassen-wohnung-mit-galerie-GG3T4X 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:21.814185Z 2025-08-11T23:03:21Z 2026-01-29T06:03:39Z 5020 Salzburg false 257000 0 true EUR 3.00 % 52 2 1 4.12 true 36 Investition in die Zukunft: Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Loggia Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen - befristet vermietet! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Essküche, Bad, WC extra. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeit mittels Parkkarte. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, auch das Haus weißt einen sehr guten Energiekennwert auf (HWB 36) Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage. Ich bitte um Angabe aller Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail)<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>36.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_2.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_3.jpg Grundriss image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003579711_9.jpg false GPY2X9 10548463 https://immo.sn.at/immobilien/investition-in-die-zukunft-vermietete-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-GPY2X9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:17.891921Z 2026-01-27T00:03:17Z 2026-01-29T03:03:26Z 5222 Munderfing false 205000 0 true EUR 3.00 % 30 2 740 1 Ruhiges Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund Munderfing: Wochenendhaus/Gartenhaus mit Baugrund in ruhiger Lage. Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Kaminanschluss für Heizung befindet sich im Wohnraum. Am Grundstück befinden sich eine Gerätehütte und Obstbäume. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763234.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763233.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763235.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763238.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763236.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763232.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/91/media_ref/image/-30000773_1003558576_15763237.jpg false GDS7FY 10255042 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-wochenendhaus-gartenhaus-mit-baugrund-GDS7FY 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:11.934334Z 2025-07-14T23:03:11Z 2026-01-29T06:03:39Z 5162 Kothgumprechting false 235000 0 true EUR 3.00 % 330 Baugrund mit Planung Seekirchen Baugrund mit genehmigter Planung für Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wfl. Grundfläche ca. 330 m² GFZ 0,5 Zentrum von Seekirchen ist in ca. 7 Autominuten erreichbar, Obertrum in ca. 3 Autominuten. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/35/media_ref/image/-30000773_1003412357_15632848.jpg false FNT7PB 9475691 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-planung-FNT7PB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T02:03:28.003571Z 2024-07-01T01:03:28Z 2026-01-29T06:03:43Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 159000 0 true EUR 3.00 % 43.35 1 1 4.36 99 Vermietete Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum Vermietete 1-2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung im Zentrum von Seekirchen zu verkaufen! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ohne Aufzug eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 43,35 m², bestehend aus Vorrraum/Flur, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und WM-Anschluss, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang und einer kleinen Galerie. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss der Stauraum bietet. Kleiner Garten zur allgemeinen Nutzung für alle Bewohner hinter dem Haus. Kein Parkplatz! Sehr zentrale Lage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bahnhof Seekirchen in unmittelbarer Nähe. Günstige Betriebskosten: € 125,22. Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme, diese Kosten kommen extra dazu. Parkmöglichkeit bietet ein ca. 2 min fußläufig entfernter Parkplatz. An der Straße ist Kurzparkzone mit Parkuhr. Wenn Sie nach einem Anlageobjekt suchen, wo Sie keinen Mieter mehr finden müssen, sind Sie hier genau richtig. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und wenn Ihnen das Objekt zusagt machen Sie ein Angebot. Weitere Informationen und Bilder lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen! Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehung zum Eigentümer wird hingewiesen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_0.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_1.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_2.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_3.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_4.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_5.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_6.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_7.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_8.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_9.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003340597_10.jpg false DZDPLC 8637813 https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-dachgeschoss-wohnung-im-zentrum-DZDPLC 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:06:44.221991Z 2023-04-22T23:06:44Z 2026-01-29T03:33:19Z 4580 Windischgarsten false 0 1384 true 4152 EUR 173 173 7 2 201 1.7 Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt Windischgarsten Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage! 173 m² Nutzfläche. 2 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s. Die Gesamtfläche ist auch teilbar! Bezug: 1.8.2026 Monatsmiete: € 1.384,- Steuerfrei + Betriebskosten. Kaution: € 4.152,- Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1384</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1384</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>201.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.7</td><td></td><td></td></tr></table> Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199831.jpg Empfang, Verkaufsraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199830.jpg Büro image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199832.jpg Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199838.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199845.jpg Werkstatt, Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199847.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199848.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199850.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199851.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199852.jpg Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199853.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/290/media_ref/image/-30000773_1004103208_16199856.jpg false GKHH9G 10401948 https://immo.sn.at/immobilien/fachgeschaeft-buero-ordination-werkstatt-GKHH9G 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:03:26.140627Z 2025-10-17T23:03:26Z 2026-01-29T06:03:39Z 5020 Salzburg false 0 true EUR 50 100 Hotel - Pension WIR SUCHEN!!! Verkäufer aufgepasst! Wir suchen für vorgemerkte Kunden Hotel/Pension in Salzburg und Umgebung. Bitte alles anbieten. Ansprechspartner: Fr. Valouchova 0660-7061801 false C8MC2G 6610882 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-pension-C8MC2G 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:02:35.950467Z 2021-09-24T23:02:35Z 2026-01-29T06:03:39Z 8970 Schladming false 650000 0 true EUR 3.00 % 1715 1715 Baugrund Baugrund für Gewerbe, voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom und Internet ! Schöner Baugrund am Stadtrand von Schladming mit Altbestand. Sehr gut geeignet, um Personalwohnungen zu errichten. Eine Besichtigung kann jederzeit durchgeführt werden, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN ! KAUFPREIS. € 650.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilienGmbH, Wals E-Mail: ih@90gradimmobilien.at Tel.Nr.: 0660/8587898 720, bestehendes Objekt image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003437060_0.jpg 720, Objekt innen image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003437060_1.jpg false F75XLS 8932635 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-F75XLS 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:13:02.77007Z 2023-08-24T23:13:02Z 2026-01-29T03:33:16Z 83395 Freilassing false 199900 0 true EUR 3.00 % 63.13 2 Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage im schönen Freilassing. Die Wohnfläche beträgt ca. 63,13 m² und teilt sich auf in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, einen praktischen Abstellraum, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage. Der Balkon lädt zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen ein und bietet einen herrlichen Blick auf Bäume und Wiese. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Das Haus verfügt über einen Lift und eine Rampe und ist somit barrierefrei. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus befinden sich mehrere Trockenräume. Die Betriebskosten betragen derzeit € 389,- / Monat, das Gebäude wurde 1972 errichtet. Parkmöglichkeiten gibt es an direkt an der Straße vor dem Haus. Die Wohnung liegt zentral, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Verfügbar ab sofort. SZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932965.jpg WZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932957.jpg Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932960.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932962.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932971.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/163/media_ref/image/-30000773_1003988036_15932972.jpg false GF85JN 10270684 https://immo.sn.at/immobilien/freundliche-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhelage-GF85JN 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:03:34.448192Z 2025-07-24T23:03:34Z 2026-01-29T03:03:26Z 4580 Windischgarsten false 330000 0 true EUR 3.00 % 268 268 7 2 201 1.7 Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt Windischgarsten Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage! 262 m² Nutzfläche. 3 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s. 173 m² davon sind vermietet bis 8/2026 93 m² werden von Eigentümer genutzt Die Gesamtfläche ist auch teilbar! Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>201.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.7</td><td></td><td></td></tr></table> Empfang, Verkaufsraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15560665.jpg Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15560666.jpg Büro image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15560663.jpg Ordination image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028716.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028724.jpg Werkstatt, Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028726.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028727.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028729.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028730.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028731.jpg Lager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15028732.jpg Werkstatt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/351/media_ref/image/-30000773_1003641492_15029461.jpg false GKFP3N 10400343 https://immo.sn.at/immobilien/fachgeschaeft-buero-ordination-werkstatt-GKFP3N 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:03:19.016697Z 2025-10-16T23:03:19Z 2026-01-29T06:03:39Z 4873 Frankenburg am Hausruck false 150000 0 true EUR 3.00 % 65 3 346 1 2 430 3.62 Romantisches Häuschen in Ruhelage Frankenburg: ruhiges, Renovierung bedürftiges Haus in Holzbauweise Baujahr 1937 Die Aufteilung: Erdgeschoss -Vorraum -Küche -Wohnzimmer -Bad mit Badewanne und WC - Abstellraum -Holzlager Obergeschoss -Vorraum -Schlafzimmer Dachboden Heizungsanschluss für Offen für feste Brennstoffe Kleiner Garten Remise BJ 1982 Kleingarage (für Geräte) BJ 1992 Bezug: sofort BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>430.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.62</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138888.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138890.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138893.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138892.jpg Holzlager image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138894.jpg Vorraum EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138895.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138898.jpg Vorraum OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138899.jpg Dachboden image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138900.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/261/media_ref/image/-30000773_1004076924_16138901.jpg false GMDWWZ 10469990 https://immo.sn.at/immobilien/romantisches-haeuschen-in-ruhelage-GMDWWZ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:03:50.584749Z 2025-11-27T00:03:50Z 2026-01-29T06:03:43Z 8990 Bad Aussee false 565387 0 true EUR 3.00 % 97.43 4 180 2 2 17 48 Reihenhaus - NEU - SCHLÜSSELFERTIG In einer wunderbaren Lage mitten in Bad Aussee, entstehen 3 Reihenhäuser. Das Zentrum ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, sodaß man sofort einziehen kann. Die Raumaufteilung erfolgt folgendermaßen: ERDGESCHOSS: -- 1 sehr großer Bereich, 40 m² für Kochen, Essen und Wohnzimmer -- 1 WC -- 1 Flur -- 1 Garderobe -- 1 Terrasse OBERGESCHOSS: -- 3 Schlafzimmer -- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC -- 1 Vorraum -- 1 Terrasse DACHGESCHOSS: -- ist noch nicht ausgebaut, kann jedoch gegen Aufpreis ausgeführt werden. KAUFPREIS.: Wohnhaus F1 € 565.387,00 Wohnhaus F2 € 685.000,-- ( hier ist das Dachgeschoß bereits ausgebaut und hat zusätzlich 2 Balkone ) Wohnhaus F3 € 565.387,00 Fundamente und Erdarbeiten, sowie Grundkosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten. PROVISION. 3 % plus 20 % USt. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Bei Anfragen bitte folgende Daten anführen: VOLLSTÄNDIGEN NAMEN WOHNADRESSE TELEFONNUMMER E-MAIL Ingeborg HAFEZ, 8970 Schladming E-Mail: 90gradimmobilien.at Tel.Nr. 0660/8587898 --<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>48.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> 948, Reihenhaus mit 3 Einheiten außen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/316/media_ref/image/-30000773_1004088204_16253224.jpg false GLQYP8 10447119 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-neu-schluesselfertig-GLQYP8 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:03:29.515017Z 2025-11-13T00:03:29Z 2026-01-29T03:03:26Z 5020 Salzburg false 293000 0 true EUR 3.00 % 48 2 1 1 1974 87 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Salzburg Schallmoos: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine, Wohnzimmer mit möblierter Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 4/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477757.jpg Wohnzimmer, Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477758.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477761.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477765.jpg Bad, WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477768.jpg Waschmaschine image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477769.jpg Waschküche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477770.jpg Fahradraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477772.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477778.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/309/media_ref/image/-30000773_1003804612_15477779.jpg false G46WVF 9986087 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-G46WVF 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:03:15.950063Z 2025-02-06T00:03:15Z 2026-01-29T06:03:39Z 4573 Hinterstoder false 616245 0 true EUR 3.00 % 69 2 1 13 2022 47.8 B 0.82 ZWEITWOHNSITZ Mitten in HINTERSTODER - HUTTERER HÖSS; befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus diese wunderschöne, nach Süden ausgerichtete Terrassenwohnung, im 1. Stock. Besonders erwähnenswert ist die ZWEIWOHNSITZGENEHMIGUNG für dieses Bauprojekt. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: -- 1 Küche - mit Ess- und Wohnraum und Ausgang auf die große Terrasse -- 1 Schlafzimmer -- 1 Bad -- 1 WC extra -- 1 Vorraum -- 1 Abstellrum Allgemeinräume für Fahrräder, Ski usw. sind vorhanden. HEIZUNG: Pelletsheizung - Fußbodenheizung FENSTER: 3-fach - Verglasung BÖDEN: Schöne Eichenböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen Betriebskosten monatlich: € 198,-- KAUFPREIS: € 616.245,00 PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Telefonnummer an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel.Nr. 0660/8587898 E-Mail: ih@90gradimmobilien.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr></table> false DXKV4Z 8545956 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-DXKV4Z 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T23:43:59.275202Z 2023-03-22T23:43:59Z 2026-01-29T03:33:19Z 8940 Liezen false 285000 0 true EUR 3.00 % 123 4 972 2 2 406 G 4.11 G ZWEITWOHNSITZ Einfamilienhaus REDUZIERTER KAUFPREIS !!! EINFAMILIENHAUS mit sehr großem Grund direkt am Pyhrnbacherl. Idyllische Lage ! Eigene Wasserquelle ! Carport für 2 Autos. Das Haus ist derzeit vermietet für € 900,-- mtl. und wird der Mietvertrag bei Verkauf aufgelöst. Die Betriebskosten tragen die Mieter selbst. Die Mieter ziehen im Februar aus KAUFPREIS: € 285.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Anfragen richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständien Namens vollständigen Wohnadresse und Tel.Nr. an Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH, Wals E-Mail: ih@90gadimmobilien.at Tel.Nr.: 0660/8587898<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>406.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>4.11</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>G</td><td></td><td></td></tr></table> 909, Haus - Pyhrn image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797038.jpg 909, Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797040.jpg 909, Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797039.jpg 909, Gartenhütte image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/105/media_ref/image/-30000773_1003930126_15797041.jpg 909, 2. Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808104.jpg 909, Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808105.jpg 909, Gästezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808106.jpg 909, Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808107.jpg 909, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808108.jpg 909, Tischherd image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808109.jpg 909, WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/107/media_ref/image/-30000773_1003930126_15808110.jpg false G8H9HN 10108717 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-einfamilienhaus-G8H9HN 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:04:21.815266Z 2025-04-15T23:04:21Z 2026-01-29T03:03:26Z 83410 Laufen false 0 850 true 2550 EUR 2.00 MM 86 Schönheitssalon in Laufen Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. Ab sofort verfügbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>600</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>850</td><td></td></tr></table> Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_0.jpg Erholungsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_1.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_2.jpg Entspannungsbecken image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003359162_3.jpg false FX4QR5 9770124 https://immo.sn.at/immobilien/schoenheitssalon-in-laufen-FX4QR5 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:04:07.063703Z 2024-10-15T23:04:07Z 2026-01-29T03:33:19Z 83410 Laufen false 159000 0 true EUR 3.00 % 86 Schönheitssalon in Laufen Schönheitssalon in Laufen, nur 2 km von Oberndorf, Freilassinger Straße 6, 83410 Oberndorf. 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Gartenhaus ist teil unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich Wohnraum mit Küche, WC, Terrasse, im Obergeschoss eine Galerie mit Schlafmöglichkeit. Wasser, Kanal, Strom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen und bezahlt! Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/52/media_ref/image/-30000773_1003883562_15670840.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/52/media_ref/image/-30000773_1003883562_15670836.jpg false GFSZCB 10288471 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-ruhiger-siedlungslage-GFSZCB 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:03:35.576367Z 2025-08-05T23:03:35Z 2026-01-29T06:03:39Z 5020 Salzburg false 649500 0 true EUR 83.36 4 2 1 181.31 10.65 true 2026 Letzte verfügbare Einheit: 4 Zimmer Wohnung mit privatem Garten Provisionsfrei: Kernsanierte 4 Zimmer Gartenwohnung Adresse: Schillinghofstraße 49 5020 Salzburg Objektbeschreibung: In einer der gefragtesten Lagen Salzburgs gelangt ein modernes Mehrparteienhaus mit 5 neu errichteten Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet eine gesamte Wohnfläche von ca. 435 m². Jede Einheit wurde mit hochwertigsten Materialien und durchdachten Grundrissen geplant – ideal für Eigennutzer wie auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite. Wohnungstypen im Überblick: 1 x 2-Zimmer Gartenwohnung Ruhig gelegen mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für Singles oder Paare. 1 x 4-Zimmer Gartenwohnung Ideal für Familien, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Grünfläche. 2 x 4-Zimmer Wohnungen mit Balkon Helle Räume, moderne Ausstattung, perfekt für Familien oder als Anlageobjekte. 1 x Penthouse mit großer Terrasse Exklusives Wohngefühl mit Panoramablick, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Heizung mittels moderner Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage für energieeffizienten Betrieb Personenlift vom Erdgeschoss bis ins Penthouse 3 überdachte PKW-Stellplätze 3 weitere Freistellplätze Gepflegte Außenanlagen und Grünflächen Großer öffentlicher Spielplatz direkt gegenüber Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: Bushaltestelle und S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar Familienfreundliches Umfeld mit viel Grün und Spielmöglichkeiten Kaufpreis Top 1: 83,36m² inkl. 1x Aussenstellplatz: € 649.500,- Ein Top-Investment in eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial! Kontakt: Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/218/media_ref/image/-30000773_1004026459_16049409.jpg Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/241/media_ref/image/-30000773_1004026459_16096557.jpg Visualisierung image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/241/media_ref/image/-30000773_1004026459_16096558.jpg Verkaufsplan_Top1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/216/media_ref/image/-30000773_1004026459_16046664.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/206/media_ref/image/-30000773_1004026459_16030251.jpg false GPPGB8 10540504 https://immo.sn.at/immobilien/letzte-verfuegbare-einheit-4-zimmer-wohnung-mit-privatem-garten-GPPGB8 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:03:32.246897Z 2026-01-21T00:03:32Z 2026-01-29T03:03:26Z 5166 Perwang am Grabensee false 0 2700 true EUR 2.00 MM 1500 Gewerbegrund für LKW oder Lagerfläche Perwang am Grabensee 1.500 m² Gewerbegrund geeignet als Abstellfläche für Fahrzeuge. Miete: € 2.250,- + 20% Mwst. € 450,- Gesamtmiete: € 2.700,- Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 MM+ Ust. bis 3 Jahre Mietdauer, 3 MM+ Ust. ab 3 Jahre Mietdauer Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2250</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>450</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2700</td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787565.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787566.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/100/media_ref/image/-30000773_1003921241_15787567.jpg false G8FNR2 10107293 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-fuer-lkw-oder-lagerflaeche-G8FNR2 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:42.15691Z 2025-04-14T23:03:42Z 2026-01-29T06:03:43Z 5340 St. Gilgen false 4900000 0 true EUR 3.00 % 1000 23 440 50 55 128 1.47 Hotel mit Restaurant in Toplage Hotel mit Restaurant in Top Lage. Das Hotel verfügt über 23 Zimmer, das Restaurant verfügt über ca. 50-70 Plätze. Kaufpreis € 4.900.000, - + Mehrwertsteuer! Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660 7061801 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>128.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.47</td><td></td><td></td></tr></table> false GKXQ88 10418588 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mit-restaurant-in-toplage-GKXQ88 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:40.49973Z 2025-10-28T00:03:40Z 2026-01-29T06:03:39Z 5431 Kuchl false 0 920 true 2760 EUR 55 2 2 Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen!!! Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung im schönen Kuchl. Die ca. 55 m² große Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - 1 Schlafzimmer - 1 Essbereich mit Einbauküche - 1 Wohnzimmer - 1 Vorraum - 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - 1 Terrasse/Balkon, die/der durch das Treppenhaus zur Alleinnutzung erreicht werden kann Das Highlight der Wohnung ist der Garten zur Allgemeinnutzung (im Haus wohnen gibt es insgesamt drei Wohneinheiten). Im Garten sowie auf dem Balkon der Wohnung können Sie sich entspannen und gemütlich zusammensitzen. Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze und ein Kellerabteil. Die monatliche Miete beträgt € 775,- zzgl. € 145,- Betriebskosten. Es ist keine Haustierhaltung erlaubt. Verfügbar ab sofort. Bitte nur SCHRIFTLICHE Anfragen!!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>920</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>920</td><td></td></tr></table> SZ image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/103/media_ref/image/-30000773_1003932869_15793024.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/103/media_ref/image/-30000773_1003932869_15793022.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/103/media_ref/image/-30000773_1003932869_15793028.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/103/media_ref/image/-30000773_1003932869_15793033.jpg Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/103/media_ref/image/-30000773_1003932869_15793029.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/103/media_ref/image/-30000773_1003932869_15793026.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/103/media_ref/image/-30000773_1003932869_15793034.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/103/media_ref/image/-30000773_1003932869_15793030.jpg Haus Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/103/media_ref/image/-30000773_1003932869_15793031.jpg false GPMQHX 10538262 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-gartenmitbenutzung-GPMQHX 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:22.467534Z 2026-01-20T00:03:22Z 2026-01-29T03:03:26Z 5020 Salzburg false 629000 0 true EUR 95 110 5 129 1 true 76 1.25 Provisionsfrei: Modernisiertes Mittelreihenhaus mit Charme in Salzburg-Taxham Beschreibung Dieses umfassend renovierte Mittelreihenhaus in Taxham bietet modernen Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Die stilvolle Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Highlights der Immobilie • Komplett renoviert – bezugsfertig • Neue Fassade mit modernem Erscheinungsbild • Neue Elektrik im gesamten Haus • Hochwertige Fenster und Haustüre neu • Edler Eichenparkett in den Wohnräumen • Alle Innentüren neu • Zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Keller vollständig verfliest – ideal für Hobby, Lager oder Fitness • Ausgebauter Dachboden mit Galerie – zusätzliche Wohnqualität • Sonnige Terrasse und Garten zur privaten Nutzung • Beheizung über effiziente Gastherme Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): • Windfang • Küche mit Fenster • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und den Garten Obergeschoss (OG): • Vorraum • Zwei helle Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC Dachgeschoss (2. OG): • Schlafzimmer • Dachboden mit offenem Galeriebereich – ideal als Büro, Lese- oder Entspannungszone Kellergeschoss (KG): • Kleiner Zwischenraum • Großer Kellerraum • Eigene Waschküche Lage – Leben in Taxham Taxham zählt zu den gefragten Wohngegenden im Westen Salzburgs. Die Umgebung punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen, Kindergärten sowie bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der beliebte EUROPARK sowie grüne Erholungsflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kaufpreis € 645.000,- Betriebskosten (Magistrat): € 231,12 pro Quartal Provisionsfrei<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>76.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.25</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15909003.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15908996.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15908998.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15908994.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15908999.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15909002.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/153/media_ref/image/-30000773_1003979805_15909000.jpg false GK8THJ 10395078 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-modernisiertes-mittelreihenhaus-mit-charme-in-salzburg-taxham-GK8THJ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:13.879629Z 2025-10-13T23:03:13Z 2026-01-29T03:03:26Z 5203 Köstendorf false 0 1590 true 4770 EUR 88.05 3 1 2 Traumhafte, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen Bitte ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfragen! Traumhafte, neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im schönen Köstendorf. Die ca. 88,05 m² große Wohnfläche gliedert sich auf wie folgt in: - einen geräumigen Vorraum mit Platz ausreichend Platz für eine Garderobe - zwei gemütliche Schlafzimmer - ein modernes Bad mit Dusche, Waschtisch mit zwei Waschbecken und Badewanne mit Blick auf den Sternenhimmel - einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - ein separates WC - einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit wunderschöner Einbauküche und Kücheninsel - einen Balkon sowie eine Dachterrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Zusammensitzen einladen Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, ein überdachter und ein normaler PKW-Abstellplatz. Sie liegt im zweiten Stock und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung geheizt (Luftwärmepumpe). Es sind keine Haustiere erlaubt. Die Reinigung des Treppenhauses und die Schneeräumung am Parkplatz wird im Jahresplan abwechselnd von den insgesamt 6 Parteien im Haus durchgeführt. In den € 1.590,- Mietkosten monatlich sind die Betriebs- und Heizkosten bereits inkludiert. Beziehbar ab sofort.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1590</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1590</td><td></td></tr></table> 20251223_150207 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/4/media_ref/image/-30000773_1004156436_16333234.jpg 20251223_145502 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/4/media_ref/image/-30000773_1004156436_16333216.jpg 20251223_145632 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/4/media_ref/image/-30000773_1004156436_16333220.jpg 20251223_145642 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/4/media_ref/image/-30000773_1004156436_16333222.jpg 20251223_145900 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/4/media_ref/image/-30000773_1004156436_16333224.jpg 20251223_145937 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/4/media_ref/image/-30000773_1004156436_16333227.jpg 20251223_150057 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/4/media_ref/image/-30000773_1004156436_16333228.jpg 20251223_150121 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/4/media_ref/image/-30000773_1004156436_16333230.jpg 20251223_150151 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/4/media_ref/image/-30000773_1004156436_16333232.jpg false GNW9QK 10516087 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-neuwertige-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-2-balkonen-GNW9QK 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:03:25.988524Z 2026-01-05T00:03:25Z 2026-01-29T03:03:26Z 8592 Salla false 0 true EUR 3.00 % 510 12 2430 8 8 36 75.9 1.15 Mitten im WALD EINZIGARTIGE RUHELAGE mitten im Wald. VIELSEITIG VERWENDBAR: z.B. sehr gut geeignet für Großfamilien, Interessensgemeinschaften, Vereine oder Urlaubshaus für Mitarbeiter usw. Ob wandern oder skifahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Da sind Sie hier genau richtig. Wildfütterung direkt vor dem Haus. Sehr gute Erreichbarkeit: ca. 50 Min. von Graz ca. 25 Min. von Judenburg (Spielberg-Ring) Das Haus wurde in den Hang hineingebaut und ist auf 3 Ebenen verteilt. UNTERGESCHOSS: -- 1 Küche mit Tischherd -- 1 Abstellraum -- 1 großer Wohnraum -- 1 Zimmer -- 1 Bad mit Badewanne und Dusche -- 2 WC -- 1 Sauna -- 1 Dampfbad -- 1 Heizraum -- 1 Tankraum -- 1 Terrasse ERDGESCHOSS: -- 1 großer Raum mit Schwedenofen -- 6 Zimmer -- 2 Bäder mit Dusche und WC -- 1 WC extra -- 1 Balkon -- 1 Vorraum DACHGESCHOSS: -- 1 sehr großer Raum -- 4 Zimmer -- 1 Diele -- 2 Bäder mit Dusche und WC -- 1 WC extra -- 1 Balkon Heizung: Öl-Zentralheizung 8000 Liter Tank, derzeit ca. 3.500 Liter befüllt Verbrauch ca. 2000 Liter, wenn man dort alleine lebt Verbrauch ca. 5000 Liter, wenn das Haus voll ist ( 24 Gäste ) 1 Schwedenofen 1 Tischherd Die Heizung kann mittels Telefon eingeschalten werden. Am Haus sind Überwachungskameras angebracht. Strom: dzt. € 100,-- monatlich Betriebskosten an die Gemeinde: dzt. € 50,57 monatlich. KAUFPREIS: 720.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt. Bei Anfragen führen Sie bitte ihren GENAUEN NAMEN, WOHNADRESSE und TEL.NR. an.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.15</td><td></td><td></td></tr></table> 539, Speisesaal image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_0.jpg 539, Mehrfamilien bzw. Seminarhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_1.jpg 539, Esstisch image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_2.jpg 539, Wohnzimmer - Seminarraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_3.jpg 539, Kuschelecke image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_4.jpg 539, Lageplan image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_5.jpg 539, Foto Stein mit Wasser image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_6.jpg 539, romantische Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_7.jpg 539, Ruheraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_8.jpg 539, Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_9.jpg 539, Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_10.jpg 539, Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_11.jpg 539, Wellnessbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_12.jpg 539, Zufahrt mit Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000773/orig/1003184001_13.jpg false F5WGGS 8862315 https://immo.sn.at/immobilien/mitten-im-wald-F5WGGS 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:09:35.572899Z 2023-07-21T23:09:35Z 2026-01-29T03:33:19Z 5020 Salzburg false 1290000 0 true EUR 3.00 % 129.49 5 2 2 20.16 130 1.58 Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige Garten-Wohnung mit außergewöhnlichem Potenzial in Toplage von Salzburg In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen Salzburgs präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung als seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch an Raum, Privatsphäre und Lebensqualität. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün vereint diese Immobilie die Vorzüge einer großzügigen Wohnung mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zu Naherholungsgebieten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage besonders attraktiv – ein Rückzugsort mit urbanem Komfort. Raum für Leben, Familie und Individualität Mit einer Wohnfläche von rund 129 m², ergänzt durch drei Loggien/Terrassen sowie einen großzügigen Eigengarten, eröffnet sich hier ein Wohnkonzept, das in dieser Form nur selten verfügbar ist. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet: eine großzügige Wohnküche als kommunikatives Herzstück vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste ein Badezimmer mit WC ein separates WC Abstellraum und geräumigen Vorraum Ein besonderes Highlight: Das Untergeschoss Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist das Untergeschoss mit ca. 94 m² Nutzfläche, inklusive Schwimmbad. Ob private Wellnessoase, Fitnessbereich, Hobbyräume oder exklusiver Rückzugsort – hier eröffnen sich außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnwert deutlich steigern. Ihre Chance zur individuellen Veredelung Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein echtes Wohnjuwel nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer stilvollen Modernisierung lässt sich hier ein exklusives Zuhause auf höchstem Niveau schaffen. Weitere Highlights Großer, privater Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt Drei Loggien/Terrassen für Sonne zu jeder Tageszeit Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive Zentralheizung mittels umweltfreundlicher Fernwärme Solide Rücklagen der Eigentümergemeinschaft Hohe Wertbeständigkeit und Entwicklungspotenzial Wirtschaftliche Eckdaten Kaufpreis: € 1.290.000,– Betriebskosten: € 1.141,27 monatlich Rücklagenstand per 31.12.2024: € 55.099,86 Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit Garten, außergewöhnlicher Zusatzfläche und exzellenter Lage zu verbinden. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die das Besondere suchen und den Wert individueller Gestaltung zu schätzen wissen. Ein Zuhause mit Charakter, Raum und Zukunftspotenzial – in einer der besten Wohnlagen Salzburgs. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>130.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.58</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355126.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355086.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355089.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355090.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355092.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355094.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355095.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355098.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355100.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355101.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355104.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355106.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355110.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355114.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355123.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355128.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355131.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000773/15/media_ref/image/-30000773_1004161221_16355138.jpg false GPJH64 10533990 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-eigenen-haus-grosszuegige-garten-wohnung-mit-aussergewoehnlichem-potenzial-in-toplage-von-salzburg-GPJH64 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:03:19.016057Z 2026-01-17T00:03:19Z 2026-01-29T03:03:26Z 5023 Salzburg false 299000 0 true EUR 3.00 % 59.83 2 1 1 30 true 105 1.49 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Salzburg-Gnigl Objektdaten Objekttyp: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 59,83 m² Zimmer: 2 Etage: Erdgeschoss Terrasse: ca. 30 m² Kaufpreis: € 299.000,- Betriebskosten: ca. € 326,- / Monat (inkl. Heizung) Heizung: Zentralheizung – Gas Beziehbar: nach Vereinbarung Beschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Gnigl in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Anleger und punktet mit praktischen Details wie einem Abstellraum, separatem WC, sowie einem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen und Wohnen in einem Raum. Raumaufteilung Vorraum Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Abstellraum Terrasse Kellerabteil Ausstattung & Highlights Fenster mit Außenjalousien Zentralheizung (Gas) Eigener Außenstellplatz im Preis inbegriffen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschküche Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten Lage Die Wohnung liegt im Stadtteil Gnigl, einem beliebten Wohngebiet im Nordosten Salzburgs. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaufpreis € 299.000,- (Betriebskosten ca. € 326,- monatlich, inkl. Heizung) Kontakt & Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.49</td><td></td><td></td></tr></table> image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176912.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176917.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176919.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/279/media_ref/image/-30000773_1004093543_16176909.jpg false GPJH63 10533989 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-in-salzburg-gnigl-GPJH63 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:03:17.605785Z 2026-01-17T00:03:17Z 2026-01-29T03:03:26Z 4573 Hinterstoder false 977640 0 true EUR 3.00 % 126 5 2 1 40 47.8 B 0.82 PENTHOUSE - ZWEITWOHNSITZ LETZTE PENTHOUSEWOHNUNG MIT ZWEITWOHNSITZGENEHMIGUNG !!! Im wunderschönen Ski- und Wandergebiet Hinterstoder befindet sich zentrumsnah diese sehr geräumige Penthouse-Wohnung. Sie teilt sich folgenderrmaßen auf: -- 3 Schlafzimmer -- 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse -- 1 Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse -- 1 Küche -- 1 Vorraum -- 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC -- 1 WC extra -- 2 Abstellräume -- 1 riesengroße Terrasse PKW - Abstellplatz im Freien Heizung: Pelletsheizung Auf Wunsch senden wir ihnen die gesamte Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. KAUFPREIS: € 1,183.212,-- PROVISION: 3 % plus 20 % USt Anfragen richten Sie bitte unter Angabe ihres vollständigen Namens, Wohnadresse und Tel.Nr. an: Ingeborg HAFEZ 90gradimmobilien GmbH 0660/8587898 E-Mail:ih@90gradimmobilien.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>47.8 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.82</td><td></td><td></td></tr></table> false DXTCPM 8558713 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-zweitwohnsitz-DXTCPM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T01:43:43.114987Z 2023-08-18T00:43:43Z 2026-01-29T03:33:19Z 5020 Salzburg false 1950000 0 true EUR 1295 Top Baugrund mit herrlichem Ausblick Herrlicher Baugrund mit Altbestand in Maxglan, am Grünland gelegen. Vermessungsplan und Bauplatzerklärung in Arbeit. GfZ 0,42-0,6 2 Vollgeschosse offene Bauweise Melden Sie sich gerne bei Interesse. Verfügbar ab Herbst 2025 Foto 18.01.25, 12 37 07 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/21/media_ref/image/-30000773_1003857606_15603783.jpg Foto 18.01.25, 12 45 59 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000773/21/media_ref/image/-30000773_1003857606_15603791.jpg false G3VHWZ 9977171 https://immo.sn.at/immobilien/top-baugrund-mit-herrlichem-ausblick-G3VHWZ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:03:11.146091Z 2025-01-31T00:03:11Z 2026-01-29T03:03:26Z 5020 Salzburg false 298000 0 true EUR 3.00 % 48 2 1 1 1974 87 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Salzburg Schallmoos: Schöne, neuwertige, komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einem Mehrparteienhaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat einen Vorraum, Bad mit Dusche und WC. Wohnzimmer mit Küche und Balkon, Schlafzimmer mit Balkon. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz. Ein Kellerabteil, Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum und allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Perfekte Infrastruktur und zentrale Lage. Bezug: vermietet bis 9/2027 Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0660-7061801<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470697.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470699.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/303/media_ref/image/-30000773_1003800189_15468063.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470691.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470690.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470688.jpg Bad/WC image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470689.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/303/media_ref/image/-30000773_1003800189_15468072.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470693.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000773/304/media_ref/image/-30000773_1003800189_15470692.jpg false G3VHX2 9977169 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-G3VHX2 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:03:11.146287Z 2025-01-31T00:03:11Z 2026-01-29T06:03:43Z 530122249 Salzburg Wohnbau GmbH 122250 5672 Fusch an der Glocknerstraße Z 23 3 false 392.44 0 686.29 true EUR false Mieterprovisionsfrei 55.04 2 1 1 1 1 1 59,00 0,77 Geförderte 2-Zimmerwohnung mit Balkon mit hoher Wohnbeihilfe oder Mietzinsminderung WOHNBEIHILFE bis EUR 500,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - geräumige Kochnische - helles Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Abstellplatz - Baujahr 1998 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 1.990,00 Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Fusch, Herr Leixnering, Tel: 06546/525-10 Objektbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc3e552b40175e6c747240d8cdbb4b423e83142.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fee5039a2a6fd805ed2d856382c22879f91fcb7.jpg true GQ2MVK 10476412 https://immo.sn.at/immobilien/gefoerderte-2-zimmerwohnung-mit-balkon-mit-hoher-wohnbeihilfe-oder-mietzinsminderung-GQ2MVK 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:03:19.29464Z 2026-01-28T13:03:19Z 2026-01-29T08:03:19Z 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 524400 0 true EUR false nein 84.93 3 1 1 2 1 39 2026 A+ Tolle 3 Zimmer Gartenwohnung NEUBAU - hohe KFW Förderung möglich! In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6af3b2d49dc5292caf3680035deff79a16febe6.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Plan Top AP12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59113c5d4e9bab66cf548d1e5c5e40fbf72a94ba.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true GB883M 9843324 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-3-zimmer-gartenwohnung-neubau-hohe-kfw-foerderung-moeglich-GB883M 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:33:39.669154Z 2025-05-21T09:33:39Z 2026-01-29T03:03:26Z 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 362800 0 true EUR false nein 60.73 2 1 1 1 32 2026 Erstbezug: charmante Gartenwohnung leicht finanzierbar! In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/880d5d91a4fc071950546da1a3818510e77b8dd0.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Plan Top AP02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7990e1ea2352eae57ca300d8df82f7e295edbcce.jpg Finanzierungsbeispiel Top AP02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd4991cdc70203f06c33bcbcf937882721bb86e5.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true GB883J 9843337 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-charmante-gartenwohnung-leicht-finanzierbar-GB883J 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:33:38.031636Z 2025-05-21T09:33:38Z 2026-01-29T03:03:26Z 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 425500 0 true EUR false nein 72.43 3 1 1 1 16.8 2026 A+ NEUBAU: Kompakte 3 Zimmer Eigentumswohnung - hohe KFW Förderung möglich! In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. 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Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/12969c340a250ea4f46ab0e2e0582ffaaef1cfbe.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Plan Top AP14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d855f7673edc78b62ed00c76b9dbbc141942887.jpg Finanzierungsbeispiel Top AP14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fd3f77b9bbd9e8d4ee23fdcf9619944d489f415.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true GB883K 10134797 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-kompakte-3-zimmer-eigentumswohnung-hohe-kfw-foerderung-moeglich-GB883K 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:33:38.031838Z 2025-05-21T09:33:38Z 2026-01-29T03:03:26Z 5204 Straßwalchen Braunauerstrasse 10b 4 false 25000 0 true EUR false nein 1 19 26,00 0,58 Tiefgaragenplatz in Straßwalchen, Braunauerstraße 10b zu verkaufen Sichern Sie sich Ihren komfortablen und sicheren Stellplatz in unserer modernen Tiefgarage. Der Platz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Ideal für alle, die Wert auf eine geschützte und wetterunabhängige Parkmöglichkeit legen. Die Lage ist zentral und gut erreichbar. Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/db2fdd063a0561b30bb7e45f8f75e9688bd2a644.jpg Foto TG image/jpeg https://cmcdn.de/c/669ced750e68583c87e6c3c7a67da26afbdc71f7.jpg true GDT2HV 10255881 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-strasswalchen-braunauerstrasse-10b-zu-verkaufen-GDT2HV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:03:38.851159Z 2025-07-15T14:03:38Z 2026-01-29T03:03:26Z 6383 Erpfendorf Dorf 33 b 4 false 1801.77 0 2743.17 true EUR false nein 218.44 18 28,00 0,63 Neubau: Gewerbeflächen in Erpfendorf Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Die Eigentumseinheiten eignen sich auch hervorragend für Dienstnehmerwohnungen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäude-Ensembles sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 35 Tiefgaragen- und 27Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant. SWB Erpfendorf-0812 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07be393f5ae17fb4b1ff9e02565cc650c0050200.jpg SWB Erpfendorf-0781 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/99bf94f2c842bdd63948d2b6a38502adeb286d8d.jpg SWB Erpfendorf-0757 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68319a82bf12369a8387c0502c5a0fafd8948c1a.jpg SWB Erpfendorf-0758 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed8853b285e7a9bc477e62221d1b0256c1c95a9.jpg SWB Erpfendorf-1149 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/677746aaf8c22f5acbee3dd2de3172e43704521f.jpg SWB Erpfendorf-1091 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c70fb5cf833c5a449d7a3ae4445fe16496f51d09.jpg SWB Erpfendorf-0992 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/620599ed8d76cf94d65ac74b4109a3cedb5e8a69.jpg SWB Erpfendorf-1162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd2654d00b00f089c8f61a67bd5da5a4dd55b32.jpg SWB Erpfendorf-1002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5a115d0b8d2adee9e43b57c9b5c85829fcb08d4.jpg Gastro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdbec376f0e2c4f1ea97abf11a53f0c141869845.jpg SWB Erpfendorf-1155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5605df447b0b8a2fd00b1089b709b21e8852ed78.jpg SWB Erpfendorf-1154 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d40bd7e151c144414b33e43a6d719abb51cffcf.jpg SWB Erpfendorf-1152 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d0aa392a7d152b5722038a3074f381c4af3686b.jpg SWB Erpfendorf-1161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae911ef37144eca3c20cd156025721d82c402e82.jpg SWB Erpfendorf-1158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc2806489ae670eaa75e0eeac80d5f641ead9e3.jpg SWB Erpfendorf-1157 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a74fd71055d3e5faa7f4bd3f32ec33cd61d79d27.jpg GESCHA¨FTSFLA¨CHE _ GASTRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/16b8a436a95000df3afc4622da078057f5da4f8f.jpg U¨BERSICHT ERDGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/eee976e75705383f76c75093cdb6adc7ec4c185a.jpg true F8264Y 8970677 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-gewerbeflaechen-in-erpfendorf-F8264Y 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:13:44.764557Z 2023-09-12T13:13:44Z 2026-01-29T03:03:26Z 6383 Erpfendorf Dorf 33 b 4 false 642700 0 true EUR false nein 218.44 18 28,00 0,63 Neubau: Gewerbeflächen in Erpfendorf Mitte AUCH IN MIETE MÖGLICH Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Die Eigentumseinheiten eignen sich auch hervorragend für Dienstnehmerwohnungen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäude-Ensembles sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 35 Tiefgaragen- und 27Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant. SWB Erpfendorf-0812 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07be393f5ae17fb4b1ff9e02565cc650c0050200.jpg SWB_Erpfendorf (47) image/jpeg https://cmcdn.de/c/361b8b753e6709c30e60a6535812cfbf23dfe556.jpg SWB Erpfendorf-1162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd2654d00b00f089c8f61a67bd5da5a4dd55b32.jpg SWB Erpfendorf-0758 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed8853b285e7a9bc477e62221d1b0256c1c95a9.jpg SWB Erpfendorf-1149 image/jpeg https://cmcdn.de/c/677746aaf8c22f5acbee3dd2de3172e43704521f.jpg SWB Erpfendorf-1091 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c70fb5cf833c5a449d7a3ae4445fe16496f51d09.jpg Gastro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdbec376f0e2c4f1ea97abf11a53f0c141869845.jpg SWB Erpfendorf-1154 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d40bd7e151c144414b33e43a6d719abb51cffcf.jpg SWB Erpfendorf-1157 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a74fd71055d3e5faa7f4bd3f32ec33cd61d79d27.jpg SWB Erpfendorf-1155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5605df447b0b8a2fd00b1089b709b21e8852ed78.jpg SWB Erpfendorf-1152 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d0aa392a7d152b5722038a3074f381c4af3686b.jpg SWB Erpfendorf-1158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc2806489ae670eaa75e0eeac80d5f641ead9e3.jpg GESCHA¨FTSFLA¨CHE _ GASTRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/16b8a436a95000df3afc4622da078057f5da4f8f.jpg U¨BERSICHT ERDGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/eee976e75705383f76c75093cdb6adc7ec4c185a.jpg true F82473 8970655 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-gewerbeflaechen-in-erpfendorf-mitte-auch-in-miete-moeglich-F82473 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:00:20.583659Z 2023-09-12T13:00:20Z 2026-01-29T03:03:26Z 6383 Erpfendorf Dorf 33 b 4 false 1801.77 0 2743.17 true EUR false nein 218.44 18 28,00 0,63 Neubau: Gewerbeflächen in Erpfendorf Ein interessantes Bauprojekt wird von der ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), einem Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück in Erpfendorf (Gemeinde Kirchdorf) realisiert. In drei Gebäudeteilen entstehen am Standort des ehemaligen Gasthofs "Alpenrose" insgesamt 19 Eigentums- und 9 Mietwohnungen, ein Café bzw. Gewerbefläche und ein Büro sowie eine Kinderkrippe, die von der Gemeinde erworben wird. Insgesamt zehn Kinder werden in der neuen Kinderkrippe auf 192 m² Fläche (inkl. Bewegungs-, Ruhe-, Koch- und Essraum plus Büro) Platz finden, die mit Parkettböden und Akustikdecken ausgestattet wird. Direkt davor wird ein kinderfreundlicher Freibereich zum Spielen geschaffen. Der Gebäudekomplex "Neue Mitte Erpfendorf", der eine Gesamtnutzfläche von rund 2.500 m² aufweist, wird als L-förmiges Bauwerk mit drei Geschoßen nach den Plänen des Architekturbüros "bergwerk Architekten" aus Lofer umgesetzt. Dabei achten die Experten vor allem auf eine Gebäudeausrichtung mit Wohnqualität und Nutzerfreundlichkeit. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen weisen Größen zwischen 51 m² und 136 m² auf und sind optimal für Singles, Paare und Familien. Die Eigentumseinheiten eignen sich auch hervorragend für Dienstnehmerwohnungen. Weitere Pluspunkte des Multifunktionsgebäude-Ensembles sind helle, sonnige Räume, Parkettböden, Fußbodenheizung, ein umweltfreundliches Energiesystem mit CO2-neutraler Hackschnitzel-Heizung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten mit 35 Tiefgaragen- und 27Außenabstellplätzen. Eine eigene Bushaltestelle soll zur Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel animieren. Das Bauvolumen für dieses Projekt beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023 geplant. SWB Erpfendorf-0992 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/620599ed8d76cf94d65ac74b4109a3cedb5e8a69.jpg SWB_Erpfendorf (47) image/jpeg https://cmcdn.de/c/361b8b753e6709c30e60a6535812cfbf23dfe556.jpg SWB Erpfendorf-0781 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/99bf94f2c842bdd63948d2b6a38502adeb286d8d.jpg SWB Erpfendorf-0758 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed8853b285e7a9bc477e62221d1b0256c1c95a9.jpg SWB Erpfendorf-1149 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/677746aaf8c22f5acbee3dd2de3172e43704521f.jpg SWB Erpfendorf-1091 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c70fb5cf833c5a449d7a3ae4445fe16496f51d09.jpg SWB Erpfendorf-0812 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/07be393f5ae17fb4b1ff9e02565cc650c0050200.jpg SWB Erpfendorf-1162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd2654d00b00f089c8f61a67bd5da5a4dd55b32.jpg Gastro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdbec376f0e2c4f1ea97abf11a53f0c141869845.jpg SWB Erpfendorf-1160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b64165afaa61489bf18c57386f76d26c09024d9a.jpg SWB Erpfendorf-1152 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d0aa392a7d152b5722038a3074f381c4af3686b.jpg SWB Erpfendorf-1158 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc2806489ae670eaa75e0eeac80d5f641ead9e3.jpg SWB Erpfendorf-1155 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/5605df447b0b8a2fd00b1089b709b21e8852ed78.jpg SWB Erpfendorf-1154 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d40bd7e151c144414b33e43a6d719abb51cffcf.jpg SWB Erpfendorf-1157 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a74fd71055d3e5faa7f4bd3f32ec33cd61d79d27.jpg GESCHA¨FTSFLA¨CHE _ GASTRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/16b8a436a95000df3afc4622da078057f5da4f8f.jpg U¨BERSICHT ERDGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/eee976e75705383f76c75093cdb6adc7ec4c185a.jpg true F7ZXP9 8970635 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-gewerbeflaechen-in-erpfendorf-F7ZXP9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:07:08.160357Z 2023-09-12T12:07:08Z 2026-01-29T03:03:26Z 5645 Böckstein Bergherrenstraße 45 4 false 353.26 0 1025.14 false EUR false Mieterprovisionsfrei 86.77 3 1 1 1 1 1 77,00 1,80 LEBEN IN BÖCKSTEIN! Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenplatz in Böckstein im Gasteinertal! Mit hoher Wohnbeihilfe WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 550,00 welche sich mietmindernd auswirken kann! - Dachgeschoß zur Alleinnutzung - gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia - Küche separat - 2 große Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - WC separat - Flur mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - fixer Tiefgaragenplatz - Baujahr 1990 - die Betriebskosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert - Beitritt Genossenschaft EUR 470,00 bzw. 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Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa8c1a0176083d156ab439a870a8d6b74979a14.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Plan Top AP19 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f4cac628828bcf9e72bfe26bc1cb75b44d9e809.jpg Plan Top AP19 DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d8989abdfc97862043efd13d74f04f200d7eb00.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true G9GXCM 9843545 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-einzigartige-3-zimmer-maisonetten-wohnung-in-laufen-G9GXCM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T06:33:45.792233Z 2025-05-06T05:33:45Z 2026-01-29T03:03:26Z 5630 Bad Hofgastein Salzburger Straße 13 3 false 319.64 0 700 false EUR false Mieterprovisionsfrei 46.06 1 1 29 96,00 1,48 Geschäftslokal/Bürofläche in Bad Hofgastein Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Bad Hofgastein. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für verschiedene Geschäftsmodelle. Nutzungspotential: Büroflächen: Ideal für Einzelunternehmen, Start-ups oder Beratungsdienste Ladengeschäft: Geeignet für Einzelhandel, Verkaufsflächen oder Ausstellungsräume Praxisräume: Perfekt für Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitsbereich Sonstige gewerbliche Nutzung: Anpassbar für viele weitere Branchen, je nach Bedarf Besonderheiten: Zentrale Lage in Bad Hofgastein, ideal für hohe Kundenfrequenz Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsarten Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Bild aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7630007e49096bbd19dfade2b64fbea9d337fb91.jpg Wohnungsplan_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a5917e74dfb0380b90aa36fd4b7034eac3ad68f.jpg true GLXYM9 10454783 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-bueroflaeche-in-bad-hofgastein-GLXYM9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:33:32.851183Z 2025-11-17T13:33:32Z 2026-01-29T03:03:29Z 5400 Hallein Salzachtalstraße 18c 7 false 432600 0 true EUR false nein 67.22 3 1 1 2 1 17.36 true 1 24,00 A 0,64 A+ Wohnen über den Dächern Halleins! In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9485654d78f7f6d05ab26386f9d6d5526bc65eb.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a72429647f70e79c76a693a3ac12395d917b25.jpg 25004af_Reis_LM_WP07.4_433 18c_33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d327ea59f5f158cb5bfce8a3c2d9c4d9caea1251.jpg https://projekte.salzburg-wohnbau.at/stadt-land-leben-hallein text/uri-list https://projekte.salzburg-wohnbau.at/stadt-land-leben-hallein true GLXRCQ 10454130 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-ueber-den-daechern-halleins-GLXRCQ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:33:26.312495Z 2025-11-17T10:33:26Z 2026-01-29T03:03:26Z 5201 Seekirchen Anton-Windhager-Straße 25 false 421400 0 true EUR false nein 70.12 2 1 1 1 26.53 true 33,00 B 0,60 A+ Gartentraum! Große 2-Zimmer-Wohnung leicht finanzierbar! Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Die einfachen Formen der Baukörper werden durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/71d1a0200c8799feee21e048dccbdf80a70b5b7a.jpg Garten image/png https://cmcdn.de/c/dc6231e6f98cf158f80e4379db514c2b482cace0.png Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b28b36f21568a5d47449eddc456405b880d8414.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b8263cea32b6f754aee8507a1fabd67c19b632.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7527c02adf064f27fa75630ca7dc1163c9e34020.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cac0837b96856c2dfadd0f3626467bc384f4e8a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7face02a482d3de62d0d780c3db16e6c6dc6a594.jpg H.02_EG_TOP 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/129d8c7d1ad14d443f193de45cdac4129bba0885.jpg Eigenheimsicherung_Seekirchen Haus 2 Top 3 application/pdf https://cmcdn.de/c/f0615e43c536b0942bb3a83433465632868710da.pdf true FSW2HW 9641262 https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-grosse-2-zimmer-wohnung-leicht-finanzierbar-FSW2HW 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:34:45.002263Z 2024-08-12T07:34:45Z 2026-01-29T03:03:26Z 5742 Wald im Pinzgau Vorderkrimml Nr. 15 3 false 534.51 0 829.15 true EUR false Mieterprovisionsfrei 75.57 3 1 1 1 1 93,00 Pinzgau Leben! Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und toller Raumaufteilung in Wald im Pinzgau! Mit hoher Wohnbeihilfe WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG max. EUR 130,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon - 2 ruhig gelegene Schlafzimmer - geräumiger Vorraum - Bad mit Wanne - WC separat - großer Abstellraum sowie praktischerKellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein PKW-Stellplatz im Freien sind bereits im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00 Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1094,78 und die Kaution von EUR 3.390,00. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b5a18a2878a29e68474ca85e182dd19e3d19350.jpg Wohnungsplan_Top 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d7aa8cc9b6a64da7306c020376e873bfeb2b4e7.jpg true F3JQ68 8758954 https://immo.sn.at/immobilien/pinzgau-leben-gemuetliche-gefoerderte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-toller-raumaufteilung-in-wald-im-pinzgau-mit-hoher-wohnbeihilfe-F3JQ68 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:04:32.730587Z 2023-06-02T09:04:32Z 2026-01-29T03:03:26Z 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 false 409900 0 true EUR false nein 63.1 2 1 1 1 1 77.25 true 23 28,00 B 0,59 A+ Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Garten in Golling - Entdecken Sie die Vorteile der neuen Wohnbauförderung und der monatlichen unverzinsten Annuitätenzuschüsse! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Garten 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9d26b5df40f15332b1f88d0c9db1fdb6ef1867.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/46c767b6121167c00aed5e85b32d33d505bc7efc.jpg Top 2-05_Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/090d81f3da25a188b0f89290b1f0c0fc979690fd.jpg Top 2-05 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fbdbaeebc949cc752855556145f56eedee680fe.jpg Top 2-05 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/074e660ae739cede7c8df9dd843c6d86af300968.jpg Top 2-05_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d03c97338134f19e14adaf10aa009d403f0936.jpg Top 2-05 Terrasse, Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9d9d6ba09178ad4c002bff62d65b55ef53d2379.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_05 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4debe05015eaabaca9be9165f60020cf4ade13e.jpg WBF Golling Top 2-05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8c54e1c63f4f7022a71baa2bbea99f4d649e8b.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true G5MR52 10040943 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-garten-in-golling-entdecken-sie-die-vorteile-der-neuen-wohnbaufoerderung-und-der-monatlichen-unverzinsten-annuitaetenzuschuesse-G5MR52 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:03:23.848816Z 2025-03-07T09:03:23Z 2026-01-29T03:03:26Z 5541 Altenmarkt im Pongau Zauchenseestraße 5+7 2 false 480200 0 true EUR false nein 84.22 3 1 1 1 1 7.42 true 2023 34,00 B 0,86 B Leben, wo andere Urlaub machen im Zentrum Altenmarkts! Auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück in zentraler Lage wurden – Zusätzlich zur Erweiterung des Kindergartens – sieben moderne Eigentumswohnungen errichtet. Das Ortszentrum von Altenmarkt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die attraktiven 3-Zimmer-Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoß und weisen Größen zwischen 73 m² und 86 m² auf. Sie verfügen über großzügige Fenster und Balkone oder Terrassen. 14 Tiefgaragenplätze sowie vier Kfz-Stellflächen im Freien sorgen für ausreichend Parkflächen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt getrennt vom Kindergarten. Terrasse 2 Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98e9f6ffb02f569c87aa186964fddb7045cf21a2.jpg SWB Altenmarkt KIGA-0847 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36bd410721188d9104771de2b0d9caa60a34471.jpg SWB Altenmarkt KIGA-1268 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32fda3edc2d8783f7c34c08f1321c9fefcdc74c1.jpg Aussicht Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/260ec3a8246e9bd64bb416222c3861121bdce4fb.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3cb09a167fc48e7bc9a2b155919f850b1f55bee.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a2d67cd8c764a51a9913a409be0438a1db3e392.jpg Wohnzimmer Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e65c51c5964db1b6ac6414a1f689a5f5ffb4e21.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/a61ff42fced335d838699351c5a1ef77cd546957.jpg Wohnzimmer Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc3dd8545a478ece28544d51f989474d157a46f.jpg 12 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e425149144178f2f7fa93eb108e5a4b5001069e0.jpg 14 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b95db5caa58634a116d857893b73ab1bbb9b26f2.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/396331ac56011121a33e50d46eae450ed5267392.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2d8fa0b50d2bca4e454f61656a6c961a891b116.jpg Altenmarkt TOP 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc118721ee532061b21774e92e4a299d7c9b025e.jpg Eigenheimsicherung_Top 1 application/pdf https://cmcdn.de/c/7c1b436299905d3b4d59eb9a807949a2b11d7d66.pdf https://www.salzburg-wohnbau.at/projekte/altenmarkt-erweiterung-kindergarten/ text/uri-list https://www.salzburg-wohnbau.at/projekte/altenmarkt-erweiterung-kindergarten/ true FQKSPJ 9430701 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-andere-urlaub-machen-im-zentrum-altenmarkts-FQKSPJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:03:15.901321Z 2024-06-28T08:03:15Z 2026-01-29T03:03:26Z 5500 Bischofshofen Hochthronstraße 18 3 false 204000 0 true EUR false nein 62.86 2 1 1 1 1 1994 81,00 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung Bischofshofen - mtl. Rückzahlung ab EUR 748,- Die sehr gut aufgeteilte helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einem Wintergarten befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus unweit vom Zentrum Bischofshofen. Das Wohnhaus wurde 1994 errichtet. Die Wohnung mit 59,01 m² ist in einem guten Zustand und verfügt über einen sehr hellen Wohnraum, einen Wintergarten, einer Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, einen Schrankraum, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung wird zentral beheizt. Ein Abstellplatz im Freien wird der Wohnung zugeordnet. 2023.07.26 VM_WS Außenansicht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/290c57092cf1821493a7a9f12cbc1512a62b6395.jpg 19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85ba47f333c2c4fc882ebe6265ae4f5113d0f125.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54b21676324aae01dca51ed4a0fc4d3913b853e6.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e91be9ea3177235200ceaafc463898ae316996e5.jpg 15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/931758c0dd1d19c17bef92e893a45ab10531df78.jpg 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1200bf26055df0648283bda3e962ab66327d3647.jpg 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f3ad63c3d58e93f4432da2592ac7337a28e1614.jpg 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5f31a15f9199cb4ef7886c4bbee93502e52cb4e.jpg 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2e3a5fa4072c6c0dd7f97134e526a6ae829327a.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f987cd5f39f5428e732b2f47ce43c33ade2b291.jpg 14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c12718bf4ad8a2ba86c7e78d1daed971a08642b.jpg 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1db136c25ac24bc6f120da059931e0fc4efb5bf.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6317021e7a990e264e7d7284659f5095d71e21f6.jpg true GP5H2F 10522361 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschosswohnung-bischofshofen-mtl-rueckzahlung-ab-eur-748-GP5H2F 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:33:27.612847Z 2026-01-09T07:33:27Z 2026-01-29T03:03:29Z 5700 Zell am See Brucker Bundesstraße 24 a 4 false 883.07 0 1789.26 true EUR false Mieterprovisionsfrei 90.83 4 1 1 1 1 15 56,00 0,80 Familienwohnung in Zell am See mit Tiefgaragenplatz!-GEFÖRDERT Entspannen Sie auf dem Balkon mit atemberaubenden Blick auf den Zeller See! WOHNBEIHILFE ca. EUR 1.090,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - 3 Schlafzimmer - abgetrennte Küche - Bad mit Wanne - WC getrennt - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - geräumiger Flur - Baujahr 1998 - die Betriebs- und Heizkosten sowie Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 5.370,00 - Beitritt Genossenschaft EUR 570,00 Objektbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/2490cc47b87f8907b14afa77b0cd4778b828d402.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1607b89c6469b16593ba5c91dc1d9c5dc45486d.jpg true GP5GJB 10522355 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnung-in-zell-am-see-mit-tiefgaragenplatz-gefoerdert-GP5GJB 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T06:33:16.704318Z 2026-01-09T06:33:16Z 2026-01-29T04:03:43Z 5400 Hallein Salzachtalstraße 18c 7 false 650100 0 true EUR false nein 94.25 4 1 1 1 2 1 32.99 true 1 24,00 A 0,64 A+ Exklusives 3-Zimmer-Dachgeschoss im 7. OG mit Balkon und Tiefgarage In zentraler Lage von Hallein entsteht mit dem Projekt "Hallein – Stadt.Land.Leben" ein vielseitiges Wohnquartier, das urbanes Leben mit naturnaher Ruhe verbindet. Insgesamt 91 Wohnungen bieten modernen Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Senioren. Die 2 bis 4 Zimmerwohnungen haben Wohnflächen von ca. 45 bis 95 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse oder privaten Gartenanteil. Die moderne Architektur besticht durch klare Linien, strukturierte Fassaden und eine durchdachte Höhenstaffelung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Verkehrsfreie, begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Erholung. Eine Tiefgarage sorgt für bequeme Erreichbarkeit der einzelnen Häuser. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/691cefe66e891b8394a72ff66e3812711483ebd0.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a72429647f70e79c76a693a3ac12395d917b25.jpg 25004af_Reis_LM_WP07.4_435 18c_35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/151530fb765f0515142cbbd68a5b643fb2775fc6.jpg https://projekte.salzburg-wohnbau.at/stadt-land-leben-hallein text/uri-list https://projekte.salzburg-wohnbau.at/stadt-land-leben-hallein true GP4QRF 10521293 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-3-zimmer-dachgeschoss-im-7-og-mit-balkon-und-tiefgarage-GP4QRF 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:33:13.474026Z 2026-01-08T12:33:13Z 2026-01-29T03:03:26Z 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 489700 0 true EUR false nein 87.08 3 1 1 1 2 1 18 2026 Geräumige 3-Zimmer Neubauwohnung! In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Plan Top AP06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/077966e6dd985d831a1307b117eb8f788080c7a9.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true GGLC68 9329284 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-neubauwohnung-GGLC68 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:03:32.586934Z 2025-08-21T10:03:32Z 2026-01-29T03:03:26Z 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 650900 0 true EUR false nein 108.95 4 2 2026 A+ NEUBAU: Einzigartige 4 Zimmer Maisonetten-Wohnung in Laufen In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. 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Das Gebäude mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, einen Bahnhof, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5803652f14e69faee1148c00b611c4b58fac33b9.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/00df817203257ffd3c2ac58f55f33dbef650d4b7.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b50c2250a79f41f9d277824073cd083025717406.jpg Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2ce70fcb5cbfffc1b6750f7f109763034fd3c36.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a104bedd5343d77c75161026d7fa159c52528455.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a80ae03acf03a42db07a855b5f4a68ec57e4ecdf.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba8d84832e3302e9169ac9c1290699b9a1080c18.jpg H.02_OG 2_Top 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad2aea6216f959f71fb485187005a910943d87bf.jpg Berechnung Eigenheimsicherung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d8643ed8c337d49e332ed7cbd7d068e35a00e43.jpg Erklärung Eigenheimsicherung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca0ab5178a5965800e2b723bc4ed07a4e60ef6ff.jpg Eigenheimsicherung_Seekirchen Haus 2 Top 12 application/pdf https://cmcdn.de/c/e2a729e68215547be70a837e47a3f2e7ed563ae6.pdf true G2TXLX 9364310 https://immo.sn.at/immobilien/eigenheimsicherung-heute-einziehen-morgen-kaufen-G2TXLX 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:03:13.07666Z 2025-01-09T11:03:13Z 2026-01-29T03:03:26Z 5440 Golling an der Salzach Moartalstrasse 379 2 false 29.37 0 49.88 true EUR false Mieterprovisionsfrei 24 30,30 Carportplatz in Golling ab 1.9.2025 zu vermieten! 2012.05.22_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea56ea3b0af9068c25780c662447c5eda7f9a8d.jpg true GF6KPP 10269592 https://immo.sn.at/immobilien/carportplatz-in-golling-ab-1-9-2025-zu-vermieten-GF6KPP 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:33:31.065049Z 2025-07-24T07:33:31Z 2026-01-29T03:03:26Z 5645 Böckstein Bergherrenstraße 27 3 false 385.96 0 1033.2 true EUR false Mieterprovisionsfrei 79.22 3 1 1 1 1 86,80 1,09 PERFEKT! Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Abstellplatz in Böckstein! Mit hoher Wohnbeihilfe WOHNBEIHILFE bis EUR 570,00 (=maßgeblicher Wohnaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche separat - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - fixer Autoparkplatz - Baujahr 1993 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert - Beitritt Genossenschaft EUR 570,00 - Kaution EUR 3.100,00 - Mietvertrag unbefristet Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1c6d256b23848c5c15b09ff60aa204452d2dc21.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/68411947521d3d3a14c2894ba9eba281783c80b7.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0c9b1da025b83390b1e725231eacbe8f3fd2d5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9b61d7cf964db7e451d8663119ec9bd544e31ff.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9966a6b58fe9a02741c082135b47c2e4625ecb75.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e78c04a15bc973c219b038e666452744ccbfd71.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d658cc0708d0bc8bf4cb1d4b1cb741b3093ca894.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a1801ceb306efecc9f8476e821a381810c30de2.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/3807eaef920f6636a700506098f9576887bd10e8.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5e6aa9ea4886eba3b00ad7f2cf7ee9acc27e79.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb5d7a0a3127723e01cee4d3ea6b482d1cc7156d.jpg true GGHVSB 10310967 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-gemuetliche-gefoerderte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-abstellplatz-in-boeckstein-mit-hoher-wohnbeihilfe-GGHVSB 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:33:40.69999Z 2025-08-20T12:33:40Z 2026-01-29T03:03:29Z 5661 Rauris Schiefergasse 6 3 false 455.88 0 967.69 true EUR false Mieterprovisionsfrei 80.01 3 1 1 1 1 1 36,60 Geförderte 3-Zimmerwohnung mit hoher Wohnbeihilfe mit Balkon und Carportplatz WOHNBEIHILFE ca. EUR 560,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon - 2 helle, freundliche Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - WC separat - Flur mit Garderobenbereich - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Carportplatz zugeteilt - Baujahr 2009 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Carportplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.900,00 Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Rauris, Frau Groder, Tel: 06544 6202-19. 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Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Plan Top AP16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12276ecd53bef15001c5c9cfd5dec587d490dd81.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true FYFQ2D 9337080 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-eigentumswohnung-in-laufen-hohe-kfw-foerderung-FYFQ2D 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:33:37.854787Z 2024-11-12T12:33:37Z 2026-01-29T03:03:26Z 5630 Bad Hofgastein Bürgerbergweg 21 3 false 525.02 0 1251.66 true EUR false Mieterprovisionsfrei 79.86 3 1 1 2 1 93,00 1,49 Leben im Gasteinertal! Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Bad Hofgastein! Mit hoher Wohnbehilfe WOHNBEIHILFE ca. EUR 700,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche extra - 2 gemütliche Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - Abstellplatz - Baujahr 1997 - die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 3.760,00 - Mietvertrag unbefristet Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e441da7d3a2afa085422d7f41546bf4d6435152.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c89f573bdb8f9133c915c23a4a11e2f9e96bfd7.jpg true GHVFB7 10351154 https://immo.sn.at/immobilien/leben-im-gasteinertal-gemuetliche-gefoerderte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-bad-hofgastein-mit-hoher-wohnbehilfe-GHVFB7 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:33:38.937043Z 2025-09-16T09:33:38Z 2026-01-29T03:03:26Z 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 122 false 396000 0 true EUR false nein 61.57 2 1 1 1 1 67.03 true 23 28,00 B 0,59 A+ Grün wohnen, gut angebunden – geförderte Gartenwohnung nahe Bahnhof Golling! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/692066b8dde5740fc99626a51577fc9a012c9bdd.jpg GollingDreiGang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee3cd1f9c530d31f23893d07f2ad701014788ed.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6bca467acb41b66c9bcc6bce35cf7e16e58af4e.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/3efa9e5617a825507c24c23debedc3c5e288c641.jpg Terrasse, Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ace8accea8e4fe6a42a3a95365562b498e3ad712.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/550eee9b72c7984b14f8919d7686d55fd2fc9beb.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/608e3482710c866eeca29558303cb2a3c0666e5f.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbe35b7e50fff04baa4cd68974394c00936e9f82.jpg Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d4137c53b058fbc2bccf0334001297b9c102281.jpg BM_Vertriebsplan TOP 1_02 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0a731ef486cc87c911393827157cd07bfc70467.jpg WBF Golling Top 1-02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d19c680f92f25950def3fad317bad4838bf47b0.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVZ8 9068965 https://immo.sn.at/immobilien/gruen-wohnen-gut-angebunden-gefoerderte-gartenwohnung-nahe-bahnhof-golling-FJRVZ8 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:34:02.717Z 2024-03-05T09:34:02Z 2026-01-29T03:03:26Z 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 false 388200 0 true EUR false nein 61.1 2 1 1 1 1 7.43 true 23 28,00 B 0,59 A+ Elegante 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss: Nutzen Sie die Vorteile der neuen Wohnbauförderung! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Top 2-19_Wohnzimmer_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ec2eb4197ec77c8e1bfb8b75b539838b681145f.jpg Top 2-19_Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f32445da338236a6e683ec28d589e1c6fead762.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dd1db6e8f984dfcac04e1c82527c24a76ff38f7.jpg Balkon Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d7a3abdd854999ab85777614bf6d338239cfd54.jpg Top 2-19_Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc3d29dc14ceeb8b5b99b054e5ba2238d553e0d.jpg Top 2-19_Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/af9ee96be93159abaa18152f345d5c61824957e3.jpg Top 2-19_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/83111a41f0b4de0ae69357d4413af34151db5d0c.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_19 3OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/77517cd6d2dcfea3d5c5a9690e6661311b24791b.jpg WBF Golling Top 2-19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2d65d690b1baf3e96b7594b76913be82568e4dd.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVZ5 9068962 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-2-zimmer-wohnung-im-dachgeschoss-nutzen-sie-die-vorteile-der-neuen-wohnbaufoerderung-FJRVZ5 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:34:02.716879Z 2024-03-05T09:34:02Z 2026-01-29T03:03:26Z 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 false 405100 0 true EUR false nein 62.98 2 1 1 1 1 7.83 true 23 28,00 B 0,59 A+ Finanzieren Sie Ihre 2-Zimmer Traumwohnung mit der neuen Wohnbauförderung!!!! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. GollingDreiGang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee3cd1f9c530d31f23893d07f2ad701014788ed.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23040476e580d6e36f399dec676f4e3cfcb1741.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ac04b81e5f9fdf30b6881287054c84199810a34.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fabfdf13a08814b1a91c62d29d251f4f85b767a.jpg Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e3b26f43aca325251609a41895d6f7e964e8d29.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d03c97338134f19e14adaf10aa009d403f0936.jpg Balkon Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b3503074002d2404518881dbf09ba37347906b3.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_15 2OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d9a0927ae889ac5365504ef447e0c38b144d96.jpg WBF Golling Top 2-15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68d4c9cd4603b98dbbc64cfe7e256364c51ecab9.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVYQ 9068954 https://immo.sn.at/immobilien/finanzieren-sie-ihre-2-zimmer-traumwohnung-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-FJRVYQ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:34:02.467504Z 2024-03-05T09:34:02Z 2026-01-29T03:03:26Z 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 false 481900 0 true EUR false nein 75.64 3 1 1 2 1 109.68 true 23 28,00 B 0,59 A+ Bahnhofsnähe & Wohnbauförderung: Neubauwohnung mit großem Garten in Golling! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/637791bd6ca421cdc4bca2d2bf5827b0e43dd6c1.jpg Terrasse, Garten, Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1707417c072d2283e093df431ae283f602ef0fcf.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f50398d230005247548dacc69c3fb77910865566.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/24112faaa6d3f5a848eda718d2560e78d8810b08.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92fde804f7bf7861893972b1ab11a907d0c52a86.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ecdafd61c220521fc303cc7377c7dbb344eac4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e05441c99ba2909fa64687fd19d2eb30e5ba3e86.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b273bb25cc5a2970e2363b4fa63eb9908280c4fa.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/390d766e66589e82f3a74ab4430e7fea71df92b1.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a4f0860c01f7604ab43640e891039c70b405d85.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/93764c8506005f07aa8a1053fc4b31536eb23cd4.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8df08f07478feb084fd4793976dd5de0d8db3056.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_03 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a476c59d3158239282591946c767f2edb15f166.jpg WBF Golling Top 2-03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18761fc04ff47ea854f7666dbbc85f7ba25750ac.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVYS 9068941 https://immo.sn.at/immobilien/bahnhofsnaehe-wohnbaufoerderung-neubauwohnung-mit-grossem-garten-in-golling-FJRVYS 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:34:02.467574Z 2024-03-05T09:34:02Z 2026-01-29T03:03:26Z 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 112 false 401100 0 true EUR false nein 62.99 2 1 1 1 1 7.83 true 23 28,00 B 0,59 A+ EIGENHEIMSICHERUNG Heute einziehen, Morgen kaufen! Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ac04b81e5f9fdf30b6881287054c84199810a34.jpg Wohnungsleasing image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c28ce88fcff91fda620442ea367cdfa2f63e212.jpg Eigenheimsicherung_Golling Top 2-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41af921d49893632c9e2ed84ad83c072700b9dea.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23040476e580d6e36f399dec676f4e3cfcb1741.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c2c4f1a3997447a5b4a636ff34b7cc68a9fd2ac.jpg Top 2-10_Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e3b26f43aca325251609a41895d6f7e964e8d29.jpg Top 2-10_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d03c97338134f19e14adaf10aa009d403f0936.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb39aee212de7feae13c8e9bfe7ce9ed3a2b1788.jpg BM_Vertriebsplan TOP 2_10 1OG (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/98797788b521f5a4e469d684026510862a3f5f50.jpg Eigenheimsicherung_Golling Top 2-10 application/pdf https://cmcdn.de/c/72077a48e8dd0cd6285b01fa410bb9c92a093990.pdf https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FJRVYT 9068952 https://immo.sn.at/immobilien/eigenheimsicherung-heute-einziehen-morgen-kaufen-FJRVYT 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:34:02.467838Z 2024-03-05T09:34:02Z 2026-01-29T03:03:26Z 5742 Wald im Pinzgau Vorderkrimml Nr. 15 3 false 587.71 0 968.87 true EUR false Mieterprovisionsfrei 83.1 3 1 1 1 1 1 93,00 Leben wie im Urlaub! Geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Wald im Pingau! Mit hoher Wohnbeihilfe WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 730,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 250,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe - Bad mit Wanne - WC separat - praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 346,00 - Bezug: ab sofort Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.319,00 und die Kaution von EUR 3.960,00. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b5a18a2878a29e68474ca85e182dd19e3d19350.jpg Wohnzimmer Küche Foto 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d778a43074c60f9b3a9ea8c1fbb7e27fc2afcfd2.jpg Wohnzimmer Küche Foto 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/71a10118abb7989c965749fcf4252f503d46cf4e.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6154ec7b98150d84251a47d03fa952e2b122d61e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4238a8aa529224109b7f868a9b659980c7234213.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/f60953d9c06747b1ff918f254b9a90014d65df5f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d256c01fe73ecc9d2d6c1792c2811baabd09a061.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f57580f8e49e7a613e8f5c73b123e8d371357d15.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb497ff62f50ee7bc700b90bfdc74fad92ff45b8.jpg true F6LJL4 8897106 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wie-im-urlaub-gefoerderte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-wald-im-pingau-mit-hoher-wohnbeihilfe-F6LJL4 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T07:14:26.049477Z 2023-08-08T06:14:26Z 2026-01-29T03:03:26Z 5440 Golling an der Salzach Tiefgarage false 0 80 false EUR false nein 5 28,00 B 0,59 A+ Tiefgaragenplatz in Neubauobjekt in Golling zu vermieten Zur Vermietung steht ein sicherer und komfortabler Tiefgaragenplatz in einem Neubauobjekt in zentraler Lage in Golling, Gangsteig 112. Der Stellplatz befindet sich in einer gepflegten Tiefgarage eines modernen Wohnhauses. Die Zufahrt erfolgt über ein automatisches Garagentor mit Fernbedienung. Die Garage ist gut beleuchtet. Größe: 13,43 m² Länge: 5 m Einfahrtshöhe: 2,10 m Toröffnung elektrisch mit Fernbedienung Der Stellplatz eignet sich hervorragend für Anwohner und Pendler die eine sichere Parkmöglichkeit in attraktiver Lage suchen! TG 43 image/jpeg https://cmcdn.de/c/176ce98d4f1b0319990f44dfaad87a73e645361c.jpg true GF3FTX 10263766 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-neubauobjekt-in-golling-zu-vermieten-GF3FTX 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:03:26.989557Z 2025-07-21T10:03:26Z 2026-01-29T03:03:26Z 5303 Thalgau Zehenthofweg 1 3 false 190000 0 true EUR false nein 62.11 2 1 1 1 1 1 176,00 2,31 Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Carport in Thalgau - mtl. Rückzahlung ab EUR 673,- Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt, um die Seele baumeln zu lassen. Das große Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz und Komfort, während die großzügige Küche mit Essbereich zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag angenehm gestaltet. Der Flur mit Garderobenbereich bietet ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktische Extras wie ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum für Ihre Utensilien. Für Ihren PKW steht ein fixer Carportplatz bereit, der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterstellt. Dieses Zuhause verbindet Komfort, Funktionalität und eine schöne Lage – perfekt für ein angenehmes Wohnen! Objektbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/d97716a967f3bbfbc0ec847497e30d753f02381e.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4708324f7be0fcb162c9f525c5b53631e7ad42c.jpg 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ed7f19d31800e17723168c7e80ec0147920f70f.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b61bac371bac30117a98a16db58acc5e218ad4f4.jpg 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ec88dcaeaf4fc07f34808293d9b106cf40c16a4.jpg 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a14968e32600420cdf0cc65e60388386546606e.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20bcab89377cf37563b9b79e0c613517f86b06b3.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/29a24e18ca353b9ca49d95ff2bddfeeea0a3483d.jpg true GH34YZ 10326818 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-balkon-und-carport-in-thalgau-mtl-rueckzahlung-ab-eur-673-GH34YZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:33:31.528374Z 2025-09-01T08:33:31Z 2026-01-29T03:03:26Z 5592 Thomatal Thomatal 1 3 false 470.6 0 1031.5 true EUR false Mieterprovisionsfrei 72.65 3 1 1 1 1 10 32,00 0,81 WOHNPARADIES! Gemütliche, geförderte 3-Zimmerwohnung in Thomatal! Mit hoher Wohnbehilfe WOHNBEIHILFE bis EUR 550,00 (=zumutbarer Wohnungsaufwand) welche sich mietmindernd auswirkt! - Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss - Flur mit Garderobenbereich - WC separat - praktischer Abstellraum und Kellerabteil - fixer Carportplatz - Baujahr 2010 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Carportplatz sind im Mietpreis inkludiert - Beitritt Genossenschaft EUR 570,00 - Kaution EUR 2.820,00 - Mietvertrag unbefristet Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Thomatal, Herrn Gappmaier Tel: 06476/250-15 Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/747895645836fc74cd0c3875935ed5f1a0cdbc6f.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7935559c7f943ef1046b3725a20fa36af7fbf69.jpg Wohnzimmer (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea52e3a528d5b39e5b69b02461dd83edc5f97c0b.jpg Wohnzimer (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/108badd2d2a60316c31325dfbaa7ce1dfb555624.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/148632bb8b265f59deaa377df5077e1b4204a7c4.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c08c09ab9ea11d7a6cf32ddea15bdeb2354c133c.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7eb24b0463af7e3d02b48fa5a45136fe6f84817.jpg true GDFJ6L 10242612 https://immo.sn.at/immobilien/wohnparadies-gemuetliche-gefoerderte-3-zimmerwohnung-in-thomatal-mit-hoher-wohnbehilfe-GDFJ6L 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T09:33:34.551419Z 2025-07-06T08:33:34Z 2026-01-29T03:03:26Z 5440 Golling an der Salzach Gangsteig 122 false 397400 0 true EUR false nein 60.58 2 1 1 1 1 66.65 true 23 28,00 B 0,59 A+ Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung im Herzen von Golling mit neuer Wohnbauförderung Auf einem rund 3000 m2 großen Grundstück des ehemaligen Seniorenheims entstehen insgesamt 36 Eigentums- und Mietkaufwohnungen nach den Plänen der eigenen Architekturabteilung "artfield". Die attraktiven 2, 3 und 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen 60 bis 100 m² sind barrierefrei erreichbar und verfügen jeweils über eine Freifläche, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Die Fassadengestaltung mit Holz fügt sich gut in die Umgebung ein und das autofreie Areal sorgt für ein sicheres und behagliches Wohnumfeld. Eine hauseigene Tiefgarage und weitere Außenstellplätze sichern ein einfaches und bequemes Nachhausekommen. Das Projekt bietet zudem eine umweltfreundliche Energieversorgung mittels Fernwärme. Eine Photovoltaikanlage rundet das energieeffiziente Angebot der Wohnungen zusätzlich ab. Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1f3e5140ed0500359f6d46751420c9d311e7c03.jpg Golling DreiGang_Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae17a0305bcc248811dc68767e6df1529af7e9a7.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ae46a5e0f76e756096b8d76beeaff2c0ce36396.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bf8c9c7a08c12ccdbc3d51c3f43fef2de57575b.jpg Terrasse, Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/328febee99d0830c9d40ffaefb9fcefc63fa8cd9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1326cc04a392e62f3b162cd283ae114f3c491d4.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6a1920ffcaba1e094a74e4f75179915483a59e8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae15dba93894c73358fedc0a712005b17f864b65.jpg Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a75db5bf6d074f6b28eb5de80dc6aef66552823.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/46ea21f77b2c7c9fa0c1dde6d98135f7b0250111.jpg BM_Vertriebsplan TOP 1_01 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1f8dad8b28d0acf55233a5563847bc80f911ba.jpg WBF Golling Top 1-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c344a2e10494b38d677360ef83aa8e5bc112009.jpg https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ text/uri-list https://www.dreigang.salzburg-wohnbau.at/ true FBF2XK 9068937 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-gartenwohnung-im-herzen-von-golling-mit-neuer-wohnbaufoerderung-FBF2XK 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:05:18.476296Z 2023-10-27T10:05:18Z 2026-01-29T03:03:26Z 5303 Thalgau Salzburger Straße 33 3 false 259000 0 true EUR false nein 64.19 3 1 1 1 29 73,00 1,13 Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Thalgau - mtl. Rückzahlung ab EUR 916,- 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 64,19 m², 1. Obergeschoss, Westausrichtung Objektbeschreibung Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über einen großzügigen ca. 11,59 m² großen Balkon mit Westausrichtung. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem separaten WC. Ausstattung Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster Separates WC Schlafzimmer: Großzügig gestaltet und über das Wohnzimmer begehbar Kinderzimmer: Zugang zum Balkon Küche: Offene Kochnische/eingebundene Küche mit Anschlussmöglichkeiten Wohnzimmer: Angenehmes Zentrum der Wohnung, von dem aus der Balkon erreichbar ist Raumaufteilung Wohnzimmer mit Küchenbereich Großes Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit WB -Separates WC Weiteres Abstellplatz im Freien Kellerabteil Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/615ddd316d7551d7c3c6ffa7cb32332d38f383b3.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b54214c5cc8ca9dcb2f8433624ec82b308f095f.jpg 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30c7dc7f5ea260a127d97238399040f9eb991905.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f675efd202aa6805945a0506d0b41b0b47c026f.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d32d530958e562fbddac954e22ca65430c5b6dd2.jpg 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4de2eefe96de20e75a5a3c82db632dfd3eb406da.jpg 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/461ca1468ea8404d79abe3c94d37243f683199ae.jpg 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/130f4eed22825a01050192487f7aad78b769b2d6.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea29b9498aea427b6f27701c118f94949173c96.jpg 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c4124cfa54673b4d3846084d1bb2f00d8283e80.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed0eb9de35fadeb4852d7b4ffa3d3b88e4fbed89.jpg Wohnungsplan Top 4 image/png https://cmcdn.de/c/b5e01460af621488994d6a5513e79c8ed045d358.png true GK427L 10390317 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-thalgau-mtl-rueckzahlung-ab-eur-916-GK427L 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:22.900136Z 2025-10-10T06:33:22Z 2026-01-29T03:03:29Z 5570 Mauterndorf Markt 520 2 false 0 1070 true EUR false nein 84.71 4 1 1 1 1 7.19 true 2025 35,00 B 0,70 A+ Erstbezug 2026: Geförderte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Salzburger Lungau! Bis Sommer 2026 entstehen in Mauterndorf zwei Wohnhäuser mit insgesamt 16 geförderten Mietwohnungen an den Adressen Markt 519 und 520. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 85 m² groß und verfügen jeweils über Balkone oder Terrassen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5976291225ca8e8ea66a865bdb501512b224cc6c.jpg Wohnungsplan Top 07-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a327b371768e831a7cf64875780495a795ad61.jpg true GPGLP8 10531083 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2026-gefoerderte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-im-salzburger-lungau-GPGLP8 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:36.024885Z 2026-01-15T14:03:36Z 2026-01-29T03:03:29Z 5570 Mauterndorf Markt 520 2 false 0 1070 true EUR false nein 84.4 4 1 1 1 1 7.19 true 2025 35,00 B 0,70 A+ Ihr neues Zuhause über den Dächern von Mauterndorf – großzügig, modern, komfortabel! Bis Sommer 2026 entstehen in Mauterndorf zwei Wohnhäuser mit insgesamt 16 geförderten Mietwohnungen an den Adressen Markt 519 und 520. Die Wohnungen sind zwischen 47 m² und 85 m² groß und verfügen jeweils über Balkone oder Terrassen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Mauterndorf Drohnenaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e4a582e81dd87181764c3278b6b28861ec7aba6.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5976291225ca8e8ea66a865bdb501512b224cc6c.jpg Wohnungsplan Top 08-DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5acb3c0459192664b89bf5d034b273c442bdbcae.jpg true GPGLMZ 10531080 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-ueber-den-daechern-von-mauterndorf-grosszuegig-modern-komfortabel-GPGLMZ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:35.206431Z 2026-01-15T14:03:35Z 2026-01-29T03:03:29Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ramseiderstraße 2 A 4 false 468.97 0 1000.16 true EUR false Mieterprovisionsfrei 60.46 2 30 68,00 1,20 Geförderte 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Saalfelden mit Balkon mit hoher Wohnbeihilfe WOHNBEIHILFE ca. EUR 580,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Wanne - praktisches Kellerabteil - geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe - Tiefgaragenplatz - Baujahr 1997 - die Betriebs- und Heizkosten sowie Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis inkludiert - Kaution EUR 2.940,00 Objektansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c74436a05ecbcdb8cc09e26137bbda7ad0580a0f.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab56698cb22078de6e6911b9dde678cb829b1ece.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b19a0d39876599b952f19ff563671d930155a8.jpg Kochnische image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a3a19af03c78b2feec1108a308865d6ac00e955.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/82b64866ef1d2ca916ed0a66e719a55a508383da.jpg true GNDDN5 10501803 https://immo.sn.at/immobilien/gefoerderte-2-zimmerwohnung-im-zentrum-von-saalfelden-mit-balkon-mit-hoher-wohnbeihilfe-GNDDN5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:33:32.165368Z 2025-12-18T13:33:32Z 2026-01-29T03:03:29Z 5201 Seekirchen Anton-Windhager-Straße 25 false 0 1395 false EUR false nein 70.23 2 1 1 1 7.28 true 33,00 B 0,60 A+ EIGENHEIMSICHERUNG Heute einziehen, Morgen kaufen! Das Gebäude mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge. Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, einen Bahnhof, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme unterstützt durch eine Photovoltaikanlage für bewohnerfreundliche Betriebskosten. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5803652f14e69faee1148c00b611c4b58fac33b9.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/00df817203257ffd3c2ac58f55f33dbef650d4b7.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b50c2250a79f41f9d277824073cd083025717406.jpg Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2ce70fcb5cbfffc1b6750f7f109763034fd3c36.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a104bedd5343d77c75161026d7fa159c52528455.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a80ae03acf03a42db07a855b5f4a68ec57e4ecdf.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba8d84832e3302e9169ac9c1290699b9a1080c18.jpg H.02_OG 2_Top 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad2aea6216f959f71fb485187005a910943d87bf.jpg 44a45513-4e59-48aa-86fe-6ded489dc011_Wohnungsleasi image/jpeg https://cmcdn.de/c/b61eca64a2995b3981d78c2b5285a4a047e95168.jpg Eigenheimsicherung_Seekirchen Haus 2 Top 12 application/pdf https://cmcdn.de/c/e2a729e68215547be70a837e47a3f2e7ed563ae6.pdf true GM3DH7 10459356 https://immo.sn.at/immobilien/eigenheimsicherung-heute-einziehen-morgen-kaufen-GM3DH7 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:03:40.568908Z 2025-11-20T10:03:40Z 2026-01-29T03:03:29Z 83410 Laufen Tittmoninger Straße 52, 52a, 52b 4 false 461100 0 true EUR false nein 81.98 3 1 2 1 18 2026 Exklusive Maisonette-Wohnung! In der Tittmoninger Straße entsteht ein Gebäude-Ensemble aus drei Gebäudeteilen. Das moderne und hochwertige Projekt "Wohnen am Salzachbogen" – stellt auf knapp 4.000 m² 31 moderne und hochwertige Eigentums- bzw. Mietwohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über Größen zwischen 45 m² und 132 m² und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Die U-förmige Anordnung der Bauteile sorgt für eine behagliche grüne Bewegungs bzw. Begegnungszone im Innenhof, dieser besticht durch großzügige Freiflächen wie Eigengärten und Spielwiese mit Baumbestand. Neben der anspruchsvollen Architektur und Ausstattung setzt das Projekt "Wohnen am Salzachbogen" auch auf Nachhaltigkeit. Eine ökologische Bauweise, gekoppelt mit modernster Technologie wie Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen, ermöglicht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch die Möglichkeit einer KfWFörderung für klimafreundliches Wohnen. Eine hauseigene Tiefgarage und Abstellplätze vor dem Ensemble bieten ausreichend Platz für ein bequemes nach Hause kommen. Zudem sorgen E-Mobilitäts Vorsehungen für ein einfaches Nachrüsten einer Ladestation. Ein weiteres Highlight: eine Packstation direkt am Areal, sorgt dafür, dass Pakete sorglos zugestellt werden können, auch wenn man nicht zu Hause anzutreffen ist Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/12969c340a250ea4f46ab0e2e0582ffaaef1cfbe.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aadd465d6f1bedf6f053d41e1d8736a175d15064.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb974616c410dd4306840f4455023ce3a26d0534.jpg Plan Top AP08 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/65442aae39f0784014b19754767433be2704026c.jpg Plan Top AP08 DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6878edff8b4fdc48c088c182685fa7c8a9f0f21.jpg https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ text/uri-list https://www.wohnen-am-salzachbogen-laufen.wohnbau-bayern.eu/ true GFGZFM 9843529 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-maisonette-wohnung-GFGZFM 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:03:26.033139Z 2025-07-31T08:03:26Z 2026-01-29T03:03:26Z 530124392 Immobilien Ortner KG 124393 5020 Salzburg 0 false 1773 0 2373.6 true EUR 2 BMM exkl. USt. + 20% MwSt. 90 90 90 1 1949 107.00 1.63 non_living Zentrales Geschäftslokal mit großen Schaufenstern Darf ich mich vorstellen? Ich bin ein helles und sonniges Geschäftslokal im Herzen von Salzburg und ich bin auf der Suche nach meinen zukünftigen Mietern. Meine Einheit besteht aus einer einladenden Geschäftsfläche im Eingangsbereich und weiteren 2 Räumen im hinteren Bereich. Zu meiner Einheit gehört noch ein Vorraum mit Ausgang in das Stiegenhaus, ein WC, ein Abstellraum und ein PKW-Abstellplatz im Hof. Dank meiner großen Schaufenster nehmen mich Passanten wahr und sorgt für ausreichend Tageslicht. Es besteht die Möglichkeit vor dem Geschäftslokal Ladetätigkeiten auszuführen. Was meinen künftigen Mietern bestimmt gefallen wird, sind meine hohen Räumlichkeiten und die große Anzahl an Steckdosen. Dank der guten Infrastruktur bin ich sowohl zu Fuß, mit ein- oder zweispurigen Fahrzeugen als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Altstadt erreicht man fußläufig ca. in 7 Minuten. Auch umliegenden Schulen (Volksschule Mirabell, Mittelschule Mirabell Schule, und öffentliche Einrichtungen wie die Wirtschaftskammer, WIFI, Salzburger Hauptbahnhof etc. befinden sich in unmittelbar von meiner Geschäftseinheit entfernt. Kunden haben die Möglichkeit in den umliegenden öffentlichen Parkplätzen zu parken. In unmittelbarer Nähe hätte mein Mieter auch die Möglichkeit zusätzlich 3 Tiefgaragenplätze anzumieten. Gefalle ich? Dann zögere bitte nicht meinen freundlichen Makler zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Schaufenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/050c323fd937df7df8a2c44cb34bf327ff39842b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f5d426485296c557046ec2bf38b226ee3bfaadb.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a54f2bf356fe261a336c72e9f3e27ea0af9db04.jpg Empfang-Schauraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/87d1f9fff04a54daa3dbfd546b80daa92c356517.jpg Empfang-Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/58ade5e0e58c2fb347eb60fc4a55df2ad1c31eb8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a39eace9e991eef9a9754b49a27d4327135a430.jpg Eingang Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccea0c51730ce77cf54b2f163d3b40122dfdd2cc.jpg Teeküche-Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea4aaf066708a552ed17c0db650b54533f88befc.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2fb3fb133211e72f0e53016c358eb03a1d6edf7.jpg EDV-Verkabelung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ce53df8e16d27accb0a59b9e8dc9800c1d96bd1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8b09f6d45ed284f6b825438e6995ead88f3e0fe.jpg Schaufenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/daacb890c42e189825d0472309b139771870cd3e.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccff39ce3e12f4f0675749a875aa228308b141aa.jpg Eingang frontal image/jpeg https://cmcdn.de/c/415ae1a3b2f7e35d05e8bfdd58eb3f47487fa387.jpg 2FFE34D5-EDD9-4CB4-8B3A-10F624E706E8_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/3595356c4452f8189da08b359c8fa691a5724394.jpg false GPT73Y 10544118 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-geschaeftslokal-mit-grossen-schaufenstern-GPT73Y 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:03:24.600913Z 2026-01-23T13:03:24Z 2026-01-29T08:03:19Z 530124919 PUCHSTEIN Projektierungs- u. 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Abstellraum im TG 3,75 m² + 2 TG-Parkplätzen und 1 Freistellplatz (Vorschreibung Gemeinde Puch). 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Abstellraum im Stiegenhaus 4,47 m², Abstellraum im TG 7,58 m² und 4 TG-Parkplätzen (Vorschreibung Gemeinde Puch). 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Landwirte aufgepasst ! Ca. 2 ha Grünland im Raum Mondsee ab 2019 zu verpachten. Infos unter 0664/4830129 false 8VC8M8 4494582 https://immo.sn.at/immobilien/landwirte-aufgepasst-8VC8M8 2018-12-11 2026-01-29 p2o 2018-12-11T18:04:50.095768Z 2018-12-11T18:04:50Z 2026-01-29T08:01:27Z 530127848 Egger Immobilien e.U. 127849 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 310 8 760 3 2 5760 Saalfelden: neu renoviertes Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage von Saalfelden mit 2 Wohneinheiten, unterkellert, 2 Garagen und großem Garten <p>Zum Verkauf steht dieses mit Liebe zum Detail, hochwertig renovierte Einfamilienhaus mit ca. 310m² Wohnfläche in absoluter Traumlage von Saalfelden.</p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Das Haus befindet sich im Stadtgebiet. Saalfelden bietet eine Mischung aus städtischem Leben, ausgebaute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung.</p> <p>Das Zentrum, Bushaltestelle, Restaurants, Konditorei, Strandbad, Schulen, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 730m² großem sonnigen Grundstück und wurde im Jahre 2021 komplett renoviert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Im ganzen Haus befinden sich neue Fensterelemente, hochwertige Holzböden, neue Bäder, alle Leitungen und Elektrik wurden neu installiert, massive Holztüren im ganzen Haus, usw.....</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>Vorraum, WC,  großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. In dieser Etage befinden sich noch ein großes Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer.</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich eine separate Einraumwohnung mit Bad und Dusche befindet. (hier wäre es möglich eine Küche zu installieren)</p> <p>Weiters befindet sich in dieser Etage eine separate Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist.</p> <p>Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon, von dem man einen einzigartigen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt bis zum Kitzsteinhort genießen kann, hochwertige Küche mit Essbereich , 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster.</p> <p><strong>Kellergeschoß:</strong></p> <p>Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit WC, ein Büro, ein Lagerraum, Abstellraum, Technik und Waschraum.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Photovoltaikanlage (Fronius ) mit Speicherbatterie, 2 Garagenabstellplätze, 2 Freistellplätze vor dem Haus, </p> <p><strong>Heizung:</strong> </p> <p>Gasheizung, Kachelofen</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0808ca939b02c12e2378bf4b7dd9ba8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3HSuf1yLr53nCGV7z4vA4Y.jpg image/jpeg 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nicht besser sein, in nur ca. 4 Gehminuten befindet sich der Skilift, wo Sie direkt in das große Skigebiet Zell am See, Saalbach, Hinterglemm, Leogang, Fieberbrunn einsteigen können. Ihr Auto parken Sie währenddessen bequem in der resorteigenen Tiefgarage bzw. dem zugehörigen Tiefgaragenstellplatz. </p> <p style="text-align:left;">Das Apartment ist hochwertig eingerichtet und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit Küche und ein Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist.</p> <p style="text-align:left;">Darüber hinaus steht den Eigentümern ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, um persönliche Gegenstände aufzubewahren. </p> <p style="text-align:left;">Das Highlight ist aber auch die Infrastruktur im Resort, welche natürlich genutzt werden kann: Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool.</p> <p style="text-align:left;">Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder.</p> <p style="text-align:left;">Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool.<br /> <br /> Diese Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Rendite. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p> <p style="text-align:left;">Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b992aba10fbcae4ef0df9793cef84d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Iolq5femK3FhcapyfDfSs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac78a0a5612a980d9a55bbc0162fdf5d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4IU6NBOmFVmA4yGbS6O4n2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/624891850fd2aa1c5b600b1a4864952b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6gsLCjei2s152E0Gn79f0M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6fa0c54987edf40d28216a106473220/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4IqtMzNOakgSIAqDYeQykp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d2a57872bbb7abf672767a159c1dce/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6wdVi8YcwkCU9FDUxgI2YR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1b286ee62f8aa307d2d5da5146d1903/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2GVGiTtAgcVEAMWlwsUzqd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3b78914084f5af1b4f4667f0e63af28/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4mYoOw3DtIhcUSjsNNKpUb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f21c06cb10edd6e58754b76ad9a2f38b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5RBTCmFA5IJ3cbA6jWJV2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a69cb78edf98f473269b750d30f6093d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Cdi9jpeU4fKyT1gjm5Pia.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dbb55c2f7e6be5c6cfaf0945f363baf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Exfj2kJupLVaLie1wejXZ.jpg true GFGKQ7 10278442 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-im-urlaubsdomizil-buy-to-let-apartment-in-zell-am-see-zu-verkaufen-skiliftnaehe-pool-sauna-GFGKQ7 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:33:18.33845Z 2025-07-30T16:33:18Z 2026-01-29T03:03:29Z 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 4 false 995000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 153.5 5 5 41.69 true 2019 17 0.79 Zell am See / Schüttdorf - Buy to let, Luxuriöses Penthouse Apartment, fußläufig zum Skilift - Investition und Urlaubsgenuss <p>Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p> <p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p> <p>Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. </p> <p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. </p> <p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. <span style="vertical-align:baseline;">Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </span></p> <p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p> <p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage.</p> <p>Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. </p> <p>Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.</p> <p>Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. </p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43a24327d721ee312c2351bb67d7784d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5yiVApB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d1af07e59a86ce147e418dd45dadad8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5_cxP_Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4df03a281e245c469cfe9d4faa7be426/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7A4-omI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad600e577fd1970b065b503a2613094d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc6TQ7POK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ce596df971ce073fe56189af9d79c06/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7bxg_sB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d824f7daf3c3e2abb7c114aa629de0c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/U5uALyo52FhQ4JDIUqK1.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/bWUpczPNFGc?rel=0 Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=qKEZoSVo1Pm true GFGKQ8 10278439 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-schuettdorf-buy-to-let-luxurioeses-penthouse-apartment-fusslaeufig-zum-skilift-investition-und-urlaubsgenuss-GFGKQ8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:33:18.33848Z 2025-07-30T16:33:18Z 2026-01-29T03:03:29Z 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 2 4 false 529000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.02 3 2 1 9.89 true 2019 17 0.79 Touristische Eigentumswohnung in Zell am See / Schüttdorf zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM, Skieinstieg, Wellness <p>Zum Verkauf steht dieses moderne, Appartement im Aparthotel Elements Resort **** in einer sehr frequentierter Lage (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br /> <br /> Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen (finnische Sauna und Kräutersauna) relaxen oder im ganzjährig beheizten Pool schwimmen. Zusätzlich bietet das Aparthotel noch ein Restaurant sowie eine Hotelbar. </p> <p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit Ausgang auf die Sonnenterrasse sowie Garten und einer voll ausgestatteten Küche bietet die Wohnung auch einen eigenen Tiefgaragenplatz, der den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum </li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>2 Bäder (eines davon mit Badewanne und Dusche)</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Sonniger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den benachbarten Skilift und das Kitzsteinhorn</li> </ul> <p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br /> Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite.</p> <p><strong>Highlights: </strong></p> <ul> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li> <li>Professionelle Vermietungsagentur </li> <li>Hochwertige Materialien </li> <li>Elektrische Außenjalousien </li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a82b685ef1f2330eaeea8185e8a6430b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/49IoLCmlYFuLGqBvwWTi4I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92fedbb1a21148f672efbf44fb949e22/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ozXtdHrEmSYAYJjBcnq2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fa7087a395f9c1e8620c51e7ad59440/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5bMe40XRBE0fBMy3NgomLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a11777f5d1ed7ada29c4aff6dbceee1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6yQeodTNrnLAr6wndHEXhq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e679a0fa845db8e3ac9f5e35933282cf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/m8VGq3hNbj8Hlvhubm4E2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f3538f0d8ee37dff8afd8f2fd6e218/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4pxRIl6LXxBKAm7njImHPB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/642d91724231d541154ffc357f73c0a9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/12G7xvzS6kAgpgVBGcK7R3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/224b0a3c3861e2b24c952be6d1a4f952/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4XWxY3jZryoWijey7NOQOo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49f665d84286df1044c68f21e52c82b1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2SZfzINdStZpRYZw7YRrNZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/761bc97a7a7c5015dcb406d8da61c47c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3YJ190nJwhT07H27SxbpoA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1394ba591910ee20f2b59db2fdf534ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4JQBtZ3iyc2ToBrbA72uLg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e92f81c2473410d9eb869feda6c8fcc7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/52oudRo3TvFoBUZQcoVtqp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a00631d5d86e858b8ea6a4c52c79e929/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1kr0s4BDQeUFE6AplAKb9o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/319907573a288ed15592074baa9fbce5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1GSCu1RfmzlYxyf1YtrtpY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c12ca51de93dcb393987222f311465d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1utPFkgLHnyCmDZHoakaSB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de6347bf097c74464a9a5626e012e6c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2a8UEHuLGiou1xXCf4UU4r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fae2ba2c63329975c84f96bd5b194993/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WVqaJd4JR8qMmyzeKBkTw.jpg true GFGKQ9 10278440 https://immo.sn.at/immobilien/touristische-eigentumswohnung-in-zell-am-see-schuettdorf-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-skieinstieg-wellness-GFGKQ9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:33:18.338448Z 2025-07-30T16:33:18Z 2026-01-29T03:03:32Z 5700 Zell am See Gletschermoosstraße 6 1 4 false 339000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 38.33 1 5 true 2019 17 0.79 Luxuriöses Apartment im Elements Resort in Zell am See zu verkaufen - Investition und Urlaubsgenuss in EINEM <p style="text-align:left;"><strong>Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen.</strong></p> <p style="text-align:left;">Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p> <p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p> <p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. </p> <p>Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. </p> <p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p> <p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.375m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <475m<br />Einkaufszentrum <275m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <450m<br />Geldautomat <450m<br />Polizei <2.700m<br />Post <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <225m<br />Flughafen <725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5c1607127adb9172651aa74e12746b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5so3iySBdVPxHYtUsOKajD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94fe20e19192dde7328d330073dbdf0d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/67EXltik7o0MZngbPqmCkf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f9ca4b4c25afca231c64c1437dcb6d1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/587lQku0nRW1KO7DLvIeiw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9a7ad5d2123940d76620489c4b53272/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/33ITmb2GljlOlka0dua6oW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37de9edb5273c8de60218a8cdb8cbc29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/75yG5Y509Rx6dbhQGL80ji.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40217ce66fbbb38bf2730d62520829cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7GT7ErprttWwEuuDTMfZQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2007f9c95d454df5f46e29ef7635ba87/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4hoeI1vxBjpybKDvuMSJAT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39beafbdb7b3ff1d6733da8bec1da294/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5eMq23ejLNO98edMN47UeV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/699f6706f178cf4cbb374c7e525f3553/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5fN89NCAGyN2zdZnreCBWN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/745d1fe1ebd86ff40431dd3cd29e65ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHKy-cyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34f8ab88beacee55a37a7a188517f8c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHNnmCqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb2317db093cef465eb1401cb161968/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHQJqdne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62766292950c187a2c44a57d6adb8ef4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHTTHrLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5c999dc2b172e3ebdb59364a0793f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHWEjo9Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e62c6920319aeb767c95b5ef03129/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHZseUMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6fafb8353f223f6ee76985bccda0097/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHcMl6go.jpg Schmittenhöhe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c223aba50bc31cb0f70ddd15351a310/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHfcExM-.jpg Wandern Zell am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436c81c4ffe47fb89f44a4cb4bbd9a53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHlEyTUt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5413faa08c1c43cb39c52634cc70abca/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtlHrCyeU8.jpg true GFGKQB 10278441 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-apartment-im-elements-resort-in-zell-am-see-zu-verkaufen-investition-und-urlaubsgenuss-in-einem-GFGKQB 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:33:18.338419Z 2025-07-30T16:33:18Z 2026-01-29T03:03:29Z 5700 Zell am See 4 false 1250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 153.5 5 5 41.69 true 2019 17 0.79 Urlaubsgenuss in Zell am See / Schüttdorf - Luxuriöses Penthouse Apartment, fußläufig zum Skilift <p>Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich in einem modernen Resort mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg.</p> <p>Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wider. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein.</p> <p>Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. </p> <p>Neben all dem Luxus im eigenen Apartment, bietet das Resort sämtliches: Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool. </p> <p>Das Apartment wird vollmöbliert mit hochwertigen Einbaumöbeln und namhaften Geräten übergeben. Ein Doppeltiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu. </p> <p>Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. </p> <p>Die Betriebskosten sind eine Annahme und belaufen sich auf ca. 1.000,- €</p> <p>Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage.</p> <p>Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. </p> <p>Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <3.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43a24327d721ee312c2351bb67d7784d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5yiVApB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad600e577fd1970b065b503a2613094d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc6TQ7POK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4df03a281e245c469cfe9d4faa7be426/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7A4-omI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d1af07e59a86ce147e418dd45dadad8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc5_cxP_Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ce596df971ce073fe56189af9d79c06/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Ctc7bxg_sB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d824f7daf3c3e2abb7c114aa629de0c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/U5uALyo52FhQ4JDIUqK1.jpg true GFGKQC 10278452 https://immo.sn.at/immobilien/urlaubsgenuss-in-zell-am-see-schuettdorf-luxurioeses-penthouse-apartment-fusslaeufig-zum-skilift-GFGKQC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:33:18.338502Z 2025-07-30T16:33:18Z 2026-01-29T03:03:29Z 5700 Zell am See 2 false 329000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80 3.5 1 1965 91 C 2.15 D City LIVING Zell am See – Zentrale Wohnung mit Potential! Zwischen Berg und See - vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten! <p> </p> <p style="text-align:center;"><strong>City LIVING Zell am See – Zentrale Wohnung mit Potential! Zwischen Berg und See - </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>vielseitig & wertstabil, ein Zuhause voller Möglichkeiten!</strong></p> <p>Diese <strong>3,5-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich in einem gepflegten <strong>Mehrparteienhaus in absoluter Zentrumslage von Zell am See</strong> und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Wohnen mit alpiner Lebensqualität zu verbinden. Die Wohnung überzeugt durch ihre <strong>barrierefreie Erreichbarkeit mittels Personenlift</strong>, einen <strong>kleinen Süd-Ost-Balkon</strong> sowie <strong>viel Potenzial zur individuellen Gestaltung</strong>.</p> <p>Dank der hervorragenden Lage sind <strong>sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar</strong>: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in puncto Freizeit und Sport lässt diese Lage keine Wünsche offen – die <strong>Bergbahnen der Schmittenhöhe</strong>, der <strong>Zeller See</strong> sowie das <strong>Hallenbad Zell am See</strong> sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden ganzjährig zu aktiver Erholung und Entspannung in einzigartiger Naturkulisse ein.</p> <p>Ein <strong>sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz</strong> mit Bahn- und Busanbindung sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit.</p> <hr /> <h3><strong>Raumaufteilung</strong></h3> <p>Die Wohnung gliedert sich wie folgt:</p> <ul> <li> <p>Vorraum</p> </li> <li> <p>WC separat</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Badewanne</p> </li> <li> <p>Küchenzimmer</p> </li> <li> <p>Wohnzimmer</p> </li> <li> <p>Zwei Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Süd-Ost-Balkon</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Zur Wohnung gehören außerdem:</p> <ul> <li> <p>Ein <strong>Kellerabteil</strong></p> </li> <li> <p>Ein <strong>Abstellraum im Dachgeschoss</strong></p> </li> <li> <p><strong>Allgemeine PKW-Freistellplätze</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p>Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen <strong>gewidmeten Hauptwohnsitz</strong>, welcher verpflichtend zu melden ist.<br /> Eine <strong>touristische Vermietung</strong> sowie eine <strong>Zweitwohnsitznutzung</strong> sind gemäß dem <strong>Salzburger Raumordnungsgesetz</strong> untersagt bzw. nicht zulässig.</p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dec4b661be9c7d5b9b15bec8bf786627/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2nlBlO70AsfQTEopOJbhet.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/356856cf812c6750fc458c2a99f7f39e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/XnY8PLNv2ezWVQ5p6YYqF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e212db0372226761462c21329e564511/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/71hljfyE5reejcSlpr9Aud.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc242c9b6fa087d33ced8f1a7ee61a89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3VmuL4auX2x2o9MmEUjg9L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa563bf88990fc8b0b7b4d520282be8a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/25Nd92LnzltO5zTlD88lSX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84451ab88278a256bb2ca99068b4b559/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/62DzdNxLRCowDU2yaoeidY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/564eba361a5e7e7839fb2f5249c00b0a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7qV5uVlwUd66FpMRIN09eL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05b39db315125175bb00b2197583deb3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3reeQm7CgE3IhNcR7AYHZE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/860d9c6f72b3d84ae3035eab6acce0b6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4sNLbs1t4bdvrtHlnaw6DT.jpg true GNC9PC 10500262 https://immo.sn.at/immobilien/city-living-zell-am-see-zentrale-wohnung-mit-potential-zwischen-berg-und-see-vielseitig-wertstabil-ein-zuhause-voller-moeglichkeiten-GNC9PC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:33:37.919576Z 2025-12-17T13:33:37Z 2026-01-29T03:03:32Z 5722 Niedernsill 0 false 695000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 231 51 282 7 1022 2 4 220 29 1614 143 D 1.57 C Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill <p style="text-align:center;"> </p> <h3 style="text-align:center;"><strong>Charmante Ferienresidenz mit Garten zur touristischen Vermietung</strong></h3> <h3 style="text-align:center;"><strong>oder mit Hauptwohnsitznutzung in Niedernsill</strong></h3> <p style="text-align:center;"> </p> <p><span><span><span><span>Inmitten des idyllischen Urlaubsortes <strong>Niedernsill</strong> steht dieses außergewöhnliche <strong>Appartement</strong> (Top 1) in einem liebevoll <strong>2016 generalsanierten Bauernhaus</strong> zum Verkauf. Der <strong>einzigartige historische, Charme</strong> mit originalem, über <strong>400 Jahre altem Mauerwerk und traditionellen Deckengewölben</strong> verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre, die Gäste nachhaltig begeistert.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit <strong>Platz für bis zu 10 Gäste</strong>, <strong>vier gemütlichen Schlafzimmern</strong>, <strong>zwei modernen Bädern</strong>, einem gepflegten <strong>Garten</strong>, einer <strong>Veranda</strong> sowie einem exklusiven <strong>Wellnessbereich mit Sauna</strong> bietet das Appartement höchste Aufenthaltsqualität – perfekt für Erholungssuchende und Aktivurlauber.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ein weiteres Highlight ist der charmante <strong>Partykeller mit eigener Bar</strong>, der bei Gästen für unvergessliche Abende sorgt.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Appartement wird inklusive <strong>vollständigem Mobiliar und Inventar</strong> verkauft – ein sofortiger Einstieg in die touristische Vermietung ist somit problemlos möglich.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Dank der <strong>sonnigen Lage</strong> und der attraktiven Umgebung im beliebten Salzburger Land überzeugt die Immobilie mit einer <strong>sehr guten jährlichen Auslastung</strong> und eignet sich sowohl als <strong>lukrative Kapitalanlage</strong> als auch als <strong>private touristische Ferienresidenz</strong> mit Vermietungspotenzial.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Krankenhaus <9.500m<br />Apotheke <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <6.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/867e357df3d6ef12cf11c71a646ad46b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7FY21B7k6FSNoiFDn4qNcR.jpg image/jpeg 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2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:14.803109Z 2026-01-28T11:03:14Z 2026-01-29T05:33:32Z 5751 Maishofen Am Weizenfeld 8 1 false 337000 0 true EUR 50.31 2 2 14.4 35 0.71 "Green Base" - Wohnen im Grünen, Neubau 2-Zimmerwohnung, großer Balkon, ausgezeichnete Lage in Maishofen, Wohnbauförderung mögl. <p> </p> <p> </p><p>1. Obergeschoss - Top 5</p> <p>In ruhige Lage im Herzen in der Gemeinde Maishofen wird dieses Neubauprojekt mit 9 Eigentumswohnungen errichtet.</p> <p>Diese kleine, feine Wohnanlage bietet jedem Bewohner ein Maximum an Sonneneinstrahlung, verbunden mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Durch die großzügigen Fenster werden die Wohnräume lichtdurchflutet und begeistern mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt sowie ins Grüne. <br /> <br /> Das moderne, attraktive Wohnhaus wird in Massivbauweise qualitativ und hochwertig erbaut. Mit dem Lift erreicht man jedes Stockwerk mühelos.<br /> Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Pellets. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme in die Wohnräume, welche mit einem praktischen Raumthermostat regelbar ist.</p> <p>Fenster und Fenstertüren werden aus Kunststoff-Alufenster (innen weiß, außen Alu Anthrazit) mit 3-Scheiben-Wärmeisolierverglasung und Einhand-Drehkippbeschlag in Leichtmetall ausgeführt. Außenliegende, elektrische Raffstores runden das Angebot ab. <br /> Als edler Bodenbelag ist ein Eichenparkettboden vorgesehen und die Innentüren werden wahlweise in Eiche oder weiß ausgeführt.<br /> <br /> Das Bad wird mit einer bequemen Wanne oder einer begehbaren Dusche ausgestattet (lt. Plan) und mit eleganten Armaturen versehen. Die Bäder und WCs werden mit Boden/ Wandfliesen (hierfür stehen mehrere Farben zur Auswahl) versehen.</p> <p>Terrassen und Balkone werden mit Pflasterplatten belegt.</p> <p>Pro Wohnung ist mindestens ein Stellplatz (Freistellplatz oder Carport lt. Plan) vorgesehen, wo bereits Vorsorgeleitungen für eine zukünftige E-Ladestation installiert werden. </p> <p>Wohnbauförderung von € 52.000,- bis zu € 80.000,- möglich, sofern Sie die Voraussetzungen erfüllen. (siehe Wohnbauförderung Land Salzburg)</p> <p>Wohnbauförderung möglich (bis zu € 80.000,- je nach Familienkonstellation). </p> <p>Keine Touristische Vermietung, kein Zweitwohnsitz, ausschließlich Nutzung als Hauptwohnsitz!</p> <p>Gerne beraten wir Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.525m<br />Apotheke <625m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <3.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.875m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <575m<br />Bäckerei <675m<br />Einkaufszentrum <7.550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <4.225m<br />Polizei <4.600m<br />Post <625m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <850m<br />Flughafen <8.450m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dbe8d75e25fcc3d96ff20760f26aa9f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Z2ljmFTmy4hWj99xoznjH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e44aac8569d29218c54db0364e96dee/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ZLBS9CqIJwgI6n5rtb2PM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cc19d627af603778b0f94fd91c5a751/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6V9JV9Yc8tyUncFr6ZKoW7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7a637a114549a2a95ab83ac53554c43/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7AByxWYujx9AqX1EUWDJyb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9ffff66ec96f4e5cb300e5e55a045b8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3rfYuWe0WecEbOIjTR4fNM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fa0867416e1d50688b44a1cdbc43800/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/60dLGPxdNFiIo4U2QyzkDT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dafd692b5bfdf11cf4b59397373b2557/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Trk45BcYhl3glP64DkFIk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07e72b07b04dceb99888b177e5f30b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4nS4BTb317l3FjYTI7v1Uf.jpg true G3SKSY 9973532 https://immo.sn.at/immobilien/green-base-wohnen-im-gruenen-neubau-2-zimmerwohnung-grosser-balkon-ausgezeichnete-lage-in-maishofen-wohnbaufoerderung-moegl-G3SKSY 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:03.931232Z 2025-01-29T11:03:03Z 2026-01-29T03:03:29Z 5700 Zell am See 4 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 445 660 10 7 2 1995 5700 Zell am See; unverbaubarer Weitblick! großzügiges Einfamilienhaus, ca.445 Wohnfläche, 10 Zimmer, Terrasse, Schwimmbad, Wellness! Lift im Haus, 2 Garagen, <p>Zum Verkauf steht dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus mit Personenlift, das auf einem 1132m² großem Grundstück 1995 errichtet wurde.<strong> </strong>Das Haus befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand<strong>.</strong> Duch die großen Fensterfronten ist fast das ganze Haus lichtdurchflutet.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>In äußerst ruhiger, attraktiver Südhanglage in Erlberg / Zell am See, auf 750m Seehöhe, finden Sie dieses  Anwesen mit gemütlichen Wohnambiente und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, in absoluter ruhiger Lage. Ein unverbaubarer Weitblick mit Blick auf den Zeller See, das Kitzsteinhorn und die Hohen Tauern machen diese Immobilie einzigartig.</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>Links und rechts vom 3 stöckigem Haus befinden sich 2 separate Garagen. Mittig ist der großzügige Eingang ins Haus. Durch den langen Flur gelangt man zum Lift mit dem man alle Etagen erreichen kann.</p> <p>Im Erdgeschoß befindet sich der Tank, Technik- und Heizraum, 3 große Abstellräume die für ausreichend Stauraum sorgen, ein uriger Weinkeller und der Technikraum für den Lift.</p> <p>Über das Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangt man in das erste Obergeschoß.</p> <p><strong>1.Obergeschoß:</strong></p> <p>In dieser Etage befinden sich der Vorraum und die 4 separaten Schlafzimmer die alle mit Bad und WC ausgestattet sind. Ein Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum und ein großes Bad mit Badewanne.</p> <p>Von allen Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, von dem man einen sensationellen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf den Zeller See genießen kann.</p> <p>In dieser Etage befindet sich noch ein Abstellraum der als Wäscheraum genützt wird.</p> <p><strong>2.Obergeschoß:</strong></p> <p>In diesem Geschoß befindet sich der einladende  Wohn-Essbereich den man durch eine Doppelglastüre erreicht. Die helle Küche hat einen separaten Eingang.Von allen Räumen hat man den direkten Zugang auf den großen sonnigen Balkon.</p> <p>In dieser Etage befindet sich der Vorraum, ein WC und ein Abstellraum / Waschküche. Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man auf den langen, sonnigen ca 35m² großen Balkon.</p> <p>Im Wohnzimmer gibt es einen gemütlichen, mit Holz verkleideten Raum der als Bibliothek bzw Fernsehraum genützt wird. Ein offener Kamin ist auch vorhanden.</p> <p><strong>Dachgeschoß:</strong></p> <p>In dieser Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und Balkon, ein großzügiges Büro bzw. Spielzimmer für Kinder, ein WC, der Wellnessraum und der Technikraum für das Schwimmbad.</p> <p>Im ca. 41m² großem Wellnessraum befinden sich eine Sauna, ein Dampfbad, ein Whirlpool und eine Dusche.</p> <p><strong>Heizung: </strong></p> <p>Bodenheizung,<strong> </strong>das Haus wird mit einer Ölzentralheizung befeuert ( 4000l Tank )</p> <p><strong>Außenanlage: </strong></p> <p>Über eine Aussentreppe gelangt man zum Liegeplatz und Schwimmbad der sich oberhalb vom Haus befindet.</p> <p>Eine urige Gartenhütte ist auch vorhanden.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong> kein Zweitwohnsitz</p> <p>Dieses besondere Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie ! Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkomfort in einer der schönsten Gegenden Österreichs begeistern.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88b1e21ebd8bcd9da6a4855c9ea8d4ef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3jVzYlXNpwPSnG0XnnK3eB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8aa1b4d00833a17e131ca431f50df98/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4xQFCrjrIXAEsrgdBejblE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d653e1a322ff92207edee4b8a541199d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7qByyKfxYBJYckbywjQndL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a15d2e30ad48b31b4229f0787f34b161/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2KPg9mrUp5Z34l9BbAoc4J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bd4f66410c20d20a6ffc32e858e0842/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6mJzocppNLyg9WOpQftL0o.jpg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-unverbaubarer-weitblick-grosszuegiges-einfamilienhaus-ca-445-wohnflaeche-10-zimmer-terrasse-schwimmbad-wellness-lift-im-haus-2-garagen-GNBWKW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:33:32.392369Z 2025-12-17T10:33:32Z 2026-01-29T03:03:32Z 5751 Maishofen 2 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 133 5 282 3 192 35 5751 Maishofen/Mitterhofen ; attrakive, gepflegte Haushälfte mit Eigengarten, 4 Schlafzimmer,Carport, Wintergarten! <p>Zum Verkauf steht diese sehr attraktive, gepflegte Doppelhaushälfte</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in der beliebten Gemeinde Maishofen (Ortsteil Mitterhofen).</p> <p>Durch die ausgesprochene gute Infrastruktur hat sich Maishofen zu einem begehrtem Wohngebiet entwickelt.</p> <p>Die bekannten Skigebiete Zell am See - Saalbach - Hinterglemm sind nur wenige Autominuten entfernt.</p> <p>Die öffentliche Busverbindung befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und der Radweg führt direkt an der Liegenschaft vorbei.</p> <p><strong>Aufteilung: EG</strong></p> <ul> <li>Überdachter Eingangsbereich mit Gaderobenschränke </li> <li>Gäste WC</li> <li>Kellerabgang (Tür)</li> <li>Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Loggia und Garten</li> <li>Offene Einbauküche</li> <li>Schöner großer Garten mit Grillstelle, Liegedeck und Feuerschale</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: 1OG</strong></p> <ul> <li>Schlafzimmer mit Balkon /Kitzblick</li> <li>Großes Badezimmer mit Regendusche, Sauna/Infrarotkabine, Badewanne, WC</li> <li>Begehbarer Schrankraum</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: 2OG</strong></p> <ul> <li>Großes Zimmer mit Balkon</li> <li>Gästezimmer </li> <li>Badezimmer mit Badewanne,  separates WC</li> </ul> <p><strong>Aufteilung: Untergeschoß</strong></p> <ul> <li>Wirtschaftsraum / Keller mit Schränken für viel Stauraum, Edelstahlwaschbecken</li> <li>zusätzlicher Raum (ehem. Büro) mit Schränken</li> </ul> <p><strong>Loggia:</strong></p> <p>Die hochwertige Loggia wurde aus Massivholz, Glas und Plexiglaselementen an das Wohnzimmer angebaut. Sie ist auch vom Carport aus begehbar und kann auf Wunsch auch beheizt werden.</p> <p>Alle Anschlüsse sind vorhanden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p>Diese charmante Doppelhaushälfte in 5751 Maishofen, Salzburg, bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort.</p> <p><strong>Objektdetails:</strong></p> <ul> <li><strong>Fläche:</strong> 133m²</li> <li><strong>Zimmer:</strong> 5</li> <li><strong>Bäder:</strong> 2</li> <li><strong>WCs:</strong> 3</li> <li><strong>Außenbereich:</strong> Garten, Balkon, Loggia</li> </ul> <p>Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Die 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Die beiden Badezimmer und drei WCs garantieren zudem höchsten Komfort für alle Familienmitglieder.</p> <p>Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon, wo Sie die frische Luft und die schöne Umgebung von Maishofen erleben können. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum für gesellige Abende mit Freunden oder Familie.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und die malerische Region Salzburg bietet.</p> <p>Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer kinderfreundlichen Umgebung suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p> <p><strong>Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm.</p> <p>Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt.</p> <p>Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen.</p> <p><strong>WLAN: </strong>im ganzen Haus verfügbar</p> <p><strong>Nutzung:</strong> (touristische Nutzung )</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p><strong>- Apartment 1: für 2 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten.</p> <p><strong>- Apartment 2 : EG für 6 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p><strong>Apartment 3: 1 OG für 8 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC</p> <p><strong>Penthousewohnung: 2 OG für 6 Personen</strong></p> <p>Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung).</p> <p><strong>Heizung:</strong> Fernwärme</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <325m<br />Apotheke <3.675m<br />Klinik <4.300m<br />Krankenhaus <9.925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <275m<br />Bäckerei <275m<br />Einkaufszentrum <4.550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <4.375m<br />Polizei <4.175m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <5.275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ed7e03ba94a1fd0611f4c9a5ac7b46/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5HSDnZTOkoGCyvKvsnuiV9.jpg image/jpeg 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900m.</p> <p>Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. </p> <p>Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 253 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Highlights:</strong></span></p> <ul> <li>eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)</li> <li>großzügige Terrassen-, und Gartenfläche</li> <li>ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer</li> <li>elektrische Außenraffstores</li> <li>Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>eigener Lift</li> <li>eigener Wellnessbereich</li> <li>eigener Kamin (Holz)</li> <li>hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. </p> <p>Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-).</p> <ul> <li>Baubeginn bereits erfolgt </li> <li>Fertigstellung voraussichtlich: 2025</li> </ul> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sind Sie neugierig geworden?</strong></span></p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Lage</strong></span></p> <p>Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt!</p> <p>Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt.</p> <p>Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sonstiges</strong></span></p> <p>Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!</p> <p>Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. </p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Provision: </strong></span>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13e9fec0bfa37fb80920f13abddd0668/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtCs1Jcs9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d206d40a2232540fbc40cb808ccc92dc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7awZBfZCiWzly3MGJBLM3k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1bfb06213efe6bee0a15a75dc7a9349/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6awFLBf8t62Wif4A3cDAjK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5915934f54008d70484d8d640bb7075/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CtCs4l9jrM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bda5790b8090b35be0cff7cff88c89bb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/79UMFUCt4HvVisOcNEcUkC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9fa862859e2d2a035df90825fefd85/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5pkZkZPrzfC5bPNkDdxLaA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5872aaf0347a5fe73257258f771ec664/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3BhcKZY3nSULyweC7BZVNK.jpg image/jpeg 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den Zeller See <h4><strong>..Sie werden begeistert sein...</strong></h4> <p>In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein <strong>exklusives</strong> und <strong>qualitativ </strong><strong>hochwertiges Wohnhaus</strong> mit nur <strong>5 Einheiten</strong> und <strong>eigenen</strong> <strong>Carports</strong>.<br /> Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. </p> <p>Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. <br /> Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. </p> <h4><strong>Highlights:</strong></h4> <ul> <li>kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports</li> <li>großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen</li> <li>Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> <li>Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen</li> <li>jede Wohnung 2 separate Eingänge</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>Eigener Lift für Penthousewohnung</li> <li>eigener Kamin auf Wunsch möglich</li> <li>Hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Sind Sie neugierig geworden?</p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Zeller See <h4><strong>..Sie werden begeistert sein...</strong></h4> <p>In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein <strong>exklusives</strong> und <strong>qualitativ </strong><strong>hochwertiges Wohnhaus</strong> mit nur <strong>5 Einheiten</strong> und <strong>eigenen</strong> <strong>Carports</strong>.<br /> Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. </p> <p>Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. <br /> Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. </p> <h4><strong>Highlights:</strong></h4> <ul> <li>kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports</li> <li>großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen</li> <li>Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> <li>Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen</li> <li>jede Wohnung 2 separate Eingänge</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>Eigener Lift für Penthousewohnung</li> <li>eigener Kamin auf Wunsch möglich</li> <li>Hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Sind Sie neugierig geworden?</p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Schmittental von Zell am See eine Neubau Luxus Villa mit unverbaubarem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt errichtet. Sie residieren umgeben von viel Grün in sonniger und ruhiger Hanglage auf einer Seehöhe von über 900m.</p> <p>Die moderne Architektur mit raumhohen Glasflächen in Verbindung mit Altholz und Naturstein verleiht diesem Haus eine luxuriöse Charme. Es entstehen dadurch transparente Innenräume, welche zu den großzügigen Freibereiche hin geöffnet sind. Innen- und Außenbereiche der Wohnungen gehen somit nahtlos über, um den direkten Bezug zur umgebenden Landschaft zu betonen. </p> <p>Im Erdgeschoss ist eine private Wellnessoase mit Kräutersauna und Finnischer Sauna geplant. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 266 m2, wo Sie Ihren Wohntraum nach Maß mitgestalten können.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Highlights:</strong></span></p> <ul> <li>eigene Tiefgarage (bis zu 4 Stellplätze möglich)</li> <li>großzügige Terrassen-, und Gartenfläche</li> <li>ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem Ausblick direkt neben der Skipiste</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung, eigene Tiefenerdwärmepumpe, Kühlfunktion im Sommer</li> <li>elektrische Außenraffstores</li> <li>Holz- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>eigener Lift</li> <li>eigener Wellnessbereich</li> <li>eigener Kamin (Holz)</li> <li>hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Im Kaufpreis ist ein Einrichtungsgutschein im Wert von € 25.000,- enthalten. </p> <p>Es können bis zu 4 Tiefgaragenplätze dazu erworben werden (Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz € 35.000,-).</p> <ul> <li>Baubeginn bereits erfolgt</li> <li>Fertigstellung voraussichtlich: 2025</li> </ul> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sind Sie neugierig geworden?</strong></span></p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Lage</strong></span></p> <p>Raus aus dem Bett und drauf aufs Brett“ – Im Winter sind es nur ein paar Meter bis zur Skipiste und bei ausreichender Schneelage geht der letzte Einkehrschwung sogar bis vor die Haustüre. Wo der Schitag startet ist die einzige schwere Entscheidung, die bevorsteht: Schmittenhöhebahn, Sonnenalmbahn oder Trassexpress - alle drei Bahnen warten nur wenige Minuten entfernt!</p> <p>Auch im Sommer bietet Zell am See zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie Wandern entlang der unzähligen Wanderwege, den 18-Loch Golfplatz oder den wunderschönen Zellersee welcher zum Baden einlädt.</p> <p>Das Zentrum von Zell am See mit dem Zeller See, sowie einigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreicht man nach ca. 2 Minuten mit dem Auto.</p> <p><span style="color:#f1c40f;"><strong>Sonstiges</strong></span></p> <p>Die dargestellte Inneneinrichtung sowie die Visualisierungen sind beispielhaft für eine künftige Atmosphäre zu verstehen und für das Endergebnis nicht verbindlich!</p> <p>Der Kaufpreis versteht sich Brutto - es wird keine MwSt. ausgewiesen. </p> <p><strong><span style="color:#f1c40f;">Provision:</span> </strong>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Kaufpreises zzgl. 20% USt. 117.63 3 1 61.54 28.15 39 0.77 Neubauprojekt "Seeblick Residenz": 5 Luxuswohnungen mit traumhaftem Weitblick auf den Zeller See <h4><strong>..Sie werden begeistert sein...</strong></h4> <p>In sonniger Lage und mit fantastischem Blick auf den Zeller See entsteht am begehrten Sonnberg in Zell am See ein <strong>exklusives</strong> und <strong>qualitativ </strong><strong>hochwertiges Wohnhaus</strong> mit nur <strong>5 Einheiten</strong> und <strong>eigenen</strong> <strong>Carports</strong>.<br /> Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassenbereiche, welche den Wohnräumen direkt vorgelagert sind. </p> <p>Die 4 Wohnungen im Erdgeschoss sind als Maisonetten über 2 Geschosse geplant und verfügen über einen Gartenanteil. <br /> Ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt und auf die Stadt Zell am See zeichnen diese Wohnanlage besonders aus. </p> <h4><strong>Highlights:</strong></h4> <ul> <li>kleine, luxuriöse Anlage mit nur 5 Einheiten und Carports</li> <li>großzügige, Terrassen-, Balkon-, und Gartenflächen</li> <li>Ruhige und sonnige Lage mit unverbaubarem See- und Stadtblick</li> <li>sehr energieeffiziente Heizung mit Tiefenerdwärmepumpe (jede Einheit separat), Kühlfunktion im Sommer</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> <li>Kunststoff- Alufenster mit 3-Fach Verglasung und großen Schiebeelementen bei allen Wohnräumen</li> <li>jede Wohnung 2 separate Eingänge</li> <li>Innentüren stockbündig, stumpf eingeschlagen mit verdeckten Beschlägen</li> <li>Naturgeölte Holzböden als Landhausdiele</li> <li>Feinsteinfliesen im Großformat</li> <li>Sprechanlage mit Kamera- und Videofunktion</li> <li>hochwertige Unterputzarmaturen, Waschtische mit aufgesetzten Waschbecken</li> <li>Vorsorge E-Ladestation und Photovoltaik</li> <li>Eigener Lift für Penthousewohnung</li> <li>eigener Kamin auf Wunsch möglich</li> <li>Hochwertige, exklusive Fassadenoptik</li> </ul> <p>Sind Sie neugierig geworden?</p> <p>Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu.<br /> Wir ersuchen Sie jedoch um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse sowie Telefonnummer) beantwortet werden können. </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce217cdfbe2a3d22ad8f83f5ec4441d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CStPiCZQr6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/317aba040b3c136d55e14824cc175ea0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7CswE0uxedRnNYOSy9VZVM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8674888ea859f6b63148c33cbbef8537/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/vYfdDimyz2GkuMZlLFS2n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e321668ac37b66eda913061a79a80573/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3zoRrbvW9gZtWrgOEvZ3TX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/951fb182e4490358003028be6bcbc1b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CStPoD_sBx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd4b822cf5b29e6e5c8067d078d520bd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CStnTA6gq3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6238519cae597bdbd8572249709268fc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/CSvRJ3PbDc.jpg image/jpeg 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zzgl. 20% USt. 29.88 2 2 6.03 2020 Neubau Apartment "buy to let" in top Lage von Alpendorf - Skiliftnähe, Tiefgarage, Wellness <p>Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer exklusiven Feriensuite in Alpendorf – mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen Sie sorglose Urlaubstage: Eine professionelle Vermietungsagentur kümmert sich um die komplette Abwicklung, bietet Ihnen einen Rundum-Service und ermöglicht eine attraktive Eigenkapitalrendite.</p> <p><strong>Komfort & Lage:</strong></p> <p>Parken Sie Ihr Auto bei Ihrer Ankunft bequem in der Tiefgarage – und erst bei der Abreise werden Sie es wieder benötigen. Das Zentrum von Alpendorf erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten, und viele Attraktionen sowie Outdoor-Aktivitäten liegen direkt vor Ihrer Tür. Egal, ob Sie zum Skifahren, Wandern oder einfach zum Entspannen in einer ruhigen Umgebung hier ist dieses Resort die perfekte Basis, um die natürliche Schönheit der Region zu erleben.</p> <p><strong>Das Resort</strong></p> <p>Dieses exklusive Aparthotel bietet 20 luxuriöse Apartments und 15 stilvolle Hotelzimmer auf vier Etagen, kombiniert mit höchstem Komfort und einer Wohlfühlatmosphäre. Heimische Materialien wie Holz verleihen den Apartments ein gemütliches Ambiente, während der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Hallenbad nach sportlichen Aktivitäten zur Entspannung einlädt.</p> <p>Im hauseigenen Restaurant genießen Sie regionale Spezialitäten sowie internationale Köstlichkeiten. Starten Sie Ihren Tag mit einem reichhaltigen Frühstücksbuffet und lassen Sie ihn mit einem entspannten Abendessen ausklingen – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong></p> <ul> <li><strong>Vermietungsservice</strong> – Ihre Immobilie arbeitet für Sie!</li> <li><strong>Attraktive Rendite</strong> durch eine renommierte Agentur (Details auf Anfrage)</li> <li><strong>Komplett ausgestattetes Apartment</strong></li> <li><strong>Exklusiver SPA-Bereich</strong> mit Wohlfühloase</li> <li><strong>Doppel-Tiefgaragenstellplatz</strong> und <strong>Eigentümerkellerabteil</strong></li> </ul> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</p> <p>Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> <p><strong>Wichtige Hinweise:</strong></p> <p>Der angegebene Preis versteht sich NETTO zzgl. 20 % MwSt.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1ca1a754021adbf1c2a9209db6e804b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1oiXcemBnZKGHqSOSkERPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/953aa8a496aec6a12aa163a88f510ec6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1eIClC0aTIyOUamE0LdFlG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be9278ace0469de749a86dfb5ca32410/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4KLyEyZvQG6UfZf8nSdzno.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ce3e64d4f6799342ea6a3e948027943/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4uSV0j3VBvUxZ1E0vMayDS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e20212669a66b870f4d7c6412a1c1bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ZSLKoTJufP46lC1tsdKDw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c5ae60751e276891f9167ef4b0486f8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/lGk8eCpsVsJpLi9BnLI8e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287538a5ea1a29de6898abeada21009b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2moRLlJJ3lBMXBMS6Fd6go.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32f1b591770be92181691ee685fc10ff/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1CgcLctda8t3Gum7CL4eyh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93c57e6e26c010985ab1d6f59dda7b43/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7vHYyODJDYUMHRlJSdTFHt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/311b3e75cf8acb544ac51f7c57a63c3c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5jxeZshaVSpB5AJmZx7zKH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef444ce3426797193eaae865edd2bb6a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3tUfJv3T7jmOlygyVCojsL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04cc8a1ec7e26a3b575035a685767f35/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2WfXLn6rR3L9MfMlWo4pEn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14bb1bbb7e67cd2addf8ccac7061f7f7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7uifdrK57NmR7x1HpcVynu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25ef805655560a561bb75eff482d483a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3hu6zimY8gFJOvUugShLqv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b84557f1847dc72d9331ad4f0028c734/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7kaLg4EYVUvH9nRYlaksFk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed040c0e7a0f4adb6f748572f052d8fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/13S7yFjLUMv7Qc8kT1p9sK.jpg true GPZYST 10550342 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-apartment-buy-to-let-in-top-lage-von-alpendorf-skiliftnaehe-tiefgarage-wellness-GPZYST 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:03:20.543291Z 2026-01-28T08:03:20Z 2026-01-29T03:33:21Z 5741 Neukirchen am Großvenediger 3 false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 165.33 6 348 2 1957 78 C 1.05 C 5741 Neukirchen: sehr gepflegtes, geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Potential in Zentrumsnähe ! Garage, Carport ! <p>Zum Verkauf steht dieses top geplegte, ständig renovierte, Einfamilienhaus in zentrumsnähe von Neukirchen am Großvenediger.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.</p> <p>Das bekannte Skigebiet " Wildkogel Arena" ist fußläufig oder mit dem Skibuß in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p><strong>einige Eckdaten:</strong></p> <p><strong>Wohnfläche: </strong>ca. 165m²</p> <p><strong>Grundstücksfläche:</strong> 348m²</p> <p><strong>Keller:</strong> ca. 90m²</p> <p><strong>Zimmer: </strong>6</p> <p><strong>Bäder: </strong>3</p> <p><strong>Balkone: </strong>3</p> <p><strong>Terrassen:</strong> 2</p> <p><strong>Garage:</strong> 1</p> <p><strong>Carport:</strong> 2 Stellplätze</p> <p><strong>Garten: </strong>urige Gartenhütte aus Altohlz</p> <p><strong>Heizung:</strong> Fernwärme</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das großzügig aufgeteilte, gepflegte Einfamilienhaus  kann nach Absprache "<strong>SOFORT" </strong>bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 165m² bietet das Haus, das in mehreren Wohneinheiten unterteilt ist, ausreichend Platz für eine große Familie.  </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß: </strong>separate 2 Zimmer- Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und WC , Balkon.</p> <p><strong>kleiner Tipp:</strong> Diese Wohnung könnte man an einen Dauermieter oder touristisch vermieten, wenn der neue Eigentümer im Haus wohnt und den Hauptwohnsitz angemeldet hat.</p> <p><strong>Obergeschoß: </strong>über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß das wie folgt aufgeteilt ist:</p> <p>Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohnzimmer und Ausgang auf den großen Balkon von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer bergwelt genießen kann. </p> <p><strong>Dachgeschoß: </strong>über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß:</p> <p>Vorraum, Galerie mit Bürobereich (oder kleines Zimmer), Flur,  2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und einer kleinen Sauna.</p> <p><strong>Keller: </strong>mehrere Lagerräume, Waschraum, Technikraum, 2 Eingänge vom Aussenbereich</p> <p><strong>Außenbereich:</strong></p> <p>Der liebevoll angelegte, gemütliche Garten lädt zum Entspannen ein. Ein uriges Gartenhaus aus Altholz bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrradraum.</p> <p><strong>Sonstiges und interessant:</strong></p> <p>Das Haus wurde 1957 erbaut und ab 1991 kernsaniert und erweitert</p> <p>Obergeschoß:     Bj 1991</p> <p>Neubau Garage: Bj 1998</p> <p>Dachgeschoß:    Bj 2000</p> <p>Kellergeschoß:   Bj 2009</p> <p>Erdgeschoß:       Bj 2022</p> <p>Diese attraktive Einfamilienhaus vereint gemütlichen Komfort mit chamanten Flair und eignet sich perfekt für eine Großfamilie, da wirklich sehr viel Platz vorhanden ist.</p> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p><strong><span><span><span><span>Haben wir Ihr Interesse geweckt ?</span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e62b97b8757030b55143af3e599ee698/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3RJ2Qkbg7XrctC3oP97pbM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e2baf464be9ecfce9ec3902d838afe0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ukNGU3DBNUzvzHSgbxObQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/500eb4cdc2b83443f47ef6f158f00f72/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/47UIUIcbdR5TIouLnxrnRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fadfa3bdbf47d59397b4116c98576626/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/55W9T02WGHDfGlzvvX5us8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65e3e7da928b76f40a419bdcbde865c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2cv2CJVBOUYmg5RbP4ioP5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a400cb14f85b7ed1030f51d6fb6253e3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/V9oHVs8UiMyEpyWDrlXXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81fa1b7f180d106ec115fc3c39050088/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/XwBGzroAvZXWoXoWGS6bz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f4caa48fd02db5edecd1c5689aa9f1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3iBxJwpc26hfu8EaKiOOov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03845cc0434424199419edaea3de8636/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3hE50CsRjuCHiT49FFUJu3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eaa6bab7810f888452d23543f6d4fcf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Fm4cmz3CkJeQhWLjrmhnG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0b4bc1ed441705714a3bf846f36fcd0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6VrABLONpItlxsD3kIQkcV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfae0a26a692da877914697f92b46c89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1CPD25KTHChlUedB2wnh0U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbac02f0cc7d8a746f6e6bc98fa068ef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6J0dblg75ht5yhozXCcRVV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cf31654fb0e45be2c22bee896495e59/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2pVaA2Ei6fNZGkGdreRxSw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/080fefb398e54af5c90c6ec39692a41c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4dNA5KNkqxKPgHienXCDav.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae0e3b3cf032f4e46b72daef5828eeef/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2lNHQkJmuV19DwJwbQwYOt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4151981c3d0ab2a00e37dc814442cb1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/65CpLklpYsXvxxWPaToSH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a35f4e0a64142df405cfe10acdf114/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Yy94kc40qvERjqqj379UU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07e6982d91c15a38d372d87177bbd07/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Jc61LdcmlIjydsEHUMmof.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a80b463e270d62a35c83d2e9a7218d8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1zEGbKwzGXUtndWCpK0pSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98da7d7261e612122449cc2d721c074c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/72WS1ZAGwDVslCmB2cSK89.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45502af220f72f118756cbd45bb633ed/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1kxJBbk4PdaRJe69GSB99R.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49e9064733b4e2dc7f58e703a2236c3d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29GUYtJIqmUeeYcoTLYgpy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e6080591db31e8e5af95c98d1416efb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2YYHHOrW0Ec268vZLvjnIj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aefe93b69a0592ebbd7484998704891/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2E2a2JKKZazsdvBsgxJ5oF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73987b9b4ae9bea169851fe7947521e5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/60EUj80r1ageVIMuxnZmIt.jpeg true GD7PCZ 10233431 https://immo.sn.at/immobilien/5741-neukirchen-sehr-gepflegtes-geraeumiges-zweifamilienhaus-mit-viel-potential-in-zentrumsnaehe-garage-carport-GD7PCZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T23:04:10.142308Z 2025-07-01T22:04:10Z 2026-01-29T03:03:29Z 5753 Saalbach-Hinterglemm false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 60 2 5753 Saalbach/Hinterglemm; Geschäftslokal ideal für, Boutique, Massagestudio, Büro, Praxis, Bike Shop, ecc. in sehr frequentierter Lage von Hinterglemm <p>Willkommen  in der idyllischen Gemeinde Saalbach-Hinterglemm, im Herzen des Salzburger Landes.</p> <p>Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen ausgezeichneten Standort, sondern auch ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Ihre Geschäftsideen zum Blühen bringt.</p> <p>Mit einer monatlichen Miete von 2.160,00 € erhalten Sie Zugang zu einem vielseitigen Raum, der sich hervorragend für Massagestudio, Büro, Praxis, Boutique, Skiverleih, Bikeshop  oder andere Gewerbe eignet.</p> <p>Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Arbeitsabläufe effizient zu gestalten und Ihre Kunden in einem professionellen Ambiente zu empfangen.</p> <p>Die helle Immobilie verfügt über zwei WCs, die den Komfort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Klienten gewährleisten, eine kleine separate Küche ist vorhanden.</p> <p>Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was nicht nur Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.</p> <p>Saalbach-Hinterglemm ist nicht nur für seine atemberaubende Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt, sondern auch für die hohe Lebensqualität, die es seinen Einwohnern bietet. Nutzen Sie diese Chance, in einem Ort zu arbeiten, der sowohl Erholung als auch geschäftliche Möglichkeiten in einem perfekten Gleichgewicht vereint.</p> <p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p>Ihr Geschäftsidee  in Saalbach-Hinterglemm wartet auf Sie!</p> <p>Miete; 1800,00 netto</p> <p>Strom: separat</p> <p>Kaution: 3 x Miete  5400,00 €</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Die Immobilie kann man ab SOFORT mieten!</p> <p>Es besteht die Möglichkeit das Nebenlokal dazu zu mieten.</p> <p>Im Keller gibt es ein großes Lager mit Lift, das man eventuell dazumieten kann.</p> <p>Parkplätze sind vorhanden !</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf !</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3 Bruttomonatsmieten</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db174e9f367cc6809eb03a917149320c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7JdDF13wSO6JIeScB6cBQz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12865fbb65457ad929969a5e49badc6b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/HRpf1xLeOZM0LCc2BKPtU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df4fae13c0ffd3aaf63fd61641ddf52/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3NVBciTTvzjYTkIR7G26ef.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7894b944ea88ada573c256726d0590e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/25WcZ2nF7WgKmg13IHG4MG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/783e0bb2baf8a1fd75b40e924c33c0fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1FTszATXXUkDFb75A3Fk2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40bb68126f68e33c9a29b239c1556f26/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/EDUg9dKbtwqWBqzhI1u3Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b924ba44054a72e240f0a3786f4531c4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2HEPJyxt4Kxy6US6kPpjLP.jpg true GMN2VZ 10478745 https://immo.sn.at/immobilien/5753-saalbach-hinterglemm-geschaeftslokal-ideal-fuer-boutique-massagestudio-buero-praxis-bike-shop-ecc-in-sehr-frequentierter-lage-von-hinterglemm-GMN2VZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:33:44.284089Z 2025-12-02T15:33:44Z 2026-01-29T03:03:32Z 5722 Niedernsill 2 false 649000 0 true EUR 120 165 4 481 2 2 30 1992 5722 Niedernsill: die GELEGENHEIT !! gemütliches, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage, 3 Schlafzimmer, Terrasse, sonnig! <p>Ab <strong>JUNI 2026</strong> steht dieses sehr gepflegte, sonnige Einfamilienhaus in sehr sonniger, zentraler Lage von Niedernsill zum Verkauf.</p> <p>Das Haus befindet sich auf einem 481m² großen sonnigen Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage.</p> <p><strong>Aufteilung / Beschreibung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>Vorraum, WC, große Küche , Wohnzimmer mit Kachelofen von dem man auf die Terrasse und in den Garten gelangt.</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß in dem sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Von 2 Schlafzimmern gelangt man auf den Balkon, von dem man einen unverbaubaren Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt genießen kann.</p> <p>Eine absperrbare Garage und 2 Autoabstellplätze befinden sich am Grundstück.</p> <p><strong>Untergeschoß: </strong></p> <p>Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume;  Keller I , Heizraum, Keller II,</p> <p><strong>Heizung:</strong> Kachelofen und Ölheizung ( Verbrauch ca. 1500 l im Jahr)</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Das Haus wird teilmöbliert verkauft ! <strong>Übergabe spätestens Juni 2026 !!</strong></p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben</p> <p>( Name, Telefonnummer, Anschrift ) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b4d3678c1e6bbd4e27198bd5c064bb3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WTyAgsBtyeSHBfBoEB00w.jpg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/5722-niedernsill-die-gelegenheit-gemuetliches-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-garten-und-garage-3-schlafzimmer-terrasse-sonnig-GPCNTD 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:03:22.593096Z 2026-01-13T13:03:22Z 2026-01-29T03:03:32Z 5710 Kaprun false 242000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 30 35 1 1 5 215 2.01 5710 Kaprun: die Gelegenheit!! Zweitwohnsitz am Essreithweg 11, renoviertes, gepflegtes Apartment mit sonnigem Balkon, <p style="text-align:left;">Ab <strong> März 2026</strong> steht  steht dieses attraktive, renovierte ca.30 m² große Apartment in einem Mehrparteienhaus am Eßreithweg 11 in Kaprun zum Verkauf.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Beschreibung: </strong></p> <p style="text-align:left;"><strong> </strong>Vorraum/ Garderobe</p> <p>• 1 Wohn- Schlafzimmer</p> <p><span>• </span>Küchenzeile</p> <p><span>• </span>Sat-TV-Wlan</p> <p><span>• </span>Bad mit Toilette und Badewanne</p> <p><span><strong>• </strong></span>Balkon mit Blick aufs Kitzsteinhorn </p> <ul> <li style="text-align:left;">Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 5 m² großen, gemütlichen, sonnigen Balkon (Nachmittagsonne ) von dem man einen tollen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das Kitzsteinhorn genießen kann.</li> </ul> <p style="text-align:left;">Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist vorhanden. Das Apartment wird zur Zeit touristisch vermietet.<strong> </strong></p> <p style="text-align:left;">Parkplätze stehen genügend zur Verfügung,</p> <p style="text-align:left;">Ein kleines Kellerabteil gehört zum Apartment.</p> <p style="text-align:left;">Ein Lift befindet sich im Haus .</p> <p style="text-align:left;">Ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner steht  den Eigentümern zur Verfügung.</p> <p style="text-align:left;">Es gibt einen allgemeinen Skikeller.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Sonstiges:</strong></p> <p style="text-align:left;">Es besteht die Möglichkeit für <strong>17.000 € einen Tiefgaragenstellplatz</strong> zu erwerben.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung: </strong></p> <p style="text-align:left;">Eine Besichtigung vom Objekt ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p style="text-align:left;">Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p style="text-align:left;"><strong>Provision:</strong></p> <p style="text-align:left;">Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52ac1b7c8bdb3cde5505e18b924dff74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Y5gKybxauxcNfM4Wqfs9L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f52505f5c93bb0524b54a60678dfb68/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/HbD1ixsKuraUPtCb69agZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29a57f8f0f06ea739bd6e226a76130c3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2IlC71S1pEmdxprPax5k4D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22dad74f137cc56c3a00b50313065e53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/44eBNduBZcwALsaFKdE9Zn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aac364b4a7ff92b8cae9a0a5f52057d9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4tjr80b5RIg9be8eb5rp4l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f49b22283e7ff6a984daba00c9810bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Qu6M9qlbl0EFD9o8tdIyk.jpg image/jpeg 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false 765000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 105 60 165 4 397 2 3 130 20 116 D 0.89 B Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden – Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail <h4 style="text-align:center;"><strong>Generalrenoviertes ECKREIHENHAUS in traumhafter Lage mit herrlichem Ausblick in Saalfelden –</strong></h4> <h4 style="text-align:center;"><strong>Sonne, Ruhe, Garten und viel Liebe zum Detail..</strong></h4> <p> </p> <p>Dieses attraktive Eckreihenhaus vereint durchdachtes Design, hochwertige Materialien und eine sonnige, ruhige Lage zu einem einzigartigen Wohntraum in Saalfelden. Im Jahr 2020 wurde das Haus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, bei der jedes Detail sorgfältig geplant und umgesetzt wurde, um modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz zu verbinden.</p> <p>Der harmonische Innenbereich besticht durch edle Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenparkett und stilvollen Feinsteinfliesen. Neue Bäder und ein Gäste-WC, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärobjekten, sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für höchsten Komfort und Wohlbefinden. Lichtdurchflutete Räume werden durch neue 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster geprägt, die zusätzlich mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss ausgestattet sind.</p> <p>Die hochwertige Designküche ist ein wahres Highlight: Eine Kochinsel aus edlem Naturstein, modernste Markengeräte, eine gemütliche Sitzbank und stilvolle Barhocker machen das Kochen, Genießen und gesellige Beisammensein zu einem besonderen Erlebnis.</p> <p>Der Außenbereich lädt zum Entspannen und geselligen Stunden ein: Die neu gepflasterte Terrasse mit Bergola-Markise bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage mit Familie und Freunden zu genießen und im beheizten Whirlpool zu relaxen.<br /> Ein praktisches Außenlager-/Geräteschuppen runden das durchdachte Gesamtkonzept perfekt ab.</p> <p>Dieses Eckreihenhaus vereint höchste Qualität, modernes Design und ein durchdachtes Raumkonzept – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.</p> <p> </p> <h3><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Hochwertige Designküche</strong> mit Kochinsel aus edlem Naturstein, erstklassigen Markengeräten, gemütlicher Sitzbank und stilvollen Barhockern</p> </li> <li> <p><strong>Heller Wintergarten</strong> mit großen Glasfronten</p> </li> <li> <p><strong>Exklusive Bodenbeläge</strong> aus Eichenparkett und eleganten Feinsteinfliesen</p> </li> <li> <p><strong>Elektrische Rollläden</strong> an allen Fenstern im 1. Obergeschoss</p> </li> <li> <p><strong>Sauna</strong> für bis zu 4 Personen</p> </li> <li> <p><strong>beheizter Außen-Whirlpool & Gartendusche</strong></p> </li> <li> <p><strong>E-Ladestation</strong> im Carport</p> </li> <li> <p><strong>Großzügige Sonnenterrasse</strong> mit Bergola-Markise</p> </li> <li> <p><strong>Sonnige Ruhelage</strong> mit traumhaftem Bergblick</p> </li> <li> <p><strong>1 Carport-Stellplatz</strong> und <strong>3 Freistellplätze für PKW</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd302e9f45c5c0262416c60800a492be/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/10szK2j1Sf0B3Q2NDz5qik.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57aee3098c4b5b0d7c5a4aa431af53d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7jzqC1rNM4ffwxCuQv0fbj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18db301400d91a092206e979d77b1afd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/65JxCSWdDqVtr06vtzT1Pg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb1baaa4c666c612cbe637367c32ab11/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1gGrfuAV4oIubwduNIT0zM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b63bcbc3cbe36035c1b9053ebe97b4fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jl9STJ5idhK18efU1cvEn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c142a3f87888ed02bcaeaf553accc30/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3QXYItpa4eGjLYZbLWWsHo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c7c5498f699bf63a56747593e4b23fd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3p82RWjwh5tmOQh62grDqR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6e37e479a2399bba63cd2de2818f722/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6hTYNW2S8ksbTi6DjwskrD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/394508acea5a0ec4ca1232e61ebd313d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7eytdFbHYjUR2LUhddPq4V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8ce21a4733b703ba2c4348b252e7acc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/BMH2p1RTIiCvi9XSPcpDH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5882fbdca83e153bb11200b74918b05/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/NfEgTqSWYNaDQuQDzaxp7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf0a8c2611f02d33ab8e5f28cfbaf6d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6oUZ0zdeolEuMJ86IXQT1H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33b67268184f30fcc512d8d079f714a9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4WS9vgKn21Va3VztnEQLzS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bb00ff132877fc42e103b73c0b1e828/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7GgIFqJxwmNVlgr6h8x0hg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/227ba1b7a2c541647c44a822ef22ceb5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4HwnClSDAxVSc8YBXFumGi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/404d567f494e6c5e0b6e191261175a71/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6m7shx47b7BC4C9n6HGMyf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/601163a312c72fd205e8852a7a12872a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/kyOHOA3XiFDTxHBtVvwX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f60930bb39fc473fa5da684af197017a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7GCua9DTekxDh9FgKel5ri.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ed7ef70197c58b4d15b2caff3cbdb9e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3rvM4wtx49zfNCf55bRLuN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7b6baad2445b97d1e1f80cb871e51f3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4F2avuePjPzJoP7TZnUGoo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a4e91e785753988a2c5d6645f47a87/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4SEgDAmCueSgbQxOqSKgBH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c60b090448b9a8167663aea868da7b57/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4gYFsHidiRAQ4GVGARXVq6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/288c083f89a2482e6a0295b4320b5239/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4y78VJbcf574m5C2rCh68W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd9318f3558b3c6b618ce7d6f74b2c7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3vLhptXdffEIylzPyKFydK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2da5c7fcf8a89e83ad6debd7dacfb5e4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4EUszdSBrTzb3c07KZD1bD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ed2c47b988872b780edc80ebbd569a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6EBYW60VTHzBOYBahqESfn.jpg true GN9MQK 10498498 https://immo.sn.at/immobilien/generalrenoviertes-eckreihenhaus-in-traumhafter-lage-mit-herrlichem-ausblick-in-saalfelden-sonne-ruhe-garten-und-viel-liebe-zum-detail-GN9MQK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:34:03.50573Z 2025-12-16T10:34:03Z 2026-01-29T04:03:46Z 5730 Mittersill false 570000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 92.33 4 1 28.76 2025 5730 Mittersill : Neue Terrassenwohnung ! 4 Zimmerwohnung 92,33m² ! Terrasse 28 m² ! Massivholzbau ! sonnig ! <p style="text-align:center;"><strong>Neubauwohnung TOP 1 mit 92,33m² + Terrasse</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Zum Verkauf steht diese neue 4 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill.</p> <p>Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apothekein Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde.</p> <p>Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen.</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong> <strong>Wohnung TOP 1</strong> mit  92,33m²  und 28,76m² Terrasse</p> <p><strong>Bauart:</strong> hochwertiger Massivholzbau ! </p> <p>Arbeitsraum:              3,12m²</p> <p>Bad:                           6,74m²</p> <p>Büro:                          9,30m²</p> <p>Vorraum:                  11,92m²</p> <p>Wohn-Essbereich:    32,58m²</p> <p>Schlafzimmer I:        13,28m²</p> <p>Schlafzimmer II:       13,63m²</p> <p>WC:                            1,76m²</p> <p><strong>Totale:                      92,33m²</strong></p> <p>Kellerabteil:                5,61m²</p> <p>Terrasse:                   28,76m²</p> <p><strong>PKW Stellplatz:</strong> es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis pro Parkplatz 15.000 € (14,00m² - 14,79m²)</p> <p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Massivholz Bau</p> <p>Sichtdachstuhl</p> <p>Raumklima duch Holzbau</p> <p>Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter.</p> <p>Lift im Haus</p> <p>Keller: 5,56m²</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a804f2bd62c017edab3523b42f7ab53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6pLbJWKrGPkKYX0qQmuZqi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99d6a00664e015de9797f00ebfce4e27/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4L5gqmB9hIOHXlI89eHlOx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f972eec4308d163ebc1a1b545cfcc99/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4cbF68eWBw7HGFn1fGcwG9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24011c86fb7398be29bc2b44fdfe7397/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7zJK9cFvFPBFiIdf7eFiR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3024a708cd6619242745695bf2e3e67/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1fQVaG8DGHJOXmjZK5r7IZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20ef89ab09cba364844a82e9aed1ac1b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3hfkWRJoFO64r3fzEVAcmj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/012639a0c6bf99a77178926988b01dc1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/11bAwXccQqDl3LEkVnQ5yg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37a303415faaeeb5f97dc21a68c3ed4b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3UCKO62oZA19kLYeIZkx1T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16ed2f7784e80c20404a7c3b1a88844c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2OgMncWPLUAEGkYcCkqEv7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/439b7c126c6b3b5ca1ad6f992a22af05/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1YZsXnw40FNC8vxlTvMpLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae5fba637ff5f0a6325206e5d4b71a14/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2M4E4UyxqR9QM97XLyGfhP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a25aed83d239447b7bc88ea18fb4835/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5QT9FhLRE3SpnIxcYFUug1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddbaa049995300f7a0ecbda4d69d93bd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1wtbZyMfvWVUC8coSWEcpo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe54c9f8092b13f5228697a78725f8ec/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4dcowswdonUJ2H6KCyZnH3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/108ca51ebd1b17890e1b9729aedc5b03/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5TlOuBJ3l9l1q23gyYT34z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34e2886835579b9b914ebc833bc642ab/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2kP2elnX9cLX3T2ss8SYcx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de3716e1a07c0372cb312c9957fd2f4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6tu2bRldr4CbXlTYnlCF9p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b755ce902cac571e6b6d27a5ce8ac57e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6NgxaHelUEjF2NyM5VRky5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c44c3b4ebd3359bfb9eacb31dcae8df5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wIvR4ralcEloFprC4Spvw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a292a1ce27138f9ac2c0abdba2569712/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6HJ6gGQ9gt45wCiFTLAMLV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25a11eabfb3a6574a52101bedd36f1c1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/12SZI3WQrdS0LZyZDA76iZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9af8ef86b29dd9d0dc19dd433f1ae9c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1BKtZyXA3RpzFaf7UpKUu6.jpg true GN8S94 10497680 https://immo.sn.at/immobilien/5730-mittersill-neue-terrassenwohnung-4-zimmerwohnung-92-33m2-terrasse-28-m2-massivholzbau-sonnig-GN8S94 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:03:30.568524Z 2025-12-15T16:03:30Z 2026-01-29T03:03:32Z 5640 Bad Gastein 2 false 140600 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 28.12 1 4.64 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen <p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 140.600,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 168.720,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 190.370,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c80027a754867a09a28073b0348aba7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7rrnIHACo3xInUmOgp0dVi.jpg image/jpeg 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<p><strong>Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 201 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 115.700,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 138.840,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 152.135,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f3fbb0f9966a2b95c87763ec7cb35b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4aIuSAU8oXbxfwv1icWdSt.jpg image/jpeg 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<p><strong>Top 108 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 99.176,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 119.011,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 133.132,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9910f7233629616c3ac321dfec217f78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5eDlnqmpHFyI8tikXpelVz.jpg image/jpeg 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<p><strong>Top 110 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 110 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 123.872,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 148.646,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 161.533,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49a112690ce580c193957eed990600b0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/76WkjhFKOMp2GopWVh1lvK.jpg image/jpeg 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302 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 302 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 182.000,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 218.400,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 209.300,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0daa4fb08e1a9ba55c7eb8801c01152f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/73kcOZ7QFn0Ch33EOvMrFp.jpg image/jpeg 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<p><strong>Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 87.448,- zzgl. Inventar € 15.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 104.937,- zzgl. Inventar € 19.080,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 119.645,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7d1a05bc5dcca4310d20285fe2fbbfd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3fWqRVTFvV4Ye1K3zQx7X0.jpg image/jpeg 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<p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. 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Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/084890432255da5a9d6cdbe76eb9afa3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/54vn0GR4nls6yXQl2A0cnu.jpg image/jpeg 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<p><strong>Top 308 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 308 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Preis: </strong></p> <ul> <li><strong>Netto</strong> € 155.584,- zzgl. Inventar € 23.900,- </li> <li><strong>Brutto</strong> € 186.701,- zzgl. Inventar € 28.680,- </li> <li><strong>Netto für Brutto </strong>(ohne Ausweis der MwSt.) € 178.922,- inkl. Inventar</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13c4752d195571c62d88218c3aeaf026/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3O4XuCwu0uT4pQMqiDCUxK.jpg image/jpeg 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verkaufen <p>Diese neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Lebensstil, der von Naturverbundenheit und Ruhe geprägt ist.</p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von 79,83 m² erstrecken sich hier drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, während große Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten.</p> <p>Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wird Sie begeistern. Genießen Sie den Komfort einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, sowie edlen Parkett- und eleganten Fliesenböden, die den Räumen eine besondere Note verleihen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional und mir hochwertigen Miele Geräten ausgestattet, sondern auch ein echter Blickfang, der das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt.</p> <p>Es befinden sich nur 4 Einheiten im Haus, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Allgemeine Annehmlichkeiten, wie Besucherparkplätze, ein Kinderspielplatz, Fahrradraum, Waschraum und Müllraum sorgen für ein unbeschwertes Miteinander. </p> <p>Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Garten mit angrenzender Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen, während Sie den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bewundern. Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Freunden – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.</p> <p>Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum im Keller, der Ihnen weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.</p> <p>Ein Carportstellplatz kann für zusätzlich € 11.000,- erworben werden. </p> <p><strong>Sonstiges:</strong> keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Vermietung</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache vereinbart werden!</p> <p>Für weitere Fragen und Informationen können Sie mich jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Ich freue mir auf Ihren Anruf / Email.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <6.000m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6535fb4572365f949cd94702877f5a74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4rokvVkLh2KK6QvKR3jHaz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4312f4cadb546f89a5864369ba2ae7c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1bPOPApHlpoBoEmAAexRII.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d5d7a592aab4575b5a18b0a9b47ece/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2PlpU11RTGNmBg8aFJDOK8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2c21484aac4f3a8d01d56a1d28a92de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1TFf4PdxhfPzhkmuDaCMLT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4479bac04e0883a43dbcdecff8cd2a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5axFmhTrEBmlXlhpGcuGaF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/456114db0ee233727fca327da5efb26c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/nqBkkGFI2p0BajXVmJbpn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bfc2a32804f67720f5eb843645d44d5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4P7iAnfS6C2uokbfZ1jCUu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa77994d8f3d4c1cbe64fa89e974325e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32OjR9seCBhO6eFU00Ie3U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e5f0b27b2029025a59240aaea71278a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2guvyN28jGBwwGJXRI0woB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5087f2b5ff06b7877e8618e4cff879e8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6ZqP1q0AxXogTn7t2uTkct.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62287d711f630e89eef7bfb7fdc3e790/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/U5gznjSQq2Imw3bsf6O4M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64c6ed384176463f00f0abc0f16a9b47/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1vAUZj7YWLlqZljrpAd8rF.jpg true GPXNFK 10547810 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-garten-und-terrasse-in-piesendorf-walchen-zu-verkaufen-GPXNFK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:33:17.309631Z 2026-01-26T14:33:17Z 2026-01-29T04:03:47Z 5700 Zell am See 1 false 384900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.44 2 1 1 6.75 2017 26.7 0.54 Neuwertige, moderne 2 Zimmer Wohnung mit Seeblick in Zell am See / Thumersbach zu verkaufen <p>Diese moderne Wohnung befindet sich in optimaler Lage in der Zeller Gemeinde Thumersbach nur unweit vom Zentrum entfernt. Von der Liegenschaft genießt man einen fantastischen Ausblick auf den Zeller See sowie die das Kitzsteinhorn. Durch die südseitige Ausrichtung besticht sie mit viel Sonne bis in die Abendstunden. </p> <p>In diesem Haus befinden sich nur 7 Einheiten und daher bietet es Ihnen ein perfektes Wohngefühl.</p> <p>Mit dem Personenlift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss zur Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung mit Pellets. </p> <p><strong>ECKDATEN</strong></p> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 57,44 m²</li> <li>Lage: Thumersbach, nähe Zentrum, Seenähe</li> <li>1 Carportstellplatz</li> <li>gemütlicher Balkon</li> <li>Waschraum vorhanden</li> <li>Elektrische Außenraffstores</li> </ul> <p><strong>AUFTEILUNG</strong></p> <ul> <li>Vorraum, Wohn- und Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra Toilette, Abstellraum</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Es ist kein Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung erlaubt.<strong> </strong></p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a20a30e081dc3673d1680b9ec702f049/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6sbvH60GndUhYe7JYkWTls.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5707800fbbc8f71b30bd87db12bc2688/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/BKUtglW1O1.jpg image/jpeg 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https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-seeblick-in-zell-am-see-thumersbach-zu-verkaufen-FRG2W8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:03:25.692854Z 2024-07-15T12:03:25Z 2026-01-29T03:03:29Z 5700 Bruckberg false 660000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1601 Grundstück am Sonnenhang mit Kitzblick zu verkaufen.. <p><u><strong>Grundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in absoluter Top Lage zu verkaufen</strong></u></p> <p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1601 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br /> Das Grundstück ist südlich ausgerichtet ,zusammengesetzt aus 606 m2 Bauland und 995 m2 Grünland.<br /> <br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,25 auf.<br />  </p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bafcf1270f7c90282d546a92b73b6b37/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5t9qaYogAqnqc6PgfAjxDC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b176611d8445224941964a5d1e42ec5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2SiXjqZ7orR3PDAsQ9PJwS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d24144530739326057c1f3b240e9182/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2RO6uf12UNIBH3CzD00cLc.jpeg true G9FPNK 10138951 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-am-sonnenhang-mit-kitzblick-zu-verkaufen-G9FPNK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:33:30.183665Z 2025-05-05T10:33:30Z 2026-01-29T03:03:29Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 458 1999 Großzügige Bürofläche / Schulungsfläche in Saalfelden zu vermieten | Parkplatz | Garten <p>In zentraler Lage von Saalfelden wird diese großzügige und gut erreichbare Bürofläche vermietet. </p> <p>Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche sowie für Schulungen, Weiterbildung oder Betreuung.</p> <p> </p> <p><strong>Eckdaten</strong></p> <ul> <li>Gesamtfläche: 458 m²</li> <li>Erdgeschoss: 231 m²</li> <li>Obergeschoss: 227 m²</li> <li>Aufzug vom EG ins OG</li> <li>Verfügbarkeit: ab 01.12.2026 (bei Sanierungen nach Absprache auch abweichend möglich)</li> <li>Parkplätze: direkt vor dem Eingang, ca. 8–10 Autos</li> <li>Außenbereich: Garten + Gartenschuppen (flexibel nutzbar)</li> <li>Die Freifläche beträgt 460m² wobei momentan ca. 1/3 davon Gartenfläche und 2/3 davon Zufahrt sowie Parkflächen sind. Dies ist aber auch flexibel gestaltbar, z.B. erweiterung der Parkfläche oder Lagerfläche.  </li> <li>Werbemöglichkeit: nach Absprache zusätzliche Werbung an der Zufahrt möglich</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 5.496,- Netto zzgl. 20% MwSt.</li> <li>Betriebskosten brutto € 1.000,- (darin enthalten sind Gemeindeabgaben, Versicherung, Grundsteuer, Gas und Strom). Die Schneeräumung wurde bis dato vom Mieter selbst durchgeführt. Gegen Aufpreis kann dies auch vom Vermieter organisiert werden.  </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht, die Mindestvertragslaufzeit beträgt 5 Jahre</li> </ul> <p><br /> <strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d6c74479ecc742e5eade7e4004a2f16/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2lYqWOAnIPoapjPg8x1is4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd7d25eca624c6f98ecb0f727fe1945b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ctqz89dlohgREZoTtkTzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95a686963bc5d5aace9250977742b4af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/rN5SgpCV5i09chuJ0j2Dc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d8dd58c9058b925138e8fab8e6088aa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1KRU5a4DstL4ZOVaRCNVG5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dc4d87da83917e165dfe4e47eaf128a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ZpstC2tHhyJ1rAaV6lW7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d0ecd92e483cf3695a0783d5a6dd34/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WDY6Vf49hDQFd9Vtdvh1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d5f891ebc0dbb5d5da31aaa43904a23/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5duHLD2SUtItlAsqRR7Vhb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb581cdab9f6dd094674eec41090bb29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6jaB0DaksGCfR2YHzrumg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8bc69d80c459e19ef9312cbe9adff2f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/11OTJf7Eib8RrLP2rBXQlC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d168276fe3f57679e5f7b7065797520/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2dfxf8lXraJ1GR5to3Kz7i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e521a9bcec268a37baf5006ac20704/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3QvXIozBjxpxejeEdww6cy.jpg true GNPQC9 10511414 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaeche-schulungsflaeche-in-saalfelden-zu-vermieten-parkplatz-garten-GNPQC9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:33:53.477716Z 2025-12-29T10:33:53Z 2026-01-29T03:03:32Z 5710 Kaprun 3 false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56 2 1 true 1972 Appartement in Kaprun zu verkaufen : Zweitwohnsitzwidmung und touristische Vermietung möglich.. <p>Zum Verkauf steht dieses gepflegte, helle Apartment mit ca. 56 m²  Wohnfläche und einen Balkon der südlich ausgerichtet ist. </p> <p>Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses am Eßreithweg in sehr ruhiger Lage.</p> <p><strong>Lage:</strong></p> <p>Das Zentrum befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die rund 3.000 Einwohner Gemeinde Kaprun zeichnet sich besonders durch ihren Dorfcharakter und ihre Heimatverbundenheit aus. In Verbindung mit dem Gletscher bildet Kaprun eine der bedeutendsten Skiregionen Österreichs. Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen.</p> <p> </p> <p><strong>Beschreibung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Garderobe</li> <li>Bad mit Dusche und WC</li> <li>Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 6 m² großen gemütlichen, sonnigen Balkon von dem man einen tollen Ausblick genießen kann.</li> <li>Eine Einbauküche mit Fenster befindet sich im Apartment.</li> <li>Eine Wohnecke mit Wohlfühlcharakter und Schlafkombination</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p> </p> <p>Parkplätze stehen genügend zur Verfügung,</p> <p>Ein kleines Kellerabteil gehört zum Apartment.</p> <p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist vorhanden. Das Apartment darf touristisch vermietet werden.</p> <p>Sie können bei diesem Appartement auch den Hauptwohnsitz anmelden.</p> <p>Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner stehen zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60cc56c97324101146385ac7d5070b78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jezANrE7lju0tPfU9kN2Z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/605f5a2e1ce6bf180259fd115d22d896/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3T5XvSXQPtgC4rVGVtSDZG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10723d160ad2c8ccf52eb7c6c81f639f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5e6IiROMxpQwaiU59LXTT1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae5df4e4601d53d81999bfdb0db39010/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6FgWA9bfEjomvlIFv1N1dk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fe74464c0cd266ea27c5e282d18a2b4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4uZwbXt2huUUxEHQSL4rGm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c61ef61c5632ec1d01201dae5c8a63e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1T24ZkEdfknNvGe8Eq9sJO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfafbb1263449743a603020705880d4b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68WI5xcjkqoKEwMn10JiMB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252b68db23de87c1a308881256f7db64/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2BzaPZ1eIVOwkmukFQPjfV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2acd854fe9a22171954d41ce14eba223/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3XTs34EUT2LNS3hHy9mImK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e77d490874227e7de2623fb0c546235/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ulzhk4V0SMnzhXTRS0ISl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc392f9c7126e8f8d3a7d1e0cb5537de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2feFTVMsGNW6UaGDgHMZnS.jpeg true GJSXLN 10382908 https://immo.sn.at/immobilien/appartement-in-kaprun-zu-verkaufen-zweitwohnsitzwidmung-und-touristische-vermietung-moeglich-GJSXLN 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:18.045712Z 2025-10-06T08:03:18Z 2026-01-29T03:03:32Z 5700 Zell am See 2 false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80 3 1 1 1965 70 1.21 5700 Zell am See: Imbachhornstrasse; gepflegte, sonnige, helle 3 Zimmerwohnung 80m² zu verkaufen ! <p>Zum Verkauf steht diese raffiniert aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit 80m² im Ortsteil Schüttdorf.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten in absolut attraktiver Lage im Ortsteil Schüttdorf.</p> <p>Die sonnige, helle Immobilie befindet sich im ersten Stock (kein Lift).</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Vorraum, langer Flur, separates WC mit Fenster, Bad mit Badewanne und Fenster, Balkon/Loggia, Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2,</p> <p>großes Wohnzimmer, ein Kellerabteil und ein Parkplatz (Hausgemeinschaft) sind dabei.</p> <p><strong>Heizung: </strong>Gasheizung - Radiatoren steuerbar, </p> <p><strong>Verfügbar: </strong>ab SOFORT</p> <p>Teilmöbliert mit hochwertigen Einbauschränken vom Tischler eingebaut (siehe Fotos )</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a723ea29f5af3f200f611d556d5d010/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2fFVtYojMs0dIKFJCuoioA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c055c68c700c79244d57623a87206cf5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50t5twHqaZGvROU3IZJmh5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/725103a26794b04ae2439a9f0d53b4b3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/52tVynIsibMdnU8embp7Fq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc4e6be7cb19f96bfbaeba4ce2de822a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2ZqP7mulWIonhv5MZH1caW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e4eb910ee7670dd964dd15e525f056/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/fbn6tPprdksD6OOFPQcmx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/589950da305e843252dbabddc033401f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3u74UsH8aGw9JCFNr2VL3O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f402bd55915293427a9625382bb5344b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/29N4wJDhL2OtZMcDt9bQjJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39402ecca176b2a68d00d80bf8ff4ffb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Ubh9t2rJTxmxaRrFajQRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383ac8309f5857a1be83f73f04b1aa4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4WsZpae42Xozk3tduzHfWh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe8b8855f9a7337e592b87ad584d4e59/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2Wmnfy3lpFFTecS6Q8Lt2e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af9df19826616b0af58a99b4a912f700/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6S2q26j1Hc7qGKnkj4VTA5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e080dbdc420b6ba61a51853458e325/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1rt4SMXjDthwp1xz19eGPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96b5846d123daa7c20ee353074bd5e19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/71YXL1AHk5PfFmKe4m3v3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4780d8f71b99968d43406aca5e5f00bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ijYVYtLSv3GLnjubyJYUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b174c40a7e1ea7af56bc5dc9df7cdcc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1qHJdlnYH42sI5cLLFE9Us.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e037d2220be2df73fba8b186f2449578/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/tXZuHsZfwQRNV2Zg48pmv.jpg true GLX5DQ 10453484 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-imbachhornstrasse-gepflegte-sonnige-helle-3-zimmerwohnung-80m2-zu-verkaufen-GLX5DQ 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T20:03:27.01064Z 2025-11-16T20:03:27Z 2026-01-29T03:03:32Z 5700 Zell am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 561 661 657 12 1975 5700 Zell am See: Appartmenthaus mit Restaurant in zentraler Lage von Zell am See, 12 Parkplätze, Wachstumspotential garantiert ! <p>Zum Verkauf steht ein attraktives Apartmenthaus ( 9 Appartments mit 41 Betten ) und einem Restaurant im Erdgeschoß.</p> <p><strong>Lage:</strong> Direkt im Zentrum von Zell am See, 1 Gehminute bis in das Zentrum der malerischen Bergstadt </p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Das Apartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt.</p> <p>Im <strong>Erdgeschoß</strong> befindet sich das gut frequentierte Restaurant (ca.260m² ) mit ca. 140 Sitzplätze, Bar, Küche, Lager und kleiner Shop</p> <p>Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet.</p> <p><strong>Im 1. Obergeschoß befinden sich 3 Appartments und ein kleines Büro </strong></p> <p>Appartment 1       62,73m² + 96m² Terrasse  ( 3 Zimmer 7 Personen )</p> <p>Appartment 2      34,78m²                              ( 3 Zimmer 6 Personen )</p> <p>Appartment 3      35,61m²                              ( 2 Zimmer 5 Personen )</p> <p>Büro                    11,99m²</p> <p><strong>Im  2. Obergeschoß befinden sich 4 Appartments</strong></p> <p>Appartment 4      34,11m² + Balkon (5,07m²) ( 2 Zimmer  3 Personen )</p> <p>Appartment 5      42,00m²                             ( 2,5 Zimmer 4 Personen)</p> <p>Appartment 6      40,36m²                              ( 2 Zimmer   4 Personen)</p> <p>Appartment 7      34,01m²                              ( 2 Zimmer   4 Personen)</p> <p><strong>Im Dachgeschoß befinden sich 2 Appartments</strong></p> <p>Appartment 8-9   63,00m²                              ( 4 Zimmer   8 Personen)</p> <p><strong>Kellergeschoß:</strong> ca. 200m² </p> <p>Lagerräume, Kühlzelle, 2 WC für Restaurant, Skikeller, Technikraum-Heizung,Tankraum</p> <p> </p> <p>Das Appartmenthaus verfügt über 9 helle, großzügige geschnittene Apartments.</p> <p>Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle - Wachstumspotential ist vorhanden! </p> <p>Dank der zentralen Lage profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. ( Skilift , Strandbad, Zentrum, Spielplätze, Bar, Caffes, Restaurants, Shopping).</p> <p>Das Haus bietet ein enormes Potential für zukünftige Entwicklungen. Mit gezieleten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschsftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht.</p> <p>Alle Apartments sind parifiziert!</p> <p>Das äußerst lukrativ vermietete Restaurant im Erdgeschoß stellt eine weitere Einkommensquelle dar.</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong> Öl Zentralheizung, 7000 l Tank</p> <p><strong>Sonstiges:</strong> Das Apartmenthaus wird voll möbliert verkauft !</p> <p>Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bushaltestellen als auch der Bahnhof, sodass Sie bequem die Umgebung erkunden oder in die nahegelegenen Orte reisen können.</p> <p><strong>Parkplätze: </strong>Es sind 12 Parkplätze vorhanden, die befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Haus.</p> <p><strong>Übergabe:</strong> nach Vereinbarung!</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8396fdada7cd5ae0dcb701d7d420302/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5kJGHPNtAEvLn8O9kFeR5d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cddcee50542d5b1d7fc0eaf078d611c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ZmA0DIiPCWoQu1i1u0UJk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99eb88a40f786c858d332bc7a49431a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6jvkwylPRBbS4RcIDfLNyl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecd8dc9e51fd27950b96e53b538b767c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2KJx2qY8kHkd0P0JdtxDds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e191f34ab47f63961e945a52a2bc363/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3eOqOPVJxGzJ2yhwYrFSYp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58ed6c834df46d0dcfc5e535b0efa339/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/Uhi5EYttFe1mjTp7JjJMc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47abbf67aa0e47e7a53d0938b0685a70/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1ZU8I902i0xRAtSNPnQP5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a8b34b2b41c8b8ea95b5cdf0d7c187a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Le17BbVcXzGLboad4UFMz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e394ce0b4a69b971bb4127709adef5f3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32vo8K6z8ouWMjHUnSLK9O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df46ddd85ba576c045b1583e1a11ea0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/74iyW8HZtx1eUfthjokQA7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2673cc1074b9ee377c9b669d1a69d87c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3ZQmgjQmxHx7NrnNC64vEl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d7c4bbee4c5144cdfa8967face5d2e2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1rMTiuY0t62oLBjh0fIY9I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/575ce918cf6ea80bd6ce6bc910d19357/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2WXv3WzB0UyR03NyHDv6eJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8490fd1bc468003447420e63323b254e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Cf9Rbgy3qy0qEACpGxxRP.jpeg true GN73FX 10495168 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-appartmenthaus-mit-restaurant-in-zentraler-lage-von-zell-am-see-12-parkplaetze-wachstumspotential-garantiert-GN73FX 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T16:03:41.69753Z 2025-12-13T16:03:41Z 2026-01-29T03:03:32Z 5710 Kaprun false 2590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 678 16 2087 15 14 true 1974 Personal- & Mitarbeiterhaus mit flexiblem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial | Zentrale Ruhelage von Kaprun | Sonnig mit Gletscherblick <h3 style="text-align:center;"><strong>Personal- & Mitarbeiterhaus mit flexiblem Entwicklungs- und Nutzungspotenzial</strong></h3> <p style="text-align:center;"><strong>Zentrale Ruhelage von Kaprun | Sonnig mit Gletscherblick</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p>Inmitten der begehrten <strong>Europasportregion Zell am See – Kaprun</strong>, nur wenige Minuten vom einzigen Gletscherskigebiet im Salzburger Land entfernt, präsentiert sich dieses <strong>einzigartige Mitarbeiter- und Personalhaus (ehem. Johannahof)</strong></p> <p>mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ehemalige Apartmenthaus (Baujahr ca. 1974–1978) vereint zentrale Lage, Ruhe und beeindruckende Aussicht in idealer Weise.</p> <p>Die Liegenschaft eignet sich <u><strong>perfekt für Appartementhausbetreiber, Firmen zur Schaffung von Personalwohnungen, Bauträger mit Entwicklungsperspektive sowie Privatpersonen</strong></u>, die eine nachhaltige und renditestarke Immobilie in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs suchen.</p> <p>Das Gebäude umfasst eine <strong>Betriebswohnung</strong> sowie <strong>15 Appartements mit jeweils eigenem Badezimmer</strong> und erstreckt sich über <strong>Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss</strong>.</p> <p>Die Bauweise ist überwiegend massiv, teilweise in Holzbauweise ausgeführt, mit massiven Innenwänden – solide, wertbeständig und flexibel adaptierbar.</p> <p>Moderne Infrastruktur trifft hier auf alpinen Charme:<br /> Eine <strong>neuwertige Grundwasser-Wärmepumpe</strong>, eine <strong>PV-Anlage mit ca. 30 kWp</strong>, <strong>E-Ladestation</strong> sowie <strong>14 PKW-Freistellplätze</strong> sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz und Komfort.</p> <p>Besondere Highlights sind das <strong>urige Kellerstüberl</strong>, ein gemütliches <strong>Frühstückszimmer</strong>, ein heller <strong>Wintergarten</strong>, eine <strong>Sauna für bis zu 4 Personen</strong> sowie der <strong>großzügige Garten mit Relaxterrasse</strong> –</p> <p>ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Auftanken. Die <strong>sonnige Ruhelage mit traumhaftem Gletscherblick</strong> unterstreicht den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser Immobilie.</p> <p> </p> <p> </p> <h4><u><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></u></h4> <ul> <li> <p><strong>15 Appartements mit Badezimmer</strong></p> </li> <li> <p><strong>1 Eigentümer Wohnung</strong></p> </li> <li> <p><strong>uriges Kellerstüberl & Frühstückszimmer </strong></p> </li> <li> <p><strong>Wintergarten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Großzügiger Garten mit Relaxterrasse</strong></p> </li> <li> <p><strong>Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Gletscherblick</strong></p> </li> <li> <p><strong>Sauna für bis zu 4 Personen</strong></p> </li> <li> <p><strong>E-Ladestation</strong></p> </li> <li> <p><strong>14 PKW - </strong><strong> Freistellplätze </strong></p> </li> <li> <p><strong>PV-Anlage 30 kWP</strong></p> </li> <li> <p><strong>Neuwertige Grundwasser Wärmepumpe</strong></p> </li> </ul> <p> </p> <h4><br /> <strong><u>Grundbuchdaten:</u></strong></h4> <p><strong>KG 57310 Kaprun _ EZ 570 + 747 _ GST NR. 1083/19 + 1083/22 _  <u>ges. Grundstücksfläche 2.087 m²</u></strong><br /> <br />  </p> <h4><strong><u>Bebauungsgrundlagen:</u> </strong></h4> <p><strong>Laut Flächenwidmungsplan sind die beiden Grundstücke als <u>Erweiterte Wohngebiet </u>(EW), gewidmet.</strong></p> <p><strong>Laut Gefahrenzonenausweisung - Naturgefahren WLV befindet sich die Liegenschaft in der Gelben Gefahrenzone. </strong></p> <p><strong>GRZ 0,25, 3 oberirdische Geschoße, offene Bauweise</strong></p> <p>Derzeit ist die Liegenschaft mit rund 680 m² Bruttofläche oberirdisch bebaut.</p> <p>Dies entspricht unter Betrachtung der Erdgeschoßfläche von derzeit ca. 260 m² Brutto – einer aktuellen Ausnutzung der GRZ von ca. 0,125</p> <p>was bedeutet, dass die zulässige GRZ aktuell nur zur Hälfte ausgenutzt ist. </p> <p> </p> <h4><u><strong>Letzte Sanierungen:</strong></u></h4> <p><strong>Ca. 2023 Grundwasser-Wärmepumpe inkl. Zentralheizung mit Wand Radiatoren , Elektrik Sicherungen</strong></p> <p>alternativ besteht ein Gasanschluß direkt an der Grundstücksgrenze.</p> <p><strong>Ca. 2021 PV-Anlage 30 kWP</strong></p> <p>Ca. 2018 Fenster (Holzfenster, Ausnahme Keller)</p> <p>Ca. 2011 Dach</p> <p> </p> <h4><u><strong>Hinweis: </strong></u></h4> <p>Es besteht ein aufrechter befristeter Mietvertrag zwischen der Verkäuferin und einer Kapruner Firma, bis einschließlich den 31.03.2027</p> <p>Der Mietverrag wird im Zuge des Verkaufes übernommen.</p> <p>Kurzzusammenfassung des Mietvertrags:</p> <p>Vertragsgegenstand: Alle im 1. und 2. OG gelegenen 14 Wohneinheiten, somit das gesamte 1. und 2. Obergeschoß und</p> <p>das Apartment im Erdgeschoß bestehend aus 2 Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad, WC, insgesamt daher 15 Einheiten,</p> <p>sowie neun Parkplätze, Mitbenützung Kellerräumlichkeiten und Gartenfläche.</p> <p><u>Vertragsdauer: befristet bis 31.03.2027</u></p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit</p> <p>Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Franz Schubhart</p> <p>+43 664 16 70 344, f.schubhart@eggerimmo.at</p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db77b07b2353a64d537dd354aeaa161f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2JDqCGiJz2Mss9GxkAhSDZ.jpg image/jpeg 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Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6586aa9f940de6acc3d5e0f07494633a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/dNoCoIUhi3ooVLU0Q0CLa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afce6ac783a344d19d92567216218850/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/756M0meybqWb4EbywbRRmM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfb5c95966ee97b6d32511905cd6be8c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4l8WWnwIaMhwIpvBBp03Bt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d5fac2fe40fe0c4e0585828291b885d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6IVOfbSl1sa0hM8zNwwNQO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a383d9818e3a289f1cd17035050f1f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/uAdZ3WOS40UacyUuaek6E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6c037ad7bd6f537bc9d343e22bbffc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5BL10CfqJnMquWDMYCWAUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc5c2e8598eba6a7991dc6ab70f995e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4LvP74n6xd53EtGI4yORoA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fa75dc6fd69a5e9d5bb4fe2537fc0a6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Mssqj7L97K7RRJnvJfM15.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75efb042fe86e1641e4d6c86d8dd0647/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6aIOub3Jn0MMQ7zhQV0W3q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5382ed1f1a9751d833a5b9b56393071e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3eKKpVnEg8pNr6nyHakoti.jpg true GP5H37 10522396 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GP5H37 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:03:31.353291Z 2026-01-09T08:03:31Z 2026-01-29T03:03:32Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 71.71 71.71 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f6b9b371086d71255a5f9b3ac9a4cc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4T2axtCyjPHVUI83EYD7XM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3988c6c419ad6dfbeea2cacf6129a00e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Nf7CLm4roSiB81tOPbzq9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0b37aad327b246a46d39b8ba456c8f6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Ij3NsAVgm0wJsjS0Io9Y8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/474f5fa67415c764db3a1c8f245b7f97/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/c6n69kTJjfHKlPMB09z1o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bf5364fae134629323c7907349912f5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/58VbrIYw2VC9Rl9ckuuITf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c54cec4c78dd808fc8251879de8c2d48/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2MdlHSdMmJZCJ2JM3ZG2Eo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e29095bc3a0c5c07fcc3613973d590/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7zEt53a8p5naGqzClvj5rv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1814c553aea0b94c6d0257e954df7cc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2BZoqHwWa40rY0zSxk4zpw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3788b0c49b3c81c0b6d2ead64cb42683/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6k0kZwE16AUWrxKNthZIsm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c2d835b56325817dabd13e67b4fdec4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5UXcwUOV6gcZngEiHXlqwJ.jpg true GP5H35 10522395 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GP5H35 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:03:31.312147Z 2026-01-09T08:03:31Z 2026-01-29T03:03:32Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 66.29 66.29 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de83602c8b00cd60ff93c1fa71eb0910/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4EAqSZA3P3fOFCQCjcziPg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e7334be9caff9dd9435145a58947d11/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ffrDXxmN2pLg5kRMxiHe7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d737b62551c4d9f1431e00cd8814498a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/49Z4Srek0MElqOBajFixB5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d037557fb25a5c8a041ebad353911cb7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4XC4ngH96LafHTvdHG8Rx3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db2f47c38618655f4854f6b0002d5390/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1XYQMPWF5KfhoJZJ8vquLs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92f2922f7d4ca05e37cb4b7b10b07bd9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1jdmZIPIgakeAcBqe2raHg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b66e7ba81c3a1eba6fe1a14290d19c4e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6iGysycNH6TQTAvDZnBrBk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2990a1e06fbd4130c828b5e1337a9cc7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7LKWEh9qKsy1pSclqnCMSo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/642537b26e8a07a951e01d65f68808f4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3RNtHZCPyioDEGQGf3QfvZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a1b627a7f6b5ee86c87f26d1736978/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5M0IuMZS0M3GFpiOnlhnFf.jpg true GP5H36 10522397 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GP5H36 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:03:31.312065Z 2026-01-09T08:03:31Z 2026-01-29T03:03:32Z 5730 Mittersill 2 false 440000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72.16 3 1 1 10 2024 5730 Mittersill : Neubauprojekt ! Terrassenwohnung ! Massivholzbau ! 3 Zimmerwohnung mit Parkplatz 72,16 m² ! Terrasse 10m² ! <p style="text-align:center;"><strong>Neubauwohnung TOP 2 mit 72,16m² + Terrasse</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Zum Verkauf steht diese neue 3 Zimmerwohnung mit Terrasse  ( Erstbezug) in der Zellerstrasse 61 in Mittersill.</p> <p>Die Wohnung befindet sich oberhalb der neuen Apotheke in Mittersill , die im Jahr 2025 errichtet wurde.</p> <p>Im Haus befinden sich 2 Eigentumswohnung die zum Verkauf stehen.</p> <p>Lift im Haus !</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong>Wohnung TOP 2 mit  72,16m² und Terrasse</strong></p> <p>Arbeitsraum:              2,35m²</p> <p>Bad:                           7,13m²</p> <p>Vorraum:                  12,40m²</p> <p>Wohn-Essbereich:    25,37m²</p> <p>Schlafzimmer I:        12,02m²</p> <p>Schlafzimmer II:       12,89m²</p> <p> </p> <p>Kellerabteil:                5,64m²</p> <p>Terrasse:                  10,21m²</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p> <p><strong>PKW Stellplatz:</strong> es sind 2 Stück für die Wohnung geplant.  Kaufpreis <strong>pro Parkplatz</strong> 15.000 € (14,00m² - 14,79m²)</p> <p><strong>Heizung:</strong> Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Massivholz Bau</p> <p>Sichtdachstuhl, hohe Raumhöhe !!</p> <p>Raumklima duch Holzbau</p> <p>Wohnraum Erlebniss duch die gegebene Raumhöhe von bis ca. 4 Meter.</p> <p>Lift im Haus</p> <p>Keller: 5,56m²</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5adb32fad19370132893158aab24408/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1U8cDG23aA6D4EWL4oYVfB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0f77954f97c983db08488d09920b287/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3uWVDXp0PL0GsRGGqLTASf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca9f1406e21ef560c008c9b2227921e7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2vDvLx9T96ibeKzpnSPdiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e502ed3fa60d5c3a62a98ec19f1b0003/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ihMABbG18D3mOm3t5Y0si.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0afad37ebf623eafe91b9e474ce7779/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/61fHrHTKDWJpK9HD5HvAgJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ea229b74de3338d75a18dd617136abf/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2SjQMU4KeaPCTQbuOZWkWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8911d61b7397adc01a14886de14ced5c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/r5XkRbN2j26BzqeQJmF9J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49fd638c20e176cc84c1f9162a0f68c2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4OEGSllh5xD28wzyoGXKOV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b19a5bd0814b2f83aefb4889bd3b10c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/55HvducUqI7Xbml1lTteGM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb8e74c8446d3791a3f61b4d751ab37f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/t4DSRhw8EKPeHazODQl8E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/003fcc4af11fe2879310092e8f12c3e3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/f39i9QCyPV3QdV6ke55wh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/628b6faf366995d3258f1c3c154681ea/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1OyiPd4V3gHJmW2TF0Y3FY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3629967fe3b6618ed16057b03b6a517/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/S2sL9xoy9K97qhMj9j0MV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62d24c5e716c0564b324fd5651059f63/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4TJTmqW2Ee4Jd2MDKlIVp4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0100429b94485889b064f51d2f9d5475/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5APMcTPArbupeCiJaIqqyl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4f45488d2053a5a2aa92617dc40b6cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7Jp73zGMO1vq0aWO42AQNn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acb8a2c3e1b9e4ce90d13ff3f1694e68/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7ndvN6x0tG7j4vC6v9jzBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb0bc3b2e53ed1b3418d9d1bc9a49eab/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OYEOrOKft0uJ23RI5t2zQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/590efcb3030231a6a7760fcfe5d3634a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6WQmr2lNacJxP9KrVO9puG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ff707ca286f2630a60beaeb568f1c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1QwfETe4lugEmQ80tMnEEw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1fa99eff74bda00f3fa58b282c781ba/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6zTlvObgQwu1VtRfWzD9nV.jpg true GP4R32 10521429 https://immo.sn.at/immobilien/5730-mittersill-neubauprojekt-terrassenwohnung-massivholzbau-3-zimmerwohnung-mit-parkplatz-72-16-m2-terrasse-10m2-GP4R32 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:03:25.744384Z 2026-01-08T14:03:25Z 2026-01-29T03:03:32Z 5710 Kaprun false 470000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 59.67 3 28.02 2016 Buy to let - Neuwertiges Apartment in ruhiger Lage von Kaprun zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht dieses moderne Appartement am Ortsrand von Kaprun mit Blick auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Diese Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine rentable Vermietung im touristischen Bereich. <br /> <br /> Das Resort verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Gäste für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Ein Highlight ist der Wellnessbereich, welcher den Gästen die Möglichkeit bietet, sich nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen zu entspannen. Hier können Sie in den Saunen relaxen - ganz privat im eigenen Apartment oder im großzügigen Wellnessbereich. Zusätzlich bietet das Aparthotel eine Rezeption sowie ein Restaurant mit Frühstück sowie Mittagssnacks. </p> <p>Neben einem geräumigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche beeindruckt das Apartment besonders mit der Außenbadewanne auf der Sonnenterrasse. Während dem Urlaub bietet der zugehörige Tiefgaragenstellplatz den Gästen eine bequeme Parkmöglichkeit, denn das Hoteleigene bringt die Gäste zum nächsten Skilift. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum </li> <li>2 Schlafzimmer</li> <li>3 Bäder</li> <li>Wohn- und Essbereich mit Küche</li> <li>Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick und Außenbadewanne</li> </ul> <p>Die <strong>Vermietungsagentur</strong> übernimmt für Sie die Arbeit, sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge.<br /> Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. </p> <p><strong>Highlights: </strong></p> <ul> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert</li> <li>Professionelle Vermietungsagentur </li> <li>hochwertiges Inventar inkludiert </li> <li>Außenbadewanne auf der Terrasse</li> <li>Sauna im Appartment</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3<strong>%</strong> des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d25cf47186f208767dbc8ce518a621/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4sBM0qLBo8e6MkYRFM130Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ba6c348122caa1246cbcb1659dd8c7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5DLxFhDTZsGx3K0emt0Cju.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c12cf15a0eceacf8bcf62ae093abe0a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/46qes9KgkTRSjr8nLz6uGB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41d828ebc47d4a1a5024739db1fd6c61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3lnRbmdIg4dXXs3Wxo7tNV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8feb2d7f21c94f1d30787b65c213450/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4C34nU5TiPFlA3FkJCsL7k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c301e1ff570bb5522c1e37bf0ceb2b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/FwRQglLPIG4Ec6qbg2XHn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b058793b26e734d052cca100050917c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4LfiFyjMtNyX7sGBwv7nTo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2cc0be5256ee96c7a94544eb76a9fa5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6JS0RoFtNXptTB1jrdSZsA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aea5cb5a7e210e17c9ebd71e6cc5ca4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2LIEEw4ouFe5heSavr4DTj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88748bcf814970fbcd84f0a9f7defbb4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wYcEQZY8Rxw3vmaD45GFl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ab2de4d578984a2acf647c3eb0e7fa2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4aKNupquVuaTSuk3UsgsvD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91356fdb5f8386d0c54cc94fddaa5dbe/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/24C7Lzke2rJHkB7WJnwBxw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45582864e92e02f81e3265c72be80db4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5UvHxEuGFzwf4m7EsWxMdz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f0ba3b1bd5eb5f217b27ed74a800bc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2VSJi7jMP67GZYI5W3W1V0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5372648ad71f8de313a8d4b5b0a0779c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3yVmxuQjd2cFqUZkvfzwui.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9483af41db61a2b7f27b8684c3e2a6a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wEhC68Vs1op5HSRbcYinu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8957442b3b0fcae52b5e543d6c7526a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7M5UphPnuPMvSjwIDvip8O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93d95a2ec49c55bca68b1d9ec5636da/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4bQBHhmRoYvaEzQ9CwA3Sp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e72381bf932422e19df4d8fa5d90230/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/70kHlToBAdRSmlJlaPGDw8.jpg true FJTW9F 9327997 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-neuwertiges-apartment-in-ruhiger-lage-von-kaprun-zu-verkaufen-FJTW9F 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:32:54.73379Z 2024-03-06T15:32:54Z 2026-01-29T03:03:29Z 5753 Saalbach 2 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 198 7 380 4 2 2014 51 0.77 A 5753 Saalbach/Hinterglemm : Rarität ! exklusives Einfamilienhaus 192m² Whnfl.neben der Skipiste ! unverbaubarer Weitblick ! 4 SZ, Garage ! 2 Parkplätze ! <p>Zum Verkauf steht das <strong>mit Liebe zum Detail</strong> erbaute Einfamilienhaus im alpinen Landhaus Stil. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem unverbaubaren Ausblick, zum Kohlmais, Bernkogel, Zwölferkogel, Reiterkogel und zum Schattberg.</p> <p>Die Kohlmaisbahn befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus- der Einstieg in den Skizirkus ist nur 1 minute entfernt.</p> <p><strong>Lage: </strong></p> <p>Die perfekte Lage dieser Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, Apre-Ski, Kohlmais Talstation, Restaurants, direktem Pistenzugang, ist dieses Einfamilienahaus der ideale Ort für alle diejenigen die Wintersport, Natur, Komfort und Luxus in einem vereinen möchten.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <p>offener Eingangsbereich, Vorraum, mit Zugang zur Garage, als auch zum separaten WC, die offenen Küche mit angefügten Abstellraum und Waschraum, dem großzügigem Wohnzimmer mit einem gmütlichen Kamin, dem Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse von der man den einzigartigen Ausblick in die glemmtaler Bergwelt genießen kann.</p> <p>Die beeindruckende Galerie, sorgt für großzügige Raumhöhen und ein offenens, helles, Wohngefühl.</p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>über eine Holztreppe gelang man in das Obergeschoß mit Sichtdachstuhl,  in dem sich <strong>2 Schlafzimmer </strong>mit rückwertigen Baklon befinden (Morgensonne). Im großräumigen Badezimmer mit großer Dusche, einer Sauna ,einem Dampfbad, fühlt man sich wie in einem Hotel Wellnessbereich. (siehe Bilder).Ein separates WC mit Ausgang auf den südseitigen Balkon runden das Wellnessvergnügen ab. Im Obergeschoß gelangt man in die einzigartige Galerie mit Ausblick in die wundervolle Natur.</p> <p><strong>Untergeschoß:</strong></p> <p>hier befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal für Gäste, Freunde oder zur Vermietung.</p> <p>Aufteilung:  Vorraum, separates WC, <strong>2 großzügige Schlafzimmer,</strong> einem großem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Wohn Essbereich mit offener Küchenzeile und Zugang zur großen Terrasse. In diese Etage befindet sich der Technikraum.</p> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong></p> <p>1 Garage und 2 Freistellplätze</p> <p><strong>Heizung:</strong></p> <p>Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung 2 x 100m, Fussbodenheizung, Kamin</p> <p><strong>Baujahr:</strong> 2025</p> <p><strong>Böden: </strong>Fließen und hochwertige Holzböden</p> <p><strong>Zustand:</strong> neuwertig, ausgezeichnet</p> <p><strong>Sonstiges und Extras:</strong></p> <p>hochwerrtige Einbauten vom Tischler aus Zirbenholz, moderne Küche, Sauna und Dampfbad, Sichtdachstuhl, komplett ausgestattet, hochwertige Materialien, elektrische Aussenjalosien, Fußbodenheizung, Kamin mit Sichtfenster, Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, gesundes Granderwasse im ganzen Haus, Holz Alu Fenster in Dreifachverglasung. Die Fensterelemente verfügen über eine hervorragende Wärmeisolierung und garantieren ihnen wertvolles Wohnen mit niedrigen Energiekosten.</p> <p>Keine Zweitwohnsitzwidmung, Privatzimmervermietung eventuell möglich.</p> <p style="text-align:left;"><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.500m<br />Kindergarten <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbd2f5d30d6c512696c8ff8d7418b237/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6L86aevYFbuZDA5KjKjWWx.jpg image/jpeg 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Einzelhandelsimmobilie direkt an der Kaiser Wilhelm Promenade im Erdgeschoss ist ideal für Unternehmer, die nach einer attraktiven Lage suchen, um ihre Geschäftsideen zum Leben zu erwecken oder bestehende Projekte auszubauen.</p> <p>Mit einem Kaufpreis von 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen hier die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinde zu werden, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. </p> <p>Die Geschäftslokale  Top 9 = 26,00m² und Top 34 = 26,86m² umfassen zwei helle Räume mit 2 separaten Eingänge, zwei WC und zwei Bäder, das vielseitig genutzt werden kann – sei es für Einzelhandel, Atelier, Dienstleistungen oder als Bürofläche.</p> <p>Die Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und loslegen können, ohne sich um umfangreiche Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.</p> <p>Die gut frequentierte Kaiser Wilhelm Pomenade macht diese Immobilie besonders attraktiv. </p> <p>Die Lage in Bad Gastein bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, von der touristischen Anziehungskraft der Region zu profitieren. </p> <p> </p> <p>Bad Gastein ist bekannt für seine Thermalquellen, die beeindruckende Berglandschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.</p> <p>Dies zieht nicht nur Urlauber an, sondern sorgt auch für ein lebendiges Umfeld, in dem sich Geschäfte erfolgreich entwickeln können.</p> <p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vision im Kurort Bad Gastein zu verwirklichen. </p> <p>Ob als Investition oder zur Selbstnutzung, dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis, um erfolgreich durchzustarten. Lassen Sie sich von der positiven Energie und der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes inspirieren.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Für Fragen bezüglich der Wohnung oder einer Besichtigung kann nach Absprache jederzeit ein Termin vereinbart werden.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw Anfrage.<strong> </strong></p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e6ae8b5df0005daf22aea70b52bd12/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1MWOEwu1XeKpfJVStOwZzt.jpg 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Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,25 auf.<br />  </p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1740f6b23c18e2a1426862304bf5a60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2mQhsu9LzRXs4RXcyJqh41.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d7c9c20db642011a2ab4c67c253e432/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Y607mu0sFeCmcFNdVrELd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fd1f220da96d56a81220e6f6ef2619a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1KIvQOIZgrKFE9xr0sgtTP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e078759d7119e704b6d9a44792acf2fc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/jdB7AGZjfRmvFy39Wg9D9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8822a6f4b87f6e1e81b2325c81a5154d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4e5meG5RvXYsFfagtZ4gpT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc164e24c4b992d41e246a53f3c6ae56/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6JIT3gFr7lqMjB3PfRecrI.jpg true GDK3XR 10247115 https://immo.sn.at/immobilien/sonnengrundstueck-am-golfplatz-zu-verkaufen-GDK3XR 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:33:38.98385Z 2025-07-09T13:33:38Z 2026-01-29T03:03:29Z 5710 Kaprun 1 false 239000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62.54 3 1 1 5.78 1973 71 1.05 Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Kaprun <p>Zum Verkauf steht diese Wohnung mit viel Potenzial in Ruhelage von Kaprun, der Balkon ist nordwestlich ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf das Kitzsteinhorn sowie auf den Maiskogel.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, ein Parkplatz befinden sich direkt vor dem Haus.</p> <p><strong>Beschreibung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Abstellraum</li> <li>Bad</li> <li>WC</li> <li>Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Küche</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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zum Gletscher Kitzsteinhorn.  </p> <p>Das Haus wurde in den 70er Jahren errichtet und vor ca. 10 Jahren wurden die Heizung (Gasheizung) und die Fenster erneuert. </p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <p><strong>Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Windfang</li> <li>Vorraum</li> <li>Bad</li> <li>WC </li> <li>Abstellraum</li> <li>Küche</li> <li>Esszimmer</li> <li>Wohnzimmer</li> </ul> <p><strong>Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>3 Schlafzimmer </li> <li>WC</li> <li>Dusche</li> <li>Dachboden</li> </ul> <p><strong>Von außen zugänglich</strong></p> <ul> <li>Garage mit Abstellraum</li> <li>Garage mit ehem. Öllagerraum und Heizraum</li> </ul> <p>SONSTIGES:</p> <ul> <li>keine Zweitwohnsitzwidmung, keine touristische Nutzung</li> </ul> <p><strong>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</strong> Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbc53621f66a552c5a238e7f5491abaa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2zy2iMuaBymfWuXEjaJWqi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75029ca47b79aefdd039449d65450acc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4qnKf2jHqi4HikhdSH0LI1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92d2291b7e4b048f97b32cd4db22e95d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7bMeTcQ5ByBRZZcRtSVsxm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c90ce1a1547626631d41b5ada5f6e46/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6tNS5XikdAD8S1f2JyLI1h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f782c65c9a0d736e8afdf6eeab40836/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6IvUiDQ3MqXkeMhPQGWexP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c17f6b8184294e19491bb4d85131a5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/75EeaSqiF9wDZT1OQNh3tW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1625e0e28d89ec120ee580688e644a4d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/YXzxGoQkGoKdKdJMlOIhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9edf558e5a435927ef6f3fdd58398ede/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5YXU1rWq4wprd5m1McGsOF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f3e79fef45b8f2f5292e0a73a924fb6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6RkOeuSzhfKdhFikue6JVZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26d794681f4983aa426faef8147c1c0e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3Q5LmJfzsq5Tf7QGSgaBhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b19db5b6f01cded889afa84b59afbaac/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Gxiqrm7jWWv1ITQCBZi4Z.jpg true GF63NS 10268221 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-zellermoos-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-in-golfplatznaehe-zu-verkaufen-kitzblick-GF63NS 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:03:32.057472Z 2025-07-23T10:03:32Z 2026-01-29T03:03:29Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Harham 81a false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 28.61 28.61 Moderne neubau Büroflächen (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) in Saalfelden / Harham direkt an der B311 zu vermieten <p>Diese moderne Bürofläche (auf Wunsch inkl. Dienstwohnung) befindet sich im Obergeschoss in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. Die Fläche eignet sich als Verkaufslokal, für Steuerberater, Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, als Ausstellungsraum, etc. und kann nach Vertragsabschluss innerhalb von 2 Monaten nach dessen Wünschen fertiggestellt und angemietet werden. </p> <p><u>Aufteilung:</u> individuell gestaltbar, es sind auch noch Flächen teilbar oder zusammenlegbar</p> <p>Es können je nach Bürogröße bis zu 2 Freistellparkplätze direkt vor dem Gebäude genutzt werden. </p> <p>Weiters können die beiden WCs im Bürogebäude genutzt werden. </p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>moderner, heller Neubau</li> <li>sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) </li> <li>Werbemöglichkeit auf dem Gebäude nach Absprache</li> <li>Mietvertragslaufzeit nach Absprache, gerne längerfristig</li> <li>Fußbodenheizung mit Wärmepumpe</li> </ul> <p><strong>Kosten: </strong></p> <ul> <li>Miete monatlich € 15,- Netto pro m2 zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Betriebskostenannahme ca. € 2,50 Netto zzgl. 20% MwSt. </li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Strom separat</li> <li>Mietvertrag für 3 Jahre (beidseitige Verlängerungsoption, wenn gewünscht)</li> </ul> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden!<br /> Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren!<br /> Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email!</p> <p>Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.200m<br />Apotheke <4.250m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <6.825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.725m<br />Kindergarten <3.625m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.825m<br />Bäckerei <4.225m<br />Einkaufszentrum <4.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.275m<br />Geldautomat <4.275m<br />Polizei <4.475m<br />Post <4.350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <2.025m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/168d941314c9cb3efcdbf55e5eeb0a34/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6qeLr4yNS2znsPxdVyDLSa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b5235bf4dcdc30cf667b1b91dc74e61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7aNhKM7PjvGiyUWsNOlCv1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d9850de465f287b23de7b7d93fa3316/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4a3z9wgEonUjh8RLNO9WVA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b39e06f01d4c2fca632ec9b07171399/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/td2SzXitOopa0u9KUIFgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/130b7e1f78ffdb7694484bdfd1dcaf61/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/ZlYZNMg9eyAR85n2mrnFm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa4ef9eb4a7a06df22f1ba27e026b344/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5cFRsT2C7FGkmcucqFkjo8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ca6fef9e0639fc7855cd5685ca864dd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Rkic7RuV4PzcrfnzA2nlW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73d0879885912c4c4c940f3c5221e2a3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2tBHu8NGXRFCzFZTa9norS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/450111ecf67229bbe346b99ae66770fa/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4BSAgbBz939wDlTqquwQiD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0cd88c7887b2766b92b95f598a453d0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5FaWoxKEen3lwmmgzRUAMh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88c044bedeb7a1b6473ee7e9821418af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5K24st4ai58ItE3lTwQn0I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c94abccdc15701225bc0a311a4150162/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5ycV4zArymPAffABhnxXqW.jpg true GHWNQP 10352630 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubau-bueroflaechen-auf-wunsch-inkl-dienstwohnung-in-saalfelden-harham-direkt-an-der-b311-zu-vermieten-GHWNQP 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:03:59.661552Z 2025-09-17T09:03:59Z 2026-01-29T03:03:32Z 5660 Taxenbach false 499000 0 true EUR 104 4 254.58 2 2 20.55 2022 5700 Zell am See / Högmoos-Taxenbach: ab 499.000 € belagsfertig !! Doppelhaushälfte 104m² mit Keller 50 m², 4 Zimmer, Wärmepumpe, Photovoltaik, 2 Parkplätze <p><strong>                                                                                           Baubeginn bereits erfolgt !!!</strong></p> <p> </p> <p>Zum Verkauf (Provisionsfrei !! ) stehen 2  Doppelhaushälften mit je ca 100 m² Wohnfläche, ca. 50m² Keller, 6m² Geräteraum und Eigengarten.</p> <p>Im Ortsteil Taxenbach / Högmoos wir ein Doppelhaus errichtet.</p> <p>Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück in Högmoos, ist bereits ein Doppelhaus errichtet - hochwertiges Holzriegel - Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 104 m². Niedrigenergiehaus !</p> <p>Die Doppelhaushälften sind bereits errichtet und sind ab Herbst 2023 bezugsfertig.</p> <p><strong>Achtung: </strong>es besteht die Möglichkeit die Haushälfte schlüssel oder belagsfertig zu erwerben<strong>.</strong></p> <p><strong>Erdgeschoß: </strong></p> <p>Vorraum:                             6,17  m²                                                                         </p> <p>WC:                                     2,59 m²                                                                                        </p> <p>Kochen-Wohnen-Essen:   39,26 m²</p> <p>Terrasse:                   ca.  13,63  m²                                                       </p> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <p>Vorraum:                             2,85 m²                                                         </p> <p>Schlafzimmer I:                   14,26 m²  mit Ausgang auf den Balkon und Schrankraum</p> <p>Kinderzimmer 1:                  11,83 m²</p> <p>Schlafzimmer II:                  11,14 m²  mit Ausgang auf den Balkon                                                                       </p> <p>Bad I :                                   7,56 m² mit  Badewanne, WC und Fenster</p> <p>Balkon:                                  6,92 m²</p> <p><strong>Untergeschoß /Keller:</strong></p> <p>Flur:                                       8,53 m²</p> <p>Technik:                                 8,62 m²</p> <p>Kellerabteil I :                       21,93 m²</p> <p>Kellerabteil II:                       12,99 m²</p> <p><strong>Kaufpreise: </strong></p> <p><strong>Doppelhaushälfte </strong>OST Seite:  </p> <p><strong>Grundstücksfläche:</strong>  <strong>254,58m²</strong></p> <p><strong>Aktueller Baustatus Haus Ostseite: </strong>499.000,00 €  ( Haus inkl. Grundstück )</p> <p><strong>Belagsfertig: </strong>                                      499.000,00 €   ( Haus inkl. Grundstück )</p> <p><strong>Schlüsselfertig:</strong>                                  597.000,00      ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen )             <strong>              </strong></p> <p> </p> <p><strong>Doppelhaushälfte:</strong> WEST Seite:                                                   </p> <p><strong>Grundstücksfläche: </strong> <strong>285,93m²</strong>    </p> <p><strong>Aktueller Baustatus:</strong> 518.000,00 € ( Haus inkl. Grunsstück )                                                                                 </p> <p><strong>Belagsfertig:      </strong>        565.000,00 €   ( Haus inkl. Grundstück )<strong> </strong></p> <p><strong>Schlüsselfertig:  </strong>       613.680,00 €   ( Haus inkl. Grundstück - Fertigstellung in ca. 4 Wochen )</p> <p> </p> <p><strong>Im Kaufpreis Belagsfertig: </strong>folgende Leistungen würden dann noch fehlen! <strong>  </strong></p> <p>Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer</p> <p>Außengeländer am Balkon ist noch  im Kaufpreis inkludiret<strong> .              </strong></p> <p> </p> <p><strong>Im Kaufpreis (schlüsselfertig ) sind enthalten:</strong></p> <p>Grundstück: 250 m²                                                                                     </p> <p>Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,</p> <p>Innenputz im Keller inkl. Anstrich                                                                                                    </p> <p>Balkon, Balkonbrüstung aus Metall</p> <p>Parkettböden oder Vinyl Böden                                                                 </p> <p>Anstrich: Wände und Decken</p> <p>Spachtelung</p> <p>Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.</p> <p>Treppe: Holztreppe belegt                                                                                                  </p> <p>Innentüren glatt Weiß</p> <p>Innenfensterbänke</p> <p>Fenster  Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag</p> <p>Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte</p> <p>Aussenfensterbänke</p> <p>Haustüre Aluminium                                                    </p> <p>Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß</p> <p>Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht</p> <p><strong>Heizung:</strong></p> <p>Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung</p> <p><strong>Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK</strong></p> <p>bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter</p> <p>Gartengeräteraum</p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:</p> <p>Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)</p> <p>Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.</p> <p>Sanitäre Einrichtungsgegenstände</p> <p><strong>Lage:  Adresse: </strong>Högmoos 23 (das Haus steht hinter Högmoos 23 errichtet)</p> <p><strong>Rauris: </strong>13 km </p> <p><strong>Flughafen Salzburg: </strong>84 km</p> <p><strong>Zell am See: </strong>14 km</p> <p><strong>Kitzsteinhorn: </strong>14 km</p> <p><strong>Tauern Spa Kaprun: </strong>16 km</p> <p><strong>Areitbahn Zell am See: </strong>11 km</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Nach Absprache können diue Haushälften jederzeit besichtigt werden! Unterlagen (Pläne, Bau und Ausstattungsbeschreibung ) von der Haushälfte kann ich Ihnen jederzeit zukommen lassen.</p> <p>Ich freue mich auf Ihren Anruf !!</p> <p><strong>Provision: </strong>sie kaufen Provisionsfrei !</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e14e774446fc7f8528983eca4cc106a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4Px3onOlEeHEmcEWEKq8J4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a914aa323ff226fa1cccbf0d1c8b3ba/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5w0u9le3CclWwaPh0PXYjt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d88e5b6efc0937fc405355646bba89e2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/WATi3EUAeZAQEmQ0Rx6dU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f64711cebca37266547544c4c0c01f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7jdscyzfpv675DAtv16vDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ace88cd51a13aadd3215e2c23b5b9c0f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4htFrCDLOXArZTH0085bX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/795cba8f61be23650fea842f74aee739/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4wKtpFfa0mbO5oYbYg2BQ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54cf2ba8637815875750f7183ff1e168/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2LU2xQUMUzsg78zm093bqD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a534bb47ddf17348e0e5176a83ad03/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3pRSc8MvK2aTup6R4b7uaH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46cc78a9a52bc6de2ba41997e87f7ec8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/297mndEQv6KJSmgDFLdpUW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1ceed704b32954166fa5858b04b4a6d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68FBwFaiu1tSUGnqI7XSHH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/908d26c9eebc50478778ddb3a33b83f5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4sQlcBqzoP5fbPBdsgoiGV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f6a5b7d807685170405adcf667e9c9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4UpnlLr1pJlSupApPACfCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4fe83c40fb80faa035a72b29e0f8d53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/M1SKZEBAFtcWkm038amj0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c4b8cba637a7393eb12e452fa9bc083/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/44jmjK2kmkArK7aF2jtLwP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f36df27feaa1134a4093a9cf3356ddee/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5RcOfrKMDwWHJl0O2k1GKO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee5236bd8d999a00d8cf5c2be70cba24/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/19AP4EwkGppaJ2dOqRxfbJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2661e2a221b8b2001555161f61ae4c2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7v97fUKt6RGvfwT5C5myFb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0daf636d77d6479e677354c4c34d4dd4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/wF05wiUDa8LTkUGLqmzyK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3a1dc6ac02e3f6dfe2f8161c0a61920/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3UyNSovj642GhCq1XunErX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eb1369cf35b9d1e65e3bdb4577e9c78/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7kvgmrEbgKb4KBeTaiqJu3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffd40421d24661d38b943052f3b4f609/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7uxwOVsRgepL4jdMHjNJuH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1f47f1853440b655f17cb90ec078225/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6bbTgKjgw7y4GMlT5PUQR5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/817339a4ce08e7caf31bd9c2a6710c81/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5Pduq4TthlQhaOFUKZ0xLk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7b1b3759579b64aa4f5d31916f0676f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/68eRe2kSrfuxKVuaXjO02v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57253863a45d5c30f6637dbe330ea7b1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7HiJNZwzz7E6k9vTxjV94z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abd94e2e98edac7b2fa61be1d3c862c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6REMGZvJ3SH0kkAnZYIulT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a054d3a9e38fd71ac4ec747d89edd53/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5wLWanBeBNMOCrTYuKsYVq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14be0b7beab2f308683b26769acf0004/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2XVvitCVZLJptBHk7BzWiW.jpg true GBKZ65 10179926 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-hoegmoos-taxenbach-ab-499-000-eu-belagsfertig-doppelhaushaelfte-104m2-mit-keller-50-m2-4-zimmer-waermepumpe-photovoltaik-2-parkplaetze-GBKZ65 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:03:33.182537Z 2025-05-28T08:03:33Z 2026-01-29T03:03:29Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 5 false 2690000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 16 1020 16 1990 77 C 1.13 C !!NEUER PREIS!! Einzigartige Gelegenheit: Attraktives Appartement- u. Wohnhaus, perfekt für Investoren & Selbstbetreiber in Bruck, Nahe der Ferienregion Zell am See/ Kaprun <p>Willkommen in Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit oder in Ihrem neuen Zuhause, in der malerischen Umgebung von Bruck an der Großglocknerstraße/ Ortsteil St. Georgen - Nahe der Ferienregion Zell am See–Kaprun! Dieses beeindruckende Appartementhaus mit 14 touristischen Appartements, Wellnessbereich, zwei Privat Wohnungen, Gastronomiebereich mit Küche, Bar, traditionellem Essbereich und ein uriges Stüberl bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von gesamt ca. 1000 m² Wohnfläche, sondern auch eine unvergleichliche Lebensqualität inmitten atemberaubender Natur.</p> <p>Für den Kaufpreis von 2.690.000,00 € erwerben Sie mehr als nur ein Appartementhaus – Sie investieren in eine Lebensweise. Die ruhige Lage des Objekts ermöglicht Ihnen einen spektakulären Bergblick, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle in der Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen die Erkundung der Umgebung erleichtert. Ob Ausflüge in die beeindruckende Bergwelt, Wanderungen oder Skiausflüge –</p> <p>Ihre Freizeitmöglichkeiten sind hier schier unbegrenzt.</p> <p>Nutzen Sie die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Egal, ob sie eine lukrative Investition tätigen möchten oder ein neues Zuhause suchen, dieses Appartementhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Wertsteigerungspotenzial.</p> <p>Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieser Kapitalanlage verzaubern. Ihr neues Zuhause in Bruck an der Großglocknerstraße wartet auf Sie!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Polizei <3.500m<br />Post <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4414156978920abe4278d8df8fdc29da/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5FbbRlaqVATdtVxw5dm0kW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/357b0cc70c440faad6cddcb15d3caa10/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5R7tqxPz1Z1Uw6wlyt4RoG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57825d1185f3c28fede1e4c518cd1c33/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/77x2hjR1HTKNVVilzlFIBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67b39b5368bef067131d56b44a0304e8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3bo7JlTpfvUWrMTjMOnDlV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56137c490e3ae953e3a131db60e960cd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/sVTK97TkvgB9QBrP9KKs4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f17060e1f08b7f26eb8a8f199f79490c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5SLtgodpxyYpkelJ6QrQ1u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2cce109c4ae67e256e88eb3b37a9fb5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/30tnmxkJumc5RRr4RzIUIY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d2168746f7490bd5c238a2833a03c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3P1guwo1LVmyh6wBWTaP9U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8828f3898f58ebd688de3eb4e80316ab/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6AzNyoYAztMyGjhP5pCSKy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0c1622d4bd71d04329682f4bd37d55/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/sQtn3XNFvGOvxfEmZSf7t.jpg true GPP4X9 10539897 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-einzigartige-gelegenheit-attraktives-appartement-u-wohnhaus-perfekt-fuer-investoren-selbstbetreiber-in-bruck-nahe-der-ferienregion-zell-am-see-kaprun-GPP4X9 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:03:36.115856Z 2026-01-20T15:03:36Z 2026-01-29T07:33:35Z 5761 Hinterthal false 129000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 17.62 1.5 1972 Zweitwohnsitz mit Preissenkung im schönen Maria Alm zu verkaufen..... <p>Verkauft wird eine gemütliche Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung, sowie ist eine touristische Vermietung erlaubt.</p> <p>Eine Übergabe nach Kauf ab Mai 2026.</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <ul> <li><strong>Vorraum/Küche</strong></li> <li><strong>Wohn/Schlafraum</strong></li> <li><strong>Badezimmer mit WC</strong></li> <li><strong>Kellerabteil</strong></li> </ul> <p> </p> <p><strong>Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca.238€</strong></p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <9.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <4.000m<br />Supermarkt <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af2e16b0905e8c8d60a825343f2dbb19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3sR2Loykln5kxn6KFV0NvC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b3b6b985f642f3627d3c84898e3600/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/lq6Gqx9wolbMNRaqVWbnT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1504a1f9fc839ad6501e9c805662516/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4iIoSAhOZiOYF63vsI6XkQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30f3dad5c87c29fec24623b565a80ea4/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3YdaYx9nl1TEdlh41yPmY0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301c216db2564a0c51d04cbb789d36a7/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/32gknHcelVz98tGFsdnUGB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1560f0b9fb78686a6267f0d4f1df35d6/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1Lt1rxvAif60piewkNMXms.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd5529247fd6727afa40c24d1c061905/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5BwS4vST6ITyxhHfDFuvyz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5531f069c669b87060e6456b69f16d3f/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/34RmT1s2mzpXbfNtUwflCl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c2a184cf1b845c93d6a4a584d787b29/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2XGYKKniQoc9crIqr2cvmM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf2a8c0866e7c661f748395e84085a5/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/VyAUPwCSskXFIo1Oyrt56.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab06e48b6188b8cbfdad5e898dfbcd70/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1iBAicDZXyp8sOgzMPba01.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd7c8dafa1084ae955cbc32f7502557c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6Nzj1Th4KUyg1KFBv1xEUo.jpeg true GLNQBC 10444491 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-mit-preissenkung-im-schoenen-maria-alm-zu-verkaufen-GLNQBC 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:33:42.416067Z 2025-11-11T08:33:42Z 2026-01-29T03:03:32Z 5700 Zell am See false 895000 0 true EUR 79 3 2 45 2021 5700 Zell am See: Investment mit Selbstnutzung; 3 Zimmer Apartment 79m² mit 45m² Terrasse, Seeblick, unverbaubarer Weitblick, neuwertig !! <h3>                <strong>+++ Unverbaubarer Weitblick über den Dächern von Zell am See!+++</strong></h3> <p> </p> <p> Dieses zum Verkauf angebotene Terrassen-Apartmentmit 79m² befindet sich in einer erst 2021 fertiggestellten, neuwertigen Hotelanlage,</p> <p>Das exklusive 3-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was Sie von einer luxuriösen Unterkunft erwarten.<br /> Mit einer großzügigen Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer eigenen SAUNA ist diese Wohnung der ideale Platz für Urlauber die den Urlaub richtig genießen möchten.</p> <p>Die Immobilie befindet sich etwa 1,5 km oberhalb des Zentrums von Zell am See und bietet somit eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels. Dennoch ist das Stadtzentrum in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Zell am See bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten.</p> <p><strong>Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:</strong><br /> - Wohnung für die touristische Vermietung<br /> - sehr große Sonnenterrasse mit Blick auf den Zeller See und in die Pinzgauer Bergwelt.<br /> - vollmöbliert, hochwertige Ausstattung und Einbauküche mit Geräten.<br /> - 2 Schlafzimmer<br /> - ein Badezimmer mit Sauna, Dusche und Wanne<br /> - ein Badezimmer mit Dusche<br /> - das Zentrum ist fußläufig erreichbar<br /> - Fußbodenheizung<br /> - Spind für private Sachen, sowie Ski-Ausrüstung<br /> - Fitnessraum<br /> - Betreiberagentur vor Ort<br /> - Rezeption und Frühstücksraum<br /> - Hoteleigenes Skibusshuttle</p> <h3><strong>Preis: </strong></h3> <p>895.000 Euro netto , vollmöbliert und einem Tiefgaragenstellplatz.</p> <h3><strong>Lage:</strong></h3> <p>Das Aparthotel ist nach Osten/Süden ausgerichtet und zentral in schöner Hanglage, oberhalb des Ortskerns von Zell am See gelegen. Das Zentrum der historischen Altstadt, der Zeller See und die Skilifte des bekannten Skigebiets Zell am See - Kaprun sind nur ca. 1,5 km entfernt. Ein hoteleigener Shuttledienst fährt Sie zum Schilift und holt Sie auch wieder ab! Kaprun mit seinem Gletscherskigebiet ist in 15 Autominuten erreichbar.</p> <h3><strong>Ausstattung:</strong></h3> <p>Das Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und 45m² Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:</p> <p>- Vorraum mit Garderobe<br /> - Schlafzimmer I<br /> - Schlafzimmer II mit Bad en suite mit Dusche und WC<br /> - Bad mit Badewanne, Dusche und WC und eigene Sauna<br /> - WC sep.<br /> - großzügiger Wohn - Essbereich mit Ausgang auf die große unverbaubare Terrasse ca. 45m²</p> <p>- Heizung: Pelletsheizung / Bodenheizung<br /> - Tiefgaragenstellplatz</p> <p><strong>Allgemeinräumlichkeiten:</strong><br /> - Rezeptions- und Empfangsbereich<br /> - Frühstücksraum mit Buffet<br /> - allgem. Schiraum<br /> - allgem. Waschraum (Waschmaschinen und Trockner)<br /> - allgem. Lagerräumlichkeiten</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.<br /> Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.<br /> Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.<br /> 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.</p> <p><br /> Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.</p> <p>Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.<br /> Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.</p> <p>Weitere Informationen über die Region:<br /> Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,<br /> Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.<br /> Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,<br /> Innsbruck 145 km,<br /> München 207 km</p> <p>www.zellamsee-kaprun.com<br /> www.schmitten.at<br /> www.kitzsteinhorn.at<br /> www.tauernspakaprun.com</p> <h3><strong>Besichtigung:</strong></h3> <p>Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden.</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden</p> <h3><strong>Provision:</strong></h3> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5e450af474fe3de06c4f34ece9ac9f0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5yT4Zvl9kKI7SPsVXAbgmx.jpg image/jpeg 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Kitzsteinhorn angeboten.</p> <p>Mit diesen Bewilligungen können Sie ihren Traum vom Haus schon morgen einen Schritt näher kommen.</p> <p><u><strong>Das Grundstück eignet sich auch ideal zur Errichtung zweier Doppelhaushälften..................</strong></u></p> <p>Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 903 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät.<br /> Das Grundstück ist südlich ausgerichtet und schließt im Süden an Grünland und den Golfplatz Zell am See an.<br /> <br /> Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Gas, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,6 auf.<br /> Aufgrund der Bodenbeschaffenheit im Ortsteil Zellermoos wird zu einer Pfahlgründung geraten.</p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 108 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 18.41 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 001 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 001 im Erdgeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 29.96 2 4.63 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 109 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 109 im 1. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 28.12 1 4.64 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 208 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 208 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 35 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 302 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 302 im 3. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 23.14 1 Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu vermieten <p><strong>Top 201 – Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein</strong></p> <p><strong>Zentral gelegen und hochwertig saniert</strong></p> <p>In einem umfassend <strong>kernsanierten Wohnhaus</strong> – ehemals eine Pension – entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit <strong>34 kompakten Einheiten</strong>. Ideal als <strong>erste eigene Wohnung</strong> oder für <strong>Mitarbeiter:innen</strong>.</p> <p>Die angebotene Einheit <strong>Top 201 im 2. Obergeschoss</strong> überzeugt durch <strong>funktionale Raumaufteilung</strong>, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in <strong>Bad Gastein</strong>.</p> <p>Das Gebäude wurde <strong>in hochwertiger Massivbauweise</strong> errichtet und verfügt über einen <strong>barrierefreien Lift</strong>, der alle Geschosse komfortabel erschließt.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Moderne Zentralheizung über Fernwärme</strong> mit Radiatoren</li> <li><strong>Fliesen in Holzoptik</strong> als stilvoller Bodenbelag</li> <li><strong>Weiße Innentüren</strong> für ein helles, freundliches Wohnambiente</li> <li><strong>Badezimmer mit Dusche</strong> (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen</li> <li><strong>Vollständig kernsaniert</strong>, Erstbezug</li> </ul> <p><strong>Allgemeine Merkmale:</strong></p> <ul> <li>Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung</li> <li>Zugang zu <strong>Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum</strong> im Untergeschoss</li> <li><strong>4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze</strong> – Stellplätze separat erwerbbar</li> <li>Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu <strong>Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift</strong></li> <li><strong>Betriebskosten</strong> ca. € 3,50 / m2 (ohne Rücklagen)</li> </ul> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <ul> <li>Mietvertragsdauer: 3 Jahre</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p><strong>Hinweis:</strong></p> <p>Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig.</p> <p><strong>Sonstige Information: </strong></p> <p>Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Kaufpreises zzgl. 20% USt. 105.74 4 951 1 154 13.58 1981 207 F 2.31 D Niedernsill - Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Balkon in Zweiparteienhaus zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht diese Wohnung großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Zweiparteienhauses in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Sie bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen und kann nach eigenen Vorstellungen umgebaut und modernisiert werden.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Garten im Erdgeschoss, sowie ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Bergwelt.</p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Stiegenaufgang ins Obergeschoss</li> <li>Vorraum</li> <li>Bad</li> <li>WC</li> <li>Wohnzimmer</li> <li>3 Zimmer</li> <li>Küche und Speis</li> </ul> <p><strong>Weitere Flächen:</strong></p> <ul> <li>Dachboden</li> <li>großer Kellerraum</li> <li>Lagerraum unter der Terrasse (geteilt)</li> <li>Holzraum (geteilt)</li> <li>Parkplatz auf der Allgemeinfläche direkt vor dem Haus</li> </ul> <p><strong>Hinweis zur Heizung: </strong>Die Heizung verfügt derzeit über keine getrennten Zähler. Das ist bei der weiteren Planung bzw. eventuellen Umbauten zu berücksichtigen.</p> <p>Eine Zweitwohnsitzgenehmigung ist nicht vorhanden. Die Wohnung darf nicht touristisch vermietet werden.</p> <p><strong>Besichtigung: </strong>eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.</p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.<br /> Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58eda56bfafbb9c12248ded1ca2c6ccc/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ihjyf4AlUnjcNCBWa2S17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76bd7c84766585e4c5733454f7f53407/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/54WKZFdqCIncgFXYKGNB0S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18b26e1409f2c705d7f1e32a88a9eebd/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4NukPzbfoVLUcn7YR7tMX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b259907cf8b2a855d88f7e986f6c4057/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2ALazlPd9s6mV8Yqwt2Muw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53039f9eff7d9918d31d84eca8c18137/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/q5yAPPFzyNnsgMDWJvFPg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85d6409ae3d57240cfe0c19a45acf7c8/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50DVbanaucJO4vJh90i3od.jpg image/jpeg 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ad_renewal 2026-01-19T09:03:24.862225Z 2025-12-22T09:03:24Z 2026-01-29T03:03:32Z 5751 Mitterhofen false 520000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 903 Sonniges Grundstück mit wunderbarer Aussicht in Maishofen (Mitterhofen) zu verkaufen.. <p>Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit 902 m² in schöner Alleinlage.</p> <p>Das Grundstück liegt in Maishofen  Ortsteil Mitterhofen und ist voll aufgeschlossen.</p> <p>Das Grundstück setzt sich zusammen aus 700 m2 Bauland und 203m2 Grünland.</p> <p>Widmung: Bauland erweitertes Wohngebiet.</p> <p><u><strong>Umliegende Bebauungsgrundlagen:</strong></u></p> <p>Baufluchtlinie: 5,0 m zur Gemeindestraße.</p> <p>Bauhöhe: Max. 2 oberirdische Geschosse plus ausbaufähiges Dachgeschoß.</p> <p>Bauliche Ausnutzbarkeit: 0,25-0,29 GFZ.</p> <p>Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälten.</p> <p>Katastralgemeinde:Mitterhofen</p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <5.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Klein aber Fein !! komplett renovierte 33m² Wohnung mit Balkon und Parkplatz ab SOFORT! Seenähe !!! <p>                                        <strong>     Neu renovierte Mietwohnung in absoluter ruhiger Lage von Schüttdorf ! </strong></p> <p> </p> <p><strong>Ab SOFORT </strong>kann man diese komplett neu renovierte, Wohnung in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Zeller See mieten!</p> <p><br /> Die  kleine aber sehr gemütliche Wohnung mit ca. 33m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß in einem gepflegten Mehrparteienhaus in der Alfred Kubin Strasse im Ortsteil Schüttdorf.</p> <p><strong>Beschreibung:</strong></p> <p>Vorraum, separates modernes Badezimmer mit WC, separate, komplett neue Einbauküche ( siehe Fotos ).</p> <p>Wohn-Schlafbereich mit Ausgang auf den ca. 4m² großen Balkon von dem man die Abendsonne und einen schönen Ausblick genießen kann.</p> <p><strong>Miete: </strong>                               560,00 €</p> <p><strong>Betriebskosten zur Zeit:</strong> 290,00 €</p> <p><strong>Total:                                 850,00 €</strong></p> <p>Kaution: 3 Monatsmieten</p> <p>Strom: separat anzumelden</p> <p><strong>Eckdaten:</strong><br /> - Wohnnutzfläche: ca. 33 m²<br /> - Parkplatz: im Freien<br /> - Dachbodenabteil vorhanden<br /> - gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschine und Trockner<br /> - Verfügbar ab: sofort!<br /> - HAUPTWOHNSITZ! keine touristische Vermietung, keine touristische Nutzung erlaubt !</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Heizung: Fernwärme mit steuerbaren Radiatoren</p> <p>Böden: hochwertiger Vinylboden</p> <p>keine Haustiere erlaubt.</p> <p>Parkplatz vorhanden</p> <p><strong>Besichtigung:</strong> Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden!</p> <p>Für Fragen können Sie mich jederzeit kontaktieren!<br /> Ich freue mich auf Ihren Anruf / Email!</p> <p><strong>Provision: </strong>keine</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72b5d9b7f3cad3bd3214fe302f2e4a19/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2zfnULB3uYAOSrY8mCHa8z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48915be0143560caf7159e67be42ce5e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/60fdkHC8OGMrk1HSDpVtCA.jpg image/jpeg 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Kaprun, Wellness, Pool, fantastischer Ausblick <p>Genießen Sie Ihren Urlaub in Kaprun und lassen Sie Ihr Investment für Sie arbeiten, denn diese Eigentumswohnung ist die perfekte Anlage für Ihr Kapital. </p> <p>Der Komplex befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und auch der Skilift mit direkter Verbindung zum Gletscher ist in unmittelbarer Nähe. </p> <p>Diese gepflegte 86 m² große Wohnung i<strong> </strong>besticht mit ihrem Alpinen-Charme, ausgestattet mit regionalen Materialien. Auf den beiden Balkonen genießen Sie einen herrlichen Bergblick, auch zum Maiskogel. Die Einheit ist voll ausgestattet und wird auch so übergeben. Eine Besonderheit ist der Kamin im Wohnbereich, welcher für ein angenehmes Ambiente sorgt. </p> <p>Die Apartmentanlage verfügt auch über einen Wellness-Bereich mit Hallenbad, Sauna und Ruhebereich. Ein Skiraum sowie Kellerabteile für die Eigentümer befinden sich auch im Komplex. Für Kulinarische Momente sorgt das Restaurant mit ausgezeichneter Küche, welches sich ebenfalls in der Anlage befindet. Im Winter können Sie Ihr Auto bequem in der Tiefgarage abstellen, denn es sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert. </p> <p>Die <strong>Vermietung</strong> und Verwaltung dieses Appartments wird von einem Professionellen Betreiber arrangiert, Sie haben einen sorglosen Besitz.</p> <p><strong>Aufteilung: </strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>3 Schlafzimmer mit Doppelbetten</li> <li>Wohn- und Essraum mit Zugang zum Balkon</li> <li>2 Badezimmer</li> <li>Abstellraum</li> <li>Kellerabteil</li> <li>Tiefgarage</li> </ul> <p>Diese Wohnung ist kein Zweitwohnsitz</p> <p><strong>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</strong> Weitere Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/947abb5f67b89f4032230245905533af/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7kxoUKQkMqOOz3jYepC1pV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38788d56bfb33eac0fc24633778c3a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4ZIjOjO8aVKI88CwLgWlKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e2b10ee98471e046cfebb15d038d39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2jd0m8N3LdZ8XWv68dDCNv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fa61601bb43f56abe47b3c32eaade16/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2fjRU4tBrjgdO5QKmz1cei.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05ce68c8a62d7a8ed803182cff110f39/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1WSKfTj0WbLAjHHoUgcKnH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23bbdafc99ebadcac3f4aaee79d6f329/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3j7MG4cJ03ONHndJwVjmeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3954846ee30cb48b60017b0544408d93/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/50nCgPu3aEVALKGGBjDGV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b918043b189df25e8799137585bcff4a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4tNYuhfkmUmCRXVlxIjdLd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3658b9634e5c324b04756330232a360/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4NckYJkXnhnLr1wIMaKCFt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59b2ace78ed20284afb8d96d4af3941a/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6OoDtyHZADHhHWDw8lQUXp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/480b4824c30d8fa32c90a3510d015dc9/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/6pTiopthaIFZqSJWivRrzh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4215f3351b2b0147b046e67f5c051a2/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4p5jYLZQVQFJ25uVcLpZLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c485bb0de588d932794d965348f2c89/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7eda74R7APXsvvUmBDuUM9.jpg true DY35BR 8572604 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buy-to-let-apartment-in-sehr-zentraler-lage-von-kaprun-wellness-pool-fantastischer-ausblick-DY35BR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T16:11:20.090189Z 2023-03-31T15:11:20Z 2026-01-29T03:03:29Z 5710 Kaprun false 649000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 102.42 3 2 14 2013 5710 Kaprun; Exklusive Ferienwohnung zur Kapitalanlage und Eigennutzung ! 3 Zimmerwohnung 102m² vollmöbliert, 2 Tiefgaragenplätze <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Die Apartmentanlage <strong>Kaprun Glacier Estate</strong> liegt hoch oben am Südhang  am Ortsrand von Kaprun, zwischen dem Kitzsteinhorngletscher und dem Skigebiet Maiskogel. </span></p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Es ist natürlich kein Zufall, dass dies einer der schönsten Standorte ist, den Romex Restate für die Errichtung dieser wunderschönen Apartmentanlage erworben hat. Die Gletschersiedlung Kaprun besteht aus 8 Luxuswohnungen und 3 exklusiven Penthäusern. </span></p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#333333;text-align:start;">Jede Ferienwohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon von dem man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge geniessen kann.</span></p> <p><strong>Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p> <p><strong>Aufteilung.</strong></p> <p>Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 stielvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelkbetten, beide mit Ausgang auf den sonnigen großen Balkon (ca. 14m2).</p> <p>Nun gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich ( siehe Fotos)  mit offenem Küchenkonzept, auch von diesem Raum gelangt man auf den Balkon.</p> <p>Die Immobilie überzeugt mit einer stilvollen Komplettausstattung und bietet einen hohen Wohnkomfort und viel Raum zur Erholung. Das Apartment mit 102m² Wohnfläche bietet Platz für  bis zu 8 Personen.</p> <p>Zum Apartment gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.</p> <p><strong>Kaufpreis: 649.000 € netto</strong></p> <p><strong>Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne Ust. inkl. Inventar / Möblierung und 2 Tiefgaragenstellplätze.</strong></p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung</p> <p>Eigennutzung</p> <p>Rundum-Service-Paket</p> <p>Widmung: Touristische Nutzung</p> <p>In der Apartmentanlage befindet sich eine Reception, eine Allgemeinsauna und ein Spielzimmer für Kinder.</p> <p><strong><em>Haben wir Ihr Interesse geweckt?</em></strong></p> <p><strong>Besichtigung: </strong></p> <p>Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück mit viel Potential, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.<br /> Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige  Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der  guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines  Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten  unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und  297/1996)<strong> 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. </strong> beträgt.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d978c98e0cd00fcd5468556ca81944fb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7piBMrAtL3BOq65SZyosqj.jpg 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true EUR 100 2 Piesendorf Fürth / Kaprun : 100 m² Lager, Büro, Saal-Raum, <p>Ab "SOFORT" kann man diesen 100m² großen, sehr hellen Saal bzw Lager /hoher heller Raum</p> <p> mit Büro  und 2 Toiletten mieten.</p> <p>Lage: Nähe Kreisverkehr in Fürth/Kaprun/Piesendorf</p> <p>Die Räumlichkeiten eignen sich für viele verschiedene Berufssparten:</p> <p>Ideal für Büro, Lager, Praxis, Kanzlei, Versicherungen, Logistikunternehmen, Schulungsräumlichkeiten, Ausstellungsflächen, Outlet oder ähnliches.</p> <p>Die Gesamtfläche von 100m² kann noch individuel nach den Vorstellungen des Mieters (Zwischenwände) gestaltet werden.</p> <p>3 Parkplätze sind  vorhanden und im Mietzins inkludiert.</p> <p>Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe !</p> <p><strong>Preise:</strong></p> <p> € 13 - netto pro m² = für diese Fläche 1.300 € zuzüglich der gesetzlichen MWSt.</p> <p><strong>Betriebskosten: ca. </strong>150 € netto zzgl. MWSt. </p> <p><strong>Strom: </strong> separat zu bezahlen</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>Eine Besichtigung würde ich Ihnen empfehlen da es sich hier um eine wirklich sehr interessante Immobilie handelt.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996)<strong> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.</strong> beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d853456fdd2b88f3e112ef0c44039e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXKwLcJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2024983402ae3ac43ad85809b092782/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvW8rgn1_.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea8742acebf23a074f939f3d71c274cb/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXAAtAPw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0ebab434992798054952a96c07c7cde/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXEcV2TQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf95c684fb22b132a47d20131ff922da/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXIb7I_6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5abc4b28c700644bccbce053f9a1b74/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/AwvXPaNnSG.jpg true FFGNHW 9207805 https://immo.sn.at/immobilien/piesendorf-fuerth-kaprun-100-m2-lager-buero-saal-raum-FFGNHW 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:33:22.039612Z 2024-01-04T14:33:22Z 2026-01-29T03:03:29Z 5700 Zell am See false 985000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 930 5700 Zell am See / Zellermoos : Ab SOFORT; Sonniges Grundstück in Ruhelage, Zellermoos, 930m², Bebauungsdichte von 0,5 GFZ <p>Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig )</p> <p>Bebauungsdichte von 0,5 GFZ</p> <p>Man darf bis zu 2 Einfamilienhäuser errichten, bzw 4 Doppelaushälften.</p> <p><strong>Besichtigung :</strong> nach Absprache jederzeit möglich !</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) <strong>3% des Verkaufspreises</strong> zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04fe8f9c236fde8fa14dc8ca61051d60/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/pHFW1dgHl8NQj5f3OCLLN.jpg true DM26R9 8165913 https://immo.sn.at/immobilien/5700-zell-am-see-zellermoos-ab-sofort-sonniges-grundstueck-in-ruhelage-zellermoos-930m2-bebauungsdichte-von-0-5-gfz-DM26R9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:17.466742Z 2022-11-10T11:32:17Z 2026-01-29T03:03:29Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 749000 0 true EUR 123.94 4 2 2 9.94 42 0.64 5760 Saalfelden : Penthouse ! Weitblick ! neuwertige, zentral gelegene, sonnige 4 Zimmerwohnung 123,94m²,Carport und Freistellplatz ! <h2><strong>                                          </strong><strong> Dachgeschoß-Wohnung TOP 3  123,94m²  </strong></h2> <p> </p> <p>Über eine überdachte Außentreppe gelangt man in die großzigig geschnittene, 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit ca. 123,94m² ( 3 Schlafzimmer ).</p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p>Die Wohnung teilt sich wie folgt auf<strong>:</strong></p> <p>Vorraum-Garderobe, Kinderbad, WC, Schlafzimmer I (15,18 m²) mit eigenem Bad (Dusche und Badewanne auf 11,39m²), 2 Kinderzimmer (12,55m² und 14,51m2 ) Wohn-Koch-Essbereich ( ca.51m² ) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten, sonnigen großen Balkon (9,94m²) mit Weitblick in die Pinzgauer Bergwelt und auf das immer verschneite Kitzsteinhorn.</p> <p>Im Wohn-Essbereich befindet sich ein Kaminanschluss.</p> <p><strong>Parken:</strong></p> <p>Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Freistllplatz.</p> <p><strong>Sonstiges:</strong></p> <p>Umweltfreundlichkeit dank Erdwärmepumpe und Holzriegelbauweise, dazu eine zentrale,ruhige Lage inmitten der Natur.</p> <p><strong>Heizung: </strong>Fußbodenheizung - Erdwärmepumpe pro Einheit. </p> <p><strong>Auskunft:</strong></p> <p>Für weiter Informationen stehen wir Ihnen gerne persöhnlich zur Verfügung.</p> <p>Wir freuen uns auf Ihren Anruf.</p> <p><strong>Besichtigung:</strong></p> <p>eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.</p> <p><strong>Provision:</strong></p> <p>keine Käuferprovision !</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9583c301222c377934644e8016497ec1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4uFCz56L6mWT5mrIidKP25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ec92244f2f7582cb21f75f54c0d98d/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/LUGsSq7iALgol9eyAFaUU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c61fe8d532b494e4f5fd3e76cc659e1/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/2R9PpRqOOm2IzfPosb8Ybp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67342c208528c46148f8fd69489d507c/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5V5yiWpcQ7YyzeJBVN8YaU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d955fd284acb4b451b6729cbe4dfb67/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/4oV3TzaT4rD9pHmmRNmVCS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4cb5f0251cc29e121dfb473e830f1b/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/70RPx38cP5KPyflYRC47cW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4effdfb24658682faed4533aa5a27e/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/1lYELR6W5l8H9LWBxuVUzF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8646fc9190a5ef923aaa8d5f5522fd10/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/5EL3yVGT4RqFdFR6dRhex1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d946d49550b471ee97bb145a57513484/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/sURWbPosVZQSEog1feaCh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60d2c6a01c76479780b423936d9873e0/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/27ArWNQvY0yjoB7b2OoKSp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3459aab9c3343109d57a6afe521dd834/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3IuQGYiafs3rPr1x4moTD9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e32b7e5ca23e867a3bcac1c1686a6de/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/7L8Ybk91LCeHYnqJH4wcvC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/856ea8dad06a0dc70e3186b3d13aa5f3/Fc_Lb_MAwuH0iwfpT.png_fc_h600_w800/3NaEg2ciEGU9UNCnoT07ml.jpeg true GFGZFN 10279135 https://immo.sn.at/immobilien/5760-saalfelden-penthouse-weitblick-neuwertige-zentral-gelegene-sonnige-4-zimmerwohnung-123-94m2-carport-und-freistellplatz-GFGZFN 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:03:30.002207Z 2025-07-31T08:03:30Z 2026-01-29T03:03:32Z 530129163 Alphaus Immobilien GmbH 129164 84326 Falkenberg 3 false 680000 0 true EUR true 0% 3,57 % 1475 855 2775 1998 non_living 1998 Öl Vielfältige Gewerbeimmobilie mit großem Potenzial – Investieren oder selbst verwirklichen! Hier wartet eine außergewöhnliche Gelegenheit auf Sie: Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeensemble, das mit seiner Vielseitigkeit überzeugt – ideal für Kapitalanleger, Unternehmer oder Visionäre mit eigenen Plänen. Das Immobilienpaket umfasst drei funktional und architektonisch überzeugende Gebäude: - Eine repräsentative Büro- und Ausstellungshalle, die durch ihre großzügige Raumstruktur und moderne Ausstrahlung begeistert - Eine hochwertig ausgestattete Werkstatt, bereit für produktive Arbeitsprozesse - Eine geräumige Lagerhalle mit idealen Voraussetzungen für Logistik oder Materialaufbewahrung Alle drei Gebäude sind aktuell vollständig vermietet – eine hervorragende Voraussetzung für eine nachhaltige Kapitalanlage mit gesicherten Einnahmen. Als zusätzliches Plus steht ein weiteres, älteres Gebäude zur Verfügung, das sich optimal als zusätzliche Lagerfläche nutzen lässt – ideal zur Erweiterung oder Umstrukturierung. Besonders spannend: Die Büro- und Ausstellungshalle bietet Potenzial zur Umnutzung – wandeln Sie die bestehenden Büroräume in attraktiven Wohnraum um und vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Business und Ihre Lebensqualität ideal miteinander zu verbinden. Das ca. 3.200 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab – mit etwa 15 Pkw-Stellplätzen sowie zusätzlichen Lagermöglichkeiten bietet es reichlich Platz für Mitarbeitende, Kundschaft oder eigene Projekte. Ob Sie auf der Suche nach einer sicheren Investition sind oder Ihren persönlichen Traum verwirklichen möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Herrn Bauer direkt unter 0171 8448030 – gerne auch am Wochenende! Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/63737d6521ec3e75746e3566458277a9d13e229e.jpg Außenansicht Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/de0195587cbbebc50c963d1fe2674de87f75ac46.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f16e8b7920c9d980207dfc8f05f10b649b7f21.jpg Ladenfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ebf29e315a2dc8b539eb196a63ca5d0abdd6449.jpg Besprechungsraum 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/63a784039d1736bfccbaafd198edde8cae5bc447.jpg Küche 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7d8676154e84a6112d1b6fbb581b0709a747a91.jpg weiterer Lagerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6e7fb27682805f5b0b4ba88946041383693b24e.jpg 88 GR EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/01917d3cc420613813a529c139f9d50b599afaef.jpg 88 GR OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d1b75e97c2bb78cd58f671560bf985c51b896c7.jpg 88 Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/07910c3b8d02ab2c4996965b01d05fb08dc6f178.jpg 88 Nord image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56ae4843410e6b5951a26c2210d9a12f849816a.jpg 88 Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b73e5e847439a28e051ce53c7e4c28489d6a0fc3.jpg 88 Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e9b7abe168a32f414a62c982569b4dfcb3586fb.jpg 88 Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fcb2da42d10ceb40bf921c7a2989197d53330bd.jpg false GD8PRS 10234934 https://immo.sn.at/immobilien/vielfaeltige-gewerbeimmobilie-mit-grossem-potenzial-investieren-oder-selbst-verwirklichen-GD8PRS 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T20:03:24.474028Z 2025-07-02T19:03:24Z 2026-01-29T03:03:32Z 5020 Salzburg false 1750000 0 true EUR true 2,40% einschl. UST 3,60% einschl. UST 1332 Wohnen in Leopoldskron-Moos – Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Lage Inmitten der begehrten Wohngegend Leopoldskron-Moos bietet dieses ca. 1.332 m² große Grundstück die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in absolut ruhiger, naturnaher Lage zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich seit fast einem Jahrhundert im Familienbesitz und wird nun erstmals zum Verkauf angeboten – eine wahre Rarität in dieser gefragten Salzburger Lage. Das Grundstück ist als Bauland „Dorfgebiet“ gewidmet und vollständig erschlossen. Die umliegende Bebauung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die bestehende Altbausubstanz ist wirtschaftlich nicht mehr verwertbar und wird in dieser Verkaufsvariante nicht berücksichtigt; es handelt sich somit um einen reinen Grundstückswert mit möglichem Abriss. Ideal für eine exklusive Einfamilienhausbebauung oder ein hochwertiges Wohnprojekt – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt. Highlights: •Großzügiges Grundstück mit 1.332 m² •Seit fast 100 Jahren im Familienbesitz •Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld •Bauland „Dorfgebiet“, § 39 ROG Salzburg •Volle Erschließung vorhanden •Attraktive Bebauungsmöglichkeiten in Abstimmung mit der Behörde ALPHAUS Immobilien image/png https://cmcdn.de/c/bfee631143deb580f31a4638fbb8e01b6e4f78dd.png false GHLP8C 10341881 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-leopoldskron-moos-baugrundstueck-mit-entwicklungspotenzial-in-begehrter-lage-GHLP8C 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:19.249475Z 2025-09-10T10:03:19Z 2026-01-29T03:03:32Z 5020 Salzburg false 1750000 0 true EUR true 2,40% einschl. UST 3,60% einschl. UST 140 140 6 1332 1124 1928 living 1928 Tradition trifft Zukunft – historisches Wohnhaus auf großem Grundstück Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele. Fast ein Jahrhundert lang diente das Wohnhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 140 qm einer Familie als Lebensmittelpunkt, und entsprechend authentisch wirkt seine Ausstrahlung. Die Architektur der 1930er-Jahre, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage in erster Reihe der Moosstraße schaffen eine Atmosphäre, die heute nur noch selten zu finden ist. Das Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und erfordert Investitionen, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Für Liebhaber historischer Substanz eröffnet sich hier jedoch die Möglichkeit, ein einzigartiges Projekt zu realisieren – sei es durch eine einfühlsame Renovierung, die den Charme bewahrt, oder durch eine moderne Neubebauung, die das volle Potenzial des Grundstücks ausschöpft. Mit ca. 1.332 m² Fläche bietet das Grundstück ausreichend Platz für großzügiges Wohnen. Ob repräsentatives Familienanwesen, exklusives Doppelhaus oder kompakter Neubau – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Wer einen Ort sucht, der Geschichte und Zukunft miteinander verbindet, wird in diesem Anwesen eine einmalige Gelegenheit finden. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3703d2236595e166abd3583d9510673ffc9843db.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d6c61476af4a5bb46533b71249b7149354dc6c.jpg Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8a8e0a05b11b6658bdf784e75ebf9f5a502b1c5.jpg Ansicht Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/44cd71301611140c763c058d9121e1a82e32d609.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c425f52926b9018c23623e403d2682b953312e02.jpg false GHLP8D 10341882 https://immo.sn.at/immobilien/tradition-trifft-zukunft-historisches-wohnhaus-auf-grossem-grundstueck-GHLP8D 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:19.24951Z 2025-09-10T10:03:19Z 2026-01-29T03:03:32Z 5121 Ostermiething false 196620 0 true EUR true 0% 3,57% 678 Baugrundstück ohne Bauzwang Sie möchten den Blick ins grüne und sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Sie bebauen können wie Sie wollen und vor allem wann Sie wollen? Dann haben wir genau das richtige für Sie! Ob als Kapitalanlage oder für das neue Eigenheim, das leicht erhöht gelegene Baugrundstück bietet mit seinen ca 678 m² eine herrliche und vor allem unverbaubare Aussicht in die Salzach Auen. Von hier aus lassen sich ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren starten. Mit dem Naherholungsgebiet und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu Füßen, sind Sie in Ihrer Freizeitgestaltung absolut flexibel. Tittmoning als auch Ostermiething erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Von Ostermiething aus haben Sie zudem eine "park and ride" Zuganbindung nach Salzburg. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und rufen noch heute Herrn Bauer unter 0171 8448030 an, gerne auch am Wochenende. Salzach Auen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a66ac15085a12cf5aa420db26528ef0c30e218fc.jpg Blick ins grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ddd5da5f344f13dda23c64ed4dca7036ca415be.jpg Baugrundstücke image/png https://cmcdn.de/c/27ea871833fdf463b0f0520177e8fac817f7965b.png Grundstücksaufteilung application/pdf https://cmcdn.de/c/61a2bfc9ebcc5bd8dd26ccc52b53b91f332bee20.pdf Alphaus_Marktbericht_2024_DIGITAL application/pdf https://cmcdn.de/c/20707c2b6d4d11345be2956a0363a9f963a97633.pdf false FSY8H2 9645193 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-ohne-bauzwang-FSY8H2 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T18:03:30.507644Z 2024-08-13T17:03:30Z 2026-01-29T03:03:32Z 4863 Seewalchen 3 false 559000 0 true EUR true 3,6% incl. MWST 251 118 7 539 37 1962 living 1962 Flexibles Wohnkonzept: Einfamilienhaus mit drei separaten Einheiten Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das auch ideal als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, präsentiert sich in einem sehr gepflegten und größtenteils renovierten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 252 m² bietet das Haus drei separate Wohneinheiten: eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung sowie zwei 2-Zimmer-Wohnungen – perfekt geeignet zur Eigennutzung, zur Vermietung oder als Kombination aus beidem. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert: Heizung, Elektrik und Böden wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoss lädt eine große Terrasse zum Entspannen ein, während im Obergeschoss eine weitere Terrasse mit schönem Ausblick zusätzlichen Freiraum bietet. Der gepflegte Garten mit Gartenhütte samt Satellitenküche und einem separaten Schuppen bietet viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Die ruhige und sonnige Lage in einer kleinen Siedlung macht dieses Objekt besonders attraktiv – sowohl für Familien, die viel Platz suchen, als auch für Anleger, die ein interessantes Vermietungsobjekt in der Nähe des Attersees wünschen. Garten image/png https://cmcdn.de/c/86655711a390943a19ba9846b3307b1383556c73.png Küche EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/248ddf7bdcf7cc22bd585985e9a364ccaa1224d7.jpg Schlafzimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7eac7d63182554317fcdca220eace1d507bb1588.jpg Bad EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e62e8e16c11713bdbf3bbd89813e1de56433610.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/c59d0698235dca208eec3d128e4d3568883be89a.jpg Terrasse OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd47de131fba69b91de3f148f79580734035265b.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e8d94fbed8ab4af73eacc596cc4fd3787317b92.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24068afda70033fc226ffd56dca4152c71662c2.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab3258bca61b83af4e2c2f11fd598ab977902f6c.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d23ec27f0e3bf73dc3bc69c06d3105f492a4976.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb241d516825637c7c27df17506b43949dd26e74.jpg false GN9MQM 10498502 https://immo.sn.at/immobilien/flexibles-wohnkonzept-einfamilienhaus-mit-drei-separaten-einheiten-GN9MQM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:34:03.505925Z 2025-12-16T10:34:03Z 2026-01-29T03:03:32Z 5144 Handenberg 2 false 315000 0 true EUR true 3,6% incl. MWST 130 200 4 839 1 10 false 1980 living 1980 Sanierungsobjekt mit Zukunft: Einfamilienhaus mit Extra-Wohnung & Doppelgarage Dieses großzügige Einfamilienhaus aus den 1980er Jahren bietet viel Platz, eine ideale Raumaufteilung und enormes Gestaltungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das absolute Highlight ist die ca. 28 m² große, überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet sich ideal für eine umfassende Modernisierung oder sogar eine Kernsanierung an – perfekt, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der Keller verfügt über die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss und einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Besonders interessant: Zusätzlich steht eine ca. 70 m² große, derzeit im Rohbau befindliche 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die sich hervorragend als Einliegerwohnung oder zusätzliche Wohneinheit nutzen lässt. Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Für Fragen stehe ich Buchegger Manfred unter der Telefonnummer 0043 664 5251050 unverbindlich jederzeit zur Verfügung. Ansicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/889469e841800ac032e81772cccd68163cae0d84.jpg Aussicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac75f1fc3a8755ad9b1365b69a582c5582f20d29.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8183257e955301b94f929e4ed6729c6bde526a5a.jpg Aussicht Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d3422f575fc3ff9b87eee2e6334f21c014c63f.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9254ce384a0fb0fd23c34386d0c5032b5db53da0.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cff83c0b6a34cf98007bbaae0b5126cc6cc7560.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/30cf0939501bd963a89dc58bce3cbad43e565500.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/590ad1e3a8327c04e197b6404b596ce879a8b558.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/9280c5b122033620c13a5f5214dbe8dfda3b23ad.jpg false GN9MQJ 10498507 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsobjekt-mit-zukunft-einfamilienhaus-mit-extra-wohnung-doppelgarage-GN9MQJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:34:01.531448Z 2025-12-16T10:34:01Z 2026-01-29T03:03:32Z 83404 Ainring false 369000 0 true EUR true 3,57% 75 2 1967 Helle Erdgeschosswohnung m.grosszügige Terrasse und Fernblick Diese schöne und ruhige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Ainring und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und naturnahem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zur großen Terrasse, von der aus sich ein herrlicher Fernblick genießen lässt - ideal zum Entspannen und Abschalten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sorgt für erholsame Nächte. Die Wohnung punktet zudem mit einer praktischen Raumaufteilung, hellen Räumen und einem Wohngefühl. Eine Garage sowie ein großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die gute Lage mit schneller Anbindung und gleichzeitig ruhiger Umgebung macht dieses 2-Fam.-Hauses besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanbleger. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c5407d14cac1411b59f1efb7a7928c05c7f496f.jpg false GPXNSM 10547961 https://immo.sn.at/immobilien/helle-erdgeschosswohnung-m-grosszuegige-terrasse-und-fernblick-GPXNSM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:03:20.505954Z 2026-01-26T16:03:20Z 2026-01-29T07:03:25Z 83435 Bad Reichenhall 3 false 265000 0 true EUR true 3,57% 57.01 3 1973 2018-03-01 2014 living G Öl Attraktive 3-Zi-Whg.m.Blk. in Bad Reichenhall sofort beziehbar Noch vor Weihnachten in Ihrer eigene Wohnung einziehen ? Chice 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, großem Balkon, Hallenbad und Fitnessraum in Bad Reichenhall - Wohnen, wo andere Urlaub machen Inmitten der traumhaften Bergkulisse des Berchtesgadener Lands, in einer der begehrtesten Lagen Bayerns, befindet sich diese außergewöhnlich chice 3-Zimmer-Wohnung oberhalb von Bad Reichenhall. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre elegante Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den einmaligen Blick auf die umliegenden Alpen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem sonnigen, großen Balkon - ideal für gemütliche Stunden im Freien, mit atemberaubendem Panorama. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung - ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die moderne Einbauküche und das stilvolle Bad mit hochwertiger Ausstattung runden das Wohnangebot ab. Ein echtes Highligt ist das hauseigene Hallen-Schwimmbad mit angeschlossenem Fitnessraum - exklusiv für die Bewohner der Wohnanlage. Hier können Sie sich ganzjährig entspannen, regenerieren oder sportlich betätigen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Die Lage in Bad Reichenhall ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst: Umgeben von Natur, Bergen und Kultur bietet die Stadt nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch beste Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Festspielstadt Salzburg. Fazit: Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Flair - ideal für alle, die stilvoll und ruhig wohnen möchten und dabei Wert auf Lebensqualität und Wohlbefinden legen. " Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden " Der Tiefgaragen-Stellplatz und das Kellerabteil ist im Kaufpreis einbegriffen. Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9187ac32ef1c0947d4733fe9f494711b1f8780ae.jpg Wohnbereich m. Zugang z. Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0841d7a76e81a9cd5e6605a16ffbd86b7383edbe.jpg Balkon mit Blick zum Park image/jpeg https://cmcdn.de/c/715d79f0dffd626690adedae76d5312f9c971617.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d63f9a924564e5d5b9ac7ad206e8f46025e4525.jpg Elternschlafzimmer m. Zugang z. Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/47c62c3bd33b80283ba0c70b302c09d84eafdf6e.jpg Gäste-Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee195edf5f44308083ae166846021b3c0874d531.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/40321b9ecf17e7c59891637381cd95135e61e85b.jpg Hallenbad m. Liegewiese und Fitnessraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/76ba6b2cb642c1bff52a428812d1ada0a40dcc13.jpg false GPXNNC 10547872 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zi-whg-m-blk-in-bad-reichenhall-sofort-beziehbar-GPXNNC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:03:31.939015Z 2026-01-26T15:03:31Z 2026-01-29T05:33:34Z 83458 Schneizlreuth 3 false 1350000 0 true EUR true 3,57% 300 12 1300 1 true 1999 Luxuriöses Landhaus mit Baureserve Inmitten einer idyllischen Alpenlandschaft erhebt sich ein aufwendig saniertes Gebäude, das Tradition und Moderne auf eindrucksvolle Weise miteinander verbindet. Mit viel Liebe zum Detail wurde die historische Bausubstanz bewahrt und zugleich mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung ergänzt. So entstand ein Anwesen, das fast keine Wünsche offenlässt. Die Panoramafester eröffnen den Blick auf majestätische Berggipfel und lassen den Wechsel der Jahreszeiten hautnah erleben - vom funkelnden Schneekleid im Winter bis zu satten Almwiesen im Sommer. Im Inneren erwarten die Bewohner lichtdurchflutete Räume, edle Holzarbeiten, stilvolle Bäder und eine offene Wohnküche mit Kachelofen, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Das Anwesen ist so flexibel gebaut, dass es sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren hervorragend eignet. " Als Eigenheim" bietet es es ein grosszügiges zeitgemäß eingerichtetes Zuhause mit allen Annehmlichkeiten. Der große Garten lädt zum Entspannen ein, ein praktischer Geräteschuppen sorgt für Ordnung, und die Carports und Aussenstellplätze bieten genügend Platz für mehrere Fahrzeuge. "Als Ferienimmobilie" überzeugt es durch seine hervorragende Ausstattung, die ideale Raumaufteilung und die attraktive Lage. Hier sind alle Voraussetzungen gegeben, um Gäste zu begeistern und eine lukrative Vermietung zu ermöglichen. Als Mehrparteienhaus eröffnet es die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen und somit ein solides Renditeobjekt zu entwickeln. Dieses aufwendig im Jahr 2022/23 sanierte Gebäude vereint modernes Wohnen, Komfort und Zukunftssicherheit - ein echtes Juwel, das zahlreiche Optionen für individuelle Lebensentwürfe und Investionsstrategien bereithält. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dba2facbbef9620c76cbf60f048902b66bf0db53.jpg Essbereich Wohnung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48871c70f0432f398786d8f4bdf6595a96d8cc31.jpg Objektansicht m. herrl. Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b46e1c9c28788d26df850dc9d7e2801b87aa6dc.jpg Wohnung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7df6de0a1de67f6097f4b3954209de904020be.jpg Teilansicht Duschbad Wohnung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0475fc1b85d5029c2f6f8fff84415eed1ab4793.jpg false GPXNN7 10547875 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-landhaus-mit-baureserve-GPXNN7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:03:31.872539Z 2026-01-26T15:03:31Z 2026-01-29T05:33:34Z 83334 Inzell 1 2 false 179000 0 true EUR true 3,57% 46 2 1 1976 2024-01-25 2014 living D Öl Herrliches Wohnen incl. Bergpanorama in Inzell *******Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und traumhaften Blick******* Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnatmosphäre, sondern auch eine einzigartige Aussicht auf die malerische Berglandschaft der Chiemgauer Alpen. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie die Sonne und die frische Bergluft genießen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Kochnische sowie ein Duschbad und eine separate Toilette mit Waschgelegenheit. Der großzügige Balkon überzeugt durch seine Größe mit herrlichem Ausblick. Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und ein fester Aussenstellplatz kann zu einem Preis von € 8.000,-- mit übernommen werden. "Die Wohnung eignet sich auch bestens als Feriendomizil oder Kapitalanlage" ***************Einmalige Gelegenheit*************** Hausansicht -Gartenseite- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc1e6e5be6606c2322072e6a285424a6e85ff66.jpg Kochnische m. Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7c87cbbe537a0dd4ef8d6071885c1ed3b814c77.jpg sep. WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0b7d93ddb1babebf2e7bc4332f13e72c5f2489f.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2d5d759eaa41c40d80e5be45f4b8125a6600ee.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5fb816d4d8d90fa72b6b507af529ac02961a857.jpg false GPXNN8 10547880 https://immo.sn.at/immobilien/herrliches-wohnen-incl-bergpanorama-in-inzell-GPXNN8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:03:31.872622Z 2026-01-26T15:03:31Z 2026-01-29T05:33:34Z 83416 Saaldorf-Surheim 3 false 1295000 0 true EUR true 3,57% 490 12 964 true 1721 not_needed Traumhaftes historisches Anwesen - ländlicher Charme der auf modernen Wohnkomfort trifft Exklusives historisches Landhaus mit Galerie, Wellnessbereich & traumhaftem Weitblick Ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, Charakter und Luxus: Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus, ursprünglich im Jahr 1721 erbaut, wurde zwischen 1988 und 2016 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail vollständig saniert und um einen geschmackvollen Anbau erweitert. Das Ergebnis ist ein einzigartiges Zusammenspiel aus traditioneller Baukunst und modernem Wohnkomfort – ein Refugium für Liebhaber des Besonderen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und beeindruckt durch seine massive, edelste Innenausstattung. Hochwertige Naturmaterialien, historische Balken, maßgefertigte Schreinerarbeiten und edle Steinböden schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen warm wie repräsentativ wirkt. Im Inneren erwarten Sie: eine großzügige Galerie mit Blick auf den Wohnbereich, ein behagliches Kaminzimmer für stilvolle Abende, eine charmante Bibliothek für ruhige Stunden, ein privater Kinosaal mit Balkon für exklusive Filmabende, sowie ein luxuriöser Wellnessbereich mit Innensauna, Dampfbad und Dusche – ein Ort der Entspannung und Erholung. Im Außenbereich begeistert das Anwesen mit einer großzügigen Terrasse, einem historischen Brunnen, einem Brotbackofen sowie einem Poolhaus mit Holzofensauna und Whirlpool – perfekt, um den Tag in ländlicher Ruhe ausklingen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist die ausbaufähige Tenne, für die bereits genehmigte Pläne vorliegen. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum oder eine separate Wohnung zu realisieren. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen, drei Stellplätze im Carport und vier Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses traumhafte Anwesen mit unvergleichlichem Weitblick lässt keine Wünsche offen – ein Ort, an dem Geschichte, Luxus und Lebensqualität auf höchstem Niveau verschmelzen. Kurzum: Man muss es gesehen haben, um sich von der Schönheit und Einzigartigkeit dieses Objekts überzeugen zu lassen. Bei Fragen vorab steht Ihnen Hr. Breidenbach unter seiner Handy-Nr. 0171/7318072 gerne zur Verfügung. Eingangshalle image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8560220e2f26e34d313aba747c4d4f076a88f2f.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/699033931f28f7e12bf8c53eef9da77c3b253cb0.jpg Wellnessbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4b5d03d720b2aac81347ede711b4d4c546a6a7a.jpg Entspannungsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/364f76763f3eef030b7812fbab6c0f2373afe401.jpg Bad 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf47390e3b1388211dc5a34f46b577a1e0091407.jpg Wellnessbereich mit Jacuzzi image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c40349a1d7fa7b9a30776c582ef89359852b603.jpg Historische Innentür zur Tenne image/jpeg https://cmcdn.de/c/29d35e3f075ecbff0a8c6b5f33b60a1b6e17fd99.jpg false GPXNN9 10547869 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-historisches-anwesen-laendlicher-charme-der-auf-modernen-wohnkomfort-trifft-GPXNN9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:03:31.872627Z 2026-01-26T15:03:31Z 2026-01-29T05:33:34Z 83435 Bad Reichenhall false 830000 0 true EUR true 3,57% 1353 Attraktives Baugrundstück in guter Lage v. Bad Reichenhall / OT Marzoll Dieses großzügige Baugrundstück in guter Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Das gut geschnittene Grundstück überzeugt durch seine optimale Ausrichtung und eröffnet einen herrlichen Bergblick, der dem zukünftigen Zuhause eine besondere Wohnqualität verleiht. Der vorhandene Altbestand bietet vielfältige Optionen - von einer Sanierung über eine Erweiterung bis hin zu einem vollständigen Neubau. Dank der Grundstücksgröße und des durchdachten Zuschnitts eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten der Bebauung, sei es für ein großzügiges Einfamlienhaus, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine andere individuelle Wohnlösung. Die gute und zugleich attraktive Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Dieses Grundstück ist die ideale Basis, um Wohnträume mit Weitblick zu verwirklichen. 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Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den See und die umliegende Bergwelt. Die offene Wohnküche mit eleganten Einbauten lädt zu geselligen Abenden ein, während die großzügigen Schlafzimmer Ruhe und Komfort bieten. Ein weiteres Highlight sind die beiden großenzügigen Balkone, von denen aus Sie die Schönheit des Sees und die wechselnden Stimmungen der Natur in vollen Zügen genießen können. Diese Wohnangebot besticht durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Zeller Sees. Von hier aus erreichen Sie das charmante Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten. Ob ein entspannter Spaziergang entlang der Seepromenade, ein Sprung ins kristallklare Wasser oder ein abendlicher Stadtbummel – alles liegt hier direkt vor Ihrer Haustür. Die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle macht diese Lage zu einem unvergleichlichen Wohnort, der keine Wünsche offen lässt. Die im Objekt hochwertige Möblierung überzeugt durch modernes Design und eine sorgfältige Abstimmung auf die architektonische Raumaufteilung. Diese Ausstattung ist fixer Bestandteil des Wohnung und ist vom Käufer verpflichtend zu übernehmen und im angegebenen Preis nicht enthalten. Blick auf Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/a083859eedf673031940e6f574327c250a981614.jpg Wohnbereich mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/788b3c71ebc035c39d7edb493933b8c129697061.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d7ae2f01ab6fa0e0d4b397fc41e9b607a945411.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1afcd7a0d5ad0970f3ea5fcc24043aa58a0f4b.jpg geräumiges Schlafzimmer mit Einbaumöbel und Bad on Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac94357ab994193c8c0bcf8a2c80071ff54b59bf.jpg Diele/Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aec6309861f86f2a176aa390fbf47a211cb847a.jpg Ebenbergbahn - Ausblick vom Westbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2230dd434f70220d6da084f4d86a095a9b36348.jpg traumhafter Ausblick vom Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea123c959cf72c129ed40c7f17f2e3ad00890b3b.jpg false GPV7BC 10545455 https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-4-zi-wng-mit-unverbaubarem-seeblick-und-touristischer-vermietung-GPV7BC 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T09:03:50.787252Z 2026-01-24T09:03:50Z 2026-01-29T03:03:32Z 5661 Rauris 1 2 false 389000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 49.77 72.7 3 96 2022 living 2022 Fernwärme FERIENWOHNUNG – alpiner Wohntraum mit Garten, ihr Rückzugsort in den Bergen mit TOP–Rendite Exklusive Chalet-Ferienwohnung in Rauris – mit großzügigem Garten für Ihre ganz private Auszeit! Willkommen in Ihrer persönlichen Urlaubsoase! Diese neuwertige Chalet-Ferienwohnung im idyllischen Raurisertal verbindet alpine Eleganz mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, die schönsten Tage des Jahres in einzigartiger Umgebung zu verbringen. Schon beim Eintreten spüren Sie die warme Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Genießen – sei es beim gemütlichen Frühstück oder bei einem entspannten Abendessen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnung ist der großzügige, private Gartenanteil, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Hier können Sie in aller Ruhe die Natur erleben oder einfach die frische Bergluft und den Ausblick auf die majestätische Gipfelwelt der Hohen Tauern genießen. Im Sommer wird der Garten zum erweiterten Wohnraum unter freiem Himmel – perfekt für Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder Momente der Stille mit einem guten Buch. Auch die Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das elegante Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Die Lage der Ferienwohnung könnte kaum besser sein: Eingebettet in die Natur des Nationalparks Hohe Tauern, eröffnet sich Ihnen direkt vor der Haustüre ein wahres Paradies für Sport- und Naturbegeisterte. Ob romantische Auszeit zu zweit, aktive Tage mit Freunden oder erholsame Familienferien – diese Chalet-Ferienwohnung mit eigenem Garten in Rauris bietet alles, was Sie sich für einen unvergesslichen Urlaub wünschen. Ihr Platz zum Durchatmen, Genießen und Ankommen – im Herzen der österreichischen Alpen. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 urgemütlicher Ess- und Wohnbereich im typisch alpenländischen Stil image/jpeg https://cmcdn.de/c/abecb5ecc4e315f4e4de6d17ecfac92005c6c98e.jpg Eingangsbereich mit Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/732329f5fa0a49541337dfc4eb17f60de7ebf465.jpg gesamter Wohnraum mit Blick zur Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d01ed072f4167c59a92e51250b21024a3729f9.jpg Küche mit Blick in den Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12fc67ebde9239c2f9d23cebb4385453c71902a.jpg Essbereich_Küchenbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/c17a33726dd0512b3d3eaf4bd4e33da75d227a70.jpg gemütliche Lounge im Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9062c60479a6ea5d4d435b4f54f6374c162e523f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f09b1124d97917cc1430d54c947292c0916ad0b7.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd081649e1a132a1090e68f2b1ada55c73c78a65.jpg geräumige Dusche und WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/730911114ca9c9fa5febf97ce78eec5081421f09.jpg alphaus.immo image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6f455bd97b00a9afca80205d49b9b13482a191.jpg false GNN29X 10509696 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-alpiner-wohntraum-mit-garten-ihr-rueckzugsort-in-den-bergen-mit-top-rendite-GNN29X 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:03:13.53881Z 2025-12-26T07:03:13Z 2026-01-29T03:03:32Z 5600 Sankt Johann im Pongau 1 false 290000 0 true EUR true 3,60 % inkl. 20 % Mwst. 125 4 125 1 2025 living 2025 Wärmepumpe Sie haben bereits ein passendes Grundstück – dann ist dieses smarte Zuhause genau richtig! Zeitlos schön. Modern gebaut. Für die ganze Familie. Mit dem Besitz oder dem Kauf eines eigenen Grundstückes steht Ihrem Traum vom eigenen Zuhause nichts mehr im Weg. Unser Fertigteil-Modulhaus (LUXEGATE MODULHAUS) im klassischen Stil vereint traditionelle Architektur mit zeitgemäßer Wohnqualität. Die klare Linienführung, das Flachdach und liebevolle Details verleihen dem Haus seinen charakteristischen, charmanten Ausdruck – ein Zuhause mit bleibendem Wert. Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen, großzügigen Zimmern und zwei modernen Bädern. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses – hier trifft Familie, Freunde und Leben aufeinander. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Dank der modularen Bauweise wird Ihr Zuhause in kürzester Zeit präzise und nachhaltig errichtet. Hochwertige Materialien und energieeffiziente Technik sorgen dafür, dass Sie nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher wohnen. Das Modulhaus wird durch Professionisten fachgerecht ab und anschließend bei Ihnen wieder aufgebaut – so stellen wir sicher, dass Qualität, Stabilität und Sicherheit jederzeit gewährleistet sind. Ein Haus, das Tradition und Moderne perfekt verbindet – und Ihrer Familie Raum zum Wachsen, Leben und Wohlfühlen schenkt. Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/36a3a3691dc2228a1dd893558e11e4f6e450f220.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/237960707c8e152caeeb71b8b8efa4687598dc53.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb93c14a987822721dcb27bea0659b21692f8578.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb6bc27644cad8aee37fa0c93fdd7f286a6b73f.jpg false GLSYKM 10419642 https://immo.sn.at/immobilien/sie-haben-bereits-ein-passendes-grundstueck-dann-ist-dieses-smarte-zuhause-genau-richtig-GLSYKM 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T06:03:50.43743Z 2025-11-14T06:03:50Z 2026-01-29T03:03:32Z 83404 Ainring 3 4 false 165000 0 true EUR true 3,0% 3,57% 49.46 2 1977 2018-09-12 2014 living B 1977 Fernwärme 2 Zimmerwohnung ruhig und zentral in Ainring gelegen Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Mitterfelden der Gemeinde Ainring. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten unterstrichen wird. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein Highlight dieser Immobilie. Der große Balkon lädt zu einem Blick über die Dächer von Mitterfelden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von mittags bis in die Abendstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Lage in Ainring-Mitterfelden verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität garantiert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Weitblick und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3929f35f2368a3a01af70715618ef941baa0e37b.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/292b982f16d1cd79f5004b8a1c90870aabba9b00.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6620a1c6b6154806f8c4de92df9c6171605ac533.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e73324ea170379b1ec92eec6ac5b78b295724430.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e487cfda5e0f1f91137d6da2fc17c6345af604ca.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85a706253956998f12d556f68dc8db5cfeb9d6e.jpg 0007 Plan Whg. 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/245d9f1365e2a5ba4cfd159f62cf6295c1425ece.jpg false GN46MC 10492158 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-ruhig-und-zentral-in-ainring-gelegen-GN46MC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:03:25.898335Z 2025-12-11T13:03:25Z 2026-01-29T03:03:32Z 83404 Ainring 4 4 false 255000 0 true EUR true 3,00% 3,57% 72.98 2 1977 2018-09-12 2014 living B 1977 Fernwärme Traumhafter Blick von der großen Sonnenterasse Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses im begehrten Ortsteil Mitterfelden der Gemeinde Ainring. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle, freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten und die offene Raumgestaltung unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und lädt mit ihrem weiten Blick über die Dächer von Mitterfelden zum Entspannen, Sonnenbaden oder geselligen Abenden im Freien ein. Dank der idealen Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hier Sonne von mittags bis in die Abendstunden und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung, einer Badewanne sowie einem Fenster für natürliches Licht und gute Belüftung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz direkt in der Tiefgarage. Die Lage in Ainring-Mitterfelden verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, während die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall eine hohe Lebensqualität garantiert. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Licht, Weitblick und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Blick von der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b077ab2d7f72d6cb8fdfeeb77ce92f46af4cfdf7.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9737afbd76ef0ffe5f3c2150b523d92368168b1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/054474a14a0334748b2ba8bebb513f2c316e025e.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5af381e6d7ba633058f4e7bcd79d0a105e2f6aa9.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3ae3e245eb0be895a169d7e015f6a6bebb351d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d95307d53d9c9deb7d53bb98dc82e043141d6bc.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8ae9292e457ffe2887f3809ede1603ed20588f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d69c3929b49fd3798a0da593a72dd367710c00.jpg 0007 Plan Whg. 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b47ab1e43a4c33e4e9e82cbaf5a33668d9371f0.jpg false GN43SF 10492112 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-blick-von-der-grossen-sonnenterasse-GN43SF 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:33:42.806676Z 2025-12-11T12:33:42Z 2026-01-29T03:03:32Z 5400 Burgfried 3 4 false 469000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 89.17 105 4 1 16 2007 living 2007 Fernwärme Viel Licht, viel Raum – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Balkon in Hallein Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause – diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses verbindet zeitlose Eleganz mit gediegenem Komfort und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis. Hier entfaltet sich der besondere Charme mit offenem Wohn-/Essbereich und großflächigen Fenstern. Ein absolutes Plus ist der fast 16 m² große Balkon mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier können Sie Ihre persönliche Oase gestalten – ob als blühendes Paradies oder gemütliche Ruhezone. Die Wohnung selbst besticht durch helle Räume, welche Ihnen Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernen und zeitgemäßem Wohnen begeistern – ein wahres Highlight in einer sonnigen Gegend von Hallein. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Panorama-Balkon mit Fernsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf569ec0744c7abc28f69dc1a48ebf2d7db3ec19.jpg geräumige Küche mit Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/45b4b40914a03600bbbbda0943b589571e4b09f9.jpg großes Eltenschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a88216e8f9484947542bdaceecde55a019854f.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ffd652001c5c0c2337ab18e2d37351c7b0b0282.jpg sonniger Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/36683ffc83be388519fa4caa20cf6df4b5898af6.jpg false GPN3WM 10538455 https://immo.sn.at/immobilien/viel-licht-viel-raum-grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-in-hallein-GPN3WM 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T05:33:36.100342Z 2026-01-20T05:33:36Z 2026-01-29T03:03:32Z 5071 Wals 3 3 false 369000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 59.19 65 2 6 2006 living 2006 Pelletheizung Idyllisch, ruhig, aussichtsreich – Charmante 2-Zimmer-Wohnung am Stadtrand Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung bietet alles, was man sich von einem gemütlichen und gleichzeitig modernen Zuhause wünscht. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Zimmern, einer einladenden Atmosphäre und einem besonderen Highlight – dem sonnigen Westbalkon mit herrlicher Aussicht. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charme, den die Dachschrägen und die offene Gestaltung vermitteln. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und freundlich – ideal, um zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie ungestörte Stunden im Freien genießen können. Ob ein Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – dieser Platz wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsort. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für Erholung und ist durch die angenehme Dachlage besonders gemütlich. Große Fenster sorgen für Helligkeit und unterstreichen das freundliche Wohngefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wals, nur wenige Minuten von Salzburg entfernt. Hier verbinden sich Lebensqualität, Naturverbundenheit und die Nähe zur Stadt auf perfekte Weise. Fazit: Diese Dachgeschoßwohnung ist ein echtes Schmuckstück – perfekt für Singles, Paare oder alle, die das Besondere lieben. Helle Räume, ein Balkon mit traumhaftem Ausblick und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Zuhause. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Wohn- Essbereich mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/478704aa5a42cc3da26097b98778d295ce4e1c27.jpg moderne Einbauküche mit Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7ca74b87381c37010fd1da4525fbb5db1b125a4.jpg geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7b960c306cd9a3b43a5b60a1d5e46cdda3e4748.jpg Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/6059d7cc8c2ee64a63a43b21381ee9e1d7698252.jpg modernes Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0bd4faa9b118ab6f91602b859b004c3654a305e.jpg Dusche-WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/6170c66230a83c490976f9fceb79af1c7dbf82bc.jpg großer Balkon mit Panoramablick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e647973b10e8ff1046e7fdd99c8a12058354a65.jpg alphaus.immo image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6f455bd97b00a9afca80205d49b9b13482a191.jpg false GPN3WK 10538433 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisch-ruhig-aussichtsreich-charmante-2-zimmer-wohnung-am-stadtrand-GPN3WK 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T05:33:35.875247Z 2026-01-20T05:33:35Z 2026-01-29T03:03:32Z 83395 Freilassing 0 false 100000 0 true EUR true 3,57% 3,57% 62 2 12.5 2004 2018-06-08 2014 living B Erdgas leicht gemütliche Gartenwohnung auf Leibrentenbasis Diese Immobilie wird nicht im Rahmen eines klassischen Verkaufs angeboten, sondern ausschließlich als Leibrentenmodell mit lebenslangem Wohngebrauchsrecht. Im Mittelpunkt steht eine langfristig planbare, wertgesicherte Kapitalanlage mit klaren vertraglichen Rahmenbedingungen, die auf Stabilität, Inflationsschutz und nachhaltigen Substanzerhalt ausgerichtet ist. Gegen eine individuell vereinbarte Einmalzahlung sowie eine lebenslange monatliche Leibrente geht das Eigentum an der Wohnung auf den Käufer über. Die monatliche Leibrente wird lebenslang, vorschüssig geleistet und ist vertraglich an den Verbraucherpreisindex gekoppelt, wodurch ein wirksamer Schutz vor Kaufkraftverlust gewährleistet ist. Die derzeitigen Eigentümer behalten ein lebenslanges Wohngebrauchsrecht und nutzen die Immobilie weiterhin als ihren Hauptwohnsitz. Die laufenden umlagefähigen Betriebskosten werden von den Verkäufern getragen.Die konkrete Ausgestaltung der Leibrente, insbesondere die Höhe der Einmalzahlung sowie der monatlichen Zahlung, erfolgt individuell und wird transparent im persönlichen Gespräch abgestimmt. Die der Leibrente zugrunde liegende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Freilassing und wurde im Jahr 2004 errichtet. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 62 Quadratmetern, die durch einen großzügigen Wintergarten mit Frontverglasung und einer großzügigen Terrasse mit Gartenanteil im Sondernutzungsrecht ergänzt wird. Darüber hinaus stehen zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen im Untergeschoss mit rund 25 Quadratmetern zur Verfügung. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Kombination aus Einmalzahlung, indexgesicherter Leibrente und lebenslangem Wohngebrauchsrecht schafft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Kapitaleinsatz, laufender Belastung und langfristigem Substanzwert. Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ce38df3625992bf30aa134172bf5918354a9051.jpg Wohn- /Esszimmer image/png https://cmcdn.de/c/cf8c053facc4fc4483bc8bf2261985d54d6aaf0f.png Schlafzimmer image/png https://cmcdn.de/c/5499a055ec59dca88207085400729bbbaae2d004.png Bad image/png https://cmcdn.de/c/ff0b5fb6220251f669c5c11b1f469fe516c78195.png false GNX8BG 10517760 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-gartenwohnung-auf-leibrentenbasis-GNX8BG 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:33:22.597685Z 2026-01-05T19:33:22Z 2026-01-29T05:33:33Z 83301 Traunreut 0 3 false 275000 0 true EUR true 3,57 60 60 3 35 1959 living 1959 Gas Kapitalanlage in Traunreut – 3 Zimmer mit Terrasse & 5 % Rendite Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint Wohnkomfort mit hervorragender Lage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als rentable Kapitalanlage. Das Highlight der Wohnung ist die ca. 35 m² großer Gartenbereich mit 13m² großer Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Außenzugang zur Terrasse, der über eine ca. 3 m² große, ansprechend mit Schotter-Steinen gestaltete Fläche führt – ein praktischer und zugleich optisch ansprechender Zugang, der die Terrasse direkt von außen erreichbar macht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplatz sowie die Innenstadt – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadtmitte erreichen Sie in nur ca. 800 Metern, zahlreiche Geschäfte sind bereits im Umkreis von etwa 300 Metern vorhanden – perfekt für kurze Wege im Alltag. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Moderne Laminatböden in allen Wohnräumen Neue Rollläden/Jalousien in der gesamten Wohnung Komplett erneuertes WC mit neuem Waschbecken Neu gefliestes Badezimmer Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre 2-fach-Isolierverglasung in allen Räumen Eigene Gasheizung über FIX Gas mit einem derzeit monatlichen Abschlag in Höhe von 109,-€ Ein eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Investoren. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Auf Wunsch können die aktuellen Eigentümer als Mieter in der Wohnung verbleiben – Käufer profitieren somit unmittelbar von stabilen Mieteinnahmen. Alternativ wird die Wohnung nach dem Auszug frei übergeben und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Diese Flexibilität macht das Objekt gleichermaßen interessant für Kapitalanleger wie für Eigennutzer – mit der Option einer sofortigen Rendite oder dem zukünftigen Einzug in ein attraktives Zuhause. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c586fd7d03869ee167b79b420154c94d0899c2f.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/303004069d8f3b9d8b4398d92015d9b3631cce0a.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b990aff9045ddb9ef7fd7b9acf43c63b4fc1bee3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9afcddc944e3b06f3dde32113faa2cc5177339a0.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2ca19b7af82de951c1ed402d1c9d2cc97545ec1.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c761cf9971aec8df97a172e5456ae00cc64388a.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ae064437c6df1a3fe0dd830b068ed28bf881fb.jpg Terasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f047fb9983b39ae33a572609d80d69cafc44129.jpg Teresse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f49fe5eb184aaae12df67494052d00812f54bf06.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/53ddc7eb05363b157c16e1f93086e6664c7334e0.jpg false GNX88Y 10517748 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-in-traunreut-3-zimmer-mit-terrasse-5-rendite-GNX88Y 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:03:28.312792Z 2026-01-05T19:03:28Z 2026-01-29T03:03:32Z 5440 Golling an der Salzach 3 false 588000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 114.14 142 4 1309 1 50 28 2010 living 2010 Fernwärme Sonnenaufgang über den Bergen – Ihr Platz zum Durchatmen in Scheffau Dieses kleine, charmante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei gemütlich gestaltete Ebenen und verbindet komfortables Wohnen mit einem Hauch von alpinem Lebensgefühl. Bereits im Eingangsbereich öffnet sich eine helle, moderne Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und führen auf die großzügige Terrasse, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf die umliegende Bergwelt bietet – ein idealer Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Eine Etage tiefer befinden sich zwei gemütliche Zimmer, perfekt geeignet für Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer neuwertigen Sauna, einem Doppelwaschbecken, großzügiger Regendusche sowie einer einladenden Eckbadewanne – ein perfekter Ort für kleine und große Wellnessmomente. Die dritte Ebene ist dem persönlichen Rückzugsort gewidmet – dem Schlafzimmer. Hier genießt man nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch den direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse und weiterführend zu einem kleinen Garten. Ein stiller, grüner Außenbereich, der diesen Wohntraum harmonisch abrundet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 1.309 m². Dieses Haus vereint durchdachte Architektur, familiären Komfort und pure Lebensqualität – ein Zuhause, in dem jeder Tag ein bisschen nach Urlaub fühlt. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 Wunderschöne Aussicht vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cff9f1de7906b3e15535a5d80cfd193b1ea9dcc.jpg Wohnbereich mit tollem Ausblick auf die umliegenden Berge image/jpeg https://cmcdn.de/c/359277831be039c6b94e664824e4dd158a2a0522.jpg wohlig-wärmender Kamin im Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4b74d7346121faddad469ef4581844a1bc73058.jpg großzügige und moderne Einbauküche mit viel Stauraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb901627543cfc130709cbb98979b8cab563b93.jpg Schlafzimmer im UG mit Ausgang zur Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/31c6b0d099e4afb2f35caf923fb5a1eea670dd5a.jpg Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/334b6382daef65a28e028baae3967e7fc0701b43.jpg false GPKYZP 10534934 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenaufgang-ueber-den-bergen-ihr-platz-zum-durchatmen-in-scheffau-GPKYZP 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T06:33:32.797488Z 2026-01-18T06:33:32Z 2026-01-29T07:03:25Z 6380 Sankt Johann in Tirol 2 3 false 995000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 130.12 194 4 64 2018-06-08 living D Fernwärme Modern-alpine Dachterrassen-Maisonette mit Panoramablick – traumhafte Sonnenuntergänge inklusive! Willkommen in einer Wohnwelt mit Kaiserblick, die ihresgleichen sucht! Diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette mit Hauscharakter in einem charmanten Zweiparteienhaus vereint modernen Wohnkomfort, alpine Eleganz und ein Panorama, welches jeden Tag zu einem Erlebnis macht. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn – ein Anblick, der nie an Faszination verliert. Auf zwei Ebenen – Ober- und Dachgeschoß – eröffnet sich eine beeindruckende Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, die mit Großzügigkeit und harmonischem Raumgefühl begeistern. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großer Westterrasse und direktem Blick auf den Wilden Kaiser sowie offener und hochwertig ausgestatteter Küche bildet das Herzstück der Maisonette – lichtdurchflutet, stilvoll-elegant und perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden. Weiters bilden die drei Schlafzimmer ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice und überzeugen durch ihre klare Linienführung und das behagliche Wohngefühl edler Naturmaterialien. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Bäder, mit je einer Panoramadusche die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist der Master-Bathroom mit Badewanne und Regendusche, welcher von zwei Schlafzimmern aus direkt zugänglich ist – eine durchdachte Lösung, die Komfort und Privatsphäre perfekt verbindet. Feinste Armaturen, edle Fliesen und moderne Ausstattung schaffen hier eine Atmosphäre von Wellness und Ruhe. Erweitert wird das Angebot im Obergeschoß mit einem nach drei Seiten umlaufenden Balkon, welcher zwei Schlafzimmer einschließt. Das dritte Zimmer besitzt einen eigenen, nach Süden hin ausgerichteten Balkon mit Blick auf das Kitzbühler Horn. Ob beim Frühstück mit Bergblick, beim Sonnenuntergang über dem Wilden Kaiser oder bei geselligen Abenden unter dem Tiroler Sternenhimmel – dieser Platz lädt zum Verweilen ein. Neben der exklusiven Ausstattung überzeugen durchdachte Details wie eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Tischlereinbauten, indirekte Beleuchtungen sowie ein Carport mit zwei großzügigen Abstellplätzen. Diese Dachterrassen-Maisonette ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Lebensgefühl, ein Rückzugsort mit Charakter und Stil. Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Westterrasse und Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f852d042ce8176fa0117b34c0af8b7daca64a7.jpg großzügige und moderne Küche mit Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/856164cd6529d95dc61e696d512cdfee44341560.jpg Zeit für gemütliche Stunden image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c97af8f8f9979383b4f4abd42338ffdb6511f8.jpg Diele mit indirekt beleuchteter Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eabe590e176a3d8e7afc0eb658bc0e62ff9e69.jpg Master-Bathroom mit indirekter Beleuchtung, Regendusche, Badewanne und Doppelwaschtisch image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee864221387caedcd42da4179ee6dcda4aab288e.jpg Panorama-Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/72fde6b786a3167fce327b6ef1ffbe8e46e2bf6c.jpg geräumiges Schlafzimmer mit indirekt beleuchteten Einbauschränken und Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd79c9213f2e0743002c4cf4dac4932907d2b3df.jpg Kinderzimmer mit eigenem Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/055bf29737199a9797290e41d13e31309adcd148.jpg Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/37bca8670091e2ce02f7012549b93a9b399fdeec.jpg Dreiseitig umlaufender Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9692ae3db6d30493e46a540f790d2351a654491.jpg Carport mit 2 großen Stellplätzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc1fc4804ff0efa3675fa8a4edf144bc9fd1766e.jpg traumhaft schön – Wilder Kaiser image/jpeg https://cmcdn.de/c/539d77372fa292be869ad0b886f0d0c79e8876b8.jpg Ausblick von der Westterrasse zum Wilden Kaiser image/jpeg https://cmcdn.de/c/022aeec5dc0d651b11d660f6e55ba2fe2dfe99ab.jpg false GPKBY2 10534753 https://immo.sn.at/immobilien/modern-alpine-dachterrassen-maisonette-mit-panoramablick-traumhafte-sonnenuntergaenge-inklusive-GPKBY2 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T16:03:28.476324Z 2026-01-17T16:03:28Z 2026-01-29T04:03:48Z 5091 Unken 1 false 1150000 0 true EUR true 3,60% inkl. 20% Mwst. 144.87 227 5 705 1 82 2020 2021-08-02 living C 2020 Wärmepumpe Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Lebens(t)raum im Alpen-Chalet-Stil! Ankommen, aufatmen, zuhause sein – gebaut aus Holz, gestaltet für Herzen! Dieses neuwertige Wohnhaus in massiver Holzbauweise vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Ebene konzipiert, bietet es ein harmonisches Raumgefühl und barrierearmen Wohngenuss auf höchstem Niveau. Die natürliche Bauweise sorgt für ein gesundes Wohnklima und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Bereits die Diele und der Vorraum verströmen alpine Wohnlichkeit – handverlesenes, naturbelassenes Holz, meisterhaft verarbeitet, durchzieht jeden Raum und vermittelt ein Gefühl von Wärme, Geborgenheit und zeitloser Eleganz. Liebevolle Details zeugen von gediegener Handwerkskunst und schaffen ein Entrée, das die perfekte Balance zwischen Tradition und Stil ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohnraum ist das Herzstück – eine großzügige, exklusive Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der imposante Sichtdachstuhl die alpine Atmosphäre unterstreicht. Die charaktervollen Balken erzählen von natürlicher Authentizität und schaffen ein Ambiente, das Moderne und urige Gemütlichkeit harmonisch verbindet. Große Fenster öffnen den Blick in die Bergwelt und lassen Licht und Natur ins Innere fließen. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite ist ein privater Rückzugsort auf höchstem Niveau. Die freistehende Badewanne mit elegantem Doppelwaschbecken, die großzügige Dusche und die integrierte Sauna verwandeln das Badezimmer in eine alpine Wellness-Oase – ein Ort der Ruhe und Erholung, der Körper und Geist gleichermaßen verwöhnt. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als stilvolles Gästezimmer, ruhiges Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Ein weiteres, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Naturstein-Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab und garantieren maximalen Wohnkomfort. Das nächste Highlight ist die überdachte Terrasse mit insgesamt 82 m² – ein großzügiger Rückzugsort im Freien. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramaausblick auf die majestätische Bergwelt. Ob sonnige Tage oder laue Sommerabende – dieser Ruheplatz erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu erholsamen Momenten oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Ein Ort, an dem Lebensqualität, Exklusivität und die Schönheit der Berge in vollendeter Harmonie verschmelzen. Dieses naturnahe Wohnhaus verkörpert alpinen Lebensstil in Perfektion: natürliche Materialien, gemütliche Eleganz, modernes Wohnen – eingebettet in eine traumhafte Bergkulisse. Ein Zuhause, das Behaglichkeit, Exklusivität und die Nähe zur Natur in einzigartiger Weise vereint. PREIS IST VERHANDLUNGSBASIS! VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN! Sie erreichen mich direkt unter: +43 660 65 44 080 überdachte XXL–Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/915b11705a0e08d796072709eef2627c73cab788.jpg Essbereich mit hochwertiger Designküche und Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c3ab284c566808018634057d001da568e7eac7e.jpg Wohn-/Essbereich mit offenen Sichtdachstuhl image/jpeg https://cmcdn.de/c/84f29aae5722df1cffc4839b6e971059450ca5f4.jpg Träumen Sie süß – Schlafzimmer mit Bad en Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1306b40eab0a8bf9835f80d7449de28a6edb25.jpg Bad en Suite mit Sauna und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5610f8e335c09a7eae4955f4529e88df737a3036.jpg freistehende Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc206ae981b3488cdbea753782dd91b4e80c62ab.jpg Badezimmer mit Dusche und Doppelwasschtisch image/jpeg https://cmcdn.de/c/433abe5ede827ec587a281bce171aa46022741ac.jpg false GPKBY3 10534751 https://immo.sn.at/immobilien/erfuellen-sie-sich-ihren-persoenlichen-lebens-t-raum-im-alpen-chalet-stil-GPKBY3 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T16:03:28.476349Z 2026-01-17T16:03:28Z 2026-01-29T04:03:48Z 5700 Thumersbach 3 false 1130000 0 true EUR true 3,60 % inkl. 20 % Mwst. 190 9 1309 1 17 1964 2019-04-03 living D 1964 Gas Charmantes 1-2-Familienhaus mit großem Garten – nur wenige Schritte vom Zeller See entfernt Dieses großzügige Objekt bietet einiges – viel Platz, eine der Zeit gemäße Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung, welche das Haus für verschiedene Wohnkonzepte ideal macht. Dank seiner großzügigen Fläche und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet es sich sowohl als Einfamilienhaus für eine große Familie als auch als Zweifamilienhaus, das genügend Privatsphäre für mehrere Generationen zulässt. Der Eingangsbereich führt in einen großzügigen Wohnraum, welcher mit seinem offenen Design und einem Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier ist der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über wertige Einbaugeräte, großzügige Arbeitsflächen und genügend Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Grillabend mit Freunden. Im Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich mehrere Schlafzimmer, die sich perfekt als private Rückzugsorte für Familienmitglieder eignen. Diese Zimmer können je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bieten flexible Möglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche/WC befindet sich im OG. Zudem verfügen beide Geschoße über einen südlich ausgerichteten Balkon mit einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – ein wahres Juwel für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf einen großzügigen Außenbereich legen. Mit einer Fläche von rund 1.300 m² bietet dieser ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Alte, schattenspendende Bäume verleihen dem Anwesen einen Charakter, der über die Jahre gewachsen ist und die Verbindung zur umliegenden Natur verstärkt. Auch kleinere, lauschige Plätze im Garten bieten Rückzugsorte zum Lesen, Entspannen oder einfach, um die Ruhe und Natur zu geniessen. Hausansicht mit herbstlichen Traumgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f9dc94bfb2d400132d49147ce49846bf3dae34.jpg Küche mit viel Platz und Stauraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6295a01a4bc6635c8c5c2d130aa6b56aa92bf5cb.jpg großzügiger Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cfec3dd3822478ca6647c7f28700821614e142d.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6965bb3edc694d711eeb682b222700b71168c01.jpg Schlafzimmer/Büro im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/92850aa46d9f7bf15f1d3dc60db15f495b449912.jpg liebevolle Naturterrasse für gesellige Stunden image/jpeg https://cmcdn.de/c/e513b7fce40cbfd09595553b3be7e5dfb079696b.jpg Ufer des Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a8a8db78aba14ac0498d62be15637cfd64f2f8c.jpg false GPKBY4 10534748 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-1-2-familienhaus-mit-grossem-garten-nur-wenige-schritte-vom-zeller-see-entfernt-GPKBY4 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T16:03:28.476309Z 2026-01-17T16:03:28Z 2026-01-29T04:03:48Z 530129841 Siges Salzburger Immobilien GesmbH 129842 5753 Saalbach false 737000 0 true EUR 77.92 41.55 132.94 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 11 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 77,92m² (inkl. Balkon 7,02m²) große Wohnung im 3. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Dachboden/Abstellraum von 41,55m². SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at _DSC002831238725 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65957e6cf2547dcba1169d9010a68df613b9f1e0.jpg erung_seitlich_0331239371 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg Frontalansicht_0331239918 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _DSC618731240436 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9793afa157f4afef198941493e13a7dcf974850e.jpg 06.11Top113.OG31241970 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cdcf258388dca7c7addf53f1911372a2620ddf8.jpg _top7_mitMenschen31243267 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg 06.11Top113.OG31242683 application/pdf https://cmcdn.de/c/9f733ed7fdd4ef4a8ae6c56fb95d4e6cfab71600.pdf false F9P4KK 9051775 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-11-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9P4KK 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:16:45.141295Z 2023-10-18T16:16:45Z 2026-01-29T03:03:36Z 5730 Mittersill false 299500 0 true EUR 50.81 63.82 2 29.52 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" Top 2 - Gartenwohnung LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Baustart: September 2023   WWW.SIGES.AT G_20211102_15344056176292 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg ttersill-v3(003)56177340 image/jpeg https://cmcdn.de/c/78426cf7e8677f6ef3e4eb17182f791c544dcd97.jpg seratMINI_BEINE56178428 image/jpeg https://cmcdn.de/c/967ec3be24855c836379aac67dbae54d119f0743.jpg 02.2Top02_EG56181227 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b69bf6ea02a72d3aff51a5b17e01cd9d14935c71.jpg 02.2Top02_EG56182655 application/pdf https://cmcdn.de/c/784651b0112540770f7d430998680301aebbfb96.pdf 0156185071 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false F9P3TV 9051777 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-top-2-gartenwohnung-F9P3TV 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:02:08.340454Z 2023-10-18T16:02:08Z 2026-01-29T03:03:35Z 5753 Saalbach false 526500 0 true EUR 78.97 91.02 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 6 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 78,97m² (inkl. Loggia 7,02m²) große Wohnung im 1. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at Frontalansicht_0330510369 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg erung_seitlich_0330510944 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg _top7_mitMenschen30511597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg 06.6Top061.OG30512947 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c7bd5d19d4f57aa97d0652b3a9ba9dd4b5d8190.jpg 06.6Top061.OG30513574 application/pdf https://cmcdn.de/c/7eb077c7d10be2a9c9ef0096cd6a43010e474fa9.pdf false F9P3TT 9051772 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-6-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9P3TT 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:02:07.355071Z 2023-10-18T16:02:07Z 2026-01-29T03:03:35Z 5753 Saalbach false 534900 0 true EUR 79.23 92.56 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 7 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 79,23m² (inkl. Loggia 7,82m²) große Wohnung im 2. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at sualisierung_top730573507 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76df3099b0386b42a0921f5cd5ba349d79b334b1.jpg erung_seitlich_0330573824 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg Frontalansicht_0330574168 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg 06.7Top072.OG30574768 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e9d0a541b4cf5a49b0c19b14b85243d1ea09ff.jpg 06.7Top072.OG30574474 application/pdf https://cmcdn.de/c/141734810565319c1657c7f2b17ea5b37cec6037.pdf false F9NZ5P 9051773 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-7-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9NZ5P 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:40:02.434049Z 2023-10-18T15:40:02Z 2026-01-29T03:03:35Z 5753 Saalbach false 406800 0 true EUR 57.86 69.84 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 8 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 57,86m² (inkl. Loggia 8,39m²) große Wohnung im 2. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at _DSC001331083350 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c858d1cb9ce18f697e02b08210bf21871b842350.jpg _top7_mitMenschen31084527 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0331085001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg Frontalansicht_0331085489 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg iedernsillinnen131085986 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13391874e43eb200c59677a6da4dc4f4780ac7f.jpg 06.8Top082.OG31087553 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffd7c6cc6e4b9624fbf12afcc435c44cd4e44fb2.jpg 06.8Top082.OG31084039 application/pdf https://cmcdn.de/c/6e57f0570b8006026402ed411c6e52637ed5f4ef.pdf false F9NSMW 9051774 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-8-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9NSMW 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:39:47.498196Z 2023-10-18T14:39:47Z 2026-01-29T03:03:32Z 5753 Saalbach false 526500 0 true EUR 79.05 91.89 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" Top 3 **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. Angeboten wird eine 79,05m² (inkl. Loggia 7,82m²) große Wohnung im 1. OG. Hauptwohnsitz-Widmung. Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote. SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben. Fertiggestellt: Ende 2022 www.siges.at erung_seitlich_0330413626 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg _top7_mitMenschen30415275 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg Frontalansicht_0330415819 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg 06.3Top031.OG30417293 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ce3b383a7108e8ca42e93b9763181a2865281f.jpg 06.3Top031.OG30414455 application/pdf https://cmcdn.de/c/5e935ad030e3ebd95fec53b385183dcd244f8484.pdf false F9NSMX 9051771 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-top-3-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-F9NSMX 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:39:47.498498Z 2023-10-18T14:39:47Z 2026-01-29T03:03:32Z 5303 Thalgau false 336339.3 0 true EUR 56.9 71.17 true 2022-01-21 33,00 A 0,71 Massivholzbau "Wohnen am Sagergut" Haus A Top 15 Als erster Massiv-Holz-Mauer (kurz MHM) Bauträger erfüllt es uns mit Stolz neue, gesunde Bau- & Wohnkonzepte vorzustellen. Dabei vereinen wir ökologisches mit ökonomischem Denken, sodass eine Immobilie in ihrer Gesamtheit aller Lebenszykluskosten berücksichtigt wird. Gebaut wird eine architektonisch harmonische Wohnanlage mit insgesamt 70 Eigentumswohnungen sowie 10 Mietwohnungen von ca. 57 bis 90 m². Die attraktiven Wohnungen der fünf mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen großzügige Privatgärten oder Balkone/Terrassen bzw. Dachterrassen. Die jeweiligen Kellerabteile bzw. der Fahrradabstellraum sowie ein Wasch-&Trockenraum für jedes Haus, sind in der Tiefgarage zu finden. Im Haus A entstehen insgesamt 27 Eigentumswohnungen, die jedoch durch 2 getrennte Stiegenhäuser aufgeteilt werden. Jedes Stiegenhaus der Häuser besitzt einen eigenen Lift (von der Tiefgarage bis in das jeweilige Geschoss). Im Haus B entstehen 16 Eigentumswohnungen. Durch ein zusätzliches Geschoss im Haus B, entstehen 2 exklusive Dachgeschosswohnungen mit hervorragendem Ausblick. Im Haus C entstehen 14 Eigentumswohnungen. Großzügige Gärten bzw. Terrassen laden hier ebenfalls zum Entspannen ein. Im Haus 1 entstehen 10 Mietwohnungen. Grundrisse, bzw. Mietpreise sind hier jedoch noch nicht fixiert. Im Haus 2 entstehen 13 Eigentumswohnungen mit Ausrichtung nach Westen. Hier gibt es ebenfalls Wohnungen mit großzügigen Gärten bzw. Terrassen. Jeder Bewohner ist uns wichtig! Deshalb entsteht zum einen ein Gemeinschaftsraum im Haus A. Dieser bietet nicht nur Sanitäranlagen und eine kleine Küche, sondern soll sowohl als Treffpunkt für die Bewohner dienen bzw. kann als Veranstaltungsraum angemietet werden. Des Weiteren entsteht bei unserem Projekt ein Nachbarschaftsgarten. All jene die mitmachen wollen vereinbaren dann gemeinsam, was wo gepflanzt wird (Gemüse und Blumen etc.). Inmitten der Gebäudestrukturen befindet sich der Spielplatz für Kleinkinder, mit diversen Geräten und auch Sitzmöglichkeiten für die Eltern. Am Ende des Wohngebiets in der Nähe des Baches, befindet sich ein zweiter Spielplatz für Jugendliche, mit diversen Geräten und Sitzmöglichkeiten. Jedes Haus ist außerdem mit einer Photovoltaikanlage bestückt. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe des Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität. Eine Sprechanlage mit Kamera, eine durchgeflieste Dusche mit Duschrinne & Echtglaswand bzw. Eckeinstieg (je nach Wohnungsgröße), Parkettboden aus Österreich, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, 3 Scheiben verglaste Holzfenster sind nur einige Beispiele der umfangreichen Standart-Ausstattung. Die Holzdecken mit Sichtqualität im Erd- & Obergeschoss bzw. der Sichtdachstuhl im Dachgeschoss geben ein gesundes Raumklima. Aufgrund der modernen und effizienten Massivholzbauweise sind hohe Wohnbauförderungen möglich (Wohbauförderung bis zu € 70.000,00 möglich). Unsere Kunden haben die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, die Wohnungseinteilung sowie die Ausstattungen nach Ihren Wünschen & Vorstellungen bei einem Sonderwunschtermin mit mir zu ändern. Die Wohnungspreise sind jeweils exklusive den Stellplätzen. Je nach Wohnungsgröße müssen 1-2 Stellplätze pro Wohnung dazugekauft werden. Aufpreis je Tiefgaragenplatz: € 28.500,- Aufpreis je Freistellplatz: € 18.000,- Baustart: Herbst 2021 Fertigstellung: Herbst 2023 bzw. Mitte 2024 www.siges.at DSC_246147145901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b5777b1d3101b78a7a238e9ee551894264894fe.jpg _gross_compressed47146354 image/png https://cmcdn.de/c/042134f1b3a6749fe9d7621537579e6bd8356cbd.png _gross_compressed47146898 image/png https://cmcdn.de/c/8ff3708e7b7de878aeb0f947c4f0b888d4ab02e8.png _gross_compressed47147433 image/png https://cmcdn.de/c/be09c6325dec6dd0e518dda59bb245c1602b57b5.png HausATOP1547147903 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd09dc544391a322c4e9c253c6f04f8980a51203.jpg _gross_compressed47148829 image/png https://cmcdn.de/c/c567dcf494d1fe113e15683dcb8501d923fbe1f8.png HausATOP1547148381 application/pdf https://cmcdn.de/c/1580f7abb45b8250c30f81a8280cbb04a7cdb836.pdf false F8BFDN 8604361 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-sagergut-haus-a-top-15-F8BFDN 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:18:25.660645Z 2023-09-18T16:18:25Z 2026-01-29T03:03:32Z 5753 Saalbach false 742000 0 true EUR 77.92 41.55 132.94 3 1 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708458068 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308458416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08458785 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308459153 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408459522 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS875 9474487 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS875 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:10.790776Z 2024-05-23T09:33:10Z 2026-01-29T03:03:35Z 5753 Saalbach false 539900 0 true EUR 79.23 92.56 3 1 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708464072 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308464420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08464772 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308465081 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408465499 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS876 9474489 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS876 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:10.790401Z 2024-05-23T09:33:10Z 2026-01-29T03:03:36Z 5730 Mittersill false 442500 0 true EUR 75.06 88.06 3 47.94 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05474037 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05474378 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05474727 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005475046 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05475385 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105475754 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86Y 9474481 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86Y 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.964294Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:35Z 5753 Saalbach false 531500 0 true EUR 79.05 91.89 3 1 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708451078 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308451779 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08452342 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308452926 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408453480 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS86Z 9474485 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS86Z 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.96422Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:35Z 5730 Mittersill false 372500 0 true EUR 62.14 72.4 2 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05441767 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05442136 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05442504 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005442853 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05443197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105443537 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS872 9474472 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS872 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.964097Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:32Z 5730 Mittersill false 584500 0 true EUR 99.23 117.89 4 80 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05469900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05470249 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05470597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005470906 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05471208 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105471510 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS873 9474480 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS873 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.964136Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:35Z 5730 Mittersill false 316000 0 true EUR 54.86 65.12 2 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. 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Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708460988 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308461354 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08461742 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308462071 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408462430 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS86W 9474488 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS86W 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.963754Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:36Z 5753 Saalbach false 531500 0 true EUR 78.97 91.02 4 1 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708467512 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308467855 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08468189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308468543 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408469022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS86X 9474490 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS86X 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.96389Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:35Z 5730 Mittersill false 432500 0 true EUR 75.04 87.19 3 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05434755 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05435592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05436421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005437443 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05438021 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105439099 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86L 9474471 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86L 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.493599Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:36Z 5730 Mittersill false 432500 0 true EUR 75.04 87.19 3 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. 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Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05458356 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05458724 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05459197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005459578 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05459924 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105460242 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86N 9474477 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86N 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.493942Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:36Z 5730 Mittersill false 421500 0 true EUR 71.55 87.05 3 146.92 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05450487 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05450796 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05451099 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005451444 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05451808 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105452117 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86P 9474474 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86P 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.49394Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:36Z 5753 Saalbach false 411800 0 true EUR 57.86 69.84 2 1 true 2022-12-07 39,00 A 0,69 Massivholzbau "Baron - Tower" **In wenigen Wochen bezugsfertig** Im Herzen des Glemmtales, im schönen Saalbach, entsteht ein Mehrfamilienwohnhaus aus Massivholz mit 13 Wohneinheiten von ca. 56 bis 79 m2. Die attraktiven gebauten Wohnungen des mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper besitzen jeweils einen gemütlichen und windgeschützer Balkon bzw. Loggia.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   Hauptwohnsitz-Widmung.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen überdachte Stellplätze und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum und ein Wasch- und Trockenraum. Kinder und Jugendliche können im eigenen Indoorspielraum toben und aktiv sein. Als Nahversorger ist im Erdgeschoss des Hauses der Baron-Shop mit Bistro täglich geöffnet und bietet frische, kulinarische Angebote.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Erdwärmepumpe. Der durch die Sonnenenergie erzeugte Strom wird größtenteils an die Heizstäbe der Pufferspeicher geleitet, um diesen CO2-neutral zu beheizen. Wohnen mit dem natürlichen Baustoff Holz sorgt zusätzlich für eine besonders hohe und gesunde Lebensqualität.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.     Fertiggestellt: bereits fertiggestellt Bezugsfertig in wenigen Wochen  www.siges.at 708455015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18dc0cf7795e25d5ce9a44ca39b42475acd2e5ea.jpg Frontalansicht_0308455355 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dea14c3764e9e3b4106f415f7725fc29e4ec26d.jpg _top7_mitMenschen08455676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c0404acbb0be385b9ee07deeec121db106b48c.jpg erung_seitlich_0308455996 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f280386be4e2db3eef7944afbcb08405d505ba.jpg 408456317 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58051d1aebd96a0401b622fc67b6d8e1973384c.jpg false FNS86Q 9474486 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-baron-tower-in-wenigen-wochen-bezugsfertig-FNS86Q 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.493933Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:36Z 5730 Mittersill false 358000 0 true EUR 62.14 72.3 2 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05481068 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05481419 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05481781 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005482134 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05482468 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105482778 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86R 9474483 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86R 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.493587Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:36Z 5730 Mittersill false 450500 0 true EUR 75.04 87.17 3 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. 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Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05462075 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05462416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05462772 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005463109 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05463461 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105463777 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86S 9474478 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86S 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.493676Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:35Z 5730 Mittersill false 442500 0 true EUR 75.06 88.16 3 1 49 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. Die nachhaltig gebauten Wohnungen der beiden mehrgeschossigen Vollholz-Baukörper sind architektonisch durch eine gemeinsame Treppe verbunden und besitzen jeweils Eigengärten oder Balkone.   Für die naturnahen und energiebewussten Wohnungen stehen Tiefgaragen- und Freistellplätze zur Verfügung, sowie ein Fahrrad-Abstellraum, ein Wasch- und Trockenraum, für Kinder ein Spielplatz.   SIGES Massivholzbau kombiniert den ausgezeichneten, regionalen Baustoff Holz mit Sonnenenergie aus Photovoltaik und Fernwärme. Die qualitativ hohe Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, ökologischer Holzfaserdämmung, Parkettböden aus Österreich, Holzsichtdecke und Holzdachstuhl, sorgt für besonderen Mehrwert und Komfort. Das Holz-Raumklima fördert zusätzlich die Gesundheit und steigert das Wohlbefinden. Ein rundum exklusives und einzigartiges Wohnerlebnis.   Investieren Sie in eine wertvolle und klimaschonende Immobilie mit dem Extra an Funktionalität und Ästhetik. Sie profitieren außerdem von hohen Wohnbauförderungen oder können jede Wohneinheit auch als Vorsorgewohnung erwerben.   Sie wollen mehr zu unserem geplanten Wohnbauprojekt in Mittersill wissen?   Fertigstellung: Ende 2024   WWW.SIGES.AT Mittersill_01-min05466290 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d3af08d48b0e7fcba9fc3c184e0f816e5290c98.jpg Mittersill_03-min05466655 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31d91da523868a947ce8b7369afca7bf109690e.jpg Mittersill_02-min05466985 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a3ac791b56d8e5d0d514103609ade0e697426f7.jpg G_20211102_15344005467297 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9a05516047c610bc7e210905d5799c3d5ca119.jpg MINI_VOLLGESUND05467651 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a9766c83e14429448223a5e3f366ba08b6ba469.jpg 0105467995 application/pdf https://cmcdn.de/c/8e12b7832c4e725c0843dfe839fb6288ec3300a4.pdf false FNS86T 9474479 https://immo.sn.at/immobilien/massivholzbau-wohnen-am-kreuzfeld-FNS86T 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:08.493597Z 2024-05-23T09:33:08Z 2026-01-29T03:03:35Z 5730 Mittersill false 450500 0 true EUR 75.04 87.19 3 true 2022-12-19 41,00 A 0,73 Massivholzbau "Wohnen am Kreuzfeld" LEBEN IN MITTERSILL Eingebettet in das wunderschöne Panorama des Oberpinzgau entstehen 18 behagliche Eigentumswohnungen aus Massivholz von ca. 48 bis 91 m2. 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Und genau hier – ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoss – bieten sich nun exklusive Möglichkeiten für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Büroflächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar angelegt und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Das ermöglicht optimale Tageslichtverhältnisse in allen Bereichen und erlaubt individuelle Aufteilungen innerhalb jeder Einheit. Ob großzügiger Open-Space, effizient geplantes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro – hier ist alles möglich. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick fördert – im wahrsten Sinne des Wortes: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einem Umfeld, das Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. <br> <br><b>Mietpreise und Konditionen <br></b>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt und Betriebskosten <br>Verfügbar: ab Februar 2026 <br>Flächen: individuell teilbar und anpassbar <br> <br>Ob Start-up, Agentur, Scale-Up oder etablierter Konzern – QUADRILL bietet die richtige Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. <br> <br>QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. Mehr Infos auf <b>www.quadrill.at </b><br> <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren - provisionsfrei - direkt vom Eigentümer!<br></div> <p></p> 68da70938787a.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/967777e78a461f320504dfad85955c41fc44172c.jpg 68da709388fb9.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded5fe6150bf44faed8fd5262c8456f64f1b35e9.jpg 68da70938a0ca.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/22e4bfbe8ed21bb7e9db9246960d0f92ab1e8ff2.jpg 68da70938aed9.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/280a8801a3d31afec5c9b19a1ddb33a39757e0e8.jpg 68da70938bbaf.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/223b54dcc50fe83f7c6e1c0ce09eb361975e3835.jpg 690c4c98ae091.png image/png https://cmcdn.de/c/d3c6a5d102dc718ca5db2fcae102631224575bcb.png false GLF3MM 10431517 https://immo.sn.at/immobilien/bodner-gruppe-arbeiten-mit-aussicht-exklusive-bueroflaechen-im-quadrill-tower-linz-GLF3MM 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:33:47.089631Z 2025-11-06T07:33:47Z 2026-01-29T04:03:55Z 6330 Kufstein false 3690 0 true EUR 213.25 2002 "Office 57" Kufstein - Repräsentative Büroflächen in Kufstein <p><b>Vermietung einer Gewerbeimmobilie in Kufstein. </b><br> <br>Mit Anfang des Jahres ist die BODNER Gruppe in eine neue Konzernzentrale umgezogen und bietet damit die Gelegenheit, ein repräsentatives Bürogebäude in zentraler Lage von Kufstein zu mieten. <br> <br>Objektdetails: <br> <br><b> • Standort: </b>Kufstein, Tirol <br><b> • Infrastruktur</b>: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn <br><b> • Flächenaufstellung:</b> Ca. 835 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie ca. 145 m² Lagerfläche im Untergeschoss und 353 m² Allgemeinflächen <br><b> • Parkmöglichkeiten: </b>Stellplätze direkt am Gebäude <br> <br>Beschreibung: <br> <br>Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 835 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. <br> <br>Ausstattung und Vorteile: <br> <br><b>• Flexible Raumaufteilung:</b> Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. <br><b>• Infrastruktur:</b> Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. <br><b>• Optimale Lage: </b>Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. <br><b>• Parkmöglichkeiten:</b> Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. <br><b>• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:</b> Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. <br> <br>Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. <br> <br>Mietzins UG / Lager: € 5 / m² zzgl. 20% Ust. <br> <br>Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom <br> <br>Kaution: 3BMM <br><br></p> <p></p> 69089bdcea4df.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d8711fef04f199d94144d6b0ebd542ebc9e50b2.jpg 69089bdcec25e.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78221a66877afb26d5dc47ee104f2cf38614bf06.jpg 675ab13e9fbe3.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/762b6f922a2490bee49825f06702fe00ff31568c.jpg 6874eca8b1bc7.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cd2ef9b38c93e6c1f5d3690c5111267bb15e7bc.jpg 68d5500148d61.png image/png https://cmcdn.de/c/e87011e535485ac3ad5f8dc13cf0ea1f18e46331.png false GL2K32 10422937 https://immo.sn.at/immobilien/office-57-kufstein-repraesentative-bueroflaechen-in-kufstein-GL2K32 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:04:06.930263Z 2025-10-30T09:04:06Z 2026-01-29T03:03:35Z 6330 Kufstein false 0 true EUR 133.84 2002 "Office 57" Kufstein - Kleinbüros oder Teilflächen ab 20 m² zu vermieten! <p>Die BODNER Gruppe ist in die neue Konzernzentrale umgezogen. Die traditionsreiche Immobilie erhält unter dem Namen "OFFICE 57" eine neue Bestimmung als lebendiger Ort für Ideen, Unternehmen und modernes Arbeiten. <br> <br>Objektdetails: <br> <br>• Standort: Kufstein, Tirol <br>• Infrastruktur: sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahn <br>• Flächenaufstellung: Ca. 700 m² reine Bürofläche, verteilt auf Erdgeschoss und drei Obergeschosse sowie Lagerfläche im Untergeschoss und Allgemeinflächen <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze direkt am Gebäude <br> <br>Beschreibung: <br> <br>Dieses Bürogebäude war bisher die Kernzentrale der BODNER Gruppe und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Unternehmenssitz, Co-Working-Space oder für verschiedene Dienstleistungssektoren – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel anpassen und gestalten. Die großzügige Bürofläche von insgesamt ca. 700 m² verteilt sich auf vier Ebenen (EG + 3 OG) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. <br> <br>Ausstattung und Vorteile: <br> <br>• Flexible Raumaufteilung: Die offene Gestaltung erlaubt individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. <br>• Infrastruktur: Büroausstattung und technische Infrastruktur sind vorhanden. <br>• Optimale Lage: Zentrale Lage in Kufstein mit guter Anbindung an die A12-Inntalautobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel. <br>• Parkmöglichkeiten: Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vor dem Haus. <br>• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Unternehmen verschiedener Branchen oder als repräsentative Unternehmenszentrale. <br> <br>Die Kombination aus Infrastruktur, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage macht dieses Bürogebäude zu einer ausgezeichneten Wahl für anspruchsvolle Mieter. <br> <br>Mietzins UG / Lager: ca. € 5,00 / m² zzgl. 20% Ust. <br> <br>Betriebskosten: ca. € 4,30 / m² zzgl. Ust., Heizkosten und Strom <br> <br>Kaution: 3BMM<br></p> <p></p> 68d13f47e4f27.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc9a176f4f366f0a7e55082f1eee2632d0972dd.jpg 69089b4bbfebd.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f97e4cdd6ed00dafc7ac9d34b9f70fe2a434f4f1.jpg 69089b4bc1025.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad0ea2b2c70b9c94e1bb5e54bab8e047577d8cd9.jpg 68d13eb8aaa9e.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0468b9d38e1884077d678cce9d2cb5616f757ab.jpg 68d13eb8ab2dd.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf76858e7e324874f0206daa5ebeab80c5ac8ae2.jpg 68d54fd709dc4.png image/png https://cmcdn.de/c/df9a746cc9cffe4860029aff7e02721c431a9c3a.png false GFRVJW 10287364 https://immo.sn.at/immobilien/office-57-kufstein-kleinbueros-oder-teilflaechen-ab-20-m2-zu-vermieten-GFRVJW 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:03:37.448796Z 2025-08-05T08:03:37Z 2026-01-29T03:03:35Z 4020 Linz false 0 true EUR 322.36 2025 BODNER Gruppe - Exklusive Büroflächen im QUADRILL Tower – Tabakfabrik Linz <p><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz<br></b><br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.<br><br><b>Flexibilität trifft auf Design<br></b><br>Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro.<br><br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen</b><br><br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt.<br><br><b>Mietpreise und Konditionen</b><br>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten<br>Verfügbar: ab Februar 2026<br>Flächen: individuelle Planung für Erstmieter<br><br>Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern – der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs.<br><br><b>QUADRILL Tower – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens.</b><br><span style="font-size: 1rem; font-weight: 400;">Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren – </span><span style="font-size: 1rem;"><b>provisionsfrei</b></span><span style="font-size: 1rem; font-weight: 400;"> & </span><span style="font-size: 1rem;"><b>direkt vom Eigentümer</b></span><span style="font-size: 1rem; font-weight: 400;">!</span></p><p>Mehr Infos: <b>www.quadrill.at</b><br></p> <p></p> 68b151540f188.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/39f324cab90de03e829b36d4ced4e569bc13d8a0.jpg 68b15a593e983.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/93d14bec90d45568355378ca6adc2ddcfcb7b87c.jpg 668d3abf09e2b.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f30ff4365c5c4d2ba1d2fa98d9b6f72d8e6ee8.jpg 668d3abf09415.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6baf6e14aa6882a3147ca26c1b056ba012e5c67b.jpg 68ac6058737aa.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a64482e48faa1678df21131e972599e023f8b0.jpg 68b14c882dfdb.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f1c8fbe25f1415ad1908c03f18bfbc07b5adcf.jpg 690c4cb8195e5.png image/png https://cmcdn.de/c/24b0bacf0572d305b6d4dd4a282123cb4ecb9b0b.png false GGXHLF 10323337 https://immo.sn.at/immobilien/bodner-gruppe-exklusive-bueroflaechen-im-quadrill-tower-tabakfabrik-linz-GGXHLF 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:33:34.613234Z 2025-08-29T08:33:34Z 2026-01-29T04:03:54Z 4020 Linz false 0 true EUR 824.21 2025 BODNER Gruppe - „Next Level Offices – im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz“ <p><b>Arbeiten mit Aussicht – Büroflächen im QUADRILL Tower, Tabakfabrik Linz </b><br> <br>Im Herzen der Tabakfabrik Linz entsteht mit dem QUADRILL eines der ambitioniertesten städtebaulichen Projekte Österreichs – ein Ort, an dem Innovation, Architektur und urbane Lebensqualität zusammenfinden. Und genau hier – im Quadrill Tower, vom 10. bis zum 25. Obergeschoss – erwarten Sie exklusive Büroflächen für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro. <br> <br><b>Flexibilität trifft auf Design </b><br> <br>Die Flächen sind rund um einen zentralen Kern flexibel teilbar und bieten eine beeindruckende Raumtiefe. Dadurch genießen Sie in allen Bereichen optimale Lichtverhältnisse und können die Räume individuell gestalten – ob großzügiger Open Space, effizientes Teambüro oder ruhiges Einzelbüro. <br> <br><b>Raum für Entwicklung – Platz für Ideen </b><br> <br>Arbeiten Sie in einem Umfeld, das Weitblick im wahrsten Sinne des Wortes fördert: Ab der 10. Etage genießen Sie spektakuläre Ausblicke über Linz, den Donauraum und weit darüber hinaus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer Umgebung, die Kreativität, Austausch und Produktivität optimal unterstützt. <br> <br><b>Mietpreise und Konditionen </b><br>Mietpreis: ab € 16,40 / m² zzgl. USt & Betriebskosten <br>Verfügbar: ab Februar 2026 <br>Flächen: individuelle Planung für Erstmieter! <br> <br>Ob Start-up, Agentur, Scale-up oder Konzern – der QUADRILL Tower bietet die passende Lösung für jede Unternehmensgröße und -kultur. Werden Sie Teil eines zukunftsweisenden Standortes in einer der dynamischsten Städte Österreichs. <br> <br><b>QUADRILL Tower</b> – hier beginnt die Zukunft Ihres Unternehmens. <br>Jetzt informieren und Besichtigung vereinbaren – <b>provisionsfrei</b> & <b>direkt vom Eigentümer</b>! <br> <br>Mehr Infos: <b>www.quadrill.at</b></p><p></p> <p></p> 68b15a0f1cbf8.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/632e539ac86e79aba07816a77473a882c70f529c.jpg 68b151aeb9d07.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded5fe6150bf44faed8fd5262c8456f64f1b35e9.jpg 68b151aeb754c.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb10258cdbef80e04656d994fceb9f82bf52c2d0.jpg 68b151d9ec7aa.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c13f7bde0a026d91580f9211dec382cb5e4ab2c.jpg 68b151aeb863b.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae2c49864aaf861276cb5760deef6f76cd656b6.jpg 68b151aeb912f.jpeg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70eac044a84271e6c4f5f7b7955886c6651393be.jpg 690c4cf028425.png image/png https://cmcdn.de/c/6be57fcc9f958efb7157af57adeaeb0fc2901465.png false GGXHLG 10323338 https://immo.sn.at/immobilien/bodner-gruppe-next-level-offices-im-quadrill-tower-tabakfabrik-linz-GGXHLG 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:33:34.613245Z 2025-08-29T08:33:34Z 2026-01-29T04:03:55Z 13487 SReal Immobilienvermittlungs GmbH 13185 5081 Anif 2 false 199000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.51 2 1 5.81 1974 49 B 1.48 C Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neu-Anif <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Der Balkon mit Blick ins Grüne sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig.</p> <p>Die Raumaufteilung ist praktisch: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein separates Schlafzimmer.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b45f9c5ac3a5adbb8f3a0519ce23c29/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/u821XtTXIFooKRR87jfAU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21132d5a13eb9ccae05320a3541fd83a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/NeQTDuMjtlF7bLScLta3l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ceeee35949f45db634eb82f460d5b0e5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/TLGLjTBWF5WQdXWqxquQN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/309e68593d88753b38b68064b2fffd6a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CKVlfy1BEk5qWp6eJlJhs.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f56449c6d2ea9504f21fd447828d0a16/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5kdC6hEIL5Hh9BnZLxxte2.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119916?accessKey=684d true GCLMYJ 10214271 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-neu-anif-GCLMYJ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:01:26.914932Z 2025-06-18T14:01:26Z 2026-01-29T07:33:02Z 5020 Salzburg 3 false 446000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72 3 1 2.7 true 1956 86 C 1.45 C Rarität! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Altstadt von Salzburg <p><span><span><span style="color:#303030;">Das einzigartige Flair der Altstadt ist hier allgegenwärtig.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das ursprüngliche Gebäude wurde im Oktober 1944 nach einem Bombenangriff zerstört und 1956 mit Hilfe von Fondsmitteln wieder aufgebaut.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung mit Blick Richtung Dom und Kapuzinerberg befindet sich im 3. Stock des fünfstöckigen Gebäudes und wurde zuletzt in den 90iger Jahren renoviert. </span></span></span></p> <p><span style="color:#303030;">Bei konkretem Interesse und unter Angabe Ihrer vollständigen Daten, senden wir Ihnen gerne mehr Details.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick bei Abendstimmung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/157f43f8c36e5437fd1364f8570b1fd3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ZsuQtNC4RyXINdO4EYV2n.jpg geräumige Küche mit integrierter Gastherme image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe9fc892fb8b78bd580900ff4962e6ff/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5dM25K1IonwtQukWndE7uw.jpg geräumiger Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e82ee721f6a17d2401d3120c2d9fdadf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6XXxT7su1XpOfW4bbLgWMM.jpg Zimmer mit Ausgang auf den Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7675d70e9b56bb99ecc488c998e464f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Vgums7snFZ9woDJVe7uUN.jpg Zimmer mit Schiffboden und Doppelfenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb447d9b093db9d217c74de72ed04ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/41Rc4xCKTTCRRgYhyhjiPv.jpg Bad mit Waschmaschinenanschluss und Lichthof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55489ae0a5e1adad4bb962b43b0f02d1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1wCK3k0GBaGcCvi43dEkeh.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f922cb5ccce94c95f7722e93b518df1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6b9kVPsF0BLrPEEFiKh1UA.jpg true GLD5BM 10434199 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-der-altstadt-von-salzburg-GLD5BM 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:31:34.992047Z 2025-11-05T14:31:34Z 2026-01-29T07:01:43Z 5542 Flachau 3 false 250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.51 2 1970 123 1.7 Zweitwohnsitzwohnung in Flachau <p>Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt im gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet von Flachau.</p> <p>Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einer Küche samt praktischem Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und WC, einem Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer.</p> <p>Zwar gibt es keinen Balkon, doch die ruhige Umgebung und das alpine Flair laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohner:innen vor dem Haus zur Verfügung.</p> <p>Ob als zweites Zuhause für Wintersporttage, Sommerfrische in den Bergen, oder als ruhiger Rückzugsort für Wochenenden, diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt, um das ganze Jahr über die Schönheit von Flachau zu erleben.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/144a738777dc92c42d8d7a67eb89622d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7Km4k8UO3p99yEvN70cYMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a375723689e75db40da613529078debd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1pkSnzIQBAsluiuQgIzdzz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b05b24ec546a21cfcf9083f2839c760/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5mB3lPZW7N8g3fPz4ubEJs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c43d0c82c1518027022bb85822afa25/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/G6VxsDsWfQPdADtdYEIx.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25624fa34a10a580501f03411246a549/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7119SuSYCMM41VGYYNFgta.jpg true GLCJ7B 10433549 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitzwohnung-in-flachau-GLCJ7B 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:01:37.460246Z 2025-11-05T08:01:37Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 3 false 1300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 231.01 603 35.15 1965 77 C 1.24 C Bezaubernde Liegenschaft in Maxglan - direkt an der Glan <p>Die bezaubernde Liegenschaft befindet sich in wunderschöner Lage von Maxglan, ist direkt an der Glan gelegen und bietet einen traumhaften Weitblick ins Grüne.</p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Es handelt sich um ein Haus mit drei Einheiten, welches 1965 in Massivbauweise errichtet wurde.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine über Öl-Zentralheizung.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Von Ärzten bis hin zu Kindergärten – alles ist bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Salzburg gelangen, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights auf Sie warten.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ein Zuhause in dieser Lage ist ein seltener Fund.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b1b71959794107ccfeef47fc925be03/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2VOqN1gyMS5BJmnQplrLub.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64842155a349d574a25a04d0570a4e24/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7IQJ0irsooRCdXFRsxtJZA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be9d284ee6bc972ce64368a0cbd54573/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3sYv0hkqxTGFfjOkmzBEm1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4466c197466b95ea953b9e2c17e936c4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3jq8quLshQqkZMGB2PSy9Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/952098752ac7136bfaa7530aa3c33751/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/asyRZc39PXSOnZEHqPsYM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b32f7a72c55ccb9d1831a3dcf65d7fe3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6GksFYKCk18kmWr4lFTGql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63aa6e39a13e72b1d9e1cbc17cd7ac28/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4SGyP3OHXoz0N5usSCGP9c.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35cc8b9901293913e6c4160f92993113/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4s0XIYyrcvI66DeAOOzyct.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac5fe8a23b92c598e8cfda46c994624b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5uMRl0lIdif4ohuVxrNYCJ.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15bd33a341fd1e54dadf45670f02d097/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4vtGh8NCxVUYFngnmWIGvO.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44093e83c5e813a226e3693f99120776/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7IoYmXi8H6YYeEOpATLCAU.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3140689?accessKey=6988 true GPZFPL 10549669 https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-liegenschaft-in-maxglan-direkt-an-der-glan-GPZFPL 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:01:35.958495Z 2026-01-27T16:01:35Z 2026-01-29T06:01:43Z 5662 Lacken false 380000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 529 1954 169 1.69 Zuhause zwischen Taxenbach und Bruck <p><span><span><span style="color:#303030;">Dieses Einfamilienhaus in Grenzlage zwischen Taxenbach und Bruck an der Großglocknerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Haus liegt an einer kleinen Seitenstraße mit Sackgassenende.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die offen gestaltete Küche ist mit dem Esszimmer und mit dem Wohnzimmer verbunden. Dies schafft einen fließenden Übergang der Haupträume im Erdgeschoß. Ein zentral platzierter Stückholzofen sorgt im Erdgeschoss für behagliche Wärme und Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man direkt in den Garten mit großzügiger, überdachter Holzterrasse. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer sowie eine große Terrasse zur Verfügung.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Bus- und Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar, PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <7.500m<br />Polizei <5.500m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b055d311cd591157b7188f686ccd100e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5KPh7m3xFW3nPiJft6bu97.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a36b587bdbc6af02149794d7e1a528ef/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WJw10VK9mkCOUcOJO2PkH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fab0f36d0b576be344d8680178481fb4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2tAvL2JBeVcFqeKMdUYr8D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcf2024d475e22e84d1fe37d3836f605/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4iHV6gYORfzoXclHgJimhJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ed2f1c805825dac23f88c845841eb8d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7EU59BiqI8EF27w7fCAXUo.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e5b0a6a5b1080d7210faaed00a54b0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/492VQUK60yIPxCxR8Wiuor.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a19f597773fca5e0beade0ef7370a434/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2X3nVPJ3CAj9r2zfqADDjw.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45f85442d170370a88db7c5f7d047cec/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5z8bPs3atxXRtUwQ5pMvq9.jpg true GPZ9D9 10549302 https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-zwischen-taxenbach-und-bruck-GPZ9D9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:31:49.173418Z 2026-01-27T13:31:49Z 2026-01-29T05:31:43Z 5733 Bramberg am Wildkogel false 980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 350 1986 203 3.19 Alpenzauber: Doppelhaushälfte als Zweitwohnsitz <p>Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte im Pinzgau an der Gemeindegrenze zwischen Bramberg und Hollersbach.</p> <p>Das Haus liegt auf einem seltenen, gewidmeten Zweitwohnsitzgebiet und ist daher ideal als Ferienimmobilie nutzbar.</p> <p>Mit südseitigem Balkon und Terrasse, einem schönen Garten mit Feuerstelle sowie einem kleinen Wellnessbereich mit Sauna bietet es alpines Wohngefühl in attraktiver Lage.</p> <p>Die sehr gute Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderregionen macht dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort in den Bergen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Talstation der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen und bietet den Direkteinstieg in das weltbekannte Skigebiet KitzSki mit 57 modernen Liftanlagen und 234 Pistenkilometern.</p> <p> </p> <p>Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über <strong>"immo-live" </strong>abgewickelt. Der angegebene Angebotspreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ferienhaus mit Feuerstelle im Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8daa5d8a022fa7b861389faa369dd7b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5w2PfgfBqX1BZREC9oPv4R.jpg Balkon mit Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790ae5685739741eb87328e2696a0121/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/glNubygGCs4zCnFXHngB1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8f329223bc335e43b2467c2566a2ce8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uVntPRqwdcUJ1cso1qb5o.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57e2da1093b9fbb5e46c172801eabdc6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5DUfNJlqhkKPQiDri6uzqS.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d45b2e52a0a0669aeb94442061fc4b3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6l8sXYujqHpbsE8jeevv27.jpg Planskizze UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa26998f9a8ca570813e2b383646012/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/31xKNEvapho4Bk7WxglcGy.jpg true GKN3SV 10407167 https://immo.sn.at/immobilien/alpenzauber-doppelhaushaelfte-als-zweitwohnsitz-GKN3SV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:31:51.722538Z 2025-10-21T11:31:51Z 2026-01-29T08:01:30Z 5071 Wals 2 false 269000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.06 3 1 6.03 64 C 1.8 D 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wals <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stockwerk. Die Wohnanlage wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend, Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 14,99 m² ist zugeordnet. PKW-Stellplatz kann um € 17.000,00 erworben werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Parkettböden versehen, das Kinderzimmer mit Laminat. Die Küche und das Kinderzimmer verfügen ausschließlich über Dachfenster. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher windgeschützt ist. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung verfügt über gut geschnittene Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8267677c4bc351773388168c1127a81/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/jFwdDhx3nFSDnVC5DSBdp.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c35616463422acf6b97105bd1379ca30/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/QJwylEaqSryhutTa1zSgn.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/810eadd04246ffec08d22cbe46e638f6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1xoK0bvH9CMiPkrAFL7WwO.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e046ee9201682f8f3f63dae79d73cca6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/769EhYedbHdCfZZg8yOi0p.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aae45d2541f2f9495627035abd61df9a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5gulnKqD9CHHkiDpWZDnXh.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121084?accessKey=68be true GPXVJB 10548285 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-wals-GPXVJB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T18:31:37.105151Z 2026-01-26T18:31:37Z 2026-01-29T03:01:43Z 5020 Salzburg 1 false 469000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 99.29 105.11 4 1 5.82 1974 119.6 D 2.24 D Charmante 4-Zimmer-Wohnung Nähe Makartkai und Salzach <p><span><span><span style="color:#303030;">Die charmante 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein exzellentes Wohngefühl, sondern auch eine ideale Lage, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbindet.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Mit einer Wohnfläche von 99,29 m² und einladenden Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Ob Sie eine Familie gründen, ein Homeoffice einrichten oder einfach nur den Raum für Ihre Hobbys genießen möchten – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Ein Highlight ist die großzügige Süd-Loggia, die Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Küche samt E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad649cb4f5243eda7488db2d1273cdc0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1k7XGrsXfTRYSYFnmI6nhM.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e26c2ff1a2df63a282d39dbfffae899c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ixjI4JnjzyKoIwlnhdy63.jpg Küche samt E-Geräten im Kaufpreis enthalten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdbc3a63f79e95556fd5f56732ae6f0a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4CnznrcunyI4R0lPG2nIK3.jpg Wohnzimmer mit Ausgang auf Süd-Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2eb9dd1534eeaca23c645cd149e4123/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2qDsIzWel8NQIUvEobb2b1.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bd81963bee62e54da552e2153b7f2e1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7rdAeFdMUYcDOCVD3mB57F.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30d46065f9f52e5f9ff8218f909f945c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4bxTISCVQvPVlrc3BUyJTY.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136355?accessKey=69c0 true GPXVJ8 10548284 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-naehe-makartkai-und-salzach-GPXVJ8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T18:31:36.599599Z 2026-01-26T18:31:36Z 2026-01-29T03:01:43Z 5023 Salzburg 3 false 697000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 109.21 126.22 4 99 2000 69 C 1.18 C Reihenhaus in Langwied <p><span><span><span style="color:#303030;">Das schöne Reihenhaus bietet viel Platz für Ihre Wohnträume und ist ideal für eine Familie geeignet. Es besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die hervorragende Lage. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die vier einladenden Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Einbauküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein, während die angrenzende Terrasse (Balkon) der perfekte Platz für entspannte Stunden im Freien ist. Vom hier aus gelangt man über zwei Stufen in den nach Osten orientierten, ca. 30 m² großen Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und der Essbereich sind mit Fertigparkett, die Schlafräume mit Parkettböden versehen. Im Wohnzimmer befindet sich ein Notkamin, welcher eventuell in Betrieb genommen werden kann. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Entspannen Sie nach einem Arbeitstag in Ihrem Badezimmer mit extra großer Wanne.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Garage mit ca. 18 m² bietet nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b33a59688de94d05b4fe8335b7545010/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1OkBHUbbCaSE4NgAiFYuam.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f4c17c0adb89c5919285c31266d867/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/KcjQhwsW4kFuJFutDv4Ks.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89078d4ca74d140c36ff232d9d89bb8d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7zqsRFkGHfHvIhDIJGIORs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe7b1c9dec6b24a847e98fd6095a8de8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6YCcMc777KogQiIfD7xAGX.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66783e6aacb9802a93645a1874e23ac7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1wsObb8Gjrc3Z7N743nfB1.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e1109d8f62783f0ace824b4c04c62aa/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4vriGJKTN8zF0Aevdsw5qa.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8539ae9c083d728a50f39d6d9b242cc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2jYrvVdfimzsiPLO4BLgHk.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3137905?accessKey=6922 true GPXVJ9 10548286 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-in-langwied-GPXVJ9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T18:31:36.599589Z 2026-01-26T18:31:36Z 2026-01-29T03:01:43Z 5303 Thalgauberg 3 false 687000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 134.4 5 500 1993 100 C 1.19 C Zauberhaftes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht <p><span><span><span style="color:#303030;">Dieses zauberhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 134,4 m², sondern auch eine harmonische Verbindung von Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität. Das Haus verfügt mit dem Nachbarhaus über ein gemeinsames Entrée, von wo die beiden Häuser begehbar sind.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Haus beeindruckt mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Verwöhnen Sie sich mit dem atemberaubenden Bergblick und dem weiten Fernblick, den Sie von Ihrem Balkon, Ihrer Terrasse und sogar aus dem Garten genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder auf der Terrasse den Sonnenuntergang beobachten – hier wird jeder Tag zu einem besonderen Erlebnis.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Ihnen einen Ort der Entspannung bietet. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Genießen Sie die Flexibilität, die Ihnen eine Zentralheizung und die umweltfreundliche Pelletsheizung bieten, ideal für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Weiters ist im Wohnzimmer ein Kachelofen untergebracht, welcher für die Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Die Heizungszentrale ist im Kellergeschoss untergebracht und von dort wird auch das Nachbarhaus mit Wärme versorgt, somit werden die Kosten für die Erhaltung geteilt. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Auf der Gemeinschaftsparzelle befinden sich zwei Garagen (eine dem Haus zugehörig), die gemeinsame Zufahrt, die Gärten und der Hauszugang. </span></span></span></p> <p><span style="color:#303030;">Die Haltestelle der Linie 148 befindet sich direkt gegenüber. Mit dem Bus gelangen Sie ins Zentrum der Gemeinde Thalgau. </span><span><span><span style="color:#303030;">Thalgauberg selbst bietet ein ruhiges, familiäres Ambiente und ist gleichzeitig nur einen Katzensprung von der pulsierenden Stadt Salzburg, Fuschlsee und Mondsee entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68fe355192451d61f78e0cb9fffedfc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/66mHjHbk68BwJaacPjX5ZB.jpg Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39747445e78e2527195d56e75cfdb449/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Dd3X1HpRQXYTsOjaoqUg2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/885610af0c3a3eb7286d198b603e4701/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1Ijt3pd6MoElbLshI13tcu.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/704ce2966eeeddf4970fac82309b5ec7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/KlwTUFtqQ1Tne2X4alvk1.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/740327a860ae7f20d291d48810fc0deb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Kjyus5jK4L4w7HJLur0Kq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3435fbe51e955349cd98efc0009d0c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4uTmHrD0xVT5Ti0ZlfG3I8.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59c3a8c63764be258b12989552ae091/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6vMAniAWVg7DdIw2ssvlDW.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e1a009f9b559c474faa448e4c4ca0fe/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4RFYRGzasf9JOx2xXCxsuc.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3131233?accessKey=688d true GPXVJ6 10548283 https://immo.sn.at/immobilien/zauberhaftes-einfamilienhaus-mit-herrlicher-aussicht-GPXVJ6 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T18:31:33.999077Z 2026-01-26T18:31:33Z 2026-01-29T03:01:43Z 5020 Salzburg 2 false 275000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 63.27 3 1 3.1 1971 36 B 0.96 B 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lehen <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie in kürzester Zeit sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt, aber auch die ruhigen Seiten des Lebens genießen können.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit einer Wohnfläche von ca. 63,27 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Wohnung Platz für Paare, Studenten oder eine kleine Familie. Der durchdachte Grundriss sorgt sowohl für Rückzugsorte, als auch gesellige Bereiche.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Süd-Loggia mit ca. 3 m² ist verglast. Die PVC-Fenster verfügen teilweise über eine Außenbeschattung. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind mit Parkettboden, ein Schlafraum mit Teppichboden, versehen. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Einbauküche samt E-Geräten ist im Kaufpreis inkludiert und ist vom Wohnzimmer und auch vom Vorraum begehbar. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Ein Kellerabteil ist zugeordnet, jedoch nicht als Zubehör im Grundbuch eingetragen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Das Gebäude verfügt im Innenhof über allgemeine PKW-Stellplätze. In der Umgebung befinden Sie auch zahlreiche öffentliche Parkplätze.</span></span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d326a6b541e4a3896eebf7dd56145a4d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6GJr7NCZbDCqZ8efwShkIt.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/464661582237a61600fcb3c8d82466f6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1RykBfxS9JKJFZlIU6Srxr.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c973b5325c6393de337dd190a4433c6a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3UXOMD6403DbJDTZwhazHX.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/199538d24c6e00a5935056ac3fe9779d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1CiXekgJwVrijLqob28OhC.jpg Skizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07c3f0f83f7bff8cddc3a5a18d1801a2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4FXKzn1i76s2GB79oNCth0.jpg true GPXVJ7 10548282 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-lehen-GPXVJ7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T18:31:33.998763Z 2026-01-26T18:31:33Z 2026-01-29T03:01:43Z 5071 Himmelreich 1 false 310000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 75.29 3 1980 86 1.51 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand von Salzburg <p><span><span>Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wals-Himmelreich punktet mit einer großzügigen Süd-Ost-Loggia und traumhaftem Ausblick ins Grüne – vom Gaisberg bis zum Untersberg.</span></span></p> <p><span><span>Innen teilt sich die Wohnung in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Loggiazugang, eine Küche mit Platz für den Essbereich, dazu Bad, Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung bietet eine ideale Basis, um eigene Ideen umzusetzen und sie nach dem persönlichen Stil zu gestalten.</span></span></p> <p><span><span>Direkt an der Grundgrenze beginnt das Grünland, zugleich sind Stadt Salzburg, Flughafen, Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote finden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht mitten im Trubel sein möchten.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4ad06630b71e6a2663d704c7487238b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7lSjk0c6pVBHyJqRJ7QzHk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e92c86552a1fdf9feb0b424c848de0c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1yqfqZdlk6Q3rHdFDLIfIh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/759be2cfd7f3d168226cd8dc329d0e7b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7JPRb8deQKtPDrmTACQuLL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c08d2ba35f0db70153fd8210b6fe2750/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/586sriwmRLNsG7gJj4eoUP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d48d653371f926d3304f58077603680/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7pOX1e5VEi8AXRV7MNpgr2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05fbacaa2b2b4a465c57970222578f89/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/wIYhRe73rA5FJu3qkorRB.jpg true GNQ3M4 10511632 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-am-stadtrand-von-salzburg-GNQ3M4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:01:24.032349Z 2025-12-29T15:01:24Z 2026-01-29T08:01:31Z 5523 Annaberg-Lungötz false 445000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 793 1976 266 G 2.54 E Haus mit Herz <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Sie wünschen sich ein Zuhause, das Raum zum Wachsen bietet, in ruhiger Lage liegt und gleichzeitig Platz für all Ihre Abenteuerideen hat? Dann wird dieses charmante Einfamilienhaus in Lungötz Ihre Familie begeistern.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Am Ende einer kleinen Sackgasse gelegen, finden Ihre Kinder hier ein sicheres Umfeld zum Spielen und Radfahren. Die ruhige Siedlung ist umgeben von Natur – perfekt für Spaziergänge, kleine Wanderungen oder Schneemannbauen im Winter.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit ca. 155 m² Wohnfläche auf drei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 793 m² ist genügend Platz für alle da – drinnen wie draußen! Das Haus wurde teilerneuert und punktet mit klassischem Charme und praktischem Grundriss.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Garten für Groß und Klein. Ob Trampolin, Gemüsebeet, Sandkasten oder Familiengrillabende – der Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten. Hier kann Ihr Familienleben richtig aufblühen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span>Fragen Sie gleich an! Ich sende Ihnen gern weitere Unterlagen und Details zur Immobilie.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <9.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <3.500m<br />Supermarkt <500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.500m<br />Bank <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e4a7b4b5ddfeb196c3a2296f5ca655d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5ar9g6IsUJWVSweQYMxiW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d0a15cbe9435d847c46e8b6365f4bb1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5nq3fWThVyrlHLOBzT52BI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71510b44896fe9779547bb9f3a3b08d4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7MkVzT3XjpjNlK5D3nHVow.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/261f4d9e1c15314ec67d3881990f01c8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5ToK3Ju6h35HolqWTkDtvG.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d6c500a3a06cab11acfdb4f11addf81/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1w512LNjGiCcpcLF3pb9GZ.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac83ebb44ef7965f0d31364f767eff96/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7t1XY0Nh2ghBsz22P1Mr47.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95381d7cbecdb4c2b16fae7dbcad2c20/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1RAdO2W99Ml6tTNf8eC1Rd.jpg true G9FPWC 10139106 https://immo.sn.at/immobilien/haus-mit-herz-G9FPWC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:46:25.201825Z 2025-05-05T12:46:25Z 2026-01-29T08:01:30Z 5700 Zell am See 0 false 380000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.65 2 33.6 8.93 2017 38 0.61 Gartenwohnung mit Seeblick <p>Die 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt nur ca. fünf Gehminuten vom Zeller See entfernt und punktet mit einem modernen Wohnkonzept.</p> <p>Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche führt direkt auf die Terrasse mit Garten und Seeblick. Ein gemütliches Schlafzimmer ebenfalls mit Gartenzugang, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.</p> <p>Fußbodenheizung, Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.</p> <p>Hier trifft zentrale Lage auf echte Wohnqualität.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af29873a964a2195e19344fb6d105e20/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4uQ3xFDDeYYdv8XYVWAoCA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab703eeb2638988b4138d0819058527/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4NYlsilfJY5ku41wAVEAxz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c79cdb7414c39a3efb1a6f24f4906562/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nanuj6oLhGF0PR6QXR3mA.jpg Gartenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/852695dcf934c3d03994e3f609670fba/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4yKUixIgzRGVaOl1Mt084n.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf7521fe77835470a5eaa93701c8f243/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6sHzETC8dIfeJScYk4dn8c.jpg true GL8N5H 10429934 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-seeblick-GL8N5H 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:01:43.559208Z 2025-11-03T09:01:43Z 2026-01-29T08:01:27Z 5700 Zell am See 1 false 340000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.59 2 1975 53 0.93 Wohnung mit Genehmigung für Zweitwohnsitz <p><span><span>Der Berg ruft! Und gleichzeitig lockt der kristallklare Zeller See! Eine Ferienwohnung, die beides vereint, verspricht unvergessliche Urlaube im Sommer wie im Winter.</span></span></p> <p><span><span>5 Minuten zum Berg, 5 Minuten zum See, das hat nicht jeder!</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung in Zell am See mit Zweitwohnsitzberechtigung.</span></span></p> <p><span><span>Die Ferienwohnung bietet einen Blick auf die Schmittenhöhe und die im Winter romantisch beleuchtete Abendabfahrt zur areitXpress Talstation.</span></span></p> <p><span><span>Im Sommer ist der Badespaß am Zeller See nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Lassen Sie sich die Chance auf eine private Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs nicht entgehen.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40439a5e715de865d7beac442f3e484f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2WaumfuDzZN8HUgmnJl6rN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a85df940d85e3ed2443501e8b4c06fa/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/J3U15h6wVcEbnpSQvjhR3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550f0af526801d0dc8baaea34b4dd90a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7on5KxK8sCXbTA9AnhazCj.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6ceae9a0c971495848b3890e4424e07/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1meVWtufciNTqdH69O4wLr.jpg true GLT9ZS 10450684 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-genehmigung-fuer-zweitwohnsitz-GLT9ZS 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:56.432066Z 2025-11-14T13:31:56Z 2026-01-29T08:01:31Z 5020 Salzburg 2 false 13 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 244.5 3 2011 39 B 1.02 C Arbeiten mit Weitblick – frisch renovierte Büroetage, hell, zentral <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Ein idealer Standort für Ihr Unternehmen</strong></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Mit einer geräumigen Fläche von ca. 245 m² plus 3 Tiefgaragenstellplätzen und 3 Freiparkplätzen bietet dieses Angebot optimale Bedingungen, um effizient zu arbeiten und Kunden zu empfangen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Universitäts- und Kulturstadt Salzburg ist nicht nur ein bekannter Touristenmagnet, sondern auch ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Stadt zu einem besonderen Ort für Unternehmen macht.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong>Flexibilität durch modernes Bürokonzept</strong><br /> Machen Sie mehr daraus, indem Sie die Größe und die Lage des Objekts für eine Bürogemeinschaft nutzen. <u>Vorteile:</u> Kostenteilung, Networking und Synergie-Effekte, Produktivität</p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;"><strong>Optimale Anbindung und Umgebung</strong></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Die Lage des Businessparks Walzgasse im Stadtteil Maxglan ist hervorragend: Mit der Nähe zum Flughafen und dem nahen Anschluss an die Autobahn profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit. Zudem sind Sie im Umfeld anderer erfolgreicher Unternehmen angesiedelt, was nicht nur Synergien, sondern auch Netzwerkmöglichkeiten bietet.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihren neuen Firmensitz in Salzburg zu sichern! Die Kombination aus erstklassiger Lage, durchdachter Raumaufteilung und der Nähe zu anderen Unternehmen macht diese Büro- oder Praxisfläche zu einer einmaligen Chance für Gewerbetreibende.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span style="color:#333333;">Starten Sie jetzt durch im Businesspark Walzgasse!</span></span></span></span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f9fe813e19017b38eff4169a1dc5bf6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7H7Lz6DSVwreuS7PbMcUsP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c80c8da3c602be842f3e6ae9b5f5510/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4FKrCk5NKTf9M7gcbZwYvx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/152d9c39e1acbe6b7d12ca5fbeda6e6f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1L2qvY37OYCGOMPFL1MM1I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/606ff4d13e056d624fda0857fd4ee805/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2paI4tTEaz2aOYve8Dnzzb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa17e8f3c10643b66ce1445d690cba4f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/62T8vNYdXJW4PniWaD5Bme.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02ba3afcf8156e31aa00b980b14aee95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3AY83squXNw9DkFeFeGZc5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b54458582c89f6cc028fc9ab400b4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/HMaZf73telX1yQsHe0mpT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a111749b227d9bb17e2fcce7939011c4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3OEKnqwehnS0tekiaPYJgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86676ccd163b33866008c5d57c92de7d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6bikert8Gxv4R2LasxDEKg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63462f649ae59237179d4977214a3b7f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Od4rIENYaVFKpacY84zPh.jpg true GLT9ZP 10450682 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-mit-weitblick-frisch-renovierte-bueroetage-hell-zentral-GLT9ZP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:56.431737Z 2025-11-14T13:31:56Z 2026-01-29T08:01:31Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 0 4 false 410880 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 69 2 54.78 1975 45 B 1.01 C Provisionsfrei: Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage <p>Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 69 m² ein komfortables Zuhause für alle, die nach einer praktischen und gemütlichen Wohnlösung suchen. Die großzügige Wohnküche ist dank der großen Fenster besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer grenzt direkt an die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ideal für den Genuss der Abendsonne oder einen ruhigen Ausklang des Tages. Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet.</p> <p>Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die Fliesen nach eigenen Wünschen auszuwählen, sodass Sie den Raum ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Zudem sorgt die Außenbeschattung an heißen Sommertagen für angenehme Kühlung und erhöht den Wohnkomfort.</p> <p>Dank des barrierefreien Zugangs ist diese Wohnung besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die sowohl Erholung als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5151443e34e222c26615a262a0418248/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7GHlzZ5px29JrDj6qI1SSM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aef970b948d465527085b96d354ce51e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4EjNqYrd2pYEIHTMIoDOOg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eee4a216d81f28b9ae58cf2b14451ad/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ZSPnZX8UEOOVP6mtsz1Ra.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81a2cec936569cf162532bdd59dfcbc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6b98tcDpgIl2zHaaWgOylF.jpg true GLT9ZQ 10450643 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neues-zuhause-in-oberndorf-erstbezug-in-salzburgs-begehrter-lage-GLT9ZQ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:56.431814Z 2025-11-14T13:31:56Z 2026-01-29T08:01:31Z 5020 Salzburg 1 4 false 670000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 74.91 3 3.61 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca354ec83bd2c2ea59955d001339455d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7JpqSPdxNuyR7gcHo3wnMZ.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51c8a06496b7a99424856e82de1ddc7a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2EFGd9C8vnampLPC3NLGsm.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad07825c39fb0804e86759c166e73fbf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6b2Yk2W3jHcNSlpFIe6urF.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3104a2d8235f27189e6bfc479ab655/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5fnxhfH0yPepkhWukTryjk.jpg Loggia und Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46a32309de26ab9c1e5b58d5715a9675/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/tm84twU3UXfBjGtcpPWkk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e52fdf2ebc65f6e5fef4b0996eb59f6a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3Ry73oP69IVuxY32k9ZkV6.jpg Plan Top 13 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/407f6d439aa030539cc789f672ad7524/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1vY2QRNDsHRdrKkTaMTIg.jpg true GLT9ZR 10450655 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9ZR 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:56.431967Z 2025-11-14T13:31:56Z 2026-01-29T08:01:31Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 0 4 false 569000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 152 1975 45 B 1.01 C Provisionsfrei: Flexible Büro- oder Praxisfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse <p>Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in Oberndorf bei Salzburg? Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine exzellente Lage, sondern auch die Möglichkeit das Lokal nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 152 m² und einer grundsanierten Basis bietet diese Immobilie enormes Potenzial für Ihr neues Geschäft.</p> <p>Das Objekt wird erst fertiggestellt. So haben Sie die Möglichkeit bei der finalen Gestaltung aktiv mitzuwirken.</p> <p>Die Lage ist ideal: Mit guter Anbindung an Bus und Bahnhof sind Sie stets bestens erreichbar. Für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise ebenfalls bequem. In der Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien – perfekt für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis.</p> <p>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit sich in Oberndorf bei Salzburg niederzulassen und die Gestaltung Ihres neuen Büro- oder Praxislokals mitzubestimmen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielversprechende Objekt näherzubringen!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f51b12147eaa04da2fa20a22859542ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7f6ZHHM0xwwsKykpkptL3F.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b3b754c0c487cd020a220a0e4c8d61/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Lx4OCKuj8ucShO5ENxvO2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca3765f189c8d233e007feb88358b4d3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/GCRbQuOgb3Trs0KcAERJp.jpg true GLT9ZL 10450646 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-flexible-buero-oder-praxisflaeche-fuer-ihre-individuellen-beduerfnisse-GLT9ZL 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:51.322121Z 2025-11-14T13:31:51Z 2026-01-29T08:01:28Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 4 false 0 true EUR 1975 45 B 1.01 C Provisionsfrei: Neues Zuhause in Oberndorf: Erstbezug in Salzburgs begehrter Lage <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Oberndorf bei Salzburg! Diese moderne Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Regionen Österreichs, umgeben von malerischen Landschaften und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. So gelangen Sie schnell und bequem in die nahegelegene Stadt Salzburg oder in andere umliegende Orte.</p> <p>Neben der idealen Lage bietet die Immobilie auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Angebote.</p> <p>Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt vierzehn Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Jede Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer zeitlosen Optik ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.</p> <p>Diese hochwertige Neubauimmobilie ist ein Erstbezug. Jede Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um Ihnen höchsten Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten zu bieten. Von den offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen bis hin zu den großzügigen Schlafzimmern – hier wird jeder Raum zu einem Ort des Wohlfühlens.</p> <p>Das Projekt umfasst sieben attraktive Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausstattungen, die für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse geeignet sind:</p> <p>Top 3: 69 m² Wohnfläche mit 57,78 m² Terrasse</p> <p>Top 4: 59,71 m² Wohnfläche</p> <p>Top 5: 106 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon</p> <p>Top 9: 95 m² Wohnfläche mit 16,27 m² Balkon</p> <p>Top 10: 160 m² Wohnfläche</p> <p>Top 11: 125 m² Wohnfläche mit 26,24 m² Terrasse</p> <p>Top 13: 68 m² Wohnfläche mit 5 m² Terrasse</p> <p>Jede Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilungen, hochwertige Ausstattung und ein modernes Design, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.</p> <p>Lage und Infrastruktur:<br /> Die Lage dieser Immobilie ist ideal: Sie genießen die Ruhe und den Charme des ländlichen Oberndorfs bei Salzburg und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Busbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch der Bahnhof ist bequem erreichbar, sodass Sie schnell und einfach in die Städte Salzburg oder München gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls in der Nähe.</p> <p>Ein Zuhause für die ganze Familie:<br /> Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die den Komfort eines modernen Hauses mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten. Die großzügigen Terrassen und Balkone bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien.</p> <p>Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:<br /> Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Heizungsanlage in Kombination mit einer Solaranlage, die zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt und gleichzeitig umweltbewusstes Wohnen fördert.</p> <p>Überzeugt? Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Oberndorf bei Salzburg begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!</p> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0d1423494a2527ddbeee7742eefd80/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6uV2RBCheJTmlo6HWFs6cz.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40a65c514e5fc49d65b62f39d9d44645/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2KpvNvq92ROXxKCf8aYtLu.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/101ade59382902440e147d3927136f43/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5HTkA6rYMuYiTuFBM9hktm.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b46f1e0050ef54e4822b6785ee7649b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2q5dQzR0NQuEQA38qr5D6T.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15995928402d6b3a4f51052478494947/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1axvgHbJkiT3EQOmC4rYpq.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63c84424d48ee0e115e885402451494e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4oczal5Tu23bpuCAcOmccm.jpg true GLT9ZM 10450645 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-neues-zuhause-in-oberndorf-erstbezug-in-salzburgs-begehrter-lage-GLT9ZM 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:51.322043Z 2025-11-14T13:31:51Z 2026-01-29T08:01:27Z 5700 Zell am See false 450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 64.01 2 1 1 68.97 2003 68 0.85 Must See - Zeller See <p><span><span>Um diese Aussicht werden Sie beneidet.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span>Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Wohnung mit fantastischem Ausblick.</span></span></p> <p><span><span>Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich an der Hangseite der Stadt Zell am See. Durch die optimale Ausnutzung des Grundstückes blickt man von dieser Wohnung weit über den See bis hin zur Glocknergruppe.</span></span></p> <p><span><span><span>Die Eigentumswohnung wird über einen eigenen, überdachten Außenzugang betreten. Die sehr gepflegte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Der Wohnraum mit Küche und Essplatz öffnet sich hin zur Süd-Ost-Terrasse. Diese hat in den warmen Monaten ein enormes Potenzial als Lieblingsplatz. </span></span></span></p> <p> </p> <p>Hier wird wirklich ein Wohntraum wahr. Fragen Sie gleich an!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee0fbad4b8da8a4de5bfa9d575a7bd0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Xk4pBpC8KN6Y1TRxFsIbs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98465c7320582e2476453b86a62a7634/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uiLWXm1IJM9KswoDaeLDJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba287c4a280175ac024e957add31f99b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/69HNPOF4eRRdImEvLzRVuh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e8d8f2e5662921dd49b6daf83f485b2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5PCXi62a7o2f2JVj5P3PT8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c8f848f1ce20fe0fe6b2e2de6d48fdb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6UFLDygsATbzS3cqRTZbe9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d4a5b8cb7327aea53441395282882c6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6EW1IdhQdoB532IcX7YHXn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d953c2ad3cd92c62ec8245478c70f889/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/49EgD0Xp0RwamdAHTeS2by.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89c2719192286df0ac75f72f9ded5ee/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/78r6XR3bd2zcj76b9YohQM.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941099 true GLT9ZN 10450683 https://immo.sn.at/immobilien/must-see-zeller-see-GLT9ZN 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:51.322392Z 2025-11-14T13:31:51Z 2026-01-29T08:01:31Z 5020 Salzburg 2 4 false 585000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 62.03 2 77.98 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d5bc6c1cff2f8900e37dfd8727a3b11/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5fQNWa4u9jzVsO3vYmueOr.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c571fa70ae4f5bd8a07d2fc011a4ad8d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5qjZOAIt8AWNWnlle2xXhF.jpg Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/524821eccab32eef87eac7bfc7a71b47/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/htwYPMjbVvBrKHS1aEa8L.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11019c5c0318dfd50d9142249ae73803/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2KYmhxiJbIA9kHmRGyJKVJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4e1f93f48fb654ce281707a5e8b4712/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2je3D7EyhkTf1pHTJ5lyWl.jpg true GLT9ZK 10450651 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9ZK 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:51.321881Z 2025-11-14T13:31:51Z 2026-01-29T08:01:31Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 1090000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 130 6 598 2 243 3.26 Einzigartiger ZWEITWOHNSITZ - Grünruhelage zwischen Skigebiet und See <p><span><span><span style="color:#303030;">Wunderschön gelegenes Haus mit ca. 130 m² Wfl., 598 m² Grundstücksfläche, Garten am Grünland, perfekte Ausrichtung nach Süden sowie Panoramablick in die Bergwelt. Nur wenige Minuten zum Skigebiet (Ski Amadé), Langlaufloipen, Golfclub, Radwegen und Badeseen (Zeller See, Ritzensee). Bushaltestelle vor der Tür, <strong>ideal für Zweitwohnsitz und Freizeitnutzung.</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Gemischter Zustand: Sofort beziehbar und mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über Erd- sowie Obergeschoss und ist unterkellert.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Erleben Sie, wie Wohnen zur Erholung wird, inmitten intakter Natur, mit perfekter Infrastruktur und ganzjährigem Freizeitangebot.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cdb4b878fe24cc40a8b8c0c6bb99d21/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1EH20qEulfHmblnp4nefb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80804e41a06a1bd0f2aeb9ca688b67dc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6N3gIPpJUerjJYtuZLd4np.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/409f7a5dffb1343ef1c48944cea71dbc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3Bl3w6bO0k90oFfbpTVIMD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b145178576d9a6a6e9d475d5b5907daa/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3lQe9pUQb0Hif2syIZHqbB.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen im EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e585937165072217aa7654d564393508/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5R6uZUoLiCsoOHTv3qwY0X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c4d94bcf96a164fbb414eb0ad03ea58/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3yHRX3HmpGG1ITpo0ZQDyO.jpg Essbereich im Zimmer 3 im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1ac25673bada760aa18aa936d64a118/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5EiVI1rPdJbPy1deSa9RML.jpg Schlafbereich im Zimmer 3 im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ec6c03145d86997d9fb759b041cc098/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7paMmy5qCCvxHwQRg9h1bG.jpg Zimmer 1 im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/901b7f09f4303321dc24c3d01bf5210e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4n5pev1JbmjQN0j5e2ZEZK.jpg Zimmer 3 im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc0bdd1ca8240261b7caf5232a55b64e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3z9NuYpGFrlYgomcDMG1Jx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90525b831ef045a0051b120a0b41934f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4LhoRrbsyGjC0Xrg92Ci0y.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fe2d26ed638df2c9dd98da41e67279f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7FYiDEcf4IlK3H02F07tLs.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a5449ee97bfaddbc086422441ca9c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5ZYTqoS3yqqO3PMPm9GuFV.jpg true GCBV99 10207574 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiger-zweitwohnsitz-gruenruhelage-zwischen-skigebiet-und-see-GCBV99 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:42.646193Z 2025-06-13T12:31:42Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 0 4 false 675000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 74.95 3 1 61.46 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c75f11a0a191918c6257b0fe0a306470/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1qQ4XugttozjBWg1Jx0xH8.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdfc5080802f317ef4e67dcdb47ef304/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/PkmMuOnedcKI1ra0l1cPQ.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cc3d92c631adba552587d27e2e6b855/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Kb7Tq84yxIDXWxhx7gEKf.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9a95851fd0d975ca09c4e6535372392/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2jmNyYIOoyLrOXyTOTJ3EN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa6967c5509f3a10455c5016f8127ac/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1NSZgLkIKmFZKFLUTMkd6v.jpg Plan Top 6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2d26f053421818af69aff28e9d418ae/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/f4DEEfd30TE7BQtCqQ1Rh.jpg true GLT9YD 10450617 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YD 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:54.267556Z 2025-11-14T13:01:54Z 2026-01-29T08:01:31Z 5020 Salzburg 4 false 1200000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 107.29 3 1 99.29 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3c9e0e2ed31852660fd0b97d5c0e722/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2EF3F26VgxZcgaPD7lkTdM.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ea8f538d955938a4e407985c1dd8d6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3aMZS6ga0yIYZj4TrmiRoI.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4db87bdbbfb3422b9c72e22c4f92ae28/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/gIvVpyb4nUvqq2zGj5EWw.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a958ea6e35b71eec04f10c4d7345d342/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1UORevMg0F977GegeynKd3.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baea40d4179d02a181cb0262abc8ed12/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7dMKW9sTQo7tfKJOMzkRIV.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c7e2afd5bb02472deb6b77d5092f884/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6xfUJnXl6XxPLSjxV9ztX6.jpg true GLT9YF 10450621 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YF 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:54.267894Z 2025-11-14T13:01:54Z 2026-01-29T08:01:31Z 5020 Salzburg 0 4 false 585000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 66.41 2.5 1 42.87 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab7ab6fb91b4226ca00c67ac4fe0f3e4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14Cc5AiSbnxBV754E3mUqb.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62e16a0376f9b19bf9aa74b12513ed1b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5IyXwYw2vlUzQvblas9OkA.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023c91614bc1f2be70143b9c6994492a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/74gIzKOdCrWGv52RfWRWzx.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3161fe049e1cc5d11c1e4281a2c1bba5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3BFtkstVV7LTAhmMgXbzpO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c77ab85b37bf5337f5fa483bde661f8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1q6Mi0uxHnezPtbUVTc8Nr.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383c773487c19227635c7593e9727b68/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1MgAzaOJJckurKeEZS4BTt.jpg true GLT9YH 10450618 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YH 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:54.267594Z 2025-11-14T13:01:54Z 2026-01-29T08:01:31Z 5020 Salzburg 1 4 false 560000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 60.76 2 3.72 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27832b89a513ceffdc8ac1595680fb7e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5oqJHgGKrEf0WFf6SYMwtn.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/073279ad93ae40db640dd6121edb7c07/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/76JTMhfxtIylkPjRgClv17.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f49ffcc00939321c7d9ad708ab06a1ff/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3OKYdeND9SCVXJIto8K2L9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd88497b607a52a9340b2e3e2147abd7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/335zy2BQJXtW80aC7FH2q9.jpg Plan Top 11 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/427cc9841261e4f681fe4324474096af/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/W3qBlmjinRLSRjaFwLlic.jpg true GLT9YJ 10450614 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:54.267806Z 2025-11-14T13:01:54Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 1 4 false 470000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 52.21 2 1 4.72 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f72ae8c9102a04126bba568f4ae306da/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/S9s05FcRI34KfE3DsIGXC.jpg Visualisierung Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d84e5df69489ae568dda323890b4b0e6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5RYzIKyQfWMLKpudeKHzx5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12e2e6f444fc5f8713425c1ec305001d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2y4MD0Wpf560ncdVG4qj6y.jpg Plan Top 8 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8c5de3de34e6946f8141801138e16a3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7e82p5NKMZi5vjDbZXohNX.jpg true GLT9Y6 10450616 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9Y6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:51.638092Z 2025-11-14T13:01:51Z 2026-01-29T08:01:31Z 5020 Salzburg 1 4 false 465000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 49.5 2 4.88 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/370d6f333df657d167bd8023f1227246/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nw6WCE9WJR6rULQaq5l44.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dd2fdad9be2a2947f99fc8ea46c46fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4mrFzKUn24sCF3ioTrD6yA.jpg Hauseingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/824705a02fea5c5d4e5a96c66e6bcf2d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2wQjc463iWzDioSZPE9uWq.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48ea82210331ba0ff5825e4a7b5721bf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5XdiiO2Kta7EgPsxiadYNP.jpg true GLT9Y7 10450613 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9Y7 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:51.638159Z 2025-11-14T13:01:51Z 2026-01-29T08:01:31Z 5020 Salzburg 4 false 0 true EUR 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,--  erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a03d0d06a630491019f061b716b34c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/v4PtIG6bxWCdtsgVocirH.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eecf074524d88b240546f976126eab6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7xdhsTJ4aMwuD93rJelg4I.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eea31ae8ca9122f89f8a5929594d5af/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/58WxMyYWkc1uBIfoxf4EO7.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6423985303b8773c2e675499ee02bc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/WhDssAHUtSWU27b94unrk.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72af4d67b881edd9313e22f3975bd533/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/40dWSCxQPiX5RHKFtsZcpN.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9a2085cbced92167c935853863e1c2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2QJ5dThmeCnEJQHjN4RG28.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c072d9bb27fe5aded6ae70fc6a268b89/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14SKhjT9bVMcUn4noCGYtT.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27ba2242be5abc3142ccc1b416fd2f96/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1ThXZfRtDKK990RbFxZoXB.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ddebfbedfb4a5399ef041a18ba32f95/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6dr4crzE8CDA168SJQ7Cnh.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c6e7a7ce97f009b4d8e0972bc0f00e3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/SaKVof9mfdzrcAe0nPZ3N.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00959bf244d8711e499c538050106b51/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1G8W0OViM4vaFDt3f38Tsj.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db1f1d20a21d8a0500e0ce04b6e3f1f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3l22vleyNybjLtuzKAAlre.jpg true GLT9Y9 10450580 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9Y9 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:51.63821Z 2025-11-14T13:01:51Z 2026-01-29T08:01:25Z 5020 Salzburg 0 4 false 540000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 60.42 3 1 52.02 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d593559d1c3ea9468d3aecf7a12b22ca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7erUqUbg73J8gqUClbaAVq.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823d64d4502674bdf309d61e38ccd8d2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ugSyCBlaXX3guGl0ec1LL.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59bf3b8b5ced04ed5f439e94ef1ff989/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6hFbkYusyozUPgJiv7fLm8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb14a07b84c2f951a953a40360ec33dc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/14sfhSuLxvFfSTYGrFt1YD.jpg Plan Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ae59628c6fe9ca099c65cd65f7569c7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/445rmYpnLdjzhCmQd6ZkgD.jpg true GLT9YB 10450619 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YB 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:51.638367Z 2025-11-14T13:01:51Z 2026-01-29T08:01:31Z 5020 Salzburg 0 4 false 455000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 52.9 2 1 15 true 2022 33 B 0.73 A Moderne Immobilie in Salzburg - Erstbezug in zentraler Lage! <p>Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt.</p> <p><span><span><span>Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D</span></span></span><span><span><span>er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen.</span></span></span><br /> <span><span><span>Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen</span></span></span></p> <p>+ Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick)</p> <p><span><span><span>+ barrierefrei</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Parkettböden und Fußbodenheizung</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Heizung über Fernwärme</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ Wohnbauförderung möglich </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ provisionsfrei für den Käufer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000,-- erworben werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d35db587d22bba5eb4e1273a5e079fc3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5S1rQYP50Xwyv4FSXZnxH8.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/693346a03b94aa9463b7e8584284d057/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5D6XXXtSkbvmYy09JZqOSp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08f88e8b31365c4a9fb9789efae81d3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1a4QX8gCjodEQRT0BkmAW9.jpg Plan Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa2bdf8bc6d758246e07d394a723ab55/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/62soPvMxOZss7GUJkwiU9X.jpg true GLT9YC 10450620 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-immobilie-in-salzburg-erstbezug-in-zentraler-lage-GLT9YC 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:51.638139Z 2025-11-14T13:01:51Z 2026-01-29T08:01:31Z 5700 Zell am See 2 false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.78 3 4.5 109 1.71 3-Zimmer-Wohnung in Schüttdorf <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Diese helle und liebevoll renovierte Wohnung liegt im zweiten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Zell am See. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Westloggia bietet einen atemberaubenden Ausblick auf das Kitzsteinhorn und die Areitabfahrt. Eine moderne Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für hohen Wohnkomfort.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Zeller See, das Freibad und die Areitbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/515662a6f36d48f0fd7ba2a113315632/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/33gt3YjkkXYVLzgyVIlE6Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/223aacd1f46b3922c21608dda4bdb70b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3Rp8z0OCkv6cbFX9hCZlWU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67d48e98cf77ad2b2e05e433411fa490/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1Ds5sEAfyvcYqYQ0Myhott.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/263742755c13275ddd8eb378a93a20a5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5m97WB4cPaGhVAT8KkLxXI.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5aa0770c0aa7cb019c6c8c3f145021f9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6C2im2GxGMvrTnfSCMaHhw.jpg true GHZXYS 10356406 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-schuettdorf-GHZXYS 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:38.952036Z 2025-09-19T12:01:38Z 2026-01-29T07:01:42Z 5020 Salzburg 2 false 257000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70.8 3 4.58 1930 49 B 1.36 C 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Lehen <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Diese 3-Zimmer-Eckwohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 2. Stock und verfügt über einen Westbalkon mit ca. 4,58 m². </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Das Wohnzimmer und die zwei Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#303030;">Der Zustand ist renovierungsbedürftig.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f77fd79a9cc80d57a88310ed5acc401/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2NUGWnNBSxUJgYv4SD3zAd.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab01b0e6c1f637f025d2fa08ddf4fc3a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/cJUAnhtae9c0IyJBomZJ9.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e562ebc8d4a63f41bd2f04c5169885c6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/65BT1OVOo5dNG6JYufCdRG.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/558efa4d663439406e9e44100fd69865/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2iIW7FoxOoXmuqIF2ZOFAi.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f38865c0f217dc13b9ac18c7639ba42/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CvZs64pLiWGuiEWOGv94n.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121087?accessKey=68c3 true GCZ9VD 10226761 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-westbalkon-in-lehen-GCZ9VD 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:31:59.521876Z 2025-06-27T11:31:59Z 2026-01-29T07:33:04Z 5753 Saalbach false 900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 192 595 1970 278 2.5 Sonniges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich rund 1,5 Kilometer vom Dorfplatz Saalbach entfernt.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Es wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der südseitige Garten bietet eine hohe Besonnung. Teile der Ausstattung entsprechen noch dem Baujahr. Das Haus ist derzeit vermietet, die Mietdauer läuft bis Ende April 2026.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss bieten flexible Raumaufteilungen sowie zusätzliche Räume mit Duschen im Kellergeschoss. Die räumliche Struktur eröffnet neben der Hauptwohnsitznutzung zudem auch Potenzial für eine Privatzimmervermietung im kleinen Rahmen.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Zwei Garagen und ein Balkon ergänzen das Angebot.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.000m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e7f2d9d356dd117df1b05c3e98df79d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5pDkYGczPIDZfYOic0REOb.jpg Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/710377669c3a8c4d4054683b661af86f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/17YDmTEoP7xhRLGOFu7AgS.jpg Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abd8978713974dd3729de281fd088cb5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/40LuiEAUQ77OAD8ZD7NqFN.jpg Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98305d7f32796149dc022bae51bab070/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5xW5PZWDRVJDBz3qkenbdO.jpg Raum im Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeeb33ad315d493695c5941d89e498f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6NsS2IjSMf2CHy5SiVPFUZ.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77c3c2bef0f7f9732f31c569a0e07413/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5urubNg2iVMzU4P2DuHdOx.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13356585465226096c14efd122a1d957/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2xQyya3IGNl2ckwmV0UJh8.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee58f0c058ec6a6212a617b870d30309/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3lNQhwtFpQSfA8Z1wKkrsv.jpg true GLT8J5 10450183 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-einfamilienhaus-mit-entwicklungspotenzial-GLT8J5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:01:50.45867Z 2025-11-14T10:01:50Z 2026-01-29T05:31:42Z 5020 Salzburg 1 false 189000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.41 2 4.06 true 1930 49 B 1.36 C 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Lehen <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg!</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock und verfügt über einen Süd-Balkon mit ca. 4,5 m². </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zuletzt erfolgte die Beheizung über Einzelöfen. </span></span></span></span></span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Der Zustand ist sanierungsbedürftig.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42a0fba10966d0cb0b9275d38892c99f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4jonIqDEOprbwTAFdMO78W.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec2a8173bba1d27ba0635bda67e5f814/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1HPQpB9n7CY9CNTotIoVJC.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57944a96d83b985c1752336ce763b534/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Nn2zBF8XOaD9WK7cbyuKh.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b173f5264b29daf4e6e875e41b1b56e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3KQUVrIL10wC5P68OEiTyE.jpg Bad/WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e4774028b532920c681e8a084df908/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3B50hj8Kx6nbO4PBA9SYQ4.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d5db7ee9e12e766c8b0898dd7480fb7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/YJvJrAQmNMuyhQm7gtfB0.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121088?accessKey=68c0 true GCZ3J8 10226319 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-lehen-GCZ3J8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:01:43.154396Z 2025-06-27T08:01:43Z 2026-01-29T07:33:04Z 5111 Bürmoos 1 false 389000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.35 4 1 1 11.46 2016 31.5 0.5 Raum zum Wachsen – 4-Zimmer-Wohnung für Ihre Familie <p><span><span><span style="color:#303030;">Willkommen in Bürmoos, wo das Leben ein bisschen entspannter ist.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Diese sehr gepflegte, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon bietet alles, was Familien brauchen: Platz, Licht und jede Menge Möglichkeiten.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon erweitert ganz natürlich den Raum ins Freie. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort im Alltag.</span></span></span></p> <p><span style="color:#303030;">Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein eigener Stellplatz im Freien.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc2c9507bca031a14d1177ab7d1b6d6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5tb8EccJiyGPfREJ9FwLHn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/142b6e7ea3ab42af77bd8753fb73e74a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Ir90aW3TnryIHBjvYiUcT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07bf85e44a97a4ce16808a23cbfa79fc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1daQ0TsUlJRCs04oqy00U1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38a44bb280cf4e300d9b322f175818a4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/75VZ2yYt8VKvrctCXgU623.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68a715cbbb781c64b5d29141359cb3d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/49yqjkq6XpcEUXOicwWo5H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f08f6fa6ab7de17b45c8eca766b2dfc9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ZAQlpKw2X1R0nigySqJPh.jpg Planskizze 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffd87b88f0fd6bcda3360a52959e2d2c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6MGyAinIK6RXVZ1WP9p7NN.jpg true GL2LXB 10423351 https://immo.sn.at/immobilien/raum-zum-wachsen-4-zimmer-wohnung-fuer-ihre-familie-GL2LXB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:31:48.630366Z 2025-10-30T12:31:48Z 2026-01-29T05:31:42Z 5111 Bürmoos false 75000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.26 1 2016 31.5 0.5 Hobbyraum in Bürmoos <p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht ein ca. 91 m² großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Fenstern, Bad, Küchenzeile (ohne E-Geräte) und viel Freiraum für Hobbys, Fitness oder Spiel und Spaß.</span></span></span></p> <p> </p> <p>„Die s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z. B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als ‚KI-gestützte Visualisierung‘ gekennzeichnet. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hobbyraum_KI_generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5914b9970377cd7a9ae4b7e59e18b789/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1Rs8y4HUXlcnNwuwQIbSTq.jpg Hobbyraum_KI_generiert2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/907e0d6b9314d59e4a9d5631fdf89d37/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7cqSWWpRG1iEF3a84gxrA0.jpg Hobbyraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c9a4b95af1eab33010d81fbb3d7efef/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/21VbA1CzyEBZQmHHocAnqj.jpg Hobbyraum_KI_generiert3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69afd7b74bcf8ca3f94761bb06e7b67e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/o7bVnT8mnWA9oATUQ1elL.jpg Hobbyraum 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbffa18a60513e6b06e67e379358e907/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3cxCAutGIqkVkm9ccUVNDW.jpg Hobbyraum 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fba4aa56dd8df82ad0f08c024e5889/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2y9Cq6E50gJ36sFOGjSX3d.jpg Hobbyraum_Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e75239d63de24ba761c07ad44c0d0616/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2KT5xjuyiZT4Mc8IJL4rFg.jpg Hobbyraum_Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d89c150942b2ef3b6c7b06ce1b7515d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6KHHClOvtFxTfrRiDTohr8.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31248b819367d5f32f2fb6af463a6a41/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6tWebFyJSSDVYjPFWYgy5i.jpg true GN43F8 10492121 https://immo.sn.at/immobilien/hobbyraum-in-buermoos-GN43F8 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:31:44.76631Z 2025-12-11T12:31:44Z 2026-01-29T05:31:43Z 5453 Weng 2 false 239000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 42 2 1971 79 1.29 Weniger Alltag, mehr Alpen – Zweitwohnsitz im Tennengebirge <p><span><span><span style="color:#303030;">Am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen und umgeben von Natur, wartet diese 2-Zimmer-Eckwohnung auf Menschen, die gelegentlich den Pause-Knopf drücken wollen. Die Flächenwidmung als „Zweitwohnsitzgebiet“ macht genau das möglich, ganz legal und unkompliziert.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung mit Balkon ist praktisch aufgeteilt: Ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essecke und Schwedenofen, eine eigene Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum für Jacke, Rucksack & Co. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkplätze sind am Grundstück vorhanden.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein <strong>besond</strong></span></span></span><span><span><span style="color:#303030;"><strong>eres Extra</strong> der Apartmentanlage: Ein <strong>Hallenbad </strong>steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. </span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><strong><u><span><span>Lage & Erreichbarkeit</span></span></u></strong><br /> <span><span>Diese Wohnung liegt in Werfenweng, einer der sonnenreichsten Regionen des Salzburger Landes – und dennoch überraschend gut erreichbar:</span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Nur ca. 45 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt – perfekt für einen spontanen Wochenendtrip.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Tauernautobahn (A10) – Abfahrt Pfarrwerfen/Werfen – danach führt eine gut ausgebaute Bergstraße in wenigen Minuten hinauf auf die Hochebene von Werfenweng.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Trotz der Nähe zur Autobahn und zur Stadt erwartet dich hier reine Bergluft, Ruhe und ein Panorama, das sofort entschleunigt.</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><strong><span><span><u>Freizeit & Umgebung – Leben & Erleben</u></span></span></strong><br /> <span><span>Die Region Werfenweng, Pfarrwerfen und Werfen bietet zu jeder Jahreszeit unzählige Möglichkeiten, Natur und Freizeit zu genießen:</span></span></p> <p><span><span><strong>Sommer:</strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Abenteuerpark „Dein Berg“ in Werfenweng – Flying-X-Area, Mountaincarts, Panorama-Bergstation & Kinder-Rätselpfad.</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Wandern & Bergtouren über 99 km gut markierte Wege – von gemütlichen Spaziergängen bis zu anspruchsvollen Gipfelrouten.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Tauernradweg durch Pfarrwerfen – Radfahren entlang der Salzach mit herrlichem Bergblick.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Freilichterlebnis „7 Mühlen“ in Pfarrwerfen – Themenweg mit Wasserspielplatz und Lernstationen rund ums Brot.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Naturwunder & Kultur:</span></span></span> <ul> <li><span><span><span>Eisriesenwelt Werfen – größte Eishöhle der Welt</span></span></span></li> <li><span><span><span>Festung Hohenwerfen mit Falknerei und Ausstellungen</span></span></span></li> </ul> </li> </ul> <p><strong><span><span>Winter:</span></span></strong></p> <ul> <li><span><span><span>Skifahren, Snowboarden & Winterwandern im Skigebiet Werfenweng oder in der nahegelegenen Ski amadé-Region.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Langlaufen, Pferdeschlittenfahrten und romantische Adventmärkte sorgen für winterliche Stimmung.</span></span></span></li> </ul> <p><strong><span><span>Ganzjährig:</span></span></strong></p> <ul> <li><span><span><span>Klettern, Jetboat-Fahrten, Canyoning, Reiten, Minigolf, Angeln oder einfach Ruhe genießen – alles in unmittelbarer Nähe.</span></span></span></li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <6.000m<br />Arzt <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <6.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19415133108867bfaf074e582ca0a649/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2EdNzr4GeKsz2rKLCE7OGO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b3fb87add0f048e0e492594b9682fb0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1OAKyhvdi0FCbW3z5pnAvX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17874871ad7b93f181289403ed38b455/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2f5w1ypUXLEWVgbuFAyQPM.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2929353c3361e3f3d0e7a91c441b4b11/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Z88zZ02ZZ3Qc4joLRShN4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbd87ab755f07290d879eb6fb1f71c1f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6OWSzjLmkVL8Ga5EOwcvqD.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e177e7977585a006833984245d0646b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7gNzI4P6IXr2cQVqUH3pAK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ce1f3f41fe46d7f139e49408f8cc4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2TsESCcHV9KrOpg6B2wXFt.jpg Schwimmbad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fe31802888d9d1e98b7cd2af7414755/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7diXFtNbdKVeUyATdsZGYD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1efe1ad9c36dc541419dcdece80d3688/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2PmglGjm7zBrqQcfoSXXAt.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eaa5441ba2eb607a1e541d303a7d885/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4EVTKUrrmtNKLcoUpOS6w.jpg true GDLKRB 10248320 https://immo.sn.at/immobilien/weniger-alltag-mehr-alpen-zweitwohnsitz-im-tennengebirge-GDLKRB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:31:44.30109Z 2025-07-10T09:31:44Z 2026-01-29T08:01:30Z 5602 Wagrain 0 false 360000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 80.89 4 1 1 101.37 1996 91 1.14 Ein Garten. Zwei Balkone. Dein Zuhause. <p><span><span><span><span style="color:#303030;">Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche ist klug geschnitten und ideal für Familien: Die Gartenwohnung in Wagrain überzeugt mit hellem Wohn-/Essbereich samt Küche und dänischem Ofen, drei Schlafzimmern, zwei Balkonen und einem rund 101 m² großen Privatgarten. Zentrale Lage mit kurzen Wegen ins Ortszentrum inklusive.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#303030;">Warten Sie nicht länger, fragen Sie gleich an!</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <7.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b473ac9342f13f2ded6f9afaa2cba670/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4MVAahCnWTskjB2chwEmcr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e7a74ff2f416f7a813567c076934729/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1XIRGX5bMPudXKsc0fh11r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9baa70f41532612728ed2118ba34b2a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3sIy7ZemkmI8TDV22JjMsF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d673d1eab8357be79aa0bdf7ae5215e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2znDeVhAQBFidbVEPAl9eY.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dc4433d4c1ce63487acc65a4c6e3143/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7yF2TwCkEdROUYQv5NW8nL.jpg true GHY87P 10354453 https://immo.sn.at/immobilien/ein-garten-zwei-balkone-dein-zuhause-GHY87P 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:31:35.139108Z 2025-09-18T09:31:35Z 2026-01-29T08:01:30Z 5645 Bad Gastein false 598000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1330 257 2.58 Energie des Tals, Potenzial der Mauern: Ein Projekt für Entwickler <p>Zum Verkauf steht das Haus Quellengrund in Bad Gastein, eine Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial im über die Grenzen Österreichs hinaus bekannten Gasteinertal.</p> <p>Die Immobilie befindet sich unweit des Gasteiner Heilstollens und bietet auf rund 1.330 m² ein Gebäude mit Einliegerwohnung sowie zwölf touristischen Einheiten und eine Garagenanlage.</p> <p>Die Nähe zu Stubnerkogel, Sportgastein, Bahnhof und Thermen sowie die schnelle Verbindung über die Autoschleuse nach Mallnitz machen das Objekt für Investoren und Betreiber gleichermaßen interessant.</p> <p>Das Haus verfügt über ein verbrieftes Wasserbezugsrecht, wird derzeit mit Öl beheizt und ist gewerblich gewidmet. Aufgrund der Lage in der roten Zone sind bei einer Revitalisierung Auflagen einzuplanen.</p> <p>Insgesamt bietet diese Immobilie in Bad Gastein eine starke Kombination aus einzigartiger Lage, touristischem Potenzial und langfristiger Wertperspektive.<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Klinik <1.000m<br />Apotheke <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <1.000m<br />Supermarkt <2.500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48439557211794a2cbea251588b9187b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7tosBMF8Sy8WRyAnMx3hrO.jpg Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0eb80855517ce47d83b309b896b7cc0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7LdgZC6LHQ1jForQFticOq.jpg Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c65b5a5d0494932d002ea38d97559da/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Lz9VpG1psUzmTi3RPcOua.jpg Vorraum Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782487afbc4d19979235ab0b2a78c852/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ieEYNvfBWtvpvhkZEaUOu.jpg Schlafzimmer 2 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5cd33dca7004b709560f48f6bd8085c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1xcfDJh1cJxJNWwRfUkSGl.jpg Badezimmer 1 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ea588d9faa3bfeec512d5cc5ff1c796/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6tVv2vYSCjuV17WOnvRnKt.jpg Schlafzimmer 1 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fa742c13ecff2ce6c6593710ff6054b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4A3AV8lVZ27gCYglj6tt5M.jpg Badezimmer 2 im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c6193560e2708f053fea27f2c73a870/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5XovjzjkZzBt9V3JGXfONl.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584cb97b466a7049fce7062c299b2796/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4342IaEsl3sxo2PYCMv1Ah.jpg Schlafzimmer im Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b672f5ac40a0b3d48dd91c94f8da1c1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/61LyEKV3ohtFR3SPHtL9hm.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec617c88befe69379360e54453ad1f7d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2sVtB84JNccsuDllyEqg7x.jpg Planskizze OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f72bfac1f461cd31b298130d6d54ec5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6f63YC1TUMcd1FStUBACg3.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f21a86263f10944ad41b4d6da5d0e4c3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6VHfPnhC32EB4M9DZdbXPC.jpg true GMFB3G 10470277 https://immo.sn.at/immobilien/energie-des-tals-potenzial-der-mauern-ein-projekt-fuer-entwickler-GMFB3G 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:02:02.919832Z 2025-11-27T09:02:02Z 2026-01-29T08:01:31Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 695000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 850 1978 133 1.25 Lage, Raum, Licht – Haus in Saalfelden <p><span><span><span><span>Ein Haus, das nicht spart – weder an Raum, noch an Licht.<br /> Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse mit offenem Kamin. Ein perfekter Platz für lange Sommerabende oder Wintermomente im Feuerlicht.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoss warten vier helle Schlafzimmer, alle mit Zugang zum umlaufenden, überdachten Balkon, einfach herrlich, um den Tag mit Blick über den Garten bis hin zum Kitzsteinhorn zu beginnen. Das Bad ist ein kleines Spa für sich. Es gibt zwei Doppelwaschbecken, eine Wanne, eine Dusche, ein Bidet und Tageslicht dank des Fensters. WC und Bad sind elegant getrennt.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ganz oben gibt es ein Dachgeschoss mit großem, vielseitigem Raum, ob Homeoffice, Atelier, Fitness oder Kino, hier ist alles möglich.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Räume überzeugen mit klarer Großzügigkeit, optimaler Ausrichtung und viel Sonne und beschreiben ein durch und durch charmantes Zuhause.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Auch der Außenbereich des Hauses hat viel zu bieten: Der südostseitige Balkon mit breitem Sitzbereich, die Terrasse mit offener Kaminstelle und Übergang in den wunderbaren Garten. Hier sind die Stunden im Freien ein wahrer Genuss.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Es gibt eine Garage mit angebautem Gerätelager. Hier haben Sie die Möglichkeit zwei Autos hintereinander zu parken. In der Zufahrt findet bei Bedarf ein weiterer PKW Platz.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Ausstattung trägt noch den unverwechselbaren Charakter der 1970er Jahre. Solide, gepflegt und charakterstark, gleichzeitig ein wunderbares Fundament, um mit einer umfassenden Modernisierung frischen Glanz, individuellen Stil und zeitgemäßen Komfort einziehen zu lassen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Haus selbst erzählt damit die Geschichte seiner Zeit und bietet gleichzeitig die Freiheit, neue Kapitel nach eigenen Vorstellungen zu schreiben.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Um es für alle konkreten Kaufinteressenten transparent und fair zu halten, wird der Verkauf über <strong>"immo-live" </strong>abgewickelt. Der angegebene Angebotspreis kann im Laufe des Prozesses überboten werden.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Sonnenplatz am Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81246a71dcb94012644bed4637added/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1UMzjZelqqKOOA5XPfvIZ7.jpg großzügiges Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a7d9b2c358f8fabe6129074484196f0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/vjT9jxXxk2iWbZ6QzMCls.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d0364491cd3c2d6494a8da4a24fb132/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/q0zfADmKjRZItGd33MPbL.jpg Planskizze EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d39cfff768fe3d70906d9800e6a735b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/GZH4kkKqORHcSXe0SJOSY.jpg Planskizze 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f82e81aa3975683b97bfb74a26d6bab/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3ldjk7L10QiSGJCLFaljbX.jpg Planskizze DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4b5e0c9fb65d4c91cd31a9d0212821f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6yWz3NIPw5Ar6cjb3Dfc7B.jpg Planskizze KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94bee1cf965d40b70a62e6e2ac3d210d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/Cff0eS2ObpGtfBKzhGqxe.jpg true GHXDW6 10353140 https://immo.sn.at/immobilien/lage-raum-licht-haus-in-saalfelden-GHXDW6 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:31:44.973377Z 2025-09-17T14:31:44Z 2026-01-29T08:01:30Z 5722 Niedernsill false 1440000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 10 1291 153 1.75 Herrschaftlicher Zweitwohnsitz mit Panoramablick – Ein Salzburger Unikat <p><span><span><span style="color:#303030;">In erhöhter Sonnenlage von Niedernsill präsentiert sich dieser seltene Zweitwohnsitz als herrschaftliches Refugium mit beeindruckendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Hochwertige Holzarbeiten, großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen und eine exklusive Wellnessoase schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und natürlichem Wohlbefinden. Die großzügige Gartenanlage mit Zierteich, mehrere Terrassen und ein Anbau mit Gästequartier unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter dieses Anwesens.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Ort für Menschen mit Weitblick – diskret, stilvoll und einzigartig im Salzburger Land.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br />Apotheke <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Nord-Westansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f1d7eb23cec74a76bf7a51b87d4996f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/48Vl0oPvIcJMVXGW6F2g2r.jpg Zierteich Nordseitig image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e05973d93a8cafde0b9eadaaaa9a908d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3DvtRRd1z8cLOjLvpXWlqe.jpg Wohnzimmer mit Essecke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/991266ba10df4907b19509fffa371a05/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6xlIL5116yjgn3W6g8RP80.jpg Eingangsbereich-Vorhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b7dc2187f6e969fe90ccb14d4386a01/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7uRctGaW73Xh2uC5z3ppea.jpg Balkonterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c939e33e81e7d4f6a082a9474fa6a5a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/75wZg41bkB0u1Iz4N1t7AA.jpg Wellnessbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e497ecbd7ebe2355c0ca802c18ce0d3f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4OjnGYcOF1k7RdNPy4euNi.jpg Planskizze EG Bestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57aa64224ef4fcf2151b539ef5fa2433/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2LrhXCgULemVAV5po1PoUw.jpg Planskizze EG gesamt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2215e2f21456186722cde97724245dd1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4SqEOoc6vu71QhJ5qY0GOe.jpg Planskizze UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72cb9560d31bd146b3869310ca3f0077/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3ZkHudCPKqQCm5IqAdm1QD.jpg Planskizze 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ce99fa046a2c999b509a033c00c0ca2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2y6chpinRDiBOWSRpLXhKD.jpg true GBLF5P 10180815 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftlicher-zweitwohnsitz-mit-panoramablick-ein-salzburger-unikat-GBLF5P 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:01:47.677239Z 2025-05-28T13:01:47Z 2026-01-29T08:03:04Z 1010 Wien,Innere Stadt Singerstraße 14 3 false 0 2436.84 true 7310 7310 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 87.7 2.5 1 1.66 132.5 D 3.58 F Nahe Stephansplatz - ERSTBEZUG ab 15.1.2026 - erstklassig sanierte Altbauwohnung mit kleiner Loggia im Jahrhundertwendehaus <p>Nahe Stephansplatz!</p> <p>In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus liegt dieses attraktive 3-Zimmer-Stadtapartment mit kleiner Loggia (3. OG über Mezzanin).<br /> Das Apartment wurde komplett saniert und begeistert durch seine hochwertige Ausstattung.</p> <p>Es besteht aus:</p> <ul> <li>zwei schönen, großen Zimmern mit ca. 25 und 23 m²</li> <li>einer hochwertig ausgestatteten Küche mit fast 9 m²</li> <li>einem kleinen Zimmer mit fast 8 m²</li> <li>einem attraktiven Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine und TAGESLICHT!</li> <li>einer Gäste-Toilette</li> <li>einem Abstellraum</li> <li>einem einladenden Vorzimmer</li> <li>einer 1,66 m² große Loggia (vom kleinen Zimmer aus zugänglich)</li> </ul> <p>Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Miete beträgt € 2.436,84 und versteht sich inkl. BK und USt.:</p> <p>Nettomiete:   € 1.973,25<br /> Netto BK:      €  210,48<br /> Netto Lift-BK: € 31,57<br /> USt. 10%:     €  221,54 </p> <p>Die Kaution beträgt € 7.310,00.</p> <p>Die Lage ist sensationell. Sie wohnen nur 2 Gehminuten vom Stephansplatz und der U1 und U3 entfernt.<br /> Genießen Sie die Geschäfte, Cafés, Museen und Theater der Wiener Innenstadt!</p> <p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <275m<br />Apotheke <100m<br />Klinik <525m<br />Krankenhaus <975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <100m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <200m<br />Höhere Schule <325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <575m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <75m<br />Bank <25m<br />Post <350m<br />Polizei <300m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />U-Bahn <150m<br />Straßenbahn <425m<br />Bahnhof <150m<br />Autobahnanschluss <3.200m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4884fb9748515b9cdd00a51ff3054e6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4a9z5masYt5nhC4upylYSm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d62e2006c1dcd1458068a194e0584b27/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/38wSfCooNjDukIsrHQrYGg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45749f554e936b7671f752dedf6edb11/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1tLAV9Oy6l5zGbG8pbVgs0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/697a95a69e0f245f6c75a6d46e00bd55/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5FC3cWqcqMUI8r7PsOVRiF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86ae8fb96c858fa803155f7717cec219/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3WKsfkusKG5VDsovGcWYJq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a826e6150a07c57fe3b0f0ca00d55bbc/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6O9jCpYnGxmcQkTSrkjjuX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aad9fd32a8b47ae6c27ba65ece886b5a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3rjckp31VbHgzsqdaJhXaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae3736e19ea90d6bb45228198703c50/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/qKflyud83E8lg4dQajhzL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bc71e2f00f6eb63aa1bf8a65be755b0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/73iYnvoSJrz7qT72aTv1X6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c42bb81a36ba370d13a9d3b9dacc9e3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/iiBnivWB33TyfGYEU4Jr1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a3e2f8b8b3c5b31339a27687b9f79a0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4JQccBJBSs2TUEtmfwhUoZ.jpg image/png https://storage.justimmo.at/thumb/b35d8d54f4f4554344b2f71b9a56935c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6bX6QD2WIVGoMd8L4Ecwgk.png true GP33RT 10519666 https://immo.sn.at/immobilien/nahe-stephansplatz-erstbezug-ab-15-1-2026-erstklassig-sanierte-altbauwohnung-mit-kleiner-loggia-im-jahrhundertwendehaus-GP33RT 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:01:58.636956Z 2026-01-07T13:01:58Z 2026-01-29T08:01:32Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 false 226000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 48.79 2 1 4.5 2001 55.6 C 1.33 C 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz <p>Diese einladende 2-Zimmer Wohnung in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit acht Parteien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in der wunderschönen  Wallersee-Region zu genießen.</p> <p>Mit einer smarten Wohnfläche von ca. 49 m² ist diese Immobilie eine ideale Startwohnung für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft eine harmonische Atmosphäre. Der 2022 angebrachte Südostbalkon lädt im Sommer dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem gemütlichen Frühstück zu genießen.</p> <p>Die gemütliche Wohnung ist mit einem durchgehenden Parkettboden ausgestattet, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. In der modernen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Gäste im offenen Wohn- und Essbereich empfangen. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne, die für entspannte Momente sorgt, das WC und ein Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung rundet das Angebot ab und die zentrale Heizungsanlage garantiert ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.</p> <p>Zusätzlich zur Wohnung und im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Für Besucher:innen sind mehrere Besucherparkplätze vorhanden, die bis auf Widerruf benutzt werden dürfen.</p> <p>Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Zug sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Stadt Salzburg und umliegenden Orte gelangen.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Laut Jahresvorausschau 2025 ist der Beginn der Sanierung von Feuchtschäden im Kellergeschoss bzw. in der Tiefgarage vorgesehen. Die hierfür veranschlagten Plankosten liegen bei rund € 50.000,00.</p> <p>Es ist jedoch davon auszugehen, dass die tatsächlichen Sanierungskosten diesen Betrag deutlich übersteigen werden.</p> <p>In den nächsten Jahren folgen weitere Sanierungen von Feuchtschäden nach Absprache und Priorität mit den Eigentümer:innen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> gemütlicher Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcbc259fe7e54d2c3107c9a7b348c4a9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5dwPdhAeXvvRcvtoyon1NS.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4218f502efd6f8733a070e34fee5e6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6EDk5HIYhIK8S4VY7zaBtl.jpg Balkonanbau im Jahr 2022 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13d219bf7b05397dfe2364c2c3adfed1/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2cfFqfavNiic1oNKDbin1b.jpg Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5e0fe2a4c9f7bac38ab1801301436bd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/760WKNStVUQwHRfFAD9QM7.jpg top integrierte Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc084976303f071a7c7fa6f73bce7708/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3DxizFOIjeHgMEwOtiDnMA.jpg Schlafraum mit Ausgang auf den Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeadcfecfd7dbd30c55b02fec436c56/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/uuuMPR4XAmnnlgR6NMPkB.jpg geräumiges Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2e4a39f9cd0908434a0515d8c335ae4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2qRYUCsg2jMDfmzdZJd7tX.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98b287d2b5c8f37f78810c2ae6811d33/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/ft8t8aH4j9yF2nXtIHLLm.jpg true GP2YGL 10519583 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-GP2YGL 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:01:33.301332Z 2026-01-07T12:01:33Z 2026-01-29T08:01:32Z 5710 Kaprun 1 false 480000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.7 2 11.14 1972 183 1.78 Doppelt wertvoll: 2 Wohnungen im Zweitwohnsitzgebiet <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In Kaprun bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: <strong>Zwei nebeneinanderliegende 1-Zimmer-Wohnungen</strong> mit jeweils ca. 27 m² Wohnfläche und ca. 5 m² westseitiger Loggia stehen hier gemeinsam zum Verkauf. Beide Einheiten sind in sehr gutem Zustand und lassen sich bei Bedarf sogar zu einer größeren Wohnung zusammenlegen. Damit können Sie insgesamt über ca. 54 m² verfügen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Besondere: Das Gebäude liegt auf einem als <strong>Zweitwohnsitzgebiet</strong> gewidmeten Grundstück, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ob zur Eigennutzung, als wertbeständige Anlage oder für die touristische Vermietung in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen, diese Wohnungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Lagen Österreichs.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit, bevor sie an Ihnen vorbeizieht.</span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <5.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn-/Schlafbereich Wohnung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fdae82b21de61b3fab78950ec809d1b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4bGodMn9IWIf6DdDEtJpCX.jpg Kochnische Wohnung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/118e6582fe92e9f578f8a63cba93cc91/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7eyUmLtOWqcQmZAUycMliL.jpg Bad/WC Wohnung 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5154e711da39028ee700447119d3edcf/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5PdegSSp2dvjxyTvfnwXS9.jpg Wohn-/Schlafbereich Wohnung 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caa94d6faf0d0ad1756268f149988658/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6Dr9AUPdaOT6OFgPy6AVAh.jpg Bad/WC Wohnung 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdd50f226195225f9c4e3515abcccd6f/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3MULV7gz4IhkKaAPKQFUB8.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecd59ad35ad678639fb7a28b148fd900/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5kP7XD0HYsh3TpY11Ac2tL.jpg true GH8L2W 10331156 https://immo.sn.at/immobilien/doppelt-wertvoll-2-wohnungen-im-zweitwohnsitzgebiet-GH8L2W 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:31:33.394305Z 2025-09-03T08:31:33Z 2026-01-29T08:01:30Z 5090 Lofer false 575614 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 87.88 3 1 1970 23 1.08 New Home – New Memories: 3-Zimmer-Wohnungen zur Wahl <p><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">Hier haben Sie die Möglichkeit, aus insgesamt acht attraktiven 3-Zimmer-Wohnungen zu wählen, die sich durch unterschiedliche Grundrisse und Außenflächen in verschiedenen Stockwerken auszeichnen. Jede dieser modernen Wohnungen bietet Ihnen den perfekten Raum, um neue Erinnerungen zu schaffen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">Fragen Sie einfach an!</span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong><span style="color:#343439;">360° Rundgänge:</span></strong></p> <p><span style="color:#343439;">Top 2 mit </span><span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">115,12 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span><span style="color:#343439;">: </span><a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102268</a></p> <p>Top 3 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">109,93 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102273</a></p> <p>Top 4 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">126,32 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102276</a></p> <p>Top 6 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">109,22 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102283</a></p> <p>Top 7 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">96,95 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102286</a></p> <p>Top 8 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">106,44 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102291</a></p> <p>Top 9 mit <span><span><span><span style="color:#303030;"><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#343439;">87,88 m² Wfl.</span></span></span></span></span></span></span></span></span>: <a href="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294" target="_blank">https://app.immoviewer.com/portal/tour/3102294</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34116b38a37ae904db40044ceec52218/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/7GGty9Iu683MspUOtnGeaZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32077dc51414cf14be98e17716045452/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1TMEq46ojvdGP7cagVIGQS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/966afb59463c69037dd4f4970f4297a4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5z0xnBbiQbgpGlsQZkinQw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1178d78f90513ea02f9a6444ee23ad2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3a9WZKjmtwrGITcDqeaXrb.jpg Planskizze Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a82ba38555a59d4230a9591452bd002/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6N9Ry65fRsdTtm26TKvAT7.jpg Planskizze Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34dc73702c1dbce795b1b966a483fa00/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6qUQWWnKB78zVdtHz8WiT8.jpg Planskizze Top 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59917183eb6bd970211abd497cb14585/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1micmGMQgbjwjJhYJ0PrgV.jpg Planskizze Top 5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/495753054bafc2373a1848c2ae938751/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/24n4tXx0hBPUGqpH0ZrDyC.jpg Planskizze Top 6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f7e738ae49e58c26c52ea5f23b9d4c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/77CZvIF0VEQtYEIJkKcSYI.jpg Planskizze Top 7 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/895f753b9e287f01ebdbfaf63344de2d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4cCrCQulfNuqekbY2qcUsw.jpg Planskizze Top 8 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efea27efe8f1a8049e2deed3925fd669/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1GhuUVnX952KfzD57i4Isc.jpg Planskizze Top 9 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cecca2941371c7c5259d217e3413f23/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4TzvxyPl2pd7o2P45kwWEh.jpg true G4TZYB 10011655 https://immo.sn.at/immobilien/new-home-new-memories-3-zimmer-wohnungen-zur-wahl-G4TZYB 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:31:13.167771Z 2025-02-19T09:31:13Z 2026-01-29T08:01:29Z 5753 Saalbach 2 false 98000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 13.5 1 1975 117 1.91 Smart Wohnen in Saalbach – Personalwohnung, Anlageobjekt - Kein Zweitwohnsitz <p><span><span><span style="color:#303030;">Die kleine und sehr feine Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Ortskern von Saalbach gleich hinter der Gondelbahn Schattberg X-Press. Es steht einem somit eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung.  </span></span></span></p> <p><span><span>Das Objekt ist kompakt, hat aber alles was man braucht.<br /> Die Einraumwohnung besteht aus dem Wohn-/Schlafraum mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.</span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Im ausführlichen Exposé finden Sie weitere Informationen zur Wohnung. Fragen Sie gleich an!</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <8.500m<br />Kindergarten <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ca658fd4fe7a4709df650badccaca8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/aaU0eT2VFQp7gloGWGMww.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b3b0dc7d5c786194879146a34471235/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4D8XLQTXX5IxruySmhy9GU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f9f69f48c740e2f28c3c9adfbf8ae49/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2mqfz0bfOIJ2i8mAapSofS.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05e06da0beec65095204fde07a49c1dd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/34sOTZ7khlZIPEtZFQkZiJ.jpg true G4TZY8 10011657 https://immo.sn.at/immobilien/smart-wohnen-in-saalbach-personalwohnung-anlageobjekt-kein-zweitwohnsitz-G4TZY8 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:31:12.81194Z 2025-02-19T09:31:12Z 2026-01-29T08:01:29Z 5020 Salzburg 1 false 800000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 134.26 3 1 9.94 2000 59 1.06 Großzügige 3-Zimmer-Residenz in Bestlage Parsch <p>Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden in Salzburg befindet sich eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 134 m².</p> <p>Sie bietet ein elegantes und großzügiges Wohnambiente, ideal für anspruchsvolle Bewohner.</p> <p>• Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Loggia<br /> • Zwei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank<br /> • Zwei Badezimmer<br /> • Separate Küche mit Loggia und Speisekammer<br /> • Tiefgaragenstellplatz mit Liftzugang</p> <p>Diese Wohnung vereint Komfort und Stil in einer erstklassigen Lage. Fragen Sie gleich an!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> salonartiges Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78ef62e0d17759837c330701e59a77e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Ev5CL5tS9WXX3Fv9ddh1h.jpg dem Wohnbereich vorgelagerte Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee69e024dae217c959a2273d0ce029a3/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3y8bVJVlcfDncii7e5dThy.jpg Küche mit eigener Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e21d0e40186c2b8eec8c15ca64a33b0b/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1esCMn5utroCs1M3hWtQm9.jpg Loggia für Frühstück im Freien image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cf12ee7acfab3137d2e4acfde85a725/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2ukaIIRSJgRnAwJ3uDPwQi.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96b22dd2a071ba38a21d770bfd3a53d6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5zrKl32tYCG0NHEhwyriBK.jpg true GJK2B3 10375168 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-residenz-in-bestlage-parsch-GJK2B3 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:01:39.003248Z 2025-10-01T07:01:39Z 2026-01-29T08:01:30Z 5771 Leogang false 3000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2946 1964 165 1.81 Leogang erleben: Großzügiges Grundstück mit vielfältigem Nutzungspotenzial <p><span><span><span style="color:#303030;">Dieses zum Kauf stehende Anwesen in Leogang umfasst sowohl einen Altbau als auch einen Neubau und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und Familien.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Das Angebot umfasst 3 Betreiberwohnungen, 4 Personalzimmer (ca. 7 Personen), 22 Gästezimmer (ca. 50 Personen), eine weitere separate Wohnung, den Restaurantbetrieb, eine großzügige Gartenanlage und zahlreiche Parkplätze.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Alle Möglichkeiten offen: Weiterführung des Betriebs als Gästehaus mit Gastronomie, Umwandlung in ein Mitarbeiterhaus für ansässige Unternehmen, Entwicklung eines neuen Wohnprojekts.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Leogang ist das ganze Jahr über ein Magnet für Touristen. Das unterschiedlichen Sportangebote, sowohl im Sommer als auch im Winter, die kulinarischen Highlights und ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender machen die Region über die Grenzen Österreichs </span></span></span><span style="color:#303030;">hinaus bekannt und beliebt.</span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Fragen Sie gleich an!</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <9.000m<br />Post <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca911c2cd6b7c21583ccd7beb9213001/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/530tNTNEH8a9v0ubeAQ2To.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f81490193c2b07cef86a17355ce9b56/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2frUmOR0zWPy1M6g4d00Ft.jpg Zugang-Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e3bdd0827624b91e2c638b0b6eae16e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4WuhaABOKrgLpmW4T98jSJ.jpg Außenanlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0b60575eac35a64eb3cd658ad35ebb4/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4rVm4iPOLy84dvPgO33DMk.jpg Gebäudeansicht vom Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58489433cec06a4bbe98c6464e665e9c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/25Qeobf7Xzj3rEQ3mGD4oo.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7dd055badc384ca66200eed7f5ac290/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/17JJle5T2Bd61PNc4EUMli.jpg true G8GM8V 10108156 https://immo.sn.at/immobilien/leogang-erleben-grosszuegiges-grundstueck-mit-vielfaeltigem-nutzungspotenzial-G8GM8V 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:31:34.819795Z 2025-04-15T13:31:34Z 2026-01-29T08:01:29Z 5026 Salzburg 0 false 360000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.77 2.5 1 1 65 3.9 1992 104 Gartenwohnung mit Parkplatz in Aigen <p>Im begehrten Stadtteil Aigen erwartet Sie eine charmante Wohnung in einem kleinen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten.</p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich direkt ins Grüne zur Terrasse und in den eigenen Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Raum mit Kellerfenster, der sich ideal als Ankleide-, Hobby- oder Arbeitsraum eignet.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Parkplatz, ein Kellerabteil und eine Gartenhütte machen das attraktive Angebot komplett.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnraum mit Gartenzugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99bfe6ee9ff37aa19c7c6af8bc657860/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6bf3y2yNzqPGub4Ix48hvB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d5b8eed5e3c579dc3cf5d8bc7adc31/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/cqXaHxMfgDQQBXBJuukkn.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aacdd378c3bc82e0b14a18d8fda2716/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5pO7iCbn8EYi5KfP4gIQ8W.jpg Essecke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/237920d957d69c1a4523c75b47abf8ce/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/34CbOYI6mXn5YDJdxs4d1J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e89ab3a03456d9d0d2f74414d38be407/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/JsNEbDrqTxZpZnbWIb2Bj.jpg Planskizze_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/344e21546fa0db5c76b0f25884c506d8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1XURqi6gijzDiz8zNG9DxJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc22a36749d5bc95d407109383433005/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1CieoLZyUmYpQmr3r3zdgS.jpg true GJHX4J 10373455 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-parkplatz-in-aigen-GJHX4J 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:01:59.621581Z 2025-09-30T09:01:59Z 2026-01-29T03:01:42Z 5020 Salzburg 2 false 319000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.9 4 6.42 true 1965 45 B 1.23 C 4-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum Herrnau <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1965 errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 78,9 m² und vier lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie viel Platz für Familien und Paare.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Der Stadtblick vom Westbalkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und lädt dazu ein, die Sonnenuntergänge in vollen Zügen zu genießen. Auch der Blick auf den Gaisberg ist aus einem der ruhig gelegenen Schlafzimmern gegeben.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Das Wohnzimmer sowie die Schlafräume sind mit Fischgrätparkett versehen,  der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. </span></span></span></span><span><span><span style="color:#303030;"><span>Die Küche und das Badezimmer verfügen über ein Fenster. Durch den Kabel-TV-Anschluss können Sie Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span>Der Zustand der Wohnung ist dem Alter gemäß bzw. sanierungsbedürftig.</span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d326deffd9a21e63c38cbfb8931e64b0/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5TaoUzVqaAD9o3gNF6vxJN.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d3b6ce77a04cf81dd74a0a778dc6810/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6wzbQUHaMC7qSkN7TuGBb.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e9496140ae28804f74462d76c57a8e9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5SKCVIukWwKUHW4Jr76EX1.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c6eb5f63dcd83d204093a9304513a5d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5719kC4nQBlhYi7P2pvpBq.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3597b9c764b444c784072377862deb12/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ZNqavsTVpAxGBZ3tFY0an.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3139505?accessKey=69da true GPM24L 10537279 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-naehe-zentrum-herrnau-GPM24L 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:01:32.628537Z 2026-01-19T13:01:32Z 2026-01-29T03:31:35Z 5020 Salzburg 4 false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 63.28 3 2.97 1967 124 1.91 3-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage in Lehen <p><span><span><span style="color:#303030;">Die 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt im Salzburger Stadtteil Lehen mit kompletter Innenhofausrichtung. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Sie befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und verspricht Weitblick bis zu den Bergen. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Ein Kellerabteil und allgemeine PKW-Stellplätze sind im Innenhof vorhanden. Es gibt eine Grünanlage mit Spielplatz im Innenhof. </span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;">Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ermöglicht einen raschen Einzug.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe60bb099f9fe7978c2dee3a0ebe6b6d/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4zXyRweBSn8eI0jheheRqO.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eab12b18b6ba15f458a88a6a9b95a7d9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5dMDYSQkQYRrC5izpBXEZF.jpg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3301100dec9b5ec79250fff0bdc61ec6/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/10wMgw8sIQICihVOAEHEtn.jpg Aussicht von der Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e763c7ba9d5a88d0af45f44355499dd7/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1NYD3DbsQPmeY3TrmPtOBB.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58febd8ee7e04dea5d5a95a0d4bebbca/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Yj63KpnFmVkd2OFRMa2SO.jpg true GNWD3Z 10516364 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-innenhoflage-in-lehen-GNWD3Z 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:01:31.781818Z 2026-01-05T08:01:31Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg 3 false 469000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129.99 6 1 9.09 true 1967 52 C 1.37 C 6-Zimmer-Wohnung in Josefiau <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 3. Etage ohne Lift ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 469.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84f712eea25c9ebfe25df178dae78fb8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Fe0vCGkt0ynpulBJgOlBr.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a948ce10bb56023b3ecb6c2cfdf3d26/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/4Op191dZX1zd21l4sSJyr5.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6308455466e0f35386a106c8a4fcae85/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/69j2ZZhIGPr6vLup8N6PFP.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a4632a4eba830b2d683a5137138f968/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3QuDXk8DbRbC4tPAXMUb3j.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121078?accessKey=68c0 true GDBW7W 10237777 https://immo.sn.at/immobilien/6-zimmer-wohnung-in-josefiau-GDBW7W 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T12:31:52.797045Z 2025-07-04T11:31:52Z 2026-01-29T03:01:41Z 5020 Salzburg 2 false 479000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129.99 6 1 9.09 true 1967 52 C 1.37 C Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nähe NAWI <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen auf ca. 130 m² viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von 479.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einer der schönsten Städte Österreichs zu wohnen.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern, sondern auch durch eine zentrale Lage. Ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten des urbanen Lebens.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Fernwärme genießen Sie auch an kalten Tagen ein behagliches Zuhause. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für ausreichend Licht und angenehme Belüftung.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>In der Anlage befinden sich einige PKW-Stellplätze, die bis auf Widerruf genutzt werden dürfen. Ein Erwerb ist eventuell zu einem späteren Zeitpunkt möglich.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fc6d81242bf4d83075d7e43f02a5d76/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2CQe3YyTSl3xbqyxyxeBg8.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f67dd4adbaf5dbd3ad772e6e56ff1e2/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1baSjA3y7AEKOYGiq9LwgA.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f08c79703cceca187f71eb28975b4e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/10N9oYDR3JvWoa2UQ8t7pg.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b71afe94c7a3d99febd3410a0e954900/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1YL9mINIZvUPDhcvpgYy4N.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/681aedea93ed6726c58a6cab5a0e6ed5/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1IzMEJgyjDKozbpbRnKclr.jpg Skizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c6db90e9d3f4fbf7c40ec066389854c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2YOEa8896eNOwY6jk37lNZ.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121079?accessKey=68bc true GDBVYH 10237663 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-6-zimmer-wohnung-mit-balkon-naehe-nawi-GDBVYH 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:31:41.540483Z 2025-07-04T10:31:41Z 2026-01-29T07:01:42Z 5020 Salzburg 2 false 549000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 141.58 5 1 8.18 1984 69 C 1.18 C 5-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch mit Loggia <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Diese großzügige Wohnung in der 2. Etage punktet mit ihrer unschlagbaren Lage und einem schönen Ausblick, der Ihnen täglich ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 141,58 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und jeden Raum nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Der Zustand ist dem Alter entsprechend und erfordert </span></span><span><span>R</span></span><span><span>enovierungsarbeiten. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#303030;"><span><span>Zwei Kellerabteile im Ausmaß von ca. 21 m² sind zugeordnet.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbee68efcbb790de85cc4e67a0f207b9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2zAwQNEJLfIg8ZulMGGuAX.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/579892d9d9981e20f85d74e9755d4c40/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1GEVQx5rgA5B9lsBrvzL0e.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24c0c5f6a03d721d69b73e7350a33380/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/3n7vhPxBwRzaEH7kcqEqNM.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253c315c96c0bbd7aa9a66470d182d0c/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6nHJ3V4PLdTfE41t9bqdgI.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a44bb9e2b6f7a645ba9f02cf9155f049/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2Kf87gwADENciH5ckZuiuA.jpg 360° Ansicht text/uri-list https://app.immoviewer.com/portal/tour/3121077?accessKey=68ab true GDBVSF 10237541 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmer-wohnung-in-salzburg-parsch-mit-loggia-GDBVSF 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:31:42.009485Z 2025-07-04T09:31:42Z 2026-01-29T08:01:30Z 5090 Lofer 0 false 9500 0 true EUR true 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 13.81 Carportstellplatz in Lofer <p>Die Parkplatzsuche ist beendet.<br /> Hier kommt eine tolle Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem überdachten Stellplatz für ihr Auto sind! Egal, ob für das eigene Auto, das Firmenauto oder das Auto von Gästen.</p> <p>Ein Carport ist luftiger als eine Garage und lässt mehr Luft und Licht an das Auto, wodurch überschüssige Feuchtigkeit schneller trocknet, und die Korrosionsgefahr verringert wird.</p> <p>Carport als Kapitalanlage<br /> Ein Carportstellplatz benötigt wenig Aufmerksamkeit, die Verwaltung dafür verursacht kaum Aufwand und man ist nur mit geringen Instandhaltungskosten konfrontiert.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94051127524c226b5285a0ca5732e96a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1DzR7lk1eGLNZaiCowlyvh.jpg true GPHKQC 10532796 https://immo.sn.at/immobilien/carportstellplatz-in-lofer-GPHKQC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:31:29.396639Z 2026-01-16T10:31:29Z 2026-01-29T08:01:32Z 5090 Lofer false 1000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1163 Zentral gelegenes Baugrundstück in Lofer <p><span><span><span style="color:#303030;">Zum Verkauf steht ein Grundstück in sehr zentraler Lage, laut Flächenwidmungsplan als Bauland – Kerngebiet (KG) ausgewiesen.</span></span></span></p> <p>Bei Interesse lasse ich Ihnen gerne ein informatives Exposé zukommen. Fragen Sie einfach an!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <9.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Post <1.500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79801f82d4ef1e73a3bac5cca72712ab/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2nAtDZSPYlGbmMIGINdhaZ.jpg true GMRM3H 10482456 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-baugrundstueck-in-lofer-GMRM3H 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:31:39.201927Z 2025-12-04T14:31:39Z 2026-01-29T08:01:31Z 5710 Kaprun 1 false 240000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 27.35 1 5.57 183 1.78 Wohnung mit Zweitwohnsitzstatus in begehrter Ganzjahresdestination <p>Eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche und einer westseitigen Loggia von rund 5 m² steht zum Verkauf. Die Garconniere befindet sich in sehr gutem Zustand und eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder Anlage.</p> <p>Ein herausragendes Merkmal ist die Widmung des Grundstücks als <strong>Zweitwohnsitzgebiet</strong>, was diese Immobilie in der beliebten Ganzjahresdestination Kaprun besonders attraktiv macht. Ob zur privaten Nutzung, als Investmentmöglichkeit oder für touristische Vermietung – diese Wohnung eröffnet vielfältige Optionen in einer der schönsten Regionen der Alpen.</p> <p>Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese Chance, bevor sie an Ihnen vorbeizieht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <5.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7b28f76c1436cde3271a8357a153ddb/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/dx2D4twgLT1RfE7mEEJLD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de08fbc2985ca4e55c1b42376eb64a18/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/hw2MfOJmUXFLTnaBUPWIJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9095d43e774fc7d4202a25a6737e76fd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2w8Ckm3RQ2iK8Om2bn7m9c.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68b17f344af80aa8a20b96f0aa0885e/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6v7ZxfFhs1tFDAWYgtxvO5.jpg true GMRHS2 10482324 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-mit-zweitwohnsitzstatus-in-begehrter-ganzjahresdestination-GMRHS2 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:31:57.520795Z 2025-12-04T13:31:57Z 2026-01-29T08:01:31Z 5101 Bergheim 2 false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.39 3 1 12.04 1982 43 B 0.95 B Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon <p>Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 86 m².</p> <p>Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC und einer kleinen Abstellkammer.</p> <p>Alle Räume sind vom Flur aus direkt erreichbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen schönen Blick ins Grüne.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p> <p>Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für € 19.000  zusätzlich erworben werden.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12df35ff7311d46075740d3c35813ebd/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5Jz9Jcy2mI4WR1XlqgbfA9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efb8f5c9819ddd8e2034b1681528123a/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5UFxbsVUgwm0LJwhP5HBLv.jpg Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e19425b4da36f0a702b11e66f42593ee/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/5u2xLMsXJ5shb54CQnfTvK.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab4ae52eab6d07da360c5419c396a40/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/JUAabYTFAfdWrCQZEvxZz.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fc94bf1184786b3d410da205acfaeec/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1j36HcMDxQ0646ZmsIMHwL.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1427eab854f45e5068851c594a7f92a8/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2bs0YZZtni2MlRPnw6xbbu.jpg true GFH7TD 10279438 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-GFH7TD 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:44.212579Z 2025-07-31T11:31:44Z 2026-01-29T03:31:33Z 5101 Bergheim 2 false 379000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95.83 4 1 11.22 1982 48 B 0.98 B Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage <p>Diese gut geschnittene Wohnung mit etwa 95 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Raumkonzept und einen schönen Blick ins Grüne. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, während das Schlafzimmer zusätzlich mit einem eigenen Balkon ausgestattet ist. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und gegebenenfalls auch für einen kleinen Essbereich. Ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine Abstellkammer sind ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind vom Flur aus direkt begehbar, was für eine angenehme Wohnstruktur sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000 € zusätzlich erworben werden.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15554ae32f640ec26bed9fb83b8aa133/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6ELnAw5tvemxgctUesHx9m.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70abad45240c154fd95303a959103297/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/2cGjEG7DKMiIPZ3IVknX05.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bae89d2a3a1213696592bb6a85d6211/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/6gNQQnh5WjAaz9lEwhD88n.jpg Planskizze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fe7234b90e65b445a2177df2ff845b9/Fc_Ltl_Ms58xncItneAknwZKGdek0.png_fc_h600_w800/1mwz9tEa9GiALKoAgw7RGS.jpg true GFH7TF 10279439 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-4-zimmer-wohnung-mit-zwei-balkonen-in-ruhiger-lage-GFH7TF 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:31:44.21178Z 2025-07-31T11:31:44Z 2026-01-29T08:01:30Z 13489 Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH 13193 5026 Salzburg false 0 954.93 true 2870 2870 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 52.46 2 1 122 D 1.89 D Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Aigen <p><strong>Wohnhaus / Wohnung:</strong></p> <p>Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Salzburger Stadtteil Aigen. Die Wohnung ist im Obergeschoss (2. OG ohne Lift) gelegen und umfasst ca. 52 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Raumklima. Weiters ist die Wohnung mit Parkettböden und einer Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet mit Badewanne, Waschbecken sowie großformatigen Fliesen eine moderne Optik. Neben einem, der Wohnung zugeteiltem Kellerabteil, sind noch diverse Allgemeinräume wie beispielsweise ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum vorhanden. Parkmöglichkeiten findet man vor dem Haus.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p>Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer/WC</p> <p><strong>Mietbeginn / Mietdauer:</strong></p> <p>Die Wohnung ist ab ab Dezember 2024 bezugsbereit, kann aber nach Vereinbarung auch schon früher übernommen werden. Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, die Mietdauer beträgt 5 Jahre.</p> <p>Alle Angaben und Informationen ohne Gewähr. </p> <p> </p> <p>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.</p> <p><br /> <br /> <br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b17e4bb72d7b6cd2f750f4a55b77858f/fc_h600_w800/6GPNyCu7RgFG2qyMpAVWvV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61759a4bd7bdf397d1563a8af7fa6d89/fc_h600_w800/4OjmTdPrwlbcrb1XcaKgNw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0efd2bcab9acee3e4e8c4ac84e83829d/fc_h600_w800/67GOLDe7iyhoXUclkAwZcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96ffe4bf0015fd9608221c2245c76556/fc_h600_w800/5nHl5IRlTpWHNL7hKLZZbB.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12883091526c8b81540a9a889f82bb10/fc_h600_w800/AaOWqh4v8V.jpg true GQ2J8S 10551787 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-in-salzburg-aigen-GQ2J8S 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:31:40.107254Z 2026-01-28T12:31:40Z 2026-01-29T08:01:27Z 5082 Grödig 0 false 215000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.9 6 1967 119 D 1.8 D Kleine Wohnung, große Möglichkeiten – 3-Zimmerwohnung in Grödig! <p>In attraktiver Wohnlage der Gemeinde Grödig, nur wenige Minuten südlich der Stadt Salzburg, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Kitchenette als zentralen Wohnbereich sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer, wodurch eine flexible Nutzung für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten möglich ist.</p> <p>Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Errichtungszeitraum und bietet damit interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, die Toilette ist getrennt ausgeführt.</p> <p>Allgemeine Parkflächen stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine eigenständige, der Wohnung zugeordnete Heizungsanlage, wodurch eine unabhängige Nutzung gegeben ist.</p> <p>Die gute Anbindung an die Stadt Salzburg sowie die vorhandene Infrastruktur im Gemeindegebiet unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage.<br /> Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94034a78d78cb514b9b2f8d05d56f385/fc_h600_w800/4BCT9KAHRynkQNQodf60Uq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7f4121cec29aa5d254d27db3978389/fc_h600_w800/4B7BoCycXWAkoy8JYPvqvJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22aaa2fbbeaf8fbc625e5448290fdc9d/fc_h600_w800/3pyMGafMm0uspF3wqSgWmM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ea724b6274e12dbe3fde9735c75798c/fc_h600_w800/6qLJZ2NdX4BHwguicFs1uv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3255b99be0db371f7df3865e91158d6/fc_h600_w800/6Xj17ukrjkOQZ0TuES0b3O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f8b8ebb9e8033858b7314101f610ee4/fc_h600_w800/5pL3dEezNtQ8hW9VTQQY7A.jpg true GQ29XQ 10551354 https://immo.sn.at/immobilien/kleine-wohnung-grosse-moeglichkeiten-3-zimmerwohnung-in-groedig-GQ29XQ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:31:48.306086Z 2026-01-28T09:31:48Z 2026-01-29T04:01:45Z 5020 Salzburg 4 false 1850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 191 507 4 1933 84 C 1.72 C Stadtnahes Wohnhaus in Top-Lage in Maxglan - Nähe Festspielhaus <p>Das sanierte Wohnhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Wohngegend suchen.</p> <p>Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand:</p> <ul> <li>Beheizung über eine <strong>Gas-Zentralheizung</strong></li> <li>Mit <strong>Klimaanlage</strong> ausgestattet</li> <li><strong>Modernisierte Elektrik</strong> und <strong>hochwertige Kunststofffenster</strong> mit 2- bis 3-facher Verglasung, teils mit Rollläden und Sonnenschutz</li> <li><strong>Sanierte Fassade und Dach</strong> sorgen für eine gepflegte Optik und Energieeffizienz</li> <li>Nachträglich errichtete Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Freiraum</li> </ul> <p>Eines der Highlights ist der <strong>charmante Garten</strong>, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Hier können Sie entspannen, grillen oder Zeit mit der Familie verbringen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine praktische <strong>Garage</strong>, die ausreichend Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet.</p> <p>Dieses Stadthaus vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und viel Potenzial – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Anlageobjekt. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Lagen anzusehen!</p> <p> </p> <p>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c4a70b76a435acd69dd2dcccabe7c29/fc_h600_w800/4dyAsv5PJHnDUKLt2KPxfU.jpeg Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80dd5e87205b6ac71d1e8188055530a8/fc_h600_w800/2tChTDALru1ZF465GtORQp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ec0ae236496d5f6e6921767dfa2e175/fc_h600_w800/1LVE43xcLfbBO4YqG3MaLa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cfd2cd7a14e4049366a3494ea4c326b/fc_h600_w800/506uoO0u8eOicp83FQu2vM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f3c7c896fe7add8b68e760c639860fb/fc_h600_w800/6U91OSfVODDX44D6S1WiUA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/845c72a49daf38bfbed2430f6c3debec/fc_h600_w800/SRQb0gxU88hH3lB1954T9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b7b4f52d64df76e0f7f521739b437af/fc_h600_w800/1CrhLCmWU6t81R2uDvo8cT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cf601c63e6aaab2e92574112a19b0c8/fc_h600_w800/7uKOo5LEH2xbOfcPp5zx0E.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ebaa48cda88f6d67addcc0f449092a/fc_h600_w800/65Jb3KUrwIPLTnWBMB9wek.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0a50a6e53d317a40d7498f48586e524/fc_h600_w800/17Z43SoJ5FymqOGQGoaZ99.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b83295743ce87e7cbba2ecf20615558/fc_h600_w800/2arVoNazdEbF8bpRlr2DmY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43f40985797a65f97b1e4a3030365c92/fc_h600_w800/pQxnbD3YFXW6zG16q1aBq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c2d0559a20a564a73db8a16b00a1b62/fc_h600_w800/5FfbvHxvhiPyQ2pifSrSVr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e659c24de7cd6844871ec48be56cd180/fc_h600_w800/62VM4qpzsqy8A2UDuP5ps9.jpg true G36VTN 9941353 https://immo.sn.at/immobilien/stadtnahes-wohnhaus-in-top-lage-in-maxglan-naehe-festspielhaus-G36VTN 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:31:23.530369Z 2025-01-14T15:31:23Z 2026-01-29T06:01:39Z 5753 Saalbach false 250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.7 5.26 2 1 1 1977 Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in Saalbach <p>Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines unterkellerten Wohngebäudes mit vier Vollgeschossen im Ortsgebiet von Saalbach, nördlich angrenzend an das Seniorenheim. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über ein Stiegenhaus sowie einen Personenaufzug.<br /> <br /> Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer mit angrenzender Kitchenette sowie einer nach Westen ausgerichteten Loggia.</p> <p>Das Wohnzimmer ist rechteckig geschnitten und mit Parkettboden ausgestattet. Von hier aus erfolgt der Zugang zur Loggia. Die Kitchenette befindet sich im Originalzustand (Ende der 1970er Jahre) und ist funktional ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen Einbaukasten. Bad und WC sind getrennt und ebenfalls überwiegend im ursprünglichen Ausstattungsstandard ausgeführt.<br /> <br /> Der Wohnung ist ein Kellerabteil (ca. 4 m²) auf Allgemeinfläche zugeordnet.<br /> Ein im Eigentum stehender KFZ-Freistellplatz rundet das Angebot ab.<br /> <br /> Im Haus stehen zwei Fahrradabstellräume sowie eine Waschküche mit Münztrockner zur Verfügung.<br /> Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Zugang zur Liegenschaft ist ostseitig gelegen und auch über eine Rampe möglich.</p> <p>Im Zusammenhang mit der Dachsanierung besteht ein laufendes Darlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Der anteilige Darlehensrückstand der Wohnung betrug per 09.01.2025 € 4.347,74 (Restlaufzeit bis 05.07.2031).</p> <p>Für 2025 sind laut Eigentümerversammlung Malerarbeiten an den Holzteilen der Fassade sowie im Eingangsbereich geplant.</p> <p>Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei der gegenständlichen Wohnung um einen <strong>Hauptwohnsitz</strong> handelt sowie dass die <span><span>E-Verteilerkästen nicht dem Stand der Elektrotechnikverordnung entsprechen</span></span>.</p> <p> </p> <p><strong>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <7.500m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69b698235b53eda676a7eeed28ef1994/fc_h600_w800/5n33cuiGIUdGBvEq5PxQnj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/897d8432313d934902e18e11d10d13a9/fc_h600_w800/7bycSP97ecWus5DraL6y2Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890e49a938786bd40837beb37669aa89/fc_h600_w800/5rNtORc8fMujKTi2EzRKcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7d9dc54d9d79417a147a7428a3bb034/fc_h600_w800/3iP9AyfM2sOPOisEnBVXv0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d8b78959591faac228949fb73b5a69e/fc_h600_w800/a61H286jPz2l1lUMhoBxO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5a87e90d49ec1ab70ccf4ac2a0af2e5/fc_h600_w800/38BUaAfvTiSGR0FJtgO3mW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3c682d0d3acc4a8c9a10683c37d2d28/fc_h600_w800/a4bI2Irb7j34bF5ujJgro.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56e0d9cf6963f06904fd86eeb0632979/fc_h600_w800/3AM8dg73tqIrzIuzAvdtfg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94cc72d4e2163cf64b79c0cfe4a77d76/fc_h600_w800/1iNOvlrAlBBXbpwKypC3hI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba2057efa04862bd3830985ee8437b53/fc_h600_w800/4cDOoaUa0A2MEsPnzNppSz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4d003b0cabd76e343d24aba7fb39e0e/fc_h600_w800/6lBqN3htVhn52J3SlUUC0u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b0d74ed4c1b6257b79f496b5bab1c31/fc_h600_w800/6E5Q0OiGc7DEP9UHZ3FPTy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b88b25f6e02f48d4ee00f10004bcee82/fc_h600_w800/5A6epG99JQQbsRVOgq2d97.jpg true GN9Z4Z 10498945 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-zimmer-eigentumswohnung-in-saalbach-GN9Z4Z 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:31:25.666745Z 2025-12-16T14:31:25Z 2026-01-29T07:01:43Z 5020 Salzburg 2 false 410000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 98.47 4 1 5.58 1963 135 D 1.81 D Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in zentrumsnaher Lage von Salzburg <p>Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 98,47 m² Wohnfläche vier gut geschnittene, helle Zimmer und ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt auf den südseitigen, ca. 5,58 m² großen Balkon, von dem sich ein schöner Stadtblick eröffnet.</p> <p>Die Ausstattung entspricht teilweise einem älteren, jedoch sehr gepflegten Standard. Küche und Einrichtung sind funktional und ordentlich erhalten und bieten eine solide Basis sowie Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Insgesamt vermittelt die Wohnung einen gepflegten und stimmigen Gesamteindruck.</p> <p>Ergänzend steht ein zugeordnetes Kellerabteil auf Allgemeinfläche zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz.</p> <p>Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergärten, Schulen sowie die Universität sind gut erreichbar.</p> <p>Diese Wohnung vereint großzügiges Platzangebot, gepflegten Zustand und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als nachhaltige Investition.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6070ac77395e67c01f9c017ddb308dd/fc_h600_w800/5yXty3kzKeg5bywEppIKRj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26c0f0411df90e774dd814fa8ed1048b/fc_h600_w800/67OAvKi6dBK6aYmCM5iiIs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4134c06f6b160f17856623e920e3b483/fc_h600_w800/6fA0dObOeHUZeuoAYcCKVi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0235d725770ba4c78f1fcabeb707e06/fc_h600_w800/7iCzwZPvLiFACBuNb8dBwK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f701f83f71133d245af450805fb5131/fc_h600_w800/59O4e84zg7btg8hoGdIpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94fa927fa363275ce3d448094f9c9c2c/fc_h600_w800/bCbjNO4svQCsXg5R3KCq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2fe5bff36522cc6235438a0b7a87733/fc_h600_w800/5f21aOX2icnqEeBY1jDk6I.jpg true GPZ28Q 10549163 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-zentrumsnaher-lage-von-salzburg-GPZ28Q 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:01:52.479359Z 2026-01-27T12:01:52Z 2026-01-29T08:31:29Z 5020 Salzburg 3 false 720000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 128.47 71.08 4 268 2 5.85 2000 112 D 1.52 C Ruhiges Wohnen mit guter Stadtanbindung <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Willkommen in einem Zuhause, das durch <strong>Großzügigkeit, Ruhe und Wohnqualität</strong> überzeugt. Diese charmante Liegenschaft befindet sich in einem <strong>gewachsenen Salzburger Wohngebiet</strong> und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein harmonisches Umfeld mit guter städtischer Anbindung schätzen. Das Haus verbindet klassische Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und schafft ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Freiheit vermittelt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <hr /> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong>Die Liegenschaft – Wohnen mit Charakter</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das im Jahr 2000 fertiggestellte Einfamilienwohnhaus präsentiert sich als <strong>massiv gebautes, gepflegtes Wohnobjekt</strong> mit zeitloser Ausstrahlung. Die klare Bauweise, das klassische Satteldach und die freundliche Fassadengestaltung fügen sich harmonisch in das bestehende Wohnumfeld ein. Das Haus erstreckt sich über <strong>Kellergeschoss, zwei Wohngeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss</strong> und bietet dadurch ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Eine <strong>angrenzende Einzelgarage</strong> sowie ein gepflegter Garten runden das Gesamtbild dieser attraktiven Liegenschaft ab.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae78a65dc147e59858138687e3863d1f/fc_h600_w800/7GfhHHWmNaGMbnYBtGJnOe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/273ce768d4dc5d25d09756d1be954d5d/fc_h600_w800/6kV4ptrFSisvLAbmzvXrJ7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91455b2c5f7f4f01bbb7f9c6b2de49b4/fc_h600_w800/5OQb6dIayR3QCpE1PlUXtB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0febe288429f0f072389c522f8074f5/fc_h600_w800/3YQmqMAkEpuHJ5eTMc8Zb2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7974474b21e2cc70829dbc5abccc1a1c/fc_h600_w800/4ydMBEspnZCkbwObXYyWCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56a460d5f1a7908a6076ebbadccaa0c0/fc_h600_w800/wJ85DQvyvgKxlQQeu6OG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb0b49a77908227c9f38d30ee45cb391/fc_h600_w800/40d3pJiN2JRWp4Cs7rLINU.jpg true GPWLR8 10546599 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-wohnen-mit-guter-stadtanbindung-GPWLR8 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T13:31:25.480776Z 2026-01-25T13:31:25Z 2026-01-29T05:31:39Z 5020 Salzburg 3 false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 52.27 2 1 5.88 true 1968 35 B 0.85 A Anlagewohnung Salzburg Süd! <p>Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät.</p> <p>Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. </p> <p>Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer,  Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. </p> <p>Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil.</p> <p>Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert.</p> <p>Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich.</p> <p>Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung!</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/838742d6f871d237af46e63e08e476cc/fc_h600_w800/2szylWEKZT7J1QjA9LGZgp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d10e980fd9fa93fb9354de2217799d5c/fc_h600_w800/3bETiQ8GMG1JJbmnwXRoeQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cab8c231a832844f9c6403eba65ffde8/fc_h600_w800/78qpi6XQdpruPTsTdqMO74.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe081d2301069e96a4c7c4be6284c659/fc_h600_w800/Og1nAiNsekYSZJc9olEOG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b8e8ccb89339d09596da32f8c6e1670/fc_h600_w800/13zpgaI3elPEnlkcQP1nzV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6d3dd63b7819ed14c35e476eedd90d2/fc_h600_w800/6gY8R5ajMNpua2pXqKvPlW.jpg true F67CNK 8877820 https://immo.sn.at/immobilien/anlagewohnung-salzburg-sued-F67CNK 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:14:45.872292Z 2023-07-28T13:14:45Z 2026-01-29T07:01:43Z 5602 Wagrain 3 false 2300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 289.42 687.18 10 2521 5 72.34 2005 80 C 0.81 C Idyllisches Zuhause: Exklusive Villa mit Indoor-Pool & Wellnessbereich <p>In ruhiger, sonniger Lage im Ortsteil Eberlfeld der Marktgemeinde Wagrain präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück als außergewöhnliches Wohnjuwel mit absolutem Seltenheitswert. Die im Jahr 2005 errichtete Liegenschaft besticht durch ihre hochwertige Bauausführung, durchdachte Raumaufteilung und einen einzigartigen Wellness- und Freizeitbereich.</p> <p>Das Haus erstreckt sich über <strong>Keller-, Erd- und Obergeschoss</strong> und ist komfortabel mit einem <strong>Lift über alle Ebenen</strong> erschlossen. Mittelpunkt des Wohnbereichs ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, offenem Kamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen und dem Garten. Die separate, hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Speis und zusätzlicher Rüstküche bietet viel Platz für Genießer und Gastgeber.</p> <p>Im Obergeschoss stehen mehrere <strong>großzügige Schlafzimmer</strong>, teilweise mit Balkonzugängen, Klimatisierung und begleitenden Sanitärbereichen zur Verfügung. Das besondere Highlight auf dieser Ebene bildet der <strong>großzügige Wellnessbereich</strong> mit Whirlpool, Sauna, Ruhezone sowie direktem Terrassenzugang.</p> <p>Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist das <strong>separierte Hallenbadgebäude</strong> mit Indoor-Infinitypool (ca. 4 × 8 m), Gegenstromanlage, Massagefunktionen, Dusche, WC und Technikräumen – direkt mit dem Wohnhaus verbunden. Ergänzt wird der außergewöhnliche Charakter der Liegenschaft durch eine <strong>private Kapelle auf Eigengrund</strong>.</p> <p>Der voll ausgebaute Keller wurde neben Technik- und Nebenräumen teilweise auch höherwertiger ausgeführt und enthält zudem Sanitärbereiche sowie Stauraum. Eine <strong>große Doppelgarage</strong> mit direktem Hauszugang rundet das Raumangebot ab.</p> <p>Beheizt wird die Immobilie mittels <strong>Erdwärme</strong>, zusätzlich ist eine <strong>Photovoltaikanlage</strong> installiert. Elektrische Rollläden, Markisen, Alarmanlage, Beschallungssysteme und zahlreiche Komfortausstattungen unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser besonderen Immobilie.</p> <p><strong>Fazit:</strong><br /> Eine außergewöhnliche Villa mit luxuriöser Ausstattung, großzügigem Raumangebot und einmaligen Zusatzfeatures – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Komfort und Repräsentation in alpiner Bestlage suchen.</p> <p> </p> <p><strong>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <6.500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9af7943e73051ad1f4dfc6224a112c7/fc_h600_w800/5MjF9gFOSxEaXPX4EPeXrZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5d0039bb173f57a7ad2e4680b25a0a7/fc_h600_w800/27O9WpNEUFnTMy8ankOn9Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/829c9e6440a280af084d621ca7545119/fc_h600_w800/3aSbeIqAFoLeZo34kacurk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2407f90efd884c3ef6884acefe3ec77/fc_h600_w800/7xAOJfu0KruY0FSm2ToTqh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85ce48fb1ea14cc45481bafcf912c14e/fc_h600_w800/6ka8gWV4UJrl3gAK1PeSl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f692f740a377f386a54292c596d71ab5/fc_h600_w800/7Husq26jczHfHdpiDTOyCU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f14ab8dadfcb031dd0fed7d1664c07e6/fc_h600_w800/7ec3gdmMZPnVzU5PHx48Pb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82fce09f6e7ca14517c6daabe175a22b/fc_h600_w800/6LJBwOZBf62d46C7Ua9aGS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/735b189766d45976178fa61ed3c65388/fc_h600_w800/2lGBeFDiuoFUIePq6r7L8B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9919c1904506a351c6090609d6b4d88e/fc_h600_w800/4E3pjGCrq5XBnzQml5S6LK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1adfc10d5ebb155820cacc0618a220fd/fc_h600_w800/5AZwdQn7uucn7KvNthYs20.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a71aeabb1ae79477e72fb725742431c1/fc_h600_w800/eF30P0zYLQ4PUS7jnaXWs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/146dcaf4a1c6fcc0ad6c4216f3f1eab8/fc_h600_w800/6w1tleIw6S2PJgi0maz9m5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c5f2f5fac928d547c63f9765c02b6c4/fc_h600_w800/5VeRnsjnkgnr2s3WuRdggU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dafbe3e723c847d5c079ad12261360e/fc_h600_w800/2uC8EfcB1P6XQ6XIBZthrB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26161be8638be778873800335b94a1e0/fc_h600_w800/560OZ56LJ4wYo1vCTT6D2y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c7c934022a9f6ebe2a17808e506113e/fc_h600_w800/7nL2MFO23ZPfaMQVcAxvSY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06ea8c1bf9ac28c85a4b85761dfa5820/fc_h600_w800/5ixwwpm7JNXocI2DQzJuQY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d467b6bb778199c53f19a1bca580dbc4/fc_h600_w800/1ALlbfGhYKEKjVbzCt4E9H.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80cda0e7a4fca6c2dcbaa6421d43a2cb/fc_h600_w800/6ShZINGDyyz7FSwT6zGAEA.jpg Wohnhaus EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2503cc6a200f4e10f910a6a64d22eea7/fc_h600_w800/9r4V2JaonElFV0Q1eJTOt.jpg Wohnhaus OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e66993fc38acf2c25376ccc0af21486/fc_h600_w800/3TgdDYZnt9lsPfD5cFz23W.jpg Wohnhaus KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e4b895b20b7e75a2a0e8ad68d57b5ca/fc_h600_w800/mcAdNgu38ATBab1iU2JVV.jpg Poolhaus EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4657e895d4bdeb5714f53b42ef5b1c2f/fc_h600_w800/3Ao3yUQxsZhQ94UhNckIQk.jpg Poolhaus KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e14fe1ca7a431db193250708ef6091a7/fc_h600_w800/3hmAJkgsR7PRXQ1Rsp4vQk.jpg Durchgang Wohnhaus - Poolhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2b480dded1851f7721473195154f15d/fc_h600_w800/3TqRi3IEDB6YWCNrPy63XE.jpg Kapelle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77dc475e2494d823f3ec8a48d9600f94/fc_h600_w800/7hGOUpCuAa9uQdmjijPjqG.jpg true GMYT99 10490025 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-zuhause-exklusive-villa-mit-indoor-pool-wellnessbereich-GMYT99 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:31:42.510986Z 2025-12-09T16:31:42Z 2026-01-29T07:01:43Z 5020 Salzburg false 1800000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 697 Bauvorhaben Hildebrandtgasse - Modernes Einfamilienhaus mit Festungsblick! <p><strong>Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden!</strong></p> <p>Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial.</p> <p>Die Lage könnte kaum besser sein – zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt – und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase.</p> <p>Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen – oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität.</p> <p>Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv – sei es für Privatpersonen mit großen Plänen oder für Entwickler mit Weitblick.</p> <p><strong>Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben. Erwecken Sie dieses Grundstück zum Leben und gestalten Sie einen einzigartigen Ort mitten in Salzburg.</strong></p> <p> </p> <p>Daten und Fakten:</p> <p><span><span><span>Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 – 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit einem kleinen Altbestand, die Vermessung und Teilung muss erst durchgeführt werden, angedacht ist eine Grundstücksgröße von ca. 697 m².<br /> Für das Teilgrundstück von in etwa 697 m² liegt eine Entwurfsplanung vor, die im Rahmen der festgelegten Bebauungsgrundlagen möglich wäre - die Planung wurde jedoch weder eingereicht noch bewilligt!</span></span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f096b6ffdf71a46b8700d390d9cbf087/fc_h600_w800/3MgnVCmnEhBBPmlhrAHXYD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a5aebe824549f30ba1f1626fe8e620d/fc_h600_w800/4SARDwDnO6bD0sWa9Fxcpp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e276ce1c31778fa1fbc0782050b9e690/fc_h600_w800/2RXvfHQXzR4uGLCArg7flb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40576ed3ae48561eae7667d342e9dc21/fc_h600_w800/7c5MqT3r2hgnS8FE3c1rjR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/963e1101a71fc4f3d2c4ef7a29e00f6e/fc_h600_w800/7DuBT2ZRS2oBWeCag7hWpR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/273293395c39c92a7c4e3a71b57fbaff/fc_h600_w800/7uakAclrNgCo8IlBSHp61g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648eb5850168f7e1d27dc8f1967712b4/fc_h600_w800/qIAjU8bHQiWjIFe7AzsPl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b71045392a88e85f720804390ab4a7da/fc_h600_w800/xLxfDm10redV2RlXWlUrq.jpg true G9SJ56 10151716 https://immo.sn.at/immobilien/bauvorhaben-hildebrandtgasse-modernes-einfamilienhaus-mit-festungsblick-G9SJ56 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:01:44.097661Z 2025-05-12T14:01:44Z 2026-01-29T07:01:43Z 5020 Salzburg false 1350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 989 Grundstück mit Altbestand in Maxglan <p><strong>Exklusives Baugrundstück in Salzburg-Maxglan – eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage!</strong></p> <p>Dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Altbestand ist eine seltene Gelegenheit im gefragten Stadtteil Maxglan. Auf großzügigen 989 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu verwirklichen – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Bauprojekt. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die in einer der besten Wohnlagen Salzburgs investieren möchten.</p> <p>Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft vereint die Liegenschaft Lebensqualität, Privatsphäre und beste Zukunftsperspektiven. Eine Bahntrasse verläuft in der Nähe, jedoch ist das Siedlungsgebiet durch eine durchgehende Lärmschutzwand vom Bahnkörper getrennt, wodurch eine angenehm ruhige Wohnsituation gewährleistet bleibt.</p> <p>Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von zwei Vollgeschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Die Baufluchtlinie beträgt 5,00 m zur Straßengrundgrenze im Nordosten. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bietet ideale Rahmenbedingungen für ein hochwertiges Bauvorhaben.</p> <p><strong>Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein Projekt mit Substanz und Wertsteigerungspotenzial zu verwirklichen - sei es für die private Eigennutzung oder als zukunftsorientierte Investition.</strong></p> <p>Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec01f73a9a7b667fae2acecab76658c/fc_h600_w800/3HsrzubYnnopHuxHzEds7J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33eff10d2718401aab8cb0c1a677d89c/fc_h600_w800/6qUQc6fb55uFYqRhDHIVmS.jpg true GNFBFV 10502629 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-in-maxglan-GNFBFV 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:31:38.26914Z 2025-12-19T08:31:38Z 2026-01-29T07:01:42Z 13496 Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH 13214 8992 Altaussee false 890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 6 710 400 22.8 2024 Neubau Ausseer.Landhaus: Das Kleinod <p><span><span>"Glücklichsein ist ein bisserl leichter mit einem Haus im Ausseerland" (Friedrich Torberg)</span></span></p> <p><span><span>Das Ausseer-Landhaus ist ein individuell gefertigtes Holzhaus. Von Meisterhand gemacht, kein Haus von der Stange. Heimisches Holz ist das Edelmaterial der Häuselbauer im Ausseerland. Seit Generationen. Wärme, Behaglichkeit, Gesundheit, frische Luft, Natürlichkeit, Lebendigkeit, aber auch Bescheidenheit machen den Baustoff Holz aus. Mondphasen-geschlägertes Holz ist eine zusätzliche Besonderheit bei den Ausseer-Landhäusern. Vor allem verwendet bei Konstruktionshölzern, denen dieses spezielle Holz Wetterfestigkeit und Stabilität verleiht. </span></span></p> <p><span><span>In zentraler Lage in Altaussee entsteht </span></span>dieses Ausseer-Landhaus eingebettet in eine kleine Altausseer Streusiedlung am Waldesrand. Mit Aussicht auf Dachstein, Trisselwand und Zinken. Die ganz leicht erhöhte Lage lässt den Lauf der Sonne ganztags verfolgen und macht dieses Platzerl zu einem echten Kleinod.</p> <p><span><span>Ob zwei oder drei Schlafzimmer, zwei oder drei Bäder, Büro oder Bibliothek, Stauräume und Wirtschaftsräume, Leseecken oder Sauna, all das lässt sich bestens nach Ihrem Wunsch auf ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche und rund 710 Quadratmeter Grundstücksfläche einteilen. Dazu Carport, Holzterrasse und Garten. Mehr braucht`s nur selten. </span></span></p> <p><span><span>Zudem sind die Ausseer-Landhäuser passive Niedrigenergie-Häuser und werden mit natürlicher Erdwärme geheizt. Die Ausseer-Landhäuser werden ausschließlich von heimischen Meisterbetrieben hergestellt und ausgestattet. </span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70b8e06f70153db1c042979333342821/fc_h600_w800/2VXtqlSklRyhKtUyZG4ddh.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0a0c805c6baf7469b51af6578bc937d/fc_h600_w800/7zKzEw0Mudjr2jS5PBznWY.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352287786b2e2c76fcd6ba37790c8024/fc_h600_w800/4Zs1v6LUOt4dGbWF6nZW94.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fddd9ab79c274186c3e77a9b61ee0a7a/fc_h600_w800/2q822LCVy4M6BuJuTOP5Rc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/301684baeb30910baaf161f1ac6ffbd3/fc_h600_w800/2ZwRUY2yL7bhyv09FBpm4X.jpg true FQTPLJ 9559398 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-ausseer-landhaus-das-kleinod-FQTPLJ 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:01:44.758443Z 2024-08-01T03:01:44Z 2026-01-29T08:01:28Z 5020 Salzburg false 18 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 56 2023 11 0.66 Campus Borromäum | Geschäftslokal in attraktiver Lage mit 56 m² <p>Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit / Geschäftsfläche verfügt über rund 56,00 Quadratmeter und liegt in prominenter Erdgeschosslage. Tiefgarage Stellplätze können angemietet werden. Für Kurzzeitparker und Kunden befindet sich eine Kurzparkzone vor den Baukörpern.</p> <p>Die Flächen sind übergabefertig im Edelrohbau und sind für die unterschiedlichsten gewerblichen Nutzungsarten geeignet. Der Nutzer kann die Fläche einfach nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Anschlüsse für Sanitäranlagen und Teeküche sind im Inneren vorhanden und könnten nach Bedarf errichtet werden. Vor den Geschäftsflächen / Büros ist ein moderner Arkadengang vorgelagert, welcher die Architektur besonders ansprechend macht.</p> <p>Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die Fläche verfügt zudem über eine Kühlung. Die Position der Geschäftsfläche ist von außen gut sichtbar und daher als besonders attraktiver Geschäftsstandort zu sehen.</p> <p>Auf dem Campus wird zudem die BAfEP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht Gewerbefläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecf91e59494bf1d6149f7d69727353cd/fc_h600_w800/5siFQAOkOusLNQg8AgTgQR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457e1301f0ab51fa3c7693b81ab6891d/fc_h600_w800/7oXPXsH341s224aEaGfytM.jpg Arkaden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e00484f7dd18efbc91cca7cafafecf5/fc_h600_w800/3CPBO4uRflsRUMkX8ad2vV.jpg Ansicht Gewerbefläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28fe006445fc4ce7a30ed4e8d200e2b9/fc_h600_w800/7t3PKBE6o945Q6GtAZVYiW.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3232dcd9a9939fe361ae048736321973/fc_h600_w800/76Zny6BJ0HSbLxEvJTfDFs.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15bb5032dffc48bbd008472b2af0cf1c/fc_h600_w800/HwYPkT4qcnKCewmAHDmfN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cfad402d4222de8c8bc5ac0ca33c398/fc_h600_w800/7BVigPMk1kG5dLx722bquI.jpg true FQRRMX 9556777 https://immo.sn.at/immobilien/campus-borromaeum-geschaeftslokal-in-attraktiver-lage-mit-56-m2-FQRRMX 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:01:44.757652Z 2024-08-01T03:01:44Z 2026-01-29T08:01:28Z 5412 Puch bei Hallein false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 374 5 5 64 22 B 0.57 B High-End Office Urstein <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Diese hochwertige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß. </span></span></span><span><span><span style="color:#002060;">Die Räumlichkeiten im Ausmaß von 374 m² können ab Jänner 2025 bezogen werden. Der hohe Baustandard sowie die Annehmlichkeiten umfassen: Klimatisierung, hochwertige Teppichböden, floor-to-ceiling Glaswände, integrierte Deckenbeleuchtung, Biomasse-Fernheizung, Cat 6/7 EDV-Anschlüsse. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Eine ganzjährige Besonnung und eine sehr gute Belichtung sind durch die optimale Südwest-Ausrichtung gegeben. Durch die optimale Lage nächst der S-Bahn-Station und Autobahn sowie dem Radweg an der Salzach bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße ‚Work-Life-Balance‘. Das Waldbad Anif, die Kiesstrände an der Königseeache, der Golfplatz und das Sportzentrum Rif bieten Erholung. </span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Hinzu kommen die vor Ort mögliche Kinderbetreuung, Kurzzeitwohnen sowie Seminar- u. Veranstaltungsräume im gegenüberliegenden Bauteil des Hilfswerks Salzburg. 5 Pkw-Stellplätze in der bauteileigenen Tiefgarage sind zugeordnet. Ladestationen für E-Fahrzeuge sind auf Wunsch möglich.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#002060;">Mit seiner hohen Energieeffizienz (HWB 22,00, fGEE 0,57) und Umweltverträglichkeit (Verkehrsfreiheit, Lage am Naturschutzgebiet) stellt der Wissenspark ein in Salzburg sowie überregional einmaliges Angebot dar.</span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71f99da80d7d5ae4f6da0ff4abf3a625/fc_h600_w800/3IjtkyQZdwDuY88llgPPDh.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeab7ec8eedce726aac998dc5d8378a7/fc_h600_w800/zHNynnmIVdG0xFI6EBaIG.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6749e174b1be7bfee11e48bc950f4695/fc_h600_w800/7kzCIFq0yWfDp1e61bDeKN.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5386d51fa10850efb7db9ce36832b53a/fc_h600_w800/4Hwr8fsIK15fN6my55CEo7.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/553f1b5d4635604791de68e79cad6482/fc_h600_w800/3vAWde0in32h0dX3hjBSiK.jpg Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e39bae9189d083b5de7e89f3888e6840/fc_h600_w800/yR1EgTIMMCBMJsY1xA9T4.jpg Wissenspark Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d92ba3f95f54a5a306ef171175c7fbee/fc_h600_w800/4gUF5iWTNlhelh29S1EbpR.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04811f5429bb7d9b7e2090a154edf937/fc_h600_w800/3NI87XGcEqtcZpZTSpKu5G.jpg true FXGLTJ 9786156 https://immo.sn.at/immobilien/high-end-office-urstein-FXGLTJ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:01:43.088785Z 2024-10-23T13:01:43Z 2026-01-29T08:01:34Z 5101 Bergheim 3 false 2350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 210 300 935 3 5 true 2008 California Living Bergheim bei Salzburg <p><span><span><span>Diese außergewöhnliche Architekten-Villa im modernen ‚California Style‘ vereint puristische Linien, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Villa mit rund 300 Quadratmetern Nutzfläche steht perfekt positioniert auf dem rund 935 Quadratmeter großen Grundstück. Aufgrund der leicht erhöhten Lage und der Positionierung in Richtung Süd-West genießt man zu jeder Jahres- und Tageszeit ideale Besonnung bei herrlichem Weitblick in die Berglandschaft.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Als eleganter Bungalow mit drei Wohnebenen angelegt, beeindruckt das Wohnhaus mit einem harmonischen Raumkonzept und Deckenhöhen sowie Panoramafenstern von bis zu 4,5 Metern. Besonders die durchdachten Durchblicke und Blickachsen durch die einzelnen Räume, Wohnmomente und in die Landschaft zeichnen diese Villa aus. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die zur Einfahrt ebenerdige Wohnebene ist als Schlaftrakt angelegt und bietet Ruhe sowie Privatsphäre. In dem Trakt sind derzeit ein Master-Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und das Master-Bad eingebracht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Deckenhöhe von bis zu 4 Meter und ein kleines Panoramafenster, über welches man die Natur in den Schlafraum einlädt. Durch einen im Garten gepflanzten Baum ist das Schlafzimmer jedoch nicht einsehbar. Zudem befinden sich drei weitere Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer mit einem Badezimmer und Gäste-WC im Schlaftrakt. In den Bädern wurden kürzlich die bodentiefen Duschen mit Mikrozement modern neu ausgeführt sowie im Master-Bad die Waschtische erneuert. Diese Schlafebene verfügt über eine private Terrasse, auf welche man sich in Ruhe zurückziehen kann. Alle Schlafräume orientieren sich in den eigenen Garten und in Richtung Staufen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Über nur wenige Stufen erreicht man das Herzstück der Villa: den großzügigen Wohn- Essbereich mit einer offengehaltenen, stilvollen Küche mit Walk-In Pantry. Im Wohnraum vereinen Panoramafenster, die Deckenhöhe von 4,5 Metern sowie ein </span></span></span><span><span><span> Kamin mit Sichtfenster den Anspruch an gehobenes Wohnen mit Gemütlichkeit. Durch die Panoramafenster blickt man zum einen auf den eigenen Pool mit der Haupt-Terrasse sowie auf die umliegende Berglandschaft. Für gemütliche Abende oder das Sonntagsfrühstück lädt zudem ein überdachter Patio ein. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Im weiteren Halbstock erweitern eine Sauna, ein zusätzliches Wohnzimmer oder Hobbyraum, ein Sommer- oder Gästeschlafzimmer sowie eine Waschküche und ein Technikraum den Wohnkomfort und schaffen ein privates Refugium für Wellness, Freizeit oder Gäste.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf den im Außenbereich vorhandenen Terrassen wurde kürzlich der Unterbau sowie der Belag erneuert. Der sich harmonisch in die Architektur einfügende Pool bietet dank automatisierter Pool-Technik ein entspanntes und unkompliziertes Badeerlebnis. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Liegenschaft wird über eine kurze Privatstraße erschlossen, für die ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen ist. Die Schneeräumung auf den Gehsteigen wird durch die Gemeinde bewerkstelligt, die hauseigenen Zufahrten werden durch den jeweiligen Grundeigentümer selbst organisiert. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Einfahrt, welche durch ein automatisches Rolltor von der Straße abgeschirmt wird, bietet Platz für rund 4 PKW’s und 1 Carport-Stellplatz. Der Carport wurde um eine Wallbox zur Ladung von Elektro-Autos ergänzt. Die Wallbox wird über die Photovoltaik-Anlage gespeist, welche in den vergangenen Jahren auf dem Dach eingebracht wurde. Die Photovoltaik versorgt ebenso die Warmwasser-Aufbereitung. Auch die Gasheizung erhielt 2021 eine neue digitale Therme, der Warmwasserbehälter wurde 2025 erneuert und sämtliche Sonnenschutzlösungen an den großzügigen Glasflächen wurden optimiert. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit, während liebevoll ausgeführte Holz-Handarbeiten im Flur mit japanisch inspiriertem Designverlauf dem Innenraum eine besondere, kunstvolle Note verleihen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Villa präsentiert sich als stilvolles Zusammenspiel aus moderner Architektur, zeitgemäßer Technik und luxuriöser Wohnatmosphäre – ein Ort, der ästhetisches Wohnen und höchsten Komfort nahtlos miteinander verbindet.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Villa image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/594a084f405eafde591dd5c3bf1762e1/fc_h600_w800/6btD6bI9M6eHojX0g3DXN5.jpg Villa image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/520fb9378aa8394c48d920e9e071958a/fc_h600_w800/628BOeWs8nMzIWJRnHgs6Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ede56d75662587fd28ea2bc3042972b/fc_h600_w800/3LpHUpFW152kSvud65A3ie.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ca8be5ab31a84db47dd017a93b5e634/fc_h600_w800/5wmJPMvXWETQ4wTchxVQR9.jpg Villa image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b831982e17c9092a4ddb6af5c829d932/fc_h600_w800/2d33ZuDAFES5knKXSnvoKj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4cd555d2fe49018437173017656e79b/fc_h600_w800/6Gd2B8sov9l1JQyBk0I0TX.jpg Villa image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9639be35e774a37aa8075de1f9954e7e/fc_h600_w800/5Pz9I0Aon7Vq1Y2yIRA13G.jpg Villa image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584cf0aabc7351a560f81e05f91a5f90/fc_h600_w800/1XQqJl08eFMcRHKNjrLLo.jpg Villa image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34bfc1d2b7fae3354e7f82ee3780dcfa/fc_h600_w800/43h670IDj4pGMBy3nM5Gk.jpg true GPCW85 10528499 https://immo.sn.at/immobilien/california-living-bergheim-bei-salzburg-GPCW85 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T18:01:56.240576Z 2026-01-13T18:01:56Z 2026-01-29T07:01:43Z 5325 Plainfeld false 460000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 951 Traumhafte Aussichten: Baugrund <p>In herrlicher Panoramalage liegt das 951 Quadratmeter große Grundstück im Ortsteil Oberplainfeld der Gemeinde Plainfeld. Die Gemeinde Plainfeld ist eine sehr idyllische Gemeinde im Salzburger Flachgau - welche dank guter Anbindung dennoch nahe am Puls der Stadt Salzburg liegt. Rund 10 Kilometer beziehungsweise nur 15 Autominuten ist das Grundstück von der Stadt Salzburg entfernt. Die Gemeinde Plainfeld verfügt über eine eigene Krabbelgruppe, Kindergarten sowie Volksschule und durch die nahe gelegenen Ballungszentren Eugendorf und Hof über eine perfekte Infrastruktur mit Apotheken, Supermärkten, Drogeriemärkten und vielem mehr. In direkter Nähe zum Grundstück befindet sich zudem ein regionaler Hofladen. Durch eine Postbusanbindung ist Oberplainfeld auch gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.</p> <p>Das Grundstück liegt in erhöhter Position mit einem herrlichen Weitblick in die Berge. Durch die erhabene Lage ist das Grundstück besonders sonnig. Die beruhigte Zufahrtssituation, die lediglich dem Anrainerverkehr dient, begünstigt zudem ein besonderes Maß an Privatsphäre.</p> <p>Für das Grundstück liegt eine Bauplatzerklärung vor und die Anschlüsse für Kanal und Strom sind vorhanden. Im Flächenwidmungsplan ist das Grundstück als Reines Wohngebiet ausgewiesen.</p> <p>Zum Grundstück liegt bereits eine Studie zu einer möglichen Bebauung vor, aus welcher ein Einfamilienhaus mit rund 180 Quadratmeter Wohnfläche, Keller, Doppelgarage und großzügigen Terrassenflächen hervorging.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59aa35da0d4beea857994f817ae1755f/fc_h600_w800/50DUhZ6vktWGsuiXzJuVmN.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eef0d9f100af34ee53972c840f6a2467/fc_h600_w800/iMblEn9ipcuDmZ5pi9Lv3.jpeg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c83a426f19c4ca9835359c24c3adbe64/fc_h600_w800/qmb7f64K4KdzMimI79XrT.jpeg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23113a69783f93a5b8dffec6c58e9bdc/fc_h600_w800/6DAvaCxO6IHO3v5HnWgWff.jpeg true GD6VQN 10232733 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussichten-baugrund-GD6VQN 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:31:53.878647Z 2025-07-01T12:31:53Z 2026-01-29T08:01:34Z 5026 Salzburg 3 false 641900 0 true EUR 52.84 2 14.36 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dcf99cc3396715d7c16579f65128647/fc_h600_w800/5D9PRUExKMtAXPQsjJtnCd.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6c7bb7756ad9aedc30ae1b8a9063e88/fc_h600_w800/2x3yshnwaFw9btsAOsZXQN.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54075a7e11b19e8c5e838a9ea5bd301a/fc_h600_w800/6rzD2sI3ujfJyxcOQ0qh6F.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8a3097eeb73041525942794e204991/fc_h600_w800/3YNLMhzjZO3zkacNVYrara.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d921f36b974290b87b4f61c9a79514f/fc_h600_w800/6reyObvYbtpVpYG9tdzo7n.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e719b653292c39b9d95bb0a8204fb7/fc_h600_w800/9nOJv1S8Zp8y9qxrEWbjV.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978e3960f4b74a1373f0c253ba8d96c5/fc_h600_w800/1cQhV2y2G7zO3ukVKcpkRy.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f5ac7dfb8b6d55dfa33c37cc23e9221/fc_h600_w800/KUZ8wpnakqLmS53hJejpj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03e0062a1673bdeda9114fc1cfb8e878/fc_h600_w800/CwaLCj5Zw67Qxj8mXcjc8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f5713dff159e4216bd850ea12b3a5d/fc_h600_w800/KbU5Y9RGfOxunhxA5cMT3.jpg true F4CC9G 8791262 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9G 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:03:47.85198Z 2023-08-01T03:03:47Z 2026-01-29T08:01:34Z 5026 Salzburg 3 false 1010000 0 true EUR 91.75 3 66.79 48.65 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 92 Quadratmeter auf 2 Ebenen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 31,62 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Garten der Wohnung hat mit rund 70 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 34 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 22 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/718a0d7f31c9f62c04326bbb0627aaf3/fc_h600_w800/5faEyRmu7gqu0SwPGqoljO.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f18d63a4c7dad04e88ad557416f0a8a/fc_h600_w800/5S6NaBs8yOj1yfSXGVAbOP.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b680ca9b5d1ea3f1eeadb9a27cf1782/fc_h600_w800/7x2WCUpjTe5I1JMyGkJDNt.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8ee70ad004c30dcb460cf454e84b723/fc_h600_w800/66S61CaC0MAfO1uDiICFnk.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d0f73051704acd87a4220a9407ec7fb/fc_h600_w800/KYDfox2hkXaXAOwdtBlFj.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4885166f9752c9ae0b3602dd3bd4bcf5/fc_h600_w800/376QXC3loII7GKAwHrXniX.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1b1a36838e72a980c68af1aa3755228/fc_h600_w800/2F9BcMRF8OfpyzrYbinuLw.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec8a2c0aff3bde06c481d931fe46bcc3/fc_h600_w800/GftvLBvzf3klbpirIbYhW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fa2b538070000695d09d902ce93c20c/fc_h600_w800/6sToyvuA5PJWfqkp0tkbAG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f3d3841b811490aad6d400ebc2cea68/fc_h600_w800/2Vi8gYYicFEDS7FEEbcVCG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/802f695cddc53bce1a7e6c509dc88bad/fc_h600_w800/3j9TUsEqliyRUhzNrPuk3f.jpg true F4CC9H 8791266 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9H 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:03:47.851904Z 2023-08-01T03:03:47Z 2026-01-29T08:01:28Z 5026 Salzburg 3 false 635200 0 true EUR 52.78 2 14.33 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 53 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 14 Quadratmetern das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Wohn- und Schlafbereich sind nach Süden orientiert, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/058c33e94c50fa57ec0bd5fdae5ace8a/fc_h600_w800/2nD6HwsyT0c5fAUSA2ZGNf.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7fd0df6c2cdb1d8ff8d6bbfae7f758/fc_h600_w800/19LjyWvpkagWwhmwNPOF9f.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c318ff9a6d1d8e942a4faff7f4db01b8/fc_h600_w800/4cfvfzJnLrR58m1ej8lxQX.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/186ba0fa599aa8541b1cc8f59fbd9091/fc_h600_w800/7gQYkyHP46CZKFXOTBSRoc.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73c0b1f303d0eced2086f4f39cbe3803/fc_h600_w800/WiJyx91suBAE8dF8NZupb.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/529f129ca8587c9f6fd20d1b596f2b0d/fc_h600_w800/4QYAN8vO5xstIUoDmrL77Y.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4989927f5d67232ffa42a9e734dc32ab/fc_h600_w800/5MX7J3wRJgZvRePQhiCyiE.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bbdf3a23761c0531ecc0db36d960dea/fc_h600_w800/6AnG8yAY4mE3kxNiMKpUZH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4e77b63b810de3a8e5f0a7efcc766ee/fc_h600_w800/5plHhPCq1JFNePh0IfGKLY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00746a552273e50d87748799b5c97522/fc_h600_w800/6GuDeeapC7FDseDRnHr2Yc.jpg true F4CC9D 8791261 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9D 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:03:45.561262Z 2023-08-01T03:03:45Z 2026-01-29T08:01:28Z 5026 Salzburg 3 false 737600 0 true EUR 59.37 2 26.64 45.95 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoß des Wohnhauses und begeistert neben seinem durchdachten Raumprogramm insbesondere mit einer sehr großzügigen Außenfläche. Verbunden über große Glasflächen, erweitert der Außenbereich mit seinen ca. 46 Quadratmetern Terrasse und ca. 27 Quadratmetern Gartenfläche das Wohn- und Schlafzimmer und bietet sich perfekt an für Indoor-Outdoor-Living welche herrliche Sonnenstunden ermöglicht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung selbst verfügt über einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit WC. Alle Räume sind zentral über den Vorraum begehbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Wohnbereich ist nach Nord/West ausgerichtet, welche für ein sehr helles Wohnambiente sorgt. Der Schlafbereich ist nach Norden orientiert. Ein Abstellraum rundet das Raumprogramm ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/248f7bccc6ebd84f216639c32ceabfcb/fc_h600_w800/4mRwWg8MutyLXM0Z2fcvGt.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44447a0b8f97f4351685e1b2e0ed2be3/fc_h600_w800/56QHKjOKnCyOT2DyvsLNrT.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0f940928abdca327a41ef7c886129e4/fc_h600_w800/51hESHbA1KvK1hKDhPuWy2.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d6462eb56bc9da6a63a65459c7c51cb/fc_h600_w800/6rv7VXslbMK6qEvDvC2L5K.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d335381ec5f9bc2da2f6e44b8393bc4/fc_h600_w800/6WwlgFKjs0n1Ouri5NHpTD.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1011c19b571d4ecdaad8ea06d65e12f/fc_h600_w800/4UtzfASy3A8ESYVmszeUAl.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203e886a9990531587947417904705c5/fc_h600_w800/1vK6kFmCOtzZR07y1alckg.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8d8bb1e88ceb95ecc0c707fbcd14e4f/fc_h600_w800/6S9Xd1pHgmErupZP6O47ne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d220603b9d244ae14b59dc1ac0d8603d/fc_h600_w800/PwOKY0e1xTOmy1AnJP3Ju.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/effa90c66770ba81172337f81801fe85/fc_h600_w800/INKS45SBb9ZoCL4T5aBs0.jpg true F4CC9L 8791258 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9L 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:03:45.561013Z 2023-08-01T03:03:45Z 2026-01-29T08:01:28Z 5026 Salzburg 3 false 1030000 0 true EUR 93.51 3 51.04 47.01 true 2024 26 A++ 0.63 A+ Wohnen am Aignertal <p><span><span><span>Das hochwertige Neubauprojekt ‚Wohnen am Aignertal‘ wird derzeit durch einen renommierten Bauträger aus dem Land Salzburg errichtet. Insgesamt entstehen 13 exklusive Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form von Balkon, Dachterrasse oder einem Garten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauträger legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise, so wird das Wohnhaus als Massivbau errichtet und mit aufwendiger ökologischer Haustechnik ausgerüstet. Die Energie- und Wärmegewinnung wird durch Erdwärmesonden sowie über eine Photovoltaikanlage gewährleistet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die gegenständliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und überzeugt insbesondere mit zwei Terrassen und eigenem Garten. Die Wohnung verfügt über rund 94 Quadratmeter auf 2 Ebenen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoß findet man einen attraktiven Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche, der durch großzügige Glasflächen besonders weitläufig wirkt. Vom Wohnraum gelangt man in den Garten oder über eine innenliegende Treppe in das Tiefparterre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Tiefparterre findet sich ein weiteres Zimmer mit zusätzlichen 32,40 Quadratmetern. Durch einen vorgelagerten Lichthof, welcher mit Holzdielenböden attraktiv als zusätzliche Terrassenfläche ausgestaltet wird, genießt man vollumfängliche Besonnung mit Tageslicht. Von der Terrasse im Tiefparterre gelangt man zudem über die Außentreppe auf die zweite Wohnebene und den Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoß der Wohnung und ist nach Nord-Ost arrangiert. Der ruhig situierte Schlafraum besticht mit einem begehbaren Schrankraum und Bad-en-suite. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Raumprogramm perfekt ab. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Garten der Wohnung hat mit rund 51 Quadratmetern die ideale Größe. Auf der ebenerdigen Terrasse mit rund 37 Quadratmetern sowie auf der zweiten Terrasse mit rund 19 Quadratmetern findet sich genug Platz für eine tolle Outdoor-Gestaltung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung wird sehr exklusiv gewählt: Eichenparkett gebürstet oder geölt, elektrischer Sonnenschutz, Villeroy & Boch Sanitärausstattung und ein zentrales BUS-System sind nur einige der attraktiven Merkmale. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Anhand der Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann das Design der Ausstattung noch individuell ausgewählt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Tiefgaragenstellplätze können flexibel nach Verfügbarkeit zur Wohnung dazu erworben werden. In der Tiefgarage wird die Möglichkeit einer Ladeinfrastruktur vorgesehen. </span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f0604e711108dbb3f1be04708ac178d/fc_h600_w800/2m9vinCjjhmISW6XeRg5Ba.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92c2b615e206ff8bf50a5f50a5d9bdcc/fc_h600_w800/6ZhuA8UakoNcJZEpiWrPW5.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e19882c60e94b279a2bdeca3b6ac20d/fc_h600_w800/1IsdlFqB3FmMslXYYLXihl.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b2f0711dcfadd8e2990fed04b201366/fc_h600_w800/22de2Y7nn5iWJg6UG2x1wT.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30cdb14e1f1706f92382991001307d17/fc_h600_w800/5KpYmSpXUUrO5P0tCmVxyH.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f19a185ca52c9b7dc3b828c6b1c3de7/fc_h600_w800/5mDR77AGsZlgwcl6y4PYKu.jpg Visualisierung Innenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b1e5fcf9011c99dbed874fdb9dc8b87/fc_h600_w800/4CGHUS7OFfemznD1dfMlXq.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac8c4c685068c91811851246812d7f12/fc_h600_w800/5j50S0GiIr1wOFExb3ME4z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98d5063382c7d415f5f5536e0d676be8/fc_h600_w800/1cFeb8pXX7KTxulzmrR8Fp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b5d020d41546eb7f6265d966d28f6fd/fc_h600_w800/6hQWMiQ5aTieN2pyshmIIf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e59c086a1a1e0aead22cd64ea01b50c7/fc_h600_w800/60WSAzNgFgQziYOn6tBPjU.jpg true F4CC9Q 8791265 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-aignertal-F4CC9Q 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:03:45.561157Z 2023-08-01T03:03:45Z 2026-01-29T08:01:28Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 625 Villenprojekt Morzg <p><span><span>Die angebotene Villen-Parzelle befindet sich in einer besten ebenen Wohnlagen Salzburgs, nur einen Steinwurf vom Renaissance-Schloss Hellbrunn und dem Richtung Untersberg vorgelagerten Naturpark entfernt. Bauplätze dieser Qualität sind in Salzburg äußerst rar.</span></span></p> <p><span><span>Sowohl die Salzburger Innenstadt, der Tiergarten und die Gemeinde Anif samt Autobahn (Salzburg-Süd) sind auf kurzem Wege zu erreichen.</span></span></p> <p><span><span>Über die nahe Keltenallee sind die benachbarten Stadtteile Leopoldskron und Gneis schnell erreicht, über die Hellbrunner Allee ist die Salzburger Altstadt verkehrsfrei mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar - beide Alleen sind als Naturdenkmäler geschützt. Der öffentliche Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe. (Haltestelle ‚Schloss Hellbrunn‘).</span></span></p> <p><span><span>In einer verkehrsfreien Sackgasse (Privatstraße) gelegen, zeichnet sich das Umfeld des Bauplatzes durch eine besonders lockere Bebauung und gehobene Nachbarschaft aus. Der freie Blick auf die südwestlich vorgelagerten Grünareale bis zum Untersberg ist unverbaubar.</span></span></p> <p><span><span>Auf dem Grundstück wurde von einem namhaften Salzburger Architekten eine zeitlose, zweigeschossige Neubauvilla mit großzüfiger Unterkellerung entworfen und zur Baureife gebracht. Die oberirdische Wohnfläche beträgt über 200 m² zuzüglich einem über 120 m² großen Kellergeschoss, das für einen Vollausbau (Fitness, Wellness, Weinkeller) konzipiert ist. </span></span></p> <p><span><span>Ebenso verfügt das geplante Haus über ein geräumiges Doppel-Carport und ist die Situierung eines großen Swimmingpools (siehe Visualisierung) möglich.</span></span></p> <p><span><span>Die vorhandene Planung kann verwendet werden und ist im Kaufpreis inkludiert. Für die Umsetzung des Neubaus kann auf Wunsch der Kontakt zu qualifizierten Baufirmen und Professionisten hergestellt werden.</span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6da8197cf1c71b5320ef985b247fcf0/fc_h600_w800/4rW5wkEkro3TicQULKqbb1.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6856fc1e72681715940e61eb9b8ab9b4/fc_h600_w800/7xAzluBB9eB2oN7T4Kv3KQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2d75d04a67e80bc260382da9b7e4370/fc_h600_w800/5iKumZztaGT3LUpPm3u4en.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ffbf447e31459084208f28019f88e10/fc_h600_w800/7MKbEUlE6i3qrgfWhrX8kZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b74e08a337e997a0cef642c9dfaa9ce6/fc_h600_w800/5iFIGItInJ2JhXEuppF0fw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8360c03fd6391423209036c6693184d4/fc_h600_w800/4WrAXn9eyKkH5iuIdHovBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db2b166f98836c03e5eb9d0b3a5c5256/fc_h600_w800/781Qjts6gzepf2TlXSuglb.jpg true DXS5W3 8557676 https://immo.sn.at/immobilien/villenprojekt-morzg-DXS5W3 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:00:47.857763Z 2023-03-27T14:00:47Z 2026-01-29T08:01:28Z 5302 Henndorf am Wallersee 3 false 0 true EUR 2184 139963 8 8 true 61 C 0.53 B Landsitz am Wallersee <p><span><span><span>Umgeben von unverbaubarem Grünland, unweit des Ortskerns der Marktgemeinde Henndorf am Wallersee, wurde auf einem ca. 5.700 m² großen Bauplatz zum bestehenden historischen Bauernhaus ein Ensemble mit einem großzügigem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit Hallenbad, Wellnessbereich, Hobbyräumen und Garagen sowie einem weiteren Garagengebäude errichtet.<br /> <br /> Neben den vielfältigen Möglichkeiten das landwirtschaftliche Grünland zu nutzen, bieten auch die Gebäude viele Nutzungsmöglichkeiten. Mit Ausnahme des Inneren des alten Bauhauses verfügen alle Gebäude über einen hochwertigen Neubaustandard.<br /> <br /> Mit seinen drei Baukörpern eignet sich das Anwesen vom großzügigen Wohnsitz/Familiensitz über eine gemischte Wohn- und firmenmäßige Nutzung, bis hin zu Umsetzung von Hobbies mit entsprechendem Platzbedarf. Das Raumprogramm der Gebäude können Sie den Planunterlagen entnehmen.<br /> <br /> Die Gebäude- und Energietechnik befindet sich auf höchsten Niveau und erlaubt einen krisensicheren Betrieb. Von fachkundiger Hand errichtet und betrieben, befinden sich die Gebäude außen wie innen in neuwertigem Zustand.<br /> <br /> + Haupthaus<br /> + Dependance mit Hallenbad/Wellnessbereich<br /> + Historisches Bauernhaus<br /> + Garagengebäude</span></span></span><br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f0ba70dcec63abc11409208d4d51893/fc_h600_w800/6esi5x4OEYeak9B3FQQmvy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f00a31b5631aba3f17c8af57de788f3a/fc_h600_w800/7isACQsuHjKUXMc90ZZo2s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9984af29119d3eb9c33780bace37fd8f/fc_h600_w800/17nA9FvjatashK489DoEW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18869e7609ecb5ba32f1f48effcd209f/fc_h600_w800/5gMxBO7vRRqLUP8Q1ooNY5.jpg Living room image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb864056971833c23726ca43fa73c939/fc_h600_w800/77ZY3gJvJC3N6VNIASjrjr.jpg Kitchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/861699704c3f5337f2476e9116232b93/fc_h600_w800/6tBsxBP0XVuSmkmYbl2taL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/298a4553bfda94b0332750e2c8bee714/fc_h600_w800/6qjT2HzFCNoOcoxMswX8K7.jpg Seminar image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04bdafed2836c82facb902b76ac2e3cf/fc_h600_w800/7Ca90iAUJJ0nZSM8wddAal.jpg Estate image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38a1e2ce0f0df2591d0cd411659fc3e1/fc_h600_w800/U5cfHnYpKUMAp8HVceQeR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab86c1370baa7db8302329e821da84d6/fc_h600_w800/oH0ww1lmvX8ECATft2tDy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91eb176426b2458d9718ce301bb8c819/fc_h600_w800/6Y7lPqLZbYhcBDTDx2JVSn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e5351546f5174947114e4ab656d3bd/fc_h600_w800/3cM78DgY3GouyIpWBsrh8S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6243fdf396f6babacdb483b9f89e3fd6/fc_h600_w800/5rxz61Z7wVD5w3p5HeYmXG.jpg true GN8CQN 10496585 https://immo.sn.at/immobilien/landsitz-am-wallersee-GN8CQN 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:01:40.016791Z 2025-12-15T09:01:40Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 343 Sterneck-Center Büro 2 <p><span><span><span>Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e7d3d5d98f1b746859f4dc26fda2e4/fc_h600_w800/6DJuTqmWoaXIkQMjqEz5Fn.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5195b5ba4d121e04e306927792daf179/fc_h600_w800/23m73Dz8npQ48Gi25BBTd0.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bfe9c712ea877a4b46810190b800d5a/fc_h600_w800/1Cm9NTDL9WbSJJI2YJ4sBP.jpg 2.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30ca5143119cb754dde76fdf5c0559b/fc_h600_w800/46KR0wtXLdbkQFqzvByMNr.jpg 3.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/304d0cfbc81840d61f6539da4d98ffa4/fc_h600_w800/4IQYjhzORYSk2ldWafCrEa.jpg true GN8CC6 10496540 https://immo.sn.at/immobilien/sterneck-center-buero-2-GN8CC6 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:31:31.571094Z 2025-12-15T08:31:31Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 339 Sterneck-Center Büro 3 <p><span><span><span>Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab2c754ec8ec9b0a2d05310b494e2d83/fc_h600_w800/6NbRoLxfovrWipBHOJZbnX.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5195b5ba4d121e04e306927792daf179/fc_h600_w800/23m73Dz8npQ48Gi25BBTd0.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e7d3d5d98f1b746859f4dc26fda2e4/fc_h600_w800/6DJuTqmWoaXIkQMjqEz5Fn.jpg 2.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30ca5143119cb754dde76fdf5c0559b/fc_h600_w800/46KR0wtXLdbkQFqzvByMNr.jpg 3.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/304d0cfbc81840d61f6539da4d98ffa4/fc_h600_w800/4IQYjhzORYSk2ldWafCrEa.jpg true GN8CC7 10496539 https://immo.sn.at/immobilien/sterneck-center-buero-3-GN8CC7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:31:31.571028Z 2025-12-15T08:31:31Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 337 Sterneck-Center Büro 1 <p><span><span><span>Die drei Büroeinheiten können einzeln oder gemeinsam angemietet werden - bisher wurden sie von einem Unternehmen (Int. Konzern) genutzt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung unterzogen und werden in neuwertigem Zustand übergeben. Die Gebäudeverwaltung und Betreuung der Liegenschaft erfolgt durch die renommierte Salzburger Hausverwaltungskanzlei Dr. Gerlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Bezug ist ab Beginn 2026 kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5195b5ba4d121e04e306927792daf179/fc_h600_w800/23m73Dz8npQ48Gi25BBTd0.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f431bfcb1c2f05366f4c95259419bde/fc_h600_w800/6Y0goMv9iqU03SVrAjWlnL.jpg Sterneck-Center image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2e7d3d5d98f1b746859f4dc26fda2e4/fc_h600_w800/6DJuTqmWoaXIkQMjqEz5Fn.jpg 2.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30ca5143119cb754dde76fdf5c0559b/fc_h600_w800/46KR0wtXLdbkQFqzvByMNr.jpg 3.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/304d0cfbc81840d61f6539da4d98ffa4/fc_h600_w800/4IQYjhzORYSk2ldWafCrEa.jpg true GN8CC8 10496541 https://immo.sn.at/immobilien/sterneck-center-buero-1-GN8CC8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:31:31.571067Z 2025-12-15T08:31:31Z 2026-01-29T08:01:34Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 false 775000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 237 363 6 485 2 1 true 1956 142 D 1.88 D Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten <p>Ihr neues Zuhause im Herzen von Seekirchen – ruhig, zentral und voller Möglichkeiten:<br /> Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Zentrumslage von Seekirchen am Wallersee vereint Wohnkomfort, Vielseitigkeit und Lebensqualität auf ideale Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Seitenstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob als großzügiges Familiendomizil oder mit der Möglichkeit, im Obergeschoss eine eigenständige Wohneinheit zu gestalten – dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.</p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das im Jahr 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und erweitert. Auf einem 485 m² großen Grundstück bietet die Liegenschaft rund 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, etwa 91 m² im Obergeschoss sowie zusätzliche ca. 126 m² im Untergeschoss – Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, eine rustikale Holzküche, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den beheizten Wintergarten. Dieser ist mit elektrischen Raffstores ausgestattet und schafft gemeinsam mit zwei Terrassen und einem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Wohneinheit. Eine bereits vorhandene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für flexible Wohnkonzepte. Ein sonniger Südbalkon und eine Terrasse in nordwestlicher Ausrichtung runden das Angebot ab und sorgen für helle, freundliche Wohnräume.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Keller mit rund 126 m² bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Eine Einzelgarage mit ca. 28 m², ein Carport sowie ein elektrisches Einfahrtstor unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, einen Kachelofen sowie teilweise elektrisch.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Wichtige Investitionen wie ein Anbau, die Garage, neue Böden, eine Gastherme, der Dachstuhl samt neuer Eindeckung, der beheizte Wintergarten, eine gedämmte Fassade, neue Fenster, eine hochwertige Küche und das Badezimmer wurden sukzessive umgesetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem dem Alter entsprechend sehr guten und soliden Zustand und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Gestaltung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Diese Immobilie verbindet eine ruhige Traumlage mit perfekter Infrastruktur, großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großes Familiendomizil oder mit der Option einer separaten Wohneinheit – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft und hohem Lebenswert.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/602975698ca031001280a8431a5bd99f/fc_h600_w800/3GpfxXvleq8C14crFAyBmx.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01496a3a9203c47a4626e8096adf5bcf/fc_h600_w800/46WiMJQeDBl1ytw646V2AX.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eb6c3f6ffad334337e3c3335b34bc1d/fc_h600_w800/2aWN0A7wasbn94O9YMsYHz.jpg Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af22ca47237f77abbbb1ac6d331bdf53/fc_h600_w800/2LrZN29bNP6ySbHzto71K7.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f02d10a18eabc0ffaeb085caa1bc7cc/fc_h600_w800/1y1xPcaF7EdMPQOW1EB8n4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1047c79b683240432b9789f4575cd3bb/fc_h600_w800/6DftfjWqHIjNIeGQ2DfRlY.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d2baefc4a330e0538c22e7ca60f62f6/fc_h600_w800/6K6QLU8OJk7zhSi9ARp5ly.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb1b9be7fe457906ca3f0c0b5a05901/fc_h600_w800/22PJH33tMcHoO5uZg5LTcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d99f838ff6cb539d82bf5d9fc0f0cd89/fc_h600_w800/6ur6E33BuRkVjHm3ckFUU7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15f0c4164a7a1f97acb1f0cd86936c7/fc_h600_w800/2H4UWIXPCb8YixG4plI4vC.jpg true GHCVTW 10334587 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-im-herzen-von-seekirchen-ruhig-zentral-und-voller-moeglichkeiten-GHCVTW 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:48.032673Z 2025-09-05T12:01:48Z 2026-01-29T08:01:34Z 8982 Tauplitz false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53238 4 Pferdehof Projekt im Ausseerland <p>Das angebotene über 5,3 Hektar große Areal für die Realisierung eines Pferdehofes befindet sich in ausnehmend schöner Panoramalage oberhalb von Tauplitz im Landschaftsschutzgebiet. Der traditionsreiche Ort Tauplitz ist seit 2015 Teil der Marktgemeinde Bad Mitterndorf, die gemeinsam mit Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee das Steirische Salzkammergut bildet - den Geographischen Mittelpunkt Österreichs. </p> <p>Die Grundstücke beeindrucken mit ihren sanft abfallenden Wiesen und malerischen Baumgruppen, der Blick auf den Ort und die markante umliegende Bergwelt, allen voran dem beeindruckenden Massiv des Grimming, ist wie die Umgebung unverbaubar.</p> <p>Die 2025 erwirkte Bewilligung für die Errichtung eines Pferdehofes, bestehend aus einem großzügigen vollunterkellerten Bauernhaus samt Nebengebäuden (Stallgebäude, Carport und Sattelkammer) Schwimmteich, Reitplatz, erschlossen über eine privaten Zufahrtstraße stellt eine absolute Rarität dar. </p> <p>Ein von der Agrarbehörde genehmigtes Bewirtschaftungskonzept als Basis der Hofgründung liegt vor. Seine Umsetzung sowie die Eigenschaft des Käufers als Landwirt sind Voraussetzungen für den Erwerb der Liegenschaft sowie die Realisierung des Projekts.</p> <p>Die idyllische Lage mit prachtvollem Blick ist unverbaubar, ganzjährig sonnig und ruhig. Der künftige Hof im oberen Teil des Grundstücks wird über eine private Zufahrtstraße vom öffentlichen Weg erschlossen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle, Strom- und Kanal- Anschlussmöglichkeit befinden sich nahe der Grundstücksgrenze.</p> <p>Das Bauernhaus weist pro Ebene eine Stockwerksfläche von jeweils ca. 124 m² (Untergeschoss, Erdgeschoss sowie Obergeschoss) auf, das Nebengebäude mit Sattelkammer und Carport ca. 50 m² sowie das Stallgebäude ca. 95 m².</p> <p>Für das genehmigte Ensemble gibt es eine Kostenschätzung eines namhaften regionalen Unternehmens, das auch die Planung erstellt hat. Bei zeitgerechter Entscheidung und Beauftragung könnten die Gebäude bis Ende 2026 bezugsfertig hergestellt werden. </p> <p>Die bewilligte Planung und Baubewilligung können vom Käufer verwendet werden und sind im Kaufpreis inkludiert.</p> <p>Die örtliche Notarin ist mit der Liegenschaft und den rechtlichen Rahmenbedingungen eines Erwerbs und der Realisierung des Projekts vertraut, und steht für die rechtliche Durchführung zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <6.000m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70921bb58f1caf35ed59081cd92d0fa9/fc_h600_w800/7yW7ayr2ExlpeCLzJtnAS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5171114797c0f1d05765951b3d665440/fc_h600_w800/77na3HEgROO28CF84Qn9Gy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/914d0761a2f353c7cbb0b9d153c3beb7/fc_h600_w800/6rilF2TXzfSxkaZSXIFfjq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43b2971037ce83c33aa15a253f82585e/fc_h600_w800/6Bum6GSZdpYUGozLBS9ih1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab728c65947293bd6e982681c058177d/fc_h600_w800/1PKvlSnxIlVdOwAARDOG9w.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52e7eb1fe998c5539425d00fb9323118/fc_h600_w800/7fCYtu9TO65Yh8DLlCwO2j.jpg Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a69dbc10b64eb12d3cf2ad1d5a5b2b4c/fc_h600_w800/30XpmDh9vtiuYhOLohwin.jpg Untergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a8c5efc967c78ae9adb5523ccd8d73/fc_h600_w800/3d1hKsPl8T72lxOvkk56a3.jpg true GFXH2J 10293941 https://immo.sn.at/immobilien/pferdehof-projekt-im-ausseerland-GFXH2J 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:31:47.400916Z 2025-08-08T10:31:47Z 2026-01-29T08:01:28Z 5421 Adnet 2 false 695000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 5 700 2 3 true 1965 157 E 1.98 D Haus am Wimberg - Wohnen mit Panoramablick <p><span><span><span><span>„Ankommen. Durchatmen. Genießen.“</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Willkommen am Wimberg bei Adnet – hier, wo der Himmel zum Greifen nah scheint und der Blick über die umliegende Bergwelt jeden Tag aufs Neue begeistert. Dieses Zuhause lädt dazu ein, das Leben bewusst zu genießen, den Alltag hinter sich zu lassen und jeden Tag mit einem Gefühl von Freiheit zu beginnen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Auf rund 140 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus viel Raum für die ganze Familie und überzeugt dabei vor allem durch seine idyllische Lage und den unvergleichlichen Panoramablick. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand und besticht durch eine harmonische Raumaufteilung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur umliegenden Natur – ein Ort, an dem schon beim Frühstück der Blick in die Ferne zum täglichen Ritual wird. Die separate Küche schafft zusätzlichen Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Mit vier hellen Schlafzimmern bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten: Platz für die Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Zwei Bäder sowie zwei separate Toiletten sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Eine Einzelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe der Natur und die Kraft der Berge in vollen Zügen zu erleben. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Sonnenuntergang mit Blick auf das Tal oder bei entspannten Stunden mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Zuhause, das Geschichten schreibt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Dieses Haus verbindet Bodenständigkeit mit einer einzigartigen Aussicht und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Leben im Einklang mit der Natur zu führen, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und das Besondere jeden Tag spüren können, dann sind Sie am Wimberg angekommen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/102ba3974e41894499904294161a6ff1/fc_h600_w800/I5xTDNksftONY4uPCj9Eu.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add140d3b87f89e03e9365130fc8cfd4/fc_h600_w800/5eATJgZGIm4URjpB8R3xim.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdb4ed0d298cbdc78a5b45772b3ac2bd/fc_h600_w800/7JoSro5rClNuhG66UIT7Yj.jpg Siedlung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe139db9de3b4adb1fa26b975d504604/fc_h600_w800/20XQ3eeoItA05egdHcpb4m.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/645561ee094ee9e56a705a0a812770ff/fc_h600_w800/60ixUpcrQG79J40KLiv10q.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e9f817a33b9a15423ae0b0725418276/fc_h600_w800/4vVOTQbp233bLnDlQZaNcU.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b89454ef537ae7b46008a5bd7d9f9aed/fc_h600_w800/5zi7xyCvXtah3qmFEGDLQJ.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51235dc66174603e5291672d8ca7b36b/fc_h600_w800/HWT5HTL94wbqWbvDZS8FM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c26594e74a1cd874c08b1951e1d1fec3/fc_h600_w800/1MMeDjrCdIzRnpGwwqgdO3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a825a8e8274a722121ef25df7e33ca9/fc_h600_w800/7yArVs8xeRU5ky9eM7kJXI.jpg true GGMVWP 10313495 https://immo.sn.at/immobilien/haus-am-wimberg-wohnen-mit-panoramablick-GGMVWP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:01:46.273677Z 2025-08-22T10:01:46Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg 4 false 3800000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 785 922 4 5 true Business und Wohnen in Salzburg Süd <p>2003 in hochwertiger Massivbauweise (40-cm-Ziegelmauerwerk) errichtet, bietet die Gesamtfläche des Gebäudes von ca. 785 m² beeindruckende Raumhöhen und luxuriöse Ausstattungen, ein Hallenbad mit Wellnessbereich und Sauna, zwei große südseitige Terrassen und einen Wintergarten. Die sehr zeitgemäßen Ausstattungen reichen von großformatigen Fenstern mit Sicherheitsverglasung, zentraler Wärmeversorgung mittels Erdwärme-Fußbodenheizung mit automatischer Raumlüftung bis zu einer Alarmanlage.<br /> Auf der Südseite des Grundstücks befindet sich die Einfahrt von der Karl-Emminger-Straße, Besucherparkplätze sowie zwei großzügige Garagen mit funkgesteuerten Toren. Nach den anderen drei Seiten ist das Haus<br /> vom Garten umgeben. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 225 m² große Business-Teil mit einladendem Foyer, 5 großzügigen Büroräumen, Teeküche und 2 WC‘s , die<br /> Raumhöhe von 2,80 m sorgt für ein großzügiges Ambiente. Gesondert begehbar, derzeit dem Businessteil befinden sich im Untergeschoß hochwertige<br /> Lagerräume im Ausmaß von ca. 225 m² Das Obergeschoß und das Dachgeschoß beherbergen eine ca. 285 m² große Maisonette-Wohnung mit Haus Charakter, die sich ebenso für hochwertige<br /> gewerbliche Nutzungen anbietet. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Entrée, einen ca. 53 m² großes Wohnbereich mit Kamin und offener Galerie sowie eine ca. 80 m² Terrasse.<br /> Der ca. 46 m² große Speise- und Küchenbereich verbindet zum Wintergarten sowie zur großen Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich weiters ein<br /> Gästezimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoß beeindruckt mit einer offenen Galerie und Zugang zum Master-Bedroom mit Ankleide, über komplett ausgestattetem Badezimmer<br /> sowie 2 weiteren großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und eine südseitige Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum komplettiert das Raumprogramm auf dieser Etage.<br /> Besonderen Reiz bietet der tagesbelichtete Teil des Untergeschoßes mit dem ca. 50 m² großen Pool-Area mit Sauna, Infrarotkabine und Dusche/WC.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d30601aac3a87526af922c3c095b96a/fc_h600_w800/6HVDLufXXxswAK27TgI8Rd.jpg Foyer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/116aa223e617b3d8321695abb7b1a05d/fc_h600_w800/5u9LKfxSwKgpyrr01H4TPw.jpg Wohnen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b494e34e5bfc0c128d40bb7d57bb2ff8/fc_h600_w800/6QXD5IeyWXS9obxvE9GRRm.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/533d37b20c52f2d69a00b599c08d76ab/fc_h600_w800/5C5uzr5mEV9tSeS0505n25.jpg Treppenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93563de77b9abe2bbe7ecd34f024f1cc/fc_h600_w800/4D5cbmdJLfez9JFiQFxu11.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ae61ad4e2725ed1d1760e79aabda5e9/fc_h600_w800/2XfF6ezkLdVqHOCgLYBYD3.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171cd439964d3348532d3b017e39f369/fc_h600_w800/3N7ZUqfP2bnh9wDKXq4hUp.jpg Wellness image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c373f0c57b39e40f1619bba49bff21e/fc_h600_w800/4GHCrix2AmDcCeB7pHY6Al.jpg EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09dfea9957810acd606a2d41a1ce27dd/fc_h600_w800/2SjjLbHkD2MEYFZ5BIOmz7.jpg 1OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92dc348edcc048766999883a8d784981/fc_h600_w800/EfLXu32GBH5f4mxI0sfoV.jpg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d55e1a16e2b72ea3422cf1b3c70b33c/fc_h600_w800/3KObOcPUEL2H8Cr6vsJMa1.jpg KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ff5f0752b71481817854cdaec43fa61/fc_h600_w800/5BWHZubYHXwRAD9ZGVtCxw.jpg true GHZX8K 10356048 https://immo.sn.at/immobilien/business-und-wohnen-in-salzburg-sued-GHZX8K 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:31:58.614319Z 2025-09-19T09:31:58Z 2026-01-29T08:01:30Z 5081 Anif 3 false 5000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 380 88 1425 5 7 60 true 2017 25 B 0.55 A++ Exklusive Villa in Anif <p><span><span><span>Bei der baulichen Ausführung und Ausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen und standen höchste Qualität, Langlebigkeit sowie Nachhaltigkeit der Materialien im Vordergrund, und floss die<br /> Erfahrung des Bauherrn sowie der beauftragten renommierten Firmen ein. Das junge Haus und der liebevoll angelegte Garten präsentieren sich in makellos gepflegtem Zustand.</span></span></span></p> <p><br /> <span><span><span>Mit einer Stockwerksfläche von über 150 m² verteilt sich die Wohnfläche von über 370 m² auf zweieinhalb Ebenen, die mit einem Personenaufzug verbunden sind. Damit ist das Haus auch altersgerecht und barrierefrei.</span></span></span></p> <p><br /> <span><span><span>Mit Raumhöhen von 3 Meter, auch im Untergeschoss, zeichnet das Haus eine gerade in Anif mit seinen restriktiven Bauvorschriften selten zu findende Luftigkeit und Großzügigkeit aus. Neben den vielen Komfortmerkmalen beeindruckt die hohe Energieeffizienz des Hauses (HWB 25!), mit der es weitgehend energieautark ist.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet, bereits beim Eingang beeindruckt das bis unter das gläsererne Dach offene Foyer, der über 60 m² große mittig angeordnete Wohnbereich mit Ausgang<br /> auf die Gartenterrasse sowie anschließendem großem Speisezimmer auf der Westseite sowie Kaminbereich auf der Ostseite. Die zeitlos gestaltete Küche ist mit edlem Natursteinoberflächen und<br /> hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet.</span></span></span></p> <p><br /> <span><span><span>Das Obergeschoss beherbergt zwei von der zentralen Bibliothek erschlossene große Master-Bereiche mit En-Suite Bädern (ca. 35 m² und ca. 50 m²). Das Untergeschoss bietet zudem zwei tagesbelichtete<br /> Gäste-Suiten mit En-Suite Bädern und WCs (ca. jew. 30 m² ) ,einen klimatisierten Weinkeller, einen begehbaren Tresorraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Haustechnikräume mit State-<br /> of-the-Art Ausstattung. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels im Untergeschoss untergebrachter Luft-Wärmepumpe mit großzügig dimensionierter Fotovoltaik-Anlage mit ebensolchen Zwischenspeichern. Eine Wallbox für Elektromobilität befindet sich in der Garage, die auch in den Nachtstunden mit eigenem Strom gespeist werden kann. Für alle Fälle besteht auch ein Notstromaggregat.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748375778cb463c07570997f06cc3c1e/fc_h600_w800/6AWwzv8Pr9vQjvvj1hxwAB.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce3ad51856faf92a1e5cd5828f82549a/fc_h600_w800/2mkaT93QJV4pMhalw1H3WB.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59111e7a71a884f5325b414a6af85dcf/fc_h600_w800/2G8Ri2cNj0vxJKxzQ58LKD.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be4b5f50988aea7a56d2c75ee3062afb/fc_h600_w800/75yf2RhNFOlvSl4OMHnlpQ.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16cd2593ec5cbffeb6bc00997f11b638/fc_h600_w800/2NSSN0CJjlbkRK2tSKyBHo.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa0ff02636a436fb5f6ca9a636aed737/fc_h600_w800/6lstUk7ftd8UDw37N8hbFC.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab6d6a892b7df2e445c9267e8b9d1106/fc_h600_w800/wPGSowjYQlJ8MvU5Unuak.jpg Souterrain image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ed75a5d279b858ecb8e4dfe370074f4/fc_h600_w800/6wwwMdITCAOEcQa0FDwxsK.jpg true GF79HR 10270084 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-in-anif-GF79HR 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:31:45.333543Z 2025-07-24T13:31:45Z 2026-01-29T08:01:30Z 5091 Gföll 3 false 1800000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 175 597 true 1764 Historisches Chalet im Heutal - Unken <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das in den Hang gebaute Erdgeschoss ist aus Ziegeln gemauert, der obere Hausteil in Holzriegel-Bauweise mit den historischen Trams errichtet. Besonders augenfällig, die großzügige Verwendung massiven Salzburger Marmors im Außen- und im Innenbereich. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die den historischen Originalen nachgefertigten Holzfenster wurden mit zeitgemäßer Mehrschicht-Verglasung ausgestattet und die originalen Schmiedeeisensprossen und die charmanten Läden in traditioneller taubenblauer Pastellfarbe wiederhergestellt.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der terrassenartige Vorbereich des Hauses bietet ganztägige Besorgung, die um das Haus laufende Naturstein-gepflasterte Terrasse bietet auch natürlich beschattete Plätze, nach Südosten besteht eine aus Lerchenholz gefertigte Frühstücksterrasse. Das einzige Geräusch ist hier das Plätschern des nahen Baches.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Herzstück des Chalets ist der große gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und die großzügige Stube mit dem heimeligen Kachelofen und dem stilgerechten Herd. Daneben sorgen moderne Kücheneinbauten mit ebensolchen Elektrogeräten für alle Annehmlichkeiten heutigen Wohnkomforts. Von hier betritt man den nach Süden orientierten Balkon mit seinen fantastischen Ausblicken. Ein Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der Hauptebene befindet sich auch der Master-Bedroom mit en Suite Bad und das Gäste-WC.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Sowohl die darüber liegende Galerie als auch die beiden Gästesuiten im Erdgeschoss wurden erst in den letzten Jahren ausgebaut und geschmacksicher-zeitlos und mit En-suite-Bädern ausgestattet. Die historischen Türen und Türstöcke mit ebensolchen Beschlägen sowie die Holztramdecken verleihen den Räumen ihre besondere Gemütlichkeit.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Durch die moderne Heiztechnik (Fußbodenheizung), biologische Baustoffe mit guter Wärmedämmung, sowie den Anschluss an das örtliche Strom- und Kanalnetz, ist das Haus auch für ganzjährige permanente Nutzung geeignet.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Hinblick auf die vorwiegend temporäre Nutzung durch die aktuellen Eigentümer, erfolgt die Beheizung ohne zirkulierenden Wasserkreislauf frostsicher als Elektroheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein Bezug der Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Energieausweis in Erstellung.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <9.500m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Höhere Schule <6.500m<br />Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <5.500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <9.500m<br />Bank <9.500m<br />Polizei <9.500m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Chalet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4f8c19a121c0021b4b563293a6c233/fc_h600_w800/5arKCVbq4ewKGyAvXUXDGf.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d445ecea81db3ef5df82a1bdacdb77f/fc_h600_w800/1adQuG531ZxxRqKgfSIeVc.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4777dd5af67045c4c8612f3cb67030a/fc_h600_w800/6ViDesNGSO2ltHoCf7dYvo.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/637888835c57954c2550ac838383b19f/fc_h600_w800/5rYrohYkU4ZmT3brvlHkGB.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df142995a4b0de576f711d060692384/fc_h600_w800/1T0b7RcPEd49yzRyHVZWvg.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253650fad2cf6096464b783f85ba3478/fc_h600_w800/2yuLgAFq8fvoGbHh9TLLHI.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bef2b2d03b5a0f6fa2d0175614f9934b/fc_h600_w800/1ttsdYxkPP4ml3QkYqI0yB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1568e7d5d7f082886bda4dd170b15dd7/fc_h600_w800/7w2EESKCd5zcfM7uWFlh2x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d77f626cdba70d538df8e968bdf978f5/fc_h600_w800/s8rMlJyVZiVWfjnK52rG1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b10975eb240c579e65f4c13c5e27c94e/fc_h600_w800/4ZHroO8edYUESeMEw5ofeO.jpg true G7V2WV 10089295 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-chalet-im-heutal-unken-G7V2WV 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:01:31.911771Z 2025-04-03T13:01:31Z 2026-01-29T08:01:28Z 5340 St. Gilgen 1 false 1150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 130 2 20 true 2017 15.1 A 0.5 A Elegante Dachgeschoß-Wohnung in St. Gilgen <p>Die angebotene Wohnung umfasst den Großteil des Dachgeschosses der „Gangsteigvilla“, die im traditionellen Salzkammergutstil als Mehrfamilienhaus errichtet wurde. Durch diese Lage, (erschlossen mit Lift und barrierefrei), hat man von allen Räumen einen Rundum-Blick über die Dächer von St. Gilgen, auf die Berge und den gesamten See, bis ins Steirische Salzkammergut.<br /> Die zeitlose, elegant ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem großzügigen Grundriss: über 50m² großem Wohn- u. Speisezimmer mit integrierter, offener Küche, sowie 27m² großem Master-Bedroom. Ebenso gelangt man vom Wohnzimmer zu einer 14m² großen, komplett überdachten Loggia, die somit auch an warmen Sommerregentagen genutzt werden kann. Weiters gibt es nach Süden einen 6m² großen, ebenfalls überdachten Balkon mit schönem Seeblick. Zwischen den beiden Hauptschlafzimmern liegt das große Master-Bad mit WC und schönem Blick zur Kirche, gegenüber ein Gästebad mit WC und Dusche. Vom großen Wohnzimmer begehbar besteht ein nach Süden orientiertes Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung ist damit sowohl für einen großzügigen 2-Personenhaushalt sowie mit ihren drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern ebenso für eine Familie geeignet. In allen Räumen wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, die Küche mit Miele-Geräten vom Tischler eingebaut. Weiters verfügt die Wohnung über umfangreiche maßgefertigte Einbauten, die verbleiben und im Kaufpreis inkludiert sind. Die Sanitärgegenstände stammen von Villeroy & Boch, die Waschtische in den Bädern verfügen über Marmoroberflächen. Das im Erdgeschoss des Hauses gelegene Kellerabteil sowie der zur Wohnung gehörende Parkplatz vor dem Haus und der obere Stellplatz in der funkgesteuerten Doppelparker-Garage erlauben ein komfortables Wohnen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/689b9667ef5486074eea4699e7fe6061/fc_h600_w800/6LiGcdMTWLuEy7V6ecUmiL.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/883238ce656f328bae4a60eff1ea292b/fc_h600_w800/lUObT8LRB9ut6PzJg7an0.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f846dd49a42dc76f2e93e69dbe4d752/fc_h600_w800/my8MljIaVsTkOa4NXAzmN.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e9d7119588fbeab8706f987ef7e1d9/fc_h600_w800/27eIFN3bI2bKHCibCyGD5P.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a26c4e5459c5349d93bec05e2545ffe2/fc_h600_w800/3M5159McyGGGGANAVw5gEQ.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb25b30af9efa4f0a5d0b73ed983e166/fc_h600_w800/5VXuJ2te7NMRfcmgbvXnie.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15be11253810f3da52dd4cd63c1317db/fc_h600_w800/3loNqjUPRKaoYb8tWd9T9d.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f1cfd20d1347e6c47ebf659cd08d739/fc_h600_w800/2kgtnv9va8wb8jqODA6ufw.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b173e712716934a936c87ace89426a76/fc_h600_w800/7le2UTpLgsPlvKGf5ipKo1.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85bdf0d863bd69b4c1247a0ea3c5b6ff/fc_h600_w800/759vRAzuBJnhHAPNdLa9L6.jpg true GN42Z9 10492035 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-dachgeschoss-wohnung-in-st-gilgen-GN42Z9 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:34.54078Z 2025-12-11T11:31:34Z 2026-01-29T08:01:30Z 5340 St. Gilgen 2 false 1380000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 135 1 8 true 2021 30 B 0.63 A+ Exklusive Dachatelierwohnung in St. Gilgen <p>In nachhaltiger, energetisch optimierter Bauweise errichtet, bietet das Haus und die Wohnung auch Energietechnik vom Feinsten - Deckenheizung und Kühlung sorgen für ein angenehmes zugfrei temperiertes Raumklima, die Wärmegewinnung erfolgt durch eine effiziente und carbonfreie Grundwasser-Wärmepumpe.</p> <p>Mit behindertengerechtem Lift vom Keller und der großzügigen Tiefgarage bis zur Wohnung ist sie mit Ausnahme der Galerie barrierefrei und altersgerecht.<br /> Es handelt sich um einen Erstbezug und ist eine Übernahme der Wohnung kurzfristig möglich. Auf Wunsch könnte ein weiteres Schlafzimmer hergestellt und mit einem weiteren Bad/WC versehen werden. Der<br /> großzügige offene Galeriebereich mit dem fantastischen Seeblick würde auch dann erhalten bleiben. Die Möbel auf den beiliegenden Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung,<br /> die Wohnung war noch nie bewohnt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <5.000m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d1683222facabb655d0d87d2a47c6d4/fc_h600_w800/2PSJ0OFHmakRIYHAtRWk1t.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b179bf4b96451fb90dd57085dffb12da/fc_h600_w800/4QIsUbGAEeXTCefvAnX7Eh.jpg Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb5766634986afef6bc75a8365824a6c/fc_h600_w800/4G8PgucvpKN23zmUIA6lYQ.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a14e9fbd73bd0b4fdbe05682ab23a20/fc_h600_w800/64Y9VGJ6jbk62xNRSzh4KL.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9ee607430ed3f2309d2e3623f283fc8/fc_h600_w800/1PlxvjirG6KBcqfHuLQSAe.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aee5b83a17dad43d495fa83ba41d7a61/fc_h600_w800/1yR3hHWLETjwsMOXhVNzGd.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2cabe142a925e854d433b70309760c4/fc_h600_w800/4YXY7DpJyQCTADtnL7VTf4.jpg Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12fd308c815945e369f65f20eff9cbd4/fc_h600_w800/3GCEPJph3PpztlfDo4PExW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b470289740c35dd52a7e104444428263/fc_h600_w800/5cNKR0wWGtTykOD5XhVE6Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a13e8decc0a9a4913f60d68a9acd490/fc_h600_w800/5xYMSgWl213EwPvNzwvKX2.jpg true GN3448 10491882 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachatelierwohnung-in-st-gilgen-GN3448 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:01:31.630173Z 2025-12-11T10:01:31Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 2 false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 264.7 2023 11 0.66 Campus Borromäum | Ihre flexible Bürolösung ab 264,70 m² <p>Auf dem ehemaligen Parkgelände entstehen derzeit 5 Baukörper mit 90 Wohnungen, rund 3.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie einer Tiefgarage mit 153 Stellplätzen. Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.</p> <p>Die mietgegenständliche Büro - / Gewerbeeinheit verfügt über 264,70 Quadratmeter und hat zwei Eingänge. Es könnte auch die gesamte Stockwerksfläche mit rund 465 Quadratmetern angemietet werden.</p> <p>Die Flächen sind übergabefertig und befinden sich im Edelrohbau. Der Nutzer kann die Fläche nach seinem individuellen Bedarf ausbauen. Zusätzlich zur Bürofläche verfügt jede Etage über ein barrierefreies WC, ein Damen- und ein Herren-WC sowie über eine Dusche. Anschlüsse für zusätzliche Sanitäranlagen im Inneren der Büros sind vorhanden und könnten nach Bedarf ausgebaut werden.</p> <p>Der Campus und seine Baukörper entsprechen ästhetisch wie technisch dem modernsten Stand der Technik. Alle Zugänge sind barrierefrei, auch barrierefreie PKW-Stellplätze sind vorhanden sowie E-Ladestationen in der Tiefgarage. Die großzügigen Glasflächen, welche die besonders zeitgemäße  Arbeitsatmosphäre unterstreichen, sind mit elektrischen Horizontaljalousien ausgestattet und das Büro verfügt über ein Kühl- und Lüftungsystem.</p> <p>Auf dem Campus wird zudem die BAfEP, Bildungsanstalt für Elementarpädagogik, mit einem Übungskindergarten angesiedelt. Somit können in Zukunft direkt am Campusgelände Kinderbetreuungsplätze angeboten werden. Diese Möglichkeit bietet für Sie als Arbeitgeber einen unnachahmbaren Vorsprung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de61c0604a5907a5a572398ed4eb2a77/fc_h600_w800/7sxPOogck0mW2mjafAuvIR.jpg Ansicht Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6a112ae60ad0eed93ea730a55a58439/fc_h600_w800/10HltDNSaJ3s2BPf5MsFdV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457e1301f0ab51fa3c7693b81ab6891d/fc_h600_w800/7oXPXsH341s224aEaGfytM.jpg Arkaden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e00484f7dd18efbc91cca7cafafecf5/fc_h600_w800/3CPBO4uRflsRUMkX8ad2vV.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca42340190d9ae1780aaf1bd66f79e2/fc_h600_w800/AfLR1vtvsIIyYmj9avrEP.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/634ff355ad3a4436e108e9d37e27338c/fc_h600_w800/1d8xjSkNUw6N90JkwOG2Sw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61aabb0d56721e4f03fb7e3002442a66/fc_h600_w800/66kxOsDjRUiDT2SJ0dTpub.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d86e7c6f18e94bdcf03c9e190d1e0d5e/fc_h600_w800/6WC0tFmHo1M9vBMMVMbw4B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0567cd24cc432fe021fdb5b8fbdb78bc/fc_h600_w800/VOpN3DWeILtxJai1T9H6S.jpg true F8CN2Q 8987114 https://immo.sn.at/immobilien/campus-borromaeum-ihre-flexible-bueroloesung-ab-264-70-m2-F8CN2Q 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:02:11.466979Z 2023-09-19T15:02:11Z 2026-01-29T08:01:28Z 5421 Wimberg false 535000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 537 Panoramagrundstück am Wimberg <p><span><span><span>Die Liegenschaft überrascht als verstecktes Juwel in außerordentlicher Lage. Durch die Hanglage genießt man nicht nur den Weitblick und die Naturlandschaft, sondern es eröffnen sich </span></span></span><span><span><span>einmalige </span></span></span><span><span><span>Bebauungsmöglichkeiten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch eine „offene Bebauung“ sind beispielsweise alle Dachformen möglich! Das Grundstück verfügt über 537 m². </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Bauplatz ist altbestandsfrei. </span></span></span><span><span><span>Das Grundstück befinden sich in der Flächenwidmungskategorie „Reines Wohngebiet“. Der Bebauungsplan sieht eine Wohnbebauung mit einer GFZ von 0,5 vor. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Bauplatzerklärung ist </span></span></span><span><span><span>bereits erteilt und alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die vorteilhafte Hanglage könnten dichteneutrale Flächen zusätzliche Wohnflächen schaffen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Großzügigkeit der Liegenschaft lädt durch ihre Flexibilität zur Umsetzung Ihres ganz persönlichen </span></span></span><span><span><span>Projektes ein, oder auch zur Übernahme der baubewilligten Einreichplanung eines Einfamilienhauses mit Garage.</span></span></span></p> <p><strong>Bei der abgebildete Visualisierung handelt es sich um ein baubehördlich bewilligtes Neubauprojekt mit einer Wohnfläche von ca. 202 Quadratmeter Wohnnutzfläche. </strong></p> <p><strong>Diese bewilligte Einreichplanung ist im Kaufpreis inkludiert.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a16cc3f99a7e3900a7d8ec301690edb3/fc_h600_w800/1Zi11k7aH0FcNF7kqyJ6B6.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8608b4a5a1da78349e8630742e6f4ce/fc_h600_w800/6SD5FHoZj06u5N1CPjJJ7o.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4317526165891833fee97522dcb41c9c/fc_h600_w800/57Qq38UpMfzvSe7uuW0GL2.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad3fb5eb3ed0ca51160269f3a4945a8a/fc_h600_w800/26oLG7GFnLlKdKTP0SjEMe.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0201a4aaa4226b423043b4b2dd5e6c99/fc_h600_w800/4L0lMYVyBr8632hFYLTbil.jpg Bauplatz 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f98134b0c90356394079c73262a7c27/fc_h600_w800/22AziawZQipwsOumYJo19g.jpg true GJHXS2 10373543 https://immo.sn.at/immobilien/panoramagrundstueck-am-wimberg-GJHXS2 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:01:30.50996Z 2025-09-30T10:01:30Z 2026-01-29T08:01:30Z 5450 Werfen false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 400 650 3417 1924 79 C 1.49 C Herrschaftlicher Wohnsitz in den Salzburger Bergen <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Haus weist pro Etage eine Fläche von ca. 160 m² auf, wobei die Wohngeschosse das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss umfassen, im zweiten Obergeschoss befinden sich Neben- und Arbeitsräume. Der über Tageslicht verfügende Keller sowie der geräumige Dachboden könnten weiter ausgebaut werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch das zweite Treppenhaus ist eine gesonderte Erschließung und damit auch Nutzung der oberen Stockwerke möglich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, die schönen historischen Kachelöfen und der große offene Kamin in der Eingangshalle sind original erhalten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Raumprogramm entspricht den Anforderungen herrschaftlichen Wohnens am Beginn des 20. Jahrhunderts und kann für unterschiedliche Zwecke adaptiert und flexibel genutzt werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Besonderen Charme bezieht das Anwesen aus seinem über 3.400 m² großen, parkartigen Grundstück mit altem Baumbestand und einer Vielzahl von Pflanzen. Hier gibt es sonnige und geschützte Bereiche, die zum Verweilen einladen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sowohl die äußere Erscheinung des Hauses als auch die Ausstattung der Räume mit vielen aufwändigen historischen Details sind original erhalten und in erstaunlich gutem Zustand. Die Küche und die Sanitärräume sowie deren Ausstattung stammt aus den 1980er Jahren.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mehrere großzügige Wohnräume, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer stehen auf den beiden Hauptebenen zur Verfügung. Das 2. Obergeschoss wurde von den kunstsinnigen Vorbesitzern als Bibliothek, Archiv, Büro- und Arbeitsräume genutzt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Von allen Ebenen des Hauses verfügt man über einen fantastischen Ausblick über den Ort und zur Burg Werfen und dem dahinter aufragenden imposanten Tennengebirge.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Neben seiner historischen Bedeutung als eine der ältesten erhaltenen Burgen aus dem 12. Jahrhundert, die von den Salzburger Erzbischöfen erbaut wurde, und den heutigen kulturellen Aktivitäten, diente die Burg Werfen auch als Drehort für den Hollywood-Klassiker ‚Agenten sterben einsam’ (orig. ‚Where Eagles dare‘) mit Richard Burton und Clint Eastwood in den Hauptrollen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Besonders zu erwähnen ist die weithin bekannte örtliche Top-Gastronomie. Das 4 Hauben-Restaurant der Brüder Obauer gehört seit vielen Jahren zu den besten Restaurants Österreichs, wie auch das ‚Genießerrestaurant Döllerer‘ im benachbarten Golling.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Durch die Lage von Werfen nahe der Tauernautobahn, die Salzburg mit dem Süden (Italien, Slowenien und Kroatien) verbindet, sind die Festspielstadt Salzburg und der Salzburger Flughafen in nur rd. 30 Min. zu erreichen. Die umliegenden Skigebiete erreicht man in wenigen Minuten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Entfernung nach München beträgt knapp 2 Stunden, zum Wörthersee sind es 1 1/2 Stunden und nach Triest sowie den beliebten Urlaubsorten der nördlichen Adria ca. 3 Stunden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Abschließend sei erwähnt, dass das gesamte Grundstück als Bauland gewidmet ist und ergänzende Bauten, wie beispielsweise Garagen, Atelier/Studios, Gästehaus oder selbstständige Wohnbauten möglich wären. Allein der Grundstückswert repräsentiert einen Großteil des veranschlagten Kaufpreises.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mit seiner spektakulären Lage und seinem romantisch-alpinen Baustil stellt der Wispelhof ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt in den österreichischen Alpen dar.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <500m<br />Arzt <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23aabe1057e38e0246af851342c56aa1/fc_h600_w800/CHVMwPk89g.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/901728c3d9cf7f760a97ac2ad0d77633/fc_h600_w800/CHVM2yNmE0.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648ac289a2cddb57cbdf2b05d086d943/fc_h600_w800/CHVM8pkbEa.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503aee60b8609c9212b506c479dba98e/fc_h600_w800/CHVNIJIlKE.jpg Wispelhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d8d293886982c80144f3ab0f246cb1f/fc_h600_w800/CHVNgo96MK.jpg true GKX6R8 10417994 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftlicher-wohnsitz-in-den-salzburger-bergen-GKX6R8 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:31:48.577515Z 2025-10-27T13:31:48Z 2026-01-29T07:01:42Z 4893 Zell am Moos 2 false 899000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 136 6 2 2 55.3 true 1995 109 D 1.48 C Leben, wo andere Urlaub machen – 6-Zimmer-Maisonette mit Seeblickidylle am Irrsee <p><span><span><span>Willkommen in Zell am Moos, an einem Ort, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität in vollkommener Harmonie verschmelzen. Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Maisonettenwohnung mit rund 136 m² Wohnfläche begeistert durch ihren unverbaubaren Blick auf den glitzernden Irrsee und ihre Lage in erster Reihe – ein Ort, an dem jeder Tag wie ein Kurzurlaub wirkt.<br /> <br /> Bereits beim Betreten spürt man das besondere Wohngefühl: Licht, Raum und Natur stehen im Einklang. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang auf den sonnigen Balkon mit rund 15 m² – ein idealer Platz für entspannte Stunden mit Seeblick. Zwei behagliche Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Gästetoilette runden das Raumangebot dieser Ebene ab.<br /> <br /> Eine elegante Wendeltreppe führt hinunter ins Untergeschoss, das durch seine Vielseitigkeit besticht. Hier erwartet Sie ein zweiter Wohnbereich mit Kamin und direktem Ausgang auf die rund 40 m² große Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Schlafzimmer, eine gemütliche Stube mit rustikalem Charme, ein Badezimmer mit Dusche und Infrarotkabine, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Etage. Beide Ebenen sind zudem über das Treppenhaus separat begehbar – ideal für Gäste oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br /> <br /> Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Carport für zwei Fahrzeuge, elektrische Sonnenschutzelemente, eine Markise sowie eine zuverlässige Ölheizung mit Heizkörpern. Das Baujahr 1995 steht für solide Qualität und zeitlose Bauweise.<br /> <br /> Diese Maisonette ist ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen: Raum, Ruhe, Natur und Lebensqualität in perfekter Balance. Ein Zuhause mit Seltenheitswert – am schönsten Platz am Irrsee.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <6.000m<br />Universität <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80bc6543e3c23c1c85ab9f9309adbbcd/fc_h600_w800/20iyvXBeYAcK5FardIkpgO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10f3fac6698aaae30da0fccc548813c/fc_h600_w800/3uifwXV3lyvsgjrhOPugbA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9905a3e1411041b7e6ddbb0fa9103554/fc_h600_w800/6zYAcQG2T0Y32RSAgvLjLP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f447b34b0c1b82ac1ccd4276e9e6f9ed/fc_h600_w800/6pEhLEBeezAZg9nlfw97PB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d10617bda3ddf8f6eaac3e494733a77/fc_h600_w800/2AtoLqw92Zd1KJIERhcCp1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/915d7ffb785317fe5e6fcfe7ea629c13/fc_h600_w800/6u7PDI9V4EQ3BjZFzz6lK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb52a7f9fd8e9670bffddf5023bea878/fc_h600_w800/47eUvEUrvVGb6Mu8zwo0sd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ba1bf0c65bdfbcc23369d0285b1b1c3/fc_h600_w800/4G4NM7DrEVU7wFudtL28nt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2795297b98b359163b7d8462ac913fa8/fc_h600_w800/6GTGacrH4xs2mLXPqSCGdM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/780d7ba3c6886b1e82b540b113c67b6d/fc_h600_w800/5KiVrBbzy17RF9ApNUeleX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae068199d37227446ceb3b1a6112da2c/fc_h600_w800/6vQQzlOVP2FcXffiRvcPnS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24600f23d9b488222b96535303f2c4b5/fc_h600_w800/yKQ58G4YkeglWA2AJ2sUn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb7b91452879e591ab0b5462313c0b26/fc_h600_w800/7wuA8oUl5APTqbQ3Fg61Ds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b25f75dae1e876091de5f60d156f20e/fc_h600_w800/y2xPuhPUcl8jAmZfcTxhs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afcca52374d7fa5c09c433d48be50d0d/fc_h600_w800/3DsVwoLtx4nxTa6h4jwdtZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74867106554ce0ba66bbc457edc6de6e/fc_h600_w800/2UyUEDizO6PdnkZvqRjgjT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/830ca7eb930a634a3f419c34d2d38069/fc_h600_w800/5bB9GGoLawcrlocUJOThR1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e40bbd2a1bdd8e27705465fab33e47a/fc_h600_w800/nr4Ek50kW1VeFKP7dRXjI.jpg true GK4PZF 10391586 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wo-andere-urlaub-machen-6-zimmer-maisonette-mit-seeblickidylle-am-irrsee-GK4PZF 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T16:01:47.763189Z 2025-10-10T15:01:47Z 2026-01-29T08:01:30Z 5091 Gföll 3 false 0 2000 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 175 597 true 1764 Historisches Chalet im Heutal - Unken <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das in den Hang gebaute Erdgeschoss ist aus Ziegeln gemauert, der obere Hausteil in Holzriegel-Bauweise mit den historischen Trams errichtet. Besonders augenfällig, die großzügige Verwendung massiven Salzburger Marmors im Außen- und im Innenbereich. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die den historischen Originalen nachgefertigten Holzfenster wurden mit zeitgemäßer Mehrschicht-Verglasung ausgestattet und die originalen Schmiedeeisensprossen und die charmanten Läden in traditioneller taubenblauer Pastellfarbe wiederhergestellt.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der terrassenartige Vorbereich des Hauses bietet ganztägige Besorgung, die um das Haus laufende Naturstein-gepflasterte Terrasse bietet auch natürlich beschattete Plätze, nach Südosten besteht eine aus Lerchenholz gefertigte Frühstücksterrasse. Das einzige Geräusch ist hier das Plätschern des nahen Baches.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Herzstück des Chalets ist der große gemütliche Wohnbereich mit offenem Kamin und die großzügige Stube mit dem heimeligen Kachelofen und dem stilgerechten Herd. Daneben sorgen moderne Kücheneinbauten mit ebensolchen Elektrogeräten für alle Annehmlichkeiten heutigen Wohnkomforts. Von hier betritt man den nach Süden orientierten Balkon mit seinen fantastischen Ausblicken. Ein Platz zum Entspannen und Genießen. Auf der Hauptebene befindet sich auch der Master-Bedroom mit en Suite Bad und das Gäste-WC.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Sowohl die darüber liegende Galerie als auch die beiden Gästesuiten im Erdgeschoss wurden erst in den letzten Jahren ausgebaut und geschmacksicher-zeitlos und mit En-suite-Bädern ausgestattet. Die historischen Türen und Türstöcke mit ebensolchen Beschlägen sowie die Holztramdecken verleihen den Räumen ihre besondere Gemütlichkeit.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Durch die moderne Heiztechnik (Fußbodenheizung), biologische Baustoffe mit guter Wärmedämmung, sowie den Anschluss an das örtliche Strom- und Kanalnetz, ist das Haus auch für ganzjährige permanente Nutzung geeignet.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Hinblick auf die vorwiegend temporäre Nutzung durch die aktuellen Eigentümer, erfolgt die Beheizung ohne zirkulierenden Wasserkreislauf frostsicher als Elektroheizung, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein Bezug der Liegenschaft ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Energieausweis in Erstellung.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <9.500m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Höhere Schule <6.500m<br />Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <5.500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <9.500m<br />Bank <9.500m<br />Polizei <9.500m<br />Post <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Chalet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4f8c19a121c0021b4b563293a6c233/fc_h600_w800/5arKCVbq4ewKGyAvXUXDGf.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d445ecea81db3ef5df82a1bdacdb77f/fc_h600_w800/1adQuG531ZxxRqKgfSIeVc.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4777dd5af67045c4c8612f3cb67030a/fc_h600_w800/6ViDesNGSO2ltHoCf7dYvo.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/637888835c57954c2550ac838383b19f/fc_h600_w800/5rYrohYkU4ZmT3brvlHkGB.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df142995a4b0de576f711d060692384/fc_h600_w800/1T0b7RcPEd49yzRyHVZWvg.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253650fad2cf6096464b783f85ba3478/fc_h600_w800/2yuLgAFq8fvoGbHh9TLLHI.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bef2b2d03b5a0f6fa2d0175614f9934b/fc_h600_w800/1ttsdYxkPP4ml3QkYqI0yB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1568e7d5d7f082886bda4dd170b15dd7/fc_h600_w800/7w2EESKCd5zcfM7uWFlh2x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d77f626cdba70d538df8e968bdf978f5/fc_h600_w800/s8rMlJyVZiVWfjnK52rG1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b10975eb240c579e65f4c13c5e27c94e/fc_h600_w800/4ZHroO8edYUESeMEw5ofeO.jpg true GPGDXH 10530938 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-chalet-im-heutal-unken-GPGDXH 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:01:40.593971Z 2026-01-15T13:01:40Z 2026-01-29T07:01:43Z 5412 Puch bei Hallein false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 751 10 29.8 B 0.59 A+ Workshop / Office Space Salzburg-Urstein <p><span><span><span>Das architektonisch markante neuwertige Gebäude wurde erst 2022 errichtet und bietet auf drei Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 750 m² zuzüglich Freiflächen. Diese sind in einzelnen Tops gegliedert, die flexibel auch einzeln angemietet werden können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoss befindet sich die Top 1 im Ausmaß von 373 m² in Form von Garagen- bzw. Werkstatt- und Hallenflächen mit bis zu ca. 4 m Raumhöhe mit großen Einfahrtstoren, ein Sozialraum sowie eine hochwertige Sanitäreinheit. Flächen dieser Form und Ausstattung sowie neuwertigen Zustand sind am Mietmarkt im Raum Salzburg schwer zu finden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im 1. Obergeschoss befindet sich barrierefrei mittels Aufzugs erschlossen, eine hochwertige Büroeinheit im Ausmaß von 238 m².</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im 2. Obergeschoss ebenfalls Barriere frei zwei betrieblich nutzbare Wohnungen oder Büros im Ausmaß von 53 m² und 87 m², die größere mit südwest-seitiger Terrasse. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Untergeschoss beherbergt die großzügige Tiefgarage, in der flexible Plätze angemietet werden können, oberirdisch bestehen ausreichend Parkplätze, die den Tops zugeordnet werden können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>In südlicher und westlicher Richtung genießt man von den hochwertigen Büroräumen und Wohnungen ein unverbaubares Gebirgspanorama.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme der Salzburg AG. Ebenso die Versorgung mit Elektrizität sowie schneller Internet- und Datenanbindung für professionelle Zwecke.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eine Übernahme der Räumlichkeiten in frisch adaptierten Zustand ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Mietdauer kann ab einer Mindestlaufzeit ab drei Jahren flexibel gestaltet werden.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6633535b40cea70e080039366bd6c805/fc_h600_w800/1nUOw2CJkYHm4EfwrrREMB.jpg Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb5bd22d2c9fcc32fb1028dfd88c0ec/fc_h600_w800/27K3Lt71NaNOJZ7HUpXz8n.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7c1d804f590527fd7165a37c08a67f3/fc_h600_w800/GwoovsKPypKmqqPD4vSHV.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8eac83b43cf709404c90793b2f7a558/fc_h600_w800/4rWEjdUyoM3quhD60W7B1X.jpg Bad Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81b96cafbd67eec831c0776ea92df4d8/fc_h600_w800/2mYTX1BEpljkXLhUZ47Rxr.jpg Küche Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59b3e97520ab47b850482b1296effc9/fc_h600_w800/3sX8eecwX33AykgxhqrN7T.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/143e766983dac1e61c2b302d43f85e76/fc_h600_w800/73aoeRWLOqIg11lYF8sVWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e4386745bdb4d2076a571a992b292b5/fc_h600_w800/6xmJeMeK6Kkdib5AeCU32h.jpg true GFH7FB 10279348 https://immo.sn.at/immobilien/workshop-office-space-salzburg-urstein-GFH7FB 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:01:38.072186Z 2025-07-31T11:01:38Z 2026-01-29T08:01:34Z 8992 Altaussee 3 false 2950000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 220 7 1868 4 3 52 1990 Alpine Lifestyle At Its Finest <p><span><span><span>Die Liegenschaft bietet nicht nur viel Raum zur Entfaltung, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der gepflegte Garten mit Pool schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien – eine private Wohlfühloase mit Blick ins Grüne. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie das Ortszentrum von Altaussee bequem zu Fuß. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Nahversorger, eine Ärztin, Poststelle, Schule und Kindergarten – praktisch und nah.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Für Naturliebhaber und Aktive eröffnet das Ausseerland das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten: Ob Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Tauchen, Skifahren oder Langlaufen – die Umgebung lädt zu abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Auch das kulturelle Angebot der Region mit ihren traditionellen Festen und Veranstaltungen trägt zur hohen Lebensqualität bei.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die benachbarten Orte Bad Aussee und Grundlsee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitern das infrastrukturelle Angebot um weitere Annehmlichkeiten. Wer eine Verbindung aus naturverbundenem Wohnen und guter Erreichbarkeit sucht, wird sich hier besonders wohlfühlen. Die beeindruckende Bergkulisse, glasklare Seen und die frische Luft machen das Leben im Ausseerland zu etwas ganz Besonderem.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das rund 1.900 m² große Grundstück zählt zu den seltenen Gelegenheiten in dieser gefragten Lage. Nur einen kurzen Spaziergang vom See entfernt, verbindet dieses Anwesen bauliche Substanz mit Beständigkeit, Charme und einer Lage, die in ihrer Qualität nur schwer zu übertreffen ist.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Haus selbst erstreckt sich über drei durchdacht gestaltete Ebenen. Großzügige, helle Räume, ein funktionaler Grundriss und liebevoll integrierte Details wie ein Erker im Essbereich oder der Kachelofen im Wohnzimmer verleihen dem Zuhause eine besondere Atmosphäre. Hier treffen Wohnkomfort und architektonisches Feingefühl aufeinander – ideal für Menschen, die Wert auf ein stilvolles, zugleich naturnahes Zuhause legen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Außenbereich dieser besonderen Liegenschaft überzeugt auf ganzer Linie: Ein weitläufiger, liebevoll gepflegter Garten, ein stilvoll integrierter Pool und eine großzügige Sonnenterrasse mit freiem Blick auf das Dachsteinmassiv machen jede Jahreszeit zum Erlebnis. Ob entspannte Sommertage im Freien oder ruhige Winterabende mit Bergblick – hier wird Wohnen zur Lebenskunst.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Immobilie besticht durch ihre massive Ziegelbauweise mit stabilen Stahlbetonelementen – ein Synonym für Qualität und Langlebigkeit. Sorgfältig ausgewählte Materialien und ein stimmiges architektonisches Konzept verleihen dem Haus ein Gefühl von Wertigkeit und Beständigkeit. Tradition und moderne Wohnansprüche wurden dabei auf intelligente Weise miteinander verbunden.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf rund 107 m² überzeugt das Erdgeschoss mit einem funktionalen und zugleich stilvollen Grundriss. Schon beim Eintreten empfängt ein eleganter Vorraum mit integrierter Garderobe die Gäste. Großzügigkeit und liebevolle Details schaffen eine freundliche Atmosphäre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Ebene – ausgestattet mit einem traditionellen Kachelofen und direktem Zugang zur Sonnenterrasse. Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem offenen, naturnahen Lebensbereich. Die anschließende Wohnküche vereint hochwertige Ausstattung – wie eine elegante Steinplatte und moderne Geräte – mit zeitloser Ästhetik. Ein einladender Erker mit Essbereich rundet das Raumgefühl ab und bietet zu jeder Tageszeit ein eindrucksvolles Panorama.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot des Erdgeschosses.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Obergeschoss umfasst rund 110 m² und ist ideal konzipiert für individuelle Bedürfnisse: Zwei abgeschlossene Wohnbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Kinder oder Homeoffice.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Alle Schlafzimmer verfügen über großzügige Balkonzugänge mit traumhaftem Ausblick auf umliegende Wiesen, Wälder und das imposante Bergpanorama. Ein zusätzlicher Wohnraum auf dieser Etage schafft Platz für Ruhe und Inspiration – ideal als Bibliothek, Atelier oder persönlicher Rückzugsort.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auch das rund 102 m² große Untergeschoss wurde mit viel Bedacht gestaltet. Neben einem Technik- und Hauswirtschaftsraum überzeugt diese Ebene mit echter Wohnqualität. Eine gemütliche Kellerbar mit rustikalem Holzdesign lädt zu geselligen Stunden ein – ideal für entspannte Abende mit Freunden oder Familie.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich: Eine Sauna, eine Whirlpool-Badewanne und eine komfortable Dusche verwandeln diesen Bereich in eine private Wohlfühloase. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch ein separates WC sowie einen großen Lagerraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Einfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a42f596521dd2a022e565fd7d7038e7/fc_h600_w800/JZFFJpfaY03HQ730ANj8U.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5399ab6f04b85bff991b24ef0ec51664/fc_h600_w800/5D4AN85d4qis3nb4iQNtJR.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31bedab548b24b6030a5be05e82c1117/fc_h600_w800/7wmualyupCdPF7j01IWmi1.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/170f74c23d426536353a2ead29ee67e8/fc_h600_w800/5t5PObhROItlQH5EZdKpDM.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23740eea7a6b4314849e5054676960f/fc_h600_w800/35NvQjpswVlT6VbRDNDpGx.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07e98d1dc4471019d4647da4c84e0c1/fc_h600_w800/7ebtJaildCuKaGgeUXsuMR.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/485666bd34fb66c36b4d864a47b9bb52/fc_h600_w800/fjQ5W1og2sTcTn8XdTJnq.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7b6fd237b8c4275a317395d0217930a/fc_h600_w800/4ubBBgLso5XWJcP2VXjsN2.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/917f0b1e58a22b6fc82c70cf07574de9/fc_h600_w800/2DPjDVX4VCYpMkWx9t48G8.jpg Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a742acd4346c5e357238d746b358b3ed/fc_h600_w800/2gZcyNQjYpa0uzGUJQPmbj.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b95c28125b677da950ed639e518d95ae/fc_h600_w800/3tj2HRLDYtUnHZie5hZNsI.jpg true GKQHZ5 10410523 https://immo.sn.at/immobilien/alpine-lifestyle-at-its-finest-GKQHZ5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:31:33.032416Z 2025-10-23T10:31:33Z 2026-01-29T08:01:30Z 16220 Diana Aigner Immobilien 13222 5020 Salzburg 2 false 0 2251.4 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 76.84 3 1 2 117.2 Stilvolle Penthousewohnung an der Salzach <p><span><span><span>Nur wenige Schritte vom Salzachkai entfernt in einem modernen Neubau erwartet Sie dieses edle Penthouse. Hochwertige Ausstattungselemente sorgen für Wohnkomfort ohne Kompromisse, auf der über 100 m² großen Rundum-Terrasse genießen Sie einzigartige Ausblicke über die Dächer der Stadt und in die Salzburger Bergwelt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <p> </p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 76,84 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2. OG mit Lift direkt in die Wohnung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 117,20 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkettboden, Fußbodenheizung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: modern, mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet</span></span></span></li> <li><span><span><span>Badezimmer: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil, ca. 13,58 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 Carport-Stellplätze</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wasser- und Heizkosten sind nicht in der Miete inkludiert.</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d48e7f509cf9c79c3428c9971bb9a8d7/fc_h600_w800/BMMFXZYSXAKTTHSmkaERj.jpg Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00a454d1f09b007eab92fd0774c700ab/fc_h600_w800/2nCzZv4CqeEnfwJw92YdTa.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40dbfc2c39eea62ce1643ae2ac0fe624/fc_h600_w800/GEz0Xps5QATIz4cwMoXjF.jpg Treppenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20b9d4d4b3948f5e80da9d0ab950813a/fc_h600_w800/2BjJfM53lPsFaToEY415WW.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82b661d5a643281c4680856ff863c245/fc_h600_w800/3voEmaCvPFGDhYPZeyV0Ot.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a72bbae300dd1c452c8293441c7cd11/fc_h600_w800/58jRPdKJYPNx8EJS7IIUTi.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/900b3e5bcca01499423402501bd4a8a0/fc_h600_w800/4sWDgEvCbSorjaDhrB1TIy.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f767e6a5b32a815c28e36c6e2e5a17c/fc_h600_w800/17siJBjhlbVhQpvbP0kKn0.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/981e602cce72bcddf2d3e8570b834186/fc_h600_w800/28kY2bW39h10hjOTnvBQEN.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6890c44fb2e1fceb1690d87e16838a7/fc_h600_w800/67Na0YGG2oiVjtSRyTXX9Q.jpg Büroraum/Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78aee69c1311e603ae340a9c33743b69/fc_h600_w800/7h3jIftG33psBDIRbAhoZ6.jpg Wc image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96780e2e3c329c513473b2504b8f4a5d/fc_h600_w800/5idvazTLNJbjZ4lAZtZKPw.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37dd657ea75407f3b05cecb502e21ed/fc_h600_w800/3Vyx406Ej7vYtAlnvw47cU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cf7972dbba1b9dbb9d51aae2afacf6d/fc_h600_w800/5jqmswBUhE0ujSuVEY6y4k.jpg true GQ3FJ6 10548960 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-penthousewohnung-an-der-salzach-GQ3FJ6 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:31:53.038725Z 2026-01-29T04:31:53Z 2026-01-29T04:31:53Z 5061 Elsbethen 3 false 0 5938.85 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 437.8 572.13 1833.87 Einzigartiges Wohnen in erhöhter Lage samt Indoor-Pool und Wellnessbereich <p>Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem exklusiven 3-Parteien-Haus in erhöhter Hanglage, das mit einem unvergleichlichen Blick auf die Festung Hohensalzburg begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über drei Geschoße und bietet ein luxuriöses Wohnambiente samt Indoor-Pool, Wellnessoase und einem beeindruckenden Spa-Bereich im Turm. Der untere Bereich des Turms dient als stilvoller Weinkeller.</p> <p><strong>1. Obergeschoß – Wohn- und Schlafbereich:</strong><br /> Das erste Obergeschoß umfasst:</p> <ul> <li>Vier großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für höchsten Komfort.</li> <li>Eine lichtdurchflutete Wohnküche, die sich perfekt für geselliges Kochen und gemütliche Abende eignet.</li> <li>Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit ca. 63 m², das durch seine Großzügigkeit und Eleganz besticht.</li> </ul> <p><strong>Wellness- und Spa-Bereich:</strong><br /> An das erste Obergeschoß schließt der luxuriöse Pool- und Wellnessbereich an:</p> <ul> <li>Ein beheiztes Schwimmbad lädt zum Entspannen und Trainieren ein.</li> <li>Eine Sauna mit angeschlossenen Nassbereichen sorgt für ein Rundum-Wellnesserlebnis.</li> <li>Der Turm beherbergt ein einzigartiges japanisches Spa, das Ruhe und Erholung garantiert.</li> <li>Im unteren Bereich des Turms befindet sich der perfekt temperierte Weinkeller, ein Paradies für Weinliebhaber.</li> </ul> <p><strong>2. Obergeschoß – Rückzugs- und Wohlfühlbereich:</strong><br /> Im zweiten Obergeschoß erwarten Sie:</p> <ul> <li>Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit angeschlossenem Badezimmer.</li> <li>Eine offene Galerie, die für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sorgt.</li> <li>Ein charmantes Kaminzimmer, das sich ideal für gemütliche Stunden.</li> </ul> <p><strong>Garten und Außenbereich:</strong><br /> Zur Wohnung gehört ein großzügiger Garten mit einer Fläche von über 1.800 m². Dieser weitläufige Außenbereich bietet genügend Platz für private Erholung, Gartenfeste oder die Verwirklichung individueller Gartenträume.</p> <p><strong>Allgemeine Bereiche und Parkmöglichkeiten:</strong><br /> Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Gemeinschaftskeller. In der hauseigenen Garage stehen der Wohnung zwei private Stellplätze zur Verfügung.</p> <hr /> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2694b77ec051f99accd03364e26008e6/fc_h600_w800/2DMLHxZqNusw2wZ7FqAS1E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4caa526ee03d503ec055ab018b08f154/fc_h600_w800/1QnuyQLlCfpRDCxRuztLjR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9f98c6e0964cabad7e292ebcc654ad4/fc_h600_w800/2OtgeoK3yFsWu1XNQ4INCe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/664239947f4a85a104710e996f48f648/fc_h600_w800/3HJtgALY66nVCFIkWE2aK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d1de859719a61bc719a7c08aeff2ab7/fc_h600_w800/1uCnpBXgmeEKZqEaOsxf1y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72c8db914c582e39ad3b477c7ad78396/fc_h600_w800/1iE43GB5WXU2wEyakMlghL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bae24c33178a55293d8c1f8e948823d/fc_h600_w800/CU4QdxIlv3Edmyz0x28Ct.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deca0002f8b2fe32f7e9db3299667f86/fc_h600_w800/fUzDbCdzdVzKJnYtZq8GS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a99523b7ded9fd993532400c17485085/fc_h600_w800/5A2ZT6I1tj3wpMyr9oxzQL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d2396c8ceec9d29beefe7b20956cc8f/fc_h600_w800/2cFLBcYLHFTlANn6TFLh2F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2280dd85221bc11db8144505bc09c7f4/fc_h600_w800/1PrjaneuEj5wkqf30AvlFR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e52550e570a7680d104d22620fba9d/fc_h600_w800/2IHDOBaFkXVbRXN5NRNriP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4296767ddcfd40bffd30a7d4a93ba5b3/fc_h600_w800/53gLnpeD6SYKE4GSNRKDGh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7829d3f9df02a75198e6c3cfa5ddbdd/fc_h600_w800/64B3FTGlABG3LvLduDKYqp.jpg true GMQSGB 10478256 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-wohnen-in-erhoehter-lage-samt-indoor-pool-und-wellnessbereich-GMQSGB 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:02:04.768359Z 2025-12-04T04:02:04Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg 1 false 850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 124 2 1955 54.5 C 1.11 C Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung beim Mirabellgarten <p><span><span><span>Zentraler können Sie nicht wohnen! Diese herrlich großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Salzburger Neustadt, nur wenige Schritte vom Schloss Mirabell mit der bezaubernden Parkanlage und dem malerischen Elisabethkai entfernt. Sie wurde 2015 komplett saniert und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und perfektem Grundriss.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 124 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: Wohnküche, ausgestattet mit Miele-Geräten </span></span></span></li> <li><span><span><span>Wohnzimmer + 3 geräumige Schlafzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss sowie ein WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>extra Gäste-WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum in der Wohnung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet - bis 31.10. 2028. </span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b66e8cf64cb65ccaefe698765382836/fc_h600_w800/1e85a1xOYDUMo75GjqOM0O.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad38947d52dbaee4702f554fbc8e25de/fc_h600_w800/4yhr9pyS5QEM8CPiy4sHrd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b4ac14ec400a5e0135f448e53b2cc63/fc_h600_w800/6R9FU1VgAgExyvuJuyif1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/030c15aefc69e357fb6f59e1683943dc/fc_h600_w800/2i9TK4kPKHQw19kJmW5yCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/002e64b200b23ded53bbe9c625a1a752/fc_h600_w800/7rrs0IWECuEXWtINGgngh1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ce92b6eb266dc1fa5df2ae7efaf6723/fc_h600_w800/4ZdrTzahl7MP8XuJtaU8ED.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b17a60940ac8513650cae5bbc303750/fc_h600_w800/5FRGC2o678CNUJjJw43RA2.jpg true GPFWQS 10528021 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lichtdurchflutete-4-zimmer-wohnung-beim-mirabellgarten-GPFWQS 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:01:54.359685Z 2026-01-15T04:01:54Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg 3 false 16 879.78 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 43.45 1 1 Hübsche Garconniere in zentraler Lage <p><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Zur Vermietung steht eine Garconniere in einem sehr gepflegten Altbau in zentraler Lage. Unmittelbare Nähe zur PMU gegeben!<br /> <br /> <strong><u>Raumaufteilung/Ausstattung:</u></strong></span></span></p> <ul> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Lehen-zentrale Lage</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">3. OG ohne Lift</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">zentraler Vorraum</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">geräumiges Wohn-/Schlafzimmer  </span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Einbauküche</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschine</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Kellerabteil vorhanden</span></span></li> <li>Parketboden</li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">keine Haustiere erwünscht</span></span></li> <li><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Bezugsbereit ab sofort</span></span></li> </ul> <p><span style="color:#000000;"><span style="color:#000000;">Die Heizkosten sind in der Gesamtmiete enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler.</span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohn/Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90740d37269731c760f76dc22b61f31c/fc_h600_w800/2WbE2bXIrxIFFB3kWi84CO.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30eca35856130634de5a511cded1f5ca/fc_h600_w800/4C7EumqYfJlE9RLcl0QB70.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce164c7bec6e114029306eeb87f429da/fc_h600_w800/2n47JfJYoGkrXUgrIrJebo.jpg Grunrissplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4adc01fe821bde192fdb9c5ea99b5d8a/fc_h600_w800/1t7Po37VRvitbGi1L7beU9.jpg true GNC4MK 10500160 https://immo.sn.at/immobilien/huebsche-garconniere-in-zentraler-lage-GNC4MK 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:01:33.406164Z 2025-12-17T12:01:33Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg 3 false 0 2952.57 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 112.74 3 2 115.72 2022 Stilvolles Penthouse in Liefering – Traumhaftes Panorama inklusive! <p><span><span><span>In einem modernen Wohnhaus in bester Lage in Liefering erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse mit XL-Dachterrasse. Hochwertige Ausstattungselemente sorgen für Wohnkomfort ohne Kompromisse, Highlight ist die 115 m² große Rundum-Terrasse, die einzigartige Ausblicke über die Stadt und in die Salzburger Bergwelt eröffnet.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 112,74 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 115,72 m² Dachterrasse</span></span></span></li> <li><span><span><span>Lift in die Wohnung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bäder: 2, ein Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum: ca. 3,76 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 Tiefgaragenstellplätze</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9410300f386724b63fa02a112bea897/fc_h600_w800/7H6ehCFtO1OZBmcO2L9SqA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b3e00fcda2d38ba08e1fe451179fa4b/fc_h600_w800/3TYhzutooBDwH7NqKOdQEq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83554698a8527d2343d022e89940bb2d/fc_h600_w800/EPtn1kSZO1tuOZuttABgq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/039722d1bdfd0206aa7b2ba9508780da/fc_h600_w800/1hTHuHR9kDlvhWk8DnbL5o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb7e6132860572f3e2d64702f683283a/fc_h600_w800/xdkjJBN6lRTcHLEUirSrv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed0c30c7b0cdb525dd8ab98d8ae0500b/fc_h600_w800/1jUxQFMtbsGXJNgO6fAJGo.jpg true GPZFK5 10549528 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-penthouse-in-liefering-traumhaftes-panorama-inklusive-GPZFK5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:01:49.157277Z 2026-01-27T15:01:49Z 2026-01-29T05:31:43Z 5020 Salzburg 0 2 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 260 4 3 Großzügiges Atelier in Salzburg – ideal für Kreative & Start-ups <p>Dieses helle und großzügige Atelier bietet auf ca. 260 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte, Büro oder gemeinschaftliches Arbeiten. Die Räume verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, verbunden durch eine interne Treppe. Ein straßenseitiger Balkon sowie moderne Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche runden das Angebot ab.</p> <p><strong>Eckdaten:</strong></p> <ul> <li> <p>Gesamtfläche: ca. 260 m²</p> </li> <li> <p>Zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1. Obergeschoss</p> </li> <li> <p>Balkon</p> </li> <li> <p>Sofort bezugsbereit</p> </li> </ul> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Große Fenster für viel Tageslicht</p> </li> <li> <p>Flexible Raumaufteilung</p> </li> <li> <p>Zentrale, gut erreichbare Lage</p> </li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2ea1da2d7b30f782fbc08859f139b34/fc_h600_w800/6w74YnEswe9zE4XIm8dLie.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edb1c3238b0eea183da43d958e3fab45/fc_h600_w800/5JOuUoCDPtncnrj3sXxood.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67eb1f798ea36569189a33839aadbe92/fc_h600_w800/6BIK0FuRbJTGH2lF1S6qQ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49ee094d1034e0bbd202ac767a3f7dd3/fc_h600_w800/3dAV5rYXnviPAtHrkrqRpr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8393c8c59e080db675f6dffa0383a8d/fc_h600_w800/2cxvjgQxD1tc5j23RPenGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4507725a6ee744c2b44001eef25f6e2/fc_h600_w800/2HQzp6MBuAmmBgzLFDyei0.jpg true GB6RVY 10167330 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-atelier-in-salzburg-ideal-fuer-kreative-start-ups-GB6RVY 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:01:34.984304Z 2025-05-20T08:01:34Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 8 false 395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.25 3.5 1 4.46 41 B 0.98 B 3,5-Zimmer-Wohnung mit Festungsblick und 3 Tiefgaragenstellplätzen! <p><span><span><span>In ruhiger, grüner Lage mit traumhaftem Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegenden Berge erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung im 8. Stockwerk mit ca. 79 m² Wohnfläche inklusiver Loggia und drei Tiefgaragenstellplätze! Diese Wohnung verbindet Großzügigkeit mit einem außergewöhnlichen Panorama und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung in die Stadt sowie zur Autobahn.</span></span></span></p> <p><strong>Ausstattung:</strong></p> <ul> <li><strong>Lift</strong>: Zwei Fahrstühle bringen Sie direkt in das 8.Stockwerk</li> <li><strong>Loggia </strong>– ein ruhiger Rückzugsort, mit malerischer Aussicht auf die umliegenden Berge sowie der Festung Hohensalzburg.</li> <li><strong>Ausladendes Wohnzimmer</strong>: <span><span><span>Vom großzügigen Wohnbereich aus gelangt man sowohl in die separate Küche als auch direkt auf die Loggia.</span></span></span></li> <li><strong>Badezimmer</strong>: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie Waschbecken, daneben befindet sich die separate Toilette die Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet.</li> <li><span><span><span><span><strong>Highlight</strong>: Die sonnige Loggia – ein ruhiger Rückzugsort mit malerischer Aussicht auf die Festung </span>Hohensalzburg <span>und die Berge.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong>Garagenstellplätze</strong>: Drei nebeneinander liegende Stellplätze – selten und besonders praktisch für Familien oder Mehrwagenhaushalte.</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Übernahme:</strong> nach Vereinbarung - ab 01.01.2026</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Wohnung ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Weitblick und perfekter Anbindung verbinden möchten. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Lebensqualität.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9352c0e86df92f9abdd630cb896b78b/fc_h600_w800/4IUypDtoJFqktwiXMOndar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d7dec8f9d6a5cd7f73feace9168a6fa/fc_h600_w800/5zoEWqeXUo7vae1pgutosX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6645642f1d35d03af9c3305202361f6f/fc_h600_w800/213n5luzi6RqQcxtOVuWpU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d69d778b2aa413abcd695a5c64652a3d/fc_h600_w800/6dMdwlgCZ54QyDF4jWSUek.jpg true GPBNDS 10525761 https://immo.sn.at/immobilien/3-5-zimmer-wohnung-mit-festungsblick-und-3-tiefgaragenstellplaetzen-GPBNDS 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:31:59.498494Z 2026-01-13T04:31:59Z 2026-01-29T08:01:32Z 5142 Eggelsberg false 12.5 1042.19 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 62.22 62.22 2 1 1 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Dachgeschoßwohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles oder Paare. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p> <p>Beziehbar ab 01.07.2026</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171dbc9efbdec5ef77919f101d047638/fc_h600_w800/7HJDBf4x1n8CBVpfUgA0bb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5d90a0973db1c4b12d9368eb92c8dbe/fc_h600_w800/4E73Wo1PMALQnrApe1i0CP.jpg true GPY43J 10536355 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-eggelsberg-GPY43J 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:31:52.104991Z 2026-01-27T04:31:52Z 2026-01-29T07:01:43Z 5020 Salzburg 3 false 0 3898 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 162 220 58 578 3 1 1958 Einfamilienhaus mit eigener Büro-/Praxisfläche Nähe Plainstraße <p><span>In schöner und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe zur Elisabethkirche (Plainstraße), steht dieses Einfamilienhaus zur Vermietung, das soeben teilsaniert wurde. </span></p> <p><span>Das Haus verfügt über zwei Einheiten: </span></p> <p><span>Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Ordinationsräumlichkeiten mit ca. 58 m², die ideal als Büro- oder Kreativfläche genutzt werden können. Raumaufteilung ist wie folgt: Eingangsbereich, Warteraum, Arbeitsraum 1 mit Waschbecken und Schrankverbau, Arbeitsraum 2 sowie Toilette. </span></p> <p><span>Die Wohneinheit mit ca. 162 m² ist separat begehbar und erstreckt sich über zwei Etagen: <u>Erdgeschoss</u>: Vorraum, Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer, Waschküche (möbliert) mit Zugang zur Garage.<br /> <u>Obergeschoss</u>: großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und Wandverbau, separate, komplett möblierte Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie zwei schöne Schlafzimmer.<br /> Das Haus ist unterkellert und bietet einen trockenen Lagerraum sowie eine Werkstatt, in der sich auch die Haustechnik befindet. Der dem Haus vorgelagerte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Ein kleiner Sitzplatz an der Hausmauer kann sogar mit einer elektrischen Markise beschattet werden. Die Garage ist geräumig, und vor der Garage findet ein weiteres Auto Platz zum Parken. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. </span></p> <p><u><span>Das Haus kann von der Ordination auch getrennt angemietet werden.</span></u></p> <p>Die Betriebs- und Heizkosten werden dann als Pauschalsatz vorgeschrieben.</p> <p><span><strong>Einfamilienhaus ca. 162 m² </strong>- Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: </span></p> <p><span>€ 2.350,- netto + 10% Ust + Pauschale € 450,- = € 3.035,- gesamt</span></p> <p><span><strong>Büro-/Praxiseinheit ca. 58 m² </strong>- Miete zzgl. Betriebs-und Heizkostenpauschale: </span></p> <p>€ 576,- netto + 20% Ust + Pauschale € 175,- = € 866,20 gesamt</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/810d388e5c1194309e43d761eb685b14/fc_h600_w800/2eJObdQLhQWKejFAyTtvab.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/684cb81d978bff865bc681c3726db733/fc_h600_w800/4h38QKyl5ES1nRCYsdx9gK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ce37478f704b9b1ac044ed0ddd330ae/fc_h600_w800/1WFQ0iDKRJqUq7FTrYnMJg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76172310ef1467cf8e5f2ddcf06febf/fc_h600_w800/7yMkOgphwufmp3rhAuSz2o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d26ef28e6067311624d87c69abbfe529/fc_h600_w800/7aYq1KV5ex8YiAeNoBvzC3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c00feb1725d7d5c2e22d4f26a47971e/fc_h600_w800/1hRnSS39BA0AJEMjg76sLq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05f6277250f34a41c1fd977b5ff5ee0c/fc_h600_w800/k4lL08eBj8ediL8K96tMD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea0c49ff4816d752cf59a4654fbb4580/fc_h600_w800/3LqybC5KPFhODFVL4pelcy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08286e5a9a158bad4fe1ce408df44f2/fc_h600_w800/3hcLL3U8oZYidOp64G4zKp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fea6e3f94bac9848ca153fed94c4448/fc_h600_w800/42oXQohZskOnCqfAhRMWDM.jpg true GPY43K 10544011 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-eigener-buero-praxisflaeche-naehe-plainstrasse-GPY43K 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:31:52.104959Z 2026-01-27T04:31:52Z 2026-01-29T07:01:42Z 5301 Eugendorf false 0 3200 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 350 520 11 2 4 1500 119 Einzigartiger denkmalgeschützter Pfarrhof <p>Zur Vermietung steht ein einzigartiger Pfarrhof in erhöhter Lage zwischen Eugendorf und Seekirchen.<br /> <br /> <strong><u>Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung:</u></strong></p> <p><strong>Erdgeschoß:</strong></p> <ul> <li>Wohn-/Essraum mit Kachelofen und Eckbank</li> <li>Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. Die Küche wurde massgefertigt und fügt sich sehr schön in den Raum ein</li> <li>Badezimmer mit Dusche und Waschbecken bzw. Vorrichtung für Waschmaschine</li> <li>Wohnzimmer</li> <li>Toilette</li> <li>Knechtstube (bzw. Wohn-/Arbeitszimmer)</li> <li>kleiner Stallbereich bzw. Weinkeller / Wirtschaftsraum<br />  </li> </ul> <p><strong>Obergeschoß:</strong></p> <ul> <li>Schlafzimmer mit gusseisernem Ofen</li> <li>Schlafzimmer mit Kachelofen</li> <li>Durchgangszimmer mit Zugang zum Bad (Badewanne, Waschbecken)</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Toilette</li> <li>weitere zwei Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume</li> <li>gesamt befinden sich im Obergeschoß 6 Räume</li> </ul> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc125a3cc5b47adfe95502746671b194/fc_h600_w800/1oqwJXWBDoQe5QTmBMG8Sc.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f6a6d79931560306442422c98cbef12/fc_h600_w800/B-bk16rgvA.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff32ede2c845fad1466950b1091d46e9/fc_h600_w800/B-bkvia_6J.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f851c1ea156a39f88f5a7ecadd18f4f/fc_h600_w800/B-bkLIgATq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7867efefb4c7865d17f858bea82d6889/fc_h600_w800/B-bkpshY7t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d59c4189c8550368e9f224b4cd88b513/fc_h600_w800/B-bkm0B2dB.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b325881b38c122e90f5cdf1af2f4ca6c/fc_h600_w800/B-bkyJ2_a7.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3593e8c95c0ed65747ad902f66a53c3/fc_h600_w800/B-bkILNz62.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76a564a92fc4b79fbe0ad54c995b5c5c/fc_h600_w800/B-bkUDQAmb.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9189dfaf2bf36c46919335b51309c29d/fc_h600_w800/B-bkdvapYI.jpg Gartenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bde2c8c11a55e0e2299f7ebdebdb2bf9/fc_h600_w800/B-bkO7ATTN.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e31fa645e849f835a5943f74a87f206c/fc_h600_w800/B-bkasFiKH.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/612a8a13a904ab89f58944f2fb42c940/fc_h600_w800/B-bkRB7rsY.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430c9cbea798c09fd50da442a0da69d8/fc_h600_w800/B-bkXRe6XK.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/421d2a55ad0e87d11924b864d21c747c/fc_h600_w800/B-bkgenuRO.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f6f106b91f6f65a61ec44e64d8221d9/fc_h600_w800/B-bks1iTlD.jpg true GPY43H 10535474 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiger-denkmalgeschuetzter-pfarrhof-GPY43H 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:31:39.426279Z 2026-01-27T04:31:39Z 2026-01-29T07:01:42Z 5020 Salzburg 4 false 1250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 233 195 25 B 0.72 A Profitables Zinshaus in Top-Lage Salzburgs - Renditestarke Investition <h3>Objektbeschreibung</h3> <p>Ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der wunderschönen Stadt Salzburg. Dieses Objekt wurde im Jahr 2021 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es bietet die einmalige Gelegenheit, ein voll vermietetes Zinshaus mit gutem Ertrag zu übernehmen.</p> <h4>Beschreibung</h4> <ul> <li><strong>Gesamtnutzfläche:</strong> ca. 233 m²</li> <li><strong>Terrasse:</strong> ca. 28 m² (bei der Wohnung im 1. OG)</li> <li><strong>Hof:</strong> ca. 15 m² (beim Geschäft im Erdgeschoss)</li> <li><strong>Separate Garage</strong></li> </ul> <h4>Aufteilung</h4> <ul> <li><strong>Erdgeschoss:</strong> Einladendes Geschäftslokal mit ca. 15 m² Hof, ideal für verschiedene Gewerbenutzungen.</li> <li><strong>1. Obergeschoss:</strong> Großzügige Wohnung mit Zugang zu einer ca. 28 m² großen Terrasse. Perfekt für privates Wohnen mit einem Hauch von Luxus.</li> <li><strong>Oberstes Geschoss:</strong> Derzeit als Büro genutzt, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch eine moderne Ausstattung.</li> </ul> <h4>Besonderheiten</h4> <ul> <li><strong>Generalsaniert 2021:</strong> Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.</li> <li><strong>Voll vermietet:</strong> Das Objekt kann als voll vermietetes Anwesen übernommen werden, was eine sofortige Rendite von bis zu 4% garantiert.</li> <li><strong>Optimale Infrastruktur:</strong> Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar.</li> <li>Personenlift</li> </ul> <p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br /> Grunderwerbssteuer: 3,5%<br /> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass die ausgewiesenen Nutzflächen rechnerisch auf Basis übergebener Unterlagen hergeleitet wurden. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76fd951ef9718099c34456b28a9215cb/fc_h600_w800/1XtdsQyTcdqsmpDPbMuXEg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/910a35ee4e3bbaaa0d741bb677e14d94/fc_h600_w800/5dAaLOJMgQUEzMqr5YEZQN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c020ab9651f1dfb5050ee05cd33fef3/fc_h600_w800/60BO014vwxOC58eVSHbrsy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cda933f20f66f9c175bba47e100069cd/fc_h600_w800/2lTIHEnrrHSRh5tmfMlEqL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb9a6229a78746919a3135020604f5ff/fc_h600_w800/5WvtTttlMs4819wGX3MEta.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/124b8e4a9342f942a6dd0cd4be8a25cd/fc_h600_w800/49DN3uQJnMBPodbzrR4QiV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c3787628a172ed1622cb14e397a9b01/fc_h600_w800/6zdTQBfoXVgVDC8yeJbOQr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec7ce62a1b0ec1fb15a48eef1e6de5a/fc_h600_w800/PD0lT687zMWxOq1D5jxwd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b4c5212136766bee7555da4f3bf97a8/fc_h600_w800/7KxegxzvJACYZG2kQQQ2xS.jpg true G9FPWM 10139078 https://immo.sn.at/immobilien/profitables-zinshaus-in-top-lage-salzburgs-renditestarke-investition-G9FPWM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:46:39.52736Z 2025-05-05T12:46:39Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg false 650000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 109.47 6.6 25 B 0.72 A Zentral gelegene Büroflächen zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand.</p> <h4>Objektbeschreibung</h4> <p>Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien.</p> <h4>Besonderheiten</h4> <ul> <li> <p><strong>Generalsanierung 2021:</strong> Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> </li> <li> <p><strong>Attraktive Lage:</strong> Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen.</p> </li> <li> <p><strong>Optionale Übernahme in Vollvermietung</strong></p> </li> </ul> <h4>Zusammengefasst</h4> <p>Diese Bürofläche vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentative Unternehmenszentrale oder als langfristige Investition, dieses Büro in Salzburg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.</p> <h4>Kaufnebenkosten</h4> <ul> <li><strong>Grunderwerbssteuer:</strong> 3,5%</li> <li><strong>Grundbucheintragungsgebühr:</strong> 1,1%</li> </ul> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00a4e7ccf6d9932a26c260922b56fd19/fc_h600_w800/3Y8u2hm8KJEcYHwRWgKevV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dff55f966649e58d26f18e7f75fef795/fc_h600_w800/623J8Gv7V8JoU17sew2ZcA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0721a453a67db9daa324bcfaa0b16ec/fc_h600_w800/2ggMdLrIbsHVH8EV9rEaAT.jpg true G9FPWJ 10139081 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-bueroflaechen-zu-verkaufen-G9FPWJ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:46:30.074042Z 2025-05-05T12:46:30Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 1 false 285000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 58.36 2 1 4 1912 76 1.72 Gelegenheit! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Sanierungsbedarf <p style="text-align:justify;">Heimwerker aufgepasst! Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,36 m² in zentraler Stadtlage ist eine echte Gelegenheit! Sie befindet sich im 1. Stock (mit Lift in den Halbstock) in einem attraktiven Altbau mit 11 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung birgt viel Potential und lässt sich mit etwas handwerklichem Geschick und Fingerspitzengefühl in eine schicke, moderne City-Wohnung verwandeln. Ein kleines Highlight ist der lauschige Balkon, der auf den ruhigen, begrünten Innenhof blickt.</p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Größe: 58,36 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: 3,91 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Im 1. OG mit Lift in den Halbstock</span></span></span></li> <li><span><span><span>Monatliche Rücklagen: EUR 61,24</span></span></span></li> <li>Stand der Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24</li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cd5c43f3606ea0c09f2e9ee56f54c12/fc_h600_w800/24Xo74WFBWiuMtyBP5NAWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86e271c6775ff78893dd17bf5945d3a6/fc_h600_w800/5YOy9vMsEJXXaWvzJSTQXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5743a23f3a4b853d86b809dbcb0447c7/fc_h600_w800/4hW1WNHUTiQtrIJbJjQX49.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13049392f5b75e80399301903faa0810/fc_h600_w800/7KebVoXBcUNSMtlSq8doy1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f2a125c0138943f26020ad3730f7849/fc_h600_w800/42AXXUfAkYOehigqVsE3nz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d897ae5667784ef80d4bdba9e244d7ae/fc_h600_w800/30kMDGM76sj0q78ztnGZpy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a6ab963a3418d104024301a8b77238d/fc_h600_w800/7Dt0YZLIONY2oBimLXhm2A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2aba48dde28fa1ed805e7faca06baa90/fc_h600_w800/XhqWAWb6OMSKaBfAeF3Q9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d8e6e6e0f43c1db37e3cfd7c791d02d/fc_h600_w800/5pdGbzMvm5THqrqMtHFLOU.jpg true GJ5JPZ 10360521 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-sanierungsbedarf-GJ5JPZ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:31:55.867214Z 2025-09-22T09:31:55Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 2 false 0 3189.05 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 93.2 3 2 81.32 Erstbezug! Stilvolles Penthouse mit XL-Dachterrasse in Maxglan <p><span><span><span>Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Hochwertige Ausstattungselemente versprechen ultimativen Wohnkomfort, die 81 m² große Dachterrasse ist ein Highlight für sich.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 93,20 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2. Obergeschoß mit Lift in die Wohnung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 81 m² Dachterrasse, Ostsüdwestausrichtung, frostsicherer Wasseranschluss auf Terrasse</span></span></span></li> <li><span><span><span>Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze, auf Wunsch mit Wallbox</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10d2056eadde3cf157aa744b30a7eb83/fc_h600_w800/5sYioW8ZrjeI88RjbiIAkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/407d3e162e9f0f7b741a816bf8827d49/fc_h600_w800/3MmIFGZV5KsuExNWOcmsZp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9d82d79ea35dcb8240829ab3d6e8b72/fc_h600_w800/1kAwUedcU4zCvnBrNvDFX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/578bb8c9738619acf2059d67840c6dc3/fc_h600_w800/4QMe8Qyqi3kpWgzrevGCIq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aabc8116010344f091f5494724596f4/fc_h600_w800/6oIAvbztRSsZs6gGIU9E4D.jpg true GML7YP 10476527 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-stilvolles-penthouse-mit-xl-dachterrasse-in-maxglan-GML7YP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:31:56.227812Z 2025-12-01T09:31:56Z 2026-01-29T07:01:43Z 5301 Eugendorf false 670000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 870 Perfekt geschnittenes und voll aufgeschlossenes Baugrundstück in Eugendorf zu verkaufen! <p>Ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von rund 870 m² steht in Eugendorf zum Verkauf. Der Baugrund befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im Verkehrsberuhigten Bereich in der attraktiven Siedlung Kraiwiesen. Für die weitere Bebauung liegt bereits ein Bauplatzerklärung vor! Nach Übernahme des Grundstücks können Sie also mit der Umsetzung Ihres Traumprojektes starten.</p> <p>Eugendorf präsentiert sich als dynamische und wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau mit derzeit 6.760 Einwohnern. Die strategisch günstige Lage bietet eine schnelle Erreichbarkeit der Festspielstadt Salzburg in etwa 10 Kilometern Entfernung sowie des Wallersees und des Trumer Seengebiets. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A1 und ein dichtes Netz an Bus- und Bahnverbindungen ist Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Das lebendige Angebot an Gastronomie, Freizeitaktivitäten und Vereinen, kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, macht Eugendorf zu einer attraktiven Alternative zum Stadtleben.</p> <p>Ergreifen Sie die Chance auf dieses einzigartige Angebot in Eugendorf und sichern Sie sich gleich einen Termin zur Besichtigung.</p> <p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br /> Grunderwerbssteuer: 3,5%<br /> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%<br /> Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und USt.</p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1eb2d2d80057b960a6d736df1fe5dca7/fc_h600_w800/kIkUm9gEJ2EtnQgb5V8NZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/368ac07b115c295e5784b9c96ef98c19/fc_h600_w800/6BOVSo5xjhurE8VugSPPJk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0147dd02894ed7a02d9097b55b802957/fc_h600_w800/11efvdaL4tIcfc5Lv907TW.jpg true GP9LVW 10525760 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-geschnittenes-und-voll-aufgeschlossenes-baugrundstueck-in-eugendorf-zu-verkaufen-GP9LVW 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:32:04.089911Z 2026-01-12T08:32:04Z 2026-01-29T08:01:34Z 5113 Sankt Georgen bei Salzburg 2 false 11.37 809.9 true 2429.7 2429.7 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 45.67 2 1 Helle generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung in Sankt Georgen <p><span><span><span><span style="color:#000000;">Zur Vermietung steht eine neu renovierte Altbauwohnung neben der Pfarrkirche in St. Georgen im sogenannten Kaplanstöckl, das unter Denkmalschutz steht. Das Gebäude stammt aus dem 17. Jhdt. und wurde soeben aufwendig generalsaniert. Es wurden 5 komfortable und moderne Wohnungen geschaffen, die teils über Balkone bzw. einen Garten verfügen. Mit viel Geschick und Gespür wurde die alte Substanz auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und die Wohnungen versprühen allesamt viel Charakter und Charme. </span></span></span></span></p> <p><br /> <span><span><span><span style="color:#000000;"><strong><span>Raumaufteilung/Ausstattung:</span></strong><br /> - ruhige Lage - leicht erhöht - in Nachbarschaft zur Pfarrkirche</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span style="color:#000000;">- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss<br /> - moderne Küchenzeile - komplett ausgestattet<br /> - sehr helles und offenes Wohnzimmer<br /> - großzügiges Schlafzimmer<br /> - Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen<br /> - die Heiz und Warmwasserkosten sind in der Gesamtmiete inkludiert</span></span></span></span>; die Beheizung erfolgt über eine zentrale Hackschnitzelanlage.</p> <p>Zur jeder Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <3.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109cd79f14ba423dc0ff2b47049b494/fc_h600_w800/19RrzvLVfW4yDUasH8HOM6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd8856a3df4bf090c074cdfaae5ab4c/fc_h600_w800/7br2XIamiAihscft8cYeqd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c611fec92b73c8537313ae4540be428/fc_h600_w800/4GSW5h6r4KxaWlQAfkZy5d.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04f970c1c3140ca2d8b23a73e993e419/fc_h600_w800/IC1wMogfBsw70907ZsJaO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a1a1cb7366fe89c5f6b5ae4f5b3751f/fc_h600_w800/6DrnJAPqkehLAevB08OYUt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6a1f39103e4a0c08d574831836e72d5/fc_h600_w800/6w8pY62nwAnlNgaeLJIr6w.jpeg true GP9LVV 10525759 https://immo.sn.at/immobilien/helle-generalsanierte-2-zimmer-wohnung-in-sankt-georgen-GP9LVV 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:32:03.990113Z 2026-01-12T08:32:03Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg 4 false 685000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.91 3 5.54 true 1912 76 C 1.72 C Loft-Feeling! Stilvolle Dachgeschoßwohnung nahe Linzergasse <p><span><span><span>Die ca. 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß (zugleich Dachgeschoß) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Lift in zentraler Lage von Schallmoos. Die Großzügigkeit, die außergewöhnliche Raumhöhe und Holztramen verleihen der Wohnung ein luftiges, Loft-artiges Ambiente, Dachflächenfenster sorgen für zauberhaften Lichteinfall. Von der Terrasse blicken Sie über die Dächer der Stadt und bis nach Maria Plain. Ein stilvolles Stadtdomizil, das Seinesgleichen sucht!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>vielseitig gestaltbares Esszimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>geräumiges Schlafzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Abstellraum/Speis mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Bidet</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>zusätzliche Abstellfläche (ca. 12,65 m²) in der Dachgalerie</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrasse: ca. 5,54 m², mit Wasseranschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Kellerabteil: ca. 10,44 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Ein Parkplatz kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Rücklage per 14.11.2025: € 27.285,24</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b75687eb12dd400a0a62fd7ddfa58ad1/fc_h600_w800/2a8BLMIfEIm39c3TnhXMSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/000852c846d1faf8206a1128fb46d8e5/fc_h600_w800/2TWkRZXoQFXvgqUJcr16yw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e16a0df86d37e28c00384f00bf81261/fc_h600_w800/1ichwaCLvggYQbsLDPFOBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d731e172d0d8343a0ba1b80fae6a20f8/fc_h600_w800/6Y9O7OxPwD6R9oBYHMbDvq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36736481a4a86651a11d50b63a59be52/fc_h600_w800/5eWe4C8a7H0vxzNZYLzCvI.jpg true GL8J4P 10429870 https://immo.sn.at/immobilien/loft-feeling-stilvolle-dachgeschosswohnung-nahe-linzergasse-GL8J4P 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:02:01.599031Z 2025-11-03T08:02:01Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 1 false 0 2416.14 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 74.62 3 2 10.23 Erstbezug! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Maxglan <p><span><span><span>Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die Wohnung im 1. Obergeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungselementen und Sonnenbalkon. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 74,62 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>1. Obergeschoß mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: ca. 10 m², Südwestausrichtung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ddffa3138dcab22bbae483c4ff7388c/fc_h600_w800/7ajZOQdTx6BpRmiej7t0Fg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b1051af189085c8db6a0a9ec8093c04/fc_h600_w800/7yL5e3hHQhFUZGwP3tkvw5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e863e83dd663eb345b068166bec2bfe/fc_h600_w800/7o48aBltaNFE3IKAJcnZ0E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4beef78c271ebfd24d30c31e1ccb7985/fc_h600_w800/vXCL8Y6AW9bjGDS0u3Hyt.jpg true GN5XFP 10490498 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-maxglan-GN5XFP 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T04:31:41.295463Z 2025-12-13T04:31:41Z 2026-01-29T07:01:42Z 5020 Salzburg false 980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 248.96 248.96 6 2 19.84 Exklusives Panorama-Büro mit Liftzugang & Außenterrasse <p>Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im beliebten Stadtteil Maxglan. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und erstreckt sich über ca. <strong>260 m²</strong>. Zusätzlich steht ein <strong>Archivraum mit ca. 20 m²</strong> im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und repräsentative Ausstattung legen. <strong>Die Büroflächen sind derzeit noch bis Ende 2025 vermietet und können anschließend entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden.</strong></p> <h3><strong>Lage</strong></h3> <p>Die Immobilie befindet sich in <strong>zentraler und gut erreichbarer Lage</strong> in Salzburg-Maxglan. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die <strong>öffentliche Verkehrsanbindung</strong> ist hervorragend – Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der <strong>Salzburger Flughafen</strong> sowie die <strong>Autobahnauffahrt A1</strong> sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die <strong>Salzburger Altstadt</strong> liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.</p> <p><strong>Zusätzliches Highlight</strong><br /> Optional kann eine separate Lagerfläche samt zweier Garagenstellplätze mitübernommen werden. Der hierfür angesetzte Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 28.000,–.</p> <p><strong>Raumaufteilung / Ausstattung:</strong></p> <ul> <li> <p>1 Großraumbüro mit durch Glastrennwände unterteilten Arbeitsbereichen</p> </li> <li> <p>3 separate Büros</p> </li> <li> <p>1 Besprechungszimmer</p> </li> <li> <p>1 Aufenthaltsraum mit Teeküche</p> </li> <li> <p>1 Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung und Bergblick</p> </li> <li> <p>2 getrennte WCs</p> </li> <li> <p>1 Lagerraum (Top 10)</p> </li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong><br /> 2 Tiefgaragenplätze im Keller</p> <p>Zwei Freiabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Diese sind jedoch durch ein Servitut einem anderen Eigentümer zur Nutzung eingeräumt.</p> <p><strong>Ausstattung:</strong><br /> Hochwertiger Teppichboden, Einbauschränke, Empfangsbereich, zeitlose Möblierung. EDV-Verkabelung auf aktuellem Stand.</p> <p><strong>Besonderheiten:</strong><br /> Helle Räume, funktionale Aufteilung, gute Verkehrsanbindung und attraktive Außenfläche mit Terrasse.</p> <p><br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4944945ab31753f226d667bf7c6e4ac1/fc_h600_w800/3SpYpDjLzdzSbGbF3x8PVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b955cbfafdfb7723c217a3856ad0d819/fc_h600_w800/3e6JJtOWCTqL9TMhHCWRHz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/195ae4c731ed6f67ebaa921ed4a27f79/fc_h600_w800/6gyWBNqsUlHw0DdOrvH1DP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c2af453e8297a45ab35ba1ace65b37/fc_h600_w800/3sBlyGDGNg8kPOjFgkf7p0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e57bd63fb62fa348733fa6554c3f3963/fc_h600_w800/3CcZ9rWp43lITNSSmIY5Xc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83a0b23f6f0a91b1d3870351ca61455c/fc_h600_w800/1tMW4czWw1W36lMok2m1mw.jpg true GKGH6N 10400869 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-panorama-buero-mit-liftzugang-aussenterrasse-GKGH6N 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:31:42.281914Z 2025-10-17T09:31:42Z 2026-01-29T08:01:34Z 8953 Donnersbach false 0 1845 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 159.22 5 5678 Rarität: Einzigartiges Bauernhaus „Steirische Hube“ in wunderschöner Alleinlage <p><span><span><span>In sonniger Alleinlage im steirischen Donnersbach erwartet Sie dieses besondere Schmuckstück: das historische Bauernhaus wurde mit viel Gespür und Liebe zum Detail renoviert und vereint den urigen Charme dieser sogenannten „Hube“ mit modernem Wohnkomfort. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch ein großes Stallgebäude, das als Holzlager und Stauraum genutzt werden kann, sowie ein Brunnen. Die herrliche Ruhe und das sagenhafte Panorama machen das Anwesen zu einem einzigartigen Rückzugsort, wo Ruhesuchende die Hektik des Alltags zurücklassen können. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 159,22 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Stallgebäude: ca. 149,86 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Brunnen und eigene Quelle</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zimmer: 5 – eine große Stube bzw. Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Holzdielenböden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Küche: hochwertig mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, Tischherd</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Keller: voll unterkellert, Lager- und Stauraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Ausreichend Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück</span></span></span></span></li> <li>Heizung: Pellets in Verbindung mit Stückholzkessel</li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <7.500m<br />Bank <7.500m<br />Post <7.500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <3.500m<br />Bahnhof <7.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b456fd486789f6801880164c13eb448f/fc_h600_w800/6okJBX65GtDEYjJBjT2qWV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0556db072326d5ff0b772231babd9b2/fc_h600_w800/5OkyP36YGWUiIinBljAlib.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb364fabcffc63e00a4c8af51f198b8c/fc_h600_w800/1GtTYZE1RmgYmcyNCUuVCV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98858cbc10d67c9a3dde04f03a248901/fc_h600_w800/4PCZ2pC27q5KCYmchkiWSn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cee7b9b69ff629ab272486edd2ba0fce/fc_h600_w800/1Typ7POE6gihd1iXaEKwpL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ad076fb60096b3c42c9208b0e7d73ab/fc_h600_w800/1Q6GwpU3GA9DCrGFL4l0Dz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52d36c265f5a51b2d896f80807fdfba1/fc_h600_w800/42u3CjFN0hIxjlqbl1k27L.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d119efae55120c9d26e50fb12dde730/fc_h600_w800/4DhnLuizYU7UpWnRnCE8RH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba72fba609f3a0001180fd514bbd0ded/fc_h600_w800/RqFZ5zvW2yvSVyke2jBdB.jpeg true GPSBRC 10539552 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-einzigartiges-bauernhaus-steirische-hube-in-wunderschoener-alleinlage-GPSBRC 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T04:31:45.950334Z 2026-01-23T04:31:45Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg false 1390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 215 6 462 1960 124 D 1.45 C Charmantes Mehrparteienhaus in herrlicher Ruhelage in Parsch <p><span><span><span>In angenehm ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft in Parsch erwartet Sie dieses charmante Mehrparteienhaus, das aus drei voneinander getrennten Wohneinheiten – jeweils großzügige 2-3 Zimmer-Wohnungen – besteht. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoß wurden 2018/2019 umfangreich saniert und präsentieren sich wie das gesamte Haus in bestem Zustand. Das große Platzangebot eröffnet eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten, die stadtnahe Lage in Parsch – ruhig und gleichzeitig mit erstklassiger Infrastruktur – bietet 1A-Lebensqualität.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche gesamt: ca. 215 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 sonnige Terrassen, 2 Balkone</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 separate Wohneinheiten: jeweils großzügige 2x 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoß </span></span></span></li> <li><span><span><span>teil unterkellert</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplätze: ausreichend an der Straße vorhanden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Die Wohnungen sind derzeit vermietet.</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/937513c884fbb045b233779aefbc4718/fc_h600_w800/7ctOkx3Kba4X2vdZsCD8Nv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c7617c0d05af494886d76bbc8759590/fc_h600_w800/6RZR2kKuZkW9O0wuCIXDQ4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bc4fbc3167ef8f281e9277d5bae1abb/fc_h600_w800/2bIpiNcBybGH2j4S5yvJhP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60283d522c23c548585cb201b4df6312/fc_h600_w800/4hfw2EJ8DwySTgR79acalS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b77997f59ea6c9ec6570cfcae3299749/fc_h600_w800/7J6lE4m3X881imYwtCUBNU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62fd353112fe7b344f21019ac360918e/fc_h600_w800/5OZFTzjQMx2S67vLaS6Hmp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0861d716da3674196098f60bb8c8845e/fc_h600_w800/6dMzmyoh43FPafJ0xLrfls.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a403bf29669eb7026ff042f83bd9c9a/fc_h600_w800/6mM8clNtdClbVlW2why4Cy.jpg true GPSBRB 10542359 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-mehrparteienhaus-in-herrlicher-ruhelage-in-parsch-GPSBRB 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T04:31:43.255303Z 2026-01-23T04:31:43Z 2026-01-29T07:01:42Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 0 1578.24 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 78.1 3 1 4.2 2020 Charmante Dachgeschoßwohnung in Seekirchen am Wallersee <p><span><span><span>Ganz oben ist’s am schönsten! Diese wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 5 Wohneinheiten im Herzen von Seekirchen. Das Haus wurde 2020 komplett saniert, und auch bei der Wohnung wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen im Badezimmer und eine moderne, komplett ausgestattete Küchenzeile garantieren absoluten Wohnkomfort. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung Charme, gleichzeitig sorgen die großen Fensterelemente für angenehmen Lichteinfall und herrlich helle Räume. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 78,10 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>2. OG (zugleich DG), ohne Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: 4,20 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 6,50 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Geräumige Garage</span></span></span></li> <li><span><span><span>Die Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert.</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c174a95b963d243153f24c3563e6a189/fc_h600_w800/3El3stzeNgVdrXHQgMNUhn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeb95723af11f447477070c6b06e3031/fc_h600_w800/6Ab5gbdVuVDdXt1LAA8PBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bdf23d937359b66e189b818dd7f3abd/fc_h600_w800/68h6kaAFmEVOloCQ1492V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5cfd6392e4c5c3b5d0d18e8f6d2dd8b/fc_h600_w800/3KbaYZoUj8xXR8wwcHpldk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4691ec112967901a5fb11ab50eb376da/fc_h600_w800/5LTcy60xz4G4FB5IQHvBoU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/556aeb020bdee42e5548f06ab571d784/fc_h600_w800/7ng3wTppenO9k6l0aEaYH3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b0bbda890491f77d8221470276039d1/fc_h600_w800/3uRUXWPqVaOpyqOYDOulAD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fadc93f343235b713d666925842960d/fc_h600_w800/75EekwaPNGbdZPR5MmrU0l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea60daa5fedba230ed6e057339a9fd1f/fc_h600_w800/1Hh949iVHqiYK0eJQNsvhy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65c9a82968c8623f5904565f7bd2ed13/fc_h600_w800/4Aq5mVyZmW271Ri5FJsAHO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cca93ff085d6f4a75ce7bb3716505aa/fc_h600_w800/6hBJ7cPvQQYupwecCyh7b8.jpg true GP596X 10520932 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-dachgeschosswohnung-in-seekirchen-am-wallersee-GP596X 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T04:01:58.942993Z 2026-01-09T04:01:58Z 2026-01-29T08:01:32Z 5142 Eggelsberg 3 false 575000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 277 10 2 3 true 1936 197 F 2.36 D Attraktives Zinshaus mit Potenzial im Herzen von Eggelsberg <p>Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft im Herzen von Eggelsberg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.<br /> Das Mehrparteienhaus wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand.<br /> Mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur ist dieses Objekt ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine gemischte Nutzung.</p> <p><strong>HIGHLIGHTS</strong><br />    <strong> •    Umfassendsaniert:</strong> Das Gebäude wurde 2023 umfassend modernisiert.<br /> <strong>    •    Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Perfekt für Wohnen, Büro oder Praxis.<br />     <strong>•    Zentrale Lage:</strong> Direkt am Marktplatz mit optimaler Infrastruktur.<br />    <strong> •    Parkmöglichkeiten:</strong> 3 Freistellplätze & 4 Garagenstellplätze.</p> <p><strong>KAUFNEBENKOSTEN</strong><br />     •    <strong>Grunderwerbssteuer: 3,5%<br />     •    Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</strong></p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80c91e9639d84641a283bc334b5c53e2/fc_h600_w800/43Cej7cwFx05fNuq42cYQp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a03571eb6031267f47d561c420ca4b09/fc_h600_w800/4sQOxWZa7oduhckVCyKnom.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/736c9feba51ae00a64a2d4645bc3cdc1/fc_h600_w800/1ZAyG6vgdRt6zMz5cvRsp8.jpg true G4XFVY 10014134 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-zinshaus-mit-potenzial-im-herzen-von-eggelsberg-G4XFVY 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:31:25.874362Z 2025-02-20T15:31:25Z 2026-01-29T08:01:30Z 5660 Taxenbach 3 false 950000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 245 9 663 2 513 30 1985 111 1.99 Charmantes Landhaus in traumhafter Panoramalage <p><span><span><span>Viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 245 m² eröffnet dieses charmante Landhaus, das herrlich ruhig und naturnah in der beschaulichen Gemeinde Taxenbach im Wander-, Ski- und Freizeitparadies Pinzgau liegt. Erd- und Obergeschoß sind zwei separate, getrennt begehbare Wohneinheiten und bieten Platz für Rückzug und Privatsphäre. Dieses großzügige Domizil ist perfekt für alle, die die Nähe zur Natur abseits des Trubels suchen. Hier genießen Sie Ruhe, malerische Landschaften und eine atemberaubende Bergkulisse. Idyllische Spazier- und Wanderwege starten vor Ihrer Haustür, die Europasportregion Zell am See-Kaprun mit imposanten Berggipfeln und traumhaften Skipisten ist nur 15 Fahrminuten entfernt. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 245 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Grundstücksgröße: ca. 663 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garten: ca. 513 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Schlafzimmer: 5</span></span></span></li> <li><span><span><span>Esche-Vollholzböden im Erdgeschoß</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bäder: 2, jeweils mit Wanne und Dusche und Fußbodenheizung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Holzzentralofen und Kachelofen</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.000m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <8.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae5f53951579a8caddcb54ce838d4b2/fc_h600_w800/1YxShlGyJ0wE3sgMSuxb2O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77733bb4c03ea9d49849fec739e5d36e/fc_h600_w800/4I517KusL6o7QvX1CPGB88.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c52e869c5f2048e133b617fbd4562882/fc_h600_w800/ZftPsh57JmccYSa9gjU7d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d6a09f0a996d4406088d612fd9441dc/fc_h600_w800/6Fd9hXaHQsrgl38lI75Joc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b616282ab889c81bb20e66aec6def406/fc_h600_w800/1RNoEX92Df0xHDe5LS59Rk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ae8f8de75ff31f8374bb1caa7489ce1/fc_h600_w800/5xh5nEoQZZNTJDNcBGktzX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6252bbc2586a093f79924b434c66f66d/fc_h600_w800/4w7A7uVphS50qKcqowYleF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bfccf3a47d5b091ffe83ddc7d383d03/fc_h600_w800/3OhpC89q2NaxpWrz6r1vJs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4afb987b8896fa43d8793bdd7350fdcc/fc_h600_w800/qLR8KyHQRhJUX6UfpUYnB.jpg true GL2RKC 10423412 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-in-traumhafter-panoramalage-GL2RKC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:01:37.226486Z 2025-10-30T13:01:37Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 80 4 1 3 Top-Büro in Alt-Maxglan inkl. 3 Außenstellplätze <p><span><span><span>Ruhig und gleichzeitig zentral im Herzen von Alt-Maxglan gelegen, im Erdgeschoß eines charmanten und gepflegten Wohnhauses, befindet sich diese äußerst attraktive Büroeinheit. Die großzügigen Räumlichkeiten und die ideale Aufteilung – 3 separate Zimmer sowie ein praktisches Duschbad – ermöglichen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für erfolgreiche Geschäftsideen und kreatives Schaffen. Obendrein profitieren Sie in dieser begehrten Lage von hervorragender Verkehrsanbindung und erstklassiger Infrastruktur. 3 Pkw-Stellplätze sind im Mietpreis inbegriffen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Nutzfläche: ca. 80 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 Zimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Duschbad mit WC</span></span></span></li> <li><span><span><span>3 Pkw-Stellplätze im Hof</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d40d51000c3b65332b69a0f3c2a6bef/fc_h600_w800/2uQDQLKZ9h6tUDMoXF6kyk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12e5875e93d7fc65c1960e1f30b42738/fc_h600_w800/4U13Uba1f4obG8TFkTDKHK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412012c24a3f0a02013539bcf828c053/fc_h600_w800/5KzNXmIGhvOxa5wFrFxGQK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ee64ee93bb9826d69f34dc439461a0d/fc_h600_w800/1Bu66DS9u73JfAoaztg1j6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1af1b6648d623540c87ef6e32a1d2f0b/fc_h600_w800/7yVXUpgTRLuxKVacyi294x.jpeg true GN34ND 10491944 https://immo.sn.at/immobilien/top-buero-in-alt-maxglan-inkl-3-aussenstellplaetze-GN34ND 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:31:51.624467Z 2025-12-11T10:31:51Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 56.4 1 2 Attraktive und helle Verkaufsfläche im Salzburger Andräviertel! <p><strong>Eckpunkte Erdgeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Verkaufsfläche im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 56,40 m²</p> </li> <li> <p>Toilette mit Vorraum</p> </li> <li> <p>Anschluss für Alarmanlage vorhanden</p> </li> <li> <p>EDV-Verkabelung installiert</p> </li> <li> <p>Infrastruktur für Zahlungssysteme vorhanden</p> </li> </ul> <p><strong>Bezug nach Vereinbarung.</strong></p> <p>Tiefgaragenstellplätze können optional für €120 brutto pro Monat mitangemietet werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5657d7bb02dc934de74cb2ac11a56b4a/fc_h600_w800/2ArBt7Lcz7rwIFZKNjmoTB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9446ac20c3a416194863ffdea92d8f92/fc_h600_w800/7EG0Yk22hhTV6GyT5Xf3a7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c891cf0afc66b0fa94b3c6d8d282e751/fc_h600_w800/1CFcrZT8baVixTJaFkoHx6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa87cc099ece41f711eca43764a28d20/fc_h600_w800/2MDXef1Rv41bIKlDpHh0r3.jpg true GLR9K4 10448250 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-und-helle-verkaufsflaeche-im-salzburger-andraeviertel-GLR9K4 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:31:37.58818Z 2025-11-13T08:31:37Z 2026-01-29T08:01:32Z 5023 Heuberg 4 false 825000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 210 253.77 6 290 3 2 1992 75 D Architektenwohnhaus in der Gruberfeldsiedlung <p><strong>Architekten-Haushälfte mit Einliegerwohnung in Ruhelage </strong></p> <p>Bei der zum Verkauf stehenden Haushälfte handelt es sich um ein Architekten-Wohnprojekt der renommierten Architekten Mayer & Seidl. Das Ensemble wurde im Rahmen des Konzepts <em>„Häuser in der Gruppe“</em> realisiert und vereint anspruchsvolle Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, begehrter Lage am Bittsolweg / Heuberg.</p> <p>Die durchdachte, treppenförmige Bauweise ermöglichte die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung auf dem Niveau des Kellers – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Jugendbereich mit eigenem Zugang.</p> <p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p> <ul> <li> <p>Architektenhaus (Baujahr 1992)</p> </li> <li> <p>Ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand</p> </li> <li> <p>Gepflegter Gesamtzustand</p> </li> <li> <p>Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung</p> </li> <li> <p>Hochwertiger Holzeinsatz und große Fensterflächen sorgen für eine warme Wohnatmosphäre</p> </li> </ul> <p><strong>Raumaufteilung & Ausstattung:</strong></p> <ul> <li> <p>4 Etagen, insgesamt 6 Wohnräume</p> </li> <li> <p>5 Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Geräumiges, helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und offenem Kamin</p> </li> <li> <p>Offene, voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich</p> </li> <li> <p>großzügoges Badezimmer im ersten Obergeschoß</p> </li> <li> <p>Gäste-WC mit Pissoir und Dusche</p> </li> <li> <p>Separater Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Kellergeschoss</p> </li> <li> <p>Einliegerwohnung mit eigenem Zugang – vielseitig nutzbar</p> </li> <li> <p>Südlich ausgerichtete Terrasse und Garten</p> </li> <li> <p>1 Carportstellplatz und 1 zusätzlicher Außenstellplatz</p> </li> </ul> <hr /> <p><strong>Bezugsfrei ab sofort</strong> – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93ddab844426588732354a5d879e844e/fc_h600_w800/nAQlQzvyIJJm2l47zSpe6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75d217944f4bf135ede8fb45fa8b9c13/fc_h600_w800/7LS98pfAQexBKtBuQTSsEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b2025868c9f7e74648a749fa47bba8a/fc_h600_w800/6u1nfz3ghhJ5X5z0aw1QgW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acd18e8686e0547d3584796ea800ffcc/fc_h600_w800/4TXfXhvxIR42c28Eg5G0jG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dee9cceaca37a9316ddcd74cc6d627fb/fc_h600_w800/3UjWYCvYQqhrTorBlH1jov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c85d51b3d7a6f40ad93034696c1e0868/fc_h600_w800/RZT72qkzK0xz4bX27fMXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca20bbc7b04ac0b62227d2de7a6c31d1/fc_h600_w800/5CCCGvedRcj29mivzGuorK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4f92b128f96b71b1516f850200e661f/fc_h600_w800/2NJnXaTQpzeG0tBdPGAgyP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0cf90f5001cd398bcce21554fc4f874/fc_h600_w800/75zAqQpsPzRXyOVb7PGXBP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc6d26d4c4de3848c5fcb89caf9f6ad2/fc_h600_w800/7IWi7kXBbQWb8gWacJrlJe.jpg true G9WMPS 10155776 https://immo.sn.at/immobilien/architektenwohnhaus-in-der-gruberfeldsiedlung-G9WMPS 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:31:49.397355Z 2025-05-14T15:31:49Z 2026-01-29T08:01:30Z 5300 Esch false 790000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 145 145 5 488 350 1991 89 1.41 Doppelhaushälfte am Grünland <p><span><span><span>Diese großzügige, sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 145 m² Nutzfläche auf 488 m² Grund am Stadtrand von Salzburg ist das perfekte Familienzuhause. Neben dem großen, hellen Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke stehen drei Schlafzimmer, ein schönes Familienbad sowie ein weiterer Wohn-/Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad zur Verfügung.</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Schöne Lage, an Grünland grenzend</span></span></span></li> <li><span><span><span>Großes Wohnzimmer, große, sehr gepflegte Landhausküche, schön verfliestes Badezimmer mit Wanne, gemütlicher Wohn-Schlafbereich unterm Dach mit eigenem Duschbad, voll unterkellert, Garage</span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Die charmante Doppelhaushälfte bietet viel Platz für ein entspanntes Familienleben, die Lage am grünen Stadtrand eröffnet eine Vielzahl an Naherholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, in die Stadt ist es nur ein Katzensprung.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e136db72f05fd3acbf36e613c5306367/fc_h600_w800/1ceI0bd4nBfqZMh6aMarxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf2a9426e98e85694936c26e760a5754/fc_h600_w800/19zZ79xIKq4iy4NhNaGeKo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e42176d8d84b56d8f02015f51590cad9/fc_h600_w800/4iFyVrAbS9BtHLtHxcGP3Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c4694dbd41a0006254bab7fdab24421/fc_h600_w800/69N8PzR7b0Ieb0Ih81wTHr.jpg true GHWNPZ 10352671 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-am-gruenland-GHWNPZ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:01:54.582282Z 2025-09-17T09:01:54Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg 3 false 0 1961 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 105.55 4 12 59 1.8 Bezaubernde, großzügige Dachgeschoßwohnung in Itzling <p><span><span><span>Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung in einem Jahrhundertwendehaus im Stadtteil Itzling begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und charmanten Details wie Erker, Holztrams und Gaupenfenstern. Das großzügige Raumangebot und die sonnige Terrasse mit herrlicher Aussicht machen die Wohnung zum idealen Stadtdomizil. Inkl. Garagenstellplatz.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 105,55 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 4, 1 großes Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer!</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bäder: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 12 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden, moderne Küche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garagenstellplatz</span></span></span></li> </ul> <p>Die Heizkosten sind in den Betriebskosten nicht inkludiert. </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c56def65bd3f964cb5ce23273038b8d5/fc_h600_w800/7tCXtGqEz95YunovNcPM28.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4a1347b56dc75fc6e2edf5e86956487/fc_h600_w800/6o7LFVaIWgFWad2SS3UjWm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0be676c873c21474606d8ba76acb6661/fc_h600_w800/fq4Z3ezQHkzY9ibUMoK4L.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a254a29b70f22928df3d00c2c902c1/fc_h600_w800/5Q2haVbnvCbpgpe8X5HTSe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/429215adf63e033fad57e6a8facb5d72/fc_h600_w800/7150CaTL4RYPkpGiXfTfQD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bce3211c78863ad0dccaf3d0a66ef39/fc_h600_w800/gWwochd6sLKPS7AUgKsvo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f53e76866c5a52270b1684a7a4a785f/fc_h600_w800/3yWcLHJYEw1ppIYeBIKlGQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8cc8a2bf841a1453da27cc59b920e6e/fc_h600_w800/5rwSBwqhj9VaEKZYx7bfxq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e7ed361485d4250985f5405d0858c3c/fc_h600_w800/hBboHLfOV3XQDcjUkPjqZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f463bfa0443c6da6837419fa46ffb9d0/fc_h600_w800/1PFKQVl1M6X5Zz8MzcQyZT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f9e28394cf469163b423186b0366a8f/fc_h600_w800/1c6i8GbUz3hNyb7vKsaH4Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f01abcfd4ab2813774beec46791e10c2/fc_h600_w800/4oiM8wWaw292t1pEaxYThr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a21a3a7fa265acd88063f75f77925184/fc_h600_w800/LT8ZABWITx8qMxzjsyzFl.jpg true GLQCZD 10446100 https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-grosszuegige-dachgeschosswohnung-in-itzling-GLQCZD 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:01:54.775765Z 2025-11-12T09:01:54Z 2026-01-29T07:01:43Z 5020 Salzburg 6 false 249000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46 58.1 1 12.1 1961 90 C 1.45 C Top-Gelegenheit! 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage zu verkaufen <p>Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Berge. Sie ist bequem über Lift oder Stiegenhaus erreichbar und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Loggien mit Süd- und Westausrichtung, eine neuwertige Küche sowie ein großzügiger Abstellraum ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist bis 28.07.2028 vermietet und eignet sich deshalb auch ideal für Anleger.</p> <p><strong>Highlights & Eckdaten</strong></p> <ul> <li><strong>Stockwerk:</strong> 6. OG mit Lift</li> <li><strong>Ausblick:</strong> Salzburger Berge</li> <li><strong>Loggien:</strong> Süd- und Westausrichtung</li> <li><strong>Küche:</strong> kürzlich erneuert, mit Fenster</li> <li><strong>Nebenräume:</strong> Abstellraum im EG, Schrankraum beim Schlafzimmer</li> <li><strong>Parkplatz:</strong> Schrankenanlage mit Zugangskarte</li> <li><strong>Heizung/Warmwasser:</strong> Fernwärme / Boiler</li> <li><strong>FI-Schutzschalter:</strong> vorhanden</li> <li><strong>Vermietet bis:</strong> 28.07.2028 (Nettomiete € 750,-)</li> <li><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 320,12/Monat inkl. Heizung und Rücklagen</li> <li><strong>Instandhaltungsfonds:</strong> ca. € 72.380,57 (Stand 31.12.2024)</li> </ul> <p><strong>Kaufnebenkosten</strong></p> <ul> <li>Grunderwerbssteuer: 3,5%</li> <li>Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</li> <li>Vertragserrichtung & Treuhandschaft: ca. 1,2% vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen & USt.</li> </ul> <p><strong>Hinweis gemäß § 5 MaklerG:</strong><br /> Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66873f36afc44c6581ee25fbc43f8be5/fc_h600_w800/5JIllAfeE4FYeWR9EzW6sJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab786becb686f30ee0e0cdccf657fa7c/fc_h600_w800/7qHHHl66sh8HFHtxWUPSWj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fede22fac188f5ea806247cd01a02cd9/fc_h600_w800/5CNebl1YIJ3UFLcSZyrBqj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8b1458f0ad7ca78b4b436848141f2c1/fc_h600_w800/2tVNdVrhRJucVrzxfM88fw.jpeg true GKC4LH 10397471 https://immo.sn.at/immobilien/top-gelegenheit-2-5-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-zu-verkaufen-GKC4LH 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:31:43.226626Z 2025-10-15T07:31:43Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg 4 false 479000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 84.13 4 1 6.03 1969 77 C 1.27 C Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Borromäum <p><span><span><span>Zentrumsnah im beliebten Parsch gelegen, erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia. Das Platzangebot und die ideale Raumaufteilung machen die Wohnung zur perfekten Familienwohnung. Krabbelgruppe, Kindergarten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen und Nahversorger. Auch der beliebte Volksgarten mit Eishalle und Familienbad ist nur einen Katzensprung entfernt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 84,13 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 4</span></span></span></li> <li><span><span><span>4. Stock mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ca. 6,03 m² Loggia</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ideeller Anteil an parkähnlicher, ostseitig gelegener Grünfläche</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8d74353cd1cb96a0c0fd6b7bd452011/fc_h600_w800/7IyehOsgqWQYvm8Zh6cERJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d66d519c2fd23ddf4dbb39d507a8f05/fc_h600_w800/vHd9rm0BmCJMo4bDhJvVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3032e5ccad3da25e6de8cd560263d831/fc_h600_w800/6827lxinBWK7C9tbU4BMh7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55d87856575dcc1b0a794eb8ecfd5627/fc_h600_w800/7cVQXNDIJJn01ru7W0sVCa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7bfb0d510ca4c8196d7888057dac3c2/fc_h600_w800/4hbTCykHosDKIyaCL65cbg.jpg true GMZ8G3 10482538 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-nahe-borromaeum-GMZ8G3 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T04:01:55.30303Z 2025-12-10T04:01:55Z 2026-01-29T07:01:42Z 5020 Salzburg 0 false 490000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 99.66 3.5 1 25.87 1908 155 E 1.95 D Wunderschöne Terrassenwohnung in bester Stadtlage <p><span><span><span>Diese überaus großzügige 3,5-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in bester Stadtlage überzeugt mit herrlich hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und bezaubernder Sonnenterrasse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 99,66 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 25,87 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3,5 Zimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kachelofen im Wohnzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Vollholzböden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Internormfenster 3fach verglast, Jalousien an allen Fenstern, Sicherheitstür (Eingangstür), sämtliche Wasserleitungen neu</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerraum: 15 m², mit Licht und Strom</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkplatz</span></span></span></li> <li><span><span><span>Lage: Itzling, zentral, beste Infrastruktur</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584be8e685f9bd10b695fd7f0e8022f7/fc_h600_w800/MHbOHuVe6You9yPjdcKeb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12921e18ec45475e5e5471169093a9e3/fc_h600_w800/7wmjBrO4S5FFzhl1hofImX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bf15f38beabbf041d5451a9a1ae6c04/fc_h600_w800/IEhYEaXuePTeWtoVRiWTk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f3ae0beefb6c0bdc257987948dd23a/fc_h600_w800/2kl6Qq0Rq5P9ImTzWHYbMC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a46834b144847dfe616e2267cffebbf/fc_h600_w800/1zV7S9E5qnw7HvrQ0RFUvs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02cb1c6a173bcb9032808982309bb3c5/fc_h600_w800/1m4GDTosCZgjlSPUK4ZnDv.jpg true GKYY6G 10420134 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-terrassenwohnung-in-bester-stadtlage-GKYY6G 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:31:35.445146Z 2025-10-28T16:31:35Z 2026-01-29T08:01:30Z 5622 Goldegg 3 false 1250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 425 833 4 true 1978 Sonniges Ein-/Zweifamilienhaus in Goldegg zu verkaufen <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Dieses absolut großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus in sonniger Lage in Schattau, einem Ortsteil von Goldegg, überzeugt mit einem traumhaften, unverbaubaren Blick auf das malerische Schloss Goldegg, den Goldenen Moorsee und den Ortskern mit seiner bezaubernden Kirche.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das ursprünglich in den 70er Jahren massiv errichtete Haus wurde 2008 großzügig erweitert und in zwei separat zu nutzende Einheiten umgebaut. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Insgesamt stehen <strong>ca. 380 m² Wohnnutzfläche</strong> zur Verfügung - viel Raum für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten!</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der hochwertig <strong>kernsanierte Wohnbereich im 1. und 2. Obergeschoß</strong> bietet:</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>5 Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>moderne Küche mit Essbereich und Ausgang auf die nach Westen ausgerichtete großzügige Terrasse</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2 moderne, vollausgestattete Badezimmer</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Sauna</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Fitnessraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>sehr geräumiger Wirtschaftsraum</span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Highlights: </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><strong>hochwertig sanierte Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoß – Neubauniveau!</strong></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Gestaltungspotenzial im Erdgeschoß und Souterrain</strong></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Möglichkeit einer Aufteilung in bis zu 4 separate Wohneinheiten</strong></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Unverbaubarer Blick </strong></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Sonnige, zentrumsnahe Lage</strong></span></span></span></li> <li><span><span><span><strong>Nachhaltiges Heizungssystem </strong></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:start;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Krankenhaus <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/331f93841588ed5b764a2831dcc58e7a/fc_h600_w800/5tao2zfmll77PhTjhVuvV2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fd5cbe1834c1fb8663db5aff773036d/fc_h600_w800/4J9S4b1mvPNf37Njbv9WvG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85574114a215ecc6871ecf7e59a3f4a7/fc_h600_w800/3YQ4Ee9Ws84GQ3O2M7oEKM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de9450a46188c6cba58b2ef4354ff685/fc_h600_w800/2g5LZjf817hsKyckH3F5Nj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/136dee7cd8f490ca7176d283232a2da1/fc_h600_w800/3H2FX5rDSgB3FHS58lKl2j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a7c6b3d2d41ad425d49ee2f313442c1/fc_h600_w800/6OIaqmkqiMcpY8dSZxpOEr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a0dfb177a6aeb7042a0f423a5fa725e/fc_h600_w800/4Xlg1A5gJHIrlhhtbP9BKS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b579cfb7e8e342712e54441edf8f4da/fc_h600_w800/56M7hPW4zq0uT036xvopm8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5be28891790ab165c99c89603b0cae5/fc_h600_w800/2gwH8YpK5O0ez3LywNMRIE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a08091065724afd59a7d80b6815984f3/fc_h600_w800/1gBpXEaS1BGpYpsqer5ezq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c29e2b111414a6e5b4c88e3aa2c8b1cf/fc_h600_w800/4TalBZtbEdFVupNtBCuPyz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1e09cc402ca6229281b01942deb17d8/fc_h600_w800/3AoVHbA0Yo5jVexEkSBFqZ.jpg true GNYKRG 10518347 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-ein-zweifamilienhaus-in-goldegg-zu-verkaufen-GNYKRG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:31:52.615147Z 2026-01-06T13:31:52Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg 3 false 25.57 4500 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 160 3 3 2 162 true Extravagantes Penthouse in Premiumlage <h5><span><span><span>Dieses exklusive Penthouse besticht durch edle Ausstattung und eine traumhafte Panoramaterrasse. Hier residieren Sie nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt, die ruhige, privilegierte Lage garantiert Ihnen gleichzeitig ein Maximum an Privatsphäre. Stilvolles Design, hochwertige Möbel, maßgefertigte Schränke und außergewöhnliche Kunstobjekte schaffen ein luxuriöses Ambiente, das Seinesgleichen sucht.</span></span></span></h5> <p><strong><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></strong></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ~ 160 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ~ 72 m² (Ost-Süd-Westausrichtung)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Dachterrasse: ~ 90 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3</span></span></span></li> <li><span><span><span>Badezimmer: 2 (ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, ein Duschbad)</span></span></span></li> <li><span><span><span>Markenküche mit Miele-Geräten: Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer, Einbau-Kaffeevollautomat, Herd mit Griller, Gas und Induktion, schicke „Frühstücksbar“</span></span></span></li> <li><span><span><span>Sichtkamin im Wohnzimmer</span></span></span></li> <li><span><span><span>Gäste-WC und Abstellraum im Eingangsbereich</span></span></span></li> <li><span><span><span>Jalousien und Sonnensegel, Bose-Soundsystem</span></span></span></li> <li><span><span><span>Designermöbel und -lampen, stimmungsvolle indirekte Beleuchtung auf Terrasse, Terrassenmöbel</span></span></span></li> <li><span><span><span>2 Stellplätze in einer Doppelgarage</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Die Betriebs- und Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Heizung: ca. € 160,-- bis € 190,-- monatlich (Gasheizung)</span></span></span></p> <p><span><span><span>Betriebskosten: ca. € 320,-- monatlich (Garten- und Poolpflege, Strom)</span></span></span></p> <p><span><span><span>Kaution: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ausstattung: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer (ggf. über Ablöse bzw. Miete)</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d34aa6c6451b796a290b134c20b4d02/fc_h600_w800/6CkZqelpSjSPFN81rMnwfm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b2bf2e412d60f69f3f6d0bf96e99100/fc_h600_w800/5qHiesHZ6MeQCGvfDW3RMK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15bc021b9acae1a6f73a9309750d492b/fc_h600_w800/4FYk4yHdubXgQmoXFhU9Vj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a1d859d900f3f88154b87427d055e4e/fc_h600_w800/1vSgsBAw5vKphv9j9Rx2x7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7417d881101d752c0ffe2bbb8e55709f/fc_h600_w800/45cIc9VgpiGrSE5j2TCSpQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a835b658738c7c35f2a66864f695910/fc_h600_w800/6nMBr8LtLJO2CWAbVcv4Ci.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1568142d14ed64fc23037f1695c536b8/fc_h600_w800/5pUqNNtphkYLvcq9fuskUj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af8499c2f2a51db470a9b931e59e648e/fc_h600_w800/kDlg8RFlDt5NfpYaiVn4p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/887a5975a80b6d77afcf7316f2af8665/fc_h600_w800/2uLjDWbla4dI9xaRbATwec.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7c0b28c45feae000503023d3d959645/fc_h600_w800/6D4N3NDuxkZoPsw6HtZPMX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7243abe737b7f8b132bb75080c05ecdb/fc_h600_w800/7crUvmrEV7u0bbe38mzfYP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40043d8aa8b6a251a9502fb421975205/fc_h600_w800/4TvXOLFC7oQPkcJ5uuLSB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93c452d6f192806f6f410dd272a9b763/fc_h600_w800/qqhYKylezWIPKY5ZKObxs.jpg true GNYKRJ 10518346 https://immo.sn.at/immobilien/extravagantes-penthouse-in-premiumlage-GNYKRJ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:31:52.615196Z 2026-01-06T13:31:52Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg 0 false 0 2476.64 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 74.62 3 2 101.94 28.44 Erstbezug! Bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan <p><span><span><span>Erstbezug! In einem modernen Neubau mit nur 7 Wohneinheiten in Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Gartenwohnung. Die zentrale Lage lässt Sie die Vorzüge der Stadt Salzburg in vollen Zügen genießen: ob kulturelle Veranstaltungen, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungselementen.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 74,62 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 3</span></span></span></li> <li><span><span><span>Terrasse: ca. 28 m², Südwestausrichtung, mit frostsicherem Wasseranschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Garten: ca. 102 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Landhausdielenboden Eiche, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in Wohn- und Schlafzimmer und Bad</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: neu, mit Induktionsherd und Miele-Geräten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Wanne, Walk-in Dusche und Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pkw-Stellplatz: 2 Tiefgaragenstellplätze</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a2c7ddbb6b09bbe52f0be8c1750e737/fc_h600_w800/I1OWeP7xjBTgi3YEGFAj7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2a15ad3afdf2c9522b17d89834aa867/fc_h600_w800/1lcSBR7UDGo24n6xrSO9dh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cef7d546c43faa32fff6499bff8b7631/fc_h600_w800/N9VGZth0HDpZzjwPppCfP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bbd5fa344e9baffae8ffc8a71ef52d9/fc_h600_w800/6smSzUZmNI47UGYPmVS1S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e889e05f450e68ab381da67d9ef3afdb/fc_h600_w800/42JrUelnwmfCuvpenmnh6L.jpg true GNYKRF 10518348 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bezaubernde-3-zimmer-gartenwohnung-in-maxglan-GNYKRF 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:31:47.941936Z 2026-01-06T13:31:47Z 2026-01-29T07:01:42Z 5061 Elsbethen 0 false 0 true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 92.3 92.3 Vielseitige Lagerfläche in zentraler Lage Elsbethen <p>Lagerfläche zur Vermietung in zentraler Lage in Elsbethen</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen erstklassige Lagerflächen zur Vermietung anbieten zu können. Diese Lagerfläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ideal für Unternehmen, die eine effiziente Logistik benötigen. Die Lage in Elsbethen bietet eine hervorragende Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, was eine einfache Anlieferung und Abholung erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.</p> <p><strong>Eckdaten der Lagerflächen:</strong></p> <ul> <li><strong>Gesamtfläche:</strong> ca. 92,30 m²</li> <li><strong>Zentral begehbar:</strong> Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus separat zugänglich</li> <li><strong>Mietdauer:</strong> Die Flächen sind bis zum 30.06.2028 verfügbar</li> </ul> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li><strong>Flexible Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Die Lagerfläche ist in mehrere Räume unterteilt, die individuell zur Lagerung verschiedener Objekte geeignet sind.</li> <li><strong>Mietdauer:</strong> Die Flächen stehen Ihnen bis zum 30.06.2027 zur Verfügung, was Ihnen Planungssicherheit bietet.</li> <li><strong>Hervorragende Erreichbarkeit:</strong> Die Lage der Büroflächen in Elsbethen ist hervorragend erreichbar, nahe der Stadt Salzburg und der Autobahn. Gleichzeitig kann das Salzburger Umland schnell erreicht werden.</li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p>Diese Lagerfläche bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die Flexibilität, die Sie für Ihre geschäftlichen Aktivitäten benötigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p>Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktiven Lagerflächen persönlich vorstellen zu dürfen!</p> <p> </p> <h6><span><span><strong><span>Hinweis</span></strong>:<br /> Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Weiters weisen wir darauf hin, dass vom Vermieter ein befristetes Mietverhältnis zwischen 3 und 5 Jahren angedacht ist.<br /> <br /> Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtsstand Salzburg.<br /> Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.</span></span></h6> <p> </p> <h6> </h6> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c890a78e2a03fdffef6bdda92058c3a0/fc_h600_w800/1V9N40d7oOqzfZMeBjdB0d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ac5d823295625e784473bf628c8187/fc_h600_w800/65P1nrYeovTQRVJkHLWbCY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c345b5fd146bbc5f1c8692f2ccd07d53/fc_h600_w800/2h1bsefzJ03rewWMIdSLT7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5be12c742ed03d5c2ad10324710b3817/fc_h600_w800/6oScUqRXsTxZnVOzUnl6wW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebba500a70a54974d0d6f4e0104a310a/fc_h600_w800/74tmEM0hmS5WXiPFmGDJZc.jpg true GLNZ3L 10444892 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-lagerflaeche-in-zentraler-lage-elsbethen-GLNZ3L 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:31:48.662792Z 2025-11-11T12:31:48Z 2026-01-29T08:01:34Z 5411 Oberalm 2 false 698000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 108.81 4 2 245 25.82 2016 31 B 0.66 A+ Traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung im FISCHER.VILLA.PARK - Oberalm <p>Diese rund <strong>108,81 m² große Wohnung</strong> befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines im Jahr 2016 errichteten, modernen Wohngebäudes im FISCHER.VILLA.PARK. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und großzügige Außenflächen - herrlicher nach Süden ausgerichteter Gartenbereich, der sehr geschmackvoll gestaltet ist. </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> Im <strong>Erdgeschoss</strong> (ca. 56 m²) liegen der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.<br /> Im <strong>Souterrain</strong> befinden sich zwei weitere, gut belichtete Räume mit Wohnqualität, die flexibel als Büro, Gästezimmer, Fitnessraum oder Hobbybereich genutzt werden können, sowie ein weiteres Badezimmer.</p> <p><strong>Außenflächen:</strong><br /> Zur Wohnung gehört ein <strong>Gartenanteil von ca. 245 m²</strong> sowie eine <strong>großzügige teils überdachte Terrasse</strong>.</p> <p><strong>Ausstattung und Merkmale:</strong></p> <ul> <li> <p>Baujahr 2016, hochwertige Ausführung</p> </li> <li> <p>Naturgeölte Eichenparkettböden</p> </li> <li> <p>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung</p> </li> <li> <p>Horizontale Alu-Schiebeelemente für Sonnen- und Sichtschutz</p> </li> <li> <p>Hocheffiziente Grundwasserpumpe für Heizung und Warmwasser</p> </li> <li> <p>Kellerabteil (ca. 7,5 m²)</p> </li> <li> <p>Optional Tiefgaragen- oder Carportstellplätze verfügbar - die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten</p> </li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c3d97869bbf4980ab3fd92195fe0892/fc_h600_w800/21NCC8EJZSXtcaVT7M1Z7z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790519c29afafd276c4a00e8df72b930/fc_h600_w800/405LqgbzmPoREwCSol00xE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f3b1ca83808f589e68de1d605459b25/fc_h600_w800/79m04qLp86EVVQTojdMZ8l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2661500360f83793337e552450bce0ea/fc_h600_w800/ayALTxvr3Imt7g3q351G7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a481d9ac406daf2cb1703eb4a1959a2/fc_h600_w800/3PAZJFbJ3XRaa3ljUMNc0a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ad85b1852cf80dc8e6a22c7224aa2d/fc_h600_w800/6gw3zxt8CxB9OTu3WnhxKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccae346f6f56835aa71bfe6331d40f7c/fc_h600_w800/1C0YBnx5YmkWlH2JTUjqNi.jpg true GGFS7P 10309002 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-gartenwohnung-im-fischer-villa-park-oberalm-GGFS7P 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:31:37.363502Z 2025-08-19T07:31:37Z 2026-01-29T08:01:30Z 5071 Viehhausen 0 false 17.31 1600 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 78 2 75 Großzügige Terrassen-/Gartenwohnung am grünen Stadtrand <p><span><span><span>In einem ansprechenden Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten in ruhiger, grüner Umgebung erwartet Sie diese sehr gepflegte Erdgeschoßwohnung, die mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen punktet. Ein zusätzliches Highlight zu der einladenden Wohnatmosphäre ist die großzügige, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Außerdem steht den Bewohnern ein angrenzender, zugeordneter Gartenanteil zur Verfügung. Hier wohnen Sie in gepflegter Nachbarschaft, viele Spazier- und Radwege und das idyllische Glanufer, das nur wenige Schritte entfernt ist, laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die beschaulich und doch nahe der Stadt wohnen möchten!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 78 m², optimale Raumaufteilung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zimmer: 2 – ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Küche: moderne und voll ausgestattete Einbauküche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bad: mit Fenster, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche und WC</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Garten: zugeordneter Gartenanteil</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Allgemeiner Wasch- und Trockenraum im Keller</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Highlights: hochwertige Parkettböden, weitläufige, teilüberdachte Terrasse mit Untersbergblick</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Heiz/-Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f947840295cf6bea135d82812f899d74/fc_h600_w800/d9YOkkd6dT3JwhxvEithm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a98aab33b046a64b4c5d8f0ba0e9f86f/fc_h600_w800/6RpVW3wPvjlgG8PbOGiU0u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c14c501822fdc32fbfcaa38edb6ae3c5/fc_h600_w800/Dws5kAFSBO880fgHNBLrB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a604ee699f4a2d07bfc3b7f743eec465/fc_h600_w800/5XXRq5zSoqm1vQk5HBdbi2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466e8361703966d798da504d914ee1b0/fc_h600_w800/2oyo2LRDmuIdc1073cDHCB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ad1721ddf1d310c08bdf4bd5157da68/fc_h600_w800/3vDGNVS8mryFI14TUf3KwP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45a45cffb2da3ae1663dbd947d8a20b7/fc_h600_w800/1KxuZGYI8xJr7v8GQ0MTYZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50062682a9d4c6f1d708fc3e4095b1df/fc_h600_w800/6PQpvwhGOwXvB1YGc4CLff.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb9a9975525e79a4197c022fbaf0d9b1/fc_h600_w800/7BeLZGDWxN3raVjLl1mGv2.jpg true GPMS8C 10536462 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-terrassen-gartenwohnung-am-gruenen-stadtrand-GPMS8C 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:31:43.746751Z 2026-01-20T04:31:43Z 2026-01-29T08:01:32Z 5142 Eggelsberg 1 false 4545.45 1370.31 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 87.56 87.56 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Obergeschoßwohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p> <p>Beziehbar ab 01.07.2026</p> <h6> </h6> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe2f69cba80c933affd6ea292c13904d/fc_h600_w800/4Qyo9yaC47xdZf3vLKPHuB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8272ea547113c2b5ce70df2c4122d8cc/fc_h600_w800/sAcRkdPyNGqgnmskexQmX.jpg true GPMS8D 10536354 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-und-attraktive-3-zimmer-wohnung-in-eggelsberg-GPMS8D 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:31:43.746716Z 2026-01-20T04:31:43Z 2026-01-29T08:01:32Z 5142 Eggelsberg 0 false 0 1388 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 88.69 88.69 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Erdgeschoßwohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz sind in der Miete inkludiert.</p> <p>Beziehbar ab 1.7.2026</p> <p><br /> <br />  </p> <p> </p> <h6> </h6> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a7da41dda4947a39a02aa2c54e7cfa/fc_h600_w800/44YBYpcEDLCIJZ5iE5YSIH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b18b367ef588c9a8d076f1f9ef4427/fc_h600_w800/78iuTBOUnjCsXGRIGhzFxl.jpg true GPMS8B 10536352 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-wohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-in-eggelsberg-GPMS8B 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:31:43.346028Z 2026-01-20T04:31:43Z 2026-01-29T08:01:32Z 5303 Thalgau 2 false 0 3850 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 140 5 1200 2 Charmantes Landhaus zur Kurzzeitvermietung in Thalgau <p><strong>In idyllischer Ruhelage von Thalgau befindet sich dieses äußerst gepflegte Haus mit historischem Charme und modernem Komfort – ideal für einen erholsamen Kurzzeitaufenthalt.</strong></p> <p>Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme.</p> <p>Durch die historische Eingangstür betritt man das Haus und gelangt in ein einladendes Stiegenhaus mit Galerie. Ein besonderes Highlight ist die charmante, historische Feuerstelle, die als Blickfang dient.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong>Erdgeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen</p> </li> <li> <p>Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis und Waschküche</p> </li> <li> <p>Wohnzimmer / Fernsehzimmer</p> </li> <li> <p>Vorraum mit Stiegenaufgang</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> <li> <p>Gäste-WC</p> </li> </ul> <p><strong>Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch</p> </li> <li> <p>Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC</p> </li> </ul> <p>Beheizt wird das Haus mittels Kachelofen bzw. Stromheizung. </p> <p>Das Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem kleinen Bach hinter dem Haus – ideal zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder zum Spielen für Kinder. Auch die großzügige Terrasse sowie ein windgeschützter Sitzbereich zwischen Haus und Garage laden zum Verweilen ein.</p> <p>Im Haus stehen WLAN sowie zwei TV-Geräte zur Verfügung. Der Rasen wird automatisch von einem Rasenroboter gepflegt. <strong>Bettwäsche und Handtücher können bei Bedarf bereitgestellt werden.</strong></p> <p>Eine ideale Liegenschaft, um die Seele baumeln zu lassen – <strong>ab sofort verfügbar.</strong></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/daa8a01acd3f56ab0ed6500f1c70d879/fc_h600_w800/3KBzfVmlW0xs6UaMHA3tX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00e863e42122eccca1737f88771c8c9a/fc_h600_w800/2XRXzGvb1wCP2pDDDIo6hL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e5d716cb8af81daa47839c81e3e725f/fc_h600_w800/2naG6rXMJySV91OCsLBdSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d5b90fc6683d244b2008a9c833138b/fc_h600_w800/6zKMSgt5L2oSRIWmDYj0Eh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e3f3fa5405db47c88c1979d93916127/fc_h600_w800/7sIhCV7pwzKTXoof1EcyBE.jpg true GGDDMN 10307997 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-zur-kurzzeitvermietung-in-thalgau-GGDDMN 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:31:35.673832Z 2025-08-18T12:31:35Z 2026-01-29T08:01:30Z 5142 Eggelsberg false 269000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 62.22 62.22 2 1 1936 197 F 2.36 D Provisionsfreie, Generalsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14 m² Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Vorraum. Helle Räume, hochwertige Ausstattung und ein schöner Ausblick ins Grüne machen sie ideal für Singles, Paare oder Anleger.</p> <p>Ein Außenstellplatz und zwei Garagenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben (Gesamtpreis € 325.000,00). Fertigstellung: 2026<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.</p> <p>Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171dbc9efbdec5ef77919f101d047638/fc_h600_w800/7HJDBf4x1n8CBVpfUgA0bb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5d90a0973db1c4b12d9368eb92c8dbe/fc_h600_w800/4E73Wo1PMALQnrApe1i0CP.jpg true GJGGD7 10371943 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-generalsanierte-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-eggelsberg-GJGGD7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:31:37.5303Z 2025-09-29T08:31:37Z 2026-01-29T08:01:30Z 5142 Eggelsberg 1 false 299000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 87.56 87.56 3 1 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte und attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Eggelsberg - Provisionsfrei! <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Sanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine  umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p> <p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br /> Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe2f69cba80c933affd6ea292c13904d/fc_h600_w800/4Qyo9yaC47xdZf3vLKPHuB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8272ea547113c2b5ce70df2c4122d8cc/fc_h600_w800/sAcRkdPyNGqgnmskexQmX.jpg true GJGGD8 10371945 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-und-attraktive-3-zimmer-wohnung-in-eggelsberg-provisionsfrei-GJGGD8 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:31:37.530301Z 2025-09-29T08:31:37Z 2026-01-29T08:01:30Z 5142 Eggelsberg 0 false 299000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 88.69 88.69 3 1 10.79 1936 197 F 2.36 D Generalsanierte, provisionsfreie Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Eggelsberg <p><strong>Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg – Generalsanierung am Marktplatz 2</strong></p> <p>Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet.</p> <p>Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum – ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.</p> <p>Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.<br /> <strong>Provisionsfrei!</strong> Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich.<br /> Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung.<span><span><span>Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern.</span></span></span></p> <p>Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.</p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a7da41dda4947a39a02aa2c54e7cfa/fc_h600_w800/44YBYpcEDLCIJZ5iE5YSIH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b18b367ef588c9a8d076f1f9ef4427/fc_h600_w800/78iuTBOUnjCsXGRIGhzFxl.jpg true GJGGD6 10371944 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-provisionsfreie-wohnung-mit-optimaler-raumaufteilung-in-eggelsberg-GJGGD6 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:31:37.443544Z 2025-09-29T08:31:37Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 1 false 0 1194.8 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 43.19 2 1 15.94 30 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Liefering <p><span><span><span>In bester Lage in Liefering, in einem modernen Haus mit nur 9 Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Die optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungselemente und ein sonniger Relax-Balkon machen die Wohnung zu einer wahren Rückzugsoase nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum entfernt. Inklusive Tiefgaragenstellplatz!</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten & Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 43,19 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>1. OG mit Lift</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>2,70 m Raumhöhe, Eichenparkettböden, Feinsteinzeug in Vorraum und Bad, Fußbodenheizung (separat pro Raum regulierbar), elektrische Raffstores</span></span></span></li> <li><span><span><span>Balkon: ca. 15,94 m², teilweise überdacht, Südwestausrichtung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Küche: voll ausgestattete DAN-Küche</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper</span></span></span></li> <li><span><span><span>Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil: ca. 4,32 m², gemauert, mit separatem Stromanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>1 Tiefgaragenstellplatz </span></span></span></li> <li><span><span><span>Heiz- und Stromkosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten.</span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d18c6e314e917096d5573193391df0d/fc_h600_w800/3CqNwmbd9ZWDCLML5zpokM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/492f595a7b40df5f99c58c51fd5c4219/fc_h600_w800/GBkamU5YF0Zm1Jh7Y6Ifg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a1f60df7fbee2993fe3fcf8c99570a4/fc_h600_w800/69XazReeXRySAWaE7qDuFQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4c79ec7f870a55879e3b4443d36a327/fc_h600_w800/7ohSZ8V1jDcgQOZw6ZnrWi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c87d1281b3609768352732fd130afb2/fc_h600_w800/6khaGpTXYHuA58Cq0a65eE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6074049107830f3eb868a76b59cd58d4/fc_h600_w800/3zJ5xWexketqfuN2zIQ88T.jpg true GPJJRS 10532726 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-sonnenbalkon-in-liefering-GPJJRS 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T04:31:31.370578Z 2026-01-17T04:31:31Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg 3 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 133.1 6 2 Helle und moderne Bürofläche im Business Boulevard <p>Die Büroeinheit befindet sich im dritten Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes - Business Boulevard - und bietet auf ca. 133 m² eine sehr gefällige Raumaufteilung.</p> <ul> <li> <p><strong>Einladender Eingangsbereich:</strong> Flexibel nutzbar als Empfang, Wartebereich oder Arbeitsplatz.</p> </li> <li> <p><strong>Vier separat begehbare Büroräume:</strong> Ideal für Einzel- oder Doppelarbeitsplätze sowie Besprechungen.</p> </li> <li> <p><strong>Helle, lichtdurchflutete Räume:</strong> Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.</p> </li> <li> <p><strong>Sanitäreinheit und Nebenräume:</strong> gemeinschaftlichen Sanitäranlagen sowie Teeküche</p> </li> <li> <p><strong>Beleuchtung und Bodenbeläge:</strong> Moderne Beleuchtung sowie hochwertige Parkettböden</p> </li> <li> <p><strong>Klimaanlage</strong></p> </li> </ul> <p>Die Büroeinheit eignet sich perfekt für kleinere Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister, die eine zentrale, gut erreichbare Bürofläche suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa7b23b6494a8e119f47fa7989e1969f/fc_h600_w800/6IlbJMwk9TvWGUmOUQTZfU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/102b3eaa072f830a97abf783ed7ca9f8/fc_h600_w800/4aOw6NHEUk7HF0wau6CcEs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f718b48c68bbf1a247867e98f16d7aab/fc_h600_w800/3FPrmAgZljuEGSZcwHeH0Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3febb55c57abb4e3d9719a54b6ea284/fc_h600_w800/5aasdiKJ6O1qFPXIfe6c5A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40bce73d7eaf920a4e7a55bb940db425/fc_h600_w800/5plCzRWSxrnNtCLSsL7ud5.jpg true G8XGKP 10125458 https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-moderne-bueroflaeche-im-business-boulevard-G8XGKP 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:31:31.560277Z 2025-04-25T07:31:31Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg 2 false 439000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.4 4 1 6.6 true 1928 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia - zentral in Salzburg - zu Verkaufen! <p>Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Salzburg bietet auf ca. 101,4 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für natürliches Licht zu verschiedenen Tageszeiten – ideal für alle, die helle Räume schätzen.</p> <p>Das Zentrum der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich, von dem aus Sie auf einen ruhigen Balkon gelangen. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.</p> <p>Bad und WC sind getrennt – beide wurden modernisiert und wirken gepflegt und zeitlos. Auch die Elektrik wurde vor einigen Jahren umfassend erneuert und entspricht damit heutigen Standards.</p> <p>Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und mit hoher Lebensqualität.</p> <p>Highlights:</p> <ul> <li> <p><strong>Balkon</strong></p> </li> <li> <p><strong>2. OG mit Lift</strong></p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer und WC getrennt</strong></p> </li> <li> <p><strong>Großzügiger Wohnbereich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eigenes Kellerabteil</strong></p> </li> </ul> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa5a9676e05e0eaf6a69a2319180c8c9/fc_h600_w800/6cpESsvcJW0dQSgpEbgxjy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a5f8a8add7a76e7782f791d34ae3a7/fc_h600_w800/2olkyYinXHGsQ5dUCxRyUr.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe1436beacbc67ecebfc8d688fcea8eb/fc_h600_w800/5mQLNwJyGslM9tmjqpLxb9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2c5e5011608345115dd0c825555b3d3/fc_h600_w800/1YdMF2zsWXBjeODKowYeKP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39d5e4195702c2d4c8a5123629bc1591/fc_h600_w800/XPe1mKD09O7Xm4dK9CzNB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1702122599684e1057be14d4eba22433/fc_h600_w800/3WzseYix8IIeeOVvs8VpPm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94fdf03b5ffb741b71ea631ba1f0aa07/fc_h600_w800/59dCUctXApbD5ndlkzK3CU.jpeg true G8XGKQ 10125459 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-zentral-in-salzburg-zu-verkaufen-G8XGKQ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:31:31.55991Z 2025-04-25T07:31:31Z 2026-01-29T07:01:42Z 5020 Salzburg false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 66.93 15.53 25 B 0.72 A Zentrale und neuwertige Geschäftsfläche zu verkaufen <p>Verkauft wird ein großzügiges Geschäftslokal im Herzen der malerischen Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. </p> <h4>Raumaufteilung</h4> <ul> <li><strong>Großer Geschäftsraum:</strong> Der Hauptbereich des Geschäftslokals ist sowohl über die Allgemeinflächen als auch straßenseitig begehbar und umfasst 36,35 m². Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Sichtbarkeit.</li> <li><strong>Zwei weitere Büros/Geschäftsräume:</strong> Vom großen Geschäftsraum aus begehbar, befinden sich zwei zusätzliche Räume in Top-Zustand mit Nutzflächen von 10,88 m² und 14,02 m². Diese Räume bieten flexible Einsatzmöglichkeiten, sei es als Büros oder zusätzliche Verkaufsflächen.</li> <li><strong>Separates WC:</strong> Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Geschäftsbetrieb.</li> <li><strong>Hof/Terrasse:</strong> Ein attraktiver Außenbereich mit einer Fläche von 15,53 m², der vom Geschäft aus zugänglich ist und vielseitig genutzt werden kann.</li> <li><strong>Separate Garage: </strong>Eine separate Garage rundet das Angebot ab und bietet Komfort und Sicherheit.</li> </ul> <h4>Zusammengefasst</h4> <p>Diese Immobilie vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und soliden Mieteinnahmen. Ob als langfristige Investition oder zur eigenen Nutzung, dieses Geschäftslokal in Salzburg bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.</p> <p><strong>Kaufnebenkosten:</strong><br /> Grunderwerbssteuer: 3,5%<br /> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%</p> <p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c4858575bcf8436de72371b74b53d14/fc_h600_w800/6EX7pdz9AMczuIGDvad7Kg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efadd92fc6a031ddfbb823fdddffc7cf/fc_h600_w800/7hMjlCGzeGSt3W1BVXYP9J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79fe697926d2f6741f078bcab8a912d8/fc_h600_w800/1BKnFkF1ZsRg6HCd1hkUVb.jpg true GBZRCJ 10194079 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-und-neuwertige-geschaeftsflaeche-zu-verkaufen-GBZRCJ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:01:42.664442Z 2025-06-06T07:01:42Z 2026-01-29T08:01:30Z 5020 Salzburg false 345000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.68 2 2.28 44 B 1.18 C Charmante Dachgeschoßwohnung in der Riedenburg <p><span><span><span>Diese überaus charmante, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem schönen, revitalisierten Stadthaus in der beliebten Riedenburg und begeistert mit hellen Räumen und kleinem, aber feinem Sonnenbalkon. HWB 44</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eckdaten und Ausstattung:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ~ 67,68 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zimmer: 2</span></span></span></li> <li><span><span><span>Bad: Dusche und Waschmaschinenanschluss</span></span></span></li> <li><span><span><span>Parkettboden</span></span></span></li> <li><span><span><span>Kellerabteil</span></span></span></li> <li><span><span><span>Lift in den Halbstock</span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c82f5a6534fa10175f437944f1ee2841/fc_h600_w800/5bEJVS41mcds30fFTkWIJN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7aff70992aebeee9b3da49230dad8ab3/fc_h600_w800/MS484iFwkooqhicGvKeuR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f164e43edc0041bc07db135047701f2/fc_h600_w800/3oXFbTwEwactRBhefP7kL7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef881eb58984198549d3c7c52791fbbb/fc_h600_w800/7FkLqV7tTblx6RidETbFAp.jpg true GPHFYM 10532178 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-dachgeschosswohnung-in-der-riedenburg-GPHFYM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:01:33.87086Z 2026-01-16T08:01:33Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg 2 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 170.87 5 1 Zentrales Altbaubüro in Gerichtsnähe <p>Das Büro befindet sich in einem charmanten Altbau, der den unverwechselbaren Charakter der Salzburger Altstadt repräsentiert. Es liegt im zweiten Obergeschoß und ist ab dem Hochparterre bequem über einen Lift erreichbar.</p> <p>Die Einheit umfasst eine Fläche von ca. 170,87 m² und besteht aus vier Büroräumen (zwischen 27 m² und 40 m²), einer Teeküche sowie einem Sanitärbereich. Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Südosten ausgerichteten Büroräume, die durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die Salzach und den Nonnberg bestechen.</p> <p>Im Eingangsbereich stehen praktische Staumöglichkeiten zur Verfügung.</p> <p>Die Büroräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während der Sanitärbereich modern verfliest ist.</p> <p>Die Beheizung erfolgt über strombetriebene Radiatoren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fec0459f8f50698bcab301bd3f846d2e/fc_h600_w800/6ulDUUWQnawTN5U2jrbOZG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d16b16bfdff28555fb2b6af4f9fd8687/fc_h600_w800/53saq87ZlW8aE5t2nEMi6O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c426496af92ea60c700d2514716b2c5e/fc_h600_w800/3Ap1D6MuIPOqnli708ACZY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9ce549ea2a8005cf6b03a24fe311647/fc_h600_w800/HfUOu6PcjaaaNr7viUMMh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ea6af6781d728beb8e6a2c4407541a6/fc_h600_w800/4MgoGzuhebGhmT1PKPs1YR.jpg true G9LLGM 10144577 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-altbaubuero-in-gerichtsnaehe-G9LLGM 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:01:39.611019Z 2025-05-08T08:01:39Z 2026-01-29T08:01:30Z 530132241 i3 immobilien - Felix Luchterhand 132242 5071 Himmelreich 0 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 146.81 146.81 2001 66 Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich <p>Die zur Vermietung stehende Einheit liegt im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Erschließung erfolgt komfortabel über zwei großzügige Treppenhäuser sowie barrierefreie Personenaufzüge.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal im Atrium West – Wals-Himmelreich</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großzügige Fensterflächen | Beste Sichtbarkeit | Ideale Verkehrsanbindung</strong></span></p> <p>Das großzügig geschnittene Geschäftslokal überzeugt durch seine bodentiefe Schaufensterfront, die ideale Voraussetzungen für Werbung, Markenpräsenz und Warenpräsentation bietet. Die helle Raumgestaltung schafft ein angenehmes Umfeld für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>Die Warenanlieferung erfolgt über einen separaten Lagerraum mit rückwärtigem Zugang. </p> <p>Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p>Die Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heiz- und Stromkosten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong></span>: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625f0a10f3451c80901db4684cfe752e/fc_h600_w800/3TPk8pwo3wnYb4FDV6cHPB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84366a25d347c3e399b39ebb1198dc7f/fc_h600_w800/o9BcK5QJaSAsreVBBzaGA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad0925da7221af1435e3f355a87d6549/fc_h600_w800/5I6IXcB9j1keXJHNNGHeQk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029d4fe6596ad8e27ae9254f1eb36921/fc_h600_w800/4Efk4qDqxGgsG9tIgZg43Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05894be08f19fd1a24e982494ac3b5d8/fc_h600_w800/45mceIDbgPmfSABRXwR6rF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5109740407f53e20482f2192559cb49/fc_h600_w800/47SOhQL0hi4R5ubdTqny02.jpeg true GQ2HGQ 10551727 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-im-atrium-west-wals-himmelreich-GQ2HGQ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:03:23.615748Z 2026-01-28T12:03:23Z 2026-01-29T07:03:28Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 140.7 140.7 140.7 1 22 Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6549b20597fdd4c14d2b3b87c9c33bd/fc_h600_w800/1d5tXesMS82xIP1nG5V4gX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bd7f51cbb0660614ac234707679d679/fc_h600_w800/1s8l9G8LqoNIKnR9uuKHeV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04f606e702b4cef6d7ea1cb6032085a4/fc_h600_w800/1bfbccQVHCH5E1AnKQMx5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a597b4760f4b4f8b993ea723cdb4c072/fc_h600_w800/6aqvc5W0Elw1OMih8t7AzA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39546c878674ab5c24cb7a424e20429e/fc_h600_w800/2mT43OcpTqgBCu894yxb8u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ec8458d6a22063b3df0119d282a93aa/fc_h600_w800/2CPPHTGSluu1gDSR9EAXlW.jpg true FS6BR5 9615243 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-frequentierte-ecklage-erstbezug-nahe-altstadt-FS6BR5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:03:33.770152Z 2024-07-30T16:03:33Z 2026-01-29T03:03:35Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 89.61 89.61 70 1.02 Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese gemütliche Bar / Café mit ca. 90 m², welches sich im Erdgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bar/Café - Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> u.a. zwei Eingang mit Podest- & Barbereich, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span></strong> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2110d225ffaea7d9094ef4ac8a78f2/fc_h600_w800/9Bn9AQ39nfBiiH82CL2Bp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44797263f223811404e6f8a7f9cc8377/fc_h600_w800/4CcVRGdhwMj8u7sWACMM9S.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/095c855f4022ded71a6d0159ff664b90/fc_h600_w800/4l2hQGD4dCHbRiGCawwUWP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e22d5839dc0918bf005dddee4af171b/fc_h600_w800/7kxrPW27vk4Debvi20Iihf.jpeg true G36R7L 9941072 https://immo.sn.at/immobilien/bar-cafe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-G36R7L 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:33:27.568464Z 2025-01-14T13:33:27Z 2026-01-29T03:03:36Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 163 163 163 Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Ecklokal mit ca. 163 m² im frequentierten Kreuzungsbereich und hervorragender Sichtbarkeit!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Ecklokal - einzigartig - hohe Frequenz - Neubauerstbezug</strong></span></p> <p>Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong> </span>auf Anfrage</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung:</span> </strong>u.a. Repräsentative Raumhöhen bis zu 5,5 m und großzügige, offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Sämtliche Fläche werden im Edelrohbau übergeben und können je nach Bedarf ausgebaut werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </p> <p>Bei Interesse ist ein Kauf der Einheit ebenfalls möglich!</p> <p>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8662b2b9a3d127feca8062fa545ce5/fc_h600_w800/ykxZSWCTOxUiGfkbgFwUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16f5ff90e9766b48b30f49216fdb7b04/fc_h600_w800/1NpIzL6rlhuPqx1dAVkj6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb6e6d9d25b2e427b14cc3c54234a5d/fc_h600_w800/6nXrHxUdGMdcH2MD0WJXGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a9907f4eef62f1a765ce05e93a92226/fc_h600_w800/3SXtX3lL09AyPlGOX2ZYKi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f5788a93313dfbf6bdf03dfd51aa94e/fc_h600_w800/7l2HKDJtg3CYo3sofSKhM4.jpg true FPDWQQ 9498867 https://immo.sn.at/immobilien/top-ecklokal-einzigartig-hohe-frequenz-neubauerstbezug-FPDWQQ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:03:47.40297Z 2024-06-04T11:03:47Z 2026-01-29T03:03:35Z 5071 Himmelreich 1 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 57.28 57.28 38.44 1 2001 66 0.9 Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich <p>Vermietet wird dieser Büroraum mit ca. 57 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss einem gepflegten Büro- & Verwaltungsgebäude.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büroraum - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die Miteinheit befindet sich in einem Gemeinschaftsbüro, welche durch hohe Decken und viel natürlichem Licht besticht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis parken mit Parkuhr). Die Erschließung erfolgt über das großzügige  Treppenhaus und Lastenlift mit Personenzulassung.</p> <p>Bei Bedarf können zwei benachbarte Räume zusätzlich angemietet werden.</p> <p>Die monatliche Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet ab 3 Jahre</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/595d4e1b912375a2f3cce2d45b70bc7b/fc_h600_w800/3LbOqB5lg01bANraECXuri.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa59976eb95debf90af27db86d92b19/fc_h600_w800/4iJI5GkCvZyqNCt09owp54.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae0f8c70247e91114be824498718f5c/fc_h600_w800/2PZecPeKZJXLMW6e8bt8Ef.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/184d5552f8673c40bc13775294d45c6a/fc_h600_w800/6NCKP2HTKLh8ClqfFDxInp.jpeg true GPZ25L 10549085 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-helles-eckbuero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-GPZ25L 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:35.687491Z 2026-01-27T11:33:35Z 2026-01-29T07:03:28Z 5023 Salzburg 2 false 0 true EUR 515.71 515.71 515.71 1975 99 Büro - 515 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord <p>Zur Untervermietung gelangen diese Büroeinheit mit ca. 515 m² Nutzfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt samt guter Parkmöglichkeit.  </p> <p><strong><span style="color:#999977;">Büro - 516 m² - viel natürliches Licht - Salzburg Nord</span></strong></p> <p>Die beiden Büroetagen bestehen jeweils aus Einzel- und Gruppenbüros. Der großzügige Eingangsbereich bzw. Treppenhaus verbindet sämtliche Stockwerke. Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen für viel natürlichem Licht. Die Raumaufteilung kann entsprechend anpasst werden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein großzügiges Branding.</p> <ul> <li>Erdgeschoß: ca. 204 m²</li> <li>Obergeschoss: ca. 311 m²</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Teilanmietung möglich bzw. der jeweiligen Etage!</span></strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.: </strong></span>teils abgehängte Decken, Klimatisierung, getrennte WC-Einheit je Stockwerk, teils Starkstromanschlüsse, teils händisch bedienbare Außenjalousien und vieles mehr...</p> <p>Parkmöglichkeiten Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> <p>Die monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heiz- & Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5814e732220dbca88499191ac225173/fc_h600_w800/6eSTBXD3IfBOSIutdS2cv1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a528488de89208563fbaf0cd4a0a592/fc_h600_w800/4IBy6JWMDulwAsjeDK3q1o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3376407fd2c04434a003b8b56e524bcc/fc_h600_w800/6Uc3PCRNmOLcqoPTMvtEzH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d9eba7950c0bb25ee1b552777650a5b/fc_h600_w800/17i6YyZjHRavxZ01xxlf2X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3037442234f78a98fc6c88734f20a673/fc_h600_w800/4PN5D5SAkQqKQnnY1s4Uzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d54f5434d9816790517a17547d4cb28/fc_h600_w800/6SNeBp1MoFqjD4Qnh0x5IB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d21298b1b3c0d05f52237fdb0f127fdd/fc_h600_w800/38d75h3afUetWHsxNYt2vw.jpeg true GJ6Z8C 10362548 https://immo.sn.at/immobilien/buero-515-m2-viel-natuerliches-licht-salzburg-nord-GJ6Z8C 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:24.825899Z 2025-09-23T10:33:24Z 2026-01-29T03:03:38Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 107 107 107 1 22 Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht <p>Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Geschäftsfläche mit ca. 107 m², welche sich aufgrund der Raumaufteilung ebenfalls als Büro eignet!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro/Atelier mit Galerie - Neubauerstbezug - nahe Gericht</strong></span></p> <p>Über die verglaste Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Repräsentative Raumhöhen, großzügiger, offen gestalteter Bereich und die großen Fensterfronten tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen und optimalen Präsentation von Waren aller Art bei. Die Raumaufteilung und die ruhige Lage bieten viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Erweiterungsmöglichkeit!!!</strong></span> Auf Wunsch können die <span style="color:#333333;">angrenzende Geschäftslokal mit weiteren ca. 101 m² </span>angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>großzügige und offen gestaltete Bereiche prägen das Raumgefühl. Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e90d4b5d0bd1fbe9135bb7e697b67a4/fc_h600_w800/LN5ZPJumngxa2ccpBn4dG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a60d5c5a29361cf2d96164058531a0e/fc_h600_w800/1Cc2QCTJ5HkgfhqHrUrxCz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4502a6fc1275109dabc551c00997b39d/fc_h600_w800/7BYfdgHRFSGYJdbGI1HgDS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b76e1794501d168d6d70a8903f0ff9b/fc_h600_w800/34j6ngT2LcIOrIzql1v3hx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e72b59a2767bca52b0e079cb0fb83ab/fc_h600_w800/7xGkkPVoVwuDXC5gwDhaSa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f46de317e232dd8f1b671c6db2bcc409/fc_h600_w800/2EcBH5lRdX3aMGemknnG10.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cea42730d5a264d9a6f315da0fbcd79a/fc_h600_w800/6bPXiGUXlEJPJu7YIs5HUT.jpg true FPDWMD 9498788 https://immo.sn.at/immobilien/buero-atelier-mit-galerie-neubauerstbezug-nahe-gericht-FPDWMD 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:19.112665Z 2024-06-04T10:33:19Z 2026-01-29T03:03:36Z 5071 Himmelreich 1 false 10.02 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 329.21 329.21 329.21 2001 66 0.9 Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich <p>Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes.</p> <p><strong>Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich</strong></p> <p>Die Büroeinheit ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist.</p> <ul> <li>3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter</li> <li>4 Einzelbüros</li> <li>großer zentraler Besprechungsraum</li> <li>Teeküche</li> <li>getrennte Damen- und Herren WC</li> <li>2 Gäste WC </li> </ul> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's. </p> <p><strong>Mietdauer: </strong>befristet mindestens 5 Jahre</p> <p>Die monatliche Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizkosten- und Strompauschale.</p> <p>Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Kunden-Stellplätze (gratis parken "blaue Zone" bis 180 Min. / Parkscheibe). Mitarbeiter können dauerhaft in der roten Zone mit freier Platzwahl kostenpflichtig parken.</p> <p><strong>Mieterprovision</strong>: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><a href="http://www.i-3.at/">i 3 Immobilien</a>.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb2d9f11f6e7d87bfda3a95b62b84fe9/fc_h600_w800/7zOwIDT8M03OuB2BUOmzqA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d15cea00aa22844b2d0e6ce69ee3ceeb/fc_h600_w800/1LSDondW5OTqkpPNGxb4Ur.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a75c7884672b231039fbd2dbf05832/fc_h600_w800/7C87zGfESPgBzrTXPnKGk9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19966b89f59bebcd36dd43755feeac57/fc_h600_w800/1jMkxG5kI0RU4s67ktyLkH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1bb80672dce153c47e4240b9922b200/fc_h600_w800/4CHS7YIp3Qp9eBIVjxfo4D.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf571a65301281e566f55a46dd4160f1/fc_h600_w800/5nrBPI3PQiJ3vf1NRAXNiF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cce039febe4a299a861f053873c7846/fc_h600_w800/3xGQ518FxlvzIH2QwvasyT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f528dea79ec0d74201fe8180fa3b37ea/fc_h600_w800/5ABrrV14Ukpvfrw743ERnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c9c65870e6d47b665301facd4bc940/fc_h600_w800/5mJTtpfP3wu1XX4WHKNp1y.jpg true GL9SG7 10431819 https://immo.sn.at/immobilien/buero-ca-329-m2-direkte-autobahnanbindung-airport-center-wals-himmelreich-GL9SG7 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:03:28.574106Z 2025-11-04T11:03:28Z 2026-01-29T03:03:38Z 5020 Salzburg 1 false 12.46 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 101.55 101.55 25 0.63 Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen <p>Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen</strong></span></p> <p>Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung.</p> <ul> <li>offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen</li> <li>einem zentralen Besprechungsraum</li> <li>Wartebereich mit Empfang</li> <li>einem kleinen Abstellraum</li> <li>WC und kleine Teeküche</li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Geplante Ausstattung</span></strong></p> <ul> <li>einem Teppichboden (Doppelboden),</li> <li>Gegensprechanlage,</li> <li>Pantryküche samt Geräte</li> <li>EDV-Kabelkanäle</li> <li>barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl.</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption</p> <p>Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten.</p> <p>Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/394955f5672c6e1d7606e29f78606b9a/fc_h600_w800/5tuIWDb2icAr2vtsCjH4zO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d53b9c3961d4637438b76ce6621f5e/fc_h600_w800/4VlFxa0HJSJKUiZ60VtFc6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/001d056d67424aaae782f631372d6cad/fc_h600_w800/6RRcknB8D0QG98TAyq9EtW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75e3226ba3c880b0948fd5c44add45be/fc_h600_w800/6WWrQEn5oFpmQdxkzwCUSb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/859ef4edb0c887997fc711c64eef62d6/fc_h600_w800/4Sgz000pRYrl9E5OYDx9pQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dcee5986786df27a11a954543a7da43/fc_h600_w800/hutbsnXOAvsIeYmNCja6Z.jpg true CTMXQJ 7071008 https://immo.sn.at/immobilien/buero-fuer-kreative-erstbezug-mitte-lehen-CTMXQJ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T18:02:37.142671Z 2022-03-14T18:02:37Z 2026-01-29T03:03:36Z 5071 Himmelreich 3 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 25.7 25.7 17.58 1 2001 100 0.93 Starterbüro nahe Flughafennähe <p>Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten Personenaufzug.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Starterbüro nahe Flughafennähe</strong></span></p> <p>Zur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.</p> <p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> €509,00 netto</p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilen.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd882e6ab18062afad0d91c051e1c1b8/fc_h600_w800/5LO0Dr0YTn8L4tAfiSbuTl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01a2c7c15786e59eb751c543324ec177/fc_h600_w800/FrO54W1vXMZfmDEbOvo5j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eee2808b2b950a9957e657fdf6fa25b5/fc_h600_w800/6bZxWqaCDTSr87QfFOp2bm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/939432a39762454e18b95c9df45f60f8/fc_h600_w800/768VcNAaRqDWMVPAGPwG0c.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b40723fa32357099da3852ce1c62636/fc_h600_w800/2HHvgE5t5A1iAECK8GzUMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66daa858b457ee4784e5e86924cae77a/fc_h600_w800/1yVU96AVaKoERrqvLr6K74.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e11a62313e6c0d00e285aee863fce39/fc_h600_w800/6tKRsEyKEc2id2vnbOAYhe.jpg true FS5DNV 9612547 https://immo.sn.at/immobilien/starterbuero-nahe-flughafennaehe-FS5DNV 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:28.727007Z 2024-07-29T16:33:28Z 2026-01-29T03:03:35Z 5301 Eugendorf false 8 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 650 650 Hallen-/Lagerfläche - 650 m² - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf <p>Zur Untervermietung gelangt ein Teilfläche ca. 650 m², welche ca. 2/3-tel der gesamten Halle entspricht.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Hallen-/Lagerfläche - 650 m² - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf</strong></span></p> <p>Die Halle weist eine Deckenhöhe von ca. 7 bis 10 Metern auf und ist über das Rolltor einer benachbarten Mieteinheit zugänglich.</p> <ul> <li> <p>Teilfläche: ca. 650 m²</p> </li> <li> <p>Deckenhöhe:<span style="color:#999977;"> </span>ca. 7 bis 10 m</p> </li> <li> <p>Mitbenutzung vom Regalsystem</p> </li> <li> <p>Zugang: über Rolltor der Nachbareinheit</p> </li> <li> <p>Zusätzlich verfügbar: Büroflächen mit ca. 88 m² (optional anmietbar)</p> </li> <li> <p>Mietdauer: befristet bis zum 31.12.2027</p> </li> <li> <p>Parkmöglichkeiten:<span style="color:#7f8c8d;"> </span>Ausreichend Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude</p> </li> </ul> <p>Bei dem Mietpreis handelt es sich um einen Pauschalmietpreis inkl. Betriebs- und Heizkostenverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/207e2c1f89298ba6c50b17f38706d649/fc_h600_w800/7pQTbcNK8EXquvcXqpt6LP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31980029b261ea967f11cdde1fcd400e/fc_h600_w800/1vBq37IN5I0XyMaju8WJII.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f172393794dab4562ba7db7899d97c70/fc_h600_w800/2uYGQgLlveu3WapgN8hCps.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c53fec5f92f6b3e6463d63997be6d478/fc_h600_w800/61n3v0eijtFja68l5GQE6d.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a61e8ef86f6decc01d3d322580933a93/fc_h600_w800/5WQNeFDRvSNHwmKl7ImVqj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72eb26543f56b595ab01cd8e136b2c8e/fc_h600_w800/7mNmkJw9JaW2ssEjJXixQV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/150d9b878af6e6f815f6eb101efb6a07/fc_h600_w800/7iHR8X8MWr3nh2rFkCkczd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ec27b254eb70942713ac5f28464ee90/fc_h600_w800/3pONckIgPYfEr3R5jXNVRf.jpeg true GLY7FZ 10455246 https://immo.sn.at/immobilien/hallen-lagerflaeche-650-m2-nahe-autobahnauffahrt-eugendorf-GLY7FZ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:03:21.55069Z 2025-11-17T17:03:21Z 2026-01-29T03:03:40Z 5071 Himmelreich 1 false 10.99 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 63.05 63.05 42.18 2 2001 66 0.9 Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich <p>Vermietet werden zwei Büroräume mit ca. 63 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Kleines helles Eckbüro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die möblierte Mieteinheit teilt sich auf in zwei Büroräume, welche über ein repräsentativen Eingangsbereich mit einer Glasflügeltür erschlossen ist. Die Mieteinheit besticht durch hohe Decken und viel natürlichem Licht. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.</p> <p>Bei Bedarf ist der benachbarte Raum zusätzlich angemietet werden.</p> <p>Die monatliche Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizung- und Stromkosten sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet 5 Jahre</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Heizung: </strong></span>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Vertragserrichtung sowie die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7357c0c382ee14f315de3c2ef206687a/fc_h600_w800/275B1uHMYLFitBZiLdHIEq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87cbd53e4663dbfac38d33203f022293/fc_h600_w800/1hNwA9cNjOluL6QKaywIP6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89c0539b695686fcca635d01cc3305c/fc_h600_w800/12JiQ5RwcKhlHMQnUx25op.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/855a7be4989de8ff53947e22a98d9654/fc_h600_w800/1d6JpJDLq2mZ05qI9ayc9B.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/877119a2c48c2ac7bc7f7acfba551ee2/fc_h600_w800/3L231DAJTdQxwlrRssO7KF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a8c5da2c97e74456fd95d2a581ce100/fc_h600_w800/2B7M24ocGoAojtntLRe1cS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173a097d6e659df09e5a407f78cbe1d5/fc_h600_w800/1Uq7YRDX0XlYuwgAQfugJh.jpeg true GPXNW8 10547990 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-helles-eckbuero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-GPXNW8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:33:14.306849Z 2026-01-26T16:33:14Z 2026-01-29T07:33:38Z 5020 Salzburg 1 false 13 true EUR true 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 128.81 128.81 128.81 1990 68 1.15 Top modernes Büro - XXL Sonnenterrasse - Flughafennähe - Salzburg Maxglan <p>Zur Vermietung steht ein modernes Büro mit ca. 128 m² und einer großzügigen Sonnenterrasse im 1. Obergeschoss eines Büro- und Verwaltungsgebäudes.</p> <p>Die Räumlichkeiten sind bequem über das großzügige Treppenhaus oder den behindertengerechten Fahrstuhlerreichbar.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top modernes Büro - XXL Sonnenterrasse - Flughafennähe - Salzburg Maxglan</strong></span></p> <ul> <li> <p>Großraumbüro mit Zugang zur sonnigen Terrasse</p> </li> <li> <p>Empfangsbereich und separaten großen Besprechungsraum</p> </li> <li> <p>Getrennte Damen- und Herren-WCs</p> </li> <li> <p>EDV-Verkabelung teils über Bodenkanäle</p> </li> <li> <p>Außenjalousien für zusätzlichen Komfort</p> </li> <li> <p>großzügiges Treppenhaus und Fahrstuhl</p> </li> </ul> <p>Der Mietpreis versteht sich Heiz- und Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Übergabe: </strong></span>Das Büro wird unmöbliert übergeben. Der Mieter kann die Einrichtungsgegenstände (z.B. Einbauküche) gegen Ablöse vom Vormieter übernehmen. Weitere Details hierzu auf gesonderte Anfrage.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Bei Bedarf können auf Anfrage Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/299a1703647efa7a91a7fd3a135683a7/fc_h600_w800/6Mq9A8NNmf2uXzhigYRyi8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42d48d359b3f99197db43d29f372369/fc_h600_w800/6x8vWv1dH9jW0eoTPI4FYT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f18f1cb1fec0561156bb009107e4c9/fc_h600_w800/43DsgIhhXu5GlJy4SdDh3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e999f9ff586900b788aee7cadb5000d9/fc_h600_w800/6IpF99oCvFygcTIhHP4fwc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30ff718068701cd88678abbe1e8a0b0a/fc_h600_w800/7s65mci2ZWYrodQCcda4DZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d504c3bdba617d4bfb3d0a26410e81d/fc_h600_w800/5GZuDQBMzF0YvwWyT1IdD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d40afa01fefadd28424fd197f3e6537d/fc_h600_w800/3lWoDuz249u2J44YZKJCxe.jpg true GD5895 10230468 https://immo.sn.at/immobilien/top-modernes-buero-xxl-sonnenterrasse-flughafennaehe-salzburg-maxglan-GD5895 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:33:45.026006Z 2025-06-30T11:33:45Z 2026-01-29T03:03:36Z 5071 Himmelreich 1 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 391.26 391.26 2001 66 Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe <p>Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Gastronmiefläche mit ca. 391 m² im 1. Obergeschoss.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Gastronomiefläche - Airport Center - Flughafennähe</strong></span></p> <p>Die großzügig offen gehaltene Gastronomiefläche bietet neben den 60 - 70 Sitzplätzen, einen großen Barbereich sowie Gestaltungsmöglichkeiten für Events sowie allgemeine Terrassennutzung im Aussenbereich.</p> <p>Das Lokal befindet sich in einem ausgesprochen repräsentativen und gepflegten Gesamtzustand. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>Bei Bedarf besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 49 m² für die Errichtung eines Barbetriebes im Eingangsbereich vom Erdgeschoss.</p> <p>Gesamtmiete versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.</p> <p>Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">www.</span></a><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i -3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2daee38f19e347eca7fcaea55f418e40/fc_h600_w800/rSvJWOkqj0BfEd2A6du5U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30f47e3d0a0850bd921fed87c45c47ec/fc_h600_w800/3mCyCkY0ieW97Nal6nzYOP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/655d5681e3aa989182eb372a64d5607a/fc_h600_w800/24LynAfSGbyqevNpvwYhvV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7453209505f98701a3c8518776af129/fc_h600_w800/7dHCIQv44AVjP8zslVVyl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eab26e3ce6f5d113e76e1556aff8ec17/fc_h600_w800/2MOm7k6Va6v2H1hvxAyagm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/767a92cf3cb1b23ba428cb3ab1884607/fc_h600_w800/6euTiUmOo4Wx9OvaFHO5tD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c1878a4e1ec436584604ed47de3a1e4/fc_h600_w800/2MiYNOtySaAKYtbxxrIk79.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cae59265af3cc70f2d9b0015fa61207e/fc_h600_w800/31WlSfa4Bt8MRYYFFWaX4X.jpg true CM5XK2 6834833 https://immo.sn.at/immobilien/top-gastronomieflaeche-airport-center-flughafennaehe-CM5XK2 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T17:02:14.45266Z 2021-12-19T17:02:14Z 2026-01-29T03:03:35Z 5020 Salzburg false 18.03 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 517 517 2 1579 59 Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal <p>Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 517 m² Nutzfläche, welche sich in einem ehemaligen Gestüthof befindet, sprich historischer Ort inmitten des Nonntals.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal</strong></span></p> <p>Mit einer Vielzahl an Säulen und Gewölben bietet diese erbaute erzbischöfliche Gestüthalle einen besonderen und einmaligen Flair. Die im Jahr 1579 errichtete Gestüthalle befindet sich unter Denkmalschutz und wurde unter der Berücksichtigung aller Auflagen im Jahr 2017 umfangreich und liebevoll renoviert. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. einer repräsentativen Büronutzung oder Showrooms zur Präsentation Waren aller Art.</p> <p>Die Bürofläche besticht durch einen repräsentativen Empfangs-/Eingangsbereich samt großzügiger Lounge für Besprechungen. Die Raumaufteilung sieht derzeit eine Vielzahl an Einzel-, Gruppenraumbüros und Besprechungsräume vor mit Platz für ca. 20  Arbeitsplätze und mehr. Die Büros sind voneinander getrennte durch Regale teils durch Glaswände bis unter das Deckengewölbe.</p> <ul> <li>5 Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)</li> <li>2 Gruppenbüros/-bereiche (ca. 4 bis 8 Arbeitsplätze)</li> <li>2 Besprechungsbereiche</li> <li>Empfangsbereich/Garderobe ( 2 Arbeitsplätze) </li> <li>Damen und Herren WC</li> <li>Pantryküche</li> </ul> <p>Davon sind 3 Einzelbüros und 1 Gruppenbüro mit ein Regalsystem und Glaswänden. Alle weitere Büros sind durch ein Regalsystem von einander getrennt und oben hin offen gestaltet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>MIETPREIS AUF ANFRAGE</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz!</strong></span></p> <ul> <li>Möbliert oder unmöbliert je nach Bedarf</li> <li>Loft mit Kreuzgewölbe</li> <li>E-Ladestationen</li> <li>Parklage nahe Altstadt</li> <li>Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten</li> <li>Epoxidharz Boden</li> <li>Aufwändiges Lichtkonzept</li> <li>Leistungsstarke EDV-Verkabelung</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unte<strong><span style="color:#999977;">r</span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823bb528b2607394fe9d46851a2d450f/fc_h600_w800/2FstQ7fDtjLHetCmB4xA7v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7975db3c7aacf2f9b0ab9189614e75/fc_h600_w800/5javmbgmlFDHq0ZQv6PatG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdfab1da006adb810be45f55eb3b28e8/fc_h600_w800/6kcQecww0OKNejHaQHG9HI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aac2505d8b00ed5a76918be78239c9a3/fc_h600_w800/7gdId4AewqqZqGlIm534oR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa1c0cf2464e8b99e412fe98d8741c75/fc_h600_w800/2uwTdfg2Sd0Fl2uA7tuTj4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac28d46eb82bcd9e20816dd16606626/fc_h600_w800/4X2kbdy27EyfnFPOMyiV1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43821a90d7ddfec81576772dd07061fd/fc_h600_w800/2EknFKWUwGWYZbompROyZw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a3da8ecec49483eb438f85fcbea5a0/fc_h600_w800/7D2hlpjZRdBeCHrzDTIlIF.jpg true GN7TWS 10495707 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-showroom-in-einmaliger-atmosphaere-salzburg-nonntal-GN7TWS 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T14:33:40.471595Z 2025-12-14T14:33:40Z 2026-01-29T03:03:40Z 5071 Himmelreich 0 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 316.92 316.92 1 2001 Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal mit ca. 316 m² Gesamtnutzfläche.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - große Fensterauslagen - nahe Flughafen</strong></span></p> <p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren bei. Die Mietfläche ist u.a. mit hohen Decken, bodentiefen Fenster, Klima (Splitgerät), Lager und einer Glasschiebetür ausgestattet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer</strong>: </span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p>Perfekte Parksituation - Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze (180 Min. gratis mit Parkuhr). Mieter bzw. dessen Mitarbeiter haben die Möglichkeit kostenpflichtig in der "orangen" Zone dauerhaft zu parken.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong> <a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15e912132154419917130edaa4ad6088/fc_h600_w800/5bWJS1EavzlaaT09AXgrSs.jpg true G8MYLD 10107158 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-grosse-fensterauslagen-nahe-flughafen-G8MYLD 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T04:04:04.842875Z 2025-04-19T03:04:04Z 2026-01-29T07:33:35Z 5071 Siezenheim false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1120 1120 54 0.82 Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark <p>Zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Gewerbeobjekt im Ausmaß von ca. 1.120 m² Gesamtnutzfläche, bestehend aus zwei Obergeschoßen, teils unterkellert, sowie eine Vielzahl an Pkw-Stellplätzen im Freien.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ihr Unternehmenssitz - Büro / Produktion / Lager - Autobahnnähe & EKZ Europark</strong></span></p> <p>Die Liegenschaft bietet aufgrund der Raumaufteilung und Deckenhöhen viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Ausstellung von Waren, Verkauf, Werkstatt, Büro und Lager. Je nach Wunsch des Mieters kann aufgrund der Bauweise die Raumaufteilung angepasst werden. Ausgestattet ist das Gebäude u.a. mit einem Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Alucobound-Aluminiumfassade, großteils klimatisiert, Lastenaufzug, Photovoltaikanlage und vieles mehr.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong> </span>Der Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9027968637aba1dc144566bf08a0608a/fc_h600_w800/4kCd0qkoJZ74uEburUoacg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8ab261ce2842fdc7a0b8d8e3917efde/fc_h600_w800/7nrMVz3FfDfT1sbATL1dj8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d537d9487594632812f8f710f1ad665/fc_h600_w800/3fBpWkXbTEuGk5ez0Mpbg8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de6252eefbc6ed724ae6d45146bf123b/fc_h600_w800/4Djc2i4G1Q6lo18kBWTFbz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7a7fd71d574ce6d4b2c073ccae11e43/fc_h600_w800/1QrsH1MdXrKNZnX0Z7l2uY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e676d35e36b2b6ba6eab94cfd7b159f1/fc_h600_w800/218pcc6tnpqB05zasqIglg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d708964e6cc4d7df9a972cb1cd11535/fc_h600_w800/6IS1u9WgSBlhLbhSAXqGb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7a5f6b294f29d77820eeebd7d3e466/fc_h600_w800/3FMxcVGB4mvmHwVBmdzkLH.jpeg true GNNBZV 10509971 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-unternehmenssitz-buero-produktion-lager-autobahnnaehe-ekz-europark-GNNBZV 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:03:23.575155Z 2025-12-26T17:03:23Z 2026-01-29T03:03:35Z 5020 Salzburg 2 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 393.58 393.58 393.58 67.2 klimatisiertes Büro - top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße <p>Zur Vermietung gelangt diese klimatisierte Büroeinheit mit ca. 394 m² im 2. Obergeschoss. Über den Fahrstuhl und dem Stiegenhaus gelangen Sie in die hauseigenen Garage. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>klimatisiertes Büro -top Parkmöglichkeit & Infrastruktur - Alpenstraße</strong></span></p> <p>Die derzeitige <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung</strong></span> der Mieteinheit besteht primär aus Einzel-, Gruppenbüros, Besprechungsräumen und Lagerflächen. Sämtliche Büroräume gehen vom Flur ab und es kann ggs. nach Mieterwunsch angepasst werden.</p> <p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Büroausstattung </strong></span>entspricht dem heutigen Stand der Technik, wie z.B. Klimaanlage, Teppichboden, getrennte WC's, abgehängte Rasterdecke, Kabelkanalschächte und vieles mehr.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Parksituation: </strong></span>Für MitarbeiterInnen und KundInnen stehen ausreichend Parkplätze kostenfrei zur Verfügung. Zugewiesene Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Für weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.</p> <p>Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a18977a01b6db426bbf91ce6c040d8f/fc_h600_w800/3msBopy5cDPinjB7AQvybR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac2197251c2d246176e0a8354004910/fc_h600_w800/36BwkxruQbf3R9eRzaG4hv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d833414b0af49c79b60ba7f219af193a/fc_h600_w800/2ZsBseSSlvwJCVQejMRIS5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec61f4446270a2b5109801a52d54fbc/fc_h600_w800/xh34cN5uwirdQAKuOCKLl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3d7f07b5051ddb4e7d600d8515e758a/fc_h600_w800/4VyjIwmbvzl8nyBWgzY8lo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e14836dec6c4b45ea14bfb9aae6e0e4b/fc_h600_w800/3mhcj9J1siWJis42erVR9l.jpg true FP7M72 9492774 https://immo.sn.at/immobilien/klimatisiertes-buero-top-parkmoeglichkeit-infrastruktur-alpenstrasse-FP7M72 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:33:07.330591Z 2024-05-31T15:33:07Z 2026-01-29T03:03:35Z 5020 Salzburg 0 false 15.01 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 78.97 78.97 2 43 1.07 Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden.</p> <ul> <li>Vorraum / Empfang</li> <li>zwei Behandlungsräume</li> <li>getrennte behindertengerechte WC's</li> <li><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</li> </ul> <p>Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p> <p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44fe02791960156bf7162d8b8a9cc035/fc_h600_w800/6Dgkn4UYIEDaeQUKB0fCpO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e95ba3bb259e82eb7d49bc9e072674f/fc_h600_w800/6GgoxIbPGOJBAA2QIGE7WH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef98ab22eac09d5f5dce5f410bf5219a/fc_h600_w800/b9uLe5HmDEcfcvvBQJmUC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/447c5d377e611267a4ec82b343597248/fc_h600_w800/1oVfPOPzfzBP2gG3nMhUsQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5ba6569fb11e855df16de5d8f0f4404/fc_h600_w800/76u5k3taHsrUCAqmkHVJ5z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e56eebab9eb8c574f9fbc4ad167b32fa/fc_h600_w800/4bw9cXMXQsLNlx1OfIdfNz.jpeg true FP77LZ 9492097 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-FP77LZ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:03:23.149384Z 2024-05-31T11:03:23Z 2026-01-29T03:03:36Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 250.6 250.6 22 Büro mit Flair  - Neubauerstbezug - nahe Gericht <p>Zur Vermietung gelangt diese Mieteinheit mit ca. 251 m² verteilt über zwei Ebenen, welche je nach Bedarf als Ordination genutzt werden kann.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büro mit Flair</strong></span><span style="color:#999977;"><strong>  - Neubauerstbezug - nahe Gericht</strong></span></p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Empfangsbereich ein Großraumbüro, Sanitäreinrichtungen und Teeküchenanschluss. Über einen Personenlift bzw. interner Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit der Möglichkeit der Errichtung von Einzelbüros und Besprechungsbereiche. Repräsentative, großzügige und offen gestaltete Bereiche tragen zu angenehmen Arbeitsbedingungen bei!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/276ff3bbce2cb12eec3e149fa11181a2/fc_h600_w800/40hIlyM48Z9SQUUbN3Ag6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f740dc5ecd87f0f0b61b775a97dd2156/fc_h600_w800/3mQRJdZC910xnfJK4oyHkP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a04be6bf88b3b48a7aa3da6a2ee4de1/fc_h600_w800/4kxDiN4L7Z7hwlwamhP9De.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2921b03705ac8c4fa2edf4fd8f99afa5/fc_h600_w800/18zI1efNOer0fVcVQAGwRg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/153514267933b1e9892813dcb4b6f553/fc_h600_w800/3r5knwyJDakJvDiMpDvyCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/572cb6af3465ab3e63798e8664848abe/fc_h600_w800/3FfCbaDqF6ubuJ8M50aAMz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/457b4dfac3fa081d56a31fcb7fab8c96/fc_h600_w800/2jRDLpcirV0PYrqW3I1H7Y.jpg true FPV4G6 9519147 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-flair-neubauerstbezug-nahe-gericht-FPV4G6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:33:28.509405Z 2024-06-14T10:33:28Z 2026-01-29T03:03:36Z 5020 Salzburg false 0 true EUR 174 290 5 2 134 90 2021 45 5 Zi Wohnung im Townhousestil - Garten, Pool & Terrassen - Provisionsfrei für den Käufer <p>Zum Verkauf steht diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung im Townhousestil<strong> </strong>mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 290 m², davon ca. 174 m² Wohnfläche. Großzügiger Garten, weitläufige Terrassen sowie ein Schwimmbad der besonderen Art machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">5 Zi Wohnung im Townhousestil - Garten, Pool & Terrassen - Provisionsfrei für den Käufer</span></strong></p> <p>Die Wohnung überzeugt durch eine <span style="color:#999977;"><strong>familienfreundliche Raumaufteilung</strong>,</span> anspruchsvolle Architektur und ausgewählte Materialien.</p> <p><strong>Erdgeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 134 m² großen Garten</p> </li> <li> <p>Terrasse und exklusives Schwimmbad</p> </li> <li> <p>Gästezimmer mit angrenzendem Bad (Dusche & WC)</p> </li> <li> <p>Innenhof</p> </li> </ul> <p><strong>Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li> <p>Drei helle Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Zwei hochwertig ausgestattete Bäder</p> </li> <li> <p>Steinterrasse mit edlem Ambiente</p> </li> </ul> <p>Erleben Sie höchsten Komfort auf allen Ebenen - Ein Zuhause für Menschen, die Anspruch an Stil, Qualität und Lebensqualität haben.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung – hochwertig & stilbewusst </strong></span>u.a. edle Eichenholz-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern, Armaturen renommierter Marken, Fußbodenheizung und vieles mehr...</p> <p><strong style="color:#999977;">Kaufpreis auf Anfrage</strong></p> <p>Weitere Kosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1% und Vertragserrichtung trägt der Käufer(in).</p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/861d64746a150b1112392737a0fe3240/fc_h600_w800/2x4ucXaZ806kSOeaNNHHRR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ab7527357340c320f33e4afad73afd7/fc_h600_w800/5volVTwhw4thdznG6PYtD8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da5143bcc4db383d7bde3a55d0fc7f47/fc_h600_w800/7unKYgBlFfMknJzMQbqOji.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/288e22a00618aa5e71406a250449dd09/fc_h600_w800/6h6h6E6QaBg40yi0UsCXYN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9f5b0db4d5ae07409e5b044737b3df7/fc_h600_w800/4JsbkxtecbzAuPxQsCa3Qg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba0cf3f0e20b24907705d587c11e9125/fc_h600_w800/3G0EYCPWoEdwiZT2wSyCzf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53bb38ccdf149b8cc3eba8263c80fdba/fc_h600_w800/16cl66PfQewd6PwJ0SYA4H.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba06347d2211c4367c24bee1530ee3e1/fc_h600_w800/69qbJnvlan9VOq1q6jvBn6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d461b9a0db6b83fd0f8dfac129e5d0c2/fc_h600_w800/78XRSiJ2tfUVyY3pLGUcrd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/216ce1293fd6e2ed9a70daf8fb415407/fc_h600_w800/26IMPmilihLh20P9K4LqFI.jpeg true GN4G62 10492565 https://immo.sn.at/immobilien/5-zi-wohnung-im-townhousestil-garten-pool-terrassen-provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-GN4G62 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:33:28.771213Z 2025-12-11T17:33:28Z 2026-01-29T03:03:38Z 5071 Himmelreich 0 false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 462 462 2001 75 Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 462 m² Gesamtnutzfläche. Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Handelsstandort - Frequenzbringer - Airport Business Point</strong></span></p> <p>Viel natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p> <p>Im hinteren Bereich befinden sich die jeweils die WC-Anlagen & ein Lagerbereich für die Anlieferung von Waren sowie eine Teeküche / Sozialraum.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67afa15a708d4a395d0b5578f507efa1/fc_h600_w800/QqWInQAzlV8uIxeTAJotr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd62bc7e9647cee7a89c5513cacc9d1e/fc_h600_w800/fUauFZ8Couvd3KbeGK8fp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74a409e3fce77083ee4e1a363ae144af/fc_h600_w800/3HSAJer45kcpv3UbQ6IAt9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c1951d5ba15c6e91d7ed311d39e78b1/fc_h600_w800/pfCUJ8knE0F6C9UFBkTQ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2dce85acb1f0686abdf4d8cbe74f842/fc_h600_w800/3E1i9y86V00a8DmXKWHVvg.jpg true F66BW2 8872857 https://immo.sn.at/immobilien/top-handelsstandort-frequenzbringer-airport-business-point-F66BW2 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:51:39.536426Z 2023-07-27T15:51:39Z 2026-01-29T03:03:35Z 5071 Himmelreich 1 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 241.2 241.2 2001 75 Moderne Lounge Bar - Flughafennähe <p>Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Lounge Bar inklusive großer Terrasse im 1. Obergeschoss.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Moderne Lounge Bar  - Flughafennähe</strong></span></p> <p>Die Bar samt Nebenflächen und Terrasse hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 241 m², welche über den Fahrstuhl erschlossen ist.</p> <ul> <li>Barbereich samt großen Tresen und Austritt auf die große Terrasse</li> <li>Küche</li> <li>zwei Lager</li> <li>getrennte WC's</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis:</strong></span> auf Anfrage</p> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernem Interior, Be- und Entlüftung sowie Akustikdecke.</p> <p>Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;">.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53afe8777d0b651f8072bb705d41e134/fc_h600_w800/1k3muZZpa77yfTEgArPqMe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75fe6241f2a6669b4bbc6e686bfad2b8/fc_h600_w800/5WOyDaWSaiYl9Lco8dOFe9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91da0055d84e21a17b901577625e5b25/fc_h600_w800/44O351dEbk1DZpLRkLzkHw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0da9cf5fbf93c6c294a7bb942de0cd6f/fc_h600_w800/1xWDapGh3Dp5hSVf9RWhL0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05022486f4b0dea96cabc8880f17d721/fc_h600_w800/2All5i5Ev9RIciWUYrjeYA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b8fa566765b5bf71c73a2717b1f5357/fc_h600_w800/6KL9z1zhGM5aokWbkYnT7F.jpg true G5KZ62 9987509 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lounge-bar-flughafennaehe-G5KZ62 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T04:33:15.32423Z 2025-03-06T04:33:15Z 2026-01-29T03:03:36Z 5071 Himmelreich false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 128.5 128.5 2001 75 Moderne Lounge Bar - Flughafennähe <p>Zur Vermietung gelangt dieser modern ausgestattete Lounge Bar mit ca. 128,60 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum im Untergeschoss im frequentierten Untergeschoss nur wenige Schritte entfernt von diversen Restaurants, Bars und Freizeitvergnügen ( u.a. Poolbillard/Dart).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Moderne Lounge Bar  - Flughafennähe</strong></span></p> <p>Im Nachbargebäude befinden sich namhafte Discotheken u.a. der Partymaus, Rush, Empire und Kantine. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.</p> <p>Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernen Interior, Be- und Entlüftung sowie Lager bzw. Nebenraum.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><a href="https://stadler-immobilien.at/"><span style="color:#999977;"> .</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0a38f55c99f78faf88fc7395e592ccd/fc_h600_w800/Ct5viSRbi2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e53622764319d1fdd47ff65b12c1cb/fc_h600_w800/Ct5u_EeyoK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed11701e01f9d7009f585f2f30c41b5f/fc_h600_w800/Ct5vZaUK6a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69dc5d1ca9f7b69e3a12ab66319c3a09/fc_h600_w800/Ct5wAArACl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e0c50b1b790a52d4be13a81e6ce3855/fc_h600_w800/Ct5v6N2a7_.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9ab7579aa8cfea3aef710e8dcb92c63/fc_h600_w800/Ct5vHu2TSR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19950dd858d2685f6ba6851eeac1d718/fc_h600_w800/Cv2_pMy56G.jpg true FSMQ66 9632511 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lounge-bar-flughafennaehe-FSMQ66 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:03:32.844368Z 2024-08-07T16:03:32Z 2026-01-29T03:03:35Z 5020 Salzburg 1 false 16.27 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 49.67 49.67 49.67 1 69.75 Kleines Neubaubüro mit große Wirkung - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese moderne Büroeinheit mit ca. 50 m² Bürofläche im 1. Obergeschoss. Die Fläche ist erschlossen über einen Eingangsbereich und Treppenhaus sowie Personenlift. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Kleines Neubaubüro mit große Wirkung - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li>2 Büroräume</li> <li>großer Besprechungsbereich</li> <li>Vorraum</li> <li>WC + Waschbecken</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Auf Wunsch können die Möbel samt Einbauküche vom Vormieter übernommen werden!</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 3 Jahre befristet</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattungsmerkmale:</span> </strong>Fliesenboden, EDV-Verkabelung, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage und vieles mehr.</p> <p>Im wertgesicherten Pauschalmietpreis sind monatliche Betriebskosten einschließlich die Heiz- & Strom enthalten.</p> <p>Bei Bedarf können auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<span style="color:#999977;"> </span><strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b791a1aa6257da9ee705ec029a73bda9/fc_h600_w800/ZsieVDaEI3yO52fM1F7Et.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fde669175850d785c5fbc8300bd264c2/fc_h600_w800/4YArsNWisrJdCc2lyr5AWq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b5572534c94159a0ffd2a5c36a94035/fc_h600_w800/SFnVYKcokaJ6vV4qH8xZU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d1dbc7e2afd6b3bccec85dbff82843e/fc_h600_w800/3uAWo0K2b2kNU51GOweaqI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24612201116716e528dec1d2efd7c5d5/fc_h600_w800/73zPLcU3EGuykusjv68Bdv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/402c4cbd2d3de6db6ffed3da27688899/fc_h600_w800/26YadVwFCOiWSNVMFVc3Bk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39c795db2f29d6dc979ac2a522c55d74/fc_h600_w800/7bNgz9WIVS67VPHhBtWJUl.jpg true GP2YGY 10519582 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-neubaubuero-mit-grosse-wirkung-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-GP2YGY 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:03:52.005734Z 2026-01-07T12:03:52Z 2026-01-29T03:03:38Z 5020 Salzburg 0 false 20 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 115.76 115.76 1995 50 0.89 Repräsentatives Geschäftslokal in werbewirksamer Ecklage – Salzburg Süd <p>Dieses ca. 115 m² große, lichtdurchflutete Geschäftslokal überzeugt durch seine frequentierte und sehr gut sichtbare Ecklage in Salzburg Süd. Großzügige Fensterfronten sorgen für optimale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten.</p> <p>Die repräsentative Raumhöh<strong>e</strong> schafft ein offenes, angenehmes Raumklima und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Repräsentatives Geschäftslokal in werbewirksamer Ecklage – Salzburg Süd</strong></span></p> <ul> <li> <p>Top-Ecklage mit hoher Frequenz</p> </li> <li> <p>Großzügige Fensterfronten mit idealen Werbeflächen</p> </li> <li> <p>Sehr gute Sichtbarkeit & optimale Warenpräsentation</p> </li> <li> <p>90 Minuten Gratis-Kundenparkplätze mit Parkuhr direkt vor dem Lokal</p> </li> <li> <p>Renovierter Zustand (u. a. Boden, abgehängte Decke)</p> </li> </ul> <ul> <li> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten, Stromverbrauch sowie gesetzlicher Umsatzsteuer.</p> </li> <li> <p>Auf Anfrage können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.</p> <p>Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auch auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></a></strong></p> <h6> </h6> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ff231c220d1f139b151566388f82973/fc_h600_w800/5xM7PUxWT17ie3sFSaU6y3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb06f7f9378bd0da9082b8c01c91f1af/fc_h600_w800/4NxKya9fom7TzSBM76z3cC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00d2e6d3a94978075bd85bf1537ebf97/fc_h600_w800/18JAWsQU1cuNI2QUYhPiu8.jpeg true GDJWBL 10246899 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-in-werbewirksamer-ecklage-salzburg-sued-GDJWBL 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:03:48.157256Z 2025-07-09T11:03:48Z 2026-01-29T04:03:51Z 5020 Salzburg 0 false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 210.56 210.56 43 1.07 Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 210 m² mit ebenerdigen Zugang und optimaler Parkmöglichkeit für Mitarbeiter und Patienten.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination / Physiotherapie - behindertengerecht - inkl. Parkplätze - Salzburg Nord</strong></span></p> <p>Die Ordination teilt sich derzeit auf in eine Vielzahl an Behandlungsräumen, einem großen zentralgelegenen Empfangsbereich, Abstellräumen samt Sanitäreinrichtungen. Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf des Mieters angepasst werden.</p> <p>Bei Bedarf kann zusätzlich die benachbarte Flächen (ca. 78 m² (Ordination) & ca. 360 m²) angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mietdauer:</span> </strong>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a. behindertengerecht, Laminatboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Heizung:</span></strong> Gaszentral</p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten- und Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Parkplätze:</span> </strong>6 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung gehen zu Lasten des Mieters.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong> <a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a560e4cd696c4336e322229deaea0f/fc_h600_w800/219D8VYvjAkXbAPQMMrc4j.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e695e505e0aec8294c20389b8f9eb3a/fc_h600_w800/1A1tKmDBnFAJyeBqNNJcje.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4df619a947bc5901e21bab6190c8ea/fc_h600_w800/6bBky2R5rWh09VX1f6qwaY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eb9ba2a547694ac04d4c02af3bf3a0e/fc_h600_w800/3Dhkr72kRJvrMu5owmuSZ2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07236e18be5bdc06840fcfaabc6777a3/fc_h600_w800/7KaIU9fbb96d1xAaYh7iG3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d020a71c1da813b6633ffa58bc1685f/fc_h600_w800/2GuqcvPedfJUTgqzr7KeWe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b773aab0bd7cc5ad0e5be8f4dcedf76a/fc_h600_w800/1DKj2n4UphSkSYqFA60Q5f.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cc846d4ff530fce186b06484ae1191e/fc_h600_w800/e5BgNgOMvgg2HX8lCwlCj.jpeg true FP3P5V 9488113 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-physiotherapie-behindertengerecht-inkl-parkplaetze-salzburg-nord-FP3P5V 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:03:13.554239Z 2024-05-29T10:03:13Z 2026-01-29T03:03:36Z 5020 Salzburg 4 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 142.66 142.66 142.66 99 Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels <p>Zur Vermietung gelangen diese Mieteinheit bzw. Ordination mit ca. 142 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss eines prachtvollen, klassischen Altbauhauses in bester Stadtlage – dem beliebten Andräviertel in Salzburg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ordination - optimale Raumaufteilung - im Herzen des Andräviertels</strong></span></p> <p>Die Einheit besticht durch eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Der repräsentative Empfangs- bzw. Wartebereich bildet das Zentrum der Ordination. Von hier aus sind vier geräumige, gut belichtete Ordinations- bzw. Behandlungsräume erreichbar, die je nach Bedarf miteinander verbunden werden können. Der Eichen-Fischgrätparkett, hohe Räume und große Fenster verleihen der Fläche ein elegantes Altbauambiente.</p> <ul> <li> <p>ca. 142 m² Nutzfläche</p> </li> <li> <p>großzügiger Empfangs-/Flurbereich</p> </li> <li> <p>4 große Ordinationsräume</p> </li> <li> <p>Eingangsbereich</p> </li> <li> <p>Bad mit WC</p> </li> <li> <p>separates WC</p> </li> <li> <p>Abstellraum</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Besonderheiten:</strong></span></p> <ul> <li> <p>ideale Eignung für eine Arztpraxis oder vergleichbare medizinische Nutzung</p> </li> <li> <p>repräsentatives Altbauflair</p> </li> <li> <p>sehr gute Belichtung</p> </li> <li> <p>zentrale Lage im Andräviertel</p> </li> <li> <p>öffentliche Tiefgarage <em>Mirabellplatz</em> in unmittelbarer Nähe (Dauerparkplätze anmietbar)</p> </li> <li> <p>weitere private Tiefgaragen fußläufig erreichbar</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>befristet ab 5 Jahre</p> <p>Die Mieteinheit wird wie besichtigt im derzeitigen Zustand an die neuen Mieter(in) übergeben.</p> <p>Der Mietpreis versteht sich <u>zzgl</u>. Heizkostenvorauszahlung und Stromverbrauch. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit monatlich €268,00.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer </p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<span style="color:#999977;"> <strong>i-3.at.</strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6edf0e55442e885ac844cd7a78f63a37/fc_h600_w800/2giItEUlpqEQb003kogdhu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebfc08ba5463ea46cbf56c1c94bc4191/fc_h600_w800/2sHVLvdfAnrqb048tz0O1t.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f177c25571025c419c07d45c15a2b1/fc_h600_w800/pUA7WHG2GWx3AAi2FVqi5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd221d0404ecc5a1ced72889d9f69ed8/fc_h600_w800/3QEJTUGEF0f8LH4oK9spFN.jpeg true GMYTDC 10490045 https://immo.sn.at/immobilien/ordination-optimale-raumaufteilung-im-herzen-des-andraeviertels-GMYTDC 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T17:03:52.758725Z 2025-12-09T17:03:52Z 2026-01-29T03:03:38Z 5020 Salzburg false 0 true EUR 195 195 51 0.8 Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnigl <p>Zur Vermietung gelangt dieses Bürofläche mit ca. 195 m², welche sich im Erdgeschoss einer Büroliegenschaft befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großraumbüro / Ausstellungsfläche - Salzburg Gnig</strong></span>l</p> <p>Die Mieteinheit bestehend aus 4 Büroräume ist mit einer Sanitäreinrichtung, welches über eine rückwärtiges Treppenhaus erschlossen ist.</p> <p>Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Parkettbodenboden und einer EDV-Verkabelung. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht.</p> <p>Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. </p> <p>Je nach Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/989beda71717565fd9bf19321df17eab/fc_h600_w800/3AAIIOC0LbrVfyHMoeanEj.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5913c481627cebf842183f4f42398b6/fc_h600_w800/ZEQ5hN5mjUMZ4ubcwWLpw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44a1c10104f60de6684bf083768c1f5c/fc_h600_w800/2GP7LC9draXDoRoGenXP51.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d9f01d29cf4bea469baddbb590d8076/fc_h600_w800/oTamJ9hCTGsRwGOyBonxq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd85c9f4beee3027aab110633d0f487/fc_h600_w800/67TioHstOKpTzZA4uAsXvr.jpeg true FZSFCK 9894029 https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-ausstellungsflaeche-salzburg-gnigl-FZSFCK 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:33:34.436696Z 2024-12-10T15:33:34Z 2026-01-29T03:03:36Z 5071 Himmelreich 1 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 57.4 57.4 38.4 2001 66 0.9 Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich <p>Moderne und gut belichteter Büroraum mit ca. 57,40 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die Mieteinheit ist über ein großzügiges Treppenhaus sowie Fahrstuhl erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. </p> <p>Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Heizung:</span> </strong>Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision</strong>:</span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> </a><strong><a href="http://www.i-3.at/"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c17993c1b71bf51a31ca7b53cc6e3a40/fc_h600_w800/6ubieCGCEzops3rAtb51fp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d11dbe551394c1c04630bc1eb58e122/fc_h600_w800/6kuPuY2rR9MUVX9uHy0QrP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4c5207751406fe0f0b5837b4630253d/fc_h600_w800/6THTRePIllMPSMbzNEFEG3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f546aade0eda10115aac8a2dce91d267/fc_h600_w800/OwAd2RwzqjO95j4fx4MiX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7ba84b82f7a81aa767a71aa1ac1feac/fc_h600_w800/3d24pk4jIFNPYD3WtNVfWn.jpeg true FR5Z8R 9570570 https://immo.sn.at/immobilien/start-up-buero-nahe-flughafen-autobahn-wals-himmelreich-FR5Z8R 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:33:40.245468Z 2024-07-09T12:33:40Z 2026-01-29T05:33:36Z 5071 Himmelreich 0 false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 333 333 2001 75 Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal  mit ca. 333 m³ Nutzfläche im Erdgeschoss eines modernen Geschäftsgebäudes.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal mit Frequenz - Airport Business Point</strong></span></p> <p>Der große Verkaufsraum bietet viele Möglichkeiten einer individuellen Raumaufteilung und Präsentation von Handelswaren. Die Warenanlieferung erfolgt über die Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Tür vom Geschäftslokal. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer:</strong></span> ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d2365b6f207f318275f0e7ae86e4e79/fc_h600_w800/4eMG5r777UTlzmoLUIehfg.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d06a5d2a6bb453b3a1b59c60f6537cd7/fc_h600_w800/CNlYX6OiCI.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ccad883f818250d6eb660b4a948bd9/fc_h600_w800/CNlYaB9QBr.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06cf72614ec2ff141ece361347d305e2/fc_h600_w800/CNlYdHmcXV.jpg Top 7 Eingang / Windfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9724d585d30d184ed8b2c4d5a937c860/fc_h600_w800/CNlYgkVu8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7265ca773dda12e9f43e2518ce98504f/fc_h600_w800/3JV4K9TzTTvy3NA7oTE4PG.jpg true GKYGCD 10419537 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-frequenz-airport-business-point-GKYGCD 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:33:58.15868Z 2025-10-28T12:33:58Z 2026-01-29T03:03:36Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 75.54 75.54 75.54 1 22 Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 76 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal / Atelier mit Galerie - modern & lässig - Erstbezug - nahe Altstadt</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen:</strong></span> auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4116942caeba87261d77a1305f0d146c/fc_h600_w800/5W7H11r6UokEQkrvxFcL2N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/030ca6f58fe88592386affdf0c318f02/fc_h600_w800/4icH6QAfzAPVaDWZQv8wDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/928f4ad388fb9df4fa77e9311b4142de/fc_h600_w800/30nK6FYOV7N6OpiqYPnWXX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/520291a48abc1a1c2b391137b843ec50/fc_h600_w800/2BONfzNzbOFaowtVNzOJIr.jpg true FWHCH5 9741920 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-atelier-mit-galerie-modern-laessig-erstbezug-nahe-altstadt-FWHCH5 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:03:26.08386Z 2024-10-01T11:03:26Z 2026-01-29T03:03:35Z 5071 Siezenheim 1 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 21.47 21.47 21.47 1 1998 103.2 klein & fein - Büroraum in Autobahnnähe & EKZ Europark <p>Zur Vermietung gelangt dieses Büro mit ca. 21 m² im 1. Oberschoss, welche sich in einer ausgesprochen gepflegten Bürogemeinschaft befindet.</p> <h5><span style="color:#999977;"><strong>klein & fein - Büroraum in Autobahnnähe & EKZ Europark</strong></span></h5> <p>Ausgestattet ist der Büroraum u.a. mit einem gepflegter Holzlaminatboden, Wasseranschluss, Zentralheizung, EDV-Kabelkanal und zur Mitbenutzung einer großen Küche, WC & Aufenthaltsraum.</p> <p>Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zuzüglich Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p>Bei Bedarf können Pkw-Stellplätze gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Die Kosten der Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung bezahlt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p>Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen ist nicht Bestandteil der Vermietung. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aaaa7f799d6f46089f5245bc35d7f5d/fc_h600_w800/6dsinkW6HJRbXYCiL9C29l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/738567b44def7980a682ac8c5f1a28e8/fc_h600_w800/2IKgSSh2EPoQbDpbEQcjZL.jpeg true GNKNV4 10506986 https://immo.sn.at/immobilien/klein-fein-bueroraum-in-autobahnnaehe-ekz-europark-GNKNV4 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:33:33.184692Z 2025-12-23T10:33:33Z 2026-01-29T03:03:38Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 227.65 227.65 Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche in werbewirksamer und frequentierter Lage!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal in frequentierter & werbewirksamer Lage - Neubauerstbezug - Seekirchen am Wallersee</strong></span></p> <p>Das Geschäftslokal bietet einen repräsentativen Eingangsbereich, guter Werbemöglichkeit im Außenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Viele natürliches Licht aufgrund der hohen Decken und großer Fensterfront tragen zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">geplante Fertigstellung:</span> </strong>Herbst 2025</p> <p>Die <span style="color:#999977;"><strong>Raumaufteilung </strong></span>stellt sich wie folgt dar:</p> <ul> <li>Erdgeschoss: Verkaufsbereich</li> <li>rückwärtige Personalbereich</li> <li>Anschlüsse für Sanitäreinrichtung</li> <li>interne Treppe</li> <li>Untergeschoss: Lagerbereich mit Anlieferzone</li> <li>6 Außenstellplätze & 1 Tiefgaragenstellplatz</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietpreis: </strong></span>auf Anfrage</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer</p> <p>Die Kosten der Finanzamtvergebührung sowie Vertragserrichtung trägt der Mieter.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dc943d52f8ca937edec1a4db015e0ba/fc_h600_w800/oeMGsb9H7sCohJAvLPGjL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c25256bd88186040c514b512de7463e5/fc_h600_w800/75RNbHR2WI3VXMltuEEBcw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee700f94417104ee200c0db0334c7ad6/fc_h600_w800/6x0xi488shy2u03WWzlL2K.jpeg true G4RT7W 10000474 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-werbewirksamer-lage-neubauerstbezug-seekirchen-am-wallersee-G4RT7W 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:33:16.96391Z 2025-02-18T04:33:16Z 2026-01-29T03:03:38Z 5020 Salzburg 1 false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 179.34 179.34 179.34 4 2 43 1.07 Bürofläche samt Parkplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 192 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bürofläche samt Pkw-Stellplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li>zwei Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze)</li> <li>Großraumbüro</li> <li>getrennte Damen- und Herren WC</li> <li>Teeküchenanschluss</li> <li>2 Archiv- / Abstellräume</li> <li>3 Pkw-Außenstellplätze im Preis enthalten</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattungsmerkmale: </strong></span>zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p>Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> max.<span style="color:#999977;"><strong> </strong></span>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d432187d2b3ee7868bb90d47828108/fc_h600_w800/4hqI6WUQOekdPYwblAnoYh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/672e0db963d43b8aa2e96669f898ab3d/fc_h600_w800/2HQuIFzT9snkWvL9ukUxjQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b6e8c9fbdb13fd49507a68722c477e3/fc_h600_w800/6WNcHHPHim1EhPgjSkLIMO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/584c5063c1d8645dfb36b26890e23f58/fc_h600_w800/1WRvHUhLhd9IRnVrlc7UBa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a36da255a2212ab10db7b5a689279a38/fc_h600_w800/9HsvsGDaG9Wp3I3ewRY1R.jpeg true FJR54D 9324036 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-samt-parkplaetze-nahe-autobahnauffahrt-salzburg-nord-FJR54D 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:04:00.402225Z 2024-03-04T16:04:00Z 2026-01-29T03:03:36Z 5071 Himmelreich 2 false 11 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 701.51 701.51 701.51 2001 100 0.93 701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen <p>Zur Vermietung gelangt diese Büroetage mit ca. 702 m² im 2. Obergeschoss mit großer Terrasse samt Bergblick. Die Erschließung der Büros erfolgt über zwei großzügige Treppenhäuser an der Ost-  bzw. Westseite des Gebäudes mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>701 m² - Büroetage mit Sonnenterrasse - Autobahnauffahrt Salzburg Flughafen</strong></span></p> <p>Sämtliche Büroräume gehen vom zentral gelegenen Flur ab. Die Raumaufteilung der Büro- und Besprechungsräume kann je nach Bedarf angepasst werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büroetage teilbar in </strong><strong>zwei separate Mieteinheiten (je ca. 350 m²)</strong></span></p> <p>Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, teils bodentiefen Fenstern, Parkettboden, Außenjalousien.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden.</p> <p>Heizung: Gas-Zentralheizung</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite<strong><span style="color:#999977;"> </span><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">i 3 Immobilien</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84073d49ec5b9fb608fbe6e30098e0a2/fc_h600_w800/4mYsjBagRcg57VJAzh7YdK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790ae558f8cbf905acd89fddb5d06a7f/fc_h600_w800/5L4AgYtGA807rsa0YUZkZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c90d72baa608f2e5221895f0c5710bbb/fc_h600_w800/75V2e8qNPcWNw3LiwInbp4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23efacab20b5fdf6bdbee2e125abc5c9/fc_h600_w800/4bk0ngziuYGuuADRJ42zm5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea49babfa0ce7daf9b1b526f1e18a10/fc_h600_w800/5mCTetBWeXTSzlfQZyiAx0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bfdff8566434262508f78cd94b6cd88/fc_h600_w800/4hCeWF3pktDV823jMk2GYJ.jpg true GCSP8Y 10219828 https://immo.sn.at/immobilien/701-m2-bueroetage-mit-sonnenterrasse-autobahnauffahrt-salzburg-flughafen-GCSP8Y 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:03:41.003884Z 2025-06-23T13:03:41Z 2026-01-29T03:03:36Z 5071 Himmelreich false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 350.76 350.76 350.76 2001 100 0.93 Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich <p>Zur Vermietung gelangen ca. 350 m² Bürofläche im Dachgeschoss samt großer Holzterrasse mit traumhaften Blick auf den Untersberg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Dachgeschossbüro - große Sonnenterrasse - Panoramablick - Wals/Himmelreich</strong></span></p> <p>Die Büroflächen bieten eine guten Raumaufteilung bestehend aus Gruppen- und Einzelbüros. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung: </span></strong>Die Mietfläche ist teils mit einer Akustikdecke, Klimatisierung, modernen Parkettböden und Außenjalousien ausgestattet.</p> <p>Bei Bedarf können ausreichend Pkw-Stellplätze gesondert anmietet werden. Gratisparken für Besucher bis 180 Min mit Parkscheibe in der blauen Zone.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span>  max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und verbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<a href="http://www.i-3.at"> <strong><span style="color:#999977;">www.i-3.at.</span></strong></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0abcac7d1f315451718c4fa97e02b713/fc_h600_w800/DlSgztoJYEjbAknl2D3vt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e615cb074006102fe3ab570ba2d7e98/fc_h600_w800/39oWUHuQX9wyy67yKZPZkK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa61e4629d875dd8076f20ea9c7d647/fc_h600_w800/2LF3yBs8Yzrvrldbxou8aA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b8fef0fb60b6d2eb599c55aef9fc26/fc_h600_w800/6BRoAAib3UEoRcBGWwI9aB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74a5c4d38b65656c56629b28e4dcc743/fc_h600_w800/2NyjfaKRHysSz8GwDSMGhg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0ecb42138321def4d77f32340a0aeaf/fc_h600_w800/2tUanwwVV308PKp3rjFLMo.jpg true GCSFH2 10216872 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschossbuero-grosse-sonnenterrasse-panoramablick-wals-himmelreich-GCSFH2 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:38:51.259761Z 2025-06-23T08:38:51Z 2026-01-29T03:03:36Z 5020 Salzburg 1 false 11.99 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 182.11 182.11 182.11 70 1.02 Geschäftslokal / Bar - 182 m² - Autobahnauffahrt Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal (Bar) mit ca. 182 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.</p> <p>Das Lokal ist über einen behindertengerechten Fahrstuhl bzw. großen Treppe erschlossen.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal / Bar - 182 m² - Autobahnauffahrt Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li>Großraum mit Bartresen</li> <li>getrennte Damen- und Herren WC</li> <li>Nebenräume</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> u.a. zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.</p> <p>Bei Bedarf können auf Anfrage kann ein Pkw-Stellplatz gesondert angemietet werden.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd00998195f2fd107bce72c76b556ce9/fc_h600_w800/2tojVwvk1FTnMFISXgkAII.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc474316574b233a7ad9c03652f55c24/fc_h600_w800/7p929FD5yeyT9umiWFSFdl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8686b4d6d48a100c01e7cf4000432b6/fc_h600_w800/2EbKljWf54588ERM5j6h8v.jpg true FQDCCT 9539921 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-bar-182-m2-autobahnauffahrt-salzburg-nord-FQDCCT 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:33:11.818212Z 2024-06-24T08:33:11Z 2026-01-29T03:03:35Z 5020 Salzburg false 13.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 341 341 75.6 B 1.21 Großes Geschäftslokal in frequentierter Lage - Salzburg-Riedenburg <p>Zur Vermietung gelangt diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer historischen Villa im Stadtteil Riedenburg.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Großes Geschäftslokal - verkehrsgünstige Lage - Parkplätze vorhanden </strong></span></p> <p>Die Mieteinheit verteilt sich auf zwei Ebenen. Beide Flächen sind durch eine interne und großzügige Treppe mit wenigen Stufen verbunden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab 5 Jahre befristet</p> <p>Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung:</strong></span> Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand.</p> <p><span>Auf Anfrage können ausreichend Pkw-Stellplätze <span>gesondert angemietet werden</span>.</span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max.<span style="color:#999977;"><strong> </strong></span>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer</p> <p><span>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a></strong></span></p> <h2> </h2> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2edd93c850d5c0a7363be2c29142d77/fc_h600_w800/Xr4ZjkriggOCVB3VuiIvC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98eab10e4400908040214de87a62b9e9/fc_h600_w800/2gX1hKrkcF4iDjzvEo0kPZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3bc7b6962c7c5fdcb263b5521451cc7/fc_h600_w800/3BQYv91B0pYzWMuiiywiiB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1af968f379d3636425db3827a4b2d508/fc_h600_w800/1h15abPsGsMM2Lzf7WpjV9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e95b61139b04ce9184f786efe63e9022/fc_h600_w800/5gHHGzZMn3PpkoEID2RDBN.jpeg true FXMH7R 9793968 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-geschaeftslokal-in-frequentierter-lage-salzburg-riedenburg-FXMH7R 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T12:03:43.750963Z 2024-10-27T12:03:43Z 2026-01-29T03:03:36Z 5020 Salzburg 0 false 15 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 117.13 117.13 45 Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel <p>Zur Vermietung gelangt dieses Ecklokal mit ca. 117 m² Nutzfläche, welches aufgrund der Raumaufteilung viel natürliches Licht bietet!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Geschäftslokal - Physio / Schulung - im Herzen vom Andräviertel</strong></span></p> <ul> <li>großer Therapieraum ca. 71 m²</li> <li>Besprechungsraum</li> <li>Empfangsbereich / Glasfoyer</li> <li>zwei Sanitäreinheiten; davon 1 behindertengerechtes WC</li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietdauer: </strong></span>ab  3 Jahre befristet</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung</strong>: </span>u.a. Parkettboden, behindertengerechte Sanitäreinrichtung, Einbauküche, Glasfoyer, Deckenbeleuchtung, teils Einbauschränke und vieles mehr.</p> <p><span style="background-color:#ffffff;">Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Heizung- und Stromverbrauch. </span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong></span> 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p><span style="background-color:#ffffff;">Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter <strong><a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29aa1a72024af4b75ff839f5ee8c882a/fc_h600_w800/7pUQEF3HJ7sMioJnsZd1p6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf75bd81866219138c2433793cad234/fc_h600_w800/RXsEvW3CGsNldjnJCaEJQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f22d7c2f7d2279ad391b8cecc77c068/fc_h600_w800/qrzbWFkhoBnR77M4JJvZJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c9973b78b4aa334baec64d0e8a49c04/fc_h600_w800/3vQWk8f1pyjyuND9EXMGo1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb88ae4c9e5d3fc71dcf1cd73f86a0f6/fc_h600_w800/HyEPWKMy0ASJgHoKXBSwq.jpeg true FVQSZT 9710618 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-physio-schulung-im-herzen-vom-andraeviertel-FVQSZT 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T13:37:13.943172Z 2024-09-14T12:37:13Z 2026-01-29T03:03:35Z 5071 Himmelreich 0 false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 795 795 2001 75 Top Handelsstandort - Airport Business Point <p>Zur Vermietung gelangt diese zwei nebeneinander angrenzenden Geschäftslokale mit insgesamt  795 m² Nutzfläche. Beide Handelsflächen bieten einen repräsentativen Eingangsbereich mit großer Glasfront samt guter Werbemöglichkeit im Außenbereich. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Top Handelsstandort - Airport Business Point</strong></span></p> <p>Die Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 333 m² sowie ca. 462 m², welche bei Bedarf zusammengelegt werden kann.</p> <p>Beide Lokale bieten viel natürliches Licht aufgrund der großen Verkaufsfläche und Deckenhöhe. Dies trägt natürlich zur optimalen Präsentation von Handelswaren aller Art bei. Die Warenanlieferung erfolgt jeweils über eine eigene Ladezone hinter dem Gebäude und rückwärtigen Zugang. Ausreichend Kundenparkplätze befinden sich vor dem Gebäude.</p> <p>Die Betriebskosten verstehen sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite <strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;">www.i-3.at</span></a><span style="color:#999977;">.</span></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ec42c904d095ef3d91462ed2137f942/fc_h600_w800/CTDNUXH1Ek.jpg Top 7 Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9edaee0f81a371eaf22cdfdd31b9dc8/fc_h600_w800/CNlYUDc30S.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06cf72614ec2ff141ece361347d305e2/fc_h600_w800/CNlYdHmcXV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f909e918e0c12e670acacf18b2d36ca/fc_h600_w800/CTDNXynRDN.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d06a5d2a6bb453b3a1b59c60f6537cd7/fc_h600_w800/CNlYX6OiCI.jpg Top 7 Geschäftslokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ccad883f818250d6eb660b4a948bd9/fc_h600_w800/CNlYaB9QBr.jpg Top 7 Eingang / Windfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9724d585d30d184ed8b2c4d5a937c860/fc_h600_w800/CNlYgkVu8G.jpg true GPJGVC 10533960 https://immo.sn.at/immobilien/top-handelsstandort-airport-business-point-GPJGVC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T23:03:25.027127Z 2026-01-16T23:03:25Z 2026-01-29T04:03:52Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 332 332 22 Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt <p>Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Ausstellungsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m², bestehend aus drei mit einander verbundenen Mieteinheiten.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Top moderne Verkauf- & Ausstellungsfläche - Erstbezug - nahe Altstadt</span></strong></p> <p>Repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten bieten viel Spielraum für eine optimale Präsentation Ihrer Waren. Die Raumaufteilung mit ihren Galeriebereichen mit außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten und viel Freiraum für kreative Köpfe!</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mietkonditionen auf Anfrage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung: </strong></span>u.a.<span style="color:#999977;"> </span>Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.<span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> Die</span></span></span></span></span></span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;"> beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mietdauer. Siehe Nebenkostenübersicht</p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d77b4e1afb07a11b0df3eedb8beed1e/fc_h600_w800/30xQzxrXgOVIBEfM1Y7ia9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef9177a04300b1b516f285cc569bc85/fc_h600_w800/2ZVDdCOkd9d8I4LkA5oWxc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3beeeb5833d041a895db04fe08a129c5/fc_h600_w800/32e7KIUAmEvQDmiKWqqrRi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/021a5015e4009ea4239ec983a5aa1661/fc_h600_w800/16lT22jVXnY32cd4QYCgIY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95ee4b2c3cc145dcc6885d4b2df243e1/fc_h600_w800/5FYIgiHlMJEAvliDlqzNJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99b2e393e6fab021baf3816d91c52ee8/fc_h600_w800/2bOuFcACIxrE0YXCZLe5uP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f7f462417f43d53f01a717aa464065/fc_h600_w800/4sSeLvvOSJZa65E6PzZq29.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf6467440c9616d013ea64e2883e0c7c/fc_h600_w800/oB1qedRPLaxJv1hdw28gs.jpg true GKSKSF 10414240 https://immo.sn.at/immobilien/top-moderne-verkauf-ausstellungsflaeche-erstbezug-nahe-altstadt-GKSKSF 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:33:35.767528Z 2025-10-24T13:33:35Z 2026-01-29T03:03:36Z 5020 Salzburg 1 false 8 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 345 345 345 4 1972 78 1.21 Büroetage mit flexibler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage <p>Zur Vermietung gelangt im 1. Obergeschoss diese gepflegte Büroetage im Ausmaß von ca. 345 m² Nutzfläche, welche sich in einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäude befindet.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Büroetage mit flexibler Raumaufteilung in verkehrsgünstiger Lage</strong></span></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Teilanmietung ab 60 m² möglich!</strong></span></p> <p>Zusätzlich bieten die Büros teils einen herrlichen Blick ins Salzburger Gebirgspanorama und nach Maria Plain. Die Ausrichtung in alle vier Himmelsrichtungen sorgen für viel natürlichem Licht.</p> <p>Die Einheit überzeugt durch ihre <strong>funktionale Raumaufteilung </strong>mit flexibler Gestaltungsmöglichkeiten:</p> <ul> <li> <p>12 Büroräume</p> </li> <li> <p>großzügiger zentraler Empfangsbereich</p> </li> <li> <p>Server- & Abstellraum</p> </li> <li> <p>getrennte WC-Einheiten</p> </li> </ul> <p><span style="color:#999977;"><strong>Ausstattung u.a.: </strong></span>Vinylboden in Holzoptik, Deckenbeleuchtung, Außenjalousien, EDV-Kabelkanal, usw. Die Teeküche und die getrennte Sanitäranlage dienen der gemeinsamen Nutzung mit benachbarten Mieteinheiten.</p> <p>Die Heizung sowie der Lastenlift wurde auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Fassade ist in einem ruhigen Ton gestaltet und glatt verputzt.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Monatlicher Mietpreis:</span> </strong>€3.450,00 zzgl. USt. <strong>(€10,00 / m²)</strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>zzgl. Betriebskosten-Akonto:</strong> </span>€862,50 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)</p> <ul> <li> <p>Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.</p> </li> <li> <p>Lagerflächen können je nach Verfügbarkeit im Untergeschoss zusätzlich angemietet werden.</p> </li> <li> <p>Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1582f52e44db36b1038d6e906aaf7fb2/fc_h600_w800/1vp0exeFmQSYBO3R8Ac9yg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b53b98ae47c0368b88d46d2a5b07a24f/fc_h600_w800/6sNqsSPfUUQ2stC3GRE3um.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba0c3d03e3fa7bb503d04670720c55e5/fc_h600_w800/3MnF3jmRG3UJRiTZw0WUxA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc94a54165c2c7d182c33f596e72dd33/fc_h600_w800/1HcWXIADUUkrRAtSdDfWH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beae3b5c5e650d6d7a9a94db62f7bbdb/fc_h600_w800/2lYPvfsmVXknz2TShi98tC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d031437fc7514736d06a90cf07958be/fc_h600_w800/60i4oxo6J47ojYq3hBthMZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51918651acd910bd57ba5c016fcc4bad/fc_h600_w800/6GxYqBwXGDYAYtYsOWLTIO.jpeg true GG7C35 10302368 https://immo.sn.at/immobilien/bueroetage-mit-flexibler-raumaufteilung-in-verkehrsguenstiger-lage-GG7C35 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:33:22.31464Z 2025-08-14T16:33:22Z 2026-01-29T03:03:35Z 5020 Salzburg false 3.48 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 586.53 586.53 530 56.53 3 1972 78 1.21 Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord <p>Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche samt 2 Büroräume im Ausmaß von ca. 586 m² Gesamtnutzfläche einschließlich aliquoter Gangfläche (ca. 11,20 m²), welche sich in einem einem klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes befindet.</p> <p>Die Mieteinheit besticht durch eine gute Verkehrsanbindung - nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt - sowie Erschließung (Lastenaufzug).</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Lager / Bürokombi - Lastenaufzug - Salzburg Nord</strong></span></p> <ul> <li> <p>Zwei Büroräume ca. 56 m² im 2. Obergeschoss</p> </li> <li> <p>Lager ca. 530 m² im Untergeschoss</p> </li> </ul> <p>Die Warenzulieferung erfolgt mit direktem Zugang über die vorgesehene Rampe zum Lastenlift.</p> <p><strong><span style="color:#999977;">Ausstattung u.a.:</span></strong></p> <ul> <li> <p>Vinylboden in Holzoptik (Büro)</p> </li> <li> <p>Lastenfahrstuhl, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung</p> </li> <li> <p>teils Deckenbeleuchtung</p> </li> <li> <p>Außenjalousien</p> </li> <li> <p>EDV-Kabelkanal</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Monatlicher Mietpreis:</span> </strong>€3.215,30 zzgl. USt.<strong> (€5,48 / m²)</strong></p> <p><span style="color:#999977;"><strong>zzgl. Betriebskosten-Akonto:</strong></span> €1.466,33 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)</p> <ul> <li> <p>Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.</p> </li> <li> <p>Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten</p> </li> </ul> <p><strong><span style="color:#999977;">Mieterprovision:</span> </strong>max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029270856fa624943ff1714133ab3147/fc_h600_w800/1FuOnYm8aJ6CHEWyYM5vbG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7161f8ffbd46086e8b552081cdda191a/fc_h600_w800/1GnUqVxjbfDTUUhnzjfyAE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55058fddb8c37fa47c482a86f09f503f/fc_h600_w800/JWkBHX6TkRXoPNUHEErdd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2c3a526f54fd7026a7d9df9d22c9b3f/fc_h600_w800/7KSwBav6g0ttzlmDiBaAgw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/857440a325cc504ba7aef024eb94afca/fc_h600_w800/11fdAeSgpBrxyXfDGOxHEs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b1fbde5b6720bb4ac972af649fd8a31/fc_h600_w800/3UC6Qcg7hrJXiOQTnRsUfx.jpeg true GG7BVR 10300368 https://immo.sn.at/immobilien/lager-buerokombi-lastenaufzug-salzburg-nord-GG7BVR 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:33:39.278994Z 2025-08-14T15:33:39Z 2026-01-29T03:03:38Z 5071 Himmelreich false 10.96 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1961.3 1961.3 1961.3 2001 100 0.93 Bürosolitär mit atemberaubenden Bergblick - klimatisiert - Autobahn- / Flughafennähe <p>Wir präsentieren Ihnen lichtdurchflutete Büroflächen mit ca. 1.961 m² Nutzfläche, welche sich optimal als Firmenzentrale für Unternehmen aller Art, Ärzte, Schulungsbetriebe und öffentliche Einrichtungen geeignet.</p> <p>Die großzügigen Mietflächen<strong> </strong>verteilen sich auf 4 Ebenen. Die Erschließung erfolgt über zwei großzügig angelegte Stiegenhäuser mit behindertengerechtem Personenlift.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Bürosolitär mit atemberaubenden Bergblick - klimatisiert - Autobahn- / Flughafennähe</strong></span></p> <p>Die einzelne Büroetagen bestechen durch ihren atemberaubenden Bergblick, der eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Mit ausreichend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse verfügen die Büroetagen jeweils über eine gute Raumaufteilung bestehend u.a. aus Gruppen- und Einzelbüros und Besprechungsräume. Sämtliche Büroräume gehen vom zentralen Flur ab. </p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision: </strong></span>max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit</p> <p>Die Mieteinheit befindet sich im unmöblierten Zustand. Die verwendeten Einrichtungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung und Ausstattung der Einheiten.</p> <p>Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite<strong><a href="http://www.i-3.at"><span style="color:#999977;"> www.i-3.at.</span></a></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96bb52f4e6764dc7c4b576760b3014ff/fc_h600_w800/2MMOw5qGpUuGjK7wZiuW3W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/075deefa56274104e6ef4c1859c99a5f/fc_h600_w800/1e33dLTBAUOlTnGCS1EWpk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ad0e6626a8140706e774c0bb51c6d63/fc_h600_w800/4hJkvoo2amrsdtpo65vtNo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e559c151f42d3ef53765d08fa9194a1/fc_h600_w800/hDrDmMMvxgNiFQzUopIQY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6a3ac4873e77c4316f53a9d28dacdb/fc_h600_w800/6sq833vRoH9t9qoonFaOR0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647b9e4acff7d3c2824b975f091608a2/fc_h600_w800/4ovj0TDCknbNbvG9GNLVaE.jpg true GCMQPH 10215375 https://immo.sn.at/immobilien/buerosolitaer-mit-atemberaubenden-bergblick-klimatisiert-autobahn-flughafennaehe-GCMQPH 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:33:49.37249Z 2025-06-19T12:33:49Z 2026-01-29T03:03:36Z 5300 Hallwang 1 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 78.55 78.55 78.55 29.74 30 0.6 Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf <p>Zur Vermietung gelangt dieses lichtdurchflutete Neubaubüro im 1. OG mit großer Fensterfront im Ausmaß von ca. 79 m² Nutzfläche. </p> <h5><span style="color:#999977;"><strong>Starterbüro - Blick ins Grüne - nahe Autobahnauffahrt Eugendorf</strong></span></h5> <h5>Hervorragend ausgestattete Büro im leichten Industriestil ist über das zentral gelegene Treppenhaus sowie einem behindertengerechten Fahrstuhl erschlossen. Eine Glasüberdachung im Eingangsbereich, ein hochwertiger Keramikboden mit Holzstruktur sowie Glaselemente in Edelstahl, tragen zum repräsentativen Eingangsbereich bei. Im Obergeschoss befindet sich eine Terrasse mit ca. 29 m² zur allgemeinen Mitbenutzung sämtlicher Mieter im Gebäude.</h5> <p>Fläche:      78.55 m²</p> <p>Ausgestattet ist die Büroflächen u.a. einem beschichteten Epoxyharzboden. einer Fußbodenheizung, elektrischen Außenjalousien, EDV-Verkabelung und vieles mehr....</p> <p>Zwei Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.</p> <p><span style="color:#999977;"><strong>Mieterprovision:</strong> </span>max.<strong> </strong>3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.</p> <p>Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter<a href="https://www.i-3.at/immobilienangebot"> <span style="color:#999977;"><strong>www.i-3.at.</strong></span></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2921d8f12f4b9d053193c3e4d1fe914e/fc_h600_w800/7F15zHAvBDby0PaUu3NeCH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac0ffae3c926cdbc7824e72b88d01dc5/fc_h600_w800/1OpmYlMAWgDkmEDrZEi4cn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac5550c0b298b36dae9badcf155c71f4/fc_h600_w800/23xNjG8595OdN3bmGVA3ek.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a17b8a325f0db06fc1040c82b558fdf/fc_h600_w800/68d7PP1y70bTARqQgH5Vq8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8fb66a3f59fdefec3dacc457522626ac/fc_h600_w800/ar7MvnKWhMhQipPbwfLnd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0bba8a6e770435956a29f5bda101179/fc_h600_w800/4Crm30kiKjUtSBc1j02J8N.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b86708245fdb3166e2536502860be9/fc_h600_w800/aC8gTKdac9tV7vAsPe2mf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a0e4ae456e3098e7e06dc55c505eadf/fc_h600_w800/61TqIPfl3dJs35mRuUdpCs.jpg true GLFG38 10435530 https://immo.sn.at/immobilien/starterbuero-blick-ins-gruene-nahe-autobahnauffahrt-eugendorf-GLFG38 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:03:59.668882Z 2025-11-06T11:03:59Z 2026-01-29T04:03:51Z 98810 Immobilien Feiel GmbH 13225 5020 Salzburg false 335000 0 true EUR 3 % 76 3 43.00 B 1.00 B 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage - Salzburg Süd- zu verkaufen Die gegenständliche Wohnung liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Stadtrandlage nahe der Salzach hinter dem ehemaligen Möbelhaus Leiner. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2010/2011 generalsaniert und macht einen sehr ordentlichen und schönen Eindruck. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76 m² und gliedert sich in einen Vorraum, 3 Zimmer, eine geräumige Küche, ein Bad/WC sowie einen Abstellraum. Die Ausrichtung geht nach Osten in den Innenhof des Hauses und ist deshalb sehr ruhig. Die Wohnung ist derzeit befristet bis 02/2026 vermietet. Das Wohnhaus verfügt über eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Im Innenhof und rund um das Wohnhaus stehen allgemeine Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung. IMG_20221221_101258 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_640D.JPG IMG_20221221_101314 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_6871.JPG IMG_20221221_101303 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_3E05.JPG IMG_20221221_101136 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_6D68.JPG IMG_20221221_101147 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_23E6.JPG IMG_20221221_101159 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_7305.JPG IMG_20221221_101150 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_51C7.JPG IMG_20221221_101210 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_71DD.JPG 20221221_113250 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_49C2.JPG SKM_C25823011213590 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800201_2264.JPG false G8TZJF 10122731 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-in-ruhiger-lage-salzburg-sued-zu-verkaufen-G8TZJF 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T21:01:29.97218Z 2025-04-23T20:01:29Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg false 395000 0 true EUR 3 % 122.25 4 1 42.00 B 1.14 C Großzügige 4-Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen In zentraler Lage von Salzburg Lehen bietet diese große 4-Zimmer-Wohnung im 6. Stock eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 122 m² bietet sie viel Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung ist in einem ordentlichen, aber teils sanierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, um nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und eine individuelle Wohnatmosphäre zu schaffen. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer großzügigen Wohnküche. Zwei Balkone sorgen für viel Tageslicht und zusätzliche Freiflächen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Die zentrale Lage in Lehen punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Raumaufteilung und Ausstattung Die Wohnung besticht durch eine klassische, funktionale Raumaufteilung: - Drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Ein helles, geräumiges Wohnzimmer, das Platz für gemütliche Sitzgruppen oder einen Essbereich bietet. - Eine großzügige Wohnküche, die mit etwas Aufwand zu einem modernen Herzstück der Wohnung werden kann. - Zwei Balkone, die nicht nur für natürliches Licht sorgen, sondern auch als kleine Rückzugsorte im Freien dienen. - Ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. - Ein Kellerabteil bietet Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird. Zustand und Sanierungsmöglichkeiten Die Wohnung ist mittlerweile etwas in die Jahre gekommen und bedarf diverser Sanierungen. Diese Sanierungsarbeiten bieten Ihnen die einzigartige Chance, die Wohnung nach Ihren Wünschen und aktuellen Standards zu gestalten – sei es durch moderne Materialien, eine offene Raumgestaltung oder energieeffiziente Lösungen. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in Salzburg Lehen, einem beliebten Stadtteil mit exzellenter Anbindung: - Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. - Das Stadtzentrum von Salzburg ist schnell und bequem zu erreichen. - Die zentrale Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege für den täglichen Bedarf. Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie mit viel Potenzial suchen. Ob als Eigenheim, Kapitalanlage oder Projekt für eine umfassende Sanierung – hier können Sie Ihre Visionen von modernem Wohnen verwirklichen. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und beantworte alle Ihre Fragen. 20251024_100425 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_7FCA.JPG 20251024_100533 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_4774.JPG 20251024_100356 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_348D.JPG 20251024_100141 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_5A05.JPG 20251024_100159 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_13D7.JPG 20251024_100509 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_602A.JPG 20251024_100002 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_5143.JPG 20251024_100018 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_614E.JPG 20251024_100048 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_29AB.JPG 20251024_100324 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_2810.JPG 20251024_100212 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_1032.JPG 20251024_100215 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_3E5D.JPG 20251024_100430 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800215_23AC.JPG false GLPVZD 10445564 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-4-zimmerwohnung-in-salzburg-lehen-GLPVZD 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T21:01:47.778194Z 2025-11-11T21:01:47Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg false 1859.76 18.55 2250 true EUR 100.28 3 2 29.00 B 0.68 A+ Erstbezug - Penthousewohnung in Itzling Das Objekt Ischlerbahnstraße 19e in 5020 Salzburg bietet eine Vielzahl von Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss (EG), erstes Obergeschoss (1. OG), zweites Obergeschoss (2. OG) und Dachgeschoss (DG) verteilen. Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze (TG) und Stellplätze (SP) zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und daher barrierefrei zugänglich, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Ischlerbahnstraße 19e befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg. Mit seiner guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet das Objekt eine hohe Lebensqualität und zieht auch junge Familien an. Der Stadtteil liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Bergheim und bietet mit dem Weg auf den Plainberg und der Basilika Maria Plain ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Altstadt von Salzburg ist ebenfalls gut erreichbar. Itzling zählt sicherlich zu den aufstrebenden Stadtteilen Salzburgs. Die Kombination aus modernem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Auf Wunsch können zusätzlich bis zu 2 Tiefgaragenabstellplätze angemietet werden. 20250628_083050 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_5C8D.JPG 20250628_083141 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_0AA2.JPG 20250628_083227 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_1E8A.JPG 20250614_092937 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_2693.JPG 20250614_092900 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_0C12.JPG 20250509_132443 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_2318.JPG 20250509_132503 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_398D.JPG 20250509_132352 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_26FA.JPG 20250614_092803 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_0B65.JPG 20250614_092707 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_3F59.JPG 20250509_132538 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_0CCC.JPG 20250509_132420 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_4DF4.JPG 20250614_092912 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_40B0.JPG 20250614_092741 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800204_7916.JPG false GHNLP9 10344306 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-penthousewohnung-in-itzling-GHNLP9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T21:01:35.422857Z 2025-09-11T20:01:35Z 2026-01-29T08:01:32Z 5020 Salzburg false 144 0 144 true EUR Tiefgaragenplätze in Itzling zu vermieten Im Neubau Ischlerbahnstr. 19e stehen Tiefgaragenplätze zur Vermietung frei. Bei Interesse bitte gerne bei uns melden. 20250628_083219 image/jpeg http://eos.topreal.at/export/996/DB54800212_0C41.JPG false GHNLP8 10344307 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-in-itzling-zu-vermieten-GHNLP8 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T21:01:35.421661Z 2025-09-11T20:01:35Z 2026-01-29T08:01:34Z 15240 Calvin Immobilien 13256 5020 Salzburg nahe Andräviertel 1 3 false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% Mwst vom Kaufpreis 1 false true living TOP 3-Zimmer-Wohnapartments in Architektenhaus am grünen Stadtpark und nahe Andräviertel! Modernes Stadthaus in ruhiger Lage, an einer grünen Parklandschaft gelegen. Die edlen Wohnappartements werden mit zeitgerechten Komfort und hohen Lebensstandard ausgestattet: •ruhige, zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur und purem Stadtleben; jedoch der Autobahnanschluss/Nord ist in wenigen Minuten erreicht •qualitative & energieeffiziente Bauweise •Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, weiße Holzspantüren, einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Einzelraumregulierte Fußbodenheizung •helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster •designschöne Sanitärausstattung •3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage •Fernwärme / Photovoltaikanlage •Lift, Waschküche, Kinderwagenraum •attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Die Wohnungen werden nach Kauf, wie vom Käufer gewünscht fertiggestellt! Den schönen Spaziergang in die Linzergasse und Mirabellgarten haben wir Ihnen in Bildern dokumentiert. Perfekter wohnen an der Altstadt! Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Unterrainer – +43 (0)664 9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32d2a421dd4e6920aa5aa74090f01f818098e36f.jpg image/png https://cmcdn.de/c/d221365a52aeef3000dd82ab6d5db5552381fc46.png image/png https://cmcdn.de/c/6f63c76a473d23bde816297dd9bd75f6169f3f47.png image/png https://cmcdn.de/c/5bdf32fc44575ad82712f6983dcd8e4db6fd2931.png image/png https://cmcdn.de/c/cc71d1592baf8554338eeb2b82b15d31c3712641.png image/png https://cmcdn.de/c/9b8122338efd55ae142da0686075ac39239009c5.png image/png https://cmcdn.de/c/097e60b55675afd2ba55d8d9ef54647df213a936.png image/png https://cmcdn.de/c/f82530a5dafd4ecefac0bc5fb142b947d6e8c3e7.png image/png https://cmcdn.de/c/21bec6c83e5b21e32d31b2cb28451b755033ea93.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/52eecf538f6f1bc41c190fa4d72e8816332c39dc.jpg 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/ab5a359164da3891954f8e0a4748858fb65cf6c9.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/94147c7f525d22a6fede8dd484129cb83a47d618.jpg Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7542083a0cb23af246b850a434a7c32702bb2cf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5da2533a588b7297d265e601e9430d735d480ded.jpg Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken,WM-Anschluss und Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a9644d9cc5b1866e415342b3d4029ca062c5678.jpg 3-Zi-Apartment im 1.OG image/png https://cmcdn.de/c/f63c05b7605498d0d4324f33dd47b26809b5958c.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/4289f17603f727d3250752669e41818b52422324.jpg Fertigstellung nach Kauf, in Absprache mit dem Käufer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2323e6ec3db6d4c844bba5922cb4a5ab210148.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf7c7cc7bd08cde4c1500150e07c4c41ca17b92.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/df41539d3fd42af84b1728df57d4a1b30932d791.jpg Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99522feac0ef3dda2adaa3066cda8910746fe07.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa82dfc8b14f75cec43a37bd40ccaea6f5841e9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa82dfc8b14f75cec43a37bd40ccaea6f5841e9.jpg true G478BT 9983461 https://immo.sn.at/immobilien/top-3-zimmer-wohnapartments-in-architektenhaus-am-gruenen-stadtpark-und-nahe-andraeviertel-G478BT 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:31:50.992521Z 2025-12-17T12:31:50Z 2026-01-29T08:01:32Z 5221 Lochen am See kurz nach Stein am Mattsee 1 false 195000 0 true EUR true 7.020€ 30 1 220 1 1 1 false 1982 living Ferienhaus ohne Grundstück: 195.000€ Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht Pachtgrund: 345€ + BK: ca. 45€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter Maklerprovisionspauschale: 7.020€ inkl. Mwst Romantisches SEEHAUS am Mattsee! BESCHREIBUNG SEEHAUS Das Seehaus ist in Holzbauweise errichtet, auf einem Boden-Punktfundament. Das WC wurde an das Haus außen angebaut, Dusche im Freien. Innen ist das Seehaus mit einem großzügigen Wohn-/Schlafraum und einer großen Küche ausgestattet. Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische – Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf06baa44d4ad975648f824de316e4ae516961e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c052eb8db235930b9c86ec2c659929a5ea4e9430.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d28fb25f80352869d0ff1e3dd28906b7e86588a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d068ce254817187889793a6487b00e80999e21ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78b38519f03d75dd08f5eb1b6301d7b54a754a40.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b361a8c52fe35d3938d1227e454efcf3827d101b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2200b2714d9949415d4a1d59c375e67519e6624d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f38ffe64d7352da91fcafcd60a3e642602d228.jpg true GHB6SV 10332865 https://immo.sn.at/immobilien/romantisches-seehaus-am-mattsee-GHB6SV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:01:34.990898Z 2025-12-17T12:01:34Z 2026-01-29T08:01:32Z 5163 Mattsee nach Stein am See false 210000 0 true EUR true 8500 Pauschalbetrag 25 170 1 1 false living Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist direkt am Seehüttendorf vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Erstbezug nach vollständiger Erneuerung! Moderne Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet, gut isoliert, winterfest und übers Jahr bewohnbar. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so dass eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen und uneinsichtig. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2024/25 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West, uneinsichtig - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke - Warmwasser (Boiler), Strom (auch für Beheizung) und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Unmittelbar nach Stein am See in einem netten, ruhigen Seehüttendorf. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 (1,3 km entfernt) gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer in allen Fragen zur Verfügung –unter 0664-9277762 Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ + BK: ca. 46€ Pachtdauer: 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Pächter Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Immobilienmakler sind als Doppelmakler tätig. Ab Bekanntgabe der Objektadresse ist unsere Informationspflicht grundsätzlich erfüllt, somit haben wir bei einem Kaufabschluss bereits Anspruch auf die Vermittlungsprovision. image/jpeg https://cmcdn.de/c/11afd7a46f9a4f6966b70fec21bd1d55c3556d1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ed180a12d6066e1c829bd7af9d327f1ea34e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8f66a8c92d5a8576c9d6117c3abc316e96393c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc063327c2da411dc70f6ea6cb25b6ba4638b9b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c7fdccc82fa7afbfff505605671be189768900f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b21ee18518cba63544eed56e2ccbadbcec91d967.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac2ac971efd47de7c197bb9400f17d6acefcbc1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7289e31a1d002cb6b15ca9b228a5c327f519ef.jpg true G9LTDD 10143094 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-seehuette-am-mattsee-G9LTDD 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:01:33.819359Z 2025-12-17T12:01:33Z 2026-01-29T07:01:43Z 5221 Lochen am See nach Stein am Mattsee false 0 true EUR true 8500 Pauschalbetrag 25 170 1 1 false Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 210.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. 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Idyllische SEEHÜTTE am Mattsee! Dieses moderne Feriendomizil liegt malerisch eingebettet in einem Seedorf kurz nach der Ortschaft Stein am See. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zum See macht das Chalet zur perfekten Erholungsoase, um die Seele baumeln zu lassen. Zwei gepflegte Seezugänge mit Steg und Liegeflächen stehen zur Mitbenutzung bereit – ideal für entspannte Stunden am Wasser. Eine eigene Boje für ein hübsches Boot und dem perfekten Lebensgefühl am See kann bei rascher Entscheidung mitgepachtet werden. Die Zufahrt bis zum Chalet ist gestattet. Ein großer Parkplatz zum Abstellen für das Fahrzeug ist vorhanden. Ausstattung & Aufteilung Neu modernisierte Seehütte in massiver Holzbauweise errichtet und gut isoliert. Errichtet auf einem Boden-Punktfundament und stabiler Holz-Bodenplattenkonstruktion. Der Eingangsbereich vor dem Haus wurde mit Holzplanken sauber ausgelegt, so das eine gemütliche Holz-Terrasse den südwestlichen ans Haus angeschlossen ist. - Massives und isoliertes Holzhaus mit stabiler Bodenplatte, vollständig saniert 2015 - Wohnnutzfläche ca. 25 m2 - moderne Einbau-Küche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank - gemütlicher Essbereich, bietet Platz für die ganze Familie - offener Wohnbereich mit Platz für ein ausziehbares Doppelbett - modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, - Terrasse ca 10m² nach Süd-/West ausgerichtete - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke, uneinsichtig - Warmwasser (Boiler), Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 170 m² - Monatliche Pacht: € 285,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung nach Absprache mit dem Grundeigentümer möglich - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 46/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 Hinweise und Nebenkostenübersicht bei Kauf: Seehütte ohne Grund: 205.000€ VB Vertragsabschluss/Pachtwechsel einmalig 10.000€ Monatspacht: 285€ Maklerprovisionspauschale: 8.500€ inkl. Mwst Die im Maklergesetz § 15/Abs. 1,3, und §§ 10 und 15 sind für Verkäufer, Käufer und Makler bindender Bestandteil der Provisionsleistung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden oder am Amt und im Internet recherchiert wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. 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Ein Dachbodenkonstruktion wurde für die Nutzung eines Bettenlager eingezogen. Vor dem Haus wurde eine Terrasse angelegt und der idyllische Garten mit heimischen Pflanzen und Sträuchern versehen. - Holzhaus mit stabilem Bodenboden, Baujahr 1982 - Wohnnutzfläche ca. 30 m2 plus den Dachboden - Küche mit fließendem Wasser und Essnische - offener Wohn-Schlafbereich mit Platz für ein ausziehbare Couch zum Doppelbett - die Terrasse bietet viel Plan und ein Fenster verbindet diese mit der Küche, als praktische Durchreiche - Garten eingesäumt mit einer Naturhecke und Holz-Zaun, uneinsichtig - Warmwasser, Strom und Kanalanschluss Grundstück & Nutzung - Grundstücksparzelle (Pachtgrund): ca. 207 m² - Monatliche Pacht: € 345,- - Pachtdauer bis 2/2044, Verlängerung möglich nach Absprache mit dem Verpächter - Betriebskosten für Wasser, Kanal, Gemeindegebühren,…. ca. € 45/monatlich - + Strom und Versicherung nach bedarf - Nutzung ausschließlich als Zweitwohnsitz laut Pachtvertrag - Eine Übernahme und Nutzung ist sofort nach Vertragsabwicklung möglich - Haustiere sind nicht erlaubt - Untervermietung nicht erlaubt Freizeit & Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Gemeinde Lochen (3 km entfernt) und der Marktgemeinde Mattsee (5 km entfernt). Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 873 gegeben. Laufen und Wandern um den See oder auf den Buchberg oder paddeln und segeln am See und vieles mehr,…. genießen Sie den Mehrwert Mattsee! PURE Sommerfrische – Ruhe, Erholung und Urlaubsfeeling! Gerne stehe Ihnen Frau Unterrainer für eine Besichtigung zur Verfügung – Terminvereinbarung unter 0664-9277762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf06baa44d4ad975648f824de316e4ae516961e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c052eb8db235930b9c86ec2c659929a5ea4e9430.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d28fb25f80352869d0ff1e3dd28906b7e86588a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d068ce254817187889793a6487b00e80999e21ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78b38519f03d75dd08f5eb1b6301d7b54a754a40.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b361a8c52fe35d3938d1227e454efcf3827d101b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2200b2714d9949415d4a1d59c375e67519e6624d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee197fadf40c7c3052be614b652194dbc21a4589.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f38ffe64d7352da91fcafcd60a3e642602d228.jpg true GHB5XN 10332531 https://immo.sn.at/immobilien/romantisches-seehaus-am-mattsee-GHB5XN 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:01:38.966657Z 2026-01-23T10:01:38Z 2026-01-29T03:01:42Z 14932 IIM Immobilien & Informationstechnik 13257 5020 Salzburg Münchner Bundesstraße 121A 0 1 false 0 2118 true EUR false 155.8 1 1993 2022-04-05 83 0.88 non_living Gas Lagerfläche 155,80 m2 (Gitterbox) bis 5 m Raumhöhe in Salzburg-Liefering Das Gebäude: Funktionelles Büro- und Lagergebäude. Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten. Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich. Parkplätze: allgemeine Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher. Kein Personenaufzug vorhanden. Mietgegenstand: beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre. Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m. Belieferung über Laderampe. Siehe Foto. Lager image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/oNfFTPUYH8bX9FcvhmiydZsv/20250108_1007%2CMuB121a%2CT15%272a_02.jpg Anlieferung Laderampe image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/P4dvNwM4Xp9cxn4wbStY3W57/A9B25152-38F1-351C-81ED-D8B6C468E915.jpg Gebäude image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/1A4rXG7vyKd6dRpXgCWyGA9B/386CEBC4-5945-3AAB-BC4B-92A642DD9EEB.jpg Umgebungsplan image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/DPtAMZx9XtSSn7EjoxpRBZsQ/E5A58254-616C-3FD5-958C-D6B6F24F5C1C.jpg Umgebungsplan image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/tCRSsYpRWGpkHnp2d4MtVMMZ/76F2A442-067A-37BF-BFE8-A396E24E3C3A.jpg Grundriss image/jpeg https://images.propstack.de/photos/mmPqDTrvprFu3QqfJfrt3R8j/photo/jnxEZPvzHeQ75Q1Vn9Q7g6Sy/Grundriss%2CMuB121a%2CT15%272a%2CExpose.jpg true FZXGWF 9899000 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-155-80-m2-gitterbox-bis-5-m-raumhoehe-in-salzburg-liefering-FZXGWF 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:31:31.35757Z 2024-12-13T15:31:31Z 2026-01-29T08:01:32Z 15167 Sommer Immobilien 13259 5082 Grödig false 3094 0 true EUR false 172 4 1190 living Moderne Panorama Villa mit Pool im Süden der Stadt Salzburg In bester Ortslage befindet sich dieses Wohnhaus in einer unverbaubaren Panoramalage mit Blick auf die Festung Hohen Salzburg und die umliegende Berglandschaft am südlichen Stadtrand von Salzburg in der Gemeinde Grödig. Hier finden hier eine tolle Wohnqualität, den die Gemeinde Grödig verfügt über eine hervorragende Nahversorgung mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistern. Fußläufig Einkaufen, ins Café oder Restaurant zu spazieren, all dies ist hier bequem möglich. Familienfreundlich ist die Nähe zu den Schulen und sehr hoch ist der Erholungs- u Freizeitwert. Es finden sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeistere zahlreiche Möglichkeiten. Am Fuße des Untersbergs gelegen, können Sie zwischendurch sogar mal mit der Gondel Sommer wie Winter, auf den Gipfel vom Untersberg fahren. Diverse Rad- u. Bike Strecken und der Erholungsraum Königseeache u.v.m. befinden sich vor der Haustüre. Die überregionale Anbindung über die Autobahn Auffahrt Salzburg Süd/Grödig sowie die Flughafennähe machen diesen Lebensraum zu einem sehr attraktiven und exzellenten Standort. Die Gemeinde Grödig gehört damit zu der absolut begehrten Wohnlage im Süden der Stadt Salzburg. Die Panoramavilla ist modern und lichtdurchflutet und bietet eine hohen Wohnkomfort. Das Herzstück ist der offen gestaltet Wohnbereich, der als Loft mit einem offenen Giebel und einer Glasfront einen echten Wow Effekt auslöst. Über den Dächern gelegen, bekommt dieser Raum durch den freien weiten Blick auf die Festung und die Berge einen ganz besonderen Charme. Der große Wohnbereich mit offenem Kamin und schönem Lichtkonzept, der gemütliche Essbereich mit Küche und die hochwertige Ausstattung, all das zusammen bildet ein modernes lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die angrenzende große Terrasse, ist teilweise überdacht und bietet einen geschützten Sitzplatz in Panoramalage und den Übergang in den Garten und zu der bezaubernden Poollandschaft. Über die edle Natursteintreppe gelangen Sie in das Gartengeschoß, dort befinden sich Schlaf und Wellnessebne. Es stehen 2 großen Schlafzimmer, die Ankleide und das luxuriöse Badezimmer zur Verfügung. Weiters befindet sich dort der Wellnessbereich mit einer Sauna und einer großen Komfortdusche, WC Sanitär Einheit. Ein kleines Büro rundet, das durchdachte Raumkonzept ab. Nebenräume sind der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie Technik- u. Heizraum. Der Ausgang auf die große Terrasse ist von beiden Schlafzimmern als auch vom Badezimmer gegeben und ist damit auch eine komfortable Verbindung zum Poolbereich. Im Garten bildet der überdachte Pool im Ausmaß von 12 x 4 m den Mittelpunkt. Er ist mit einer großen Sonnenterrasse ein absolutes Highlight und eine Insel der Erholung in Ihrem Zuhause. Eine Garage mit Nebenflächen steht zur Verfügung und ein großer Vorplatz bietet auch genug Platz für Besucherfahrzeuge. Grundfläche: 1.190m2 Wohnfläche: 172m² Miete:€ 3.094,-- inkl. MwSt. zzgl. Betriebs- u. Heizkosten Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. 20251021_143534 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0f385bc86f55257c0cb8f0c3f1c6fecfa2585e0.jpg 20251021_142032 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52af22158013350b869829aabe6f1e3cd3eab1bb.jpg 20251021_142051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82f0311957e5fed58d10cc9d7247d212af209617.jpg 20251021_150011 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a6b029ac5a6dcfeb1f2d349b77f69b02503fdea.jpg 20251105_102326 image/jpeg https://cmcdn.de/c/64922a09dceb0c0c5e1c15e98884526fc11cbf0c.jpg 20251021_142924 image/jpeg https://cmcdn.de/c/398b6f5cba27bd84a42792bc6feb7fd948a8076a.jpg 20251021_142744 image/jpeg https://cmcdn.de/c/776da30c6b60f80c73ef7d7f624f6b6d873bcc4d.jpg 20251021_144034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/24e3d8175590e7c8b9a5f7820357fc97b8e960bf.jpg 20251021_145103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/220de74f083f21013d17e5de4ed35430cb6b5f3f.jpg 20251021_145350 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08500b66a00a53952db65c99b6985597768204c6.jpg 20251021_144056 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f21e4f804b56edcd6a9ef5c490efec6b317e29a.jpg 20251021_144139 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8545f0f87f755d298a8da4af211956f076c39b8.jpg 20251021_144640 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc6ddd0ea86596c275f80b6cc70e8aa1b044b3d.jpg 20251021_143352 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b06be49e9fdc3e8038552b3d916a3b2dd93a8f5.jpg 20251105_102750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/434ad45795aac5a346e740fe4d6fa4508774fd71.jpg false GPCQTQ 10527953 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-panorama-villa-mit-pool-im-sueden-der-stadt-salzburg-GPCQTQ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:31:59.500411Z 2026-01-13T13:31:59Z 2026-01-29T08:01:32Z 5431 Kuchl false 3800 0 true EUR false 254 7 1145 living Landhausvilla - Wohnen und Arbeiten in grandioser Panoramalage Südlich der Stadt Salzburg In herrlicher Panoramalage befindet sich diese wunderbare Landhausvilla ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg zwischen der Marktgemeinde Kuchl und Golling, die beiden Ortschaften sind jeweils ca. 2 km entfernt. Exzellente Nahversorgung finden Sie in beiden Orten mit Schulen, Kindergarten, Arztpraxen, mit schönen vielseitigen Geschäften, Restaurants, Bio- oder Blumenladen, Boutique, von diversen Märkten und Spezialgeschäften und Cafe, es wird eine autarke Infrastruktur geboten. Die Burg Golling ist das Wahrzeichen im romantischen Ort Golling, wo im Sommer die beliebten Gollinger Festspiele stattfinden. Kultur, Sport etc., die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sind hier sehr vielseitig. Skifahren, Biken, Reiten all das genießen Sie in unmittelbarer Nähe. Das Bluntautal mit den Seen und dem Wasserfall oder St. Koloman am Rand der Osterhorngruppe, es ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist bestens, die nächste Autobahnauffahrt ist in 3 km erreichbar, das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen und der S- Bahn bringt Sie in ca. 30 Minuten in die Stadt Salzburg. Leben mit der Natur und mit bester Infrastruktur, das finden sie hier vereint. Das Chalet ist umgeben von herrlicher Berg- und Naturlandschaft und ist mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in Konzeption, Material und Umsetzung ausgeführt. Es steht eine Wohnfläche von 254 m² zur Verfügung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Das Haupthaus mit 180 m² Wohnfläche und ein 2. Gebäudeteil mit eigenem Eingang und ca. 74 m² sind direkt über den Wintergarten miteinander verbunden. Als separate Einheit ist dies eine ideale Möglichkeit für eine Einliegerwohnung, eine Praxis oder eine Büroeinheit. Bestehend aus 3 Räumen, 1 Terrasse, einer kleinen Küche und Sanitäreinheit mit Duschbad. Das Entree widerspiegelt bereits die hochwertige Ausführung. Wertvolle Hölzer wurden hier hochwertig verarbeitet und schaffen eine heimelige Wohlfühl-Atmosphäre im ganzen Haus. Der Kachelofen ist das zentrale Herzstück im Erdgeschoss und wird von der Wohndiele aus beheizt. Der großzügige Wohnen-Essen-Koch Bereich, ist eine nach Süden und Westen ausgerichtete Living-Area, licht- und sonnendurchflutet begeistert er auch mit dem fantastischen Bergblick. Die vorgelagerten Sonnen-Terrassen mit Natursteinbelag stehen in direkter Verbindung mit dem Wohnraum und schaffen den Übergang in den Garten. Der Treppenaufgang und die Räume im 1.OG sind bis unter den Giebel offen gestaltet. Mit den Holzbalken, den hohen Räumen und Rundbogen Fenster und Türen wurden hier schöne Gestaltungselemente harmonisch vereint. Das Badezimmer ist ein Erholungsraum mit besonders hochwertiger Ausführung. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer mit Balkon und Duschbad sowie der Masterbedroom mit dem Badezimmer, der Ankleide und dem Panoramabalkon, eine luxuriöse Einheit en Suite. Das Haus ist zur Gänze unterkellert hier finden Sie ausreichend Platz für Wellness u. Fitnessräume, Wirtschafts- u. Lagerräume. Es gibt eine große Doppelgarage mit einer komfortablen Verbindung direkt in das Haus und ein eigenes Gartengerätehaus. Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus, - Energiequelle ist eine Ölheizung, - Stab-Parkettböden, Holzfenster u. Türen in Esche, - Einbauküche - Luxusbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Komfortdusche. Eckdaten: Wohnfläche: 254 m² Grundgröße:1.145 m² Miete:€ 3.800,-- inkl. MwSt. zzgl. Betriebskosten Kaution: 3 Bruttomieten Bezug: sofort möglich Kaution:3 Bruttomonatsmieten Nebenkosten: Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu bezahlen. Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. 4067 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49a436dd85a40d339a67a6469d2add9eeaff60c5.jpg 3924 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/48b0afb853c5cf1eb15eb9789b3b0841a89a45b5.jpg 3937A - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c300a0fc956230796a316b3ec532aed68a944514.jpg 3985 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9ddb5de15439e35f63ec8140cbcb0a7f38ba314.jpg 3988 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/90861173dc0417fcffa7ec286fe1c7b73d516aeb.jpg 20251202_104538 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38e846ed8e5398b288c26c057fe3bec9d1f79a8e.jpg 20251202_104506 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96f0269deb57fee3128b9ef47af18e94cbe04fa5.jpg 3955 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb85025d09912b2d14d040d8fcd844b853fbaf5d.jpg 20251202_104851 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa795ead94cc28c6588c14c0bfa693c978ac704d.jpg 20251202_104248 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d14783caec85b9a3d6af558fde6a33fa742f8ec.jpg 20251202_105155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2401b935d86d1ea3270a27fa38dcd20b22ec60c5.jpg 20251202_105113 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6804f3ff5c2ff39b10700689236dc38da27515ae.jpg 3952 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3afb55d0cd87a76b175ab52ee1325c8f0b88334.jpg 20251202_105508 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c22c3ca59354e16afe769e3e8b7e45a9bfca2bb.jpg 3950 - Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9f9cbdb72c64e5a0f529db7b02d4faee1c8fa82.jpg chalet-6794 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f963d49a7103218af5802822992547bd4034cd1.jpg Winter2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/667ff736e7117397f6f8b1a14a24cca5eb7706bf.jpg false GMYTDB 10490030 https://immo.sn.at/immobilien/landhausvilla-wohnen-und-arbeiten-in-grandioser-panoramalage-suedlich-der-stadt-salzburg-GMYTDB 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T17:02:04.858323Z 2025-12-09T17:02:04Z 2026-01-29T08:01:32Z 5152 Michaelbeuern false 890000 0 true EUR true 3 % provisionspflichtig 140 6 543 living LANDLIEBE - TRADITION TRIFFT MODERNE - Revitalisiertes Bauernhaus im Salzburger Flachgau DIE LAGE Sanfte Hügel, blühenden Wiesen im Frühling, schönen Feldern im Sommer und sattgrüne Waldflächen all das ist charakteristisch für den Salzburger Flachgau. Das ist eine liebliche Landschaft immer wieder durchzogen vom Blick auf die Bergketten in der Ferne. Eine bezaubernde Region, die Ihre natürliche Schönheit erhalten hat. Die Liegenschaft befindet sich in der Stiftsgemeinde Gemeinde Dorfbeuern / Michaelbeuern bekannt durch das Benediktinerkloster aus den 8 Jhdt. ein seit damals bestehender spiritueller und kultureller Treffpunkt. Hier vor Ort finden Sie eine Private Mittelschule mit 400 Schülern und einem Tagesheim, einen Kindergarten, eine Volkschule sowie einen Supermarkt, alles das in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung in die die Kleinstadt Oberndorf beträgt 15 km und in die Festspielstadt Salzburg 30 km. Sie finden Sie hier einen wunderbaren Ort zum Wohnen und Leben an dem sich Land und Stadtleben ergänzen. Ein Lebensraum wo sich auch Begeisterung für Natur - Sport - Kultur entfalten kann. DAS WOHNHAUS Das historische Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1530 und besitzt ein einzigartiges Flair. Seit 2014 wurde es in drei Etappen mit viel Liebe zum Detail generalsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück. Die Fassade ist geprägt durch originale Holzbalken, weiß getünchtes Mauerwerk, Kastenfenster aus Lärchenholz und einen stilvollen Balkon mit Terrasse. Alles wurde stilecht saniert und fügt sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die ehemalige Tenne ist vollständig ausgebaut - gewissermaßen ein eigenes Holzhaus im Haus. Hier befindet sich heute ein Wohntrakt mit einem beeindruckenden Loft, dessen Raumhöhe bis zu 6 Meter reicht – gestaltet nach dem Goldenen Schnitt. Ein bis unter den Giebel offener, weißer Raum mit sichtbaren, sanierten Holzbalken – lichtdurchflutet, mit großzügigen Glasflächen und vorgelagerter Terrasse. Zwei kleine Schlafzimmer sowie eine eigene Küchenzeile machen diesen Bereich auch ideal als Gästewohnung. Der Zugang zur Holzterrasse bietet Erholung im Freien – mit Ausrichtung nach Süden und Westen sowie Blick auf stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Abstell- bzw. Technikraum sowie weitere Flächen, die sich bei Bedarf für eine Erweiterung anbieten. Im Haupthaus schafft die Innenarchitektur eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Das licht- durchflutete Ambiente wird meisterhaft mit historischen Stilelementen kombiniert. Bereits im Eingangsbereich empfängt ein beeindruckend hoher Raum mit original erhaltenen, restaurierten Holzbalken aus dem 16. Jahrhundert. Weiter auf dieser Ebene gelangt man in den offenen Wohnbereich – ein Erlebnisraum mit knapp drei Meter Raumhöhe für Kochen, Essen und Wohnen. Der direkte Zugang in den Garten und auf die Terrasse verbindet das Innenleben des Hauses mit der herrlichen Natur draußen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminanschluss im Wohnraum für wohlige Zusatzwärme. Geheizt wird das gesamte Haus mittels Fußbodenheizung und einer modernen Luftwärmepumpe. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer sowie der Zugang zur ehemaligen Tenne. Ein halbes Stockwerk höher liegt das ausgebaute Dachgeschoss - ein herrlicher Wohn- und Schlafbereich mit Atelierraum, Balkonterrasse, zusätzlichem kleinen Zimmer und praktischem Stauraum. Ein offener, aufwendig gestalteter Rückzugsort - mit hoher Hebeschiebetür und Glaskonstruktion bis unter den Giebel. Großzügige Glasflächen schaffen einen fließenden Übergang auf die überdachte Balkonterrasse mit Weitblick in die Berge. Dieser geschützte Sitzplatz lädt auch bei Sommerregen oder kühler Brise zum Verweilen ein. Das Bauernhaus ist eingebettet in einen zauberhaften Garten. Eine Vielfalt an Blumen und ausgewählten Bäumen erfreut das Herz. Eine stimmungsvolle Terrasse mit Brunnen, Spalierbäumen entlang einer Sichtbetonmauer sowie eine überdachte westseitige Sommerküche runden die gepflegte Gartenanlage ab. - Das Highlight - ein historischer Gartenpavillon aus dem Jahr 1850. Ein Eldorado zum Wohlfühlen – Kraftquelle und Inspirationsort zugleich. ECKDATEN: Grundgröße: 543 m² Wohnfläche: 140 m² Nicht ausgebaut ehem. Stall ca. 40 m² zzgl. Technikraum, Abstellraum Garage 2 Freistellplätze Kaufpreis: € 890.000,-- LANDLIEBE - revitalisiertes Bauernhaus - TRADITION TRIFFT MODERNE - Informieren Sie sich heute noch unter Tel. 0662/874500 oder per E-Mail: immobilien@sommer.co.at Wir ersuchen um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Kontaktdaten inklusive Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und ersuchen um Übermittlung per Mail. A25_8493 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ebbf19892cca2589f745802ef96c1c8185dbc7d.jpg A25_8544 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da213d3af9d8f1dfd5cc18deacda46a54b9fdc67.jpg A25_8516 image/jpeg https://cmcdn.de/c/819e1b032d21eaf9c4ce47d468b45c0cf503138d.jpg A25_8573 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1140eade3dafa451d8833456d50baacca9262a2a.jpg A25_8550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f9b1cdcdf3a32071aff31214a43586681bf324f.jpg A25_8570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/17b8d2e4c931140554a8944408788df64a27f9a6.jpg 20250411_152035 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77e46c6fb99993e686956565d99595751a876d7b.jpg 20250411_153447 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99a2370221b2ff24297931c9c658bd5ee24f39e.jpg A25_8510 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29d432d2ebe55ca70c490b0d9442d2ac51c64b6.jpg A25_8504 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b60b3b0570ce89d1cebdd67572b1a3bc6518b834.jpg A25_8496 image/jpeg https://cmcdn.de/c/508439daef16bc88900f6e042e1c7e814839d0fe.jpg DJI_20250429110217_0290_D image/jpeg https://cmcdn.de/c/c102a0eee3ba3306e0d53b5a326496f82e3d44d5.jpg AdobeStock_510918648 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5de22194417590b11fe6d8d063076a3ad4ad9dd.jpg false G9TTVC 10152944 https://immo.sn.at/immobilien/landliebe-tradition-trifft-moderne-revitalisiertes-bauernhaus-im-salzburger-flachgau-G9TTVC 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:01:47.62205Z 2025-05-13T10:01:47Z 2026-01-29T08:01:32Z 56256 Marlies Muhr Immobilien 13266 5700 Zell am See false 1150000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 109.24 109.24 3 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ living Terrassentraum - mit Blick zur Schmittenhöhe Berg und See - in greifbarer Nähe! Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. Der Wohnraum eröffnet auf beiden Seiten zur großen Dachterrasse mit direktem Blick auf die Schmittenhöhe und der begehrten Abendsonne. Genießen Sie ein entspanntes Abendessen oder ein Drink nach einer Wanderung oder einem schönen Skitag während die Sonne langsam untergeht. Wohin der Blick auch schweift – die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann. Genießen, Verweilen und Entspannen und das in bester Lage in Zell am See – das das ist das Motto dieser wundervollen Wohnung. Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg Aussicht zum tiefblauen Zeller See und die Berge image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0794633f5fc4cd1c4b5a8a069c3ed808b5733e0.jpg Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Wohnbereich Top A-06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg Die Skipiste zum Greifen nah! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a8e8796dc197252fb39b3113698bf196e5509e3.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/607f8a0d93c5c736a89f3abc148acbd7844c0c6e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eb7988b047a71d9237443e3c468805aec68aa6.jpg Bootsverleih in Zell am See im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6c79038dcfd365e1f5fd1ebc530cbc73016a74.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_a06/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b170f1098a6da8c92ee97804896ee05be4cfefa.jpg false G384N2 9943063 https://immo.sn.at/immobilien/terrassentraum-mit-blick-zur-schmittenhoehe-G384N2 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T18:01:20.92861Z 2025-01-15T18:01:20Z 2026-01-29T03:01:46Z 5700 Zell am See false 929000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 95.96 95.96 4 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ living FAMILIENWOHNUNG mit Blick auf das Bergpanorama Honigkogel und Drei Brüder Berg und See - in greifbarer Nähe! Sie haben hohe Wohnansprüche und möchten sich täglich an einem außergewöhnlichen Ausblick, einer erstklassigen Lage und einer hochwertigen Ausstattung erfreuen? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. Die FAMILIENWOHNUNG Ein großer Balkon und ein Erker eröffnen einen atemberaubenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt von Honigkogel bis zu den Drei Brüdern und zum tiefblauen Zeller See. Darunter blicken Sie auf eine Kastanienallee und lauschen dem Rauschen des Schmittenbachs. Genießen, Verweilen und Entspannen und das in bester Lage in Zell am See– das das ist das Motto dieser wundervollen Wohnung. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/607f8a0d93c5c736a89f3abc148acbd7844c0c6e.jpg Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Essbereich Top A-09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e473f6cb1426842c4e33f63b22208cf233d0a18e.jpg Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer Top A-09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bf3e0164426512eef25600903e21a2b90ba913.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eb7988b047a71d9237443e3c468805aec68aa6.jpg Bootsverleih in Zell am See im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6c79038dcfd365e1f5fd1ebc530cbc73016a74.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_a09/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d94073ea06025a4fd97d7c8624e566e48eac572.jpg false G384N5 9943067 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnung-mit-blick-auf-das-bergpanorama-honigkogel-und-drei-brueder-G384N5 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T18:01:20.928609Z 2025-01-15T18:01:20Z 2026-01-29T03:01:46Z 5700 Zell am See false 799000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 96.4 96.4 3 1 2 2025 31.50 B 0.60 A+ living Ruheoase im Grünen! Gartentraum in mitten von Zell am See Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DIE GARTENWOHNUNG Die weitläufige Terrasse von etwa 41 m² bietet einen wundervollen Ausblick ins Grüne und weckt die Sehnsucht nach einem eigenen Garten – ein kleines Paradies direkt vor der Tür. Alle Zimmer führen direkt auf die Terrasse und laden dazu ein, dort zu verweilen und die Ruhe zu genießen. Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/61008c469424d8aafd0a24daa3ad5a2b8bb9d59a.jpg Beispielfoto - Der lichtdurchflutete Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4378618bdbe7f36369834af9f13a3617bf6e36c6.jpg Beispielfoto - Die überdachte Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae3e00c557419710772eeffd5e7a2ef0894184c1.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fe39c996b3b98632dda2a377038ac6e8461d5cc.jpg Beispielfoto - Das Master-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb2900cb4b9b5cb10110b3c9da663c5b868f29e8.jpg Beispielfoto - Das moderne Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/410f12b199fa7c88b0a2e80144a9e9af4c33b2de.jpg Visualisierung Gesamtprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce53779a660e022773af1cde876ad7125ef2b3ad.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_c1/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/f012612e1107616a7ce4ccde6b8c4c63f77f2892.jpg false G384N6 9943060 https://immo.sn.at/immobilien/ruheoase-im-gruenen-gartentraum-in-mitten-von-zell-am-see-G384N6 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T18:01:20.928772Z 2025-01-15T18:01:20Z 2026-01-29T03:01:46Z 5071 Siezenheim / Viehhausen false 846000 0 true EUR false 111 111 3 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ living Nähe Flughafen, Loig! Erstbezug - provisionsfreie 3-Zimmer Maisonette mit Grünblick Provisionsfrei! 3-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene stilvolle Maisonette-Wohnung mit rund 111 m² Wohnnutzfläche präsentiert sich mit zwei Schlafzimmern, einem luxuriösen Badezimmer samt Badewanne und Dusche, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum. Das offene Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon eröffnet freie Sicht auf die Salzburger Bergwelt – ideal für alle, die Ruhe und Aussicht genießen möchten. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3443f7d67bef39d9089e086de95dda1ebba8e431.jpg Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff90c9696cfd2a824a807cf4021720a6458e8aac.jpg Modern und lichtdurchflutet image/jpeg https://cmcdn.de/c/98cd0a14875348501021d0c74e72cd273f6e63ce.jpg Das Schlaf-/Gäste-/Kinderzimmer - Ebene Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b8f97c574685aeeb1ad8d527373ae48c0e7b13.jpg Schöner Weitblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b882b40235712b35491bad4c7e98eb756120efa.jpg Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/122eeef229186350181c5e8a12cd632867621920.jpg ... und ebenerdig begehbarer Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/89cce295047549fc13103beb22752a466c1686f9.jpg Seitliche Zufahrtsansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4802f61d29ffc0e6e5dd3f79c2061fe4fee9f6b.jpg false G7FFN8 10076690 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-flughafen-loig-erstbezug-provisionsfreie-3-zimmer-maisonette-mit-gruenblick-G7FFN8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:02:11.959202Z 2025-03-26T17:02:11Z 2026-01-29T05:31:46Z 5071 Siezenheim / Viehhausen false 1042000 0 true EUR false 127 127 4 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ living Westlicher Stadtrand! Provisionsfreie 4-Zimmer Maisonette vor den Toren der Festspielstadt 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon vor den Toren der Festspielstadt! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon erstreckt sich stilvoll auf rund 127 m² Wohnnutzfläche über zwei Ebenen und besticht durch seinen beeindruckenden rund 42 m² großen Wohn-/Essbereich. Drei ruhige Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Regendusche, ein Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das offene und leichte Wohnkonzept und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort auf hohem Niveau. Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen mit Panoramablick ein – ein Zuhause für Familien oder Paare, die Großzügigkeit, Design und Qualität in Verbindung mit Naturnähe lieben und zu schätzen wissen. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_2 und #5950_3. Erfüllen Sie sich mit dieser 4-Zimmer Maisonettewohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bfce5ee95c19bedd8b674f455db9806088dde53.jpg Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/122eeef229186350181c5e8a12cd632867621920.jpg Schöner Weitblick! - Herbstimpression image/jpeg https://cmcdn.de/c/f85b95a182652d05f2d7f5ae7830bcf5abfc7fb8.jpg Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4825944446d2e44e3c7b1ecee7294f5aed53b754.jpg Leichtigkeit und Helligkeit durchziehen die Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/88e9dab43bb60aac19b02a9d26effde0cdfe48bf.jpg Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit hochwertiger Keramik image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8a239de260a8b5902a93c6cb01421297cad5c5.jpg Das Schlafzimmer - Ebene 2. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c69c21efad1bdb99a10d1659f5a97c4b83da675.jpg false G7FFN5 10076691 https://immo.sn.at/immobilien/westlicher-stadtrand-provisionsfreie-4-zimmer-maisonette-vor-den-toren-der-festspielstadt-G7FFN5 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:02:11.270111Z 2025-03-26T17:02:11Z 2026-01-29T05:31:47Z 5071 Siezenheim / Viehhausen false 998000 0 true EUR false 125 125 4 1 2 true 2024 33.00 B 0.60 A+ living Tierliebhaber! Provisionsfreie Garten-Maisonette am westlichen Stadtrand 4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung mit großzügiger Terrasse vor den Toren der Stadt Salzburg! In herrlich ruhiger Grünlage am Waldrand von Viehhausen, einem charmanten Ortsteil der beliebten Gemeinde Wals-Siezenheim, befinden sich diese vier stilvollen Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und eindrucksvoller Architektur. Das moderne Gebäude überzeugt durch seine klare Formsprache und seiner eleganten Backsteinfassade. Die qualitativ überzeugende Ausstattung wie Eichenparkett im Fischgrätmuster, edle Keramik, flächenbündige Türen, Holz-Alu-Fenster und elektrische Raffstores sprechen für sich. Die hier angebotene, weitläufige 4-Zimmer Garten-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit rund 125 m² Wohnnutzfläche. Drei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Bäder, ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich bieten ein luftiges Wohngefühl der Extraklasse. Vom Wohnbereich aus führt der Weg auf die rund 32 m² große Terrasse und in den Garten. Der Blick in die umliegende Natur und die besondere Bauqualität machen diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit bleibendem Wert. Jeder Einheit sind zwei Tiefgaragenplätze (je € 29.000,-) sowie ein XL-Kellerabteil zugeordnet. In Verbindung mit der klaren Architektur und dem durchdachten Raumkonzept entstand hier ein exklusives Zuhause am grünen Stadtrand von Salzburg. Ein Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Weitere interessante Wohneinheiten finden Sie unter der Objekt-ID: #5950_1, #5950_3 und #5950_4. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM! Der Erwerb der Wohnung erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/13559f70fc65f7fdfd630c348699828b1b51c349.jpg Das moderne Gebäude mit eleganter Backsteinfassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/122eeef229186350181c5e8a12cd632867621920.jpg Impression image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dc6ce500282d8b85b8a64a3b2623f31353718f4.jpg Hell und geräumig präsentiert sich der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6757b1b3f8ffdde16c6005d16cc0a474bea36787.jpg Das Schlaf-/Gästezimmer mit Gartenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b32e053bf817b23ae5821387a4fa19c09b31c821.jpg Hochwertige Keramik im Tageslicht-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a782d50c07bf3566ec78e56b04238ee26da203.jpg Idyllische Aussicht vom Balkon - Herbstimpression image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de91ffb98c46cc9262bc8351f8201e4bdcb6869.jpg Die Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a0951fc4143bdb556975e09b12600a2f423a5c3.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5950_2/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/260205f2dfc29b2aeb1359399d5adaee562d09f1.jpg false G7FFN7 10076689 https://immo.sn.at/immobilien/tierliebhaber-provisionsfreie-garten-maisonette-am-westlichen-stadtrand-G7FFN7 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:02:11.270463Z 2025-03-26T17:02:11Z 2026-01-29T05:31:46Z 4893 Zell am Moos 3 false 1490000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 292.88 292.88 8 833 3 true true 1985 62.10 C 0.87 A+ living Geborgenheit mit Ausblick – Zeitloses Wohnen am Irrsee Ein Platz zum Ankommen – Landvilla am idyllischen Irrsee mit Herz und Charakter Mit Blick auf den Irrsee, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft rund um den Hasenkopf, liegt diese charmante Landvilla auf einem 833 m² Grundstück in ruhiger, sonniger Lage. Die rund 293 m² große Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und folgt einem durchdachten Raumkonzept mit acht Zimmern, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu mehreren Terrassenebenen. Ein Kachelofen mit integrierter Sitzbank spendet an kühlen Tagen wohlige Wärme und schafft ein behagliches Zuhausegefühl. Die separate Küche mit angrenzender Speis verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsort: Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en suite und ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer – räumlich nah und doch mit individuellem Freiraum. Im Erdgeschoss stehen zwei weitere Zimmer bereit, die sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Praxisbereich nutzen lassen. Im privaten Rückzugsbereich mit direktem Zugang ins Freie eröffnet sich ein vielseitiger Teil des Hauses mit Sauna, Badezimmer, WC, Hobbyraum und vorgelagerter Terrasse. Ein Wasch- und Trockenraum, eine Werkstatt, eine Vorratskammer sowie umfassender Stauraum runden diese Ebene ab. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC – ideal für Mehrgenerationen oder Ihre Gäste. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für energetische Unabhängigkeit und unterstreicht die nachhaltige Ausrichtung des Hauses. Diese Landvilla ist mehr als ein Wohnort – sie ist ein Lebensraum mit Seele. Ein Ort, an dem Alltag, Natur und persönliche Freiräume harmonisch ineinandergreifen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam unter der Mobilnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Herzlich Willkommen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/8799f8fd2fb560c57ffa792a2bb988aa2809c078.jpg Freiraum in alle Richtungen und der See immer im Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1ae76976949d4e855d1a722ef94cb1179f0a019.jpg Privatsphäre mit Weitblick – eingebettet in Grün- und Ruhelage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ebe929df5c8780396fbfab002177f4b8d6d089.jpg Mediterranes Wohngefühl im Herzen des Salzkammerguts image/jpeg https://cmcdn.de/c/05342e8bda5e301a0e85b167b739644fe3b97c82.jpg Ein schöner Tagesstart: Frühstück am Fensterplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/46bde176650514d703319bcf09ac66c388c459ee.jpg Homeoffice mit Stil – funktional und inspirierend zugleich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fda2505186291cc9c9e6b24990eaced8dbdde15.jpg Ein Rückzugsort mit Sonne und Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/4db151fd0eda00c64ac0fe31867a66f11b42e250.jpg Private Auszeit in der hauseigenen Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/369a0ba0962e5107f1d3c2a277d200b12dee5c55.jpg Separate Wohneinheit mit voll ausgestatteter Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/982ecafcd7cd234fdb1f4cca7f46066cf4362a6b.jpg Privater Schlafbereich mit Bad – Teil der eigenständigen Wohneinheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d9c5774ee40a1af24fd5d78228c82863147c4e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5994/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/311610f68eb5be0c90aad0d9e10c95c5e5827a9a.jpg false GCLRZ4 10214590 https://immo.sn.at/immobilien/geborgenheit-mit-ausblick-zeitloses-wohnen-am-irrsee-GCLRZ4 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:01:43.167669Z 2025-06-18T16:01:43Z 2026-01-29T08:01:41Z 07184 Calvià false 9600000 0 true EUR false 738 738 10 82700 1 1 2019 "THE PLACE TO BE" malerische Luxus Finca in CALVIA - Es Capdellà nur 10 Minuten vom Meer und Palma Dieses außergewöhnliche Finca-Anwesen mit zwei eigenen Brunnen im puristisch-elegantem Stil- wurde 2019 fertiggestellt. Es liegt in privater und exklusiver Lage und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 8 ha eingezäuntem Grund. Die Liegenschaft thront auf einem Sonnenplateau mit umwerfenden Blicken bis zum nahe gelegenen Dörfchen Es Capdella, das Tramuntana-Gebirge bis zum Meer und die herrliche, naturbelassene Umgebung mit Mandel-, Zitronen- und Olivenbäumen. Über eine kurze, private Auffahrt erwartet Sie diese charmante, weitläufige Finca, welche auf einer Ebene erbaut wurde und durch ein gut durchdachtes Licht- und Raumkonzept und hervorragenden Materialien und hohen Decken besticht. Die Wohnfläche für das Haupthaus beträgt ca. 415 m² zuzüglich 60 m² Gästehaus. Die Gesamtfläche inklusive aller Terrassen beträgt 738 m². Eine große Besonderheit ist die Unterkellerung im Ausmaß von 160 m², welche gleich wie das gesamte Objekt mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Domizil mit allem Komfort und Ausstattung für eine ganzjährige Nutzung in einer der begehrtesten Lagen im Südwesten Mallorca. Hier können Sie das mediterrane Leben mit Ihrer Familie in vollen Zügen genießen! Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt ein moderner vor sich hin plätschender Brunnen im innenliegenden, gemütlichen Patio. Ein großzügiges Entree empfängt Sie und führt Sie weiter in lichtdurchflutete Wohnräume mit fantastischer Raumhöhe. Eine sehr großzügige, stylische Küche mit Natursteinkochinsel, Wirtschafts- und Kühlraum – ein Eldorado für Küchenchefs. Das offen gestaltete Esszimmer mit bodentiefen Fenster-Fronten gibt einen traumhaften Blick nach allen Seiten in die Natur. Viel Platz für Familie und Freunde findet man bei 5 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie einem Gästehaus mit einem weiteren Apartment, welches vom Altbestand mit mallorquinischen Baudetails mit eigener Privatsphäre revitalisiert wurde. Dem Haupthaus vorgelagert befindet sich eine große Sonnenterrasse mit einem Pool von 10 m x 5 m. Nicht nur ein 360 Grad Blick, auch nach allen Richtungen sind offene und überdachte Terrassen angeordnet. Zahlreiche internationale Schulen sind im Südwesten Mallorcas etabliert. Green Valley School und Agora unterrichten nach dem britischen Bildungssystem und bietet als Abschluss das international anerkannte Abitur „International Baccalaureate“ (IB) an. Es Capdellà ist eine ruhige Stadt im Tramuntana-Gebirge nahe der Stadt Calvià und fußläufig erreichbar. Diese ländliche Region hat sehr guten, fruchtbaren Boden und man kann hier das wohl bekannteste Naturspektakel Mallorcas besonders genießen. Die Mandelblüte findet gleich zu Beginn des neuen Jahres statt. Zur weiteren Ausstattung zählt Glasfaseranbindung, automatische Fliegengitter, eine große Osmoseanlage, eine Zisterne von 50 m3, Hauswirtschaftsraum, Wirtschaftraum mit Kühlraum, ein Carport mit Ladestation für ein Elektroauto. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3c6c69e5e0a8b53cbe0c1fd614f1a76fc20d044.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c4a8456c3fac0d277dd3e209a47b735ece785bb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0b546677f83663c0d3c9cdde51fc22c0898b12e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f26d28c32d8a53a777cbf8f95e16437a6c9c081.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ca2e15df5f6b4aa8d07b0b329435c182a651d84.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/521b9aabf0ad7656e85e5a543c953e9558b6286d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1e264b75fb338af561d70fc9e346deb684ffcaf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0a409411d3d4a8e903ee88e4b22fb6845d96dbc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae7c6559fe2201eba67076f5d4d06cbd64fe2e21.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d0edff4ed16399e5fe85b0234bd8fb4b53494b8.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5520/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6feb304c0c05260c09923ba8961982a8a857b971.jpg false DXXK93 8566311 https://immo.sn.at/immobilien/the-place-to-be-malerische-luxus-finca-in-calvia-es-capdella-nur-10-minuten-vom-meer-und-palma-DXXK93 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:48:03.282697Z 2023-03-29T15:48:03Z 2026-01-29T08:01:32Z 5700 Zell am See false 830000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 67 67 2 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ living Ein wahrer Traum - Bezaubernder Bergblick zur Schmittenhöhe Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DIE KLEINE FEINE DACHGESCHOSS-WOHNUNG Zwei Balkone eröffnen einen atemberaubenden Blick in die umliegende Bergwelt: Der 23 m2 große Balkon erreichbar vom Wohnzimmer ist der Schmittenhöhe mit ihren herrlichen Pisten zugewandt. Vom zweiten Balkon, erreichbar vom Schlafzimmer, erstreckt sich der Blick in Richtung der markanten Südberge. Wohin Sie auch schauen – die Bergwelt nimmt Platz in den eigenen vier Wänden. Genießen, Verweilen und Entspannen – all das wird wahr, wenn man das angrenzende offene Wohnzimmer betritt und von der Terrasse den glitzernden Zeller See in seiner ganzen Pracht auf sich wirken lässt. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0794633f5fc4cd1c4b5a8a069c3ed808b5733e0.jpg Visualisierung Seitenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/adab81125b8dbd8f59d1f328907d5a3c82a0e675.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d097f2206c57bca5ad0872e6b40a3e9380d499e.jpg Die Skipiste zum Greifen nah! image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a8e8796dc197252fb39b3113698bf196e5509e3.jpg Aussicht auf den Zeller See und auf die Bergwelt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b733fbfe36cb0d0fc994b49681986843cc35bb83.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/607f8a0d93c5c736a89f3abc148acbd7844c0c6e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eb7988b047a71d9237443e3c468805aec68aa6.jpg Bootsverleih in Zell am See im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6c79038dcfd365e1f5fd1ebc530cbc73016a74.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_b07/?_gl=1*123jd3m*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf5221d5e471d74dc389837dd6ee2e307c114ef9.jpg false GG5V6Y 10300614 https://immo.sn.at/immobilien/ein-wahrer-traum-bezaubernder-bergblick-zur-schmittenhoehe-GG5V6Y 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:32:01.131694Z 2025-08-13T15:32:01Z 2026-01-29T03:01:49Z 3400 Klosterneuburg false 399000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 50.71 50.71 2 1 1912 48.00 B 0.85 A living Perfekt für Zwei! Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet: Im ehemaligen Burgkino, einem imposanten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1912, sind spektakuläre Dachgeschosswohnungen entstanden, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet und präsentiert sich nach einer umfassenden Revitalisierung in neuer Pracht. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker und verleiht der Fassade einen unverwechselbaren und historischen Charakter. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung ist mit rund 51 m² Wohnnutzfläche und einem klar strukturierten Grundriss ideal für Singles oder Paare. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum südseitigen Balkon, welcher oberhalb des Erkers liegt - verwöhnt mit viel Sonne - und verleiht der Wohnung dadurch ihren besonderen Charme. Das Schlafzimmer mit Bad en suite bietet einen persönlichen Rückzugsort. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/77a0a79854db7c656a0b5f9521d79cd0b62ef6bf.jpg Ideal für Singles oder Paare mit einem klar strukturiertem Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/066ec73abb513567c99efcdddd53ba5291a6517a.jpg Der weitläufige und helle Wohn-/Koch-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e7f4cfccf1e923ccdd031cfa44db3816200b9c9.jpg Ihr persönlicher Rückzugsort - das Schlafzimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/db294ee07a1e3d6c001f833af5f38eb1b32894d9.jpg ... mit Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/df656e13960dd79e7ce4ee4c58de76cd46fc973f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6035_10/?_gl=1*1so8yxw*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/c893af2136de13d16be3587529c2f877f42d338a.jpg false GJ8XG3 10364636 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-zwei-helle-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-sonnigem-balkon-GJ8XG3 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:31:51.456222Z 2025-09-24T15:31:51Z 2026-01-29T08:01:39Z 3400 Klosterneuburg false 675900 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 87.78 87.78 3 1 1912 48.00 B 0.85 A living Leben im Wandel der Zeit Dachgeschosswohnung im ehem. Kinogebäude im Herzen von Klosterneuburg Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet: Im ehemaligen Burgkino, einem imposanten Jugendstilhaus aus dem Jahre 1912, sind spektakuläre Dachgeschosswohnungen entstanden, die Geschichte und Moderne auf unvergleichliche Weise vereinen. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück, geprägt von kultureller Bedeutung, architektonischem Wert und mehreren umfassenden Sanierungen. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker. Die hier angebotene Dachgeschosswohnung umfasst rund 88 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch einen klaren Grundriss. Über den einladenden Flur gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse. Zwei Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f150fc24e6dbf56607439f1fb8f9fa6d16d167e.jpg ... mit direktem Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d2c661f0f702487ac29e3671f79f2351bbd09b.jpg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! image/jpeg https://cmcdn.de/c/3314929dc5d6584a86a7d76667f0671177636dbe.jpg Genießen Sie die Aussicht jeden Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00e6cdcd094c37baf02093e6453d4a6b6a622e8.jpg Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung image/jpeg https://cmcdn.de/c/106469c9e113e5f675706191025031d7574cbc15.jpg Das moderne Badezimmer mit Eckbadewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/47e56d6725d57a0979b2219248db8b2b23efafa4.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6035_9/?_gl=1*1so8yxw*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb817904bc6b646fb043331db4b04bf6265ec75e.jpg false GJ8XG4 10364637 https://immo.sn.at/immobilien/leben-im-wandel-der-zeit-dachgeschosswohnung-im-ehem-kinogebaeude-im-herzen-von-klosterneuburg-GJ8XG4 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:31:51.456174Z 2025-09-24T15:31:51Z 2026-01-29T08:01:39Z 3400 Klosterneuburg false 995000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 118.69 133.08 3 1 1912 48.00 B 0.85 A living Penthouse-Feeling in historischem Jugendstilambiente im Herzen von Klosterneuburg Mitten im Herzen von Klosterneuburg, nur wenige Schritte vom Augustiner-Chorherrenstift entfernt, wurde ein außergewöhnliches Projekt vollendet. Dieses als bauhistorisch schützenswert eingestufte Gebäude blickt auf eine lange Geschichte zurück. Mit der Fertigstellung des Dachausbaus im Jahr 2025 wurde nun ein neues Kapitel aufgeschlagen: Wohnen in einem architektonischen Juwel, das Vergangenheit bewahrt und zugleich Zukunft gestaltet. 2024 wurde diese Immobilie mit dem Stadtbildpreis der Stadt Klosterneuburg ausgezeichnet und präsentiert sich nach einer umfassenden Revitalisierung in neuer Pracht. Mit gesamt 350 m² Fläche besticht der zweigeschossige Dachboden durch die markante Dachstruktur mit eleganten, ovalen Fenstern sowie einem charmanten Balkon am Erker und verleiht der Fassade einen unverwechselbaren und historischen Charakter. Die hier angebotene Wohnung im 2. Dachgeschoss erstreckt sich über rund 133 m² Wohnnutzfläche und vermittelt echtes Penthouse-Feeling. Zwei Terrassen mit spektakulärer Aussicht und ein eigener Aufgang unterstreichen das exklusive Ambiente. Der helle, einladende Wohn-/Koch-/Essbereich öffnet sich direkt zu einer der beiden Terrassen. Der Masterbereich ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche: Mit eigenem Bad en suite, freistehender Badewanne, Dusche, begehbarem Schrankraum und Zugang zur privaten Terrasse entsteht eine echte Wohlfühloase. Auch das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und eignet sich ideal für Ihre Gäste oder Ihre Kinder. Die Dachgeschosswohnungen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein neuer Personenaufzug garantiert zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen über den Dächern noch angenehmer. Die Kombination aus historischem Flair, moderner Architektur und zentraler Lage macht diese Wohnungen zu einer Rarität. Hier verbindet sich die Nähe zu Kultur, Gastronomie und Natur mit einem Wohngefühl, das ebenso einzigartig wie lebenswert ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd55243b0b5fd12a4635b2a007b3d2f810e1929.jpg Außergewöhnlich Wohnen im Herzen von Klosterneuburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e0633dbb53bdd6d8587aade82c30cdddd9194a6.jpg Helle Freude! image/jpeg https://cmcdn.de/c/591b749cf73091a4b014ab810ae698ece84f9d84.jpg Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase mit Penthouse-Feeling! image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be57d6b44125daa2a6c8cf2599dc54ae03a78bc.jpg Eine von zwei Terrassen mit spektakulärem Ausblick ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/a729035157a7fd3fd9e626ec116ff997592d9c54.jpg Der Masterbereich ist ein Rückzugsort für höchste Ansprüche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0173cf657396b43cf4b3abab9a0bda20630f9428.jpg Nicht nur das Bad en suite überzeugt mit der freistehenden Badewanne ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc7146c994d59006b1916178dd0c62ce9701bab1.jpg ... sondern auch die eigene Terrasse mit dem Blick auf das Augustiner-Chorherrenstift image/jpeg https://cmcdn.de/c/cffcad953770c937c888ef41c6631343f6781596.jpg Der zweite Schlafbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/075f955a6e3f25004c15d4e6d248fb04d87df7c4.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6035_12/?_gl=1*1w7g7u*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f3d493545aecb293794cdc104ae35898ff7af5c.jpg false GJ8XG2 10364635 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-feeling-in-historischem-jugendstilambiente-im-herzen-von-klosterneuburg-GJ8XG2 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:31:51.299114Z 2025-09-24T15:31:51Z 2026-01-29T08:01:39Z 07669 Calonge false 2800000 0 true EUR false 444 6 9533 Ruhelage: Großzügige Finca mit Vermietungslizenz bei Calonge Diese wunderschöne und hochwertig renovierte mallorquinische Finca befindet sich in absoluter Ruhelage in Meeresnähe auf einem traumhaft angelegten mediterranen Gartengrundstück. Sie bietet auf ca. 444 m² Wohnfläche helle, gemütliche Räumlichkeiten, die einen ganz besonderen Charme ausstrahlen. Das Haupthaus beherbergt 5 Schlafzimmer mit 5 Badezimmer en Suite sowie Zugang zu einer gemütlichen teils überdachten Terrasse mit herrlichem Weitblick. Der 12 x 5 m große Pool lädt mit seinen großzügigen Terrassenzugängen auch im Sommer herrlich zum Entspannen ein. Ein mallorquinisches Landhaus zum Wohlfühlen. Lassen Sie sich vom Flair des wunderschönen großen Grundstücks und dieser authentischen Finca im Südosten von Mallorca verzaubern. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Genießen Sie den sonnigen Südbalkon mit Blick auf den Schönberg Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen drei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Wohnung bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Das Masterzimmer wurde geschickt gestaltet, sodass genügend Platz für einen Umkleidebereich geschaffen wurde. Zwei rund 6 m² große Balkone laden mit dem Blick auf den Schönberg zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/58d41c489ad8a4d8a31237e393c7c51098b7d4a4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64611be6ed25333081f729fd6efd06a005bae445.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d9fd4fa05fdb7f976161a242ff27c123a979d3b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4261cf8d2effcfa3ae1f4debc2e672a4ef2ef24.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8acaf05e8709025ad8bfa0f99002dcd563c76438.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/31871ac4aa7003652a234ca0bbddf14965bc5f07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7caf89266686eeb04a46624d73fe6f0150ebe2a.jpg false GQ2VMK 10552093 https://immo.sn.at/immobilien/gelandet-im-neuen-heim-geniessen-sie-den-sonnigen-suedbalkon-mit-blick-auf-den-schoenberg-GQ2VMK 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:32:07.073626Z 2026-01-28T15:32:07Z 2026-01-29T04:01:59Z 07312 Mancor De La Vall false 1450000 0 true EUR 235 235 2 Ein Zuhause für Visionäre – Künstlerrefugium im Herzen von Mancor de la Vall Ein Ort für Kunst und Inspiration – historisches Stadthaus neu interpretiert! Eingebettet im lebendigen Städtchen Mancor de la Vall, im Nordwesten der Insel gelegen und nur 30 Fahrminuten von Palma entfernt, präsentiert sich dieses Stadthaus als faszinierende Hommage an die Verbindung von Geschichte und zeitgenössischem Design – ein Ort, der insbesondere Kunstliebhaber in seinen Bann zieht. Auf rund 235 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnensemble, das Großzügigkeit mit künstlerischer Individualität vereint. Zwei Schlafzimmer und drei Bäder fügen sich harmonisch in ein durchdachtes Raumkonzept ein, welches nicht nur Wohnkomfort bietet, sondern auch Raum für Inspiration und kreative Entfaltung. Besonders für Hobbymaler und Kunstliebhaber eröffnet sich hier ein Ort voller Möglichkeiten: Die weitläufigen Räume lassen sich als Atelier nutzen, während das eindrucksvolle Spiel des Lichts jeden Tag neue Stimmungen entstehen lässt. Die Fenster – einst Teil der Kathedrale von Palma – verleihen den Räumen eine fast sakrale Präsenz. Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde diese außergewöhnliche Residenz renoviert. Historische Elemente wie originale Steinmetzarbeiten und freigelegte Holzbalken blieben bewusst erhalten und treten in einen harmonischen Dialog mit modernen Akzenten. Ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Blick auf die Kapelle Santa Llúcia – ein Ort der Ruhe und Schönheit, der die kreative Atmosphäre des Hauses ins Freie erweitert. Am Fuße des imposanten Tramuntana-Gebirges gelegen, bietet Mancor de la Vall zudem eine einmalige Lage mit unmittelbarem Zugang zu idyllischen Routen und traumhaften Ausblicken – ein Paradies für Naturliebhaber und Radsport-Fans. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause - sie ist ein einzigartiges Refugium, ein inspirierender Rückzugsort, der Geschichte atmet und zugleich Raum für neue Ideen schafft. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7791cdb82d8c608fc13c19cc872f88fe0c877951.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7b39a89b6f1a8a745bd3f32a261f3679fc8001f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3750835f931222ba8d2620137ec9ed7ef4a4197.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/07e83717c3d6c6c3940c28d804229d7e4873d155.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9f71f4f73bee5b0439202436d4aa47c39f643b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/555a3421842f2a394db543b0ae6db3b8cc1dddae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e8577464f15ed009a636b69d742ec2b2d58dd67.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b12b322d33736c5d38469da0c4d4ef46d6d92ab8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6684f5c677a97f67b1eade8425810c4317f1e3ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40576a8f11fb50d0af8682b341b1fafceeb910a4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94069124a91f79b8e55ebd9f2bfb1da3277af4e5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9059cf1aefb4d39f2ed38306bb4a6098dd8b38be.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5990/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ae43b450e52f41848380f472bd84909b8171c52.jpg false GGV7C4 10321395 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-fuer-visionaere-kuenstlerrefugium-im-herzen-von-mancor-de-la-vall-GGV7C4 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:31:46.226373Z 2025-08-27T14:31:46Z 2026-01-29T08:01:37Z 07690 Cala Llombards 3 false 2385000 0 true EUR false 215 5 600 1 1 true 2024 Freistehendes Design-Haus in Strandnähe zur Cala Llombards Der Küstenort Cala Llombards im Südosten von Mallorca ist über Jahre zu einer attraktiven Wohngegend geworden. Auf einem der letzten Grundstücke entsteht diese hochwertige moderne Immobilie, im High-End Design. Traditionelle Baumaterialien werden neu interpretiert und geben der klaren Architektur Charme und Wohlbefinden. Diese Kombination aus exklusiver Ästhetik und modernem Design gibt vom Betreten bis zum Rundgang ein "coming-home-feeling". Sie betreten das lichtdurchflutete Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich und gelangen direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Designküche mit Markengeräten rundet das offene Raumkonzept ab. Tolle Blicke in den Garten mit mediterranen Pflanzen sowie dem Poolbereich und einem Patio mit Brunnen garantieren ein exquisites mediterranes Lebensgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Keller auf ca. 23 m² bietet viel Abstellfläche sowie Platz für die Haustechnik. Die obere Etage beherbergt einen Master Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite mit je einer privaten, teilweise gedeckten Terrasse. Die Bäder sind hochwertig mit Holz und Naturstein ausgestattet. Im Garten erwartet Sie ein 9 x 3,6 m großer Pool mit einem großzügigen Chill-out-Bereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Alle Schlafräume sind voll klimatisiert. Zur technischen Ausstattung gehören zusätzlich eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie die Warmwasserbereitung, welche durch Photovoltaik unterstützt wird. Klima und Heizung können über eine APP gesteuert werden, SAT-TV und Internetanschlüsse sind vorhanden. Eine Wallbox wird im Außenbereich installiert (E-Auto Ladestation). Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos die Möblierung des Musterhauses zeigen. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e70a8ac217f102f57fc68b7e1bbfc235c7a0bf.jpg Möblierung Musterhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a03455992ee358ea5efbf3d1033efde0c030486.jpg Möblierung Musterhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/112fb23d6f6f560eab4306c5213f17bb97a98830.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/69354f5cdaf25983ef3b2310b5622f098f5373ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3470011da7ea61ac801dab02491693b07730a2f8.jpg Möblierung Musterhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/72635d3f171f57ef89665f65a214753a95d354dd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98631fe77ed8d0847b2cfbf341766e524db863c7.jpg Möblierung Musterhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd22fb691a0105506cab1d9cc19d2f046b72ceee.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-6118lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3328dc612ed05027b05f8bb1c7b504dac99e99.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-6158lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa631fb131e2e1a3a2101c4d0c4d7656bd64252.jpg false G57G4J 10023057 https://immo.sn.at/immobilien/freistehendes-design-haus-in-strandnaehe-zur-cala-llombards-G57G4J 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:01:50.915598Z 2025-02-26T15:01:50Z 2026-01-29T08:01:36Z 07690 Cala Llombards 3 false 2385000 0 true EUR false 215 5 600 1 1 true 2024 Freistehende moderne Villa nahe dem charmanten Strand von Cala Llombards Der Küstenort Cala Llombards im Südosten von Mallorca ist über Jahre zu einer attraktiven Wohngegend geworden. Auf einem der letzten Grundstücke entsteht diese hochwertige moderne Immobilie, im High-End Design. Traditionelle Baumaterialien werden neu interpretiert und geben der klaren Architektur Charme und Wohlbefinden. Diese Kombination aus exklusiver Ästhetik und modernem Design gibt vom Betreten bis zum Rundgang ein "coming-home-feeling". Sie betreten das lichtdurchflutete Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich und gelangen direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Designküche mit Markengeräten rundet das offene Raumkonzept ab. Tolle Blicke in den Garten mit mediterranen Pflanzen sowie dem Poolbereich und einem Patio mit Brunnen garantieren ein exquisites mediterranes Lebensgefühl. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Ein großzügiger Keller auf ca. 23 m² bietet viel Abstellfläche sowie Platz für die Haustechnik. Die obere Etage beherbergt einen Master Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite mit je einer privaten, teilweise gedeckten Terrasse. Die Bäder sind hochwertig mit Holz und Naturstein ausgestattet. Im Garten erwartet Sie ein 9 x 3,6 m großer Pool mit einem großzügigen Chill-out-Bereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Alle Schlafräume sind voll klimatisiert. Zur technischen Ausstattung gehören zusätzlich eine Fußbodenheizung über Wärmepumpe sowie die Warmwasserbereitung, welche durch Photovoltaik unterstützt wird. Klima und Heizung können über eine APP gesteuert werden, SAT-TV und Internetanschlüsse sind vorhanden. Eine Wallbox wird im Außenbereich installiert (E-Auto Ladestation). Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? 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Am Altmünsterer Westufer des Traunsees, inmitten der beeindruckenden Kulisse des Salzkammerguts, liegt eines der letzten herausragenden Panoramagrundstücke in prominenter Hanglage. Mit 1.734 m² Fläche bietet es eine seltene Kombination aus Naturverbundenheit mit unverbaubarem Ausblick und Entwicklungspotenzial. Das Grundstück schmiegt sich harmonisch in die Landschaft des Traunsees ein. Der freie Blick reicht über das Wasser hinweg bis zum Traunstein, dessen markante Silhouette das Panorama dominiert. Durch die exponierte Lage erlaubt das Grundstück spannende architektonische Lösungen. Alles ist darauf ausgerichtet, den einzigartigen Ausblick optimal zu nutzen. Sonnenaufgänge, Nebelspiele und klare Nächte werden hier zum tagtäglichen Erlebnis. Gestaltungsspielraum trifft auf landschaftliche Einbindung. Ob privater Rückzugsort, exklusives Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt – die Bebauung orientiert sich an § 22 des OÖ Raumordnungsgesetzes sowie an der Gebäudeklasse 2. Somit ist ein Baukörper mit zwei oberirdischen Geschossen, offener Bauweise mit 5 Metern Waldabstand und regionaler Architektursprache potentiell umsetzbar. Das Grundstück könnte optional geteilt werden in zwei eigenständige Parzellen mit ca. 1.158 m² (Grundstück 1, lt. vorliegendem Vermessungsplan) und ca. 576 m² (Grundstück 2, lt. vorliegendem Vermessungsplan). Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und Villen. Trotz der exponierten Lage ist das Ortszentrum von Altmünster, die Stadt Gmunden, der Yachthafen, Schulen und Nahversorger bequem erreichbar. Dies ist ein Ort mit Seele, der selten gewordene Möglichkeiten für individuelles Wohnen oder hochwertige Projektentwicklung bietet, eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs. Erfüllen Sie sich mit diesem sonnigen Panoramagrundstück Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM im wunderschönen Salzkammergut. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einem der dargestellten Fotos um ein digitales Staging handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1bfdd54cbc2fbf947d9fab1f43e714dfd2fd4fe.jpg In prominenter Nachbarschaft der Seevillen gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e7ffea982cc354c1a801a051de5654459b70d34.jpg Idyllische Lage direkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c504790fc8259f6421d4f7bcaabae68b00af227.jpg Wohnen, wo der Traunsee glitzert image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f0c011f81ddaa186e60cb7bd3084e360a7a5ac.jpg Panoramablick deluxe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b03ab7826c9168cc984411be06e94f6c5ea3e1fd.jpg In prominenter Nachbarschaft der Seevillen gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bb3b37f2e39ab7f3d401c5a125ffcc48939d895.jpg Der Traunsee, Österreichs tiefster See image/jpeg https://cmcdn.de/c/d57d4153ca08b84552310e4268d165dbe4535ea2.jpg Unverbaubarer See- und Höllengebirgsblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/831418bee3f154ae7a654bddcdcda1ff2783119d.jpg Pure Idylle am funkelnden Traunsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b83b41705805d31ea312643dc5946524e3e2d6.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5981/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1cef93146c13969079fb9363c503465bee061df.jpg false GBXG85 10191160 https://immo.sn.at/immobilien/optional-teilbares-panoramagrundstueck-mit-herrlichem-seeblick-in-altmuenster-GBXG85 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:31:49.294117Z 2025-06-04T13:31:49Z 2026-01-29T08:01:42Z 6370 Kitzbühel false 2900000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 148.08 148.08 4 1 1 2007 48.60 C 1.15 C living Wohnen im Herzen der "Gamsstadt"! Dachgeschosswohnung in Kitzbüheler Premiumlage Willkommen in der "Gamsstadt"! Exklusive Dachgeschosswohnung im Herzen von Kitzbühel – Ruhe, Ausblick und alpiner Charme. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung liegt in absoluter Premiumlage im Herzen von Kitzbühel – zentraler könnte man kaum wohnen und dennoch genießt man hier eine wohltuende Ruhe, wie man sie sonst nur abseits des Trubels findet. Wer das besondere Flair von Kitzbühel liebt und dabei nicht auf Exklusivität, Komfort und Ruhe verzichten möchte, findet hier sein perfektes Zuhause. Genießen Sie die spektakulären Ausblicke, die sich Ihnen hier bieten - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Die Dachgeschosswohnung liegt im letzten Stockwerk eines gepflegten Hauses und bietet eine gelungene Kombination aus alpiner Gemütlichkeit und hochwertigem Wohnkomfort. Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit maßgefertigten Tischlerarbeiten, einer modernen Küche samt großem Esstisch sowie einem angrenzenden, einladenden Wohnzimmer. Hier sorgt ein stilvoller Kamin für warme, stimmungsvolle Abende an kalten oder trüben Tagen. Das Masterschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer – ideal für Familie mit Kindern oder Ihre Gäste. Einen besonderen Charme verleihen die charakteristischen Dachschrägen und unterstreichen die behagliche Atmosphäre. Weitere Highlights: - Garagenplatz - Liftzugang im EG (bis in den Halbstock) - Eigener Kellerraum mit viel Stauraum - Hochwertige Tischlerausstattung im gesamten Wohnbereich - Perfekte Lage – in wenigen Minuten zu Fuß mitten im Geschehen der Sportstadt, zur Hahnenkammbahn und zu Nahversorgern Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM in den Bergen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Frau Martina Dorner-Bauer steht Ihnen unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 gerne für Ihre Rückfragen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b424e895c8da9de851397dc23c1ea58945e99ed7.jpg Der stilvolle Kamin sorgt für warme, stimmungsvolle Atmosphäre image/jpeg https://cmcdn.de/c/66c636866d11b4f8bb4ceff0a069e9bc86d3d270.jpg Schöne Ausblicke über die malerische Stadt Kitzbühel image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f0ecdccb0fd551eafffb6de9564b20de394a6da.jpg Der offene Koch-/Essbereich mit großem Esstisch image/jpeg https://cmcdn.de/c/96d0a566e0d7de200376884d04bfeb689fd0c05c.jpg Die zeitlose Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba61b9e6d6720a163d668e66bfbb438e858d2992.jpg Eine gelungene Kombination aus alpiner Gemütlichkeit! image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ad7adbe3ef83b2b408b0fc928074c9c7c83056c.jpg Der große Balkon lädt zum Verweilen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/18033c586d646b5fa8b030de01429e59f922bef9.jpg Eines der Schlafzimmer - hell und freundlich image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb6e187ddf4b605547cbf695e79e83a5ea400d06.jpg ... mit elegantem Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d69bd15883b6118e88932c79e4c3adc6479dcd8.jpg ... auch ideal als Home-Office nutzbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/a267e7c2c2c9b892ba9b9210b3307646673ef597.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5962/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8d88132f2d63b11ff621dbfe8cbd59618ca7d30.jpg false G8TRBT 10122344 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-herzen-der-gamsstadt-dachgeschosswohnung-in-kitzbueheler-premiumlage-G8TRBT 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:31:46.689764Z 2025-04-23T13:31:46Z 2026-01-29T08:01:36Z 9565 Ebene Reichenau false 5650000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 2225207 223 ha Eigenjagd im Herzen Kärntens! Ebene Reichenau im UNESCO Gebiet Nockberge Die Sonteralm, im Herzen der Kärtner Nockberge und umgeben von weiten Almwiesen liegt idyllisch eingebettet in der Region Ebene Reichenau und besticht durch die unberührte Naturlandschaft und den herrlichen Ausblick. Die Jagdliegenschaft grenzt direkt an den Ort 9565 Ebene Reichenau und erstreckt sich von 1.050 m Seehöhe bis auf 1.910 m in Richtung Falkert und umfasst eine Fläche von rund 222,52 ha. Die Zufahrt erfolgt von der B-95 Turracher-Bundesstraße; aufgeschlossen ist die Fläche durch anteilig finanzierte Schotterstraßen. Die Aufteilung der Gesamtfläche von 222,52 ha gem. Grundbuch: - Bauland (Forst- und Jagdhütte - derzeit verpachtet): 0,0157 ha - Landwirtschaftliche Nutzfläche: 2,9653 ha - Waldbestand: 126,4335 ha - Alpen: 92,4607 ha - Sonst: 0,6455 ha Das Revier beherbergt einen guten und gesunden Rotwildbestand. Vom Hochsitz aus eröffnet sich ein weiter Blick über die strukturierten Bestände. Das Wild tritt häufig vertraut aus den Einständen, oft in gemischten Trupps oder als einzelner starker Hirsch. Die Pirsch durch den gut gepflegten, aber naturbelassenen Wald bietet ein intensives jagdliches Erlebnis, geprägt von Wildreichtum, Stille und dem besonderen Charakter eines hochwertig geführten Forstrevieres. Der Abschussplan für das Jagdjahr 2025/26 sieht eine ausgewogene Nutzung des Wildbestandes mit einem Fokus auf Rotwild. Bislang wurden bereits erste Entnahmen getätigt, wobei noch ein Großteil der Abschüsse offensteht, was ein breites Potenzial für Jäger bietet. Lt. vorliegendem Gutachten sind aktuell keine Wildschäden durch Verkehr oder Krankheiten zu verzeichnen und der Wildbestand zeigt sich stabil. Die Liegenschaft besteht hauptsächlich aus Waldflächen, einer kleinen landwirtschaftlichen Fläche, die als Weidefläche genutzt wird, Almweideflächen, die zum Großteil bewaldet sind, sowie ca. 200 m² als Bauland-Jagdhütte gewidmete Fläche. Auf der als Bauland gewidmeten Fläche steht eine, im Jahr 2024 renovierte, Forst- und Jagdhütte. Die Waldflächen sind mäßig steil bis steil und ausreichend mit Forststraßen erschlossen. Der Forst zeichnet sich durch eine gute Bonität aus, geprägt von kraftvollen Nadelholzbeständen: Fichten-, Lärchen- und Zirbenwälder prägen das Gebiet. Zur behutsamen Förderung der Artenvielfalt wurden vor rund vier Jahren erste Tannen ergänzt. Aufgrund der Höhenlage treten Laubhölzer nur vereinzelt auf, während weitläufige Lichtungen, Waldwiesen und natürliche Äsungsflächen das gesamte Areal strukturieren. Die Jagd sowie die Jagdhütte sind bis Ende 2026 verpachtet. Die Übergabe kann jederzeit stattfinden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer +43 699 18 82 00 00 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/93b46f4e92511c03ff53c4c2eb8a7a4ccb7df9c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b5e8489f8602b004a88f221a9dbd2b8a6c87fc6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e4ecf04d0488e5b9812df539b95db837ed7c64.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d083f091eaed9ef26fe4cefe980a618e929966a2.jpg false GNCCFK 10500290 https://immo.sn.at/immobilien/223-ha-eigenjagd-im-herzen-kaerntens-ebene-reichenau-im-unesco-gebiet-nockberge-GNCCFK 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:01:47.363869Z 2025-12-17T14:01:47Z 2026-01-29T07:01:49Z 5020 Salzburg false 2285000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 230 230 5 2 4 2018 25.60 B 0.59 A+ living Penthouse mit beeindruckender XL-Dachterrasse und 360°-Rundumblick Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Privatsphäre und Stil! Dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnnutzfläche von rund 230 m² vereint urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort in zentraler Salzburger Stadtlage. Ein Personenaufzug ermöglicht den bequemen und barrierefreien Zugang zu dieser Maisonette-Wohnung. Auf der unteren Ebene dieser Immobilie befindet sich der offene Wohnbereich mit ca. 34 m², ein Schlafzimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer/Schrankraum sowie ein Freizeitraum, welcher derzeit als Fitnessraum genutzt wird. In der oberen Etage eröffnet sich das Herzstück der Penthouse Wohnung - der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Designer-Küche und direktem Zugang auf die rund 130 m² XL-Dachterrasse mit fantastischem 360° Blick. Der großzügig gestaltete Masterbereich im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Garderobe und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Vier Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und unterstreichen den außergewöhnlichen Anspruch dieses exklusiven Immobilienangebots. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Der geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4c5563c057610cb1c33cb0aee918c96cf8083de.jpg Das Herzstück der Wohnung - der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6062a6d12f44e2f5617a79ab30b4d473e864a5c5.jpg Die überdachte XL-Terrasse mit 360° Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6529c7bbd4fe5d3620a087b97f869547bab558a.jpg Das stilvolle Tageslicht-Badezimmer mit Regendusche im Masterbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c9247f8f66b4ad2c0c848fea81e39b204a4b34.jpg Der rund 34 m² große Wohnbereich auf der unteren Ebene image/jpeg https://cmcdn.de/c/17a83240ebdb9fc87340ed591ada79a6f1a70f18.jpg ... wird derzeit als Fitnessraum samt Infrarotkabine genutzt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3a1f7ef8563eab9e83af527afa2f5afc1e4d328.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5773/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b13596a95bcd942051a475443d4de423ad17da3f.jpg false FMDH9P 9421370 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-beeindruckender-xl-dachterrasse-und-360deg-rundumblick-FMDH9P 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:01:58.629601Z 2024-04-24T12:01:58Z 2026-01-29T05:31:44Z 5081 Anif 0 false 1200000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 74.12 74.12 3 1 2 2026 39.00 B 0.47 A++ living Neubaujuwel mit unverbaubarem Untersbergblick und hochwertiger Ausstattung in Salzburg-Süd Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 74 m² ist sowohl bequem über den Personenaufzug direkt aus der Tiefgarage als auch über eine private Außentreppe ungestört erreichbar. Die giebeloffene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite und Großzügigkeit in der Höhe. Der lichtdurchflutete Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum südseitigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, wobei eines davon den direkten Schritt ins Freie - auf die Terrasse - ermöglicht, bieten höchsten Komfort. Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parken. Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. 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Einrichtungsbeispiel - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/493cb5eec6da373e906ca5cd5b7fac9d252a5620.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ce7fa839a299979b5a8226a9523d3560aa77ddf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb84d6f5fc5fb12f9987f771b0269ecd06d2f337.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/10a21712a2db15668df4d539a0d8a02bbcc0b355.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8dcbdcb9551936392592dfb3bec3174108a7a89.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbc911365becc07b7e39886d1ee2f145562879e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6001_6/?_gl=1*79ftcb*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8df336226d400a0f43c43b2277f192789bc2936.jpg false GMPPB9 10479592 https://immo.sn.at/immobilien/neubaujuwel-mit-unverbaubarem-untersbergblick-und-hochwertiger-ausstattung-in-salzburg-sued-GMPPB9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:31:55.389692Z 2025-12-03T11:31:55Z 2026-01-29T08:01:45Z 5081 Anif false 1430000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 82.61 82.61 3 1 2 122.37 2026 39.00 B 0.47 A++ living 3-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage! Wohnen mit Blick auf den Untersberg Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 3-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 83 m² bietet Ihnen einen traumhaften, freien Blick auf den Untersberg – stilvoll ergänzt durch die großzügige, sonnige Terrasse. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Eigengarten schafft ein helles, einladendes Ambiente. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Sie und Ihre Familie. Optional kann ein Outdoor-Pool erworben werden. Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parken und ermöglichen einen direkten Zugang via Personenaufzug ins eigene Zuhause. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0f17b3c23615e3e829800159875865581fea5f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8dcbdcb9551936392592dfb3bec3174108a7a89.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8274075fb0f45be9506bd71b76bb7b7344fb6b08.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/43b5276e26c931ea0f4cafb1fc52aefd11aa6b91.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/018fc656706eeff9e2f016242179c98e299cacd0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabad2d0df34ce2dc7f0c3ea98196f28b336d74a.jpg Einrichtungsbeispiel - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4eeed7b557cd75d81b6dae5330f697fa818f7d0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57f9cd011d13e5f8df9ddf9c6066b45a2d6c808a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6001_3/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e6748c52d3e3d631f0611dfd01769c9c795f341.jpg false GMPPB8 10479589 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-bestlage-wohnen-mit-blick-auf-den-untersberg-GMPPB8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:31:55.297746Z 2025-12-03T11:31:55Z 2026-01-29T08:01:41Z 1030 Wien, Landstraße false 1100000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 138.34 138.34 4 2005 48.00 B 0.99 B living Panoramablick zum Verlieben! Dachterrassen-Maisonette im Herzen der Metropole Wien Am Radetzkyplatz, in repräsentativer und äußerst gefragter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette in einem gepflegten Altbau. Auf zwei Ebenen und rund 138 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept. Die großzügigen Freiflächen verleihen der Maisonette-Wohnung einen besonderen Flair und eröffnen Ihnen einen traumhaften Blick. Die Gaubenfenster durchfluten die 4-Zimmer Wohnung mit viel Tageslicht und schaffen eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre. Im unteren Geschoss befindet sich der Wohnbereich, welcher durch sein offenes Raumgefühl überzeugt. Ein Kaminofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für gemütliche Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder. Die obere Ebene öffnet sich zu einer Galerie mit Leseecke, die zusätzlichen Rückzugsraum bietet und einen besonderen Akzent setzt. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich mit einer modernen, zeitlosen Küche lädt zu genussvollen Momenten ein. Ein besonderes Highlight dieser sonnigen 4-Zimmer Maisonette bilden die großzügigen Dachterrassen mit insgesamt rund 61 m², die zum Entspannen oder zum gemütlichen Beisammensein einladen und einen herrlichen Blick bieten. Abgerundet wird diese Immobilie durch ein praktisches Kellerabteil. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das urbane Umfeld mit Nahversorgung, Cafés und Stadtleben, die Nähe zum grünen Prater (ca. 15 Gehminuten) sowie die historische Stadtstruktur machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen der Landstraße. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/48962919672810614b05177d418c5b88a096a179.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb0aed09e3bd651987df377143a63e4ec1af9ec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ac2f4ba2091f42cecc210579a69a6e2f4eab5f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be20eeee890ad26c3d5cc02a1b7fd8db97e5af5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/baf0752418fb4ceca62e88cf489c721a9c2fefa4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/118985c1f1f017598c88a3c0adbbd4733e6b8229.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52b4951f22f37ce5e8a9cc723025a343f50904d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/48962919672810614b05177d418c5b88a096a179.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f902001e2cdf83157d310d4f7b88497725f05732.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6085/?_gl=1*1e1biii*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/e618469d5a58c78645a534145e815b431e68dc9d.jpg false GQ2HBY 10551703 https://immo.sn.at/immobilien/panoramablick-zum-verlieben-dachterrassen-maisonette-im-herzen-der-metropole-wien-GQ2HBY 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:31:46.553524Z 2026-01-28T11:31:46Z 2026-01-29T08:01:41Z 07690 Cala Llombards 2 false 4900000 0 true EUR false 503 5 14330 3 2 true 2022 Wunderschöne Neubau-Finca in Cala Llombards mit großem Pool in Meeresnähe Dieser wunderschöne, exklusive Landsitz wird in Bestlage nahe Santanyi angeboten. Er befindet sich auf einem Grundstück von rund 14.330 m², in gefragter Privatlage, nur 40 Autominuten von der Inselhauptstadt Palma entfernt. Das Grundstück ist komplett mit Naturstein Mauern eingezäunt. Die bebaute Wohnfläche beträgt ca. 503 m² mit insgesamt vier Schlafzimmer und Bädern en Suite, einer lichtdurchfluteten, großen und offenen Küche mit Esszimmer - mit Blick zum Meer und in den Garten. Vom Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse. Die Finca ist teilmöbliert - diese können übernommen werden. Das Design des Innenbereichs ist eine gelungene Kombination von landestypischem Finca Stil und moderner Bauweise mit hohen Decken und offenen, hellen Räumen. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen traumhaften und weitläufigen Garten mit einem speziellen Gartendesign, verschiedene offene und überdachte Terrassen, einen Swimmingpool von 15,5 x 4,5 m - beheizbar mit automatischer Abdeckung, eine Sonnenterrasse und einen Technikraum. Ein luxuriöser Landsitz, den man sich schöner nicht vorstellen könnte, welcher den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Immobilie wird schlüsselfertig und mit kompletten Dokumenten übergeben. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung dieses Landhauses oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f38e492a4bdf4cbfaf752013ca26d9819fb77d2.jpg Eingangsbereich mit typisch mallorquinischen Steinboden image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6a377a93f86e0cfdfb1189f12df94ba7c65cc71.jpg Moderne und offene Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f1ae88be0645192e460b5abe4d5f03d76e3f860.jpg Wohnzimmer mit Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca290a35930a396c45d5c145cf115ac49c0558b5.jpg Masterbad mit Panoramabadewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0fabbffc2bfc4174388dfcbd211f5e956908009.jpg Poolhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/07bfed6bf9a2656dba4d93852284b480303b43ed.jpg Großzügiger Pool mit großer Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ccf16a10ed8dbf23db8c9409b664092c928bf4.jpg Gesamtansicht bei Sonnenuntergang ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea5d48d0fbed8d139585462ce266b4f9bea5ae78.jpg ... in Meeresnähe image/jpeg https://cmcdn.de/c/5084ab41d7583f8aa581dd4d577c0ca6f3c68ede.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5464/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c55e1c1235cde8d01f5e06ff98b50af080c770cc.jpg false FLNKXR 9392674 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-neubau-finca-in-cala-llombards-mit-grossem-pool-in-meeresnaehe-FLNKXR 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:31:53.561951Z 2024-04-10T09:31:53Z 2026-01-29T08:01:34Z 5422 Bad Dürrnberg false 2685000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 283.12 283.12 8 1984 2 6 771 248.00 F 2.20 D living Logenplatz neben dem Skilift! Repräsentatives Forsthaus in unverbaubarer Panoramalage am Dürrnberg! In erhöhter Sonnenlage über dem Salzachtal im idyllischen Bad Dürrnberg gelegen und nächst der Stadt Hallein bietet dieses historische Forsthaus mit rund 283 m² Wohnutzfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit unverbaubarem Blick bis hin zur majestätischen Festung Hohensalzburg. Im Erdgeschoss des Forsthauses empfängt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separater Küche, eine geräumige Garderobe, ein funktionaler Wirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Gästetoilette sowie ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befinden sich im Obergeschoss des Forsthauses, welches via separaten Außenzugang direkt vom gepflegten Garten aus erreichbar ist. Das Dachgeschoss wurde loftartig ausgebaut und bildet einen besonders offenen und von Licht durchfluteten Bereich. Offene Holzbalken an den Decken und ein beeindruckender Luftraum zur Galerie hin verleihen dem Raum Großzügigkeit. Auf der Galerieebene schaffen ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten dieser Liegenschaft wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail angelegt und präsentiert sich als harmonische Erweiterung des Wohnraums ins Freie. An warmen Tagen sorgt der Pool für erfrischende Momente. Nicht nur im Sommer ist die Lage traumhaft, auch im Winter kommen Skibegeisterte auf Ihre Kosten, da direkt neben dem Grundstück eine Skipiste verläuft. Der Zugang zu den Zinkenliften liegt sprichwörtlich vor der Haustür. Ein seltenes Privileg, das Winterfreude ohne Umwege möglich macht. Dieses Immobilienangebot wird komplettiert durch drei Garagenstellplätze sowie drei Freiparkplätze. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM in unverbaubarer Panoramalage! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5d7614a9df227e726715971bd11a5a64b742dd6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc809720759d0b1f67036459b59ad82c9190878.jpg Das eindrucksvolle Panorama image/jpeg https://cmcdn.de/c/330e009ecffc41999ae5d3a8df63ff019bfc6848.jpg Blick ins Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f00419c951e202c39de5255229c35fedf80f3b9.jpg Das Esszimmer für gesellige Stunden image/jpeg https://cmcdn.de/c/789dff113eb608ccb2faecce449dafd524c40798.jpg Die angrenzende, separate Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7c7f1235096fbbae6b7841560a4e9428f467d19.jpg Die Terrasse mit Blick über das Tal image/jpeg https://cmcdn.de/c/660d008771338147f2aab40657b1a830d667ad9c.jpg Das Dachgeschoss ist loftartig ausgebaut ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6a0c0c96fd20567e21107756e2ed3245486c640.jpg Die Poolterrasse zum Relaxen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9491459f62fea25141e05b575d69aa23866d5853.jpg Der Pool lädt zum Sprung ins kühle Nass ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdcdd0b38c9869eed8fa0dec29bc774fd148af2c.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5995/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fe440d5e61cf86eb50857a786e1bee0fd4ee5ff.jpg false GD7D5Q 10233087 https://immo.sn.at/immobilien/logenplatz-neben-dem-skilift-repraesentatives-forsthaus-in-unverbaubarer-panoramalage-am-duerrnberg-GD7D5Q 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:02:03.340213Z 2025-07-01T16:02:03Z 2026-01-29T08:01:42Z 1160 Wien false 339000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 60.27 60.27 2 1 6.29 2008 Hot News! 2-Zimmer Wohnung mit Loggia In ruhiger Lage des 16. Bezirks gelangt diese charmante 2-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2008 errichteten Neubau mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die Wohnung hat eine WNfl. von rund 60 m² und gliedert sich folgendermaßen: -Vorraum mit Abstellraum -Badezimmer mit Wanne und WC -Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia - 1 Schlafzimmer Der bereits im Kaufpreis inbegriffene Garagen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Grundrissgleiche Einheiten stehen wie nachfolgend angeführt zur Verfügung: TOP 6 - 60,27 m² - 1. OG - € 339.000,00 TOP 14 - 60,27 m² - 3. OG - € 339.000,00 Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie sehr gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5ccfb9ec529ae6d1b4cf4740dd5018f3114660.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/987076bd58f7cc740cb0ece1113254efe226c765.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2d89141919f32f641c3269341c0f6a111749c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4506659384f03ce4b30474103802287cbffa868.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd548e8292de8e9c9c42f52665566a5715ebd79b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db40ccf69398f58610e5e3b73d555cf01f51d667.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5882_6/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/253b195f9821362e2de1238907d4fb4a51bae909.jpg false FYT3C6 9854304 https://immo.sn.at/immobilien/hot-news-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-FYT3C6 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:01:35.512638Z 2024-11-19T17:01:35Z 2026-01-29T08:01:37Z 5020 Salzburg false 2925000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 1300 Platz mit Weitblick! Sonniges Baugrundstück am Grünlandgürtel in Leopoldskron Dieses 1.300 m² große Baugrundstück befindet sin in ruhiger Umgebung im Salzburger Stadtteil Leopoldskron, grenzt direkt an den Grünlandgürtel und ist eines der wenigen, noch unbebauten, Grundstücke in dieser Lage. Durch die Ausrichtung des Grundstücks sind Ihnen ganztägig Sonnenstunden garantiert. Die Facts zum Grundstück: - 1.300 m² Grundfläche - GFZ 0,35 - 0,5 gem. Bebauungsplan - GRZ 0,25 - voll erschlossen - ausgewiesen als erweitertes Wohngebiet Bei dieser GFZ ist eine Bebauung mit zwei oberirdischen Vollgeschossen möglich. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radfahren sowie zu weiteren sportlichen Aktivitäten ein und der Schlossweiher vom Schloss Leopoldskron liegt in fußläufiger Erreichbarkeit. Erleben Sie die natürliche Schönheit dieser idyllischen Lage und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in Salzburg! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c00d51aa1d28983f338e147c57b836aa06f51cc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17948525adbdb09b553b456b40916f9eec465c87.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/76ddad9411fd7af567bb5dd386c3e1e3f0e83aba.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5847/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/97e076182b176ae4dee807d1f34caff1475adf82.jpg false FTNMQZ 9672065 https://immo.sn.at/immobilien/platz-mit-weitblick-sonniges-baugrundstueck-am-gruenlandguertel-in-leopoldskron-FTNMQZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:31:38.044819Z 2024-08-27T15:31:38Z 2026-01-29T08:01:34Z 1190 Wien, Döbling 3 false 1689000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129.7 129.7 4 275 2 2 191.75 2022 44.80 C living The Unique Villen: Einzigartige Villa mit Pool in ruhiger Traumlage Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 1: Diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, verführt mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 32 m² Terrasse Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7 m² Balkon Jede Villa verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Planungs- und Ausführungsänderungen sowie Änderungen an der Ausstattung bleiben vorbehalten (Stand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/29669f60d539f6abb48c0ae409a16949b55752f6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ecfb7c42c186eb44ac824052f4eb03fda5b6644.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebedb242d1249c5b3fa9c1279a3bd85db2d835f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/746ccfc0a15481f4035d8c645fadab650fa703c2.jpg Untergeschoss & Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/625dd0badc5b8c347df97007d319672bb988a91e.jpg Obergeschoss & Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/feceaaa60970384274d2818f84227eb0aca7e18e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5719_1/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c240ced2382af0366e6e0acc5c973da286808a29.jpg false FDWQPG 9186265 https://immo.sn.at/immobilien/the-unique-villen-einzigartige-villa-mit-pool-in-ruhiger-traumlage-FDWQPG 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:02:13.687703Z 2023-12-19T16:02:13Z 2026-01-29T08:01:34Z 1190 Wien, Döbling 3 false 1789000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129.29 129.29 4 275 2 2 191.71 2022 44.50 C living The Unique Villen: Villa in absolut ruhiger Lage mit Pool&Sauna Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 2: Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 32 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7 m² Balkon Jede Villa verfügt außerdem über einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Planungs- und Ausführungsänderungen sowie Änderungen an der Ausstattung bleiben vorbehalten (Stand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. 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Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 13: Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 33,5 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten (Planstand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ecfb7c42c186eb44ac824052f4eb03fda5b6644.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d78737909797fc1a409ad8f34002378e66b502e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29669f60d539f6abb48c0ae409a16949b55752f6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f0b900b4565e48f2f22683b409236b26fd26933.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c93bdf9c9685fc7e8a4e0f55d1a375d1dd76850.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/746ccfc0a15481f4035d8c645fadab650fa703c2.jpg Untergeschoss & Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ffda2cc006a90589a86a236b1cae4887ec498ea.jpg Obergeschoss & Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/01cfc74f18c66e469215b5b787e78e8f12a9e3a6.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5719_13/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4128de2ebcbf537f2b778919a00d8184261ed904.jpg false FDWQPF 9186260 https://immo.sn.at/immobilien/the-unique-villen-exklusive-villa-in-wunderschoener-gruenruhelage-mit-outdoor-pool-sauna-FDWQPF 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:02:13.606534Z 2023-12-19T16:02:13Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg false 880000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 98.7 98.7 3 1 2 227.2 2011 50.00 C 0.75 A living Im Einklang! Lichtdurchflutete Gartenmaisonette in Salzburg Aigen In einer der exklusivsten Wohngegenden Salzburgs, im malerischen Stadtteil Aigen, erwartet Sie diese traumhafte 3-Zimmer Gartenmaisonette. Diese repräsentative, rund 99 m² große Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Ob bei Sonnenaufgang oder im sanften Licht der Abenddämmerung - das Panorama wird zum täglichen Genuss! Das Herzstück der Maisonette ist der offene Koch-/Wohn- und Essbereich auf der Erdgeschossebene, dessen großzügige bodentiefe Verglasung für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die moderne, zeitlose Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und die Sonnenterrasse bietet den idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder auch für ruhige Momente der Entspannung und des Genießens. Im Untergeschoss der Maisonette-Wohnung erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die direkten Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse bieten. Auch von dieser Ebene gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das moderne Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein Abstellraum. Edle Parkettböden und hochwertiges Feinsteinzeug verleihen den Räumen eine warme und natürliche Atmosphäre und die intelligente Beschattung der Fenster garantiert zudem stets optimalen Lichtschutz und sorgt für Privatsphäre. Ein Gäste-WC sowie zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge vervollständigen dieses Immobilienangebot. Diese Immobilie verbindet exklusives Design, moderne Ausstattung und eine schöne Naturlage zu einem Zuhause, das für höchste Ansprüche gemacht ist. Ein Ort, andem Sie sich im Einklang mit der Natur fühlen und gleichzeitig den urbanen Luxus genießen können. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung verzaubern! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9edaa5e0706cd4cbf073e7b60e731f25979300c.jpg Im malerischen Stadtteil Aigen gelegen ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7a0c1c86a05f881d31d7915b8a8d75d99787d73.jpg ... und perfekt in das Grünland integriert image/jpeg https://cmcdn.de/c/067bff3e09fdb5cdb2c24a792b98d504ac5b6362.jpg Organische Architektur und harmonische Bauform image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8c67cb59c9f82a2d9bdc863930f697a69a28cc.jpg Eines der freundlichen Schlafzimmer im Untergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/28bc5a12e2ade6b1083647cb738822664c1d2c4b.jpg Das helle Gäste-/Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/24e02a11f1e8ba7838f46dc7596dbb5d842dc7db.jpg ... Regendusche und Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ccc30ce6eb05c5460c6ac0856bd7e552654236.jpg Die Terrasse, zugänglich von den Schlafzimmern - Die Treppe führt ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/24fdf95cd5f0077a3100d0334762896a54c8b788.jpg ... in den idyllischen Garten - perfekt um die Seele baumeln zu lassen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d56c04a5b6b0900e4b2d9b12fbfd932ce143d76a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5957/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6a895056f471e6df67a8118e76df8b639bef7d.jpg false GHKNNM 10340974 https://immo.sn.at/immobilien/im-einklang-lichtdurchflutete-gartenmaisonette-in-salzburg-aigen-GHKNNM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:01:50.561362Z 2025-09-09T15:01:50Z 2026-01-29T08:01:39Z 1130 Wien, Hietzing false 1750000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 326.81 326.81 10 578 3 4 431 1936 198.00 E 2.59 E living Wiener Charme in Hietzing! Vielseitig nutzbares Wohnhaus Charmantes Wohnhaus mit traditionellem Wiener Charme im 13. Wiener Bezirk - ideal als Ein- oder Mehrfamilienhaus. Dieses charaktervolle Haus befindet sich - in einem ruhigen Wohnviertel - im Herzen von Hietzing auf einem 578 m² großen Grundstück und vereint traditionelle Wiener Wohntradition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrparteienlösung – die Liegenschaft bietet Raum für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der klassische Wiener Charme des Hauses – geprägt von großzügigen Raumhöhen, viel Tageslicht und der stilvollen Ausstrahlung eines traditionellen Hietzinger Wohnhauses. Die Immobilie präsentiert sich heute als einheitliches Gebäude mit drei getrennten Wohneinheiten und einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 327 m². Mit zahlreichen Wohn- und Schlafräumen, mehreren Bädern sowie Gäste-WCs bietet die Liegenschaft eine funktionale Ausstattung, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Errichtet im Jahr 1936, wurde das Gebäude im Laufe der Jahrzehnte mehrfach adaptiert: Zunächst aufgestockt und als Mehrparteienhaus genutzt, erfolgte zwischen 1989 und 1991 eine umfassende Sanierung samt Umbau zum Einfamilienhaus. Weitere bauliche Anpassungen im Jahr 2006 verleihen dem Haus sein heutiges Erscheinungsbild. Mit wenig Aufwand lässt sich die derzeit in Wohneinheiten aufgeteilte Immobilie wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten. Der 431 m² große Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet eine idyllische Rückzugsoase und lädt zum Verweilen ein. Ein charmantes Gartenhäuschen sowie ein Stellplatz für Ihren PKW runden dieses Angebot ab. Mit einer soliden Basis und zugleich viel Raum für eine individuelle Neugestaltung eignet sich die Immobilie ideal - sei es als klassische Familiennutzung, für eine große Familie oder für mehrere Generationen unter einem Dach bis hin zu flexiblen Wohnkonzepten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfcdb5fa429316c814a9d253670ffa22c9c8440a.jpg Herzlich Willkommen in diesem charaktervollen Haus ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/f81027f4986e3e3348eaa41769b3a6ca2377a152.jpg Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfcdb5fa429316c814a9d253670ffa22c9c8440a.jpg ... und traditionelle Wiener Wohntradition vereint! image/jpeg https://cmcdn.de/c/752efef5281ea042bf0e085b7da1ae43289a0725.jpg Die Küche und der Wohn- oder Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7957bf4b67bb865a74b8ea59248af386fa95c5e4.jpg Der Balkon mit Blick in den eigenen Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb65f5fea915bb087325ae9dc9ad161a22a8f950.jpg Ein Schlafzimmer im 1. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4a5483538bc43b82d2ad2da9639e178cbbdc44e.jpg Die Küche - 1. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceeaab927dfec03589fc5f5f40317ff62386049c.jpg Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e97494feea26c45e1c18b16fbb0693ca9664e1.jpg Viel Raum für die Familie image/jpeg https://cmcdn.de/c/38f4a671ddac99501e2368b2da8a6373c7d6d72b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6044/?_gl=1*y6oecg*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/344865704861720aa1fa38b55644fa83928e6606.jpg false GJ7BXY 10362893 https://immo.sn.at/immobilien/wiener-charme-in-hietzing-vielseitig-nutzbares-wohnhaus-GJ7BXY 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:02:02.260658Z 2025-09-23T14:02:02Z 2026-01-29T08:01:39Z 6370 Kitzbühel 3 false 4950000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 271.63 271.63 6 828 1 1 603 Zwischen Berggipfeln und Lebensqualität! Wohnen mit Weitblick in Kitzbühel Alpiner Wohntraum mit Panoramablick von den Kitzbüheler Südbergen bis zum Wilden Kaiser Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort – eingebettet in ein sonniges Panoramagrundstück mit atemberaubendem Blick auf die majestätische Tiroler Bergwelt. Die Liegenschaft besticht durch hochwertige Bauweise, authentische Materialien und eine liebevolle Gestaltung. Auf drei lichtdurchfluteten Ebenen eröffnet sich ein großzügiges Zuhause - ob als behagliches Familiendomizil oder als stilvoller Rückzugsort für mehrere Generationen. Vom geräumigen Entrée führt der Weg weiter zur offenen Küche und zum Essbereich. Ein traditioneller "Oma-Ofen" setzt hier nicht nur einen charmanten Akzent, sondern erfüllt gleich mehrere Zwecke: Er ist autark, spendet wohlige Wärme und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ein geräumiges Gäste-/Kinderzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zur Terrasse bietet weiteren Wohnkomfort und Privatsphäre für Familie oder Gäste. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und Technikraum runden diese Ebene im Erdgeschoss perfekt ab. Wohnen mit Weitblick heisst es im Obergeschoss - dem Herzstück des Hauses. Hier entfaltet sich der stilvolle Wohnbereich in all seiner Großzügigkeit. Der traditionelle Kachelofen spendet wohlige Wärme und der gemütliche Sitzbereich im Erker lädt zum zum geselligen Beisammensein ein. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wintergarten. Großflächige Fenster eröffnen einen beeindruckenden Weitblick und lassen die umliegende Bergwelt zum Teil des Wohnraums werden. Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer samt Ankleidezimmer und Bad en suite sowie ein Gäste-/Kinderzimmer, ebenso mit einem eigenen Badezimmer. Der liebevoll gestaltete Garten verströmt eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit und ein separates Sauna-Salettl fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein - Ihr ganz persönlicher Wohlfühlort. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist ein Zuhause für Menschen, die sich den Traum vom Leben in den Bergen verwirklichen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1111fa23cdb23a27b74b1f2a38060fcc9ca256aa.jpg Eingebettet auf einem sonnigen Grundstück ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/d23bc1e1af81ecffe1cfa512e982150496d6d233.jpg ... präsentiert sich dieser alpine Wohntraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/07aa88234ef5541fa158ff6b69412d54e42c779d.jpg Das Herzstück des Hauses - der Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ade343282273784359ced2d1291f2765a708f74e.jpg Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick auf die Bergwelt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d44029aae1276b17a4c3f5e7c05828b3870f1af0.jpg Der geräumige Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f99f0a9a77b6a74bf46da721fc6447855c7e939b.jpg Die Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba6ae6e1ee1623c93b325a1820df19f521ef3501.jpg Das Master-Schlafzimmer im Dachgeschoss ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/e90aa3715b4545148b0384f0ce7e9c1139ac86a2.jpg ... mit Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/003b811b6eb2175070454aa94e7cee8a6fddb62d.jpg Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt image/jpeg https://cmcdn.de/c/1baa875259669156951e0276c75cf02e69da8df6.jpg Das Sauna-Salettl im Garten ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/d733a59001eb017d439d4faa0ef532194b5ec3ae.jpg ... lädt zum Entspannen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/7276c683bbff24c290538714b870309116eeb6f6.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5970/?_gl=1*1hl0q9u*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/f652beca6e10ccdd08e699e3cffb37744aaf861f.jpg false GBVVQH 10189528 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-berggipfeln-und-lebensqualitaet-wohnen-mit-weitblick-in-kitzbuehel-GBVVQH 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:01:45.440643Z 2025-06-03T14:01:45Z 2026-01-29T08:01:36Z 1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße 7 false 1680000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 123.9 138.74 4 1 1900 Familientraum: 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse im 3. Bezirk! Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - Vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbau Charme, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 123,9 m² und 14,84 m² Freiflächen, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Ebene 1: - Vorraum - Abstellraum - Bad mit Wanne und Dusche - Separates WC - Zwei großzügige Schlafzimmer Ebene 2: - Groß angelegte Wohnküche mit über 50 m² und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite - Separates WC - Terrasse Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung mit drei Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Das Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die Freiflächen, darunter drei Terrassen, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Projekt bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Dies ist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. 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Bezirk mit ruhiger Außenfläche Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens - vereint Historie und Moderne Willkommen im exklusiven Altbauprojekt, einem einzigartigen Wohnprojekt an der geschichtsträchtigen Landstraßer Hauptstraße in Wien. Diese exklusive Adresse verbindet die reiche Historie Wiens mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Die Residenzen in diesem historischen Eckhaus bieten nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch feinste handwerkliche Qualität, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Das Fundament jeder Residenz bildet das edle Parkett aus Eiche, das in Kombination mit kunstvoll verzierten Decken die Seele des Hauses widerspiegelt. Durch eine gekonnte Renovierung wurde die Geschichte des Gebäudes bewahrt und in die Jetztzeit gehoben. Doch bei diesem Altbau-Projekt geht es nicht nur um Geschichte, sondern auch um futuristischen Luxus. Die Dachgeschosswohnung mit einer perfekt geschnittenen 3-Zimmer Aufteilung und einer Größe von knapp 87,5 m², zuzüglich eines großzügigen 12 m² großen Balkons, setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Die Aufteilung der Dachgeschosswohnung: - Vorraum - Groß angelegte Wohnküche mit knapp 44 m² und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad en Suite - Separates WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Balkon Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre perfekte 3-Zimmer-Aufteilung, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Die Schlafzimmer, wahre Refugien der Ruhe, überzeugen mit Ankleiden und luxuriösen Bädern en Suite. Doch das absolute Highlight ist der großzügige Balkon, der exklusiv zum Entspannen und Genießen einlädt. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dieses Altbau-Projekt bietet insgesamt 26 exklusive Eigentumswohnungen, darunter 4 traumhafte Dachgeschosswohnungen. Die revitalisierten Stilaltbauten verbinden moderne Technik mit historischem Charme. Alle Wohnungen sind mit attraktiven Balkonen, Terrassen oder Gärten ausgestattet und zeichnen sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Diesist nicht nur ein Wohnprojekt, sondern ein Refugium für diejenigen, die das Besondere lieben. Die repräsentative Architektur und die geschichtsträchtige Identität machen dieses Stilaltbauhaus zu einem außergewöhnlichen Juwel im Herzen Wiens. Entdecken Sie das ultimative Wohngefühl, bei dem Geschichte und Zukunft auf elegante Weise miteinander verschmelzen. Ihr neues Zuhause über den Dächern von Wien. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5557a41fe6efb410057fafc6d8f4558a18c6ebaa.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f78fcb9c15b9ca82b50ff813c041bd0a66ed3e88.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c10f160dc00c358b565055787f5cc0ed47b856.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae6e486f9b4136d8d29e368f880fdbae3b7d3cd.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5713_40/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc6981f81edc2b9fca9b64b1584155eb1f89474.jpg false FD6K4H 9158551 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosstraum-auf-einer-ebene-wohnen-im-3-bezirk-mit-ruhiger-aussenflaeche-FD6K4H 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:31:39.720698Z 2023-12-05T13:31:39Z 2026-01-29T08:01:34Z 1030 Wien, 03. 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Das Penthouse mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 187 m², setzt architektonische Maßstäbe und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl hoch über den Dächern von Wien. Das Penthouse beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Aufteilung mit vier Räumen, sondern auch durch technologische Highlights wie das Smart-Home-System und eine hocheffiziente Split-Klimaanlage. Der Master Bedroom, ein wahres Refugium der Ruhe, überzeugt mit Ankleide und einem luxuriösen Bad en Suite. Doch das absolute Highlight sind die drei Terrassen und der private Pool, die exklusiv zum Entspannen und Genießen einladen. Die Aufteilung des Penthouses erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen geräumigen Vorraum mit direktem Liftzugang, eine offene Wohnküche mit Terrasse, einen Master-Bedroom mit separatem WC und Bad en Suite sowie eine Terrasse mit Pool auf der ersten Ebene. Die zweite Ebene umfasst einen Flur, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite und eine weitere Terrasse. Aktuell stehen auch drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcd266b04aa1533daee5163505d1858e41c1350a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/762f9ccce37575eff70baa18d7d00be22ad20381.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5557a41fe6efb410057fafc6d8f4558a18c6ebaa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaadf4c91c69bd1c228981ed55a36780d57b881d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fd10602469b07f9372dcb48b7c959fb4757061b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7406d135189a4a4be33666016a53018038471633.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/99ed64a1cf907c459e9d5fca4b237e6296d3904a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a43fd72fac5ce140f1e0d1f10030e46413aafdc0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a975c57de419ecc66923f5f471979b3ac4ac0fa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d9f3afa7369c633181cb598ad6a159a8cc3f4fb.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5713_44/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2f9b5cc477b9160a7dd005d8919023e7ebf7e7e.jpg false FD6K4J 9158557 https://immo.sn.at/immobilien/logenplatz-im-3-bezirk-mit-eigenem-pool-FD6K4J 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:31:39.720779Z 2023-12-05T13:31:39Z 2026-01-29T08:01:34Z 1190 Wien 0 false 4489380 0 true EUR true 3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer 263.45 5 1 3 80.8 99.75 2019 31.30 living ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien! Das exquisite Wohnprojekt in wunderbarer Grünruhelage ist für jedes Lebensalter geschaffen und bietet die ideale Gelegenheit, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Dieses außergewöhnliche Penthouse eignet sich gleichermaßen exzellent als geschmackvolle Altersresidenz, wie auch als Familienuniversum oder als Zwischenstation für Weltreisende. Jeder wird hier sein unvergleichlich geschmackvolles Zuhause finden, das bis ins kleinste Detail Stil, Exklusivität aber auch Gemütlichkeit ausstrahlt. Abwechslung zu Ihrem Alltag könnte das umfangreiche Kulturangebot Wiens, die traditionelle Heurigenvielfalt oder auch einer der zahlreichen Spazierwege durch die Weinberge Döblings bieten. Die exklusive Dachwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Vom Entrée der ersten Etage erreicht man 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie den Master-Bereich mit eigenem Balkon. Über die Treppen, bzw. dem eigenen Lift, gelangt man in eine loftähnliche Wohnetage mit Salon, einer Wohnküche, sowie einer daran angrenzenden Südterrasse. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie auf den Dachgarten – hier genießen Sie von Ihrem Infinity-Pool eine 360°-Aussicht auf Wien, von Neustift am Walde bis hin zum Millenium-Tower. Auch ein geräumiger Wirtschaftsraum ist vorhanden. Das Apartment besitzt eine autonome Alarmsicherung sowie über eine eigene Videosprechanlage. Moderne Elektroinstallationstechnik erlaubt die automatische Regelung von Leuchten, Jalousien, Alarmanlagen etc. Des Weiteren besteht die Möglichkeit drei Garagenstellplätze für je € 40.000,- zu erwerben. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/19db9b29d9990d7ad78c27eb5d4daa794a4042f7.jpg Vogelperspektive des Hauses und des Eigengartens image/jpeg https://cmcdn.de/c/e18e6e1997be4c74f1add8efcf262d52a49ea828.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aca663a20c122095018082f3042f54de46c3ad11.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ee1aedbb0eac02ff4cbe8ed20676127df877347.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed7c10684603396b6da8a5e1941af7f7ca963ddd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8583aa852ef49cf1256289fd64560b1553fad906.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a75469bff7902848523dd4555ecf0ced0bfd615.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3625f6db5968541f64a5e1132b3a1fe7fa6d435.jpg Außenansicht des Hauses image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0012e3962f2cf5a53451eef8d084e4ecba126c8.jpg false DP5TLB 8235726 https://immo.sn.at/immobilien/on-top-of-vienna-penthouse-mit-infinity-pool-und-blick-ueber-ganz-wien-DP5TLB 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:05:14.472346Z 2022-12-06T13:05:14Z 2026-01-29T08:01:32Z 07690 Cap Des Moro false 1900000 0 true EUR false 260 5 400 1 Neubau: Luxusvilla mit Pool in Cap d’es Moro Diese neu gebaute Luxusvilla befindet sich in der Urbanisation Cap d'es Moro, welcher im Naturpark von Mondragó liegt, ganz in der Nähe des herrlichen Strandes von S'Amarador. Die Villa wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und verfügt über vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Drei der Schlafräume, jeweils mit Bad en Suite, befinden sich im Obergeschoss und bieten Zugang zu einer großen Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Das Grundstück misst ca. 400 m² und das Haus weist eine bebaute Fläche von etwa 300 m² auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit komplettem Bad sowie ein weiteres Gästebad. Ein offener Wohnbereich mit Designerküche, Lounge und das Esszimmer runden diese Etage ab. Von hier gelangen Sie auf eine schöne Terrasse mit verschiedenen Sonnen- und Schattenplätzen. In der Pergola mit einem großen Sommer-Esstisch lassen sich gemütliche Stunden verbringen. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, sehr hochwertig und pflegeleicht. Das Schwimmbad von 25 m² verfügt über eine Salz-Elektrolyse-Anlage. Die Villa ist mit einer Fußbodenheizung per Wärmepumpe und Klimaanlage versehen. Alle Maschinen und die Technik des Anwesens sind auf dem neuesten Stand, ebenso wie die Materialien, die beim Bau verwendet wurden. Das Haus verfügt auch über einen großen Keller mit Hauswirtschaftsraum, zwei große zusätzliche Räume und einen Maschinenraum. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd2cd8f5f55a5b1452fdf83c7cb7268bbe5b5264.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b2997466f2e396044cbf9b8008381985c06ec50.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc61a23103a71c08df0e1c723cf3b4058a87fcbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c1c8f0e567fb7f6d771b1c58102a7d0ee38e83b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47f8343fb254250d57a44f2d192301b0574ae1e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23a61fd32679b59578471e68d0339333ad82e409.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64977c8c94b15b7285a3dad21712540dd0768d0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9eccacdd37fb60a59c712d3aaa74b38bd8ccf3a1.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-6151lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf29344fe41b926e4de4bd928cdb7a07c54cc19c.jpg false GN9PBX 10498619 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-luxusvilla-mit-pool-in-cap-d-es-moro-GN9PBX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:01:48.825041Z 2025-12-16T12:01:48Z 2026-01-29T08:01:41Z 8992 Altaussee false 2600000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 240.9 273.83 9 1091 3 2 905 267.20 G 2.90 E living Ein wahres Schmuckstück! Einmaliges Anwesen in Altaussee, im Herzen des Salzkammerguts Traditionelles Anwesen in Altaussee, im Herzen des steirischen Salzkammerguts! In der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts liegt dieses historische Haus, das den Charakter traditioneller Bauweise und die Atmosphäre vergangener Zeiten bewahrt. Die Lage in Altaussee verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zu den kulturellen und landschaftlichen Besonderheiten der Region. Raum und Struktur: Das Anwesen befindet sich auf einem 1.091 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von etwa 241 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 274 m². Mit insgesamt neun Zimmern – darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer – bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Architektur und Atmosphäre: Die Immobilie überzeugt durch ihren ursprünglichen Charme und traditionelle Elemente, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Anstelle moderner Eingriffe prägen vor allem authentische Details das Haus und machen es zu einem Ort mit Geschichte und Ausstrahlung. Besondere Details: Eine offene Feuerstelle in der Küche bildet einen stimmungsvollen Mittelpunkt und führt direkt auf die Gartenterrasse, die in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum im Freien bietet. Zwei typische Veranden laden zum Verweilen ein und unterstreichen den historischen Stil der Liegenschaft. Lage und Ausblicke: Von Haus und Garten aus eröffnen sich eindrucksvolle Blickachsen auf den Loser, den Dachstein und den Altausseersee. Der weitläufige Garten ist ein besonderes Merkmal des Anwesens: er bietet Raum für Erholung, Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt gleichzeitig das Gefühl von Geborgenheit und Offenheit. Dieses Haus ist geprägt von Tradition, Charme und einer einzigartigen landschaftlichen Einbettung. Es eignet sich für Menschen, die den authentischen Charakter einer historischen Liegenschaft schätzen und in einer der schönsten Regionen Österreichs ein Zuhause suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieser Liegenschaft begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ein seltenes Angebot in einer der begehrtesten Regionen Österreichs erwartet Sie! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer +43 676 753 55 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6ea47fb2a5343c4265089764399732b0cf63f99.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dba983a1462a9c48cd6ee4c26546fef8b1bbe0c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/13729da7d418a4d3402f905e5c17dbd10849b743.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/74e26d13f0a0fd7d3911f1e756f7b697522ce55c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/723eeafab2b48d222564a7dfc1622cbbcba34a91.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/69dcec52c5dfbc91e639d5ceefb8fb4ec13ab277.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6e5b50d9492268f2f72fad39472c0087ce920dc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ce33bdefdb82a875f12e8b6655b76ebb15791b6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/de6d455e2ff5bb8be7f267565262e288dc004bbf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5cc7600c5c056d77db7a3327768a7b8c0622ea7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc28c8c4ec3b6f1e68389ac38b015241c86cc72c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/97bdc08c32cd1863fc9515537b54858d19822fc3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34483f3844615c4e9d3be52019de5e33be02be49.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b125821291d924abdc734d33ef45495fa8ad513.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6038/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f50317c9d52ca879de2870437c677e33117a53f7.jpg false GJ6TRZ 10361997 https://immo.sn.at/immobilien/ein-wahres-schmuckstueck-einmaliges-anwesen-in-altaussee-im-herzen-des-salzkammerguts-GJ6TRZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:01:44.169511Z 2025-09-23T07:01:44Z 2026-01-29T08:01:39Z 5360 Strobl false 1349000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 160.25 300.25 4.5 1319 2 3 true true 1973 Landhaus im Bungalow-Stil direkt am Golfplatz Lebensqualität im Salzkammergut Wohnen direkt am Golfplatz! Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohngegend am Golfclub Salzkammergut liegt dieses charmante Landhaus im Bungalow-Stil auf einem 1.319 m² großen Grundstück. Die Wohnnutzfläche von ca. 300 m² präsentiert sich barrierefrei und folgt einem harmonisch durchdachten Konzept. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, dessen weitläufige Fensterfronten den Blick in den Garten und die Natur lenken. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie Gäste-WCs schaffen Raum für Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das Ensemble durch praktische Nebenräume sowie eine großzügige Doppelgarage, die über eine integrierte Werkstatt verfügt. Das Haus präsentiert sich in solidem Baustil mit unverkennbarem Retro-Charakter, wurde laufend modernisiert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Damit bietet es eine wertbeständige Basis und zugleich Spielraum für persönliche Akzente. Auch im Außenbereich zeigt sich das Anwesen von seiner vielseitigen Seite: Ob gemütliche Abende in der Blockhütte, gesellige Runden unter der Pergola am Grillplatz oder entspannte Stunden am Teich mit Saiblingen – hier eröffnet sich ein Platz für Gäste und Begegnungen. Für Sport- und Fitnessbegeisterte bietet das Schwimmbad erfrischende Momente und ein Raum für Fitnessgeräte oder Hobbys sorgt im Untergeschoss für Bewegung im Alltag. Der umlaufende Bach, die liebevolle Gartengestaltung und die sonnige Lage machen das Anwesen zu einer Oase der Idylle. Dieses Landhaus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort für Menschen, die Natur, Geselligkeit und persönliche Freiräume in Einklang bringen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen gerne Herr Willi Muhr unter der Telefonnummer +43 699 18 82 00 00 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6425ee86d22d98a269faf21f2f6b69018e46ea.jpg Pergola mit Grillplatz – ein Ort für gesellige Abende image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6b586f7594b1faf8f08cd9831f55feb547b0e2.jpg Weite Rasenflächen mit Teich – Raum für Entfaltung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61dedfed0b4b32ba3b61e1d138043d49ddb6e58.jpg Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin – das Herzstück des Hauses image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6608c729df2088ce28b8c5683846ca31777b556.jpg Esszimmer mit direktem Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d87c2a966b0602c42e33f6e6bafc447d26551769.jpg Charaktervolle Architektur der 1970er image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e8b47d4d7ca70fdd07fcd62ce597baa2623632.jpg Private Wellnessoase im eigenen Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/983d139d8d32f283c85aed714e65c1dc6cd608d2.jpg Ein Haus, das sich harmonisch in die Landschaft fügt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ec0a7440e467790f131e82a4cc50c53979127e5.jpg Prestigeträchtige Lage am Golfplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/50266adc3267014deaafe4124f8e47158484f3c7.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6026/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a806dedf30b3c53c844d120c88a5fb0dc070340c.jpg false GHJ6RX 10338983 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-im-bungalow-stil-direkt-am-golfplatz-lebensqualitaet-im-salzkammergut-GHJ6RX 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:01:45.244486Z 2025-09-08T16:01:45Z 2026-01-29T08:01:43Z 1060 Wien, Mariahilf false 355000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 44.71 44.71 2 1 1 1850 120.60 D 3.04 E living Fußläufig zum Naschmarkt! City-Apartment in Wiener Toplage, im 6. Bezirk Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für € 45.000 vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Die Lage zählt zu den gefragtesten in Wien und dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sich diese Apartment perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ed25fcdb0ff1895fdd67782d976530e9c6fa0e.jpg Der Pawlatschengang ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e71a811d390e1aebac397d42bf1da6837674d3.jpg ... führt zum City-Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bfe93349ebfddb98ff810a9b1f14cf00b8d0f8a.jpg ... präsentiert sich der Koch-/Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0e1f3a674eb557798bfca51982997b2c3dcba07.jpg Visualisierung - Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2f5215d4ac75eb957c8cdb4f4f91584aa56ca7b.jpg Das freundliche Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e6fd040ac8a90702c7e9574594de0e88087115.jpg ... Bad en suite mit Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/925479562764f7a483fe6eb5dbb640baf4087228.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6076/?_gl=1*zxp11c*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a37461d960a43a3ac7b12b01bc424bff4e8ffdb6.jpg false GN8SBB 10497704 https://immo.sn.at/immobilien/fusslaeufig-zum-naschmarkt-city-apartment-in-wiener-toplage-im-6-bezirk-GN8SBB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:31:49.042986Z 2025-12-15T16:31:49Z 2026-01-29T08:01:41Z 07208 Carritxo (Es) 2 false 1950000 0 true EUR false 210 5 15300 1 4 Großzügige Finca mit Pool nahe Es Carritxó Eingebettet in die hügelige Landschaft des Naturschutzgebietes von Cas Concos liegt diese Finca mit Blick auf die bewaldete Umgebung bis hin zum Meer. Das helle, lichtdurchflutete Haus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m², zuzüglich der überdachten Terrassen und Pergolas, zeigt sich im Erdgeschoss sehr großzügig - unter anderem durch die schöne Deckenhöhe und die Galerie. Der große Pool direkt am Haus bietet mit seinen Sonnenterrassen und Schattenplätzen mediterranes Leben pur. Gesamt gesehen ist alles vorhanden, um bei jeder Tageszeit im Freien zu verweilen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a154df8273794fe7aec81ad69df69795b7c4691b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/648ca40b437a8f40a844338e3406434a633a33f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d8e56fc8ec5a03ae0873056af869886d205b541.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60056dcfb526ef2ddbc8dfc90192f68a0d42cd7d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0917d1f025db92f411a4a8de60c4df884a0ca30.jpg https://www.muhr-immobilien.com/en/property/es-258lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bca0f35b7885889df7c00ee3a457a5db0fcba0c.jpg false FLKPGK 9389353 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-finca-mit-pool-nahe-es-carritxo-FLKPGK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:31:43.551998Z 2024-04-08T15:31:43Z 2026-01-29T08:01:34Z 5440 Scheffau am Tennengebirge false 1239000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 119.53 119.53 4 1 1 28.00 B 0.55 A++ living Südlich von Salzburg - naturnah wohnen! Modernes Penthouse in Panormalage Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Scheffau am Tennengebirge! Erleben Sie die perfekte Mischung aus Natur und Ruhe an einem Ort, der von atemberaubender Berglandschaft umgeben ist. Die hier angebotene Penthousewohnung beeindruckt nicht nur mit einem traumhaften Panorama und einer Wohnnutzfläche von rund 120 m², sondern auch mit hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dachterrasse mit Swim-Spa - ein besonderes Zuhause inmitten der Natur. Mit dem Lift erreichen Sie das großzügige Entrée der Wohnung, das mit einer einladenden Sitzlandschaft und individuell angefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit von etwa 43 m² sowie einem Kamin mit Sichtfenster, der für eine besonders gemütliche und stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Designer-Küche ist mit modernsten Markengeräten ausgestattet und umfasst eine elegante Kochinsel, die gleichzeitig als Barbereich dient – der perfekte Ort für gesellige Stunden und kulinarische Genüsse. Das geräumige Masterschlafzimmer mit Ankeidebereich befindet sich in ruhiger Lage - ein idealer Rückzugsort fernab vom Trubel des Alltags. Der zweite Schlafbereich ist perfekt für Ihre Gäste eingerichtet und ein weiteres Zimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Modern gestaltet besticht das Tageslicht-Badezimmer durch dimmbare Deckenbeleuchtung, eine freistehende Badewanne, eine begehbare Dusche sowie einen stilvollen Designwaschtisch. Die Dachterrasse mit rund 103 m² stellt das wahre Highlight der Wohnung dar. Hier eröffnet sich Ihnen ein weitläufiger Außenbereich, der nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch die fantastische Aussicht auf die umliegende Bergwelt und dazu einlädt, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und vervollständigt das Immobilienangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten, wodurch Ihnen eine sichere Parkmöglichkeit garantiert ist. Dieses Penthouse in Scheffau am Tennengebirge ist die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und naturnaher Lebensqualität – ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Der zentral gelegene Wohn-/ Koch- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück der Wohnung. Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ist modern gestaltet und mit Markengeräten der Firma Miele ausgestattet. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die Terrasse und in den Eigengarten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ideal für sonnige Nachmittage, gemütliche Abende oder als Rückzugsort im Grünen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser 3-Zimmer Wohnung. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil sowie zwei KFZ-Außenstellplätze. Diese Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage und ein angenehmes Umfeld. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar. Diese Gartenwohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und Freiraum – Ihr ideales Zuhause! Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.965,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 1.890,00 Mietpreis brutto € 75,00 Freistellplatz Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Kosten für die Vertragsabwicklung (€ 400,-) werden von dem/n Mieter/n übernommen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. 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Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e330083e9bd20d4cdce050e8a1c0be44afb836.jpg Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d9e31a403c566072397250fcf2df92892f4d70d.jpg ... modern gehalten und mit Markengeräten ausgestattet image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb6589dca0b848fc23ae5a3f9884976979eda620.jpg Das Herzstück, der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/adcabb91b59b2dce430105ba55e89ab243b1b1a3.jpg ... mit direktem Zugang zur großen Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2485fe2eb854479c8f7875f418887cc434ea3d22.jpg Ansicht vom Garten aus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d58aba624028a506e6bb0ea59f48e99cb0a4595.jpg Der Eigengarten - Ihr Rückzugsort im Grünen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3b37e0581c812c1d7902d6809cb9d6a0902402b.jpg Eines der beiden Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf5bc3634decfb35a60eb732caa14c7a2062481d.jpg Gut geschnitten und vielseitig nutzbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/70374050fa61b37fcf3111f0b41cafe5ea1b8eed.jpg Das Badezimmer im zeitlosen weiß gehalten ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/504fa168c4590071454d44b0c6069d08174c8c56.jpg ... mit begehbarer Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07f24a6a84f817c94452f0002c5213de6d64938.jpg false GN8S88 10497673 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-gruenen-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-GN8S88 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:31:58.729262Z 2025-12-15T15:31:58Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg 2 false 940000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 164.92 164.92 6 1 1939 151.00 E 1.79 D living 165 m² Raumwunder! Charmante 6-Zimmer Maisonette-Wohnung in Riedenburg Raumwunder mit Potential! Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit dem Charme eines Hauses aus 1930 befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg und ist mit rund 165 m² Wohnnutzfläche ein wahres Raumwunder. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig gestaltbar. Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Dachzimmer mit über 33 m², erreichbar über die innenliegende Holz-Wendeltreppe. Im Kellergeschoss stehen gleich drei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitig nutzbare Fläche bieten. Ein Ort zum Verweilen bietet Ihnen der liebevoll angelegte Allgemeingarten, welcher allen Eigentmern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich mit dieser Maisonette-Wohnung Ihr Zuhause, nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/690de7df0b67240aa2d1cee8ec97695b77837a9e.jpg Staging/Einrichtungsbeispiel - offener Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c87b6a27206c3ca641a30b5e90bc189531cf37ca.jpg Der offene Wohn-/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/690de7df0b67240aa2d1cee8ec97695b77837a9e.jpg Der rund 21 m² große Balkon mit Blick in den Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/71b97287bf207e233567904ea1d074445228cd19.jpg Der Gemeinschaftsgarten für schöne Stunden im Freien image/jpeg https://cmcdn.de/c/84873c8810e7224f4f50bb21ed7e224bc20da3dc.jpg Staging/Einrichtungsbeispiel - geräumiges Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/63f5e9dd2d415efd7881af4d903212aad072436e.jpg Staging/Einrichtungsbeispiel - große Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/67b6b604aa428683681cf95e7c2633a536a393f3.jpg Die Holz-Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/191b3cd530ed1dde85634c2a50a483a6325bc300.jpg Der obere Bereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5a429374d1b312983fa893829f201adc7822de.jpg ... hell und geräumig image/jpeg https://cmcdn.de/c/99e8d16f68a709010cd21f570090cf32ac0cd157.jpg false G6JZ5M 10068394 https://immo.sn.at/immobilien/165-m2-raumwunder-charmante-6-zimmer-maisonette-wohnung-in-riedenburg-G6JZ5M 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:01:50.605418Z 2025-03-24T15:01:50Z 2026-01-29T08:01:36Z 5081 Anif false 1620000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 94.86 94.86 4 1 2 129.83 2026 39.00 B 0.47 A++ living Hier spielt die Aussicht die Hauptrolle! 4-Zimmer Gartenwohnung mit Blick auf den Untersberg Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 95 m² besticht durch die großzügig dimensionierten Freiflächen, die ein Wohngefühl mit besonderer Weite eröffnen. Genießen Sie Ihren weitläufigen Garten, Ihr Panorama folgt dem Wechsel der Jahreszeiten. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Eigengarten schafft ein helles, einladendes Ambiente. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten viel Platz für Sie und Ihre Kinder oder Gäste. Optional kann ein Outdoor-Pool erworben werden. Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parken und ermöglichen einen direkten Zugang via Personenaufzug ins eigene Zuhause. Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung in Anif Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnnutzfläche von rund 77  m² besticht durch ihre Ausrichtung längs entlang des Grundstücks und bietet einen traumhaften, freien Blick auf den Untersberg – stilvoll ergänzt durch einen weitläufigen Balkon. Die giebeloffene Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere Weite und Großzügigkeit in der Höhe. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich ist hell und einladend gestaltet und führt direkt auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer, wobei eines davon einen direkten Schritt ins Freie auf die Terrasse ermöglicht und so für lichtdurchflutete Räume sorgt, bieten einen hohen Komfort - für Sie, für Ihre Kinder oder Gäste! Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes Parken und ermöglichen einen direkten Zugang via Personenaufzug ins eigene Zuhause. Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e620c6379426dc13730003711466a5b87d9761d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/10a21712a2db15668df4d539a0d8a02bbcc0b355.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb84d6f5fc5fb12f9987f771b0269ecd06d2f337.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88e93164062eddfd7483dea4388d577eaa51f2b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e18a477a706e7d194edfaf1388aa65a5f7bcbadc.jpg Einrichtungsbeispiel - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e620c6379426dc13730003711466a5b87d9761d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbc911365becc07b7e39886d1ee2f145562879e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6001_7/?_gl=1*lyk4ks*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1b1ef1af6275248f81628e6f5bae5c912c417d.jpg false GFCXKF 10274720 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-weitblick-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-in-anif-GFCXKF 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:31:58.077968Z 2025-07-28T13:31:58Z 2026-01-29T08:01:42Z 5081 Anif false 2490000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 156.52 156.52 3 1 2 262.57 2026 39.00 B 0.47 A++ living Ein Traum wird wahr! Großzügige Garten-Maisonette mit Untersbergblick Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs und grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet. Direkt gegenüber dem Zoo Hellbrunn und mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg entsteht ein neues Wohnensemble mit nur acht hochwertigen Wohneinheiten. Die moderne, nachhaltige Architektur und der zeitlose Baustil besticht durch die clevere Gebäudeanordnung sowie die Individualität der einzelnen Baukörper, welche sich voneinander abheben. So entstehen einzelne, intime Räume, die nur dem jeweiligen Besitzer vorbehalten sind. Ausgewählte Materialien und hochwertige Ausstattung bieten Ihnen modernsten Komfort und hohe Lebensqualität. Die 3-Zimmer-Gartenmaisonette mit einer Wohnnutzfläche von rund 157 m² erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem durchdachten Grundriss, der großzügiges Wohnen ermöglicht. Im Erdgeschoss überzeugt die Maisonette mit einem offen gestalteten Wohnbereich sowie einem separaten Koch- und Essbereich. Die durchdachte Anordnung schafft Großzügigkeit und Wohnqualität – vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, privaten Garten, der zum Entspannen einlädt. Auf Wunsch kann dieser Außenbereich um einen stilvollen Outdoor-Pool erweitert werden. Das Obergeschoss ist dem Masterbereich vorbehalten, der aus Schlafzimmer, Ankleide, einem Bad en suite sowie einem eigenen Balkon besteht – vom Bett aus genießen Sie den Blick auf den Untersberg. Im Untergeschoss befindet sich der direkte und bequeme Zugang aus der Tiefgarage, in der Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Weitere Einheiten dieses Projekts sind noch verfügbar. Eine Übersicht erhalten Sie gern auf Anfrage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8dcbdcb9551936392592dfb3bec3174108a7a89.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8274075fb0f45be9506bd71b76bb7b7344fb6b08.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88e93164062eddfd7483dea4388d577eaa51f2b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/396ccff64b48bd4e83b9ba691febd429183bba42.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c054fbf32f3e0bb9eaa8ad9c74831d2737f4519.jpg Einrichtungsbeispiel - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f320205fe935edafbd6bcb6dcc1c5003628f0c6b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6001_5/?_gl=1*1c9rsd1*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/c405d5955f2fe0e8d3d30e5b227ca27cfba2bbfa.jpg false GFCXKC 10274719 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-wird-wahr-grosszuegige-garten-maisonette-mit-untersbergblick-GFCXKC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:31:57.379506Z 2025-07-28T13:31:57Z 2026-01-29T08:01:37Z 5310 Mondsee false 1950000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 172.2 172.2 2 1 2 true 2018 18.00 B 0.70 A+ living "THE PLACE TO BE" Panorama-Terrassenwohnung Treten Sie ein - ein WOHNTRAUM vom Allerfeinsten! Erhaben am Mondseeberg - am Nordostufer des Mondsees in den Salzkammergut-Bergen gelegen - befindet sich diese Wohnung der Superlative! Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnung rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis! Die Ausrichtung nach Süd-Südwest garantiert Sonnenstunden den ganzen Tag und die raumhohen Glaselemente geben Ihnen den einzigartigen See- und Bergblick frei. Von der maßgefertigten Küche mit Gaggenau Geräten für höchste Ansprüche bis hin zum Gesamtkonzept Wohnen - alles wurde hier maßgenau und bis ins Detail von einer ortsansässigen Tischlerei geplant und umgesetzt. Von der großzügigen und natürlich belichteten Parkgarage gelangen Sie mittels modernstem Zutrittssystem (Keyless Home Access) über den hauseigenen Personenaufzug oder aber auch über das Stiegenhaus mit exklusivem LED Lichtkonzept in Ihre Loungeebene. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und führt in den lichtdurchfluteten ca. 80 m² großen Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang auf die große Panoramaterrasse mit unverbaubarem, atemberaubendem Ausblick auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Das helle Schlafzimmer mit separater Ankleide führt in das hochwertig ausgestattete Badezimmer samt freistehender Designer-Badewanne, weitläufigem Waschplatz, offener Regendusche sowie der XL-Sauna. Hochmoderne Smart Home Technologie mit Bussystem sowie ausgefeilte Alarmtechnik bieten Ihnen Sicherheit und außergewöhnlichen Komfort. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese einzigartige Immobilie in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/018611806baa467d7c0d3d9bf3a85d2b3a16df10.jpg Die großzügige Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/648f4a0caf456de6a7e19a6ffa229a0164392d93.jpg Traumhafter See- und Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ae31b20865d5469124e6adab80d46e36d5cb925.jpg Der geräumige Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c694e8b2ce785a1005008c17ec5eff897880dda9.jpg Ihr privates Spa - mit freistehender Badewanne ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b48dafef840c5139d10aa4da9d16c66f563efb.jpg ... Doppelwaschtisch, Regendusche und Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/c09b2d94d3ecaf670b0354dd8cfb14f4446114f6.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5420/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9c758377d78e5236af953b52a8bab02f23aad33.jpg false FRG73B 9582673 https://immo.sn.at/immobilien/the-place-to-be-panorama-terrassenwohnung-FRG73B 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:02:06.047505Z 2024-07-15T13:02:06Z 2026-01-29T07:01:47Z 1040 Wien, Wieden 5 false 1390000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 124.25 124.25 4 1 1900 52.10 C living Dachwohnung der Extraklasse - Stilvoll mit großzügiger Freifläche Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Altbauwohnung mit ca. 124 m² bietet mit einer großzügigen Wohnküche ausreichend Platz für das Familienleben und einen herrlichen Blick auf den Park. Drei Schlafzimmer, zwei stilvoll gestaltete Bäder, ein separates WC und ein Vorraum runden das Angebot ab. Die ca. 26 m² große Terrasse lädt an sonnigen Nachmittagen und Abenden zum Entspannen ein. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Die Wohnung beeindruckt durch erstklassige Ausstattung - von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren "Alt-Wien" bis zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a1b7b07691527908bc5afd918cdfcdcdfc5b5aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dabd99d876d1de5890a4cc093bd6ccb749fef329.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/99414d6e5a6ebecefd12f0d578d74d28089797fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a1b7b07691527908bc5afd918cdfcdcdfc5b5aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6310a4ec2dd13ac76bcfbaa29a4c8290a340043f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dba63ecc0b7c0499c9c1c8265b39ff59267c1e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e2cdde08215a499c9c28fbc0ab9e2642fb1bba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/21c6ce336c3fb4ad7ded0165a1ba101f3b9ab00b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0a8484cbafbba996dd1a4e321599a25cd64ffd1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f62d7fc3ea090cc0cadb72a82f08c4717f3bf1a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5715_17/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/21acb3a5dec39bc9f1abfe9af9e858c6694cd48f.jpg false G23767 9902181 https://immo.sn.at/immobilien/dachwohnung-der-extraklasse-stilvoll-mit-grosszuegiger-freiflaeche-G23767 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:31:39.581874Z 2024-12-16T13:31:39Z 2026-01-29T08:01:36Z 1040 Wien, Wieden 5 false 650000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 67.2 67.2 2 1 1900 52.10 C living Elegante Dachgeschosswohnung: Luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvolle Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet mit einer ca. 31 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der ruhige Innenhof sowie der wunderschöne Blick in den Park mit viel Grün und altem Baumbestand bieten sonnige Aussichten und tragen zu einer erhöhten Lebensqualität bei. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im „Alt-Wien“-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/472652a08182fe862fbda33079922c52add5e95d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d2cd6b2f30a268c1445fa87674f339f27100dbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1295f134f4c038dfe33076aeab22a08be37e6875.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bf5ee4c0c065acc150de30ae5c175c61668780.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5bccad67541e9e19a04f7fd5acc5ce81d584e9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5715_18/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2ed55dee4997b29fb43fe7a910490716dec4f33.jpg false G2376B 9902184 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-dachgeschosswohnung-luxurioeses-wohnen-ueber-den-daechern-wiens-G2376B 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:31:39.581943Z 2024-12-16T13:31:39Z 2026-01-29T08:01:36Z 1040 Wien, Wieden 5 false 1990000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 172.35 172.35 5 1 1900 52.10 C living Luxuriöse Dachgeschosswohnung in toller Lage des 4. Bezirks mit schönem Ausblick über Wien Willkommen im Botschaftsviertel, wo urbanes Wohnen auf historischen Charme trifft. Dieser besonders charmante Gründerzeit-Altbau, der durch seine klassische Architektur und die sorgfältige Sanierung besticht, bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² bietet mit einem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für das Familienleben und einen wunderbaren Blick in den Park. Vier Schlafzimmer, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, zwei WCs und ein Vorraum mit Abstellraum runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ca. 100 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wien. Die Gasse, in der sich dieser charmante Gründerzeit-Altbau befindet, zeichnet sich durch eine begehrte und ruhige City-Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Umgeben von Grün ist dieser stilvoll sanierte Altbau ein harmonisches Zusammenspiel zwischen historischen Elementen und modernem Lebensstil. Die klassische Fassade, das elegante Stiegenhaus und hohe Räume treffen auf zeitgemäße Ausstattung. Eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt – von französischem Fischgrät-Parkett über Stiltüren im „Alt-Wien“-Stil bis hin zu luxuriösen Bädern mit Design-Armaturen, Regenduschen und integriertem Musiksystem sowie Fußbodenheizung. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch einen Aufzug perfektioniert, der die Regel- und Dachgeschosse komfortabel erschließt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Stadthaus mit Potential im Zentrum von Ried Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b66c4dbea3c44ab86b45a6707fd5a20159fcfa3.jpg Im unmittelbaren Zentrum der Messestadt ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/22c7dc0521bc370fdd63cd69af4564c1b3fcdda2.jpg Südlich ausgerichtete Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e69637a71b06c7d87268573e3d5e3dd55860e52e.jpg Wohn- Esszimmer - 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cce9a2221b4573c902d08b9f3d562361395e1423.jpg Tischlerküche mit Markengeräten - 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/14857e36a0131964cd2f6d978c09c14d27cb1dea.jpg Das helle Wohnzimmer mit Holztramdecke - 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/603200ae045a3735fa098674f1285324582f1839.jpg Lichtdurchflutetes Esszimmer - 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bd3143206568368d144fa79130846a40c80921f.jpg Kinderzimmer - 3. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f689e685c9276ebb2197288f3caa646f5f9940ec.jpg .. Ried im Innkreis image/jpeg https://cmcdn.de/c/511cf10cf7995bc095e9ceaf1448b2c9c005a0f7.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5424_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/655e1f9def66de2a3f31688a5171143c9a95e111.jpg false FM8N6R 9417352 https://immo.sn.at/immobilien/urban-leben-stadthaus-mit-potential-im-zentrum-von-ried-FM8N6R 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:01:54.584331Z 2024-04-22T12:01:54Z 2026-01-29T08:01:38Z 5071 Wals false 1179000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 131.55 131.55 4.5 282 1 1 2018 37.00 B 0.64 A+ living Wohnen vor den Toren der Festspielstadt! Ihr modernes Zuhause im grünen Wals Vor den Toren der Festspielstadt - im Grünen - gelegen! Genießen Sie die stadtnahe Lage ebenso wie die ruhige, gewachsene Wohnumgebung - in Wals verbinden sich Lebensqualität und Wohngefühl auf besondere Weise. Mit viel Liebe zum Detail errichtet und mit traumhaftem Bergpanorama präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus auf rund 132 m² Wohnnutzfläche. Helle Räume, ein gut durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien prägen das gesamte Wohngefühl. Der großzügige Wohn-/Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die maßgefertigte Küche, in zeitlosem weiß gehalten und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, schafft den idealen Rahmen für kulinarische Genussmomente. Direkt vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, der perfekte Ort für entspannte Auszeiten. Der Pool mit Outdoor-Dusche und einladenden Liegeflächen bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders an heißen Sommertagen wird er zum wahren Highlight und sorgt für eine erfrischende Abkühlung. Im Obergeschoss befindet sich der helle Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem eigenen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Home-Office nutzbar sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche vervollständigen die Ebene im Obergeschoss. Auch das Dachgeschoss überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Es bietet einen großzügigen Bereich für Ihre Kinder oder Gäste und wird durch einen eigenen Ankleideraum und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ergänzt. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein großer, vielseitig nutzbarer Kellerraum, ein Technikraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ein Haus, das durch seine klare Architektur, der ruhigen Lage und der sorgfältigen Planung überzeugt – perfekt für alle, die vor den grünen Toren der Festspielstadt Salzburg ein hochwertiges und harmonisches Zuhause suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a1cfd661c3b676d838c116e1d227d57ed9466de.jpg Modern und hell präsentiert sich das Einfamilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/0436d228aa2d8531f3ec9c4f72d2785c40462eec.jpg Das Herzstück - der großzügige Wohn-/Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b7c5b9b0de7e9a176796b6d7ff8fb1dfbfce092.jpg ... der perfekte Ort für entspannte Auszeiten und gemütliche Mahlzeiten im Freien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d99d1dc7632f6b7d19323f5e689d500b84ca834e.jpg Die maßgefertigte Küche, in zeitlosem weiß gehalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1149ad753fd3f3ae7a7e363417bb88bd54405725.jpg Der Master-Bedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/291159bf2c5fe2d40daa04f348e291a36b68aade.jpg ... und Zugang zum privaten Balkon - der perfekte Rückzugsort image/jpeg https://cmcdn.de/c/ade80d40c5f9eb6476c3d0280a2e9b7ed662903d.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b0d7e7cc1f20cbda6b57f86aa983f54840d1d6.jpg Der großzügige Bereich im Dachgeschoss, ideal für Kinder oder Gäste image/jpeg https://cmcdn.de/c/45498d9d591e528abcd05dab26a2bb47daff0a8d.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badwanne im Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fde5bc1903187c2e7d3ef01b6c6b31dff6d28c3.jpg Der Pool samt gemütlicher Liegeflächen - ein Eldorado im Sommer! image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb0bf1a1cea3833addbd5b82f40eb4468031aa65.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6064/?_gl=1*1beg1k3*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b75f240083983f2dd34823e56d33e73d4982a08.jpg false GLXQWV 10454035 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-vor-den-toren-der-festspielstadt-ihr-modernes-zuhause-im-gruenen-wals-GLXQWV 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:00.675306Z 2025-11-17T09:32:00Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg false 1980000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 180 180 4 1 2 true 1900 96.00 C 1.77 D living Historischer Blick! 180 m² Altbauwohnung mit Balkon und Festungsblick im Herzen der Salzburger Altstadt Inmitten der Salzburger Altstadt - zwischen der Salzach und der Steingasse gelegen - präsentiert sich diese historische ca. 180 m² große Altbauwohnung mit einzigartigem Blick auf die Festung Hohensalzburg sowie die Salzburger Altstadt. Ein Personenaufzug führt Sie bequem und vor allem barrierefrei zu Ihrem neuen Domizil. Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Etagenwohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen und hellen Flur, welcher Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt, in den offenen und von Licht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang. Angrenzend befindet sich das Arbeits-/Musikzimmer, welches Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch hier ist der Ausblick auf die historische Salzburger Altstadt inspirierend. Der Weg führt weiter in das Master-Schlafzimmer mit separatem Balkon sowie zu einem weiteren Zimmer, welches ideal als Gästezimmer oder aber auch Schrankraum verwendet werden könnte und dem geräumigen Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, freistehender Badewanne, Regendusche und Sauna. Ein weiteres Zimmer, eine Garderobe, ein geräumiger Abstellraum, ein Gäste-WC sowie zwei KFZ-Freistellplätze runden dieses Immobilienangebot ab. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in fußläufiger Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt - hier sind Tradition und Moderne in perfekter Harmonie vereint! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/391d4dc82c622c3668a52e9773f66891631a1625.jpg Das Herzstück der Wohnung ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/44f68d7c27d8fbf5326131450cde7e2bff985d74.jpg Aussicht auf die Festung Hohensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3062097e29bc2d42e42677c4604fc4c45a3a9f72.jpg Offen und hell gestaltet image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ae49c96cb0c1189ab139ef446b206824c483e71.jpg Das Arbeits-/Musikzimmer bietet einen schönen Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/572ec0f761788a6db045a85184bedd20f1b1c37b.jpg Das Wellnessbadezimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7069de7b1b0f2e92c720f8b0dfec2aa9e404ec9.jpg Ein weiteres Zimmer, derzeit als Bibliothek/Teezimmer genutzt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fd7ee537400a91c83dced5c3298f48d07ff1b97.jpg Balkon Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2852f44147aee3c771e5ad71e09c7cab4c23535.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5858/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa4fd42b7ccaf7614ba2bca48b5d050a56e79457.jpg false GBT3PP 10186976 https://immo.sn.at/immobilien/historischer-blick-180-m2-altbauwohnung-mit-balkon-und-festungsblick-im-herzen-der-salzburger-altstadt-GBT3PP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:32:00.641857Z 2025-06-02T07:32:00Z 2026-01-29T08:01:36Z 1160 Wien false 555000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 92.08 92.08 3.5 1 1 6.83 2008 Klarer Fall! Tolle Planung für die Familie! In ruhiger Lage des 16. Bezirks, gelangt diese charmante 3-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 2008 errichteten Neubau mit glatter Fassade und Personenaufzug. Die Wohnung hat eine WNfl. von rund 92 m² gliedert sich folgendermaßen: -Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum -Badezimmer mit Wanne und WC -Wohn-/Essbereich mit Einbauküche sowie Zugang zur ca. 7 m² großen Terrasse - 2 Schlafzimmer Der bereits im Kaufpreis inbegriffene Garagen-Stellplatz rundet dieses Angebot ab. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar. Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie sehr gerne über Alternativen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Ruhig. Lebensnah. Die Hellbrunner Allee und Ihre Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Dieses sonnige, 617 m² große Grundstück mit Bestandsimmobilie bietet Ihnen auf einer Wohnnutzfläche von rund 147 m² viel Potenzial, sich Ihren persönlichen WohnTRAUM in dieser begehrten Lage Salzburgs zu erfüllen. Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Der großzügige, ca. 440 m² große Garten samt Terrasse bietet viel Platz für die gesamte Familie. Am Vorplatz steht Ihnen ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Neubauplanung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Designer-Villa mit fünf Ebenen sowie einer großzügigen Dachterrasse – ein architektonisches Highlight mit hohem Anspruch an Design, Komfort und Raumgefühl. Die vollständige Planung (Objekt-ID: #5996_P) ist im Kaufpreis bereits enthalten. Erfüllen Sie sich mit diesem sonnigen Grundstück samt Bestandsimmobilie Ihren Traum vom Wohnen in der Festspielsdtadt Salzburg! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Designer-Villa mit Dachterrasse - Hellbrunner Allee Wohnen an der Hellbrunner Allee! Die Hellbrunner Allee und Ihre Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg. Geprägt von gepflegten Grünanlagen, stilvollen Wohnhäusern und einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre bietet sie das perfekte Umfeld für anspruchsvolles Wohnen. Auf einem sonnigen, 617 m² großen Grundstück befindet sich derzeit eine Bestandsimmobilie mit einer genehmigten Neubauplanung. Geplant ist der Bau einer exklusiven Designer-Villa mit fünf Ebenen sowie einer großzügigen Dachterrasse. Die vollständige Planung ist im Kaufpreis bereits enthalten und sieht wie folgt vor (ca. Angaben): - Wohnnutzfläche: 342 m² - Keller: 87 m² - Terrassen: 169 m², davon 71 m² Dachterrasse mit Blick auf die Festung Hohensalzburg, den Gais- und Untersberg sowie auf die umliegende Bergwelt - Garage inkl. Abstellraum: 41 m² - Personenaufzug Die Neubauplanung sieht modernste Technik vor: Beheizung und Kühlung erfolgt über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärme-Tiefensonden, unterstützt durch eine 13 kWp PV-Anlage. Erfüllen Sie sich mit diesem sonnigen Grundstück samt genehmigter Planung Ihren Traum vom Wohnen in der Festspielsdtadt Salzburg! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Bezirks! In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 53 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC - ein ruhiges Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Dieses sanierte Vierkanthof-Anwesen im Salzkammergut vereint höchste Sorgfalt mit Anspruchsgenuss. Auf 7,25 Hektar erwarten Sie Haupthaus, privater Wald und ein ca. 800 m langer Uferabschnitt an der Traun – ideal für Wasser- und Freizeit. Im Herzen bietet eine moderne Küche Verbindung aus Funktionalität und Ästhetik, während der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich auf eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf Traunstein und Feuerkogel führt. Loftiger Dachstuhl, zwei Nebengebäude (historisches, vollständig unterkellertes Steinbauwerk mit Kreuzgewölbe; Scheune) und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten prägen das Ensemble. Ausstattung vereint moderne Technik mit traditionellem Charme: Gästebereich, Sauna, handwerklich gestaltete Bibliothek aus Altholz, historischer Weinkeller mit 100+ Jahre alten Ziegeln, Innenhof mit unterirdischem Regenwassertank, Pizza-/Brotbackofen und Whirlpool. Zwei Dachböden, voll ausgestattete Nebengebäude, darunter ein unterkellertes mit Kreuzgewölbe. Nachhaltig: Erdwärme-Tiefenbohrung, Wärmepumpe, 11 kWp Photovoltaik und 11 kWh Speicher. Smart-Home und moderne Einbruchsicherheit. Obstgarten- und Streuobstwiese mit über 20 Bäumen. Dieses Anwesen ist ein Statement von Exklusivität, Tradition, Moderne und Natur – privat wie repräsentativ nutzbar. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis ca. 10 % des Kaufpreises (je nach Vertragserrichtung, Grundbucheintragung und Verwandtschaftsverhältnis). Daten ohne Gewähr; der Auftraggeber übernimmt Vollständigkeit und Richtigkeit. image/jpeg https://cmcdn.de/c/10a1a419efa34d5ac4083e033913d968131019ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/97c9fa15640e901404f0f794c52d919548f1c89a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/284fff77f464652a0a9d036ea3234ec626ca020f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f38d8725cebb135634d202ca81922c5d42dae4b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/afdbb01f23f980e3c5f4519655e8362aa2929aed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64cf3a80cb0b56c17ea95f2ca34a7a2dd96559d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f5ae1adfaaaf0a74762a5b3783f4ed1aa54d292.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/58bc2784bde6d3f3ad8e80b3a7ece06ae79ca7a0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/93fe1019ac826e0ec64e59d430135976b01bf2d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d28b40e59cdf8c5bf443c77408858e48d9890d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/37dc6eb4b2ea5c5408d1371a540247a2989feeec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8bb84133c3772a0781fbd7995725f044c5cfbb6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3e4e01817f1fb2d5abc09632ce39ee2c4fc5b43.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/866430825cac22dc910cf3e2317f59cc85166525.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b72f85015e248c42ce493179becb11cc7fa57abb.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5983/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/541776652cb867ece6278881a24a60bebc48293b.jpg false GHDDPZ 10335132 https://immo.sn.at/immobilien/aufwendig-sanierter-vierkanthof-im-salzkammergut-traumlage-mit-privatstrand-an-der-traun-GHDDPZ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:02:14.060469Z 2025-09-05T16:02:14Z 2026-01-29T08:01:43Z 07640 Ses Salines 2 false 4500000 0 true EUR false 464 464 5 7152 1 6 true 1998 Eindrucksvolle Villa mit Privatsphäre bei Ses Salines mit Ferienvermietungslizenz Dieses prächtige Landhaus ist umgeben von einer großzügigen Veranda und Sonnenterrasse und liegt in einem weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Die im traditionell mallorquinischen Stil errichtete Villa ist perfekt konzipiert und gut angebunden. Das mallorquinische Leben im Süden von Mallorca kann man hier mit allem Komfort genießen. Das Anwesen mutet fast parkähnlich an. Der 8 x 4 m große Pool bietet erfrischende Abkühlung in den Sommermonaten. Neben dem Pool befindet sich ein kleines Häuschen, das als Angestellten- oder Gästehaus genutzt werden könnte. Die Villa ist komplett unterkellert. Hier befinden sich eine sehr große Garage, die Platz für mehrere Autos bietet, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Weiterhin es in der Auffahrt einen Carport. Das Haus ist klimatisiert, ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine Osmose Anlage in der Küche. Eine ausgezeichnete und sehr gepflegte Immobilie, die Ruhe und Privatsphäre bietet. Das Grundstück des im Südosten von Mallorca liegenden Landhauses misst ca. 7.200 m² und befindet sich durch die Autobahn in guter Erreichbarkeit zu Palma und dem Flughafen. Die Immobilie verfügt über eine Ferienvermietungslizenz für 8 Personen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0f5b0a744dda2a39d22c20f71dcb35d64b9c27c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a61df84c3ae0d52036dc87a500f23c3af59c700b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d397cd1008eef07891cefe98cc3e14ae3db8a7f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5197ab9292f8b65c47d12ae85890f32eebbc32d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bf1dbee168479d2ac14c93b17d8549490ffafc2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73255054617fc950f76bfc4d7e5fc8dfb1185f5f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb263d3bbd50a387e3965aacb764c80cfb41da1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e3e52892f9ab1b56d242cc971d27ddff0ff0ec8.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2593lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7be1332abb56db629e6e850e1e03c50e239c897.jpg false F9S3S8 9057064 https://immo.sn.at/immobilien/eindrucksvolle-villa-mit-privatsphaere-bei-ses-salines-mit-ferienvermietungslizenz-F9S3S8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:31:33.794129Z 2023-10-20T15:31:33Z 2026-01-29T08:01:34Z 07640 Ses Salines 2 false 3690000 0 true EUR false 420 420 5 14144 1 6 true 2017 Charmante autarke Finca mit großzügigem Pool nahe Ses Salines Diese lichtdurchflutete Finca, die mit viel Liebe zum Detail und großer Sorgfalt Ende 2017 fertiggestellt wurde, verzaubert durch und durch. Eine perfekte Aufteilung der ca. 230 m² Wohnfläche mit einem tollen Außenbereich und unique langem Pool. Die Treppe zum Obergeschoss, wirkt fast freischwebend und ist mit traditionellen Steinen bestückt. Ein mit Mares-Stein verkleideter Türbogen führt in einen zweiten großzügigen Wohnzimmerbereich, der mit einem stylischen Gas-Kamin gemütliche Stunden verspricht. Durch einen weiteren Rundbogen kommt man in die geräumige, moderne Küche mit einer Kochinsel, welche zu geselligem Kochen einlädt. Dieses schöne Landhaus liegt leicht erhöht auf einem Grundstück von ca. 14.100 m², von wo aus sich wunderschöne Blicke präsentieren; der Blick auf das naheliegende Dorf Ses Salines und auf den wunderbar mediterran angelegten Garten. Der Terrassenbereich, der mit einem Pool von 20 x 4 m besticht, bestimmt den weiteren Reiz wie auch das Poolhaus mit einem gemütlichen offenen Holzkamin. Genießen mit Freunden, den Sommer verlängern, das ist gelebtes mediterranen Leben auf Mallorca. Nachhaltig geplant und leben mit einer gut konzipierte Solaranlage als auch ein eigener Brunnen mit 2 Zisternen runden die modernen Erfordernisse einer zeitgemäßen Finca ab. Ein Ort, der Sie einlädt, die Seele baumeln zu lassen und sich im Südosten von Mallorca die eigene Wohlfühloase oder besser die Insel auf der Insel zu sichern. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Gerne beantwortet Frau Waltraud Ruth Salpius Ihre Anfrage unter +43 676 43 24 427 oder w.salpius@muhr-Immobilien.at Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f03f2b8337f3cafac293817f3fdaf60693a460d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fe23e3ec009db225956926b769a9f7b0c1bb7ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a73ccdb116202cde47ea331ea33020e2c079491.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa9bb11648a6696433d9a7bb3585a11b4990430e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7fa56e7de93edcb524f801ea4f3599c1f45786c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/19882825549699f52b057add3d6d8c29086a41e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/620ef242bea5d21baa210e64dbce5b4805f5cf5a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fef353201066ab60fd08457d7f87abf4529e332e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2598lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/54fcbbd6f551657a36908c1af2c9b05106e17a87.jpg false F9S2TK 9056893 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-autarke-finca-mit-grosszuegigem-pool-nahe-ses-salines-F9S2TK 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:05:04.316834Z 2023-10-20T15:05:04Z 2026-01-29T08:01:34Z 6345 Kössen false 3500000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 231.71 231.71 4 1060 2 3 931 true Der Wilde und der Zahme Kaiser - das Bergpanorama als tägliche Liebeserklärung Ein Refugium mit Seele! Einfamilienhaus mit Schwimmteich und Einliegerwohnung im schönen Kössen in Tirol Dieses Einfamilienhaus in erhöhter Panoramalage strahlt eine besondere Wärme und Geborgenheit aus. Viel Liebe zum Detail, eine spürbar positive Raumenergie und ein einzigartiges Wohnkonzept machen diese Immobilie zu einem echten Herzensort. Die erhöhte Lage schenkt nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein unverbaubares Panorama. Wilder Kaiser, Zahmer Kaiser, Unterberg, Stoffenberg und die Edernalm – ein Ausblick, der die Schönheit der Kitzbüheler Alpen Tag für Tag erlebbar macht. Im Inneren überzeugt dieses Traumhaus mit liebevollen Details und einer Atmosphäre, die einem angenehm aufnimmt. Der offene Sichtdachstuhl verleiht den Wohnräumen ein warmes, gemütliches Ambiente und in der Küche sorgt ein "Oma"-Holzherd für echtes Heimatgefühl – perfekt, um Brot oder einen Schweinsbraten mit knuspriger Kruste zu zaubern. An kalten Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen für wohlige Wärme und schafft eine Atmosphäre voller Geborgenheit. Das Gartengeschoss: Eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit eigener Terrasse - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Das Obergeschoss - das Herzstück des Hauses: Ein großzügiges Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite vereint Komfort und Privatsphäre perfekt. Die helle Küche, ein einladender Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Wintergarten, der täglich den atemberaubenden Blick auf die Berge hereinlässt vervollständigt die Ebene. Von hier aus gelangt mant direkt in den Garten mit Schwimmteich, Gewächshaus, überdachter Ruheoase, Freisitz, Geräteraum und dem liebevoll angelegten Naschgarten. Untergeschoss: Neben einer Garage mit Platz für 3–4 Fahrzeuge bietet diese Ebene einen vielseitigen Hobbyraum sowie eine eigene Sauna - ideal für wohltuende Entspannung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch Technik-, Lager- und Vorratsräume. Der traumhafte Garten - das absolute Highlight! Im Sommer lädt ein idyllischer Schwimmteich zur erfrischenden Abkühlung ein, während zahlreiche kleine Freisitze und Rückzugsorte zu entspannten Stunden mit einem Buch oder einem Glas Wein einladen. Ein Naschgarten, ein Gewächshaus und Hochbeete lassen das Herz jedes Hobbygärtners höherschlagen. Dieses Refugium ist der perfekte Rückzugsort und der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Krafttanken in der Natur. Hier trifft alpines Lebensgefühl auf Geborgenheit – eine kostbare Balance, die gerade in unserer hektischen Welt unersetzlich ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung.Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/caa79561330b153c05d76a703761b6cc323196e1.jpg Die erhöhte Lage schenkt Ruhe und Privatsphäre und ein unverbaubares Panorama image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce09b94b9a5f9213c798dfc7637ee31bdc3b825a.jpg Das Herzstück des Hauses ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/caa79561330b153c05d76a703761b6cc323196e1.jpg ... der offene Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und spektakulärem Panorama image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ff38c4f5960a3af8186e07dc8c797fb58987a4f.jpg Der idyllische Schwimmteich zur erfrischenden Abkühlung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5c69fc3935e85f1de372afef2141a7e97c5135b.jpg Einer der Rückzugsorte im Freien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c032192a57eaf13ebab02bf07d1b195170bec91.jpg Der traditionelle Kachelofen schafft eine Atmosphäre voller Geborgenheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b8ed544bbc55c2f3b52ecc8a0b41ae7c7db0ebc.jpg Der einladende und helle Essbereich, stets begleitet vom Bergpanorama image/jpeg https://cmcdn.de/c/eefcaf7387e800c953a3f84de0554e0304558f25.jpg Das stilvolle Masterschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf7bba9e149eb35be333490b972bf2cf04f3e3e0.jpg Eine stimmige und heimelige Atmosphäre durchzieht das Traumhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c274f61163a46c221ce7e467c6599dcb101a7fa.jpg Tirol-St.-Johann-Kössen-Haus-Aussenansicht-Naturpool-Terrasse-Winter image/jpeg https://cmcdn.de/c/490163a66177491a651d7c723f2ad7b421b252ae.jpg Bergpanorama beim Schwimmen im eigenen Schwimmteich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f7360fd7998ac36fd8a28e6b8307a58e937d89c.jpg Der Wohnbereich in der Einliegerwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/145454d16034945df3db4e4f66390093547fdbf5.jpg In erhöhter Panoramalage ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4365e5e5cbad389eaeaa44a5e333a50dd00d537.jpg ... mit traumhaftem Blick auf die Tiroler Bergwelt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccacdc24936f6a925c9366db6e99f92ff38161f7.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6028/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/89deb50a9bf6da5721f6d4979b5dd7ef13cd55a1.jpg false GGMX49 10313890 https://immo.sn.at/immobilien/der-wilde-und-der-zahme-kaiser-das-bergpanorama-als-taegliche-liebeserklaerung-GGMX49 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:31:43.967946Z 2025-08-22T14:31:43Z 2026-01-29T08:01:42Z 07640 Ses Salines 2 false 3450000 0 true EUR false 207 444 5 14328 1 4 true 2022 Absolutes Paradies - Charaktervolle Neubau Finca mit großem Pool Der PERFEKTE Rückzugsort inmitten malerischer Landschaft! Diese stylische Zweietagen-Finca mit mallorquinischen Außenbereich wurde im Jahre 2022 fertiggestellt und verfügt über ca. 280 m² Wohnfläche. Diese befindet sich nahe dem Ort Ses Salines, im Südosten von Mallorca umgeben von herrlicher Natur mit freiem 360° Blick - ob bis zur Tramontana, San Salvator oder zum Meer. Das ca. 14.400 m² komplett ummauerte Grundstück mit herrlichen mediterranen Pflanzen, hat ein automatisches Eingangstor mit Sprechanlage. Ein paar Stufen entlang des wunderschönen mediterranen Gartens führen Sie auf die große Terrasse oder teilweise überdachten Terrassen des Hauses. Im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Dieser führt Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich mit offener, hochwertiger und komplett ausgestatteter Küche. Der Außenbereich der Finca ist mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen bepflanzt. Zu weiteren Annehmlichkeiten zählt der ca. 50 m² große Pool mit Poolhaus, eine große Außendusche sowie verschiedene moderne Sitzmöglichkeiten rund um die Finca, die zum Relaxen einladen. Die einzigartige Pool- und Sonnenterrasse begeistert mit einem traumhaften Blick auf unzählige Palmen und Natur - eine wunderschöne Oase ist entstanden! Besonders hervorzuheben ist, dass die Finca komplett autark ist. Eine Photovoltaikanlage mit 43 Paneelen und 32 kwh Batteriekapazität. Das Technikhaus im mallorquinischen Stil ist charmant in den Garten eingebaut. Die Jahresproduktion für ein Jahr beträgt 25.291 kWh. Das komplett mit Möbel ausgestattete Objekt kann so wie derzeit fotografiert übernommen werden. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Ihr individuelles Einfamilienhaus in der Fuschlseeregion Ihr Traumhaus im Bau – Jetzt noch individuell mitgestalten! Ein Zuhause, das Raum für Ruhe, Qualität und Individualität schafft: In der traumhaften Fuschlseeregion, in Hof bei Salzburg, entsteht ein Einfamilienhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und naturnahes Wohnen harmonisch vereint. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück mit 978 m², erstreckt sich das Einfamilienhaus über rund 170 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen. Das durchdachte Raumkonzept vereint Großzügigkeit mit Funktionalität und klarer Zonierung und eignet sich ideal für Familien ebenso wie für Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Das Ausstattungskonzept erfüllt höchste Ansprüche an Qualität und Design. In der aktuellen Bauphase bietet sich die Gelegenheit, persönliche Wohnideen oder Materialien wie Fliesen, Parkettböden, Sanitärobjekte ganz nach persönlichen Wünschen mitzugestalten. Die Fertigstellung dieses hochwertigen Holzmassivbaus ist für Juni 2026 geplant. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit eleganter Küche, angrenzender Speis und einem stilvoll integrierten Kamin schafft ein harmonisches Wohnambiente. Großflächige Verglasungen öffnen den Raum zur nach Süden und Westen ausgerichteten Terrasse mit eleganter Pergola. Eine weitere, ostseitige Terrasse bietet einen sonnigen Platz für das Frühstück am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Rückzugsorte, darunter eine großzügige Master-Suite mit eigenem Balkon sowie zwei stilvoll gestaltete Bäder. Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das Untergeschoss einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine praktische Garderobe. Der Vorplatz ergänzt das Angebot mit komfortablen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die Gestaltung des Gartens sowie der Außenanlagen ist ebenso individuell - ganz nach Ihrer persönlichen Vorstellung - umsetzbar. Optional besteht zudem die Möglichkeit zur Realisierung eines Infinity- oder Whirlpools. Ob Familienresidenz oder privater Rückzugsort – dieses Haus steht für Stil, Flexibilität und höchste Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ba799c666e32254ad9fe52cef1aa0888145c78.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffff443efd39f319520b61c5ae03d071c3d38809.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f621e65fad57cf6af3583c70629b94b69536e86.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b18aee493fbc7f021c85b7ccc7e7f7033c81e1d.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/938eac8f0f91a7fa89b0c474afb04e4bae955373.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/15b998745ea88f2a24a4274514f1c1b376789cbb.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/55a2948f4b11710bd890aab407eea2571dd0d990.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5b470e621e1d20d605ed52a1ee57a47313ffda.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6090/?_gl=1*npor8p*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc4850fa57ca97608eb3768c0ee1ce32a89c9392.jpg false GPTFHJ 10544318 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-mitgestalten-ihr-individuelles-einfamilienhaus-in-der-fuschlseeregion-GPTFHJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:01:50.206964Z 2026-01-23T15:01:50Z 2026-01-29T04:02:03Z 2372 Gießhübl false 4300000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 920 1046 7 1367 4 1 1184 true 2007 59.46 B 0.95 living Einzigartige Villa der Superlative in Bestlage von Gießhübl! Exklusive Villa in bester Gießhübler Lage steht zum Verkauf, ein wahres Juwel mit einer Fülle an Annehmlichkeiten. Die großzügige Immobilie erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf etwa 920 m² Wohnfläche sowie einer Gesamtnutzfläche von rund 1.046 m² eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem gläsernen Aufzug, der alle Etagen mühelos verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der nahtlos auf die Terrasse und den gepflegten Garten mit einem erfrischenden Pool führt. Die Gaggenau-Küche rundet diesen Bereich ab, und durch die bodentiefen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein. Das Untergeschoss beeindruckt mit einem zentralen Vorzimmer, maßgefertigten Einbauschränken, einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool samt Frischluft-Terrasse. Hier finden Sie auch ein stilvolles Bad mit WC, ein Heimkino sowie vielseitig nutzbare Räume. Eine separate Einliegerwohnung und eine Garage mit Drehscheibe vervollständigen diese Ebene. Das 1. Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie den Masterbereich mit einem großzügigen Badezimmer und Ankleide. Hier befindet sich ebenfalls eine Galerie, die derzeit als Bibliothek genutzt wird. Im 2. Obergeschoss finden Sie zusätzliche Räumlichkeiten, die derzeit als Büro dienen. Von den umfassenden Terrassen aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die malerische Hügellandschaft. Die Immobilie punktet zudem mit durchdachten Highlights wie hochwertigen Einbauschränken von Steininger, einem Wäscheabwurfschacht auf jeder Ebene, einem In- und Outdoor-Pool mit Gegenschwimmanlage, einer Sauna, einem Heimkino und einem Fitnessstudio. Die Verwendung von weißem und schwarzem Marmor von Guio Piva sowie hochwertigem Parkett verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen innen angeschlagene, bündige Tischlertüren, wandbündige Sesselleisten, Vakuumkollektoren für die Beheizung des Outdoor-Pools sowie großzügig dimensionierte Warmwasser- und Pufferspeicher. Eine effiziente Gas-Brennwerttherme sorgt derzeit für Wärme, jedoch besteht die Möglichkeit, kostengünstig auf eine Wärmepumpenanlage umzusteigen. Das aktivierte BUS-System bietet Flexibilität und kann leicht erweitert werden. Der Garten verfügt über eine vollautomatische Bewässerungsanlage, die den Komfort dieses exquisiten Anwesens vervollständigt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb949eb943db2fd6b389691f3431614aed9891fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05b69cab03ed7e721afc319eea0aeed96ec36c4f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e69340616acf23956a4736478c3bc86aa88e63e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ee8ab4da8db86e195cad096fef55f5ee533357.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f09962286278595d3dc9b5db4d1da3b997fc5ba8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4dda71c08b20860fafc3da49c09abac4640e31b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/068f86e5b6ad0c7a1e254b613dcd2ff8ba2e6012.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/674f18ae3e24983005418a0c820b38b8e5d0e7e2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/060d209c717db81e2779ae31fcf25402e4b94885.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4125946c3dfd0f054e7a9fd2398789ec9ee41a4.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5710/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a84da783e2024c28280ffdf613afe9014c9b5b71.jpg false FCZKJG 9149934 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-villa-der-superlative-in-bestlage-von-giesshuebl-FCZKJG 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:31:46.175386Z 2023-12-01T14:31:46Z 2026-01-29T08:01:34Z 07650 Santanyi false 1850000 0 true EUR false 133 4 14260 1 2006 Charmantes Landhaus mit Ferienvermietungslizenz nahe Santanyí Diese schöne und gemütliche Finca befindet sich in zentraler Lage in der Nähe der Strände Cala Mondragó und Cala Santanyí. Das Marktstädtchen Santanyí ist mit nur ca. 2 km Entfernung sehr nah und bequem zu erreichen. Die gepflegte Finca bietet alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Leben im Südosten von Mallorca. Die Wohnfläche von ca. 135 m² teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Außerdem verfügt das Landhaus über einen schön angelegten, pflegeleichten Garten, verschiedene offene und überdachte Terrassen und einen 11 x 5 m Pool mit Außendusche. Das große Grundstück misst ca. 14.260 m² und ist über eine lange Auffahrt zu erreichen. Eine weitere Besonderheit ist die vorhandene Vermietungslizenz für 6 Personen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8792971873054d916e79d33e0d5cb5534ed48108.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa4c98f4379d8894a06cdc71bb2369ce2b353d27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c71df583bb58251655f6b3d671fe9884e37bdc8a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8fdbc50c0545351e2a6716daef427d78bebf258.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/670cc5ea19b996bf74189bb468d052adab30ccf4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b3f9efc116549d2163ef5e9b5a0a1f969524c8b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5717f0f43b25df2562384aa78f83eae3af64c4b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0fec15c693bcaa96f41eb507a5c261bd853b318.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbd117725c74a048a572f5324b3c050f75d5d775.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d590f4cbcc9abdeed007d6c40538f4404c0f94d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aaa847bfb7c3437f05e2a5b8453fdfe3951b049.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6068ed34811a02c941deb92520c4fa621599b7fd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/016dea94689032c6eba319cce88022b1d8650bdd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e4b2b6e149959061c595f3ebcde21871e2f0b9e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b293f81475ba56ea8f7b3b24a60b835b32a136.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b907c7f80e65077be4a46d169701c5cafbf3c17.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf129e02ef4e69296211988518aadd1402ad2eef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a6d011d2aa85281b1aaed84f9fd801705415ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edcd7fd7725773204a38ee9acf41fb7a25d23455.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92c0480b5783736a7fe3798e5f58698ceaba9fd9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/588d62db3119cf1b2727aabc082aa2be59243e6c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e670e5ec2c0542cdca9e9dfea8932231a9ba03a0.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2332lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9aef8c9c254b043759149b1260931dba79431a1.jpg false FHHDZX 9277738 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-mit-ferienvermietungslizenz-nahe-santanyi-FHHDZX 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:31:26.666522Z 2024-02-09T14:31:26Z 2026-01-29T08:01:34Z 1180 Wien, Währing / Wien 18., Währing 4 false 6900000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 334.96 366.84 10 953 7 1 711 1900 267.00 G 3.89 F living Jahrhundertwendevilla in PREMIUMLAGE im Cottageviertel 1180 Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! In einer der feinsten Wiener Villenlagen, auf einem 953 m² großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1900. Geprägt durch elegante Architektur, die bis heute ihre erhabene Ausstrahlung bewahrt hat! Das prachtvolle Anwesen gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung. Die Villa vereint Großzügigkeit, Geschichte, großes Potenzial und verströmt mondän-elegantes Flair des ausgehenden 19. Jahrunderts. Eine der besten und schönsten Wohnlagen Wiens wartet darauf, eine neue glückliche Eigentümerfamilie begrüßen zu dürfen! Das erhöhte Erdgeschoss - das klassische Hochparterre - bildet den stilvollen Auftakt der Villa. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, die dem historischen Charakter der Villa Ausdruck verleiht. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² bietet diese Ebene drei weitläufige Zimmer, eine charmante Küche mit direktem Terrassenzugang sowie einen Salon mit architektonisch elegantem Erker. Das Stiegenhaus führt weiter in die Bel Étage (Obergeschoss). Durch das geräumige und helle Entrée gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten dieser stilvollen Jahrhundertwendevilla. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen und die erhöhte Lage lassen Licht in den Raum strömen und eröffnen einen spektakulären Blick auf den Türkenschanzpark. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen einen Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Fläche ist geprägt von einer natürlichen Großzügigkeit, die in Wien selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller (vollunterkellert) und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Villa ist mehr als "nur" eine Immobilie – sie ist ein Stück Wiener Baukultur, ein Refugium für Menschen mit Anspruch an Stil, Substanz und Lage und bietet nicht nur Raum, sondern lädt Sie auf eine wunderschöne Zeitreise ein, in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe5ce38ab14c701f46b1a82d3a74dcd74548fbaf.jpg Wohnen in einer der feinsten Wiener Villenlagen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c75af0a8bcaf173de40ffab3fa8159483da432b7.jpg Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab8a17a1a71016c5dd6c9066ec43a90aecfb53e.jpg Der Salon mit Erker im Erdgeschoss der Villa image/jpeg https://cmcdn.de/c/14122ce3cb6aa3b31f1d0ed7636484d872895ea6.jpg Die charmante Küche mit farbigen Bleiglas-Fenstern image/jpeg https://cmcdn.de/c/a420af1955e22b5d088ac8c80565bbf594b97ea5.jpg Das helle Entrée in der Bel Étage image/jpeg https://cmcdn.de/c/63f9372256c98f68cb0535bfd12334a07ef72f35.jpg Das Gäste-/Kinderzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bbed823c9ce70f31c502d6ea4824d46034bfb39.jpg Der freundliche und geräumige Wohnbereich im Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/374eb35b02df8a0408b584b4737fc670e0b328e4.jpg Ein weiterer Wohnbereich im Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6880330da655a713eb49ab4dfdd670b2a5570719.jpg Ein Zimmer des ausgebauten Dachgeschosses image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5c5548a67521b5b7ac501d8d55ca91d1b4fa281.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5913/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9871ae2a3980f03dd386c500ae1ddc4eb6c451e.jpg false GPTCRY 10544252 https://immo.sn.at/immobilien/jahrhundertwendevilla-in-premiumlage-im-cottageviertel-1180-GPTCRY 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:01:45.147199Z 2026-01-23T14:01:45Z 2026-01-29T08:01:41Z 07208 Cas Concos Des Cavaller false 2200000 0 true EUR Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. 228 4 16300 1 true Charmantes Landhaus mit Pool, Nähe Cas Concos In absoluter Ruhe der Nähe des Dorfes Cas Concos, liegt diese wunderschöne Finca mit unvergleichlichem Blick auf die Berge bis hin zum azurblauen Meer. Die Finca besteht aus einem ebenerdigen Hauptgebäude mit zahlreichen teils überdachten Terrassen. Es befinden sich drei Schlafzimmer, drei en Suite Bäder und ein Gäste-WC im Haupthaus. Das einladende Entree vermittelt sofort ein Willkommensgefühl und eröffnet über wenige Stufen den Weg in den tiefer liegenden großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin. Eine große Küche mit praktischem Abstellraum und angeschlossener Frühstückterrasse runden das Raumangebot perfekt ab. Über die Terrasse des Wohnbereichs, erreicht man den ca. 55 m² großen Swimmingpool, das Poolhaus mit Außendusche und genießt auch hier den herrlichen Blick in den alt eingewachsenen Garten. Am Pool befindet sich ein weiteres Gebäude mit einer Gästewohnung, die über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad verfügt. Diese Immobilie ist eine Oase der Ruhe mit einer warmen gemütlichen Atmosphäre, die sie zum idealen Ort macht, um 365 Tage im Jahr die schöne Insel genießen zu können. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Terrassenwohnung in Steinbach am Attersee mit privatem Seezugang Leben, wo andere Urlaub machen – Exklusive Chalets mit Seeblick und privatem Seezugang in Steinbach am Attersee In absoluter Premiumlage mit atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Attersee entstehen zwei stilvolle Chalets im modernen Finca-Stil – architektonisch außergewöhnlich, hochwertig ausgestattet und harmonisch in die prachtvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eingebettet. Dank der erhöhten Lage genießen alle Wohneinheiten freie Ausblicke. Die großformatigen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und dem Außenbereich. Das Interior überzeugt mit einem stilvollen Farbkonzept, feinsten Materialien wie edlem Eichenparkettboden, großformatigem Feinsteinzeug sowie einem durchdachten Lichtdesign. Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang, welcher exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht – der perfekte Ort für unvergessliche Tage am See, Morgenrunden im Wasser oder stille Abendstunden am Ufer. Ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben. Die hier angebotene 3-Zimmer Terrassenwohnung des Chalet 1 mit rund 146 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betritt man die großzügige Terrasse – der Blick reicht weit über den glitzernden See bis hin zur umliegenden Bergwelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Diese einzigartigen Wohneinheiten bieten Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl an einem der schönsten Plätze Österreichs, am zauberhaften Attersee im Salzkammergut – für alle, die Ruhe, Qualität und Ästhetik schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/783e3c6dcf9f10b5da9a37f960ef272b0688c790.jpg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Premiumlage ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3e94d163c34ae880433647b77cd5b212427d5f.jpg ... mit Blick auf den türkisblauen Attersee - und das aus jeder Einheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7056096d0bb59bd35bd955039fa53e2cf654615f.jpg Großformatige Fensterflächen ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/f777b263b14c031dd9fa412920d6f99a4dd1fe26.jpg ... schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und dem Außenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ed00884be267026f741bc9fcc56f0cc593ab3cd.jpg Das durchdachte Lichtdesign unterstreicht das hochwertige Interior der Wohnungen image/jpeg https://cmcdn.de/c/39450f7a525be48d8b6875af81ef8ec5b1538747.jpg Harmonisch in die prachtvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eingebettet image/jpeg https://cmcdn.de/c/30a37a62222f10a2d4b94e6a559b20386df13ff9.jpg Absolutes Highlight: Der private Seezugang! image/jpeg https://cmcdn.de/c/529e260835a5612bbab51a15c454e9974aad615c.jpg Unvergleichliches Lebensgefühl an einem der schönsten Plätze Österreichs erleben! image/jpeg https://cmcdn.de/c/2911af551e70051926251c377dc6e85dd301606f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/65c17c9cd5d5e03a7ef482b1d8d4db855e23de08.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5988_l3/?_gl=1*1tk4ac9*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b74f8e576c875b9f7dae16ac9b8cf81f426f5a6a.jpg false GCBV9F 10207568 https://immo.sn.at/immobilien/buehne-frei-fuer-see-sonne-und-berge-terrassenwohnung-in-steinbach-am-attersee-mit-privatem-seezugang-GCBV9F 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:54.040321Z 2025-06-13T12:31:54Z 2026-01-29T08:01:42Z 4853 Steinbach am Attersee false 1945000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 97.53 128.96 4 1 90.79 Dolce Vita am glitzernden Attersee! 4-Zimmer Gartenwohnung mit privatem Seezugang Leben, wo andere Urlaub machen – Exklusive Chalets mit Seeblick und privatem Seezugang in Steinbach am Attersee In absoluter Premiumlage mit atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Attersee entstehen zwei stilvolle Chalets im modernen Finca-Stil – architektonisch außergewöhnlich, hochwertig ausgestattet und harmonisch in die prachtvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eingebettet. Dank der erhöhten Lage genießen alle Wohneinheiten freie Ausblicke. Die großformatigen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und dem Außenbereich. Das Interior überzeugt mit einem stilvollen Farbkonzept, feinsten Materialien wie edlem Eichenparkettboden, großformatigem Feinsteinzeug sowie einem durchdachten Lichtdesign. Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang, welcher exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht – der perfekte Ort für unvergessliche Tage am See, Morgenrunden im Wasser oder stille Abendstunden am Ufer. Ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben. Die hier angebotene 4-Zimmer Gartenwohnung mit rund 98 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betritt man die großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten – der Blick reicht weit über den glitzernden See bis hin zur umliegenden Bergwelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Diese einzigartigen Wohneinheiten bieten Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl an einem der schönsten Plätze Österreichs, am zauberhaften Attersee im Salzkammergut – für alle, die Ruhe, Qualität und Ästhetik schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7056096d0bb59bd35bd955039fa53e2cf654615f.jpg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Premiumlage ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3e94d163c34ae880433647b77cd5b212427d5f.jpg ... mit Blick auf den türkisblauen Attersee - und das aus jeder Einheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7056096d0bb59bd35bd955039fa53e2cf654615f.jpg Großformatige Fensterflächen ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/600c2764587ae5740c8b6f346d0c07864ba94ff6.jpg ... schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und dem Außenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0109480d7cf9a9361ae0c6f4a897ab782fb8bd9.jpg Das durchdachte Lichtdesign unterstreicht das hochwertige Interior der Wohnungen image/jpeg https://cmcdn.de/c/39450f7a525be48d8b6875af81ef8ec5b1538747.jpg Harmonisch in die prachtvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eingebettet image/jpeg https://cmcdn.de/c/30a37a62222f10a2d4b94e6a559b20386df13ff9.jpg Absolutes Highlight: Der private Seezugang! image/jpeg https://cmcdn.de/c/529e260835a5612bbab51a15c454e9974aad615c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/65c17c9cd5d5e03a7ef482b1d8d4db855e23de08.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5988_h1/?_gl=1*1skcndw*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/d78b25519b56dae1d0bfa4085c43641b6f78dd58.jpg false GCBV9G 10207565 https://immo.sn.at/immobilien/dolce-vita-am-glitzernden-attersee-4-zimmer-gartenwohnung-mit-privatem-seezugang-GCBV9G 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:54.040393Z 2025-06-13T12:31:54Z 2026-01-29T08:01:36Z 4853 Steinbach am Attersee false 1835000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 91.03 125.69 3 1 82.67 3-Zimmer Gartenwohnung: Outdoor-Living am Attersee mit privatem Seezugang Leben, wo andere Urlaub machen – Exklusive Chalets mit Seeblick und privatem Seezugang in Steinbach am Attersee In absoluter Premiumlage mit atemberaubendem Blick auf den türkisblauen Attersee entstehen zwei stilvolle Chalets im modernen Finca-Stil – architektonisch außergewöhnlich, hochwertig ausgestattet und harmonisch in die prachtvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eingebettet. Dank der erhöhten Lage genießen alle Wohneinheiten freie Ausblicke. Die großformatigen Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen dem Innen- und dem Außenbereich. Das Interior überzeugt mit einem stilvollen Farbkonzept, feinsten Materialien wie edlem Eichenparkettboden, großformatigem Feinsteinzeug sowie einem durchdachten Lichtdesign. Ein absolutes Highlight ist der private Seezugang, welcher exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht – der perfekte Ort für unvergessliche Tage am See, Morgenrunden im Wasser oder stille Abendstunden am Ufer. Ein exklusiver Rückzugsort für alle, die das Leben am Wasser lieben. Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit rund 91 m² Wohnfläche bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betritt man die großzügige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten – der Blick reicht weit über den glitzernden See bis hin zur umliegenden Bergwelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Diese einzigartigen Wohneinheiten bieten Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl an einem der schönsten Plätze Österreichs, am zauberhaften Attersee im Salzkammergut – für alle, die Ruhe, Qualität und Ästhetik schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/92ae780435ea183e5caeef5fffc0d54c73f20cdd.jpg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in absoluter Premiumlage ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3e94d163c34ae880433647b77cd5b212427d5f.jpg ... mit Blick auf den türkisblauen Attersee - und das aus jeder Einheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7056096d0bb59bd35bd955039fa53e2cf654615f.jpg Großformatige Fensterflächen ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b4f7f22899e2448d024c90f8be98ab031a83f2d.jpg Das durchdachte Lichtdesign unterstreicht das hochwertige Interior der Wohnungen image/jpeg https://cmcdn.de/c/39450f7a525be48d8b6875af81ef8ec5b1538747.jpg Harmonisch in die prachtvolle Naturkulisse des Salzkammerguts eingebettet image/jpeg https://cmcdn.de/c/30a37a62222f10a2d4b94e6a559b20386df13ff9.jpg Absolutes Highlight: Der private Seezugang! image/jpeg https://cmcdn.de/c/529e260835a5612bbab51a15c454e9974aad615c.jpg Unvergleichliches Lebensgefühl an einem der schönsten Plätze Österreichs erleben! image/jpeg https://cmcdn.de/c/2911af551e70051926251c377dc6e85dd301606f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/65c17c9cd5d5e03a7ef482b1d8d4db855e23de08.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5988_h2/?_gl=1*1skcndw*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a59b34d1944c21d7894ab379c268855296dde65a.jpg false GCBV9D 10207567 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-outdoor-living-am-attersee-mit-privatem-seezugang-GCBV9D 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:53.655783Z 2025-06-13T12:31:53Z 2026-01-29T08:01:42Z 07639 Sa Vinyola false 3245000 0 true EUR 265 5 30068 1 Moderne Neubaufinca mit großem Pool nahe Campos Diese exklusive Neubaufinca vereint modernes Design mit authentischem mallorquinischem Charme und erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 30.068 m² in ruhiger Lage nahe Campos. Mit einer beeindruckenden bebauten Fläche von 465 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Beim Betreten der Finca empfängt ein großzügiges Entrée die Besucher und führt in ein elegantes Vestibül mit stilvoller Garderobe. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Zentrum des Hauses und geht nahtlos in die weitläufigen Außenbereiche über. Die lichtdurchflutete Architektur mit doppelter Raumhöhe und bodentiefen Fensterfronten sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Die angrenzende Designerküche mit hochwertiger Kochinsel lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit stilvollem Badezimmer en Suite, sowie ein elegantes Gäste-WC. Für maximalen Wohnkomfort stehen ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum zur Verfügung. Überdachte und offene Terrassen schaffen ein perfektes Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Eine geräumige Garage ergänzt das Erdgeschoss ideal. Im Obergeschoss erwartet die Bewohner eine luxuriöse Mastersuite mit separater Ankleide, einem großzügigen Badezimmer en Suite sowie einem privaten Balkon mit Panoramablick. Ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer und Balkon, eröffnet eine traumhafte Aussicht auf die mediterrane Landschaft. Der großzügige Salzwasserpool (ca. 60 m²) mit Außendusche bietet pure Erfrischung und kann dank einer zweiten Wärmepumpe sowohl beheizt als auch gekühlt werden. Die aufwendig gestaltete mediterrane Gartenlandschaft wird durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt und schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Exklusivität. Diese außergewöhnliche Finca verbindet zeitlose Eleganz mit innovativer Technik und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl inmitten der idyllischen Natur Mallorcas. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Bitte beachten Sie, dass einige der abgebildeten Fotos die Möblierung des Musterhauses zeigen. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dcb492e13ba0a52fb431b046ebe9477b4dc041b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c44ef87915e38ec7fdd9965da3c5e726b830c75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3529b6744a7f722fc9694edec8221821a70e28d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/76178d51a0b14a63b050a141f49b83dd6f4d3d70.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff4f4e628ad0e2a0005206be2e6ab7426e4997b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ef13fab6d2a2495015ab099ad9ecd7bb0a597e9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1957ee42fba0cf9ef64b897564b6d8f42c32c4f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2647lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a420e3b9bc6683148d11934e2d5470a3dd9819b6.jpg false G5N23D 10041904 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-neubaufinca-mit-grossem-pool-nahe-campos-G5N23D 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:31:47.20436Z 2025-03-07T13:31:47Z 2026-01-29T08:01:37Z 07208 Cas Concos des Cavaller 2 false 3495000 0 true EUR 430 605 8 2456 1 true 2019 Exklusiver Familiensitz oder Investition - mediterranes Leben mit allen Vorzügen Im beschaulichen Ort Cas Concos im Südosten von Mallorca befindet sich dieses mit viel Liebe zum Detail und wertvollen Materialen renovierte, große Stadthaus. Geschmackvoll abgestimmtes Inventar mit Rücksicht auf traditionelle Details, geben schon beim Betreten des Hauses ein tolles Wohngefühl. Das Stadthaus wurde 2019 kernsaniert und hat auch eine Vermietungslizenz. Die großzügige Gestaltung des Hauses bietet vielen Familienmitgliedern oder Gästen ein tolles, stylisches Ambiente für die schönste Zeit im Jahr. Besonders viel wurde auf den gut eingewachsenen mediterranen Garten bei der Planung gedacht. Ein großer Pool und verschiedene Rückzugsmöglichkeiten zeichnen das Anwesen aus. Das Obergeschoss verfügt über eine gemütliche Mastersuite mit eigener Dachterrasse. Angrenzende Stallungen bieten Ausbaupotential für zusätzliche Räume oder Zimmer, je nach Nutzung oder Notwendigkeit. z.B.: Wellness, Atelier, etc. Mit der exzellenten Ausführung von Technik und Stil des Hideaways im sehr bekannten Dorf Cas Concos genießen Sie zu jeder Jahreszeit erholsame Tage. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a6edab38c762486dc56ffd96b468e060d3296c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/956df127c249efd19173dc4c57ee0670ff831a58.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7aa1e81735af7c2a3ab4b92a8f883b0331d18c1c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0800a82a044c5a331601a74ebcf02e00c0a3e2b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2723359cff758c7dd89abc4a6d23f16a8b997940.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4c7abbc28ba03c5bee6c487adf4c62607ff23cc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4860f267b584bfc590f6f7630761aa77d799ba1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55d84a8dbe49a07e52f4d2ec360bdcfbd5738e46.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a5835a11b6b9d1d5520d2538ee8023eb988e224.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e18c8e2feb41731a29eca1e5bd9b51910177a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ca533edc0933a5dbee648f59a38e0bd2f4cbbae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf138176497133c1d87ed0c543c9d0a16bd0e1de.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4021b358bdd49e70dab7eb4d846e4d0d0347b0d.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-6212/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f57f19c9fca8a6a89ffaa2c935786aad1031af8.jpg false FZ99B5 9873331 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-familiensitz-oder-investition-mediterranes-leben-mit-allen-vorzuegen-FZ99B5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:01:49.243793Z 2024-11-29T13:01:49Z 2026-01-29T08:01:36Z 5123 Überackern 3 false 1980000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 575 10 7000 4 2 true 1985 122.00 1.45 living Große Oper! Schloss mit Blick auf Burghausen - nur 1h von München entfernt ... wahrhaft märchenhaft! In fast uneinsehbarer Lage - hoch über der Salzach - in der Gemeinde Überackern und Nahe der Grenzstadt Burghausen thront dieses Domizil der absoluten Extraklasse. Eingebettet in einem parkähnlichen Garten mit spektakulären Sichtachsen zu Europas längster Burg wartet dieses Anwesen mit unwiederbringlichem Charme auf. Das dem Renaissance-Wasserschloss Mespelbrunn in der Nähe von Würzburg nachempfundene Schlösschen, vereint die Eleganz vergangener Tage mit modernem und komfortablem Wohnkomfort ohne jedoch aufdringlich zu wirken. Am Rande eines charmanten Dörfchens, beinahe in Alleinlage gelegen, wird man von der imposanten Auffahrt empfangen, welche von einem mächtig wirkenden Tor eingerahmt ist. Privatsphäre und Sicherheit sind hier garantiert. Der prächtige Vorplatz schließt unmittelbar an den großen Garten mit altem Baumbestand und einem romantischen Teich mit blühenden Wasserpflanzen an. Man beschreitet das schlossartige Anwesen durch eine Lichtdurchflutete Eingangshalle mit Glasdach voller exotischer Pflanzen und exklusiver Accessoires von Reisen aus aller Herren Länder. Von dort aus gelangt man in den Wohntrakt im Westflügel oder in den Ostflügel des Schlösschens, welcher einen Wellnessbereich, eine große Garage sowie eine Einliegerwohnung beherbergt. Eine mondäne Eingangstür führt in den einladenden Wohnbereich des Hauses. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich samt Garderobe und Gäste-WC führt in die exklusive Wohn-/Essküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsräumen sowie in das elegante Wohnzimmer mit offenem Kamin. Hochwertiger Fischgrätparkett, Carrara Marmor und Naturstein vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil und Chic. Die bodentiefen Fenster und großen Flügeltüren des Wohnzimmers eröffnen einen herrlichen Blick in den traumhaften, weitläufigen Garten. Die weit ausladende Terrasse, die über einen 10 Meter langen Swimmingpool mit Gegenstromanlage verfügt, lädt zum Verweilen ein. Eine massive Marmortreppe führt in das erste Obergeschoss des Westflügels. Dort befinden sich zwei durch eine großzügige Walk-in-Garderobe verbundene Schlafzimmer und das Masterbad als auch eine separate Toilette und ein Abstellraum. Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, welche momentan als Atelier bzw. Bibliothek genutzt werden. Highlights sind die beiden Turmzimmer im zweiten und dritten Obergeschoss, die über eine kleine Wendeltreppe verbunden sind. Ost- und Westflügel verbinden sich über zwei Galeriegänge im Obergeschoss der Eingangshalle. Die charmante Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang erschlossen und wartet im Obergeschoss mit einem kathedralenartigen Wohnzimmer auf. Alles in allem bietet Ihnen diese einzigartige Liegenschaft die außergewöhnliche Chance, repräsentativ und mondän zu leben, ohne im Kreise seiner Liebsten auf Gemütlichkeit und modernen Komfort verzichten zu müssen. Lassen Sie ihr WOHNMÄRCHEN wahr werden! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a0f0d99ba7246cbd3488248fc830c168b369f4c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6216bc118b278af443454eac7ae5d8bb55c68c13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/773270fbdd9432dec505a93f682e565a96c5fb5c.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7359a1dfb860d89c22a6c4d8e4ba3d02cccc4807.jpg Lichtdurchflutete Eingangshalle mit exotischer Pflanzenwelt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5e1ebc60150be2c3f9f21f5c4e91ed77fa736ea.jpg Wohn-/Essküche mit Corian- und Edelstahlarbeitsflächen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b770e6ca30122cda11b524f30a71f53069fb32c.jpg Repräsentativer Wohnsalon mit Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d02732afd87f9ef3ba09087b91ac2676272f30c6.jpg Marokkanisches Zimmer samt Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/76ef929420f92ff305be6f2af7940d180e536249.jpg Verspielte Blicke im parkähnlichen Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5e39840536c06f853850ac5fff2e2d2b3c20816.jpg Pool mit Zugang zur Sonnenterasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/383fcac9b6f534fd8b841866434b843d46977e51.jpg Romantisches Plätzchen im Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/59de9025c43c52d59fce6200571b8e71713eb8ea.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5472/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/9df0ccc9585505eee1047da1d1af2ee81f950286.jpg false DVSZZW 8463825 https://immo.sn.at/immobilien/grosse-oper-schloss-mit-blick-auf-burghausen-nur-1h-von-muenchen-entfernt-DVSZZW 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:00:58.506853Z 2023-02-24T12:00:58Z 2026-01-29T07:01:46Z 5026 Aigen false 875000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 89.65 89.65 3 1 1 313.24 2024 60.31 C 0.99 B living Garten Deluxe! 3-Zimmer Gartenwohnung mit viel Platz im Freien Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 89,65 m² - Garten: ca. 313,24 m² - Terrasse: ca. 26,65 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d04203d4ecdbf115d99a4576c4ea5ec7555a887.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c27c38c2c5e31b9c9b3f6d5f410932297e6044.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e9cd9d9dc536b08ae7c2f979943d145a3d15f84.jpg Der Wohn-/Koch-/Essbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cad593bccf772a70b79002053fc84461e507214.jpg ... mit Zugang auf den Eigengarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/94eb672ec3d03873c27d25a04b7ab09f957c1122.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/210b357e7ec1917260617f273d4d1ac0be947c8f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_2/?_gl=1*1y95v9e*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d82d1af725efc78dd5d450d599c149985590c7f.jpg false GGMVYX 10313534 https://immo.sn.at/immobilien/garten-deluxe-3-zimmer-gartenwohnung-mit-viel-platz-im-freien-GGMVYX 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:31:52.547698Z 2025-08-22T10:31:52Z 2026-01-29T08:01:37Z 5026 Aigen false 1070000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 104.43 104.43 3 1 1 2024 60.31 C 0.99 B living City Life! Elegante 3-Zimmer Wohnung in beliebter Lage Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn-/Essbereich ist großzügig gestaltet und hat direkten Zugang zum großen Balkon. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz, während das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche für Komfort sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 104,43 m² - Balkon/Terrasse: ca. 25,29 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/82e5fd19ff97457aeea7f61e2e99636ae5857785.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c27c38c2c5e31b9c9b3f6d5f410932297e6044.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e9cd9d9dc536b08ae7c2f979943d145a3d15f84.jpg Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8a91a2a8b1e1df4b0b99c8ece247391378c8d00.jpg ... mit der Sonnenterrasse für geselliges Beisammensein oder einfach nur zum Genießen image/jpeg https://cmcdn.de/c/82e5fd19ff97457aeea7f61e2e99636ae5857785.jpg Das gut geschnittene Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dcf436f5dd5cda4b874c0bb00981b4e56c5bafe.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_4/?_gl=1*1ncqw9r*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5a20f46889bd0217e2a252092448cd68a6c54f.jpg false GGMVYY 10313542 https://immo.sn.at/immobilien/city-life-elegante-3-zimmer-wohnung-in-beliebter-lage-GGMVYY 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:31:52.5478Z 2025-08-22T10:31:52Z 2026-01-29T08:01:37Z 5026 Aigen false 1995000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 130.05 130.05 3 1 3 2024 60.31 C 0.99 B living Penthouse-Highlight in Premiumlage Aigen! Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich verfügt diese Penthouse-Wohnung über eine Klimaanlage in allen vier Zimmern. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und drei sonnigen Terrassen. Der offene, fast 50 m² große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich unmittelbar auf eine der großzügigen Terrassen. Der Masterbereich überzeugt durch eine klare und zugleich wohnliche Gliederung und verfügt über ein großzügiges Bad en suite sowie ein Ankleidezimmer, welches ebenso als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Ankleide sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Terrassenzugang. Auch das Gästezimmer mit eigenem Bad en suite bietet eine private Rückzugsmöglichkeit und führt ebenfalls hinaus ins Freie. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung dieser besonderen Wohneinheit. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 130,05 m² - 3 Zimmer - 3 Terrassen: 54,21 m² - 2 TG-Stellplätze à € 32.500,- - Freiabstellplatz: € 10.000,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/63facfd546dcb82a19f674c76e5ee4f5a477854d.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c27c38c2c5e31b9c9b3f6d5f410932297e6044.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e9cd9d9dc536b08ae7c2f979943d145a3d15f84.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/62c2dd1638dc0c8f3b33efd825e0d643d2ac89df.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_6/?_gl=1*1xtod29*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5a35f2c081d86ef6ff7b3dc2a38e81cf0930893.jpg false GGMVYS 10313545 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-highlight-in-premiumlage-aigen-GGMVYS 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:31:50.642364Z 2025-08-22T10:31:50Z 2026-01-29T03:01:49Z 5026 Aigen false 495000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 51.47 51.47 2 1 1 109.14 2024 60.31 C 0.99 B living Klein aber fein! Charmante 2-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese charmante 2-Zimmer Gartenwohnung mit 2 Terrassen ist ideal für Singles oder Paare. Der offene, rund 22 m² große Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur Terrasse und dem ca. 109 m² großen Garten. Das Schlafzimmer ist hell und gemütlich und das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche modern gestaltet. Ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese attraktive Wohneinheit. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 51,47 m² - Garten: ca. 109,14 m² - Terrasse: ca. 19,17 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/060b386dea0819b4f838cf13e614299e55eace66.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c27c38c2c5e31b9c9b3f6d5f410932297e6044.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e9cd9d9dc536b08ae7c2f979943d145a3d15f84.jpg Das Schlafzimmer mit Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d3508633a079dee456de48bf04f94751589d5e1.jpg Beispielfoto des Eigengartens image/jpeg https://cmcdn.de/c/94eb672ec3d03873c27d25a04b7ab09f957c1122.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_3/?_gl=1*1wgfl9i*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b553474ecc902628205f05f5422f8674f0bf39aa.jpg false GGMVYT 10313540 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-charmante-2-zimmer-gartenwohnung-mit-2-terrassen-GGMVYT 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:31:50.64246Z 2025-08-22T10:31:50Z 2026-01-29T03:01:49Z 5026 Aigen false 1050000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 101.91 101.91 3 1 1 2024 60.31 C 0.99 B living The Essence of Living! Stilvolle und großzügige 3-Zimmer Wohnung Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint Stil und Funktionalität. Der weitläufige Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse/Balkon mit rund 20 m². Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Schrankflur sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 101,91 m² - Balkon/Terrasse: ca. 26,09 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Das Home Staging wurde hingegen real in der Wohnung umgesetzt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1005ffafe7724470639f59ba4f66856ddb638ad4.jpg ... mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse - Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7657c3461f3ef2da9d263aafbf63eb754a09d9.jpg Das helle Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a32ee2ee10c9c7c5ee5f8c8ed6b8565465e656e9.jpg Das freundliche Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bff37fe1d09db3f1fabefcd578a3b14b49afc511.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0025ee988ff3ed1f681fbb91ea85f3e3d1feeb77.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c27c38c2c5e31b9c9b3f6d5f410932297e6044.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e9cd9d9dc536b08ae7c2f979943d145a3d15f84.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_5/?_gl=1*72ideg*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a257482c20b090cf1ffa8d8b1a433c6965286f0.jpg false GGMVYV 10313544 https://immo.sn.at/immobilien/the-essence-of-living-stilvolle-und-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-GGMVYV 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:31:50.642426Z 2025-08-22T10:31:50Z 2026-01-29T08:01:37Z 5026 Aigen false 600000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 61.69 61.69 2 1 1 154.08 2024 60.31 C 0.99 B living Luxus im Kleinen! 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese 2-Zimmer Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 61,69 m² - Garten: ca. 154,08 m² - Terrasse: ca. 32,55 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_3 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/94eb672ec3d03873c27d25a04b7ab09f957c1122.jpg Das Herzstück: Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit großen Glasfronten ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd389e2f9f86bcf884b00f34c2c6fef433296066.jpg ... und eigenem Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/94eb672ec3d03873c27d25a04b7ab09f957c1122.jpg Perfekt für Singles ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e97459a369c4a2ca89393d338ed6605ccd000c7.jpg ... oder Paare! image/jpeg https://cmcdn.de/c/67cc61d40dece17afccc5ad7a89f2126d792a337.jpg Visualisierung - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c27c38c2c5e31b9c9b3f6d5f410932297e6044.jpg Derzeitiger Zustand der Immobilie - Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e9cd9d9dc536b08ae7c2f979943d145a3d15f84.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5934_1/?_gl=1*598at8*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/980e41466a646887906bfa588d2bec38301a741b.jpg false GGMVYW 10313502 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-im-kleinen-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-garten-GGMVYW 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:31:50.642324Z 2025-08-22T10:31:50Z 2026-01-29T08:01:37Z 07639 Campos / sa Ràpita false 869000 0 true EUR false 115.17 4 1 true 2023 First run first choice! Stylische Appartements nahe Es Trenc Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern. Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle. Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein. Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse. Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Selbstverständlich ist jede Wohnung ausgestattet mit einer warm/kalt Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern, betrieben über eine energiearme Luftwärmepumpe. Weitere Extras sind Fahrradraum, privater Abstellraum, überdachter Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Jalousien in den Schlafzimmern. Die gesamte Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2025 geplant - mit nur € 15.000,-- + IVA können Sie eine der schönen Wohnungen für sich reservieren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7647e399f92ea5412f817c5f54be8321659b047.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfa6e1224061eda9eb20778efdd84d3f9220dac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85605f7e8f466addcba76b79c64bff7abc20fbd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1b33e4b31cccbe41f42e0830157ab772551e060.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/860503227b9b352d4b90887fa5ac5c0658e9f481.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdad1146d3b793948e5bf0297d614c3d517f2397.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a90427551a515a68b358b496f88e26d7e5d5807.jpg Blick bis Cabrera image/jpeg https://cmcdn.de/c/85a72896668cda6c685ee1c5ab161cff413a12fe.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5580_5/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b4108104e2404ccf1ec95992ced9ad0a35b8c57.jpg false FPV46Z 9519042 https://immo.sn.at/immobilien/first-run-first-choice-stylische-appartements-nahe-es-trenc-FPV46Z 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:31:40.204401Z 2024-06-14T09:31:40Z 2026-01-29T08:01:34Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 2950000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 453.45 480.4 9 4235 1 2 206.00 F 2.40 D living Modern & charmant! Bauernhaus in absoluter Alleinlage - Nähe Wallersee! Willkommen in diesem liebevoll renovierten Bauernhaus aus dem 17. Jhd., welches traditionelle Elemente mit modernen, authentischen Akzenten kombiniert und so eine einzigartige Wohnatmosphäre schafft. Das im typischen Flachgauer Stil mit Sicht-Mischmauerwerk ausgeführte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und behutsam mit viel Fingerspitzengefühl umgebaut, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten geblieben ist. Dieses charmante Bauernhaus liegt auf einem Hochplateau in absoluter Alleinlage unweit des idyllischen Wallersees auf einem 4.235 m² großen Anwesen. Die Wohnfläche von rund 453 m² bietet eine flexible Raumaufteilung und eröffnet Ihnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Galerie mit hohen Decken und die großzügigen, offenen Räume laden zum Verweilen ein. Im Esszimmer befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit einem offenen Kamin, der besonders an kühlen Tagen für eine behagliche Stimmung sorgt. Der Außenbereich des Anwesens ist ebenso beeindruckend. Ein großer Carport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und der liebevoll angelegte Kräutergarten unterstreicht das ländliche Flair. Fünf Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie sowie auch Gästen ausreichend Platz. Hervorzuheben ist der Gästebereich, welcher als Einliegerwohnung mit separatem Eingang gestaltet ist. Das Zusammenspiel von altem Gemäuer und modernen Glaselementen verleiht dieser Liegenschaft ihren ganz besonderen Charme und macht sie zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Ein ideales Refugium für Naturliebhaber im Einklang zu leben und all jene, die das Besondere suchen! Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens selbst! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Ein alt, eingewachsener Garten mit duftenden und vielfarbigen Rosen empfängt sie schon am Eingang zur Villa. Die im Jahr 2010 liebevoll, komplett sanierte Familien-Villa verfügt über zwei Etagen und einen geräumigen Eingangsbereich. Eine sehr attraktive Küche eröffnet den Blick durch Tischler gefertigte Sprossen-Schiebetüren zum offenen, überdachten Terrassenbereich. Auf der großzügigen Terrasse mit Teakboden genießt man das mediterrane Klima mit Blick auf einen 11m x 5m großen Salzwasserpool. Der einladende Lounge-Bereich, ein Essbereich im Freien mit einer Außenküche mit Teppanyaki-Grill, Spüle und Stauraum bieten Ihnen Verbundenheit mit der Natur. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Wartungsraum und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad. Über eine breite, "koloniale" Holztreppe gelangt man in die erste Etage. Das Hauptschlafzimmer mit integriertem Wohnbereich und Terrasse mit Meerblick ist verbunden mit einem Wannen-Duschbad samt Ankleide. Die Seele dieses Hauses spricht speziell jene an, die sich ein e Zuhause auf der Insel wünschen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bdbdf907e5ff16370e70c64b3bbfc1ea9c354bb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2712ddf787791f08b2be55e1ad9e4b19299ced2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29a692c6528ac31ab4b754675a5079906dbe6a1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/391e1affc8b921165fbc69d49b0dbc67ee9e17b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a797c2c8f2d0a503d17e03da157123d213a86da.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b26acfc133de09efa3f6154923a8f3d9ff441b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5841e09768f36bdb98f10fec2ab5b5eb47a5523e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20b51df7ae86feb6384e8edc8349342f356b0b08.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bcce90661377dd47b48cee6ff465ad3907694c6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dff15300314f3bf936bc17489abfb81e6ca790f6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/12c48e4dc381c158e9fa3136f8eeb5772d682e4e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-1345_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b715fb0d6b5a88b51c368c14f5c9d5212c3a70b.jpg false FYMVKG 9845865 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-villa-mit-pool-in-costa-d-en-blanes-FYMVKG 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:31:39.595886Z 2024-11-15T09:31:39Z 2026-01-29T08:01:34Z 4852 Seeberg false 4290000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 8321 Einmalige Gelegenheit! Seeliegenschaft mit Bootshaus am wunderschönen Attersee Traumhafte Liegenschaft am glitzernden Attersee – Einmalige Gelegenheit in Bestlage In ruhiger und erhöhter Aussichtslage - im wunderschönen Salzkammergut - befindet sich diese Seeliegenschaft auf gesamt 8.321 m² Grund und beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick auf den zauberhaften Attersee und die umliegende Bergwelt. Die Immobilie umfasst ein 7.923 m² großes Hauptgrundstück in erhöhter Aussichtslage sowie ein zusätzliches Seegrundstück mit 398 m² Fläche samt direktem Wasserzugang. Das Hauptgrundstück umfasst ein charmantes Wohnhaus, ergänzt durch ein praktisches Nebengebäude. Letzteres bietet nicht nur ausreichend Garagenplätze, sondern auch eine separate Gästeeinheit. Ein herausragendes Highlight dieser einzigartigen Liegenschaft ist das private Seegrundstück, das sich über 398 m² erstreckt. Das eigene Bootshaus bietet beste Voraussetzungen für ein aktives Leben am Wasser – sei es für ein erfrischendes Bad im glasklaren See oder einfach "nur" zum Genießen der ruhigen Seestimmung. Die Kombination aus Privatsphäre, Infrastruktur und direktem Zugang zur Natur ist in dieser Form kaum mehr zu finden und ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Liebhaber exklusiver Wohnlagen. Überblick: - Hauptgrundstück: 7.923 m² - Seegrundstück: 398 m² - Wohnhaus im Grünland - Nebengebäude mit einer Garage und einer Gästeeinheit - Bootshaus am See Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0e6b4711c16e4994e91b2ac69382f31b854fd09.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/84acd148de27f5629316a0846f2acd7788289c84.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0463fda5a4add1fe1e56525f10e64a8d5f7b7fcf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77c04788b3bcf38ca860b2c201e4edfd7246e639.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae3ec9b7b0b8b50eb8b8fc12730a8bb34da3b1bb.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6012/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/dea1497cad33619aa3a4b63ffdbf8c97c2721a45.jpg false GF8N3R 10271078 https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-gelegenheit-seeliegenschaft-mit-bootshaus-am-wunderschoenen-attersee-GF8N3R 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:01:54.449518Z 2025-07-25T07:01:54Z 2026-01-29T08:01:42Z 83435 Bad Reichenhall false 1980000 0 true EUR true 2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer 235 235 5 1 2 Altbau - Villenetage auf ca. 235 m² mit wunderschönem Garten Einzigartig - herrschaftlich - imposant! Dieses Juwel lässt Herzen höher schlagen! Die hochwertige Immobilie befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa eines malerisch gruppierten Eckbaues um ca. 1900. Diese besondere Immobilie mit vielen Highlights ermöglicht ein anspruchsvolles und modernes Wohnen in historischem Ambiente. Sie wurde umfassend kernsaniert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde besonders auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz geachtet. Über die großzügige Diele dieser ca. 235 m² großen Altbauwohnung gelangt man zu den einzelnen Räumlichkeiten. Drei Schlafzimmer (eines davon wird derzeit als Praxisraum/Bibliothek genutzt), zwei davon mit eigenen Tageslicht-Badezimmern, ein Fernseh-/Wohnraum, eine perfekt ausgestattete Einbauküche mit kleiner Speis sowie der weitläufige Wintergarten/Wohnbereich mit offenem Ethanol-Kamin, machen diesen Wohntraum perfekt! Der Wintergarten/Wohnbereich ist mit hochwertiger und ansprechender Thermopenverglasung ausgestattet. Von hier haben Sie direkten Zugang zum blickgeschützten Privatgarten. Drei kleine Balkone und eine überdachte Veranda bieten einen zusätzlichen Rückzugsort samt wunderbaren Ausblicken und sind von der Küche, Bad und von zwei Schlafzimmern aus zugänglich. Die gekonnte Kombination von historischen Elementen, wie beispielsweise die edlen Kassettentüren, das hochwertige Fischgrätparkett, Kastenfenster mit Fensterläden, imposante Flügeltüren mit satinierten Glaselementen im Dielenbereich sowie eine moderne Ausstattung schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme vergangener Zeiten bewahrt, aber gleichzeitig den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird. Die Raumhöhen von über 3m verleihen dieser Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnobjekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Wohn(t)raum am türkisblauen Attersee Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen vereint durchdachte Architektur mit großzügigem Freiraum. Der einladende Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 37 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden, ca. 80 m² großen, Hauptterrasse - ein wahrer Wohntraum im Freien! Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zum See hin ausgerichtete Garten, der einen freien Blick auf den glitzernden Attersee und in die umliegende Natur eröffnet. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Flexibilität in der Nutzung. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Eine zusätzliche, charmante Terrasse schafft einen persönlichen Rückzugsort - perfekt für entspannte Auszeiten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-). Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d57dee6ffdcc2a020632ec18a26128844bd8042.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24f828c17b2b182d2a32f5661d2accd3a877d14e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cef9558b6eefac0be250aead90ca727b81e503a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a97bd1a550ac66a68a39baa8ef4f0688ed2c094d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0ac300d98673d36c45c93a80c4921eb501254d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cf73e712769b9e37856a73f1890404c91136f07.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef74b33cfdcb5ac34ecdba60f3965e744da9536.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6019_5/?_gl=1*o26bfd*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/3237becb3e0a0e3f115ba67bc2102fc68a10abfe.jpg false GHBQ7J 10333244 https://immo.sn.at/immobilien/seeglanz-sonnenstrahlen-wohn-t-raum-am-tuerkisblauen-attersee-GHBQ7J 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:02:07.541193Z 2025-09-04T16:02:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 4865 Parschallen false 705000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 89.68 89.68 3 1 2 57.36 39.60 B 0.76 A living Angekommen! Moderne Gartenwohnung am türkisblauen Attersee Wohnen, wo andere Urlaub machen! Willkommen in Ihrem exklusiven Rückzugsort am idyllischen Attersee im wunderschönen Salzkammergut. Hier vereinen sich moderne Architektur, naturnahe Materialien und ein unvergleichliches Panorama zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Die hier angebotenen Wohneinheiten thronen im Ortsteil Parschallen in Panoramalage über dem Attersee und eröffnen einen Ausblick, der seinesgleichen sucht. Die Architektur folgt einem klaren, reduzierten Design, das durch den großzügigen Einsatz von Holz, Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt. So fügen sich die beiden Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Geborgenheit. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Ausstattung verbindet stilvolle Ästhetik mit Komfort: edle Materialien, großzügige Bäder, offene Wohnbereiche und raffinierte Details sorgen dafür, dass Sie sich auf Anhieb zuhause fühlen. Besonders wertvoll ist die Privatsphäre, die hier großgeschrieben wird. Die weitläufig angelegten Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein - Ruhe, Freiraum und ein Maximum an Lebensqualität! Die hier angebotene 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei Terrassen empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur überleitet, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Der lichtdurchflutete, rund 34 m² große, Wohn-/Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Hauptterrasse, die rund 57 m² Gartenfläche umfasst. Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer oder als Büro. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Die zweite Terrasse stellt einen weiteren idealen privaten Rückzugsort dar. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze sind der Wohnung zugeordnet und komplettieren dieses Immobilienangebot (Kaufpreis á € 30.000,-). Die durchdachte Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Räume und die beiden Terrassen mit direktem Gartenbezug schaffen ein komfortables und zugleich hochwertiges Wohnumfeld in einer traumhaften Umgebung. Diese Residenzen sind mehr als "nur" Wohnungen - sie verkörpern ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Sie ankommen, zur Ruhe kommen und das Leben in seiner schönsten Form genießen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Fläche von rund 146 m² und unverbaubarem Seeblick liegt auf einem Privatgrundstück am blau-türkis glitzernden Attersee. Ein absolutes Highlight ist das 50 Meter lange Seeufer, welches allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang samt einer großflächigen Liegewiese bietet - Urlaubsfeeling ist hier ganzjährig garantiert! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die modernes Design mit höchsten Wohnkomfort vereint. Der offene Wohn-/Essbereich mit Designer-Küche samt eleganter Kochinsel und Markgengeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Kamin mit angrenzender Sitzfläche verleihen dem Raum eine besondere und gemütliche Atmosphäre. Der großzügige Masterbereich ist ein in sich abgeschlossener Rückzugsort mit luxuriösem Bad en suite. Entspannung pur verspricht die im Master-Badezimmer integrierte Sauna - ein wahres Highlight für Wellnessbegeisterte! Zwei weitere Schlafzimmer - eines davon mit Bad en suite - sind ideal für Ihre Familie oder Gäste geeignet. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein drittes Badezimmer. Besonders beeindruckend ist der rund 27 m² große Balkon mit einem unverbaubaren Panorama auf den zauberhaften Attersee. Für viel Sicherheit sorgt ein elektrisches Tor, welches zur Liegenschaft sowie in die Tiefgarage führt. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Freistellplatz. Erleben Sie außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen des Salzkammerguts – diese Wohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit echter Seeromantik. Ein Rückzugsort für alle, die das ganz Besondere suchen! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bba5b4f535b76cd5205cc02dead427b5829e1f.jpg Das Wohnensemble, herrlich eingebettet in die Natur image/jpeg https://cmcdn.de/c/8275ca851969e8c1d9adefd18445d768f9379fef.jpg Der offene Wohn-/Essbereich, hell und einladend image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c9698874f6744357c0bdc76be64ee89f700f6ea.jpg Traumhafter See- und Bergblick! image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b196e8f25b2f35bf92c86429f3e30542eca03ac.jpg Die Designer-Küche samt eleganter Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/798364c99d0693bf087ec6b5da97249190851a0a.jpg Der großzügige Masterbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9fab90e3feeb767b2432d5293c0d769de67a53.jpg ... mit luxuriösem Bad en suite und integrierter Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6e6c157af061b6fc05d0d34fdd41a0993ae972.jpg Das stilvolle Gäste-/Kinderzimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/aad0e18f6cec8c8a4ebb00b0e5e15d906034c2a7.jpg Die Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed5c12269d1d28d60ff227539af27b03e43bff02.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5166_nvm/?_gl=1*1nx836n*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b899ef5df52e6cd02fef5d51f1f0c65716823dc.jpg false GCY6SW 10225752 https://immo.sn.at/immobilien/se-e-hnsucht-nach-dem-attersee-4-zimmer-wohnung-mit-seezugang-und-liegewiese-GCY6SW 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:01:51.147911Z 2025-06-26T16:01:51Z 2026-01-29T08:01:42Z 4693 Desselbrunn false 4490000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 900 900 17 27362 3 true 1185 RENAISSANCETRAUM IM SALZKAMMERGUT Wohnschloss mit Charme und Historie Schloss Windern – Eine Residenz voller Pracht, Geschichte und Eleganz! Eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Salzkammerguts, umrahmt von uralten Baumriesen und üppigem Grün, thront das prächtige Schloss Windern wie ein Märchen aus vergangenen Zeiten. Mit seinen historischen Mauern und einer Aura von Erhabenheit lädt dieses einzigartige Anwesen dazu ein, in eine Welt voller Anmut und Noblesse einzutreten. Seit seiner ersten Erwähnung im Jahr 1185 hat Schloss Windern Jahrhunderte überdauert, edle Familien beherbergt und sich immer wieder gewandelt. Erbaut von angesehenen Adelsfamilien war es Schauplatz glanzvoller Empfänge und bedeutender Entscheidungen. Heute erstrahlt es in restaurierter Pracht, bereit für eine neue Ära voller Leben und Geschichte. Ein fast quadratisches Hauptgebäude umgeben von einer wehrhaften Mauer mit zwei Rundtürmen erhebt sich majestätisch inmitten eines weitläufigen Parks. Vier charmante Viereckstürmchen mit filigranen Blechfiguren der Evangelisten schmücken die Ecken des Schlosses und verleihen ihm eine feenhafte Silhouette. Hinter den ehrwürdigen Fassaden verbirgt sich ein Wohnensemble einzigartiger Schönheit. Weitläufige Räume mit herrschaftlichen Deckenhöhen, prunkvollen Stuckarbeiten und originalen Holzvertäfelungen erzählen Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten. Herrschaftliche Kamine laden zu gemütlichen Stunden in aristokratischer Atmosphäre ein, während die charmante Schlosskapelle zum Hl. Nepomuk – geschmückt mit kunstvollen Rokokoaltären und Werken des Barockmalers Bartolomeo Altomonte (1769) – diesem Anwesen eine spirituelle Note verleiht. Der weitläufige Schlossgarten ist eine Oase der Ruhe und Schönheit. Alte Bäume, die rauschend ihre Geschichten flüstern, Rosenbeete, die mit ihrem betörenden Duft die Sinne umschmeicheln und gepflegte Parkanlagen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen – all das macht dieses Schloss zu einem wahren Ort der Inspiration und Entspannung. In einer idyllischen Ecke des Gartens erwartet Sie eine großzügige Poolanlage, die modernen Luxus mit historischem Ambiente vereint. Seit 2006 mit viel Liebe und Sorgfalt restauriert, verbindet Schloss Windern antiken Charme mit modernem Komfort. Ob als repräsentativer Wohnsitz, als Veranstaltungsort für exklusive Anlässe oder als kulturelles Denkmal – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Sie möchten gerne mehr über diese traumhafte Liegenschaft erfahren? Herr Hermann Richter-Irsigler steht Ihnen gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Über zwei Stockwerke verteilt hat die Immobilie eine bebaute Fläche von ca. 224 m² auf einem etwa 287 m² großen Grundstück. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Mode-Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfes. Bei dem Stadthaus trifft mallorquinisches Flair auf moderne, zeitgenössische Einrichtung – einfach zum Wohlfühlen! Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der lichtdurchflutete Eingangsbereich mit seinen hohen Decken und den sichtbaren Holzbalken. Moderne Fliesen und die harmonische Farbgebung im Flur sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Vom Flur aus auf der rechten Seite befindet eines von drei Schlafzimmern. Ebenso im EG liegt der Essbereich mit angrenzendem Abstellraum sowie die geschmackvolle, halboffene Küche. Von der Küche gelangt man in den gemütlich eingerichteten, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront. Typisch mallorquinische Steinwände geben mediterranes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer erreicht man direkt den etwa 48 m² großen Patio. Hier gibt es zusätzlich ein Außen-WC. Im ersten Stock dieser stilvollen Immobilie befindet sich ein kleines TV-Zimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer, welche über ein gemeinsames Duschbad en Suite verfügen. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große Garten, der an den Innenhof angrenzt und ein 5 x 3 m großer Aufstellpool, der Ihnen an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung garantiert! Das vollklimatisierte Stadthaus verfügt über eine Garage, bietet einen Glasfaser-Anschluss und SAT-TV. Die Einrichtung der attraktiven Immobilie kann auf Wunsch erworben werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Immobilie um eine Etage zu erweitern. Das Anwesen verfügt über eine Lizenz für Ferienvermietung. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung dieses Landhauses oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Die von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zu einem idyllischen Anwesen mit alt eingewachsenem Garten, das Ruhe und Inspiration ausstrahlt. Mit einer bebauten Fläche von 560 m² und einer Wohnfläche von etwa 520 m² bietet die Finca großzügigen Wohnraum. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt ein repräsentativer Eingangsbereich die Bewohner. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin sorgt für ein einladendes Ambiente, während die hochwertige Küche mit Kochinsel und angrenzendem Hauswirtschaftsraum höchsten Komfort bietet. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer, ergänzt durch zwei zusätzliche Schlafzimmer, die sich eine Ankleide und ein Badezimmer teilen. Das Untergeschoss beherbergt ein beeindruckendes Mares-Gewölbe, das vielseitig nutzbar ist. Ein Verbindungsgebäude zwischen Haupthaus und dem ersten Gästehaus beherbergt einen großzügigen Yoga-Saal. Das erste Gästehaus selbst erstreckt sich über drei Etagen. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohn- und Essbereich mit Terrasse, eine offene Küche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das zweite Gästehaus besteht aus zwei identischen, spiegelverkehrten Apartments auf einer Ebene. Jedes Apartment verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Ein weiteres Highlight des Anwesens ist das charmante Studio im alten Mühl-Turm, das sich über drei Ebenen erstreckt. Angrenzend an den Mühl-Turm befinden sich drei Lager-, Technik- und Abstellräume sowie eine Garage. Neben den großzügigen Wohnbereichen bietet die Finca zahlreiche Annehmlichkeiten. Der Weinanbau mit ca. 700 Reben, inkl. Traktor, und die komplett ausgestattete Bodega lassen das Herz von Weinliebhabern höherschlagen. Zur Ausstattung gehören zudem eine Garage für ein Fahrzeug sowie ein Carport für zwei Fahrzeuge. Eine Gemeinschaftsküche, ein BBQ-Bereich und der Yogasaal bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Anwesens ist ebenso bemerkenswert. Diese liebevoll modernisierte Finca bietet vielseitiges Nutzungspotenzial – sei es als privater Rückzugsort oder für geschäftliche Projekte. Ein Ort, der mediterrane Tradition mit zeitgemäßem Komfort vereint und unvergleichliche Lebensqualität garantiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/64fd8b65349959f657b55ccf3449c3e4ca0f899f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/228f20aa40c4326aa438a2de32c296e924fa1c04.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ab4407a6f66e3e3815ce047c6120e7f510e78f8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/abf6ec95b29b5739d05cd84eb444637d9741eb34.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9668c4e72da217d83e8f1475979bc5b6144af21b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccc4c4216d49660c472d540f41195d51558377ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2014fb87053d5bca471e4656972754dd0a064009.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b18518ec09f70717f481dd586fc0c35216610cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f016e266bbb2dc5e1ab312bdfb631c2c5587262a.jpg false GDM2MN 10249260 https://immo.sn.at/immobilien/naturstein-finca-mit-weingut-und-einzigartigem-charme-nahe-es-trenc-GDM2MN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:31:49.339804Z 2025-07-10T15:31:49Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg false 2520000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 142 142 3 1 2 Ein Platz an der Sonne! 140 m² Penthouse mit 63 m² Terrasse in Morzg Im charmanten und grünen Stadtteil Morzg, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs, erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung in einem modernen Wohnensemble. Mit rund 142 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich harmonisch zur großzügigen, rund 63 m² großen, Sonnenterrasse hin öffnet. Das Master-Schlafzimmer begeistert mit eigenem Bad, Ankleidebereich und Balkon. Ein weiteres Zimmer – ideal als Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer - mit Bad en suite, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen den durchdachten und großzügigen Grundriss. Dank moderner Haustechnik wie Erdwärme und Fußbodenheizung Einzelraumsteuerung bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen direkt mit der Tiefgarage, wo zwei Stellplätze zur Verfügung stehen. Diese können zu einem Gesamtpreis von € 110.000,- erworben werden. Ein exklusives Refugium mit hoher Wohnqualität, in Sonnenlage und nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a66802482cf72b93fb442177ade4ab2b54b85474.jpg Das moderne Wohnensemble ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/405a695953450616069726dd6c86517041169eac.jpg Die moderne Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1afd99c171b7f72856944c8027a477882a0e8a1.jpg Die rund 63 m² große Sonnenterrasse - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c880bf9a8a0b065d735e6c348435cfb58e7b70e.jpg Das Master-Schlafzimmer - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3ea14c13fcc368053e64442addbda1f43fbabb8.jpg Das Bad en suite im Masterbereich - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/60f2340679cd9e9e449ecbf0eac2bad4e67ad603.jpg false GF7TQ6 10270378 https://immo.sn.at/immobilien/ein-platz-an-der-sonne-140-m2-penthouse-mit-63-m2-terrasse-in-morzg-GF7TQ6 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:31:43.487737Z 2025-07-24T15:31:43Z 2026-01-29T08:01:37Z 5163 Mattsee false 1995000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 330.57 413.55 7 2304 3 1 true 1987 97.00 C 1.46 C living Sonnenlage über dem Mattsee - Landhaus mit unverbaubarem Seeblick Unverbaubarer Seeblick - Charmantes Landhaus auf 2.304 m² Grund! Manche Orte spürt man, noch bevor man sie betritt. Diese Landhausvilla ist ein solcher Ort – verborgen zwischen alten Bäumen, mit weitem Blick über das Wasser, erfüllt von Licht, Stille und gelebter Geschichte. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.304 m² befindet sich in einer erhöhten, sonnigen Panoramalage und bietet einen atemberaubenden Weitblick über den Obertrumer See. Im Inneren entfaltet sich auf ca. 330 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das Wärme, Charakter und Individualität verbindet. Der Wohnbereich mit Kachelofen und wintergartenähnlichem Anbau empfängt das Tageslicht in seiner ganzen Fülle. Die Küche – mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse – ist der natürliche Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss erwartet Sie ein eleganter Masterbereich mit einem Kachelofen, einer Ankleide und einem Bad en suite, begleitet von drei weiteren Räumlichkeiten und einem Badezimmer. Im Untergeschoss stehen eine Sauna, eine Werkstatt sowie Hauswirtschafts- und Lagerräume zur Verfügung – funktional gegliedert und dezent eingebunden. Die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot. Diese charmante Landhausvilla bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, in dem generationsübergreifendes Miteinander, Naturverbundenheit und die Freude am Schönen ihren Platz finden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ccea7a96a806a74b143ea122ee12ad94cf7e77d.jpg Privilegiert wohnen im Salzburger Seenland image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbce8d3fb32ca2d19ece99ff793f000508e0b900.jpg Eingebettet in Natur, mit weitem Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d335c2298d7a4911ef6935edc11ac5a09906c7c.jpg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! image/jpeg https://cmcdn.de/c/a088c7ffc99d097cc91e2379f25105d310daf138.jpg Der Garten als Rückzugsort mit duftenden Rosen und altem Baumbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/649a78cb639a21621b8b8e6ef6e9149cbfceb0dc.jpg Großzügiger Wohnraum mit Kachelofen – ein Ort zum Ankommen und Verweilen image/jpeg https://cmcdn.de/c/755da8887c874522b9542263f749881c8017eade.jpg Wohnbereich über dem ehemaligen Indoorpool – stilvoll überarbeitet, flexibel nutzbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/db69b3c9e3cda1a52401a3f9e18bffa307dd114b.jpg Die Galerie verbindet Etagen – mit Blickfang-Holzstruktur und luftiger Raumhöhe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bb48ad8b4efafe199dca73e0628f249e2c9ff5c.jpg Licht, Raum und handwerkliche Details – jeder Raum mit eigenem Charakter image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a94f84c6bc7dc3c1cf4ee96087c60db24bf369a.jpg Hauptbadezimmer mit viel Raum und Licht image/jpeg https://cmcdn.de/c/22127aef6a72bdc0ad1ea09107c0c043a53296ed.jpg Südwest-Balkon mit freiem Blick über den Mattsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb655be9920e839536a4638425ce37f192f941db.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5649_n/?_gl=1*mwy1a3*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb8538e293fbc01367f8e0854d882930ca10b866.jpg false GDLZ97 10249116 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenlage-ueber-dem-mattsee-landhaus-mit-unverbaubarem-seeblick-GDLZ97 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:01:59.665153Z 2025-07-10T15:01:59Z 2026-01-29T08:01:42Z 5453 Weng / Lampersbach false 1550000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 206 206 6 1034 1 2 Zuhause in den Bergen! Familienidyll nähe Gondelbahn Rosnerköpfl in Werfenweng Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Werfenweng, im Salzburger Pongau, umgeben von den markanten Gipfeln des Tennengebirges. Dieses Einfamilienhaus mit rund 206 m² Wohnnutzfläche befindet sich in ruhiger Lage auf 1.034 m² Grund und vereint komfortabeles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum und führt weiter in den weitläufigen Wohn-/Essbereich. Der Kachelofen sorgt an trüben oder kalten Tagen für wohlige Atmosphäre und die moderne Küche samt Kochinsel lässt das Hobbykochherz höherschlagen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer sowie zwei Tageslicht-Bäder, mit Dusche und Doppelwaschtisch, eines davon zusätzlich mit Badewanne. Die beheizte und überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien und der liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich sorgt in den Sommermonaten für angenehme Erfrischung. Das vollunterkellerte Haus bietet u. a. zwei Büroräume mit Oberlichtfenster, einen Wellnessbereich mit Infrarotkabine, ein weiteres Badezimmer, den Heiz- und Tankraum sowie zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Garagen mit vier Stellplätzen sowie zusätzlichen Außenstellplätzen vor dem Haus. Die Lage begeistert durch Ruhe, Naturverbundenheit und Nähe zum Skigebiet Werfenweng (Ski amadé), das Sie bequem mit dem Skibus (ca. 100 m entfernt) erreichen. Ein Wohntraum in den Alpen – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5847286991a54e9ab3bc9c2050060414a135210b.jpg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8640cb1f6df7153af0296029e09bc8fbaf2acff.jpg Vogelperspektive der Immobilie image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f2be42e4aba1db4ee2e2311ae9a59c87890d7cb.jpg Im Wohnbereich sorgt der Kachelofen für wohlige Wärme image/jpeg https://cmcdn.de/c/b94d468c6f655adaf13d2c29165cf9869fbeae01.jpg Die beheizte und überdachte Terrasse, auch bei schlechter Witterung nutzbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/a746969c9f05e4a43017cce827948bcff94888be.jpg ... präsentiert sich offen und lichtdurchflutet image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc7350e3d754495734a360a62b1cbd74beb6067.jpg Die moderne Küche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb05a5f2f82c633f3801685d99b78626497acdc5.jpg Der liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e1fc2e1e5c919f7b9af338608e22e0b6ccb9daa.jpg Der Jacuzzi auf der hinteren Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/edbca87072c6e2be915d80eb9e3d8d228d753ec8.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken image/jpeg https://cmcdn.de/c/71a969a72fe8e1f5bb8d36a0a74b293a03574782.jpg Das Kinder-/Gästezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fb95b92d9e5a777c74c6e29120ea2bc41ed4b8f.jpg Der Wellnessbereich - vielfältig nutzbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/4880a11ae33da398d3e967ec359829a47686b3f2.jpg Die Einfahrt zum Einfamilienhaus mit 2 Doppelgaragen image/jpeg https://cmcdn.de/c/88b74f28cf201b6053424d25929d3c4c7c2e33fa.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5986 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ce092e21764095dd49111ce2b78d08ab3178a82.jpg false GCY5TZ 10225646 https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-in-den-bergen-familienidyll-naehe-gondelbahn-rosnerkoepfl-in-werfenweng-GCY5TZ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:01:47.073778Z 2025-06-26T15:01:47Z 2026-01-29T08:01:42Z 07620 Llucmajor false 2250000 0 true EUR false 1045 16 849 Visionäre Achtung! Herrschaftliches Stadthaus im Zentrum von Llucmajor mit viel Potential Dieses charmante Herrenhaus befindet sich nahe zum Marktplatz von Llucmajor und wurde im 19. Jahrhundert erbaut. Es besteht aus drei Etagen und einem wunderschönen, großen Innenhof mit herrlichem Blick auf die imposante Kirche von Llucmajor. Im Erdgeschoss befinden sich anschließend an einen schönen, mit mallorquinischem Flussstein-Mosaik ausgelegten Entrée, mehrere Zimmer. Die Küche ist im mallorquinischen Stil mit einem großen Kamin ausgestattet. Diverse Nebengebäude, alte Stallungen, eine Garage für mehrere Autos und ein geräumiger Keller lassen alle Möglichkeiten der Gestaltung offen. Die antiken hydraulischen Bodenfliesen verleihen dem Haus zusätzlich einen besonderen Charakter. Die erste Etage verfügt ebenfalls über mehrere Zimmer und einen großzügigen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, die dem Haus viel natürliches Licht in allen Räumen geben. Das Obergeschoss besteht aus weiteren Zimmern mit ähnlicher Aufteilung. Dieser Bereich bietet viele Möglichkeiten für eine den eigenen Wünschen entsprechende Gestaltung. Von der großzügigen überdachten Terrasse bietet sich Ihnen ein spektakulärer Blick über die Dächer von Llucmajor. Das Anwesen verfügt über mehrere Zisternen für Trinkwasser sowie einen Keller. Der Eigentümer hat mit viel Kreativität eine Broschüre gestaltet wie das zukünftige, prächtige Herrenhaus aussehen könnte. Gerne können Sie - bei Bedarf - diese bei uns anfordern. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6744808ba69e9cb572c29301866fa7e240d43fca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/44072e5be4bc27bdfeffd69697b825d31870d6d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/45c06552ca3717519c0bb979bcb7d690819c5068.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/435e090c355782eb538b08245b46fc46edf0f9c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a57a07dd16f4ee61a7724c5070c29d56cfc98d8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3dff44a73e4828fce72f9ebed1dc5e101a51f97.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f98320787e1b9ec28889b107fd95b47b193749c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42742d520350f214b51d5036d2a4b089ea3bcc16.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e614697ba8afe1c1998bb9c25554425ec9fe571b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5143_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/896e10973c27aad313f50f3398b6dc27e2e5a180.jpg false FVY6TC 9720510 https://immo.sn.at/immobilien/visionaere-achtung-herrschaftliches-stadthaus-im-zentrum-von-llucmajor-mit-viel-potential-FVY6TC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:31:43.002132Z 2024-09-19T14:31:43Z 2026-01-29T08:01:36Z 6380 St. Johann in Tirol false 2200000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 160.17 160.17 5 2 3 448.27 51.70 C 0.74 A living Exklusive Garten-Villenetage mit Pool und Hornblick! In einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann in Tirol präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenresidenz mit eindrucksvollem Blick auf das Kitzbüheler Horn und die umliegende Tiroler Bergwelt. Sonnig gelegen, vereint sie naturnahe Ruhe mit anspruchsvollem Wohnkomfort. Die exklusive Garten-Villenetage besteht aus zwei separaten Wohnungen und besticht durch hochwertige Architektur, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Atmosphäre gerecht wird. Beide Wohneinheiten sind barrierefrei konzipiert und bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die direkte Anbindung an die Tiefgarage gewährleistet einen witterungsgeschützten, stufenlosen Zugang bis in die Wohnungen. Drei Tiefgaragenstellplätze sind der Gartenetage fix zugeordnet und unterstreichen den hohen Wohnstandard. Die Wohneinheiten im Überblick: Top 1 - 2-Zimmer Wohnung Diese Wohneinheit mit einer Wohnnutzfläche von rund 57 m² besticht durch eine klare und durchdachte Raumaufteilung sowie eine harmonische Wohnatmosphäre. Der Koch-/Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en suite bietet hohen Komfort und Privatsphäre. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit herrlichem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Top 2 – 3-Zimmer Wohnung Auf einer Wohnnutzfläche von rund 103 m² präsentiert sich diese moderne Wohneinheit als exklusiver Rückzugsort. Die überdachte XL-Terrasse mit rund 73 m² sowie der weitläufige Garten mit Pool laden zum entspannten Verweilen im Freien ein. Der herrliche Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt begleitet Sie im täglichen Alltag auf besonders eindrucksvolle Weise. Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein gemütlicher, direkt an den Kamin angrenzende Relaxzone verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und fügt sich elegant in den lichtdurchfluteten Raum ein. Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten ideale Voraussetzungen für Familienmitglieder oder Gäste. Das Highlight dieser Gartenetage ist der großzügige Swimmingpool, der energieeffizient über Solarenergie und Luftwärmepumpe beheizt wird. Bei dieser Liegenschaft sind vielseitige Wohnkonzepte realisierbar - vom Wohnen und Arbeiten, Leben mit mehreren Generationen bis hin zum Alterswohnsitz inklusive separater Wohnung für Personal. Diese Liegenschaft ist ein exklusives Zuhause, das höchste Wohnkultur, Lebensqualität, Harmonie und Wohlbefinden vereint und höchsten Ansprüchen entspricht. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/0861d4f6d2defebe5472e0cfc5c80d768c3b268b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/35606c2b77be77c325db9585c6188931cca2a915.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60f2574b72caeb7d702a9ee65af901b3df2b1c63.jpg Top 1 - Der Wohn-, Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e40fa00a961a6801e560b453e29271955ea524f.jpg Top 1 - Schlaf- und Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/08999c323ca17b80d166b3437a819d66cb3bb4c2.jpg Top 2 - Das Herzstück der Wohnung ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc050861c6225c9cef50864e14e3781f8b7d021c.jpg ... der offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/55d0277367b46839cb76e94c9567f97c51e76966.jpg Das Highlight im Sommer - der großzügige Swimmingpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e282702e105b22110ea185a9cedf71e045d75bb.jpg Traumhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f4efe784c926316cf8bbcc6edb7faf092a54ed.jpg Die Teifgarage mit drei fix zugeordneten Stellplätzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b44f6ab5d46ee23b32338ef451cafdac67dd9c05.jpg Aussenansicht und Zufahrt zur Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7f4f3d193b8ffaae05c3db1bfc9fb4f6198aee4.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6088/?_gl=1*1d6sn4s*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b910b2b56c928aa01d9767ac1312c97feccdcb99.jpg false GPRR4Z 10542793 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-garten-villenetage-mit-pool-und-hornblick-GPRR4Z 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:01:46.739924Z 2026-01-22T14:01:46Z 2026-01-29T03:01:51Z 07200 Felanitx false 3100000 0 true EUR false 460 5 17000 1 2 true 2005 Einzigartige Villa mit spektakulärem Panoramablick und Vermietungslizenz Diese im Stil des renommierten dänischen Architekten Jorn Utzon und unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaute Villa genießt dank seiner privilegierten Lage auf einer kleinen Anhöhe einen fantastischen Weitblick über die malerische Landschaft der Insel. Das äußerst wohnlich gestaltete Interieur zeichnet sich durch weitläufige, offen gestaltete Räumlichkeiten und eine geschmackvolle Kombination aus modernen Gewölbedecken und hellen Marés-Wänden aus mallorquinischem Sandstein aus. Großflächige Fensterfronten offenbaren herrliche Panoramablicke und schaffen einen fließenden visuellen Übergang in den gepflegten Außenbereich mit seinen großzügigen Terrassen, dem mediterran angelegten Garten und einen 4 x 20 Meter großen Infinity-Pool. Für maximalen Komfort im gesamten Haus sorgt eine zentrale Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage, eine moderne, voll ausgestattete Küche und die absolute Privatsphäre, die sich hier genießen lässt. Das Objekt verfügt über eine Lizenz zur Ferienvermietung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Gerne beantwortet Frau Waltraud Ruth Salpius Ihre Anfrage unter +43 676 43 24 427 oder w.salpius@muhr-Immobilien.at Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/13a57e56214981ecd2c6912813ed2b5e28f61db1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c367ca7d9ad5302e2dd8eabffbc85e1cd7c4b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/58b914e98c078d427aaccfda796051b18235d9be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f713bbb5ab6683bd383b058f2697f99f04e6ce6a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/256d340769b828f4e8da942219c45d55f7bb8b59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d083bd36699d152c21b3dd1a132556bf878177.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8e70bf1d6887c5461b7a7eb7622022dae1366c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d2968ce938f1fae8780cad831071601b4c6e75b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b540057a21c66194b813e9a134909dcb0f7abd97.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2487lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1b68f5a453ecd8f7fd91692f2f66596c32d2531.jpg false FV82SB 9690242 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-villa-mit-spektakulaerem-panoramablick-und-vermietungslizenz-FV82SB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:31:54.038674Z 2024-09-05T12:31:54Z 2026-01-29T08:01:37Z 5081 Anif 4 false 3650000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 350 350 6 2 180 Genussvolles Wohnen in Bestlage Anif, Nähe Hotel Friesacher Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu verwirklichen. Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 180 m² samt Swimming-Pool. Der Baufortschritt ist derzeit im Außenbereich samt Swimming-Pool und Tiefgarage abgeschlossen. Im Innenbereich sind die Räumlichkeiten sowie der Estrich fertig gestellt. Die Immobilie wird im derzeitigen Stand der Innenausbauphase übergeben. Sie haben somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind im Kaufpreis inkludiert. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b2127ebd245ba2996e929367ff0b44d2b1f9534.jpg Die Residenz 1 des modernen Kleinods im beliebten Ort Anif bei Salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cb5bb1510b44105c8614ecb17e6fda014c2fd1d.jpg Drohnenansicht der beschriebenen Residenz 'Lilac' image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b498132b08422968344ee0a755e9bb53278635.jpg Wohn-, Koch- und Essbereich - Variante 1 - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5069be1b265ded8854c61326f37f9b623b218dd0.jpg Die Terrasse: Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/78da8ea5e64e3f67de3219c2eefa41004aebb4b5.jpg Wohn-, Koch- und Essbereich - Variante 2 - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bc9f242ad36f71c9db39b1166d1a8148627d176.jpg Das Ankleidezimmer - ideal situiert zwischen Schlaf- und Badezimmer - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb4350db1f0ae037eece555bd4d76bf6a7250033.jpg Ein elegantes Detail, das den Blick auf die majestätische Bergkulisse freigibt - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3d49788f0c46d2cee0c070b7223a917c83c617f.jpg Traumblick in die Berge - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f3318891fd283a4d02479e7682f1c167ed83bfa.jpg Die Tiefgarage und der daraus wachsende Baum in den Innenhof - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2901e203d571ba5416eaca33fec44617a9a4e6c9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5951_1/?_gl=1*1ayf64c*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/de0c102f07ad8eeb0e1eae66801db3c0b3a90ebc.jpg false GJMSHH 10377648 https://immo.sn.at/immobilien/genussvolles-wohnen-in-bestlage-anif-naehe-hotel-friesacher-GJMSHH 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:31:55.423103Z 2025-10-02T11:31:55Z 2026-01-29T08:01:39Z 1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt 4 false 2595000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 185.25 185.25 4 1 1786 62.00 C 1.51 C living 185 m² Altbaujuwel im Jesuitenviertel – Ihr Wohntraum in der Innenstadt Willkommen in einer der charmantesten und geschichtsträchtigsten Gassen des 1. Bezirks! Diese großzügige Altbauwohnung in bester Innenstadtlage vereint Wiener Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 185 m² ein unvergleichliches Wohngefühl. Hier trifft architektonische Tradition auf höchsten Wohnstandard – eine perfekte Kombination für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Diese elegante Wohnung befindet sich im letzten Regelgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre beeindruckende Raumhöhe, großzügige Flächen und klassische Stilelemente. Der durchdachte Grundriss bietet: •zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer •ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit edlen Details •ein charmantes Kaminzimmer •eine separate, hochwertig ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum •ein Gäste-WC Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare mit gehobenem Wohnanspruch als auch für Familien, die zentral, aber mit ausreichend Platz leben möchten. Besonderheiten und Highlights: - klassischer Altbaucharme mit hohen Decken und eleganten Stilelementen - exklusive Lage in einer ruhigen Seitengasse nahe Stephansplatz und Stadtpark - perfekte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - gepflegter Zustand mit hochwertiger Ausstattung Diese einzigartige Altbauwohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Wiens zu wohnen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre der Altstadt verzaubern und genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wien-1.-Bezirk-Wohnung-Wohnbereich-grosszügig-lichtdurchflutet image/jpeg https://cmcdn.de/c/c69a942f6f7390b6e40c925589f26a190a515ee7.jpg Wien-1.-Bezirk-Wohnung-Wohnbereich-Kaminzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/34c573a2dbaf99590f2edb1e9eb34653b3fc9485.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da4f8d54e3857ba548575c9e104778b13722c50.jpg Wien-1.-Bezirk-Wohnung-Flurbereich-hell image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bcb94b40daab62931d1940e1c5ba63720868244.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c564e4561d7b1138e220aeb267b33d48f1c91a6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e520cda8bf6681e3e6701d7351e24980de1bcc1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5aaf087aee41c1e71d9627848a8c9a832a7f4d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ca59d5da6b1575c2126e906517cc46761dc8c9.jpg Wien-1.-Bezirk-Wohnung-Zugang-Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3276101c152452a8b73173b65a7756da1273717d.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5932/?_gl=1*gpc0jj*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a56d111eaf4dcd9a9b34d0a2c53937f4a7b538.jpg false G6CCXK 10062835 https://immo.sn.at/immobilien/185-m2-altbaujuwel-im-jesuitenviertel-ihr-wohntraum-in-der-innenstadt-G6CCXK 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:01:44.966705Z 2025-03-20T12:01:44Z 2026-01-29T08:01:36Z 07690 Cala Llombards 3 false 2585000 0 true EUR Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. 207 230.98 4 600 1 1 166 true 2024 Exklusive High-End Villa mit Dachterrasse und Meerblick nahe der Cala Llombards Der Küstenort Cala Llombards im Südosten von Mallorca hat sich über die Jahre zu einer der begehrtesten Wohngegenden entwickelt. Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke mit Baubewilligung entsteht diese moderne und exklusive Immobilie im High-End Design. Traditionelle Baumaterialien werden hier neu interpretiert und verleihen der klaren Architektur Charme und Behaglichkeit. Diese besondere Kombination aus luxuriöser Ästhetik und modernem Design sorgt für ein einzigartiges "Coming-Home-Feeling" vom ersten Moment an. Die Kombination aus exklusiver Ästhetik und modernem Design gelingt ganz unaufgeregt. Sie betreten diese vom mediterranen Licht durchflutete Villa durch einen freundlichen Eingangsbereich und gelangen direkt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, an den direkt die offene, mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Designerküche angrenzt. Ein architektonischer Hingucker ist eine Steinbank, die in der Küche beginnt und sich bis zur außenseitigen Pergola erstreckt. Große Fensterflächen eröffnen atemberaubende Blicke in den tropisch gestalteten Garten mit mediterranen Pflanzen, den Poolbereich sowie auf einen charmanten Patio mit Brunnen, der für ein exquisites mediterranes Lebensgefühl sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite, eigener Terrasse, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Die obere Etage beherbergt einen großzügigen Master Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite und privater Terrasse. Alle Schlafräume sind voll klimatisiert. Die Bäder sind hochwertig mit edlen Holzelementen und Naturstein ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 28 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Hier können Sie spektakuläre Sonnenuntergänge genießen und entspannte Stunden in einer exklusiven Atmosphäre verbringen. Zusätzlich bietet das Haus einen ca. 30 m² großen Keller-/Technikraum, der bequem von innen zugänglich ist. Im Garten erwartet Sie ein 9 x 3,6 m großer Pool mit einem einladenden Chill-out-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Die ersten 3 der insgesamt 6 Villen in dieser ruhigen Sackgasse sind bereits fertiggestellt und verkauft. Die zweite Bauphase der letzten 3 Villen hat im 4. Quartal 2024 planmäßig begonnen. Die Grundstücke von jeweils ca. 600 m² bieten Privatsphäre, da die Häuser freistehend gebaut werden. Das Musterhaus steht zur Besichtigung bereit. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Video der Immobilie zu. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c33fcc52a9038bb0f3e1268e6e518675f957e58c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7d761dc7a7bf71866a8efa90b71422a354530a6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cd209f8ad577a36ad13ea1ea235fc1922e7e530.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c880f8cf2475cae85f00fd766fbb76ea7261cc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa1e703ed39387e2dce68a87af26a14b34401d0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0d575c53fb1ab09595bab5aca93130459e9f592.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db482f333dffa250492b7d16fac5673ed6554aae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3c49ee5fa1ee7b3484a062d9f2adc4f077245be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e810500ed98995f05b5da014e3d6ea70e161ac10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11a9c7649b2267ac8110a5f19625e5c06f952aad.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-6160lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7789e2eff77631873a57f14b9b3ab9ba773b0af.jpg false G478YL 9987085 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-high-end-villa-mit-dachterrasse-und-meerblick-nahe-der-cala-llombards-G478YL 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:01:35.99421Z 2025-02-06T12:01:35Z 2026-01-29T08:01:36Z 5761 Hinterthal false 4500000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 3265.76 Eine Kulisse, die verzaubert! Exklusives Grundstück am Fuße des Hochkönigs Dieses exklusive Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, vereint Ruhe, Exklusivität und alpines Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 1.187 m² Bauland im Zweitwohnsitzgebiet entsteht hier die ideale Grundlage für ein individuell gestaltbares Traumhaus mit großzügigem Garten, der sich perfekt für kreative Gartengestaltung eignet. Der sanft verlaufende Bach am Rande des Grundstücks und der gewachsene Baumbestand integrieren sich harmonisch in die Umgebung und schaffen eine Atmosphäre, die Naturerlebnis, Erholung und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen. Die Facts im Überblick: - 3.265,76 m² Grundstücksfläche gesamt davon: - 1.187,43 m² Bauland - 1.865,33 m² Grünland/Garten - 213 m² Aufschließungsstraße - GFZ: 0,30 - Widmung: Bauland/Zweitwohnsitzwidmung - Zusätzliche Obergeschosse: 2 - offene Bauweise (Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr). Zudem bestünde die Möglichkeit, auch das zweite Grundstück zu erwerben - Objekt-ID: #6070_1. Die Objekt-ID: #6070 beinhaltet das gesamte Grundstück. Kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Grundstück ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen, die Natur lieben und ein Zuhause schaffen möchten, das alpine Idylle, exklusive Lebensqualität und aktive Erholung in perfekter Harmonie verbindet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Nur wenige Meter von der 10er-Gondelbahn „Flying Mozart“ Wagrain entfernt, die direkt auf das Grießenkareck führt, befindet sich dieses Grundstück mit bereits genehmigter Planung für ein Boutiquehotel. Ein Standort, der alpinen Charme, sportliche Aktivität und touristisch bestens etablierte Lage vereint – mitten in der Salzburger Sportwelt und des Skiverbunds Ski amadé. Im Winter eröffnet sich von hier aus der direkte Zugang zum Snow Space Salzburg und im Sommer lädt das weitläufige Wanderparadies mit Panoramablick auf Hochkönig, Dachstein und die Tauern zum Entdecken ein. Die Details zum Grundstück: - Grundstücksgröße: 860 m² - Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (Kennzeichnung +FH - Bebauung und Nutzung für ein Hotel zulässig) - GFZ: 0,8 - Bauweise: offen - zulässige oberirdische Geschosse: max. 3 Die Details zum genehmigten Projekt: - Massive Stahlbetonbauweise - Splitt-Level-Design für optimale Licht- und Raumwirkung - 5 stilvolle Suiten zwischen 50 und 70 m² - 4 Doppelzimmer mit rund 21 m² - Wellnessbereich samt Sauna, Whirlpool und Dampfbad - Frühstücksbereich mit Lichthof im Kellergeschoss Weitere Unterlagen – darunter die Betriebskalkulation, die rechtskräftige Bau- und Gewerbebewilligung, genehmigte Einreichpläne sowie entsprechende Bescheide des Landes Salzburg – liegen vor und werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Ein Erwerb des Grundstücks ohne Projektierung ist ebenfalls möglich. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall € 1.200.000,- (Objekt ID: #6050_G) Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8ba0e5cad5eb2c8979ced18747642e3fc32312.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6da730605a2beefaa85eea8608a09f595fa054c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a746e4228aba7138491c5c074e519624c3a1a948.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4023ddf2a31790fe571fb8d91d2ee94f1ccee2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0789381f37467e9940ac8874cb6fd3d846400297.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6050_p/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c6aecbfb8d43e5efc83081a5f74323c57388ebb.jpg false GKD9P9 10399570 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-bewilligter-hotel-projektplanung-in-top-lage-von-wagrain-mitten-in-ski-amade-GKD9P9 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:54.514348Z 2025-10-16T10:31:54Z 2026-01-29T08:01:39Z 5761 Hinterthal false 8400000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 4983.39 Naturverliebt? Grundstück in ruhiger, erhöhter Lage am Fuße des Hochkönigs Dieses außergewöhnliche Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, ist ein wahres Juwel für alle, die Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität schätzen. Das großzügige Grundstück in Panoramalage umfasst rund 5.000 m² und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren ganz persönlichen WohnTRAUM Wirklicheit werden zu lassen. Ob ein Zuhause für Ihre Familie oder mehrere Generationen - hier bietet sich die ideale Möglichkeit, für Ihr individuelles Wohkonzept mit einem einzigartigen Naturerlebnis zu verbinden. Ein idyllischer Bachlauf am Rande des Grundstücks, gewachsener Baumbestand und die unberührte Landschaft laden zu kreativen Gartengestaltungen ein und bieten Raum, die Natur das ganze Jahr über bewusst zu genießen. Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen. Die Facts im Überblick: - 4.983,39 m² Grundstücksfläche gesamt davon: - 2.679,27 m² Bauland - 2.091,12 m² Grünland - 213 m² Aufschließungsstraße - GFZ: 0,30 - Widmung: Bauland in Zweitwohnsitzgebiet - Zusätzliche Obergeschosse: 2 - offene Bauweise (Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr). Zudem bestünde die Möglichkeit, die Grundstücke auch getrennt beziehungsweise in geteilter Form zu erwerben - Objekt-ID: #6070_1 und #6070_2. Kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihr individuelles Lebensmodell harmonisch mit einem beeindruckenden Naturerlebnis zu verbinden und ist zugleich ein besonderer Platz am Fuße des Hochkönigs - ein idealer Rückzugsort inmitten einer eindrucksvollen Bergkulisse. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/68313c331b1e71d6c294efe1ebb52fcf567c8486.jpg Das Gesamtgrundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/237d2d405039fb7f2888642d06d85deebd8fb605.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9028320073d293b4d64527f12a0c1d8667ddcbcb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88e23664a26ad66f614ff52e5c9c7567773efb3f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/780c7244fc84ddb40eb95b0948997e257c57823e.jpg Winterimpression image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a01ca4ad6e1864b5360a2eb85513813894018ac.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6070/?_gl=1*iw9p3n*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/c88138f260df660435cd4bcca9910e0c26f892d0.jpg false GN42ZC 10492038 https://immo.sn.at/immobilien/naturverliebt-grundstueck-in-ruhiger-erhoehter-lage-am-fusse-des-hochkoenigs-GN42ZC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:47.53402Z 2025-12-11T11:31:47Z 2026-01-29T08:01:41Z 5761 Hinterthal false 3900000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 1717.63 Panorama & Ruhe in perfekter Harmonie! Grundstück im Zweitwohnsitzgebiet am Fuße des Hochkönigs Dieses einzigartige Grundstück in Hinterthal/Maria Alm, gelegen im Zweitwohnsitzgebiet, vereint Großzügigkeit, Exklusivität und Ruhe in perfekter Harmonie. Das rund 1.718 m² große Grundstück bietet Ihnen großzügigen Raum, um ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren - eine ideale Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnkonzept mit einem einzigartigen Naturerlebnis zu verbinden. Ein idyllischer Bachlauf am Rande des Grundstücks, gewachsener Baumbestand und die unberührte Landschaft laden zu kreativen Gartengestaltungen ein und bieten Raum, die Natur das ganze Jahr über bewusst zu genießen. Eine erste Planstudie liegt bereits vor, eine formelle Bauplanung wurde jedoch noch nicht eingereicht oder genehmigt. Dies bietet künftigen Eigentümern größtmöglichen Gestaltungsspielraum für die Verwirklichung ihrer persönlichen Vision, vorausgesetzt der Einhaltung der baurechtlichen Bestimmungen. Die Facts im Überblick: - 1.717,63 m² Grundstücksfläche gesamt davon: - 1.491,84 m² Bauland - 225,79 m² Grünland/Garten - GFZ: 0,30 - Widmung: Bauland in Zweitwohnsitzgebiet - Zusätzliche Obergeschosse: 2 - offene Bauweise (Die m²-Angaben verstehen sich als Circa-Angaben, ohne Gewähr). Die Erschließung des Grundstückes erfolgt im unteren Bereich direkt über die - daran vorbei führende - Strasse. Zudem bestünde die Möglichkeit, auch das zweite Grundstück zu erwerben - Objekt-ID: #6070_2. Die Objekt-ID: #6070 beinhaltet das gesamte Grundstück. Kontaktieren Sie uns gerne! Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihr individuelles Lebensmodell harmonisch mit einem beeindruckenden Naturerlebnis zu verbinden und ist zugleich ein besonderer Platz am Fuße des Hochkönigs - ein idealer Rückzugsort inmitten einer eindrucksvollen Bergkulisse. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf417c2af51b741e36529dbc3af502bec48aba2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9028320073d293b4d64527f12a0c1d8667ddcbcb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43e5bb0f27ff52dae2f82b62f52a0805dfdddf1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/237d2d405039fb7f2888642d06d85deebd8fb605.jpg Winterimpression image/jpeg https://cmcdn.de/c/912e5e367728a55cc3e93a52651248a689254f3f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6070_1/?_gl=1*1clsfv4*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/7982ab0b57b78ccc175d483df641457250ce68da.jpg false GN42ZB 10492039 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-ruhe-in-perfekter-harmonie-grundstueck-im-zweitwohnsitzgebiet-am-fusse-des-hochkoenigs-GN42ZB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:47.533933Z 2025-12-11T11:31:47Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 590 590 14 347 7 5 63 1399 105.00 2.21 living Historisches Schmuckstück aus dem 14. Jhd. in bester Altstadtlage Ein "GOLDSTÜCK" für mehrere Generationen! Dieses Altstadthaus mit Geschichte wurde erstmals 1399 erwähnt. 1408 wurde es als Handwerkshaus der Lederer- und Hafnerzunft bekannt. Die Immobilie ist von zwei Seiten aus begehbar, einerseits von der Steingasse - dieser Eingang diente damals als Haupteingang - sowie von der Imbergstraße. Eine absolute Seltenheit dieser Stadtimmobilie sind die fünf Stellplätze, direkt am Vorplatz. Die rund 590 m² Wohnnutzfläche verteilt sich auf gesamt sechs Etagen. Im Hochparterre befindet sich ein großzügiges Entrée mit einem abgeschlossenen, kleinen Appartement für Personal sowie der Wellnessbereich samt Hallenbad und Sauna. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Geschossen und führt Sie bequem und komfortabel in jede Etage. Die privaten Wohnbereiche erstrecken sich über die oberen vier Etagen und umfassen unter anderem ein stilvolles Kaminzimmer, einen eleganten Wohnsalon mit historischem Kachelofen und offenem Kamin, großzügige Schlafzimmer, voll ausgestattete Küchen, Speisezimmer, Bäder sowie praktische Wirtschaftsräume. Jede Ebene bietet Zugang zu weitläufigen Terrassen und/oder Loggien, die mit traumhaften Ausblicken auf die Altstadt Salzburgs und die Festung Hohensalzburg ein echtes Postkartenpanorama eröffnen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1951 ausgebaut und beherbergt heute ein großzügiges Büro mit angeschlossener Bibliothek. Der ruhige Rückzugscharakter macht diesen Bereich zu einem idealen Ort für konzentriertes Arbeiten, kreatives Schaffen oder entspannte Lesestunden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/31c72399ac13320cc6fe52c15aadd52b7e99b0ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/670df0f93b0423e6447e0aa055618f55ff856472.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10ad69d9bf0755480bb727ce0906f59d4cfba0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6340ee3d2a3a07d3f2e66732db121083860a9e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3b4f370e991c5077c14eb0f743714375985103f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/441432f1e0a6c56451de26a8722337181b04a465.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf2d03a233a663cbb7e96b46f4fac7e7032bae5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/984c88a820f52291496fd44e2bf23ead573b0bee.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/432cfad1f578dc37ad86370401bc1e69ea47f5ed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3961a0346178392cbffb55a5102cd0ab43768bd.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5335_n/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c98acbec54b9a8c696a842d0e3c1631fc81eba72.jpg false GF6Q8X 10269822 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-schmuckstueck-aus-dem-14-jhd-in-bester-altstadtlage-GF6Q8X 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:01:58.847559Z 2025-07-24T10:01:58Z 2026-01-29T08:01:42Z 1170 Wien, Hernals / Hernals false 329000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 51.77 51.77 2 1 1910 72.00 C 1.59 E living Ideal für Studenten! 2-Zimmer Altbauwohnung im schönen 17. Bezirk In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Sie liegt im 1. Liftstock eines umfassend modernisierten Eckzinshauses und befindet sich nur wenige Fahrminuten vom AKH entfernt. Die Wohnnutzfläche von etwa 52 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und einem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne - ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e976cc540fb4a0daddb43298bec17c77d1ea781.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7b6121d8e3319edc311b664ccbb79f7dbd0706b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e976cc540fb4a0daddb43298bec17c77d1ea781.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3dc93feafb6a77ebbeb0fea8ad355d02bf69e8a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e10a48205fe1f4223cd541438ea22ea48ee785.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13e858ceb2831c0fc4f197d7d513c485427d4eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/45dba1c826ed0c7729fc0ac8d5c932e79085a37a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67492de2018db79a4936eb529048613493e9c1ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9341ed8547461a12338b29fe70a90368a4a5698e.jpg false GMFB3J 10470280 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-studenten-2-zimmer-altbauwohnung-im-schoenen-17-bezirk-GMFB3J 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:02:18.417311Z 2025-11-27T09:02:18Z 2026-01-29T08:01:41Z 1170 Wien, Hernals / Hernals false 539000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 80.43 80.43 1 1 1910 72.00 C 1.59 E living Lichtdurchflutete Maisonette mit Terrasse in zentraler Lage des 17. Bezirks In einer angenehm ruhigen Wohngegend des 17. Bezirks erwartet Sie diese charmante Maisonettenwohnung in zentraler Wiener Lage - nur rund 3 Autominuten vom AKH entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines frisch sanierten Eckzinshauses. Die Wohnnutzfläche von etwa 80 m² überzeugt mit einer gut strukturierten Aufteilung: 1. Ebene: - ein einladender Vorraum mit Gäste-WC und praktischem Abstellraum - ein Schlafzimmer - ein Tageslichtbad mit Badewanne 2. Ebene: - ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche - direkter Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse - mitten in der Stadt Abgerundet wird das Angebot durch den geschmackvoll erneuerten Eingangsbereich, das modernisierte Stiegenhaus sowie ein praktisches Kellerabteil. In diesem Objekt sind mehrere Wohnungen verfügbar, deshalb beraten wir Sie gerne über Alternativen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/056471aa3ad1e59eaafb23c3c9f2a1fc6efc7c59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac258c484d6fcda63e4a2effc366c8f782cbe879.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/580f74ba955e83fda63529f9fc1d76efb7ebb54b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f387e175e3932785ce4bc4c7e294dd0bc97c8f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75afb59a038b66290f835b4cb1f29cbc76e29815.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3602fa0bd2ec41eccf49974ea4486b2042b0c853.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5d374d6e1cf48a20aad50a7db29e1c133be229f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67492de2018db79a4936eb529048613493e9c1ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9341ed8547461a12338b29fe70a90368a4a5698e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5681_21/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/177e1443c2d00f302d518fdca967d59c466a9ab3.jpg false GMFB3H 10470281 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-maisonette-mit-terrasse-in-zentraler-lage-des-17-bezirks-GMFB3H 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:02:17.412509Z 2025-11-27T09:02:17Z 2026-01-29T08:01:41Z 6380 St. Johann in Tirol 0 false 1750000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 136.58 141.04 4 1 2 Kraftplatz! Alpiner Terrassentraum mit Kitzbüheler Hornblick Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse und Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser! In traumhafter Lage von St. Johann in Tirol präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als wahres Juwel alpiner Wohnkultur. Die Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch einen freien Panoramablick auf die Tiroler Bergwelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 64 m² große, offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit moderner italienischer Designer-Küche samt Kochinsel. Großflächige Panoramaglasfenster durchfluten den Raum mit viel Tageslicht und holen das beeindruckende Tiroler Bergpanorama direkt in den Wohnbereich. Der moderne Kamin mit Sichtfenster und Sitzbank ist ein wahrer Eyecatcher und sorgt an kühlen Tagen für gemütliche und entspannte Atmosphäre. Mit drei geräumigen Schlafzimmern bietet die 4-Zimmer Wohnung ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ein echtes Highlight ist das Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad en suite, welches mit einem Doppelwaschtisch, einer bodengleichen Dusche sowie einer freistehenden Badewanne beeindruckt – ein Rückzugsort der Extraklasse. Die rund 63 m² große und uneinsehbare Sonnenterrasse bietet Ihnen Privatsphäre und ist sowohl vom Master- als auch vom Wohnbereich aus zugängig. Ein besonderes Highlight ist die private Sauna auf der Terrasse, die zum Saunabaden und Relaxen mit traumhaftem Bergblick einlädt. Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen zwei weitere Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze und einen privaten Abstellraum. Diese Immobilie ist ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Raum, Ausblick und Lebensqualität, die sich den Traum vom Leben in den Tiroler Bergen verwirklichen möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d4582db383ec4ab0aa4ea4f05896728accad4af.jpg Das Herzstück: Der rund 64 m² große und offene Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca73a23e401b08ce53bbab69d72aea132cba174c.jpg Blick von der uneinsehbaren Terrasse auf das Kitzbüheler Horn image/jpeg https://cmcdn.de/c/322cdc402732ecdb630b66db3e865fe4e01c3ebc.jpg Die moderne Küche samt Kochinsel für genussvolle Momente image/jpeg https://cmcdn.de/c/75c90a26ed230c56a54336d7542df9a193df026c.jpg Weiteres Highlight: Die Outdoor-Sauna auf der Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/994d0129a902dfe02a3e2305647ed4c52d76aefe.jpg Das Master-Schlafzimmer mit Ankleidebereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae4eb0856f3d123aea41ebc8171223c9e71db87.jpg ... und Bad en suite samt freistehender Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/86133fd0c9768a1b2cfd8ca65b36f6a78c0cb5db.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5987/?_gl=1*1ck1x38*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b3b2779a150f79a2737396a4fd2f5bddb22b6b.jpg false GC9835 10205273 https://immo.sn.at/immobilien/kraftplatz-alpiner-terrassentraum-mit-kitzbueheler-hornblick-GC9835 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:31:57.909983Z 2025-06-12T07:31:57Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg false 1990 0 3449 true EUR false 76.61 76.61 3 1 1 true 2018 20.00 living RIEDENBURG - möblierte, moderne und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung Diese top ausgestattete, rund 76,61m², große 3-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend und die ca. 7,83 m² große Terrasse oder der rund 3 ,2 m² große Balkon laden zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 3-Zimmer Wohnung - ca. 76,61 m² - ca. 7,83 m² Terrasse - ca. 3,2 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 3.449,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) mit einziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42,-- brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9522dccc3bdb30edbfafe0e29933da01907190.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15d872717c730e585f3e1a7486d6cc7eea53f084.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5ce81872d64e76d01fe00a838fe49b12a2ab9b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/644441c78622ba8048338b7292c4728a996e86ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d3b353393b5d5404ddecc0ab3c3562366c16fa6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0809d9c73cf69de9010ccb18157b080e3301ecc0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cecc64f29b61b0e744ae28fd94fa431035b7857.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a91728e8e263d3b809bf599a67be282034e0e97c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d958f8eb23896154ac4909c6f8de185b978efdf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bf049f5ab90b16299f79f686acb28cd0cfd36b.jpg false GL2FXB 10422869 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-moeblierte-moderne-und-zentrumsnahe-3-zimmer-wohnung-GL2FXB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:02:06.84916Z 2025-10-30T08:02:06Z 2026-01-29T08:01:39Z 07183 Costa de la Calma false 2950000 0 true EUR 300 5 866 1 1 476.3 2024 Tapetenwechsel... Neubauvilla in kubischer, klarer Architektur im Südwesten der Insel Willkommen in Ihrer Neubauvilla im malerischen Südwesten von Mallorca, die derzeit im modernen kubischen Baustil errichtet wird und sich aktuell im Rohbau befindet. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant. Diese exquisite Villa liegt in der ruhigen Wohngegend Costa de la Calma, nur einen kurzen Spaziergang vom glitzernden Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe des charmanten Nachbarorts Santa Ponsa, der mit drei erstklassigen Golfplätzen und dem exklusiven Santa Ponsa Country Club aufwartet. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die malerische Landschaft und das strahlende Mittelmeer, der keine Wünsche offenlässt. Das Objekt besticht durch sehr gute Bauqualität und eine stilvoll gewählte Architektur, die Eleganz und Modernität vereint. Der großzügige, private Poolbereich mit Terrasse in Südwestausrichtung lädt dazu ein, bei einem Glas Wein romantische Sonnenuntergänge zu genießen. Die Villa verbindet harmonisch den einladenden Wohn- und Essbereich mit der Terrasse und dem Poolbereich, wodurch ein Gefühl von Offenheit und Licht entsteht. Mit einer gesamten Wohnfläche von 300 m² bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Entrée, einen lichtdurchfluteten Salon mit bodentiefen Fenstern sowie einen offenen Küchen-Essbereich von 34 m². Im ersten Stock erwarten Sie vier Schlafzimmer, vier moderne Bäder und der Aufgang zur Dachterrasse von ca. 62 m², die einen atemberaubenden Blick bis zum Meer bietet. Der Außenbereich umfasst großzügige Terrassenflächen und einen Pool von 4x8 m, 1,50 m tief, eingebettet in einen professionell angelegten Garten, dessen Projekt bereits vorliegt und im Preis inbegriffen ist. Technisch auf dem neuesten Stand, verfügt die Villa über Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage, die höchsten Komfort garantieren. Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel vorzustellen! Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b965919e03f5c01095587887b768bcaea090559.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bc31b1b89ad9cc5d009fa563f915986d74d5946.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cd097176598f54297c09767b47246a799464bbe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d27080f42a950e45ed2e08c838e748117e82be7b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-6264/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2ffac50c959c2e4f34fd2415af1be7f4316eb50.jpg false GBLWB7 10181323 https://immo.sn.at/immobilien/tapetenwechsel-neubauvilla-in-kubischer-klarer-architektur-im-suedwesten-der-insel-GBLWB7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:01:46.097531Z 2025-05-28T16:01:46Z 2026-01-29T08:01:36Z 1020 Wien, Leopoldstadt / Wien 2., Leopoldstadt false 1299000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 156.71 156.71 4 1 1887 107.42 D 2.49 D living Wiener Skyline-Blick! Großzügige Dachterrassenwohnung, Nähe Nestroyplatz Im zweiten Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Augarten und mit exzellenter öffentlicher Anbindung, liegt diese helle Dachgeschosswohnung mit rund 157 m² Wohnnutzfläche. Große Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in der 4-Zimmer-Wohnung. Der offene Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Stimmung, während die moderne Küche mit Kochinsel und Frühstücksplatz den idealen Raum für gemeinsame Momente bietet. Der Masterbereich umfasst ein praktisches Ankleidezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Bad en suite, ausgestattet mit Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne. Zwei weitere Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder- oder Gästezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien, perfekt zum Entspannen. Klimaanlage, ein Wirtschafts-/Abstellraum und ein KFZ-Stellplatz bieten weiteren Komfort. Die Lage bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die U-Bahn-Station Nestroyplatz sowie mehrere Straßenbahnlinien sind gut erreichbar. Der weitläufige Augarten mit seinen historischen Alleen und Grünflächen liegt ebenfalls in bequemer Distanz. Diese Dachterrassenwohnung bietet Ihnen großzügigen Wohnraum, herrlichen Ausblick und hohe Lebensqualität – ein perfektes Zuhause für urbane Genießer. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/80567171a994a32d914b8c75ad8ecffd4846b508.jpg ... vermittelt mit seinem Kamin eine behagliche Atmosphäre image/jpeg https://cmcdn.de/c/b82aff2f14d0032ed3b819b21baee0693ff6eb66.jpg Die moderne Küche mit Kochinsel und Frühstücksplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/67fce103f48af85248b58fde19d0fa5d0b06b964.jpg Der Masterbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/90d89fed5826c5261009b5eaf85e9f66eb279593.jpg ... mit stilvoll gestaltetem Bad en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/205bd708f27874b4fbbc3a11aa6796b77eccbb38.jpg Ein weiteres Kinder-/Gästezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/263043a87e4c804a522acda60e9e2380067ab0dd.jpg Das Highlight - die großzügige Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/80567171a994a32d914b8c75ad8ecffd4846b508.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5990/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9891913726435ac45fa5dfe26cd36da9ccba3b9.jpg false GCWNM8 10223417 https://immo.sn.at/immobilien/wiener-skyline-blick-grosszuegige-dachterrassenwohnung-naehe-nestroyplatz-GCWNM8 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:32:03.365316Z 2025-06-25T15:32:03Z 2026-01-29T08:01:42Z 07650 Santanyi false 3865000 0 true EUR 374 4 21083 Stilvolle Architekten-Finca mit Infinity Pool nahe Santanyí In der Nähe von Santanyí befindet sich diese wunderschöne Neubaufinca in ruhiger Lage mit weitem Panoramablick. Sie wurde im Jahr 2024 mit vielen Raffinessen und höchster Bauqualität fertig gestellt. Viel Wert wurde auf ausgewählte Materialien wie edle Böden oder handgefertigte Einbauschränke sowie modernste Technik gelegt. Das Grundstück misst ca. 21.000 m² und beherbergt das moderne Landhaus mit ca. 370 m² Wohnfläche, das mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Das einladende Entrée eröffnet den Weg zur oberen Ebene über ein helles Treppenhaus und vermittelt im Erdgeschoss sofort ein Willkommensgefühl. Von dort erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kamin und eine offene Küche mit Kochinsel und hochwertiger Ausstattung. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie ein Gäste WC, eine Garage mit Hauswirtschaftsraum und Technikraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt. Das Obergeschoss beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, Badezimmer en Suite und einer großzügigen privaten Terrasse. Über die teilweise überdachten Terrassen des Wohnbereichs, erreicht man den ca. 60 m² großen Infinity Pool mit umgebenden Liegeflächen und Außendusche. Im wunderschön mediterranen angelegten Garten befindet sich ein gemütlicher BBQ- und Chillout Bereich mit angrenzender Sommerküche. Im Winter wird die Finca via Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung erwärmt und bleibt im Sommer Dank moderner Klimatisierung angenehm kühl. Es verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, Internet, SAT-TV, ein elektrisches Einfahrtstor, eine Garage und ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge vor dem Haus. Diese Immobilie ist eine Oase der Ruhe mit einer warmen einladenden Atmosphäre, die sie zum idealen Ort macht, um 365 Tage im Jahr die schöne Insel genießen zu können. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b881b178c2b22347f01a9c7c9162077ca38ee51a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e5e2307f44c3e76bbaf2c7343ce643018e4f7c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee84f8b8d90ea396d2c8b9a27f5b2353e60bbd92.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea3767ab6e3fc48c3cf86358daa0fbb3a943ea57.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1f38085ae8604c32d9f7f5b906e92201fccc9a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16d40c498488695e6e79362ea418c8ef90073a3b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7107c583154d613868f9e62b2422d334112b9cb7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe7212aa58cc9762666d03a0fb4bd4061a089526.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3f83e8ab03e1b3d236cd522c48bff5192e3aac3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b745afdafc2928ab9448d0330e0831b9ead5a83.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/117dd3239b58452049fa5e825273ced3d66689d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef14cf8ab9be4820240cb9902e89f5505032196e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6f9c1e7f87570d358ef9d33648256b23cdf7ccf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/85c6c9e1266cdf4ff4814bec78bc48db60486f1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/055679a509a30e4a9276779b46a2cbf2d97c334a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d573b2d8e288444fcd4e796d281c36b2639b5cc.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2641lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7647ae0b1539fc7d1f0d75d9da46cd9f4525c5.jpg false G972LC 10133039 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-architekten-finca-mit-infinity-pool-nahe-santanyi-G972LC 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:31:56.0172Z 2025-04-30T15:31:56Z 2026-01-29T08:01:37Z 5161 Elixhausen false 1290000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 248.14 248.14 7 873 1 5 759 1766 94.18 C living Ein Mühlenmärchen wird wahr! Idyllisches Kleinod vor den Toren Salzburgs Wo einst das alte Mühlenrad seine Kreise zog und der Ehrenbach sein ewiges Lied sang, erhebt sich heute ein ganz besonderes Anwesen – ein Ort wie aus dem Bilderbuch! Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen. Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und traditionelle Details wurden mit viel Feingefühl in Szene gesetzt und lassen das rustikale Herz des Hauses weiter schlagen. Derzeit als stimmungsvolles Bed and Breakfast geführt, eröffnet sich hier ebenso die wunderbare Möglichkeit eines privaten Familienrefugiums, außergewöhnlich in Ausstattung wie in Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der nahtlos in ein weitläufiges Ensemble aus Wohn-, Ess- und Speisezimmer übergeht. Die charmante Küche mit anschließender Speisekammer verströmt Wärme und lädt zum Verweilen ein. Sechs individuelle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, bieten persönliche Rückzugsorte mit Stil und Substanz. Die Bäder – modern, edel und harmonisch – spiegeln die hohe Qualität und Liebe zum Detail, die in jedem Winkel dieses Hauses spürbar ist. Ein weiteres Highlight ist die südseitig vorgelagerte Terrasse, die Sie einlädt zu verweilen - sei es mit dem ersten Kaffee am Morgen oder dem Glas Wein nach einem arbeitsreichen Tag. Der rückwärtige Garten im Nordosten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenlust. Abgerundet wird diese charmante Immobilie durch mehrere Autoabstellplätze sowie eine Werkzeughütte. Dieses Kleinod ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Geschichten beginnen und das Leben sich von seiner schönsten Seite zeigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fe7dfd72813ac921f04c08adcc38e8bce69e091.jpg Der freundliche, helle Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4483a1518d4554766cf3363c37f9b6c59e52e9f5.jpg Der weitläufige Ess- und Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f8a30053c158f889bfa2508a697885878092d0.jpg Die charmante Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/49f0068abe5fa1a5af8e0dc37287ffcb896b9f90.jpg Der konstant temperierte Weinkeller für Ihre edlen Tropfen image/jpeg https://cmcdn.de/c/14daa7cc2038a26d4d4b432b2512daa848563c4b.jpg Ein Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d897faa122b4d78fde1babd734a52a539bff974.jpg Der liebliche Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ceefee1cf4e7db2912b0ff100dbae3513a1db26.jpg Ein weiterer persönlicher Rückzugsort ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc9514da0f774a80683e7cbe69289f826b92c5a.jpg ... mit Badezimmer en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f9048330cdbde0990efa5910aa1d137748f33a0.jpg Ein Mühlenmärchen wird wahr! image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8adb8ee2dd4d592d5591dfb9a879329f6d6496f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5980/?_gl=1*1o3kucp*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c7474b857b53da5fd64d49ad0a448c35ef8d273.jpg false GBLP8N 10181077 https://immo.sn.at/immobilien/ein-muehlenmaerchen-wird-wahr-idyllisches-kleinod-vor-den-toren-salzburgs-GBLP8N 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:01:49.141069Z 2025-05-28T15:01:49Z 2026-01-29T08:01:37Z 8970 Schladming false 1770000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 135.83 135.83 4 1 2 134.93 true Alpine Exklusivität - Penthouse mit Panoramablick im Herzen von Schladming Ankommen, Aufatmen, Zuhause sein – Wohnen, wo der Blick die Seele berührt Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung im Zentrum von Schladming vereint modernes Design mit alpinem Flair und bietet exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Schlafräume bieten direkten Zugang zum überdachten Westbalkon – genießen Sie hier stimmungsvolle Sonnenuntergänge! Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch ein modernes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, während die perfekt integrierte Küche keine Wünsche offen lässt. Ein weiteres Highlight ist die angeschlossene Dirty Kitchen, ein funktionaler Zusatzbereich für Vorbereitungen und alltägliche Küchenarbeiten – eine Antwort auf das moderne Wohnkonzept von Heute. Diese Penthouse-Wohnung ist ideal für all jene, die eine ruhige, zentrale Lage mit hohem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung verbinden möchten. Ein einzigartiger Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Schladming. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/91f5f4bbc14c781840d5a803300918d9b989d320.jpg Drinnen wohnen, draußen leben – nahtlos verbunden mit der Natur image/jpeg https://cmcdn.de/c/c61a428df0b2efd2bab32828af6071baf4841c7b.jpg Hier wird jede Tasse Kaffee zum Erlebnis – Ihre Aussicht, Ihr Zuhause image/jpeg https://cmcdn.de/c/8794a8dbf29401045eece79deb8062a16c23c45f.jpg Mit Blick ins Grüne – jeder Moment auf dieser Terrasse ist ein Genuss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f681c7de526cdcc37d7bdf40363baf584d3fac30.jpg Hier beginnt Ihr neuer Lebensabschnitt ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a9a819c141103cab520cbc25711025dbc6dd22.jpg Umgeben von Ruhe und Schönheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/79191efc93804d8c6a30b3b606909a695e2a6868.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5890/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8415ae9c45c3d6c6528328b1dabd3400754281.jpg false FZVCGR 9895686 https://immo.sn.at/immobilien/alpine-exklusivitaet-penthouse-mit-panoramablick-im-herzen-von-schladming-FZVCGR 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:01:34.377696Z 2024-12-11T16:01:34Z 2026-01-29T08:01:39Z 5020 Salzburg false 750000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 96.83 96.83 5 1 1 1968 37.00 B 0.99 B living Wohnkomfort über den Dächern Salzburgs! Dachterrassenwohnung mit Weitblick Blick über die Dächer von Salzburg! In begehrter Salzburger Stadtlage, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese Dachterrassenwohnung mit Blick über die Dächer von Salzburg. Die gelungene Raumaufteilung dieser 5-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf rund 97 m² Wohnnutzfläche. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen sowie Parks und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Dachterrassenwohnung. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die rund 53 m² große Dachterrasse, die einen Rundumblick auf die umliegende Berg- und Stadtkulisse bietet. Vier helle Schlafzimmer bieten viel Platz und Flexibiltät für Familie, Gäste oder für ein Home-Office. Jedes Zimmer hat eine angenehme Raumgröße und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und das private Kellerabteil vervollständigt dieses Immobilienangebot. Diese 5-Zimmer Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, für all diejenigen, welche eine geräumige Wohnung mit viel Potenzial in der Festspielstadt Salzburg suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c66bfe9562d80e2d29af64dd6809ae4f6aa97d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b09cfa97392a885bf2ec405afbfd4fd3540e81d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd85f7f29dadce4722d61cc27ad733e8d3bd5515.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24f232dbfdf702f2c9682c12dd4862471107c0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0324cdfccc289210db2b90f4cfd4b4b02f1f2bcb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0abddd8f695956f03c3d6110f158da0e2d6cdff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0f136fbe91eea99d1257672f2f6ac78405d2c5d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f88e6c47e7b57469aca8d9b91a8998af461e162.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6063/?_gl=1*1f2fiix*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/90d79c0f6805753e00d91689e4e8b149473f7910.jpg false GLQGPB 10446747 https://immo.sn.at/immobilien/wohnkomfort-ueber-den-daechern-salzburgs-dachterrassenwohnung-mit-weitblick-GLQGPB 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:01:48.565997Z 2025-11-12T15:01:48Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg false 690000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 81.32 81.32 3 1 2 2019 29.00 B 0.61 A+ living Ein Ausblick für Genießer! 3-Zimmer Wohnung mit Festungsblick in Leopoldskron Wohnen mit Festungsblick – Ihr neues Zuhause in Leopoldskron Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im begehrten Salzburger Stadtteil Leopoldskron. Auf rund 81 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Der helle Wohn-/Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großzügigen Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick auf die Festung Hohensalzburg genießen lässt. Die moderne - in zeitlosem weiß gehaltene - Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – ideal für alle, die Kochen und Design gleichermaßen schätzen. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten angenehmen Rückzugsraum und Erholung. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit hochwertigen Feinsteinzeug ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-In Dusche sowie über einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Kellerabteil. Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch ein der Wohnung zugeordnetes Carport, das bequemes und geschütztes Parken ermöglicht sowie einen dahinter liegenden Freistellplatz abgerundet. Eine ideale Wohnung für all jene, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Lebensqualität und Nähe zur Salzburger Altstadt suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c392587b9c97484caddc2b627e985d11e3eacfea.jpg ... und führt in das Herzstück der Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/adcb8ab36e78e068e587fa3984fbe60ee5e5e06c.jpg Der helle Wohn-/Koch- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fd954a53928e56baca50894c290e4a12b53d7c7.jpg Die Küche mit hochwertigen Markengeräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfcd9de63cfa6b93de7aaaea7c0e81504f3d9411.jpg Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a22d9d08b74e1ff16be2576b05b2ccde5aa3930.jpg Traumhafter Festungs- und Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d487af76be0d914926f1eb50b6dfc74bebdc605.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/150a989ed645aaed3010d75992a1778820b631a3.jpg Impression image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5a836bea1b41eb9b0b239a24afe1d6bef1171b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6086/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/04b37abbb1de9120a11fef2852367173a6fa8662.jpg false GPQH53 10541174 https://immo.sn.at/immobilien/ein-ausblick-fuer-geniesser-3-zimmer-wohnung-mit-festungsblick-in-leopoldskron-GPQH53 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:02:17.652799Z 2026-01-21T14:02:17Z 2026-01-29T03:01:51Z 5101 Bergheim false 3370 0 3700 true EUR false 122.31 122.31 2 1 2 2023 28.00 B 0.58 A+ living Glasfronten, die mit der Natur verschmelzen! Terrassentraum mit Weitblick in Salzburg Bergheim Einziehen und wohlfühlen - Zweitwohnsitz möglich! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive und großzügige Wohnung mit Panoramablick und hochwertiger Möblierung. Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und eine wohltuende Ruhe prägen dieses Wohnhaus mit nur 6 Einheiten. Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie MAFI-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Badezimmer – ein stimmiges Gesamtbild für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Mit rund 122 m² Wohnnutzfläche bietet diese 2-Zimmer Premiumwohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete, ca. 65 m² große, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 85 m² großen Panoramaterrasse. Die Sonnenterrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und lädt zu Mußestunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Schrankraum sowie separatem WC überzeugt durch seine Großzügigkeit und ruhige Eleganz. Der Terrassenzugang bietet auch hier ein Gefühl von Weite. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.700,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 3.370,- Mietpreis inkl. MwSt. € 330,- Betriebskosten inkl. MwSt. - Mietvertragsdauer: 3 Jahre - Kaution: 3 BMM Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Heiz·, Strom- Wasser- und Energiekosten etc. werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 660 704 33 03 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. 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Die Finca ist in einem zeitlosen eleganten Stil geplant und erstreckt sich über eine Ebene. Natürliche Elemente wie Holz und Naturstein werden mit einer harmonischen Architektur kombiniert. Mit einer vorliegenden Baugenehmigung, die den Bau einer ca. 263 m² großen Finca beinhaltet, kann sofort begonnen werden. Die Planung beinhaltet einen großen Eingangsbereich, einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite. Neben einem ca. 50 m² großen Pool finden Sie ein Poolhaus - DER perfekte Ort für eine Außenküche oder eine gemütliche Chillout-Area. Ein Patio von rund 24 m² bietet Platz für eine geschützte Frühstücksterrasse. Ein Strom- und Wasseranschluss ist derzeit nicht vor Ort. Eine Genehmigung für einen Anschluss an das städtische Stromnetz ist zugesagt. Die Wasserversorgung ist durch einen eigenen Brunnen gewährleistet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses schöne Grundstück im Südosten der Insel zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Umgeben von Bergen, dem glitzernden Zeller See und mit freiem Blick auf die Hohe Tauern und das imposante Kitzsteinhorn bietet dieses außergewöhnliche Chalet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 248 m² ein Refugium der Ruhe. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Zwischen dem Skigebiet Schmittenhöhe und dem Gletscher des Kitzsteinhorns genießen Sie ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Skifahren im Winter über Wandern im Frühling, Golfen im Sommer bis hin zu entspannten Wellnesstagen im Herbst. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich auf ca. 70 m², durchflutet von Tageslicht und mit atemberaubender Aussicht auf das Kitzsteinhorn. Stilvolle Eichenholzböden, edle Holzelemente an den Decken und großflächige Fensterfronten schaffen ein Ambiente von Wärme, Weite und Raffinesse. Das Chalet verfügt über drei Schlafzimmer, alle mit Bad en suite. Der Master-Schlafbereich samt Schrankraum und Badezimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zum Balkon mit eindrucksvollem Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Ein weiteres Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone – die vollverglaste Front bietet einen beeindruckenden Ausblick und schafft Raum für wohltuende Erholung. Der angrenzende Garten mit einem Outdoor-Pool lädt zusätzlich zum Entspannen unter freiem Himmel ein und macht das Chalet zu einer wahren Wohlfühloase mit Spaßfaktor – im Sommer wie im Winter. Ein Loft-Zimmer im Dachgeschoss können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen Ausdruck verleihen. Bei Bedarf lässt sich hier auch ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad verwirklichen. Eine Doppelgarage sowie ein Carport sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Ein echtes Juwel in Zell am See – mit unvergleichlichem Blick, hochwertiger Ausstattung und alpinem Herz. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4715095dec4b188780938a1d3a73658b7ef1d95f.jpg Das Herzstück des Chalets! Ankommen im hellen und offenen Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/62457a20f1a7e93123cb4e6deaea4a7e12f1370e.jpg Ausblick auf das Kitzsteinhorn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d1d4751c5d4e9a70bee2aac28492dabae322f42.jpg Loftartiger Multifunktionsraum - Umbau als Schlafbereich mit Badezimmer möglich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a80fb02672c8587be1e134119c7b8c61aa36fcf5.jpg Duschbereich im Heim-Spa image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2a3d07d5628e3a89860bb662508324eaf3a4e18.jpg Die Sauna mit Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/abe51a33ecd535fd7a370f23b9d8ba5ca3e0e257.jpg Das moderne und helle Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1091d370a6a25d2df8a2564cc07557b14f2e019e.jpg Aussenansicht des Chalets image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8f0974722be9ecdddaff5d8f39c6644b1db6dba.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6015/?_gl=1*110qjoh*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/1eaaeeb3674f81713736e62b155d2228f6ce54e9.jpg false GFTDJ5 10289242 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-chalet-im-ski-gebiet-zell-am-see-kaprun-mit-blick-auf-das-imposante-kitzsteinhorn-GFTDJ5 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:32:05.706393Z 2025-08-06T09:32:05Z 2026-01-29T07:01:46Z 6365 Kirchberg in Tirol false 2480000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 164.08 164.08 3 1 2 38.10 C 0.68 living Liebe auf den ersten Blick! Spektakulärer Ausblick auf die "Streif" von Ihrer großzügigen Sonnenterrasse Ein Traum für alle Fans des weltbekannten Hahnenkamm-Rennens: Die Maisonettewohnung „Streif“ bietet einen spektakulären Ausblick auf die legendäre Rennstrecke und das von Ihrer eigenen, großzügigen Sonnenterrasse. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet alpinen Charme mit modernem Komfort. Dank der Panoramalage dieses Bauprojektes präsentiert sich das Untergeschoss dieser Einheit wie ein Erdgeschoss. Hier befindet sich das erste Schlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zu einer ruhigen Terrassse sowie das Gäste-WC. Im oberen Bereich eröffnet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seine loftartige Raumgestaltung, die hochwertige Küche und den offenen Kamin zum zentralen Highlight der Wohnung wird. Hier können Sie Familie, Freunde und Gäste nicht nur kulinarisch verwöhnen, sondern auch in einem Ambiente empfangen, das lange in Erinnerung bleibt. Die nordöstlich ausgerichtete Terrasse schenkt Ihnen einen traumhaften Panoramablick über die gesamte Kitzbüheler Bergwelt – der perfekte Ort, um einen aktiven Tag ausklingen zu lassen. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Die hier angebotenen Maisonettewohnung „Streif“ ist eine Rarität – ein Zuhause mit direktem Blick auf die berühmteste Ski-Abfahrt der Welt und zugleich ein exklusiver Rückzugsort für alle Jahreszeiten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab57fa6d520e88dcc4a7d36c2f67b46c27bf5cf0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ce1b75c557f1c3ea80edc767e626a481617eba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f88b87239c5d76cec598f2d997a464bc07901aeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162069ba559e1e99abd36fa6121e79ed023ad02.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2a2b7f207d305da14c8199c94b129a51916db1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5241a1ceeff021494bbed728c5ecd128b2e8e9f.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6024_4/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/977bd54c6ffb4d8540e5b4812bf18be067e20f3c.jpg false GH8PFK 10331179 https://immo.sn.at/immobilien/liebe-auf-den-ersten-blick-spektakulaerer-ausblick-auf-die-streif-von-ihrer-grosszuegigen-sonnenterrasse-GH8PFK 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:01:54.329649Z 2025-09-03T09:01:54Z 2026-01-29T08:01:39Z 6365 Kirchberg in Tirol false 3980000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 219.82 219.82 4 1 2 38.10 C 0.68 living Wie aus dem Bilderbuch! Hochwertige Maisonettewohnung mit privatem Wellnessrefugium Ein Panorama wie aus dem Bilderbuch – die schönsten Gipfel der Tiroler Alpen täglich vor Ihren Augen! Ob beim Frühstück mit Blick auf das Kitzbüheler Horn oder beim Glas Wein am Abend mit Aussicht auf die Maierl-Alm – hier zeigt sich die Kitzbüheler Bergwelt von ihrer allerschönsten Seite. Die hier angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und vereint alpine Eleganz mit modernem Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und direkten Zugang zur Terrasse. Hier verbinden sich Rückzug und Privatsphäre mit einer Kulisse, die jeden Tag aufs Neue verzaubert. Im Obergeschoss entfaltet sich das Herzstück der Wohnung: der weitläufige Wohn-/Koch- und Essbereich, der mit seinem offenen Kamin und Dachschrägen ein Ambiente voller Wärme und Behaglichkeit schafft. Die westseitige Sonnenterrasse ist wie geschaffen, um den Tag perfekt ausklingen zu lassen. Im Untergeschoss erwartet Sie Ihr ganz persönlicher Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum – ein Ort, an dem Körper und Geist nach einem aktiven Tag zur Ruhe kommen können. Die hier angebotene Maisonettewohnung ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist eine Rarität – ein exklusiver Rückzugsort im Herzen der Kitzbüheler Alpen, der alpinen Charme, luxuriöse Ausstattung und eine Lage von unvergleichlicher Schönheit vereint. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Das exklusive Anwesen im Südosten Mallorcas liegt erhöht und uneinsehbar eingebettet in eine malerischen Landschaft nahe Alqueria Blanca am sehr bekannten "Hamburger Hügel" mit fantastischen Panoramablick. Traditioneller mallorquinisches Flair gemixt mit modernem Design, hochwertigen Materialien öffnet bereits im großzügigen Eingangsbereich ein wohliges Wohngefühl. Der elegante Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer offene Küche der Marke Bulthaup, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, Bora-Kochfeld und einem maßgefertigten Weinkühlschrank. Das Landhaus verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Ankleidezimmer, separatem TV-Raum, und einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne, Kamin und Zugang direkt zum Pool. Drei zusätzliche Schlafzimmer und zwei Bäder befinden sich auch im Erdgeschoss. Das fünfte Schlafzimmer mit eigenem Bad en Suite im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich. Ein 15 Meter langer Infinity-Pool mit Pool Haus, Sauna und Ruhebereich bietet den perfekten Ort, um die atemberaubende Aussicht zu genießen. Zusätzlich verfügt das Landhaus über eine Tiefgarage mit drei Stellplätzen, einen Carport und weitere Parkmöglichkeiten. Modernste Technik wie das Smart Home System für Heizung, Beleuchtung und anderen Funktionen per App ist der Assistent im Haus. Photovoltaikanlage, Solarthermie und Luft-Wärmepumpen, sorgt für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung. Ein eigener Tiefbrunnen und der Anschluss an das öffentliche Wassernetz gewährleisten eine zuverlässige Wasserversorgung. Diese Immobilie verbindet höchste Lebensqualität mit modernem Komfort und traditionellem Charme, umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ab489b8695ae4d2ced4f991b55248dee8c3680b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/99f12f9b62468aec35d1eae44230a90c54735d67.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f92f9e2d787c7b770893c8b7ee946f25d7dd626e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0812f29653860e8424fdcfc20eb7c22de70f1a50.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d53309f58e6bebecedab372f20a061e16f57f97a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3963f8bc401181a281aa1604c74ac85fd83b66b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32b3e20d78ad769cd8781a5b58e32c761a32cc1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98dcb73079828cc10fe6a5c49bc4381cb344bfbc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4ba33d9f38d700ea50baf73232d3db3fb07e212.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/85f84e792213cdd6d1b82cf5d126c7071cb52201.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa87fa2c199ea6845c5500469e968338b11cf5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f11af11b53a877ac93d9416fe83bc9e1bf5f9d.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2640lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd5d1f5370553a1b1387cb9af1dc318d3bbeae43.jpg false FZ5H4B 9868548 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anwesen-in-exponierter-lage-mit-meer-und-panoramablick-FZ5H4B 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:01:35.393956Z 2024-11-27T09:01:35Z 2026-01-29T08:01:34Z 6363 Westendorf false 2980000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 901 782 Projektiertes Grundstück direkt bei der "SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental" in Westendorf Exklusives Baugrundstück mit Bestand und genehmigter Projektplanung samt Freizeitwohnsitzwidmung in Westendorf! Inmitten der idyllischen Natur von Westendorf, umgeben von der beeindruckenden Tiroler Bergwelt und direkt am Golfplatz, liegt dieses sonnige rund 901 m² große Grundstück - eine absolut seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das bereits genehmigte Chalet-Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet durch seine begehrte Freizeitwohnsitzwidmung maximale Flexibilität für Eigennutzer und Investoren. Ein Chalet – 2 Wohneinheiten mit atemberaubendem Bergblick! Es entstehen zwei getrennte Wohneinheiten, die sich stilvoll die Eingangsbereiche, eine Garage, ein Carport sowie Lagerräume teilen. Zudem lädt ein exklusiver Wellnessbereich mit Lichthof zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen ein. Perfekt für Familien & Naturliebhaber! Die Lage dieses Grundstücks könnte nicht besser sein: Direkt am Golfplatz Westendorf, nur wenige Minuten von den Skipisten der Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental entfernt und umgeben von traumhaften Wander- und Radwegen. Ob Wintersport, Golf oder Bergabenteuer – hier eröffnen sich unzählige Freizeitmöglichkeiten. Das Chalet kann sowohl als Zwei-Wohnungen-Liegenschaft als auch als Einfamilienhaus ausgeführt werden. Auch besteht die Möglichkeit, Ihr Traum-Chalet entweder selbst (eventuell mit Unterstützung des Projektentwicklers) zu realisieren oder sich gegen einen Aufpreis für eine bezugsfertige Umsetzung durch den erfahrenen Projektentwickler zu entscheiden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traum-Chalet in einer der schönsten Regionen Tirols! Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Mit insgesamt rund 136 m² Wohnnutzfläche bietet diese renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück dieser 5-Zimmer Wohnung ist der weitläufige, helle Wohn-, Koch- und Essbereich, welcher durchdacht gestaltet ist. Der Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen lässt sich mit einer Schiebetüre schließen und sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die geräumige Küche mit eigener Speis grenzt direkt an den einladenden Essbereich und schafft ein stilvolles Ambiente für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Einen herrlichen Ausblick und ein Platz zum Entspannen bietet der Balkon mit rund 12 m². Drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den gelungenen Grundriss. Ein besonderes Plus schafft der zusätzliche Schlaf- oder Hobbyraum mit eigenem Badezimmer auf derselben Ebene – perfekt für Ihre Gäste oder als Rückzugsort. Ein zusätzlicher Abstellbereich außerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot diesser 5-Zimmer Wohnung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.090,00 setzt sich wie folgt zusammen: € 1.681,16 Mietpreis inkl. MwSt. € 408,84 Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM - Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 660 704 33 03 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/64c2cee5f306b0fa7460cbedd0f09ad4f08c7422.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/56595d8a92910ec2d7760556196c69cfc003168a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e489ba3563e6a7bba0af5f1008b90f16d7ffd80.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f50284a157016799b212042b33be419f78ee5a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a27bfe018189b94ebaf88a6ebc434e5edc67f383.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da0362c3b72e70b28d028adf114459cb6db7276.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef40ce02b5bd36e7190b4498c4a44fb010ba7e8a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f2469f5fc13159f7d3013320bb0c92512e753b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c27b551f6d861b78c354301bdf0a986f278805a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/19322ee605e424cdc2aba2551ab4c5fab3598a0f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0003b61a6c4b1130f6bae50c924bb2a520bac88f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c44bbbc890bfa6670b7a8763cf31d74f25df4413.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2ec69d24d2a6ed631236fcb9955e5351724e460.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6047_2/?_gl=1*ijt22n*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/96c268444d3afacb4fc9b4bb3a1ca89eb94c15b0.jpg false GPP5DS 10540319 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-im-gruenen-5-zimmer-wohnung-mit-garten-am-gaisberg-GPP5DS 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T17:32:07.481964Z 2026-01-20T17:32:07Z 2026-01-29T08:01:41Z 5532 Filzmoos false 1450000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 211.32 211.32 8 1000 4 2 845 2025 49.00 B 0.69 A+ living Skiwelt Amadé-Filzmoos Zweifamilienhaus in Ski-Lift Nähe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Filzmoos, dem "Bergdorf mit Herz“, einer malerischen Gemeinde im Herzen des Pongaus - hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen! Dieses neue und vollständig eingerichtete Zweifamilienhaus kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet ein ideales Wohnkonzept für Familien, Generationen oder Investoren. Das Wohnhaus besteht aus zwei spiegelbildlich angelegten Wohneinheiten, jeweils mit einer Wohnfläche von rund 106 m², ergänzt durch zusätzliche Neben- und Außenflächen. Jede Haushälfte verfügt über einen separaten Zugang, vollständige Infrastruktur und eine großzügige Raumaufteilung über drei Ebenen. Eine zukünftige Parifizierung und damit eine getrennte Nutzung oder Veräußerung ist grundsätzlich möglich, stellt jedoch keine zugesicherte Eigenschaft dar und bedarf einer gesonderten behördlichen Genehmigung. Beim Betreten der Häuser erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die Sonnenterrasse. Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein modernes Tageslicht-Badezimmer und ein Gäste-WC. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten viel Platz, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Die Übersicht der Ausstattung je Haus: (m² Angaben sind ca. Angaben) - 1 großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich - 3 gemütliche Schlafzimmer - 2 stilvolle, moderne Bäder - 2 separate Gäste-WCs - 1 Sauna - 11 m² Sonnenterrasse - 7 m² Balkon - 1 Doppelgarage mit E-Ladestation - 1 Abstellraum im Kellerbereich Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich der Abstellraum sowie die Doppelgarage und der gemeinsame Technikraum. Dieses neuwertige Familienhaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine ruhige Lage in einer der schönsten Bergregionen des Landes Salzburgs. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout gerne unter der Telefonnummer +43 676 930 80 53 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Das herrliche Landhaus befindet sich auf einer Anhöhe mit einem großzügigen Grundstück von etwa 3.800 m², eingebettet in die malerische, hügelige Landschaft der Region. Mit einer Wohnfläche von circa 520 m² bietet die Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Design. Das elegante Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein charmantes Turmzimmer, das für besondere Momente sorgt. Das separate Gästehaus umfasst ein Schlafzimmer mit Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnraum mit Kitchenette – perfekt für Gäste oder als zusätzlicher Rückzugsort. Bei der Renovierung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt: Holz- und Stahlfenster, edle Fußböden aus Parkett, Stein und Fliesen wurden kunstvoll miteinander kombiniert, um eine warme und zugleich zeitlose Atmosphäre zu schaffen. Der liebevoll gestaltete mediterrane Garten verzaubert mit exotischer Flora und zahlreichen idyllischen Plätzen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der 16 x 4 Meter große Infinitypool bietet erfrischende Abkühlung in den Sommermonaten, während die Holzterrasse zum Sonnenbaden und Relaxen einlädt. Ein Highlight ist die Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Panoramablick über die mediterrane Landschaft bis hin zum tiefblauen Mittelmeer genießen können. Für Ihren Komfort steht ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge bereit. Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise Luxus, Natur und Komfort – ein wahres Refugium für alle, die das Besondere suchen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fdc7dd030d61aa88da5c5f1cee3e0320a43482f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f873d843614d3a1d76cc24da1baa5b21e649d20.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a055543b44aef4273e20d34dd440f8cf5599a31.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/136b86069c526d65741153b8e4541a1a8add3278.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28818b18124043b1123aa8ef9499c9083a582a7c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ab2b38d819498d55de9dd25e9c6790c9947794.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/efa2c78d93ac055f95f8b0bfea34a5f07e2dc4b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab2ae01b07afb3fe3396771d62c461a43d4172a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bc89f9d83f1bca62ccc6f215f104d68ea1b24a0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/096eb97e2435d975c9889221949ae5bc55b9b87a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f49d99a54a138d687156cc7f18b8cefa5a3f74.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/12592973501194c08bcb1ec57f625adab7aa9e85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/814dfb2a6b69276ba0d375edcc090d5e39ff4b94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/31f2deb3f0e7ca413d82051e9ea5413155cbde1f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/133d64646365f70d6e656a891ccf70679b08605e.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2631lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8cd3dbceac49224dcbf69cc7a72bf3c32efea97.jpg false G95L7F 10131294 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-mit-meerblick-nahe-alqueria-blanca-G95L7F 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:32:00.603568Z 2025-04-29T15:32:00Z 2026-01-29T08:01:36Z 5700 Zell am See false 2800000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 148.9 148.9 4 791 1 4 510 1984 119.00 D 1.22 C living Zauberhafter Zeller See! Ihr Einfamilienhaus in einzigartiger Lage Zauberhafter Zeller See! Ihr Einfamilienhaus mit privatem Badeplatz (Miete) in außergewöhnlicher Lage. Im idyllischen Zell am See, im Ortsteil Thumersbach und direkt am glitzernden Zeller See, erwartet Sie ein Zuhause, das die Schönheit dieser einzigartigen Region in all ihren Facetten widerspiegelt. Leicht erhöht in Panoramalage und nur durch die Seestraße vom Ufer getrennt, bietet dieses Einfamilienhaus eine unverbaubare Aussicht, die ihresgleichen sucht. Das sonnige 791 m² große Grundstück öffnet sich nach Süden und Westen, wodurch den ganzen Tag über Licht und ein weiter Blick auf den Zeller See und die umliegende Bergwelt garantiert sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Badeplatz mit kleinem Badehaus, welcher nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt – ein Luxus, der nur wenigen Immobilien am Zeller See vorbehalten ist. Genießen Sie hier an heißen Sommertagen Badefreuden pur! Die alleinige Nutzung ist derzeit über einen Mietvertrag mit Kaufoption vereinbart. Bereits das großzügige Entrée des Hauses empfängt mit Charakter und schafft einen einladenden ersten Eindruck. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch einen offenen Kamin in eine warme und behagliche Atmosphäre getaucht. Ein über die gesamte Hauslänge verlaufender Balkon bietet einen beeindruckenden Blick – ein Panorama, das sich jeden Tag in neuen Facetten zeigt. Die angrenzende Küche öffnet sich zu einem charmanten, runden Essbereich, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht und so einen harmonischen, offenen Wohn- und Lebensbereich entstehen lässt. Für gesellige Abende oder gemütliches Beisammensein lädt die Terrasse mit Grill- und Kaminplatz ein und erweitert den Wohnraum nahezu ganzjährig. Auf dieser Ebene liegt zudem das Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleide. Begünstigt durch die Aussichtslage befindet sich das Untergeschoss auf Erdgeschossniveau, welches Ihnen zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste bietet: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer schaffen Platz, Ruhe und Flexibilität für verschiedene Lebensphasen und Wohnkonzepte. Mit großer Liebe zum Detail wurde dieses Einfamilienhaus am Zeller See errichtet und seitdem sorgfältig gepflegt. In den letzten Jahren wurde zudem in die Zukunft investiert: Eine moderne Wärmepumpe gewährleistet energieeffizientes Heizen und das Dach wurde im Jahr 2016 saniert - wertvolle Maßnahmen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Langlebigkeit gleichermaßen erhöhen. Für weiteren Komfort sorgt eine Garage mit rund 22 m² sowie drei KFZ-Stellplätze vor dem Haus. Mit ausreichend Lager- und Stauraum wird das Raumkonzept für ganzjähriges Wohnen optimal abgerundet. Dieses Haus ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem See und Berge täglich zu Gast sind, an dem Ruhe, Sonne und Natur ein harmonisches Ganzes bilden und an dem jeder Moment das Gefühl vermittelt, am schönsten Platz des Sees angekommen zu sein. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/25906e6c8ef7f013e0a517e39140a21e01543691.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7df4616a115fff53b370c8d0390167495672b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f2b8a8d641a4362a94027634dd27dba20a60854.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c71e20fd6e0d5913b022445687b2f09d0e982340.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2bd5335db6715bbcc1ca314b132a57e266f8e94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9ee6ce5295ef7e7d74ef5a1e2a065d046a7db81.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9108a302eb22e5c0ee01f8318620c2722d99b2f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78cb61db70b3db2407b5a655db097ad6380aab7f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f16d99752eec389aa69f78e6ac59ee1e653a15cc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1858e796aefbb7c9043e9d1042f3fd6bd2692c78.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6075/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed91adcba31030a891e1ca88ce5893b2579b118b.jpg false GMYT9B 10490028 https://immo.sn.at/immobilien/zauberhafter-zeller-see-ihr-einfamilienhaus-in-einzigartiger-lage-GMYT9B 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:31:53.614299Z 2025-12-09T16:31:53Z 2026-01-29T08:01:42Z 1190 Wien 3 false 7500 0 8250 true EUR false 430 450 9 3694 4 61 Liebe zur Nostalgie: Historische Villa am Kahlenberg mit Blick über Wien In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint. Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt - 3 Schlafzimmer - 4 Bäder - 4 Salons - eine offene Küche - mehrere Terrassen auf zwei Ebenen - einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten - Weinkeller - Pavillon - 2 Gartenhäuser Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Provisionsfrei für den Mieter Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc465e5c3f1b85e6e3172dd137f3cb38dda4b5a7.jpg Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6cf5190afaa7d6348f61eeee32961cdf35a15bf.jpg Der historische Teil der Liegenschaft mit Deckenfresken image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dbf8f4ab8250c3eb54c1e8adb01eb988e139a6.jpg Modernes Esszimmer mit Glasfronten zum Parkgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/18308767929980bdda7d1241a4b0214e0565eea2.jpg Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Parkgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1801c6d8d63c7ba274a3a277ca776864bd59792.jpg Die Nähe zur Josefskirche am Kahlenberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6848447cc476603054bea4840efa800b3841ee3.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa554e77a47ca9b824919a53ddfd2a94429bac5f.jpg Große Terrasse mit herrlichem Grünblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4442bd848cbe323432f4bb945324d6dcaaa3861.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e192fd78d458916df4000d89f6b2e0d35897b555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/050aed1537059368c6b36a42a19adb4463c1cd1b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5413_m/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e4268ec15f2b6f845bd8c2455326866560eaf4.jpg false FMPG8M 9433787 https://immo.sn.at/immobilien/liebe-zur-nostalgie-historische-villa-am-kahlenberg-mit-blick-ueber-wien-FMPG8M 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:31:38.910384Z 2024-04-30T15:31:38Z 2026-01-29T08:01:34Z 1190 Wien 3 false 9800000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 430 450 9 3694 5 61 Liebe zur Nostalgie: Historische Villa am Kahlenberg mit Blick über Wien In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint. Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt - 3-4 Schlafzimmer - 4 Bäder - 4 Salons - eine offene Küche - mehrere Terrassen auf zwei Ebenen - einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten - Weinkeller - Pavillon - 2 Gartenhäuser Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. 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Majestätisch residieren inmitten Wiens Kaiserlich Residieren! Dieses außergewöhnliche Architekturjuwel befindet sich im Wiener Stadtteil Mauer, in einer idyllischen Seitengasse, die von prachtvoller und gepflegter Nachbarbebauung gesäumt ist. Bereits im Jahr 1683 zum ersten Mal erwähnt, erstrahlt das Gebäude in seiner heutigen Form vermutlich seit 1723. Unter den früheren, durchweg prominenten Eigentümern befanden sich sowohl Mitglieder des österreichischen Hochadels als auch bedeutende Persönlichkeiten des gehobenen Bürgertums. Das rund 530 m² große Unikat, das im eleganten Biedermeierstil erstrahlt, liegt eingebettet in eine großzügige Parkanlage, die von alten, majestätischen Bäumen geprägt ist. Das Haus befindet sich auf der Nordseite eines sanft nach Süden ansteigenden Grundstücks und ist auf zwei etwa gleich große Flügel aufgeteilt. Die eindrucksvolle Zufahrt, mit einem zentral positionierten Springbrunnen, versprüht den klassischen Charme der K&K-Zeit und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Aktuell ist die Immobilie in mehrere Wohneinheiten unterteilt, welche jedoch problemlos miteinander verbunden werden könnten. In den letzten Jahren wurden bereits umfassende Sanierungsarbeiten in verschiedenen Bereichen durchgeführt, die das historische Flair der Liegenschaft bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Eines der Highlights dieser Traumimmobilie sind die weitläufigen Gewölbekeller, die sich über mehrere hundert Quadratmeter erstrecken und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Ob als exklusiver Weinkeller, großzügiger Wellnessbereich oder sogar als Garage für anspruchsvolle Autosammler – dieser besondere Kellerraum eröffnet jedem Käufer die Chance, etwas Einzigartiges zu schaffen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Lukas Heim steht ihnen für weitere Auskünfte unter der Mobilnummer +43 664 930 80 40 gerne zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Landhausensemble in Klosterneuburg. Diese Landhausvilla in privilegierter Lage kombiniert Eleganz mit großzügiger Wohnkultur und Naturerlebnis. Nur wenige Fahrminuten von Wien entfernt, auf einem über 34.000 m² großen Grundstück mit Garten- und Waldfläche, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre. Die weitläufige Fläche dieses Anwesens bietet nicht nur viel Raum für kreative Entfaltung, sondern auch für diejenigen, die einen autarken Lebensstil anstreben. Hier finden sich ideale Bedingungen für die Haltung von Tieren aller Art. Sei es für Pferde oder diverse Kleintiere – das großzügige Areal schafft die perfekte Voraussetzung. 1983 auf dem Gelände eines ehemaligen Gutshofes erbaut, strahlt das Haus den Charme eines traditionellen Landsitzes aus. Der Zufahrtsweg führt durch gepflegte Grünflächen und alte Obstbäume zum zweigeschossigen Haupthaus. Massive Landhausdielen, offene Holzbalkendecken, klassische Kachelöfen und markante Kamine verleihen dem Interieur eine warme und zugleich repräsentative Atmosphäre. Ein Wintergarten bietet das ganze Jahr über einen Ort der Entspannung, und der uneinsehbare Außenpool verspricht Ruhe und Privatsphäre. Ein separates Nebengebäude mit über 470 m² Wohnnutzfläche eignet sich als Gästehaus, Atelier, Büro oder als eigenständiges Wohnhaus für mehrere Generationen. Historische Stallungen und Wirtschaftsräume erinnern an die landwirtschaftliche Herkunft des Anwesens und die hauseigene Kegelbahn, Garagen und Lagerräume unterstreichen die funktionale Seite dieses Landsitzes. Dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Besondere suchen. Es ist weit mehr als ein Haus, es ist ein Lebensraum mit Seele, ein Ort der Geschichten und neuer Anfänge. Ein Landsitz für Liebhaber, Kenner und Visionäre – für jene, die Natur und Kultur, Rückzug und Repräsentation in vollendeter Harmonie erleben wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7be0d95e04c5ce2fb83fde1f86fff5854e73bf6f.jpg Die eindrucksvolle Landhausvilla ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d7f08c226d6898479a576ea4e43c737362cf8da.jpg ... in privilegierter Wienerwald-Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/40cd15df465d92862343292efe68b023ffd75e0b.jpg Der Pool lädt zu Musestunden ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/277e8ea92779becfdaf3811da6733dd8345fbfaa.jpg Der lichtdurchflutete Wintergarten ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/659801ecd6341cf20fc79cd083011e23ab11479a.jpg ... führt direkt in den Außenbereich - erweitertes Wohnerlebnis im Freien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3a88a3200ac93309c6245fb4d8d14804c82c960.jpg Die gemütliche Landhausküche mit Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d27bacb8c25efa8a14cd62b2e1473e1375c03d3.jpg Das großzügige Entrée im Landhausflair image/jpeg https://cmcdn.de/c/16fd09c608cecfeaaa763074b66ecd58b08fd80c.jpg Die Master-Suite mit Schrankraum und Badezimmer en suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd426da03f3679a796f4752959781720f8a350aa.jpg Vogelperspektive des Refugiums image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9ef85fe0aef3941732db03d7e9f8d3fc5c394a3.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5999/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e0b707a3feb8c185fd1b9917027a0f41c0f6dea.jpg false GCVB5K 10221649 https://immo.sn.at/immobilien/autark-leben-mit-tieren-am-stadtrand-von-wien-landhausensemble-in-klosterneuburg-GCVB5K 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:02:09.096428Z 2025-06-24T15:02:09Z 2026-01-29T08:01:42Z 5081 Anif 4 false 4500000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 350 350 6 2 304 Ein Ort zum Aufblühen - Wohnen in Bestlage Anif, Nähe Hotel Friesacher Mitten im beliebten Ort Anif bei Salzburg, in der Nähe vom Hotel Friesacher liegt dieses moderne Kleinod mit vier Einzelhäusern und einer gemeinsamen Tiefgarage im Wohnungseigentum. Eingebettet in eine der malerischsten Landschaften eröffnet sich ein einzigartiges Wohnkonzept. Die Architektur verbindet auf eindrucksvolle Weise modernes Design mit der natürlichen Ästhetik. Eines ihrer charakteristischen Merkmale sind die nach oben verlaufenden Dachfirsten und die großzügigen Glasfronten, die das natürliche Sonnenlicht einfangen. Blicke zum Untersberg, der Festung Hohensalzburg und dem Salzburger Hausberg, dem Gaisberg erfreuen jeden Tag aufs Neue. Die Residenz, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² zuzüglich großer Terrassen- und Balkonflächen ist durchdacht konzipiert und die einzelnen Ebenen erreichen Sie bequem und barrierefrei direkt aus der Tiefgarage mit dem Personenaufzug. Ein Highlight ist der Privatgarten mit 304 m² samt Swimming-Pool. Kaufvariante 1: lt. derzeitigem Zustand - Rohbau mit Innenausbau - € 4.150.000,00 Kaufvariante 2: Fertigstellung durch den Bauherrn - € 4.500.000,00 Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Stellplatz im Freien sind bei beiden Varianten im Kaufpreis inkludiert. Bei der ersten Variante haben Sie somit die Möglichkeit, sich im Interior-Design (Fußböden, Bäder, Wellness-Bereich) noch individuell zu verwirklichen. Die kaufgegenständliche Wohneinheit wird gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung verkauft und übergeben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/12309b5cbcb8f6d0f8d00334e41b52d0cb6bfc34.jpg Herrlicher Blick auf den Untersberg - direkt von der beschriebenen Residenz 2 'Manolya' image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3462e55ab04004f8ee61a21f409f35b4bb71137.jpg Außenansicht der beschriebenen Residenz 'Manolya' image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9cce15b139ddd36d3f2e95999d20c23cc5b5031.jpg Wohn-, Koch- und Essbereich - Variante 1 - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5069be1b265ded8854c61326f37f9b623b218dd0.jpg Die Terrasse: Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/78da8ea5e64e3f67de3219c2eefa41004aebb4b5.jpg Wohn-, Koch- und Essbereich - Variante 2 - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bc9f242ad36f71c9db39b1166d1a8148627d176.jpg Das Ankleidezimmer - ideal situiert zwischen Schlaf- und Badezimmer - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb4350db1f0ae037eece555bd4d76bf6a7250033.jpg Ein elegantes Detail, das den Blick auf die majestätische Bergkulisse freigibt - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3d49788f0c46d2cee0c070b7223a917c83c617f.jpg Traumblick in die Berge - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f3318891fd283a4d02479e7682f1c167ed83bfa.jpg Die Tiefgarage und der daraus wachsende Baum in den Innenhof - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2901e203d571ba5416eaca33fec44617a9a4e6c9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5951_2/?_gl=1*lcux4a*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3c27a2a48bff5bd7f550be0ebe42e457e2af345.jpg false G8GRR8 10108302 https://immo.sn.at/immobilien/ein-ort-zum-aufbluehen-wohnen-in-bestlage-anif-naehe-hotel-friesacher-G8GRR8 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:02:03.592384Z 2025-04-15T15:02:03Z 2026-01-29T08:01:37Z 6353 Going am Wilden Kaiser / Prama 3 false 9800000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 408 408 11 982 2 4 true 2019 Nähe Stanglwirt! Traditionelles Hideaway mit Kaiserblick Einzigartiges Chalet in den Kitzbüheler Alpen! Am Rande einer kleinen Siedlung oberhalb des Ortskerns Going und in unmittelbarer Nähe zum Stanglwirt liegt das Chalet UNIQUE. Sonnenverwöhnt und am Fuße des Wilden Kaisers befindet sich das Haus in malerischer Kulisse. Das Bergpanorama der Kitzbüheler Alpen und der Saalfeldener Steinberge sowie das eindrucksvolle Bergmassiv des Wilden Kaisers sind fast zum Greifen nahe. UNIQUE ist hier Programm! Das Chalet besticht durch seine Einzigartigkeit, sowohl in der gesamten Anlage, im Grundriss als auch in der exklusiven Ausstattung. Moderne Elemente treffen auf Tiroler Handwerkskunst. Naturmaterialien, gemütliches Altholz, edles Design sowie die geschmackvolle Einrichtung zeichnen dieses Haus aus und lassen die Magie des Chalets in jedem Detail spürbar werden. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss mit einer großzügigen Prime-Küche mit Gaggenau-Geräten. Das angrenzende gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ein offener Kamin sorgt für wohlig warme Atmosphäre. Ein Bereich für sich und doch nicht abgeschieden ist die dahinterliegende Bibliothek, welche auch als Office genutzt werden kann. Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe in den Masterbereich – eine Oase für sich mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einer großzügigen Ankleide und einem Badezimmer mit Badewanne. Das Gartengeschoss entpuppt sich als wahres Raumwunder. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Ankleide und Bad En Suite und der Möglichkeit über schöne Terrassen in den Garten zu gelangen. Auf dieser Ebene kommt auch die Erholung nicht zu kurz: ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Regendusche und Daybad sowie ein eigenes Heimkino sorgen für den richtigen Mix an Entspannung. Ein Weinkeller und ein Kino mit einer eigenen Bar machen jeden Fernsehabend zum Erlebnis und runden das Angebot ab. Ein Edelstahlpool mit Blick zum Wilden Kaiser und zum Kitzbüheler Horn und die einladende Sonnenterrassen auf mehreren Ebenen verführen zum Sonnenbaden. Der Loungebereich mit BBQ-Platz und Essplatz für bis zu 10 Personen bieten genügend Platz für die Familie und Gäste. Design spiegelt sich auch im Außenbereich - Außenbeleuchtung mit handgefertigten Laternen der Philicima Design Studios sowie Lichtdesignobjekte von Catellani & Smith sorgen für das gewisse Extra. Chalet UNIQUE lädt Sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, in Ruhe anzukommen und nicht nur für Ferien, sondern auch für immer, hier im traumhaften Tirol zu bleiben. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c8c8ce72756501200fec64221eb3e6c095e97ee.jpg Der Wilde Kaiser in seiner Pracht! image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ae4b9ba5dc043bc868014f1a384b5a048dba18.jpg Die Sonnenterrasse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn image/jpeg https://cmcdn.de/c/400075ee741a44bdb5331ecb5cab6608f13ba390.jpg Der Wohnbereich mit traumhaftem Ausblick ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/03de42d93f19c345f0e5fdbccb8dea6e8e26f20e.jpg Die hochwertige Tischlerküche mit Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1282b70b0abe2e16fc17c4c42f8826db20d69820.jpg Der Master-Bedroom mit Panoramablick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f13b9a465a9217ad81aedc69da72989dce61131d.jpg Das Master-Badezimmer mit freistehender Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a9c9982ad3854b88e04f90c78ed0ef15f8d9817.jpg Eines der lichtdurchfluteten Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/80e9237933d0aad8f963f29869aef1ad2ba78118.jpg Der moderne Wellnessbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7fabe73800d46c6316cd30db0581468200b2944.jpg Der geschmackvolle Weinkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc80540688ed3042619ae983310bd71a0af4a992.jpg Außenansicht im Sommer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e3ea6981547a96c91e5e50c2e07bd5915b83933.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5762/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/19102a6d4210e1b354a0284de9e3aecbabac474b.jpg false FL7GNB 9377972 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-stanglwirt-traditionelles-hideaway-mit-kaiserblick-FL7GNB 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:32:32.585585Z 2024-04-02T14:32:32Z 2026-01-29T08:01:34Z 5101 Bergheim false 1190000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 91.93 91.93 3 2 2022 28.00 B 0.58 A+ living Platz an der Sonne! 3- Zimmer Wohnung mit Panorama-Bergblick Zweitwohnsitz! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive Premiumwohnung mit Weitblick. Das moderne Wohnhaus mit nur sechs Einheiten wurde 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet. Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und ausgesuchte Materialien prägen das Erscheinungsbild. Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie MAFI-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Badezimmer – ein stimmiges Gesamtbild für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Mit rund 92 m² Wohnnutzfläche bietet diese 3-Zimmer Wohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 79 m² großen Panoramaterrasse. Die Sonnenterrasse eröffnet einen traumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und lädt zu Mußestunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Das helle Master-Schlafzimmer mit Bad en suite strahlt Ruhe und schlichte Eleganz aus – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein zweites Schlafzimmer bietet für Ihre Gäste oder Kinder viel Komfort und verfügt ebenso über einen direkten Terrassenzugang. Ein zusätzliches Badezimmer und ein Abstellraum runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze, die zusätzlich (à € 30.000,-) zum Kaufpreis zu erwerben sind. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf49eab081f3ba7ebea2095d90d35904826dd99.jpg Hochwertig und stilvoll präsentiert sich die 3-Zimmer Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a77a4f04b6883c13f1b7e582b573a59eee8548d.jpg Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/11a150c1e8c152cda268c2a9e9351004dac5d7df.jpg Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details image/jpeg https://cmcdn.de/c/761cfcb8f81b89af6d5110ea5fa68ce96b9bb6b4.jpg Die weitläufige Terrasse mit herrlichem Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/accab62732c0a0d274fc15bf5714c48727c6e68b.jpg Das moderne Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ace6562ac8fd61600ef13ecf0f620ae314ca35a6.jpg Traumhafter Weit- und Bergblick! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b153d47f96f82a827711860063691c0d252b1d46.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5780_n5/?_gl=1*a6ta6h*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b47b638f7dde6429e8605b867d4981a9dff5237a.jpg false GF4R2X 10267164 https://immo.sn.at/immobilien/platz-an-der-sonne-3-zimmer-wohnung-mit-panorama-bergblick-GF4R2X 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:31:50.541405Z 2025-07-22T14:31:50Z 2026-01-29T08:01:37Z 5101 Bergheim false 990000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 103.15 103.15 3 1 2022 28.00 B 0.58 A+ living ZWEITWOHNSITZ! Pool-Position in Panoramalage Pool-Freuden im Zweitwohnsitz! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive und weitläufige Wohnung mit Panoramablick. Das moderne Wohnhaus mit nur sechs Einheiten wurde im Jahr 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet. Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und ausgesuchte Materialien prägen das Erscheinungsbild. Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie Dielenböden und großformatiges Feinsteinzeug im Badezimmer. Mit rund 103 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 61 m² großen Panoramaterrasse. Das Highlight dieser Premiumwohnung ist der private Pool auf der Sonnenterrasse, der an heißen Sommertagen zu einer erfrischenden Abkühlung einlädt. Die großzügige Terrasse eröffnet beeindruckende Ausblicke und ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Kreise von Familie und Freunden. Das helle Master-Schlafzimmer mit Bad en suite strahlt Ruhe und schlichte Eleganz aus – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen. Ein zweites Schlafzimmer bietet für Ihre Gäste oder Kinder viel Komfort, lässt sich aber auch ideal als Homeoffice nutzen. Ein zusätzliches Badezimmer sowie ein Abstellraum vervollständigen dieses besondere Immobilienangebot. Der Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz, welcher zusätzlich für € 30.000,- zum Kaufpreis zu erwerben ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/45cddf334390cd093088337b02f9e7db1368cc83.jpg Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5e7eab3ae7ce979c6eb9612d7a3b9d631b129d.jpg Traumhafter Weit- und Bergblick! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b153d47f96f82a827711860063691c0d252b1d46.jpg Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/284966623d37af73a10fb1a6c6ea060645d6c53b.jpg Das Master-Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ae1cc9b1a84e801d7273f8c67351f15a233904.jpg Erfrischende Abkühlung verspricht der private Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/03b284230207ed9208f64fccf71d5a459c114803.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5780_n3/?_gl=1*ckptpv*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4cede769e6846cdc21ed1c7a634d6fe75166b32.jpg false GF4R2Y 10267158 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-pool-position-in-panoramalage-GF4R2Y 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:31:50.541414Z 2025-07-22T14:31:50Z 2026-01-29T08:01:42Z 5101 Bergheim false 1550000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 122.31 122.31 2 1 2 2023 28.00 B 0.58 A+ living Glasfronten, die mit der Natur verschmelzen! Terrassentraum mit Weitblick Zweitwohnsitz! Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Flachgaus, in Bergheimer Bestlage, präsentiert sich diese exklusive und großzügige Wohnung mit Panoramablick. Das moderne Wohnhaus mit nur sechs Einheiten wurde 2023 in hochwertiger Bauweise errichtet. Klare Linien, durch Schlichtheit auffallende Architektur und ausgesuchte Materialien prägen das Erscheinungsbild. Die Ausstattung überzeugt durch exklusive Details wie MAFI-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug sowie Markenarmaturen im Badezimmer – ein stimmiges Gesamtbild für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Mit rund 122 m² Wohnnutzfläche bietet diese 2-Zimmer Premiumwohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug kommend, gelangt man kurzen Weges in den einladenden Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete, ca. 65 m² große, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 85 m² großen Panoramaterrasse. Die Sonnenterrasse eröffnet einen taumhaften Ausblick auf die Salzburger Bergwelt und lädt zu Mußestunden im Kreise von Familie und Freunden ein. Das Master-Schlafzimmer mit Bad en suite, begehbarem Schrankraum sowie separatem WC überzeugt durch seine Großzügigkeit und ruhige Eleganz. Der Terrassenzugang bietet auch hier ein Gefühl von Weite. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Es besteht ebenso die Möglichkeit, diese großzügige 2-Zimmer Wohnung nach Ihren indviduellen Bedürfnissen in eine 3-Zimmer Wohnung mit wenig Aufwand umzugestalten. Laut vorliegendem Plan sind bereits alle notwendigen Anschlüsse im Boden verlegt, sodass auch die Integration eines weiteren Badezimmers problemlos realisierbar ist. Der Wohnung zugehörig sind zwei Tiefgaragenplätze, die zusätzlich (à € 30.000,-) zum Kaufpreis zu erwerben sind. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/909313f8662467bf5b413dfa464236c03e408297.jpg Klare Linien und ausgesuchte Materialien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b386ffe0e2ff62ab7f155db972bec4f2e3a8aa9c.jpg Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/255917dcdf844e6dec519aedd36b5168106e98a6.jpg Sonnenstunden genießen auf der rund 85 m² großen Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbff81f1b46fd550dfb5304b4368258c7f2d4ed9.jpg Das moderne Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92fbb064b01c5c1611102e51c71d53b1c7b67d7c.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5780_n4/?_gl=1*8ymxv8*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8203624b9ce34cf2d25574a5a4b5115ad85b180.jpg false GF4R2W 10267163 https://immo.sn.at/immobilien/glasfronten-die-mit-der-natur-verschmelzen-terrassentraum-mit-weitblick-GF4R2W 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:31:50.437299Z 2025-07-22T14:31:50Z 2026-01-29T08:01:42Z 07669 Horta, S' (Felanitx) 2 false 2250000 0 true EUR false 250 6 15000 1 Charakteristische FInca Nähe Golf Vall d'Or Diese charmante Finca liegt eingebettet in einer atemberaubenden Hügellandschaft, unweit vom bezaubernden Dörfchen S'Horta. Das Grundstück misst ca. 15.000 m² und beherbergt das Haus mit rund 250 m² Wohnfläche. Im großzügig gestalteten Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Kamin und eine offene Küche sowie zwei große Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gästezimmer, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt außerdem über drei doppelte Glastüren, mit Zugang zur traumhaften ca. 250 m² großen und teils überdachten Terrasse. Von hier aus hat man einen fantastischen Blick auf die Ruine des Castell de Santueri sowie auf die sagenhafte Natur, die einem im goldenen Licht des Sonnenunterganges pure Glücksmomente verschaffen. In der oberen Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite sowie eine eigene Terrasse mit einem sensationellen Panoramablick. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Abstellraum runden das Raumangebot dieser Etage perfekt ab. Der großzügig gestaltete Poolbereich lädt zum Relaxen und Seele baumeln lassen geradezu ein. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein ca. 40 m² großes Gebäude (ehemals Stall), welches nach Belieben genutzt werden kann. Zum Golfplatz Vall d‘Or sind es nur ca. 5 Autominuten und nach Santanyí ca. 15 Minuten. Außerdem befinden sich zahlreiche Wanderrouten vor der Tür. Wer also die herrliche Natur Mallorcas liebt und auf keine Annehmlichkeiten verzichten will, ist hier genau richtig. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f35e148099b6399ab3370c2bd9e84b627408d3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0406a9a0edbc758841e86dfb7d1a5504f484bae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1f8709b6642a101ed35a345efc09341cf44700b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a432cc650366ba2bb980dd8aba2266687e273c29.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f16f28b78a18c44b7be4655ea6b898adb8505c8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/535c20b977145da90a88b65493e3570d93beac49.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d82f83a9c514ffef07531b92e2761f7c7e3bb72f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47f4f950b2de95888476fe06ac9725f8850db57a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/004a8341cb8e5a5c71ee700cf47d36098b33abf5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da09d4d7133a64bafd02178b966f7d36730c839d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/066f36ac5b64550153e3dd230b2337e737cd674c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9005f23553808c4ec98021fb564b3a23e7dacad0.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2618lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/466ffeeb6416afb3386bfde1ddcaeb667bc89e86.jpg false FLYCMM 9406447 https://immo.sn.at/immobilien/charakteristische-finca-naehe-golf-vall-d-or-FLYCMM 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:31:31.58587Z 2024-04-16T14:31:31Z 2026-01-29T08:01:34Z 5340 Sankt Gilgen false 1900000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 2247 Panoramagrund am Wolfgangsee samt bewilligter Umbau- und Erweiterungsprojektierung Dieses charmante Bestandsobjekt in St. Gilgen am Wolfgangsee blickt auf eine lange Geschichte zurück – ursprünglich als Hotel mit rund 20 Zimmern genutzt, eröffnet es nun die Chance für ein neues Kapitel. Eine bereits bewilligte Projektierung sieht den Umbau und die behutsame Erweiterung des bestehenden Gebäudes vor. Alternativ besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Gebäude in seiner jetzigen Form ohne Projektierung zu übernehmen. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage mitten im Salzkammergut: zentrumsnah und dennoch ruhig, nur wenige Gehminuten zum Wolfgangsee und in unmittelbarer Nähe zu Wanderwegen, Wassersportmöglichkeiten und Skigebieten. Fakten im Überblick: - GRZ: 0,25 - Grundstücksfläche: 2.247 m² - Bauplatz: 1.332 m² Bestandsobjekt: - ehemaliges Hotel - Zimmer: 20 - Geschosse: 4 - Anzahl Freiplätze: 3 Bewilligtes Projekt für Umbau mit Erweiterung: - Projektierte Nutzfläche: rund 706 m² - 7 geplante Wohneinheiten: 2–5 Zimmer-Einheiten, mit teils weitläufigen Gärten, Balkonen oder Dachterrassen - Geschosse: 4 - TG-Stellplätze: 14 - Tiefgarage mit Autolift - Freistellplätze: 3 Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2b3134b0ea4428fc0421f606908ed285665b0e7.jpg Der zauberhafte Wolfgangsee - Imagebild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1c882d666df9caa97dae1c6f8a8278a367897b.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6016/?_gl=1*19as2nt*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dbca6e43689ebc1a7457bd3bab6693825380781.jpg false GGG96V 10309661 https://immo.sn.at/immobilien/panoramagrund-am-wolfgangsee-samt-bewilligter-umbau-und-erweiterungsprojektierung-GGG96V 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:01:59.208756Z 2025-08-19T14:01:59Z 2026-01-29T08:01:37Z 1220 Wien, Donaustadt false 1350000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 94 100 4 1 1 2023 17.63 A 0.81 A living Hoch hinaus! 4-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Donau Modern, inspirierend und entspannend! Diese atemberaubende 4-Zimmer Wohnung mit Süd-West Ausrichtung im modernsten Gebäude und neuestem Wahrzeichen von Wien besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl. Die Residenz bietet umfassenden Service und eine Fülle exklusiver Annehmlichkeiten für Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie und sportliche Ambitionen. Zu den Highlights gehören ein großzügiger Wellnessbereich mit beheiztem Rooftop Infinity-Pool, eine Sauna samt Ruhezone, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek, ein Jugendraum, ein Kinderspielplatz sowie eine Business- und Freizeitlounge. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift vom repräsentativen Eingangsbereich oder auch von der Tiefgarage aus in die Sky-Living Wohnungsebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnsalon, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Walk-In Dusche – zwei separate Toiletten, ein praktischer Abstellraum sowie eine gemütliche Loggia. Das Wohnhaus wurde nach höchsten ökologischen Standards mit energieeffizienter Gebäudetechnik errichtet. Die Wohnung verfügt über Fußboden- und Deckenheizung sowie eine geräuschlose Deckenkühlung. Der Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, intelligente Grundwassernutzung und ein innovatives Wärme-Kälte-Verbundsystem versorgen das Gebäude umweltfreundlich mit Raumwärme und Warmwasser. Ob Singles oder Familien, Freizeitsportler oder Erholungssuchende - von Jung bis Alt findet hier jeder das perfekte Zuhause! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit der nebenan gelegenen zusammenzulegen und eine 7-Zimmer-Einheit zu schaffen. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e67eca55755b12c13d3957c37c0256dfe8b2f75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da3157bd74a01ab92b7b38072c31263c6407373.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a91a41d111dffd6aaa6239fa5042a07d571cb4be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08555aa76e4cc7cd11f100eab8adeb4ab0d6db2f.jpg Visualisierung - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/289710dc0cfdd74a2d8601e7fa8d66fd41daff2c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e43e6ee58a089bf3c2cbc0c8b2e89e218f39a1ed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d3607cb207dd62f8e92681bc15861c6486b3abf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a0c3a5086d7dd3ede8010a27b35c61389d3f585.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/53b89956b5e0ed9225454be7f27a696c1f7bc840.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e9d5e8d2b13b127e63856ac00224f3868c9c4a3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b1f866c275a3b4098aad4e7e7d0a276a27d421a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5811_2206/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3626a7d49439afddcb85eddb756074cae326cbdd.jpg false FQFZCK 9542407 https://immo.sn.at/immobilien/hoch-hinaus-4-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-die-donau-FQFZCK 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:31:44.032826Z 2024-06-25T13:31:44Z 2026-01-29T08:01:37Z 1220 Wien, Donaustadt false 1150000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 74 80 3 1 1 2023 17.63 A 0.81 living Modern Living mit Weitblick! 3-Zimmer Wohnung nahe der UNO-City Modern, inspirierend und entspannend! Diese schöne 3-Zimmer Wohnung mit Süd-West Ausrichtung im modernsten Gebäude und neuestem Wahrzeichen von Wien besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl. Die Residenz bietet umfassenden Service und eine Fülle exklusiver Annehmlichkeiten für Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie und sportliche Ambitionen. Zu den Highlights gehören ein großzügiger Wellnessbereich mit beheiztem Rooftop Infinity-Pool, eine Sauna samt Ruhezone, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek, ein Jugendraum, ein Kinderspielplatz sowie eine Business- und Freizeitlounge. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift vom repräsentativen Eingangsbereich oder auch von der Tiefgarage aus in die Sky-Living Wohnungsebene. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnsalon mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine gemütliche Loggia. Das Wohnhaus wurde nach höchsten ökologischen Standards mit energieeffizienter Gebäudetechnik errichtet. Die Wohnung verfügt über Fußboden- und Deckenheizung sowie eine geräuschlose Deckenkühlung. Der Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, intelligente Grundwassernutzung und ein innovatives Wärme-Kälte-Verbundsystem versorgen das Gebäude umweltfreundlich mit Raumwärme und Warmwasser. Ob Singles oder Familien, Freizeitsportler oder Erholungssuchende - von Jung bis Alt findet hier jeder das perfekte Zuhause! Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit der nebenan gelegenen zusammenzulegen und eine 7-Zimmer-Einheit zu schaffen. Eine der Wohnungen ist zurzeit befristet vermietet. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/993681048d4b44d592f9e81874cb14cd913aeba7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8c3869002936114c963ff2746efd760a146d51.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c29acbd6bc59b58faaf7aee34d7cf67a4699afd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc035d5adb48ba51e9378062d890654ec01eb6b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cab9d5b5b9e9dbaaabf35aa5b07db4b4cd4a145.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/019b40c58795cf091800fe85a13764a7cf9f61eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05f36dfbd14a8ed0a3bb936e2ab36333645260da.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2847242b849f941a7e8aae426514829d0f73f737.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5811_2207/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/481c5019d2a5f6c7911f5161c7cf55b8cc3a1711.jpg false FQFZCL 9542408 https://immo.sn.at/immobilien/modern-living-mit-weitblick-3-zimmer-wohnung-nahe-der-uno-city-FQFZCL 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:31:44.032851Z 2024-06-25T13:31:44Z 2026-01-29T08:01:34Z 5020 Salzburg false 1590 0 2889 true EUR false 54.64 54.64 2 1 1 true 2018 20.00 living RIEDENBURG - fussläufig in die Altstadt! „Koffer packen und einziehen“ Diese top ausgestattete, rund 55 m² große 2-Zimmer Wohnung ist vollständig möbliert und verspricht ein Höchstmaß an Behaglichkeit. Ein wöchentlicher Reinigungsservice ist hier ebenso inklusive. Der geräumige Koch-/Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Platz für geselliges Zusammensein. Besonders praktisch ist, dass sich der Küchenbereich durch ein Schiebeelement perfekt vom Wohnraum abtrennen lässt. Die helle Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und mit einem Geschirrspüler, einer Kaffeemaschine, einem Mikrowellenherd, Koch- und Essgeschirr sowie einem Waschtrockner bestückt. Durch die großflächige Verglasung ist diese Immobilie sehr hell und einladend. Nach einem anstrengenden Arbeitstag lädt die ca. 5,29 m² große Terrasse oder der rund 3,20 m² große Balkon zum Entspannen ein. Der Schlafbereich beherbergt einen kleinen Arbeits-/Schminkplatz sowie ein Boxspringbett, welches Sie bequem schlafen lässt. Im Überblick: - 2-Zimmer Wohnung - ca. 54,64 m² - ca. 5,29 m² Terrasse - ca. 3,20 m² Balkon Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 2.889,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten. In diesem Preis ist auch ein 1x wöchentlicher Reinigungsservice mit Wechsel der Bett-, Bad- und Tischwäsche, sowie sämtliche Nebenkosten (Strom, Internet ...) enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240,-- brutto pro Monat zusätzlich gemietet werden. Sollte Ihr vierbeiniger Liebling (Hund) miteinziehen wollen, so wird hierfür ein Aufpreis in Höhe von € 42,-- brutto pro Monat in Rechnung gestellt. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Moderne Designerwohnung am Fuße des Gaisbergs Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt – bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein – traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Die Brutto-Gesamtmiete beträgt € 6.383,14,- inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom, Heizung und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre Provisionsfrei für den Mieter Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg. Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung kann auch käuflich erworben werden und bietet Ihnen für € 2.995.000,- ein Zuhause der Extraklasse - Objekt-ID: 5240_2N Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/796956187fb77e9d4de6e06e3dba73e2e36bb65a.jpg Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich ist das Herzstück der Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/980705ba0a0846f6a1ef1d24e17bec57e8975d3a.jpg Maximale Privatsphäre durch den Aufzug direkt in die Wohneinheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c68258b45385a0f2bfe7cf8e18d857cddd264c3.jpg Großflächige Glasfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8574a37be7b30111df16fcf0f7dd19920b6976c8.jpg Eine der Terrassen mit traumhaftem Weitblick auf die Stadt Salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8248e3e8d2146ad3c9431dff84daaf6f21e6dec.jpg Festungsblick inklusive! image/jpeg https://cmcdn.de/c/106a7a278735cddb7fae6d24d9b5b4bc58748750.jpg Die Terrasse führt in den Privatgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/185d0c8083b78951c5bf4cfed8817af6b5ed87dc.jpg Eines der Zimmer im Untergeschoss ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/76eb1fbaa85f7a9ebf4066094772c9b6a336537e.jpg ... mit direktem Terrassen-Zugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/023f77df939032902513fc44b272b95af073e693.jpg Das hochwertige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1346a7038544b8b81dba044c73511bbb26731e.jpg Im begehrten Villenviertel, am Fuße des Gaisbergs gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/be7eb81a87f3b88f9ab349f60272373bb36a5d72.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5240_2m/?_gl=1*1eqqjox*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/38f58c70a110426a302dd95ad2356f71849ecae2.jpg false GBJGSC 10178240 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-aigen-und-elsbethen-moderne-designerwohnung-am-fusse-des-gaisbergs-GBJGSC 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:32:08.220068Z 2025-05-27T08:32:08Z 2026-01-29T08:01:37Z 5020 Salzburg - Josefiau false 3155 0 4030 true EUR false 145.34 145.34 4 1 1 Traumhafte Aussicht! First-Class-Penthouse in Ruhelage Eine wahrlich perfekte Wohlfühl-Wohn-Kombination! Diese Dachterrassenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Josefiau und punktet nebst der qualitativ hochwertigen Ausstattung mit hellen, offenen Räumlichkeiten und traumhafter Fernsicht. Ein Personenaufzug führt Sie direkt in die rund 145 m² große Wohnung, wo Sie im großzügigen Wohnbereich empfangen werden. Großflächige Verglasungen erhellen die Räume und geben eine traumhafte Fernsicht auf die umliegende Bergwelt frei. Die Panorama-Terrasse mit einer Fläche von ca. 100 m² lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die offene, moderne Küche ist harmonisch in den großzügigen Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten der Marke MIELE ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer mit hellen raumhohen Einbauschränken ist ist ruhig gelegen, sodass es sich ideal als Rückzugsort eignet. Angrenzend befindet sich das elegante Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein Gäste-/Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. An kalten Tagen wird die private Sauna zum persönlichen Wohlfühlrefugium – ein Ort, an dem Körper und Geist zur Ruhe kommen. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen PKW-Stellplatz. Monatlicher Bruttomietzins: EUR 3.155,- Betriebs- Heizkosten brutto: EUR 875,- Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 4.030,- Kaution: 3 BMM Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dfeb2991fcc5f1e9dce465f0c3d916ca5a9d867.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ca6a2a292c41c83aff893a744e2f0060f0534bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc40182bd552ece6ec2eb7bc174601449d4084a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b839fe46596f2768a5bcefa063f494d560569a74.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/979109e3c39f5446de30378a0540655e8fc4bc75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e1e595c3535ec7af47b90dc77bc1e232b9be3eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28b92c4d21c9d29c644784b9b4d5aa68b7e436a2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c474a182a874961c36b6946c377c7f8672f5a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6436e87239679e46f6f97ed4f31b2128241af9f6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0681a849acac9ea737b7fc8f1f71786585070874.jpg false GNX2RT 10517671 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussicht-first-class-penthouse-in-ruhelage-GNX2RT 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:32:05.646132Z 2026-01-05T16:32:05Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg 2 false 1850000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 157.53 157.53 4 1 3 2006 35.20 B 0.76 A living Logenplatz - Josef-Mayburger-Kai! Hochwertige Terrassen-Maisonette mit herrlichem Panorama Die hier angebotene Terrassen-Maisonette befindet sich in begehrter Stadtlage, in erster Reihe am Josef-Mayburger-Kai und präsentiert sich als wahres Schmuckstück. Die direkte Lage an der Salzach mit Blick auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort. Mit dem Lift gelangen Sie komfortabel zur Eingangsebene dieser hochwertig ausgestatteten, rund 158 m² großen, Maisonettewohnung. Hier eröffnet sich rechterhand der private Masterbereich mit Masterbedroom, Ankleidezimmer und Bad en suite – eine stimmige Abfolge, die Ihnen Komfort und zugleich Privatsphäre bietet. Zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein zweites Badezimmer bieten reichlich Platz für Familie oder Gäste. Alle drei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon, welcher dieser Ebene eine zusätzliche Qualität verleiht. Das Raumangebot wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Die Dachgeschossebene bildet das Herzstück der Maisonettewohnung. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Koch- und Essbereich mit offener Küche samt Kochinsel und Markengeräten wird von raumhohen Panoramaverglasungen umrahmt, die einen herrlichen Blick auf die Salzach, die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt freigeben. Die umlaufende Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus zugänglich und lädt ein, die Zeit bei Sonnenschein im Freien zu verbringen. Alles in allem bietet Ihnen dieses exklusive Domizil am beliebten Josef-Mayburger-Kai eine einzigartige Gelegenheit, stilvolles Wohnen im Herzen der Festspielstadt Salzburg zu genießen. Der Immobilie zugehörig sind drei Tiefgaragenstellplätze, die für à € 30.000,- zusätzlich zu erwerben sind. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/d020da0b4a49bdaddee407e95a11bbf34507e2f5.jpg Das Herzstück der Wohnung - der lichtdurchflutete Wohnbereich ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/724eef87d8cdb701c3586695d24bea307c0957b2.jpg ... mit Berg- und Festungsblick! image/jpeg https://cmcdn.de/c/d020da0b4a49bdaddee407e95a11bbf34507e2f5.jpg Die moderne und offene Küche ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e3f6b235d71142d788516d71eead964ddf833fd.jpg ... samt Kochinsel und raumhoher Panoramaverglasung image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a337728590457b209f510622fc75a3c0fd78c4.jpg Blick auf den Salzburger Hausberg, den Gaisberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d69c5c2098824704a451122a4738996f1dc7fdf.jpg Der geräumige Masterbedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/5713cf79d2bc191b33613d2aa63da0ca5f0068ad.jpg In erster Reihe, direkt an der Salzach gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d95806d737f8765a949d49c953c0f61cad0239d9.jpg Aussenansicht der Immobilie image/jpeg https://cmcdn.de/c/134ce6a811cd00de8a08995b9d3026682d3fb2b4.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5505_nvm/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b93bf5e54a7d210f8abee4bfe66791841ecfeb1.jpg false GGDRSW 10308400 https://immo.sn.at/immobilien/logenplatz-josef-mayburger-kai-hochwertige-terrassen-maisonette-mit-herrlichem-panorama-GGDRSW 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:31:52.609795Z 2025-08-18T15:31:52Z 2026-01-29T08:01:37Z 5061 Glasenbach 4 false 6850000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 607.08 642.83 10 2733 4 10 true Festungsblick! Luxusvilla in exklusiver Ruhelage mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten In exklusiver Lage am Stadtrand von Salzburg, an der Grenze von Elsbethen zu Aigen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft. Eine luxuriös geplante Villa, welche bereits teilweise fertiggestellt ist und im aktuellen Zustand verkauft wird. Auf einem 2.733 m² großen Grundstück und einer beeindruckenden ca. 643 m² großen Wohnnutzfläche, verteilt auf vier Etagen (aktuell sind zwei Etagen fertiggestellt), bietet Ihnen dieses Objekt die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach Ihren ganz individuellen Vorstellungen zu vollenden. Die Raumaufteilung ist durchdacht und besticht durch Ihre enorme Großzügigkeit. Die Villa bietet nach geplanter Fertigstellung insgesamt zehn geräumige Zimmer, darunter sechs stilvolle Schlafzimmer sowie sechs luxuriöse Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Die untere Ebene in Erdgeschoss-Niveau überzeugt mit vielflältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise einer eigenen Einliegerwohnung, einem zusätzlichen separaten Gästebereich, einem großzügigen Wellness-/Fitnessbereich mit geplanter Sauna, einem eigenen Therapieraum sowie einem Büro. Das Erdgeschoss (Niveau Obergeschoss) beherbergt den äußerst geräumigen Masterbereich mit rund 90 m², zwei Gäste-/Kinderzimmer mit eigenen Bädern und Ankleidezimmern. Das Herzstück dieser Luxusvilla ist das Obergeschoss mit einem gigantischen Wohn-/Essbereich von rund 120 m², welcher durch seine offene Gestaltung und durch die großzügigen Fensterfronten ein äußerst repräsentativer Wohnbereich ist. Von hier gelangen Sie auf die Panoramaterrasse samt geplanten Pool. Ein Studio mit rund 46 m², ein TV-Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Weinkenner werden im Kellergeschoss Ihre wahre Freude haben. Hier befinden sich zwei Weinkeller, ein Abstellraum, die Waschküche, eine Garderobe, ein weiterer Kellerraum sowie der Technikraum. Autosammler und Autoliebhaber können Ihre Schätze in der XXL-Tiefgarage mit rund 360 m² und 10 Abstellplätzen sicher verwahren. Dieses einmalige Anwesen wird im aktuellen Baustadium verkauft, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, Materialien, Ausstattung und Design nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Auf Wunsch und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, die Fertigstellung durch erfahrene Fachfirmen durchführen zu lassen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihne gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bc29e3d155ff20e587bab4ed61bd613556f56c4.jpg Gebäudeansicht - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5510fcf0ead67dff465413135587b8de9a8430a0.jpg Geräumiger Schlafbereich - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/999f221997c5b01d266ddc014aee70eecf597826.jpg Blick auf die Festung Hohensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/95737dba83aecd669924b97fe128b6fc1487156d.jpg In sonniger Aussichtslage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2eda2af9062f05c2698333b0acf950381e08038.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5917/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3522952d1fc3b098f83aaa265bad8c095ff64616.jpg false G5G3VH 10034602 https://immo.sn.at/immobilien/festungsblick-luxusvilla-in-exklusiver-ruhelage-mit-individuellen-gestaltungsmoeglichkeiten-G5G3VH 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:31:37.037321Z 2025-03-03T13:31:37Z 2026-01-29T08:01:36Z 5121 Ostermiething false 235000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 865 Wohnen im Einklang mit der Natur! Sonniges Grundstück in Ortsrandlage In sonniger und ruhiger Ortsrandlage der beliebten Marktgemeinde Ostermiething im Bezirk Braunau erwartet Sie dieses 865 m² große Grundstück in einer familienfreundlichen Wohngegend. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es viel Raum für persönliche Entfaltung, sei es als zukünftiger Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition. Das Grundstück liegt am Siedlungsrand und überzeugt durch seine angenehme Lage unweit des Naherholungsgebiets Salzachauen - hier beginnt die Natur direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich bequem von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die angenehme Nachbarschaft und der Blick ins Grüne verleihen dem Grundstück eine besondere Qualität, ideal für alle, die Nähe zur Natur schätzen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ostermiething bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergarten, ärztlicher Betreuung und Gastronomie. Die Anbindung nach Salzburg ist dank der Lokalbahn (Park & Ride) unkompliziert. Auch die historischen Städte Tittmoning und Burghausen befinden sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot. Die Facts im Überblick: - Grundstücksgröße: 865 m² - Widmung: Wohngebiet - Ortsrandlage - Lokalbahnanbindung nach Salzburg - Nähe zu Salzachauen, Tittmoning und Burghausen - Gute Infrastruktur im Ort Fazit: Ein sonniges Grundstück mit viel Potenzial in attraktiver Lage – für alle, die Natur und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e155500ebfb40daaa80fc2f14cdeeda891b4af94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d2e2f8cdd8d3cf1019249aab8fbb33221f7e4f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0765d57787b47aa06480371b8efe8396e1c64cc8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5df3454595f14fcfb0e8375021deb5198865485.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f729b1cf9cdfaa0e47ff226dd403a84d6d532fa4.jpg false GDG93R 10243595 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-einklang-mit-der-natur-sonniges-grundstueck-in-ortsrandlage-GDG93R 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:31:44.868145Z 2025-07-07T10:31:44Z 2026-01-29T08:01:42Z 1010 Wien, Innere Stadt false 2722.47 0 3112 true EUR false 150.2 150.2 3 1 1862 183.80 E 2.70 E living Wien in seiner schönsten Form! 3-Zimmer Altbauwohnung gegenüber der Staatsoper Genießen Sie die Stadt Wien in ihrer schönsten Form! Ein Zuhause von zeitloser Eleganz – stilvoller Wiener Altbau in absoluter Bestlage In einer der besten Lagen Wiens, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper, befindet sich diese exklusive Adresse - ein Zusammenspiel aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und erstklassiger Lebensqualität. Diese stilvolle und modernisierte 3-Zimmer Altbauwohnung, bequem über einen Personenaufzug erreichbar, bietet ein wahrhaft repräsentatives Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Originales Tafelsternparkett aus 1861 und edles Fischgrätparkett verbinden historischen Charakter und wohnliche Eleganz. Raumhöhen von bis zu 3,40 m, klassische Wiener Flügeltüren und die prachtvolle Altbausubstanz verleihen den Räumen ein großzügiges, luftiges Wohngefühl mit unverwechselbarer Atmosphäre. Mit rund 150 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein stilvoller Vorraum, ein Durchgangszimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein Gäste-WC und ein Abstellraum bieten höchsten Wohnkomfort auf großzügigem Raum. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf zeitgemäßem Niveau und verfügt über neue Elektroleitungen, eine EDV- und Telefonverrohrung (A1, Magenta sowie SAT-Leitungen eingezogen), eine neue Gasetagenheizung sowie eine Klimaanlage. Hier erwartet Sie der Wiener Altbau-Charme in absoluter Bestlage mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Gesamtmiete in Höhe von € 3.112,- setzt sich folgendermaßen zusammen: € 2.722,47 Mietpreis inkl. MwSt. € 315,54 Betriebskosten inkl. MwSt. € 73,99 Liftkosten inkl. MwSt. - Mietvertragsdauer: unbefristet - Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten Kaution (je nach Bonität des Mieters) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Heiz- und Stromkosten, Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/983343e33eccd4312ce4fc3dcb41fac1be7f9ca5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5a5f2de21908bdc3c0c56bd8cdb352473979703.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/72f6863f926f3d8a2719b20ca6ad3e4ab591ce78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa1aad8aa8378a0d1c00dbcd05eb3ff275e9fa1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/63fec4768827b6c9ed9f44b499b0d71f58856eb4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5259f2bd033f0be67e42cee5f83653b36707f6c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60e07d168768393a70e910b48889492953c820f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/695228017d903c7db481b5c34a48a9704ee42e9e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd6738f63ea9a27483c83eb432d8684ff4aa8a21.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6084/?_gl=1*17p2do8*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9626e3c1010335473aeede751b29950a49d32ae.jpg false GPLWW4 10536805 https://immo.sn.at/immobilien/wien-in-seiner-schoensten-form-3-zimmer-altbauwohnung-gegenueber-der-staatsoper-GPLWW4 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:01:46.075612Z 2026-01-19T11:01:46Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg false 2890000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 995 living Top Adresse! 995 m² Grundstück in ruhiger Lage mitten in Salzburg-Aigen In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Aigen, direkt am westlichen Fuß des Gaisbergs, befindet sich dieses ca. 995 m² große Grundstück. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, grün umgeben und dennoch stadtnah – die ideale Kombination für ein lebenswertes Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigem Grünland. Gegenüberliegend gewidmetes Grünland garantiert freie Sicht und ein offenes Landschaftsbild. Das derzeit 1.990 m² große Grundstück ist noch nicht rechtskräftig parzelliert. Ein Teilungsplan liegt vor; im Zuge eines Kaufs ist die Parzellierung in zwei Grundstücke vorgesehen, wobei das hier angebotene Teilgrundstück ca. 995 m² umfassen würde. Alternativ besteht die Option, das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 1.990 m² zu einem Kaufpreis von € 5.800.000 zu erwerben. Die Facts im Überblick: - Größe: ca. 995 m² - Widmung: Bauland – reines Wohngebiet (WR) - GRZ: 0,25 - GFZ: 0,4 - Max. oberirdische Geschoße: 2 - Lage: ruhige Sackgasse am Fuße des Gaisbergs - Infrastruktur: O-Bus Linie 6 und Supermarkt in ca. 5 Gehminuten - Umgebung: Einfamilienhäuser, Gärten, Grünland gegenüber Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft lebenswertes Zuhause. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer +43 676 753 55 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dc3b0e818931763d075b7442f800c46f67f540c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4eddb44fce1ce8020bc8b5b7393c9d7c451d1902.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d35ba5b273df8a682d24e18cdb761cfe5f9319.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6018_t/?_gl=1*1iae57d*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/b17aebd34bc229de3c6e0a522cf95964262f13bb.jpg false GNJ86J 10505755 https://immo.sn.at/immobilien/top-adresse-995-m2-grundstueck-in-ruhiger-lage-mitten-in-salzburg-aigen-GNJ86J 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:32:05.153658Z 2025-12-22T10:32:05Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg false 5800000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 1990 living Top Adresse! 2.000 m² Grundstück in ruhiger Lage mitten in Salzburg-Aigen In begehrter Wohnlage im Salzburger Stadtteil Aigen, direkt am westlichen Fuß des Gaisbergs, befindet sich dieses ca. 2.000 m² große Grundstück. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, grün umgeben und dennoch stadtnah – die ideale Kombination für ein lebenswertes Zuhause. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie weitläufigem Grünland. Gegenüberliegend gewidmetes Grünland garantiert freie Sicht und ein offenes Landschaftsbild. Darüber hinaus bestünde die Option einer Parzellierung, sodass eine Teilfläche von ca. 995 m² zu einem Kaufpreis von € 2.890.000 erworben werden könnte. Die Facts im Überblick: - Größe: ca. 2.000 m² - Widmung: Bauland – reines Wohngebiet (WR) - GRZ: 0,25 - GFZ: 0,4 - Max. oberirdische Geschoße: 2 - Lage: ruhige Sackgasse am Fuße des Gaisbergs - Infrastruktur: O-Bus Linie 6 und Supermarkt in ca. 5 Gehminuten - Umgebung: Einfamilienhäuser, Gärten, Grünland gegenüber Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Nachbarschaft bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft lebenswertes Zuhause. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr René Schwarzl gerne unter der Mobilnummer +43 676 753 55 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dc3b0e818931763d075b7442f800c46f67f540c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4eddb44fce1ce8020bc8b5b7393c9d7c451d1902.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d35ba5b273df8a682d24e18cdb761cfe5f9319.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6018/?_gl=1*1d2ux7f*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bf89be8ed82808f32559dc106aacb84872bda37.jpg false GNJ86H 10505757 https://immo.sn.at/immobilien/top-adresse-2-000-m2-grundstueck-in-ruhiger-lage-mitten-in-salzburg-aigen-GNJ86H 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:32:04.417779Z 2025-12-22T10:32:04Z 2026-01-29T08:01:41Z 83435 Bad Reichenhall false 995000 0 true EUR false 126.18 143.84 3 1 1 2025 Optimierter Grundriss für hohen Komfort: Exklusive Dachgeschosswohnung in Bad Reichenhall Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen drei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese ca. 125 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur mit ihrem großzügigen Raumangebot, sondern auch mit einem Lift, der direkt in die Wohnung führt. Sie bietet einen rund 37 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches flexibel entweder als Gästezimmer, Umkleidezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei Terrassen mit insgesamt 15 m², eine westseitige und eine ostseitige, die zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien einladen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 10 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa449d4f10393015dc2992a00a6521a2d5871a01.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5a54c51a66e27d73011dbf335c02cfe1960dcb7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb1e9a8bab732c6978fbb20f1fa9637ad5342587.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/58071349d9ef626ccc1f59041b2dc1cd2a0791eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/842f52227cedf7d3c57e609acf99cb9279b60aeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb0b7ad7bd7e199848d356240f840692e96b735.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c0b9c60e98fcd1599e74452d61b3ca0baa7d244.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbe7d78e43884bb67429dd11581f4f04e0204e5.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5945_10/?_gl=1*k63n98*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff557e318b0396d7061020189e9bd7a42f31ddcc.jpg false GKSLZD 10414644 https://immo.sn.at/immobilien/optimierter-grundriss-fuer-hohen-komfort-exklusive-dachgeschosswohnung-in-bad-reichenhall-GKSLZD 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T17:01:47.413839Z 2025-10-24T16:01:47Z 2026-01-29T04:01:56Z 83435 Bad Reichenhall false 680000 0 true EUR false 98.7 104.7 3 1 2025 Wohnidylle in Bad Reichenhall! Gartenwohnung mit Charme Die exklusive Neubauvilla umfasst insgesamt acht Einheiten, von denen drei Wohnungen noch zum Verkauf stehen. Das klar gegliederte und moderne Gebäude überzeugt durch seine durchdachte und helle Grundrissgestaltung und die stilvolle, hochwertige Ausstattung. Edler Eichenparkettboden, elegante Sanitärkeramik, wertige Sanitärarmaturen, bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung sowie hochwertiges Feinsteinzeug für Balkon- und Terrassenbeläge schaffen ein anspruchsvolles Wohnambiente. Diese Gartenwohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche einen rund 30 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie 2 Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 38 m² sowie der angrenzende Gartenbereich laden zum Entspannen, Sonnenbaden und geselligen Beisammensein im Freien ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen herrliche Blicke auf die umliegende Bergkulisse. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit standen bei der Planung im Fokus. Das Gebäude wird umweltfreundlich, ressourcenschonend und energieeffizient durch Fernwärme beheizt. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schafft für jeden Raum die richtige Raumtemperatur und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. In der Tiefgarage stehen großzügige Einzelparkplätze ab € 35.000,00 je Stellplatz zur Verfügung. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. 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Es eröffnet nicht nur viel Raum, sondern vor allem außergewöhnliche Perspektiven. Errichtet im Jahr 1991 und 2014 auf Basis der ursprünglichen Grundmauern des „Strasserhofes“ umfassend erneuert und erweitert, ist der historische Charakter in jedem Winkel spürbar. Auf insgesamt vier Ebenen verteilen sich drei separate Wohnbereiche, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Diese Vielseitigkeit ermöglicht Ihnen unterschiedlichste Wohnkonzepte: Ob großzügiges Familienleben unter einem Dach mit Rückzugsmöglichkeiten für mehrere Generationen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in einem inspirierenden Umfeld - all das kann hier zu Ihrem persönlichen Lebenskonzept werden. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entrée und einer urigen und exklusiv ausgestatteten Küche samt Holzofen. Die angrenzende Wohnstube mit Stubenofen strahlt Geborgenheit aus und ein weiteres Wohnzimmer, mit heimeligen Kachelofen, öffnet sich nach Süden und bietet einen malerischen Blick auf die angrenzenden Weiden. Ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie direktem Zugang in den Garten und auf den Ostbalkon rundet diese Etage besonders komfortabel ab. Über das Treppenhaus gelangen Sie direkt in das charmante, umgestaltete Stallgebäude – ideal für gesellige Runden, Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Diese Ebene bildet eine eigene Wohneinheit mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen Wohn-/Essbereich mit traditionellem Kachelofen. Der umlaufende Balkon eröffnet fantastische Ausblicke. Ein besonderes Highlight ist die Tenne. Der hohe, offene Raum mit eindrucksvollem Dachstuhl und warmen Holzelementen versprüht eine einzigartige Atmosphäre und bietet Raum für kreative Nutzung. Hier ist genügend Raum für Ideen - vorausgesetzt sind die baurechtlichen Bestimmungen der Gemeinde. Im obersten Geschoss begeistert eine moderne Wohneinheit mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern mit Bad en suite und freiem Blick auf die Dachkonstruktion. Helligkeit und Großzügigkeit schaffen hier ein Gefühl von Freiheit. Das 1.576 m² große Grundstück, davon etwa 300 m² landwirtschaftlich gewidmet, bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und kleine Selbstversorgerprojekte. Entspannen Sie im liebevoll angelegten Garten oder genießen Sie erfrischende Momente im Naturpool. Auch technisch präsentiert sich das Haus auf modernem Stand: Es wurde als Niedrigenergiehaus konzipiert und verfügt über eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mittels Tiefenbohrung. Eine Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Bewohner und Gäste. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc2bd8b3378e724499cf860a05b5da770a3a3fa4.jpg Das Bauernhaus im traditionellen Stil ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/46f52e774158c7a062dfecbcb074d4ce55b246e4.jpg ... eingebettet in traumhaftem Bergpanorama image/jpeg https://cmcdn.de/c/9599a2607b8c749f8e9e5a1769e3554e3a6b2cd4.jpg Eingebettet in die malerische Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b892cae64a0d7e71bcdf0cb4cb569efb2b7ae6f0.jpg Idyllische Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89561a8237da47e855f2887a61fc59cc0c8441f.jpg Die Küche mit Holzofen ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/14b55656523fb2a323bc5b888e4c190a7912b25e.jpg Die heimelige Stube für gesellige Stunden image/jpeg https://cmcdn.de/c/427c0e68a0277c49d5b10da35c390275a7501ec2.jpg Der einladende Wohnbereich mit Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/927f6a2e31d029eb5ae20d2dad8b2bf09e06bd00.jpg ... mit gemütlichem Kachelofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a20d9e812a48f21761a68fb6e62e66de7aa17afe.jpg Das Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/4739ec669faff9c66d63ec1b68e65a386b13a830.jpg Der oberste Wohnbereich im Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1642ee09e94c94861f1db9f6407d13020bafe11.jpg Das Highlight - die Tenne, strahlt Behaglichkeit aus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9f1ee1b5e8f8bfa02769016407b6fd6f181b008.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5879/?_gl=1*1v0la2*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/18943b8a0afa83b2dec7a412c16089dcba249c53.jpg false GPHYS3 10533397 https://immo.sn.at/immobilien/traditionelles-bauernhaus-in-sonniger-traumlage-von-jochberg-GPHYS3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T16:01:49.87574Z 2026-01-16T16:01:49Z 2026-01-29T03:01:52Z 5081 Anif false 2600000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 1415 Exklusives Baugrundstück im Villenviertel am Hellbrunner Park Grundstück im Süden Salzburgs! In unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee und den Hellbrunner Wasserspielen liegt dieses sonnige Grundstück. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.415 m² bietet es Ihnen die perfekte Grundlage zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dank einer GFZ von ca. 0,6 lässt sich hier eine Bruttogeschossfläche von rund 840 m² realisieren, was Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet. Ob eine elegante Villa, oder zwei Villen – dieses Grundstück bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum in erstklassiger Lage nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu realisieren. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre perfekte Mischung aus Natur und urbaner Nähe aus. Anif steht für höchste Lebensqualität, umgeben von weitläufigen Grünflächen, hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an die Stadt Salzburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar ist. Die Facts im Überblick: - Grundstücksfläche: 1.415 m² - GFZ: ca. 0,6 - Bruttogeschossfläche realisierbar: ca. 840 m² - Exklusive Villenlage Nahe Schloss Hellbrunn und der Helbrunner Allee Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Grundstück in einer der besten Lagen Salzburgs zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Bezirks! Traumhafte Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks! Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im begehrten 9. Bezirk! Diese 1989 exklusiv ausgebaute Dachgeschoss-Wohnung in einem Gründerzeithaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf großzügigen 141 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Das Ende des 19. Jahrhundert errichtete Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit und Lichtdurchflutung zum Verweilen ein. Die angrenzende, abgeschlossene Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das Badezimmer mit Badewanne ist perfekt für entspannte Stunden. Ein separates WC rundet diese Ebene funktional ab. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6105d3a7c4a690d34ec5b3c8608f6f86f39cb208.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c647d3ea1fca878eb8f7f41bb1a4c1f8a72ed64.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77bce71045c23451277d610fad6c29aec5001488.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8cac4af4401f4d2e3ead44c1d6863d7d93b5fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8021b51e988cb285defc8b314d662a1892500fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1043987caae6087f34a2c0b8300e08399399a1ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/222fdd4ff7afebf053d89a15951bb7ffc3031708.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5886/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/70958da5d60cb52a5820d3b24c1ea58af3ba89ed.jpg false FZN2DP 9885243 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschosswohnung-im-herzen-des-9-bezirks-FZN2DP 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T16:01:34.03426Z 2024-12-06T16:01:34Z 2026-01-29T08:01:36Z 07639 Campos / sa Ràpita 2 false 0 true EUR false 94.06 3 1 55 true 2023 First run first choice! Stylische Appartements nahe Es Trenc Unweit der drei schönsten Strände Mallorcas, nämlich des Es Trenc, Ses Covetes und Sa Ràpita entsteht diese traumhafte, überwachte Anlage mit 69 Wohneinheiten nach Wahl mit zwei oder drei Schlafzimmern. Das gut durchdachte Konzept dieser repräsentativen Wohnungen wird mit Passivhaus Standards erbaut. Erneuerbare Energien, Doppelverglasung und gute Isolationsleistungen stehen hier an erster Stelle. Eine offene Atmosphäre in der Anlage durch kleine Baukörper, umgeben von Grünanlagen sowie einem großzügigen ca. 20 m Salzwasserpool, Kinderpool und Fitnessstudio mit Spa laden zum Entspannen ein. Sie haben die Wahl zwischen einer Wohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern, einer Erdgeschosswohnung mit Terrassen und Pergola, privatem Garten von ca. 55 m² bis ca. 132 m² oder einer Maisonette-Dachterrassenwohnung mit geräumiger Dachterrasse. Gemütliche Stunden genießen Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche. Jede Wohnung hat zwei Badezimmer, eines davon en Suite. Selbstverständlich ist jede Wohnung ausgestattet mit einer warm/kalt Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern, betrieben über eine energiearme Luftwärmepumpe. Weitere Extras sind Fahrradraum, privater Abstellraum, überdachter Carport mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, Jalousien in den Schlafzimmern. Die gesamte Fertigstellung des Projektes ist im Frühjahr 2025 geplant - mit nur € 15.000,-- + IVA können Sie eine der schönen Wohnungen für sich reservieren. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsvorschläge handelt. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie im Südosten von Mallorca besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c1fc6fb0b84615bd09ff9da91a98f59f5eb223a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7647e399f92ea5412f817c5f54be8321659b047.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb933f8b6dd3976b9f93da2bdc069aae5ddec86e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85605f7e8f466addcba76b79c64bff7abc20fbd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3368ee0ea8e1064b520657a050a39e8f92ce7acd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cd1bb2337980f5a6c2e68b03267cacce6fa285e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/864566d57a95646a87badc220e9a1d4508010bca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdad1146d3b793948e5bf0297d614c3d517f2397.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfa6e1224061eda9eb20778efdd84d3f9220dac.jpg es Trenc - Cargol image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0f665d4a2352f7bebd5142ccc7d5d7a4e2ead3.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5580_3/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/041c96e6f62d8b26f2249283203322e530720d4c.jpg false G9P29J 10147699 https://immo.sn.at/immobilien/first-run-first-choice-stylische-appartements-nahe-es-trenc-G9P29J 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:31:45.487661Z 2025-05-09T14:31:45Z 2026-01-29T08:01:36Z 5020 Salzburg false 3850 0 5780 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt 270.32 270.32 7 1 Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt! Ihre exklusive Geschäftsadresse im Herzen der Salzburger Altstadt! Inmitten der historischen Kulisse Salzburgs bietet dieses außergewöhnliche Büro eine exklusive Arbeitsumgebung in bester Innenstadtlage. Auf etwa 270 m² Nutzfläche stehen Ihnen sieben großzügige, repräsentative Räume zur Verfügung – ein ideales Umfeld für professionelle Geschäftstätigkeiten, die Wert auf Stil, Präsenz und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen. Edler Marmor, hochwertiger Teppichboden und klassisches Parkett verleihen dem gesamten Büro ein anspruchsvolles Ambiente. Die harmonische Kombination dieser Materialien sorgt nicht nur für eine besondere optische Eleganz, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Altstadt, die Salzach sowie auf die umliegenden Stadtberge – ein inspirierender Arbeitsplatz mit Charakter. Die Lage am renommierten Mozartplatz, im Herzen der Salzburger Altstadt, vereint historisches Flair mit urbaner Funktionalität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Kanzleien und kulturellen Einrichtungen, die diese exklusive Geschäftsadresse besonders attraktiv und repräsentativ machen. Diese Büroeinheit in einem inspirierenden Umfeld eignet sich perfekt für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen und Institutionen mit Anspruch. Die Facts im Überblick: - Nutzfläche: ca. 270 m² - 7 großzügige Büroräume - Ausstattung: Marmor, Parkett und Teppich - Hervorragende Belichtung – Repräsentativ und zentral Mietkonditionen: - Mietpreis € 5.780,-- inkl. Heiz- und Betriebskosten - Mietdvertragsdauer: nach Vereinbarung - Kaution: 3 BMM - Provision: 3 BMM Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Eingebettet in die malerische Kulisse der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses luxuriöse und großzügige Chalet in Großarl – eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und alpinem Charme. Auf einem Grundstück von ca. 400 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Bereits beim Betreten des Chalets wird klar, wie viel Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt wurde. Das Erdgeschoss beherbergt den privaten Bereich des Chalets. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet und hat Zugang zu den beiden weitläufigen Terrassen, die ideal sind, um die frische Bergluft zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich das Herzstück des Chalets: der offene Wohnbereich. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbinden sich hier auf ca. 79 m² zu einem großzügigen Raum, der durch große Fensterfronten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Alpenlandschaft und die Skipisten bietet. Ein moderner Kamin sorgt für ein gemütliches Ambiente. Zwei Balkone laden dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen. Die Galerie, die sich über dem Wohnbereich erstreckt, bietet auf ca. 19 m² zusätzlichen Raum. Das moderne Design mit Glasgeländern und Blick auf den Wohnbereich verstärkt das offene und luftige Ambiente. Im Untergeschoss erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone sowie ein exklusiver Weinkeller schaffen ideale Bedingungen zur Entspannung. Von hier aus gelangt man durch eine großzügige Glasfront und eine Außentreppe direkt zum Garten mit Pool. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b4101b818108e493d4569816fa317132999525a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf4e13e832dd2f9a44c26c603862418faa183192.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a54cf8a8f89fe2f4b1d5cba97bc4f44b6eded158.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ba8a74b60a6cfadef204d0721180570a932f73.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f3b5365bcaddade93da8063e7edd5504a45e107.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/522a60d5aab1476e5e7c314bfaba0a23975f4358.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ccae42ef4a3524c5964296ca121f10c7ad26536.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1d9200027be3372e21f25d9f2dc7a01fc86c8c8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90ea37196a9161364aa018fb967061030f087ca5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/652b6abf1d403c492d6699e9af14e0a58443cd66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b20e7d0abf0cbb5a03c9bc5f4792ac5a86dd1bd.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5896/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a770792ea6106c9f74994129a0c671eafb8416.jpg false G2NQHR 9926359 https://immo.sn.at/immobilien/alpenresidenz-nur-400m-zur-panoramabahn-grossarltal-ski-amade-G2NQHR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:01:34.540247Z 2025-01-03T15:01:34Z 2026-01-29T08:01:37Z 5230 Mattighofen false 890000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 280.8 492.8 10 1706 2 5 1177 Raumwunder! Familienhaus mit Wellnessbereich und Platz für Ihre Visionen Raumwunder mit Wellnessbereich & Platz für Ihre Visionen Diese außergewöhnliche Liegenschaft ist weit mehr als ein Zuhause, es ist ein Refugium für Menschen, die Raum, Natur und Individualität lieben. Auf rund 480 m² Wohnnutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Lebenskonzept, das keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in die grüne Idylle von Wiesen, Feldern und Wäldern genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre und sind dennoch in nur wenigen Minuten mitten in Mattighofen. Das Herzstück ist die großzügige Wohndiele mit separatem Wohnzimmer. Helle Fensterfronten holen die Natur ins Haus und der stilvolle Kachelofen spendet behagliche Wärme an kühlen Tagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Grillplatz auf der Terrasse. Umgeben von Natur und mit Blick ins Grüne wird sie zur Bühne für sommerliche Grillfeste und gemütliche Stunden im Freien. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Gasherd, Dampfgarer und Miele-Geräten macht Kochen zum Vergnügen. Der angrenzende Wintergarten, welcher als Esszimmer genutzt wird, führt in den Wellnessbereich mit Hallenbad, Dusche, WC und Infrarotkabine. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, drei behagliche Schlafzimmer, ein großzügiges Familienbad mit Badewanne, Dusche und Bidet, ein Gäste-/Kinderbadezimmer sowie ein Spielzimmer und ein praktischer Wirtschaftsraum. Im Untergeschoss finden Sie reichlich Lagerflächen, eine Werkstatt und weitere Räume, die sich ideal für Hobby oder Beruf eignen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Traum für Familien und Ruhesuchende, sondern auch für Sammler und Auto-Enthusiasten. Bis zu fünf Garagenplätze, ein großzügiger Carport für drei weitere Fahrzeuge sowie reichlich Außenstellplätze bieten Raum für Ihre automobile Leidenschaft – von Oldtimer-Sammlung bis hin zu Alltagsfahrzeugen. Hier vereinen sich Großzügigkeit, Komfort und Behaglichkeit mit viel Raum zur Verwirklichung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Einfamilienhaus in sonniger Lage Charmantes Familienhaus mit großem Garten und herrlicher Rundumsicht! Dieses Einfamilienhaus mit ca. 177 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem 1.120 m² großen Grundstück südlich von Salzburg, in Adnet. Es wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe zum Detail renoviert und überzeugt durch sein durchdachtes Wohnkonzept. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller und geräumiger Eingangsbereich. Von hier öffnet sich der Blick in den großzügigen Koch-/Wohn- und Essbereich mit moderner Küche samt Kochinsel – perfekt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der Wohnbereich besticht durch viele Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht fluten und einen direkten Zugang zum weitläufigen Garten bietet. Dieser ist ein wahres Paradies für Kinder und zugleich der perfekte Ort für entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Vier geräumige Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, die jeweils einen privaten Rückzugsort für Eltern, Kinder oder Gäste bieten. Ein echtes Highlight im Obergeschoss ist die große Dachterrasse mit Panoramablick - der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und hochwertigen Armaturen schafft eine kleine Wellnessoase im Alltag. Das gesamte Haus wurde mit Kalkputz und verschiedenen Spachteltechniken gestaltet, die dem Interieur eine außergewöhnliche, elegante Note verleihen. Der Kellerbereich bietet eine ideale Kombination aus praktischem Stauraum und funktionalen Räumen. Dieses Immobilienangebot wird durch eine Doppelgarage und 4–5 Außenstellplätze abgerundet. Dies ist ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, liebevolle Details und viel Platz vereint. Perfekt für Familien, die Raum für Gemeinschaft und individuelle Rückzugsorte suchen – ein Haus, in dem nicht nur gewohnt, sondern gelebt wird. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Etwas erhöht am Waldrand gelegen und mit weitem Blick über den Attersee, bietet dieses ca. 540 m² große Grundstück einen außergewöhnlichen Rahmen für ein Zuhause, das Eleganz und Natur gleichermaßen verbindet. Die Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum charmanten Ortskern von Nussdorf. Hier entsteht ein Platz, an dem individuelle Architektur und die Schönheit des Salzkammerguts in Einklang treten können – ob als exklusiver Rückzugsort, zeitgemäße Residenz oder wertbeständige Investition. Mehr als Baugrund: Dieses Grundstück schenkt die Freiheit, die eigene Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Optional kann das angrenzende Grundstück mit etwa 542 m² zusätzlich erworben werden - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.080 m². Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eea8c4e5a883f273149689255234600ba0b9d37.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f42ff515251d9c224c024edda5167dcf4796f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a85d9a5b53140f85374bad7b36ffd2799455509e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78bf0601636d780e4e1188c5c180022bcf9f7f50.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7fbc3c0e2e17bdd5a7ad0649dd7b41be729244.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad963f320b5af11157d01b303c39550328b8616a.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6036_2/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a74b49950f8b09babede049e9125b1253f171df.jpg false GJBRSJ 10367745 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-waldrand-und-weite-ein-grundstueck-viele-moeglichkeiten-GJBRSJ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T12:01:51.232235Z 2025-09-26T11:01:51Z 2026-01-29T08:01:43Z 4865 Nußdorf am Attersee false 550000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 542.07 Exklusives Grundstück in Nussdorf 540 m² mit Seeblick Daheim im Salzkammergut! Dieses Grundstück von ca. 540 m² liegt eingebettet zwischen Waldrand und Seepanorama – ein Platz, an dem sich die Ruhe der Natur mit dem Weitblick über den Attersee vereint. Hier eröffnet sich die seltene Möglichkeit, in erhöhter Lage ein Zuhause von besonderer Qualität zu schaffen. Die idyllische Umgebung, die Nähe zum Ortszentrum und das exklusive Setting machen die Liegenschaft zu einer Rarität. Ob für ein repräsentatives Eigenheim, ein stilvolles Refugium oder als langfristige Wertanlage: dieser Platz ist geschaffen für bleibende Werte. Optional kann das angrenzende Grundstück mit etwa 542 m² zusätzlich erworben werden - Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.080 m². Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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In Wien können Sie Immobilien kaufen, OHNE dabei einen Hauptwohnsitz begründen zu müssen. Wien zählt zu den lebenswertesten Städte der WELT! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne jederzeit unter +43 1 51 22 66 44. www.muhr-immobilien.com WIEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f79f27edc440be28a7a75edb407e8bd90685cdf.jpg WIEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/71f6a5b689fd046f844aafc4e3a1def7847091f5.jpg false CDB3ZN 6667287 https://immo.sn.at/immobilien/wien-empfaengt-sie-ohne-hauptwohnsitzregelung-CDB3ZN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:00:57.384886Z 2021-10-15T10:00:57Z 2026-01-29T08:01:34Z 1190 Wien / Döbling 3 false 3600000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer. 176.57 176.57 4 1 5 38.00 B 0.76 A living Autoliebhaber aufgepasst! Penthouse mit Pool und Blick über Wien inkl. 5 Garagenstellplätze! Hoch über Wien gelegen, kommt dieses grandiose Penthouse in einem Neubauprojekt in den Verkauf. Die Liegenschaft wird höchsten Ansprüchen gerecht und vereint Größe und Qualität mit Privatsphäre und grandioser Weitsicht. Das Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen, bestehend aus dem 1. und 2. Dachgeschoss sowie der darüberliegenden Dachterrasse. Die absolute Krönung dieser Trophäe am Döblinger Immobilienmarkt ist der private Pool auf der eigenen Dachterrasse. Per Lift erreicht man - von der Tiefgarage kommend (5 KFZ-Stellplätze sind im Preis inkludiert) - das 1. Dachgeschoss, welches sich folgendermaßen aufteilt: - 2 großzügige Schlafzimmer - 2 Bäder - Balkon - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum Das 2. Dachgeschoss ist ebenso per Lift oder aber auch per Treppe erreichbar und gliedert sich folgendermaßen: - 1 großzügiges Schlafzimmer - 1 Bad - großzügige Wohnküche - drei Terrassen mit über 200 m², Blick ins Grüne und auf Wien - Gäste-WC Das Highlight der Wohnung befindet sich nochmals einen Stock darüber und ist ebenso per Lift erreichbar: Die Dachterrasse mit privatem Pool und herrlichem 360-Grad-Blick über Wien! Die Wohnung wird im Edelrohbau fertiggestellt, um eine Umplanung - gemeinsam mit einem Käufer - gestalten zu können. Die Fertigstellung ist für Juli 2025 geplant. Im Kaufpreis berücksichtigt ist die Ausstattung lt. BAB, sowie 5 KFZ-Stellplätze und Pool auf der atemberaubenden Dachterrasse. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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In bester Lage von Salzburg, präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer Wohnung. Umgeben von der historischen Kulisse Salzburgs und gleichzeitig mit modernem Wohnkomfort ausgestattet, vereint dieses Domizil das Beste aus zwei Welten. Auf rund 153 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raum- und Lichtkonzept aus Architektenfeder. Funktionalität und zeitlose Eleganz wurden hier in perfekter Harmonie abgestimmt – ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie privat wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designerküche und begehbarem Vorratsschrank bildet das Herzstück der Wohnung und präsentiert sich lichtdurchflutet und weitläufig mit eindrucksvollem Blick zur Festung Hohensalzburg. Das Masterbedroom überzeugt mit Bad en Suite und einem weiteren Balkon – Ihre private Rückzugsoase mitten in der Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Arbeitsraum, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer. Ein Gäste-Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder Großeltern, die ihren Besuch gerne willkommen heißen. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz runden die Annehmlichkeiten dieses Angebots ab. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit moderner Ausstattung und der historischen Kulisse Salzburgs – ein Zuhause, das stilvolles Wohnen mit Familie und Freunden möglich macht. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer +43 664 155 54 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. 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Das Anwesen vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Es liegt auf einem 7.110 m² großen Grundstück in absolut ruhiger Hügellage und bietet beeindruckende Blicke über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer. Das Haupthaus erstreckt sich ebenerdig und bietet großzügige, offene Wohnräume. Vom Entrée gelangt man direkt in den Wohnbereich mit Kamin, der nahtlos in den Essbereich und die moderne, offene Küche übergeht. Im Zentrum liegt der Turm, geöffnet zu einer kleinen Bibliothek und als Büro genutzt. Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen den Innenbereich. Private Rückzugsmöglichkeiten bietet das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad en Suite. Ein weiterer Schlafraum und ein Badezimmer stehen im oberen Stock des Mühlturms zur Verfügung, wo sich auch eine Außendusche befindet. Der Außenbereich des Hauses ist durch verschiedene Terrassen genutzt – teilweise überdacht, teils offen – und schafft vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Ein 13 m² großer Salzwasserpool mit Massage-Stream und automatischer Abdeckung ist vom Bad aus bequem über ein Teak-Deck erreichbar und wird durch eine Außendusche ergänzt. Im Anschluss an die Pooltechnik befindet sich ein separates Appartement von ca. 40 m², mit WC und Waschtisch, das derzeit als Studio genutzt wird. Das Gästehaus bietet auf 50m² einen komfortablen Wohnbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad. Seine romantische Terrasse mit Meerblick fügt sich harmonisch in den Garten ein. Zur technischen Ausstattung gehören eine Solarthermie-Anlage und ein Drehstromanschluss. Das gesamte Anwesen wurde mit einer Fußbodenheizung und im Hauptschlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d405db497628650b85c3b79fb3e72195e6389c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5b8ad796de543bd940aab77e5782d77c8aedfd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41016e0dc3200437ea7f59cfd3f919bb7d1a5d23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dadb127c03c79df02954a32908b9684ffd89e721.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5e39421fa30968681806e6b37f3d35036533ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1b80c3d218e23c9588b0d43db4e67d7600a35d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c136440d9cca808ceab74ba493cd291f6adfcfdc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/81a69df3153271cb3187b9cabac16fcb819f21b6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb4ecf9a3c45557da03427da80ddab03ba15dfbe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e19ee326b205fc55b256cfb874ba9c8cd8ab47f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b72ef77ad834241f04d1f611a6765d0b680514b4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db82d17316fdeef01a144b3dc6d827484c8fbd6f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e0ab4261d65f2e5be96d3f37fb6c80ac3e1da5.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-2653lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cce5fcff6d2735b9dfd675762e4a3442564cc6b.jpg false G27VK3 9909621 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-landhaus-mit-historischer-muehle-und-meerblick-bei-es-carritxo-G27VK3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:01:36.824433Z 2024-12-20T08:01:36Z 2026-01-29T08:01:36Z 5061 Elsbethen false 2995000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 172.18 172.18 4 1 2 64.26 Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs Industrial Design - Modernes Wohnen am Fuße des Gaisbergs In einem der begehrtesten Villenviertel im Süden der Stad Salzburg befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße des Gaisbergs bietet einen beeindruckenden Panoramablick über die Mozartstadt mit der Festung Hohensalzburg sowie auf die umliegende Bergwelt – bis weit über die Landesgrenzen hinaus. Trotz der absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse nahe des Waldrandes überzeugt die Immobilie durch hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur drei Autominuten erreichbar. In rund 15 Minuten gelangt man zur Autobahn, in 20 Minuten zum Flughafen Salzburg. Die historische Altstadt ist bequem in etwa zehn Fahrminuten erreichbar. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine elegante, offene Architektur und großzügig geschnittene Räume auf zwei Ebenen - eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohngefühl und höchstem Wohnkomfort. Der rund 60 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Schrankraum, zwei Carports sowie ein geräumiges Kellerabteil komplettieren das Raumangebot. Großflächige, nach Westen ausgerichtete Glasfronten durchfluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei Terrassen und ein privater Garten laden zu sonnigen Stunden im Freien ein – traumhafter Ausblick inklusive! Für maximale Privatsphäre sorgen ein eigener, ebenerdiger Eingang als auch ein persönlicher Aufzug der direkt in die Wohneinheit führt. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie den Traum vom stilvollen Wohnen in der Festspielstadt Salzburg - ein Zuhause der Extraklasse! Diese exklusive Maisonette-Gartenwohnung können Sie ebenso alternativ mieten - Objekt-ID.: 5240_2M. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Die Gartenwohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Innenausstattung und die Designdetails sondern auch mit dem großzügigen, eigenen Gartenbereich mit einer Fläche von rund 161 m². Im Innenbereich schaffen große Fensterflächen sowie der offene Wohn-/Essbereich ein gehobenes Wohnfühlambiente. Facts der 3-Zimmer Gartenwohnung: - ca. 84 m² Wohnnutzfläche - 2 Schlafzimmer - offener Wohnbereich - Terrasse mit rund 36 m² - Garten mit ca. 161 m² Komplettiert wird diese Gartenwohnung durch ein Kellerabteil, 1 Außenstellplatz (€ 15.000,-) sowie 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 30.000,-). Kontaktieren Sie uns gerne! Weitere Wohneinheiten sind hier ebenso verfügbar. Herr Michael Lanzersdorfer steht Ihnen für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer +43 676 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es ich bei einigen Fotos um Visualisierungen/Einrichtungsbeispiele handelt. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa6f0dbb82503723b865f5d8d46c60558642dca0.jpg Der schöne Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cf47bff3c07ce0888d7132b4d57a1f68075c0c4.jpg Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d933aa514ecb8318fbc587f4076cb53f1ef959a.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c531ea441efc3c1547d3a25829dfb30d5764033d.jpg Visualisierung - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1728da4b9f76c9bd6fcbee4cbf96b92a86712eae.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c359b7e5e0fa031e9909b48da4a725bb3071c9.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5558_2/?_gl=1*72exr5*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d513fd617887957e9827910199fa2cbecfed7d1.jpg false G5YQQV 10051785 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-fuer-alle-die-das-exklusive-lieben-3-zimmer-gartenwohnung-in-morzg-G5YQQV 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:01:40.603858Z 2025-03-13T17:01:40Z 2026-01-29T07:01:45Z 5731 Hollersbach im Pinzgau / Grubing false 3400000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 225.82 225.82 5 2 3 80.69 true 2020 Zweitwohnsitz neben Panoramabahn! 225 m² auf zwei abgeschlossene Einheiten! Exklusive Neubau-Terrassenwohnung mit Einstieg in die Kitzbüheler Alpen! Gelegen auf dem Sonnenplateau oberhalb des malerischen Ortes Hollersbach im Pinzgau, erwartet Sie hier ein einzigartiges Wohnerlebnis mit einer atemberaubenden Aussicht auf das imposante Bergpanorama der Hohen Tauern. Die Wohnung begeistert nicht nur durch ihre privilegierte Aussichtslage und absolute Privatsphäre sondern auch durch die direkte Anbindung an die Panoramabahn ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Auch in der warmen Jahreszeit lädt der Nationalpark Hohe Tauern, der sprichwörtlich direkt vor der Tür liegt, mit seinem weitläufigen Netz an Panoramawanderwegen zum Naturerlebnis ein. Auch Golfliebhaber profitieren die Nähe zum 18-Loch-Golfplatz Mittersill, der in wenigen Minuten erreichbar ist und sportliches Vergnügen in alpiner Traumkulisse bietet. Die Garten-Maisonettewohnung mit einer Wohnnutzfläche von rund 226 m² befindet sich in einem exklusiven Neubau mit insgesamt 14 Luxusappartements mit Zweitwohnsitzwidmung. Im oberen Geschoss eröffnet eine elegante Glasflügeltür den fast 90 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten inszenieren das Panorama der Hohen Tauern – ergänzt durch einen offenen Kamin für wohlige Wärme. Zwei Schlafzimmer mit jeweils Bad en suite, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Die gesamte Ebene im Erdgeschoss mit separatem Außenzugang ist exklusiv dem Master-Bereich gewidmet: Hier erwartet Sie der großzügige Wellnessbereich mit einer privaten Sauna und einem Außen-Jacuzzi sowie einem atemberaubenden Blick auf die Skipiste. Die hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert. Insgesamt stehen ca. 80 m² Außenfläche zur Verfügung – mit Südausrichtung für sonnige Stunden. Zwei Kellerabteile sind der Immobilie zugehörig. 3 KFZ-Tiefgaragenplätze sind à € 30.000,00 zu erwerben. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, sich in einer der begehrtesten Wintersportdestinationen in den österreichischen Alpen ein stilvolles Zweitwohnsitz-Domizil zu sichern. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Jacob Bastiaan Elshout unter der Telefonnummer +43 676 93 08053 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand der Wohneinheit widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/033d3ba2454d96c13dd530825ade55bee80cdd99.jpg ... von der Terrasse aus image/jpeg https://cmcdn.de/c/82183e64919cb4acbb6219ed29afd6f585f71ee9.jpg Kaminwärme trifft auf ... - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b09638a4e424eeaf1a32cf03ca635de3aa88c50d.jpg Ruhepol mit Bergblick und Sonnenglanz ... - Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e48d08f83d7c0b3d4129a9c87445958d0f0925cb.jpg Beispielfoto Musterwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ebf43ecfc9f3d49cdf0b33f25f1644ceb846d8.jpg Beispielfoto Musterwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/23508efb16c6215eaa86e489156073a437fc9dcf.jpg Beispielfoto Musterwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6d60e72191938c02b9dc91d5422f7d7457a954.jpg Ruhepol mitten in den Bergen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e23a3010c40f2a0d6de732a944a039d943f0f116.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5725_2_4/?_gl=1*1mmpy2g*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/41bd0f9666170fa2aaec4f5ee3b2460bdf3ef0b4.jpg false GBYSH2 10193161 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-neben-panoramabahn-225-m2-auf-zwei-abgeschlossene-einheiten-GBYSH2 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:01:47.960537Z 2025-06-05T15:01:47Z 2026-01-29T08:01:37Z 5700 Zell am See / Schmitten false 1300000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 770 Schmittenhöhe! Baugrund Ski-In Ski-Out an der Skipiste der Sonnenalmbahn Zell am See, das "Sonnenkind der Alpen" - eine absolute Rarität - ein Baugrundstück in Panoramalage - direkt im Skigebiet Zell am See/Kaprun gelangt hier in den Verkauf! Das hier angebotene Grundstück in leichter Hanglage ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf ca. 975m Seehöhe am Fuße des bekannten Zeller Hausbergs, der Schmittenhöhe. Mit seinen fast 2.000 Höhenmetern ist es nicht nur das größte Skigebiet der Region Zell am See/Kaprun, sondern wird wegen seiner sonnigen Lage und der vielen Freizeitmöglichkeiten auch liebevoll das "Sonnenkind der Alpen" genannt. Wenige Meter von der Sonnenalmbahn entfernt, genießt man hier auf einem 770m² großen Grundstück einen grandiosen Panoramablick über den blau schimmernden Zeller See und in die imposante, umliegende Bergwelt. Bei guten Schneeverhältnissen ist hier im Winter über die Sonnenalmabfahrt für Ski-Enthusiasten sogar Ski-In Ski-Out möglich. Bei einer GFZ von ca. 0,35 pro m² Baufläche ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus von maximal drei Geschoßen denkbar. Das neue Bauwerk soll sich mit seiner Architektur harmonisch in das Umgebungsumfeld einfügen, welches als "Reines Wohngebiet" ausgewiesen ist. Auf dem voll aufgeschlossenen Grundstück befindet sich vom Altbestand nur noch die Bodenplatte der ursprünglichen Tenne. Die Zufahrt wird in Abstimmung mit den Eigentümern erstellt. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum mit diesem raren Baugrundstück inmitten der traumhaften Bergwelt! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer unter der Telefonnummer +43 676 93 08 030 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/964f7659465682d446143598d9720dd67d16a353.jpg Die Lage direkt an der Skipiste image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b459d33ef42a7f666f6320e198769614eea4ece.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ec2094b803a26c19729733ae41198a4d88b305.jpg Der atemberaubende Ausblick ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/161c8d4952b3372e90f49fe20f04299f3d767548.jpg ... auf das Bergpanorama image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a95e5af34298ea61640308d338c0c8e9f1c3794.jpg Der wunderbare Ausblick auf den Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/556e6a4aa4235779c6e38714c2a8aa8064f0b1b6.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5435/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c70bcd799b7c8a01b6ae8d5e026907bad019a17.jpg false DM2BBS 8166621 https://immo.sn.at/immobilien/schmittenhoehe-baugrund-ski-in-ski-out-an-der-skipiste-der-sonnenalmbahn-DM2BBS 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:01:08.804159Z 2022-11-10T16:01:08Z 2026-01-29T07:01:43Z 5700 Zell am See false 1969000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 142.66 142.66 3 1 3 2025 31.50 B 0.60 A+ living A+ In Skilift-Nähe! 143 m² großes Penthouse mit Lift - barrierefreier Alterswohnsitz Berg und See - in greifbarer Nähe! Mitten in Zell am See, eingebettet in die umliegende Bergwelt und mit Blick zum klaren Zeller See entsteht ein Bauprojekt, das seinen Bewohnern außergewöhnliche Lebensqualität und höchste Wohnstandards bietet. Einst befand sich dort Zell am Sees erstes Theater – nun entsteht dort ein außergewöhnlicher Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung – exklusives Wohnen ohne Kompromisse. DAS PENTHOUSE Ein Appartement der Superlative: eine 270 Grad umlaufende und ca. 60 m² große Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick in die umliegende Bergwelt und zum tiefblauen Zeller See - von der Schmittenhöhe über die markanten Berge des Steinernen Meer bis zur Schwalbenwand. Wohin der Blick auch schweift – die Bergwelt nimmt einen in ihren Bann. Dieser Wohneinheit kann ein weiteres Appartement mit ca. 57 m² und Seebalkon angeschlossen. In wenigen Minuten zu Fuß am See, in der Altstadt Zell am See oder auf den Berghängen zum Skifahren, Wandern oder Biken. Mehr geht einfach nicht! Der Baufortschritt ermöglicht aktuell eine Besichtigung der Baustelle, um einen guten Eindruck von den Ausblicken und des Raumkonzeptes zu bekommen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Martina Dorner-Bauer jederzeit unter der Mobilnummer +43 676 930 80 30 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/94a3424cdf7ab4b3f417953be8e714f5df0a800b.jpg Der glitzernde Zeller See image/jpeg https://cmcdn.de/c/607f8a0d93c5c736a89f3abc148acbd7844c0c6e.jpg Visualisierung/Einrichtungsvorschlag Schlafzimmer Top A-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ae77645acae70d784f6ac73cc5f0902a833635e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6eb7988b047a71d9237443e3c468805aec68aa6.jpg Bootsverleih in Zell am See im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6c79038dcfd365e1f5fd1ebc530cbc73016a74.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5756_p/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccc184cf314bcaedc989e1aa42ab697561c96fff.jpg false FKYXT4 9371092 https://immo.sn.at/immobilien/in-skilift-naehe-143-m2-grosses-penthouse-mit-lift-barrierefreier-alterswohnsitz-FKYXT4 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:31:31.423131Z 2024-03-28T15:31:31Z 2026-01-29T03:01:46Z 5340 St. Gilgen false 2175000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 250 250 6.5 1138 3 1 1981 201.00 F 2.48 D living Dem SEE so nah! Landhaus-Villa in St. Gilgen am Wolfgangsee St. Gilgen - die Perle am Wolfgangsee! Diese bezaubernde Landhaus-Villa, errichtet in Massivbauweise, befindet sich in der beliebten, aber ruhig gelegenen Ortschaft St. Gilgen und besticht durch Ihre traumhafte, erhöhte Lage mit herrlichem Blick. Die Nutzfläche des Hauses beträgt rund 250 m² und besticht durch die geschmackvoll eingerichteten Räume, welche eine einladende und warme Atmosphäre schaffen. Über die letzten Jahre wurde das Landhaus behutsam modernisiert. So wurde lt. Information des Verkäufers im Jahr 2006 die Küche erneuert, 2007 ein Gästetrakt mit eigenem Zugang ausgebaut sowie ein Pool gebaut. Auch befindet sich im Haus eine Fußbodenheizung, welche für angenehme Wärme sorgt. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die Landhausküche mit hellen Fronten lässt die Herzen Kochbegeisterter höher schlagen und im Esszimmer mit Eckbank und traditionellem Kachelofen ist genügend Platz, um Ihre Gäste zu bewirten. Angeschlossen an das Esszimmer befindet sich die Bibliothek mit direktem Zugang auf die Terrasse samt 8 x 4 m großem Pool und in den schönen Garten, mit altem Baumbestand. Im Obergeschoss befindet sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Balkonzugang und traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee, drei Bäder und ein Abstellraum. Wellnessbegeisterte kommen hier ebenso auf Ihre Kosten, denn im Untergeschoss befindet sich eine Sauna. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein Hobbyraum, ein WC, sowie weitere Räumlichkeiten, wie beispielsweises der Heizraum und das Lager. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot durch eine Doppelgarage. Zögern sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses Landhaus in Erfahrung zu bringen! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb40b21eeab7eef07ce944bc081c8136ccae7e01.jpg Außenansicht des Landhauses image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8303b2b381d0670e56f49cd9500b4b640b0c755.jpg Der 8 x 4 m große Pool lädt zur Abkühlung ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3debcfe4d2da4d2457eb30794e4f35274f30e488.jpg Das geräumige Wohnzimmer ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/664f06e44f1aef6eeaa48db3bfca36ffa895169c.jpg Der Garten mit altem Baumbestand und idyllischem Teich image/jpeg https://cmcdn.de/c/781e9bbc19ad6638baa62cd5926987e45fee09b9.jpg Das Esszimmner mit Eckbank ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dd0d8e3e36fe0c5cd668c03ef715c0a3edb7271.jpg Die Landhausküche mit hellen Fronten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef3fcccc56d5081c9726cff3b6f0ed7059327a23.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5849/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c971d848b89182bebbdac5fe537794c283aa8d7b.jpg false FTV68Y 9677326 https://immo.sn.at/immobilien/dem-see-so-nah-landhaus-villa-in-st-gilgen-am-wolfgangsee-FTV68Y 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:01:57.869765Z 2024-08-29T14:01:57Z 2026-01-29T08:01:34Z 5081 Anif false 1450000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 123.86 123.86 4 1 1 80.00 C 1.16 C living Ruhige Eleganz! Eck-Haus de Luxe mit Swim-SPA in Bestlage Anif Exklusive Ausstattung mit Liebe zum Detail! Ein Zuhause für anspruchsvolle Genießer, die stilvolles Wohnen in absolut ruhiger Premiumlage vor den Toren der Stadt – in Anif/Hellbrunn – zu schätzen wissen. Dieses Eck-Haus mit rund 125 m² Wohnnutzfläche befindet sich ruhig eingebettet nahe dem Hellbrunner Tiergarten in sonniger Lage mit fantastischem Ausblick und besticht durch maßgefertigte Tischlereinbauten und durchdachtem Design. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles und geräumiges Entrée, welches Sie direkt in das Herzstück des Hauses, in den weitläufigen Wohn-/Essbereich - mit dem stilvollen Kamin im Zentrum - führt. Die großzügigen Schiebetüren fluten den Raum mit viel Tageslicht und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die rund 100 m² große Sonnenterrasse mit Swim-SPA bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Privatsphäre – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Design-Küche mit hochwertigen Markengeräten lädt gleichermaßen zum Kochen wie zum geselligen Beisammensein ein. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbereich mit einem äußerst geräumigen Ankleidezimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, ein weiteres helles Schlafzimmer für Ihre Kinder oder Gäste sowie ein praktischer und komfortabler Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden, ausgestattet mit Fichtenholzboden, bietet zusätzlichen Stauraum und die hauseigene Garage mit elektrischem Rolltor rundet dieses Immobilienangebot ab. Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die eine exklusive Lage mit höchstem Anspruch an Qualität und exklusivem Wohnen verbinden möchten. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. 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Die Lage im Nonntal überzeugt durch eine gute Anbindung, eine gewachsene Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld. Die 3,5-Zimmer Wohnung erstreckt sich über rund 132 m² Wohnnutzfläche. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder eine flexible Nutzung, 1 Extra ist zum Wohnbereich offen und bietet eine Nutzungsmöglichkeit als Büro etc. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort im Alltag zusätzlich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell und mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional und praktisch ausgestattet. Der private Garten und die Terrasse schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zu entspannten Stunden im Grünen ein. Diese Maisonettewohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen legen und Außenflächen schätzen. Insgesamt vereint diese 3,5-Zimmer Wohnung eine großzügige Wohnfläche, ein durchdachtes Raumangebot und einen attraktiven Außenbereich in zentraler, städtischer Wohnlage. Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.696,99 setzt sich folgendermaßen zusammen: € 2.211,- Mietpreis brutto € 277,99 Betriebskosten-Akonto € 208,- Heizkostenakonto Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 240,- zusätzlich angemietet werden, ebenso wie eine abgeschlossene Einzelgarage für € 300,-. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und für den Mieter provisionsfrei. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie z.B: Strom-, Wasser und Internet werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer +43 676 930 80 07 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b45c8b5754857ae16626456545d281e9cd6125d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef57018ae69c2fc622f4e74ec9e1178feaf2c4ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db081693afd750ae813d820fcd9006ce2f300148.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e66bf3a4ab61c9242a6fe8d3fee1cd0c3abc8a39.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d657a9d07dd5afb31e99b83bccbf388bde5f1f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7444f7db481258a7a9c996015620aca9c786263a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/89a839e04de249ad7990a45c54c3ab2eb0c98243.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c20d6bda7713fbc798678b689d37d7927348a0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/09db019e296396843f89a87ff7f552277d6bdd4a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/69af8db0939f46cd99c0d4e530b4dee41326132b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/abc9da1bebc0a18ad90175bd721d3a2146c6aa9d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a590ea0cf94b9ae46d6759a3ddde75f7aae1cfaf.jpg false GNDFP6 10501879 https://immo.sn.at/immobilien/ruhelage-3-5-zimmer-maisonettewohnung-mit-garten-im-sueden-salzburgs-GNDFP6 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:01:57.803883Z 2025-12-18T14:01:57Z 2026-01-29T08:01:41Z 1090 Wien, Alsergrund 8 false 2490000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 228.46 228.46 5 1 1 1900 160.58 E living Herrschaftlicher Altbau mit Weit- und Grünblick im Alsergrund, Wien An der repräsentativen Adresse im 9. Wiener Bezirk erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die luxuriöse Herrschaftswohnung bietet eine wundervoll aufgeteilte Wohnfläche von knapp 229 m² zzgl. 3 Balkonen von insgesamt 18,37 m²! Diese Residenz im 2. Obergeschoss (mit einem darunter liegenden Mezzanin) gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, 6 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder mit Toilette und 3 Balkone. Die nahtlose Verbindung von historischen Elementen zu modernem Design verleiht der Wohnung eine einzigartige Wirkung. Jedes Detail wurde mit besonderer Großzügigkeit gestaltet, wodurch das Außergewöhnliche in jedem Aspekt erlebbar wird. Optional kann diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge dieses Projekts erworben werden. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein iPad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung - der Erwerb ist optional und nicht im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz, in dem jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer +43 676 930 80 40 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b065e91a2012c8922a85dff991edc60d46bf90b9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/650d0c22b4e8eea089ba0e1879b7e03dee673d9a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7820ec198c6abe24ee4534569bc26aac0c697f22.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da671d11f68227685aae4d75e2f1378e5784e0f0.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/5718_13/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b560ffbcf0fb3090f7000f37e3e15b80f1c2e44.jpg false FDZFV8 9190097 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftlicher-altbau-mit-weit-und-gruenblick-im-alsergrund-wien-FDZFV8 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:32:30.754658Z 2023-12-21T13:32:30Z 2026-01-29T08:01:34Z 5161 Elixhausen false 940000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 107.54 107.54 3 2 2022 24.00 A 0.52 A++ living Ruhig im Grünen - und doch stadtnah! Wohnjuwel im Dachgeschoss direkt am Grünland Stadtnah wohnen, im Grünen leben! Diese moderne Dachgeschosswohnung liegt in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohngegend von Elixhausen – in einem architektonisch ansprechenden Haus mit nur fünf Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung ist bequem via Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung auf rund 108 m² Wohnnutzfläche. Die Panoramaverglasung lässt den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen und gibt einen traumhaften Weitblick in die Umgebung frei. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Koch-/Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, welche zum Entspannen oder zu gemütlichen Stunden einlädt. Der offen gestaltete Kamin mit Sichtglas setzt im Wohnbereich nicht nur einen architektonischen Akzent als stilvoller Raumteiler, sondern sorgt an kühleren Tagen auch für behagliche Wärme. Die maßgefertigte Designerküche mit Kochinsel überzeugt durch hochwertige Geräte von Gaggenau und Siemens und schafft den perfekten Rahmen für genussvolle Kocherlebnisse. Der geräumige Masterbereich mit Ankleide und eigenem Balkon bietet ein Höchstmaß an Komfort und das moderne Badezimmer en suite ist mit einer Regendusche und einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch sein stilvolles Design. Ein freundliches Kinder-/Gästezimmer sowie ein separates Badezimmer runden das Raumangebot dieser Dachgeschosswohnung ab. Der Wohnung sind ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage verbinden sich hier zu einem außergewöhnlichen Zuhause! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 413 82 22 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/b97da4645a313a6e980810c651c7b99b49e678bd.jpg Lichtdurchflutet und modern präsentiert sich die Dachgeschosswohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2648647ffa8ba3c4d4b9abd571be592d7c0cdb66.jpg Die Designerküche, geschickt in den Wohnraum integriert image/jpeg https://cmcdn.de/c/46df27ec785923ce02b9620700d8f8130de55946.jpg Die Panoramaglasfronten geben einen traumhaften Weitblick frei image/jpeg https://cmcdn.de/c/b97da4645a313a6e980810c651c7b99b49e678bd.jpg Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb62bf93c4998f986fa866971a071d3c71f02e0e.jpg Der geräumige und freundliche Masterbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bcb70c05a68bf88f949e8c2b6c74a64bf76ac1b.jpg Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/78237ebb75732f316b75d35b29bf9f134e7fd047.jpg Das freundliche Gäste-/Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24286e806bdbdc044c74d3eaf99305451e29406.jpg Ausblick auf die idyllische Schneelandschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0acdde735c3731901024c8663972c176a26e2.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6056/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4a47ec95def938028748a991bb738c0495f561.jpg false GLFPNL 10435775 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-im-gruenen-und-doch-stadtnah-wohnjuwel-im-dachgeschoss-direkt-am-gruenland-GLFPNL 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:32:06.792283Z 2025-11-06T13:32:06Z 2026-01-29T03:01:50Z 5026 Salzburg / Oberwinkl false 1442.72 0 1790 true EUR false 115.76 115.76 3.5 1 2 105 Naturnah Wohnen, direkt am Gaisberg! 3,5-Zimmer DG-Wohnung mit Garten Direkt am Salzburger Hausberg, dem beliebten Gaisberg und nur wenige Schritte von der Zistelalm entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die Großzügigkeit, Geborgenheit und Naturerlebnis perfekt verbindet. Mit insgesamt rund 116 m² Wohnnutzfläche bietet diese Dachgeschosswohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen, kombiniert mit viel Komfort und einer einzigartigen Lage am Gaisberg. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, welcher zu entspannten Stunden an der frischen Bergluft einlädt. Altholzbalken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair, während zahlreiche Fenster für viel Tageslicht sorgen und dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Ein Kachelofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme. Die Küche lädt ein, kulinarische Erlebnisse in geselliger Runde zu genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Gäste-/Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss dieser Wohnung ab. Der großzügige Vorraum direkt vor dem Wohnungseingang erweist sich als besonders praktisch, da er nicht nur zusätzlichen Stauraum schafft, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Gartenbereich, welcher Ihnen viel Platz für Entspannung im Grünen sowie Freiraum bietet. Zwei Garagenplätze sowie ein Außenstellplatz (für Besucher/Gäste) komplettieren dieses Angebot. Die Gesamtmiete in Höhe von € 1.790,00 setzt sich folgendermaßen zusammen: € 1.442,72 Mietpreis inkl. MwSt. € 347,28 Betriebskosten inkl. Heizkosten und MwSt. - Mietvertragsdauer: 5 Jahre - Kaution: 3 BMM - Kosten für die Vertragsabwicklung werden von den Mietern übernommen (€ 400,-) Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei und ist ab 01.11.2025 bezugsfertig. Sonstige Bewirtschaftungskosten wie Strom- Wasser, Internet und TV werden nach individuellem Verbrauch von den Mietern direkt bezogen und mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Leyla Pak gerne unter der Mobilnummer +43 660 704 33 03 zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Salzburg-Gaisberg-Dachgeschosswohnung-Miete-Ausblick-Wohnen-mit-Qualität-in-der-Natur image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a36385de0c3c849e5f0a971556d00aa8f2b174.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/246e2e638f21cd99825671cfeb755bc7ba8b7e6e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d7ab3a2888c9a17598071aa36d63b0946a52b70.jpg Salzburg-Gaisberg-Mietwohnung-Dachgeschoss-Kachelofen-Wohnen-in-der-Natur-Gebirgsnähe image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c4192f8dd30b777444d0778065bb19c6ea4b78d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20fe29fcd5357766cb5f73b1be4169a71e53d2e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a9971c6f4e8674e03501d970785ba4417f2bf6c.jpg Salzburg-Gaisberg-Dachgeschosswohnung-Miete-Ausblick-Balkon-in-den-Bergen-mit-Spaziergaengen image/jpeg https://cmcdn.de/c/11ee870fec6744826f35ba05965bbbb755cbd43a.jpg Salzburg-Gaisberg-Dachgeschosswohnung-Miete-Ausblick-Berge-Schnee-geniessen-Wohnen-in-der-Natur image/jpeg https://cmcdn.de/c/79912217ee75e66fa28460e6cbb36ab5d4987dcb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/358fe8bb5525daf7173390cc93c96545ffbdf949.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0003b61a6c4b1130f6bae50c924bb2a520bac88f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/26911f900bc894163bec4cf75c5e01abc6ec9388.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c44bbbc890bfa6670b7a8763cf31d74f25df4413.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2ec69d24d2a6ed631236fcb9955e5351724e460.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6047_3/?_gl=1*18eh51i*_up*MQ..&gclid=EAIaIQobChMIuIrcxq-QiQMVC5aDBx2s0Ai0EAAYASAAEgJXDPD_BwE image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ff7d78beed955dc26f2c66601087b2011cfdcf.jpg false GJ9R6X 10366350 https://immo.sn.at/immobilien/naturnah-wohnen-direkt-am-gaisberg-3-5-zimmer-dg-wohnung-mit-garten-GJ9R6X 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:31:56.471085Z 2025-09-25T12:31:56Z 2026-01-29T07:01:49Z 1230 Wien, Liesing false 6830000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer 503 503 7 6568 3 15 JAGDSCHLOSSVIBES ZEITGEMÄß INTERPRETIERT! Architekturjuwel im Schlosspark Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bestlage des 23. Bezirks! In einer einzigartigen Grünruhelage ist hier eine Highend-Villa mit außergewöhnlicher, moderner Architektur geplant und projektiert worden. Auf rund 1.000 m² Nutzfläche vereint sich in diesem außergewöhnlichen Wohnensemble modernes Design mit historischer Bedeutung. Das Grundstück, ein etwa 6.500 m² großes parkähnliches Areal, garantiert Ihnen durch seine Größe und seine Uneinsehbarkeit höchstmögliche Privatsphäre und Ruhe. Die bereits eingereichte Planung bietet eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, darunter bis zu vier Schlafzimmer und einen separaten Masterbedroom im obersten Stockwerk. Ein wahres Highlight dieser Projektierung ist der luxuriöse Spa-Bereich im jahrhundertealten Backsteinkeller. Hier erleben Sie Entspannung auf höchstem Niveau, ergänzt durch ein spektakuläres Weinlager, das kaum Wünsche offenlässt. Die noble Außenanlage mit Pool und weitläufigen Terrassenflächen bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und zum Genießen. Kurz gesagt: Dieser Ort vereint alles, was man sich von einem exklusiven Zuhause wünscht – eine grüne Idylle, eingebettet in die Nähe des urbanen Lebens. Ein perfekter Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und in einer außergewöhnlichen Umgebung zu residieren. Optional würde die Möglichkeit bestehen, die Errichtung der projektierten Immobilie, durch den jetzigen Eigentümer durchführen zu lassen, wodurch Mehrkosten von ca. € 6.000.000,- bis € 7.000.000,-, je nach Ausstattungsqualität, entstehen würden. Wir haben mit dieser projektierten Traumimmobilie Ihr Interesse geweckt? Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Herr Lukas Heim steht ihnen für weitere Auskünfte unter der Mobilnummer +43 664 930 80 40 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Visualisierung - Ansicht mit Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/d98bdee8eff330878bffb61546d5498324cdf370.jpg Visualisierung - Wintergarten und Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ddebf862eb5c66714a08512996cfcf8d329883.jpg Visualisierung - Wohnbereich/Küche und Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/91ba556ca2655346ff3df1c57071c494a583e394.jpg Visualisierung - Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c9de9daed84d63eaabb2ed3de7781e785eb3c04.jpg Visualisierung - Masterbedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/177fe71319ba73b99305a6fa4c9eb96af82aed7b.jpg Visualisierung - Spa-Bereich/Hallenbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e0d7acba7e1023652046bc6514dd42d3d9c6387.jpg Visualisierung - Weinkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/49e0da76c5d9ceed9291717027a68caa918bfb84.jpg Luftbild Grundstück mit Projektierung (Rendering Villa) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a071dfd7da51cffb90451b28141e778ae5e7f0d.jpg Drohnenaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/681b9590ae29e5c08c7796d02282a874ba9708d6.jpg false G5YFN7 10051306 https://immo.sn.at/immobilien/jagdschlossvibes-zeitgemaess-interpretiert-architekturjuwel-im-schlosspark-G5YFN7 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:01:41.877566Z 2025-03-13T13:01:41Z 2026-01-29T08:01:36Z 07001 Palma de Mallorca false 1592000 0 true EUR false 133.75 3 1 1 RARIRÄT: Altstadtjuwel in Palmas Zentrum - Wohnung mit Terrasse und Meerblick ALTSTADTWOHNUNG IM HERZEN VON PALMA MIT DACHTERRASSE UND MEERBLICK Nur drei Gehminuten vom Parlament und vom ältesten Olivenbaum Palmas sowie vom Placa de Santa Eulalia und Basilica de Sant Francesc entfernt, liegt diese kernsanierte Luxuswohnung welche unter Beibehaltung der architektonischen Merkmale des Stadtviertels errichtet wurde. In einer der schönsten und traditionsreichsten Gegenden von Palmas wurde diese außergewöhnliche Wohnung mit Dachterrasse und einem Garagenstellplatz erbaut. Die Immobilie überzeugt mit einer Kombination aus avantgardistischen und traditionellen Elementen und wurde nach höchsten Standards errichtet - um selbst die anspruchsvollsten Kunden in Bezug auf Komfort, Qualität, Architektur und Design zu überraschen. Im Haus befindet sich ein Lift für barrierefreies Wohnen. Weitere Merkmale und Ausstattung dieser fantastischen Stadtwohnung sind Französische Balkone, Alarmsysteme, neueste Technologie in Schallschutz-Dämmung, WLAN. Stilvolle Ausstattung mit Designermöbel, eine voll ausgestatteten Küche samt hochwertigen Geräten, Flachbild-TV, modernes Soundsystem, Weinkühlschrank, Klimageräte kalt/warm und Fußbodenheizung. Ein zusätzlicher Technikraum und ein Storage befinden sich neben der Garage im Erdgeschoss. Die Fertigstellung erfolgte 2021-2022. Diesem Appartement ist ein Stellplatz zugeordnet, welcher für € 80.000,- zzgl. USt. erwerbbar ist. Eine Investition für Liebhaber Mallorcas die gerne in der Altstadt ein exquisites Zuhause suchen! Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. 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Modernes Wohnen in der Festspielstadt Salzburg Urban wohnen - Townhouse im modernen Design! Diese moderne Stadtvilla in begehrter Lage am idyllischen Mühlbach überzeugt mit ihrer zeitgemäßen Architektursprache und erstklassiger Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, welcher Sie direkt in das Herzstück des Hauses, in den offenen und weitläufigen Wohn-/Koch- und Essbereich, führt. Die rund 45 m² große Sonnenterrasse geht fließend in den ca. 170 m² großen, privaten Eigengarten über und bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Ebene im Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Tageslicht-Badezimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro nutzbar. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie der großzügige Masterbereich, der mit einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum befinden sich im Kellergeschoss. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Tiefgaragenstellplatz, ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz zur Verfügung und bietet Ihnen weiteren Komfort und Flexibilität. Diese Immobilie ist der ideale Rückzugsort für all jene, die urbanes Leben mit höchstem Anspruch an Qualität und exklusivem Wohnen verbinden möchten. Der Bau befindet sich derzeit in der Phase der Rohbaufertigstellung. Sie haben die Möglichkeit, einen Pool auf Sonderwunsch und gegen Aufpreis optional hinzuzufügen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ba8a3f13f5bbdcff0fad12e41433e3d062fa153.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/17a0f3e3f6025205cb363691945837bf92053450.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2535ce3000967f5857a14c3c9b1b410e45e8ada1.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/6040/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/521fcd1d8e3bff8d479785ed91e74db839077bdc.jpg false GLFG2Z 10435560 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-townhouse-am-muehlbach-modernes-wohnen-in-der-festspielstadt-salzburg-GLFG2Z 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:02:13.828829Z 2025-11-06T11:02:13Z 2026-01-29T08:01:39Z 07640 Salines (Ses) false 2950000 0 true EUR Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. 320 5 375 1 230 Einzigartiges Neubau Stadthaus im modernen Fincastyle in Ses Salines Mit einem solchen Haus, müssen Sie sich nicht mehr zwischen einem Stadthaus und einer Finca entscheiden! Das ca. 320 m² große Stadthaus im "Finca-Stil" wird nach den höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards gebaut. Es ist ein außergewöhnliches Haus im Herzen des Dorfes, mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern, auf einem Grundstück von ca. 375 m². Es verbindet den Charme eines typisch mallorquinischen Herrenhauses mit höchstem modernem Komfort. Diese elegante Mischung und der Respekt vor der traditionellen mallorquinischen Architektur machen es zu einer echten "Dorf-Finca". Der mediterrane, umliegende Garten ist mit einer Fläche von ca. 230 m² eines der Herzstücke dieser Immobilie. Hier werden mallorquinische Essenzen und die toskanische Atmosphäre miteinander verbunden. Umgeben von zahlreichen Zypressen imponiert der Garten mit seinen Zitronenbäumen, Palmen und seiner erstaunlichen Großzügigkeit. Die zahlreichen Terrassen sowie einer Vielzahl von Ruhezonen umgeben einen ca. 40 m² großen Pool. Es wurde viel Wert auf Raum und Licht gelegt, mit großen Fenstern für eine große Offenheit nach draußen; natürliche Elemente wie Holz und Naturstein wurden für die Innen- und Außenausstattung verwendet, um das wahre mallorquinische Wesen widerzuspiegeln. Die zentrale Lage dieser atemberaubenden Immobilie bietet einen Panoramablick vom Dach aus auf das Dorf, einschließlich eines ungehinderten Blicks auf die Kirche und ihren Glockenturm. Die Garage bietet Platz für ein großes Auto und hat einen direkten Zugang zum Haus. Sie ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet und wird durch ein automatisches Garagentor geöffnet und geschlossen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Sie haben noch offene Fragen zur Ausstattung oder möchten diese Immobilie besichtigen? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Die Maklerprovision geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers. Wir weisen explizit darauf hin, dass wir gewisse europäische Märkte in Kooperation mit regionalen Partnerunternehmen bearbeiten! Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebfa8719ac6e08f81fe29d9351bb518a2d686fbf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a43dd2db48b80586438e4731654d31099f89c4d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/766a9cb1b8b57dfd3eb5d9b2204111a78e9b1752.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7e3cb3a1f7d2079d1f8a761193eb3bb113bc84c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/45d862a5cff79110f098f0a80797c24305f99c97.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c32390314c643f309fcd523dbd421fbe0fad20c3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23364d22bd18efa1ee8368dce297ab5007f64839.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/209ada2b27805f9908f6178d56fbfb3b363f9b37.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac0710c6f313412ea912bece60fdfe56f570ad7d.jpg https://www.muhr-immobilien.com/de/objekte/es-5157lh/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/8266eea4084e48c7f950e2230091f0534be469be.jpg false FVMDXK 9705118 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-neubau-stadthaus-im-modernen-fincastyle-in-ses-salines-FVMDXK 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:01:46.697818Z 2024-09-12T10:01:46Z 2026-01-29T08:01:34Z 14798 MMI Mag. Müller Immobilien 13273 5400 Hallein false 775000 0 true EUR true 16.164,00 € inkl. 20% USt. 117 4 3 1 165 50 true 2005 86 1.19 Quality Time - Von der Sonne verwöhnt - Ihr Haus in Rif mit Stil, Charme und Lebensfreude <h2>Von der Sonne verwöhnt - Ihr Haus in Rif mit Stil, Charme und Lebensfreude</h2> <h3>Hier ist Wohnen der feinen Art angesagt:  Wie ein Haus mit Garten und Tiefgarage - es fehlt an nichts.</h3> <h3>Im Herzen der Gemeinde Rif mit einem traumhaften Blick zum Untersberg liegt dieses sehr gut aufgeteilte Art -  Eckreihenhaus mit Garten.</h3> <p><strong>Ein HAUS IM HAUS Modell mit vielen Extras </strong></p> <h3>Das Wohnerlebnis geht über alle Etagen und gibt immer ein Gefühl der Geborgenheit.</h3> <h3>Das Erdgeschoß besteht aus einem sehr großem Eingangsbereich, der auf zwei hintereinander gelegene Räume besteht. Wohn- Ess- Bereich sind optisch von der Küche getrennt, obwohl alles in einem großen Raum mit viel Herzlichkeit liegt. Die großen Fenster und die Terrassentür spenden viel Licht und der Kachelofen runden das Bild hier ab.</h3> <h3>Im ersten Stock gelangen Sie durch den Flur in  2 herrliche Zimmer, eines davon mit Zugang auf den über 10 qm großen Balkon / Terrasse  mit Bergblick, ein Badezimmer mit Raumdusche, Waschbecken und WC.</h3> <h3>Im ausgebauten Dachgeschoß  liegt das sehr große Elternschlafzimmer mit verglastem Giebel - hell, edel und angenehm. Dazu gesellt sich hier ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC. Somit ist der Luxus des eigenen Elternbadzimmer gegeben.</h3> <h3>Alle Ebenen sind über eine bestens integrierte, edle Holztreppe verbunden. Des Weiteren gehören zum Objekt ein rund 25 qm großer Keller als Hobby oder Lagerraum und ein rund 2,5 qm großer Weinkeller. Die Zugänge dazu sind im Nebenhaus , das Haus nicht unterkellert ist.</h3> <h3>Der Garten besteht aus einer 40 qm großen Terrasse, Rasenflächen, kleinem Gartenhäuschen und gemütlichen Erholungsecken....</h3> <h3>Es fahren keine Autos rund ums Haus ( Privatweg ), da diese nur als Rettungsweg ausgezeichnet wurde und somit die Kinder ohne Gefahr zum nah gelegenen Spielplatz laufen können.</h3> <h3>Beste Infrastruktur durch Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Sportplatz, Golfplatz und anderen Besonderheiten erhöhen hier das Wohnvergnügen.</h3> <h3>Ein Tiefgaragenplatz und ein Parkplatz sind natürlich mit dabei . Die Übernahme der Immobilie ist schon im Frühjahr möglich.</h3> <p> </p> <h3>Fazit: Wenn Sie jemals davon geträumt haben, ein Haus im Grünen zu haben, die Stadt Salzburg jedoch nicht missen wollen und das zu einem angemessen Preis ( Unter dem Gutachtenpreis ), dann sind Sie hier Goldrichtig.</h3> <p> </p> <p><strong>BK aktuell: 375 .- mtl.</strong></p> <p><strong>Rücklage aktuell: 120 .- mtl. </strong></p> <p><strong>Rücklagenkonto aktueller Stand von rd. € 68.000,--</strong></p> <p><strong>Die Rücklage ist für das ganze Objekt , da es sich hierbei um Wohnungseigentum handelt .</strong></p> <p> </p> <h3>Energieausweis: </h3> <p>HWB (kWh/m²/Jahr): 86</p> <p>f<sub>GEE</sub>: 1,19</p> <h3>Als Heizung sind die Hauszentralheizung und der Kachelofen</h3> <p> </p> <p>Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Seiten des Eigentümers oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen</p> <p>Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma MMI , Mag Müller Immobilien Salzburg , eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfb31beb395c0c54389d2dc4d3e9f97/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AeHEeuFYJn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d17fa64707e54a488ad24098664ab0df/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4NC2TkijWftwDmhcWjJ3ok.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8335b6c67fbf5a5642eedba001fb6a7/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/AeHEf_wEdD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08f5ab97e1709bc2da4733bd1ba559c2/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2kfPD20tdNPWH0nUncWpax.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d98d5872a482743cba93822750269ae/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/12pOMynqNyAT49ktQ6MV07.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eadfdb57d45e49a2331cbfbba399428/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1Y9M7S7lrS5qtztB0wK0oO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8f2127b2064321eda7ce86a3bef4558/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2MlaHIp6bLD89gr8p579N1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3f7cce6f9daa9e003c9481582d4f07a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6tLqSzqGOCv6OSFgkLObdU.jpg 1. Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a94aac06dc928c945bd56e500877cbc/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3oL4ulVayWpaAuMcffELDN.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbbaa9feb16899e0167d22f73961b83a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/1pvt5RQvAdfEdDI3CMPdTZ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/69BLmrD5MZZEjfwnrgxmke.pdf true GQ29XR 10551355 https://immo.sn.at/immobilien/quality-time-von-der-sonne-verwoehnt-ihr-haus-in-rif-mit-stil-charme-und-lebensfreude-GQ29XR 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:31:59.364122Z 2026-01-28T09:31:59Z 2026-01-29T04:01:58Z 5020 Salzburg 0 false 379000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57 3 1 24 1976 83 1.11 Zentrale Ruhelage - 3-ZI-Terrassen-Wohnung - Toprenoviert <p>Diese smarte, liebevoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme, eine ruhige Stadtlage und eine großzügige Terrasse mit viel Grünfläche davor – ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Die Wohnung ist auch barrierefrei begehbar und bestens durchdacht: Der helle Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse und bietet viel Licht und ein freundliches Ambiente. Kochen, Essen und Wohnen vereinen sich hier in einem Raum, wobei der Kochbereich optisch abgetrennt ist und einen eigenen Platz für die Küchengestaltung bietet (Küche nicht eingerichtet). Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das moderne, stylische Bad rundet das Raumangebot ab.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>Ca. 57 m² Wohnfläche, optimal geschnitten</li> <li>Ruhige Lage Nähe zum Andräviertel, Linzergasse</li> <li>Große Terrasse mit angrenzender Grünfläche</li> <li>Barrierefreier Zugang möglich</li> <li>Liebevoll renoviert, moderne Ausstattung</li> <li>Stylisches Bad mit hochwertigem Design</li> <li>Ruhige Lage & top Verkehrsanbindung, alle Wege des täglichen Bedarfs in der Nähe</li> </ul> <p>Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Grün genießen möchten. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p><strong>Diese ansprechende Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0cea2e80e01e97168d803f06ead821d/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/6cx8j9uwxdjGhi63ouP6NG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeee6592e8eb63adb7ab553e2a83c3b8/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7cfJcxhx0GXrkkfJbjimrH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b2eb39583bd4390744368332ee2b96f/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/20CsFvsdPZ6sA4yhflDXu9.jpg Plan KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af062097ddc28838a1d678981a6b20d0/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/hXTPBTVeQu600QlVtbWdQ.jpg true GNR8LM 10512855 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-ruhelage-3-zi-terrassen-wohnung-toprenoviert-GNR8LM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T21:01:59.557435Z 2025-12-30T21:01:59Z 2026-01-29T08:01:41Z 5023 Salzburg 2 false 599000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 81.98 3 2 2 31.57 2014 36 0.65 Designwohnung: Charmante 3-Zi-Maisonette mit XXL-Dachterrasse & hochwertiger Ausstattung <p><span><span><span><strong>Exklusive Dachterrassen-Maisonette in Architektenwohnhaus – wie neu! Wunderbare Lage im beliebten Sam!</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>In einem eleganten Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachterrassen-Maisonette, die durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und viel Licht begeistert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im unteren Bereich der Wohnung - die Eingangsebene und Vorraum befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Büro – ideal auch für Homeoffice. Weiters ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtbad mit geräumiger, fliesenbündiger Dusche. Über eine elegante Stiege gelangt man in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit moderner Designküche mit Markengeräten. Der Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und Helligkeit. In der Wohnetage bfindet sich ein zweites WC.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große, ganztägig sonnige Dachterrasse mit Markise – ein privates Outdoor-Paradies, perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein. Sogar mit Gaisbergblick!</span></span></span></p> <p><strong>Lage und Umgebung:</strong> Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete für Freizeitaktivitäten im Grünen.</p> <p><strong>Kaufpreis Wohnung</strong> € 599.000,-- zzgl.<strong> Kaufpreis Carport</strong> € 15.000,-- zzgl. <strong>Kaufpreis PkW-Stellplatz im Freien</strong> € 10.000,--</p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span>Weitere Ausstattungsmerkmale:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Elektrisch bedienbare Raffstores mit Fernbedienung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Elektrisch bedienbare Markise</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Sehr großer Kellerraum mit viel Stauraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Die Wohnung ist in neuwertigem Zustand</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Top ausgestattete Küche mit Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer von Miele</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Energieausweis HWB 36</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Ein stilvolles Zuhause für alle, die moderne Architektur, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung in ruhiger, exklusiver Atmosphäre zu schätzen wissen.</span></span></span></p> <p>Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohnkomfort überzeugen! <strong>Frau Sonja Müller betreut Sie gerne, Telefon: 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a00f3e7b18a281f96c4d71530a74277/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7Ddsx6mfWCbAisVh0eL8j3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffc07a147b81f51a24811d556ee8c303/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/7xOoYYEoKVQqKtYYWaVusN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84c1a2188e99c2e2f08682c21631ce01/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3pNA49dOhNz82hz7LW7z4g.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e6da58bb9a8c79aaa7df3b7b4a2a84a/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/bFotdOwgl74kABs9MfneT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d9f9b29a7ad67f7b8468526ab129e9f/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2j0TjpL0e5Xlu6yraZPx1y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/219735a1fdfc8c68b7333d1cac2e40e3/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/9BObBq2zj3mYtNO596IVQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86800dd4a7fab723674dbc0fd59c712c/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/UDjSUA1LSLJspkR96bcZ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277486dbf1403e15c804412642b4980e/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/5E7Jn9ivzPgTQMLRu98YRD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/299babb92aaeaa45d26e8952cd44619b/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/12QBlDFiAYJVtEoexUbmBk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25261a7fbe1ea4ea336210b39ad38578/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2xKsAnKtdSCbA3pZfUfSjW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a1f871f9978aac008317ee7266012f3/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2Y5FNdjmAJqrmEzs10aYsh.jpg true GNR8LK 10512856 https://immo.sn.at/immobilien/designwohnung-charmante-3-zi-maisonette-mit-xxl-dachterrasse-hochwertiger-ausstattung-GNR8LK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T21:01:56.59479Z 2025-12-30T21:01:56Z 2026-01-29T07:01:49Z 5020 Salzburg false 269000 0 true EUR 51.38 2 1 5 1977 37 0.88 Unser Schnäppchen im neuen Jahr - Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Salzburg <h2><strong>Unser Schnäppchen im Jänner :</strong></h2> <h2>Kleines Glück ganz groß - Helle 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Salzburg</h2> <h2>Neustart in Citylage , Anlage oder Selberwohnen - hier ist es möglich.</h2> <p> </p> <p>Diese 2 Zimmer Wohnung besticht durch die ruhige Lage und ist bestens Aufgeteilt: </p> <p><strong>Größe : 51,38 + 5,76 qm Balkon </strong></p> <p> </p> <p>Die Wohnung liegt im 2ten Stock mit Lift </p> <p>Schöner Eingangsbereich / Flur mit Garderobe </p> <p>Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche </p> <p>Schlafzimmer in idealer Größe </p> <p>Abstellraum mit reichlich Platz </p> <p>Natürlich ist ein Kellerabteil dabei .</p> <p>Allgemein sind Wasch-Trocken und Fahrradkeller . Viele PKW Stellplätze sind am Haus vorhanden</p> <p>Und damit das ganze auch ein TP Angebot wird : Ein Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug ist im Preis Inkludiert </p> <p> </p> <p>Die geringen Betriebskosten machen es auch für Anleger sehr Interessant </p> <p>Beste Infrastruktur ist gegeben:</p> <p>Billa, Hofer, Einkauf, Restaurants, Busverbindung, Interspar ... alles leicht zu Fuß zu erreichen.</p> <p>Das Salzachufer  bietet viel Platz für Erholung an frischer Luft bei Spaziergängen oder Radtouren.</p> <p>Auch die Innenstadt kann auch  mit dem Rad in ein paar Minuten erreicht werden.</p> <h2>Fazit :</h2> <h2>Ihr Stadtgeflüster - tolle, gemütliche  2 Zimmer Wohnung nah der Salzach ... offen-geräumig-hell...Welcome @ Home</h2> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Sollten Sie weitere Fragen haben,  informieren wir Sie im Detail per Mail oder fordern Sie Ihr Exposee mit vielen Bildern , Beschreibung und Grundriss an </p> <p> </p> <h4>Bezüglich eines Besichtigungsterminen  steht Ihnen<strong> Herr Rautzenberg</strong></h4> <h4>gerne <strong>per Mail </strong> zur Verfügung.</h4> <p> </p> <p>Energieausweis: •Heizwärmebedarf: 38,00 kWh / m² * a •gültig bis: 11,06,2019</p> <p><strong>Der aktuelle Rücklagenstand beträgt mit heutigem Datum € 203.889,40.</strong></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba604c646f1d85a65cab90373ea6c5a9/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/3V4Ua9oFbZoVWsEI99J2AC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1d7a7fb81c4eb8fe0fc272ec6055de2/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4SHNs2cQwF52ithyDPQApX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/556c4aaf86ba03c84c6c83e31470a5de/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/e2kQPjOA65otXu8GEOWGg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01e25693bc5a5de50e077c8a0a775c93/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4ox3cijf1ApjfeFSJ6h73m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/620a809f916f76b22da9c3ad54bcc865/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/2LDyDtb0GKX4pD2ZzaxRAX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89a9ebc97da5ed21ef43330b99144f7d/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/19rk5SK1v423bJDQCXC6nl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ee905482d70afa5ee4e8951fbd87091/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/184JgmmoC8GJjrrufSGpYV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/18houO0DlqypuXINjuiTql.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1QeDV5fOnY4NUOWbGAmcFV.pdf true GNR659 10512832 https://immo.sn.at/immobilien/unser-schnaeppchen-im-neuen-jahr-helle-2-zimmer-wohnung-in-begehrter-lage-von-salzburg-GNR659 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T18:01:50.157154Z 2025-12-30T18:01:50Z 2026-01-29T07:01:49Z 5020 Salzburg false 997000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 536 Traumhafte Aussichtslage: Exklusiver Baugrund in Leopoldskron - Nähe Weiher & Gebirgsblick <p>Dieser attraktive Baugrund befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs – im exklusiven Stadtteil Leopoldskron, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Leopoldskroner Weiher entfernt. Die sonnige Lage und der herrliche Blick auf die umliegende Bergwelt schaffen ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolles Wohnen.</p> <p>Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Umgebung ist geprägt von eleganten Wohnhäusern, viel Grün und hoher Lebensqualität.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Sonniger Baugrund in Toplage Leopoldskron</p> </li> <li> <p>Nähe zum Leopoldskroner Weiher</p> </li> <li> <p>Schöner Gebirgsblick</p> </li> <li> <p>Ruhige, exklusive Wohnlage</p> </li> <li> <p>Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung</p> </li> <li> <p>Hoher Freizeit- und Erholungswert</p> </li> </ul> <p><strong>Eckdaten:</strong></p> <ul> <li> <p>Bauplatzerklärung liegt vor</p> </li> <li> <p>GFZ 0,5</p> </li> <li> <p>Entwurf für ein EFH mit 214 m² Wohnfläche zzgl. Keller liegt vor</p> </li> <li> <p>Wasserversorgung: Anschluss an das bestehende Leitungsnetz der Salzburg AG</p> </li> <li> <p>Abwasser: Erfolgt durch Einleitung in den bestehenden Ortskanal</p> </li> <li> <p>Stromversorgung: Anschluss an das Leitungsnetz der Salzburg AG</p> </li> </ul> <p>Ein seltenes Angebot für alle, die naturnah, ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten – eine perfekte Basis für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.</p> <p>Gerne begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. <strong>Sonja Müller Telefon: 0650-495 45 26, Mail: sonja.mueller@mmi-immo.at</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07f132303b50376afcb89b320d98a030/Fc_Lbl_MAAAAQFoI-3.png_fc_h600_w800/4OcbO6CtSX1z5oKiLGitqA.jpeg true GPT3CF 10544058 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-aussichtslage-exklusiver-baugrund-in-leopoldskron-naehe-weiher-gebirgsblick-GPT3CF 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:31:45.164047Z 2026-01-23T12:31:45Z 2026-01-29T07:01:49Z 103797 Fiala & Partner Immobilien GmbH 13280 5020 Salzburg 0 false 430000 0 true EUR 50.67 2 47 14.04 2022 32 0.7 Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage! <p>LAGE</p> <p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p> <p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p> <p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p> <p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.  </p> <p> </p> <p> </p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Mülln/Lehen.</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p> <p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer erhalten Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und den Garten.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/504412e00e0823f67fc0b0356d3dcfe5/fc_h600_w800/2G002YdtO2OatMlLToztJC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773a7f1458424335b5e1fcfa160d8f9e/fc_h600_w800/5k64mZer0RTdUo4aq9gLwh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765487fa58a28238375c5ae8b311ab32/fc_h600_w800/d2K4Jfmh2kmDwEFvVNTjZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/405617c92873e3c9e1d959b3fb67c467/fc_h600_w800/5QYFOES4gzTs5SYyEjx20v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be2ec4d57a8b0516f0705e00b479664b/fc_h600_w800/2marksjOadTYraslJsTlx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f378452122709e55e181f7d4970a0c1/fc_h600_w800/5JlmLdXU3cx1HZxHzcM41b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bffd0e6afd8aedfa93f79233fd23660a/fc_h600_w800/2dBcB9kdhnKFT590THkdME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4872a784ddcb1a4ab49aed8605a849be/fc_h600_w800/1O0n5wZK6NvOzWAiwQ3HpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee40173b505916d63db85865eca71772/fc_h600_w800/DmTcHyebmm692r0SAjhWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/026ae4c31fe730cbd17c1faf06e1fdc3/fc_h600_w800/2epCjCt15EiwI4LfAQsSgF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/300a2b5e7c550692df6e3d2947754f65/fc_h600_w800/4tDT8HD9CfolE61JKhzmY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4584aa0de363861cce0288a65e69e2a/fc_h600_w800/5lwm8SMZEsHsJN9UM7XCs7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b374e60ef26cf87a1eb5293c7ae35db5/fc_h600_w800/20fyuQGuRbtmBOpVAUBDR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71aeaad9518a308c9177bbaec2108822/fc_h600_w800/2pYZ6gChU2Ew1EG03g7ihr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c591922bb195f7f6db6df96c7e696f/fc_h600_w800/64XgLK8855p0S4Iqp8aTHY.jpg true G85XJJ 10098690 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-vermietete-2-zimmer-gartenwohnung-in-zentraler-lage-G85XJJ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:31:57.514857Z 2025-04-09T12:31:57Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 0 false 100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 15.93 1 1930 276.95 Anlage: Vermietetes Geschäftslokal in zentraler Lage <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 15,93 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 228,89 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3389634680fd9cc0f4b262913c722940/fc_h600_w800/42p8XWuOHFQ9fPrsoQBdDc.jpg true GDSS3T 10255684 https://immo.sn.at/immobilien/anlage-vermietetes-geschaeftslokal-in-zentraler-lage-GDSS3T 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:01:57.180261Z 2025-07-15T12:01:57Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 0 false 280000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46.04 2 1930 276.95 Elisabeth-Vorstadt: Vermietetes Geschäftslokal als Anlagehit <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs. Auf rd. 46 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter. Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 721,35 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4e971dc6a3490e64a5cdfd9096fb43f/fc_h600_w800/65OwuSatagLEJG9glz6Ezw.jpg true GDSRXF 10255664 https://immo.sn.at/immobilien/elisabeth-vorstadt-vermietetes-geschaeftslokal-als-anlagehit-GDSRXF 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:31:57.321094Z 2025-07-15T11:31:57Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg 0 false 150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 25.26 1 1930 276.95 Salzburg: Vermietetes Geschäftslokal in Elisabeth-Vorstadt! <p>Sichern Sie sich eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses in Top-Lage Salzburgs.</p> <p>Auf rd. 25 m² bietet Ihnen diese Immobilie – derzeit als Friseursalon erfolgreich genutzt – vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres eignen Geschäftstraums oder jener Ihrer zukünftigen Mieter.</p> <p>Das Objekt generiert derzeit eine lukrative monatliche Kaltmiete von 410,97 EUR. Investieren Sie in einen Geschäftsstandort mit Zukunft und werden Sie Teil einer exklusiven Kapitalanlage.</p> <p> </p> <p>·    <strong>Premium-Lage mit Top-Verkehrsanbindung:</strong> Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>·      <strong>Maximale Kundenfrequenz:</strong> Inmitten des pulsierenden Zentrums mit bester Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.</p> <p>·      <strong>Optimale Raumausnutzung </strong>Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,78 m²) schafft Ihnen weiteren Stauraum.</p> <p>·      <strong>Rundum-Versorgung vor der Haustür:</strong> Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.</p> <p>·      <strong>Historischer Charme:</strong> Führen Sie Ihr Geschäft in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430ac753a448c7de423b8a784bc5e8b5/fc_h600_w800/5Myg94YTCtLiKgeJSes5IW.jpg true GDSRXH 10255665 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietetes-geschaeftslokal-in-elisabeth-vorstadt-GDSRXH 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:31:57.321311Z 2025-07-15T11:31:57Z 2026-01-29T08:01:42Z 4653 Eberstalzell false 245000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 842 Baugrundstück in Eberstalzell mit genehmigter Planung! <p>Vollerschlossenes Baugrundstück mit genehmigter Planung für drei Reihenhäuser und Carports</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <7.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61688c96e3e459c0101a2a2e8a83d5ad/fc_h600_w800/1VyEzNl00ijDRMQgOSPxzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c38317e4d96b90f02c99e04f583000b4/fc_h600_w800/7E30YqqVcKNY5N40wD3tRj.jpg true GMLR5J 10477304 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-eberstalzell-mit-genehmigter-planung-GMLR5J 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:03.704062Z 2025-12-01T16:32:03Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 0 false 430000 0 true EUR false 51.99 2 66 15.07 2022 32 0.7 Salzburg: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Garten als Kapitalanlage! <p>LAGE</p> <p>Eingebettet in das aufstrebende Stadtviertel rund um die Strubergasse befindet sich ein Wohnprojekt mit nur neun 2-Zimmer-Wohnungen und einem exklusiven Penthouse.</p> <p>Alle Wohneinheiten bieten großzügige Balkone oder herrliche Gärten. Genießen Sie das urbane Feeling und erleben Sie die Lichter der Stadt auf stilvolle und harmonische Art und Weise.</p> <p>Inmitten dieser hervorragenden Innenstadtlage, abseits der großen Touristenströme und doch nur ein paar Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt.</p> <p>Die hervorragende Verkehrsanbindung durch S-Bahn und O-Bus rundet das Bild ab.  </p> <p> </p> <p> </p> <p>Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2022 erbauten Mehrparteienhaus im Salzburg Stadtteil Lehen, an der Grenze zu Mülln.</p> <p>Die Immobilie unterteilt sich in einen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, einen Abstellraum sowie ein Schlafzimmer.</p> <p>Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten.</p> <p>Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ac28aa9a9aeab1028390ccbe8f16304/fc_h600_w800/Jxwfq3bzV3JU7mubB2h9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fbd8c624d3dddbb13d79ab5a9180305/fc_h600_w800/17MmzJzCZRlS1lae5VZAcO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5f01d94c353a4a616f85cf38046f490/fc_h600_w800/2npHBXhYYx7M9ErzdfkDa2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f12be30a7acb2ffa28e99c9e385847d/fc_h600_w800/TplevbAI3hp3gtumzRSey.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e276718c578a9f7a0cca2e563c4153/fc_h600_w800/6VZij9VR4ilCm1GKadj3XC.jpg true GML8S5 10476708 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-zentrale-2-zimmer-wohnung-mit-garten-als-kapitalanlage-GML8S5 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:01:54.999786Z 2025-12-01T11:01:54Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 4 false 300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.92 2.72 1930 139.54 1.79 Unausgebautes Dachgeschoss mit Baugenehmigung im Salzburger Stadtzentrum <p>Exklusives Penthouse-Projekt in Top-Lage Salzburgs: Ihr Traum vom luxuriösen Wohnen! Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohnkonzept im Stadtviertel Salzburger Neustadt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu realisieren! Wir bieten Ihnen die bereits behördlich genehmigte Ausbauoption des Dachgeschosses eines charmanten Zinshauses. Lassen Sie eine exklusive Penthouse-Wohnung mit maximalem Potential entstehen. </p> <p>Ihre Vorteile im Überblick: <br /> Exklusives Wohngefühl mit Ausblick: Perfekt dimensioniertes, anspruchsvolles Wohnen auf rd. 92m² mit maximaler Raumausnutzung. Genießen Sie den Ausblick auf einem zugehörigen Balkon (rd. 2,7m²) und nutzen Sie für benötigten Stauraum das zur Wohnung gehörige Kellerabteil (rd. 13,7m²). Auch ein Fahrstuhl für das bequeme und barrierefreie Erreichen der Wohnung ist in der vorliegenden Baugenehmigung bereits berücksichtigt<br /> Direkt zum Ziel: Behördliche Ausbaugenehmigung liegt bereits vor – Starten Sie Ihr Traumprojekt ohne Verzögerung durch langwierige Behördengänge!<br /> Premium-Lage: Zentral, mit perfekter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Hauptbahnhof) direkt vor der Tür, Autobahnanschluss und Flughafen in wenigen Minuten erreichbar.<br /> Rundum-Versorgung vor der Haustür: Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken. Schulen, Kindergärten und Universitäten in unmittelbarer Nähe; Ärzte, Apotheken, Kliniken (im Umkreis von 1 km) sowie Postfilialen und Polizeistation in der direkten Umgebung.<br /> Historischer Charme: Wohnen Sie in einem Gebäude mit Charakter und zeitlosem Flair.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91635ad15b40ab3b10115f17cf702588/fc_h600_w800/4eQuipbLUPSTQZetoYeetk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65136f3fcb2e03363d9d7f187bee0782/fc_h600_w800/4wdz6Bs3kV08MPovvikrB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba01a1fa998f0f7365dc52a8ad487b3e/fc_h600_w800/3wGCjBNjMbPPn7sld9NllQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/849b70e06b02e7c010e13d8af37f393c/fc_h600_w800/yTS8G8gdD90di1aYMf6W9.jpg true GGLPF9 10312555 https://immo.sn.at/immobilien/unausgebautes-dachgeschoss-mit-baugenehmigung-im-salzburger-stadtzentrum-GGLPF9 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:02:06.36281Z 2025-08-21T15:02:06Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg 1 false 400000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.14 2.5 true 1930 139.54 Salzburg: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Elisabeth-Vorstadt! <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,35 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8bac60ac3103558a1b06eb31c1a4ff5/fc_h600_w800/5EnlKQrL0tG6UozdV9hmZT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c040a92a1590d08fa6c1ceaac959d03/fc_h600_w800/4T7SCOsi3IMBsl4l8oc1JK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30777cb9ba96269db170c9f8782545ac/fc_h600_w800/5wuKzvdGrXnOOhfCrTUqP7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7a1df419e2097f5906c0cc6a09f142/fc_h600_w800/2QAqGz01O1Db6JST8I8HZS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14d2ce52b6b5f7bbabf84393432fc289/fc_h600_w800/6ccPrmVYNc4a7A2U7HyHgU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff0e7ca61e674032d8ba50f8188fff25/fc_h600_w800/1KJjAPizVM4zvSdVmI5RMQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/871d0e1670b968213a8817a756903f6b/fc_h600_w800/7btVU48gGjfdFtezaTqTJ9.jpg true GCWNM9 10223432 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-vermietete-2-5-zimmer-wohnung-in-elisabeth-vorstadt-GCWNM9 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:32:03.365397Z 2025-06-25T15:32:03Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg 2 false 410000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 68.74 2.5 true 1930 139.54 Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Salzburg/Elisabeth-Vorstadt <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 68 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 68 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (11,38 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0781cac3c8068b23a6bd3842d2b0c3bb/fc_h600_w800/9u4Ft31d8wH5SG0h8SfJ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b8506d79a9ae3ce87267a2d21bc6e1f/fc_h600_w800/1xicjkqHcaJUQXVfXtVw6I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453b6c046039b536c569963dc4810702/fc_h600_w800/1ZuWCamivwgUecma6AkM9G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5104dfd2176dbfa7b03b7c20cb1d8adb/fc_h600_w800/4GJbtqmE1q6WbyKSyU33gS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5293efc9e7007b97f93332f10bd0231b/fc_h600_w800/5PWSrlrh0LrbvooUHxVn6S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1993b53c5c87790fbbae6959209c293a/fc_h600_w800/lf1mkNYT3CEr3gaWkgSUL.jpg true GCWNMB 10223433 https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-2-5-zimmer-wohnung-salzburg-elisabeth-vorstadt-GCWNMB 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:32:03.365366Z 2025-06-25T15:32:03Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 1 false 530000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.74 4.5 true 1930 139.54 ANLAGEHIT: Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung in der Salzburger Innenstadt <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute</p> <p>Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein</p> <p>komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Diese attraktive</p> <p>Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 89 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 89 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (7,70 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a8ec9f96db55999ef14086cc905d95/fc_h600_w800/3WNtZ03sArQzcHbrxAWzYG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4dbb5cd674c69d9abb128d14789b5bd/fc_h600_w800/6C0T90xsXPRf97ATzjB6kt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e56e3392210d74cedf8ce0e7f47792f/fc_h600_w800/5VfALxRF390pqZanL2KxqC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08ff8e03eb83a3c435b5663b9c94fbd9/fc_h600_w800/25EWXcem5gzy5H6HAxRTZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eac323db0a260e74362519d0ddb58029/fc_h600_w800/2IuEYPwUuV74TDyXHHK0zx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ae133170d735472355421194a158eae/fc_h600_w800/1Wdxl3eIV6ou0HxvNKJ7lq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61447611a14479ef15dd6ae3b0caec95/fc_h600_w800/1EgRH0nLVFdzlhaWO1EHx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/132fb9daf8ab9df2a2030ff5c490d942/fc_h600_w800/3jj9gAGv4rWwZ4KN9z1LwQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3563785e33735a152f12d16aefd5f88/fc_h600_w800/70CeqGR19vaNI6YmU1JPFi.jpg true GCWNM6 10223430 https://immo.sn.at/immobilien/anlagehit-vermietete-4-5-zimmer-wohnung-in-der-salzburger-innenstadt-GCWNM6 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:32:02.451041Z 2025-06-25T15:32:02Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 3 false 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.8 4.5 true 1930 139.54 KAPITALANLAGE: 4,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Salzburg <p>Investieren Sie in eine Immobilie mit Potenzial: Generieren Sie schon heute Mieteinnahmen und sichern Sie sich gleichzeitig für die Zukunft die Option auf ein komfortables Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs.</p> <p>Diese attraktive Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Charme bietet Ihnen auf einer Gesamtfläche von rd. 92 m2 diese lukrative Kombination.</p> <p>Sichere Rendite & Flexibilität: Die Wohnung ist bis 2027 vermietet, wodurch Sie von Anfang an von Mieteinnahmen profitieren. Gleichzeitig bietet Ihnen die Option zur späteren Eigennutzung einen flexiblen Plan für die Zukunft.</p> <p>Großzügige Wohnfläche: Auf rd. 92 m² verteilen sich ein helles Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und WC. Genug Platz für Sie selbst oder Ihre Mieter.</p> <p>Optimale Raumausnutzung: Ein zum Objekt gehöriges Kellerabteil (5,10 m2) schafft weiteren Stauraum.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Zentrale Top-Lage: Genießen Sie die Vorzüge der Neustadt mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar.</p> <p>Perfekte Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) und kurzen Wegen zum Hauptbahnhof.</p> <p>Rundum-Versorgung & Lebensqualität: Supermärkte, Banken, Fitnessstudios, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Polizei und Post sind ebenfalls schnell erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65136f3fcb2e03363d9d7f187bee0782/fc_h600_w800/4wdz6Bs3kV08MPovvikrB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba01a1fa998f0f7365dc52a8ad487b3e/fc_h600_w800/3wGCjBNjMbPPn7sld9NllQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d6eabc54cb2a4100b753c753a59bd1/fc_h600_w800/d5NdMwPbI00VSOqWw1m4P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da1d6447a35be0964d20953fb82497ee/fc_h600_w800/51e8GIdcDvB2pfZyChf3Ic.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef85c36280a5663952c59a2254a9cb6b/fc_h600_w800/TcBQNpswNqdRz1ljQ6Q2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2040d6011ef12c93c57e21e6f9e4d215/fc_h600_w800/5CEIG5uZHjNEjVBKSSJ0um.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/723815fd8e11059c99e7db379baf1c5e/fc_h600_w800/zvJpjC1tqzR6Vw9S24VFi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5407bcf36d340f3b49b730e61facd53e/fc_h600_w800/1ddRm8M1R2Vgeu7LRIv746.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd47f6881d3a9108bf24fd11b962e99a/fc_h600_w800/3aGI3A7BVYcHhMrGkmJVKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c8803c7798b2a1ff1f2e76565afede/fc_h600_w800/2KGCTTewZhqTxvxk7oakRi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a004e35475e5f562c47b87ef85e726c/fc_h600_w800/4lqQzIEXczeSh2r6q0HX1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3949ab62635f90fb0ba0e7be0ce617f0/fc_h600_w800/6F2c8QGXoinUUFn5cC5SVy.jpg true GCWNM7 10223431 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-4-5-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-salzburg-GCWNM7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:32:02.450869Z 2025-06-25T15:32:02Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg false 3980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 170.7 4 2 93.07 2023 37.5 Exklusive Penthousemaisonette in der Riedenburg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE<br />  </p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0ec3ffad63efc4b9d13a3e2211be976/fc_h600_w800/7zL8N36YTr5NeZpJlihqJB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6d74c613fab3ec5b7559cf0e7b5e71d/fc_h600_w800/4tnFk7wnCEGlUCUGwBMxgL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15c8536b782969eb3e69ef4f79395c19/fc_h600_w800/4plxsSzjOyXkrmQgo7TlwT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2dbe7cb11e6e8f305ae9390e0fdbc7d/fc_h600_w800/6UPiZ6JgNlfR1mHwHcdUGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f597e460f10dbde2e17b6f87ab4471f/fc_h600_w800/2do6uFtKdZ82W18Jw7nNSC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/375eb9a506623bb7b8064909c3ea27e7/fc_h600_w800/6ABAHnMaNs78VYkIiTHxGQ.jpg true FP3PCC 9488266 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-penthousemaisonette-in-der-riedenburg-FP3PCC 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:01:35.76452Z 2024-05-29T11:01:35Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 0 false 988000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 57.42 2 1 62.47 2023 37.5 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Riedenburg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844d89c212bf4c90d746c9db68498e93/fc_h600_w800/1BYRv4BoWwzZxWA8Y5Mvv6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b492dcfa34c3cb9c58f3fd008850c7d1/fc_h600_w800/4UQISLy7GopgoPPvI44GaI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cba85bb6c3d813ac8dc261d8062764cc/fc_h600_w800/2WaQplROOeB8VdFyZwJ4wX.jpg true FP3PCJ 9488263 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-in-der-riedenburg-FP3PCJ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:01:35.764357Z 2024-05-29T11:01:35Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 1 false 788000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 40.83 1 2023 37.5 Charmantes Apartment am Rainberg! <p>Das moderne, zeitlos elegante Gebäude mit fünf Wohneinheiten fügt sich perfekt in seine charismatische Umgebung ein und erfüllt mit seiner durchdachten, großzügigen Raumplanung und hochwertigen Ausstattung höchste Wohnansprüche. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger, exklusiver, städtischer Toplage und verfügt unter anderem über eine hauseigene Tiefgarage. Die hellen Wohnungen werden mit qualitätsvollen Böden sowie formschönen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels ökologischer Erdwärmepumpe.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Kaum ein Stadtteil vereint Geschichte und Moderne so stark wie Salzburg Riedenburg. Die zahlreichen geschichtsträchtigen Bauten und wunderschönen Villen rund um das Schloss Leopoldskron verleihen Salzburgs ältestem Stadtteil eine ganz besondere Eleganz. Gleichzeitig sorgen die netten Restaurants und schönen Läden vor dem (Neu-)Tor zur Innenstadt für urbanes Flair und bilden einen wundervollen Kontrast zu den weitläufigen Grünflächen rund um den Leopoldskroner Weiher und die Stadtberge Rainberg und Mönchsberg.</p> <p>RAINBERG. NATURJUWEL INMITTEN DER STADT</p> <p>Seinen Namen verdankt das neue Wohnobjekt dem beeindruckenden Rainberg. Der Stadtberg liegt im Herzen des Stadtviertels Riedenburg und ist seit 1941 als Kulturdenkmal geschützt. Ein unbewohntes Naturschutzgebiet inmitten der Innenstadt? Ja, das gibt es tatsächlich – und es liegt hier direkt vor der Haustür.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e44598ddc316e29eff9a3e98c38444b9/fc_h600_w800/5BkaPZiFUeLtJMDTS4DYVs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c7b2fea02c0e4d82e51043def4448fb/fc_h600_w800/5WFBDIMVFEPOVKWwHt0K2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ac402d90bf6ef4aff73df0c4539bde1/fc_h600_w800/4xhUuH1pmuOimjNUN27BB6.jpg true FP3PCK 9488264 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-apartment-am-rainberg-FP3PCK 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:01:35.764403Z 2024-05-29T11:01:35Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 0 false 432000 360000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 40.36 1 31.3 15.78 true 2020 103.6 Kapitalanlage: Teilmöblierte Garconniere mit kleinem Garten in Morzg - derzeit vermietet! <p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2020 generalsanierten historischen Villa im Süden der Stadt Salzburg, in Morzg. <br /> Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und einen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche.<br /> Eine sonnige Terrasse und ein kleiner Garten vervollständigen die Immobilie. <br /> Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt.<br />  </p> <p>Ein TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 30.000,-- (zzgl. 20% USt.) zur Wohnung erworben werden. </p> <p><br /> - Parkettboden (Eiche) <br /> - Biomassenheizung (Pellets) / Fußbodenheizung<br /> - Gegensprechanlage<br /> - Lift<br /> - Einbauküche, Bett, Garderobe, Einbauschränke</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Morzg hat viel zu bieten: obwohl der Stadtteil das grüne Tor zur Stadt Salzburg darstellt ist man in wenigen Auto- und Fahrradminuten in der Altstadt. Etwa 2 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Hellbrunner Allee, durch die der Weg in die Altstadt bezaubert. Die Allee dient nicht nur als perfekte Verbindung zwischen den Stadtteilen, sondern auch als Freizeitmöglichkeit. In der grünen Lunge Salzburgs können sommerliche Abende verbracht und sportliche Runden gedreht werden. <br /> Der nahe Stadtteil Nonntal bietet alle notwendige für’s tägliche Leben: Supermärkte, Cafés, Tankstellen, Apotheke, Bank, Restaurants, Konditorei, Ärzte, uvm. All dies ist in etwa 2 km zu erreichen. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park ist etwa 3 km entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls nicht weit entfernt (etwa 5km).</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6d198ff1a07d87a983d79798c56a6fc/fc_h600_w800/53sglgZXyZTXVjYRxz67X5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93f11eae7097b053d6ad3d421dd057a1/fc_h600_w800/B5LVe_CZrq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61a4b441644ad3268199551c2e068edb/fc_h600_w800/4Eh3SgZXmibWJNVAsDNpxO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc5f25db0aaae515194c67de8d6d33e6/fc_h600_w800/6yTAkExzeENDkMDEabHFFj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fea718cba05a63934204c028240eb62/fc_h600_w800/6hur6CCM46wcCnA8bwNF4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82d1e3ef377cbbea90b87b49ed19d993/fc_h600_w800/2RGatTGHzO0KuisdRL2gbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8beb9870dd551f08465399bd99850ac7/fc_h600_w800/4r1n2mZkpSALKNjwOT7RoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d157b6b625a12cdc78f04efb62bff7c/fc_h600_w800/5dOfZFx9aAAKYK5pUhJIAm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36a2684818b0d06723bf32383accecf5/fc_h600_w800/Qn5LoIiu83NTYFnO5lW9x.jpg true GH79XL 10330121 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-teilmoeblierte-garconniere-mit-kleinem-garten-in-morzg-derzeit-vermietet-GH79XL 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:32:02.819943Z 2025-09-02T11:32:02Z 2026-01-29T08:01:41Z 5101 Bergheim 2 false 1298000 0 true EUR 166 774 1 2 1986 55 0.97 HAUS AM FLUSS – Einzigartiges Einfamilienhaus mit Zugang zur Fischach! <p>DAS PRIVILEG DER LAGE</p> <p>In einer ruhigen Sackgasse in Bergheim, nur 15 Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, steht dieses einzigartige Familienhaus. Es bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Natur, während die gesamte Infrastruktur der Stadt in unmittelbarer Nähe liegt.</p> <p>Das einzigartige Argument: Dieses Haus steht an einem Ort, den Sie kein zweites Mal finden. Nur 30 Sekunden von Ihrem Garten zur Fischach. Keine Bebauung dazwischen. Direkt gegenüber liegt das Naturschutzgebiet.</p> <p> </p> <p>SOLIDE SUBSTANZ, DURCHDACHTER GRUNDRISS</p> <p>Das Einfamilienhaus wurde 1986 in solider Bausubstanz errichtet. Durch die Teil-Sanierung im Jahr 2011 sind die wichtigsten Modernisierungen bereits umgesetzt:</p> <p>- Neue Fenster (3-fach-Verglasung)<br /> - Vollwärmeschutz-Fassade<br /> - Hochwertige Haustür</p> <p> </p> <p>DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK</p> <p>- Ruhelage: Sackgasse ohne Durchgangsverkehr<br /> - Natur: 30 Sekunden zur Fischach<br /> - Naturschutzgebiet direkt gegenüber<br /> - Anbindung: 15 Minuten zur Salzburger Altstadt<br /> - Autobahn: A1 in 5 Minuten erreichbar<br /> - Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Ärzte in 2 km<br /> - Bildung: Kindergarten, Schulen in 2,5–3 km<br /> - Ausrichtung: Süd-West (sonnendurchflutet)</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d467d30a9177660b6749bc43825d3d0/fc_h600_w800/25eVat8Lj5Mlu6d6diLWZo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/056214e9fdae2ebfe099d0906c5fa291/fc_h600_w800/1fNgimXyDxPr8gQFwXwnN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d68edff16c34f169fdde94f25475592/fc_h600_w800/QtCqKEHznqDpQo5WbRB6Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e1e4259254a2611c6e6f98e3d1027ca/fc_h600_w800/4g6ylgVwpHU7E3K4sWnYoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2395205df472ba86b0a73b53c7c643fa/fc_h600_w800/7huI8Vvn5laE9x1adoqBw5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b005504fc970b65923bb568d53f1a1/fc_h600_w800/54bIbtqXTWpMMoKcFPWzRw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6335a20f2a5d9ecf11dc916cae2c369/fc_h600_w800/3U7RUKHKGIFBWqK1EZQSG8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61de833b2d766894a58fb07cabcf791a/fc_h600_w800/2ZyG7ejaEO2yh6RtipiYKx.jpg true GPLWW5 10536803 https://immo.sn.at/immobilien/haus-am-fluss-einzigartiges-einfamilienhaus-mit-zugang-zur-fischach-GPLWW5 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:01:47.614035Z 2026-01-19T11:01:47Z 2026-01-29T03:01:53Z 5020 Salzburg false 1950000 0 true EUR true 1 bzw. 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt 160 2.5 0 1 75.7 Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im Herzen der Altstadt! <p>Mitten im Zentrum der Salzburger Altstadt befindet sich diese Dachgeschosswohnung.</p> <p>Sie unterteilt sich in einen großen Vorraum, eine offene Küche mit Essbereich, ein großflächiges  Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Badewanne und Dusche, ein weiteres Zimmer (Gästezimmer/Arbeitszimmer), sowie ein Gäste WC.</p> <p>Durch einen offenen Dachstuhl mit Glaselementen wird den Räumlichkeiten nicht nur Helligkeit verliehen, sondern auch der besondere Charme der Wohnung unterstrichen.</p> <p>Neben den Abstellräumen in der Wohnung, sorgt ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Für eine Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz in der Mönchsberggarage zur Verfügung, der optional zu € 80 monatlich angemietet werden kann.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich mitten im Geschehen der Salzburger Altstadt. Die berühmte Getreidegasse ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die beliebte Linzergasse mit unzähligen Shops, Cafés und Geschäften ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p>Das naheliegende Salzachufer lädt zu sportlichen Aktivitäten oder zu gemütlichen Spaziergängen ein.</p> <p>Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch naheliegende Bushaltestellen gegeben.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d26818c90a2c885c74dc6fc1e77b6641/fc_h600_w800/1zhlPEVVxnpDs7vk1vCqKo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8a2ba06eccd6ce86390182d527ef8ce/fc_h600_w800/5IfpeJeca6KG01FVLF5ieE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/074b4a550d4dfdc4e6a9f3016d620877/fc_h600_w800/7lZ8ms16ZS7zGsW186f8gK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8317f9c060f312bde2af181fa0d0168b/fc_h600_w800/5ZGFojdsXO1zopjZuQxoRA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/739e82c37a8349b9e48af277fea348bb/fc_h600_w800/4xVPxZelqCzGPqdpMh97Xq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3234775ff68c6c2983a7431f78c9dc7/fc_h600_w800/5OHEG1OGChK1zzPcjGFqn6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93f9b1cf605c7586e0a6828c833ac87b/fc_h600_w800/5tMyXcNJPNTpRAm9chG5zO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5a957c2dd7270f6e294210aab150664/fc_h600_w800/5Pxniu5aY0jua3yHPXtYRx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de6cc9fb6c28cada4ea74ced8028daab/fc_h600_w800/2gLKPSgVKXH1QPxFTx3ZD8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2350c6e5f89b62711ecfdae8eec28eda/fc_h600_w800/22YR5uXIJLgLHbZLmFRfl9.jpg true GPG8BY 10530602 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-dachgeschosswohnung-im-herzen-der-altstadt-GPG8BY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:10.812713Z 2026-01-15T10:32:10Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85 85 1 1 true 2016 14 Repräsentatives, möbliertes Büro in der Salzburger Innenstadt! <p>Das Büro befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in der Schwarzstraße, einer der Bestlagen Salzburgs.<br /> Die Bürofläche von ca. 85 m² unterteilt sich in einen offenen Büroraum mit integrierter Küche, einen Besprechungsraum, einen Serverraum und ein WC.<br /> Die Immobilie wird möbliert (USM Haller Büromöbel) vermietet.</p> <p> </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>In unmittelbarer Nähe zum Salzachufer befindet sich die besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft.<br /> In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.<br /> Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport, darf man den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen.</p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- Einbauküche<br /> - Klimaanlage<br /> - 3 TG-Stellplätze<br /> - Safe<br /> - Besprechungsraum mit Glasabgrenzung<br /> - Hochwertige Deckenspots<br /> - Video-Gegensprechanlage<br /> - Weinkühlschrank<br /> - USM Haller Büromöbel</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/239996a89cfb29e29293d9b35049709e/fc_h600_w800/CVDvst48X6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/113603565c99cc016020ce37364b8470/fc_h600_w800/49R2EAZ30XjKmXQ2j2IhKU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547437c42c665dffc1071dbd1d0bb0b2/fc_h600_w800/41yPjlcRvNZsm58WWL6yy5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81926053514b6ae17c2b1cb59f19f70c/fc_h600_w800/NpWNp64eD3gKuhafaNSEB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ab95ca84face94834a6b18689f54c98/fc_h600_w800/2etNoCFsNB8RvwGHMpgM53.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e993f4f2ff553e9d86b85e53d5d033be/fc_h600_w800/2FbZShv9RzWydQwt7rgGbd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0761089ca1198c39db7ae7483930eade/fc_h600_w800/CVDu89cKUN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/860d80a81c3695effb5a233429d6fc8a/fc_h600_w800/CVDvFLkPKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6f89dc5eec5f056998e65162baa22a/fc_h600_w800/CVDvLzGa4F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73034f9951cbfebee7841b080fc53752/fc_h600_w800/CVDvRXUiST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccf3209f624898bc0b92d76ae5a2751b/fc_h600_w800/CVDvUKzGWQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a79e6d313793e27bbabd9b47144039fc/fc_h600_w800/CVDw6o4Dbo.jpg true GPG8BZ 10530604 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-moebliertes-buero-in-der-salzburger-innenstadt-GPG8BZ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:10.81286Z 2026-01-15T10:32:10Z 2026-01-29T08:01:44Z 5440 Scheffau am Tennengebirge 2 false 2650000 0 true EUR 280 378 1058 2 6 100 2020 39.4 0.55 Exklusive Designervilla „Romano“ mit Infinitypool in Scheffau am Tennengebirge <p>Das Haus wurde im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail erbaut. Bei der Auswahl der Materialen wurde höchster Wert aus Qualität und Langlebigkeit gelegt. <br /> Die Wohnfläche von ca. 282 m² erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss & Obergeschoss), die Immobilie ist nicht unterkellert. <br /> Die wunderschöne Gartenanlage wurde 2022 errichtet und beinhaltet einen Infinitypool inkl. Poolhaus, einen großzügige Westterrasse, eine Gartenlounge, einen Wintergarten (unbeheizt), eine Grillstelle und ein praktisches Gartenhaus. <br /> Für Parkmöglichkeiten ist in Form einer Doppelgarage und vier Freistellplätzen gesorgt. </p> <p> </p> <p>LAGE </p> <p>Die Villa befindet sich in der Unterscheffau, von hier erreichen Sie in weniger als 5 Minuten den Autobahnanschluss Golling der A10. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich direkt gegenüber an der öffentlichen Straße. Dieser fährt im 30-Minuten-Takt Richtung Golling und Hallein bzw. Abtenau. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in ca. 25 Autominuten. Die nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten im Lammertal, sowie die nahegelegenen Wintersportorte bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Volksschule und den Kindergarten erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. In ca. 5 Minuten sind Sie zu Fuß beim Gemeindamt und bei der Kirche.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <4.000m<br />Arzt <4.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f822045b3be5bc2850743e73a56d9a9/fc_h600_w800/5SJ3IkxND9jZYP32Fwafh4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dde3934e70ba3da9c2497e1de7e66f2/fc_h600_w800/TMIJhYUDFQ7MxyVVVb8bl.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2cf698a8352efd5ac9a6e65697e4932/fc_h600_w800/2mEwhO8zpjklaxb3fWIrW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12561214b515ec36160e4d174dad88e5/fc_h600_w800/48FdFT1PrYo6FQYnVeiIiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc523a2f09ed75332ae3ce7b1c41b95f/fc_h600_w800/3ohkBummr6rdzUVF94mI8P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f420c6ffd1dec26df7713b62ef8bf96f/fc_h600_w800/3vAPCJnYSkF8SVxYYMfgMb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2978915d05f8d0b834616c9bfd4bd5fe/fc_h600_w800/6zcvnEx0gzN8xSbiZZAqfL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c00d53d3923d43991816ee94839b13f1/fc_h600_w800/18bcSl9VnVk4MjLtarHSML.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/826b38525f84d8f807434b1de14e2204/fc_h600_w800/Ai08oDfuKoSeRGwyBZvgw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88b256248e6798b9d3cb707210837cfd/fc_h600_w800/5pLJ1QU2QRChsyDbfTjPPv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e149161f18b75082d3498a563e5cd69f/fc_h600_w800/1Vufh04owSpS0bHTGlMSEh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d8af170d5c506306cc25b829b5e3709/fc_h600_w800/2rkYHvuweIe75ojAJKDJxD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c8aa34fe380e27544728adea532ea08/fc_h600_w800/1Bpty4PjhEcwRnIAj6SCPk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a8d916a28757e8c02840c41def72393/fc_h600_w800/6LKdma1NQboWli6ATwLUDz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14b66127f2eb9544cf21aa8ffc22d750/fc_h600_w800/3bFJkEP0rJVJH8Ck5wY5Uw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4ff026527f29b85a380692cea91f57/fc_h600_w800/5NaQVLnqwuE32ZdBEhlQtH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3641a4202abd76303a173e001e5578ed/fc_h600_w800/5UrU5xUrCTwlnxTRtleotT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4027570adf8a13d385fcd1710ad044a2/fc_h600_w800/6bYxzPyytQqinlLi2jtvI0.jpg true GPG8BS 10530598 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-designervilla-romano-mit-infinitypool-in-scheffau-am-tennengebirge-GPG8BS 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:09.167576Z 2026-01-15T10:32:09Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 2 false 0 3890 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 163 4.5 2 15.42 true 2015 20.9 Salzburg/Riedenburg: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung <p>DIE IMMOBILIE</p> <p>Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Wohnhauses im Zentrum der Stadt Salzburg. <br /> Den zentralen Punkt der Wohnung stellt das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche dar. Zudem verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate WCs und einen Ankleideraum. <br /> Zwei Loggias, nordwestlich und südwestlich ausgerichtet, vervollständigen die Wohnung. <br /> Für Parkmöglichkeiten ist in Form von zwei Tiefgaragenstellplätzen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind, gesorgt.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Wohnung befindet sich im äußerst beliebten und zentralen Salzburger Stadtteil Riedenburg. Die Gegend zählt zu Salzburgs absoluten Toplagen, zahlreiche Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. <br /> Die geschichtsträchtige Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und in Kürze fußläufig erreichbar. Zu den Attraktionen in der unmittelbaren Umgebung zählen unter anderem die Stiegl-Brauerei und der Leopoldskroner Weiher mit dem herrschaftlichen Schloss Leopoldskron.<br /> Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Form der Salzburger Stadtbusse gegeben, die nächste Haltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.</p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- hochwertige Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen <br /> - Ankleide mit Einbauschränken<br /> - elektrische Raffstore an allen Fenstern<br /> - kontrollierte Wohnraumlüftung<br /> - exklusive Einbauküche in schwarz<br /> - Kamin im Wohnzimmer<br /> - hochwertige Sanitärausstattung <br /> - u.v.m.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9e2d9bb3f792a3813666f916ab44192/fc_h600_w800/76Za9NL8AeYhhcompbDT6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d79461210b20b707b026c059aca2d41/fc_h600_w800/2UWIn1uis4yifqSa3PurML.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb3d3e97e8541bcc3376cfcae3e36fd6/fc_h600_w800/2XakJwJFR7VjsNrfQ9tbjl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3708ee0315df374d64e1cf233dbf99b9/fc_h600_w800/3kq1CLVg9GYa1Gc020JuEI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f9d80e4afe88d99ce52b051b7bafb0c/fc_h600_w800/2xOvyqTGaFRFeLsPw6Sf34.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f83788eae8feeb2be6a6b4d94677fe/fc_h600_w800/5sZJpCMB4xHPrcvXPmUarZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f57cb33d1d03d4e0db4e3a0f318dd1f/fc_h600_w800/7icE210a1AwAzdwyZ5iOQS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ca8e46537c6dbff11aa14fa02540ca/fc_h600_w800/7Arw4Y7TLb0A2WWft0K9XP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3fefb1b8f83d012edaa221f28328cd3/fc_h600_w800/766dsHzCYa4belj5zZiY47.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/633d0404344d76f3e80e02a95872dab1/fc_h600_w800/7f93Alt8yHFnNEHove4ynG.jpg true GPG8BT 10530603 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-riedenburg-exklusive-4-5-zimmer-wohnung-mit-hochwertiger-ausstattung-GPG8BT 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:09.16775Z 2026-01-15T10:32:09Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg 2 false 2490000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 200 5.5 637 2 3 81.11 2020 Salzburg/Gneis: Traumhafte Stadtvilla mit Pool <p>Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großer Küche im Landhausstil.<br /> Ein Gästezimmer, sowie ein Wirtschaftsraum, beide mit hochwertigen Einbauschränken, flankieren die offene Garderobe und das Gäste WC.<br /> Vom Wohnbereich aus erhalten sie Zugang zur schönen Sonnenterrasse, auf der sich das Poolhaus mit Dampfbad und der Pool mit begehbarer Abdeckung befinden.<br /> Im Obergeschoss liegt ein Schlafzimmer mit großem Badezimmer sowie dazugehörigen charmanten Ankleideraum.<br /> Zwei Kinder/Gästezimmer mit eigenen Bädern und einem separaten WC vervollständigen die Etage.<br /> Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.<br />  <br /> Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze vervollständigen die Immobilie.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Diese Traumimmobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Gneis, im Süden von Salzburg.<br /> Die ruhige aber stadtnahe Lage zeichnet die gewachsene Umgebung besonders aus. In nur wenigen Minuten gelangen Sie über die Berchtesgadener Straße in das Zentrum Salzburgs, wo sie mit Einrichtungen für den täglichen Gebrauch wie Restaurants, diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm. bestens versorgt sind.<br /> Auch für Kulturliebhaber sorgt die Festspielstadt für ein breit gefächertes Angebot.<br /> Für sportliche Aktivitäten und ausgiebige Spaziergänge bietet sich der Rad- und Spazierweg entlang des Almkanals bestens an, sowie der nahegelegene Leopoldskroner-Weiher mit dem prachtvollen Schloss Leopoldskron.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11a5fdb30abbeeb6a9992148b8b108ef/fc_h600_w800/5c3DRktXFDL4kvxR7NwfJj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/404dbd4698f2b8de6a05ab2c796821fb/fc_h600_w800/2LSvFa7M7HUIyKsF6vG8K4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e160d57f0c4f57f987072c6be04a5b22/fc_h600_w800/82L5z9gPs0jioUstauWlr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c850622e171553f5a113d4dbae7aedc/fc_h600_w800/IFMjz5zbe3B7KuS6i469q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d2e6d7412698a992a69dc00dc68c4e4/fc_h600_w800/5rQRIY64nA9H2JwhUq3XvT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e687b549df916c3c74d82062f233901/fc_h600_w800/1H21Q8swwx8TpSISrwydY6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cbc19a3bfa00ece0c3a5334fbd92dbf/fc_h600_w800/4zsKWkcyTQ4gNixdJzVgVM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea04cf3d57543fc90bac62c34c3488f2/fc_h600_w800/40NNhEqHMKTzLY2Ahf8IqY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e02c4801b6f36f515d404ccb5d9b6dd/fc_h600_w800/6CBEUnMp5lkICyC6Hiqz3g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4278621a37c37b8cc22193f018ab5eb/fc_h600_w800/1K3WNYxPO0lf2Rwa8fjdIb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45f50d54039a64549f57be2407e20ec1/fc_h600_w800/6soFIZzwp2gzyyjp2Z0nN9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0be3678513f8db36fcefb0887f38b640/fc_h600_w800/2uCtow5ZLXkxjY7Oc6O0RW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00e40079fc4d4e9052d8fff5f2ecf546/fc_h600_w800/FK0kUOriz2sAiVTVrZDKD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec859ee72f3af7b7fa3e984568e10e81/fc_h600_w800/43BRWfAAXC3spp5QekeD84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7f2091c55f2fee2069a3991fd3290ec/fc_h600_w800/2ZO2BXHa3aXJwMoK8UQSos.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d26fd403ba96fa708dfcdc4efe17326f/fc_h600_w800/1uleu9WmhkXmL9CI63Lg14.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99c6df89367c178a8686e8383405f57f/fc_h600_w800/5iuUI5FpUNFSn258T3TtTB.jpg true GPG8BX 10530599 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-gneis-traumhafte-stadtvilla-mit-pool-GPG8BX 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:09.167664Z 2026-01-15T10:32:09Z 2026-01-29T08:01:42Z 83370 Seeon-Seebruck 2 false 5900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt. 450 52426 1848 Seeon-Seebruck: Landhaus mit Infinity-Pool und Bergblick! <p>Dieses traditionelle Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem ca. 5,2 ha großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Seeon-Seebruck. Die Grundstücksflächen teilen sich auf wie folgt: <br /> Gebäude und Freifläche: ca. 13.565 m², Streuwiese ca. 9.710 m², Moos, Waldfläche: ca. 16.690 m², Weidefläche: ca. 12.461 m².<br /> Das Haus wurde modernisiert und bietet somit alle Annehmlichkeiten für einkomfortables Wohnen auf dem Land. Auf ca. 450 m² Wohnfläche verteilen sich hier 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer und 3 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Dielen und Naturstein und verleiht dem Haus ein besonderes Ambiente. Die Zimmer in dem Obergeschoss haben auch Stuckelemente an der Decke was den historischen Flair des Hauses unterstreicht.<br /> Die großzügige Einbauküche, die in zwei Bereich aufgeteilt ist bietet ausreichend Platz für entspannte Kochabende mit der ganzen Familie und Freunden. Der angrenzende Gartenbereich ist auf der Poolseite nicht einsehbar – mit seinem Bergblick lädt er zum Entspannen, Auftanken und Verweilen ein. Der Infinity Pool komplettiert den Country Lifestyle bestens – Sie schwimmen hier mit Blick auf das wunderschöne Bergpanorama. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der große und imposante Saal mit Gewölbedecke und offenem Kamin. Der Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick auf die umliegende Landschaft bietet ist eine optimale Ergänzung und es spiegelt sich hier auch sehr gut, wie in diesem Haus modernes, zeitloses Design und vorhandene historische Bauelemente bestens vereint und kombiniert wurden. Das Wohnzimmer hat einen Schwedenofen und kreiert somit auch in den kalten Monaten eine gemütlich warme Atmosphäre. Die an das Haus grenzende Tenne ist noch nicht ausgebaut, somit bietet sich hier sehr viel Potential und die Möglichkeit zur Realisierung von eigenen Vorstellungen und Wohnideen. Die idyllische Lage des Hauses bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Das Anwesen hat zudem einen eigenen Uferbereich zum Bansee. Eine Pferdekoppel gehört ebenfalls noch zu dem Grundstück, diese ist aktuell verpachtet.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Seeon-Seebruck, im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Gemeinde liegt etwa 70 Kilometer östlich von München und bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die malerische Landschaft mit dem Seeoner See, dem Kloster Seeon und dem nahegelegenen Chiemsee lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Mountanbiken und alle Arten von Wassersport ein. Das Grundstück grenzt an einen eigene Uferbereich vom Bannsee, somit ist herrliches Schwimmen hier garantiert. Im Winter sind mehrere Loipen und Pisten schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, die Autobahn A8 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Ein idealer Ort, um und die Natur und das Landleben, nahe der Städte München und Salzburg zu genießen.</p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- Modernisierter Bauernhof mit restaurierten historischen Merkmalen<br /> - Historisches Gebäude<br /> - Großes Grundstück von ca. 5,2 Hektar Größe<br /> - Garten mit Bergblick und Pool nicht einsehbar<br /> - Alter Baumbestand<br /> - Infinity Pool<br /> - Natursteinplatten im Erdgeschoss<br /> - Hochwertige moderne Küche<br /> - Großer Festsaal mit Gewölbedecken und Säulen<br /> - Kamin<br /> - Schwedenofen<br /> - Wintergarten<br /> - Großes Potenzial durch den Ausbau der angrenzenden Tenne und eines Bereichs im Dachgeschoss<br /> - Nutzfläche von ca. 800 m²<br /> - Stuckelemente<br /> - Weinkeller ca. 15 m²<br /> - Eigener Uferbereich zum Bansee</p> <p> </p><br/> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f0601b3f8073bc2ded9075ae15f01da/fc_h600_w800/qPNbJ5FbkQNq3mZcrjTor.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f2be9e8fc12415e8dcf243cb1dd0bf7/fc_h600_w800/x5xEIfeePO4AK5210s0e5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/250e00fab11fb3d5adc883278cdfd039/fc_h600_w800/1rxYQY835j87X4Neg4cqoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab2e94d6261f7051bb905ffd808ec1ac/fc_h600_w800/cdlTOfUlAdGlZOEAMQZXk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c4b6d649124a982eef3f4935470ad09/fc_h600_w800/4xLi991NMxaQ5ZyaWDzRU8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2134a1d155bccc0e7f1fe667354e04e3/fc_h600_w800/aNKDpAnumTOHh9dLlXXBQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8da4b31fbbf7a73e8dcad0b989f7515/fc_h600_w800/60mNQVkaAFZNr5DCSpy4qY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c710b7946c7df8776b1ccc4ec2371d6b/fc_h600_w800/28LFIzFZ5ezHI2ZCtPXuWH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d3a44e8abc31a35ddc6428f5449dd4/fc_h600_w800/51zXcS2O8aqOCfi79VT29h.jpg true GPG8BM 10530594 https://immo.sn.at/immobilien/seeon-seebruck-landhaus-mit-infinity-pool-und-bergblick-GPG8BM 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.97648Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 5166 Perwang am Grabensee 0 false 455000 0 true EUR false 81.08 3 1 2 74.07 16.94 2026 50 0.71 Fernblick 3: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Perwang am Grabensee! <p>- Haus mit nur drei Einheiten<br /> - PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br /> - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br /> - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br /> - hochwertige Parkettböden<br /> - 2 Carports pro Wohnung<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e878cc561ee5f33cf1b6d8af5c14cf6/fc_h600_w800/5GkuVu3dxTr4Q9KoPqM3Iz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b4cc7ae5a3ad0f3a4586e7c7c79842/fc_h600_w800/5kvxRbjFHrzf24x4zGis23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8abfc9c32eb1ca35b434a171587bafd3/fc_h600_w800/6GZnO3E0Bk7xgb2vIQ24ju.jpg true GPG8BN 10530597 https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-3-zimmer-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-GPG8BN 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.976604Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 5310 Mondsee 3 false 2150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 214.2 238.41 1 1 158.07 112.76 2022 39.4 0.66 Exklusive Doppelhaushälfte in Mondsee mit traumhaftem, unverbaubarem Ausblick! <p>Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage in Mondsee. <br /> Im Untergeschoss erhalten Sie über die Garage oder die Eingangstüre Zugang in das Innere der exklusiven Immobilie. 
Im unteren Bereich befinden sich ein Vorraum, ein Technikraum, ein Abstellraum, sowie ein Kellerabteil.<br /> Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die fast 100 m² große Sonnenterrasse mit traumhaftem unverbaubaren Ausblick, eine Speis und ein Gäste-WC. <br /> Im Obergeschoss befinden sich ein Masterbedroom mit Ankleide, eigenem Badezimmer und Balkon, ein weiterer Schlafraum und ein zweites Badezimmer inklusive einer Sauna.</p> <p> </p> <p>LAGE </p> <p>Wohnen in Mondsee: das heißt, sanfte Hügel und beeindruckende Berge, weitläufige Wälder, verträumte Uferabschnitte, saubere Luft und klares Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - somit Wohn- und Lebensqualität vom Feinsten.<br /> Auch für Sportbegeisterte gibt es ein umfangreiches Angebot: 
Mehrere Golfplätze idyllische Rad-, Reit- und Wanderwege direkt vor der Haustür, zahlreiche Wassersportmöglichkeiten im nahen Mondsee, Irrsee und Attersee.<br /> Die weitläufigen Langlaufloipen im Mondseeland und die nahen Schigebiete in den Salzburger Bergen oder in der Region Dachstein bieten auch im Winter für jeden Geschmack und jede Kondition ein reichhaltiges Angebot.<br /> Sollten Sie trotzdem die Großstadt vermissen, ist die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 - 30 Autominuten erreichbar.</p> <p> </p> <p>AUSSTATTUNG</p> <p>- ökologische Bauweise<br /> - Fenster mit 3-fach-Verglasung<br /> - Elektrische Raffstores an allen Fenstern<br /> - Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung<br /> - Pool<br /> - Einbauküche<br />  -Sauna<br /> - u.v.m.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c77f8ab862af3f085a325ab34fbe4261/fc_h600_w800/350OH0wYCGp5uDrbhnsWPT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f64f2e052431068df8aa5849c365232a/fc_h600_w800/6hzuSQXYTH7KytRxpPIgTr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b02d1539363a5ab590f8e87d79095a4/fc_h600_w800/NdHRGh0Dwq1gvLBy8vjyk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8ac4fe7368549768651ce0ad2045635/fc_h600_w800/5p9VZ6p0sEdmis71zCteEA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5717e8e2d3af5f5741f72143e53b7faf/fc_h600_w800/5POuIerAZkwHfLB0JJCrn8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38bb8dd18369461f6786ef26101efc39/fc_h600_w800/79b7OldhyOxs78NeZeKvzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6831d9b5c02ce73c220c449b03f5a6c8/fc_h600_w800/61206N5qt982x5nrJtNz0X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b0121d29ff2be543d58a947de078b95/fc_h600_w800/5vzOfcx9ld3arQMXxjwOu9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7a66598606a690d95d3586e95aea06/fc_h600_w800/52YtqvnfHgyXt3MW63BWjz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71530f6535ab6c9a947ab9bea3ed7f37/fc_h600_w800/mZuD7fsSa3wGuWoWHwwpQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a357e362a851b9d27a9ec75bc4a70e6e/fc_h600_w800/5ruJTQeaw015gX5nUCoqmL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4147b05b59ac151204eb52d41566249/fc_h600_w800/2dS7fAgqbhEGqYOcFVN6ez.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76e5b7e8f5c28674836bb59fce98dc16/fc_h600_w800/1ZmwTjrPXODJ41YJPkAn1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59752aafbc7b0303d09adf9d38348efe/fc_h600_w800/5RoJ9lRZoOXPChH6BaJNbq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ff89b4b688bcc0e318eab0a181381ce/fc_h600_w800/7JgEJUY10Z5zSUtcFszR65.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3180ae3412409db419a347daee3dad8/fc_h600_w800/5t2DvCmNl5ZiSDQ3rdyd0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/994b4cbb5c190c158aa76797a594c1bc/fc_h600_w800/3xr92yGOmWksmChX1qnqx3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90f86b8622749401731902838f666bc8/fc_h600_w800/2bxQmtPCxXQP4oX4QbHswv.jpg true GPG8BP 10530591 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-doppelhaushaelfte-in-mondsee-mit-traumhaftem-unverbaubarem-ausblick-GPG8BP 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.976501Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 5302 Henndorf am Wallersee false 244800 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 35.7 1 2025 37 0.65 Henndorf am Wallersee: NEUBAU - Garconniere direkt vom Bauträger! <ul> <li>Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung</li> <li>Lift</li> <li>elektrische Raffstores an allen Fenstern</li> <li>PKW-Außenstellplätze á € 12.000,-- </li> <li>Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC</li> <li>jede Wohnung mit Kellerabteil</li> <li>u.v.m.</li> </ul> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ac41e0f512db7bdb9adb15b9c9d29d/fc_h600_w800/4nMJmDUPWQEx65Hq6BvMvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2663e57c42a442906e3d13951d54a4/fc_h600_w800/2H19O03E4Zd16jzHxgbSLq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8d948c2c47089f630316a32b3dbc97/fc_h600_w800/5qcJtg11cUDXbdsdk3EjZ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9990ecd420dd89d723a7b120cc87e7c4/fc_h600_w800/64Bm02mS6NLFPnl7tpnB0N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851ebaa0bfc0c929bb1f69f7d360c009/fc_h600_w800/61HtKT2P67Tit0tY3REBzA.jpg true GPG8BQ 10530589 https://immo.sn.at/immobilien/henndorf-am-wallersee-neubau-garconniere-direkt-vom-bautraeger-GPG8BQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.976477Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 5020 Salzburg 2 false 2000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 202 2 6 1999 40 Riedenburg: Vollausgestattete, hochmoderne Arztpraxis/Ordination am Tor zur Salzburger Altstadt! <p>Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.<br /> Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet.<br /> Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen. <br /> Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage.<br /> Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager.<br /> Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. </p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: <br /> Die Praxis befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. <br /> Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen.<br /> Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.    </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/428f61c7c5d69233c50ef5e9be8a986f/fc_h600_w800/2Uf8Ja6D3R79lzCwzRadWb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b11c01b43b29c5f97f53a5332866c32d/fc_h600_w800/2Ffj9DQdscQJ6QmiNtW70u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2976b19362097ace5eea6f780700ec1/fc_h600_w800/4vayW12Gb02PHyHdxbyB3P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b672a65b2b94c85e8e864cae17bc74d/fc_h600_w800/1Hne5pJz4OauDc1Rka2EN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37409b7efac9f84c79ad7518fe87e01/fc_h600_w800/5PIH4JnoaUluZAV3sdzzFM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287b94d16d86ea4f0d5971e3de904b9b/fc_h600_w800/3Y9mlDcgf3CPm88oDMSWPp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a25d57fe5a74e39dea6485627dab51/fc_h600_w800/20Bp5YEDT6lbwSGfy1fkdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/141b4062882c4b86fe863b37771b270f/fc_h600_w800/1LGukrtX5fTs4YLCN1XX70.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/812303378e723f3960c7ab0b45900bc5/fc_h600_w800/5GeHnje3b5KPfmK88UNzBk.jpg true GPG8BR 10530593 https://immo.sn.at/immobilien/riedenburg-vollausgestattete-hochmoderne-arztpraxis-ordination-am-tor-zur-salzburger-altstadt-GPG8BR 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.976409Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 5301 Eugendorf false 2100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1942 Gewerbebaugrund mit Altbestand und Bebauungsplanstudie in Eugendorf <p>Bruttogeschossfläche (BGF): 1054 m²</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15d68f73874c6d64b3908e3c6906a27b/fc_h600_w800/1d9tR8tGAqGftXcidi7jaZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db009160f1d10bf7a966dd0b2fde76cc/fc_h600_w800/6KdBWzr54gZtzxEbtLvkhJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9821faf9c7707482d5667ab076c704b/fc_h600_w800/7KvBIlhhs9vpK5SEYob6Pt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47db71bb9ef05844e1a925ce056b4e6b/fc_h600_w800/5z9MeQ5g2TmJrKoAWn9MQJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/423c33b49a45e1311fe612b82b8fb045/fc_h600_w800/5TYQTvSysDnY75Ngz1J18m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea023af4d4d222786e32e7c185468694/fc_h600_w800/24p8Ktqa8f9LCTBCbuvhjC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9e43e5997fc050b8ca563ea11dde677/fc_h600_w800/DmAukwF5Me7j0rsy4iFsb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d00fcba54fce3e03da68d4a632400a/fc_h600_w800/17cGU05GyNfJxNrUkqrTqi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c50d58bc55f1ca8caf2d180700ad0fc/fc_h600_w800/50TaREQGbaDrOYMJuLxYK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4de4dca13a68bc293422347cdc2b7318/fc_h600_w800/W7tp2TVuMGGXjoZ0yyMt4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31671938992bd7cf21a884a62393e919/fc_h600_w800/rJgMVtXIIc3f518lwGYhY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4410c5cdca47a94f5114191f36dee3c/fc_h600_w800/15DcjW9Wjt4Uiq08YWUfJN.jpg true GPG8BK 10530595 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbebaugrund-mit-altbestand-und-bebauungsplanstudie-in-eugendorf-GPG8BK 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.78103Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 5302 Henndorf am Wallersee 0 1 false 352800 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 56.26 2 33.8 11.1 2025 37 0.65 2-Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Garten in Henndorf am Wallersee! <ul> <li>Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung</li> <li>Lift</li> <li>elektrische Raffstores an allen Fenstern</li> <li>PKW-Außenstellplätze á € 12.000,-- </li> <li>Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC</li> <li>großzügige Terrassen und Balkone</li> <li>jede Wohnung mit Kellerabteil</li> <li>u.v.m.</li> </ul> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Umgeben von einem herrlichen Naturbild befindet sich die Liegenschaft in der schönen Gemeinde Henndorf am Wallersee. Banken, Bäckerei, Postamt, Gasthäuser, Lokale und Bars sorgen für die nötige Infrastruktur und sind in wenigen Minuten mit dem Auto wie auch fußläufig zu erreichen.<br /> Von der Liegenschaft die Sie in nur 20 Autominuten in die Mozartstadt Salzburg bringt. Der berühmte Wallersee, der nur einen Katzensprung von der Liegenschaft entfernt ist, bietet alles was das Herz begehrt. Bestens geeignet für den sportlichen Ausgleich, langen Spaziergängen, oder einfach zum Genießen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7ac41e0f512db7bdb9adb15b9c9d29d/fc_h600_w800/4nMJmDUPWQEx65Hq6BvMvE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2663e57c42a442906e3d13951d54a4/fc_h600_w800/2H19O03E4Zd16jzHxgbSLq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd8d948c2c47089f630316a32b3dbc97/fc_h600_w800/5qcJtg11cUDXbdsdk3EjZ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9990ecd420dd89d723a7b120cc87e7c4/fc_h600_w800/64Bm02mS6NLFPnl7tpnB0N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ff3d7b8cba3635d136d4db947507d3a/fc_h600_w800/6moxIbGfHUIvyrEkndUnHU.jpg true GPG8BH 10530588 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-mit-kleinem-garten-in-henndorf-am-wallersee-GPG8BH 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.780467Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:41Z 5020 Salzburg false 1700000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 313 2 2 2015 31 0.71 Salzburg/Panzerhalle: Exklusive Loftwohnung - auch gewerblich nutzbar! <p>- Extravagante Loftwohnung kann zu Wohnzwecke und gewerblich genutzt werden<br /> - Exklusive Tischlerküche<br /> - Raumhöhe bis zu 8 Meter<br /> - Es können bis zu drei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. <br /> - Klimaanlage in der gesamten Wohnung auch in der Galerie</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Sie ist ein Beispiel für perfekt gelungene Revitalisierung.<br /> Die schon jetzt legendäre PANZERHALLE Salzburg hat das Gelände der ehemaligen Struberkaserne im Stadtteil Maxglan erfolgreich wiederbelebt.<br /> Das architektonische Schmuckstück beherbergt zahlreiche Unternehmen und zwei Coworking-Spaces mit insgesamt mehr als 600 Arbeitsplätzen sowie einzigartige Lofts und Veranstaltungshallen für Ihren Event.<br /> Dazu verwöhnen mit der Markthalle eine Genuss-Oase und mit dem Beauty- & Style-Loft eine Schönheitsoase die Sinne.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/225b5e838eed8f502b4e23ef368be757/fc_h600_w800/1JFZ4ANtRa5gPs6PMz0cdF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d21d5bf452d15f2712613ae8e90881/fc_h600_w800/37UFyf02yw1EVxWQ1GHiFD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c26ac37c601ba92def3328ad88f27624/fc_h600_w800/1vhcBHV6CTY5fQ9CmSw66v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d74878698a06ac62892add75df03ffc6/fc_h600_w800/3otpySeuxbD2qngnPLxdWE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7827cecbba4498770687f0a490f60e44/fc_h600_w800/7fsFT8VCljC5ubvu8BySO9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1dad00d0e9642d56418e0b5c0fa34f6/fc_h600_w800/qwnvvHib3kVzp6vIs3qNe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f67552bfced7272c6cebcf1a1727973a/fc_h600_w800/2IpX9UfLMezcjJ3DFn2kxa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7198e71411696644b10ec183f7164a5c/fc_h600_w800/72TyY6GopYi3LfSsJXrWSn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd50d0f6cd3aa7651f1ea8f506c2068f/fc_h600_w800/6auBBGm0oTLkiVfmv79VMt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df7f1776a193195081e2dfb5afe71360/fc_h600_w800/4vvOqZZsqDfJHgPJ5IW3dF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48d6fb15a3569ea75c3b808f8e32a9e8/fc_h600_w800/2O7DiPaf5YpLVJHzz1y4su.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a245eef7900ebbeda4f18ef71c27d9fc/fc_h600_w800/5Jd0I9ryR9dE7qPqjObw0E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f33a89539c2fe25662254700c2a89c16/fc_h600_w800/5ai7SaZWfYxzDx6uu8ciLS.jpg true GPG8BJ 10530592 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-panzerhalle-exklusive-loftwohnung-auch-gewerblich-nutzbar-GPG8BJ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.78027Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 8052 Graz 3 false 2900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 373 7 1218 2 7 900 true 2023 46.7 0.82 Neuerbaute Villa am Ölberg mit Blick über Graz! - ERSTBEZUG <p>DIE LAGE</p> <p>Wetzelsdorf - Wohnen am Ölberg<br /> Inmitten der herausragenden Architektur am Berg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft. <br /> Im Südwesten von Graz zwischen Eggenberg und Straßgang liegt der 15. Grazer Stadtbezirk. Die Verkehrsanbindung des 15. Bezirkes erfolgt mittels eigener Straßenbahnlinie - der Linie 7, deren Endhaltestelle sich am nördlichsten Rand von Wetzelsdorf befindet. Weiters verkehren die Buslinien 31, 33, 62 und 64.<br /> Für alle, die gemütliche Wanderungen und Natur-Spielplätze lieben, können wir die folgende Location wärmstens empfehlen. Wagen Sie einen Spaziergang zur malerischen Kirch St. Johann und Paul und überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Flair des Naturspielplatzes.</p> <p> </p> <p>DIE IMMOBILIE</p> <p>Die extravagante Villa 373 m² große Neubau-Villa befindet sich in sonniger Hanglage und bietet einen wunderbaren Ausblick über die Dächer der Stadt Graz. Inmitten der herausragenden Architektur am Ölberg residieren Sie hier zwischen luxuriösen Villen in bester Nachbarschaft.<br /> Durch den praktischen Personenlift sind alle drei Ebenen bequem erreichbar. Einen weiteren Pluspunkt stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung/Büro dar, welche durch eine großzügige Außentreppe erschlossen ist und durch den überdachten Terrassenbereich aufgewertet wird. Das rund 92 m² große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Villa und wird durch den direkten Zugang zum Infinitypool veredelt. Hier schwimmen Sie über den Dächern der Stadt in einzigartiger Privatsphäre. Im erstklassig aufbereiteten Garten erfahren Sie eine Symbiose aus grüner Idylle und moderner Architektur. <br /> Das weiße Marmor-Stiegenhaus mit geschwungenem Handlauf, der hochwertige Eichen-Fischgrätboden und die weitläufige Dachterrasse samt Dachgarten machen dieses Angebot so einzigartig.<br /> Bei Bedarf besteht außerdem noch die Möglichkeit, 450 m² Bauland vom Nebengrundstück zuzukaufen.</p> <p> </p> <p>DIE AUSSTATTUNG</p> <p>- Personenliftanlage<br /> - Infinitypool beheizt, Vorsehung f. Gegenstromanlage<br /> - Vorbereitung für Sauna<br /> - Außenwände in Massivbauweise<br /> - Nichttragende Innenwände massiv<br /> - Innenstiegen in massiver Ausführung mit Marmor belegt<br /> - Eingangstür: Sicherheitstüre der Widerstandsklasse 3<br /> - 2,20 m hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und Edelstahlbeschlägen<br /> - handgeschlagenes Granitpflaster im befahrbaren Bereich<br />  -Fischgrätparkett Güteklasse A<br /> - Staubsauganlage<br /> - Vorsehung für Kamin im Wohnzimmer<br /> - Außenterrassen und Balkone mit Natursteinplatten 3 cm belegt (Granit)<br /> <br /> Sanitäre Anlagen:<br /> - Küche - Anschluss Kalt- und Warmwasser u. Abwasser<br /> - Duschen bodeneben<br /> - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum<br /> - Wände gefliest 60x60 + indirekte Beleuchtung<br /> <br /> Elektroinstallation:<br /> - Photovoltaik am Dach (7,2 kWp)<br /> - Kabelfernsehen <br />  -TV- und Netzwerkanschluss in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer<br /> - Alarmanlage samt Kameras<br /> - Gläserne Drückerplatten als Steuerungselemente<br /> - Beschattung zentral steuerbar</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b19de150cb312842fc18ba1158c1c6d6/fc_h600_w800/zcH5BMTqvEVaeP9S3IHng.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7329b9c1064f217c66f6ff122033a0e/fc_h600_w800/6RYyG9lOeb7Ptwzs6bjZQr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ec32644d9fbca214c43e6f43a0bc3f/fc_h600_w800/Eh7NLm4k6Fpspwkcy4QoH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/437f8967250aa3fd6b8026d876e891cd/fc_h600_w800/6E2HYuYAVusuAJk8nTnFx2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5033ec35564fcc931c483b16d2bc12e9/fc_h600_w800/1mI0vcY7QESCliFQa17vib.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9cdce7cacfa05880ef4d027f947d2e5/fc_h600_w800/8bLbOeqY8DXbcndKtCyDH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb732f128121690f072b304deec36e96/fc_h600_w800/1mn0cLY4AN8clyMdgIieoT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32bffcbc61a36b62100d7d192dbd6858/fc_h600_w800/71nD65sWPNAEFYf7kwewJu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2b301f6213d213f9be33515cc3f04fd/fc_h600_w800/5qdlRFCXowGxlLUYjc89GZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d96584aa87bfad918742799802500627/fc_h600_w800/CKsPQxHpB0OBUPiFHcWzY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/364a7628950c86c86c34b2a987d4a449/fc_h600_w800/7cwGTWqL6pTG1eRZLSyogg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15758c4a8462b99ec212154d09d9cd1d/fc_h600_w800/7LQvvkgpcVfJtKzF0jKdrd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/622c7e1236ccf88ff630a972d1bde234/fc_h600_w800/2eug0OKx4vs0ICseVpqq0x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08d332b5c29a239e07208d29e3657d09/fc_h600_w800/MzR5gqiXlUV3at4YSvZtC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/941cfe19f2467c353ff45c1f57889aab/fc_h600_w800/6XqdjDAc4rHAVB8Dv1pjoz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f7d6644e47ff653163ee2eb05667e8a/fc_h600_w800/2C7DTfauBawxKY4xk4vtuC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32e90d18774590fe47cd395c683e1838/fc_h600_w800/3a2fFHUrxbXktqJzYzXPxk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92dde12ecd7d0d2e7e586706478fe882/fc_h600_w800/5kTuPBEt8xSGxQBIFSOF5d.jpg true GPG8BL 10530590 https://immo.sn.at/immobilien/neuerbaute-villa-am-oelberg-mit-blick-ueber-graz-erstbezug-GPG8BL 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.780712Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 5166 Perwang am Grabensee 0 false 491500 0 true EUR false 89.9 4 1 2 88.76 16.94 2026 50 0.71 FernBlick 3: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Südterrasse in Perwang am Grabensee! <p>- Haus mit nur drei Einheiten<br /> - PV-Anlage (5 kWp Leistung)<br /> - stilvolle Sanitärausstattung vom Markenhersteller<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung<br /> - jede Wohnung mit Garten- oder Dachterrasse<br /> - hochwertige Parkettböden<br /> - 2 Carports pro Wohnung<br /> - u.v.m.</p> <p> </p> <p>LAGE</p> <p>Das Bauvorhaben befindet sich am Randbereich von Perwang, im Ortsteil Oberröd. Perwang am Grabensee ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn in Innviertel mit ca. 1005 Einwohnern. Der Ort liegt nur 1,5 Kilometer von Grabensee entfernt wo sich ein Bade- und Campingplatz befindet. Arzt, Kindergarten, Schule, Bank, Dorfladen, Fleischer und Friseur liegen im Umkreis von ca. 2 Kilometern. Neben der guten individuellen Erreichbarkeit des Standortes mit privatem Verkehrsmittel sind auch öffentliche Verkehrsmittel im Ort vorhanden. In einer zauberhaften Landschaft mit zahlreichen Rad und Wanderwege entsteht das neue, einzigartige Projekt "FernBlick 3" und ist Ausdruck höchster Lebens- und Wohnqualität. Die Stadt Salzburg ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e878cc561ee5f33cf1b6d8af5c14cf6/fc_h600_w800/5GkuVu3dxTr4Q9KoPqM3Iz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5b4cc7ae5a3ad0f3a4586e7c7c79842/fc_h600_w800/5kvxRbjFHrzf24x4zGis23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352c1e370aba15854de080402902768c/fc_h600_w800/2cyqTS1e4KqWoo37lhHzR3.jpg true GPG8BG 10530596 https://immo.sn.at/immobilien/fernblick-3-4-zimmer-gartenwohnung-mit-suedterrasse-in-perwang-am-grabensee-GPG8BG 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:07.779719Z 2026-01-15T10:32:07Z 2026-01-29T08:01:42Z 130807 Lumpi Immobilienservice GmbH 13282 5411 Oberalm false 580 0 815.27 true 2400 EUR false 62.21 2 2 Zimmer Wohnung in Oberalm Bitte machen Sie bei Interesse eine VOLLSTÄNDIGE Anfrage ! Sie werden für Besichtigungstermine von unserer Maklerin kontaktiert. Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d55a81c18d95132d892ca3c3e06bd5c711ca2e7.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4a21f2b12d4f78108d5a07addbace3fdc0b3aff.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c69393facfa2701996036f017611a484d2e26c4.jpg Gaupe image/jpeg https://cmcdn.de/c/98121c616b48ea348d90a374748c17e8fb63c096.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/4319e24ec2695bdc8e8b7b4c7fb2068e7a259a7b.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8a5cc26a12d8cc6e4b90ad42c1885868b9a6bb4.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/00c123eee5634641bf4ad1f3c6abfb75ce6f9e0e.jpg false GQ2MQQ 10551808 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-oberalm-GQ2MQQ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:01:42.118107Z 2026-01-28T13:01:42Z 2026-01-29T08:01:44Z 5411 Oberalm false 2847.77 10 true EUR true 284.77 Flexible Büro-, Geschäfts- oder Praxisfläche an der Landesstraße – individuell gestaltbar Ursprünglich in zwei Einheiten geteilt, steht die gesamte Fläche nun als zusammenhängendes Objekt zur Verfügung – ideal für Unternehmen, Praxen, Agenturen oder kreative Köpfe, die Raum für ihre Ideen suchen. Auf rund 285 m² eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Behandlungsräume oder moderne Loftstrukturen – der Vermieter ist flexibel und unterstützt gerne bei einer individuellen Raumgestaltung nach Ihren Vorstellungen. - Gesamtfläche mit variabler Raumaufteilung - Flexible Gestaltungsmöglichkeiten – Vermieter geht auf individuelle Wünsche ein - Parkplätze ober- und unterirdisch verfügbar - Kleiner Gartenbereich Denkbar für -Büros - Agenturen - Therapieräume - Praxisräume - Atelier - Studio - Showroom - Kombination aus Wohnen und Arbeiten Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/180485c20ed53ccfa7222b7a5cd3ef864dc65cb5.jpg Fensterfront image/jpeg https://cmcdn.de/c/845299dca2d923f997dbda516b17c94bd5eaa51d.jpg Raum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4fb002feac29399920296f3412cfce004e678b.jpg Raumjpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34fd9012d1c262a3ebd886d49e0c065c341a8348.jpg EG-gesamt image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ed3d7ab1f9de1884560c1ba5ec9d10336e8c2b.jpg false GL8Q7B 10430570 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-buero-geschaefts-oder-praxisflaeche-an-der-landesstrasse-individuell-gestaltbar-GL8Q7B 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:32:12.874161Z 2025-11-03T15:32:12Z 2026-01-29T08:01:44Z 5400 Hallein false 360000 0 true EUR true 706 Gelegenheit: Grundstück bei Hallein Wer Abseits schätzt und dennoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, wird hier fündig: Inmitten der beliebten Gegend Au bei Hallein liegt dieses rund 700 m² große Grundstück – eingebettet zwischen Natur, Nachbarschaft und dem majestätischen Blick auf den Untersberg. Was dieses Grundstück besonders macht, ist nicht nur seine Lage in einer der gefragtesten Wohngegenden im Süden Salzburgs, sondern auch seine Rarität: In Au kommen nur selten Grundstücke in dieser Größenordnung und Lage auf den Markt. Wer hier baut, entscheidet sich für eine nachhaltige Lebensqualität – abseits des Trubels, aber dennoch gut angebunden. Die leichte Zurücksetzung von der Straße sorgt für eine geschützte Wohnatmosphäre – ein klarer Vorteil für alle, die Privatsphäre schätzen. Die umliegende Bebauung ist aufgelockert, gewachsen und gepflegt – ein Umfeld, das Raum für persönliche Wohnträume lässt. Ein Highlight, das jeden Tag aufs Neue begeistert: der Blick Richtung Untersberg. Ob beim Frühstück auf der Terrasse oder einem ruhigen Abendspaziergang – dieses Panorama begleitet Sie durch die Jahreszeiten. Grund 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20569ae09424654d02a6a23248b24df2662aaf10.jpg Grund 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7564185a7e0f37758d18ce9812b91a8a4a6558e3.jpg Grund 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fc7cb28813b5d026c7e3a91b07fc0696f127aab.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cdeb3a2f857fb43ca05cc2015a03de923924b29.jpg false GHXJ92 10353342 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-grundstueck-bei-hallein-GHXJ92 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:02:04.037667Z 2025-09-17T16:02:04Z 2026-01-29T08:01:45Z 14717 Peges Immobilien 13300 5020 Salzburg false 0 103.4 true EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 2010 Tiefgaragenplatz Itzling, Nähe Techno-Z / Sience-City <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Hier vermieten wir ab sofort einen <strong>Tiefgaragenstellplatz </strong>in zentraler Stadtlage an der <strong>Itzlinger Hauptstraße</strong>, Nähe Techno-Z / Sience-City.</span></span></span><br /> Die Mietkosten betragen € 80,- + Betriebskosten € 23,40 = Gesamt: € 103,40.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b3b59ac9c8762d01c998f2699c8c3ad/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/786qISqhWSFP55JEYwXvzM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37fc1c6f4eddd40de84faa4ee20dd92f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/61lSQLe9Dayg4oLmEaATcB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19e823b436c86cc14bb8fdfc1c5f2677/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2CViz6K1tkDQmIvonto8Up.jpg Plan TG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc161134d9c4f4024ce88f3fc4da4dfb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6LWZwy6BHkh0yWB8iC5NeH.jpg true GPFG35 10529270 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-itzling-naehe-techno-z-sience-city-GPFG35 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:31:46.204348Z 2026-01-14T14:31:46Z 2026-01-29T08:01:44Z 4840 Vöcklabruck 3 false 0 995 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 77.4 3 2 4.63 true 1999 70.3 C 2.59 E STADTRAND - RUHELAGE: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vöcklabruck - Poschenhof <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine <strong>ruhig gelegene,</strong> <strong>gut aufgeteilte eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon/ Loggia sowie einem PKW-Freistellplatz und Carport am Stadtrand von Vöcklabruck – Poschenhof</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 77,40 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,63 m²</strong> liegt <strong>im 3. Stock und somit obersten Stockwerk des Hauses</strong> (ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen Zustand – mit eingerichtetem Küchenbereich, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, etc. Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletsofen für wohlige Wärme und gelangt man von hier aus auf den <strong>sonnigen Balkon</strong> mit Süd-West-Ausrichtung, mit Blick auf den Traunstein. Die Küche mit kleinem Sitzbereich ist vom Wohnzimmer getrennt und mit einer gepflegten Einbauküche (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler und Mikrowelle) ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen praktischem Schnitt. </span></span></span><span><span><span>Auch eine gute räumliche Einteilung ist gegeben – sämtliche Räume sind vom Vorraum aus begehbar. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung</span></u></em><em><span>: </span></em><span>Vorraum/ Diele, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), WC separat, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz im Freien, 1 Carport-Platz</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>geräumiges Kellerabteil (mit Stromanschluss)</strong> ist der Wohnung fix zugeordnet.   Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, Waschküche samt Trockenraum, etc. sind vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Raumheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung (Fernwärme – Energie AG</strong>), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die Kosten hierfür werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen (z.B: Energie AG) abgerechnet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>TV-Versorgung sowie Internetanschluss sind vorhanden (ASAK).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Vergabe der Wohnung erfolgt im Auftrag des Vermieters bevorzugt an max. 2-3 Personen (berufstätig/ studierend, Nichtraucher in der Wohnung), grundsätzlich ohne Haustiere.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><em>Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/825c60ea5122622ad6ca77734e11622a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4F452amj85CEHVxXkJeddj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d0e270efc058d9c850845f753fa1652/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2yb0899sGrilwCT7XkToo4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5362fbe16b2f4d11da17bfb81d4c5edb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/41bT5MdBeimZtTGBeWdMsS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c06eeae21a6f8a35c00816ce08490fb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/13D8d0Fmu42DZhGanutUad.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f6d6a2ee78ee407a2189044ad4f6d5d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/JjB1AXncRSEvEUaIRCiCh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a9398ceb751a9b13dd44708535cde05/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/78oWJjjcuQN1RiDXeKfVk5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcaab60d55fc8be82b52c58fbbc7dcd6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7k8UEanj1RDLL55IGiA08L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e3e9362248f988270277d040a77fbaf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2RypJOvaWpH5qjpeppEHyx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/816139c4799494bb4e497a23281c3fcb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1g6Jd1kQwUx0KEsxcGwCtS.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f951e695470ee8a49ef7d7b1a237e76/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6ifwOgL7LMMlh7lr37w3Ii.jpg Hausansicht1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2863c9f1d9e7696c5575257939ebcb34/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3a0xBXuM5GAfzIsyysMEhj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e182f3e1b5f438a6004340ff449c02a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5KaPu6amKpbDP3ZnfSYsvv.jpg Virtueller Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=hd6sB1yKX5A Videorundgang text/uri-list https://youtube.com/shorts/lNUPfX-iRa0 true GMN4BD 10479046 https://immo.sn.at/immobilien/stadtrand-ruhelage-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-voecklabruck-poschenhof-GMN4BD 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T18:32:01.45915Z 2025-12-02T18:32:01Z 2026-01-29T08:01:44Z 5201 Seekirchen am Wallersee 2 false 696000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 160 1194 2 1968 DO IT YOURSELF: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Seekirchen/ Mödlham <p style="text-align:justify;">In herrlicher Ruhelage, im <strong>Siedlungsgebiet Mödlham</strong>, im Westen des <strong>Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen</strong>, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein <strong>renovierungsbedürftiges Wohnhaus </strong>zum Kauf an - <strong>nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der <strong>ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung</strong>, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter <strong>Fernblick auf die Berge und Grünflächen</strong> in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle <strong>Anbindung an die umliegenden Ortschaften</strong> durch eine gut ausgebaute<strong> Busverbindung</strong> (Linie 120) ist ebenfalls gegeben.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die verkaufsgegenständliche</span><strong><em><span> </span></em></strong><span>Liegenschaft verfügt über eine <strong>Grundstücksfläche </strong>von gesamt <strong>1194 m²</strong>, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m²</span><span>. Das <strong>Wohnhaus</strong> wurde ursprünglich 1968 mit einer Wohnfläche von ca. 80m² errichtet und im Laufe der Jahre durch einen Ausbau erweitert, sodass ausreichend Platz vorhanden ist - ca. <strong>160 m² Wohnfläche</strong> im Erdgeschoss und Obergeschoss, zuzüglich Kellergeschoss.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ebenso steht eine Einzelgarage neben dem Wohnhaus (samt Freistellplatz davor), sowie eine große Garage im Kellergeschoss und auch 2x Carport-Stellplätze zur Verfügung.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Festzustellen ist, dass sich die Liegenschaft in <strong>renovierungsbedürftigem Zustand </strong>befindet.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen <span><span><span>(Kanal, Wasser, Strom)</span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.<br /> Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0f2360715c931cdb588b4d067fc48a8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/27kAZdbzxDd1v2XAoMibGX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acc04e2033a03b8e072ddfa5785ddbbf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/23sF6SIGWZLYbN5rXuDw8w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1103cf045d708c8d93bf36b128407aee/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2AWGqmYtrLeCDoqhwTDb23.jpg Luftansicht text/uri-list https://tour.panoee.net/6876499e800a5613ccf54651 true GJVFMC 10386037 https://immo.sn.at/immobilien/do-it-yourself-renovierungsbeduerftiges-wohnhaus-in-seekirchen-moedlham-GJVFMC 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:01:49.872436Z 2025-10-07T13:01:49Z 2026-01-29T08:01:42Z 4840 Vöcklabruck 3 false 193500 0 true EUR true 6.966,00 € inkl. 20% USt. 67.2 3 4.7 1968 81.5 C 2.78 E URBAN: stylische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Vöcklabruck/ Dürnau <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine <strong>gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck - Dürnau,</strong> Nähe Schöndorfer Plateau.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 62,60 m² zuzüglich Balkon mit ca. 4,70 m² </strong>liegt im 3. Stock des Hauses (Dachgeschoss - ohne Lift) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit dunklen Laminatboden, eingerichteter Marken-Küche, Bad mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss, etc. Für Stauraum sorgt ein geräumiges Kellerabteil.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Räumliche Einteilung</span></u></em><em><span>: </span></em>Vorraum, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Zwischenflur, Badezimmer (mit Wanne, WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro mit Ausgang auf Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum, Fahrrad-Abstellraum sind im Wohnhaus allgemein vorhanden.<br /> Vorm Haus befinden sich<strong> allgemein PKW-Stellplätze </strong>in ausreichender Zahl für die Bewohner.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Zentralheizung </strong>(</span>Fernwärme), <span>die Warmwasserbereitung</span> mittels Boiler.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Festzustellen ist, dass die Wohnung aktuell vermietet ist (-befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre, bis 30. Juni 2028); die Mieter (ordentliche, freundliche Familie) bewohnen die Wohnung bereits seit 2021. Der Mietzins beträgt aktuell € 550,00 zzgl. Betriebskosten (Gesamt: € 880,- inkl.). Die Wohnung eignet sich daher sowohl zur Kapitalanlage als auch zur (späteren) Eigennutzung - die Mieter sind auch bereit, vorzeitig (ab sofort) auszuziehen und kann die Wohnung auf Wunsch auch bestandsfrei übergeben werden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb7079a27238e66c7339d2e1a4713b7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5QxqoeUEAA7LJLWleBefb.jpg Ansicht 4, KI image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd68fb5d0de7d5f5dc92385af907a210/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4TbuDCH2F4kA9AkPabiJPT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c730d715a2b56db527d1551c6456c98/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/qa88LB0HuBWwcup6qKeoT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010c2f1513168bb2728614bfb48dab11/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7kNCxOBzT9z5uj5624ALuz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af79a964e9320487fb3072171c791d9/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2MDZr5tfwGmTSAAomtTrY2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da26ae3c1f7d14697c2e0a6b30a99eec/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/Ldcs0BoxARij6V6TWIEsN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44a9bb5dddfe0047e8827a162f48b602/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/29vr3C5GruxjWGF1uczMgo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dac21b03da1c6850ca3e8e7218dd562/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/tHpLLhoiJ3SC7C32JhXz7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b37ea8e2751d7578adfe060bbe7de8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/ZQTSfsGmz3JoZsGP99ctE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/976763231278d689b5dd6aa3a8d11d25/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4M8cLzVttSdu3TH4W8bEmk.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pVXpPnKEIqI?rel=0 true GLZ5T6 10456401 https://immo.sn.at/immobilien/urban-stylische-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-voecklabruck-duernau-GLZ5T6 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:32:16.385758Z 2025-11-18T12:32:16Z 2026-01-29T08:01:44Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 698000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1194 STADTNAH - Seekirchen/ Mödlham: Ihr Traum vom Eigenheim <p style="text-align:justify;">In herrlicher Ruhelage, im <strong>Siedlungsgebiet Mödlham</strong>, im Westen des <strong>Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen</strong>, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein <strong>Baugrundstück mit Altbestand </strong>zum Kauf an - nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der <strong>ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung</strong>, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter <strong>Fernblick auf die Berge und Grünflächen</strong> in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle <strong>Anbindung an die umliegenden Ortschaften</strong> durch eine gut ausgebaute<strong> Busverbindung</strong> (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück zu errichten.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das verkaufsgegenständliche</span><strong><em><span> Grundstück</span></em></strong><span> verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von <strong>1194 m²</strong> und eine <strong>südöstliche Ausrichtung</strong>, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst <strong>zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m²</strong>, (</span>davon sind lt. aktuellem Grundbuchauszug ca. 141 m² bzw. 200 m² Gebäudefläche, und ca. 459 m² bzw. 394 m² Gärten<span>). Die Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. </span></span></span></span>der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen.</p> <p style="text-align:justify;">Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen<strong> </strong>von ca. 600 m² bzw. 594 m²)<strong> </strong>bieten sich <strong>vielfältige Möglichkeiten</strong> für Bauherren oder Investoren.</p> <p style="text-align:justify;">Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen.<br /> Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*.<br /> Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist <strong>voll aufgeschlossen</strong> <span><span><span>(Kanal, Wasser, Strom)</span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c48a38ceddde87dea9673f1daa191178/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1GJiT1Aht3FvQrA2Z63HcY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61d6584eb95bed5566955014b322af8d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4CiGB0Ul0cDMF2pQHsdK25.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e0030715d01a8f4c93fcf96a803a25a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2b20tTb6XhbMbSbEI0EbKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41b634e5b8a2eaa2ce05c24874d26290/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6WlB6xf8mYYJ6fpYMeOgl9.jpg Luftansicht text/uri-list https://tour.panoee.net/6876499e800a5613ccf54651 true GJV757 10385918 https://immo.sn.at/immobilien/stadtnah-seekirchen-moedlham-ihr-traum-vom-eigenheim-GJV757 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:32:04.313014Z 2025-10-07T11:32:04Z 2026-01-29T08:01:44Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 348000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 594 Der Platz für Ihren Wohntraum! <p style="text-align:justify;">In herrlicher Ruhelage, im <strong>Siedlungsgebiet Mödlham</strong>, im Westen des <strong>Gemeindegebiets der Stadtgemeinde Seekirchen</strong>, bieten wir im Auftrag des Eigentümers ein <strong>Baugrundstück mit Altbestand </strong>zum Kauf an - nur ca. 15 min entfernt von der Landeshauptstadt Salzburg.</p> <p style="text-align:justify;">Neben der <strong>ländlich-idyllischen Lage und der familienfreundlichen Wohnumgebung</strong>, nur wenige Autominuten vom Ortszentrum von Seekirchen und der Landeshauptstadt Salzburg entfernt und somit unweit von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, überzeugt hier ein traumhafter <strong>Fernblick auf die Berge und Grünflächen</strong> in der Umgebung. Eine bequeme und schnelle <strong>Anbindung an die umliegenden Ortschaften</strong> durch eine gut ausgebaute<strong> Busverbindung</strong> (Linie 120) ist ebenfalls gegeben. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Grundstück (teilbar) zu errichten.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das verkaufsgegenständliche</span><strong><em><span> Grundstück</span></em></strong><span> verfügt lt. Grundbuchauszug über eine Gesamtfläche von <strong>1194 m²</strong> und eine <strong>südöstliche Ausrichtung</strong>, liegt inmitten einer sonnigen Wohnsiedlung und umfasst <strong>zwei Parzellen mit ca. 600 m² und 594 m²</strong> - d</span><span>ie Teilung des Grundstücks (zwei Parzellen) ist möglich bzw. </span></span></span></span>der Erwerb der Liegenschaft kann entweder gesamt oder geteilt erfolgen. Der Wohnhausbestand auf der Liegenschaft ist vor einer Bebauung abzubrechen (-ein Angebot hierfür wurde bereits eingeholt).</p> <p style="text-align:justify;">Durch die Möglichkeit zur Bebauung des gesamten Grundstücks oder aber auch dessen Teilung (zwei separate Parzellen<strong> </strong>von ca. 594 m² á € 348.000,- bzw. 600 m² á € 352.000,-)<strong> </strong>bieten sich <strong>vielfältige Möglichkeiten</strong> für Bauherren oder Investoren.</p> <p style="text-align:justify;">Der Gebäudebestand auf Parzelle 793/3 wurde aufgrund einer Bauplatzerklärung aus dem Jahr 1968 (mit einer GFZ von 0,4) errichtet. Betreffend Grundstücksfläche 792/4 ist derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegend und ist bezugnehmend auf das REK (räumliches Entwicklungskonzept)* bei der Gemeinde Seekirchen anzusuchen.<br /> Laut Auskunft des Bauamtes Seekirchen ist mit der Genehmigung einer GFZ von max. 0,5 zu rechnen*.<br /> Somit besteht die Möglichkeit zur Bebauung, je nach individueller Planung (Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus; kein mehrgeschoßiger Wohnbau) und Abstimmung mit der Gemeinde Seekirchen.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist <strong>voll aufgeschlossen</strong> <span><span><span>(Kanal, Wasser, Strom)</span></span></span>.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e821281ee77bf9881e318c4cd336745a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/13utbsoHOnx3s7jMQLrgN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1652152737447fa109e36286c0fae67f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3zH4vz55hxtdVEoPfOFzhD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b120e13a41b093d73b3c63b6c42ed3f3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1G4WIM74y8WlY2UHctIdry.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be47874ab27352f750758246e712d03/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1r3FhGmJY4WunA50Cu9AqT.jpg Luftansicht text/uri-list https://tour.panoee.net/6876499e800a5613ccf54651 true GJV6G4 10385811 https://immo.sn.at/immobilien/der-platz-fuer-ihren-wohntraum-GJV6G4 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:32:01.858658Z 2025-10-07T10:32:01Z 2026-01-29T08:01:44Z 5330 Fuschl am See 2 false 0 780 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 50 2 1 1 true 1994 100 C 1.74 C SEENÄHE: 2-Zimmer-Wohnung Ruhelage Fuschl <p style="text-align:justify;"><span><span><span>In <strong>traumhafter ländlicher Ruhelage am östlichen Ortsrand von Fuschl</strong> vermieten wir eine <strong>gepflegte 2-Zimmer-Wohnung</strong> im Auftrag des Eigentümers.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss - ohne Lift) des Hauses und verfügt über ein Flächenausmaß von <strong>ca. 50 m².</strong> Vom offenen Eingangsbereich/ Wohnraum <span style="color:#000000;">sind Schafzimmer, Sanitärbereich und Küchenbereich (leicht abgetrennt in der Nische; eingerichtet mit Küchenzeile) zugänglich. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Das Bad ist mit Waschbecken, <strong>Badewanne und WC</strong> ausgestattet. Bedingt durch die Lage im Dachgeschoss ist zum Teil eine höhere Raumhöhe (Mitte) bzw. eine gewisse Mansarde im Schlafzimmerbereich gegeben. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet bzw. das Bad mit hellen Fliesen versehen.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><u><span>Raumeinteilung:</span></u><span> </span></em><span>offener Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Küchenzeile (WM-Anschluss), Abstellraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz im Freien </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Wohnung zugeordnet sind <strong>1 PKW-Stellplatz</strong> im Freien sowie ein <strong>großes Kellerabteil/-raum</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> - Nahwärme.<br /> Kabel-TV sowie Internetnutzung ist über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><u>Auftrags des Vermieters wird die Wohnung an max. 2 Personen vermietet - entsprechenden Nachweise (-berufstätig oder studierend, usw.) sind zu erbringen; Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustiere.</u></p> <p style="text-align:justify;"><em><span style="color:#000000;">Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</span></em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca88ceae51792793831481f79cd66558/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4DiwMEnSbtEFH2q6FIKQB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc31563e827b9439070078dfca5b7680/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3XEhyGlvnntOcLoG5xJjiq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790ae00f68793890c3c44bbb130ee5da/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/54FBsthMWeLLRZm2ULcFQB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7fd3983524681c11814fc6af351d98e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7ycMz3rvwri5nnDLR8A1E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eba759fb1cfe9fc91457e88132dbb16/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5zdjiYDzrY8O1hCEcpcXQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feab03f0ba12026c95e3f3a3b37f51ca/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3sKkRZoSejiYR67UEXgK9q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/302d2cb80942dc1c716324180744e9eb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4KcQ89Lw9NAuIo7sFIo3x0.jpg Videorundgang application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/XxIikLesZok?rel=0 true GPYSHH 10548904 https://immo.sn.at/immobilien/seenaehe-2-zimmer-wohnung-ruhelage-fuschl-GPYSHH 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:31:37.167988Z 2026-01-27T09:31:37Z 2026-01-29T05:31:53Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 false 435000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95.93 4 1 13 1975 Geräumige 4-Zimmer-Wohnung samt Garage und Gartennutzung - Neumarkt am Wallersee <p style="text-align:justify;">Diese <strong>geräumige 4-Zimmer-Wohnung</strong> befindet sich im Erdgeschoß (- über Treppe zugänglich; Kellergeschoß ebenerdig) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Der Bauzeit entsprechend wurde Wert auf eine <strong>funktionale Raumaufteilung</strong> gelegt, bei der alle Zimmer vom Flur aus zugänglich sind. Die Wohnung überzeugt durch ihren <strong>durchdachten Grundriss</strong> und den <strong>einzugsbereiten Zustand</strong>, der umfangreiche Renovierungen unnötig macht.</p> <p style="text-align:justify;">Der Grundriss bietet auf ca. 95,93 m² Wohnfläche genügend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Das <strong>großzügige Wohnzimmer</strong> bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet Zugang zum <strong>sonnigen Balkon</strong> mit Süd-Ost-Ausrichtung. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz für einen Essbereich.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>drei weiteren Zimmer</strong> eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein praktisches, <strong>taghelles Bad</strong> mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine (- eine weitere Anschlussmöglichkeiten befindet sich in der Waschküche des Kellergeschoßes) sowie ein <strong>separates WC mit Handwaschbecken</strong> vervollständigen den Grundriss.</p> <p style="text-align:justify;">Die Bausubstanz aus dem Baujahr 1975 zeichnet sich durch eine <strong>solide Massivbauweise</strong> aus. Die Wohnung wurde <strong>im Jahr 2019 modernisiert</strong> und ermöglicht es Ihnen, mit überschaubarem Aufwand und <strong>individueller Gestaltung</strong> Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.</p> <p style="text-align:justify;">Ein besonderer Mehrwert ist die <strong>Möglichkeit zur gemeinschaftlichen Gartennutzung</strong>, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.</p> <p style="text-align:justify;">Zur Wohnung gehören außerdem <strong>zwei Kellerräume</strong>, von denen einer derzeit als <strong>Lagerraum</strong> und der andere als <strong>Hobbyraum</strong> (- renoviert; samt neuem Bodenbelag, Einbauküche und mit modernem Infrarot-Paneel beheizt) genutzt wird. Eine <strong>geräumige Garage</strong> ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.</p> <p style="text-align:justify;">Das Gebäude wird effizient und umweltfreundlich über eine <strong>gebäudezentrale Pellets-Heizung</strong> versorgt und eine <strong>Fassadenisolierung</strong> ist angebracht – ein klares Plus in Sachen Nachhaltigkeit und Heizkosten.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung ist derzeit <strong>befristet vermietet</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in solider Bauweise und mit dem <strong>Wohnkomfort</strong> einer modernisierten und energiebewusst beheizten Wohnung. Ideal für Käufer, die Wert auf eine <strong>solide Basis, </strong>eine <strong>zentrale Lage</strong> und einen <strong>bezugsfähigen Zustand</strong> legen. </p> <p><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2416f1e32d302d84cc33667f8b4d96dc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6xek4JoSESEax8DKajiR1n.jpg Hausansicht samt dahinter liegendem Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f1b2d90ce8647a13a6424a7db67b291/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/49nYpA2HVcz68matM3dnPK.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bc1f96d8691b427b32a06666ebf4ee6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6TzbNYAdTq5eD9gQv0nDmU.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8f984bd248446e55ecbe9d7ef6e952b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7u6995xNKbIaTtMQ0VO1Cz.jpg Bad mit Wanne (Platz für Waschmaschine und Trockner) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ad960ea1521770c391f1a413b483751/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3a39bc0Ph8t9SyF99jpGp6.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8444711c20a7090b3374db33c9e470d4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2sO8irSndWBQ2T20JUoHS1.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f1a401fe002f30a5de6a41dd7c975c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/QW88XJkRtuMw8HMToEqGB.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19f0d29f69257a1c989b05f2c3b129ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5O1CWYuibY65hJmm6JPvUj.jpg Hobbyraum im Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3db52f72caa8ed21e0224325107fc5c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/42YCO6FnJcD3Y3ZzSZeA5.jpg true GLZ3S6 10455945 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-4-zimmer-wohnung-samt-garage-und-gartennutzung-neumarkt-am-wallersee-GLZ3S6 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:02:07.185038Z 2025-11-18T09:02:07Z 2026-01-29T08:01:44Z 4893 Zell am Moos 1 false 545000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 103.41 3 1 1 11.93 2007 55 C 0.89 B Sonne und See erleben: geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in Zell am Moos <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die <strong>stylische 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung</strong> <strong>mit</strong> <strong>moderner Ausstattung, gemütlichem Balkon und</strong> <strong>2 PKW-Stellplätzen </strong>(1 in der Garage, 1 im Außenbereich - Vorplatz der Garage) bietet <strong>gediegenen Komfort</strong> und befindet sich im Ober- und damit <strong>Dachgeschoß</strong> eines kleinen, ruhigen privaten Wohnhauses mit <strong>nur 2 Wohneinheiten</strong> in einer <strong>sehr ruhigen Wohngegend, nahe dem Ortszentrum </strong>im beliebten Wohngebiet rund um den Irrsee, in Zell am Moos. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 errichtet und<span><span style="color:#000000;"> ist <strong>derzeit vermietet</strong> (- befristet; <strong>Ende der Vertragsdauer: 31.03.2027</strong>).</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 103,41 m²</strong> <strong>zzgl. Balkon mit ca. 11,93 </strong>bietet <strong>TOP-Komfort mit</strong> <strong>perfekt durchdachter räumlicher Einteilung in traumhafter Ruhelage</strong>. Der freundlich-geräumige Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Platz für die Einrichtung der Garderobe, auch mit mehrteiligen Schrankelementen. Durch eine doppelflügelige Tür mit Glaselementen verbunden, überzeugt d</span></span></span><span><span>er <strong>großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich</strong>, in dem ein <strong>hochwertiger, dunkler Parkettboden</strong> für ein angenehmes Wohnambiente sorgt, durch eine hohe Decke und ein offenes Raumkonzept. Durch den harmonisch in den Raum integrierten <strong>Kochbereich </strong>wird dieser Raum<strong> </strong>perfekt untergliedert und bietet zudem ausreichend Platz für das gesellige Beisammensein. Die <strong>Panoramaverglasung</strong> mit Balkontür verbindet den Wohn- und Außenbereich, den <strong>sonnigen, einladenden Balkon mit West-Ausrichtung</strong>. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die <strong>beiden Zimmer</strong> sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. <strong>Elegant und modern </strong>präsentiert sich auch das<span style="color:#000000;"><strong> taghelle Bad</strong>, das mit einer <strong>bodengleichen, geräumigen Dusche</strong> sowie Badewanne und einem <strong>WC</strong> ausgestattet ist (ein eigener <strong>Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet sich im Keller). Das <strong>Gäste-WC</strong> ist separat angeordnet. Ein</span> großzügiger <strong>Keller-/ Hobbyraum mit ca. 27,97 m²</strong> im Untergeschoss bietet viel <strong>Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</strong>.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumprogramm</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u></em></span></span></span> <span><span><span><span><span>Vorraum/Flur, Gäste-WC, Bad (mit Dusche und Badewanne)/WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Kochbereich (eingerichtet); Balkon, Keller-/Hobbyraum, 1 Garagen-Stellplatz samt 1 Außenstellplatz (Vorplatz zur Garage)</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Beheizung (<strong>Fußbodenheizung</strong>) sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Zentralheizungsanlage (Nah-/Fernwärme). </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Werfen Sie einen ersten Blick auf die Wohnung in unserem 360°-Rundgang und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer mit Balkon-Zugang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e484674046b767e44123c25d1753dc0c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1bWu9V41IgUAhXy0OEz5WZ.jpg Wohnzimmer mit Kochbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b1c2ced876433d039a07d7ed679fa33/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/26QQJoYEpI2o9bOnEqaJKA.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/189da18315e88665408cf82925916001/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1UAgdsMoaZ2yDFUv17ZALF.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b9d6e9a3fc184370ca336142ec0e7c8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6Lbk4s0LdGOPzwX4KwI3ls.jpg Bad, WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f16d5358bc8a482435a778b12b179296/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1pQ6pMlG7PhKoHFeyaQoDI.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/b_kZzegESg4?rel=0 true GG2X83 10296776 https://immo.sn.at/immobilien/sonne-und-see-erleben-geraeumige-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-in-zell-am-moos-GG2X83 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:02:11.778248Z 2025-08-11T08:02:11Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg 3 false 675000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.84 2 2 true 1695 99 C 1.42 C Erstklassiges 2-Zimmer-Apartment am Ufer der Salzach, Palais am Kai <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Mülln ist bekannt für seine <strong>zentrumsnahe Lage</strong>, die Sie die <strong>Altstadt</strong> mit dem Rad oder zu Fuß mühelos erkunden lässt. </span>In dieser abwechslungsreichen und pittoresken Umgebung, mit <strong>wunderschönem Blick auf die Salzach</strong> und <strong>Altstadt</strong>, befindet sich die <strong>exquisit-moderne 2-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort </strong>und einer Wohn-Nutzfläche von gesamt ca. 72 m² in dem </span></span></span>ursprünglich zu den historischen Bürgerhäusern der Stadt zählenden<span><span><span> und vor wenigen Jahren <strong>generalsanierten Gebäude</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>ansprechend gestaltete und attraktiv ausgestattete </strong></span><strong><span>Wohnung </span></strong><span>mit <strong>66,53 m² Wohnfläche </strong>(zuzüglich Abstellraum mit <strong>5,31 m²</strong>)<strong> </strong></span><span>ist im <strong>3. Obergeschoß</strong> (<strong>mit Lift) </strong>dieses geschichtsträchtigen Wohnhauses gelegen und besticht neben der ausgesprochen zentralen Lage, nur <strong>wenige Gehminuten in die Altstadt</strong>, das <strong>Salzachufer</strong> entlang, auch durch die gelungene Symbiose von Modernität und Geschichtsträchtigkeit, die sich in der <strong>durchdachten Gestaltung der Räumlichkeiten</strong> sowie der<strong> hochwertigen Ausstattung</strong> widerspiegelt. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Bereits die Gestaltung des Eingangsbereichs und des Innenhofs mit sternförmigem Brunnen lässt viel Liebe zum Detail</span></span></span> und Bedachtnahme auf die Erhaltung und denkmalgerechte Pflege des historischen Bestands<span><span><span> erkennen. In der Wohnung selbst sorgen <strong>edle Landhausdielen in Eiche</strong> in den Wohnräumlichkeiten für ein angenehmes Wohnambiente, während im Abstellraum und Sanitärbereichen auf <strong>Naturstein in Untersberger Marmor</strong> gesetzt wird. <strong>Kastenstockfenster nach historischem Vorbild</strong> sorgen für ein besonderes Flair.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein einladendes <strong>Entrée mit praktischem Einbauschrank</strong> führt in den <strong>offen und freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich</strong>, der<strong> </strong>viel Raum für das gemeinsame Beisammensein bietet. Eine <strong>geschmackvolle Hochglanz-Maßküche in modern-weißem Design </strong>mit Glasrückwand und Kunststeinplatte<strong> </strong>befindet sich in den an das Wohnzimmer angrenzenden offenen <strong>Kochbereich</strong>. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das <strong>Schlafzimmer</strong> mit individuell-praktischem Schnitt und <strong>en-suite Bad </strong>ist ebenfalls vom Wohnraum begehbar. Angenehm hell, bietet das Zimmer mit ca. 16 m² zudem eine angenehme Schlafumgebung und lädt zum Verweilen ein.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Modern und mit hochwertiger Ausstattung</span></strong><span> präsentiert sich auch das <strong>taghelle Badezimmer</strong> samt WC, das sowohl mit einer <strong>schönen Badewanne </strong>samt Glasduschabtrennung und <strong>edlem Waschtisch </strong>ausgestattet ist.<strong> </strong>Ein <strong>Sprossenheizkörper</strong> bietet die Möglichkeit zur zusätzlichen Raumbeheizung. Naturstein und helle Farben sorgen für einen eleganten Kontrast. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Für ausreichend Stauraum sorgt ein <strong>Abstellraum </strong>in der Wohnung, der von der Küche aus begehbar ist, wo sich auch ein <strong>eigener Waschmaschinen-Anschluss</strong> befindet. </span></span></span></p> <p><span><span><em><u><span>Räumliche Anordnung:</span></u><span> </span></em><span><span>Vorraum, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne) / WC; externer Abstellraum im Parterre (Kellerabteil)</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein externer <strong>Abstellraum (Kellerabteil)</strong> ist der Wohnung im Parterre (Innenhof) zugeordnet und bietet praktischen Stauraum.<br /> Zudem steht den Bewohnern ein <strong>großer Fahrradraum</strong> im Erdgeschoss des Hauses zur Verfügung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels <strong>Fußbodenheizung</strong>. Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cab7c452e74d10a23f5d88690e7b32f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/30YNNCy0dCjcigJYuuSVlE.jpg Wohnzimmer _Ansicht 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315819f07eb1ade8c5086ed43e4bd8c4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6yduNq7KmN7THDfhU4qAps.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4918dc8af6b0f0a33a8f392bd85230ea/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1EPrKh6nrgwlY9ozl4qOR.jpg Bad en suite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a286aa1488f47cd605c43c8f1c736bd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7599AXZAcmyZPWWGA4Bk9C.jpg Salzach - Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8614fd150b722aee23c8fbf52f9889ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5fv7erq6UN1N9F4uFdWtxd.jpg Blick Richtung Festung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4093ddb0807f951c1ec3b660b2f9a7a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5jYcCF8xmTi4x8gM3TrHYN.jpg true GJSXLM 10382890 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-2-zimmer-apartment-am-ufer-der-salzach-palais-am-kai-GJSXLM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:01:46.436138Z 2025-10-06T08:01:46Z 2026-01-29T08:01:45Z 4870 Vöcklamarkt false 0 true EUR 12800 GEWERBEGRUND: BETRIEBSBAUGEBIET AN DER B1 - VÖCKLAMARKT <p><strong>BETRIEBSBAUGEBIET ZWISCHEN SALZBURG UND LINZ AN DER B1 - VÖCKLAMARKT<br /> „DATA - WORLD“: IDEAL FÜR IT & TELEKOMMUNIKATION</strong></p> <p><u><strong>IHR NEUER BUSINESS-STANDORT MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR FÜR IHREN ERFOLG</strong></u></p> <p>Direkt an der B1 im Bereich Vöcklamarkt – Oberöstereich gelangt ab sofort ein Betriebsbau-Grundstück mit ca. 12.800 m² (mit Erweiterungs-potential, sowie auch teilbar) im Baurecht zur Vermietung.</p> <p> </p> <p>Das als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.800 m², wobei eine Teilung möglich ist, ebenso wie Erweiterungs-Potential gegeben ist.</p> <p>•    dzt. verfügbare/ gewidmete Fläche ca. 12.800 m²<br />      (zzgl. Erweiterungs-Potential, sowie Teilung möglich)<br /> •    frequentiert direkt an der B1, Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar<br /> •    Westbahnanschluss vorhanden, öffentliche Verkehrsanbindung<br /> •    wirtschaftlich starke Region (Atterseegebiet bzw. Bezirk Vöcklabruck)<br />      mit namhafter Unternehmens-Nachbarschaft<br /> •    entsprechende Zufahrt/ Straße, voll aufgeschlossen (Kanal, Wasser)<br /> •    Fernwärmeanschluss möglich<br /> •    Glasfaser – für bestmöglichen Datentransfer/-volumen<br /> •    individuelle Bebauung möglich</p> <p> </p> <p>Preise/ Pacht:<br /> Baurechtszins: auf Anfrage<br /> Vertragslaufzeit: nach Vereinbarung, langfristig möglich<br /> Nebenkosten/ Vertragserstellungskosten<br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b2da89d7ede2af7865e2e1c23cd7327/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3kBrVYiwBHgZUWPxI1WEeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4ef6dcaadedbead6d45292bdcd2105d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6Tfr8uO2Gz2YFXgPLFbmz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae458b24e2a5be02f107096fe448aad3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2IjIefo6fkCRnQrXxzpwBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b281de09bef555d2e51e1cd50b4965fb/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6OsxPXqllF2XR5eaT96KuY.jpg true DXQDGF 8553962 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-betriebsbaugebiet-an-der-b1-voecklamarkt-DXQDGF 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T17:44:16.979807Z 2023-03-25T17:44:16Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg 1 false 0 1240 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 55.15 2 1 1 8.12 2021 26 B 0.6 A+ TOP-Wohnkomfort: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG, Salzburg - Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Hier vermieten wir im Auftrag der Eigentümer ab sofort eine <strong>bestens aufgeteilte</strong> <strong>2-Zimmer-Neubau-Wohnung</strong> <strong>mit großem Balkon </strong>in <strong>zentraler Wohnlage</strong> und mit herrlichem Bergblick.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung verfügt über eine <strong>Wohnfläche von ca. 55,15 m² </strong>zuzüglich gemütlichen <strong>Balkon mit ca. 8,12 m²</strong> befindet sich im <strong>1. Obergeschoss (mit Lift)</strong> eines kürzlich<strong> errichteten Wohnhauses</strong>. Die <strong>erstklassige Ausstattung </strong>der Wohnung mit moderner Einbauküche samt allen Geräten, eleganten Parkett-Bodenbelägen, geräumigem Sanitärbereich mit Dusche/WC und ansprechender Architektur des gesamten Gebäudes mit ausgezeichneter baulicher Ausführung schaffen eine <strong>tolle Wohnatmosphäre</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Das freundlich-großzügige Entree führt in das gemütliche <strong>Wohnzimmer</strong>, das mit einer <strong>eleganten Einbauküchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler)</strong> ausgestattet ist und viel Platz bietet. Zudem ist der Wohnbereich aufgrund der großflächigen Panoramaverglasung mit Zugang zum<strong> </strong>sonnigen Außenbereich, dem<strong> Balkon mit südwestlicher Ausrichtung,</strong> hell und lichtdurchflutet. Der Balkon mit ca. 8 m² ist perfekt geschnitten und bietet viel <strong>Raum zum Entspannen und Wohlfühlen </strong>bei traumhaftem Ausblick. Im <strong>Schlafzimmer</strong> sorgt ein angenehm ruhiges Wohlfühlambiente für die ideale Schlafumgebung. <strong>Modern und elegant</strong> präsentiert sich auch das mit einer <strong>Dusche sowie WC</strong> und schönem Fliesenbelag ausgestattete, taghelle Badezimmer. Ein <strong>eigener</strong> <strong>Waschmaschinen-Anschluss</strong> ist im Bad ebenfalls vorhanden. Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer <strong>Abstellraum</strong> in der Wohnung sowie ein <strong>Kellerabteil.</strong></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u></em><span> Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss) / WC, gemütliches Wohnzimmer mit Kochbereich (Küchenzeile eingerichtet), Abstellraum; großer Balkon, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Kellerabteil</strong> ist der Wohnung fix zugeordnet. </span><span>Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradraum, stehen für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Auch ein <strong>fixer</strong> <strong>Tiefgaragen-Stellplatz</strong> steht zur Verfügung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> (<strong>Fernwärme</strong>) – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.<br /> Internet und Kabel-TV über die Salzburg ist vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Mietkosten betragen € 878,14 + 10% USt. € 87,81+ allgem. Betriebskostenakonto € 154,05 = GESAMT: € 1120,- + Heizung (Fernwärme)<br /> Der Tiefgaragenstellplatz kommt auf € 108,26 inkl. USt. + Betriebskostenakonto € 11,74 = Gesamt: € 120,-.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><em>Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar (Küchenzeile ist eingerichtet) zur Miete angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.</em></p> <p style="text-align:justify;"><u>Die Wohnung wird Auftrags der Vermieter bevorzugt an eine Einzelperson oder max. 2 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung), ohne Haustiere, bevorzugt.</u></p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen.</u></em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <strong>Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f5c71a41ac74dcbd8812f1e76fca01/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2S6SDv6AQT4ayQqiYEddIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/167f2fe042a49b5fca5e43bcc61e0d8b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6QgPzctzGHMoAVs0gkTkx7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/213990009ede586ec59e7f32dc04e8cf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2x9cCdOtLt3az372rlWsqa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaa9c7aa75a00d8b176fc0ec5f5f7cc2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5YRdO4A7ug4isWeO3jabSq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0048fb1e92292b6bc0705c793eeea42a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/piwfUa7iwUpaS2ADRhfsM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dabef83c1d5643f0ffe0486e275bf71d/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6tfR8t7a4IHqZbE7NBY2c0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab297716c8cffebd8bc819dacb7c7c77/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/68d4Uns7nMpkrA3Jt07pxM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9009766dbb417730799ae748435b45e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6WQetlUpwwSl51px8hmPFI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e1e105e395b7f6b52ca65ec35e86126/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7wWp12SZ4gIpsit20p8KZg.jpg true GPSZ5K 10543670 https://immo.sn.at/immobilien/top-wohnkomfort-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tg-salzburg-itzling-GPSZ5K 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:01:46.334947Z 2026-01-23T09:01:46Z 2026-01-29T07:02:02Z 5310 Mondsee 2 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.78 3 2 1 23.65 2016 38 B 0.76 A LAKE SIDE: Wohlfühlfaktor im Zentrum von Mondsee <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im <strong>2. Ober- und somit Dachgeschoß (mit Lift – direktem Zugang zur Wohnung, barrierefrei)</strong> eines <strong>modernen Wohnhauses mit ansprechender architektonischer Gestaltung</strong> <span style="color:#000000;">(Baujahr 2016) </span>in ausgesprochen<strong> angenehmer Wohnumgebung </strong>im <strong>Ortszentrum</strong> der Marktgemeinde Mondsee und <strong>nur wenige Minuten vom malerischen, gleichnamigen See</strong> entfernt.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die <strong>3-Zimmer-Terrassen-Wohnung</strong> mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 113 m²</strong> bietet <strong>modernsten Wohn-Komfort mit großzügiger räumlicher Einteilung</strong> in ausgezeichneter Zentrumslage und See-Nähe. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im <strong>stylischen Wohnbereich</strong> mit einer <strong>Fläche von ca. 46 m²</strong> und großflächiger Panorama-Verglasung koexistieren <strong>Kochen und Wohnen in harmonischem Einklang</strong>. Neben der <strong>exklusiven</strong> <strong>Einbauküche in cleanem Design und hochwertiger Ausstattung</strong> sowie einer <strong>großen Kochinsel mit Frühstücksbar</strong> hat dieser Wohnraum auch ausreichend <strong>Platz für einen großzügigen Essbereich</strong> und bildet so den perfekten Rahmen für geselliges Beisammensein. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>Modern und mit exklusiver Ausstattung</span></span></strong><span><span> präsentiert sich auch das taghelle Badezimmer samt WC, das mit einer <strong>geräumigen Dusche</strong> sowie <strong>Badewanne</strong> und edlem Waschtisch<strong> </strong>ausgestattet ist.<strong> </strong>Naturmaterialien und helle Farbnuancen sorgen hier für ein perfekt abgestimmtes Design-Konzept. Ein <strong>Gäste-WC mit Handwaschbecken</strong> steht ebenfalls zur Verfügung. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das <strong>gemütliche Schlafzimmer</strong> verfügt über einen angenehmen Schnitt und wird durch den praktischen, begehbaren und <strong>durch Schiebeelemente separierten Schrankraum</strong> perfekt abgerundet. Das ebenfalls <strong>geräumige Kinderzimmer</strong> bietet den <strong>idealen Spiel- und Rückzugsort</strong> mit ausreichend Platz zum Großwerden.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span><span>Absolutes Highlight</span></span></strong><span><span> ist der großzügige Außenbereich mit <strong>südwestlicher Ausrichtung</strong>: die <strong>sonnige XL-Terrasse </strong>ist eine wahre Wohlfühl-Oase und ist vom Wohnbereich begehbar. <strong>Entspannung pur</strong> in direkter See-Nähe ist hier jedenfalls garantiert.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumprogramm</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em></span></span></span><span><span><span><span><span>Diele/ Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Bad (mit Wanne, Dusche) / WC, großer Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile samt Kochinsel (eingerichtet), Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer; Dachterrasse; Kellerabteil; 1 Tiefgaragen-Platz und 1 Außen-Stellplatz</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Der Wohnung ist ein geräumiges <strong>Kellerabteil</strong> (mit Strom-Anschluss) fix zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Außen-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang (<em>optional</em>) stehen ebenfalls zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> <strong>(Fernwärme) – Fußbodenheizung</strong>.</span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e01d164ceeca03430aa1ce25379bc923/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/20jTeDXdYEFqta4afYP4gb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b9d5f607768495c744cc9229fdd6315/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/68jyBqUWNqMmSiiwAHD3wY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09a22f44b56eed05a32e9333737a74e5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3vT1pYXkQmcbT8woorMgZ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95a34cade892fb6edc6c4dccf7a81e10/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2o2WCPuEoLLFGWlRstLtBn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67131ae8bc2346bfe253d640f8760c5e/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/PJAy3ikEGvCcf7TCWnXPM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2519f44fd0a8b79586ca650ac6d8d3f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6rrXaZiz1DYOtEDJNdtJ4r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6a3ee58b1d9ca5052703f0477c15ec7/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/93lK50CY0f4wZSgCH6vnA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9e81fed3581cf9174000ed4229e79e4/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2PCV10uU4IFqTQdS32Bznn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c99bfbe895177947fbbd7d9867f200c0/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2eXbjOmu6VIJvOjQ4kcYNT.jpg Videorundgang application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/Cbecy7pTOHA?rel=0 360° Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=fRVn8nPFMdu true GGLV52 10312734 https://immo.sn.at/immobilien/lake-side-wohlfuehlfaktor-im-zentrum-von-mondsee-GGLV52 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:31:59.874618Z 2025-08-21T16:31:59Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 Grundstücks-Juwel in sonniger Naturlage, Salzburg - Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Auftrag des Eigentümers können wir Ihnen ab sofort ein <strong>sonniges Baugrundstück</strong> im nördlichen Stadtbereich von Salzburg –  in Itzling zum Kauf anbieten.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><em><span>Das Grundstück</span></em></strong><span> im Ausmaß von Gesamt 1000m², davon <strong>925m² Bauland </strong>und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrt-Straße), liegt </span></span></span></span><span><span><span><span>am Ende der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, verbunden mit einer Privatstraße und bietet dadurch eine ganz besondere Lage, direkt am Gründland.<br /> Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein wunderbarer Aus- und Bergblick: der Untersberg und die umliegende Salzburger Berglandschaft erstrahlen in wunderbarer Pracht.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Mit einer GFZ von 0,4 eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines Ein-/Zwei-Familienhauses oder Doppelhauses bzw. je nach individueller Planung.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.<br /> <br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73cae1661a925d1bc62375b0b34910/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5hGdKxEL7uvGAi9F8OOsea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6af90c1331ce275ea0b6fdc6d067be62/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/sHbXuS9qitAmaQ48zwT1x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aeb4341101063ebfa7b885795a4c52/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5L35hY9z9PajOgi69spThF.jpg true FJ5R7H 9303692 https://immo.sn.at/immobilien/grundstuecks-juwel-in-sonniger-naturlage-salzburg-itzling-FJ5R7H 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:44.602194Z 2024-02-22T11:31:44Z 2026-01-29T07:02:00Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 Aus 1 mach 2: teilbares Baugrundstück in sonniger Naturlage, Salzburg - Itzling <p>Das <strong>teilbare Grundstück</strong> befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage im nördlichen Stadtteil<strong> Itzling</strong> in gepflegter Nachbarschaft und umgeben von Grünflächen. Spaziergänge und Wanderungen nach Maria Plain sind direkt von zu Hause aus möglich, dennoch ist das <strong>Zentrum der Stadt Salzburg</strong> mit allen Annehmlichkeiten mühelos mit dem Fahrrad entlang der Salzach oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (O-Bus) erreichbar.</p> <p>Der Erwerb des Grundstücks kann entweder gesamt oder aufgeteilt erfolgen.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Das Grundstück</span></strong><span> verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1000m², davon <strong>925m² Bauland </strong>und 75m² Verkehrsfläche (-private Zufahrtsstraße) und bildet den Abschluss</span></span></span></span><span><span><span><span> der Wohnsiedlung am Grabenbauernweg, von dem aus eine Privatstraße direkt zum Grundstück mit herrlicher Lage, umgeben von Grünland, führt. Durch die leicht erhöhte Lage bietet sich ein schöner Aus- und Bergblick, bei dem sich sowohl der Untersberg, als auch die umliegende Salzburger Berglandschaft präsentieren.</span></span></span></span></p> <p><strong>Die Teilung des Grundstücks in 2 separate Parzellen </strong>von jeweils ca. 500 m²<strong> </strong>bietet <strong>vielfältige Möglichkeiten</strong> für Bauherren oder Investoren. Mit einer GFZ von 0,4 besteht je nach individueller Planung die Option, ein Ein-/Zweifamilienhaus oder Doppelhaushälften zu realisieren.</p> <p style="text-align:justify;">Das Grundstück ist aufgeschlossen: Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.<br /> <br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aeb4341101063ebfa7b885795a4c52/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5L35hY9z9PajOgi69spThF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6af90c1331ce275ea0b6fdc6d067be62/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/sHbXuS9qitAmaQ48zwT1x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73cae1661a925d1bc62375b0b34910/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5hGdKxEL7uvGAi9F8OOsea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbe73a4d98f0ef0cdb12af3ecb1f9db2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4df8rImHtapoxw8VnNdCWc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a3a93d86e3978e924381f2ef98dc510/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6QlpwKxAi9FVFgx3UAgP7w.jpg true FJ5R7J 9303691 https://immo.sn.at/immobilien/aus-1-mach-2-teilbares-baugrundstueck-in-sonniger-naturlage-salzburg-itzling-FJ5R7J 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:44.602206Z 2024-02-22T11:31:44Z 2026-01-29T08:01:42Z 5421 Adnet false 0 1119.4 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 54.92 2 1 2 7.93 true 2023 51 C 0.85 A Modernes Wohnen in Adnet - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Die Wohnung mit einer <strong>Wohnfläche von ca. 55 m²</strong> <strong>zzgl. Balkon</strong> bietet modernsten Wohn-Komfort: </span>Über den praktisch geschnittenen Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in den <strong>großzügig gestalteten, hellen Wohn- und Kochbereich </strong>samt moderner<strong> Einbauküche in hellem Design</strong> (inkl. allen Geräten und Möglichkeit für den Anschluss eines Geschirrspülers). Die <strong>Panoramaverglasung mit Schiebetür</strong> sorgt für eine harmonische Verbindung des Wohn- und Außenbereichs, den <strong>sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon</strong>. Das zeitlos-elegante <strong>Bad mit Fenster</strong> ist mit einer <strong>Badewanne</strong> und einem Waschmaschinen-Anschluss sowie WC ausgestattet. Ein <strong>Abstellraum</strong> bietet neben dem Kellerabteil zusätzlich Stauraum.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span style="color:#000000;">Raumprogramm</span></span></u></em><em><u><span><span style="color:#000000;">:</span></span></u><span><span style="color:#000000;"> </span></span></em><span>Vorraum, Bad (mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss) / WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Abstellraum, Schlafzimmer; Balkon, Kellerabteil; </span></span></span></span>1 PKW-Stellplatz im Freien sowie 1 Tiefgaragen-Stellplatz</p> <p style="text-align:justify;">Der Wohnung sind ein <strong>Kellerabteil </strong>sowie <strong>1 PKW-Stellplatz im Freien und 1 Tiefgaragen-Stellplatz</strong> (Vorinstallation für E-Ladestationen eingerichtet) zugeordnet. Auch Allgemeinräumlichkeiten, wie ein Fahrradabstellraum, stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>Kosten</strong> <strong>für PKW-Stellplätze </strong>sind in den Mietkosten<strong> bereits inkludiert.</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><em><u>Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zur Miete angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden.</u></em></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><span>Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass Haustierhaltung nicht gestattet ist und die Wohnung ausschließlich an maximal 2 Personen (Nichtraucher) vermietet wird. Vielen Dank für Ihr Verständnis.</span></em></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><em><span>Die Kosten für die vertragliche Abwicklung sind vom Mieter zu tragen.</span></em></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Balkon - Möbel und Deko KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/225c752dfcc3adf8bf30787c5312a44a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/48NXxh7y2AV6Fegg8o8JMY.jpg Ausblick - Balkon, Westen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99d51fd6ba90e7218c52ef7f9c31f217/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4p0IPt2PxwtnsONkbncXxm.jpg Wohnzimmer mit Balkon-Zugang - Möbel und Deko KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/790fc02413d2985d5fdf8c4369785fad/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7DRSFS6Rq40E5bFKCTAVFS.jpg offener Kochbereich - eingerichtet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4298c45c23ef55fe7815a92425835be8/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1AtGIuR31yYGELWlc6VF6G.jpg Schlafzimmer - Möbel und Deko KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c78df2869f01f71664820fa8f220b1/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5sLcHea5Lah4O7cKW10uOq.jpg Bad mit Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss - Deko KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45fbd0018e958194f60fd645c0fda74b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/l9p1aRpUGr1fiemL0GtDM.jpg true GPRB33 10542291 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-in-adnet-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-2-stellplaetzen-GPRB33 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:31:50.094398Z 2026-01-22T08:31:50Z 2026-01-29T03:01:54Z 5020 Salzburg 0 false 372500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 53.6 2 1 1 135.51 10.85 2023 33 B 0.63 A+ GARTEN-OASE: stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Garten/ Terrasse, in Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Hier gelangt eine <strong>stylische, kürzlich neu errichtete 2-Zimmer-Wohnung</strong> <strong>mit gemütlicher Terrasse und großzügigem Garten </strong>in <strong>zentraler Wohnlage</strong>, im <u>Baurechts-Wohnungseigentum</u> (100 Jahre) zum Verkauf.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Wohnung wurde vom Eigentümer als Neubau (Erstbezug) vom Bauträger erworben - die <strong>Salzburger Wohnbauförderung</strong> wurde beim Ankauf in Anspruch genommen (Zuschuss iHv € 34.500,-). Die Wohnbauförderung kann bei Förderungswürdigkeit, mit Zustimmung übernommen werden (dzt. Betrag <strong>ca. € 31.000,-</strong>).</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die <strong>2-Zimmer-Garten-Wohnung</strong> verfügt über eine <strong>Wohnfläche von ca. 53,60 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 10,85 m²</strong> <strong>und Garten mit ca. 135,51 m²</strong> und befindet sich im <strong>Erdgeschoss (mit Lift - barrierefrei)</strong> eines kürzlich<strong> errichteten Wohnhauses </strong>(Bezug <strong>2023-01</strong>). Die <strong>erstklassige Ausstattung </strong>der Wohnung mit eleganten Bodenbelägen und Fußbodenheizung, geräumigem Sanitärbereich mit Dusche und WC (samt Waschmaschinenanschluss) sowie ansprechender Architektur des gesamten Gebäudes mit guter baulicher Ausführung schaffen eine <strong>tolle Wohnatmosphäre</strong>.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span>Raumaufteilung:</span></u></em><span> Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche) und WC, Wohnzimmer mit Kochbereich (Küchenanschlüsse eingerichtet), Abstellraum; Terrasse, Garten, Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz <em>optional</em></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Kellerabteil</strong> (mit Stromanschluss) ist der Wohnung fix zugeordnet. </span><span>Allgemeinräumlichkeiten, wie Fahrradraum, stehen für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Ein <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong> (separat parifiziert) in der hauseigenen Tiefgarage des Hauses steht ebenfalls <strong>optional</strong> zum Ankauf zur Verfügung.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> (<strong>Fernwärme</strong>) – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.<br /> Internet und Kabel-TV über die Salzburg ist vorhanden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Einrichtungsgegenstände und Dekoration KI-generiert und nicht Teil des Kaufgegenstands sind.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnzimmer mit Kochbereich - Einrichtung und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de601193aabf96cc280b0520510d022a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1ENQNBcQsCEZ9RBOxuRbA7.jpg Garten mit Terrasse - Möbel und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e80541df821d9c58081b7e6ea819cf3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7h37nFzd727CnjQ6FA3z7f.jpg Wohnzimmer mit Blick Richtung Terrasse - Einrichtung und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e3b14b0fb2b373f7f5bc33d2059b8d3/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5rpCU9dYkA64lywduMLbKJ.jpg Schlafzimmer - Einrichtung und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebba2d7d94c7f0a52ff9f32ea3c6f49a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5AuImKl6L6MBCMHq1BADx.jpg Bad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss - Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7622d030fc91e9afff90d3b9fa288d1c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2rImppveSVzolUXmM9kU2Q.jpg Vorraum - Möbel und Dekoration KI-generiert image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/235bc261c06c99d622ec6b426e9e8aaf/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3pPphBRP80tfKRNKDE2SNj.jpg true GKZMC5 10420830 https://immo.sn.at/immobilien/garten-oase-stylische-2-zimmer-wohnung-mit-garten-terrasse-in-itzling-GKZMC5 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:01:58.216519Z 2025-10-29T08:01:58Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg 3 false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 259.64 9 4 80 52.61 1971 109 D 1.48 C DUETT: Wohnung mit 2 getrennten Einheiten, Nähe Salzach / Mayburger Kai, Salzburg - Itzling <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Im Auftrag des Eigentümers bieten wir eine <strong>großzügige Wohnungs-Eigentumseinheit bestehend aus getrennten 2 Wohnungen</strong> in einem kleinen privaten Wohnhaus in der Austraßensiedlung</span>, <span style="color:#000000;"><strong>Salzburg-Itzling - </strong></span><strong>nahe dem Mayburger Kai </strong>zum Verkauf an.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Wohneinheit Top 2 besteht aus 2 Wohnungen welche sich vom <strong>Erd-, Ober- bis ins Dachgeschoss</strong> erstreckt und <strong>getrennt voneinander begehbar</strong> sind. Mit einer <strong>beeindruckenden Gesamt-Wohnnutzfläche von ca. 259,64 m²</strong> ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien oder all jene, die viel Platz und Freiraum schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.</p> <p style="text-align:justify;">Im <u>Erdgeschoss </u>befindet sich eine <strong>schön modernisierte Gartenwohnung </strong>(kl. 2-Zimmer-Wohnung)<strong> mit ca. 43,82 m² und vorgelagerter Terrasse mit ca. 35,46 m² sowie dazugehörigen Garten mit ca. 80 m²</strong>.<strong> </strong>Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile. Von hier aus ist auch das Badezimmer (mit barrierefreier Dusche, WC und Waschtisch) und das kleine Schlafzimmer begehbar. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum bzw. ein separater Waschraum mit WM-Anschluss. Die Wohnung ist im gesamten Bereich mit keramischen Bodenbelägen versehen und vermittelt einen modernen Eindruck.<br /> Besonderes Highlight ist die <strong>sonnige Terrasse</strong> und der nach Süden ausgerichtete <strong>schöne Garten</strong>. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen - ein privater Rückzugsort, der zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern einlädt.</p> <p style="text-align:justify;">Im oberen Bereich erstreckt sich die <strong>Maisonette-Wohnung</strong> (7-Zimmer-Wohnung)<strong> </strong>über das <u>Ober- bzw. Dachgeschoss</u> und besticht durch eine <strong>Gesamt-Fläche von ca. 215,82 m²</strong> und großzügiger Raumeinteilung. Der untere Wohnbereich (1. Obergeschoss) der Maisonette-Wohnung verfügt über eine Größe von 142,02 m². Hier befinden sich die 3 Wohn-Schlafräume, das Badezimmer, Küche samt Wirtschaftraum en suite und ein großer Wohnraum mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit zeitgemäßen Fliesen versehen und verfügt über eine große ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und eine Toilette. Weiters gibt es noch eine Gäste-Toilette. Die zeitlos, moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch das Herzstück jeder geselligen Zusammenkunft und ist sowohl an den Essbereich bzw. direkt an den abgetrennten Wirtschaftsraum (mit WM-Anschluss) angeschlossen. Die Böden sind mit Holz-/Parkett- sowie Vinyl- bzw. Fliesenbelägen versehen. Über die Treppe gelangt man ins ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 73,80 m². Hier befindet sich ein zusätzlicher Wohnraum mit Ausgang auf die sonnige Terrasse mit ca. 17,15 m² und ein Schlafzimmer/ Büro. Individuell nutzbar ist der große Dachraum/ Studio (mit ca. 31 m²). Der obere Wohnbereich ist mit Holzdecken und Teppichböden ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumaufteilung</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em><br /> <span><span><strong>EG: </strong>Vorraum, Abstellraum mit WM-Anschluss, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Bad (mit Dusche)/WC, Abstellraum; Terrasse, Garten<br /> <strong>OG/DG: </strong>Vorraum, WC, Diele, 3 Zimmer, Bad (mit Dusche, Wanne)/ WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Küche eingerichtet mit Essbereich, Wohnraum, Treppenaufgang ins DG, Galerie, Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse, Dachstudio, Zimmer mit Waschbecken, WC</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Weiters gehört ein <strong>großer Lagerraum</strong> mit ca. 19,35 m² im Keller zur Wohneinheit, sowie ein <strong>fixer PKW-Stellplatz. </strong>Zudem besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage.<br /> (Weitere Parkmöglichkeiten sind vor Ort sowie auch im öffentlichen Bereich vorhanden.)</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Beheizung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> <strong>(Fernwärme)</strong>. TV-Versorgung ist über SAT-TV möglich.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Aktuell besteht für die obere Wohung (Maisonette OG/DG) ein befristetes Mietverhältnis (Mietvertrag bis 15.02.2027) zu einem Mietzins von € 2492,60 (inkl. 10% USt.) zzgl. BK-Akonto € 625,-.</span></span></span></span></span><br /> Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell selbst genutzt (bestandsfrei). Das mtl. BK-Akonto beläuft sich hier auf € 150,-.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</strong><strong>​<br /> ​​​​​​Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bce5556ff3a0b38d6576fb90cd6dc447/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5aH23WOLnVegv5ONcf9b7l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/072f3066c0100fede11ced26391a781b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4icheuhtPMazdm5nRq4gMR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/339de57c3d824041a035bf01b68e64ba/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3f2UXnRCVbe141TprnoJow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2f743ea747918eeca2709b248891548/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3ttqPW0jCYavq0QneNz3eu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13ce78dfea93775fc095cd9fc1958b30/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6siLta8CA0D4kzg4MdcMZq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db254b026969d035cb8dc2d58b85aedd/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6RRdiJQ65lYkQ1XZ7DlLRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/783ccf2f456212fb9d26dcaabdf234f5/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2XwUXK73nlCaHnv8yJ6Y9I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da9db1fa746636e7a9f56fe2f8e62b27/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/48nlAFV2tuuRvzKmkhyKiR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b028d5014b199e7ebbab879f4d78f5c/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5cLAfoDRkith6ukON5TncK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a71450ca5f2291ee6db34657bbe4e6b/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4rcm28EBZiKek7z3QArWnM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/825d5ec937027e15ab497608cf6d0cbc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/203LnVrBWvDIX4Tj5W6AoY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edbc731a7451c843e40b906f0faafcc6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3cpAIYGm2gSMMspCSj7BBd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40d17cd280cd910aac429bf6f081f1ed/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6KJtVNQjUw2OIkvATEy6TU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e96d1ab83e6dbeea4c79a2ac0afbfacc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6L9JFP9YHCiDZ0f3CP2TUU.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/kLrBvYAAY2A?rel=0 true GKYWYG 10419849 https://immo.sn.at/immobilien/duett-wohnung-mit-2-getrennten-einheiten-naehe-salzach-mayburger-kai-salzburg-itzling-GKYWYG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:31:52.641252Z 2025-10-28T15:31:52Z 2026-01-29T08:01:42Z 5301 Eugendorf 3 false 278500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 54.11 2 1 1972 113 D 1.64 C 2½-Zimmer-Wohnung in zentraler Ortslage Eugendorf <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Die <strong>charmante 2</strong></span></span></span><strong>½</strong><span><span><span style="color:#000000;"><strong>-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in direkter Ortslage Eugendorf</strong>, befindet sich</span> im <strong>obersten Stock</strong> (2. Obergeschoss/ Dachgeschoss - ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses (Baujahr 1972), und verfügt über eine <strong>Wohnfläche von</strong> ca. <strong>54,11 m²</strong>. </span></span></span></span></span>Die Lage garantiert <strong>beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz</strong> – Bus und Bahn sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar – sowie <strong>Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten</strong> in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.</p> <p style="text-align:justify;">Die gepflegte Eigentumswohnung bietet eine <strong>durchdachte räumliche Einteilung </strong>mit <strong>2 getrennten Zimmern sowie separater Wohnküche</strong> (-Platz für Essbereich) und ein ansprechend <strong>helles Wohnambiente</strong>. Ausreichend Platz für die Garderobe findet sich im praktisch geschnittenen Eingangsbereich. Das <strong>Wohnzimmer</strong> (wie auch das Schlafzimmer) mit charmanten Dachschrägen / Dachgauben ist mit <strong>Parkettboden</strong> ausgestattet und bietet den perfekten Rahmen für das gesellige Beisammensein. Die <strong>separate Küche </strong>ist mit einer <strong>hellen Einbauküche</strong> (inkl. Geräten: Geschirrspüler, usw.) ausgestattet. Das<strong> Bad</strong> (samt Toilette) ist mit einer <strong>Badewanne</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><em><u><span><span><span style="color:#000000;">Raumaufteilung</span></span></span></u></em><em><u><span><span><span style="color:#000000;">:</span></span></span></u><span><span><span style="color:#000000;"> </span></span></span></em>Vorraum/ Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche eingerichtet, Bad (mit Badewanne)/ WC; kl. Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>An Allgemeinräumlichkeiten stehen eine Waschküche, sowie Trockenraum und ein Fahrradabstellraum für die Hausbewohner zur Verfügung.<br /> <strong>PKW-Stellplätze </strong>- <strong>mit Parkkarte</strong> - befinden sich <strong>allgemein </strong>direkt beim Haus.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels <strong>Zentralheizung</strong> – Fernwärme. Internet ist über die Salzburg AG möglich.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.</span></strong></span></span></span><br /> <span><span><span><strong><span>Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></strong></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b4bcd99e8c4626f1afa0ef82805486/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/67bsEK8kae3DAAPMJNzpYw.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5ebf137401eacec91ce0cb0e366cbe/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4nka77k1AzKV9PKibRqZIB.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ab3c3b55427965eaf35d3c61d7d06f6/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/7bUgL3qUH12P75Vc8BrTxr.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1082d41916c33acd5cbaa5a9b597ace/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/3xYBCGD0LmavdkaHe0ZbK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a909a2a7106b06e6449519001ebc29a2/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/5yUibufuyVTt3I340fPHZA.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e508d7e7c43ff834813509c24c940f/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/30T61MZCnqn4O9E937IliF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/562f1a3398c5593b9703482a2f6dbe98/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/tkH4iYEE8yWQWR3ez4c1t.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cba7b8257b50af082c590c066bc53c83/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2c0Ozz8cy4Hj20pAl0RMbL.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/n5llgAI9UVM?rel=0 true GKW9FN 10416577 https://immo.sn.at/immobilien/21-2-zimmer-wohnung-in-zentraler-ortslage-eugendorf-GKW9FN 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T12:02:10.174929Z 2025-10-26T12:02:10Z 2026-01-29T08:01:42Z 5102 Anthering 2 false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 233 3.5 1094 2 892 1987 208 F 1.98 D Land-Idylle mit Panoramablick: Wohnhaus in Anthering <p style="text-align:justify;"><strong>Ländliches Flair für Naturliebhaber</strong>, und trotzdem stadtnah: Dieses <strong>charmante Einfamilienwohnhaus mit ländlichem Flair </strong>samt<strong> Heimwerker-Werkstatt im Nebengebäude </strong>verfügt über eine <strong>Gesamtfläche von ca. 233 m² zzgl. geräumiger Garage, sonnigen Terrassen, Balkon und Garten </strong>und<strong> </strong>befindet sich auf einem <strong>Grundstück mit einer Fläche von 1094 m²</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Das Wohnhaus befindet sich in einem <strong>dem Alter entsprechenden,</strong> <strong>gepflegten Zustand</strong> und besticht durch eine <strong>ausgezeichnete Aufteilung</strong> und ein <strong>angenehme Wohnumgebung in Ruhelage</strong>. Bestehend aus Erd- und Kellergeschoß, verfügt das <strong>gemütliche Einfamilienwohnhaus</strong> über eine <strong>Fläche von ca. 130 m²</strong> im Erd- und Kellergeschoß <strong>zzgl.</strong> <strong>Terrassen</strong> bzw. <strong>Balkon</strong> und <strong>Garten</strong>. Zudem kann insbesondere auch das <strong>Dachgeschoß</strong> noch <strong>ausgebaut werden.</strong> </p> <p style="text-align:justify;">Der schön angelegte,<strong> große Garten mit ca. 892 m²</strong> bietet <strong>viel Raum zur individuellen Entfaltung</strong>. Das Herzstück bilden die großzügigen, <strong>nach Süden ausgerichteten Sonnenterrassen</strong>, die Ihnen, ebenso wie der <strong>gemütliche</strong> <strong>Balkon</strong>, einen <strong>traumhaften Blick auf die Berge und die Umgebung im Grünen </strong>bieten.</p> <p style="text-align:justify;">Über die Diele gelangt man in dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Das <strong>geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen, westlich ausgerichteten Balkon </strong>und der<strong> herrliche Garten</strong> bieten viel Platz für das Familienleben. Die separate Wohnküche ist mit einer <strong>Einbauküche</strong> <strong>samt Geräten </strong>eingerichtet und bietet die Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Essbereichs. Die <strong>zwei geräumigen Schlafzimmer</strong>, eines davon im Erd- und eines davon im Kellergeschoß, verfügen über einen <strong>praktischen und großzügigen Schnitt</strong>. Das mit Fliesenbelag versehene Bad ist mit einer <strong>Badewanne </strong>und einer Dusche ausgestattet. Die <strong>beiden WCs</strong> sind <strong>separat</strong> angeordnet und befinden sich je in Erd- und Kellergeschoß. Der Waschmaschinen-Anschluss ist im Wirtschaftsraum des Hauses eingerichtet.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Werkstatt mit umfangreicher Lagermöglichkeit </strong>für Geräte und Holz ist die ideale Ergänzung für Heimwerker. Das Nebengebäude mit einer <strong>Fläche von ca. 103 m²</strong> ist in Holzbauweise zweigeschoßig ausgeführt, nicht beheizt und nicht unterkellert. Über eine Schleuse ist das Nebengebäude mit der <strong>Garage mit Starkstromanschluss und elektrisch bedienbarem Tor</strong> mit einer Fläche von <strong>ca. 24,20 m² </strong>verbunden.</p> <p style="text-align:justify;">Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels <strong>Zentralheizung</strong> (Öl). Zusätzlich ist ein <strong>Holzofen </strong>im Wohnbereich im Kellergeschoß eingerichtet. Für die Warmwasserbereitung wurde eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert.<br /> <br /> <strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.<br /> Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <3.500m<br />Schule <4.500m<br />Universität <8.500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <9.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ac2d157169224f22298858154fbffc/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4MTv0LMzsz1taQLUDgdks.jpg Hausansicht - Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee5c44283365abbc304e1cf8a4618a/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/2k1oRiS74SRTY36j9F1yal.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29c79db20d78a78d018cc3b199021117/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/4SVuyqVw933thL5DltLiL6.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0955a899aa9b8553e982264b8a7feb44/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/6MFnAV2rKv3Nslb1vesTab.jpg Hausansicht - Vogelperspektive image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b024b1f89a1319caa3088c43b896668/Fc_Lbr_M6hjT8bCcOYP8HTkeIrXiYC.png_fc_h600_w800/1HUHazABsRWpyfLHMOfHWA.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/5MBQvPNZIdI?rel=0 true GLHB3Q 10436984 https://immo.sn.at/immobilien/land-idylle-mit-panoramablick-wohnhaus-in-anthering-GLHB3Q 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:01:53.545928Z 2025-11-07T09:01:53Z 2026-01-29T08:01:44Z 107163 Pranger Immobilien OG 13301 5600 St. Johann false 4000000 0 true EUR true 3,6 % 168.715 true Landwirtschaft mit Tischlereibetrieb in St. Johann in sonniger Lage zu verkaufen Gebäude-Ensemble aus Bauernhaus (ca. 216 m² Wfl. zzgl. 50 m² überdachte Terrasse), Stall, Garage für Traktor, 2 große Carports, Büro, Austragshaus (Bj. 2002, Wohnnutzfläche: 212,08 m² auf 2 Geschoße)  und Tischlerei (Bj. 1982/1992, ca. 500 m² Nutzfläche, Widmung als Sonderfläche für Tischlerei im Flächenwidmungsplan ausgewiesen) sowie umliegende Acker- (ca. 4,3 ha) und Waldflächen (ca. 12,3 ha) gelangen in ausgezeichneter sonniger Alleinlage mit Blick auf die umliegende Gebirgslandschaft zum Verkauf. Grundfläche: 168.715 m², Baufläche: 898 m², Wohn- und Nutzfläche: mehr als 1.000 m² St. Johann - Stadt ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Es sind die Vorgaben der Grundverkehrskommission zu beachten. Letzter Teil der Zufahrt im Eigentum einer Bringungsgenossenschaft. Hochspannungsleitung wird demnächst demontiert, Telekommunikationsanlage am Dach ist jährlich kündbar. Kaufpreis: Verhandelbar Energieausweis: In Bearbeitung Nähere Auskunft gerne nach schriftlicher Anfrage unter: office@pranger-immobilien.at Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) bearbeitet werden können. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8292d929bb1e9c60c10c23c44ca651ba38980ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c4bc16e882818c9389ecd82c36e1e1ff7d860bb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c0438df044b74f6a6f982c7a4057e341ec59cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e81edef91443f2c109816ff38f3feeb3e9eb58e8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0340494a25ef5000850d18256362baca881c42d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/420042e09fff9c6ef042894bbf7b7f0294cb388f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94fc97f94c8c4b1136cc72ab5f85934ee12e29a8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3aae7e32e3dd717195c82b40339ab79eca5a43c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/43e068bff81821c0cd9406ebe1798c61143e5091.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91cf11f2063246edc9877ad80cdb549ac38a8e0f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c0fe107d725312ab15ff16ae0234d2eead51f33.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f5f93de961161f29391fa5fe4945343bf6e0ba7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a106e0902bd0b332c75656b4d6d37bc69a7b7579.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ead0a4273bebdc87a235c9ad796ad0256d38de1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a233e1b866ba1f976fa444a0947c78c3efd3965.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b94e44e81571eb6a2fd644b004180c4771938296.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d55ba340b8727ff7d8854183ef48e17243993c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b82625a01190423913232f79ca9fbc9f69e8d83.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6729726aa1b5a9ed843b1cf83ca2b1936c6a80ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5db9cfa7d0f41e381dc7f8e80976c7e5930f5576.jpg false D8ZW95 7760378 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaft-mit-tischlereibetrieb-in-st-johann-in-sonniger-lage-zu-verkaufen-D8ZW95 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:04:19.522031Z 2023-08-16T12:04:19Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg 3 false 324000 0 true EUR true Laut Maklerverordnung 3 % des K.P. zzgl. 20% USt. 65 2.5 5 false 32 Salzburg-Lehen: Elegante Dachgeschoßwohnung mit Panorama-Balkon zu verkaufen Elegante 2,5 Zimmer Wohnung (Baujahr Dachgeschoß 2012, ca. 65 m² Wohnfläche) im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß mit Panorama-Balkon (ca. 5 m²) zu verkaufen. Ideale Süd-Ausrichtung mit freiem Blick auf die umliegende Dach - und Berglandschaft. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (5,65 m²), Badezimmer/WC (ca. 6 m²) mit Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine und  Abstellfläche, großzügiger offener Wohn/Essbereich (35,38 m²) mit Wohnküche und Zugang zum Panorama-Balkon mit Weitblick bis auf den Untersberg (4,73 m²), Schlafzimmer (17,1 m²) Die Teilung des großen Wohnbereiches bzw. die Schaffung eines weiteren (zweiten) abgetrennten Schlafzimmers ist möglich. Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer großzügigen Küche ausgestattet und vollständig möbliert, Sonnenrollos und große Markise über dem Balkon. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen eigenen Garagen-Stellplatz im Haus zu erwerben Energieausweis: Der nachträgliche Dachgesch0ß-Ausbau verfügt mit 32 kWh/m²a einen sehr niedrigen Heiz-Wärmebedarf pro Jahr und ist somit in der Kategorie "Energiesparhaus" klassifiziert Ablöse: Die Wohnung ist teilweise möbliert und kann die Einrichtung- nach Absprache - abgelöst werden Lage: Sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Versorger, Ärzte, Schulen, Kunst - und Kultureinrichtungen etc.) und dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig - mit Ausrichtung auf den privaten Innenhof - und Blick auf die umliegende Dach - und Berglandschaft gelegen Parken: 1x Garagen-Eckstellplatz optional erwerbbar (Kaufpreis: € 25.000,- / Einfahrtshöhe ca. 2,40 Meter), allgemeine KFZ-Stellplätze in unmittelbarer Nähe des Hauses gut verfügbar Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 205,89 (inkl. allgemeine Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) zzgl. Heizkosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/9812b735fd56004a3bc67fb1d0551118386f881a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60a4ae852e447458cad0dc2f3ffd85bec0401404.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd7b1bd1399a419aa3af0a100f5c4a2a9bfb4a9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b496cb6c2f265508554db85d6951289cf03e7a82.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/360a2017f4dbff6607c3d7c4db336de440f5213d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6238d9e234e5d58d7d787d1b17321eb9e9904036.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8008a99fe58473ca07fb168dd320ad3bb4d40817.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8a2bf5daa55167ef49864423de12bae3334e061.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/50fc399e3ec8a7bd2ab9d0cd4d280f9caab311d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7517ffba0abe695aa7287a6781befe87c8a590b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9671f9d20079007569615bcc81ece83af4adfd1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/049824655e4eb8a56eee29875b3071d2dd63c7d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/275c80af8476a83c8d87193e5d02e79ad77fd2d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/78a428443a03d4f11d98cd2327e3fe873308dd60.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dc5974dde3bc38da54caf0680af5a28e584600e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/094d41fdd53dd56fcfda850598f0c9acec816b2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf60e3cc05c8a806c019ca60574198a5c46c780.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cc18bcd2a8897b6f97decc5571d7f4520c22a26.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ba65802f408e9a565417a11e86afcc6e4a383d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8941f028db8fdc9ae3ea129970be275ceb06dbc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/91e89d209528c1ac1257c3a108ab25ca3ec79c33.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbba0bf64e81bfb828f08910f1fbeb9591471775.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/771343ee10d80e7151abc62b2e17af6f3e055db9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1444ea741c2fd8544089857bfa3983dfa7400577.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/088c608149e59957feda819337c5afaa3335a42a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0e35ced15e47f9fd2e48f131619a9e078f5385.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c85a1b8e9e24de471686aa47cd173c0f2b9978c3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08b1b6f7434f806593ff358cb9febd2ce3e324ad.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd751cebf7ea707ec78bf32be594b6efaac19bb4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/706ab41851445aef29041ba50ae38e31e2c74ad2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92b32d7dee215573265a47f0db6a7e38d00af390.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d77b6bbe00c3e65d13643a5c91cfb615906cb23f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b578cddf2bebf82d8d09a3a192ce8293c8bc4cb2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/799e34caef2413f7cface23faf459f9cf7dda118.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/977ea68066259fd2035b2f38d5f88cdc7ec4b450.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/140ae795bc9f688b4461333a5a49b67ab92966ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0372a9cae4618d6932e15a57875893d101c5e919.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/54b922ee650f7d68ce50cae1588157d466a9212f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46e6dd28e88f6c22f9c19510b28bfc4a05fb28e8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/393091d2e867ea97701d799f4d49e52129e3560a.jpg false GL9MYK 10431653 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-lehen-elegante-dachgeschosswohnung-mit-panorama-balkon-zu-verkaufen-GL9MYK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:02:12.883934Z 2025-11-04T10:02:12Z 2026-01-29T08:01:44Z 5071 Wals-Siezenheim 3 3 false 619000 0 true EUR true 3 % des Kaufpreises 79 3 1 2 12.2 false 32 0.68 Wals-Siezenheim: Neuwertige 3-Zimmer DG-Wohnung mit Panoramablick zu verkaufen Neuwertig und bestens ausgestattete barrierefreie 3-Zimmer Wohnung (Baujahr 2021, ca. 79 m² Wohnfläche) im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß in sehr gepflegtem Mehrparteienhaus zu verkaufen. Ideale West-Ausrichtung mit großem Balkon und Panorama-Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung wurde seit Erstbezug von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Aufteilung: Vorraum/Ankleideraum (11,24 m²), Badezimmer (4,75 m²) mit Badewanne/Dusche und Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine, großzügiger Wohn/Essbereich (33,31 m²) mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon (12,20 m²), Vorrats-/Abstellraum (3,41 m²), zwei Schlafzimmer (15,63 m²/ 9,02 m²), extra WC. Ausrichtung: Die helle-westseitige Ausrichtung der Wohnung und der große Balkon sorgen für einen maximalen Genuss der Abendsonne sowie idyllische Sonnenuntergänge mit Blick in die Ferne Parken: 1x Tiefgaragen-Stellplatz (Installation einer E-Ladestation möglich), 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ausreichend weitere KFZ-Stellplätze unmittelbar vor dem Haus verfügbar. Allgemeiner Fahrradraum vorhanden. Betriebskosten-gesamt (Monatliche Vorschreibung - aktueller Stand): € 289,28 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) Land: Österreich (Salzburg) Ort: Salzburg: Wals-Siezenheim Preis: € 619.000,- zzgl. allgemeine Kaufnebenkosten Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 289,28 (inkl. Heiz - und Betriebskosten der Wohnung, Kosten für Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie der KFZ-Stellplätze, Verwaltungskosten) Heizung: Fußbodenheizung (Pellets) Ablöse Mobiliar: Nach Absprache möglich Badezimmer: 1 Separates WC: 1 Kellerabteil: Ja Wasch-/Trockenraum: Ja Fahrradraum: Ja Zimmeranzahl: 3 Wohnfläche: ca. 79 m² Balkon: 12,20 m² Garten: Allgemeiner Kinderspielplatz Parken: 1x Tiefgarage, 1x offener Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie weitere Parkplätze vor dem Haus Baujahr: 2021 Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Bezug: Ab Dezember 2025 möglich Heizungsart: Pellets-Zentralheizung Photovoltaik-Anlage: Ja, (Hausstrom) HWB: 32 kWh/m²a image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda63abbe55482194e26f93d58286c4c092e2980.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/059a529b61d4637c1fcc4e229ec92457a402b805.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29125b4d8ff7f2673032ca2161418c67e5bec94e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0c679248c239f9606b0ed87c084cf3274363268.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fc56c6bd36d5519a67a1d052983ffadc58e7281.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64c79801ec3d04b226ddabf1aa495ff517aeb539.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a89c2de394d21dd643072582031dff6cdd86b85.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db3b338ce26fbe710d96d102b510c96e6077696f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f4ac6dbe36788d5d4ad1b743975355cb2180287.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7a5e08854d62b65d94ef0b306c00134a0bcd19.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e57fb2b72d49551557c782fa58759ea1deed489a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec54b5b0b1983f4cfbd0990a8400aed959a5761.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f904f62286878db2476b2531668099b5580ec44d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/768e025f3ba3f2fa514b51e4bf954bbfee98e953.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/484932100f91bb9a84ac0a54c16f7068ec554042.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7463886de54a5d20f1dac2dcc620aa8af8d84a5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fac42160e294be2b66c54eafc75e23b7d223230b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a17be64737b217078d24314778979d1b4cd86884.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5981f1d3f281e1c04648e0a7fb3b0320939876.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/208f68f1510e9fb5bfa828c36e6d22eb3481ca3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/739780ecf6667194c4f749a3a0496400eec3915f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83e0866ba3698e1de9696d614d995aa7785fcc9c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/db023e1d0056e94c8bfa6cc3934125083a73d8ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8417aaccbbe15fd5c014017c80394c0ccae66fdd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/407fab08f7344945eafd6deb2dc47dca3f146a1f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb7da048b928e147c45a2f2a35b3c569d7f873b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2716b08330e2aef714f872199a01b25975cb8e38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dee58338e18847c1b03ef35f150210a7e53fc25b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b526cbc4e37dbfe9b1366d6e71c2d88a64e38ab9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6226fecde9823dc78ded2aecf765f5404e470cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0a9a9671710ceb90cd5368e4f2b5ddcb6dd5d28.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/624bcb81e6a72c794a478396a4e3b9f068120eb7.jpg false GJQ5PJ 10379753 https://immo.sn.at/immobilien/wals-siezenheim-neuwertige-3-zimmer-dg-wohnung-mit-panoramablick-zu-verkaufen-GJQ5PJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:32:00.561947Z 2025-10-03T15:32:00Z 2026-01-29T08:01:42Z 213890 pvm - property value management GmbH 13302 5020 Salzburg 4 5 false 1344.05 0 1600 true EUR 55.25 55.25 2 7.99 2024 24.00 A 0.67 A+ living 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & GARTENBLICK ERSTBEZUG Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung im 5. Obergeschoss mit traumhaftem Blick auf das Schloss Mönchstein sowie ruhigem Gartenblick zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Das fünfstöckige Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und einen energieeffizienten Niedrigenergiestandard. Die Wohnung selbst ist mit einer hochwertigen Einbauküche, edlem Parkettboden und eleganten Fliesen ausgestattet. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und schafft damit ein ideales Zuhause für stilvolles Wohnen in bester Lage. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ab114ba057a9cebeda7fa3dfbb10527ed83d1ba.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ab114ba057a9cebeda7fa3dfbb10527ed83d1ba.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da11653be4f1dff63591360ca1fbb656a9b1c69.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a28031e46ffd257971970d3a601d84d77a83bc56.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bb1995f1aa1a5754f4d50cb39705857aaaacb1a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb41e474eb8116bf1d4df98b5e6fc289c186f13d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/35d1404f5ef9adaf80888d223d2398188827b68c.jpg Balkon mit ruhigem Gartenblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/426680ebb76ec5f4d8427d983f8758490f4f3a20.jpg Balkon mit ruhigem Gartenblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bbf14ab483b477a469a455140021e20c61ef96c.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b01f7e132381dbd82c812375ed7ef9cd2d918e.jpg false GP9NVF 10526146 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-balkon-gartenblick-erstbezug-GP9NVF 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:32:00.537924Z 2026-01-12T11:32:00Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg 0 false 2530 26.4 3348 true EUR 3 BMM 115 115 115 2 2024 115 M² - MODERNE LOFT-GEWERBEFLÄCHE AUF ZWEI OFFENEN EBENEN Angebot 1 – Großzügige Rohbau-Gewerbefläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – 115 m² auf zwei Ebenen Diese attraktive Rohbaufläche mit ca. 115 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2024). Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, und bietet dank der durchdachten Architektur zahlreiche Gestaltungsoptionen. Der Rohbauzustand ermöglicht maximale Flexibilität – perfekt für: > Arztpraxis oder medizinische Einrichtung > Yoga- oder Pilatesstudio > Therapie- oder Wellnessräume > Büroflächen oder kreative Arbeitsräume > andere individuelle Gewerbeideen Dank der Lage im Erdgeschoss und der hervorragenden Sichtbarkeit eignet sich die Fläche besonders gut für publikumsorientierte Nutzungen. Vorschlag Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/629b676b562b0d5c7cd75d2fef61e7716c7b1d65.jpg Blick in den Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/423b1eb328033d7cce83b3f3edd5b5fadbb2d3bc.jpg Aussenansicht Elisabethstrasse 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9828b7fede775f800aee9e82f7dd1ed7870b2adc.jpg Top 1 & Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f2493d910d93c48da872fd1fb976382d04f2aa4.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39339f43e49a592b60b41f62b3b44572cdcdfd0d.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) für ein Aerial Yoga Studio image/jpeg https://cmcdn.de/c/79fef59e22f1deae5802a057d30eda2b3d6cfff2.jpg Blick in die Elisabethstrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfc8214a6b979600290346c02758545707cac15.jpg Blick in den Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/879b85f80edb2dd0e50a3f29c84638ebfedeca49.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/629b676b562b0d5c7cd75d2fef61e7716c7b1d65.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) Top 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/24f6cd628d9edf8eb8516899f2e9bb1e0e7d758f.jpg false GGR6DK 10316246 https://immo.sn.at/immobilien/115-m2-moderne-loft-gewerbeflaeche-auf-zwei-offenen-ebenen-GGR6DK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:31:46.173091Z 2025-08-25T08:31:46Z 2026-01-29T07:02:00Z 5020 Salzburg 0 3 false 1645.7 16.74 2420.28 true EUR 3 BBM zuzüglich UST 118 118 118 4 2 172.90 D C non_living 118 M² GESCHÄFTSFLÄCHE: VIELSEITIG NUTZBAR FÜR PRAXIS, BÜRO YOGA- ODER PILATESSTUDIO HELLE BÜRO-/PRAXISRÄUMLICHKEITEN IM NORDEN DER STADT SALZBURG Die rund 118 m² große Einheit überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als moderne Arztpraxis, stilvolles Kosmetikstudio, einladendes Pilates-Studio oder klassisches Büro. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und profitieren von bester Sichtbarkeit sowie zentraler Lage in der Elisabeth-Vorstadt, unweit von Bahnhof und Innenstadt. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Empfangs- und Wartezone, drei separat begehbare Behandlungsräume, zwei getrennte Sanitäranlagen sowie eine praktische Teeküche bieten ein durchdachtes Raumkonzept für unterschiedliche Geschäftsideen. Im Exposé finden Sie zudem inspirierende Beispielbilder, die Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Anpassungen veranschaulichen. Die gepflegte Einrichtung (siehe Originalbilder) kann nach Vereinbarung gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. MIETBEGINN NACH VEREINBARUNG Beispiel Pilatesstudio image/jpeg https://cmcdn.de/c/d83946978072ac8268fed1fe7f4a87f7fe61bdd3.jpg Aktuelle Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd0860f9e120c88a8fab2cca0bb07c8dd83bf5a6.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8192fa0495b1772a4f1f0d819e23f9c3ffc13b2.jpg Wartebereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73c51389f64a382fce2fca6b877ae8579a17bd82.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03864f60c768e0bdb1c33375c8f11b13a4ca062.jpg Büro/Behandlungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b497a11cf5d163845e589c8808d2347836d5a71b.jpg Gewerbefläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc820f8bbb9fef811bdb0ebd8fb022587f449c06.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Beispiel Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/144d7f7101529496770ee26e10b702871241b4e7.jpg Beispiel Empfangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/004e6750e3b9d469bcc7a116cbb07a773afa56f4.jpg Beispiel Ordination image/jpeg https://cmcdn.de/c/2379231642f60d5d612cafa0caff2232570765a8.jpg Beispiel Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b862b8fcb099c10c590f60f128c7ef25687542e6.jpg Beispiel Behandlungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a29a5a22e83e4e470d065af33b2309ca2b7c64f5.jpg Beispiel Pilatesstudio Wartebereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d995eec0b030e406bdb3b4599437455fbf8ede2.jpg Beispiel Pilates/Reformerbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b6d5bcf2cf72e7f9631f92ab25ad03b10be2080.jpg false GKZR6C 10421155 https://immo.sn.at/immobilien/118-m2-geschaeftsflaeche-vielseitig-nutzbar-fuer-praxis-buero-yoga-oder-pilatesstudio-GKZR6C 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:01:58.04623Z 2025-10-29T12:01:58Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg 5 5 false 1344.05 0 1600 true EUR 55.25 55.25 2 7.99 2024 24.00 A 0.67 A+ living ZENTRAL // ERSTBEZUG 2-ZIMMER MIT BALKON & GARTENBLICK Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung im 5. Obergeschoss mit traumhaftem Blick auf das Schloss Mönchstein sowie ruhigem Gartenblick zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 55 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche. Das fünfstöckige Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und einen energieeffizienten Niedrigenergiestandard. Die Wohnung selbst ist mit einer hochwertigen Einbauküche, edlem Parkettboden und eleganten Fliesen ausgestattet. Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und schafft damit ein ideales Zuhause für stilvolles Wohnen in bester Lage. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/387929ec4c5ff9f451c25621bddecfbb9343063b.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) image/jpeg https://cmcdn.de/c/387929ec4c5ff9f451c25621bddecfbb9343063b.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da11653be4f1dff63591360ca1fbb656a9b1c69.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/787589d3888076a845c4475ef835bc157be796d9.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eadd9718f6124db59a47425113acd3e808fd97fa.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb41e474eb8116bf1d4df98b5e6fc289c186f13d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/35d1404f5ef9adaf80888d223d2398188827b68c.jpg Balkon mit ruhigem Gartenblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/426680ebb76ec5f4d8427d983f8758490f4f3a20.jpg Balkon mit ruhigem Gartenblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bbf14ab483b477a469a455140021e20c61ef96c.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b01f7e132381dbd82c812375ed7ef9cd2d918e.jpg false GP2XYR 10519397 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-erstbezug-2-zimmer-mit-balkon-gartenblick-GP2XYR 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:31:58.328501Z 2026-01-07T10:31:58Z 2026-01-29T08:01:46Z 5020 Salzburg 2 5 false 1340.65 0 1600 true EUR 63.06 63.06 2 7.79 2024 24.00 A 0.67 A+ living ERSTBEZUG // ZENTRAL 2-ZIMMER MIT BALKON Zur Vermietung gelangt diese Etagenwohnung im Erstbezug im Zentrum von Salzburg. Die im Jahr 2024 errichtete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 63 m² und entspricht zeitgemäßen energetischen und nachhaltigen Baustandards. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Wohngebäude und ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Der Grundriss umfasst einen Wohnraum mit Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, Erstbezug und nachhaltige Bauweise legen. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Wohnbereich Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c087a3332b0b4fecd0cf13c690a6fdfcaa201d.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg Wohnen am Hirschengrün image/jpeg https://cmcdn.de/c/3389941c9a91f1e8f0f5c382b68e384a2dd833f0.jpg Einrichtungsvorschlag (KI) Wohnraum und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c087a3332b0b4fecd0cf13c690a6fdfcaa201d.jpg Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fcf2806b51ac6fb0a9a3dcbd3152ae3364f43c6.jpg Wohnraum mit Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/014a268ae02f6beb1e3be24ccab34223dd13db8d.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04f50014d96c643279a0f0a5d65e88d78ce0428.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/825a700c8438cfc48e92936056f16b85f86d7066.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63225c2d161078e0801c687ab0d3fab2572d0ef.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/25a6a40c801938703624d067cc7f55f702c65b41.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d50376ffccaf057a06af03eccb82a3245fad11.jpg false GP2X5Z 10519246 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-zentral-2-zimmer-mit-balkon-GP2X5Z 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:31:43.227842Z 2026-01-07T09:31:43Z 2026-01-29T08:01:44Z 5020 Salzburg 3 false 772.75 0 1300 true EUR 67.53 67.53 2 1953 152.00 E 2.15 D living 2 - ZIMMER // MÜNZGASSE ALTSTADT WOHNEN IN MITTEN DER ALTSTADT Ab sofort steht diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Ausstattung und durch die zentrale Lage aus. Die ca. 68 m² Wohnfläche umfassen einen geräumigen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein klassisches weiß gefliestes Bad mit Badewanne und WC. Eine helle Küche mit kompletter Geräteausstattung komplettieren dieses tolle Altstadt-Angebot. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Top 42_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cd199e3db8ab1c22aa525bf27935d784736f78c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cd199e3db8ab1c22aa525bf27935d784736f78c.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/822353f888b9c7176230d8d173b08f383bcaeeb4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d983d2f0e5f07884726d683d5052a734b62bd662.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aaaf654c6e9e2eeb30c1e4ed8e7b5f6e37fe7f8.jpg Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebc3afcb25a71b942e9f81d6b06c6b0eaa0fc9ce.jpg https://www.pvm-immo.at/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83c1161495d74d8846875687c2ece637a4e19d2.jpg false GPG8C3 10530654 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-muenzgasse-altstadt-GPG8C3 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:11.327419Z 2026-01-15T10:32:11Z 2026-01-29T08:01:46Z 214271 I & Brand Immobilien GmbH 13307 5301 Eugendorf 1 2 false 445000 0 true EUR true gemäß den gesetzlichen Bestimmungen 153 false Großzügiges Büro in Eugendorf Nutzfläche: großzügige Bürofläche mit insgesamt ca. 139,63 m² zzgl. ca. 13,31 m² getrenntes Lager Raumaufteilung: Einheit mit Büros, Archiv, Teeküche, WCs etc. inkl. getrennter Lagerfläche 1. Obergeschoß mit Aufzug Ausstattung: Teeküche vorhanden hochwertige Gewerbevinylböden Klimaanlage Parkplätze: 2 Parkplätze im Preis mit beinhaltet weitere Parkplätze mit erworben werden bzw. bei Bedarf angemietet werden Lage: Gewerbegebiet 5301 Eugendorf die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar Autobahnanbindung Eugendorf in unmittelbarer Nähe Heizung: Beheizung mittels eigener Gastherme Betriebskosten: € 220,00 inkl. UST Baujahr: 2010 Energieausweis: Heizwärmebedarf: 79 kWh/m²a Energieklasse: D fGEE: 0,92 Energieklasse: E Bezug: nach Vereinbarung jederzeit möglich Kaufpreis: € 445.000,00 brutto inkl. Lager und 2 Parkplätze Gemäß § 5 Abs 3 Makler G weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Verkaufsfall wird eine Provision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen verrechnet. Auf ein Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen. Die Unterlagen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz größter Sorgfalt können einzelne Fehler nicht ausgeschlossen werden und keine wie auch immer geartete Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d34b864d0e3fd997085d7e722c6dea15aba1cc94.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0aeabd6d70e8016b3c3b9a8a3dceb0429c4bda4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e90e9c566b291a9ee86d07d17d229b1f4180c69.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75df750d4399c28e72152121cd2a811dc25c66ae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4489efb4b784a009d8247e70a5cccc9882cf810e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9db7bfa10862c329ffbd39bd1ca1bedaad48d2f5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7e871f568f378dc39d443499f7b76049659d95d.jpg false FZN4CC 9885624 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-buero-in-eugendorf-FZN4CC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T19:01:34.551617Z 2024-12-06T19:01:34Z 2026-01-29T08:01:46Z 5300013646 Brötzner Baugesellschaft mbH 13647 7120 5303 Thalgau false 331000 0 true EUR false 49.18 5.43 2 7 false 2026 32.3 B 0.73 A 2-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. Baubeginn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba026cce7ce52f3c1c9d3b4d7e8e362c1ccb25.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6086d7001df0bb870502fc2b0da14b84cf8316e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0dd267ab3473eac16344e243dc291c266e02ccf.jpg Top 7 1. OG application/pdf https://cmcdn.de/c/124acd22e4832961fc3ee588fd7ef8c4a57189f9.pdf Bau-Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/f43e8ee1787ae2b9ed76866aa6f8c11bb8f2477b.pdf Nebenkosten application/pdf https://cmcdn.de/c/d0e8b6a995fd28d3cf779bfe6315b90e8d417aac.pdf false GDVL6L 10254773 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-unterdorf-GDVL6L 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:01:49.410086Z 2025-07-16T15:01:49Z 2026-01-29T08:01:46Z 5071 Wals Sonnweg 3 false 664000 0 true EUR false 78.81 38.82 186 4 7 2 52.4 16.37 false 2025 27.1 B 0.63 A+ Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Wals Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung. Hausansicht aus Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d8deba11f7d6eff2fee29617532da8d9e5a6a8d.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdeda85cea5453dbfa8acaa9ae3d9521c7029afd.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d882fa86913d2459b4829d163ca2e4327ef4ef5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d19819583d37b2d1aa95bdd936d9e53a5a5e0d3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/658a5d299856046591d9b8c04ec644c0de2b90fe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f853252a8b9e901b25cb8c6ea5591d6fde863d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e929290158c9a892a574f6bb1ad349657507f2.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e66af864d9d7203f4406d1a3800f9dd2b94650b.jpg Top Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a2c5dc9f14216a4b1fa6646b1c37ca3dd473ae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da54ddd1af5f627e208d4f9adb1d761e665695c.jpg Wohnungsgrundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/a8b2c6682dba8728a4d73bf7ca2219728d803d08.pdf KG Grundriss mit Parkplatzeinteilung application/pdf https://cmcdn.de/c/96688c3d734a912c9d3c0e598acdc2a6966a5f2f.pdf true GDHFMH 10245202 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-zimmer-gartenwohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-wals-GDHFMH 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:02:03.508014Z 2026-01-13T10:02:03Z 2026-01-29T08:01:44Z 5303 Thalgau Unterdorfweg 1 2 false 612500 0 true EUR false 92.76 11.28 3 1 20.89 2026 32.3 B 0.73 A 4-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg Baubeginn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba026cce7ce52f3c1c9d3b4d7e8e362c1ccb25.jpg Sicht nach Thalgau image/jpeg https://cmcdn.de/c/5314b9cbbe425bfb4f5960da2f977657dd0aa6ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea47d4b567e7dcd636e57cb08bfb73eb40e05c5d.jpg OG und DG Gesamtgrundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/1a79c495f62e7f5e06d86524a6cf1b52c0001afb.pdf Nebenkosten... application/pdf https://cmcdn.de/c/65fa3ec690dc0a9567314aff8ef090984fcb0577.pdf true GN2KTN 10490928 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachgeschoss-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-GN2KTN 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:02:09.311667Z 2025-12-10T15:02:09Z 2026-01-29T08:01:46Z 5071 Wals Sonnweg 3 1 false 545000 0 true EUR false 64.88 7.23 3 1 8.65 false 2025 B A+ living Exklusive 3-Zimmerwohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Wals Dieses moderne Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen besticht durch die wunderschöne Ruhelage und trotzdem sehr gute Infrastruktur. Es zeichnet sich durch ein sorgfältig durchdachtes Gesamtkonzept aus und bietet eine erstklassige Ausstattung. Balkon Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4630c9c7c6cdf074e4d7a4336051da5a5f3be82.jpg Nordostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a2c5dc9f14216a4b1fa6646b1c37ca3dd473ae.jpg Drohne Blick aus Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/483ef73df08c54f2b537a1f94f9e1199c16c993e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/be7485e490e0ab6abed6c88744807d8325d38541.jpg Ausblick Wohnzimmer Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/295e3b6af9dd30fe4f7f47a7c4c9e07c9a76ceeb.jpg Wohn Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/51efd52b1eba5e004964e1abe07cfa19853b0eb3.jpg Wohn Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa2da684bb571a708e9f193d56645e9b621c57b5.jpg Zimmer Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d946c83a53767e3f4e33b80d2977c542805adf5.jpg Zimmer Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a67e260cfdf8cc5d8f2fa08fdd644e551165f15.jpg Balkonblick Richtung Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/15edda33a30c62e24ddf5db1fa68512fc81eec65.jpg Musterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/723985f1789280e66941042c810b6146ae4a030e.jpg Nebenkosten application/pdf https://cmcdn.de/c/65fa3ec690dc0a9567314aff8ef090984fcb0577.pdf true GDJWT7 10247005 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmerwohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-wals-GDJWT7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:32:15.494431Z 2025-07-09T12:32:15Z 2026-01-29T08:01:46Z 5303 Thalgau Unterdorfweg 1 false 452000 0 true EUR false 67.05 9.23 3 8.8 2026 32.3 B 0.73 A 3-Zimmer-Eigentumswohnung, Erstbezug, provisionsfrei in Thalgau Unterdorf Etwas außerhalb vom schönen Thalgau, am Unterdorfweg, entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen, die durch zeitgemäße Architektur, hohe Bauqualität und naturnahe Lage überzeugen. Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt Salzburg sowie zum Salzkammergut Unser Angebot reicht von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnungen, sodass für jeden Bedarf und jede Lebenssituation das Passende dabei ist. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca35fc42a5c969a43b38742b71e5af78d44139ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03029e954b6c68e402c7573e25d4ba58803c5770.jpg Baubeginn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba026cce7ce52f3c1c9d3b4d7e8e362c1ccb25.jpg Titelblatt application/pdf https://cmcdn.de/c/3e851f125f9a741bccec741251065374ad34c370.pdf OG und DG Gesamtgrundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/1a79c495f62e7f5e06d86524a6cf1b52c0001afb.pdf Nebenkosten... application/pdf https://cmcdn.de/c/65fa3ec690dc0a9567314aff8ef090984fcb0577.pdf true GDHPH5 10245561 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eigentumswohnung-erstbezug-provisionsfrei-in-thalgau-unterdorf-GDHPH5 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:01:48.522091Z 2025-07-08T14:01:48Z 2026-01-29T08:01:44Z 246585 Betterhomes Real GmbH 13724 7201 Neudörfl false 1600000 0 true EUR 3 % 3043 WEITLÄUFIGES GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Diese großzügige Fläche mit Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet mit der Widmung Gemischtes Baugebiet eine breite Palette von Entwickungsmöglichkeiten. Aktuell ist bereits ein Wohngebäude vorhanden mit Werkstatt, Bushalle, großzügiger Parkfläche und Gartenanteil. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt und das Grundstück ist rundum eingefriedet. Ideal sowohl für einen zukünftigen Gewerbebetrieb, als auch für ein größeres Wohnprojekt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bauland - gemischtes Baugebiet - nahe zu Einkaufsmöglichkeiten - aktuell mit Altbestand: Wohngebäude mit Werkstatt und Bushalle - Wohnhaus mit 2 Küchen und 6 Zimmern, vollunterkellert - Werkstatt mit Büro - Aufschließungskosten bereits entrichtet - rundum eingefriedet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Auf diesem Grundstück sind zwei Wohneinheiten in Form eines Doppelhauses möglich. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - repräsentative Siedlungsgegend - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26457/med_image_26457_638827551780353524.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26457/med_image_26457_638827551935011659.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26457/med_image_26457_638827552036132114.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26457/med_image_26457_638827552106197431.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GQ3FJF 10552869 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisch-in-ruhelage-GQ3FJF 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:32:19.191103Z 2026-01-29T04:32:19Z 2026-01-29T05:36:17Z 3032 Eichgraben false 0 true EUR 3 % 2493 TRAUMHAFT IN RUHELAGE Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 2493 m² (max. bebaubare Fläche 493,12 m²).. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - repräsentative Siedlungsgegend - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26458/med_image_26458_638827555312782649.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26458/med_image_26458_638827555415954789.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26458/med_image_26458_638827555487520526.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GQ3FJC 10552870 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-in-ruhelage-GQ3FJC 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:32:19.190772Z 2026-01-29T04:32:19Z 2026-01-29T05:36:17Z 9560 Feldkirchen in Kärnten 2 false 0 true EUR 3 % 224 12 527 20 WOHNANLAGE Diese charmante Wohnanlage in zentraler Lage von Feldkirchen in Kärnten bietet mit 12 Zimmern und einer Wohnfläche von 224 m² vielseitige Möglichkeiten. Auf einer Grundstücksfläche von 527 m² besteht die Option für ein Wohnbauprojekt und die Realisierung mehrerer Wohnungen. Ideal für Anleger und Investoren, die von der ausgezeichneten Infrastruktur profitieren möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage Mitten in Feldkirchen - Wohnbauprojekt möglich - ideal für Anleger - mehrere Wohnungen realisierbar - sehr gute Infrastruktur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26547/med_image_26547_1460_202582984718300.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26547/med_image_26547_1460_20258298481989.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26547/med_image_26547_1460_202582984845184.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26547/med_image_26547_1460_202582984932217.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26547/med_image_26547_1460_202582985052809.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GQ3FJD 10552871 https://immo.sn.at/immobilien/wohnanlage-GQ3FJD 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:32:19.190904Z 2026-01-29T04:32:19Z 2026-01-29T05:36:17Z 3032 Eichgraben false 0 true EUR 3 % 2120 SONNIG IN HERRLICHER RUHELAGE Bei diesem großzügigen, nach Süden gerichtetem Grundstück inmitten vom Wienerwald handelt es sich um ein Baugrundstück mit der Fläche von 2120m² (max. bebaubare Fläche 451,65 m²). Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. Optional können alle drei aneinandergrenzenden Grundstücke zu 6293 m² zusammen gekauft werden. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - mittleres Grundstück ist erschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26456/med_image_26456_638827548691969418.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26456/med_image_26456_638827548881536555.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26456/med_image_26456_638827548982861546.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26456/med_image_26456_638827549050089329.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GQ3FJ7 10552868 https://immo.sn.at/immobilien/sonnig-in-herrlicher-ruhelage-GQ3FJ7 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:32:18.477558Z 2026-01-29T04:32:18Z 2026-01-29T05:36:17Z 6835 Zwischenwasser false 495000 0 true EUR 3 % 700 SONNIG, RUHIG UND BESTENS ANGEBUNDEN Zum Kauf steht ein wunderschönes, teilbares Baugrundstück in 6835 Zwischenwasser. Mit 700 m² bietet es genug Platz für Ihre Wohnträume. Das vollerschlossene Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ideal für Familien oder Paare, die ein harmonisches Zuhause suchen. Die Umgebung lockt mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ? perfekt für aktive Erholung und entspanntes Wohnen! <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll erschlossen - gute Lage in der Gemeinde - gute Verkehrsanbindung - teilbar - sehr sonnig - gute Freizeitmöglichkeiten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf der Suche nach einem idyllischen Wohnort in Feldkirchen bei Mattighofen? Dann ist dieses Wohngrundstück mit einer Fläche von 1664 m2 genau das Richtige für Sie! Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Haus verwirklichen, denn es besteht kein Bauzwang. Zudem liegt bereits eine Bauplatzbewilligung vor. Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kein Bauzwang - Bauplatzbewillingung vorhanden - großes Grundstück - angrenzend an die Natur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Alle täglichen Wege lassen sich zu Fuß erledigen. Kindergarten und Volksschule, Ärzte und Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage im Ortszentrum - mehrere Wohneinheiten möglich - Projektunterlagen für 4 Wohneinheiten vorhanden - ca. 31,3 m x 12,6 m - geschlossene Bauweise bis 8 m Höhe - zwei weitere angrenzende Grundstücke sind separat zu erwerben - damit sind auch mehrere Reihenhäuser mit kleinem Garten in zentraler Lage möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur katholischen Kirche Neuottakring. Ideal für alle, die ein kleines, gemütliches Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sanierungsbedürftig - viele Möglichkeiten zur Gestaltung - unweit der katholischen Kirche Neuottakring - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ideal für Anleger oder als Starter-Wohnung bietet dieses Objekt eine ruhige Lage und eine erstklassige Infrastruktur. In einem kleinen Wohnhaus gelegen, punktet die Immobilie zudem mit einem Stellplatz im Kaufpreis, einem neuen Echtholz Eichenparkett-Boden und einer modernen Küche. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Highlight sind die zwei getrennten Terrassen mit gesamt 18qm - ideal als Starter-Wohnung oder für Anleger - die Wohnung liegt im Stadtteil Alt-Liefering, sehr ruhig und super Infrastruktur - kleines Wohnhaus mit wenigen Einheiten - Stellplatz ist im Kaufpreis inklusive - neuer Echtholz Eichenparkett-Boden und erneuerte Küche - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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BARRIEREFREIES WOHNEN MIT BALKON UND GRENZNAH Diese charmante Etagen-Wohnung in Feldkirch bietet mit ihren 4 Zimmern und 73m² Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Die Top-Lage nahe der Grenze macht sie ideal für Pendler. Durch die helle und ebenerdige Bauweise am Eck des Blocks bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Die gute Infrastruktur in der Nähe und die großzügigen Zimmer machen sie zur perfekten Wahl für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- grenznah - sehr hell - ebenerdig und am Eck des Blockes - gute Infrastruktur in der Nähe - große Zimmer - barrierefrei - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Wohnfläche von 70 m² und hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und intelligent genutztem Raum, bietet sie alles, was das Herz begehrt. Der Erstbezug und der Lift runden das Angebot ab. Ideal für alle, die das Besondere suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der top gepflegte Zustand und die Nähe zu Restaurants machen die Immobilie besonders attraktiv für Anleger und Hoteliers. Mit einer Grundstücksfläche von 3640 m² und einem ca. 150 qm großen Keller bietet das Hotel/Pension viel Platz und Potenzial für den neue Besitzer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- etabliertes, familienfreundliches Hotel - 30 Zimmer - ca. 120 Betten - zentrale Lage im Ort - top gepflegter Zustand - ca. 150 qm Keller - komplett ausgestattetes Restaurant - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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STADL - 2 ZUFAHRTEN Das charmante Bauernhaus in Unterloisdorf bietet mit seinen 95 m² Wohnfläche und dem 2.050 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Naturliebhaber. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt für wohlige Wärme, während das bewohnbare Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einem gepflegten Allgemeinzustand und einem großzügigen Stadl ist diese Immobilie ideal für alle, die das Landleben genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- teilsaniertes Bauernhaus - gepflegter Allgemeinzusand - Heizung: moderne Luftwärmepumpe - 2.050 qm großes Grundstück mit 2 Zufahrten - bewohnbares Nebengebäude mit WC - optimal als Arbeits-, Party,- Hobby- oder Gästebereich; - 2. Nebengebäude - optimal z.B. als Lager - großer Stadl mit eigener Zufahrt - könnte ab sofort vermietet werden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die 3 hellen Zimmer bieten dank des optimal geplanten Grundrisses auf einer Ebene ein großzügiges, luftiges Wohngefühl ? ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Edler Eichenparkettboden, lichtdurchflutete Räume und der ruhige Grünblick schaffen eine warme, einladende Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine private Gartenfläche zu erwerben. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Für noch mehr Gemütlichkeit kann ein Kaminanschluss realisiert werden und rundet das Wohnambiente stilvoll ab. Eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Wien-Liesing mit urbanem Komfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - hochwertiger Eichenparkettboden - Erstbezug nach Renovierung - Ruhelage - Grünblick - Kellerabteil vorhanden - Garagenplatz inkludiert - Möglichkeit eine Gartenfläche dazu zu erwerben - Kamin möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die sonnige Lage, die ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr und die direkte Angrenzung ans Grünland machen es perfekt für Familien. Dank der Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Zudem ist das Grundstück aufgeschlossen und der Bauzwang greift erst nach der Kaufvertragserstellung (5 Jahren). Nutzen Sie die Chance auf Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen und Bauzwang greift erst ab Kaufvertragserstellun (5 Jahre) - sonnige Grundstücke - Zufahrtsstrasse wird vom Verkäufer errichtet - Glasfaserkabel vorhanden - ruhige Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr - perfekt für Familien - Dorfwidmung ohne besonderen Bebauungsplan - direkte Angrenzung ans Grünland mit trauhaften Ausblick in die Natur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der große Garten und der offene Kamin laden zum Entspannen ein. Die renovierten Lager- und Büroräume bieten zusätzliches Potenzial. Mit drei Garagen und acht Stellplätzen ist genügend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr helle Wohnräume mit großzügiger Raumaufteilung - großer Garten - offener Kamin - 280 m2 Lager und Büroräume wurden 2023 renoviert , alle vermietet - Netto Mieteinnahmen 1700 ? - drei Garagen - acht Stellplätze - großes Grundstück - Kellerraum ca. 20 m2 - überdachte Terrasse - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Schlafzimmer mit Klimaanlage und eigenem Balkon verspricht erholsame Nächte. Eine lichtdurchflutete Wohnung für Singles und Paare. Die günstige Lage ermöglicht kurze Wege in die Fußgängerzone oder zum Bahnhof. Bleibt nur die Frage, auf welchem Balkon Sie den Tag ausklingen lassen wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf breiten Balkon - freier Blick auf prächtige Baumkronen - kein direktes Gegenüber - Schlafzimmer mit Klimaanlage und Ausgang auf zweiten Balkon - Badezimmer und WC getrennt - Kellerabteil - günstige Lage - in wenigen Gehminuten in der Fußgängerzone oder am Bahnhof - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 m² eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Der Erstbezug garantiert einen frischen Start, während die vollständige Möblierung und die Fußbodenheizung für Gemütlichkeit sorgen. Der Glasfaser Internetanschluss ermöglicht schnelles Surfen und die intelligente Raumnutzung maximiert den Wohnkomfort.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25864/med_image_25864_1297_2024103172252955.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25864/med_image_25864_1297_2024103172254974.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25864/med_image_25864_1297_2024103172256666.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25864/med_image_25864_1297_2024103172258414.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25864/med_image_25864_1297_2024103172259205.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPFX7M 10530061 https://immo.sn.at/immobilien/stilvoller-erstbezug-GPFX7M 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:31:54.076252Z 2026-01-15T04:31:54Z 2026-01-29T08:01:54Z 2602 Blumau-Neurißhof false 332000 0 true EUR 3 % 756 IDYLLISCHE LAGE MIT ZUGANG ZU BACHLAUF In idyllischer Lage, mit nur vier Häusern rund um eine zentrale Freifläche, lässt sich hier der Traum vom exklusiven Zuhause verwirklichen. Nach Süden und Osten zur Sonne hin offen, und mit hohen Bäumen zum angrenzenden Ufergelände, genießt man hier Sonne und Schatten, und dazu die durch einen Damm geschützte Nähe zu einem erfrischenden Bachlauf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf - Bauklasse I - Keller ohne Aushub möglich - Zugang zur Piesting - diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer - Wasserrecht - kein Bauzwang - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Erstbezug bietet eine vollständige Möblierung, Fußbodenheizung, einen Glasfaser-Internetanschluss, eine intelligente Raumnutzung und einen Lift. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet die Wohnung genügend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Erstbezug bietet eine vollständige Möblierung, Fußbodenheizung, Glasfaser Internetanschluss und einen Lift. Die intelligente Raumnutzung macht das 2-Zimmer-Apartment mit 30 m² Wohnfläche zu einem gemütlichen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 4 Zimmern, 3 geräumigen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 97 m² bietet sie genug Platz für alle Bewohner. Die Nähe zur U3 - Zieglergasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag hier besonders komfortabel. Der Lift, Abstellraum und Keller runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 geräumige Schlafzimmer - viele Einkaufsmöglichkeiten - Nähe U3 - Zieglergasse - Abstellraum und Keller - Bad mit Dusche und Wanne - Lift - begehbarer Kleiderschrank - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die vollständige Möblierung, Fußbodenheizung und Glasfaser Internetanschluss sorgen für maximalen Komfort. Die intelligente Raumnutzung und der Lift machen das Wohnen hier besonders angenehm. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Vollständig möbliert und mit Fußbodenheizung sowie Glasfaser Internetanschluss ausgestattet, überzeugt diese Wohnung mit intelligenter Raumnutzung und einem Lift. Hier lässt es sich wunderbar leben und entspannen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - vollständig möbliert - Fußbodenheizung - Glasfaser Internetanschluss - intelligente Raumnutzung - Lift - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dank der modernen Ausstattung und Schallschutztüren genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Mit komplett ausgestatteter Küche und Grundausstattung sparen Sie Zeit und Geld. Ideal für Paare, Berufstätige oder WG-Konstellationen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- einzugsbereit & möbliert - 2015 renoviert - zwei Schlafzimmer - Schallschutztür - Balkon - Kellerabteil - Küchengeräte inklusive - komplette Grundausstattung (TV, Couch) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26935/med_image_26935_1501_20251212124349413.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26935/med_image_26935_1501_20251212122817304.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26935/med_image_26935_1501_20251212123149296.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26935/med_image_26935_1501_2025121212331405.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26935/med_image_26935_1501_20251212123035611.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPDCPT 10528687 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-bester-lage-vollmoebliert-GPDCPT 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:32:21.92404Z 2026-01-14T04:32:21Z 2026-01-29T08:01:56Z 7202 Bad Sauerbrunn false 690000 0 true EUR 3 % 154 5 494 30 2025 30.44 MODERN - ELEGANT - ÜBERDACHTE TERRASSE - GARTEN Dieses moderne Einfamilienhaus in Bad Sauerbrunn bietet auf 154 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit Speisekammer lädt zum Verweilen ein, während die großzügige Raumhöhe und die eleganten Glasdetails für ein helles Ambiente sorgen. Mit 4 Schlaf-/Arbeitszimmern im Obergeschoss, einer überdachten Terrasse und einem eingefriedeten Garten ist diese Immobilie ideal für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-Ess-Bereich mit Speisekammer - bereits im Erdgeschoss ein vollständiges Bad mit Dusche - größere Raumhöhe - 2 Klimaanlagen - hell - elegante Glasdetails - Natursteinelemente - geöltes Eichenparkett - im Obergeschoss 4 Schlaf-/Arbeitszimmer - Erdwärmepumpe mit Direktverdampfung in Kombination mit Fußbodenheizung - überdachte Terrasse - eingefriedeter Garten - zwei gepflasterte Stellplätze und zusätzlich Doppel-Carport mit Gerätehaus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem Balkon und einem schönen Blick ins Grüne bietet sie die perfekte Oase zum Entspannen. Die Wohnung wurde renoviert und ist auch für ältere Personen gut geeignet. Genießen Sie die Nähe zur Mur und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut geschnitten - Balkon - Blick ins Grüne - Murnähe - renoviert - alterstauglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ungehindert fällt der Blick in den südseitigen Garten. Mit dem zweiten, an der Nordseite gelegenen Garten bietet sich immer die Wahl zwischen Licht und Schatten. Sowohl im Inneren dieses One-Bedroom-Bungalows, als auch in der Gestaltung des Außenbereichs begegnet uns die klare Linienführung moderner Lebensart. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse - größere Raumhöhe - breite Doppelflügeltüren verbinden den Wohnraum mit dem Garten - Außenjalousien an Terrassentüren und Fenster - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - ein Schlafzimmer mit eigenem Vorraum - zusätzlich Kamin für Schwedenofen - großzügiger südseitiger Garten mit weiterem nördlichen Gartenbereich - immer die Wahl zwischen Sonne und Schatten - gepflasterte Stellfläche für zwei PKWs - in verkehrsberuhigter Siedlung gelegen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Diese preiswerte Wohnung in Pfarrwerfen bietet mit ihren 3 Zimmern und 71 m² Wohnfläche viel Potenzial für Heimwerker. Die gute Substanz des Gebäudes und der Wohnung erlauben eine optische Auffrischung, insbesondere bei Böden und Küche. Das Haus ist in bestem Zustand, vor allem die neuen Fenster. Der Westbalkon und der überdachte Stellplatz runden das Angebot ab. Ideal für Sonnenanbeter!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr preiswerte Wohnung ideal für Heimwerker - gute Substanz von Haus und Wohnung, lediglich eine optische Auffrischung würde das Objekt in neuem Glanz erstrahlen lassen - notwendig zu erneuern wären die Böden und die Küche - Haus gut in Schuss, vor allem die Fenster wurden erst vor kurzem komplett erneuert! - westseitiger Balkon ideal für Sonnenanbeter - überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus im Kaufpreis inklusive! - super praktische Raumaufteilung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für Hobby- oder Fitnessräume. Mit modernem Wohnkonzept, Fußbodenheizung, zwei Badezimmern und einem großen Grundstück eignet sich dieses Haus perfekt für Familien, die nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll unterkellert ? zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum, Fitness oder Lagerfläche - eigene Waschküche im Keller ? praktisch, sauber und vom Wohnbereich getrennt - modernes Wohnkonzept ? sofort bezugsfertig, stilvolle Ausstattung - große Wohnfläche mit 137,99 m² ? ideal für Familien oder viel Platzbedarf - 5 Zimmer ? flexibel nutzbar für Kinderzimmer, Büro oder Gäste - Fußbodenheizung im gesamten Haus ? angenehmer Wohnkomfort - zwei moderne Badezimmer ? perfekt für Familien - großes Grundstück ? ideal für Garten, Freizeit und Erholung - sehr ruhige & angenehme Nachbarschaft ? hoher Wohlfühlfaktor - top Lage in Traun ? zentrale, familienfreundliche Wohngegend - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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BEZIRK Diese ansprechende 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses im 13. Bezirk. Zur Einheit gehören zwei Garagenplätze, eine Terrasse mit ca. 5,5 m², ein Kellerabteil sowie eine moderne Ausstattung. Die Betriebskosten betragen rund ? 270 / Monat (inklusive Rücklagen und Heizkosten). Der Rücklagenstand des Hauses beträgt ca. ? 20.000. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die Nassräume sind gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Fenster besitzen Zweifachverglasung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 50 m² gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung - Terrasse (ca. 5,5 m²) ? Freifläche vorhanden - zwei Garagenplätze ? selten in dieser Größenordnung - Kellerabteil vorhanden ? zusätzlicher Stauraum - Betriebskosten inkl. Rücklagen & Heizung ? klare Kalkulation - Rücklagenstand ca. ? 20.000 ? guter Zustand des Hauses - moderne Ausstattung: Laminatböden, Bad mit Dusche & Wanne, Doppelverglasung - geheizt über Gaszentral ? effiziente Technik - ruhige Wohnlage im 13. Bezirk ? gute Wohnqualität - attraktive Infrastruktur & Verkehrsanbindung ? ideal zur Vermietung oder Selbstnutzung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit knapp 13.000 m² Grünfläche bietet es enormes Potenzial für zukünftige Bauprojekte. Ideal für Bauträger oder Anleger mit Blick in die Zukunft. Die Gemeinde signalisiert die Möglichkeit einer Umwidmung zu Baugrund, speziell für Wohnprojekte wie Wohnungen oder Reihenhäuser. Ein einmaliges Angebot für Visionäre, die in eine vielversprechende Zukunft investieren möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- letztes großes Grundstück - Widmung: aktuell Land/Forstwirtschaft - wunderschöne Grünruhelage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25755/med_image_25755_921_2024716113233714.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25755/med_image_25755_921_2024716113241409.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25755/med_image_25755_921_2024716113247917.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPDCPL 10528678 https://immo.sn.at/immobilien/ideales-investitionspotenzial-fuer-bautraeger-12-700m2-GPDCPL 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:32:21.003299Z 2026-01-14T04:32:21Z 2026-01-29T08:01:53Z 2452 Mannersdorf am Leithagebirge false 500000 0 true EUR 3 % 2197 WEITLÄUFIG - FÜR EIN GROSSZÜGIGES BAUPROJEKT Diese wunderschöne Grundstücksfläche in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge bietet alles, was das Herz begehrt. Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt, Wasser und Strom sind am Grundstück vorhanden und ein Brunnen sorgt für Nutzwasser. Mit der Bauklasse I und II sind bis zu 3 Doppelhäuser möglich. Die Widmung mit Bauland Wohnen an der Straße und im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar ermöglicht auch Tierhaltung. Mit einer Breite von ca. 16,30 bis 20 m und einer Länge von ca. 113 bis 117 m, bietet dieses Grundstück eine annähernd Nord-Süd-Ausrichtung. Ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Wasser und Strom am Grundstück, Kanal an Straßenseite - Brunnen für Nutzwasser - im vorderen Bereich Bauklasse I und II möglich, im hinteren Bereich 6 m Höhe - Bebauungsdichte 50%, bis zu 3 Doppelhäuser möglich - an der Straße BW, im rückwärtigen Bereich Bauland Agrar - somit auch Tierhaltung möglich - Breite von ca. 16,30 bis ca. 20 m, Länge von ca. 113 m bis 117 m - annähernd Nord-Süd-Ausrichtung - in ruhiger Sackgasse gelegen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26241/med_image_26241_1188_202552185039782.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPZS5Y 10550185 https://immo.sn.at/immobilien/weitlaeufig-fuer-ein-grosszuegiges-bauprojekt-GPZS5Y 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:31:59.252985Z 2026-01-28T04:31:59Z 2026-01-29T05:32:11Z 1080 Wien false 1926.66 0 2448.49 false EUR 3 MM 169 2 RENOMMIERTES & IDEAL GELEGENES BIERLOKAL! Dieses charmante Lokal in der Josefstadt mit Schanigarten (50 Sitzplätze, ganzjährig), bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die eine etablierte Location (sozusagen eine INSTITUTION!) übernehmen möchten. Der großzügige Innenbereich teilt sich in 3 Bereiche für insgesamt etwa 150 Personen. Ein großes Lager sowie eine gut ausgestattete, flexible Küche machen den Start besonders einfach. Seit 1980 eines der ersten Lokale der Gegend, verfügt es über einen treuen Kundenstamm mit weitem Altersspektrum, vom Studenten über Journalisten bis zum Schauspieler. Darüber hinaus genießt es große Beliebtheit als Eventlocation, was der volle Reservierungskalender eindrucksvoll widerspiegelt! Besonderheiten: Musikanlage mit 85dB und Öffnungszeit bis 4Uhr früh behördlich genehmigt. - perfekt für Nachtschwärmer!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! - Lüftungseinrichtung und Klimaanlage natürlich regelmäßig gewartet - großzügiger Lagerraum - Gästetoiletten Damen + Herren - ABLÖSE (nach Vereinbarung) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_2024101765517694.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_2024101765529778.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_2024101765549748.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_2024101765559200.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/25961/med_image_25961_921_202410176569631.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPZS5Z 10550182 https://immo.sn.at/immobilien/renommiertes-ideal-gelegenes-bierlokal-GPZS5Z 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:31:59.25234Z 2026-01-28T04:31:59Z 2026-01-29T05:32:10Z 8020 Graz false 239000 0 true EUR 3 % 85 3 Preisreduktion! VERMIETETES ANLAGEOBJEKT ? 3 GROßZÜGIGE ZIMMER MIT LIFT & PARKPLATZ In bester Lage von Graz, nur wenige Schritte vom Lendplatz und in unmittelbarer Nähe zum Citypark, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Objekt im 7. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift. Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet es viel Platz, eine klare Aufteilung und ein Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Anleger gleichermaßen anspricht. Die Immobilie überzeugt mit drei sehr großzügig geschnittenen Zimmern, die dank ihrer Größe und Helligkeit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ? ob als gemütliches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder weitläufiger Wohnraum. Eine separate, kompakte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein extra WC runden den funktionalen Grundriss ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- drei sehr große Zimmer - Parkplatz - Kellerabteil - Lift - praktische Raumaufteilung - gute Lage nahe Citypark - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - praktischer Vorraum mit Stauraum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die 3-Zimmer Wohnung in Hohenems bietet ein großes Schlafzimmer, einen Balkon und ist grenznah gelegen. Geschäfte und Arbeitsplätze sind in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Genießen Sie hier ein gemütliches Zuhause mit genügend Platz zum Wohlfühlen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumig aufgeteilt - großzügiger Balkon - großes Schlafzimmer - gute Lage - Nähe zur Grenze - Geschäfte und Arbeitsplätze in der Nähe - Tiefgaragenplatz extra zu kaufen (25.000?) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SANIERT MIT 3 WOHNEINHEITEN UND SÜD/WEST GARTEN Dieses charmante Mehrparteienhaus in Hirm bietet mit seinen 8 Zimmern und 235 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Investoren. Die sanierten 3 separaten Wohneinheiten garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Die zentrale Ruhelage, die gute Infrastruktur, die große Terrasse und der sonnige südwestliche Garten machen dieses Objekt zu einem perfekten Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- saniert - 3 getrennte Wohneinheiten - zentrale Ruhelage - gute Infrastruktur - große Terrasse - sonniger südwestlicher Garten - Vollwärmeschutzfassade - Grundstückswidmung: Bauland Mischgebiet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 94 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die familienfreundliche Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen, während die ruhige Wohnstraße für Entspannung sorgt. Die super Aufteilung, viel Abstellfläche und die Ausrichtung nach Ost-West machen diese Wohnung zu einem gemütlichen Zuhause für alle, die nach einem harmonischen Wohnraum suchen. Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 24.000? berechnet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- familienfreundliche Lage - fußläufig alles erreichbar - ruhige Wohnstraße - super Aufteilung - viel Abstellfläche - Ost-West ausgerichtet - gepflegter und sauberer Zustand - Besucherparkplätze vor dem Haus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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STILVOLL IM 21. BEZIRK Diese gepflegte, zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre hervorragende Lage. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen, und die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Direkt beim Shopping Center Citygate gelegen, profitieren Sie von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und perfekter öffentlicher Anbindung: Mit der U1 sind Sie in nur wenigen Minuten mitten im Wiener Stadtzentrum. Eine Parkgarage befindet sich unmittelbar neben dem Haus ? komfortables Wohnen mit bester Infrastruktur!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne Küche - U1 direkt daneben - direkt oberhalb vom Citygate-Einkaufcenter - günstige Parkmöglichkeit - Terasse - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einem riesigen Garten und einem unverbaubaren Blick auf Salzburg, den Festungsberg und die umliegende Landschaft, ist dieses Anwesen eine absolute Rarität. Die idyllische Lage im Grünen bietet Privatsphäre und Erholung pur. Die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu bebauen, macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- komplettes Anwesen mit Doppelhaushälften - riesiger Garten mit Postkartenaussicht auf Salzburg - das gesamte Grundstück mit rund 2000qm kann völlig individuell bebaut werden - unverbaubare Aussicht auf den Festungsberg dann Hanglage - absolute Rarität da keine Baugrundstücke in der nähe - idyllische Lage im grünen mit anschließenden Wäldern und Grünland - keine direkten Nachbarn Privatsphäre garantiert - alter Pool vorhanden - große Doppelgarage - kein Bebauungsplan, Baugenehmigung von 1942 immer noch gültig - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Dank des fehlenden Bauzwangs können Sie Ihre Pläne in Ruhe verwirklichen. Ein Servitutsrecht sorgt für eine gesicherte Zufahrt und Leitungsführung. Die sehr gute Anbindung nach Krems und in die Wachau machen diese Immobilie ideal für Familien oder Naturliebhaber.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnig - verkehrsberuhigte Siedlungslage - kein Bauzwang - Servitutsrecht für gesicherte Zufahrt und Leitungsführung vorhanden - sehr gute Anbindung nach Krems und in die Wachau - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk bietet 55?m² Wohnkomfort, ergänzt durch eine sonnige 6?m² Loggia. Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlambiente. Die voll ausgestattete Küche mit Bosch- und Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen ? ein Zuhause zum Ankommen und Genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6m2 große Loggia - Neubau / 3. Stock mit Lift - Kellerabteil / Fahrradabteil / Waschstation / Fitnessbereich - Parkett + Bodenheizung - Komplette Küche inkl. Geräte. - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dank der drei Eingänge ist sie vielseitig nutzbar, sei es als Büro oder Studio. Die Lage zwischen St. Veit und Feldkirchen sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe machen sie ideal für Unternehmen jeder Art. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsparadies!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut gelegen zwischen St. Veit und Feldkirchen - Verladerampe im Hinterhof - zwei Terrassen - genügend Parkplätze - barrierefrei - neuwertig da komplett saniert - 3 Eingänge - Bushaltestelle 10 Meter entfernt - vielseitig einsetzbar ob als Büro oder Studio - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26701/med_image_26701_1460_20251016182744660.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26701/med_image_26701_1460_20251016182826530.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26701/med_image_26701_1460_20251016182851332.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26701/med_image_26701_1460_20251016182859513.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26701/med_image_26701_1460_20251016183012921.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPZS5S 10550197 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gute-lage-neuwertig-GPZS5S 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:31:59.247652Z 2026-01-28T04:31:59Z 2026-01-29T05:32:11Z 5733 Bramberg am Wildkogel false 0 true EUR 3 % 660 TRAUMHAFTE AUSSICHT! RUHELAGE MIT VIEL SONNE Dieses einzigartige Grundstück in Bramberg am Wildkogel bietet auf einer Grundstücksfläche von 660 m² einen unverbaubaren Ausblick und eine traumhaft ruhige Lage in einer kleinen Wohnstraße. Die leichte Hanglage ermöglicht zudem super Bebauungsmöglichkeiten. Ideal für all jene, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen und die Natur in vollen Zügen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr selten in dieser Lage - traumhaft ruhig in kleiner Wohnstraße - unverbaubarer Ausblick - leichte Hanglage ermöglicht super Bebauungsmöglichkeiten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Villenprojekt wurde von der Stadt Wien genehmigt. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und genießen die optimale Anbindung in die Stadt. Erholsame Ausflugsorte in der Natur sind öffentlich und mit dem Auto sehr gut erreichbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- baubewilligtes Doppelvillenobjekt - Ruhelage in einer schönen Siedlungsgegend - projektierte Villa mit Terrasse - gemeinschaftlicher Garage - schöner Garten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ausreichend Autostellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut angebunden - Lastenaufzug vorhanden - flexible Raumaufteilung - Pausenraum und Sanitäranlagen - genügend Autostellplätze - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem erschlossenen Grundstück, Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege und Internetkabel an der Grundstücks-Grenze ist hier alles für Ihr neues Zuhause vorbereitet. Der Grundstücksplan, Bebauungsplan und Oberflächenentwässerungsplan liegen ebenfalls vor. Ideal für alle, die ihren Wohntraum verwirklichen wollen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf - erschlossenes Grundstück - Wasser- und Stromanschluss, Abwasser, Zufahrtswege, Internetkabel an Grundstücksgrenze - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie Oberflächenentwässerungsplan liegen vor - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Kanal-, Wasser- und Stromanschluss sind bereits auf dem Baugrund vorhanden. Die Aufschließungskosten sind bezahlt. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses Grundstück auch als Investition. Mit der großzügigen Fläche von 871 m2 und einer Bebauungsdichte von 35% lässt sich auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auch ein wahres Traumhaus errichten!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Strom auf dem Grundstück - Aufschließungskosten sind bezahlt - rundum eingefriedet - ca. 17m x 51m, mit einer abgeschrägten Ecke - max. Traufenhöhe 5,5m, max. Firsthöhe 10m - auch Flachdach möglich - Bebauungsdichte 35%, Bebauungsweise offen, halboffen, geschlossen, gekuppelt - kein Bauzwang - Gartenhütte mit Terrasse vorhanden, Koi-Teich angelegt - gemauerter Kellerstollen mit Gittertür - verschiedene Obstbäume - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit seinen exklusiven Merkmalen wie dem größten Dachflächenfenster am Markt, das elektrisch geöffnet werden kann, und der größten Fliese der Welt aus Feinsteinzeug von Max Fine, ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Der Concierge-Service, Sicherheitskameras, eine Garage im Haus und großzügige Raumplanung mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m bieten ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Der interne Lift führt Sie bequem von der Schlaf- zur Wohn- und Poolebene. Modernste Technik wie ein BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen und LED-Beleuchtung in jeder Farbe sorgen für ein luxuriöses Wohnambiente. Ein eigener Weinkeller und hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch sowie Armaturen von Dornbracht runden das Angebot ab. Dieses Penthouse ist ideal für anspruchsvolle Kriterien, die nach dem Höchstmaß an Komfort und Luxus suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Größtes am Markt erhältliches Dachflächenfester, elektrisch öffenbar von 2,5 m Breite Größte Fliese der Welt 3,2 x 1,6 m Feinsteinzeug der italienischen Firma Max Fine - Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr - Sicherheitskameras vor der Wohnung - Garage im Haus - Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m - Swimming-Pool (Wateredge mit Glaswänden) - Interner Lift, welcher über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führt - Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED-Beleuchtung in jeder Farbe - Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen - Sanitäreinrichtungsgegenstände von Villeroy und Boch, Armaturen von Dornbracht - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der Master-Bedroom verfügt über einen begehbaren Schrankraum und es gibt drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit einer modernen Ausstattung, energiesparender Dämmung und Garage ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit großzügigem Stiegenaufgang - offener Wohn-Essbereich mit geräumiger DAN-Küche - überdachte Terrasse mit direktem Ausgang vom Esszimmer aus - gepflegter Garten mit Pool und eigenem Brunnen - Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum - drei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - ebenerdiger Technik-/Wirtschaftsraum - 20 cm Wärmedämmung an der Fassade und 40 cm Steinwolle-Dämmung im Dachgeschoss - Garage und davor gepflasterte Stellplätze - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-EINHEIT MIT POTENZIAL Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in attraktiver Grazer Lage. Die Einheit verfügt über rund 80 m² Wohnfläche und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt praktisch zugänglich und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- solide Mieterstruktur - gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Buslinien in der Nähe) - großzügige Zimmer - gepflegt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit 7 Zimmern, einem wunderschönen Garten, einem großen Nebengebäude und einem eigenen Brunnen bietet es viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten und das Gewölbe im unteren Stock verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Top-Lage und das Biotop runden das Angebot ab. Ideal für Naturliebhaber und Familien!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr viel Platz - top Lage - wunderschöner Garten - großes Nebengebäude - Wintergarten - eigener Brunnen - Gewölbe im unteren Stock - Haus mit viel Charm - Biotop - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses charmante Einfamilienhaus in Schwechat bietet mit seinen 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m² genügend Platz für Familien oder Paare. Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie den Grünblick und den Blick auf den Donauarm sowie die sehr gute Infrastruktur. Ebenso attraktiv für Bauträger dessen Ziel die Kurzzeitvermietung/Aribnb ist aufgrund der Nähe zum Flughafen. Die Bebauungsdichte von 50%, die offene oder gekuppelte Bauweise und die Möglichkeit von 3 Wohneinheiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ausbaubares Dachgeschoss mit vorbereiteten Leitungen - Grünblick - Blick auf den Donauarm - sehr gute Infrastruktur - Bebauungsdichte: 50% - offene oder gekuppelte Bauweise - Bauklasse I - 3 Wohneinheiten möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Erstbezug garantiert modernste Ausstattung und ein helles Ambiente. Neben einem eigenen Aufgang und einem sonnigen Balkon verfügt die Etage über einen Besprechungsraum, zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum mit Vorbereitung für eine Küchenzeile sowie ein Archiv/Lager. Videoüberwachung ist möglich und zwei Stellplätze sind inklusive. Weitere können auf Wunsch zugemietet werden. Ideal für Architekten, Planungsbüros, Tattoo-Studios, Therapie-Studios etc.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach Errichtung - gesamte Etage mit eigenem Aufgang und sonnigem Balkon - Besprechungsraum - 2 Büroräume - Aufenthaltsraum mit Vorbereitung für Küchenzeile - Archiv/Lager - Videoüberwachung möglich - 2 Stellplätze inklusive, weitere optional zu mieten - geeignet für Architekt/Planungsbüro/Tattoo-Studio/Therapie-Studio... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26582/med_image_26582_1188_202574132554859.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26582/med_image_26582_1188_20257413260774.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26582/med_image_26582_1188_20257413262309.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26582/med_image_26582_1188_20257413263710.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26582/med_image_26582_1188_20257413265848.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPZS5D 10550193 https://immo.sn.at/immobilien/stylisch-eigener-aufgang-balkon-GPZS5D 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:31:59.216958Z 2026-01-28T04:31:59Z 2026-01-29T05:32:11Z 1020 Wien false 29800 0 true EUR 3 % GARAGENSTELLPLATZ 3 MINUTEN VON PRATERSTERN ENTFERNT Dieser Parkplatz in der sicheren Tiefgarage in 1020 Wien ist perfekt für alle, die eine zentrale Lage nahe Praterstern und Augarten suchen. Die bequeme Einfahrt und die rund um die Uhr Zugänglichkeit machen diesen Parkplatz besonders attraktiv. Eine gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sichere Tiefgarage mit bequemer Einfahrt - zentrale Lage nahe Praterstern und Augarten - rund um die Uhr zugänglich - gute Investition in eine stark nachgefragte Gegend - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die schöne Lage bietet nicht nur eine angenehme Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, Parkplätze anzumieten. Ideal für kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem inspirierenden Arbeitsplatz sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hell - modern - offen - schöne Lage - Parkmöglichkeit anmietbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Egal ob Pendler, Anwohner oder Besucher - hier können Sie parken! Verpassen Sie nicht die Chance und sichern Sie sich noch heute Ihren eigenen Stellplatz in diesem begehrten Gebiet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 200m zum Bahnhof Meidling - elektrisches Tor mit Fernbedienung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit ausreichend Parkmöglichkeiten, einem geräumigen Bad, einer funktionalen Küche und einem extra Abstellraum ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe in einer Wohnung mit nur zwei Parteien pro Etage und Rolläden an allen Schlafräumen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne - zentrale Lage - ausreichend Parkplätze 1 Stellplatz im Eigentum - helle und moderne Aufteilung - geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - funktionale Küche - großer Vorraum und ein extra Abstellraum - nur zwei Parteien pro Etage - die Wohnung befindet sich im letzten (dritten Stock) - Rollläden an allen Schlafräumen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Am Fuße des Schaftalbergs gelegen, bietet das Grundstück eine herrliche Fernsicht bis hin zum Schöckl und überzeugt durch seine naturnahe, ruhige Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtleben. Das Grundstück befindet sich in 8044 Fölling, in einem gepflegten, von modernen Einfamilienhäusern geprägten Siedlungsgebiet. Gegenüberliegend sorgt ein idyllischer Wald für ein angenehmes Mikroklima, perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, frische Luft und viel Grün legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in nur 15 Minuten erreichen Sie das LKH - nur ca. 5 Meter zur Grenze von Mariatrost, jedoch deutlich geringere Grundsteuern dank der Lage in Fölling - die Straßen im Umfeld sind sehr gut gepflegt - genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegenden Hügel und den Schöckl, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende - zulässig: zwei Vollgeschosse, Flach- oder Satteldach - die Grazer Innenstadt ist ca. 20 Minuten entfernt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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(PREIS VB) Diese eingerichtete Bürofläche in 1060 Wien bietet nicht nur eine top Lage zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Highspeed Internet, Drucker und gemütlicher Küche mit Kaffeevollautomat. Die ergonomischen neuen Möbel sorgen für Komfort, während der exklusive Meetingraum ideal für wichtige Besprechungen ist. Perfekt für Start-ups und Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eingerichtetes Büro - ergonomische neue Möbel - top Lage zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße - ausgezeichnete Infrastruktur - Highspeed Internet - Drucker - gemütliche Küche mit Kaffeevollautomat - exklusiver Meetingraum für wichtige Besprechungen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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BEZIRK Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Das Objekt umfasst derzeit vier vermietete Wohneinheiten mit einer monatlichen Gesamtmiete von rund 2.700 ?. Die Liegenschaft wurde 2006 umfassend renoviert und befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das Platz für zwei zusätzliche Wohnungen bietet ? ideal für Investoren, die Wert auf langfristige Wertsteigerung und Rendite legen. Die Bestandswohnungen sind zwischen ca. 55 m² und 80 m² groß, verfügen über Küchen, Bäder mit Dusche, doppelt verglaste Fenster und sind vollständig möbliert vermietet. Eine der Einheiten wird aktuell als Hausmeisterwohnung genutzt, wodurch das Objekt laufend gepflegt wird. Das Grundstück misst rund 700 m² und bietet ausreichend Kellerabteile sowie Freiflächen und Balkone. Dieses Zinshaus kombiniert stabile Erträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial ? eine solide Anlage in einem wachsenden Bezirk Wiens.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- solide monatliche Mieteinnahmen von ca. ? 2.700 - Dachgeschoss ausbaufähig ? Platz für zwei zusätzliche Wohnungen - renoviert im Jahr 2006, guter Allgemeinzustand - Hausmeisterwohnung vorhanden ? laufende Betreuung des Hauses - alle Einheiten vermietet - Kellerabteile für jede Wohnung vorhanden - Balkone und Gartenflächen mit rund 700 m² Gesamtgrundstück - Gas-Zentralheizung, moderne Ausstattung - attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial - ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ein idealer Ort, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großer Grund mit 20% Bebauung - leichte Hanglage - familienfreundliche Gegend - ruhig mit Berg - und Waldblick - Aufschließungskosten bereits entrichtet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der ruhig gelegene Grund bietet eine traumhafte Aussicht und liegt in der Nähe eines Skigebiets. Mit einer Grundstücksfläche von 700 m² und der Möglichkeit zur Erweiterung um 300 m² bietet diese Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Aktuell noch Landwirtschaftliche Fläche, Umwidmung zu Wohnfläche ist schon abgeklärt. Kosten Übernimmt Eigentümer Erschließungskosten sind selbst zu tragen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhegebiet - Skigebiet in der nähe - schöne Lage - mit Erweiterung von 300 m² möglich - top Aussicht - Vertragserrichtung, Vermessung und Umwidmung im Preis inkludiert - Unverbaubare Aussicht zur Vallüla - Sonnig - Glasfasernetz vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die zentrale und verkehrsberuhigte Lage ermöglicht eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 2.767m² und der Möglichkeit zur Teilung, ist dieses Grundstück ideal für Familien oder Bauherren, die viel Platz und Sonnenschein schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage im Ort - verkehrsberuhigt - großzügige Fläche von 2.767m2 - Teilung möglich - sonnige Lage - kein Bauzwang - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der vorteilhafte Grundriss auf einer Ebene, die hochwertige DAN-Küche, Smarthome-Features, Kellerabteil, Klimaanlage und die Möglichkeit eines Garagenplatzes machen diese Immobilie besonders attraktiv. Mit einem Einkaufszentrum im Haus und direkter U-Bahn-Anbindung ist die Infrastruktur hier optimal für alle, die nach Komfort und Bequemlichkeit suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - hochwertige DAN-Küche - Smarthome features - Kellerabteil vorhanden - Klimaanlage - Einkaufszentrum im Haus - Garagenplatz möglich - sehr gute Infrastruktur mit direkter Anbindung an die U-Bahn - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die etablierte Lage mit regionaler Bekanntheit, das historische Ambiente und die hohe Sichtbarkeit machen diese Immobilie ideal für gastronomische Unternehmer, die Wert auf Qualität und Tradition legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- inklusive kleiner Gartenfläche - vollausgestattete Industrieküche inklusive Kühlhaus - zusätzliche Büroflächen vorhanden - Etablierte Lage mit regionaler Bekanntheit - historisches Ambiente - gute Lage mit hoher Sichtbarkeit - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese 90 m² große Erdgeschosswohnung am begehrten Grieskai wurde komplett saniert und verbindet elegantes Design mit komfortabler Ausstattung. Drei helle Zimmer, eine hochwertige Küche und ein sonniger Balkon laden zum Wohlfühlen ein. Das Gebäude selbst erhält gerade eine neue Fassade ? frischer Look garantiert! Perfekt für alle, die zentrale Lage, stilvolles Wohnen und modernes Flair in einem suchen. Hier genießen Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vollständig saniert - großer Keller - zentrale Lage am Grieskai - attraktiver Altbau - Balkon im Innenhof - separates WC - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Gesamtfläche von rund 90 m² teilt sich funktional in eine Wohnheit und ein Geschäftslokal, jeweils mit separatem Eingang. Wohnbereich: 1 Zimmer Eine separate Küche mit Zugang zum Balkon Badezimmer und WC extra Eigener Eingang Geschäftslokal: 2 Zimmer, flexibel nutzbar (Büro, Behandlungsraum, Studio, Verkaufsfläche etc.) Badezimmer mit Dusche und WC Separater Eingang Zusätzlicher Raum im Untergeschoss: Weiteres Zimmer mit Fenster Nutzbar als Arbeitsraum, Lager, Archiv oder Büro Eine Parifizierung der beiden Einheiten ist grundsätzlich möglich, wodurch die Immobilie in zwei rechtlich getrennte Einheiten aufgeteilt werden könnte. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie ein höherer Flexibilitätsgrad für Investoren. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- klare Trennung zwischen Wohnbereich und Geschäftslokal - ermöglicht unabhängige Nutzung oder Vermietung - erhöht Flexibilität, Wertentwicklung und Vermietbarkeit - barrierearme Zugänglichkeit - Praxis, Büro, Studio, Atelier, Therapie- oder Dienstleistungsraum - Eigennutzung + Vermietung kombinierbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses charmante Einfamilienhaus in Lend ist perfekt für eine Familie geeignet. Mit 4 Zimmern, einem großzügigen Garten und niedrigen Betriebskosten dank moderner Baustandards bietet es viel Platz zum Wohlfühlen. Die ruhige Lage in Embach ermöglicht ein entspanntes Leben, während das Ortszentrum mit allen Annehmlichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage im Ort Embach - Ortszentrum fußläufig erreichbar - im Ortszentrum finden Sie alles von Bank bis Schule oder Gasthäuser - großzügiger Garten - niedrige Betriebskosten dank modernen Baustandards - Stellplatz direkt vor dem Haus - unterkellertes Haus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Das Nebenhaus wartet mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 70 qm auf. Der gut durchdachte Grundriss, das weitläufige Grundstück (718 qm) mit Swimming Pool und Keller sowie das innovative Heizsystem im Haupthaus (Luftwärmepumpe) machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der möblierte Dachboden und das herrliche Panorama runden das Gesamtpaket ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- herrliches Panorama - Ruhelage in Steinbrunn - gut durchdachter Grundriss - weitläufiges Grundstück - Swimming Pool - Keller - innovatives Heizsystem im Haupthaus (Luftwärmepumpe) - Dachboden möbliert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Dieser historische Weinkeller in Feuersbrunn besticht mit einem ziegelgewölbten Presshaus, einer originalen Baumpresse und einer alten Rauchküche. Zwei separate Kellerröhren, Wasser- und Starkstromanschlüsse sowie die Möglichkeit zur Erweiterung machen dieses Objekt einzigartig. Der angrenzende Weingarten (Zweigelt) mit 800m2 kann optional erworben werden. Ideal für Weinbegeisterte, die ihren eigenen Traum vom Weinbau leben möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ziegelgewölbtes Presshaus mit originaler Baumpresse - inklusive alter Rauchküche - 2 separate Kellerröhren (39m und 4,5m) - Wasser und Starkstrom Anschlüsse vorhanden - Erweiterung/Dachausbau möglich und erlaubt - Angrenzender Weingarten (Sorte Zweigelt) mit 800m2 kann dazu gekauft werden - Preis auf Anfrage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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PREISHIT ! HELLER MAISONETTEN- HIT IN TOP LAGE MIT BALKON Diese traumhafte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lustenau bietet mit 127 m² genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer und die vier Zimmer sorgen für ein gemütliches Zuhause. Der Balkon in Richtung Osten lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz. Hier fühlen sich Familien und Paare gleichermaßen wohl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Räumlichkeiten - 2-stöckiger-Maisonettenbereich - zentrale Lage - Balkonrichtung Osten - großzügies Wohnzimmer - Tiefgaragenplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 872 m² und der guten Infrastruktur ist es ideal für die Realisierung eines Tiny Hauses. Nur 3 Minuten von Klagenfurt entfernt und mit Strom, Wasser und Kanal nur 2m entfernt, ist diese Immobilie perfekt für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Minuten von Klagenfurt entfernt - Strom, Wasser und Kanal 2m entfernt - gute Infrastruktur - ideal zum Beispiel für ein Tiny Haus - ländliche Gegend und trotzdem nicht weit von der Stadt entfernt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einem großzügigen Balkon, einer Ausrichtung zum ruhigen Innenhof hin, und einem Parkplatz direkt vor der Tür bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die helle Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die vollausgestattete Küche inklusive Waschmaschine. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage, Bahnhof 5min fußläufig erreichbar - Innenhof Lage, sehr ruhig - Innenhof Parkplatz - großzügiger Balkon mit 7m2 - gute Raumaufteilung - sehr hell - vollausgestattete Küche inkl. Waschmaschine - großes Kellerabteil mit Strom und Licht - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese geräumige Etagen-Wohnung in 1220 Wien ist perfekt für Familien, die viel Platz benötigen. Das gigantische Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die große Küche und das Badezimmer allen Bedürfnissen gerecht werden. Die ruhige Siedlung bietet eine familienfreundliche Umgebung und ein Tiefgaragenplatz sowie ein Lift sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier fühlen sich alle wohl!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr geräumige Wohnung mit einem gigantischen Wohnzimmer - in einer netten und ruhigen Siedlung - familienfreundlich - große Küche und großes Badezimmer - viel Platz für alle - Tiefgaragenplatz inkludiert und ein Lift vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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In einer gepflegten und hochwertigen Wohnanlage gelegen, eignet sich diese Immobilie perfekt für Paare oder Singles, die das Leben in einer idyllischen Umgebung mit niedrigen Betriebskosten genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr hell - mit Blick über die Donau - im Herzen der Wachau - zentrale Lage im Ort - gepflegte, sehr hochwertige Wohnanlage - niedrige Betriebskosten - Lichtdurchflutet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 2630 m², inklusive 1000 m² Bauland, bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Garage mit zusätzlichem Stauraum und die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, machen diese Immobilie zu einem gemütlichen Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Nur wenige Autominuten vom Golfplatz Gut Kaltenhausen entfernt, bietet es zudem absolute Ruhe und Erholung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- rund 1000qm Bauland inklusive - gesamt 2630qm Grundstück - große Garage mit viel Stauraum für Geräte etc. - an die Garage ist ein zusätzlicher Raum angeschlossen der individuell genutzt werden kann - Dachgeschoss ist ausbaubar und somit kann die Wohnfläche nahezu verdoppelt werden - das Haus ist ein sogenanntes "Sternchen Haus" mit einem sehr hohen Wohnkomfort - das Dach ist neu - das Haus befindet sich nur wenige Autominuten von dem Golfplatz Gut Kaltenhausen - absolute Ruhelage - eigener Brunnen und Glasfaser sind angeschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Ideal für handwerklich Geschickte oder Investoren, die sich ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung durch die U4 und diverse Buslinien machen diese Wohnung zum perfekten Zuhause für alle, die Wert auf lichtdurchflutete Räume legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Lage in der Nähe von Schönbrunn - komplette Gestaltungsfreiheit - für handwerklich Geschickte oder Investoren - ausgezeichnete Infrastruktur - gute öffentliche Anbindung durch die U4 und diversen Bussen - lichtdurchflutete Räume - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die großzügigen 73 m² verteilen sich auf zwei helle Zimmer sowie eine separate Küche, in denen man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die halb offene Küche, die durch eine kleine Öffnung mit dem Wohnzimmer verbunden ist, schafft eine einladende Atmosphäre ? perfekt, um beim Kochen Gespräche weiterzuführen oder ein Auge auf das Geschehen im Wohnbereich zu haben. Die zwei französischen Balkone bringen zusätzlich Licht in die Räume und sorgen für ein luftiges, freundliches Wohngefühl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wenige Gehminuten zum Bahnhof - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - 3 Zimmer, ca. 73 m² - fußläufig zum Bahnhof - heller, praktischer Grundriss - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einem großen Gastraum, hohen Stuckdecken und einem stilvollen Beleuchtungskonzept bietet es den perfekten Rahmen für unvergessliche kulinarische Erlebnisse. Die beiden Extrazimmer mit einem offenen Kamin und einer verspiegelten Wand machen sie auch ideal für Seminare und Vorträge. Übernehmen Sie den Mietvertrag und tauchen Sie ein in die Welt der Gastronomie!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frisch saniert und voll ausgestattet - MODERN GLAMOUR - großer Gastraum mit breiter Fensterfront und zentraler goldfarbener Theke - 4 Meter hohe Stuckdecken mit modernem Beleuchtungskonzept - ein Extrazimmer mit stilisiertem offenen Kamin und langem Tisch für größere Gesellschaften - ein weiteres Extrazimmer mit mehreren Tischgruppen und verspiegelter Wand - Öffnungszeiten von 6 Uhr bis 2 Uhr möglich - durch die Extrazimmer auch geeignet für Seminare/Vorträge etc. - bisher geführt als Café-Restaurant mit warmer Küche - ausgestattetes Lokal und Küche, Kaffeemaschine, Geräte, 2 Kellerräume - Übernahme des Mietvertrags möglich, Ablöse 120.000 ? - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_20241122102732377.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_202411221028949.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_20241122102833193.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_20241122102947982.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26056/med_image_26056_1188_20241122102936459.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GP985S 10525277 https://immo.sn.at/immobilien/szenelokal-modern-glamour-cafe-restaurant-GP985S 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T04:31:55.45825Z 2026-01-12T04:31:55Z 2026-01-29T08:01:55Z 3430 Tulln an der Donau false 0 true EUR 3 % 544 GRÜNES JUWEL FÜR DIVERSE BAUVORHABEN Traumhaftes Grundstück in Tulln an der Donau mit 544 m², ideal für individuelle Bauvorhaben. Der Baumbestand verleiht dem privaten Grundstück eine besondere Atmosphäre. Die Lage in Tulln ist einfach perfekt und Wasser sowie Strom sind bereits vorhanden. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Folgende Bauweise ist möglich: BKL II = 3 Geschosse, 8m Gebäudehöhe, geschlossene Bauweise. 40% bebaubar<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolles Grundstück mit Baumbestand - diverse Bauvorhaben umsetzbar - privates Grundstück - ideale Lage in Tulln - Wasser und Strom bereits verlegt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die hellen Räume, die Einbauküche und die nette Mietergemeinschaft machen das Arbeiten hier besonders angenehm. Der charmante Altbau und die gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen sowie vielen öffentlichen Verbindungen machen diese Immobilie für jeden ideal, der nach einem inspirierenden Arbeitsumfeld sucht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- grüne Lage - helle Räume - Einbauküche - nette Mietergemeinschaft - charmanter Altbau - gute Infrastruktur mit Geschäften und Lokalen - viele öffentliche Verbindungen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025514171751516.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025577252603.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025514171749111.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025514171750586.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26441/med_image_26441_1457_2025514171756955.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GP985V 10525279 https://immo.sn.at/immobilien/mit-einbaukueche-und-gruenblick-GP985V 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T04:31:55.458384Z 2026-01-12T04:31:55Z 2026-01-29T08:01:53Z 7452 Großmutschen false 162500 0 true EUR 3 % 113 3 878 PREISHIT! BUNGALOW IN TOP RUHELAGE IN GROSSMUTSCHEN Dieses charmante Einfamilienhaus in Großmutschen bietet mit seiner top Ruhelage und barrierefreien Zugängen ideales Wohnen für Paare oder kleine Familien. Der renovierte Bungalow mit 113 m² Wohnfläche und einem gepflegten Zustand bietet Platz zum Wohlfühlen. Der kleine Erdkeller und das Nebengebäude runden das Angebot ab. Ideal als Hauptwohn- oder Feriensitz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow - top Ruhelage in Großmutschen - barrierefrei - renoviert - gepflegter Zustand - kleiner Erdkeller - Nebengebäude - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_2025519195616739.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_2025519195613645.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_2025519195618818.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_20253512545869.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26247/med_image_26247_559_2025519195620711.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GP985W 10524810 https://immo.sn.at/immobilien/preishit-bungalow-in-top-ruhelage-in-grossmutschen-GP985W 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T04:31:55.458383Z 2026-01-12T04:31:55Z 2026-01-29T08:01:55Z 3133 Traismauer false 149000 0 true EUR 3 % 896 VERKEHRSBERUHIGTE SIEDLUNGSLAGE Das Wohnen in Traismauer bietet eine idyllische Umgebung für Natur- und Ruhesuchende. Die verkehrsberuhigte Siedlungslage sorgt für Entspannung und Ruhe. Die 896 m² große Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- verkehrsberuhigte Siedlungslage - gute Verkehrsanbindung - Natur- und Ruhesuchende - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Die beiden zusätzlichen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer sorgen für optimalen Stauraum und unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Die moderne Küche, der gepflegte Zustand der Wohnung sowie die hervorragende Lage nahe der Alten Donau, diversen Einkaufsmöglichkeiten und ruhigen Parks zum Erholen machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und kombiniert dadurch eine angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - 2011 Renoviert - Moderne offene Wohnküche - Maßgeschneiderte Tischlermöbel - Gepflegte Wohnhausanlage - Kellerabteil vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Soll das bestehende Haus mit frischem Leben erfüllt, oder sollen Ihre baulichen Visionen hier Wirklichkeit werden? Die Lage ist in jedem Fall einmalig!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- LAGE - LAGE - LAGE - weitläufiges Grundstück in direkter Seenähe - Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Dachterrasse - perfekter Platz für ein exklusives Bauprojekt - Eckgrundstück - somit zwei Zufahrten möglich - Widmung BM - gemischtes Baugebiet - Gebäudehöhe bis 7,5 m - Bebauungsdichte 40% - eine Außenfront von ca. 33,2 m und eine von ca. 38,8 m - eigener Brunnen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die maximale Gebäudehöhe von 7m sorgt für eine überschaubare und wohnliche Bebauung. Die Lage in der Metropolregion Wien ermöglicht eine gute regionale Erreichbarkeit, während das Wohngebiet bereits eine bestehende Nachbarschaft bietet. Sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke für Ihr individuelles Bauvorhaben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung: Bauland Wohnen (BW) - offene Bauweise ? seitliche Abstände sorgen für klare Grundstücksstruktur - bis zu 3 Wohneinheiten zulässig ? flexible Nutzungsmöglichkeiten - 30 % Bebauungsdichte ? ausgewogenes Verhältnis zwischen Bebauung und Freifläche - maximale Gebäudehöhe 7 m ? überschaubare, wohnliche Bebauung - Teil der Metropolregion Wien ? gute regionale Erreichbarkeit - Wohngebiet mit bestehender Nachbarschaft - aktuell sind noch zwei Fahnengrundstücke verfügbar ? individuelle Auswahl möglich - Parzellierung des Grundstücks muss noch behördlich erfolgen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das Eckgrundstück mit Seeblick bietet mit seinen 834 m² genügend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Der komplett eingezäunte Garten mit Altbaumbestand verspricht Privatsphäre und Erholung. Durch die Widmung als Bauland-Mischgebiet sind hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Seeblick - Eckgrundstück - eben - komplett eingezäunt - Altbaumbestand - Widmung: Bauland-Mischgebiet - Aufgeschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SONNIGER UND SCHATTIGER TRAUM MIT POTENZIAL Eine zwei schöne, fast ebene Kleingartenparzellen in Berndorf-Steinhof warten darauf, Ihr neues Rückzugsort zu werden. Die ruhige und grüne Nachbarschaft bietet die perfekte Umgebung für Erholung und Entspannung. Mit der Möglichkeit eines hübschen Neubaus und bereits vorhandenem Gartenhaus können Sie sofort starten. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene grüne Wohlfühloase und genießen Sie die Ausflugsmöglichkeiten direkt vor der Tür.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 schöne, fast ebene Kleingartenparzellen mit viel Potenzial - sehr ruhige, grüne und angenehme Nachbarschaft - Kein Bau Zwang, Möglichkeit eines hübschen kompakten Neubaus mit ca. 30qm auf drei Ebenen (Keller 30,qm EG 30qm, OG 30qm, 4,5 Mt Höhe) - viele vergleichbare neue Häuser schon in der Siedlung als Beispiel - auch nutzbar als WE Grundstück zu Erholung oder auch als Anlage - grüne Wohlfühloase als Rückzugsort und Ort der Ruhe - kleines & feines Gartenhaus schon vorhanden und nutzbar - Starkstrom schon vorhanden für einen Neubau (zB.: Wärmepumpe Heizung, etc.) - Ausflugsmöglichkeiten vor der Türe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Wenn der Blick dem schimmernden Marmorboden folgt, die nahezu schwebende Treppe hinauf gleitet und von der gläsernen Galerie über den glitzernden See streift. Wenn ein BUS-System Beleuchtung, Beschattung, Temperatur und vieles mehr steuert und Musik in den Zimmern, den Bädern und auf der Terrasse erklingen lässt. Wenn sich nachhaltige Technologie und erlesene Materialien zur modernen Eleganz dieser Villa mit sechs Räumen, drei Bädern und sieben Terrassen vereinen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Mastersuite mit Schrankraum zwei Dachterrassen und weitläufigem Bad mit Panoramafenster - hochwertige Materialien: gedämmte Ziegel, verschiedene Natursteine, Verglasung mit Argon und Sonnenschutzfaktor - nachhaltige Technologie von Photovoltaik und Wärmepumpe, über kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung bis automatischer Beschattung - weitläufiger Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerung - Glasfaser vorhanden, noch nicht angeschlossen - auch Mietkauf möglich - von der Gesamtfläche von 1067 m2 wird eine Teilfläche mitverkauft, - und eine Fläche von ca. 450 m2 kann als Pacht mit Vorkaufsrecht übernommen werden. - und, und, und,... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einem privaten Garten inklusive beheizbarem Pool und einem großzügigen Bad mit Whirlpool und Dusche ist diese Immobilie perfekt für alle, die Arbeit und Erholung miteinander verbinden möchten. Die zentrale Lage im Ortszentrum macht diese Fläche zu einem idealen Arbeits- und Wohnumfeld.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- privater Garten mit beheizbarem Pool - großzügiges Bad mit Whirlpool und Dusche - Wohnung mit angeschlossenem Büro, Galerie, Schauraum oder Gastronomie - 5 ausgebaute Räume, 2 Nebenräume, Lager und Gewölbekeller - zentrale Lage im Ortszentrum Böheimkirchen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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PLUS ZWEITE EINHEIT IM PAKET MÖGLICH Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch das gewisse Extra: Eine private Terrasse mit Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung umfasst rund 40?m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als attraktive Anlage. Der Hauptraum lässt sich flexibel als kombinierter Wohn- und Schlafbereich nutzen, ergänzt durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einfachem Zustand und kann mit einer neuen Küche sowie einem frischen Anstrich individuell gestaltet werden. Die monatlichen Betriebskosten sind mit rund 142?Euro sehr günstig ? ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt nebenan befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 49?m², die ebenfalls verkauft wird. Dadurch ergibt sich die seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Wohnungen mit insgesamt ca. 89?m² zu erwerben ? ideal für WGs, Familienlösungen oder als Investitionspaket.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 130??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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HOFLAGE, TOP-BK & OPTION AUF ZWEITE UND DRITTE EINHEIT Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im sechsten Liftstock bietet einen schönen Fernblick über die Dächer Wiens und überzeugt durch eine ausgezeichnete Lage mit perfekter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung misst rund 49?m², ist gut geschnitten und alle Räume sind zentral begehbar. Aktuell werden beide Zimmer als Schlafzimmer genutzt, lassen sich jedoch flexibel anpassen ? ideal für Eigennutzer oder Anleger. Der Zustand ist einfach, mit viel Potenzial für eine persönliche Neugestaltung. Eine neue Küche und frischer Anstrich würden der Wohnung ein modernes Flair verleihen. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur rund 164?Euro ? ideal für alle, die auf langfristige Effizienz achten. Besonders interessant: Direkt nebenan befindet sich eine weitere Wohnung im selben Stockwerk, die ebenfalls zum Verkauf steht. Damit ergibt sich die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen nebeneinander zu erwerben ? ideal für Anleger, WGs oder Mehrgenerationennutzung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 164??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der 149 m² große Keller ist von innen und außen zugänglich und bietet sehr viel Stauraum. Das Haus ist mit einer modernen Pelletheizung und einer Luftwärmepumpe für das Warmwasser ausgestattet. Das Kellerstüberl lädt zum gemütlichen Verweilen ein und die gute Infrastruktur sowie die angenehme Siedlungslage machen das Wohnen hier besonders lebenswert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow - 149 qm großer Keller, von innen und außen begehbar - top moderne Pelletheizung Baujahr 2024 - moderne Luftwärmepumpe fürs Warmwasser Baujahr 2024 - Kellerstüberl - sehr gute Infrastruktur - solides Bramc Dach - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Auf großzügigen 213,43 m² bietet die sanierte Einheit ein stilvolles Ambiente mit hohen Räumen, klassischen Altbaudetails und einer durchdachten Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Fläche kann so gestaltet werden, dass eine Hälfte als Wohnbereich und die andere Hälfte als Büro oder Praxis genutzt wird. Ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten ? zentral, elegant und funktional. Ein weiterer wichtiger Vorteil: Ein Parkplatz ist im Angebot inkludiert, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die Immobilie liegt in bester Innenstadtlage von Graz, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Egal ob als repräsentatives Büro, stilvoller Wohnraum oder Kombination aus beidem ? diese Immobilie bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Toplage im Zentrum von Graz - stilvoller Altbaucharme - großzügige 202 m² Nutzfläche - flexible Nutzung - repräsentative Wirkung ? perfekt geeignet für Kanzleien, Ordinationen oder Unternehmen, die Wert auf ein hochwertiges Umfeld legen. - helle Räume - Parkplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die 124 m² Wohnfläche und die großzügige Grundstücksfläche von 848 m² bieten ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Mit zwei Carport und bis zu fünf Freistellplätzen, einer hochwertigen Außenanlage und einer modernen Markenküche mit Weinkühlung wird hier Wohnen zum Erlebnis.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne Aufteilung - hochwertige Materialien - fugenlose Bäder - altersgerecht und Barrierefrei - 2 Carport und bis zu 5 Freistellplätze - hochwertige Außenanlage mit Platz für Whirlpool - ausreichend Stauraum - moderne und neuwertige Markenküche mit Weinkühlung - begehbarer Kleiderschrank - voll klimatisiert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der gepflegte Zustand, der Süd-Balkon und die moderne Küche mit Komplettausstattung machen diese Immobilie besonders einladend. Zudem punktet die Wohnung mit ihrer ruhigen, zentralen Lage und einem PKW-Stellplatz. Hier lässt es sich einfach wohlfühlen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top zentrale Ruhelage - sehr gepflegter, bezugsfertiger Zustand - südseitiger Balkon - große Zimmer - moderne Küche mit Komplettausstattung - Abstellraum - PKW Stellplatz - gute Infrastruktur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer und 2 Ebenen, bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss für entspanntes Wohnen. Das 250 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten, privatem Wasserzugang und einer Sauna im Außenbereich ? perfekt für Erholung zu Hause. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für angenehmes Raumklima, während der Holzofen an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die absolute Ruhelage macht diesen Bungalow zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Paare oder kleine Familien.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - Ruhelage - privater Wasserzugang - Sauna im Garten - Klimaanlage vorhanden - Holzofen für angenehmes Ambiente - voll möbliert - jährliche Pacht: 6900? (Kaution 3 Jahrespachten) - Pachtvertrag auf 10 Jahre mit Option zur Verlängerung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Mit einer Grundstücksfläche von 1572 m² und einer zentralen Lage im Dorf ist dieses Grundstück ideal für alle, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit viel Platz und Naturverbundenheit sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unverbaubarer Panoramablick - groß - ruhige Lage - zentral im Dorf - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - voll erschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt, bietet diese Wohnung Ruhe, Sonne und einen herrlichen Ausblick!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage, kaum Verkehr - viel Sonne durch die Süd-West Ausrichtung - einzigartige Terrasse, mit Ruhe, Sonne und Ausblick! - sowie die gesamte Wohnung 2014 umfassend modernisiert wurde - gepflegter Zustand, Elektrik sowie das Bad wurde bereits erneuert - Garage im Kaufpreis inklusive - unweit vom Ortskern - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die ruhige Lage, der große Garten, die Terrasse und der Balkon im 1. Stock laden zum Entspannen ein. Die gute Raumaufteilung macht das Haus auch für Familien attraktiv. Ein ideales Renditeobjekt für Investoren und gleichzeitig ein gemütliches Zuhause für Groß und Klein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Wohnungen - einzelne Zugänge - ruhige Lage - grosser Garten - schöne Terrasse - Balkon im 1. Stock - gute Raumaufteilung - auch für Familien - Rendite Objekt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Feldkirchen oder Kalsdorf bei Graz). Das Grundstück ist vollständig als Gewerbegebiet (Widmung GG) gewidmet und verfügt über eine Baudichte von 0,6, was vielseitige Bebauungsmöglichkeiten eröffnet ? ideal für Betriebsgebäude, Lagerhallen, Büros oder Mischformen. Eine Zufahrt ist bereits vorhanden und Teil der Grundstücksfläche. Die Fläche ist rechteckig geschnitten, eben und erschließbar über die öffentliche Straße.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zukunftssichere Investition in wachsender Wirtschaftsregion - große, ebene Fläche ? vielseitig nutzbar - Flughafen Graz nahe gelegen - mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn) gut erreichbar - Autobahnanschlüsse A2 & A9 in wenigen Fahrminuten erreichbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Elegante Form- und Farbgestaltung in den Bädern im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie die insgesamt 4 großzügigen Schlaf- oder Arbeitsräume bieten modernen Lebensstil. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe könnte im Wohnzimmer ein Schwedenofen an den Kamin angeschlossen werden. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege. Zwei Stellplätze im Eigentum runden das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse - auch teilmöbliert möglich - hochwertige Ausstattung der Bäder - moderne Küche mit Speisekammer - Master-Bedroom mit kleinem Schrankraum - Arbeitszimmer mit großem Schrankraum - zwei zusätzliche Räume als Kinderzimmer und Gästezimmer - gepflegter Garten mit Mähroboter - Kamin für Schwedenofen vorhanden - 2 Autostellplätze im Eigentum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die neuwertige Wohnung verfügt über eine schöne Wohnküche, ein eingerichtetes Badezimmer und WC sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Genießen Sie zudem das reichhaltige kulturelle Angebot von St. Veit und die Nähe zum idyllischen Längsee.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig - sehr schöne Wohnküche - ruhige Lage - ideal für Singles oder Paare - Küche und Badezimmer eingerichtet - Badezimmer und WC getrennt - sehr gute Infrastruktur - sehr viel kulturelles Angebot in St. Veit - 10 Autominuten vom Längsee entfernt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf einer Wohnnutzfläche von 129,43 m² stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Badezimmer, einiger sehr schöner Tischlerarbeiten wie den begehbaren Schrankraum sowie weitere Wohn- und Schlafräume. Die Grundstücksgröße beträgt 425 m², die verbaute Fläche 202,67 m², Umb. Raum: 608,01 m². Besonders hervorzuheben sind die Nebengebäude: eine große Garage für 2 Autostellplätze, ein geräumiger Wirtschafts- bzw. Lagerraum, ein ausbaufähiger Dachboden (genehmigt) sowie weitere Abstellflächen. Der geschützte Innenhof mit Garten und Grünbereich hinter dem Haus schaffen eine einladende und private Atmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Personen, die Platz für Hobby, Lager oder Kleingewerbe benötigen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter Gesamtzustand - große Garage + zusätzlicher Wirtschafts-/Lagerraum - ausbaufähiger Dachboden - viel Stauraum durch mehrere Nebenräume & Abstellmöglichkeiten - Gas-Zentralheizung + Fußbodenheizung - großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche - zusätzliches Bad mit Dusche + getrenntes WC - schöner, geschützter Gartenbereich mit viel Grün - Sicherheitstüren und solide Bauweise - ruhige Lage in einer gepflegten Ortschaft - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Grundstück besticht durch seine sonnige und absolut ruhige Lage ? ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Lebensqualität legen. Der bestehende Altbestand bietet eine solide Basis und kann mit etwas Aufwand renoviert und modernisiert werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Bestand abzureißen und individuell neu zu bebauen ? eine Baubewilligung ist bereits vorhanden, was Ihnen viel Zeit und Aufwand erspart.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Sonnenlage - kein Durchzugsverkehr, da am Ende einer Sackgasse - solider Altbestand, kann renoviert oder abgerissen werden, Baubewilligung vorhanden - absolute Premiumlage - individuell bebaubar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Erdgeschosswohnung bietet mit 3 Zimmern und einer großzügigen Terrasse genügend Platz zum Entspannen und Genießen. Die barrierefreie Ausstattung und die gute Anbindung machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Ein echtes Highlight ist zudem die hochwertige, modern ausgestattete Küche. Willkommen im neuen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner Garten - große Terrasse - neuwertige Küche inkl. Bad - barrierefrei - gute Anbindung - Außenboxen, Dolby S. Heimkino - 20.000 ? TG-Platz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Wohnung im Dachgeschoss wird Ende November frei und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Die monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.156,71 Euro. 1996 wurde das Haus das letzte Mal saniert und ist daher in gutem Zustand. Das Objekt eignet sich sowohl als Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer, die langfristig eine Kombination aus Wohnen und Vermieten suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 3 Wohneinheiten, aktuell alle vermietet - Massivbauweise - Monatliche Nettomieteinnahmen: 1.156,71 Euro - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Wohnfläche von 33 m² und einer großzügigen Terrasse bietet sie gut Platz zum Entspannen. Die komplett ausgestattete Einbauküche und das Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Ein eigener PKW Stellplatz macht das Wohnen hier besonders komfortabel.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- bezugsfertiger Zustand - 2023 saniert - sehr gute Raumaufteilung - neuwertige, moderne Einbauküche - Komplettaustattung - große Terrasse - Kellerabteil - PKW Stellplatz im Eigentum - moderne Pellets Zentralheizung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sorgen für zusätzliche Einnahmen, während sechs Wohnungen den Wohnbereich abdecken. Drei der Wohnungen stehen derzeit leer, wodurch sie sofort für Besichtigungen oder zur Eigennutzung verfügbar sind. Alternativ können sie wieder vermietet werden. Bei kompletter Vermietung ergeben sich monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 2.600,-, was einer Rendite von rund 5,2 % entspricht. Das Gebäude wurde zuletzt 1996 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Direkt am Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung, die den Bewohnern oder Kunden der Geschäftseinheiten zugutekommen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 6 Wohnungen, 2 Geschäftseinheiten - 5 Stellplätze direkt am Grundstück - Vollvermietung möglich: ca. 2.600 Euro Nettomiete pro Monat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit Schulen, Kindergarten, Supermärkten und Ärzten in der Nähe sowie einer guten Verkehrsanbindung nach Linz ist es ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude. Eine attraktive, familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Natur rundet das Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige Fläche (826 m²) ? ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten, Pool oder Nebengebäude. - Ruhige Siedlungslage ? perfekt für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten. - Sonnige Ausrichtung ? ermöglicht helle Wohnräume und optimale Nutzung von Solarenergie. - Ebenerdiges Grundstück ? erleichtert Bauarbeiten und reduziert Baukosten. - Naturnahe Umgebung ? viel Grün, Spazierwege & Erholung direkt vor der Haustür. - Attraktive Wohngegend ? wertstabile Lage und stark nachgefragtes Wohngebiet. - Sehr gute Infrastruktur ? Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Ärzte in unmittelbarer Nähe. - Gute Verkehrsanbindung ? schnelle Erreichbarkeit von Linz, sowohl mit Auto als auch mit der Bahn. - Familienfreundliche Umgebung ? viele Freizeitmöglichkeiten, Spielplätze und Natur. - Individuelle Bebauungsmöglichkeiten ? ideal für jene, die ihr Traumhaus frei planen möchten. - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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PRAKTISCH MIT BALKON IN BELIEBTER LAGE! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung in Salzburg-Gnigl bietet mit ihren 79m² Wohnfläche und dem westlich ausgerichteten Balkon den perfekten Ort zum Wohlfühlen. Die ruhige Wohnlage, Stellplätze vor dem Haus und der vorhandene Lift machen die Immobilie ideal für Familien oder Berufstätige, die eine gute Infrastruktur schätzen. Genießen Sie die Sonne und die Annehmlichkeiten dieser Wohnung!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Wohnlage - westlich ausgerichteter Balkon mit viel Sonne - Stellplätze vor dem Haus - gute Infrastruktur - Lift im Haus vorhanden - praktisch aufgeteilt! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung, Klimaanlage in jedem Raum und Außenjalousinen ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - großzügige Dachterrasse - Vollholzmöbel - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Klimaanlage in jedem Raum - Außenjalousinen installiert - sehr gute Infrastruktur - Garagenplatz vorhanden - Kellerabteil vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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GROSSE MAISONETTE MIT BLICK ÜBER DIE STADT Diese traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung in Krems an der Donau ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die hochwertige Einrichtung und die atemberaubende Aussicht über die Stadt machen dieses Zuhause zu einem wahren Schmuckstück. Mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, offener Küche und Kaminofen im Wohn-/Essbereich bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie Luxus und Komfort auf 124 m² Wohnfläche!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Maisonetten Dachgeschosswohnung (2 Etagen) - teilmöbliert, hochwertige Einbauküche - 2 Balkone (1 pro Etage) - klimatisiert - 2 Badezimmer (1 pro Etage) - lichtdurchflutet - mit Blick über die Stadt - offene Küche - Kaminofen im Wohn-/Essbereich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Grundfläche: 2.088 m², Nutzfläche: 1.487 m², Die Büroräumlichkeiten erstrecken sich über 2 Stockwerke, können für Garderobe/Aufenthalts-/Besprechungs-/Arbeitsräume verwendet werden und sind mit Sanitäranlagen ausgestattet. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Industriegebiet - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (500 m/5min Fußweg zum Bahnhof, 22min Zugfahrt/30 min Autofahrt nach Wien) - Zahlreiche Parkplätze vorhanden - Grundfläche: 2.088 m² - Nutzfläche: 1.487 m², - davon 300 m² mit einer Hallenhöhe von 2 Etagen - 30 m² mit einer Hallenhöhe von 3 Geschossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 6748 m² und der Widmung als Grünland/Sport- und Freizeitflächen, ist hier Raum für Schrebergärten und Sportplätze. Die Möglichkeit zur Erweiterung mit einem zusätzlichen Grundstück von 1100m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mit geplanten Schrebergarten-Größen von 120m² bis 152m² und der Option zur Errichtung von Sportplätzen, ist hier für jeden etwas dabei.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung: Grünland / Sport & Freizeitflächen - Projektstudie für Schrebergärten bereits vorhanden - Parkplatzerrichtung für 16 Stellplätze möglich - Grundstück mit 1100m² kann noch zusätzlich erworben werden - Aufschließungskosten für Wasser,Kanal & Strom ca. 30.000? - geplante Größen für Schrebergärten 120m²-152m² - Errichtung von Sportplätzen wie z.B. Tennisplätzen möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Das großzügige Ladenlokal in 1160 Wien bietet mit seinen 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 620 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der barrierefreie Zugang macht es ideal für den Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung. Mit Fußbodenheizung, modernen Sanitäranlagen und einer hochwertigen Einbauküche ist die Immobilie sofort nutzbar. Die U-Bahn-Anbindung in unmittelbarer Nähe macht die Lage noch attraktiver. Ideal für Verkaufsflächen, Supermärkte, Lager oder Schauräume.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Nutzfläche von ca. 620 m² - barrierefreier Zugang ? ideal für Kundenverkehr oder öffentliche Nutzung - mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Verkaufsfläche, Supermarkt, Lager, Schauraum u.v.m. - Fußbodenheizung ? sorgt für angenehmes Raumklima - komplett saniert ? hochwertiger Zustand, sofort nutzbar - teilmöbliert mit moderner Einbauküche - mehrere moderne Sanitäranlagen - neu installierte Elektrik & Verkabelung - U-Bahn-Anbindung (U3 Kendlerstraße) in unmittelbarer Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Widmung als BW und BM ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. Wasser, Kanal und Strom liegen bereits an der Grundstücksgrenze und die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Perfekt als Anlageobjekt geeignet, ohne Bauzwang.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zwei Baugründe - sonnige Lage - Zufahrt von zwei Straßen aus - Widmung als BW und BM - Wohnen und Gewerbe möglich - Wasser, Kanal, Strom an der Grundstücksgrenze - Aufschließungskosten sind bezahlt - kein Bauzwang - als Anlageobjekt geeignet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Massivbauweise ohne Styropor-Fassade und die minimalen Betriebskosten garantieren nachhaltigen Komfort. Mit Klimaanlage, Flachdach und vorbereiteten Leitungen für Photovoltaik ist das Haus zukunftsorientiert ausgestattet. Zwei Parkplätze und die verkehrsberuhigte Lage runden das Angebot ab ? ideal für Ihr neues Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug, Neubau 2024 - Swimming Pool und Garten (~250m2) - Klimaanlage - Massivbauweise, keine Styropor Fassade - minimale Betriebskosten - 2 Parkplätze - verkehrsberuhigte Lage - erhöhte Hanglage - Flachdach und Lehrleitungen für Photovoltaik am Dach - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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In Gerolding wartet ein sonniges Baugrundstück mit 851 m² auf Sie ? die perfekte Basis für Ihren Wohntraum! Die idyllische, leicht erhöhte Lage ermöglicht eine wunderschöne Aussicht und bietet eine hervorragende Anbindung: Sowohl die Autobahn, die Donau als auch die Stadt Melk sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Das Grundstück eignet sich sowohl für den Bau eines Eigenheims oder ? dank fehlendem Bauzwang ? als attraktive Kapitalanlage. Familien profitieren von der Nähe zu Volksschule und Nahversorgern direkt vor Ort. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Grundstücksgrenze. Ganz gleich, ob Sie hier Ihr zukünftiges Zuhause verwirklichen möchten oder nach einer Investitionsmöglichkeit suchen ? dieses Grundstück bietet beste Perspektiven.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage auf 851 m² Grundstücksfläche - idyllische, leicht erhöhte Lage mit schöner Aussicht - hervorragende Anbindung: Autobahn, Donau und Melk in 10 Minuten erreichbar - direkte Busverbindung nach Melk sowie weitere umliegende Ortschaften - keine Bauverpflichtung (kein Bauzwang) ? flexible Nutzung möglich - Strom, Wasser und Kanalanschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden - Nähe zu Volksschule ? ideal für Familien - Nahversorger im Ort vorhanden - ruhige und ländliche Umgebung mit guter Lebensqualität - attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit allen nötigen Anschlüssen an der Grundstücksgrenze sowie den bereits vorhandenen Bebauungsplänen ist dieses Grundstück ideal für alle, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Starten Sie hier Ihr neues Kapitel!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Tolle Aussicht über Gratkorn, Gratwein und Judendorf - Im Grazer Einzugsgebiet - Erschlossener Baugrund - Wasser und Stromanschluss, Abwasser, Internetkabel an der Grundstücksgrenze, Zufahrtsstraße - Grundstücksplan, Bebauungsplan lt. MG Gratkorn bzw. Land Stmk sowie 0berflächenentwässerungsplan liegen vor - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Burgenland nahe Pottendorf bietet auf 97 m² viel Platz für die ganze Familie. Genießen Sie absolute Ruhe und Entspannung auf der fast 30 m² großen Dachterrasse. Dank Fußbodenheizung und durchdachtem Grundriss mit separat begehbaren Räumen ist höchster Wohnkomfort garantiert. Die familienfreundliche Umgebung macht dieses Zuhause perfekt für Paare mit Kindern oder all jene, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ein Ort zum Ankommen und Bleiben!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- inkl. 2 Tiefgaranstellplätze - Komfort ist hier großgeschrieben - Fußbodenheizung ? behagliche Wärme in jedem Raum - große Dachterrasse (knapp 30 m²) ? perfekt zum Sonnen & Entspannen - Barrierefrei ? komfortables Wohnen für alle Generationen - alle Räume separat begehbar ? optimale Raumaufteilung & Flexibilität - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Mietkauf möglich - nach Vereinbarung<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der barrierefreie Zugang, der Lift, der Waschraum und die zwei WC sorgen für Komfort. Mit hoher Kundenfrequenz und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Arztpraxen, Büros, Friseurstudios oder Tattoo Studios.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Kundenfrequenz - gute Raumaufteilung - Empfang und Warteraum - barrierefrei - Lift - Tiefparterre mit Tageslicht - Waschraum - zwei WC - zuletzt Arztpraxis, weiters möglich Büro, Friseurstudio, Tattoo Studio usw... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Im Erdgeschoss befinden sich Backstube, Verkaufsraum, Café mit Terrasse, Wirtschaftsküche sowie drei Garagen mit Lagerräumen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine rund 300 m² große, luxuriöse Wohnung mit vier Schlafräumen, Büro, Wintergarten und großer Sonnenterrasse. Die zentrale Lage mit Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Möglichkeit eines Mietkaufs besteht - Nach Vereinbarung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll ausgestattete Gaststätte & Bäckerei, inkl. sämtlicher Geräte und Innenausstattung - luxuriöse 300m2 Wohnung im Obergeschoß, möbliert - große Dachterasse - zentrale Lage im Ortskern - 3 Garagen - inkl. Gastgarten - Mietkauf möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie gute Infrastruktur mit Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der innenhofseitige Blick bietet eine idyllische Atmosphäre. An warmen Tagen können Sie die Sonnenstunden im Gemeinschaftsgarten genießen der gleich hinter der Wohnung liegt. Die Wohnung ist auch für Kurzzeitvermietung geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Sehr ruhig und doch zentrumsnahe - Innenhofseitig ? Richtung Süden - Gemeinschaftsgarten - sehr gute Infrastruktur - top Anbindungen an Öffis - dreifach verglaste Fenster - Abstellkammer - Keller - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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SOFORT BEZIEHBAR! Dieses gepflegte Wohnhaus auf drei Ebenen überzeugt mit einer modernen Wohnküche, einem ruhigen Innenhof im Erdgeschoss sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss. Die helle Raumgestaltung und der gute Gesamtzustand schaffen ein sofortiges Wohlfühlambiente. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Immobilie ist sofort beziehbar und ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Gute Infrastruktur mit Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Anbindung in der Umgebung. Exakte Flächen- und Detailangaben werden derzeit noch erhoben und nachgereicht.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wohnen auf drei Ebenen - moderner, offener Wohn-/Essbereich - ruhiger Innenhof im Erdgeschoss - Balkon im 1. Obergeschoss - gepflegte, zeitlose Ausstattung - praktische Raumaufteilung - helle Wohnräume - Kunststofffenster - Gasheizung - sofort beziehbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der historische Altbestand befindet sich auf einem kleinen Grundstück mit ca. 66 m², direkt am Fluss gelegen, und überzeugt durch seine einzigartige Geschichte und besondere Ausstrahlung ? Immobilien dieser Art sind äußerst selten verfügbar. Das bestehende Gebäude ist stark renovierungsbedürftig und eignet sich sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für einen Abriss mit anschließendem Neubau. Konkrete Projektideen bzw. Neubaukonzepte sind bereits vorhanden und bieten spannende Perspektiven für individuelle oder architektonisch anspruchsvolle Lösungen. Die Lage leicht außerhalb des Stadtzentrums garantiert eine ruhige, besondere Wohnatmosphäre, während die unmittelbare Flusslage dem Objekt einen exklusiven Charakter verleiht. Ein historisches Einzelstück mit Seltenheitswert ? ideal für Käufer, die das Besondere suchen und bereit sind, Geschichte neu zu interpretieren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Lage - einzigartig - direkt am Fluss - Historie - ruhig - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses exklusive Grundstück in Petzenkirchen überzeugt durch optimale Südausrichtung und großzügige 968 m² Fläche für maximale Sonneneinstrahlung und Flexibilität. Der doppelte Straßenzugang gewährleistet bequeme Zufahrt und freie Planung, während Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal direkt an der Grundgrenze bereitstehen. Der fußläufig erreichbare Bahnhof, umfangreiches Angebot an Schulen und Geschäften sowie die Nähe zur Autobahn machen es zum Idealgrund für Familien und Pendler im idyllischen Mostviertel. Bauzwang bis 30.04.2027 - mit Zustimmung des Bürgermeisters kann es ein Jahr verlängert werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- doppelter Straßenzugang ? maximale Flexibilität bei Zufahrt und Planung - optimale Südausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung - großzügige Fläche mit 968 m² - Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal an der Grundgrenze - fußläufiger Bahnhof Petzenkirchen für regionale Verbindungen - Nahversorgung: Bäckerei, Supermarkt und Schule in <10 Min - Wohnumgebung im idyllischen Mostviertel - gute Anbindung an B25, B1 und A1 - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses baubewilligte Projekt in Parndorf umfasst zwei moderne Einfamilienhäuser und bietet die ideale Gelegenheit für Käufer, die komfortables, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen. Beide Häuser punkten mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und zeitgemäßer Architektur. Perfekt für Familien, Paare oder Anleger.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage - Grünlage - aufstrebendes Gebiet in Parndorf - moderne, offene Grundrisse - hochwertige Bauweise - Privatsphäre und Komfort - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhaftes Panorama - ca. 1000 Meter Seehöhe - historisches Haus mit Almhausoptik - viel Platz - Ruhe Garantiert - eigene Zufahrt - 3 Stellplätze - sofort beziehbar - Tibet Zentrum im Ort - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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In Fischamend-Markt erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 650 m². Die edle Fassade in Schönbrunnergelb und der weiße Marmorboden verleihen dem Haus eine luxuriöse Atmosphäre. Ein Kamin im Wohnzimmer, Echtholzparkett, eine moderne Küche und ein beheizter Whirlpool im neu gestalteten Garten sorgen für Entspannung. Perfekt für anspruchsvolle Genießer!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - Schönbrunnergelb als edle Tradition der Fassade - edler weißer Marmor im gesamten Haus - Kamin im Wohnzimmer - Echtholzparkettboden - moderne Küche - Nebengebäude vor kurzer Zeit restauriert - Garten neu gestaltet und verlegt letztes Jahr - Beheizter Whirlpool im Garten zum Entspannen - voll Unterkellert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Diese Land-/Forstwirtschaft in Salzburg bietet mit einer Grundstücksfläche von 10.100 m² und einer aktuellen Widmung als Grünland ideale Bedingungen für Landwirte oder Investoren. Der wertstabile Grund und Boden in beliebter Lage von Salzburg umfasst 10.000 m² Wiese und 1.000 m² Wald. Die Möglichkeit einer Umwidmung in der Zukunft macht diese Immobilie besonders attraktiv.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- aktuelle Widmung: Grünland - ideal für Landwirte oder Investoren für die Zukunft - Grund und Boden sehr wertstabil - in beliebter Gegend von Salzburg - rund 10.000qm Wiese und 1.000qm Wald - Möglichkeit der Umwidmung in der Zukunft - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 89 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit drei separaten Schlafzimmern. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage lädt zum Entspannen ein. Optimale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie großzügige Allgemeinflächen und ausreichend Parkfläche direkt bei der Wohnanlage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnendurchflutete Wohnräume und herrlichem Blick auf den Untersberg - ideale Raumaufteilung für Familien mit drei separaten Schlafzimmern - ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage ? perfekt zum Entspannen - optimale Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - großzügige weitläufige Allgemeinflächen - ausreichend Parkfläche direkt bei der Wohnanlage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die zentrale Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Teilfläche eines Grundstücks in der Größe von ca. 237 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100 % - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Zentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstückens stehen fast 950 m2 bereit für ein größeres Bauprojekt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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ZENTRUMSLAGE MIT BALKON Dieses charmante Dachgeschoss in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 4 Zimmern auf 108 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die zentrale Lage ermöglicht es, alles fußläufig zu erreichen und der sonnige Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen über den Dächern von Saalfelden ein. Dank des Lifts und der Generalsanierung, inklusive moderner Bäder und Elektroinstallationen, ist dieses Zuhause perfekt für alle, die Komfort und Gemütlichkeit schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- fußläufig alles erreichbar, zentralste Lage - über den Dächern von Saalfelden - sonniger Balkon welcher süd-westlich ausgerichtet ist - Lift - generalsaniert wie bsp. Bäder oder Elektro - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die bereits eingefriedete Fläche bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Straßenfront von ca. 26,75 m und einer Bebauungsdichte von 40 % eignet sich das Grundstück ideal für Ihr neues Zuhause. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Ihrem eigenen Gartenparadies.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafte Ruhelage - ausgezeichneter Schnitt - bereits eingefriedet - Straßenfront von ca. 26,75 m mit einer Tiefe von ca. 21.90 bis 22,17 m - Bebauungsdichte 40 %, offene Bauweise, Bauklasse I - mehrere Obstbäume - Gartenhütte - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Wohnfläche von 67 m² ist sie sowohl touristisch vermietbar als auch ideal für Eigennutzer. Die Wohnung liegt in der Nähe beliebter Skigebiete wie der Schmittenhöhe oder dem Kitzsteinhorn und eignet sich perfekt für Schnee- und Winterliebhaber. Auch im Sommer lädt die Umgebung zum Radfahren, Wandern und Genießen ein. Der Panorama-Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Traum für Naturliebhaber!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- die Wohnung ist touristisch vermietbar und auch als Eigennutzung möglich - nahe den vielen beliebten Skigebieten wie der Schmittenhöhe, Bramberg, Kitzsteinhorn, Hochkönig oder auch Saalbach - ideal für Liebhaber des Schnees und des Winters, oder auch für jene welche im Sommer gerne geniesen, Radfahren oder wandern - die umliegende Bergwelt zählt zu den schönsten und beliebtesten in ganz Österreich - Panorama Balkon - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Das historische Gebäude, ein ehemaliger Tattersall, besticht durch architektonische Meisterleistungen und echten Holzparkettboden. Der traumhafte Garten und der gemütliche Kamin schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Nähe zur Danube International School und die gute Infrastruktur machen diese Wohnung ideal für Familien. Voll möbliert für sofortigen Einzug!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf 2 Ebenen - historisches Gebäude mit viel Geschichte als ehemaliger Tattersall - architektonisches Meisterwerk - Echtholzparkettboden - traumhafter Garten - Kamin vorhanden für gemütliches und einladendes Ambiente - Danube International School ist bequem fußläufig erreichbar - sehr gute Infrastruktur - voll möbliert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Zudem besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses zu Sonderkonditionen. Das Grundstück kann auch geteilt werden, um unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu ermöglichen. Ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer vielseitigen und gut gelegenen Immobilie sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute Anbindung an die Autobahn - Fernwärmeanschluss möglich mit Sonderkonditionen - das Grundstück ist auch teilbar 2 Drittel und 1 Drittel oder auch 1/2 - keine Nachbarn - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses charmante Einfamilienhaus in Saalfelden am Steinernen Meer bietet mit 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche viel Platz für Familien. Mit einer Grundstücksfläche von 241 m² und zwei KFZ Stellplätzen ist es ideal gelegen und gut geschützt. Nach einer umfangreichen Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Haus in bestem Zustand. Genießen Sie die top Infrastruktur und die großzügigen Räume, inklusive Hobbyraum im voll unterkellerten Objekt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- liegt zentral wie kein zweites Einfamilienhaus - gut geschützt und mit top Infrastruktur - im Jahr 2022 umfangreich saniert - voll unterkellert und ein Hobbyraum - zwei KFZ Stellplätze - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 36 m² ist diese Immobilie perfekt für Singles oder Paare. Genießen Sie die Vorzüge einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, echten Holzparkettboden, eine Terrasse zum Entspannen und eine ruhige Lage. Die lichtdurchfluteten Räume und die gute Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem echten Juwel. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - ideale Kombination aus Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung - Echtholzparkettboden - Terrasse zum Entspannen - Ruhelage - gute Infrastruktur - lichtdurchflutet - sehr gepflegte Wohnhausanlage - Rollstuhlgerecht - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Zudem besteht eine gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt. Ideal für Familien und Pendler.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 341 m2 - geschlossene Bauweise - Bebauungsdichte bis 100% - bis 8 m Höhe möglich - in ruhiger Straße mitten im Ortszentrum - alle Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen fußläufig erreichbar - Fuß- und Radweg zum Bahnhof - gute Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt - zusätzlich stehen auch zwei angrenzende Baugründe zum Verkauf - bei Kauf von allen drei Grundstücken steht hier eine Gesamtfläche von über 1000 m2 zur Verfügung für ein größeres Bauprojekt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit ihrer zentralen Lage nahe dem Westbahnhof und der Mariahilfer Straße bietet sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die helle und gut aufgeteilte Wohnung im sechsten Liftstock mit Fernblick überzeugt zudem mit günstigen Betriebskosten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sechster Liftstock mit Fernblick - Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Zentrale Lage nahe Westbahnhof und Mariahilfer Straße - Alle Räume zentral begehbar - Helle und gut aufgeteilte Wohnung - Günstige Betriebskosten (nur ca. 188??/Monat) - Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung - Top als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung geeignet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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EFFIZIENT, LEISTBAR & PERFEKTE ANBINDUNG Diese charmante 1-Zimmer Etagen-Wohnung in Graz ist ideal für Anleger, Studenten und Pendler. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und niedrigen Betriebskosten ist sie einfach zu vermieten. Die Lage in der Nähe von über 20.000 Studenten macht sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist leicht möblierbar und bei Pendlern als Zweitwohnsitz sehr beliebt. Eine schnelle Weitervermietung ist garantiert!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gut vermietbar ? starke Nachfrage durch über 20.000 Studenten - niedrige Betriebskosten ? ideal für Anleger - einfach möblierbar ? perfekt für Sofortvermietung - beliebt bei Pendlern ? ideal als Zweitwohnsitz - hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen ? schnelle Weitervermietung garantiert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der sonnige Süd-West Garten lädt zum Entspannen ein, während die 33 qm Doppelgarage genügend Stellfläche bietet. Die gute Infrastruktur und der gepflegte Zustand machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für all jene, die das Landleben in einer Siedlungslage genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter Allgemeinzustand - sonniger Süd-West Garten - sehr gute Infrastruktur - 33 qm Doppelgarage - Holz-Alu Fenster mit Außenjalousien - großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne - Siedlungslage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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LANDHAUS-STIL NAHE DEM WALD MIT POOL - PREIS VB! Diese beeindruckende Villa in Mauerbach bietet mit ihren 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 255 m² reichlich Platz für eine große Familie oder eignet sich als Investmentobjekt. Auf einer Grundstücksfläche von 1109 m² bietet sie unter anderem eine Sauna, Fitnessraum, Einliegerwohnung, Weinkeller und einen Pool. Die absolute Privatsphäre neben einem Wald sorgt für Ruhe und Entspannung. Ein wahres Juwel mit viel Potenzial! Mauerbach zeichnet sich durch seine schöne Natur und der Nähe zu Wien aus, weshalb der Wert dieses Objekts in den nächsten Jahren nur weiter steigen wird!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 5 Garagenplätze - 4 Ebenen - Sauna, Fitnessraum und Pool - Einliegerwohnung - Klimaanlage in der Wohnebene (3. 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AUFTEILBAR IN 3 EINHEITEN! Diese großzügige 8-Zimmer-Etagenwohnung in Bad Gastein bietet mit 220 m² Wohnfläche genügend Platz für große Familien oder auch separat nutzbar. Die zentrale Lage mitten im Zentrum ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Zudem verfügt das Objekt über drei getrennte Bäder mit WC und einen Stellplatz. Ideal für alle, die viel Platz und Komfort suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung liegt mitten im Zentrum - Stellplatz mit dabei - Wohnung ideal für große Familien oder auch separat nutzbar - das Objekt verfügt über drei getrennte Bäder mit WC - teilsaniert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das komplett möblierte Interieur und das Badezimmer mit Badewanne sorgen für Komfort und Gemütlichkeit. Ein separates WC, ein Kellerabteil und ein Parkplatz runden das Angebot ab. Ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vier gut geschnittene Zimmer - separates WC - 1 Balkon - Badezimmer mit Badewanne - helle Räume - Klimaanlage - komplett Möbliert - Parkplatz - Kellerabteil - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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FAMILIENFREUNDLICHES REIHENENDHAUS MIT DACHAUSBAU UND GARTEN Dieses Reiheneckhaus in Straßwalchen bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m² genügend Platz für eine Familie. Der voll ausgebauter Dachboden mit eigenem Badezimmer und Schrankbereich bietet zusätzlichen Raum. Der sonnige Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage und die Fußbodenheizung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause für jedermann.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Dachboden voll ausgebaut inkl. vollwertigem Badezimme und Schrankberreich - voll unterkellert mit viel Stauraum - Carport und Stellplatz inklusive - moderne und helle Räume - sonniger Garten mit eigenem Gartenhaus - Füßbodenheizung in allen Räumen - mehrer Bäder mit mit Badewanne und Dusche - hochwertige Böden - zentrale Lage in ruhiger Seitenstrasse - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Mank bietet 15 Zimmer auf 408,5 m² Wohnfläche und 1558 m² Grundstücksfläche. Mit 5 parifizierten Wohneinheiten, 2 Garagen, 2 Carports und 4 Stellplätzen ist für ausreichend Raum und Stellmöglichkeiten gesorgt. Niedrige Betriebskosten runden dieses attraktive Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 5 Wohneinheiten, parifiziert - zentrale Lage im Ortsteil Wies - 2 Garagen, 2 Carports, 4 Stellplätze - niedrige Betriebskosten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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GROßES MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE MIT MEHREREN EINHEITEN Ideal für große Familien oder als Investitionsobjekt geeignet, bietet dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Lustenau viel Platz und Potential. Mit 14 Zimmern auf 3 Etagen, einem Keller und einem großen Grundstück, erfüllt es alle Ansprüche an ein komfortables Zuhause. Zum Vermieten von vielen einzelnen Wohnungen als Renditeobjekt top geeignet. Die gute Lage und der attraktive Preis machen diese Immobilie zu einem echten attraktiven Objekt. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Lage - großes Haus - 3 Etagen - Keller - großer Grund - top Preis - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Zum Kauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Nenzing mit 65 m² Wohnfläche. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse mit minimalem Verkehr, was eine entspannte und sichere Wohnatmosphäre schafft. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen dieses Zuhause zu einer Wohlfühloase mit optimaler Lebensqualität.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentral - alles in der Nähe - gute Einbauküche - sehrt ruhige Lage - Sackgasse - Sitzplatz vor dem Haus - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ebenerdige Wohnfläche, die zwei einzeln begehbaren Schlafzimmer und der eigene Gästetrakt mit Gästezimmer und Badezimmer machen diese Immobilie perfekt für Familien und Gäste. Der gepflegte Garten mit Pool, Pavillon, Obstbäumen und Gemüsegarten lässt keine Wünsche offen. Ein wahres Traumhaus!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- offener Küchen-Wohn-Essbereich mit großen Terrassentüren und herrlichem Blick in den Garten - ebenerdige Wohnfläche - zwei einzeln begehbare Schlafzimmer - eigener Gästetrakt bestehend aus Gästezimmer, Badezimmer, Terrasse und eigenem Eingang - ehemaliger Weinkeller - Pavillon mit Glaswänden - gepflegter Garten mit zweiter Zufahrt, Gemüsegarten, Obstbäumen und eigenem Brunnen - beheizbarer Pool von 8x3,5 m mit Überdachung - Alarmanlage - 2 gepflasterte Stellplätze und Garage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Dann wird Sie dieses charmante Zuhause im Erdgeschoss begeistern! In ruhiger Lage, unweit des beliebten Murparks, erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem besonderen Highlight: ein von außen uneinsehbarer Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen lauer Abende einlädt! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2002 erbauten Hauses und bietet auf 43,4?m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend, nur wenige Autominuten vom Murpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre ? eine seltene Kombination!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner, uneinsehbarer Garten - perfekte Singlewohnung - helle Wohnküche - barrierefrei zugänglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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ZENTRAL GELEGEN MIT LOGGIA Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in zentraler Lage von Graz ist ideal für Singles oder Paare und Familien, die eine moderne und gut durchdachte Wohnung suchen. Die umfassende Renovierung im Jahr 2013 und die hochwertigen Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügig geschnittenen und hellen Wohnräume bieten genügend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Profitieren Sie zudem von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage - ausgezeichneter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - umfassende Renovierung der Wohnung im Jahr 2013 - Einbau hochwertiger Fenster im Jahr 2013 - helle und großzügig geschnittene Wohnräume - funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die ruhige Wohngegend und der private Garten schaffen eine entspannte Atmosphäre. Mit dem nahegelegenen VIVEA Gesundheitshotel und den zahlreichen Freizeitangeboten im UNESCO Global Geopark ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Komplett eingerichtet und mit Kachelöfen in vielen Zimmern, bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Luftqualität - das VIVEA Gesundheitshotel bietet einige Wellnessangebote - sehr viel Platz - sehr ruhige Wohngegend - uneinsichtiger Garten - Balkon - Fernwärmeanschluss möglich - komplett eingerichtet - in vielen Zimmern Kachelöfen - viele Freizeitangebote im UNESCO Global Geopark - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einem uneinsichtigen Garten mit Rosen und Obstbäumen ist es ideal für Naturliebhaber. Das traditionelle Streckhaus aus Sandstein verfügt über 3 Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer und ein separates Arbeitszimmer mit getrenntem Eingang. Mit bereits saniertem Dach, Fenstern und Fassade ist dieses Haus bereit, ein gemütliches Zuhause für eine Familie zu werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- uneinsichtiger Garten mit Blumen und Obstbäumen - aus Sandstein errichtetes traditionelles Streckhaus - Dach, Fenster und Fassade des Hauptgebäudes bereits saniert - Fenster teilweise mit Außenjalousien - Hauptgebäude bestehend aus Wohnraum/guter Stube, Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC - Nebengebäude mit weiterem Zimmer, von außen begehbar, und 2 Garagen - durch separaten Eingang in das Extrazimmer auch getrennter Arbeitsbereich möglich - eine der beiden Garagen mit Montagegrube und Aufgang auf den Dachboden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einer Sauna, einem Hotpot und einer Whirlpoolwanne können Sie hier Ruhe, Entspannung und Abenteuer gleichermaßen erleben. Die drei großzügigen Schlafzimmer bieten Platz für bis zu 8 Gäste und 2 Babys. Genießen Sie die Seehöhe von 1850 m und den direkten Zugang zu Skipisten, Loipen und Wanderwegen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Bergen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhe, Entspannung und Abenteuer in einem - Sauna, Hotpot und Whirlpoolwanne - drei großzügige Schlafzimmer - Platz für bis zu 8 Gäste zusätzlich 2 Babys - zwei stilvolle Bäder, separates WC - Wohnzimmer mit Kaminofen und Panoramablick - Außenkamingrill und Gartenmöbel - Seehöhe 1850 m - direkter Zugang zur Skipiste , den Loipen oder Wanderwege und auch Klettersteige - Garage mit Ladestation für E-Autos und ein extra Raum für Sportgeräte wie Ski,... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Das Haus wurde 2025 fertiggestellt und ist vollmöbliert sowie mit einer hochwertigen Einbauküche und Einbauschränken ausgestattet. Die ruhige Lage direkt neben dem Wald und die 2 Terrassen laden zum Entspannen ein. Mit 3 Bädern, 2 WCs und 2 Stellplätzen ist diese Immobilie perfekt für Familien geeignet. Achtung: Ablöse 25.000 EUR.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2025 fertiggestellt und wunderschön ausgestattet - vollmöbliert - Achtung Ablöse 25.000 EUR - Einbauküche und Einbauschränke - Ruhelage direkt neben dem Wald - 2 Terrassen - 3 Bäder und 2 WCs - 2 Stellplätze - 10 Jahre Mietvertrag - Vermietung auf Airbnb & Booking erlaubt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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EUR 3.200,- netto ein attraktives Investment. Die sanierte Wohnhausanlage in Ruhelage ist voll vermietet und verfügt über befristete Mietverträge. Mit einer Grundstücksfläche von 1932 m² bietet dieses Objekt zudem Potential auf höhere Mieteinnahmen. Ideal für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sanierte Wohnhausanlage - 5 getrennte Wohneinheiten - aktuelle Mieteinnahme ca. EUR 3.200,- netto - voll vermietet - befristete Mietverträge - Ruhelage - Potential auf höhere Mieteinnahmen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit nur 4 Parteien im Block und einem eigenen Zugang bietet es Privatsphäre und Ruhe. Die große Terrasse Richtung Süden lädt zum Entspannen ein, während der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen im Freien einlädt. Ein wahres Juwel in einer erstklassigen Lage!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gut angebunden - eigener Zugang - nur 4 Parteien im Block - große Terrasse Richtung Süden - Gemeinschaftsgarten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses Reiheneckhaus in Breitenfurt bei Wien bietet mit seinen 5 Zimmern auf 159 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 496 m² viel Platz für eine Familie. Der Erstbezug garantiert alles neu und modern. Genießen Sie den schönen Garten, die 2 Bäder und 2 WCs, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und den praktischen Keller. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug - alles neu - großer Grund mit schönem Garten - 2 Bäder und 2 WCs - 2 Stellplätze und 2 Terrassen - Keller - 10 Jahre Mietvertrag - Vermietung auf AirBNB & Booking erlaubt! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der helle Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und sorgt durch große Fensterfronten für ein angenehmes Raumgefühl. Eine kleine, aber voll ausgestattete Küchenzeile ermöglicht bequemes Kochen im Alltag. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse ? perfekt zum Entspannen, Frühstücken oder für laue Sommerabende. Von hier aus gelangen Sie direkt zum gepflegten Gemeinschaftspool, der exklusiv den Bewohner:innen zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich ideal als Singlewohnung oder für Pärchen<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- UN Nähe - Terasse - privater Pool - modenere Küche - eigener Garagenstellplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Das Anwesen verfügt über einen Weinkeller mit einer aktuellen Größe von 13 x 3 m, der bei Bedarf erweitert werden kann. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 39 m² bietet es genügend Platz zum Ausbau und zur Verwirklichung Ihrer Träume. Der trockene Standort und der vorhandene Stromanschluss machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für alle, die in die Welt des Weinbaus eintauchen wollen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- trocken - Ausbau möglich - Stromanschluss - Stellplatz - mehrere Heuriger in unmittelbarer Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem geräumigen Wohn-Ess-Zimmer und der Möglichkeit, die Küche anzuschließen, ist er ideal für Familien. Da ein Kamin vorhanden ist könnte ein Schwedenofen für Gemütlichkeit sorgen, während der vollständig unterkellerte Raum zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Garten, ebenso wie der Hobbyraum im Dachgeschoss ermöglichen vielfältigste Freizeitgestaltung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geräumiges Wohn-Ess-Zimmer - Küche kann angeschlossen werden - Kamin für Schwedenofen vorhanden - Gartenbewässerung - Leca-Hohlsteine und gedämmter Dachboden - zwei Schlaf-/Arbeitszimmer - ein Zimmer davon teilbar auf zwei Zimmer mit eigenem Eingang - Abstellraum - Hobbyraum und Gästezimmer im Dachgeschoss - Kellerstüberl und Waschküche - vollständig unterkellert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Im uneinsichtigen Garten und der geräumigen Scheune mit zweiter Zufahrt können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ideal für Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- mehrere Wohneinheiten möglich - 1. Einheit ebenerdig: Vorraum Kreugewölbe, Bad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Presshaus mit Presse aus 1779 und Weinkeller - 2. Einheit Erdgeschoss: Zimmer mit Gewölbe und ehemaliger Stall - 2. Einheit Obergeschoss: Zimmer mit original Fensterläden und ehemaliger Heuboden - uneinsichtiger Garten und überdachter Stellplatz - geräumiger Stadel/Scheune mit 2. Zufahrt - weiteres Einfamilienhaus möglich auf dem Platz der Scheune - geeignet für mehrere Generationen - oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - gut zu wissen: die Kosten für die Übernahme von Abbruchmaterial auf der Deponie übernimmt die Gemeinde - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Dieses charmante Einfamilienhaus in Purkersdorf bietet mit seinen 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 110 m² genug Platz für die ganze Familie. Es befindet sich mit einem anderen Wohnhaus auf dem 698 m² großen Grundstück, wovon 90m² diesem Haus zugeordnet werden. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das tolle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche zum Entspannen einlädt. Eine Solaranlage ist zusätzlich zur Warmwasseraufbereitung installiert. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die 40m² große Terrasse mit fantastischem Ausblick! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- in begehrter Lage von Purkersdorf - Fußbodenheizung - 42 m² große Doppelgarage und ein Stellplatz - tolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche! - modernes Haus aus dem Jahre 2011 - ein großer Raum im Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum - Einbauküche mit modernen Geräten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der 200 Meter lange Fischteich lädt nicht nur zum Angeln ein, sondern bietet jede Menge Erholung - sei es beim Schwimmen, oder einfach beim Zusehen, wie die Wellen die Oberfläche kräuseln. Mit Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, dem selbst gefangenen Fisch auf dem Grill und einer guten Flasche Wein aus dem temperierten Weinkeller lässt sich hier das Leben genießen. Das weiß auch der Eisvogel, der hier in seinem prachtvollen Federkleid immer wieder bewundert werden kann.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiger Fischteich (ca. 200x20 m) mit zwei Pumpen zur Belüftung und Sumpfpumpe - Fischteich mit Karpfen, Rotfeder, Sonnenbarsch, Zander und Amur - eigener Brunnen und Hälterungsbecken - uneinsichtig durch Hecke im Bereich des Fischteiches - Fischerhütte mit zwei Räumen und getrennter Outdoor-Küche - Weinkeller - bewilligter Container mit Fotovoltaik-Anlage (Batterien sind zu erneuern) - Uferbereich für Schwimmer - Seerosen und Seekannen - Obstgarten mit alten Sorten - mehr als 100 Bäume - Bereich für Gemüsegarten - gesamte Anlage ist genehmigt: Teich, Haus, Lagerplatz, Container und Dieselaggregat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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IDEAL FÜR PRAXIS, BÜRO, COACHING UND VIELES MEHR Großzügige, vielseitig nutzbare Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss in Grein (ca.?120?m²) Zur Vermietung gelangt eine großzügige, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Grein. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für unterschiedlichste medizinische, therapeutische oder beratende Tätigkeiten ? etwa als Praxis für Physiotherapie, Massage oder Coaching ? ebenso wie als professionelles Büro oder Gemeinschaftspraxis. Nach Rücksprache besteht auch die Möglichkeit, einzelne Räume für bestimmte Zwecke zu mieten ? ideal für selbstständige Therapeut:innen, Coaches oder Dienstleister:innen, die eine flexible Lösung suchen. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Grein. Sowohl Patient:innen und Klient:innen aus dem Ort als auch aus dem umliegenden Einzugsgebiet profitieren von der sehr guten Anbindung und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch für Mitarbeitende ist die einfache Erreichbarkeit ein Pluspunkt. Objektbeschreibung Bisher als Arztpraxis genutzt, bietet die Einheit dank ihres Zuschnitts vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang im Erdgeschoss ist komfortabel; die wenigen Stufen am Haupteingang können bei Bedarf durch eine mobile Rampe (vom Mieter anzuschaffen) barrierearm gestaltet werden. Ein Parkplatz direkt beim Objekt sowie zusätzliche, über die Gemeinde anmietbare Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentrale Lage in Grein für beste Erreichbarkeit - 120 m² nutzbar als Ordination, Gemeinschaftspraxis oder Büro - Erdgeschoss - fixer Parkplatz direkt beim Objekt inklusive - zusätzliche Parkplätze bei Gemeinde nach Verfügbarkeit anmietbar - gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bus OÖVV, Bahn Grein) - etablierte Struktur mit Warteraum, Anmeldung, Labor - flexibel für alle Fachrichtungen geeignet - günstige Miete: 10 ?/m² netto zzgl. Betriebskosten - jederzeit nach Vereinbarung verfügbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_20261512533285.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125315798.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125334352.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125324873.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26956/med_image_26956_1499_202615125331315.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GP437V 10520423 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-gewerbeflaeche-im-erdgeschoss-ideal-fuer-praxis-buero-coaching-und-vieles-mehr-GP437V 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T04:31:55.38176Z 2026-01-08T04:31:55Z 2026-01-29T07:36:33Z 8501 Lieboch false 249000 0 true EUR 3 % 102 5 147 47 1995 CHARMANTES LANDHAUS WOHNTRAUM MIT ROMANTISCHEM FLAIR Das charmante Landhaus in Lieboch bietet mit seinen 5 Zimmern auf 102 m² Wohnfläche und 147 m² Grundstücksfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Die helle Wohnräume und die ruhige Lage machen es zum perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die die gute Infrastruktur und die fünf Balkone mit südwestlicher Ausrichtung zu schätzen wissen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Wohnräume - Ruhelage - sehr gute Infrastruktur - fünf Balkone - südwestliche Ausrichtung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Perfekt geeignet als Party Location: ob Disco, Lounge, Bar oder Café - die rund 200m2 Fläche bietet ausreichend Platz für Ihr Vorhaben. Im Erdgeschoss befindet sich die Bar und Tanzfläche (80m2) und auf der ersten Ebene finden Sie ausreichend Sitzmöglichkeiten zum Verweilen. Ein Damen sowie Herren WC finden Sie ebenfalls im oberen Bereich. Laut dem Eigentümer ist ein Nebengeschäft erlaubt: zum Beispiel eine Kombination aus Café und Supermarkt. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute öffentliche Anbindung - vielseitig nutzbar - sehr gute Raumaufteilung - Kombination aus Cafe und Supermarkt möglich = Nebengeschäft - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die naturnahe Lage lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten ? sei es für ein Eigenheim, ein Wochenendhaus oder einen großzügigen Garten. Genießen Sie die Sonnenstunden auf Ihrem Grundstück, die idyllische Ruhe der Umgebung und die Nähe zu Baden und Wien. Ein Ort voller Erholung, Freiheit und Zukunftspotenzial, ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die ihr Traumgrundstück in bester Lage suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges Grundstück mit Altbestand - Panoramablick auf den majestätischen Schneeberg - ruhige Lage - naturverbunden - flexibel nutzbar - gute Verkehrsanbindung - sonnenverwöhnt - Ruhe & Erholung - Zukunftspotenzial - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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VIELSEITIG NUTZBAR In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal im Souterrain mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 116?m². Das Objekt verfügt über zwei getrennte Räume, zwei WCs und ist aktuell als zwei eigenständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen ? eine echte Rarität! Ideal für Investoren und kreative Köpfe: Ob Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager oder Kurzzeitvermietung (z.?B. Airbnb) ? branchenfreie Nutzung und eine Umwidmung ist nicht erforderlich. Die Immobilie kann ohne zusätzliche Genehmigung für Airbnb-Zwecke umgebaut und genutzt werden. Eine Zusammenlegung zu einer großen Wohnung oder die Realisierung von zwei unabhängigen Einheiten ist ebenfalls problemlos möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Branchenfrei ? flexible Nutzung möglich - Nutzung für Airbnb ohne Genehmigung realisierbar - Im Grundbuch als 2 Wohneinheiten eingetragen - Ca. 116?m² Nutzfläche mit viel Gestaltungspotenzial - Zentrale Lage ? sehr gute Anbindung an Öffis - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe - Schulen und Infrastruktur fußläufig erreichbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2019 und ist befristet vermietet ? ideal für Anleger. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ? 1.250, was eine attraktive Rendite bietet. Die Wohnung verfügt über ca. 46?m² Wohnfläche, einen Balkon, ein separates WC, ein modernes Bad mit Dusche sowie eine hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung (Fernwärme), Smart-Home-System, Massivholzparkett und top eingerichteter Küche. Ein Kellerabteil, Fahrradraum und Lift sind vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz ist optional verfügbar.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau aus 2019 ? top Zustand - barrierefrei mit Lift - effiziente Fußbodenheizung mit Fernwärme - moderne Ausstattung inkl. Smart-Home Features - Massivholzparkett und Fliesen in Nassräumen - Balkon vorhanden - Tiefgaragenplatz möglich - Rollstuhlgerecht - separates WC & Bad mit Dusche - HWB Klasse B ? energieeffizient - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die top Lage, der frisch sanierte Kachelofen und die neue Heizung mit Fußbodenheizung sorgen für Gemütlichkeit. Die Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht die Immobilie besonders attraktiv. Mit Garage und vielen Stellplätzen ist genügend Platz für alle Bewohner vorhanden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zwei seperate Eingänge - teilunterkellert - neue Heizung inkl. Fussbodenheizung 2024 - top Lage mit wunderschönem Garten - Kachelofen frisch saniert 2024 - alle Leitungen neu2024 - großzügige Aufteilung - alle Anschlüsse für zwei Wohneinheiten voneinander getrennt 2024 - Garage und viel Stellplätze - kann unkompliziert in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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EXCLUSIV IN RUHIGER LAGE Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück, das durch seine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage überzeugt. Genießen Sie die Aussicht auf den Schöckl von Ihrer zukünftigen Terrasse oder Ihrem Garten aus. Die leicht geneigte Westhanglage verspricht sonnige Nachmittage und spektakuläre Sonnenuntergänge. Das Grundstück ist vollständig erschlossen, es fallen daher keine zusätzlichen Erschließungskosten an. Durch die großzügige Baudichte von 0,2 bis 0,4 eignet sich das Grundstück perfekt für vielfältige Bauvorhaben: ob großzügige Einfamilienhäuser, attraktive Zweifamilienhäuser oder sogar Wohnungen für Bauträger ? Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein weiterer großer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Sie können also entspannt planen und bauen, wann es für Sie am besten passt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Schöcklblick - ruhige Lage in einer exklusiven Sackgasse - leichte Westhanglage sonnig und aussichtsreich - voll erschlossen ? keine Zusatzkosten - flexible Bebauungsmöglichkeiten (Baudichte 0,2-0,4) - für Bauträger, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser geeignet - kein Bauzwang ? planen Sie stressfrei - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ideal für Natur- und Wanderliebhaber, bietet es Raum für mehrere Hütten. Ein optimaler Standort zum Abschalten oder den Ruhestand zu genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten - sehr sonniger Platz - voll erschlossen - Bach am Ende des Grunstücks - Luftkurort - Skigebiet - Seehöhe 1200 - Ideal für Natur und Wanderliebhaber - durch die Größe auch für mehrere Hütten geeignet - optimaler Standort zum abschalten oder den Ruhestand - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Das moderne Design mit der raumbreiten Glasfront verbindet den Wohnbereich und die weitläufige Terrasse mit eingebettetem Pool. Eine elegante Eckverglasung, der großzügige Schrankbereich und das luxuriöse Hauptbad, ebenfalls mit Ausblick in die Natur, machen das Master-Schlafzimmer zu einem besonderen Wohlfühlbereich. Zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Home Office genützt werden können, verfügen über ein eigenes Gäste-Badezimmer. Das integrierte Smart-Home-System zur komfortablen Steuerung der Haustechnik, eine effiziente Fußbodenheizung und die moderne Klimaanlage sorgen für ein optimales Raumklima. Genießen Sie dieses einmalige Wohngefühl, eingebettet in die sanften Hügel der sonnenreichen Weinlandschaft.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- exklusiver Wohnbereich mit Küche auf 75 m2 - raumbreite Glasfront als Verbindung zur großzügigen Terrasse mit Pool - luxuriöses Hauptbad mit Klangambiente - Schlafzimmer mit eleganter Eckverglasung - 2 weitere Schlaf-/Arbeitszimmer mit vollständigem Gästebad - Garderobe, Technikraum, Speisekammer/Abstellraum, Schrankraum - Doppelgarage mit High-Tech-Komfort - Loxone Smart Home-System zur komfortablen Steuerung der Haustechnik - Vorrichtung für Alarmanlage, Photovoltaik, Soundanlage und E-Wallbox - energieeffizientes Wohnen durch Luftwärmepumpe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einer Grundstücksfläche von 549 m², zwei Zufahrtsmöglichkeiten und bereits erschlossenen Anschlüssen für Kanal, Wasser und Strom, bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Die ruhige Siedlungslage und die attraktive Widmung als Mischgebiet machen dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die ein Zuhause in naturnaher Umgebung suchen. Da es keinen Bauzwang gibt, eignet sich dieses sonnenverwöhnte Grundstück auch als Investition.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut geschnittener Baugrund mit zwei Zufahrtsmöglichkeiten - befestigter Platz für mehrere PKWs - Eckgrundstück mit Länge von 37,7 m und Breite von 15,9 m (abzüglich direkte Eckfläche) - Kanal, Wasser, Strom an Grundstücksgrenze - Stromanschluss mit Zähler - bereits bezahlt - kein Bauzwang - Widmung: Bauen Mischgebiet - Bebauungsdichte 40% - Ausrichtung NW auf SO - in ruhiger Siedlungslage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die ruhige Lage und die modernen Annehmlichkeiten wie die komplett sanierten Wohnräume, die moderne Einbauküche und das Badezimmer machen dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause. Mit Vollkeller, Kellerstüberl, Garage und ausbaubarem Dachboden lässt es keine Wünsche offen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Ruhelage - Wohnraum komplett saniert - moderne Einbauküche - modernes Badezimmer - Vollkeller - Kellerstüberl - Garage - ausbaubarer Dachboden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 6 Zimmern auf 176 m² Wohnfläche, einer großen Doppelgarage und einem 30 qm Nebengebäude bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, der Zugang sowie das Erdgeschoss ist barrierefrei nutzbar. Die hochwertige Ausstattung u.a. Internorm 3-fach Isolierfenster, eine EWE Küche mit Siemens- und Liebherr Geräten und eine Vaillant Luftwärmepumpe, machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Menschen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderner Baustil in Ziegel-Massivbauweise - top hochwertige Ausstattung - absolut neuwertiger Zustand - Internorm 3fach Isolierfenster mit Außenjalousien - EWE Küche mit Steinplatte, Siemens und Liebherr Geräte, Bora Ceranfeld - Vaillant Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung - EG barrierefrei, inkl. Zugang - große Doppelgarage mit E-Anschluss - 30 qm Nebengebäude, bestehend aus 1 Raum und 1 vollwertiges Badezimmer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Wohnfläche von 84 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Adeg, sowie zur Bäckerei machen den Alltag hier besonders bequem. Sportbegeisterte werden die Nähe zum Schwimmbad und Sportplatz schätzen, während die gute Anbindung nach Klagenfurt und Völkermarkt das Wohnen hier noch attraktiver macht. Verschiedene Ärzte und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Billa, Adeg in 5 min Fußläufig erreichbar - Bäckerei fußläufig in5 min erreichbar - Schwimmbad befindet sich gegenüber der Wohnanlage - Sportplatz 5 min entfernt - verschiedene Ärzte fußläufig in 5 min zu erreichen - Schulen fußläufig erreichbar - Klagenfurt 20 min - Völkermarkt 10 min - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit seinen 6 Räumen und der hohen Kundenfrequenz ist es bestens geeignet, um eine Vielzahl von Kunden anzusprechen. Die Lage ist hervorragend und bekannt, was ein breiteres Kundenspektrum ermöglicht. Zudem ermöglicht der Zugang zu Lieferanten und Partnern eine optimale Geschäftsentwicklung. Das Ladenlokal ist gut ausgestattet und bietet bereits vorhandene Verkaufsware.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hohe Kundenfrequenz - TOP Lage - hohe Bekanntheit - potenziell breiteres Kundenspektrum - Zugang zu Lieferanten und Partnern - gut ausgestattet - vorhandene Verkaufsware - Keller (50-60qm) optional - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26113/med_image_26113_1297_20241224153255135.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPPJ6C 10540613 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsperle-in-bestlage-GPPJ6C 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T04:31:53.836045Z 2026-01-21T04:31:53Z 2026-01-29T08:01:58Z 2443 Loretto false 900000 0 true EUR 3 % 170 5 790 2007 MODERNE ELEGANZ - GROSSZÜGIGER FAMILIENHIT MIT POOL UND POOLHAUS Eine breite Treppe führt zu dem eleganten Entrée, das in den offenen Wohn-Essbereich übergeht. Die direkt integrierte Küche ermöglicht geselliges Familienleben. Raumhohe Fenster und Terrassentüren verbinden Innen und Außen und gewähren freien Blick über die überdachte Terrasse auf den beheizbaren Pool, den Jacuzzi und bis zum großzügigen Poolhaus. Im Obergeschoss empfängt die Großzügigkeit eines weitläufigen Badezimmers mit freistehender Badewanne und Panoramafenster. Der Master-Bedroom ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon. Zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer bieten Platz für die gesamte Familie. Im beheizten Wohnkeller laden ein Home-Cinema und ein Weinkeller zum Genuss ein. Von der geräumigen Garage mit Panoramafenster und Küche führt ein Zugang direkt in die Werkstatt mit Waschplatz. Von der erhöhten, überdachten Terrasse gelangt man in den elegant angelegten Garten. Nun bleibt nur die Frage, wo soll man den Tag ausklingen lasse: im Jacuzzi, bei ein paar Längen im beheizten Pool, oder doch lieber im Poolhaus? <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eleganter Eingangsbereich mit Home Office/Garderoberaum/Gästezimmer und Gästebad - offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche und Ausgang auf die überdachte Terrasse - Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und eigenem Balkon und zusätzlich zwei weitere Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Panoramafenster - beheizbarer Pool mit Beleuchtung und großzügigem Poolhaus - sonniger Garten mit automatischer Bewässerung und Mähroboter - verflieste Garage für bis zu 3 Autos mit Panoramafenster, kleiner Küche und angeschlossener Werkstatt - beheiztes Untergeschoss mit Home-Cinema, Schwedenofen, Weinkeller, Lagerkeller und Wirtschaftsraum - Luftwärmepumpe und 2x Klimaanlage, Außendämmung von 20-25 cm, Dachflächen mit 38 cm Steinwolle gedämmt - hochwertige Materialien, Fliesen von Villeroy&Boch, Dusche Artweger - Kauf auch teilmöbliert möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die Flächenwidmung als Kleingärten und landwirtschaftlich genutzte Grünflächen sowie die sonnige Lage machen dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ideal für Naturliebhaber und Menschen, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonniges Grundstück - ebene Fläche - außerhalb des Siedlungsbereichs - Flächenwidmung: Kleingärten + landwirtschaftlich genutzte Grünflächen - optimaler Platz für Freizeit, Hobby und Outdoor-Enthusiasten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses außergewöhnliche Naturstammhaus verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Wohnkomfort ? ein Zuhause, das Wärme, Charakter und Naturverbundenheit ausstrahlt. Mit 4 Zimmern auf rund 188 m² Wohnfläche(insgesamt 233 m² Nutzfläche) bietet dieses Anwesen Großzügigkeit, Behaglichkeit und Qualität in jedem Detail. Die massive Bauweise aus handgeschälten Naturstämmen sorgt für ein gesundes Raumklima und eine unverwechselbare Atmosphäre ? hell, offen und lebendig. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse mit Blick ins Grüne sowie der neue Pool mit Gegenstromanlage ? perfekt für sportliches Schwimmen oder entspannte Stunden im Freien. Für Komfort und Funktionalität sorgen außerdem ein Carport mit drei Stellplätzen, großzügige Nebenräume und eine durchdachte Raumaufteilung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen ? es ist ein Ort zum Ankommen. Die Kombination aus rustikaler Handwerkskunst, moderner Ausstattung und naturnaher Lage macht dieses Blockhaus zu einem echten Liebhaberobjekt. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern ? und entdecken Sie, wie sich echtes kanadisches Wohngefühl anfühlt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- große Sonnenterrasse - geräumig und gemütlich - offener Wohn- & Essbereich mit Kamin - Grünruhelage - nachhaltige Bauweise & hervorragendes Raumklima - Carport mit Platz für 3 Fahrzeuge - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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IN TOP LAGE MIT BALKON - IHR NEUES ZU HAUSE Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn! Mit 65 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein behagliches Zuhause für Familien, Paare ohne Kinder oder Singles. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während die hellen Zimmer vielseitig nutzbar sind. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote schnell erreichbar. Ein Ort, der Komfort und Lebensqualität vereint!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr sonnig - schöner Balkon - gute Raumaufteilung - Qualitäts-Einbauküche - sehr geräumig - super zentral - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 686 m² bietet es genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Bebauungsdichte von bis zu 40 % erlaubt Ihnen kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Der eigene Brunnen sowie das kleine Sommerhaus und die Gartenhütte vervollständigen dieses einzigartige Angebot. Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Ruhelage ohne Durchzugsverkehr - inmitten einer gewachsenen Siedlung - Bauland und Grünland - bis 40 % Bebauungsdichte - offen oder gekuppelt - bis 7 m Höhe möglich - an der Straßenseite ca. 9,5 m mit einer Tiefe von 81,7 bis 82,7 m - eigener Brunnen - aktuell befinden sich ein kleines Sommerhaus und eine Gartenhütte auf dem Grundstück - Wasser und Kanal bereits auf dem Grundstück - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem herrlichen Garten und einer zentralen Lage lässt sie keine Wünsche offen. Die neuwertige Ausstattung und die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Ein perfektes Zuhause für alle, die das Stadt leben lieben. (+25.000 ? TG-Platz)<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig - sehr zentral lage - schöner garten - großes Wohnzimmer - große Fensterfront Richtung Garten - zzgl. Tiefgaragen Platz (EUR 25.000,00) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die individuell gestaltbaren Räume bieten eine traumhafte Aussicht und sind lichtdurchflutet. Die Sanitäranlagen sind vorhanden und erweiterbar. Zudem stehen drei Parkplätze zur Verfügung, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Das Mobiliar kann auf Anfrage übernommen werden. Ideal für Unternehmer, die nach einem flexiblen Arbeitsraum suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügige Aufteilung - individuell Nutzbar als Kanzlei, Praxis, Studio etc... - kann auch geteilt werden in zwei eigenständige Einheiten - Sanitäranlagen vorhanden und erweiterbar - lichtdurchflutete Räume mit traumhafter Aussicht - drei Parkplätze vorhanden, weiter können problemlos angemietet werden nach bedarf - auf Anfrage kann das Mobiliar übernommen werden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Bezirk bietet auf 280?m² sieben helle Zimmer mit Glasfaser-Internet. Die freundliche Atmosphäre und die gute Lage schaffen optimale Bedingungen für inspiriertes Arbeiten und erfolgreiche Zusammenarbeit.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- moderne CAT7 Netzwerkverkabelung - Smartlight Lichtsystem - High-Speed Glasfaser Internetzugang zur kostenlosen Nutzung - Parkplätze können angemietet werden - 2 Liftstock - Betriebskosten warm: ca. 3,3 ? / m² - hochmodernes Rechenzentrum mit 750m² Fläche im gleichen Gebäude - unbefristeter Mietvertrag - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26357/med_image_26357_1352_20254108104935.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26357/med_image_26357_1352_20254108104756.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26357/med_image_26357_1352_202541081042506.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26357/med_image_26357_1352_202541081037730.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26357/med_image_26357_1352_202541081036792.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPPJ69 10540619 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-zentraler-lage-GPPJ69 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T04:31:53.211606Z 2026-01-21T04:31:53Z 2026-01-29T08:01:58Z 1130 Wien false 550000 0 true EUR 3 % 73 3 181 15 GARTENTRAUM IN TOLLER LAGE - MIT SAUNA, FITNESSRAUM UND GARAGENPLATZ Diese traumhafte 3 Zimmer Gartenwohnung in 1130 Wien bietet nicht nur einen vorteilhaften Grundriss und eine ruhige Lage, sondern auch einen wunderbaren Garten mit viel Potenzial. Die zentrale und vornehme Lage ermöglicht eine gute Anbindung, während die hochwertigen Parkettböden und die schöne Innenausstattung ein gemütliches Ambiente schaffen. Mit einer überdachten Terrasse, Sauna, Fitnessraum und einem Homeoffice Raum mit Blick in den Garten ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Entspannung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 550.000 Verhandlungsbasis! vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und Ruhelage - wunderbarer Garten im Eigentum mit viel Potenzial - sehr gute und zentrale, sowie vornehme Lage mit guter Anbindung - wertige Parkettböden und schöner Innenausstattung, extra Küche - überdachte Terrasse mit Beschattung und vielen Möglichkeiten - Sauna, Fitnessraum und Ruheraum und Stüberl im Haus vorhanden und benützbar - großes Wohnzimmer mit Rollläden und mit Blick in den Garten - feines Schlafzimmer mit Blick in den Garten - Ein Homeoffice Raum mit Blick in den Garten, Schrankraum mit viel Staufläche - Fußbodenheizung und Alarmanlage auch vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Der Parkplatz überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Er ist hell, gepflegt und gut erreichbar. Ein elektrisches Rolltor sorgt für Komfort und die Nähe zur Ausfahrt der Garage erleichtert das Ein- und Ausparken. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ein Tiefgaragen Parkplatz - sehr gute Anbindung und Infrastruktur - heller Parkplatz, gepflegt und gut erreichbar - elektrisches Rolltor - Nahe der Ausfahrt der Garage - überdachte Ein- und Ausfahrt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Wohnung wurde hochwertig saniert, geschmackvoll möbliert und ist sofort bezugsfertig. Sämtliche Möbel, wie auf den Bildern abgebildet, sowie die komplette Küchenausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten ? einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt: Ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der modernen Bauweise ist die Wohnung im Winter angenehm warm und im Sommer kühl. Ideal für Anleger oder Familien Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für Kapitalanleger und Familien, die keine weiteren Investitionen tätigen möchten. Da die Wohnung vollständig möbliert ist, können Sie sofort einziehen oder sie direkt vermieten, ohne sich um die Ausstattung kümmern zu müssen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sofort bezugsfertig - praktische Aufteilung - helle Räume - großzügige Zimmer - Tiefgaragenplatz - zwei Aufzüge - gepflegte Wohnanlage - sehr gute Verkehrsanbindung - keine Renovierungskosten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26667/med_image_26667_1485_2025816101128827.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26667/med_image_26667_1485_202581610943512.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26667/med_image_26667_1485_2025816101426286.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26667/med_image_26667_1485_202581610135572.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26667/med_image_26667_1485_2025816101014207.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPMS8P 10538389 https://immo.sn.at/immobilien/elegant-moebliert-modernisiert-und-perfekt-geschnitten-mit-balkon-tiefgaragenplatz-und-viel-komfort-GPMS8P 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:32:09.58123Z 2026-01-20T04:32:09Z 2026-01-29T08:01:58Z 3052 Innermanzing false 330000 0 true EUR 3 % 862 HOCHWASSERSICHER MIT GARTENHÜTTE UND WEITBLICK Dieses Grundstück in Innermanzing bietet mit seiner Hanglage einen atemberaubenden Weitblick und eine ruhige Sackgassenlage. Die Hochwassersicherheit sowie die unmittelbare Nähe zum Ortskern machen diesen Baugrund besonders attraktiv. Mit einer Grundstücksfläche von 862 m² und einer Gartenhütte ist hier genügend Platz für Entspannung im Freien vorhanden. Zudem überzeugen die direkten Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Hanglage mit Weitblick - Ruhelage im Ort (Sackgasse) - Hochwassersicher - Gartenhütte vorhanden - unmittelbare Nähe zum Ortskern - kein Bauzwang - Wasser, Strom, Kanal Anschlüsse direkt an der Grundstücksgrenze - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26270/med_image_26270_1452_202531471011878.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26270/med_image_26270_1452_202531471023184.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26270/med_image_26270_1452_20253147105982.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26270/med_image_26270_1452_202531471016754.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26270/med_image_26270_1452_202531471021919.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPMS8K 10538387 https://immo.sn.at/immobilien/hochwassersicher-mit-gartenhuette-und-weitblick-GPMS8K 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:32:09.580994Z 2026-01-20T04:32:09Z 2026-01-29T08:01:57Z 5710 Kaprun false 595000 0 true EUR 3 % 100 5 690 10 RUSTIKAL IN SUPER LAGE MIT GROßEM GARTEN! Diese charmante Doppelhaushälfte in Kaprun bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 100 m² genug Platz für die ganze Familie. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein, während die ruhige Lage für Erholung sorgt. Mit Garage, Stellplatz und Keller ist diese Immobilie perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnig ausgerichtet mit großzügigem Garten - Garage & Stellplatz vorhanden - unterkellert - ruhige Lage - helldurchflutete Räume - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26677/med_image_26677_638911899306655907.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26677/med_image_26677_638911899021014704.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26677/med_image_26677_638911899056266992.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26677/med_image_26677_638911899245343224.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26677/med_image_26677_638911899336118884.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPMS8L 10538391 https://immo.sn.at/immobilien/rustikal-in-super-lage-mit-grossem-garten-GPMS8L 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:32:09.580739Z 2026-01-20T04:32:09Z 2026-01-29T03:02:08Z 1160 Wien false 239000 0 true EUR 3 % 67 3 WOHNHIT MIT SCHÖNEM ALTBAU- FLAIR Dieses charmante Erdgeschoss in 1160 Wien eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die die Vorzüge einer zentralen Lage schätzen. Die 67 m² Wohnfläche bieten genügend Platz für 3 Zimmer, die gartenseitige Ausrichtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Mit bodentiefen Fenstern zum Garten und einem Lichtsensorsystem ist diese Immobilie sowohl modern als auch gemütlich. Eine neue Küche wurde bestellt und wird eingebaut. Ideal für alle, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gartenseitig ausgerichtet - Lichtsensorsystem in der gesamten Wohnung - bodentiefe Fenster zum Garten - Abluftsystem in den Bädern - Boden- und Wandfliesen im Bad aus Feinsteinzeug - optimale Verkehrsandbindung - zentrale Lage - Fußweg zur Lugner City - Gastronomie und Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26628/med_image_26628_1450_2025723174920768.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26628/med_image_26628_1450_20257251654919.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26628/med_image_26628_1450_2025730172820250.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPMS8M 10538390 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhit-mit-schoenem-altbau-flair-GPMS8M 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:32:09.580205Z 2026-01-20T04:32:09Z 2026-01-29T08:01:58Z 1160 Wien 2 false 0 true EUR 3 % 57 2 ZENTRALER ALTBAUHIT Diese charmante Etagen-Wohnung in 1160 Wien bietet mit ihren 2 Zimmern und 57 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der barocke Altbau besticht durch einen vorteilhaften Grundriss mit viel Tageslicht, hohe Decken und ein tolles Raumgefühl. Die zentrale Lage mit guter Anbindung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einem perfekten Ort für all jene, die ihren eigenen Geschmack verwirklichen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr zentrale Lage mit guter Anbindung - schöner barocker Altbau - vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche - großes Potenzial und Erweiterungsmöglichkeiten - sehr gute Infrastruktur und Anbindung - hohe Decken und tolles Raumgefühl - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit seiner Widmung als Bauland Kerngebiet, einer Bebauungsdichte von bis zu 50% in geschlossener Bauweise und dies mit Bauklasse I und II bietet sich hier ein attraktives Entwicklungsprojekt. Siehe Foto 1 und 2. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Grundstücke von 715 m2 und 1034 m2 zum Verkauf mit jeweils 2 möglichen Wohneinheiten zu 440.000 ? und 560.000 ?. Siehe Foto 3 und 4. Nähere Informationen zu diesen, auf für private Bauherren interessanten Baugründen auf Anfrage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Widmung BK - Bebauungsdichte bis 50% - Bauklasse I und II - geschlossene Bauweise - für bis zu 6 Wohneinheiten - zusätzlich stehen zwei weitere, direkt anschließende Grundstücke zum Verkauf von 715 m2 und 1034 m2. - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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In der Straße befindet sich neben Strom, Wasser und Kanal auch eine Glasfaserleitung für eine schnelle Internetverbindung. Das sonnige Grundstück ist Richtung NO bzw. SW ausgerichtet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 40% verbaubare Fläche - offene/halb offene Bauweise - Glasfaser Internet vor dem Grundstück - komplett eingezäunt - Widmung: Bauland Wohngebiet - aufgeschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Sämtliche Anschlüsse sind bereits auf dem Gelände vorhanden. Mit einer Bebauungsdichte von 20% und Bauklasse 1 lassen sich hier auch großzügige architektonische Wünsche umsetzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Zugang zum Wasser der Fischa Dagnitz - exklusive Ruhelage angrenzend an zwei großzügige Anwesen - annähernd rechteckiger Baugrund mit ca. 34 m Breite und ca. 52 Tiefe - Uferlänge von ca. 36 m - Bauklasse 1, Bebauungsdichte bis 20% - Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Glasfaser-Internet bereits auf dem Grundstück vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der Parkplatz und das Kellerabteil sind praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einem kleinen Preis. Ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit allem Komfort sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- kleiner Preis - voll ausgestattet - großer Wohnbereich - Parkplatz - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Diese sehr gepflegte Wohnung wird teilmöbeliert übergeben. Das besondere an dieser Wohnung ist, dass Sie die Natur in Kritzendorf und in der Umgebeung in vollen Zügen genießen können und von der idealen Verkehrsanbindung nach Wien mit dem Zug oder Auto profitieren. Die hochwertigen Tischlereinbauschränke schaffen viel Stauraum und verleihen der Wohnung einen angenehm, warmen Charakter.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertige Tischlereinbauschränke - Top Verkehrsanbindung nach Wien - viele Freizeitmöglichkeiten - elektrische Außenjalousien - dreifachverglaste Fenster der Marke Internorm - Außenstellplatz im Preis inkludiert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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SOFORT DURCHSTARTEN! Diese charmante Gastronomie in 1100 Wien bietet die perfekte Gelegenheit für passionierte Gastronomen, die sich ihren Traum vom eigenen Lokal erfüllen möchten. Mit einer sofort betriebsbereiten Profi-Küche, einer großzügigen und sonnigen Terrasse sowie der Möglichkeit eines Schanigartens vor dem Lokal, punktet diese Immobilie nicht nur durch ihre hochfrequentierte Marktlage, sondern auch durch ihre inkludierten Betriebskosten in der Marktgebühr. Die Ablöse für das Inventar erfolgt nach individueller Vereinbarung.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sofort betriebsbereite Pofi-Küche - großzügige, sonnige Terrasse - Schanigarten vor dem Lokal möglich - hochfrequentierte Marktlage - alle Betriebskosten in der Marktgebühr inkludiert - Ablöse für das Inventar nach Vereinbarung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese sanierte Etagen-Wohnung in Brunn am Gebirge bietet mit ihren 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 94 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die tolle Einbauküche mit neuen Geräten, die großen Einbauschränke und der gemütliche Gartensitzplatz machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die zentrale Lage rundet dieses attraktive Angebot ab. Ideal für Familien und Paare, die modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- saniert, toller Zustand - tolle Einbauküche mit neuen Geräten - große Einbauschränke - Gartensitzplatz - zentrale Lage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 16392 m² und einer Lagerhalle von 800m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten. Die Immobilie verfügt über eine 100kW Stromleitung, 100% Bebauungsfläche und einen Ethanoltank. Zusätzlich sind eine Kalthalle, ein Bürogebäude, eine Dichtwanne sowie ein bereits vorhandenes Labor und ein eigener Serverraum vorhanden. Perfekt für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Produktionsstandort sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Hier finden Sie die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Lagerhalle 800m² - 100kW Stromleitung - 100% Bebauungsfläche - Ethanoltank vorhanden - Kalthalle - Bürogebäude vorhanden - Dichtwanne vorhanden - Labor bereits im Gebäude - eigener Serverraum - Vielzahl an Parkplätzen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertiger Möblierung und die weitläufige Dachterrasse bieten den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer, ein weitläufiges Badezimmer und die vollklimatisierte Ausstattung machen diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Optional können Garagenplätze angemietet werden, Parkplätze stehen auf der Gartenseite zur Verfügung. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Mieter! Durch Anmietung beider Wohnungen im Haus ist auch WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Maisonettewohnung mit Panoramafenster - elektrische Steuerung für Öffnung und Jalousien - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Dachterrasse - hochwertige Möblierung - zwei geräumige Schlaf-/Arbeitszimmer - weitläufiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - vollklimatisiert - ausgedehnte Dachterrasse - auch vom Garten über Wendeltreppe zu erreichen - Garagenplätze können zusätzlich angemietet werden, Parkplätze auf der Gartenseite zur freien Verfügung - Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss; Abstellfläche im Keller nach Vereinbarung - durch Anmietung beider Wohnungen im Haus auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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MARTIN Die Etagen-Wohnung in Villach-St.Martin bietet mit ihren 3 Zimmern und der sehr guten Lage den perfekten Wohnraum für Paare oder kleine Familien. Die helle und großzügige Raumaufteilung, das separate Bad und WC sowie der barrierefreie Zugang machen das Wohnen hier besonders komfortabel. Der Balkon mit 10 m² lädt zum Entspannen ein und die Nähe zur Altstadt ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl. Mit Kellerabteil, Fahrradabstellplatz und Teilmöblierung ist diese Wohnung ideal für jeden, der das Stadtleben genießen möchte.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gute Lage - helle Räume - großzügige Raumaufteilung - barrierefrei - Bad und WC getrennt - Balkon mit 10 m² - nur 10 Minuten zu Fuß in die Altstadt - Kellerabteil 4,5 m² - teilmöbliert - Stellplatz für ein Auto - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einer Wohnfläche von 175 m² auf zwei Etagen, einer großzügigen Einfahrt und Fernwärme bietet sie optimale Bedingungen für verschiedenste Gewerbezwecke. Profitieren Sie von der zentralen Lage und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren Vorstellungen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vielseitig verwendbare Gewerbefläche Mitten in Feldkirchen - zwei Geschosse EG und UG - großzügige Einfahrt - Fernwärme - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 2140 m² und der Widmung als Bauland Wohngebiet stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten offen. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus an diesem idyllischen Ort zu errichten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Panoramagrundstück - Siedlungs-Ruhelage - rechteckig - leichter, sonniger Süd-West Hang - Widmung: Bauland Wohngebiet - Zufahrt von 2 Seiten möglich - Maße: ca. 28 m (Breite) x ca. 76 m (Länge) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage des 21. Bezirks. Im Kellergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie zusätzlicher Stauraum. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Wohnküche (ca. 37 m²), von der aus man direkt auf die Terrasse (ca. 14 m²) und in den Garten (ca. 27 m²) gelangt. Zusätzlich sind ein Vorraum und ein separates WC vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (ca. 18 m², 16 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer ohne WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer (ca. 22 m²), ein zweites Badezimmer mit WC und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 23 m²) mit Glasgeländer und Fernblick Richtung Kahlenberg. Hochwertige Materialien, effiziente Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein modernes, angenehmes Wohngefühl.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Neubau 2025 ? energieeffizient & modern - zwei Terrassen (14 m² & 23 m²) - eigener Garten (ca. 27 m²) - Fernblick Richtung Kahlenberg - großzügige Wohnküche (ca. 37 m²) - drei Schlafzimmer + zusätzliches Dachgeschosszimmer - zwei Bäder (eines mit WC, eines ohne) + separates Gäste-WC - Glasgeländer auf Dachterrasse ? modernes Design - Keller & Technikraum vorhanden - ruhige Lage mit guter Anbindung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit heller und optimal belichteter Raumaufteilung, pflegeleichten Böden und neuer Einrichtung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Der praktische Grundriss und die gute Verkehrsanbindung machen den Alltag noch einfacher. Genießen Sie die Ruhe und Komfort dieser modernen Küche und Badezimmer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Frisch renoviert: Modernisierte Ausstattung, sofort bezugsbereit. - Zentrale Lage: Nahe Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und städtische Infrastruktur. - Helle Räume: Optimale Belichtung durch gut platzierte Fenster. - Pflegeleichte Böden & neue Einrichtung: Einfacher Einzug ohne Renovierungsaufwand. - Praktischer Grundriss: Effiziente Raumnutzung auf kompakten 32?m². - Ruhige Etagenlage: Wenig Lärm, angenehmes Wohnambiente. - Gute Verkehrsanbindung: Schnell zu Bus, Straßenbahn oder Hauptverkehrsstraßen. - Geringer Wartungsaufwand: Keine größeren Sanierungen nötig. - Moderne Küche und Badezimmer: Komfortabel ausgestattet nach Renovierung. - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einem ruhigen grünen Schanigarten, guter öffentlicher Anbindung und top Bewertungen sowie einem großen Kundenstamm, ist sie ideal für aufstrebende Gastronomen. Die vollausgestattete Küche und großzügigen Lagermöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren gastronomischen Traum hier zu verwirklichen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhiger grüner Schanigarten - gute öffentliche Anbindung - top Bewertungen mit großem Kundenstamm - vollausgestattete Küche - großzügige Lagermöglichkeiten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem eigenen Brunnen für die unabhängige Wasserversorgung und einer ruhigen, sonnigen Lage abseits vom Trubel ist es ideal für Naturliebhaber. Die naturnahe Umgebung und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten bieten Raum für kreative Wohnprojekte oder Hobbyflächen. Mit Potenzial zur Wertsteigerung und individueller Gestaltungsmöglichkeit ist es perfekt für eine entspannte und sichere Umgebung für Familie oder Projekte geeignet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Großzügige Fläche ? viel Platz für individuelle Bau- oder Gartenträume. - Eigener Brunnen ? unabhängige Wasserversorgung, ideal für Garten oder Haus. - Ungewidmet ? flexible Nutzungsmöglichkeiten, nicht an strikte Bebauungsvorgaben gebunden. - Ruhige Lage ? abseits vom Trubel, ideal für Naturliebhaber. - Sonnige Ausrichtung ? optimal für Licht, Garten und Wohlfühlambiente. - Naturnahe Umgebung ? viel Grün und Privatsphäre. - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten ? von Wohnprojekten bis Hobbyflächen. - Potenzial zur Wertsteigerung ? mit Erschließung oder Widmung kann Wert deutlich steigen. - Individuelle Gestaltung ? Grundstück kann nach eigenen Wünschen geplant werden. - Abseits von Lärm und Verkehr ? entspannte und sichere Umgebung für Familie oder Projekte. - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation false GNXP5L 10517941 https://immo.sn.at/immobilien/naturverbunden-mit-eigenem-brunnen-GNXP5L 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:32:01.054793Z 2026-01-06T04:32:01Z 2026-01-29T07:02:00Z 2483 Ebreichsdorf false 485000 0 true EUR 3 % 720 MEIN LEBEN AM SEE Aus dem Haus laufen und ins Wasser tauchen. Dem Spiel der Wellen zusehen. Den Eisvogel beobachten, der über die glitzernde Oberfläche huscht. Das Leben mit dem See genießen. Und das vom eigenen Zuhause aus, das ganze Jahr über! Dieses großzügige Baugrundstück mit direktem Seezugang macht es möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 720 qm insgesamt, davon 572 qm Bauland und 148 qm Grünland - zwei Wohneinheiten gestattet - Bauklasse I, offen oder gekuppelt - bis 180 qm verbaute Grundfläche möglich - durch festgelegte Grünfläche unverbaubarer Seeblick - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Bezirk, in der beliebten Gegend nahe dem Yppenplatz (erreichbar innerhalb von einer Bim Station), erwartet Sie diese wundervolle Etagen-Wohnung. Mit zwei gemütlichen Zimmern und einer Wohnfläche von 54m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- wurde 2023 saniert - Tischler Einbauküche - neues Bad - möbliert - zentral gelegen - Eiche Parkettböden - Sicherheitstüre - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 551 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 659 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese charmante Etagen-Wohnung in 1200 Wien eignet sich perfekt für alle, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt schätzen. Mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie genügend Platz zum Wohlfühlen. Der Erstbezug nach Kernsanierung garantiert modernen Komfort, während die Ausrichtung aller Fenster Richtung Augarten eine ruhige und grüne Umgebung schafft. Willkommen Zuhause!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach Kernsanierung - alle Fenster Richtung Augarten - zentrale Lage - ruhige Gegend - großzügige Räume - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 75 m² bietet sie genug Platz für gemütliches Wohnen. Die hochwertige Generalsanierung im Jahr 2023 und der Carport Stellplatz vor der Tür machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Der kleine Balkon lädt zum Entspannen ein.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentralste Lage von Saalfelden - fußläufig alles erreichbar - im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert - viel Staufläche im Dachboden und dem Keller - Carport Stellplatz direkt vor der Türe - kleiner Balkon sorgt für Freifläche - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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SANIERT MIT SONNIGEM WINTERGARTEN UND SUPER AUFTEILUNG! Diese charmante Etagenwohnung in Piesendorf eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die nach einem modernen Zuhause mit viel Platz suchen. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2022 hat der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente verliehen. Die praktische Raumaufteilung und die großzügigen Stauflächen bieten viel Komfort im Alltag. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert! - super hell und freundlich süd-östlich ausgerichtet - praktische Raumaufteilung - zuzüglich großzügige Stauflächen - Tiefgaragenstellplatz im Preis inklusive! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 596 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit einer Grundstücksfläche von 596 m² und der Möglichkeit, bis zu zwei Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim, oder starten Sie auf den auch gemeinsam erwerbbaren Baugründen Ihr großzügiges Wohnbauprojekt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hier wird der Baugrund mit einer Fläche von 570 m2 verkauft - dies ist 1 von 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - aktuell ist auch das Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten zu kaufen in einem eigenen Inserat - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die Top-Lage mit bester Infrastruktur macht diese Immobilie für Unternehmen jeden Typs attraktiv. Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihre Arbeitsräume individuell anzupassen und profitieren Sie von der idealen Lage.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- tolle Aufteilung - lichtdurchflutet moderne Büros - großzügiger Empfangsbereich - Sanitäranlagen vorhanden - Büro teilbar in zwei getrennte Büroeinheiten mit eigenem Eingang - drei Parkplätze inklusive, weiter können unkompliziert dazu gemietet werden - absolute top Lage mit bester Infrastruktur - alle Büroräume sind individuell aufteilbar oder zu verändern - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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IDEAL FÜR BAUTRÄGER - INKL. BAUBEWILLIGUNG Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück im Herzen von Eisenstadt! Mit 660m² in Bestlage bietet es ideale Bedingungen für Familien, Investoren und Bauträger. Ein professioneller Plan für die Errichtung einer Wohnhausanlage ist bereits vorhanden. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bestlage - direkt im Zentrum - Baubewilligung mit einer Nutzfläche von 1.100m2 bereits vorhanden - sofortiger Start möglich! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses charmante Bauernhaus in 2153 Oberschoderlee bietet viel Platz, ländliche Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Mit 4 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großen Grundstück von ca. 500 m² eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Tierliebhaber oder Käufer, die am Land großzügig wohnen möchten. Stallungen mit einer Größe von ca. 200 m² bieten Raum für Hühner, Schafe oder Kleintiere ? perfekt für alle, die sich ein kleines Selbstversorger- oder Tierhaltungsprojekt wünschen. Der große Innenhof ist hervorragend für Kinder geeignet. Die Flächenangaben werden derzeit noch final überprüft. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, jedoch sofort beziehbar. Ein Stellplatz vor dem Haus bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial ? ideal für alle, die ein authentisches Weinviertler Bauernhaus mit viel Platz suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großes Grundstück - Bauernhausflair mit viel Platz - Ställe / Nebengebäude für Hühner, Schafe oder Kleintiere - großer Hofbereich ? ideal für Kinder zum Spielen - gut nutzbarer Garten - teilweise saniert, sofort beziehbar - ländliche Ruhe & angenehme Dorflage - Stellplatz vor dem Haus für mind. 2 Autos - Preislich attraktiv für Größe & Möglichkeiten - sehr gute Wohnfläche für diese Preisklasse - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ruhige Lage und der große Garten laden zum Entspannen ein, während die Nähe zur Stadtgrenze von Wien alle Annehmlichkeiten bietet. Mit einem Keller inklusive Garage und genügend Abstellmöglichkeiten für Autos ist dieses Haus ein wahres Juwel für alle, die das Landleben mit urbaner Nähe verbinden möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Gegend und trotzdem nur 10 Minuten zur Stadtgrenze von Wien - exklusive Lage - großer Garten - 1250 m2 Bauland und 1250 m2 Grünland - für Familien oder Paare - Keller mit Garage - Abstellmöglichkeit für mind. 2 Autos direkt vor dem Haus - Einkaufscenter G3 nur 7 Minuten entfernt - Kindergarten und Volksschule im Ort - 5 Minuten zum nächsten Supermarkt und Heurigen in der Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die ideale Basis für Ihren individuellen Neubau. GESAMTFLÄCHE: 3535m² Diese setzt sich zusammen aus: Landwirtschaftliche Fläche 2514m² (942+1471+101), GST-Fläche 1021m², Bauf. 161m², Gärten 860m² Selten zu finden: ein Grundstück, das echte Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint! Vom privaten Rückzugsort bis zur tierfreundlichen Nutzung. Nutzen Sie die Gelegenheit, hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum im Herzen des Weinviertels zu verwirklichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- absolute Ruhelage - großes, natürlich gewachsenes Grundstück - perfekt für Neubau oder kreative Nutzung - beste Privatsphäre - renovierungsbedürftiges Bestandshaus (oder Abriss) - charmante Weinviertler Dorflage - Naturnähe pur - großzügige Gartenbereiche - seltene Grundstückssituation - perfekt für Paare, Familien, Ruhesuchende oder tierfreundliche Nutzung (z. B. Hundehaltung) - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die sonnige Lage über der Nebelgrenze bietet genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus. Die Nähe zur Saualpe macht diese Immobilie zum idealen Rückzugsort für all jene, die gerne die Natur erkunden und die Ruhe genießen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage - liegt über der Nebelgrenze - genügend Platz für ein Wohnprojekt oder Wochenendhaus - Nahe der Saualpe perfekt für Wanderer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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BEZIRKS Diese gemütliche 1-Zimmer Etagen-Wohnung in 1090 Wien bietet eine ideale Wohlfühlatmosphäre für Singles oder Paare. Die hochwertige Ausstattung und die offene, helle Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Perfekt für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in zentraler Lage sind.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gemütliche Atmosphäre - ideal für Singles oder Paare - hochwertige Austattung - hell und offen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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CHARMANT & BESTLAGE MIT POTENZIAL Diese charmante Etagen-Wohnung in bester Lage von Gersthof, bietet nicht nur eine Ruhelage und eine sehr gute Nachbarschaft, sondern auch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das schöne Mehrfamilienhaus liegt zudem direkt am Naherholungsgebiet Sternwartepark. Die Wohnung selbst besticht durch eine extra Küche, ein großes Vorzimmer und mit Potenzial zu einem vierten Zimmer und mit viel Potenzial insgesamt. Die großen Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und viel Licht. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und Potential suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bestlage in Gersthof & angenehme Nachbarschaft - Ruhelage und sehr gute Nachbarschaft - sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Umgebung - charmante Eigentumswohnung in schönem Mehrfamilienhaus - Naherholungsgebiet Sternwartepark in unmittelbarer Umgebung - extra Küche (extra Raum) - großes Vorzimmer, zusätzliches Potenzial zu einem vierten Zimmer - Lift (auch bis in den Keller) - helle Wohnung mit großen Fenster und viel Sonnenlicht - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die neuen Fenster und Fensterbänke sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Top Nahversorgung und TOP Verkehrsanbindung machen diese Immobilie ideal für Singles oder Paare, die das städtische Leben genießen möchten. Das Belvedere ist in unmittelbarer Nachbarschaft, und der Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- lichtdurchflutet - Fenster und Fensterbänke erneuert 2023 - gute Raumaufteilung - top Nahversorgung und Verkehrsanbindung - modernes Badezimmer - Belvedere fußläufig erreichbar - Nähe Hauptbahnhof - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Wenn sich im Frühling das Leben wieder hinaus auf die Terrasse verlagert. Wenn der See im Sommer Abkühlung bietet und im Herbst rotgold in der Abendsonne verglüht. Den passenden Platz am See gibt es hier mit einem Umabuprojekt darauf, das bis auf eine Grundfläche von 180 m2 erweitert werden kann. Auch eine Aufstockung wäre im Rahmen von Bauklasse I möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkter Seezugang - bestehendes Objekt mit drei Zimmern in Umbauphase - bis 180 m2 Verbauung möglich - Bauklasse I - Pachtgrund auf 20 Jahre mit Option auf Verlängerung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ruhige und zentrale Lage sowie die gewerbliche Widmung machen die Immobilie ideal für Investoren und Selbstnutzer. Vollständig saniert im Jahr 2000 und voll unterkellert, bietet das Haus einen attraktiven Wohn- und Arbeitsraum in einer der schönsten Städte Österreichs.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt drei Zweizimmerwohnungen - ruhige zentrale Lage in Maxglan - potential am Grundstück zu erweitern und auszubauen - das gesamte Haus wurde 2000 vollständig modernisiert und saniert - das Objekt ist voll unterkellert - gewerbliche Widmung am Grundstück - das Objekt war bis vor kurzem noch dauerhaft und voll vermietet wird aber nun leer - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Badezimmer bietet Komfort mit Dusche und Badewanne. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz im Freien, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ruhige Lage mit guter Anbindung - 63 m², 3 Zimmer ? kompakt und praktisch - helles Dachgeschoss mit toller Aussicht - Bad mit Dusche und Wanne plus separates WC - funktionale Küche inklusive - Kellerabteil für Stauraum - Stellplatz plus öffentliche Parkplätze - Naherholung in naturnaher Umgebung - flexible Übergabe nach Absprache - vermietet ? sofortige Mieteinnahmen EUR 650,00 inkl. BK - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Der sonnige Balkon in Südwestausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde neu renoviert und verfügt über einen Lift, eine Garage, ein eigenes WC und großzügige Räume mit guter Aufteilung. Die Top-Anbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Ideal für Familien der Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Garage zusätzlich 20.000?, Übernahme Möbel verhandelbar. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 4 Zimmer - Balkon Ausrichtung Süd West - neu renoviert - Lift - Garage - eigenes WC - große Räume - gute aufteilung - top angebunden - sonnig - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26974/med_image_26974_1480_2026116182854594.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26974/med_image_26974_1480_2026116182933180.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26974/med_image_26974_1480_2026116182822455.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26974/med_image_26974_1480_2026116182651819.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26974/med_image_26974_1480_2026116182739442.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPLGNF 10535434 https://immo.sn.at/immobilien/neu-renovierter-balkonhit-in-top-lage-GPLGNF 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T04:31:57.161986Z 2026-01-19T04:31:57Z 2026-01-29T08:01:57Z 7083 Purbach am Neusiedler See false 746000 0 true EUR 3 % 2376 RUHIG GELEGEN - BIS ZU ACHT WOHNEINHEITEN MÖGLICH In Purbach am Neusiedler See wartet ein traumhaftes Baugrundstück auf Sie! Mit einer Grundstücksfläche von 2376 m² und der Möglichkeit, bis zu acht Wohneinheiten zu errichten, bietet es genügend Platz für Ihr großzügiges Bauprojekt. Die sonnige und ruhige Lage sowie die bereits bezahlten Aufschließungskosten machen dieses Angebot besonders attraktiv. Starten Sie hier Ihr Wohnprojekt , oder verwirklichen Sie auf den auch getrennt erwerbbaren Baugründen Ihren Traum vom Eigenheim!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 4 aneinander angrenzende Grundstücke in sonniger, ruhiger Lage - Flächenwidmung BW - Bauklasse I und II - Bebauungsdichte bis 40% - 2 Wohneinheiten pro Grundstück möglich - Aufschließungskosten sind bereits bezahlt - Kanal, Wasser, Strom und Regenwasserkanal vorbereitet - hier als Gesamtpaket für ein großzügiges Bauprojekt mit bis zu acht Wohneinheiten - auch einzeln zu kaufen siehe getrennte Inserate - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit ca. 100 befestigten Stellplätzen, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der Top-Lage eignet sich die Immobilie perfekt für Gewerbezwecke. Der sehr gute Zustand und das große Grundstück machen diese Werkstatt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ehemalige Werkstatt mit großen Büroräumen und vielen Möglichkeiten - ca. 100 befestigte Stellplätze - vielseitig einsetzbar - sehr großes Grundstück - alles Bauland (Gewerbe) - sehr gute Lage - sehr guter Zustand - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 34 m², verfügt sie über einen vorteilhaften Grundriss auf einer Ebene. Der Concierge Service, das ganzjährig beheizte Pool, der Spa-Bereich mit Sauna, der Fitness-Bereich mit Yoga-Raum, die Cocktailbar und die Business Lounge machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis. Genießen Sie zudem die beeindruckende Aussicht auf die Donau, die UNO City und die Wiener Skyline. Diese möblierte Wohnung ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhafter Grundriss auf einer Ebene - Concierge Service - ganzjährig beheiztes Pool - Spa-Bereich mit Sauna, Umkleidekabinen - Fitness-Bereich mit modernsten Geräten & Yoga-Raum - Cocktailbar - Business Lounge für ungestörte Meetings - beeindruckende Aussicht (Donau, UNO City, Wiener Skyline) - möbliert - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die modern ausgestattete Wohnküche und der traumhafte eigene Garten mit Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert, sodass keine weiteren Renovierungen notwendig sind. Perfekt für alle, die eine gepflegte und praktisch aufgeteilte Wohnung suchen! Der Parkettboden wird vor dem Verkauf neu abgeschliffen und versiegelt! <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- praktisch aufgeteilte Wohnung mit moderner Wohnküche - traumhafter eigener Garten mit 113qm und süd-westlicher Terrasse - Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand! - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inklusive! - keine nennenswerten Renovierungen notwendig - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Nach einer Kernsanierung besticht die Wohnung mit 3-fach verglasten Markenfenstern, einem eigenen Garten, Carport, Keller- und Dachbodenabteil sowie einer neuen Zentralheizung mit Bosch Therme. Die zentrale Lage ermöglicht es, Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß zu erreichen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach Kernsanierung - 3-fach verglaste Markenfenster - eigener Garten zum Grillen und entspannen - eigenes Carport - Keller- und Dachbodenabteil - zentrale Lage, alles fußläufig erreichbar - neue Zentralheizung mit Bosch Therme - Ärztezentrum, Schulen, Kindergärten alles fußläufig erreichbar - Fußbodenheizung - Ruhige Wohngegend - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Veranda, die einen herrlichen Ausblick auf die hügelige Landschaft bietet, und einem gemütlichen Holzofen in der zentralen Küche, lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. Das geräumige Wohnzimmer mit Blick zur Kirche und das große Schlafzimmer mit Weitblick in die Landschaft bieten Platz für Entspannung. Das massiv gebaute Nebengebäude eignet sich perfekt als Homeoffice oder Partyraum. Der echte Weinkeller mit eigenem Brunnen rundet das Angebot ab. Der uneinsichtige, gepflegte Garten mit Hühnerstall, Weinreben und Gemüsebeet sowie das zweite Nebengebäude für Gartengeräte machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Naturliebhaber und Gartenfreunde.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Veranda mit herrlichem Ausblick auf die hügelige Landschaft - zentrale Küche mit Holzofen - geräumiges Wohnzimmer mit Blick zur Kirche - großes Schlafzimmer mit Weitblick in die Landschaft - Hauptgebäude von ca. 66 m2 - massiv gebautes Nebengebäude von ca. 35 m2, mit getrenntem Eingang, geeignet als Homeoffice/Partyraum ... - echter Weinkeller mit eigenem Brunnen - uneinsichtiger, gepflegter Garten mit Hühnerstall, Weinreben und Gemüsebeet - zweites Nebengebäude für Gartengeräte - gepflasterter Stellplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Inmitten des pulsierenden 1020 Wiens bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal zum Kauf an. Die attraktive Lage ermöglicht eine direkte Anbindung und somit eine optimale Erreichbarkeit. Die hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern versprechen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein zusätzlicher Keller rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für alle, die nach einem einzigartigen Standort für ihr Geschäft suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- direkte Anbindung - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - helle Räumlichkeiten - Bodentiefe Fenster - extra Keller - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Zudem wurde die Wohnung im Jahr 2014 hochwertig saniert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gut durchdachte Raumaufteilung - Beschattung bei allen Fenstern - zwei Terrassen - 2014 saniert - Tiefgaragenstellplatz - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 12 Zimmern, 4 Garagenstellplätzen und einem großen Garten mit Schwimmteich und Wellnessanbau ist es ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen. Die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu bebauen, macht es zu einer langfristigen Investition. Genießen Sie die idyllische Ruhelage und die traumhaften Terrassen dieses umgebauten Bauernhofs.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 4 große Garagenstellplätze (1 Platz für ein Wohnmobil) - 6-8 Stellplätze im Freien - Kachelöfen im ganzen Haus - großer Garten mit Schwimmteich und Wellnessanbau für Sauna, Infrarot, Dusche, WC und vieles mehr - das gesamte Grundstück (3003qm) darf noch bebaut werden (Widmung Dorfgebiet) - absolute Ruhelage mit traumhaften Zugang in die Natur - alter Bauernhof der umgebaut wurden in ein Mehrfamilienhaus - traumhafte Gartenanlage für die ganze Familie - mehrere große Terrassen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die gemischte Nutzung in Bischofshofen bietet mit einer Grundstücksfläche von 2600 m² vielfältige Möglichkeiten. Ob für Veranstaltungen oder als Lagerfläche, das große Grundstück kann flexibel genutzt werden. Eine ebene Fläche ist ebenfalls möglich. Ideal für Gewerbetreibende oder private Zwecke, dieses praktische Objekt bietet Raum für individuelle Ideen und Projekte. Ein vielseitiges Angebot für kreative Köpfe!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- "Haus" passend für Veranstaltungen oder zum trockenen lagern - großes Grundstück welches vielseitig nutzbar ist - Grundstück kann ebenso auf eine gerade Fläche ausgeglichen werden - praktisch - ideal für Gewerbetreibende oder Private - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26661/med_image_26661_1303_20258129193326.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26661/med_image_26661_1303_202581291921467.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26661/med_image_26661_1303_202581291951154.jpeg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPKPT4 10534890 https://immo.sn.at/immobilien/flexibel-nutzbar-mit-bestandsobjekt-GPKPT4 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T04:32:00.84996Z 2026-01-18T04:32:00Z 2026-01-29T07:02:02Z 3400 Klosterneuburg false 95000 0 true EUR 3 % 1094 TRAUMHAFTES GRÜNLAND Verkauft wird ein traumhaft gelegenes Grünlandgrundstück mit 1.094 m² in unmittelbarer Nähe zur asphaltierten Straße ? nur ca. 10 Meter entfernt. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Hanglage mit herrlichem Weitblick über die Stadt und ist nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Das Grundstück ist in unmittelbarer Nähe zum Bauland. Ob zur Erholung, zum Selbstanbau, als Rückzugsort im Grünen oder als Investition mit Zukunft ? hier finden Sie eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- traumhafter Weitblick - unmittelbare Nähe zur Siedlungsgegend - wenige Minuten vom Zentrum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die unbefristete Hauptmiete garantiert Planungssicherheit, während eine GmbH-Übernahme mit vorhandenen Rücklagen möglich ist. Flexibilität und attraktive Konditionen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für gastronomische Unternehmer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll ausgestattetes Lokal inkl. 2x Küche, Kühlzellen, Geräte, Schank - Hauptmiete unbefristet ? Planungssicherheit garantiert - großzügige Fläche: ca. 175 m² im EG & KG (Souterrain) - renoviert 2019 & 2022 ? sofort nutzbar ohne Investitionsstau - Betriebsanlage im Magistrat bereits in Bearbeitung - Verfügbarkeit nach Absprache ? flexible Übergabe möglich - GmbH-Übernahme möglich ? mit bestehenden Rücklagen (Details auf Anfrage) - attraktive Miete: ?2.979?Brutto inkl. Wasser & Abwasser - Gasheizung, Fliesenböden, moderne Ausstattung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Das Kellergeschoss wurde geschickt zu einem vollwertigen Wohnbereich umgestaltet, komplett mit Fußbodenheizung, einem stilvollen Bad, einer praktischen Waschküche und privaten Schlafbereichen, die Komfort auf höchstem Niveau garantieren. Das Erdgeschoss verzaubert mit eleganten Parkett- und Keramikböden und bietet direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse, die das perfekte Ambiente für Entspannung im Freien schafft. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie vier flexibel nutzbare Zimmer, die alle mit edlem Fischgrät-Parkett ausgelegt sind und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der teilweise ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen, beheizten Raum ? ideal für ein Home-Office oder Hobbyzimmer. Zusätzlich dazu, befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Nebengebäude, das ebenfalls vollständig zu einem modernen Wohnbereich umgebaut wurde, perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit. Genießen Sie zudem einen wunderschönen grünen Garten, der über eine massive Treppe von der Terrasse erschlossen wird, sowie den Komfort von zwei Autoabstellplätzen. Aktuell ist das große Haus bis 2029 vermietet, damit sind monatliche Mieteinnahmen garantiert.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- imposantes Anwesen mit zwei Häusern - absolute Grünruhelage - im begehrten Cottageviertel von Währing - mit zwei Stellplätzen - großer Garten - Gästehaus für flexible Nutzung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Wohnfläche von 87 m² und der Nähe zur U4 sowie bald auch zur U2 bietet sie perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gesamte Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert, sodass hier modernes Wohnen in bester Lage garantiert ist.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Nähe U4 und bald U2 - gesamtes Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - aktuell können noch Böden, Fliesen und Teile der Ausstattung ausgewählt werden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die top Anbindung und die gute Lage machen dieses neuwertige Objekt zum idealen Zuhause für Familien, die das Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- neuwertig - modern - top Angebunden - gute Lage - familienfreundlicher Standort - 3 Etagen - Dachterrasse mit Ausblick - schöner Garten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Grundstücksfläche von 1980 m² und der Widmung als Bauland Betriebsgebiet bietet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die flexible Bebauungsdichte von bis zu 60% ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 an die A2 und A4.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ausgezeichnete Anbindung über B15 und S1 an A2 und A 4 - Widmung Bauland Betriebsgebiet - Bauklassen I und II - offen oder gekuppelt - bis 60% Bebauungdichte möglich - auch Kauf von Teilfläche von 50% möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Edler Schweizer Parkettboden, exklusive italienische Designfliesen sowie ein repräsentatives Wohnzimmer im eleganten Barockstil unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein außergewöhnliches Highlight bildet der Swarovski-Design-Kühlschrank, der stilvolle Akzente setzt. Der grüne Ausblick rundet das luxuriöse Wohnambiente perfekt ab. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die in Wien stilvoll und komfortabel wohnen möchten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vorteilhaft geschnittener Grundriss auf einer Ebene - lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügiger Fensterfront - voll möbliert mit hochwertiger Ausstattung - edler schweizer Parkettboden - repräsentatives Wohnzimmer im eleganten Barockstil - hochwertiger, doppelseitiger Swarovski-Design-Kühlschrank - exklusive italienische Designfliesen - grüner Ausblick für ein angenehmes Wohngefühl - Keller vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26970/med_image_26970_1351_2026122164642859.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26970/med_image_26970_1351_202612216473553.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26970/med_image_26970_1351_2026122164719310.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26970/med_image_26970_1351_202612216473247.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26970/med_image_26970_1351_2026122164651710.png image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPKPSY 10534900 https://immo.sn.at/immobilien/zeitlose-eleganz-fuer-anspruchsvolles-wohnen-GPKPSY 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T04:31:57.627019Z 2026-01-18T04:31:57Z 2026-01-29T05:32:07Z 1230 Wien false 15 true EUR 3 MM 1000 2023 HIGH LEVEL / HALLE UND BÜRO INDIVIDUELL PLANBAR Unmittelbar an einem angrenzenden Park und ruhig gelegen, wird dieses Projekt individuell auf die Mieter zugeschnitten und bis voraussichtlich Ende 2023 fertiggestellt. Individuell planbar: von Büroräumen, Schauraum, Werkstatt, bis Lager ist hier beinahe alles möglich. Ausgenommen: Gastronomie, laute Veranstaltungen und alles was Emissionen verursacht. Gewünscht für das gesamte Projekt sind 2-3 langfristige Mieter (10 Jahre) bevorzugt. Mietpreis je nach Ausstattungswunsch zwischen 10 und 12?/m2 Ein fairer Preis für Top-Qualität. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gebaut mit Oberndorfer Beton - Halle (auf Wunsch beheizt) , große Bürofläche - Individuell planbar - 4-6m Raumhöhe - Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis, LKW-Zufahrt - PKW-Abstellplätze für Kurzzeitparker - Personenlift, Lastenlift - 10? pro m2 für Lager, 12? pro m2 für Bürofläche - und, und, und..<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_8adadfc52e43bd2f3295d044fe14a05e_1617898551_27a304.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_8adadfc52e43bd2f3295d044fe14a05e_1617898572_87675a.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_8adadfc52e43bd2f3295d044fe14a05e_1617898591_9fd0bb.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/med_8adadfc52e43bd2f3295d044fe14a05e_1617898611_adbdca.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GNVKW3 10515871 https://immo.sn.at/immobilien/high-level-halle-und-buero-individuell-planbar-GNVKW3 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T04:31:56.724229Z 2026-01-04T04:31:56Z 2026-01-29T08:01:50Z 9100 Völkermarkt 1 false 385000 0 true EUR 3 % 100 3 28 28 2022 RUHIGE LAGE IN ST.RUPRECHT Die 3-Zimmer-Etagenwohnung in Völkermarkt bietet mit 100 m² Wohnfläche genügend Platz für eine kleine Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen ein und die wunderschöne Küche mit Kochinsel ist ein Highlight für Hobbyköche. Die ruhige Lage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- perfekt für eine kleine Familien - großzügige Terrasse - wunderschöne und gepflegte Küche mit Kochinsel - ruhige Lage - mit Sauna - Küche hochwertig ausgeführt mit Steinplatte - Klima vorhanden - E-Herd mit Abluftfunktion - Bussystem Elektrik - Abstellraum im Carport mit Starkstromanschluss - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Eingang. Wohneinheit 1: ca. 150 m² Wohneinheit 2: ca. 170 m² Zwischen den beiden Wohnbereichen befindet sich eine gewerbliche Fläche von ca. 190 m², die sich ideal für Arztzentrum, Büro, Ordination oder andere berufliche Nutzungen eignet. Zusätzlich stehen zwei getrennte Doppelgaragen zur Verfügung, passend zu den beiden Wohneinheiten. Besonders attraktiv sind die zwei großen Kellerbereiche ? ein Lagerkeller und ein Erdkeller ? die großzügigen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch im Außenbereich überzeugt das Anwesen: Der weitläufige Garten mit idyllischem Naturteich lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Ob für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Gewerbetreibende oder Investoren ? diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Sofort beziehbar und mit guter Verkehrsanbindung ist sie ein idealer Ort für alle, die viel Raum und Flexibilität suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr viel Wohnfläche mit noch mehr Grundfläche - großer Garten mit Naturteich - 2 getrennte Eingänge - 2 getrennte Doppelgaragen - in Summe 4 Garagenplätze - sofort beziehbar - gute Verkehrsanbindung - Brandmeldeanlage vorhanden - ehemaliges Arztzentrum mit 9 Untersuchungsräumen, großteils eingerichtet - ebenso interessant für Großfamilien oder Investoren - Alarmanlage vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der sehr gepflegte Zustand, die hochwertige moderne Küche und die moderne Pelletheizung machen das Haus besonders attraktiv. Mit einem Vollkeller, einer Doppelgarage und einer Werkstatt bietet diese Immobilie zudem viel Raum für Hobbys und Stauraum. Ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr gepflegter Allgemeinzustand - top Raumangebot - 2 Wohneinheiten möglich - hochwertige, moderne Küche 2023 neu - 14 cm Wärmeschutzfassade - moderne Pelletheizung 2024 neu - Vollkeller mit Garage und Stüberl - großes Nebengebäude mit Doppelgarage und Werkstatt - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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SONNIG, TOP ZUSTAND - IN TRAUMHAFTER LAGE Dieses Reiheneckhaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist perfekt für eine Familie, die modernen Komfort und urigen Charme schätzt. Die kernsanierte Immobilie bietet 5 Zimmer auf 130 m² Wohnfläche und einen gemütlichen, uneinsichtigen Garten. Mit Sauna im Keller, Kamin und Holz-Zusatzherd ist hier für Entspannung gesorgt. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten machen dieses Haus zu einem echten Traumobjekt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- geringe Betriebskosten! - wunderbar kernsaniert - moderner/uriger Look - heimeliger Kamin und praktischer Holz-Zusatzherd - ruhige Lage - fußläufig wirklich alles erreichbar! - kein Sanierungsstau - Sauna im Keller - genügend Stellplätze, mit Garage sowie freistehend - gemütlicher uneinsichtiger Garten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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IDEAL FÜR IHR NEUBAUPROJEKT Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes und sofort bebaubares Baugrundstück mit 576m² Grundstücksfläche mit ~150m² offener Baufläche (BK I) in attraktiver Siedlungslage. Das Grundstück ist eben, verfügt über Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom an der Grundstücksgrenze und eignet sich perfekt für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Die Lage überzeugt durch Ruhe, nachbarschaftliches Umfeld und eine sehr gute Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof Gänserndorf befinden sich in kurzer Reichweite. Ein ideales Grundstück für Familien, Investoren oder Bauträger, die eine wertbeständige Wohnlage suchen. Jetzt die Chance nutzen und Ihren Wohntraum verwirklichen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vollerschlossenes Baugrundstück - ruhige Wohnsiedlung - Ebene Fläche ? ideal für unkomplizierte Bebauung - Anschlüsse (Wasser/Kanal/Strom) an der Grundstücksgrenze - sofort bebaubar - sehr gute Infrastruktur: Schulen, Einkauf, Bahnhof in kurzer Entfernung - angenehme Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern - Siedlungslage mit hoher Lebensqualität - bereits eingefriedet ? leichter Baustarten möglich - Interessant für Familien, Anleger oder Bauträger - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem traumhaften und unverbaubaren Ausblick in die Natur sowie Glasfaser am Grundstück, ist sie ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten, und die bereits vorhandene Bauplatzbewilligung machen dieses Wohnen zu einer perfekten Investition für zukünftige Bauherren.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- voll aufgeschlossen - traumhafte und unverbaubarer Ausblick in die Natur - Glasfaser am Grundstück - Möglichkeit ein Doppelhaus zu erreichten - neuer Brunnen wurde vom Eigentümer errichtet - Bauplatzbewilligung vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit einer Grundstücksfläche von 693 m² bietet dieses Wohnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die gute Anbindung und die voll erschlossene Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Größe - top angebunden - zentrale Lage - ruhige Gegend - voll erschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einer Fläche von 637m2 ist dieses Grundstück bereits erschlossen und verfügt über einen Bauplan der zuvor bei der Gemeinde genehmigt wurde (erneute Einreichung notwendig).<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Südlage am Ölberg - herrlicher Weitblick - Bauplan vorhanden, erneute Genehmigung notwendig - zentrale Anbindung nach Wien mit Bus, Bahn oder Auto - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses beeindruckende Penthouse in Wien bietet Ihnen nicht nur eine Top-Infrastruktur, sondern auch ein luxuriöses Wohngefühl. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 124 m2 ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie den Whirlpool und die Sauna, den 360 Grad Weitblick und die 247 m2 große Terrasse. Die klimatisierte Wohnung ist zudem mit hochwertiger Smart-Home Einrichtung ausgestattet und befindet sich in der Nähe der Donau.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- top Infrastruktur - Whirlpool und Sauna - 360 grad Weitblick - 247m2 Terrasse - klimatisiert - hochwertige Smart-Home Einrichtung - Donau Nähe - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Der barrierefreie Erstbezug besticht durch eine überlegte Sanierung, eine Küche nach neuestem Standard, eine große Terrasse, Bodenheizung, elektrische Rollos und Insektenschutz. Mit einem Stellplatz, einem extra Abstellraum und der Nähe zu Bus und Bahn im Ort ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- barrierefrei - Erstbezug - hochwertig und überlegt saniert - Küche nach neuestem Standard - große Terrasse - Bodenheizung - elektrische Rollo und Insektenschutz - 1 Stellplatz - Bus und Bahn im Ort - extra Abstellraum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die ruhige Wohnstraße und die leichte Hanglage bieten ideale Voraussetzungen für den Bau des Traumhauses. Der Rest des Grundstücks kann als Garten genutzt werden. Perfekt für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, ohne Bauzwang und mit vielen Bebauungsmöglichkeiten.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1561qm Grundstücksfläche, davon 606qm Bauland - ruhige Wohnstraße - ideal für den Traum vom Eigenheim - leichte Hanglage ermöglicht viele interessante Bebauungsmöglichkeiten - kein Bauzwang - Grünland kann ideal als Garten o. ä. genutzt werden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Das Haus wurde ursprünglich 1952 errichtet und erhielt 1993 einen bewilligten Zubau, u. a. den Wintergarten sowie die Veranda. Mit 97m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet es ausreichend Platz zum leben und wohlfühlen. Zusätzlich bietet das Objekt einen begehbaren Dachboden, einen unterkellerten Bereich (Weinkeller, Lager- und Heizraum) sowie 3 Nebenräume (vom Garten begehbar, einer führt in den großzügigen Keller ? die anderen Beiden eignen sich ideal als Werkstatt oder Lager). Der Garten ist naturbelassen und bietet viel Potenzial für Hobbygärtner und Ruhesuchende. Ein Ziehbrunnen mit kleinem Sitzplatz liegt im hausnahen Bereich. Das Haus ist straßenseitig eingezäunt. Strom, Kanal, Wasser und Gas sind am Grundstück vorhanden; die Heizungsanlage ist derzeit stillgelegt und erneuerungsbedürftig<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großer Naturgarten (429 m²) ? perfekt für Naturliebhaber - geräumige Veranda (16 m²) ? in den Wohnbereich integriert - grundsolide Bausubstanz, trockene Wände und funktionales Fundament - begehbarer Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial - Unterkellerung mit Lagermöglichkeiten - gute Raumaufteilung mit funktionaler Küche samt Speis - Zentral im Ort gelegen ? dennoch Ruhelage - Leerverrohrung für Glasfaser bereits vorhanden ? zukunftssicheres Internet - vollständige Einfriedung des gesamten Grundstücks - Südseitige Ausrichtung des Gartenbereichs - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit nur 5 Minuten Fußweg ins Zentrum, Bushaltestelle und Bahnhof direkt vor der Tür sowie einem Tiefgaragenplatz bietet sie eine ideale Lage. Die komplett renovierte Wohnung im 2. OG besticht zudem durch ihre Helligkeit und den praktischen Kellerabteil und Fahrradkeller. Ideal für Singles oder Paare!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- helle Wohnung im 2. OG - 5 min Fußweg ins Zentrum - Bus und Bahn vor der Türe - sehr ruhig - Tiefgaragenplatz - komplett renoviert - Kellerabteil und Fahrradkeller - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit der Option auf eine Erweiterung auf 1313 m² und ohne Bauzwang ist es sowohl für Bauherren als auch als Anlageobjekt interessant. Das aktuell als Garten genutzte Grundstück erlaubt eine Bebauung im Kerngebiet mit 30% Bebauungsdichte und den Bauklassen I und II. Wer hier baut, investiert in eine vielversprechende Zukunft.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 1069 m2 in zentraler Lage - Erweiterung auf 1313 m2 gegen Aufpreis möglich - auch als Anlageobjekt interessant - kein Bauzwang - aktuell als Garten genützt - Bauen Kerngebiet - offen oder gekuppelt, 30% Bebauungsdichte, Bauklassen I und II - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Mit 4 Zimmern, komplett ausgestattet und einem großzügigen Bad mit Dusche und WC bietet sie genügend Platz für kreative Ideen. Der Erstbezug, die ebenerdige Lage und die Möglichkeit der individuellen Anpassung durch einen Tischler machen diese Immobilie zu einem idealen Arbeitsplatz für anspruchsvolle Unternehmer. Die zentrale Belüftung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Bei Brutto-Miete ist alles inbegriffen (Strom, Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, WLAN)<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- komplette Einrichtung - modernes Design - zentrale Lage - ruhig - 4 Räume - Erstbezug - ebenerdig - anpassungsfähige Ausstattung durch Tischler - zentrale Belüftung - komplettes Bad inklusive Dusche und WC - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26949/med_image_26949_1480_2025122013488238.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26949/med_image_26949_1480_20251220134849401.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26949/med_image_26949_1480_2025122013493695.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26949/med_image_26949_1480_20251220135014567.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/Images/objekte/26949/med_image_26949_1480_20251220134822492.jpg image/jpeg https://betternetatstorage.blob.core.windows.net/prod-public/Media/export/2508_Werbung_Inserate_AT-de.jpg false GPJJSD 10534243 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-zentraler-lage-mit-4-buero-einheiten-GPJJSD 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T04:31:58.240588Z 2026-01-17T04:31:58Z 2026-01-29T08:01:56Z 1160 Wien false 3651.75 0 5233.36 true 13121.67 EUR 2 MM 152 5 UNBEFRISTET IN TOP LAGE Attraktive Gastronomie im Herzen von 1160 Wien! Mit 152 qm bietet diese Immobilie genügend Platz für ein erfolgreiches Restaurantkonzept. Die top Lage lockt zahlreiche Stammkunden an und die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Genießen Sie die Sitzplätze sowohl im Innen- als auch im Außenbereich und begeistern Sie Ihre Gäste mit kulinarischen Highlights. Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen langfristige Perspektiven. Perfekt für Gastronomen, die nach einem neuen Zuhause für ihre kulinarischen Träume suchen! Ablöse: 150.000? VHB<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- unbefristeter Mietvertrag - Top Ausstattung - Stammkunden - 152 qm Nutzfläche - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen und der nette kleine Garten lädt zum Entspannen ein. Der ruhige Standort und die sofortige Verfügbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für diejenigen, die ein gemütliches und komfortables Leben suchen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- viel Platz - Einrichtung im Preis inbegriffen - netter kleiner Grund - ruhiger Platz - sofort beziehbar - ideal für Paare oder eine kleine Familie - praktisch - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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KREATIV WERDEN UND EIGENHEIM GESTALTEN Eine solche Gelegenheit in dieser Gegend, bietet sich nur einmal an! Möchten Sie in einer zentralen Lage und herrschaftlich auf diesem flexiblen Grundstück ein schönes Eigenheim errichten/sanieren oder doch ein Renditeobjekt? Das Grundstück ist groß genug, um darauf mehrere Wohneinheiten bauen zu können. Oder Sie genießen die Ruhe mit einem eigenen großen Garten und dem Haus Ihrer Wahl!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bauklasse ll - 35% bebaubare Fläche - top Infrastruktur - familienfreundlicher großer Garten - mehr als 5 Wohneinheiten möglich - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Genießen Sie die Ruhe und Natur dieser wunderschönen Umgebung. Perfekt für Familien oder Paare, die nach einem erholsamen Zuhause suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- großzügiges, uneinsichtiges nach Süden gerichtetes Grundstück - idyllische Wohnstraße in Ruhelage - mittleres Grundstück ist erschlossen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Knapp 90 Gäste finden in zwei Gasträumen und einem kleinen Stüberl Platz. Die Substanz der Immobilie ist in einem tadellosen Zustand und wurde Großteils 2015 renoviert. Das Angebot wird von einem großen Garten der auch als Kinderspielplatz genutzt wurde und einer großzügigen Terrasse auf welcher ca. 100 Gäste Platz finden abgerundet. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- frische und ruhige Lage - Terrasse und Garten - sauber und gepflegt - gute Frequenz - Ganzjahresbetrieb - genügend Parkplätze - und, und, und,...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnungspaket, bestehend aus zwei charmanten 30-Quadratmeter-Wohnungen in einem historischen Altbau. Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Straßenzugang und verheißt unvergleichlichen Komfort. Ideal für die kurzfristige Vermietung, bieten sie eine seltene Gelegenheit mit geringen rechtlichen Beschränkungen. Der aktuelle Nutzungszweck als Kurzzeitvermietung ermöglicht eine nahtlose Übernahme, vorausgesetzt, eine 5-jährige Vermietung mit Untervermietungsoption wird dem Vorbesitzer zu 1.200? monatlicher Miete gewährt (brutto 5,8% Rendite). Mit niedrigen Betriebskosten von nur 148? für beide Einheiten und inkludiertem, strapazierfähigem Inventar im Wert von 40.000?. Ein einwandfreier Zustand sowie ideelles Miteigentum machen diese Investition zu einem Schatz für eigenkapitalstarke Investoren oder Immobilienbesitzer ohne Hypothek-Präferenz. Willkommen in Ihrer neuen Erfolgsgeschichte!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - attraktive Rendite - sorgenfreie Ausstattung - unkomplizierte Übernahme - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Ca. 50 m² Nutzfläche plus Kellerraum, in dem sich die Technik für die Bieranlage befindet. Der Betrieb ist eingeführt und wird aktuell als traditionelles Wiener Lokal geführt. Übergabe im bestehenden Zustand. Ablöse für Inventar und Ausstattung erforderlich, Details telefonisch. Weiterführung des bestehenden Konzepts möglich.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eingeführtes Traditionslokal mit Stammgästen - authentisches Wiener Ambiente - Erdgeschosslage mit Straßenpräsenz - Keller mit Technikraum für die Schankanlage - komplett ausgestattete Bar/Zapfanlage - gute Frequenzlage im beliebten Ottakring - öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite - sofort verfügbar - flexible Gestaltungsmöglichkeiten - attraktiver Mietpreis für die Lage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Diese Penthouse-Wohnung punktet durch die ideale Infrastruktur und der über 100m² großen Dachterrasse Die sonnendurchflutete 5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre vom Vorraum aus erschlossenen Räume. Die Aussicht der riesigen Dachterrasse vermittelt Ihnen ein unvergleichliches Wohlgefühl und einen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Von der großen Wohnküche gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die Terrasse und weiter auf die begrünte Dachterrasse. Überzeugen Sie sich selbst! <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 107m² große Dachterrasse - 360° Rundumblick - zwei Balkone - Designerküche - hohe Räume - exklusives Badezimmer - top Infrastruktur - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Natursteinplatten umranden den Pool und begleiten als eleganter Bodenbelag in den weitläufigen Wohn-Essbereich. Eine gediegene Holzdecke, moderne Doppelkastenfenster und der mittig platzierte Kaminofen vermitteln Behaglichkeit. Die breiten Terrassentüren verbinden Innen und Außen. Eine Arbeitsplatte aus hellem Marmor in der offenen Küche mit Speisekammer. Und rechts des Eingangs ein ebenerdiges Schlaf-/Arbeits-/oder erstes Gästezimmer mit eigenem Duschbad. Folgt man der Treppe hinauf, gelangt man in die obere Halle mit einerseits dem Master Bedroom mit Garderobe und Bad und andererseits dem großzügigen, autonomen Gästebereich mit einem weiteren Badezimmer und Ankleidezimmer. Stellt sich nur die Frage, ein Sonnenbad nehmen im uneinsichtigen Garten am Pool, oder das Feuer im Kamin genießen?<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hochwertig ausgeführter Neubau im landestypischen Stil - auch inklusive eleganter Möblierung möglich und hiermit sofort bezugsfähig - zentraler Kaminofen - Master Bedroom mit Garderobe und geräumigem Bad - Gästebereich bestehend aus Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra und Ankleidezimmer - Pool mit Aqua Diamant System (keine Chemie) - Doppelgarage mit elektrischem Tor - eigener Brunnen - uneinsichtiger Garten - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Die Genehmigung für Musik bis 6 Uhr morgens macht die Location besonders attraktiv für Nachtschwärmer. Ob Restaurant, Bar oder Café - hier kann jeder Gastronom seine Ideen verwirklichen. Die Ablöse von 80.000? ist nach Absprache verhandelbar. Ideal für kreative Köpfe in der Gastronomiebranche!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Souterrain - Genehmigung bis 6 Uhr - vielseitig verwendbar - Ablöse nach Absprache - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Dieses Einfamilienhaus in Klosterneuburg ist ideal für Familien, die viel Platz und Ruhe suchen. Mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 200 m² bietet es genügend Raum für zwei Familien. Nach umfassender Sanierung und Umbauten ist es nun ein Erstbezug mit moderner Einbauküche und Wärmepumpe. Die wunderschöne Grünruhelage am Hang, die riesige Terrasse und der Balkon laden zum Entspannen ein. Zudem gibt es 2 Autostellplätze. Ideal für langfristiges Wohnen!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Erstbezug nach umfänglichen Sanierung und Umbauten - sehr geräumig, so dass zwei Familien unterkommen könnten - 2 Autostellplätze - wunderschöne Grünruhelage am Hang - riesige Terrasse und ein zusätzlicher Balkon - moderne neue Einbauküche eingebaut - neue Wärmepumpe ebenfalls vorhanden - 10 Jahre Mietvertrag - langfristig planbar - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet sie genügend Raum zur Entfaltung. Das Gebäude glänzt mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Loggia umfasst 8 Qm. Das Wohnzimmer, WC und Küche sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Über einen Gang gelangt man vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer und in das neu sanierte Badezimmer.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- modern - saniert - sehr zentral - gute Infrastruktur - Loggia<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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BEREITS VERMIETET, SOFORT RENDITE SICHERN! Diese wunderschöne Etagenwohnung in Graz (8020) verbindet Stil, Komfort und eine ausgezeichnete Lage. Mit 2,5 Zimmern bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und ist derzeit vermietet ? eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach einer sicheren und attraktiven Investition sind. Die südwestliche Ausrichtung lässt die Räume in warmem Tageslicht erstrahlen und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das neue Eichenparkett verleiht der Wohnung einen modernen, zugleich gemütlichen Charakter. Eine hochwertige Küche und eine neue Gastherme sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage punktet mit urbanem Flair und kurzen Wegen zu Parks, dem CAC und der Boulderhalle Newton ? perfekt für aktive Stadtmenschen, die das Leben in Graz in vollen Zügen genießen möchten. Ein charmantes Zuhause mit Zukunft ? und eine Investition, die sich lohnt!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- 2 separat begehbare Zimmer - neue und moderne Küche - südwestliche Ausrichtung - wunderschöner Eichenparkettboden - gute Raumaufteilung - neue Gastherme - Grünfläche zur Mitbenutzung - verschiedenste Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Auf einem Grundstück von 906 m2 bietet er einen wunderschönen, sonnigen Garten mit viel Potenzial. In ruhiger Lage und mit einer angenehmen Nachbarschaft ist hier das perfekte Zuhause für Familien oder Paare, die eine entspannte Atmosphäre suchen. Die gute Anbindung und Infrastruktur machen das Leben hier besonders komfortabel. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen für zwei weitere Zimmer sorgen für wohlige Wärme. Ein Garagenstellplatz und zwei Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während der Keller mit ca. 50 qm zusätzlichen Stauraum bietet.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Bungalow - ebenerdig, barrierefrei - großer sonniger Garten mit viel Potenzial - Ruhelage und angenehme Nachbarschaft - gute Anbindung und Infrastruktur - Kamin im Wohnzimmer, Kachelofen für 2 Zimmer zusätzlich - 1 Garagenstellplatz und 2 Freistellplätze - Keller mit ca. 50 qm - und, und, und... - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Diese attraktive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern werden. Der nahegelegene Park bietet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung. Darüber hinaus finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, was Ihnen ein bequemes und komfortables Leben ermöglicht. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- hervorragende Lage - direkt am alten Lehner Stadion - Parkplatz - frisch renoviert - und, und, und ?<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Mit seinen drei Zimmern und einer Nutzfläche von 108 m2 bietet es viel Platz für kreative Gestaltung. Dank Raumtrennern kann es individuell eingerichtet werden. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse. Perfekt für Unternehmen, die eine angenehme Arbeitsumgebung suchen. Das Mobiliar kann auf Wunsch verwendet oder entfernt werden.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- zentral - auf Wunsch ein Klimagerät - hell und sonnig - Keller - Parkplätze - Tee-Küche - und, und, und,...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Der atemberaubende Blick über den Wörthersee und die Nähe zum Golfclub Moosburg machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die große Terrasse und der 1500 m² große Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein Carport sorgt zudem für bequemes Parken.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Blick über den Wörthersee - unweit vom Golfclub Moosburg - große Terrasse - Garten mit 1500 Quadratmeter - teilsaniert - Carport - Dachboden ausbaufähig - Seehöhe 980 m - Heizung Pellets - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Durch die abgeschiedene Lage ohne Durchzugsverkehr können Kinder unbeschwert spielen. Ein Bauzwang besteht erst nach fünf Jahren, und es gibt keine speziellen Bebauungspläne - perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer macht den Kauf noch attraktiver. Nur fünf Parzellen stehen zum Verkauf.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage - perfekt für Familien - kein Durchzugsverkehr - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre) - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen - Zufahrtsstrasse wir errichtet - insgesamt nur fünf Parzellen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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DREI EINHEITEN MIT GROßEM GARTEN IN RUHELAGE Mit 14 Zimmern und einer Wohnfläche von 282 m2 bietet dieses Haus auf 4 Etagen inklusive Keller ausreichend Platz für Großfamilien oder Menschen die Wohnung und Büro unter einem Dach möchten. Ebenso ist dank je einem eigenem Zugang die Vermietung von einzelnen Einheiten möglich. Das Haus verfügt über zwei große Terrassen und einen traumhaft angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die nachträglich verbesserte thermische Isolierung sorgt für angenehmes Wohnklima und die Wall-Box für E-Autos ist ein weiteres Highlight. In ruhiger Lage am Ende einer Privatstraße und am knapp außerhalb vom Zentrum gelegen, ist diese Immobilie ideal für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- schöner Garten - Schule und Kindergarten in der Nähe - 2 große Terrassen - Anbau mit separater Wohnung - thermische Isolierung - Wall-Box (E-Auto) - ruhige Lage - nähe Zentrum - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit 855 m² bietet es genug Platz für Familien, ohne Durchzugsverkehr. Perfekt für individuelle Gestaltungsideen, denn hier gibt es keine Bebauungspläne. Die vollständige Erschließung durch den Eigentümer sowie eine neu errichtete Zufahrtsstraße machen dieses Angebot einzigartig. Nur noch drei Parzellen verfügbar - sichern Sie sich jetzt Ihr Traumgrundstück!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sonnige Lage - perfekt für Familien - kein Durchzugsverkehr - Bauzwang greift erst bei Kaufvertragsabschluss (5 Jahre) - keine besonderen Bebauungspläne, Dorfwidmung - die Grundstücke werden vom Eigentümer vollständige aufgeschlossen - Zufahrtsstrasse wir errichtet - insgesamt nur fünf Parzellen - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? 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Die 50m² große Wohnung befindet sich in einem 2019 errichteten Niedrigenergiehaus, mit vielen Vorzügen. Dachterrassennutzung, Gemeinschaftsraum mit Küche zur freien Benutzung und Sauna sowie ein Gemeinschaftsgarten zur freien Benutzung, bietet eine großzügige Erweiterung für alle Bewohner. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Toilette. Die Loggia mit Wasser und Stromanschluss, welche sowohl an das Wohnzimmer sowie an das Schlafzimmer angrenzt, bietet eine attraktive Freifläche für jede Wetterlage. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr modernes Energie sparendes, neues Gebäude - sehr gut geschnittene Wohnung - zentrale Lage sowie Anbindung an Autobahnen und Tangente - viele Räumlichkeiten sowie Freiflächen zur Nutzung vorhanden - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? 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Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Eichgraben bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen. Nutzen Sie die Chance, eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser begehrten Gegend zu kaufen und verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- eines der letzten Grundstücke in Eichgraben auf Südhang-Seite - top Lage im Ort - 853 m2 - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Drei Büros, eine großzügige 150qm Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment bieten Platz zum Arbeiten und Wohnen. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und die vielen Stellplätze machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ideal für Selbstnutzer oder Vermieter!<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- sehr sehr seltene Gelegenheit! Zentralstes Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden! - sehr gepflegter Zustand - drei Büros, eine großzügige Wohnung mit toller Dachterrassse, und einem kleinen Studio-Appartmentideal zum selbernutzen oder zum vermieten - genügend Stellplätze direkt vor dem Haus - viele Varianten der Nutzung möglich! - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? 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Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift. Durch die angenehme Raumaufteilung und die gute Lage eignet sich die Wohnung perfekt für eine Familie, aber auch für Paare, die großzügig wohnen möchten. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, große Fensterflächen und einen großen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- ca. 71 m² Wohnfläche - sehr hell - großer Balkon - 2. Stock mit Lift - gut angebundene Lage - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Mit einem grossen Grundstück in einem beliebten Gebiet ist dieses Wohnen ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Möglichkeit begeistern.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- gute Lage - schöne Aussicht - angebunden zur Gemeinde - großer Grund - beliebtes Gebiet - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Jahrhunderts in Lieboch wartet auf neue Besitzer. Dieses Haus, das über 28 Jahre hinweg liebevoll bewohnt wurde, besitzt eine unverwechselbare Seele. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² bietet die Liegenschaft eine solide Bausubstanz sowie einen hohen, charakterprägenden Holzanteil. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit etwa 40 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? ob Atelier, Werkstatt oder Stauraum. Obwohl es sich um ein Sanierungsprojekt handelt, ist ein sofortiger Einzug möglich. Die Renovierung kann ganz entspannt, Schritt für Schritt und nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen. Das offene Raumkonzept befreit von starren Wänden und eröffnet neue Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Visionäre, die historischen Charme schätzen und gleichzeitig kreative Gestaltungsfreiheit suchen. <br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Kindergarten direkt gegenüber der Liegenschaft - historisches Haus aus dem 19. Jahrhundert mit besonderem Charme - großzügiges Grundstück mit ca. 900 m² - gute, solide Bausubstanz mit hohem Holzanteil - viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch nahegelegene Bushaltestelle - Nebengebäude mit ca. 40m2 - und, und, und...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren<br><br>Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? 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Gartenhäuschen, Schuppen, CP mit Wallbox u. 3 Stellplätzen In einer ruhigen Seitenstraße mit herrlichem Bergpanorama, Kindergarten, VS, Bus und Supermarkt so-wie Schwimmbad in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, gute Anbindung an Autobahn und Flughafen. Der Wohnsalon wärmt mit Atmosphäre und dem Sichtkamin, dessen Energie in den Heizkreislauf einge-speist wird. Die hochw. Landhausküche mit Dampfgarer, Weinkühlschrank und Wärmeschublade erfüllt höchste Standards, auf der Terrasse und im angelegten Garten scheint die Zeit still zu stehen.Weiters im EG: Derzeit ein großes Büro, ein Gäste-WC, ein Wirtschafts- und ein Lagerraum mit ca. 50 m². Im OG befinden sich der Masterbedroom mit Ankleide und Balkon, das Bad en suite verwöhnt mit Whirlwanne u. Infrarotkabine. Ein Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres mit Terrasse und Kachelofen unterstreichen die Einzigartigkeit des Hauses. Das Dachstudio mit Fußbodenheizung wäre mit einer Lodge erweiterbar. BJ 1928, 2011 hochwertig kernsaniert, Solvis Gashzg., 3-fach verglaste Fenster, Gira-Bus-System, LAN. BK dzt. EUR 80 zzgl. Gas und Haushaltstrom n.V. Übernahme nach Vereinbarung. HWB 44,8 HP1-Einfamilienhaus-Großgmain-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c1d8882035256a4ce2b4b4072376353acd8e479.jpg HP2-Einfamilienhaus-Großgmain-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ed77bb0b5913dc8daeb5cf18912917cbc3c2ac9.jpg HP3-Einfamilienhaus-Großgmain-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e80bf86227b205dae4979f18f38c6ecf80b3526.jpg HP4-Einfamilienhaus-Großgmain-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8490828a49d38ae7990cd723602c4cab39f26ff.jpg HP5-Einfamilienhaus-Großgmain-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/94466d57091069dda19123b34ba9642c6d4fe3c9.jpg HP6-Einfamilienhaus-Großgmain-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a1fafb15171a4a0302fa3fa0546f671a2b1f535.jpg HP7-Einfamilienhaus-Großgmain-Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/b73378f619456281dc33e915450ea1da8c4dbc86.jpg HP8-Einfamilienhaus-Großgmain-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/970738e73faf7e7c24db16bc592a0cf6f934d00a.jpg HP9-Einfamilienhaus-Großgmain-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d414ad5816b8b2f0eda8a93e409e9fcabfede7.jpg false GK26XF 10388742 https://immo.sn.at/immobilien/eine-moderne-romanze-GK26XF 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:02:07.949302Z 2025-10-09T07:02:07Z 2026-01-29T08:02:04Z 5323 Ebenau false 880000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 200 6 1392 living Postkarten-Panorama Überwältigender Blick in die Berge! Großzügiges EFH mit ca. 200 m² Wnfl. auf 1.392 m² Grd. in Süd-Ausrichtung und traumhafter Hanglage zzgl. Einzelgarage und Dachboden. Platz für weitere Bebauung! Im wunderschönen Salzkammergutort Ebenau, in Kürze am Fuschl- und Wolfgangsee, in 15 Minuten in der Stadt. Mitten im Wanderparadies Osterhorngruppe, der Plötz-Wasserfall und ein Sport- und Freizeit-paradies im Sommer und Winter vor der Haustüre, Nahversorger und Schule in Ebenau, Bus fußläufig. Chalet-Feeling! Im ebenerdigen UG sind mehrere Südzimmer, ein Duschbad sowie die Technik und ein Lagerraum untergebracht. Im EG begrüßt die traditionelle Küche sowie der gemütliche Wohnbereich mit dem Essplatz vorm Panoramafenster. Von hier und vom großen Schlafzimmer aus geht es auf den Balkon mit einem Traumblick bis zum Gaisberg und Wiesnerhörndl. Ein Wannenbad mit Bidet und WC sowie zwei individuell nutzbare Zimmer ergänzen das Raumangebot. Im OG begeistert ein großes Wohn-studio mit behaglichem Kachelofen, ein neues Bad ist bereits eingerichtet, eine Küche jederzeit möglich. Baujahr 1977, teilw. Sanierungsbedarf, Dach 2007 saniert. Öl-Zentralhzg. mit Fußbodenheizung, Kabel-TV, Internet, Holzfenster, Waschküche. Bei zusätzlichem Neubau am Grundstück GFZ 0,6. HWB 230. HP1-Einfamilienhaus-Ebenau-Haus von Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ad2bdeaeb1f60a4be6ccfebfa0cc161c0101f6f.jpg HP2-Einfamilienhaus-Ebenau-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bbf32386e71263cf877a64afb7de3cb54635ab5.jpg HP3-Einfamilienhaus-Ebenau-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/570f9f26624e331b54046d5a2423b638e7d2c679.jpg HP4-Einfamilienhaus-Ebenau-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/038fc86e538a4367608238c18129de5ac218e670.jpg HP5-Einfamilienhaus-Ebenau-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a73519b5938849ba3ae44db4ddf0b8924b06b36.jpg HP6-Einfamilienhaus-Ebenau-Garten-Terrasse-Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb413d78ea21a9028b106506ec9f3ad9eb6c7c00.jpg HP7-Einfamilienhaus-Ebenau-Grund image/jpeg https://cmcdn.de/c/e43fb688e718752a26901d1955aa5d1ce35ccd6f.jpg false G383QX 9942757 https://immo.sn.at/immobilien/postkarten-panorama-G383QX 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:01:59.348201Z 2025-01-15T15:01:59Z 2026-01-29T08:01:59Z 5111 Bürmoos false 598000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 132 4 669 living Naturpoesie Attraktives und leistbares Einfamilienhaus mit ca. 132 m² auf 669 m² Grund, ca. 40 m² teilüberdachte Terrasse in absoluter Ruhelage mit herrlichem Grün- und Waldblick, mehrere Stellplätze vor dem Haus. In einer ruhigen Sackgasse im aufstrebenden Bürmoos gelegen, in wenigen Minuten am Bürmooser Bade-see und im Ortskern mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie mit der Lokalbahn in Salzburg. Die geräumige Diele öffnet sich durch Glastüren zum überaus hellen und großzügigen Wohnbereich, die sehr gepflegte DAN-Küche mit Siemens-Geräten in Creme und einer Frühstücksbar fügt sich harmonisch ein. Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie Privatsphäre und einen herrlich-entspannten Blick auf die vorgelagerte Wiese und ein Wäldchen. Ebenso im EG: Ein Wirtschafts- und Lagerraum samt Haus-technik, WM-Anschluss sowie das Gäste WC. Die elegante, beleuchtete Stiege führt ins OG, dort warten drei Schlafzimmer, ein Garderobenraum, sowie das hochwertige Bad mit Eckwanne, Dusche und Fenster, auch Platz für eine Infrarotkabine wäre da. Der Sonnenbalkon bietet einen zauberhaften Naturblick. Baujahr 2013, gepflegter Zustand, Parkettböden in Nuss, Rollläden teils elektrisch, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Insektenschutz, Vorbereitung für PV-Anlage. Geringe lfd. Kosten, HWB 49. HP1-Einfamilienhaus-Bürmoos-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/51f3dac9eabe703c88ff9b06ded7a61f01f2bfb4.jpg HP2-Einfamilienhaus-Bürmoos-Gartenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/831752883929951a44aa76df1ecc9387046f507b.jpg HP3-Einfamilienhaus-Bürmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1ec26b13a0c98a3f0f66cbd288a7f9a009e0e68.jpg HP4-Einfamilienhaus-Bürmoos-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/df81e8182017da1bd4711a776da9d7023f6c3b11.jpg HP5-Einfamilienhaus-Bürmoos-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/510b83dc559d6fef31498469c99421de33e2d987.jpg HP6-Einfamilienhaus-Bürmoos-Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/774736756d01424208dc17234f3191fbf686f384.jpg HP7-Einfamilienhaus-Bürmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d036e1be76bdd98c297e3b96d73c558b7489f0e7.jpg HP8-Einfamilienhaus-Bürmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d24049a7aaf29a47c72adcf9b0a1eed69d4e24.jpg HP9-Einfamilienhaus-Bürmoos-Umgebungsfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddb81e8fa839a450510d72ff5d7852cb8102cb59.jpg false GMQ7XN 10479828 https://immo.sn.at/immobilien/naturpoesie-GMQ7XN 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:02:19.841341Z 2025-12-03T14:02:19Z 2026-01-29T08:01:59Z 5020 Salzburg false 669000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 119 4 living Cocktail-Terrasse Umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 119 m² Wfl. zzgl. blickgeschützter Relax-terrasse in Süd-Ausrichtung mit ca. 48 m² und Bergblick in alle Richtungen, Kellerraum, ein Freistellplatz. In einer ruhigen Seitenstraße und gepflegter Nachbarschaft, Bushaltestelle und Nahversorger fußläufig, gleich an der Salzach mit schönen Rad- und Spazierwegen, mit dem Rad in 10 Min. in der Innenstadt. Alles neuwertig, alles fein! Großzügig präsentiert sich der Flur samt Garderobe, von hier öffnet sich das erste der drei Schlafzimmer. An den großen, eleganten Wohnbereich grenzt die HAKA-Küche mit Bosch-Geräten und BORA Dunstabzug an. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und Walk-In-Dusche ausge-stattet und begeistert mit einer perfekten Lösung für die Waschmaschine und den Trockner. Zwei weitere Schlafzimmer und das separate WC ergänzen das Raumangebot. Besonderes Outdoor-Highlight: Die Traum-Terrasse mit viel Privatsphäre, Sonne von früh bis spät, Bergblick und einem gemauerten Kamin. 2021 umfassend saniert. Holz-Alufenster, Eichendielen, Insektenschutz, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Smarthome-System, allgemeiner Radraum im Haus vorhanden. BK: ca. EUR 245 inkl. Heizkosten und Warmwasser. HWB 27,2 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Terrasse-mit-Gartenmoebel image/jpeg https://cmcdn.de/c/93ab99ba37e85ddd7cf35065d6e099b21c9538aa.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d060dce007bfca96299a003563deef5d7ecffb8.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Küchenausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd1c2a15d0e26d0fff38dbc731b708c7ff1fef9.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad565827284718cb4102321ad5437527625c7ac2.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ea7f759c56dd853c4ad6f45a68a480e2858f04.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b7d064299766b5fcee11b9150bbdf353cd5871d.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/497db81c5da94ba35681946899b3167e46579e2c.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Liefering-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/afee5068aec156bfc0aac8dba6eb6e42248f3a12.jpg false GFG55F 10277567 https://immo.sn.at/immobilien/cocktail-terrasse-GFG55F 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:32:33.779917Z 2025-07-30T10:32:33Z 2026-01-29T03:02:08Z 5310 Mondsee false 0 true EUR true 3% + 20% USt. 170 5 815 living Familienfoto mit Drachenwand Wohnen & arbeiten möglich! Behagliches und leistbares Familienhaus in Mondsee mit ca. 170 m² Wnfl., großer Grund mit 815 m², ca. 45 m² SW-Terrasse mit Loungebereich und Gartenhaus, Doppelgarage. Attraktive Lage in Mondsee/Schlössl, nur 2 km bis zur Strandpromenade am See, rasch im Zentrum mit perfekter Infrastruktur und vielen schönen Cafés und Restaurants, über die Autobahn rasch in Salzburg. Einfach Wohlfühlen: Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen und großer Glasfront zum Garten, die HAKA-Küche samt Markengeräten ist harmonisch integriert. Der blick- geschütze Garten überrascht als Paradies mit Blick auf ein Wäldchen und die Drachenwand. Ebenso im EG ein Gäste-WC. Anschließend an den Wohnbereich, aber mit eigenem Eingang, befindet sich derzeit eine Praxis, ideal aber auch als Teenie-Refugium, Home Office oder für Gäste. Im OG sind drei große Schlafzimmer, ein Loungebereich bzw. eine TV- oder Leseecke sowie das Familienbad mit bodentiefem Fenster, Wanne, Dusche und WC beheimatet. Im UG gibt es jede Menge Stauraum und die Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand, teils Nuss-Parkett, kontroll. Wohnraumlüftung, Kabel-TV, Nahwärmehzg. Geringe laufende Kosten. Bezug zeitnah möglich. HWB 52 HP1-Einfamilienhaus-Mondsee-Gartenjpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/99441b6f1f30f0afe0e55a3fb9742e831aaa2248.jpg HP2-Einfamilienhaus-Mondsee-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e281fcc6ed36e6ebba21ff42905f475d30c7f6.jpg HP3-Einfamilienhaus-Mondsee-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/adeda3c3f496483f16fdf2958a0d9dea4a1f5d6c.jpg HP4-Einfamilienhaus-Mondsee-Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/e11b923593c1a9bcd3e180ce333865a6283dd94c.jpg HP5-Einfamilienhaus-Mondsee-Garten- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f78164bb17ac06a03e04dadf53f63e20a216f9ee.jpg HP6-Einfamilienhaus-Mondsee-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee14d7ee53f5e11fa768bfc1371ba523e41dd34e.jpg HP7-Einfamilienhaus-Mondsee-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e3654e8135492685c966fc8ce1b8a66d48cf2fe.jpg HP8-Einfamilienhaus-Mondsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e0a26e8855386c112b44c5c96cd8286ffc7320c.jpg false GCLB46 10213656 https://immo.sn.at/immobilien/familienfoto-mit-drachenwand-GCLB46 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:32:14.433747Z 2025-06-18T09:32:14Z 2026-01-29T03:02:08Z 5020 Salzburg false 595000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 1767 living Vogelfrei! Absolute Rarität! Außergewöhnliches ca. 1.767 m² großes Grundstück mit Altbestand in Maxglan mit seltener Ausnahmegenehmigung im Grünland. Sonnige Aussichtslage und ein atemberaubender Blick auf den Untersberg! Am Ende einer Sackgasse, inmitten von Wiesen und Feldern und nur wenige Schritte zum Glan-Treppelweg gelegen. Der Flughafen, Nahversorger, Kindergarten und Bus wenige Minuten, die Altstadt eine kurze Radltour entfernt. Privatsphäre pur! Dieses Grundstück ist mehr als ein Stück Land – es ist eine Einladung zur Schaffung eines ganz persönlichen Wohntraumes nahe an der Natur und genauso nahe der Stadt! Durch seine Lage, Größe und den rechtlichen Rahmen bietet es ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Wohnprojekt. Das derzeit auf dem Grundstück stehende Einfamilienhaus aus den 1920er-Jahren ist bereit für eine liebevolle Sanierung, im Rahmen der Ausnahmegenehmigung und der bestehenden Kubatur sowie der Erweiterung der Wohnfläche ist möglich. Ein Grundstück bereit für eine neue Geschichte, Ihre Geschichte! 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Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen. Vom einladenden Eingangbereich geht es in das Wohnzimmer mit Panoramafenster und traumhaftem Blick auf die Festung, angrenzend lädt ein lauschiger Balkon mit direktem Gartenzugang zum Sonnenbaden ein. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken u. WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Baujahr 1968, umfangreich saniert 2023/2024, hochwertige Parkettböden, in allen Räumen Deckenspots, Allgemeinwaschküche, Kellerabteil Betriebskosten inkl. Heizkosten akonto EUR 393, Kaution: 3 BMM,, HWB 97, Verfügbar ab 01.01.2026 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/93ae3c7596c24ff60085833775634aa45122a633.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed6cebaafae490eefa0b662835529353595fcd8.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc346c26196332f6884d6f3040bd7862aad74431.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8061ffd3c0bdbd2aa0a065124b9595801416313.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d601acb248eaf60b9d30d2c572fecefb1183c0ce.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/134324ad5ad6b45a2307972b8e3408f265425a3b.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aad7d72f15743cc32d6fb5bd62b2708693ec805.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d05dd977a0b1d82f6c6a397475df80e4d46a7dfa.jpg false GMPMXY 10479438 https://immo.sn.at/immobilien/schick-mit-festungsblick-GMPMXY 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:02:17.362426Z 2025-12-03T09:02:17Z 2026-01-29T03:02:10Z 5020 Salzburg false 928000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.25 3 living Stadtkult hautnah In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70 BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6871971261633e84fd48e27468289eb4893a0bac.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec58d20f0ab16971651caf93d7ae63faa62aa88.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be46553c3bf58c57916181d4e352a495e9ac9fcd.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebced62eb787855eec95a1a602a21723bbde0679.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25bee9ea812b77befb0ba38d9881a9e8fe8205b.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/484d8b8d9769ba898c2dcbe92dfb012a7a95ee85.jpg false GMN2R7 10478696 https://immo.sn.at/immobilien/stadtkult-hautnah-GMN2R7 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:32:30.203226Z 2025-12-02T14:32:30Z 2026-01-29T03:02:10Z 5020 Salzburg false 339000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 48.5 2 living City Atrium Leben am Puls der Stadt! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Lift erwartet Sie die entzückende 2-Zi.-Whg. mit 48,50 m² Wohnfläche zzgl. 14,45 m² Terr. und einem Kellerabteil mit 3,61 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ruhe und Komfort ideal vereint! Klein, fein und dennoch großzügig aufgeteilt präsentiert sich diese clever geplante Wohnung im hellen Souterrain. In dem von zwei Seiten belichteten Wohnraum gehen die Zonen für Kochen, Essen und Relaxen offen ineinander über. Von hier aus geht es auch hinaus auf die Atrium-Terrasse, auf der Sie Privatsphäre pur genießen. Im ruhigen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen Einbauschrank, das Bad ist mit einer Walk-In Dusche, einem WM-Anschluss und WC ausgestattet. Zusätzlich praktisch: Der Abstellraum neben der Diele mit viel Stauraum für sämtliche Dinge des Alltags. Baujahr 2024/25, hochw. Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87. Vermietet um EUR 970 netto bis 2031. (Über 3% Rendite) WINTER Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/edd48bbcd0a16930e454549decec62f1a13a33d5.jpg HP2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f358653026fead1f23d96f2bba94e7328ad2f1d7.jpg HP3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dbdcc43c180f11704d571d63818ac5e2406adc6.jpg HP4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a57b0d9a760141f2925e50560732219f09c3e4bc.jpg HP5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07f4d77f0fc79a8023e5646c421517a584b6c124.jpg HP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e65f8f6a26ce98e152113b6c542b8fb2d2f0cf.jpg HP7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad3ec26b9f16b7f190b901597833ddd09fe64d74.jpg false GPZDC3 10549523 https://immo.sn.at/immobilien/city-atrium-GPZDC3 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:32:00.374279Z 2026-01-27T14:32:00Z 2026-01-29T04:02:17Z 5020 Salzburg false 654550 0 true EUR true 3% + 20% USt. 66.42 3 25.24 living Salzachkai-Esprit Attraktive 3-Zimmer Wohnung im Erstbezug, 66,42 m² Wohnfläche zzgl. 25,24 m² Südwest-Terrasse im 1. Obergeschoß, Kellerraum sowie Waschküche, Trocken u. Fahrradraum; Kleines Wohnhaus mit nur 6 Einheiten, Tiefgaragenplätze verfügbar. Herrlich verkehrsberuhigte Lage am Mayburger Kai mit hohem Erholungswert sowie allen Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Zu Bus und S-Bahn sind es nur wenige Schritte, der Hauptbahnhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten im Shoppingcenter ist nur einen Katzensprung entfernt, in der Umgebung gibt es zahlreiche Schulen. Die schicke Neubau-Wohnung überzeugt mit Ausstattung und cleverer Raumplanung, die die sonnige Ausrichtung geschickt zu nutzen weiß. Alle Fenster sind bodentief als französische Balkone ausgeführt. Der lichterfüllte Wohnraum gliedert sich ideal in Küche, Essbereich und Loungezone und führt auf zwei Seiten auf die zauberhafte Eckterrasse, die zum Kai hin wunderbar ruhig ausgerichtet ist. Süße Träume erwarten Sie in zwei Schlafzimmern, das hochwertig ausgestattete Duschbad mit WC sowie der praktische Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss vervollständigt das Raumprogramm. HWB 35 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d458f296968718eac8c12a24d225a5898ff7eba.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/66063e400de8e41cf5b96101566c2b23493fe7c8.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/465ae7f2864b76e501a1568f6f80e959f386cfeb.jpg BV Bergheimer Straße_Außenansicht_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2515a94493be476518bbd4b0ba730df9311f19a5.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0682cd2211d87694f42a4964e661e4176404009a.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Mayburger-Kai-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a1a3c5acc90840edd0283dd894166fbcf8c351b.jpg BV Bergheimer Straße_Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/68fb31a766c7716aeca7ad173ba4dcf443ea48e7.jpg false GKMWHC 10406889 https://immo.sn.at/immobilien/salzachkai-esprit-GKMWHC 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:02:22.170781Z 2025-10-21T09:02:22Z 2026-01-29T08:02:04Z 5082 Grödig false 588000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 78.3 3 living Glücksbringer an der Alm Wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, zieht jetzt das Wohnglück ein! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks und dem angrenzenden Neubau entstehen zwei zauberhafte, neue 3-Zimmer Wohnungen. Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. 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Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Eine schicke 3-Zimmer-Wohnung ist im Neubau parallel zur Alm situiert, eine weitere im Dachgeschoß des Bestandshauses. Beide überzeugen mit reizvollen Balkonen, die das Zeug zum Lieblingsplatz haben und wie geschaffen sind zum Brunchen, Loungen und Genießen. Die Bereiche für Kochen, Essen und Wohnen gehen offen ineinander über, zwei Schlafzimmer stehen zum Entspannen bereit. Zusätzlich zum qualitätsvoll ausgestatteten Bad gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. 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Ruhige und naturnahe Lage in Hallwang, sehr gepflegte Nachbarschaft, der Bahnhof Hallwang-Elixhausen ist fußläufig erreichbar, Volksschule, Kindergarten und Nahversorger in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Hoher Freizeit- und Naherholungswert in der schönen Umgebung. Ausreichend Platz für ein Juwel im Grünen! Als wahre Rarität entpuppt sich die feine Lage des herrlich sonnigen Grundstückes am Ende einer Sackgasse, uneinsehbar und ganz nah an unberührter Natur. Hier lässt sich der Traum vom eigenen Häuschen mit Gartenparadies und Sommerfrische an der Fischach ganz einfach verwirklichen! Das Grundstück ist voll aufgeschlossen, laut Wildbachverbauung wäre ein Neubau in der Größe von ca. 60 m² Nutzfläche möglich. Charakter und Ausmaße müssen im Wesentlichen dem Bestandsgebäude entsprechen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Fläche von ca. 8 x 8 Metern. HP1-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13e8d83e48ed055ff9c3f159db5fdd225f9a9f0c.jpg HP2-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/710102fca9662b7e113b13691cdcfd64f2d37ece.jpg HP3-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Ansicht-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31da7cd5263d94524993c6bd0988a66cca5b633a.jpg HP4-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/e574e432549b181389cf83338e98d44c657cf8c8.jpg HP5-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/78a94a846e080a295137ffe8fe54fc2d9bb95e64.jpg HP6-Grundstück-mit-Altbestand-Hallwang-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/109cfc3528fd263d3693f32467c17f4a7c53c31e.jpg false GBT6NP 10187459 https://immo.sn.at/immobilien/bachidylle-GBT6NP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:32:22.66931Z 2025-06-02T12:32:22Z 2026-01-29T08:01:59Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 585000 0 true EUR false provisionsfrei 156.44 4 living Family Flow Dachetage mit Penthouse-Feeling im Erstbezug! Großzügige 4-Zimmer-Whg. mit 156 m² Wfl. und 21 m² Sonnenterrasse im Wohnhaus mit nur 5 Einheiten und XL-Privatsphäre, 2 TG-Plätze zu je € 20.000. Die junge Stadt Neumarkt punktet mit perfekter Infrastruktur: Kindergarten und Schulen sind rasch er-reicht, viele Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Gute Anbindung mit dem Bus oder der S-Bahn ins ca. 25 km entfernte Salzburg, mit dem Auto in ca. 20 Fahrminuten in der Stadt. Die herrlich großzügig geschnittene Dachwohnung ist ein perfekter Familien-Mittelpunkt mit kommunikativ offener, lichterfüllter Loungezone zum Kochen, gemeinsam Essen und Relaxen. Auf der westseitigen Dachterrasse mit Sonne bis abends lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Das Elternschlafzimmer erfreut mit direkt angrenzendem Schrankraum sowie dem großen Bad samt Wanne, Dusche und WC en suite. In den beiden Kinderzimmern schaffen Doppel-Dachflächenfenster untertags helles Ambiente und abends beste Voraussetzungen für süße Träume. Durch ein weiteres Duschbad mit WC entstehen auch zur Family-Rush-Hour keine Engpässe. Im Abstellraum ist Platz für alle Dinge des Alltags, im Eingangsbereich für einen praktischen Einbauschrank. 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Privatsphäre. Für die PKWs sind ein TG-Platz um € 20.000 u. ein Stellp. um € 9.000 vorgesehen. Die junge Stadt Neumarkt punktet mit perfekter Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Kindergarten und viele Schulen sind rasch erreicht. Geschäfte laden zum Bummeln ein und in den umliegenden Cafés und Restaurants mit Schanigärten können Sie sich eine Auszeit gönnen. Auch die Kinder sind mit dem fußläufig erreichbaren Bus oder der S-Bahn im Ort schnell selbständig und sogar ans ca. 25 km entfernte Salzburg gut angebunden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten in der Stadt. Schick und familientauglich punktet die hübsche Wohnung im Erstbezug mit durchdachtem Raumschnitt und offenem Grundriss. Wohnmittelpunkt ist der helle, von zwei Seiten belichtete Wohnraum, in dem die Zonen für Kochen, Essen und Loungen nahtlos ineinander übergehen. Der große westseitige Eckbalkon kann über zwei Zugänge betreten werden und bietet viel Platz für einen Tisch und Sonnenliegen. Drei behagliche Schlafzimmer, das Wannenbad mit WM-Anschluss, ein separates WC sowie der praktische Abstellraum komplettiert das Ensemble. HWB 46 HP3-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9820da08b9470e995f0d9e638537297af000ee4b.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Balkon mit Bl image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a70f99168683220e9dd3440f46800a3b90f9811.jpg HP1-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Essraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fe91f4bbc1b266209db19d59f37ee0c6b1ac2bd.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Außenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a2d5e9a55fd8391727327d4e62e4c8f7e0d1ac3.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Neumarkt-Top254-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bdc24cdd7f1195e42044d9bf40b87936b885c7e.jpg false FLBZ29 9379621 https://immo.sn.at/immobilien/fine-fancy-FLBZ29 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:02:00.404755Z 2024-05-06T12:02:00Z 2026-01-29T08:01:59Z 5082 Grödig false 499000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 68.62 3 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c9b348f366ce52f9d24076947c42e3ef7958d3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ca3e65707ac12073df8a73c9f350018041bde6.jpg BV Grödig_Visualisierung Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg false FL8GG2 9379134 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-FL8GG2 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:02:00.380148Z 2024-05-06T12:02:00Z 2026-01-29T08:01:59Z 5020 Salzburg false 395000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 85.88 4 living Mehr Aussicht geht nicht! Klassische, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit 85,88 m² Wohnfläche zzgl. 5,27 m² Süd-Loggia im 8. OG mit Lift, Sanierungsbedarf bzw. Modernisierung angebracht. Allgemeine Parkplätze vor dem Haus. Aussicht deluxe! Die sehr helle Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur und einem einmaligen Weitblick vom Gaisberg über die Festung und den Mönchsberg bis nach Maria Plain. In wenigen Minuten erreichen Sie den Salzachkai und den renaturierten Glanspitz. Bushaltestelle, Supermarkt, Schulen, Arzt und Stadtbibliothek, alles ist fußläufig erreichbar. Über den Dingen! Vom zentralen Vorraum öffnen sich alle gut geschnittenen Räume, praktische Ein-bauten sind bereits vorhanden. Drei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein Wannenbad in Gelb, die sepa-rate Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur S-Loggia samt Panoramablick sorgen für Wohlfühl-Momente für die ganze Familie. Zusätzlich: Das separate WC und ein praktischer Abstellraum. Baujahr 1963: Fernwärme, Kunststofffenster, Parkett- und Fliesenböden, Gemeinschafts-SAT-Anlage sowie ein Kellerabteil zur Nutzung. Laufende Kosten: EUR 325,87 inkl. Fernwärme und WW zzgl. Rücklage EUR 227,50. HWB 44,4 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4725f5a75483e8a8386a91c3623bf05368ca78b8.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f91414126de3bcfe21493692b022b2dba33398c.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/43c6d3de36a2fac241040a6c3fdae742d60833d8.jpg HP-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c5962c10abde8faa0e578f5f9bd669b0d28222d.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d56b84a86af12c3d9310481174b9b807b4ceb0de.jpg HP6--4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/560fbcaebb08444d6afe5335093b08864782ad0a.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Lehen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3e8fe193b34be3c96718fa8b7bfa7ba3843479d.jpg false GNPQV4 10511480 https://immo.sn.at/immobilien/mehr-aussicht-geht-nicht-GNPQV4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:02:18.803475Z 2025-12-29T12:02:18Z 2026-01-29T08:01:59Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 850000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 173 4 765 living Insel der Sonne Einzigartiges Sonnengrundstück mit direktem Zugang zur Fischach mit 765 m² Grundfläche samt nicht sanierungsfähigen Altbestand mit großer Doppelgarage. Einmalig idyllische Lage! Angrenzend ans Grünland liegt das herrliche Grundstück direkt am Wasser und doch ganz nahe zum Ortszentrum von Seekirchen mit Einkauf, Bus und Bahn nach Salzburg. Hier er-frischen Sie sich vom Garten aus in der Fischach oder paddeln mit dem Ruderboot bis zum Wallersee! Ruhige, exklusive Nachbarschaft: Der charmante, derzeitige Bestand kam bei dem Hochwasser 2024 zu Schaden. Ein Neubau in dieser Traumlage nach eigenen Vorstellung ist das Ziel. Gerne unterstützen wir Sie zur Planung und leistbaren Umsetzung Ihres Wunschhauses mit einer Wohnfläche bis zu 180 m². z.B. Neubau bis zu 124 m² Wfl. ist ab ca. EUR 290.000 möglich (exkl. Bodenplatte und Anschlüsse) Aktueller Bestand: BJ 2005, Luftwärmepumpe, Kunststofffenster, Kabel-TV, große Doppelgarage, Wirtschaftsraum, Holzlagerraum. Lfde. Kosten aktuell ca. 460/Monat inkl. Heizung mit Luftwärmepumpe. EA.i.A. HP1-Grundstück-Seekirchen-am-Wasser image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8da0d1d1a1ac0699e7c8284e73beb243805b07d.jpg HP2-Grundstück-Seekirchen-Sagis image/jpeg https://cmcdn.de/c/f53e212dfabbac793d1cdbca54d5df89025d64f6.jpg HP3-Grundstück-Seekirchen-Uferansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/24bc6e8da23791af1885eae71878704ac0423a74.jpg HP4-Grundstück-Seekirchen-Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee78f82789f30bfa4164fedc88dd9b20e13f70d.jpg HP5-Grundstück-Seekirchen-Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e2e5a60fe7f7ab9290918810584bdb9b8eda8d.jpg HP6--Grundstück-Seekirchen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5146625d1e8681288e68dedbbfd95d9c5af8c70.jpg false GNPQV3 10511479 https://immo.sn.at/immobilien/insel-der-sonne-GNPQV3 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:02:17.571987Z 2025-12-29T12:02:17Z 2026-01-29T03:02:10Z 5020 Salzburg false 649000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 74.03 3 living City Comfort Eigene Etage und Lift für Stadtkinder! In dem revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten erwartet Sie das attraktive 3-Zi.-Appartement im 1. OG mit 74,03 m² Wfl. zzgl. 15,58 m² Balkon und Kellerabteil mit 2,63 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Private Sonneninsel in der Stadt! An den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das elegante Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie das separate WC an. Weiter geht es in den großzügigen Wohnbereich mit XL-Loungezone und in die offen ange- schlossene Wohnküche, in der es auch Platz für den Esstisch gibt. Der über das Eck geführte Süd-West Balkon garantiert für ein Maximum an Sonnenstunden. Das geräumige Elternschlafzimmer und ein zweites, individuell nutzbares Zimmer für Kids, Gäste oder das Homeoffice ergänzen das Raumangebot. Baujahr 2024/25, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c37176fff62214d668f5e5038c7b826f68fcd712.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c51b8524cdf4dfc202394e90a02b8965485bfb.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c2de78bb0a9304d88be4190177ae30e8e231b0d.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ca88ec7d89127f9b911038c104dad927f23a2f.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/665ac76f55ec118ebf129df38d2e92063ef40035.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce0e72700132faf77bd0492dcfdb728f5741d35b.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a81bc59990fe13c6564fe54d7b6226375c904a3.jpg WINTER Außen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50193025edbacb677f217c45909df5d6175c74d8.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1e8d4b53d2ba4aeb63056de353b1d3127a3ebf3.jpg false GP9NSM 10526097 https://immo.sn.at/immobilien/city-comfort-GP9NSM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:02:01.470764Z 2026-01-12T11:02:01Z 2026-01-29T05:32:10Z 5020 Salzburg false 749000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 74.38 3.5 living City Roof City-Living on top! In dem komplett revitalisierten Stadthaus mit nur vier Einheiten und Aufzug erwartet Sie die großzügig geschnittene 3,5-Zi.-Dachetage mit 74,38 m² Wfl. zzgl. 11,80 m² Balkon und 3,54 m² Kellerabteil. Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Perfekt für das anspruchsvolle Stadt-Pärchen! An die Diele mit genügend Platz für die Garderobe schließt das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie das separate WC an. Rundum begeistert der großzügige Wohnbereich mit XL-Loungezone und die offen gestaltete Wohnküche samt Platz für einen Esstisch, am westseitigen Balkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und ein zweites, individuell nutzbares Zimmer sowie die durch eine Treppe erreichbarer großzügiger Dachraum/AR mit 25 m² ergänzen das Raumangebot. Baujahr 2024/25, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52, fGEE 0,87 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f8f5e86b81be9e67000c0746ba5ef0cd84c0094.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b39a3662c1da925fc9624a2631f8b7475fdf66e2.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f279df92ae8dde284b07b44c1a825eeacc108e.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a4622210a15489d10c717a4c7a50526b2ca576.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bab7777ff92dac7cd89ddbde68758b1178cc37.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/da0db4866bbb09f17c68400ffd744832d3ca7b4b.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Gallerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/38184d927b38b8d16b562c0c22c20bd82fb8d59e.jpg WINTER Außen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50193025edbacb677f217c45909df5d6175c74d8.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f5b0e61189b93d8c1a9b8ae81df4bbd20a3613.jpg false GP9NSN 10526098 https://immo.sn.at/immobilien/city-roof-GP9NSN 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:02:01.470784Z 2026-01-12T11:02:01Z 2026-01-29T05:32:10Z 5020 Salzburg false 598000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.84 3 living City Hideout Individuell wohnen in der Stadt! Mit dem Lift geht es bequem in die ausschließlich von Ihnen genutzte Etage des komplett revitalisierten Stadthauses mit nur vier Einheiten. Hier wartet das attraktive 3-Zimmer-Appartement im Hochparterre mit 73,84 m² Wohnfläche zzgl. 15,58 m² Balkon und einem Kellerabteil mit 4,37 m². Für Ihren Pkw steht auf Wunsch ein Freistellplatz (Aufpreis EUR 10.000) zur Verfügung. In dem vielseitigen Viertel, das direkt an die rechte Altstadt grenzt, bietet sich eine optimale Verkehrsan- bindung und beste Infrastruktur. Die beliebte Linzer Gasse ist es nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Feines Stadtrefugium mit größmöglicher Privatsphäre! An den Eingangsbereich mit Platz für die Garder-obe schließt das elegante Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss sowie das separate WC an. Weiter geht es in den großzügigen Wohnbereich mit XL-Loungezone und in die offen angeschlossene Wohnküche, in der es auch Platz für den Esstisch gibt. Der über das Eck geführte SW-Balkon garantiert für ein Maximum an Sonnenstunden. Das geräumige Elternschlafzimmer und ein zweites, individuell nutzbares Zimmer für Kids, Gäste oder das Homeoffice ergänzen das Raumangebot. BJ 2024/25, hochwertige Ausstattung, Wärmepumpe, Kunststofffenster. BK: EUR 4,50/m². HWB 52 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kuechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9360f9e868e28b1ac782e4cb2870b3af77cdb2b2.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kueche-mit-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/04db570d574a2be0d9d5a50c72ae7e95f1f30f00.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae4a3954b5c704b5987dade8fb46e0fe1be37fa0.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0fa7dc1ee8bfe079d4978ad653fff2658c1210b.jpg HP5--3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8dc141a061d6d0147471270bbcbc31c604a0de.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5432297d29d898e55071259222a449720153a9fd.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2472ed31f6f931ff22f429dd1730d92a2af319e2.jpg WINTER Außen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50193025edbacb677f217c45909df5d6175c74d8.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Schallmoos-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1e8d4b53d2ba4aeb63056de353b1d3127a3ebf3.jpg false GP9NSL 10526096 https://immo.sn.at/immobilien/city-hideout-GP9NSL 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:02:01.39789Z 2026-01-12T11:02:01Z 2026-01-29T05:32:10Z 5204 Straßwalchen false 1250000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 387 10 968 living Raumkönig deluxe Großes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten auf ca. 968 m² Grund: Whg. im EG + OG mit ca. 239 m² und abgeschlossenes DG mit ca. 137 m², Vollkeller, Garten, 2-3 Carport-Plätze und Stellplätze. Zentrale Lage in Straßwalchen mit bester Infrastruktur, Mittelschule, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, Bus und S-Bahn in wenigen Minuten erreichbar, in 25 Minuten in der Stadt Salzburg. Alle unter einem Dach! Im EG begrüßt eine Essküche, daran anschließend befinden sich das großzügige Esszimmer und das behagliche Wohnzimmer samt Kaminofen. Von hier aus geht es hinaus auf die Terrasse. Ein Gästezimmer und ein Bad mit Walk-In-Dusche ergänzen das Raumangebot. Einen Stock höher wartet ein Schlafzimmer samt verglastem Wintergarten, im 2. OG zwei hübsche Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Eckwanne und Dusche. Das DG wurde 2022 komplett erneuert und beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Wanne und WC. Das UG bietet eine zusätzliche Küche, viel Stauraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. BJ 1970/2020 + 2022 saniert, teilw. elektrische Rollos, Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster, PV-Anlage. BK: Salzburg AG EUR 350 + lfd. 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OG und traumhafter ca. 40 m² Sonnenterrasse sowie einem Tiefgaragenplatz im Eigentum. Nur 8 Parteien! Beliebte Lage in Maxglan mit viel Grün, Wiesen und Spazierwegen. Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Schulen etc. schnell erreichbar. Aussichtsreiches Wohnjuwel für gehobene Ansprüche! Im offenen Wohn- und Essbereich sorgt der Dänische Ofen für Wärme und Gemütlichkeit, im Sommer garantiert die Klimaanlage für Wohlbefinden. Direkt anschließend befindet sich die klassisch-moderne Küche. Absolutes Highlight ist die großzügige, teils überdachte Terrasse – perfekt für viele Sonnenstunden. Das Wellness-Bad verwöhnt mit Walk-In-Dusche und Wanne samt Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Im großen Schlafzimmer genießen Sie ungestörte Nachtruhe. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung stehen für Kids, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Zusätzlich praktisch: Der Abstellraum und das separate WC. BJ 1995, sehr schön saniert, Parkett, Klimaanlage, großes Kellerabteil. TG-Platz im Kaufpreis enthalten. BK: mtl. EUR 424 inkl. WW und Rücklage exkl. Hzg. BK TG-Platz: EUR 24. EA.i.A. HP1-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/860af1599c94b1096a139f421fda2223225e0cb9.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d4204ad7513e835940e786b24c26a0df713989d.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab826b92a77314749dd88b1e03e9cc30d0d4de60.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d8e77fdb97cc9003475ff85df119b5d98ed3977.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dc6fc19d045b1846469da1d3fb9a2643fe827d0.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/edf4939d0af8f34692b206b35a50ffc9bc1a2c7b.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/451309b9a40826af989f0e36e73db9aada74dd7d.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cf4900018accbef9f1ab13b4e6b9a105c243e9e.jpg false GJT2J9 10382980 https://immo.sn.at/immobilien/ganz-nah-am-himmel-GJT2J9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:02:10.806414Z 2025-10-06T09:02:10Z 2026-01-29T08:02:04Z 5151 Nussdorf false 370000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 130 5 living Sweet Gardentime Individuelle und großzügige 5-Zimmer-Whg. mit ca. 130 m² Wfl. zzgl. 438 m² Garten mit Terrasse, XL-Kellerraum, einem CP-Platz und Freistellplätzen in Ruhelage in Nußdorf am Haunsberg/Pinswag. Entschleunigung und Natur- und Freizeiterlebnisse praktisch vor der Haustüre! In 15 Minuten erreichen Sie den Obertrumer See sowie den Matt- und Grabensee. Bushaltestelle fußläufig, Nahversorger rasch erreichbar, ein Schulbus bringt die Kinder in den nahen Kindergarte bzw. die Volksschule Nußdorf. Die Wohnung besticht mit ihrer Großzügigkeit und jeder Menge Potential! Den Kommunikationsmittel-punkt bildet das Wohnzimmer mit Kaminofen, weitere 4 Zimmer stehen zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind zwei Bäder mit Wanne und Dusche, eines davon mit WC, die hochwertige, 2017 erneuerte Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC vorhanden. Besonderes Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten mit Gartenhütte und viel Privatsphäre. Nur 3 Wohnungen im Haus! BJ ursprünglich 1966, gepflegter Zustand, umfangreiche Adaptierung in den 90ern. Wasserge- nossenschaft, Massivholzeinbauten, SAT-TV, Beheizung mit Elektro, Pelletsansch. vorhanden. BK mtl. EUR 160, zzgl. HK (Elektro) mtl. EUR ca. 300 (je nach Verbrauch), Pellets möglich, HWB 103 HP1-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7360a9b6139a901eb38b6105961fbdc1bd0d907.jpg HP2-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/406a5fad85ec840fc413015422fb83f93fc031b8.jpg HP3-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Küche- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6c6c35b52b2001e50a1a83a0fb68d850ec1a858.jpg HP4-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/0556311325063a691360361eef3908f1ff77a5b8.jpg HP5-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cd08c842e6b53fa4ccbfe37e142ce995478221c.jpg HP6-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/72c0eee725cdeecf5e560c900409bf1dd6f63848.jpg HP7-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf18c80487d2db15e755c9af04644184c1981bd4.jpg HP8-4-5-Zimmer-Wohnung-Nußdorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9ba1f6ab6da203114fa5416f4422b9ad4778a0f.jpg false GHCVCH 10334425 https://immo.sn.at/immobilien/sweet-gardentime-GHCVCH 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:16.262246Z 2025-09-05T11:02:16Z 2026-01-29T08:01:59Z 5300 Hallwang false 765000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 126.9 5 living Wir sind oben Traumhaftes 5 Zi.-Eck-Reihenhaus im Wohnungseigentum mit ca.126,90 m² Nfl. auf 3 Etagen und ca. 37 m² Panorama-Terrasse mit elektr. Sonnensegel sowie einem Gärtchen für z.B. Kräuter und bunte Blumen. Hoch über Bergheim genießen Sie den Blick über Maria Plain bis hin zum Stauffen. In drei Minuten sind Sie bei einem Supermarkt, in zehn, in der Stadt Salzburg. Schulen sind im Ort, die S-Bahn ist fußläufig. Dieses Haus ist mehr als vier Wände – schon beim Ankommen spüren Sie seine Offenheit: Licht flutet den Wohn- und Essbereich, die neuwertige Küche mit Steinplatte und Markengeräten fügt sich nahtlos ein und der behagliche Kamin sorgt auch optisch für Atmosphäre. Von hier geht es direkt auf die XL-Terrasse. Im UG finden Sie zwei Zimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit WC sowie einen Wirtschaftsraum – ein perfektes Eltern-Revier. Das Obergeschoß ein mögliches Kinderpardies mit zwei entzückenden Zimmern und einem eigenem Bad mit WC für Ihre kleinen Abenteurer. "Mama, wir sind oben." Erstbezug 1997, Ölzentralheizung, teilw. elektr. Rollos, Parkett, 2 Bäder, Gäste-WC, Terrasse, Sichtglas-Kamin, neuwertige Küche, zwei 6 m² Balkone, 2 Stellplätze vor dem Haus. BK ca. EUR 307 mtl. zzgl. Öl nach Verbrauch und HH-Strom. HWB 98, fGEE 1,34. HP1-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/65dfc22f3af7c8ba9f527be07537a2469d45ae9d.jpg HP2-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab8b2956b29a5f27afca608099774c7bcd036476.jpg HP3-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f52ef46b01a204fee0f590ddf82da67414d42b6.jpg HP4-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d65d75e1c88563f99882c79c18c70ab25bb509e.jpg HP5-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/351f60bdb41f156295a9d72ba6583e22007e6a5c.jpg HP6-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ebb9cd0b312a52ff22b69ae49b399148741715b.jpg HP7-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a6f7129f3c26613ac63b37454cb0d15421686f.jpg HP8-Eckreihenhaus-Hallwang-bei-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0321bb5a168b6e150b14af6c6fc520017cabc9b1.jpg false GHZXG5 10356136 https://immo.sn.at/immobilien/wir-sind-oben-GHZXG5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:32:15.161956Z 2025-09-19T10:32:15Z 2026-01-29T07:02:05Z 5020 Salzburg false 490000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 87 3 living Gruß aus der Gründerzeit Altbau-Charme! Edle, eben erst generalsanierte 3-Zimmer-Whg. zzgl. Küche samt Balkon mit insg. ca. 87 m² Wfl. in SSW-Ausrichtung im obersten OG, 2 Dachbodenabteile, ein Kellerabteil, Allgemeingarten. Schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße angrenzend ans Andräviertel, Bushaltestelle, Café und Restaurants, der Einkauf, der Bahnhof, die Altstadt und der Mirabellgarten nur wenige Schritte entfernt. Ein Traum von einem Zuhause! Die helle Wohnung in dem gepflegten Gründerzeithaus begeistert mit schöner Raumhöhe, teilweise Fischgrätparkett sowie Kastenfenstern und eleganten Innentüren. Insgesamt stehen drei großzügige, individuell nutzbare Zimmer, eines mit Ausrichtung in den Hof, zur Verfügung. Die separate, neue Nobilia-Küche samt Bosch-Geräten und Platz für eine Essecke hält eine besondere Überraschung bereit: Von hier aus geht es hinaus auf den entzückenden Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das elegante Badezimmer mit den großflächigen Fliesen verwöhnt mit Tageslicht und einer Walk-In-Dusche, auch ein WM-Anschluss und das WC sind hier zu finden. Nur 8 Parteien im Haus! BJ 1914, Vollanwendung des MRG, Gasheizung, Deckenspots, Allgemeingarten, Radraum. BK: EUR 278/mtl. zzgl. Gas für die Heizung und HH-Strom nach Verbrauch. HWB 132 fGEE 1,99 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4ce97e8069b0d570815885c63f3c6a5f0a4c774.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/122fd13905b614e5fc46743b520ed17f4cbf3c6e.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c6ec75ee28175edb7ed4d4c9a793c1a83245713.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/48515898db9a6444f06603cfca03b63966328ddb.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-chlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f00441cc73e2e21b524c8a4f8ef2825fac6575a.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d94754e14371eabf4d967ad84753bd9f87a1558.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elisabeth-Vorstadt-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcc8b2fb2c36c09862701b6ff18a781afc7e1e8b.jpg false G8M8JY 10113812 https://immo.sn.at/immobilien/gruss-aus-der-gruenderzeit-G8M8JY 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:32:14.323124Z 2025-04-18T09:32:14Z 2026-01-29T08:01:59Z 5323 Ebenau false 665000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 1673 living Ein guter Grund für einen Traum Großes Baugrundstück in einem Hochtal in der Ebenau mit 1.673 m² Bauland in schöner W-Ausrichtung und direkt ans Grünland angrenzend. Aktueller Bestand: Gefliestes Gebäude mit 3 Garagen (ca. 130 m² Nfl.), darüber ein ausbaubares DG sowie ein gut ausgestatteter Gartenschuppen bzw. eine Werkstatt. Salzkammergutgemeinde Ebenau! Naturnah wohnen in absoluter Ruhelage! Zum Einkaufen geht es in wenigen Minuten nach Hof, Bushaltestelle fußläufig, rasch in Hallein und Salzburg. Praktisch von der Haustüre weg bieten sich traumhafte Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für eine Skitour. In kurzer Fahrdistanz erreichen Sie den schönen Fuschlsee und weitere Ausflugsziele im Salzkammergut. Der Grundstein für zahlreiche Wohnträume! Der aktuelle, qualitativ hochwertig ausgeführte Baubestand kann ergänzt werden oder das Obergeschoß als Wohnbereich ausgebaut werden. Der Grund bietet viel Platz und Möglichkeiten, um daneben das persönliche Traumhaus zu errichten. Baujahr 2000, solider Bestand. Erweiterung auf GRZ 0,2 als Ein- oder Zweifamilienhaus mit maximal 2 Vollgeschoßen, Satteldach, Traufenhöhe 6 m, Grundabstand 5 m, Wassergenossenschaft. Grundsteuer EUR 9,23. HP1-Grundstück-Ebenau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac77db8037f333eee46cb347e7f2bf718827bc2.jpg HP2-Grundstück-Ebenau-Garagenrohbau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/044c420640f4c20b6c7ae4010d6d183ff31ae2d0.jpg HP3-Grundstück-Ebenau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b118082c6b698f7f6187ff02b4c71a1ea88785.jpg HP4-Grundstück-Ebenau-Platz image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded0ca87e0975c6b9310d11f76e1f4ff2dacf02e.jpg HP5-Grundstück-Ebenau-Garagenrohbau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20d27fb613616ec65721d8413374ef73fd2b5434.jpg HP6-Grundstück-Ebenau-Garagenrohbau-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57752cedcb39334fa73afe664b3af9f2cc63e38.jpg HP7-Grundstück-Ebenau-Umgebungsbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c45131f8de5a6f9a0900d1df22508afbf988d9.jpg false FZXF39 9898467 https://immo.sn.at/immobilien/ein-guter-grund-fuer-einen-traum-FZXF39 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:01:53.666887Z 2024-12-13T10:01:53Z 2026-01-29T08:02:04Z 5082 Grödig false 422100 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 63.07 2 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die schicken 2-Zimmer Wohnungen sind clever geschnitten und vereinen Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Eck-Terrassen mit Garten, die Einheiten im OG überzeugen mit einem hübschen Relaxbalkon, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben dem behaglichen Schlafzimmer punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ca3e65707ac12073df8a73c9f350018041bde6.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36b644d094bec9e546a5e85f6e13edd40583c5c3.jpg false GF8N63 10271119 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-GF8N63 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:20.962414Z 2025-07-25T07:32:20Z 2026-01-29T03:02:08Z 5020 Salzburg false 829000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 76.4 3 living Stadtkult hautnah In einem reizvollen, verkehrsberuhigten Wohnviertel in Schallmoos entstehen fünf zauberhafte Wohnungen – eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer Wohnungen – in einem kleinen Wohnhaus mit XL-Privatsphäre und hübscher Aussicht zum Nockstein sowie auf Gais- und Kapuzinerberg. Die erstklassige Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf in Gehdistanz: O-Bus-Haltestelle ums Eck, Lebensmittelgeschäfte nahbei, auch die Linzergasse mit vielen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist rasch erreicht. Auf den nahen Stadtbergen haben Outdoor- und Sportfans jede Menge Gelegenheit, Energie in der Natur aufzutanken. Nah Hause kommen und wohlfühlen! Hochwertig ausgestattet heißen Sie die beiden 3-Zimmer Wohnungen mit lichterfülltem Ambiente willkommen. Wohn- und Essbereiche gehen offen ineinander über, nützen den vorhandenen Platz optimal und lassen sich individuell an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen. Die Gartenwohnung im EG begeistert mit sonniger Relaxterrasse und großem Garten, Die Dachwohnung on top mit weitläufigen Terrassen, wo Sie die Sonne den ganzen Tag begleitet. Harmonisch die beiden Schlafzimmer, die Bäder verfügen über Dusche und WC. Für die Dinge des Alltags steht neben der Küche ein praktischer Abstellraum bereit. HWB 37, fGEE 0,70 BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/484d8b8d9769ba898c2dcbe92dfb012a7a95ee85.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec58d20f0ab16971651caf93d7ae63faa62aa88.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25bee9ea812b77befb0ba38d9881a9e8fe8205b.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2269ca95cf35a8a634a09cd71e1f52918ee67368.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9143f2d7618420af77e83e92f9047f8b203afa6e.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be46553c3bf58c57916181d4e352a495e9ac9fcd.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebced62eb787855eec95a1a602a21723bbde0679.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6871971261633e84fd48e27468289eb4893a0bac.jpg BV Käutzlgasse-Schallmoos-Salzburg-1-3-Zimmer-Wohnungen-HP1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f8192c34058f9549a845aae4695a0232d68cbcc.jpg false GF8N65 10271121 https://immo.sn.at/immobilien/stadtkult-hautnah-GF8N65 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:20.962479Z 2025-07-25T07:32:20Z 2026-01-29T08:02:04Z 5082 Grödig false 337500 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 46.97 2 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch reizende 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. von 41 m² bis 63 m². 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Das top Preis-Leistungsverhältnis macht sie auch zur attraktiven Wertanlage. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Die Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen sind zwischen 26 und 57 m² groß und begeistern u. a. mit der individuellen Planung und dem Blick auf die Alm. Jede Wohnung ist für sich einzigartig. Der Lebensmittelpunkt ist im großzügig geschnittenen Wohnraum, der viel Platz fürs Leben bietet. Mit flexiblen Raumteilern kann in den Garconnieren ein gemütlicher Rückzugsbereich zum Schlafen geschaffen werden. Herrlich zum Entspannen sind die Außenflächen, wie zum Beispiel eine Balkonloge zur Alm. Die Bäder sind mit Waschtisch, Wanne bzw. Dusche ausgestattet, Staufläche ist im Vorraum bzw. einem separaten Abstellraum vorhanden. Für die PKW sind überdachte Parkplätze und Freistellplätze vorhanden. HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f9f908f4380ebe32aff5d7ffe97b4744166184.jpg HP-BV-Grödig-Innenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/698fff22a0f97dfd80ba19f58a7a410482e2e349.jpg HP-BV-Grödig-Außenvisu-Neubau-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49dc32c7c8a3aed25490745c607210933ab896bb.jpg false GF8N5W 10271120 https://immo.sn.at/immobilien/gluecksbringer-an-der-alm-GF8N5W 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:20.549539Z 2025-07-25T07:32:20Z 2026-01-29T08:02:04Z 5020 Salzburg false 576000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 70.86 3 living City Living Light Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93171333bede5a47851a5123e1a91166ab2301d.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/6134938f274433183b2ce1f14573b70cffa27cc4.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Innenvisu image/jpeg https://cmcdn.de/c/02c1b72ed75ef86b2714b919f449bb982ce659b9.jpg false GF8N5Y 10271116 https://immo.sn.at/immobilien/city-living-light-GF8N5Y 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:20.549565Z 2025-07-25T07:32:20Z 2026-01-29T08:01:59Z 5204 Straßwalchen false 1290000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 190 5 659 living Landliebe Charmantes Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Nfl. auf 659 m² Grund in SO-Ausrichtung, idyll. Garten mit Biotop und Gartenhäuschen, 8 x 4 m Keramik-Pool mit Selbstreinigungsanlage, PKW-Stellplätze. Die hübsche Marktgemeinde Straßwalchen punktet mit top Infrastruktur – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bank, Gastronomie, Schulen und Kindergarten – sowie sehr guter Verkehrsanbindung nach Salzburg. Landliebe auf den ersten Blick! Willkommen im gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und offener EWE-Küche samt Granitarbeitsplatte, Teppanyaki und Speis sowie Zugang auf die große Sonnenterrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und auf den Irrsberg. Auch das Schlafzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Im OG stehen ein Gästezimmer sowie ein weiteres großes Zimmer mit Balkonzugang zur Ver-fügung. Edel: Das Bad mit freistehender Hoesch-Wanne und Walk-In Dusche. Auf Gartenebene wartet ein heimeliges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Finnische Sauna, ein Duschbad und der Erdweinkeller. BJ 1992/Fertigstellung 1999, Holzdielenböden Eiche geölt, tischlergefertigte Einbauschränke, Kabel-TV, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Leerverrohrung für Photovoltaik, Bewässerungsanlage im Garten. Laufende Kosten: EUR 233 zzgl. ca. EUR 180 Heizung (Fernwärme). HWB 110. HP1-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc26b1a1d76aaa689ebf5901da17285c8f260df7.jpg HP2-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f6ada142fcf8989a46cec5137b44ad2858ecbf6.jpg HP3-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/143e0d07a9c877c6487045ec1d036f7a71d452b1.jpg HP4-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fec65b422bf201478ab2468904f263a71c57a640.jpg HP5-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/239b261aa280fe97ac96e84895803b66ad3ad9ce.jpg HP6-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/921c329eb3bb1a75bb4d11599e63f48bef111706.jpg HP7-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2b35f9e92f2407ccefbcf8dc16484949ae69ad3.jpg HP8-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Weinkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/af56a599dc4e6298a7ceedc0df199b5fa9eddeb9.jpg HP9-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1f775c3321123b2676f6da86c16dcf6175bb636.jpg HP10-Einfamilienhaus-Straßwalchen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a228865d8875d372a49c314fe22bc309b0f4582e.jpg false FQKS9S 9549245 https://immo.sn.at/immobilien/landliebe-FQKS9S 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:02:03.254482Z 2024-06-28T07:02:03Z 2026-01-29T08:02:04Z 5114 Göming false 839000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 141.2 6 552 living Our lovely Cottage Zauberhaftes, mit Liebe erfülltes Niedrigenergie-EFH im Holzriegelbau mit ca. 141,2 m² Wfl. auf 552 m² Grund, Vollkeller, Garten, SW-Terrasse, Carport für 2 Pkws, 3 Freistellplätze. Naturnahe und idyllische Lage in Göming, Kindergarten fußläufig. Das wenige Minuten entfernte Obern-dorf bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine perfekte Anbindung an die Lokalbahn. Spür die Wärme! Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohnbereich, in dem der schöne Kachelofen samt Ofenbank und Kochmöglichkeit für Wohlbefinden sorgt. Die angeschlossene DAN-Küche in Vollholz begeistert mit Markengeräten und Steinplatte. Ebenso perfekt: die Couchzone im Erker und das barriere-freie Duschbad mit WC sowie ein Homeoffice. Im Privatbereich im OG stehen insgesamt vier Schlaf-zimmer, eines mit Balkon sowie das Tageslicht-Familienbad mit Wanne, zwei Waschtischen und WC zur Verfügung. Im UG: Hobby- und Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt und die Haustechnik. Ein Kraftort für die Seele ist der Naturgarten mit Obstbäumen, Rosenspalier, Kräuterbeet und lauschigen Plätzchen. BJ 2002, Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenhzg., Entkalkungsanlage, Zentralstaubsauger, LAN. Lfde. Kosten ca. EUR 385. HWB 67. Übergabe nach Vereinbarung. HP1-Einfamilienhaus-Goeming-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4551e582dd95a79d2b5b063b6908e6d0ac647fdc.jpg HP2-Einfamilienhaus-Goeming-Salzburg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c51720fdc788ac8d092c44e5aeb44cd5c83bcbd6.jpg HP3-Einfamilienhaus-Goeming-Salzburg-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ce5948a2ae35c4ddfa7f7e77d55e799a529d48f.jpg HP4-Einfamilienhaus-Goeming-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/389262ecc133d4ea1196b2984380ed5b83a58596.jpg HP5-Einfamilienhaus-Goeming-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f4c1e9fe7caffb60621f19422f4e26a86407631.jpg HP6-Einfamilienhaus-Goeming-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/abf2fd765be6f4e5890c706bb3dcd07bb32afb78.jpg HP7-Einfamilienhaus-Goeming-Salzburg-Terrasse-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fdafc6fec36c3ef4a3e3cd7cf87587906da3375.jpg HP8-Einfamilienhaus-Goeming-Salzburg-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2516e5ad941b7c07c7b2659b17ee8a679faa56d7.jpg HP9-Einfamilienhaus-Goeming-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c87596971624f2dd256c99f3b35d6c2807184e7c.jpg false GJPCR4 10379102 https://immo.sn.at/immobilien/our-lovely-cottage-GJPCR4 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:32:23.335466Z 2025-10-03T06:32:23Z 2026-01-29T08:01:59Z 5302 Henndorf false 485000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 80 3 living Richtig fein gemacht! Zauberhafte, neuwertige und barrierefreie 3-Zimmer-Eck-Wohnung mit ca. 80 m² Wfl. zzgl. ca. 20 m² Sonnenterrasse im 1. OG mit Lift, ein TG-Platz, beheizte Auffahrt, großes Kellerabteil. Nur 12 Parteien! Zweitwohnsitzgemeinde Henndorf! Absolute Ruhelage in einer Sackgasse, umgeben von Grünland, beste Infrastruktur und Ortskern fußläufig, in wenigen Minuten im Strandbad Henndorf bzw. am Wallersee. Mit Licht von drei Seiten! Den wohnlichen Mittelpunkt bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit gleich zwei Zugängen auf die schöne SW-Terrasse und einem Panoramablick auf den Untersberg über-zeugt. Die Küche in Weiß findet hier genauso Platz wie eine Couchzone und der Esstisch. Das Bad ver-wöhnt mit großer Walk-In-Dusche, Handtuchtrockner, WC und Fenster, ebenfalls mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit WM-Anschluss ergänzen das Raumangebot. BJ 2022, Parkett, Maßeinbauten, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, integrierte elektrische Jalousien, Insektenschutz. Allgemeine Waschküche sowie Rad- und Trockenraum. Kaufvertragserrichtung durch Notariat Steinwender & Albrecht, 5020 Salzburg. BK: dzt. EUR ca. EUR 287/mtl. zzgl. HH-Strom nach Verbrauch. HWB 18,9, fGEE 0,43 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c1149e286f22bf65035bd3bbeaf752264dc199a.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6016c897d05179a026e6fe7d00c636a055ef8336.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/71e6bd8545a591c4f1e4f3e882879adcc5ba5116.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/909b042b19b77b88cbb66af84b622728915c4541.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/3948cf4a9e9c43736437bc76784fb71b389d76ec.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0950ae5d806ae8d618e7c8e3297bb86cc86dfdf.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/65e6d9eb71201f6a5335dc4f2dadb7735dd27af4.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/67ef76af307f9eb671785493438fd619ac7e25c0.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Henndorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae20e6033a5229ab3e199e1d3e97b0374661864.jpg false GLRD85 10448663 https://immo.sn.at/immobilien/richtig-fein-gemacht-GLRD85 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:02:25.775205Z 2025-11-13T12:02:25Z 2026-01-29T04:02:16Z 5310 Mondsee false 598000 0 true EUR true 3 % + 20 % USt 94 4 living Easy Living mit Wow-Blick Wunderbar helle, neuwertige 4-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. OG mit ca. 94 m² Wfl. und 25 m² SW-Relaxterasse mit herrlichem Ausblick, CP- und Freistellplatz, ca. 10 m² Kellerabteil. 3 Parteien im Haus! Ausgezeichnete, ruhige Lage in Mondsee/Schlössl mit hervorragender Infrastruktur, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, ebenso rasch am schönen Mondsee mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Modernes Wohnen mit Charakter, Leichtigkeit & Stil! Die großzügige Diele führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für die Couchzone und den Esstisch bereit hält. Die edle Alno-Küche mit hochwertigen Markengeräten ist harmonisch integriert. Als absolutes Highlight und feine Sonnenoase von morgens bis abends entpuppt sich die großzügige Panoramaterrasse mit einem Traum-blick auf die Drachenwand und den Schafberg. Drei behagliche Schlafzimmer bieten Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Das edle Wellness-Tageslichtbad verwöhnt mit Walk-In-Dusche, WM und Trockner sind stilvoll integriert, das WC ist durch eine Türe getrennt. Zusätzliches Plus: der Abstellraum. BJ 2013, Nahwärme, Holzböden Eiche, kontroll. Wohnraumlüftung, elektr. Markise und Raffstores. BK: WHG + PKW inkl. Heizkosten + Rücklagen + Warmwasser gesamt EUR 329. HWB 30,6 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b81f026324d867f4a1d8519ee42becd8bae9ddc.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b1ee8073e1f944dafc2b66a3b3c23c117c07789.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4db25c00475873f21e259ce81e2bc07bcc239f92.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8f5064a93ed20bb6744c7389f365658b58a4ecb.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Koch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/447edd9c822d56dba70d9ff5b6cc1ab66fa89b45.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f406c8efd94277000604713ad82016e4393ccfa7.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/0729aad3a15955d9c015776d2503626d5ec9444d.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cf3be362e28c81e81720a01cf012a6b27024b3a.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Mondsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb0e4405bb27637390db88990601abe49a2971bf.jpg false GFVP7K 10290687 https://immo.sn.at/immobilien/easy-living-mit-wow-blick-GFVP7K 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:02:36.829206Z 2025-08-07T09:02:36Z 2026-01-29T05:32:08Z 5020 Salzburg false 299000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 51 2 living Terrassen-Champion Sensationelle Terrassenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche und 33 m² Terrasse im 1. Obergeschoß mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage. Barrierefrei. TG-Platz zur Nutzung. Mittendrin statt nur dabei: Spitzenlage mit bester Infrastruktur im "Zentrum Herrnau". Einkaufen, Restaurants, Cafés, Bus, Universität – alles fußläufig. Auch ins Grüne sind es nur wenige Schritte. Westsonne und kurze Wege: Diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet städtische Lagevorteile mit privatem Draußen. Gibt’s nicht oft. Der großzügige Wohnraum mit integrierter, neuwertiger Vito-Küche bildet das Herzstück – offen, einladend und mit fließendem Übergang ins Freie. Von hier geht’s auf die sehr private 33 m² große Terrasse. Wahnsinn! Hier begleitet die Sonne bis zum Abend, und dank der großen Glasfront strahlt sie tief in die Wohnung auf den edlen Boden in Holzoptik. Auch das Schlafzimmer hat direkten Terrassenzugang – auf und raus! Morgenluft. Das Bad ist zeitlos neutral verfliest und bietet Duschwanne, Waschtischverbau und WC – klar und gepflegt. Sofortbezug. Move in! BJ.1996, Fernwärme, gepflegter Zustand. Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum. Privates Kellerabteil. BK: EUR 244 inkl. Rücklagenansparung, zzgl. Heizung und WW (verbrauchsorientiert). HWB 69. HP1-2-Zimmerwohnung-Herrnau-Terrassen image/jpeg https://cmcdn.de/c/af6bd35b65bc396924fdb0289ed0bef56c6efafb.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Herrnau-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/03569b2b42b6af7e152b723ce30a5e168e9dcea1.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Herrnau-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aad44fe667aef0a391a1022c66312d86c978bd4.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Herrnau-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/610ed9a2e1f8fa16a32372759c1bba1cf3ffa195.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Herrnau-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/75737b14155c8dad00ed06c9c2b508e1733f720e.jpg false GGL73P 10312037 https://immo.sn.at/immobilien/terrassen-champion-GGL73P 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:32:09.970384Z 2025-08-21T08:32:09Z 2026-01-29T05:32:08Z 5112 Lamprechtshausen false 668000 0 true EUR true 3,0% + 20% USt. 106.77 5 164.75 living Heimvorteil Im sonnigen Lamprechtshausen entstehen neue, bestens geplante Doppelhaushälften mit einer Wohnnutzfläche zwischen ca. 106 m² und 108 m², ausgebauten Dachgeschossen, ca. 22 m² großen Terrassen und reizvollen Gärten sowie je 2 PKW-Stellplätzen. Etwa 20 Fahrminuten von Salzburg entfernt wohnen Sie herrlich sonnig und mit hübschem Grünblick in einer charmanten Einfamilienhaus-Siedlung im Herzen des Alpenvorlandes. Saftige Wiesen, Felder und Wäldchen einerseits und das gut ausgebaute Verkehrsnetz inklusive S-Bahn sowie die intakte Infrastruktur im nahen Ortskern von Lamprechtshausen – Nahversorger, Kindergarten, Schule, Cafés etc. - gestalten das Leben super alltagstauglich und attraktiv. Die schicken Doppelhaushälften sind mit ihrer angenehm familienfreundlichen Raumplanung wie gemacht, um den Alltagsstress vor der Tür zu lassen. Im Erdgeschoß mit Gäste-WC in der Diele wird auf offenem Grundriss gemeinsam gekocht, gegessen und entspannt. Übers Eck geführte Glaselemente fluten den gemütlichen Loungebereich mit Licht. Auf der Terrasse und im Garten sind Happy Hours angesagt: Sonne tanken, mit Freunden grillen, Federball spielen, Kräuter gärtnern. Im OG das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer zum Kuscheln und Schlafen, das moderne Bad ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet. Im voll ausgebauten Studio unterm Dach sind zwei weitere Zimmer untergebracht. Hier kann ein zusätzliches Bad realisiert werden, sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. HWB 35 – 37, fGEE 0,65 – 0,68. 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In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Wohnbeisp image/jpeg https://cmcdn.de/c/02c1b72ed75ef86b2714b919f449bb982ce659b9.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6134938f274433183b2ce1f14573b70cffa27cc4.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93171333bede5a47851a5123e1a91166ab2301d.jpg false G3K73R 9959957 https://immo.sn.at/immobilien/city-living-light-G3K73R 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:32:42.5642Z 2025-01-23T08:32:42Z 2026-01-29T08:01:59Z 5020 Salzburg false 556000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 67.52 3 living City Living Light Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt entsteht in einer ruhigen Seitenstraße ein modernes Wohnhaus mit 10 attraktiven 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die mit durchdachter Planung und sonnigen Gärten und Balkonen begeistern. In Liefering, dem "Dorf in der Stadt", genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität. Nahversorger finden Sie direkt vor Ihrer Haustür, auch Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen liegen in nächster Umgebung. Nahe Parks und Erholungsgebiete wie die Salzachseen laden ein, Zeit in der Natur zu verbringen, entlang der Salzach radeln Sie bequem in die Innenstadt. Die stilvollen Wohnungen – vier 2-Zimmer- und fünf 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein 3-Zimmer-Penthouse on top – sind sonnig nach Südwesten ausgerichtet und lassen mit ihren großen Fensterfronten herrlich viel Licht in die Räume. Die großzügigen Wohnzimmer vereinen Wohnen/Kochen/Essen auf offenem Grundriss und werden so zum Mittelpunkt für gemütliches Beisammensitzen. Weitläufige Balkone, Terrassen und Gärten bieten viel Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Als wahre Beauty-Oasen präsentieren sich die hochwertig ausgestatteten Bäder mit Walk-in Duschen. Das traumhafte Penthouse begeistert mit drei großzügigen Zimmern, zwei Bädern, einer Ankleide und sonnenverwöhnter XL-Dachterrasse. Die Wohnungen sind barrierefrei über einen Lift direkt vom Haupteingang oder von der Tiefgarage aus zugänglich. HWB 25, fGEE 0,55 BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Außenvisu-Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/6134938f274433183b2ce1f14573b70cffa27cc4.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Wohnvis image/jpeg https://cmcdn.de/c/02c1b72ed75ef86b2714b919f449bb982ce659b9.jpg BV-Liefering-2-3-Zimmer-Wohnungen-Salzburg-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/271e8612441fb43379adf4b76622047a1af58c07.jpg false G3K73P 9959958 https://immo.sn.at/immobilien/city-living-light-G3K73P 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:32:40.360373Z 2025-01-23T08:32:40Z 2026-01-29T08:02:04Z 5082 Grödig false 486000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 78.38 3 non_living Glücksbringer an der Alm Arbeiten mit Charme im historischen Industriejuwel im Herzen von Grödig! In einem umfassend sanierten Gebäude des historischen Eisenhüttenwerks, wo bis in die späten 1920er Jahre Hufeisen hergestellt wurden, entstehen neben den zauberhaften Wohnungen auch zwei attraktive, individuell geplante Büros, für die auch überdachte PKW-Parkplätze und Freistellplätze vorhanden sind. Im Zentrum von Grödig und direkt am Almkanal genießen Sie ganz besonderen Flair. Die Marktgemeinde am Fuß des Untersbergs ist nur ca. sieben Kilometer von Salzburg entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Vom gut sortierten Einzelhandel bis zur Kinderbetreuung ist für Unternehmer und ihre Mitarbeiter alles vorhanden, was man im Alltag braucht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Salzburg und auch der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen gut ausgebaut. Büro 1 ist rund 78 m² groß und liegt im top sanierten Altbau auf der Seite der Alm. Der Eingang führt am Empfangsdesk vorbei in den größeren der beiden Büroräume, der viel Platz für einen Besprechungstisch bietet. Vom zweiten Raum, flexibel mit mehreren Arbeitsplätzen ausstattbar, gelangt man zum WC mit Vorraum sowie in die Küche - auch diese bestens für kleinere Besprechungen und gemütliches Beisammensein mit den Kollegen geeignet. Gegenüber liegt Büro 2 mit rund 54 m² Fläche. Es besteht aus einem großen offenen Büroraum, der je nach Bedarf mit mehreren Schreibtischen sowie einem Besprechungstisch eingerichtet werden kann. Auch Platz für eine kleine Küche ist vorgesehen, das WC hat einen kleinen Vorraum! 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Schick präsentiert sich die Wohnung mit großem Wohnbereich, zoniert in eine Couchzone und den Essplatz, der Balkon mit Gaisbergblick bietet viel Sonne und Platz für eine Sitz-gruppe. Die 2014 erneuerte, großzügige Küche in Grau inkl. E-Geräte und WM-Anschluss befindet sich separat. In zwei großen Schlafzimmern erwarten Sie ruhige Nächte, das gepflegte Badezimmer in Natur-tönen mit Fenster und Wanne ist bereits möbliert, das WC ist separat. Zusätzlich: diverser Stauraum. Wohnung sowie Haus laufend modernisiert und in gepflegtem Zustand, Ursprungs-Baujahr 1953; Fußbodenheizung, gepflegte Böden, Kunstofffenster, Dach und Fassade erneuert. BK: EUR 171, zzgl. Gasheizung 65 (verbrauchsorientiert). 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Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wfl. zzgl. 7,61 m² Loggia im 1. OG, großes Kellerabteil, ein Freistellplatz. Schöne Lage in Maxglan/Riedenburg, mitten in einer ruhigen Siedlung mit parkähnlichem Innenhof, Nahversorger und Bus fußläufig, mit dem Rad rasch in der Stadt, Naherholung an Glan und Weiher. Hohe Lebensqualität und viel Platz für Ihre Wohnideen! Geräumig und hell präsentiert sich die gesamte Wohnung, das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia mit grünem Park- und Untersbergblick wird zum kommunikativem Mittelpunkt. Die angrenzende Küche samt Speis/Abstellraum kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Insgesamt stehen drei behagliche Zimmer, ideal für Eltern, Kinder oder das Homeoffice zur Verfügung und verwöhnen mit Großzügigkeit und Harmonie. Das gepflegte Familienbad verfügt über eine Wanne und einen WM-Anschluss, das WC befindet sich extra. BJ 1986, 3-fach verglaste Fenster, Parkett, neue Gastherme, neuer Boiler, neue Photovoltaik-Anlage. Allgemeiner Wasch-, Trocken- und Hobbyraum sowie Fahrradkeller im Haus. BK: EUR 226 zzgl. EUR 198 Rückl. und EUR 178 für Gas, Strom & Wasser (je nach Verbrauch). HWB 55 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b7216e8c9fe60d9b867fe24dff0dd69bbc4e057.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aea94dfd2f618b3bcbc517bc21f321f2807b8fe.jpg HP5--4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/28fc254bece9f8329baeed0679289d955b9a4549.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohn-leer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9980688d4f4d9d2e042a83062119f99c8ef0be.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Aussblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/004860625588ba989d78114a440bd42399dc26a7.jpg HP6--4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Schlaf leer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7d7abf71684d1bfbde1b0e5c756f49fc8464d8e.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6123ef2e7bce14d0ae1b2fdbe0131ccaedf814a6.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/faad5b0eea1dd843f9a7f57ff0f759130c604e3d.jpg false GMDBDF 10469071 https://immo.sn.at/immobilien/qualitaet-fuers-leben-GMDBDF 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:02:13.753838Z 2025-11-26T11:02:13Z 2026-01-29T03:02:10Z 5300 Hallwang-Esch false 869000 0 true EUR true 3% + 20% USt 295 8 554 living Paradies mit Aussicht! Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche zzgl. ca. 77 m² Keller auf 563 m² Grund in sanfter Hanglage, XL-Garage mit ca. 47 m². Zwei getrennte Wohneinheiten möglich. Idyllische Ruhelage mit sensationellem Ausblick in die Berge und auf die Stadt, gute Busverbindung, Bäcker, Supermarkt, Volksschule u. Kindergarten sowie Ischlerbahntrasse in wenigen Minuten erreichbar. Ein großzügiges und flexibles Platzangebot, auf Wunsch auch getrennte Wohneinheiten möglich! Die absolute "Sonnenwohnung" verfügt über einen Windfang, WC, Küche, Esszimmer mit Gartenzugang sowie ein geräumiges Schlafzimmer sowie den großzügigen Wintergarten. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer mit Bad und einem weiteren WC. Die zweite, ebenso attraktive Einheit besteht aus zwei Garconnieren auf zwei Etagen. Im UG befindet sich die Haustechnik, ein Bad und die XL-Garage. Besonderes Highlight: Der wunderschöne, farbenprächtige Garten als Paradies für Naturliebhaber. BJ 1964, allgemeiner Sanierungs- bzw. Adaptionsbedarf, Holzfenster, Ölheizung. Bei Neubau GRZ 0,33 (ca. 138 m² Wfl.). Gemeindevorgabe: 2 Stellplätze, Hangsicherungen. Lfde. Kosten: ca. EUR 572 inkl. Heizung und Warmwasser. HWB 183 fGEE 2,68 HP1-Einfamilienhaus-Hallwang-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5db7bc09706a126f60cc61cab1be75cea18fea2.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallwang-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc94654f331ee2cfcdbbe5d0c3a965ae5d47dab.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallwang-Schlafzimmer-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/e890b4563808678aae96e90c96011413dcfb872e.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallwang-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/454e0f42314e027dbce5b67f008a2fb084ff79b8.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallwang-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb16ba169412d383cbf112a5c0e6f8d36d7d494.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallwang-Jugendzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3fb258525d2af96139bd2789d40655e135fd906.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallwang-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d74e3b9f522152b1608cc3d50635bba4fb567d8e.jpg HP8-Einfamilienhaus-Hallwang-Küche-OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/24ba63835830f4f21563eaa613cfb05a859dfb6a.jpg HP9-Einfamilienhaus-Hallwang-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2d35de1b627b4ec44871251cd60f75df0515c60.jpg false GC84QM 10203836 https://immo.sn.at/immobilien/paradies-mit-aussicht-GC84QM 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:32:03.694497Z 2025-06-11T09:32:03Z 2026-01-29T08:02:04Z 5101 Bergheim false 560000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 94 4 living Sunshine - mit Förderung! Neuwertige, barrierefreie 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 93,64 m² Wnfl. im 2. OG mit Lift und traumhafter 25 m² Sonnen-Terrasse sowie hochwertiger Küche mit Bosch-Geräten und 1 Tiefgaragenplatz. Beliebte, ruhige Lage in Bergheim nahe des Ortszentrums mit kurzen Wegen zu Bus, Bahn, Einkaufen, Kindergarten, Schule, Sportplatz und Schwimmbad. Nur wenige Autominuten ins Zentrum von Salzburg. Der helle Wohn- und Essbereich mit der hochwertiger Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Sie glänzt nicht nur, sie kann auch was – Bosch, Bora, alles auf Top-Niveau. Das große Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder ein Home-office. Das Tageslichtbad entpuppt sich als kleiner Spa-Bereich mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Das WC befindet sich separat. Praktisch: der Abstellraum mit WM-Anschluss. BJ 2016, sehr guter Zustand, Parkett, elektrische Markise, kontrollierte wohnraumlüftung, Solaranlage, großes Kellerabteil. Ein TG-Platz im Kaufpreis enthalten, der 2. TG-Platz um EUR 25.000 erwerbbar. Förderungsübernahme mit ca. EUR 35.000 möglich! BK: mtl. EUR 424 inkl. Hzg. (Gas) und WW, zzgl. Rücklage mtl. 50, BK je TG Platz EUR 24. HWB 32 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf26c893f26fb95fe59647a8110a74b2b021b21.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6a38cbe620074db80e337072d93bf81be217b8a.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/6313d741f2ac8b2f7bf166918ae4bac716db084a.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaac330ebd838f1de7ab190c44820757db8a5034.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/57e5c396a10c378594446893821fd0ea5771c804.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cab9bebc37f571f0c57d4b55531bb1b48e6495e8.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Bergheim-bei-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1adbdc2adb14caf3213e763ee0fbba93f0898cb4.jpg false GLQDSW 10446192 https://immo.sn.at/immobilien/sunshine-mit-foerderung-GLQDSW 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:02:19.089068Z 2025-11-12T10:02:19Z 2026-01-29T04:02:17Z 5020 Salzburg false 375000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 84.12 3 living Denk an morgen! Attraktive Gelegenheit! Leistbare 3-Zimmer-Eck-Wohnung in Parsch mit 84,12 m² zzgl. 7 m² Loggia im 3. OG mit Lift, Kellerabteil mit Fenster, Stellplatz im Eigentum und Preis enthalten. Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur, Einkaufen, Bus und der Preuschenpark fußläufig, das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar, spazieren und Naherholung im Volksgarten. Großes Potenzial nach einer Sanierung und ideal für die Familie! Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Loggia, von der sich ein wunderschöner Blick auf den Gaisberg, in den grünen parkähnlichen Innenhof und weit hin bis ins Tennengebirge bietet. Durch einen Rundbogen getrennt befindet sich derzeit das Esszimmer, das zur individuellen Nutzung offen steht. Die separate Küche mit Essecke freut sich über eine Erneuerung. Zwei weitere, behagliche Schlafzimmer, das Wannenbad mit Fenster und WM-Anschluss, das extra WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. BJ 1970, Haus in gepflegtem Zustand, Wohnung mit Modernisierungspotenzial, Parkettböden, praktische Einbauten, Fernwärmeheizung. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum mit Außenzugang im Haus. BK: EUR 440 inkl. Heizkosten zzgl. Rücklage EUR 99. Kurzfristiger Bezug möglich! HWB 99 HP1-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e945fe970ed0a658cf2e74ed479a943fdacf0df2.jpg HP2-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d8692892f3706af89b42aee3a9855c7b1e6d3bf.jpg HP3-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f07676a0b26c369d1a6fa66bbbcc04a7a2cab6d5.jpg HP4-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/06fbe982c8906d3c976ba80e9d24b1e0429b8f53.jpg HP5-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e628388c57a63f5701b6a4aa45a6b1c0c51c2bc0.jpg HP6-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ababa90c545d3a94d8ea09b16dbb18b4233ca77.jpg HP7-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/00840d785445751edd1ceec86ed3df474d241821.jpg HP8-3,5-Zimmer-Wohnung-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/abafa3ef180eb0fa2fc8cd4430c79afb8e8f4660.jpg false GHVJRT 10351636 https://immo.sn.at/immobilien/denk-an-morgen-GHVJRT 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:02:08.665072Z 2025-09-16T14:02:08Z 2026-01-29T03:32:02Z 5084 Großgmain false 639000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 103 5 591 living Zurück zur Natur! Eingebettet in Stille und unberührte Natur! Solides EFH mit Aufhübschungsbedarf und ca. 103 m² Wnfl. auf ca. 591 m² Grund, Terrasse, Balkon, Schuppen, Dachboden mit Stauraum. Garage, Stellplätze. Idyllische Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, zu Fuß in ca. 15 Min. beim Latschenwirt, Nahversorger und Bushaltestelle in Großgmain, herrliche Wander- und Naherholungsmöglichkeiten im Grün- und Landwirtschaftsschutzgebiet Untersberg, nur wenige Autominuten ins benachbarte Bayern. Ein Familienzuhause mit Herz! Im EG befinden sich derzeit ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche mit Barbereich, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WM-Anschl. und WC. Die Terrasse verwöhnt mit viel Privatsphäre. Im OG sind derzeit drei Zimmer sowie ein schönes Wannenbad mit WC, Handtuchtrockner und Fenster beheimatet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und in die imposante Bergwelt - nicht selten lassen sich Rehe und Hirsche in unmittelbarer Nähe beobachten. Eine Vergrößerung auf eine Gesamtgeschossfl. von max. 375 m² ist grundsätzlich möglich. BJ 1961, lfd. Adapt., Dach, Fenster und Elektrik in den letzten Jahren, Pellethzg., Kabel-TV, Internet Lfde. Kosten: ca. EUR 60 zzgl Hzg., HWB 203. HP1-Einfamilienhaus-Großgmain-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ad57c75a888c442f66e1a7a476288073a065f05.jpg HP2-Einfamilienhaus-Großgmain-Ausblick-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded65a18356d1371700dfbb7451a3572c5e674c3.jpg HP3-Einfamilienhaus-Großgmain-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a28e97d073f4b42985cf07c482c0446a58ddfd9b.jpg HP4-Einfamilienhaus-Großgmain-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0993e53a585eea4d0d0166ecb9756b879e92aa70.jpg HP5-Einfamilienhaus-Großgmain-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4e5ea2839f827eb53496df79fd3277f7d0281d.jpg HP6-Einfamilienhaus-Großgmain-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d85396a7a2e024f62c11ab52e2e3fe8af8a728b2.jpg HP7-Einfamilienhaus-Großgmain-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c66657d270f7a1bdc7cf17f7e8372051150bff0.jpg HP8-Einfamilienhaus-Großgmain-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/21de70209273f93632d74662456de2011f51d09a.jpg HP9-Einfamilienhaus-Großgmain-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/50b43a59c7754050c6be33dea821e951de98b34b.jpg false GMC74B 10467157 https://immo.sn.at/immobilien/zurueck-zur-natur-GMC74B 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:02:39.350908Z 2025-11-25T11:02:39Z 2026-01-29T03:02:10Z 5110 Oberndorf false 395000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 69.35 2 living Salzach-Nixe Moderne, barrierefreie und top-ausgestattete 2-Zi.-Whg. mit 69,35 m² Wfl. zzgl. Balkon mit 5,78 m² in SO-Ausrichtung, 1. OG mit Lift, ein Freistellplatz in Eigentum, ein TG-Platz gegen Aufpreis EUR 25.000. Erstklassige und sehr ruhige Lage an einem Rad- und Fußweg entlang des Kais mit Blick auf die Salzach und ins malerische Laufen, Einkauf, Lokalbahn und beste Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar. Diese sonnig-bezaubernde Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und einen sensationellen Blick direkt auf das fließende Wasser. Von der Garderobe geht es in den lichtdurchluteten Wohnbereich samt DAN-Küche in Weiß-Hochglanz mit BORA-Dunstabzug, Markengeräten und Induktionsherd. Der Balkon verwöhnt mit Ruhe und dem Gefühl, über den Dingen zu schweben. Das schicke Bad samt Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und neuem Boiler führt weiter ins feine, geräumige Schlafzimmer. Ein Abstellraum und das separate WC ergänzen das Raumangebot. Erstbezug: 2017, Heizung mit Wärmepumpe, kontrollierte Wohnraumlüftung, Parkettboden, elektrische Raffstores, Fliegengitter, Radraum, Kellerabteil. BK EUR 237,90 zzgl. EUR 62,77 Rücklage zzgl. EUR 17,52 für TG-Platz, EUR 10,51 für PP. HWB 25,8 HP1-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/23e66f4c3e21803c53778341d9c19d26efd5cf30.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8f186931dd6cdc29826c6d3eff136d8a6e624e9.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/662344b2aa83c0689508f71bfebddcbf764bda8f.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Salzachblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2865fb923a336a99225f49d6651152e731410ddd.jpg HP5-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Kochbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eb763ca26bb4a405e7f4555558a564c1d35e246.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/366b8483c1cab168935157aebf721c9792f24589.jpg HP7-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea32dc1e2372e258c621c624cd7c11b1ade4e56b.jpg HP8-2-Zimmer-Wohnung-Oberndorf-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d6535fb7744262ba81c41e0a3a3a310629fc910.jpg false GKYFNS 10419370 https://immo.sn.at/immobilien/salzach-nixe-GKYFNS 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:02:11.108649Z 2025-10-28T11:02:11Z 2026-01-29T03:02:10Z 5020 Salzburg false 298000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 78 3 living Freiluft-Inspiration Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Nutzfläche inkl. eines ca. 7 m² großen Wintergartens bzw. verglaster Loggia und ca. 24 m² Dachterrasse in S/W Ausrichtung im 1. OG mit Lift, Allgemeingarten und allg. Parkplätze zur Nutzung. Baurechtswohnungseigentum bis 2117 (92 Jahre). Begehrte Ruhelage in der Herrnau mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle fußläufig, nur wenige Schritte bis zur schönen Hellbrunner Allee oder zum Salzachkai. Freiluft-Feeling! Die Wohnung begeistert mit einem attraktiven Raumkonzept und großen Fenstern, die die Sonne den ganzen Tag über einfangen. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohnbereich samt Zugang zum beheizbaren Wintergarten mit Schiebeelementen sowie der Terrasse mit Blick auf die Festung. In der separaten Holzküche gibt es Platz für einen Essbereich, das großzügige Schlafzimmer mit einem feinen Ausblick ist mit einem praktischem Einbauschrank ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Duschbad mit Handtuchtrockner, das extra WC und eine Garderobe zur Verfügung. Nur 12 Wohnungen im Haus! Baujahr 1973, Würfelparkett, Kellerabteil, elektrische Außenjalousien und Markise. BK: EUR 254 zzgl EUR 159 Fernwärme, zzgl. 69 Rücklagen und Baurechtzins EUR 97,70. 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OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Empore, großer Balkon mit 18 m², 3 m² Balkon, Einzelgarage und Stellplatz. Alles da! Einkauf, Apotheke, Gastronomie in nächster Umgebung rasch in der Stadt und im Seengebiet. Herzstück und absoluter Wohlfühlbereich der hellen Wohnung ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen und Zugang auf die großzügige Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne und bis in die Bergwelt. Die schicke Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar sowie der Esstisch sind harmonisch integriert. Die maßgefertigte Wendeltreppe führt hinauf in den gemütlichen Lesebereich auf der Empore. Vom Elternschlafzimmer fällt der Blick in die herrliche Um-gebung, der Kaffee wärmt auf dem Balkon. Als besonderes Highlight entpuppt sich das Wannenbad mit Dusche, WC, Fenster und Armaturen in 24 Karat Gold. Ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot: Im UG: Sauna, Solarium, Dusche, WC und WM-Anschluss sowie ein Lagerraum. BJ 1997 Gasheizung, hochw. Ausstattung, Tischlereinbauten, Ahorn-Parkett, Türen mit Facettenschliff. BK EUR ca. 220 inkl. Gemeindeabgaben zzgl. HK (verbrauchsabhängig). HWB 74 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/148eab8273af905625436ca75cc8ae3d83df2363.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/c122f0910abba8b5456bfabbb85e9e30476c3836.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen--Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/273c24eeaa601788bb734e9995af3346f6b72222.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29fe07e939eda5b49bc56dc5474b42fe85d8302.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb28a9b9448fc26564b53a3c84205d38a55217e1.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1e3d76eb08a0c393a3c4ba01b4d3d7fb165fbc.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f327689f4a65409a79f0824b2a27d154f64ac748.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a45b1c4ac3dd73a3200a84593e8d12d0b428d5b8.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Elixhausen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/618ceb2f5070bf2dcca3a529fe08240e2364e82c.jpg false GMYLVZ 10489172 https://immo.sn.at/immobilien/goldene-tage-GMYLVZ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:02:11.99617Z 2025-12-09T10:02:11Z 2026-01-29T03:02:10Z 5082 Grödig false 599000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 73.69 3 living Untersberg-Magie In einem top modernen Wohnhaus in traumhafter Lage in Grödig entstehen insgesamt 19 Einheiten, darunter auch attraktive 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wnfl. zwischen 68 m² und 74 m². Einfach sagenhaft schön! In der idyllischen Marktgemeinde Grödig wohnen Sie mitten im Ort und doch absolut ruhig. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die Bushaltestelle, die Volksschule und der Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in kurzer Zeit die nur ca. 8 km entfernte Salzburger Altstadt. Direkt am Fuße des Untersbergs finden Naturliebhaber Entschleunigung und den perfekten Ausgangpunkt fürs Wandern, Radfahren und Erkunden der Natur. Die hübschen 3-Zimmer Wohnungen überzeugen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen auf offenem Grundriss. Im EG erwartet Sie eine sonnige Terrasse mit pflegeleichtem Relaxgarten, die Einheit im DG überzeugt mit großer Dachterrasse, wo Sie die Sonne bis abends begleitet. Neben den behaglichen Schlafzimmern punkten die Wohnungen mit einem hochwertig ausgestatteten Bad und einem praktischen Abstellraum. Für alle stehen Tiefgaragenplätze und Kellerabteile zur Verfügung. Wohnbauförderung möglich! HWB 28, fGEE 0,66 BV Grödig_Innenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36b644d094bec9e546a5e85f6e13edd40583c5c3.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/381b7fdf1e72b0012abdc696d9ba3d4877e086c6.jpg BV Grödig_Außenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ca3e65707ac12073df8a73c9f350018041bde6.jpg false GF4M9K 10266519 https://immo.sn.at/immobilien/untersberg-magie-GF4M9K 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:32:06.502516Z 2025-07-22T07:32:06Z 2026-01-29T08:01:59Z 5350 Strobl am Wolfgangsee false 1190000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 190 5 1281 living Herrschaftliche Zeiten Großzügige Villa bzw. Einfamilienhaus in Massivbauweise mit ca. 190 m² Wohnfläche auf 1.281 m² Grund mit altem Baumbestand zzgl. Garage, Carport und großer Süd-Terrasse. Im Herzen des malerischen Salzkammerguts residieren Sie unweit des Wolfgangsees. Die Kurstadt Bad Ischl erreichen Sie in nur 12 Minuten, die Romantikstraße bringt Sie in rund 40 Minuten nach Salzburg. Ein Hauch vergangener Zeiten liegt über diesem Haus und verleiht ihm seine repräsentative Würde. Im Herzen öffnet sich ein Salon von seltener Großzügigkeit mit 2,70 Metern Raumhöhe – zwei helle Erker fangen das Spiel des Lichts ein und rahmen den Blick ins Grün der alten Bäume. Von hier gelangt man auf die Süd-Terrasse mit Kamin. Im Erdgeschoss ergänzen eine separate Küche, ein Schlafzimmer/Büro und ein Duschbad die Etage, den Charme einer Epoche bewahrend. Im 1. Stock erwarten Sie drei Schlaf-zimmer – zwei davon mit Balkonzugang – ein Ankleidezimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen sowie eine kleine Dachterasse mit Sauna. Genießen Sie herrschaftliche Zeiten! Baujahr 1984, größtenteils Originalzustand, Holz und Teppichböden, Ölheizung. BK: ca. EUR 450 pro Monat, E.A. i.A. HP1-Einfamilienhaus-Strobl-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/708cee304acb8d417085daeb479e600bd0846bb2.jpg HP2-Einfamilienhaus-Strobl-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbb27bfc1ff7e12d668ea5bf64416addaabb185.jpg HP3-Einfamilienhaus-Strobl-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a049285deca2e68c3b844563f2c7be74e5f4dc98.jpg HP4-Einfamilienhaus-Strobl-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a043819b89bdbee85dd9a124b66a351860cb608.jpg HP5-Einfamilienhaus-Strobl-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ff503132a9387273bed41e888eadef9b648e954.jpg HP6-Einfamilienhaus-Strobl-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c70e6018d6b7d25f2ede6446f3afd2ea7869d42.jpg HP7-Einfamilienhaus-Strobl-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc71931aedb3b3811d4e319e12c26e9df0603b2.jpg false GH6SD9 10329827 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftliche-zeiten-GH6SD9 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:02:21.237347Z 2025-09-02T07:02:21Z 2026-01-29T08:02:04Z 5322 Hof bei Salzburg false 365000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 68 3 living Zur grünen Aussicht Barrierefreie und neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit 68,7 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse mit 10 m² im 1. OG mit Lift. Der Erwerb eines TG-Platzes ist um EUR 20.000 möglich. Ruhige Lage mit Ausblick auf die grüne Wiese in Hof bei Salzburg, in ca. 20 Minuten in der Stadt und rasch im schönen Salzkammergut mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Fuschlsee und Wolfgangsee. Die Wohnung besticht mit einem feinen Ausblick und dem perfekten Grundriss: Das Herzstück bildet das gemütliche Wohnzimmer, in das die neutrale Küche mit sämtlichen E-Geräten harmonisch integriert ist. Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne und ein entspannter Grünblick genießen. Zwei schöne Schlafzimmer sorgen für eine angenehme Nachtruhe, das Badezimmer verwöhnt mit Wanne und Fenster, auch die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Das WC befindet sich extra, ein praktischer Abstellraum bietet neben den bereits vorhandenen Einbauten zusätzlichen Stauraum. Baujahr 2013, Wohnanlage in sehr gutem Zustand, Parkettboden, Fußbodenheizung (Fernwärme), XL-Kellerabteil, Allgemeinräume. Derzeit befristet bestens vermietet bis Mai 2026. BK EUR 338 inkl. Heizkosten, Warmwasser und Rücklagen. BK TG: EUR 33 im Monat. HWB 31 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Balkon mit Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a58aa6588331c354263332b7b4d45fa1b8668d5.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c914ea7c11d7f31bb39709dca5108ad097f021d0.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb3901be57066f4af2b96b5fa720dae30fc85a5.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/238e097c8cae5fc0848c1f8d08f5efb91c66c37a.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/42253f22ffecc616bf232e6cf47e0f8128706468.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7cedf872b55aa03e18a9458b16cff8c1423805c.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Hof-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/005bb2d075da6d2bb28b1cde1abfdcc598af7301.jpg false G9SN82 10151765 https://immo.sn.at/immobilien/zur-gruenen-aussicht-G9SN82 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:32:13.606132Z 2025-05-12T14:32:13Z 2026-01-29T08:01:59Z 5232 Kirchberg bei Mattighofen false 229000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 832 living Slow down! In attraktiver Lage im aufstrebenden und ruhigen Kirchberg im Bezirk Mattighofen befindet sich dieses schöne Grundstück mit 832 m² Fläche. Umgeben von herrlicher Natur und sanften Hügeln könnte hier Ihr exklusives Traumzuhause für das anspruchsvolle Paar oder die ganze Familie entstehen! Auch ein Zweitwohnsitz wäre möglich! Das Grundstück in idealer SW-Ausrichtung befindet ich auf 586 m Seehöhe in sehr ruhiger und gepflegter Nachbarschaft aus schönen Einfamilienhäusern. Über dem malerischen Ort mit rund 1.300 Einwohnern thront die Pfarrkirche Kirchberg. Kirchberg liebt Kinder! Für die Kinderbetreuung stehen ein Kindernest, der Kindergarten und die Volkschule zur Verfügung. Ein Spielplatz, ein Nahversorger, ein Arzt mit Hausapotheke, die Postbank und zwei Gasthäuser sind im Ort vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Mattighofen und die Gemeinden Munderfing und Mattsee mit hervorragender Infrastruktur. Der Badespaß am Grabensee, Mattsee oder Obertrumer See ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Bebauung laut OÖ-Bebauungsrichtlinie, 2 Vollgeschoße möglich. Wasser, Strom und Kanal sind in der Straße bereits vorhanden. HP1-Grundstück-Kirchberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/914887add261d78a69b6f7fee1a596105ad16f8b.jpg HP2-Grundstück-Kirchberg-Visu image/jpeg https://cmcdn.de/c/85fdc5f1f84834338db4ffcb099edfd2c5db3e38.jpg HP3-Grundstück-Kirchberg-Luft image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aa0f4415702b8b69043fa48e70e3dcb04fb037e.jpg HP4-Grundstück-Kirchberg-totale image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d148027d7cce85d544910bcd9c84eb7ed67bd1.jpg HP5-Grundstück-Kirchberg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cdf333d8f9a2469125a50055dc494d67822a466.jpg false GNJGSK 10506037 https://immo.sn.at/immobilien/slow-down-GNJGSK 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:02:09.146496Z 2025-12-22T14:02:09Z 2026-01-29T03:02:10Z 5020 Salzburg false 299000 0 true EUR true 3% + 20% USt 53.37 3 living High on Emotion! Entzückende 3-Zimmer-Wohnung zzgl. separater Küche mit ca. 53,37 m² Wfl. zzgl. ca. 3,63 m² Balkon im 5. OG mit einer sensationellen Aussicht über die Dächer der Häuser auf die Maxglaner Kirche und in die Bergwelt, Lift vom Keller bis ins 4. OG, Parken mit beschranktem Parkplatz nur für Bewohner. Perfekte Stadtlage in Maxglan/Aiglhof nahe SALK mit Top-Infrastruktur: Bushaltestelle, S-Bahn, Nahver-sorger, Bäcker, Apotheke, alles fußläufig erreichbar, mit dem Rad oder Öffis rasch in der Innenstadt. Reinkommen und wohlfühlen! Die feine Stadtwohnung ist ideal für ein Paar, die kleine Starter-Familie oder eine WG. Das kuschelige Nest, hoch über Maxglan bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für die Couchzone und den Esstisch sowie Zugang auf den zauberhaften Panoramabalkon. Zwei hübsche Schlafzimmer und eine separate Küche mit Ceran-Kochfeld, großer Fensterfront und WM-Anschluss stehen ebenso zur Verfügung. Das Duschbad präsentiert sich gepflegt, das WC befindet sich extra. BJ 1959, vollständig thermisch saniert, Kellerabteil, Öl-Etagenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Laminatböden, Markise, SAT-TV, Außenrollos. Allgemeine Waschküche, Trocken- und Fahrradraum. BK dzt. ca. EUR 253/mtl. zzgl. Öl und HH-Strom nach Verbrauch. HWB 31 fGEE 1,34 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9321f4e0cf259c47fdb2a4874aff011c9d9b7a99.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23c9c24111a2609df2cc5d5b9d75304f7ddb8b3.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4015319f5e858775064319a29a7e9f2eeae09023.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e17c781022f0c0314e8bdbe7a9fb134d48feefeb.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/14a7314b5f2583b5d29fd928b8c0b96d25d534f5.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cab2e3c90a450bd586b8934c8d7dff1c835e36a.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9d95fced4a112b16155bf382391a5695875628.jpg false GLMHQY 10442430 https://immo.sn.at/immobilien/high-on-emotion-GLMHQY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T12:02:11.635632Z 2025-11-10T12:02:11Z 2026-01-29T03:02:10Z 5020 Salzburg false 470000 0 true EUR true 3% + 20% USt 88 3 living Flair vergangener Tage Angrenzend ans Andräviertel! Edle, hochwertig sanierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 2. OG, 2 Dachbodenabteile, großes Kellerabteil, ruhiger Allgemeingarten. Schöne Lage in einer ruhigen Seitenstraße, ein Katzensprung ins Andräviertel, Bushaltestelle, Cafés und Restaurants, der Einkauf, der Bahnhof, die Altstadt und der Mirabellgarten nur wenige Schritte entfernt. Eintauchen in die Gründerzeit! Die helle Wohnung in dem sehr gepflegten Wohnhaus begeistert mit vielen Originaldetails wie historischen Böden und Fliesen, besonders schöner Raumhöhe, Fischgrätparkett sowie Kastenfenstern und eleganten Innentüren. Insgesamt stehen drei großzügige, individuell nutzbare Zimmer, eines mit Ausrichtung in den Hof, zur Verfügung. Die geräumige, separate Küche samt Platz für den Esstisch begeistert mit einer charmanten Überraschung: Von hier aus geht es hinaus auf den entzückenden Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Das Badezimmer verwöhnt mit Retro-Charme und Tageslicht, auch ein WM-Anschluss und das WC sind hier zu finden. Nur 8 Parteien im Haus! BJ 1914, Vollanwendung des MRG, Gasheizung, Stuck, Deckenspots, Allgemeingarten, Radraum. BK: EUR 278/mtl. zzgl. Gas EUR ca. 135 für die Heizung und HH-Strom n.V. HWB 132 fGEE 1,99 HP3-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d356df089347e422cae956733dc2a09a17adba0c.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a9b9ff514ce1ead9b2eac20324b2943ab6fc5e1.jpg HP1-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e6fb2cd8052027b3884f572f512feed7e5057a4.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/cab991121f69432b1f2d4970d1c1dcd67cca54cf.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac45750b4915793d3c2b9c3e04708c4203eae4b.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4748c3ff623e5a96651a32583bc35c6d3cad87.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung_Elisabeth-Vorstadt-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b73d73899ed8593b25d3d4155a31c4fb4e00a23.jpg false GLMHQZ 10442431 https://immo.sn.at/immobilien/flair-vergangener-tage-GLMHQZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T12:02:11.635527Z 2025-11-10T12:02:11Z 2026-01-29T03:02:10Z 5412 Puch bei Hallein false 455000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 594 living Majestät Untersberg Traumhaft schönes Panoramagrundstück mit 594 m² Fläche, derzeit nur mit einer Gartenhütte als Altbestand in idyllischer Lage nahe des historischen Schlosses Puchstein. Sehr gute Infrastruktur, Bäcker, S-Bahn-Haltestelle, Nahversorger, die Volksschule und Kindergarten alles in unmittelbarer Umgebung, genauso wie die Fachhochschule und schöne Spazier- und Radwege an der nahen Salzach. In wenigen Fahrminuten in Oberalm, der Keltenstadt Hallein und in Salzburg. Traumhaftes Bergpanorama! Aufgrund der schönen Hanglage bietet sich vom Grundstück aus eine sensationelle Aussicht in die Bergwelt, der majestätische Untersberg präsentiert sich in voller Pracht. Wohntraum verwirklichen! Das sonnige Grundstück befindet sich in sehr gepflegter Nachbarschaft , um-geben von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Gärten und viel Grün. In der hervorragenden Infrastrukturlage eröffnen sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, um modernes Familienwohnen zu realisiern. Grundstück voll aufgeschlossen. GFZ 0,6 / Bis zu 3 Wohneinheiten zulässig KV-Errichtung erfolgt durch Kanzlei Dr. Hochsteger in Hallein. 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TG-Platz kann optional für EUR 20.000 erworben werden. Traumhafte Lage mit Seeblick! Ideal für Paare oder die kleine Familie, die naturnah, ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchte. Nur ein Katzensprung zum Strandbad, VS und Öffis gut erreichbar. Freies Wohngefühl dank einer Raumhöhe mit bis zu 4,50 Metern! Die lichtdurchflutete Wohnung ver-bindet modernes Wohnen mit Komfort und Stil: Sowohl vom offenen Wohn- und Essbereich als auch vom feinen Balkon genießen Sie einen Panoramablick auf den See. Von der harmonisch integrierten DAN-Küche mit Dampfgarer, Backrohr und Induktionsherd geht es hinaus auf den zweiten Balkon. Das hochwertige und edle Tageslichtbad erfrischt mit einer Badewanne und großer Walk-In-Dusche. Besonders gut ruht es sich in den beiden Schlafzimmern, ein Blick in die Sterne durch die großen Dach-flächenfenster inklusive. Gäste-WC und Abstellraum mit WM-Anschluss ergänzen das Raumangebot. Erstbezug 2015, exklusive Eichendielen, Fußbodenhzg., teilw. Insektenschutz, Jalousien u. Raffstores. BK: EUR 372,20 inkl. Fernwärme, zzgl. EUR 97,29 Rücklage. HWB 29/Übergabe: Frühjahr 2026. 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Ruhige und doch zentrale Lage in Berndorf, Bus, Nahversorger, Schule und Kindergarten fußläufig. Idyllische Lage rasch am Obertrumersee, Grabensee und Mattsee und in ca. 40 Minuten in der Stadt. Das ideale Familienhaus für große und kleine Seen-Liebhaber! Im EG begrüßt der 64 m² große, licht-durchflutete Wohnbereich samt integrierter Küche mit Markengeräten und begeistert mit zauberhaften Ausblicken – von der Kirche bis in die Bergwelt. Auf der Terrasse genießen sie wunderbar die Sonne, die Kinder spielen im Garten. Weiters im EG: ein Duschbad. Im OG sind drei Schlafzimmer, eine feine Galerie mit Panoramafenster sowie das große Familienbad beheimatet. Das UG, teils mit viel Tageslicht, punktet mit drei Bereichen für Hobbies, der Haustechnik und Stauraum sowie einem weiteren Duschbad. Durchdacht und top ausgestattet: Wärmepumpe (Tiefenbohrung), Fußbodenheizung, elektrische Roll-läden, Parkettböden, PV-Anlage, Smartsystem, Insektenschutz, Außenbeschattung, Kaminanschluss uvm. Erstbezug 2006, gepflegter Zustand, geringe lfd. Kosten, Übergabe nach Vereinbarung. 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Hochwertige Ruhelage am Ende einer Sackgasse und am Naturschutzgebiet in Leopoldskron/Moos mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Rad rasch am Leopoldskroner Weiher und in der Altstadt. Für Liebhaber von charmantem Wohnen! Dieses Domizil verzaubert mit viel Privatsphäre auf der großen Sonnenterrasse und im gepflegten Garten, im feinen Pool ist für Erfrischung gesorgt. Der XL-Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Küche und dem schönen Kaminofen ist raffiniert in Zonen unterteilt. Durch eine Schiebetüre geht es ins geräumige Schlafzimmer mit Ankleide bzw. Homeoffice. Weiters im EG: Die Garderobe, ein Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss und das Gäste-WC. Im OG befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Duschbad mit Eckwanne und Doppelwaschbecken und ein separates WC. Zusätzlich: Zwei Balkone, einer mit Untersbergblick! Edle Böden, Fußboden- bzw. Elektrohzg., Kamin, Kabel- und SAT- TV, sehr stimmige Ausstattung. BJ 1995, Geringe lfd. Kosten: EUR ca 70 inkl. Grundst., Kanal, Müll, HWB 116. 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Umfassend saniertes, geräumiges 3-Raum-Appartement mit ca. 64,39 m² Wfl. und ca. 2,5 m² Balkon im 3. OG mit Lift, Dachboden- und Kellerabteil, Parken mit Ausnahmegenehmigung. Der historische Stadtteil, direkt am Tor zur Altstadt erfüllt sämtliche Wohnwünsche! Zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants sowie Erholung am Rainberg, in 5 Minuten zu Fuß im Herzen der Stadt. Herzlich willkommen in absoluter Premiumlage! Das Wohnzimmer begrüßt mit ausreichend Platz für eine Couchzone und einen Esstisch sowie Zugang auf den kuscheligen Balkon. Die Küche mit Zanussi-Geräten befindet sich vom Wohnraum getrennt, das Bad mit Walk-In-Dusche und WM-Anschluss wird durch einen Lichtschacht belüftet. Ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett, bestens geeignet für ein Kinder-Kuschelnest oder das Homeoffice, ein extra WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. BJ 1962, gepflegtes Haus, Sanierungen: Balkone ca. 2020, allgemeine Elektrik neu. Wohnung: ca. 2008 Fenster, Küche, Bad ca. 2020. Hausmeister-Service, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. BK: EUR 330 inkl. Gasheizung zzgl. Rücklage EUR 130. HWB 95 fGEE 1,61 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Außensicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/89700b97564fa0af53a5b193329c0d4f78546d01.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a91a4b538d4ca13672e09f68ad82ff58458ec4fb.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6ccb1f5f6c4f69a03e0f78e0c363fb19073a898.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a652b5988ab9f29daeda1f0d2110ee7a77477035.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5219f17f29c16cda848ae53efebac387a9861c1.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Riedenburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/df06aef069bc146c83e06fc04a0e61e6bb948376.jpg false GKWXWZ 10417171 https://immo.sn.at/immobilien/stadtkind-GKWXWZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:02:45.016121Z 2025-10-27T08:02:45Z 2026-01-29T08:02:04Z 5400 Hallein false 1090000 0 true EUR true 3% + 20% USt 165 7 499 living Familienwärme am Kai Das perfekte Familienrefugium! Großzügiges Haus mit ca. 165 m² Wfl auf 499 m² Grund zzgl. ein dzt. gepachtetes, ca. 120 m² großes Grundstück, Vollkeller, Terrasse, Laube, Garage und Doppel-CP, Stellpl. Attraktive, sehr ruhige Lage in Hallein/Au, direkt am Salzachkai, rasch im Zentrum mit top Infrastruktur. Liebevoll gepflegte Liegenschaft mit viel Privatsphäre! Der lauschige Garten verwöhnt mit Sonnenterrasse, Außengrill, Räucherofen und einer zauberhaften, überdachten Laube. Das Herzstück des EG bildet der schöne Kaminofen im offenen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zwei Schlafzimmer und ein großes Tages-lichtbad mit Wanne ergänzen das Raumangebot. Im OG ist dzt. eine weitere Einheit mit drei Schlaf-räumen, einem Duschbad sowie ein weiterer Wohnraum mit Vollholzküche beheimatet. Von der Terrasse fällt der Blick auf die Salzach. Dieses Raumkonzept kann problemlos dem eines klassischen Einfamilien-hauses angepasst werden. Im UG: Waschraum, Hobbybereich, Sauna, Dusche, WC und Haustechnik. BJ 2008, sehr guter Zustand: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (Gas) teilweise Parkett, elektrische Rollläden, Fliegengitter, zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht, Speis, Grillbereich, Kinder-paradies im Garten, Holzschuppen uvm. Geringe laufende Kosten. 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Außergewöhnliches Gewerbeobjekt mit ca. 190 m² und einer großzügigen Ausstellungsfläche im EG sowie ausreichend Büroräumlichkeiten im 1. OG. Perfekte Lage in Nonntal, mit top Infrastruktur: Wenige Schritte zum Bus, Restaurant und Café in unmittelbarer Nähe, Nahversorger fußläufig. Erholung am Almkanal und am Leopoldskroner Weiher. Auf Sie und Ihre Geschäftsidee wartet eine perfekte Symbiose aus Business und Wohngefühl! Im EG steht eine großzügige Ausstellungsfläche zur Verfügung, es besteht aber auch die Möglichkeit, hier Büro-arbeiten zu erledigen. Weiters gibt es ein Kunden-WC sowie ein Bad mit Fenster und WC. Über die geschwungene Holztreppe geht es hinauf ins 1. OG, in dem drei großzügige individuell nutzbare Räumen beheimatet sind. Hier könnten eventuell auch das private Räumlichkeiten entstehen, ein derzeit noch leerer Raum könnte z.B. eine Küche mit herrlichen Ausblick auf den Untersberg beherbergen.. Baujahr 1894, im EG pflegeleichte Laminatböden, im OG wunderschöne Parkettböden, historische Kastenfenster, Kamin mit Pellets bzw. im OG eine Wandelektroheizung. BK-Akonto: EUR 185 exkl. HK. 3 BMM Kaution. HWB 197 HP1-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung image/jpeg https://cmcdn.de/c/22d037290f025d654f54892f98853fb1072ac03b.jpg HP2-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ausstellung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b3adc1708e4629e1a632d3f1357492f9102657a.jpg HP3-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/674895d107d3de4959822486f878445fea80d159.jpg HP4-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Sekretariat image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ea1b4150ff4b307b511567dfe939be05f251028.jpg HP5-Geschäftslokal-Salzburg-Nonntal-Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/85899cc9bcb20af34e1b3e1f4f542c18453939df.jpg false GDBVYN 10237635 https://immo.sn.at/immobilien/ideenraeume-GDBVYN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:17.684065Z 2025-07-04T10:32:17Z 2026-01-29T08:02:04Z 5163 Mattsee false 955000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 114.4 4 344 living Grünes Glück Sichern Sie sich Ihr neues Familienzuhause am idyllischen Buchberg in Mattsee. In der kleinen Siedlung entstehen vier charmante Einfamilienhäuser mit sonnig ausgerichteten Terrassen, pflegeleichten Gärten und Garagen für die PKW. Die hübsche Siedlung liegt unweit des Naturparks Buchberg, einem herrlichen Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanft-hügelige Alpenvorland als auch die schroffen Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum, ebenso rasch ist der malerische Ortskern von Mattsee erreicht, nach Salzburg ist es weniger als eine halbe Stunde. Die modernen Häuser überzeugen mit schickem Äußeren und klassischem Raumkonzept. Im Erdgeschoß ist die Begegnungszone zum gemeinsamen Kochen, Essen und Relaxen. Einkäufe können direkt von den garagengeparkten Autos in die praktischen Wirtschaftsräume neben den Küchen gebracht werden. Bei den attraktiven Außenflächen steht das Genießen im Vordergrund: Auf den Terrassen begleitet Sie die Sonne den ganzen Tag und die reizenden Gartenoasen lassen sich hübsch und dennoch pflegeleicht gestalten. Im Obergeschoß erwarten Sie die privaten Rückzugsräume, zwei der drei Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Die Elternschlafzimmer sind mit Ankleiden ausgestattet, nebenan große Duschbäder. Die beiden Kinderzimmer, die auch als Gästezimmer oder für Hobbies verwendet werden können, teilen sich ein Wannenbad. BV-Mattsee-Außenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/748a6b3e621f09478eb6bc9f1a146fdbc7927e36.jpg BV-Mattsee-Außenvisu-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b1ef385cce4a79cdfc1fe296277d69ffcae444b.jpg BV-Mattsee-Innenvisu-WZ-Haus D image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86fe70e3c8f954d3effec485a9dec479068dee3.jpg BV-Mattsee-Außenvisu-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bcf97431497881328aadb235fe24e450d4684eb.jpg BV-Mattsee-Innenvisu-SZ-Haus A image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc23fbc0fc1c43fe9abb4428e2660e7215d0043a.jpg BV-Mattsee-Außenvisu-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fcc46918d345e3f447c1c91accba711ec1826fe.jpg false FNTP5T 9476364 https://immo.sn.at/immobilien/gruenes-glueck-FNTP5T 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:32:28.411475Z 2024-05-24T08:32:28Z 2026-01-29T08:01:56Z 5163 Mattsee false 985000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 114.4 4 397 living Grünes Glück Sichern Sie sich Ihr neues Familienzuhause am idyllischen Buchberg in Mattsee. In der kleinen Siedlung entstehen vier charmante Einfamilienhäuser mit sonnig ausgerichteten Terrassen, pflegeleichten Gärten und Garagen für die PKW. Die hübsche Siedlung liegt unweit des Naturparks Buchberg, einem herrlichen Gebiet mit attraktivem, ganzjährigem Outdoor-Angebot. Auf dem Plateau überblickt man sowohl das sanft-hügelige Alpenvorland als auch die schroffen Kalkalpen – mit einer Aussicht auf 120 Berggipfel vom Traunstein bis zum Wilden Kaiser. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur vier Minuten entfernten Obertrum, ebenso rasch ist der malerische Ortskern von Mattsee erreicht, nach Salzburg ist es weniger als eine halbe Stunde. Die modernen Häuser überzeugen mit schickem Äußeren und klassischem Raumkonzept. Im Erdgeschoß ist die Begegnungszone zum gemeinsamen Kochen, Essen und Relaxen. Einkäufe können direkt von den garagengeparkten Autos in die praktischen Wirtschaftsräume neben den Küchen gebracht werden. Bei den attraktiven Außenflächen steht das Genießen im Vordergrund: Auf den Terrassen begleitet Sie die Sonne den ganzen Tag und die reizenden Gartenoasen lassen sich hübsch und dennoch pflegeleicht gestalten. Im Obergeschoß erwarten Sie die privaten Rückzugsräume, zwei der drei Schlafzimmer verfügen über ein Bad en suite. Die Elternschlafzimmer sind mit Ankleiden ausgestattet, nebenan große Duschbäder. Die beiden Kinderzimmer, die auch als Gästezimmer oder für Hobbies verwendet werden können, teilen sich ein Wannenbad. 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Grundstück mit 415 m² Fläche samt Familienhaus mit ca. 180 m² Wnfl., derzeit 3 getrennte Wohneinheiten, Stellplätze vor dem Haus. In herrlicher Premiumlage, Bus, Einkauf, Ärzte, Apotheke und der Leopoldskroner Weiher in direkter Nachbarschaft, zahlreiche Rad- und Spazierwege in der unmittelbaren Umgebung, rasch in der Altstadt. Das Haus bietet viel Potential für Eigennutzer und Anleger! Im EG befindet sich die erste geräumige 2-Zimmer-Wohnung samt bezauberndem Wintergarten und Kachelofen, die Küche ist offen integriert, das weiße Bad verwöhnt mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer garantiert für Ruhe. Im OG gibt es eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, ebenfalls Kachelofen, einem feinen Balkon, Duschbad und WC sind getrennt. Die dritte 2-Zimmer-Wohnung ist im DG beheimat und mit einem Duschbad, WC, Nische fürs Homeoffice und Abstellraum ausgestattet. Beim Kochen hat man einen Festungsblick! Das Haus wurde 1968 erbaut und lfd. modernisiert: Fassade, Dach, Gas- und Elektrohzg., Wintergarten, teils Innenbereich. Aufgrund der Toplage könnte auch mittel- bzw. längerfristig ein Neubau entstehen mit einer GFZ von 0,6 und einer Wohnfläche von ca. 180 m². Bezug zeitnah möglich. HWB 144 HP1-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/328bedf9446423c1c6f2a05abb29cc054d4979b5.jpg HP2-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b38904749e4493d77ad5429a99321acae20f906.jpg HP3-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8ea616b75b602e9acf91c1ceee452e2e341e1d3.jpg HP4-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/89f6c31c472547625016266a950640a7de368a63.jpg HP5-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a2788a091faab88460493e4909b39f1c52b95ac.jpg HP6-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b163fe75da81d526eed2657f019eae7f338db249.jpg HP7-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2583e1633b74febc8c0bec65c1025da7a66720d.jpg HP8-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f37fe45b7eca60080662544090ae06e665c8a5e.jpg HP9-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Festungsblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b42bdc2e8b9674e7e3ddecd78ed1ef2dc15dd972.jpg HP10-Einfamilienhaus-Leopoldskron-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3be6adf82663004113867e7e4873aa26f3c10f91.jpg false GFKG4P 10282695 https://immo.sn.at/immobilien/ideenreich-riedenburg-GFKG4P 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:02:21.992132Z 2025-08-01T08:02:21Z 2026-01-29T08:01:59Z 5020 Salzburg false 275000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 52.59 2 living Fanny Entzückende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,59 m² Wohnnutzfläche im DG einer eleganten Jugendstilvilla, Kellerabteil und Pkw-Stellplatz zur alleinigen Nutzung. Privatsphäre genießen! Die schöne Lage in einer kaum befahrenen Seitenstraße überzeugt durch Ruhe und hohe Lebensqualität, gleichzeitig bietet sich gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Gnigl. Charme der Jahrhundertwende! Durch das historische Stiegenhaus geht es hinauf in das zauberhafte Stadt-Refugium. An den geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe schließt das weiß-verflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC an. Das behagliche Schlafzimmer mit dem individuellen Rundbogenfenster präsentiert sich stilvoll mit edlem Parkettboden, genauso hübsch ist der durch zwei große Fenster mit Licht durchflutete Wohnraum samt Ausblick auf den Gaisberg. Für das Kochvergnügen mit einem Blick in den Himmel kann die Küche ganz nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nur 8 Parteien im Haus! BJ Wohnhaus Anfang 1900, Parkettböden, Einbauten, allgemeiner Wasch- und Trockenraum vorhanden. BK ca. EUR 246 inkl. ca. 71 Rücklage zzgl. ca. 60 EUR Gasheizung. HWB 170, fGEE 2,04 HP5-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b2f3e8db22c720d3e53e70905addcb3c3693c7f.jpg HP1-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4995fa4a19800f37ba8ce8c4f6e66c1f6107973.jpg HP3-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Fensterbogen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7110ad5cf175919142588eab99ec602697dad7cb.jpg HP4-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6d8af0b101fcc764b478c75e4d6e962bf995bf5.jpg HP2-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f26353a42dd5fbc659ff99196ea24d0d648ced1.jpg HP6-2-Zimmer-Wohnung-Gnigl-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f3e82fcce5964ff62e30ab677af1196d2c59655.jpg false GHNX64 10344955 https://immo.sn.at/immobilien/fanny-GHNX64 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:08.997787Z 2025-09-12T07:32:08Z 2026-01-29T03:02:10Z 5310 Mondsee false 685000 0 true EUR true 3% + 20% USt. 106 2 living Perle für uns zwei Charmantes, kunstvoll ausgestattetes Eck-RH mit ca. 106 m² Wfl. zzgl. Keller mit ca. 57 m², O-Terrasse mit ca. 20 m² und 17 m² SW-Terrasse zzgl. 18 m² Dachterrasse, großzügige Garage und Stellplatz. Traumhafte Ruhelage am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand, sehr gute Infrastruktur mit zahl-reichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Verkehrsanbindung, in wenigen Minuten mit dem Rad am See. Stilvoll, hochwertig und außergewöhnlich! Das perfekte Zuhause für das anspruchsvolle Paar wurde vom Architekten ausgestattet und überzeugt mit offenem Raumkonzept: Dem Haus vorgelagert begeistert eine zauberhaft-private Terrasse mit Wald- und "Rehblick". Der elegante Wohnbereich samt geschichts-trächtigem Klinkerboden, die exklusive Designerküche von Snaidero mit Miele-Geräten und der Ausblick auf die Terrasse verwöhnen rundum. Im OG befindet sich der exklusive Schlafbereich mit direktem Zu-gang auf die hübsche Dachterrasse sowie perfekten Schrankeinbauten. Das edle Wannenbad mit Tages-licht, Walk-In-Dusche, Marmorboden und "Sternenhimmel" unterstreicht den edlen Charakter, WC extra. BJ 2000, sehr gepflegter Zustand, Fußbodenhzg., elektr. Rollläden, Waschküche und Starkstrom im UG. Laufende Kosten: ca. EUR 200 inkl. Ölheizung, Grundsteuer und Gemeindeabgaben EA.i.A. HP1-Eckreihenhaus-Mondsee-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e10334f180e49e04663819f990d08704415b6603.jpg HP2-Eckreihenhaus-Mondsee-Couchbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a83e1dc2dc0eee4168c0dc4e36a8445acb130e27.jpg HP3-Eckreihenhaus-Mondsee-Essbereich-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6a5897294549867736b0a091ba6c970b7a71885.jpg HP4-Eckreihenhaus-Mondsee-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/afb28f8857c237644a5a120126f0b92898bcbc76.jpg HP5-Eckreihenhaus-Mondsee-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/497ee93b4ba6bb440848173fa33c51774e2c06a8.jpg HP6-Eckreihenhaus-Mondsee-Treppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/6398440c17272bec004f69b62930ba26351e9005.jpg HP7-Eckreihenhaus-Mondsee-Schlafzimmer-neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/e103bf08b7c021e9b69f43e1c4cff8cf490036eb.jpg HP8-Eckreihenhaus-Mondsee-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/519d385d0fdceeee8caad01aa72cdb0f4bf3ff93.jpg HP9-Eckreihenhaus-Mondsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb95bce5909c25606a548e527f6cb94785e6feac.jpg false GND5KH 10501517 https://immo.sn.at/immobilien/perle-fuer-uns-zwei-GND5KH 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:02:31.1624Z 2025-12-18T10:02:31Z 2026-01-29T08:02:04Z 5020 Salzburg false 1600 0 2105 true EUR false 79.18 3 living Elegant am Saalachkai Barrierefreie, moderne und helle 3-Zimmer-Eck-Gartenwohnung an der Saalach mit ca. 79,18 m² Wfl. zzgl. 2 Terrassen mit ca. 20,58 m² und ca.13,50 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 158 m², Lift, 2 große TG-Plätze und ein Kellerabteil mit ca. 4,88 m². Sehr schöne und ruhige Lage in Liefering mit guter Infrastruktur: Einkauf, Bus, Bahn und Schulen, alles ist fußläufig erreichbar. Praktisch vor der Haustüre: Radfahren und spazieren am schönen Saalachkai! Fantastischer Ausblick in die grüne Nachbarschaft! Von der Garderobe mit den praktischen Einbauten geht es in den schönen Wohnbereich, in den die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Stein-arbeitsplatte und Dunstabzug harmonisch integriert ist. Auch der Esstisch und eine gemütliche Couchzone finden ausreichend Platz. Das elegante Wannenbad verwöhnt mit Tageslicht, die Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Beide individuell nutzbaren Schlafzimmer, perfekt auch als Kinderzimmer oder feines Homeoffice verfügen über einen Zugang auf eine der Terrassen. Ein Abstellraum ergänzt das ideale Raumangebot. Keine Haustiere erwünscht. BK: EUR 505 zzgl. Haushaltsstrom, Kaution 3 Bruttomonatsmieten. Bezug Februar 2026. HWB 29 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/15f0893691647868873d62b1fbb906d2a3f4988a.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f91c1815644e98d29ad92b09b5b488507dd438d.jpg HP3--3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a33ccbdde6745d4610188881ba1a2fa0df107d2f.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa8c132e7a6034ed3204cd2ef6a592d5cc326e83.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a5c464c73e233724f1a4cf77ec2bf7964cf79e0.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/56c339e77c8a50f00d166f58785271fec9d34c1b.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/f24fc120ddca0f36c006a2904323a5967160df80.jpg HP8--3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e041b0e3c4295300cf189ea7de790b2153d8be26.jpg false GND5GH 10501490 https://immo.sn.at/immobilien/elegant-am-saalachkai-GND5GH 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:32:31.654575Z 2025-12-18T09:32:31Z 2026-01-29T08:02:04Z 530140987 Roman Forisch 140988 5020 Salzburg 9 false 1182 0 1650 true 3300 EUR false 60 60 2.5 20 1978 Terrasse mit Weitblick ab sofort Diese Wohnung in Salzburg im 9. OG bietet 60m² Wohnfläche verteilt auf 2,5 Zimmer. Sie befindet sich in der Saint-Julien-Straße 2, Baujahr 1978. 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Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec78e2712fee771e36c8f661ac85d44c651d1c3d/415684fcf3c98d29b06bb43b2a8f58bc.jpg Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5806ac952edcde131e5cc7e7ff088358cd4bc325/65584bf44b2e89a374b20e2d2d45f820.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf9072dacf21d70ad1f3a97c12a6db66bb8a420/aecbaad211a625a27b1535232756f4e0.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a25e9a73063943eb548ac54255eb1e86e8d386d8/53485ae594414cabaff9155cd5d6b3db.jpg Grundriss Top 01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/094017213d968dd52ab90d153faed129ac663817/798c042577de53f230bb697ff73134b2.jpg false G26FHN 9907440 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-gartenwohnung-G26FHN 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:35:10.203826Z 2024-12-19T00:35:10Z 2026-01-29T03:03:38Z 5300 Hallwang bei Salzburg 1 false 396000 0 true EUR false 49 2 2025 2024-08-24 32 b 0.67 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Kochbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4de77dbac0ba1f43f0de4d6b2b07c2e55671dcf6/eef3a67a664fa7ca4e706a9cb7f143db.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 07 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/42cc6964a2f995d5dc0a25d7147e438f5ca032e5/c10031ba7ae41546707245557ee7413b.jpg false G26FHP 9907441 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-mit-balkon-G26FHP 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:35:10.203828Z 2024-12-19T00:35:10Z 2026-01-29T03:03:38Z 5300 Hallwang bei Salzburg 2 false 895000 0 true EUR false 100 3 1 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4189fa4621f3aedfc9c0eee5e5dd8bd807652cc6/721478fd86f8760db852e85ffbe2aaef.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/15c71a9fbdf9c6e982c92a97a44e552cf0575829/dc99eba1296c3f86f37f44bdba85e28e.jpg Kleines Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c3f899fd009de7110f20d4ba03941b73d90f57f3/5f1522bb5f7f3e2c3fca6f68cbe04fc6.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cca007a3322f098166fe3d7bad7071e1b574fc60/db778224d963dc1f690177b64409e080.jpg Grundriss Top 09 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8fd957b479f47f412253965588d07cf13c4614b/8c211289f396f116b9fcb2c31ea4ec7c.jpg false G26FHM 9907442 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-dachgeschosswohnung-G26FHM 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:35:06.75588Z 2024-12-19T00:35:06Z 2026-01-29T03:03:40Z 5300 Hallwang bei Salzburg 2 false 505000 0 true EUR false 55 2 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Wohnen in Hallwang.Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven undgleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Visualisierung Schlafzimmer Top 10 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36764a7a6146f5f8978b37e47298ce8342732ab0/630908aa33e542402cf356747e0ecbef.jpg Beispiel Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a503023d40147ee21565e3056ebc6abc5ca458d1/f7d83dd3170f7462fb3cec05372b43e3.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8301532b1bb128bbbb8a81249c8eed55afeb604/a04806c3bd00aced6f6dc350ade97d6d.jpg Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Grundriss Top 10 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9735e2f55ba85fb17f23e3b91d1b55f8bc7ba8fa/eb6247185adcdc7faaf6cf1912a56c6d.jpg false G7FV22 10076919 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G7FV22 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T23:03:52.476276Z 2025-03-26T23:03:52Z 2026-01-29T03:03:41Z 5300 Hallwang bei Salzburg false 0 true EUR false 49 91 2025 2020-08-24 32 b 0.69 a+ Neubauprojekt Wohnen im Grünen <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p> Außenansicht Haus 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f576aa941e049a8c558e57c2987eaa96b853ed79/396e354a86e2cf24472724a8f745a0bc.jpg Balkon Haus 3 Top 7 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4de77dbac0ba1f43f0de4d6b2b07c2e55671dcf6/eef3a67a664fa7ca4e706a9cb7f143db.jpg Wohn- Esszimmer Haus 3 Top 9 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4189fa4621f3aedfc9c0eee5e5dd8bd807652cc6/721478fd86f8760db852e85ffbe2aaef.jpg Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/742bca3ae3aec4acae736d7688ba5e0221a4da3d/02c9cf7f5fb5748891d05451334b4a32.jpg false G7FTZY 10076913 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-wohnen-im-gruenen-G7FTZY 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T23:03:52.475028Z 2025-03-26T23:03:52Z 2026-01-29T03:03:41Z 5300 Hallwang bei Salzburg 1 false 792000 0 true EUR false 102 3 1 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung <p><br></p><p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 05 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9eaf8e71878705a9f9700bfb4875975623eb0857/581fb99b30bef25891af12cc6609a55c.jpg false G7FTZZ 10076917 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-eckwohnung-G7FTZZ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T23:03:52.475051Z 2025-03-26T23:03:52Z 2026-01-29T03:03:40Z 5300 Hallwang bei Salzburg 1 false 659250 0 true EUR false 84 3 1 2025 2024-08-24 32 b 0.67 a+ 3-Zimmer-Neubauwohnung Wohnen in Hallwang.Eingebettet in ein Siedlungsgebiet im Zentrum von Hallwang sind sowohl die Volksschule als auch der Kindergarten in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ähnliches gilt für Nahversorger, Ärzte, das Gemeindeamt, das Kulturzentrum oder die Bank. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Veranstaltungen werden im Hallwanger Kulturzentrum geboten.Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven undgleichzeitig finanzierbaren Lebensraum in besonderer Lage. Die S-Bahn und die Busse des Salzburger Verkehrsverbundes bieten direkte Anbindung in die Landes- und Kulturhauptstadt.Die hohe Lebensqualität verdankt Hallwang auch seiner Lage im Voralpengebiet und damit der Nähe zu zahlreichen beliebten Badeseen wie dem Waller- oder dem Fuschlsee. Für Sportbegeisterte können diese Naherholungsgebiete auch direkt von Hallwang aus mit dem Fahrrad erreicht werden. Der Hallwanger Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 08 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/877c950a78cc158bc59f87121324c9adf48d043d/318a08ebf69ccaf0d21af18a43dae998.jpg false G7FV23 10076918 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-neubauwohnung-G7FV23 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T23:03:52.475986Z 2025-03-26T23:03:52Z 2026-01-29T03:03:40Z 5300 Hallwang bei Salzburg 2 false 540000 0 true EUR false 59 2 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern noch ein großzügiges Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 10 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36764a7a6146f5f8978b37e47298ce8342732ab0/630908aa33e542402cf356747e0ecbef.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8301532b1bb128bbbb8a81249c8eed55afeb604/a04806c3bd00aced6f6dc350ade97d6d.jpg Beispiel Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a503023d40147ee21565e3056ebc6abc5ca458d1/f7d83dd3170f7462fb3cec05372b43e3.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 10 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7cfd71ddffb4a0a7b92a802d38bc80e864c52b13/b993201e93d66855937874a9650fd447.jpg false G7FTZV 10076914 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G7FTZV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T23:03:45.722563Z 2025-03-26T23:03:45Z 2026-01-29T03:03:40Z 5300 Hallwang bei Salzburg false 789750 0 true EUR false 101 3 1 184 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5806ac952edcde131e5cc7e7ff088358cd4bc325/65584bf44b2e89a374b20e2d2d45f820.jpg Visualisierung Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec78e2712fee771e36c8f661ac85d44c651d1c3d/415684fcf3c98d29b06bb43b2a8f58bc.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf9072dacf21d70ad1f3a97c12a6db66bb8a420/aecbaad211a625a27b1535232756f4e0.jpg Beispielbild Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/40aa8c2dac205be8a15899ca85f6568fa6c88efd/73e2fd03badf9de5c04fee2d6b138101.jpg Grundriss Top 01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/80333b10fc6c77c21f970f567d8f159d012c4473/074e69f80dcb1c7219221ca0f0803859.jpg false G7FTZX 10076916 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-G7FTZX 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T23:03:45.72222Z 2025-03-26T23:03:45Z 2026-01-29T03:03:41Z 5300 Hallwang bei Salzburg 2 false 1240000 0 true EUR false 139 4 1 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 11 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de5f4d0e1fc8089ef999516b2f1d2775bc08d54d/6034c8e0fc339a137c5ea8b939451085.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 11 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66a46c2bb71962ea0b0c3f569a1343a2a8815fd7/f6ba36d0811508d9e8331cb439dce031.jpg Visualisierung Schlafzimmer Top 11 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/236f4cd7aa167e4c22d15eb51051499feb7cf439/59f38d6d734ca40b7861ad3282ea50b2.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b1799864e507979fbce10d20ba2cd3e1e7f9df70/66aa4fcf1031867e1071f4f973c4a0d8.jpg Grundriss Top 11 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b645d77ef659eeb87af95d2972156d69eb06a27f/0852bc5327a65bec2552b721e0c403a6.jpg false G7FTZW 10076915 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-dachgeschosswohnung-G7FTZW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T23:03:45.72188Z 2025-03-26T23:03:45Z 2026-01-29T03:03:41Z 5700 Zell am See false 10000 10000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Stapelparkplatz in Zentrumslage <p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66593c9723daa6adea6b2d7b2fe69644021a469f/8ce77e5a616b15e358660e525483eabf.jpg false G5XQPM 10049866 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-in-zentrumslage-G5XQPM 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T22:33:17.505174Z 2025-03-12T22:33:17Z 2026-01-29T03:03:38Z 5700 Zell am See false 2500 0 3438 true 10314 10314 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 54 92 1 1 2022-11-29 69 c 0.97 b Geschäftslokal in Top-Lage in der Fußgängerzone <p>Im ca. 54 m² großen Verkaufsraum präsentieren Sie Ihre Produkte bestens, mit dem Lift erreichen Sie den Lagerraum im Keller mit ca. 38 m².</p><p><br></p><p>Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d5f4bb28eba8dd917ed2a73353227e1619904c69/a11751e8057129c66f79aa725557695e.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6ab2df7e238985fdd18b5704f08af21013f1c53b/8efbe578001a2212402bf8158476191c.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4870d096720804316b6dfc2f1f0974b08c91246/9638225af5e3de73ec0964b477bf1e43.jpg Geschäft 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cdfd7836cdce1f839e9e3622159e54a159779336/64dc143d925dcd2812d0748d53b615f6.jpg Geschäft 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0da75b90b9bfc0efd1053a20ad83de138475fd5/2589159fcac5fb920c43cc0a1253a8de.jpg Schaufenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e14e0958335b32fc5bdfd7441f9a545487803853/f28d1f026e8f643b13abbf24c1d8bf35.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/860f471a047ed85a3ca194c590ece9ac8a5c6fa5/044fd7d2664a315897b3e74e7d727e2d.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3d08d071a1c1107f2a635fb9c5aecadfb76b2c5d/f4368e2da9ce4eefbafec31ffc75e0fa.jpg false GQ39BX 10552727 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-top-lage-in-der-fussgaengerzone-GQ39BX 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T21:03:32.774233Z 2026-01-28T21:03:32Z 2026-01-29T03:03:43Z 5753 Saalbach false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 40 2 1 2020-02-05 72 c 1.25 c Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Südwestausrichtung <p>Erleben Sie diese einladende Ferienwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf ca. 40 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, ergänzt durch eine praktische Küche und ein gemütliches Badezimmer.</p><p>Genießen Sie die ca. 9 m² große Loggia mit Südausrichtung – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen.</p><p><br></p><p>Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener, persönlicher Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Ski- und Fahrradkeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.</p><p><br></p><p>Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Basis für Ihren Zweitwohnsitz. Für weitere Informationen und ein detailliertes Angebot kontaktieren Sie uns noch heute!</p><p><br></p><p>Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea3d2fcebb635d6d9f9613e9f62c2d1bd555066c/21bdfe42b7a995b755e9c4209b44c2fd.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ebe7d853bc5f02145cc29b3381b0dd7655ee45f2/988a826e76880591fad4113b36dfce56.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ddaac9ca17a60ec0930b7a67380e596fae12b707/04f6b5fe51d4052deb6eb004a26afb49.jpg false GJ8Y7S 10364726 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-ferienwohnung-mit-suedwestausrichtung-GJ8Y7S 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T18:04:10.687256Z 2025-09-24T17:04:10Z 2026-01-29T03:03:45Z 5452 Pfarrwerfen 3 false 799000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 224 7 607 2 2009 2022-06-27 56 c Wohnhaus mit Bergblick <p>Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Massivbauweise und eine traumhafte Lage mit atemberaubendem Blick auf das Tennengebirge, Hagengebirge und die historische Burg Hohenwerfen.</p><p><br></p><p>Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Pool – Ihr persönliches Paradies zum Entspannen und Genießen. Vier geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein ausgebaute Kellerbereich mit Büro und Wellness-Vorbereitung garantieren höchsten Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Abgerundet wird das Angebot durch eine weitere Terrasse mit einer gemütlichen Gartenhütte, die über Strom- und Wasseranschlüsse verfügt.</p><p><br></p><p>Die ruhige Hanglage vereint Naturidylle mit praktischer Nähe: In wenigen Minuten erreichen Sie die Gemeinden Werfenweng und Pfarrwerfen sowie die schnelle Autobahnanbindung – perfekt für Familien und Pendler.</p><p><br></p><p>Erleben Sie hier Lebensqualität pur – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!</p><p><br></p><p>Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Titelbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1ade4625072250576444e3559985075330abc39c/db0a979e44ba940f1f167f2b22da3396.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1b8eefe82a332a049b6d1c7409b8e2692445c0d4/b93052368f2983ba59af0542f3438fb7.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5c7e861604be5372bc07f5b29f339dcbf70ed4c6/c6ea96a1436c3d493d5359d1d6331cc9.jpg Schlafzimmer Groß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/072ba41c50a0608425ad704678f5aea6979f9f28/820c01ffb501cf8f8b6f5b1de4599efc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/493ac84b7cc6425355dfe7b1ed92f47dfdd6cee8/de3acb8d50f468d2548d4f301a2f3eee.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8bfe68670ae5906c5a7ca3766b1c604d2ddcf79/970b3ca4a3454294865b7be108119ebf.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/160ab3b6ee288c2103d7ab8a344dcc5121198ef1/d2a651ec88634052dbd30344cd2a5452.jpg Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d68f0ffe74bc7dea9f817ef6d839e359dad34916/12fec380fe60ecb6b8d21447900c4b28.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2edd97ad15ffe96285873fd3ce357a8855a6ba55/bd6ee16db4d05d42d96ff3e76203bb6a.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2ef554e3c680e6fbb453b09fbf23cc1a2076fdb2/4f16a110674e5b5078d6456bd23d4fb8.jpg false GG5V73 10300609 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-bergblick-GG5V73 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:33:53.356256Z 2025-08-13T15:33:53Z 2026-01-29T03:03:43Z 5700 Zell am See 1 false 399000 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 80 3 1 2020-06-18 41 b 0.63 a+ Stilvolle Balkonwohnung in Seenähe <p>In unmittelbarer Seenähe, am Ortsrand der charmanten und weltweit beliebten Stadt Zell am See, thront das 2020 fertiggestellte Mehrparteienhaus am Fuße der Schmittenhöhe. </p><p><br></p><p>Über eine im Winter beheizte Rampe gelangen Sie zum überdachten Stellplatz, wo Sie mit dem Personenaufzug bequem den ersten und untersten Wohn-Stock des Hauses erreichen. Der offene Eingangsbereich bietet Platz für eine moderne Garderobe. Im Eingangsbereich befindet sich die imposante Gäste-Toilette sowie das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschbecken mit Waschtisch und Fenster ausgestattet. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich gleich nebenan. über den offenen Flur gelangen Sie in das Herzstück der edlen Wohnung - die großzügige Wohnküche. Ausgestattet mit einer Designerküche und allen benötigten Geräten genießen Sie die stilvolle Atmosphäre und entschleunigende Momente auf dem knapp 12 qm großen Balkon, dieser ist über eine große Schiebe-Glasfront zugänglich. </p><p><br></p><p>Ein halb überdachter Tiefgaragenstellplatz kann für €20.000,00 optional mit erworben werden.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Wohnraum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82f7a2e582268d3131593b7723eebc929b9752d6/87ef080e43de65458630fb2fb1148da3.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/598f080e98b6d74baf8da8725b0b50f6a2806f83/b7f3d59fe0033dbd1b559bc2a4856a61.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d3d9861d16dd9b06cd784600fb3fac4c5d5876a/a4f31bffc21af04c8b4d6c3bfae63c0d.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/499d03688aa5a4ee73fdff54adc869e7cf5411b9/8fb5cba4d81329664c93a421bbabdcca.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/486af6d26b819c496997c119cb3ca6844a69c9d7/b31cc59e370146ddd292228710c68837.jpg false GD8HMC 10234493 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-balkonwohnung-in-seenaehe-GD8HMC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:03:45.427024Z 2025-07-02T14:03:45Z 2026-01-29T03:03:41Z 5093 Weißbach bei Lofer false 295000 0 true EUR true 3.6% des Kaufpreises plus 20% USt. 988 139 Baugrund mit Bergpanorama <p>Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage!</p><p><br></p><p>Ob Traumhaus oder die Errichtung zweier Doppelhaushälften, dieses unbebaute Grundstück bietet Möglichkeiten für ganze Familie!</p><p><br></p><p>Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet</p><p>BAUPLATZ: 849 qm</p><p>GFZ: 0,80</p><p>Maximale Firsthöhe: 11,00 m</p><p>Maximale Traufenhöhe: 9,00 m</p><p>Baufluchtlinie: 3m</p><p>Bauweise: Satteldach, Walmdach</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.</p> Grundstück I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b178de38a7836f5034870ec8fa3b3d191a3a2104/c20bd7a15236c72cc2ee37abccfbab47.jpg Grundstück II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f1a13ada0f7e239c00948a61934b31d5c10fb1b9/01888220162fd8ab4e93bd25c8b6f330.jpg Grundstück III image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/372ed9dbc9c42dfeae58bb96407cbdb4e38e9531/8cccd68b3b728f2145efc5d15466d9fd.jpg false GBXG88 10191112 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-bergpanorama-GBXG88 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:34:44.666605Z 2025-06-04T13:34:44Z 2026-01-29T03:03:41Z 5730 Mittersill 3 false 1350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 220 275 60 6 1035 1 1 4 726 true 2025-02-04 83 c 1.11 c Traumhaus mit Garten in zentraler Lage <p>Das Traumhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Mittersiller Stadtzentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt.</p><p>Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin. Das Wohnzimmer ist direkt mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Ein geräumiger Wintergarten steht ebenso zur Verfügung.</p><p>Über die Stiege gelangen Sie zu den insgesamt 3 großen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Badezimmern.</p><p>Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Platz sowie Stauraum.</p><p>Neben den hier beschriebenen Wohnräumen verfügt das Haus noch über Räumlichkeiten die gewerblich genutzt wurden </p><p>(z.B. Praxis,Kanzlei, Büro etc.).</p><p>Diese Räumlichkeiten können vom Haus abgetrennt werden. </p><p><br></p><p>Zentralheizung: Fernwärme</p><p>HWB: 83</p><p>Parkplatz: 2x Garagenplatz und 4x Stellplätze</p><p>Betriebskosten: ca. € 1.200,- p.M. </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/586fa6f320a55d5b27b3b816d057f707f3607127/a4c32e833ada5f1423a9be54d192c223.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0cdffe5d000e6f966d2c8b4b6c529a316fefc2ed/6f05e208ebaafe0f3214fe5e8077af37.jpg Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1c126fd39d46c3b95327bc887d858b10f47a7a42/1ee41a6a4237f43b1b110330e299a090.jpg Küche Bar image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7a2becadfd46d92a3651f455594c02dc75fe16cf/75ba05237681d18aeafff385e18eacf3.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/889ec375fc8eda3db175e3d2de7c0680b4a1aaef/37f6bddd8b5d482540c2b5a196276c9c.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2381889f812ca08d5929e1a595d87cd77a5aea0c/5847e210680aef8ecb607e4f7a13072b.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/92fffdfd0f611554b3440e3c8d62e4d7d9ceecd4/c3d2596236eb036bbcf80177739ecee0.jpg false G57358 10022238 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-mit-garten-in-zentraler-lage-G57358 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:03:17.112225Z 2025-02-26T10:03:17Z 2026-01-29T03:03:41Z 5591 Ramingstein false 552 0 915.4 true EUR false 92 2 1 1961 Bürofläche direkt im Zentrum zu mieten <p><strong>Bürofläche direkt im Zentrum zu mieten</strong></p><p><br></p><p>Diese ca. 92m² große Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss der Bankstelle Ramingstein der Raiffeisenbank Lungau eGen. Es stehen der großzügige Empfangsbereich sowie ein Büro und ein WC zur Verfügung. Die gesamte Bürofläche kann individuell gestaltet und genutzt werden. </p><p><br></p><p>Das fiktive Baujahr für dieses Objekt ist 1991, da ständig Sanierungen und Modernisierungen stattgefunden haben.</p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Bürofläche für Ihr Unternehmen!</p><p><br></p><p>PROVISIONSFREI für den Mieter!</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 2,50/m² inkl. HK </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0094976630657feaf0081d5fc16b8dae77d855de/0737aebf4954b09f01769769c4ff81a0.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/38f2bbc8ace86630e711d3cab34593f71897f588/9d350aad945ffa63b7616e32661c595b.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/184784ae078644a24b8581665b12f9f342bd8fd5/43bd4d3eac75284fe8a1202eccbfb48e.jpg false F6VSQB 8912901 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-direkt-im-zentrum-zu-mieten-F6VSQB 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:43:18.70748Z 2023-08-16T07:43:18Z 2026-01-29T03:03:38Z 5730 Mittersill false 295000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 70 3 1 2022-11-19 46 b 2.14 d Moderne Eigentumswohnung mit Balkon <p><br></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Diese moderne 70 m² Wohnung im Stadtteil Burk in Mittersill bietet eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und einen offenen Wohnbereich, der optimal für gesellige Anlässe geeignet ist. Der großzügige 11 m² Balkon sowie die erst kürzlich durchgeführte Sanierung und Modernisierung sorgen für ein stilvolles und einladendes Wohnambiente.</span></p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</span></p> Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/27daf4a385864cbf7b59d9849accd153eecf3a2e/745c6ea6b75a3105887082eb6a6bdc98.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/381aeac31de2ea3d61422bca2e43225645f5fc75/913097954b0e43d000c11007ccadefed.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/86289014d199b4e5d63a5d2e1a578190ba2b555b/9889557848d11d9a79c9fd158e4c5d37.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/952a9bcbaa1e5631f2606b10a6c3f09bbe62cdc8/582df0dc9ea25eadbb39e4e05ac6c8b8.jpg Grundrissplan WHG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/edd7f684d303f0026698ee79fbb9042035fbfec6/c9d782fabab7b8fb2176ec8da078facc.jpg false GPZNTK 10549927 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-eigentumswohnung-mit-balkon-GPZNTK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T21:03:46.268349Z 2026-01-27T21:03:46Z 2026-01-29T04:03:59Z 5582 Sankt Michael im Lungau false 295000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 58 2 1 2015-12-15 40 b 0.98 b Stilvolles Apartment im Schigebiet <p>Die ca. 58 m² große Wohnung befindet sich in bester Lage im beliebten Alpenhaus am Katschberg, ein wunderschöner Rückzugsort für Wintersportbegeisterte, Naturfreunde und Erholungssuchende. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gemütlichem Alpenstil und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit freiem Blick auf die Skipiste. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur touristischen Vermietung und weist eine konstant hohe Auslastung auf mit einer aktuellen Rendite von ca.4,3%. Das buy to let Modell stellt für Investoren eine attraktive und stabile jährliche Einnahmequelle dar. Die Betreuung und Verwaltung erfolgt durch eine erfahrene, professionelle Hausverwaltung vor Ort, wodurch ein sorgenfreies Investment gewährleistet wird.</p><p><br></p><p>Der Katschberg zählt zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen in Österreich. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten und Langlaufloipen. Im Sommer begeistert die Region mit Wanderwegen, Almhütten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Familien, Sportler und Ruhesuchende.</p> Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/20a0f400df6558fa4a3717b2664658cf371837d4/9e8f08777f929e69d9088f317641cd9c.jpg Schlafzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/38e719e9cf503fc2743dbb2ecfda2435197f7ec4/eb5223bd6ed864383cacf8dc6307bf38.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/29497297b3484349cf11da9f705c7dd5d55e7ae4/35d44f2a70ae0f3d3859963f38c42a0f.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/46e162725263282ec2544004bc5cef90472b080b/2df2abad521eb932ee4a1cd0c126259a.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/429795f7952db92e8dbbdb13c0748398e3900961/424078e9742e12a96ac68a91e5279250.jpg false GMN4NV 10479074 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-apartment-im-schigebiet-GMN4NV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T19:33:39.136668Z 2025-12-02T19:33:39Z 2026-01-29T03:03:41Z 5020 Salzburg 4 false 298500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 58 3 1 2024-06-11 42 b 1.37 c Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung <p>Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Schallmoos und überzeugt durch ihre gute Lage, die funktionale Raumaufteilung sowie die helle Wohnatmosphäre mit westseitiger Ausrichtung. </p><p><br></p><p>Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. </p><p><br></p><p>Die Wohnung wurde im Jahr 2006 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein Personenlift ermöglicht den barrierearmen Zugang und macht die Wohnung für alle Altersgruppen gleichermaßen attraktiv. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger, die auf eine langfristige Wertbeständigkeit setzen. </p><p> </p><p>Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während allgemeine Parkflächen zur Verfügung stehen. </p><p><br></p><p>Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen in guter Lage mit hohem Wohnkomfort und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine wertstabile Immobilie in Salzburg suchen.</p><p>Nutzung: Hauptwohnsitz </p><p><br></p><p>Die Wohnung ist befristet vermietet: Nettomiete € 785,-</p><p>Betriebskosten: monatlich derzeit ca. € 310,- inkl. Heizkosten </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/385c2abf544de939d11bd5d730b2dd8a810988aa/03a3c9cd12198f819c20e3da9cf3f133.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0231e3a8774fc9882c546deed4b62b0ddd463bc5/e67e1ae84430758102e3f25bda0c1e5b.jpg Bad image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/587d8a460fd17ab6415a7ddb5121c0dc89f865cb/e71e091533db1c81e2eaaa2c53e04152.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cbde7d07c081197a1726604269cc355f4be77016/1dbea153036fdfa35bc2aa257a2b2c50.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b5a9d637882aeafa792585814e2dd89b721b507f/70bcfaca704ef767d79e845dba032a2b.jpg false GMN4NX 10479073 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-3-zimmer-wohnung-GMN4NX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T19:33:39.136689Z 2025-12-02T19:33:39Z 2026-01-29T03:03:43Z 5753 Saalbach false 210000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 26 1 1 2020-02-03 73 c 1.26 c Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Loggia <p>Entdecken Sie diese geräumige Ferienwohnung, ideal gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf rund 26 m² erwarten Sie ein einladender Wohn-Schlafraum, eine funktionale Küche und ein gemütliches Badezimmer. Die großzügige Loggia von ca. 7 m² lädt dazu ein, entspannt die Seele baumeln zu lassen.</p><p><br></p><p>Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Skikeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.</p><p><br></p><p>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen und um ein detailliertes Angebot zu erhalten, kontaktieren Sie uns noch heute.</p><p><br></p><p>Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.</p> Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9895ede480a9e6743058444aaf26b9f8952e0371/046e9bb0663182b9cf3385d555814b56.jpg Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af430b7b76e794863e8c3a7aec35a396d856d301/80960757e4f2efd7e060ab716105086e.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7fc704979bd561061730a7c8e6369c20ea37584b/7c9866523d5b49e6e0cd29606f054cfd.jpg false GHKQ2Z 10341142 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-ferienwohnung-mit-loggia-GHKQ2Z 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:33:30.032449Z 2025-09-09T16:33:30Z 2026-01-29T03:03:47Z 5660 Taxenbach false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 154 175 5 814 2 2025-07-15 139 d 1.63 c Ferienhaus mit sensationeller Aussicht <p>Zum Verkauf steht ein exklusives vom Architekten geplantes Ferienhaus, gelegen im begehrten Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach. Dieses architektonisch ansprechende Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage mit herrlicher Panoramasicht.</p><p><br></p><p>Ausstattung & Highlights:</p><p><br></p><p>- Hanglage mit sensationeller Aussicht auf die umliegende Bergwelt und Natur – ein Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.</p><p>- Kellerbereich mit Lebensmittelkeller, Heizungstechnik und Ölraum</p><p>- Untergeschoss mit Badezimmer/WC, Sauna, Holzlager und drei gemütlichen Schlafzimmern – ideal für erholsame Nächte. </p><p>Auf der großzügigen Terrasse genießen Sie die Sonnenstunden und die sensationelle Aussicht.</p><p>- Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Garage, zwei zusätzlichen Stellplätzen, Gäste-WC, Windfang sowie einem offenen Wohnbereich mit offenem Kamin und moderner Küche mit Zugang zum Balkon.</p><p>- Dachgeschoss mit lichtdurchflutetem Luftraum und flexiblem Büro-/Arbeitsraum.</p><p>- Zentralheizung (Öl) kombiniert mit Pelletofen und offenem Kamin im großzügigen Wohnraum sorgt für gemütliche Wärme und Wohlfühlambiente</p><p><br></p><p>Dieses gepflegte Ferienhaus eignet sich perfekt für Menschen, die Natur, Ruhe und eine exklusive Wohnqualität suchen. Durch die Lage im Zweitwohnsitzgebiet von Taxenbach profitieren Sie von einem idealen Rückzugsort mit hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung.</p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot – Ihr neues Feriendomizil in den Pinzgauer Bergen wartet auf Sie!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p> </p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f35ac50f729993c4d3bc95004ceb3111cc35f6d7/9f9691ea664ef4f425a9f895e35fcfab.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39ae88289c3ebffc1431f93f81cc6e294166ddde/af3c29c149b65ba8d8fde34ee60af648.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e09423e00ea6271c85a7c3612e97645ad1e3a4e2/6c09eaa83434548b428e7f33df37523f.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4fe4458b832b3f57efa5b9bc31a851b86c27b33/4a3e6cda31581e941500403fa7824bdb.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c5234fc991b3731c930a156f58787e41ad98ed1/79ee05161ce6d21accaffa748029fa9a.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30bca0856785be1faacc4db00b44ffeb1de5b8ba/87e1877e0684d10ab75b17d0eaff1b69.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8d041080003c3e5c120e07463ee0f2da2b795f4/77d698b7b6e7c2af26bf7480932ca64f.jpg Dach begrünt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30a9fb9603b19247dbbcb82180d127e2ae6bee96/eb9c6964fe99be10e994d79826769341.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc5d6a67c0ecdff3cf81b311006b972caf0452b1/58149fb89cea41c65040826b26ac011c.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b05023954ba139abdd9a806c58d63c290087201e/309455876279b32db4507b201b42e4a3.jpg Grundriss UG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1253311887bc22f9693d439fe0433a638c482b23/27c9929ef43a776d9099054fcb4e64ea.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57a131e56af3c3cb393159d38871cbbc12d0c64c/22b2e82584cd336ec859194d1d78f916.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ad1557d302458534b1ad08e45504b2a6c20c268/380757c74ac2e1b0db0f191a7bb607fd.jpg Orthofoto image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/138a5836d98085e279e11ddff59daa6576716efe/6555899bf0b4e65ba4785f548529b3eb.jpg Flächenwidmung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/739dbacf291ce859614af51eebff65d1aef0527a/87c9020b8486f4626ef9573985887db3.jpg false GG4R3T 10299222 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-mit-sensationeller-aussicht-GG4R3T 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:33:33.672858Z 2025-08-12T15:33:33Z 2026-01-29T03:03:43Z 5730 Mittersill false 485000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 48 2 653 1 561 Landhaus-Idylle: Bungalow mit großzügigem Grundstück <p>Zentral gelegener Bungalow mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück</p><p>Der urige Bungalow mit Doppelgarage steht auf einem 653m² großen Grundstück in der Nähe des Stadtzentrums von Mittersill. Aufgrund der Lage und der Größe bietet dieses Grundstück verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.</p><p>Eine einmalige Chance für kreative Zukunftsmacher.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht Nord image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4644cdffcf3f32b9e72baf475ae9639164178912/b181c5c82bf54eca46bf5e4b8f29b58d.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a80a54befe17e244f535cf90de0bcb5ff1d26898/4941961b24c64b5c2431ee1a9e9a0898.jpg Wohn-Schlafbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/22bac4dbe4689263d05695e71856e28bd3934dd7/ce5f7fc7af4992855c2d365eb4a37fa0.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/51dab9fff1b4e7ea4d7eb67b2c5929a9d57748fd/99468d5d80e8ad5bb14033239b073ad4.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7bc4a3bba014a2163e692edf0ea88e6bf7f6cd20/dbe4ae9f4fd990a7d5f63d139fa104f1.jpg false GGRP7J 10317378 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-idylle-bungalow-mit-grosszuegigem-grundstueck-GGRP7J 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:34:43.108763Z 2025-08-26T10:34:43Z 2026-01-29T03:03:43Z 5441 Abtenau false 329000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 127 127 6 504 1 2025-11-17 151 e 1.37 c Uriges Einfamilienhaus mit ländlichem Charme <p><strong>Uriges Einfamilienhaus mit ländlichem Charme </strong></p><p><br></p><p>Dieses gemütliche Holzhaus verbindet den Charakter traditioneller Bauweise mit der Ruhe einer idyllischen Lage. Auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem 504 m² großen Grundstück finden sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Bereits auf historischen Luftaufnahmen von 1953 sichtbar, strahlt es bis heute eine behagliche Atmosphäre aus.</p><p>Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist.</p><p><br></p><p><strong>Erdgeschoss (ca. 70 m²)</strong>: Nordseitiger Eingangsbereich mit Windfang, Küche mit traditionellem Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Aufenthaltsraum, Waschküche, Badezimmer sowie Heiz- und Tankraum.</p><p><strong>Obergeschoss (ca. 57 m²)</strong>: Drei Schlafzimmer, von denen aktuell zwei als Abstellräume genutzt werden.</p><p><br></p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><ul><li>Öl-Zentralheizung plus Kachelofen für wohlige Wärme</li><li>Südostseitiger Garten mit Rückzugsmöglichkeiten und Grünblick</li><li>Parkfläche für ca. 3 Fahrzeuge auf der Nordwestseite</li><li>Grundstück in Grünlandlage – Erweiterung der Bruttogeschossfläche bis max. 300 m² (Mehrgenerationenhaus: 375 m²)</li></ul><p><br></p><p><strong><u>Betriebskosten</u></strong></p><p>Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 300,00 Brutto/ Monat. Die Betriebskosten beinhalten Gemeindeabgaben, Strom, Heizung, Wasser und die Versicherung.</p><p><br></p><p>Ideal für Liebhaber traditioneller Architektur, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und Raum für eigene Ideen suchen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/50214d8aa6422abc666fcedb00a984e8881079ab/7c0be60803be5c11f06ab1f9d1f36f65.jpg Stüberl image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/01965b1664673a425c4c8cdd015fb7841a6b5972/2b0f64d8ed5636ac9a36c25008762abb.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dfc5662f8aa8b27db59c1e6bc8a905ec25e89b23/f8ea582c3cbf7340f7cb906dfc9b6936.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4cce703584d623a24d16dd1c9537df0e95372281/20d8731e6a0eff34e74357fd2dab52b4.jpg Gang Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/efe90cadff87bc0ca780e97fe70a4f722c8010c5/26de64601a0e713131d3699c3598af1a.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/93110d66bb48fc8b890cec4bb4f0d2dcd664927f/ad9ecd15ab1aa4070fedc2a1814f81d3.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6b6083ac0ea54d3a5e032a977941c4ce420c32e4/497de9b7014353c69db8bc46c33cb40b.jpg false GGRP7H 10317804 https://immo.sn.at/immobilien/uriges-einfamilienhaus-mit-laendlichem-charme-GGRP7H 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:34:42.602195Z 2025-08-26T10:34:42Z 2026-01-29T03:03:43Z 5111 Bürmoos 2 false 549000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 145 6 764 2 2025-03-05 148 d 1.67 c Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten <p><strong>Ländliches Familienleben im nördlichen Flachgau mit perfekter Anbindung!</strong></p><p><br></p><p>Das gemütliche Haus liegt am Rande des Bürmooser Ortszentrumsund bietet daher einen perfekten Zugang zur Infrastruktur des Ortes, sowie - dank der Lokalbahn - eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Orte und die Landeshauptstadt Salzburg.</p><p><br></p><p>Es ist derzeit in zwei Wohneinheiten mit je einem Bad, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern eingeteilt, kann aber mühelos in ein großes Einfamilienhaus umgewandelt werden. </p><p>Highlight des Hauses ist der viele Stauraum, der im Keller und im Dachboden, sowie im Nebengebäude gegeben ist, und natürlich der traumhafte Garten. Dieser umschließt das Gebäude und biete vor allem hinter dem Haus eine große sonnige Fläche, die ganz nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist nicht vermessen und nicht im Grenzkataster eingetragen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/13f24a1c0806416acc5915f3fee92f47faba33dd/0033b741aca135d394b560ad7f80b4b4.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/44a58d26b4b84af232b4ba2661fb361d8807f4af/cf8d69dce0dd63e7be4f73a045e3fe50.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d480751bd338114547c7ede96df332435b2d0b00/b7bba412dca568667b51d04404e34474.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa33ac2bba372b49adebf39cf1cec2408f9ecf92/223a543f58caef52373618625528564b.jpg OG Schlafzimmer mit Blick in den Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b068a9b6067d0bd73b4498fe0ac23aad98701a79/147066bfa9144411d585ba053c708e1a.jpg OG Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/12e58cbcf669ae8353feb53a903c3c85426bfe69/c6e2dd5ef7c1ae237838855eb4cf37ad.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd5d758c22a270915d88dea1a0f20b1c5318b030/728bc3ad82f5ad6e964c8d3b626e0b13.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d304b768ffe2d5b5a1eb623f271528f4a0f9729/47e7234021c4b86a726ff187fe89dcb7.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b866d8cd4d23d55ab19451bdea3a6809c157ac98/c3f2aebf29f5d5b75f7a68dfd3af7298.jpg false GPYSDB 10548898 https://immo.sn.at/immobilien/ein-bis-zweifamilienhaus-mit-grossem-garten-GPYSDB 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:03:49.358335Z 2026-01-27T09:03:49Z 2026-01-29T04:03:59Z 5081 Anif 4 false 450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 72 144 144 3 219 1 160 1953 2025-06-13 153 e 2.34 d Reihenhaus mit Garten: Hand anlegen und Wohnträume schaffen <p>Dieses gepflegte und charmante Reihenhaus befindet sich in begehrter Lage von <strong>Anif</strong>, einer beliebten Wohngegend südlich der Stadt Salzburg. Das Haus wurde im Jahr <strong>1953</strong> erbaut und überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, den wohnlichen Charakter und mit direktem Zugang zu Grünland.</p><p><br></p><p>Das Haus erstreckt sich über vier Etagen – <strong>Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss und Kellergeschoss</strong> – und bietet somit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Familienleben oder auch Homeoffice-Lösungen.</p><p><br></p><p>Das Dachgeschoss ist ausgebaut und als Wäscheboden genehmigt. Offiziell nicht als Wohnraum. </p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3271836310ed8a9d94068286913f219e31965cb1/89a16cc41d97c78c0cf4538c8b4f831d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/03d89d7f24138991eca5044382dc83f268c816f4/288244fcc7d744c26c59cb983c750165.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/23334cd02883931cbcd952e41e30ca3c8c05c0da/4b45105d05f02278f8fdc2502080780f.jpg Reihenhaus zum Aufblühen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0eb9b37631e3a59e2ac296f3ebb5d609e2ad8811/67ae66525c3530091f976d508151af9f.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bedec81ddbf3f255bc668af14b55225000b5fdfa/86e3799850edf96ca06be6089016589f.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8fa0440f85e4859da30e86242874d1603ff5c7c/6735bfedda7b045d74ddd4827d68d5b9.jpg Grundrissplan Dachgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/113da2e3412a3d040ab601439f32cff7528328c2/559717d37450205c5625214439eeb786.jpg Grundrissplan Kellergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0cafbfa041016402b2e5de4eeb4b8739ef6e0a6a/df898b2f922ed5b57d5634f618dcae48.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97dc3d9db93fc408f0cc20b9b045fa54cea8194f/1f478427619ec11ae864bd9c5bd2dded.jpg Flächenwidmung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bd66e4df5430ac523d591501770392a72936dc32/7ee0d65bb55b9623e3a60120cce27956.jpg Orthofoto image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a85c36a55f4882fafeeeac8cd5b3eed17ff36bae/c4321321d1e8b4f1060b7dd9abaeb70f.jpg false GPC7Z2 10527501 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-mit-garten-hand-anlegen-und-wohntraeume-schaffen-GPC7Z2 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:33:26.454307Z 2026-01-13T08:33:26Z 2026-01-29T03:03:43Z 5020 Salzburg false 1674.22 0 2400.47 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 102 2024 2023-08-23 16 a 0.57 a+ Neubau: Repräsentatives Büro in Leopoldskron <p>Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.</p><p><br></p><p>Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.</p><p><br></p><p>Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).</p><p>Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a6e57ae0720e956280fa43c112a0f59fed1b16a9/1eee6986f9d5a1ae0328f04bb3f241a2.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bc285d5f3318a05bff4410f560ae6a63c47e14c2/3c159b8377b5c19ce6f0a57fd242327b.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8e8e33bff88d576d83bdf3930c01ab46ee7245a1/afe1754676a010cc34e714759006390b.jpg Grundriss Top 3 - Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af272cb2071f3a38b8d0cde7d33f8f8ad98f4953/acb9f8a94cf4f3da5e1543f3a4294bd1.jpg false FFY6RP 9226894 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-repraesentatives-buero-in-leopoldskron-FFY6RP 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:53:45.865186Z 2024-01-16T00:53:45Z 2026-01-29T03:03:40Z 5730 Mittersill 2 false 1390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 352 6 1144 3 2024-11-11 292 g 2.55 e Geräumiges Wohnhaus mit großem Garten <p>Die Villa mit großem Garten liegt nur wenige Fahrminuten vom Mittersiller Zentrum, unweit der Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße entfernt.</p><p><br></p><p>Da sich im Erd- und im Obergeschoss Wohn-, Schlaf und Sanitärräume befinden, gibt es Potential, das Wohnhaus für zwei Familien zu nutzen oder zu adaptieren. </p><p><br></p><p>Abgerundet wird das Wohnhaus von einer südseitigen Terrasse und einer kleinen Hütte Inmitten des großzügigen Gartens. Ideale Lage nahe der Freizeitanlagen der Stadt Mittersill.</p><p><br></p><p>Heizung: Biowärme und Holz (Kachelofen)</p><p>HWB: 292</p><p>Parkplatz: 1 Doppelgarage und 4-5 Freistellplätze</p><p>Betriebskosten: ca. € 618,-p.M.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht Süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e159b238ba79f17e32b80e9d91ef0d3d41b2fb95/ee2e356cbda00cb0e6469c8255fc3dcc.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2be37a95c740a85d32dd9260846603a9dd70f96a/737d23c16c45e43bcd617d3af9df9724.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f194e8b7a1cd44fc7617c6e69aa6abde61dfa6a/b6c7cc9fd89d4c0a78d8ef3d9557e82f.jpg Gartenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/824ca3e634c0c0707ae316342a0b87154eeef964/34dd283f55ae6057c37367d2ab3ec132.jpg EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1d78e2b9021fb42975a8e5c152f41a2d75a6c23b/21051dd6e64af1c2cf092752097d2489.jpg OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0b98dc77e49c65ad1712f1440bfb66fdd33fdcc/254420829388445484c0f9e0014bc5f3.jpg KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d247bc7b1e2b80ef914d184411f098d961bbdf77/da156b65df3c3c7d9c51ca722f3a5d3d.jpg false G55C6H 10019929 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiges-wohnhaus-mit-grossem-garten-G55C6H 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T22:03:49.502858Z 2025-02-24T22:03:49Z 2026-01-29T03:03:40Z 5580 Tamsweg false 170000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 2 1 2020-03-30 57 c 0.95 b 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen <p><strong>2-Zimmer-Wohnung zu kaufen</strong></p><p><br></p><p>Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Sie besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon für entspannte Stunden im Freien, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p>Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird.</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Monatlich aktuell ca. € 355,- inkl. HK </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/00bf90cf09e60644085ce36615bf536f191ce150/05efba50335c827631304b8a8d8e46b2.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3c311fc73b618ac9b1e95943f25e66aa1897cd2b/8c150d3fc94f8df16a16d988732aeb61.jpg Grundriss möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/60cf354d43be960ee61e754efe56577aa49f666b/c69db86e97f96a47fba7a51e48be98ba.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8dcf1a7e247b0ef8f38d8e23a225a0299053b523/b5083093e9e742ddfeec446b8bef79b7.jpg false GMLXTM 10477454 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-zu-kaufen-GMLXTM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T19:33:54.758688Z 2025-12-01T19:33:54Z 2026-01-29T03:03:43Z 5300 Hallwang bei Salzburg false 8247187.8 6872656.5 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 923 599 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Anlage - Neubauprojekt Wohnen im Grünen <p>Dieses Anlageobjekt ist Teil einer modernen Neubausiedlung im Zentrum von Hallwang.</p><p><br></p><p>Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen ca. 48 m² und ca. 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage.</p><p><br></p><p><br></p><p>Bei den angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine Kalkulation der Hausverwaltung und dienen als Richtwert.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7e45f76fff77b27ab22421b43004b2e103425b0c/8e6c7d570561a79834b0957a8c81dc35.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b1799864e507979fbce10d20ba2cd3e1e7f9df70/66aa4fcf1031867e1071f4f973c4a0d8.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b40278506e1d1d8b1d1cc3f2b1751d54f37a35a8/15d266d42ae8036292ad897c972d8bc2.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f7b33d4acdee4b2dad8b2453269aae73617a660c/1f3570f2ab45e31d16f5a256cffc3504.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/252c84c216f216cad3e4e3264304706c3269916e/50416e5e8a0227d5172f2551c5f481d5.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/579ac5c0b998acb15e3fccb94fb1fd8a45815dd0/c21b28498d697893efd61f24a2b06a78.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/33dbb20f4c9fda72324c92db69ae58f23187b4de/1b228360428a19911b4c37383f7c3898.jpg false GLYD94 10455352 https://immo.sn.at/immobilien/anlage-neubauprojekt-wohnen-im-gruenen-GLYD94 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T19:03:46.256802Z 2025-11-17T19:03:46Z 2026-01-29T03:03:41Z 5163 Mattsee false 0 true EUR false 76 136 2024 2021-05-31 28 b 0.59 a+ Komfortable Eigentumswohnungen - Seenswert <p><strong>Zuhause im Naturparadies</strong></p><p><br></p><p>In Mattsee bietet sich Ihnen das Beste aus zwei Welten: eine traumhafte Ruhelage im Naturparadies des Trumer Seenlands und eine hervorragende Anbindung an die Festspielstadt Salzburg. Mit der sehr guten Infrastruktur und dem großen Freizeitwert findet sich hier die perfekte Work-Life-Balance fast wie von selbst.</p><p><br></p><p>Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisiert Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Das moderne Wohnhaus mit sieben Wohnungen besticht mit einer ausdrucksstarken Architektur und zeitlosem Wohnvergnügen. In den einzelnen Wohnungen erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien und einer sorgfältig geplanten Raumaufteilung. Dabei sorgen bodentiefe Glaselemente für helle Wohnräume und ein besonderes Wohlfühlambiente. Die familiäre Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.</p><p><br></p><p>Alle Wohnungen dieses Neubauprojektes befinden sich im Edelrohbau und werden nach Vertragsabschluss ganz nach den Wünschen der Käufer fertiggestellt. Optische Adaptierungen oder Änderungen der Ausstattung sind daher möglich.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Visualisierung Außen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74bffbc2b0131dceb491b6eb6a9d14aba689ea6a/b3cdcbc84797d7e9dde8fb969c0654dd.jpg Visualisierung Innen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ee3b580a631df9366ce68677dc3630806b2b2b9/cb68be5a4866fafa3896961397c660dc.jpg Visualisierung Außen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/72bb87405a2e0618a148655d1d053c8bfa9ec953/0a9cbd70adf557ec0d1890b2e40de077.jpg Grundriss Top W1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b1de565d3a38be9d482a0334512b62a3f49f4f9/b8fca4fbbf277d95a8b201784d39ffa6.jpg Grundriss Top W2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4166baf2831a53ff529314519892f96ea98e2b25/015f74f5e4a1e92102e78bd2337a8f38.jpg Grundriss Top W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7359e993a6252ce628fe2d81aa11d65aacd54964/ec2b5330ca0bc651744f5e63ecf72c30.jpg Grundriss Top W7 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0a31178ac02456775bb604980faecbbb87c0eb17/9b4277a0a26040c9a1b482f0c96f7e70.jpg Lageplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b40932b1addd52539a80d789309333925965ccf/a9e72b784106f7897ba6eb518fe1e5d7.jpg Geschossplan Kellergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6cd701131b72ad4cacab79d506d6c84f2cac7893/28c6035d37962b009194255bf025d941.jpg Geschossplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/11cef45f848484ec7f64cf516690dbf703a2105f/9faca12e1a6de8c9a5e0bbb7f2b18595.jpg Geschossplan Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f365615f4a58de90f07b92641b62be4986c65697/66f73db9922ecbb73dee965ac20a07b5.jpg Geschossplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47d0e5bd6624f0c6c98bf32aa2cdb6d5df85a61b/9a2e3838769140c4089421695ea8e1d7.jpg false GLYD95 10455351 https://immo.sn.at/immobilien/komfortable-eigentumswohnungen-seenswert-GLYD95 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T19:03:46.256539Z 2025-11-17T19:03:46Z 2026-01-29T03:03:41Z 4891 Pöndorf false 134460 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1022 Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage <p>Sie sind schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück? </p><p>Dann haben wir hier ein sehr interessantes Angebot für Sie.</p><p><br></p><p>Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit in beliebter Wohnlage dar – ideal für Investoren oder Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem eigenen Bauprojekt in wunderschöner Lage.</p><p><br></p><p>Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!</p><p><br></p><p><strong><u>Kaufnebenkosten:</u></strong></p><p>Grunderwerbssteuer: 3,5%</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%</p><p>Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen</p><p>Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.</p><p><br></p><p><strong><u>Finanzierung:</u> </strong></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.</p><p>Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at</p> Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcc8cb4863854b40d13411c5bde3019f68780a0c/ee9830f20baaf69887cb5f5b424cd58c.jpg Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b5ea00446241fbfe221d4060aac8021a8aae4d0/dcfb1681f59a46b1b42767e49908c02a.jpg Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/84e53ddbf1a1a2767932ddb6e7ee3ec8e13ba333/0b36b71bd61dbe52e9579d6b7c27c3b0.jpg Grundstücksansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32d072fb5360e481f74768533e05c1df833fd5be/4b7ed46eae0ef4b85cbeb39bf29c6369.jpg false GJT4VN 10383802 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-in-sonniger-lage-GJT4VN 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T18:33:47.600179Z 2025-10-06T17:33:47Z 2026-01-29T03:03:45Z 5340 Sankt Gilgen 2 false 1350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 174 5 1 true 2024-07-11 23 a 0.61 a+ Exklusive 5-Zimmer Wohnung im Zentrum <p>Die moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in der 2015 errichteten Gangsteigvilla im Zentrum von St. Gilgen, nur 150 m von der Seepromenade entfernt.</p><p><br></p><p>Vom Entrée hat man gleich den Blick in die helle, lichtverwöhnte Wohnung, zu rechterhand das Gäste WC. Die von der Firma <em>Team 7</em> geplante und mit feinsten Materialien maßgefertigte Wohnküche, mit grifflosen Fronten, Echtsteingranit Arbeitsplatte und Miele Markengeräten bildet mit dem im Anschluss präsentierten Esstisch das kommunikative Zentrum der Wohnung.</p><p><br></p><p>Der verglaste Wohnerker und die Leselounge bringen Gemütlichkeit und laden zum Blick auf die Berge ein. Der Wohnbereich und die Garderobe wurde ebenso mit hochwertigen Tischlerelementen und Einbauten ausgeführt, alles abgestimmt und ausgeführt von der Firma <em>Team 7. </em> Highlight ist die große Glasfront mit Ausgang auf die tiefe Veranda - hier ist genug Platz zum Essen mit Freunden, Genießen und Verweilen.</p><p><br></p><p>Ein Gästezimmer oder Büro befindet sich neben dem Wohnbereich. Vom Entrée kommen Sie weiter zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, anschließend der großzügige Master Bedroom mit Balkon, auch hier spiegelt sich die hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnambiente wieder. Es folgen zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Balkonausgang und ein weiteres Wannenbad mit WC.</p><p><br></p><p>Bitte beachten Sie dass diese Wohnung als Hauptwohnsitz genutzt werden muss.</p><p><br></p><p>Fordern Sie noch heute die Detailunterlagen zu diesem außergewöhnlichem Immobilienangebot an. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohnen Essen Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4046c4c9a1dc7092b014d7ca21a0fda56a3f9960/b71683ca6a5782342a199288d3f0b4cc.jpg Essen und Lounge image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32deb2b1cb85303b0db00bdb876f254e56da733b/251657ebef2b860007b201e7fc8b19a1.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fb23cf5ee914d9488136ed70ad9231f86af34283/377e7f456443ab5905c7dbcaedeb3f92.jpg Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bcb82acccbba85061b5eba907590e69e21f61f86/71a326bbdc4e85e43c9a15882c80e0d1.jpg Kochen Wohnen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ae6204b60071ceabb78e1a12cb60c6e2ecce1da1/c76ec7c5368d867307db2ba2492f7391.jpg Südbalkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/10c04e06f07521f5a7fb644e982592b6fabae1fb/e939716ebaf2d4b73080d405bd623a9e.jpg Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/91b9fa1d2ddccb75c058fd5eacd839018e01fde3/433a6c2697eef0c1a3533da02da05d7e.jpg Wannenbad mit Dusche und WC image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/443dfcb32942dcd2f985f3a32576a04999b3c953/7e1ed3f1a8942d3f1624c5d3d9b75c85.jpg Plan_WO_ image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64077ce2fe012c3da78594a0ca810f3dfd3d0ffb/96f9f0698b1782b3860d81da959805b5.jpg false GHJ6SL 10338995 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-5-zimmer-wohnung-im-zentrum-GHJ6SL 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:45.084253Z 2025-09-08T16:33:45Z 2026-01-29T03:03:45Z 5612 Hüttschlag false 2500 0 3000 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 132 286 2 2013 2025-07-10 102 d 0.94 b Restaurant Kaminstadl Hüttschlag <p>Das Restaurant Kaminstadl ist ein charmantes, traditionell geführtes Lokal im Zentrum von Hüttschlag. Es überzeugt durch eine gemütliche, hochwertige Einrichtung und eine treue Stammkundschaft. Die zentrale Lage inmitten beliebter Wander- und Skirouten sorgt ganzjährig für gute Frequenz durch Einheimische und Touristen.</p><p><br></p><p>Eckdaten</p><ul><li>Nutzfläche: ca. 204 m² (EG & Keller) + ca. 50 m² Terrasse</li><li>Plätze: ca. 70 Sitzplätze im Gastraum</li><li>Ausstattung: voll ausgestattete Küche, gepflegte Nebenräume, separate Toiletten</li><li>Außenbereich: Terrasse mit Bestuhlung, Stockbahn der Eisschützen Hüttschlag</li></ul><p><br></p><p>Ideal für Familienbetriebe oder leidenschaftliche Pächter mit Sinn für Gastfreundschaft.</p><p><br></p><p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Kaminstadl image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6ff0dd6b1ec16f2b09365bdb3a973d1fbabb808b/ca332a18d8875614bed9fbc212686905.jpg Stube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/411dd7f728b11a715a65aa42bcd97ba52b26912c/01be23e654d6bf1e9c2f6e2d38cd0b35.jpg Barbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/932f4d98ab63e63e4e88d5135fe6e5eae5a2d134/825230e7484f3abeac7225df57dd8bfd.jpg Ofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da7e2e7ddda449ee5b8125ee0ea7981c8b752375/cb73bd1a82dde2441e0d6750aeeff4bb.jpg false GG3J8R 10297783 https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-kaminstadl-huettschlag-GG3J8R 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:33:34.399706Z 2025-08-11T15:33:34Z 2026-01-29T03:03:43Z 5204 Straßwalchen false 385000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 700 Attraktives Grundstück in sonniger Lage <p>Sie sind schon lange auf der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück? </p><p>Dann haben wir hier ein sehr interessantes Angebot für Sie.</p><p><br></p><p>Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit in beliebter Wohnlage dar – ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen mit dem Wunsch nach einem eigenen Bauprojekt in wunderschöner Lage.</p><p><br></p><p>Bei Interesse fordern Sie bitte unser Exposé an!</p><p><br></p><p><strong><u>Kaufnebenkosten:</u></strong></p><p>Grunderwerbssteuer: 3,5%</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%</p><p>Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen</p><p>Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.</p><p><br></p><p><strong><u>Finanzierung:</u> </strong></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at</p> Ansicht 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3917444682f8091eb564d01b1b735d4d5cd9b062/eff5c55ec8978aaefaae2f710e632818.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ebbd307e1824c48ecf22f55f59d59405e3966c8f/26f9196320092f3e220e4eae9f75675b.jpg Ansicht 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5aaf1f8755f6521119b2395538d801e608d51919/a4cf25ae2052d5adf1d79aae52f926d4.jpg Ansicht 4 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8a39d2b4d06096ac5f6e6f6cf9892315df9f5db1/1511d518a67dea6421bc1fb48e479678.jpg false GG3J8T 10297781 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-sonniger-lage-GG3J8T 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:33:34.399894Z 2025-08-11T15:33:34Z 2026-01-29T03:03:40Z 5591 Ramingstein false 445000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 324 417 7 370 3 5 2022-08-23 108 d 2.98 e Harmonie aus Tradition und Moderne <p>Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Wohnhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort – ein echtes Unikat für Liebhaber. Das Gebäude präsentiert sich als Zusammenspiel zwischen liebevoller Gestaltung und modernen Elementen. Die stilvolle Kombination aus Alt und Neu verleiht dem Haus ein einzigartiges Wohngefühl. Historische Holzbalken, Fensterläden und eine Bretter-Dacheindeckung treffen auf durchdachte Raumkonzepte, offene Grundrisse und eine stilvolle Ausstattung. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Ästhetik, sondern auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Einstiegstelle der Murtalbahn sowie eine Bushaltestelle – ideal für Pendler und Schüler. Zudem bietet ein direkter Anschluss an Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung inmitten der Natur. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Natur- und Erholungsräume komfortabel erreichbar, ohne auf die Lebensqualität einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Schigebiete im Lungau und der angrenzenden Steiermark sind innerhalb von ca. 30 min Fahrzeit erreichbar und ermöglichen Wintersportbegeisterten einen schnellen Zugang zu Pisten und Loipen. In den Sommermonaten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. </p><p><br></p><p>Das Objekt eignet sich nicht nur als stilvoller Hauptwohnsitz, sondern bietet auch die Möglichkeit der Privatzimmervermietung. Die Immobilie umfasst bis zu drei separate Wohneinheiten mit getrenntem Zugang über das Stiegenhaus und eröffnet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch großzügige Lager-und Nutzflächen, ideal für Hobbyräume oder Werkstatt. Zudem verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet. Ein kleiner gepflegter Garten rundet das Ensemble ab. </p><p>Das Haus kann voll möbliert (lt.Inventarliste) übernommen werden und eignet sich zur sofortigen Nutzung. Die geschmackvolle Einrichtung unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und verbindet traditionelle Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Komfort. In allen Etagen findet sich ein Kachelofen, kombiniert mit E-Heizung und Marmor-Heizungspaneelen. Das bestehende Holzbezugsrecht bietet eine nachhaltige und kostengünstige Möglichkeit zur Brennholzversorgung aus der Region. Wir weisen auf die derzeitige gelbe Zonierung hin und halten fest, dass eine Ausweitung möglich ist.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/163e5dd1c616fa92c1682b5faa82c5845c918cdd/27dfad63400549a599053b18cad4dd22.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9334916d54de8c1e0df76ba3c6622f79a93894b6/dc79ffeb9669f3dfa8fe1bee14015b02.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3d4d0e09669a16e5513cbc321eb46473677ebaec/6cd37e9efadf67198c7a352c333142d3.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/70caa18c1ba6c0806962b2920bb81ef24fffec20/d9d1880f8c14609fe47692b6c6ce22b4.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8181cc6a24865098c670f53d13479dd9c7f469cb/2d588b0f6fc5b97f4e76b52f538b06f2.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/940954f2620ed81eb9eefdfdb663369e1c7baa2a/21743ea6c691db896deb85f389d178ac.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e0da3c9fbe5c0f6e63b17edcce6257d1c6184b12/b715afc5fc85f95cd4fc3c71a8fe8968.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39db69832ae35393d2fff0dded624582d29bf2c0/7000777dca0b9d503acb5df0f8a17208.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eb849d496146b1843841a8299c0b8310f2f27289/33a3689d05bb4363e4f2f8e69ac2475f.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/175418353a83168fdf742c0a92c010d3f8a6f178/a9ab147b82a8060704a796bb68e12d6b.jpg Fenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7d4ed89e21a6ede7a56310cba33dc2ef637a27c8/9b6ee0e35d74f60b55b7fec450c04bf1.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7c42d755ea027182015173ba50b26007f8bf7060/6122378f0aa8be02bbfcff839cfad6f1.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad0d76bdb15a072525bd7f0425a4f8363059dd51/dcafce0576f28d0fbe8bd911d75beed3.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d1af8195c68e421bd3ff4957460d57febec5573/5e056b764075543bd0bc66c38e60f522.jpg Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/01dd03fb4f5d90a15bb239c521b8c80c91928735/8547d6e398abb61843e94f0755de9fac.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37363ee7893d04f663e9bc1d5f6e321a626ebda6/8c4e545fa980a44995d4871da79241ec.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/31afc8d3d156e7e1e3f1a257cabe2e530a2fe249/b8c37a543f01c1cc4b5f2c1b178eae7f.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d0a36d4f2ac6ebe8b95a792ed82f9350da7f9281/788887d183ed3cd16127292779b32175.jpg false GFD5GK 10274828 https://immo.sn.at/immobilien/harmonie-aus-tradition-und-moderne-GFD5GK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:03:53.907391Z 2025-07-28T15:03:53Z 2026-01-29T03:03:43Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 4 4 false 225000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 3 1 2025-01-16 63 c 1.77 d 3-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Steinerne Meer <p>Im schönen Pinzgauer Saalachtal im Süden der entzückenden Stadtgemeinde Saalfelden befindet sich das Mehrparteienhaus. Im dritten Stock (ohne Lift) des großzügigen Stiegenhauses betreten Sie die charmante Wohnung. Die separate Gästetoilette und das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Eingangsbereich. Am Ende des Flurs betreten Sie das Wohnzimmer, dieses ist mit urigen Möbeln ausgestattet. Zwei Schlafräume sowie die Küche sind von hier aus bequem erreichbar. Über eine Glasfront gelangen Sie auf den ebenfalls mit Glas überdachten Balkon, genießen Sie hier entspannte Momente mit traumhaften Blick auf das Steinerne Meer.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/40cd44f189be64e6aaa3f1ab1073a50c8619bd1d/9bc6756530fca651ffd2072613681a8f.jpg Küche II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52debcfabcf9fe96628b8a3b6241a20aee098788/0a2660756e994537a49b900d1f804962.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16985fb9f493edb922fe0ab96722a9ce9751c837/00552f0f0ada08ece6eafeb85070c6ff.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/798315547d7fd2ed54ff8c98d4c1ed5747c6f6b7/84398699fcb13c952e256788cf6cbe24.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1c775c6c185e2a15184872d84f06a5e8378ec60b/4c85a45e58d5642081670dde2ffaa62d.jpg false GBT6XF 10187569 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-blick-aufs-steinerne-meer-GBT6XF 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:34:11.840127Z 2025-06-02T13:34:11Z 2026-01-29T03:03:41Z 5020 Salzburg 2 false 590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 99 3 744 2 2025-01-08 315 g 4.43 g Einfamilienhaus mit großem Garten in Sam <p><strong>Gartenparadies im Norden der Stadt!</strong></p><p><br></p><p>Das schmucke Einfamilienhaus in Sam ist perfekt für Outdoor-Fans und Hobbygärtner. Umgeben von viel Grün bietet es ein gemütliches kleines Zuhause.</p><p>Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einem Vorraum mit Garderobe, einer separaten Küche mit Sitzecke, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und dem Heizraum. Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aus einem großen Abstellraum, einem WC und einem Badezimmer, sowie einem großen Schlafzimmer besteht. Um mehr Platz zu schaffen, kann man diesen Raum auch in zwei Zimmer trennen.</p><p>Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der dank des spitzen Daches sehr gut genutzt werden kann.</p><p>An das Haus angeschlossen gibt es eine Einzelgarage.</p><p>Der Garten, der das Haus umgibt bietet jede Menge Platz für kreative Ideen.</p><p><br></p><p>Derzeit gibt es keinen FI-Schutzschalter.</p><p><br></p><p>Es besteht ein Erhaltungsgebot für den Baukörper.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a93cf533eed55ff652d9546ea5d3eaac80a9dbd9/7404199d563b9131deab550e8e7ca8a8.jpg Offener Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96360ca0e333104a7351b7daacd45418771e72a0/a4db8a88c4b194b136dd57c09d77c16d.jpg Essbereich mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffde0d41f702005690838065ec882c2dcaf58a5e/2a03595e15018aa436de3f7a5475fb10.jpg Großes Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc423b057154ca5a7a9503238993870097c34740/03922a86157ea9eab426e0616068dd1d.jpg Balkon mit Blick auf den Wald image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/80ea487d97f544a516f00a0217888654b3b9b901/5619d0c871d49e40af113b96d8783fa4.jpg Garten hinterm Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/890411963b4e9b9202c83776b4da7952d1436230/92bbe53b0825b61ae3f5759bb93aa4da.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47990aa137869b386af33841c0c1d5f4590e077c/27d57a4af564fc31c3704d794592d62e.jpg Grundriss OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fe038f796279230ef53aeb7acca2145346f5902/f12f894d01600c96aa946ac918f8e279.jpg Objektvideo text/uri-list https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/joobster-video-6736ffb9a525699afae440fd/gqapzkpa/OtRy4lNa/hi16x9.mp4 false G35G9V 9939263 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-grossem-garten-in-sam-G35G9V 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:44:19.002397Z 2025-01-13T13:44:19Z 2026-01-29T03:03:38Z 5753 Saalbach false 465000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 114 4 1 2024-02-17 95 c 2.2 d Großzügige Dachgeschosswohnung <p><strong>Großzügige Dachgeschosswohnung in Saalbach</strong></p><p><br></p><p><strong>Lage:</strong></p><p>Die Wohnung befindet sich im obersten Stock in einem Mehrparteienhaus am Ortsrand von Saalbach. Alles für den täglichen Bedarf, sowie das Zentrum von Saalbach erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.</p><p><br></p><p><strong>Das Objekt hat folgende Raumaufteilung:</strong></p><p>Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, Badezimmer, WC, Vorraum und Balkon. Der Dachgeschosswohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Balkon ist südseitig ausgerichtet. Sie erreichen die Wohnung bequem per Lift direkt bis vor die Wohnungstüre. </p><p>Zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz angemietet, welcher übernommen werden kann. Weiters befinden sich noch allgemeine Abstellplätze im Freien. Als Allgemeinräume stehen ein Kinderspielraum, ein Waschraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p><strong>Flächenwidmung:</strong> Erweitertes Wohngebiet</p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Ca. 114 m² Wohnfläche</p><p>Ca. 7 m² Balkon</p><p><br></p><p><strong>Baujahr:</strong> ca. 1978</p><p><br></p><p><strong>Monatliche Betriebskosten:</strong></p><p>Betriebskosten: EUR 481,85,23</p><p>Kosten für Garagenstellplatz: EUR 37,08</p><p><br></p><p><strong>Heizung:</strong> Elektroheizung, Kaminofen im Wohnbereich</p><p><br></p><p><strong>Nutzung:</strong> Hauptwohnsitz, keine Zweitwohnsitznutzung möglich</p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7fe49f5af1bcbb987ea11adfd1c7e026455d0e80/3098d816bf9577c6c69c7deef8e5dcf4.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25ce69d63c38a2ab51db9b82e21624715283a768/1a00ce2b2d06734fc4693bf863e26119.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee7a28efb6ac3b0ff4c091aa658a3aef64f213eb/05e634e272d3f7bbfaf94571c2368860.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c11fe4485c549f142f7885763543911951c2bc56/d130dc0d26161d936e7d742e2d18f0b5.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8db1f9010006ecfce0a97acc8ba3f4c5a767f6bf/9d14e0df6aa267015173da38a2330d53.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8bc293072f7208743e15e06270362ab86d92b2ac/5e466fb77ae767dd1691da5856cdffdb.jpg Grundrissplan (schematisch) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8345221ee3e757cd404748088c7f0b5657ee75f/cea5d185f0d5641d6379fc171002c42b.jpg false DLMPVY 8153544 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-dachgeschosswohnung-DLMPVY 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:40:46.956196Z 2022-11-07T10:40:46Z 2026-01-29T03:03:40Z 5721 Piesendorf false 785000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1209 Baugrundstück Region Zell am See-Kaprun <p>Inmitten intakter Natur erwartet Sie hier ein Bilderbuchpanorama mit Seltenheitswert. Hier residieren Sie in herrlicher, erhöhter Aussichtslage über dem grünen Talboden des Pinzgaus und genießen die spektakuläre Bergwelt der Hohen Tauern. </p><p><br></p><p>Das Grundstück ist äußerst bequem und auf kurzem Weg mit dem Auto erreichbar. Direkt vor Ihrer Haustüre beginnt das Freizeitvergnügen: von Wandern, Radfahren, Schifahren, Segeln und Baden im nahen Zeller See, bis hin zum Segelfliegen ist in dieser herrlichen Gegend alles möglich. Shopping und alles was das Herz begehrt, finden Sie in der nahen Stadt Zell am See mit ihrem vielfältigen Angebot und gehobenen Restaurants und Cafe`s.</p><p><br></p><p>Die Bauplatzerklärung liegt bereits vor. Bei dieser Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit auch ein Doppelhaus, sogar mit zusätzlicher Einliegerwohnung, zu errichten. </p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Blick nach Südwesten Kitzsteinhorn image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ca749da3f8f3a3e1d3dc9810cc28ef50a7fe360/e605a12970623777e878b7a3f70b7f65.jpg Aufhausen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b311d7bf9ffbb1fb84de883310d3829a94f66b8f/adb55bc9d60e7438f28aa834337fe1d2.jpg Blick nach Südosten Drei Brüder image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/36d8bd9f5635e24a81089dbd924a6402b2c10907/d7d2b3dce87a0e07843b3cd1e2e87617.jpg false DWTJYR 8516035 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-region-zell-am-see-kaprun-DWTJYR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:33.83186Z 2023-03-13T09:32:33Z 2026-01-29T03:03:38Z 5580 Tamsweg false 890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 243 6 950 3 2025-09-10 76 c 0.98 b Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage <p>Traumpanorama Tamsweg - Einzigartiges Wohnhaus in Toplage</p><p><br></p><p>Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine Aussichtslage und bietet mit einer Wohnfläche von ca.243 m² viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit Galerie vermittelt ein einzigartiges Raumgefühl und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeitsbereich bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Keller befindet sich ein Bereich mit Wohnküche, Dusche und WC und bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Tamsweg. Es verbindet Komfort, Natur und stilvolles Wohnen und begeistert mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft.</p><p><br></p><p>Die Nähe zu Geschäften, Schulen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der Marktgemeinde Tamsweg macht diese Lage zu einem idealen Wohnort besonders für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen.</p><p><br></p><p>Ein großzügiger, liebevoll gepflegter Garten schafft einen Ort der Erholung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage des Hauses gewährt einen Panoramablick über die Landschaft des Lungaus, vom Balkon oder der Terrasse aus genießen Sie den Blick über Tamsweg.</p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für alle, die ein naturnahes, komfortables und stilvolles zuhause in einer der schönsten Regionen Salzburgs suchen. Es vereint Ruhe, Schönheit und Lebensqualität auf höchstem Niveau und ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/72053505496877e9c63ea2dbc608b9c725395bb8/32c7f48d2809eefafcb8724c1c9f07c7.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1207c8753bfe73def09c84e83868ffa1db058264/d05e685999d74b015d7ac163fa12324a.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d372e4e07477fd14b0d0c81679f1e5b1131b7d0e/cd72e4db4ce7d17d37aa83e4e1448f13.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b15afaa520886ee89ae979ce056d0b88577c5570/ff98267cfc502b0679cf6ba7d6204a6a.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b6397209ac865cac2c1ff88934457497e3377a8a/59b35773603b062c35e4cd022e8419cb.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/85f3839744dfa741c8ff5eaf87dd963c351be840/a4b9f0a75f5950fac6d5284c4a4327e7.jpg Grundriss Erdgeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/066c4dab957f4d4676858a740006d840ca4a4890/7f310095e7cd74a96ca1056ca6df5cd9.jpg Grundriss Obergerschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac144578d96dcba9cf1891ad9c051294367bb77c/e70e49389cbd9338edf1b1a2c57226ac.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da404f127dc1fdeab9186e9b4af5c57afc59913a/c08f86adc438383be72d7a8fe44cb37f.jpg false GLXMZC 10453631 https://immo.sn.at/immobilien/traumpanorama-tamsweg-einzigartiges-wohnhaus-in-toplage-GLXMZC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T07:03:57.545442Z 2025-11-17T07:03:57Z 2026-01-29T04:03:58Z 5580 Tamsweg false 661800 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 2206 Einmalige Chance - Baugrundstück in bester Zentrumslage <p><strong>Einmalige Chance für Ihr neues Zuhause!</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in absoluter Toplage. </p><p><br></p><p>Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 2.206m² befindet sich in bester und zentralster Lage in der Gemeinde Tamsweg im wunderschönen Lungau und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung ihres Bauvorhabens. </p><p><br></p><p>Die hervorragende Infrastruktur sowie das wertstabile Umfeld machen das Grundstück besonders interessant. </p><p><br></p><p>Das Baugrundstück bietet durch die exzellente Lage nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. </p><p><br></p><p>Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Dank der möglichen Grundstücksteilung eröffnet sich eine breite Nutzungsmöglichkeit. </p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</strong></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc8bff52996a45ca29a29724483e2dbe9b092397/90c5f82c94714f52c23ec9301fd02526.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b074a78c0f9cb72d27b23d08d1b2da11df8c729/c301888eec3fd06f0ed0444a0781aa76.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8827c4164ee55822d46c72cc0c3dec14b064a849/d4b0d7d95076dafe845fbe61b1e04fbc.jpg false GPWRXG 10546825 https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-chance-baugrundstueck-in-bester-zentrumslage-GPWRXG 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T21:03:45.081226Z 2026-01-25T21:03:45Z 2026-01-29T07:03:35Z 5020 Salzburg 5 false 298000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 65 3 1 2020-04-29 42.3 b 1.03 c Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia <p>Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.</p><p><br></p><p>Die Wohnung überzeugt durch Ihren Panoramablick in Richtung Gaisberg, sowie durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Besonders beeindruckend ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Loggia - perfekt, um sonnige Stunden zu genießen.</p><p><br></p><p>Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde umfassend modernisiert. Hier wurden Funktionalität und Moderne perfekt miteinander kombiniert.</p><p><br></p><p>Weiters bieten zwei Zimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und über ein Tageslichtfenster.</p><p><br></p><p>Das Wohnhaus wurde laufend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. </p><p><br></p><p>Zusammenfassend bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine großartige Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der praktische Grundriss, die helle und großzügige Raumaufteilung sowie die sonnige Loggia runden das Angebot ab.</p><p><br></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a508563727a80ede5710d8ce1cd2219a8f34bbd3/1efc754f3e1acd6f53a54ef6cee60e3f.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ef91421e82ed7cdebc667cf128cdcf49aa3ee9e/159e2def17736741a37025546098da92.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9d5d74a32c90ccb321cb6908209faec53f800b12/a36aad7a7d6d5e3e7ef1ba17743d76a0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/970313d4487e6bcf2dd5b8c1b209a165fc6a2c91/1544cff4ae6f51ecfd91c7308f910b39.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b6ab673669dcb94ac1a58163c99e2ef4f20d1051/47765b8682163aa10f1f0fc2a899ff4d.jpg false GMK6MK 10475930 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-GMK6MK 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T19:34:03.039372Z 2025-11-30T19:34:03Z 2026-01-29T03:03:43Z 5084 Großgmain 3 false 1385000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 186 6 1213 4 2018-07-10 132 d 1.54 c Gemütliches Landhaus am Grünland <p><strong>Großzügiges Wohnen in Großgmain!</strong></p><p><br></p><p>Dieses Zuhause überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großen Räumen, hochwertigen Materialien und Gemütlichkeit. </p><p>Das in den 1980er Jahren erbaute Haus wurde laufend modernisiert, und erstrahlt in einem zeitgemäßen Flair. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und weiter in den großen Garten. </p><p>Neben dem Wohnzimmer liegt ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.</p><p>Über das charmante Stiegenhaus, vorbei an einem weiteren Schlafzimmer im Halbstock, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Bad, sowie die Primary Suite mit angrenzendem Badezimmer und Galerie.</p><p>Im Kellergeschoss findet man viel Stauraum, einen Weinkeller, und einen großen, hellen Hobbyraum.</p><p><br></p><p>Der große Garten umgibt das Haus und bietet viel Potential zum Garteln. </p><p>Für Autos ist in der Doppelgarage und auf dem Pflaster davor viel Platz.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.</p> Titelbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5e6aa1268875760aac48a59c6af9b50e10a9c7f6/faef1ae4b1fb30ff9a475f708b325ef6.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9df6ee267b7f144142464bb549b8b22941377385/91a79a289755831eeef309c0340a1d20.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe8e6726eda470b66dffd3959f2068ff33294ba1/29e096c7858064597df363849ea7c40a.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c4d721ad072c5f604f458ffb266cdab86eba6818/3f655b76be1aa2fc4ecca1cd11114af1.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a82ceb4152206f1a918b40c61b6879df8afda8a8/d956eb08b8dd373eb5775b231e3be561.jpg Primary Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c433b1d9455ada5617322f7d28a685ec512ac0d4/74030b9f893cafa37aa26042dd5246bd.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad30a8afb357e99d68daf161af290c79027780e3/791133cdf8efcaec069676b821e43287.jpg Primary Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ff456d86e97cb6bf96f87363178d253f59e8fa6d/f51203de79fc77180e73210f6dd4e728.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0114f55b597ff86935ad438a020aae81361668fe/8b9c28811181e445c267bfcc986f9ec1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/459da3ca09e308fd69ac88d5b6b7fcd7dd4e0f7d/55c729cca8c699ac9868a50febb5e9e5.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a2ae4bebd713517a1ccb9644ebfae347692235f1/1f6acc7e3a9cd7f625c6e5c9c7289db0.jpg Balkon Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0012fb72b0f1bb0066e6c6db7e762ce21dd61e05/d8b7f216ad72667cd73a7d4d98bd4368.jpg Primary Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/df47ab491a9c08f111456620710c0543bbb95f39/880e9f43659dac79c754775df164b2a7.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/023a70fae3148d8f5920679200a4cfd6f469d946/32e5e48548f2c4124e067aa7c343cb40.jpg Grundriss OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/11aa79417ca6c2d7a2649cd9ef8ed67bd893d722/4d0653e2f9ad582858ccfc0aa4b85bf7.jpg Grundriss KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ec550b2f5f6cb1ad32cee05bdd2c176e606bf4aa/9db0c16777c911df6e6a1bf7650fb439.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/s1stj3xJPXU?rel=0 false GLX4ZH 10453440 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliches-landhaus-am-gruenland-GLX4ZH 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T19:03:51.86374Z 2025-11-16T19:03:51Z 2026-01-29T03:03:41Z 5761 Hinterthal false 419000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 3 18 1 2024-07-25 118 d 2.65 e Ferienwohnung mit Blick auf die Skipiste im Hinterthal <p>Am Rande einer Wohnsiedlung, im charmanten Zweitwohnsitzgebiet der idyllischen Gemeinde Hinterthal trohnt dieses Mehrfamilienhaus eingebettet in die Bergwelten des Hochkönigsmassivs. </p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten für die Hauseigentümer stehen bequem vor vor dem Haupteingang zur Verfügung. Im ebenerdigen Flur befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Über einen Stiegenaufgang erreichen Sie im ersten Stock das Apartment. Bereits im Eingangsbereich verspüren Sie die stilvolle Atmosphäre der liebevoll gestalteten, holzverkleideten Ausstattung die sich durchs gesamte Apartment erstreckt, hier finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer mit Wanne sowie die Gästetoilette befinden sich direkt im Eingangsbereich. Auch eines der Beiden Schlafzimmer, mit Stockbetten versehen ist von der Diele aus erreichbar. Daneben gelangen Sie in das Herzstück der Wohlfühloase, die offene Wohnküche, ein Ort des Zusammenkommens für die ganze Familie. Alle benötigten Küchengeräte sind vorhanden und wurden teils erneuert. Vom Wohnraum aus betreten Sie das zweite Schlafzimmer sowie den großen, überdachten Balkon mit traumhaften Blick auf die Skipiste, die in knapp 500m schnell erreicht ist. </p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von dieser chicen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort!</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e20b63ae941e94e93887b3a89c0800e217009fd/8e4b48fe3a4c612a36e19b552c4160a4.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9eb22b66f5850a8d49f1197c915df6880dba8b16/4c518f249a995878e9bd3fa74eab55b1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1cb2c3e68425b0c5ee352f265e8ae6e12e7416e/089d742fb3d81431b5ce719ecdab8925.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6f530e4eb314521ba1a9117930b998b4430d426/505278e3cbe5d8ad8190f62d3b80b313.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fb06a80752edb25144355d65f9443e3f3ffc1878/e305f0b600bc8119eee1a963bc112b03.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54e9f7a6adb48c553053ccfb82c3117e49c92d80/fa227fd77002098b44e5af21706eeb16.jpg false GGQJ57 10315724 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-blick-auf-die-skipiste-im-hinterthal-GGQJ57 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T17:04:27.542691Z 2025-08-24T16:04:27Z 2026-01-29T03:03:43Z 5723 Uttendorf false 555000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 144 72 5 470 2 160 2026-01-01 122 d 1.34 c Energieoptimiertes Einfamilienhaus <p><br></p><p>Dieses charmante Einfamilienhaus im Ortsteil Uggl in Uttendorf überzeugt mit modernen Energieeffizienzlösungen, darunter neue Fenster, eine Photovoltaikanlage und eine umweltfreundliche Pelletheizung. Das zentrale Stiegenhaus ermöglicht einen bequemen Zugang zu Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Dank der sonnigen Ausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.</p><p>Zur komfortablen Ausstattung gehören eine Garage und ein zusätzlicher Freistellplatz. Die günstige Lage wird durch eine nahegelegene Haltestelle ergänzt, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet und somit ein familienfreundliches Wohnerlebnis ermöglicht.</p><p><span style="color: rgb(27, 39, 52);">Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</span></p> Aussicht Uttendorf image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8cc23e4597dddabe82999f7e5642e0ead2d96a0c/3403fbca5a7386a5154f0d239e11f216.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dfdd90c190cfcdb38f52eb0c896b6f8585183e7b/f71e2afbba840b4c66a9113337c9836e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54e7c8e6e1a10a209d48057e1f9aab09b417d20e/e062acbd5dcf142b457419855ff9e91e.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/075e783addfba78070959aacc34f5925eadb2970/51c5728be2e71ac4de5429596c304c32.jpg EG ohne Möbel image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d1a516f472fe56b0db475b2113a9d67434f4cf05/a7010cf70598a1d6f5272ef8a336e41a.jpg OG ohne Möbel image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9bbf9dca7a6dd5f29d37e1001b3702b86765e742/fb4c743a8a2f6e7e02e5a4f02fbe775a.jpg KG ohne Möbel image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95427f0b0eff778a2c972ed7b1c76c3a5583a762/e45dbda60d61354866c5bf0a5d3e1782.jpg false GPVVFQ 10545883 https://immo.sn.at/immobilien/energieoptimiertes-einfamilienhaus-GPVVFQ 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T21:03:53.37476Z 2026-01-24T21:03:53Z 2026-01-29T07:33:46Z 5162 Obertrum am See false 2500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 239 4 1 2021-07-05 33 b 0.85 a 4-Zimmer-Wohnung direkt am See <p><strong>Außergewöhnlich:</strong> Die Luxus-Apartments der Seevilla verfolgen ein ebenso einfaches wie klares Konzept: außergewöhnliche Qualität in allen Bereichen. Sie verbinden großzügige Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und individuelle Außenbereiche mit fantastischem Seeblick.</p><p><br></p><p><strong>Einzigartig:</strong> Zu jedem See-Apartment gehört zudem ein eigener Badebereich mit Badehaus und -steg, das jegliches Wasservergnügen besonders komfortabel macht. Die Bootsstege verleihen Ihrem Leben am Wasser eine zusätzliche Dimension, die nur durch die einzigartige Lage des Anwesens noch übertroffen wird.</p><p><br></p><p><strong>Luxus-Apartments am Wasser:</strong> Mit der frischen Erinnerung an das abendliche Schwimmen im See einschlafen, mit der Vorfreude auf das Frühstück mit Seeblick aufwachen – so bringt die Seevilla einen guten, neuen Rhythmus in Ihr Leben.</p><p><br></p><p><strong>Terrassen:</strong> Tür auf und draußen leben – die Terrassen der Seevilla erweitern ganzjährig Ihren Lebensraum und bringen Sie dem See noch ein Stück näher. Ein gutes Buch, der Sundowner mit Freunden oder einfach entspannen: Sie werden jeden Moment genießen.</p><p><br></p><p><strong>Bootsliegeplatz mit Seezugang:</strong> Ob Segel- oder E-Boot, die drei Seen des Salzburger Seenlandes sind durch Kanäle miteinander verbunden und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Entdeckungen. Auch an Land.</p><p><br></p><p><strong>Parkplätze:</strong> Es stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, die mit Ladestationen für E-Mobile ausgestattet werden können.</p><p><br></p><p><strong>Aufzug:</strong> Zeitgemäßer Komfort für modernes Wohnen: Neben den Annehmlichkeiten im Alltag ist die Seevilla auch mit einer zentralen Liftanlage ausgestattet und dadurch vollkommen barrierefrei. Im Penthouse führt der Lift sogar direkt in Ihr See-Apartment.</p> Badesteg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/08caaa851bf6effa2ffbf14178f90ed11b414344/52f3766624896f516263306721d8661e.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/448c7cc22898f5255266f81917c11dcc242d6b03/a767341aa58ac4c6dc47e9ce32e7d30b.jpg Visualisierung Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/04de182950ac7a6d9cf4d7adf6127d9122e07037/d3420b85af6aaad16f4f50c5d5de023f.jpg Visualisierung Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad5149a3f6e0235a655c8d4f8f0595a336645aaf/bdc553fd99346f77e1454e529a74251b.jpg Visualisierung Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1828f6c114dd9182b2c3ebbf316f89929af33171/6d8166d01d6386f6c8433aa0b608152c.jpg Visualisierung Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/df5ca6c293201654f71422329e879f3ef4172d55/0280789662490354a8f8df293ed328ae.jpg Grundriss Top 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/878d6e2f56f81569a316b23d6450195d2758d384/113c04faa53b9929d6094d453eb605ce.jpg false GNNYDF 10510550 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-direkt-am-see-GNNYDF 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T20:03:29.671981Z 2025-12-27T20:03:29Z 2026-01-29T04:03:58Z 5300 Hallwang bei Salzburg 1 false 440136 366780 0 true EUR false 49 2 2025 2024-08-24 32 b 0.67 a+ Investieren in Lebensqualität: 2-Zimmer-Neubauwohnung <p>"Wohnen in Hallwang" ist mehr als nur ein Wohnkonzept, es schafft eine hohe Lebensqualität durch ein durchdachtes Gesamtkonzept. Ideale Lage mit städtischen Vorzügen und dörflichem Charme, kombiniert in sechs Baukörpern mit Wohnungen zwischen 48 m² und 140 m². Jedes Objekt verfügt über einen ansprechenden Garten oder Balkon in Süd-West-Ausrichtung und besticht durch intelligente Grundrisse und optimale Raumnutzung.</p><p>Diese Anlage bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch Vorsteuerabzugsberechtigung. Die soliden Bauqualität und die zukunftsfähige technische Ausstattung versprechen Nachhaltigkeit und minimierte Betriebskosten. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, private Kellerabteile, Wasch- und Trockenräume, Liftanlagen und eine Tiefgarage erfüllen alle Anforderungen modernen Wohnens.</p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare und punktet mit einem hellen Wohnbereich, der Platz für eine geräumige Küche bietet und nach Westen ausgerichtet ist, sowie einem gemütlichen Balkon. Das Innere umfasst ein großes Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum neben dem Kochbereich ergänzt das Angebot.</p><p>Bitte beachten Sie unsere Rolle als Doppelmakler und das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieses gefragten Wohnprojekts, das sowohl hohe Lebensqualität als auch überzeugendes Renditepotenzial bietet. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4de77dbac0ba1f43f0de4d6b2b07c2e55671dcf6/eef3a67a664fa7ca4e706a9cb7f143db.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Grundriss Top 07 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/42cc6964a2f995d5dc0a25d7147e438f5ca032e5/c10031ba7ae41546707245557ee7413b.jpg false GNNYDG 10510549 https://immo.sn.at/immobilien/investieren-in-lebensqualitaet-2-zimmer-neubauwohnung-GNNYDG 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T20:03:29.671972Z 2025-12-27T20:03:29Z 2026-01-29T03:03:43Z 5400 Hallein 2 false 845000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 122 6 935 2 2025-11-05 133 d 2.72 e Rarität am Adneter Riedl: Wohnen mit Weitblick <p>Das ca. 1967 errichtete Wohnhaus liegt in sonniger Hanglage am Adneter Riedl und erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.</p><p><br></p><p>Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.</p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potenzial für eine liebevolle Modernisierung. Dank der Südausrichtung sind die Räume hell und freundlich gestaltet, sodass eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung möglich ist.</p><p><br></p><p>Der Garten ist eine kleine Wohlfühloase – gepflegt, vielfältig bepflanzt und mit angenehmer Privatsphäre. Ob zum Sonnenbaden, für gesellige Stunden oder als Rückzugsort: Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.</p><p><br></p><p>Dieses charmante Wohnhaus ist eine Rarität – ideal für alle, die das Besondere suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d5f9015082630543ad7e1a2bbe8defeae965a297/3bd6a1bd83cee6ba4a169ab75aa0f6f2.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad8eae7f600117c932e6dea48a6a8654dbe2e29c/c32e0d950c2efaf707af4a846e207619.jpg Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/025b77592829025bc8ba3b214edc2336f64a1ee8/4f8d7001bd6dd93bb1cb454f2a95fcb8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2042994dceb22f01f2f133861293f36eef1348d0/55f0ae3fec08ed99218d6ead3f932ad7.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b19b821e55228869ecd6255da1b6b38fdabc8dce/bc51391e63b8aad0bdcb80e4e5db2d9e.jpg Untergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8fd9e64363e85cee88c22dbe5b2e3343e0ac5c7/74f8b160779e705019daf459c7e9675d.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/eIxI7ArBMwg?rel=0 false GLW8N5 10452711 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-am-adneter-riedl-wohnen-mit-weitblick-GLW8N5 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T19:03:28.690699Z 2025-11-15T19:03:28Z 2026-01-29T03:03:41Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 1 false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 135 5 1 2021 2018-03-08 58.46 c 0.94 b Großzügiges Wohnen für Ihre Familie <p>Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kürzlich komplett sanierten Gebäudes im Zentrum von Saalfelden und bietet viel Raum für Sie und Ihre Familie. </p><p>Vom Esszimmer mit dem gemütlichen Kachelofen aus gelangt man auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Balkon.Alle Räume wurden mit neuen dreifach verglasten Kunststofffenstern, neuen Böden und Heizkörpern ausgestattet, Küche und Badezimmer sowie Vorraum sind möbliert..</p><p><br></p><p><strong>Raumaufteilung:</strong></p><p>Vorraum, Küche (möbliert), Wohnraum, Esszimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Büro, Speis mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer, WC, Balkon, Terrasse</p><p><br></p><p> <strong>Nutzflächenaufstellung:</strong></p><p>Wohnnutzfläche ca. 134,52 m², Balkon und Terrasse ca. 31 m², zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 4,40 m²)</p><p><br></p><p>Zur Wohnung gehört ein Carport, Kaufpreis € 17.500,00, dieses ist jedoch im Kaufpreis inbegriffen. </p> Terrasse Bergblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1138b74e4eb897a7acc1a10e184839c001163535/131359c3a7ccd00c24275514485753df.jpg Vorraum II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7c11d3f9e0e3e8bb681564b4cd3253492b888166/cc35e14a81b64f5d0f46e80a9a42c4f2.jpg Vorraum I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b87a248287b370641ba43e6c627ae3c955e72d49/891dc859d839885ade12b0b1a9c80db8.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fb60e85b04ef2d924c1ecb9e80791cbd3a7b0fa/74a8bac2f4995db0a1b115e1e7e74d59.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7ad51f9556baf31c1b1774bb60c2ac3d0ac3cc9d/c463d577ea69f1aa8dc9ad4fb454ef85.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/72854a2b55b17cfc36f9bc0b9df8cac1f1e69624/ed883212030c7bb6b9526ef86bbb1d7c.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7164ca21580650f019f943f4c519857104a6c93e/456cbbdddadf252fb444d97d4f79614b.jpg false FN3XGK 9448762 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-wohnen-fuer-ihre-familie-FN3XGK 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T06:03:29.25743Z 2024-06-01T05:03:29Z 2026-01-29T03:03:38Z 5311 Innerschwand am Mondsee false 550000 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 365 Rarität - Badeplatz am Mondsee <p><strong>Traumhafter Badeplatz am Mondsee</strong> </p><p>Das Grundstück befindet sich am Ende eines Güterwegs, in absoluter Ruhelage. Der Badeplatz ist in Richtung Westen ausgerichtet und verfügt über einen atemberaubenden Blick auf die Drachenwand. Direkt vom Ufer des Mondsees genießen sie den Sonnenuntergang, der geradezu einlädt auch die Abendstunden am See zu verbringen. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler</p> image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f97c0978ec4c7deb57af9ef695b4c9cd50ee004/a7c165c9b45565272bd07de836f2f519.jpg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/beac3e7f5b1fd4d910a36d15a95004d307fa8267/cc41a42b42f982e4103c854ec95240a8.jpg image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17ec4cfbd0fa976648652e338b7a4479babd6646/1af6a1e97fdfbc7b84280e84cbe80f01.jpg Grund_neu application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633.pdf false FNBPMT 9455182 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-badeplatz-am-mondsee-FNBPMT 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T06:03:29.25738Z 2024-06-01T05:03:29Z 2026-01-29T03:03:40Z 5521 Niedernfritz false 300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 8300 1000 Gewerbegrundstück in Niedernfritz <p><strong>Fläche </strong>ca. 8.300 m² Gesamtgrundfläche</p><p>Rechteckige Grundstücksform, in erhöhter sonniger Lage, perfekte</p><p><br></p><p>Kaufpreis: EUR 300,- / m² <u>inkl. Aufschließung</u> </p><p>ab Grundstücksgröße 1.000 m² bis ca. 8.300 m² </p> Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1159840786f87d2da523aa48b2f1154843ff0715/89c86173e5e859836477dc6f95ee28cf.jpg Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f6af195c70959877dacf6055d450ef211a597c48/7cd3cbf265251792b69f1daa51d50fe7.jpg false FND9NJ 9457387 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-in-niedernfritz-FND9NJ 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T06:03:29.257455Z 2024-06-01T05:03:29Z 2026-01-29T03:03:38Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 130 4 282 3 2024-02-12 171 e 1.6 c Ein Haus voller Möglichkeiten: Wohnen und Büro mit Sanierungsbedarf <p>Das angebotene Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Derzeit wird das Erdgeschoss als Büro und Aufenthaltsraum genutzt, kann aber ohne großen Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden, Wasseranschluss für den Einbau eines Badezimmers ist vorhanden.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss finden sich zwei große Kellerräume.</p><p><br></p><p>Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die ca. 2005 eingebaut wurde, sowie auch die neuen Fenster.</p><p><br></p><p>Nähere Informationen gerne auf Anfrage!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Hausansicht II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bf53b9dff09f4fcf33d95f189cd8953a8ef05f6e/d566d6ba714d53250b9680c78acdd7a0.jpg Blick aufs Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82502b76d2ca7df8cc2562811805c40b0395ff75/7639c188102e5c027092a98e526c9ce8.jpg Ausblick Küchenfenster image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/04641b12e53fab60dd460a825c6f41bf26a20489/e26d3092494df128f719c283d9a920f9.jpg Hausansicht I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b632effd39296cefd35bd96e84360019e06569ae/c0c44982af96003da6b01a499bb9892e.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0193d9a0d09f688f65ff3d8af7f7cfaadc8eebd7/a713b53ee987b5269d177778db21196d.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a92bc433da46baf57c55979752f1897ff2b835df/33b108dd80705d90ec32dab5ea0761ca.jpg Visualisierung Umbaumöglichkeit Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cd76914978066e054080a3e3751d00856c55a083/935252d4cb51e9fa7c48d46d4989a79f.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/88ad5c51e782774ae2c077a4ca7b6ed643e2eda1/de5d8c108f6b9bdcf91ba8220d7aebd9.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6b8ebedc0c204db02e1be5b605b63290969fc625/23d10480c390cbb56f90da51fd060ae6.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d102d5372f956d1c42679c6e7e0fde50f0a51f09/f3d36caf3631c0299048339258bcd53e.jpg false FMSJ4V 9436991 https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-voller-moeglichkeiten-wohnen-und-buero-mit-sanierungsbedarf-FMSJ4V 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T06:03:28.722955Z 2024-06-01T05:03:28Z 2026-01-29T03:03:40Z 5752 Viehhofen false 253000 0 true EUR false 44 1 1 2023 2022-02-02 39 b 0.74 a Neubau - Terrassenwohnung <p>In sehr schöner Hanglage entsteht in Viehhofen das Bauvorhaben „Wohnen am Rottenbach“ mit 11 modernen Eigentumswohnungen und 5 Reihenhäusern.</p><p><br></p><p>Der Baubeginn hat bereits stattgefunden. Voraussichtliche Fertigstellung ist Herbst 2024.</p><p><br></p><p>Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen und Häuser ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. </p><p><br></p><p>Großformatige Fliesen im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich.</p><p><br></p><p>Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 28.000,00.</p><p>Pro Doppelhaus sind 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, Kaufpreis zzgl. € 56.000,00.</p><p><br></p><p>Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen, gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Details können den jeweils beigefügten Plänen entnommen werden.</p><p><br></p><p>Geheizt wird mit einer Fußboden - Pellets-Heizung.</p><p>Eine Photovoltaikanlage ergänzt das Angebot und sorgt ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten.</p><p><br></p><p>Die Betriebskosten werden jährlich abgerechnet und werden laut Erfahrungswerten derzeit ca. € 4,50 / m² pro Monat inkl. Heizung betragen.</p><p><br></p><p>Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4785b7c68c83a8eefb13d8dd3036294ab26abe5/68100b6218a1087c243b6a00eb5a0b8d.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4785b7c68c83a8eefb13d8dd3036294ab26abe5/68100b6218a1087c243b6a00eb5a0b8d.jpg Grundriss A03 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ccbcbd6ff51b7ebeb63f0cec301558096139855e/a0598783721c9b0a3f5d13e9e3d56b61.jpg false FJWHS3 9330475 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-terrassenwohnung-FJWHS3 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T06:03:27.400965Z 2024-06-01T05:03:27Z 2026-01-29T03:03:40Z 5730 Mittersill false 2000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 4646 Baugrundstück mit Altbestand samt Wald in Mittersill <p>Das großzügige Grundstück am Sonnenhang über Mittersill bietet die Möglichkeit ein Bauvorhaben oder Eigenheim mit herrlichem Ausblick und Südausrichtung zur realisieren. Das Grundstück liegt nicht weit entfernt von den Kitzbüheler Alpen und der Felbertauernstraße.</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass auf der Liegenschaft zwei bestehende abbruchsreife Gebäude stehen. Es ist möglich, diese beiden Flächen zu bebauen, eine Erweiterung muss vorab mit dem zuständigen Bauamt verhandelt werden. </p><p><br></p><p>Außerdem ist ein Wald im südwestlichen Bereich mit 1014m2 vorhanden.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/96bdfccaf0f93f11e2f700898f4e1207509f81e0/8b2d29bf0a625bd37e5e89b89dd6404b.jpg false FJWHS7 9330478 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-altbestand-samt-wald-in-mittersill-FJWHS7 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T06:03:27.400929Z 2024-06-01T05:03:27Z 2026-01-29T03:03:38Z 5340 Sankt Gilgen 2 false 390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 2 2021-02-01 26.9 b 0.72 a Schöne 2-Zimmer-Wohnung <p>Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines hochwertigen Neubaus, aus dem Jahr 2021, der im eleganten Landhausstil errichtet wurde.</p><p><br></p><p>Sie liegt etwas oberhalb von St. Gilgen und bietet ein Bergpanorama, das die besondere Lage perfekt unterstreicht.</p><p><br></p><p>Das Gebäude ist modern ausgestattet und verfügt über eine umweltfreundliche Pelletsheizung sowie eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.</p><p>Ein Fahrstuhl im Haus bietet zusätzlichen Komfort.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die unterschiedliche Ausrichtungen bieten: Einer ist nach Nordwesten ausgerichtet und ermöglicht es, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, während der andere Balkon nach Norden ausgerichtet ist und an warmen Sommertagen angenehmen Schatten bietet.</p><p><br></p><p>Hochwertige Sonderausstattung mit elektrischen Raffstores, Designerkeramik in den Nassräumen, Eichen Parkett Landhausdielen, großes Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenplatz im Eigentum zur Verfügung, diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.</p><p><br></p><p>Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer guten Lage und einem einzigartigen Blick auf die Natur – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Ambiente legen.</p><p><br></p><p>Beziehbar ab Mai 2026.</p><p><br></p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/33364cd6c44902c054828dddb64091978d50edb5/6943473f1bdad65eabb220af7db45fe8.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8bcb98fb3275a780c6dffa83d53dcf41c79edaf/d96938980a021cd1906e952a523f914f.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8bd098082a30ae89825a7e48ef44a011682791e/9157a67a1999df166da4a9e4e1dc6c58.jpg Zwölferhorn image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad2db09bafe663531459d5bd330cd719d4ca7184/6c289a782a53366bee4b2e1dbbed6f40.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c35eeebf55595f6528539a194327be5ee8c436ae/50527c589af99d682fda8a2ea99a5903.jpg false FW2M73 9723095 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-FW2M73 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T22:33:41.256591Z 2024-09-20T21:33:41Z 2026-01-29T03:03:38Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 false 249000 249000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 147 213 67 4 3 true Altstadtperle - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Werkstatt <p>Im Herzen der Stadt Saalfelden, zentral jedoch ruhig im Innenhof mehrerer Ein- und Mehrfamilienhäuser befindet sich das zu erwerbende Altstadtjuwel. </p><p><br></p><p>Ob Generalsanierung oder Neugestaltung - hier stehen Ihnen etliche Möglichkeiten offen. </p><p><br></p><p>Über die Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück, auf dem sich die aktuell als Einfamilienhaus genutzte Liegenschaft befindet. Das Erdgeschoss stammt aus den 20er Jahren und wurde ursprünglich als Stall genutzt. Eine Werkstatt sowie Lagermöglichkeiten wie auch eine nicht mehr intakte Toilettenanlage sind vorhanden. Nebenan betreten Sie das Haupthaus über einen separaten Eingang. Ebenerdig unter dem Stiegenaufgang befindet sich der Heizkeller mit einer intakten Öl-Heizung, auch eine Waschküche und ein Badezimmer sind vorhanden. Über den Innengelegenen Treppenaufgang gelangen Sie in den ersten Stock des Einfamilienhauses, welches in den 70er Jahren ausgebaut wurde. </p><p><br></p><p>Im ersten Stock gelangen Sie in die Küche, durch diese ins Wohnzimmer sowie in das dahinter gelegene Schlafzimmer mit eigenem Bad. Dieses verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne. Hinter dem Wohnzimmer liegt noch ein kleiner Lagerraum. Vom Stiegenhaus aus erreichen Sie die Toilette sowie das separate Badezimmer und den Balkon. </p><p><br></p><p>Im zweiten Stock erreichen Sie den teilweise ausgebauten Dachboden mit zwei Zimmern und einem Rohdachboden der aktuell als Speicher dient. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Leoganger Steinberge.</p><p><br></p><p>Im Zuge einer Neugestaltung kann dieser zu Wohnraum umgestaltet werden. Es wird darauf hingewiesen dass Wasserschäden sowie das alter und der Zustand der Liegenschaft Sanierungsarbeiten zwingend notwendig machen. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Haus und Gartenhütte image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e17d97a334de16697061570b00afbd78ebfa8102/b0b2ba8b39fe501b7a1b39dc355750bc.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/055557509eb959c7b34af1168b77313d7951c3e4/29075558e04e9e77e4fa796bca203cbd.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6851df92c263caef2fb961144d228acd9894e24/69dce3fa38cc19c868c8f788c2121e96.jpg Eingang 1.OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e4926308befa69219b8705c47f697ff14dd9469e/a5764621da4f6bc66b014a5a78ec1f07.jpg Gang Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a0a50d1de72556ef988c40aa61378614fc3ea8d2/30dba5b634b2a8c13479d44fc43944b1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cf5a5c75ddf52b2ec3562ca372f9a536f5ccae33/57d1769dcf82e0e188f3f243dded8fef.jpg false GPTNFM 10544757 https://immo.sn.at/immobilien/altstadtperle-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-werkstatt-GPTNFM 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T21:03:44.704881Z 2026-01-23T21:03:44Z 2026-01-29T04:03:59Z 5082 Grödig-Fürstenbrunn 0 false 0 2940 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 195 35 6 2 2025-10-08 121 d 1.38 c Attraktive Büroflächen am südlichen Stadtrand <p><strong>Moderne Büroflächen am südlichen Stadtrand - ca. 195 m² Nutzfläche</strong></p><p><br></p><p>Sie suchen einen gut erreichbaren Bürostandort? Diese ca. 195 m² große Fläche am südlichen Stadtrand bietet ideale Bedingungen für ein produktives Arbeitsumfeld.</p><p><br></p><p><strong>Ausstattung:</strong></p><ul><li>4 separate Büros</li><li>Empfangsbereich</li><li>Küche</li><li>2 WC´s</li><li>zusätzliche Lager- und Archivräume</li></ul><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Barrierefreie Erdgeschosslage</li><li>Zwei Eingänge (Haupteingang & überdachter Zugang)</li><li>Zahlreiche Parkplätze + E-Ladestation</li><li>Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude</li></ul><p><br></p><p><br></p><p>Komfort, Funktionalität und optimale Anbindung – perfekt für Unternehmen, die einen modernen Standort mit bester Infrastruktur suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p> Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4107a909b57508549364b2ded165d91bf0150d22/7f235d798c1afefd10450c9dc6061d7a.jpg Empfang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aa5508bf16538a7b030df9cbf043e067491eaf42/458130709cbda157b8b99d9eb060355f.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6113285bd88b2555b87ae4584ef084a297d3d38b/a0300e082b8ccd167a54000fedc7796d.jpg Gebäudezugang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1c7720cc30d340deb2e042df3c677f606c454455/c32f2858ebdf1fd63579453349285326.jpg Grundrissplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2b1037872a2ce968665afb8ee9adb7034c1b3edd/5e8434271e1f372f8785b87ebe59a533.jpg false GP63LZ 10523498 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaechen-am-suedlichen-stadtrand-GP63LZ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T20:33:49.650138Z 2026-01-09T20:33:49Z 2026-01-29T04:03:58Z 5585 Unternberg false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 140 170 4 812 2 2025-12-09 144 d 1.61 c Familienfreundliches Einfamilienhaus <p>Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. </p><p><br></p><p>Das gepflegte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit vier gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Badewanne, einem vollunterkellerten Bereich sowie einem großen Garten eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die viel Platz schätzen oder Wohnen und Arbeiten optimal verbinden möchten. </p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung – ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen. Die Zimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste und lassen sie sich flexibel nutzen – etwa als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in jedem Raum gegeben und zwei Badezimmer bieten besonderen Komfort.</p><p><br></p><p>Der vollständig ausgebaute Keller bietet reichlich Stauraum sowie potenzielle Wohn- oder Hobbyflächen wie Fitnessraum, Homeoffice oder Heimkino. Der zusätzliche Werkstatt-Zubau ist ein echtes Highlight für Bastler, Tüftler oder Heimwerker. Neben der integrierten Garage gibt es zudem eine weitere Garage, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge oder Geräte bietet. Der Garten lädt zu Erholung ein und der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und ist der perfekte Ort, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. </p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und ruhig gelegenes Zuhause suchen. Die Kombination aus durchdachter Raumplanung, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich viel Raum für persönliche Entfaltung bietet. </p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht 1 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6ebecba0b5ea380d52e1d9740197417abee91ffd/06fc99c8366c7c27dfccabb0a19f7c4a.jpg Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a4bf5868b0eb1a14d43b9030313509ca2de55965/0c902950c81e2776ff3981edf8174440.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d607d01e816c748a11a507bacca40415fcca63c6/53c35df632a0c13a28939d8fcc091a64.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57418afd8155bc43ff2728f7bc1162c24ee8bcd6/12e266bfab858f35a25e213154317e0b.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af99ff0e14ce18dcaf9e85b060b2e4d5ad4439e6/a2c3dd29d1b6187bc35e0f78a0e4ca3e.jpg Bad image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/30ae43c6dea963c7acd9d5d8790b62bcc161275b/743978a1b96cc0486064827bd8bb9aa9.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e6c9cccdde61e757223382a62a4af625949bb4bb/4a0ecbc063e0becb1bec98c6ee1f49c3.jpg Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af522f832c67454c6f6b928c2e35b49c1bae6e0f/1fd69f1a422161366163dbf301b0bf27.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/49005b3fb3d566210c8651d655c0379db3fbe480/34fddaa4842abeb8e50e8c1afe8147de.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/887a28e1d6d06e1488fc251c7786104273a5af2b/c24162a90a739871d25e275c354b25ab.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b10ff61a4200b63452a038a052db0cbf88d193d/c6bd666e93b799a5714d94b20c1300a2.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c1f53160bbee836fafa7cc4e1fca7c144c5ebd12/193da1e13c21e44469ea3230b811698b.jpg Grundriss Zubau image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39f217c549b24e704d5f04d431fb618dc21e47d1/9929a841840a071d8956b5d6bd285253.jpg false GMH6KZ 10474130 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliches-einfamilienhaus-GMH6KZ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T19:03:49.227647Z 2025-11-28T19:03:49Z 2026-01-29T03:03:41Z 5742 Königsleiten false 330000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 38 2 1 2022-01-22 140 d 2.81 e Zweitwohnsitz-Wohnung in top Lage <p>Die generalsanierte Ferienwohnung befindet sich in einem Ferienhaus mit weiteren Ferienwohnungen und bietet Platz für 4 Personen. Im Wohnbereich gibt es eine voll ausgestattete offene Küche mit Essbereich. Schlafmöglichkeiten bieten 1 Wand-Klappdoppelbett im Wohnbereich und 1 Etagenbett im separaten Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Eckdusche und eine Toilette. Abgerundet wird diese gemütliche Wohnung mit dem Einstieg in die Skiarena Zillertal Arena direkt vor der Tür.</p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus, diese sind nicht zugeordnet.</p><p>Betriebskosten: ca. EUR 200,-</p><p><br></p><p>Eine ideale Anlegerwohnung mit bedeutender Rendite aus der Vermietung.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ceeef08584744d767072b63934610cb66eaba73b/4098e93515705fb1d4ae91ffe286bc65.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c899ca74e9203ab7aa1b77f97b0118b865623be/874ddebbf4a30518e3c4c7d270bf1a41.jpg Wohnküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7bd4d176efebd3f5615b837b35c88242ffeddea8/cb606a063d6ee96f9453eb0610fda678.jpg Klappbett image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/961b38686db68b4595514c375b5db14a94d0b6b9/3b8ed6a24a1dbbd75eb9067364c2f6d5.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/98044b8223dfbc098e1d291f32cbef0c01d081ca/d60bce8f408ca2b2585eba055e6caf51.jpg false CTGDX2 7063024 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-wohnung-in-top-lage-CTGDX2 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T18:32:18.983047Z 2022-03-11T18:32:18Z 2026-01-29T03:03:40Z 9565 Ebene Reichenau false 1716200 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1711 Baugrundstücke auf der Turracher Höhe (Zweitwohnsitz) <p><strong>Idyllische Baugrundstücke auf der Turracher Höhe</strong></p><p><br></p><p>Diese beiden Baugrundstücke mit einer Größe von insgesamt ca. 1.711m² befinden sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. </p><p><br></p><p>Die Grundstücke beeindrucken durch ihre exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung der Grundstücke eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen.</p><p><br></p><p>Die Grundstücke eignen sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten.</p><p><br></p><ul><li>Grundstück Nr. 580/69 : 724m²</li><li>Grundstück Nr. 580/71: 987m²</li><li>HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ</li><li>Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz </li><li>Ortsübliche Bebauung</li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Turracherhöhe - Winterwonderland_ (c) Rossmann image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58de00b136cf661aa05b0b064ab30c663d8653bb/c855fea17de9fcde0caf0d88f81dbca7.jpg Umgebung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b73f3a1858ab851e14e8a85d64b671d340385b96/b840ae57cbcb2d260fa3d21c0fc37e3b.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a7ad97f8654c86bb9aae798dc68a68653bbfc7bc/4df753ab1706f745728cb866321169fe.jpg Grünsee image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac0ff4127a2ee3f87a850720285720e163cc667e/fdeeabe41ac6c8368e77ff9bb93f3881.jpg false GL4VRT 10426063 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstuecke-auf-der-turracher-hoehe-zweitwohnsitz-GL4VRT 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T18:04:36.157248Z 2025-10-31T18:04:36Z 2026-01-29T03:03:41Z 9565 Ebene Reichenau false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 987 Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe (Zweitwohnsitz) <p><strong>Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe</strong></p><p><br></p><p>Dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 987m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. </p><p><br></p><p>Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten.</p><p><br></p><p><br></p><ul><li>HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ</li><li>Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz </li><li>Ortsübliche Bebauung</li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Turracherhöhe_Winterwonderland_(c) Rossmann image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58de00b136cf661aa05b0b064ab30c663d8653bb/c855fea17de9fcde0caf0d88f81dbca7.jpg Grünsee image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6b7979ab6866beb1bf3b0e541906c60e5bf31b6/96a4c430cec913e99deae8ae7c97fd16.jpg Umgebung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b73f3a1858ab851e14e8a85d64b671d340385b96/b840ae57cbcb2d260fa3d21c0fc37e3b.jpg Grundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64cc5b9566a729b40b53add1c2bac27814be786d/20f49f67d2353599246c2f61d1c40ab9.jpg false GL4VRN 10426061 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-auf-der-turracher-hoehe-zweitwohnsitz-GL4VRN 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T18:04:36.070038Z 2025-10-31T18:04:36Z 2026-01-29T03:03:41Z 5580 Tamsweg false 149000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 62 2 1 2020-03-30 65 c 0.99 b 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen <p><strong>2-Zimmer-Wohnung zu kaufen</strong></p><p><br></p><p>Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem Vorraum und einem Balkon. </p><p><br></p><p>Das geräumige Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und der Tiefgaragenstellplatz rundet das komfortable Wohnangebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p>Es wird auf das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) hingewiesen, weiters möchten wir darauf hinweisen, dass eine umfassende Sanierung des Gebäudes notwendig wird.</p><p>Rücklagenstand mit November 2025 € 75.416,99</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong></p><p>Monatlich aktuell ca. EUR 334,- inkl. HK</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6161d57f5ce713068f6a78ca493e7ddefeaf7432/513ddb2a0d27834610b895105c26b3eb.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b422af89d5345724842f17d2c7b8e80e38969733/b123d11eedbbf859a9939249ce0df30c.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/153108020bc34ab310b2b6957e53bb6be4759410/e239a07d5aaa5a6dfe79176f67cbf6e7.jpg false GL4VRP 10426066 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-zu-kaufen-GL4VRP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T18:04:36.070086Z 2025-10-31T18:04:36Z 2026-01-29T03:03:41Z 9565 Ebene Reichenau false 726200 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 724 Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe (Zweitwohnsitz) <p><strong>Traumhaftes Baugrundstück auf der Turracher Höhe</strong></p><p><br></p><p>Das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 724 m² befindet sich im Biosphärenpark Nockberge auf einem Alpenpass - der Turracher Höhe - in den Gurktaler Alpen in Österreich. </p><p><br></p><p>Das Grundstück beeindruckt durch seine exklusive Lage umgeben von den Gipfeln und Wäldern der Nockberge. Die Neigung des Grundstücks eignet sich ideal für die Errichtung eines Chalets oder einer modernen Almhütte mit großzügigen Fensterfronten um das Panorama der umliegende Naturlandschaft in vollen Zügen zu genießen. Die Nähe zum Schigebiet und dem malerischen Turrachersee bietet perfekte Voraussetzungen für Wintersportler. Die Turracher Höhe gilt als schneesicheres Skigebiet und erfüllt alle Voraussetzungen für den perfekten Winterurlaub. Im Sommer laden unzählige Wanderwege zu Touren durch die sanften Nockberge ein und Mountainbiker können sich zwischen herausfordernden Trails und entspannten Fahrten entscheiden und dabei den Blick auf die idyllischen Bergseen genießen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück eignet sich perfekt für all jene, die alpine Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur schätzen und die Kombination aus sportlicher Aktivität, Erholung und dem Naturerlebnis genießen möchten.</p><p><br></p><ul><li>HAUPTWOHNSITZ oder FREIZEITWOHNSITZ</li><li>Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz </li><li>Ortsübliche Bebauung</li></ul><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Turracherhöhe_Winterwonderland_(c) Rossmann image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58de00b136cf661aa05b0b064ab30c663d8653bb/c855fea17de9fcde0caf0d88f81dbca7.jpg Grünsee image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6b7979ab6866beb1bf3b0e541906c60e5bf31b6/96a4c430cec913e99deae8ae7c97fd16.jpg Umgebung image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95e7a5cdd1beed02aced3071634ba82900a05d79/da8f2def638552e704eaf7e626b644e5.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a7ad97f8654c86bb9aae798dc68a68653bbfc7bc/4df753ab1706f745728cb866321169fe.jpg false GL4VRQ 10426062 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-auf-der-turracher-hoehe-zweitwohnsitz-GL4VRQ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T18:04:36.070203Z 2025-10-31T18:04:36Z 2026-01-29T03:03:41Z 5020 Salzburg false 1298000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 130 4 2 2019-05-02 109 d 1.61 c 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkplatz <p>Residieren in der Linzer Gasse!</p><p><br></p><p>Diese großzügige Altbauwohnung im 1. OG eines 2001 kernsanierten Hauses verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Hohe Räume, große Doppelkastenfenster und hochwertige Parkettböden schaffen ein helles, luftiges Wohnambiente.</p><p><br></p><p>Der offene Wohnbereich mit Bulthaup-Küche und Insel bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Arbeiten. Die Wohnung verfügt über eine Primary-Suite mit eigenem Bad, zwei weitere Zimmer (eines als Durchgangszimmer, mit Möglichkeit zur Trennung) sowie ein großes Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.</p><p><br></p><p>Zwei Eingangstüren, ein zugehöriger Parkplatz im Innenhof und zwei Kellerräume runden das Angebot ab.</p><p>Die zentrale Lage in Salzburgs bester Nachbarschaft garantiert höchsten Wohnkomfort.</p> Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/81aab202bfc807ae9ed47b8a0d6dca16731cdbba/f2d434fe46860afd3fec93703c10293b.jpg Essbereich - offener Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d313c9f60fc002bde0ef7198e70d4880a350318/2da24768b737ea62a12bd1b85942c561.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f125ca5aa434eab39849893ba9d3aabcf6ffc9aa/07b766e0a332c4b79c554386c2b5ac72.jpg Bulthaup-Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7d5031c4c4fb57fbd03f94f8ae5080ce789c3f9e/8adb302e478aabf49734b38cf9dc0b52.jpg Eingangsbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b0b9122472cd21790980046c47350294c611d15/50b2ed76909a51afc143fc4dea5434e9.jpg Kinderzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cf4f756597bafe347f532905ed9f4577c1f87502/b4874ee53c0315ddf61d1de770e52d8e.jpg Grundriss Realitiq Top 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea30b1289f403bfd0340eb3e65512fa0944f201d/f67e444074a1af381e3c7201132db44b.jpg false GJ2H67 10356931 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-altbauwohnung-mit-parkplatz-GJ2H67 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T18:03:42.324821Z 2025-09-19T17:03:42Z 2026-01-29T03:03:45Z 5660 Taxenbach false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1000 Baugrundstück in Top-Lage <p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 380 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e689836a3c98cd4836282b67ec3e0686f88a27f/faad1852d28d64aa8ffdd325e0436204.jpg false GGMYT9 10314085 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-top-lage-GGMYT9 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:03:44.231552Z 2025-08-22T16:03:44Z 2026-01-29T03:03:43Z 5660 Taxenbach false 287000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 820 Baugrund für Ihr Familienheim <p>Das angebotene Baugrundstück mit ca. 820 m² befindet sich in der Marktgemeinde Taxenbach im Ortsteil Höf in sonniger, ruhiger Lage ca. 1,5 km vom Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 lt. Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/efb9629d62da6f58de555e3da96eea53d7f4ef95/dec158183fccd74691087751cb71d062.jpg Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg DKM image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3c3736967e20e81e2d932d85f233316b0df42838/5a3aeeb9c103e90461b5980bed0f63d3.jpg Basemap image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c501c1ec3d761d1a840ab81724ed6e329a46c2d5/7b83d0d25096def7fe7cb4f8b27c9476.jpg Gefahrenzonenplan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e16eed854ad74a0ba34c623b6c020743f725c453/647bd0c58b789d234df273854deacdee.jpg Flächenwidmung - Kopie image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d26bb0205956c8c51ac472a09e76e6365a43b9d0/20ef91a2a0ee1c39e3962e3c8eb1a3eb.jpg false GGMYTB 10314086 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-fuer-ihr-familienheim-GGMYTB 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:03:44.231472Z 2025-08-22T16:03:44Z 2026-01-29T03:03:43Z 5660 Taxenbach false 320000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1000 Baugrundstück in Sonnenlage <p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 1.000 m² (davon ca. 470 m² Grünlandanteil), das Grundstück ist voll aufgeschossen. </p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von 0,55 l.t Bebauungsplan verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in sonniger und ruhiger Wohnlage und genießen den Ausblick Richtung Taxenbach von der Terrasse Ihres neuen Eigenheimes aus!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Baugrund image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3ae12fdcf633fcfb90e598c8daefded4ea9310e3/8733f15ab6c62ab841f9bd1305e172aa.jpg Aussicht Taxenbach image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/386bb3cd38466893f781c2f328ec2c23794f7515/ed3314ad8505ab9437e99f4b84fd04f4.jpg false GGMYTC 10314084 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-sonnenlage-GGMYTC 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:03:44.231548Z 2025-08-22T16:03:44Z 2026-01-29T03:03:43Z 5524 Annaberg false 969000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 149 172 6 3 3 84 true 2017-12-01 55 c 0.84 a Doppelhaus-Chalet/Luxuslodge zur touristischen Vermietung <p><strong>Alpines Doppelhaus-Chalet in Annaberg im Lammertal – Stil, Komfort & Bergidylle</strong></p><p><br></p><p>Inmitten der Salzburger Alpen erwartet Sie dieses charmante Doppelhaus-Chalet – eine perfekte Verbindung aus alpiner Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 172 m² Nutzfläche über drei Ebenen bietet es Platz für Familien, Paare oder Gruppen und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung.</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><ul><li>Stilvolle Bauweise: Massivbau kombiniert mit edler Holzarchitektur</li><li>Private Wellnesszone: Sauna und Ruheraum</li><li>Gemütliche Schlafräume: Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Zirbenholzmöbeln</li><li>Outdoor-Genuss: im Obergeschoss mit Terrasse und Panorama-Balkon mit Bergblick und im Erdgeschoss ein Whirlpool mit gemütlicher Liege</li><li>Wohnen mit Aussicht: Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & Galerie als zusätzlicher Rückzugsort</li><li>Parkmöglichkeiten: Carport- und Außenstellplatz inklusive</li><li>Nachhaltige Technik: Beheizt mit effizienter Erdwärmepumpe</li></ul><p><br></p><p><strong>Lage & Umgebung:</strong> Ruhig gelegen im Herzen der Alpen – ideal zum Wandern, Skifahren & Entspannen.</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten: </strong>Ca. € 900,-/Monat (verbrauchsabhängig).</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p> Außenansicht Abend image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea544d3572af84d3c295b6fd068fa19fa789758f/6d43f18b6d87ee0455adb98ba09d8e14.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5831900c2cf9452cb55c5acd72f72bb6b36e9e8e/92a70e03d9cd288dfc68b73f722999ea.jpg Badezimmer mit Sauna image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17819b451f00bb1780124b51b2f18ddf8b1eb906/5e01a32a6cd3fafeefe85e08959e0dae.jpg Ruheraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b7a0d34a03e2bf487eb7e6f87d3f45b08a83f943/2373bceae74d3fe5ce12e53e2e7d67cc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/98a641d60fb2ba6ec759aab53f1ad7ee8e6c0e4f/17a2e64f6b740b2d51a2dcf2618a7218.jpg Grundriss UG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad82e5875ab22282170630e6c6ef8af435ea99bb/54e7d00c66faa9e0633b9dbc0d0714a1.jpg Grundriss EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f15ead4ffa1427f185811638175074cc5be46e2d/cc616bb356ccb6569c18a0c23de08d1b.jpg Grundriss OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0f1dd9ac04596c4eef007ed9c0d57129ee2fe0f2/c8fcfdc84bc9511915610e3d15626ae1.jpg Grundriss Spitzboden image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/491289606bb2bf8cfc4f80a11ffb66b965ee6f0f/e8c850ec7c4c22ddfcd8ddfc70f16d88.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/IM_29__qEJQ?rel=0 false GDNHH9 10250839 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaus-chalet-luxuslodge-zur-touristischen-vermietung-GDNHH9 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:33:34.610145Z 2025-07-11T14:33:34Z 2026-01-29T03:03:41Z 5521 Niedernfritz false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 560 17 2476 2 1970 133.2 d 1.8 d Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panorama <p><strong>Großzügiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage mit Panoramablick auf das Hochkönigmassiv</strong></p><p><br></p><p>Inmitten einer malerischen Naturlandschaft und mit freiem Blick auf das imposante Hochkönigmassiv erwartet Sie dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus – ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Möglichkeiten.</p><p><br></p><p>Das rund 2.476 m² große Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 560 m² bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Mehrgenerationennutzung oder attraktive Vermietungsmodelle. Die sonnige Alleinlage garantiert Erholung pur und höchsten Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Das in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen plus Vollkeller und beherbergt derzeit vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Hauptwohnung mit ca. 175 m² sowie zwei attraktive Dachgeschosswohnungen mit beeindruckendem Bergpanorama.</p><p><br></p><p>Ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und mit Sauna im Keller runden das Angebot ab. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.</p><p><br></p><p><strong>Hinweis:</strong> Keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich.</p><p><br></p><p><strong>Wesentliche Eckdaten:</strong></p><ul><li><strong>Grundstücksgröße:</strong> ca. 2.476 m²</li><li><strong>Gesamtwohnfläche:</strong> ca. 560 m²</li><li><strong>Einheiten:</strong> 4 Wohneinheiten, erweiterbar</li><li><strong>Baujahr:</strong> 1970 (laufend gepflegt & erweitert)</li><li><strong>Besonderheiten:</strong> Swimmingpool, Sauna, Panoramaausblick, Alleinlage</li><li><strong>Kellergeschoss:</strong> ca. 199 m² Nutzfläche</li><li><strong>Parkplätze:</strong> 2 Doppelgaragen + Außenstellplätze</li><li><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 939/Monat (inkl. Gemeindeabgaben, Heizung, Energie)</li></ul><p><br></p><p>Ein Ort, der Wohnen und Natur auf beeindruckende Weise verbindet – mit viel Raum für Ihre Ideen.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56ca96f73d6e70b4b057a8805745907966b88a17/94acb55a192d62d8ae9f1448f55dc4c4.jpg Wohnung OG Balkon Blickrichtung Hochkönig image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4003f23d6b993cda1b39734ccd946c467aa144fc/0c4a76d546aeeea16406ff455998372d.jpg Wohnung DG Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/43ce703761b143a431a9e15f2ecc1f5aa9325793/e70a89bb45c787cd58d0288e3a973f3d.jpg Wohnung OG Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fd3eb7b05b13f805ee960df20733dbd6f33954b6/c002f699780281f9b13dd59db1b95c89.jpg Wohnung OG Badezimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/08eb0f389aacf17d3ca9e68e60c061dc5e91d7d8/8e8c15a3a32cfc00fc94cee6bd3da822.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/adcb51f5d657e488f7199a61f9c114bf91e06de7/315e94aa74a17ee10d73b87f7e15f00f.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bede8e419c260383e319d7f748733199cb7f1536/c4ff469c1d2577f3b407ec8ae5cf9020.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e196e46fb70e9bf9846b13a11a2234c8cbe68485/34824eb5e013a9b41b7ec840e5d1d73e.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8c90dcb4b808e9d5e85a2094ed46d2a215c12965/9b037d4239db36f7da802aa1272138b9.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/37hDJ2ikW0M?rel=0 false GCC4VP 10207743 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-mehrfamilienhaus-in-alleinlage-mit-panorama-GCC4VP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:34:09.382188Z 2025-06-13T13:34:09Z 2026-01-29T03:03:41Z 5730 Mittersill false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 137 550 5 94000 2 2025-05-09 223 f 3.63 f Idyllische Landwirtschaft mit Gebäuden und Grünflächen <p>Diese idyllische, landwirtschaftliche Liegenschaft vereint traditionelles Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus wurde im Jahr 1850 erbaut und 1988 umfangreich saniert. </p><p>Das Haus präsentiert eine Wohnfläche von ca. 137 m² aufgeteilt in 2 Küchen, 4 Zimmer, eine Bauernstube, einen Abstellraum, ein Bad und 2 separate WC´s, verteilt auf 2 Etagen. Hinzu kommt ein kleiner 15m² großer Erdkeller und ein, nicht ausgebautes, Dachgeschoß mit weiterem Stauraum. Aufgrund der beiden zentralen Vorhäuser, die sich über die gesamte Gebäudelänge ziehen, bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, in zwei ca. 70m² große Wohneinheiten aufgeteilt zu werden.</p><p>Der, zu Beginn der 2000er erbaute, Stall wurde für die Tierhaltung konzipiert. Die Remise, die sich über dem Stall erstreckt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.</p><p>Die ruhige und naturbelassene Lage machen diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Tierfreunde.</p><p>Heizung: Strom, jeweils 1 Holzherd in den beiden Küchen, 1 Kachelofen in der Bauernstube</p><p>HWB: 223</p><p>Parkplatz: mindestens 1 Garagenplatz und genügend Freistellplätze</p><p>Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgröße von 93.793m².</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer. </p> Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ba9aeffad951bcba5c3f2f5fcb3ead9fd882c4fc/294ccea341e37fee8b7fa629de1689a5.jpg Stall Süd West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac6cc8c76890a579eca486c59454a1373b80d5ce/c8629294125f2ea9e41dffc5873ddba7.jpg Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d216e0dd00e7c8c29c2daded1c38900ddbc9a8e/09b533cf7a13c9269d1426dba7842aff.jpg Stube Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1f735c3df52e329c0bc9c9e49f1657b94946166/834b4a0bba973de8a5b7bb28b48d6c35.jpg Plan Bauernhaus Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c42adc89649bd4697735f21df1e3b25f87d7ee02/83840c4513e5b35c3df34272d7a79719.jpg Plan Bauernhaus Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1835944300bb21161d146089d403ebcebab953a7/7c3ff0ee29d64c6628dc5c581d878852.jpg Stall image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ddb0f35e0040fe8d6023ebecfe7a7164e087316b/2850eaf9d278bafe3c59ec37c2ecbc2e.jpg Remise_Scheune image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cb1f9a337c3b8a89661fe3353f7434a2780bc184/3f8922064ce783758e94d0f80db253cc.jpg Westansicht Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e69baf4fb3d1dc2a0871024a36f0232548dee1a/d326539afc353c58af1f8121ead2ee7a.jpg Südansicht Bauernhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/189fa78573d9151482114ae0df0156c772e6a225/b2a6516db743f1d673980a8b11eac9f7.jpg false G9Z94R 10162168 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-landwirtschaft-mit-gebaeuden-und-gruenflaechen-G9Z94R 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:33:46.470805Z 2025-05-16T12:33:46Z 2026-01-29T03:03:40Z 5752 Viehhofen false 850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1239 Baugrundstück in attraktiver Lage <p><strong>Baugrundstück in Viehhofen</strong></p><p><br></p><p><strong>Lage:</strong></p><p><br></p><p>Das Baugrundstück in südseitiger Hanglage befindet sich am westlichen Ortsanfang der Gemeinde Viehhofen.</p><p><br></p><p>Das Ortszentrum von Viehhofen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die nächste öffentliche Bushaltestelle ist nur ca. 130 m entfernt.</p><p><br></p><p>Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit tollen Skipisten, Wander- und Bikestrecken sowie zahlreichen Almhütten ist mit dem Skibus in wenigen Minuten zu erreichen. Weiters ist die Talstation des "zellamSeeXpress" nur ca. 800 m entfernt und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Zell am See - Schmittenhöhe.</p><p><br></p><p><strong>Beschreibung:</strong></p><p><br></p><p>Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.239 m² auf. Davon sind im Flächenwidmungsplan ca. 886 m² als Bauland - Erweitertes Wohngebiet und ca. 353 m² als Grünland - Ländliches Gebiet ausgewiesen. Ein Teil des Grundstückes im westlichen Bereich befindet sich in der Wildbach - Gefahrenzone Rot bzw. Gelb. Zudem befindet sich das Grundstück lt. Gefahrenzonenplan im braunen Hinweisbereich.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt erfolgt abzweigend von der Glemmtaler Landesstraße über den Tennstallweg (Straßengenossenschaft).</p><p><br></p><p>Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ansicht Süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3280a4d659fba74f8e0778dee369963a8576ee85/4f789897db79942dc731cf116aade65f.jpg Gesamtansicht Süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/995d364f0c27d57d530c625907191067d20871fd/1365c16e26df268fef25692cf63bbf9f.jpg false G8M8WB 10113940 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-attraktiver-lage-G8M8WB 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:33:39.375112Z 2025-04-18T11:33:39Z 2026-01-29T03:03:41Z 5771 Leogang false 2950000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 242 5 590 5 2017-12-07 39 b 0.84 a Außergewöhnliches Ferienhaus mit Panoramablick <p>In atemberaubender Aussichtslage vom Sonnberg in Leogang findet sich dieses kürzlich errichtete Ferienhaus mit Zweitwohnsitzwidmung!</p><p><br></p><p>Das Ferienhaus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept mit hohen Räumen und hochwertiger Ausstattung.</p><p><br></p><p>Ein weiteres Highlight sind der großzügige Balkon und die Terrassen rund um das Haus. Der Balkon ist ganzjährig nutzbar, denn aufgrund seiner Südausrichtung, Überdachung und Ausstattung (Balkon mit zwei Infrarot Heizstrahlern) kann man hier die Sonne genießen. Die Terrassen sind vom Frühjahr bis Herbst nutzbar und bieten jederzeit sonnige und schattige</p><p>Plätze.</p><p><br></p><p>Nähere Informationen gerne auf Anfrage!</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Abendstimmung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8456d0f2bf87c0c551657b5774aed22e7629675/9e61cc2701309805ede72fabfb4b9f2a.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/af83488c0fa9a10f8d5c5f88a1bc800d9c4da8d4/1c166180557b45c30ec20597ddc7e367.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/65b5c5179e91a3ce1e2f5f6a67741a344faa8504/fcad2a76cbb4738e6884c71c15507660.jpg Aussicht vom Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f0022d06e20971c5421181b9222f34ec3f3eccd1/569b4f2ab853a99c4882047cbf7f1456.jpg Ansicht Süden image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e64fe051eea3809731095caa0c0fa4d0daab5759/a0071a4ef3d63802631ead29db73409b.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bbc605180169a91111ec5f7fd0cc2b71db94e531/d6cfa2f0809f98424e5737f3ce1980b9.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/009e5ed59c6db79840742c4974fdef142cfa190a/eb5f0ab02921106d78dcb9a7bf17af91.jpg Grundriss UG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/46576faee804b884a1749f5f503df0a2fd9c1632/f8b17338e090c5b786f10cf8a30c5351.jpg Außergewöhnliches Ferienhaus mit Panoramablick application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/AU_1RuWzvGU?rel=0 false FRYDYV 9606298 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliches-ferienhaus-mit-panoramablick-FRYDYV 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:03:56.528959Z 2024-07-26T07:03:56Z 2026-01-29T03:03:38Z 5585 Unternberg false 125000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 842 Baugrundstück mit Panoramablick <p>Sonnige Aussichten für Ihr neues Zuhause!</p><p><br></p><p>Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Unternberg im Lungau. In leichter Hanglage gelegen, bietet es nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57d034c19cfbb527e6559ebdd06630a4a196f02b/75f656c5d52aa41e86aa497839a2ed42.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73d0782ff570f8ddaafc1d26132014ddac25780a/d4a3d18d2f3422222e913608c12cba05.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26b5991af16b16a8ba79e111cd958d6c2b023fed/636332e26958886ff882f594692362f8.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/086c6e1441ff01ba908264f18965e16a5fb973fc/b5e4fe386f6e4d4eab1db29f1d663650.jpg false GMFSP5 10471388 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-panoramablick-GMFSP5 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T19:03:47.019744Z 2025-11-27T19:03:47Z 2026-01-29T03:03:41Z 5071 Wals-Siezenheim 3 false 14560 0 17472 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 1120 19 1056 2 2024-01-09 54 c 0.82 a Top-Lage für Ihr Unternehmen: Modernes Gewerbeobjekt <p>Hier erwartet Sie eine einzigartige Gewerbeliegenschaft, die alles bietet, was Ihr Unternehmen benötigt. Als Stand-Alone bietet Ihnen das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eignet sich perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.</p><p>Die Immobilie verfügt über einen Lastenaufzug, Vollwärmeschutz und eine hinterlüftete Alucobond-Aluminiumfassade, die nicht nur modern aussieht, sondern auch energieeffizient ist. Zusätzlich sind eine Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und eine Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe vorhanden, die das Gebäude energetisch hochmodern machen.</p><p>Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltbar und es stehen ausreichend Parkplätze rund um das Objekt zur Verfügung.</p><p>Das Gewerbegebiet Siezenheim bei Salzburg zeichnet sich durch seine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Anbindung aus. Die Nähe zur Westautobahn A1 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien, München und zum Flughafen Salzburg.</p><p>Der Flughafen ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist das Gebiet gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden von Vorteil ist.</p><p>Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Gewerbegebiet von Wals-Siezenheim.</p><p><br></p><p>Kaufoption ist möglich. </p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.</p> Gewerbe-Liegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aaa7a5f59a7bd92b1141f3750a9849f8247af49f/e48a625201c2d81a6a410474b3bcfcc4.jpg Großraumbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc3a54c64600ba10fd540eb31c9231e3e7fd7bf6/0968106fd3ba5f1d18f3894e13335e8a.jpg Parkplatz Gebäude Rückseite image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/729801af7502ae00e7b9020aca30521997ec9194/ae64d49a9e90634cc16a3923efdfe2d0.jpg Lagerfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52884bd3ab89eda45fcc4cb407f2cfe2c853c8ed/006bad679156c6f0d78421d44e98cac1.jpg Lagerfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d3715a8e6ada9e8b5268394eb0cccca407ccfeda/6bac032d9f04685981f7bf31938cfa16.jpg Großraumbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c90692accc689b6ecfd189a221d2c53a7969b6e/f9bd14f17444c96a900bb7aa59bdb6d8.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a09c621ac603da0047114703c0acb631c8d70ee8/71fb57e78b9f644861e52737713713b6.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1a7302aba4f7283928260bab4c17faf1de3a07fe/33d618c1bb0c29bf8466467018992a6f.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bfc306a6ce5719b5e3910ee12e76227643ab7d8f/26f79ad1739b66c61fab7e72fcd701bb.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f593665e8aab422bc9676be35dcf8b7c49e33d2d/c40baf39fbe209185fd08fd87c72d7b0.jpg Grundrissplan Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9973ed57e19f08fdfef3f50a56a38f91a0110056/45a5b5a565c3cde9fde1ef124b56a9c1.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c1e9a1cc18d649631d02ff27c9c2e88870125257/8018723c0774f7242e3c80dcab781124.jpg Schnitt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58859037868afd909a1d1ba098138b0b38757a27/7a1060be6e8cdc573694a9450d914f72.jpg false GKF6JP 10400200 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-fuer-ihr-unternehmen-modernes-gewerbeobjekt-GKF6JP 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:33:55.512391Z 2025-10-16T17:33:55Z 2026-01-29T03:03:45Z 5163 Mattsee 2 false 550000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 95 4 3 30 2016-10-21 32.2 b 0.9 b Tolles Reihenhaus mit durchdachter Architektur <p>Dieses rund 95 m² große Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.</p><p><br></p><p>Trotz der kompakten Wohnfläche bietet das Haus Platz für bis zu vier Personen – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die moderne Wohnqualität mit effizienter Planung verbinden möchten.</p><p><br></p><p>Das Erdgeschoss gliedert sich in einen offenen Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, Zugang zur Terrasse mit Garten sowie ein Gäste-WC.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Masterbad und Balkon.</p><p><br></p><p>Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer – teilen sich ein eigenes Bad und bieten ebenfalls Zugang zu einem Balkon.</p><p><br></p><p>Alle Räume sind hochwertig ausgestattet – mit Eichenparkett auch im Kellergeschoss, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eleganten Deckenspots sowie elektrisch steuerbaren Raffstores.</p><p><br></p><p>Eine Markise über der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.</p><p><br></p><p>Ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz runden das Angebot ab.</p><p><br></p><p>Die Liegenschaft steht auf einem Grundstück im Baurecht mit einer vertraglich geregelten Laufzeit bis ins Jahr 2109. Die vereinbarten Konditionen gestalten sich sehr attraktiv.</p><p><br></p><p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/980d9cdb5b9bc3a52a2f891009976aaf28c53436/a044f7dfe3f5501d738e7ac89e11895e.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6db98250c497037af5da74715389c46c4795c705/b0f749f13192ede0c3628dcc261ce4a1.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b40a6f646b737443c3708d94041a3c319ccfc677/6c9d03d044637049d2ee602d1135ef1a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/81c3c43bfa0bc808f1856c84302969746422584c/03da442afbc191f39a12781cda570a8f.jpg Ankleide image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9297c3df294a412566b4fe6f7321677e3ca27faa/bd771d0ff86640ddfb5a037e63cfca5f.jpg EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c01ef5cb9104c7b5ba9765aa535b66f6af550d6d/8956f1d0ce42efc5fce345077f65fe04.jpg OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/465718875991aec524e7834ed0710522897d6207/b905ed749140f0cfe36f010957d0f822.jpg KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/aca9313f82909fb4029e6accdb2508ed77cdbdf1/29db09a1ee5dd2c64ca34b655834f0e0.jpg false GKF6JN 10400201 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-reihenhaus-mit-durchdachter-architektur-GKF6JN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:33:50.636073Z 2025-10-16T17:33:50Z 2026-01-29T04:03:57Z 5753 Saalbach false 235000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 54 2 1 1978 2025-09-29 86 c 1.01 c Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon <p>Diese helle 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über einen ca. 5 m² großen Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.</p><p><br></p><p>Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener PKW-Abstellplatz sowie gemeinschaftliche Räume im Keller, darunter eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum mit direktem Außenzugang.</p><p><br></p><p>Die Wohnung ist ideal als Hauptwohnsitz geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumeinteilung und die ruhige Lage.</p><p><br></p><p>Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dd61e1f142f07fa275ae3e829ecf64867a0e5848/4025230f6f6eab08c27f484de24236cb.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/756a7e2e80b2ebc95d6a087d202da70d42cbbf48/9ec343e91445a3a0a88d403db12535ac.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1b84e73025103f90ca4ea559ca0d825a92218974/af52ff3acecb4effd1f97a7aa15bc54a.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d739fd97db97df28e9c21c2359a44512346da173/9227411ef85ec31c2870fecf91890f42.jpg false GL3KLR 10424056 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GL3KLR 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:04:00.875666Z 2025-10-30T18:04:00Z 2026-01-29T03:03:41Z 5771 Leogang false 749000 749000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 854 Sonniges Grundstück in Traumlage <p>In einer traumhaften und exklusiven Wohngegend, am Leoganger Wander- und Skiparadies befindet sich dieser traumhafte Baugrund in leichter Hanglage. </p><p><br></p><p>Bauplatzerklärung liegt noch nicht vor, Bebauungsmöglichkeit lt. schriftlicher Auskunft der Gemeinde Leogang wie folgt: </p><p><br></p><p>ca. 854 m² Grundfläche</p><p>GRZ 0,25</p><p>2 Obergeschosse möglich</p><p>Traufenhöhe 7,5 m mit 7-25 Grad Dachneigung</p><p>Baufluchtlinie vom Weg 5m einzuhalten </p><p><br></p><p>Es verlaufen der Abwasserkanal (Rot) und der Oberflächenwasserkanal (blau)</p><p>teilweise über das Grundstück. Ein Anschluss an den Abwasserkanal wird im</p><p>Bereich des bestehenden Schachtes auf dem Grundstück möglich sein. Ein</p><p>Anschluss an den Oberflächenwasserkanal ist nach Errichtung einer Retention auf</p><p>dem Bauplatz möglich.</p><p><br></p><p>Es ist auch ein Vorsorgeanschluss an die Gemeindewasserleitung bereits</p><p>bestehend.</p><p><br></p><p>Im Zuge des Erwerbs sowie der Bebauung muss zwei Weggenossenschaften beigetreten werden: </p><p><br></p><p><u>Ansprechpersonen Weggenossenschaften:</u></p><p>Weggenossenschaft Krallerweg, Obmann Gerhard Altenberger: gerhard@krallerhof.com</p><p><br></p><p>Weggenossenschaft Wiesbachweg, Obmann Gernot Salzmann: info@rauchfangkehrermeister.eu</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen, ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.</p> Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39193783c4c8944ed6dbdc00316fa2c739047a9c/a6506abd45db7d07bcb96382b31bbae0.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9003b6d1fd0a85688d277c764d73826a9012a4ed/dcc84f5423e77c5253d1dd179864df10.jpg false GHYT6T 10355208 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-traumlage-GHYT6T 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:03:39.812235Z 2025-09-18T17:03:39Z 2026-01-29T03:03:45Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 false 1250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 260 6 503 3 2019-10-08 67 c 1.1 c Exklusive Stadtvilla im Herzen der Stadt <p><strong>Exklusives Wohnerlebnis in Neumarkt am Wallersee</strong></p><p><br></p><p>Diese elegante Villa vereint stilvolles Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Auf großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl für private Zwecke als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ideale Voraussetzungen bietet. Das Haus wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend und liebevoll renoviert. Dabei wurde der Charme des Altstadthauses bewahrt und zugleich mit moderner, hochwertiger Ausstattung kombiniert.</p><p><br></p><p>Das Erdgeschoß ist dem geschäftlichen Bereich gewidmet: Ein helles Geschäftslokal mit eigenem Eingang ermöglicht eine repräsentative Nutzung für Kundenverkehr oder Büroflächen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein angrenzendes Büro sowie ein separates WC, wodurch ein funktionales und zugleich einladendes Arbeitsumfeld entsteht.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoß präsentiert sich die Wohlfühloase des Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Etage. Die hochwertige Tischlerküche besticht durch maßgefertigte Einbauschränke und ist mit modernen, hochwertigen Geräten ausgestattet. Offen gestaltet und lichtdurchflutet, bietet der Wohn-Essbereich direkten Zugang zum idyllischen Garten – ein Rückzugsort für Entspannung und gesellige Stunden.</p><p><br></p><p>Im Dachgeschoß erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit moderner Ausstattung und geschmackvoller Gestaltung überzeugt.</p><p><br></p><p>Der Keller überzeugt durch viel Platz, reichlich Stauraum und die Unterbringung der Haustechnik.</p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight bildet der eigene Naturschwimmteich im Garten. Er fügt sich harmonisch in das Grundstück ein und sorgt für ein unvergleichliches Badeerlebnis in biologisch gereinigtem Wasser – ein Ort, der gleichermaßen Entspannung wie Lebensqualität verspricht.</p><p><br></p><p>Vor dem Haus stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Bewohner als auch für Gäste komfortabel nutzbar sind.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/478ae43991c1b860456974353bafcec31090783d/e81830ea652309905ede69bcb737222e.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2ca397004a05286af644d10a375e27a22ce71c1d/0af0d6bb76d22e114bab6a000f8a3832.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3670edf084db0fc3f349f825254f62b396fe2385/5da02898f3a0619a8adf4ba36e624665.jpg Geschäftsraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b535a08abed5b9408a29d05a06126c64bfa3708/0e3386ae63e23002430ecfff01ce628f.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc4e9a0d9a7e40936bf58f3f07c9cad210b5e6aa/b3562abca492fae5ce24c905755d178b.jpg Teich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97dda84717452b3d1189d6905922dc8c9fa97e69/1fc716d26a4a36bb061da093795e37a0.jpg Plan Erdgeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b5dbbaf99408673b9c6cd328d88f38d1a86ec347/d31c749fa074a9308ef99d8b9b0317f0.jpg Plan Obergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/04d3d067cc30eb3c6f4c63c7b93be9de9630ecce/fb3e09e7abd1f37fb58b7423b38a8319.jpg Plan Dachgeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e34e195311ae5c5b19efb257765c8ab2452e4c1d/21a0823d27d39686cc2e63cbf969d73f.jpg Plan Kellergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ecb193ebaf634c4b97b12dba70201717d146dd7/6e0e53e34f24fce26deb403e0b1a95fe.jpg false GHBQ8T 10333282 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-stadtvilla-im-herzen-der-stadt-GHBQ8T 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:33:31.363323Z 2025-09-04T16:33:31Z 2026-01-29T03:03:47Z 5212 Schneegattern false 0 2206.38 true EUR true lt. Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf/Baurecht 3343 Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück <p>Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Schneegattern in der Gemeinde Lengau. </p><p><br></p><p>Es ist als Bauland - Wohngebiet - gewidmet und nicht im Grenzkataster erfasst. Die Zufahrt ist über eine Gemeindestraße und eine dem öffentlichen Verkehr dienende Privatstraße gewährleistet. Eine Bauplatzerklärung ist vorhanden.</p><p><br></p><p><strong>Widmung:</strong> Wohngebiet</p><p><strong>Bauplatzgröße:</strong> ca. 3.343 m²</p><p><strong>Bebauung: </strong>Ortsüblich, es gilt die Oberösterreichische Bauordnung</p><p><br></p><p><strong>Laufzeit:</strong> 99 Jahre</p><p><strong>Baurechtszins:</strong> € 26.476,56 p. a.</p><p><strong>Monatlicher Baurechtszins: </strong>€ 2.206,38 für die Gesamtgrundfläche</p><p>Indexanpassung je nach Vereinbarung</p><p><br></p><p><strong>Nebenkosten:</strong></p><p>Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.</p><p>Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht</p><p><br></p><p><strong>Vermittlungsprovision: </strong>je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. </p><p>Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Süd-West Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cf9fa58bd32a0dca9120d9fe6ebfd8bb160933ee/d419c88b4949f956fafcd21ba0a08208.jpg Nord-West Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b422dea053f7309506bf5f4ebe9a08326eaffe24/f70d5e75f31469802a8eadfa990bbfc1.jpg Nord-Ost Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d950ac31cbd2d5475a47683429253a32e2ea7cce/e699b06c913f4263afe002ca9efaa191.jpg Ost Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3b653c5c136d01b1be3eb944ab836feeef6ebff7/14d4aa802d2cb0fa9b9198040ccfbe0e.jpg false GGLV4L 10312687 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-sonniges-wohnbaugrundstueck-GGLV4L 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:03:40.839021Z 2025-08-21T16:03:40Z 2026-01-29T03:03:43Z 5531 Eben im Pongau false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1326 Attraktives Grundstück in zentraler Lage <p><strong>Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau</strong></p><p><br></p><p>In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche – davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben.</p><p><br></p><p>Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilien- oder Doppelhaus. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial.</p><p><br></p><p><strong>Wichtige Hinweise:</strong> </p><ul><li>Das Grundstück verfügt derzeit über keinen Anschluss an das öffentliche Wasser- und Abwassernetz.</li><li>Im Rahmen der Bauvorbereitung ist daher die Herstellung der entsprechenden Leitungsanschlüsse erforderlich.</li><li>Die notwendigen Anschlussmöglichkeiten sind bereits vor Ort vorhanden, sodass eine Anbindung an das öffentliche Versorgungs- und Entsorgungssystem problemlos möglich ist.</li><li>Das Grundstück liegt in der gelben Zone.</li><li>Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt<strong>.</strong></li></ul><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Ausrichtung Norden image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b9935c78beac35e1cd74dd1c30d4c2545b1350bc/fd260da775dd584843c965c01fcda605.jpg Ausrichtung Süden image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c552b25fa6008a9e07e611e34fbb808e576a4f16/a17da4461991a871aead7a6563ff66ea.jpg Ausrichtung Nordosten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8512d16034a9fbebceab2d1a56e7d58033bc4b0/a0420ae501be8d74bc955f223c7e5c2d.jpg Beispielplanung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/43f0f52401fa3820dac97f065d93cb00ad435574/66a7590007e1fd28b10c317959eff2ab.jpg false GFW9KB 10291298 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-zentraler-lage-GFW9KB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:33:40.031778Z 2025-08-07T15:33:40Z 2026-01-29T03:03:43Z 5300 Hallwang bei Salzburg 1 false 659250 0 true EUR false 84 3 1 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ 3-Zimmer-Neubauwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Grundriss Top 08 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe25195d111a7932165f1aeacf30fd12f336baf8/d2862b9c2ea5dc051af38279c7387511.jpg false GF7QMW 10270222 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-neubauwohnung-GF7QMW 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:04:16.243387Z 2025-07-24T15:04:16Z 2026-01-29T03:03:43Z 5580 Tamsweg false 262700 0 true EUR false 49 2 1 2024 2022-09-08 36 b 0.7 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p><strong>2-Zimmer-Neubauwohnung </strong></p><p><br></p><p>Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. </p><p><br></p><p>Diese ca. 49 m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 2.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </p><p><br></p><p>Zusatzinformation: Kaufpreis exkl.TG-Stellplatz</p><p>Stellplatz EUR 20.000,-</p><p><br></p><p>Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie <strong>provisionsfrei</strong>! </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f99c890c1ce68b899396dba3dc9ffed3334bb32b/f1e59656ab67526846a4edb2a2f1b9f9.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2058ccc163ebc443dc613d6672d11aef927b7409/55bfd98e9033c803b063fb8b58e068f5.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/392af1b48f65ebbb293e9a33a3dfc0e103711c17/e317cdd11562572155653227023ed032.jpg Top 14 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c6b1e8ee25af284c183ded931335bf9b68af3da9/d00b5a1cdaae40aed0ad20f86e037b99.jpg false GF7QMX 10270219 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GF7QMX 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:04:16.243445Z 2025-07-24T15:04:16Z 2026-01-29T03:03:43Z 5300 Hallwang bei Salzburg false 657500 0 true EUR false 84 3 1 147 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 3-Zimmer-Gartenwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man in den eigenen Wohlfühlgarten. </p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Visualisierung Süd-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfffa016e05de2ce83503195519288b268bb9aaa/59d7dc6a52aab4ea8356456156ca60b0.jpg Visualisierung Luftaufnahme Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a15ac2ac1aa979697a5ff7cd3e36b153b9e2c0b/77216347855a8a343e32d2c9f99478fd.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/64800f34dd26f4566faf2bdd2d7770fe2c8b7b70/c168b747010d28d9e3b7b9ed24bed8d7.jpg Grundriss Top 04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cfccc5b412b60852bc9976bce9e15769017b5f2f/90068f37e9a746a0801be3af8e84e99c.jpg false GF7QMT 10270220 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-gartenwohnung-GF7QMT 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:04:15.315407Z 2025-07-24T15:04:15Z 2026-01-29T03:03:43Z 5575 Lessach 3 false 345000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 241 10 307 5 2023-06-13 336 g 2.77 e Großzügiges Einfamilienhaus mit touristischer Nutzung <p><strong>Wohnhaus mit touristischer Nutzung</strong></p><p><br></p><p>Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1960 auf dem ca. 307m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca.241m², verteilt auf drei Etagen. Das Haus verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich im Ortszentrum von Lessach. </p><p><br></p><p>Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Essbereich, einen großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit einem Badezimmer inkl. WC, einem praktischen Gäste-WC und einen Lager- und Waschraum. </p><p><br></p><p>Der traditionelle Küchenherd bietet nicht nur eine alternative Heizquelle, sondern auch die Möglichkeit zum gemeinsamen Kochen. Die Kombination mit dem Ofen im Essbereich schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das Tradition und Komfort harmonisch verbindet und ausreichend Platz bietet für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Natürliche Materialien wie Holz und Stein unterstreichen den gemütlichen Flair des Hauses und finden sich in allen Etagen wieder.</p><p><br></p><p>Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer inkl. WC ausgestattet ist. Des Weiteren befindet sich in diesem Geschoss ein Badezimmer mit einer Sauna sowie ein separates WC. </p><p><br></p><p>Im Dachgeschoß gibt es eine weitere Wohnung mit einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer inkl. WC und einer Garderobe. </p><p><br></p><p>Der Keller mit einer Größe von ca. 21,80m² besteht aus dem Heizraum samt Pelletslager. </p><p>Sanierungen wurden laufend durchgeführt und das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Pellets beheizt. </p><p><br></p><p>Wie auf den Bildern ersichtlich, ist das Haus in einem gepflegten Zustand und ist bestens für die touristische Vermietung geeignet. Nur einige hundert Meter entfernt befindet sich das gut geführte Dorfwirtshaus, das nicht nur mit traditionellen Köstlichkeiten, sondern auch mit der besonderen Gastfreundschaft überzeugt. Der angrenzende Garten bietet sich im Sommer zum entspannten Grillen und geselligem Beisammensein mit Familie und Freunden an und lässt sich nach Belieben gestalten.</p><p><br></p><p><strong>Nutzung: HAUPTWOHNSITZ </strong></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89984df88ffbd0853303bdabf54e8c07fffc98e9/a987054daf5c3dfe1469611e957c06d2.jpg Küche image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32ce6814b2a6765a84fe39d719659ce9e2310631/bee965ce2c9a018ecc65760a5cea3448.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/24e6140228099bb71c621003ffb226eb0f75f9df/2c12cbddfc0eea6d2592828238af3989.jpg Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/550c14441aec0b150c29b982655e21482015747c/4c73a9cf03c3233e72de079988d6f6a0.jpg Schlafzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0b9889bc89a2f3c3f0fe2ca9d0c33cc147c077fd/2b802993d8b9cfd7e96181fab1662b93.jpg Gang image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/788e4d8ddc93e3986e2deababe7bb02e656f8ded/531c58a8b32cbe286e635b7be6e89fff.jpg Wohnzimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1734453a25ceddd75cad5f09aa6f3f4c2a4ad9f8/b9587a29ae7ddaeb31b1de9e1a0be996.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe46126452ee1ce26950871c69f0adc353be54b9/e88302be7c779f067869b5e55f7e24d1.jpg Grundriss Erdgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/33089f38cf1b16e2751e69b888ba42dd820ad2b1/adbb579aace7a952416cb30db8e3c154.jpg Grundriss Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48a4d9b2736a3bbd79afa0978d380ae7a26fa449/4bad0e2195008c7a1c110f133f8ca847.jpg Grundriss Dachgeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/655661dceb2687585a2e4edad8b9bf741d9ce424/5130b6aab08c24e98fe2c410f2c6dd57.jpg Grundriss Kellergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/24ea5fd399528e647ab90193ce3066155778a18e/5fe6bde6516a4ed476648b438dee3be4.jpg false GDLY42 10249067 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-touristischer-nutzung-GDLY42 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:33:45.923336Z 2025-07-10T14:33:45Z 2026-01-29T03:03:41Z 5661 Rauris false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 213.1 1920 Restaurant in Rauris <p>Das bestens eingeführte Restaurant liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses direkt an der Marktstraße im Ortszentrum von Rauris. Im Jahr 2011 wurden umfangreiche Instandsetzungs- und Sanierungsmaßnahmen am gesamten Haus durchgeführt. Der Restaurantbetrieb umfasst die Räumlichkeiten der Gaststätte mit ca. 56 Sitzplätzen im Erdgeschoss, eine Taverne mit ca. 24 Sitzplätzen im Kellergeschoss sowie eine überdachte Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen.</p><p><br></p><p><strong>Flächen</strong></p><p>Kellergeschoss: ca. 93 m²</p><p>Erdgeschoss: ca. 120 m²</p><p>Terrasse: ca. 93 m² überdacht</p><p>4 Freistellplätze zugeordnet + 1 Garagenstellplatz</p><p><br></p><p>Beheizt wird die Liegenschaft mittels Zentralheizung (Fernwärmeanschluss)</p><p><br></p><p><strong>Kaufpreis auf Anfrage</strong></p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3eb0bf5af100c716365824f4b16374cacde96a0d/d24773b687104e18fd0c083bd903f399.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e1bd931462ef10fe6b63a68df587bf96e8c8d534/9eb4c1bb41d17f4fd104fe45d6665791.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1ceb4b942d552db820f9279bb5d45e23d31070b0/b4267dc6e0b351080a54fa3692237974.jpg Bar Innenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f8ef4cd2478759f4b8d5a774aef0548516fc94fd/aaa67cc0f3f909b3b5b5b2c03d9ddcf5.jpg Innenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c6187c0b730f42b4ffc914f3b997c710bdb3d25b/e7bf028c2a2f6605fcade07dad8482b0.jpg Sitzbereich Kellerbar image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6be95fe98ca0fcbe6ffbb3efabe057f739b9be8e/8c562001c0d2f05665399baa126c41bd.jpg false DXLKYD 8547635 https://immo.sn.at/immobilien/restaurant-in-rauris-DXLKYD 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:14:32.037454Z 2023-03-23T15:14:32Z 2026-01-29T03:03:35Z 5441 Abtenau false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1159 Grundstück im Grünen <p>Baugrundstück im Grünen!</p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in idyllischer Grünlage – die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum inmitten der Natur zu verwirklichen.</p><p><br></p><p>Die Baulücke im Grünland bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß den baurechtlichen Vorgaben der Gemeinde:</p><p><br></p><ul><li>Errichtung von Gebäuden mit bis zu 300 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche.</li><li>Bau eines Mehrgenerationenhauses mit bis zu 375 m² oberirdischer Brutto-Geschossfläche, wobei das Erdgeschoss barrierefrei gestaltet sein muss.</li></ul><p><br></p><p>Bitte beachten Sie, dass derzeit kein Kanal-, Wasser- oder Stromanschluss am Grundstück vorhanden ist. Die Erschließung sowie die Zufahrtsregelung müssen noch geklärt werden.</p><p><br></p><p>Zudem weisen wir darauf hin, dass die Grundstücksgröße dem Grundbuchseintrag entspricht, das Grundstück jedoch nicht vermessen und nicht im Grenzkataster erfasst ist.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p><u>Finanzierung:</u></p><p>Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.</p><p><br></p><p>Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at</p> Ansicht 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c7ca1a1dd15a671943011ebf0f1bad642efd647/d3e18d78171477ee5c97dda4f4322ae5.jpg Ansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/427f658056eb5a0330df55ab1bcc209961dd5fcb/b42eaa8a287973763b4254f011a7f4e0.jpg Ansicht 5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26965c87592aa40bbb151b2a87502641bba25ee0/fbe954c2bb154c4ce7bda6c7d1f765f7.jpg false G5LB4Q 10039158 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-im-gruenen-G5LB4Q 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:33:29.916071Z 2025-03-06T10:33:29Z 2026-01-29T03:03:40Z 5761 Hinterthal false 1590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 5 825 2 true 2025-07-14 191 e 2.8 e Exklusives Zweitwohnsitzgrundstück mit urigem Haus <p><strong>Exklusives Zweitwohnsitzgrundstück in Hinterthal – urigem Bestand</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauf steht ein seltenes Zweitwohnsitzgrundstück in der beliebten Bergregion Hinterthal, Maria Alm.</p><p>Auf ca. 825 m² erwartet Sie ein charmantes Bestandsobjekt mit ca. 95 m² Wohnfläche und vielseitigem Potenzial – perfekt für Erholungssuchende oder Investoren.</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Grundstück: ca. 825 m²</li><li>Wohnfläche: ca. 95 m², Baujahr 1971</li><li>Zweitwohnsitzwidmung – Rarität in dieser Region</li><li>GFZ: ca. 0,3 (Geschossflächenzahl)</li><li>3 Schlafzimmer, offener Wohn- und Essbereich</li><li>Balkon & Terrasse mit Alpenblick</li><li>Garage + Außenstellplatz</li><li>Ruhige Lage, fußläufig zu Skiliften (Hochkönig)</li><li>Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür</li></ul><p><br></p><p><strong>Besonderheiten:</strong></p><p><br></p><p>Ein gemütliches Haus mit Kaminofen, Holzbauweise und großzügigen Außenflächen. Perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage – im Winter Ski-in/Ski-out-Nähe, im Sommer ideal für Wandern und Bergsport.</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong> ca. 425 €/Monat (Richtwert für eine Familie).</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f111a80a4333c408a161b5df3882f2b00758d919/4e113fe9b073ac62d49f32398bb5411f.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f7a62502fb97a962b2cffe9e4cc23f521aa418ec/55482013c0d9bef726828d7a12a34e24.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1f0d266b5bc67bccff376a22a2bccb8aa96e278e/e5fe838db70f0cd8f878064a34fa84d2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f0c5d07a48cde1f3dc0a0c9e5289d1f0fbcd7abb/8caf7c31e26dfe9636c1e3dbdba57515.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cab4e3c125b84434fcfdd190dead5b9d9db95bcd/b50fdd1db037881527a88d7afc5205d2.jpg Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25deb2b60e9566f2776ed4a108761a362e4734e1/e9222a13d32c7b1a854cf3140cc8aaa1.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bcbf1b1d28a6d16c56a8b7a4668ee1ab4e1bf46a/b95673d836c988a0dbaea34bdec6a069.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8ea6d71ae6896c33b9b4229fbf176450676bf47d/624d7ce9a7016db080272f03e6ec7736.jpg false GH9PXR 10332211 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-zweitwohnsitzgrundstueck-mit-urigem-haus-GH9PXR 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T05:33:40.680944Z 2025-09-04T04:33:40Z 2026-01-29T03:03:43Z 5753 Saalbach false 175000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 28 1 2024-11-22 56 c 1.35 c Gemütliche Garconniere im Zentrum <p><strong>Gemütliche Garconniere im Zentrum von Saalbach</strong></p><p><br></p><p>Perfekt für Singles, Paare oder als Mitarbeiterwohnung!</p><p><br></p><p>Diese Einzimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist südwestseitig ausgerichtet. In Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäftslokale und im Untergeschoß eine Bar mit Kegelbahn.</p><p><br></p><p>Im Vorraum der Wohnung wurde die Fläche optimal ausgenutzt um eine Einbauküche mit E-Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, 4-fach Ceranfeld und Kombi-Mikrowelle zu platzieren.</p><p><br></p><p>Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Hier ist auch der Warmwasserboiler situiert.</p><p><br></p><p>Der gemütliche Wohn-Schlafraum ist mit einem Schrankbett (160 cm x 200 cm) ausgestattet. Dies hat den Vorteil, dass untertags die Wohnfläche optimal genutzt werden kann und für die Nacht dennoch ein vollwertiges Doppelbett zur Verfügung steht. Zusätzlich ist in diesem Raum auch noch eine Ausziehcouch vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Tür-Fenster-Kombination versorgt den Wohnraum mit viel Tageslicht. Auf der ca. 5 m² großen Loggia kann man gemütliche Stunden in der Nachmittagssonne mit Aussicht im Freien genießen.</p><p><br></p><p>Einige PKW-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf Allgemeinfläche.</p><p><br></p><p>Ebenfalls auf Allgemeinfläche gibt es ein zugeordnetes Kellerabteil, welches genutzt werden kann und einen idealen Stauraum bietet. Eine allgemeine Waschmaschine im Keller ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Eingangsbereich im Erdgeschoß steht den Eigentümern ein Ski- und Schuhraum als Allgemeinraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass für diese Wohnung eine Hauptwohnsitznutzung erforderlich ist (keine Zweitwohnsitznutzung oder touristische Vermietung möglich).</p><p><br></p><p>Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden.</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohn-Schlafraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4f9916e10a5de1be8103215ef7ad957799a480a/61d5b6726f528e60759c644719367705.jpg Vorraum/Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89bc0f99e2974bacd90091224f1718fbfcbfb9fe/8f4bcecec01d0a7e3e60b0fa257c4a8f.jpg Grundriss schematisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f374894365f7d1b54dc484653b37e01868f494cb/1f415f0efc6b404bbb4db240117082de.jpg false G4VZM3 10012892 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-garconniere-im-zentrum-G4VZM3 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T02:33:14.658995Z 2025-02-20T02:33:14Z 2026-01-29T03:03:38Z 5081 Anif false 975000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 500 Traumhaftes Grundstück in Anif <p><strong>Baugrundstück in Toplage für ein Einfamilienhaus </strong></p><p><br></p><p><strong>Das angebotene Grundstück umfasst ca. 1000 m² Bauland, wobei auch die Hälfte der Fläche erworben werden kann</strong>. Es befinden sich in einer zentral gelegenen Wohngegend mitten in Anif. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung von Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. </p> Anif Winter1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7034bfa65e9653207f256282eab6f8c13393163f/bba297c846367baba1c725457ecf7372.jpg Anif_23 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6246d47cf1bfd5794b35f67fa0d34f180e65545f/c1433b58e19a0ba0fe0fe40371fe9280.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dcf1ffdfa0007c6b80e5d775c8f8749bf2165829/6df3a531d221af0ffe2b1ce156ccb966.jpg false FV6Y6V 9689216 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-in-anif-FV6Y6V 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T22:04:14.499415Z 2024-09-04T21:04:14Z 2026-01-29T03:03:40Z 5621 Sankt Veit im Pongau false 839000 0 true EUR false 124 4 1 2025 2025-10-22 29 b 0.54 a++ Erstbezug: Dachgeschosswohnung in St. Veit <p>Moderne Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – Wohnen mit Weitblick in St. Veit</p><p><br></p><p>In einer besonders gefragten und ruhigen Wohngegend in der Gemeinde St. Veit entsteht derzeit eine hochwertige Dachgeschosswohnung, die Ende 2025 bezugsfertig sein wird. Die moderne Wohnanlage umfasst insgesamt 12 Einheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Architektur sowie hochwertige Bauweise.</p><p><br></p><p>Die zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit optimaler Raumaufteilung. </p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Terrassen. Hier genießen Sie entspannte</p><p>Stunden in der Abendsonne mit Blick in die umliegende Berglandschaft und der</p><p>Marktgemeinde St. Veit, ein perfekter Ort zum Wohlfühlen.</p><p><br></p><p>Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bieten:</p><ul><li> Klimaanlage </li><li> Kaminanschluss</li><li> Elektrische Raffstores </li><li> Großes beschattetes Dachflächenfenster im Wohnzimmer</li><li> Zusätzliche Dachfenster im Bad und in einem weiteren Zimmer </li><li> Hohe Räume schaffen ein großzügiges und offenes Wohngefühl</li><li> Bodenbeläge können aktuell in Abstimmung mit dem Bauträger ausgewählt werden</li><li>Bad Ausgestattet </li></ul><p> </p><p>Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine moderne Luftwärmepumpe.</p><p><br></p><p>Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><p><br></p><p><em>Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.</em></p> Gebäude image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06e0624a9e51fb9c35a89a189051d70ff4a83d89/ce9b2a8b5816301825be14a151dd38eb.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/98a0834d070bb6c32dc68576b123bd24ef140eef/83bacea633adea0d043c2c7d632bb3fc.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d1a374e4ac84a3c153611e778704f4fe4750edbc/807f18e940dd6285770c812a3c98bed5.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bd26d5ad0f8b9b0edb2df0fd9aa36ffe410f9ccf/b39114f09842e36da53f0b9b0cca6788.jpg Plan DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1bd2e6997699599243054b53c882d1ce52eeccb9/a6239909fd466cab2fd3a7a7dd63b44a.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/xkOrTj91T1M?rel=0 false GLQJ9T 10447007 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-dachgeschosswohnung-in-st-veit-GLQJ9T 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T18:33:47.52268Z 2025-11-12T18:33:47Z 2026-01-29T03:03:41Z 5550 Radstadt false 880 0 1331 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 50 49 9 2 54 c 0.91 b Großzügige Büroflächen mit optionaler Lagerfläche <p><strong>Großzügige Büroflächen mit optionalem Lager</strong></p><p><br></p><p>Zur Vermietung stehen moderne, klimatisierte Büroflächen mit insgesamt ca. 418 m² im Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet</p><p>Radstadt. Die Einheiten sind über ein Stiegenhaus und einen Lastenaufzugerreichbar.</p><p><br></p><p><strong><u>Büroeinheiten:</u></strong></p><ul><li> Büro 1: ca. 101 m² – € 1.789,– netto/Monat (inkl. BK)</li><li> Büro 2: ca. 49 m² – € 880,– netto/Monat (inkl. BK)</li><li> Büro 3: ca. 121 m² – € 2.150,– netto/Monat (inkl. BK)</li></ul><p><br></p><p>Gemeinsam genutzte Bereiche wie Besprechungsraum, Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen sind in den Kosten bereits enthalten. </p><p><br></p><p><strong><u>Highlights:</u></strong></p><p><br></p><ul><li> Klimatisierte Büroräume</li><li> Gasheizung</li><li> Lastenaufzug</li><li> Flexible Parkmöglichkeiten direkt am Objekt</li><li> Gepflegte Ausstattung</li></ul><p><br></p><p><strong><u>Optionale Lagerfläche:</u></strong></p><p><strong><u>I</u></strong>m Erdgeschoss kann zusätzlich eine Lagerfläche</p><p>von ca. 420 m² mit ebenerdiger Zufahrt angemietet werden – ideal</p><p>für Unternehmen mit kombiniertem Büro- und Lagerbedarf.</p><p><br></p><p><strong><u>Lage:</u></strong></p><p>Verkehrsgünstige Position im Gewerbegebiet Radstadt mit optimaler Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.</p><p><br></p><p>Ein langfristiges Mietverhältnis ist ausdrücklich erwünscht.</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p>Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!</p> Allgemeinfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8d96bec29c644cc31c0202b07458eef184723fd2/25a71b9dcfcd9e6682b64fcb04e070f1.jpg Außenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b8d34f37afc6d9a3c246a4397f696b7808e0e6ba/dab8c6d2682ad88dbef6b17d2a40830b.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1135f43b1b8735cfb3d4e938acf80420dc7ced5e/c1efbf34341ec44f639dca29be4e1f4a.jpg WC-Anlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/62a09b674527eab0731a197e00d931dd27023ef2/cf16c91760289a8c309db937baf4267e.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a50506e8837905297223105c0b7ea0150a092e81/4c9165592bb82fa753db2903df796b64.jpg Grundriss gesamte Bürofläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3906a1ba34f9736d63dd4aef4cb76f08a3d8079/28cfd521e5277171dffa9e9fd12a049f.jpg false GKZVCZ 10421707 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaechen-mit-optionaler-lagerflaeche-GKZVCZ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T18:04:18.555192Z 2025-10-29T18:04:18Z 2026-01-29T03:03:41Z 5570 Mauterndorf false 990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 690 620 2023-06-03 175 e 1.55 c Historisches Markthaus in Mauterndorf <p>Das historische Markthaus in Mauterndorf, mitten im Ortszentrum ist ein Juwel, das die Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beeindruckt. Die geschmackvoll gestaltete Gaststube wird durch das beeindruckende Gewölbe noch gemütlicher und lädt zum Verweilen ein. Der Wintergarten gibt den Blick auf den Marktplatz mit den historischen Häusern mit Treppengiebel frei.</p><p><br></p><p>Das Markthaus ist ein historisches Bauwerk, das über die Jahre erweitert und restauriert wurde. </p><p>Im 2. Obergeschoß des Gebäudes befindet sich der sanierte Wohnbereich, der den Bewohnern ein komfortables Zuhause bietet. Das Gebäude in seiner Gesamtheit schafft eine einladende und lebendige Atmosphäre, in der sich Besucher und Bewohner gleichermaßen wohlfühlen können.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7474df785d5c32e31b9cc3a66ed5144028050c38/c628ee87c09f34a8d07adf91eb676873.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1e1e31b035e6e3c044dd32ede367e3451c4f87e0/1a24fb75fa648f1da0c3c8d275229e47.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ef2340a79ae7a1b87419a9cb76b5c071c7122240/a73550511930a6308b9a6afbdfbd4277.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/59d86a1cbcb78f86e716de8131b745aa838832e6/5b5692aecddb3cc8993e5bb762614526.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d233123030fb2de9def0efc7aa916d14b679729d/6263320c6cbee09c8e96689124d1aef5.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fabaf8d2736f795a12b6e461ce75f67abe6e5446/05f3e6b1dd04544c2a673c5b95c0a7ba.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa9bd10a2a7dbab88e1ab859faeecc452c0bad72/a5405814eeea3d7f8d0dd0dfba12a950.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/00faa6ada0a2588aa9c034d17319e849859eb7a6/b5ed5f009bcc93f018651ef8af9aa595.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/517cbe894ca090c2e6d2043b331453e85a2c8cb6/790a6c6c9ae325e25658d88179ef3de1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad50463463b52e59ea601583a713a9cde38ff797/9f4df05029641e5f112ff58ce938b0d7.jpg false GKZVCY 10421706 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-markthaus-in-mauterndorf-GKZVCY 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T18:04:18.554829Z 2025-10-29T18:04:18Z 2026-01-29T03:03:40Z 5741 Neukirchen am Großvenediger false 294000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 57 2 1 65 2017-10-15 36 b 0.66 a+ Neuwertige Gartenwohnung mit Sonnenterrasse <p>Die charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit ihren lichtdurchfluteten Räumen dank optimaler Süd-Ausrichtung. Auf ca. 56m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause ideal für Singles und Paare.</p><p>Heizung: Pellets</p><p>HWB: 36</p><p>Parkplatz: 1 Freiplatz</p><p>zugeordneter Kellerabteil vorhanden</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht Süd WHG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/52a9b9f28c9b6f76e24e5a9accb43ba829db02e0/affdc41e0ef7d6221a7c5b99b70c2727.jpg Aussicht Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eccd06a6f038a53fe3264bfd333ebb096388750c/ee8f594f32064743dd8166aec127ee10.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ffd7bfadbc269aeadbd3e31fc4cdae3f0ad81717/625e4cf7b7466fa572b5b13b1b1ee2d0.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fd33d4a66e0daa41ab89dbc3da0214e2853caa3/3505fd26c95cdc148d23e074ba70417c.jpg Grundriss mit Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/844b82d2eea5f2d3a2134dbd92b51f7fedd393c4/2d2e2bdea835a99e09b41e529b082cf2.jpg false GHXJGF 10353372 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-gartenwohnung-mit-sonnenterrasse-GHXJGF 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T18:03:49.307845Z 2025-09-17T17:03:49Z 2026-01-29T03:03:45Z 5321 Koppl false 584000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 195 80 623 2012-03-08 43.4 b Sichtbar & vielseitig nutzbar – Gewerbeimmobilie in Koppl <p>Arbeiten & Wohnen clever kombiniert – Ihr Standort in Koppl</p><p>Sie suchen einen Standort, der sichtbar, flexibel und vielseitig nutzbar ist? Dieses Objekt in Koppl bietet die perfekte Symbiose aus repräsentativen Geschäftsflächen und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ob als Schauraum, Büro oder Werkstatt mit angeschlossenen Besprechungsräumen – hier schaffen Sie Raum für Ihr Unternehmen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Lage mit direkter Verkehrsanbindung.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> Eingangsbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0362ad5d3ea80a7328d369a34e923e6760c1a781/8e523ae01d1aeb7a01066c9dcd6b6245.jpg Verkaufsraum image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c2e973f0b9051addfcac01f392fd9932f2c3f24b/6cefe66a0f8c60616b7d862f6f03486c.jpg Sekretariat image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca37bf4b7c2a8e6da68a37112416b3916c20f3b6/c15723b8b5b9bf537a627b46d7c044df.jpg Rückseite image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16c298464c3dfd767cf439b41168eb2cf0a0a781/16a48e28b12613105060d9420752a750.jpg Grundrissplan EG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/214d8f213314eb878d8f0d47f89d59af6812bc94/def22ac63f024287025968ede2b991bd.jpg Grunrissplan OG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bf8be520150bf15612ff64774e6fb4bf4e0d74f0/1cc91a3ccb4786b67c291e3ad4b01571.jpg Grundrissplan UG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25b2e3b78b06b31451b2fd11912a0f98d25fb078/2f50d8df3f9aab5a92fcdff3118ab0d3.jpg false GJKWGS 10376206 https://immo.sn.at/immobilien/sichtbar-vielseitig-nutzbar-gewerbeimmobilie-in-koppl-GJKWGS 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T18:03:38.610073Z 2025-10-01T17:03:38Z 2026-01-29T03:03:45Z 5400 Hallein 2 false 845000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 122 6 935 2 2025-11-05 133 d 2.72 e Rarität am Adneter Riedl: Wohnen mit Weitblick <p>Dieses großzügige Grundstück in Aussichtslage bietet alles, was das Herz begehrt. In sonniger Hanglage, Ausrichtung nach Süden und mit einer Fläche von ca. 935 m² liegt es in einer ruhigen Sackgasse und bietet viel Potential um sich Wohnträume zu erfüllen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück ist mit einem Altbestand bebaut. Die derzeitige Bebauung stellt ein Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1967 dar und erstreckt sich über zwei Ebenen.</p><p><br></p><p>Vom großzügigen Wohnbereich im Untergeschoss gelangt man direkt in den angeebneten Garten mit traumhaftem Panoramablick über Hallein, in das Tennengebirge und bis hin zum Untersberg. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.</p><p><br></p><p>Im Haus stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Eine großzügige Garage mit direkten Zugang in das Haus, bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.</p><p><br></p><p>Darüber hinaus ist die bauliche Ausnutzbarkeit des Grundstücks noch nicht ausgeschöpft, wodurch eine Erweiterung oder Neubebauung möglich ist.</p><p><br></p><p>Mögliche Bebauung laut Bebauungsplan:</p><ul><li>Baumassenzahl: 2,1</li><li>Firsthöhe: 10 m</li><li>Traufenhöhe: 6,5 m</li></ul><p><br></p><p>Aufschließung am Grundstück: </p><ul><li>Wasser</li><li>Kanal</li><li>Strom</li></ul><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/23096d0f39771ad9b8a8878b789515edfb3224c3/f6eab5583e1762e4970e1e0a5b9ec98b.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a52e72467bb2c02196554d6b496aaf4e0bcc4237/5dadf4c2fe7e0f1c9c7b7e7def40cb43.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a27f40505bfbcf4cca8f2ef8e97293ae996eed2a/84effaf70c11ed3d17247192c43c96fa.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b19b821e55228869ecd6255da1b6b38fdabc8dce/bc51391e63b8aad0bdcb80e4e5db2d9e.jpg Untergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d8fd9e64363e85cee88c22dbe5b2e3343e0ac5c7/74f8b160779e705019daf459c7e9675d.jpg false GJKWGR 10376210 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-am-adneter-riedl-wohnen-mit-weitblick-GJKWGR 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T18:03:38.609817Z 2025-10-01T17:03:38Z 2026-01-29T03:03:47Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 0 false 479000 479000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 96 4 7 1 1997 2016-02-26 98 c 1.19 c Charmante Familienwohnung mit Kamin und Terrasse <p>In zentraler und doch ruhiger Wohnlage in Saalfelden steht ab sofort diese Wohlfühloase zum Kauf für Sie bereit!</p><p><br></p><p>Sie parken ihr Auto bequem im Doppelcarport neben dem Haus, nur wenige Schritte vom allgemeinen Hauseingang entfernt. Über wenige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich der charmanten 4-Zimmer-Wohnung, wo Sie Platz für eine chice Garderobe finden. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum und die separate Gästetoilette sind vom länglichen Flur aus bequem erreichbar. Auch die Küche ist von hier aus zugänglich, diese wurde vor wenigen Jahren saniert, eine edle Simon Weiss Küche mit hochwertigen Geräten der Firma AEG schmücken die Wohnung und ermöglichen in der gemütlichen Essecke ein familiäres zusammenkommen. </p><p>Durch die Küche hindurch gelangen Sie in das Wohnzimmer, genießen Sie hier in kalten Wintermonaten kuschelige Stunden vorm Kamin und im Sommer entspannte Sommerabende auf der knapp 24 qm großen Terrasse, die Sie über die Glasfront erreichen. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/662ce1877d5e721bf165ae313ab3ad1d3789dda2/5630bf492990d9b522ec2a9611db4c9a.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/02745f7c85cb92c79ee090ea949361fb419cd172/c19d79fd48c8ebe5d7665834799f861c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fbc577480e949981f9cb39b1dc136fb8453b361f/9412382844b80c42573d438df7fb9f64.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e0c42403410bdba4190284e78607c6d3b537834/46ab668637d158578cc11768f5931eda.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0ce5fe069c02c985836006968cc915668df67a13/27354a87d743827c1d24637e59bca142.jpg Visualisierung möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99e79dc45bd3a16dad65b266f6fe37004e610b36/2b6f93c421e01655721f15495a673fc9.jpg false GGJTSZ 10311344 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-familienwohnung-mit-kamin-und-terrasse-GGJTSZ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:03:50.825616Z 2025-08-20T16:03:50Z 2026-01-29T03:03:40Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 4 false 950000 950000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 572 730 730 38 57 84 22 551 3 2 4 25 2024-05-14 160 e 1.91 d Investment: Historisches Stadthaus mit Gewerbe- und Wohnflächen - Bewilligung für Beherbergungsbetrieb liegt vor <p>Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. </p><p><br></p><p>Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse wurden als Wohnräumlichkeiten genutzt und können mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu attraktiven und exklusiven Wohnungen umgestaltet werden, die urbanes und modernes Ambiente vereinen. Das erste Obergeschoss ist mit einem Balkon zum Innenhof bestückt. Von hier aus sowie auch über einen separaten Eingangsbereich von der Seitengasse wartet das aktuell bezeichnete Büro mit 3 Räumen und einem Badezimmer mit knapp 88 qm Fläche auf einen neuen Design. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden der mit Geschick ebenfalls in die Neugestaltung integriert werden kann. </p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt und die Ausführungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und eine Generalsanierung unabdingbar ist, es liegen jedoch bereits eine Baugenehmigung und eine Bewilligung für einen Beherbergungsbetrieb vor.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1cf49127ba69c9dfb66bfe53ed6a797745ce3652/b9625cba0f3313174e53ea566a05163e.jpg Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f80bb31c99bb562d0c87debe53c7ddba674ca9af/ba010dd83d21e8fc34f6cb2a5a04d3a3.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/db112d43e0a48051895a24f753d5a7ca4b79d092/6e942e0611c68ba51e9bad1e4159d559.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b0945625a49da2335caedeaf2c097c63f4f64a9b/6b0ebdaa127f22d36401085ea1f07bb7.jpg Wohnzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc68e5de7231721d93e68a9cf453a3b8b389f3a4/2ee66e592efa75d502662153010a9565.jpg Schlafzimmer II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/817d4af27024c0f7e32004cd45a19994736a1a57/05521315fcbe0e0f3cad972da85bfce6.jpg false GGJTSX 10311343 https://immo.sn.at/immobilien/investment-historisches-stadthaus-mit-gewerbe-und-wohnflaechen-bewilligung-fuer-beherbergungsbetrieb-liegt-vor-GGJTSX 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:03:48.949673Z 2025-08-20T16:03:48Z 2026-01-29T03:03:43Z 5020 Salzburg 3 false 360000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 76 3 1 1972 2023-07-26 50 b 0.86 b Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Wohnrecht <p><br></p><p><strong>Dieses Angebot richtet sich vor allem an Interessenten, die eine Option zur Kapitalanlage suchen, oder für nachstehende Generationen vorsorgen möchten. </strong></p><p><br></p><p><strong>Sie haben die Gelegenheit diese Wohnung mit einem Preisabschlag erwerben zu können.</strong></p><p><br></p><p>Zum Verkauft gelangt eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und gemütliche Außenflächen, die einen traumhaften Blick auf die Festung Hohen Salzburg freigeben.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn,-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon, der besonders in den warmen Sommermonaten zum verweilen und genießen einlädt. </p><p><br></p><p>Außerdem hat die Wohnung zwei Schlafzimmer, eine helle Küche mit großem Fenster und Einbauküche, ein Badezimmer und ein separates Gäste WC. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis und auf die Funktion des Doppelmaklers. </p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ff26bbfef971e3b7c58daece74871879dab74454/279de2080d099c0ebd3f5ca615518d72.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/141474bba2083b0868a2671d9dc11bc18e908b85/c841702907b4e9fa7dd6b21828faf51e.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7dbdbf3c163b44835f42e5db49700c702100eead/a6b7b79bdfd3b2ed5f077c27d2fc2b40.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7afa8be184f1ef80f51744b190c1bcd74b625e8d/edff9bccb2b5ee59a0d1988263a81839.jpg Grundrissprofi image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/284f2ea12bf3658f6d2186f7e0dd557423fd234c/692c990532d0c885ca6a22b3c03202f9.jpg false GF6594 10268702 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-wohnrecht-GF6594 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:03:50.5476Z 2025-07-23T15:03:50Z 2026-01-29T03:03:43Z 5600 Sankt Johann im Pongau 2 false 350 0 420 true EUR false 12.5 80 2 2024 2024-02-20 24 a 0.65 a+ Inno Base: Flexibler Arbeitsplatz in St. Johann im Pongau <p><strong>INNO BASE - Neuer moderner Arbeitsplatz mit angrenzenden Coworking Space in St. Johann im Pongau - Ideal für kreative und innovative Stat-ups!</strong></p><p><br></p><p><u>Highlights unseres Angebots:</u></p><p><u>Arbeitsplatz:</u> Ein neuwertiger Arbeitsplatz steht zur Miete bereit. Der Arbeitsplatz ist erstklassig mit einem höhenverstellbaren Tisch und einem ergonomischen Bürosessel ausgestattet. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Besprechungsraum für sieben Personen, ein Besprechungsraum für vier Personen, ein Drucker mit Material und freies W-LAN zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ebenso die moderne Küche inkl. Tee & Kaffee und zwei WC-Anlagen. Außerdem gibt es einen Balkon der zum Entspannen einlädt. Das Büro ist 24/7 nutzbar. Ein verschließbarer Spint für alle privaten Gegenstände rundet das Angebot ab.</p><p><br></p><p><u>Betriebs- und Heizkosten:</u> sind Pauschal in der Miete enthalten.</p><p><br></p><p><u>Modelle:</u> </p><p>Nutzung bis zu zehn Tage im Monat: € 222, -- (inkl. 20 % USt.)</p><p>Monatlich beliebig oft nutzbar: € 420, -- (inkl. 20 % USt.)</p><p><br></p><p>Werden Sie Teil unserer kreativen Gemeinschaft und bringen Sie Ihre Ideen zum Blühen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Büros.</p><p><br></p><p>Für weitere Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dca8736fecb2ff6557c414193e442eabe1835c28/78d7c7bfee7bd139e41e929826a8fe76.jpg Einzelbüro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c6e533ec45d94ed3bb0469d0e4e136ecc4a20ec/1f3e061b26c197ffe328c5297ddb3c92.jpg Besprechungsraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b304ccd66472e9642c7ca55bb273a9700abeb22/9bc74ec7b232b9f9b57754d2367f197b.jpg HORA application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/641f4ef47f83ded3a595371230ec3051bc00ba69/641f4ef47f83ded3a595371230ec3051bc00ba69.pdf Sagis Raumordnung application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b8f6b86ef565a5ee36965d33a0a953c6084e25c/9b8f6b86ef565a5ee36965d33a0a953c6084e25c.pdf Lärmkarte Straßenverkehr application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c0234df59d94ff43cb9cdc43d11b2f5d958ba02/6c0234df59d94ff43cb9cdc43d11b2f5d958ba02.pdf Sagis application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c82c0744d80cb61b5d76cf5884c075d76cdc3348/c82c0744d80cb61b5d76cf5884c075d76cdc3348.pdf Lärmkarte Schienenverkehr application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d1fa60ec771bc2fb8f6bdb7107f352ebaf2b20df/d1fa60ec771bc2fb8f6bdb7107f352ebaf2b20df.pdf false G4VDFN 10012214 https://immo.sn.at/immobilien/inno-base-flexibler-arbeitsplatz-in-st-johann-im-pongau-G4VDFN 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:33:44.801803Z 2025-02-19T14:33:44Z 2026-01-29T03:03:38Z 5771 Leogang 1 false 481000 481000 0 true EUR false 74 3 1 2025 2024-11-19 19 a 0.45 a++ Wohntraum Sinning in Leogang <p>Baubeginn bereits erfolgt!</p><p><br></p><p>In toller Wohnlage von Sinning entstehen hier nur sechs neue Eigentumswohnungen.</p><p><br></p><p>Alle drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Gartenanteile.</p><p><br></p><p>Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. </p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.</p><p><br></p><p>Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant.</p><p><br></p><p>Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht möglich.</p><p><br></p><p>Die Fertigstellung ist für den Juni 2026 geplant.</p> VisualisierungSüd-Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b3d3c0b852558bff8cbde606a7049b117bb9d06a/3b853465c23acb9272e7efbf27190f04.jpg Visualisierung West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a9803f9711597cc58060a1736c0997d1e43ee424/16520c876cabdfe6b2f719f501c72cf2.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc90e2a0ee64e909ed3c650fb2e985c5153be217/c080b62d9f19ae9b9ce2c9fc01348923.jpg Aussicht 1.OG Juli 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37369008334a0767e98fa504cfa59a44115a3bfe/a5fd9c80e9ed83f14cde07c28725c9de.jpg Baufortschritt Juli 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5e4b548147729dce37c6bc3e92c48c0dfaa1ed6d/7a8aa985b10b596c69446490a5e5f601.jpg Grundriss Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e44451a22e85eaabec36ca7fc4e1d724cb0c11fd/9a2c797bb212be4c8d60698919789584.jpg false G45YHJ 9985492 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-sinning-in-leogang-G45YHJ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:03:28.18734Z 2025-02-05T14:03:28Z 2026-01-29T03:03:38Z 5771 Leogang 0 false 417000 0 true EUR false 60 2 1 184 2025 2024-11-19 19 a 0.45 a++ Wohntraum Sinning in Leogang <p>Baubeginn bereits erfolgt!</p><p><br></p><p>In toller Wohnlage von Sinning entstehen hier nur sechs neue Eigentumswohnungen.</p><p><br></p><p>Alle drei Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über große Gartenanteile.</p><p><br></p><p>Eine gut durchdachte Raumgestaltung bietet bei allen Wohnungen viel Wohnkomfort und lässt viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die hellen Wohnräume mit integrierter Küche sind idealer Treffpunkt für gesellige Stunden mit Ihrer Familie und Freunden. Ruhe und Erholung finden Sie in den gemütlichen Schlafzimmern. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu jeder Einheit gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Im Keller befinden sich auch der Fahrradraum und eine Waschküche für alle Einheiten. </p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Luft- Wasser Wärmepumpe, in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.</p><p><br></p><p>Vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze, für den Nachwuchs ist ein eigener Spielplatz geplant.</p><p><br></p><p>Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung ist nicht möglich.</p><p><br></p><p>Die Fertigstellung ist für den Juni 2026 geplant.</p> VisualisierungSüd-Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b3d3c0b852558bff8cbde606a7049b117bb9d06a/3b853465c23acb9272e7efbf27190f04.jpg Visualisierung West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a9803f9711597cc58060a1736c0997d1e43ee424/16520c876cabdfe6b2f719f501c72cf2.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dc90e2a0ee64e909ed3c650fb2e985c5153be217/c080b62d9f19ae9b9ce2c9fc01348923.jpg Aussicht 1.OG Juli 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37369008334a0767e98fa504cfa59a44115a3bfe/a5fd9c80e9ed83f14cde07c28725c9de.jpg Baufortschritt Juli 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5e4b548147729dce37c6bc3e92c48c0dfaa1ed6d/7a8aa985b10b596c69446490a5e5f601.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/00e757494f99095a1d9e72ac26d1ab0361d93a45/fb1519d6c8888d78a929c8f3a0a796dd.jpg false G45YHK 9985489 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-sinning-in-leogang-G45YHK 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:03:28.187356Z 2025-02-05T14:03:28Z 2026-01-29T03:03:40Z 5026 Salzburg false 695000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 90 2 283 2 2025-12-17 116 d 1.83 d Wohnhaus in Aigen <p>Diese Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre ca. 1935, liebevoll gepflegt und ca. 1995 renoviert, befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in einer Sackgasse in Salzburg Aigen.</p><p><br></p><p>Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Wohnebenen, einen Keller, eine Garage, und bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und Charme.</p><p><br></p><p>Über den einladenden Garderobenbereich ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich begehbar. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Großzügigkeit. Der Wohnbereich beherbergt einen behaglichen Kachelofen. Eine große Glasfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus ist die überdachte Terrasse begehbar, auf der entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Der Garten wurde mit viel Liebe und Sorgfalt gepflegt.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss sind eine Büronische und ein lichtdurchflutete Schlafzimmer vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne, sowie eine separate Toilette runden das Obergeschoss ab.</p><p><br></p><p>Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort mit charmantem Flair und bietet eine ideale Umgebung für all jene, welche sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Aigen niederlassen möchten. Mit geräumigen Zimmern, einem modernen Wohnkonzept und einem liebevoll gestalteten Garten, ist sie der perfekte Ort, um das Zuhause zu genießen.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2cb66240035c03de3efc3ded21788d7598a9f10b/8b5a9d98adcd79fdcd3a3f9867a3f79c.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/13889fcc9fe1f216abf922b29fad250bf06168d0/7532c7aea5adbd09a242d5925ba02f37.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6e07efcc25a80a3f1bd88f6c2b8eb01e0c2e392/60fc43915e46d9eba6364767fa50cbe6.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0e9ed31f2274a0c93b4b41035d17b58e1804a660/dde6f09d1f18927beccaf157693c8485.jpg Grundrissplan Erdgeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5f04b47462235c64e13a14718480b44d8846646d/511057f7a313a29321fefd7073a002df.jpg Grundrissplan Obergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/44ae24c1ec58b8ea309ebc167a835987506c1801/436c43fa971906a27a2133707fc7bd40.jpg Grundrissplan Kellergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56f039c0c3eff4f94c4ae660f16d121f57148558/5c14b6f480dcf12706e8837d9e1dd17e.jpg false GP2VPG 10519129 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-aigen-GP2VPG 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:31.840027Z 2026-01-07T08:33:31Z 2026-01-29T03:03:43Z 5084 Großgmain false 0 1691.01 true EUR false 42 2 2022 2022-05-10 32 b 0.61 a+ Betreubares und Betreutes Wohnen <p><strong>Ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit Betreuung nach Bedarf.</strong></p><p><br></p><p>Die neue Wohnanlage in Hinterreit bei Großgmain bietet Wohnungen in verschiedenen Größen. </p><p><br></p><p>Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gebaut, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter gegeben ist.</p><p><br></p><p>Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Seniorenbetreuung, ist die Möglichkeit die Wohnung jederzeit bei Bedarf in eine Betreute Wohnung umzugestalten.</p><p><br></p><p>Bei Einzug profitiert man von einem Grundleistungspaket, wie Notruf, Einkaufservice, Shuttledienst, u.v.m. welches bei Bedarf in Sachen Betreuung und Pflege mit zusätzlichen Sonderleistungen erweitert werden kann.</p><p><br></p><p>Die Organisation Vita-Care 24h gemeinnützige GmbH und die Salzburger Hauskrankenpflege bieten den Bewohnern Versorgung bis zur höchsten Pflegestufe.</p><p><br></p><p>Die Aufnahme als Mieter ist unabhängig von Alter und sozialen Status.</p><p><br></p><p><br></p><p>Falls Sie weitere Informationen benötigen, wir informieren Sie gerne.</p> Wohnbeispiel image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/57da0aa6beb03d31cb5c3f73b69b359b3071f095/1f34208eaf1040fd67c943ad0e8d93c7.jpg Wohnanlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e2a11c860e5579c44276eb190847eac29452b94/0ef18d3ef6bc93d05663b6ff503e74b3.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a202e7935ff883fcc0dd7bef49d056748f58fbfb/89075341f8a0ae539a0720a58477150d.jpg Ausblick Richtung Süd-West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66576549e1bd80caf326077e07bbff7dc63eccc5/1a9179393ba7ff33fbfc71a4ea230714.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4106499b49f50cc482d64ec327620a641f9a6afa/4b87a50ddd3819d920cb1125467df9a6.jpg false GCVNWK 10222323 https://immo.sn.at/immobilien/betreubares-und-betreutes-wohnen-GCVNWK 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T03:03:44.843852Z 2025-06-25T02:03:44Z 2026-01-29T03:03:41Z 5084 Großgmain 2 false 560000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 193 6 596 2 2025-04-07 118 d 1.46 c Einfamilienhaus am Waldrand <p>Dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Großgmain, eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen nach Salzburg. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – genau das Richtige für kreative Köpfe, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.</p><p><br></p><p>Mit handwerklichem Geschick und Ideenreichtum lässt sich hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Besonders hervorzuheben ist das flexible Raumkonzept: Mit geringem baulichen Aufwand können zwei separate Wohnungen realisiert werden – ideal für <strong>Familien</strong>, <strong>Anleger</strong> oder als <strong>Mehrgenerationenhaus</strong>. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.</p><p><br></p><p>Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. </p> Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a00def51828fb44f70603293bae4c64a436f915b/97b033405d2180b63f19f19f847ba27e.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7da2d8611fe379078ac6fe7ebe9db3546cd0cdc8/d0e1d6e39a20986b70f34fcfde7da3e7.jpg Grundrissplan Obergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/25793898a05d6c2054a4336a01f4efaba929b79d/9b088f813663dd41121f28060e1fd863.jpg Grundrissplan Untergeschoss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6cfe095f37e0ae80680d5fa3ee58543f83882ee8/514076726f009d87a8200bb703922f89.jpg false GPPDTM 10540409 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-am-waldrand-GPPDTM 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T21:03:34.623599Z 2026-01-20T21:03:34Z 2026-01-29T07:03:35Z 5300 Hallwang false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 100 29 3 1 50 2022-02-10 115 d 1.54 c Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil <p>Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Helle Räume, große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.</p><p><br></p><p>Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 1994 umfassend erneuert, ebenso die Wohnung, wodurch ein gepflegtes und zeitgemäßes Wohnumfeld entstand.</p><p><br></p><p>Über das Stiegenhaus betreten Sie den einladenden Vorraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung zentral begehbar sind. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders freundliches und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss, während das WC separat angelegt ist. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein komfortables Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Büro nutzen lässt.</p><p><br></p><p>Der sonnige Gartenanteil lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen ein Stück Natur direkt vor der Haustüre – ideal für gemütliche Stunden, kleine Gartenprojekte oder gesellige Abende. </p><p><br></p><p>Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz befinden sich direkt vor dem Haus gehören zur Wohnung.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/48f419b155e0edfb242b6c081556bd82f76bb70d/b5a18fae5e1398d285fd96571665c4c4.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8e276515b90f7a3eda8f93b44b4a5272d394b1a8/26daeb1ada6f36bd22e50346352cf3b0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7818bbc0c6dc601107df2afe874ce41d047ee60b/6c714bc4760717149aa81e9c01f3deaf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/41ccf2b21f506aec3c5da99af8cc1d93d0217ce7/dec433829404c13a3f47d884ab474cd2.jpg Plan image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f568495688e70102e02bc0da6846efc2a9382eda/5ed9d40fd1e2fcd7b3ca7f94e3732b81.jpg false GH7S8J 10330627 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-gartenanteil-GH7S8J 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T17:33:40.051974Z 2025-09-02T16:33:40Z 2026-01-29T03:03:40Z 5020 Salzburg false 3752 0 5628 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 268 268 55 250 2024 2024-05-07 13 a+ 0.56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 250 m²</p><p>Sozialraum: ca. 18 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 3.752,00</p><p>BK-/NK-Akonto: € 938,00</p><p>Gesamtmiete: € 4.690,00 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung:</strong> 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Außenansicht Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f861c2761f4a25c25da67652a2583eecf3a080f6/ccbc9a01fa434ee339a580c16dddb4a4.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a5198cabfc12a362d6d35c4c9827c5bfe0b08d7f/0d1fbbb1a3904d320cf09b6b029ecfbc.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/443ce656156dfce89426668ac4558ac25197e8c3/43684082bc17cd19a161f37051ad5267.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b63488ae18be4d916af72f4e7a1b3e34e4cf62bf/fb1cf1a2657789e3245d352d024ce766.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/24c6eb565f7f248ce3fce052c67b2a2aaeb5e8a1/f1d06b88ac6878358664767238623958.jpg false GGGHZ2 10309861 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-GGGHZ2 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T17:03:37.098711Z 2025-08-19T16:03:37Z 2026-01-29T03:03:43Z 5340 St. Gilgen false 1900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 2250 Vielseitiges Grundstück in Panoramalage – Bauträgerprojekt oder Eigenheim <p>Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 2.250 m², wovon etwa 1.330 m² als Bauplatz gewidmet sind.</p><p><br></p><p>Für den bestehenden Altbestand liegt ein genehmigtes Projekt vor, das die Errichtung von 7 großzügigen Wohnungen mit insgesamt rund 700 m² Gesamtfläche sowie einer Tiefgarage vorsieht.</p><p><br></p><p>Ein Neubau nach Abriss wäre zwar möglich, jedoch nicht mehr in der Größe des Bestandes.</p><p><br></p><p>Alternativ eignet sich das Grundstück auch für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Reihen- oder Doppelhauses.</p><p><br></p><p>Eine Nutzung als Pension oder Hotel ist ebenso möglich.</p><p><br></p><p>Damit ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger interessant.</p><p><br></p><p>Besonders hervorzuheben ist der Berg- u. Seeblick aus den künftigen Wohnräumen.</p><p><br></p><p>Pläne zum genehmigten Projekt sowie Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.</p><p><br></p><p>Es wird auf die Tätigkeit als Doppelmakler hingewiesen.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5b05835125d853b7b20a3a01c9e8b42e399136f3/cfc78c3a0281397b9b33b61b8744ba60.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/799f4a94d4535a0465dc35c135474518330b7589/a30e53a35a8ca979d9ab0819e24d2174.jpg Seeblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/008f54d7b403a92e1e842b7f227c21042e00c940/466a74cb5fff0684552b013544cc1b3b.jpg West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3d7fee166812b6cf63cf78938fe219a07847a9c2/57711c1ac4889c77ab632e09a20eb829.jpg false GGGHYZ 10309859 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-grundstueck-in-panoramalage-bautraegerprojekt-oder-eigenheim-GGGHYZ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T17:03:35.164545Z 2025-08-19T16:03:35Z 2026-01-29T03:03:43Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 1 false 1704 12 2454.3 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 142.22 142 3 3 1 2012 2025-08-11 33 b 0.87 b Lichtdurchflutetes Büro in modernem Gebäude <p>Ob Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche, gestalten Sie diese individuelle Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen!</p><p><br></p><p>In frequentierter, zentraler Gewerbelage der charmanten Pinzgauer Stadt Saalfelden erhebt sich dieses markante Bürogebäude mit 3 separaten Einheiten auf 5 Ebenen.</p><p><br></p><p>Vor dem Eingang finden Sie Stellplätze vor, diese können für € 50,00 zzgl. Mwst/Einheit angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte Fahrschule mit eigenem Zugang. Über den Stiegenaufgang hinter dem Haus gelangen Sie von den Parkflächen direkt in das erste Obergeschoss. Hier erstreckt sich die lichtdurchflutete, moderne und klimatisierte Bürofläche auf knapp 142 qm. 2 getrennte Räume, eine Küche, eine Toilette sowie ein Serverraum könne Ihren Vorstellungen spezifisch angepasst werden, ein Balkon mit Bergblick rundet das Angebot ab. </p><p><br></p><p>Weitere Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss mit innenliegendem Stiegenaufgang auf knapp 122 qm gesamt und können auf Wunsch im Gesamtpaket angemietet werden.</p><p><br></p><p>Der vorliegende EA ist abgelaufen und wird gerade erneuert.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3072058a98956b01996b6105e720b608cb31fdb9/3f19d7a9b6a30256687ca8471ed410bf.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a248e0762b5cc5495c58a73f5113e0d8e4d60a22/8f03ab02777d9ca74948a3b1a0ba68bc.jpg DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a00e77bf9f8220dfd15f34d6a7b1178b5f4e9b66/02e6d37c429ba16d83e5235cfbe6a5ad.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c26a845a5bf29f93b90bf37160592962d81535e6/a3cfcf9ec0cd6c5c0a5856a9b0a55f08.jpg kleines Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca2428927139424a94e666cdf9077fa52e8d72af/19a8f0ed570532b39305581f0932e5cf.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7994063b3062d1151ae9fd3968158a295e48023e/9fcccffd595f67dcd4ec3193e36a8ce2.jpg Küche Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/866ad7ab4bb644a9e58a91e707b2a04f05f11543/c78b1475f22bb7b3810e0aa554cab97d.jpg Aufenthaltsraum Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b7028c8015d19a1c9c76a962de4abc7752a2a1aa/1f95b9ed09f6a7b4db6e57527fc830f9.jpg Visualisierung Büro 1.OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dd2056f97fae5c30b240b2b95d1467afeafea2b3/6806c5e758575cecaa7e9899693854c9.jpg false GF4VT3 10267180 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-buero-in-modernem-gebaeude-GF4VT3 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:03:43.120239Z 2025-07-22T15:03:43Z 2026-01-29T03:03:41Z 5111 Bürmoos false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 611 Baugrundstück in zentraler Lage <p>Sonniges Baugrundstück mitten in Bürmoos!</p><p>Das ca. 611 m² große Grundstück liegt in einer Wohnsiedlung umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet sich bestens für den Bau Ihres Traumhauses an. Es ist dank der zentralen Lage bestens an die Infrastruktur des Ortes angebunden - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.</p><p>Durch die rechteckige Form bietet das Grundstück viele Bebauungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen planen können. Eine entsprechende Bauplatzerklärung ist bereits vorhanden.</p><p><br></p><p>Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Die grundbücherliche Eintragung des Geh- und Fahrtrechts ist in Arbeit.</p><p><br></p><p>Kontaktieren Sie uns gerne um einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ruhige Siedlungslage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/85006a631fe1b4eb35eabd807c185732f2870307/ae265392aad249b75fe51e01ff8a5d8f.jpg Sonnige Ausrichtung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/60aba210a4db9b81dca35cd63b95414cf586ed3d/745e59539a58f09f72f7adb697b79515.jpg false G4SNN3 10010769 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-G4SNN3 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:34:05.665784Z 2025-02-18T14:34:05Z 2026-01-29T03:03:40Z 5600 Sankt Johann im Pongau 2 false 650 0 780 true EUR false 13 80 2 2024 2024-02-20 24 a 0.65 a+ Büro im Inno Base in St. Johann im Pongau <p>INNO BASE - Modernes Büro mit angrenzenden Coworking Space in St. Johann im Pongau - Ideal für kreative und innovative Start-ups!</p><p><br></p><p>Wir bieten Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr Unternehmen zu entfalten und wertvolle Kontakt zu knüpfen.</p><p><br></p><p><u>Highlights unseres Angebots</u></p><p><br></p><p><u>Büro:</u> Ein modernes Büro für zwei Personen steht zur Miete bereit. Die Räumlichkeit bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Besprechungsraum für sieben Personen, ein Besprechungsraum für vier Personen, ein Drucker mit Material und freies W-LAN zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsflächen gehört ebenso die modische Küche inkl. Tee & Kaffee und zwei WC-Anlagen. Zudem gibt es einen Balkon der zum Entspannen einlädt. </p><p><br></p><p>Die Betriebskosten sind Pauschal in der Miete enthalten.</p><p><br></p><p>Für weitere Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p>Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Inno Base image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dca8736fecb2ff6557c414193e442eabe1835c28/78d7c7bfee7bd139e41e929826a8fe76.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c6e533ec45d94ed3bb0469d0e4e136ecc4a20ec/1f3e061b26c197ffe328c5297ddb3c92.jpg Besprechungsraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b304ccd66472e9642c7ca55bb273a9700abeb22/9bc74ec7b232b9f9b57754d2367f197b.jpg Bartisch image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6cdf82ba0bf9dc688e0831643ec283fce7f12f89/c389ead02cae9348ec8030fb8d9c18bc.jpg HORA application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/641f4ef47f83ded3a595371230ec3051bc00ba69/641f4ef47f83ded3a595371230ec3051bc00ba69.pdf Sagis Raumordnung application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b8f6b86ef565a5ee36965d33a0a953c6084e25c/9b8f6b86ef565a5ee36965d33a0a953c6084e25c.pdf Lärmkarte Straßenverkehr application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6c0234df59d94ff43cb9cdc43d11b2f5d958ba02/6c0234df59d94ff43cb9cdc43d11b2f5d958ba02.pdf Sagis application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c82c0744d80cb61b5d76cf5884c075d76cdc3348/c82c0744d80cb61b5d76cf5884c075d76cdc3348.pdf Lärmkarte Schienenverkehr application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d1fa60ec771bc2fb8f6bdb7107f352ebaf2b20df/d1fa60ec771bc2fb8f6bdb7107f352ebaf2b20df.pdf false G4SNN4 10010766 https://immo.sn.at/immobilien/buero-im-inno-base-in-st-johann-im-pongau-G4SNN4 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:34:05.665712Z 2025-02-18T14:34:05Z 2026-01-29T03:03:38Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 false 870000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 240 9 946 3 2023-08-08 287 g 2.82 e Familienhaus in ruhiger Sonnenlage <p>Das großzügige Einfamilienhaus bietet den perfekten Wohnsitz für Ihre Familie und Gäste. Auf dem großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Gartenhäuschen in sonniger und ruhiger Wohnlage von Saalfelden verbringen Sie Ihre Sommertage.</p><p><br></p><p>Erbaut im Jahre 1952 und umfangreich saniert sowie um den bezaubernden Wintergarten erweitert im Jahre 1987 glänzt diese charmante Liegenschaft mit viel Potential. </p><p><br></p><p>Im Erdgeschoss gelangen Sie über den repräsentativen Eingangsbereich in den großen Wohnraum mit Ausgang auf den hellen und sonnigen Wintergarten, die Terrasse und in den Garten. Hier finden sich auch die gemütliche Wohnküche und Küche mit Durchreiche, Arbeitsraum und Speis. Durch die Garderobe betritt man das Badezimmer mit Dusche.</p><p><br></p><p>Im Obergeschoss genießen Sie das Wohnen in fünf Zimmern, dort findet sich auch das Masterbad mit Eckbadewanne und Dusche. Vom großen Balkon aus genießt man den Blick in den Garten und auf die umgebende Bergwelt. </p><p><br></p><p>Ein weiteres Schlafzimmer mit Dusche/WC findet sich im Dachgeschoss ebenso wie ein großer Schrankraum und viel Stauraum im Dachboden.</p><p><br></p><p>Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum, Werkstatt, Waschküche und der Heiz-/Tankraum. </p><p>Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.</p><p><br></p><p><strong>Nutzflächenaufstellung:</strong></p><p>Wohnfläche ca. 240 m², Keller ca. 65 m², Garage ca. 18 m², vor dem Haus finden sich weitere 2 Stellplätze.</p><p><br></p><p>Grundstücksfläche ca. 946 m²</p><p><br></p><p><strong>Baujahr: </strong>ca. 1952, Um-/Anbau 1992</p><p><br></p><p>Betriebskosten lt. Angaben der Eigentümer ca. € 650,00/mtl. </p><p>(inkl. Heizung)</p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Hausansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1152f44311d971efc6285b3aac2719d24049ad18/dde7e4e2c61d8d0fe13511ca9822e8ac.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d0e5ac439d435eb18ff57ccf9906c9d12b0ad69d/b50d0c3f983a9a50249844dbf8288181.jpg Wohnzimmer II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/053fb9b16ee1477896b0e9dd1a76eb7199772b6d/da582908bac2d740ef361d800e71144b.jpg Schlafzimmer I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de9c4b043fd88cb3341b971113523a63a5ddfaa1/eb0d0b9ebc6a2ab8a677973e44509c4c.jpg Wintergarten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/67b203c9e63d29425d36bceec2c2e5cc77e6e601/b9841c74fcd3f6815bfdc2ed95beb8e6.jpg Zimmer DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/886ef25903bb93ef7b293616a02067b729f789ad/6e5c5273b4a3907149573b834a0e2431.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/76cc0f72c6a98cd818b968dbf8569ad21ebd42ab/1ed2dbbbcbaa57f06cee96a678cf13b3.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bd6c14e5a5b7c67522577b6865c9ef8cddbac398/31722997cebc1fda12ab8a0b82fa5c0d.jpg Grundriss DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7468b2eac587f5c04af2d5161f50ed65ee3636a/2018084f04aeb0f6b8796b92365afcd9.jpg Grundriss KG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea7f27964d041134eeab481ad2078eaad7ed5abe/b4f67d8bcfea818f4aa81f9788edf630.jpg false F62B93 8867561 https://immo.sn.at/immobilien/familienhaus-in-ruhiger-sonnenlage-F62B93 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:33:25.677854Z 2023-07-25T12:33:25Z 2026-01-29T04:03:53Z 5101 Bergheim bei Salzburg 3 false 1890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 349 256 10 1352 4 2022-10-03 131 d 1.66 c Bergblick: Großzügige Liegenschaft mit Potential <p>Die Villa aus den 1970er Jahren befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Siedlung von Bergheim. Der majestätische Anblick wird durch die Hanglage, an der sie errichtet wurde, noch verstärkt. Dank dieser Hanglage bieten die Terrassen und Balkone des Hauses auch einen wunderschönen Blick über die Salzburger Berglandschaft und diverse Wahrzeichen wie die Wallfahrtskirche Maria Plain.</p><p><br></p><p>Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Technik- und Abstellräume, sowie ein Schlafzimmer und der Pool- und Spa-Bereich. In diesem Stockwerk betritt man die Villa über den Haupteingang oder über die Garage. Eine geschwungene Treppe - und ein nachträglich eingebauter Lift - führen in das Obergeschoss, das die Wohnräume beherbergt. Hier befinden sich mehrere großzügige Wohnbereiche, ein Büro, die Küche, sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Der Zugang zur großen, süd-westlich ausgerichteten Terrasse ist ebenfalls vom Wohnbereich aus gegeben. </p><p>Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und die große Primary Suite mit eigenem Bad, Ankleideraum und großer Terrasse.</p><p><br></p><p>Parkmöglichkeiten gibt es in Form von einer Doppelgarage, zwei Carportstellplätzen und genügend Platz für weitere Autos in der Einfahrt.</p><p><br></p><p>Der Zustand der Liegenschaft entspricht dem Baujahr, wodurch der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Machen Sie die Villa zu Ihrem individuell angepassten Zuhause!</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse OG Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e8059d7d94fc1866729df2b82d563482456a8d95/0b27a900b7a686009661a75348559914.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f77f31ac6ededeb90f37847d83add7d795ca0867/9ab7109c194f6e913274bbd1b6962b5e.jpg Terrasse OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c60b479e7fa1ea64aacbcb473e6024dfd515a2/3a22021f22cd188997784e68cd74ae1b.jpg Terrasse DG Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/885ac622cb9dec9ead478502b92946870deaf4f4/c98766dfeaa48959551d5e2241b13bbb.jpg Außenansicht Eingangsbereich und Terrasse OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac6e3b397e75219e9a30f402dc85859eeb0b2791/9fe7d102dad1a8619bf63a5330092f79.jpg Offener Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c3453ce479db097800712786f31b822dfef2e21a/de9c4f2b5e63b547e051887f00ba9f61.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ce8e43ad5cb212281283fcec44a9fe51cdceeb12/b68844ddfe73ed3ac9d7be537fc69ffc.jpg Indoor-Pool image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b91cfbdfcc7ebb90689df25970cab9d8e544f5d0/cde26ab89c18e4bb32354b4fafda34d6.jpg Badezimmer DG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc9d5ad6548a1ecbc8f43d5e49efd13b877d5cc8/c78f144facf18cd1803e1f139b9c2a48.jpg Grundriss OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ef039e545533f0daad285710f3b6d03c3ec1cd8a/885146e8b7eb0d7ac55b29bc0518fcd2.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/677e859cae5c57bb4dcf406d39b49f41a8973040/35fd4d70e4450319f80229c7e6b4d32e.jpg Grundriss UG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e356a646f3d2106adc84bbe311b079ae3026691/00e8855010159a65aa8ffeea8e4c67de.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/zT9jU2Dl90Q?rel=0 false GPMPHF 10538208 https://immo.sn.at/immobilien/bergblick-grosszuegige-liegenschaft-mit-potential-GPMPHF 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T21:03:55.284662Z 2026-01-19T21:03:55Z 2026-01-29T03:03:43Z 5093 Weißbach bei Lofer false 150000 0 true EUR true 3.6% des Kaufpreises plus 20% USt. 494 81 Jungfamilien aufgepasst - 2 Baugrundstücke EFH oder DHH möglich <p>Familienfreundliche Baugrundstücke zu erwerben!</p><p><br></p><p>Ob Traumhaus oder die Errichtung zweier Doppelhaushälften, dieses unbebaute Grundstück bietet Möglichkeiten für ganze Familie und kann auf Wunsch im Zuge des Erwerbs in zwei Grundstücke geteilt werden. Für die Käufer fallen hierfür keine Zusatzkosten bzgl. der Teilung an. </p><p><br></p><p>Widmung: Bauland – Erweitertes Wohngebiet</p><p>Grundstückserwerb nach Teilung: </p><p>Zwei Grundstücke á 494 m²</p><p>BAUPLÄTZE: ca. 415 m² und 434 m²</p><p>GFZ: 0,80</p><p>Maximale Firsthöhe: 11,00 m</p><p>Maximale Traufenhöhe: 9,00 m</p><p>Baufluchtlinie: 3m</p><p>Bauweise: Satteldach, Walmdach</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler.</p> Grundstück III image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/baca2a6b601d65313e109fe90039114a96e6110b/d51f93e6fa7b8c9c44826ecfee54f01d.jpg Grundstück II image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f1a13ada0f7e239c00948a61934b31d5c10fb1b9/01888220162fd8ab4e93bd25c8b6f330.jpg Grundstück III image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/372ed9dbc9c42dfeae58bb96407cbdb4e38e9531/8cccd68b3b728f2145efc5d15466d9fd.jpg false GM93T6 10465826 https://immo.sn.at/immobilien/jungfamilien-aufgepasst-2-baugrundstuecke-efh-oder-dhh-moeglich-GM93T6 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:03:43.305786Z 2025-11-24T19:03:43Z 2026-01-29T03:03:41Z 5204 Straßwalchen false 270000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 70 3 1 2025-02-04 92 c 1.17 c Renditeobjekt: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung <p>Die sehr einladende Dachgeschosswohnung, welche über das Stiegenhaus erreichbar ist, befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1997 fertiggestellten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn.- und Essbereich, sowie der nach Süd/Westen ausgerichtete Balkon, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen.</p><p><br></p><p><strong><u>Nutzflächenaufstellung:</u></strong></p><p>Ca. 70 m² Wohnfläche </p><p>Ca. 8 m² Balkon</p><p>Ca. 18 m² Kellerfläche</p><p>1 KFZ-Außenstellplatz, 1 Carport</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p><br></p><p><br></p><p><br></p> Aussenaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95945bccf8095bc7771810ffaef4050405b4ffbc/ea63498c3bad3eeb0657b29531df16d4.jpg Aussenaufnahme image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ea1d0348469177d94fa4103c555635e41f4f1dd4/6f5a44d1fcb00441f8b8e93da8cc7a88.jpg Wohnungsflur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/db5ed4e8aba9bb9cbb8ea7888350b0797692bc3c/6295235d617c5814bd76d6fe7b758835.jpg Wohn.- Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/32c5bb2248f4ea22e6d3e2750bfcf908718c0e13/9a34f881b77e20e7c72bbdf8957c722a.jpg Panoramaausblick vom Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a8ca1669edf786a7d90dc22941d95c45352fdf1b/64134206e40067b2e0889e76901d3ee0.jpg 3D-Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6861918f235830405bef02b973f54b43eff61761/ac6fae7ffbabc7d1085933815c912343.jpg false GKXHSH 10418439 https://immo.sn.at/immobilien/renditeobjekt-geraeumige-3-zimmer-wohnung-GKXHSH 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:04:07.755122Z 2025-10-27T18:04:07Z 2026-01-29T03:03:41Z 5020 Salzburg false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 67 3 1 2020-08-11 83 c 1.5 c Untersbergblick: 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia <p>Diese 3-Zimmer-Wohnung in Riedenburg punktet durch Helligkeit, gut angebundener Lage und einen Ausblick auf den Untersberg.</p><p>Die Wohnung befindet sich in einem in den 1960er Jahren errichteten Mehrparteienhaus neben dem Almkanal und bietet gemütliches Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist mit dem Lift erreichbar. </p><p>In den letzten Jahren wurden die Elektrik, die Küche und die Böden erneuert, wodurch die Wohnung zeitgemäß und hell wirkt. Ein großer Flur fungiert gleichzeitig als Eingangsbereich mit Stauraum und als zentraler Drehpunkt für die ganze Wohnung. </p><p>Das separate WC, das Badezimmer mit Waschtisch und Wanne und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Auf der gegenüberliegenden Seite ist ein großes Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, situiert. Sie alle verfügen über einen herrlichen Blick auf den Untersberg. Neben dem Wohnzimmer gelangt man in das etwas kleinere Kinderzimmer, das einen Ausblich ins Grüne bietet.</p><p><br></p><p>Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil auf Allgemeinfläche. Parkmöglichkeiten gibt es ebenfalls auf Allgemeinfläche, vor dem Haus.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3bf0cf88be35e153698f47b34caecf4146ca367b/ba911088be86c922ce1190eb2e88aadc.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bb938fa787f8233c64e64ecfa41a490c4365a142/ef091e3987ccdf87bb9b01e1223e5ec4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c80242fd7a028dfd0f9e5c74240f92591891299e/4ee6a38548265dc6fe0c6d90fa36bd53.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ac60669ddab295a31a6426124765f87d83640afb/bf131bc030e1318ec64b31d77273dca2.jpg Außenansicht Seite image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f71d1c8dcb369512debe1d0192f83fe152061b47/5b496537a7e624578fb93f59a198dc5c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/320c198f340eab12c7e0e3e927c7ea1751668c7d/00e8ba9a5ce11cae8ffcbbdc661d5889.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4c7e31a42fb52edbb85faf3299236e72470b514f/d5a230bf650e67d9fb30115f8cb98991.jpg false GKXHSK 10418440 https://immo.sn.at/immobilien/untersbergblick-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-GKXHSK 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:04:07.755164Z 2025-10-27T18:04:07Z 2026-01-29T04:03:58Z 5020 Salzburg false 339000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 71 3 1 2019-09-30 85 c 1.3 c Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan <p>Mitten in der Stadt neben dem Grünland! Wohnen in Maxglan mit Bergblick:</p><p><br></p><p>Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend sanierten Mehrparteienhaus.</p><p><br></p><p>Über den zentralen Flur sind alle Räume erschlossen. Die Schlafräume sowie die Küche mit Frühstücksecke sind Richtung Osten ausgerichtet und sind dadurch bereits am Morgen lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer, das durch die Integrierung der Loggia in den Wohnraum vergrößert wurde, bietet mit einer langen Fensterfront einen schönen Ausblick Richtung Westen über das umliegende Grünland in die Bergwelt.</p><p><br></p><p>Innenliegend befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wurde 2012 kernsaniert, ein FI-Schutzschalter ist vorhanden.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/74a4bb3b5da572c35762c8a889b1c05ee8d984a2/a4cbac8cae9afaca35ab7aec55fe6d5f.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/65ce1b7a1df862b3df6e5565cd59d5bc00965371/d28e6297fadc9d28a436876e6acbdc46.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d84beb8a6bb501b40d895adc5a1a8690bf22e27a/93d4e49c31404639e361147036e6275f.jpg Umgebung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3ecf2403c533cd239b61b7cb6c5a9f71fb169c8e/208c5a083b0382d066bb6fac59e2c4d1.jpg VISUALISIERUNG Kinderzimmer Möblierungsvorschlag image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/122ed7b575b7c2b62ac0f6d68ac4d989c8f76a9f/dcd28d22053ae0695d7b9ea5d723bfc4.jpg VISUALISIERUNG Schlafzimmer Möblierungsvorschlag image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ad932ce0653d6dad41e2639a09640436b815b5b9/1ca40408350c652c8c5965b1405c654c.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/26c93856d0221748de35a0cacc2394447fee7b60/4205128e5783af0d41685b774f3f022f.jpg false GJGYTY 10372694 https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-3-zimmer-wohnung-in-maxglan-GJGYTY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:03:37.157727Z 2025-09-29T17:03:37Z 2026-01-29T03:03:47Z 5091 Gföll 3 false 385000 385000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 154 221 6 638 2 1953 2025-09-26 108 d 1.83 d Handwerker Schmuckstück - idyllische Alleinlage mit Bergblick <p>Diese charmante Liegenschaft in idyllischer Alleinlage von Gföll, vereint traditionelle Bausubstanz mit Potenzial für individuelle Wohnideen – eingebettet in eine traumhafte Höhenlage mit unverbaubarem Weitblick.</p><p><br></p><p>Die ursprüngliche Baugenehmigung des in den darauffolgenden Jahren errichteten Wohnhauses stammt aus dem Jahr 1949 und wurde im Jahr 1977 durch einen Zubau erweitert. Heute bietet es ausreichend Platz für Paare, Familien oder kreative Gestalter mit Sinn für Natur und Ruhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, wodurch sich praktische Lagermöglichkeiten, Werkstattbereiche oder zusätzliche Nutzungseinheiten realisieren lassen. Außerdem ist die Doppelgarage mit dem Wohnhaus verbunden, mehrere Freistellplätze befinden sich in der Zufahrt und vor der Garage. Wohnraum auf zwei Ebenen mit Schlafzimmern, zwei Bädern und zwei Küchen sind gegeben. Auch eine große Terrasse sowie Balkone mit atemberaubenden Weitblick warten auf Ihre individuelle Neugestaltung.</p><p><br></p><p>Die Immobilie präsentiert sich solide, mit klarer Raumaufteilung und großem Entwicklungspotenzial. Eine umgehende Sanierung ist notwendig, auch Abriss und Neugestaltung Ihrer künftigen Traumimmobilie ist möglich. </p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight ist der spektakuläre Panoramablick, den man von Haus und Garten aus genießt. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und ein besonderes Gefühl von Freiheit – umgeben von der imposanten Naturkulisse des Salzburger Landes.</p><p><br></p><p>Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für Garten, Tierhaltung oder Selbstversorgung. Die Zufahrt ist ganzjährig möglich, und die ruhige Lage ohne direkte Nachbarn unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.</p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen.</p> Titelbild image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc15678bf6467f0566b320d79384fa4d3119b96c/f379fa37787e42645bb070b283ed702a.jpg Alleinlage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c69fd9fee81695d7957281997aeba90ffa387b7c/02bcff9409b568a005aa23337ead3356.jpg Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dac2ab739b1b88970d517f1f6c40857feeaac081/8efe75659a2cc7327d8c67f562f252f3.jpg Küche EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2730fc48be899b6f3139caab4de05f249f89a317/307d7dfb62e22f9ac999fac6bf33fa85.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39cfcb22be0744852e83737e09dfadeb6ab7663a/150ba925d4a7b7895367e3c05f530d01.jpg Bad OG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/97cd4eee9988f7559ab7fd37e17209145adb0f10/935f307f5ba9a815c521343921a1850e.jpg false GJGYTW 10372693 https://immo.sn.at/immobilien/handwerker-schmuckstueck-idyllische-alleinlage-mit-bergblick-GJGYTW 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:03:33.816295Z 2025-09-29T17:03:33Z 2026-01-29T03:03:47Z 5741 Neukirchen/Grv. false 350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 2054 Grundstück mit Altbestand <p>Sonniges Grundstück mit Altbestand.</p><p>Dieses sonnige Grundstück in der Gemeinde Neukirchen/Grv. im Ortsteil Rosental bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren.</p><p>Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der bei Bedarf abgerissen werden kann.</p><p>Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens erfordert die Orientierung an die Art und das Maß der baulichen Nutzung der näheren Umgebung.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ansicht südost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d93b9a0d7566b6abb5661a3eb16738d3088db783/b3956f056b9c470933ca438c70264b60.jpg unbebauter Teil westlich des Gebäudes image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/699af4ed09f4fe30f1e18afe53961b3a298f5639/92a65fd3dea590224ae449ce15c649f9.jpg Ansicht Gebäude süd image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/51c7754b6326a3e10de17b0700c1a84037f584ae/f794dbf6817dfa378a521e7d75810957.jpg Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/92a5b89ce66e7c6b90a9d13bcfa5babdd783a74e/00e000b0cbbfb5ed61d2fd5e921efbf3.jpg false GGDSG3 10308407 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-GGDSG3 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:03:49.982893Z 2025-08-18T16:03:49Z 2026-01-29T03:03:43Z 5771 Leogang 4 false 2450000 2450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 423 650 11 1141 1 5 8 2005 2025-07-24 83 c 1.19 c Wohnen & profitieren: Charmantes Apartmenthaus im Herzen von Leogang <p>Leben und arbeiten wo andere Urlaub machen - verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf knapp 130 qm im Erdgeschoss und der touristischen Vermietung der fünf darüber liegenden Ferienapartments. </p><p><br></p><p>Mit Herz und Hingabe geführt und liebevoll bewirtschaftet wurde das charmante Apartmenthaus knapp 14 Jahre von den derzeitigen Eigentümern und sucht ab dem Jahr 2026 einen neuen Eigentümer und Investor oder Betreiber. </p><p><br></p><p>Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung zur Eigennutzung mit Hauptwohnsitzverpflichtung bietet Ihnen zwei Schlafzimmer (eines davon mit Walk-In-Closet), ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Fenster und Toilette im hinteren Bereich. Über den Flur gelangen Sie in die stilvoll eingerichtete Wohnküche. Ausgestattet mit hochwertigen NEFF-Geräten glänzt die Küche mit ihrem davor gelegenem Essbereich wo Sie über die großzügige Glasfront in den vorderen Garten der charmanten Liegenschaft gelangen. Neben dem Esszimmer genießen Sie entspannte Stunden vorm Kamin im großzügigen Wohnzimmer. Eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Im hinteren Bereich der Wohnung erreichen Sie das Stiegenhaus mit Zugang in alle Ebenen der Wohlfühloase sowie in den hinteren Garten mit traumhaftem Bergpanoramablick auf die Leoganger Steinberge. </p><p><br></p><p><br></p><p>Die Aufteilung der Apartments wurde bislang wie folgt vermarktet: </p><p><br></p><p>1.OG:</p><p>73 qm Apartment für 2-6 Personen</p><p>45 qm Apartment für 2-4 Personen</p><p>51 qm Apartment für 2-5 Personen</p><p><br></p><p>2.OG:</p><p>64 qm Apartment für 2-4 Personen</p><p>54 qm Apartment für 2-4 Personen </p><p>ein extra Zimmer für bis zu zwei Personen, kann dazu gebucht werden</p><p><br></p><p>Die Apartments werden möbliert und voll bestückt verkauft, lediglich persönliche Gegenstände und Bilder werden noch entfernt. </p><p><br></p><p>Im Kellergschoss finden Sie weitere Hobbyräume, ein Büroo, Gemeinschaftsräume sowie eine Sauna mit Nasszelle zur Eigennutzung vor. Im Erdgeschoss steht den Gästen ein Skiraum sowie eine Garage für Fahrräder zur Verfügung. Es kann hier auch bequem wieder eine Sauna für den Wohlfühlfaktor der Gäste erreichtet werden. </p><p><br></p><p>Die lichtdurchfluteten Räume glänzen in liebevoll gestalteten frohen Farben, die Apartments verfügen über Küchen und Bäder mit Duschen und Toiletten. </p><p><br></p><p>Jedem Apartment steht ein Abstellplatz zur Verfügung, zwei weitere Stellplätze für die Eigentümer/Betreiber sind ebenfalls vorhanden. Eine Elektrostation wurde bereits errichtet.</p><p><br></p><p>Die jährlichen Kosten gemessen am letzten Jahr (2024) belaufen sich auf knapp € </p><p>8.000,00 inkl. Öl-Tank (5.000l) und der Salzburg AG (€ 232,05/Monat inkl. Internet und TV) sowie sämtlicher Gemeindeabgaben. </p><p><br></p><p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem bezaubernden Apartmenthaus und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6a685cab6834c8f72fd4b7e06ef151260af0bd22/24063d6f6d59c132e1bcdc48b5c2b221.jpg Wohnraum Appartment image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f9b02c84d6ae29cd37152c70d82b79eef3ee91a1/e4560f89f9ccb1017aeda0c2c6012019.jpg Esszimmer Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b812d61c08dc5639c40a41976a4bfcf41a481657/4bc901b928a7f4b554a4ce4784aa4122.jpg Küche Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/75e9af88c553702ed20c5461ed1c07c0ed9caffa/5e1ff556c3a014a674ed950562c5648a.jpg Wohnzimmer Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b57fa4383ed6c87b8b3eb0906dec591d6cb0f71c/7eddcffce8108d8453cec8d8c954f857.jpg Garten image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/11ec3838f904c7ae4a6715437d729e604343c501/feb8e705f1c3564cfd9f2ecbc2454d7d.jpg Badezimmer Appartment image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f268e822772c0e84d05f71f29c9bcc041df9d645/3c28c438c6b0c4a52c95ea81d34538ed.jpg Schlafzimmer Appartment image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c26e6dc69f59df2bd4bb266a8daa9474a38f1b1b/3126e14f9c707f1038bfda4e3742e2e9.jpg Wohnraum Appartment image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9a51a01e91c0c8ad01cb6b5d2bb4ddfce842d401/8859e7c026ebfec78dbcd63af95fb274.jpg Küche Appartment image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/27d6ffea1ea60e9c4de340114f3beb94c4a6b34f/2f94c22f13feb66810076f558ed1eb50.jpg Visualisierung_Wohnung_möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ccffe22e0ed3c4fa01f2ef128f001c4c47377169/ab9f2d510ccf4f3363f643966072ef93.jpg false GGDSFY 10308406 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-profitieren-charmantes-apartmenthaus-im-herzen-von-leogang-GGDSFY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:03:47.756342Z 2025-08-18T16:03:47Z 2026-01-29T03:03:43Z 5582 Sankt Michael im Lungau false 120000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 125 2 1 2024-12-09 39 b 0.7 a+ Geschäftslokal in St.Michael inkl.Tiefgaragenstellplatz <p>Das Geschäftslokal im Zentrum von St.Michael bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungen (Geschäftsräumlichkeiten, Büro,...).</p><p><br></p><p>Wir weisen darauf hin, dass Reparatur Arbeiten an der Decke des Geschäftslokals notwendig sind.</p><p><br></p><p>Nutzung: GEWERBE</p><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong></p><p>Aktuell monatlich ca.€ 396,- </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c525729d575a6149a806e58f21aa423fe778b59d/84fb39fd51979550db3e2d28b8ed6ab2.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09a2528222b81e05ac144cc8c97207b840ba0a54/55728b91413b9b038cc84f97cb350381.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/180f038441d1e3c05d3010af6a8770494b457cdb/2b33bbfc03f3a590555237988f47be62.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82b7221bd054133d924e8c552f8d1967ec4d4e00/ef11cf1eabde9489e559cdbe48a7bbc2.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/37f3e3e8ce6ed46159deb5610072189f097a86fd/41228e8b4d5e4c89e49b0698a4760947.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2ffb06fded5a80407eeb56c111e04a745cf237f8/c65650a576ab1a24599df8223851f767.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3f0cf91c6becd337d6ebd5d09731fddfe8f58afb/6efdb48f8265587975002d8a9bf673d0.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d1d739a99552f36b2a6fa3bdfd7fd7b87b1796c/eb733787b31ef1b9f1bb0426316d4e5f.jpg false GDGMT7 10244050 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-st-michael-inkl-tiefgaragenstellplatz-GDGMT7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:33:40.191471Z 2025-07-07T14:33:40Z 2026-01-29T03:03:41Z 5311 Innerschwand am Mondsee false 900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 462 Traumhafter Badeplatz mit Steg <p><strong>Badeplatz am Mondsee, genießen sie den Sommer am See! </strong></p><p><br></p><p>Das Grundstück befindet sich am Ende eines Güterwegs, in schöner Ruhelage und traumhaften Blick auf die Drachenwand. </p><p><br></p><p>Der Badeplatz verfügt über einen Holzsteg und Altbaumbestand, geradezu perfekt um die heißen Sommermonate am See zu verbringen. Aufgrund der Westausrichtung können sie die traumhaften Sonnenuntergänge auch bis in die Abendstunden genießen.</p><p><br></p><p>Für Nähre Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Bild1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9b40d6f7f0795dc33dec9f034a6f9e368be44432/ba729ecd1525e87baf1c7bb4d0e78863.jpg Bild2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/da1a959f24ce3161f287db40ecab1af5f97ca4ef/2738f07a893e748b81880442a7e066b5.jpg Bild3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/78beca24b9ede391b197f13bb708601d4e359f6c/5a5dfd4ed7851859a998dd4ad4962cef.jpg Grund_neu application/pdf https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633/9df4850e6c5e8fe4d603092fc71d47c499a5c633.pdf false GBH25X 10177242 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafter-badeplatz-mit-steg-GBH25X 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:04:03.728466Z 2025-05-26T13:04:03Z 2026-01-29T03:03:41Z 5741 Neukirchen/Grv. false 276430 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 718 Baugrundstück mit wunderschönem Bergpanorama <p>Das südseitig ausgerichtete 718 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Die angrenzenden Grundstück sind noch nicht bebaut. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5d614eb53a247b14e621bd44ad0e993ab3f53419/6b4e50032fddf6b3f0ba774cd94e2684.jpg Ansicht Nordost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a809baf8c19832d15816bac5cb882701e856177c/093004cf381d68f913a612f6575a5a70.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c2be3ec3325968f8fe9ef226fc22f6244c31a62/364e50245b1a0576233015cd272af9b9.jpg Ausblick Großvenediger image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d333aec25fb88f1006ffb98983b24b1f70f77bae/cea1aecfbc08cb38ce9d0a14fbf3f550.jpg false GBH25F 10177244 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-wunderschoenem-bergpanorama-GBH25F 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:04:03.625206Z 2025-05-26T13:04:03Z 2026-01-29T03:03:41Z 5741 Neukirchen/Grv. false 286825 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 745 Sonniges Baugrundstück mit Blick auf den Großvenediger <p>Das südseitig ausgerichtete 745 m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Mit diesen Liegenschaftseigentümern gibt es eine vorliegende gegenseitige Unterschreitungsvereinbarung. Die Leitungen befinden sich in der Zufahrtsstraße, somit ist das Grundstück aufgeschlossen.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Täler image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c7aaa263c8f1c901b42db55dbb068d745cbb1b2a/303403d008b996d99f56eeef48407d5e.jpg Ansicht Nordost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a809baf8c19832d15816bac5cb882701e856177c/093004cf381d68f913a612f6575a5a70.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c2be3ec3325968f8fe9ef226fc22f6244c31a62/364e50245b1a0576233015cd272af9b9.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d333aec25fb88f1006ffb98983b24b1f70f77bae/cea1aecfbc08cb38ce9d0a14fbf3f550.jpg false GBH25M 10177243 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-blick-auf-den-grossvenediger-GBH25M 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:04:03.625098Z 2025-05-26T13:04:03Z 2026-01-29T03:03:41Z 5580 Tamsweg false 262400 0 true EUR false 48 2 1 2024 2022-09-08 36 b 0.7 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p><strong>2-Zimmer-Neubauwohnung </strong></p><p><br></p><p>Diese moderne Wohnanlage in Tamsweg mit 45 wunderschönen Wohnungen wurde in 3 Bauteilen errichtet. Neben der erstklassigen Lage garantieren die Wohnungen durch die qualitativ hochwertige Bauweise, die optimale Raumaufteilung und die erstklassige Innenausstattung ein traumhaftes Wohnambiente. </p><p><br></p><p>Diese ca. 48,03m² große 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Bauteil 1 im 3.Obergeschoss und besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer inkl. WC und einem praktischen Abstellraum. </p><p><br></p><p>Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige ca. 8,81m² Balkon. </p><p><br></p><p>Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>Zusatzinformation: Kaufpreis exkl.TG-Stellplatz</p><p>Stellplatz EUR 20.000,-</p><p><br></p><p>Besucherparkplätze stehen ebenso zur Verfügung. Ein ansprechender Außenbereich mit gestalteter Wegeführung, Plätze zum Verweilen, Sitzmöglichkeiten und Kinderspielflächen, ermöglicht Entspannung und Erholung direkt vor der Haustüre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wird direkt vom Bauträger gekauft und somit ist der Kauf für Sie <strong>provisionsfrei</strong>! </p><p><br></p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f99c890c1ce68b899396dba3dc9ffed3334bb32b/f1e59656ab67526846a4edb2a2f1b9f9.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9f57e812ca3161e67bab177fcbab53d312f33f0f/819a7332f6429dbe3f89eec0008cfa81.jpg Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7b4b0e6bbb682987fb58ebb984ccf6cf7746838f/654c78cf7d741582263415eb9acc5137.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/966e4cee68d4a57a7713bb27e35ee45ebac50a90/75c244c40dd0308a3680553ea4fcc7f3.jpg 3D Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/16d49fc59ed483570f8f3445bc7f240d48fd3821/bd7269f3f92763e1b10baceef524aaef.jpg Grundriss image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5ef2652889adb3e2ede2b444a0558405c69d3204/35608bc4d5969056244648e266aec618.jpg false GBH243 10177240 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GBH243 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:04:02.548186Z 2025-05-26T13:04:02Z 2026-01-29T03:03:41Z 5453 Werfenweng false 335000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 755 Sonniges Grundstück in Werfenweng <p>Das Baugrundstück befindet sich in sehr gefragter und ruhiger Wohnlage der Gemeinde Werfenweng und besticht durch seine attraktive Umgebung sowie das beeindruckende alpine Panorama. Die Liegenschaft präsentiert sich mit einer gut nutzbaren, mehreckigen Grundstücksform und weist eine leichte Hanglage auf. </p><p><br></p><p>Fläche</p><p>Ca. 755m² Gesamtgrundfläche</p><p>Widmung: Erweitertes Wohngebiet</p><p><br></p><p>Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><p><br></p><p><em>Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.</em></p> Grundstück Aussicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c4d1804517bf36292ea826a0ec723456c0d358e3/5be2160a58c7e1f6c884df03e137cd1c.jpg Grundstück Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/83c6f712455497ba2497b3e72eb65a88cccb05b5/8df320fbaf5ff5ddb5230ee91a1d77ea.jpg Ansicht Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/139fcafa1c0e36cfc51eaa5da6733eaa34f1eabf/e93b707339a0b1c8b43ec2bf114fad11.jpg Grundstück image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1916dfa01160717020408a3a005fb353ad7b279e/e9cb0503f73354cde8ef6eac5989a038.jpg false GMWY92 10486726 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-werfenweng-GMWY92 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:33:47.47662Z 2025-12-08T07:33:47Z 2026-01-29T03:03:41Z 5700 Zell am See false 10000 10000 0 79 true 240 240 EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. Stapelparkplatz in Zentrumslage <p>Stapelparkplätze direkt im Zentrum von Zell am See zu verkaufen oder zu vermieten.</p><p><br></p><p>Kaufpreis: € 10.000,00</p><p>Betriebskosten € 14,32 brutto/mtl.</p><p><br></p><p>Miete pauschal: € 74,32 inkl 20 % MwSt. und BK</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66593c9723daa6adea6b2d7b2fe69644021a469f/8ce77e5a616b15e358660e525483eabf.jpg false BKRYNB 6016425 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparkplatz-in-zentrumslage-BKRYNB 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T20:33:37.289691Z 2020-12-27T20:33:37Z 2026-01-29T03:03:40Z 5441 Abtenau false 1750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 351 7 1007 2 2025-04-02 276 g 2.46 d Welser Hütte auf der Postalm <p>Eine seltene Gelegenheit bietet sich Ihnen zum Erwerb der Welser Hütte auf der Postalm. </p><p><br></p><p>Auf 1.200 bis 1.900 m Seehöhe liegt Österreichs größtes zusammenhängendes Almplateau und Naturparadies.</p><p><br></p><p>Bequem über die Postalmstraße von Strobl oder von Abtenau erreichen Sie das einmalige Landschaftsschutzgebiet und inmitten diesem liegt in bester Panoramalage, die Welser Hütte.</p><p><br></p><p>Auf einer leichten Anhöhe nach Süden situiert, bietet die Welser Hütte einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berggipfel. Ursprünglich wurde die Hütte im Jahr 1933 als Schutzhütte gegründet. Der jetzige Eigentümer hatte die Möglichkeit diese 2001 zu erwerben und führte 2006 maßgebliche Sanierungen durch. Die Hütte wird vom Eigentümer als Beherbergungsbetrieb geführt. </p><p><br></p><p>Wir verweisen auf die Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber.</p> Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/14a62a9cb1db0ce8b341e6a1f671aa1a4f1669f4/2c3d20def2fb4c118c270d7601ba1fa4.jpg Sommer Almwiese image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c0b789029e6691662d9a4b2a40631abe2f2f1c6b/1ff639c7cf517d2a33ed97d9564715ae.jpg Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/84b3e066380bfcac31f75cea46dcf7affd4fe4b5/90c18104c502f4dc1a7605ceaeee4dbc.jpg Mehrbettzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/99862b65e0f5835e034e579cc19e19fc1bd71050/e404fa82b0d8d334c38c4c13433df910.jpg Gemütliche Gaststube image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ee7a948535df9682e91be043f1653c06f819c9c8/38a56cf248658edf6ae76e999d584bae.jpg Bar und Schank image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9c12e8780c80add12e297a4fadc507a701ea5acd/18b749c18e76aa44a8d60503e1a7e1c5.jpg Welserhütte_Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5695796e57265b0227bca296a12d86626d1a6d20/fbe116a6193e09cc583d8a9ff540f4fb.jpg Welserhütte_Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/54c51bb019b00bc30f4f4f8b1ca0434e433b8d07/1de2f657aa6569f7e0734a803645b566.jpg Welserhütte_Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/58aa0b2f0fadf0e59db02bf6dacb0fd8a5eba4c8/78e25745cde8fb38f6133b7284a27e06.jpg false G63G3T 10054280 https://immo.sn.at/immobilien/welser-huette-auf-der-postalm-G63G3T 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T22:33:30.692072Z 2025-03-14T22:33:30Z 2026-01-29T03:03:41Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 4 false 950.4 0 1486.02 true 4458.06 4458.06 EUR false 106 4 1 2022-08-29 84 c 1.23 c 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Zentrumslage von Saalfelden zu vermieten.</p><p><br></p><p>Die Wohnung wurde im Jahr 2020 hochwertig renoviert - Böden, Türen, Badezimmer und Küche neu!</p><p><br></p><p>Auf einer Wohnfläche von ca. 105,6 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Im Haus befindet sich ein Personenlift. Ein KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeteilt.</p><p>Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im gleichen Geschoss und ein Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Loggia, Kellerabteil, Abstellraum</p> Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/40e4dc6c01e54e1854b0662fef02c018a0cebeb4/a204f6d52204ac9148d4e04e481730d5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dda91690388a10645464c37008a7b759be98e340/4b3fc84d718641a0bae7cb58ab99ffd1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/1307adb71604a5a7a026815ff66bad1c7a4419c8/9e53cc61826f7bbb48813436e0885dab.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9144a447860b87fcad203c361da91465f1e799a3/a450b56307c744ead4c356c6d5ae4179.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7a552c08d364c5b9a9350133682b82650e232af2/85e891532138774f9b2f70692555d6fb.jpg false GPJFSC 10533860 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachgeschosswohnung-GPJFSC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T21:03:40.341815Z 2026-01-16T21:03:40Z 2026-01-29T04:03:59Z 5600 St. Johann im Pongau false 475000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 95 3 1 32 b 0.74 a Obergeschosswohnung in St. Johann im Pongau <p>Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines stilvollen Wohnhauses. Die helle, gut durchdachte Raumgestaltung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Zwei flexible Schlafzimmer und zwei Bäder bieten hohen Wohnkomfort.</p><p><br></p><p>Ein der Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz bietet bequemes und witterungsgeschütztes Parken und rundet das attraktive Angebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p><ul><li>Gepflegter Gesamtzustand</li><li>Überdachte Terrasse</li><li>Kombinierter Wohn- und Essbereich</li><li>Zwei Badezimmer</li><li>Tiefgaragen- und Freistellplatz</li></ul><p><br></p><p>Diese Immobilie ist bis zum 31.10.2027 vermietet!</p><p><br></p><p>Ein persönliche Besichtigung ist jederzeit möglich. </p><p><br></p><p>Bitte beachten Sie, dass die Tätigkeit als Doppelmakler erfolgt und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Kontaktieren Sie uns für weitere Details!</p> Wohnhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3e6b0fe6cbbb7214f465ac1a96796dbdf4b34bb6/3f9f9a763b456ccc2f4d0fda3bdb191a.jpg Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9ef261ac2ea8940769ffefbeb5a807aa0418038d/bfe4eda360540c58f42c5ff473a5a139.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de08c91b371851e9b0cdf4ce289b501d2a0af6fb/bdc3c4d02f73244e84d2d156845ea308.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/45629aa3ae013eb850727c121aeab8048b55fa12/52ef0e0bc6d79b434a6096c600c7cbea.jpg Essen image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c6d9167114de010ebb1af1321d86263ae1105d6e/bea01c32d4ddf7ea2c95e6c5ddc86e92.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/34029837c6d9ff48aa86840cefc11c011bab478a/83162cd59a488ddd01396f431a3691c7.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3e5805cf4d427d7ec6fbfba45e4f3c5ba188ca6d/a5d7ddc063d802bd6634e62452310dc8.jpg false GPJFSB 10533861 https://immo.sn.at/immobilien/obergeschosswohnung-in-st-johann-im-pongau-GPJFSB 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T21:03:39.413644Z 2026-01-16T21:03:39Z 2026-01-29T04:03:59Z 5082 Grödig 2 false 518000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 83 4 1 2025-02-17 37 b 0.62 a+ Modernes Wohnen im Dachgeschoss mit 4 Zimmern und 2 Terrassen <p>Diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung ist ein wunderbarer Lebensraum!</p><p><br></p><p>Nicht nur die Innenräume bieten Platz für Entfaltung, auch nach draußen zeigt sich die Wohnung von ihrer besten Seite. </p><p><br></p><p>Zwei Terrassen bieten Platz für die persönliche grüne Oase und wunderschöne Ausblicke in die umliegende Bergwelt.</p><p><br></p><p><br></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Als Doppelmakler agieren wir neutral und vertrauensvoll, um einen fairen und erfolgreichen Abschluss für alle Beteiligten zu gewährleisten.</span></p> Gemütlicher Außenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/9423fac502e12d321fba7017898c3e576e505c13/0d48e23bfbf633351cce21cfa2c4bfe1.jpg Esszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/251c8849266ab65083d64946e10ecd6546981797/31416f14d78ba0cf3defe578bb1f4c07.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a64eceea345f64288c74563570353d6309d49683/283cdfe3862be73547ca12c419cb192d.jpg Ausblick Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc9e70fd4e726855d323410b82a23440052c242d/3520a1afd2c7f8f096d5f63ad57cd397.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/343688575a2fa37f371b438e932596efc3aa42cb/4ad7effce1cb5337a4724d27d9d81f39.jpg false GNFZCR 10503395 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-im-dachgeschoss-mit-4-zimmern-und-2-terrassen-GNFZCR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T20:03:33.379243Z 2025-12-19T20:03:33Z 2026-01-29T03:03:41Z 5020 Salzburg false 1800000 1800000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1500 Baugrundstück Leopoldskron <p>Attraktives Bauträgergrundstück in Salzburg – Leopoldskron.</p><p>Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Liegenschaft bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – von Einfamilien- und Doppelhäusern bis hin zu Reihen- oder Mehrparteienhäusern.</p><p>Durch die aktuellen Neuerungen im ROG und die optimierte Bebaubarkeit eignet sich dieses Grundstück ideal für Bauträger und Projektentwickler.</p><p>Optionaler Grünlandzuschlag möglich – perfekt als Garten- oder Freizeitfläche.</p><p>Seltene Gelegenheit in exklusiver Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.</p> Baugrundstück image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/523cc7bb19a2f523730f81a2f99a11d6434bacb0/f6100cf3cbcdeb93efce2d3fd30c1f2a.jpg false GKSMFW 10414789 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-leopoldskron-GKSMFW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T19:04:16.651373Z 2025-10-24T18:04:16Z 2026-01-29T03:03:40Z 5020 Salzburg false 1083.33 0 1480 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 75 3 1 2021-04-01 69 c 1.45 c Modernes Büro in der Altstadt <p>Im Herzen der Altstadt liegt dieses moderne Büro in in einem charmanten Altstadthaus. </p><p><br></p><p>Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen separaten Aufgang. Die hellen Räume und das moderne Design bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. </p><p><br></p><p>Im offenen Arbeitsbereich steht Ihnen viel Platz zur Verfügung. Der angrenzende, separate Raum eignet sich ideal für Besprechungen und Kundentermine. Die Küche bietet idealen Komfort für kurze Pausen. Ein separates WC steht Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p><p><br></p><p><br></p><p>Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p> Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/087efc6d619a964332ab75a34b94a1ecd784709b/528220bf48685a28573f4ec514ed2d3e.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/888e8f565a400eedef5106046b1ef8c30304db6f/919ccbc7d93a6ed914a6220aeb900dde.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/17917bc534a978ea1076093ad853e30fccc8b3e2/9692f5a07dde50730630942c418d9064.jpg Kaffeeküche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de1459ee533748695febf73b52d4264961cb4fde/d81e1698c43e2a39df18bcc2293ce8a7.jpg Grundriss Realitiq image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dee86786e7d42655d76a4c5094021bf33b821a08/a87441c71031271e0a7cacf36c6ee362.jpg false GM5QHT 10462066 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-der-altstadt-GM5QHT 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T19:04:13.862939Z 2025-11-21T19:04:13Z 2026-01-29T03:03:41Z 5550 Radstadt false 3833.33 0 6000 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 400 400 6 2 2026 2023-05-25 32 b 0.67 a+ Individuell gestaltbare Gewerbefläche im modernen Neubau <p><strong>Neubau: Moderne, barrierefreie Gewerbefläche mit Mitgestaltungsmöglichkeit</strong></p><p><br></p><p>Zur langfristigen Vermietung gelangt eine ca. 400 m² große, barrierefreie Gewerbefläche im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Radstadt. Ideal nutzbar als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche – mit der Möglichkeit zur individuellen Raumaufteilung, da der Umbau demnächst startet.</p><p>Baujahr: 2026</p><p><br></p><p><strong>Highlights:</strong></p><p><br></p><ul><li>Ca. 400 m² im 2. OG mit direktem Liftzugang</li><li>Flexible Raumgestaltung möglich</li><li>6 Büroräume geplant, nach Bedarf adaptierbar </li><li>Aufenthaltsbereich mit Teeküche, Archiv, Damen-/Herren-WCs (barrierefrei möglich), Dusche & Umkleide</li><li>Planung für eine Mitarbeiterwohnung möglich</li><li>Helle Räume durch Nord-/West-/ und Südausrichtung</li><li>Nachhaltige Fernwärmeheizung</li><li>Neue Parkplätze in ca. 5 Gehminuten Entfernung</li><li>Langfristige Mietoption (10 Jahre)</li><li>Geplante Fertigstellung: Dezember 2026</li></ul><p><br></p><p><strong>Betriebskosten:</strong> ca. € 3,50/m² (Richtwert)</p><p><br></p><p><strong>Heizung & Wasser:</strong> Fernwärme & ortsüblicher Wasseranschluss</p><p><br></p><p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit.</p><p><br></p><p>Jetzt mitgestalten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> Ansicht West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/61143a31a61a59b7e3fa999db90be25e72d27ad4/749f1b296d9e8e574518e1b65e2494b4.jpg Ansicht Nord image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d49692068d6a41e0e79bf01f95cac3491d8389be/788493dcdbf6176133f6a92ac9138c97.jpg Ansicht West image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/298050a44c5a7135eb1ad718167f1de412112161/c429475ab7ea5a79fe6f6b31490ab94e.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0c9ec8dfe29e46536b421cbd0860aef6f069399b/7e547bfdca1b2be5785d0d37d3beff50.jpg false GDYQ5R 10261050 https://immo.sn.at/immobilien/individuell-gestaltbare-gewerbeflaeche-im-modernen-neubau-GDYQ5R 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T16:04:13.69312Z 2025-07-18T15:04:13Z 2026-01-29T03:03:38Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 399000 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 91 4 1 2020-01-13 74 c 1.18 c Wohlfühloase mit traumhaftem Bergblick an der Ache <p>In paradiesischer Umgebung, inmitten eines weitläufigen Tales zwischen den Leoganger Steinbergen und dem Steinernen Meer befindet sich das 1993 errichtete Mehrparteienhaus, wo unsere charmante Familienoase zum Kauf angeboten wird. </p><p><br></p><p>Sie parken bequem auf einem der beiden Stellplätze und gelangen über das allgemeine Stiegenhaus in den zweiten und letzten Stock (ohne Lift). Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie eine schmeichelhafte Atmosphäre, für den absoluten Wohlfühlfaktor sorgen die stilvoll verbauten Holzmöbel im Eingangsbereich. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar. 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon für den Morgenkaffee im Sonnenaufgang, ein praktischer Abstellraum für gern versteckte Haushaltsgeräte und die Gästetoilette. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem 2022 erneuertem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Herzstück der liebevoll gepflegten Wohnung, das große Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit einer vom Tischler angefertigten Sitzgarnitur. Genießen Sie traumhafte Stunden mit der ganzen Familie in kalten Monaten vor dem Kachelofen, oder im Sommer auf dem Balkon mit Blick aufs Steinerne Meer. </p><p><br></p><p>Auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Ausblick Balkon I image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/945af69480caf2b007bd34c7ccce35c2eb0ed835/049f11dee3b2ff1e2015bec3824acbbd.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5fb0631eca7fc9ae843a1276d3c9545cd203dce2/b386e78377ace3690cdf01377207ee97.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8fbea4f4c8c3dd4b6c9a5599898edc880fffefe4/2afeb4eb8a1e9b53f96a7eb730eb0c9f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/75941341932c3f04a35eb4399b1841957a8ca999/b7a789e572afac230d59e4e5d1528295.jpg Ache image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/335befb46301a0431f0955ba693a50aca8803292/c2c0b78db5952cd3b04dae60ecadeadd.jpg Visualisierung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/89d0ad28642ff62fa74025d73077232da003c723/1ef812887832ed72621612b0f1f5200d.jpg false GDCC69 10238104 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehloase-mit-traumhaftem-bergblick-an-der-ache-GDCC69 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:34:00.914096Z 2025-07-04T14:34:00Z 2026-01-29T03:03:38Z 5585 Unternberg false 965000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 225 6 1481 6 2025-06-15 53 c 0.69 a+ Landhaus - Wohnglück im Lungau <p>Dieses liebevoll gestaltete Landhaus strahlt Behaglichkeit und Ruhe aus. Das Haus vereint zwei</p><p>eigenständige Wohneinheiten unter einem Dach, liegt in ruhiger Umgebung und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit Wohnkomfort und naturnaher Lebensweise – ideal für alle, die Erholung suchen, aber auch Wert auf Lebensqualität legen. Eingebettet in eine wunderschöne, naturnahe Umgebung genießen sie hier das besondere Gefühl von Ankommen und Durchatmen.</p><p> </p><p>Der Murradweg und die Langlaufloipe verlaufen direkt am Haus entlang, nur wenige Kilometer entfernt liegen Skigebiete, die sowohl im Winter als auch im Sommer vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten.</p><p><br></p><p>Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-und Essbereich mit seiner warmen und</p><p>einladenden Atmosphäre. Hier treffen traditionelle Gemütlichkeit und moderne Ausstattung harmonisch aufeinander. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den Garten, der mit seiner Weite und Natürlichkeit zu jeder Jahreszeit begeistert. Ein besonderer Rückzugsort ist der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum – eine kleine Wohlfühloase, in der man den Alltag hinter sich lassen kann. Weitere praktische</p><p>Nebenräume bieten genügend Platz für Vorräte, Hobbys oder eine kleine Werkstatt. </p><p><br></p><p>Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight, er bietet Raum für Blumen, Hochbeete oder einen kleinen Kräutergarten, Platz für Kinder zum Spielen oder für ruhige Stunden unter freiem Himmel. Hier lässt sich das Landleben in vollen Zügen genießen. Die Photovoltaikanlage sorgt für umweltfreundliche Energie und verbindet modernen Lebensstil mit verantwortungsbewusstem Wohnen. </p><p><br></p><p>Eine geräumige Doppelgarage sowie weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Dieses Landhaus ist ein Ort voller Wärme, Natürlichkeit und Charme – ideal für alle, die das Leben auf dem Land lieben und Wert auf ein gemütliches, stilvolles Zuhause legen.</p><p><br></p><p>Nutzung: Hauptwohnsitz</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p><p> </p> Außenansicht image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/56731c648bc21e8a4ee5e31e6f36fb1330ad735e/95221d2bcfd3f6c2be6a0ef6890e04d5.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dac7704d2d839ab1d4326eb2e353fc5e8d970a2e/efb99be54a8ed97b9481133b723ca732.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bc3121abf120e1ca3fbc23fa74d140f507e65065/61310934fde9c16486ebde4bca0c7c13.jpg Bad image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8153a13042c35a3987d5fdaa6a5b761a0a0d48e8/ff7bdbd72da6cce0ef05ff886e2c0138.jpg Küche Obergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4828a5784f3c5e7a2cfc3d50e4433f3bb3024b1/2147b38595916f62d45214ccd8a2a799.jpg Bad Obergeschoß image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a1c9353c6e8990fb3e52b09471fb8aa4bb8ca0c7/6175bb999c16260c6301ba920e17f11e.jpg Sauna image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4dbbc793c9d7e890938fe92fc32cf7aa47c8eb95/fa5ac3e73b16da5ce77e6bfa97d34b40.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5e991c4ed6663d997e017ec7da48434b32962540/1a3285a99579f51578c4acda234c212c.jpg Außenbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77728e9f57958cb746baa1e4ba496e411dfb1311/f90d53f2d01293845142a7e1ff19c37a.jpg Keller image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/179fe76b2ffb7d9c3b37ab9397dd069c81b13658/d5075d1decd41285d32e043c944beac3.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f707c24ebe3c9edc87ae97ff54e33c79ac56bc2/a14988c92e004991053b4258c4a10af4.jpg Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/533da2bf6ac0590b79aaf8a68c878b348c52faeb/e97db212d833bacea0a92dae18d9ccfe.jpg Schnitt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/87df3342c657a2f549413b56306ecd18798c05d7/3247321b5cdc2d56a96aa8ef33afe801.jpg Schnitt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0b1b41073ce54bf5e403343b32cd7fca3cd1eb07/595442aef28d63d3dafceea8d1247240.jpg false GC26FG 10195122 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-wohnglueck-im-lungau-GC26FG 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:33:56.738983Z 2025-06-06T13:33:56Z 2026-01-29T03:03:41Z 5300 Hallwang bei Salzburg 2 false 1240000 0 true EUR false 139 4 1 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie ein großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Visualisierung Schlafzimmer Top 11 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/236f4cd7aa167e4c22d15eb51051499feb7cf439/59f38d6d734ca40b7861ad3282ea50b2.jpg Visualisierung 2. Schlafzimmer Top 11 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/66a46c2bb71962ea0b0c3f569a1343a2a8815fd7/f6ba36d0811508d9e8331cb439dce031.jpg Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 11 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/de5f4d0e1fc8089ef999516b2f1d2775bc08d54d/6034c8e0fc339a137c5ea8b939451085.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b1799864e507979fbce10d20ba2cd3e1e7f9df70/66aa4fcf1031867e1071f4f973c4a0d8.jpg Grundriss Top 11 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/eb831e60f550df566267fcc9198b2c5d05a59a3a/4134e3e7bff710eb6e972cea18b6ef06.jpg false GBCLCM 10173593 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-dachgeschosswohnung-GBCLCM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:04:26.001397Z 2025-05-23T13:04:26Z 2026-01-29T03:03:41Z 5300 Hallwang bei Salzburg 1 false 443250 0 true EUR false 55 2 2025 2020-08-24 32 b 0.67 a+ 2-Zimmer-Neubauwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für Singels oder Paare. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon. </p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen den Bewohnern ein großzügiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Wohnbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p> Visualisierung Wohn-Esszimmer Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2499dba69ea59c50dec3bf5fcd4a84e893ff6f36/5f848dc1455afd022092a44bd70547f5.jpg Visualisierung Schlafzimmer Top 6 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/be1cca0efea0fb717d6a0778ef0e6e2a0e46dcbd/235c37b8c934f34dc8ed2143431327e8.jpg Balkon image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2e1958696a7234ac6822b937361d12125169f562/bbb1d1c8329fbd8c1af9bf814e317450.jpg Visaulisierung Nord-Westansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4e810808c7fc428af3dec43b4debd323ba2eb687/5ecf67702d7fc129d2d28d8b1e3edbc4.jpg Grundriss Top 06 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f70d62831278a3ddad23be19e80f5457ad028736/c0983bcedc8ff430655d64f9c5db9d8e.jpg false GBCLCN 10173592 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-neubauwohnung-GBCLCN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:04:26.001974Z 2025-05-23T13:04:26Z 2026-01-29T03:03:41Z 5300 Hallwang bei Salzburg 1 false 891750 0 true EUR false 115 4 1 2025 2020-08-24 31 b 0.67 a+ Neubau: 4-Zimmer-Eckwohnung <p>Hohe Lebensqualität – das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m² und 140 m² bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanalage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner.</p><p><br></p><p><br></p><p>Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet ein optimales Raumkonzept für die ganze Familie. Der helle Wohnbereich bietet Platz für eine geräumige Küche und ist nach Westen ausgerichtet. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon.</p><p><br></p><p>Im Inneren stehen der Familie drei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum neben dem Eingangsbereich rundet das Platzangebot in der Wohnung ab.</p><p><br></p><p>Für die zum Verkauf stehende Wohnung besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Wohnbauförderung. Die tatsächliche Bewilligung dieser Förderung hängt jedoch sowohl von der persönlichen Förderwürdigkeit der interessierten Käuferinnen und Käufer, als auch von der aktuellen Verfügbarkeit der Förderung ab.</p> Beispielbild Wohn- Esszimmer 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/77c436b5516e72ecdf2d14de7e35ea25c60b9f54/01390038a5b715b20727decd4c55d165.jpg Beispielbild Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4d756daaa0f6a0fb8ca3471004f8c6e7f3c14026/21b05fd00eab32a015209540b37a377d.jpg Beispielbild Balkon 1. Obergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c40c5beb49d54a0dae7d562cd811530a73fd2a8c/758843bceac9c7c20bc75f2b982b9ec5.jpg Visualisierung Luftaufnahme Südansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f20a41ca9704d9874ac15a1bfddcfee004140e61/71e294a64a1f5fa69be2964531fc45ea.jpg Grundriss Top 05 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e76062c646cb3251bbd4371fc5d2659ba385b4ef/e7f8f86dc7eaa76aee31d172ad3425dd.jpg false GBCLCL 10173591 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-eckwohnung-GBCLCL 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:04:25.336936Z 2025-05-23T13:04:25Z 2026-01-29T03:03:41Z 5582 St. Michael im Lungau false 398000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 93 4 2 27.6 b 0.8 a Vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung <p>Diese großzügige, vollständig möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich inmitten der herrlichen Bergwelt des Lungaus und bietet höchsten Wohnkomfort für Familien, Freunde und Gäste.</p><p><br></p><p>In zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Michael im Lungau gelegen, erwartet Sie eine stilvolle Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche und einem 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen mit Blick auf die umliegende Berglandschaft einlädt.</p><p><br></p><p>Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit moderner, offener Küchenzeile schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und WCs – ideal sowohl für Familien als auch für die touristische Nutzung.</p><p><br></p><p>Die gepflegte Ausstattung sowie das gemütliche Ambiente machen diese Wohnung zu</p><p>einem perfekten Zuhause auf Zeit oder einem dauerhaften Rückzugsort.</p><p><br></p><p>Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Kellerabteil und die zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Skigebieten und Wanderwegen in unmittelbarer Nähe. </p><p><br></p><p>Die Wohnung eignet sich ideal für die touristische Vermietung, sowohl im Winter, als auch im Sommer. Dank der zentralen Lage in St.Michael im Lungau profitieren Ihre Gäste von einem umfangreichen Freizeitangebot in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Lungau ist für seine hohe Lebensqualität, die unberührte Natur und ausgezeichnete touristische Infrastruktur bekannt. Die Kombination aus Ruhe und alpinen Charme machen diese Wohnung besonders interessant für die touristische Nutzung.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von € 25.000,- erworben werden.</p><p><br></p><p>Nutzung: Hauptwohnsitz/Touristische Nutzung</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/05211e4730a35924a9f056ea353862a567d6b2bb/77c8dc620aa63a442cc5564c176e62e7.jpg Wohn-Essbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bae5d54c5e47049255fcb0bf586837745bd55d15/3539e5fe981d4ceebdcce9c0dafb0bf6.jpg Wohnbereich image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6587881e08b660b076ef5c274b487ae11daae352/e8a73457beada246e207d74022bec107.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/775449c7d714ff3f4cd832cbfbf039e1e6b80602/013733fbb547df5ad25eebc657c36a79.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/651e32c0dc10a8ccc42e8b35c6a51d035917d3f3/18ad06daea69c2789562e73aa23c0b8c.jpg Zimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fc5a7f5f2c6fb8ae722a5c1f5ea7133b655e92b2/5e5a91a306f2ad64afb80292efd0acdc.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/211ce02701310cb2185d6b50a427b77c2b5e9283/a8e905d21b7a0ad39b0ebe3e37305c78.jpg false G9NM8K 10147410 https://immo.sn.at/immobilien/vollstaendig-moeblierte-4-zimmer-wohnung-G9NM8K 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T13:33:54.087262Z 2025-05-09T12:33:54Z 2026-01-29T03:03:41Z 5020 Salzburg 3 false 1049000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 114 4 3 179 true 2026 2025-09-07 30 b 0.56 a+ Exklusive Doppelhaushälfte in Leopoldskron <p>Vier Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 110m² und 114m² zzgl. Keller bieten ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnträume.</p><p>Jede Doppelhaushälfte verzaubert mit einem privaten Garten von 103m² bis 178m², die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien.</p><p>Ergänzt wird dies durch eine 18m² große Dachterrasse, die atemberaubende Blicke auf die umliegende Berge ermöglicht. Der große Wohn-Essbereich sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die exklusiven Doppelhaushälften spiegeln die perfekte Balance zwischen urbanen Lebensstil und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine durchdachte Planung machen sie zu einem harmonischen Wohngefühl.</p><p>In diesen exklusiven Doppelhaushälften, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet.</p><p>Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft.</p><p><br></p><p>Optional besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 32.500 zu erwerben.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/335b82f1216f9f3a137a6a59c0529ff4c9875e79/9a6384331f340f3c8d076918f4ca545b.jpg Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/10fc7f1c255eb0afff3eb0eecc5194781290c729/b238688ae5035cb52f614717eb00da88.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b48af6c7fca899a0c5d22196ecca15a76a45482f/bfb2ab701c3026531b0a9e617b514a65.jpg Plan EG Haus 1 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0dc5b699e6f8bcd47a8377cdb7b83f5180a19129/178752cb2bb10822d0fc6e00447a88ba.jpg Plan OG Haus 1 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8a8f7dbae69427f37b3f7bb37a8a48065e13c353/389cdfaea0d3d9f954ba9b885cd85d77.jpg Plan DG Haus 1 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f24769270ace2fb7745c0f73a72b521ac500c31f/433bccc63a5930c4493896b0323c1999.jpg Plan KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/979606c396fc5471fef5f94b702c5fa8ce920686/f0f6cf5620af2e9e73e310ba87f2f29c.jpg false GPHJWM 10532632 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-doppelhaushaelfte-in-leopoldskron-GPHJWM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:03:39.710194Z 2026-01-16T09:03:39Z 2026-01-29T04:03:59Z 5741 Neukirchen/Grv. false 395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1115 Baugrundstück mit malerischer Bergkulisse <p>Das südwestlich ausgerichtete 1115m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das westlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das östlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53e546e4e90d3e11af8ce866ae05d3b5f28287fd/728462139cee215c034c619f0efa1861.jpg Ausblick Täler image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca35a2f214a6856e0b1c8b3f4556096b9f554a0c/8cc8e4229699ce90b1db1f4357997316.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4576a73211ead21afb09421d6ddd4e0b70af110/2a2d91ba182b09692acf354c274d711b.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06b0d360baeaf493efed2734f8097448c59ded71/ded6e9bb4c15ed10724a4b9e2712f86b.jpg false GBZBXB 10193746 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-malerischer-bergkulisse-GBZBXB 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T02:33:38.979202Z 2025-06-06T01:33:38Z 2026-01-29T03:03:41Z 5741 Neukirchen/Grv. false 375000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 1075 Sonniges Baugrundstück mit Bergpanorama <p>Das südwestlich ausgerichtete 1075m² große Grundstück garantiert eine ganztägige Sonneneinstrahlung und befindet sich laut Flächenwidmungsplan im erweiterten Wohngebiet. Das östlich angrenzende Grundstück ist bereits bebaut. Das westlich angrenzende Grundstück ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit diese beiden Grundstücke zusammen mit einem Preisvorteil zu erwerben.</p><p>Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Näheverhältnis zum Verkäufer.</p> Ausblick Täler_293_3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/cc6c78509fc231773d3c7478c9f75e349b39d603/1c53da97147f39da5e4fe664d4082180.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b4576a73211ead21afb09421d6ddd4e0b70af110/2a2d91ba182b09692acf354c274d711b.jpg Ausblick Untersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/06b0d360baeaf493efed2734f8097448c59ded71/ded6e9bb4c15ed10724a4b9e2712f86b.jpg Ausblick Obersulzbachtal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/53e546e4e90d3e11af8ce866ae05d3b5f28287fd/728462139cee215c034c619f0efa1861.jpg false GBZBX9 10193747 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-bergpanorama-GBZBX9 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T02:33:38.946732Z 2025-06-06T01:33:38Z 2026-01-29T03:03:41Z 5161 Elixhausen 2 false 470000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 94 3 2 279 2018 2018-05-15 45 b 0.67 a+ BAURECHT: Modernes Einfamilienhaus mit Ausblick <p><strong>Modernes Haus mit Traumaussicht in Elixhausen!</strong></p><p><br></p><p>Das kompakte Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Siedlung in Elixhausen und bietet ein stilvolles Zuhause mit wunderschöner Aussicht und guter Anbindung.</p><p>Mit einem außergewöhnlichen Look ist das Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein absoluter Hingucker. Auf ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. Garten und Carport ist es ein einzigartiges und energieeffizientes Eigenheim.</p><p><br></p><p>Im unteren Geschoss befindet sich der Eingang des Hauses, der in das Stiegenhaus führt. Hier gelangt man in das Büro, das Gäste-WC und den Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick von jedem Raum. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essecke führt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich auch das Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer.</p><p><br></p><p>Zusätzlichen Stauraum gibt es im Abstellraum hinter dem Carport.</p><p><br></p><p>Das Haus befindet sich im Baurecht - das bedeutet, dass das Grundstück, auf dem es steht, nicht mit erworben wird. Für die Nutzung des Grundstückes wird monatlich ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer gezahlt. Genauere Infos diesbezüglich können Sie unserem Exposé entnehmen.</p><p><br></p><p>Der monatliche Baurechtszins, der zusätzlich zu den laufenden Kosten für Betriebskosten etc. entrichtet wird, beläuft sich derzeit auf <strong>€ 540,68.</strong></p><p><br></p><p>Wir verweise auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/934b859624e3402ed95a82e1615cd7c78eb1adfb/188c881870f9ec849113b059fac20a8c.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d259ab77bf6c9c3fb98d179560446eda4e798cbc/89807382e5790bffbd95b72f38526362.jpg Terrasse - Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/136ec12493591505890018e259432b53f77c7043/8fa5ec67ce045ea83ef3b985f6243258.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/42e2ff0185a1a732107750bd859a54db571ece38/00e80c2f57d4895c4ae9e8926e669610.jpg Wohnbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a93bffc1db0f4a56f1995f06a8cc75e192f9575d/b3f9bdaa500bcfb7943d0408c9045997.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6f290eb352717c9e20a7c35ff464720972db6b75/718b11be79755c055889e35fb9efdb50.jpg Grundriss EG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fa8c03e579a48274b5aeb22bb3ccd35891aea99f/c9705cc398901fa53e9a9afa2ae9c7fb.jpg Grundriss UG image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/667272363f3c073b093f2b8eda0da30246094caa/ef21af8e5d9644dd04736e0d006ccc5d.jpg false G5Z8W9 10052225 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-modernes-einfamilienhaus-mit-ausblick-G5Z8W9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T22:33:43.419024Z 2025-03-13T22:33:43Z 2026-01-29T03:03:41Z 5020 Salzburg false 6178.68 0 9190.26 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 423 423 55 350 2024 2024-05-07 13 a+ 0.56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 350 m²</p><p>Lagerfläche: ca. 55 m²</p><p>Sozialraum: ca. 18 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 6.178,68</p><p>BK-/NK-Akonto: € 1.479,87</p><p>Gesamtmiete: € 7.658,55 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung:</strong> 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Außenansicht Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f861c2761f4a25c25da67652a2583eecf3a080f6/ccbc9a01fa434ee339a580c16dddb4a4.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a5198cabfc12a362d6d35c4c9827c5bfe0b08d7f/0d1fbbb1a3904d320cf09b6b029ecfbc.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/443ce656156dfce89426668ac4558ac25197e8c3/43684082bc17cd19a161f37051ad5267.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b63488ae18be4d916af72f4e7a1b3e34e4cf62bf/fb1cf1a2657789e3245d352d024ce766.jpg Plan Shop 3 (gelbe Fläche) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b067ba9f09f00d1f5b225c3800ff6af4f9a55d0/28dfef6970bcd546f81ae8f974801f84.jpg false G5975W 10027642 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-G5975W 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T22:04:04.103575Z 2025-02-27T22:04:04Z 2026-01-29T03:03:41Z 5020 Salzburg false 1224.27 0 1860.11 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 93 93 74 2024 2024-05-07 13 a+ 0.56 a+ Geschäftsflächen im Nahversorgerzentrum Itzling <p><strong>Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling</strong></p><p><br></p><p>Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten.</p><p><br></p><p>Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken.</p><p><br></p><p>Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. </p><p><br></p><p><strong>Flächenaufstellung:</strong></p><p>Verkaufsfläche: ca. 74 m²</p><p>Sozialraum: ca. 19 m²</p><p><br></p><p>Vertragsdauer: 5 Jahre </p><p><strong>Monatliche Kosten:</strong></p><p>Mietzins: € 1.224,27</p><p>BK-/NK-Akonto: € 325,82</p><p>Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt.</p><p>Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> 3 Bruttomonatsmieten</p><p><strong>Vergebührung: </strong>1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!</p> Eingangsbereich mit Fensterfront image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/bcc1b890d13b4e96178dfbe0e90e2795634979ef/e0b803a1a793ca20335f51de548b06d9.jpg hinterer Bereich - geeinet für Lager image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b8f3942d839f7c57a9e7bcd27f15ea80a2c0bc0f/6dcacb09e0fba9f688bbc0f9c2aac9ec.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4b2a4361ce0469a9efc349adb7cd1f27f723e353/3d8c9b8b58d24c8a1e62be7717edff22.jpg Plan Shop 4 (blau) image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e84a6920e294d0c22f54696687cbff8f31b39426/93706d3f5b07f5d47b5faa01d2c6fdbc.jpg false G5975V 10027643 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-nahversorgerzentrum-itzling-G5975V 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T22:04:03.559313Z 2025-02-27T22:04:03Z 2026-01-29T03:03:40Z 5020 Salzburg 3 false 998000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 110 4 3 103 true 2026 2025-09-07 30 b 0.56 a+ Exklusive Doppelhaushälfte in Leopoldskron <p>Vier Doppelhaushälften mit Wohnflächen zwischen 110m² und 114m² zzgl. Keller bieten ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnträume.</p><p>Jede Doppelhaushälfte verzaubert mit einem privaten Garten von 103m² bis 178m², die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente im Freien.</p><p>Ergänzt wird dies durch eine 18m² große Dachterrasse, die atemberaubende Blicke auf die umliegende Berge ermöglicht. Der große Wohn-Essbereich sorgt für ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die exklusiven Doppelhaushälften spiegeln die perfekte Balance zwischen urbanen Lebensstil und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige Ausstattung, modernes Design und eine durchdachte Planung machen sie zu einem harmonischen Wohngefühl.</p><p>In diesen exklusiven Doppelhaushälften, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet.</p><p>Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft.</p><p><br></p><p>Optional besteht die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 32.500 zu erwerben.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/10fc7f1c255eb0afff3eb0eecc5194781290c729/b238688ae5035cb52f614717eb00da88.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/b48af6c7fca899a0c5d22196ecca15a76a45482f/bfb2ab701c3026531b0a9e617b514a65.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/335b82f1216f9f3a137a6a59c0529ff4c9875e79/9a6384331f340f3c8d076918f4ca545b.jpg Plan EG Haus 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/4ddd2a1dafa69a7f1d8c71f57ebf21d2d7e911ea/3de2c7ce454ad0c696ecfde3701acf47.jpg Plan OG Haus 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/a514ba8a4da4a62adb0d83ccb4d11fed40e61a8e/faab02061e2d58d61e6fcfdf92c4f3a6.jpg Plan DG Haus 3 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/95de8d7e272030785e03e3da3d45fd74eb80eb0d/dbb4432baa414354b8596b7b8dcfde15.jpg Plan KG image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/979606c396fc5471fef5f94b702c5fa8ce920686/f0f6cf5620af2e9e73e310ba87f2f29c.jpg false GPH3CL 10531644 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-doppelhaushaelfte-in-leopoldskron-GPH3CL 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T21:04:11.531222Z 2026-01-15T21:04:11Z 2026-01-29T04:03:59Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 0 2 false 345000 345000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 179 179 63 113 2 16 3 1 2025-08-28 80 c 1.39 c Freundliches Büro- oder Geschäftslokal im Zentrum <p>Im Herzen der drittgrößten Stadt des schönen Salzburger Landes, in top frequentierter Lage von Saalfelden befindet sich am Eck eines Geschäfts- und Wohnhauses markant platziert die zu erwerbende Immobilie - die als Geschäftslokal, Praxis oder Büroräumlichkeit geführt werden kann. Die überdachte Passage vor der Immobilie ist Zubehör des Geschäftslokals und kann strategisch in ein neues Konzept integriert werden, über die großzügige Glasfront dringt ausreichend Tageslicht in die knapp 112 qm große Etage im Erdgeschoss. Auf Wunsch kann diese in mehrere Einheiten separiert und flexibel genutzt werden. </p><p><br></p><p>Aktuell wird ein Handel betrieben, der im Erdgeschoss als Verkaufsfläche dient. Über den innenliegenden Treppenabgang erreicht man bequem den unteren Stock der Liegenschaft, dieser dient aktuell als Lagerfläche. Ein zusätzlicher Lagerraum ist abgetrennt, auch eine Toilette mit Waschtisch befindet sich auf dieser Ebene. </p><p><br></p><p>Die aktuelle Geschäftsgegebenheit kann auf Wunsch gegen eine Mietzahlung übernommen und somit als Anlage erworben werden, sollte dies nicht erwünscht sein wird die Räumlichkeit leer übergeben.</p><p><br></p><p>Es wird darauf hingewiesen, dass die Einrichtung sowie die Verbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten.</p><p><br></p><p>Ein Parkplatz hinter dem Gebäude ist der Liegenschaft zugeteilt. </p><p><br></p><p>Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. </p> Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/dbd3075dac00b9bce25213f95cfdaab49fe1390f/a0102973b5fdcce0b73a316bf6fb36ae.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/fe9373f613bf1514a0a06c85376f7f60cc80dc8b/2a5bb4785e20a2ead4c6e5224ef2f7f7.jpg Verkaufsfläche gesamt image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/55a799b32192e631f0020ef611e05a32dd3ff43b/44f17ce15b2967f66c47983e42bae475.jpg Toilette image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f43718da77f8de55bfb0e7f492195c20f451dad3/2d04320135b2379c336fc6fe7a050578.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ca36f522824ab35be0b290a47128d0961ff665c5/281186e141bbfcdb637266cbbcaa3611.jpg Visualisierung_EG_möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0162c6863cf0cf24d1bfe6051543e47b259e25c0/e7c15d143173f9a5dab3f4bee2088168.jpg Visualisierung_Lager_möbliert image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/35d192fc37305ca26a249e98892460a316f4aee0/9f706d23caac6fe3cc4719d73ed688ab.jpg false GGWP83 10322842 https://immo.sn.at/immobilien/freundliches-buero-oder-geschaeftslokal-im-zentrum-GGWP83 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:03:35.208599Z 2025-08-28T16:03:35Z 2026-01-29T03:03:45Z 5582 Sankt Michael im Lungau 1 1 false 295000 245833.33 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 60 3 1 2017-04-09 38 b 0.94 b Moderne 3-Zimmer-Wohnung <p>Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung in St. Michael im Lungau bietet alpinen Wohlfühlcharme kombiniert mit modernem Komfort. Sie ist sofort bezugsfertig und ideal für die touristische Vermietung – ob an Familien, Paare oder Freundesgruppen.</p><p><br></p><p>Die hellen Räume und das moderne Badezimmer überzeugen mit zeitgemäßem Design. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen. Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu sonnigen Frühstücken oder geselligen Abenden ein, während der Parkplatz direkt am Haus für zusätzlichen Komfort sorgt.</p><p><br></p><p>Die großzügige Terrasse mit Bergblick lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während die zentrale, aber ruhige Lage alle Annehmlichkeiten des Ortes in kurzer Distanz bietet.</p><p><br></p><p>Nutzung: Touristische Vermietung/Hauptwohnsitz</p><p><strong>Keine Zweitwohnsitznutzung!</strong></p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.</p> Wohn-Essbereich image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/f3390452662f3e219fbda38522256f4dfd85283a/1185eae134b24025dd8ca8b98fcb5c9e.jpg Badezimmer image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/734afe2249cf63da567fdf47ce6c3e394ee2b3c1/bc7b745f18b6ec61435145158f96ef73.jpg Balkon image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/814d26ad0ee190a8b725e37368ea95ccd8b54266/ced1158ecda1305f823dbeadee146387.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d98c2899ef2f7d77041023a1fa7883cec61664e/8173894c3a8aa7413020fb11578be61b.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/7eb1c5bf90403d46f41ab97bc3526265841dd835/62776038b7588bcf7fcb6775acee301d.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/8f6a629fc418a643bd6c5ef6710883604eb1b016/1b7a7e39f2c160b32d69c372935f760e.jpg false GG7BVV 10302334 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-GG7BVV 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:33:46.658655Z 2025-08-14T15:33:46Z 2026-01-29T03:03:43Z 5082 Grödig false 0 2843.25 true EUR true lt. Nebenkostenübersicht Kauf/Verkauf/Baurecht 1115 Baurecht: Sonniges Wohnbaugrundstück <p><br></p><p><strong>Widmung: </strong>Erweitertes Wohngebiet</p><p><strong>Bauplatzgröße:</strong> ca. 794 m²</p><p><strong>GFZ:</strong> max. 0,6</p><p><br></p><p><strong>Laufzeit</strong>: 99 Jahre</p><p><strong>Baurechtszins:</strong> € 34.119,00 p. a.</p><p><strong>Monatlicher Baurechtszins: </strong>€ 2.843,25 für die Gesamtgrundfläche</p><p>Indexanpassung je nach Vereinbarung</p><p><br></p><p><strong>Nebenkosten:</strong></p><p>Die Kosten für die Erstellung des Baurechtsvertrages trägt der Baurechtsnehmer; ebenso für die Vergebührung.</p><p>Grunderwerbsteuer: lt. Nebenkostenübersicht</p><p>Grundbuchseintragungsgebühr: lt. Nebenkostenübersicht</p><p><br></p><p><strong>Vermittlungsprovision:</strong> je nach Vertragsdauer - 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Baurechtszinses. </p><p>Höchstprovision: 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/854309e41e1671fc57fc2dc4a93275c68f8c8205/e0f1cbf788147d686556884476e8d301.jpg Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/d6f6e27dab00f512c86401d858dc68d9585d3d8c/8f239a2e7f1d8808f9c17a50a8d904f4.jpg false GD9SDW 10236263 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-sonniges-wohnbaugrundstueck-GD9SDW 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:33:51.962071Z 2025-07-03T14:33:51Z 2026-01-29T03:03:41Z 5672 Fusch an der Großglocknerstraße false 1330 0 1596 true 4788 4788 EUR true 2 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 180 3 2 2025-03-09 147 d 0.98 b Büro-/Geschäftslokal in bester Lage <p>Es stehen Ihnen derzeit der Eingangsbereich, eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche, ein weiteres Büro, eine eingerichtete Küche, 2 WC´s und ein Abstellraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Es bietet sich eine Nutzung als Büro, Ordination, Physio oder auch als Geschäftslokal in zentraler Lage von Fusch mit bester Sichtbarkeit im Ortszentrum an.</p><p>Bei Bedarf können im großen Büroraum bis zu 4 Räume abgetrennt werden.</p><p><br></p><p>5 KFZ-Abstellplätze neben dem Gebäude stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung.</p> Ansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2d2ccc7cf22e670254862b3de5cc6bf73a10ffb8/f6660539942f45091b00ff4c1532a94f.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c01c261875d199f79fcbb1254a165dd4b182d1aa/a28b92878c87b8d23b0a72648a4a6770.jpg Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/6fff5e749fea98f560bd203469f3238be470f9de/38a53a845c9a0d307fa5e954a0803362.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/82dc40b2aece4b2ce2edd8428d77e1ebe16aef5c/2645a524a4bec0c9999ca87a8af10d56.jpg Grundriss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/35c3198bbaf57196659b3aea71e3e588917ebf9c/e86f61791b6f0385f88c54a28f9ab658.jpg false GDWZM2 10259232 https://immo.sn.at/immobilien/buero-geschaeftslokal-in-bester-lage-GDWZM2 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:33:50.425675Z 2025-07-17T14:33:50Z 2026-01-29T03:03:43Z 5760 Saalfelden 1 false 332639 0 true EUR false 58 2 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-4.04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/73cd3ec941b7f8e7f5f17cd6054f77c32e9b2a94/ded18e037adb2a76ddc423b3d4606dd9.jpg false G3TYD4 9976265 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD4 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:22.248062Z 2025-01-30T14:03:22Z 2026-01-29T04:03:54Z 5760 Saalfelden 0 false 535831 0 true EUR false 77 3 1 126 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-4.02 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/ce3fbe18eb07d7fa225ca3d5d099f42695095375/ae59822cbb775497ac881a6aed9dd529.jpg false G3TYD5 9976264 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:22.248023Z 2025-01-30T14:03:22Z 2026-01-29T04:03:54Z 5760 Saalfelden 2 false 287157 0 true EUR false 49 2 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-5.09 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/3e48e664e9446d03534a0760791ae3a6efc0a7df/1e7738b3d048cd8d830b8b3838b4b583.jpg false G3TYD6 9976263 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD6 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:22.247838Z 2025-01-30T14:03:22Z 2026-01-29T04:03:53Z 5760 Saalfelden 0 false 456701 0 true EUR false 71 3 1 39 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-5.01 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5225745d8a94efa9193cf0971e667f2f8482ad9a/85f186d25398889542a7c07f40873213.jpg false G3TYCZ 9976261 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYCZ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:21.689515Z 2025-01-30T14:03:21Z 2026-01-29T04:03:54Z 5760 Saalfelden 1 false 271119 0 true EUR false 49 2 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-5.04 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/e612c46f84eee68435dba4fb8e06a75c048222df/856673e31391bbd710650e55cc676321.jpg false G3TYD2 9976262 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD2 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:21.689511Z 2025-01-30T14:03:21Z 2026-01-29T04:03:54Z 5760 Saalfelden 2 false 460319 0 true EUR false 71 3 1 2022-08-11 35 b 0.69 a+ Wohnen in Saalfelden - Am Achenweg <p>In toller Wohnlage von Saalfelden verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum in den eigenen vier Wänden!</p><p><br></p><p>Die gut durchdachte Raumgestaltung bietet viel Wohnkomfort für Sie und Ihre Familie. </p><p><br></p><p>Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eiche Landhausdielen und Feinstein in den Bädern ausgestattet. </p><p><br></p><p>Zu den Wohnungen gehören je nach Größe ein oder zwei Tiefgaragenplätze sowie je ein Kellerabteil. </p><p><br></p><p>In beiden Häusern steht den Eigentümern ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.</p><p><br></p><p>Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme und Fußbodenflächentemperierung.</p><p><br></p><p>Hohe Wohnbauförderung - bis zu € 80.000,00 Direktzuschuss und ein unverzinslicher, rückzahlbarer Annuitätenzuschuss zur Kreditrückzahlung möglich!</p> Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2f488592ce15cc4f39dbd06eca7dee7d83005c3e/ab495e5f06cdd04447391e88c8b6563b.jpg Innenhof image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63193b2e17ab0e10b319de8a1343ab2aabb46701/70a3a306a217130eeeaad9b1edd9ff19.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/351d9935cbb5a41fbebb264b62f20a5201b0804f/ef8816bc18aa598f9920b117b91dedcb.jpg Balkonwohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/09886c0e98047748231bea64899f87aa76b310ac/438a7c446b37ad5975fa044444f5baa1.jpg Top-4.12 image/png https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/2a1baac5a12487420c9871320a5fad4fb17b751b/77518168d9b776d97fc8809f72529d4a.jpg false G3TYD3 9976266 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-saalfelden-am-achenweg-G3TYD3 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:21.689717Z 2025-01-30T14:03:21Z 2026-01-29T04:03:54Z 5020 Salzburg 0 false 450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 47 47 47.15 2 1 2015-12-18 58 c 1.13 c Geschäftslokal im Andräviertel <p><br></p><p>Das Geschäftslokal befindet sich im beliebten Stadtteil Andräviertel. Die Nähe zur Linzergasse und dem wöchentlich stattfindenden Schrannenmarkt machen das Geschäftslokal besonders interessant.</p><p><br></p><p>Das Haus und die Geschäftseinheit wurde 2018 grundlegend saniert und verfügt über zwei großzügige und helle Räume, die als Verkaufsraum aber auch als Büro perfekt genutzt werden können. </p><p><br></p><p>Eine offene Teeküche und eine Toilette runden das Raumkonzept ab. </p><p><br></p><p>Das Geschäftslokal ist bis 31.07.2027 befristet vermietet.</p><p><br></p><p>Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. </p> Bild3 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/201d36b203a41e097873872d6d8baf5eea539f88/2e7440aa0dc9134ac32f8ec771d48b6f.jpg Bild1 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/c1121884e3a48529d79c2fbf910e82e89fb17421/21e833fd01212e5abb56cbe7b17f8805.jpg Bild5 image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/39e02a408e0e1ec51cab8d42daee270dd2e2b31e/91501b59719bfce99493e55d85f1170c.jpg GrundrissProfi image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/47b9cf5cc859a7225e40e4584822043d29accb5f/028d8c46d6e2ab71dfdd10f72b90dc95.jpg false G8W2H8 10123961 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-im-andraeviertel-G8W2H8 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:03:56.682084Z 2025-04-24T12:03:56Z 2026-01-29T03:03:41Z 5020 Salzburg false 1900 0 2790 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 83 4 1 2023-07-14 128 d 1.75 c Geschäft/Büro in der Salzburger Altstadt <p>Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altstadthauses, nur wenige Schritte vom Salzburger Dom entfernt. Die zentrale Lage und das charmante Altstadtflair bieten ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen.</p><p><br></p><p>Flächenangebot:</p><p>Das Objekt verfügt über zwei großzügige Verkaufsräume, zwei Büroräume, ein WC und ein Lager im Keller. Der Haupteingang befindet sich direkt straßenseitig, während ein zweiter Zugang über das allgemeine Treppenhaus möglich ist.</p><p><br></p><p>Raumaufteilung:</p><ul><li>Verkaufsraum 1 (ca. 31 m²) mit Schaufensterfronten</li><li>Verkaufsraum 2 (ca. 10 m²), der zu den Büroräumen führt</li><li>Büro 1 (ca. 18,5 m²) mit Blick in den Innenhof</li><li>Büro 2 (ca. 16,5 m²) mit Blick in den Innenhof</li><li>WC mit kleinem Vorraum und Waschbecken</li><li>Abstellraum</li><li>Lager im Keller (ca. 22 m²)</li></ul><p><br></p><p>Ausstattung und Highlights:</p><ul><li>Stilvoller Fischgrätparkett, Kunststoff-Linoleum, Fliesen</li><li>Beheizung über Fernwärme/Zentralheizung (Heizkörper)</li><li>Raumhöhe von ca. 3 Metern</li></ul><p><br></p><p>Mietkonditionen:</p><ul><li>Bezug: sofort beziehbar</li><li>Langfristiges Mietverhältnis erwünscht</li><li>Betriebskosten (inkl. Heizkosten) als Akontozahlung, Abrechnung erfolgt jährlich bis zum 30.06.</li><li>Strom, Internet und ähnliche Nebenkosten sind vom Mieter direkt zu übernehmen.</li></ul><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p>Kosten bei Vertragsabschluss:</p><ul><li>Vergebührung des Mietvertrags: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.)</li><li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li><li>Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.</li><li>Die Kosten für die Mietvertragserstellung übernimmt der Vermieter.</li></ul><p><br></p><p>Wir weisen ordnungsgemäß auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter hin.</p> Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/745e376769476dd023e65e37585da084e83b361c/9817d1397dd989e88ce9993f4a27bf43.jpg Raum-Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/0a33faff2d833769f2fa0f0ce70da1165a20e240/4e022d03894635250ab20ceda01b561b.jpg Flur image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5a4f85d6c3ef1958d4efde708a5784b407cf312e/e79970083b378289e63d472b9cd7c93e.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/5777ab18f8d16322cb20dc0c3a377590757fde58/84c4d8b26332c177a9ebf87aed4df119.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/454959c6a768da52a6099166f024c7aaddb37501/dec2c6b2dbdf0275b5de44747aa5d5ac.jpg Grundriss Lager image/jpeg https://interface.ris.immo/9d818625-cabf-4cb8-adc6-900fee28c1be/uploads/63392fa95feafd9d7dc689102427adec042753df/6d7ed9a6af93c20c7f9a72c46d7eb6fc.jpg false GPG7N5 10530427 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeft-buero-in-der-salzburger-altstadt-GPG7N5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:05:00.590278Z 2026-01-15T09:05:00Z 2026-01-29T03:03:43Z 13540 Realwert Immobilientreuhand GmbH 15057 5110 Oberndorf bei Salzburg false 285000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.55 3 1 4.62 1995 70.6 C 1.59 C SALZACHBLICK | WOHNEN FÜR GENIESSER <h3><strong>Exposé – Wohnung in Oberndorf bei Salzburg</strong></h3> <h4><strong>1. Lage</strong></h4> <p>Die Immobilie befindet sich in <strong>5110 Oberndorf bei Salzburg</strong>, <strong>Obere Gasse 5</strong>, in unmittelbarer Nähe zur Salzach.</p> <ul> <li> <p><strong>Öffentlicher Verkehr</strong>:<br /> Der Bahnhof Oberndorf bei Salzburg ist etwa 800 m entfernt und bietet Anbindungen in Richtung Salzburg. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz.</p> </li> <li> <p><strong>Autobahnanschluss</strong>:<br /> Über die A1 (Westautobahn), Abfahrt Salzburg-Nord, ist die Wohnung in ca. 15 km angebunden und ermöglicht eine Verbindung in Richtung Wien, Linz und München.</p> </li> <li> <p><strong>Flughafen</strong>:<br /> Der Flughafen Salzburg (SZG) liegt rund 20 km entfernt und ist per Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen.</p> </li> <li> <p><strong>Stadtzentrum Salzburg</strong>:<br /> Die Stadt Salzburg befindet sich in einer Entfernung von ca. 18 km, erreichbar in ungefähr 25 Minuten mit dem Auto oder per Bahn.</p> </li> </ul> <h4><strong>2. Gebäude</strong></h4> <p>Das Gebäude wurde 1995 in massiver Bauweise mit einem Satteldach errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es verfügt über eine Zentralheizung und ist ruhig gelegen. Das Haus bietet teilweise Berg- und Fernblick und weist eine ruhige Wohnsituation auf.</p> <h4><strong>3. Beschreibung der Wohnung</strong></h4> <ul> <li>Wohnfläche: ca. 72 m²</li> <li>Zimmer: 3</li> <li>Ausrichtung: Südwesten</li> <li>Balkon: vorhanden</li> <li>Badezimmer: 1 (Badewanne)</li> <li>Toilette: separat</li> <li>Fenster: Doppel- bzw. Mehrfachverglasung</li> <li>Bodenbeläge: Fliesen, Kunststoffboden, Fertigparkett</li> <li>Heizung: Zentralheizung</li> <li>Möblierung: Küche und Bad vorhanden</li> </ul> <p>Die Räume sind zentral begehbar und können vielseitig genutzt werden. Ein <strong>Kellerabteil</strong> sowie ein <strong>Garagenplatz</strong> stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist <strong>sofort bezugsfertig</strong>, weist jedoch einen <strong>mittleren Erhaltungszustand</strong> auf, sodass eine Modernisierung je nach Bedarf sinnvoll sein kann.</p> <p><strong>Kostenübersicht</strong>:</p> <ul> <li>Kaufpreis: 285.000 €</li> <li>Betriebskosten: 180,26 €/Monat</li> <li>Heizkosten: 47,96 €/Monat</li> <li>Reparaturrücklage: 93,60 €/Monat</li> </ul> <p>Diese Immobilie ist sowohl für <strong>Eigennutzer</strong> als auch für <strong>Anleger</strong> interessant.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42b6521aa5e635c5a1fe3344998420b4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1qqc1rhhMoYvU160heYEcq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fbf1d49c1f15501c1bbed17686842d0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7lg2S3egwz2WhRgFAzV23O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef5919ca0ce9cd8a63a7f6f0bfc67d9/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3wyFL70T4b0rzBzbIaSANv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55fc790b95802c85f08bc952b3bbdfc6/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2GQHLZuyk98lEmNMTiDlrr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88e23293ae312154a758702976e7e8d5/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7HDZAj9ke72pNvGN2e9sCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a964460045752fe96e8e52eea599dbfd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1K56uKM9mXQ9pHYpXJqJl9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8e41667336d2b384b86b5776868dc55/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2F8u3FSjYJrTFQMsTeuDx9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6b2f37900ebfbf801aed7a2d3861ca4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1bbGdiYtRAuSuewNE0TKji.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e341edde374d1d19e746c3cb2c7c9894/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4GKFtLaLBAw3OctzhpXVpy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49a8f4cc1e262a69ffb89609d23b55d7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2QMi5qwZlwrGsAmF4xDYsO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c53a7cbe1500fb0c079cae8669150156/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5aAEBiCMs6h7nuHQY7ncsf.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f4c7aada2a40722b903f6b636b06fe2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4nEFkqypEVJDEv8ZKw9bJo.jpg true G57H28 10023269 https://immo.sn.at/immobilien/salzachblick-wohnen-fuer-geniesser-G57H28 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:31:58.381055Z 2025-02-26T17:31:58Z 2026-01-29T08:02:01Z 5322 Hof bei Salzburg false 350000 0 true EUR 629 Grundstück mit Potential und freiem Ausblick in Hof bei Salzburg <p><span><span><span><span><strong>Größe:</strong> </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>629 m² lt. Grundbuch</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong> </strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><strong>Widmung:</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Bauland - Wohngebiet</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><strong>Sonstiges:</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,6 auf; somit ca. 350 m² verbaubare Fläche. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Bauplatzerklärung lt. Eigentümer vorhanden</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Anschlüsse (Strom/Wasser/Kanal) befinden sich in der Zufahrtstrasse.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zufahrt über verkehrsberuhigte Wohnstraße.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hanglage auf felsigem Untergrund.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Spielplatz und Besucherparkplätze am Anfang der Siedlung vorhanden; Verein zur Nutzung von Gemeinschaftsflächen vorhanden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><strong>Besonderheit:</strong></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die erhöhte Siedlungsrandlage ist besonders attraktiv, da im Süden und Westen naturbelassene Wald- und Wiesengrundstücke angrenzen, welche möglicher Weise ein schönes Erweiterungspotential darstellen.  Vorgespräche zu einen zusätzlichen Ankauf wurden bereits initiert.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Wenn Sie Wald und Natur lieben und den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen möchten, dann sind sie hier richtig. Der angrenzende Wald spendet speziell in den immer heißer werdenden Sommermonaten angenehmen Schatten und gute Luft.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Durch die erhöhte Lage auf felsigem Untergrund genießt man zudem einen schönen Ausblick!</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Ein Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit einer großzügigen Fläche von 629m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr individuelles Eigenheim zu gestalten und sich eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu schaffen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong><span><span><span><span>Kurzum: </span></span></span></span></strong></p> <p><em><span><span><span><span><strong>IM GRÜNEN - STADTNAH - LEISTBAR - mit ERWEITERUNGSPOTENTIAL</strong></span></span></span></span></em></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59d642b09e25d3718a70beef36e40b46/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1kvWPlkCILxxaSpO2HRItH.jpg true GJWXHD 10387360 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-potential-und-freiem-ausblick-in-hof-bei-salzburg-GJWXHD 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:02:18.735151Z 2025-10-08T09:02:18Z 2026-01-29T06:02:16Z 5020 Salzburg 0 false 9.6 true 11403.15 11403.15 EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 261 9 3 1979 94.1 D BÜRO - ATELIER - COWORKING <h3><strong>Zentral - Effizient - Modern</strong></h3> <p>Attraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.  </p> <p>Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 261 qm.</p> <p>Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr. </p> <h3><strong>Größe</strong> </h3> <p>gesamt ca. 261 m2 Nutzfläche </p> <h3><strong>Beschreibung / Ausstattung</strong></h3> <p>- insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.</p> <p>- Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)</p> <p>- große Teeküche mit Aufenthaltsraum</p> <p>- diverse Nebenräume</p> <p>- strapazierfähige  Laminatböden</p> <p>- zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung - teilweise mit Sicherheitsglas (schussfest)</p> <p>- EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen</p> <p>- großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche</p> <p>- barrierefreier Zugang  </p> <p>- bis zu 12 PKW Abstellplätze in der Tiefgarage verfügbar á EUR 75,00 brutto / Monat</p> <p> </p> <h3><strong>Mietkonditionen</strong></h3> <p>- EUR 9,60 Nettomiete pro m2 pro Monat</p> <p>- EUR 2,70 netto pauschale Betriebskosten inkl. Heizung pro Monat</p> <p>- Kaution 3-Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.</p> <p>- langfristiges Bestandverhältnis möglich</p> <p> </p> <h3><strong>Sonstiges</strong></h3> <p>Vermittlungshonorar: laufzeitabhängig, 2-3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.</p> <p> </p> <h3><strong>Bezug </strong></h3> <p>Bezug kurzfristig möglich</p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c7fcf3646bf55397455e868c468745/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/105MoxaBOcusjrxUChDGrk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1fa2543ecb427c1eae09cffc49bd0b0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6JT8x0G6bYkEVpQsstYGod.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25408b1f7ea8bc94aa8cd28d415d762d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6P3KRLgFGlGcshg8Z6XxyL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8854b0f26ce9ab2030247fcc0b72fa9f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3htiz4KXkOAjS31PLNvqj8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ac9584f286d5e14bfa94bbe52d69e89/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2mKLkbJJPrE3EDkgkRIs5K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec6746505044d4edcc6b417886ac6e82/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6WewlYCiLq5Zn95sq3lVCm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11fdacbd974b97824bafafeefccd8faa/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3JNn8cNmW1uPq6JOoxPAXK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f876d609997f0f7b595ab3d968f9d3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5NGgiQTFVKXupCi59jcWiw.jpg true F8PP8R 9003912 https://immo.sn.at/immobilien/buero-atelier-coworking-F8PP8R 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:45:03.933178Z 2023-09-26T15:45:03Z 2026-01-29T03:02:11Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 false 0 true EUR 2026 30 B 0.65 A+ INNOVATIVE BUSINESSFLÄCHEN zwischen 140 m2 - 1.060 m2 <h3> </h3> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Top 4: 144,9 m² 679.581,00 € aktiv<br>Top 5: 741.958,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/670ab4a6a579c0cac8ffe0beffbeadbf/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRm-Pgnv6h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/088eb1808bd64cd94192437b2350402f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFbHcDrv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4d6e1aa7f4223edb89ca996a5313ab/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFeeW75g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc2c25c661a82f4420ba26f1ef60e4eb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRnFhai-ix.jpg p.oint PUCH text/uri-list https://www.point-puch.at true G9CQTV 10136867 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-zwischen-140-m2-1-060-m2-G9CQTV 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T08:32:04.659086Z 2025-05-03T07:32:04Z 2026-01-29T03:32:02Z 5020 Salzburg false 2300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1943 MORGENTAU AM GRÜNLAND | PANORAMAGRUNDSTÜCK LEOPOLDSKRON <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MORGENTAU </strong></span><span style="color:#e67e22;"><strong>LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCKE AM GRÜNLAND</strong></span></h3> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Allgemeine Beschreibung | Lage</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befindet sich in 2. Reihe zur <strong>Moosstraße </strong>im südwestlichen Salzburger Stadtteil <strong>Leopoldskron</strong>. Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der <strong>Leopoldskroner Weiher</strong> und das weltbekannte <strong>Schloss Leopoldskron</strong>, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität.</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Grundstücksfläche:</strong> 1.943 m2 (Baulandanteil ca. 1.305 m2) – rechteckig, eben</span><br /> <span><span>■</span></span><span> <strong>Widmung:</strong> Bauland „Dorfgebiete“; teilerschlossen. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Topografie:</strong> ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit unverbaubarem Berg- und Grünblick.</span><br /> <span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauungsparameter:</strong> GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße | Baugrenzlinie zum Grünland 10 m.</span><br /> <span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauung:</strong> weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber.</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> Panorama-Lage am Gr</span><span>ü</span><span>nland, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage </span><span>–</span><span> Altstadt nur wenige Minuten entfernt</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Ebenes, gut geschnittenes Grundst</span><span>ü</span><span>ck f</span><span>ü</span><span>r ein repr</span><span>ä</span><span>sentatives Einfamilienhaus oder wertbest</span><span>ä</span><span>ndige Anlage</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><span>Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b617edd94e3734564d9a9ef92fd7e75/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4cprCYswqpgZO2oDYEc23r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3527677c84306494619aeeed2640e700/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/31Hj4qkkBjfsq4PSm7eXWV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb2a6128ec231bc433c864601e7a7dfe/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2MWZNLY5lqq3b5cKhjC7lE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/608ea34f4f54d8c5dc864a0be6df0442/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3ilSY6EJGgKx6yPVbPrFv9.jpg Blick Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88d7cb95bd1e2cbe6c48029de1d74e5a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/725ATOGuEWM0VkodnGetHH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a92a4cef825f681d90462e8ad0642e82/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3g4I7tSBnvo5p9U17SAQzD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05b92dfad00cad328ca687322a7b5398/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7EnH4LWxWgQSir7xWp7z99.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc139b672bcb3558b0ed9cec1abfe839/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/LIEpAQZQtN9kRCxYIYaar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbc5fb75ce02b51c18c422d5bf2c8cdb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1ojMtjzqY8co5It9k1rtUn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4aa08766d7968e03128a8de059bbe68/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5hbvSPdJkXZiSwr2NdxHFX.jpg true G9BRS4 10135855 https://immo.sn.at/immobilien/morgentau-am-gruenland-panoramagrundstueck-leopoldskron-G9BRS4 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:32:01.395405Z 2025-05-02T14:32:01Z 2026-01-29T03:02:11Z 5020 Salzburg false 1360000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1249 MORGENTAU AM GRÜNLAND | PANORAMAGRUNDSTÜCK LEOPOLDSKRON <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MORGENTAU </strong></span><span style="color:#e67e22;"><strong>LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK AM GRÜNLAND</strong></span></h3> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Allgemeine Beschreibung | Lage</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in 2. Reihe zur <strong>Moosstraße </strong>im südwestlichen Salzburger Stadtteil <strong>Leopoldskron</strong>. Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der <strong>Leopoldskroner Weiher</strong> und das weltbekannte <strong>Schloss Leopoldskron</strong>, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität.</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Grundstücksfläche:</strong> 1.249 m2 (Baulandanteil ca. 651 m2) – rechteckig, eben</span><br /> <span><span>■</span></span><span> <strong>Widmung:</strong> Bauland „Dorfgebiete“; teilerschlossen. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Topografie:</strong> ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit unverbaubarem Berg- und Grünblick.</span><br /> <span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauungsparameter:</strong> GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße | Baugrenzlinie zum Grünland 10 m.</span><br /> <span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauung:</strong> weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Kaufpreise:</strong> EUR 1.700,00 pro m2 Bauland | EUR 425,00 pro m2 Grünland</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> Panorama-Lage am Gr</span><span>ü</span><span>nland, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage </span><span>–</span><span> Altstadt nur wenige Minuten entfernt</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Ebenes, gut geschnittenes Grundst</span><span>ü</span><span>ck f</span><span>ü</span><span>r ein repr</span><span>ä</span><span>sentatives Einfamilienhaus oder wertbest</span><span>ä</span><span>ndige Anlage</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><span>Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cad3e6d625c592ad8869f9e579c0b2a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2iHRdaSZhAu0qYjl6RURDD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/699fe2d21c31c46f6bc34dcda7fa4320/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7acPadIg8XCzeVLuDe0Ahh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a121556791e38699b90c7e9aaeac193b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5HYEOtWa8e9KzEyiBlzmIk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cb93e485de81f322335d4c1774df7bc/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3EsBckkCcACcV2nos6mHlO.jpg Blick_Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/480875772534b31814fc052915a39ac0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/EAmI3MnyTrIA9t2NezkWL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b6a8febd09dcb5954d088a1717a0e83/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7uxTpCnENuoi8JtxABPALb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/904d872998dd5a4235325a0bcab76569/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/68hXa7Zyx1oxcBBTt0QwhC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81f4733858e99fa8f2adf94165a87d7d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3U4kMRuQ1mLRkgk2nydkyS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/187c40569f987049f2735d009f53bfb2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1l9TVoweVg8SWbSEyTox5T.jpg Lageplan Mooser Jock & Mooser Lies image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fa3d0860720575cfd2a83b0b66815cb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6lK6uCmvpMHpUBMW29ISnY.jpg true G9BRS5 10135842 https://immo.sn.at/immobilien/morgentau-am-gruenland-panoramagrundstueck-leopoldskron-G9BRS5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:32:01.39535Z 2025-05-02T14:32:01Z 2026-01-29T03:02:11Z 5020 Salzburg false 189000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 49 2 1914 119 D 1.79 D CITY STARTER | 2-Zimmer Wohnung Lehen <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>CITY STARTER - LEHEN</strong></span></h3> <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon</strong></span></h3> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span><br />  </p> <p><span><span><span>Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkgasse im Stadtteil Salzburg–Lehen, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg. Die Altstadt ist nur rund 2,0 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien entlang der Gaswerkgasse und der nahegelegenen Ignaz-Harrer-Straße gewährleistet. Der Autobahnanschluss Salzburg West ist ca. 3,0 km entfernt und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit.</span></span></span><br />  </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Beschreibung Gebäude allgemein</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis ursprünglich im Jahre 1914 errichtet und verfügt über vier Vollgeschoße. Es ist unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten, jedoch dem Alter entsprechenden Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet.  Vor dem Objekt befinden sich 1-2 allgemeine Parkplätze. Aufgrund des Baujahres des Hauses fällt das Objekt in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes MRG und sind die Bestimmungen zur Mietzinsbildung zu beachten. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Beschreibung Wohnung</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Objektes und ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 2-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat eine gesamte Wohnfläche von gut 49 m2.  In der Wohnung sind, mit Ausnahme des Badezimmers, Laminatböden verlegt. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar, funktional eingerichtet und verfügt über einen Herd mit 4-Platten Kochfeld und Backrohr, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler. Die Wasseraufbereitung in der gesamten Wohnung wird durch eine Gastherme hergestellt, welche sich im Badezimmer befindet.      </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Beheizung der Wohnung geschieht über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Wohnzimmer befindet.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Raum im Keller und einen separaten Lagerraum im Dachgeschoß. Für beide Räumlichkeiten liegen schriftliche Benützungsvereinbarungen vor.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Zustand</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Der optische Eindruck der Wohnung ist als gepflegt, jedoch großteils dem Alter entsprechend zu beschreiben. Alle Einrichtungen sind soweit funktionstüchtig, großteils jedoch nicht mehr zeitgemäß, sodass das Objekt als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Die Wohnung verfügt über <u>einen FI-Schutzschalter; ein Elektroprüfprotokoll liegt jedoch nicht vor.</u> </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span><span>Fazit</span></span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ gute Stadtlage mit perfekter Infrastruktur</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>+ sofort verfügbar</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>- Sanierungsbedarf vorhanden</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/400019490d402cd0190c57d2e321b65d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/lU0WwpGckxAPhHmrnKRjK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c1197199a830d8e4ddc8b6c2134b100/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2Odp7WxuHeS5YQ91tQdf1X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c199c1193f96cac2091f961156216c3a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5AXGEHJevrzzSFOwfDO6U1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e6e16aa2605f4008af259ce931da60/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6VvwWExQFvye3Wu8xxvQgX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7252f785696b56464b267731f7dc645b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/58jhPEcKUdD4ECFs4XWetV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38a717894f1700e9784230ce0d1f1a0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4JNOqGPcBSk488vJ7qmldS.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2510c63d0a9167aaeca232737e1a69c7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3KmwcewbaKfvqjGcoyGx2A.jpg true GHZSMQ 10355794 https://immo.sn.at/immobilien/city-starter-2-zimmer-wohnung-lehen-GHZSMQ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:32:28.446921Z 2025-09-19T08:32:28Z 2026-01-29T03:32:02Z 5020 Salzburg 3 false 785000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 249 80 171 1899 204 F 2.9 E INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG <h2 style="text-align:justify;"><span style="color:#e67e22;"><strong>INVESTMENT MIT GUTER RISIKOSTREUUNG</strong></span></h2> <h3 style="text-align:justify;"><strong>Kleines Zinshaus in Salzburg Stadt - Schallmoos</strong></h3> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Lage</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Haus ist in einer ruhigen Seitenlage zwischen Ignaz Härtl Straße und Linzer Bundesstraße im belebten Salzburger Stadtteil Schallmoos gelegen. Alle wesentlichen, infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Linie des öffentlichen Nahverkehrs (O-Bus Linie 2) ist rund 250 m vom Objekt entfernt. Der nächste Autobahnanaschluss - Salzburg Nord - ist ca. 4,5 km entfernt und gut erreichbar.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung Gebäude allgemein</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde gemäß Unterlagen ursprünglich Jahre 1899 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß sowie zwei Obergeschoße und ist teilweise unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Stiege erschlossen. Das Haus weist einen durchschnittlichen Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Seitlich des Objektes befindet sich ein Parkplatz für die im Erdgeschoß liegenden Geschäftsflächen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt besteht insgesamt aus fünf vermieteten Einheiten mit Größen zwischen rund 80 m2 (Geschäft) und vier ca. 40m2 großen Wohnungen, welche als Garconnieren und 2-Zimmer Wohnungen konfiguriert sind. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Beschreibung der Mieteinheiten</span></strong> </span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Zustand des Geschäftslokals und der Wohnungen im Inneren ist einfach, jedoch größtenteils als gut zu bezeichnen. Küchen und Bäder wurden vor etwas mehr als zehn Jahren erneuert. Neuvermietungen sind daher nach derzeitigem Stand ohne größere Investitionen möglich. Eine Wohnung im 1. OG ist derzeit noch unsaniert.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Zustand des Gebäudes / Baulichkeiten </span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Gebäude wurde im Inneren im Jahr 2008 modernisiert. Der Zustand dieser Renovierungsarbeiten ist augenscheinlich durchwegs als gut zu bezeichnen. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die äußere Gebäudehülle wurde noch nicht erneuert, sodass hier in den nächsten Jahren Investitionen erforderlich werden können. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahre 2008 erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter, sodass die Anlage den gesetzlichen Anforderungen entspricht. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Objekt wird über eine Gebäudezentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der primäre Energieträger ist Erdgas. Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres, befindet sich jedoch nach Auskunft des Verkäufers in funktionalem Zustand.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ charmantes, kleines Zinshaus in guter Salzburger Stadtlage</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ kleine, rasch vermietbare Mieteinheiten – somit gut diversifizierbare Risikostreuung</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>+ keine Mietrückstände – verlässliches Mieterklientel</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>-  Investitionen am Gebäude erforderlich </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>    </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/841f5edba682dfa9ad6ec77cf37b8850/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/71wxevB8bXXWMeSAIi0qKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba34cecf2e022514b9b8d22a4ffc23e2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5S8aLEljGC5B2oOzc4l5hG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb76dbcea6b2521dd071588060a1454b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/41A7zc8X7RD12O7vFdV09t.jpg Eingang Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7163078c440c3de67fe8323d4f7d89d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/NsRXMnb325fzpqPf6qOxI.jpg Wohn- Schlafraum Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95205756a3a2db4e53949feb60fd1f4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1B2RpTHA2RaB01ULd6vw6u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfed1e3ded08cc24403e80a9cf902652/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5isVwPneWBS8GNYyCiOimq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/032e16607b05d3132c84790027d3fe1c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6oWLtKaFQfKRsdBVQ2srNy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ef8559b1d1c15a4e63002d740616d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5kZjH74Dj4KdsMgu2ci5BI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69c5cc8db8207fcfadf9d2c293cfeb39/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2Ed2b0OU7QVbTjR05qJeQD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df0085be6b8008ce6a727675d2f4f65/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1cMbeuU7AG183NxJhltpKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb558daa24f86abf20142b013817cf4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4ogJtLPbsAXXLrSTnG96rx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e9bc2e47082ded07b547af0d3af52ef/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/56PH1mRDSqqoudyJTzDfTH.jpg Plandarstellung EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d45b09f2fc1f34f559747350bafd83a1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4rs0cf3p2ssyu0SojsObuX.jpg Plandarstellung 1. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39226e3d471ac571266cd1d0fa7f5427/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6m4tUGBmAR7ee1VmfGqYyM.jpg Plandarstellung 2. OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c6c0ba04897a094745122dc43517e0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/64xs6Gjq2pZLpCdq6Pbyvc.jpg true DFCVJ7 7955603 https://immo.sn.at/immobilien/investment-mit-guter-risikostreuung-DFCVJ7 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T20:01:05.689182Z 2022-09-08T19:01:05Z 2026-01-29T03:02:11Z 5020 Salzburg false 1041000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 694 MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MORGENTAU LEOPOLDSKRON | PANORAMAGRUNDSTÜCK AM GRÜNLAND</strong></span></h3> <h3> </h3> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong><span>Allgemeine Beschreibung | Lage</span></strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in 2. Reihe zur <strong>Moosstraße </strong>im südwestlichen Salzburger Stadtteil <strong>Leopoldskron</strong>. Nur etwa einen Kilometer entfernt liegen der <strong>Leopoldskroner Weiher</strong> und das weltbekannte <strong>Schloss Leopoldskron</strong>, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Das Stadtzentrum (Altstadt, Residenzplatz) ist rund drei Kilometer entfernt und über die Leopoldskronstraße rasch erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die Buslinie 21 an der Moosstraße (fußläufig wenige Minuten). </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ebenfalls gut erreichbar sind Bildungseinrichtungen: Die Volksschule Leopoldskron-Moos in der Moosstraße 78A liegt nur etwa 600 m nördlich, der städtische Kindergarten Leopoldskron am Schwarzgrabenweg 1A rund 1 km östlich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der Autobahnknoten Salzburg-Süd (A1 / A10) liegt circa fünf Kilometer, der Flughafen Salzburg W. A. Mozart ungefähr sechs Kilometer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie ausgedehntem Grünland geprägt; freie Sicht auf das umliegende Bergpanorama unterstreicht die besondere Wohn- und Freizeitqualität.</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Beschreibung Grundstück | Bebauungsgrundlagen</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Grundstücksfläche:</strong> 694 m2 – rechteckig, eben.</span><br /> <span><span>■</span></span><span> <strong>Widmung:</strong> Bauland „Dorfgebiete“; teilerschlossen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Topografie:</strong> ebene Lage, südwestliche Ausrichtung mit Berg- und Grünblick.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauungsparameter:</strong> GRZ 0,25 | GFZ 0,4 | max. 2 oberirdische Vollgeschoße. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> <strong>Bebauung:</strong> weitere Vorgaben gemäß Salzburger Bauordnung; Detailabklärung (z. B. Einreichplanung) obliegt dem Erwerber.</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span>Fazit</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span>■</span></span><span> Panorama-Lage, wenige Schritte zu Leopoldskroner Weiher und Schloss Leopoldskron</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Seltene Gelegenheit in begehrter Wohnlage </span><span>–</span><span> Altstadt nur wenige Minuten entfernt</span><br /> <span><span>■</span></span><span> Ebenes, gut geschnittenes Grundst</span><span>ü</span><span>ck f</span><span>ü</span><span>r ein repr</span><span>ä</span><span>sentatives Einfamilienhaus oder wertbest</span><span>ä</span><span>ndige Anlage</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><span>Sollten wir Ihr Interesse an dieser Liegenschaft geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eefc3ff275af48d0b81119a2573cd817/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2TwiSfIBq3Voq6pWzMzcGn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec560fe4017e9e38890afff76bf87a43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/20HlnlxvkJVXTLE42ZDLoX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74eed95032096acdf9ae5dc925d3617e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/32tvi8HaFY1ktgTjiHOx7L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d00d3639d78726058114356be5e028b3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/PNbzxQEG5B8POfsBMWXXn.jpg Blick_Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54cad6ef808c6628c0ac22c2fc633f43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5iHQNYofQ3KriFKOZ19ciY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bf9e7864b60c4cc30535e6611347f61/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6aL7B4Qcj99Da9SAnTgU59.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc027a2dead36690673d8af7edcd99ef/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3dc2S5sGtiuL42t4dy55gE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b98d08c737dc5546b4bd0acde4ea7a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1yo9LMynAGkXFa0e6W9gyV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26b85d538d8abfb1dc075437aac028ca/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2HyeeUQ6a5rGvf02TUnfvy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e13cf13448a48aef23da12de39897ea/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/ZqXgM4hthC1Emi3vl9uRi.jpg true G98HKQ 10134084 https://immo.sn.at/immobilien/morgentau-leopoldskron-panoramagrundstueck-G98HKQ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:32:18.371347Z 2025-05-01T12:32:18Z 2026-01-29T03:02:11Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 false 1109030 0 true EUR 247 2026 30 B 0.65 A+ Point PUCH - PREMIUM OFFICE / ORDINATION <h3><strong>LAGE</strong></h3> <h3><strong>Business Base Urstein - BBU</strong></h3> <p>Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p> <p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p> <p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p> <p> </p> <h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3> <p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />  - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />  - S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />  - Anbindung Halleiner Landesstraße<br />  - Radwege an der Salzach</p> <p> </p> <h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3> <p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p> <p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p> <p> </p> <h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3> <p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br /> Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br /> In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes.  </p> <p> </p> <h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3> <p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br /> In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p> <p> </p> <h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3> <p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p> <p> </p> <h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li> <li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li> <li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li> <li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li> <li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li> <li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li> <li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li> <li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li> <li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li> <li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li> <li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li> <li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li> <li>Begrünte, lebende Fassade</li> </ul> <p> </p> <h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3> <p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Wunschplanung noch möglich</strong></h3> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> point PUCH - Beispiel Office 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ca930c3faf3467c643290c8bb2c9624/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcjlbvV6.jpg point PUCH - Ansicht vis á vis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51316cc15be9f704500ac8023ea4a675/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcaHf1fd.jpg point PUCH - Beispiel Office - Ordination image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4102ec8e49ff47d1c0ecd438f637fef0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROW7Frf1K.jpg point PUCH - Lounge / Cafeteria image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/131d9198f9014134ed097eac62895708/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcdJhzSz.jpg point PUCH - Showroom / Retail / Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74837daa7af5fd5149de6bc09a3f0704/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcmRLfk4.jpg point PUCH - Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e17b7580143b604666052bcfdaefdbd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcphHljB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d048a7f53e9f5d84f798b305c5c9dbf/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CRIl4wBlI4.jpg point PUCH - Lage in Business Base Urstein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0f2650db606f46505ae6441d4f3240/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/CROcsyU7ZZ.jpg true FJ5QQC 9303419 https://immo.sn.at/immobilien/point-puch-premium-office-ordination-FJ5QQC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:32:44.266889Z 2024-02-22T09:32:44Z 2026-01-29T03:02:11Z 5110 Oberndorf bei Salzburg 1 false 15.76 1590 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 82.77 4 1 1 7.56 true 1984 51 C 0.97 B OBERNDORF - GERÄUMIGE 4 - ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>OBERNDORF | GERÄUMIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON</strong></span></h3> <h3> </h3> <h3><strong>Lage</strong></h3> <p>Die Wohnung liegt in guter Wohnlage von Oberndorf bei Salzburg. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit geringer Lärmbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Südausrichtung sorgt für helle Wohnräume und ein freundliches Wohnambiente.</p> <p> </p> <h3><strong>Objektbeschreibung</strong></h3> <p>Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Wohnhauses in der Werkstraße in Oberndorf bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt durch eine zentrale Raumaufteilung, eine sehr gute Belichtung aufgrund der Südausrichtung sowie einen angenehmen Grünblick.</p> <p>Das Gebäude wurde 1984 errichtet, präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist barrierefrei erschlossen. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.</p> <p> </p> <h3><strong>Ausstattung</strong></h3> <ul> <li> <p>Wohnfläche ca. 83 m²</p> </li> <li> <p>4 Zimmer</p> </li> <li> <p>Einbauküche</p> </li> <li> <p>Bad mit Dusche</p> </li> <li> <p>Separates WC</p> </li> <li> <p>Südbalkon (ca. 8 m²)</p> </li> <li> <p>Fliesen- und Laminatböden</p> </li> <li> <p>Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung</p> </li> <li> <p>Personenaufzug</p> </li> <li> <p>Kellerabteil</p> </li> <li> <p>PKW Stellplatz</p> </li> <li> <p> </p> </li> </ul> <h3><strong><span><span><span>Rechtliches & Hinweise</span></span></span></strong></h3> <p><span><span><span>Wohnraummiete; Details gemäß Mietvertrag. Energieausweis vorhanden (HWB C 51; fGEE B 0,97; gültig bis 10.02.2035). Flächenangaben gerundet; Änderungen vorbehalten. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. </span></span></span></p> <p> </p> <h3><a href="https://app.propup.at/new-offer/69417b2e3ca5cd0013276441"><span style="color:#e67e22;"><strong>Besichtigungstermin vereinbaren</strong></span></a></h3> <p>Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent!</p> <p>Um einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, füllen Sie bitte zuerst <a href="https://app.propup.at/new-offer/69417b2e3ca5cd0013276441"><span style="color:#e67e22;"><strong>hier</strong></span></a><span style="color:#e67e22;"> </span>das Formular aus und teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgende Punkte mit:</p> <p>+ Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?</p> <p>+ Wie viele Personen möchten einziehen?</p> <p>+ Was machen Sie beruflich?</p> <p>Wir melden uns sodann verlässlich bei Ihnen zur Terminabstimmung. <strong><a href="https://app.propup.at/new-offer/69417b2e3ca5cd0013276441"><span style="color:#e67e22;">Jetzt zur Terminvereinbarung:</span></a></strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dea09ee5438a7038004d0ed2bb3e107/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/N5BmgogxiX9JpBhboyq1d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e103166296730f66c04b59d21d7b87/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/t7NJe45bjiOPNEZUQlJpx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06d8bd442331a7c6cd3a35e9a423346a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/79HC1wgXloZVtgDZBuCzqj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24afc923d58b14c51b009271d80db2b2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3vlNhUyJsfK6pqimeebpC6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/188ebd78950cd53a3153b6fae21c1fd2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/74S7hE6Y8xtEOzU8kVgETr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1cf9b5963badb820fda74d8729592ab/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/gFjSMEpzN6Yg5O0EFzR5w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0bfdb020abfafafd43afd92b9fde092/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/64JCHF4925Vb931Cod1FR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/179fcd5d62565cdcd840e2d31f063f8b/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3h4J3EO6I5tAwFVgmgiFUg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ff4e3884ce7937b89105d942c7f905/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3ILvXS2aNDoLGasyRRgBXI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a17f0d632095dd2398967c04884b07c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5yTgBirlZfqNV9UpSrAHsi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/980e539fe291eee42f44cd8e3aa3e203/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/45uLjCOfqXWH5Wwag0Kc06.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56b0e60747cb4099e119a8e954dd7d38/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/52nMfUtfJ3ctzxOURgVRqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5c206d98776ffc793500b6dde8ac7ab/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3w9dPbxOVUDijWsuQv2Y7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b397c59f80381fef691ee90e1505519/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1sxkwHHaNSLUrRmrYOtgve.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b23095790f16a40acff082075c81bc2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3zcXhsjwBfjJOEoBQjrgAD.jpg Plandarstellung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eee22496ef4b4ca9b6cd03cec897e2fc/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4gb7TwIZWVEmr1g6GcO7Jj.jpg Mietanbot text/uri-list https://app.propup.at/new-offer/69417b2e3ca5cd0013276441 true GP3NK7 10520120 https://immo.sn.at/immobilien/oberndorf-geraeumige-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-GP3NK7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:32:15.001657Z 2026-01-07T17:32:15Z 2026-01-29T03:02:11Z 5400 Hallein false 14.23 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 155 843 345 312 2035 20 1970 162 E 1.23 C Multifunktionale Gewerbeflächen "Automotive" - Salzburg Süd | Hallein-Taxach <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>MULTIFUNKTIONALE GEWERBEFLÄCHEN SALZBURG SÜD | HALLEIN-TAXACH</strong></span></h3> <p> </p> <p><strong>1 | Lage</strong><br /> Das Gewerbeobjekt liegt in der Salzburgerstraße im Halleiner Ortsteil Taxach. Die Bushaltestelle „Taxach Brückenwirt“ befindet sich in rund 650 m Entfernung; von dort fährt die Linie 35 in etwa zehn Minuten bis zum Bahnhof Hallein. Der Bahnhof selbst liegt ca. 5,5 km entfernt. Zum Stadtzentrum Hallein (Stadtbrücke) sind es ca. 5,0 km. Die Anschlussstelle Hallein der A 10 Tauernautobahn ist mit dem Pkw in knapp 4,0 km erreichbar. Der Flughafen Salzburg liegt rund 15 km, die Salzburger Altstadt ca. 11 km entfernt.</p> <hr /> <p><strong>2 | Gebäude – Allgemein</strong><br /> Ursprünglich errichtet 1970 in massiver Stahlbeton- und Mauerwerksbauweise, bis 2014 laufend erweitert und erneuert, präsentiert sich das eingeschossige Gewerbeobjekt in gepflegtem Zustand. Die Hallenflächen liegen ebenerdig; eine betriebseigene Wohnung nimmt das gesamte erste Obergeschoss des Haupthauses ein und ist über eine innenliegende Treppe erschlossen.</p> <hr /> <p><strong>3 | Objekt</strong></p> <p><strong><em>Gewerbeflächen Erdgeschoß (ca. 657 m² Nutzfläche)</em></strong></p> <p>Die Nutzfläche beträgt ca. 843 m². Davon entfallen ca. 312 m² auf verglaste Verkaufsräume mit angeschlossenes Büro und Annahmezone. Der Werkstattkern verfügt über drei Hebebühnen, Brems-, Fahrwerks- und Spurprüfstände; eine separate Lackierkabine mit Lacklager in einem Gesamtausmaß von ca. 345 m². Zwei LKW-taugliche Rolltore, belastbare Industrieböden und großzügige Spannweiten erlauben flexible Nutzung für Handel, Gewerbe, Produktion oder auch Logistik.</p> <p><em><strong>Betriebswohnung - Büroflächen (1. OG, ca. 155 m² Nutzfläche)</strong></em></p> <p>Im ersten Obergeschoss liegt eine großzügige Betriebs- bzw. Dienstwohnung. Der Hauptteil umfasst ein mehrere, in etwa gleich große Zimmer, ein helles Wohnzimmer mit durchgehender Balkonfront sowie vorliegender Terrasse, und zwei Badezimmer. Dieser Bereich ist derzeit verbunden, könnte jedoch wieder in zwei separate Einheiten unterteilt werden. </p> <p><em><strong>Kellerflächen</strong></em></p> <p>Das Hauptgebäude ist unterkellert und beherbergt ein weitere Lagerflächen (derzeit Reifenlager), die Haustechnik (Öl-Zentralheizung), sowie eine Autowaschanlage, welche von der Gebäudeseite über eine Rampe befahrbar ist. </p> <hr /> <p><strong>4 | Parken | Freiflächen</strong><br /> Vor dem Gebäude stehen rund 880 m² befestigte Freifläche zu Lagerzwecken, oder für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sowie für LKW-Rangiermanöver zur Verfügung. </p> <hr /> <p><strong>5 | Mietkonditionen</strong><br /> Der Hauptmietzins für das Gesamtobjekt inklusive aller Gebäudeteile und Freiflächen beträgt <strong>EUR 12.000,00</strong> netto pro Monat. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. <strong>EUR 500,00 </strong>netto zzgl. der Heizkosten. Vermieterseits kann ein langfristiges Mietverhältnis angeboten werden. Eine Befristung bis zu zehn Jahren ist möglich. Bezug nach Vereinbarung. </p> <hr /> <p><strong>6 | Fazit | Zusammenfassung</strong><br /> + Flexible Kombination aus Showroom, Werkstatt und Lager<br /> + Großzügige Betriebswohnung im Obergeschoss - teilbar; Nutzung ebenfalls als Büro möglich <br /> + Sichtlage an der Bundesstraße B159 und nur ca. 4 km zur A 10<br /> + Komplettes Werkstatt- und Lackierequipment ablösbar<br /> + Rund 880 m² Freifläche für Parken oder Außenlager</p> <p> </p> <p>Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46002bf40689e412bdbd0fc518d3bb9e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6yCDiUY6dqUKkm8NDyre2L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bea23abeb737b2f620be92d7a9b375c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/inlStzhKsUIxIVWTrLbMx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d311483614c91da3b46c9a2193535b1a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/15BqPiLCm4g0GaNP6necbH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040af39edbb7ce3d48d4297842e70d7d/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7h7Po3rBcuXZro0dT5iEcr.jpg image/jpeg 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Einfamilienhaus in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Die Kombination aus klassischer Architektur, massiver Bauweise und weitläufigem Garten vermittelt ein Wohngefühl, das auf Dauer und Qualität ausgelegt ist – ideal für Menschen, die Raum, Struktur und Einzigartigkeit schätzen.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Bereits beim Eintreten spürt man, dass dieses Haus für gehobene Ansprüche konzipiert wurde. Großzügige Sichtachsen, ein natürlicher Lichteinfall und die klare Raumaufteilung schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Geborgenheit und Offenheit ausstrahlt.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Grundstück</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf „Bauland - erweiterte Wohngebiete“. Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und eines Dachgeschoßes. Diese Parameter eröffnen im Hinblick auf zukünftige Erweiterungen oder Teilungen attraktive Möglichkeiten.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Haupthaus – zeitlose Eleganz</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im <strong>Erdgeschoss</strong> befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Französische Fenstertüren öffnen den Raum zur Terrasse und verbinden das Innere mit dem Garten – ein Ort, an dem sich das Familienleben ebenso entfalten kann wie gesellige Abende mit Freunden. Die großzügige Diele empfängt Bewohner und Gäste mit Böden aus herrlichem Carrara-Marmor. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene funktional und stilvoll.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im <strong>Obergeschoss</strong> setzt sich das Gefühl von Großzügigkeit fort. Zwei Schlafräume mit optimaler Belichtung schaffen Rückzugsorte mit Grünblick. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Fitnessraum genutzt und kann rasch als drittes Schlafzimmer oder Büro adaptiert werden. Das Hauptbad überzeugt mit klarer Linienführung, Doppelwaschtisch, Dusche und eine großzügige Eck-Badewanne. Von den Schlafräumen gelangt man auf den vorgelagerten Südbalkon, der den Blick über den eigenen Garten und die angrenzende Grünlandschaft öffnet – ein Platz, an dem der Tag ruhig beginnen und entspannt ausklingen darf.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das <strong>Untergeschoss</strong> ist voll ausgebaut und bietet mit mehreren Abstell- und Lagerräumen sowie einem separaten Technikraum reichlich Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys. Die rationale Einteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne Kompromisse.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Einliegertrakt – Arbeiten, Wohnen, Gäste</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Besonders attraktiv ist der eigenständige Einliegertrakt, dessen Zugang sich um 90 Grad versetzt zum Haupteingang befindet und welcher somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Büro, Praxis oder Gästebereich – die durchdachte Aufteilung eröffnet flexible Optionen.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im <strong>Erdgeschoss</strong> dieses Trakts liegen die Küche und das Badezimmer. Der südorientierte Wohnbereich verfügt über einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine gewendelte Treppe erreicht man das <strong>Obergeschoss</strong>, wo zwei weitere Zimmer miteinander verbunden sind: eines mit Balkonzugang nach Süden, das andere mit dem Zugang zu einer großzügigen Terrasse oberhalb der Garage. Diese Kombination aus Eigenständigkeit und Nähe zum Haupthaus macht den Trakt zu einer wertvollen Erweiterung – sowohl privat als auch beruflich nutzbar. Der nachträgliche Einbau eines Liftes ist möglich und wurde bei der Planung von vorneherein berücksichtigt.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Bauqualität und Konstruktion</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Einhängedecken aus Stahlbeton und Ziegelmauerwerk errichtet – ein Garant für Langlebigkeit und Stabilität. Balkone als Stahlbeton-Kragplatten, ein Pfettendachstuhl mit Ziegeldeckung sowie eine sorgfältig ausgeführte Fassade in weißem Reibeputz prägen das äußere Erscheinungsbild.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Fenster in französischer Sprossenoptik sind isolierverglast und unterstreichen den klassischen Charakter des Hauses. Ein Schiedel-Isolierkamin ermöglicht eine flexible Beheizung. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Technik und Energie</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Im Technikraum arbeitet eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt, wofür selbstverständlich ein eingetragenes Wassernutzungsrecht vorliegt. Ergänzt wird das System durch eine netzgekoppelte Photovoltaikanlage, die im Jahr 2023 nachgerüstet wurde. Die Anlage arbeitet mit einer dreiphasigen Überschusseinspeisung und einer Nennleistung von rund 5 kW – ideal zur Eigenstromnutzung und zur Reduktion der laufenden Energiekosten.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Garten und Außenflächen</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Garten ist großzügig angelegt und vermittelt das Gefühl eines privaten Parks. Eingewachsene Sträucher, alte Bäume und gepflegte Rasenflächen schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Terrasse vor dem Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die weitläufigen Außenflächen genügend Raum für Familie, Freizeit oder repräsentative Gartenfeste bieten. </span></span></span>Ein kleiner Teich (Brunnen für die Grundwasser-Wärmepumpe) bildet ein weiteres Highlight im Garten – ein Ort der Ruhe, an dem sich Wasser, Licht und Natur zu einem besonderen Gesamterlebnis verbinden.<br /> An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Schlichte Brücken führen darüber hinweg und verbinden die beiden Gartenteile miteinander. Am Ufer des Baches befindet sich ein liebevoll kleiner Sitzbereich;  ideal als Feuerstelle für gemütliche Abende im Freien oder ein spontanes Grillen im Kreis von Familie und Freunden.</p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter – ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Parken und Zufahrt</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die großzügige Doppelgarage ist direkt an das Haus angebunden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen. Sie bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Dachfläche der Garage ist mit Bitumen eingedeckt und ist somit vorbereitet um als Terrassenbereich des angrenzenden Einliegertraktes zu diesen.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Zustand</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Die technische Ausstattung ist voll funktionsfähig und wurde laufend gewartet. Sämtliche haustechnischen Anlagen befinden sich in ordentlichem Betrieb.<br /> Optisch sind Modernisierungen – etwa bei Oberflächen, Farben oder Materialien vorzunehmen. Ebenfalls ist eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten ohne großen Aufwand realisierbar.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><strong>Fazit</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Dieses Haus in Adnet steht für klassische Architektur, solide Bauweise und eine Lage, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Es bietet Raum für Menschen mit Anspruch – für Unternehmer, Ärzte oder Familien, die eine Immobilie suchen, die gleichermaßen Wohnkomfort, Stil und Zukunftssicherheit vereint.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Die Verbindung von Großzügigkeit, Funktionalität und Naturnähe schafft ein Wohnumfeld, das langfristig überzeugt – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br />Universität <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b12b645e993e99103c771430470065/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3BY1aysVucWMPSpSa0nXcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/450bf70dd8eb5ed0e0e459da18e1355f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5vsqB5CNnQmsUkRR6rgxbb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ca072d0b1e05be524ee7785b0689487/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4eZQ14chlvy3TbbBVMmVth.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e760ae40568d5415f2aafc75b818bc4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5Nc1l6OQvUtU3NVeJQXo9v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0495a30989b4f4cf781275939a4d9b7a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2SI5boCsQ3Y832OCBu67BD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0db30913944be04626ee1dfd1cff6159/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6JqpdpAZc8IXLmBhApH4qn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/353ca39361804857d2f3f6c0699b6eb1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2lebMkZ5FApMiXbYKxRJnG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d664df53c28796bda643c971fbc9828/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/A9sVg8frRu5Vy6cJm94ry.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c49f5d4aa711d78c684d477efb6a29c4/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/117t6QGQsjkc4p7lBTbBjd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3460413b0095e85c3f3a7dce606cbfb/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6tWpDFfPmmYiRWYa3f5360.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2807606d2cfc1d389e37ae1b71ab27dd/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7uBBIEioofGu9m1SEbsJHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d13037426b07036365ac7c0c46d333f9/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/w7xe3nunRvowLQfyXbryn.jpg Plandarstellung EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/586a68485e1586565061e2a4125df12e/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/43NDNYlO4m8BvEtKd0XKPz.jpg Plandarstellung OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f4546a2d5acfbaddac304da1061f33/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5c2JDwI7fualHAUn7pnhFX.jpg Plandarstellung KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfad2dd7180c61d085e44c9d5f44930c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3tfrd8HWkyJGD687XlxSDR.jpg true GKZPN7 10420887 https://immo.sn.at/immobilien/adnet-solo-am-gruenland-GKZPN7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:02:29.055859Z 2025-10-29T09:02:29Z 2026-01-29T03:02:11Z 5020 Salzburg Urstein Nord 10 4 false 0 true EUR 2026 30 B 0.65 A+ INNOVATIVE BUSINESSFLÄCHEN und ORDINATIONSFLÄCHEN zwischen 140 m2 - 1.062 m2 <h3><strong>LAGE</strong></h3> <h3><strong>Business Base Urstein - BBU</strong></h3> <p>Nur wenige Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg entsteht POINT PUCH. Das moderne Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebendsten Wirtschaftsstandortes im Süden von Salzburg. Der attraktive Gewerbepark „Business Base Urstein - BBU“ punktet durch die regionale Standortqualität. Immer mehr Unternehmen, wie zum Beispiel Bilfinger, Liebherr, Scania uvm. nutzen die Vorteile der ausgezeichneten Lage. </p> <p>Die BBU punktet durch die unmittelbare Nähe zur A10-Tauernautobahn und grenzt direkt an die stark frequentierte Halleiner Landestraße an. Neben einem Konglomerat aus innovativen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben besticht der Standort durch die unmittelbare Nähe zum Campus Urstein der Fachhochschule Salzburg. Ein erstklassiges Recruiting Reservoir auch durch die Nähe zum teilweise bereits eröffneten Wissenspark Urstein mit Kompetenzzentrum, Start-up-Schwerpunkt, uvm.</p> <p>Unmittelbar im Zentrum der Business Base, genau zwischen den beiden Autobahnanbindungen gelegen, befindet sich Point Puch am strategischen Dreh- und Angelpunkt. Neben einer optimalen Verkehrsanbindung stellt die markante Lage zusätzlich auch einen außerordentlich guten Werbewert für Ihr Unternehmen dar.</p> <p> </p> <h3><strong>ANBINDUNG</strong></h3> <p> - Flughafen Salzburg: 10 Minuten Fahrzeit<br />  - Direkt an der Autobahn Auf- und -Abfahrt zur A10<br />  - S-Bahnhaltestelle Campus FH<br />  - Anbindung Halleiner Landesstraße<br />  - Radwege an der Salzach</p> <p> </p> <h3><strong>Auf den Punkt gebracht - POINT PUCH</strong></h3> <p>Sein markantes Erscheinungsbild macht das POINT PUCH zu einem neuen Eye-Catcher in der Business Base Urstein. Das klare und schnörkellose Bürogebäude umfasst vier Büroetagen mit jeweils ein bis zwei Büro- oder Praxis-Einheiten. Im POINT PUCH präsentieren sich insgesamt bis zu sechs gewerbliche Einheiten in den Größen von 140 bis 1.060 m² Nutzfläche. Variable Einteilungsmöglichkeiten garantieren Ihnen größtmögliche Flexibilität.</p> <p>Bei der Entwicklung des POINT PUCH stehen Ökologie und Nachhaltigkeit im Mittelpunkt. Die konsequente Verwendung regenerativer Energiequellen wirkt sich somit besonders auf die laufenden Verbrauchskosten aus. Das spezielle Gründach und die Photovoltaikanlage in Kombination mit einer Luftwärmepumpe sorgen nicht nur für optimales Wohlfühlklima, sondern reduzieren auch den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes. Zudem setzt die begrünte Außenfassade ein weiteres optisches Statement. </p> <p> </p> <h3><strong>OFFENE KOMFORTZONEN</strong></h3> <p>Eine klare und offene Architektursprache richtet ihren Anspruch nicht nur an die Ästhetik, sondern erhöht nachweislich die Kommunikation und somit die Produktivität der Mitarbeiter. Licht und Luft sind hierbei die Motivationsfaktoren. Das „Wohlfühlen“ ist am Arbeitsplatz angekommen. Zufriedene Mitarbeiter sind das beste Kapital eines Unternehmens.<br /> Um diesem wesentlichen Aspekt Rechnung zu tragen, wurde bereits in der Planung spezielles Augenmerk auf die Schaffung von offenen Bereichen und ausreichend Freiflächen gelegt. Das moderne Gebäude verfügt über einen großzügigen Haupteingang mit Anschluss an ein - über Dach belichtetes, offenes Stiegenhaus - in welchem ein Überblick über die gesamte Kubatur entsteht. Beim Betreten des Objektes öffnen Sichtachsen die einzelnen Etagen den Blicken der Besucher und Mitarbeiter. <br /> In jedem Stockwerk gibt es allgemeine Freiflächen wie Balkone und / oder Terrassen, welche der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Ein Schritt vor das Gebäude mit Blick auf die umliegende Landschaft oder das Tennengebirge schärft die Konzentration in alltäglichen Zeiten des Hochbetriebes.  </p> <p> </p> <h3><strong>POINT LOUNGE – Konstruktive Kommunikation</strong></h3> <p>Der Mensch ist von Natur aus gesellschaftlich. Kommunikation ist daher ein Grundbedürfnis. Der Austausch von Gedanken und Ideen fördert nicht nur unser aller Vorankommen, sondern stellt auch neue Perspektiven zur Verfügung. PONIT PUCH bietet seinen Unternehmen einen Ort, an welchem diesem Grundbedürfnis ungezwungen nachgegangen werden kann.<br /> In der POINT LOUNGE im ersten Obergeschoß treffen sich Mitarbeiter und Kollegen gleichermaßen, wie Geschäftspartner und Kunden. Kurzmeeting, Mittagessen oder Kaffeepause – mit der POINT LOUNGE steht allen Unternehmen ein eingerichteter, sozialer Bereich zur Verfügung, um Pausen zu verbringen oder sich auf wichtige Besprechungen oder Termine vorzubereiten.</p> <p> </p> <h3><strong>KEINE BARRIEREN </strong></h3> <p>Menschen mit Beeinträchtigung nehmen zusehends einen wichtigen Teil in unserer integrativen Arbeitswelt ein. POINT PUCH greift diesen wachsenden Arbeitsmarkt bewusst auf und bietet die Möglichkeit, alle Orte im Gebäude auch mit Beeinträchtigung zu erreichen. Egal ob Außenbereiche, Tiefgarage, Gänge oder Sanitärbereiche: sämtliche Flächen wurden angemessen dimensioniert und ermöglichen einen barrierefreien Zugang. </p> <p> </p> <h3><strong>UP TO DATE – Technische Ausstattung</strong></h3> <ul> <li>Großzügiges Entrée, offenes – vertikalbelichtetes Stiegenhaus</li> <li>Personenaufzug in alle Büro- und Praxis-Einheiten</li> <li>Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage und den Außenbereichen</li> <li>Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter</li> <li>Begegnungszonen mit Lounge im ersten Obergeschoß und Dachterrasse im 3. Obergeschoß</li> <li>Niedertemperatur–Fußbodenheizung im gesamten Objekt</li> <li>Luftwärmepumpensystem zur Heizung und Kühlung über flächenbündig verbaute Deckengeräte</li> <li>Raumgesteuerte Heizung und Kühlung</li> <li>Außenliegende, elektrische Beschattung</li> <li>3-Scheiben-Verglasung im ganzen Bürogebäude</li> <li>Serverraum und vorverkabelte Netzwerke pro Einheit</li> <li>Photovoltaik-Anlage für niederen Energieverbrauch</li> <li>Begrünte, lebende Fassade</li> </ul> <p> </p> <h3><strong>GEBÄUDEÜBERSICHT</strong></h3> <p>POINT PUCH besteht aus vier Obergeschoßen und ist zur Gänze unterkellert. Das Kellergeschoß umfasst eine Tiefgarage mit insgesamt 19 Stellplätzen. Die Außenanlagen werden befestigt und nach den Anforderungen des Naturschutzes bepflanzt. </p><h3><strong>Zahlen - Daten - Fakten</strong></h3> <h4> </h4> <h4><strong>Flächen</strong></h4> <p>Insgesamt stehen im Projekt  "point PUCH" folgende Flächenkontingente zur Auswahl. Eine abweichende Einteilung ist möglich:</p> <p>EG: Showroom - Verkaufsfläche - Präsentation - Büro: insgesamt 158 m2</p> <p>1.OG: Büros - Ordinationen:  von 177 m2 - 255 m2</p> <p>2.OG: Büros - Ordinationen:  von 145 m2 - 158 m2</p> <p>3. OG: Penthouse Büros - Ordinationen:  insgesamt 177 m2</p> <p>KG: Parkgarage mit 19 Stellplätzen; Archivräume</p> <h4> </h4> <h4><strong>Kaufpreise</strong></h4> <p>- Büroflächen ab EUR 4.850,00 pro m2 netto; schlüsselfertig inkl. Klimatisierung und Kellerraum</p> <p>- Tiefgarage: EUR 25.000,00 pro Stellplatz netto</p> <p>- Parken frei: ab EUR 15.000,00 pro Stellplatz netto </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.700m<br />Apotheke <2.050m<br />Klinik <6.300m<br />Krankenhaus <5.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <700m<br />Universität <975m<br />Höhere Schule <675m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.150m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <6.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.425m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <50m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <275m<br />Flughafen <9.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> point PUCH Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a73d495edf7558948622da599286435/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8uCg6Tza.jpg point PUCH - Beispiel Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a695521d2e04ec62d6ec799d9110a4c/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8v3-N9pK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10a6585641affc4c41296297ec2092a6/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8v0zboMO.jpg point PUCH - Beispiel Office image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72294b101fd31f8948c3d3ca7981d2d2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8wAmqIw1.jpg point PUCH - Ansicht Straße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62537a89da57b1719b29017ac3b37d43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8wDFv5TK.jpg point PUCH - Ansicht gegenüber image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7494a55766faee59c54c1667e7a2faa7/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/Cn8uFbKYI6.jpg true B3TQQJ 5464747 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-businessflaechen-und-ordinationsflaechen-zwischen-140-m2-1-062-m2-B3TQQJ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:32:32.579542Z 2020-05-05T11:32:32Z 2026-01-29T03:02:11Z 4573 Hinterstoder false 1923900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 17490 WELTCUPORT HINTERSTODER | Grundstücke für touristische Nutzung <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>NATURDORF HINTERSTODER </strong></span></h3> <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>Grundstücke mit Sonderwidmung für touristische Nutzung  </strong></span></h3> <p> </p> <p><strong>Allgemeines</strong></p> <p>Hinterstoder ist eine Gemeinde im Süden Oberösterreichs, gelegen im Stodertal und umgeben von den beeindruckenden Bergen des Toten Gebirges. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Bereich des Wintersports. Wirtschaftlich spielt der Tourismus eine zentrale Rolle, unterstützt durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine Vielzahl von Beherbergungsbetrieben.</p> <p>Als einziger Weltcup-Ort Oberösterreichs hat Hinterstoder eine bedeutende Stellung im internationalen Skisport. Die Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke, benannt nach dem ehemaligen Abfahrtsweltmeister Hannes Trinkl, ist ein zentrales Element der Skiweltcup-Rennen in der Region.</p> <p> </p> <p><strong>Makrolage | Mikrolage </strong></p> <p>Die verkaufsgegenständlichen Grundstücke zeichnen sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung an bedeutende Städte und internationale Flughäfen aus. Hinterstoder liegt etwa 220 Kilometer von München entfernt und ist über die Autobahnen A8 und A1 in circa 2,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Die Stadt Salzburg, die eine reiche Kulturgeschichte und einen internationalen Flughafen bietet, befindet sich etwa 100 Kilometer entfernt und ist in etwa 1,5 Stunden Fahrt über die A1 erreichbar. Linz, die Landeshauptstadt von Oberösterreich, liegt nur rund 90 Kilometer entfernt und ist über die A9 in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Nähe zu diesen Städten und Flughäfen macht die Grundstücke besonders attraktiv für nationale und internationale Gäste.</p> <p>Innerhalb der Gemeinde Hinterstoder liegen die Grundstücke in einer äußerst vorteilhaften Lage am Karlbauerweg 14. Das Zentrum der Gemeinde ist nur etwa einen Kilometer entfernt und kann bequem in 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreicht werden. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Betriebe, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zur Verfügung stehen. Für Wintersportliebhaber bietet die Nähe zur Talstation der Hinterstoder-Wurzeralm Bergbahnen einen besonderen Vorteil. Die Talstation, Ausgangspunkt für die Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke und zahlreiche weitere Pisten, liegt etwa zwei Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Skibus in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage macht die Grundstücke zu einer idealen Basis für touristische Entwicklungen.</p> <p> </p> <p><strong>Wesentliche Daten des Projekts</strong></p> <p>Die angebotenen Grundstück befinden sich nord-östlich des Gemeindezentrums Hinterstoder und umfassen eine Gesamtfläche von rund 17.490 m2. Sie sind als Sonderfläche für Tourismusbetriebe (SOTB) gewidmet und bieten damit vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung und Nutzung von Gebäuden für touristische Zwecke, wie beispielsweise Hotels, Pensionen oder Ferienhäuser. Die Lage der Grundstücke wird als hervorragend bewertet, mit einer ruhigen, südlich ausgerichteten Ausrichtung und einem hohen Maß an Privatsphäre.</p> <p>Ein bereits erarbeitetes Konzept sieht den Bau von 26 Chalets vor, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Diese Chalets können individuell gestaltet und optimal für touristische Beherbergung genutzt werden. In der Mitte der Anlage soll ein Haupthaus entstehen, welches neben der Verwaltung auch das Gastroangebot abbildet. <u>Dieses Konzept kann aufgegriffen werden, muss jedoch nicht!</u></p> <p> </p> <p><strong>Flächenwidmung Sondergebiet des Baulandes - Tourismusbetrieb | SOTB</strong></p> <p>Die Grundstücke sind als SOTB (Sonderfläche für Tourismusbetriebe) gemäß dem oberösterreichischen Raumordnungsgesetz gewidmet. Diese Widmung erlaubt die Errichtung und Nutzung von Gebäuden und Anlagen, die primär touristischen Zwecken dienen, wie beispielsweise Hotels, Pensionen oder Ferienhäuser. Ziel dieser Widmung ist es, den Tourismus als wichtigen Wirtschaftszweig zu fördern und entsprechende infrastrukturelle Voraussetzungen zu schaffen.</p> <p> </p> <p><strong>Bebauungsgrundlagen gem. rechtskräftigem Bebauungsplan</strong></p> <ul> <li>Baudichte: GFZ 0,4</li> <li>Bauhöhe: max. 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebautem Dachraum</li> <li>offene Bauweise</li> </ul> <p> </p> <p><strong>Wirtschaftliche und touristische Daten der Gemeinde Hinterstoder</strong></p> <p><strong>1) Wintertourismus</strong></p> <p>1.1 Tourismuskennzahlen, Betten, Auslastungen</p> <ul> <li> <p>Betten & Auslastung: Hinterstoder verfügt über eine vergleichsweise kleine bis mittlere Bettenkapazität (unter 2.000 Betten¹). Während der Hochsaison (Jan/Feb) kann die Bettenauslastung 60 %–80 % erreichen², an Wochenenden mit Events (z. B. Weltcup) auch Vollbelegungen³.</p> </li> <li> <p>Vollbelegstage: Insbesondere Ferienzeiten und Weltcup-Perioden führen zu Spitzentagen von nahezu 100 % Auslastung³.</p> </li> </ul> <p>1.2 Pistenkilometer, Liftanlagen, Beschneiungsanlagen</p> <ul> <li> <p>Pistenkilometer: Rund 40 km Abfahrten in allen Schwierigkeitsgraden (blau, rot, schwarz), einschließlich der Hannes-Trinkl-Weltcupstrecke¹⁴.</p> </li> <li> <p>Liftanlagen: Etwa 13–14 Lifte (Gondel-, Sessel- und Schlepplifte) mit einer Gesamtbeförderungsleistung von ca. 20.000 Personen pro Stunde¹⁴.</p> </li> <li> <p>Beschneiung: Moderne Beschneiungssysteme (Kanonen, Lanzen), die nahezu alle Hauptpisten abdecken und durch Speicherteiche gespeist werden¹⁴.</p> </li> </ul> <p>1.3 Weitere Winteraktivitäten</p> <ul> <li> <p>Langlauf & Skitouren: In der Region Pyhrn-Priel finden sich Loipen sowie zahlreiche Skitourenrouten¹⁴.</p> </li> <li> <p>Winterwandern & Schneeschuhwandern: Markierte Winterwanderwege und geführte Schneeschuhtouren bieten Alternativen abseits der Skipisten³.</p> </li> <li> <p>Rodeln: Teils Rodelstrecken im Umland (auch Nachtrodeln, je nach Schneelage)³</p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>2) Sommertourismus</strong></p> <p>2.1 Tourismuskennzahlen, Betten, Auslastungen</p> <ul> <li> <p>Nachfrage & Betten: In den letzten Jahren steigende Nächtigungszahlen in den Sommermonaten³⁷. Die Jahresauslastung im Sommer ist traditionell niedriger als im Winter, liegt aber zunehmend bei 40 %–60 %³⁷.</p> </li> <li> <p>Sommertrend: Hinterstoder profitiert vom allgemeinen Trend zu naturnahem Urlaub in den Alpen, was die Auslastung in den Sommerferien deutlich hebt³⁷.</p> </li> </ul> <p>2.2 Tourismusaktivitäten Sommer</p> <ul> <li> <p>Wandern & Bergsteigen: Vielfältiges Wegenetz im Toten Gebirge (z. B. Schiederweiher, Bergsteigerdorf-Konzept)¹²³.</p> </li> <li> <p>Mountainbiken & E-Biken: Ausgebaute MTB-Strecken in der Pyhrn-Priel-Region, Verleihstellen für E-Bikes⁴.</p> </li> <li> <p>Klettern & Klettersteige: Am Großen Priel, der Spitzmauer und mehreren Klettergärten⁵.</p> </li> <li> <p>Wasser- & Outdoor-Aktivitäten: Canyoning, Rafting auf der Steyr, Baden in umliegenden Seen (z. B. Gleinkersee)⁶.</p> </li> <li> <p>Familien- & Naturerlebnisse: Panoramawege, Themenpfade, Sommer-Bergbahnen (z. B. Hutterer Böden) sowie regionale Feste und Brauchtumsveranstaltungen³⁴.</p> </li> </ul> <p> </p> <h6><em>Quellen</em></h6> <ol> <li> <h6><em>Amt der Oö. Landesregierung / Oberösterreich Tourismus (zuletzt abgerufen 2023)</em></h6> </li> <li> <h6><em>ORF (2018/2019). „9 Plätze – 9 Schätze“: Schiederweiher als schönster Platz Österreichs ausgezeichnet</em></h6> </li> <li> <h6><em>Alpenverein (Bergsteigerdörfer) – Hinterstoder, Offizielle Informationsseite</em></h6> </li> <li> <h6><em>Pyhrn-Priel Tourismus: Regionale Tourismus- und Freizeitangebote</em></h6> </li> <li> <h6><em>Kletterangebote & Bergführerverzeichnis: Lokale Bergsportschulen (z. B. Alpinschule Pyhrn-Priel)</em></h6> </li> <li> <h6><em>Steyrtaler Flussabenteuer (Canyoning & Rafting-Anbieter in der Region)</em></h6> </li> <li> <h6><em>Statistik Austria, Tourismus in Zahlen: Nächtigungen und Ankünfte in Oberösterreich (mehrjährige Vergleichswerte, zuletzt veröffentlicht 2022/2023)</em></h6> </li> </ol> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8873532de011c7c776ce297e7146c549/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1Soqk8SSLzOnzsuv5pWB3V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/134ef5eb2bf016afb8c201c49b4bc1c1/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/1KvhbC235jeOYVLVKLsrCt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86def56ba71882569524113eed8679ec/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/70MXko8DS5gW3lac5RhXwb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ceb19d7b213c5e7223533af1480f83f2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/5AqLirVyUaHUPt8JetZ6DU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/821f7d344c9bf6efcdb3e16349c37f98/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/M5uIZhCehWzXPrYy9HwiO.jpg Plandarstellung DORIS image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e4b20cbdc8e0028bb7ec8b7157b869f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3bpunt4VdGKt97ve0yX1Vc.jpg true GJHXX9 10373896 https://immo.sn.at/immobilien/weltcuport-hinterstoder-grundstuecke-fuer-touristische-nutzung-GJHXX9 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:02:35.973929Z 2025-09-30T11:02:35Z 2026-01-29T03:02:11Z 5023 Heuberg 4 false 825000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 171 240 6 290 3 1 1992 104 D 1.11 C HEUBERG | ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK <h3><span style="color:#e67e22;"><strong>DRACHENSCHAUEN HEUBERG | ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK</strong></span></h3> <h3><span style="color:#e67e22;">Architektenhaus mit Wintergarten und Gaisbergblick</span></h3> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Allgemein</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>In ruhiger Höhenlage über Salzburg, am begehrten Heuberg, präsentiert sich dieses architektonisch markante Wohnhaus mit großzügiger Glasfront, Wintergarten und sonniger Südostausrichtung.<br /> Die Kombination aus moderner Linienführung, massiver Bauweise und lichtdurchflutetem Innenraum schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen offen, strukturiert und naturverbunden wirkt – ideal für Menschen, die Raum, Ruhe und Weitblick schätzen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Grundstück</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Grundstück umfasst rund 290 m² und liegt in sonniger Hanglage mit freiem Blick auf den Gaisberg. Der Garten ist terrassiert angelegt, die Zufahrt erfolgt über eine private Erschließungsstraße mit geplanter Asphaltierung.<br /> Die Grundstücksgröße bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Freifläche und Pflegeaufwand, die süd- und ostseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Belichtung. Die Widmung lautet auf Bauland-Wohngebiet; die Bebauung erfolgte in offener Bauweise mit zwei Vollgeschoßen und ausgebautem Dachraum.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Beschreibung Haus</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und anschließender Küche den Mittelpunkt des Hauses. Große Glasflächen und der vorgelagerte Wintergarten verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise und schaffen ein helles, einladendes Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Dachstudio ergänzt die Wohnfläche um einen hellen, offenen Raum, der sich ideal als Büro, Atelier oder Rückzugsbereich eignet.<br /> Im Untergeschoss stehen neben Lager- und Technikräumen auch eine Sauna mit Duschzone sowie ein separater, eigenständig zugänglicher Bereich zur Verfügung, der als Gäste- oder Einliegertrakt genutzt werden kann.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Beschreibung Einliegertrakt</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Der im Untergeschoss befindliche, südseitig belichtete Einliegerbereich verfügt über einen eigenen Zugang, einen Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen sowie ein separates Bad.<br /> Diese Einheit eignet sich ideal für Gäste, Au-pair oder berufliche Nutzung im Sinne eines Homeoffices und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Bauqualität und Konstruktion</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Gebäude wurde 1992 in massiver Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeldeckung, die Holzfenster mit Isolierverglasung sowie die weiß verputzte Fassade dokumentieren handwerkliche Qualität und klassische Bauweise.<br /> Sämtliche Unterlagen und Pläne aus dem Bauverfahren bestätigen eine solide, detailorientierte Errichtung. Die Substanz zeigt sich augenscheinlich trocken, statisch einwandfrei und durchgängig gepflegt.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Technik und Energie</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Geschossen. Ein Kaminzug im Wohnraum ermöglicht den Betrieb eines Zusatzofens.<br /> Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 75 kWh/m²a (Klasse D) aus. Sämtliche haustechnischen Anlagen sind funktionsfähig. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Garten und Außenflächen</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Außenbereiche gliedern sich in mehrere Ebenen mit Terrassen, Holzdecks und Rasenflächen.<br /> Besonders prägnant ist die südseitige Hauptterrasse mit freiem Blick auf den Gaisberg, die einen fließenden Übergang vom Wintergarten ins Freie bildet.<br /> Der Garten ist bewusst naturnah angelegt, bietet jedoch ausreichend Struktur für individuelle Gestaltung oder repräsentative Nutzung.<br /> Die ruhige, grüne Umgebung betont den Wohncharakter inmitten einer begehrten Heuberger Wohnlage.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Parken und Zufahrt</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.<br /> Die Zufahrt verläuft über den Bittsolweg, eine reine Anrainerstraße ohne Durchzugsverkehr. Die Verbindung in die Stadt Salzburg, nach Parsch oder Guggenthal ist in wenigen Minuten gegeben – sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Zustand</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Gesamtzustand. Oberflächen und Außenbereiche weisen teilweise Erneuerungsbedarf auf, insbesondere bei Bodenbelägen und Holzdecks.<br /> Die Bausubstanz selbst ist solide und ohne erkennbare Mängel. Modernisierungen lassen sich gezielt umsetzen, ohne strukturelle Eingriffe vorzunehmen.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Fazit</strong></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Diese Immobilie am Heuberg steht für klare Architektur, solide Bauweise und einen außergewöhnlichen Ausblick auf den Gaisberg.<br /> Ein Haus für Menschen, die Wert auf Raum, Licht und Lage legen – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt.</span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht Süd Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/193e79a06a80e41f47e1b5a03e5a882f/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7qwZw5Vh9XqJfmpoW4TxQV.jpg EG Esszimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95e54c107b7ef2f7e17d190a73bbd07/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6tXWCgRJ4hylV1JHGX2P0U.jpg EG Küche 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5524905c076a2f11bf3a73366d00d098/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/53Fvk4ozvYM38qqXdoEzzz.jpg EG Esszimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22f893715c6501a833d7a406bbb17bb5/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2rUgjo97RHjU9ZZxvH6jO0.jpg EG Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/003e8d92c7113db6f5d5b34e03737f2a/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/w0xMyGjrSyc8NWhykboJ0.jpg EG Terrasse Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7187ed3115b8f37abf6fa3de4e628d19/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/477LH1PX0ZgoK7dSTGwq2x.jpg EG Terrasse Süd 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15ca637b505138ba039db5f57469b29/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3XQ4EICDbkBbYB4NgXu1qX.jpg OG Badezimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83c198507e473c1779b5ecc453dd4664/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/3QQfiRjBAnHVLyb67GUe8w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ddde77c4363808541cc25b173b9d43/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7fUr1wvw3YJv85YvEczNHS.jpg DG Studio image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a5685496bc0506d18f56c5116167372/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/4I0jjB4IeRpyO1swlZs4T3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb1553839ca978bc7e02829665fef99/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6FpL1XsjAsYWlvvDn2GSbO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b72d5ad9518822f6799c6d179ce8af93/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6CkNR2TGH7Gu1pXdtVF3Ja.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0803a7529beac00be1c7c26def97dbc2/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/9tAtsulfN9GcG8Lx6u3IJ.jpg Plandarstellung EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dd5c65194702fe102944da06140e2a8/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/6n4YIXfywgXLlT1QvcWyv4.jpg Plandarstellung OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/533c1982a128a0155812345ac3b6e6a3/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/2bi7hg4Vy0oQs4tdCfzHOV.jpg Plandarstellung KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d7550d56e5537c4d8b726d216cb18a0/Fc_Lbr_MAbFtHG0TO4.jpg_fc_h600_w800/7tTlc4Z2aCq26eI4BFsTBt.jpg true GKX2N2 10417366 https://immo.sn.at/immobilien/heuberg-architektur-mit-weitblick-GKX2N2 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:32:09.820121Z 2025-10-27T10:32:09Z 2026-01-29T03:02:11Z 530157383 Baumeister Realitäten e. U. 157384 5020 Salzburg 3 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 137.36 137.36 5 1 4.45 219 2.15 Das Büro am Platz - "Ein Platz. Ein Stil. Ein Statement" <p>Ob Sie Arzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Unternehmer, Start-up oder Kreativer sind – diese modernen, lichtdurchfluteten Räume bieten den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Das Adräviertel ist der perfekte Ort, um zu wachsen, zu netzwerken und kreativ zu arbeiten. Hier verbinden sich Urbanität, Stil und Inspiration – alles, was Sie brauchen, um Ihre Visionen voranzutreiben.</p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGTHS:</span></h3> <ul> <li> <p>Stilvoller <strong>Fischgrätparkettboden </strong>- in den Büroräumen</p> </li> <li> <p><strong>Hohe Türen und Räume</strong> mit klassischem Flair</p> </li> <li> <p>Neu installierte <strong>Klimaanlage</strong> für angenehmes Raumklima</p> </li> <li> <p><strong>Lift</strong> im Haus vorhanden</p> </li> <li> <p>Großzügiger <strong>Wohlfühlcharakter</strong> mit viel natürlichem Licht</p> </li> <li> <p>Repräsentatives Ambiente für Kundentermine</p> </li> <li> <p>Großzügiges Kellerabteil / Archivraum</p> </li> </ul> <p>In bester Innenstadtlage, im beliebten Salzburger Andräviertel, gelangt eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung – ideal für Anwaltskanzleien, Werbeagenturen, Steuerberatungsunternehmen oder Managementbüros jeder Art.</p> <p style="text-align:justify;">Das Büro befindet sich in einem stilvollen Altstadthaus und überzeugt durch seinen historischen Charme in Kombination mit moderner Ausstattung. Auf <strong>5 großzügig geschnittene Räumen</strong> verteilen sich ein <strong>repräsentativer Eingangsbereich mit Wartezone</strong>, ein <strong>Besprechungsraum</strong>,  eine praktische <strong>Teeküche</strong>, sowie ein <strong>Balkon</strong>, der sich perfekt für eine kurze Auszeit an der frischen Luft eignet.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Büroeinheit bietet den idealen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf eine hochwertige Arbeitsumgebung legen und dabei nicht auf Charme und Individualität verzichten möchten.</p> <p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie erreichen Ihre neue Praxis oder Ihr Büro bequem und schnell. Besonders vorteilhaft ist die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.</p> <p style="text-align:justify;">Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche  und lassen Sie Ihr Geschäft in Salzburg erblühen! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser dynamischen Stadt zu werden, die Ihnen sowohl beruflich als auch privat zahlreiche Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <strong><span style="color:#2980b9;">Herr Markus Baumeister</span></strong> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird hingewiesen!  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2ec4de49a6b1c4983fdcbba6e937086/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3UXZiG40B5cR2cia5LQJ7s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbcea30b2ae9798012a1dbf168ae4482/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3Z7CpeHiEAPrYbECq5kGJn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8e48021ea127a54d0c2c0754658e50e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1yJF09Z8MociWeAiNcX3dy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cde5060cfde572d142c365a8e04b5d5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4j1TYNXbdydMGN6wrEgao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08705b6c7eec84925dc4cb0e372e50aa/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1rOhugbIynmLZk3FQGMtQq.jpg true GPZDCB 10549514 https://immo.sn.at/immobilien/das-buero-am-platz-ein-platz-ein-stil-ein-statement-GPZDCB 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:33:36.750914Z 2026-01-27T14:33:36Z 2026-01-29T04:03:59Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 118.6 3 1 1 1907 162 1.76 Das Geschäftshaus Stöllner – „Raum für Ideen, die größer sind als Quadratmeter.“ <p>Es gibt Orte, die nur Wände und Fenster haben – und es gibt Orte, die Geschichten schreiben.<br /> Diese Räumlichkeit in der Sebastian-Stöllner-Straße  in Salzburg ist kein leerer Raum. Sie ist eine Einladung. Eine Bühne. Eine Idee, die darauf wartet, dass jemand den ersten Schritt wagt. Wer hier einzieht, sucht nicht nur Quadratmeter – er sucht Möglichkeit. Denn hier, auf einer Nutzfläche von rund 118,6 m², kann aus einem Traum ein Unternehmen werden, aus einer Idee eine Marke, aus einer Vision ein Lebenswerk. Das Licht fällt durch große Fenster auf alte Mauern, die schon viele Kapitel gesehen haben – und jetzt bereit sind für das nächste. Vielleicht Ihres.</p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong> – Drei helle, großzügige Zimmer schaffen eine Atmosphäre, in der Ideen wachsen.</p> </li> <li> <p><strong>Altbau-Charme trifft Funktionalität </strong>– Historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und Küchenanschlüssen.</p> </li> <li> <p><strong>Flexible Nutzung</strong> – Ob Dienstleistung, Kreativgewerbe oder Büro: Diese Fläche passt sich Ihrem Konzept an.</p> </li> <li> <p><strong>Praktische Ausstattung</strong> – Toilette, Gaszentralheizung und Anschlüsse für eine kleine Küche sind vorhanden.</p> </li> <li> <p><strong>Individuelle Gestaltung</strong> – Umbau- oder Renovierungswünsche sind nach Absprache mit dem Vermieter realisierbar.</p> </li> <li> <p><strong>Sicher planen</strong> – Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit auf Verlängerung.</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Salzburg – eine Stadt, in der Kultur und Kreativität seit Jahrhunderten aufeinandertreffen. Wo Mozart seine Töne fand, finden heute Unternehmer ihre Inspiration.<br /> In einem charmanten Altbau im Erdgeschoss, dort wo Geschichte auf Gegenwart trifft, wartet ein Raum auf Menschen, die mehr wollen: Macher, die träumen – und Träumer, die machen.</p> <p>Die drei hellen Räume sind wie leere Seiten eines Notizbuchs – bereit, beschrieben zu werden. Der Duft von frischem Kaffee in der kleinen Küche, das erste Meeting mit neuen Kunden, der Moment, in dem man spürt: <em>Hier entsteht etwas.</em></p> <p>Diese Gewerbefläche ist nicht einfach funktional – sie ist ehrlich, offen, bereit für Wandel. Mit Küchenanschlüssen, Toilette, Gaszentralheizung und einem PKW-Stellplatz, der den Alltag erleichtert.<br /> Und wenn Ihre Vision größer wird – dann wächst der Raum mit. Umbauten oder Renovierungen? In Absprache mit dem Vermieter kein Problem.  Manchmal ist der richtige Raum nicht der größte – sondern der mit der größten Wirkung. Diese Räumlichkeit ist kein Ort für das Gewöhnliche. Sie ist ein Ort für jene, die etwas erschaffen wollen.</p> <p>Es ist eine Einladung, die man nicht ablehnen sollte: Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Anfang.</p> <p><span style="color:#2980b9;"><strong>Interessiert?</strong></span> Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Verkaufsräumlichkeit oder Büroraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69539d3ecdbfae378b0145862e35557d/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7dyZEYZlVhpgUyVSX5ZRjp.jpg Büroraum/Praxisraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa2b876b324ffc9e01f414b2885763d7/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/25ZierVp4G1UAm7WY3KzLZ.jpg Büroraum/Praxisraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be01923d0429af8f14db124d97a821dd/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/2rmdWxdY6ZauKXV67aQBZR.jpg true GL8PFT 10430480 https://immo.sn.at/immobilien/das-geschaeftshaus-stoellner-raum-fuer-ideen-die-groesser-sind-als-quadratmeter-GL8PFT 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:33:51.229171Z 2025-11-03T14:33:51Z 2026-01-29T04:03:59Z 5020 Salzburg 1 false 0 true EUR 133.46 133.46 5 1 1 14.2 true 1960 49 0.93 Raumkunst Itzling - "Gestalten Sie Ihr Leben - mit Platz für alle Facetten" <p>Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Wohnung, die Raum für alles bietet, was Ihnen wichtig ist. Fünf helle, großzügige Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden – für Familie, Arbeit und Erholung. Jeder Raum bietet die Freiheit, Ihre Geschichte zu gestalten, Erinnerungen zu schaffen und neue Ziele zu verfolgen. Ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Ort – es ist der Raum, in dem Ihre Zukunft beginnt.</p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3> <ul> <li>gelungener Grundriss / alle Räume zentral begehbar</li> <li>die Wohnung wurde 2023 neu renoviert </li> <li>sehr geräumiger und heller Wohn- und Essbereich, Küche separat </li> <li>Küche mit Fenster ist neuwertig, ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten </li> <li>neu gestaltetes Badezimmer mit Glasdusche und einen Waschmaschinenanschuß </li> <li> 1 PKW Stellplatz vorhanden</li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Stadtteil Itzling! Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf insgesamt zirka 133,46 m² Nutzfläche genügend Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. </p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung wurde modernisiert und erstrahlt in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Ihrer Familie oder zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag.</p> <p style="text-align:justify;">Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen hier geboten werden. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und der vorhandene PKW-Stellplatz bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher abzustellen.</p> <p style="text-align:justify;">Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, sondern auch die tolle Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, denn Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong> </span>jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong>| auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer wird hingewiesen! |Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Einbauküche mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ed60cb38a4c2a016baa64494968e797/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/350pMQubuv9PmU8aOWsvzb.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0deabf88a793f56cc39b8c6b7456d2d6/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/URf9kbV6CBwEaNMWOqInn.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd4c5fbf8c96e3cee51e47754476ef38/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/1RiQqJSOB9o5KlyCXTLoEr.jpg Schlafbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28f8cf98912877cab73ee1104d8b3db6/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/37D60oPN2EhznPpbbcdCUt.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e9966a09f42073745c3b8b4e227bc5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4B3wyPxn6lX350aBFJEzb7.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e27811aab6b15632c987c987e19fa150/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4RDaFbMEbCATKz3TL1DCtw.jpg Gäste-WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2bee6e34a3206188e369e4183c43e7e/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/44QgVk5NSXJz2NwQo0R7Lp.jpg true FZ9288 9872855 https://immo.sn.at/immobilien/raumkunst-itzling-gestalten-sie-ihr-leben-mit-platz-fuer-alle-facetten-FZ9288 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:26.607362Z 2024-11-29T10:03:26Z 2026-01-29T04:04:00Z 9081 Maria Wörth 2 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 172 172 4 2 2 52.69 true 64 0.81 Seeloge Reifnitz - "Wohnen wie im Urlaub - mit Blick auf den Wörthersee" <p style="text-align:justify;">Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee. Diese Penthousewohnung vereint modernes Design mit unvergesslicher Aussicht – großzügige Räume, lichtdurchflutet und mit hochwertiger Ausstattung. Hier erleben Sie nicht nur Komfort, sondern pure Lebensqualität. Ihr Rückzugsort, wo Eleganz und Natur zu einem unvergesslichen Erlebnis verschmelzen.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Großzügiger Wohnkomfort auf einer Ebene</strong> – alle Räume sind zentral begehbar</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Einzigartige Raumhöhe</strong> im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit stilvollem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Wendeltreppe zur Galerie-Bibliothek</strong> aus Vollholz – ein architektonisches Statement</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Erstbezug 2015</strong> – neuwertiger Zustand mit durchdachtem Grundriss</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Designküche von Bulthaup</strong> mit hochwertigen Geräten & Zugang zum Balkon</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Zwei elegante Schlafzimmer</strong> mit maßgefertigten Ligne Roset Einbauschränken und direktem Balkonzugang</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Modernes Badezimmer</strong> mit bodentiefer Dusche, WC und Balkonzugang</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Hauswirtschaftsraum</strong> mit zusätzlichem Balkon – praktisch und stilvoll zugleich</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Edle Parkettböden</strong>, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Integriertes SONOS Soundsystem</strong> mit Bang & Olufsen Lautsprechern</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Großzügige Doppelgarage</strong> und <strong>Kellerabteil</strong> inklusive</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Auf beeindruckenden <strong>172 m² Wohnnutzfläche</strong> erwartet Sie ein Wohntraum mit <strong>großzügiger Terrasse</strong>, <strong>privater Garage</strong>, <strong>Personenlift</strong> und hochwertigen Ausstattungsdetails – eingebettet in die idyllische Kulisse von Reifnitz am wunderschönen Wörthersee.</p> <h5 style="text-align:justify;"><strong>Leben, wo andere Urlaub machen:</strong></h5> <p style="text-align:justify;">Nur wenige Minuten vom Strandbad Reifnitz entfernt wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Ob als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort am See – diese Wohnung bietet Ihnen ein Lebensgefühl der Extraklasse.</p> <p style="text-align:justify;">Genießen Sie beim Frühstück auf der Terrasse den Panoramablick über den Wörthersee und lassen Sie die Abende bei einem Glas Wein vor dem Kamin ausklingen. Die umliegende Natur, kombiniert mit einer perfekten Infrastruktur, macht diese Immobilie zu einem Ort, an dem Alltag und Erholung im Einklang stehen.</p> <h5 style="text-align:justify;"><strong>Ihre neue Wohlfühloase am Wörthersee:</strong></h5> <p style="text-align:justify;">In Reifnitz finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur und zum See machen diese Lage besonders attraktiv.</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister </strong></span>jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at |<span style="color:#2980b9;"> </span><strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong><span style="color:#2980b9;"> </span>| auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Fotografie by Andreas Maxones.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Blick auf den See! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5b141a6b3da0fcb76b8ad4ce0a0e0a9/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/5w7oA3QZiuCNBbwFwTFuxh.jpg Geschmackvoller Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b036eccb4987b2d47168f4834571d2b/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/YlhNekXfu3fzFkkDnxYrv.jpg Wohnbereich mit Blick in die Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5108dfc5bee9b2af284b8d92f8fc4723/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/61DXR4awndlRVCRVSawOyW.jpg Designer Bulthaup Küche und Wendeltreppe in die Bibliothek image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13f9142538633b7ed1898fab64d191ab/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/74iY1dm8qWVO02kQqbg7rU.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01475631a9a03d4d58d7b2451fb8e7cb/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/5lOeJfFAylhWL4Sco7W8Xy.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/423f0b0cca63bd0e953b22cda33ee202/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/52XwULRpB1koKt1PCiOa1L.jpg Aufgang Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acb4dbe9522460c2d305b359500e8f92/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4mQRAftxRPrfxLQy8xZsZ5.jpg Bibliothek image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75351b53e65c8b4a93a4e559e0b21cb7/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6eXrrXvKqb0H6wVrjB8Azu.jpg Blick in den Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40ed9fd95b002f4b479a613c731f6b57/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/65nsZLWyWOVTogZLKFwriP.jpg Badezimmer mit Bidet image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d242ed76a8e998f6a0bfae2a6f7b7144/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/2KS9JVq9qhYutSu7cn6Gg5.jpg Terrasse in Herbstfarben image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92417f9657e351f8352b417386734664/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6wHa8AJjo3pxlZPuWEFVyJ.jpg true G2SB8M 9930089 https://immo.sn.at/immobilien/seeloge-reifnitz-wohnen-wie-im-urlaub-mit-blick-auf-den-woerthersee-G2SB8M 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:33:30.911012Z 2025-01-07T11:33:30Z 2026-01-29T03:03:43Z 5112 Lamprechtshausen 2 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 100 100 1.5 1 2 100 1.9 WorkVista - "Ihr Büro mit Perspektive und Potential" <p>In der 2. Etage erwartet Sie eine Büroeinheit mit beeindruckender Raumhöhe und viel Weite – der perfekte Ort, um Ihre Ideen zu entfalten. Mit einer Aussicht, die den Blick auf das Wesentliche schärft, bietet dieser Raum alles, was Ihr Unternehmen für den nächsten Schritt braucht.</p> <p> </p> <h3><span style="color:#2980b9;">HIGHTLIGHTS:</span></h3> <ul> <li> <p><strong>Sehr helle Bürofläche</strong> mit angenehmer Arbeitsatmosphäre</p> </li> <li> <p><strong>Teeküche</strong> für Pausen und Verpflegung</p> </li> <li> <p>Separater <strong>Server- bzw. Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>2 PKW-Stellplätze</strong> sind in der Miete inkludiert</p> </li> <li> <p>Weitere Parkmöglichkeiten vorhanden</p> </li> <li> <p><strong>Zentrale Geschäftslage</strong> mit guter Erreichbarkeit</p> </li> </ul> <p> </p> <h3><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Information steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! | <strong><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span> </strong>| www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeaten.at | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d66128f8404d97173d6938f55a57f3/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/3QLLm0mwvwpr6SVarszPS8.jpeg Bürofläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78c2660a31a20b299740629641298803/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/33cY7RJos6qOEDVJ2k9JLJ.jpeg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbb0919945d7af4015debe9be65fc10c/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6PTLNJrHXeo6THBLdZ8cNP.jpeg true FFLQD9 9214071 https://immo.sn.at/immobilien/workvista-ihr-buero-mit-perspektive-und-potential-FFLQD9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:04:07.886686Z 2024-01-08T13:04:07Z 2026-01-29T03:03:43Z 5020 Salzburg 2 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 261.13 261.13 5 1 1 1992 60 0.87 RaumWerk 92 - "Klar gegliedert. Vielseitig nutzbar. Perfekt gelegen" <p style="text-align:justify;">Stellen Sie sich vor, Ihr Unternehmen wächst in einem Büro, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob als Rechtsanwalt, Steuerberater, Physiotherapeut, Werbeagentur oder Managementbüro – diese flexible Büroeinheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen und Ihr Business nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie den Raum, in dem Ihre Zukunft Platz hat.</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">HIGHLIGHTS:</span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;">5 helle Räume</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">1 Archivraum/Serverraum </p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">1 Raum für Duschmöglichkeiten & WC</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">1 Raum mit Duschmöglichkeit – ideal bei Nutzung als Praxis oder für sportlich Aktive</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">2 großzügige Balkone, die sich hervorragend für Pausen im Freien eignen</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">durchdachtem Grundriss und Top-Infrastruktur – zu mieten auf 3 bis 5 Jahre (Verlängerung erwünscht)</p> </li> </ul> <h3 style="text-align:justify;"> </h3> <p style="text-align:justify;">Die Immobilie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und vielseitige Nutzbarkeit – ideal geeignet für Rechtsanwälte, Steuerberater, Physiotherapeuten, Werbeagenturen, Managementbüros und viele weitere Branchen.</p> <p style="text-align:justify;">Dank ihrer offenen Gestaltung und der hervorragenden Belichtung bietet diese Einheit ein attraktives Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p style="text-align:justify;">Der hochwertige Parkettboden verleiht der Büroeinheit eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Ein PKW-Stellplatz ist in der Miete inkludiert, weitere Stellplätze oder Carports stehen bei Bedarf zusätzlich zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur, was sowohl Mitarbeitenden als auch Kund:innen eine einfache Erreichbarkeit ermöglicht. Diese Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Praxen aus unterschiedlichsten Branchen, die Wert auf Qualität, Funktionalität und gute Erreichbarkeit legen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten stets gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, die Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nicht weit entfernt, was den Standort besonders attraktiv macht.</p> <p style="text-align:justify;">Nutzen Sie die Chance und Ihrer Karriere neuen Schwung zu verleihen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Standort in Salzburg kennenzulernen!</p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#2980b9;">INTERESSIERT?</span></h3> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen steht Ihnen <span style="color:#2980b9;"><strong>Herr Markus Baumeister</strong></span> jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | info@baumeister-realitaeten.at | <strong><a href="tel:+430662931646"><span style="color:#2980b9;">+43 (0) 662 - 93 16 46</span></a><span style="color:#2980b9;"> </span></strong> | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter wird ebenfalls hingewiesen! | Vermittlungsprovision 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. abhängig je nach Mietdauer! </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Großraumbüro/Praxis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/860f04041349704d266d222161fbb6c5/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7qU2NAvlMgcrOBQ1HCxYZO.jpg großer Büroraum mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3be24fc420e14c0266e6acea08ad439/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/4s4PROhSSsnxhMfxM5wyck.jpg Büroraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b51d971a1b62f7edf4191a077ab5584/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/7LnISaYPi8HerJdHaRXar7.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d2a36c2d3759ddb4b9f511300e5698/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/5FRkKGq6le1KuD4XNeXENz.jpg Dusche mit Waschbecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad408540b93bc6ffce1ddffab037c49c/Fc_Ltr_M2kYdgqNgJUlogI59AAtz7T.png_fc_h600_w800/6O6KPJWPQKgjiMiLdOY70Z.jpg true G8XPHB 10126336 https://immo.sn.at/immobilien/raumwerk-92-klar-gegliedert-vielseitig-nutzbar-perfekt-gelegen-G8XPHB 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T12:33:45.370169Z 2025-04-25T11:33:45Z 2026-01-29T03:03:43Z 530157737 Real-Treuhand Immobilien 157738 5310 Mondsee 2 false 0 1370 true 3500 3500 EUR false 106 3 2 182.9 e Schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Mondsee <p>Diese großzügige 3-Zimmer-Maisonette befindet sich in ruhiger Zentrumslage von Mondsee. Sie verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC sowie einen Schrank- und Abstellraum. In einem der Schlafzimmer wurde durch eine eingebaute Galerie zusätzliche Wohnfläche geschaffen.</p><p><br></p><p>Ein PKW-Stellplatz (Nr. 8) im Schlosshof ist der Wohnung zugeordnet.</p><p><br></p><p>Die Betriebskosten beinhalten alle Kosten außer Eigenstrom und Internet.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> <a href="https://tour.ogulo.com/9Xpr" rel="noopener noreferrer" target="_blank">https://tour.ogulo.com/9Xpr</a></p><p><br></p><p>Das Zentrum von Mondsee mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants und dem im Sommer als Fußgängerzone genutzten Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Das öffentliche Strandbad am Mondsee erreichen Sie in etwa 5 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt Mondsee (A1) ist in rund 5 Fahrminuten erreichbar.</p> Küche und Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bbc2ed9c3f02bcc0dbd483d8626663ce3690c933/c855ec16d751ae28ca1ff5e5b52ee81c.jpg Zimmer OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/308024941142d81a7356ee5653afe49803e44475/ab36f866a875986a9022a1a7b8e5993b.jpg Wohnraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2cf88d6e90873fde784aa6385a1f6cd6e563be3e/17816c9d6d90001e74d7cf39804c91dc.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/0fa73229b8ff75890df23bfc164aa46ea67a6482/2b7ba4fe131274de0ad642c418a35c74.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d73249be687f43a906d13a13bf832f75d1193dcf/31d988a253a0b3ccd2b14040fadbf581.jpg Zimmer OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/428f2f0b7edfe3a60d54b37e25f1b8af2990571c/9b52ce1bb775f38de9e174ba0fa02753.jpg Abstellraum / begehbarer Kleiderschrank OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4029d41b4d586025108a9b7e92956eb26a29c7b0/9723a9db3d01f5bf5c2d291821ed49cd.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/18599e6a3695100bb814f86e16c5f085cf7b57e2/679c7a64502dae82d859d8c8163bf670.jpg Abstellraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/99462e12d32444597fc7e59372e9bde8715ea8f9/c96b2448cafccf08a915041b04ae09d4.jpg Vorraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/340965b653925936bd7536f8210ec67dc42950c4/e58b19e997551d295b4eb381d8020d3d.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3750447a486abfc31d4d84ccb1ef724ff4260ed/25e8d48ba0f6d92dde86e5fd8fd34eac.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3750447a486abfc31d4d84ccb1ef724ff4260ed/25e8d48ba0f6d92dde86e5fd8fd34eac.jpg Plan application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d6ffbff3deadde57c937de91dd1982ccd4dc8ada/d6ffbff3deadde57c937de91dd1982ccd4dc8ada.pdf Orthofoto application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c9d44f19443947d35413a069fd4a90d28d61b1db/c9d44f19443947d35413a069fd4a90d28d61b1db.pdf Hausordnung application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2b57c48e00831dc44b7bf6adae19d7a00de0018c/2b57c48e00831dc44b7bf6adae19d7a00de0018c.pdf Energieausweis application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1c473b41d5bf40d0ad61670620c008d09d47e23e/1c473b41d5bf40d0ad61670620c008d09d47e23e.pdf false GBX5CQ 10189460 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-maisonettewohnung-im-herzen-von-mondsee-GBX5CQ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:34:09.932968Z 2025-06-04T08:34:09Z 2026-01-29T03:03:47Z 5310 Mondsee/Tiefgraben false 829444 0 true EUR false 92.9 4 1 true 2024 2022-03-23 35 b 0.71 a Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W6 - 4 Zi Balkonwohnung <p>Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts, zwischen Mondsee und Irrsee, entstand das Neubauprojekt „<strong>Am Sonnenhang</strong>“. Die idyllische Lage in der Gemeinde Tiefgraben verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe abseits des Alltags.</p><p><br></p><p>Das Projekt umfasst lediglich <strong>sechs Eigentumswohnungen</strong> und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die angebotene <strong>4-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> verfügt über eine Wohnfläche von ca. <strong>92 m²</strong> und einen großzügigen <strong>Balkon mit ca. 16 m²</strong>. Hier lässt sich das Leben im Innen- und Außenbereich gleichermaßen genießen.</p><p><br></p><p>Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sowie gläserne Balkonbrüstungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den zeitlosen Anspruch dieser Immobilie.</p><h3><br></h3><p><strong>Wohnvergnügen im Überblick</strong></p><p><br></p><ul><li>4-Zimmer-Dachgeschosswohnung</li><li>ca. 92 m² Wohnfläche</li><li>ca. 16 m² Balkon</li><li>1 überdachter und 1 teilüberdachter PKW-Stellplatz (EUR 61.800,00)</li></ul><h3><br></h3><p><strong>Lage und Architektur</strong></p><p><br></p><ul><li>Ruhige, idyllische Wohnlage mit traumhaftem Panoramablick</li><li>Hoher Freizeit- und Erholungswert</li><li>Moderne, zeitlose Architektur</li><li>Qualitative, energieeffiziente Bauweise</li><li>Nur 6 Wohneinheiten im Gebäude</li></ul><p><br></p><p><strong>Ausstattung</strong></p><p><br></p><ul><li>Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen</li><li>Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung</li><li>Designorientierte Sanitärausstattung</li><li>Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung</li><li>3-fach-Isolierverglasung</li><li>Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung</li><li>Videosprechanlage</li><li>Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe</li><li>Liftanlage</li><li>Fahrradraum und Waschküche</li><li>Attraktiv gestaltete Außenanlage</li></ul><p><br></p> Mondsee Sonnenhang - Aussen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d23beb6a8f56b108b9983d9354329f72c534b0/a7349337808c7fc15daee4577fcefc8f.jpg AmSonnenhang - Grundriss W6 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c0990e07856b5aaf57bca307bf30ef719961c3a/2067a72f8fcd3dbd2f5b1b53264a35cd.jpg Lage W6 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d087bc40e2b5efaa044d3cd61004550d536d3f43/bd1ec6c2c33c66cdbe2009dfa9ece6f7.jpg Mondsee Sonnenhang - Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7f1dc7319ea3e7da8e3ecba9726e887662fd4097/ec865471650a9e493f72b2d3d5c4cef4.jpg Lage gesamt mit See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/85cb7f6e6f4c471304b9fc5acc7f03e49992e642/2c5639d12b65c669593fec29385336ed.jpg AmSonnenhang - Grundriss W6 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c0990e07856b5aaf57bca307bf30ef719961c3a/2067a72f8fcd3dbd2f5b1b53264a35cd.jpg false DZ82TR 8628004 https://immo.sn.at/immobilien/premium-wohnvergnuegen-am-sonnenhang-mondsee-w6-4-zi-balkonwohnung-DZ82TR 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T19:33:39.136723Z 2025-12-02T19:33:39Z 2026-01-29T03:03:47Z 4871 Gampern false 600000 500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 3540 1972 Betriebsbaugebiet mit Altbestand in Zeiling/Zipf! <p><strong>Perfekte Infrastruktur für Ihre Zukunftsvision: Ehemaliger Schlachthof und Metzgereibetrieb in Bestlage</strong></p><p><br></p><p>Im malerischen Zipf präsentiert sich dieses einzigartige Gewerbeobjekt, das auf rund 3540 m² Fläche mit beeindruckender Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten überzeugt. </p><p><br></p><p>Diese ehemalige Schlachthof- und Metzgereianlage, gelegen in nahezu Alleinlage, bietet durch seine Betriebsbaugebiet-Widmung zahlreiche Optionen für Weiterbetrieb oder innovative Nutzungen.</p><p><br></p><p>Das Grundstück umfasst mehrere Gebäude, darunter das ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude (ca. 324 m²), ein Stall- und Wirtschaftsgebäude (ca. 418 m²) sowie ein Betriebsgebäude (ca. 835 m²), alle mit großem Potenzial zur Reaktivierung oder Umgestaltung. </p><p><br></p><p>Eine stillgelegte Biogasanlage hinter dem Hauptgebäude erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.</p><p><br></p><p>Ein besonderes Highlight ist der leistungsstarke Infrastrukturanschluss: </p><p><br></p><p>° ein Stromzuleitungssystem mit einem Leistungsbezugsrecht von 80 kW/h, </p><p>° ein Kanalanschluss ausgelegt für die Schmutzfracht von 1500 Einwohnergleichwerten </p><p>° eine zuverlässige Wasserversorgung über einen 80 Meter tiefen Eigenbrunnen mit 60 m³ am Tag-Wasserbezugsrecht. Das Wasser wurde bis vor kurzem im Fleischereibetrieb verwendet und regelmäßig geprüft.</p><p><br></p><p>Die technischen Einrichtungen sind wahrscheinlich funktionstüchtig, mit der Kühlanlage, die bereits auf das umweltfreundlichere Kältemittel C 407 umgestellt wurde. Eine Wartung der Anlagen wird nach längerer Stilllegung jedoch empfohlen.</p><p><br></p><p>Zusätzlich zu den bestehenden Bauten stehen erweiterbare Grünflächen von etwa 23.000 m² zur Verfügung. Diese Fläche bietet nicht nur Spielraum für weitere Entwicklungen, sondern ist auch interessant für nachhaltige Projekte: Ein Vorvertrag für eine 1,25 ha Freiflächen-AGRI-PV-Anlage besteht bereits.</p><p><br></p><p>Ergreifen Sie die Chance, dieses vielseitige Objekt in hervorragender Lage für Ihre Visionen zu nutzen – ob als Produktionsstandort, Lager, Agrarbetrieb oder Einbindung in erneuerbare Energiekonzepte. </p> Ladenlokal mit Tor ins Schlachthaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ef3bb5935366aba6acd03eda4738a661f7930de6/f500b12cf6b6c2cd702852a71f26c1ff.jpg Wursterei mit Garagen und Lagerflächen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/62867094b4088b8f6d970e1b3e0e7a828269b9c5/93e8b350d607c20baa1b4b1e222d17c8.jpg Verkaufsraum Metzgerei image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1ed5d1853cdb06d17d9584ba8225312146c1cf40/9ab25bf3fdd3b4791dd2f69709b4fe6c.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/94279dd342b3dee1602c138ce9b7c47d841f4a26/f01c7145f19b255550317716a0dab545.jpg Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2546414f83fd9c0b4ebf19897699a8a17560beb2/0e5cfcb82b78ddf1745b10f172958643.jpg ehemaliges Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude der Betreiber mit Metzgerei im Hintergrund image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4aaee33cc7e17d1294dd00974f2c9104f03d2714/dddedb412abe2670a7297491379b91a0.jpg Biogasanlage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5754470825b16241c8a66919b0dffafa9521d59f/91986f2d485a6b7c87acca3b86dbfb9c.jpg Schlachthof An-Ablieferung image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ee2cedf5017e5bb2ddbe11c432f8ada805c827a7/bcf5f0f33d38202bda201358e80da9c2.jpg Kühlraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dee55e8b6e0afe504495d27bf4213601af45be25/64a46eb7001aa80f6e0c18f9c56d8c49.jpg Verkaufskühlraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/17ff7c08b35e9b33283599224c6222fab5c45b0b/5feea1e814199c8cff723b46c0e4c593.jpg Garage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/b94704f3ef39ee55758606f309291f452c545287/6392040e0d93c09e4f02ffad36ec2f91.jpg LKW Garage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/35b19b2b1f7e56f0e520ce601846e74ae6930236/21d5cf7872990374f4ca81572060d993.jpg Grünlandfläche mit Schlachthof im Hintergrund image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e6930bce56b6b7ac54fd0204e7e27f4db8a4041d/7fa02aaf1fab44c3f7d9b6dd829d0bed.jpg Grünlandfläche Nähe Schlachthof image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/506b1315b0c797c3760f696a2676b2505064107e/46a6b5bf4c248e15ff30d1be64a8fee7.jpg Einreichplan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/37857d7ad9e5aef54474314772c72b4aaca95245/f306fc4c388489b2d351ea59a4a3662b.jpg false GF9B6M 10271957 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbaugebiet-mit-altbestand-in-zeiling-zipf-GF9B6M 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T19:33:39.136646Z 2025-12-02T19:33:39Z 2026-01-29T03:03:47Z 4864 Attersee am Attersee false 575000 575000 0 true EUR false 81 3 1 221 2024 2020-05-12 29.4 b 0.68 a+ Exklusive Gartenwohnung in Palmsdorf <p>In der Gemeinde Attersee am Attersee, in Palmsdorf, steht diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einmaliger Lage zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Gebäudes mit atemberaubendem Ausblick.</p><p><br></p><p>Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Auf ca. 81 m² verteilen sich ein Vorraum, eine großzügige und offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC. Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse bzw. Loggia und weiter in den Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> https://tour.ogulo.com/0UPP</p><p><br></p><p>Zum Angebot gehören außerdem zwei Kfz-Abstellplätze (ein Carport und ein Freistellplatz) sowie ein Kellerabteil.</p><p><br></p><p>Die Ferienregion Attersee bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der glasklare See zum Baden, Segeln und Entspannen ein, während im Winter gut ausgebaute Skigebiete und malerische Wanderwege im Salzkammergut auf sportlich Aktive warten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten und ist ein echter Geheimtipp für Genießer.</p><p><br></p><p><strong>Bitte beachten Sie</strong>: In der Gemeinde Attersee am Attersee besteht grundsätzlich die Verpflichtung, einen Hauptwohnsitz zu begründen.</p> Wohnraum / Küche - visualisierte Wohnidee image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bfb2c753a7e10cd58411abd0b15cd521cdad09b1/c1565e8ffb4f2d9ff87d64d099572a3b.jpg Terrasse / Garten / Ausblick image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fd0e562dbb8a94bf4c91a470ef832f4cef739dbc/dc9b78c90e53bf955118fd3938eb672e.jpg Wohnraum / Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dd8d1b9cb98c7117d798e77137ddd2dbbd2013fa/99753f014ea3c160274eaf49dee63082.jpg Wohnraum / Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a3d0bda4372240cbd1ae8cc453e53548494c17a7/d37c1f6303c54b7f4d8e8390ad8a4cab.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8a50c2e04799a662cc010c06ff0e236e084c35b5/32bd07fcf1ad4ff0a26900b2b64da6ce.jpg Zimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/07e49273cee8f59d476d1e8e9724012a98112fd1/25d15694e3825f505418e035c3b170b8.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7276b29104fd9ec83bfeab2e3b208ab522dacf01/65de7091c16fd057d7983af9677f186e.jpg Kellerabteil image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f8e99912bcca48c27e8719c1cb09c421b680bae9/ce2f3225d6856dd2b018ad8b3701660a.jpg Gesamtansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4c5b2f6fdbc0d95bf53fe9f629a401028ed458d7/3f6074a1d13972bd6ff3491c6333f194.jpg Parkplatz - Ansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bc7c840457f1c1c3e8edd006d008be2a943ee09d/b2cba64c7457147c8e771d1f443e9539.jpg Zufahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e14d49c7bc007c923fbfeb80675346fdac136913/dd94c9d09b2feaef34d23f4cf0ec4fc2.jpg Plan Top 1 Gartengeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/98778c64a865f7b43d9344eaeee65c3980abad9b/0ca0e89abd800b0e59b950040ebdcb1e.jpg Plan Top 1 Gartengeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/98778c64a865f7b43d9344eaeee65c3980abad9b/0ca0e89abd800b0e59b950040ebdcb1e.jpg false FZHJKG 9879501 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-in-palmsdorf-FZHJKG 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:33:53.517555Z 2024-12-03T12:33:53Z 2026-01-29T04:04:05Z 4863 Seewalchen am Attersee 3 false 7400000 7400000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 120 60 180 6 1914 1950 2025-06-15 265 g 3.23 e Exklusive Seeliegenschaft – Litzlberg / Attersee <p>Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Premiumlage am Nordufer des Attersees – umgeben von gepflegter Nachbarschaft und altem Baumbestand. Das große Grundstück verfügt über direkten Seezugang mit Steg – eine echte Rarität in dieser Region.</p><p><br></p><p><strong>Highlights</strong></p><p>•Großes Seegrundstück</p><p>•Direkter Seezugang mit Steg</p><p>•Großzügiger Garten</p><p>•Premiumlage in Seewalchen am Attersee</p><p>•Bestand: Wohnhaus aus 1950 mit solider Bausubstanz</p><p><br></p><p>Die Liegenschaft liegt in absoluter Toplage in einem exklusiven Wohnumfeld. Der Blick auf den türkisblauen See und die umgebende Natur ist unvergleichlich. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und Wasserzugang ist kaum noch zu finden.</p><p><br></p><p>Das bestehende Wohnhaus ist funktional und bietet Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche. Ob als private Residenz oder stabile Wertanlage – diese Seeliegenschaft vereint Lage, Grundstücksqualität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau.</p><p><br></p><p>Seewalchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Der Ort am Nordufer des Attersees überzeugt mit hervorragender Infrastruktur, Naturverbundenheit und idealer Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A1 erreichen Sie Salzburg und Linz jeweils in unter einer Stunde.</p><p><br></p><p><strong>Vor Ort:</strong> Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Banken, Post, Cafés, Restaurants sowie Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Der Attersee bietet ganzjährigen Freizeitwert: Schwimmen, Segeln, Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen – hier genießen Sie höchste Lebensqualität.</p><p><br></p><p><strong>Hinweis:</strong> In der Gemeinde Seewalchen besteht Hauptwohnsitzpflicht. Die Liegenschaft kann ab ca. Juli 2026 übernommen werden.</p> 01 Seeliegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7eb38ee74864407b9c7d2edee2d3fa1d986ae28f/a81fafa7da2daa019a46068b4a744b5d.jpg 02 Seeliegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5b942124a99998fcccfb35576ff48481345939ab/90ea0923a90d0c4ab7b97a6aa59a6d0c.jpg 07 Seeliegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e81f518b6bf0e0e87f11a09bfe923a85552ba228/4d92e27ee628c16390ebf56aa34ad4bb.jpg 03 Seeliegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/37e5817538f7f684af824bccf7e3aac685116a5f/69c8dc2cc92c4f20660875ba8ffc1037.jpg 05 Seeliegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8f32b3a8fffc15fb73f77a9c7005db1bb2ca5896/efbbcde9dcb6619273f811f5bbe98da4.jpg 09 Seeliegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/28551fdb82faa07e329c153a50622bf95c863485/26fd341648673ec36b1a8ae01568da07.jpg 11 Seeliegenschaft image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a303ab9c26ff2ec53bac22ae4913d2677a059fd5/59f00d1488fdda595019fbdd32c4602b.jpg false GP63M2 10523497 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-seeliegenschaft-litzlberg-attersee-GP63M2 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T20:33:49.978958Z 2026-01-09T20:33:49Z 2026-01-29T07:03:39Z 5310 Mondsee 1 false 0 2095.2 true 4200 4200 EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 116.4 116.4 5 1 1995 63.5 c Büro, Praxis, Ordination - in Top Zentrumslage - Möbliert, Lift <p><strong>Attraktive Bürofläche in bester Zentrumslage von Mondsee – barrierefrei, sofort bezugsfertig</strong></p><p><br></p><p>Im Herzen von Mondsee, in ausgezeichneter und frequentierter Lage, wartet diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss mit Liftzugang auf neue Mieter. Profitieren Sie von der zentralen Lage und optimaler Erreichbarkeit – perfekt für Büros, Praxen oder Agenturen.</p><p><br></p><p><strong>Highlights der Fläche</strong></p><p><br></p><ul><li>ca. 116,4 m² Nutzfläche</li><li>vier großzügige Büros (auf Wunsch möbliert)</li><li>separater Besprechungsraum</li><li>Küche, WC und Abstellraum</li><li>optional: Tiefgaragen-Parkplatz</li><li>barrierefreier Zugang</li></ul><p><br></p><p><strong>Top-Lage und Infrastruktur</strong></p><p><br></p><p>Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des Marktes Mondsee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die A1-Auffahrt Mondsee ist nur 3 Minuten entfernt, Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten.</p><p><br></p><p>Diese Bürofläche bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, kurze Wege und ein professionelles Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf zentrale Lage und Komfort legen.</p><p><br></p><p><strong>Kaution:</strong> EUR 4.200,00</p> Büro 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5c9ceeb272930759867dcd9a87026c4c28cb4833/55e59810645ffdbc933b6396c465b49a.jpg Büro 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f2f2020442b0ff3a99cbe51ddd0ba5d8ba294ff0/c7b134466b2b71391085ca3216878bbb.jpg Büro 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/949dfe664e787e00f121d19632d5f6764b90af82/6a4bd65350333723290c5927f98fb82a.jpg Büro 4 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/39c6a9f179d3c47d5a2128ada889a6a6b7f7651b/fd531551a587ac704252e6f006c8a4e4.jpg Besprechnungszimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d56c412e35241e5cb5cfac0584e69415d902e3/5004d4f72e500b6b2a8fefca16d0f4eb.jpg Plan Büro image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c28d7ef08609ee7794f8a54fbddf21da52ae0b82/9c9a0d88a9ba6731fe6e8d550a227b92.jpg Flur Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/22e335afb25b481f87b7b0288cfd141efbad1d6d/742b6d0ceffb00b13388a01bbcd95e7c.jpg Aussenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/a985a82df83fe06c53cc4250cfeb752dce2d7c22/03626802b658ecf011b23defdc1bc66e.jpg Lift image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8e61fd1b20b82afc8793b39e1ab236fecab07fd4/78e9365e405fe6542f8ec168ba2472ad.jpg Teeküche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f75f2149a7c30e85fc672f262d8ebe80dbe4c045/334e739078c31268732c5d625a6fc4fc.jpg Abstellraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/df3924cd1d5a998142e672855b8917335e61ce36/6a814193093a7f1604a22c1c019aa690.jpg Plan Büro TOP 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c28d7ef08609ee7794f8a54fbddf21da52ae0b82/9c9a0d88a9ba6731fe6e8d550a227b92.jpg Orthofoto application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5cf7599773d1f67d1aecdf584a4a8e725e662afc/5cf7599773d1f67d1aecdf584a4a8e725e662afc.pdf Energie Ausweis klein application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/aaebdfa64703618c8f42facebc45b88c7e42c2dd/aaebdfa64703618c8f42facebc45b88c7e42c2dd.pdf false FJ5N68 9301820 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-ordination-in-top-zentrumslage-moebliert-lift-FJ5N68 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:38:12.34381Z 2024-02-22T06:38:12Z 2026-01-29T03:03:47Z 4551 Ried im Traunkreis false 2000 10.2 3000 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 260 260 72 c 0.75 a Großzügige Bürofläche - vielseitig nutzbar <ul><li>Großzügige Bürofläche mit rd. 142 m² (7 Büros) und rd. 115 m² Nebenflächen (Küche, Sanitäranlagen, Besprechungsräume)</li><li>Ausreichend Parkplätze und Lagerflächen</li><li>Sanierungsbedürftige Wohnung bei Bedarf vorhanden</li><li>A9 schnell erreichbar</li><li>Nicht barrierefrei</li></ul> Büroflächen rd. 30 m² image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/db0e439c7f11fc3dad9f9452ccbdb8a6d9a46f11/69925f09e87e6b053ff7831280d3f1de.jpg Bürofläche klein image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6953ab4b262ee263d1b330c1ef3f98a4d1e9d7d4/d17e33f69845dbd6429df6a809c134e7.jpg Bürofläche klein image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/eac44205354c5af51c8738d3b6d4413ef8204ee9/68364ceff86a5c3030919f9ece26f104.jpg Teeküche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/33da8f0e9ad16c4eb8b9b8d043e0b72f06f4ee2e/c0dd56a94d671befc7a55c9ef79a0ac4.jpg Bürofläche rd. 20 m² image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/26a9595b422b34435075cb21657b141fe6ac42ae/4a6e916f1c7fcf7f353699b4e4fd2f2e.jpg Gesamte Fläche application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/63b4ce643de0102cd8ff83e74ba10d3e3c5a97c9/63b4ce643de0102cd8ff83e74ba10d3e3c5a97c9.pdf false GPQYPJ 10541641 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroflaeche-vielseitig-nutzbar-GPQYPJ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T21:03:54.150236Z 2026-01-21T21:03:54Z 2026-01-29T03:03:48Z 5310 Mondsee false 1460.35 0 1984.91 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 99.35 4 1 1810 2020-05-18 182.9 e 1.91 d Zentral gelegene Bürofläche <p><strong>Schlosshof 3a (G01) – 2 Büros</strong></p><p>Diese vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen befinden sich</p><p>in zentraler Lage von Mondsee und erstrecken sich über zwei Ebenen. Die</p><p>Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Praxis oder für ähnliche gewerbliche</p><p>Nutzungen.</p><p><br></p><p><strong>Raumaufteilung</strong></p><p><br></p><p><u>Erdgeschoss</u></p><ul><li>2 Büroräume</li></ul><p><br></p><p><u>Obergeschoss</u> (Zugang über eine interne Treppe)</p><ul><li>1 Büroraum</li><li>1 Bad mit Toilette</li><li>1 zusätzlicher Raum, flexibel nutzbar (zB Sozialraum, Besprechungszimmer)</li></ul><p><br></p><p><strong>Ausstattung / Hinweise</strong></p><ul><li>zentrale Lage in Mondsee</li><li>voll möbliert: Einziehen und loslegen </li><li>flexible Raumgestaltung möglich</li><li>kein Lift vorhanden – nicht barrierefrei</li></ul><p><br></p><p><strong>Lage</strong></p><p>Die Immobilie liegt im Herzen von Mondsee, im historischen Schlosshof, und</p><p>bietet dadurch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie hohe Sichtbarkeit.</p><p>Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen</p><p>befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p><br></p><p> </p><p><br></p><p><br></p><p> </p> Büro OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/921df028b04bbe1fd044cd26edae66498602ac8d/c55d10a3b777844560c5b3d05329af34.jpg Büro EG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2eb5f4cc00c36292c6a9e06db725e4c61e00af7a/01e6ef4033bbf246304749c1a23298c6.jpg Büro / Sozialraum OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/946c1ca752964f3342058a05606300d91df3c3f9/a2bde13a67188248936b97a201c63347.jpg Büro EG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8c5836a35d5709e158dc0a6d6a38b29c886031b6/8c5ba3c4e5124650afa3b625fcb44029.jpg Bad/WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e1204b0da400d714929d27b94410cfa0e548427b/91c3a0905a03bc04f5a08e1f0f83dd5e.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/14b2582118fceb000c28476000ac33fc7cd01b44/dc4eeb0a41ea8dc3c7d2a16c7c57db34.jpg Grundriss G01 EG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bb5faf88bdcf09b57835f7c9fb63ab33adffd450/b4370ad0bfa926bc796df5d09d61556e.jpg Grundriss OG G01 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/827f28ff24713f8fc19b9712a86e84b1337f49f5/5837fb71260cf7c0514b5810b5dc61bb.jpg Energieausweis Stand 2025 application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/516f5d12e85465fc2832709a4560bebe3c6025be/516f5d12e85465fc2832709a4560bebe3c6025be.pdf false GKC4M5 10396957 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-bueroflaeche-GKC4M5 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:40.042612Z 2025-10-15T07:33:40Z 2026-01-29T03:03:48Z 5310 Mondsee false 727.6 0 1194.34 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 66.92 2 1 1810 2020-05-18 182.9 e 1.91 d Vielseitige Geschäftsfläche in Zentrumslage <p><strong>Schlosshof 3d G03 – 1 Büro </strong></p><p>Diese Immobilie bietet eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ebenerdigem Zugang. Durch die exklusive Lage im Schlosshof von Mondsee profitieren Sie von exzellenter Erreichbarkeit und einer erstklassigen Sichtlage.</p><p><br></p><p><strong>Raumaufteilung</strong></p><ul><li>Erdgeschoss – Geschäftsfläche (55,09 m²)</li><li>großzügiger, flexibel nutzbarer Geschäftsraum</li><li>separater Waschraum und WC</li><li>Abstellraum</li><li>Stellplatz vor dem Geschäftsraum inklusive (1 weiterer kann für EUR 40,00 + 20 % USt dazu gemietet werden)</li></ul><p><br></p><p><strong>Ausstattung / Hinweise</strong></p><ul><li> Sanierung im März 2025 abgeschlossen</li><li> flexible Nutzungsmöglichkeiten der Geschäftsfläche</li></ul><p><br></p><p><strong>Lage</strong></p><p>Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Mondsee, im historischen Schlosshof.</p><p>Durch die zentrale Lage sind sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch</p><p>Gastronomie, öffentliche Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bequem</p><p>fußläufig erreichbar.</p> Geschäftsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/13b6bffc6f907f894e133dc670117dfdcca9dd2f/5d4f616bdb40277ef22dbfecf67debd6.jpg Geschäftsfläche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/3bdd595c902a9cc05a0c1c283cdc4369beb69499/015cdb7bddce2adceeb54e8cea4739ae.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8134160a2d8dcc6b710738dab94f716ac599940f/061af79a7c609134bf50be746828115b.jpg Waschbecken image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ea3a59d60e231d6e47f075971a34a318b404e435/e7981452dc267257532a93567104a7ea.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/dfd1f2db9f98ab7f5f00255dc87a6aad5ab573ca/73e571c3077933fe8283a3fe129f1a0b.jpg Plan G03d image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/693de928111088fa243a324137c225a643f85671/55ed0143846875a181894060faefebde.jpg Plan Schloßhof 3D _ G03 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/99fa4aaf67b6bb28212e06d9038e36a538c3600d/9e04cc220e2930661b54d2ed726ccd3b.jpg Energieausweis Stand 2025 application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/516f5d12e85465fc2832709a4560bebe3c6025be/516f5d12e85465fc2832709a4560bebe3c6025be.pdf false GKC4M3 10396958 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-geschaeftsflaeche-in-zentrumslage-GKC4M3 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:40.04052Z 2025-10-15T07:33:40Z 2026-01-29T03:03:48Z 5310 Sankt Lorenz 1 false 855000 855000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 148.6 5 1 203 2019 2016-10-19 33 b 0.82 a Ihr Rückzugsort - 5 Zimmer Gartenwohnung mit Panoramablick <p>In begehrter Lage von St. Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf.</p><p><br></p><p>Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.</p><p><br></p><p>Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.</p><p><br></p><p>Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg. </p><p><br></p><p>Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online:</strong> https://tour.ogulo.com/POSd</p> Panoramablick Richtung See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6fdd27bed3738de73438439a79efd26beffb465d/ab47eef9c15ed7cf54d0969694f4ff35.jpg Garten undTerrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7283d2adcec37fee8f8c561fcfdd3cf49163b8e2/00d307092e4db6e58ee4550708a7d98b.jpg Wohn-Essbereich mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fd6ce487d4cd608ef66d553986adc4900e99b727/8bfbcf07d74f989abc8b8d9b6a2562fc.jpg Außenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4b91a55fc05f7a420ac24559fc0f8bdddc955de3/80c4821ee3822fe3e461cb2b477853c1.jpg Wohnraum Blick von Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e9d38ba7fb56b5f8984bfed3934a400bb71524a3/54487b8dfe42c599ad8ff2ccb396683c.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e085d132fec5941d34e0d722d2d03fa30eed2465/53391e5f61d543046af8af9e4dcb11e8.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/992fff42694d768ae734c6e072099fd58292de1e/6ce3e1b2abcae40bb4dfd14ca1c25246.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ecb3ba705f4a67f3f6e4925d12ea5d95bf455807/ccae75becbaa69e1dbbe0d6d2fa9cb80.jpg WC image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6162aa8a61f0f65c30e50bd684d2dd9e9906023b/8e24cb6ed7f62df60d2d0e19a85698e2.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c985d6f8f839201a7a19fc3f02dc64549ca68a9a/7fa5911df740df2b3d01fa35f856d9e9.jpg Büro oder Schlafzimmer 3 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/247beede7eda31af34031336cfed55a4b99ce3e8/24d12ed9c4c919b717fc7b4b6856b7c3.jpg Stiegenhaus und Lift image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/06dff1b02ef725163d687e91f1dde0180c73f087/7a4019b3c5ea64d5276b924df641cf8e.jpg Situierung Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8a8a163a1f68a5df88a88b5f373147428557d9fb/9d8af0dec8e7a6c7d4270b8735be70c9.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c084231983f43992442d794df3889734a93ebfd6/e31a9a7602e9cf9d64ca0581ea91f48a.jpg Wasch- und Trockenraum image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6615079a4d9eb394d84ca628224eb98366307c67/ccde184ed43d90855b8329fa97f93ec0.jpg Kellerabteil (links, weiße Türe) image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fc95694aba907b5f487cf275463c4562c2e669f0/a926aff1a82ca0b03f9828a77ee94b63.jpg Tiefgaragenstellplätze image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/18d1f59196de5ef3efe8c73ac7b4ffd4a255a55b/4959cc69059e30a732b4a66fac679699.jpg Außenansicht Blick TG Einfahrt image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5f05c23050129a277e7af9dd412ae0852b82d729/d8e1635076c94d60e1f1533bbdefdb48.jpg Plan Erdgeschoss Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/751a08d1962f545bad9a83592279134687d71749/833e678dfc2ffd2df4f412513c859f71.jpg Plan Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3a4514b96ac3743194c61e88e2b89d383677cf3/9a6da5ce6190256963afdeb486440301.jpg Plan Erdgeschoss Top 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/751a08d1962f545bad9a83592279134687d71749/833e678dfc2ffd2df4f412513c859f71.jpg Plan Untergeschoss image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e3a4514b96ac3743194c61e88e2b89d383677cf3/9a6da5ce6190256963afdeb486440301.jpg Energieausweis application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/2bc581031f55fcc2bbf645a3cb3cbf6717139aed/2bc581031f55fcc2bbf645a3cb3cbf6717139aed.pdf Flächenwidmung - Wohngebiet application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bcbfcff2c78a09a2dfd7d65effde56840b25af83/bcbfcff2c78a09a2dfd7d65effde56840b25af83.pdf Orthofoto Kataster application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/448ec3abee5804139400c660092b3cd2ed29cc42/448ec3abee5804139400c660092b3cd2ed29cc42.pdf Lageplan application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/37efb089c424d4e679f5844f7279ea1b12ac9a13/37efb089c424d4e679f5844f7279ea1b12ac9a13.pdf false GLQ9LM 10445457 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-5-zimmer-gartenwohnung-mit-panoramablick-GLQ9LM 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:32.475841Z 2025-11-12T08:33:32Z 2026-01-29T04:04:05Z 5310 Mondsee/Tiefgraben false 626046 0 true EUR false 69.33 2 1 true 2024 2022-03-23 35 b 0.71 a Premium Wohnvergnügen - Am Sonnenhang Mondsee - W5 - 2 Zi Balkonwohnung <p>Inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts, zwischen Mondsee und Irrsee, entstand das Neubauprojekt <strong>„Am Sonnenhang“</strong>. Die idyllische Lage in der Gemeinde Tiefgraben verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und Ruhe abseits des Alltags.</p><p><br></p><p>Das Projekt umfasst lediglich <strong>sechs Eigentumswohnungen</strong> und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre.</p><p><br></p><p>Die angebotene <strong>2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> verfügt über eine Wohnfläche von ca. <strong>69 m²</strong> und einen großzügigen <strong>Balkon mit ca. 22 m²</strong>. Hier lässt sich das Leben im Innen- und Außenbereich gleichermaßen genießen.</p><p><br></p><p>Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sowie gläserne Balkonbrüstungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den zeitlosen Anspruch dieser Immobilie.</p><h3><br></h3><p><strong>Wohnvergnügen im Überblick</strong></p><p><br></p><ul><li>2-Zimmer-Dachgeschosswohnung</li><li>ca. 69 m² Wohnfläche</li><li>ca. 22 m² Balkon</li><li>1 überdachter PKW-Stellplatz (EUR 34.900,00)</li></ul><h3><br></h3><p><strong>Lage und Architektur</strong></p><p><br></p><ul><li>Ruhige, idyllische Wohnlage mit traumhaftem Panoramablick</li><li>Hoher Freizeit- und Erholungswert</li><li>Moderne, zeitlose Architektur</li><li>Qualitative, energieeffiziente Bauweise</li><li>Nur 6 Wohneinheiten im Gebäude</li></ul><p><br></p><p><strong>Ausstattung</strong></p><p><br></p><ul><li>Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen</li><li>Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung</li><li>Designorientierte Sanitärausstattung</li><li>Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung</li><li>3-fach-Isolierverglasung</li><li>Bedarfsgerechte Wohnraumlüftung</li><li>Videosprechanlage</li><li>Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe</li><li>Liftanlage</li><li>Fahrradraum und Waschküche</li><li>Attraktiv gestaltete Außenanlage</li></ul> Mondsee Sonnenhang - Aussen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/52d23beb6a8f56b108b9983d9354329f72c534b0/a7349337808c7fc15daee4577fcefc8f.jpg Lage W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d34683f92cf1d5639ffd6868d692d993979f6c44/0e8a8c94b9eb90091c833f4f2cbf885b.jpg AmSonnenhang - Grundriss W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/420e033d42c4d55505a66e16613913bdbf58c118/4b991b02cfd428e2bd7e4e6320efe07e.jpg Mondsee Sonnenhang - Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7f1dc7319ea3e7da8e3ecba9726e887662fd4097/ec865471650a9e493f72b2d3d5c4cef4.jpg Lage gesamt mit See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/85cb7f6e6f4c471304b9fc5acc7f03e49992e642/2c5639d12b65c669593fec29385336ed.jpg AmSonnenhang - Grundriss W5 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/420e033d42c4d55505a66e16613913bdbf58c118/4b991b02cfd428e2bd7e4e6320efe07e.jpg LWT_EX_003_Obergeschoss application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6c540f641e501828bf91f69446a5b9225be3ccd6/6c540f641e501828bf91f69446a5b9225be3ccd6.pdf false DZ82TT 8628007 https://immo.sn.at/immobilien/premium-wohnvergnuegen-am-sonnenhang-mondsee-w5-2-zi-balkonwohnung-DZ82TT 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T18:03:44.302928Z 2025-09-30T17:03:44Z 2026-01-29T03:03:47Z 5310 Tiefgraben 1 false 1699000 1699000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 124 3 3 2022 2022-01-13 46 b 0.68 a+ Hochwertige Eigentumswohnung mit privatem Seezugang <p><strong>Willkommen in einer der begehrtesten Wohngegenden Österreichs.</strong></p><p><br></p><p>Diese Eigentumswohnung am Mondsee vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine atemberaubende Lage im Herzen des Salzkammerguts. Umgeben von glitzerndem Wasser und majestätischen Bergen genießen Sie hier exklusiven Wohnkomfort auf höchstem Niveau – perfekt für alle, die das Besondere lieben.</p><p><br></p><p><strong>Highlights auf einen Blick</strong></p><p><br></p><ul><li> <strong>Direkt am Mondsee</strong> – Wohnen, wo andere Urlaub machen</li><li> <strong>Wohnfläche:</strong> ca. 124 m²</li><li> <strong>Außenflächen: </strong>Balkon ca. 25 m², Terrasse ca. 80 m², alles mit direktem Seeblick</li><li> <strong>Seezugang: </strong>Badeplatznutzung, Steganlage, Anlege für Boote</li><li> <strong>Baujahr: </strong>2022 – Erstbezug</li><li> <strong>Exklusive Ausstattung & modernes Design</strong></li><li> <strong>3 Zimmer</strong></li><li> <strong>2 Badezimmer </strong></li><li> <strong>Kellerabteil: </strong>ca. 7 m²</li><li> <strong>Energieeffizienz: </strong>HWB 46 | fGEE 0,68</li><li> <strong>Heizung:</strong> Wasser-Wärmepumpe</li><li> <strong>Eigene Wasserversorgung:</strong> Dem Wohnobjekt ist eine Trinkwasserquelle zugeordnet.</li><li> <strong>Privater Tiefgaragenplatz </strong>(nach Vereinbarung und gegen Aufpreis)<strong> </strong></li><li><strong> Lift</strong></li></ul><p><br></p><p>Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die einen eleganten Übergang in die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schafft. Eine praktische Garderobe sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Das Gästezimmer (flexibel nutzbar als Büro, Kinder-, Gäste- oder Hobbyraum) bietet vielseitige Möglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich ein stilvolles Badezimmer, ideal für Gäste oder Kinder. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich – modern gestaltet, mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse und zum Balkon, die traumhafte Ausblicke auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Der Masterbereich ist als private Rückzugsoase konzipiert: Ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem hochwertigen Badezimmer sowie einem Schrankraum erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie online: </strong>https://tour.ogulo.com/Vf2B</p><p><br></p><p>Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen – mitten im Salzkammergut, mit allen Vorzügen moderner Architektur und luxuriösem Komfort. Genießen Sie Segeltörns am Mondsee, Golfplätze in unmittelbarer Nähe und die pulsierende Festspielstadt Salzburg nur wenige Minuten entfernt.</p><p><br></p><p>Bitte beachten Sie, dass in der Gemeinde Tiefgraben die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich ist.</p> Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ec4861465e4c8d8a42401c86b88b2222b713214c/e5e078fea7912ca75f485cf154ae8093.jpg Ausblick auf den See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/0ec07f7d945166c5832baa2889718ff1734dc058/07b2521a56921db006f2585b435a23a3.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ed14c83938a0f5cd5598c361b9c4c53d05f1defe/a345c10ecea806987e9fb21ed8309f1f.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/3380dfb78062096f156ac4d393c70bb800285699/808f26394698b01e82a81916af8dc73a.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ad3897b38172ec0f0e341be2d7639fd213460f4e/4fcf896091621b1bd61339e9718f9ed8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/48b60a0043361c76b980b5fe87a1c1b1f13c6c58/ba712b9960fb85af4adfbb0dca0c8f65.jpg Badezimmer image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/70e8de843ea34a08cb704adc77e31fa0318bef3a/b9c91daa8bdedc4b03b2a35ec5fcc999.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/9ef22c8797d3d434ab1989a45581977b2815ca7c/b843ff67c07681a1074e3a22994e73bd.jpg Gäste image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7dcb280e9438d4acb1e5635bbddbc248bf355a1c/d6e88514a717f1cbbedda41088b4b4ab.jpg Gäste Bad image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/583a512ddab296f93fdba9ba4409ea9c93ce3a97/f52e141685d6d15c1865fd216c8bcc7e.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fa167722324ca50fa811f757eb215f362d9c0dcb/bb32d371ad0407c0f4f0fcfd35263a5f.jpg Ausblick auf den See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/7a467498e4bd61c9fdce6a092be596a8e1d3130c/e0a41aa26620b333c7df6b9ed123e649.jpg Badeplatz, Steg image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4a1748160d82f1e8ac4730b54c905f0058b396bb/43c3c6a8e28b88e145ee70bf48ea91dc.jpg Steg image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5388d758094096624a6dbdcf431b6e71936cc811/4f7023c45bf74c0cbf83a263428e5e4e.jpg Außenansicht Haus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5b522ef2c80586851290f20ba925aec3ccf53497/8a1f3100c1aff632ee85363357db2176.jpg Außenansicht Haus - Kennzeichnung Wohnung image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/46c73abfe47d5da68058f1ca2633b1778f3ac0b3/d5c7bcb6e227a50df50b7fa90acdf6ec.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/667f3827a458549024dd082cc1b9a9bc420eaf62/26d7e226302a9ca728ed173544fce3ca.jpg Grundrissplan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/667f3827a458549024dd082cc1b9a9bc420eaf62/26d7e226302a9ca728ed173544fce3ca.jpg false GFKYL6 10279881 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-eigentumswohnung-mit-privatem-seezugang-GFKYL6 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T12:03:38.653132Z 2025-08-01T11:03:38Z 2026-01-29T03:03:48Z 5310 Mondsee 3 2 false 1370000 1370000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises plus 20% USt. 139 3 1 2024 2024-10-09 47 b 0.76 a Repräsentative Penthouse-Wohnung im Herzen von Mondsee <p><strong>Penthouse-Erstbezug im Herzen von Mondsee – 139 m² Wohnerlebnis auf höchstem Niveau</strong></p><p><br></p><p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses lichtdurchflutete Penthouse überzeugt durch modernes Design und einen durchdachten Grundriss.</p><p><br></p><p>Der offene Wohn- und Essbereich mit eleganter Einbauküche und hochwertigen Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Raumgefühl, lassen viel Tageslicht herein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt, einen dezenten Seeblick sowie das charmante Zentrum von Mondsee. Von hier gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse – Ihr privater Rückzugsort, um Ruhe, Natur und die besondere Atmosphäre des Ortes zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Komfort.</p><p><br></p><p>Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit großer Dusche und Schrankraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft.</p><p><br></p><p>Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie bequem online:</strong> https://tour.ogulo.com/HM9Y</p><p><br></p><p>Der Zugang zur Wohnung erfolgt wahlweise über eine interne Treppe vom 2. Obergeschoss oder direkt per Lift – selbstverständlich barrierefrei und komfortabel.</p><p><br></p><p>Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Eine perfekte Symbiose aus Luxus, Funktionalität und Lebensqualität – in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee.</p> Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/68046fef5db077a37ded133178e8d27ace883ace/0aea2e3ad502958e6208b1985392e702.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/454b28216f7ef03351237df37e0111ea8d5a51d4/7c6459ca03a9fc166519bb81af54545d.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/084ddeba9820976b8b366b9f35696735bc0dc103/3c0418c1b97c608b70235a131b977ad3.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/d2041d81c7f4a5b6832c012c48be7ab0f4f04fd4/8b03999245e4534ba62d5c611a279dac.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8951d57a0a3ae9672009e58080fa6aad17a139de/826ab7634749a97228e7c2816a2f412d.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/485f24e4fa6449dcf14205c78c4970c9aa124e21/5128a910b7d56c14c35df2d2248f3f93.jpg Balkon begehbar von Schlafzimmer 1 und Bad 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c0f84b817d80f533985c99186fe180459a402d54/9300b867697af895434ec95b0e549acc.jpg Schlafzimmer 2 inkl. Ankleide image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/035593c9fcb92c07b9fe5ff9938959d87307ad8f/b0d0dcb563a12cfc29f0977057d59702.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4af55874ef0d62f0eefa3278ef5a51d67b5509d1/858cae175106a1c3e208cd603bfdbba0.jpg Terrasse image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1232abd5d9bd24edcb865c35167c306f4f45ccee/a2dda90a12c001e4e1212068d1a0263d.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ab304929c6cd8b94764ed5af19ae627dedeb63ad/81c9be4e5b2010d1d86b8a1634738135.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/96263ffc4f7ffb7747375ab194ffe81fb4c5b3e2/bec269275c679d7d6e5544efa6d110b6.jpg Tiefgaragenplatz TG 13 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c04d18594a0a581cb87ef9d5082050960729f589/d4039c8302bfb359ea0f35c29acd5c04.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg false GK427R 10389912 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-penthouse-wohnung-im-herzen-von-mondsee-GK427R 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:41.286502Z 2025-10-10T06:33:41Z 2026-01-29T03:03:48Z 5310 Mondsee 2 false 2000 0 2850 true EUR false 139 3 1 2024 47 b 0.76 a Exklusiver Erstbezug: Mietwohnung im Zentrum von Mondsee <p><strong>Exklusives Penthouse zur Miete im Herzen von Mondsee – 139 m² Wohnkomfort mit Stil und Weitblick</strong></p><p><br></p><p>Diese exklusive Neubauwohnung (Erstbezug) überzeugt durch modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine außergewöhnlich zentrale Lage im charmanten Ort Mondsee.</p><p><br></p><p>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Miele-Geräten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, einen dezenten Seeblick sowie das Ortszentrum. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Hauptterrasse – perfekt, um Sonne und Ruhe zu genießen. Ein praktischer Abstellraum ergänzt den Wohnbereich.</p><p><br></p><p>Das Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne und Balkonzugang wird zur exklusiven Wohlfühloase. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (große Dusche und Schrankraum) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für Familie, Gäste oder Homeoffice. Vom Badezimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Innenhof. Zusätzlich bieten Schrankraum und Flur Zugang zu einer kleineren Terrasse, die weiteren Freiraum und Ruhe schafft.</p><p><br></p><p>Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.</p><p><br></p><p><strong>Erleben Sie die Immobilie bequem online:</strong> https://tour.ogulo.com/HM9Y</p><p><br></p><p>Der Zugang erfolgt komfortabel barrierefrei per Lift direkt in die Wohnung oder alternativ über das 2. Obergeschoss mit einer internen Treppe.</p><p><br></p><p>Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Mietangebot enthalten.</p><p><br></p><p>Diese Penthousewohnung vereint Luxus, Funktionalität und Lebensqualität – in einer der begehrtesten Lagen von Mondsee.</p> Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/084ddeba9820976b8b366b9f35696735bc0dc103/3c0418c1b97c608b70235a131b977ad3.jpg Terrasse mit Panoramablick Richtung See image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/58a69268c3368593dfc20c05d6c40b259262b99f/95fed5a73daf3442c170fd70818384f5.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/454b28216f7ef03351237df37e0111ea8d5a51d4/7c6459ca03a9fc166519bb81af54545d.jpg Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ecc41636a971ca78ae8b448daf34a54e032c796c/ca545efee46787a0954e7f7f73d25c52.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/8951d57a0a3ae9672009e58080fa6aad17a139de/826ab7634749a97228e7c2816a2f412d.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/485f24e4fa6449dcf14205c78c4970c9aa124e21/5128a910b7d56c14c35df2d2248f3f93.jpg Terrasse begehbar von Flur und Ankleide / Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/1232abd5d9bd24edcb865c35167c306f4f45ccee/a2dda90a12c001e4e1212068d1a0263d.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/035593c9fcb92c07b9fe5ff9938959d87307ad8f/b0d0dcb563a12cfc29f0977057d59702.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/4af55874ef0d62f0eefa3278ef5a51d67b5509d1/858cae175106a1c3e208cd603bfdbba0.jpg Balkon begehbar von Schlafzimmer 1 und Bad 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c0f84b817d80f533985c99186fe180459a402d54/9300b867697af895434ec95b0e549acc.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/ab304929c6cd8b94764ed5af19ae627dedeb63ad/81c9be4e5b2010d1d86b8a1634738135.jpg Tiefgarage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/96263ffc4f7ffb7747375ab194ffe81fb4c5b3e2/bec269275c679d7d6e5544efa6d110b6.jpg Tiefgarage TG 13 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c04d18594a0a581cb87ef9d5082050960729f589/d4039c8302bfb359ea0f35c29acd5c04.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg Grundrissplan 2. und 3. OG image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e79db8da4db1e973d601b6eb16f86f30c61e2d5f/5d74c7e96a2fd3d628084fb7b761dcb7.jpg false GK427Q 10389913 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiver-erstbezug-mietwohnung-im-zentrum-von-mondsee-GK427Q 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:41.083501Z 2025-10-10T06:33:41Z 2026-01-29T03:03:48Z 4894 Oberhofen am Irrsee 1 false 705 0 1206 true 3618 3618 EUR true 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. 64 13.92 54.84 2 2 2024 47 b 0.74 a Dorf Leben - Attraktives 64 m² Geschäftslokal / Büro / Praxis + 14 m² Lager <p><strong>Dorfleben, wie es sein soll – Oberhofen lebt Tradition</strong></p><p><br></p><p>Oberhofen am Irrsee bietet eine ideale Mischung aus idyllischem Dorfleben und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Infrastruktur und hohe Frequenzlage. Kindergarten, Schule, Bank und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p><p><br></p><p><strong>Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen</strong></p><p><br></p><p>Diese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Bank im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Mietwohnungen.</p><p><br></p><p><strong>Objekt-Highlights</strong></p><p><br></p><ul><li>Großzügiger Hauptbereich: 54,84 m², ideal als Café, Verkaufsraum, Büro, Servicecenter oder Praxis</li><li>WC-Anlage Damen/Herren: 3,70 m²</li><li>Vorraum: 4,90 m²</li><li>Abstellraum: 13,92 m²</li><li>vielseitig nutzbar – flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen</li></ul><p><br></p><p><strong>Top-Lage</strong></p><p><br></p><p>Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees und bietet dank der Nähe zur Westbahn sowie zur Autobahnauffahrt Mondsee eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Lebensqualität eines charmanten Dorfes am Rande des Salzkammerguts.</p><p><br></p><p>Das lebendige Vereinsleben der Gemeinde – von Musik und Kultur bis Sport – rundet das Angebot ab und macht Oberhofen zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Freizeit.</p> Innenansicht image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/63ebeeace4be8ec414874f6dd7c48d2e68c4335c/40e2a33c02890af625a5dafe1fc126a9.jpg Aussenansicht 2025 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/39f1b6a7f1f19a1ef411cba58327d1655ff4dc4d/01a03c6625ff77fb9913557100f2d387.jpg Küche image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/5d25dbb21f294d8bc1982d0245b2a463ec6c065f/0d2f988c18b6e40b5158e82dea0fb3cc.jpg Eingang image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/508e31a73993402ece6bc3aa810108a6e9712468/bf0c88b2c0cff21ed3cda8e00966c20d.jpg Innenansicht 2 image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/e7da1818b1b4ca2db2435c67284203efcfac9d00/51dac9460b479e1191a4f9da5cd2df4a.jpg WC Anlage image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/af02bdbd5848a5ae3980b80e284f51c236cb94da/36388eb9a53bf3e15cddc9a6e7250e98.jpg Oberhofen image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/c4599b74492938dcc5fe19d4a73eaffa5ec033e9/afadba92522b19657c0e512abf35f00c.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f7b39c6d2112f03b9558a4979f62551b0741a589/d02367d5b688cb83f31c6461aed7d4bf.jpg Plan image/jpeg https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/f7b39c6d2112f03b9558a4979f62551b0741a589/d02367d5b688cb83f31c6461aed7d4bf.jpg EAW application/pdf https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fe6c86feeda7f36841fd63321350e79e97130b2c/fe6c86feeda7f36841fd63321350e79e97130b2c.pdf false GHMX43 10341137 https://immo.sn.at/immobilien/dorf-leben-attraktives-64-m2-geschaeftslokal-buero-praxis-14-m2-lager-GHMX43 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:03:52.873609Z 2025-09-11T09:03:52Z 2026-01-29T03:03:48Z 13492 A. Pilz Immobilien- und Bauträger 15779 5421 Adnet false 485250 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 647 Der schönste im ganzen Land... <p>.... ist wohl dieser extra große Bauplatz in der Tennengauer Gemeinde Adnet, der eine Gesamtfläche von über 2.000 qm aufweist und im gewissen Rahmen variabel aufgeteilt werden kann.</p> <p>Selten schöne Grundstücke mit unverbaubarem Ausblick warten hier auf Leute die das Besondere suchen.</p> <p>Direkt unter der Adneter Kirche am Adneter Moos gelegen sind hier Sonne und Ruhe die Attribute, die die Lage am besten beschreiben.</p> <p>Inmitten von sehr gepflegten Einfamilienhäusern realisiert man hier den Traum vom Eigenheim.</p> <p>Kurze Wege in's Dorfzentrum, zum Nahversorger und zu den Schulen einerseits, sowie eine gute Busanbindung an die Bezirkshauptstadt Hallein mit ihrem Bahnknoten und der Autobahnauffahrt andererseits, sorgen für gute Erreichbarkeit aller infrastrukturellen Einrichtungen.</p> <p>Das Adneter Moos, der nahe gelegene Schlenken oder der Wiestalstausee stehen für Naherholung direkt vor der Haustür. Ob mit dem Rad oder einfach auf einen Spaziergang in's Moorgebiet mit seiner Flora und Fauna - hier findet man Ruhe und tankt Kraft zu jeder Zeit.</p> <p>Die in Rechtskraft erwachsene Bauplatzerklärung ermöglicht eine rasche Bebauung der verschiedenen Grundparzellen in Größen zwischen 599 und 2.019 qm. Vom Einfamilienhaus über das Doppelhaus bis zu Reihenhäusern oder einem Mehrparteienhaus z. B. für's Generationen-Wohnen lässt sich hier vieles umsetzen.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/282bfaf85b16824b2fe2bc458d6ec825/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5LpL7MWxvhxgFAeFEwepas.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f130a3b4c1ec05a91286c6c6b373dda0/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1AcqNsnX25QvxkcflIHYAZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530263a1c10105f0c83cd50094ccc482/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/2pmn1t6vzBoSpwhddq6668.jpg true GNRVGQ 10513129 https://immo.sn.at/immobilien/der-schoenste-im-ganzen-land-GNRVGQ 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:02:07.150548Z 2026-01-01T00:02:07Z 2026-01-29T03:02:12Z 5020 Salzburg false 15 true 9497.07 9497.07 EUR 162.81 1 82.9 C City-Loft - eine Geschäftsfläche wie ein Wohn-Atelier! <p>In etwa in der Mitte der Linzergasse, zwischen Bergstraße und Sankt Sebastian, befinden sich diese ausnehmend schönen Geschäftsräumlichkeiten, die in den vergangenen 40 Jahren als Galerie betrieben wurden.</p> <p>Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob wieder als Galerie, als Büro für Freiberufler wie Architekten oder Anwälte oder auch als Dienstleistungsfläche, als Vereinslokal für Yoga, Quigong oder Meditationstechniken oder als Kleidermacher-Atelier: hier ist vieles möglich!</p> <p>Viel Licht, eine Innenhof-Terrasse, die mitbenutzt werden kann, hohe Räume mit spannenden Architektur-Details und ein Zugang mit vielfältigen Präsentationsmöglichkeiten vom Schaufenster in die Linzergasse über verschiedene Vitrinen-Nischen wird hier viel geboten, um die eigene Geschäftsidee auch in die hochfrequentierte Linzergasse hinaus tragen zu können.</p> <p>Ab Frühjahr 2026 lassen sich hier neue Konzepte verwirklichen und wir beraten Sie gerne zu den verschiedenen Varianten! Die Vermieter sind auch für Veränderung offen und zu gewissen Adaptierungen bereit, um optimale Voraussetzungen für neue, langjährige Mieter zu schaffen.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff37b161340b3409e2e6f912b24ab6f6/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6ARyRUWjS37W9V5Oo5Ezk0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ee1a44f67841eaa36f41b47a74904ee/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5UX1ga4gZg80zCTnkrgEjX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625f23629f28a1a79c941f66ab2c97a5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5IU1aH62iGXvW1VGa3GOI1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007ea863be4b13caf720298a3b14e378/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4xGdzVlrUuu8xlx77TiKV5.jpg true GPBLCC 10527182 https://immo.sn.at/immobilien/city-loft-eine-geschaeftsflaeche-wie-ein-wohn-atelier-GPBLCC 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:01.700134Z 2026-01-13T00:02:01Z 2026-01-29T08:02:04Z 5400 Hallein 1 false 0 true EUR 273.36 2 7 Prestige-Standort an der Stadtbrücke! <p>Perfekter Prestige-Standort in bester Lage am Puls der Bezirkshauptstadt.</p> <p>Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Bahnhofs-Nähe. A10-Auffahrt nur 1 km entfernt. </p> <p>Helle, moderne Büroräumlichkeiten mit großer Transparenz; sehr variabel bespielbar. Attraktiver, zentraler Empfang mit ringförmiger Erschließung. Schön eingeteilte Einzelbüros. Getrennte Toiletten.</p> <p>Gute Ausstattung mit Klimatisierung, großen Fenstern etc.</p> <p>Beste Infrastruktur, Steuerkanzlei als Gebäudenachbar.</p> <p>Ausreichend Parkplätze.</p> <p> </p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82a50f7cac5933bfa20ef2aef7879f66/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6BTvi7yg9lvwCqApZPOsih.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7249e452f59a5eb2b8ad7b8a9e07edde/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/23U4i7m4nIeGqj0Y7LgcPV.jpeg true GB58Z2 10165656 https://immo.sn.at/immobilien/prestige-standort-an-der-stadtbruecke-GB58Z2 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:32:19.335846Z 2025-05-19T09:32:19Z 2026-01-29T03:02:11Z 5114 Göming false 440000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 800 Familienidyll am Waldesrand! <p>Ideal geschnittener Baugrund mit perfekter Größe für ein Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrparteien-Haus zum Generationen-Wohnen.</p> <p>Schöne Lage in einer Siedlung mit vorwiegend Einfamilienhäusern und wenig Verkehr.</p> <p>Ein aufrechter Bebauungsplan sichert eine rasche Bebauungsmöglichkeit. Die Aufschließung mit Kanal, Wasser und Strom ist in der Zufahrtsstraße gegeben.</p> <p>Ein schöner Grund in toller Lage wartet hier darauf bebaut zu werden!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf4a0bcec813278cb2d461acb1d4da7e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/RdAgZCvmXv3tMsKU2iIWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7346ac0f3b0529888c1b9e9709fc538f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/39B9C3VEaVxkN4mKaUQdZ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a30b4ea951f42b0c2911ce5ff1aed3f2/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7ef49CJBLjGtZOgFnKbOBw.jpg true GLWTC4 10453327 https://immo.sn.at/immobilien/familienidyll-am-waldesrand-GLWTC4 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T10:32:19.19325Z 2025-11-16T10:32:19Z 2026-01-29T03:02:12Z 5400 Hallein false 295000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 74.9 3 1 3 1968 100 D 1.72 C Viel Licht und Platz in Hallein! 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia <p>Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentrumsnaher Lage von Hallein. Die sonnige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (Lift vorhanden) eines gepflegten Mehrparteienhauses und begeistert mit gelungenem Grundriss und bestmöglicher Infrastruktur. Eine ideale Gelegenheit für kleine Familien!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c4b54b365a67876cdb38f11958cdaa8/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4nJuirTzfufqZpXp2dqsRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25998cdf1aa9ada96f514b735adcd663/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/dGI6d6ino3i80ynIncNW8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ad38758bdf4af45cb887f23a8c0ed03/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/19jI1VbEUCPyCKcDuojrwJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b016b25cd16d67f92b9f546822db8c04/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5yLxVyVGKH4oprnHo5byHn.jpg true GP7YSJ 10524775 https://immo.sn.at/immobilien/viel-licht-und-platz-in-hallein-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-GP7YSJ 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:02:13.709551Z 2026-01-11T00:02:13Z 2026-01-29T08:02:04Z 5400 Hallein false 197500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85.23 2 1990 78 C 1.27 C Geschäfts- und Dienstleistungslokal in Zentrumslage! <p>In einer ruhigen Randlage des Halleiner Altstadtzentrums - mit Blick in's Grüne - befindet sich dieses helle und freundliche Geschäftslokal.</p> <p>In den Arkadengängen davor lässt sich bestens Ware präsentieren.</p> <p>Im Inneren besticht das Lokal, das derzeit von einem Energetiker mit angeschlossenem Shop genutzt wird, mit vielen Fensterflächen, einer guten räumlichen Trennung verschiedener Funktionen sowie separaten Toiletten und einer Teeküche.</p> <p>Parken kann man in der Kurzparkzone vor der Tür aber auch die öffentliche Griesrechengarage direkt am Standort bietet sich für Inhaber und Kunden gleichermaßen an.</p> <p>Hier finden gerade Dienstleister oder Freiberufler wie Architekturbüros, Gesundheitsberufe, Rechtsanwaltskanzleien, aber auch alle anderen Dienstleistungs- und Handelsbetriebe einen idealen Standort um sich zu positionieren.</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17b38cf6bf74816b5b7c98aa39a7a02e/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4pCRxAXG8ejYflRJLRzdY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ee2adffd5c74908516b600ddbc0656/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/5ad5M5LNKTEL76K3nuEQUB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6605f65ce90523f8d94f9e5f6bb7a0ac/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/53WKU31LXo2qmLJ5BNwP0j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63b5ed39a0eb9cbdac1b95e51dd4b300/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/29eZ9s85Fje5cAjYOCvFMd.jpg true GKFP3F 10400335 https://immo.sn.at/immobilien/geschaefts-und-dienstleistungslokal-in-zentrumslage-GKFP3F 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:17.670061Z 2025-10-16T23:02:17Z 2026-01-29T03:02:11Z 5400 Hallein false 1100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 434 1600 154 F 2.38 Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Halleiner Altstadtlage! <p>Mehrere hundert Jahre altes, denkmalgeschütztes Bürgerhaus in zentraler Altstadtlage nahe Schöndorferplatz und Kirchenbezirk. Das Objekt umfasst 7 parifizierte Einheiten (6 Wohnungen + 1 Geschäftslokal) samt Keller- und Lagerflächen und befindet sich durch laufende Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand. Geringe Betriebskosten durch Eigenverwaltung.</p> <p>Ein seltenes Angebot in einer der charmantesten Lagen Halleins – ideal für Investoren mit Sinn für Geschichte und historische Substanz.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bded59ef6673ade339ec97d40fe47ab5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/306ZjtJ6sM0KOYsTIiBEM0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ba70c945f7f7fdcb8bcf01b5fe97b1f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1Y7BE13WNGBqeko0EucLjT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f894712dedacfdc31d7b45d4baedd5/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4IevO07SHkt7uW0UQOSZaT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebad4e4799aab9010547cd90dd0aef43/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7uStMFxatDNC6OaayjoTE1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/218e9e53d1fa517ec3ef8e85bae6d88f/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6WJxtKkHSjuSO9Xqhyc3Km.jpg true GLKMSR 10439751 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-sehr-guter-halleiner-altstadtlage-GLKMSR 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T14:02:15.175326Z 2025-11-08T14:02:15Z 2026-01-29T03:02:11Z 5071 Siezenheim false 298996 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 51.64 2 1 6.66 true 2019 30 B 0.63 A+ Dachgeschoss-Neubau in Siezenheim <p>In sonniger Zentrumslage von Siezenheim befindet sich dieses Mehrparteienhaus, das erst im Jahr 2019 errichtet wurde und über alle Merkmale eines Qualtiätsneubaus verfügt: Pellets-Nahwärme-Heizung, Wohnraumlüftung, Photovoltaik....</p> <p>Die ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat als Eckwohnung großzügige Belichtungsflächen an zwei Außenwänden.</p> <p>Das übergroße Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster, das es von der extra-hohen Decke mit Tageslicht versorgt.</p> <p>Die hochwertigen Materialien und der schöne Terrassenbalkon machen die Wohnung zu einem besonderen Schmuckstück.</p> <p>Ein großes Kellerabteil und auf Wunsch zwei optionale Garagenplätze runden das Gesamtpaket ab. </p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a2c254be74537b282c9da3ada1fe6ae/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4gN4Vp46zgnYJ1YPte53Tx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/898b71b36611cedf5b3645fa5884d280/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3wY8ULKdmktQu2FwIXYP23.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a440b3499d776463d79bf962a719544/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/3XUCpAHHY2WYEqQBdyHQpv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a012079bcd730e32d6324c33daadc5a3/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7mJbitlf5QkvM7feSbFNa9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/726d1f0ab32e89053ce308ac27342bf2/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/7HfyHpvBt7V8eN5IuNwdJT.jpg true GM69DF 10462734 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschoss-neubau-in-siezenheim-GM69DF 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:02:13.092508Z 2025-11-22T07:02:13Z 2026-01-29T03:02:12Z 5400 Hallein 0 false 9.66 true 3655.8 3655.8 EUR true 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 114.5 1700 106 D 2.68 E Wunderschönes Gewölbelokal für Dienstleistung, Büro oder Gesundheitsberufe! <p>Wunderschönes Lokal mit hohem Tonnengewölbe in Zentrumslage!</p> <p>Zwei separate Zugänge von beiden Seiten ermöglichen getrenntes Beladen und einen Extra-Kundenzugang.</p> <p>Das Lokal ist in großen Teilen barrierefrei - lediglich die Toiletten sind über Stufen zu erreichen.</p> <p>Die Raumeinteilung ist sehr variabel. Aktuell ist eine große Küche mit Aufenthaltsbereich vom eigentlichen Verkaufs- bzw. Arbeitsraum abgetrennt; eine Zusammenlegung ist aber auch denkbar.</p> <p>Die Oberflächen sind sehr hochwertig, teilweise als offene Ziegelmauern sichtbar und mit einer Lüftungsanlage versehen.</p> <p>Die Nutzung kann durch verschiedene Branchen erfolgen, sei es nun Dienstleistung, Büro oder auch Verkauf.</p> <p>Bei einer Erstansiedlung ist für dieses Lokal eine Förderung durch den Stadtkernfonds der Gemeinde Hallein möglich. Detailinfos dazu erhalten Sie bei uns im Büro.</p> <p>Ein Lokal mit Flair nur wenige Meter vom Kornsteinplatz entfernt und mit einer frequenzbringenden Nachbarschaft!</p> <p>Bei der Miethöhe wurden € 350/Monat an möglicher Förderung aus dem Stadtkernfonds bereits berücksichtigt. Diese Förderung unterliegt allerdings bestimmten Bedingungen. Details gerne auf Anfrage!</p> <p>Die angegebene Provision versteht sich für einen Vertrag mit bis zu zweijähriger Befristung und variiert je nach Mietdauer! Bei der Miete gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung sofern der Mieter umsatzsteuerbefreit ist!</p> <p>Auf Ihre Anfrage erhalten Sie unmittelbar und ohne Wartezeit ein Exposé mit weiteren Fotos, Plan und allen Detailinformationen zugesandt. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13da983e822ad0363e6c11a8c6aa3191/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1DdcyMIMaRjIbGyYQjTL86.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fae938fbed3fe2ba57c8f7973630d224/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4208GKJSqN03APOMNGP7cX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0b2ec8859a475c84295d1321b967c9d/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/1U14wecjWEvC7FscgFpFCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d6e70963b892384056e49429f2b0880/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/4IZgn0kP0h9r0K3HUwOQqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97ac9221295926f84eae3460e3fedf43/Fc_Lbl_MCy~jYM7I3U.png_fc_h600_w800/6PvazWZQtOT5AhzL16yGcJ.jpg true GLHFNM 10437766 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoenes-gewoelbelokal-fuer-dienstleistung-buero-oder-gesundheitsberufe-GLHFNM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:02:30.369042Z 2025-11-07T14:02:30Z 2026-01-29T05:32:11Z 530159903 cubuzz GmbH 159904 4906 Eberschwang false 128180 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 1756 Kein Bauzwang: Großzügige Baugrundstücke in schöner Lage Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar! Sonnige Lage trifft ruhige Wohngegend Zum Verkauf stehen 3 großzügige Grundstücke in Eberschwang, welche sich jeweils aus 2 einzelnen Parzellen zusammensetzen. Es gibt weder einen Bauzwang für die Liegenschaften noch einen Bebauungsplan seitens der Gemeinde. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und die Gebühren entrichtet. Durch die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft eignet sich die Lage perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Die Grundstücke: - Grundstück 1: ca. 1.756m² (ca. 986m² Bauland + ca. 770m² Grünland) Kaufpreis: €128.180,-- (verkauft) - Grundstück 2: ca. 1.967m² (ca. 1.043m² Bauland + ca. 924m² Grünland) Kaufpreis: €135.590,-- - Grundstück 3: ca. 1.764m² (ca. 1.007m² Bauland + ca. 757m² Grünland) Kaufpreis: €130.910,--     Interesse geweckt? Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/d33e058b815644e39e431ed1041e79db739e1b7a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8d9a42b4a7a51fadf345fc4d409c788fe02fe09.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f47baf10f86f0f2570c0b7d0f35e908b7b3f0be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08c60fb183e252bf216d29db2fce602828d033be.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GGVD5R 10321651 https://immo.sn.at/immobilien/kein-bauzwang-grosszuegige-baugrundstuecke-in-schoener-lage-GGVD5R 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T19:05:19.008261Z 2025-08-27T18:05:19Z 2026-01-29T03:03:50Z 5621 St. Veit im Pongau false 990000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 1426 1975 Rarität: Großes Grundstück mit Altbestand am begehrten Sonnenhang - traumhafter Bergblick inklusive Baugrundstück mit Widmung Erweitertes Wohngebiet auf der Sonnenterrasse Zum Verkauf steht dieses wunderschöne und sonnige Grundstück im Südwesten der Gemeinde Sankt Veit im Pongau. Aufgrund seiner Größe ist diese Liegenschaft sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die viel Freiraum schätzen, ideal geeignet. Das Grundstück liegt in Hanglage (ca. 19 Grad durchschnittliche Neigung) und bietet damit viele Optionen der Bebauung. Aktuell befindet sich noch ein Einfamilienhaus mit Fertigstellung ca. 1990 auf dem Grundstück, welches jedoch abbruchreif ist. Es besteht aus vier Etagen, die sich wie folgt verteilen: Garage (-2), Keller (-1), Erdgeschoss (0) und Obergeschoss (1).  Eine Bauplatzerklärung liegt vor. GFZ: 0,65 Fläche lt Grundbuch: 1.426m2 Bebauungsplan: Nicht vorhanden   Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/017bb874586bd122dfa6ff3b2f3a265168670cc1.jpg Altbestand (Bäume retuschiert) image/jpeg https://cmcdn.de/c/903c43384dd55fe0c54efd3856086ea8f1a76264.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/575f474e8ac884a6626afcc8f9e46f03370be56c.jpg Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/028c2d2fd17efaf0d4d46d1bfeea807f61c7853c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Ausblick 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/088e36ab0fdefd53bcb81d501f4e35a17b271b21.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GM2MB9 10458748 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-grosses-grundstueck-mit-altbestand-am-begehrten-sonnenhang-traumhafter-bergblick-inklusive-GM2MB9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T19:03:45.020463Z 2025-11-19T19:03:45Z 2026-01-29T03:03:50Z 5145 Neukirchen an der Enknach false 89900 0 true EUR false provisionsfrei 520 Provisionsfrei: Kleines, feines Grundstück im Ortsgebiet - 360° Bild auf Anfrage Selten bietet sich die Gelegenheit, ein so idyllisch gelegenes Grundstück zu erwerben wie dieses in Neukirchen an der Enknach (Bereich obere Hofmark). Mit einer Grundstücksgröße von 520m2 präsentiert sich hier die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Lage ist nicht nur geprägt von natürlicher Schönheit, sondern auch von kurzen Wegen zu den Nahversorgern. Die ruhige Umgebung bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Zuhause. Egal ob Sie einen Ort der Ruhe suchen oder die Nähe zur Natur schätzen, dieses Grundstück erfüllt Ihre Wünsche. Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Entdeckungen ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe sind. Die Lage und die Größe dieses Grundstücks bieten zahlreiche Möglichkeiten, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Warten Sie nicht zu lange! Sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in Neukirchen an der Enknach, oberen Hofmark, und beginnen Sie die Reise zu Ihrem neuen Zuhause. Kontakten Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es handelt sich hier um einen provisionsfreien Privatverkauf! Das Grundstück wird über ein Geh-und Fahrtrecht vom Nachbargrundstück an die Straße angebunden. Die Anbindung eines weiteren Nachbar erfolgt ebenso über ein geh- und Fahrtrecht, welches über das Grundstück verläuft. Sollte auf diesem Grundstück ein neues Bauvorhaben eingereicht/errichtet werden, wird der Verkehrsflächenbeitrag und die Kanalanschlussgebühr fällig. Wasser kann über eine Genossenschaft bezogen werden oder es wird ein eigener Brunnen errichtet. Verkehrsflächenbeitrag lt. Auskunft Gemeinde: Euro 2.599,60 (Stand 2023). Kanalanschluss laut Auskunft Gemeinde (Stand 2023): Euro 4.291,10. Widmung: Dorfgebiet image/jpeg https://cmcdn.de/c/c64c6445f9251f1a579a88b92ddb3bbed5510a00.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34bdf0cc470cf9737467dbdd2c4507bdd4efb856.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c36f8596fa3c5132541cd32f2aea87c98e634c13.jpg false G4J2SH 9994976 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-kleines-feines-grundstueck-im-ortsgebiet-360deg-bild-auf-anfrage-G4J2SH 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:33:23.309614Z 2025-02-12T09:33:23Z 2026-01-29T03:03:45Z 52215 Peroj false 4069800 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 11628 Sonnige Oase in Peroj: Ihr Traumgrundstück nur 800m vom Meer entfernt Traumhaftes Grundstück in Peroj, Istrien. Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 11.628 m² in der malerischen Ortschaft Peroj. Dieses eben gelegene und sonnige Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Bauprojekt. Highlights des Grundstücks: - Lage: Peroj, eine charmante Küstenregion, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Meer (Luftlinie ca. 800 Meter). - Größe: Mit 11.628 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohn- oder Gewerbeprojekte. - Ebenes Terrain: Das Grundstück ist eben und somit ideal für eine unkomplizierte Bebauung. - Sonnige Ausrichtung: Genießen Sie die Sonne und die angenehme mediterrane Brise, die dieses Grundstück zu einem perfekten Ort für Ihr neues Zuhause macht. - Projektiert: Das Grundstück ist bereits projektiert, was Ihnen den Planungsprozess erheblich erleichtert. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fefa612cf60e438d021da56511e8fcfb11009f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a148a6282e1186b90ba306c18bec78bf001c95.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1181432536df4fd3b8ecac2349fe215b448eaf8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7beb17beda8c17d679279423c48cf6f04d3acb15.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false FW5K7T 9727154 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-oase-in-peroj-ihr-traumgrundstueck-nur-800m-vom-meer-entfernt-FW5K7T 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:34:00.133463Z 2024-09-23T16:34:00Z 2026-01-29T03:03:45Z 5111 Bürmoos false 538500 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 122 5 275 1 175 1999 presented_on_viewing 43 B 1,45 C Stilvolles Eckreihenhaus mit exklusivem Dachgeschoss Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! In einer ruhigen Siedlungslage von Bürmoos präsentiert sich dieses sehr gepflegte Eckreihenhaus als wahres Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Qualität, Raum und Atmosphäre legen. Die Südausrichtung, der großzügige Garten und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Wohnen mit Stil & Komfort Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Pflege. Das Erdgeschoss begeistert mit einer großzügigen Wohnküche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein separates WC ergänzt diese Ebene praktisch. Zudem ist ein Kamin bereits vorhanden - somit steht dem Einbau eines dänischen Ofens für wohlige Wärme nichts mehr im Wege. Private Rückzugsorte für die ganze Familie Im 1. Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Ein absolutes Highlight ist das geschmackvoll ausgebaute Dachgeschoss: Ein exklusiver Masterbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und offenem Badezimmer. Das bodentiefe Fenster durchflutet den Raum mit Licht und verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre. Gartenparadies mit besonderem Flair Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die stilvolle Terrasse schafft eine private Wohlfühloase. Eine praktische Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Möbel. Weitere Highlights auf einen Blick Eckreihenhaus in Südausrichtung Ruhige Siedlungslage Vollständig unterkellert Fußbodenheizung 2 Autostellplätze Haus sehr gepflegt Balkon & großzügige Außenflächen Fazit: Dieses Haus vereint Wohnqualität, Design und Funktionalität auf harmonische Weise. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität schenkt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d3c3955911a730e0d0b6d3bc0fff3bb9a32bf7a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9f3f391959f5eae21693635aa5ca2dcf900392.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6745cba4761db0c334ced7059a405f3ff0fcaa12.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2d44c532f9f14da5b3aebae2030e7cf942b0a48.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/491ce7cbb275a1f25469e8f7e64f9c4cefd606b8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28393108d33ff29a726f5d22986b3ce66bfc4c3a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38ae2ea3280987c5b934b7486dde718eaea55c15.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa43dd6200826056e4cf6eea9d5038882257885.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GPXNW9 10548165 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-eckreihenhaus-mit-exklusivem-dachgeschoss-GPXNW9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:33:23.362561Z 2026-01-26T16:33:23Z 2026-01-29T07:33:49Z 52352 Kanfanar false 601930 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 8599 Baugrund Mrgani / Istrien in Ruhelage (ca.8600m2) Tolles Grundstück in Mrgani – Ihre Chance auf ein sonniges Paradies! Entdecken Sie dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 8.599 m² in der idyllischen Lage von Mrgani. Dieses eben gelegene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Bauvorhaben oder als Investitionsobjekt. Die sonnige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre, während die ruhige Umgebung Ihnen die Möglichkeit bietet, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein Einfamilienhaus, ein Ferienhaus oder eine andere kreative Nutzung – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, die Ihnen herrliche Ruhe bietet. Auch das Meer ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Kroatien! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b804debf668a97e5690fdb4c9593f5c033528035.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f03ee7452d8d23039bf3aac8fa692aaf30d033c9.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false FW56JH 9726093 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mrgani-istrien-in-ruhelage-ca-8600m2-FW56JH 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:34:10.391371Z 2024-09-23T10:34:10Z 2026-01-29T03:03:45Z 52100 Pula 1 3 false 399900 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 110 3 110 2 1933 Architekten-Wohnung in der kroatischen Toscana Traumhafte Wohnung in Pula – Ihr neues Zuhause in historischer Umgebung! Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz vereint! Es erwartet Sie ein ca. 44m² großer und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die durchdachte Smart-Home-Steuerung ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und sorgt für höchsten Komfort in Ihrem Alltag. Das Schlafzimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer rundet das Raumangebot ab und bietet Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das stilvolle Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einer einladenden Badewanne – perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Im ersten Stock gelegen, genießen Sie von Ihrem West-Balkon die warmen Sonnenstrahlen am Abend. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und die ruhige Atmosphäre der Umgebung genießen. Ein Parkplatz im Hof steht nach Verfügbarkeit zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Und das Beste: Nur 300 Meter trennen Sie vom beeindruckenden Amphitheater von Pula, einem der bedeutendsten römischen Bauwerke und einem kulturellen Highlight der Stadt. Für Bootsbesitzer ist diese Wohnung ein wahres Paradies! Die Nähe zum Hafen ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu Ihrem Boot und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Küste Istriens und die umliegenden Inseln zu erkunden. Genießen Sie spontane Ausflüge aufs Wasser und erleben Sie die Freiheit, die das Leben am Meer mit sich bringt. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Komfort und historischer Umgebung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pula! Eine Garage, welche sich in fußläufiger Umgebung befindet, kann zum Preis von Euro 20.000,-- dazu erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! office@cubuzz.at +43 664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe86fcfab9472536163a69a304b6bdc31ddcbd59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eca1ae215ac023fbcaaa50481b5a5b01fcbca97.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/acb61947b7b46361176a5dc91565586c7482b8b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2595c0da51c04ebee1762f0d89e6d27b368f226.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/09918bac5e1c37ae682cfedaf6ffe6a4ef45e012.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0aa19befc9003d81ee11940360ccc8a0387319d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a1b5bc77e92fd0b0f7542514d4a572491365634.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ad409ff56348c8a0e1d614a660551661ce5683.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f50e049ccf450aec123a8e2bf5ea0766038a781.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf Grundriss application/pdf https://cmcdn.de/c/8785e515745507f31e20ecf440302f78265f3a3b.pdf false FW56GN 9726022 https://immo.sn.at/immobilien/architekten-wohnung-in-der-kroatischen-toscana-FW56GN 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:04:53.558763Z 2024-09-23T10:04:53Z 2026-01-29T03:03:45Z 52352 Kanfanar false 380000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 150 17.5 Generalsaniertes Reihenhaus aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie) Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad (eines pro Etage), ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Lage: Das Reihenhaus befindet sich in der malerischen Ortschaft Mrgani, nur ca. 12 km Luftlinie vom Meer entfernt. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Stränden, die zu erholsamen Tagen am Wasser einladen. Besonderheiten: - Insgesamt stehen 6 Reihenhäuser dieser Art zum Verkauf. - Es besteht die Möglichkeit, eine kleinere Variante mit ca. 75 m² Wohnfläche zu erwerben. - Eine Mitgestaltung (Böden, Ausstattung, etc.) ist jetzt noch möglich. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, ein charmantes und modernes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! image/jpeg https://cmcdn.de/c/13a56152b4cc516acdd9c2c2c09ea898b86180d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e40774f1b5b85877671c8c64d4256a6239685.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce43f404ad81567af355ab4071455fb6408f256.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/658a79815bdfd296139d6508f2b4434004ffd646.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false FW56GQ 9726020 https://immo.sn.at/immobilien/generalsaniertes-reihenhaus-aus-stein-in-mrgani-nahe-rovinj-ca-11km-luftlinie-FW56GQ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:04:53.558781Z 2024-09-23T10:04:53Z 2026-01-29T03:03:45Z 52352 Kanfanar false 190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 75 17.5 Generalsanierte Reihenhäuser aus Stein in Mrgani nahe Rovinj (ca. 11km Luftlinie) Entdecken Sie dieses wunderschön generalsanierte Reihenhaus aus Stein, das Ihnen auf ca. 75 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein gemütliches Zuhause bietet. 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MwSt.) 1099 Wunderschöner Meerblick: Grandioses Wohn- oder Bürogebäude in Pula Exklusives Büro- oder Wohnhaus in Pula mit traumhaftem Meerblick Dieses einzigartige Architektenhaus in erstklassiger Lage von Pula bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und atemberaubender Aussicht auf das Meer. Die großzügige, offene Bauweise erstreckt sich über drei Etagen und schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Flexibilität für eine Nutzung als Büro oder Wohnhaus ermöglicht. Highlights der Immobilie: - Einmaliger Meerblick aus nahezu jedem Raum - Offene Grundrisse für maximale Gestaltungsmöglichkeiten - Architektenhaus mit hochwertigen Materialien und exklusiver Ausstattung - Drei Etagen, ideal für Wohnen und Arbeiten - Mehrere Parkplätze direkt vor dem Haus - Sofort beziehbar – keine Renovierung nötig Diese Immobilie bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine Investition in eine der begehrtesten Lagen in Pula. Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! office@cubuzz.at +43 664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f222e17926dcf8bf517b0c3ea89ae622042e6602.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/21097fb9204b48aef0266d9266e6536aafb8fff2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef4cf9154318c71823e086194fa8af7051f036ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19772f4adb0dd6d052cf80a42501d7da9765ce8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c263f54127512210d5a0084c4721078d0f3c5bb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32104554ba4379c891d8501eeb4f92d60eef8238.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28bcf3b702079b74124413dadb5ec84b02296d69.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5986fff65cc4ed3b5da4b18253db1caa78f696c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94a1ea2b145126c88307b6e434bd102fbb8c293.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe751344319d875384c44cb5f55c07ccb0e1267f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2cb3eaae8db28c34382f97a93d26a569f4f35ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b8ed52d6af719d9ae5149a1955ed9cf3e32d2e8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c76f13a10e475758cea4bd12b04ea18a37b34c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/025ceca74f8dc70318fe550ae27daf69a89d408d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/631c9a03d280526c7b50642b0e041e60259f6b60.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf66613e6680d05f79f7a5d93f2f34a2ebcb3a6e.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FW56GK 9726021 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoener-meerblick-grandioses-wohn-oder-buerogebaeude-in-pula-FW56GK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:04:53.342239Z 2024-09-23T10:04:53Z 2026-01-29T03:03:47Z 5231 Schalchen 1 false 319000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 109 4 2 90 12.97 true 2020 presented_on_viewing 38 B 0,75 A Wohnung im 1.OG - inkl. Garten in Ruhelage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Wohn- Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/5875725346462d94cda26fd373543b268ab31732.png Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8fa17ceec25b81b6b7c64111adc8bf3761f3613.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f0b87ec2f6ffded7c6e7192f1ca8af9ec265f2e.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da8133a72bdc7269639d4611e70283787949a9a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1579b085becad7f1068916284846dfb9f4e7f26.jpg Extra WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6310133f99abb895a16ef07f039a58e686059c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b2936fcfc3ff46b4cb5de948e5aec1b6b5fcac.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GL8N8S 10430024 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-im-1-og-inkl-garten-in-ruhelage-GL8N8S 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:34:08.610366Z 2025-11-03T09:34:08Z 2026-01-29T08:45:54Z 5111 Bürmoos 3 false 329950 0 true EUR false provisionsfrei 49 2 49 64 2024 presented_on_viewing 28 B 0,52 A+ Provisionsfrei: Stilvolle Neubau-Wohnung in Seenähe Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Ihr neues Zuhause: Exklusive Gartenwohnung in Bürmoos – Lebensqualität trifft Design! Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer modernen Wohnung direkt auf eine sonnige Terrasse, umgeben von Ihrem eigenen, grünen Garten. Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche in Bürmoos bietet genau das: einen einzigartigen Rückzugsort, der modernes Design, höchsten Komfort und die Nähe zur Natur perfekt vereint. Ideal für Paare oder alle, die eine private Oase schätzen! 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Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung. Die ca. 49 m² große Wohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter, moderner Küche sowie ein Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Für Ihr KFZ steht ein Tiefgaragenplatz und ein Freiplatz zur Verfügung. Dank der Nähe zum malerischen Grabensee bietet die Lage sowohl hohe Lebensqualität als auch attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und freundlicher Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, nur wenige Minuten vom Grabensee entfernt. Perfekt für Naturliebhaber, Pendler und alle, die hohen Wohnkomfort in entspannter Atmosphäre suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. image/png https://cmcdn.de/c/838d86f68a875b423658a6144c3953903841ddef.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/f65340d9a1425a9761c1a5723dabd6076d0bc71a.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/e6bab0cb4096f89c5ff419e08baf20bd9c9820ad.png Schlafzimmer image/png https://cmcdn.de/c/7ced31047e97f307ff1e5daf15951512b11206bd.png Wohn- Essbereich image/png https://cmcdn.de/c/886b7fdc8c9f9a5ff489c467c5fe18f9e32fb77f.png Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ad31d7cf4c9c304e9fff8aaadedc090bed72bcf.jpg Energieausweis application/pdf https://cmcdn.de/c/a9239959fbc32e504abe4ff3ba22ae60d62e0259.pdf false GMK6KG 10475927 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-gartenwohnung-erstbezug-nahe-dem-idyllischen-grabensee-GMK6KG 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T19:03:50.659437Z 2025-11-30T19:03:50Z 2026-01-29T03:03:50Z 5163 Palting Mundenham false 995000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 4855 Reserviert: Gewerbegrund 4700 m2 mit Werbewirkung Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße   Eckdaten: - Widmung: MB - 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum - Betriebswohnung zulässig - 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m) - Dachneigung max. 35 Grad - Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet. - Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt. Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin! Symbolbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5a8ccdfd3a098d3b06724169743b875551e13b.jpg GISb image/jpeg https://cmcdn.de/c/76b8ac12116a8d468be1142c35c127c3348966f7.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/edcfd9ac89ad82a9b9a0efcc5c47927e799b754f.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/8a8f00e99ac759dd45b282136671276f7f36fa31.pdf true FX9HSD 9778193 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-gewerbegrund-4700-m2-mit-werbewirkung-FX9HSD 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T14:03:59.056647Z 2024-10-19T13:03:59Z 2026-01-29T03:03:47Z 5231 Schalchen 1 false 319000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 109 4 2 90 12.97 true 2020 presented_on_viewing 38 B 0,75 A Wohnen wie im Doppelhaus - inkl. Garten in Ruhelage! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten – perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen – ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort – diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause. Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10c892c09db9917176e86575fddfaaf9b0dd569.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4beccc8379e159798b6fbd97366a21b7201345.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d0c20bbfdc689f9fa34368097cefff0bc384282.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/82b3425199926c3a138071ec1b35963f44798622.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0028deb9261d3c8df18dee3d07d653893b3f00b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9b2936fcfc3ff46b4cb5de948e5aec1b6b5fcac.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GCDQ46 10209269 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wie-im-doppelhaus-inkl-garten-in-ruhelage-GCDQ46 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T11:33:56.137125Z 2025-06-14T10:33:56Z 2026-01-29T03:03:50Z 4030 Linz 4 4 false 209000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 80 80 3 1957 presented_on_viewing 156 E 2,5 D Familienfreundliche 3 Zimmer Wohnung (ca. 80m²) mit Ausblick Familien- & WG-freundliche 3 Zimmer Wohnung (ca. 80m²) freut sich auf neue Bewohner Unweit des Stadtzentrum von Linz liegend besticht diese geräumige 3 Zimmer Wohnung vor allem durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die kurzen Weg. Der großzügige Wohn- und Essbereich vermittelt umgehend ein außerordentliches Wohngefühl. In der voll-ausgestatteten Küche kann man seiner Kreativität beim Kochen freien Lauf lassen. Besonders ins Auge stechen dabei die beiden großen Schlafräume, welche jeweils mehr als 17 m² umfassen und somit auch ideal für eine WG oder eine Familie geeignet sind. Im zweiten Schlafzimmer wurde ein Abstellraum integriert. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung. Es ist eine Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich, welche besonders im Sommer ideal zum Entspannen dient. Parkplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Nehmen Sie die Chance wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnraum image/png https://cmcdn.de/c/d01a153df6e21929b831f4adcef4833e8583c47a.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/6a33ad1b2942d71311ec110bea6a9333d70ab687.png Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/98a65067bf455d5899885956dfc13f1fa19acbfa.jpg Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/8ab0274fa31df827bb09a09995a54e5fa0687986.png Endlich Zuhause! image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7416309e4cbe45ed6b3c50c83c2595c175abbb.jpg Schlafzimmer 1 image/png https://cmcdn.de/c/86c3ede56448caf2b7844503f8cae1bcd4a56872.png Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/d4314f4be680440809398c53886696c7a37f9ff5.png AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GN54VC 10493531 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliche-3-zimmer-wohnung-ca-80m2-mit-ausblick-GN54VC 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:33:49.166885Z 2025-12-12T12:33:49Z 2026-01-29T03:03:47Z 5221 Lochen am See 1 3 false 299800 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 75 81 3 2806 1 75 7.2 2008 presented_on_viewing 39 B 0,81 A Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Lochen am See Virtuelle 360° Tour auf Anfrage verfügbar Zum Verkauf steht eine sehr helle und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² in ruhiger Lage von Lochen am See. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Loggia bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein. Durch die naturnahe Umgebung und die attraktive Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage. Eine Wohnung, die Helligkeit, Ruhe und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet. Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellplatz vor der Garage. Diese sind im Preis inkludiert! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb4a2343b9f21255b3cedfd1ab9ae87c2390b3e1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a164e9605ee1459f15777093221bc70df530a429.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaf22f9ea2adc862064fcf2d798badd2a3c748ef.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/622c4d7c249f6593ef27a018c3b23b2a96c1287e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1d4a30a5e156ccca1d2f73e0fedf5a573e6861.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/161f0c5856b8eb8acc8abab40fddef284be41379.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GPT278 10543937 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-lochen-am-see-GPT278 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:03:24.539236Z 2026-01-23T11:03:24Z 2026-01-29T04:04:03Z 4840 Vöcklabruck 2 false 215900 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 3% zzgl. 20% Mwst 80 4 1891 1 80 4 1966 presented_on_viewing 94 C 1,73 C Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vöcklabruck – viel Potenzial in attraktiver Lage Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar. Zum Verkauf steht eine ca. 80 m² große 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Vöcklabruck. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch ideale Möglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Raumaufteilung ist besonders praktisch: 3 Schlafzimmer – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste 1 gemütliches Wohnzimmer separate Küche Badezimmer und WC getrennt Balkon, der zum Entspannen einlädt Für zusätzlichen Komfort stehen Parkplätze zur allgemeinen Nutzung vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Ob als Eigenheim oder Projekt für Investoren – diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, Wohnträume in bester Lage von Vöcklabruck wahr werden zu lassen. Betriebskosten ohne Rücklagendotierung: 183,48 Rücklagendotierung: 101,13 Wohnzimmer mit Balkon image/png https://cmcdn.de/c/59e9c51bd4c8f9b25424505f2555e3c87e3b4445.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/17fac3ebb3cc3169708b80bf58ffc3fcfe614ee7.png Schlafzimmer 3 image/png https://cmcdn.de/c/cf8b555bf7ee8613a09983384de74facaf3a03d2.png Badezimmer image/png https://cmcdn.de/c/07e42eccfce5d0be24b911d88739f01fb77d3b54.png Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GLSGNY 10449596 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-voecklabruck-GLSGNY 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T22:04:27.107451Z 2025-11-13T22:04:27Z 2026-01-29T03:03:47Z 5121 Ostermiething false 900 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten 85 85 85 2 1 presented_on_viewing Attraktives Geschäftslokal mit Fensterfront - 85m2 - Ostermiething Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage von Ostermiething zu vermieten Fläche: 84,5 m² Warmmiete (exkl. MwSt): € 1.025,– Verfügbar ab: sofort Sie suchen den idealen Standort für Ihr Unternehmen? Dieses helle und großzügige Geschäftslokal im Herzen von Ostermiething bietet die perfekte Gelegenheit! - Große Fensterfläche – ideal für ansprechende Warenpräsentation & viel Tageslicht - Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang - Individuell nutzbar – geeignet für Einzelhandel, Büro, Studio u.v.m. - Parkmöglichkeiten vor dem Geschäftslokal Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! image/jpeg https://cmcdn.de/c/19762024e6ab0fdef453a7f1b02ff62adf1c8fb2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ba0f25c58f08681d4cb6d1b1fb2616f918c2e36.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7416309e4cbe45ed6b3c50c83c2595c175abbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a610a5c8050f2e9d9df6aa1e7649ce96f741e06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a44af8d2e8575f1c341a9b2a6ecbb5705b66190f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75bbaf0a28b098c8eab1128889d8c08f1459c62d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83817620d70c0b779c6abc3e7e613748b0e8b0f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/c60bed9353aa0803192076254a8ffd9282e19e71.pdf false GHBQNW 10333387 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-mit-fensterfront-85m2-ostermiething-GHBQNW 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T19:33:52.246913Z 2025-09-04T18:33:52Z 2026-01-29T03:03:50Z 4975 Suben false 399800 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 127 5.5 600 1991 presented_on_viewing 125 D 1,47 C Modernisiertes Einfamilienhaus in Suben – stilvoll, energieeffizient & bezugsbereit Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein frisch modernisiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² auf einem rund 600 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße Modernisierung, eine effiziente Gasheizung und einen gemütlichen Kachelofen, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Die großzügige Terrasse bietet viel Sonne und lädt zum Entspannen ein. Ein attraktives Eigenheim in ruhiger und angenehmer Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Platz und eine solide Bauweise legen. Hinweis: Der Energieausweis wurde noch vor dem Anbringen eines Vollwärmeschutzes erstellt! Der tatsächliche Energiebedarf wird sich durch die aufgebrachte Dämmung deutlich verringern! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd573fd4c1c5c135028a62505bb63e494d28dfe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/15a2004701bc5f50cd5a77f8cc3a6bdfa7d636d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/feafc3810785a9fee5e687b6a467e4fa597fb715.jpg Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a72e230383969b1997df24fa1d5cc3a9e34d48ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/173b5de16fe396a053827b1168cc639684505c21.jpg Wertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6205bd652ca8c73d72c2e4f71414deb6b4e350a.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GMFSP7 10471378 https://immo.sn.at/immobilien/modernisiertes-einfamilienhaus-in-suben-stilvoll-energieeffizient-bezugsbereit-GMFSP7 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T19:03:48.428855Z 2025-11-27T19:03:48Z 2026-01-29T03:03:47Z 4845 Rutzenmoos 2 false 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 300 280 5945 presented_on_viewing Perfekte Lage: Büro- Verkaufsfläche nahe der Westautobahn - auch zur Miete Diese erstklassige Gewerbeliegenschaft in Rutzenmoos vereint eine strategisch perfekte Lage, modernste Ausstattung und maximale Flexibilität. Direkt an der B 145 und der Autobahnauffahrt Regau gelegen, bietet sie optimale Sichtbarkeit, hervorragende Infrastruktur und beste Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen, die Präsenz und Wachstum verbinden möchten. • ca. 280m2 Büro- / Ausstellungsfläche • ca. 300m2 Lagerfläche Nebengebäude • ca. 30 Parkplätze • Hauptgebäude mit hochwertigen Büro- und Geschäftsräumen: Perfekt ausgestattet und flexibel anpassbar für zahlreiche Nutzungen. • Nebengebäude: Zusätzlicher Raum für Lagerflächen, Werkstätten oder spezielle Gewerbeeinrichtungen. • Repräsentativ gestaltete Anlage: Elegante Optik mit architektonisch eindrucksvollem Design kombiniert mit Funktionalität, inklusive großzügigem Kundenparkplatz. • Großzügige Erweiterungsfläche: Optimal für zukünftige Bauprojekte, wie Nebenanlagen oder weitere Gebäude. • Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Zahlreiche Büro- und Arbeitsplätze sowie Flächen für Seminare, Veranstaltungen, Verkaufsräume oder Shops. • Hochwertige Materialien und moderne Technik: Steuerungssysteme für Licht, Wasser, Beschattung und Sicherheit im Innen- und Außenbereich. • Nachhaltigkeit und Komfort: Energieeffiziente Dämmung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für niedrige Betriebskosten und hohen Komfort. • Stilvolle Einrichtung: Integrierte Büroküche mit Tischler-Einbauten, große Terrasse mit Sonnensegel für Pausen oder repräsentative Anlässe. • Direkt an der B 145 / A1: erste Reihe zur Straße an der B145 mit direkter Nähe zur Autobahnauffahrt Regau. • Perfekte Kundenfrequenz: Sichtbar und schnell erreichbar für Kunden und Geschäftspartner. • Hervorragende Infrastruktur: Verkehrsanbindung, Infrastruktur und Logistik in unmittelbarer Umgebung. • Aufwändig gestaltete Außenanlagen: Maximale Präsenz und Repräsentanz – ideal für Unternehmen, die ihren Standort als Visitenkarte nutzen möchten. • Standort: Diese Lage garantiert eine stabile und langfristige Investition. • Potenzial für Expansion: Die großzügigen Flächen und Erweiterungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Hauptsitz, Vertriebsstandort oder Servicecenter – die zentrale Lage in Oberösterreich bietet unschlagbare Vorteile für den Geschäftsbetrieb. OIptional kann die Immobilie zum Preis von € 5.800,-- zzgl. Mwst und BK angemietet werden. Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Gerhard Haider unter der Mobilnummer +43 664 7558 2016 gerne zur Verfügung. image/png https://cmcdn.de/c/39f49945f422834ac47f14d0502b9ca14aeec7a3.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/2633f6642a09395cd4ebb9ce2e4b8b07b3364615.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7416309e4cbe45ed6b3c50c83c2595c175abbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/578c75b26fdcf2ed4993bb40dff1ba9ec1793dfe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5b49724b41f5ef7754f5990fd7f16a1168d177c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83817620d70c0b779c6abc3e7e613748b0e8b0f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8bdd8c6472741eecea25f7622c264a4fc528f79.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2b7f95d7c575e8a06201dcef0fa7056140cdeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd7245a654a6b00bacf48a0acf385f3dfc3df38f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f58603a4ee091e24d8b2213b4b73c40e15ef717.jpg AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/c60bed9353aa0803192076254a8ffd9282e19e71.pdf false G5LSHZ 10040325 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-lage-buero-verkaufsflaeche-nahe-der-westautobahn-auch-zur-miete-G5LSHZ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:33:34.863921Z 2025-03-06T16:33:34Z 2026-01-29T03:03:45Z 5131 Franking 3 3 false 880 0 1197 true EUR false 73 3 1 31 true 2022 presented_on_viewing 42,5 B 0,79 A Wie neu! Wohnen im Grünen - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Franking XL-Terrasse und 3 Zimmer in Franking ca. 73m², Top 15, ca. 31m² Terrasse Die Wohnung liegt in einem erst 2022 errichteten Mehrparteienhaus und besticht durch eine sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Ausgestattet mit einer geräumigen Küche und hochwertigen Laminat- und Parkettböden werden alle Räume über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Böden im Bad, WC, Flur und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Carportstellplatz (mit integriertem Abstellraum) ist bereits inkludiert. Der Ortskern ist ebenso in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Wohnen in Franking: Sie suchen leistbares Wohnen, ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre und dennoch in ca. 30 Min die Stadt Salzburg erreichen, dann ist Franking für Sie der optimale Wohnort. image/png https://cmcdn.de/c/dcb3a0cbe7c794acabeddcc596048a9d952c951b.png image/png https://cmcdn.de/c/be585e3e1fa578549ecb0d838f0f1b9e20601d10.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2315466dc8bfe241be26ae54e7ad4dddafbd4f2.jpg Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/316aaa50be3e5397e2445099dcf3f2a22e87457f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9304eb44daf6a0bc1ff08b677b3f9ed33bc44cae.jpg image/png https://cmcdn.de/c/dbcedc0ba955238186082b1486a1eabf2b3df73a.png Wertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/817e9d5fdf4e5a369c911d92ef14c5e9bc6ffe02.jpg image/png https://cmcdn.de/c/ccf1295a6d7945cc947d8aee787b6900ee849c51.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/71378ddad1015e5878e82ab467e2ed2296d17d87.jpg image/png https://cmcdn.de/c/2fe8165b30991421b06983d3639c260d008c88d7.png Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6347428c50d5f17c2ef9f65ac02b38daed220f6.jpg Grundriss Carport/Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f4280e92438feabac71a46036f602d334fee90.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/00ab06195b4ad2cb3e6da9872bb32833b355230f.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GN34PQ 10491965 https://immo.sn.at/immobilien/wie-neu-wohnen-im-gruenen-3-zimmer-terrassenwohnung-in-franking-GN34PQ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:34:02.856331Z 2025-12-11T10:34:02Z 2026-01-29T03:03:50Z 5163 Mattsee false 1200000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 114 4 1 127 25 2021 presented_on_viewing 27 B 0,74 A Residieren über dem Mattsee - neuwertige Doppelhaushälfte mit Seeblick Diese exklusive Doppelhaushälfte (Haus Top 4) in Mattsee vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage und einem beeindruckenden Seeblick auf den Mattsee und den Obertrumersee. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Haus besticht durch eine klare, zeitgemäße Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 114 m² wird durch großzügige Nutzflächen ideal ergänzt und bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss lädt eine sonnige Terrasse zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon im Dachgeschoss (2. OG) einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Seenlandschaft eröffnet. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein Carport mit einem außergewöhnlich großen Abstellraum (ca. 37m2)  darunter bietet reichlich Platz für Fahrräder, Sportgeräte und weitere Utensilien. Zusätzlich steht ein vollwertiger Keller zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Fitnessraum. Die ruhige und zugleich attraktive Lage in Mattsee, kombiniert mit moderner Bauqualität und der einzigartigen Aussicht, macht diese Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität, Natur und exklusives Wohnen miteinander verbinden möchten.   Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ansicht image/png https://cmcdn.de/c/916cbaacded8430c23794524cb4bfe496652669f.png Ausblick image/png https://cmcdn.de/c/d60fa99432e2010f859bdcea10034b3a6bc59fbf.png Küche image/png https://cmcdn.de/c/c4f0260e0b8d28438edcd20fb989837f1714eff0.png Schlafzimmer 2 image/png https://cmcdn.de/c/6ff48d065c02277b07968f08dd44fec7600f56fe.png Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59329232b8cd5d37257ebe3708e393007703ae60.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1e1aa2e0851a6b3e7fd5a525f4a1392ee1fabb0.jpg false GNKZ4H 10507491 https://immo.sn.at/immobilien/residieren-ueber-dem-mattsee-neuwertige-doppelhaushaelfte-mit-seeblick-GNKZ4H 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T18:03:43.610412Z 2025-12-23T18:03:43Z 2026-01-29T05:33:52Z 5272 Treubach Schachaberg 8 false 330660 0 true EUR false provisionsfrei 120 4 431 1 6 2023 living A Provisionsfrei: Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport zum Selbstausbau Dieses Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern und Doppelcarport bietet Ihnen und Ihrer Familie Platz auf 2 Ebenen! In der Ausbaustufe können Sie die Innenräume eigenhändig finaliseren und Ihre Wünsche kostengünstig umsetzen. Das Haus ist außen fertiggestellt und das Doppelcarport, von welchem Sie überdacht in Ihr neues Zuhause gelangen, ist errichtet. Neben dem Doppelcarport befinden sich 2 weitere Lager- oder Abstellräume, damit Sie die Gartenutensilien, Fahrräder etc. sicher verstauen können. Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Errichtet ist das Haus in ökologischer Holzriegelkonstruktion. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und übermitteln Ihnen gerne weitere Unterlagen sowie den Zugang zum virtuellen 360 Grad Rundgang! Ihr Cubuzz Team Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc86671d47069fa4114893d4c59fc8beafeff29e.jpg Symbolfoto Wohn- / Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1319e600446ce5dbd2bb04190b2a940cfadcc44.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/856664b72c06bccd3a4842d9f3d269cf80664c1d.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/40db50b4c519a4a95b3da45a9b3a7ed2feea00cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg OG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/246f1d9806ec0343512860ba357282e0134d197c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/67526c4cd9384479cf5212a5d02f54e43e3a63de.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/d25c68ffa7b4db93895ca612758af77388052d80.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true DZ4N3C 8621733 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-einfamilienhaus-mit-3-schlafzimmern-und-doppelcarport-zum-selbstausbau-DZ4N3C 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:09:36.501211Z 2023-04-18T12:09:36Z 2026-01-29T03:03:43Z 4644 Viechtwang false 149000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 700 700 Ebenes Grundstück mit Erweiterungsoption Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes, ebenes Grundstück in Viechtwang – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hochwertige Wohnlage schätzen. Die besondere Lage nahe am Bach schafft eine idyllische Atmosphäre. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Optional kann ein ca. 800m2 großes Grundstück (großteils Hanglage) dazuerworben werden, damit Sie die Nähe zum Bach oder auch einen weiteren Garten genießen können. Die geplante Grundtsücksgrenze verläuft direkt an einem bestehenden Wohnhaus, so dass ein Geh- und Fahrtrecht eingeräumt werden muss.   Die naturnahe Umgebung kombiniert mit guter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität! Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt, somit kann die Grundstücksgröße bei Teilung leicht variieren. Teilung vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung! Am Grundstück befindet sich ein überdachter Abstellplatz, welcher bei Bebauung abgerissen werden muss. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Cubuzz GmbH Gerhard Haider 0664 7558 2016 g.haider@cubuzz.at image/png https://cmcdn.de/c/0f4e8072288174550f48054893f8d86ab001c968.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/01230a984fb8be2f2448547cee6ee84b5fc565eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00493036db4ee123795ce2bcf1002dfeda11e690.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/505de5f3a2c06161f8927c2c9fbae182f6f2681a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a42affd93dd9165b9435d63deddce03817cbc823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f9a1a31832208a4d1f681ac6abd32fc0be50bd6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/09ed63fa5f55b50f6dc280c59c091838a26cf5cf.jpg Flächenwidmung image/png https://cmcdn.de/c/6432ca557b63ee2bb1fec975ed9d2ff1e04cb373.png image/png https://cmcdn.de/c/eb44f08278a62b71fc6c4f20f56d8fd851458226.png Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Verdachtsflächenkataster application/pdf https://cmcdn.de/c/79e1ed7318558734c27898c3d95319db00c6b41a.pdf Hochwasser application/pdf https://cmcdn.de/c/620bcc7ad0cc440fb37c2aa02a2f9675122fd777.pdf Teilungsentwurf application/pdf https://cmcdn.de/c/774214f18a0b89b1dee0bc44b06ec5815b8824d0.pdf HORA application/pdf https://cmcdn.de/c/7e54d5081ea7e7b9a6aa7f1364365482998a1409.pdf false GCTW56 10220849 https://immo.sn.at/immobilien/ebenes-grundstueck-mit-erweiterungsoption-GCTW56 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:03:46.575681Z 2025-06-24T10:03:46Z 2026-01-29T03:03:47Z 5020 Salzburg 3 false 349950 0 true EUR false 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 49 2 49 64 27 2024 presented_on_viewing Provisionsfreier Neubau: Top 1 - Exklusives Wohnen: nur ca. 25km von Salzburg Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Wohnen auf höchstem Niveau! Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Mit ca. 49 m² Wohnfläche, einer großzügigen ca. 27 m² Terrasse und einem ca. 64 m² großen Garten bietet sie ein einmaliges Wohngefühl – ideal für Paare oder Naturliebhaber. Highlights der Wohnung: ✅ Angenehme Wohnfläche von ca. 49 m² – durchdachte Raumaufteilung ✅ Traumhafte Terrasse (ca. 27 m²) und eigener Garten (ca. 64 m²) für entspannte Stunden im Freien ✅ Exklusive Ausstattung – hochwertige Materialien und modernes Design ✅ 1 Carport & 1 Freiplatz – bequemes Parken direkt vor der Tür ✅ Ruhige Lage in Bürmoos – perfekte Kombination aus Natur & Infrastruktur ✅ Einbauküche – optional zum Erwerb Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 🏡✨ Bitte beachten: Die Bilder stammen aus einer Wohnung im 1. OG. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist jedoch eine Gartenwohnung und bietet entsprechend Zugang zum Gartenbereich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/6905e720e3b5e596ff0d6befbbd84dddf0b79b7a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc367fe05fcfafa7ad30e6745c5fa3fac4b9a07f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/00c1dd400a98ccdca8c163368f0d3c5700b9d489.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/781a98a67b53c623e57bf0c4b1e0c72c358fa135.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d20e80b8400e02e771f534dbdb13ced7b1488d78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a4c762bd33c5ec628ba8bddf8785461378c013.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3237042161c4ab324ed6996f7e3acc9920a6ddb.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false G67C34 10058935 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreier-neubau-top-1-exklusives-wohnen-nur-ca-25km-von-salzburg-G67C34 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:03:32.920903Z 2025-03-18T10:03:32Z 2026-01-29T03:03:45Z 5280 Braunau am Inn false 199800 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 3% zzgl. 20% Mwst 71.5 3.5 1971 71.5 2.6 1969 presented_on_viewing 87 C 1,38 C ​​​​​​​Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Braunau. Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar!   Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in Braunau, die durch ihre helle Atmosphäre, einen ganztägig sonnigen Balkon und eine sehr gute Lage überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 71,5 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, ideal für Paare, Familien oder auch als wertstabile Anlage. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dank optimaler Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet – perfekt zum Entspannen oder Genießen der Abendstunden. Die Lage punktet zusätzlich: Das Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Lage und Lebensqualität – eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b423b247a6780a4fb87423d0a1989270a8901935.jpg Balkon image/png https://cmcdn.de/c/de151d428116b60a332a5fe8623376a3c33b771a.png Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ebc2ea79ac0e57dae0b718e1adf3a09aae57e23.jpg Hot Tip image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a469e85b66af194250d55795294421cdec94096.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false GNX88Z 10517753 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-5-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-braunau-GNX88Z 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:03:42.057689Z 2026-01-05T19:03:42Z 2026-01-29T03:03:47Z 4600 Wels 3 5 false 104900 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 49.9 2 595 1960 presented_on_viewing Virtuelle Rundgang auf Anfrage verfügbar: Modernes Wohnen in zentraler Lage: Gemütliche 50m² Wohnung in Wels zu verkaufen Ca. 50m² Wohnfläche, Zentrale Lage, Euro 104.900,-- Wir freuen uns Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe des Welser Tiergartens mit knapp 50m² vorstellen zu können. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. - ca. 6m² Vorraum - ca. 4m² Badezimmer inklusive WC - ca. 16m² Schlafzimmer - ca. 24m² für den kombinierten Wohn- und Essbereich. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, da sie vor ca. 4 Jahren renoviert wurde. Das Gebäude selbst verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten (Kurzparkzone). Beheizt wird diese Liegenschaft mit Gas. Für das leibliche Wohl befinden sich Im Erdgeschoß des Hauses eine kleine Bäckerei und ein Imbissladen. Betriebskosten: Summe je Monat inkl. Rücklage: 366,93 Detailaufschlüsselung: - Rücklage: 42,72 - Betriebskosten: 180,62 - Liftkosten: 11,59 - Kanalkosten: 36,49 - Heizkosten: 85,20 - Kanalgebühr: 10,31 Die Wohnung ist aktuell bis 2028 befristet vermietet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Komfort und die Annehmlichkeiten zu erleben, die sie zu bieten hat. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e18edf2624d4572ed0c21cfec96d9193d7186776.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/23fb04bdd021fec5f5c4ff9e7474280d597fb77f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/48cd0bda0cb55a921d5eb9a628c78c15155e5ef1.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FLWV46 9405137 https://immo.sn.at/immobilien/virtuelle-rundgang-auf-anfrage-verfuegbar-modernes-wohnen-in-zentraler-lage-gemuetliche-50m2-wohnung-in-wels-zu-verkaufen-FLWV46 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:33:12.150542Z 2024-04-15T17:33:12Z 2026-01-29T03:03:43Z 5223 Pfaffstätt false 159000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 723 723 723 Grundstück in Traumlage - Pfaffstätt / Mattighofen Wunderschönes Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg – 723m² mit toller Aussicht! Sie suchen ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Grundstück für Ihr Traumhaus? Dann ist dieses ca. 723 m² große Grundstück in Pfaffstätt, Kuglberg, genau das Richtige für Sie! Highlights: - Lage: Das Grundstück besticht durch eine wunderschöne Aussicht und eine hervorragende Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Perfekt für Familien, die den Alltag genießen und trotzdem die Nähe zur Stadt schätzen. - Widmung: Dorfgebiet – ideal für den Bau eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.  - Größe: Mit einer Fläche von 723 m² bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume. Geschäfte und Versorgung: - Nahversorger, Apotheken, Postfilialen und diverse Fachgeschäfte in Mattighofen sind rund 2 Kilometer entfernt. Schulen: - Hort, Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Eine Neue Mittelschule befindet sich in Mattighofen. Ein Grundstück, das sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch die hervorragende Infrastruktur überzeugt. Ideal für Familien, die ein neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung bauen möchten. Hinweise: - Eine Bebauung muss innerhalb von ca. 4,5 Jahren erfolgen und fertig gestellt werden. Dies wird im Kaufvertrag geregelt. - Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Priller in Eggelsberg. - Für die Wasserversorgung muss ein eigener Brunnen errichtet werden Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Pfaffstätt, Kuglberg! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Cubuzz GmbH Gerhard Haider 0664 7558 2016 g.haider@cubuzz.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/86d730fae7bc601559c70a2808a40da584eaca66.jpg Teilung application/pdf https://cmcdn.de/c/a858612b7c55541b90092ef49f709c213b67c5cf.pdf false GNX34G 10517720 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-traumlage-pfaffstaett-mattighofen-GNX34G 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:03:48.885292Z 2026-01-05T18:03:48Z 2026-01-29T03:03:51Z 5223 Pfaffstätt false 190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 1100 1100 1100m2 für Ihr neues Zuhause in Pfaffstätt / Mattighofen Sie suchen ein großzügiges Grundstück in idyllischer Lage? Dann ist dieses 1.100 m² große Grundstück in Pfaffstätt genau das Richtige für Sie! - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Perfekte Größe für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung - Gute Anbindung an Braunau am Inn und Salzburg - Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Kein Bauzwang Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerhard Haider g.haider@cubuzz.at 0664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da9137b8fd83fdd08273bc9951339079b91d5d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e631a9b8d2cc9b1ac84253089edaab1d0c1c8c1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/043d15b1ee99ba9a5fa471a078c7cbdbe117538b.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false G4QXG9 10008141 https://immo.sn.at/immobilien/1100m2-fuer-ihr-neues-zuhause-in-pfaffstaett-mattighofen-G4QXG9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:03:29.439459Z 2025-02-17T14:03:29Z 2026-01-29T03:03:45Z 4600 Wels Billrothstraße 111/1 false 197000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 82.66 2.5 1 true 1963 presented_on_viewing Wels Vogelweide: 82m² Erdgeschoßwohnung geeignet als Praxis oder Ordination Suchen Sie nach einer geräumigen Wohnung, die nicht nur Ihr neues Zuhause sein kann, sondern auch für eine Praxis oder Ordination geeignet ist? Diese sanierte 82m² Wohnung in der begehrten Billrothstraße in Wels bietet Ihnen all das und noch mehr! Die Highlights auf einen Blick: - Top-Lage in Wels: Die Billrothstraße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Lage in Wels. Hier finden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt wieder - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt. - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Diese Wohnung eignet sich hervorragend als geräumiges Wohnareal, aber auch als Praxis oder Ordination. Dank der großzügigen 82m² Fläche und der flexiblen Raumaufteilung können Sie hier Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. - Thermische Sanierung: Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail saniert. Moderne Ausstattung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, das sowohl ansprechend als auch funktional ist. - Helle und einladende Räume: Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Egal, ob Sie die Räume für Wohnzwecke oder geschäftliche Aktivitäten nutzen, Sie werden sich hier stets wohlfühlen. - Loggia für Entspannung im Freien: Genießen Sie die warmen Sommerabende auf Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie entspannen, frische Luft schnappen und den Blick auf die Umgebung genießen. - Helle und einladende Räume. Die Wohnung besticht durch ihre großen Fenster, welche mit Tageslicht von 3 Himmelrichtungen erhellt werden und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Diese Wohnung in der Billrothstraße 111 bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Ob Sie Arzt, Therapeut, Künstler oder einfach nur auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind - diese Immobilie erfüllt all Ihre Bedürfnisse. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein KFZ Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Geschäftsdomizil inmitten der wunderbaren Stadt Wels. Dies ist Ihre Chance, Raum für Ihre Träume zu schaffen! Aufschlüsselung der monatlichen Kosten in der Höhe von 298,30 Instandhaltung: 70,64,-- Betriebskosten: 167,41 zzgl. 10% Mwst Heizkosten: 17,27 zzgl. 20% Mwst Liftkosten: 5,37 zzgl. 10% Mwst Reparaturfonds Lift: 16,88 Zusätzlich zu den monatlichen Kosten ist noch ein Sanierungsdarlehen in der Höhe von 11.934,38 ( per 12.11.2024) offen, welches von Käufer übernommen werden sollte. Aktuell beträgt die monatliche Zahlung 94,03 Euro. Diese entfällt, wenn das Sanierungsdarlehen getilgt ist bzw. wird. Schlafraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b8446526551483cfb2f07183d7e9a95d2ba575.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aba7660fd374b5a57b589cc4eeb72d8b474ac55.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1176044f765b732d3625f7e05c9625c4b59f75.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc7097cc119381a6bd2f6d83bcd64b035dcbcc4e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7afc85769f10851de1680be9365aaf41242bac6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a577140428e3705a4580c277f87603dd0bac04f.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0413232cff8f87e5cc905cf2aa3252bb776b82.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/180752d93d8fbb5eabf265fb707cb19b12011fae.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/106956a7333685ac456cd6484ea55ceee36aafc3.jpg Abstellraum / Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/af62727b64224597c6ab283e7888a878a3ab77e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/577a6dd956726482d23c3af1c4632474f0910552.jpg Nebenkostenübersicht Kauf application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true FYD66H 9837299 https://immo.sn.at/immobilien/wels-vogelweide-82m2-erdgeschosswohnung-geeignet-als-praxis-oder-ordination-FYD66H 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:33:59.167065Z 2024-11-11T10:33:59Z 2026-01-29T03:03:47Z 5272 Treubach Untertreubach 23 false 333333 0 true EUR false provisionsfrei 80 80 3 419 1 2023 ELEKTRO, HOLZ Musterhausaktion inkl. Grundstück: Schlüsselfertiger Kompakt-Bungalow (80m2) Freuen Sie sich über Ihr schlüsselfertiges Eigenheim mit den folgenden Highlights: - Kaminofen inklusive! - Beleuchtung inklusive! - Außenjalousien inklusive! Dieser kompakte Bungalow weist eine Fläche von 70 + 10 m2 (also 80m2 mit Abstellraum) auf, wird in hochwertiger ökologischer Holzbauweise errichtet und besticht durch seine umfangreiche Ausstattung. Parallel zur einzelraumgesteuerten Infrarotheizung versorgt ein Kaminofen das Haus mit wohliger Wärme. Das Haus wurde so konzipiert, dass der laufende Aufwand und die laufenden Kosten sehr niedrig gehalten werden - ohne komplexe Technik! Errichtet wird das Haus von der Firma Wunschhaus! Höchste Qualität von einem lokalen Anbieter! Der Außenbereich (Garten) kann von Ihnen nach belieben gestaltet werden und wird im Rohzustand übergeben. Eine Fertigstellung im Jahr 2024 ist für rasch Entschlossene möglich! Das Angebot gilt vorbehaltlich der positiven Klärungen mit den Behörden. Dieser Preis gilt für das Musterhaus. Als Musterhausbesitzer erklären Sie sich bereit, die ersten 12 Monate ab Kauf Besichtigungen in Ihrem neuen Zuhause mindestens einmal je Woche durchzuführen. Optional verfügbar sind zudem ein Carport inkl. Überdachung des Eingangsbereichs sowie die Ausführung der Terrasse. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage ist auf Wunsch zusätzlich möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr cubuzz Team Symbolbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5f3cb93ccf251291c2bc92d01a44a1bbd34be1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ba803ee6fdb2fb0c86fa2fc8554fa67c122dac.jpg Symbolbild Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c799d10f2a0c598da068a74d98055b80821587.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/856664b72c06bccd3a4842d9f3d269cf80664c1d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2025751f23eafcdb80c1717db45bda8f6974856f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8af83a9f9661d60e56bcf213be39d686a2c24dbf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/33ec925d7efd0a93576ae8e93e62f220eae4a16b.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/d25c68ffa7b4db93895ca612758af77388052d80.pdf AGB Cubuzz application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf true F43PYN 8779945 https://immo.sn.at/immobilien/musterhausaktion-inkl-grundstueck-schluesselfertiger-kompakt-bungalow-80m2-F43PYN 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:42:42.321638Z 2023-06-12T08:42:42Z 2026-01-29T03:03:45Z 4950 Altheim false 490 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 83 3 Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten Attraktive Verkaufsfläche im Zentrum von Altheim – 83 m² mit großen Fensterfronten Objekttyp: Verkaufs-/Gewerbefläche Lage: Zentrum Altheim Fläche: ca. 83 m² Räume: 1 Verkaufsraum, 2 Büroräume Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Objektbeschreibung: Im Herzen von Altheim bieten wir Ihnen eine gepflegte Verkaufsfläche mit ca. 83 m² an – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büro-/Praxisnutzung. Die großzügige Fensterfront zur Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und natürliche Lichtverhältnisse im Verkaufsraum. Die Einheit gliedert sich in: - Einen offenen und einladenden Verkaufsraum mit großer Glasfront - Zwei separate Büroräume, ideal als Rückzugsbereich, Besprechungszimmer oder Lager - Gute Raumaufteilung und flexibler Grundriss Ausstattung: - Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen - Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz - Barrierefreier Zugang möglich - 3 Parkplätze direkt vor Eingang Zentraler geht’s kaum – mitten in Altheim gelegen, umgeben von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine frequentierte Lage mit viel Laufkundschaft und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges: Die Fläche eignet sich sowohl für etablierte Unternehmen als auch für Start-ups, die auf Sichtbarkeit und einen zentralen Standort Wert legen.     Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontaktieren Sie uns einfach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08478b44d619858d72f389e4efd160761c71a353.jpg Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb06518a3eeebf933c4e80a1d3c0472492c7fad7.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0df458049e9326612acd2ff7e24768f84524b43b.jpg false GLLTGM 10441230 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-verkaufsflaeche-im-zentrum-von-altheim-83-m2-mit-grossen-fensterfronten-GLLTGM 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T17:33:46.401511Z 2025-11-09T17:33:46Z 2026-01-29T03:03:47Z 4810 Gmunden 3 false 221000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 67 3 12 1960 presented_on_viewing 79 C 1,32 C Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Traunnähe mit 67m2 Diese frisch modernisierte 3 -Zimmer-Wohnung in Gmunden bietet alles, was Sie für ein komfortables und naturnahes Leben benötigen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und liegt ca. 150 Meter Luftlinie von der Traun entfernt – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz und bietet mit ihrer Flächenwidmung im Mischgebiet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume: Ein Technikraum mit ca. 10m2 und ein weiterer Raum mit Tageslicht und ca. 20m2. Ein eigener Zugang und eine Terrasse von ca. 12,5 m² laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Neu modernisiert ist die Wohnung in einem schönen Zustand und bietet lichtdurchflutete Räume, die individuell gestaltet werden können. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen, sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Kachelofen, welcher Ihnen eine gewisse autonomie an kalten Tagen sicherstellt. Direkt im Haus befindet sich ein kleines Tiermittelgeschäft, das freitagnachmittags geöffnet hat. Öffentliche Parkplätze sind nur etwa 35 Meter entfernt, was für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Betriebskostenvorschreibung monatlich: € 275,74 (inkl. 96,99 Rücklagendotierung). Strom und Heizung zusätzlich nach Verbrauch. Rücklagenfond per 31.12.2023: € 5.413,27 Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden – perfekt für Entspannung, Naturgenuss und gleichzeitig urbanes Leben. LAGE: Gmunden, eine bezaubernde Stadt am Traunsee, bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport, Wandern und Radfahren. Die historische Altstadt von Gmunden lädt zum Bummeln und Genießen ein. Hier finden Sie auch alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Hinweis: Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen! image/jpeg https://cmcdn.de/c/20de75dc873160c7be84935fdcfb402440074d5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c418def21844ed0d6273d125926416f7c82f0776.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5407abf7cd8f72a5b03ec1780725eec39b4f9cc2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a525879fb8881d27a8921d120d690af0dcd262b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d30e889ef37af25d7343530749674cd885492e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ace92773c59a34c71d5f667eb784be89b68749bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98e011a91a3469b37fc86122ea90f74a5cc6c4e2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ae4cf77af9efd122675fe4d6310d26bd0816071.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f05d6d7cc7bcc06f3d307385573b96e20027661c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5deb375b20aed66d6ed6bd600981230985b4679f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/549f5412a742896692d8cbc08f37ff41aa9acada.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GM5NRK 10461705 https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-3-zimmer-wohnung-in-traunnaehe-mit-67m2-GM5NRK 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:03:42.85524Z 2025-11-21T15:03:42Z 2026-01-29T03:03:50Z 4810 Gmunden 2 false 250000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) 61.75 2.5 1 1 presented_on_viewing 92,32 C 1,4 C Wohnen nahe am See: 62m2 Wohnung auch als Zweitwohnsitz Sie suchen nach dem perfekten Zuhause oder einem Zweitwohnsitz in idyllischer Seenähe? Ihre Suche hat ein Ende! Diese großartige ca. 62 m² große Wohnung in Gmunden bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine ausgezeichnete Raumaufteilung. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: - Seenähe: Genießen Sie die malerische Schönheit des Traunsees, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Spazieren Sie entlang des Ufers oder entspannen Sie sich am Seeufer - das ist Ihre Gelegenheit, das Leben am Wasser zu erleben. - Eigenes Bad mit Badewanne: Morgendliche Erfrischung oder abendliche Entspannung - Ihr eigenes Badezimmer mit Badewanne garantiert Ihnen Privatsphäre und Komfort. - Separates WC: Keine Wartezeiten am Morgen! Die Wohnung verfügt über ein separates WC, das Ihre Morgenroutine reibungslos gestaltet. - Abstellplatz inklusive: Ihr Auto wird sich in Ihrem eigenen Abstellplatz sicher und bequem fühlen. - Kleines, ruhiges Haus: Das Haus verfügt über nur drei Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre gewährleistet. - Eigener Abstellraum mit ca. 5m2 Wenn Sie den Traum vom Wohnen in Seenähe verwirklichen möchten, ist diese Wohnung in Gmunden die perfekte Wahl für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Juwel persönlich zu erleben! Kontaktieren Sie uns unter 0664 7558 2016 oder unter g.haider@cubuzz.at und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihren Zweitwohnsitz in Gmunden. Bei Eintreffen mehrerer Kaufanbote behält sich der Eigentümer vor, Nachbesserungen des Preises zuzulassen! Einrichtungsvorschlag Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e60298a2d4bd23868c51ca737dd89b71e15764d.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c800518ae74829efed89a1645911054458456f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/301b0f94e10219ddca5a39c634782783ed4f2dec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73e7ef8dd47c19c98dbb5de657d85c6542c8a0b3.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/90344c1495fd35c6cd34c2f390fb2c041deff3c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba931e0d5d758009efd6bd03350d797b30d1df4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f5afc2f387780fbf6d41f4a0d786d541959fe88.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c1bb77622f3e564114e2ceb6d355d948a31829.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6706471184f7cac39ced4b1c3642317eac92818.jpg AGB Cubuzz GmbH application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/390356e5217293b1bbbd3565ac9366915166a652.pdf false GFHPV9 10280220 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-nahe-am-see-62m2-wohnung-auch-als-zweitwohnsitz-GFHPV9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T21:03:39.863306Z 2025-07-31T20:03:39Z 2026-01-29T03:03:45Z 4882 Oberwang false 8456 0 true EUR true 3 Monatsmieten zzgl. USt. 4974 Tolles Gewerbegrundstück an der A1 zu vermieten 360-Grad-Foto der Liegenschaft auf Anfrage verfügbar! Das Grundstück liegt nur ca. 700m von der Autobahnabfahrt Oberwang entfernt im Gewerbegebiet. Key Facts: - Ideale Verkehrsanbindung - Kanal, Wasser, Strom an der Grundstücksgrenze - Kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsvorschlag ist mit der Gemeinde sowie der Landesstraßenverwaltung abzustimmen - Betriebsbaugebietwidmung ca. 3370m² - MB-Widmung ca. 900m² - Grünlandwidmung ca. 704m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0781f223fd3d7ca73f9d907b87c7cb88364413a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/60436a84c75f0bbdbf7b2ffa84c9e6e96342f33d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d645b450711a933027c704bccb09f931e88dc04.jpg Orthofoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ad31594fedd1b9b4cc5251580921d25a1750d1.jpg DORIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6842c2733aaf9efbdcc9ffc9f91fd96e8c9fbb.jpg Flächenwidmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/430a55c18b1edf72f431ed3445f7295bd85e3435.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FW9QQK 9732490 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-gewerbegrundstueck-an-der-a1-zu-vermieten-FW9QQK 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:33:47.301984Z 2024-09-26T15:33:47Z 2026-01-29T03:03:47Z 4882 Oberwang false 1475000 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis (zzgl. 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Dann ist dieses 681 m² große Grundstück in Pfaffstätt genau das Richtige für Sie! - Ruhige und familienfreundliche Umgebung - Perfekte Größe für ein Einfamilienhaus - Gute Anbindung an Braunau am Inn und Salzburg - Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Kein Bauzwang Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! 📞 Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerhard Haider g.haider@cubuzz.at 0664 7558 2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3da9137b8fd83fdd08273bc9951339079b91d5d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e631a9b8d2cc9b1ac84253089edaab1d0c1c8c1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/100f8afc00a1e1b546cdaa57d197d4d1bc616cfb.jpg Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf false GKQQVY 10410910 https://immo.sn.at/immobilien/681m2-fuer-ihr-neues-zuhause-in-pfaffstaett-mattighofen-GKQQVY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:04:00.300935Z 2025-10-23T13:04:00Z 2026-01-29T03:03:47Z 5114 Göming false 414 0 true EUR true Euro 1.350,- zzgl. MwSt. 46 46 presented_on_viewing Büro / Praxis 46m2 mit eigenem Zugang und Parkplätzen Moderne und freundliche Büro- oder Praxisfläche mit ca. 46m2 in einem privaten Wohnhaus. - Eigener Ausseneingang - Inkl. 2 Parkplätzen - Kleiner Wartebereich beim Eingang - Eigener Sanitärbereich Nettokaltmiete exkl. Mwst 414,-- Euro Betriebskosten netto inkl. Strom, exkl. 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Das Apartment bietet eine Wohnfläche von 35m² und verfügt über ein Badezimmer, ein kombiniertes Wohn- und Schlafzimmer sowie eine Küche. Diese gemütliche Immobilie eignet sich ideal als Ferienresidenz oder als Investitionsmöglichkeit in eine begehrte Urlaubsregion. Die Nähe zum Meer ermöglicht es Ihnen, die malerischen Strände und das mediterrane Flair in vollen Zügen zu genießen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Ferienapartment in Basanija-Savudria zu erwerben und Ihren eigenen Rückzugsort in Kroatien zu schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e11fae87ab98572c2e825396e28b925fd35cee90.jpg Wohn- und Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3eff5aa067a87cc120671bc26835512f0ac752a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/159be6e4fd52e0641dc8ad60bbcb384e3ed729cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b12693e81f67db4f5f768d49d6f0c0a6a8e540e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee84be132821934ce0bdae300bdfa5a675e75362.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FNS5BD 9474372 https://immo.sn.at/immobilien/coastal-retreat-schoenes-ferienapartment-nur-einen-steinwurf-vom-meer-entfernt-FNS5BD 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:03:37.654348Z 2024-05-23T08:03:37Z 2026-01-29T03:03:45Z 5020 Salzburg false 299500 0 true EUR true 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 152 187 7 2 1 152 52 Kroatien (Istrien): Attraktives Anlageobjekt: Investitionsmöglichkeit mit Potenzial nur 600m vom Meer entfernt Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in Bašanija-Savudria, nur ca. 20 km von Portoroz entfernt. Das Gebäude besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Teil 1 erstreckt sich über drei Etagen und umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Magazin mit WC, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Einzelzimmern im 2. Stock sowie eine Dachterrasse mit Meerblick. Teil 2 bietet ein weiteres Wohn-/Esszimmer, ein kleines Bad mit WC, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer im 1. Stock mit Balkon und Terrasse. Eine Weinlaube im Eingangsbereich dient als zusätzliche Terrasse für beide Einheiten. Des Weiteren können Sie Ihre Kfz in einem überdachten Carport abstellen. Die Lage in Bassanija-Savudrija bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, eine Pizzeria, die Post, eine Bank, zahlreiche Restaurants sowie wunderschöne Badebuchten und Strände. Das Meer ist nur ca. 800 m entfernt, mit dem Leuchtturm von Savudrija am Strand. Der Golfclub Adriatic Savudrija am Kempinski Hotel Adriatic Istria Croatia ist etwa 3 km entfernt, während die Stadt Umag mit ihrem Yachthafen und vollständiger Infrastruktur in nur 5 km Entfernung liegt. In der Umgebung finden Sie erstklassige Gourmetrestaurants, die istrianische Trüffel und Weine von renommierten Winzern. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage für ein exklusives Wohn- und Urlaubserlebnis. Dachterrasse mit Meerblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9acf189da7ec824b304045c8be29399c8805c2b3.jpg Meerblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9e282018ee5f8b4cfa67ea6bcff13f01c20cc8.jpg Treppenhaus und Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b9581fc0be8e776ac405e7b38b3b3ba00f835d8.jpg Port Savudria image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cf087e5c6068b4c7613832329c6a063007eceab.jpg Südansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e13654fbdf8f553aec8b2826d43d4eda3f32c12.jpg Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd1c565e00c341168587936cd532512ecf6eb82.jpg Schlafzimmer W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd8f1b0b4b023692e2c78ce57590540bdb53bf5.jpg Kinderzimmer W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4649e4f85011b111603d5516a3d88e42b6f1c3.jpg Badezimmer W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41e519bf214aa348bfc3cc436ae277fc71478641.jpg Schlafzimmer W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/998e19f4f2f9e8a3af766516843cee8aa1f20c50.jpg Südbalkon W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e17faf77d2919cdb2353d057aaf84ad9ed0f068.jpg Grundriss EG W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6800d492be4233a42096e1ff7eed745dd111888e.jpg Grundriss OG W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dab56ceace99ba8535eab7b330c3332672ac57d.jpg Grundriss Dachgeschoss W1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c059a7bd3c777517add8bf47c62d0a7c3fb54d.jpg Grundriss Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75f7162be12526083086fa993df5322cf516d06.jpg Grundriss EG W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c232643bca1f8371b92c49849c3f13f43c90679.jpg Grundriss OG W2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a270009a22dd6536880cf3e96c9442badeac7e0.jpg AGB application/pdf https://cmcdn.de/c/176b9f400357a4be7b9e70ad1c1e14cebf885da2.pdf Nebenkostenübersicht application/pdf https://cmcdn.de/c/8a01ce652a1418d6e974ddd07c64d444241eccdd.pdf false FNS5BC 9474362 https://immo.sn.at/immobilien/kroatien-istrien-attraktives-anlageobjekt-investitionsmoeglichkeit-mit-potenzial-nur-600m-vom-meer-entfernt-FNS5BC 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:03:37.516885Z 2024-05-23T08:03:37Z 2026-01-29T03:03:45Z 530160335 Klaus Zimmermann Immobilien 160336 5630 Bad Hofgastein false 999000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis plus 20 % USt 162 6 1420 1971 Einfamilienhaus mit Einzelgarage - großes Grundstück in sonniger Lage mit herrlichem Panoramablick Sie werden begeistert sein von dieser herrlichen, sonnenverwöhnten Lage mit Berg- und Weitblick. Genusswohnen da, wo andere Urlaub machen! Die Liegenschaft befindet sich südlich des Marktgemeindezentrums auf einer mittleren Höhe von 850 m im schönen Gasteinertal. Das teilweise sanierungsbedüftige Haus, Baujahr 1971 (Anbau Studio 1983), bietet eine Wohnutzfläche von ca. 161,56 m² zuzüglich Keller im Ausmaß von ca. 89,57 m². Die Einzelgarage ist großzügig und ist zusätzlich ausreichend Lagerplatz vorhanden. •EG: Eingangsbereich, Flur, Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zugang zum Zubau (Studio), WC, Terrasse •DG: 3 Zimmer - davon 2 mit Balkon, Flur, Bad mit WC, Abstellraum •Keller: Öltankraum, Heizraum, 2 Abstellräume, 2 Kellerräume, WC mit Dusche Das ca. 1.420 m² große Grundstück eignet sich weiters ideal für die Errichtung eines Einfamilien- oder Doppelhauses bzw. eines Mehrfamilienwohnhauses. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Kaufpreisvorstellung: € 999.000,00 Liegenschaft in Bad Hofgastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/8db9455679c0046d1ccea65cfb5020550d8980bb.jpg Blick ins Brünland image/jpeg https://cmcdn.de/c/09a701275e241d215f6a491e551daf83b1edc957.jpg Sicht vom Balkon aus image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b3d46e2d210a512445bf141babc1abfb9a1b86b.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/9788f0e361249417a41443ce24ee35143e63bb4d.jpg Wohnzimmer mit offenem Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/8583c073a18aec0a6d6beb8428d7511013790bf8.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2a5c6a6fdf5c9cdc7529941da93f769428e81d3.jpg Zubau / Studio image/jpeg https://cmcdn.de/c/372b101feedbdc0ed12e9fb529dbde70f84e5e27.jpg Klaus Zimmermann Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13c53769e549ecf781b2dc86c68645ba4bd1f25.jpg false GFTF6Y 10289406 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-einzelgarage-grosses-grundstueck-in-sonniger-lage-mit-herrlichem-panoramablick-GFTF6Y 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T10:33:55.258877Z 2026-01-02T10:33:55Z 2026-01-29T03:03:47Z 5505 Mühlbach am Hochkönig false 275000 0 true EUR true 3 % vom Kaufpreis plus 20 % USt 96 208 5 208 Leistbares Wohnen in Mühlbach am Hochkönig - Haus mit 2 Wohnungen - Sanierungsbedarf Ruhige Lage – ländliches Umfeld – großartige Berglandschaft Alpine Lebensqualität Dieses Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Ortszentrum entfernt und bietet eine ideale Kombination aus Nähe zur Infrastruktur und ruhigem, ländlichem Umfeld. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 53 m² und umfasst einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Bad/WC. Sie entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bietet daher Potenzial für individuelle Modernisierungen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 43 m² besteht aus einer großzügigen Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC sowie einer rund 16 m² großen Terrasse. Ein Großteil dieser Einheit wurde bereits saniert und präsentiert sich in zeitgemäßer Ausführung. Beide Wohnungen sind separat begehbar und bieten damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der Sanierung des Obergeschosses wurden der Dachstuhl in Holzbauweise, die Dämmung, die Dacheindeckung sowie die Fenster vollständig erneuert, sodass hier bereits moderner Wohnkomfort vorhanden ist. Das Gebäude ist von einem kleinen Garten umgeben, der mit einem für die Region typischen Holzzaun eingefasst ist. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Holzschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für diese Immobilie ist die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Die zweite Wohneinheit bietet zugleich eine attraktive Möglichkeit zur lukrativen Vermietung. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. ________________________________________ Mühlbach am Hochkönig Mühlbach am Hochkönig ist ein charmantes Bergdorf im Salzburger Land, eingebettet in die eindrucksvolle Landschaft des Hochkönig-Massivs. Auf etwa 860 m Seehöhe gelegen, bietet der Ort eine harmonische Mischung aus ursprünglichem Dorfcharakter, alpiner Ruhe und moderner touristischer Infrastruktur. Die umliegende Bergwelt verleiht Mühlbach ein einzigartiges Panorama und macht es zu einem besonders begehrten Standort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Als Teil der Region Hochkönig zählt Mühlbach zu den attraktivsten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage verfügt der Ort über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Lokale Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine lebendige Dorfkultur schaffen hohe Lebensqualität. Die Kombination aus Natur, Infrastruktur und Attraktivität macht Mühlbach zu einem Ort mit langfristigem Wert. ________________________________________ Hinweise und Kontakt Damit wir Ihrer Anfrage entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber schnell und zuverlässig nachkommen können, ersuchen wir Sie um vollständige Angaben: Vor- und Zuname, Anschrift sowie Telefonnummer oder E-Mail-Adresse. Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos. Erst bei Zustandekommen des Kaufes wird die Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer fällig. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Information und Besichtigung: Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen Herr Zimmermann und/oder Frau Bacher gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie – Ihr Team von Klaus Zimmermann Immobilien! Mühlbach am Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fff6bf5a6f0e2fd94afb9804b64dcebd4507aad.jpg Mühlbach am Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ebc4c22fb92fe3c564cd7161ac2db57ff5d7b7f.jpg Mühlbach am Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/18907c92b67d3db918026993e627234caf986305.jpg Klaus Zimmermann Immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a97cf64b82f651a0961f289cc17ddebdada2f5cb.jpg false GMPHRG 10479012 https://immo.sn.at/immobilien/leistbares-wohnen-in-muehlbach-am-hochkoenig-haus-mit-2-wohnungen-sanierungsbedarf-GMPHRG 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T10:33:55.258686Z 2026-01-02T10:33:55Z 2026-01-29T03:03:50Z 530161071 Kudorfer Liegenschaftsverwaltung KG 161072 5020 Salzburg Althofenstraße 1 1 false 957 0 1276 true 2610 EUR false 62.95 62.95 2 151 F F * ZENTRUMNAH WOHNEN * Sanierte 2-Zimmerwohnung in Salzburg-Lehen Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Lehen mit 2 Balkonen nähe der Altstadt Salzburg – Provisionsfrei! Etage: 1. Stock (Teilsanierung 2021) Highlights der Wohnung: - keine Provision - Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss - Zwei sonnige Südbalkone - Neue Vinylböden, Fenster und Türen (2021) - Multimediaanschluss vorhanden - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Fahrradkeller im Haus - freie Stellplätze direkt vor dem Haus Mietkonditionen: - Der Mietpreis ist inkl. USt. - ohne Provision! Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebf4021904d04fe15aa5357ed1b735ec8872a3bb.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/14c68002840499f855c83982bfdab581765966d3.jpg Blur image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a65c45de52a7cf704a5f5146ac10de6e0a7ace9.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/84c6e505cd2361d304b23ba9b444fa5805c0cdf4.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d786795f19a26d1e12a50dbf20c9b3d34b349cc.jpg Wohnraum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b85017222ea903acd83c122b060a73ddb1bf814.jpg Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/005d9ff211b7cf188224febfe855578cffcc679f.jpg Flur (Waschmaschinenanschluss in der Wohnung) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05e6a415691f1f2ae768f088e916b9b167f73d0b.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b27cdba2950e7a8a2b0708e9b65db5f9706c5bf.jpg Kammer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d1e01571c1a1969cb11766fcc61ed1efbee0850.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e18b6e255c99c85649d7ec7532f4ad82472a82e5.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/af2e383267b749998ed6cfd87cfcac7e004cda42.jpg Energieausweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a90acae14e1cac7c5a92de9499376321544c81.jpg true GL8PCY 10430278 https://immo.sn.at/immobilien/zentrumnah-wohnen-sanierte-2-zimmerwohnung-in-salzburg-lehen-GL8PCY 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T10:33:52.878367Z 2026-01-08T10:33:52Z 2026-01-29T03:03:47Z 530161533 REMAX Premium Group 161534 5020 Salzburg false 530000 0 true EUR 3.00 % 58.9 2.5 2 32.8 88 C 1.73 C 2-Zimmer-Stadtwohnung mit extra Raumgefühl, Wintergarten, Balkon & Garage 2-Zimmer-Stadtwohnung mit extra Raumgefühl, Wintergarten, Balkon & Garage Eine echte Besonderheit in Salzburg: Diese ca. 58,9 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 16,40 m² Wintergarten) liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage in der Elisabeth-Vorstadt – mit direktem Blick ins Grüne. Sie überzeugt mit großem Raumgefühl, durchdachtem Grundriss, einem großen Wintergarten, einem ebenso großen Balkon und einem fix zugeordneten Garagenplatz – ein seltener Komfort in dieser Lage. Der helle Wohnbereich mit Stiftparkettboden öffnet sich in einen rund 16,40 m² großen, verglasten und beheizten Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist. Auch der angeschlossene Balkon bietet mit ca. 16,40 m² zusätzliche Außenfläche – ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Die Küche mit Fenster ist funktional ausgestattet, das Schlafzimmer ruhig gelegen und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken, integrierte Lüftung sowie zwei Hauptwasserhähne (kalt/warm über Fernwärme). Im Vorraum sorgt ein großer Einbauschrank für praktischen Stauraum. Alle Fenster sind doppelt verglast, eine eigene SAT-Schüssel vorhanden, die Heizung erfolgt über Fernwärme, der Wintergarten ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil und zahlreiche Allgemeinräume bieten weiteren Komfort. Ein fixer Garagenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung – ein klarer Pluspunkt in dieser Lage. Optimal für Singles, Paare oder Anleger:innen, die kompakt wohnen und dennoch mit weitem Raumgefühl leben möchten. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Gepflegte Wohnanlage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/0?1768422584000 Kueche mit Stauraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/2?1768422584000 Helles Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/3?1768422584000 Schlafzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/4?1768422584000 Beheizter Wintergarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004089087/6?1768422584000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/358/media_ref/pdf/-30000806_1004089087_16328510..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/11BG false GNRVHG 10513131 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-stadtwohnung-mit-extra-raumgefuehl-wintergarten-balkon-garage-GNRVHG 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:03:49.209246Z 2026-01-01T00:03:49Z 2026-01-29T03:03:54Z 5026 Salzburg-Aigen false 385000 0 true EUR 3.00 % 75.17 3 1 7.01 111 D 2.81 E Modern & saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia & klarer Struktur – Salzburg-Aigen Modern & saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia & klarer Struktur – Salzburg-Aigen Im begehrten Salzburger Stadtteil Aigen liegt diese rund 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger mit Sinn für gute Lage und klare Raumstruktur. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und barrierefreiem Zugang. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1977 und umfasst insgesamt 52 Einheiten. 2023 wurde sie umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand mit klarer Raumstruktur. Herzstück ist der ca. 34,8 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kücheninsel und Zugang zur ca. 7 m² großen Westloggia mit Markise. Zwei separat begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette, ein Vorraum mit rund 8,5 m² Fläche sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Grundriss. Elektrische Fußbodenheizung im Wohnbereich, Wandheizungen in den Zimmern und ein Handtuchtrockner im Bad sorgen für angenehme Wärme. Zur Ausstattung zählen: Vinylboden in Holzoptik, weiße Küchenfronten mit Nussbaumfarbiger Arbeitsplatte, Durchlauferhitzer in der Küche, Boiler im Badezimmer, doppelt verglaste Fenster mit Jalousien, Gegensprechanlage sowie ein ca. 3 m² großes Kellerabteil. Waschraum, Trockenräume und Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Freie Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Eine Garage kann optional über die Hausverwaltung angemietet werden (ca. € 100/Monat). Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. 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Vollausgestattete Küche mit Kücheninsel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004158467/0?1769601904000 Kinderzimmer/Büro/Gästezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004158467/4?1769601904000 Schlafzimmer in Richtung Westen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004158467/5?1769601904000 Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004158467/7?1769601904000 geräumiger Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004158467/8?1769601904000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/13/media_ref/pdf/-30000806_1004158467_16351669..pdf Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/19/media_ref/pdf/-30000806_1004158467_16361403..pdf false GQ3CTZ 10552751 https://immo.sn.at/immobilien/modern-saniert-3-zimmer-wohnung-mit-westloggia-klarer-struktur-salzburg-aigen-GQ3CTZ 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:03:44.106587Z 2026-01-29T00:03:44Z 2026-01-29T06:04:06Z 5020 Salzburg false 0 3450.46 true 10500 EUR 219 219 5.5 1556 4 6 57 C 1.07 Klimatisierte Büroflächen in perfekter Stadtlage Bürofläche nahe Altstadt und Salzachufer – flexibel und zentral In einem lichtdurchfluteten Bürokomplex von 1999 steht eine flexibel gestaltbare Büroetage mit über 215 m² zur Vermietung – nutzbar als Gesamtfläche oder als zwei separate Einheiten. Die Räume bieten Klimageräte, getrennte Sanitärbereiche, Teeküchen und eine flexible Raumaufteilung durch leichte Trennwände. Mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und umfassender technischer Ausstattung sind die Büros bestens beleuchtet und funktional. Zudem stehen sechs Tiefgaragenplätze (inklusive Ladestation) und eine ausgezeichnete Anbindung an den Nahverkehr zur Verfügung und für Radfahrer der Salzachradweg. Perfekt für Business-Pioniere, welche die Nähe zur Altstadt und optimale Arbeitsbedingungen schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2200</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>419,84</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Kanal </td><td>€</td><td>26,22</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>223,1</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>797,89</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3450,46</td><td></td></tr></table> Ansicht West Seite Alpenstraße image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/0?1751548668000 Großraumbüro Westseite mit Garderobennische image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/1?1751548668000 Bürobeispiel Westseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/2?1751548668000 Büro mit Teeküche und Sanitäranlagen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/4?1751548668000 zahlreiche Fenster für angenehmes Arbeitsklima image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/5?1751548668000 Stiegenhaus mit Bürotüren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/9?1751548668000 Stapelparker image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003799386/14?1751548668000 Grundriss aktuell text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000806/303/media_ref/pdf/-30000806_1003799386_15468572..pdf false FY72QR 9830969 https://immo.sn.at/immobilien/klimatisierte-bueroflaechen-in-perfekter-stadtlage-FY72QR 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:03:40.168356Z 2024-11-07T00:03:40Z 2026-01-29T03:03:51Z 5020 Salzburg false 0 true EUR 3.00 % 400 Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in Salzburg-Liefering Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage von Salzburg-Liefering verbindet städtische Nähe mit naturnaher Umgebung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Qualität, Flexibilität und Zukunftssicherheit suchen. Die perfekte Ausrichtung, die nahezu rechteckige Grundstücksform und die Widmung „Bauland Erweiterte Wohngebiete (BAEW)“ eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – vom stilvollen Bungalow bis zum Projekt mit Weitblick. Der rechtskräftige Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GFZ 0,5) sowie – unter bestimmten Voraussetzungen – ein zusätzlich nutzbares Dachgeschoss. Ein vollständiger Keller ist ebenfalls realisierbar. Der bestehende Altbestand lässt sich entfernen – ein aktuelles Abrissgutachten liegt bereits vor. Auf Wunsch kann der Abbruch gegebenenfalls ebenso durch die Eigentümer:innen erfolgen – für maximale Transparenz und Planbarkeit. Nur wenige Minuten zur S-Bahn, zum Europark, zum Stadion oder ins Zentrum – und trotzdem wohltuend ruhig gelegen. Ideal für Familien, Visionär:innen und Investor:innen mit Weitblick. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht des Grundstückes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/0?1767860991000 Drohnenaufnahmen des Grundstückes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/1?1767860991000 Drohnenaufnahmen des Grundstückes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/2?1767860991000 Drohnenaufnahmen des Grundstückes (3) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/3?1767860991000 Außenansicht des Grundstückes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/4?1767860991000 Außenansicht des Grundstückes (3) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105520/5?1767860991000 Bebauungsplan_Stadt Salzburg text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204624.pdf Flächenwidmungsplan_Stadt Salzburg text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204625.pdf Flächenwidmungsplan_ Stadt Salzburg (Legende) text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204626.pdf Grundbuchauszug text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204627.pdf Datenkabel_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204628.pdf Gas_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204629.pdf Strom_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204630.pdf Wasser_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204631.pdf Übersichtsplan_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204632.pdf Legende_Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/293/media_ref/pdf/-30000806_1004105520_16204633.pdf false GLC9XV 10432985 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-altbestand-in-salzburg-liefering-GLC9XV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:33:45.781841Z 2025-11-05T00:33:45Z 2026-01-29T03:03:53Z 5431 Kuchl false 240000 0 true EUR 3.00 % 79.81 3 1 true 81 C 1.44 C Blick in die Berge: 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon Moderne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon In der malerischen Gemeinde Kuchl, etwa 20 km südlich von Salzburg, wird diese Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern, Balkon und Blick auf den Hohen Göll zum Verkauf angeboten. Das Wohngebäude, 1973 erbaut, umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im vierten, obersten Stockwerk. Ein Aufzug bringt Sie bis in die 3. Etage, von dort führt eine Treppe hinauf zur Wohnung (4. Stockwerk). Mit einer Fläche von ca. 80 m² ist die Wohnung ideal für Anleger, Paare oder kleine Familien geeignet, die die Gemütlichkeit unterm Dach schätzen. Ein offener Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Links davon befindet sich die moderne Küche, die 2019 erneuert wurde. Hier finden Sie hochwertige Einbaugeräte wie einen Geschirrspüler, ein Ceranfeld, einen erhöhten Backofen und eine Mikrowelle. Der angrenzende Wohn-Bereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch. 2015 wurde das Badezimmer renoviert, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Zwei Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Belüftung. Das ca. 26,95 m² große Wohnzimmer besticht durch zwei Dachfenster und einen dekorativen Holzbalken, der die Holzdecke akzentuiert. Ein graumelierter Laminatboden wurde vor fünf Jahren erneuert und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine kleine Tür im Wohnzimmer führt Sie in den ca. 40 m² großen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Das Kinderzimmer oder Büro ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Sonne und den herrlichen Blick auf den Hohen Göll genießen können. Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude frei verfügbar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. 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Balkon mit Blick auf den Hohen Göll image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/0?1765460692000 moderne Küche voll ausgestattet mit Dachfenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/1?1765460692000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/2?1765460692000 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/4?1765460692000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/5?1765460692000 großes Wohnzimmer mit zwei Dachfenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/7?1765460692000 Bad mit Wanne und WC und zwei Dachfenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/8?1765460692000 Blick vom Balkon auf den Hohen Göll image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/12?1765460692000 Blick Richtung Kuchl Markt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004067264/13?1765460692000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/251/media_ref/pdf/-30000806_1004067264_16116688.pdf RUNDGANG text/uri-list https://tour.ogulo.com/IcG4 false GHL7RC 10341285 https://immo.sn.at/immobilien/blick-in-die-berge-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-balkon-GHL7RC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:03:44.758719Z 2025-09-09T23:03:44Z 2026-01-29T03:03:52Z 5023 Heuberg false 0 true EUR 3.00 % 145.92 290 5 788 2 2 111 true 221 F 2.55 E Zweitwohnsitzmöglichkeit am Heuberg: Rohdiamant – Garten & Panoramablick Heuberg: Rohdiamant mit Weitblick – Haus mit Garten, Potenzial & Panoramalage Zwischen Natur, Panorama und Potenzial liegt dieses charmante, rustikale Haus auf einem großzügigen Grundstück in der begehrten Gruberfeldstraße am Heuberg. Diese Liegenschaft ist perfekt für alle, die eine Immobilie mit Charakter suchen und gleichzeitig eigene Vorstellungen umsetzen möchten – ob stilvolle Renovierung, umfassender Umbau oder vollständiger Neubau. Der bauliche und rechtliche Rahmen dafür ist gegeben. Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre in Teilen erneuert. Die Decke der Garage wurde saniert und brachte eine neue Terrasse mit sich. Erst letztes Jahr wurde ein Zimmer umfassend renoviert – ein Vorgeschmack auf das Potenzial dieses Hauses. Die Garage führt direkt in den Keller, welcher Heizungsraum, Werkstatt, Wäscheraum mit modernen Anschlüssen sowie zusätzliche Abstellflächen umfasst. Im Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, weiteres Zimmer mit Gartenzugang, Duschbad, separates WC. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer – zwei mit Balkon –, Bad mit Wanne, separates WC und Zugang zum Dachboden. Dieser ist bereits mit Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet und bietet viel Ausbaupotenzial. Das Grundstück bietet mit ca. 788 m² Fläche, einer Widmung als reines Wohngebiet, einer GRZ von 0,25 sowie offener Bauweise ideale Voraussetzungen für bis zu drei Wohneinheiten. Die Kombination aus Lage, Größe und rechtlicher Basis macht diese Immobilie zu einem Ort voller Möglichkeiten. Ein echtes Zuhause mit Geschichte – und Zukunft. Besonderheit: Die Liegenschaft befindet sich weder in einer Zweitwohnungsbeschränkungsgemeinde noch in einem Zweitwohnungsbeschränkungsgebiet. Ebenfalls ist laut Flächenwidmungsplan keine Randlinie in lila Farbe um den entsprechenden Widmungsbereich vorhanden – das schafft zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. 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Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/0?1768244885000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/1?1768244885000 Innenansicht eines Zimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/2?1768244885000 Innenansicht der Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/3?1768244885000 Innenansicht des Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/4?1768244885000 Innenansicht eines Zimmers (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/5?1768244885000 Innenansicht des Flurs im Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/6?1768244885000 Innenansicht des ausbaubaren Dachgeschosses image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/7?1768244885000 Innenansicht eines Kellerraumes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/8?1768244885000 Ausblick von dem Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130296/9?1768244885000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260052.pdf Erdgeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260057.pdf Obergeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260058.pdf Kellergeschoß text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130296_16260059.pdf false GLYL99 10455553 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitzmoeglichkeit-am-heuberg-rohdiamant-garten-panoramablick-GLYL99 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:04:06.677337Z 2025-11-18T00:04:06Z 2026-01-29T03:03:53Z 5340 Winkl false 1820000 0 true EUR 3.00 % 280 350 10 2423 2 3 2 100 true 128 D 1.53 C Herrschaftlicher privater Landsitz, gr. Grundstück, Einliegerwohnung & private Liegewiese am Krottensee Winkl am Krottensee nähe St. Gilgen: Herrschaftlicher Landhaus mit ca. 280 m² Wfl., großem Grundstück, Einliegerwohnung & eigener Liegewiese am Seeufer Versteckt in einer stillen Ecke nahe St. Gilgen liegt dieses charmante Landhaus mit Baujahr 1972 und ca. 280 m² Wohnfläche – eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet des Salzkammerguts rund um den privaten Krottensee. Mit zehn stilvollen Zimmern, hochwertiger Ausstattung, einem privaten Liegeplatz direkt am Krottensee, einem großen Garten inklusive windgeschütztem Hideaway. Ein Ort, der sich nicht in Szene setzen muss – weil er alles hat, was man sich wünschen kann: Raum, Ruhe, Klasse und das gewisse Etwas. Hier lebt der Stil in jeder Linie: handwerklich gefertigte Vollholztüren, massive Sichtbalken, eine elegante Schmiedeeisentreppe, die ins Obergeschoss führt, Maßmöbel aus heimischem Holz, Kaminofen, Naturstein und Terrakottafarbenen Fliesen. Die klassische Architektur erinnert an ein elegantes Jagdhaus – stimmig, charmant, mit viel Charakter. Große Fenster rahmen den Blick in die Natur, der Garten ist grün, geschützt und wunderbar privat. Und dann wäre da noch die eigene Liegewiese am Krottensee – mehr als 800 m2 ganz für Sie allein. Ein Logenplatz am Wasser, der jeden Tag zum Urlaub macht. Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch. Menschen, die mehr suchen als vier Wände. Die einen Ort wollen, der mit ihnen atmet. Und der nicht nur Stil hat, sondern Seele. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Südwest Fassade image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/0?1768990705000 Zirbenzimmer mit Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/2?1768990705000 großzügiger Eingangsbereich mit Haustüre image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/3?1768990705000 komplette, zeitlose Küche mit Fenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/7?1768990705000 herrschaftlicher Wohnraum, Kamin, Terrassenfrontn image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/8?1768990705000 Bad im Erdgeschoß mit Dusche und Wanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/9?1768990705000 Terrassenbereich im Innenhof image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/11?1768990705000 Wohnzimmer/Rittterzimmer mit offenem Kamin image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/13?1768990705000 helles Schlafzimmer/Gästezimmer im Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/15?1768990705000 Schlafzimmer, Meditationsraum im Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/19?1768990705000 Uriges Bad mit Fenster im Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/20?1768990705000 Schlafzimmer 4 im Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/22?1768990705000 Ausblick Richtung Osten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/24?1768990705000 private Liegeweise am See image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004140651/27?1768990705000 Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/345/media_ref/pdf/-30000806_1004140651_16306322..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/345/media_ref/pdf/-30000806_1004140651_16306323..pdf Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/345/media_ref/pdf/-30000806_1004140651_16306324..pdf 3D-Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/JGjI false GNQCTK 10511893 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftlicher-privater-landsitz-gr-grundstueck-einliegerwohnung-private-liegewiese-am-krottensee-GNQCTK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:43.297891Z 2025-12-30T00:03:43Z 2026-01-29T03:03:54Z 34073 Grado false 1900000 0 true EUR 3.00 % 150 5 3 3 120 Edle Terrassenwohnung mit Meer- und Lagunenblick GRADO / ADRIA: Luxuriös großzügige Wohnung ¬mit Meer- und Lagunenblick Sie wollten schon immer eine Luxuswohnung der Extraklasse im Zentrum von Grado? Einen Wohntraum, dessen moderne und luftige Architektur das einzigartige Panorama über Lagune und Meer perfekt ergänzt? Dann haben Sie sie gefunden. Die exklusive Wohnung mit 150 m2 Wohnfläche, mit drei Schlafzimmern, drei Bädern mit Dusche und zwei Tiefgaragenstellplätzen, befindet sich im höchsten Gebäude der renommierten Küstenstadt, selbstverständlich erdbebensicher. Mit einem Glasaufzug erreichen Sie die 12te Wohnetage – zu diesem Juwel puren Genusses an der Adria. Dieses großzügige, extravagante Domizil wurde einst aus drei einzelnen Wohnungen geschaffen und hält ungewöhnliche Raffinessen parat, wie die zwei separaten, aber äußerst praktischen Wohnungseingänge. Im Inneren der Wohnung wurden nur beste Materialien und edles Interieur verbaut. Eine große Wohnküche mit Edelstahlfronten, einer Edelstahlarbeitsplatte mit angrenzendem Esstisch aus echtem Marmor sowie hochwertige Miele Einbaugeräte und ein riesiger Kühl-Gefrierschrank, begeistern vom ersten Moment. Eine großzügige Verglasung gibt den Blick frei auf die direkt angrenzende Süd-Terrasse und einen sagenhaften Blick auf die Adria. Über das angrenzende, großzügige Wohnzimmer erreichen Sie in den angenehm kühlen, nördlich gelegenen Teil der Wohnung mit zusätzlicher Terrasse. Anschlüsse für einen Whirlpool mit freiem Blick auf die Lagune und den Sternenhimmel sind bereits vorhanden. Zusätzlich ist bei dieser Immobilie die Möglichkeit eines Share Deals gegeben! Sie sind neugierig geworden und können es nicht abwarten mehr zu erfahren? Sehr gerne senden wir Ihnen nähere Informationen und stehen mit Rat und Tat zur Seite – sonst wären wir nicht so berühmt für unseren Premium Service. Selbstverständlich bieten wir auch dem Verkäufer unseren Premium Service und sind diesem als Eigentümer(in) gegenüber verpflichtet. Daher haben Sie sicherlich Verständnis, dass wir Ihre Anfrage bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret. Bitte nehmen Sie daher zur Besichtigung Ihren Lichtbildausweis mit. Rücktrittsfrist Wir weisen höflich auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, sofern Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Sollte KEIN Kaufvertrag/Mietvertrag zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie kostenfrei. Terrasse mit Meerblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/0?1648630690000 Terrasse mit Lagunenblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/1?1648630690000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/2?1648630690000 Wohnküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/3?1648630690000 Schlafzimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/37?1648630690000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/46?1648630690000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/48?1648630690000 Bad 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/54?1648630690000 Bad 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/55?1648630690000 Bad 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/56?1648630690000 Bad 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/57?1648630690000 Bad 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/60?1648630690000 Bad 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/61?1648630690000 Bad 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/62?1648630690000 Schlafzimmer 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/70?1648630690000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/71?1648630690000 Schlafzimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/72?1648630690000 Bad 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/73?1648630690000 Bad 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/74?1648630690000 Bad 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/75?1648630690000 Ausblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/76?1648630690000 Meerblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/77?1648630690000 Terrasse mit Meerblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/78?1648630690000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/79?1648630690000 Wohnküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/80?1648630690000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002943698/81?1648630690000 117 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-30000806/orig/1002943698_1..pdf Virtueller Rundgang text/uri-list https://viewer.realisti.co/FTvEqZ/ false G4FK4Z 9992957 https://immo.sn.at/immobilien/edle-terrassenwohnung-mit-meer-und-lagunenblick-G4FK4Z 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:27.445513Z 2025-02-11T00:03:27Z 2026-01-29T03:03:52Z 30020 Annone Veneto false 0 true EUR 3.00 % 92 4.5 2 1 18 true 2010 Ferienwohnung in Italien am Meer Nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt liegt das Villagio Laguna in Eraclea Mare. Die moderne Ferienwohnung befindet sich in einer abgesperrten Anlage mit einem Pool und einem Aussenstellplatz und erstreckt sich über zwei Etagen. Über einen kleinen Garten kommen Sie über den Aufgang zur Terrasse und dem Eingang zur Wohnung. Die Wohnung bietet neben der Terrasse einen Balkon auf der rückwärtigen Seite. Somit können Sie ganztags die Sonne geniessen, oder meiden - je nach Jahreszeit. 4 Zimmer und 2 Bäder verteilt auf rund 92qm bieten ausreichend Platz für die ganz Familie. Augestattet mit Heizung und Klima, Kunststofffenster mit Fliegengitterrollos und Fensterläden garantieren Ihnen einen Wohlfühlfaktor das ganze Jahr über. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und steht somit zum schnellen Einzug bereit. Verlängern Sie den Sommer und geniessen Sie das Dolce Vita an der Adria. Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/0?1747679609000 Aufgang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/1?1747679609000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/2?1747679609000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/3?1747679609000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/4?1747679609000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/5?1747679609000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1002712622/6?1747679609000 false G4FK52 9992956 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-in-italien-am-meer-G4FK52 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:27.44549Z 2025-02-11T00:03:27Z 2026-01-29T03:03:52Z 5020 Salzburg false 1650000 0 true EUR 3.00 % 1637 Grundstück mit Altbestand in Leopoldskron-Moos Baugrund mit Altbestand in bester Stadtlage Im attraktiven Stadteil Morz/Leopoldskron befindet sich in Ruhelage diese große Baugrundstück mit Altbestand. Eine GRZ von 0,25 und einer Bebauungsmöglichkeit mit 2 oberirdischen Vollgeschoßen eröffnen in einer Premiumlage in Salzburg kreative Möglichkeiten für das neue Eigenheim. Als anrechenbare Baufläche stehen 1528 m² Bauland zur Verfügung. Auf weiteren 109 m² befindet sich eine Dienstbarkeit für das östlich dahinter liegende Grundstück. Eine ausgewiesene Bebauungsdichte mit GFZ mind. 0,28 bis max. 0,4 laut Darstellungsverordnung. Aktuell befinden sich auf dem Baulandanteil mehrere Bauten als abbruchreifer Altbestand ohne Heizungsanlage. Die rechteckige Form des Baugrundstücks lässt eine flexible Bebauung zu, diskret mit repräsentativer Zufahrt. Einzigartige Flexibilität, die Verwirklichung diskreter Wohnträume im Stadgebiet Salzburg - sicherlich eine der seltenen Gelegenheiten in Premiumlage sein neues zu Hause zu errichten. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Grundstück mit Altbeständen, Vogelperspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004136989/0?1766068118000 Grundstück mit Altbestand text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/331/media_ref/pdf/-30000806_1004136989_16280720..pdf false GPVWZZ 10545930 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-in-leopoldskron-moos-GPVWZZ 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:03:53.902059Z 2026-01-25T00:03:53Z 2026-01-29T04:04:08Z 83471 Berchtesgaden false 0 true EUR 3.00 % 200 4 2 2 30 Luxus-Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche Privates, äußerst diskretes Penthouse mit eigenem Aufzug, Alpenblick und über 200 m² Wohnfläche Ein privater Rückzugsort über den Dächern von Berchtesgaden – mit Alpenblick, Aufzug direkt in die Wohnung und über 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Dieses Penthouse ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur zehn Einheiten, gebaut im Jahr 2012. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 110 m² – fünf Meter Raumhöhe, raumhohe Fenster, beige großformatige Bodenfliesen mit 1,20x1,20 m in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird zum Teil des Raums. Eine angeschlossene, überdachte Süd-West-Terrasse misst rund 35 m² und ist wettergeschützt – perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden oder stille Morgenstunden allein. Die Küche beindruckt mit einer Kochinsel mit dunkler Quarzarbeitsfläche und Ceranfeld, akzentuiert durch eine schwebende Edelstahlhaube und schlanke Barhocker. Grifflose, weiße Fronten verbergen großzügigen Stauraum und integrieren High-End-Geräte, während dreifach verglaste Panorama-Fenster den Watzmann ins Küchenambiente holen. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet auf ca. 20 m² viel Raum für Rückzug und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauten ergänzt. Das Badezimmer – mit Tageslicht, freistehender Wanne, großer Glasdusche und Doppelwaschtisch – folgt dem gestalterischen Anspruch der gesamten Wohnung: hochwertig, klar, unaufdringlich elegant. Ein zweites Zimmer mit ca. 12 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das separate Gäste-Bad mit Dusche ist dezent im Eingangsbereich platziert. Ein abschließbares, außergewöhnlich hohes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vervollständigen dieses rare Angebot. Für alle, die alpine Weite und diskreten Luxus verbinden möchten – mitten in Berchtesgaden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/0?1753788437000 Luxus-Kueche mit Kochinsel image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/1?1753788437000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/4?1753788437000 Vorraum mit Gästebad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/5?1753788437000 Haupt-Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/6?1753788437000 Luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Großraumdusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/7?1753788437000 Überdachte Terrasse mit Watzmannblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003907070/14?1753788437000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/86/media_ref/pdf/-30000806_1003907070_15754623..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/TFKQ false G9DC5G 10137231 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-penthouse-mit-eigenem-aufzug-alpenblick-und-ueber-200-m2-wohnflaeche-G9DC5G 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:03:35.027732Z 2025-05-03T23:03:35Z 2026-01-29T03:03:52Z 5026 Salzburg-Aigen false 0 true EUR 3.00 % 160 4.5 2 1 59 C 0.74 RARITÄT: Einzigartige 5-Zimmer-DG-Wohnung an der Kreuzbergpromenade mit Festungsblick SELTENHEIT: Einzigartige 5-Zimmer-DG-Wohnung mit Loft-Feeling, Festungs- und Gaisbergblick Manche Immobilien lassen sich schwer in Kategorien oder Worte fassen – sie sind individuell in Flair, Stil und voller Raffinesse. Diese rund 160 m² große Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, herrschaftlich anmutenden Wohnhaus aus dem Jahr 1996 ist genau solch ein Einzelstück. Der erste Eindruck? Hohe Giebel, Schrägen, lichtdurchflutet, ungewöhnlich – mit Blickachsen, die bis zur Festung und zum Untersberg reichen. Im Inneren verbinden sich mediterranes Wohngefühl, smarte Architektur und versteckte Details: ein Kamin, eine Sauna, eine U-förmige Küche mit Aussicht auf die Festung Salzburgs, ein außergewöhnlicher Wohn- und Essbereich mit feinem Terracotta-Boden, ein Arbeitszimmer mit Bad en Suite, ein „Blue Room“ als Gäste- oder Kinderzimmer – ergänzt durch maßgefertigte Regale, clevere Stauräume unter den Schrägen und einen privaten Aufzug direkt ins Entrée. Die südwestlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und fängt das Licht bis in die Abendstunden ein. Ein Garten mit Gemeinschaftspool, ein privater Tiefgaragenplatz und die gehobene (fast Allein-)Lage im begehrten Salzburg-Parsch machen dieses Objekt zur echten Rarität – für Menschen mit Gespür für Besonderes. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/0?1766067137000 Herrschftliches Wohnhaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/2?1766067137000 Flur indirekt beleuchtet image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/4?1766067137000 Wohnzimmer Glastüre Kamin image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/7?1766067137000 Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/8?1766067137000 Küche in UForm image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/9?1766067137000 Flur Einbauschränke image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/11?1766067137000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/13?1766067137000 Hauptbad mit Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/14?1766067137000 Arbeits- oder großes Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/15?1766067137000 Gästezimmer "Blue Room" image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/19?1766067137000 Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004055338/21?1766067137000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/297/media_ref/pdf/-30000806_1004055338_16216300..pdf Energieausweis Auszug text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/300/media_ref/pdf/-30000806_1004055338_16217555..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/MTV3 false GL59GS 10426445 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-einzigartige-5-zimmer-dg-wohnung-an-der-kreuzbergpromenade-mit-festungsblick-GL59GS 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:03:56.721223Z 2025-11-01T00:03:56Z 2026-01-29T03:03:53Z 5321 Koppl false 460000 0 true EUR 3.00 % 62 3 1 1 16.8 54.4 B 1.05 B Koppl: 3-Zimmer-Terrassen-Anlegerwohnung ca. 64 m² im historischen Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, bezugsbereit Koppl: 3-Zimmer-Terrassen-Anlegerwohnung ca. 64 m² im historischen Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, bezugsbereit Seltene touristisch vermietbare Anlegerwohnung mit historischem Charme, moderner Struktur und sofortiger Perspektive: Diese ca. 61,78 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Süd-Terrasse im 1. OG des generalsanierten Fichtlguts in Koppl bietet eine schriftlich bestätigte Genehmigung zur touristischen Kurzzeitvermietung – ein rares Privileg im Bundesland Salzburg. Mit dabei: hochwertige Vollmöblierung, bewährtes Vermietungskonzept und ein fix zugeordneter Außenstellplatz. Die Wohnung wurde 2017 errichtet und 2024 umfassend generalsaniert. Heller Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnfläche und unterstreicht den wohnlichen, gepflegten Gesamteindruck. Der Grundriss überzeugt: ein sonniger Wohn-/Essbereich mit 30,4 m², eine großzügige Südost-Terrasse mit 16,7 m², zwei Schlafzimmer (10,3 m² + 6,6 m²), ein elegantes Bad mit 6,1 m², ein Vorraum mit 3,68 m² und ein praktischer Abstellraum mit 2,5 m² runden das Raumkonzept ab. Die moderne IGNIS-Küche ist komplett ausgestattet, WLAN, TV, Außenstellplatz inklusive. Die Terrasse ist mit Holzsitzmöbeln, kleinem Tisch und Schirmständer möbliert – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Technisch auf neuestem Stand: doppelt verglaste Kunststofffenster, Infrarot-Stromheizung über Salzburg AG, WLAN, TV-Anschluss, FI-Schutzschalter und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Kein Keller, aber durchdachte Stauraumlösungen und ein gepflegter Zustand. Das 2024 generalsanierte Ensemble verbindet historischen Charme mit moderner Technik und ruhiger Lage in Salzburg-Nähe. Fazit – Kaufen, vermieten, profitieren Diese Anlegerwohnung ist vollmöbliert, rechtskonform, touristisch attraktiv. Ein smarter Einstieg in einen anspruchsvollen Markt – mit Konzept, Komfort und kalkulierbarer Rendite. Ideal für alle, die in Salzburgs stark regulierten Tourismusmarkt clever investieren wollen. Ein Investment, das ab Tag eins läuft – solide, charmant und sofort startklar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. WZ Kueche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/0?1768830330000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/1?1768830330000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/5?1768830330000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/8?1768830330000 Wohnzimmer und Kueche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/9?1768830330000 Das Fichtlgut image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124800/11?1768830330000 false GLTS4N 10451747 https://immo.sn.at/immobilien/koppl-3-zimmer-terrassen-anlegerwohnung-ca-64-m2-im-historischen-fichtlgut-generalsaniert-touristisch-genehmigt-vollmoebliert-bezugsbereit-GLTS4N 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:03:56.110084Z 2025-11-15T00:03:56Z 2026-01-29T03:03:53Z 5321 Koppl false 420000 0 true EUR 3.00 % 62 3 1 1 4.4 true 54.4 B 1.05 B Koppl: 3-Zimmer-Anlegerwohnung ca. 62 m² im hist. Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, startklar Koppl: Anlegerwohnung ca. 62 m² im hist. Fichtlgut – generalsaniert, touristisch genehmigt, vollmöbliert, startklar Eine Investitionschance mit Seltenheitswert: Diese ca. 62 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss des historischen Fichtlguts in Koppl kombiniert alles, was im Salzburger Markt schwer zu finden ist – eine schriftlich genehmigte touristische Kurzzeitvermietung, vollständige Möblierung inklusive Küchenausstattung und ein funktionierendes Vermietungskonzept, das sofort übergeben wird. Das gesamte Gebäude wurde 2024 generalsaniert – Technik und Substanz sind auf aktuellem Stand, das Flair des denkmalnahen Ensembles bleibt erhalten. Die Wohnung selbst punktet mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnbereich mit Balkon, zwei separaten Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster und einer offenen Küche mit kompletter Ausstattung – bis hin zu Geschirr und Kaffeemaschine. Alles ist stilvoll eingerichtet und sofort nutzbar – WLAN, TV, Stauraum und Stellplatz inklusive. Dank der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg, dem Salzburg Ring, kulturellen Highlights und Freizeitregionen profitieren Sie als Betreiber:in von einer breiten Zielgruppe und saisonunabhängiger Nachfrage. Gäste buchen hier für Konzerte, Sommerfrische, Business oder einfach für einen Wochenendtrip. Fazit: Dieses Objekt vereint Rechtssicherheit, Standortqualität und Renditepotenzial – eine durchdachte Anlegerlösung für alle, die touristische Vermietung professionell und kalkulierbar angehen wollen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. 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Wohnraum mit Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/0?1768830265000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/1?1768830265000 Wohnzimmer mit Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/3?1768830265000 Essbereich und Eingang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/4?1768830265000 Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/8?1768830265000 Das Fichtlgut image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004124787/11?1768830265000 false GLTS4F 10451746 https://immo.sn.at/immobilien/koppl-3-zimmer-anlegerwohnung-ca-62-m2-im-hist-fichtlgut-generalsaniert-touristisch-genehmigt-vollmoebliert-startklar-GLTS4F 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:03:56.109854Z 2025-11-15T00:03:56Z 2026-01-29T03:03:53Z 4893 Tiefgraben false 399900 0 true EUR 3.00 % 750 true Seeblick - Baugrund mit Altbestand Tiefgraben Seeblick-Grundstück in Sonnenlage am Waldrand – Nahe Irrsee und öffentl. Badeplatz Nur wenige Meter vom Ufer des Irrsees entfernt, in sonniger Waldrandlage am Südufer, befindet sich dieses einzigartige Grundstück mit einer Größe von ca. 756 m². Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Einfamilienhaus) mit ca. 96 m² Grundfläche. Der bestehende Keller- und das Fundament bieten eine solide Grundlage für den Neubau eines Einfamilienhauses. Zusätzlich gibt es einen geräumigen Schuppen (ca. 47 m² Grundfläche) mit zwei Ebenen. Die derzeitigen Terrassen eröffnen einen traumhaften Blick auf den Irrsee. Ein kleiner Bach verläuft entlang der Grundstücksgrenze, während ein eigener Brunnen mit Quelle im benachbarten Wald für natürliche Frische sorgt. Dieses Grundstück vereint auf perfekte Weise Natur, Seeblick und beste Erreichbarkeit und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr persönliches Paradies zu gestalten. Das Angebot wird über ein digitales Angebotsverfahren abgewickelt, um eine transparente und faire Angebotslegung zu gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, der finale Verkaufspreis kann darüber oder darunter liegen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Irrseeblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/0?1764087127000 Lageplan Vogelperspektive genordet image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/1?1764087127000 Ausblick Richtung Westen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/2?1764087127000 AusblickSchober image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/6?1764087127000 Altbestand Straßenseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003859180/19?1764087127000 false G5MBGD 10040579 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-baugrund-mit-altbestand-tiefgraben-G5MBGD 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:04:02.530842Z 2025-03-07T00:04:02Z 2026-01-29T03:03:52Z 4600 Wels false 280000 0 true EUR 3.00 % 78.82 4 1 1 34.66 12.76 2002 81.1 C 1.05 C Wels-Rosenau: 4-Zi.-Maisonette mit Garten & Balkon – zwei Ebenen, Tiefgaragenplatz Wels-Rosenau: 4-Zi.-Maisonette mit Garten & Balkon – zwei Ebenen, Tiefgaragenplatz Wer das Beste aus Wohnung und Haus verbinden möchte, wird hier fündig. Diese 4 Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenen bietet auf rund 76 m² Platz zum Ankommen, Durchatmen und Leben. Im Untergeschoss öffnet sich der Wohnbereich weit zur überdachten Terrasse und dem ca. 35 m² großen Eigengarten – eingefasst, ruhig, sonnig. Die Küche ist separat, mit Massivholz-Arbeitsplatte, der Essplatz lichtdurchflutet und einladend. Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer, eins davon mit Balkon – ein Ort für erste Kaffees und letzte Sonnenstrahlen. Das Bad überzeugt mit Badewanne, Regendusche und einem klaren, modernen Look mit grauen Fronten. Die Beheizung mittels Fernwärme sorgt für Komfort – Tag für Tag. Ein großes Kellerabteil, ein fixer Tiefgaragenplatz und eine durchdachte Raumlogik runden alles ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet – jedoch besteht Gesprächsbereitschaft für eine vorzeitige Nutzung. Ein starkes Angebot – für alle, die ruhig wohnen und zugleich gut angebunden sein möchten. Denn Wels-Rosenau bietet Nahversorgung, Schulen und Busanbindung – alles zu Fuß erreichbar. Wichtig zu wissen: Der Verkauf erfolgt über ein digitales Angebotsverfahren (DAVE). Das heißt: Nach erfolgter Besichtigung erhalten alle Interessierten einen Link zum Online-Bieterverfahren. So ist der Ablauf für alle fair, transparent und nachvollziehbar – der im Exposé genannte Preis gilt daher als Startwert, nicht als fixer Kaufpreis. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112063/0?1769094681000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112063/1?1769094681000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112063/2?1769094681000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112063/3?1769094681000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112063/5?1769094681000 Garten und Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004112063/7?1769094681000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/344/media_ref/pdf/-30000806_1004112063_16303922..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/344/media_ref/pdf/-30000806_1004112063_16303921..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/TL9u false GNMS6B 10509565 https://immo.sn.at/immobilien/wels-rosenau-4-zi-maisonette-mit-garten-balkon-zwei-ebenen-tiefgaragenplatz-GNMS6B 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:03:58.238514Z 2025-12-26T00:03:58Z 2026-01-29T07:03:41Z 5311 Innerschwand false 0 2650 true 7500 EUR 110 3 1 2 19 2021 MIETE: Maisonette mit Sonnenbalkon – nur 100 Meter vom Mondsee MIETE: Maisonette mit Sonnenbalkon – nur 100 Meter vom Mondsee – Seeblick. Privatsphäre. Loftambiente. In Innerschwand am Mondsee wartet eine Maisonette-Mietwohnung der Extraklasse: Zwei Etagen, rund 112 m² Wohnfläche, uneinsichtige Balkonterrasse mit Seeblick und viel architektonische Raffinesse. Die 2022 errichtete Immobilie befindet sich in Alleinlage über einem nicht genutzten Geschäftslokal – keine Nachbarn, keine Störung, maximale Ruhe. Die Hauptebene im 1. Obergeschoss empfängt mit einem eleganten Eingangsbereich, einer offenen Küche samt Speis, einem hellen Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer sowie einem vollwertigen Badezimmer mit Fenster, Einbauschrank, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Ebene funktional. Über eine Wendeltreppe geht es nach oben in die Galerie – ideal als Bibliothek, Arbeitsbereich oder Lounge. Das zweite Schlafzimmer mit rund 26 m² beeindruckt mit Loftcharakter, Giebelhöhe und Klimaanlage – perfekt auch für warme Sommernächte. Technisch auf aktuellem Stand: 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollos mit Fliegengittern, Tischler-Einbauten, Markise mit Windsensor, zwei PKW-Stellplätze inklusive, Garage optional. Nutzung auch als touristische Wohnung möglich. Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser wird nachgereicht. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. 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Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/1?1761329530000 Mondseeblick Balkonterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/2?1761329529000 Galerie Blick Wohn Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/8?1761329530000 Galerie Eingangstür ins Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/9?1761329530000 345 Galerie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/12?1761329529000 Küche - Blick Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/13?1761329530000 Küche gesamt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/14?1761329529000 Küche - Speis image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/16?1761329530000 Mondsee Ausblick Galerie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/17?1761329530000 Schlafzimmer 2 OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/19?1761329530000 Schlafzimmer Richtung Fenster OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/20?1761329530000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/23?1761329530000 WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/24?1761329530000 WWohnungsplan Hauptebene 1. OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/27?1761329529000 Wohnungsplan 2. OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004033706/28?1761329529000 345 Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/240/media_ref/pdf/-30000806_1004033706_16093318..pdf 345 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/240/media_ref/pdf/-30000806_1004033706_16093315..pdf false GHC64V 10333569 https://immo.sn.at/immobilien/miete-maisonette-mit-sonnenbalkon-nur-100-meter-vom-mondsee-GHC64V 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:03:45.877794Z 2025-09-04T23:03:45Z 2026-01-29T03:03:52Z 4852 Weyregg am Attersee false 590000 0 true EUR 3.00 % 101.8 4 1 8 true 140 D 2.91 E Attersee Maisonettewohnung Feriendomizil mit Hallenbad Exklusiv – Maisonettewohnung mit Seeblick und Hallenbad am Attersee In zweiter Reihe zum See, nur wenige Schritte vom öffentlichen Strandbad entfernt, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung in begehrter Lage von Weyregg am Attersee. Auf rund 97 m² Wohnfläche plus ca. 8,80 m² Loggia bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz mit Urlaubsflair. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist über eine geschützte Außentreppe erreichbar (kein Lift). Im Inneren erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia und teilweisem Seeblick, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie durchdachte Stauraumlösungen. Das Highlight: der frisch sanierte Hallenbad- und Saunabereich in der Wohnanlage – mit großen Glasfronten, Umkleiden und Dusche – exklusiv für die Hausgemeinschaft nutzbar. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein zugeordneter Parkplatz befinden sich direkt beim Nebengebäude. Ergänzt wird das Angebot durch einen allgemeinen Wäscheraum, einen Fahrradabstellplatz, einen Müllraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten mit Spielplatz. Nur wenige Meter trennen Sie vom glasklaren Wasser des Attersees – der „Karibik des Salzkammerguts“. Ob Baden, Segeln, Tauchen oder Wandern: Diese Lage bietet ganzjährig hohe Lebensqualität inmitten des Salzkammerguts. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nach Vorliegen selbstverständlich nachgereicht. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Hallenbad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/0?1768925795000 Wohnraum Aufgang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/1?1768925795000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/2?1768925795000 Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/5?1768925795000 Ausblick Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/6?1768925795000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/7?1768925795000 Zimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/9?1768925795000 Hauptschlafzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/11?1768925795000 Schlafzimmer mit Schranknische OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/13?1768925795000 Bad mit Wanne OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/14?1768925795000 Hallenbad mit Liegefläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/15?1768925795000 Hallenbad 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/16?1768925795000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/18?1768925795000 Umkleidekabinen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/19?1768925795000 Garten Spielplatzbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/20?1768925795000 Gebäude Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004105740/23?1768925795000 371 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/323/media_ref/pdf/-30000806_1004105740_16265502..pdf 371 Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/323/media_ref/pdf/-30000806_1004105740_16265503..pdf false GMDWX9 10469991 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-maisonettewohnung-feriendomizil-mit-hallenbad-GMDWX9 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:04:11.679808Z 2025-11-27T00:04:11Z 2026-01-29T03:03:53Z 5303 Thalgau false 990000 0 true EUR 3.00 % 120 200 6 1100 2 4 28 true 177 E 1.83 F Einfamilienhaus - Familientraum Einfamilienhaus am Thalgauberg – Zweitwohnsitz Gebiet mit Weitblick Dieses Einfamilienhaus liegt an der begehrten Spitze des Thalgaubergs. Auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück bietet es eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Berge. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Schilift, und den Mondsee erreichen Sie in nur ca. 15 Autominuten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die einen persönlichen Rückzugsort in exklusiver Lage suchen. Die ca. 28 m² große Terrasse und der sonnige, nach Süden ausgerichtete Garten schaffen Raum für gesellige Stunden im Freien. Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Aufgang, der in ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen führt. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die angrenzende Holzküche mit integrierter Speisekammer besticht durch ihre praktische Ausstattung und charmante Ausstrahlung. Zwei Badezimmer – eines im renovierten Altbaucharakter und ein modernes, frisches Pendant – sorgen für hohen Komfort. Im Obergeschoss finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Balkonzugang. Zusätzlich gibt es drei lichtdurchflutete Zimmer im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Weitere Highlights sind der großzügige Keller mit Waschküche, Heizraum und einem zusätzlichen Erdkeller einem ca. 18,2 m² großen Abstellraum im Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die ca. 41,6 m² große Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos, und vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Im Jahr 2005 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, die eine neue Dämmung, ein modernes Dach und zeitgemäße Fenster beinhalten. Dieses Objekt verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit und ist ideal für Naturfreunde und Familien, die Ruhe und Raum in exklusiver Lage schätzen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at. 349 Außenansicht Straße image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/0?1764239048000 349 Außenansicht Vorderseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/1?1764239048000 349 Außenansicht seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/2?1764239048000 349 Außenansicht Garage Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/3?1764239048000 349 Ansicht von oben image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/4?1764239048000 349 Aussicht Alpen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/5?1764239048000 349 Aussicht Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/6?1764239048000 349 Aussicht Terrasse Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/7?1764239048000 349 Garten seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/10?1764239048000 349 Garten Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/11?1764239048000 349 Badezimmer blau image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/12?1764239048000 349 Garten seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/13?1764239048000 349 Terrasse Überdachung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/14?1764239048000 349 Wohnzimmer Terrassentür image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/15?1764239048000 349 Haus Rückseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/18?1764239048000 349 Haus Vorderseite von Oben image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/19?1764239048000 349 Hauptbadezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/20?1764239048000 349 Haus Vorderansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/21?1764239048000 349 Tischler-Küche voll ausgestattet image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/22?1764239048000 349 Küche Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/23?1764239048000 349 Küche Holzofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/24?1764239048000 349 Schlafzimmer EG Nordost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/25?1764239048000 349 Schlafzimmer OG Süddost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/26?1764239048000 349 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004046359/30?1764239048000 349 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/231/media_ref/pdf/-30000806_1004046359_16073143.pdf 349 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/231/media_ref/pdf/-30000806_1004046359_16073144.pdf 360 Grad Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/WKc8 false GGKQVT 10311592 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-familientraum-GGKQVT 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:04:07.807772Z 2025-08-20T23:04:07Z 2026-01-29T03:03:52Z 5731 Hollersbach im Pinzgau false 480000 0 true EUR 3.00 % 124.44 3 460 2 2 48.89 65 C 0.91 B Zuhause für Zwei – wohltuende Ruhe inklusive Highlights der Immobilie: - Helles Wohnambiente mit Charme – Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Sichtkamin und offener Designküche als Herzstück des Hauses. - Traumhafter Bergblick & Wellness-Badezimmer – Schlafzimmer mit Panoramaausblick und modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. - Viel Platz & flexible Nutzung – Vollunterkellert mit zusätzlichen Räumen für Hobby, Lager oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Hochwertige Ausstattung & edle Materialien – Parkett- und Fliesenböden, Miele-Geräte und BORA-Kochfeld für höchsten Wohnkomfort. - Zukunftspotenzial & Mehrgenerationenoption – Optionales Vorkaufsrecht für angrenzendes Grundstück mit zusätzlichem Wohnhaus für Erweiterung oder Vermietung. Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – Willkommen in Hollersbach im Pinzgau, Ortsteil Reitlehen In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage erwartet Sie dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2014. Mit rund 125 m² Wohnfläche und seinem neuwertigen Gesamtzustand bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und alle, die ein naturverbundenes und harmonisches Wohnumfeld schätzen. Schon beim Eintreten fällt die angenehme Helligkeit auf, die sich dank zahlreicher Fenster durch das Erd- und Obergeschoss zieht. Die Räume sind klar strukturiert, gut durchdacht und bieten viel Flexibilität für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das wohnliche Zentrum. Die hochwertige Einbauküche ist mit Miele-Geräten sowie einem modernen BORA-Kochfeld ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Eine angrenzende Speis sorgt für praktischen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer mit Sichtkamin schafft eine warme Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt genießen. Das moderne Badezimmer wurde als kleine Wellnessoase konzipiert und bietet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC höchsten Komfort. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Der Vollkeller eröffnet wertvollen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Hobby bis Lagerfläche. Im gesamten Haus wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden verarbeitet, die das stilvolle Erscheinungsbild des Hauses unterstreichen. Erweiterungspotenzial inklusive: Optional besteht die Möglichkeit, ein Vorkaufsrecht für das angrenzende Grundstück mit ca. 309 m² zu erwerben. Auf diesem Grundstück befindet sich ein weiteres Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten mit gesamt ca. 139 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder zukünftige Erweiterungspläne. Bitte beachten Sie, dass der Balkon im 1. Obergeschoss, der Hauszugang und die Innenstiege, sowie der Abstellraum unter der Treppe nicht fertiggestellt sind und vom Käufer im derzeitigen Zustand übernommen werden. Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE – unser digitales Angebotsverfahren – verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/ Besichtigungstermine können für Freitag den 06.02.2026 online vereinbart werden. Hollersbach im Pinzgau – und besonders der beschauliche Ortsteil Reitlehen – präsentiert sich als ein Platz, an dem Naturerlebnis und alpiner Lebensstil auf besondere Weise zusammenfinden. Umgeben von den beeindruckenden Gipfeln der Hohen Tauern bietet die Region eine Kulisse, die Erholung verspricht und Outdoor-Fans gleichermaßen begeistert. Der charmante Ort Hollersbach liegt im Salzburger Land und dient als idealer Ausgangspunkt für den Nationalpark Hohe Tauern, einen der größten und vielfältigsten Schutzräume Europas. Die weitläufige Natur eröffnet unzählige Möglichkeiten für Wanderer, Radfahrer und im Winter für alle, die Skisport lieben. Die Kitzbüheler Alpen – nur wenige Kilometer entfernt – sorgen für ein breites Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Reitlehen zeichnet sich durch eine besonders angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit aus. Wer hier wohnt, profitiert von einer naturnahen, entspannten Umgebung, ohne abgeschieden zu sein. Geschäfte, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen befinden sich nur eine kurze Fahrt entfernt. Gleichzeitig lädt die umgebende Bergwelt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und zur Ruhe zu kommen. Der Wohncharakter Reitlehens wird von einer gelungenen Kombination aus traditioneller Baukultur und modernen Elementen geprägt. Diese Verbindung verleiht dem Ort eine authentische und dennoch zeitgemäße Atmosphäre. Hinzu kommt die offene und herzliche Art der Bewohner, die das Gemeinschaftsgefühl im Ort angenehm stärkt. Insgesamt bietet Hollersbach im Pinzgau / Reitlehen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das durch seine landschaftliche Vielfalt, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität überzeugt. Ein idealer Platz für Familien, Paare und all jene, die ein Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Fakten Hollersbach: •Einstieg ins Skigebiet Kitzbüheler Alpen - Panoramabahn •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Sahnealm, Gasthof Seestube, KitzAlpen Restaurant, •Bekannte Veranstaltungen: Hollersbacher Krampusrummel, Hollersbacher Bauernmarkt, •Entfernung Flughäfen: München: 196 km, Salzburg: 126 km, Innsbruck 126 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004149006/0?1768755307000 Küche & Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004149006/1?1768755307000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004149006/2?1768755307000 Eingangsbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004149006/4?1768755307000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004149006/5?1768755307000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004149006/6?1768755307000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004149006/7?1768755307000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004149006/12?1768755307000 391 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/350/media_ref/pdf/-30000806_1004149006_16317878.pdf 391 Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/350/media_ref/pdf/-30000806_1004149006_16317879.pdf 391 Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/350/media_ref/pdf/-30000806_1004149006_16317880.pdf false GNM8DF 10509166 https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-fuer-zwei-wohltuende-ruhe-inklusive-GNM8DF 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:03:51.544292Z 2025-12-25T00:03:51Z 2026-01-29T04:04:08Z 5301 Eugendorf false 0 true EUR 3.00 % 248.9 6 4 2 416.69 139.84 36 B 0.61 A+ Erstbezug - großzügige Maisonette-Wohnung mit Pool und Garten In Schwaighofen ca. 10 km außerhalb von Salzburg, wurde ein exklusives Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten gebaut. Zum Verkauf steht eine ca. 250 m² große Maisonettewohnung, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit sechs Zimmern, einer luxuriösen Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche. Das Herzstück ist der ca. 77 m² große Wohn-Essbereich mit offener Traumküche, raumhohen Glasfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit privatem Pool, Außendusche und einem ca. 400 m² großen Garten. Highlights wie eine Sauna im Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss bieten maximalen Komfort. Jede Etage punktet mit hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Aluminiumfenster in Schwarz, Klimaanlage und eine exklusive Photovoltaikanlage. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde im Edelrohbau fertiggestellt und bietet Ihnen somit die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob dunkle Böden mit einer hellen Küche oder ein ganz anderes Design – Sie entscheiden, wie Ihr persönliches Wohnkonzept aussehen soll. Diese exklusive Wohnung in der Nähe von Salzburg ist ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Luxus, Nachhaltigkeit und Privatsphäre legen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Gebäudvorderseite mit Pool und Garten KI unterstü image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/0?1768484428000 Beispielbild Terrasse mit Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/1?1768484428000 Beispielbild Wohnzimmer mit Kueche im UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/2?1768484428000 Beispielbild Wohnzimmer mit Balkon im DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/3?1768484428000 Beispielbild Homeoffice im EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/4?1768484428000 Beispielbild Schlafzimmer im DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/5?1768484428000 Beispielbild Badezimmer im UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004060858/6?1768484428000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/253/media_ref/pdf/-30000806_1004060858_16121222..pdf Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/253/media_ref/pdf/-30000806_1004060858_16121219..pdf Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/253/media_ref/pdf/-30000806_1004060858_16121220..pdf Untergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/253/media_ref/pdf/-30000806_1004060858_16121221..pdf RUNDGANG text/uri-list https://tour.ogulo.com/jAnx false GJLR3C 10376613 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-grosszuegige-maisonette-wohnung-mit-pool-und-garten-GJLR3C 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:03:31.25876Z 2025-10-01T23:03:31Z 2026-01-29T03:03:53Z 5020 Salzburg false 795000 0 true EUR 3.00 % 110 130 3.5 233 2 2 10 182 E 1.99 D Doppelhaushälfte mit Wintergarten & Doppelcarport in Salzburger Bestlage Eckreihenhaus in Leopoldskron-Morzg mit Wintergarten, Garten und vielseitigem Raumangebot Dieses charmante Eckreihenhaus in der begehrten Lage Leopoldskron-Morzg, Salzburg, bietet auf drei bewohnbaren Ebenen ca. 110–115 m² Wohnfläche und etwa 130–140 m² Nutzfläche. Es ist ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder all jene, die Großzügigkeit und eine gute Anbindung schätzen. Das Haus besticht durch seinen beheizten Wintergarten, einen privaten Garten, einen überdachten Doppel-Carport und einen vielseitig ausgebauten Kellerbereich mit Sauna und Gästezimmer. Die moderne Architektur kombiniert funktionale Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem praktischen Handtuchwärmer ausgestattet. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Platz für Hobbys oder als Gästezimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist das überdachte Carport mit elektrischem Tor, das Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, verfügt über doppelt verglaste Fenster und eine sichere Gegensprechanlage. Eine moderne Ausstattung und die Nähe zu Salzburgs Innenstadt machen dieses Eckreihenhaus zu einem idealen Zuhause. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Haus Ansicht Garten Süd-West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/0?1755778465000 Wintergarten mit Fußbodenheizung, beschattbar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/1?1755778465000 Kueche mit Fenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/3?1755778465000 Elternschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/6?1755778465000 Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/7?1755778465000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/8?1755778465000 Doppelcarport mit elektrischem Rolltor image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003908469/12?1755778465000 313 Grundriss EG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/80/media_ref/pdf/-30000806_1003908469_15739286..pdf 313 Grundriss OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/80/media_ref/pdf/-30000806_1003908469_15739287..pdf 313 Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/80/media_ref/pdf/-30000806_1003908469_15739288..pdf false GFRFHD 10286778 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-wintergarten-doppelcarport-in-salzburger-bestlage-GFRFHD 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:46.193617Z 2025-08-04T23:03:46Z 2026-01-29T03:03:52Z 5071 Wals false 489000 0 true EUR 3.00 % 80 3 1 2 10 45 B 0.74 A Sonnige Balkonwohnung im Herzen von Wals Freizeitgenießer aufgepasst: Sonnige Dreizimmerwohnung in Wals Siezenheim Leben in einer der gefragtesten Wohngegenden im Großraum Salzburgs: Diese geräumige Dreizimmerwohnung bietet vor allem Freizeitgenießern einen idealen Lebensmittelpunkt auf ca. 82 m². Sie befindet sich in Wals-Siezenheim, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung, beste Infrastruktur und besonders hohe Lebensqualität. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten und ist bequem über den Stiegenaufgang erreichbar. 2006 wurde die Anlage errichtet. Der beliebte Erholungsbereich am Salzachufer ist in Gehentfernung gelegen. Sie betreten einen kleinen, einladenden Eingangsbereich, der einerseits die Zimmer verbindet, reichlich Platz für eine Garderobe bereithält und am großen Wohn-Esszimmer endet. Das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung in zeitlosen Farbtönen. Ausgestattet ist es mit einem Waschtisch, einer großzügigen Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich ist der einladende Mittelpunkt des Objekts und versprüht durch viel Tageslicht und einem stilvoll integrierten Essbereich, eine besonders angenehme Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung schafft einen harmonischen Übergang zur komplett ausgestatteten hellen Küche mit Fenster. Zwei Schlafzimmer – jeweils mit Blick ins Grüne – bieten ausreichend Platz und lassen sich nach Ihren Vorstellungen nutzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Raum zur Entfaltung und verwenden Sie diese Räume beliebig als Kinder- und Arbeitszimmer oder gar als Hobbyraum. Ein echtes Plus ist der südwestlich ausgerichtete Balkon – erreichbar vom großen Wohnzimmer – mit genügend Platz für Terrassenmöbel und Pflanzen. Wals zählt zu einem gefragten Wohngebiet im Großraum Salzburgs – ruhig, grün und mit hoher Lebensqualität. Die Nahversorgung durch umliegende Landwirtschaften ist einzigartig, sowie die kurze Erreichbarkeit Salzburgs und zahlreicher Naherholungsgebiete. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und eine S-Bahn-Station. So erreichen Sie rasch und bequem auch das Stadtzentrum von Salzburg. Die Autobahn und der Flughafen sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details. Einfach Kontaktformular ausfüllen, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten werden natürlich vertraulich behandelt. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Neue RE/MAX Immobilien finden Sie zuerst und vollständig nur auf www.remax.at. 329 Wohnzimmer mit ca. 36 m2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003980925/0?1750943675000 329 Bad mit Dusche und Wanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003980925/1?1750943675000 329 großes Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003980925/3?1750943675000 329 Wohnzimmer, Essbereich und Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003980925/9?1750943675000 Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/sbLr false GFRFHC 10286779 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-balkonwohnung-im-herzen-von-wals-GFRFHC 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:46.086455Z 2025-08-04T23:03:46Z 2026-01-29T03:03:52Z 5151 Nußdorf am Haunsberg false 395000 0 true EUR 3.00 % 108.11 4 1 2 86.17 33.79 true 95 C 1.39 C Familientraum am Haunsberg: Großzügige Eigentumswohnung mit Garten- & Balkonidylle In einer ruhigen Wohngegend von Nußdorf am Haunsberg befindet sich diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², einem privaten Garten inklusive Terrasse und einem separaten Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen sie ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und naturnahes Zuhause mit viel Freiraum und hohen Freizeitwert suchen. Durch den eigenen Garten - ideal zum Spielen, Toben oder Entspannen - betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für die Familiengarderobe. Direkt anschließend und somit von dem restliches Wohnbereich etwas abgetrennter, befindet sich ein separates, ruhiges Zimmer mit eigenem Kamin, welches sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder eignet und somit eine idelae Rückzugsmöglichkeit mit dennoch unmittelbarer Nähe zur Familie ermöglicht. Über ein paar Stufen erreichen Sie den weiteren Wohnbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern samt Fernsehanschluss, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Die Gestaltung der Wohnräume bietet dabei ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ein harmonisches Miteinander. Ein lichtdurchfluteter Gang mit Kamin und Zugang zur Terrasse führt zum Herzstück der Wohnung: der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkten Blick ins Grüne sowie in die angrenzende Küche. Die hochwertig ausgestattete U-Küche samt Kücheninsel bietet ausreichend Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen für die ganze Familie sowie ausreichend Stauraum. Der Mittelpunkt des Familienaltags, denn hier finden nicht nur gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche statt, sondern auch für gemeinsame Spieleabende und Familienzeit ist hier ausreichend Raum. Der 81 m² große Garten mit angrenzender überdachter Terrasse sowie ein Balkon - auf der gegenüberliegenden Seite - mit schönem Ausblick bieten wertvolle Freiräume für die ganze Familie. Hier ist definitiv ausreichend Raum zum Spielen, Gärtnern und Ausruhen. Zusätzlich sorgen Geräteschuppen und Kellerabteil für weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug oder Spielgeräte. Die ruhige und idyllische Lage am Haunsberg bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Sowohl Kindergarten und Schule als auch Nahversorger und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Nähe zur Stadt Salzburg und die schnelle Erreichbarkeit - nur ca. 25 Minuten - sowohl mit öffenlichen Verkehrsmittel als auch dem Auto macht das Angebot zusätzlich attraktiv. Zwei eigene Stellplätze ermöglichen bequeme Anreise und Parken. Die Immobilie wurde von den (Vor)Eigentümer:innen in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert. Ein hochwertiger Vinylboden aus diesem Jahr 3-fach verglaste Fenster aus 2016 außen liegende Rollos die moderne, helle und einladende Küche das Badezimmer und WC Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig Innenansicht des Vorraums image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/0?1768569484000 Innenansicht der Wohnküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/1?1768569484000 Innenansicht des Badezimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/2?1768569484000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/3?1768569484000 Innenansicht eines Schlafzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/4?1768569484000 Außenansicht des Gartens image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/5?1768569484000 Außenansicht des Balkons image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/6?1768569484000 Außenansicht des Gebäudes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003993248/7?1768569484000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/218/media_ref/pdf/-30000806_1003993248_16050778..pdf 360 Grad Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/ZZ2T false GNXMLN 10517796 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-am-haunsberg-grosszuegige-eigentumswohnung-mit-garten-balkonidylle-GNXMLN 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:41.749764Z 2026-01-06T00:03:41Z 2026-01-29T03:03:54Z 5020 Salzburg false 160000 0 true EUR 3.60 % 40.11 1.5 1 true 90 C 1.62 C Baurecht bis 2117: Zentral wohnen in Salzburg auf ca. 40 m² mit Balkon Zentral wohnen in Salzburg: 40 m² Eigentumswohnung mit Balkon nahe der UNI Diese gemütliche Eigentumswohnung in der Leitmeritzstraße 4, im 1. Stock mit Lift, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Stadtliebhaber, Anleger oder Singles, die die Vorteile einer zentralen Lage in Salzburg schätzen. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, praktischem Grundriss und einem eigenen Kellerabteil stellt sie eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten dar. In der Küche mit gelben Küchenfronten und heller Arbeitsplatte, welche noch funktional ist, zeichnet sich der Retro-Style aus den 70er Jahren wieder. Der Balkon der Wohnung wird derzeit saniert und bietet danach zusätzlichen Freiraum im Freien – ein wertvolles Plus in städtischer Lage. Eckdaten: •Leitmeritzstraße, 5020 Salzburg - Nähe der UNI Salzburg •Wohnfläche: ca. 40 m² •Baujahr: 1973 •Balkon: aktuell in Sanierung •Heizung: Fernwärme •Kellerabteil mit ca. 3,41 m2 •Parkmöglichkeiten: Abstellplätze direkt vor dem Haus •Lift ist vorhanden •Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum •Fassade: ca. 2020 neu gestrichen Raumaufteilung: •Wohn- / Schlafbereich •Küche (älterer Bestand) •Badezimmer mit Badewanne •Vorraum •Abstellraum •Balkon (in Sanierung) Lage – urban, zentral & perfekt angebunden: Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Stadtlage im beliebten Stadtteil Herrnau. Die Leitmeritzstraße zeichnet sich durch ihre Mischung aus ruhigen Wohnbereichen und hervorragender Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die UNI Salzburg. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das überregionale Straßennetz – macht diese Lage besonders attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen ins Grüne: Ob Spaziergänge entlang der Glan, gemütliche Fahrradrouten oder der nahegelegene Salzachkai – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten, Natur und Erholung direkt vor der Haustür zu genießen. Die Kombination aus urbaner Lebensqualität, schneller Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt und naturnahen Freizeitmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonders gefragten Wohnobjekt. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage in Salzburg schätzen und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Durch die laufenden Sanierungsmaßnahmen am Balkon sowie die bereits erneuerte Fassade ist das Gebäude technisch gut aufgestellt. Für Fragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Außenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/0?1768407635000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/1?1768407635000 Innenansicht des Badezimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/2?1768407635000 Innenansicht des Eingangsbereiches image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/3?1768407635000 Innenansicht der Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/4?1768407635000 Außenansicht des Balkons image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/5?1768407635000 Innenansicht des Kellerraumes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/6?1768407635000 Innenansicht der Waschküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004148823/7?1768407635000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000806/14/media_ref/pdf/-30000806_1004148823_16354787..pdf false GPMQHY 10538263 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-bis-2117-zentral-wohnen-in-salzburg-auf-ca-40-m2-mit-balkon-GPMQHY 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:36.535025Z 2026-01-20T00:03:36Z 2026-01-29T03:03:54Z 5324 Faistenau false 770000 0 true EUR 3.00 % 250 350 9.5 592 2 2 5 60 true 92 C 2.13 D Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus –2 Wohneinheiten, Ruhelage – Salzburg-Nähe Faistenau: Großzügiges Mehrfamilienhaus – zwei Wohneinheiten, Ruhelage – Salzburg-Nähe Nur ca. 20 km von Salzburg entfernt, eröffnet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf ca. 592 m² Grundfläche in Faistenau vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei autarke Wohneinheiten – jeweils mit ca. 115 m² Wohnfläche und vier Zimmern – bieten optimale Voraussetzungen für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude wurde 1969 errichtet, 1981 renoviert und 2000 um eine große Garage erweitert. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen raschen Bezug nach individueller Vereinbarung. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem liebevoll gestalteten Innenleben, Gartenzugang, teilüberdachter Terrasse und stimmigen Details – etwa der großzügigen Erkerküche mit Kaminanschluss oder dem Schlafzimmer mit Steinfassade und direktem Terrassenzugang. Die Obergeschosswohnung überzeugt durch einen umlaufenden Balkon, helle Räume, moderne Wohnküche, stilvolles Tageslichtbad, eigenen Waschraum und hochwertigen Parkettboden. Ein ausgebauter, holzverkleideter Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial. Der großzügige Keller umfasst ein uriges Stüberl mit Bar, eine Werkstattgrube, eine Waschküche sowie Technik- und Lagerräume. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, zwei überdachte Stellplätze und weitere Freistellflächen bieten Platz für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten schafft Raum für Erholung, Spiel und persönliche Gartenträume. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, zwei getrennte Heizsysteme (Öl/Feststoff) und eine gepflegte Bausubstanz runden dieses vielfältige Anwesen ab – ein idealer Ort für Menschen, die Struktur, Freiraum und Lebensqualität zu schätzen wissen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Südansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/0?1762615277000 Wohnzimmer Erdgeschoß mit Kaminofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/1?1762615277000 Küche Erdgeschoß mit Erker image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/2?1762615277000 Schlafzimmer Erdgeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/4?1762615277000 Essplatz Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/9?1762615277000 Wohnzimmer Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/10?1762615277000 Schlafzimmer Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/12?1762615277000 Bad Obergeschoß image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/13?1762615277000 privater Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/18?1762615277000 Zufahrt mit Vorplatz und Garagen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004102568/19?1762615277000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/306/media_ref/pdf/-30000806_1004102568_16230036..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/306/media_ref/pdf/-30000806_1004102568_16230038..pdf Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/306/media_ref/pdf/-30000806_1004102568_16230037..pdf false GLL3NL 10440261 https://immo.sn.at/immobilien/faistenau-grosszuegiges-mehrfamilienhaus-2-wohneinheiten-ruhelage-salzburg-naehe-GLL3NL 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T00:04:11.20096Z 2025-11-09T00:04:11Z 2026-01-29T03:03:53Z 5020 Salzburg false 0 true EUR 3.00 % 250 410 15 580 3 4 true true 182 E 4.46 G Provisionsfrei für Käufer: Charmantes Altstadthaus für multifunktionalen Einsatz Historisches Mehrparteien-Stadthaus: Zeitgeschichte erhalten, Wohnträume verwirklichen Errichtet im Jahr 1911, besticht dieses dreigeschossige Stadthaus mit seiner einzigartigen Zeitgeschichte. Großzügig erstreckt sich das Objekt über etwa 250 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen, in Summe ca. 415 m2 Nutzfläche, die Raum für kreative Ideen bietet. Die außergewöhnliche Flächendichte von 1,0 eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Die solide rechteckige Bauweise und beeindruckende 45er Ziegel-Außenwände verleihen diesem Haus eine dauerhafte und robuste Struktur. Mit einem zentralen Stiegenhaus, perfekt geeignet für einen Lifteinbau, erreichen Sie bequem alle Etagen. Die ansprechende Hausfront fügt sich harmonisch in das Erscheinungsbild der benachbarten Häuser ein und unterliegt einem Fassadenerhaltungsgebot. Ob Sie als Investor auf der Suche nach attraktiven Renditemöglichkeiten sind oder als Familie ein großzügiges Zuhause gestalten möchten – dieses Mehrparteienhaus erfüllt beide Ansprüche. Die fünf Räume auf jeder Ebene, mit Größen von 16 m2 bis knapp 19 m2 pro Zimmer, bieten optimale Bedingungen für Vermietung oder persönliche Entfaltung. Genießen Sie im idyllischen Garten Entspannung pur! Der Schuppen, die Waschküche, die 36 m2 große Garage, die Sauna und das Dampfbad versprechen Erholung für die ganze Familie. Die verkehrsberuhigte Anrainerstraße sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre. Zugangsbereich mit Gartenteil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/0?1768929475000 Straßenfront mit Zufahrtstor image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/1?1768929475000 Süd West Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/2?1768929475000 Gartenlaube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/3?1768929475000 Doppelgarage inkl. Nebengebäude image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/4?1768929475000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/6?1768929475000 Wohnraum, Abgang Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/7?1768929475000 Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/8?1768929475000 Wohnraum mit Aufgang erster Stock image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/9?1768929475000 Büro image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/10?1768929475000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/11?1768929475000 Gästezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/12?1768929475000 Stiegenhaus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/13?1768929475000 Küche unrenovierter Teil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/14?1768929475000 Wohnraum unrenovierter Teil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/15?1768929475000 Esszimmer unrenovierter Teil image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/16?1768929475000 A23_3011 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/17?1768929475000 Blick aus dem Garten zum Haus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/20?1768929475000 überdachter Zugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/21?1768929475000 Gartenlaube mit Zubauten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/22?1768929475000 Zufahrt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003421541/24?1768929475000 Grundrisse alle 3 Geschoße text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-30000806/orig/1003421541_8..pdf Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-30000806/orig/1003421541_7..pdf false F6J6RK 8892320 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-kaeufer-charmantes-altstadthaus-fuer-multifunktionalen-einsatz-F6J6RK 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:17:21.226232Z 2023-08-04T23:17:21Z 2026-01-29T03:03:51Z 5023 Guggenthal false 0 true EUR 3.00 % 108.31 4 2 2 81.5 36.13 46.4 B 0.54 A++ Zweitwohnsitzmöglichkeit am Professorfeld: Atemberaubende Kulisse trifft Luxusimmobilie Salzburg/Professorfeld: Traumhaft schöne Maisonette über zwei Ebenen – außergewöhnliche Außenflächen, 2 Terrassen & Balkon Diese Maisonette ist ein Glücksgriff: zwei Ebenen, drei Schlafzimmer, drei Freiflächen – in begehrter Lage am Professorfeld in Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sie ein klares, modernes Raumkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und stilvoller Ausstattung. 2019 errichtet, verbindet die Wohnung architektonische Klarheit mit hochwertiger Technik. Großzügige Fensterflächen, ein überdachter Balkon, eine ca. 33 m² große beheizbare Dachterrasse mit steuerbarer Überdachung und ein Garten mit ca. 82 m² Garten sowie einer angrenzenden Terrasse mit ca. 29 m² erweitern den Wohnraum spürbar nach außen. Das untere Geschoss dient als ruhige Privatzone mit drei Schlafzimmern, zwei stilvollen Bädern und einem separaten WC – alle Schlafräume mit direktem Gartenzugang. Ob Rückzug, Homeoffice oder Gäste – hier lässt sich vieles umsetzen. Oben öffnet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Designküche und direktem Ausgang zu einer Terrasse sowie einem Balkon. Die durchdachte Ausstattung reicht von Neff-Geräten bis zum Weinkühlschrank. Die Lage am Professorfeld – im gut angebundenen Guggenthal – bietet eine seltene Kombination: ruhig, grün, infrastrukturell stark. Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die etwas Besonderes suchen. Besonderheit: Die Liegenschaft befindet sich weder in einer Zweitwohnungsbeschränkungsgemeinde noch in einem Zweitwohnungsbeschränkungsgebiet. Ebenfalls ist laut Flächenwidmungsplan keine Randlinie in lila Farbe um den entsprechenden Widmungsbereich vorhanden – das schafft zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Drohnenansicht des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/0?1767860837000 Ausblick von der Terrassenfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/1?1767860837000 Innenansicht des Wohnzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/2?1767860837000 Innenansicht der Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/3?1767860837000 Innenansicht des ersten Badezimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/4?1767860837000 Innenansicht des zweiten Badezimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/5?1767860837000 Innenansicht der separaten Toilette image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/6?1767860837000 Innenansicht eines Schlafzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/7?1767860837000 Innenansicht eines Kinderzimmers image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/8?1767860837000 Innenansicht der Tiefgarage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/9?1767860837000 Drohnenansicht der Umgebung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/10?1767860837000 Drohnenansicht des Gebäudes (2) image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004135160/11?1767860837000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16297039..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16297040..pdf Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296640..pdf Nutzwertgutachten text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296643..pdf Vorschreibung 2025_Wohnung text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296650..pdf Vorschreibung 2025_Stellplätze text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296649..pdf Jahresvorschau 2025 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296642..pdf Protokoll der Eigentümerversammlung 2025 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296646..pdf Protokoll der Eigentümerversammlung 2024 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296645..pdf Protokoll der Eigentümerversammlung 2023 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296644..pdf Vorschreibung 2024_Stellplätze text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296647..pdf Vorschreibung 2024_Wohnung text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296648..pdf Jahresvorschau 2024 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296656..pdf Bewirtschaftungskostenjahresabrechnung 2024 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296654..PDF Bewirtschaftungskostenjahresabrechnung 2023 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/339/media_ref/pdf/-30000806_1004135160_16296655..PDF false GMT8RS 10484960 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitzmoeglichkeit-am-professorfeld-atemberaubende-kulisse-trifft-luxusimmobilie-GMT8RS 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:03:54.905769Z 2025-12-06T00:03:54Z 2026-01-29T03:03:54Z 5082 Grödig false 950000 0 true EUR 3.00 % 131 5 214 3 2 9 true 105 D 1.37 C Ihr neues Zuhause in ruhiger Villengegend von Grödig - Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und vielseitigen Wohnbereichen Grödig - ruhige Villengegend: Doppelhaushälfte, vielseitige Wohnbereiche, Terrasse & Garten Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 vereint komfortables Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und idyllische Lage in einer ruhigen Wohnstraße an der Grenze zu Anif. Auf rund 131 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus neben einem voll unterkellerten Bereich ein Grundstück von ca. 214 m² sowie einen zusätzlich nutzbaren Pachtgarten mit rund 170 m². Der Pachtvertrag wird alle zehn Jahre verlängert und sichert so die langfristige Nutzung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 8 m² großen Wintergarten, der den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Die hellen Schlafzimmer im Obergeschoss, der offene Raum im Dachgeschoss mit eigener Terrasse sowie der süd-ostseitig ausgerichtete Garten schaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Zu den Highlights zählen die eigene Sauna im Keller, ein Holzofen im Dachgeschoss, die 2024 installierte Luftwärmepumpe sowie hochwertige graue Marmorfliesen, die sich durch das ganze Haus ziehen. Eine Garage mit Starkstromanschluss, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz und ein gemütlicher Grillplatz im Garten runden dieses vielseitige Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen von Grödig perfekt ab. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Pachtgarten mit Blick auf den Untersberg image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/0?1764071612000 Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/1?1764071612000 Küche aus den 90er Jahren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/3?1764071612000 Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/6?1764071612000 Wintergarten mit Blick in den Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/7?1764071612000 Großer Vorraum im OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/8?1764071612000 Zimmer im OG mit Balkonzugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/10?1764071612000 Badezimmer im OG mit Eckwanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/13?1764071612000 Wohnraum im DG mit eigenem Holzofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/14?1764071612000 Blick auf den Untersberg von der Terrasse in DG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/15?1764071612000 Sauna im Keller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004117788/18?1764071612000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253629..pdf Dachgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253616..pdf Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253619..pdf Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253617..pdf Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/316/media_ref/pdf/-30000806_1004117788_16253618..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/1zDv false GM5X45 10462362 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-ruhiger-villengegend-von-groedig-doppelhaushaelfte-mit-garten-terrasse-und-vielseitigen-wohnbereichen-GM5X45 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:03:53.284313Z 2025-11-22T00:03:53Z 2026-01-29T03:03:53Z 5431 Kuchl false 445000 0 true EUR 3.00 % 660 Baugrundstück in zentraler Lage in Kuchl Baugrundstück für ein Einfamilienhaus – in zentraler Lage in Kuchl In der begehrten Salzburger Gemeinde Kuchl, steht ein Baugrundstück zentral gelegen, zum Verkauf. Das zu verkaufende Grundstück fasst ca. 660 m² Fläche. Es ist aufgeteilt in zwei Grundstücksnummern und ist voll erschlossen. Laut des Flächenwidmungsplans liegt die Grundstücksfläche im LK/L - Ländlichen Kerngebiete/Lärm. Die beiden zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich aktuell mit den beiden anliegenden Grundstücken in einem gemeinsamen Bauplatz. Je nach Bedarf kann die bestehende Bauplatzerklärung behalten werden oder nach Absprache mit der Gemeinde eine neue beantragt werden. Derzeitige Bebauungsgrundlagen (§ 12 Abs. 3 BGG 1968) der bestehenden Bauplatzerklärung •Geschossflächenzahl (GFZ): 0,60 das entspricht ca. 370 m² verbaute Fläche •Bauhöhe gemäß § 33 ROG 1998: o Der höchste Punkt des Baues wird mit 470,00 m absolut festgesetzt o Die Höhe der obersten Dachtraufe wird mit 466,00 m absolut festgesetzt •Bebauungsart gemäß § 34 ROG 1998: es wird eine offene Bauweise festgelegt •Baufluchtlinie zur Verkehrsfläche: ca. 5,00 m •Bebauungsgrundlagen nach den Salzburger Bauvorschriften Zu diesem Grundstücksangebot gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Diese sind abhängig vom Käuferwunsch, gesondert zu planen und umzusetzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Bereits nach rund 300 Metern erreichen Sie den Kindergarten, Arztpraxen sowie die S-Bahn-Station mit schneller Verbindung nach Salzburg. Etwa 400 Meter entfernt liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa und Spar sowie gemütliche Gasthäuser, eine Pizzeria und eine Bar. Auch die Volks- und Mittelschule befinden sich in dieser Distanz – ideal für Familien. Der Autobahnanschluss Richtung Salzburg ist nur etwa 1 km entfernt und sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung. Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Angebote zur Verfügung: Der Bürgerausee, Volleyball- und Tennisplätze, ein Fußballfeld sowie mehrere Spielplätze sind in rund 700 Metern bequem erreichbar. Kuchl – Lebensqualität im Herzen des Tennengaus Die Marktgemeinde Kuchl liegt eingebettet im malerischen Salzachtal, umgeben von beeindruckenden Gebirgszügen wie dem Hohen Göll, dem Tennengebirge und der Osterhorngruppe. Diese idyllische Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und dennoch bester Anbindung. Salzburg ist mit der S-Bahn oder über die A10 in nur rund 20 Minuten erreichbar – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Kuchl überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die einem alles bietet, was das tägliche Leben angenehm macht: von Kindergärten und Schulen bis hin zur Fachhochschule für Holztechnik. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Handwerksbetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Ort besonders lebenswert. Ein Highlight ist der Bürgerausee im Zentrum, der im Sommer zum Baden und Verweilen einlädt und rund ums Jahr als beliebter Treffpunkt dient. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: Traditionelle Veranstaltungen, Feste und Märkte schaffen eine herzliche Gemeinschaft, in der man sich schnell Zuhause fühlt. Gleichzeitig eröffnen die umliegenden Berge unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Wintersport. Wer in Kuchl ein Eigenheim baut, entscheidet sich für ein Umfeld, das Erholung, Familienfreundlichkeit und beste Zukunftsperspektiven vereint – ein Ort, an dem Wohnen und Leben in perfekter Balance stehen. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Grundstück in zentraler Lage image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/0?1762179765000 Flächenwidmungsplan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/3?1762179765000 Grundstück mit Blick auf den Hohen Göll image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/4?1762179765000 Sagis Lageplan image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003992429/5?1762179765000 false GHQ5HT 10346654 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-in-kuchl-GHQ5HT 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:03:45.562349Z 2025-09-12T23:03:45Z 2026-01-29T03:03:53Z 5204 Straßwalchen false 0 true EUR 3.00 % 235.4 478.7 6 2275 3 4 78.04 true true 96 C 2.26 D Stilvolles Wohnhaus für die ganze Familie oder Zweitwohnsitzmöglichkeit Familientraum mit Potenzial – großzügiges Wohnhaus mit weitläufigem Garten, PV-Anlagen & Ausbaumöglichkeiten in Straßwalchen In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Straßwalchen erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 2.275 m² und einer derzeitigen Gesamtwohnfläche von ca. 235 m². Die leichte Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – getrennte Eingänge sind bereits vorhanden. Das Objekt wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zwei Photovoltaikanlagen (2014 und 2023), hochwertiger Echtholzparkett, sanierte Badezimmer (ca. 5 sowie ca. 4 m²), elektrische Rollläden, modernisierte Küche (ca. 10 m²) mit Miele-Geräten, neue Fenster (2013), ein neuwertiger Kachelofen sowie eine teilweise wohnlich ausgebaute Gartenebene (ca. 75 m²) machen diese Immobilie zu einer durchdachten und zukunftssicheren Investition. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 60,50 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon, eine modernisierte Küche (ca. 10,00 m²), drei Schlafzimmer (ca. 20,00 m², ca. 16,00 m² sowie ca. 16,00 m²) sowie zwei hochwertige Badezimmer (ca. 5 m² sowie ca. 4 m²). Im Gartengeschoss gibt es weitere Wohnräume inkl. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse (ca. 45 m²). Dazu kommen drei bis vier weitere Räume zur flexiblen Nutzung (z. B. Hobby, Lager, Fitness) sowie Technik- und Waschraum. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten bietet der 2015 isolierte Dachboden mit ca. 161 m². Eine Garage, Carport, elektrisches Einfahrtstor (2015) sowie die neu gepflasterte Einfahrt und Terrasse mit Granit (2021) runden das Angebot ab. Infrastruktur, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Salzburg ist rund 30 Minuten entfernt. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Ideengebung für ein Arbeitszimmer im Untergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/0?1768766735000 Innenansicht des Arbeitszimmers im Untergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/2?1768766734000 Ideengebung für das Wohnzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/3?1768766734000 Innenansicht des Wohnzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/4?1768766734000 Innenansicht des Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/5?1768766734000 Innenansicht zweites Badezimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/6?1768766734000 Innenansicht der Küche im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/7?1768766734000 Ideengebung für ein Schlafzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/8?1768766734000 Innenansicht des Schlafzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/9?1768766734000 Ideengebung für ein Kinderzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/10?1768766734000 Innenansicht des Kinderzimmers im Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/11?1768766734000 Ideengebung für das ausbaubare Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/12?1768766734000 Innenansicht des ausbaubaren Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/13?1768766734000 Drohnenaufnahmen des Gebäudes image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1004130299/14?1768766734000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260082.pdf Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260083.pdf Grundriss Untergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260084.pdf Salzburg AG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/321/media_ref/pdf/-30000806_1004130299_16260085.pdf 360 Grad Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/AF7B false GM4K8N 10460356 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-wohnhaus-fuer-die-ganze-familie-oder-zweitwohnsitzmoeglichkeit-GM4K8N 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:04:24.356301Z 2025-11-21T00:04:24Z 2026-01-29T04:04:08Z 83471 Berchtesgaden false 0 true EUR 3.00 % 154 3.5 2 2 63 true Diskretes Wohnen mit Garten und Tiefgaragenstellplatz. Private, äußerst diskrete Luxus-Gartenwohnung mit 2 Terrassen, Alpenpanorama und über 150 m² Wohnfläche Ein privater Rückzugsort in der besten Lage von Berchtesgaden – mit Alpenpanorama, und über ca. 154 m² Wohnfläche, barrierefrei auf einer Ebene. Diese große Gartenwohnung ist keine klassische Immobilie, sondern ein Lebensgefühl für alle, die das Besondere suchen – und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten, erbaut im Jahr 2018. Die Architektur ist zeitlos, die Bauqualität kompromisslos. Schon der Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit, mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dahinter öffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit knapp 45 m² – fast 3 Meter Raumhöhe, dreifach verglaste Fenster, ein dunkler hochwertiger Eichenboden in klarer Optik. Und dieser Blick: Der Watzmann & die umliegende Berchtesgadener Berglandschaft in Richtung Königssee wirkt hier nicht wie ein Hintergrund – er wird Teil des Raums. Zwei teilüberdachte Terrassen mit rund 30 m² Fläche sind in eine große Gartenfläche eingebettet. Perfekt für entspannte Sommerabende mit Freunden oder stille Morgenstunden in purer Natur und doch zentral. Die Küche beeindruckt mit einer großzügigen U-Form mit dunkler Granitarbeitsfläche und einem 4 Bereich Cerankochfeld. Akzentuiert durch eine indirekte und direkte LED-Beleuchtung. Hochwertige großflächige schwarze Fronten verbergen großzügigen Stauraum und integrieren High-End-Geräte, während durch die großformatigen Fenster einem das Bergpanorama die Alpen direkt ins Küchenambiente gebracht wird. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig gelegen, bietet auf ca. 25 m² viel Raum für Rückzug und wird durch ein eigenes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbaukästen ergänzt. Das Badezimmer, welches sich im Hauptschlafzimmer befindet, überzeugt durch eine bodentiefe Dusche und natürlich einem WC uns einem einladenden Doppelwaschtisch. Das Gäste-Badezimmer – mit Tageslicht, einer ebenfalls bodentiefer, großer Glasdusche und einem Handwaschbecken mit neuem Spielgelvirtrinenschrank – folgt dem gestalterischen Anspruch der gesamten Wohnung: hochwertig, klar, unaufdringlich elegant. Zwei weitere Zimmer, eines mit ca. 20 m² lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich nutzen. Das dritte Zimmer mit ca. 12 m² eignet sich ebenfalls als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Es verfügt auch über einen eigenen Terrassenzugang und wurde als Fitnessraum genutzt. Ein abschließbares, außergewöhnlich hohes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Aufzug vervollständigen dieses rare Angebot. Für alle, die alpine Weite und diskreten Luxus verbinden möchten – mitten in Berchtesgaden. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. 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Wohnzimmer mit Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/0?1766062924000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/1?1766062924000 Südterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/4?1766062924000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/7?1766062924000 Schlafzimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/8?1766062924000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/10?1766062924000 Schlafzimmer 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/11?1766062924000 Gäste Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-30000806/1003934717/12?1766062924000 Energieausweis text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/182/media_ref/pdf/-30000806_1003934717_15978227..pdf Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000806/195/media_ref/pdf/-30000806_1003934717_16004424..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/cwod false GFJT3H 10280336 https://immo.sn.at/immobilien/diskretes-wohnen-mit-garten-und-tiefgaragenstellplatz-GFJT3H 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:03:46.051478Z 2025-07-31T23:03:46Z 2026-01-29T03:03:52Z 530163038 Klebl Immobilien 163039 2500 Baden false 637000 0 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 120 5 915 2 1956 Zeitloses Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) auf großem Grundstück in Baden bei Wien Zeitloses Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial, ideal für Sanierung, großzügige Erweiterungen oder Neubau. Separate, große Garage Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine verbaute Fläche von bis zu 274 m² erzielt werden. Das Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück, welches viele weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft zulässt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f09ba8e1739a5f50e7b5ad6e6b4fbe32c73fc258.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/686a1b110413392632df73805a491b2d2c91b431.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8584f7bbd2e78eb1e7ed937bd94d2b1df0d4faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/121bd67367f05aaf15dbb1edc02cdb7d639305fb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdfdf0655a3a5e4712539ff117725eecc5225987.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e46810342245df50ebce03997decd5aeac180ad1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe479e3d826c3282409e13d1d5f68a57093edf2e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/19e3dfc1184392f257120d3151cf222d0ce1e052.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68eb42e3450a24ec9e33495320b1e76f36b6d539.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f52467d7ac832e950668468b150317bdba29091e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b329f73eb6ad497a960f1ab1a81da673ad3edd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c427036e707c87860f883bc84f240185ceaf8f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8710973f13c498e9ff6102e6ee0dddf4703b7bc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d815211ad92f705b30f2b6bae5799a988a9a04cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f2879f507cfa6d72dd16e9721eba3b0aca4710c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c1264b78f0652d054b890584cbb3f63a622787.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/73244538f3a6b57d9855128ea4443651321b7d3f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dc2d20733e9187a706407941dd5ffd227d981c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ce2a986f6c7d444ea59cfec3cde52484116a1e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6957c8210ed706f7a4f2a65cccb6325c224af778.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd85c09115f1b02e1b27fa6af918bd9762b30780.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3c5917962971ab12eb6637b98d5ce2576881f58.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ed51ff32ecbb0dc07c959e06e7af38606978fd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/063e477d33c873636ed1d1ba51d9820eb046f4d7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6495df03e33e851914760055f8174243f315dddf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e41db41f3d059782900d1571365855cb11eb12.jpg false GP5SBV 10523259 https://immo.sn.at/immobilien/zeitloses-einfamilienhaus-sanierungsbeduerftig-auf-grossem-grundstueck-in-baden-bei-wien-GP5SBV 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:03:37.710071Z 2026-01-09T17:03:37Z 2026-01-29T03:03:51Z 2332 Hennersdorf false 2150000 0 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 500 1570 5 true 1976 living E 1976 GAS Rarität! Traumhafte Seeliegenschaft auf großem Grundstück vor den Toren Wiens, inkl. Seeanteil mit Privatsteg Einmalige Gelegenheit: Exklusive und seltene Liegenschaft am See auf großzügigem Grund mit Seeanteil. Erleben Sie die absolute Ruhelage in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze von Wien. Hier vereinen sich Naturidylle und Stadtnähe zu einem seltenen Juwel - für alle die das Besondere suchen. Genießen Sie nach einem hektischen Alltag in der Großstadt einen Sprung in den eigenen See. Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es bietet 3 Wohneinheiten mit großzügigen Räumlichkeiten, die sich individuell nutzen lassen. Perfekt geeignet als Familiensitz, die Integration von Praxis, Kanzlei oder die Verwirklichung in einem Atelier. Mit grandioser Aussicht und das Wasser im Blick. Vorderansicht Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/734ccf666432b67d1f92d845396d11638db3cbac.jpg Wohnbereich OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/671e5da56e934af46f3188972ef5933bf1d29ace.jpg Wohn-Essbereich OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5535b927174af12e4425d48788b1614b135535a2.jpg Küche OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1b62bfaf2d9a5dd19a54043e6e81f0b68691f10.jpg Terrasse OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e9a5c80a8d89796b8df4be7a085523645ec5769.jpg Badeplattform image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c7fa5873c4a86734149016f5a1f0ce5a0d28849.jpg Haus mit Garten & Uferbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e6d463aa3f13e9b03969985332c7a2917de8632.jpg Vorderansicht Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/67a37e0b6f8171912bd80571276f009935e4b8b7.jpg Vorderansicht Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a3b084f5c1bf182a22eb867067f1b04081b6c5f.jpg Haus mit Garten & Uferlinie image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbb62120f99216ca922094e128217843ef5cd2df.jpg Wohnbereich OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9792861fb2571ddfdc7309b1de079892151b6db.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0db94602b23644315fd090b31e9be92045cd7ea.jpg Wohnbereich OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa1a0b2cfc65dd7c6cd13881b2fdd7f7064b9f0.jpg Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4bdfaf756dcd023cc311875b75e72d8a4543fee.jpg Blick auf den See image/jpeg https://cmcdn.de/c/36ba52aca56aa4094afe5392b9727aad3f131c49.jpg EG See-Ebene image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cf89452c129ea58956074fd96d181c68668cfc3.jpg OG Straßen-Ebene image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc27c8395146b37027312b4b0dd443f05285673a.jpg false GFXH2K 10290716 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-traumhafte-seeliegenschaft-auf-grossem-grundstueck-vor-den-toren-wiens-inkl-seeanteil-mit-privatsteg-GFXH2K 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:33:52.169033Z 2025-08-08T10:33:52Z 2026-01-29T03:03:50Z 5630 Bad Hofgastein false 398000 0 true EUR 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 103 3 1 true Wohnen wo andere Urlaub machen! Top-Maisonette mit Bergblick! Bad Hofgastein! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung in Bad Hofgastein bietet auf etwa 103 m² viel Platz für ein komfortables Leben. Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Minuten von der beeindruckenden Bergwelt entfernt. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den zwei Balkonen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur freigeben, ist sie ideal für alle, die das Leben in den Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Im unteren Bereich erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit einem praktischen Schrankraum, der viel Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Das Vorzimmer führt Sie in das moderne Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Küche, das durch die hohe Raumhöhe eine besonders luftige und offene Atmosphäre schafft. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Oberer Wohnbereich Über eine Treppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich, der ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer beherbergt. Auch hier genießen Sie den Blick auf die beeindruckende Landschaft, die diese Region so einzigartig macht. Die obere Etage ist zudem von außen zugänglich, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. IMG_2142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f9e1f689c8dfb6701b439fdd9b66ac3359ee091.jpg IMG_2152 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a32af3b46b567f0fadaa4e46f093b4c523e9243.jpg IMG_2155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ab85af0b183550980db019d40f820f4f54ebf54.jpg IMG_2161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe1c2e8281a986bf9ea16884ca81cb697a561b33.jpg IMG_2165 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f47da9b9b3ee5b64e93b0f2543fc8ae132c7bbec.jpg IMG_2166 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6019e12ef7f8a6cfe299ea3b2f3362fc8ab6751c.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dfc5278dfa6f120785075c4b377833e2f8698f6.jpg IMG_2190 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fd503e01d7c13dae850cbd71d026570d0aecd6d.jpg IMG_2141 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48af5f8d5f5da608ab34a1b1bbde3efd5fdf44cf.jpg IMG_2145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0768041fce315d67fea08c17a7d2638188ef2964.jpg IMG_2147 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a5780af7a537dc3c52fd2ef55eb3ea1e16234b9.jpg IMG_2150 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a419feec666213e5cee688e2f253a169b7342aa4.jpg https://klebl-immobilien.at/immobilien_suchen/detail/2351-wohnen-wo-andere-urlaub-machentop/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ba05e3c8b6371b599cf5b45da0f205dbde6e8f2.jpg false GFTBPT 10242742 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wo-andere-urlaub-machen-top-maisonette-mit-bergblick-bad-hofgastein-GFTBPT 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:33:58.424017Z 2025-08-06T08:33:58Z 2026-01-29T03:03:50Z 2345 Brunn am Gebirge 3 false 269000 0 true EUR 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. 89.5 95 3 1 true 1963 living D 1963 Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Aussichtslage – 95 m² Nutzfläche in Brunn am Gebirge! Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Brunn am Gebirge besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine Loggia mit Ausblick ins Grüne. Das Wohnhaus überzeugt durch ein sehr gepflegtes Stiegenhaus und ein insgesamt ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Paare, kleine Familien sowie berufstätige Personen, die Wert auf ausreichend Wohnfläche, gute Infrastruktur und ein naturnahes Umfeld legen. Auf insgesamt 89,5 m² Wohnfläche (95 m² Nutzfläche) eröffnet sich ein ideal nutzbarer Grundriss: Ein zentraler Dielenbereich verbindet sämtliche Räume und schafft ein offenes, angenehmes Wohngefühl. Raumaufteilung: - Vorraum mit separatem WC – praktischer Eingangsbereich, der Wohn- und Schlafbereich klar voneinander trennt - Große Diele – zentraler Verteilerraum, der alle Zimmer zugänglich macht - Getrennte Küche – kompakt, voll ausgestattet und derzeit mit einer kleinen Sitzecke eingerichtet; zugleich bietet das Küchenfenster einen reizvollen Ausblick zur Burg Liechtenstein - Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien, Home-Office oder Gäste - Großzügiges Wohnzimmer – heller Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia - Loggia (ca. 5,5 m²) – perfekt für Entspannung im Freien - Badezimmer – mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum – zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung Kellerabteil – weitere Lagerfläche für saisonale Gegenstände Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e00976605a09cc7e97d49453c55f42306f63d263.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4e6c0eb4d1600f6eaacdcd0d45d3eda43207aa6.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/2972c25f496932354030441969e69b11e47497ee.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8986abbb3d19fba838e22eeb8839fdafac4dd5b6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30df873add8cea3575c3d3b8b03992bf80a254f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4fadb2340b578f6cc0c80913c54ec6187cf1236.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a215bef9e97d4d0da686c671dbc73e32e8dfce7.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c38c43e2b02f8164b268152813a1b360cf37b688.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9f1d253a336269169b6b9e7668c209103a4ec6.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/08b8d29e42b857cab65fb5dd510f3e8f15174ca3.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d145cf5cf6589de7adb51c22ef887adef0a4f4e9.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/445098d101a320581c266be5286315c191c9c883.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a7e6d8f6ae84991d865e6b6ff5b64ecac222ab.jpg false GM9Z4Q 10459267 https://immo.sn.at/immobilien/gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-in-ruhiger-aussichtslage-95-m2-nutzflaeche-in-brunn-am-gebirge-GM9Z4Q 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:33:49.761174Z 2025-11-25T08:33:49Z 2026-01-29T03:03:50Z 2331 Vösendorf false 0 2500 true EUR 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 252 1971 non_living E 1971 Gewerbefläche / Büroetage (252 m²) in Vösendorf in Toplage zu vermieten! 252 m² Gewerbefläche in Toplage zu vermieten! Große zentrale Bürofläche, weitere 6 abgeteilte Einzelbüros, Gang mit Damen u. Herren WC (getrennt), sowie einen Bereich für eine Teeküche. Die Büroetage befindet sich in einem Bürogebäude im kompletten 1. Stock im Gewerbegebiet von Vösendorf. Auf dem großzügigen Areal sind 5 Parkplätze verfügbar. Der Eigentümer würde sich auch an Investitionen, welche zu einer Aufwertung der Immobilie führen (z.B. Bodenbeläge, integrierte Beleuchtung in der Decke etc.), zu beteiligen bzw. zu übernehmen. zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2af9dcf8a3131d2073bc06bcdea11eb7768f18c9.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fb199ce6912aa28aa4d2684449ad5eb42ff9bd3.jpg Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfb9d7db867870f3409f6cb5a510273f63ee7dfc.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b4f9d6d94534199bf7871441984861a580aff13.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a111c856a482f0b82b38bdb5a42254635e77fb72.jpg zentrale Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/05a1083b8969293268b033981681769cee9ca910.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/814341bae848c7375e03c19a0002e3fef4307cdc.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9351827077c8cab523d04eb65e6a3e58cdc5a37b.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fb3871b2309a12939c6d48b3686deb38a91282d.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf5f70c718268eaf830566d969be912142d5d2f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bfd2bee5b7c00871a046437e29559382899f3af.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ee1ad09fedac5b25861361f79b4f6239d7abaee.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eca2a53648c286797bb006818f55c7b4fa532a.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cdf452be92016f7b6e9aa8accaa499aaf5c704c.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81bc0b730629911148dcb0b7c6bb528b51a60788.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70d0bca4c5da07c59c06c2a089a8febc34eaa336.jpg Büro 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b56a6359f2d285ed4c0b909abaa2504c92897bf.jpg Büro 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35dee096fba854fc6210247dc5bef3c62383edb2.jpg Gangbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/51538bde3c7dd9f9833905d4c022740eb76ad0b9.jpg Bereich für Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecae31e2b1c708ba03b67ef521f169dae7362f85.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8552348d2f24739d86549b0228b41ee73703a6c7.jpg 2D Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceaeda1719ae9e920cae65b6f5ff8c85a2e1055a.jpg 3D Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d379a9e557e3d5c0ace1cbfb2f3626df9cb5fc1.jpg Facebook image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8d30a61f2a8d240c04893cbf075fb515c8467c8.jpg false GLG547 10425249 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeflaeche-bueroetage-252-m2-in-voesendorf-in-toplage-zu-vermieten-GLG547 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:03:54.588087Z 2025-11-06T16:03:54Z 2026-01-29T03:03:50Z 270047 Österreichische Post AG 16653 1220 Wien false 0 19126.46 true 76500 EUR 1195.05 1195.05 12 3 115 1.56 Großraumbüro Büroflächen im 22. Bezirk Mitten im 22. Bezirk gelegen werden Büroflächen in verschiedenen Größenordnungen vermietet. Zur Verfügung stehen Einzelbüros, Büros mit etwa 120 m² sowie Großraumbüros im Ausmaß von bis zu ca. 1.200 m². Die gewünschte Fläche kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. Der 2. Liftstock hat eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.195 m² und besteht aus zwei Großraumbüros (ca. 448 m² und 300 m²), 10 Büros/ Besprechungszimmern, mehreren Nebenräumen, zwei Teeküchen sowie geschlechtspezifisch getrennten WC-Einheiten. Das 2. Obergeschoss ist auch über einen zusätzlichen Lastenlift erschlossen. Die Kühlung erfolgt mittels Umluftkühlung und es gibt öffenbare Fenster. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, die Möbel können nach Bedarf übernommen werden. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Weiters können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zu je netto EUR 75,-- pro Monat angemietet werden. Nebenkosten: 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Kontakt: Nicole Harnisch nicole.harnisch@post.at 0664 624 4513 und / oder Mag. Christian Klamert christian.klamert@post.at 0664 624 6572<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>10800</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>2390,1</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>1553,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>1195,05</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>3187,74</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>19126,46</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>115.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.56</td><td></td><td></td></tr></table> Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591568.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591567.jpg Eingang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591554.jpg Aussenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591555.jpg Innenhof Aussenfoto image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591556.jpg Raum 2109 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591557.jpg Raum 2109 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591558.jpg Raum 2109 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591559.jpg Raum 2101 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591560.jpg Raum 2207 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591561.jpg Raum 2301 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591562.jpg Raum 2301 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591563.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591564.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591565.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591566.jpg Raum 2303 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/image/-997203_1003851861_15591569.jpg Mieteinheit H text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/14/media_ref/pdf/-997203_1003851861_15591570..pdf false G8MX2X 10102022 https://immo.sn.at/immobilien/grossraumbuero-G8MX2X 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:02:36.028205Z 2025-04-18T23:02:36Z 2026-01-29T03:02:16Z 5640 Bad Gastein Bahnhofplatz 9 false 0 617.23 true 2470 EUR 36 36 1 132 D 1.05 C Büroräumlichkeiten in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Erstbezug nach Sanierung In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof gelangen im ersten Stock eines Bürogebäudes insgesamt 5 Büroräume zur Vermietung. Die Räume können einzeln oder nach Bedarf angemietet werden. Die Räume wurden erst kürzlich saniert und sind ein Erstbezug. Eine Gemeinschaftsküche und Sanitäreinheiten befinden sich im Gang des Stockes. Der persönliche Bedarf kann nach Möglichkeit individuell angepasst werden. In den monatlichen Gesamtkosten sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten-Akonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>325,98</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>68,82</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>76,1</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>43,46</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>102,87</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>617,23</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>132.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.05</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> 20241216_124019 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-997203/352/media_ref/image/-997203_1003836495_15564612.jpg 20241216_124708 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-997203/352/media_ref/image/-997203_1003836495_15564617.jpg OG 2_geschwärzt text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-997203/354/media_ref/pdf/-997203_1003836495_15569092..pdf true G2H9JJ 9916088 https://immo.sn.at/immobilien/bueroraeumlichkeiten-in-unmittelbarer-bahnhofsnaehe-erstbezug-nach-sanierung-G2H9JJ 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:02:05.30947Z 2024-12-28T00:02:05Z 2026-01-29T03:02:12Z 4950 Altheim false 0 1779.6 true 7120 EUR 210.39 210.39 4 2 99 D 1.13 C Büroflächen im Postgebäude Die Mieteinheit im Ausmaß von ca. 210 m² befindet sich im 1.OG des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1200</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>336</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>147</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>96,6</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1779,6</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>99.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.13</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> 20190227_115558 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_0.jpg 20190227_115639 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_1.jpg Raum 1.11 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_2.jpg Raum 1.06 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_3.jpg Raum 1.07 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_4.jpg Plan_1.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1001740552_5.jpg Plan_1.OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-997203/orig/1001740552_0.pdf false BD5WHK 5850519 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-postgebaeude-BD5WHK 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:00:42.267908Z 2022-01-01T00:00:42Z 2026-01-29T03:02:16Z 8020 Graz Bahnhofgürtel 48 - 50 false 0 3843.73 true 10000 EUR 400 400 129 1.37 Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3200</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>640,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3843,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table> 20251104_112850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314927.jpg 20251104_112740 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314926.jpg 20251104_104850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314923.jpg 20251104_105211 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314924.jpg 20251104_105231 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148323_16314925.jpg 3.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148323_16342980.jpg 2.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148323_16342981.jpg 2.OG mit Varianten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148323_16342982.jpg true GP58FH 10522032 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-direkt-neben-hauptbahnhof-graz-GP58FH 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:06.348243Z 2026-01-09T00:02:06Z 2026-01-29T03:02:16Z 8020 Graz Bahnhofgürtel 48 - 50 false 0 3363.73 true 10000 EUR 350 350 129 1.37 Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2800</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>560,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>3363,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table> 20251104_112850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314993.jpg 20251104_112740 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314994.jpg 20251104_104850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314995.jpg 20251104_105211 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314996.jpg 20251104_105231 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148349_16314997.jpg 3.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148349_16343008.jpg 2.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148349_16343009.jpg 2.OG mit Varianten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148349_16343012.jpg true GP58FF 10522033 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-direkt-neben-hauptbahnhof-graz-GP58FF 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:05.942474Z 2026-01-09T00:02:05Z 2026-01-29T03:02:16Z 8020 Graz Bahnhofgürtel 48 - 50 false 0 4179.73 true 10000 EUR 435 435 129 1.37 Büroflächen direkt neben Hauptbahnhof Graz Büroflächen am Hauptbahnhof in Graz zu vermieten Am Hauptbahnhof in Graz (8020) stehen Büroflächen zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre Barrierefreiheit und unterschiedliche Größenvarianten aus, sodass sie flexibel auf die Bedürfnisse verschiedener Unternehmen zugeschnitten werden können. Dank der unmittelbaren Nähe zum Bahnhof ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Beschreibung der Bürofläche Die angebotene Bürofläche umfasst rund 400 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist auf insgesamt 10 Büros sowie einen Vorraum und sanitäre Anlagen aufgeteilt. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Betriebskosten Die angegebenen Betriebskosten werden als Akontobeträge ausgewiesen. Im Punkt „Sonstiges“ ist ein Stromkostenakonto bereits enthalten. Weitere Varianten der Büroflächen Es stehen verschiedene Ausführungen zur Auswahl, sodass Interessenten die für sie passenden Räumlichkeiten finden können: •Einzelbüros im 2. OG (Variante B) ab ca. 19 m² •2. OG, Variante A: ca. 400 m² •2. OG, Variante B: ca. 350 m² •2. OG, Variante C: ca. 60 m² •2. OG, Variante D: ca. 110 m² •3. OG, Variante E: ca. 435 m² Gesamtfläche: ca. 1.300 m² auf zwei Etagen (2. und 3. Obergeschoss) Mietbeginn Der Beginn des Mietverhältnisses ist – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Gremien – nach Vereinbarung jeweils zum Ersten eines Monats möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3480</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>1,61</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>0,57</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>0,93</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>696,62</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>4179,73</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>129.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.37</td><td></td><td></td></tr></table> 20251104_112850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315002.jpg 20251104_112740 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315003.jpg 20251104_104850 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315004.jpg 20251104_105211 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315005.jpg 20251104_105231 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/350/media_ref/image/-997203_1004148353_16315006.jpg 3.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148353_16342869.jpg 2.OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148353_16342914.jpg 2.OG mit Varianten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-997203/8/media_ref/image/-997203_1004148353_16342928.jpg true GP58FG 10522034 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-direkt-neben-hauptbahnhof-graz-GP58FG 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:05.942484Z 2026-01-09T00:02:05Z 2026-01-29T03:02:16Z 4511 Allhaming false 0 5873.65 true 25000 EUR 377 377 29 A 0.5 Bürogebäude neben Logistikzentrum Allhaming ist eine Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern im Oberösterreichischen Zentralraum im Bezirk Linz-Land. Die gegenständliche Liegenschaft mit der Adresse 4511 Allhaming, Poststraße 2, liegt verkehrstechnisch sehr günstig unmittelbar an der Autobahnabfahrt Allhaming der Westautobahn A1. Zum Knoten Linz sind es ca. 14 km, nach Salzburg ca. 110 km. In der näheren Umgebung befinden sich eine Tankstelle, einige Büro- und Gewerbeobjekte, sowie eine Mc Donald‘s Filiale, sowie das nahe Ortszentrum der Gemeinde Allhaming. Busverbindungen finden mehrmals täglich von Linz/Hauptbahnhof direkt unmittelbar zum Verwaltungsgebäude statt. Büro im 2.OG Nord; Ausstattung: -Bodenbelag: Teppich -Fenster: PVC, Vertikal-Jalousien innen, elektrische Jalousien außen -Ausstattung Sanitär: gemeinsame Nutzung der sanitären Anlagen für die Mitarbeiter des 2. Obergeschoßes -Kabelkanäle: LAN-Verkabelung vorhanden -Lüftung/Klima: Klimaanlage mit Einzelraumregulierung -Stellplätze im oder vor dem Haus: PKW-Stellplätze können am Vorplatz angemietet werden (30 € netto/Monat) -Möblierung: Büromöbel vorhanden laut Plan -Einzelbüros, 4-6 Personen Büros sowie Großraumbüro möbliert für bis zu insgesamt 37 Arbeitsplätze -Teeküche und Lagerraum möbliert -Doppelboden: nein -Raumhöhen: ca. 300 cm, abgehängte Decken -Heizung: Zentralheizung Gas, gemeinsamer Zähler -Stromzähler: eigener Stromzähler vorhanden (Subzähler); (Stromkosten werden über Betriebskosten eingehoben) -Warmwasser: elektrische Untertischspeicher am WC und in der Teeküche -Zugang: Zugangskontrolle mittels Chipkarte, barrierefrei; Personenaufzug (675 kg Tragkraft) -Zustand: die Mieteinheit und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten, neuwertigen Erhaltungszustand.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>3300</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>942,5</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>188,5</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>463,71</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>978,94</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>5873,65</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.5</td><td></td><td></td></tr></table> Aussenansicht Straßenseite_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937668.jpg Aussenansicht Hofseite_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937670.jpg Arbeitsplätze_Bürogebäude _4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937669.jpg Teeküche_Bürogebäude 4511 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937667.jpg Allhaming Luftbild image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/image/-997203_1003987121_15937752.jpg Grundriss_Allhaming_2 OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/167/media_ref/pdf/-997203_1003987121_15937983.pdf false GCX5ZN 10211567 https://immo.sn.at/immobilien/buerogebaeude-neben-logistikzentrum-GCX5ZN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:02:50.54398Z 2025-06-25T23:02:50Z 2026-01-29T03:02:16Z 5020 Salzburg Engelbert-Weiß-Weg 12a false 0 true EUR 7535 unbebaute Liegenschaft Die Österreichische Post Aktiengesellschaft, als Verkäuferin, beabsichtigt die Liegenschaft in 5020 Salzburg, Engelbert-Weiß-Weg 12 a, mittels Asset Deals im Rahmen eines strukturierten, für alle Bieter*innen offenen, ausschließlich schriftlichen, mehrstufigen Bieter*inenverfahrens gegen Gebot zu veräußern. Eine erste Angebotslegung ist bis 15.09.2025 möglich. Dazu laden Sie bitte zunächst die Teilnahmeunterlagen unter www.post.at/immobilien herunter oder verwenden Sie gleich die beiliegenden PDF-Formulare und übermitteln Sie diese unterfertigt samt den darin geforderten Nachweisen an bvsalzburg@eberhardt-law.at. Die EBERHARDT Rechtsanwälte OG, Weihburggasse 18-20, 1010 Wien, begleitet das Bieter*innenverfahren. Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse nach Eingang der unterfertigten Teilnahmeunterlagen samt Nachweisen genauere Informationen zum Verkaufsgegenstand in einem virtuellen Datenraum zukommen. Die Verkäuferin behält sich das Recht vor, den Verkaufsprozess des Bieter*innenverfahrens jederzeit einseitig abzuändern oder von diesem ohne Angabe von Gründen Abstand zu nehmen, den Verkaufsprozess zu unterbrechen oder zu beenden bzw. keinen Kaufvertrag zu schließen. Alle Änderungen des Bieter*innenverfahrens sowie Entscheidungen, das Bieter*innenverfahren zu unterbrechen oder zu beenden, werden in geeigneter Form bekanntgegeben. Es besteht keine Verpflichtung der Verkäuferin zur Veräußerung der Liegenschaft. Ansprüche der Kaufinteressenten gegen die Verkäuferin und die durchführende EBERHARDT Rechtsanwälte OG aus dem Grund der Abänderung oder vorzeitigen (auch ohne Abschluss eines Kaufvertrages) Beendigung des Verkaufsprozesses sind – auch für den Fall, dass die Liegenschaft zu einem späteren Zeitpunkt verkauft werden sollte – ausdrücklich ausgeschlossen. Es gelangt österreichisches Recht zur Anwendung. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter post.at/datenschutz. Luftbild 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/image/-997203_1003987946_15934000.jpg Luftbild 4 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/image/-997203_1003987946_15934002.jpg ÖPA1163-Datenraumnutzungserklärung-2CC-250429 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934166..pdf ÖPA1163-Datenschutzmitteilung-3CC-250612 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934167..pdf ÖPA1163-Geheimhaltungserklärung-2CC-250422 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934168..pdf ÖPA1163-KYC-Fragebogen juristische Person-3-250429 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934169..pdf ÖPA1163-KYC-Fragebogen natürliche Person-2-250429 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934170..pdf ÖPA1163-Prozessbrief samt Kaufanbotsvorlage-6CC-25 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934171..pdf ÖPA1163-Teilnahmeerklärung-3CC-250612 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/164/media_ref/pdf/-997203_1003987946_15934172..pdf true GF6HZ3 10211568 https://immo.sn.at/immobilien/unbebaute-liegenschaft-GF6HZ3 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:02:07.671404Z 2025-07-23T23:02:07Z 2026-01-29T03:02:16Z 1010 Wien Krugerstraße 13 false 0 8880.96 true 35520 EUR 319 319 8 2 89 1.3 Exklusive Lage nahe Kärntnerstraße/Staatsoper Büroflächen in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Staatsoper Der Stephansplatz und die Kärntner Straße - die Einkaufsstraße Wiens - sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung gegeben. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahnlinien U1 (Station Karlsplatz), U3 (Station Stephansplatz), die Straßenbahn-Station Kärntner Ring/Oper sowie die Autobuslinie 2A ergibt sich eine hervorragende Lage im Zentrum Wiens. Im Erdgeschoß des historischen Gebäudes befindet sich eine große Postfiliale. Die Stockwerke sind durch ein breites Stiegenhaus und einen Lift erschlossen. Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 319 m² gliedert sich in 8 Büros, einen Besprechungs- bzw. Sozialraum, eine Teeküche, WC-Anlagen getrennt für Damen und Herren, 2 Abstellräume sowie einen Verbindungsgang mit Vorraum. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Raumkühlung, ein entsprechendes Entree, Glastrennelemente und Bodensteckdosen. Die Betriebskosten und die Heizkosten werden akontiert und nach Quadratmetern abgerechnet. Der Stromverbrauch wird über Subzähler erfasst und die Stromkosten nach Verbrauch abgerechnet. Als Nebenkosten fallen 4 Gesamt-Bruttomonatsmieten Kaution und die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages an, jedoch keine Vermittlungsprovision. Die Vermietung erfolgt befristet und ist kurzfristig möglich (Mietbeginn jeweils zu einem Monatsersten).<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>6061</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>510,4</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>510,4</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Sonstiges </td><td>€</td><td>319</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>1480,16</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>8880,96</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>89.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.3</td><td></td><td></td></tr></table> Gebäude Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602486.jpg Eingang zur Mietfläche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602487.jpg Gang 1.01 Ri. Eingang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602488.jpg Gang 1.01_1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602489.jpg Gang 1.01_2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602490.jpg WC Herren 1.04 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602491.jpg Sozialraum 1.05 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602492.jpg Küche 1.05 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602493.jpg Sozialraum 1.05a image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602494.jpg Archiv 1.05b image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602495.jpg Büro 1.06 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602496.jpg Büro 1.07 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602497.jpg Büro 1.08_1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602498.jpg Büro 1.08_2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602499.jpg Büro 1.10 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602501.jpg Gang 1.09 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602500.jpg Büro 1.11 mit Glastrennwand image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602502.jpg Büro 1.11 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/20/media_ref/image/-997203_1003853431_15602503.jpg Plan Büro MO 3 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-997203/205/media_ref/pdf/-997203_1003853431_16027768.pdf true G4TKYC 10011299 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-lage-nahe-kaerntnerstrasse-staatsoper-G4TKYC 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:01:58.656523Z 2025-02-19T00:01:58Z 2026-01-29T03:02:16Z 9620 Hermagor Hauptstrasse 55 false 698000 0 true EUR 1268.65 1124 143.4 D 1.42 C Ehemalige Postzustellbasis Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 9620 Hermagor, Hauptstrasse 55, EZ 449, KG 75005 Hermagor, im Wege eines strukturierten Verfahrens. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 1.124 m² auf der im Jahr 1964 das Post- und Wählamtsgebäude errichtet wurde. Das Gebäude mit einer Nettogeschoßfläche von ca. 1.268 m² besteht aus dem EG sowie zwei Obergeschoßen und ist unterkellert. Im EG mit ca. 380 m² befand sich die Zustellbasis mit einem nördlichen und westlichen Eingangsbereich. Die Be- und Entladung erfolgte über einen im südwestlichen Bereich des Gebäudes existierenden Zugang mit Anlieferungsrampe. Das EG steht mittlerweile leer. Im 1.OG nutzt die A1 Telekom Austria AG Flächen mit ca. 140 m² zu einem monatlich wertgesicherten Mietzins. Weiters stehen im 1.OG Flächen im Ausmaß von ca. 240 m² leer. Im 2.OG bzw. Dachboden werden seitens der A1 Telekom Austria AG technische Betriebsflächen sowie ein Raum zur Verwendung als Richtfunk mit ca. 100 m² genutzt. Ein Raum mit ca. 13 m² steht leer. Die Restflächen bestehen aus Gang und unausgebautem Dachboden mit ca. 260 m². Im KG sind 183 m² an die A1 Telekom Austria AG wertgesichert vermietet. Die restlichen Flächen sind Versorgungs-, Abstell- und Lagerflächen. Am Dach des Gebäudes wird von der A1 Telekom Austria AG eine Funkanlage betrieben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>143.4 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.42</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht_Ost image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_0.jpg Ansicht_Nord image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_1.jpg Ansicht_Süd image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_2.jpg Ansicht_West image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_3.jpg Innenansicht 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_4.jpg Innenansicht 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_5.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-997203/orig/1003059801_6.jpg true DZ44BS 8620195 https://immo.sn.at/immobilien/ehemalige-postzustellbasis-DZ44BS 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T23:56:17.475879Z 2023-04-17T22:56:17Z 2026-01-29T03:02:16Z 530168414 Vorderegger Developments GmbH 168415 5020 Salzburg 0 2 false 0 true EUR 108.73 162 1 2001 81 C 0.79 A Geschäftslokal in EKZ Salzburg-Mitte - Preis auf Anfrage <h2>Lage</h2> <p>Das zu vermietende Geschäftslokal befindet in einem Einkaufszentrum direkt an der Münchner Bundesstraße in Salzburg-Liefering. In diesem Einkaufszentrum befinden sich zusätzlich noch ein Supermarkt, eine Apotheke uvm.. Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Gegend und bietet Ihnen eine ideale Verkehrsanbindung. Egal ob Sie mit dem Bus, dem Zug oder dem Auto anreisen, Sie und Ihre Kunden werden immer bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht es Ihren Kunden, aus allen Richtungen problemlos zu Ihnen zu finden.</p> <h2>Objekt</h2> <p>Diese einzigartige Immobilie bietet alles, was Sie für Ihren Einzelhandel benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 108,73m² im Erdgeschoss eines modernen Einkaufszentrums in der begehrten Lage von Salzburg, ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Ihr Geschäft. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt und wäre ab September zur Verfügung. Das Objekt selbst bietet eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, sodass Ihre Kunden keine Schwierigkeiten haben werden, einen Parkplatz zu finden.  Durch die großen Schaufensterfronten ist die Einheit lichtdurchflutet und bietet Ihnen eine perfekte Präsentationsfläche für Ihr Unternehmen. Ein zusätzliches Mitarbeiter WC befindet sich im 1.Stock der Liegenschaft. Preis auf Anfrage</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfb8bc36d82076293e10c0a1f4ccdeef/fc_h600_w800/26mHI4V7PDcb0YUJJhAyt3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d1944e08f33cb79ae1cb5e69b195c19/fc_h600_w800/26PLgFaJxSAiUu3Fx4IcM6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1eb05ff3f3bed0273f7877dd314ff040/fc_h600_w800/4L1xloyq0WuLHDqVeu7bkn.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e2e27b11347c13ba5f5ee0cf662f82/fc_h600_w800/65URjPpIPGjYwZNgG3NWqb.jpg Website text/uri-list https://vorderegger.org/ true FRJPHT 9587418 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-ekz-salzburg-mitte-preis-auf-anfrage-FRJPHT 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:33:56.636606Z 2024-07-17T11:33:56Z 2026-01-29T03:03:51Z 5020 Salzburg false 880000 0 true EUR 690 Baugrundstück in zentraler Lage <h2>Grundstück</h2> <p>Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Im Flächenwidmungsplan ist es als erweitertes Wohngebiet (EW) ausgewiesen. Demzufolge ist es für eine Wohnbebauung ausgewiesen und auch gut geeignet für eine Doppelhausbebauung. Es ist ideal  konfiguriert und nordwestlicher Ausrichtung mit einer schönen Aussicht in das angrenzende Grünland. Das Grundstück ist sehr gepflegt und darauf befindet sich eine kleine Garage. Die vorbeiführende Straße ist verkehrsbeschränkt. </p> <h2>Lage</h2> <p>Das Bauvorhaben befindet sich im Nordwesten der Stadt Salzburg, im Stadtteil Liefering, welcher auch gerne als „Das Dorf in der Stadt“ bezeichnet wird. In traumhafter Grünlage und gepflegter Nachbarschaft genießen Sie hier die Nähe zur Natur.</p> <h2> </h2> <h2>Wir freuen uns von Ihnen zu hören</h2> <p>Besuchen Sie uns auch auf <a href="http://www.vorderegger.org">www.vorderegger.org</a> für die laufenden Updates zu unseren Projekten und zur Baustelle. Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <h2> </h2> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9fbfa278bbb89be12f4e86d2a66eca1/fc_h600_w800/6kn3AOELplIU2iMyiyymnS.jpg Grundstückseinfahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f4088f00d9f5d982c56780125edfa20/fc_h600_w800/3Q1WMkhQ0KnPNz7MPL2hMg.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2cda3e54bdd848cb9f78f2daea85463/fc_h600_w800/1ETypn96zuj2pn9eWX5uFT.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029beae2fd13b9494e5cec022870f4e7/fc_h600_w800/4Kw7VMYlxKkKAGbl4GqBtY.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e6c9f56ebb8e728ee5ad67474949694/fc_h600_w800/3hKgclaKkaQh5V1UXtRFRF.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f83e09c08ae962014b5479dbcb8d4a2f/fc_h600_w800/4Kh2EP0e8YFSVIurEZd0xN.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb7ca55e2266fb75b3d14dfcd492da3e/fc_h600_w800/7zndth7A6KDykzlEF1QKpo.jpg Wasserhahn image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5ccbc59c473241bbe0a0450e0f7ffdf/fc_h600_w800/7DU19A19Uafkf49NzlL2UA.jpg Garage seitlich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74bf0f288c2a1789bfee119b2a6b3959/fc_h600_w800/3FG5MNFnEsr4xHTAJ2D1p7.jpg Zugang hinten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f559b83fe5bbd7ac521a020a3b49833/fc_h600_w800/7cZVY9hBqLdGl4BM2Ro1gS.jpg Fläche hinter Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c7bc119e512c220a2fa04f4cc6c2a2/fc_h600_w800/6iZOA9T04fSw6RgBBkRutl.jpg Zugang hinten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47f7c198ce7a92c8c5764ab71355d5bc/fc_h600_w800/6IQWzJF1JlEdRbkWR4MBZ.jpg Grundstück von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f42f69275ecf37a9ec7a3d581974ed2/fc_h600_w800/1ZUT84wvqHYjN1YAT01le3.jpg Grundstück von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1d25122c873ffbf068f2de58da4cff3/fc_h600_w800/1rmlAktg16mHGXQ2Yp7XSI.jpg Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d6adff4c494d0a62054e998637c479/fc_h600_w800/6fxP4B9enNRxh1Bmw66Inx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2eeb46e40e2b086657b066050890d2c/fc_h600_w800/1iyKQo1ozHaIUcWoyakHn7.jpg true G9BW3G 10136129 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-zentraler-lage-G9BW3G 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:03:48.356915Z 2025-05-02T16:03:48Z 2026-01-29T03:03:51Z 5020 Salzburg 6 false 0 90 true EUR 2023 27 B 0.69 A+ Parkplatz in Liefering <h2>MB - Münchner Bundesstraße 110</h2> <p>Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. </p> <h2>Gebäudedaten</h2> <p>+ Energieeffizientes Gebäude<br /> + Außenliegender Sonnenschutz<br /> + Hochwertige Verglasungen<br /> + Kühlung<br /> + Gründächer<br /> + Carsharing<br /> + Fahrradtiefgarage<br /> + Lagerflächen<br /> + Kundenparkplätze<br /> + Stapelparksystem<br /> + Freistellplätze<br /> + Wohnungen mit Terrassen</p> <h2>Preisgekröntes Mobilitätskonzept</h2> <p>Wir wurden mit dem <strong>VCÖ-Mobilitätspreis 2019</strong> für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung.</p><p>Freistellparkplatz in Liefering an der Münchner Bundesstraße zu vermieten.</p> <p>Facts zum Parkplatz:</p> <ul> <li>frei zugänglich</li> <li>direkt an der MB</li> <li>barrierefrei</li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Parkplatz MB image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76f91e22b2d0e24edb625deaaee6eda0/fc_h600_w800/49ox5aWXCS8QiXl5VtHxEQ.jpg Parkplatz MB image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eef16ecfca82909a82e1df8f715044d/fc_h600_w800/3u7SmMrnWRMlcRDVQ8leTa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23ef7494381fca63d878bed3c84a3e06/fc_h600_w800/4u1PzQZbupGEQ3P8Tzusez.jpg true F3JWWT 8759461 https://immo.sn.at/immobilien/parkplatz-in-liefering-F3JWWT 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:32:56.764807Z 2023-06-02T12:32:56Z 2026-01-29T03:03:51Z 5020 Salzburg false 12.2 30 true 100 100 EUR 2.05 Fahrradbox mit Lademöglichkeit <h2>Lage</h2> <p>Die Fahrradboxen befinden sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz.</p> <h2>Box</h2> <p>Die Fahrradbox bietet Ihnen einen idealen Platz ihr Fahrrad, ihren Scooter etc. ideal unterzubringen und sicher abzustellen. Die Box umfasst eine Fläche von ca. 2,05m² und bietet ihnen die Möglichkeit ihr E-Bike unkompliziert in der Box zu laden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86d3ab3331fd82d4678195c06f37f7dd/fc_h600_w800/6RsLz0MMWQGeVlfGP6ajos.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e21989a6e6f8c38296da21efbd8271/fc_h600_w800/690prFpabfN5PXHmxvjggS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6904e0d6cb76b227f721577fb7e3a553/fc_h600_w800/12IKDSwYKSP9esZraY0CbU.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76dda1d9d0742355009c5c85d3332a3/fc_h600_w800/3P2bWFKY2Jf1dGnL2e5OQ8.jpeg true FM4P5Z 9412163 https://immo.sn.at/immobilien/fahrradbox-mit-lademoeglichkeit-FM4P5Z 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:03:19.670041Z 2024-04-19T08:03:19Z 2026-01-29T03:03:51Z 5101 Bergheim 1 4 false 5.5 true EUR 82.43 82.43 92.82 3462 1 2 1993 53 C 1.09 C Offices in Bergheim/Siggerwiesen <p>Die Liegenschaft mit der Adresse Aupoint 19 befindet sich im Gewerbegebiet Aupoint/Siggerwiesen und ist von zahlreichen Gewerbebetrieben umgeben, infrastrukturell sehr gut angebunden und mit Fahrzeugen von der Bundesstraße und der Autobahn sehr gut erreichbar. Im Gebäude sind mehrere Gewerbebetriebe, Büros und Wohnungen untergebracht. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über eine Gaszentralheizung.</p><h2>Lage</h2> <p>Die <strong>Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet in Siggerwiesen / Aupoint (Gemeinde Bergheim)</strong> und ist verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Auf der Liegenschaft befinden sich Stellplätze, welche zusätzlich auf Anfrage angemietet werden können. Zum Gebäude gibt es einen <strong>Kundenparkplatz</strong>, der allen Betrieben im Gebäude zur Verfügung stehen.</p> <h2>Büro</h2> <p>Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in der charmanten Gemeinde Bergheim, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt!</p> <p>Die teilrenovierte Fläche besticht durch ihre Vielseitigkeit und Flexibilität. Die Räume lassen sich individuell gestalten und an Ihre spezifischen Bedürfnisse anpassen, sodass Sie ein optimales Arbeitsumfeld schaffen können. Dank der Kabelkanäle entlang des Parapets ist eine einfache und aufgeräumte Verkabelung Ihrer technischen Geräte gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die nicht nur zur Zubereitung von Snacks und Getränken einlädt, sondern auch als gemütlicher Treffpunkt für Pausen dient. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Klima, sodass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können.</p> <p>Zu der Büro- oder Praxisfläche gehören zudem zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen stressfreien Zugang bieten. Die Rampe erleichtert zudem den Zugang für Lieferungen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Bushaltestelle und der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erheblich verbessert.</p> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vision in einem inspirierenden Umfeld zu verwirklichen.</p> <p><u><strong>Verfügbar ab 01.10.2025</strong></u></p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aupoint 19 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28b7cde2862d10924f58fb16b6bd4541/fc_h600_w800/CnNjM-UZFV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6177a048547913dbb8d3d5935bbf94e5/fc_h600_w800/6FPwQ1xcZYOTzJ0YlByIFU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d638447e01c8333bc790a7f71facd98b/fc_h600_w800/2KY6OMeHnN3srOJx5S6Rmp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed06cc472cac0a70e81b3686167076ea/fc_h600_w800/35apttPqa1ieWgqtaOq9Qr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f5383430f199f46218474e889dc23ef/fc_h600_w800/3Mpe1CYdKf2E8POrxhV7gN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d391a719ed02e8af7437e50bef38bd4/fc_h600_w800/69TWaZuXgQvfF6NppPQQ1a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9820338bc033f15f085919e4e1fe527/fc_h600_w800/FP7JJnBEo8UZL1QBx8FN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbce25c4b2cb2b5d4d07f905b5db8c44/fc_h600_w800/3aMnstWRH5kzMVc1fEX3Ex.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e4f313b7d7e07183cc3c4c6d7c5e5c0/fc_h600_w800/1j3kN7N8XOxR3lxCHRE2Bx.jpg Vorderegger Developments text/uri-list http://www.vorderegger.org true GH8JW3 10331128 https://immo.sn.at/immobilien/offices-in-bergheim-siggerwiesen-GH8JW3 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:03:34.347764Z 2025-09-03T08:03:34Z 2026-01-29T03:03:51Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 2 false 10.11 1400 true 4200 4200 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 85.09 97.41 3 1 6.16 1970 92 C 1.12 C Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung <p>In ruhiger Lage der Gemeinde Neumarkt am Wallersee befindet sich diese Hochparterrewohnung mit einer Wohnfläche von 97,41 m². Sie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine praktische Ausstattung.</p> <p>Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, der zum Verweilen einlädt.</p> <p>Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer wurde vollständig saniert, verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung.</p> <p>Vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten am Straßenrand zur Verfügung.</p> <p>Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94c89531e2f100fefd886f5bbddbbdee/fc_h600_w800/3nR5LSn4K5TVjeBoij698i.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51c4deba91dd56a1f85a86ec17049634/fc_h600_w800/6OtAzmCGbgmD5KutfUm7uT.jpeg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a961306b1f142270c284db06d8ad6b/fc_h600_w800/12Sn1hyOEfruqW1HkMtTj4.jpeg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/588fbed4ee822bf74001479aac225cb8/fc_h600_w800/2UDtls7HOsDG3GmdW0etS6.jpeg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/374ffee4441c7e3ae7ee8ee7689a2f0c/fc_h600_w800/7hkgqWSwin5L67CaCJ3aPt.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70953282f61dd7e7e32d1d7c0c2decf6/fc_h600_w800/45Wi504dX2QniHbDBTM0ko.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2218f4a3c7381b81ad360d86f102f968/fc_h600_w800/2CiWHUtfpi1VfPUUd32kHD.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/539d6723e5f15153caa5d4f403e9c9a8/fc_h600_w800/2MJBVoAMNx973DWnxeuakc.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e66a14f0e7d695c21087b35fd47459/fc_h600_w800/6dFrhDPRTEEiwHyfRsNFtB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e3b86a73cdaef376aa6376d2cb68f54/fc_h600_w800/7nSvfaZfLqaTHp5oIvm4GV.jpg true GHVHV3 10351490 https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-GHVHV3 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:04:51.470331Z 2025-09-16T13:04:51Z 2026-01-29T03:33:36Z 5020 Salzburg 1 2 false 14 true 12858 12858 EUR false 207.93 207.93 15.8 185.33 2 5 1930 254 G 2.24 D lichtdurchflutetes Office in guter Frequenzlage <h2>Lage vom Schweiger</h2> <p>Diese gewerbliche Liegenschaft liegt im nördlichen Stadtteil Itzling, an der Itzlinger Hauptstraße 93. Das Gebäude wurde 2020 einer Generalsanierung unterzogen und beherbergt 7 Bestandeinheiten mit ca. 40 Abstellplätzen. Die Anbindung an die „Ringroute R3“ des Radhauptnetzes entlang des Alterbaches wird anhand eines neuen Projektes zur Verbreiterung der Plainbrücke und eines neuen Fuß- und Radweges verbessert.</p> <p><strong>Ein modernes Geschäfts- und Bürohaus im Norden der Stadt Salzburg. Perfekt angebunden und komplett neu adaptiert. Informieren Sie sich jetzt über freie Flächen.</strong></p> <h2>Geschäfte und Büros</h2> <p>Die Büroflächen verfügen über zahlreiche, raumhohe Fenster, durchfluten die Einheiten mit Tageslicht und bieten Ihnen optimale Arbeitsbedingungen. Des Weiteren sind die Büros mit eigenen Klimaanlagen ausgestattet.</p> <p>Im Stadtteil Itzling und im Norden der Stadt Salzburg gelegen, entwickelt sich die Itzlinger Hauptstraße mit ihren zahlreichen Projekten und Gewerbeschwerpunkten zu einer interessanten Achse am Salzburger Büromarkt. Die Nähe zur Science City Itzling ist gegeben, einem Wissens- und Innovationscluster an der Schillerstraße im Stadtteil Itzling. Neben den vielen Bildungs- und Forschungseinrichtungen im Techno-Z sind auch Fachbereiche der Universität Salzburg dort angesiedelt.</p> <p>Der Stadtteil Itzling wird zunehmend von jungen, innovativen und modernen Unternehmen bevorzugt. Hier entstehen Wissenswerkstätten, neue Unternehmen, Start-Ups und gute Ideen. Durch die Lage des Stadtteils in der Nähe des Hauptbahnhofes und die sehr gute Verkehrsanbindung wird sich Itzling langfristig als guter Bürostandort etablieren.</p><p>Die großzügige Fläche ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Kunststoff- und Teppichboden, was für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Die integrierte Einbauküche ermöglicht es Ihnen, Pausen effizient zu gestalten und die angeschlossene Bar lädt zu entspannten Gesprächen mit Kollegen oder Klienten ein. </p> <p>Sie profitieren hier von einer durchdachten Raumaufteilung, die insgesamt 2 WCs umfasst – ideal für einen reibungslosen Ablauf in Ihrem Büro oder Ihrer Praxis. Für Ihre Sicherheit sorgt ein modernes Sicherheitssystem mit Kameras, während die Klimaanlage an heißen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. <br />  </p> <p>Zzgl. zum Gesamtmietzins wird eine Kundenparkplatzpauschale in Höhe von 100,26 EUR exkl. Ust. vorgeschrieben.<br /> <strong>Anmietung von Mitarbeiterparkplätzen auf Anfrage möglich. </strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Büro Itzlinger Hauptstraße image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa27a7e9fd10db8cd254d7170881d030/fc_h600_w800/7u4wdGm6RE9WeooyOYs4dx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/572c3021b24f96b04b09f236f4eb2ce8/fc_h600_w800/1yunQnK9xuehNlJLdvlf1x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a242844efda7f547b1f8bbe6fe319e2c/fc_h600_w800/41jix9QPsel0RlDQVmzKzf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8dd0a6bc525c0b2616b18f804a4644f/fc_h600_w800/3sB6utZU9zzVkQlCCR0He4.jpg Vermietungsplan Top6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a2f0d2d794a39436297026ff2700cd1/fc_h600_w800/CvVqljwG8u.jpg Kundenparkplätze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddcdcd483dce93b1c2c554e2b95f15e8/fc_h600_w800/CvVqxK9qAJ.jpg Mitarbeiterparkplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/100e9f701195d18abe7357faca51b558/fc_h600_w800/CvVq0W1Ad-.jpg true GHVGSB 10351382 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutetes-office-in-guter-frequenzlage-GHVGSB 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:04:14.780155Z 2025-09-16T12:04:14Z 2026-01-29T03:03:50Z 5020 Salzburg 1 false 20.92 2800.01 true 8400.03 8400.03 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 102.29 3 1 1 2.76 true 1915 127 D 2.02 D Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg!</p> <p>Diese exklusive Hochpaterrewohnung bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit einer großzügigen Fläche von 89,48 m² finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Wohnung überzeugt durch drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafraum, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein den schönen Ausblick genießen.</p> <p>Die gepflegte Ausstattung der Wohnung wird auch die höchsten Ansprüche erfüllen. Edler Parkettboden harmoniert perfekt mit modernen Fliesen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Etagenheizung mit Gas garantiert Ihnen auch an kühleren Tagen ein wohlig warmes Zuhause. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich eine entspannende Badewanne – perfekt für erholsame Stunden nach einem langen Tag. Zusätzlich zu den hochwertigen Innenräumen profitieren Sie von einem praktischen Stellplatz in der Garage, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert.</p> <h2>Lage</h2> <p>Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die Universität und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, sodass Sie immer bestens versorgt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Umgebung von Salzburg zu erkunden oder ins Stadtzentrum zu gelangen.</p> <p>Zögern Sie nicht, sich einen Besichtigungstermin zu sichern und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2bfabfc3b0ce5ee25e5519364b0e3e2/fc_h600_w800/62AUOINyK1T8V1LIicUb7z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5e6b6788fee26332005f090f2ca552f/fc_h600_w800/94Jn80ceWrdsjvPQWVbOb.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a87017f3edfe4504b10721ad19906a49/fc_h600_w800/2uw8vRDLe9UWxEcbJDFsN3.jpeg Balkon/Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca684386bb989b3a817e4f9cc979d9b/fc_h600_w800/1cMiu6acscNezEDV5FxmhB.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c09b0d685450f1f4d8c8841d4f54cda/fc_h600_w800/7eulZQKLMMMKXwaOt5JKzd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73b0ebb2e6cf23d03bfdd5a6c08224fe/fc_h600_w800/Olp4ecms5O6WCwz7mgvW3.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d9f2a418b1838d2c8e229777b4b62c5/fc_h600_w800/pPwB8sItybM1wJAoXsHw6.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8848b168b10b6f5680d3a9f0b24d20b/fc_h600_w800/5EyrU1hBlLpvOo3sCvHzQw.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ddfed156eefc5bef06807dcc1528921/fc_h600_w800/10hgV8bI9ZzahgJZaFGa6M.jpg true GLFL5S 10435715 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-GLFL5S 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:04:00.899992Z 2025-11-06T13:04:00Z 2026-01-29T03:03:50Z 530172954 Dollreal 172955 5163 Mattsee false 1050000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1073 32 B 0.61 A+ MATTSEE: Grundstück in Toplage, 1.073m², ev. teilbar - bewilligtes Wohnprojekt mit 10 W <h4><span><span><span><strong><span>Investieren, wo Lebensqualität zuhause ist</span></strong></span></span></span></h4> <p><span><span><span><span>Herzlich willkommen in <strong>Mattsee</strong>, einem der schönsten Orte im Salzburger Seenland. Eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, direkt am glasklaren See und umgeben von sanften Hügeln, ist Mattsee ein Ort, an dem Ruhe, Kultur und Freizeit eine einzigartige Verbindung eingehen. Wer in Immobilien investiert, investiert hier nicht nur in Wohnraum – sondern in <strong>Lebensqualität, Sicherheit und Zukunft</strong>.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Lage & Lebensraum</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mattsee liegt nur ca. 20 Kilometer nördlich von Salzburg und ist dank hervorragender Verkehrsanbindung schnell und bequem erreichbar. Die Nähe zur Mozartstadt mit ihrem Weltkulturerbe, den weltberühmten Festspielen und der urbanen Infrastruktur macht Mattsee besonders attraktiv – für Familien, Erholungssuchende und Kapitalanleger gleichermaßen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>See, Natur & Freizeit</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der Mattsee ist einer der wärmsten Seen im Bundesland Salzburg – ideal zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach zum Entspannen am Ufer. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Bootsanleger, Aussichtspunkte und Naturerlebnispfade bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten für aktive Stunden in einer intakten, malerischen Umgebung. Im Winter locken Langlaufloipen, Schneeschuhwanderungen und romantische Spaziergänge durch verschneite Landschaften - ausreichend Schneefall vorausgesetzt :-)</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong><span>Kunst, Kultur & Geschichte</span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mattsee ist reich an kulturellem Leben: Das imposante Stift Mattsee mit seiner Kirche. Das Ferdinand-Porsche-Erlebnismuseum „fahr(T)raum“ begeistert Technik- und Designliebhaber. Lokale Künstler, Sommerkonzerte, Lesungen und Ausstellungen sorgen das ganze Jahr über für ein lebendiges, hochwertiges Kulturangebot.</span></span></span></span><span><span><span><span> </span></span></span></span></p> <h4><span><span><span><strong><span>Ihren Platz sichern. Jetzt investieren.</span></strong></span></span></span></h4> <p><span><span><span><span>Erleben Sie Mattsee – als Lebensraum oder Kapitalanlage. </span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Bei Interesse kann ein <strong>baubewilligtes Projekt für 10 geförderte Mietwohnungen </strong>übernommen werden. Ob auch <strong>geförderte Eigentumswohnungen</strong> realisiert werden können, ist mit der Gemeinde abzustimmen.</span></span></span></span></p> <p>Ergänzende Unterlagen & Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.<br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit</strong> <strong>vollständigen Kontaktdaten</strong> bearbeiten können.</p> <p>Die angegebenen Energiekennzahlen beziehen sich auf das baubewilligte Projekt.</p> <p>Für Ihre Fragen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> ... wenige Gehminuten in den Ort Mattsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccc41d50adcfd5c2533194383bea8bb7/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3t3YwTRAsyMZU1pMbOxrah.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72f8c8c6b0aac5b5bbb05e0f3f802a02/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/47yNfpRcUlUiGHlF4VioV.jpg Blick Richtung Obertrumersee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/751aa186a19c94ebb223414f42ac1568/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/7LSZ1P0yIwT2LKiD5oDq86.jpg Blick von NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9581a04c24e4ea4f4d9d78ce94a9fad/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/5WJt2kAySreFu3fONiKc4i.jpg Ansicht SO image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/192c1e3fc7a52dda3675bd51e1987e06/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3QXqLDr6tmA3oAIku3ofao.jpg Projektansicht NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f79a06fd2e602cd10abc401ce648cc33/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/7n2lrBeEQDdN6sYVaJ6syd.jpg Projektansicht NO, Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b16a0dc78ec0eb0d54bee8ca9cb540a4/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4KATy98NtPcbq1TmPd1pdx.jpg true GLY3ZZ 10454800 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-grundstueck-in-toplage-1-073m2-ev-teilbar-bewilligtes-wohnprojekt-mit-10-w-GLY3ZZ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:03:58.109601Z 2025-11-17T14:03:58Z 2026-01-29T08:03:32Z 4972 Utzenaich false 780000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 12998 Nähe RIED IM INNKREIS: Grundstücksentwicklung Wohnen <p><strong>Die Gemeinde</strong></p> <p><span><span><span><span>Das Grundstück liegt in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Utzenaich im Bezirk Ried im Innkreis in Oberösterreich. Diese Region im Innviertel ist für ihre ländliche Idylle mit Grünflächen und Wäldern sowie landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt. Utzenaich hat rund 1.600 Einwohner und ist gut erreichbar, insbesondere auch über die A8 Innkreis Autobahn.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Es gibt viele Möglichkeiten für Naturerlebnisse wie Wandern und Radfahren. Die Gegend ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen, eine familienfreundliche Atmosphäre und das Leben auf dem Land schätzen und dennoch von einer urbanen Infrastruktur - wie beispielsweise dem ca. 7km entfernten Ried i.I. - profitieren möchten.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Zur Nahversorgung gehören u.a. eine Bäckerei, ein Post-Partner, eine 24/7 "Dorf-Box" mit Lebensmittel, eine Bank, gute regionale Gasthäuser sowie der gemeindeeigene Kindergarten, eine Volksschule und der Sportplatz.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Grundstücksentwicklung</strong></p> <p>Die aktuell landwirtschaftliche Fläche im Ausmaß von ca. 13.000m² soll vom Interessenten/Käufer im Zuge eines Wohnbauprojektes in Bauland umgewidmet werden.</p> <p>Seitens des Ortsplaners wurden bereits Bebauungsstudien mit mehreren Grundstücksparzellen ausgearbeitet, die als Vorschlag anzusehen und nicht bindend sind. Der aktuelle Bedarf wird von der Gemeinde evaluiert.</p> <p>Detailinformationen, Lagepläne, bisherige Korrespondenz mit der Gemeinde etc. stellen wir Ihnen bei Interesse auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><strong><em>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel., Mail) bearbeiten können.</em></strong></p> <p><em>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <8.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Westansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65cddf9fc76de86cddd85685f7cd328e/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2hrgVU0a3FD04M7norFgtW.jpg Blick Richtung Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7207e572b2bcaff47cc967903559929d/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/57K9YcgwtzWoopyeNvJTZr.jpg Blick von Südwest image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4164fab76b55fc93a79dcd55e3d1547/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/75lWCouwRblkzZOvc0iGTl.jpg familienfreundlich und naturnah image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ae2cf4db0645a1676b8fb2158be5baa/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4cX5ihpqileuthneVayVOR.jpg true GF6RCH 10269959 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-ried-im-innkreis-grundstuecksentwicklung-wohnen-GF6RCH 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:34:29.611877Z 2025-07-24T12:34:29Z 2026-01-29T03:03:51Z 5280 Braunau am Inn false 469000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1660 BRAUNAU AM INN: Attraktives Grundstück mit vielen Optionen <h3><strong>Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten!</strong></h3> <p>Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im <strong>gemischten Baugebiet</strong> in Braunau am Inn und eröffnet <strong>zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven</strong>. Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von <strong>1.660 m²</strong> und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger.</p> <p>Braunau hat aktuell ca. <strong>17.000 Einwohner</strong> und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie <strong>Ried im Innkreis,</strong> <strong>Wels</strong> oder auch ins benachbarte <strong>Bayern</strong> ermöglicht. <strong>München</strong> ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt <strong>Salzburg</strong> in etwa 1 Autostunde.</p> <p>Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine <strong>sehr gute Verkehrsanbindung</strong> aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives <strong>Einzugsgebiet.</strong></p> <p>Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten<strong> Infrastruktur</strong> in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine <strong>Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung</strong>.</p> <p><u>Detailinformationen</u>, u.a. über die <strong>Bebauungsmöglichkeiten</strong>, erhalten Sie gerne auf Anfrage. <br /> Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir <strong>ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten </strong>bearbeiten können.</p> <p><em>Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro.</em></p> <p><em>Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen.</em></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Blick Richtung Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e63551cfeee2295ae260488008fe94/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/2N0BsS5pxWbGeCDk6gyMJY.jpg zentrale Lage, unweit des Bahnhofs image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feb9f430971962348d1ce04fb8bc65f0/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/vR0LSKz8n4qOt4tPk7cwR.jpg ebene Fläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdc1263ae616bc0841bd5b28c80d5956/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/3lRcJ5b2srmJiHxoYczVi7.jpg Zufahrtsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/215c26ea7ba82c6927462ac284962070/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/4dMrXF1y4V6ndrB2Nvy6eP.jpg klare, rechteckige Konfiguration image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c138838c80cea335e215ac155c3085fb/Fc_Lbr_M3PQhnZUlZlKxTGHfCmuZ3f.png_fc_h600_w800/6kUp27xZd6wKWF2apYXm8S.jpg true GKZS99 10421261 https://immo.sn.at/immobilien/braunau-am-inn-attraktives-grundstueck-mit-vielen-optionen-GKZS99 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:35:45.349916Z 2025-10-29T13:35:45Z 2026-01-29T03:03:51Z 530173043 Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H. 173044 3380 Pöchlarn Weiherweg false 0 747.1 true EUR false Provisionsfrei 80.17 3 1 1 8.99 2006 33.2 B 1.05 C Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in der Nibelungenstadt Pöchlarn <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten <strong>Stadt Pöchlarn!</strong> Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein <strong>komfortables Wohnambiente</strong>, sondern auch eine<strong> hervorragende Lebensqualität. </strong></p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von <strong>80,17 m²</strong> erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über <strong>drei gut geschnittene Zimmer,</strong> die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein behagliches Wohnzimmer für entspannte Abende, ein Homeoffice für konzentrierte Arbeitstage oder ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen schaffen möchten – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.</p> <p><br /> Besonders hervorzuheben ist der<strong> herrliche Balkon</strong>, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Dieser lädt dazu ein, die frische Luft und die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit einem Kaffee in der Hand den Morgen begrüßen oder den Abend mit der Familie oder Freunden ausklingen lassen.</p> <p>Die <strong>Küche </strong>ist separat angelegt und direkt vom Vorzimmer aus begehbar.</p> <p>Das <strong>Wohnzimmer</strong>, sowie ein <strong>Schlafzimmer </strong>sind ebenfalls direkt von Vorzimmer aus begehbar.</p> <p>Ein <strong>weiteres Schlafzimmer</strong> erreichen Sie vom Wohnzimmer aus. </p> <p>Das <strong>Badezimmer</strong> ist mit einer <strong>Badewanne </strong>ausgestattet, die zum Entspannen einlädt, während Sie in einem separaten Raum auch die Toilette vorfinden.</p> <p>Der <strong>Abstellraum</strong> sorgt für extra Stauraum.</p> <p>Jeder Wohnung ist ein <strong>Kellerabteil </strong>sowie ein <strong>PKW Stellplatz</strong> zugeteilt.</p> <p>Die Stadtgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke.  Pöchlarn ist bekannt für seine malerische Altstadt, besonders sehenswert ist die Pfarrkirche Maria Himmelfahrt. Genauso sehenswert ist jedoch das Freizeitangebot in Pöchlarn – egal ob Fischen, Wandern, Radfahren oder Tennis – ein breites Freizeitangebot wird in Pöchlarn großgeschrieben.</p> <p>Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil dieser <strong>lebenswerten Gemeinschaft</strong> in Pöchlarn. </p> <p><u><strong>Befristung:</strong></u> unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist </p> <p><u><strong>Bezug:</strong></u> ab sofort</p> <p><u><strong>Energiekennzahlen: </strong></u><span><span><span><span><span style="color:#0d0d0d;">Laut Energieausweis vom 23.2.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 33,20 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,05 Klasse C.</span></span></span></span></span></p> <p>Der <strong>einmalige Finanzierungsbeitrag</strong> beträgt <span><span><span><span><span><span>€ 12.195,34</span></span></span></span></span></span> und die <strong>monatliche Miete</strong> beläuft sich auf <span><span><span><span><span><span>€ 747,10 inkl. BK und Ust.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span>Die derzeitigen Kosten für <strong>Warmwasser und Heizung</strong> betragen € 171,16.</span></span></span></span></span></span></p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <3.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Autobahnanschluss <2.250m<br />Bahnhof <1.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6370c278404a6d1693066acbe14ba46/fc_h600_w800/5FFqL6FGQa25LW7YfZcr7V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92e405e8cd407f86fe59388c43e637ed/fc_h600_w800/4F0E55ZL1Rrdmjrt8WjsV8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4b900e595509501d208ae355fb4dd5f/fc_h600_w800/479ZL5AtcmpM0hyDWgyIC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad707a7fd9843d3a81d573ef007332e/fc_h600_w800/7kbNvo0thHHjkv4wm66Rfd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74d49b67c9340c877906364e8fdaf547/fc_h600_w800/7LSgRiXyQli75efuqI0Q38.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e4b3b56124fa9f68028876e8fd0b70/fc_h600_w800/3lGBmStDifUERowEkY5cD8.jpg Hausansicht 1.3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a3362658250b26abb43ab9a75e0da53/fc_h600_w800/2TFLvNTV6pY1cD7EKMnTmO.jpg Hausansicht 1.2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/614a48236f8641ae4e4024735371ad02/fc_h600_w800/7iGKgDOTAGbqDVmT9gd6Lq.jpg Hausansicht 1.1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e768abb436d6297ee1e5dea0edbacd/fc_h600_w800/1lb0PzQF42luKROyR1yTTq.jpg Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0db7cfdcdb00a7fbe413acba0d2934c1/fc_h600_w800/6UGN4S9W4BARX0HJ6WBSAW.jpg Kinderspielplatz 1.1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11566b7c13fa3111ff8d8b0406e5221c/fc_h600_w800/xUUdgPeykb426mOY8lOiN.jpg Kinderspielplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d861ca6ecdbf720ddee5e897845bf36d/fc_h600_w800/4KIB2djPYgMi05BUsrQAi4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36872d7092d3f0f4624f9793316dfdc3/fc_h600_w800/6A0TqHBlzN0LEe5LA7gjKB.jpg true GPBNF4 10418023 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-der-nibelungenstadt-poechlarn-GPBNF4 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:33:59.325562Z 2026-01-13T04:33:59Z 2026-01-29T03:03:52Z 5020 Salzburg Gneisfeldstraße 26 1 false 373623 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 66.33 3 11.46 30 0.7 BAURECHT - Haus 15 Top 8 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <375m<br />Klinik <1.675m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <1.525m<br />Höhere Schule <2.925m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <325m<br />Einkaufszentrum <2.400m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.450m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <2.650m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Foto1_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b14110c185307bfe02de80dfa54747f7/fc_h600_w800/4GTATS6cOl7PClTG2G571i.jpg Foto2_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59ca7a68e6658e725c3644a2bde74ef1/fc_h600_w800/1NibmbMXgPcVU6h8Y6778x.jpg Foto3_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b4a185c786998e1728a6bb3ea9a4955/fc_h600_w800/7wtqgunrXFeS5b18TwIRyW.jpg Foto4_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fa1d4e1bd7878ac5850e0ed7e1dae14/fc_h600_w800/5Hgtgvnaoz216ZU9OUG3o5.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/059642f4961ac3d8609f8a3bcadd6edb/fc_h600_w800/13azNzvM2g7X2iE3fjX0L9.jpg Baustellenupdate_Gneis_Nov2025 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b71a2251de51fff1837651bd9cdb06a/fc_h600_w800/BX3ooAgx3S8QuHZqQs3Fl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf6f145ba21c2c496391f58ed9da20/fc_h600_w800/4kJEhXWU46CPLvkNXTyRn9.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus15 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/sWDpbbOzGHIZ77iNzb04d.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7lrLoRg779Rw8ALkeNskjt.pdf true GJ5NWB 10360922 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-15-top-8-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GJ5NWB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:03:49.069347Z 2025-09-22T13:03:49Z 2026-01-29T03:03:52Z 5020 Salzburg Gneisfeldstraße 28 1 false 431753 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 77.39 3 19.36 35 0.72 BAURECHT - Haus 16 Top 9 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <225m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <1.700m<br />Krankenhaus <3.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <900m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.550m<br />Höhere Schule <2.900m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <400m<br />Bäckerei <350m<br />Einkaufszentrum <2.425m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <700m<br />Geldautomat <700m<br />Post <1.475m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <2.675m<br />Autobahnanschluss <3.100m<br />Flughafen <3.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Foto1_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44c85033ea1d4303f704bbb20a67b73f/fc_h600_w800/7mm48TFlSeMlXq6UYlen1d.jpg Foto2_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9212e655e4d9500a27ed68db61bfbea/fc_h600_w800/56jMcDQOCI52X6zERnS3Yh.jpg Foto3_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68317616e940f93463167bd0b168387c/fc_h600_w800/3Ttccp1pEF1aYPOfCvjZsk.jpg Foto4_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414640e98a6c4990931e0b2c818b2ee8/fc_h600_w800/6PeThwd4vukc7knx5uQwmo.jpg Foto5_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ebbc0457e9df499cbec975ccbd5c097/fc_h600_w800/C5csRIZImwKu5sLHtaJL8.jpg Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg Baustellenupdate_Gneis_Nov2025 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e684cf39b569c1a5b15384eeb0bf446/fc_h600_w800/5vIjgok0zFQg8QQOmEIObr.jpg Wohnungsplan_Haus16_TOP09 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b45b16a526e46eb58f252241089788/fc_h600_w800/2gQWLmooL4R8zWYLAAK6Ht.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_Haus16 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Gv6SQUWVqHZ7BatlJVOw.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5gYafYkE5peGIIQMlQPoaR.pdf true GJ5NW8 10360921 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-16-top-9-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GJ5NW8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:03:47.511204Z 2025-09-22T13:03:47Z 2026-01-29T03:03:50Z 5020 Salzburg Berchtesgadner Straße 113A 1 false 420505 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 75.25 3 13.23 26 0.68 BAURECHT - Haus 8 Top 6 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r StaatsbürgerIn oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als EigentümerIn die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin:<br /> Frau Mag. (FH) Sonja Kopf<br /> +43 676 3461600<br /> <a href="mailto:gneis@hoe.at">gneis@hoe.at </a></p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/" target="_blank">Zur GNICE-Website</a></p> <h6><br /> Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /><a href="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de" title="https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.750m<br />Krankenhaus <3.075m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <975m<br />Kindergarten <200m<br />Universität <1.600m<br />Höhere Schule <2.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <450m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <750m<br />Geldautomat <750m<br />Post <1.550m<br />Polizei <2.075m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <2.725m<br />Autobahnanschluss <3.025m<br />Flughafen <3.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dcf380908bc212b00b49eb678a38a2a/fc_h600_w800/4FnPXeZNpWCdnOslmVJiFL.jpg Visualisierung_Gnice image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcaf5c532e42c907ebe021eb2ba17c2d/fc_h600_w800/61WYQwxJ04PhkgInLyvRau.jpg Foto1_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d13190f89a50fc1658d3effa3dca8d5/fc_h600_w800/3qYG6vUlfFHAdzwW5LwpN1.jpg Foto2_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c53b967474890f73ba019d88c22824a/fc_h600_w800/J6hWgny6KB2tFLBLD6qm6.jpg Foto3_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2713a0622f71d9a2e8a1555e03440aee/fc_h600_w800/5qrVp1LHQfrfokXrWEVEcJ.jpg Foto4_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8404a5d4eec1139f4d51c2f764eb0f3/fc_h600_w800/4821kBZGc2zlNPtk2nt7wH.jpg Foto5_Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f70f2309686c9b4b594c2f9eb4c5f0/fc_h600_w800/5AhjhReJu3sUHcUGAbcPYu.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/995fc48f89133da7ee77115252d3bb48/fc_h600_w800/ut2g7GYrP7wCHsrpX7M6E.jpg Baustellenupdate_Gneis_Nov2025 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/172408ac9310a84656f18ed0273025d6/fc_h600_w800/6LGPWdTzGhRoBh7DSgtxDh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3cb98813839dd8a132497e52b6354cc/fc_h600_w800/vx8N2GxKMsfzRqmYyiIjK.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/607d3c3bf5b54273807917c0e949e560/fc_h600_w800/2eohC9Srsg74a0wuusFMkN.jpg Energieausweis_Neubauplanung_allgemein_HAUS8 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3dMBf0DBjo5TqKJ4u7xkLI.pdf Bau- und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6wS3FLWZSCyCNm1QUnwIk4.pdf true GJ5NW9 10360923 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-haus-8-top-6-wohnen-in-der-gneisfeldstrasse-GJ5NW9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:03:47.511291Z 2025-09-22T13:03:47Z 2026-01-29T03:03:51Z 5020 Salzburg Berchtesgadner Straße 107 0 false 395943 0 true EUR true Provisionsfrei vom Bauträger 58.3 2 47.97 13.47 27 0.7 EIGENTUM - Haus 1 Top 1 - Wohnen in der Gneisfeldstrasse <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Salzburg! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch alles, was das Herz begehrt. </p> <p>Diese geförderte Wohnung in Salzburg verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer der schönsten Städte Österreichs, die für ihre Kultur, Geschichte und atemberaubende Landschaft bekannt ist. </p> <p> </p> <h5>Als BewerberIn für eine geförderte Eigentumswohnung oder Baurechtseigentumswohnung in unserem Projekt in Gneis müssen Sie…</h5> <ul> <li>das 18. Lebensjahr vollendet haben</li> <li>Österreichische/r Staatsbürger*in oder EWR- oder Schweizer Bürger*in mit einer Bescheinigung des Daueraufenthaltes für EWR- oder Schweizer Bürger*innen gemäß § 53a Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz NAG oder Drittstaatsangehörige mit unbefristetem Aufenthaltstitel oder asylberechtigt mit einem unbefristeten Asylbescheid sein</li> <li>förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein</li> <li>als Eigentümer*in die Wohnung selbst als Hauptwohnsitz nutzen.</li> </ul> <p><br /> Sie haben Interesse an einer geförderten Wohnung? </p> <p>Kontaktieren Sie noch heute Ihre Ansprechpartnerin Frau Mag. (FH) Sonja Kopf - Tel.: +43 676 3461600; E-Mail: gneis@hoe.at </p> <p><a href="https://www.gneisfeldstrasse.at/">zur GNICE-Homepage</a></p> <h6> </h6> <h6>Visualisierungen: © R.Flenreisz / Heimat Österreich / Strobl Architekten / Harder Spreyermann Architekten / Frötscher Lichtenwagner Architekten / Carla Lo</h6> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br />Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum, Galerie oder auch Veranstaltungsbereich. Hier befinden sich die hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. </p> <p style="text-align:justify;">Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik.</p> <p style="text-align:justify;">Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2aded75af1ddf5d56f27206f02be83/fc_h600_w800/2waRlvlUmbcXlM10snBjkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beaf1f8e93b47fbdf97d6fd1865f4037/fc_h600_w800/c7OaECKsIYSJWHyhrOPHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a7a705ff2c29996ece1950f01c8037/fc_h600_w800/4K1CnAWu74VcmjrRE3I5S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5798a8cd5c32cb9a24dfaa91c235f7bb/fc_h600_w800/41GOg3lLqHhxplyu6kqZuO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f69816126034a4d2eafb56b497ee11a/fc_h600_w800/4gZ6wGYZdak80ewWSl1Q8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedd7b60a35ccf2a675f56af4526c897/fc_h600_w800/6rz13IlwGZgNXfqjtPyQiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e96a69b9cbffbe996b84dc52b3fa0d/fc_h600_w800/3od7ar8qu12aUzlj1YmhSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648bb22c69533a72e840ff4f50cd898c/fc_h600_w800/2IfMJEhOueAv9iEVGFsUE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62aec70790221b68ff46ed93db1dc4e3/fc_h600_w800/hXFCGhc4fTQjsYSedLhPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaa0d4c45cb1193db9336d3de05d075d/fc_h600_w800/6Yibl9h1H7pPGGoXg9imql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a514d088e691d6681e314d2dcafbf2/fc_h600_w800/71f21DzYGnwxh7YVkwJPIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e4af2d1e79928d17e17e87a4d42e6c8/fc_h600_w800/64U7cS6ctQkLelJpLVpMDV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1tHz2DrkTaJXk8ACAbsRB7.pdf true GBXM5K 10191319 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-gewerbe-loft-in-salzburg-ideal-als-galerie-oder-buero-GBXM5K 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:33:44.356959Z 2025-06-04T15:33:44Z 2026-01-29T03:03:51Z 5020 Salzburg false 0 2250 true 7000 7000 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 100.28 3 2 56.68 2023 29.36 B 0.68 A+ NEUBAU! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung <p style="text-align:justify;">Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit Lift und wird nach Fertigstellung erstmals vermietet. </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Der Wohn- und Essbereich </span></span></span>mit offener Wohnküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, <span><span><span>schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Terrasse mit 56,68 m² die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten bietet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse und verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine eigene Toilette. </span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Auch vom Kinderzimmer/Büro aus ist die Terrasse zu erreichen. Ein praktisches Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt das Raumangebot optimal. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Weiters können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze gesondert angemietet werden.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärmezentralheizung und in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zu den Allgemeinflächen zählen Fahrradabstellplätze, Mülleinhausung und ein Spielplatz. </span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3c9ab35e17729fe731cb939507169e3/fc_h600_w800/6vLCUsQG3XCdBaYyETC7Co.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc720d555177dc615f7a750b862337c0/fc_h600_w800/7BxwazKq5P2jWoj9oiHkSS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0020dd56aaae8dc32e2ed9b72ea4f9d9/fc_h600_w800/3V4GY2pX52Iok9lxZf2IzH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3697207db5a214d9ba9a5b7a4faea840/fc_h600_w800/5dGi6B9risO7FKOoLv6VMM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d58064b6e1295e2e904c74ef4bc5f14/fc_h600_w800/7L983GKCsqh3XXK5BysaaM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/915cce7da5a48c65fdc9aeaa6d9f528f/fc_h600_w800/RLmTpDW2GrjzVyuQY4TrR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0116ade3aa0b88168d9c0df59d5d158/fc_h600_w800/2FPhlgw5vL3dXC57rsVw1T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40da81402b182a62b941a1b690369e96/fc_h600_w800/1I36xzmgIlstG6va99H6Xu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68b0b9b2305d5bbcd16af3ea56ca3390/fc_h600_w800/aZRoL4ULL0UlIR5P7NxTT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d479cc7ddc01ec47781a1f3c9f364f5/fc_h600_w800/3c52zRiVU5uZDvUtwx5HW8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b8214163c92dfd1647f2e6658362368/fc_h600_w800/4sFie0zpwYMtn7wkViGS4q.jpg true GPFH7D 10529439 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-3-zimmer-dachgeschosswohnung-GPFH7D 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:03:53.338834Z 2026-01-14T15:03:53Z 2026-01-29T03:03:53Z 1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus false 699000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 104.39 4 2 12.11 32.47 B Rudolfsheim-Fünfhaus | Maisonette-DG-Wohnung mit Terrasse <p>Zum Verkauf kommt eine im Zuge einer Gebäudeaufstockung errichtete, moderne Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus in Rudolfsheim-Fünfhaus. </p> <p>Das Dachgeschoss ist mittels Stiegen oder eines Personenaufzuges erreichbar. </p> <p>Der kleine Garderobenbereich ist mittels Glastüre vom Rest der Wohnung getrennt. Vom Vorzimmer aus betreten Sie den offenen Wohnbereich, der ausreichend Platz für getrennte Koch- und Essbereiche bietet.  Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss ebenso wie zwei getrennt begehbare Zimmer die sich wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.  </p> <p>Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss der Wohnung, das derzeit eine große offene Fläche darstellt und mit einem zweiten Bad (Dusche, Badewanne, WC) ausgestattet ist. Im Bedarfsfall könnte hier vom neuen Eigentümer auch mittels Trockenbau mit wenig Aufwand ein weiteres Schlafzimmer eingerichtet werden.</p> <p>Beide Bäder wurden mit einem geschmackvollen Fliesenboden ausgestattet Im Rest der Wohnung sorgen Parkettböden für ein angenehmes Wohngefühl.</p> <p>Highlight der Wohnung ist die ca. 12 m² große Terrasse die einen  großartigen Blick über die Stadt eröffnet.</p> <p>Ein Kellerabteil ist der Wohnung zur exklusiven Nutzung zugeteilt. Weiters stehen den Bewohnern der Liegenschaft Fahrradabstellplätze im Innenhof zur Verfügung. </p> <p>Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbafa0f3737e52e80694dd169737c5e0/fc_h600_w800/78wGK5araLXbULPP7TzlFo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac6ba4ed90253abbeb64f2ea6b711e0a/fc_h600_w800/3NJUV765kSA9zhVM9sLJeT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4846e1bec4a157b6cd035a072e05d9c0/fc_h600_w800/4ghhoHoNEXzuIGfihIcHHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3db940a148688932d880bccd18c71bbd/fc_h600_w800/2PsQ3x28oAY7bHjcvlOVEc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe85c5c6e111a348622aa62986282fbd/fc_h600_w800/2LVi73q96jqOAVGnrgrlMO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33422e801b9697637b28d556cfb76b27/fc_h600_w800/3HzEDNvTz2D9YppwUaNEa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d14cc7475a47438673b56ef4bed651d/fc_h600_w800/62c8xa6vVTr5XwWZADxXzh.jpg true GPC9GY 10527591 https://immo.sn.at/immobilien/rudolfsheim-fuenfhaus-maisonette-dg-wohnung-mit-terrasse-GPC9GY 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:03:52.180454Z 2026-01-13T10:03:52Z 2026-01-29T03:03:53Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 2.340,00 € inkl. 20% USt. 29.07 Gneis | Shared Office <p>Das zur Vermietung kommende Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses unweit des Almkanals.  </p> <p>Eingangs- und Wartebereich sowie ein Abstellraum werden mit zwei weiteren Mietern geteilt (EDV-Kurse bzw. Logopädie).</p> <p>Ebenso verhält es sich mit der Teeküche, sowie den sanitären Einrichtungen.</p> <p>Auf 29,07 m² bietet Ihnen sich die Möglichkeit einen eigenen Praxis- oder Büroraum individuell einzurichten. Dank zwei großer Fenster und einem Glastürelement verfügt das Büro über eine gute Versorgung mit natürlichem Licht. Auch ein außen liegender Sonnenschutz gehört zur Ausstattung. </p> <p>Weiters verfügt das Büro über einen eigenen Eingang an Vorderseite des Gebäudes. </p> <p>Vor dem Haus stehen den Mietern der Büroeinheit 3 Stellplätze zur Verfügung. Stellplätze auf öffentlichem Grund sind in der näheren Umgebung des Hauses zahlreich vorhanden.</p> <p> </p> <p>Wir haben Ihr Interesse geweckt?</p> <p>Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74c55407a1e301de9da4405a946e8635/fc_h600_w800/5Ooc2E8LFlnJWDnYgyByJ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce4faf86dacd2e6797c2e6038b23993c/fc_h600_w800/3zjByOr95HYef7YHZ2pDlH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29374d4f8a721e1fbd96350f2cd84fd9/fc_h600_w800/ouQvhO4xgjK0PaNucEUT4.jpg true GFXG3J 10293744 https://immo.sn.at/immobilien/gneis-shared-office-GFXG3J 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:54.045415Z 2025-08-08T09:03:54Z 2026-01-29T03:03:53Z 5020 Salzburg false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 273.7 2 2 1920 56.2 C 0.81 A Exklusive Einzelhandelsfläche / Gewerbe-Loft in Salzburg <p style="text-align:justify;">Schon beim Betreten dieser einzigartigen Immobilie ist das besondere Raumgefühl spürbar. Aus einer alten Möbelfabrik entstand vor rund sechs Jahren ein modernes Gewerbe-Loft, wobei bei der Revitalisierung darauf geachtet wurde den Charakter des Fabrikgebäudes, wie zum Beispiel die Fensteroptik und die Stahlträger, zu erhalten. Das Loft verfügt über zwei Zugänge, einerseits über die Robinigstraße und andererseits über den an der Schallmooserhauptstraße gelegenen Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Die Ergeschoss-Ebene mit der offenen Raumgestaltung und Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern eignet sich beispielsweise als Schauraum und Verkaufsfläche. Hier befinden sich eine hochwertige Einbauküche und die Sanitärenanlagen, welche aus zwei getrennten Toiletten und einer Dusche bestehen. </p> <p style="text-align:justify;">Als schwebende Galerie ausgeführt eignet sich das obere Geschoss ideal für offene Bürobereiche oder kollaborative Arbeitsräume. Durch die großen Fensterfronten sowie öffenbaren Dachflächenfenster entsteht eine bemerkenswerte und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre. Jedes Element, von den ausgewählten Materialien bis hin zur sorgfältigen Verarbeitung, zeugt von einem hohen Standard an Qualität und Ästhetik.</p> <p style="text-align:justify;">Die Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) im Erd- und Obergeschoss sorgt mit ihrer Kühlfunktion für eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Parkplätze im Innenhof.</p> <p style="text-align:justify;">Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2aded75af1ddf5d56f27206f02be83/fc_h600_w800/2waRlvlUmbcXlM10snBjkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beaf1f8e93b47fbdf97d6fd1865f4037/fc_h600_w800/c7OaECKsIYSJWHyhrOPHA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a7a705ff2c29996ece1950f01c8037/fc_h600_w800/4K1CnAWu74VcmjrRE3I5S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5798a8cd5c32cb9a24dfaa91c235f7bb/fc_h600_w800/41GOg3lLqHhxplyu6kqZuO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f69816126034a4d2eafb56b497ee11a/fc_h600_w800/4gZ6wGYZdak80ewWSl1Q8N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedd7b60a35ccf2a675f56af4526c897/fc_h600_w800/6rz13IlwGZgNXfqjtPyQiH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e96a69b9cbffbe996b84dc52b3fa0d/fc_h600_w800/3od7ar8qu12aUzlj1YmhSD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648bb22c69533a72e840ff4f50cd898c/fc_h600_w800/2IfMJEhOueAv9iEVGFsUE6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62aec70790221b68ff46ed93db1dc4e3/fc_h600_w800/hXFCGhc4fTQjsYSedLhPW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaa0d4c45cb1193db9336d3de05d075d/fc_h600_w800/6Yibl9h1H7pPGGoXg9imql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a514d088e691d6681e314d2dcafbf2/fc_h600_w800/71f21DzYGnwxh7YVkwJPIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e4af2d1e79928d17e17e87a4d42e6c8/fc_h600_w800/64U7cS6ctQkLelJpLVpMDV.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1tHz2DrkTaJXk8ACAbsRB7.pdf true GGHVSC 10310978 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-einzelhandelsflaeche-gewerbe-loft-in-salzburg-GGHVSC 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:34:12.111778Z 2025-08-20T12:34:12Z 2026-01-29T03:03:53Z 530176447 Judith Trawöger Immobilien 176448 5020 Salzburg 1 false 0 1277.26 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 60 3 1 100.83 true 69 C 1.84 D Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit 100m2 Garten <p><strong><span><span><span>Genießen Sie ein Stadtleben im Grünen! </span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>Diese wunderschöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhaus und verteilt sich auf einer Gesamtfläche von 60m2. Das Herzstück der Wohnung ist der große Küchenbereich mit einer modernen, sandfarbenen Küchenzeile. Dieser Raum bietet jede Menge Platz sowohl zum Kochen als auch zum Essen. Laden Sie Ihre Freunde zum Brunchen oder Dinner ein und verbringen Sie tolle Familienfeiern an einer herrlich großen Tafel. Im Anschluss befindet sich das geräumige Wohnzimmer für gemütliche Abende auf der Couch oder mit der Möglichkeit für aktive Tage im Homeoffice. Über den Vorraum gelangen Sie in das 13m2 große Schlafzimmer und das Badezimmer mit separatem WC. In den beiden Sanitärräumen wurden jeweils trendige, hellgraue Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer großen Duschkabine und einem modernen Waschbeckenschrank ausgestattet. Das Highlight dieser Wohnung befindet sich allerdings im Außenbereich. Ein 100m2 großer Privatgarten gehört zur Wohnung dazu und kann ideal als Relaxingzone, Spielecke für Kinder und vieles mehr genutzt werden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung wurde 2020 saniert und auf die Trends der heutigen Zeit angepasst. So wurde in allen Wohnräumen ein wunderschöner Eichenparkett Boden verlegt und neue, weiße Fenster eingebaut. In der hellen Tischlerküche befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die gesamte Wohnung wird über elektrisch betriebene Infrarot-Paneele beheizt. Weiteres gehören zu dieser Wohnung 2 Kellerabteile, welche für ausreichend Stauraum sorgen. </span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>+ 100m2 großer Privatgarten</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ heller Küchen- und Essbereich in Richtung Garten</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ großzügiges Schlafzimmer </span></span></span></p> <p><span><span><span>+ modern verfliestes Badezimmer</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ separates WC</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ 2 Kellerräume </span></span></span></p> <p><u><span><span><span>Sonstiges:</span></span></span></u></p> <p><span><span>Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können. </span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ceb796a7533d4d4554daf0944c1d4da/fc_h600_w800/7CPmaJakWB5QikhlCKilZS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fff6c6ba7b2376a625a65a25e578abfc/fc_h600_w800/3neTY6ebcvOWw5GfOk41OG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecdd4ee2c6295f1dc855b9f01fc71653/fc_h600_w800/2fhKwa9ptoRCrS0URV9YFB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09a3fd66a085fc255d3608a66af574f9/fc_h600_w800/480MTe1E6A6HSrPqvy9bkK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c5ad310273dd5c33b8abd1ed539668/fc_h600_w800/3I2mK2znhheFIfUHdfKpQO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c99bfea2fad37ed721328f93cc5e980c/fc_h600_w800/3jqM70BBpI7NCxzM1L7NBZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc6456260cea5dbf30d75576db86520e/fc_h600_w800/6uDSKEsq7oK3evvrJImC93.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f4ecab438968f0dd13c0ee1812dd9ca/fc_h600_w800/5MMQgdWM4ldVDCmynl3wpk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa110b48ab308a3961b2792219597e0f/fc_h600_w800/umAAnfx6vhGcXFCuHZ4dk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/951356bcd7dd218530f6d9e17122c343/fc_h600_w800/6qHYMbCMxFZ2nBM9iAVwa9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eaa28d7537709583d88f623b58b4161/fc_h600_w800/3FhmmGuKCSPmI6nxhW2zsS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edd72b34ee11fd064c9e123b032ae68f/fc_h600_w800/3vkDO1HVLjBYUvtx5DX9yZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7edc1a3d45d1804e57df147fd45b610/fc_h600_w800/75J2jk2IdsagZpM9prh75u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/207b5eb4f2247403fe78215c2dee02bc/fc_h600_w800/3Jg6AgVRQo5gex8oROuJhv.jpg true GPZFMR 10549589 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-3-zimmerwohnung-mit-100m2-garten-GPZFMR 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:33:39.079615Z 2026-01-27T15:33:39Z 2026-01-29T04:04:05Z 4820 Bad Ischl 0 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 30 15 1 1965 94 C Klein aber WOW | Geschäftslokal in frequentierter Bestlage | Zentrum Bad Ischl <p><strong>Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...</strong></p> <p>Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 30m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. </p> <p>Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.</p> <p>Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre Lage. Eine quadratische Verkaufsfläche von ca. 15m2, gut sichtbar, Auslagenflächen, sowie kleine Lagermöglichkeiten und ein Mitarbeiter WC bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p>Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 249,- brutto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte.</p> <p><strong>Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst:</strong></p> <ul> <li>1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl</li> <li>historisches Gebäude mit Gewölbe</li> <li>gute Sichtbarkeit</li> <li>Auslagenflächen</li> <li>1 großzügige Verkaufsflächen auf 15m2</li> <li>Lagermöglichkeit</li> <li>Parkmöglichkeiten in nächster Nähe</li> <li>perfekte Infrastruktur</li> </ul> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8080a1f7dce2882919cea9bcbc1f5e7d/fc_h600_w800/5z1Z2ZNSh2ukZzcE5mCx4s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4833bdc1d601b02d993dda1979a87e60/fc_h600_w800/5Jf8vkvHufqStn1toiwUW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1b443a4e5d13bf205c9a58800eca99f/fc_h600_w800/6fqQ70Vqju3KwlklvFr0B2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6422cf896fa04766bb8d2f1ce92c0c6/fc_h600_w800/PsJQ1UTEjbAM360tmSWm7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c44feb2afc4dcff577d289f29e48bb4/fc_h600_w800/6xfgsPk2wfqtVEV5AmGyKf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8837a9c3cc2b8e3362e5d723a10e06bf/fc_h600_w800/3XQdQb9kdwohGBgxXo8JLm.jpg true GL8PFV 10430512 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-wow-geschaeftslokal-in-frequentierter-bestlage-zentrum-bad-ischl-GL8PFV 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:33:51.756607Z 2025-11-03T14:33:51Z 2026-01-29T03:03:53Z 5431 Kuchl 3 false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 124 5 171 2 2 74.21 true 1999 71 C 1.13 C Familientraum zum Kauf | Charmante Doppelhaushälfte mit XXL Terrasse | in Kuchl Salzburg Süd <p>Diese charmante Doppelhaushälfte, die zum Verkauf steht, ist Teil eines Hausensembles, das Ende der 90er Jahre erbaut wurde.</p> <p>Hier sind die wichtigsten Merkmale der Immobilie: </p> <ul> <li> <p><strong>Wohnfläche: </strong>Die Gesamtwohnfläche erstreckt sich über großzügige 124 m2. </p> </li> <li> <p><strong>Raumaufteilung: </strong></p> </li> <li> <p><u>Erdgeschoss:</u> Hier befindet sich die lichtdurchflutete Wohn-Küche mit einer großen Glasfront im Wohnzimmer, welche direkten Zugang auf die ca. 70m2 große Terrasse bietet. Ein zentraler Kamin sorgt für gemütliche Wärme an kühlen Tagen. Eine moderne Dan-Küche mit hochwertigen Boschgeräten wurde im Jahr 2022 eingebaut. Des Weiteren befindet sich eine praktische Einbaugarderobe sowie das Gäste-WC im Eingangsbereich. </p> </li> <li> <p><u>Erstes Obergeschoss:</u> Dieses Stockwerk teilt sich auf zwei Zimmer und dem Bad auf. Die geräumigen Kinderzimmer bieten viel Platz und eines der beiden verfügt über einen bezaubernden Balkon, auf dem man gemütliche Stunden im Freien verbringen kann. Das Badezimmer ist mit einer hellen Fliesenoptik gestaltet und bietet eine Dusche, eine Eckbadewanne und ein Doppel-Waschbecken und WC. </p> </li> <li> <p><u>Zweites Obergeschoss:</u> Das Hauptschlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet, befinden sich auf dieser Ebene. Im Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Massivholzschrank verbaut.  </p> </li> <li> <p><strong>Keller: </strong>Ein geräumiger Keller mit einer Fläche von 48m2 bietet ausreichend Platz für Stauraum, eine Waschecke sowie einen Hobbyraum inklusive Dusche. </p> </li> <li> <p><strong>Ausstattung: </strong>Das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Im Badezimmer sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme, während im Wohnbereich ein ansprechender Ahornparkettboden verlegt ist. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl sowie über den Kaminofen. </p> </li> <li> <p><strong>Parkplätze:</strong> Zur Immobilie gehört ein großer Parkplatz. Darüber hinaus gibt es in der dieser Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Besucher die im Miteigentum stehen. </p> </li> </ul> <p>Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Räumlichkeiten und einer attraktiven Lage. </p> <p>Sollten Sie Interesse an dieser charmanten Doppelhaushälfte in Kuchl haben und eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.   </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccb8836f8a87297ad1414683e9db1851/fc_h600_w800/47kkPgUILGYs5HAfrdYQHT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffa3d36a165fc878c6f54f0aac08d81f/fc_h600_w800/20gY7Euq5DM15pG21X15sl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10e4ace99ee2991d72ea8634401ccce8/fc_h600_w800/7niGYwY8druj8xwUofqUu3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/861aa76ca85aa716471207d72bc7d1d4/fc_h600_w800/2p1TE5n4a40mw5NqvRTP1u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cba60b8771bf77af3faf20d9eda0944/fc_h600_w800/5k36CW3Z0fQywMOgycBBvp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/712720df213513cf6593743e499733c3/fc_h600_w800/1jtOLxZkKnMQsnnthWoxnF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1411cda49c67c590a1937e1ce232d99/fc_h600_w800/10QuLyI3SDGTCOIHghUU7k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c27a3a5a0b9d01881e7f875b0d7c8c/fc_h600_w800/1xDGyUsQ9OIog1UiydETlq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd24f964fa6c23bbdb8c10ff4dbfe511/fc_h600_w800/4uQGUtt5g4Oh68lAl40BoM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3622c1b780357ff2b9063561a4cf53a7/fc_h600_w800/4GUiuObOUYHueu3ISwobNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e1b85c7b720df702b97f6fc8ff0913/fc_h600_w800/5wQmbVSZmsXcbu1Ts2Is5G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a076e1dfaf562d4141ead1d0cf4d238/fc_h600_w800/5WkfvFBx1IQsGpwKi4AP4c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78cb71e6d36bd6178f13b71fe9f583e0/fc_h600_w800/51PktkYK6uPMf1voPtWeJX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76bd9d311a4e36e94b643ecd0d842811/fc_h600_w800/7c45RNj327Kr6rhALc4SWa.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d64befa4ccb009a5ed5f51a6d592635c/fc_h600_w800/2swyWCO1dVMykgrQHoup29.jpg 1. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b58516d6f522ff4b575c29545a8d5196/fc_h600_w800/4Oy6nHCABQpHJVtnxdG7RU.jpg 2. Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c04a00717a753fcc96ede3718d3c3af/fc_h600_w800/kwVrhFYpw1WxIbLyD12bJ.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a49eeddaaf272e8071bd825dd54acc3/fc_h600_w800/47R8Jv6K7YBIkokundfP5n.jpg true GG32BR 10296873 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-zum-kauf-charmante-doppelhaushaelfte-mit-xxl-terrasse-in-kuchl-salzburg-sued-GG32BR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:04:10.733797Z 2025-08-11T09:04:10Z 2026-01-29T07:03:42Z 5300 Hallwang false 0 2482.63 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 139.35 4 2 16.85 true 2024 32 B 0.69 A+ Erstbezug | 4 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 140m2 Wohnfläche | SW Terrasse | 2 Tiefgaragen Plätze | Hallwang <p>Wohnen in Hallwang bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe und Naturnähe eines ländlichen Umfelds kombiniert mit der Nähe zur Kultur- und Wirtschaftszentrum Salzburg.</p> <p>Am Einleitenweg im Herzen von Hallwang, in diesem brandneuen Wohnprojekt stehen <strong>ab sofort nur mehr 1 </strong>hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Miete frei. Die Wohnungsgröße mit den 3 großzügigen Schlafzimmer eignet sich auch gut für eine Wohngemeinschaft, Pärchen und Familien um sich in diesem wunderbaren Ort niederzulassen und bietet eine hohe Lebensqualität.  Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. Die energieeffiziente Heizkombination aus Biomasse und Photovoltaikanlage und die großzügige Tiefgarage runden das Bild des ganzheitlichen Wohnkonzeptes ab. Weiteres wurden überall Fenster mit 3-fach Verglasung inklusive fernsteuerbare Raffstore und ein mit Fußbodenheizung erwärmter „Echtholz“ Parkett verlegt.</p> <p>Um einen ökologischen Lebensstil zu unterstützen, wurden zahlreiche Räume für Fahrräder, Kinderwagen, Wasch- und Trockenräume geschaffen.</p> <p><span><span><span><strong>Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit wunderbarem Ausblick!</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Das 140m2 große Apartment verfügt über einen geräumigen Vorraum. Von dort kommen Sie in den 34m2 großen Wohn- und Essbereich. Eine moderne Küche mit top Ausstattung und Arbeitsfläche in Stein, lädt zum Kochen ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für das Bett und den Schrank. Diese Wohnung verfügt über eine ca. 17m2 große Terrasse, welche vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer erreichbar und nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Die beiden weiteren Zimmer mit 20 und 17m2 können hervorragend als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsbereich genutzt werden. In diesem Apartment ist das Masterbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Hier nochmal die Highlights im Überblick:</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>+ heller, großer Wohn- und Essbereich</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ großzügiges Schlafzimmer</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ zwei zusätzliche große Schlafzimmer</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ großes Masterbad mit WC, ein extra WC</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ dazugehörige Parkplatzmöglichkeiten (2 Tiefgaragenplätze)</span></span></span></p> <p><span><span><span>+ großräumiges Kellerabteil</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Ab sofort beziehbar!</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><u>Sonstiges:</u></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11f8adb8ba9fabfa4159ed6e913376b5/fc_h600_w800/1UXB8UQwMUATlZ1GADQtZz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46108328342c52881731a5092ccd49b1/fc_h600_w800/2rRHXQb0hhOFplRaVSsU0z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2526fcd5bd86d1c80d9021bfbc5c9e21/fc_h600_w800/4T0s9RDWhCcrSk3GEfMebi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ea233edd30fb0c05de0f35b5f724870/fc_h600_w800/4InhxmqFANdqAHtxOIABCA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e23d72a18427575d4ccea06483161aa7/fc_h600_w800/57C9bDd4nUYmvdZWcKgy9s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77ee6a9d625919f6cd415f56677dda4/fc_h600_w800/1W5ssbJSAqj4GbGSco7jsA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93c12157d83b1084bf6e8a4ff95179b/fc_h600_w800/pFnS6ZvXiFLzbNQmNj5wZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d45d6c1084b419ed702c269b032c935/fc_h600_w800/5DXcbARNzGWansQ2NGO6Bn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c34623794a32956472a9bdaadb2f013/fc_h600_w800/69egDXpxRe9cQva03AdJUB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01362bc72fb1ffa39d6bd46e988f4de7/fc_h600_w800/2t5aIHWsA9ftdLG00cbViV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ea5c884bab227fe3fd49d518baa5dd/fc_h600_w800/7zeeKFB4uxZHDaeFWz9P8H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1faeec87678bed7a652154ea0398e8c/fc_h600_w800/lqGq1S0oPGCHaSscNbKZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932484349aa040ece509e1624b10d533/fc_h600_w800/71RXiydsSQUW3cwCy2nP7X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e222e7a5b07e15c31d4e13fe23f3a6f0/fc_h600_w800/3QgMes1VTVvC37sikzTVwN.jpg true G53N7L 10017904 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-4-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-140m2-wohnflaeche-sw-terrasse-2-tiefgaragen-plaetze-hallwang-G53N7L 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T20:03:14.185863Z 2025-02-23T20:03:14Z 2026-01-29T04:04:05Z 4820 Bad Ischl 0 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 79 19 60 1 1965 94 C Geschäftslokal in frequentierter Bestlage mit Lagermöglichkeit | Zentrum Bad Ischl <p><strong>Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen...</strong></p> <p>Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. </p> <p>Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.</p> <p>Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie  oder Showroom.</p> <p>Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte.</p> <p><strong>Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst:</strong></p> <ul> <li>1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl</li> <li>historisches Gebäude mit Gewölbe</li> <li>gute Sichtbarkeit</li> <li>Auslagenflächen</li> <li>2 großzügige Verkaufsflächen auf 79m2</li> <li>Lagermöglichkeit</li> <li>Parkmöglichkeiten in nächster Nähe</li> <li>perfekte Infrastruktur</li> </ul> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0751c7b0afd5bb715ed95969208caa55/fc_h600_w800/7u945LLwn36Af2b3y8CwkG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f83b43e5ed8d06ef1e6996cb88d3ff2c/fc_h600_w800/6atiofOQvqA0UWlg3Qrqkp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33594e4b6697df7ebfbd9cdba380b304/fc_h600_w800/6TO3Gzb9ii25eyS27C9AEP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce2dbd55abe92fb8b5a51e625d6fe79b/fc_h600_w800/5Yhg0KQzYcuioVAgITukGd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dec2cb9fab46ba1d9ffd4ced46af8a7c/fc_h600_w800/18ml9GBN6Jea1n0O5NQDKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2a0c670b1c2442b056e9f9d8fd8ff69/fc_h600_w800/BYcovBFaklqeHcpSIwe8U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40c102a568c8a8fce3e7bcde159efd66/fc_h600_w800/dxaZYvVtId81jM2wqcVqQ.jpg true GGJ3L8 10311091 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-frequentierter-bestlage-mit-lagermoeglichkeit-zentrum-bad-ischl-GGJ3L8 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:33:58.894393Z 2025-08-20T13:33:58Z 2026-01-29T03:03:52Z 4861 Schörfling am Attersee false 698000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 113 4 728 2 4 4 1997 79 Charmantes Chalet mit Saunahaus und Whirlpool | in Schörfling am Attersee <p><span><span><span>Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus <strong>am malerischen Attersee!</strong> Dieses bezaubernde Holzhaus in Schörfling, gelegen in einer idyllischen Seitenstraße, vereint charmantes Wohnen mit modernem Komfort auf etwa <strong>113 m² Wohnfläche</strong> – zuzüglich eines  ausgebauten Kellergeschosses. Das <strong>großzügige Grundstück von 728 m² </strong>ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende, die das Leben im Grünen schätzen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Haus wurde zwischen 2017 und 2022 kontinuierlich liebevoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. </span></span></span></p> <hr /> <p> </p> <p><strong><span><span><span>Zu den Highlights zählen:</span></span></span></strong></p> <ul> <li>3 Schlafzimmer + 1 Arbeits-Hobby-Schlafzimmer im KG</li> <li>2 Bäder (Wanne + Dusche) modernisiert</li> <li>Einbauküche</li> <li>Saunahaus</li> <li>Whirlpool</li> <li>ausreichend Parkplätze</li> <li>vollmöbliert</li> <li><span><span><span>elektrische Raffstores</span></span></span></li> <li><span><span><span>Insektenschutzgitter,</span></span></span></li> <li><span><span><span>eine elektrische Markise,</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fußbodenheizung / Radiatoren</span></span></span></li> <li><span><span><span>Klimaanlage </span></span></span></li> <li><span><span><span>3-fach verglaste Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. </span></span></span></li> <li><span><span><span>der Kellerraum wurde ausgebaut, um zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum zu schaffen</span></span></span></li> <li><span><span><span>für höchsten Komfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe</span></span></span></li> <li><span><span><span>ein Rasenroboter</span></span></span></li> <li><span><span><span>eine Grandawasseranlage</span></span></span></li> <li>uvm.</li> </ul> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe mit einem <strong>Saunahäuschen und einem Whirlpool </strong>– perfekt für Wellnessmomente im eigenen Garten. <strong>Im Kaufpreis sind alle Möbel innen und außen enthalten</strong>, sodass Sie sofort einziehen und das neue Zuhause genießen können.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Raumaufteilung im<strong> Erdgeschoss</strong> umfasst einen einladenden Vorraum, ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen elektrischen Geräten, einen großzügigen Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer, eine Diele, den Zugang zum Keller sowie den Aufgang ins Obergeschoss. Im <strong>Obergeschoss</strong> erwarten Sie eine elegante Galerie, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das <strong>Kellergeschoss</strong> ist voll unterkellert mit einem vollausgebauten Arbeits- Hobby- Schlafzimmer und einem Raum für Stauflächen oder Werkstatt und dem Wirtschafts- und Technikraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Lage ist unschlagbar: Das Seeufer des Attersee ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und die charmante Stadt Seewalchen liegt in kurzer Fahrzeit. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur, Komfort und Ruhe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43b072f4eceedd5331fe6882b28eff10/fc_h600_w800/1KMOn0mjxp2k38ABxKbepW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/397a6e59188ca85613e2b6a86d7e66e5/fc_h600_w800/6PTnTbGexXQWUSNhBSpMa0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1108f29b672b2a71fcb45a4264b510f/fc_h600_w800/6XPK8UtcP17I8LogVmpy2i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ecadc0e244d9d91824fd48a3f79b3f/fc_h600_w800/zuRS5nhZk4ZfBMX5kWbev.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54cdafb64af8f757847e7f7cff3e1ba5/fc_h600_w800/1tw0yU2vwH3fgOV4daSGDj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/556ae0c942711094f88afe324f8c1dd6/fc_h600_w800/1zrXqMEBFaoQp4ZFpuW5AT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e905cd33fd9aafbc79464b78674ed3e/fc_h600_w800/6bk84GHHXoFvfMNxn376Co.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/067649c12080dc521dd0e7170b31020a/fc_h600_w800/7Gr8xThVSflvNuGk99R5kq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d4edd4fad054b9fe2dfd7dfeffbe97d/fc_h600_w800/6shRDzsE7eKoZxqBROs1g8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8ff9c78c70bb3a757c6093a202094dd/fc_h600_w800/1EDexSSk61cjmqKpyTERV5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b02302cdb16bfe22c36021b78f1307/fc_h600_w800/4Ibq30NYMbbgMu4Mv2LagC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f138004402730bd61a48efa242060a2c/fc_h600_w800/OVA0faZM0xFeKmBuwFDMo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36da2d52d39ec48a149430fa918d5e7/fc_h600_w800/396V5yjilxAKXg57dhBB9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b70f140f55cf06901ca99f10f43fb06/fc_h600_w800/vZkp7onF5CDxvUDpnYnGo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e97950962022c700d1ec2608516438bd/fc_h600_w800/6gzqswDmUhAgXYoLhyxKH9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019de6254087783ac7308d0dbe822976/fc_h600_w800/3RDULElPnesuyR8cIFYiFG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bb1416d74639fb0e737d06b17036e66/fc_h600_w800/4XpaqfqfRRFajVZnqu58z2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f10cef1ebc949f06152ec4b06ccca2c1/fc_h600_w800/27AFwMMgky9fpVv1bGqhiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3e3dae6c4258a24b3cd5e3f3ee35ba4/fc_h600_w800/37xRNopr0a9tZS8HMYhf67.jpg true GHVDP3 10351094 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-chalet-mit-saunahaus-und-whirlpool-in-schoerfling-am-attersee-GHVDP3 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:03:58.914644Z 2025-09-16T09:03:58Z 2026-01-29T03:03:53Z 5020 Salzburg 1 false 548000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 69 76 2 1 true 2002 58 C 0.97 B Attraktive 2 Zimmer Wohnung | großer Südbalkon | nächst der Innenstadt von Salzburg <p>Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur ein gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die den perfekten Lebensstil für Singles, Paare ermöglicht.</p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von 69 m² werden Sie sofort von der durchdachten Raumaufteilung und dem hellen, einladenden Design begeistert sein. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen.</p> <p>Die eigene Wohnküche mit gemütlicher Essgelegenheit, ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem Sie bei einer Tasse Kaffee den Blick ins Grüne genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die frische Luft und die Ruhe dieser idyllischen Umgebung erleben.</p> <p>Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen.</p> <p>Die Wohnung ist nicht nur gepflegt, sondern auch energieeffizient. Die Zentralheizung sorgt für eine behagliche Wärme in den kalten Wintermonaten und wird durch Gas-Pellets und Solarenergie betrieben. Somit können Sie nicht nur Ihre Umwelt schonen, sondern auch Ihre Heizkosten reduzieren.</p> <p>Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, insbesondere an Tagen, an denen Sie schwerere Einkäufe nach Hause bringen möchten.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das gesamte Stadtgebiet bietet.</p> <p>Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Komfort einer grünen Umgebung verzichten zu müssen.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ea5c295b0072ac5e858ed7cb57a8446/fc_h600_w800/3EwyrctzhbfUKkWPZZJwBQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4434dd6cfce1ed1b7c6eb2f841a810e6/fc_h600_w800/HoYtpaDpUy8KQH5ev0E4Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c53c5bbf3bcbee8fafbaf486bbeaf661/fc_h600_w800/1Z2JoZyM9PeiYMS9KYNcQz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07450d2c4059fda067788f231f6782a9/fc_h600_w800/3AjiX91gPV3JhgdjcVrD4Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a70201eceb08d6279b060320b175daa9/fc_h600_w800/1cD7bbwsY0SqyVxHOE79jE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f65fa7cb7b9c9e256793b78b4fc04f2/fc_h600_w800/6OaVl2lVRM7egoJpK6UTqK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/905e7ae53aa2f25fc16c8d40c4295f7c/fc_h600_w800/7GhWoY21A7GNg2sR4YwnJ4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fda7da8c517912828cc283fb734de1bc/fc_h600_w800/5PK68qHUp868ZF1Q6WWXcL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9173550e6b333b759abe25f0c1058069/fc_h600_w800/4B46NRP1OseUovX4J9Swbk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced15ed010ee343896298a0c466c302d/fc_h600_w800/1GJgfNC1yhiZVCrwOurl4o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b06af41759de2ef5c31a61b224b9b3/fc_h600_w800/4G9ATWl15Mi9ZvQMgPZE7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/740d0a9f5be648fefd3ec0d121f826e7/fc_h600_w800/6M8ZVcu4Oqdu3fsaEPazli.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d2cf14282b89a7f3e160534934f6818/fc_h600_w800/2zyNfFn1D2Pg2HHxdIRdcI.jpg true GPHKRC 10532758 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-grosser-suedbalkon-naechst-der-innenstadt-von-salzburg-GPHKRC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:33:42.124373Z 2026-01-16T10:33:42Z 2026-01-29T03:03:47Z 6851 Wohnzone GmbH 17705 8940 Liezen Admonter Straße 21 0 false 254000 0 true EUR 62.57 67.6 3 10.59 15.5 34 0.77 ZWEITWOHNSITZ inmitten zahlreicher Skigebiete | 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse <p><strong>Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal!</strong></p> <h2>ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE.</h2> <p>Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland – genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür.</p> <h2>AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN.</h2> <p>Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen – ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit.<br /> <strong>Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen!</strong></p> <p>---</p> <p>Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p>Das Wohnprojekt „Wohnen am Salberg“ mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt „Wohnen am Salberg“ finden alle ein passendes Zuhause – oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag.</p> <p>Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten.  Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen.</p> <p>Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming – Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten.</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/</p> <p> </p> <p> </p> <p>IHR WOHNZONE-TEAM</p> <p><br /> GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024</p> <p> </p> <p> </p> <p>TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,-<br /> AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,-</p> <p> </p> <p> </p> <p>Energie-Infos:<br /> ===============================================<br /> Heizwärmebedarf (HWB): 34<br /> Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77<br /> ================================================</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <600m<br />Klinik <475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <3.400m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <550m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <450m<br />Bank <450m<br />Post <450m<br />Polizei <600m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Autobahnanschluss <4.200m<br />Bahnhof <800m<br />Flughafen <8.875m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007a21a191ebaacef82c8171991d10a9/fc_h600_w800/2kM1nHxytTFDkwItP9ZZEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98fea9e6874e93f6eacd72dd1c549ecd/fc_h600_w800/7yEs7BcO6Sz68NrZZvBY9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f2303e88a921f8d72004cd7d5873c2/fc_h600_w800/1XmEAmbtC2Zopkns2Zrh9O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/052453f48ced13d90b12df78266de39f/fc_h600_w800/6aTpVGUIcnS2vZWcUaTQbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfb73548780b9424dd784422b2dc00bd/fc_h600_w800/4PxqUn5c1OYsLEzYtoZMGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/866bd92cc8f8afb598bf05d18fc1b69c/fc_h600_w800/2WUkmEjJlMiZtlfRyCQHJa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c98132e166fc66c9999f77f36988e89/fc_h600_w800/47i039rVOATwWUrz015pFZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ca33f3f8de90fa15ec10da9ced645cc/fc_h600_w800/1WuFMKyKBmKR0binC0YS2w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef4e6b6976972597d9e2521eb8dcb199/fc_h600_w800/1xBy57FKJpYLgFa2AVy7t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/369c1717ed020e8ec2d9dcc5de6b3213/fc_h600_w800/33vdtCcKoGi1fy99MoLnpC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b753a55768eb432ce03e4083db928fd4/fc_h600_w800/6V9TVcVNnFhXsbDd2ySs0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96bc8524da2e559e568bba5cb330710a/fc_h600_w800/D55oPt87ONYB5lu6RIc8p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d83323e8284419cd41e528a1459086d1/fc_h600_w800/14pDt9CbRlJ2z7yC5hU9QS.jpg true GLCJ7D 10433493 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-inmitten-zahlreicher-skigebiete-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-GLCJ7D 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:02:11.558739Z 2025-11-05T08:02:11Z 2026-01-29T03:02:13Z 5340 Winkl false 928000 0 true EUR 120.6 4.5 2 140.47 19.55 NEU am Wolfgangsee: Doppelhaushälfte in Winkl / St. Gilgen <h3><strong>Idyllische Doppelhaushälfte in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee – Ihr neues Zuhause mit Garten!</strong></h3> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee</strong>!<br /> Diese charmante Doppelhaushälfte bietet <strong>120,6 m² Wohnfläche</strong> auf zwei Etagen und vereint modernen Komfort mit einer traumhaften Lage inmitten der Natur.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li>4 lichtdurchflutete Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office</li> <li>Eigener Garten & Terrasse – perfekt für entspannte Stunden und Grillabende</li> <li>2 WCs für zusätzlichen Komfort</li> <li>Durchdachte Raumaufteilung für ein harmonisches Wohngefühl</li> </ul> <p><strong>Kaufpreis:</strong> € 928.000,00</p> <p><strong>Top Lage:</strong><br /> Ruhige, familienfreundliche Umgebung am Wolfgangsee mit guter Verkehrsanbindung. Busverbindung nach Salzburg und St. Gilgen in unmittelbarer Nähe. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar.</p> <p>Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus – sie ist Ihr Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.</p> <p>Kontaktieren Sie uns – wir beantworten Ihre Fragen gerne!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f93b3b9d9155f3b45d8877aed0ef80a/fc_h600_w800/1wXdLApyujyrmDLEYZ9Wwi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ae7068adc3401b863eb20d25f8b1dd8/fc_h600_w800/67G6ZyG8Ut8lIpjj6heeao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48327b045b810abc42c7bbb2dd29ff56/fc_h600_w800/UFUT2jGlLJtGx5nw080AS.jpg true GLCJ7C 10433492 https://immo.sn.at/immobilien/neu-am-wolfgangsee-doppelhaushaelfte-in-winkl-st-gilgen-GLCJ7C 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:02:11.477387Z 2025-11-05T08:02:11Z 2026-01-29T03:02:14Z 5163 Mattsee false 1989000 0 true EUR 1009 Einmalige Gelegenheit: Grundstück mit Seezugang am Mattsee <p><strong>Ein Juwel am Mattsee – Ihre einmalige Gelegenheit</strong></p> <p>Dieses Grundstück ist mehr als nur Land – es ist ein Statement.<br /> 1.009 m² in absoluter Premiumlage, direkt am Ufer des Mattsees, mit privatem Seezugang über einen eigenen Steg. Ein Grundstück, das in seiner Exklusivität einzigartig ist.</p> <p>Stellen Sie sich vor: Ihr exklusives Refugium, eingebettet in eine der begehrtesten Regionen Salzburgs, nur 25 km von der Festspielstadt entfernt. Kultur, internationale Anbindung und urbaner Lifestyle – und dennoch absolute Ruhe, Natur und der glitzernde See vor Ihrer Haustür.</p> <p><strong>Die Highlights, die dieses Grundstück unvergleichlich machen:</strong></p> <ul> <li><strong>Privater Seezugang</strong> über einen eigenen Steg – ein Privileg, das kaum noch existiert</li> <li><strong>Bootsliegeplatz</strong> direkt vor Ort pachtbar</li> <li><strong>682 m² Bauland + 327 m² Grünfläche</strong> für Ihr großzügiges Domizil (GRZ 0,25)</li> <li><strong>Panoramablick auf den Mattsee</strong> – jeden Tag ein neues Meisterwerk der Natur</li> </ul> <p>Grundstücke dieser Art sind nicht nur selten – sie sind einzigartig. Wer das Außergewöhnliche sucht, findet hier die Gelegenheit, die sich nur einmal im Leben bietet.</p> <p><strong>Ergreifen Sie Ihre Chance. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Juwel persönlich zu präsentieren.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cea8d882c540bff1fab3dd74b947794/fc_h600_w800/7tWU2IEZMJw8Bs7DtO3Htp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0897ec6f43a0234820970cb5ea0d245/fc_h600_w800/1c2l35m4u6mS0KzrMEB5ww.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7388592de86b43d92c7f31264c36bffa/fc_h600_w800/5xwfSZDzSefJOJpI5bk10p.jpg true GPCHX2 10527728 https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-gelegenheit-grundstueck-mit-seezugang-am-mattsee-GPCHX2 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:02:06.399983Z 2026-01-13T11:02:06Z 2026-01-29T08:02:04Z 5163 Mattsee false 2660000 0 true EUR 1329 Traumgrundstück direkt am Mattsee – Seezugang inklusive <h3>Willkommen zu einer Immobilie, die ihresgleichen sucht:<br />  </h3> <p>Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs:<br /> <strong>1.329 m² Grundstück in absoluter Premiumlage – direkt am Ufer des Mattsees mit Seezugang über einen Steg. </strong><br /> <br /> Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.329 m², davon 737 m² Bauland und 592 m² Grünfläche, liegt direkt am Mattsee und bietet Ihnen einen <strong>privaten Seezugang über einen Steg sowie die Möglichkeit einen Bootsliegeplatz direkt vor Ort zu pachten.</strong><br /> Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den unvergleichlichen Blick auf das Wasser – perfekt für ein exklusives und großzügiges Zuhause.</p> <p><strong>Warum dieses Grundstück einzigartig ist:</strong></p> <ul> <li>Direkter Seezugang über einen privaten Steg – ein Privileg, das kaum noch zu finden ist</li> <li>Ruhige Lage in einer der begehrtesten Regionen Salzburgs</li> <li>Nur ca. 25 km von der Festspielstadt Salzburg entfernt – Kultur, Shopping und internationale Anbindung in Reichweite</li> <li>Perfekt für ein großzügiges und exklusives Zuhause (GRZ 0,25)</li> </ul> <p><br /> Grundstücke wie dieses sind rar – und wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, ist dies Ihre Chance.</p> <p>Wir freuen uns darauf Ihnen das Grundstück persönlich zu zeigen!</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cea8d882c540bff1fab3dd74b947794/fc_h600_w800/7tWU2IEZMJw8Bs7DtO3Htp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0897ec6f43a0234820970cb5ea0d245/fc_h600_w800/1c2l35m4u6mS0KzrMEB5ww.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9575027fedb6f0d746f4b4e18ff44b24/fc_h600_w800/3Qo7VVXix7nUmLF2Z9NhdS.jpg true GP5R24 10522940 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-direkt-am-mattsee-seezugang-inklusive-GP5R24 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:32:01.193575Z 2026-01-09T13:32:01Z 2026-01-29T03:02:13Z 5340 Winkl false 0 true EUR 573 Baugrundstück in Winkl/St. Gilgen am Wolfgangsee - inkl. Planung und Bau Ihres individuellen Einfamilienhauses <p>In ruhiger, sonniger Lage in Winkl bei St. Gilgen am Wolfgangsee steht ein attraktives Grundstück mit ca. 573 m² zum Verkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Salzkammerguts, bietet dieses Grundstück die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause.</p> <p><strong>Besonderheit:</strong><br /> Gemeinsam mit Ihnen realisieren wir auf diesem Grundstück ein individuell geplantes Einfamilienhaus. Als regionaler Generalunternehmer mit langjähriger Erfahrung begleiten wir Sie dabei von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung.</p> <p><strong>Ihre Vorteile:</strong></p> <ul> <li> <p>Ca. 573 m² Grund in begehrter Lage nahe dem Wolfgangsee</p> </li> <li> <p>Individuelle Architektur nach Ihren Wünschen</p> </li> <li> <p>Bauausführung durch erfahrenes Generalunternehmen</p> </li> <li> <p>Alles aus einer Hand – von der Planung bis zur Fertigstellung</p> </li> </ul> <p>Gestalten Sie mit uns Ihr persönliches Wohnprojekt in einer der schönsten Regionen Österreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/818b559ace91aeb5a8f47f82acdae689/fc_h600_w800/1ur5cgvumdml7HmlB0JeVW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21140c7e94ef571b78ca18514dfbfdee/fc_h600_w800/29yqCoPBrLuMofgrrP75oL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203034b62d79b8faf2d18a66c2ffdb71/fc_h600_w800/5LyDK9vhkAOmX6yZbTtwle.jpg true GF6P7T 10269708 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-winkl-st-gilgen-am-wolfgangsee-inkl-planung-und-bau-ihres-individuellen-einfamilienhauses-GF6P7T 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:02:21.768019Z 2025-07-24T09:02:21Z 2026-01-29T03:02:13Z 5165 Berndorf bei Salzburg 0 false 419900 0 true EUR 72.28 3 1 87.53 17.11 41 74 BAUSTART ERFOLGT!!! Gartenwohnung in Perwang am Grabensee - Erstbezug mit 72m², 3 Zimmern und hochwertiger Ausstattung <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perwang am Grabensee!</p> <p>Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Auf 72,28 m² Fläche erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neues und unberührtes Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Der helle und freundliche Wohnbereich wird Sie mit viel Tageslicht und einem offenen Grundriss begeistern.</p> <p>Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, entspannen oder Ihre eigenen Gemüse- und Kräuterbeete anlegen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft in Ihrem eigenen kleinen Paradies.</p> <p>In puncto Ausstattung lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein modernes und stilvolles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche und modernen Sanitäranlagen ausgestattet. Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über einen Stellplatz machen müssen.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist ideal, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt. Somit sind Sie schnell und bequem in der umliegenden Region unterwegs. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal gelegen, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.</p> <p>Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: eine moderne Ausstattung, ein eigener Garten, eine ruhige Lage und eine gute Infrastruktur. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Traumzuhause willkommen zu heißen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <4.175m<br />Klinik <3.850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <275m<br />Schule <300m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.600m<br />Bäckerei <100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <75m<br />Geldautomat <75m<br />Post <100m<br />Polizei <6.475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <8.350m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/faa92c71f9a415e4841a77e54a4395db/fc_h600_w800/3X6atMUjm5SikJNvLMLIDs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6294138e0aa5e4e4dc6af52da9458ff0/fc_h600_w800/4OaLmKe7AysAU5aOLcYOtP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbfca1b146bd356eea4ca9bc7e6ad46d/fc_h600_w800/25HnVjbX8Anbius0RKZqDi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e7997169f2d7764229de5b92418d1d5/fc_h600_w800/1aWGWFPJlD5R2BMlU3RAVR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/390ee7bdb972160882f1939a4cae6351/fc_h600_w800/1WfQcvFsbOBfgc8Skxl5xP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86cbdd0e61e103dead1f1d2679de3bf9/fc_h600_w800/5LJyW16VD0x4HRd6aDD8aZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd35a4571beeeb7368ae3bf7c6865b0/fc_h600_w800/1R5XzhmIXK24GPYWinPHNv.jpg true GF46P3 10264910 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-gartenwohnung-in-perwang-am-grabensee-erstbezug-mit-72m2-3-zimmern-und-hochwertiger-ausstattung-GF46P3 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:32:13.68868Z 2025-07-22T03:32:13Z 2026-01-29T07:02:12Z 5110 Oberndorf bei Salzburg Paracelsusstraße 1 false 461000 0 true EUR 85.7 3 1 17.38 33 0.66 Zentrales Wohnen Oberndorf - Wohnbauförderung möglich! <p>Willkommen im neuen Zuhause in Oberndorf bei Salzburg! Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet mit 85,7m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Wohnbauförderung von bis zu  € 80.000.- möglich.</p> <p>Das Highlight dieser provisionsfreien Wohnung  ist der Balkon, auf dem Sie schon beim Frühstück die Sonnenstrahlen und den Blick auf die Umgebung genießen können. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem eine moderne und hochwertige Ausstattung.</p> <p>Der Innenbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente. Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung, was besonders für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen von Vorteil ist. Die Beheizung der Wohnung erfolgt umweltfreundlich und kostensparend durch eine Pelletsanlage. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was Ihnen eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Auch für Familien mit Kindern ist diese Wohnung ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Nähe sind.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen für eine schnelle und bequeme Versorgung mit Lebensmitteln</p> <p><strong>Diese Eigentumswohnungen werden auf einem Grundstück im Baurecht errichtet.</strong> Das Baurecht ist ein dingliches Recht und wird in Österreich auch als „Bauen auf fremdem Grund“ bezeichnet. Das bedeutet, wenn Sie eine Wohnung im Baurecht kaufen, erwerben Sie das Recht, eine bestimmte Wohnung innerhalb eines Gebäudes zu bewohnen, zu vermieten oder anderweitig zu nutzen, während das Grundstück weiterhin im Eigentum einer anderen Partei steht. Das Baurecht wird in diesem Fall für einen festgelegten Zeitraum von 100 Jahren gewährt. Am Ende dieser Laufzeit fällt das Grundstück inklusive der darauf befindlichen Bauwerke in den Besitz des Grundeigentümers zurück. </p> <p> </p> <p><strong>DIE VORTEILE DES BAURECHTS</strong></p> <p><strong>Geringerer Kaufpreis:</strong> Da das Grundstück im Besitz des Baurechtsgebers bleibt, ist der Kaufpreis für die Wohnung oft niedriger als bei vergleichbaren Wohnungen im „normalen“ Eigentum.</p> <p><strong>Höhere Rendite für Anleger:</strong> Aufgrund des geringeren Kaufpreises, hat ein Anleger auch eine wesentlich höhere Rendite zu erwarten. Neubauwohnungen in Zentrumslagen lassen sich üblicherweise sehr gut auf dem freien Markt vermieten.</p> <p><strong>Flexibilität:</strong> In der Regel ist die Laufzeit des Baurechtsvertrags langfristig ausgelegt, in unserem Fall sogar 100 Jahre. Während dieser Zeit kann der Wohnungseigentümer die Wohnung nutzen, vermieten, vererben oder verkaufen und hat somit eine gewisse Flexibilität.</p> <p><strong>Investitionssicherheit:</strong> Da der Baurechtsvertrag die Rechte und Pflichten beider Parteien regelt, bietet er in der Regel eine gewisse Investitionssicherheit für den Wohnungseigentümer.</p> <p><strong>Steuerliche Aspekte:</strong> In Österreich können seit 2016 die Anschaffungskosten und Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie nur auf das Gebäude gerechnet mit 60 Prozent abgeschrieben werden. Da beim Kauf eines Baurechtswohnungseigentums der Grund nicht erworben wird, können die Investitionskosten zu 100 Prozent abgeschrieben werden. Aufgrund dieses Kostenvorteils für eine Vorsorgewohnung im Baurecht wird die Investition sehr lukrativ.</p> <p> </p> <p>Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Grundstückbesichtigung präsentieren zu können. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <1.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <250m<br />Bank <250m<br />Post <250m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56ba48c3a5b47748eefe6d3e98185c86/fc_h600_w800/Y1Iq69op213GaBLMtWlXB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c2ca30bf7543d87fafdc942f07773eb/fc_h600_w800/7e2a2LqWlfD1gNrOERXCYK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8ae4040c676458484150b7af60bf87/fc_h600_w800/WrLxT2CpQfSTqLwtVjmPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66f775ab41924fadc1891639a7e6325d/fc_h600_w800/4eURra9MkGRlK8pNuGjpXC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cb992bd8495ae7df96ac1f0cf9affde/fc_h600_w800/2yVD4kppM5NfeDeeJUv0nU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6798b933de7430dbc44703b9c54036d7/fc_h600_w800/7hVe5hJIEBRUr2TXcfObiU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef434cdac3195ff01e4a3160a8a93070/fc_h600_w800/3mUhwr1EqKbgfTmv0wJCkx.jpg true GF46P4 10264911 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-wohnen-oberndorf-wohnbaufoerderung-moeglich-GF46P4 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:32:13.688612Z 2025-07-22T03:32:13Z 2026-01-29T03:02:14Z 5310 St. Lorenz 0 false 595500 0 true EUR 70.35 3 1 120.43 25.56 Traumhafte Erdgeschoßwohnung mit Garten in St. Lorenz am Mondsee <p>Diese Erdgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, drei helle Zimmer und direkten Zugang zum eigenen Garten. Ideal für Paare, Familien oder Anleger, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.</p> <p>Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse oder entspannte Nachmittage im Grünen – der Garten wird schnell zum Lieblingsplatz. Die ruhige Lage bietet Erholung, gleichzeitig sorgt die gute Busanbindung für schnelle Wege in die umliegenden Orte.</p> <p><strong>Kaufpreis: 595.500 €</strong> – eine solide Investition in ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend nahe dem Mondsee.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aece25a6d59e0b7eee12dce0ad0e85ca/fc_h600_w800/yDWcwKsQG14KDHS3c1B1L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c400f07aae0072b6cb248032064693c/fc_h600_w800/3FMQRR1RvMTtSzHiBqjAxo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5bb6417119d703955e98da4b0eb0ab/fc_h600_w800/2v6Cpc5rJpTyJ3S7jyX1dm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b70a0cdb6ca2ad1443131cba36722e5b/fc_h600_w800/n0qW6bDXfbmVg07Tww1q6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cbff0b12745be8cb0c7d9ecf86bb93e/fc_h600_w800/7lzov2qJdMG81V80mMshHL.jpg true GDY4YW 10260510 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-st-lorenz-am-mondsee-GDY4YW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:10.406447Z 2025-07-18T10:32:10Z 2026-01-29T07:02:12Z 9580 Egg am Faaker See 3 false 435750 0 true EUR 48.57 2 1 17.5 Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Egg am Faaker See – Erstbezug mit Balkon und Tiefgarage! <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Egg am Faaker See!</strong></p> <p>Exquisite Wohnung im Erstbezug für 435.750,00 € – modernste Annehmlichkeiten in traumhafter Lage.</p> <ul> <li>48,57 m² Wohnfläche</li> <li>Zwei lichtdurchflutete Zimmer</li> <li>Offener Wohnbereich mit großen Fenstern</li> <li>Hochwertiger Parkettboden und elegante Fliesen</li> <li><strong>Balkon mit atemberaubendem Seeblick</strong></li> <li>Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima</li> <li>Moderne Dusche im Badezimmer</li> <li>Praktischer Abstellraum und Personenaufzug</li> <li>Tiefgarage für sicheren Fahrzeugparkplatz</li> </ul> <p>Optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung – Supermarkt nur wenige Minuten entfernt.</p> <p>Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Schwimmen, Wandern, Radfahren – ideal für Naturliebhaber.</p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <6.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.000m<br />Bank <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8fca7c2787ca6eb751a5f5a6dff2321/fc_h600_w800/7djA3EhVRao148OKZbdXr2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a60e9a167b37540c71e07f5e428803/fc_h600_w800/4EGRhtIEYVv2Bq9brwJlIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73dd8caf7490fbbfdc1cf446cdaf0d9c/fc_h600_w800/65A4XgCZqy12vt2rhZrX7r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcf14d91240871de8f0a45ff92f24884/fc_h600_w800/4HNk7PxHITMOFUkeG6OgFF.jpg true GLHBDY 10437015 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-in-egg-am-faaker-see-erstbezug-mit-balkon-und-tiefgarage-GLHBDY 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:32:18.336995Z 2025-11-07T09:32:18Z 2026-01-29T03:02:13Z 9220 Velden am Wörther See Villacher straße 5 1 false 0 true EUR 49.66 2 1 20.06 32 0.73 Neue 2-Zimmer-Wohnung in Velden am Wörther See <h3> </h3> <p> </p><p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörther See!</strong></p> <p>Diese beeindruckende Etagenwohnung in der 1. Etage bietet Ihnen 49,66 m² Wohnfläche und zwei einladende Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil.</p> <p>Der Erstbezug verspricht frischen Wohnkomfort und die Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und ein Gefühl von Geborgenheit.</p> <p>Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die Ihnen die Gelegenheit bieten, die herrliche Aussicht zu genießen – sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder einem entspannten Abend.</p> <p>Diese Wohnung bietet nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der Ihre Ansprüche an Komfort erfüllt.</p> <p> </p> <p>Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <275m<br />Apotheke <200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <225m<br />Kindergarten <225m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <75m<br />Bäckerei <525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <100m<br />Geldautomat <100m<br />Post <100m<br />Polizei <150m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Autobahnanschluss <1.825m<br />Bahnhof <850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aa13d324d870258ce58bb90137c24db/fc_h600_w800/11qe6q4OovnhtiAzp5khcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a664a592f8b8b497d8bb836aac24539/fc_h600_w800/5i14UmCJMYZ40fhR9R4eJe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d142eab949a05181d8b653ff1a9a1a0/fc_h600_w800/2jvYg1PFhQMHieSPRWGjtl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6754c3295473187ad9d1759c6cfaaba4/fc_h600_w800/5QACDIwEpumI2CBgpZ0oGU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00c0d7f54138b66a93fd821fc471e91d/fc_h600_w800/3uw29tFp98g3xsjOpDAtDE.jpg true GLHB6Y 10436983 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-wohnung-in-velden-am-woerther-see-GLHB6Y 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:02:15.81907Z 2025-11-07T09:02:15Z 2026-01-29T03:02:13Z 8970 Schladming 0 false 494000 0 true EUR 58.05 66.26 2 41.38 16.3 44 B 0.73 A TOP LAGE IN SCHLADMING – Nähe Planai West und direkt am Ennsufer | SOFORT EINZIEHEN <p>TAUERN QUARTETT SCHLADMING</p> <p>Diese provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten ist die ideale Single- oder Seniorenwohnung. Ein kleiner gemütlicher Garten lädt zum verweilen ein. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit sowie zentrale Lage überzeugen bei dieser Eigentums- oder Anlageimmobilie. Für begeisterte Skifahrer ist die Liftstation "Planai West" in ca. 8 Minuten Gehzeit zu erreichen. </p> <p>Dieses Projekt hat keine Zweitwohnsitzwidmung und ist nur als Eigentum oder Anlageobjekt zu erwerben. </p> <p> </p> <p>Weitere Wohnungen mit kleineren bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: https://www.wohnzone-projekte.com/tauern-quartett-schladming/</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e347145a4c63e47a950568234b05ca92/fc_h600_w800/2F5Sas7hXwPYNHefVCRngJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec5e10c2f36eb6bd53d2cdacb047b420/fc_h600_w800/5bIDFa4agOLjj5RsdHW8Ms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/496852c69d903399f8eb23d90648d95b/fc_h600_w800/7eAOdH0WzuaKxHkmML4q5Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e6ee43e7c46285d44c064faf1f1fe7a/fc_h600_w800/7yucQdR61cPDFu5LXZJoEh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08788f5f62c70cf1bd7d25980767e3b8/fc_h600_w800/VPSOvn3t9hnbyEKdHyvvb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a268169ee04c7fdc1ec36963e962b164/fc_h600_w800/3usQDqrzE8YmS2dGgRZr8z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a319e7a0cc7629341e61611fa5bba284/fc_h600_w800/1gObQcDrUgQ306RYrwNcWK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b704b61f5c25e89ca5a5343fa721189a/fc_h600_w800/6jGJQiXgs0pJ2eoJnKGmwu.jpg TAUERN QUARTETT SCHLADMING text/uri-list https://www.wohnzone-projekte.com/tauern-quartett-schladming/ true G2SJCV 9930349 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-in-schladming-naehe-planai-west-und-direkt-am-ennsufer-sofort-einziehen-G2SJCV 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:32:17.130638Z 2025-07-18T03:32:17Z 2026-01-29T03:02:12Z 5163 Mattsee 0 false 292000 0 true EUR 40.4 1.5 1 24 14.06 35 B 0.73 A DIREKT AM MATTSEE | 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Seezugang <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mattsee – kompakte Gartenwohnung mit exklusivem Seezugang</strong></p> <p>In der idyllischen Gemeinde <strong>Mattsee</strong>, im schönen Salzburger Seenland, erwartet Sie diese charmante Wohnung im Erdgeschoss – perfekt geeignet für Singles oder Paare.</p> <p>Mit einer durchdachten <strong>Wohnfläche von 40,4 m²</strong> überzeugt diese <strong>1,5-Zimmer-Wohnung</strong> durch ihre kluge Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die besondere Nähe zur Natur. Der Kaufpreis von <strong>292.000 €</strong> macht dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.</p> <p><strong>Ein echtes Highlight:</strong> Die Wohnung bietet Ihnen <strong>einen exklusiven Zugang zum Mattsee</strong> – ideal für spontane Schwimmeinheiten, entspannte Sonnenstunden oder Spaziergänge am Ufer. Ein besonderes Privileg, das Lebensqualität pur verspricht.</p> <p>Der <strong>eigene Garten mit Terrasse</strong> lädt zum Verweilen im Freien ein – ob für ruhige Stunden mit einem Buch oder gemütliche Abende mit Freunden.</p> <p>Im Inneren erwarten Sie <strong>hochwertige Fliesen</strong>, <strong>Parkettböden</strong> sowie eine angenehme <strong>Fußbodenheizung</strong>, die für modernen Wohnkomfort sorgt. Der <strong>barrierefreie Zugang</strong> über den Personenaufzug und ein <strong>Tiefgaragenstellplatz</strong> bieten zusätzlichen Komfort – ideal auch für ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen.</p> <p>Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, <strong>Ärzte</strong>, <strong>Apotheken</strong>, <strong>Schulen</strong>, <strong>Kindergärten</strong>, <strong>Supermärkte</strong> und <strong>Bäckereien</strong> befinden sich in unmittelbarer Nähe – vieles ist fußläufig erreichbar. Die gute <strong>Busanbindung</strong> verbindet Sie schnell und bequem mit den umliegenden Gemeinden sowie der Stadt Salzburg.</p> <hr /> <p><strong>Fakten auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li> <p>Wohnfläche: 40,4 m²</p> </li> <li> <p>1,5 Zimmer, Erstbezug</p> </li> <li> <p>Terrasse & Eigengarten</p> </li> <li> <p>Exklusiver Seezugang</p> </li> <li> <p>Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung</p> </li> <li> <p>Barrierefrei, Personenaufzug</p> </li> <li> <p>Tiefgaragenplatz</p> </li> <li> <p>Kaufpreis: <strong>€ 292.000</strong></p> </li> </ul> <hr /> <p><strong>Lust auf Leben am See?</strong><br /> Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser kleinen, aber feinen Wohnperle am Mattsee!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68362a1df764d702b006c86837681dad/fc_h600_w800/NH1SWcnkkROxgcPC9R757.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc00582c2236420d069497f5b6a67d55/fc_h600_w800/NpVmZczOtWGZsVALBAfo4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef5ff5795c3bb200f1161cc540f1359d/fc_h600_w800/AWqSi7ubphToOGmxvypR1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb0319bb2db9d5212599eecf89634b5/fc_h600_w800/7pQdfk9kR2fFFDyYOMZdrC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/043c26b1e24b6a41ab50ddca8e066ab3/fc_h600_w800/3fhOHns2i9G3VSTUR6uaEe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6bbb9b3f68250bd00b0394586ffb5c2/fc_h600_w800/60r3DJXjoQsOReIE9hwvTu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ce29b40913e8e9b7091c201148685e3/fc_h600_w800/4xs635FwOfDrESb1Hcbe7m.jpg true G2TWC4 9933502 https://immo.sn.at/immobilien/direkt-am-mattsee-2-zimmer-wohnung-mit-garten-und-seezugang-G2TWC4 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:32:17.130485Z 2025-07-18T03:32:17Z 2026-01-29T03:02:12Z 5163 Mattsee 0 false 467000 0 true EUR 55.78 2 34 20.56 35 B 0.73 A MIT SEEZUGANG: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse direkt am Mattsee <hr /> <p><strong>Willkommen in Mattsee – Gartenwohnung mit Seeblick und Lebensqualität</strong></p> <p>Diese charmante Erdgeschosswohnung in Mattsee vereint modernen Wohnkomfort mit naturnaher Idylle. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Erstbezug, der zeitgemäßen Wohnstil mit hoher Lebensqualität verbindet.</p> <p>Die Ausstattung überzeugt: edle Fliesen, hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung und ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Gemütlichkeit legen.</p> <p>Das Highlight: Ihre private Terrasse mit Garten in Nordwestlage – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Blick Richtung Mattsee.</p> <p>Dank guter Infrastruktur sind Nahversorger, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr fußläufig erreichbar. Die Nähe zum See und die ruhige Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv.<br />  </p> <p><strong>Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. </strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f02f96e72a9cdca45c54ffbedaf283f9/fc_h600_w800/5r3BXv7nBKV34mv0zYKsHX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cebd08e02fc24831503aa00d71e9d52/fc_h600_w800/6z4NUnQh2j58I2GiwM28wp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70820fc09e9fac4568c8a47a17318918/fc_h600_w800/3cM7wHD2t7PXQSNB47IKlF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac4955965873473778ce523ba57027a9/fc_h600_w800/3HQuMqhTWKixd1ZEeKgYpA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22510054dfadb12290c6b9869c677362/fc_h600_w800/5vUD0xhKYKU491yOkw8Hw3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5731482df07fb196a54ca70d9b7a6ba5/fc_h600_w800/3jQbEwJIUZKoLoDWBBhxff.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fe413154fa8d514c725d839542316a3/fc_h600_w800/5g90UpK8fRktlvwYUuZS8p.jpg true FGQK2B 9262128 https://immo.sn.at/immobilien/mit-seezugang-2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-direkt-am-mattsee-FGQK2B 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:32:11.397408Z 2025-07-18T03:32:11Z 2026-01-29T03:02:12Z 5310 St. Lorenz 0 false 586000 0 true EUR 72.31 3 1 89.19 15.65 Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Garten in St. Lorenz – JETZT ANFRAGEN! <p><strong>Willkommen in St. Lorenz – Ihr neues Zuhause mit Garten.</strong></p> <p>Diese moderne Erdgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz, Oberösterreich, überzeugt mit durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Garten. Auf ca. 72,32 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die einfach mehr Raum suchen.</p> <p>Die offen gestaltete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit anschließendem Garten – perfekt für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder als Spielbereich für Kinder.</p> <p>Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur und guter Anbindung: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für schnelle Verbindungen in die Region, während der Mondsee, Wanderwege und Nahversorger nicht weit entfernt liegen. Hier wohnen Sie ruhig, grün – und trotzdem bestens angebunden.</p> <p> </p> <p>Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/198c1490629f9534193ed01bdf5cdfc8/fc_h600_w800/2VJtRs2CaIpq2McygeM63J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bd244a91ddfdbc1593e0a77c44286ef/fc_h600_w800/7E97H2yGf2Y4WOVutyVHOv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b558963867fef74f5fe42191d10cfd5c/fc_h600_w800/2SvfnQNp7wKyFKzINzBWrL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c8986f7d18320b05f6f6eaa45db60c6/fc_h600_w800/5gob7CdSbc0Iu1ny88tw7R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c24076a498f182704b770c9c59026d2/fc_h600_w800/ft7UGmC5FcYs0h753uSoO.jpg true GDX3HR 10259241 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-erdgeschosswohnung-mit-garten-in-st-lorenz-jetzt-anfragen-GDX3HR 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:02:22.363839Z 2025-07-17T15:02:22Z 2026-01-29T07:02:12Z 9583 Faak am See 1 false 0 true EUR 52.69 2 1 13.18 Ihr modernes Traum-Apartment mit Balkon in Faak am See! <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Faak am See!</strong></p> <p>Diese moderne Etagenwohnung im Erstbezug bietet 52,69 m² Wohnfläche mit zwei hellen Zimmern – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für Wohlfühlatmosphäre.</p> <p>Ein Highlight ist der eigene Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie die frische Luft und die idyllische Umgebung.</p> <p>Entdecken Sie die Freizeitmöglichkeiten der Region: Wandern, Radfahren und Wassersport am kristallklaren See warten auf Sie.</p> <p>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den perfekten Mix aus Naturverbundenheit und modernem Komfort!</p> <p> </p> <p><strong>Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns drauf Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen. </strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d46024d55c01f6ab985bfd6dcb1e279/fc_h600_w800/3qGliXrMkhBF2DJo9GJCeN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2eb3d364a090176db34128e84cee4082/fc_h600_w800/8WBJiD3ceb7luOksmnR60.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14c8dca63ad802eebe981ae5e928b4b5/fc_h600_w800/1lVdutK3lxRq664FaNecPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85bdcdd2eeddd544126ced1273a7609e/fc_h600_w800/4xIkiBerOVq90KqAwOzeee.jpg true GLFG32 10435529 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-modernes-traum-apartment-mit-balkon-in-faak-am-see-GLFG32 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:02:35.404045Z 2025-11-06T11:02:35Z 2026-01-29T03:02:13Z 530179676 Royal Immobilien GmbH 179677 5020 Salzburg false 280000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 47.86 1 5.19 1974 73 C 3.34 F Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und TG-Platz - Schallmoos <p><span><span>Diese Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 47 m² überzeugt durch ihr angenehmes Raumgefühl und zwei separate Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Eine der Loggien ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich, ideal für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. </span></span>In allen Wohnräumen ist Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine DU sowie einen WM-Anschluss. </p> <p>Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. <span><span>Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.</span></span></p> <p>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und <u>ist derzeit vermietet bis zum 14.08.2027</u>, sodass sie auch als Kapitalanlage interessant ist.</p> <p>Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7de943dab391a73cb904ae1fdd724a57/fc_h600_w800/2BnNSJvrBEfcDKp4Y45dqZ.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5303ab787b4b96ec63db48696780074f/fc_h600_w800/215xuegLK1mCg8g39KJRrK.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4243748b353c7cb0cc289d87d10ee0e/fc_h600_w800/337BXXwPuiYVHemGhVp8v5.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82eb74cf2a3243e2302ab08c6b4eee93/fc_h600_w800/1i5pocsz4HmO5Bi9PoKOBp.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/308537d94a4d7f03d6f29094d147c69a/fc_h600_w800/4V3Y80y4rIabUtUhmCVQrW.jpg Loggia 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be8959e268d6bffabaf2f609ac45c43/fc_h600_w800/FxXOFIH8WgYpJAz4eTo50.jpeg Loggia 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e74bb02379fb33bbf48f9f41c781fa/fc_h600_w800/4PlR9kE84mrApRqfVp9dEC.jpeg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e07603188b51ba4e37f429d2c0d655e6/fc_h600_w800/2hBRU8wVbXZlwAukfnQG7D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287eefd6d0fa360cb643b621fb3e9074/fc_h600_w800/5dFnqSVJGmWUPkXf3kuCMG.jpg true GLZ5TN 10456400 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-2-loggien-und-tg-platz-schallmoos-GLZ5TN 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:34:00.517733Z 2025-11-18T12:34:00Z 2026-01-29T03:03:52Z 5020 Salzburg false 280000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 47.86 5.19 1974 73 C 3.34 F 2- Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenparkplatz - Schallmoos <p><span><span>Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt, sowie zwei Loggien, die zusätzlichen Raum zum Entspannen oder für die kleinen Momente im Freien bieten. Die Küche ist praktisch gestaltet und in einem gepflegten Zustand. </span></span>Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen WM-Anschluss. <span><span>In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt.</span></span></p> <p><span><span>Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört selbstverständlich dazu, was das Parken stressfrei macht.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und <u>ist derzeit vermietet bis zum 14.04.2027</u>, sodass sie auch als Kapitalanlage interessant ist.</span></span></p> <p>Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/999b0cfed2f8388b5e553fef9717edc2/fc_h600_w800/7aLYgrQyczMWCpjJmoMoEd.jpg Küchenecke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f789cf2102044399ed1a57e6eb849a4/fc_h600_w800/cbltdEjtunRGEHyLKW6yz.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36685151319360fd9fad7f38f0daa8a5/fc_h600_w800/6i639Xfphv0kvqx5XVsoZV.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0b58adf0967e4cfd79d871b26c5607a/fc_h600_w800/4C6wmbYTgX6nCuJH74d97X.jpg Loggia 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10c60e9dcbe2f40ef3fe9480437f141b/fc_h600_w800/3AS52MCuFHiM7ONmJo0VfZ.jpg Loggia 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bda1424d3abcd71ef8b5f95d97f3a489/fc_h600_w800/1sKEJZQfcsOJqYsoNKQZRX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9483a98e745422aeaaf324f24c097d9/fc_h600_w800/2oZmaqnwC7Ra2h31I0DOOK.jpg true GLZ5TL 10456399 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-2-loggien-und-tiefgaragenparkplatz-schallmoos-GLZ5TL 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:33:59.790955Z 2025-11-18T12:33:59Z 2026-01-29T04:04:06Z 5020 Salzburg 0 false 145000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 23.24 3 1 1976 60 C 1.23 C Vermietete Garcionerre in Salzburg zu verkaufen <p>Zum Verkauf steht eine vermietete Garçonnière mit ca. 24 m² Wohnfläche in attraktiver Lage in Salzburg.</p> <p>Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, welches verfliest ist. Die funktional ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls mit Fliesenboden versehen und verfügt über einen Geschirrspüler. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und ein großes Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Die Garçonnière ist derzeit bis Ende Juli 2028 vermietet und eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung ideal als Anlageobjekt für Anleger.</p> <p>Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung dazu.</p> <p>Geheizt wird mittels Fernwärme.</p> <p> </p> <p>Zur Wahrung der Privatsphäre und zur besseren Darstellung wurden einzelne Bilder KI-gestützt retuschiert (Entfernung persönlicher Gegenstände). Die Grundrisse, Raumgrößen und baulichen Gegebenheiten wurden nicht verändert.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fcd6b447d9a9351f579de0f720a99a5/fc_h600_w800/1VdG7ClUkiFxqF15g4cBNv.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1fb8e5e3ca0e87f6b7d2ab9e5b678d7/fc_h600_w800/7w9BUuMdl7Q3CkfUdHVE9c.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae7431ed97334333590b9c5e671e1cc6/fc_h600_w800/1oFX9tUahS5ZcwSZfrostZ.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cf6df83e769c4eb98ab3c369ef002f5/fc_h600_w800/7sesSutwAnnPxQVuwpHwfp.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21c30de23fac854692384ca79317e796/fc_h600_w800/enukhtejSjBHEJ9VzDOuh.jpg true GPXDG8 10547688 https://immo.sn.at/immobilien/vermietete-garcionerre-in-salzburg-zu-verkaufen-GPXDG8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:03:41.888809Z 2026-01-26T13:03:41Z 2026-01-29T07:33:50Z 5230 Mattighofen 2 false 355000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 6 877 1 2 1961 216 F 2.34 D Neuer Preis! Sanierungsbedürftiges Haus mit Garten und Erweiterungsmöglichkeit <p>Zum Verkauf steht ein sanierungs/renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mattighofen. Das Haus wurde 1961 erbaut und bietet eine solide Basis für ein individuelles Eigenheim mit viel Gestaltungspotenzial.</p> <p>Im Erdgeschoss gelangt man über den Flur in die Küche, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Speis. Das Wohnzimmer ist über die Küche erreichbar, zudem befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell über das Schlafzimmer erschlossen wird. Den Eingangsbereich bildet eine gemütliche Veranda, die ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur bietet.</p> <p>Im Obergeschoss/Dachgeschoss wurden bereits Teile ausgebaut und zwei Zimmer geschaffen. Zu den durchgeführten Sanierungen zählen unter anderem der teilweise Dachbodenausbau, der Austausch der Fenster sowie die Erneuerung der Terrasse und des Garagendachs.</p> <p>Das Objekt ist teilweise unterkellert und hat im UG eine Speisekammer und ein separates WC.</p> <p>Der Garten rund um das Haus ist liebevoll angelegt. und hat eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein Gartenhäuschen mit Grillecke – ideal für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird das ganze mit der eigenen Garage.</p> <p>Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Gasheizung.</p> <p>Dieses Haus erfordert eine umfassende Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial, um zu einem gemütlichen Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a58cf97b24c7f668dd12d0ed22cfc15/fc_h600_w800/2vW2kdovRDNBynfPJaPIRg.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3a69ef692b63adde401ee8608d56460/fc_h600_w800/45i2tZZJTZudlFEkMy2Daz.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a868bf6d67addee70578e1de7669beeb/fc_h600_w800/41Xt83Qw3nsCf0QzE7nhKh.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec665df122e9aefe4a4006b75e7c124f/fc_h600_w800/6rJL1B0IMpQX9jva4oUCXc.jpeg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24071a31f62506300c266e3270556782/fc_h600_w800/6S1FDkLDo6828VpAMq5FKm.jpeg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f3c56cd48fad8178cb72102aeb1c1d3/fc_h600_w800/eZBKvktfRTIyoOy4uWfkw.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/639e06974927bfddb81c69b24568f116/fc_h600_w800/55KSwXgvlh8SEmTIv725WY.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67d28bf68fab5ddff8df118df6cc73c2/fc_h600_w800/6HkVyCktV6BVcbfZ07bvw6.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b36d0d8fe03b6f3b0469dcfeae132b5f/fc_h600_w800/1L56nNJfPjY5HlFQPZZrn5.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea20c1d2d58127324854af0d2e0b8ec3/fc_h600_w800/3UqmmAH1QvSf8vEYwKIfvx.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc7948781129ff9e9df84822d3cea07a/fc_h600_w800/7fwSXJRYdOFCT58QODXC3J.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/425c823692d6e155f8c9e53cae53b7a5/fc_h600_w800/5fNGoEhKMHlthYpe40tnG5.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b6d8ca793d48e939eac5bb294a3770/fc_h600_w800/ctSjlr0FUn5108d7tmmuP.jpeg Treppenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbb33ce5b8a9bb3611f888835e02d412/fc_h600_w800/2NUNf72RUAZhWiTbaGLTj6.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647e05fbe60e1cdc588a81409c0b2999/fc_h600_w800/SVz8G36qumymvlzAZOvgb.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd5b614ccedbd9b214f459dee8503dc/fc_h600_w800/4nxmKLb702hZsLZbAcdjdV.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9bbb7c98ae9bdb6d46387cf63aed73/fc_h600_w800/4h6u7F66p4rvYw6YAKKalJ.jpeg DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5995d1abaa63a2c80337d76683bb4bc0/fc_h600_w800/2edKY5Nry8hGh9W2QQHpa8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/463fa8f0ee7a7e79de3efccfc434acfc/fc_h600_w800/IKsUpBcFHKdWprbmC4NeJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3a8374a14be4dc708e931fabd771e5/fc_h600_w800/5lf2Vaw0K2Urvm0YRa31Ma.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee4b3af120bc7f31a943203f53fe2524/fc_h600_w800/6K89ZIVfvde3V28pBd6IC4.jpeg true GKGJF2 10401039 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-sanierungsbeduerftiges-haus-mit-garten-und-erweiterungsmoeglichkeit-GKGJF2 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:03:47.882282Z 2025-10-17T11:03:47Z 2026-01-29T03:03:53Z 5113 Sankt Georgen bei Salzburg 1 false 539000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 107.37 147.37 4 770 2 3 466 true 2011 31.8 B 0.52 A++ Wohnen mit Ausblick - Modernes Einfamilienhaus mit großem ausgebauten DG und Garten <p>Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Fertigteil-Holzleichtbauweise aus dem Jahr 2011 mit großzügigem Garten.</p> <p>Im Erdgeschoss öffnet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.</p> <p>Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Das ausgebaute Dachgeschoss, über das Treppenhaus erreichbar, bietet eine großzügige und vielseitig nutzbare Fläche mit viel Tageslicht.</p> <p>Der Garten umrahmt das Haus fast vollständig. Während sich im Norden die Einfahrt mit Stellplätzen befindet, locken auf der Süd- und Westseite eine sonnige Terrasse und viel Grün – perfekt für entspannte Stunden im Freien.</p> <p>Beheizt wird das Haus über Infrarot-Paneele an den Decken, im Wohnzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit, mit dem Ofen zu heizen. Zu den Betriebskosten kommen daher noch die Stromkosten für das Heizen dazu.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23ef3f9b51236e14fd5dc15f8ae23a5a/fc_h600_w800/28NWD3jgxD6hgN5oDhl9Ab.jpeg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a318bab361f2e3a6ec92e4b4e9f39a60/fc_h600_w800/2Z6MsRu7T75Zj3zcqsw3hz.jpeg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef65d0468e52425d849180739006515d/fc_h600_w800/HrWzB6c8XkGPAGKl7c8Ng.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45bf9dd4f20be6e6c5a80469d74f6395/fc_h600_w800/7tngWQWbFAR3WEcx2bvPji.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76d3e893349c75ae150166395e81aeb8/fc_h600_w800/4nWjXi3bc7heM6CBZpVjOa.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfdf219cc72e63edc7e49fded734e4e5/fc_h600_w800/4bXxG5Nm8amZSsZaFPtIpC.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdfdd74b7e4ce20bba50727e3dcaa831/fc_h600_w800/2AMRgp4JNZFekiTCQgQX93.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7965705820cf7e978d33af15200224ec/fc_h600_w800/1a2TFfwIhoHkk5j9i4DbIh.jpeg Treppenhaus OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b62b95db30995f4b7ef334647b3dda8b/fc_h600_w800/RJXUieztQry0a75sXIzdy.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ed4b2840a7dfb65068bb65cf104eb36/fc_h600_w800/4XsIvag95QKhqUliU3y7NI.jpeg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3195c322ce0436f977dc335e8e60228d/fc_h600_w800/5FoHcpBdA04WJpdBAUrQdN.jpeg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/928194fd38ddef6023648dae8bb015d4/fc_h600_w800/42P0DB8nzvgKKvGbJS7jYj.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d937e8335e15f6bf9c912886adf5217f/fc_h600_w800/2p8OJHoyRCy3sthrdGbf1N.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99f04839d2e1634e7389bd6099f27a04/fc_h600_w800/7gTQZnO7wjtBuefF2NTHF8.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d19ef431a3ee813d6f706a7868dde85/fc_h600_w800/706qfshHm158svCZXQzuAm.jpeg EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa03f369d93f716add7cebf3fe1b1993/fc_h600_w800/2PrjlWQZ09lPCjQFJFezAT.jpg OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aa9e39380f66432af80621d34b913fd/fc_h600_w800/4kNOLvWBN4ld8yQRx8rXvu.jpg true GLRVHC 10448888 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-ausblick-modernes-einfamilienhaus-mit-grossem-ausgebauten-dg-und-garten-GLRVHC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:04:05.067247Z 2025-11-13T14:04:05Z 2026-01-29T03:03:53Z 5431 Kuchl 3 false 290000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.5 3 1 13.5 1975 77 C 1.18 C Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kuchl <p><strong>Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kuchl, bequem erreichbar mit dem Personenlift.</strong></p> <p>Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das große Wohnzimmer bildet das Herzstück und bietet (ebenso wie eines der beiden Schlafzimmer) direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzen das Raumangebot. Der breite Flur schafft ein angenehmes, offenes Wohngefühl.</p> <p>Die Wohnung wurde soeben umfassend renoviert: <strong>neue Elektroinstallationen, frisch gestrichene Wände, ein komplett erneuerter Bodenbelag sowie neue Innentüren</strong> sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente.</p> <p>Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. <strong>Vor dem Haus stehen ausreichend allgemeine Anwohner-Parkplätze zur Verfügung.</strong></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fa1a31dd40e8cf55bebe4bf0571d552/fc_h600_w800/oLsZhNMomcXXvbrxf9fuU.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bd58ec653745adfa8f14aacfdedeec6/fc_h600_w800/2hbO6GEcBDs3oMwvpEoarR.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e939c050352d9d149ef5fcbb5617bfa2/fc_h600_w800/68Gc50b3dSZ6Dr3uku7Cfz.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e965e41b4cd55349c339403579926645/fc_h600_w800/3x2lLm4a4LHJxK68RJyLOr.jpeg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4eba29092d98250acd1075ca4b9db2/fc_h600_w800/2ZRRRhljULWcBtzYik5ntA.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaca84a176dfd06ebcc3368b4dca735f/fc_h600_w800/5AAnwYbmxzj5YTsQTnpBwc.jpeg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2602ad8c89a3f34977b840e41f8d6bb1/fc_h600_w800/17iGri4IQAH7UUt8i4woaB.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3535b411b710d209ca86ccd23d524b9/fc_h600_w800/4aHzOd9CwNrQ4yJuq3jrpH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9f773fb9a08c08ce58c89d11a36ff93/fc_h600_w800/DTJii3HTJ2AnnprZ4cqvq.jpg true GP4QRG 10521275 https://immo.sn.at/immobilien/renovierte-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-kuchl-GP4QRG 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:33:33.989219Z 2026-01-08T12:33:33Z 2026-01-29T03:03:52Z 5101 Bergheim 2 false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.29 3 1 2 10 true 1989 28 B 0.74 Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Parkplätzen in Bergheim <p>Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Bergheim bei Salzburg. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre, die ideal für Paare oder kleine Familien ist.</p> <p>Die ca. 79 m² große Wohnung bietet zwei helle Schlafzimmer, ein freundliches Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küchenecke sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet.</p> <p>Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Infrarotheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.</p> <p>Zur Wohnung gehören außerdem zwei zugewiesene Parkplätze direkt vor dem Haus. Ein großes Kellerabteil mit knapp 15 m² bietet ausreichend Stauraum für zusätzliche Gegenstände.</p> <p>Diese gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage bietet alles, was das Herz begehrt.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/541ed2a1159c0d461f3ba707781adf1a/fc_h600_w800/3szSPQAJlsI9p9p5y2zmUn.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0368c91092d91e8ac4d67e53909c588/fc_h600_w800/7sAeI7Uu4g4DZPTjR5Mntp.jpg Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d14813a41fc379593b98619bcbeaaaf0/fc_h600_w800/7pJhhuNZc4iVHz7FV1LZlR.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc9049b7ed06d5ba79cfbb6a299aa6f2/fc_h600_w800/1pRvpYXWptrx9PI1Gfa7Y1.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8681c58f16957620a57a001f2b733173/fc_h600_w800/2RT6TgdD3SucnIqXOyWd6F.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f66bfacd913e85ac34f663c62a5fbbd/fc_h600_w800/21Tr2BGBEGnDCGnqZj0B9S.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68a401e3163b0396a1973f6cc9f8e4f3/fc_h600_w800/42DkjoKY1HtiC3NsGWlcYb.jpg Balkon/Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01222f6e3216532657129d00708042a2/fc_h600_w800/18TYZs2UWYkqpXAuxsOvH6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1c6a4fb2491c4f55545dc777ba2e844/fc_h600_w800/6MoEOBsqCnfIbsvgv8woO1.jpg true GLRBTB 10448287 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-2-parkplaetzen-in-bergheim-GLRBTB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:03:56.377685Z 2025-11-13T09:03:56Z 2026-01-29T03:03:53Z 5302 Henndorf am Wallersee 3 false 299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 81 4 2 1960 74 C 1.61 C 4-Zimmer DG Wohnung in Henndorf mit 2 PP und 2 Kellern <p>Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss (3.Stock) mit Lift in Henndorf am Wallersee. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, 2 größere Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, ein Badezimmer mit DU sowie ein Gäste WC. Die gesamte Einrichtung ist in einem modernen Stil gehalten, da das Objekt 2016 saniert wurde und aus 2 Garconniere zu einer großen 4 Zimmer Wohnung umgestaltet wurde. (Dies kann jederzeit wieder zurückgebaut werden)</p> <p>Ein Stockwerk tiefer besteht eine große allgemeine Dachterrasse(20 m²) die von nur wenigen Parteien genutzt wird. Hier hat man den ganzen Tag Sonne und auch das Grillen ist möglich. Vor dem Haus stehen der Wohnung zwei Carportstellplätze zur Verfügung.</p> <p>Geheizt wird mittels Zentral-Gas. Bei dem gesamten Haus wurden/werden 2025 größere Instandhaltungen wie die Sanierung des Liftschachts und der Dachfläche vorgenommen.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a017e4f1b43993724f9a20423021743d/fc_h600_w800/6jnhmTW0ZKFClvECeaxRXK.jpeg Wohnzimmer/Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1988ec630b7d410274ede0e97b4e70e6/fc_h600_w800/5Eg9EF319IZVgEZ8Zm9YRP.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/078b9d9ccd76bc8637f0d206b4eda38e/fc_h600_w800/28EJ1GUCJBXzBXUtEBD2wd.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e22e750ceda44d81734a2181aeb6a15/fc_h600_w800/7j8mVbNbLkibQIJMxvYVSS.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3d0baaa1b2e4cc7f827e7e27d458766/fc_h600_w800/198oADkgQ13RpsOvszadVb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa48678a69a9d681e759425cf4fcd23d/fc_h600_w800/5zo08kJhknR6DqX87y8lQu.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/510bb877530f1de8482139df5386849d/fc_h600_w800/5pfNuxTuMU25LtGvJ7NMza.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1101d6e4e480b03f01fd062d4e1698/fc_h600_w800/2PwumsawRi7ro4vmLfX4so.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc251d07a8e8db1d4097b126075d71fd/fc_h600_w800/4uim4jHKfTZTMNtf521hRI.jpeg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c4736a18bfa8e50dc06a3ab216807d9/fc_h600_w800/5oXnA7nK4y7HE5yxin784z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8414c343fd111603850213e1270c70b7/fc_h600_w800/2A24Z0TG9RxtiR9mFAQVNt.jpg true GN2BDW 10490803 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dg-wohnung-in-henndorf-mit-2-pp-und-2-kellern-GN2BDW 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:33:49.018493Z 2025-12-10T13:33:49Z 2026-01-29T05:33:51Z 83395 Freilassing 1 false 430000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129 4 1 1 21 true 1968 Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, Garage und Gartennutzung! <p>Die Wohnung wurde im Jahr 1968 erbaut und verfügt über einen großzügigen Grundriss. Sie bietet 4 Zimmer sowie einen Balkon, eine Garage und die Möglichkeit zur Gartennutzung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und erstreckt sich weitläufig, wodurch er besonders viel Platz bietet. Zusätzlich ist eine Markise vorhanden, die bei Bedarf Schatten spendet.</p> <p>Der Zustand der Wohnung wird als renovierungsbedürftig beschrieben. Im Jahr 2014 wurde die Ölheizung durch eine Zentral-Gasheizung ersetzt, was zu einer moderneren und effizienteren Heizungsanlage führt. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert und mit Doppelverglasung ausgestattet, was eine bessere Isolierung gewährleistet. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2008 renoviert. Derzeit befinden sich noch Mieter bis zum Juli 2026 darin.</p> <p>Zu der Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch einen Mietvertrag besteht außerdem die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, was eine weitere Annehmlichkeit darstellt. Der Mietvertrag kann bei Bedarf übernommen werden.</p> <p>Insgesamt bietet die Wohnung also eine gute Lage, großzügige Räumlichkeiten, eine schöne Balkonausrichtung, moderne Ausstattungsmerkmale und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Garage, Keller und Gartennutzung.</p> <p> </p> <p>Gültiger Energieausweis: HWB 109 kWh/(m²a)<br /> Klasse: D<br /> Art: Energieverbrauchsausweis<br /> Energieträger: Erdgas L<br /> Baujahr: 1986</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88f6abcdb481c57c65a73e3515d739a7/fc_h600_w800/48Jto9f2zBmkCNAgsjQ19W.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4b4610ac425251e49a89d75cdd911b9/fc_h600_w800/3jviyME2bBNQn9Xw2Yozbk.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cdc464931362126e55e15ef8b47f6ae/fc_h600_w800/5Z4cCBwOEwB2lSzbzPbqBX.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4da54cf218172550dd7d2816f497a50c/fc_h600_w800/6ERtWoVcQLTc3bzkTo69nu.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/755bce641682b216c8304d9e5afe15af/fc_h600_w800/6ELJAnybhnc6pQ76fRYlyB.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1e51240971a722578c996b3df8a817c/fc_h600_w800/3OVtJpol3fjZcfJ5PIlyMl.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49e765876c46b949cabbd696b1edf76c/fc_h600_w800/2SVuu2RpFYkm1fz4Lq3wO5.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94ae2008d207f82da4c11ac0f6e5921a/fc_h600_w800/7b0ZRKWxZkU2kvPTASLuRl.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea94234b5b6aad1ec0542b490334b836/fc_h600_w800/6apV7JwHKk71piEbEzAKe1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb616902de224460fb5d128b2f360f89/fc_h600_w800/5nFJcvHMBphksdLXLHAxPB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4708d551e57a1581727291a0e5112b1e/fc_h600_w800/6XuBCPZBu7sgqoFYNXUz4z.jpg true GPPZ6D 10540845 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftige-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-garage-und-gartennutzung-GPPZ6D 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:03:48.785207Z 2026-01-21T10:03:48Z 2026-01-29T07:03:42Z 5230 Mattighofen false 160000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 500 - 750 m² Baugrundstücke für Eigenheim in Mattighofen <p>Zum Verkauf stehen mehrere <strong>500 - 750 m² große Baugrundstücke</strong> in attraktiver Wohnlage von <strong>Mattighofen</strong> in Oberösterreich. Die Grundstücke befindet sich in einem <strong>ruhigen, naturnahen Wohngebiet</strong> und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser/Doppelhaushälften – ideal für Familien.</p> <p> </p> <p>Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: <strong>Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar</strong>, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.</p> <hr /> <h3><strong>Eckdaten & Potenzial</strong></h3> <ul> <li> <p>Grundstücksfläche: ca. 500 - 750 m²</p> </li> <li> <p>Widmung: Wohngebiet</p> </li> <li> <p>Bebauung: Ideal für <strong>Reihenhäuser</strong> und <strong>Einfamilienhäuser</strong></p> </li> <li> <p>Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung</p> </li> <li> <p>Umgebung: Wohnbauprojekte und Eigenheime in direkter Nachbarschaft als Referenz</p> </li> <li> <p>Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz</p> </li> <li> <p>Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün</p> </li> </ul> <hr /> <h3> </h3> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59fbae55a83eeedd32497861316a42ee/fc_h600_w800/1BwcwaSNq1wz2jbDBR9gEb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4beff8769c08bb1c564f354ac8e1e2b7/fc_h600_w800/7xOojNaOdYTtuhhAZujdmz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746780537dc2d30ea6b026d78f584085/fc_h600_w800/3SHZJmBTsUhbymuampf65Y.jpeg true GCTVQ5 10220783 https://immo.sn.at/immobilien/500-750-m2-baugrundstuecke-fuer-eigenheim-in-mattighofen-GCTVQ5 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:33:50.757079Z 2025-06-24T09:33:50Z 2026-01-29T03:03:52Z 5230 Mattighofen false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 25 Flexible Lagerflächen ab 25 m² aufwärts zu mieten <p>Zur Vermietung stehen flexibel teilbare Lagerflächen von ca. 25 m² bis zu ca. 1.000 m². Die Flächen sind je nach Bedarf in Einheiten zu 25, 50 oder 75 m² mietbar. Größere Flächen sind ebenso möglich</p> <p>Es sind Mietverträge mit Laufzeiten von 1 bis 3 Jahren möglich – perfekt für Unternehmen mit kurzfristigem oder saisonalem Flächenbedarf.</p> <p>Pro m² werden 4,20 € angesetzt und eine Pauschale von 0,30 € m².</p> <p>Ein Lastenaufzug steht zur Verfügung und sorgt für eine bequeme Andienung der oberen Stockwerke.</p> <p>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/279ab71ae1035a70d846c4d119f47d18/fc_h600_w800/3iseMuQsVzlUH3gq538z4e.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fc6ba60344df6642acc0ed253d88790/fc_h600_w800/2pyH6rM5TObiC4S6b95IRe.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19529961c6ed136ae4fb2a474de54d0b/fc_h600_w800/4SRPibw99UmTURtB0bnQOK.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30291a6a984949726b99ce1383a0afc2/fc_h600_w800/4RCMsdfuYB6iT8zZI5a1fc.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/308a020e095dc2b833a015eae2a9d703/fc_h600_w800/5dmltWdw0jtpMnYEM2lkAm.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fda2b6d0aa6cc8c54c324843980ce98c/fc_h600_w800/5eQ7vfOrKMb8F4N3yzNqmp.jpeg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/876c5a49c2bfc3aaa53bb7743600631f/fc_h600_w800/5JrL3uZ23oGCskDryaJSKJ.jpeg true GBGW9C 10177115 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-lagerflaechen-ab-25-m2-aufwaerts-zu-mieten-GBGW9C 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:04:22.911255Z 2025-05-26T12:04:22Z 2026-01-29T03:03:53Z 5020 Salzburg 3 false 455000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 84.15 3 1 1 6.5 true 1977 76 C 1.42 C Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Salzburg Nonntal <p>Zum Verkauf steht eine vollständig kernsanierte barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Grundriss überzeugt.</p> <p><br /> Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, ebenso Böden, Türen und die stilvollen Lichtleisten in den Fluren.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet auf der Loggia einen herrlichen Blick in Richtung Gaisberg. Die beiden Schlafzimmer sowie das großzügige, helle Wohnzimmer schaffen viel Platz für individuelles Wohnen. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Eine große Garderobe direkt neben dem Eingang bietet viel Stauraum.</p> <p>Die Böden in den Wohnräumen sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, während in den Sanitärbereichen moderne Fliesen verlegt wurden. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung effizient mittels Fernwärme. Hinter dem Haus stehen ausschließlich den Anwohnern vorbehaltene, allgemeine Parkplätze zur Verfügung.</p> <p>Die Wohnung ist sehr hell, einladend und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause in zentraler Lage.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30111947059fb9261bf556a1a17965c3/fc_h600_w800/7Ldd6OPsVP3vkzROK4wgS9.jpeg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96aaaa75d347fda1a89ada2eb2be288d/fc_h600_w800/3uOuQmicJ95jPkPDcPkf5f.jpeg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deccc90c639c76a354e94d8ccc68f919/fc_h600_w800/5sCdgIRkac6Kvz1PKps819.jpeg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/959e5d94ae8fdad22f67e04fab637250/fc_h600_w800/qtHf7ZB9TLs02fSZOOA9q.jpeg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68e5fceb5bbd162ecf8ceb1e7782eb1/fc_h600_w800/7nbLhRWV2OPrUcrUGeO4BI.jpeg Garderobe / Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30125f45a5bbe4c3a5e3e0f6eb6445ef/fc_h600_w800/7BBYfJdSlk0TjMdlbHVX7E.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c97ca9d6860891823dd0ed058dc3a97/fc_h600_w800/8sK20FSuBoEWai3PFFvYG.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2172953e7a1ef15c086db2a4da491729/fc_h600_w800/3c1ShugnQ8PyvSt15vDoV8.jpeg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0609c42c72c14336af958afa20e5e6f7/fc_h600_w800/4LPyFUPUdzdk5qhlTLHUlp.jpeg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3430626f319f9331c4b274be6fbd82cd/fc_h600_w800/5stDQyX4kFbAO1QpvV98Fw.jpeg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6946c4ef973074d611eece0f654ba2ab/fc_h600_w800/1cCreQEPNF61QTjdb4KBLt.jpg true GJBSFS 10367949 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-salzburg-nonntal-GJBSFS 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T13:33:48.657639Z 2025-09-26T12:33:48Z 2026-01-29T03:03:52Z 5071 Wals false 599000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95 4 2 1 15 2006 37 B 0.73 A Schöne 4-Zimmer Wohnung in Wals <p>Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer überdachten 15 m² großen Terrasse in ruhiger Wohnlage. Der hell gestaltete Eingangsbereich erschließt alle Räume. Der verflieste Flur verbindet außerdem zentral das Badezimmer und das separate WC.</p> <p>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer mit Parkettböden, sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer. Dieser Bereich wurde aktuell durch eine leichte Abtrennung, um ein zusätzliches Zimmer erweitert und kann bei Bedarf wieder offen gestaltet werden. Vom Wohnzimmer besteht direkter Zugang zur Terrasse mit Sitzmöglichkeit. Die Küche ist funktional geschnitten, vollständig ausgestattet und verfügt über einen verfliesten Boden. Im Badezimmer sind ein Handtuchheizkörper und ein Doppelwaschbecken installiert. Der Grundriss ist zweckmäßig und gut nutzbar.</p> <p>Der Wohnbereich wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Optional kann der schwedische-Ofen in der Küche genutzt werden. Das Brennholz dafür, wird im Lagerraum beim Außenstellplatz vor dem Haus aufbewahrt.<br /> Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz, sowie der Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis enthalten! Die Wohnung eignet sich für Familien oder Paare mit Bedarf an mehreren Zimmern, Außenfläche und guter Wohnlage!<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0584f4886ae68613b0cff0890e75705e/fc_h600_w800/bcKyTTYdnHAmy8zb96OHy.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aca2be5b7d4eb68c1ea2a3a851cf64a/fc_h600_w800/234s8PlPyJWCvAlAxp2Nj5.jpg Küche-Essen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37b3656ace5c0f15db7dd65f69ff3fff/fc_h600_w800/5h32IvHqG6mUQg9uWkUZPa.jpeg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2322b354b52314a9358f8a21b0e4970/fc_h600_w800/46OpItosG9wpzAKAY5QFpH.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8929bd0bffc9c0bafdad2eb09c21c7cf/fc_h600_w800/15a5XQ7Dyq7GQr0n9UHuMt.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5250914a31af002d0966c6b1ee013c11/fc_h600_w800/4YT5xzf9ngpooqeGyQ0gBR.jpeg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f33c7c72ea475e98a724a79c9b2c385e/fc_h600_w800/3Qz4g4LqxmUvJjwAsuSX5c.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/639019e0c601809d4117968f73b30f4c/fc_h600_w800/27pBsPPUJDnZUltyWyrxG4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/811f1d3f631b54ffe65ebd11bef74631/fc_h600_w800/6SFhXDSWhX59dehJQiexL1.jpg true GPGPMR 10531091 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-4-zimmer-wohnung-in-wals-GPGPMR 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:33:44.600511Z 2026-01-15T14:33:44Z 2026-01-29T07:03:42Z 5230 Mattighofen false 8.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 48 Schönes Büro in Mattighofen zu vermieten <p>Vermietet wird ein kleines Büro  </p> <p>Zur Vermietung steht ein freundliches Büro mit knapp 48 m² Fläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Mattighofen. Der Raum eignet sich ideal als Einzelbüro oder kleiner Arbeitsbereich für Selbstständige.</p> <p>Ein allgemeines WC befindet sich im Haus, Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich weitere Büros und Ateliers – unter anderem eine Anwaltskanzlei, eine Hausverwaltung sowie ein Künstleratelier – was ein angenehmes, professionelles Umfeld schafft.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/377ca167501b64fc2df80526c39457c4/fc_h600_w800/3sAEK8WLhOVDTZyj5whwXF.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee4c073d87aced55ee245488927fb0/fc_h600_w800/1yCrOCQt87SkKqlyEnfOhp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbe96c0467fe75299fb1bda8cf8ec220/fc_h600_w800/4WPuLyrj9N9WXBxSDlWpSh.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6380b997da4239e018d1db0195ac4a50/fc_h600_w800/3IqjFHry7MMPEFicvQuevB.jpeg true GM3XTW 10459680 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-in-mattighofen-zu-vermieten-GM3XTW 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:34:34.65699Z 2025-11-20T13:34:34Z 2026-01-29T03:03:52Z 5071 Siezenheim 0 false 429000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70 3 37.92 15.12 2018 30 B 0.63 A+ Neuer Preis! RUHEOASE - neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei TG-Plätzen - Barrierefrei <p>Zum Verkauf steht eine barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018.</p> <p>Das Objekt wurde in sehr hoher Qualität von einem der renommiertesten Salzburger Bauträger errichtet.</p> <p>Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.</p> <p>Der zentrale Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein neuwertiges Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC.</p> <p>Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und zusätzlicher Photovoltaikanlage, was eine hohe Energieeffizienz des Objektes mit sich bringt.</p> <p>Ein großer Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe zum Aufzug ist im Kaufpreis enthalten.</p> <p>Bei Bedarf kann ein weiterer TG-Stellplatz um € 25.000,-</p> <p>und/oder ein Außenstellplatz um € 10.000,- dazugekauft werden.</p> <p> </p> <p><strong>Hinweis zum Baurecht:</strong></p> <p>Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht auf 100 Jahre ab der Errichtung im Jahr 2018.</p> <p>Der Grund wird nicht mitverkauft, sondern im Rahmen eines sehr langfristigen Baurechtsvertrags genutzt.</p> <p>Aufgrund der langen Laufzeit des Vertrages kann die Wohnung jedenfalls eine Wertsteigerung erfahren, wie jedes andere Eigentum auch.</p> <p>Nähere und detaillierte Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch mit uns.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa42f671e4b64310b258b4a43be3596f/fc_h600_w800/31sYdwE4VShMc6vu91NpOQ.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd684bfc6cb9b30fcd6287a70939ce86/fc_h600_w800/3SIX8JLNMYi3VNddL6VuN0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b498a06e54d62ad2c72564779e20c1/fc_h600_w800/hMKMofAP02KuT2rWAtH2E.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/091775c439b675580ca6a966d19a1716/fc_h600_w800/6PNs6j7PLAkp1sxSrCG3kJ.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7109553926fe63df1a07917b5b9710b/fc_h600_w800/244PMFnW3OwotFIEkH9OQc.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bbd9c3ad0e82241920917a02011e876/fc_h600_w800/3LK5ujFYh46a89RUIqKXL0.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfff4c3a9e1576c7929c003e8227c256/fc_h600_w800/5XJaKOSKt2OBapPiiygTUd.jpg Garten + Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66d9b41b94063adef6eb3ed5523c944f/fc_h600_w800/5SmtIXhWZwhIKpUHDZNfqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca6f1b6665b3f52b839887957fb551a4/fc_h600_w800/7vo08GPdi0PbzMaaq8IUnW.jpg true GMR8YH 10481711 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-ruheoase-neuwertige-3-zimmer-gartenwohnung-mit-zwei-tg-plaetzen-barrierefrei-GMR8YH 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:34:01.079627Z 2025-12-04T11:34:01Z 2026-01-29T03:03:52Z 5230 Mattighofen false 960000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3005 Bauträgergrundstück mit Entwicklungspotenzial in Mattighofen <p>Zum Verkauf steht ein rund <strong>3.000 m² großes Baugrundstück</strong> in attraktiver Wohnlage von <strong>Mattighofen</strong> in Oberösterreich. Das Grundstück befindet sich in einem <strong>ruhigen, naturnahen Wohngebiet</strong> und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten – ideal für Bauträger oder Projektentwickler.</p> <p>Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe: <strong>Das Ortszentrum ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar</strong>, gleichzeitig liegt das Grundstück von Natur umgeben am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung.</p> <hr /> <h3><strong>Eckdaten & Potenzial</strong></h3> <ul> <li> <p>Grundstücksfläche: ca. 3.000 m²</p> </li> <li> <p>Widmung: Wohngebiet</p> </li> <li> <p>Bebauung: Ideal für <strong>Reihenhäuser</strong>, <strong>Mehrfamilienhäuser</strong> oder <strong>Einfamilienhaus-Parzellierung</strong></p> </li> <li> <p>Erschließung: Vorbereitete Infrastruktur in der Umgebung</p> </li> <li> <p>Umgebung: Wohnbauprojekte in direkter Nachbarschaft als Referenz</p> </li> <li> <p>Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz</p> </li> <li> <p>Ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Grün</p> </li> </ul> <hr /> <h3><strong>Projektideen</strong></h3> <p>Das Grundstück eignet sich hervorragend für die <strong>Realisierung eines kompakten Wohnbauprojekts</strong>, beispielsweise mit mehreren Reihen- oder Mehrfamilienhäusern. Alternativ ist auch eine <strong>Teilung in kleinere Parzellen</strong> zur Errichtung von Einfamilienhäusern denkbar – ideal für ein gemischt strukturiertes Wohnquartier.</p> <p>Dank vergleichbarer, bereits realisierter Bauprojekte in der näheren Umgebung lässt sich die Nachfrage gut abschätzen und die Planung praxisnah ausrichten.</p> <p> </p> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten sind mit der zuständigen Gemeinde bzw. dem Bauamt abzuklären. Eine verbindliche Aussage zur Bebauung (z. B. Dichte, Art und Umfang der zulässigen Gebäude) kann erst nach individueller Rücksprache mit den Behörden getroffen werden. Eine Projektierung sollte daher im Vorfeld in enger Abstimmung erfolgen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4beff8769c08bb1c564f354ac8e1e2b7/fc_h600_w800/7xOojNaOdYTtuhhAZujdmz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/746780537dc2d30ea6b026d78f584085/fc_h600_w800/3SHZJmBTsUhbymuampf65Y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59fbae55a83eeedd32497861316a42ee/fc_h600_w800/1BwcwaSNq1wz2jbDBR9gEb.jpeg true GBYDNL 10192648 https://immo.sn.at/immobilien/bautraegergrundstueck-mit-entwicklungspotenzial-in-mattighofen-GBYDNL 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:33:36.881195Z 2025-06-05T10:33:36Z 2026-01-29T03:03:52Z 530180631 Stilbau Immobilien 180632 5400 Hallein 3 false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 200 845 Gartenidylle mit Potenzial – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage Rif bei Hallein <p><strong>Gartenidylle mit Potenzial – Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in attraktiver Wohnlage Rif bei Hallein</strong></p> <p><strong> </strong>Im beliebten Rif bei Hallein erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit traumhaften Garten aus den 1960er-Jahren. Die ruhige Wohnlage mit gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün schafft ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Stadt Salzburg liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie das Zentrum von Hallein. Als Naherholungsgebiet lädt die Königsseeache zum Spazieren und Verweilen ein, während der Dürrnberg in kurzer Distanz Sommer wie Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.<br /> <br /> Das bestehende Wohnhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise und überzeugt durch seine gute Bausubstanz. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von rund 200 m² (davon ca. 125 m² Wohnfläche) verteilt auf Keller, <br /> Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus muss zwar modernisiert bzw. saniert werden, ist aber derzeit bewohnbar. Ideal um ein gemütliches Zuhause für die ganze Familie zu schaffen!<br /> <br /> Alternativ bietet das große Grundstück auch hervorragendes Potenzial für einen Neubau – ideal für alle, die sich einen persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Etwaige behördliche Auflagen im Zusammenhang mit einem möglichen Abbruch oder Neubau wurden von uns nicht geprüft. Gerne schicken wir Ihnen auch hierzu unser Exposé!<br /> <br /> <em>Hinweis: Ein Teil der Liegenschaft liegt laut Bundeswasserverwaltung in der gelben Gefahrenzone (HQ300). Die entsprechende Gefahrenzonenkarte liegt bei.</em></p> <p><br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p> </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea9a979bb5fc4eb0b9c8e5f2ee78c1df/fc_h600_w800/4kzK6qmUK7DzNBRCglY8T2.jpg Innenansicht EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a253c62970ca7cb9c1e5a850d488a602/fc_h600_w800/1xZEvvNL2s6UTKqmZRJihJ.jpg Innenansicht EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70f33eed3f410a1ff3d643a98b2aeae8/fc_h600_w800/7Dhtc0E9c8hLXjDY3tVDmC.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7959ad850c0c09090039a9ad4ccccc70/fc_h600_w800/6bDeFLoh1o7DLpDxwMfCt2.jpg Innenansicht OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1103eb07d00b2f5e04f357f711d38e3/fc_h600_w800/oyai1xcxa2HLE9qqMLKFR.jpg Innenansicht OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a522d171d4bf6f2c661a03cd3eef72d/fc_h600_w800/6zdaTtSNfvuT2bjfgvFeOF.jpg Innenansicht OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b2da1358017709254bdd0e1cb056f9d/fc_h600_w800/1Lw6lBaNs3cKW2O9NemFaH.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831dc29a18d16d47f35464b446f79b3a/fc_h600_w800/8uIJxHH0lyVya9R0KWum8.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/796aa5c132f3f93ac0552e44d5bb883c/fc_h600_w800/265G9oe8om0Da4dmdERhCo.jpg Ansicht Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1baad2200736a7de6bd26b84ab7cd92/fc_h600_w800/xyQe0G0nJQD1dtN3SqdWm.jpg true GG4PJV 10299100 https://immo.sn.at/immobilien/gartenidylle-mit-potenzial-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-in-attraktiver-wohnlage-rif-bei-hallein-GG4PJV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:04:18.122077Z 2025-08-12T15:04:18Z 2026-01-29T03:03:53Z 5400 Hallein 3 false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 200 845 Ideal für Ihr Bauprojekt: Großzügiges Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Rif bei Hallein <p><strong>Ideal für Ihr Bauprojekt: Großzügiges Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Rif bei Hallein</strong></p> <p>In begehrter Wohnlage Rif bei Hallein erwartet Sie ruhig gelegen dieses wunderbare Grundstück samt Bestandsgebäude aus den 1960er Jahren. Hier wohnen Sie inmitten angenehmer Nachbarschaft, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Alles, was man für den Alltag benötigt, ist in gut erreichbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten sind es in die Stadt Salzburg oder Richtung Süden nach Hallein. Die Königsseearche als Naherholungsgebiet ist lediglich einen Katzensprung entfernt, wenige Kilometer entfernt lockt der Dürrnberg im Sommer wie im Winter zu sportlichen Aktivitäten.</p> <p>Das bestehende Einfamilienhaus ist mittlerweile in die Jahre gekommen, punktet aber mit hochwertiger Massivbauweise und ist von der Substanz sehr gut erhalten. Die großzügige Wohnnutzfläche von ca. 200 m² (Wohnfläche ca. 125 m²) verteilt sich auf die 4 Ebenen KG, EG, OG und DG. Aktuell ist das Gebäude bewohnbar, mit entsprechenden Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten erschaffen Sie hier eine behagliche Wohlfühloase für die ganze Familie. Alternativ ist ein Abriss und Neubau möglich, das sehr große Grundstück bietet viel Potenzial für die Errichtung eines modernen Wohnbaus nach individuellen Vorstellungen. Etwaige Auflagen bei einem Abriss des Altbestands bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass sich ein Teil der Liegenschaft in der gelben Gefahrenzone der Bundeswasser-verwaltung befindet (Zone HQ300), siehe Gefahrenzonen-Karte anbei.</p> <p><br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für weitere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p> </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b3f23a0cb9f53629543f026359594c0/fc_h600_w800/70pMaR66k0viHHJM7D78Pm.jpg Außenansicht Bestandsgebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ca625e75687e219fb5c19d2d7555ff0/fc_h600_w800/25IXJ8YEnNrL9qMT1oBlKI.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ef4a9e24c67ca4a5a0024fdd664cfc4/fc_h600_w800/7lZbfw7qi5uAUFefVrEgeO.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce2d42ef1135624a7340144bdc439506/fc_h600_w800/6Xr4a0t67InPpSnbWwXYsj.jpg Gang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd022708ab42e93020b30eddfe801571/fc_h600_w800/7GHyADI87Q1tkxktlAznlj.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9546ca7678ef34945b9f854d97ce413f/fc_h600_w800/4b7ypqJv5e9hWEBujIq8xH.jpg true GH97XH 10331800 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-ihr-bauprojekt-grosszuegiges-grundstueck-mit-altbestand-in-begehrter-lage-von-rif-bei-hallein-GH97XH 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:33:44.248597Z 2025-09-03T15:33:44Z 2026-01-29T03:03:54Z 5020 Salzburg false 0 true EUR 303 448 833 4 2 Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan <p><strong>Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan</strong></p> <p>Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt – und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note – ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen.</p> <p>Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten – ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind.</p> <p>Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt.</p> <p>Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet.</p> <p>Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung.</p> <p>Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken – welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist – sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden.</p> <p>Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten.</p> <p>Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen.</p> <p><em>Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich?</em> Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten.</p> <p>Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben.</p> <p>Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung.</p> <p><strong>Anmerkung:</strong> Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken – und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen.</p> <p>Energieausweis i.A.</p> <p><br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f5448a3cee076b7461ad7adfc8394c3/fc_h600_w800/5MLqzFuhYq3GoWODD0rZCV.jpg WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec3bcc5a80fc646ebd189156dd69bbde/fc_h600_w800/7uE58c7umRei3dNtOVcCKT.jpg WOHN- und ESSBEREICH image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a03d78d07eb744cf33f8ded2f1bf93e/fc_h600_w800/3wunRgvCHvIakUiwE48ODC.jpg WOHN- und ESSBEREICH/KÜCHE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/273ac037d388105da5422c1bc17ea8cd/fc_h600_w800/6k8gWBwNospu4VgLGbkyp6.jpg WOHNZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61c28a7cefe0114510cf141fc7c4af7c/fc_h600_w800/3K6tgURuGJdp6eRxA8LnN0.jpg SCHLAFZIMMER image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97dfc8fd0051cfef29461d37f76e3ce9/fc_h600_w800/6Ei62r5l8zWhOb33RgLtR3.jpg ESS- und GESELLSCHAFTSRAUM image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95409eb5a5848a898d496172c0160863/fc_h600_w800/6V4j1D88tEI5XSNcijqE1k.jpg MASTERBAD image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20db61a755df96020ef5e7de007c8a68/fc_h600_w800/7uPGt1N52QcqBY48DZLpYN.jpg AUSSENBEREICH - POOLANLAGE image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bc5f211e2be321cbed046b725014c/fc_h600_w800/6i2PCIlMU8296owBxSTFaz.jpg true GCWL36 10223397 https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-refugium-nahe-dem-festspielhaus-salzburg-imposante-stadtvilla-mit-xl-garten-und-aussenpool-in-angenehmer-wohnlage-riedenburg-maxglan-GCWL36 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:04:12.293707Z 2025-06-25T15:04:12Z 2026-01-29T03:03:52Z 5422 Bad Dürrnberg false 1150000 0 true EUR 1976 Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen <p><strong>Ihre Gelegenheit: Baugrundstück mit Panoramablick in Hallein-Bad Dürrnberg zu verkaufen</strong></p> <p><br /> <span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.976 m², aufgeteilt in zwei Parzellen.<br /> <br /> <em>Parzellierung und Bauland Parzelle 1:</em><strong> </strong>Gesamtfläche von ca. 1.117 m², davon ca. 835 m² Bauland </span></span></span></p> <p><span><span><span><em>Parzelle 2:</em> Gesamtfläche von ca. 859 m², davon ca. 810 m² Bauland<br /> <br /> Insgesamt steht eine Baulandfläche von rund 1.645 m² zur Verfügung, welche eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben bietet. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehenden Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein.<br /> <br /> Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b9fc78ca93fdb4fd3d301fee7b503f/fc_h600_w800/4Z74gbfuaLhcBIC4c78jHY.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eeffa7124e22e65c1e5e2804d2785b1/fc_h600_w800/3XtBLL5EbHB8Oic9hNtBcR.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecda3999e935af31f36217b3eb107a3d/fc_h600_w800/5e7yYiXnGCPUMltcww0OCS.jpg true GCV9R2 10221587 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-gelegenheit-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-hallein-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GCV9R2 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:33:59.807786Z 2025-06-24T14:33:59Z 2026-01-29T03:03:52Z 5422 Bad Dürrnberg false 659000 0 true EUR 1117 Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen <p><strong>Hallein: Baugrundstück mit Panoramablick in Bad Dürrnberg zu verkaufen </strong></p> <p><br /> <span><span><span>Das angebotene Baugrundstück befindet sich im malerischen Kurort Bad Dürrnberg, einem Ortsteil der Stadt Hallein. Die Gesamtfläche des Grundstücks erstreckt sich über ca. 1.117 m², davon sind ca. 835 m² Bauland.</span></span></span><br /> <br /> Die Baulandfläche von rund 835 m², welche zur Verfügung steht, bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen bestehende Bebauungsplan der Stadtgemeinde Hallein<span><span><span>.<br /> <br /> Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,35</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d231632f309a6bae1c8f034f5e1024/fc_h600_w800/24JDI2aEk8lt30DpiHKu0r.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec3d3408ac41d941f7e8532a007837c/fc_h600_w800/2Va1lDZfjLCkqRoEKlBXXI.jpg GRUNDSTÜCK image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f89a0d459d764d2d8d52948b4c75410a/fc_h600_w800/4oNJKpCFcAEfGM1uMvaJHP.jpg true GCV9QY 10221586 https://immo.sn.at/immobilien/hallein-baugrundstueck-mit-panoramablick-in-bad-duerrnberg-zu-verkaufen-GCV9QY 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:33:57.768308Z 2025-06-24T14:33:57Z 2026-01-29T03:03:53Z 5020 Salzburg false 1250000 0 true EUR 128 155 750 646 1950 Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg: Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potential <p><strong>Grundstück mit Altbestand in bester Lage von Salzburg: Altbestand mit Charakter – Neubau mit Potential</strong></p> <p>Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.</p> <p>Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt aufKellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. <br /> Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.</p> <p>Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine <u>GFZ von 0,5 %</u> mit <u>zwei Vollgeschossen</u> im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.</p> <p>Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. <br /> Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. <em>Energieausweis i.A.</em><br /> <br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a406bb80f1598a1b81e1dafb2d7ab3fa/fc_h600_w800/6mb1SXLuiBfJEmifo1tShQ.jpg true GM47PK 10459942 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-in-bester-lage-von-salzburg-altbestand-mit-charakter-neubau-mit-potential-GM47PK 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:03:48.921486Z 2025-11-20T16:03:48Z 2026-01-29T03:03:54Z 5020 Salzburg false 1250000 0 true EUR 128 155 750 646 1950 Attraktiv und voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Salzburg <p><strong>Attraktiv und voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in begehrter Lage von Salzburg</strong></p> <p>Dieses äußerst attraktive Grundstück mit Altbestand aus den 1950er-Jahren erstreckt sich über ca. 750 m² lt. Grundbuch und vermittelt den typischen Charme der Nachkriegsarchitektur, während es gleichzeitig eine solide Grundlage für Sanierung oder Neubau bietet.</p> <p>Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 155 m² verteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet damit eine ideale Grundlage für verschiedenste Wohnkonzepte. <br /> Der großzügige Garten, der sich hinter dem Haus befindet, eignet sich ideal als Rückzugsort mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung und sorgt für entspannte Nachmittage gemeinsam mit Ihren Liebsten und gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.</p> <p>Die Liegenschaft befindet sich inmitten einer ruhigen, gleichzeitig zentral gelegenen Wohnsiedlung, in der die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm ist – hier lebt man in einem Umfeld, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Für Familien ist die Gegend geradezu ideal: Kinder können hier unbeschwert aufwachsen, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.</p> <p>Bei einer möglichen Neubebauung gilt eine GFZ von 0,5 % mit zwei Vollgeschossen im erweiterten Wohngebiet – dieses Grundstück bietet also ideale Rahmenbedinungen für Ihr zukünftiges Neubauprojekt.</p> <p>Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Gestaltung eines Neubauprojekts – dieses Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume.<br /> Die Kombination aus großzügiger Gartenfläche, ruhiger Lage, ausgezeichneter Bebaubarkeit und freundlicher Nachbarschaft macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg.<em> Energieausweis i.A.</em><br /> <br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em><br /> <br /> <strong>Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72d7fb1a250a9fb28020950e9854f148/fc_h600_w800/4Lc0eLykHtdrTzEIUA3joZ.jpg true GM47PL 10459943 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiv-und-voller-moeglichkeiten-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-in-begehrter-lage-von-salzburg-GM47PL 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:03:48.921761Z 2025-11-20T16:03:48Z 2026-01-29T03:03:54Z 5020 Salzburg 2 false 1500000 0 true EUR 117 206 7 1275 2 1 1141 1964 120 1.42 Ihr neues Zuhause:Großzügiges Einfamilienhaus mit Gaisbergblick auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Salzburg <p><strong>Ihr neues Zuhause:Großzügiges Einfamilienhaus mit Gaisbergblick auf weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage von Salzburg</strong></p> <p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, bestehend aus zwei Parzellen, mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.275 m² lt. Grundbuch. Dieses Immobilienangebot überzeugt vor allem durch die ruhige Lage, den atemberaubenden und freien Gaisbergblick sowie durch das außergewöhnlich große Gartenareal.</p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Die Immobilie selbst verfügt über eine Gesamtnutzfläche inkl. Keller von ca. 206 m² und weist somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² aus, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span> Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination ausWohnen & Arbeiten.</p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Neben der weitläufigen Grünfläche mit unverbautem Panoramablick bietet diese Liegenschaft sowohl eine geräumige Terrasse als auch einen zusätzlichen Balkon, welche ebenfalls einen freien Blick auf die umliegende Umgebung versprechen. Gegebenheiten die ideal sind, um entspannte Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen oder einfach nur die ruhige Atmosphäre zu genießen.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Ausblick, Grundstücksqualität sowie Entwicklungspotential und stellt somit eine seltene Gelegenheit in einer ruhigen Lage von Salzburg dar.</p> <p><em>Information:</em> Laut Flächenwidmung sind ca. 600 m² als Bauland ausgewiesen, während die verbleibenden ca. 690 m² als Grünland gelten. HWB 120<br /> <br /> <strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu diesem Angebot besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <strong><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a><br /> <br /> Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht Einfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92311c6e0a08cc027a0b1aa73487ae8e/fc_h600_w800/2FYwbxWjjLyXXzq0fXrokU.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1309204da0b47b3e7e2f8ca6b2d1776/fc_h600_w800/3KWuHzUfHyTeWpvNz4guDT.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96ac13bd3f3d39849cd1ef8e71ab9ec8/fc_h600_w800/7chiOdtROUZvY3Om0BQtK0.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c04521611bb355529f7a77668d46a20/fc_h600_w800/3m45eyLdoGzEmTLYP6pNhE.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0622b691358532d01d4d068e0c10918/fc_h600_w800/75UVeKzUdpEMfpBpSbTJiT.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7746e551844de6ae6fa1af7e1ff5ba13/fc_h600_w800/5Hf2jeXEkn1gC5K6bTgzGX.jpg Gartenansicht / Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d013e5e2a7747e9fbf18a0d0dd9f9f15/fc_h600_w800/7DHhxWsdXZ0VevvGociZaQ.jpg true GPGB4S 10530882 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-gaisbergblick-auf-weitlaeufigem-grundstueck-in-ruhiger-lage-von-salzburg-GPGB4S 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:34:03.600526Z 2026-01-15T12:34:03Z 2026-01-29T04:04:07Z 5020 Salzburg false 2000000 0 true EUR 268 565 2 Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg <p><strong>Ihr neuer Unternehmensstandort: Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in frequentierter Lage von Salzburg</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft garantiert durch ihre einmalige Lage eine hohe Sichtbarkeit, bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich an einem stark frequentierten Standort zu präsentieren und somit eine hervorragende Infrastruktur sowohl für KFZ-Betriebe, Handel oder Serviceunternehmen. Die Kombination aus großen Schaufensterfronten, Ausstellungsflächen, einem Werkstattbereich und Büroräumen schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte.</p> <p>Das Grundstück erstreckt sich über rund 565 m² und umfasst insgesamt eine Nutzfläche von ca. 268 m² aufgeteilt auf Keller- und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss stehen etwa 181 m² zur Verfügung, welche durch große Fensterfronten sehr hell und freundlich wirken – dieser Bereich eignet sich besonders gut für Ausstellung, Verkauf oder auch als Bürofläche. Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungsideen. Das Kellergeschoss vefügt über ca. 87 m², die sich optimal als Lager nutzen lassen. Durch diese Kombination von praktischer Nutzbarkeit mit ausreichend Stauraum ist die Immobilie auch für Betriebe mit höherem Platzbedarf sehr interessant.</p> <p>Durch die direkte Anbindung an eine der meistbefahrenen Straßen Salzburgs ist eine hohe Aufmerksamkeit garantiert. Auch die Infrastruktur rundherum ist bestens, sodass Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten die Adresse schnell und einfach erreichen können. Ob als Standort für den Einzelhandel, als Schauraum, Büro mit Lager oder Dienstleistungsbetrieb – die Immobilie lässt sich vielseitig nutzen und an individuelle Anforderungen anpassen.</p> <p>Damit bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, sich einen Standort mit viel Potenzial in einer gefragten Lage Salzburgs zu sichern.</p> <p>Energieausweis i.A.</p> <p><strong>Wurde Ihr Interesse geweckt? </strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage</span></span></span> </span></span></span>unter <em><a href="https://www.stilbau.at/">https://www.stilbau.at/</a></em></p> <p><strong>Wir freuen uns auf Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> AUSSENANSICHT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932e780db03594bc4a4ca28a0ef461f7/fc_h600_w800/VQ2OMX4YdzMZj55FRbg51.jpg true GGW6TV 10322437 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-unternehmensstandort-vielseitig-nutzbare-gewerbeliegenschaft-in-frequentierter-lage-von-salzburg-GGW6TV 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:04:00.6001Z 2025-08-28T11:04:00Z 2026-01-29T03:03:54Z 530180641 Raiffeisen Attersee Immobilien 180642 4881 Straß im Attergau false 1350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 241.7 280.4 9 1682 2 4 9 103 D 1.7 C Liebevoll restauriertes Landhaus <p>Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieses liebevoll restaurierte Landhaus in einem kleinen ruhigen Seitental in der Gemeinde Straß im Attergau. Der Attergau umfasst die drei Gemeinden St. Georgen, Straß, Berg und erstreckt sich zwischen dem Attersee und dem Mondsee - er vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft.</p> <p>Das ehemalige "Sacherl" wurde während der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und z.T. neu aufgebaut. Dabei spielte die Verwendung nachhaltiger Materialien, insbesondere Holz, Steinwolle, etc. eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein Therapie-/Praxisraum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet.</p> <p>Der Garten ist ein Paradies für sich und bietet neben zahlreichen Blumen und Sträuchern, Teich und Feuerstelle auch so manchen Rückzugsort. </p> <p>In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St. Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St. Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt.</p> <p>Das Landhaus wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten.</p> <p> </p> <h4>Grundstücksfläche:</h4> <ul> <li>A = 1.682 m² (lt. Grundbuch)</li> </ul> <h4>Wohnfläche:</h4> <ul> <li>A ~ 241,7 m² (lt. Plan)</li> </ul> <h4>Widmung:</h4> <ul> <li>W -  Wohngebiet </li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher</li> <li>Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Garage</li> <li>Freistellplätze</li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <p><br /> Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Klinik <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890aa60b3794dfad86a687fd260b3144/fc_h600_w800/709vi5I2kYgogqXyx0iUvL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f5ea81e41b3db5f75943f2777f143b5/fc_h600_w800/SM5ujc7CG24aYS0K4Rguo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/914f17e8ecbc143e9d7d2bcaf289ad7a/fc_h600_w800/6AnUBfy1GNKArnNPAYQVG9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1d1690308f1abad60a52d7d343320e9/fc_h600_w800/1YZwvZgAuNVUoyi9ccZKU9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d53ff71faf0cf6e2b75693733f299c9b/fc_h600_w800/1sFBpRbztJ7scGdNa0eND2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd3d464d44741d620de32103e2646b19/fc_h600_w800/2fnVLh69yPFniX2F8EwLfQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1135a8a98d20fb79c2665e9106268166/fc_h600_w800/1qk8x3tkaoNgSXhOnbzK2I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d5f0c327217346848fb5004051b825a/fc_h600_w800/5kpWO3h7pwRmtnpjcWP6un.jpg EP Umbau EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aed014defa1e35f228ed8fe91f03be01/fc_h600_w800/1dMvfhiC3NDMI7lOro4Zs.jpg EP Umbau OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1571804662c5de9a5bcc994e63426ba/fc_h600_w800/Kb7DsU201Wp7vuSbKlfNu.jpg true GGTNQ9 10320787 https://immo.sn.at/immobilien/liebevoll-restauriertes-landhaus-GGTNQ9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:03:46.373665Z 2025-08-27T08:03:46Z 2026-01-29T03:03:58Z 8271 Bad Waltersdorf false 1645000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 440 12 21411 5 2 183 E 2.05 D Charmanter Vierkanthof mit großzügiger Wohnfläche, Pool im Atrium und Nebengebäude in idyllischer Lage <p>Der fachgerecht renovierte Vierkanthof vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienwohnsitz über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zu Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.</p> <p>Ca. 440 m² Wohnnutzfläche (lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze) verteilt sich auf mehrere Trakte, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch abgeschlossene Wohnbereiche ermöglichen. Generalsarniert wurden: Dach, Fenster, Elektroinstallationen, Ölzentralheizung-Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden sowie das Atrium mit Swimmingpool (3,5 × 7 m, Tiefe 1,5 m), Sauna, ...</p> <p>Im Erdgeschoß befinden sich Wohnküche, Wohnsalon, weitere Schlafzimmer, Atelier, div. Nebenräume und Abstellräume, Sauna, Werkstatt, Vorratsraum, Heizraum, ... . Zuletzt wurde das Dachgeschoß als separate Wohneinheit ausgebaut mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, Küche, ... .</p> <p>Zum Anwesen gehört ein Nebengebäude mit Stadel und Einliegerwohnung. </p> <p> </p> <h4><strong>Zur Liegenschaft gehören lt. Grundbuchauszug:</strong></h4> <ul> <li> <p>EZ 474: 18.560 m² Landwirtschaftliche Fläche (inkl. 149 m² Sonst.)</p> </li> <li> <p>EZ 474: ca. 440 m² Wnfl. lt. Grundrissplan bzw. historischer Skizze zuzüglich 688 m² Baufläche  </p> </li> <li> <p>EZ 489: GST Nr. 1144/2: 1.465 m² Landw. Fläche zuz. 463 m² Sonst.</p> </li> <li>EZ 489: GST NR. 7.2: <span><span><span><span><span><span><span>235 m² Baufläche inkl. Stadel mit Einliegerwohnung</span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>Heizung / Warmwasser:</strong></h4> <ul> <li><span><span>Fußbodenheizung / Zentralheizung mit Öl</span></span></li> <li><span><span><span>Solarpaneele für Warmwasserspeicher</span></span></span></li> <li><span><span><span>PV-Anlage (Photovoltaik) für Strom</span></span></span></li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>Ausstattung:</strong></h4> <ul> <li>Parkettböden und Fliesen</li> <li>Einbauküche</li> <li>offener Kamin</li> <li>Swimmingpool im Atrium (3,5 × 7 m)</li> <li>Sauna, Dampfbad, Massageraum und Schwallbrause</li> <li>Nebengebäude & Stadel mit Einliegerwohnung</li> <li>zwei große Einzelgaragen</li> <li>Fahrradabstellraum für 3 Fahrräder</li> <li>...</li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e29b162f29f6f887094a15c3201ac254/fc_h600_w800/5ZgXGmgCgrLHaKoQ5wmON8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aec8b1bdbaddd3b7af35d347cf30b5b7/fc_h600_w800/5MzWRLYPKxw37MBZzTpI1R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62028140fc8a906b35ca151dba589358/fc_h600_w800/5oCOZHpRO69CvfbhA43bK7.jpg Eingangstor image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4fe0c8908b64af4090bd599cc09c96e/fc_h600_w800/1cowbkDlPsmmtcMTVVgPcf.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/415ca6b60977c2fb81c70ff9f51ffe92/fc_h600_w800/5c8DpPk6ioCr1vJ3M1OdpV.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9ab5c97a90c7241ea86554c78ab2c81/fc_h600_w800/2tl8rElg7IWEWeMPWkIDWS.jpg Garten mit Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffed339c2c0cb51de895240fcebe8d72/fc_h600_w800/1hSiYQ76BnPFtuoNHbDifh.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88242f60504e038bf663b2bf2f558ba0/fc_h600_w800/5pbyocMNxR0xPiUDtRtINX.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4a2fbd79e71b1d2203c3cf5018bf415/fc_h600_w800/3LiLNa2eEgLYLYonSn37Xt.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a700d831f35456ad6c136ddc33530905/fc_h600_w800/22wYVEAUhGMh2DSazP81x6.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/280261354d9efbe2eb8404e767cbc1cd/fc_h600_w800/50zwtstW2pSKrkppu0pRyN.jpg Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57ebde8a3e8fab2756e0ba850bd748ef/fc_h600_w800/2pSjyfCwAZypryhWWix6Ci.jpg Garten mit Teich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/305c8532642847d20f5930e0db3f5d93/fc_h600_w800/7i5CQb5QP8JC6m5GVDd0DS.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38d772a6fb9e5a1384e9e291db17379/fc_h600_w800/6467PnKr1K1v26NxFJgmbj.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fe7f917c8d03b7202c002298d48033d/fc_h600_w800/6kzItB2N1403mRmQD8Xzxn.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/323a8ca40b10d8b1d3ec0fc08f411a86/fc_h600_w800/1TIxhMJGBenUQNQvIdoIb1.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85a6a921d2782966959b6e7728b84458/fc_h600_w800/4DXXFU7grOvGaqza9DO3M.jpg Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41e829892f8c9dc00d574bfa56ed3d7c/fc_h600_w800/3FfkffjtDc6vXDGMATy9Ks.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2861444d68becf9e7f34287bc32e2ec2/fc_h600_w800/4N6CTIQUT08GTPdmZgMEXf.jpg Grundriss EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e000baca37dc0c508aa4cb1f44b5d803/fc_h600_w800/71DFrmnQg6YFPX1sxURDss.jpg Grundriss Dachausbau image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51b1e68a22068a2c4cf33fd10375fa65/fc_h600_w800/7rECiJnCu3UsTBrqanmpNg.jpg true GLCHXT 10433260 https://immo.sn.at/immobilien/charmanter-vierkanthof-mit-grosszuegiger-wohnflaeche-pool-im-atrium-und-nebengebaeude-in-idyllischer-lage-GLCHXT 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:03:50.62123Z 2025-11-05T07:03:50Z 2026-01-29T03:03:58Z 1190 Wien 2 6 false 1027000 0 true EUR 98.56 98.56 3 2 2 32.92 true 2020 32 B 0.77 C Family Residences - Ehem. Grinzinger Bergstraße 129 | Top 1.4 <p>In einem architektonisch besonders ansprechenden Neubau aus 2020 – im gediegenen Grinzing im 19. Bezirk – stehen noch 3 Wohnungen in ruhiger Nachbarschaft für den sofortigen Erstbezug zum Verkauf.<br /> Die hochwertigen Materialien fallen beim Betreten der Wohnungen sofort ins Auge – in den Wohnräumen wurde ein warmer Holzdielenboden verlegt, die Bäder wurden mit Steinfliesen, exklusiver Keramik sowie zeitlosen Armaturen ausgestattet. Trotz der großzügigen Fensterfronten wird den zukünftigen Bewohnern maximale Privatsphäre aufgrund der angrenzenden sowie gegenüberliegenden Grün- und Gartenflächen geboten. Die Küchen sind bereits mit hochwertigen Geräten vollausgestattet und einsatzbereit.</p> <p>Die Einheit <u>Stiege 1 / Top 4</u> befindet sich im 2. Liftstock, bietet einen zentralen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum und zwei Terrassen.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnungsgrößen:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 99 m² (lt. Plan)</li> <li>Terrasse: A ~ 33 m²</li> <li>Kellerabteil: A ~ 3 m²</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wärmepumpe</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Wohnungszugang (Lift)</li> <li>Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, Luftwärmepumpe</li> <li>Außenliegende, elektrisch betriebene Aluminium Raffstores</li> <li>Einbau-Tischler-Garderoben-Schränke</li> <li>Gaskamine</li> <li>Hochwertige Steinfliesen und Parkett-Dielenböden</li> <li>Vollausgestattete Markenküchen</li> <li>Exklusive Keramik, zeitlose Armaturen</li> <li>Haus-SAT-Anlage</li> <li>...</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.</li> </ul> <h4>Kaufpreise:</h4> <ul> <li>Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz</li> <li>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens provisionsfrei für den Käufer / die Käuferin.</li> </ul> <h4>Projektstatus:</h4> <ul> <li>Fertiggestellt</li> </ul> <p> </p> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: März 2025.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <3.500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44c54ee5314bd6872cf6d02f82547a88/fc_h600_w800/1SuDV4LZRbfVLVLYO0zJrc.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf2e0cde6a74d31691e2d151296496e1/fc_h600_w800/1utyS0RVRKsPoQIQMxpN3g.jpeg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eddd3710890bd272d0e349125d30214/fc_h600_w800/5dld2o0eC4vBnobT5drJvz.jpeg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/514a687bdcb5119c99acdc5cd8cd8918/fc_h600_w800/12spcJQNaX0jNRNkE0ycGt.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdf5b1c230648b2d8bf8d219a65a8dd8/fc_h600_w800/3X8Q2LaUOzI68pHI7yfEOL.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6440158f4e8577f08c598b9781491044/fc_h600_w800/5lV0VqNybckOm8EwIdKBQS.jpeg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/013ec7977b9d68fce84210c7ba77ea1d/fc_h600_w800/2VMYnVQCbY4rbIupgN7ljD.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33ce45462029b6e3de0e8a6d675f20b1/fc_h600_w800/4dlg0g83hdX75NjKtYCTU8.jpeg Cobenzlgasse Vorderansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38280eaf7f22d98fdedb042ff81023b7/fc_h600_w800/3AZQR2EML7Iffo2AuFg2bH.jpg Stiege 1 Top 4 (1. OG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/819a9ebab60a2633be69b3f0f5bdd744/fc_h600_w800/6AJszjgidrF1ZQpwzQ58V.jpg true GFF5DR 10276395 https://immo.sn.at/immobilien/family-residences-ehem-grinzinger-bergstrasse-129-top-1-4-GFF5DR 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:04:18.365027Z 2025-07-29T12:04:18Z 2026-01-29T08:33:35Z 4861 Schörfling am Attersee 3 false 590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 50.37 50.37 2 1 20.29 2026 42 B 0.75 A Wohnen Am Schlosspark | Top 5 <p>Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden.</p> <p>In zentraler Lage und in erster Reihe am See besticht diese 2-Zimmer Wohnung im 1. OG mit einer optimalen Aufteilung auf kleinem Raum. Die Top 5 bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche samt direktem Zugang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer (mit Terrasse) sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung mit bodentiefen Fensterfronten bzw. Terrassentüren samt Terrasse bietet ein Wohlfühl-Erlebnis sowohl im Inneren als auch im Freien. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Echtholzparkett verleiht den Räumen zeitlose Eleganz und unvergleichliche Wärme. Große Fensterfronten mit Holz-Alu-Dreifachverglasung versprechen nicht nur beeindruckende Ausblicke, sondern auch optimale Energieeffizienz. Für ein perfektes Raumklima sorgt eine Pellets-Heizung.</p> <p>Die Einheit wird teilmöbliert inkl. Kellerabteil und einem Tiefgaragenplatz zum Verkauf angeboten.</p> <p>Die Gemeinde Schörfling steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zur A1 West-Autobahn.</p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnungsgröße:</h4> <ul> <li>A ~ 50,37 m² (lt. Einreichplan)</li> <li>Terrasse: <ul> <li>Südost: ~ 20,29 m²</li> </ul> </li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Pellets</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Zugang (Lift)</li> <li>Installationen für E-Mobilität vorbereitet</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Raffstore</li> <li>Smart Home</li> <li>Zeitlose und hochwertige Sanitärelemente</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Tiefgarage</li> </ul> <h4>Kaufpreise/Verfügbare Einheiten:</h4> <ul> <li>Die Kosten pro TG-Stellplatz betragen € 30.000 und sind nicht im Kaufpreis inkludiert.</li> </ul> <h4>Projektstatus:</h4> <ul> <li>Baubewilligt</li> <li>Geplanter Baustart: Herbst 2026</li> </ul> <h4>Nutzung:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Es besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</li> </ul> <h4>Haftungsausschluss:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> <li>Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: August 2025.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b9bcc748fc911295574ca741b4e3e8f/fc_h600_w800/6v0gxM0oe1Mqoexj71I6Gt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29cef7ab6128bc64d0c2474514926676/fc_h600_w800/6nRmtu8KKaFVcNEoCriNuG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab526c4aa629810da202816e1b539c10/fc_h600_w800/3nnRn9iWWRJbR4pWQYhH58.jpg Ausblick SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e2829c4167e743cd581e9c36eec5b77/fc_h600_w800/13iWFVzZetTTLtRMzpIyaM.jpg Ausblick NW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c3a690503ee0d0d7c8076d8e1773681/fc_h600_w800/6t3FZXDFRnw2h8gAAGWF6q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feae13385f292930944bbae8e4e885b7/fc_h600_w800/7jMcoAFnaTvFHQ9Q2pILOC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a699e9ff4d5ba4581e9d7a28ec3661c/fc_h600_w800/3VBZ4WsAfnMLOydhhOW5XA.jpg true GKMQPR 10406725 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-schlosspark-top-5-GKMQPR 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:04:05.115925Z 2025-10-21T07:04:05Z 2026-01-29T03:03:58Z 4040 Linz false 1980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 145.95 185.35 5 1901 2 25.3 true 83 C 0.98 B Raum zum Leben in Linzer Bestlage <p><strong>Eine Immobilie, die Raum zum Leben schenkt...</strong></p> <p>Auf einem weitläufigen Grundstück an den südlichen Ausläufern des Gründbergs bietet die Liegenschaft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem 2004 generalsanierten Einfamilienhaus, das mit einem geradlinigen lichtdurchfluteten Baukörper erweitert wurde - dieser scheint über der Stadt Linz zu schweben und bietet <span><span>modernen Wohnkomfort</span></span>. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, eine offene Wohnküche sowie eine großzügige Dachterrasse mit Blick von St. Magdalena über das Zentrum bis hin zum Pöstlingberg. Garage, Waschküche und Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und d<span><span>er Garten bietet perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool. </span></span></p> <p><span><span><span>Die Erschließung erfolgt über Öffentliches Gut, das auf Höhe der Liegenschaft als Sackgasse endet. Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sich in rund 800m Entfernung. </span></span></span></p> <p><span><span>Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum in Linz zu vereinen.</span></span></p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Einfamilienhaus/Villa</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Grundstücksfläche: A ~ 1.901 m² (lt. GB)</li> <li>Wohnfläche: A ~ 146 m² (lt. Plan)</li> <li>Nutzfläche: A ~ 185 m² (lt. Plan)</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Gas | Fußbodenheizung, Heizkörper</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Alu-Fenster (3-fach)</li> <li>Dachterrasse</li> <li>Freiblick</li> <li>Gartenhäuschen</li> <li>Raumhöhe ~270 cm</li> <li>Reinigungsbalkon</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Garage</li> <li>Freistellplatz</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <4.000m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.000m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfa9a1ec955eb1f182bbe4cd7cc28143/fc_h600_w800/4npzbmJyskXoehWDkj9afs.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdc7da633bc29da903c3fd0d2a31e9ff/fc_h600_w800/65Yqki1b4qX1trzkBAnmh7.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecc52b6d635c37a5bc4a5080888ae430/fc_h600_w800/71UXaYxl7krl8UgHtXOyVW.jpg Reinigungsbalkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bd69237e26644871c2be50e46af8d99/fc_h600_w800/4kAMNuyod8eox5Jm7cWHBf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb742634b018d1e4790f491707c294b0/fc_h600_w800/5ytNoalhZORT08tfuTM0of.jpg Leseecke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad39e2b478f53abd6b02dbc733efb18/fc_h600_w800/62l1rjobj1mZulu90SvcSk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf3069fdf6b504d40557a2a86e1adab/fc_h600_w800/1uI3G3T8NsUqivRhanEfs6.jpg true GMLRCR 10477354 https://immo.sn.at/immobilien/raum-zum-leben-in-linzer-bestlage-GMLRCR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:46.124445Z 2025-12-01T17:33:46Z 2026-01-29T07:33:56Z 4690 Rutzenham false 1800000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 385 262 319 3568 105 D 1.19 C Anlageobjekt mit Gastro und Wohnhaus <p>Diese einmalige Liegenschaft mit wunderschönem Innenhof, Gastronomie und Wohngebäude befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rutzenham, nur wenige Minuten von Schwanenstadt und Vöcklabruck entfernt, in Mitten des Hausruckviertels.  Die Immobilie vereint gastronomische Nutzung mit Wohnraum und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. </p> <p>Der traditionsreiche Landgasthof "Zur Lini" mit rund 319 m² Nutzfläche wurde 2002 umfangreich saniert und bietet eine Schank mit zwei Gaststuben, eine überdachte Terrasse, einen Veranstaltungssaal für ~120 Personen samt Bühne. Im Untergeschoß ist eine Kellerschank eingerichtet, von der aus der im Innenhof liegende Gastgarten bespielt werden kann. Der Betrieb ist vollständig möbliert, Gastro-Küche, Kühlzelle, Lüftungsanlage, ... Es besteht eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Parkplätze sind in ausreichender Menge auf Eigengrund vorhanden.</p> <p>Im Obergeschoß des Gasthofes steht eine geräumige 4-Zimmer Wohnung mit rund 110 m² und separatem Eingang zur Verfügung.</p> <p>Das Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten samt Lagerräumen im Untergeschoß schließt an den Innenhof des Landgasthofes an und bildet eine Einheit. Beide Wohneinheiten sind durch ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. Die Einheit im EG bietet drei Zimmer, eine große Einbauküche, Bad und WC sowie einen großen Richtung Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne bis hin zur Bergwelt des Salzkammerguts. Die Wohnung im Dachgeschoß besteht aus fünf Zimmern samt voll ausgestatteter Einbauküche, Bad und WC getrennt sowie einem überdachten Südbalkon.</p> <p>Großflächige Lagermöglichkeiten finden sich im Keller, der auch ebenerdig von der Gartenseite durch ein Garagentor erreicht werden kann. Parkmöglichkeiten sind in Form einer Doppelgarage sowie eines Carports gegeben.</p> <p>Entgegen den Entwicklungen in vielen anderen Gemeinden führt die Gemeinde einen eigenen Kindergarten und eine Volksschule. Für Bewegungsaktive bieten sich zahlreiche Freizeit-, Sport-, und Fitnessangebote. Rutzenham lädt zum Entspannen ein und ein weiteres Highlight ist die Wirtshauskultur der Gemeinde, Erlebnisgastronomie sowie Bürgerlichkeit lassen sich in dieser Art der Gastfreundschaftlichkeit bewusst wieder finden. </p> <h4> </h4> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Anlage- und Ertragsobjekt</li> </ul> <h4>Widmung:</h4> <ul> <li>MB - Gemischtes Baugebiet</li> <li>B - Betriebsbaugebiet</li> <li>G - Grünland (Teilfläche)</li> </ul> <p>Heizung/Warmwasser:</p> <ul> <li>Öl-Zentralheizung</li> <li>Kachelöfen</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Freistellplätze auf Eigengrund</li> <li>Doppelgarage</li> <li>Carport</li> </ul> <h4>Haftungsausschluss:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <5.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> GH Lini image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb9cc6a93b6ad9017bb04f9f810223cd/fc_h600_w800/63lFvo6ZeWhzyjZAu8r1l4.jpg GH Lini (Terrasse, Innenhof) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9457b93a4baa852dd6ff2617829ea744/fc_h600_w800/5BKzagTMmuEMejEU2yfUYR.jpg GH Lini image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4f4e82e63a80e740f3836848120c210/fc_h600_w800/7xCTmF27KuptDcsK3XMQnH.jpg GH Lini image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17b3d112afd315d8bb03020e648156f5/fc_h600_w800/52HpXa1KeUchfvjHIKbfrR.jpg GH Lini (Kellerbar) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23bfe2f1f0b567008a15b3293d683b7c/fc_h600_w800/2OtaB5JpeHf9WW4yt7gC16.jpg Wohnhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9355d72b3ef530285025d86586ce76e3/fc_h600_w800/1cPcMfEHcsB7qHXePoPNJ4.jpg Wohnhaus (Küche EG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ee7e17172fd5a09cd5ebf763d619b68/fc_h600_w800/1ki59Dye2qp0opWZq98Yx9.jpg Wohnhaus (Küche DG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cd7c7597a00dca5f2b149f1a5c64605/fc_h600_w800/3t38nGqE3UsQFMIcNesHoH.jpg Balkon (Wohnung DG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dbee51677cbf18a693ec51bf611b8cc/fc_h600_w800/5KJzhD49my53Fj9untOsZc.jpg EP Umbau Gasthaus 2002 (EG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/278e17395644bee00ebdcce17abd9231/fc_h600_w800/4UBPv1HGtiTaMXZnqOJDNP.jpg EP Umbau Gasthaus 2002 (Innenhof, Schankraum UG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da59790f9209a3c058b11f56a30f1fb1/fc_h600_w800/3s6Tjy9G8WwgBqcMui5fke.jpg EP Wohnhaus 199 (EG - modifiziert) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6925eae164e7791367ae23b7cc6c7738/fc_h600_w800/4yF7xGtMzwCYj0ftzf9Q7E.jpg EP Wohnhaus 1999 (DG - modifiziert) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7abb6ea2f33dca8a0697e48def13274e/fc_h600_w800/nhF0sxkSkOeZgTKgXhD4B.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://my.realonaut.com/player/j80ez/de true GPB5NG 10526866 https://immo.sn.at/immobilien/anlageobjekt-mit-gastro-und-wohnhaus-GPB5NG 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:33:36.004824Z 2026-01-12T16:33:36Z 2026-01-29T04:04:13Z 1110 Wien 6 8 false 405000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62.5 62.5 3 1 10.67 true 2021 28.8 B 0.73 A 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Terrasse nächst U3 Simmering <p>Die Dachgeschoßwohnung in der Hugogasse 8 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von klassischem Wiener Wohnbau, begrünten Straßenzügen sowie einer ausgezeichneten Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. </p> <p>Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Simmering (U3) ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie mehrere Buslinien im nahen Umfeld, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile gewährleistet ist.</p> <p>Diese moderne Dachgeschoßwohnung bietet auf rund 62 m² Wohnnutzfläche ein hochwertiges Wohnambiente mit optimaler Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse eröffnet einen schönen Weitblick über die Stadt und schafft ein besonderes Wohngefühl. Zwei weitere Zimmer, moderne Sanitärräume und zeitgemäße Ausstattung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li> <p><span><span><span>Wohnungseigentum an Wohnung Top 49 und Kellerabteil</span></span></span></p> </li> <li> <p><span><span><span>Wohnungseigentum an Tiefgaragenstellplatz Nummer 5 (Duplex Garage)</span></span></span></p> </li> <li> <p><span><span><span>Gepflegter Sofortbezug</span></span></span></p> </li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 62,50 m²</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li><span><span><span>Hauszentralheizung-Fernwärme / Fußbodenheizung</span></span></span></li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>Neubau (Baujahr 2021)</li> <li>Lichtdurchfluteter Wohnbereich</li> <li>Fußbodenheizung über Fernwärme</li> <li>Klimatisierung</li> <li>Hochwertige Parkettböden</li> <li>Separates WC und Abstellraum</li> <li>Lift</li> <li>Tiefgaragenstellplatz möglich</li> <li>Sehr gute Anbindung durch U3 Simmering</li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <p> </p> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/349ebfc9435a364d1c00b03145fa3553/fc_h600_w800/6kielFyrWl9xk8dACASLn5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5796d6f3ebbec587605bf8c39f8dc9/fc_h600_w800/1ocITnpJ8DRZN334eDSnAO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d92aaf2e993c401815920707f6662cf5/fc_h600_w800/3llKxh0ZiEXeuJx8sXSAns.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1ddbcfb80aed203ac2ccc85c33acc8b/fc_h600_w800/1OauJCvtfxOFIKRQsTyaSS.jpg Hauseingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffc46f4a809efd9c759aebd93288d767/fc_h600_w800/13OwLmOg567MTr1nLrrDbV.jpg Aufzug image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f92703ca9233aaf59d64160ac9b35aa/fc_h600_w800/45C4JsaWLpp6ovWoGUDDuL.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a309009a061b26d98fa0982a4e3bef/fc_h600_w800/ORKMvVrrFU9cBMifRYs7d.jpg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a3779d80fc1a45410bcbfc4fb189c4/fc_h600_w800/BGfMo6yhw464N4LOwCdCD.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffe1f8868ec4f2d4bfdeccf2b846d228/fc_h600_w800/73sIkobG1PkRCuf3AwLpWn.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b87942f226c833e2511c4458578263a1/fc_h600_w800/6JCQVnekdzXKIUZiImELHE.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6561a827abee19252234d6c619cf82c/fc_h600_w800/1qhFWVXTJbsfwtNVUeAJrS.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a5624a23e06873b35cd907cbdb62d48/fc_h600_w800/3oSgv6YAEi6aO1lGzTsA00.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83362f9e5d47c125594b6b251a23923f/fc_h600_w800/17FeLxH0DLfrFe9GvXNnC4.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ff22df2ecd66053c7863db4d6583d86/fc_h600_w800/oI0EXmBz4TpMfzc9QB7NB.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d61ea4cd34b8963e4c49bb371d8c3c3f/fc_h600_w800/3FwSVSfOcLRrVdvZnqqHCt.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab0594dd3f10c153dc5ae494b65d54b6/fc_h600_w800/1WcKVaFYFlGBkvkIRELg9d.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0826fd728fee4b164d300024c3ffe89/fc_h600_w800/4WT03tYNicXdGXfQQNzSgE.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a201cdb890b969c1a448e2af9b5e877/fc_h600_w800/5vnzae2ezcu0dJEN8JOofJ.jpg Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5c3897ef904891feaa76f8e492e5525/fc_h600_w800/3Huj1wvHrfPYiaI4HU9fUB.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d4777a362ed1e05637face89be50966/fc_h600_w800/47gr1yPn6IrY9Wa0rWBKK0.jpg Tiefgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27ae01d4ebac9f9671b758d7c527549/fc_h600_w800/tCxtWK09ChNlNCC0Hgo2h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2abc9b67d77f1e7476b0296d5a07a1e8/fc_h600_w800/6qc4ulzsV9sR6t3auBDEJh.jpg true GP9JNB 10525344 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-terrasse-naechst-u3-simmering-GP9JNB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T07:33:41.539874Z 2026-01-12T07:33:41Z 2026-01-29T03:03:59Z 5310 Mondsee false 1150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 149.13 149.13 4 695 2 38 true 44 B 0.67 A+ Modernes Einfamilienhaus mit Freiblick <p>Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.</p> <p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool.</p> <p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation.</p> <p>Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen.</p> <p>Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Einfamilienhaus</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster)</li> <li>Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan)</li> <li>Doppel-Garage</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Gartenhütte</li> <li>Hausbrunnen (Nutzwasser)</li> <li>Kaminofen</li> <li>PV-Anlage (7,2 kwp)</li> <li>E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh)</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Doppel-Garage</li> <li>Freistellplatz</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/266e461af2f7335a91d19cbb3369874a/fc_h600_w800/2WgnnIyjSc6VRQAqBr6Np2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d345059de7c7134a04b21ed0d218598/fc_h600_w800/336o23wvFkYQ8h3mHJ8b7j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/878dcf019a8f05e831b1c6a1538afee0/fc_h600_w800/5JbFfu8a11mrvadLpHgJHC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df1d315e4225fb57358fc6276fd52986/fc_h600_w800/1dSI4pl8m804qixdECbbOu.jpg Bad (OG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b85ac95bdc2581bbb631aae115c42532/fc_h600_w800/51A66hOTO2khcdj7slHKJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68dbde7440490dfe5a9fde45e0b6ab11/fc_h600_w800/5XfyOITM8ZpMktAHIEkqq5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e9b23d3c755f2dca47da7d64dbb77b/fc_h600_w800/KaEuOjcJEKuMbZwuZlHLN.jpg true GP5NZ9 10522822 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-freiblick-GP5NZ9 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:33:50.885437Z 2026-01-09T12:33:50Z 2026-01-29T03:03:58Z 1220 Wien 1 3 false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 47.48 47.48 2 1 1 59.1 2020 39.1 B 0.73 A All Inclusive - Der Sofortbezug <p>Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zi Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen auf Wohnbereichsebene sowie einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt mit seiner stilvollen Innenarchitektur und der qualitativ hochwertigen Ausstattung. (Tischler-Einbauküche inkl. Essbereich, Echtholzböden, Außenliegende Beschattung mit Raffstores, ...). Eine Haltestelle der Buslinie 98A befindet sich direkt vor der Haustüre.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Dachgeschosswohnung</li> <li>Wohnungseigentum an Top 6</li> <li>Wohnungseigentum an Parkplatz 1</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 47,48 m² (lt. Ausführungsplan) <ul> <li>zzgl. 12 m² Terrassen auf Wohnebene</li> <li>zzgl. sonnige ~47 m² Dachterrasse</li> </ul> </li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wasser-Wärme-Pumpe</li> <li>Fußbodenheizung</li> </ul> <h4>Ausstattung:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Wohnungszugang</li> <li>Eichenparkettböden</li> <li>Personenlift</li> <li>Raffstores</li> <li>Stilvolle Innenarchitektur mit neuwertigem Mobiliar</li> <li>Tischler-Einbauküche mit Geräten von Miele</li> </ul> <h4>Kaufpreis:</h4> <ul> <li>Wohnung: EUR 349.000,- inkl. Möblierung</li> <li>KFZ-Freistellplatz: EUR 16.000,-</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.000m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <2.000m<br />Straßenbahn <2.500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00243e65a78a5dae70ef0737d521eb0b/fc_h600_w800/6owhKqW077T8d1yhlPssjP.jpg Detail Tischler-Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e93a5ec0e09f0f96bee1be538b2037c/fc_h600_w800/2gOdX5rUvvYtVxGoEFGqut.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e72b49f585695bc30ea8ef4f4a9091c/fc_h600_w800/70NGewVafK4P1RqUiZO9sE.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3fdc62b852f33a57ecdbcbb9294368f/fc_h600_w800/6S9oenzDZMvN2pg6aJdJs5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c29897d705ed62ecad555008a08744a1/fc_h600_w800/39zW5Nen9ypZ1FL4qXWIZa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7379d238fa99879bddc83b0b4450ef1/fc_h600_w800/1kfq1XDaoPMilCU3zCuVGl.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a421a970f4abdb010c9d7daf568fe78/fc_h600_w800/6FarS3lgpBj2yCcGl8OGEX.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a9d88f8f74ed67af8d94b0abbed6f41/fc_h600_w800/2wiALBUsjz3TV1me9atg0Y.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8a95eed4c5cdb4ce396411622287f73/fc_h600_w800/6co3UOFGeoiRu7Lh1zvzfU.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f118e83703b20a100ec1d4eabba41c66/fc_h600_w800/6KgCdBMcKCmeQW5ByUTDjc.jpg Detail Stellplätze image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e289dff1bc906d7534fa49913edbb68d/fc_h600_w800/54UP3pbYN45bpHbVLvdYio.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c29695f07263b7ca08eb5ffddb11b4/fc_h600_w800/6kxfI2NgmpVuk8n72IrECt.jpg Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f699a6a77a37b4aaa9cc6158fa653cb/fc_h600_w800/499So3JThHutrvMCUBDZ6R.jpg true GL2LDJ 10423285 https://immo.sn.at/immobilien/all-inclusive-der-sofortbezug-GL2LDJ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:03:49.290305Z 2025-10-30T12:03:49Z 2026-01-29T04:04:12Z 1170 Wien 2 false 249000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 38.97 1.5 1 10.3 1902 57.1 C 1 B Mein CITY-STUDIO <p>In einem gepflegten Altbau im 17. Bezirk befindet sich diese rund 39 m² große, charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen 10 m² Loggia – ideal für Jene, die Wert auf Stil, Komfort und beste Anbindung legen. Die Wohnung wurde 2018 generalsaniert, befindet sich im 2. Liftstock und beeindruckt mit klassischer Raumhöhe (3 m) sowie durchdachter Ausstattung.<br /> Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum, eine kompakte Küche mit sämtlichen Geräten sowie ein modernes Bad mit Wanne, Waschmaschine und Stauraum bieten alles, was man braucht. Dank Fußbodenheizung, möblierter Ausstattung und Altbauflair kann hier sofort eingezogen werden.</p> <p>Aktuell ist die Wohnung seit April 2024 befristet vermietet – der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 31.03.2027. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 337,10 inkl. Inventarmiete. Damit bietet die Immobilie ein attraktives und sicheres Investment in einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. </p> <p> </p> <h4>Wohnungsgrößen:</h4> <ul> <li>Wohnnutzfläche: A ~ 38,97 m² (lt. Plan)</li> <li>Loggia: A ~ 10,3 m²</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Gas</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Hochwertiger Parkett-Dielenböden</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Stilvoll möbliert</li> <li>...</li> </ul> <p> </p> <h4><u><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></u></h4> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten<br /> Informationen bzw. Unterlagen. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % des tatsächlichen Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.000m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8827e0110df1795cd10149996e633108/fc_h600_w800/3EpmgSfr3Tcvo2HyMzQ7Jw.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a687bab195238e41af31cfcff0864a6a/fc_h600_w800/1zRJHZI2FUvquCGv1fLsjo.jpg Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550ccab5cb2a31f83cdfe4681a2f8d11/fc_h600_w800/16fdNpZUfpZZzwRQYA93PH.jpg Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f73cf91a39218de8f419832f8876c1/fc_h600_w800/4jXKKVYyrRsH4CRaTuachA.jpg Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f33c2bae7c783664a0d35b164219e35/fc_h600_w800/7MEd3renC6zoGwuNZBfJs5.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d13783ad8310503c617ad2fbf4ceb633/fc_h600_w800/dH3YaLDDsf9GtNowXyGcH.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0e147807420be7af9bfdc1502c64b60/fc_h600_w800/3PMPx0JLTNVZyXn8UsdNJt.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2839bf1c4ed161a2b8914523888a352/fc_h600_w800/5ytXnu5gaBG3GG7kDVvWR8.jpg Stiegenhaus mit Lift image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c18a71fad3d3b9612acb76e64e95f842/fc_h600_w800/6kRxu4vlcOLihyimlSsL19.jpg Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca172324a905bbaee59b3ec25881f366/fc_h600_w800/2kV5whXY8JlcDsrig5f55s.jpg true GPQNHW 10541573 https://immo.sn.at/immobilien/mein-city-studio-GPQNHW 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T19:33:53.557637Z 2026-01-21T19:33:53Z 2026-01-29T03:03:59Z 3100 St. Pölten false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2735 Vergabe im Baurecht: Netto-Bauzins p.M. EUR 2,22 pro m² realisierbarer Netto-Wnfl. lt. Einschätzung der Bebaubarkeit des Architekten <p>Das Grundstück umfasst rund 2.735 m² und ist als Wohngebiet gewidmet. Es bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten mit einer bebaubaren Fläche sowohl im östlichen als auch im westlichen Grundstücksteil. Die Erschließung ist straßenseitig gegeben, Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom sind möglich. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für die Errichtung einer modernen Wohnanlage mit individuellem Gestaltungsspielraum.</p> <p> </p> <h4>Grundstücksfläche:</h4> <ul> <li>A ~ 2.735 m² lt. Grundbuch</li> </ul> <h4>Widmung:</h4> <ul> <li>Bauland-Wohngebiet mit einschränkenden Vorgaben</li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>Die Einschätzung der Bebaubarkeit des Architekten DI Herbert Binder vom 11. August 2025:</strong></h4> <p><u>Ostseite (Schwammerlstraße):</u></p> <ul> <li> <p>Geschlossene Bauweise, Gebäudehöhe 5 – 11 m (First max. 12 m)</p> </li> <li> <p>Bruttogeschoßfläche: ca. 2.300 m²</p> </li> <li> <p><strong>Nettowohnnutzfläche: ca. 1.730 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>Potenzial: rund 23 Wohneinheiten (ø 75 m²)</strong></p> </li> </ul> <p><u>Westseite (Zehengruberstraße):</u></p> <ul> <li> <p>Offene Bauweise, Gebäudehöhe bis 11 m (First max. 12 m)</p> </li> <li> <p>Bruttogeschoßfläche: ca. 2.000 m²</p> </li> <li> <p><strong>Nettowohnnutzfläche: ca. 1.500 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>Potenzial: rund 17 Wohneinheiten (ø 90 m²)</strong></p> </li> </ul> <p><u>Infrastruktur & Besonderheiten:</u></p> <ul> <li> <p>PKW-Stellplätze: 1,2 pro Wohnung</p> </li> <li> <p>Fahrradabstellplätze: 1,5 pro Wohnung</p> </li> <li> <p>Tiefgaragenanbindung idealerweise westseitig (Zehengruberstraße 26)</p> </li> </ul> <p><u>Optionen & Empfehlung:</u></p> <ul> <li> <p>Eignung für geförderte oder freifinanzierte Miet- bzw. Eigentumswohnungen</p> </li> <li> <p>Teilung in zwei Bauplätze denkbar (mit reduzierter Nutzfläche West)</p> </li> <li> <p>Bei ≤ 35 Wohneinheiten: kein verpflichtender Architektenwettbewerb im Falle einer Förderung</p> </li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>Vergabe im Baurecht:</strong></h4> <ul> <li> <p>Laufzeit bis zu 99 Jahre</p> </li> <li> <p>Netto-Bauzins p.a. EUR 86.125,50</p> </li> <li> <p><strong>Netto-Bauzins p.M. EUR 7.179,38 bzw. EUR 2,22 pro m² realisierbarer Nettowohnnutzfläche lt. Einschätzung der Bebaubarkeit des Architekten</strong></p> </li> </ul> <h4> </h4> <h4>Aufschließung:</h4> <ul> <li>Kanal / Wasser, Strom: Nicht aufgeschlossen - Anschlussmöglichkeit gegeben</li> </ul> <h4> </h4> <h4>Finanzierung und Versicherung:</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <h4> </h4> <h3><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h3> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p><strong>Die Einschätzung der Bebaubarkeit des Architekten DI Herbert Binder vom 11. August 2025 senden wir Ihnen auf Anfrage ebenfalls gerne zu.</strong></p> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und / oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e10ab59dc995fdf4bc56aa8334f0061/fc_h600_w800/3Nna4vWDEzGMksNoDUeSmA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1a9c8070cd6016e7a4717e6c3d5e3a/fc_h600_w800/6kUhQH66AjyZKx0jtnCQpM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7beeab3f1fd6d8bf6261cac455b8b02c/fc_h600_w800/59CwBaF38UGzJxl15ye6HA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/051dc1f61b799312a30036cf577a0e12/fc_h600_w800/5WRxLs4EhX6JLmDbq7b5uk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6651c9ce8e6c2f7e801f4e0d31532ce1/fc_h600_w800/lNX4FRXOTZ2jO19kpFCGS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d55490fdefa4f0a63ce488184a6118c/fc_h600_w800/7am4f9uBR227yNqd9xkVKw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4debc6a174f38cc6d4736e629ba5a74/fc_h600_w800/FvMwbXvooBkDc3u730gKQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7b0bc542a657e748b3333c3c7da64ba/fc_h600_w800/5CpJUYrUn4Kwq0UwQfZ0U4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04ac98ac7a4385a1d4802a60b7675c2f/fc_h600_w800/18ypCfdKNTIcJ3aNRrajIb.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee2b4456e7179b4165eaf7d1cba73345/fc_h600_w800/7ooYUWL2RUwbDeiVAKJiS5.jpg true GPQNHX 10541572 https://immo.sn.at/immobilien/vergabe-im-baurecht-netto-bauzins-p-m-eur-2-22-pro-m2-realisierbarer-netto-wnfl-lt-einschaetzung-der-bebaubarkeit-des-architekten-GPQNHX 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T19:33:53.557624Z 2026-01-21T19:33:53Z 2026-01-29T03:03:58Z 4861 Schörfling am Attersee 3 false 0 true EUR true 2026 Wohnen Am Schlosspark <p>Am Nordufer des Attersees gelegen, mit Blick über den See und auf das Höllengebirge, ist die Geschichte des Standortes Kammer-Schörfling eng mit der Entwicklung des gleichnamigen Schlosses verbunden.</p> <p>Angrenzend an den idyllischen Schlosspark, der sich durch seine weitläufigen Grünflächen mit altem Baumbestand am Ufer des Attersees auszeichnet, entsteht das Neubauprojekt "Am Schlosspark". Dabei wird ressourcenschonend auf einer bereits versiegelten Fläche modernes Wohnen auf drei oberirdischen Geschoßen verwirklicht. Die Kombination aus der historischen Atmosphäre des Standortes und der natürlichen Schönheit des Sees macht diese Lage besonders attraktiv und vielseitig.</p> <p>Geplant ist die Errichtung eines Gebäudes, das sich perfekt durch seine geradlinige und elegante Fassadengestaltung in die natürliche Umgebung einfügt. Dabei spielt die Verwendung nachhaltiger Materialien, die hochwertige Ausstattung und die Erweiterung der Wohnräume durch großzügige Terrassen eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß ist ein Gastronomiebetrieb (Restaurant) samt Mitarbeiterwohnung geplant, in den beiden oberen Geschoßen entstehen sechs moderne Eigentumswohnungen, wobei die beiden Einheiten im <strong>Dachgeschoß </strong>auf Wunsch entweder als <strong>ein exklusives Penthouse</strong> oder als <strong>Penthouse mit Einliegerwohnung/Büro</strong> ausgeführt werden können.</p> <p>Nicht nur der See und der Naturbadeplatz liegen Ihnen zu Füßen, sondern zugleich das Ortszentrum von Schörfling mit Apotheke, Ärztezentrum, Nahversorgern, Kindergarten, Schule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Haltestellen des Öffentlichen Verkehrs (Bus und Bahn) liegt in fußläufiger Entfernung und über die Autobahnanschluss-Stelle A1 Seewalchen besteht eine hervorragende Anbindung an die Städte Salzburg und Wien.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum</li> </ul> <h4>Wohnungsgrößen:</h4> <ul> <li><strong>von ~41 m² bis zu ~138 m² (max. 187 m² je nach Ausführung)</strong></li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Pellets</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Barrierefreier Zugang (Lift)</li> <li>Installationen für E-Mobilität vorbereitet</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Smart Home</li> <li>....</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> </ul> <h4>Projektstatus:</h4> <ul> <li>Baubewilligt</li> </ul> <h4>Nutzung:</h4> <ul> <li>Die Gemeinde Schörfling zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes. Es besteht die Verpflichtung zur Begründung eines Hauptwohnsitzes.</li> </ul> <h4>Haftungsausschluss:</h4> <ul> <li>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.</li> <li>Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, die den aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, welche im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: August 2025.</li> </ul><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>Top 3: 88,71 m² 990.000,00 € aktiv<br>Top 4: 41,06 m² 490.000,00 € aktiv<br>Top 5: 50,37 m² 590.000,00 € aktiv<br>Top 6: 84,4 m² 1.090.000,00 € aktiv<br>Top 7: 138,6 m² 1.950.000,00 € aktiv<br>Top 8: 42,96 m² 590.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Standort image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ade37a6c74277ca5d05812b2fc783312/fc_h600_w800/6VQ4bTy4sUsUZ4pcg11oVS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0e0cc47353935a00ede44cc548ffbea/fc_h600_w800/1Pnx4RPz7X5UHBi2jbMMA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3e19d33d76fd3df714eef998383d984/fc_h600_w800/6UWxdKldtKTtwnyAoMAoOR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1350c0fd79d24aad0cc17de299ac78e/fc_h600_w800/5un6QwX856AX85k8WWQj4S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b873120b5cb09c3b8fc3b74f219affd8/fc_h600_w800/2jT0uz7dqsOQVoHPlmwpdn.jpg Ausblick SW image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ca64e85d14206571f3957c9c9ece1ef/fc_h600_w800/gZXZVacOEizA08H71pNwE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07777a5205b4fe8000d33f30b7dbc8ff/fc_h600_w800/4TJRO0ss82je4wgfBP0LMT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c6862f6afb9da52cc28510985e6ef42/fc_h600_w800/5oxXG3wy0eSayooJZW4oMo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9300ad1b93ab50b05e068138bf530e3/fc_h600_w800/5v8K4IJQ8Ilhb190ip4WDw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afed96cd5d3ad04c774fa8189ddea69a/fc_h600_w800/6OONm3paaHCwyTJ5Av03rf.jpg true GGDYK8 10308577 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-schlosspark-GGDYK8 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T20:03:39.355402Z 2025-08-18T19:03:39Z 2026-01-29T03:03:54Z 3400 Klosterneuburg false 1875000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 239 282 7 619 3 420 59 true 2020 43.1 B 0.78 A Naturpoesie in 3400 Klosterneuburg - Ihr High-End Rückzugsort vor den Toren Wiens <p>Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Klosterneuburgs, liegt die Liegenschaft in Buchkammerl – ein Ort der Natur, Ruhe und Privatsphäre auf besondere Weise vereint. Das Grundstück grenzt direkt an weitläufige Grünflächen und wird von alten Baumkronen umgeben.</p> <p>Von hier aus öffnet sich der Blick über Obstgärten, Weinhänge und die malerische Landschaft des Wienerwaldes. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre sind das Stadtzentrum von Klosterneuburg sowie die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur.</p> <p> </p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen Villa, die keine Wünsche offen lässt. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 619 m² und einer Wohnfläche von ca. 239 m² finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die voll ausgestattete Einbauküche umfasst Backofen, großen Kühlschrank, Tiefkühlschrank und Geschirrspüler - das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen. Für optimalen Komfort im Sommer sorgen die Fußbodenkühlung und die Klimaanlage im Obergeschoss und Erdgeschoss.</p> <p>Eine Photovoltaikanlage mit 12 kWp und entsprechendem Batterie-Speicher sorgt für nachhaltige / autarke Energieversorgung. Das Grundstück ist vollständig kameraüberwacht und mit Feuermeldern ausgestattet. Die beheizte Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der weitläufige Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und von jeder Ebene begehbar - hier finden Sie große Terrassen, die sich perfekt für Grillabende und gesellige Zusammenkünfte eignen. Der Außenkeller ist bereits für die Pooltechnik vorbereitet - die Gartenbewässerung sorgt für eine einfache Pflege Ihrer Grünflächen.</p> <p>Diese moderne Villa in Klosterneuburg-Buchkammerl ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen exklusives Wohnen in einer traumhaften Umgebung. Lassen Sie sich von der Kombination aus Luxus und Natur verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.</p> <p> </p> <h4><strong>Grundstücksfläche / 100% Eigengrund</strong></h4> <ul> <li>A ~ 619 m² (lt. Grundbuch)</li> </ul> <h4><strong>Wohnfläche</strong></h4> <ul> <li>A ~ 239 m² (lt. Plan)</li> </ul> <h4><strong>Heizung / Warmwasser</strong></h4> <ul> <li>Erdwärmepumpe / Tiefenbohrung und Solarenergie</li> <li>Niedrigtemperatur Fußbodenheizung</li> </ul> <h4><strong>Ausstattung - sofort beziehbarer "Erstbezug"</strong></h4> <ul> <li>Raffstores bei allen Fenstern</li> <li>Fußbodenkühlung</li> <li>Klimaanalage in EG und OG</li> <li>Schwedenofen der Marke Skantherm</li> <li>Photovoltaikanlage mit 12 kWp inkl. entsprechendem Batterie-Speicher und echter Insellösung (Notstrom der ins Hausnetz eingespeist wird und so eine Versorgung bei kompletten Stromausfällen von bis zu 18 Stunden ermöglicht), mit bis zu 90% Eigenverbrauch, alles mit App-Unterstützung</li> <li>Drucksteigerungspumpe zur individuellen Einstellung des Wasserdrucks</li> <li>Einbauküche inkl. Backofen mit Dampfgar-Funktion, großer Kühlschrank und Tiefkühlschrank, Geschirrspüler und Induktionskochfeld</li> <li>Wirtschaftsraum im UG inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Arbeitsplatten usw.</li> <li>Grundstück vollständig Kameraüberwacht</li> <li>Feuermelder</li> <li>Außenkeller mit Vorbereitung für Pooltechnik</li> <li>Gartenbewässerung</li> <li>Smartes Lichtkonzept mit "Philips Hue" Steuerung</li> <li>Lückenlose Bau- und Ausführungsdokumentation inkl. kompletter Prüfprotokolle seit Errichtung</li> </ul> <h4><strong>Parkmöglichkeit</strong></h4> <ul> <li>Beheizte Doppelgarage</li> </ul> <h4><strong>Finanzierung und Versicherung</strong></h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <h4> </h4> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <7.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />U-Bahn <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f10ad5eeaa2066a81a62154748ef4516/fc_h600_w800/196NewxnWfXThp39kE6wai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e42b414aaa1d554f944381690d8f2d6/fc_h600_w800/77KWLK9jCA91gDpwx8yN5b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64ee2e498541f57c97ac167e3b4aeeef/fc_h600_w800/XYyuyN6tWirwEkyEyv640.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba63f71c51058bd09274615c61beb690/fc_h600_w800/5by1rvzMwLPeQdhUna4jmC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72cbb7d67cb37f6c3a2dfbd42f79aad6/fc_h600_w800/4cD4zHUgb0hljGkEUwe1kW.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c977e1585cd639d716b142d3ab0ed795/fc_h600_w800/1EdCSqrslkaEQevllsNWdR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e177d8340d1122499847bd37a497ff6/fc_h600_w800/BqfT9K1303ypbYR7iO7fG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb7eaee0d9f05cd07962bcb60d7f41fa/fc_h600_w800/6TNrT9pAWP0b3d4IfvOLjn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46d64dbed58274532ca27f27a9ce1e32/fc_h600_w800/6XG4ghHnG3jdNBEeR0Nvl0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2ac2a9a87f70c1798007a4e3c6d1436/fc_h600_w800/4v6cOI6DavStvi7y5Wstwu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/590ff856b13078b9c11387eb077667d0/fc_h600_w800/6fFqlVmputkrPBNoRKanzP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a9f83319f745b0321a53dfc1bafa153/fc_h600_w800/2NyKb3vpoGMvfEsZmToHPH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbde5d81aa51186077ca85cf6a334450/fc_h600_w800/34Jj3RlWtkrjxFnSpBQvLY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ce767098b5278307212cb732ceb9466/fc_h600_w800/51u4PuruuoNo52aiNlVjD9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb46bc8822b14a17fd49adab6268e36f/fc_h600_w800/CVMEZiUWPIiceIWeZmdc9.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b90f003584314d5f99edf58887b8004/fc_h600_w800/4NsqK11ytxglAdAVEF6TnG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff975f7bd2c340b5e69c684dbcd36557/fc_h600_w800/1BAkFdfPBwlrjscxJUATDj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50bceaec3c352f4029795b55fb722712/fc_h600_w800/2UzdEjV61cHNqfcq6pIyjO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82accb78fa76a8825df1c0f01177be45/fc_h600_w800/7Gv2yaSbURsOiDtyoTocGe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33bdecf69da8e571b0b2b1356651a96f/fc_h600_w800/2HuoDg4dKd1U3HytWuWjiM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a934f3194501b6f1d892f52635f154da/fc_h600_w800/5Q9V3zhsHredEffiIgITHh.jpeg Grundriss UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04c8a9b72950755c5e23b365e58b02ac/fc_h600_w800/7CTPkH3BuK1Z3Dt3XSb7Ux.jpg Grundriss EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84ef6d9685f7fd6a4cd0b410649c7f08/fc_h600_w800/WELvNz8q9i8u0l2ihRadq.jpg Grundriss OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/952e85154665cf6458dd42eb5f0a51e7/fc_h600_w800/4mNrHfaYevEymPGbml43Vn.jpg Nord-, West- und Südansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e30a59df884a54c0be2cd58e31e6561/fc_h600_w800/BtEOBCcdOX6Bm1ssQe2BN.jpg Ostansicht, Schnitte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57aedc19bbe2cfd1411c47310c19437f/fc_h600_w800/6gmtVarrpmrqOtj4ZNFU4w.jpg true GLHF5W 10437373 https://immo.sn.at/immobilien/naturpoesie-in-3400-klosterneuburg-ihr-high-end-rueckzugsort-vor-den-toren-wiens-GLHF5W 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:42.522687Z 2025-11-07T11:33:42Z 2026-01-29T03:03:58Z 1100 Wien false 404000 0 true EUR 1900 165.46 E 2.27 D Ihr Projekt über den Dächern Wiens – Rohdachboden – realisierbare 419 m² Nutzfläche <p>Die Herzgasse 33 befindet sich in einer urbanen Wohnlage im 10. Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahn (Linie 1 und 6), Bus (Linie N6) sowie die U1 und mehrere Schnellbahnlinien (Linien S2, S3, S4, S80) sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in umliegende Bezirke. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst günstig. Die Nähe zur Triester Straße und zum Margaretengürtel sorgt für eine rasche Erreichbarkeit wichtiger Hauptverkehrsadern, und über die A23, A22, A4 und A1 sind sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland optimal angebunden. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in rund 20 Kilometern Entfernung.</p> <p>Zum Verkauf steht ein Rohdachboden in einem Gründerzeithaus im 10. Wiener Bezirk. Projektiert ist ein Dachgeschoßausbau mit sieben Wohneinheiten jeweils mit Freiflächen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 40 – 90 m² - gesamt können laut Planung ca. 420 m² Nutzfläche im Dachgeschoss neu geschaffen werden.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Wohnungseigentum an Top 29-35 inkl. Einlagerungsräume ER 29-35</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>mögliche Nutzfläche: A ~ 419,43 m² (lt. Gerichtsgutachten)</li> </ul> <h4>Status Quo:</h4> <ul> <li>Für den Dachausbau liegt ein rechtkräftiger Baubescheid aus 2019 vor.</li> <li>Die ersten Arbeiten im Zusammenhang mit dem geplanten Dachausbau haben im Dachstuhl und im Kellergeschoss bereits begonnen.</li> <li>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.</li> </ul> <p> </p> <h4> </h4> <h4><strong>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</strong></h4> <p> </p> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Der Verkauf erfolgt im Zuge eines Insolvenzverfahrens - auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den allumfassenden Objekt-Datenraum zur Detailprüfung zu.</strong></p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p> <p>Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />U-Bahn <1.000m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cd9ff1f706a48655a3b5c01b29017b1/fc_h600_w800/aAVxtLe6sjt1fLEbZpDPE.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3bb77f9aa49c4299a3e96fac06456a8/fc_h600_w800/6VMusOAsHJLJHQAUqd1RVf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/451398f2fea3869c3a34fe50d73a9865/fc_h600_w800/5CjArxd3krukX70x6ql3YQ.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c6862934c76a0288f772e6c0d5d165f/fc_h600_w800/4CNmEqexjc69r63Uwsn5r2.jpg Gang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823fd9893c352efa9e7789539237fc18/fc_h600_w800/6F2qpawtrF3UdL3CQza52N.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe5dce049e2047454b7c93a3c6ff1377/fc_h600_w800/1ABzIRACXGEtv7whbRQqIu.jpg Hofansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9104c1785f253279022a6cffd6752d5a/fc_h600_w800/2Ub32m3FqP5xgSXTnTKflK.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8e64433832867a266c36dd382dcfff/fc_h600_w800/3ZOy1XoGjrYPeVgSd1Vqdo.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c9054094260076c97487f90afc3abd/fc_h600_w800/1muZOsFF9NKDGejkL4epNX.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/626967c2027686392cd823ce87d17a6c/fc_h600_w800/omuW4cMpex137UuHNBcTJ.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/571d97c4fb717b7692f946e7b7c60e2f/fc_h600_w800/6UFiiv6X8oT3McmlTKqcHY.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf89ced072f11aa82a44b6f86a3b9efa/fc_h600_w800/1TfdPRUS0wSE3cq5AqMt9M.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83ba7e7e9e2933d1cedeb2ea373f4829/fc_h600_w800/6UfzZoSemPyt4AXjj3ZNpP.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dbcefa46f0b44e23ef0649a88efe5f6/fc_h600_w800/2Vv0mZzW5yJvrKPyLpp3Ok.jpg Straßenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b07caf55dec97fa3f12f4176b391e8b2/fc_h600_w800/7GLZgwEjKU9uy8w7bkp1Qn.jpg Top 29 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92f01e382e4ece713f0eb55f050d6223/fc_h600_w800/4VWBRxXkGbRC5Azw6xVB6N.jpg Top 29 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e9aff928634b9f53d6636601196981/fc_h600_w800/5hwooR9j9KSljOtWhXEvyo.jpg Top 30 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cb1ab951d1c06049a4ebafa6c1e6df0/fc_h600_w800/1FABdMCntSwjwhmUHHfGHs.jpg Top 31 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3044de1e4167e30836b6affa2088cc8c/fc_h600_w800/4mYsenBfaeU4tzguVR9AyU.jpg Top 32 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/940dbb44b4ca2dca864af9c3212205ac/fc_h600_w800/SbExtzwT4fbQ07nPBvoDw.jpg Top 33 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b8307c38b2efa6fc647b39de0e41a5/fc_h600_w800/5DKoc6i8ZwNrimiUOOZmeT.jpg Top 33 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/249a4480f286665babc9a338717b72b5/fc_h600_w800/4zKMFXDvUUCHBkI2oMAHfw.jpg Top 34 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7450c1cce0dc7ba0aeb45f51e68862d1/fc_h600_w800/2gaoK5XJHHfCVBAbm7jQR2.jpg Top 34 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fa1ac11ac69f1beae2ccf29120b470a/fc_h600_w800/5lh8Bz2WRrXnpnUJdCOeDG.jpg Top 35 – Einreichplan / baulich noch nicht umgesetzt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4d54e2828657bd842ec68ffa3a3b5e7/fc_h600_w800/6eOJ5gPyI7XdsAQEtWdDnx.jpg true GPHFMP 10531867 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-projekt-ueber-den-daechern-wiens-rohdachboden-realisierbare-419-m2-nutzflaeche-GPHFMP 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:48.742695Z 2026-01-16T07:33:48Z 2026-01-29T03:03:58Z 5761 Maria Alm am Steinernen Meer 4 false 2990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 390 620 22.5 743 9 10 1980 130 D 1.47 C Das neu renovierte Sport- und Freizeit Juwel in Top-Lage in Maria Alm / Hinterthal <p>Eingebettet zwischen dem mächtigen Bergmassiv des Hochkönigs und des Steineren Meeres liegt der idyllische Ferienort Hinterthal auf 1.020 m Seehöhe in einer unverfälschten Naturlandschaft im Salzburger Land, Österreich.</p> <p>Dank der hervorragenden Lage sind auch bedeutende Städte wie Salzburg (ca. 1,5 Std.) und München (ca. 2,5 Std.) rasch und bequem mit dem Auto erreichbar. Ob für einen spontanen Städtetrip, geschäftliche Termine oder kulturelle Ausflüge – die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft in der Urslauerstraße 20 zu einem idealen Ausgangspunkt zwischen alpiner Idylle und urbaner Lebensqualität.</p> <p> </p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich eine vollständig sanierte und hochwertig eingerichtete Wohnung mit rund 118 m² Wohnfläche. Sie bietet vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein modernes Raumkonzept, das besonders für Familien oder Gruppen geeignet ist.</p> <p>Das 1. Obergeschoss umfasst zwei weitere Einheiten mit ca. 119 m² bzw. 50 m². Beide Wohnungen verfügen über sonnige, ruhig gelegene Terrassen mit Südostausrichtung, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft ermöglichen. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Appartements mit ca. 60 m² und 42 m² Wohnnutzfläche. Dank ihrer effizienten Grundrisse eignen sie sich ideal für Paare, Singles oder touristische Vermietungen.</p> <p>Das Haus ist voll unterkellert (Personalräume) – im Erdgeschoss stehen für Gäste ein Skiraum mit privaten Ski-Spinten sowie mehreren Lager- und Technikräume mit insgesamt rund 100 m² zur Verfügung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölzentralheizung – Fußbodenheizung bzw. Radiatoren. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist sofort nutzbar. Durch die Kombination aus Lage, Größe, Ausstattung, Struktur und einem erfahrenen Betreiber bietet dieses Objekt ein äußerst attraktives Gesamtpaket für Investoren mit Vermietungsambitionen.</p> <p> </p> <h4>Die Highlights für Ihr Investment</h4> <ul> <li> <p>Ganzjährige Nachfrage<br /> Starke Wintersaison (Top Skigebiet Hochkönig / Ski Amadé ~120 km Pisten) und vielfältiges Sommerangebot, starke Wiederbuchungsraten in der Region, Card-Programme steigern Gästewert und Vermietbarkeit</p> </li> <li> <p>Natur. Ruhe. Erlebnis.<br /> Alpenpanorama, Ruhe, attraktiv für Familien, Sportgruppen und Outdoor-Enthusiasten (Wandern, Mountainbiken, Klettersteige, Langlauf), kurze Wege zu Bergbahnen, Hütten, Loipen und Wanderwegen</p> </li> <li> <p>Attraktive Rendite<br /> Durchdachtes Betreiberkonzept, Nutzung ohne zusätzlichen Aufwand möglich, Wertzuwachspotenzial der Immobilie bzw. des Projekts</p> </li> </ul> <p> </p> <h4>Grundstücksfläche </h4> <ul> <li>A ~ 743 m²</li> </ul> <h4>Wohnfläche</h4> <ul> <li>Nutzfläche: A ~ 620 m²</li> <li>Wohnfläche: A ~ 390 m² zzgl. großzügige Terrassen, Gärten bzw. Balkone <ul> <li><strong>Top 1:</strong> 116 m², 1-10 Schlafplätze, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, inkl Sauna</li> <li><strong>Top 2:</strong> 48 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, inkl Terrasse und Garten</li> <li><strong>Top 3:</strong> 120 m², 1-10 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, inkl Sauna, Terrasse und Garten</li> <li><strong>Top 4:</strong> 60 m², 1-4 Schlafplätze, 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, inkl Balkon</li> <li><strong>Top 5:</strong> 45 m², 1-4 Schlafplätze, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, inkl Balkon</li> </ul> </li> </ul> <h4>Heizung / Warmwasser</h4> <ul> <li>Ölzentralheizung – Fußbodenheizung bzw. Radiatoren</li> <li>Möglichkeit Anschluss an die Fernwärme Hinterthal</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale</h4> <ul> <li>5 Wohnungen davon 2 mit Klafs Sauna</li> <li>Vollmöbliert inkl. Accessoires, Besteck, Teller, Handtücher, Bettwäsche usw.</li> <li>Außenmöblierung</li> <li>10 KFZ-Stellplätze </li> <li>Baujahr um 1980 / letzte Renovierung um 2022</li> <li>Skikeller im EG mit Skischuhtrockner und versperrbaren Spind zu jeder Wohnung</li> <li>6 großzügige Mitarbeiterzimmer zzgl. Küche und Bäder im UG bzw. Abstell- und Lagerräume</li> <li>Offener Kamin / Kachelofen</li> <li>...</li> </ul> <h4>Finanzierung und Versicherung</h4> <ul> <li>Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.</li> </ul> <p> </p> <h4>ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt</h4> <ul> <li> <h4><strong>Dominik PAIL, MA</strong></h4> </li> <li> <h4>M: +43 676 8142 38996</h4> </li> <li> <h4><a href="mailto:dp@attersee-immo.at">mailto:dp@attersee-immo.at</a></h4> </li> </ul> <p> </p> <p>Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung.</p> <p>Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://attersee-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <3.500m<br />Supermarkt <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <10.000m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d5257bc68b19728527c3b155633f9c5/fc_h600_w800/4to9fLt3SZbkfVan2MNKMP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40b90374c1a1f82f98f13c59a7648212/fc_h600_w800/1mfniZI4qH62v0TH3g4UcU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee802d694b02e168344be8e46ee2ccf5/fc_h600_w800/qEHq7sf91uhWW7sQcAQVc.jpg Wohnzimmer Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22dc5187d955f80ec0a0144d99bf178d/fc_h600_w800/4xeb5bMAEfNtSuypBETAVN.jpg Essbereich Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/497f2402ae04a79fa5b9d79662c700bd/fc_h600_w800/4Teqb4iXmZfEJBB6pwut4C.jpg Sauna Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8604339cba02e9991af93be5fb1bd2a1/fc_h600_w800/3iUj2eHPeJg2RdpMnaMHHL.jpg Badezimmer Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/148681025618a1c7892c1dc4877318f3/fc_h600_w800/4TaE9QVKVgSAItIFfPqMWx.jpg Zimmer Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a93bbedae2ae5e785465c483a81a5f9d/fc_h600_w800/3crJ69BmSt2EwsiYgKCD22.jpg Wohnbereich Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/373cc103c964745634e575193f5e357e/fc_h600_w800/QwVA1ApnYu1slZHvAiJho.jpg Essbereich Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebd46ad02f10074e7b0acc9781afc413/fc_h600_w800/3i6zsvPArwBZ8QZyygpNaP.jpg Nischenbett Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fac8e3d6a739657ead0145bdbd7bf156/fc_h600_w800/4pBSSYx9zEvf8gMmjJdeP8.jpg Wohnküche Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e194c463247eb0bbadface8aed5692be/fc_h600_w800/2MYZCecM6tpmanGjbJlC8c.jpg Schlafzimmer Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c92956a7887b2371f264d8d88f66c3b8/fc_h600_w800/1etJh2R1KDqDpe4QUcAkku.jpg Schlafzimmer Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12d68eafd70b894150ba240eb09b6851/fc_h600_w800/5vHF2bdYHIFQMesKRJS0Os.jpg Wohnküche Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5cddedcce6798dee941a48ef5f4699e/fc_h600_w800/23IslTulKRghrmhiFU63co.jpg Wohnzimmer Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37f5fd83a6ceac12153b55d2996a7e13/fc_h600_w800/5zz5x2Q4XfNklqwrNpMNiN.jpg Essbereich Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcda136dd62b133e31646c40c11c3c74/fc_h600_w800/4e9p8BnYyI601b159SbHC1.jpg Wohnküche Top 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4bbca61c5e11fc7a71e8161427abab7/fc_h600_w800/4lrg8vPVZCcqLgPaQle0FC.jpg Schlafzimmer Top 5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7213d068c5854d28af383563b3140c35/fc_h600_w800/4iGH0c5OkEsTGQMySb7qvC.jpg Küche Top 5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c372520c27bc199ceb502b7287e78cbf/fc_h600_w800/2ClruvzvpNJ7TQveNEw6zr.jpg Wohnzimmer Top 5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f9927ecc1210d34e805a37d7412fe7/fc_h600_w800/75xNIUlWPj3eZqXeL9c6Cu.jpg Grundriss - Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f959ce83bfb4133e7000b065fea1097/fc_h600_w800/4XGdSjnoHjmUjyK3Ox6Hjk.jpg Grundriss - Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a5aa4c52455bbe8b267a5639c459872/fc_h600_w800/1GVXyc7P3tw2bPMqRsEOkp.jpg Grundriss - Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e46aadc080ed792d16197c4a5be9bd2/fc_h600_w800/1bnwPz7RjVnSrUBGtLne8S.jpg Grundriss - Top 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1fc0fcf344161420744eda019fb71e2/fc_h600_w800/5oqXKGpDxv4xhU14bDQzVl.jpg Grundriss - Top 5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e460619767d053a43f21ab28353fd39a/fc_h600_w800/4Un77WedeMimi1PvnMHhTl.jpg true GM4YCR 10460608 https://immo.sn.at/immobilien/das-neu-renovierte-sport-und-freizeit-juwel-in-top-lage-in-maria-alm-hinterthal-GM4YCR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:03:40.799917Z 2025-11-21T07:03:40Z 2026-01-29T05:33:57Z 13491 ÖRAG Immobilien West GmbH 18269 5020 Salzburg 0 3 false 2717 11 4007.33 true EUR 3 BMM 247 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 247 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. 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Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 13 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. 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USt. 6616.65 6616.65 5909 707.13 15433 Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein Funktionelle Betriebsliegenschaft in Hornstein Die Liegenschaft liegt im südwestlichen Teil von Hornstein in einem Industriegebiet. Einige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Näher. Die Anbindung an die Südost Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit nach Wien in nur 45 Fahrminuten, sowie nach Eisenstadt in 15 Minuten. Verfügbare Flächen: GES ca. 6.616 m² Bürofläche ca. 707 m² Produktion/Hallenfläche ca. 3.318 m² Lagerhallenfläche ca. 2.591 m² Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 zzgl. 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Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 1.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus - diese Ebene ist aktuell für Besprechungen ausgerichtet und kann für reine Büronutzung adaptiert werden. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 9,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. IMG_1290 image/jpeg https://cmcdn.de/c/244ad2110f702202992c9afaba37baf0da967d87.jpg IMG_1285 image/jpeg https://cmcdn.de/c/781b85934d20324a29206cb3498bc9d8a3e540dc.jpg IMG_1289 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a941722fcddcfd5925fd0a661721e0ccf9b7a6d8.jpg IMG_1288 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608137b2c8a29c89b416d76ebda6448ec49e5ac.jpg IMG_1287 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2caa926c59edb1ebc42be9e2dba606678ee1345.jpg IMG_1286 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0bb389a947a64ba6f69aa32b8d088d8b4e0e18b8.jpg IMG_1537_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33d87cea527034a0bc3f9da007f2774ed5fbd9d2.jpg OG1_Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5902e6b33452a0f3ce191f03d3138fd126132e3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c9ce224fa3e2a4a2fe437d7967426a4d31fb8e2.jpg false GCLBP3 10213686 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-helle-bueroflaechen-naehe-gruene-mitte-GCLBP3 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:02:19.399342Z 2025-06-18T10:02:19Z 2026-01-29T07:02:14Z 8010 Graz 1 false 336100 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 46.96 2 1 1 10.92 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon in Waltendorf zu kaufen! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 10,92 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ein helles Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 336.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplätze um 29.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg T6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70d556bed5e67b24bedcdf289c29127153b7b4f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/df0196a13cc26547b2a23cb184ebcf719546a553.jpg false GHLP4Y 10341844 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHLP4Y 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:32:23.123908Z 2025-09-10T09:32:23Z 2026-01-29T05:32:15Z 8010 Graz 1 false 694900 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 96.51 4 1 2 21.54 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon zu kaufen! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,45 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 21,54 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 694.900,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 58.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42258da083eff2adb35cda480d25017b81af9a5.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg false GHLM4C 10341811 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHLM4C 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:02:12.584255Z 2025-09-10T09:02:12Z 2026-01-29T05:32:15Z 5020 Salzburg 1 1 false 2640 15 3824.83 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 176 2 1994 72.90 C 1.21 C non_living 1994 Helle & freundliche Büroflächen in der Franz-Josef-Straße - Nahe Mirabellplatz in 5020 Salzburg Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Büro 2 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3334ffbd01596667a8d7a4e05c321c072090e3d.jpg Büro 2 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db604fa7d2a75e8ae0ec824382365fb51b6943c2.jpg Büro 2 (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d911320e60863e48b43599084d6018552179e455.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad6eb3c850eaa4c844d8d5f3421d9bf598b0968.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43966bfca6db961223e4ea17e9895e7dcac86cf0.jpg IMG_2351 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a54de0b6eae8d0942ea050fe996a9cb6829b793.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5309b04d85f0e4eae8dbfb73a0cff703af75a95c.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937dea6e5371764557bca535619db8bdd3c0d00.jpg WC D image/jpeg https://cmcdn.de/c/805d3432817d0ce524013039bdd3a6a96e60df52.jpg WC H image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bfa64e57c5a69819194d8d20c0759954e475dc6.jpg Hausansicht (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9977a448e10c410b737882884cff848148e00155.jpg Grundriss_Top_B0 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162761251607d2e87ddb7089810f4ac1ba6f7de.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/89fde7e2ade4b1df038a168e9b64d2c7f3c10e59.jpg false GPZQ68 10549556 https://immo.sn.at/immobilien/helle-freundliche-bueroflaechen-in-der-franz-josef-strasse-nahe-mirabellplatz-in-5020-salzburg-GPZQ68 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T21:32:17.552464Z 2026-01-27T21:32:17Z 2026-01-29T05:32:21Z 8054 Graz 0 false 269800 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.86 2 1 1 30.4 12.84 2026 38.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12,84 m² und einem eigenem Garten von ca. 30,4 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 269.800 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6552da44bd7e241652a83546315eff4ce93b30b5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GNR8LP 10367355 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GNR8LP 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T21:02:22.196292Z 2025-12-30T21:02:22Z 2026-01-29T05:32:15Z 5020 Salzburg 1 false 1625 13 2382.53 true 7104.54 EUR 3 BMM 125 125 68.80 C 1.15 C non_living Zentral gelegenes Büro in Nonntal Zentral gelegenes Büro in Nonntal, nahe Landesgericht, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Top 2, ca. 125 m2 - € 13/m2 netto Hauptmietzins: € 1.625 zzgl. 20% USt BK € 348,48 zzgl. 20% USt HK Allgemeine Fläche € 11,96 zzgl. 20% USt Gesamtkosten: € 1.985,44 zzgl. 20% USt Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. IMG_1992 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdfcdabb66fc807a22b9fad700faf8220a45f1cc.jpg IMG_1976 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94f688ed32ca5b490a6751b1140dbfea64d87a3b.jpg IMG_1981 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be2e07173ddcedd4507122c6f9c9a8faab593bc8.jpg IMG_1980 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa0a8062441eca809a4bdb40cc114bd905e0137.jpg IMG_1982 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ad24d71e87ca9c92ea87a069416e40560bcd824.jpg IMG_1985 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76cfc18b7340633f0f57d263b40b8d76bf4632a3.jpg IMG_1990 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda916fb79b2457acbc4dc62ee4a7ff4b198c6f7.jpg IMG_1989 image/jpeg https://cmcdn.de/c/097c4ea3f6c3ee2d4e83694e1733d7ff85006bda.jpg IMG_1979 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f9c851c2925c460d18c4f13a5e8c5eade8abf8e.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9a9a79eb571697f658308c41e29179e9bf57ec.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05e2a7cba52f8cc561d49c916c9c6445f288fd7.jpg false FSY8GX 9611947 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-buero-in-nonntal-FSY8GX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T18:02:16.924237Z 2024-08-13T17:02:16Z 2026-01-29T07:02:12Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 false 2024.37 11.24 2684.5 true 8053.53 EUR 3 BMM 180.03 120.00 D 1.56 C non_living Geschäftslokal im Zentrum Geschäftslokal - Direkte Zentrumslage - Neumarkt/Wallersee Im Zentrum von Neumarkt/Wallersee, direkt gegenüber dem Gemeindeamt und neben einer Hartlauer-Filiale gelegen, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit insgesamt ca. 180m² Fläche. Zur Hauptstraße hin verfügt das Objekt über zwei große Schaufenster. Die Einheit ist nunmehr durchgehend mit einem keramischen Fliesenboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung (Fußbodenheizung). Für das Geschäft ist ein eigener Kaltwasserzähler installiert. Einteilung: - Verkaufsraum mit Auslagenfront zur Hauptstraße - Personalraum - 3 große, ineinander übergehende Räume - Nebenräume - 2 Toiletten - 3 separate Eingänge Direkt vor dem Geschäft befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 130, welche die Nahverkehrsverbindung von Straßwalchen nach Salzburg darstellt. Hier hält auch die innerstädtische Neumarkter Buslinie 132. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone entlang der Hauptstraße. Einzug ab sofort möglich. Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/03bf54f986a45e3726a4120c7e70b2f42c097f75.jpg Raum 2 - Raum 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/164516cd3da69c51222da0e2db1a090ff15e0370.jpg Raum 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa512fa40602abe354940e770d04dfb3e66cf741.jpg Raum 4 Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/65545a403c4fc9b1355537250dfb79c181040bf1.jpg Raum 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be7e3d0404388dd081a3cc23c444781e6c36d9e9.jpg Raum 5 Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d5a49d7c5822e9f469b153c957532224a675893.jpg WC Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc047f91ac997c3d6fa839c0ffc2d00f883488cf.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e7da9eb74dc272b01646d759b9e0699d8fcd014.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/848294b440f32a8db61d297f3e7d19f923e900f5.jpg 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e3c44e512334172d64be8f6639391f08e27af76.jpg 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb61597bfc8af96b749e3fbb241b9492033b4841.jpg 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3b908f10019a308049bf3a4149c0d2a69630f38.jpg Plan GL 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c557fdd24ddc03cd0ade14300fd53eb72a2a242.jpg Stadtplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b51e4b6098a631e73f5c4ee0fb4a071bbb862477.jpg false FSY8GV 9584341 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-im-zentrum-FSY8GV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T18:02:14.551906Z 2024-08-13T17:02:14Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 1 false 1573 13 2369.73 true 6538.1 EUR 6.538,10 121 68.80 C 1.15 C non_living Zentral gelegenes Büro in Nonntal Zentral gelegenes Büro in Nonntal Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Top 4, ca. 121 m2 - € 13/m2 netto Hauptmietzins: € 1.573,00 zzgl. 20% USt BK € 390,16 zzgl. 20% USt HK Allgemeine Fläche € 11,62 zzgl. 20% USt Gesamtkosten: € 1.974,78 zzgl. 20% USt Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. IMG_2003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/534b429ead0186a5e0bcfec3161fa637cec8b9ba.jpg IMG_2006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff52cbada1ef7a6e71db09dd329b7bddcdd92c9.jpg IMG_2004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/211dc3c1479a87550ca8cff4d036fed6dcf5536a.jpg IMG_2013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d5fd2d85b7827b58731ead63c64e875d91b6c8.jpg IMG_2005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c85e822aedce74689fc79b5a8ad352194b211e06.jpg IMG_2007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf79987511c40b47f6d16ace3106cf7810a1bfc.jpg IMG_2010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08f68d72c2d4d7f3f99c990f1a2d436071a0addf.jpg IMG_2009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b097f58a8cfaabb2439edc0c325a0cafdf387b.jpg IMG_2016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ab8d5b67cb6ba83420372cb1c471eebef1db7b.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc33d27b59cb11c9e75c9c88303f6ca37313336.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05e2a7cba52f8cc561d49c916c9c6445f288fd7.jpg false FTNMWL 9611961 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegenes-buero-in-nonntal-FTNMWL 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:32:11.418066Z 2024-08-27T16:32:11Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 0 2 false 3000 17.14 3936 true EUR 3 BMM 175 175 1900 143.00 D 2.04 D non_living Wunderschöne Kanzlei-/Büroräume in herrlicher Altbauvilla Wunderschöne Bürofläche in herrlicher Altbauvilla - ideal für Kanzleien & Agenturen Die Bürofläche im ersten Stock der Altbauvilla besticht durch ihre hohen Decken und ausgesprochen freundlichen Räumen. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Fläche zu einem einzigartigen Arbeitsumfeld. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die einen herrlichen Blick auf die Salzach bieten. Solch eine Bürofläche in einer Altbauvilla in dieser erstklassigen Lage ist eine absolute Rarität. Die Kombination aus historischer Architektur, exklusiver Lage und dem exquisiten Flair macht dieses Objekt absolut besonders. Es ist nicht nur ein Arbeitsort, sondern auch ein Statement für den Erfolg. Diese Immobilie bietet Ihnen daher nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine einzigartige Chance, sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt niederzulassen. Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.01.2026 verfügbar. IMG_1104 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f298811a1f5378e881e78de2df7b50af4c7ec3.jpg IMG_1114 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86eb2f5627829504f3fab586c9bc14c6c1bd0b7.jpg IMG_1119 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f98c893d758733ade5ade66cf6b01449cf7e3b6.jpg IMG_1118 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a36c6fc461ad2e6030ebff49890c8c1019389d6.jpg IMG_1105 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32674af57bcdc88fd0ddf5e6f1a1ba81b93c68fb.jpg IMG_1099 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dee734cef8d328e21ae7e2759b7e4b19ac838a4.jpg IMG_1113 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bdead25dd68d86418064e52e46da206b9583995.jpg IMG_1112 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0840f57984c6a10c18f7bdb72f69cc11cce9d59f.jpg Grundriß angepasst 282025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4b64d396dc8f25cd27a0079738727a04d7a88e3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/744c34cd00216787accddd8a39d6843484e9cdd9.jpg false GCJML7 10212437 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-kanzlei-bueroraeume-in-herrlicher-altbauvilla-GCJML7 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:32:36.890821Z 2025-06-17T12:32:36Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 0 false 1390 38.61 1954.56 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 36 1955 62.00 C 1.33 C non_living Kleine & praktische Geschäftsfläche in der beliebten Ignaz-Harrer-Straße - großes Schaufenster für gute Sichtbarkeit Kleine & praktische Geschäftsfläche in der beliebten Ignaz-Harrer-Straße - großes Schaufenster für gute Sichtbarkeit Mitten in der belebten und beliebten Ignaz-Harrer-Straße gelegen, steht dieses Geschäftslokal mit bester Sichtbarkeit zur Vermietung. Auf ca. 36 m² können Sie in zwei Räumen Ihr Unternehmen und Ihre Produkte präsentieren und Ihre Idee verwirklichen. Eine durchgehende Schaufensterfront lädt Licht und Kunden gleichermaßen ins Geschäft ein. Die Heizung erfolgt mittels Strom, die Verkabelung inkl. Zähler wurde vor kurzem komplett neu gemacht. IMG_2317 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fded9285823f6c84c07733084e1f4b1990365b8.jpg IMG_2314 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5e9035a66390bc259252ae400755627773ed3ce.jpg IMG_2315 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac6da479fc6f89375a6e40c4c745e1cd66a9062e.jpg IMG_2316 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d9064fb80c615fc77cb82aa5f28337b203f36fb.jpg Grundriß_Ignaz-Harrer-Str44_EG_GL_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7469e7f0cc21f19003f4b6918524a4b7bd4075d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47d0208140c600583d63a0e5ce84096c27e4674.jpg false GPZ28R 10549140 https://immo.sn.at/immobilien/kleine-praktische-geschaeftsflaeche-in-der-beliebten-ignaz-harrer-strasse-grosses-schaufenster-fuer-gute-sichtbarkeit-GPZ28R 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:02:32.101133Z 2026-01-27T12:02:32Z 2026-01-29T08:02:06Z 5020 Salzburg false 2424.7 27.19 3067.26 true EUR 3 BMM 3 BMM zzgl. 20% USt. 89.16 1955 230.00 F 2.10 D non_living Geschäftslokal in Geschäftszeile Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete Ausgezeichnete Sichtbarkeit - praktische Fläche mit straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 89 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von ca. 6 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler. Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen ca. 60 m² großen Verkaufsraum und einen rückwärts gelegenen Nebenraum (WC, Teeküche/Büro/Lager) mit Fenster zum Innenhof. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. IMG_0725 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e64bc951504d0961fd3660ff487440f5c74437b3.jpg IMG_0728 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4899dba95e00d41c3f7718e44df90c6b1acd7d6.jpg IMG_0737 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd418b1b4242966a9996bb7f070dd52138a8d9ed.jpg IMG_0732 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fffed0959c17d788ae103fedf22c4af8cb4c8ce3.jpg IMG_0730 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b0899a2061acfda6df5dc2413425edf3d659113.jpg IMG_0734 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b452c7f882f549b57a3c9ba36b557eb2abdacc.jpg Übersicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6d452f21c5b486d4713718fd2e556d94f378a3a.jpg Grundriß Top 43_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84ee77a671ce260f17430ba60e202be2f918d54c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/215c1e38e3ffb1e4a93d8ae21f8f052e198cb7dc.jpg false G5TLL4 10046813 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-geschaeftszeile-aeusserer-stein-5020-salzburg-zur-miete-G5TLL4 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:02:08.84021Z 2025-03-11T11:02:08Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 1 3 false 1485 11 2229.72 true 16221.13 EUR 3 BMM 135 1992 78.00 C non_living 1992 Gewerbepark Vogelweiderstraße Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden. IMG_2175 image/jpeg https://cmcdn.de/c/790062b4248b53938742f472aa738726891da27a.jpg IMG_2176 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf0168024c9808297bf34c411ec70edc3b67c660.jpg IMG_2174 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bc84d1de1200cabe41c06ccd9df864807c6cd75.jpg IMG_2177 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e6a7e395677601dbaa6907ec2c21a330c4a5f8.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/623b985240febafac831d7b1f351e4ac39cbd75f.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Top 1_7 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0bfb29231656af6c386ec9ae224b07dccccc58f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b837187ec842ec2ba215285b4e3d0625232acc76.jpg false GN92XD 10477255 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbepark-vogelweiderstrasse-GN92XD 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T21:02:17.189581Z 2025-12-15T21:02:17Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 1 false 1313 13 1972.7 true 5441.52 EUR 5.441,51 101 68.80 C 1.15 C non_living Büro in frequentierter Lage nahe Landesgericht Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten. Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden) Top 3 ca. 101 m2 - € 13/m2 netto Hauptmietzins: € 1.313 zzgl. 20% USt BK € 321,25 zzgl. 20% USt HK Allgemeine Fläche € 9,67 zzgl. 20% USt Gesamtkosten: € 1.643,92 zzgl. 20% USt Heizkosten werden direkt von Salzburg AG verrechnet. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler. PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden - pro Einheit stehen maximal 2 Abstellplätze im Freien zur Verfügung: je € 60,00 netto zzgl. 20% USt. Zu Werbezwecken kann auch ein Platz am hauseigenen Werbepylon angemietet werden: € 36,00 netto zzgl. 20% USt. IMG_1995 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62299b859f03c02ab33a7ebc20bad81a82b662c1.jpg IMG_1996 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4d43d30dfe9b98ef7aae75f15ec80e3056c02ab.jpg IMG_1997 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8694a3e2f76618de76d2c7484a1b9505bbd01d6d.jpg IMG_1999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/368811eb89f085260b8d926de9a00e7567070541.jpg IMG_1998 image/jpeg https://cmcdn.de/c/233fb4576bd6d9ec097643120b85349211b329e6.jpg IMG_2001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b683fd179aa97224373975a8f90a168b25b06bdb.jpg IMG_2002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb68de05b9872449f9c2afb829d7c3411c71aed1.jpg IMG_1993 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa4a96e94fdadf7ad4575b0f22d3d01d85822884.jpg IMG_1172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc33d27b59cb11c9e75c9c88303f6ca37313336.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49529c5141d625bd441752105456ae20833b644.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/17107c181d3ed950726a32146189d537a28edef6.jpg false FTM94T 9611953 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-frequentierter-lage-nahe-landesgericht-FTM94T 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:32:26.672907Z 2024-08-26T16:32:26Z 2026-01-29T07:02:12Z 1030 Wien 6 false 2359.5 16.5 3646.5 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 143 134 18.00 A non_living Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx zu mieten - 1030 Wien Tolle Neubaubüroflächen in St. Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03, ca. 369 m² EG, Top NE04, ca. 276 m² 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² 2.OG, Top NE24, ca. 288 m² 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² 5.OG, Top NE52, ca. 303 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 182 m² - reserviert 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² Nettomiete pro m²/Monat für Büro, nach Lage & Ausstattung ab € 16,50 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 20,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,75 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 10 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,00/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €140,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar. marxbox-7337p image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5940e7ec6ae54f40061909b9e018fcb739d5c6.jpg marxbox-1421f image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2cf50d9f6ad10a39ca474232a546f581ec3857c.jpg Ansicht1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15b03b05430e2e92f00f5a17a2b41bd8d2d19235.jpg Ansicht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4a37ab24ad0e038c9bf728a44aec2478168ac4.jpg Büro_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75f287f374bdda5d49a31304182483c9accf3e50.jpg marxbox-7161a image/jpeg https://cmcdn.de/c/49e20e5aa697264dabf59d758ea99b1f198e8377.jpg marxbox-7089a image/jpeg https://cmcdn.de/c/340bcec6ffb88ced6e3df8969af0ab8e5415aba0.jpg marxbox-8000f image/jpeg https://cmcdn.de/c/812abed0be14163291e5d1709fa72a456b92c2e2.jpg marxbox-8102f image/jpeg https://cmcdn.de/c/243c2f79bb575d15c273c9be108a792c75b7eacd.jpg false FXCPXH 9368946 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-neubaubueroflaechen-in-st-marx-zu-mieten-1030-wien-FXCPXH 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:32:06.020888Z 2024-10-21T16:32:06Z 2026-01-29T03:02:14Z 5020 Salzburg 1 false 4929.72 12 7936.84 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 410.81 180 1991 non_living Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 410 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false FY3Q5Y 9784418 https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FY3Q5Y 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:03:54.243556Z 2024-11-04T17:03:54Z 2026-01-29T07:02:12Z 3730 Eggenburg false 2600000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. Attraktiver Logistikstandort mit flexiblen Produktions- und Büroflächen Attraktiver Gewerbestandort mit flexiblen Produktions- und Büroflächen Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a6aecbce10f224ed24511950b3418d26b7219cf.jpg false GL8QDN 10408703 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-logistikstandort-mit-flexiblen-produktions-und-bueroflaechen-GL8QDN 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:14.592033Z 2025-11-03T16:32:14Z 2026-01-29T05:32:16Z 1030 Wien 4 false 20675.93 11 30901.12 true EUR 3 BMM zzgl. USt 1879.63 Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Effiziente Lagerhalle in 1030 Wien Zur Vermietung steht eine rund 1.240 m² große Lager- und Bürofläche in der Franz-Grill-Straße 1 im 3. Bezirk. Die Lagerfläche bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die zentral gelegene und gut erreichbare Flächen suchen. Durch die Lage im aufstrebenden Gewerbegebiet des Bezirks ist sowohl die Anbindung an das Stadtzentrum als auch an den Flughafen und die Autobahn hervorragend gewährleistet. Verfügbare Fläche: EG, ca. 363 m² EG, ca. 81 m² 4.OG, Top 6A, ca. 193 m² 4.OG, Top 13, ca. 1.243 m² + ca. 52 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: ca. € 11,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 2,70 Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/69715f483ffb5d47b905740154ebe83c432cf1aa.jpg Gebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff7a3e1e87d6fdbf93e365b706b877c962e9bb1a.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6e5518007552791d63a79f77b7329151d310f50.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef6dae8d0ae71f8b24262c502984dbcff37381bb.jpg Terasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fab954376b746ac34ec1a91a16874df4a2fdee12.jpg Lastenlift image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84b552e171303c3206bf63eb9ab54bb722b8bed.jpg 4.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d6269ff2fa92dc69dbb24d76e0507a3dc4a4ab9.jpg Lager/Werkstatt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6534c7542eb05456e5e2e62b9f75cde94e61d26a.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/843142274422b375d81846637c313e4b8540634d.jpg Lager/Werkstatt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d13d97ae258105469c50530f0cf17ca46bb2ee2.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/e22305ab6436308f0a254e655b784a1c5faef10d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ea4b05f108fb41674f6789ef25433a39e0c5a78.jpg false GL8QDP 10408406 https://immo.sn.at/immobilien/effiziente-lagerhalle-in-1030-wien-GL8QDP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:14.592102Z 2025-11-03T16:32:14Z 2026-01-29T03:02:16Z 5020 Salzburg 0 3 false 1474 11 2169.19 true EUR 3 BMM 134 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_2161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e480df164b9fde9fa21c5b5bafcaf63ac648e29.jpg IMG_2162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59b2d3ec751f668ca652fe5df63012148db6bc5d.jpg IMG_2158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/487ca9fe37aab307efdfe0924161604249cf28f7.jpg IMG_2160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42246b0251e1d4b9dc8890dc794521ae7c19abb2.jpg IMG_2159 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4abcf6ddd7c49d872bf68b019e0ac904de0a5385.jpg Top 1_8 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a0e5542a18bc8fd105fc94b93bd67d1d4995f99.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false GMLR4F 10477226 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-und-zugleich-preiswerte-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-zu-mieten-5020-salzburg-GMLR4F 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:02:16.625643Z 2025-12-01T16:02:16Z 2026-01-29T07:02:12Z 8041 Graz 1 3 false 0 true EUR keine Provision für Mieter All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt „Graz Ost/Zentrum“ Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. 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Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 – 14m2 – Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 – 23m2 – Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 – 30m2 – Netto € 1.880,00 Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2208d81ae952e30fba1dd600ba6e032d52374d00.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a504038789e69ec28b38fdc1c19b1810701422e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3bb0d69560848dfb718b0a630c7500e53720b16.jpg Meetingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ee61ae9fa77eef1b0b6290a19f9e06ea8820acd.jpg Meetingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fbebb9523a264e9ea5b3c4d9b508640dd34ca5b.jpg Aufentahltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2e008ddcb208bad8f5d39aa302197397d10e601.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc49a0e9e56676dc6d279bde588854dd498bb65.jpg Meeingraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/828cb46bc6ffd529632d7656078e6bf3da131b0b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b57a1e9f8718b5475429b4c63dad18918f8fe0b.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5b84949e365c80912ead49e01b9fd0ecefbf27.jpg false G3QCF5 9965017 https://immo.sn.at/immobilien/all-inclusive-ruhige-moderne-stadtbueros-am-verkehrsknotenpunkt-graz-liebenau-G3QCF5 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:02:07.466352Z 2025-01-27T15:02:07Z 2026-01-29T05:32:14Z 8141 Premstätten 1 false 4227.9 7.5 7102.87 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 641.37 563.72 2001 Tolle Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G3QCF6 9965030 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G3QCF6 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:02:07.466244Z 2025-01-27T15:02:07Z 2026-01-29T05:32:15Z 5020 Salzburg 1 3 false 2827 11 4182.7 true 16221.13 EUR 3 BMM 257 1992 78.00 C non_living 1992 Gewerbepark Vogelweiderstraße Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich. 4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden. IMG_2178 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45b930d95b6d284f2a313dd142812cc73ba472b2.jpg IMG_2173 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36e1223a122c4d1d0f3e3fd39bd360ec2369927.jpg IMG_2182 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8dcc002e339323ae5ab909a478e6122028a212.jpg IMG_2172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb3255987f26910b1f65440611bfb9ff5c0073f.jpg IMG_2183 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b51b3f1d72acc88938c9d0d9f8c9b5e7abe7e88.jpg IMG_2179 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ddc01017ec04eb8f7d7c2907fab8ff25f47546e.jpg IMG_2181 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8f52b69d3a3354a3743d88f08935860d3a73823.jpg IMG_2170 image/jpeg https://cmcdn.de/c/056f28202fd6ceff6c23cefb6f07fa395d7c4688.jpg IMG_2184 image/jpeg https://cmcdn.de/c/623b985240febafac831d7b1f351e4ac39cbd75f.jpg IMG_2185 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09adc29bbfff3cb0902d0b2606a679ee0a326bf4.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Top 1_6 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8152a427d036fd7017aee8b0094b53ba1ea7373a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/b837187ec842ec2ba215285b4e3d0625232acc76.jpg false FHM3NH 9282005 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbepark-vogelweiderstrasse-FHM3NH 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:09:49.892299Z 2024-02-12T13:09:49Z 2026-01-29T07:02:12Z 1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße false 65000 0 true EUR 3% 2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen 2 Stapler - Garagenplätze, Nähe Am Modenapark in 1030 Wien zu kaufen Zum Verkauf stehen zwei Garagenstellplätze für Stapler in der Nähe des Modenaparks. Einer der beiden Stellplätze ist derzeit vermietet. Die Grimmelshausengasse liegt in unmittelbarer Nähe des Modenaparks und ist nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Kaufpreis beträgt VB 65.000 € Garagenstellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b3a913641f8e4eaf38e2fa880c2e84ed6f6886.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d09c8080a917534f7ca08d62ef35eb0803d3dd.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/36941d079a3e20d3cfbd2c0a15f16d0a0e0ef2ef.jpg false G6JPCF 10068103 https://immo.sn.at/immobilien/2-stapler-garagenplaetze-naehe-am-modenapark-in-1030-wien-zu-kaufen-G6JPCF 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:02:16.564577Z 2025-03-24T13:02:16Z 2026-01-29T03:02:15Z 8141 Premstätten 0 false 3113.78 7.5 5230.86 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 509.48 415.09 2001 Repräsentative Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. 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Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G5RVYS 10044801 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G5RVYS 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:32:19.893831Z 2025-03-10T11:32:19Z 2026-01-29T05:32:14Z 5411 Oberalm 2 false 899000 0 true EUR 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 200 4 422 2 312 39 true 2000 Einfamilienhaus in Oberalm mit Garten und Terrasse zum kaufen Einfamilienhaus mit Garten und großem Keller das Wohnhaus: Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen: EG: Vorraum, 1 Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und einem Wintergarten - von hier gelangt man auf die ca. 39m² große Terrasse. Der offene Wohnbereich verspricht gesellige Abende mit Familie und Freunden, während Sie die behagliche Atmosphäre des Hauses genießen. OG: Über einer Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden Sie drei geräumige Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie zwei große Balkone. UG: Der große Keller bietet viel Platz, hier befinden sich 2 Räume mit einem Badezimmer mit Dusche sowie der Technikraum mit eigener Gastherme. das Grundstück: Das Südost ausgerichtete Grundstück ist rundum eingefriedet und eingezäunt, mit schönen großen Sträuchern und Bäumen welche als Sichtschutz dienen und angenehmen Schatten spenden. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. OG Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f9cc7ca7d7a5a00734f343ae4b9aa36c6c457d8.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2530310e02ac2fedfd94e4252466403041f6dd.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6e0485ee98e9de4a7865b1caa9aaf79b7cd421.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac876af6e090391326fa97eb9c91ff1975348a5f.jpg EG Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd79a451b04b8feb15b5e93d52017696474df76f.jpg EG Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1209c5344259cbe45e92d360760e501e42f8eb2.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1226aafbed4600e8790faaec70397f37772022a6.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c4bc561b53df6b8a7247ba763a50dfeed12419d.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a64e1728a84efc0fb522171f464b6e0221b5297.jpg EG Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba1b06168439873ac1aeb6115570f3c66997abe.jpg EG WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c46df79fa3173687d75f85c8ed439b31774d2357.jpg EG Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d8fad4d2d03e34b0dd29d3bf8d46efef33a3698.jpg OG Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a278db1e85962ee1a94ffd4c332d92d9fcf3672.jpg OG Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/12f53adec2779ee6eacbfc526deec959c8de9ba1.jpg OG Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bfea0fdae997fe877a12cb2639501d9fb0e5f20.jpg OG Bad mit Badewanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ee4d8d0ccc1ee95c9b15518f70ed698e1351774.jpg OG WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e56f0ff881c5e5153b6e1a62f1acf5aa5eb4d0d.jpg OG Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/986d4ed719b8422fb5cafde4c27d478d6db57cd1.jpg OG Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/01bd776431e668cf520483861fbad991d672b914.jpg Untergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce1b774b209f69154587d3e9a9ed06a988401154.jpg UG Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2548c40e3c5ebc11736133311ff8211dcb10ba46.jpg Untergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/80236efbc6df2ec36735027db7900695ebaa376d.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/810a2ecfa1bbaa62ef56fc545952b075b8dc59de.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15ad28cc2b87eff66955b79827d641adec93005.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/146435c6ac0be52c7b92eb5b6c25966565aece58.jpg false GG33K5 10296974 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-oberalm-mit-garten-und-terrasse-zum-kaufen-GG33K5 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:02:12.309791Z 2025-08-11T10:02:12Z 2026-01-29T08:02:05Z 5300 Hallwang 0 false 2700 12 3420 true EUR 3 BMM 225 2007 38.00 B 0.80 A non_living Schönes Büro vor den Toren Salzburgs Schöne Büroflächen vor den Toren Salzburgs in Hallwang - beste Erreichbarkeit in Stadtnähe und doch in der Natur. Sie möchten die Annehmlichkeiten der Stadtnähe nutzen, aber lieber im Grünen sein? Dann ist dieses Büro genau das richtige für Sie! Die sehr gepflegten Räumlichkeiten an der Wiener Bundesstraße bieten angenehm große Büroräume sowie alle Annehmlichkeiten die benötigt werden. Die Gesamtfläche teilt sich folgendermaßen auf: 6 Büroräume mit je ca. 15-20 m² 1 Lager mit ca. 17 m² Empfangs ca. 15,88 m² Besprechungszimmer ca. 19 m² Teeküche ca. 10 m² Sanitärräume (D, H, barrierefrei) Heizungs- und Warmwasseraufbereitung durch Pellets, Gas und Solaranlage. Stellplätze stehen nach Bedarf und Absprache vor dem Objekt zur Verfügung. IMG_0405 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abac561fea787baaadd4eedf09fbb82a1c37b633.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c6c06002f89fd77e5dd50bed226f0553fbea3eb.jpg IMG_0415 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf95a3daf10649e66f858c1400bb78cf4b7a11e9.jpg IMG_0416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c57d0191128375fa4bb7c7b80a8e714398bdfcf.jpg IMG_0417 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96a01e5caf1f513886d0bc9f2f117d453537da20.jpg IMG_0419 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20603a2a7b3172416814f22a57b335b26e46522c.jpg IMG_0420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d9299a1a3500f09f246bbd4cbd10b22b8df2501.jpg IMG_0421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d027f2318a2e851c0c5d7dd02bfc751d0bcfa6.jpg IMG_0422 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d33e8eda504a5fc24041c6fa1ff78adea65e3774.jpg IMG_0423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cba369564db5ec089924c7927ac8bd7bac8c2d36.jpg IMG_0424 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecadf622ec5520713620d49496b7cb2304b24022.jpg IMG_0408 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6a5871a39fec8a5dbf0f708e20f07505e24964.jpg IMG_0410 image/jpeg https://cmcdn.de/c/647c8b92ab4c414312e290cd2da36039356d6d6d.jpg IMG_0413 image/jpeg https://cmcdn.de/c/505e850f3a501941733cb5cb5fb5db18c70eba72.jpg IMG_0411 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54f99356423d007e27dadc36a9a9ddffb0b040ae.jpg IMG_0412 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da9853cdb8017f8d93a7cd868fe728daa54213cd.jpg IMG_0426 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee053cdffb91e90d41677c6196e11c41f6727cd.jpg IMG_0429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9de76a66cd2509ccedbb40224a94ca5fa7941cdc.jpg Büro Hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f6dc5fd58eb7468d17a8f7cbbdbe231cd135a43.jpg Grundriss Büroräumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f238057f31cfc0f88ad066df68094ffb368924fe.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/35ef14305ca12f072feea4f8ea3f61f04d0f5c0e.jpg false G3PZXM 9964531 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-vor-den-toren-salzburgs-G3PZXM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:01:53.365395Z 2025-01-27T10:01:53Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 2 false 2520 0 3535.74 true 10610 EUR provisionsfrei für den Mieter 162 2 true Einzigartige Kaivillen Wohnung mit Galerie inkl. Festungsblick, 5020 Salzburg - zur Miete Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie an der Kai Einzigartige Kaivillen Dachgeschoßwohnung Lage: Die Villa befindet sich unmittelbar an der Salzach, nähe Justiz und Karolinen Brücke Die Wohnung gliedert sich in: - Vorzimmer - Gäste WC - großzügiges Wohnzimmer mit Festungsblick - Essbereich (hohe Säulen) - 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und angrenzendem Badezimmer mit Badewanne Bei Bedarf können Parkplätze im Hof angemietet werden. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da57a00526ca5955e3b463bf8923564e7c3759e1.jpg Screenshot 2025-11-13 144846-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29d2c219b99fc704ea391a955c7ac5df509b6239.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c609bc2925d503cf87c00944f191f3e4bc10109a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/790451896f7b8cb21bdc551034b9b7f26ddad61a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbc6a51a02f65ad1604583596dd2d582c1c67c97.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f2238f32e498e2b5a0ac14b49e9a7803ff6aba2.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3480a7386affd1b0484d30c8b5798541056ff1b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fea4fe6675c6c7a2598b7a36f9631a07e52127c7.jpg Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b35a119d9ca5dc410d7a4825493d25b2c80993.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d011afaec236a99267cf41bb803008e7a5da2e8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/73790f0f5abc976aa8628690a9d247d5d89c3f89.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e503eacb0c58cec441e61b9e299f3ca852bc992.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a8d2a76d6b2b88c46a41efb68b01fb5356396ac.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7161b5326fd4a1de764a847c9e4d7933dbe3f6a8.jpg IMG_3597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/914e80698083d64ec857f556707cdc074c4b9538.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/58b72fb23ea7471ec4c67d7dc38589e02b1ecf87.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/558322101ff1e29f216302e8c3e1b608da1e4faf.jpg Plan1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5d66bf278520f0c75ddeed5dbf3563af8227b25.jpg PlanEmpore image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c6c731a41231801db15cfcf3ad69b1b07ef839.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a12d7f6049dbc0365c462c6080ab44385c04a55.jpg false GJSFFS 10379049 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-kaivillen-wohnung-mit-galerie-inkl-festungsblick-5020-salzburg-zur-miete-GJSFFS 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T18:02:19.439929Z 2025-10-05T17:02:19Z 2026-01-29T08:02:05Z 5020 Salzburg 5 6 false 1459.63 0 1899.64 true 5700 EUR provisionsfrei für den Mieter 85.06 3 1 true 2014 25.10 B 0.75 A living 2014 3 Zimmerwohnung mit Badewanne nähe LKH in 5020 zur Miete 3-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Loggia In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift). Die Wohnung gliedert sich in einen kleinen Vorraum, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), WC, Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 110,00 brutto angemietet werden. IMG_2356 image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b48e0cd0ff17ec1ad6da08466d1c6ad738029b.jpg IMG_2357 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4984e74c5f8e72cd07f918e10771433a6c8303f.jpg IMG_2358 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abbe2320fbb81c5027f863d14338fcfc731ae901.jpg IMG_2360 image/jpeg https://cmcdn.de/c/949920238ec2a6a1e7e215b3104c1ea35218a7c4.jpg IMG_2359 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b2d0de710101ca570a87f25284f73f033ac73c3.jpg IMG_2363 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa40ddc113fdf8385180f3f54543f26f907d4cf.jpg IMG_2365 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c832e59367cd6e5e6362a8c53de74be7ba0a6f39.jpg IMG_2364 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e964f754cee8743514bba9b96486e92f306af36.jpg IMG_2362 image/jpeg https://cmcdn.de/c/138383994d85cb905c66ed19a2461c0fd22396e9.jpg IMG_2353 image/jpeg https://cmcdn.de/c/647569a4d99eb6e7f173e7d3df973a0edf0f2c52.jpg IMG_2366 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2600b2ce06e247cfec9299915c6d486835b4ba61.jpg IMG_2354 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c40e412dcc062ecc936e119fe67f7d72992a7c0.jpg IMG_2368 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca1c2a88b563621c839f0fb79b7233cccd928f16.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e557ac0202d16ca5a0a4e19c6d3b2744861d7d3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c74bb1990dc7bed5be8f43d5da6015a8646ebde5.jpg false GPVVFP 10526030 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-badewanne-naehe-lkh-in-5020-zur-miete-GPVVFP 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T21:02:26.019845Z 2026-01-24T21:02:26Z 2026-01-29T05:32:16Z 5020 Salzburg 2 false 0 true EUR false Servicierte Büroflächen nahe Flughafen in 5020 Salzburg zu mieten Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmackvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen. Sparen Sie Einrichtungskosten, bleiben Sie flexibel und knüpfen Sie Kontakte! VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. 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Co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/71998f8e4aa975e82ed522879e1807aee9639e20.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d2060d7fa1c1d220b71fc3bd7bab3097168fc9.jpg Co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcbdf948da97f43eddf5e7213bea4f226317c3e3.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fbec6321d8a29dd48e08ab6b7e4ecf7d3bf5d35.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a15e6ac55cf9d93d4f2c39867dd1c4b94f0bce.jpg Meeting room image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da6ce64e8e32c46d39c3d562cf0989063d0a7e9.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4dcc590db6d2d9b2e2be9ee766a9eca3b2b83a0.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fdaefc909be3ed9d94612f3bcef8142c245813d.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f58c33deeeeddf453b8dcbe736c0bfb58afadc7e.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87d643b7c14764953db11d26267fe44543a53a17.jpg false FLGGBZ 9365749 https://immo.sn.at/immobilien/servicierte-bueroflaechen-nahe-flughafen-in-5020-salzburg-zu-mieten-FLGGBZ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T18:01:57.039161Z 2024-04-05T17:01:57Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 0 3 false 1573.3 10 2358.06 true EUR 3 BMM 157.33 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Lagerfläche mit Laderampe zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit, befindet sich im EG mit Nord-Süd-Ausrichtung im Gebäude und ist ebenerdig durch den Zugang über die Rampe sowie einen Haupt- und einen Nebeneingang erreichbar. Highlight ist die eigene Rampe mit breitem Zugangstor zum Objekt! Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit ergänzt das Angebot. IMG_0224 image/jpeg https://cmcdn.de/c/341f0b03a6c5977b2c906a6b0f9092122fc8d4af.jpg IMG_0223 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a29ac0271f20e449c0cbc96abfeec9bcaf3d4812.jpg IMG_0221 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de30a93a75e757ce40cc30086448c00a0dd11b6b.jpg IMG_0219 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb982dffdacf75440d0baa2960f275d678aa0c6d.jpg IMG_0220 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1753cd745c9f71ac5a58f668804a76ff3497bfc1.jpg IMG_0222 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11e69c72a261b582448a2458226a325b0235aeab.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg EG_TopE02_20250901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6802de6c07eaab01e95ef03729786adb34ae2348.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false G8MLZP 10098867 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-mit-laderampe-zu-mieten-5020-salzburg-G8MLZP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:32:15.434899Z 2025-04-18T16:32:15Z 2026-01-29T07:02:12Z 8054 Graz 3 false 590900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 85.28 3 1 1 14.57 2026 37.00 B 0.74 A living Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 3-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 40,34 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 590.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg T13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b64c00a611cc753c8ac987d7dba9a048a5ad177.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GLTFXC 10366112 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GLTFXC 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:32:17.434029Z 2025-11-14T16:32:17Z 2026-01-29T05:32:15Z 4020 Linz 0 3 false 399990 0 true EUR false 54.91 2 1 41.9 true 2023 26.50 B 0.65 A+ living 2021 Erstbezug: provisionsfreie Eigentumswohnungen Wohnen am Froschberg - 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten - provisionsfrei zu kaufen. In den Froschberg Flats, die ab sofort beziehbar sind, werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. TG-Stellplatz: ca. € 29.000,00 http://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/007f2a229680518efd7f41f837cf46c054d6a3a7.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6895805488ab860ee8fcaf83b7a89cf033ef6fa.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/495f941fcc6d92aab5731a682dc4de839dddd25c.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f58dcfb07339b9874f8b70aa575806006bab82.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/129cf77e7edcac80aa980b621c0370f28d83fee2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ff0d3a680c9cb6fb1d8875c2caef8d7287d8e4b.jpg 004_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/36bbd51f92be6ea592fcfb9de486c0dbdf0a835e.jpg 063_froschberg-flats image/jpeg https://cmcdn.de/c/c98dd34c8323edc21d7554dad0bcec88e582df91.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1cfcc1a935c9167728facbf994c946273a2fe4.jpg Energieausweis image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a08966a775ef3fb1a49e338d47baf0fb0af96e7.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a8552360c8e5095982eb7f0dacaebef64ad008f.jpg false FFSNFJ 9220724 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-provisionsfreie-eigentumswohnungen-FFSNFJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T06:34:20.208693Z 2024-01-12T06:34:20Z 2026-01-29T08:02:06Z 5020 Salzburg 0 2 false 2760 10 4192.99 true 14000 EUR 3 BMM zzgl. USt. 276 2 1992 78.00 C 1.32 C non_living 1992 Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos Loftartiges Büro mit angeschlossenem Lagerbereich in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büroeinheit samt angeschlossener Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Südseite des Gebäudes. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m und große Fensterfronten aus. Das Büro verfügt über eine Klimaanlage. Derzeit ist die Raumaufteilung loftartig: es gibt 2 große Büroräume, 1 kleines Büro und eine durch eine Glaswand abgetrennte Kleinküche. Die integrierte Lagerfläche hat direkten Zugang zum Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) und eine Mitarbeiterdusche ergänzen das Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können 2 PKW-Abstellplätze im Freien à € 60 zzgl. 20% USt. monatlich und 4 TG-Abstellplätze à € 75 + BK zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. IMG_2196 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d860bf1ce0ada727b27e4557a1faa18ba1297e9.jpg IMG_2197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bceb2cf127931d650a34fadd80e0b8785428c73.jpg Büro 1 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ecf9ff847de45a43f07f8f1fd490a45ddf98f0.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82de8a97dc4431f2f2187bbc221f0b6a086775ac.jpg IMG_1558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/118e54a7102d9546246b55ec923c8ac1aa6571b1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/23e7742920075f31289be35fe9579b1c635f7544.jpg IMG_2192 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8f887a600522ad8bacfcc4cd6c34bde58dd3027.jpg IMG_2186 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c720e83dfe5fad96c4442d633307cc10f62197ef.jpg IMG_2194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/683c770824d653c9af4ebc299f520353a90d581f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5d95ab2a8c9c30c85da23f9e8c086bb87ec08d2.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/316b538a28b44ed6e4845016423651bd79923fc6.jpg IMG_2189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a6a78398607bccc67f9dba3dedbd9e62754d537.jpg IMG_2190 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85348710b8434965e8691673552dd67b85eb8e77.jpg IMG_2191 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d0cd3a8ca7fe094d485c2d427b669f28300519c.jpg IMG_2193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1299860da306a3f3746daae2081c84a1ec9a07ea.jpg IMG_2195 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a118b97f41f7b54f08bf1acc25d0dea51a58b01.jpg IMG_2187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/589c500f7803d8131263dcc485494cdbcc6abbe2.jpg IMG_2188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d57561b4c7675723c4d1683b4d629a53b26fbf50.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6128538acdb954cbca0d311174bbfa6fd15fb94f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e3276122601f2137827336452111902c5754969.jpg false FFSNDZ 9220715 https://immo.sn.at/immobilien/loftartiges-buero-mit-angeschlossenem-lagerbereich-in-schallmoos-FFSNDZ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T06:34:18.053219Z 2024-01-12T06:34:18Z 2026-01-29T07:02:12Z 2371 Hinterbrühl false 1860000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. 2066 Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage in Hinterbrühl - zu kaufen in 2371 Hinterbrühl Exklusives Grundstück in Hinterbrühl Die Burg Liechtenstein in 10 Minuten zu Fuß - der perfekte Platz für Ihr neues Zuhause Unweit der Wiener Stadtgrenze liegt dieses bebaubare Grundstück mit Altbaumbestand in begehrter Lage. Viel Potential bietet die Größe von ca. 2070 m² (teilbar) in einem Bau- und Wohngebiet. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Hinterbrühl! Bebauungsbestimmungen: Offene Bauweise Bauklasse I 20 % bebaubar, max. 300 m², max. 2 Wohneinheiten IMG_0145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc95a78bc592e7e891d740923474ff8cca77a443.jpg IMG_0171 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23280cb03d28c914ed67493084479480e971ad90.jpg IMG_0143 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f4b0d60f1d0e45efc9f17440011b0a9ea35b3d0.jpg IMG_0156 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6d834bd561b5aaa1050be393f7bc2a578e2eaaa.jpg IMG_0157 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e8e133168cd80040b7b90fcb71ace43b859bd8.jpg IMG_0160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f99b21bff4fab7e92ade199f9a73ad335fe253e0.jpg IMG_0165 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dffb5897f8b11eac6f7ab198494391584f0236e.jpg IMG_0167 image/jpeg https://cmcdn.de/c/527b4c0a3f9df924d9e1cb119ebaa6f8af0417e3.jpg LAGEPLAN image/jpeg https://cmcdn.de/c/cee0abbdba546bad7e4f6405fcc315d1bf0c87d4.jpg false GN4LYZ 10469080 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-baugrundstueck-in-begehrter-lage-in-hinterbruehl-zu-kaufen-in-2371-hinterbruehl-GN4LYZ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T21:02:10.462917Z 2025-12-11T21:02:10Z 2026-01-29T03:02:18Z 4020 Linz 1 1 false 5250 15 7572.6 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 350 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f079600a04a516f147c270a69f3c8c1d08d85548.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdfb28778db74a63fae00f9264474fc403555670.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/035669e313faeaa0fc8f38aef15571efbffb12ae.jpg Lage Hafenportal image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9adf0be0f09cc89d23aa7acc318a28d004e6976.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d47bf77db45acab7cd95b6a4a1795d55495ed6ba.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/23924e9c5157b7ff4f185256da45908330a2254e.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad1c5efffd6fd494fb8b2217ab3e06f211696066.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/83fd1799bbd974ecc6b12c34e2a1445dbe7ec363.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ce1f4ebcc4d479eee4a8457db56b27f32723c13.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c02cd580143e6f344c67ddea4e8c71fe5d71dc5.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false FQJR5W 9547387 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5W 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:02:21.823734Z 2024-06-27T17:02:21Z 2026-01-29T07:02:12Z 4020 Linz false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 218 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal. An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High - Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat Betriebskosten je Mieteinheit netto/m²/Monat: ca. € 2,90 Alle Preise je m²/Monat exkl. USt. 09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00abca9416ec196d2f3f3a059bf6e1e016548e11.jpg 20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ce647bd2418d06756d36184c9c9b33e52d3cc9.jpg 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c794c20a1cd33e416ee188d916d4e442bb27348.jpg 18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4759d9eb83c4323fe8dd7d6296d5d5ac50443448.jpg 17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f309a1527e31f4bf7e4cc21899877fc267199ba.jpg 06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c97a166ecde48474fd960dfead609c7fbaf1e911.jpg 05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c801fee9a0cde465ec9e90b67e6e75cff87c004.jpg 04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c90113530c331bf8e8bd48b469479bc1bc5fe520.jpg 03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/658f7c63db60eda542ab182b6c6690827ee9bb3c.jpg 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a03c55c28224b413c69c7a45259e0a3408c8ab7.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ae71d6a73b650670c1955dbd5e2f2fafea0c477.jpg 14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29170141382270577facdbdbbd652b7482f75ac.jpg 07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6498c6cef6988461d39f416c51497ff2ffb93295.jpg 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d52ae97828e80f1e01b6a82ffd3d0c29f1bb011.jpg 02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d36ce77bcd5225fd1f1e93080ab787589456133.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/651fe8a2504e95a0404890ea768fb37b466869d9.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9150c224b8fe63850061f2a86fc9efa2d45d85a2.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9adf0be0f09cc89d23aa7acc318a28d004e6976.jpg EG Shop B image/jpeg https://cmcdn.de/c/7078c38ba53ee35a6d105b0e941bfd1dfcdc70b4.jpg false FQJR5J 9547382 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5J 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:02:16.944433Z 2024-06-27T17:02:16Z 2026-01-29T03:02:14Z 4020 Linz 4 false 16835.33 15.5 24151.64 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1086.15 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 HAFENPORTAL – Erstbezug-Büros in zukunftsweisender Projektentwicklung Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0264 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3c48b404033004e7b2384cfd271024ba4e2494.jpg IMG_0286 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3233ee5132754a3593f11c078e31d5201cc1d104.jpg IMG_0287 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1904ae745eabaf5be4aaf793c8da4ce217ab79.jpg IMG_0265 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1e52972fdcdbd48d2fb9d35c5f0badd9940941.jpg IMG_0260 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0d656ef893af8f5fc2321a7197713b820d8e925.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dfb12310eef7d403f0016708daa2efeaaeafaca.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/651fe8a2504e95a0404890ea768fb37b466869d9.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf529eca0ba30458bfcff19f5bafd5e12896d3fc.jpg false FQJR5L 9547392 https://immo.sn.at/immobilien/hafenportal-erstbezug-bueros-in-zukunftsweisender-projektentwicklung-FQJR5L 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:02:16.944519Z 2024-06-27T17:02:16Z 2026-01-29T07:02:12Z 4020 Linz 5 false 17975.6 16.5 25531.89 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1089.43 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort am Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0311 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b99dae1d498783d9ae22c89adc11f797752287d9.jpg IMG_0314 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14918c100d9f6a5fde8ddc71dc62354076e6b6e.jpg IMG_0304 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f06d82cd6ee68bb87ba470b93bf7545c449fbf3.jpg IMG_0318 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f781e33105758bec0d2ef17c026a8382dd74664.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/87e374da188cd380659490a6a9c86c8adc0c0e54.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/343f9e61d51e5f0a398f10d3361bf96fb8244abc.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0310b059847d96e240544c06553ec45f5001165.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false FQJR5Q 9547380 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5Q 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:02:16.944428Z 2024-06-27T17:02:16Z 2026-01-29T07:02:12Z 4020 Linz 1 1 false 10073.4 15 14529.86 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 671.56 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0291 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cac2e3bbf36ac7b09171a652f22f8b59f3ffbca3.jpg IMG_0297 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f0fe845c5fedb13d21494a3b7c3a4f40afeec01.jpg IMG_0300 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99d0f65a3bf8d599b5464a8e4cf69eb1e12b4ec2.jpg IMG_0289 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f86c70ed72ec5d78acd4b3e5c84881c53dc309c.jpg IMG_0254 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b392bb640023a48b516c5770cebd607af7fc3721.jpg DSC04411 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e41e81631b371b2d7e07755ebd62faf4e104bace.jpg DSC04356 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f7330f457ac49bfe879b8030d810daddc8184e3.jpg 4354 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ab6f9afb77a3edbb734cd2e738626c8a579d173.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c02cd580143e6f344c67ddea4e8c71fe5d71dc5.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d47bf77db45acab7cd95b6a4a1795d55495ed6ba.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false FQJR5R 9547389 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5R 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:02:16.944836Z 2024-06-27T17:02:16Z 2026-01-29T07:02:12Z 4020 Linz 6 false 19050.68 17.5 26819 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1088.61 2023 30.50 B 0.85 A non_living 2023 Einzigartig – Erstbezug-Büros und Geschäfte im Projekt Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihr neuer Business Standort im Linzer Hafenareal - an diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort im Linzer Hafen finden diverse Unternehmen ihr High-Quality Büro- und Geschäftsobjekt. In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN: BAUTEIL C 1. OG gesamt ca. 671 m² (teilbar ab ca. 336 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,00 2. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 3. OG gesamt ca. 680 m² (teilbar ab ca. 340 m²) - bereits vermietet 4. OG gesamt ca. 1.085 m² (teilbar ab ca. 362 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 15,50 5. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 16,50 6. OG gesamt ca. 1.089 m² (teilbar ab ca. 363 m²) Nettomiete/m²/Monat: ab € 17,50 VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop A gesamt ca. 289 m² - bereits vermietet EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 EG Shop C gesamt ca. 407 m² - bereits vermietet TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0308 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a55dd9d1faf9cd2ea747c852adf7cb229cd02454.jpg IMG_0306 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e7eebf07c643fb6b37d0719176966be128ef38.jpg IMG_0304 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f06d82cd6ee68bb87ba470b93bf7545c449fbf3.jpg IMG_0317 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1a3562cea61cfa22d85252fe8991b754cc9553a.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/f50dd9d38eb0245c795d576cb85edb3c2aad26fc.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6ca22a59fa02e94986af87ddeb55f938c89e3d8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0b78220858033cfce59386382d3a6120ac3fd97.jpg false FQJR5C 9547393 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-erstbezug-bueros-und-geschaefte-im-projekt-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5C 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:02:14.600138Z 2024-06-27T17:02:14Z 2026-01-29T07:02:12Z 4020 Linz 0 false 4359 20 6023.27 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 217.95 2023 30.50 B non_living 2023 Exquisites Geschäftslokal mit 218m² im Hafenportal in 4020 Linz - zur Miete Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße – vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland“. Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten – umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat IMG_0446 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23e3ab5b0e79ff190c15528a1250e19ae1ca3446.jpg IMG_0436 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5608c51c4294d93d4ba2a5d72c2ee152fd68a20.jpg IMG_0442 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621c9035165aaff0f83c6db914995bddcda17de3.jpg IMG_0447 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22b5db291aaf3945bd70ccb529f8b7375fd4fba0.jpg IMG_0448 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f98d27ad9ef9b74450d01fcb267ce324ff6cf2.jpg IMG_0451 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2deace081dd83255392b38ed65c9976fa23bbff2.jpg IMG_0450 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c92c3015b1997a1e7e5a3db75dfae09f128656.jpg IMG_0439 image/jpeg https://cmcdn.de/c/480e893d260b6628cc92a10838376f29f3e5ee1b.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7280a4165726b0a40ed61234ac75dc8b4a41c4d.jpg A19125_220811_VM-00b_Erdgeschoss Shop B image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb6aa4d0a93769a96251d089382905ceed71a58b.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8f610e21c37736386ac7733a8961449fdeecd8.jpg false FQJR5G 9547378 https://immo.sn.at/immobilien/exquisites-geschaeftslokal-mit-218m2-im-hafenportal-in-4020-linz-zur-miete-FQJR5G 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T18:02:14.599303Z 2024-06-27T17:02:14Z 2026-01-29T07:02:12Z 8020 Graz 1 8 false 5231.16 12 9049.91 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 435.93 1973 46.90 B 1.06 C non_living Moderne Bürofläche in zentraler Lage zu mieten! Moderne Bürofläche in Mitten von Graz zu mieten! Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 436 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen. Die Fläche kann flexibel genutzt werden: Neben der Gesamtnutzung von ca. 436 m² besteht auch die Möglichkeit einer Teilung in zwei Einheiten mit ca. 200 m² und ca. 236 m². Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen jeder Größe. Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Verfügbare Fläche: ca. 435,93 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,30 Gesamtmiete/Monat: € 9.049,91 Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61566098b4fe970b3f01a4ff50ae7f1375707f5.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/24e6347df803caa752fbc9bdde1650b58999c893.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75287a790f5ac6b00ffaf8758604bcbd48e89394.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af64970342716858b7d5ed30d407a3644083642e.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6cc885d93a0ad5719432083b90741e02db9148.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16f5178e96d73e6f6e27474f489c66e11119a961.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb35aeebd46e18d9eae64e87feafdc6ecd3502e.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40190195b34f98ef1a3a765ce1d282eb86eb5d7.jpg Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d964d49095c6685bff4f5189297fe82619ac81.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/21d758895e84828ebeb1646a788c8442f7a640c5.jpg false GGLV53 10300389 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-zentraler-lage-zu-mieten-GGLV53 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:32:14.209799Z 2025-08-21T16:32:14Z 2026-01-29T03:02:16Z 5700 Zell am See 1 3 false 295000 0 true EUR 2 % vom Kaufpreis 2 % vom Kaufpreis 61.14 2 1 1 12.75 true 1972 159.00 E 1.72 C living 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in 5700 Zell am See Einen Katzensprung entfernt vom Zeller See wohnen. Diese Wohnung mit großem Potenzial macht es möglich; sie steht ab sofort zum Verkauf. Widmung: erweitertes Wohngebiet - nicht zweitwohnsitzfähig! Die ca. 61,14 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses nahe dem Ortszentrum Zell am See. Die Wohnung hat folgende Aufteilung: - Küche, - Badezimmer mit Wanne, - Toilette, - Wohn-/Esszimmer, - Schlafzimmer, - Vorraum-Garderobe sowie - Balkon mit Bergblick. Zwischenzeitlich wurde die Wohnung geräumt. Im Kellerbereich befindet sich eine Waschküche sowie ein Kellerabteil. Ein PKW-Garagenstellplatz Nr. 4 rundet das Angebot ab. Beheizt mittels Ölheizung. Vorschreibung: Betriebskostenakonto - € 177,21 netto zzgl. 10 % USt Aufzugsakonto - € 22,83 netto zzgl. 10 % USt Warmwasserakonto - € 27,49 netto zzgl. 10 % USt Heizkostenakonto - € 73,30 netto zzgl. 20 % USt Rücklage - € 96,31 Rücklage Aufzug - € 5,16 Das Dach sowie der Aufzug wurden bereits erneuert. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e05c047119e7db4262dc21516f1deea2acbe6be.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/56ed1c184c56490cad2d742498d0fb3ddee1fe49.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6182b73a5ede0e0c690efffcec2dcdcc85ee95.jpg Schlafzimmer Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02b93d3ffa8eccb2669426f5db64e9b9010c68d5.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cf48ee5ff35b9159023afe65ea561eea4769cbb.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9549f775b3959ff75cca3c230cf6668a1e82b5ce.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/093ef8801d717addf98ab3ea6a252e0c82395494.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d97047d6ba4eb2fbb853a25ccb9e76323d991f3d.jpg Anlage 1 Grundrissplan Top 5 Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/27768c57f87a98398555172a6233909ace94ea1e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8100877786ee9e5cca46c392373a650910a507e.jpg false FZ7X6Q 9869196 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-bergblick-in-5700-zell-am-see-FZ7X6Q 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:32:04.627342Z 2024-11-28T16:32:04Z 2026-01-29T08:02:04Z 5020 Salzburg 0 false 868.82 11.28 1255.75 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 77 116.00 D 1.62 C non_living Schönes Büro/Praxis im Grünen und doch in der Stadt Sehr schöne und angenehme Büro-/Praxis-/Studiofläche in ruhiger Stadtlage Ideal Fläche für ein kleines Büro, eine Praxis oder ein Studio für z.B. sportliche Aktivitäten. Der großzügige Grundriß erlaubt unterschiedliche Nutzungsarten und eine ebensolche Raumaufteilung im Hauptraum. Dieser verfügt über reichlich Tageslicht sowie eine topmoderne Beleuchtung und einen wunderbaren Parkettboden. Der separate Eingang zum Objekt gewährleistet Privatsphäre für Sie und für Ihre Kunden. Zusätzlich zur Verfügung stehen eine kleine Teeküche, ein WC sowie ein separater Abstellraum. Weiters steht Ihnen ein Bereich des Gartens zur Nutzung zur Verfügung - genau das Richtige für kleine Pausen. Im Freien befinden sich direkt vor dem Objekt Stellplätze für vier Fahrzeuge. IMG_1546 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3154a4178ec88910a889b4deeb55c46e11333e24.jpg IMG_1540 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3da3a8f649f8feeac71a375e4003021cb844d92.jpg IMG_1544 image/jpeg https://cmcdn.de/c/373feefcaed42df20de0ae6f73a6ea5d1cea8c68.jpg IMG_1542 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c535c3831652eef9630209dada168b89f4a7911.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/505c2e7d40c12cd0a31f2925560b603296e48088.jpg Stellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aafff8b09a8cd714aaef6a867dfd26f03307b03.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f03373740cbc6c0ff61329c27caf4f46019348e4.jpg false GF6KQV 10269637 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-buero-praxis-im-gruenen-und-doch-in-der-stadt-GF6KQV 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:02:23.417819Z 2025-07-24T08:02:23Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 3 3 false 1688.5 0 2648.77 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 153.5 6 1 1650 88.00 C non_living 1650 Repräsentatives Altstadthaus im Herzen der Stadt Stadtbüro mit 6 Zimmern im 3. Liftstock eines Altstadthauses in der linken Salzburger Altstadt zu mieten. Die Büroeinheit befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines Anfang der 1990er Jahre generalsanierten, mittelalterlichen Stadthauses unweit des Ferdinand-Hanusch-Platzes. Die Büroeinheit hat ein klares, funktionales Raumkonzept mit einem zentralen Aufschließungsgang, von welchem alle 6 Büroräume einzeln begehbar sind. 4 Büroräume liegen straßenseitig, 2 große Büroräume, an einen davon anschließend ein kleiner Sozialraum mit Anschlüssen für Teeküche, sind zu den angrenzenden Innenhöfen der Salzburger Altstadt ausgerichtet. Die Büroeinheit verfügt über eine Sanitäreinheit mit 2 WC und gemeinsamer Waschgelegenheit. Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten sind fußläufig in der Altstadt-/Mönchsberggarage (Ausgang Mönchsbergaufzug) als auch am Rot-Kreuz-Parkplatz am linken Salzachufer vorhanden. Am Hanuschplatz, in 170 Metern Entfernung, treffen die wichtigsten innerstädtischen Buslinien zusammen und ist somit eine allerbeste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. IMG_1723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deea5f0dd1a477f9e49dc935f4dc1aee7aa5e65c.jpg IMG_1725 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe183a3b939150e0c28f7fdfc8028aaad8447d8.jpg Gebäude Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15a2dce200dafc79f06bb4cc9fbc1210afcc3a4.jpg Blick Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9546efa5da6b343d9d14c3d0c9ec18c7db5fc02a.jpg IMG_1720 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af23ce4539f3c38ffb69c318613d49d21d7a07b.jpg IMG_1718 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e22f2148b765f813ec3cd62996737bf2e142e65.jpg IMG_1722 image/jpeg https://cmcdn.de/c/687580b0892d115fcecad0b50fec75e8c533eafd.jpg IMG_1724 image/jpeg https://cmcdn.de/c/973de5e1c1d94b3b0422c6c7a5d416400908b4b0.jpg IMG_1716 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc75e62f55a1fa9c7c448cfb960bf3a56a45c822.jpg IMG_1719 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72a133e9af4967d2a957445e9613d6791d2a1414.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f155c540cb27ea09417012f378bd732b988d42e9.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/334585b0bc66f4dda235cc26aca8acc7f58e8a07.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9137c4e7df4fba50b44a03d3573880a999391a01.jpg false FJR5XM 9220736 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-altstadthaus-im-herzen-der-stadt-FJR5XM 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:36:01.081169Z 2024-03-21T06:36:01Z 2026-01-29T07:02:12Z 4600 Wels 1 3 false 510.87 0 790.9 true 2372.76 EUR provisionsfrei für den Mieter 42.93 1.5 true 2025 34.90 B 0.72 A living Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof Erstbezug - Wohnen am Park, 1,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus Das stilvolle Apartment ist mit hochwertiger Tischlerküche, luxuriösem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 43 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits in der gesamten Miete inkludiert. Eferdinger_Straße_Wels_Images_6274 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1a09b8b402d3ca562fd69ec5b3b595b0e2d903e.jpg IMG_4421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03017605c59e24f25fdef8cdfaac1805bc021b4a.jpg IMG_4422 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e10af8c34c2fb309424af30508b24388e1097ef7.jpg Eferdinger_Straße_Wels_Images_6388 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc364bb38041bd01ea2cc6f4562dc487de251f0.jpg Eferdinger_Straße_Wels_Images_6473 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ececb9e1f4fa3d87775311a87cd9529259e620f.jpg Eferdinger_Straße_Wels_Images_6949 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abe61d364cb272ad3dfb0396fc9c2ad7c5bd3858.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fae3c53c4ba7d52f31260d69eba7d492e475541.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e77fe25745c6fc4f0a265a666d61b07acb62ddd.jpg false GP3Y84 10516550 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-wohnen-am-park-1-5-zimmer-wohnung-mit-dusche-in-4600-wels-naehe-krankenhaus-und-hauptbahnhof-GP3Y84 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T21:02:10.659321Z 2026-01-07T21:02:10Z 2026-01-29T03:02:17Z 5020 Salzburg false 1756.95 15 2716.94 true EUR 3 BMM 117.13 45.00 B non_living Geschäftslokal I Salzburg Stadt Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! - 5020 Salzburg, zu mieten Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Durch einen, mit Glas abgetrennten, Windfang betritt man das ehemalige Cafe. Aktuell umfasst die Fläche einen ca. 80m² großen Verkaufsraum zzgl. aller Nebenflächen. Es gibt ausreichend Platz für die Einrichtung von Verkaufs- oder Dienstleistungsbereichen sowie für gemütliche Sitzgelegenheiten. Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Der Energieausweis sowie die Betriebskosten werden nachgereicht. IMG_0680 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ab662379d673dfe54e890ddda3bb031bc1eabc4.jpg IMG_0687 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8bd73fcc1f401aa3832a9c0453c28a6ec9cbbd2.jpg IMG_0686 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65fd22cb9406724c55392a53b04b53bc1ec2e218.jpg IMG_0681 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa05110ebbe50d4ad1f43ca2ddbad2e22e53172.jpg IMG_0684 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2cd7baebbe4e1f9472fd0a93bcf4ea2deaa2a9.jpg IMG_0688 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29ba6e2b3298143aed5bdbe2234e32685677cc54.jpg haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/804d3604f17cfa8a8cb5c6434894cb09f90576ba.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/67bee07562154c80f1399cf608e24ee66c9af996.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0bf8e89b1d3024a588b85e6fde7a43392085a7c.jpg false FP48XW 9489360 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-i-salzburg-stadt-FP48XW 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T18:02:08.440705Z 2024-05-29T17:02:08Z 2026-01-29T07:02:12Z 8983 Bad Mitterndorf 2 false 424000 0 true EUR 2% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt 150 5 554 2 446 8.27 true 1989 112.10 D 1.50 C living Eigenheim mit großem Garten für die ganze Familie Freizeitwidmung: auch touristische Vermietung - Ruhig gelegenes Eigenheim im Grünen! Die gegenständliche Immobilie bietet auf ca. 150 m² Platz für die ganze Familie. Der großzügig angelegte Garten und die feine Terrasse laden ein zum gemeinsamen Verweilen. Die Immobilie untergliedert sich in folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoß: - Abstellraum, - Küche, - Badezimmer mit Dusche sowie Toilette, - Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten - Schlafzimmer Obergeschoß: - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche sowie Toilette - Abstellraum - Balkon Im Obergeschoss wegen der Dachschrägen beachten Sie bitte die niedrige Decke in den Zimmern. Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze. IMG_7548 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07aeea2bb5e6281adc17a82a5251f0560b30f88f.jpg IMG_7547 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1a7e0223e162b8659a92316425528f615f04a8.jpg IMG_7550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49ce2c785fe73394700545c40e3e560be12d17b4.jpg IMG_7545 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeb272617769df32781be4303b635d6417cbb780.jpg IMG_7543 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fd40317cf905bf2828d5d108ec4a96bd8974088.jpg IMG_7541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/862eee0fa04684b51ffc05b03719275e55a951e7.jpg IMG_7534 image/jpeg https://cmcdn.de/c/040420c024bda6abccea3ab8f82c46dee8c01ef5.jpg IMG_7536 image/jpeg https://cmcdn.de/c/723ac0fd630acc050c0a44d7efde621968839c1b.jpg IMG_7535 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2509c7df50ef72f2b0e8b16e4ea6d7444fb6306.jpg IMG_7537 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9364c5dec72cc9b5f79a2469714e09e4e2a26fa3.jpg IMG_7553 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e0bac8985177f6927649e7d17802b03354e6176.jpg IMG_7554 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc35a14a3681a2aad2d51548d66b68b7f6c58fe0.jpg IMG_7555 image/jpeg https://cmcdn.de/c/020f2b0f0d8afad8dd7f475195374f4133ea1a77.jpg IMG_7556 image/jpeg https://cmcdn.de/c/434c815e651343f460521b03b542c3c4a058f773.jpg IMG_7538 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51fcf4eaf1da14f43b22f1731d8aacd0499f48bf.jpg IMG_7539 image/jpeg https://cmcdn.de/c/533baaa1254791a974d441dc142129571d29ff4c.jpg IMG_7540 image/jpeg https://cmcdn.de/c/513c5ccc9238e370db9d08b4256092f4306b86b2.jpg IMG_7542 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d74c2315acdf4813ee2693296b8611bb8426738e.jpg IMG_7531 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6e8d21ab1d41aad7397a4a6970f907ab901e7ce.jpg IMG_7526 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6ffe62196c7b6944237f9ee13d29248b972a68.jpg IMG_7527 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c40eb950069b843e08a389bb2a55800b7f4a00.jpg IMG_7528 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29322e664f4caaf2146928ca97925d85cf1f8cb.jpg IMG_7530 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f028e34feba2a2abb5e8f587b3f95d6a3099a0d1.jpg IMG_7529 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c91475de2a9fccf9a6c302a3c1b35f17ec218e40.jpg IMG_7533 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63c08794c3b4f2221681c9037dfa482a838d1791.jpg IMG_7523 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84fc79354b0994faf1fa7d72d6e135ea49dbddab.jpg IMG_7524 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a74f1619b63bcc6832f707fad54691192eb3249.jpg IMG_7525 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f1b1c2b6a26382f9fa37d32a26e5019443d254f.jpg IMG_7532 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35a0476bcf1750caef1e8bfcf623098fcee55bff.jpg IMG_7552 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a07cc3760a6a7901a5ea32acdf9ab2f71de5a16.jpg IMG_7544 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45a807bd5a4723acb5600b7f8e185cc8a1902f1.jpg IMG_7551 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02921ff5b90e076a0dcdd8a81c5260631686e0fa.jpg IMG_7546 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47e68058e08e34914c90b8c9d293ea3473f7360.jpg IMG_7549 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8b6ebd37c6c1ad7d450cbecd40ea9e5adc88e12.jpg Grundriss EG, Außenfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7204d9a193c1591c525c66ba337538c6dd9ff65d.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/784a47bd55e0072346f25b6f6b5989e3aaf2eaa9.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c09e6632972b4ac7e5e0e21056deae63ba93e36.jpg false FZVCN4 9892459 https://immo.sn.at/immobilien/eigenheim-mit-grossem-garten-fuer-die-ganze-familie-FZVCN4 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:02:31.680805Z 2024-12-11T17:02:31Z 2026-01-29T03:02:16Z 5020 Salzburg 0 false 4352.54 13.5 6547.13 true 20575 EUR 3 BMM 322.41 75.60 C 1.21 C non_living Wunderschöne Geschäftsfläche in Altbau-Villa - 5020 Salzburg zu mieten Wunderschöne und offene Geschäftsfläche nahe Mönchsberg - 5020 Salzburg zu mieten Diese großzügige Geschäftsräumlichkeit bietet auf zwei Ebenen in Topzustand ausgesprochen ansprechende Flächen für Ihr Unternehmen. Eine interne Treppe verbindet beide Geschoß, wobei sich im UG die Sanitärräume und der große Server-/Abstellraum befinden. Der herrliche Holzboden und die hellen Fenster schaffen eine positive Atmosphäre zum wohlfühlen. IMG_1768 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba91c9de82fe3b94e92db336add4b8c54dba2986.jpg EG_Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/33c6bcfae888227ed32bedc04a3ec909a074ee42.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb53a4188b6cc2a16e2acdca7c9c836a4b3f7a0c.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/228e9f490ea63a51b1756f292918f739f8dabc9f.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d30a17106527081995da131f28d67685a9072df.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0303273783be6d40422006b8533b345d276e1215.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/27da8d9e671e48e9169a36be79d54b014419f1cc.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2ea9068b271052f08b436bd34f8268e94804164.jpg Haupteingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f94296d8438b4415f6ad562be0eb018cf57be490.jpg IMG_1763 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ca5c16a841f2e74c0a58d89b4eb8df5ebc45fa.jpg IMG_1764 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49b174e3e35e08c0b0b9df7f80607c16e8b3756f.jpg IMG_1765 image/jpeg https://cmcdn.de/c/add5f14cb71a33463c01eb5d02b9488a3102dd0e.jpg IMG_1766 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4d1a351df98e0accd617f8e2717732822e13cde.jpg IMG_1767 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd042bada86a5270c94b9ec415726ab0355dc7b3.jpg IMG_1770 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32ae21ae5738aa26efb54d3067e835fc5ef33b23.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4796147f227db52f1190980b21e87198616b41a2.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd9d0aa28d196ceba91b74f4bb33692ddea258b9.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/57ebfbe30073915ee97ef8daa113da8ea96e9b6e.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fc25c60dbf6bb9d704347dff37145e0669c0d9a.jpg Hinterausgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e338be80128cc10ba5746bba1ff06d230d71172c.jpg Vorderseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6e03ffffd2e240d1da66741165f50e6366781.jpg Gebäudeansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3e622c8d9a7f366131a1c915c76062f81074d0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/17e2c9612f0c4f9404c5de96a595a896191eba06.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf135bfaefcfddaa0f045fbc922f72e057f3caf.jpg false G463ZQ 9985720 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-geschaeftsflaeche-in-altbau-villa-5020-salzburg-zu-mieten-G463ZQ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:31:50.793711Z 2025-02-05T16:31:50Z 2026-01-29T07:02:12Z 8141 Premstätten 4 false 3693.98 7.5 6205.89 true EUR 3 BMM zzgl. 20% Ust. 581.03 492.53 2001 Repräsentative Bürofläche im Süden von Graz zu mieten! Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. 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Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten! Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. 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Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. 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Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt. Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden. Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann. Video: https://vimeo.com/522930781/db8f71f484 Verfügbare Flächen: Bauteil B: EG ca. 415,09 m² 1.OG ca. 489,34 m² 2.OG ca. 496,60 m² 3. OG ca. 496,60 m² 4. OG ca. 492,53 m² Bauteil C: EG ca. 417,10 m² 1.OG ca. 563,72 m² 2.OG ca. 560,67 m² 3.OG ca. 562,94 m² 4.OG ca. 560,53 m² Etagen Gesamt: EG ca. 832,19 m² 1. OG ca. 1.053,06 m² 2.OG ca. 1.057,27 m² 3. OG ca. 1.059,54 m² 4. OG ca. 1.053,06 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,00 (derzeitig) Parkplätze sind ab € 45,00 anzumieten Front Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcc4fb6b070de008fa23e74e513d80be48709ae.jpg 2. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a58df0a6a1cf3275e56157b7bdf0fc4e78174ab9.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af415ed7b6235da6a0bf9b3fe6aa8a26527b244.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0e76209d89d0294565cccd97ffb3098d7845f41.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/270a8489da366b73aa3f8fb8ba04b2528c0df331.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/a162cbfbd1dfbf725ee89fff2b84c2690cf69018.jpg Cafeteria image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9dff9106319396b9485deb4b5a7082837a5479.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecbd4cd73acd7cfb80f329292fcdaaba05c9ffa8.jpg false G6B7FH 10061531 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaeche-im-sueden-von-graz-zu-mieten-G6B7FH 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:32:31.194074Z 2025-03-19T13:32:31Z 2026-01-29T05:32:14Z 5111 Bürmoos 0 false 755.63 8.01 1233.83 true 3701.48 EUR 3 BMM 94.28 Ruhige und gut gelegene Bürofläche direkt im Bürmoos Das Büro wartet auf einen neuen Nutzer bzw. ein neues Konzept. Ob klassische Büronutzung oder Dienstleistung ( z.B. Nagelstudio, Yogastudio etc.) Neben dem Handel, Kleingewerbe, Handwerk und leichtindustriellen Unternehmen mit vorwiegend lokaler Bedeutung sind auch zwei bedeutende Betriebe in Bürmoos angesiedelt: - W&H Dentalwerk, einer der weltweit führenden Erzeuger von Präzisionsgeräten für Zahnmedizin und Mikrochirurgie - ein Zweigwerk der Firma Miele, Hersteller von Waschmaschinen und Küchengeräten für Haushalt und Gewerbe Nettohauptmietzins: EUR 8,00/m² zzgl. UST. Betriebskosten: EUR 3,00/m² inkl. Instandhaltung & Warmwasser zzgl. UST. IMG_0128 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4179904eeb6cbd3d8318515b0c5dc7926aa0e679.jpg IMG_0129 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d904098b14c76953788d0152dc005ee14a2f62c.jpg IMG_0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e439cf9b5505f9b6298643ac1b2f6fa95d33fe.jpg IMG_0133 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e8900bb1ce87e3542a1726c5d26f173ffa9de91.jpg IMG_0131 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55f3e92e62ebdc4c9c65cc88d98400bc2854987e.jpg IMG_0132 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1abd3e4e26c3df999650a2a81788279a552bf659.jpg IMG_0135 image/jpeg https://cmcdn.de/c/66159b553ebf6ec2472d0c8030045da00dc48bc4.jpg IMG_0136 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6677032dbfe0822b9267e566f951ac83d7a4c6d.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7e14e65e36d549a3148923e2ca799ddeee6d954.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c35eaba52a9d0901c5a6742bb9f79452705d8c22.jpg false FL8HPM 9379378 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-und-gut-gelegene-bueroflaeche-FL8HPM 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:31:55.044959Z 2024-04-03T10:31:55Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 1 false 3705 15 5899.13 true EUR 3 BMM 247 1994 72.90 C 1.21 C non_living Sehr helle Bürofläche - komplett saniert in 5020 Salzburg zu mieten Sehr helle Bürofläche komplett saniert in idealer Lage - großzügige Raumaufteilung Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 250 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel mit süd-östlicher Ausrichtung. Derzeit werden die Flächen saniert - Raumaufteilung und Mieterwünsche können somit beim Ausbau aktuell noch berücksichtigt werden. Die auf den Photos noch erkennbare Treppe ins EG wird im Zuge der Sanierung verschlossen und eine Decke eingezogen. TG-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden. Nettomiete ab € 15,00/m² je nach Ausbau/Umbau. In den Betriebskosten sind die HK und Lüftungskosten bereits enthalten. IMG_2051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/689339b448de534f085abb780da14188da934692.jpg IMG_2048 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13255d04026a63c7f954de1a2674f77d45ef3b15.jpg IMG_2049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1df8e6aae6943e401557d35c8c7d0df6ded3434.jpg IMG_2053 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1485929b1e5deb542595be1d582a5b756218ecd1.jpg IMG_2058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aa8eba1e1f0d97296b1cd15be8309ae3e43cde1.jpg IMG_2047 image/jpeg https://cmcdn.de/c/58843fe35b2e03efd2628ef40afe3d44cef97d52.jpg IMG_2050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95c904fa10e42c9c2977af38319438fc3ce54b35.jpg IMG_2052 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3fa328bd40d5d868199437af46690d5169ec319.jpg IMG_2059 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ea0beb5ccb9c4d3350ad14699e397c23fb2aa9e.jpg IMG_2054 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bc7c2d959af11fca4b28ebef3d3827dca6699ce.jpg IMG_2055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46ba608dd7c10efb82622970c593bc1e70987277.jpg IMG_2056 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2df729f93a10cdd8aeb0208d0da35b9166d8f4.jpg IMG_2057 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aab24d32c69a00525264becc26990ab38abe797.jpg 202409117_FJ15_TOP G5_MP_V_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f9115313c690d77d6802088c36773a23f9df2d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3170875544722788d6d40319f6f5c8bb8a0ec877.jpg false G69YVJ 10060894 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-helle-bueroflaeche-komplett-saniert-in-5020-salzburg-zu-mieten-G69YVJ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:32:28.282728Z 2025-03-19T10:32:28Z 2026-01-29T05:32:14Z 1110 Wien false 825 0 990 true 3000 EUR 2970 Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Werbefläche, Nähe Geiselbergstraße in 1110 Wien zu mieten Diese attraktive Werbefläche liegt an der stark frequentierten Geiselbergstraße und ist sehr gut sichtbar. Die Miete beläuft sich auf Brutto € 990,- Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Werbefläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdbc8a3b1eb6e828e87d56638c70dbcdf4514241.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/740e6df5b2a865a05e03d160f5d6d90c1b167252.jpg false G7RYYW 10086738 https://immo.sn.at/immobilien/werbeflaeche-naehe-geiselbergstrasse-in-1110-wien-zu-mieten-G7RYYW 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:02:29.992953Z 2025-04-02T09:02:29Z 2026-01-29T03:02:15Z 5071 Wals 1 1 false 2424.84 0 3619.75 true 10859.25 EUR 3 BMM 220.44 6 2 26.30 B 1.18 C non_living Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals. Verfügbare Flächen: 1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m² netto Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind. Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1bb922667d7a10fa5dbd7830a1b23b2a13854b1.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb5144683a9786f968b88091b64dac3a6c3228aa.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d30c0893fe19db6ed0b7b8697db3da216a1d9560.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a069b43d0c378a9ad28c01c16b075dc4d022df7f.jpg 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deb5cc84e7d2bfb7980ff50a7c608a5b5107bdd6.jpg 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f585c2db7bed7182c3c067a6bd7ab74ce0e9ed46.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/04e6971ae1bee227eadaba27e5f3774109fa636c.jpg false FTD3MM 9660338 https://immo.sn.at/immobilien/buero-5071-wals-bei-salzburg-nahe-autobahn-flughafen-zur-miete-FTD3MM 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:33:07.134682Z 2024-08-21T06:33:07Z 2026-01-29T07:02:12Z 8054 Graz 2 false 219900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 44.68 2 1 1 11.98 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 219.900,00 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GKBDFH 10367416 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GKBDFH 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T18:32:27.693052Z 2025-10-14T17:32:27Z 2026-01-29T05:32:16Z 1100 Wien false 81.25 0 105 true 350 EUR provisionsfrei für den Mieter Garagenplatz, Nähe Gellertplatz zu mieten in 1100 Wien Garagenplatz, Nähe Gellertplatz, zu mieten in 1100 Wien Der Garagenplatz liegt in hervorragender Lage in 10. Bezirk, in der Gellertgasse, Nähe Thaliastraße. Die Zufahrt ist über die Hauseinfahrt gegeben. Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cb0a199a6242a6886f96d76c19ffd0dcdd14fa7.jpg false GJJCL8 10371822 https://immo.sn.at/immobilien/garagenplatz-naehe-gellertplatz-zu-mieten-in-1100-wien-GJJCL8 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T17:32:32.442353Z 2025-09-30T16:32:32Z 2026-01-29T03:02:17Z 8054 Graz 0 false 274800 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.74 2 1 1 31.5 11.98 2026 38.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 12 m² und einem eigenem Garten von ca. 31,5m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer schafft einen idealen Rückzugsort. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 274.800 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd66b426a61fcc79788b9ed9b04ca4aed59d7078.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GMCMBC 10367404 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GMCMBC 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:32:22.160091Z 2025-11-25T16:32:22Z 2026-01-29T05:32:16Z 8054 Graz 1 false 205000 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 44.68 2 1 1 11.98 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 44,68 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der Balkon mit ca. 11,98 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 205.900,00 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg T05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ca233719d04fda3c8ec8d3ece64d9d417e5128c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GMCMBD 10366034 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GMCMBD 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:32:22.160134Z 2025-11-25T16:32:22Z 2026-01-29T05:32:15Z 8054 Graz 3 false 437700 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 66.35 2 1 1 24.46 2026 38.00 B 0.74 A living Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 66,35m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 24,46 m² welche von deinem Kiesdach ca. 9,83 m² umgeben ist , dies bietet für einen zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 437.700 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3e15daea04fe34b93a21274b0f05271e72b35e7.jpg Cam 2_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b637a00ddaa590b61383d06cdc0ce913195e7e3.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04b6fa5905c780e76a743331abbc48bd23f15bc.jpg false GMCMBF 10367331 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-terrasse-in-graz-GMCMBF 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:32:22.160219Z 2025-11-25T16:32:22Z 2026-01-29T05:32:15Z 5020 Salzburg 2 false 5043 12 8119.24 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 420.25 180 1991 50.00 B non_living Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.   Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Eine Anmietung kann Stockwerksweise erfolgen bzw. auch in Kombination. Flächenaufstellung der einzelnen Stockwerke: 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Stellplätze gesamt 180 Stück Nutzfläche gesamt: ca. 7.765,10 m² Nettomiete gesamt/ m²: € 12,00 Betriebskosten/ m ²/netto: € 4,10 Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg false FH9Y8S 9259318 https://immo.sn.at/immobilien/markantes-buerogebaeude-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FH9Y8S 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:32:06.826327Z 2024-02-06T16:32:06Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 3 false 5632.32 12 9068.04 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 469.36 180 1991 non_living Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.   Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² - frei ca. 469,36 m² 2. OG ca. 895,80 m² - frei ca. 420,25 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² - frei ca. 410,81 m² EG ca. 535,90 m² - frei ca. 977, 39 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg false FH9Y8Q 9259319 https://immo.sn.at/immobilien/markantes-buerogebaeude-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FH9Y8Q 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:32:05.981738Z 2024-02-06T16:32:05Z 2026-01-29T07:02:12Z 1040 Wien false 12129 13 16474.8 true EUR 3 BMM zzgl. USt 933 1903 136.60 D non_living Repräsentatives Palais/Bürohaus beim Schwarzenbergplatz Repräsentatives Stadtpalais/ Bürohaus in 1040 zu mieten Dieses repräsentative Bürogebäude im Herzen des 4. Bezirks bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentral gelegenen Arbeitsumfeld sind. Das Haus verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und ist vollklimatisiert. Es bietet eine ideale Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen. Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über eine Fläche von 933 m². Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden. In Gehweite befinden sich mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten. (Garage am Schwarzenbergplatz, Garage am Karlsplatz, Anrainer Parken direkt vor dem Haus, etc.) Das 4. OG und das Dachgeschoß samt Terrasse mit Blick auf die Karlskirche kann auch als Wohnung benutzt werden. Das Haus besitzt ein repräsentatives Entrée, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege. Der Eigentümer hat die Liegenschaft kürzlich (2024) saniert. Die Wände wurden ausgemalt und ein neuer Gaskessel wurde installiert. Flächenaufteilung: Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung: Keller ca. 143 m² Souterrain / EG 142 m² EG / 1.OG ca. 147 m² 2.OG ca. 161 m² 3.OG ca. 152 m² 4.OG ca. 147 m² DG ca. 41 m² + 58 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,71 Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/89dc25d173dcee4725bc8babcf707567179d102b.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bdddafa561a08c21c52eca6c730580317547e6d.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/28d1f4149ceb7907d91005d68565585ae43eb98b.jpg EG (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed8e059185d78cf91defffcb9389da9b1b4f984.jpg Büro 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6a8484b1b5b9a2c047d56ebf1b10e04ad7c2de9.jpg Details (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d096b38bd77908ac349fda4252eb81a8a5a2d96.jpg Büro 1, 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd389889206533e4d27eb84ba9064795ae90ee63.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fa38a9e410fdf2b366719dca69d14818e08fe5a.jpg 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/805a151a232695fdf74e796b34c0bbd4bf01426a.jpg Aussicht (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6483213994e60d6ea42f470d94204d4c2ed0b21c.jpg Aussicht (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/82744aec06f8e40255bde8d887bb48abdbd7c635.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb6df33e7dd88eb9d11bd2e0d5f3d2d2a0ba1bd8.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f8cf3a57885b8de96dbf962fc5ab0ad496775c5.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/bca77254a0849f1e123d2218a11bfb368792d3b1.jpg Stiegen (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee123b83b79abe9714a51dfcaaf9e7f39976695a.jpg 20250630_153900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8192bded6b55b215f8f4ae22715daaa82a3767c.jpg Stiegenfenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/458fc33b1827f9e11b38ce0edc490e135b89e45a.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce97f79ff48801809dac63bdef536391b2184b23.jpg CIMG5282 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c59cd1c1cc2d5b3912cc379253031acf9a2efe9.jpg Büro 3.OG 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29dfe417f884d77afb47e51c308d6d84c14b9d40.jpg Raum 4.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8e2380bc7d901da4b6be3b60dfedc0163fe9c71.jpg Terrasse 4.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2cf24e8aad1420cda1e8662ed9391c12e57fdb6.jpg Büro 3.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3584d2a80df9bdbafa724569cbd6ee3a425dc28e.jpg Aussicht (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4899fb019b7e05d1e2613881f725d51a581d5ad2.jpg Details (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4c2244177eb8660f6f456a2512ad7ccb7a4d396.jpg Details (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/de3bdf3b609ce378cbf2aa7d6fc3a66d8c027730.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddf83ed6e6a2e1742322cb9080871a5f7afae537.jpg CIMG5294 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf1ad2eae55c340517009b1d1fe8884d6ca45dd9.jpg 1. OG (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2469cef2c08805f6a16c420ff48d3e4c0638c408.jpg false GNKYR4 10507335 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-palais-buerohaus-beim-schwarzenbergplatz-GNKYR4 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:02:03.273129Z 2025-12-23T16:02:03Z 2026-01-29T03:02:18Z 8010 Graz 0 false 8835.6 37 11556.96 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 238.8 1860 128.50 D 1.74 C non_living Attraktive Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Graz – Herrengasse 13 Inmitten der belebten Grazer Innenstadt bietet sich ab Oktober 2025 die seltene Gelegenheit, eine äußerst repräsentative Geschäftsfläche in absoluter Toplage anzumieten. Die Fläche befindet sich im Innenhof eines historischen Gebäudes mit direktem Zugang zur hochfrequentierten Herrengasse – einem der prominentesten Einkaufsstraßen der Stadt. Die rund 140 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoß überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, klare Grundstruktur und hervorragende Sichtbarkeit. Dank mehrerer beleuchteter Werbeflächen und eines Schaukastens zur Herrengasse bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für einen professionellen Markenauftritt. Zusätzlich stehen bis zu 120 m² erweiterbare Flächen zur Verfügung: Ein Lagerraum, ein eigener Stiegenbereich sowie eine charmante Büroeinheit mit Küchenzeile und Terrasse können flexibel dazu gemietet werden – ideal für Konzepte, die Verkaufs-, Lager- und Backoffice-Funktionen an einem Ort vereinen möchten. Verfügbare Fläche: Nutzfläche 238 m²/Bruttofläche ca. 260 m² (inkl. Allgemeinfläche) Nettomiete/m²/Monat: € 37,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,33 inkl. HK-Akonto Gesamtmiete brutto/Monat: € 11.556,96 Befristung: 10 J. od. nach Vereinbarung; Vertragstyp: Untermiete Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/60bb725a3d787c2d00a29e6362096be4cc4f259d.jpg Gescgäftsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4807d68411123506c016c7c218703f6d17f92577.jpg Geschätsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac82003fae2d4779cbaaae2939a4f6669701d5b9.jpg Geschäfsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7080391a4f0aec9fbc4d97b21888b71954767417.jpg Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/253a4b0741d54ad7ab34f54b7e998ab60420149f.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4dcaa834ecda6b7f16966b39a3da58166d805c8.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b52fc9a3e7cc011b6988e555726003654643e98b.jpg Durchgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6906365f2fd0ab70dbb71ca053be560e993f61d1.jpg Herrengasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f1a476dc71da63911bd94bc35dacd19b9d68cc7.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/124203637924180763fb8546d3a4b73702d02b59.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b4a5852fb1b904e099af5f5f46ec7126c5854c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fff035dc7978ebb4bc389e9620ccc4182fd56e8.jpg false GCTWR7 10221262 https://immo.sn.at/immobilien/GCTWR7 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:02:17.565084Z 2025-06-24T12:02:17Z 2026-01-29T05:32:14Z 8054 Graz 0 false 292200 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 55.79 3 1 1 50.64 11.98 2026 37.00 B 0.74 A living Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Eigengarten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 55,79 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit ca. 12 m² und ein Eigengarten mit ca. 50,5 m², der zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 292.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/824fd4cbf2c83c60854f2d8bcb0c7ad49720adeb.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg false GJHX4L 10373450 https://immo.sn.at/immobilien/helle-eigentumswohnung-im-neubauprojekt-mit-eigengarten-in-graz-GJHX4L 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:02:43.764558Z 2025-09-30T09:02:43Z 2026-01-29T05:32:16Z 8020 Graz 3 4 false 2394.7 10 3525.96 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 239.47 4.12 75.00 C 1.14 C non_living Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten! Charmante Bürofläche in der Nähe des Kunsthaus Graz zu mieten ! Zu vermieten ist eine großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus am Grieskai. Auf rund 240 m² bietet diese Fläche den idealen Rahmen für Unternehmen, die eine Kombination aus historischem Flair und funktionalem Raumangebot suchen. Die Bürofläche gliedert sich in insgesamt 6 Zimmer, einen einladenden Vorraum, eine Küche sowie 2 WC-Anlagen. Der Balkon bietet zusätzlich eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in den Pausen. Besonders hervorzuheben sind die klassischen Altbauelemente wie hohe Wände und Parkettböden, die der Fläche einen eleganten Charakter verleihen. Das Gebäude verfügt über einen Lift, welcher das 2. sowie das 4. Obergeschoss anfährt. Das Büro im 3. Obergeschoss erreicht man daher über eine kurze Treppe von einem der beiden Liftstopps aus. Top 5 ca. 239,47 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,27 Gesamtkosten brutto: € 3.525,93 Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/d36c6a0a3649c05a0af656af91d2881f4fe67aa1.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e38f35e723c84a3252a53db727e905f1fdc5e57.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd4bdd08656f31f7ffd3a7a26537b07f81d59515.jpg Gaderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de4b2c2ceaf0a56724a72590d413e743f4beade.jpg Büroraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a981700807426838fc3ea386074832b6f5caed9.jpg Büroraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1f76e340195153effea8f86b2e764dd247c1afd.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b26a6533bc71956389cf80ae2a48956881a3b6a.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c435452ad6da785e23b453aae397b471f44c48c2.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb0a08e93e2a83f1b9899df64add6b600437b29f.jpg 87_8_Expose_Gewerbe_Griesgasse 10 3.OG_Top5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd93ffb4028ffea1ef547310094794118e260a22.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5962de79b10b0e0322758aeb149971e8f4562064.jpg false GF4MBD 10266561 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-bueroflaeche-in-der-naehe-des-kunsthaus-graz-zu-mieten-GF4MBD 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:02:12.192158Z 2025-07-22T08:02:12Z 2026-01-29T05:32:15Z 1210 Wien 0 false 2960 0 4392 true 13176 EUR 13176 188 Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0b4675fed9b3cec2ef637b63d32463a81e5001d.jpg Bild image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e6b4c1016a72c630b7366e806ef7423aa14331.jpg Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7c06fdb45cf094a42ef720d9b9ba49a21153790.jpg Lagerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c330d213d8d9dd1c4d2b9cff3acb0af043b5f1e2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/682de24f2fa02d885e82c187887c56ed2b218d57.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b06f03d94a69e4b1f97a77b914cdc96b177c960.jpg false G7PGH9 10084435 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-ordinationsflaeche-zu-mieten-in-1210-wien-G7PGH9 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:02:14.022793Z 2025-04-01T07:02:14Z 2026-01-29T03:02:16Z 5020 Salzburg 0 false 1553.85 15 2402.87 true EUR 3 BMM 103.59 45.00 B non_living Geschäftslokal I ehemalige Physio Praxis Im Herzen des Andräviertels wartet eine attraktive & helle Geschäftsfläche auf Sie! Das Geschäftslokal befindet sich im Herzen der Seniorenresidenz Mirabell, die sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Salzburg befindet. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepte die vor allem die Bedürfnisse älterer Menschen bedienen. Zuletzt wurde die Fläche als Ordination (Physio) genutzt. Ob Ordination, Verkauf oder Dienstleistung - Ihr Konzept ist uns willkommen. Aktuell gliedern sich ca. 100,00 m² wie folgt: - Rezeption/Empfang - 2 Behandlungsräume - Teeküche - Sanitäreinheit - großer Einbauschrank Ihre Vorteile: - Erstklassige Lage in der Seniorenresidenz Mirabell - Helle, einladende Räumlichkeiten - Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftskonzepte - Attraktive Umgebung mit hochwertigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten - Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung durch die Zielgruppe der Senioren und ihre Angehörigen Hinweis: Bei dieser Fläche ist eine Gastro/Gastro-light Nutzung ausgeschlossen. Der Energieausweis wird nachgereicht. IMG_0674 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccfe97232c24911b786d0143515c75921be1a268.jpg IMG_0668 image/jpeg https://cmcdn.de/c/765ba663e0dd6229e5076f60043c96f63c491c0a.jpg IMG_0667 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06651220f0947b5a291635a83b0c96f4431199f8.jpg IMG_0669 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80b388a92c84893b3e70b8c544ca712a5a826aa1.jpg IMG_0676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a34ef067de417951333b1fe733e9510c6b8c420d.jpg IMG_0670 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad4f91fcc9ff8469dfae706f3e38784c5b766dad.jpg IMG_0679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2cb964942504abc063f56f528241f21b440a4bc.jpg haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/804d3604f17cfa8a8cb5c6434894cb09f90576ba.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/38659beaadebadfc1f9175462f5ee0796ab1e147.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0bf8e89b1d3024a588b85e6fde7a43392085a7c.jpg false FPMDS2 9489361 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-i-ehemalige-physio-praxis-FPMDS2 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:32:13.063349Z 2024-06-10T16:32:13Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 0 3 false 1767.72 9.91 2654.25 true EUR 3 BMM 178.37 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 12 + 14 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_0206 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8d1220fdb8fe9ec9d13b23f25dcbc8e51ab360.jpg IMG_0203 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd2093d77874072bfc6f436fc01d5e48973bb8e9.jpg IMG_0199 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f486ec4b65e4b62f03a7741ec53950a615051348.jpg IMG_0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a457d480f687f6778a6f69b729409f01c61cd1c.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg Außen Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f7b66301c89aefdc5bc3b974c2b7288a170570d.jpg Westseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18599b83fe750663cc9fb2b61ab033b3fa2f652.jpg Screenshot 2025-02-26 142050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa963bb937c350d5737f293db6d7485f5d0cfde1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg false G93SF7 10098922 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-G93SF7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:32:10.128381Z 2025-04-28T16:32:10Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 3 3 false 1708.59 0 2558.64 true EUR 3 BMM 131.43 2010 38.00 B 0.75 A non_living Moderne Bürofläche nahe Flughafen und Autobahn Modernes Büro im Business Center West. Die vermietungsgegenständliche Büroeinheit befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Bürogebäudes. Die Aufschließung mit Lift ist gegeben. In den Betriebskosten sind inkludiert Aufzug und Klimakostenakonto. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet, zur Grundausstattung gehören eine integrierte blendfreie Beleuchtung, elegante Sanitäranlagen sowie sämtliche Anschlüsse. Einziehen und durchstarten ist hier das Credo. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand, aber kann natürlich bei Bedarf und nach Rücksprache mit dem Eigentümer adaptiert werden. IMG_2030 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b359fd9d3d63e81c5e255aed6184850478adf2.jpg IMG_2032 image/jpeg https://cmcdn.de/c/203b5172769455d4d070e77926a170257a02837a.jpg IMG_2033 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee99f22ecce03fa226ed3c6e7701c8f79b37c6c8.jpg IMG_2034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/010ae610392f26839869dbf697a94d8ad05e32fc.jpg IMG_2035 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bc4defb84536525d5f6a045bfff15feeb8b5c9.jpg IMG_2028 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5977cd03af64103439c533530781d9b1db4d8903.jpg IMG_2036 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af6aeee15585a3d279c311ef3baf59008445fa04.jpg IMG_2042 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa160eeb6cfeacb9ce1546685fce0de5ecc874b.jpg IMG_2043 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4ba88c58da37644e6e4882c19ab22a776df460a.jpg IMG_2041 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3857153a4ef88b5c856311622d03d1aec9a22ebb.jpg IMG_2040 image/jpeg https://cmcdn.de/c/555cef42fbd9dc97514bd49d559f946de177d759.jpg IMG_2038 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f05b6757f85adea7519adb4cf10801b978c4a84.jpg IMG_2039 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cec5caf492102ec901e7d89830e46a9a1607174b.jpg IMG_2044 image/jpeg https://cmcdn.de/c/04265ebc6bec09507584a322d34ad90287597100.jpg IMG_2029 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68ba93990c6f5d5f24eae3c7b4929f3ef0fad450.jpg IMG_2031 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33de5e370abd7def2bc2848f4d7bc03ef78c5e19.jpg Ansicht_Haus_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a837a364b1f9ae325d128677cab863d7ce4c908.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/08dcd4fc6470def8c419dcbcdbef50addc469aad.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/666d1ac214cb17e3c365562c890d66463331fc33.jpg false FT9Q2D 9604651 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-nahe-flughafen-und-autobahn-FT9Q2D 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:32:03.833637Z 2024-08-19T16:32:03Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 0 false 5523.5 25 7077.13 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 220.94 1953 212.00 F 1.43 C non_living Geschäftslokal mit Flair - Atelier - Schauraum Große zusammenhängende Fläche mit langer straßenseitiger Schaufensterfront - Äußerer Stein, 5020 Salzburg zur Miete. 200 m² Verkaufsfläche für Einzelhandel in bestens sichtbarer Lage! Ladezone und Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft vorhanden. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Objekt hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge, ideal zur Präsentation Ihres Angebots. Inbesondere geeignet auch für Kulturschaffende und Künstler! Der Gehsteig vor dem Objekt ist verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben. Die Einheit teilt sich in einen straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt. Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben. Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert. Gastronomie und Lebensmittelhandel sind nicht möglich. 3_2 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f5651d867579e93f0e5903223efb2a6654af5a.jpg Zeile image/jpeg https://cmcdn.de/c/565b63a01de03b94c26c9a64de125ca25d73697d.jpg Zeile ab 55 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a746f1536f71a598513555fe0d9967b191edde16.jpg 1 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b6d379330eaee8298e013dcd2fce8b5c315a0fd.jpg 1 WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c184173a9297d091fd83651c00bbfba03c100e1b.jpg 3 Büro_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0771f9b3309cdaaeea130002b3e1daa9dedf5f.jpg 3_2 Verkaufsraum (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa17c4233d0598bcd06d749ded4f96ddb6a09eb.jpg 4 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbc40d54af6dee968672dc1856365a9554de14a2.jpg 5 Verkaufsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/329f90414a49394d7b1eed4f1d65e40e867f9b8a.jpg 5 Verkaufsraum (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db24e5362fce4a3d9d2c6b39b0734c3b34cdfb5d.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/00dea3637661fe5fad70a8adeb065ac699cc1042.jpg Imbergstrasse 51 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6d4f828ce472d12873af55bff8e320bc582636c.jpg Imbergstrasse 53 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29bf4f12f9edf2a6146f6eaac5713edee3dcf709.jpg Imbergstrasse 55 Bestand 2020 05-20_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f761b8d794865dbce826298e7232b42d2df411e.jpg false FZ2WNY 9865724 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-flair-atelier-schauraum-FZ2WNY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:02:12.083856Z 2024-11-25T17:02:12Z 2026-01-29T07:02:12Z 7100 Neusiedl am See false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 1060 1060 833 226 Hallenfläche mit angrenzendem Büro in Neusiedl am See, 7100 Ihre neue Gewerbefläche im nördlichen Burgenland Im Technologiezentrum Neusiedl am See steht ab sofort eine ebenerdige Hallenfläche mit angrenzendem Bürotrakt für Lager-, Werkstatt- oder Produktionszwecke im Gesamtausmaß von rund 1.060 m² zur Anmietung bereit. Highlights: - Rolltor/Lieferschleuse - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit - Klimatisierter Bürotrakt - Anlieferungs- und Parkmöglichkeit direkt neben dem Mietbereich - Küchenzeile vorhanden - Getrennte Dusch- und Sanitärräume Verfügbare Fläche: Halle ca. 833 m² Büro ca. 226 m² Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/867e747c64da8e4704dda65998c8eeeb474a28ee.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff81cadf6e4dd8102830b90b5d74b20aea4a81c7.jpg Rolltor image/jpeg https://cmcdn.de/c/00bf8f56a7b1c771b2bf2438234a1b90e85258b8.jpg Rolltor innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c84bad1599d22c0558574ae2bb6b33264bf0f8f.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/4230c919e7cca172a7605518eff2ca1f6667aa0d.jpg Nebenräume image/jpeg https://cmcdn.de/c/4191e046e522c3903edab01f9925d2989c98cd62.jpg Halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e67e39830e23f594e0d749850d467c34ecec64a.jpg Sanitär image/jpeg https://cmcdn.de/c/dda55a5b07732747264339832e8fe5be543fc147.jpg Sanitär image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef24132bb7a2627f0e50e7bd31664a2109c2d28.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f59c40480392c135f041e2a6c56dfdb8cdf8515a.jpg false FKHZMG 9290314 https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaeche-mit-angrenzendem-buero-in-neusiedl-am-see-7100-FKHZMG 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:02:00.812532Z 2024-03-18T17:02:00Z 2026-01-29T03:02:13Z 4020 Linz 3 false 0 true EUR false 1 Servicierte Büroflächen in zentraler Lage in 4020 Linz zu mieten Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. 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Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/327a81f0bf5b1e61603db56c889d7874752de089.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c3e8457a055bbabcc79ee7ab7eb72d834c3692.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2dc5500dc529fc0ec15277f2db3cbcb1925f78d.jpg Business Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/d39cc214e867e6773cd49538a66a4d7e7f928a0d.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6155622e6983f6aac9c60353bf436b00bea47272.jpg Einzelbüro image/jpeg https://cmcdn.de/c/41be0b389b493c75f673b34fcd9751d8e38b9c65.jpg Coworking Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae240486613455555e179714e2cf123aeba4325b.jpg Konferenzraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8d66f18f498d6492ce1643271963a66a2d82033.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f6e704438baf39157716ed6e8dab4f5e740d3b7.jpg false G3FN84 9950374 https://immo.sn.at/immobilien/servicierte-bueroflaechen-in-zentraler-lage-in-4020-linz-zu-mieten-G3FN84 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:02:06.561959Z 2025-01-20T16:02:06Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 5 6 false 1070.03 0 1399.76 true 4200 EUR provisionsfrei für den Mieter 61.04 2 1 true 2014 25.10 B 0.75 A living 2014 Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe LKH in 5020 Salzburg - zur Miete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe LKH In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 2-Zimmer-Wohnung am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer sowie Abstellraum (mit WM-Anschluss). Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ca. € 110 brutto angemietet werden. Wohnküche2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80d6336506673f594191fa874702da35551c111e.jpg Img_2834 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25ac9c37db4e41a6bdae5ac24818c286eb19ac0.jpg Img_2837 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4aa9cf20051c09d28d69cf91e5632cc6595724b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0e4d3b1ec41f454928c4816b3036adfbce9cca6.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2af3d33cd95c333ca723623cfece948109cb631.jpg Top 5.07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11171ef2440d9904556901df458aa31b34a95cc5.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf82b2a3cfa22529f20b495e83c0c94718b77106.jpg false GPM57T 10537648 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-nahe-lkh-in-5020-salzburg-zur-miete-GPM57T 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:32:07.574191Z 2026-01-19T13:32:07Z 2026-01-29T05:32:16Z 8380 Jennersdorf false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 876.3 737 138 2002 47.40 B non_living Reinraum- und ESD-Produktionsflächen in 8380 Jennersdorf zu mieten Reinraum- und ESD-Produktionsflächen im Technologiezentrum Jennersdorf zu mieten Das Technologiezentrum befindet sich im im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowenien und bietet den unterschiedlichsten Wirtschaftszweigen einen neuen Standort. Es ist mit hochwertigen Produktionsflächen für spezielle Fertigungsverfahren - insbesondere Halbleiterfertigungen - ausgestattet. Die Reinräume verfügen über einen hochwertigen ESD-Boden und spezielle Schleusen. Die Büroflächen sind individuell gestaltbar und können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Die Allgemeinbereiche bieten außerdem großzügige Networking Areas, integrierte Sozialräume und ausgestattete Mitarbeiterküchen mit Getränke- und Snackautomaten. Weiters besteht die Möglichkeit, Seminar- und Meetingräume tageweise anzumieten. Um das Technologiezentrum stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Verfügbare Flächen: 1.OG ca. 876 m² bestehend aus: ca. 737 m² Produktion- und Nebenfläche ca. 138 m² Büroflächen Traglast min. 500 kg/m² Deckenhöhe Hallenbereich: 3,51 m Preis auf Anfrage Außenansicht2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/980d927ab10f312f3e3e26206404eb37477581d7.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8689019d030f4bac7c9e1fb3e7c934b5a1fea4a4.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/36f70f9bb28f6e9b2e2d7a4dc7e362b797463018.jpg Eingangsbereich2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d282eca2a81354680500825fc0706c09bbe2a6d.jpg Hauptstiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1dd5dfb98f981c370693322acfd61d96bedc98b.jpg Gangbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73a5d1bcb4d0ad61f16a87d2b08f1aaed9f3741f.jpg 1OG_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ac7890633219aadf6cdef23c7b6b16e94d72bca.jpg 1OG_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5ffd9e027c1ed4bae1da18570ab2cd58fab5441.jpg 1OG_3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6228d99e0bfa1915a60e6604a0126690ccba01c0.jpg 1OG_4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85c05229ddbcd26460d783b54997f56dfce94c5d.jpg 1OG_5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9443a5702577d1e79a2904374fc1fd3475f2c99.jpg 1OG_6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c2cba83493664cc90e45e97c9ec79ea1abbce12.jpg 1OG_7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b92661a0cfe2438d8a45a1ada84d2337c378b330.jpg 1OG_8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0367cb48514a7690953c25a6a6c03efed31f0865.jpg 1OG_9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4b563bfa4a1992659fe98a571d3556b84c396f.jpg 1OG_10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c44dfffefb1798fb6de0e98fbe1cca20d46a305e.jpg 1OG_11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de37d0377e6a50148fb8d858f3402657fce34f5f.jpg Übersichtsplan TZJ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0953f41dcad82d56e0ab27de1e1b1227e9c2a783.jpg 1OG_12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d946d099700f03e9defaede1ed49810a509b8f8d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f5c957d6e9d621fff2767c56ef50909fe79b5b7.jpg false FH7C2G 9268915 https://immo.sn.at/immobilien/reinraum-und-esd-produktionsflaechen-in-8380-jennersdorf-zu-mieten-FH7C2G 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:02:00.368981Z 2024-02-05T11:02:00Z 2026-01-29T03:02:13Z 1020 Wien 0 false 7303.5 13.5 9997.68 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 541 47.30 B 0.43 A++ non_living Neubau-Geschäftsfläche in 1020 Wien zu mieten Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. 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Verfügbare Flächen: Top 1, ca. 541 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,57 Betriebskosten werden nachgereicht Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6066a3d0245d59c6ddbcd931929b8a7db653cdd1.jpg Rendering_außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/609392bbc82b19af3229dc09de1e4005b738ef29.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e990cb78708cdf3720fc2c84a1458ce2766b8c.jpg Grundriss plan Top1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1532683f635c16b4ddd2bc629fa2af241c7806cd.jpg false FYD5WR 9629277 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-geschaeftsflaeche-in-1020-wien-zu-mieten-FYD5WR 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:32:22.056815Z 2024-11-11T10:32:22Z 2026-01-29T03:02:14Z 1020 Wien 0 false 3465.5 14.5 4703.52 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 239 47.30 B 0.43 A++ non_living Neubau-Geschäftsfläche in 1020 Wien zu mieten Attraktives Geschäftslokal mit flexibler, moderner Fläche und großen Schaufenstern in erstklassiger Lage. Das Geschäftslokal befindet sich in der Lassallestraße 7, 1020 Wien, einer erstklassigen Lage im Herzen von Wien. Die Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Büros in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 239 m² und zeichnet sich durch eine moderne und flexible Raumgestaltung aus. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6066a3d0245d59c6ddbcd931929b8a7db653cdd1.jpg Rendering Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/609392bbc82b19af3229dc09de1e4005b738ef29.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/88bef4c51da95f829654ab8b3ece1a4224778e4e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e990cb78708cdf3720fc2c84a1458ce2766b8c.jpg Anlieferung image/jpeg https://cmcdn.de/c/740a692a0a70bc5237f08643678b037ac672823c.jpg Grundrissplan Top 1A image/jpeg https://cmcdn.de/c/185b1b1577f7b879969f5c0cc2ccf63b720f96c4.jpg false FYD5X3 9629278 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-geschaeftsflaeche-in-1020-wien-zu-mieten-FYD5X3 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:32:22.056795Z 2024-11-11T10:32:22Z 2026-01-29T03:02:14Z 8020 Graz 0 false 3890.2 10 5928.67 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 389.02 1986 101.70 D 1.30 C non_living Erstklassige Geschäftsfläche – Ihr neuer Standort für Retail oder Gastronomie - nahe Grazer Hauptbahnhof - zu mieten Erstklassige Geschäftsfläche – Ihr neuer Standort für Retail oder Gastronomie - nahe Grazer Hauptbahnhof - zu mieten Erstklassige Geschäftsfläche – Ihr neuer Standort für Retail oder Gastronomie In bester Lage bietet diese ca. 389 m² große Erdgeschossfläche das ideale Fundament für Ihr Geschäftskonzept. 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Miete netto: 10,00 €/m²/Monat Betriebskosten: 2,70 €/m²/Monat GL_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97a7548bdf1a21aec12d7900603fe171d2584e0b.jpg Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ccd858933f4c29e5145ca1643a1480af411ece0.jpg GL-Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/d96c024883b4eec5c59079b05ea98616c8022a00.jpg GL image/jpeg https://cmcdn.de/c/00dc09d8afae9e989e9519f42a13a683c41f3b4d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/79cc4c7de2ed0957c5b161b8681b152fb45097a8.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfd8fc7a40882816fcda6ccedfebc8d1eea33168.jpg false GPLWJY 10522406 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-geschaeftsflaeche-ihr-neuer-standort-fuer-retail-oder-gastronomie-nahe-grazer-hauptbahnhof-zu-mieten-GPLWJY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:02:09.843163Z 2026-01-19T10:02:09Z 2026-01-29T05:32:16Z 8054 Graz 3 false 686800 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 113.72 4 1 1 23.63 2026 38.00 B 0.74 A living Moderne Penthaus-Wohnung im Neubauprojekt mit Terrasse in Graz! 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Verkaufspreis Wohnung: € 686.800 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg T11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b66d622f3a0f865d6f58dc5292d1656829caec6c.jpg Cam 2_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b637a00ddaa590b61383d06cdc0ce913195e7e3.jpg Cam 3_Gut Haben_EX_R5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/652e2535755e631e59712d712f238fd2690215a5.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b04b6fa5905c780e76a743331abbc48bd23f15bc.jpg false GM7W5V 10366156 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-terrasse-in-graz-GM7W5V 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T16:32:31.234555Z 2025-11-23T16:32:31Z 2026-01-29T05:32:15Z 8054 Graz 3 false 699900 0 true EUR provisionsfrei für den Käufer 99.3 4 1 1 73.18 2026 37.00 B 0.74 A living Luxuriöse Penthaus-Wohnung, im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Balkon in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist die Terrasse mit einer Größe von 73,18 m², die zusätzlichen Raum für Entspannung und gemütliche Stunden im Freien bietet. Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 25.500), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 699.900 Cam 1_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4b961e8f81b5cc3bcf15a2f11aeabcb34245f27.jpg Cam 4_Gut Haben image/jpeg https://cmcdn.de/c/98458fa2a831823138127a60fc68242598eff915.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f92cfe715f4de91b1889359108e40be8c579940.jpg T14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06b9a9b7176770643049c078fe9265747af01e26.jpg false GM7W5T 10366124 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthaus-wohnung-im-neubauprojekt-mit-balkon-in-graz-GM7W5T 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T16:32:30.576547Z 2025-11-23T16:32:30Z 2026-01-29T05:32:15Z 4020 Linz false 6850.72 0 8830.46 true EUR 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. 3 120 2014 71.50 C 1.17 C non_living Äußerst attraktives Restaurant in Bestzustand - vollausgestattet & bereit zur Neueröffnung Äußerst attraktives Restaurant mit Stammkundschaft in ausgezeichnetem Zustand Dieses in Linz ausgesprochen beliebte und aufgrund der Qualität sehr geschätzte Restaurant sucht einen neuen Betreiber - sofort bereit zur Neueröffnung! Ideal für erfahrene Gastronomen, aber auch für Neueinsteiger die auf etablierte Strukturen zurückgreifen wollen. Das Objekt ist geschmackvoll eingerichtet und komplett möbliert, die Küche ist ebenfalls vollausgestattet inklusive aller Geräte. Die Bar verfügt über eine Schankanlage der Brauerei Freistädter in sehr gutem Zustand und kann auf Wunsch gerne übernommen werden. Insgesamt präsentiert sich diese Gastrofläche in tadellosem Zustand, sowohl in optischer als auch technischer Hinsicht. Ein Gastgarten mit ca. 81 m² vor dem Restaurant inklusive Markisen zur Beschattung sorgt für beste Stimmung Ihrer Gäste im Sommer und an schönen Tagen. NUTZFLÄCHE ca. 508 m²: Gastraum ca. 372,61 m² mit 120 Verabreichungsplätzen Personalräume ca. 85,28 m² Technikräume ca. 49,99 m² GASTGARTEN: ca. 81,07 m² mit ca. +50 Verabreichungsplätzen STELLPLÄTZE: bis zu 22 Stk in der Tiefgarage für Mitarbeiter und Gäste verfügbar, je nach Bedarf KOSTEN: Nettomietzins Gastraum € 11,50/m² Nettomietzins Gastgarten € 5,75/m² Nettomietzins Personalräume € 7,50/m² Nettomietzins Technikräume € 5,00/m² Betriebskosten netto € 1,00/m² TG-Stellplatz netto € 55,00/Stk Heiz- und Stromkosten sind nicht im angebenen Preis inkludiert und mit den jeweiligen Anbietern separat abzurechnen. Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/78949a92f924c6100fa8c28dd6dc6963fccff444.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7673fffa5e3b521b533bc59d8fa47ecba9d4608.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c784376a27ec45048945ca41474f51620f5de497.jpg Bar image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4dd3f73e8e793fd55e5e9b728354703980b68cb.jpg Bar_Schank image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dcc70b1b594a1fbe53bab8ed4de6c9af35c41a3.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/63712f68eeaf46b93c11ef7d7f9e2c23d38c2d66.jpg Stüberl image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d5f07353d48ca068fb4116dec002b59538e50dd.jpg Stüberl image/jpeg https://cmcdn.de/c/190856cd7c651c03def6ee0ba912708b5fdbe308.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/651b5ba0a05f06be272bf7c6893ad2139b82bee1.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/830953ef7b083f2982cbef09c9ded9cf64f9dff2.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/615a8916c259d51102a2b2652fe5d4f48cde3b6c.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090cfb2b58b6a284b5ac26ba2a93cf99077e8d7.jpg Gastraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c87d7f2bba8ce769786480ffe41ff530f95ab4a.jpg Bar_Schank image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de00ecab05f44f499d1753f154516bf739e2033.jpg Eingang_Gastgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/97073bbe516378898944910e97c21efa5e41662e.jpg Eingang_Gastgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0964d8dc93bd61107e5d74f60fa6513d7f6b4074.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4b80a8b487060d995cf08bfb6565fc025150a77.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/46db673fc338a8fb50edfda7f942b19202c807fa.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/72383108fdeff82652d4e319d8b1cdf01a7df83c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2beecd229c2b9cc91e39622e92cf4b4b46956478.jpg KS16_Plan_EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9484ae0edc4041026b3fd14d4c1d5ccb8ffe7f4e.jpg KS16_Plan_1OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/444b8d69ab9a373de260f2e7d97e11add907a16e.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/322b29e9582c9b3c74275ad54872f3997ae9ada2.jpg false GPKM27 10528501 https://immo.sn.at/immobilien/aeusserst-attraktives-restaurant-in-bestzustand-vollausgestattet-bereit-zur-neueroeffnung-GPKM27 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T21:02:22.92556Z 2026-01-17T21:02:22Z 2026-01-29T07:02:15Z 4600 Wels 2 3 false 635.7 0 964.63 true 2893.91 EUR provisionsfrei für den Mieter 53.42 2.5 true 2025 34.90 B 0.72 A living Erstbezug - Wohnen am Park, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus und Hauptbahnhof Erstbezug - Wohnen am Park, 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dusche in 4600 Wels Nähe Krankenhaus Das stilvolle Apartment ist mit hochwertiger Tischlerküche, luxuriösem Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss sowie Vorbereitung für Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 55 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden. Eferdinger_Straße_Wels_Images_6274 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1a09b8b402d3ca562fd69ec5b3b595b0e2d903e.jpg IMG_4425 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d2f5405ed17ec73313f7e2253d34ddd5f553cec.jpg IMG_4426 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea28b928edb0784b1f6bd20a7a623842bc4c43e6.jpg Eferdinger_Straße_Wels_Images_6388 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc364bb38041bd01ea2cc6f4562dc487de251f0.jpg Eferdinger_Straße_Wels_Images_6473 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ececb9e1f4fa3d87775311a87cd9529259e620f.jpg Eferdinger_Straße_Wels_Images_6949 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abe61d364cb272ad3dfb0396fc9c2ad7c5bd3858.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e147c615352505ec3ad972fc29f610d33e2bf3b.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e77fe25745c6fc4f0a265a666d61b07acb62ddd.jpg false GPKM28 10519172 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-wohnen-am-park-2-5-zimmer-wohnung-mit-dusche-in-4600-wels-naehe-krankenhaus-und-hauptbahnhof-GPKM28 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T21:02:22.925651Z 2026-01-17T21:02:22Z 2026-01-29T03:02:18Z 5020 Salzburg 0 3 false 2029.17 11 2986.2 true EUR 3 BMM 184.47 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Praktische Bürofläche in etabliertem Gewerbepark Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Die helle und freundliche Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aktuell sind Top 12 + 13 ebenfalls damit verbunden und können separat oder gemeinsam angemietet werden. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. IMG_1582 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0bb5f444c70a093f5d985a168bc0e6c69cb0fc.jpg IMG_1580 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e512f2d249986dfb56565be6d1fc22ed22b620f8.jpg IMG_1574 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd3860808a70ca4b0e95a77c1a11951464d19bcb.jpg IMG_1583 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c052d16f6ea69fe6a8273486e88c822ade658bb9.jpg IMG_1576 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84e8e8d4eb5e8bed552cf66822da8da95cbb6e8e.jpg IMG_1579 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a4a37153452baa887cd0360d62e323d01a34359.jpg Top 2_14 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29a21de877bf1a4af543e98559350719e425196.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/42106f35f4a23c78c9cdaf88acc4d81cd5552900.jpg P1100391 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a10571d46ae1f7e25917e3918ab1cf49edf2d1ac.jpg false G8YBJY 10098911 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-bueroflaeche-in-etabliertem-gewerbepark-G8YBJY 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T17:32:15.829623Z 2025-04-25T16:32:15Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 0 false 11728.68 12 18883.18 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 7765 977.39 180 1991 non_living Markante Bürofläche an der Alpenstraße zur Miete Architektonisch bedeutende Büroflächen mit ca. 971 m² - 5020 Salzburg, zu mieten Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² EG ca. 535,90 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfot oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b5c9e74b4331ad722deea0e143c53324ebc744b.jpg false FYXP4G 9789051 https://immo.sn.at/immobilien/markante-bueroflaeche-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FYXP4G 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T17:01:52.166884Z 2024-11-22T17:01:52Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 8 false 0 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 180 1991 non_living Markantes Bürogebäude an der Alpenstraße zur Miete Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude, dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie, zeichnet sich durch ihre klare Formensprache aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung. Das Gebäude bietet Büroflächen, die sich über mehrere Etagen erstrecken und damit flexible Raumlösungen ermöglichen. Jede Etage ist mit einer Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern gestaltet, was eine großzügige und offene Arbeitsatmosphäre schafft. Durch die intelligent platzierten Fenster wird ein optimales Gleichgewicht zwischen maximalem Tageslicht und minimierter Blendung erreicht.   Dies schafft ein optimales Arbeitsumfeld. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.  Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Garagenplätzen, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und eine Werkstätte. Sicherheit und Komfort werden durch schlüsselkartengeschützte Zugänge, drei Personenaufzüge, eine Brandmelde- und CO-Warnanlage sowie eine effiziente Entlüftungsanlage gewährleistet. Auf dem Flachdach wurde im Jahr 2020 nachträglich eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung installiert. Eine Glasfaser-Verbindung wird sowohl von der Salzburg AG als auch von A1 bereitgestellt. An der Seite zur Alpenstraße hin ist das Gebäude mit einer verglasten Lärmschutzwand ausgestattet, die das Wohlbefinden der Angestellten während der Arbeitszeit fördert. Die Büroetagen sind effizient gestaltet, mit angeschlossenen Sanitäranlagen, Teeküchen sowie weiteren Gemeinschaftsflächen. Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Empfangsbereich, während die oberen Etagen neben den Büroflächen auch Besprechungsräume und Terrassen für Pausen und informelle Treffen bieten. Flächenaufstellung 5. OG ca. 1.017,70 m² 4. OG ca. 899,60 m² 3. OG ca. 997,60 m² 2. OG ca. 895,80 m² 1. OG ca. 1.015,60 m² EG ca. 535,90 m² 1. UG ca. 766,40 m² 2. UG ca. 636,60 m² Eine Anmietung ist ab einem Stockwerk möglich. Selbstverständlich können auch Kombinationen angeboten werden. Stellplätze gesamt 180 Stück Außenfoto Front image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed535aaff67af124e85eab579b6cd73b3f37be.jpg Außenfoto Rückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/50f6d5bf00420ed7716905d4702858a7a18e33fc.jpg Außenfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/18326db634713e818a2f8b82a0f065b40ade6cd8.jpg Außenfoto oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09a9d7884a5c48b84a827bd93ddc4ade148e6c3.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab4cda49494f9abe7af82fd5dc3b291c51490da7.jpg Empfang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9aa621bb9c38b64552d70cfb4fc73125d6b0b41.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/48152bdd76edbbb6ef4ad259a443978898efbbe7.jpg EG Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a864f9f8ac497c1599e10ad9c8980e55a3f91c8.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ba513a9e5765922e490543a1bfa7fec2a0c2da.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/216ed830409bbb74de4514deb8bb6ca4e6b1845d.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c8c398238b95ddcca33a5fa835f9e0a589883c.jpg Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c92ec3d674ce1e86e061a8e67307e5414f762c.jpg Besprechungszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8203310e4018f6c969299de57829d697a68da265.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27a6adb06b9d2d799ee98307f8ceb355f8b3abd1.jpg BE_00 Erdgeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b1623207ea5df360afc3248a2010ed2d66c1cf.jpg BE_01 1. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7417b6d5557517b5ebb7691d66b69e3125dd1c.jpg BE_02 2. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b09dbf66db6ee7a7ab4097c71e03033884a571b.jpg BE_03 3. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/628b97a28ddf02b1404dde3eb416f14266018bcb.jpg BE_04 4. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21df6288d2c5325fd35d28a5116b76099b1b40ba.jpg BE_05 5. Obergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f589d88b7746fd91a0f9a7748dd58732f202070c.jpg BE_-01 1. Untergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7210b6edeed2e785bceb02fc94c14d604bac9c3.jpg BE_-02 2. Untergeschoss_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c95e0c9a9fff5c5a1e69330096eea07eb443f8db.jpg false FH4BLB 9248057 https://immo.sn.at/immobilien/markantes-buerogebaeude-an-der-alpenstrasse-zur-miete-FH4BLB 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T16:32:01.388113Z 2024-02-02T16:32:01Z 2026-01-29T03:02:13Z 9500 Villach false 0 true EUR 3 BMM zzgl. 20 % Provision 1285 1285 Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche in 9500 Villach zu mieten Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Zur Vermietung steht ein Gewerbeobjekt, welches sowohl als Lagerhalle als auch als Produktionsfläche genutzt werden kann. Man kann die eigenen unterschiedlichsten Konzepte und Ideen sehr gut umsetzen. Es sind ca. 785m², die in verschiedene Bereiche geteilt werden können. Die Fläche ist sehr hell und geräumig. Es besteht die Möglichkeit der Aufstellung von Hochregalen. Es gibt bereits innen Räume, die als Büro, Mitarbeiterbereich, Küche genutzt werden können. Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich. Die Raumhöhe an höchster Stelle beträgt ca. 6m. Am Grundstück gibt es ausreichend Parkplätze, die für die Mitarbeiter zusätzlich angemietet werden können. Zum Vermieten steht ein Teil einer Lagerhalle im Souterrain. Im Objekt befindet sich ein Lastenlift mit einer Tragkraft von ca. 2 T. Es sind ca. 500m², die sehr gut erreichbar sind. In unmittelbarer Angrenzung an die obere Fläche befindet sich ein Büro mit ca. 60m², welches man auch dazu anmieten kann. Verfügbare Fläche: Lager 1: ca. 785 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 1,40 Lager 2: ca. 500 m² Gesamt Miete/Monat: € 1.980 (inkl. BKs und Ust.) Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig) Maklerprovision 3 BMM Lager 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5a4d5563366895a0c8ac1cf272d6c588c41075f.jpg Lager 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d22abddac805e18c2e075b2ac17367f8c3f1cf2.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b636c6eb5836651c98763eb3a8da9257b13b3eb7.jpg Halle 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4effc72a2ae7193940e86a5903e4672e46e317f7.jpg Büro 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a69c63d7c7fca0a89577fd26216e767e5817d6b.jpg false FG5J6P 9233960 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitig-nutzbare-lager-und-produktionsflaeche-in-9500-villach-zu-mieten-FG5J6P 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T13:13:19.16103Z 2024-01-19T13:13:19Z 2026-01-29T03:02:13Z 5020 Salzburg 0 2 false 1340 10 2035.73 true EUR 3 BMM zzgl. USt. 134 2 1992 78.00 C 1.32 C non_living 1992 Großzügige Lagerflächen mit direktem Rampenzugang Lagerfläche in Schallmoos, Stadt Salzburg zu mieten. Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Lagereinheit befindet sich im Erdgeschoß an der Nordseite des Gebäudes mit Zugang u.a. über eine Laderampe mit Schiebetor. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 4,19 m aus. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und eigenem Verbrauchszähler. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt dem Mieter vorgeschrieben. Bei Bedarf können Abstellplätze im Freien à € 58,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich und TG-Abstellplätze à € 68,00 netto zzgl. 20% USt. monatlich angemietet werden. IMG_0228 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d98a715c0dd63d6d49117823dda3c3b5ccd3f011.jpg IMG_0226 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ace96e937378802cc63278a2d135e2577f1857c.jpg IMG_0227 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9b4c7d41157c5cf51058c1b1ac8eeccf3762199.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c440ba4cfd1668be158331a70b1aa2a2bbf3705e.jpg EG_TopE14_20250901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3858e6213193416da76648ace7bd5aba1ffd6c38.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e3276122601f2137827336452111902c5754969.jpg false GM57DR 10461095 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lagerflaechen-mit-direktem-rampenzugang-GM57DR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:32:16.559736Z 2025-11-21T10:32:16Z 2026-01-29T07:02:12Z 5020 Salzburg 5 6 false 1913.02 0 2497.96 true 7500 EUR false 113.87 4 true 2014 25.10 B 0.75 A living 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe LKH 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Dusche und Badewanne In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 5. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 6 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Des Weiteren gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum, Kinderspielplatz sowie ein Kinderwagenraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 99,82 brutto angemietet werden. Einzugstermin: ab sofort Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/80d92fc489f2298efdc4ea4c41c211a4c394dac1.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ddd0e25458e668504d96473ea2a676b65b7fa65.jpg Wohnraum (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e414fc4eb853dac2bfe3dd49e50dcc0193b0e8a.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/432d1094d854a8774e9f46a3c6044d74a0c24404.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3fb734a7115b03d548b7c6d7c3f848e8449c392.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5562d77d4d0562589922f12ef207c30d5778ab76.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9ea1aaf42c6d6ec42afbfcf05fae1cfdbfa4e9f.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/95eb1bba00b30930d13b2660107658a332e63d42.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cee24fd7fcd732d27d023d63b2f8f496fb814a8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ecbd674cccebff6be9019085d8cbed6f6089189.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/41ee28a9935304d0a84bd1353f55e45ecda1517f.jpg false GMS7FN 10479376 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-mit-loggia-naehe-lkh-GMS7FN 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T21:02:42.556862Z 2025-12-04T21:02:42Z 2026-01-29T03:02:17Z 5020 Salzburg 0 3 false 4910.07 9.91 7470.37 true EUR 3 BMM 495.44 1996 74.00 C 1.32 C non_living 1996 Schöne und zugleich preiswerte Bürofläche in etabliertem Gewerbepark zu mieten - 5020 Salzburg Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. 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Etage des 5-Sterne-Hotels Marriott Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments € 13.900,- / m² Parkring_Belvedere_Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/41399bc3bf54c4f94d98c870719e1d518a6322e5.jpg Parkring_Coburg_Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb97ce0fa59bd03233ecad95392ceedd600f936f.jpg Parkring_Coburg_Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/737926d736f26755d92543565356120305a18126.jpg Parkring_Albertina_Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2438e84201db2ce2736ddf471ce2010a8b315833.jpg Parkring_Belvedere_Living image/jpeg https://cmcdn.de/c/a05e2111fbdbb7bab8f0eec90a0d6b49f1d95ea5.jpg Parkring_Schönbrunn_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8d8ced81b48b386b0e20db7ff86aa5eb70d97d4.jpg Parkring_Albertina_Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7c19eac22d168ab8589cac9ef197f80c528fb86.jpg Parkring_Schönbrunn_Working image/jpeg https://cmcdn.de/c/87f82ceeb80ddbf8559751cf746bc4ef1604d2c4.jpg Parkring_Albertina_Working image/jpeg https://cmcdn.de/c/59bf6396ff734f275a2799ac30605ab43d2c5b64.jpg Parkring_Schönbrunn_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/83a59964e17ebc5f3b9eede30972d9e718974b18.jpg Parkring_Albertina_Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/b15395b34fd7aebb87f7cd364cced2ba30571cae.jpg Parkring_Albertina_Schlafen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1cd295d2d8436cc6ad41b934fe302664667f29d.jpg Parkring_Albertina_Details image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bbd47a57191b4049dd7963772e140720b8a78e7.jpg Parkring_Belvedere_Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac241b4a065b141b9834a8f11c8f6b9ba45039d.jpg Parkring_Belvedere_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e85636303e356d8a08ce09161061f8595110e0f.jpg Parkring_Belvedere_Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0eae8ef291f75ae901c18e1842630601d1c20f4.jpg Parkring_Belvedere_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/730d342f529747e44e7d2e947cc5fcabf54e6112.jpg Parkring_Coburg_Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/295ae8b9cea0adfde9f41d268d04c89fead4a2c8.jpg Parkring_Coburg_Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a95111cf94e48f208b10cc49bf840f0adbd8933.jpg Parkring_Schönbrunn_Living image/jpeg https://cmcdn.de/c/a733e398499af4f46afbddea3332678f93476c1a.jpg Parkring_Schönbrunn_Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0556565d01e58e3e998d6aa2abdac1730e4fb35a.jpg Parkring_Schönbrunn_Schlafen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfdb61dffc3b182c04f1caab3b076e211a58411d.jpg Parkring_Schönbrunn_Schlafen3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/373cd5df597421f8a354fb753bcbb75286dfbeab.jpg Parkring_Schönbrunn_Schlafen4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cbbd631be59155cff022d6f90c6a6ca6a400990.jpg Grundriss_5A image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3a2c2f400c86ed44fa77e759dbdb590aa74456c.jpg Grundriss_5B image/jpeg https://cmcdn.de/c/70238492b311f494a54a2b50509c8462ec2d681c.jpg Grundriss_6A image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5649d76bdbca634c35733e0648f75f69b02e2a9.jpg Grundriss_6B image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c80e97d8d388ed04e27ed922915492fee1d472d.jpg LAGEPLAN image/jpeg https://cmcdn.de/c/64e21bb145cad851ae5f4f3abd84914a081db3c2.jpg false GLG56P 10417385 https://immo.sn.at/immobilien/premium-investment-edel-ausgestattetes-wohnungspaket-in-exklusiver-innenstadtlage-mit-5-hotel-service-zu-kaufen-in-1010-wien-GLG56P 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:32:33.402104Z 2025-11-06T16:32:33Z 2026-01-29T03:02:17Z 8010 Graz 0 false 682100 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 96.55 4 1 2 156.82 40.65 2025 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 40,65 m² und einem Garten von ca. 156,82 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 682.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplatz um je 29.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg T3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f702230c12c0bd4b3b1fa5cff30268cf7cc1c159.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57025d0caa6d18aaa186067c884b144ad5619d7.jpg false GHNGS7 10343912 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHNGS7 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:02:28.409497Z 2025-09-11T15:02:28Z 2026-01-29T05:32:15Z 5020 Salzburg 0 false 1773 19.7 2289.6 true EUR 3 BMM 90 107.00 D 1.63 C non_living Sehr schönes & feines Geschäftslokal im Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel - 5020 Salzburg, zu mieten In wunderbarer bester Salzburger Lage mit herrlicher Allee im gediegenen Andräviertel bietet dieses Geschäftslokal 90 m² Nutzfläche mit 4 Räumen im Erdgeschoß eines schönen Altbaus. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler und EDV-Steckdosen stehen zur Verfügung. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und Werbung in eigener Sache. Die Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet. IMG_2291 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec1eb84fa44cc3dc20e221f902d09efbd34314c7.jpg IMG_2290 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe21069b4a9b09dbad07ee000a3c04eebe07207d.jpg IMG_2292 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1ba6e5b2a07f7499633f2210d6892f9097c609e.jpg IMG_2300 image/jpeg https://cmcdn.de/c/577b5f8ba4400b87f6df61177746fc6d6b89e1a4.jpg IMG_2289 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8861e0b941c8eed49b2dc09e0e70022c4ecf68a.jpg IMG_2293 image/jpeg https://cmcdn.de/c/363e6bfe1f68ba422563e54392bc3f08828a767b.jpg IMG_2294 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3f70588202ff878188d7be7c20c548073fd039b.jpg IMG_2295 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5881190761d16ba0050f3e659622d79f2c60404.jpg IMG_2296 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7c46d72c9bd2e81227854f2fac2f1bdb2ccf6ca.jpg IMG_2299 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95a09a1dadccc6b4e02824ecbf404a3a83ba666e.jpg IMG_2297 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bb861baf20f888316755afda0cb2b85d9786a92.jpg IMG_2298 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c760a5a4a2f282a7d8e49d74b5a0868c20b48099.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d368e6e447e7b50ea9ae5e92636d9ad444db887.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b0c055c661de97f383c75635caf7b4fb7176472.jpg IMG_2305 image/jpeg https://cmcdn.de/c/499d3944a3848cc03e2b359e47f08db202a554e8.jpg IMG_2301 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22b37f2ddc2eb8169c9e346af1f3d7927b384c14.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f32d1e45d2971fbd97f35eb5549a18970cb67e.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcbb8c7db01fc3d85e83d1f2627168bae7a78db9.jpg false GLG544 10435993 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-feines-geschaeftslokal-im-andraeviertel-5020-salzburg-zu-mieten-GLG544 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:02:25.980026Z 2025-11-06T16:02:25Z 2026-01-29T07:02:12Z 8010 Graz 1 false 485500 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 67.42 4 1 2 13.65 2025 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,42m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 13,65 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 485.500,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze zu je 29.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57025d0caa6d18aaa186067c884b144ad5619d7.jpg T4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/902a9d3e5a039126e78b66bf36fe7fafe99fb933.jpg false GHN82F 10343840 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHN82F 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:02:10.422856Z 2025-09-11T14:02:10Z 2026-01-29T05:32:15Z 8010 Graz 1 8 false 2400 12 4151.34 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 200 1973 54.10 C 1.06 C non_living Bürofläche nähe Zentrum: 200 m² in Top-Lage - 8020 Graz Moderne Bürofläche nähe Zentrum - 8020 Graz Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 200 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. HK netto: 5,30 €/m² Befristung: 10 Jahre Kaution: 6 BMM Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61566098b4fe970b3f01a4ff50ae7f1375707f5.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af64970342716858b7d5ed30d407a3644083642e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6cc885d93a0ad5719432083b90741e02db9148.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40190195b34f98ef1a3a765ce1d282eb86eb5d7.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb35aeebd46e18d9eae64e87feafdc6ecd3502e.jpg Treppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d964d49095c6685bff4f5189297fe82619ac81.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2590da7dcd9b39c4be597ea81d940181bb5afbd6.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfccfb987aca9e9cafcff4a86596b08baf9749dd.jpg false GG72H4 10302100 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-naehe-zentrum-200-m2-in-top-lage-8020-graz-GG72H4 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:32:31.358804Z 2025-08-14T13:32:31Z 2026-01-29T05:32:15Z 8010 Graz 1 8 false 2831.16 12 4897.91 true EUR 3 BMM zzgl. 20% USt. 235.93 1973 54.10 C 1.06 C non_living Bürofläche nähe Zentrum: 236 m² in Top-Lage - 8020 Graz Moderne Bürofläche nähe Zentrum - 8020 Graz Im Herzen von Graz, in der Brückenkopfgasse 1, steht im 1. Obergeschoss eine attraktive Bürofläche mit einer Größe von ca. 236 m² zur Verfügung. Das modern ausgestattete Objekt überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren hellen Büroräumen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze ermöglichen Die Bürofläche ist bequem über einen Lift erreichbar und verfügt über eine Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine moderne Teeküche steht für Pausen und kurze Besprechungen zur Verfügung und rundet den hohen Ausstattungsstandard ab. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Gastronomie- und Serviceangebote, die den Arbeitsalltag bereichern. Konditionen: HMZ netto: 12,00 €/m² BK inkl. HK netto: 5,30 €/m² Befristung: 10 Jahre Kaution: 6 BMM Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61566098b4fe970b3f01a4ff50ae7f1375707f5.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af64970342716858b7d5ed30d407a3644083642e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c6cc885d93a0ad5719432083b90741e02db9148.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40190195b34f98ef1a3a765ce1d282eb86eb5d7.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb35aeebd46e18d9eae64e87feafdc6ecd3502e.jpg Treppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d964d49095c6685bff4f5189297fe82619ac81.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2590da7dcd9b39c4be597ea81d940181bb5afbd6.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfccfb987aca9e9cafcff4a86596b08baf9749dd.jpg false GG72H5 10302113 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-naehe-zentrum-236-m2-in-top-lage-8020-graz-GG72H5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:32:31.358314Z 2025-08-14T13:32:31Z 2026-01-29T05:32:15Z 8010 Graz 1 false 340900 0 true EUR Provisionsfrei für den Käufer 47.7 2 1 10.92 45.00 B 0.73 A living Luxuriöse Wohnung mit Balkon in Graz-Waltendorf Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 11 m². Die Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 340.900,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Tiefgaragenplatz um 29.000,00 € zu kaufen. Cam 2_BELA image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3fc72e7e95ab11ba0007b92e57cb724100fb7.jpg Cam 3_BELA (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39c3b30b1ce98e1d4bb8e88ab5ba636b6472998c.jpg T5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5546837f819e8efb8c6257b23f8d279269e924b2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57025d0caa6d18aaa186067c884b144ad5619d7.jpg false GHMT7D 10343327 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-mit-balkon-in-graz-waltendorf-GHMT7D 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:32:12.345374Z 2025-09-11T08:32:12Z 2026-01-29T05:32:15Z 530184887 Hajek Riedmann Projekt Oberösterreich u. 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Aufgeteilt ist die Wohnung in einen großen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette und einen geräumigen Wohn- Schlafraum mit Zugang zur neuen Küche. Die Küche, die Schränke sowie der Fußboden wurden vom Tischler eingebaut. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und genügend Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und gut geschnittenen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c58c0a17b4f161266a8c30c0c2b947175bb01cff.jpg Wohnung in Bad Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d35319da1ce4e9a3f54d3dd1ccd4ecc8cacf25c2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b686a245ade5ab408ec929127d10552a00441ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2378288054554ae8dba15f2d7512898791d875ca.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf8bccb00c06e3a06cf7127d88e3a466dc3471f4.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FXGW4B 9787042 https://immo.sn.at/immobilien/studio-apartment-in-beliebter-wohnlage-FXGW4B 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:32:14.256152Z 2024-10-23T15:32:14Z 2026-01-29T03:02:20Z 5645 Bad Gastein false 2350000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt 1500 25 4100 1780 presented_on_viewing non_living Öl Hotel mit Potential in Bad Gastein Traumhaftes Hotel mit 25 Zimmern in unvergleichlicher Lage in Bad Gastein! Das charmante Hotel bietet auf insgesamt 4.100 m² Grundstücksfläche viel Platz für Erholung und Entspannung. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Anwesen modernisiert und ist somit in einem top Zustand. Die 25 Zimmer des Hotels sind alle mit hochwertigem Parkett, Fliesen, Teppichboden oder Laminat ausgestattet und bieten somit ein gemütliches Ambiente. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zu den Zimmern, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Keller befinden sich zahlreiche Räumlichkeiten, wie z.B. ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von kulinarischen Köstlichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hotels ist der idyllische Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie auch einen gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für wohlige Wärme sorgt. Entspannung pur bietet auch die Sauna des Hotels, die zum Relaxen einlädt. Das Hotel wird zentral beheizt, dabei kommt eine moderne Ölheizung zum Einsatz. Das Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage, umgeben von der atemberaubenden Natur des Gasteinertals. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Hotel in Bad Gastein! image/jpeg https://cmcdn.de/c/3978466a19cfe09a715b0cebd605fb89159812e3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7888fb44643adca655b7e3063abc29f4c46d23c2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FXGP7F 9786387 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-mit-potential-in-bad-gastein-FXGP7F 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:32:31.023543Z 2024-10-23T13:32:31Z 2026-01-29T03:02:19Z 5640 Bad Gastein 1 2 false 269000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 46 2 1 6 1920 92 2.43 living Holz-Hackschnitzel Zweitwohnsitz* in traditionellem historischem Haus mit "Sissy-Flair" Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Belle-Epoque-Hauses in der idyllischen Kurstadt Bad Gastein. Mit einer Wohnfläche von 46 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. *) Auf Antrag an das Gemeindeamt kann eine zeitlich befristete, persönliche Zweitwohnsitzgenehmigung erteilt werden, wenn die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Ursprünglich von Angelo Comini - dem bedeutendsten Baumeister im Gasteinertal - zwischen 1887 und 1889 geplant und errichtet, wurde 2006 das Haus aufwändig generalsaniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet ohne das historische Flair des Ensembles zu zerstören. Die Wohnung verfügt über zwei helle, lichtdurchflutete Räume; ein gemütliches Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, das zweite Zimmer wird als Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon genutzt. Die zentrale Heizungsanlage mit Holz-Hackschnitzeln sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Genießen Sie den Charme und die Nähe zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die Bad Gastein zu bieten hat, wie Skifahren, Wandern und Erholung wie Genesung in den Thermalbädern. Diese Etagenwohnung ist ideal für alle, die eine charmante Immobilie in einer beliebten Ferienregion suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a09f714fc0713f4b65cfad631dde87babab2328.jpg mit Zugang zum Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/61f5576d05ea11e0bd2b1d592d449881505ff6ea.jpg und integrierter Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c0d3b7960a1390e36a0196fdbdbb7071d73c88.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/55a888f418677fd8d169434a1d30bb18cc3a4645.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbadc90ec0c307b885ab796c79d82be71e52fe5d.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G85WYR 10098625 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-in-traditionellem-historischem-haus-mit-sissy-flair-G85WYR 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:32:37.120784Z 2025-04-09T11:32:37Z 2026-01-29T03:02:19Z 5700 Zell am See false 849000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 98.5 127 4 1 27 2014 living Traumhaftes Ferienappartement in Zell am See – Buy to Let Willkommen in Ihrem Rückzugsort in den Alpen! Dieses atemberaubende 99m² Dachgeschoßappartement bietet nicht nur Raum, sondern auch Komfort und einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft von Zell am See. Eigenschaften: Großer Koch-, Wohn- und Essbereich: Ein offener Raum, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende statt. 3 Schlafzimmer mit eigenen Duschen und WCs: Jedes Zimmer ist ein eigenes kleines Refugium, perfekt für Familien oder Gruppen von Freunden. Drei Terrassen: Genießen Sie den Ausblick auf die majestätische Schmittenhöhe oder die malerische Stadt Zell am See von drei verschiedenen Terrassen aus. Fußbodenheizung: Komfort zu jeder Jahreszeit - warme Böden für kalte Wintertage oder angenehme Temperaturen im Sommer. Annehmlichkeiten: Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten von der Talstation „cityXpress“ entfernt, ideal für Skibegeisterte oder die Erkundung der Stadt. Saunabereich im Haus: Entspannung pur nach einem aufregenden Tag auf der Piste oder beim Erkunden der Umgebung. Tiefgarage: Sorgenfreies Parken für Ihre Gäste. Kellerabteil: Ein zusätzlicher Raum für den Eigentümer, ideal zur Lagerung persönlicher Gegenstände. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis für alle Sinne. Erleben Sie den Charme der Alpen und die Annehmlichkeiten eines modernen, gut ausgestatteten Apartments. Der Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden. Appartement in Zell am See image/jpeg https://cmcdn.de/c/17cf6d8f01f4654539aa592a123173543783c4a3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/177b85d0843aadf2f66e897db1928f06a4b68191.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d91d7c32156c57bf592deec93757eb569448b5f4.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/1678b97917ab22033fdf53e7c9a205e55c1247b1.png Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FCM646 9129027 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-ferienappartement-in-zell-am-see-buy-to-let-FCM646 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:02:02.864547Z 2023-11-22T10:02:02Z 2026-01-29T03:02:18Z 5602 Wagrain 3 false 2900000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 902 6 1979 non_living Fernwärme Appartementhaus mit Exklusives Privatbereich und Ferienwohnungen in Wagrain Das stilvolle Privatappartement erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Mietappartements Heizkörper installiert sind, verfügt das Privatappartement über eine angenehme Fußbodenheizung. ------------------------------------ Die Ferienappartements bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für Urlauber. Jedes Appartement ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Appartement 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Appartement 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Appartement 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein gemeinsamer Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Appartementhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung. Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/660c5f40feef0f94273f66956c72469cb2f600e0.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e618d065265278cedef40c99cc593e51b5103184.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G7DSW8 10075312 https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-mit-exklusives-privatbereich-und-ferienwohnungen-in-wagrain-G7DSW8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:02:28.925237Z 2025-03-26T09:02:28Z 2026-01-29T03:02:20Z 5602 Wagrain 3 false 2900000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 600 902 6 1979 living Fernwärme Exklusives Mehrfamilienhaus mit Pool und separaten Wohneinheiten in Wagrain Das stilvolle Privatwohnung erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 302 m². Eine 60 m² große Terrasse mit einem 3,5 x 7 m großen Außenpool und Außendusche bietet einen traumhaften Rückzugsort. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit darunterliegendem Lagerraum. Der Pool sowie der Warmwasserspeicher werden umweltfreundlich durch Solarenergie beheizt. Das gesamte Grundstück umfasst etwa 902 m². Im Hanggeschoss erfolgt der Zugang über das Treppenhaus in die geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken sowie direktem Ausgang zum Garten. Ein angrenzendes Gästezimmer mit eigenem Badezimmer bietet Komfort für Besucher. Weitere Räume umfassen Abstellbereiche, einen speziellen Schibereich mit Schuhtrockner sowie einen zusätzlichen Lagerraum. Die Flächen verteilen sich auf einen 29 m² großen Waschbereich, ein 19 m² großes Gästezimmer mit Bad, 24 m² Abstellräume und Technik, einen zusätzlichen Raum mit 25 m² sowie ein Lager mit 25 m². Im Erdgeschoss führt ein weiterer Zugang vom Treppenhaus in die Diele mit angrenzendem Gäste-WC und einem hellen Büro. Die moderne Küche ist mit einem keramischen Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, einem großzügigen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie einem kleinen Weinkühlschrank ausgestattet. Der angrenzende Essbereich führt direkt auf die Terrasse mit Pool. Das große Wohnzimmer bietet eine behagliche Sofaecke, einen Schwedenofen, einen Billardtisch sowie eine Dartanlage und hat Zugang zum Balkon. Die Flächen betragen 42 m² für Küche und Diele, 58 m² für das Wohnzimmer, 3 m² für das Gäste-WC und 9 m² für das Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei stilvolle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Balkon. Das luxuriöse Master-Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, eine Regendusche, Sauna, WC, Bidet und zwei Waschbecken. Die Flächen gliedern sich in je 23 m² für die beiden Schlafzimmer mit Bad, 18 m² für das Master-Schlafzimmer, 7 m² für den begehbaren Kleiderschrank, 16 m² für das Badezimmer und 4 m² für die Sauna. Das gesamte Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Während in den Wohnungen Heizkörper installiert sind, verfügt die Privatwohnung über eine angenehme Fußbodenheizung. ------------------------------------ Die Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort und sind ideal für die Familie oder Urlauber. Jede Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche inklusive Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach und Kaffeemaschine (Filter) ausgestattet. Alle Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, mit Ausnahme des Doppelzimmers. Wohneinheit 3 und 6 - haben eine Fläche von 49 m² und bieten Platz für vier bis fünf Personen. Das Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Einzelbett, im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Wohnung 9 hat ebenfalls 49 m² Wohnfläche und Platz für vier bis fünf Personen. Im Schlafzimmer befindet sich ein 1,40 m breites Doppelbett, während im Wohnraum ein normales Doppelbett und ein Ausziehbett zur Verfügung stehen. Wohneinheit 10 - ist mit 49 m² für fünf Personen ausgelegt, ein Zustellbett ist möglich. Das Schlafzimmer verfügt über drei Einzelbetten, ein weiteres Zustellbett kann hinzugefügt werden. Im Wohnraum befindet sich ein Doppelbett. Wohneinheit 11 - in Kombination mit dem Doppelzimmer 12 bietet auf 86 m² (Top 11) und 16 m² (Top 12) Platz für bis zu neun Personen. Schlafzimmer 12 ist mit einem Doppelbett und einem eigenen Duschbad mit WC ausgestattet. Top 11 umfasst zwei separate Schlafräume, eines mit Doppelbett und eigenem Duschbad, das zweite mit zwei bis drei Einzelbetten und eigenem Bad mit WC. Im Wohnraum befindet sich zusätzlich ein Doppelbett. Die Küche verfügt zusätzlich über eine Mikrowelle. Ein Skiraum mit Schuhtrockenraum befindet sich im Keller, ideal für Wintersportler. Dieses einzigartige Wohnhaus vereint luxuriöses Wohnen mit komfortablen Mietwohnungen in einer attraktiven Umgebung. Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c75777e40a8aaa83227b4d8acac2e752ba7e1cf.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b360d41a5528005371033fd6d3060422c4fcf02.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbfb9b544ccfab7bf90305563fa3faf168005ecc.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G7DSW9 10075313 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-mehrfamilienhaus-mit-pool-und-separaten-wohneinheiten-in-wagrain-G7DSW9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:02:28.925252Z 2025-03-26T09:02:28Z 2026-01-29T03:02:19Z 5640 Bad Gastein false 329950 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. 80 104 3 1 24.16 2007 45 B living Fernwärme Panorama Spa Lodges DAS.SCHILLER | Buy to let | Apartment in Bad Gastein! Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus. Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer (4 Betten), 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat. Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich. Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze und Abstellräume sind im Haus vorhanden. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2945081c163557e9ca7cf223350510e07c6dc8c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b2ca1fd7a96fae76a05f72512b94e5eb5da6601.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aabf1046fce91452a882477437f78b3c362209a.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/891c3a31e6b5cdfa4a1677e3637c5f834a2e955c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5dd411d6215e5494b4484df575cc511fdb89abf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc2661c2ccd52aed0610245f95397e3d2067325f.jpg Wohnen und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/77183571d65c88eab26c17067220da96916ad5ff.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d1b407b3559b2eaa10c97a0bbf27f0b4a4f8c01.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bc6c678bcefa850d8cdec8b9fe16ec2c4e1a1f5.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4eed6dc96521e0d0fa1a13f98202dd89ec6fff2.jpg 360 ° Rundgang Wohnug text/uri-list https://tour.giraffe360.com/dcc9f9a62078484f977ba88281e81e3c Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G37QS9 9942144 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-spa-lodges-das-schiller-buy-to-let-apartment-in-bad-gastein-G37QS9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:31:57.375001Z 2025-01-15T08:31:57Z 2026-01-29T03:02:19Z 5700 Zell am See 3 false 175000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 30.47 38.82 1 8 1984 presented_on_viewing living Öl Klein aber fein - perfekte Single oder Starterwohnung in Schüttdorf Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zell am See. Die ca. 39 m² Wohnnutzfläche teilen sich auf in einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zur verglasten Loggia, eine separate Küche inklusive Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne.. Die Loggia bietet Platz für gemütliche Stunden . Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in die dritte Etage bringt. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Die Wohnung wird über ein Öl-Zentralheizung beheizt. Allgemeine Parkflächen befinden sich vor dem Haus. Die Lage der Immobilie ist optimal, denn Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zeller See. Auch Skilifte, Wanderwege und Golfplätze sind schnell zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! image/jpeg https://cmcdn.de/c/e77cb12288e5df55259619e68318212f8e4c3bec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/669489d54b93a71ab5f6dee1f6b9a8c3d1fe2035.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fa702a441064874228b5213794040b94a512f1e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8814a4ada8b018e307037fcdc5d0c43a2f18f0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f0fc3c31e0ad8c77ca752d10275885c63adcbe5.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GJWPZY 10387134 https://immo.sn.at/immobilien/klein-aber-fein-perfekte-single-oder-starterwohnung-in-schuettdorf-GJWPZY 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:02:24.535586Z 2025-10-08T07:02:24Z 2026-01-29T03:02:20Z 5721 Piesendorf false 769000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 120 4 393 1935 presented_on_viewing living Fernwärme Attraktives, komplett saniertes Einfamilienhaus in Piesendorf – Ihr neues Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche modernen Komfort und eine hochwertige Sanierung. Das gepflegte Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen angenehm machen. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein äußerst rares Angebot für Wohnraum in Piesendorf handelt – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, von denen zwei jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind – perfekt für entspannte Momente im Freien. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort im Alltag, während ein Gäste-WC zusätzlichen Bequemlichkeiten bietet. Der großzügige Wohnraum besticht durch einen gemütlichen dänischen Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie eine offene, moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Der voll unterkellerte Bereich bietet mehrere Abstellräume, die viel Stauraum für Ihre Utensilien und Vorräte. Der liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus wird umweltfreundlich und effizient mittels Fernwärme beheizt. Dieses gepflegte Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität und ein modernes Wohngefühl legen. offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ed197378263af648e9cbceefd84781af83cc59c.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b91226716314b4bde5d71ebf05ae35384e4050b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0124941f6a4af1a980fba88b2eadb70e73cfa1d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/964ae4349fc096bff0bb30456b4a5d8934dabec8.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b2708ed37c8c2d7ce108047322b2ea0003d94b.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GD7Z5L 10233850 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-komplett-saniertes-einfamilienhaus-in-piesendorf-ihr-neues-zuhause-GD7Z5L 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:02:20.905876Z 2025-07-02T07:02:20Z 2026-01-29T03:02:19Z 5721 Piesendorf false 769000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 120 4 393 1935 presented_on_viewing living Fernwärme Hochwertiges Chalet mit touristischer Widmung im charmanten Piesendorf!" Chalet mit touristischer Widmung in Piesendorf! Im Jahr 2022 wurde dieses Landhaus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die großzügige Wohnfläche von etwa 120 m² ist clever aufgeteilt und besticht durch ihre zentrale Lage in Piesendorf. Bei der Sanierung wurde besonders viel Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigsten Materialien geachtet. Die schönen Altholzelemente, edle Echtholzböden und Türen sorgen für besonders viel Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen dänischen Ofen und direktem Zugang zum Garten sowie zur einladenden Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Gästetoilette. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen auch hier ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss des Hauses bietet ein weiteres helles Schlafzimmer, das eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit darstellt. Der kleine Garten rund um das Haus lädt zu sonnigen Stunden ein, und ein separater Raum unterhalb der Garage bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Der Keller bietet ausreichend Stauraum, so ist derzeit ein Skikeller untergebracht, sowie ein Wasch- und Trockenraum, und zwei weitere Räume bieten ausreichend Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Garagenstellplätze und zusätzlich zwei Außenstellplätze, sodass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Dieses Landhaus bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. offener Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfeebb31d00d85539e4cfb10708e9e20ad17b990.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/37ef2a23ef2d6e757930ddde88715ee222b1ca5c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec6f6273de42187bdd85da58433fe38f81275bf9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fe650121d669df5a64d89e2582fd437ee189662.jpg Schlafzimmer 1 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/85751f60fad580322af1d1c7264bec63cf2a457c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GB76YJ 10168100 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-chalet-mit-touristischer-widmung-im-charmanten-piesendorf-GB76YJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:02:23.01208Z 2025-05-20T14:02:23Z 2026-01-29T03:02:19Z 5700 Zell am See false 1350 0 2200 true EUR false 108 125 4 2 17 living Gas 4 Zimmerwohnung in beliebter Lage von Schüttdorf! Diese großzügige und gut geschnittene Mietwohnung befindet sich in schöner Lage von Schüttdorf. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Flur, ein großes Wohnzimmer mit Essecke, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC und zwei große Balkone mit traumhaftem Ausblick. Zwei Parkplätze sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e2cf880f1b79aa53d5a0f922ddf89554830fae4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e6e42974f957ac6acc3b061345386d587e019a4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2caa1a72cd989331c00d74b29f53540bcf33bba8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Bad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b285282b9881330899d06eca9960c513c79cec.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GPCHYZ 10527765 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-in-beliebter-lage-von-schuettdorf-GPCHYZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:32:18.68382Z 2026-01-13T11:32:18Z 2026-01-29T08:02:08Z 5710 Kaprun 3 false 2500000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 377 598 18 640 13 380 120 2015 presented_on_viewing 32.7 A++ non_living Gas Ertragreiches Appartementhaus in Kaprun Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben. Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden. Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST. Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71308844eea53ff0c174d4abdca58d76a4157dd.jpg Apartment EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/62a1b015e37a9b27ba916a801dfbf7f5a82e96cf.jpg Apartment image/jpeg https://cmcdn.de/c/d11517811b387d6fc1282c5dca595de1ae7bc42c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3b4a22bff0bb66c350727eac685af278b4dec2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e9da28ebddd5b198308aaaa293442259a070bff.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a95396039debb9867bdbfbda29efd7fee7e2834.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f79b4daf8c97e358eef1ba083f29c722e064ca0.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GCJLQ3 10212121 https://immo.sn.at/immobilien/ertragreiches-appartementhaus-in-kaprun-GCJLQ3 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:32:13.497648Z 2025-06-17T09:32:13Z 2026-01-29T03:02:19Z 5661 Rauris false 195000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 54 3 20 presented_on_viewing living Fernwärme-Dampf Ferienwohnung für touristische Nutzung - wenige Gehminuten von den Skipisten Insbesondere Familien mit jüngeren Kindern schätzen die Vorzüge dieser Erdgeschoß-Terrassen-Wohnung mit Sichtkontakt zu den Spielflächen im Garten dieser Anlage. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss und ein offen gestalteter Wohnraum mit integrierter Küche sowie Zugang zur überdachten Terrasse schaffen beste Voraussetzung für erholsame Urlaubstage Ihrer Gäste. Ein erfahrener Betreiber kümmert sich um bestmögliche Auslastung sowie um einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum der Ihren Gästen zur Verfügung steht. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f820b4afd9abd0eea6bb85efbae71f949ff801d7.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1255bc624f1a104dd6f5b0f0ef65fb5e0c152b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cdc0e8c1cc79906099dddcd1959f6f2765cae6.jpg Resort image/jpeg https://cmcdn.de/c/46507a94ccbdeb01c93589450da3a4c622a3a5da.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GPC9D4 10527540 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-fuer-touristische-nutzung-wenige-gehminuten-von-den-skipisten-GPC9D4 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:32:19.916089Z 2026-01-13T09:32:19Z 2026-01-29T03:02:21Z 5640 Bad Gastein 5 false 279000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 45 2 4 1972 presented_on_viewing living Öl Zweitwohnsitz | 2-Zimmer-Ferienwohnung im Gasteinertal Diese charmante, komplett generalrenovierte 2-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet mit ca. 45 m² Wohnfläche ein ideales Refugium für Erholungssuchende. Die Wohnung ist optimal geschnitten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit integrierter Küche. Die neu installierte Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für die Zubereitung von Mahlzeiten benötigen. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls neu gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche und einen praktischen Handtuchtrockner. Ein separates, ebenfalls neues WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Hier können Sie bei einem Glas Wein die atemberaubende Aussicht auf das Gasteinertal genießen und den Alltag hinter sich lassen. Dank der zentralen Heizung ist die Wohnung das ganze Jahr über angenehm temperiert. Die Ferienwohnung liegt in einer attraktiven Lage im Gasteinertal, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler. Die nächste Ski-Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter vom Haus entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Skigebiete. Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Diese Wohnung ist nicht nur eine perfekte Ferienunterkunft, sondern auch ein hervorragender Zweitwohnsitz für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten. Wir laden Sie herzlich ein, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00910b1d4e5eec9942905ca533ce0ded27eb2d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/574409180b1a4a19edfdeb2a893314a2822317c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc11da7c54c96dec7e743c0210d45fcb662d96bd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e754f3cae252595c5fdff55cba273ac9151805d1.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FYSB23 9853193 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-2-zimmer-ferienwohnung-im-gasteinertal-FYSB23 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:02:02.069866Z 2024-11-19T09:02:02Z 2026-01-29T03:02:20Z 5600 St. Johann im Pongau 4 false 895000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 128 6 1 12 16 0.86 living Holzpellets Ferienwohnung mit Traumpanorama und Hotelservice, die ganz GROSSE Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Wohnung für den Ansturm einer ganzen Großfamilie oder Freund/innen-clique mehr als bestens gerüstet. Die knapp 130 m² Fläche teilen sich auf 2 Etagen: im Dachgeschoß befindet sich der Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einem optisch abgesetzten dritten Bett sowie Badezimmer en Suite. Im 3. Stockwerk 4 weitere Schlafzimmer - zwei mit Badzimmer en Suite, eines mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Wanne. Perfekte Nutzung und Auslastung des Appartements stand schon bei der Konzeption der Anlage im Vordergrund, so läßt sich der gesamte Servicebereich des Hauses auch von Appartementgästen nutzen. Ganz dem Hotelgedanken entsprechend wird neben Rezeption, Skikeller, Restaurantbereich, Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, eine Tiefgarage und ein Parkplatz geboten. Sogar Halbpensionsverpflegung wird während Saisonzeiten offeriert. Die Talstation ist wenige hundert Meter vom Haus entfernt, der Großteil der Strecke läßt sich auch per Ski bewältigen. Alternativ, der Skibus hält neben dem Haus. Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff48b91645dd4715e8d1b3e4b6a4ef575dde6ab.jpg Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/bac8eda84925717d3e2f5dd5393cec4fd0bd2f6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5407e7c6e6f5da1d83bd0dbec8420075f591029.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DZGNPF 8642157 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-mit-traumpanorama-und-hotelservice-die-ganz-grosse-DZGNPF 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:31:48.678721Z 2023-04-24T15:31:48Z 2026-01-29T03:02:18Z 5761 Maria Alm 2 4 false 165000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 30 37 1.5 7 1978 presented_on_viewing living Strom Zentrales und gepflegtes Ferienstudio | Maria Alm | Zweitwohnsitz *** Zweitwohnsitz *** Fußläufig zum Skilift *** Panoramablick auf das Steinerne Meer *** Mit etwas Geschick und Ideen, können Sie sich hier Ihren perfekten Rückzugsort in den Bergen schaffen. Die gepflegte Wohnung verfügt über ein offene Küche im geräumigen Wohn- Ess- und Schlafbereich mit Ausgang auf die nach Süden orientierte Loggia, einen Flur, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor dem Haus befindet sich ein Allgemeinparkplatz. Zusätzlich bietet das Haus noch einen allgemeinen Skikeller und einen Waschraum. Geheizt wird mit einer Elektrodirektheizung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d383e3d5fa42da064dbba5882787df24f2710a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/324fc3a12949ce4fede5e902a71a63236187a63b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ed4490dcb10698e47886364128e2441ef09c8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dea4ed796684e0e3b9154e09adff0a350a562bb0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/82dbd2951155bf8c44a6ab4edf347f33769b42e1.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GPXNRC 10547937 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-und-gepflegtes-ferienstudio-maria-alm-zweitwohnsitz-GPXNRC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:32:06.236803Z 2026-01-26T15:32:06Z 2026-01-29T08:02:10Z 5550 Radstadt 2 2 false 499000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 126 137 5 14.24 1983 presented_on_viewing living Strom bemerkenswert großzügige Dachgeschoßwohnung mit Blick auf Stadtmauer und Kirche Zudem zeichnet diese Wohnung auch die angenehme Lage aus: Schwimmbad, Sportzentrum, Schulen und Kindergarten, das Zentrum wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind in maximal 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Golfplatz ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt. Die Wohnung umfaßt das gesamte Dachgeschoß eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Vom zentralen Flur betreten Sie alle Räumlichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Tafel und Kochinsel verfügen beide über Zugang zum Südwestbalkon mit Aussicht auf die Stadtmauer und Kirche. Die beiden Schlafräume liegen auf der anderen Seite, eines verfügt über ein Duschbad en Suite. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Eine Gästetoilette sowie diverse Nebenräume komplettieren die Wohnung. Ein Parkplatz vor dem Gebäude ist gegeben. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/30968b8f27ba6ba4f62b9f0657acae081145abfb.jpg Aussicht auf die Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb7bf3984f5a76355e1b273a216b30ba77fda89.jpg Küche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/8079da391199df7f9ae9d07894a9cbfb615f5ebe.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a383470910872441db98ca68c627b5530e23432.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GJT3SB 10383303 https://immo.sn.at/immobilien/bemerkenswert-grosszuegige-dachgeschosswohnung-mit-blick-auf-stadtmauer-und-kirche-GJT3SB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:32:27.638634Z 2025-10-06T12:32:27Z 2026-01-29T03:02:20Z 5640 Bad Gastein 6 6 false 548000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 101.6 101.6 4 1 120 2007 45 B living Die vermutlich gefragteste Terrasse von Bad Gastein, KEIN ZWEITWOHNSITZ gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit den legendären Belle-Epoque-Bauten und dem spektakulären Wasserfall wird dies hier sicher Ihr Lieblingsplatz. So Sie sich von der Terrasse ausnahmsweise in die Wohnung begeben wollen, finden Sie hier einen äußerst großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse und dem Balkon, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang sowie dem Masterbad en suite, wie auch 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite vor. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird wohlfühlfertig - frisch renoviert und mit brandneuen Möbeln - übergeben. Schnell entschlossene Käufer können derzeit bei der Gestaltung noch Einfluss nehmen! Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden. Terrasse mit "Blick" image/jpeg https://cmcdn.de/c/203fc4737eba55afed5386b85ba2bbab7ee078e3.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9084a3200adcb1838246fa7a3290562ada4efbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f1afc912fe8c8f7c995bc7dc23b31065f8c25c9.jpg Schlafzimmer mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/016f241fbbc7a4f9d3de6e9b655ac259a33a9d74.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false CVQ8P7 7115424 https://immo.sn.at/immobilien/die-vermutlich-gefragteste-terrasse-von-bad-gastein-kein-zweitwohnsitz-CVQ8P7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:31:30.830704Z 2022-03-28T12:31:30Z 2026-01-29T03:02:18Z 5640 Bad Gastein 3 false 1660000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 280 400 14 1500 15 presented_on_viewing living Holzpellets Appartementhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten und über 1500 m² Grund Erst kürzlich wurden die Appartements in diesem Haus generalsaniert und präsentieren sich in perfektem "Gastein-Feeling" mit viel Romatik in absolut trendigem Design! Im derzeit noch nicht ausgebautem Erdgeschoß finden Sie Erweiterungsmöglichkeiten um 2 weitere Appartements. Im Obergeschoß befinden sich 3 Gästeappartements mit 2 Schlafzimmer, 3 Schlafzimmern und einem Schlafzimmer. Alle 3 Wohnungen sind mit kompletten Küchen im Wohnraum ausgestattet. Das Dachgeschoß verfügt über eine weitere 5-Zimmer-Wohnung, die insbesondere durch einen mehr als großzügigen Wohnraum mit Panoramfenstern, Balkon und speziell im Winter gemütlichen Kaminofen beeindruckt. Am Grundstück, vor neugierigen Blick versteckt, befindet sich auch noch ein "Badeplatzerl" mit eigener Quelle, die auch im Winter nicht zufriert. Neben einem großen Carport stehen auch ausreichend Stellplätze am Grundstück zur Verfügung. Bad Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bd22b95c43da81d628430137e1768a1a3df2334.jpg Bad Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/c303a9b3404bef4b28eb503c7bdf41c5680eb0a2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa97aa1bd4bf30e38b60a5040b08eb0f59721474.jpg Bad Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/29f246ab262abf37c6a43bbb1135e9b050da24dc.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false CVQ8FN 7115327 https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-mit-erweiterungsmoeglichkeiten-und-ueber-1500-m2-grund-CVQ8FN 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:01:30.252313Z 2022-03-28T12:01:30Z 2026-01-29T03:02:18Z 5761 Maria Alm 2 3 false 498000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 73 3 11.46 1972 76.2 C 1.85 living Gas neu renovierte Zweitwohnsitzwohnung wenige Schritte von Lift und Piste Erst kürzlich wurde diese Zweitwohnsitz-Dreizimmerwohnung mit Balkon generalsaniert: Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Toilette erneuert. Die Fenster und Terrassentüre, die Isolierung des Gebäudes und die Außenjalousien wurden ebenfalls bereits erneuert. Vom zentralen Vorraum gehen alle anderen Räume der Wohnung ab, das Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, die Arbeitsküche, das kleiner Schlafzimmer, sowie das größere Schlafzimmer mit Ankleide-/Schrankraum en Suite. das vollständig erneuerte Badezimmer sowie die ebenfalls neue, separate Toilette. Der Wohnung ist ein großbemessenes Kellerabteil zugeordnet. Im Haus ist ein Skikeller, eine Waschküche und ein Hobbyraum vorhanden. In der Anlage ist zudem eine allgemeine Sauna vorhanden. wenige Schritte von der Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/d267c3278a9c9da73ffeb5ebe5c3f6de800e1f1a.jpg Wohnraum mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c055bd1e51b804107562c52b5186d86e5f5447f.jpg Schlafzimmer mit ... image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce7a13979c2e70264267371156798d7bcb200247.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg neue Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9373a33429a816cd6ba789bc5f93674820693f05.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c7fe94fdaa0f5733de48db3c9b5e1473275c40a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/498e1f2e7d6e256c353ae07cc86edd3823fd6803.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8MLL5 10114217 https://immo.sn.at/immobilien/neu-renovierte-zweitwohnsitzwohnung-wenige-schritte-von-lift-und-piste-G8MLL5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:02:29.648743Z 2025-04-18T15:02:29Z 2026-01-29T03:02:19Z 5700 Zell am See false 2970000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 657 700 12 presented_on_viewing non_living Öl Appartementhaus im Zentrum von Zell am See! Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb25dc37ad4ddd921154e7064f166f3f63cfd381.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/731f8d3e1cab55f597da431d5dcc310eb97532c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f47edd0813e8e03410935d2c07251a224d505f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0090be05cf214673e1f91bdc7701693b70f5b00d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38d3223ea44d947b348b79ca2437c744f6c22891.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7715a27c2b344961a645332440bb9d62b669eaa4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d78c9a88bdd7dbcd0ea9478f5957cef27a0f33b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b723ef409d3ac2b2524149def981ff27ad60c76.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29fec519a0473d4372be0c02d6dcd2bf34125fb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff0992963dc6443859882800cfa2a987f130c75f.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8MLL6 10114216 https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-im-zentrum-von-zell-am-see-G8MLL6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:02:29.648736Z 2025-04-18T15:02:29Z 2026-01-29T03:02:19Z 5550 Radstadt false 439000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 90 140 4 133 1 70 30 1996 C C living Strom ruhiges & attraktives Wohnen für Familien In perfekter und ruhiger Wohnumgebung liegt dieses erst kürzlich teilrenovierte Reihenhaus. Das große offene Erdgeschoß wird vom Wohnbereich eingenommen. Mit Einbauküche, einer großen Tafel, Couchlandschaft und viel Platz zum Spielen ist es für Familien-Wohnen prädestiniert. Drei Schlafräume - davon zwei mit Südwestbalkon - und Badezimmer befinden sich im Obergeschoß. Das Dachgeschoß wäre bei größerem Platzbedarf noch ausbaufähig; die erforderlichen Steigleitungen sind vorgesehen. Im Keller sind neben Abstellfläche, Wäscheraum, ein Hobbyraum samt Saunaanschluß vorhanden. Dem Haus ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zugeordnet. image/jpeg https://cmcdn.de/c/3174299c09b4a93e7d455befd2005e9f75ea0322.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4bb11ca5c7a5c54f413ce342aa70ecfb54b857c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d24c3206d32e33b0a5654839a2ca79c984a47c29.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a2aa4ec935e767b1df0425170c5cb3678aabf2.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FBQDHH 9088739 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-attraktives-wohnen-fuer-familien-FBQDHH 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:02:36.872199Z 2023-11-03T15:02:36Z 2026-01-29T03:02:18Z 6372 Oberndorf in Tirol false 590000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 104 116 4 1 12 1980 living Fernwärme Alpiner Wohntraum mit modernem Komfort – hochwertig sanierte Wohnung nahe Kitzbühel Diese stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Im Jahr 2021 umfassend kernsaniert, bietet sie auf rund 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit besonderem Augenmerk auf Technik, Nachhaltigkeit und Design. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage von Oberndorf, nur wenige Minuten von Kitzbühel entfernt. Ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als hochwertiger Rückzugsort in den Alpen. Überblick: •Wohnräume: Echtholz-Landhausdielen (Eiche Ennstal, gebürstet) im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für eine warme, gemütliche Atmosphäre •Weitere Zimmer: Hochwertiger Parkettboden in Wildkirsche Klamm (gebürstet) in Küche & Kinder-/Arbeitszimmer •Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne & Dusche, großformatige Steinfliesen, elektrische Fußbodenheizung •WC: Separates WC mit hochwertigem Pissoir und modernen Fliesen •Küche: Offene Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (u.a. Dampfbackrohr & Induktionsherd von Bosch), extra Wasseranschluss für amerikanischen Kühlschrank oder Eiswürfelmaschine Technik: oVollautomatische, Wifi-gesteuerte Dachfenster mit Sonnenschutz und Schließautomatik bei Schlechtwetter oModerne Video-Sprechanlage mit Wifi oSAT-Anschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer oStromsparende LED-Beleuchtung in Vorraum, Bad & WC Zusätzliche Highlights: •Großzügiger Balkon: mit ausreichend Platz für Sitzgruppe und Grill •Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden •Zwei Dachböden mit zusätzlichem Stauraum •Einbau weiterer Dachfenster möglich •Ausbau zu einer Dachterrasse möglich •Privates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Skikeller & Waschküche •1 Tiefgaragenplatz sowie Besucherparkplätze vorhanden Heizung & Energie: •Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme •Elektrische Fußbodenheizung im Bad •Sehr gute Energieeffizienz durch neue Technik und hochwertige Isolierung Fazit: Einziehen und Wohlfühlen! Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus alpinem Lebensgefühl, moderner Technik und hochwertigem Wohnkomfort. Ideal für alle, die das Besondere inmitten der Kitzbüheler Alpen suchen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Grundriss und weitere Fotos zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7c372da2aa770f40683ec6f9942ebe140b207e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/18b70c1bd8a9edf6947d608b9198c00dad6788ae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce049ad86cd91b5fde2507a4cabaa3ab7e7431c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3bb413799edb456745266a622450956d1726f27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bee62ac9de8e78a2d3ce8dd591f75ba31e4022da.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GF94F8 10271831 https://immo.sn.at/immobilien/alpiner-wohntraum-mit-modernem-komfort-hochwertig-sanierte-wohnung-nahe-kitzbuehel-GF94F8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:02:35.880376Z 2025-07-25T14:02:35Z 2026-01-29T03:02:20Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 1 3 false 430000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 96.8 4 1 6 1985 presented_on_viewing 110 0.89 living Strom Großzügige, sanierte Etagenwohnung in Bruck an der Glocknerstraße In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bruck an der Glocknerstraße erwartet Sie diese großzügige Etagenwohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Ortsteil mit naturnahem Umfeld und guter Anbindung. Auf rund 96,8 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für behagliche Wärme sorgt und dem Raum eine besondere Note verleiht. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche sowie einem modern gestalteten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Kellergeschoß befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Besonders hervorzuheben ist der Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist und Ihnen komfortables Parken zu jeder Jahreszeit ermöglicht. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Elektro-Heizung und einen in der Wohnung zentral positioniertem Kachelofen. Das Objekt bietet dank seiner durchdachten Raumaufteilung und der umfassenden Sanierung ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in einer der schönsten Regionen Salzburgs. Wohnung in Bruck image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdf859ed1e9cac488358bbf18a78a7306797127c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/013206e4f24df233bc0f3bab59a1d1e3761ce66a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0edccc0912815ae21fa6a03f812e4bcbcfbbb0f.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/77f898cf08438cea3e05fb8bfd092072d2ff02b3.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GKGTN6 10401405 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-sanierte-etagenwohnung-in-bruck-an-der-glocknerstrasse-GKGTN6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:02:20.918124Z 2025-10-17T14:02:20Z 2026-01-29T03:02:22Z 6391 Fieberbrunn 2 4 false 430000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 71.73 3 1 6.05 2023 31 B 0.77 A living Gas Preishit | Warten Sie nicht länger. Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! 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Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg Referenzfoto1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89107df88b437a6f2179a09cc6ae3b5c8516627.jpg Referenzfoto2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e5cb3758b30b61417abc8b4144520af204a56f5.jpg Referenzfoto4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b21e7a50462238f3b95b88c1bfa8f84c6394f84.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c82d811f301e89244ac38d0aa1a37099269326.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/58aef0e6df91e823b53eb737b7d4fdfcbab9f1a3.jpg Umgebung Skilift image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43a41a99b72a80124e07d7b5aa69f6e52626a39.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Top-303 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b08546f214d247645eeaa409b538ea55018fd4fa.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FLFXS5 9383818 https://immo.sn.at/immobilien/preishit-warten-sie-nicht-laenger-FLFXS5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:02:18.265122Z 2024-04-05T09:02:18Z 2026-01-29T03:02:18Z 6391 Fieberbrunn 1 4 false 530000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 83.02 3 1 8.02 2023 31 B 0.77 A living Gas INVESTOREN aufgepasst! Preisreduziert € 550.000,- inkl. Parkplatz und Möbelpaket Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 30.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 20.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. 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Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa47322850abd2240586dfd396365a83d02436b2.jpg vollausgestattete Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d427f35a0af1267a6f66aba38f3218fdafced82.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dd8f8d0ab0c69f0102e52ae7a58b46306878c1a.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FLFXS6 9383814 https://immo.sn.at/immobilien/investoren-aufgepasst-preisreduziert-eu-550-000-inkl-parkplatz-und-moebelpaket-FLFXS6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:02:18.265132Z 2024-04-05T09:02:18Z 2026-01-29T03:02:18Z 6391 Fieberbrunn 0 4 false 430000 0 true EUR true 3 % + 20 % Mwst. 71.73 3 1 6.3 2023 31 B 0.77 A living Gas AKTION! € 450.000,- inkl. 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Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa8b0ffba65146a36ba70face8fd7c1d90e25dce.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/39ac1fa15bf220d80278f6985baeecff8a77da9b.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0401cef76c9aa7304d2f11ba4b04e0c12787d31e.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FLFXS4 9383811 https://immo.sn.at/immobilien/aktion-eu-450-000-inkl-stellplatz-und-moebelpaket-fuer-investoren-FLFXS4 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:02:17.817937Z 2024-04-05T09:02:17Z 2026-01-29T03:02:18Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 3 false 411000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 108 4 15 1990 living Strom Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Galerie und Panoramablick in Saalfelden Im Herzen von Saalfelden erwartet Sie diese exklusive Dachgeschosswohnung, die 2023 umfassend saniert und modernisiert wurde. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und einen atemberaubenden Blick auf das Steinerne Meer und die Leoganger Steinberge. Die Wohnung erstreckt sich über das dritte Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt drei Etagen und ist bequem per Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch die Kombination hochwertiger Materialien, großer Fensterflächen und dem gemütlichen Kachelofen im Wohnbereich entsteht. Im dieser Etage finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, moderner Einbauküche und Zugang zum großzügigen Balkon mit unverbaubarem Panoramablick bis hinüber nach Maria Alm. Direkt anschließend liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Toilette und begehbarem Ankleideraum. Ein weiteres Zimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Ebene. Die obere Wohnebene präsentiert sich mit einer offen gestalteten Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum. Auch ein geräumiger Dachboden steht hier zur Verfügung. Die technische Ausstattung überzeugt durch eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe, Infrarotheizung und einem Holzofen. Neue Fenster, hochwertige Parkettböden, erneuerte Türen und die geschmackvoll designten Bäder unterstreichen den neuwertigen Zustand dieser Immobilie. Ein privater Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, zentraler Lage und einen traumhaften Ausblick – ideal für alle, die das Besondere suchen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c58da616e2a20fe4a7e03136f445545b6fa6a285.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c82f3cb6eb9afb724d34a095614e4c4cbb9eec9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ce7195540e860bdd8b4943d66a8c2ceacb9e050.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcbbbbaa22a57cc84af4aefaab7fa34f26f69c6f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5caca0a8fccd20c8a35332b9a62b4f301ecf3da.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9ba35133391adeb301cc52260eb6c21e0a41ff1.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GF8LBL 10270978 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-dachgeschosswohnung-mit-galerie-und-panoramablick-in-saalfelden-GF8LBL 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:32:38.228104Z 2025-07-25T06:32:38Z 2026-01-29T03:02:20Z 5754 Hinterglemm false 380000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 88.22 98.37 4 1 10.15 1993 presented_on_viewing living Sonnige 4- Zimmer Wohnung in Saalbach Hinterglemm Eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sowie die perfekte Aussicht auf die Hinterglemmer Bergwelt verspricht diese Eckwohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die großzügige Wohnung unterteilt sich in eine gemütliche Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit unverbautem Blick, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen kleinen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet. Den Eigentümerin im Haus stehen zusätzlich ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a53b0f2cefe5e7019527276feb8f74cc74ebb47a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e390264fc14b3d115361aabd8f5679ebd60583ba.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dc637d1cdf8bd6a43079beb7ead5a29f4ebafa7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b1b59680ccc73befbc58a3b45b802de0fc65175.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FJ67BY 9304480 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-saalbach-hinterglemm-FJ67BY 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:32:38.646173Z 2024-02-22T16:32:38Z 2026-01-29T03:02:18Z 5640 Bad Gastein 0 3 false 370000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 76 3 1 12 1960 presented_on_viewing living Strom Anlage-/Investmentimmobilie mit Ausblick im Herzen von Bad Gastein Rund 200 Meter von der Therme, etwa 300 Meter von der Talstation und ungefähr 100 Meter vom Zentrum entfernt, befindet sich dieses erst kürzlich renovierte Appartement in einem Haus mit nur 10 Einheiten. Ursprünglich in den 60-igern erbaut, wurde das gesamte Gebäude etwa 2010 gänzlich modernisiert und erneuert - unter Bedacht den typischen "Gasteinflair" weiter auszustrahlen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet Dank Hanglage perfekten Talblick. Neben einem großzügigem Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zu 2 Balkonen erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem 3. Balkon, Doppelbett und Kinderbett. Ein zweites Badezimmer ist in der Wohnung vorhanden. Im Haus sind ein Skikeller, eine "Waschküche" sowie ein zugeordnetes Kellerabteil vorhanden. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zum Appartement. Diese Wohnung muss über einen Betreiber an Feriengäste "zur touristischen Nutzung" angeboten werden. Ihre Gäste werden die fußläufige Nähe zu allen wichtigen Punkten in Bad Gastein zu schätzen wissen. Blick auf Zentrum und Tal image/jpeg https://cmcdn.de/c/a46bf105cc5ffcfbf5f6798675eca13a06975f86.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/09aedb934720283fe19fa3d7aa60ae966f2f366a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f86618695856791c83f9ccff1760553b2c3b7ce.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Bad en Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a08016d85c8776479dbdf1f1d4456342378c650.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8KXLZ 10112279 https://immo.sn.at/immobilien/anlage-investmentimmobilie-mit-ausblick-im-herzen-von-bad-gastein-G8KXLZ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:32:44.372099Z 2025-04-17T14:32:44Z 2026-01-29T03:02:19Z 5621 Sankt Veit im Pongau 2 3 false 263000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 60 77 3 1 18 presented_on_viewing 33.94 B living Öl sonnig & ruhige "Starterwohnung" in St. Veit Diese sonnige und ruhige Wohnung mit ca. 58 m² Wohnnutzfläche liegt in der Nähe von St. Veit im Pongau und bietet genügend Platz für eine kleine Familie. Die Aufteilung der Räume ist sehr gelungen und lädt zum Wohlfühlen ein. Dank smartem Grundriss sind neben einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche noch 2 Schlafzimmer, eine Badezimmer und eine separate Toilette vorhanden. Highlight sind die beiden Balkone - der größere lädt zum nachmittäglichen Sonnenbad oder dem abendlichen Chillen mit Sundowner, der kleinere, ostseitige zum Frühstück mit Aussicht. Das gesamte Wohnhaus wurde 2010 komplett saniert. Weiters bietet die Wohnung noch ein Kellerabteil, ein Carport und allgemeine Stellplätze vor dem Haus. Schul- und Kindergartenbus halten in unmittelbarer Nähe. Laut Maps ist das Krankenhaus Schwarzach rund 7 Fahrradminuten entfernt. Sonnenbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7994e988e5f5446204862e6ee58f350d78c613c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f428e825bf2625046273fcdec43f6efc552c6a8f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/df3bcb424b56b839fe4ff2bd9542bb67bde42951.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false F5KM6L 8845345 https://immo.sn.at/immobilien/sonnig-ruhige-starterwohnung-in-st-veit-F5KM6L 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:16:01.776852Z 2023-07-13T14:16:01Z 2026-01-29T03:02:18Z 5721 Fürth 1 3 false 299000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 45 55 2 9 1979 living Strom Gemütliche Ferienwohnung nahe Kaprun! Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit der Erlaubnis zur touristischen Vermietung wartet auf seinen neuen Besitzer! Die helle Etagenwohnung bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf den Maiskogel und die umliegende Bergwelt. und befindet sich im sonnigen Fürth, in unmittelbarer Nähe zu Kaprun und Zell am See. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit einem direkten Ausgang auf die Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, das generalsanierte Bad mit großer Dusche, sowie den geräumigen Flur. Ein Highlight an kalten Winterabenden oder auch für die nasse Herbstzeit ist sicher der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer, der eine wohlige und angenehme Wärme abgibt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c470e20680a4626c684792488e1b09ec0597682.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d7bf578f5eff519c938c064613371231280e71.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/86faf525fa0fa6102c84a77169e6be91f9e50eec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f31e91ad3adf9f3e9f6fc4e05761878032373662.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GJN4N7 10378036 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-ferienwohnung-nahe-kaprun-GJN4N7 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:02:24.68727Z 2025-10-02T14:02:24Z 2026-01-29T03:02:20Z 5700 Zell am See false 225000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 29 35.77 1 6.2 1973 presented_on_viewing living Strom Hochwertig saniertes Studio | Zell am See | Zweitwohnsitz Zweitwohnsitz-Studiowohnung - Ihre perfekte Rückzugsoase Das komplett renovierte Studio, mit einer seltenen Zweitwohnsitzgenehmigung, bietet Alles was man braucht zum Wohlfühlen und Abschalten. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und überzeugt nun mit einem durchgängig modernen Lichtkonzept, einer nagelneuen Einbauküche und einem stilvoll generalsanierten Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbelegen verleihen den Räumen den letzten Schliff. Eine Loggia mit Blick Richtung auf das Steinernes Mee runden das Programm ab. Rufen Sie uns noch heute an, um sich Ihren Rückzugsort in den Bergen zu sichern! image/jpeg https://cmcdn.de/c/392eb8d865899424efebc71e0c2ff901db66c917.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e13f4094e538213ac41afadd7234817d8b2e9ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/170be5a609f8f94520576be4f9a24a2048c37c4d.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GN4BLD 10492241 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertig-saniertes-studio-zell-am-see-zweitwohnsitz-GN4BLD 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:02:27.121199Z 2025-12-11T14:02:27Z 2026-01-29T03:02:21Z 5700 Zell am See false 1190000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 117 3 2 54 2022 presented_on_viewing living Fernwärme rund 50 m vom nächsten Green und traumhafte Aussichten von den Terrassen Wenn Sie sich den Wunsch nach dem Besonderen erfüllen wollen, haben wir die richtige Immobilie für Sie gefunden. Wenige Schritte vom Golfplatz oder der Lokalbahn zu den Skipisten befindet sich dieses erst vor wenigen Jahren fertig gestellte Haus mit nur 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung nimmt das gesamte Dachgeschoß ein und bietet somit nicht nur Ruhe sondern auch ein ganz besonderes Raumgefühl mit Sichtdachkonstruktion und entsprechenden Raumhöhen. Neben den traumhaften Aussichten von den Terrassen zeichnet dieses Penthouse eine aufwändige Bauweise mit bodentiefen Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume, ein Aufzug bis ins Foyer, äußerst geschmackvolle Holzakzente zum Teil in Altholz, eine Vollholzküche ... aus. Vom Foyer gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit integrierten Küche, Blick auf das Kitzsteinhorn und gemütlichem Kaminofen. Die beiden Schlafräume verfügen jeweils über ein Badezimmer en Suite und Zugang zur Ost- bzw. Westterrasse, eines zusätzlich über eine Sauna. Ein kleiner Abstellraum sowie eine separate Gästetoilette sind gegeben. Der Wohnung sind ein geräumiges Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet. Ein Fahrradraum sowie ein kleiner Spielplatz sind als Allgemeinflächen vorhanden. perfekten Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/07c339f7c96eca197b44b71a96f269bc8d009134.jpg nicht nur von der Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7d3732b6e1926f0e697f56f20fc01fccaf3e99.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/084d7d6254163601a14e730784472803426db50c.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Badezimmer und Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/2283ec44d55a47dc27ce5ff606e4592413b1f63c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GFVQLZ 10290994 https://immo.sn.at/immobilien/rund-50-m-vom-naechsten-green-und-traumhafte-aussichten-von-den-terrassen-GFVQLZ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:32:36.426635Z 2025-08-07T12:32:36Z 2026-01-29T03:02:19Z 5640 Bad Gastein false 110000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 18 21 1.5 3.5 1985 presented_on_viewing living Fernwärme Charmante Studiowohnung mit seltener Zweitwohnsitzwidmung Zum Verkauf steht eine gemütliche Studiowohnung mit 1,5 Zimmern. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem beliebten Zweitwohnsitzgebiet und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit für eine entspannte Auszeit oder als Kapitalanlage. Diese Studiowohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage und eine gemütliche Atmosphäre schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass kein Parkplatz sowie kein Kellerabteil zur Wohnung gehören. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3d66738384b8a5657e3b44ed303072d81bdd9f2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8ab538b9d09774b44808e148be4eea912b512d6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01d3b84fe1d6af4f22e52fbf44e5a0d92f02dbf1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8427650b633110a1fafa413849b0bcd3cced05a5.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G9XNCY 10159809 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-studiowohnung-mit-seltener-zweitwohnsitzwidmung-G9XNCY 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:02:13.578482Z 2025-05-15T11:02:13Z 2026-01-29T03:02:19Z 5710 Kaprun 1 3 false 640000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 96 4 2 33 2017 30.7 B 0.5 A++ living Gas Traumbalkon mit großzügiger 4-Zimmer-Wohnung sucht neue Besitzer Sollten Sie den Traumbalkon mit Sensationsaussícht doch verlassen und sich ins Innere begeben, steht Ihnen ein mehr als großzügiger, "tageslichtverwöhnter" Wohnbereich zur Verfügung. Hier finden Sie Platz für eine Lounge, eine Tafel sowie einen Anschluß für einen Kamin- oder Kachelofen. Eine topmoderne Küche mit Kochinsel ist bereits vorhanden. Weiters bietet Ihnen diese Wohnung ein Schlafzimmer mit Balkonzugang und Tageslicht-Badezimmer en Suite. Die beiden weiteren, ebenfalls hellen Räume mit bodentiefen Fenstern sind derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber jederzeit - wie ursprünglich vorgesehen - als Kinderzimmer verwendet werden. "Stau im Bad" wird auch in diesem Fall nicht eintreten, steht doch ein weiteres Badezimmer mit Dusche bereit. Eine Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum sind in der Wohnung vorhanden. Der Wohnung sind ein Parkplatz in der Tiefgarage als auch einer im Carport zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten! Kellerabteil, Wäscheraum, Fahrradkeller und Aufzug sind im Haus gegeben. Diese Wohnung kann auch barrierefrei betreten werden! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! heller Wohnbereich mit viel Sonne image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e235aff55b6050fc65746222b199f2c0ffd8ed2.jpg Küche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4dd17b546b6511e71117a92e56a01681e4c84f.jpg Traumblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2054df15a6c35799919cb75b4e7a48c1c926609.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Tageslicht-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e382931e05c09a1390837d7a07174af4c2b302c1.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd450e99b1a495856a61b6e4a9d0667be0b59435.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GP4LMK 10521078 https://immo.sn.at/immobilien/traumbalkon-mit-grosszuegiger-4-zimmer-wohnung-sucht-neue-besitzer-GP4LMK 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:32:19.889773Z 2026-01-08T10:32:19Z 2026-01-29T03:02:21Z 5640 Bad Gastein 2 6 false 339000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 93.9 4 1 18.3 2007 45 B living Jetzt für Schnellentschlossene: Bad Gastein spektakulär - preisgesenkt! Die wahrscheinlich beste Aussicht genießen sie vom Wintergarten mit Balkonzugang dieses Appartements. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnbereich mit einer angeschlossener Küchennische, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone und Badezimmer ensuite, 2 weitere Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Balkon, ein Badezimmer und eine separate Gästetoilette. Die Übergabe erfolgt in voll ausgestattetem Zustand und perfekt urlaubsfit. Das Aparthotel wird von einem erfahrenen Betreiber betrieben und verspricht Aufgrund der Lage und Ausstattung eine sehr gute Auslastung über das gesamte Jahr. Das Haus verfügt über einen Frühstücks-/Restaurantbetrieb, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, Abstellräume sind im Haus vorhanden. "Belle Epoque" image/jpeg https://cmcdn.de/c/870839d6e65f730079c0d03ae8abe1b11a5db235.jpg Blick aus dem Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3611cec2d5ce9c1aab3f43d1e3499c2f94d2f222.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e6bb1a3fdb3679b6c3e85106b32577796fb86e.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4b2be2e630b65c58a41e122a2c45c20d27eac06.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/004ef01358a9f3f64e1152bdb8cb9165638364d6.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/be81af757a6988ea79e06a405d43d13aa5921499.jpg Schlafzimemr image/jpeg https://cmcdn.de/c/d48c409d59c804c3c051aa2ff653e112e0c731d1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2a7d39d300e9e7ced579131033a85b4a3f13ee0.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaf6293cd0e78697d26b9f982a9a4279b9e3ed4a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7267b191d44c30364574356675fb5bd500355726.jpg Blick auf Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/87169b8b45fcb53596865e9827858d78e9e5435a.jpg Blick auf Gastein image/jpeg https://cmcdn.de/c/c702d3429d26943fdc88e8a78f67831bc61b6755.jpg Schalfzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d52a3a51e3b582651bd1eda95bd29bdeff171cf4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/84114810daec005d1be7e871ca236c30556ca520.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef5f5f6d92e0782da58c251ca4601f8e465935ee.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DJWQPV 8102865 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-fuer-schnellentschlossene-bad-gastein-spektakulaer-preisgesenkt-DJWQPV 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:31:38.732696Z 2022-10-19T13:31:38Z 2026-01-29T03:02:18Z 5645 Bad Gastein false 2350000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt 1500 25 4100 1780 presented_on_viewing living Öl The Perfect Hideaway - Top gepflegtes Hotel - Bad Gastein! Biedermeier trifft Moderne und perfekte Gastlichkeit. Ursprünglich wurde dieses Gebäude als repräsentatives Amtsgebäude im späten 17. Jahrhundert in opulentem Stil des Biedermeier errichtet und laufend an die Bedürfnisse der Gegenwart angepasst, so sind ein Aufzug, ein Wellnessbereich, eine geräumig ausgestattete Gastroküche ebenso vorhanden wie verspielte Details von anno dazumal: Stuckdecken, handgeschnitzte Türen und Türstöcke, Gewölbe und vieles mehr. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Nutzfläche ca. 1500m², ca. 25 Doppel- bzw. Familienzimmer, Einzelzimmer, Personalunterkünfte und ein ansprechendes Eigentümer-Appartement, Fitness- und Saunabereich. Das Hotel ist der ideale Ort für Veranstaltungen aller Art! Ob Hochzeiten, Firmenfeiern oder Seminare – es bietet die perfekte Kulisse, um Veranstaltung unvergesslich zu machen. "Last but not Least:" Sie können das Haus als laufenden Betrieb mit hervorragenden Bewertungen auf den relevanten Buchungsportalen übernehmen. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5081ec6e6f609308348bf16e8d790716ee060d5a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2378288054554ae8dba15f2d7512898791d875ca.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FVWP3W 9717355 https://immo.sn.at/immobilien/the-perfect-hideaway-top-gepflegtes-hotel-bad-gastein-FVWP3W 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:04:03.804043Z 2024-09-18T12:04:03Z 2026-01-29T03:02:19Z 5630 Bad Hofgastein false 930000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 2332 living Großer Baugrund - wenige Minuten von Skilift, Golfplatz, Badesee Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses großzügige Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße mit grundbücherlich gesichertem Zufahrts- und Nutzungsrecht. Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Die Skilifte im Angertal oder die Schloßalm sind nur rund 3 bzw. 2 km entfernt, der Badesee für den Sommer ist in Spazier- oder Radentfernung, ebenso der Golfplatz. Für diesen Bereich gibt es keinen Bebauungsplan seitens der Gemeinde, es gelten die aktuell gültigen Salzburger Bebauungsbestimmungen (ua. Sbg Baupolizeigesetz, Sbg. Raumordungsgesetz etc.) Das Grundstück befindet sich lt. Flächenwidmungsplan im Erweiteren Wohngebiet/ lärmbelastet (EW/L); hier gilt es allerdings auch den weißen Hinweisbereich (Immissionsschutzstreifen) zu beachten, in diesem Bereich ist eine Bebauung nur eingeschränkt bis nicht möglich und mit den Behörden abzustimmen. (Gelbezone) Bezüglich der Anschlusspläne werden diese bei Durchführung einer Bauplatzerklärung erörtert. image/jpeg https://cmcdn.de/c/24a6ca536f8b61b24978e49f19e4169716f3d021.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2378288054554ae8dba15f2d7512898791d875ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/76c04ffa4c4b2ddc6ef51f6ec62744cc51431e82.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/915f2d61cb9fc6d92da24c0e43c909185b3b365c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d496dce01b84a5f0b91386d02225f1f8192ff6cd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ea4fbd90fd9acffc975ba9116802e574ae8645f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5097aa6db2adc26996781b5eb42bacde3a0b7ef4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06655201709924909fbf371d8e69aef324d28431.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f74ac033d0bfc1fd9c432a4da993a5c4d123b2a.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FTDBY4 9661070 https://immo.sn.at/immobilien/grosser-baugrund-wenige-minuten-von-skilift-golfplatz-badesee-FTDBY4 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:32:10.547406Z 2024-08-21T11:32:10Z 2026-01-29T03:02:18Z 5700 Zell am See false 1100000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 180 225 11 900 6 50 1965 presented_on_viewing 239 2.46 living Gas Zell am See | Haus zur touristischen Vermietung! Perfekte Erholung in heiler Natur verspricht dieses Haus zur touristischen Nutzung am Rande des Naturschutzgebiets des Zeller Sees. Für Ihre Gäste stehen im Erdgeschoß eine vollausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit echter "XXL Couch", ein Esszimmer mit mehr als genug Platz für alle, ein Schlafzimmer, Badzimmer und separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoß befinden sich 5 Schlafzimmer, die 3 südseitig gelegenen mit Zugang zum Balkon und der anschließenden Terrasse mit Traumblick auf den Märchenwald und das Zeller Becken, sowie ein weiteres Badezimmer und ebenfalls eine separate Toilette. 2 weitere Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine weitere separate Toilette umfasst das Dachgeschoß. Die Haustechnik ist im rückwärtigen Teil des Hauses untergebracht. In der angebauten Garage steht eine "Ski-Wachsstation" oder Bike Werkstatt, Skiregal und Schuhwärmer bereit. Ein Schuppen als weiterer Lagerraum ist vorhanden. Im Garten ist ein überdachter Freisitz mit Grill, ein Kinderspielplatz und fix montiertem Tischtennistisch zur Hand. Auch für größere Gästegruppen ist der Parkplatz ausgelegt. Die Skipisten in Zell am See oder im Skicircus Saalbach Hinterglemm sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Radweg zum See befindet sich "ums Eck". Am Märchenwald image/jpeg https://cmcdn.de/c/96026b3e6244dbde3ea44f3bba5b7e9756b9777d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca42ff62432c485dc2139b2212686115751e67f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e84a8830f86807bcd38a5ab61409d96559041a81.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/79c3be3e79bbfca66700942dde64e7310aef1db3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/37e5a75c89400447c97ae42d77c0b7927eec7edc.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DSH34K 8375717 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-haus-zur-touristischen-vermietung-DSH34K 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:20:13.562909Z 2023-08-09T09:20:13Z 2026-01-29T03:02:18Z 5700 Zell am See 1 5 false 385000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt 70 95 3 1 26.5 1983 109 D 2.22 D living Strom Lichtdurchflutete Wohnung in hochwertigem, modernem Zustand Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und bietet ein modernes Wohnambiente. Neue Fenster, stilvolle Holzböden sowie ein vollständig erneuertes Badezimmer mit modernen Sanitäranlagen sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung und hochwertiger Ausführung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause zum Wohlfühlen. Die ca. 70 m ² Wohnfläche unterteilen sich auf 3 Zimmer, das geräumige Wohn- Esszimmer mit gemütlichem Holzofen und Ausgang auf die große Terrasse. Weiters gibt eine Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein angenehm helles Bad mit Tageslichtfenster, sowie ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab. Zugehörig zur Wohnung gibt es auch noch ein Kellerabteil, sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1f40a4aaea46610ec86eed19eedace043ddd8b4.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/740b29786e51ee8e7e653fbc7ed8f22f4e63b2a3.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8af8ace712303e7f676bc544f0d50256146240dd.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e3f0fa9a91b88ed20fefe8c5ad7cec41624faf.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GNLBXP 10507858 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-wohnung-in-hochwertigem-modernem-zustand-GNLBXP 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:02:24.673379Z 2025-12-24T07:02:24Z 2026-01-29T03:02:21Z 5640 Bad Gastein 2 false 479000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 105.3 4 1 15 living Fernwärme sanierte Ferienwohnung in Gründerzeithaus - Investment Ursprünglich in der "Gründerzeit" von einem der wichtigsten Baumeister des Gasteinertals Angelo Comini errichtet, wurde dieses Gebäudeensemble 2008 komplett saniert und an die aktuellen Wohnbedürfnisse angepaßt. Ganz dem ursprünglichen Namenszusatz "Quisisana" (hier heilt man) verpflichtet, verspricht dieses Appartement perfektes Urlaubsfeeling und "Eintauchen" in das einzigartige "Belle Époque - Flair" von Bad Gastein, sei es vor der Haustüre, dem Balkon oder der zum Haus gehörigen Dachterrasse. Die rund 105 m² Wohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und einen kleinen Kofferabstellraum. 2 Schlafzimmer verfügen über Badezimmer en Suite und wie der Wohnraum über Balkonzugang. Ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Skikeller bzw. diverse Nebenräume sind im Haus vorhanden. Die bisher rund 20 Belegungswochen pro Jahr und ein erfahrener Betreiber versprechen eine interessante Rendite für Ihr Investment. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b3f2e97cdf338286667c1d15c2c1ef990b15ff.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0d6ecff5187395a223057cca31e33dffdd688f.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/02701291543a04fe14e4f8f5b0c4c977b75eb7db.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/93f654055619dcee8c884c459f79d1f095c8a839.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3e46a8c1ede62cac8dd260c92d8bcd940f4abfb.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/de6d483dbc6bc21e0f2811c71cbd21beb881a432.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4218f671343d62990c87c48c683559f4ee717413.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbdf2e8292224ac204425c63993473db453a6f08.jpg DSC01300 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc8d4db8dc50caa37aef38d9c836def08e5b84a5.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/60742767deb2df313c44d57f57c38bb02c6e2be9.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3479b6a8b9ba0fb5f3c4cec61f766ed4cdcb2d49.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/18c07b5bd605d6d4c98432347ffd49b8ac48828f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da838427a51f518221903f8bfe843f866a90abfe.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/76ff69a86d5808d0773c031a9d20b2b29da39de5.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FQG38Q 9542593 https://immo.sn.at/immobilien/sanierte-ferienwohnung-in-gruenderzeithaus-investment-FQG38Q 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:02:05.73113Z 2024-06-25T15:02:05Z 2026-01-29T03:02:19Z 6371 Aurach bei Kitzbühel 0 false 650000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 91 3.5 2 32 1993 living Großzügige, helle Terrassenwohnung in Aurach! Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f008745a4daf86b86e4c1a5d533c4e88a53c4ef4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6060c37affb34712f8b22c9d4bf87bdb4621de20.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/025f4d029c91769b19f9468781791072443fc893.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e395a3728312832b92ffd2ca498b61d2c45f3249.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a451e1fa0fa1c4f959fd1e2903e33c04d95732f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2378288054554ae8dba15f2d7512898791d875ca.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3bd7ea8afb071c617b8863279a62a17c706a140.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DMGPZP 8177149 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-helle-terrassenwohnung-in-aurach-DMGPZP 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:31:13.907097Z 2022-11-15T14:31:13Z 2026-01-29T03:02:18Z 6391 Fieberbrunn 3 4 false 584950 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 64.92 3 1 8.34 2023 31 B 0.77 A living Gas 3 Zimmer Buy to Let Apartment mit bestem Ausblick auf die Berge BUY-TO-LET Apartment mit 3 Zimmern * 2 Schlafzimmer * 64,92 m² Wohnfläche * Beste Lage direkt an der Talstation in Fieberbrunn * Wellnessbereich mit Sauna im Haus * Apartment in voll möbliert und inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz * Skikeller * Restaurant im Haus BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed1aa9c6690d9bf588dd90836c1ebe1980ca396.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb788a546b27f9741fa23ddc721b786aad6b6a73.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg 404 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b7aae18cb8537fca3edc9acc9712731ed5d9265.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8GDJD 10107864 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-buy-to-let-apartment-mit-bestem-ausblick-auf-die-berge-G8GDJD 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:02:52.551354Z 2025-04-15T10:02:52Z 2026-01-29T03:02:19Z 6391 Fieberbrunn 4 4 false 1195000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 119.76 4 2 9.04 2023 presented_on_viewing 31 B 0.77 A living Gas Beinahe in der Gondel - 4 Zimmer Appartement! mit Sauna Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 50.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 18.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/85a98eee1292f28182bbcaca6f467cfe0d8430a5.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a0122f354f27701327f660acabc899df5e64bbe.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg mit Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f99e1d06ef63e0ec7773ca75d431bf42c723bd01.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G8GDJF 10107863 https://immo.sn.at/immobilien/beinahe-in-der-gondel-4-zimmer-appartement-mit-sauna-G8GDJF 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:02:52.551453Z 2025-04-15T10:02:52Z 2026-01-29T03:02:20Z 5700 Zell am See 1 4 false 209000 0 true EUR true 3% + 20% Mwst. 43.84 2 4.63 1970 living Fernwärme ***Bestpreisgarantie*** Zentrale Single- oder Starterwohnung in Zell am See Entdecken Sie diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Zell am See, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Mit einer Wohnfläche von 43,84 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung und modernen Komfort. Die kleine aber feine Wohnung liegt in der ersten Etage dieses Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Flur, das gemütliche Wohn- Esszimmer mit räumlich getrennter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort. Genießen Sie die zentrale Lage in Zell am See, die Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht, diese attraktive Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/022d726bb4fddf8c15782d8e6b0458fee3bc92d0.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac23f5e3e1cfec0623c350e057310ae6ff45cf24.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb503a2beaa8503bc7ee85b84898877b702262f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3be5ec25f890a757e9699a3dd66d97ef29fb589c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GH6SDB 10329417 https://immo.sn.at/immobilien/bestpreisgarantie-zentrale-single-oder-starterwohnung-in-zell-am-see-GH6SDB 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:02:29.797437Z 2025-09-02T07:02:29Z 2026-01-29T03:02:20Z 5622 Goldegg 2 false 993000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 150 210 6 650 2 530 95 1992 presented_on_viewing living Erdwärme Das "Enkerlparadies" neben dem Golfplatz / geräumiges Einfamilienhaus mit Pool Der Stimmung und Begeisterung der "Enkerl" nach zu beurteilen, kann das Kredo dieses Hauses nur lauten: "sofort kaufen und einziehen". Es besticht durch ausreichend Kinderzimmer, Partykeller und sensationellem Freizeitwert im gut versteckten Garten mit beheiztem Pool und vielen "Platzerln". Das Erdgeschoss gliedert sich in Eingang, Diele, Büro/Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche mit Tafel und Terrassenzugang sowie eine separate Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom, ein Dank Sichtdachkonstruktion besonders luftiger und großzügiger Wohnraum mit Kaminofen, Balkonzugang mit perfekter Aussicht und ein Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Whirlpool sowie das Tageslichtbadezimmer und eine weitere separate Toilette. Das gesamte Haus ist unterkellert, neben Abstellräumen und der Haustechnik befindet sich hier der Partykeller mit einer weiteren Lounge und Medienanschluss sowie einem weiteren Holzofen. Die Garage ist an das Haus angebaut, ein Stellplatz im Freien befindet sich davor. Terrasse mit beheiztem Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/469909553b8b89fd25d0e16eb3434c5540ba44d2.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a382632d1cf6705735fbc538ea209477444149.jpg Wohnraum mit Kaminofen und Sichtdachkonstruktion image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cbb4c6336e357cc128754a0ef78966fe6965bf7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Küche mit Terrassenzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a93ab0e05f9376334e1fbd034c6be93670250e.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GGDRKZ 10308249 https://immo.sn.at/immobilien/das-enkerlparadies-neben-dem-golfplatz-geraeumiges-einfamilienhaus-mit-pool-GGDRKZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:02:35.931491Z 2025-08-18T15:02:35Z 2026-01-29T03:02:20Z 5450 Werfen false 9995000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt 735 400000 true 1583 presented_on_viewing living Einzigartige Landwirtschaft mit Gastro im Pongau Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und weiteren Extras! Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit einem herrlichen Ausblick. Zum Anwesen gehören ca. 40ha Grund, davon sind ca. 25ha Wald und 15ha flache Wiesen. (Bauerwartungsland) Des Weiteren gehört der Hof noch zu einer Waldgemeinschaft, Agrargemeinschaft, hat ein Holzbezugsrecht, verfügt über eine großes Brennrecht und noch weiteren Zuckerl. Der Hof wird möbliert, mit verschiedenen Gerätschaften verkauft. Der Kaufpreis bewegt sich im 8 stelligen Bereich, den genauen Kaufpreis und eine detaillierte Beschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Bauernhof, Landwirtschaft im Pongau image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f3f8d8ce9ee2da645595790038ba2eabcbea477.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa97aa1bd4bf30e38b60a5040b08eb0f59721474.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false B8JBDJ 5697408 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-landwirtschaft-mit-gastro-im-pongau-B8JBDJ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:02:20.936201Z 2020-08-10T15:02:20Z 2026-01-29T03:02:18Z 5742 Wald im Pinzgau 3 false 1300000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 200 350 6 2421 7 1970 living Öl Mehrfamilienhaus / Privatzimmervermietung mit bis zu 3 trennbaren Wohnungen Wenige Autominuten von den Bergbahnen Königsleiten, Hochkrimml oder Wildkogel und nur einen Spaziergang vom Kristallbad entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Wald. Die deutlich über 250 m² Wohnfläche lassen sich problemlos in drei getrennte Wohneinheiten um adaptieren. Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Schlafzimmer, Die Sanitärräume sind getrennt und haben beide Fenster. Im Obergeschoß ist ebenfalls eine Küche mit optisch abgesetztem Essbereich, ein großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche hat ebenfalls Zugang zum halbumlaufenden Balkon, die Toilette mit Fenster ist separiert. Drei weitere, derzeit Schlafzimmer mit Dusche sowie ein weiterer kleinerer Raum sind im Dachgeschoß, wie ebenfalls eine separate Toilette vorhanden. Auch diese Ebene mit Balkon lässt sich rasch in eine weitere Wohneinheit umgestalten. Die erforderlichen Anschlüsse wären großteils gegeben. Neben der Haustechnik befindet sich ein großer Partyraum im Keller, ein Saunabereich wurde erst kürzlich eingerichtet. Der mehr als großzügige Garten weißt eine Teichanlage und ein Gartenhaus auf. Die Grundstücksgröße würde es zulassen, hier eine weitere Bauparzelle abzugrenzen. Die Bestätigung der Nutzbarkeit als Privatzimmervermietung liegt auf. image/jpeg https://cmcdn.de/c/4529d3ebadf9e9904bde7f5064a0f6b2f89b9c58.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf2f913d3fa22597b03164a9c30d824bbb6dc8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8987958eacd412b932f215380db54166f3e140ae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd76e1a57ee06afa1122f66e85d44b70d1b9b55b.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DPKFTW 8253257 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-privatzimmervermietung-mit-bis-zu-3-trennbaren-wohnungen-DPKFTW 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:01:33.219785Z 2022-12-12T15:01:33Z 2026-01-29T03:02:18Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 3 false 409000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 77 3 1 7 1995 living Fernwärme Stilvoll wohnen mit Ausblick – 3-Zimmer-Dachgeschoß in Toplage In herrlicher Süd-/Westausrichtung präsentiert sich diese liebevoll 2023 modernisierte Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Saalfelden am Steinernen Meer. Auf rund 77 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stilvolles und gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen ein gemütlicher Kachelofen und der Zugang zur Loggia für besondere Wohnqualität. Die neue Einbauküche ist modern und funktional gestaltet. In der Küche sowie in der Diele wurde neuer Parkettboden verlegt. Bestehende Parkettflächen wurden frisch abgeschliffen und neu versiegelt, was der Wohnung ein einladendes und gepflegtes Ambiente verleiht. Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ausstattung im Überblick: * Wohnfläche: ca. 77 m² * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) * Offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Kachelofen * Süd-/West-Loggia mit Ausblick * Einbauküche (neu) * Parkettböden, teilweise neu verlegt bzw. versiegelt * Badezimmer mit Badewanne * Gäste-WC * Abstellraum * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz * Zentralheizung mit Fernwärme Lage: Saalfelden am Steinernen Meer vereint urbanes Leben mit Naturverbundenheit. Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Radfahren sind praktisch direkt vor der Haustür erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung ist ideal für Paare, oder kleine Familien nutzbar. Dank der durchgeführten Modernisierungen befindet sich die Immobilie in sehr gutem Zustand und ist bezugsbereit. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wohnung in Saalfelden image/jpeg https://cmcdn.de/c/d86d628cdab940c25408e0af7c797d56569c9731.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8945484d7db75e20b816a858d90bf53d44ba44f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/d200112d98a43e2033ab8ecb1ef07f7246d3cde6.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GGDKKN 10308127 https://immo.sn.at/immobilien/stilvoll-wohnen-mit-ausblick-3-zimmer-dachgeschoss-in-toplage-GGDKKN 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:32:37.213363Z 2025-08-18T13:32:37Z 2026-01-29T03:02:20Z 5741 Neukirchen am Großvenediger 3 false 1450000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 240 7 600 90 2006 presented_on_viewing living Exklusive Panorama-Villa in Sonnenlage – Ruhe, Stil & Naturgenuss in Neukirchen am Großvenediger In traumhafter, sonniger Hanglage mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern befindet sich diese großzügige Panorama-Villa. Die ruhige, erhöhte Lage in Neukirchen am Großvenediger garantiert absolute Privatsphäre und Erholung auf höchstem Niveau. Mit einer Wohnfläche von rund 240m² bietet das Haus viel Raum für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Besonders attraktiv: Dank einer zweiten, voll ausgestatteten Küche und separaten Wohnbereichen besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung für Gäste, Familie oder zur Vermietung zu realisieren. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, Wirtschaftsraum, Technikraum 1. Obergeschoss: Offener Wohn- & Essbereich mit hochwertiger Küche, Garderobe und Gäste-WC 2. Obergeschoss: Zweiter Wohn-/Essbereich mit zusätzlicher Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie separates WC Besonderes Blickfang: Die Etagen sind durch eine stilvolle, handgefertigte Tischler-Treppe verbunden Zwei großzügige südlich ausgerichtete Terrassen sowie zwei Balkone laden zu sonnigen Stunden oder entspannten Abenden mit einem Sundowner ein – stets begleitet vom eindrucksvollen Panorama der Hohen Tauern. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark und Gäste. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4b35e8ca922faf9986ca24fcf61fb6eae599ba2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38bee11919815c7cd16c141dcbf7eab5ededb7c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6a141fe904b2de360fe64b10a55ec3c20c1989a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb95b7fc3f5b44c9c6bf88f0a92bf0b1f4a17de1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4e2445fdbbd65f20671337d258e8cfc7b9f42be.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cdc0e8c1cc79906099dddcd1959f6f2765cae6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94a98ce14c2ac507c42ee45bfe0be58ba6fc5af3.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GHPQZT 10345904 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-panorama-villa-in-sonnenlage-ruhe-stil-naturgenuss-in-neukirchen-am-grossvenediger-GHPQZT 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T16:02:17.698355Z 2025-09-12T15:02:17Z 2026-01-29T03:02:20Z 6383 Erpfendorf false 689000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 103 157 6 336 2012 presented_on_viewing living Holzpellets Ihr neues Zuhause | Einfamilienhaus in Erpfendorf! Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Erpfendorf! Sehen, einziehen und zu Hause ankommen! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihre neues Zuhause wünschen. Die Wohnnutzfläche von 157 m² und das Grundstück mit 336 m² bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die hochwertigen Fliesen.- und Parkettböden sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Die Fußbodenheizung, betrieben mit umweltfreundlichen Holzpellets, garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke und räumlich getrennter Küche befindet sich im Erdgeschoß. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoß bietet 2 weitere ausgebaute Zimmer die sich als Büro oder Hobbyraum eignen und der zusätzliche Technikraum/ Wirtschafsraum. Genießen Sie die sonnigen Tage in Ihrem Garten, der zur Entspannung und auch zu Familienaktivitäten einlädt. Für Ihr Auto stehen ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Erpfendorf, bekannt für seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Entspannung in der Natur und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie schon bald eine Besichtigung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich ihr neues Eigenheim zu sichern! image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f0979b01025b029528d7d88777410ae40a33b9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b460e42035a619c007c9372ecb42f6633e45e1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52845c6f28b5c0ec2d8d9e3c820c52cbc4393326.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/44614e79a4032424cadc71e2b30a4f03ceb84796.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddff5c6ce1f5a8bbf66c49365dae3253935ef7b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed610fe9e942c95df096f9716b8c39e857bc6c20.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GHPM6P 10345855 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-einfamilienhaus-in-erpfendorf-GHPM6P 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:02:26.981796Z 2025-09-12T14:02:26Z 2026-01-29T03:02:20Z 6391 Fieberbrunn false 12900000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 19 2023 presented_on_viewing non_living Investment in äußerst attraktiv gelegenes Aparthotel / Ski-In Ski-Out! Neu errichtetes Aparthotel mit über 30 Einheiten / 150 Betten * 50 m von der Piste (270 Pistenkilometer im Skigebiet) * 50 m von der Gondelbahn (70 Liftanlagen im Skigebiet * Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine * Restaurant * Tiefgarage *Betreiber vorhanden alternativ: Selbstbetreiben möglich * Kauf der Anteilsmehrheit rund 60 % * Kauf von 19 Einheiten * Kauf von 84 Betten aktuelle Bewertung bei booking.com: "fabelhaft" Stand 04/2025 Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0b42a77796610a9123acd66b31e02ec75723edf.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f01a34f58e3a52cb95c7e8aff9b7553f880f27e.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7392e4443391feb5184a5031d951c3c80bed19.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Quelle: Marktgemeinde Fieberbrunn image/png https://cmcdn.de/c/e3f6e925d0dabe801139fd420a85ebcdbbf9ac6e.png Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G898K5 10103275 https://immo.sn.at/immobilien/investment-in-aeusserst-attraktiv-gelegenes-aparthotel-ski-in-ski-out-G898K5 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:02:17.72583Z 2025-04-11T13:02:17Z 2026-01-29T03:02:20Z 5754 Hinterglemm 3 false 3195000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 498 530 18 747 5 120 2008 C living Gas Appartementhaus "3 in 1" wenige Schritte von Piste, Gondelbahn und Bike-Lines Für Winterfans: 60 Meter von der Gondelbahn; 100 m von der Piste; für Sommer- und Bike-Fans: Blue-Line und Pro-Line (Bike-Strecken), Berg Kodok & Expedition Kodok (Abenteuerwege), Heilkräuterweg, Waldwellnessweg und Pumptrack gelten die gleichen Entfernungen. Neue Bike-Garagen sind am Haus vorhanden. Das Gesamtensemble gliedert sich in 3 unabhängige Bereiche: einen Privatteil mit rund 120m² Wohnfläche mit großem, offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Kaminofen, Balkon- und Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankbereich und Badezimmer en Suite. Das "ursprüngliche Stammhaus" 2003 und 2008 generalsaniert und -renoviert bietet auf knapp 180 m² Fläche Platz für 10 Gäste in 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, eine private Sauna mit anschließendem Duschbad, eine große Küche sowie einen Wohnraum mit Lounge und Tafel für alle Gäste. Skiabstellraum und Schuhheizung sind vorhanden. Ebenfalls 2008 wurde das Erweiterungshaus für 12 Gäste errichtet, dieses gliedert sich im Erdgeschoß in einen großen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, Skiraum mit Schuhheizung, Sauna mit Duschbereich und anschließender Frischluft-Terrasse. Das erste Obergeschoß umfaßt 3 Schlafzimmer, davon eines mit angeschlossenem zweiten Schlafzimmer mit Stockbetten alle mit Badezimmer en Suite, sowie zwei extrageräumige Schlafzimmer im Dachgeschoß ebenfalls jeweils mit Badezimmer en Suite. Eine großzügige Terrasse mit Grillplatz für den Sommer und 5 Stellplätze vor dem Haus sind gegeben. Weitere 4 Stellplätze in der Nachbarschaft sowie ein Garagenstellplatz sind angemietet. In diese Mietverträge könnte eingetreten werden. Lounge - Gästebereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ce4805103f7871f70911b5820ad186a20a47917.jpg Schlafzimmer - Gästebereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/115cdce575316b15aeb0a25b04410ae1f8a9e92a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c783ffc6f5e953a6a47034b39c48c701cb0bffa5.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Gästeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/afac7cd21a8caccc92a74fbbcaf427cc1ea527a6.jpg Badezimmer - Gästebereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d86783878f3c95e4506e14f1506080fd6d5bbf3c.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GK4PDF 10391235 https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-3-in-1-wenige-schritte-von-piste-gondelbahn-und-bike-lines-GK4PDF 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:02:14.465425Z 2025-10-10T13:02:14Z 2026-01-29T03:02:21Z 5733 Bramberg am Wildkogel 2 3 false 519000 0 true EUR true provisionsfrei für den Käufer 98.01 3 1 15.22 2024 A++ living Fernwärme *** Provisonsfrei für den Käufer*** Herrliches 3-Zimmer Penthouse! *** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert. Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter. Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer) und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil. Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9aa089e3bcaeec2953b96c39debd17ed43e9b65.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1b121950aec314910995477d7ebe739be5aed5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e359ba2361b1770afe9298fa1567991966507a5f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f42546a8fe57a029200b65a08592ab6813b7dd.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d066e12203193d646253db55512bbf8f6969d73.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at Grundriss Top12.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/ea9b592d9b6c5e8f07c4248ca604b12c8dea8194.pdf false FPKL9M 9505138 https://immo.sn.at/immobilien/provisonsfrei-fuer-den-kaeufer-herrliches-3-zimmer-penthouse-FPKL9M 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:07.447933Z 2024-06-07T10:33:07Z 2026-01-29T03:02:19Z 5733 Bramberg am Wildkogel 1 3 false 399000 0 true EUR true provisionsfrei für den Käufer 77.93 3 1 7.24 2023 A++ living Fernwärme ***Provisionsfrei für den Käufer*** ! Großzügige 3- Zimmer- Wohnung für Kleinfamilien! *** Provisionsfrei für die Käufer*** *** Hohe Wohnbauförderungssätze! *** "Komfortables und leistbares Wohnen" im Herzen des Oberpinzgaus! Dieses Wohnbauprojekt wurde in zentraler Lage von Mühlbach realisiert. Mühlbach ist ein Ortsteil von Bramberg am Wildkogel mit dörflichem Charakter. Hier ist ein Wohnhaus mit 12 hellen, schönen Wohneinheiten entstanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug und alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei erschlossen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38 m² ( 2 Zimmer) bis 98 m² (4 Zimmer) und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und teilweise Gartenanteil. Die 5 noch verfügbaren Einheiten befinden sich im Rohedelbau, Fußbodenbelege, Türen und Fliesen können vom neuen Eigentümer ausgesucht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. image/jpeg https://cmcdn.de/c/66eb43125ea2c231b527942aabe1b0f4e53c09af.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d46d3f563c52016380d40ab6d2518b8e404d823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7f9711f976bf47e27bf8e42fa7682d3f5096b81.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d57f2b5673bca9acafbfd9a8a6ded104d0d260.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at Grundriss Top7.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/0e910c4d65ebc3016478ffacf605ba3880b7b5f3.pdf false FPKL79 9505136 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-grosszuegige-3-zimmer-wohnung-fuer-kleinfamilien-FPKL79 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:02:13.698494Z 2024-06-07T10:02:13Z 2026-01-29T03:02:19Z 5640 Bad Gastein 3 4 false 349000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 58.4 3 1 4.04 2008 48 living Fernwärme Gastein erleben: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Wasserfall" Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. IMG_7051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6b3b3cd8f19d21a598bed94e8b5afcf8d4f320a.jpg IMG_7052 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca763821f475a1406eed9c58e2f33c4c8ef8354f.jpg IMG_7050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/749c848ee4f37d3434d915989b9057b0f5912e66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/06cdc0e8c1cc79906099dddcd1959f6f2765cae6.jpg IMG_7063 image/jpeg https://cmcdn.de/c/439ae0132fcadb7d313b3cbef7e720085297f14a.jpg IMG_7053 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1020d17ac78e92b4d1c21d3a02a989fe8e09b28e.jpg IMG_7060 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70e6fa4950f55527579909582b9631ad5f9742b7.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G59ZQV 10030714 https://immo.sn.at/immobilien/gastein-erleben-traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-den-wasserfall-G59ZQV 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:02:00.857856Z 2025-02-28T10:02:00Z 2026-01-29T03:02:19Z 6391 Fieberbrunn 2 4 false 549000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 67.79 3 1 4.83 2023 31 B 0.77 A living Gas Buy to let Apartment am Skilift Sichern Sie sich jetzt eines der wahrscheinlich besten Appartements in Tirol! BUY-TO-LET Wohnungen mit 1-5 Zimmern * 1-4 Schlafzimmer * Wohnungsgrößen von ca. 45 - 110 m² * Möbelpakete je nach Wohnungsgröße € 10.000,- bis € 30.000,- * 1-2 Tiefgaragenstellplätze je Wohnung € 20.000,- BUY TO LET Modell * Erfahrener Betreiber mit Referenzen! * Preise sind Nettopreise zzgl. 20 % USt Erstklassig - wie die Lage unmittelbar an Bergbahnen und Pisten - wird auch das Service in diesem Haus: vollausgestattete Appartements in verschiedenen Größen, alle mit Balkon oder Terrasse, ein Wellnessbereich, exzellentes Hotelservice wie Frühstücksbuffet, Restaurant, Bar, Terrasse, Zimmerservice, oder auch die persönliche Betreuung an der Rezeption garantieren perfekte Urlaubstage für Ihre Gäste. Ein erfahrener Betreiber, mit einem auch an anderen Standorten äußerst erfolgreichen Betriebskonzept, steht Ihnen zur Seite und sichert Ihnen eine hervorragende Auslastung und somit ein äußerst attraktives Investment. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Referenzfoto1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89107df88b437a6f2179a09cc6ae3b5c8516627.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed792b810249d2c9a417fbb917ae0640e84540f9.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/4453e4f4e66ec30decc14c94d3d61693f61598bf.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false G3W7RR 9977649 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-apartment-am-skilift-G3W7RR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:32:08.527656Z 2025-01-31T09:32:08Z 2026-01-29T03:02:20Z 5700 Zell am See false 2970000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. vom Kaufpreis 657 12 presented_on_viewing living Öl Appartementhaus im Zentrum von Zell am See! Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb25dc37ad4ddd921154e7064f166f3f63cfd381.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/731f8d3e1cab55f597da431d5dcc310eb97532c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f47edd0813e8e03410935d2c07251a224d505f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0090be05cf214673e1f91bdc7701693b70f5b00d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38d3223ea44d947b348b79ca2437c744f6c22891.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7715a27c2b344961a645332440bb9d62b669eaa4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d78c9a88bdd7dbcd0ea9478f5957cef27a0f33b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b723ef409d3ac2b2524149def981ff27ad60c76.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29fec519a0473d4372be0c02d6dcd2bf34125fb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff0992963dc6443859882800cfa2a987f130c75f.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GK42PR 10390612 https://immo.sn.at/immobilien/appartementhaus-im-zentrum-von-zell-am-see-GK42PR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:02:15.366604Z 2025-10-10T08:02:15Z 2026-01-29T03:02:20Z 6393 Sankt Ulrich am Pillersee false 550000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 555 living Ihr neues Grundstück mit ausgezeichneter Aussicht in St. Ulrich am Pillersee! Hier gelangen 4 äußerst attraktive Grundstücke im Ortsteil Strass in St. Ulrich am Pillersee zum Verkauf. Die Grundstücke bietet den neuen Eigentümern einen ausgezeichneten Ausblick auf die Loferer Steinberge und das Jakobskreuz der Buchensteinwand. Alle Grundstücke sind zwischen 555 m² und 564 m² groß, ebenerdig und voll erschlossen. Grundstücksgröße und Verkaufspreise: Grundstück A: 564 m² EUR 550.000,-- Grundstück B: 557 m² EUR 550.000,-- Grundstück C: 555 m² EUR 560.000,-- Grundstück D: 555 m² EUR 560.000,-- zu_verkaufen_Balken image/jpeg https://cmcdn.de/c/51976d3e3443a54f01c38e3213ebbb044547433c.jpg DSC00722 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e83eb2244b8e112a840ad0fdd9e72c423306752f.jpg DSC00721 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b075de100c376cabda50674047a91725cd1c7e0b.jpg DSC00723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88badaaf4d9fbc6b09413ce908f8f5292e93a8dc.jpg DSC00724 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a403a33908aa6c6b653bc48776ea77ed24333f.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false F6H5LZ 8890266 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-grundstueck-mit-ausgezeichneter-aussicht-in-st-ulrich-am-pillersee-F6H5LZ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:01.460521Z 2023-08-04T07:32:01Z 2026-01-29T03:02:18Z 5661 Rauris 0 3 false 208000 0 true EUR true 3 % + 20 % Mwst. 54.7 61 3 2007 presented_on_viewing living Fernwärme Herrliches Appartement mit touristischer Vermietung Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine offene Küche im Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die nach Südosten gerichtete Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, ein WC separat und einen Abstellraum. Das gesamte Appartement ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Ein versperrbares Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Highlight in dieser Ferienwohnanlage ist sicherlich der Wellness- Bereich mit Hallenbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum. Eine Weitervermietung an Feriengäste erfolgt hier durch die hauseigene Rezeption. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe49e670afe15b9580cd28f21dd64d8177c661a9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9725087784ec5952c085a0af3d9560523bb0b78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7a1da7dce681eb3a1e6c5760782e004cfadb405.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/062780a2910673cabe2b2150ea98faef803554ce.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fca83e633f9d5c0220e973e5acfcf28761d1a33.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8c8789a09c0e257035a566ac0ad10fb2a25e9e.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false FRLTWQ 9590050 https://immo.sn.at/immobilien/herrliches-appartement-mit-touristischer-vermietung-FRLTWQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:02:36.207179Z 2024-07-18T15:02:36Z 2026-01-29T03:02:19Z 5640 Bad Gastein 3 4 false 419000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 74.5 4 2 5 2008 48 living Fernwärme Tolles Appartement in den Bergen, hervorragend, sehr gut ... sind die Überschriften in den Bewertungen zu diesem Haus in Bad Gastein. Dank der Lage direkt oberhalb des Bad Gasteiner Wasserfalls sind das historische Zentrum, Therme, Bahnhof oder die Bergbahnen in wenigen Gehminuten erreichbar. Alternativ Bus und auch Skibus halten vor dem Haus. Die angebotene Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohnbereich mit komplett ausgestatteter Küche und spektakulären Blick auf den Stubnerkogel, das Zentrum von Bad Gastein und ins Tal. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, das größere mit Wanne und Waschmaschine zur Verfügung. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ebenso ein Doppelstellplatz in der Tiefgarage. Skikeller mit Skischuhheizung sind wie ein Restaurant im Haus vorhanden. In den Betreibervertrag mit einem namhaften und erfahrenen Hausbetreiber muß beim Kauf eingetreten werden. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a66439017f125ba43cfe110c62e31e9466da2bf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a4c545777670b002f17ebddc6c7c96016509bf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/552e0f9f70ed4306c25d41795a423e305a5a8749.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/84e4fdd0806837c7b577691e8c02c6c88affaca5.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe367520ccbe63ea1993641b5a31aa851e63c638.jpg DJI_0296 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12f6de072b15288ab32847594407b9063eaaac4c.jpg DJI_0298 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aecd418e7a9cfd1dcc72c4aa74421c1da3a6c9d0.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false F4LQ2R 8802130 https://immo.sn.at/immobilien/tolles-appartement-in-den-bergen-hervorragend-sehr-gut-F4LQ2R 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:01:30.734841Z 2023-06-22T14:01:30Z 2026-01-29T03:02:18Z 5741 Neukirchen am Großvenediger 4 false 711000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis 128.3 5 1 157.73 1991 living Öl Zentral, privat mit hohem Wohn- und Freizeitwert Das Eckreihenhaus ist ca. 1991/92 erbaut worden und wurde laufend perfekt instandgehalten. Es bietet auf drei Etagen ca. 125 m² Wohnfläche die sich in Halbstöcke gliedern. Im Parterre befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz und Ausgang auf die zum Teil überdachte Terrasse. Der Wohnraum nimmt den Halbstock darüber ein, zwei Schlafräume und ein Badezimmer die Etage darüber und das Dachgeschoß beherbergt einen weiteren großen Raum sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Balkone, einer nach Nordosten und einer mit Ausrichtung nach Südwesten sowie ein durch Hecken bzw. hohen Sichtschutz vor neugierigen Blicken weitgehend abgeschotteter Garten bieten Freiluftfans mehr als ausreichend Betätigungsfeld. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und die Talstation der Bergbahn sind einfach fußläufig zu erreichen. Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5358c7b895e8902f459a43b103fcf175eb9864a4.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0afaddce4dab394fb557605b7857502525acab7.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eff7c889d13246389693dc94f5be4ac9b3d6958f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9459a31af4193760086e0597c008466f0546b80d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9edde3751cd96e0f0cef7e93eecf64971001772e.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e259d70e84be98e8cc45282fbf8e5ff777d0ea4.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/89ff856a9d753498749826923e5ae014a6b4e027.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false DZN6SR 8650587 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-privat-mit-hohem-wohn-und-freizeitwert-DZN6SR 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:35:31.597575Z 2023-04-27T13:35:31Z 2026-01-29T03:02:18Z 6391 Fieberbrunn 2 4 false 500000 0 true EUR true 3 % + 20 % MwSt. 68.87 3 1 13.45 2023 31 B 0.77 A living Gas Beinahe in der Gondel - 3 Zimmer Appartement - jetzt mit Renditegarantie! 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Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Referenzfoto2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/835ad0b8fdeef473a645d2385d0f77f39ce68485.jpg Beispiel Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a0122f354f27701327f660acabc899df5e64bbe.jpg Beispiel Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e63294c3d8f54406e09e6bfbe1b93fd49465466b.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4453e4f4e66ec30decc14c94d3d61693f61598bf.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43a41a99b72a80124e07d7b5aa69f6e52626a39.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef250208c5bfff549492dabad3abfb70a953f71.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/acc8f05fc7a13db0dfa8cea9607d142bd8a2fc99.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9b8e9c897ffe1cb693871ad97b7059d3d1db6d7.jpg wenige Schritte von der Talstation image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a3f6366d24c3a502c231c1a817f72be8889ef5.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/737fe155cb4aaa99d74cd3f2e2263ef5432bab89.jpg Restaurant image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddba3e6e4043831e5eed153314f353ee0c4b25d3.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/05232ee9352072a2b1c1938d1c682c5ab010728f.jpg Blick auf die Piste image/jpeg https://cmcdn.de/c/531606d761ca623c6295f1f833056926e0feb568.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed90889fdce2baedd12aeb4c874945ddfccd5168.jpg Wohnbeispiel 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8605b68644246ddc35075fc4af2a55180036b109.jpg Badezimmer Beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e52161fe1770ba95919a078092c39a7935658a1.jpg Wohnbeispiel 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f21b6fde0d7c30df8e5b289ddb3ae367b8a9f45b.jpg Wohnbeispiel 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45b423108854080defd83b9dfe67788f2b4a04b.jpg Wohnbeispiel 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa8fea27a7e1a8183868418c7eeb21bdc4033b7.jpg Wohnbeispiel 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80874212dcf9fab70736471f94c0d9f72bb5b659.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b4ae24eb8e9519d96406c14baedf8808c1afb44.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GND6HZ 10501679 https://immo.sn.at/immobilien/beinahe-in-der-gondel-3-zimmer-appartement-jetzt-mit-renditegarantie-GND6HZ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:19.930921Z 2025-12-18T12:02:19Z 2026-01-29T03:02:21Z 5661 Rauris 0 false 265000 0 true EUR true 3% + 20% MwSt. 70 4 1 13 2008 presented_on_viewing 73 C living Fernwärme Investment: 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Ferienresort, wenige Schritte von Skilift und Zentrum Diese sehr charmante Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Aktivität. Nur wenige Meter vom Skilift entfernt, genießen Sie den kurzen Weg zu Pisten und Schneevergnügen oder der Ortszentrum mit vielen historischen Gebäuden andererseits. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse und integrierten Küche. Insgesamt stehen Ihnen drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer zur Verfügung, perfekt für die ganze Familie oder einen Urlaub mit Freunden. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein absperrbares Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein besonderes Highlight dieser Ferienwohnanlage ist der umfangreiche Wellness-Bereich. Hier erwarten Sie ein Hallenbad, eine Sauna, ein Dampfbad und ein Fitnessraum, die dazu einladen, nach einem aktiven Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die gesamte Anlage ist zur Vermietung an Feriengäste gewidmet. Für die Vermietung ist eine ortsansässige Betreiberfirma vorhanden. So steht einem erfolgreichen Investment in diese Ferienwohnung nichts im Wege. Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5acd7eeaed12033bda1e68ccdec8363a5100be2e.jpg Wohnraum 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c4036fba27b759c1059154d1d829572fe95e41b.jpg MySAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/176281ab35ac859bb32baaf9b7fc2dd98c643edf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dd401685c9ccd0eb5b0ebb8a26c4b3691df072d.jpg mit Bad en Suite image/jpeg https://cmcdn.de/c/84973fdcd215597c80db8200765bef77e63e5de8.jpg Weitere Immobilienangebote text/uri-list https://www.sage-immobilien.at false GBYCV2 10192476 https://immo.sn.at/immobilien/investment-4-zimmer-terrassenwohnung-in-ferienresort-wenige-schritte-von-skilift-und-zentrum-GBYCV2 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:14.583654Z 2025-06-05T09:32:14Z 2026-01-29T03:02:19Z 70265 Hans MYSLIK Betriebs GmbH 18848 5204 Straßwalchen 3 false 0 true EUR 2 Am Blumenfeld 2 - Stammobjekt Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg Drohnen Foto image/jpeg https://cmcdn.de/c/df9e01f1afc76e41a19abddfb2eaef75d0f41d66.jpg false GJ9HJG 10365340 https://immo.sn.at/immobilien/am-blumenfeld-2-stammobjekt-GJ9HJG 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:32:28.080431Z 2025-09-25T06:32:28Z 2026-01-29T03:02:22Z 5020 Salzburg false 629800 0 true EUR false 71.58 3 1 13.65 31.00 0.72 living Licht, Luft, Lage – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung Die Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden. Aussergewöhnliche Archtiektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee3977418a9517f8d056d8e873ed164ddd9a4af3.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f239fbe0306a11192ecc3c70944e47a96c8c642.jpg Toller Weitblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b522640872f7e846f282dbf1f7e1026ec4cdeda3.jpg Großzügiges Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ea236110f9fbaebd32ceed4b8b4abb6522d0a3.jpg Beispiel Innenausbau Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Innenausbau Flur / Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/201509da5fafd95e07d5ec21cd8b18dbce24eb46.jpg Beispiel Innenausbau Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Umgeben von Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Mit außergewöhnlicher Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Top Raumaufteilung mit viel Abstellraum und abtrennbarem WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ca914ca21930606f28c39f5b38e097410c6da1c.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GB8MC8 10170038 https://immo.sn.at/immobilien/licht-luft-lage-3-zimmer-mit-loggia-in-sonniger-westausrichtung-GB8MC8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:32:51.747725Z 2025-05-21T14:32:51Z 2026-01-29T03:02:21Z 5440 Golling an der Salzach false 338800 0 true EUR false 47.97 2 2 10.44 2024 42.00 0.79 living Helle und freundliche 2-Zi.-Eck-Gartenwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GGTNN7 10320739 https://immo.sn.at/immobilien/helle-und-freundliche-2-zi-eck-gartenwohnung-GGTNN7 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:32:16.619381Z 2025-08-27T07:32:16Z 2026-01-29T03:02:22Z 5300 Hallwang false 519800 0 true EUR 73.28 3 2 10.84 2024 42.00 0.79 living Idyllisch Wohnen in Hallwang: Neue 3-Zi.-Eckwohnung mit Lift und TG *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/035e6c18ab3288ab928a713ba3204671c9b1febe.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GGTNN8 10320738 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisch-wohnen-in-hallwang-neue-3-zi-eckwohnung-mit-lift-und-tg-GGTNN8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:32:16.619408Z 2025-08-27T07:32:16Z 2026-01-29T08:02:10Z 5300 Hallwang false 634800 0 true EUR false 80.36 3 2 23.92 2024 42.00 0.79 living Wohnen im Grünen: 3-Zi.-Dachgeschoßwohnung mit Lift und Tiefgarage *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/139ccb7a4ec5e6d989e0f8383babc6a9bbc0b716.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GDSRBN 10255464 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-gruenen-3-zi-dachgeschosswohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GDSRBN 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:32:25.578269Z 2025-07-15T09:32:25Z 2026-01-29T08:02:10Z 5300 Hallwang false 459800 0 true EUR false 64.75 3 3 7.32 2024 40.00 0.67 living Top-Anbindung nach Salzburg: Hell und freundliche 3-Zi.-Eckwohnung mit großem Balkon *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss B10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7760f5fdcfc60dd7291ece9836f5e11c809af95.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GDSRBM 10255463 https://immo.sn.at/immobilien/top-anbindung-nach-salzburg-hell-und-freundliche-3-zi-eckwohnung-mit-grossem-balkon-GDSRBM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:32:25.459613Z 2025-07-15T09:32:25Z 2026-01-29T08:02:10Z 5204 Straßwalchen Lilienstraße 22a 3 false 653780 0 true EUR false 149.83 5 281 2 2 111 16.16 40.00 0.79 living Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Grundriss 22a image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8c152deaffbe0d4c3712f69f21f1217cee559fd.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GB5P5L 10166346 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GB5P5L 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:32:21.76199Z 2025-05-19T14:32:21Z 2026-01-29T03:02:22Z 5440 Golling an der Salzach false 363711 0 true EUR false 48.3 2 2 33.39 2024 42.00 0.79 living Frühstück über den Dächern: 2-Zi.-Wohntraum mit zwei Dachterrrassen Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a001a2ed623840b7238012fb770a9cf1b07a02a.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GD575Y 10230210 https://immo.sn.at/immobilien/fruehstueck-ueber-den-daechern-2-zi-wohntraum-mit-zwei-dachterrrassen-GD575Y 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:02:33.254625Z 2025-06-30T09:02:33Z 2026-01-29T03:02:21Z 5300 Hallwang false 659800 0 true EUR false 84.32 3 2 20.44 2024 42.00 0.79 living "Am Bach'l Hallwang" 3-Zi.-Dachterrassenwohnung *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b37400ffb36ff186ebed3a59751743d0bfd8014.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G4YFT4 10015329 https://immo.sn.at/immobilien/am-bach-l-hallwang-3-zi-dachterrassenwohnung-G4YFT4 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:31:59.194698Z 2025-02-21T11:31:59Z 2026-01-29T03:02:22Z 5061 Elsbethen false 749800 0 true EUR 90.74 3 55.69 31.00 0.71 living Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. 07.10.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de3b67c9422fa12c1fa99e8fccd3340b3e06ccf.jpg 07.10.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e06b587198f2d889495f4bc95df47eb229d2508.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg Grundriss TopB07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b44788bfe6581cf44b9fb89798c105fc7b5d302.jpg false GKG3KY 10400724 https://immo.sn.at/immobilien/GKG3KY 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:02:22.118465Z 2025-10-17T08:02:22Z 2026-01-29T03:02:22Z 5061 Elsbethen false 399800 0 true EUR 50.51 2 27.78 29.00 0.70 living Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. 07.10.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e06b587198f2d889495f4bc95df47eb229d2508.jpg 07.10.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de3b67c9422fa12c1fa99e8fccd3340b3e06ccf.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg Grundriss Top A07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a67c716a458b1aefa6ce833ea3c31969f3645f6e.jpg false GKG3KX 10400710 https://immo.sn.at/immobilien/GKG3KX 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:02:22.117602Z 2025-10-17T08:02:22Z 2026-01-29T03:02:22Z 5061 Elsbethen false 439800 0 true EUR 69.22 3 1 16.51 29.00 0.70 living Am Miglweg in Elsbethen, südlich von Salzburg, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen im Projekt „Wohnen nahe Goldenstein“. Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. 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Die durchdachte Architektur kombiniert klare Linien mit warmen Details und viel Grün, wodurch ein harmonisches Gesamtbild entsteht. Dank der Süd-Ausrichtung der kompakten Baukörper genießen die Wohnungen lange Sonnenstunden und eine freundliche Atmosphäre. Die Massivbauweise garantiert Stabilität und Wertbeständigkeit, während die Photovoltaikanlage und thermisch getrennte Balkone für eine nachhaltige Energienutzung sorgen. Die Tiefgarage mit beheizter Rampe, attraktive Außenbereiche, ein Spielplatz und Fahrradstellplätze runden das Angebot ab. Die hochwertigen Dachgeschosswohnungen beeindrucken mit bis zu 3,60 m Raumhöhe und 2,20 m hohen Innentüren, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. 28.09.2025_MIGLWEG_AUSSEN_WESTEN_TAG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7448474159017761f890327338ebc889e52e3a52.jpg 28.09.2025_MGLWEG_WOHNEN_DG_HAUS_B image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c1b95aad02203619fab408e6805d600671d9a2.jpg 28.09.2025_MIGLWEG_AREAL_PERSPEKTIVE image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b585fe4029ca8cb7943e0cf18b1fd920e0229d4.jpg false GKG3K6 10400683 https://immo.sn.at/immobilien/GKG3K6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:13.095211Z 2025-10-17T07:32:13Z 2026-01-29T03:02:22Z 5102 Anthering false 339800 0 true EUR false 63.64 2 3 8.82 30.00 0.72 living Stilvoll wohnen unterm Dach: 2-Zimmer mit Bergblick Diese Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 64 m² Wohnfläche. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine hohe Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten bieten ein angenehmes Raumgefühl. Das große Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Highlight: der sonnige Balkon mit herrlichem Weit- und Bergblick! Großer Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19116a939e094bf4b9d3ae6d56e5220f285ff43.jpg Hell und freundlich Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e599336446be707ca195bccb88e0f076c727c164.jpg Einrichtungsvorschlag Top 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ce6510228497b8971935f31482a638f46444670.jpg Großzügiges Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/197f8d54638ff3820a4beb463d5fcde9cd20e543.jpg TOP 13 - Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d956e2a69e7b835bcb78b5b68507085ec22e17df.jpg Großzügiger Abstand zu den Nachbarn image/jpeg https://cmcdn.de/c/7528300eb4e1116e6a159a0e1923e2994d354213.jpg Modernes Mehrfamilienhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/c97d97a474fa9de23389fd50524f5052e0af6fcd.jpg Großer Fahrradraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e10ea1c8cf415644b90541c00d5674949b00217.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3078f11644f1c8c8ebf4c1e0b15b3e7d30146ac2.jpg Helle Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0d9b0163fa0ff99ed5abb03a3178c6c6edbd21.jpg false G47QHB 9987578 https://immo.sn.at/immobilien/stilvoll-wohnen-unterm-dach-2-zimmer-mit-bergblick-G47QHB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:02:10.323624Z 2025-02-06T16:02:10Z 2026-01-29T03:02:22Z 5020 Salzburg false 509800 0 true EUR false 66.94 3 1 2 16.8 28.00 0.70 living Stilvolle Neubauwohnung: Modernes Wohnen mit großem Garten und Sonnenterrasse Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterfronten viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit über 16 m² sowie der angrenzende, weitläufige Garten mit ca. 192 m², der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Ob gemütliche Stunden im Freien oder Platz für eigene Gestaltungsideen – hier lässt sich das Leben genießen. Das Schlafzimmer ist wie alle Räume praktisch vom Flur aus zu betreten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und einer wertigen Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Außenbereich verbinden möchten. Freudlich und hell dank großer Fensterfront image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c0fc96e93fefdfa7283ca99446bc335217ed3c.jpg Flexible Raumnutzung für Kind / Gäste / Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/513e7f6040b4ac7c3c4a9fb1751ce7c2474eb4bc.jpg Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf1293f9817c29a782a2249a1d0167c55792c94.jpg Separates WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/db1fd01372bdcb62a058f2f329f40edd1598853e.jpg Helles und freundliches Stiegenhaus mit Aufzug image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg Große Gärten rund um den modernen Neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Besonderes Entrée mit außergewöhnlicher Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/871d82b777de6a0fadf3bda60ed8465eee5fb82e.jpg Durchdachte Raumaufteilung, West-Terrasse und ein riesiger Stadtgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bad98c401101231c7d24e8dba375a663ee1559a.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G47DYR 9987238 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-neubauwohnung-modernes-wohnen-mit-grossem-garten-und-sonnenterrasse-G47DYR 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:02:12.736735Z 2025-02-06T13:02:12Z 2026-01-29T03:32:11Z 5020 Salzburg false 379800 0 true EUR false 50.98 2 1 16.88 28.00 0.70 living Freundlich und helle 2-Zi.-City-Wohnung mit sonnigem Süd-Balkon Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet kompakte Funktionalität mit einem offenen Wohngefühl. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft mit seiner großen Fensterfront eine angenehme Atmosphäre und der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen – ob beim Morgenkaffee oder entspannten Abenden an der frischen Luft. Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit ausreichend Platz für Erholung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Bad mit Wanne einen entspannten Start in den Tag ermöglicht. Durchdacht geschnitten und urban gelegen – ideal für alle, die stadtnah und komfortabel wohnen möchten. Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd05885760680e589a44a2114c39a9d516f52b3c.jpg Einrichtungsvorschlag Top10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb8d487d64d54aced5605f633384cb32db8a1c8.jpg Schlafenzimmer mit Platz für einen großen Schrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d3c6a32cc7ade1f0677208d0d53daf331693178.jpg Zeitloses und modernes Wannenbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/250f10ba609fc5ff617e9e42b2525f5e6e2240a7.jpg Große Gärten und somit viel Platz zum Nachbarn image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Ausergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/871d82b777de6a0fadf3bda60ed8465eee5fb82e.jpg Helles und freundliches Stiegenhaus mit Aufzug in alle Geschosse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg Gut geschnittene 2-Zimmer mit praktischen Abstellraum und sonnigem Süd-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/69d1c3f1e9ce0b34fc47fba9af16c21b7035d525.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G47DYS 9987237 https://immo.sn.at/immobilien/freundlich-und-helle-2-zi-city-wohnung-mit-sonnigem-sued-balkon-G47DYS 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:02:12.73693Z 2025-02-06T13:02:12Z 2026-01-29T03:32:11Z 5300 Hallwang false 454800 0 true EUR false 64.64 3 3 11.2 2024 40.00 0.67 living Natur pur: Freundlich, helle 3-Zi.-Gartenwohnung *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss B01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aca090c1f702e5c7c197b41c4b8a1603bb4da32b.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Baustellenfotos Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GP47HV 10520697 https://immo.sn.at/immobilien/natur-pur-freundlich-helle-3-zi-gartenwohnung-GP47HV 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:02:11.262535Z 2026-01-08T08:02:11Z 2026-01-29T08:02:10Z 5440 Golling an der Salzach false 482800 0 true EUR false 68.28 3 2 15.23 2024 42.00 0.79 living Attraktive 3-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478S 10520607 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zi-wohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GP478S 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:32:19.829771Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg false 639800 0 true EUR false 71.58 3 1 13.65 31.00 0.72 living Ideal für Familien oder Homeoffice – 3-Zimmer mit Loggia in sonniger Westausrichtung Die Wohnung im 2. Obergeschoss kombiniert die Vorteile eines durchdachten 3-Zimmer-Grundrisses mit einem weitläufigen Balkon und optimaler Westausrichtung. Besonders hervorzuheben ist die gläserne Balkonverglasung mit Schiebeelementen, die bei Bedarf Wind und Wetter trotzt. Mit zwei Schlafzimmern – ideal auch als Homeoffice – eignet sich die Wohnung perfekt für kleine Familien oder berufstätige Paare. Die Küche ist offen in den Wohnraum integriert, der Zugang zum Balkon schafft fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Als Edelrohbau bietet die Wohnung Ihnen die Freiheit, Bodenbeläge, Fliesen und Badezimmerausstattung nach eigenem Geschmack auszuwählen. Die hochwertige Standardausführung ist im Preis bereits enthalten, auf Wunsch können individuelle Sonderlösungen umgesetzt werden. Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b522640872f7e846f282dbf1f7e1026ec4cdeda3.jpg Aussergewöhnliche Archtiektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee3977418a9517f8d056d8e873ed164ddd9a4af3.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f239fbe0306a11192ecc3c70944e47a96c8c642.jpg Großzügiges Wohnen / Essen / Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ea236110f9fbaebd32ceed4b8b4abb6522d0a3.jpg Beispiel Innenausbau Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Innenausbau Flur / Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/201509da5fafd95e07d5ec21cd8b18dbce24eb46.jpg Beispiel Innenausbau Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Umgeben von Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Mit außergewöhnlicher Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Top Raumaufteilung mit viel Abstellraum und abtrennbarem WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ca914ca21930606f28c39f5b38e097410c6da1c.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GP478V 10520468 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-familien-oder-homeoffice-3-zimmer-mit-loggia-in-sonniger-westausrichtung-GP478V 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:32:19.829567Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-01-29T03:02:22Z 5440 Golling an der Salzach false 469800 0 true EUR false 69.92 3 2 14.42 2024 42.00 0.79 living 3-Zi.-Eck-Gartenwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7969844c65c6dc3ce543dab8cd9b321d88ac80ed.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478W 10520588 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-eck-gartenwohnung-GP478W 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:32:19.829688Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-01-29T03:02:23Z 5440 Golling an der Salzach false 364800 0 true EUR false 54.05 2 2 7.23 2024 42.00 0.79 living IN GOLLING: 2-Zi.-Wohnung mit Lift und Tiefgarage Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478X 10520601 https://immo.sn.at/immobilien/in-golling-2-zi-wohnung-mit-lift-und-tiefgarage-GP478X 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:32:19.829202Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg false 574800 0 true EUR false 75.2 3 1 11.26 28.00 0.70 living Urbanes Wohnen mit Freiraum: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Großzügiges und helles Wohnen mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b45617e0f82c8b943909f72259a2c7296027895.jpg Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/e157a306cfd8286f1bf4a02e9c38e380d041bf6f.jpg Toller überdachter West-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd03e7889acc9d6cc64807f4efd7f7c6c5ffb7c.jpg Flexibler Raum für Kind / Gäste / Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/513e7f6040b4ac7c3c4a9fb1751ce7c2474eb4bc.jpg Der Flur mit viel Platz und praktische Abstellkammer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf1293f9817c29a782a2249a1d0167c55792c94.jpg Helles Wannen-Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00fbb0c70c582d58a23357d91499bf1a69a6036.jpg Separates Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/db1fd01372bdcb62a058f2f329f40edd1598853e.jpg Große Gärten rund um den Neubau mit viel Platz zu den Nachbarn image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Außergewöhnliche Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e16fc6bd8b3b4917bd2f7e9f2a55f6444e256e.jpg Helles Stiegenhaus mit Personenaufzug in alle Geschosse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3aac852577bd06d5d149f190d5785ce8ad3d948.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GP478Y 10520493 https://immo.sn.at/immobilien/urbanes-wohnen-mit-freiraum-stylische-3-zimmer-wohnung-mit-xxl-balkon-GP478Y 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:32:19.829704Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-01-29T03:32:13Z 5440 Golling an der Salzach false 343800 0 true EUR false 48.07 2 3 11.85 2024 42.00 0.79 living SÜDSEITE GOLLING: Hübsche Starterwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. 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Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. 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Obergeschoss vereint durchdachte Architektur mit luftiger Wohnqualität. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Westbalkon. Die Wohnung liegt erhöht und öffnet sich nach Westen mit herrlichem Blick ins begrünte Umfeld – ideal für alle, die nach Weite und Licht suchen. Im Edelrohbau angeboten, können Sie Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Badausstattung individuell wählen. Eine hochwertige Standardausstattung ist im Kaufpreis enthalten, weitere Veredelungen sind auf Wunsch möglich. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Abstellraum und ein elegantes Bad/WC vervollständigen das Raumangebot. Großzügiger Balkon mit Einbauschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f917a8c295bc42f11b04634fcd6031b0d5bcc1.jpg Hell und freundliches Wohnen/Essen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64ac5786cbc6458b2c646a936fcf86bc9f586fd.jpg Schlafzimmer mit Platz für Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/495fb87359c6958c142797e25b5af514ec822e37.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Beispiel Bad ausgebaut image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Sehr gut geschnittene 3-Zimmer mit optional abgetrenntem WC und großzügigem Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8809328d0d9e6a9b07061b51f4304c3ba3112920.jpg false GP4793 10520475 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-rueckzugsort-im-1-stock-3-zimmer-mit-westbalkon-und-weitblick-GP4793 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:32:19.829544Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-01-29T03:02:22Z 5440 Golling an der Salzach false 611134 0 true EUR false 79.81 3 2 53.83 2024 42.00 0.79 living GOLLING Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478P 10520622 https://immo.sn.at/immobilien/golling-dachgeschosswohnung-mit-2-terrassen-GP478P 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:32:19.814752Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-01-29T03:02:23Z 5440 Golling an der Salzach false 380800 0 true EUR false 54.07 2 2 55 10.71 42.00 0.79 living GOLLING: Moderne 2-Zi.-Gartenwohnung Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GP478R 10520521 https://immo.sn.at/immobilien/golling-moderne-2-zi-gartenwohnung-GP478R 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:32:19.81481Z 2026-01-08T07:32:19Z 2026-01-29T03:02:22Z 5440 Golling an der Salzach false 493800 0 true EUR false 68.35 3 2 16.05 42.00 0.79 living Gartenidylle trifft Stadtnähe: 3-Zi.-Wohntraum für Salzburg-Pendler & Naturfreunde! Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler – die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6819c31a6032b8d668fdad9ca500c12700d920c7.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GCWCTG 10223235 https://immo.sn.at/immobilien/gartenidylle-trifft-stadtnaehe-3-zi-wohntraum-fuer-salzburg-pendler-naturfreunde-GCWCTG 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:32:31.984969Z 2025-06-25T13:32:31Z 2026-01-29T03:02:22Z 5300 Hallwang false 519800 0 true EUR false 73.18 3 2 10.79 2024 42.00 0.79 living Hallwang mit bester Anbindung: 3-Zi.-Eckwohnung mit großem Balkon *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss A04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b90857445c925a93e1f79dff0ef92de621e98e5.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Baustellenfoto Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/333e786c3d68cabe3079fe096186b9e0bbfba31d.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G3HX2V 9953300 https://immo.sn.at/immobilien/hallwang-mit-bester-anbindung-3-zi-eckwohnung-mit-grossem-balkon-G3HX2V 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:32:24.643495Z 2025-01-22T13:32:24Z 2026-01-29T03:02:21Z 5204 Straßwalchen Lilienstraße 12b 3 false 619000 0 true EUR false 140.1 4 2 29.00 0.79 living Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Grundriss 12b image/jpeg https://cmcdn.de/c/4663a4786f8522af48827130d93ab0e19e8e02f4.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true G45DGP 9984645 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-G45DGP 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:02:08.21421Z 2025-02-05T08:02:08Z 2026-01-29T03:02:21Z 5440 Golling an der Salzach false 334800 0 true EUR false 47.64 2 1 10.36 42.00 0.79 living Perfekt für Pendler: Stadtjob, Landleben, Traumblick Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und Naturnähe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler, die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise. Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e831e1191fe3b06c475f9314faeed5a1197695.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/740dbbe8abd25c96cd44c064a52c9a8e88cf3a5a.jpg Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5004fac90705638542845f5f6637fd4ae373dd.jpg Badbeispiel mit Sonderwünschen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3288744947f661f36cbe61ac2039ddfc866b3de.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/39668553c928f9b53ef1503c399e60bd7fa04730.jpg Entspannen auf der Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5f21c5ea7bb8937ac07448850440dbaa717834.jpg Ausblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1398c917925f652f1f091f42ae63413c4c02f166.jpg false GCV8VW 10221548 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-pendler-stadtjob-landleben-traumblick-GCV8VW 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:32:34.626636Z 2025-06-24T14:32:34Z 2026-01-29T03:02:21Z 5102 Anthering false 344800 0 true EUR false 64.83 3 2 13.82 2024 30.00 0.72 living Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage Im idyllischen Anthering, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht das "RIEDER4" mit 17 gut durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, großzügigen Balkonen und idyllischen Eigengärten. Das Mehrfamilienhaus in der Riederstraße direkt im Ortskern bietet modernes Wohnen in traditionsreicher Lage zwischen Ruhe und Lebendigkeit, zwischen Natur und Urbanität und das bei bester Infrastruktur. Das Besondere an diesem Wohnbauprojekt ist das sogenannte Baurechtsmodell, welches eine clevere Alternative zum Realeigentum bietet. Denn zusammen mit der staatlichen Wohnbauförderung macht das Baurechtsmodell stadtnahes Wohnen wieder leistbar. Gartenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/7528300eb4e1116e6a159a0e1923e2994d354213.jpg Beispiel Wohnen im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e5cbc12543eca1749bfc84c6cdc3183857e7d52.jpg Beisipel Wohnen im DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0eaa932790dab91d1075c5863e415d24f6be3cf.jpg Beispiel Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/db9b5e5283790cf3606a5028c3366d2f9737e903.jpg Beispiel Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4f5d34a203173402541c09c9769a9cd7a082da7.jpg Beispiel Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a8c7474aa1a786713643bfc05b57adac3cdb2af.jpg Helle Tiefgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a0d9b0163fa0ff99ed5abb03a3178c6c6edbd21.jpg Großer Fahrradraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e10ea1c8cf415644b90541c00d5674949b00217.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/3078f11644f1c8c8ebf4c1e0b15b3e7d30146ac2.jpg Grundriss TOP 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ac355c4a885c03f152ea61b4866e4415a3b0ec5.jpg Neue Wohnbauförderung! image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false GKY5MH 10418866 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgarage-GKY5MH 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T07:02:13.152722Z 2025-10-28T07:02:13Z 2026-01-29T03:02:22Z 5300 Hallwang false 789800 0 true EUR false 95.88 3 2 30.47 2024 40.00 0.67 living Penthouse mit Panoramablick und großer Dachterrasse *** Es geht los! Baubeginn erfolgt. *** Die modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind speziell auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und jungen Familien zugeschnitten. Hier vereinen sich die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme der Salzburger Naturlandschaft – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit gedrehten Baukörpern und Terrassierungen bietet das Neubau-Vorhaben einen Freiraum, den Sie in herkömmlicher Wohnbebauung so nicht finden. Mit nur 8 bzw. 13 Wohneinheiten je Baukörper ist sicher gestellt, dass das Projekt eine angenehme Größe hat. Genießen Sie mehr Privatsphäre und das Gefühl, wirklich "zu Hause" zu sein. Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f747ff1b3eb33deb4f3ed3844a0c81e4a0905a.jpg Grundriss B11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2113595400143835665ff377b3e848262e23d9.jpg Zwei Baukörper image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec7350038209384ad6a3b8c5d34b88c649ad2c6e.jpg Wohnbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd0b6a13fdd6b6c3603dabbcb02bf4cf701b150.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ec78e80457dc480b3aa90cc0345c5038787e99.jpg Traumhafter Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/86813fb01cacf5ce19f45e572506df4d7c0ca681.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G3FN88 9950388 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-panoramablick-und-grosser-dachterrasse-G3FN88 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:02:10.366062Z 2025-01-20T16:02:10Z 2026-01-29T08:02:10Z 5020 Salzburg false 1818.75 16.11 2881.74 true EUR false 135.5 5 2 2 1990 71.00 1.13 non_living Zentrumsnahe großzügige Bürofläche - Riedenburg! Zentrumsnahes Büro im 1.OG in der Riedenburg Büro: 135,50 m² Miete netto: € 2,022,- BK brutto: € 699,24 1x TG-Stellpl. + 1x in TG-Stapelparkanlage Nr.: 6 + 2 Mietverträge werden auf 3 Jahre abgeschlossen Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten inkl. BK Energieausweis: HWB 64,8 kWh/m²a Tiefgarage, Lift, Allgemeinräume vorhanden Hausverwaltung: Aschbacher Immobilienverwaltung Bezug ab sofort möglich Zentrumsnahe Büroflächen in der Riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e1f060a2129d07f91b36fc6b0fee0079da94fb8.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce47b817785e2e25c6b28ce6ef141cfb83a5e4e0.jpg Büro 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13b731716cd4c92388780482b3f4f5acb1c7414f.jpg Büro 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05c0f3a834fcc1390b65b9d4d44af49efde02ae4.jpg Büro 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39891a0858402e8efa438125638e2a008e893e57.jpg Büro 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84702336597d2a2730185216216e6a4c1ca7384b.jpg Empfang 1 (18) image/jpeg https://cmcdn.de/c/662c729029c65391de27ac8312d243b44ed93393.jpg Empfang 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d79475755206c2d341f46311d360d95c5bf6f77.jpg EG Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1bcc3a4a5567f21ad518c7fe337bc6b38a2dbf1.jpg false G4325W 9982034 https://immo.sn.at/immobilien/zentrumsnahe-grosszuegige-bueroflaeche-riedenburg-G4325W 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:32:37.223719Z 2025-02-03T14:32:37Z 2026-01-29T03:02:21Z 5020 Salzburg false 554800 0 true EUR false 75.2 3 1 11.26 28.00 0.70 living Urbanes Wohnen mit Freiraum: Stylische 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon. Der offene Wohnbereich mit offner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große West-Balkon, der zusätzlichen Freiraum für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Tage genießen und individuelle Gestaltungsideen verwirklichen. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hellen, großformatigen Fliesen und zeitloser Ausstattung. Zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich verbinden möchten. Großzügiges und helles Wohnen mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b45617e0f82c8b943909f72259a2c7296027895.jpg Einrichtungsvorschlag image/jpeg https://cmcdn.de/c/e157a306cfd8286f1bf4a02e9c38e380d041bf6f.jpg Toller überdachter West-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd03e7889acc9d6cc64807f4efd7f7c6c5ffb7c.jpg Flexibler Raum für Kind / Gäste / Homeoffice image/jpeg https://cmcdn.de/c/513e7f6040b4ac7c3c4a9fb1751ce7c2474eb4bc.jpg Der Flur mit viel Platz und praktische Abstellkammer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf1293f9817c29a782a2249a1d0167c55792c94.jpg Helles Wannen-Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/a00fbb0c70c582d58a23357d91499bf1a69a6036.jpg Separates Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/db1fd01372bdcb62a058f2f329f40edd1598853e.jpg Große Gärten rund um den Neubau mit viel Platz zu den Nachbarn image/jpeg https://cmcdn.de/c/14bc4fdd2870e025584152289f80e711942f7e62.jpg Außergewöhnliche Fassade image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e16fc6bd8b3b4917bd2f7e9f2a55f6444e256e.jpg Helles Stiegenhaus mit Personenaufzug in alle Geschosse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6abbce50724e9eb79bc07dae37d62fd545ea76.jpg Alle Räume sind vom zentralen Flur aus zugänglich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1429f84af1c1647d514d03cb837488666c3191e.jpg Diese Wohnung ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5726584bd7eb25b52c4330ae223ac246c812f.jpg false G4QWST 10008132 https://immo.sn.at/immobilien/urbanes-wohnen-mit-freiraum-stylische-3-zimmer-wohnung-mit-xxl-balkon-G4QWST 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:02:01.062382Z 2025-02-17T14:02:01Z 2026-01-29T03:32:13Z 5204 Straßwalchen Lilienstraße 16c 3 false 628560 0 true EUR false 140 4 2 29.00 0.79 living Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Grundriss 16c image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d453c78b0ed4d3c74a3e40a8516ddf6e9b23163.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMXNB 10343433 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-GHMXNB 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:41.643373Z 2025-09-11T09:32:41Z 2026-01-29T03:02:22Z 5204 Straßwalchen Lilienstraße 14d 3 false 663000 0 true EUR false 150 5 2 2 110 16.16 40.00 0.79 living Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Grundriss 14d image/jpeg https://cmcdn.de/c/852845c0b788156ec06b4ae9200dafaa2fd80e3a.jpg Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMXN8 10343416 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GHMXN8 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:41.363635Z 2025-09-11T09:32:41Z 2026-01-29T03:02:22Z 5204 Straßwalchen Lilienstraße 16a 3 false 657660 0 true EUR false 150 5 2 2 110 16.16 40.00 0.79 living Helles Neubau-Eckhaus: großer Garten, fußläufig zur Bahn, viel Platz und maximale Flexibilität! Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 4-Spänner (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b83b3b71c53e777ec85c8d89da5c950fbdc5ff5.jpg Grundriss 16a image/jpeg https://cmcdn.de/c/9862343377b83aba9d1aee174695d424a45998f8.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMXN9 10343418 https://immo.sn.at/immobilien/helles-neubau-eckhaus-grosser-garten-fusslaeufig-zur-bahn-viel-platz-und-maximale-flexibilitaet-GHMXN9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:32:41.363589Z 2025-09-11T09:32:41Z 2026-01-29T03:02:22Z 5204 Straßwalchen Lilienstraße 14b 3 false 625000 0 true EUR false 140.1 4 2 29.00 0.79 living Ein Traum für Familien: Freundlich, helles Mittelhaus mit bester Bahnanbindung Im zweiten Bauabschnitt des Projekts „Am Blumenfeld“ entstehen in Straßwalchen, nördlich von Salzburg, insgesamt 23 moderne Familienhäuser - jetzt im realen Eigentum. Das Projekt zeichnet sich durch eine idyllische Hanglage mit optimaler Südausrichtung und der Nähe zu Wiesen und Feldern aus. Die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur der Marktgemeinde Straßwalchen bietet ideale Bedingungen für individuelle Wohnkonzepte – perfekt für Familien und Heimatverbundene. Südgärten am 3-Spänner image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15eecf60c7491fe95794458bb00f01f38712fe5.jpg Grundriss 14b image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cd0c61cc832a4e75471f16c53fee1c59c5d7daa.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b247865b533b1950defa3d589a47d93bf0dcfda.jpg Wohnen (Darstellung enthält Sonderwünsche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d17293a2f9fee246fbbebe82547a853b8b9e27.jpg Gemütliche Privatgärten image/jpeg https://cmcdn.de/c/800eda92fbd04bbea090ffb56d96fda5837841b4.jpg Eingangseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f9916e80275a87108770d9f84b3e8441cd97992.jpg Lage Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/c629755cee28cf0813d928d64784b388bd324efc.jpg Lage Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e897f9b9e735ab1c002ddea99da68aa4ff8f8c1.jpg Dieses Haus ist förderfähig image/jpeg https://cmcdn.de/c/e409dc56dc21dd1aa89da34e50a17e4f8783cd5c.jpg true GHMX3Q 10343398 https://immo.sn.at/immobilien/ein-traum-fuer-familien-freundlich-helles-mittelhaus-mit-bester-bahnanbindung-GHMX3Q 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:02:23.605543Z 2025-09-11T09:02:23Z 2026-01-29T03:02:22Z 5020 Salzburg false 699800 0 true EUR false 72.8 3 1 65 15.36 33.00 0.73 living Gartenoase in Süd-West-Lage – Gestalten Sie Ihre Traumwohnung! Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Süd-West-Ausrichtung punktet mit einer optimalen Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort. Sie befindet sich aktuell im Edelrohbau, was Ihnen die Freiheit bietet, Böden, Fliesen und Badausstattung individuell nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Standardmäßig ist bereits eine hochwertige Ausstattung im Kaufpreis enthalten, individuelle Sonderwünsche können darüber hinaus selbstverständlich realisiert werden. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf eine sonnige Terrasse mit angeschlossenem Privatgarten (ca. 65 m²), ideal zum Entspannen und Genießen. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das attraktive Wohnkonzept. Traumlage Obergnigel - Wohnen über den Dächern der Stadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3eff0d46db4986ab4d52c1bbb3c66814995cc93.jpg Helles und freundliches Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/45ad6b33bbfa58e8c1172d99eb0f110f69f2625b.jpg Schlafen mit Platz für Kleiderschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbeec015476e03cae26ab4c76bb21531495f54a1.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/b63d6906197d3f7781c36a2a12f21b603eb74c34.jpg Beispiel Standard-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Optimale Raumaufteilung; WC kann abgetrennt werden image/jpeg https://cmcdn.de/c/86e42e556ba11755d4491e4c169671782e3acf7d.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e3b481ecb5368667cdd82ca4ed58276b41adc3f.jpg Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg false GB9GRC 10170987 https://immo.sn.at/immobilien/gartenoase-in-sued-west-lage-gestalten-sie-ihre-traumwohnung-GB9GRC 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:32:21.875498Z 2025-05-22T08:32:21Z 2026-01-29T03:02:21Z 5020 Salzburg false 484800 0 true EUR false 50.36 2 1 14.7 33.00 0.73 living Licht. Luft. Freiheit – Helles 2-Zimmer-Balkonrefugium Eine 2-Zimmer-Wohnung für alle, die kompakte Wohnfläche mit einem großzügigen Raumgefühl verbinden möchten. Der offen geschnittene Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einem rund 15 m² großen Balkon mit Westausrichtung – ideal, um den Tag bei Abendsonne ausklingen zu lassen. Dank Edelrohbau haben Sie die Freiheit, Materialien wie Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu wählen. Eine hochwertige Basisausstattung ist im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch sind Sonderwünsche realisierbar. Durchdacht ergänzt wird der Grundriss durch einen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer und einen hellen Vorraum mit direktem Zugang zu Bad/WC. Wohnen "An den Mühlen" image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e0fe4f68f61ed5ed557749bda7b9b9d09502c4.jpg Lichturchflutetes Wohnen/Essen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da735b493d26dcb570df7f878b3f4a19339db5f.jpg Beispiel Innenausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d73a7786dd4f54e44098e8900067e529776ff07.jpg Großzügiger Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8085331c5b45d115f3a8abf55c7531cbc63915d1.jpg Schlafimmer mit Platz für Schrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7635f41fd5732a6306ae5044970edb924b15be.jpg Beispiel Standard-Bad ausgebaut image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fc91d50880baff2f56dced4670f6f044977e778.jpg Weg um das Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1afcf52b8abde60bdc75fc8f3995b3d16f7e3d0b.jpg Außergewöhnliche Architektur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a56e3f3d6964a091c98e3e8534eb7b7166707b66.jpg Mitten im Grünen image/jpeg https://cmcdn.de/c/792fbd0f168e0cd4814bb5685378329a5c080a83.jpg Moderne Raumaufteilung, großzügigem Vorraum, Abstellkammer und Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/e47a2201bab312b328289849c08de88abab6b098.jpg false GB9GRD 10170988 https://immo.sn.at/immobilien/licht-luft-freiheit-helles-2-zimmer-balkonrefugium-GB9GRD 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:32:21.875535Z 2025-05-22T08:32:21Z 2026-01-29T03:02:21Z 271488 Kainz Immobilien GmbH 18914 5201 Seekirchen am Wallersee 3 false 269000 0 true EUR 58.06 62.06 2 1 7.31 35 0.74 BEZUGSFERTIG! 2 Zimmer Wohnung in Seekirchen <p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 58,06m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p> <p><span><span>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</span></span></p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p> <p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br /> <br /> <span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dbdc9d47752527573321b6f2041dfeb/fc_h600_w800/5Tm7J7Jy8t0aJY33Uu685B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6ad847f563b7d2464ffab40c6f4220b/fc_h600_w800/3NR17aRF7wqPT8t5u2NX4M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad0ce3509c17f8c0a61546c2fe03a1ac/fc_h600_w800/6Lqw0xvEZf9OIr3PgS1ORk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ca9b1fb1270dd3a335215458e85bb6f/fc_h600_w800/1uQLFVR0pAnauSSTlXLUBw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b51d191cc7bd10954f8cafcc76d613e4/fc_h600_w800/6EiHVHQu1sCJnHDhRWn2wh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8a2699ac179ad32248056785c203ec1/fc_h600_w800/ZIkaxut9VO3wpSetsMTqE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85372df0834508079122e32a65772a53/fc_h600_w800/2nR8CuX9Bi8BP66y2KKjM8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0576e0e5220b3014d20c66f279aac40/fc_h600_w800/1g704NNUnagCa1ITCc9Tjy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5c722f595b125899bb1f0fbd2916b59/fc_h600_w800/6LqHAcvDA5bDz9Esdm0rIn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6a0ee3f636b5db7c6f370c24f3f1eba/fc_h600_w800/7JiuAeM4uEx1I52vp2Zv4k.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3VWwIgo7LqCtI2JsQQPlC6.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4JWlpW5wApAkNQ7hv7KF5a.pdf true FQ5R3W 9529773 https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-2-zimmer-wohnung-in-seekirchen-FQ5R3W 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:05.270756Z 2024-06-19T10:33:05Z 2026-01-29T03:02:25Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 false 0 true EUR 35 0.74 SEEK - Living <p>Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie</p> <p>Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger, Supermärkte, Öffis sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Cafès mit vielen kulinarischen Highlights. Das Projekt umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c59bac30097f2138b069460bcab06afa/fc_h600_w800/6H4ujYzspwynS3nic1hq4p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f9e4a0104ebdba06d23846b0caa987a/fc_h600_w800/3iYLd1r6mWViuduPos1px2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f3036036bfdcad7c2627314594b4ad6/fc_h600_w800/66OKheDdqsxaxRFgM37xKx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/209e34c603a82458b964a23d9a7567cc/fc_h600_w800/7oAln1UHSw1QhkLFRVAuan.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fdb971fdc7b6a58ca0d3dac5aa58839/fc_h600_w800/1wAc6VACwgVRB4Or0kukMg.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/52s0SxASkWV2isc967cako.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7AIRJFZJOKS7UqUbYNPdWx.pdf true FQ5R3T 9529774 https://immo.sn.at/immobilien/seek-living-FQ5R3T 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:05.185718Z 2024-06-19T10:33:05Z 2026-01-29T03:02:25Z 5111 Bürmoos 0 4 false 255000 0 true EUR 55.44 58.59 2 1 31 14.46 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Garten in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 305.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbe630ef89e9f5ad6f7d1156bc378cd2/fc_h600_w800/7xazLXIRXWlLw2VYgCFYz0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ed09ad42d0d4d8cab9960520ff4fa9/fc_h600_w800/Fs2Z8aw4kJP15Vont43lJ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4JbLXg02mg4EWncNnQ1fkz.pdf true GD86SG 10234135 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-garten-in-buermoos-GD86SG 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:02:31.685518Z 2025-07-02T10:02:31Z 2026-01-29T03:02:26Z 5161 Elixhausen 3 false 451000 0 true EUR 89.14 97.99 4 2 2 11.65 2024 33 0.79 Traumhafte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit über 89 m² Wohnfläche und knapp 12 m² Balkon <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe </span></span>über 3m<span><span> und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd40c63b4dfc7fd94bb9c5327f96d077/fc_h600_w800/3kX1cFaKo9nlCYzg9RL64m.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9924196da7ed8a62c9c1d2bb390a47eb/fc_h600_w800/7CweWRDoDWyoCc6BsfUiRi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1915de926e82fd2977381412c01ea141/fc_h600_w800/793LVb302fbaKPyBiIa9y2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69864d4a3af7ef3be2f8a6b8c91bf965/fc_h600_w800/1zjwxLUBXwpY3Um9BHo4Av.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d05509b9b9a92f16c2b4f4b79b5c31d3/fc_h600_w800/1PRbpwKRQo5PBrRFtGik1J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48ac10c50a5184daa20f9b0aa81a0d3f/fc_h600_w800/U3huISJBF36fYActlckWh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3dcec068486b39d6f3ea193bbacf7291/fc_h600_w800/CpKtq7tiQCUrgjZz22KQi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b2de9463fddc41ab8b486c7ec04f57b/fc_h600_w800/84npp9TOnaU0td2sGrvWc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced01d8b9aec1b4db6504f44cf86248d/fc_h600_w800/1r7JjFfGyTQrQmMHCh2qk5.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/pUn4568qDJpNLj11BI0Oi.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7e7GfJWOImC649ST7jypjT.pdf true FW84SZ 9729386 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-ueber-89-m2-wohnflaeche-und-knapp-12-m2-balkon-FW84SZ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:03:03.651445Z 2024-09-25T07:03:03Z 2026-01-29T03:02:25Z 5163 Mundenham 2 3 false 315000 0 true EUR 68.44 72.64 3 1 11.74 true 37 0.74 3 Zimmer Wohnung in Palting mit schönem Balkon <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 367.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00c6d5ef60c31a106a32ab88b57d5bb/fc_h600_w800/3KOPSqt4gnsx19124zJcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe978671eae4489db86aff49a813554f/fc_h600_w800/3uWhzUMxxRa7Dfjov8yCaj.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/ume6QdC6ufLdacOu26vry.pdf true FW84SX 9729381 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-palting-mit-schoenem-balkon-FW84SX 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:03:02.597592Z 2024-09-25T07:03:02Z 2026-01-29T03:02:25Z 5163 Mundenham 1 3 false 317000 0 true EUR 68.86 73.71 3 1 11.74 true 37 0.74 3 Zimmer Wohnung in Palting mit schönem Balkon <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 369.000.-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12ce2437aa65e6757764ead501c92e2b/fc_h600_w800/61ukPtaBmVCqLQrTecKIdb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/891a50b1bb61657ce97a1597711f072e/fc_h600_w800/6jrFphb38IHBOCtix2U1ja.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3ebBTCJjC5Bec7wP7MFUxq.pdf true FW84SS 9729379 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-palting-mit-schoenem-balkon-FW84SS 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:03:02.596555Z 2024-09-25T07:03:02Z 2026-01-29T03:02:25Z 5111 Bürmoos 1 4 false 256000 0 true EUR 55.44 60.05 2 1 12.89 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca6799c001260db9006bbf766ad48766/fc_h600_w800/6HekMs0jRtNoOJlCucre1r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e742d08de6cf8549d97803ffa84ed79/fc_h600_w800/7Lq4LS7mb8oNh6QHOSEdZC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/616eDu7S8uN0Xjt93X7SQJ.pdf true GD7PCY 10233435 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GD7PCY 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T23:02:56.493154Z 2025-07-01T22:02:56Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 2 4 false 245000 0 true EUR 52.98 56.13 2 1 15.59 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 270.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ca0cf53d871a92abfb4c956f8d541f1/fc_h600_w800/5PsGnQM1Zb7A2gWMDsoKW9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b74e3eb02303604ed987a8afa6d9fa4/fc_h600_w800/5txSsQR66kP8p8tRFuqs9M.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6Lq3HeikLjeVNbrlNLWtuK.pdf true GD7PCX 10233434 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GD7PCX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T23:02:55.768777Z 2025-07-01T22:02:55Z 2026-01-29T03:02:26Z 5161 Elixhausen 3 false 439000 0 true EUR 89.14 95.36 4 2 2 11.65 2024 33 0.79 Traumhafte 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc7b43ec5d708bea1f68205229070dda/fc_h600_w800/6pjjzJAVHfwQ7g9cSStXdZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1de4e1aa18161f2307fd994e717a40bc/fc_h600_w800/5KSzG3Q7xC21X62EHJwsy1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7099e4522de6c37de6df20a26665d09/fc_h600_w800/5MMquFDdk4EsV1Q1UcaSEa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c16b612b5955e7c85b04efe9f28530d9/fc_h600_w800/742AjbIXJxBCBLr9Gkhy3o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3e942440c69383c9d1ba4e58cce1ee7/fc_h600_w800/1HxU67vAi5S7zlHvV0qdIF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3113776a7b619b1df1a7ad15782763d0/fc_h600_w800/2BDoEFlUTuSZwIDYNAq9qE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef362687066da991edf85a669794059b/fc_h600_w800/5tB5nv5oAXrudM9LfX9bEn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/348ae53616c64b5660279f5d191fd367/fc_h600_w800/5XNWsSgfgxWTrqT1j0dLTM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4df39e85174883ec06bde32c66a4b6c5/fc_h600_w800/13lNETFzePmnn3nEKlJxtf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/35osIvmiCdUn4yyLblHrvJ.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7xP68HoAdeOUh9o1W18lUa.pdf true G233C4 9901928 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage-von-elixhausen-G233C4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:32:38.307899Z 2024-12-16T11:32:38Z 2026-01-29T03:02:25Z 5310 Mondsee 3 false 442000 0 true EUR 84.65 96.64 3 1 40.54 true 38 0.71 Traumhafte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit XL Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116mç lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 490.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e372b6d7444e29cfc1380c8574e267a8/fc_h600_w800/3WNcDfyiy93gQwzXC2l3kl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d267272cdf2695063a2e3a257f862225/fc_h600_w800/4ou7WMocVjFvGDwoByHCcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b2c2831abd192456ae55e7799948c29/fc_h600_w800/Tg9cMgscSsLuEzNv14zEI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1587f909bbe719f8ff137d8fc6c4bd85/fc_h600_w800/4L7vjWNA627veQln0XfKD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/16N7NfrDbbQsxVz8mWzLyC.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1y6ZnZVIVIf23BftI8RH9J.pdf true GML7YR 10476529 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-xl-balkon-in-mondsee-GML7YR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:38.056767Z 2025-12-01T09:32:38Z 2026-01-29T03:32:17Z 5111 Bürmoos 1 4 false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.6 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/780c1a3aca96335c966e4d19c0b04c37/fc_h600_w800/HsJ8c7gr7UZDcqCWQi3QK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/rQxILHC0pMWXOJ659Ow5U.pdf true GP9NB2 10525860 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GP9NB2 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:21.670764Z 2026-01-12T09:32:21Z 2026-01-29T03:02:28Z 5310 Mondsee 3 false 0 true EUR 38 0.71 TRIO Mondseeland <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>A11: 96,64 m² 442.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>C02: 63,65 m² 247.000,00 € aktiv<br>A03: 65,76 m² 249.000,00 € aktiv<br>B03: 63,11 m² 249.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A05: 88,63 m² 346.000,00 € aktiv<br>B05: 85,62 m² 346.000,00 € aktiv<br>A06: 76,03 m² 292.000,00 € aktiv<br>C07: 74,86 m² 294.000,00 € aktiv<br>A07: 74,12 m² 294.000,00 € aktiv<br>B07: 73,49 m² 294.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82f767e6e17ef446d99254b1d4b30d9c/fc_h600_w800/2NSsCwE1tnsbTEItcAShZD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28f37a8c25f2425a44c1501fd2b3d1fd/fc_h600_w800/vRxigMeYJgz3fdTOmNmkQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22dbf64aecfb9db199d708141c2a905d/fc_h600_w800/5kmmA3VwvX56JJX7N8HH5u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e741094a202789d612f1d08af64db8c3/fc_h600_w800/YepdRGtB7hIsOKjYF41uG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d47975f33a0e84d371797332e92720c/fc_h600_w800/17vElMxf95G4FS6HG5BKBC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2PnGYBzrKJGxrLCIzF74lx.pdf true FS4CNB 9610892 https://immo.sn.at/immobilien/trio-mondseeland-FS4CNB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:32:28.695619Z 2024-07-29T07:32:28Z 2026-01-29T03:02:25Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 false 269000 0 true EUR 57.97 62.01 2 1 2 7.31 35 0.74 ERSTBEZUG! 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Seekirchen <p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,97m² und lädt mit ihrer 7,31m² großen, herrlich ausladender Wohlfühlloggia zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Die große Loggia mit Balkon mit einer Tiefe von 2,8m lädt zum gemütlichen Sonnenbaden mit kühlen Drinks ein. Schaffen Sie sich Ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Sellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p> <p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br /> <br /> <span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4ef8cbd0086684355fe1cafd073a62d/fc_h600_w800/iRXEVRzfscPh1NkieKn0f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ade1d03cd9dcd8cc91595c5ffd0478ee/fc_h600_w800/1X0HbvEznFfZfV1FxI0tDp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d60c52768a7113bc469be400c0c8a42/fc_h600_w800/2mX4PlSyRd2WkDrd2AZ2b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48921be1179ae772d64688679f78770e/fc_h600_w800/72nLmO2dRprCDSFx8S5YRr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a528713c46353f921700e7d040f7be3/fc_h600_w800/7sIPW5WWU2Q8EUCAbxVdop.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc791ea7970f2453211a2ebe0e85a468/fc_h600_w800/1BeCO71ok1AvYceKPSnyPj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec3e66ab98cfa16a4af675bf48c38f77/fc_h600_w800/otPowOVIh1tmGxF719Qy2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/892ba66bbdd09b7c905e4b100afb3ed2/fc_h600_w800/1w1a6b3ylb7aOCbiTyfm3A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/227bccc7bffdb374464a5201c584cc57/fc_h600_w800/2hj264QHPHw4uqNdNC7jFY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2142f094bae1794f257edfa58e217330/fc_h600_w800/4mY05ghbQhMHtmKzZKdp41.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5L2NF5WXiaypGddfu7hvte.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4z0GtJmhLBxCj8KkokIKI1.pdf true GMKPDQ 10476135 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2-zimmerwohnung-mit-balkon-in-seekirchen-GMKPDQ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T07:32:27.444492Z 2025-12-01T07:32:27Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 1 4 false 625000 0 true EUR 81.47 85 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 Geräumige 81m² Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 671.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acac59fa2058df4aefb8ea7717656789/fc_h600_w800/5VudF2nx3ibMBVHzS9FyDR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4nptlMaU470Y4E4iBrmaHr.pdf true GHZXJP 10356246 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-81m2-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:36.160259Z 2025-09-19T11:02:36Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 2 4 false 495000 0 true EUR 61.61 66.19 3 1 13.13 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse am Mayburger-Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 541.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918084de1fded8de91bb360c0821b912/fc_h600_w800/5DE3RiQixy3K3s7Xw21QSS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/18fo9nzvPgcbcNP7UGDJo3.pdf true GHZXJN 10356244 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-am-mayburger-kai-GHZXJN 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:36.159481Z 2025-09-19T11:02:36Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 4 false 400000 0 true EUR 47.21 50.23 2 1 12.31 true 2026 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 423.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b870c023d2955f06aeb18741bf3c6993/fc_h600_w800/1DFlJgFkurbwVt7Waraxzn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/AYqx9boWYmUw5uNnYDdFh.pdf true GHZXJJ 10356235 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:35.564708Z 2025-09-19T11:02:35Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 2 4 false 520000 0 true EUR 64.93 69.51 3 1 13.36 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 13m² großer Terrasse am Mayburger-Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 566.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c4786770d13d0a5abe4f0f218335a0/fc_h600_w800/3HSn8hdUDv3pdPYT5zeQGR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2Pj2kctYmXhMXytrmqfsJo.pdf true GHZXJK 10356243 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-13m2-grosser-terrasse-am-mayburger-kai-GHZXJK 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:35.564022Z 2025-09-19T11:02:35Z 2026-01-29T03:32:17Z 5020 Salzburg 2 4 false 600000 0 true EUR 75.04 79.62 3 1 13.55 true 2026 25 0.71 STADTGLÜCK: 75m² Wohntraum mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 646.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d4a20d6a0b81dd2bf2b760ac6982f3e/fc_h600_w800/1nQlZfU6GHk6WJ5o1hliT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4KTdjSYibkicPahYHNBs5P.pdf true GHZXJL 10356239 https://immo.sn.at/immobilien/stadtglueck-75m2-wohntraum-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXJL 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:35.564502Z 2025-09-19T11:02:35Z 2026-01-29T03:32:17Z 5020 Salzburg 4 false 710000 0 true EUR 92.46 101.22 4 1 12.6 true 2026 25 0.71 92m² Wohntraum mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 756.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f97b851f66d4113c4efff4c0e25295d/fc_h600_w800/6f2ayfUITleXbINTuIgFEN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3SG77wRte95QojPUu3xdMN.pdf true GHZXJM 10356238 https://immo.sn.at/immobilien/92m2-wohntraum-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJM 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:35.564638Z 2025-09-19T11:02:35Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 4 false 0 true EUR true 2026 25 0.71 STADT.PLAIN.FLUSS. - Plainstraße STILVOLLES WOHNEN AM JOSEF MAYBURGER KAI! TIEFGARAGE, LIFT, PHOTOVOLTAIK, VOLLE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH! <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>A07: 101,22 m² 710.000,00 € aktiv<br>A08: 64,89 m² 488.000,00 € aktiv<br>A09: 51,33 m² 388.000,00 € aktiv<br>A10: 60,47 m² 455.000,00 € aktiv<br>A11: 50,23 m² 400.000,00 € aktiv<br>B11: 77,6 m² 595.000,00 € aktiv<br>A12: 79,63 m² 605.000,00 € aktiv<br>B12: 56,88 m² 445.000,00 € aktiv<br>A13: 129,17 m² 1.300.000,00 € aktiv<br>B13: 77,29 m² 595.000,00 € aktiv<br>A14: 51,9 m² 393.000,00 € aktiv<br>B14: 50,29 m² 390.000,00 € aktiv<br>A15: 60,96 m² 475.000,00 € aktiv<br>A17: 83,68 m² 615.000,00 € aktiv<br></p><p>4. Etage<br>A16: 51,38 m² 410.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B01: 85,67 m² 640.000,00 € aktiv<br>B02: 124,73 m² 900.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B03: 67,41 m² 510.000,00 € aktiv<br>B04: 60,03 m² 470.000,00 € aktiv<br>B05: 85 m² 625.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A01: 66,19 m² 495.000,00 € aktiv<br>A02: 69,51 m² 520.000,00 € aktiv<br>A03: 51,47 m² 368.000,00 € aktiv<br>A04: 59,72 m² 452.000,00 € aktiv<br>A05: 50,64 m² 399.000,00 € aktiv<br>A06: 79,62 m² 600.000,00 € aktiv<br>B07: 56,85 m² 442.000,00 € aktiv<br>B08: 77,87 m² 595.000,00 € aktiv<br>B09: 49,76 m² 390.000,00 € aktiv<br>B10: 50,36 m² 392.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ce3cad1fd54309e9b305ab192f03d9d/fc_h600_w800/2aEzc9dK4BUnJ5oJ25jh8B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/837f933d02c129fad97348fbad368b9b/fc_h600_w800/2wCWlDGBkwmbPPtHqvxCO9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd4f002e771a6ed93a451c195bb012b/fc_h600_w800/70EBTKVzHj099m7QTZNg1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c666a67c172326c2e9a0acc99db3cf1/fc_h600_w800/QEQwqmc8eA2h9oqJRzJVd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77f3cbe996bdb2677cba883edf72437/fc_h600_w800/4coSa159JGifLemuvMmNjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ae84a8d5250e10e031777eb8d04e5d7/fc_h600_w800/3zU2IZ0luFoPYOAoThU7wC.jpg true GHZXHZ 10356214 https://immo.sn.at/immobilien/stadt-plain-fluss-plainstrasse-stilvolles-wohnen-am-josef-mayburger-kai-tiefgarage-lift-photovoltaik-volle-wohnbaufoerderung-moeglich-GHZXHZ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.91801Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 0 4 false 900000 0 true EUR 115.89 124.73 4 1 253 16.8 true 2026 25 0.71 253m² GARTENTRAUM! 4 Zimmer Wohnung am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 969.000,-.</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e958c32bf4d372b2848ce88e5d58139d/fc_h600_w800/5qBWvr1RSx9u3OSouOvbAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4o4X2lYIYtWmscG6rVORbI.pdf true GHZXJ6 10356226 https://immo.sn.at/immobilien/253m2-gartentraum-4-zimmer-wohnung-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.918014Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:17Z 5020 Salzburg 4 false 1300000 0 true EUR 113.48 129.17 3 1 79.46 true 2026 25 0.71 Traumhaftes Penthouse mit XXL Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 4 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 4 TG Stellplätze für € 92.000,- beträgt € 1.392.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Stadt.Plain.Fluss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/934b511063875640d51a50c952a5f4e4/fc_h600_w800/5IVlv8UptESbWffYHxlNSP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c489aacb03e474f85280e929edef6e0/fc_h600_w800/7gmx4XgfwU6kNbIctLpYCQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/lbf8Xs8eBnbKTMEZmZyPs.pdf true GHZXJ8 10356233 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-mit-xxl-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.918088Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:17Z 5020 Salzburg 4 false 393000 0 true EUR 47.84 51.9 2 1 3.87 true 2026 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 416.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5134ed65bd0ed240b71ef9ba53342c37/fc_h600_w800/32m9z1mJsGlSMbVl5PMWKE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7I8YbIoI5hMNv53kRvzIcv.pdf true GHZXJB 10356231 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GHZXJB 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.918119Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 4 false 390000 0 true EUR 46.81 50.29 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e28006e4540fc9072a6e14ad1e1a324d/fc_h600_w800/sijRWd1ogwd5obDqDzNmd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/695Fm7l6F60cC7BUY9G3BL.pdf true GHZXJD 10356213 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJD 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.918019Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 2 4 false 452000 0 true EUR 56.2 59.72 2 1 10.29 true 2026 25 0.71 Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 475.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23b22e84cdc8ee9c17fa8945042ccc9/fc_h600_w800/3CcaJRnMTX8Ak5zti7IZ39.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QOoY19h00dOzF38XyacK1.pdf true GHZXJH 10356241 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zi-whg-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXJH 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.918197Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:17Z 5020 Salzburg 4 false 615000 0 true EUR 75.06 83.68 3 1 12.98 true 2026 25 0.71 75m² Wohntraum mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 661.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9be34141ec35271aec965ee7adeabeb8/fc_h600_w800/6oj2xGwTccRxgjbuvYXUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1cH3tWemJa6259E6mjzX7f.pdf true GHZXHV 10356228 https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHV 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917599Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 4 false 455000 0 true EUR 56.45 60.47 2 1 10 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 501.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68190ed105dfbb8575095d0c178a9c52/fc_h600_w800/3EUfTC5jQwtQsalYRIFwkw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmNpVzQ7XJyZzOLqC5rWZ.pdf true GHZXHW 10356232 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHW 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917729Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 2 4 false 399000 0 true EUR 47.11 50.64 2 1 13.17 true 2026 25 0.71 Schicke 2 Zi. Whg. mit Südwest Terrasse am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 422.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc0bca7c09a53ba947f98523ae51323a/fc_h600_w800/1oYtDnFZLQdaDIVU11tvjR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4I92LbVn8tbLrohcGHxBA8.pdf true GHZXHX 10356240 https://immo.sn.at/immobilien/schicke-2-zi-whg-mit-suedwest-terrasse-am-josef-mayburger-kai-GHZXHX 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917693Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:28Z 5020 Salzburg 4 false 388000 0 true EUR 47.82 51.33 2 1 3.87 true 2026 25 0.71 Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 411.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6dfbd9aab89b62dd97694d1b38b0390/fc_h600_w800/33AQd05VN70SdL4Z1xfjEw.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1itBkTDd4S3aoZzqu0huQA.pdf true GHZXJ2 10356236 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ2 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917982Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 2 4 false 368000 0 true EUR 47.84 51.47 2 1 3.87 true 2026 25 0.71 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Loggia am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 391.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b998e726a35df5e09f793ec352f9300/fc_h600_w800/78LaBzdqvahQC7m7edCLp7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7suQ7bI3bGbdJfFgVam4Sk.pdf true GHZXJ4 10356242 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ4 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917615Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 4 false 595000 0 true EUR 73.84 77.29 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/077c32c062c9ba836586e587d8da646b/fc_h600_w800/1YboKZj6gQ1B0v3QxRWbuA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4GJgb2Xgf5jdLXGquQhkTM.pdf true GHZXJ5 10356216 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917882Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 2 4 false 442000 0 true EUR 53.58 56.85 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 465.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1961e43dac28cc85974fdb3b163079c/fc_h600_w800/5Ql1bSbAYDf6xWHh4O4tgl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2LBRaJfUYrTq7soFiAPfYz.pdf true GHZXJ7 10356222 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ7 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917648Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 2 4 false 392000 0 true EUR 47.33 50.36 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 415.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc72f95fe46195a435cb66119421fb/fc_h600_w800/3UptAEi3Qh9zEot5IX36vH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1IMPzfO87wQGyxhpxPlXVP.pdf true GHZXJ9 10356219 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJ9 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917882Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 4 false 488000 0 true EUR 60.83 64.89 2 1 12.49 true 2026 25 0.71 Großzügige 2 Zi. Whg. mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 534.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad179735af66c734f79b41ae53ca6406/fc_h600_w800/7HYaeEdPWoWIIm8wIg4yPc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1DhBKvchdHVBOojSxyPHLQ.pdf true GHZXJC 10356237 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zi-whg-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJC 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917715Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 0 4 false 640000 0 true EUR 82.07 85.67 3 1 99 16.8 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit 99m² großem Garten am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind 3 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 3 TG Stellplätze für € 69.000,- beträgt € 709.000,-.</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edf2ad1aa3266605f28c9d494a6489f3/fc_h600_w800/PbN58NgWqTbMuiPVxFpOy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7wB54FPawO03bVB3U4CX1N.pdf true GHZXJF 10356227 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-99m2-grossem-garten-am-josef-mayburger-kai-GHZXJF 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.917879Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 4 false 605000 0 true EUR 75.05 79.63 3 1 12.98 true 2026 25 0.71 75m² Wohntraum mit sonnigem Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 651.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00bf1597f93394b514766fd31e218f19/fc_h600_w800/2EgNUIsTvGJ9LVkliihdt7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6rqigDNSuxAoLvuzFOz6DA.pdf true GHZXJG 10356234 https://immo.sn.at/immobilien/75m2-wohntraum-mit-sonnigem-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXJG 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.91757Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:17Z 5020 Salzburg 2 4 false 390000 0 true EUR 46.73 49.76 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 413.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e386b5259dc07588d3b0241c625ef53/fc_h600_w800/22M144UGEzqlxMeeROGeld.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2y3z6bbJyQtQuvpY0CEfEo.pdf true GHZXHM 10356220 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHM 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.609379Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 1 4 false 470000 0 true EUR 56.64 60.03 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 493.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da6172a02de4d2ed01e2b4a10b183378/fc_h600_w800/2bAP3wFjUwzbYuvzsQryV0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4PMU7JH5nK0bZ4TA3wXRUo.pdf true GHZXHP 10356224 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.609076Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 4 false 410000 0 true EUR 47.21 51.38 2 1 12.31 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 433.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffd3dc92060e6104f0d281b00bbc7db/fc_h600_w800/620FHNWMHu9hr1wb6rhRlt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1zOppMGMsPqyMlxrBXVAd7.pdf true GHZXHQ 10356229 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-mayburger-kai-GHZXHQ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.609038Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 4 false 595000 0 true EUR 74.02 77.6 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ee3f3ba67cb664fab5e358f539ca529/fc_h600_w800/1L4gUH0pipyqGRLQ2BJcGR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/59pHhzxZT10KfnBlrJf1IQ.pdf true GHZXHS 10356218 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHS 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.609195Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 4 false 475000 0 true EUR 56.67 60.96 2 1 9.97 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 498.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ac878ad81664aa65713c8bade9c50be/fc_h600_w800/7vCKaGSH3VqB5v5kRsXlBH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/54I5aF7gDW5zIaCspYLVW4.pdf true GHZXHT 10356230 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHT 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.609304Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 4 false 445000 0 true EUR 53.55 56.88 2 1 9.63 true 2026 25 0.71 2 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 23.000,- beträgt € 468.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d91b78fe440b548bdb5f9df8f8946c0/fc_h600_w800/54FAQ2KVw9NUXRu0LleVCf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3wA24hz6qau3xnA2XCk6rW.pdf true GHZXHL 10356217 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHL 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.608489Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg 2 4 false 595000 0 true EUR 74.29 77.87 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 641.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e4d4d3b912f130a78a9e21162cf1f0/fc_h600_w800/udZwf4SwiGqC8bL7LBYWm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3kH4Szv5qkRbGYV2DYmTN9.pdf true GHZXHN 10356221 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHN 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.608574Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 5020 Salzburg 1 4 false 510000 0 true EUR 63.88 67.41 3 1 9.63 true 2026 25 0.71 3 Zimmer Wohnung mit Südwest Balkon am Josef Mayburger Kai <p>Die Mozartstadt wird um ein spannendes Wohnobjekt reicher: In der Plainstraße, am Josef-Mayburger-Kai entsteht das <strong>STADT. PLAIN. FLUSS</strong>. Ein Lebensraum für Menschen, die (noch) mehr vom Stadtleben wollen. 32 Wohnungen, ein Penthouse, zwei Häuser – unten durch einen Supermarkt, oben durch einen gemeinsamen Dachgarten verbunden. In Salzburgs vielseitigem Norden, mit idealer Anbindung, der Salzach und all den Vorzügen des Stadtlebens in der direkten Umgebung. Für ein modernes, stadtnahes und gleichzeitig herrlich grünes Leben in Salzburg.</p><p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 46.000,- beträgt € 556.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Lassen Sie sich von dieser neuen Art des Stadtlebens überzeugen. Unser erfahrenes Verkaufsteam berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e5eb26f9b20ec66241e78f62eb30d9d/fc_h600_w800/6qgZHaLlVoClrgpMnm84Uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a36c3ffeadedfb32715d90b221234de/fc_h600_w800/4Aj6nIXyP2KzQdjtelqV84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7517743c43965060decab4725a1bff26/fc_h600_w800/5IAMm8zBJuCCSCAInpLlIp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28ccc7a12ca087f1a03dd91a2dd6a2b/fc_h600_w800/6eyOXWsBwDrgSCKbb6xzZu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277e8328cd893c62dafc90777c987ac4/fc_h600_w800/75SBMSCN5gwruD0X2VmyoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa36f0200cc7a399bdda21e4c8656904/fc_h600_w800/2hDzhY9lZ0A2axHVZoIGep.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/823ec4fc29791a0c6fef08e7fbccebde/fc_h600_w800/4bCKNOLUQCPpRJi4SOpD9Y.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WUS7JSY6c2KZUPRSAi07j.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6Yy5wDVVBA711KFjjblsMh.pdf true GHZXHR 10356225 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-suedwest-balkon-am-josef-mayburger-kai-GHZXHR 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:30.608655Z 2025-09-19T11:02:30Z 2026-01-29T03:02:27Z 6401 Inzing false 750000 0 true EUR 623.14 3 aufgeschlossene Bauplätze in zentrumsnaher Aussichtslage von Inzing <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Nahe dem Zentrum von Inzing liegt dieses <strong>1.892 m2 große und vollerschlossene Baugrundstück in schönster Aussichtslage</strong>. </span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Für das Bestandsgebäude liegt bereits eine rechtskräftige Abbruchbewilligung vor.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"> </p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>In äußerst idyllischer und zentrumsnaher Lage von Inzing befindet sich dieses Baugrundstück. Nur 15 Autominuten von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diverse Nahversorger, Schulen, Arzt/Apotheke usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der auf der Liegenschaft befindliche Altbestand wird vom Verkäufer abgetragen.</span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span style="color:#e74c3c;"><strong>Bauparzelle 1 – 757,91m² - VERKAUFT!</strong></span></p> <p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 2 - 649m² - Kaufpreis EUR 760.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p style="text-align:start;"><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Bauparzelle 3 – 648m²- Kaufpreis EUR 750.000,-</span></span></span></span></span></span></span></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09962d0ede8290397372cd7850240af1/fc_h600_w800/MoS9rHcGEVKiVj0Tqx7YI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdadfaa8dca97f7d81de828f6412a731/fc_h600_w800/33Qc7D6Y6bdrQeUzB3er5x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f0d73ed8315501e5718aa64dbbee9c/fc_h600_w800/79d3t8xuRHgqsEE6IMEi4U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46c969530fb4637367e383895462ac08/fc_h600_w800/6HP7CIWtxXAu46iv08uOYV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df6f7587c18802a651f6b402949f3431/fc_h600_w800/7E3q0BAIoIt9S5lCy7QH0s.jpg true DYLBK8 8592449 https://immo.sn.at/immobilien/3-aufgeschlossene-bauplaetze-in-zentrumsnaher-aussichtslage-von-inzing-DYLBK8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:34:35.125176Z 2023-04-07T10:34:35Z 2026-01-29T03:02:24Z 5161 Elixhausen 1 3 false 297000 0 true EUR 64.38 67.42 3 1 1 10.54 2024 33 0.79 Willkommen in Ihrer neuen 3 Zimmer Traumwohnung! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese 3 Zimmer Starter-Wohnung in der Staufenstraße, Elixhausen, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von über 64 m² und einem großzügigen Balkon von 11 m² können Sie hier Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf.</span></span></p> <p><span><span>Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für eine angenehme Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.</span></span></p> <p><span><span>Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen.</span></span></p> <p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ecbbf95275258fa29545107ca7c2b07/fc_h600_w800/3n9HTAJB1I6gDSnlGLGxoT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0a83b02a0219a4f8a7ef2e9e5bc97ac/fc_h600_w800/6PvmDo3rWzkw6QEBaWIgcf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/441d5c3ca230cb61ee19a5b944ead134/fc_h600_w800/1PCoKROyL3uiXkomMrGPqN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0051f073e297c5e95ebcc283bfe8d03/fc_h600_w800/1KK7o6ZmVkiQb333pe5EY6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f0902c4dd47823f1d46ffb1aee7169/fc_h600_w800/3KDIPKDBO4gNMdlm0p4rY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3868e4196bd11d182a9b30c4a57b9546/fc_h600_w800/3wijW8xcdiYNNICku8q9Jk.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7uY5B9609YP8gXkQidLH4w.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5cPXp0CTgB2sVjg170kW5s.pdf true GPSWRD 10543612 https://immo.sn.at/immobilien/willkommen-in-ihrer-neuen-3-zimmer-traumwohnung-GPSWRD 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:27.45032Z 2026-01-23T08:32:27Z 2026-01-29T03:32:17Z 5161 Elixhausen 3 false 0 true EUR 33 0.79 Leben am Auwald: Modernes Wohnbauprojekt in Elixhausen. Hohe Wohnbauförderung möglich! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von unserem Bauprojekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</span></span></span></p><p>A-06: 95,36 m² 439.000,00 € aktiv<br>B-09: 98,76 m² 454.000,00 € aktiv<br>A-10: 97,99 m² 451.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>B-G01: 157,1 m² 503.000,00 € aktiv<br>A-G01: 89,93 m² 288.000,00 € aktiv<br>B-G02: 138,48 m² 443.000,00 € aktiv<br>A-G02: 131,61 m² 421.000,00 € aktiv<br>A-G03: 104,93 m² 336.000,00 € aktiv<br>B-G03: 137,91 m² 441.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>B-01: 95,9 m² 422.000,00 € aktiv<br>A-03: 67,42 m² 297.000,00 € aktiv<br>B-05: 95,67 m² 421.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/648206abf1650db0bd5a3a2b39307ff4/fc_h600_w800/1bHiltORiFJ5F09unTG3xd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6ed6ddbab3949b2b77ffe0f35c17080/fc_h600_w800/6xY9x2tAOEN05AtTVXjiPH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c2348fb207ace758696112426d42cc3/fc_h600_w800/4IT7EZSFknyelAdgayIZh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3438649cc83f69b36c9610d32110c2/fc_h600_w800/6qpJmJd0xJJVezo7kqsJSF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3cd8a5483266b4175593839d1d74ee9/fc_h600_w800/7bsjiA7OU1Ut7GSh354dJx.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1dMzaplxfGyejGQ3NTidgv.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4CCAY3e0d0cweAloBjP4YY.pdf true FLD4TY 9381542 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-auwald-modernes-wohnbauprojekt-in-elixhausen-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-tiefgarage-lift-photovoltaik-FLD4TY 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:02:08.119139Z 2024-04-04T08:02:08Z 2026-01-29T07:02:18Z 5020 Salzburg 2 5 false 441500 0 true EUR 56.99 60.1 2 1 12.5 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €470.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dd9a431357e027ceecdf0f141e76afa/fc_h600_w800/1x8MJ6YVgXEoC8GnDuqrVW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31c7a8a3628c4ff8268f6c66ca54e892/fc_h600_w800/4DWB7MtRsrKpRSw3ygMlWU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8e4f3c99b9d66231fb6d1a82299b4d7/fc_h600_w800/4sJBNyqaOWphDK6D8e3HB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc2f22a9c1ddf66081adc0dc682f425/fc_h600_w800/699u9I2090dhKzdBQRbBxW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/657394937194605a61595fb459e6b1da/fc_h600_w800/10tknNui0ozK0XxOv5va3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3819213195240ad5c3a7e73fc1bf975/fc_h600_w800/4wWH5NAuIB7JKAfrwWePC4.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QmSzUKfZG62XtlaG9bfV.pdf true FPPR78 9516008 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR78 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.657428Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:24Z 5020 Salzburg 5 false 758000 0 true EUR 84.3 120.02 4 2 23 15.55 true 32 0.71 4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p> <p>Diesem Townhouse ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,- beträgt € 787.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84abe1cbe788403003647df7e448b9f5/fc_h600_w800/2YNSQLlzv5WuKKOGSiKFIu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7f2ed0e868ed809f2f343db397d57e1/fc_h600_w800/776DC3EHW41nmyjMIIi9pX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/742dbf9b6058accda7c934047bb0db21/fc_h600_w800/3O0sdPpmf8Kbd6ABBf8zxL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc46b6040f575d0ad10a58e75b7913e/fc_h600_w800/2aUJENbVGSkUnci9lns8bM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0396f07601502331411236e5cb26cf74/fc_h600_w800/5OuoTTTYr8x6FTN6ry3jhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d768ea318f8be748a1fa114e98945586/fc_h600_w800/5VvMqk9rLnhkjd6D1qpbXj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d343272f97706a4ee099560462620489/fc_h600_w800/1aBLhrNoAI3Q6p5sPwwZP4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb4e623e777fd5be8113273e1105f7f1/fc_h600_w800/2miJFZCJEgW4ZUaovpjstg.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5uvhIL1bBAaIvZp2y1Sy4T.pdf true FPPR79 9516002 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-FPPR79 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.657584Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 1 5 false 469500 0 true EUR 60.27 63.39 2 1 37 10.44 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddd1f9d362211339001e6fed6f448935/fc_h600_w800/19wRVGvxHJrq5BWyaTudke.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed6bf7ad3e8d5683f63760dca33bb05c/fc_h600_w800/2JEoul4gsJz91ra4WmNPww.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e614cd72bd83f2dad65de6658f4f4ff3/fc_h600_w800/7gcBRXLI1GuuBqs61cZtPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2dd3c701a60d3afc86d8826a7fc13683/fc_h600_w800/1bpxITPPQjJBr4MJb1sLXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31c34c3969c22d215b799095aa8c1693/fc_h600_w800/1OVeGzWq8ubCsFyEYfU7WG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b2bca6c19489a8cee94aac7d0ed034/fc_h600_w800/3NH89mKalM0ETv4SIEpzRO.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/73CNdf98qrUuHp5ywkNHAE.pdf true FPPR7B 9516032 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-FPPR7B 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.657615Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 3 5 false 469500 0 true EUR 60.27 63.32 2 1 7.68 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e9dc21b09b40164962c2649bf3dd1a/fc_h600_w800/4KUsjTptJDdqXkIuu9O2nq.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34ab601fc4c50a3ca3e10efd2de61e60/fc_h600_w800/29718gYIfUmK1yBKdrkSgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21144448b4e402da58c12107c48f6d33/fc_h600_w800/6ZhMwMTeDOsYpDT3jR3kAc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9adab782d9e2ab1751818159910a212/fc_h600_w800/2xW2aNBIyd89KobVpOhaw7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b989e657a8fc6b985569193846f0aac/fc_h600_w800/43wY7xoB2tF75HoJULAVKL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5aee380bfeaf66bd8e877f7ae86657ed/fc_h600_w800/1Kg4lFCA5BN9d5Lnw8ITO.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/vDXKDmGvDSnzumz2qDHmp.pdf true FPPR7F 9516022 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-balkon-FPPR7F 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.657519Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 1 5 false 419500 0 true EUR 53.95 57.21 2 1 41 10.7 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad856fe28bdbbc6cb3b861346ffa09a7/fc_h600_w800/6DVUcVTPgtRn9a9rDZcJ0R.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4c7a46c1807ceaff8b064bf4a591914/fc_h600_w800/23NyEhDUVH4tBeadT8tXLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d328905b90720bcf379daf4db5a9fa/fc_h600_w800/7sMAo3y7ol6H6lJQNTq25n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9da896df850d7f74a6c9fb46d6d37f59/fc_h600_w800/4PSIrBbjIPCZGCR6hOe4ii.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa935343b62913add670430c0d6ef3a5/fc_h600_w800/5RZqYhH04YCPaKl56eIRvz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27bf3a56530404ffe4cbb338b0df03dd/fc_h600_w800/1cSoVTkNxhovzCVfjPTV6f.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3s6OMd9X4yLvJ3qjvkn1Mf.pdf true FPPR7H 9516030 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-FPPR7H 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.657581Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 1 5 false 416500 0 true EUR 53.14 56.2 2 1 12.12 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1deda00048e243f2db33902db6354b/fc_h600_w800/1yGQWProPSQomgm6PP2GrY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9615ba73d13e38867ca91e12790c5579/fc_h600_w800/eSMy0srFVEQG06HePMEHJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2dc67232ca9aad7a922109b753df314/fc_h600_w800/3aEqNQLK9btAmGOM9Z1gTD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5976c306ddec877d1c3b8583d28eb73/fc_h600_w800/6SHxeQfiYhtziQnEZPsKwz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c7bcb1ca0778a5f82014cf9e169597/fc_h600_w800/5VJFxqqGcoTFvtfKpB9mhM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68d701d618eb9767c9c92fdddfb28609/fc_h600_w800/7l1Y3Y0nD5en8rZGeoUNkm.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/476uZcU6NuY6j716X3WVvT.pdf true FPPR6Q 9516011 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6Q 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.38778Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:24Z 5020 Salzburg 5 false 799000 0 true EUR 88.9 137.49 4 2 1 74 16.41 true 32 0.71 4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p><span><span>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. </span></span></p> <p>Diesem Townhouse ist ein Tiefgaragen- sowie ein Außenstellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für € 29.000,-, 1 Stellplatz für 20.000,-- beträgt € 848.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9866b3a27ad4d8acc8081cfa9a24082a/fc_h600_w800/4p3GaxUIaNFtQFlqfnlWr3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4bdee5e06ee9650233323110a6f68a0/fc_h600_w800/RyH3HavUK5oYY7Tu7ihVL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3073be462ad33234ded9c6b1ca245713/fc_h600_w800/3bxOI2J84wdiR4z21bt0Ms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71d04808db0fd0887b5160b71c591cff/fc_h600_w800/7zH80PyUttGmSHzucHrgkl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4905b118965fbf08f75b4a60386b96b/fc_h600_w800/7sGsOh8ZW3TnTqh7izpdqj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a1c06b17bf41af0402df1bcda57ac1d/fc_h600_w800/7wiVyMAZjTu9wWqUA2Vov1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f241acf776ca48a216df0597bf953982/fc_h600_w800/1oJNS1XjfJuIgDPI2Qf34h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9071fee1dd7ce359b956e352b8ee933/fc_h600_w800/2ZHUrCWhkeuJylgIARz5bY.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1rl3oFWAC5acX2PPNMu5zd.pdf true FPPR6S 9516004 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-FPPR6S 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.387624Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:24Z 5020 Salzburg 2 5 false 469500 0 true EUR 60.27 63.32 2 1 7.68 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €498.500,-<br /> <br /> <strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c7d67e056e2e5cd542b6cdc9e5d227a/fc_h600_w800/19c9V6l0pcY08QVu7KoL0g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94b715c871960ed86596dc34862939f0/fc_h600_w800/6wLSEdNhQjzQM79lprtNI9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54da0bd6858a0efed8806f6e78b2b77e/fc_h600_w800/44MUcm0rgRXpBv8LBcGkd8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8f24e6b0373228ccbf82277c0311b72/fc_h600_w800/WO3NTqnR9h97PrOxDkf7U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066871d41702e1cb3a3c03999dc533d8/fc_h600_w800/16o0zeGA3eo3CegClBT98L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98e88e91cf205e73f93f27781af8e48/fc_h600_w800/5A2st80VatTeumKNmPeySS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3F9NjdmtaikaeBRXIX9PL4.pdf true FPPR6T 9516028 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6T 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.387656Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 5 false 749000 0 true EUR 84.48 113.93 4 2 28 15.66 true 32 0.71 4 ZIMMER TOWNHOUSE in Alt Liefering mit Terrasse, Garten, Tiefgarage. VOLLE WBF möglich! <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 135 m2, viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens.</p> <p>Diesem Townhouse sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 TG Stellplätze für € 58.000,- beträgt € 807.000,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1a033f6c0b794a3f46ab196ea6bbffb/fc_h600_w800/79cm9CKapTfgknGwsab7Ne.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb83f47e9f742ba3fa80a99a0b64ad3b/fc_h600_w800/6priyg6OuEQokYxOfN9qsb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eac435eb74d5d42781c1a61b6cce565/fc_h600_w800/6dgSgUV7hNAHzeZex2yzMS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e6179b69e7ae81a3402163928bb96de/fc_h600_w800/1dBATjPGvK0Gy5Kr2HhgHG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66eed5b6e0fa743d7c1894aca3dfdb1c/fc_h600_w800/1unxhDooZVnwIMuiJZOKn8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e65947cff6df9c048eb6014e2887d0a8/fc_h600_w800/4O1hrsPlGv9dKfjNjDzPYg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44e2af690c475892b62c389a4670f256/fc_h600_w800/5t5xawj4lyd3rdL68MQnL8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01c2866c58f50c0baba3d36d24f33ce8/fc_h600_w800/6RW7dLfbAi657LnceRFBpX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1e891c9aeffeb9a7a69b238c3b87cff/fc_h600_w800/5EGkMxkgqJwDWoFjqNkZLU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13dcf993607043033b926b21a9dc9586/fc_h600_w800/s0v1oGWRfx3Q6fWDRFKRn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d55a5b5bfc17e0cbdf5d24c0eac5fc29/fc_h600_w800/6DyiKxSeypRXJVc2PTldG7.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2rTEGdcL3zvZ9VVjPCy6kt.pdf true FPPR6V 9516003 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-in-alt-liefering-mit-terrasse-garten-tiefgarage-volle-wbf-moeglich-FPPR6V 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.387803Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 3 5 false 421500 0 true EUR 54.01 57.06 2 1 7.87 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €450.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c04da5e47580cfdbd7cdb4104f847f8/fc_h600_w800/btZgCIyl3yRqVixIulYVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3da7c9927016daafc67abaa51fd91d/fc_h600_w800/4kRrNbLPPhj3yzRrdzsL8Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c981ab7ffdcff41bb00f4911544d786b/fc_h600_w800/2aqBBc29Dk9hwbMicrguHG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e9a5fbb01610ad676a30c056fec5893/fc_h600_w800/61o05EK7TdgZFGZQiZrN6o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d467383c3aeb6cb2913fd690880b5a17/fc_h600_w800/DbOhtf8bb9ss2F7FwG8Dy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78ad1afd561157c1364efc3a5f83247/fc_h600_w800/3o8aaT0XxDhpHRa2EL6Wjf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4uWOGoRgP12xIT4lViLrhk.pdf true FPPR6W 9516020 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-balkon-FPPR6W 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.387669Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 0 5 false 416500 0 true EUR 53.36 56.47 2 1 22 15.55 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Gartenanteil <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48c1542bedb23064e1574e5e5470cf61/fc_h600_w800/ePC58dk3dASBFJNTnU0ru.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6204d93037962c0ab0bd930dd4420311/fc_h600_w800/2rp2hBjqM84YGgb4rgQyk8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f05318f17b3dfdf4db3ea61a41ea141e/fc_h600_w800/7slyJo7NJsAmERKoos7on6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70fc82b16bf07428fabe87eab0944573/fc_h600_w800/5K56m8Z3hHIMtVIMDVPbuf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdeb71f3c7ffa3ab54aad90d830fc5b0/fc_h600_w800/54vXHPnOD64MasrCN37Lwh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3b02f614625ff796739dc6321623b8/fc_h600_w800/1aK0WEpbhuj7J0AM5Q4S10.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/42CeP059lj6hk6U8asO6DA.pdf true FPPR6X 9516015 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-gartenanteil-FPPR6X 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.387781Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 1 5 false 441500 0 true EUR 56.99 61.51 2 1 11.98 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein  überdachter Außenstellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 29.000,- beträgt €470.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68e756410500ee18a72bd3c3c104c60e/fc_h600_w800/1QiUMgcRPfzXAHDeRj7ni.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68f13d1c1c8af205ca1449debc8b0bd5/fc_h600_w800/6DjyWBvqB7acKDvLEN4p2M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de22251e61b7c330bd5c53fa3782ba65/fc_h600_w800/1cm1uvn6EFau7CfPCvBVfz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/492fc6e02a63089f1d61db7cd7b41e0f/fc_h600_w800/2prXTMvZhznFRbLOmh8vCF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aed587db6f36908ed34e61927f349ac/fc_h600_w800/5eMtCO97Ep9OFZc9P0eaER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/872c78dc18b01f75c438cf0e94713e53/fc_h600_w800/ckFfdqczin7xG843Pst7n.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/12WWntIx57eaJMXnpHsbBf.pdf true FPPR6Z 9516012 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR6Z 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.387769Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 2 5 false 416500 0 true EUR 53.14 56.19 2 1 12.64 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5657c7fadd03b8a1ee9488b49c2cb18/fc_h600_w800/1Nj9G1MuB2jTL9BAWMfD1t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0cb03888727e180b69c94687b5c8ddf/fc_h600_w800/WJwPwiBofDLIEzV9asxnr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b7da70d228f62bd2b2bf0583c4ee69/fc_h600_w800/7bg2XgRZ9XlEwBUks2nbdv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1f1ad86e013276901d2c949481418a4/fc_h600_w800/5g7aCKKXJDZiNeoGLyerCk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e86dc30be7c32321aa16fc24f4160376/fc_h600_w800/3qTiEGbzVAm6Ydk7VnIDxQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37b3af1dafaa4ce502ae894b65e8ba21/fc_h600_w800/1XQ7W8unDynF2YmdppVvY5.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5wOPGEtDfUsNW3ClLDTMCk.pdf true FPPR72 9516007 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR72 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.387707Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:24Z 5020 Salzburg 1 5 false 678500 0 true EUR 86.91 91.98 4 1 32.39 true 32 0.71 4 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für €29.000,- beträgt €707.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1fca5e8f5c111189d50d3b48a623d41/fc_h600_w800/VSCZsSW6Fb9RGE4qb0otO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec2ad609c62f7940a4bb063bbb63516d/fc_h600_w800/7xaHWEI2qBY79pdCYCDGPj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa94bd4c2a004fdc4ab92dcde7a5273/fc_h600_w800/3KQMLgRdV6ow1yAlN41fT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c54cd9e338bf9d8402462d2aeababa7b/fc_h600_w800/4EcA7I1eHLIqDQXzmK6Xlu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1ffcd00400f23c6f0691a7ae91c1d6/fc_h600_w800/3zpsO3Xx0oOv9R7OBQuM9Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/278e8f635fa032b2203595839fb03236/fc_h600_w800/4UTlYbEemLCWobWSaY37os.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2UMrmcvablPRYzW5Gndvw6.pdf true FPPR74 9516010 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-FPPR74 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T06:32:17.387903Z 2024-06-13T05:32:17Z 2026-01-29T03:02:25Z 5621 Sankt Veit im Pongau false 750000 0 true EUR 147.89 159.05 4 2 2 48.35 true 34 0.7 LETZTE CHANCE! Traumhaftes Penthouse in Sankt Veit im Pongau <p>In der Marktgemeinde Sankt Veit im Pongau auf 763 Meter Seehöhe, befindet sich das traumhafte Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten. Lassen Sie sich begeistern von der ansprechenden Architektur, idyllisch gelegen in Mitten der Salzburger Alpen. Durchdachte Grundrisse in südlicher Ausrichtung, sowie großzügige Terrassen und Gärten mit Tiefgarage und Lift, garantieren ein hochwertiges Wohnerlebnis.</p> <p>Diese exklusive nach Süd West ausgerichtete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von 147,89m² mit genügend Platz für die gesamte Familie. Der sehr helle Wohn Essbereich mit attraktiver Raumgestaltung und 4 Metern Raumhöhe, lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Genießen Sie entspannte Winterabende vor dem eigenen Kamin. Endlich genügend Platz bietet das große Schlafzimmer samt Ankleide, sowie der geräumige Vorraum mit viel Stauraum. Kein morgendlicher Badstau mehr, dank eines zusätzlichen Duschbads für die Kinderzimmer. Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende mit einem guten Glas Wein auf Ihrem neuen geräumigen Balkon. Dieser exklusiven Wohnung im zweiten Obergeschoß, inmitten der Salzburger Alpen, sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugewiesen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d6191d65ca93e873ce4b4b728f913ca/fc_h600_w800/2rKfHLs6Vf1mFwT8zG9oRM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea58884ed015db2f22e2fef5a3fa7f12/fc_h600_w800/27vdwyNLsdYl7kXlidr0IP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6a932ac7bcb2c7de0be6fad183745ed/fc_h600_w800/5uLzh9CvbBK018GtTzB7vg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c286f2e12cdb5eaff745c906500b813d/fc_h600_w800/5H5B0a8mgyIOBnheex2P7Z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8557722c152347670761a8add3203f2b/fc_h600_w800/4G5nFiJqiOOVaZiRpijKsV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da84b34e6956e14fc789b547842403d9/fc_h600_w800/2K9HHRszCkvx8pVDLkxVYd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7687bee97fc3a2317b5981e2c82078e1/fc_h600_w800/3Rcn1hmWRWa2lmAow74ZYJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56c035a6daa617858afa0bfe08be3fdd/fc_h600_w800/49vy6YEvtXBFf2U3j9lyvb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3230102d7c411d91024865ce2c60a384/fc_h600_w800/6nSlviw0V3fyCamzCVFcKJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ce3a32526b2b3a96b42f051db3cad88/fc_h600_w800/2GLyq8tvQI48gTgANK8BUY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0713601953710f16c9abb74ccd32396/fc_h600_w800/3v5z1DQZBOvPBISQuPhJfL.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ab0672af0ce42992963097cc4cf7010/fc_h600_w800/3L1uzDANJrYrrJDpZ9Su05.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ecb5bd80304bd195195a3858f300d6f/fc_h600_w800/7l6VKuFmSUMh3sisO9uUnp.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/24u8vIq7GthLxU3tSwrEmg.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/74X54ybY5kaD7NZJeeuWab.pdf true GH8RJP 10331200 https://immo.sn.at/immobilien/letzte-chance-traumhaftes-penthouse-in-sankt-veit-im-pongau-GH8RJP 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:32:34.600904Z 2025-09-03T09:32:34Z 2026-01-29T03:02:27Z 5222 Munderfing false 200000 0 true EUR 736 Traumhafte Baugrundstücke in Munderfing <p>Willkommen in der bezaubernden Gemeinde Munderfing, wo die Natur sich in ihrer vollen Pracht entfaltet und die Lebensqualität einzigartig ist. Wir präsentieren Ihnen zwei exklusive Baugrundstücke, die perfekt für Ihr Traumhaus geeignet sind. </p><p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Diese Baugrundstücke bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Sie sich für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen. Mit der großzügigen Fläche können Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten und realisieren. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Vollerschlossen und bereit für Ihre kreativen Ideen, erwarten Sie hier beste Bedingungen, um Ihr individuelles Traumhaus zu errichten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 1:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul style="color:#000000;text-align:start;"> <li><span>Größe: 736 m²</span></li> <li><span>Preis: 200.000 €</span></li> </ul> <p><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><strong><span>Baugrundstück 2:</span></strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul style="color:#000000;text-align:start;"> <li><span>Größe: 746 m²</span></li> <li><span>Preis: 210.000 €</span></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fb2532dbd1ab858890f881d0a4264a/fc_h600_w800/1FkHCuyGuO1E8Qxqi8Xsrx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3c99b137d35ff0a13a3bb91e27a6ad/fc_h600_w800/5sQFij0EHnUbzLh29VpIst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eba86f55455a4e6aef487640a6908e5/fc_h600_w800/5uKNWSGDOPEqpXBt6S9WZN.jpg true FJTDW3 9327246 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-baugrundstuecke-in-munderfing-FJTDW3 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:32:03.668573Z 2024-03-06T08:32:03Z 2026-01-29T03:02:24Z 5111 Bürmoos 2 false 0 1270 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 63.5 66.57 2 1 1 14.4 33 0.72 Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p>Die nach Süd/West ausgerichtete charmante 2 Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 64m² und einen 14m² großen Balkon mit einer geräumigen Tiefe von 2m. Hier genießen Sie die sonnigen Tage und verbringen die lauen Sommerabende mit Familie und Freunden gemeinsam bei einem guten Glas Wein. Sie betreten durch den Windfang den großzügigen hellen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie in einen Vorraum, der Ihr privates Schlafzimmer, das große Badezimmer und das separate WC räumlich trennt. Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. </p> <p>Die Wohnung verfügt über</p> <ul> <li>Küche mit E-Geräten</li> <li>Elektrische Raffstore</li> </ul> <p>KEINE Haustiere!</p> <p><strong>Aufschlüsselung</strong></p> <table> <tbody> <tr> <td>Miete brutto inkl. TG-Stellplatz: </td> <td> 1.017,00 €</td> </tr> <tr> <td>Betriebskosten:</td> <td>    253,00 €</td> </tr> <tr> <td>Gesamtvorschreibung  :</td> <td> 1.270,00 €</td> </tr> </tbody> </table> <p><br /> Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten</p> <p>Vermietung ab: 01.03.2026</p> <p><strong>Information - Besichtigung:</strong><br /> Gernot Gassner<br /> Mobil: 0676 / 841070121<br /> E-Mail: g.gassner@kainz-gruppe.at</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df9d94ba88d3b6b62daa58214fcb462/fc_h600_w800/5A4QWOFBVG2dXqZJE9ZpLK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cff3c31b92ef1490704b7a0f2b16274e/fc_h600_w800/2tvwCiEs3gyRVVAgMlzO1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4108dc32278f2bc83091955bc2b26b9c/fc_h600_w800/52v5T4rjbkfozNxOlPnGAD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eed135ad92064cc080278a1592ee6054/fc_h600_w800/MHeoj8X8aNyiu7SHIfUCc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/343f26d56800934134a9d7b1c6fd6d7e/fc_h600_w800/26gU5kAk5zs1zBrsnhkvIB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a38da07e8bca05b1b161504d81cf1a2/fc_h600_w800/4NGB7Aui0umrAZibfEAI7P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8563f0a18229e10d3aa2bcb3b65232cc/fc_h600_w800/3eHEZ6nRoi9546ZZU6ulyS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a6c2be35121857ff72ab57e68d10c4/fc_h600_w800/60lbVKmyIbTeVhSbjjzb5A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f87843dd818c919e08f1abd648c22008/fc_h600_w800/1STdIxCgpSRjA0COiSTwmd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/100765d62354eddfb412daa862414f61/fc_h600_w800/5Qfx0xMk4Xjc8CT28X8Q78.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3c52c2795acbc14847d538812c22b13/fc_h600_w800/6sHNfGUcXP8k6BLJTTWDCP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dff6334d1c278a51381f91079426f2b/fc_h600_w800/5caROl0cCHeSJvWxhnQxSM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1de4d9ecbcc09923bb02e9010d8eb11/fc_h600_w800/NDgYKPSmh4ZRDEnPr3bDx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1db4169d48f9b48cf25065fd41a578e8/fc_h600_w800/kUC5JzahXPE4r4ABOXpXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc8c1cf73ed0783a57fc183c7124bec4/fc_h600_w800/41Q8INjN3OaqBI1ERspQlM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77668682da8766450c7f98b383aa80ec/fc_h600_w800/6GDo57gIUH4oTgiEMgP1Yv.jpg true GMYMSD 10489590 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GMYMSD 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:32:42.671272Z 2025-12-09T13:32:42Z 2026-01-29T03:32:17Z 8940 Liezen 8 false 1300000 0 true EUR 2413 1528 49 ZU VERKAUFEN! Projektliegenschaft in Liezen – Wohnbauprojekt mit Baubewilligung <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Das baubewilligte Neubauprojekt sieht den Abbruch des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines modernen Wohnhauses mit <strong>acht oberirdischen Geschossen</strong> sowie einer Tiefgarage vor. Das geplante halbautomatische Parksystem bietet <strong>48 Tiefgaragenstellplätze</strong>, ergänzt durch einen zusätzlichen oberirdischen Stellplatz.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span>Insgesamt entstehen <strong>38 Wohneinheiten</strong>, die sich durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Planung auszeichnen. Das Projekt ist voll genehmigt und bereit zur Umsetzung.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><u><strong><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Eckdaten:</span></span></span></span></span></span></span></strong></u></p> <ul> <li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Grundstücksfläche: 1.528 m²                             </span></span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>GFZ: max. 2,0</span></span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Nutzfläche (geplant): ca. 2.413 m² </span></span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:start;"><span style="color:#000000;"><span>Widmung: Wohngebiet</span></span></li> <li style="text-align:start;"><span style="color:#000000;"><span>Status: baubewilligt</span></span></li> <li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>38 Wohnungen</span></span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>49 Stellplätze </span></span></span></span></span></span></span>(davon 48 TG-Stellplätze mit halbautomatischem Parksystem)</li> <li style="text-align:start;">Erwerbsform: Asset Deal</li> <li style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Kaufpreis: € 1.300.000,-</span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:start;"><strong>Für genauere Informationen und Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45a0d57127e9a1597e32851329917d59/fc_h600_w800/3bptl75YIjq58lrNoyta4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fe6d1ce74c25b10d295f1d08c3c6a54/fc_h600_w800/XSk7fbxuMLmyc7oAKUhL3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8ef589ff2c6969137a70880e5fa0f43/fc_h600_w800/2Bv5yxNZoTSJXt6KQ8C9tW.jpg true 3SL 8922698 https://immo.sn.at/immobilien/zu-verkaufen-projektliegenschaft-in-liezen-wohnbauprojekt-mit-baubewilligung-3SL 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:14:09.404Z 2023-08-22T10:14:09Z 2026-01-29T03:02:24Z 5111 Bürmoos 1 4 false 256000 0 true EUR 55.44 58.59 2 1 12.97 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 281.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d12b342cee11f7b38ec71d988ef3f420/fc_h600_w800/lbbMz7OMigoZbAndxhVLW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7jabqJL8bqiJCRESG3HrhX.pdf true GFS2SJ 10287505 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SJ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:21.831057Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 1 4 false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.45 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c581bbf204ba12ea6563e0da6289016/fc_h600_w800/2jd2QjCla8GWgP1GnzkrOV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6AA91F4IF4eTJemQUucxGv.pdf true GFS2SK 10287501 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SK 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:21.831038Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 2 4 false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 15.56 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b963656ab35a6470e0ac78a95c4efa8f/fc_h600_w800/6B0fytLspp18S3XlwPnNBa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6WO4HpgolUvg9QAusTlGQO.pdf true GFS2SL 10287497 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SL 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:21.831045Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 2 4 false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.45 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bdcd99177eba80806688ecf1d735d10/fc_h600_w800/5zuJB06qKW1JUTfyWa7tFN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1reheaMuY3XhkIFiMrzEEH.pdf true GFS2SM 10287590 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SM 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:21.831138Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 1 4 false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.55 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a92ce3f4a4fa28107889970688c3a9b/fc_h600_w800/79tMNZ69jQZwI016gP1e3f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/s8hxBhg26vu6pCSVfXyr1.pdf true GFS2S6 10287500 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2S6 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:21.740714Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 1 4 false 310000 0 true EUR 67.19 70.88 3 1 15.16 true 23.6 0.7 Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 15m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 335.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef46529109020c3f2e6b6c67b60273f/fc_h600_w800/2Mv6Yby4mSSDAMCvzrWY8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4DpfG2zX0XfmYcmKzhfREB.pdf true GFS2S7 10287503 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-mit-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-GFS2S7 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:21.74073Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 2 4 false 244000 0 true EUR 52.99 56.14 2 1 15.66 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0975461d55e0bb4e7c1771499b851107/fc_h600_w800/1ofI5JLjyLrCdFjwZzAWVU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3py4kLxg0b83d8qsZm4mId.pdf true GFS2SB 10287498 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SB 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:21.74084Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 1 4 false 244000 0 true EUR 53 56.15 2 1 13.6 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a682f8b26ec430cc87b721c7adfb59b6/fc_h600_w800/5Wtv74FHGQPI324lnHvXbN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6GFJinEBcZTF0Y2G3sg5Eg.pdf true GFS2SG 10287502 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:21.740743Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 2 4 false 244000 0 true EUR 52.91 57.66 2 1 13.58 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9cbcd85e675edd0c091c3f49367d327/fc_h600_w800/5J6Vs7xpBf8f8aZbV5dTRq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcf3bd46b5ef5b91ba4c9541dcd71239/fc_h600_w800/6JGWbBYqJ1d2tYFANmXHv7.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/tFH4carPt1dwON3hPiulF.pdf true GFS2SH 10287506 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFS2SH 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:21.740787Z 2025-08-05T09:32:21Z 2026-01-29T03:32:16Z 5111 Bürmoos 4 false 353000 0 true EUR 68.51 71.69 2 1 57.38 true 23.6 0.7 Traumhafte Dachgeschosswohnung mit XL Terrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 403.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2df2590ce2dd72d0cff3b6686f5ccd41/fc_h600_w800/4gtSzCXGe1zBu9t3AzP1se.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/12DMwfVyC0tIsC9FY8yQDN.pdf true GMB3SG 10467046 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-dachgeschosswohnung-mit-xl-terrasse-in-buermoos-GMB3SG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:02:35.586331Z 2025-11-25T10:02:35Z 2026-01-29T03:32:16Z 5201 Seekirchen am Wallersee 3 false 269000 0 true EUR 57.97 62.01 2 1 7.31 35 0.74 BEZUGSFERTIG! 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Seekirchen <p>Bauabschnitt 3 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 34 Wohnungen die nach südost/südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.</p><p><span><span>Die nach Süd Ost ausgerichtete 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 57,97m² und lädt mit ihrem 7,31m² großen Balkon, zum gemeinsamen Entspannen ein. Lassen Sie sich von dem großen Wohn/Essbereich und lässig zurückversetztem Küchentraum mit viel Abstellfläche begeistern, der viel Platz für entspannte gemeinsame Stunden bietet. Schaffen Sie sich ihre eigene SPA-Oase in dem großzügigen Badezimmer. Egal wie Sie Ihren neuen Lebensort gestalten, durchdachte Grundrisse und eine moderne Bauweise und ein geräumiges Kellerabteil sorgen für unbeschwertes Wohnen über Jahrzehnte.</span></span></p> <p><span><span>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</span></span></p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Sellplätze für €46.000,- beträgt €315.000,-</p> <p><strong><em>Baurechtseigentum mit voller<em><strong> Wohnbauförderung bis zu € 80.000,- möglich!</strong></em></em></strong><br /> <br /> <span><span>Sollten Sie Fragen zum Thema Wohnungen im Baurechtseigentum haben, erklären wir Ihnen gerne die Vorteile in einem unverbindlichen Beratungsgespräch!</span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <10.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3beef0e3f703733a4af65dc5868a72cb/fc_h600_w800/6dOqIZjoG41xSm1apZdQ6H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a064a2f8b8d565e986e51fe3dffb92/fc_h600_w800/300bGAvPZ8v99Hd3Selqsx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a5c31b77076e2479b92de9e74182b75/fc_h600_w800/1jmTsHvJFToWHgxIHFhcMk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbef6cd0b6e0efe7334e4553d261fdea/fc_h600_w800/6PyeDi6JGanvNcw1IVGJs5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d7c5fe1af2276bd0525f14bf3a2fad5/fc_h600_w800/2r1tpjaKyWjEcxMVcViQ12.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bf3201474cb0bad42978a47da5271fd/fc_h600_w800/3QffbU9k1NNzYaih28f1vI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/539b1b347e7e17a4ab92d3875b2c7f49/fc_h600_w800/125NCcxdCW0XO0yAETgdi6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d70246ec23e0a66f709e1dbaa9b8cad5/fc_h600_w800/1Z04D7iQXePvJBnmQfVBo8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65266f1342575098dc5c2bbd6c907563/fc_h600_w800/5gImBYSxzIT4VI8qMxOuw2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7731da99b46aa3939fe61cf875044a60/fc_h600_w800/34WCYvYZLFUlJIxopwqCGU.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7uq3vhLm10GjIPW8IQ5Wft.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2e2QpWYFIdT8XT0d0N1HIK.pdf true FHZ726 9294749 https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-seekirchen-FHZ726 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:03:10.50251Z 2024-02-19T16:03:10Z 2026-01-29T03:02:24Z 5020 Salzburg 5 false 0 true EUR 32 0.71 GLANCE Alt-Liefering: BAUSTART ERFOLGT! 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Etage<br>A04: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv<br>A05: 56,98 m² 419.500,00 € aktiv<br>B09: 60,1 m² 441.500,00 € aktiv<br>B10: 56,19 m² 416.500,00 € aktiv<br></p><p>3. Etage<br>A08: 63,32 m² 469.500,00 € aktiv<br>A09: 57,06 m² 421.500,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1d86759ab3d8845fa51310008a668fc/fc_h600_w800/24Z3qMcymbhkbHEhLP6z98.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99e86a4ebe47fcc0e3feb1895a56761e/fc_h600_w800/111XPpvW1CydJUz0zm5Fal.jpg Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43ff29b96d7d2efe270dcd3cf7c11b63/fc_h600_w800/2qzJ810jODu0wdgIYSvUWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b581581bfdd2cf7a923fbc77cda95696/fc_h600_w800/qXLcL3oFO9eZcVKBqv0W5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a28abd0614750f5556f6ca3cec79471/fc_h600_w800/5OuvoCKDBJyQhIdqD8SyVM.jpg Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d89b298d606119c3476a1ffae120c37b/fc_h600_w800/5uDInscvtaGc4MaKKEeXiV.jpg Glance - Alt Liefering image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d13e2cae70e5af925bfe11210d99915f/fc_h600_w800/Zq2NebGR4Ao4rkCvVbn7e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3afaca77aec64582c1e17c010c9fc31d/fc_h600_w800/6NL1QVbKXwnQulsZiFhhcA.jpg true FRRGTJ 9598413 https://immo.sn.at/immobilien/glance-alt-liefering-baustart-erfolgt-ihre-top-adresse-in-salzburg-stadt-volle-wohnbaufoerderung-moeglich-FRRGTJ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:03:00.382151Z 2024-07-22T15:03:00Z 2026-01-29T03:02:25Z 5111 Bürmoos 2 4 false 305000 0 true EUR 66.1 69.25 3 1 16.13 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 355.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e575f02966da778948da107d04e6c1f4/fc_h600_w800/6z7K1bk4YvYZ01gwWq6cQW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2c8a42545bbc0eb0caec850f085f12/fc_h600_w800/3IrpIwVkVtyQLmcU1y4nIv.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2XjxehYRardefxzuVXbQtR.pdf true GFQBJ2 10285540 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFQBJ2 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:02:33.324047Z 2025-08-04T08:02:33Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 2 4 false 298000 0 true EUR 64.69 67.84 3 1 12.74 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2df96fd28e456604009004e02f51069e/fc_h600_w800/3ZFxLJAXBikwoPXtU8Ngs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5727f0463a1035310ebba4dbcb037365/fc_h600_w800/OlrcSoGXmepCbh3yjMZvW.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4KhBbzHH9KuFjscPn3pACp.pdf true GFQBHZ 10285539 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFQBHZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:02:33.323807Z 2025-08-04T08:02:33Z 2026-01-29T03:02:26Z 5111 Bürmoos 1 4 false 298000 0 true EUR 64.69 67.84 3 1 12.74 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 323.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef7e2475ebccd7ed7e6abc4a23843e8e/fc_h600_w800/5a0jK0mKMOaKdXI2oMwK7s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540026f052d046125d5f663ec6aae038/fc_h600_w800/2YksMV2x9wRrlGTpcZxE2l.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4c2Y0U3krWTrFpYiMra2sc.pdf true GFQBJ3 10285542 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GFQBJ3 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:02:33.323961Z 2025-08-04T08:02:33Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 2 4 false 310000 0 true EUR 67.19 70.34 3 1 15.16 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 360.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3777a32e13595fcf045d4b8d46876ad5/fc_h600_w800/1rIbBj6S5jYSZ1d4GKOaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c2c8a42545bbc0eb0caec850f085f12/fc_h600_w800/3IrpIwVkVtyQLmcU1y4nIv.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/VQCor4urwtJ2OU2CMUcPt.pdf true GFQBHX 10285541 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GFQBHX 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:02:33.08383Z 2025-08-04T08:02:33Z 2026-01-29T03:02:26Z 5111 Bürmoos 1 4 false 283000 0 true EUR 61.31 64.46 3 1 14.71 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit 14m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99c8b1cfcfd209fa61af8c42c3464bef/fc_h600_w800/5JewEOcPCbw8Uu73Yb9jRD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3IcguoQ7pjWGA1RdO8hUOM.pdf true GFQBHY 10285543 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-14m2-grossem-balkon-in-buermoos-GFQBHY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:02:33.083898Z 2025-08-04T08:02:33Z 2026-01-29T03:02:27Z 5111 Bürmoos 2 4 false 283000 0 true EUR 61.31 65.5 3 1 14.71 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit ca. 15m² großem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 308.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1aa00a5d8200355fb504d53611989987/fc_h600_w800/5Na9GyiqF93x25P0WXCDmn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e214894ac5dfe230f7e3cf585d7fe78a/fc_h600_w800/56JnzPwGjwn1fKACdH3f6g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3MO4nlLevrgzAmo3hUurQf.pdf true GFQBHW 10285538 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-15m2-grossem-balkon-in-buermoos-GFQBHW 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:02:31.426439Z 2025-08-04T08:02:31Z 2026-01-29T03:02:26Z 5161 Elixhausen 1 3 false 422000 0 true EUR 89.29 95.9 4 2 2 16.12 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf knapp 90 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der über 16 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a1000c6f89fe0ffc98753782957a6d7/fc_h600_w800/ZwtGUicZIT3kfpdUHIFVA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81cf69f18c5d3b212a476fdbdb019bcf/fc_h600_w800/2e2A6L0mjzyB9LiuHhVvIc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a0debf3bdfc845687b4e8c52e18740c/fc_h600_w800/2RLLe5zkySnPrNCfvSa5F5.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/759cba021cd694858c32e94c0b6ea4f8/fc_h600_w800/3C5xMD1B7nQyi8OJRnAobT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82ee34ae5481f90bf71e50bc83f14b5e/fc_h600_w800/V7gtXewoeHEGJipmr08dZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdbeeee98a6b8c948b13f33d9094b935/fc_h600_w800/7uALb5KW1AKGX6LnBVjRYF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366aff3d8b9bd0dfd4fbbc9e5397f763/fc_h600_w800/66BcGoTDN0mHZrLL3hCwBY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/897a3447effef8f442b1cfe69806788e/fc_h600_w800/1ZM8dSa0xCY2aMYLCkCQW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1ed0ce409b10f9cc98bf2264f95291b/fc_h600_w800/6mfvONAoH5nkmaikp2gKAC.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6nlv4Ua4hmgdCB7Nr0kZC4.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5EGTQZ9smEu7ZtPHqc5gcx.pdf true GNJ6SC 10505647 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplaetzen-in-zentraler-lage-von-elixhausen-GNJ6SC 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:32:33.208511Z 2025-12-22T08:32:33Z 2026-01-29T03:32:16Z 5161 Elixhausen 3 false 454000 0 true EUR 89.14 98.76 4 2 2 12.13 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit über 89 m² Wohnfläche und über 12 m² Balkon. <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht.</span></span></p> <p><span><span>Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe </span></span>über 3m<span><span> und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/801f112b530c2e41f16f3a17f667d6e6/fc_h600_w800/2Lcd4xphBD333d8oRFbhmJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8caea8e9c7e90f3bd0c253ff1cbb9458/fc_h600_w800/4T7eSlPPBMDGnlQcKk8jg0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f96bb9feddfd99fab874e2c6846c307/fc_h600_w800/23fwp1AVdeJbHASsRp2xFA.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b446678266da96e6b3da0b50d51589b/fc_h600_w800/2llTOAKI4Eo1vEmBDIXxXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c015897858096f3f15356e6004f3565/fc_h600_w800/3fWgb9UJg2y2WxUu5IyyXz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa977b96b29adf73e4db4cf243586733/fc_h600_w800/1E49g8GvZuE82lrw034iu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e67f34185d65437875948dbdccd9441/fc_h600_w800/6xeTyR6bWFdf24bUa2jhBC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8519ced0f2a5a803b001e19dc0111515/fc_h600_w800/2r68w8Ph7qI2E0mZoLAkhf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ba09488e63075702f63bc2436d2896/fc_h600_w800/1jCiwkTF5isCbrU3e7dtjI.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7rbOWn5wNNdfTxuwk4mZca.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6SrRw6EQhkbnfAm85ua8tW.pdf true GNJ6SD 10505648 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-ueber-89-m2-wohnflaeche-und-ueber-12-m2-balkon-GNJ6SD 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:32:33.208342Z 2025-12-22T08:32:33Z 2026-01-29T03:32:17Z 5310 Mondsee 1 3 false 346000 0 true EUR 78.95 88.63 3 1 1 20.85 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit ca. 21m² großem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 379.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/175ef1a11eb3404f003015a9146ae74a/fc_h600_w800/521e8aB9ZVCnD82YJU9wDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92b5b045f7d7f6544999427033aee2c4/fc_h600_w800/5FUx4FIgbb49938QGADxJR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0849d9d298df52606b1f11fb02d3247/fc_h600_w800/V0d2WTzm2NHkLQFhvGJyl.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2tVt0uVv7oD4N4LMzqLgQr.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/vulVCZnTQTQsCexpHiyPx.pdf true FWFJC9 9739155 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-21m2-grossem-balkon-in-mondsee-FWFJC9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:03:19.227383Z 2024-09-30T07:03:19Z 2026-01-29T03:02:25Z 5310 Mondsee 1 3 false 294000 0 true EUR 66.82 74.12 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe72d43b72e2709baafbf109fefe8630/fc_h600_w800/51OdtrbubkvlQqMrFw1WRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a05e50b5381668837b6370eaf3c3331/fc_h600_w800/5LolZraVRrNW1FCuXRX2WR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abc14d5ab55fa7110cc3d93ba1c0cdd0/fc_h600_w800/5ODUmTVWtTXZWBfTUIEkDE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6VvaTS4DUFcMZ9wY1rMsNP.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2jhsMMhaOBEXoJhck9Msjb.pdf true FWFJCB 9739150 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FWFJCB 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:03:19.227149Z 2024-09-30T07:03:19Z 2026-01-29T05:32:24Z 5310 Mondsee 0 3 false 249000 0 true EUR 56.08 65.76 2 1 1 65 16.8 true 38 0.71 2 Zimmer Wohnung mit 89m² großer Gartenfläche in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 282.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/413b03f81d2372a02dbdc39483983fbf/fc_h600_w800/u9mVTYffCmPR6ILs7owTL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/073812de071a5f7de99f3500064a17c4/fc_h600_w800/2aOITkjqrhfcbEXbP6xcVk.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1oUdXN38QTcTQ6PatVhGF1.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4BCesQJGWDrIKwVlWoVCcn.pdf true FWFJC8 9739153 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-89m2-grosser-gartenflaeche-in-mondsee-FWFJC8 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:03:18.732076Z 2024-09-30T07:03:18Z 2026-01-29T03:02:25Z 5310 Mondsee 1 3 false 292000 0 true EUR 66.34 76.03 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 325.000,-</p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/877f417cb55969b37f75319b1d1f02c0/fc_h600_w800/E5UTn6ibHSJqrCBfzFRJg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e99119780af3bc6959ca8967d8957764/fc_h600_w800/4NYyLdPJEXV43rhSzF73pi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dd31c82295ba3663e72e58b5563c9e7/fc_h600_w800/ljkg3hXT10xd8P9FfmcMQ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2aLdlDKLEss6Fk8qxNKibB.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5N5VWogaQ7VCIWrUmKCIH5.pdf true FWFJC7 9739151 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FWFJC7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:03:18.731749Z 2024-09-30T07:03:18Z 2026-01-29T03:02:25Z 5163 Mundenham 1 3 false 312500 0 true EUR 67.83 72.68 3 1 11.74 true 37 0.74 Baustart erfolgt! 3 Zimmer Wohnung in Palting mit schönem Balkon <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 364.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a0919a68f6ca2e97618c52cbe2d7ab1/fc_h600_w800/4NU77jwMPGjfC5AUVnIN5z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4994f58e98a2aee27e904a9b6ca6a66/fc_h600_w800/nU2UP2RNsPcfDCWEhWd8U.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1LaYn7UTLlbseDN5ZL1j44.pdf true FSHLZD 9625416 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-3-zimmer-wohnung-in-palting-mit-schoenem-balkon-FSHLZD 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T23:02:28.585245Z 2024-08-04T22:02:28Z 2026-01-29T03:02:25Z 5310 Mondsee 1 3 false 294000 0 true EUR 66.82 74.86 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dcf2b84db65643999c6de5c811a1173/fc_h600_w800/3LMlWfrFfCAMl7HvbqbHPu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7646124be59fb13aeaf61431789eb3e9/fc_h600_w800/7xNWNFnIQWngtJTXmG4U04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/036d804b9bbcbc54fc16bd29337f517b/fc_h600_w800/5fDhirKVxiaQ0SYzVhyfBl.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/62k77Tfr53KtYeceVsvHQb.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ESR4bJPathOJG0FaYSiuI.pdf true FSHLZB 9625418 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FSHLZB 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T23:02:28.202852Z 2024-08-04T22:02:28Z 2026-01-29T03:02:25Z 5310 Mondsee 0 3 false 249000 0 true EUR 56.08 63.11 2 1 1 102 16.8 true 38 0.71 2 Zimmer Wohnung mit 102m² großer Gartenfläche in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 249.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/110d69a81536193e7515f83c56e90797/fc_h600_w800/3s6lehN3QliLfiu807xHq8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d58e1ff2cdb18545383516917cfd78a1/fc_h600_w800/6ygG9n5HG1ES7zy87EDaKY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e791884c84b9bdbb8f937941bc23473d/fc_h600_w800/6xWywRRJ5MvKXbHMIShl97.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d205249bfa66ad3b91a6ce7a0d4b229b/fc_h600_w800/4NMe6gwVLBLqXjodIiQ4NR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1ZIsUI2qFGtIvG7nU7CE65.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/15Jsy3Il9PPpN6LxK9iAAZ.pdf true FSHLQM 9625377 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-102m2-grosser-gartenflaeche-in-mondsee-FSHLQM 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T22:32:32.07219Z 2024-08-04T21:32:32Z 2026-01-29T04:02:31Z 5310 Mondsee 1 3 false 294000 0 true EUR 66.82 73.49 3 1 1 12.11 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 327.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9913332603f4f4e6991415a90396c5e9/fc_h600_w800/v5NjXQhQ5NmkCAJa5QwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97254d2591bfd71a771f96cca33f9f39/fc_h600_w800/3CVM0PFuh8S65lczYi1Ya7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18a83788a297b98676de32d8c95801b6/fc_h600_w800/7uUizaJs9UCkL7Sq6OVx7J.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2WjdlPIw5ImQhxyq80q6Nn.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1UoVHq1MQA3gnJpalM5eXQ.pdf true FSHLQQ 9625371 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-mondsee-FSHLQQ 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T22:32:32.070086Z 2024-08-04T21:32:32Z 2026-01-29T03:02:25Z 5310 Mondsee 1 3 false 346000 0 true EUR 78.95 85.62 3 1 1 20.85 true 38 0.71 3 Zimmer Wohnung mit ca. 21m² großem Balkon in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Außen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 24.000,- sowie 1 Außen Stellplatz für € 9.000,- beträgt € 379.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ca6c1f68f515a6ace6d1abf520b0368/fc_h600_w800/AKTIuEHDGa8PEPUfMVv1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b77b9e403e746caed91c823e52e7b199/fc_h600_w800/1vYa11o4SPbnIuCg5qOYYE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cff4663b95ddd94420412d04de48f046/fc_h600_w800/35AwTpznYw6gRxSjCOypkm.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1S66LvWvopnnaNPXCao5aq.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5FReGTpm03FDsBhoymaLb.pdf true FSHLQK 9625373 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-ca-21m2-grossem-balkon-in-mondsee-FSHLQK 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T22:32:32.069174Z 2024-08-04T21:32:32Z 2026-01-29T03:02:25Z 5310 Mondsee 0 3 false 247000 0 true EUR 55.61 63.65 2 1 90 16.8 true 38 0.71 Traumhafte 2 Zimmer Wohnung mit 90m² Garten in Mondsee <p>Nur 20 Minuten außerhalb von Salzburg und doch mitten in der Seenregion Mondsee-Irrsee entstehen in 3 Wohnhäusern, 32 Wohnungen im Baurechtseigentum. Durchdachte Grundrisse und gewohnt hochwertige Ausstattung sorgen in den sonnig gelegenen, nach Südwest ausgerichteten Gebäuden für ein traumhaftes Wohnerlebnis.</p><p>Mit einer Wohnfläche von ca. 56m²  bis 116m² lassen die <strong>TRIO Mondseeland</strong> Wohneinheiten keine Wünsche offen! Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 48.000,- beträgt € 295.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/873b18e0c0daa51e3e9aedd675a07ecd/fc_h600_w800/5utZ96lDM62tgU9ufMQznB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dca61ea138a6b288332ab21157220a1/fc_h600_w800/4Sau39NTLKD6iKP8bdgHAN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ffeac4dbc18a415fb8e124e1806c820/fc_h600_w800/4ZuKjygfOUPoapn2H5J1Vd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d3e1f7da187f7f90ce774314e15531c/fc_h600_w800/JWybxGHyqDrHoTgoqgnOM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b488efd3f56fc1f57e582b192448734c/fc_h600_w800/7DxLZZBpCenc3vwyRlKK9g.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2Oim6bqElbUdPWPOLD7Jy5.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5S8BP6gdSEoD0WaedK4SF7.pdf true FSHLQC 9625376 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-zimmer-wohnung-mit-90m2-garten-in-mondsee-FSHLQC 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T22:32:31.913169Z 2024-08-04T21:32:31Z 2026-01-29T03:02:25Z 5111 Bürmoos 1 4 false 244000 0 true EUR 52.95 56.1 2 1 13.58 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c07bf89366b7a2076c3484bb77c0aaef/fc_h600_w800/6iYmWsCEBpwBsjuDypBeiL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3866ea587c73d35fa42584f53b43fe37/fc_h600_w800/3MTChNRJpFkPbloogvreV2.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3WgBlxB3VHvz7ecFVDJenN.pdf true GBZVQX 10194691 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GBZVQX 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:43.205509Z 2025-06-06T10:32:43Z 2026-01-29T03:02:26Z 5111 Bürmoos 4 false 295000 0 true EUR 57.12 61.63 2 1 1 52.46 true 23.6 0.7 Dachgeschosswohnung mit traumhafter 52m² großer Terrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- und 1 Aussen Stellplatz für € 10.000 beträgt € 330.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c163f2993bc64f8ab02cf4df58928126/fc_h600_w800/46mPWc7wEH8jmeHSkQ0YA8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c3e7c374c8ae7d76a0440a162c26c4d/fc_h600_w800/1FED1RHQHVHgIH7KVahcCR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3wUCLOT3ihS8oNKpK2PVsy.pdf true GBZVR6 10194671 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-traumhafter-52m2-grosser-terrasse-in-buermoos-GBZVR6 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:43.204913Z 2025-06-06T10:32:43Z 2026-01-29T03:02:26Z 5111 Bürmoos 2 4 false 244000 0 true EUR 53 57.55 2 1 13.6 true 23.6 0.7 Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 269.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c32495567d703eb15c362fd0a8b4877a/fc_h600_w800/4Mt8yc2hOPfOsfipQtTdxq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a7dff170f1af9594607295a722508f6/fc_h600_w800/7vH4tJd5tTZWbyEbaQIjI9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1RFHLFQHaNrk9vBMvmXPnw.pdf true GBZVQS 10194681 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GBZVQS 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:43.203011Z 2025-06-06T10:32:43Z 2026-01-29T03:02:26Z 5111 Bürmoos 4 false 296000 0 true EUR 57.31 50.94 2 1 50.94 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 51m² großer Dachterrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 346.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da2ac61664469f2b5516e0268cfa0eb5/fc_h600_w800/489bHUDosoQTJ45yqYT5CY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ifoUVkf7gAyZfpTGApv0M.pdf true GBZVR5 10194667 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-51m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GBZVR5 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:43.203643Z 2025-06-06T10:32:43Z 2026-01-29T03:02:26Z 5111 Bürmoos 1 4 false 305000 0 true EUR 66.1 69.26 3 1 1 16.13 true 23.6 0.7 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen- und 1 Aussen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- und 1 Aussen Stellplatz für € 10.000 beträgt € 340.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20c2e8b2458db5c43aaffbed47061b62/fc_h600_w800/79eUNSCG9NJfR1XaSsu9gl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540026f052d046125d5f663ec6aae038/fc_h600_w800/2YksMV2x9wRrlGTpcZxE2l.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5QokzcIRvbRgKGNT0TQho0.pdf true GBZVQM 10194656 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-buermoos-GBZVQM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:40.868098Z 2025-06-06T10:32:40Z 2026-01-29T03:02:26Z 5111 Bürmoos 0 4 false 254000 0 true EUR 55.06 58.21 2 1 16 13.78 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Garten in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 279.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3fbd744e028e3d85ea6369bb83a8862/fc_h600_w800/5waNHncF98o5ZFxWBJeaac.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5XWiMhmh61HKWRFYwzgDF0.pdf true GBZVQ4 10194659 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-garten-in-buermoos-GBZVQ4 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:40.867891Z 2025-06-06T10:32:40Z 2026-01-29T03:02:26Z 5111 Bürmoos 1 4 false 255000 0 true EUR 55.46 58.61 2 1 12.57 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 280.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/941c9ac5a352426514a6f9d2f2d2d517/fc_h600_w800/1wwWAdi3v3LmQStxbw0AI7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7uHJmpqSyetXnycp0fAK25.pdf true GBZVQ5 10194649 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-buermoos-GBZVQ5 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:40.867555Z 2025-06-06T10:32:40Z 2026-01-29T03:02:25Z 5111 Bürmoos 4 false 347000 0 true EUR 67.28 71.77 2 1 88.4 true 23.6 0.7 2 Zimmer Wohnung mit traumhafter 88m² großer Dachterrasse in Bürmoos! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 397.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0010c03d39eb49107123ca60aca6e8cd/fc_h600_w800/5AHvTGtIlWG8RnDY2s6qGY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d90c9540ef501f4c7b6e00ae0736a8f/fc_h600_w800/3AUMMBJ3SI7t6Ut1E1cQ2o.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7ePJqXUW0jUjlgJ2oVWpfx.pdf true GBZVQQ 10194669 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-traumhafter-88m2-grosser-dachterrasse-in-buermoos-GBZVQQ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:40.867534Z 2025-06-06T10:32:40Z 2026-01-29T03:02:26Z 5111 Bürmoos 4 false 318000 0 true EUR 61.66 64.81 2 1 34.53 true 23.6 0.7 2 Zimmer DG Wohnung mit traumhafter Terrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 368.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7f97bb0bcdaf84a10afea1cfd551c48/fc_h600_w800/4SbxDMggrZlyq4JIFlIF6g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6hTkcGERvkXlEmuStorjLo.pdf true GBZVPP 10194635 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dg-wohnung-mit-traumhafter-terrasse-in-buermoos-GBZVPP 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:38.726036Z 2025-06-06T10:32:38Z 2026-01-29T03:02:25Z 5111 Bürmoos 4 false 318000 0 true EUR 61.66 64.81 2 1 34.14 true 23.6 0.7 2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit 34m² Terrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung ist 1 Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für € 25.000,- beträgt € 343.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/954056ca0db008005ed1fe953db96275/fc_h600_w800/144UZo7MucLhEStd7NWLOn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3def17e1fdba3ccfbd463f1135327f2/fc_h600_w800/mRN9LBwC7bUYGSBGprdX9.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3h9W1T30WGmLeIcDifghbo.pdf true GBZVPS 10194637 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-34m2-terrasse-in-buermoos-GBZVPS 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:38.725463Z 2025-06-06T10:32:38Z 2026-01-29T03:02:25Z 5111 Bürmoos 4 false 363000 0 true EUR 70.38 73.53 2 1 86.18 true 23.6 0.7 Stilvolle Wohnung mit traumhafter XL Dachterrasse in Bürmoos <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong><br /> <br /> Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>Die MOARHÄUSER vereinen großartige innere mit mindestens genauso überzeugenden äußeren Werten: Durchdachte Grundrisse, viel Licht und eine hochwertige Ausstattung sorgen für maximale Funktionalität und ein wunderbares Ambiente. </p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p>Große Träume soll man fördern. Lassen Sie sich von uns gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung beraten!</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 50.000,- beträgt € 413.000,-</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831aea833e67a5bda2a5ce59d8e2f993/fc_h600_w800/5874Oz5tRaOzOkpnuMzOp3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/120fe51e7aaa7e0759eb7c535257b3b1/fc_h600_w800/6AVlvp1JVqSoUmrvp6AJ0F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c4fa1c49cc19252d1b2fd4e9933893a/fc_h600_w800/4diuaZb54fX8cBEY45SyGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1360ca1957b2e1e53f425178f49592f/fc_h600_w800/2uZx1ksZTmLQaPERa6vyRT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0102bd9b57010af638c785d9ec5dce97/fc_h600_w800/3xtbtKTgYvPtTncMXv1JDD.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1jmkwbRdEVSxZbokJ8v2yN.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1LLFAX1KBzcR9oDN2anWU1.pdf true GBZVPY 10194636 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-wohnung-mit-traumhafter-xl-dachterrasse-in-buermoos-GBZVPY 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:38.72557Z 2025-06-06T10:32:38Z 2026-01-29T03:02:25Z 5111 Bürmoos 4 false 0 true EUR true 23.6 0.7 Kein Baurecht! MOARHÄUSER Bürmoos: Modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde! Tiefgarage - Lift - Photovoltaik - Volle WBF möglich! <p><strong>KEIN BAURECHT!</strong></p> <p>Erleben Sie modernes Wohnen in Salzburgs jüngster Gemeinde: In der Bürmooser Moarhausgasse entsteht ein innovatives Bauvorhaben in direkter Nähe zur Natur des Salzburger Seenlands. Durchdachte Wohnungen mit großzügigen, sonnenverwöhnten Balkonen, Terrassen und Gärten schaffen einen wunderbaren Lebensmittelpunkt im Einklang mit der zauberhaften Landschaft rundherum. Unweit der Stadt Salzburg, mit bester Infrastruktur. Die perfekte Harmonie aus urbaner Lebensqualität und natürlichem Umfeld – wie gemacht für junge Familien und Paare.</p><p>A18: 61,63 m² 295.000,00 € aktiv<br>A19: 71,77 m² 347.000,00 € aktiv<br>A20: 50,94 m² 296.000,00 € aktiv<br>B29: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv<br>B30: 73,53 m² 363.000,00 € aktiv<br>B31: 64,81 m² 318.000,00 € aktiv<br>B32: 71,69 m² 353.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>A04: 58,59 m² 255.000,00 € aktiv<br>B08: 58,21 m² 254.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A06: 56,1 m² 244.000,00 € aktiv<br>A07: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>A08: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>B09: 58,59 m² 256.000,00 € aktiv<br>A10: 60,05 m² 256.000,00 € aktiv<br>B11: 69,26 m² 305.000,00 € aktiv<br>B12: 70,88 m² 310.000,00 € aktiv<br>B13: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B14: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B15: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B16: 64,46 m² 283.000,00 € aktiv<br>B18: 58,61 m² 255.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>A12: 57,66 m² 244.000,00 € aktiv<br>A13: 57,55 m² 244.000,00 € aktiv<br>A14: 67,84 m² 298.000,00 € aktiv<br>A16: 56,13 m² 245.000,00 € aktiv<br>B19: 56,14 m² 244.000,00 € aktiv<br>B20: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B21: 69,25 m² 305.000,00 € aktiv<br>B22: 70,34 m² 310.000,00 € aktiv<br>B23: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B24: 56,15 m² 244.000,00 € aktiv<br>B26: 65,5 m² 283.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caf2986885fba2009cbbb06c61c7f705/fc_h600_w800/2MWavfYImUuxo7wt97vRb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f973b97c31d2aa50311f548aa2a38eb/fc_h600_w800/1oChjG1Wl7LOHwQu6QyjFl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fd0da8a34390ddc47088293cd0abeb0/fc_h600_w800/5Oq11centcqgDyITWSfa4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/898d5f4a4c968a5f9ad2f28fdbb9e088/fc_h600_w800/4MeYM4FTeVRdZbD7xjVeze.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6492ef7d6b4edbbec5cbf5b4a18f51a/fc_h600_w800/3fFW8NusWF87m0RguZwmfr.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6M9T2t0SC0OsBwHO2vovKJ.pdf true GBZVPQ 10194640 https://immo.sn.at/immobilien/kein-baurecht-moarhaeuser-buermoos-modernes-wohnen-in-salzburgs-juengster-gemeinde-tiefgarage-lift-photovoltaik-volle-wbf-moeglich-GBZVPQ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:38.724831Z 2025-06-06T10:32:38Z 2026-01-29T05:32:24Z 5161 Elixhausen 1 3 false 421000 0 true EUR 89.38 95.67 4 2 2 11.73 2024 33 0.79 Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplätzen in zentraler Lage von Elixhausen! <p><span><span><span>Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen.</span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft!</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span>Diese wunderschöne Wohnung in der Staufenstraße bietet auf über 89 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie verbringen.</span></span></p> <p><span><span>Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die genügend Platz für erholsamen Schlaf bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der knapp 12 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind im Gesamtkaufpreis inkludiert.</span></span></p> <p><span><span>Die zentrale Lage im Ort Elixhausen lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</span></span></p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd56a664fa02f00ad8d42e514001bfaf/fc_h600_w800/4x59G0XWGEfMZxnh1Qzyt7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b20f0fba6a3e2fe802e5db5fcadc2e/fc_h600_w800/n27OUE6VjyCev2fHLMpUS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c952e608c15a95239c09d36619b1d0c6/fc_h600_w800/32gerS4fYjEgIDFJXx1yhn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25a9b29b18e2237f357c0a4ad0679b5d/fc_h600_w800/6d3sbw7oOIo2eeL7fhf1tm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea085c1baacdf31d4123b8e61109732f/fc_h600_w800/1s5f3P9T8i7irWY8WOzYDF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bb94a5e384d08c9527dca75f434266a/fc_h600_w800/3xR4BTgYdPP4q4uZxB271u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/291dc2a94e1f26b9543c6fd3c1c2354b/fc_h600_w800/3eYZxfzsMsRCoYEerIqRCm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e74dcdb29a64cd8010081707e37f1c90/fc_h600_w800/1qi0IM7X1uXXZNe3IfEEqb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17a0d89268c2ee60441fb827135f42d0/fc_h600_w800/7tOxkdNFvicuDkgyAiRdmu.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/24zT88TbLvvietk85iqV8i.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/33G8e10udIeIsQ9Xjt3g8J.pdf true FKBY8W 9346029 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplaetzen-in-zentraler-lage-von-elixhausen-FKBY8W 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:02:48.40913Z 2024-03-15T09:02:48Z 2026-01-29T03:02:24Z 5163 Mundenham 0 3 false 428500 0 true EUR 87.38 91.06 4 1 199 15.36 true 39 0.74 Traumhafte Gartenwohnung in Palting! Baustart erfolgt! <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu</p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 480.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6cdc2bb8546c414ef5c037a0095ff65/fc_h600_w800/6AgayvjAzyxJeJGGPbpdcX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca2892e65dff0dffbd4685fa72d132e0/fc_h600_w800/2TsM28AqUjOEaFi3yOjQIV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe419d23bcf8d328c604d987b9ee15d5/fc_h600_w800/7zrcZ5VhyHJodPq7RdRCnL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/801c8423ffee956ee74f9b599c1cf754/fc_h600_w800/75loIuWYAwNUq0M8A6JNAW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed7e9a978e07130d7a32723ce73786d6/fc_h600_w800/1JKMNfrWokEkUVyf8VMHZO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce61a11a1db14463296c76937ecfe43b/fc_h600_w800/2V3rzSz4HtfI1etht0mFdk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e04f508c38978281e3c21bfa241c12/fc_h600_w800/2pYQRtNOJ9AsPx5cf4icuE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/GSRiMFYFhKg7602Ke8M5R.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5aDhVRys64DQyKuiSkTN8L.pdf true FSCLMX 9620809 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-gartenwohnung-in-palting-baustart-erfolgt-FSCLMX 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:11.9462Z 2024-08-02T06:33:11Z 2026-01-29T03:02:25Z 5163 Mundenham 3 false 0 true EUR 39 0.74 MEDIO Seenland Haus B: BAUSTART ERFOLGT! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting <p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p><p>EG<br>B01: 97,89 m² 449.500,00 € aktiv<br>B03: 91,06 m² 428.500,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350cf661c5ca48a118deb4edd7aa7ae0/fc_h600_w800/5HAGvpjTPcN0RirmdNvnMJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fba654889115b510998386ff873ed407/fc_h600_w800/735kWUn3c0k7eFqBKDghcb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe3cff0ac0a1ea4e628135e188046ad8/fc_h600_w800/2bEe6dbOCJShmMqqDoBbq3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/817d7ebc46203bfa9595807835069b6b/fc_h600_w800/1BasMw1kjtHdgb3KHCIRg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aee0c16890dd8540ac868848f963ed2/fc_h600_w800/2QKTpl56wzVksg3VrWhwHq.jpg true FSCLMY 9620805 https://immo.sn.at/immobilien/medio-seenland-haus-b-baustart-erfolgt-modernes-wohnbauprojekt-in-mundenham-palting-FSCLMY 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:11.946728Z 2024-08-02T06:33:11Z 2026-01-29T03:02:25Z 5163 Mundenham 3 false 0 true EUR 37 0.74 MEDIO Seenland Haus A: BAUSTART ERFOLGT! Modernes Wohnbauprojekt in Mundenham Palting <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/109466e0d92105c5331d71051ac9b921/fc_h600_w800/4Yrqegc7iKp9iVPzWUYPfX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/665edb381fae9e789dc703f1b5edba92/fc_h600_w800/6VjVFqrS67uNSrkGynNU1j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b29b95b4b3ee1a5bf830aacb0f0adcab/fc_h600_w800/6TBVsUttTEL4sqKikq5rL4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00b1b078038c48f881de4ea2b2830bca/fc_h600_w800/38mgVys3DJ21CN4TINLOtC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/068b4a4feb02df8f894bf8fad98a6b24/fc_h600_w800/7J8JUkHED8dFhR4TMGAuhp.jpg true FSCLML 9620811 https://immo.sn.at/immobilien/medio-seenland-haus-a-baustart-erfolgt-modernes-wohnbauprojekt-in-mundenham-palting-FSCLML 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:10.74532Z 2024-08-02T06:33:10Z 2026-01-29T03:02:25Z 5163 Mundenham 3 false 310500 0 true EUR 67.41 72.26 3 1 11.74 true 37 0.74 Bezug Sommer 2026! 3 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in Palting <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 362.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74ca42b0daee758961e467bd751d4acc/fc_h600_w800/67oGVMPBwpJ4tvwg6oVAx7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bfbcd4abe3939e8c1a0cc5f40206e64/fc_h600_w800/6V6I014RNk7CL4nhr4pdSA.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1WOAfRxL2bBceDr6PsgCts.pdf true FSCLMW 9620814 https://immo.sn.at/immobilien/bezug-sommer-2026-3-zimmer-wohnung-mit-schoenem-balkon-in-palting-FSCLMW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:10.745191Z 2024-08-02T06:33:10Z 2026-01-29T03:02:25Z 5163 Mundenham 0 3 false 438000 0 true EUR 95.11 99.96 4 1 124 15.36 true 37 0.74 Gartentraum in Palting! Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu.</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 490.000,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db94d83c10fbf2c6d78e657e8669a9ec/fc_h600_w800/ltQ8Ij0RWRmrcaO5QEZcW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f71f4dd5acdd4a2e92ddc314e563b10b/fc_h600_w800/6aMkQDkdYKcjyU23rB0hv1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cfa7b7f04cb95c78dbe56fc1be23378/fc_h600_w800/5VMB1O2696Gt7gnW0a1WcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310800053db932ca622ce81540500a0e/fc_h600_w800/1v2a2qlKjQSBYKvEK9M05e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23b9355e5e91a3fdcd7ef1e133694e1c/fc_h600_w800/3w9R9ZthVjfL8r0jyzIdYY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d1a38a67d625119c1e1ec762919ba05/fc_h600_w800/22QW1J6tjBELtCdeh1buKJ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1gA0heShQyxZhahpzyTioo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/5j5yeshJ2XMhg9xS2YM8SW.pdf true FSCLMM 9620816 https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-in-palting-wunderschoene-4-zimmer-wohnung-FSCLMM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:10.744403Z 2024-08-02T06:33:10Z 2026-01-29T03:02:25Z 5163 Mundenham 0 3 false 449500 0 true EUR 91.75 97.89 4 1 284 15.36 true 39 0.74 Ihre traumhafte Gartenwohnung in Palting! Bezug Sommer 2026! <p>Neues Viertel, neues außergewöhnliches Wohnbauprojekt: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> kombiniert außergewöhnliche Lebensstandards mit hochwertigem Wohnen. Mitten in der bunten Vielfalt, die sein Standort natürlicherweise bietet. In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau, entstehen <strong>25 Wohneinheiten</strong> mit ansprechender Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Innenausstattungsmöglichkeiten. Eine grandiose Aussicht, beste Infrastruktur und viel Ruhe gibt’s gleich dazu</p><p><strong>BAUSTART ERFOLGT!</strong></p> <p>Hier finden Sie zu Ihrer persönlichen Mitte: Das <strong>MEDIO Seenland</strong> eröffnet eine Oase des Rückzugs und eine bunte Welt zum Entfalten mit zahlreichen Highlights der Urlaubsregion Trumer Seenland. Lassen Sie sich von den 25 perfekt geschnittenen Wohneinheiten überzeugen. Mit einer Wohnfläche von  50m²  bis 95m² bieten Ihnen die <strong>MEDIO Seeland</strong> Wohneinheiten alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Groß angelegter Privatgarten, oder doch lieber ein Balkon im Obergeschoß? Sie entscheiden! Zahlreiche sonnige Momente sind in jedem Fall garantiert.</p> <p>Dieser Wohnung sind 2 Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 2 Tiefgaragen Stellplätze für € 52.000,- beträgt € 501.500,-</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderschönen Projekt und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd14f087cd8cad27708d2e8ed7cddf8b/fc_h600_w800/41VNz4rdtrJgqQsH7jOSCu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe419d23bcf8d328c604d987b9ee15d5/fc_h600_w800/7zrcZ5VhyHJodPq7RdRCnL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/801c8423ffee956ee74f9b599c1cf754/fc_h600_w800/75loIuWYAwNUq0M8A6JNAW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed7e9a978e07130d7a32723ce73786d6/fc_h600_w800/1JKMNfrWokEkUVyf8VMHZO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca2892e65dff0dffbd4685fa72d132e0/fc_h600_w800/2TsM28AqUjOEaFi3yOjQIV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce61a11a1db14463296c76937ecfe43b/fc_h600_w800/2V3rzSz4HtfI1etht0mFdk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/735a56b3bea113d7ef00101486efa9e4/fc_h600_w800/15IuaUtBFh5P2uT9GW4yQ0.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/GSRiMFYFhKg7602Ke8M5R.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6dVIYLBuIEGJFFVmnbQrtp.pdf true FSCLMS 9620810 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-traumhafte-gartenwohnung-in-palting-bezug-sommer-2026-FSCLMS 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:10.744706Z 2024-08-02T06:33:10Z 2026-01-29T03:02:25Z 5020 Salzburg 2 5 false 419500 0 true EUR 53.93 56.98 2 1 7.87 true 32 0.71 2 Zimmerwohnung in Alt Liefering mit schönem Balkon <p><strong>GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN.</strong></p> <p>Neue Top-Adresse in Alt-Liefering – zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse.</p><p>Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche.</p> <p>Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen.</p> <p>Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €448.500,-</p> <p><strong><em>Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich!</em></strong></p> <p><strong><em>BAUSTART ERFOLGT!</em></strong></p> <p>Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbe7c7519808325c5695bb917f15a44d/fc_h600_w800/4iEMtLJGAQW2iQuiAXDhbS.jpg Bau Update Oktober 2025 - Glance image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe7dcf010765d8b0ea1bdeb56a8aa22c/fc_h600_w800/3VSCuYgUmWarORlkft8GfU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a238ca4e9ed4bc91d79e8f75eb6b060/fc_h600_w800/hLQJEs40O1Ubeg2ZImvkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b52187dd0e7b3c3df46982a314a10d2/fc_h600_w800/20CNeUQVzo81yBDtY7mt3j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a5d7b0a23bec18939d658fdf843a985/fc_h600_w800/52spDpqLGi5yrcTli862CV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/325360e85e2a2bfa7815809c40050297/fc_h600_w800/3uUBPg69FQkTbMWcNJ3wIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95fe7526bc0dea49e35fa58585c49fb6/fc_h600_w800/3JQGc4M8JKngYHV37qQR2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d9fd7f1002a5007d3584c6056a2b494/fc_h600_w800/6EpTbkGheIEy8HO8s0aA76.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2094abcd7764cf35bfdc341e2036ab5/fc_h600_w800/4XSlJXkYSU3ztSzzVp5AdX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d5bbd2aaefc869b06c2382a9ad429b/fc_h600_w800/3l8j5ITqscVY95Ggev5TW3.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6IkSNNF36vehQVH3ISjwxo.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/64tRair7RypgVh3oLwo8om.pdf true GLF9YS 10435306 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-alt-liefering-mit-schoenem-balkon-GLF9YS 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:02:46.643102Z 2025-11-06T09:02:46Z 2026-01-29T03:32:17Z 67395 Fendt Immobilien 20227 83435 Bad Reichenhall 0 2 false 521000 0 true EUR 3,57% incl. MwSt. 118 4 1 1 true 1967 2014 living D 2019 GAS Attraktive, helle 4 Zimmer - Wohnung mit Sauna in ruhiger, sonniger, zentrumsnaher Stadtlage! Die 4 Zimmer- Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und wurde vor 8 Jahren komplett neu ausgestattet., das heißt, sämtliche Wasser- und Elektroleitungen wurden komplett erneuert. Neue Fliesen in der ganzen Wohnung. . Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca.27m² incl. neuwertigen Sauna und Dusche, sowie ein extra Kellerraum mit 5,6 m² mit WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Beide Räume sind komplett renoviert und die Fußböden wurden neu gefliest. Zum Kaufpreis kommt noch 1 Kfz. Tiefgaragenplatz- KPr. € 23.000,00 und 1 oberirdischer Kfz. Stellplatz - KPr. € 5.000,00 = Gesamtkaufpreis € 28.000,00 Aussicht Wohnzimmer-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff32ec7e8ebfb1765dfc4f3f2e430233ea804edf.jpg WZ-5-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/53e7afe9ce3da4e9f1ec1e45d8fc978b8b9efb8a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4caa797e5deb98aa60019119843a0899ef686c4.jpg WZ-6-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d327e8fd54faaf10ae6d977ff187db527caee17.jpg WZ-7-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5814d3e8569d993d149fc9e99117397e99dacf8.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/95b2a4826b14a1332fc4d746cb20d1112268f97b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ae1bbfdaae24acf78ae0a91e25ebc81725a7fe3.jpg Küche -Eingangsseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/431367d0e2bfadc85ef2382dafc5b80ba0374897.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/74b075b9156e33a5ed9c7f0c8cd7499ebf2c189c.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/62daf42686bc91df506eedadd2c0d970d93c9c94.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d9fc134e0171b163162391654fefa2068733ac2.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7a45f8e0171f50fff54d9fda9db07d32eb99876.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/97dd1a8ee192061a160f443e21fe75e61514f108.jpg Balkon groß image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb1384091f93c5d83461db871679d899eb5ad875.jpg Eigener Keller-WC mit Waschmaschinenanschl. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b70166f945dc2f3e5384792aff575c08defdda1.jpg Keller mit Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/d19757fa8b9f9d08576c9232b55f4c514e7b93c7.jpg Keller Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b14bde2455e4a24779c317b0af6cb37a8d8ab00.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/87fa856fbf1cf1a1e5ab85643fc95dc59239b409.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccf41f6c822f68dcbbbb7dd3280d9d6fc5e7100e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b9462139d44c3372cdc46c38134516a66c1a5c7.jpg false GB6WJN 10167529 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-helle-4-zimmer-wohnung-mit-sauna-in-ruhiger-sonniger-zentrumsnaher-stadtlage-GB6WJN 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:32:38.258519Z 2025-05-20T10:32:38Z 2026-01-29T03:32:17Z 83451 Piding false 770000 0 true EUR 3,57% incl. MwSt. 133 6 549 3 2 true true 1997 2014 living F 2022 OEL Attraktives Ein-Zweifamilienhaus mit Einliegerappartement in ruhiger und sonniger Dorflage von Piding mit herrlichem Bergblick! Die aus zwei Wohneinheiten zzgl. Einliegerappartment bestehende Immobilie wurde 1997 vollständig entkernt und im Anschluss generalsaniert. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, sowie das Einliegerappartement mit WC und Dusche stehen für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Ein großzügiger Keller, bestehend aus 2 großen Räumen mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Haus. Die Doppelgarage mit elektrischem Toröffner ist direkt vom Treppenhaus erreichbar. Das Haus ist von einem pflegeleichte Garten in optimaler Größe umgeben. Das Grundstück auf welchem sich das Haus befindet erstreckt sich über 475 m². Mit verkauft wird ein daneben liegendes kleines Grundstück mit 99 m² welches mit einer Holzgarage bebaut ist. Insgesamt kommt somit eine Grundstückfläche von 574 qm zum Verkauf. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt und einer angrenzenden Wiese. Terrassenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10dc597b7f5d733d64aebf33bac4c0d4c0174d0a.jpg Kachelofen-WZ-1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a838f480adb58daeb98cc764236d4f1c5b93acfb.jpg Einbauküche 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/53f11797b5cadfe0f3ffd037ed13acc4cb2a9181.jpg Essplatz mit Kachelofen- 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c8ab64e5125789c63847181f4f7368f27de6693.jpg Wohn-Esszimme-1.OGr image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf25b6b48ebb9478c5cf0d466036116dab93db26.jpg Wohnzimmer-Eingangsber.1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbd6a8575933618661e2eabca6ba4510c8ec955b.jpg 1.OG-Gästeapp.mit WC +Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcb063bd2cfb6f0d95e16f7168472ef8be3c4fbd.jpg BAD mit große Eckbadewanne 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdec7ff3d9892e32619b54c0f06a7b3fccbe8145.jpg Gäste-WC 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/10079e0767170c1dd84ca890fadf4e0f11b56909.jpg Diele-Whng.-1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84bcf031b492dfd01164334c0b3cf18aff94a9e.jpg Aufgang zum 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb34fc1127dc4494998f41f73ab5a0540964e6d0.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b09ca041f98fb99117b8c007ed3fc5042bf0f586.jpg Einbauküche - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aafb0f1c1d8b3906abd71b18daefbb4d1f736e1.jpg Wohnzimmer - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a019f949c2aea88c20f8943fbc08200cc65c767c.jpg Wohnen-Essplatz - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4326bf2a6784ee80102bdce927f27e50ba3e6e0d.jpg BAD-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/79e114557f29358c3fd20d91e0c7914af3bd629b.jpg Badewanne - EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/44fa7041bbf58b3de0d4aaf8cc16a15707a17c40.jpg Balkon 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e4a157a2c545218da2a160fa1cef30cd5fe3469.jpg Hausansicht-Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5dc0f50777bc3df598c693fea0df96b03efa4f.jpg Hausansicht Nordseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/dce2d10e983aabf5a637eddd9399da12fa0c2dc9.jpg Ansicht mit Doppelgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f6f7ff463d3104c3ac2548cf53c4a71df140bc6.jpg Garten-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c45b62b3b3e62a52f121aa23d47a6b6064c064.jpg Balkonblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/16219f3a983177f55e96d10ed97c525f868965eb.jpg Balkon - Bergblick nach Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b11718dfd15c08e8edc1f364ed2b83dc54f3605.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f780ced14d63da19da170090f7614b9560bb583.jpg Garage-Schuppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd50672faf359f206b5c7b40a5f29e2a0bb5ca20.jpg false GMK8V6 10476007 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-ein-zweifamilienhaus-mit-einliegerappartement-in-ruhiger-und-sonniger-dorflage-von-piding-mit-herrlichem-bergblick-GMK8V6 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T22:02:40.378844Z 2025-11-30T22:02:40Z 2026-01-29T03:32:17Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 652665 0 true EUR 95.98 135 3 1 1 true 2024 2014 living A 2024 FERN Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung incl. Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die Fertigstellung ist jetzt bereits erfolgt! Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südosten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 95,98 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster und 1 Dusche mit WC extra. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse und 135 m² Garten die zum Entspannen im Freien einladen und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden. Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen. Ansicht Südwesten neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf35ff0c5a06093ae24baa86ca803ce7665cd93b.jpg Wohnzimmer-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f385795234c07a844baa132b77c440233217109.jpg Schlafen-EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/11f4ab65c07fc4b7871ab9b6addb74fb62c030de.jpg Dusche, WC extra image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab974e3ac3b349945ca455daaa01b34051d48cac.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/add023bb44e49020eb1b6d5ab8f2c82186448c29.jpg Whng. 2-links EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9b2c524d565cf0a0acd07c65be79e30d320e8bf.jpg Ansicht-Südosten neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/1846d620e087e303a71f7fe6f3de638fc79a71c2.jpg Südaussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac64132c7c1d26f4d3bc54bee43d95bdded963c3.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dd4353dc0da1d0e9d4273d2e3c34db635aed250.jpg false GHTD6S 10350404 https://immo.sn.at/immobilien/top-neubauprojekt-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-incl-tiefgarage-in-schoener-ortsrandlage-provisionsfrei-direkt-vom-bauherren-GHTD6S 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:32:48.426509Z 2025-09-15T16:32:48Z 2026-01-29T03:32:16Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 649400 0 true EUR 95.51 3 1 1 true 2024 2014 living A 2024 FERN Top-Neubauprojekt: Moderne 3-Zimmer- Gartenwohnung +Tiefgarage in schöner Ortsrandlage! Provisionsfrei direkt vom Bauherren! Wir freuen uns, Ihnen dieses ökologisch und städtebaulich hochwertige Neubauvorhaben in Bad Reichenhall vorstellen zu dürfen. Das Mehrfamilienhaus mit Erdgeschoss, 2 Obergeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage errichtet. Das Gebäude fügt sich sehr gut in die umgebende Bebauung ein, entfaltet dabei dennoch eine eigenständige Identität und Atmosphäre. Die hier zum Verkauf angebotene Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 96 m², die geschickt auf drei Zimmer verteilt sind. Diese beinhalten ein großzügiges, sonnendurchflutetes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Eine der herausragenden Eigenschaften dieser Immobilie ist die zugehörige Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum im Sommer erweitert. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Änderungswünsche an den Grundrissen können noch berücksichtigt werden. Die Innenausstattung wie Parkettboden oder Fliesen in den Bädern kann bei heimischen Firmen selbst ausgewählt werden. Auch alle übrigen Handwerksleistungen werden durch regionale Betriebe durchgeführt. Zusätzlich zu den Wohnungen stehen Tiefgaragen-Stellplätze für je EUR 28.000,- zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist. Diese Immobilie in Bad Reichenhall bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine erstklassige, zukunftssichere Wohnlage zu investieren. Die erstmalige Verfügbarkeit im Herbst 2025 gibt Ihnen genügend Vorlauf, um Ihren Einzug perfekt zu planen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Eigenheim zeigen zu dürfen. Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f65e5415aa29af6574318f8d69402d9bea832bf.jpg Südwestansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a51f40b4e6add142c5447bb902f391a78636fe05.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a27b4f27aeb52a166d2a63777ca940c9a0b802c.jpg Ostseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ed55854b579455328931790ae061c140330cc33.jpg Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/68788d71e7087f6c0bcfc95b837475812900e2ee.jpg Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/c84b17761431ec9bdf3af79b2a329026f686857a.jpg Ausblick nach Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e55c25f378dd03b07438461502c6c704cac0b65.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ad3e5bce094eb03a1160ace872cfdb8b400ae5.jpg false FPKL7F 9505074 https://immo.sn.at/immobilien/top-neubauprojekt-moderne-3-zimmer-gartenwohnung-tiefgarage-in-schoener-ortsrandlage-provisionsfrei-direkt-vom-bauherren-FPKL7F 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:02:17.551756Z 2024-06-07T10:02:17Z 2026-01-29T03:32:16Z 5300020760 Zeit am See - Immobilien GmbH 20761 2916 4864 Attersee false 0 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 2800 2800 0 false Attersee: großes Seeblickgrundstück mit Altbestand in Ruhelage <p><br /> <b>Einzigartige Rarität !</b></p> <p><b>Attersee am Attersee – Traumhafte Seeblicklage am Waldrand</b></p> <p><b>Das absolute Topgrundstück</b></p> <p><br /> In absoluter Ruhelage, am Waldrand mit herrlichem Blick auf den Attersee, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Altbestand.</p> <p>Grundstücksdaten:</p> <p><br /> <b>•ca. 2.800 m² Bauland (Wohngebiet) mit ca. 900 m² Schutz und Pufferzone<br /> •Südost-Ausrichtung am Hochplateau<br /> •bestehender Altbestand vorhanden inkl. großzügige Garage<br /> •gute Erreichbarkeit, Seenähe, Top Verkehrsanbindung</b></p> <p><b>In wenigen Minuten erreichen Sie den 18 Loch Golfplatz und den berühmten Yachtclub</b></p> <p> </p> <p><b>Ein kleiner Teich mit Quelle macht die Liegenschaft zum Naturparadies </b></p> <p><br /> Die Liegenschaft besticht durch ihre seltene Kombination aus Seenähe, unverbaubarem Seeblick und idyllischer Waldrandlage – ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Refugium am Attersee. Auch als Projektgrundstück interessant.</p> <p> </p> <p>Informieren sie ich bei uns über die Möglichkeiten der Bebauung und Details zum Grundstück. Sie befinden sich in Attersee im Vorbehaltsgebiet gem. Grundverkehrsgesetz.</p> <p><br /> Preis: auf Anfrage - Wolf-Teja Steinleithner teja@zeitamsee.at Tel. 0650 7668000</p> <p>Weitere Informationen: Genaue Daten und Unterlagen erhalten Sie gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten.</p> <p>Beachten Sie: wir haben ein freundschaftiches Naheverhältnis zu den Abgebern. Im Falle der erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % Honorar zuzüglich USt verrechnen.<br /> ________________________________________</p> Einzigartige Lage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213244533&width=640&height=480&tok=na4j01oi1d Altbestand Haus mit Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213244534&width=640&height=480&tok=hiysx6tpue Leben am Waldrand mit Aussicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213244535&width=640&height=480&tok=jf78gc004s true GLYLF7 10455574 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-grosses-seeblickgrundstueck-mit-altbestand-in-ruhelage-GLYLF7 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:32:37.753017Z 2025-11-18T00:32:37Z 2026-01-29T03:32:16Z 4863 Seewalchen am Attersee 2 false 378000 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 80.6 80.6 3 1 2 false 1985 34.0 B 2.65 E 3 Zimmer Seeblickwohnung: Seewalchen am Attersee <p><b>Große 3-Zimmer-Seeblickwohnung zum Bestpreis in Seewalchen am Attersee!</b><br /> <b>Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen! </b></p> <p>Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Seeblick in Seewalchen am Attersee wird Sie begeistern – egal, ob als Eigenheim oder attraktive Anlage.</p> <p><br /> Mit rund 80 m² Wohnfläche und einem offenen Grundriss bietet die Wohnung ein helles, luftiges Wohngefühl.</p> <p>Der Wohn- und Essbereich ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet und eröffnet einen herrlichen Blick auf den Attersee und das Höllengebirge.<br /> Die rund 10 m² große, überdachte Loggia erweitert den Wohnraum perfekt – hier genießen Sie den Ausblick bei jedem Wetter. Ihre Gartenmöbel und der Grill sind stets gut geschützt.</p> <p><br /> Das Wohnhaus stammt aus den 1980er-Jahren und wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert.</p> <p><b>Dabei wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:</b></p> <p><br /> <b>•3-fach-Isolierverglasung<br /> •Vollwärmeschutz<br /> •Geschossdeckendämmung<br /> •Erneuerung der Loggien<br /> •Neues Eingangsportal<br /> •u. v. m.</b></p> <p><br /> Die moderne, neue Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Echtstein-Arbeitsplatten und Markengeräten.<br /> Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme und Charme in der kalten Jahreszeit – und hilft zugleich, Betriebskosten zu sparen.<br /> Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur freien Nutzung zur Verfügung.</p> <p>Ihr eigenes Fahrzeug ist in der großen, privaten Garage sicher untergebracht – hier ist sogar noch Platz für Lagerfläche.</p> <p><br /> Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die Autobahn ist in unter 5 Minuten erreicht, und der Attersee liegt fußläufig von Ihrer Haustür entfernt. <br /> Ob Anleger oder Selbstnutzer – diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie!<br /> Ich freue mich auf Ihre Anfrage!</p> <p>Wir sind exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!</p> <p>Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 34 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 34,00<br/> HWB Klasse: B</p> Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213174798&width=640&height=480&tok=7owmmwrogp Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188433&width=640&height=480&tok=5ftw8zht25 Essen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188431&width=640&height=480&tok=y0z0yxy9u6 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213174799&width=640&height=480&tok=i5vh35wxop Seeblick Loggia image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188430&width=640&height=480&tok=jx9izsip82 Große Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188432&width=640&height=480&tok=fag4o7otr7 Kachelofen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188434&width=640&height=480&tok=n3b9psj525 Wohnen Essen Kochen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188439&width=640&height=480&tok=bxyrvgumhn Seeblick image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188435&width=640&height=480&tok=rl89ofyxbg Kleiderschrank/Kinderzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188436&width=640&height=480&tok=m588vc8tau Badezimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188437&width=640&height=480&tok=49dizd75ok Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213188438&width=640&height=480&tok=x5vcw2ec7u true GLTSBJ 10451765 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-seeblickwohnung-seewalchen-am-attersee-GLTSBJ 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:32:26.580076Z 2025-11-15T00:32:26Z 2026-01-29T03:32:16Z 4861 Schörfling false 0 true EUR 0 false 2026 Attersee: Bauträger kleines Wohnprojekt baugenehmigt Seeblick <p><b>Schörfling Rarität ! Tolles kleines Bauprojekt mit herrlichem Seeblick</b></p> <p><b> </b></p> <p>bereits genehmigt - 3 Einheiten und Tiefgarage </p> <p>Top Verkaufsunterlagen</p> <p>Beste Lage</p> <p>für Bauträger und Investoren - auch Selbstnutzer</p> <p>Vertrieb kann sofort starten</p> <p> </p> <p> Anfragen an Wolf-Teja Steinleithner</p> <p>Tel. 0650 7668000</p> <p>Mail: teja@zeitamsee.at</p> Seeluft mit Potential ! image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1215618703&width=640&height=480&tok=54xo5r9jz6 true GNMS7G 10509566 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-bautraeger-kleines-wohnprojekt-baugenehmigt-seeblick-GNMS7G 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:32:12.592144Z 2025-12-26T00:32:12Z 2026-01-29T03:32:17Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergaustraße 59 false 1194.37 12 1547.82 true EUR 3.0 BMM plus 20.0% USt. 85.44 85.44 2 0 false 2022 45.0 A+ 85m² Bürofläche in St. Georgen m Attergau <p><b>Moderne Bürofläche im Zentrum von St. Georgen im Attergau – 85 m² in den St. Georgsgalerien</b></p> <p>Im Herzen von St. Georgen im Attergau wartet eine lichtdurchflutete, moderne Bürofläche mit 85 m² im 2. Obergeschoss der St. Georgsgalerien auf Sie! Die Lage direkt an der Attergaustraße und im selben Gebäude wie SPAR, Tourismusverband, Fitnesscenter und Gemeinde garantiert beste Sichtbarkeit und hohe Frequenz.</p> <p>Die Einheit bietet 2 großzügige Büros, einen freundlichen Eingangsbereich, eine Küche mit Essplatz sowie getrennte WCs. Große Fenster mit Beschattungssystemen, moderne Bauweise und außergewöhnliche Raumhöhen schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.</p> <p><b>Highlights:</b></p> <p>Verfügbar: ab sofort / in Absprache </p> <p>85,44 m² / Raumhöhe 2,73 m</p> <p>Glasfaser-Internet, Klimaanlagen-Anschlüsse vorhanden</p> <p>Fußbodenheizung (Nahwärme)</p> <p>Personenaufzug</p> <p>Möblierung nach Absprache</p> <p><b>Kosten:</b></p> <p>Miete: 1.194,37 €</p> <p>Betriebskosten: 353,45,- €</p> <p><b>Summe: 1.547,82,- €</b></p> <p>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</p> <p>Ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit moderner Ausstattung suchen.<br /> Jetzt unverbindlich besichtigen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p>HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 2 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 45,00<br/> HWB Klasse: A+</p> Büro 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945301&width=640&height=480&tok=z7guw9tl59 Büro 2 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214008633&width=640&height=480&tok=y7djr2w34a Büro 1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944147&width=640&height=480&tok=uhui749jz3 Büro 1 image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944148&width=640&height=480&tok=2yvmey0ckg Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944149&width=640&height=480&tok=20jyz11973 Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945300&width=640&height=480&tok=m4ztxcjv74 Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944146&width=640&height=480&tok=vqhcnz9t8d Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945304&width=640&height=480&tok=p8fuyhd34o Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213945306&width=640&height=480&tok=e5ogtjch1f Eingangsbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214008634&width=640&height=480&tok=7ejkqe0588 Lager image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1214008635&width=640&height=480&tok=rkqkicaufi true GMDX25 10470005 https://immo.sn.at/immobilien/85m2-bueroflaeche-in-st-georgen-m-attergau-GMDX25 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:32:44.125194Z 2025-11-27T00:32:44Z 2026-01-29T03:32:17Z 4880 Sankt Georgen im Attergau 1 false 490000 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 150 150 7 983 1 2 3 false 1985 NEU : Einzigartige Grünoase ! Liegenschaft nahe Attersee <p> <b>RUHEZONE im Grünland - umgeben von Seen, Bergen und Wäldern</b></p> <p>Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner Lage in Thalham, einem Ortsteil der Gemeinde St. Georgen im Attergau unweit vom Erholungsgebiet Attersee.</p> <p>Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Attersee aus.</p> <p>Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.<br /> Das Einfamilienhaus wurde ca. 1985 in solider Ziegelbauweise inmitten von Feldern errichtet und bietet auf ca. 150 m² bis 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für mindestens eine Familie.</p> <p>Das großzügige Nebengebäude und der Dachboden mit Kaltdach eignen sich perfekt zum Ausbau.</p> <p>Familien mit Kindern und Haustieren finden auf dem Grundstück, das einen Pool und ein Gartenhaus bietet, genügend Platz.</p> <p>Die Pelletheizung mit Kachelofen, die besonders sparsam ist, sorgt für gemütliche Wärme.</p> <p>Sie wachen auf in einem idyllischen Naturerlebnis, die Rehe und Hasen treffen sich vor dem Gartenzaun und Sie beginnen den Tag, alleine auf weiter Flur und doch nahe dem alltäglichen Leben .</p> <p>Der Hotspot St. Georgen bietet alles was das Herz begeht. Die tolle Verkehrsanbindung bringt Sie in wenigen Autominuten in die Ballungszentren. Weg vom Streß kommen Sie nach Hause, setzen sich in den ruhigen Garten und bewundern die Natur, die Sie Atmen lässt. Sie sind angekommen ....</p> <p>Einzigartig: Ihr Haus im Grünland, das Ihnen den Freiraum bietet, den Sie brauchen und Distanz sichert zu annahender Bebauung.</p> <p>Freilich müssen Sie Hand anlegen, im charmanten Altbestand Ihre Ideen spielen lassen, die vielen Möglichkeiten prüfen, um den wertvollen Platz zu gestalten. Sie erhalten dafür einen Lebensraum, den Sie in der attraktiven Gegend kaum mehr finden werden.</p> <p>Legen Sie los. Diese Gelegenheit finden Sie nur ganz selten !</p> <p>Nutzen Sie das Potential der Lage, die Perspektiven sind umfangreich. Als Ferienwohnung, als Familiensitz mit viel Platz, als Wertanlage oder Vorsorge für Ihre Zukunft ! </p> <p>Kommen Sie zu uns und besichtigen Sie, lassen Sie sich von der Landschaft beeindrucken. Wir freuen uns auf Sie !  </p> <p>Bitte beachten Sie: wir sind als Doppelmakler beauftragt. Es gilt die Honorarordnung für Immobilientrreuhänder.</p> <p> </p> Leben, umgeben von Feldern image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208090880&width=640&height=480&tok=3aiudaffg0 Natur pur nahe Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208090883&width=640&height=480&tok=six54mzdc3 Taumhafte Naturalleinlage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208090884&width=640&height=480&tok=7fmr950q12 Platz für gute Ideen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208090882&width=640&height=480&tok=w27oun0t3p Ausbaufähig ! image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208090885&width=640&height=480&tok=x46phpuiff K262025_w__2_von_7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142384&width=640&height=480&tok=tfs9u5badz K262025_w__4_von_7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142382&width=640&height=480&tok=8ie33ie6z3 K262025_w__3_von_7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142385&width=640&height=480&tok=jcv0aa31wc K262025_w__6_von_7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142386&width=640&height=480&tok=rgllqk1il2 K262025_w__7_von_7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142387&width=640&height=480&tok=twtxdh1jgk true GP3ZVP 10520317 https://immo.sn.at/immobilien/neu-einzigartige-gruenoase-liegenschaft-nahe-attersee-GP3ZVP 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:32:36.671565Z 2026-01-08T00:32:36Z 2026-01-29T03:32:17Z 4853 Steinbach am Attersee false 0 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 400 400 750 0 false 1984 41.0 Anwesen in Seeblicklage mit Wohnprojekt am Attersee Steinbach <p> </p> <p><b>Wohnhaus inklusive genehmigtem Bauprojekt.</b></p> <p><b>Seltenheit: Ferienwohnsitz wäre Möglich!!! </b></p> <p><b> </b></p> <p>Zum Verkauf gelangt ein Bestandshaus in attraktiver Lage in Steinbach am Attersee,dem idyllischen Bergsteigerdorf. Das Objekt verfügt über eine aufrechte Baubewilligung für den Ausbau von insgesamt fünf Wohnungen mit einer Gesamt Wohnutzfläche von ca. 400 m².<br /> Das Grundstück umfasst ca. 750 m² und bietet durch die erhöhte Lage einen herrlichen Blick auf den Attersee und das majestätische Höllengebirge. Die ruhige und naturnahe Umgebung vereint Wohnen, Freizeit und Erholung auf höchstem Niveau.<br /> Für eine der fünf Wohnungen besteht die Möglichkeit einer Zweitwohnsitz Nutzung. ZB Penthouse selber nutzen als Ferienwohnsitz, Rest vermieten oder verkaufen !</p> <p>Ebenso ist es denkbar, das gesamte Gebäude als edles, großzügiges Wohnhaus zu nutzen.</p> <p>Highlights des Objekts</p> <p>- DIE LAGE !!!! Selber nutzen oder gute Rendite für Investoren</p> <p>• Wohnprojekt: Realisierung von 5 Wohneinheiten mit attraktivem See- und Bergblick.<br /> • Ferienwohnsitz: Eine Wohnung kann offiziell als Ferienwohnsitz geführt werden.<br /> • Eigenheim: Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbauoption - auch als Ferienwohnhaus</p> <p><br /> <b>• Bauträgerobjekt: Interessant für Investoren – wir sind die Profis und beraten auch für Bauträgerprojekte !!</b></p> <p>Wünschen Sie mehr ? Dann begleiten wir Sie auch beim Verkuf des Bauträgerprojekts !!</p> <p><br /> Steinbach am Attersee, einer der begehrtesten Wohn- und Ferienregionen im Salzkammergut !! Spüren Sie das Salzkammergutflair ..</p> <p>Das Bergsteigerdorf bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten – Wandern, Klettern, Radfahren, Wassersport und Baden im Attersee.</p> <p><br /> Die Lage überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Seezugang – und dass nur wenige Fahrminuten von größeren Zentren entfernt. Salzburg Flughafen ist in ca. 40 min. erreichbar.</p> <p> </p> <p>Planungsenergieausweis ist vorhanden.</p> <p>Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. zu verrechnen.</p> <p>Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</p> <p>Die ZeitamSee – Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.</p> <p> </p> <p> </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 41,00</p> Blick nach süden und Höllengebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490966&width=640&height=480&tok=0bhdy1jcum Blick vom see zum Höllengebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490963&width=640&height=480&tok=fsa52v8w0d Blick zur Kirche mit Gebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490962&width=640&height=480&tok=t0o3yewfyd Hausfront image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490968&width=640&height=480&tok=kx2b170p0g Blick zum See aus dem Dachgeschoß image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209479118&width=640&height=480&tok=b75zbsfhp0 Wohnraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209479119&width=640&height=480&tok=81umkn2xda Wohnraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490961&width=640&height=480&tok=10jfaqmgqv Wohnraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490964&width=640&height=480&tok=9lot8ud6uv Blick auf den Attersee image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490965&width=640&height=480&tok=k95o4vtfhp Hausansicht richtung Norden image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490969&width=640&height=480&tok=7lraldynit Drohnen Ansicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1209490967&width=640&height=480&tok=3bxcfrzkvc Blick zum Schoberstein und Brennerin image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210773507&width=640&height=480&tok=56npvty0g6 Der Attersee Trinkwasserqualität image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210773508&width=640&height=480&tok=e5r83wergu Blick von der Kirche Richtung See mit Haus image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210773509&width=640&height=480&tok=cz5qa0hnd3 Blick aus dem Obergeschoß image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1210780110&width=640&height=480&tok=iu88xnh4x4 Seeblick bis Seewalchen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211838703&width=640&height=480&tok=3osfre4ylf Reif für einen Bergfilm image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211838704&width=640&height=480&tok=g7lwxigm8r Einzigartig massiv und wertig image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211838705&width=640&height=480&tok=c6mmbzodgw true GP3ZVN 10520316 https://immo.sn.at/immobilien/anwesen-in-seeblicklage-mit-wohnprojekt-am-attersee-steinbach-GP3ZVN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:32:34.571172Z 2026-01-08T00:32:34Z 2026-01-29T03:32:17Z 4864 Attersee 3 false 0 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 280 280 8 734 3 3 4 false true 1964 Attersee: Nähe Yachtclub - großes Landhaus Berg- und Atterseeblick <p><b>Landhaus in Aufham – Seeblick und ruhige Lage</b></p> <p>Ort: Aufham, Nähe Attersee<br /> Wohnfläche: ca. 280 m²<br /> Grundstück: 732 m²<br /> Baujahr: 1964, Um- und Zubau 1988<br /> </p> <p>Angeboten wird die Immobilie für 1.480.000.- VB machen sie ein Angebot</p> <p>Objektbeschreibung</p> <p>Dieses großzügige Landhaus befindet sich in ruhiger Lage in Aufham, nahe dem Attersee. Die Immobilie bietet einen weitläufigen Ausblick auf den See, den Golfplatz und das Höllengebirge.</p> <p>Die Lage ermöglicht eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Der Attersee, Badestrände, Marinas und diverse Wassersportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Golfplatz und lokale Infrastruktur sind ebenfalls gut erreichbar.</p> <p>Das Haus eignet sich für zwei Generationen oder zur Vermietung einer Einliegerwohnung. Ein Ferienwohnsitz ist nicht möglich, da die Gemeinde Attersee im Vorbehaltsgebiet liegt.</p> <p>Highlights</p> <p>Seeblick und Blick auf das Höllengebirge</p> <p>Ruhige und private Lage</p> <p>Kurze Wege zu Attersee und Freizeitangeboten</p> <p>Golfplatz in unmittelbarer Nähe</p> <p>Nutzung als Zwei-Generationen-Haus oder mit Einliegerwohnung möglich</p> <p>Gute Verkehrsanbindung: A1 Westautobahn, Salzburg ~40 Min., Linz ~50 Min.</p> <p>Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie in St. Georgen & Attersee</p> <p>Ausstattung</p> <p>Solide Bauweise, gepflegter Zustand</p> <p>Wohnfläche: ca. 280 m² auf 732 m² Grundstück</p> <p>Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze</p> <p>Ausgebaute Mansarde für zusätzlichen Wohnraum</p> <p>Balkone/Terrassen mit Seeblick</p> <p>Gartenfläche mit Gestaltungsmöglichkeiten</p> <p>Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und moderner Elektroheizung</p> <p>Lage</p> <p>Aufham liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung, unweit des Attersees. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Golf. Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St. Georgen und am Attersee.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das persönliche Naheverhältnis des Abgebers zum Immobilienmakler wird ausdrücklich hingewiesen.</p> <p>Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung dürfen wir 3 % vom erzielten Kaufpreis zuzügl. Ust verrechnen. </p> <p> </p> Blick nach Osten Seewalchen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087388&width=640&height=480&tok=syls8s8wsz die kleine Siedlung image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087386&width=640&height=480&tok=lyhtb142fn Das Haus mit Garage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087382&width=640&height=480&tok=me0tswu07o Blick zum Buchberg image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087380&width=640&height=480&tok=aq278jmq5c Blick aus dem Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208027308&width=640&height=480&tok=mn0kxg4an1 Die gemütliche Stube image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087381&width=640&height=480&tok=qrxtocdpzn Esszimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208027307&width=640&height=480&tok=lifafzan3k Esszimmer mit Kachelofen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087384&width=640&height=480&tok=s2pmr6k3np Blick zum Höllengebirge image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208087385&width=640&height=480&tok=2dovm111d7 EG Wohnung mit Kachelofen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142357&width=640&height=480&tok=sg1qywka2v Esszimmer im EG image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142358&width=640&height=480&tok=9j8dy11oad eines der drei Bäder image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142359&width=640&height=480&tok=cmwq38wtpg Blick von der Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1208142380&width=640&height=480&tok=66n4lw4hj8 true GPKN6Q 10534851 https://immo.sn.at/immobilien/attersee-naehe-yachtclub-grosses-landhaus-berg-und-atterseeblick-GPKN6Q 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T00:32:19.51585Z 2026-01-18T00:32:19Z 2026-01-29T03:32:16Z 4880 Sankt Georgen im Attergau Attergaustraße false 3000 13.27 true EUR 3.0 BMM plus 20.0% USt. 226 226 2 0 false 2022 45.0 B 0.54 A++ Büroluxus am Hotspot - Highend Büro am Drehkreuz des Attersees <p><b>Ihr neuer Arbeitsplatz mit Stil – mitten im Herzen von St. Georgen im Attergau!</b></p> <p>Diese Bürofläche wird Sie begeistern: 226 m² modernes Raumgefühl, lichtdurchflutet, perfekt ausgestattet und sofort bezugsbereit.<br /> In den St. Georgsgalerien, dem architektonischen Highlight von St. Georgen, vereinen sich Stil, Technik und Lage zu einem einzigartigen Business-Standort.</p> <p><b>Was Sie erwartet_</b></p> <p>Großzügige Einzelbüros, ein eleganter Besprechungsraum, eine einladende Rezeption und eine voll ausgestattete Küche schaffen ideale Arbeitsbedingungen.<br /> Das moderne Lichtkonzept, hohe Räume, Klimaanlage und Bodensteckdosen sorgen für ein perfektes Arbeitsklima – technisch und atmosphärisch.</p> <p><b>Die Lage? Unschlagbar:</b></p> <p>Direkt an der Attergaustraße – im lebendigen Zentrum von St. Georgen im Attergau.<br /> Im selben Gebäude finden Sie namhafte Nachbarn wie den SPAR-Markt, den Tourismusverband, ein Fitnesscenter und die Gemeinde selbst.<br /> Hier sind Sie sichtbar, erreichbar und mitten im Geschehen.</p> <p> </p> <p><b>Fakten im Überblick:</b></p> <p> </p> <p>- Ausstattung & Raumaufteilung</p> <p>- Gesamtfläche: ca. 226 m²</p> <p>- Großzügige Einzelbüros</p> <p>- Rezeption und Besprechungsraum</p> <p>- Küche, Abstellraum, Damen- und Herren-WC</p> <p>- Klimaanlage, Bodensteckdosen, modernes Lichtkonzept</p> <p>- Hohe Räume und große Fensterflächen für angenehmes, natürliches Licht</p> <p>- Neuester technischer Standard</p> <p>- Sofort bezugsfertig</p> <p> </p> <p><b>Fazit:</b></p> <p>Ein Arbeitsplatz, der Eindruck macht – für Unternehmen, die mehr wollen als nur ein Büro.<br /> Hier trifft Design auf Funktion, Zentralität auf Komfort und Arbeiten auf Wohlfühlen.</p> <p>HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die ZeitamSee.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich.</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 45,00<br/> HWB Klasse: B</p> Buero__1_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944140&width=640&height=480&tok=tivgz0w0t9 Buero__7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944144&width=640&height=480&tok=n7h7n9lvkz Buero__5_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944143&width=640&height=480&tok=qs5msmtx7b Buero__10_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213891999&width=640&height=480&tok=w65ik0jpyl Buero__3_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944141&width=640&height=480&tok=g7s6un82lq Buero image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213891997&width=640&height=480&tok=b7s1gh95mq Buero__9_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213891998&width=640&height=480&tok=7iy822dd4y Buero__8_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213944142&width=640&height=480&tok=suqr8t59l5 Buero__1_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213962937&width=640&height=480&tok=y0m181j1sw Buero__3_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213962938&width=640&height=480&tok=z72rj9lbf7 Buero__5_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213962939&width=640&height=480&tok=bjha8mrekz Buero__7_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1213996750&width=640&height=480&tok=krhy174db3 true GLJ8WT 10438797 https://immo.sn.at/immobilien/bueroluxus-am-hotspot-highend-buero-am-drehkreuz-des-attersees-GLJ8WT 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:32:29.146523Z 2025-11-08T00:32:29Z 2026-01-29T03:32:17Z 5310 Mondsee 1 false 342000 0 true EUR 3.0% plus 20.0% USt. 196.7 196.7 196.7 196.7 6 false true 1993 96.4 MONDSEE - Bester Platz, beste Leistung, bester Preis - Büro / Praxis <p><b>Elegantes Büro mit ca. 196 m² Nutzfläche – eine Toplage im Herzen des Mondsees, die begeistert!</b></p> <p><b>Gewerbepark Mondsee. Top Preis 1.740 € per m² !! </b></p> <p> </p> <p>ein großzügiges Büro, elegant und praktisch, beste Verkehrslage für Sie in bester Gesellschaft</p> <p><br /> •Raumgefühl: Großzügig, lichtdurchflutet, bestens ausgestattet – hier fühlt sich Arbeiten einfach gut an.</p> <p><br /> •Besprechungsraum: Modernste Medientechnik (AV) für reibungslose Meetings.<br /> </p> <p>•Lager & Erschließung: Geräumig, Erdgeschoss bestens wahrnehmbar – sofort nutzbar.<br /> </p> <p>•Parken: 5 Freiparkplätze, davon 1 mit Wallbox; 1 Tiefgaragenplatz vorhanden.<br /> </p> <p>•Verkehrsanbindung: Nur ca. 200 m zur Autobahnausfahrt Mondsee; Flughafen und Salzburg in ca. 15 Minuten erreichbar.<br /> </p> <p>•Umfeld: Ein aufstrebender Salzkammergut-Hotspot mit bester gesellschaftlicher Szenerie; unweit des Industriegebiets.<br /> </p> <p>•Zustand & Nutzung: Derzeit vermietet – viel Raum für Neugestaltung; schnelle Vermietung möglich, Toprendite potenziell realisierbar. Kann auch für Selbstnutzer verfügbar gemacht werden !<br /> </p> <p>•Standort-Charme: Erdgeschoss gut sichtbar, sofortige Wahrnehmung – perfekte Präsenz für Ihr Business</p> <p> </p> <p>Derzeit vermietet, kann jedoch auch geräumt werden. Informieren sie sich !</p> <p><b>der Kaufpreis in der Höhe von 342.000.- € = 1.740 .- € / m² ist einzigartig für Mondsee und die Salzburgnähe !</b></p> <p> </p> <p>Besichtigen Sie mit uns !</p> <p>Im Falle des Vermittlungserfolgs dürfen wir ein Honorar in der Höhe von 3 % plus UST verrechnen !</p> <p>Wir haben eine wirtschaftliche und persönlich Nahebeziehung zu den Abgebern. Ein Gesellschafter des Maklers ist auch Teileigentümer der Immobilie. </p> <p>Energieausweis Referenz - Heizwärmebedarf 96,4 kWh/m²a !</p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 96,40</p> elegant funktional in Toplage image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831162&width=640&height=480&tok=rctpqppfb8 Platz genug image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831163&width=640&height=480&tok=xs3y3abgt7 Chefbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831164&width=640&height=480&tok=2o5o5bv2bz Besprechung mit Medien image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831165&width=640&height=480&tok=ucee9sqgzu Kundenbereich image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831166&width=640&height=480&tok=qol0jl33yi Arbeiten - Wohlfühlen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831167&width=640&height=480&tok=whfe33o2hp Praktisch image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831168&width=640&height=480&tok=z0ntxikh4t Erfolg gestalten image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1211831169&width=640&height=480&tok=3mp9touyo3 true GKRYKZ 10411819 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-bester-platz-beste-leistung-bester-preis-buero-praxis-GKRYKZ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:32:29.364041Z 2025-10-23T23:32:29Z 2026-01-29T03:32:17Z 5310 Mondsee 2 false 1045.45 10.45 1565 true 4695 EUR provisionsfrei 100 100 3 1 11 false 2012 47.5 B Studio-Apartment mit optimaler Homeoffice-Nutzung <p><b><u>Mieten im Zentrum von Mondsee.</u></b></p> <p><br /> Ca. 100m² Wohnfläche gelegen im 1OG und DG bietet Ihnen diese Traum Maisonette mitten in Mondsee eine geniale Grundlage für Ihr Leben. Die Studio-Wohnung eignet sich ideal für Personen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Rund 11m² Terrasse lassen sie Atmen. In nur wenigen Geh-Minuten erreichen Sie den historischen Ortskern mit alle seinen kulinarischen Highlights, Events und Flair. <br /> Ein Carportplatz und ein privater ebenerdiger Abstellraum vollenden dieses tolle Angebot. <br /> Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einladen auf Wohnen in Mondsee, auf modernen Lifestyle, auf Ihr neues Zuhause.</p> <p> </p> <p>Facts:</p> <p>Miete: € 1.150,- Brutto<br /> Betriebskostenakonto: € 415,- Brutto<br /> Exklusive Strom<br /> Kaution: 3BMM<br /> Mietvertrag auf 3 Jahre befristet<br /> Ca. 100m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Zimmer<br /> Ca. 11m² Terrasse<br /> Carport und Abstellraum im Erdgeschoss<br /> Ab 01.Jänner 2026 verfügbar</p> <p> </p> <p> </p> <p>Energieausweis: HWB 47,50 kWh/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.<br />  </p><p><b>Energiedaten:</b><br/> Energieausweis: liegt vor<br/> HWB: 47,50<br/> HWB Klasse: B</p> DG Studio image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885723&width=640&height=480&tok=dmbo258tox Vorraum image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885724&width=640&height=480&tok=2uh9g9wsxl Wohnzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885726&width=640&height=480&tok=3amxod59oz Terrasse image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885727&width=640&height=480&tok=7kftor3miy Küche image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885728&width=640&height=480&tok=aa4rxe6ohy Schlafzimmer image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217883078&width=640&height=480&tok=tvqe4lvhdq DG Studio image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885721&width=640&height=480&tok=zp2o24yhxy DG Studio image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885722&width=640&height=480&tok=qjbkt8nb1m Treppe innen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885730&width=640&height=480&tok=9hec00p61f Küche-Wohnen image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217883077&width=640&height=480&tok=wjq463v74l eigener Außenaufgang image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885725&width=640&height=480&tok=yo5kjeev30 Mondsee_web__9_of_18_ image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217883079&width=640&height=480&tok=2061hsc4wh Bad image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885720&width=640&height=480&tok=trn88z1vlj Außenansicht image/jpeg https://media01.immformer.com/immformer/MediaService?scale=1217885729&width=640&height=480&tok=erdtwz2urc true GLGSP8 10436518 https://immo.sn.at/immobilien/studio-apartment-mit-optimaler-homeoffice-nutzung-GLGSP8 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:32:28.64777Z 2025-11-07T00:32:28Z 2026-01-29T07:02:25Z 530233174 Schnitzhofer Immobilien GmbH 233175 5621 Sankt Veit im Pongau 4 false 900000 0 true EUR true Provisionsfrei für den Käufer! 153.66 5 2 2 20.3 true 2025 37 B 0.63 A+ DAS SONN.VEIT | Beeindruckendes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse und Tiefgarage | Hohe Wohnbauförderung & Provisionsfrei <p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS SONN.VEIT </strong></span><br /> <strong>Traumhaftes Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, beeindruckender Raumhöhe, 5-Zimmer. </strong></p> <p style="text-align:justify;">In einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt in herrlicher Sonnenlage von St. Veit entsteht dieses traumhafte Penthouse mit Blick über das Salzachtal! Das Projekt glänzt mit Barrierefreiheit dank Aufzug, großzügiger Tiefgarage und einer Lage am Ende einer Sackgasse mit unverbaubarem Blick. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Das Penthouse im Detail</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Nach der Ankunft parken Sie Ihr Auto bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Von dort bringt Sie der Aufzug komfortabel nach oben – direkt in Ihre Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Vom Vorraum betreten Sie das Herzstück der Wohnung: Ein großer Wohn- und Essbereich mit <strong>bis zu ca. 4 Metern Raumhöhe</strong>. Hier findet eine große Küche mit Kochinsel, ein Couchbereich und ein eleganter Essbereich Platz. Hinter der Küche geschickt positioniert befindet ein Abstellraum und ein Büro-Arbeitsbereich. Dank der Lage im Dachgeschoss des Hauses genießen Sie nahezu 360° Blick auf die Bergwelt. Die Natur holen Sie sich durch eine Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung in Ihren Wohnraum herein. <br /> <br /> Der Ost-Bereich der Wohnung lässt Sie mit Morgensonne im großzügigen Master-Bedroom mit begehbarem Schrank und en-suite Badezimmer erwachen. In diesem Teil der Wohnung stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Zwei getrennte Toiletten ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Penthouse durch eine Kellerabteil und bis zu zwei optionalen Tiefgaragenstellplätzen. Auf Sonderwunsch kann die Raumaufteilung je nach Baufortschritt Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. </p> <p style="text-align:justify;">Aktuell ist eine Übergabe des Neubau-Penthouses bis Ende des Jahres 2026 geplant. Die auf den Bildern sichtbare <strong>Stromleitung</strong> hinter dem Grundstück ist bereits abgebaut und entfernt. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik der Wohnung</strong></span></p> <p>Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. <br /> Elektrische Außenraffstores sind vorbereitet. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li>Dachterrasse mit Südausrichtung </li> <li>Bis zu 4 Meter Raumhöhe </li> <li>2 Badezimmer </li> <li>2 WC</li> <li>3 Schlafzimmer </li> <li>Büro & Abstellraum </li> <li>Traumhafter Ausblick </li> <li>Barrierefrei dank Aufzug </li> <li>Tiefgaragenplätze optional </li> <li>Hochwertige Materialien </li> <li>Gelegen am Ende einer Sackgasse </li> <li><strong>Provisionsfrei</strong></li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li>Eichenparkett-Fußboden </li> <li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik </li> <li>Hochwertige, großformatige Fliesen im Außenbereich </li> <li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li> <li>Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung </li> </ul> <p>Tiefgaragenstellplatz um je € 27.000,00 (für das Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze reserviert) <br /> Außenstellplatz um je € 12.500,00 (nur zwei vorhanden) </p> <hr /> <p><strong><span style="color:#b28e44;">Neues <span>Zuhause gesucht? </span></span></strong></p> <p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> <br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! </p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Das Projekt wird nach Bauträgervertragsgesetz BTVG mit Ratenplan B verkauft. Der Kaufpreis ist in Raten, je nach Baufortschritt, zu zahlen. Für das Objekt ist Wohnungseigentum in Planung. </em></p> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen mit Sonderausstattung. </strong>Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.</em> <em>Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. </em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1e91851844a85c8b5b7df8d1e90f7c5/fc_h600_w800/6YweleG1ygbExuKkli1ix0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd0f3dabe93940acf949ee47d4b9b7a4/fc_h600_w800/28TSwEwpsSerV0V8XZj0mV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0d8c0be225fd8f19fe944a4b0dcdb45/fc_h600_w800/1ymHVZutbsXg1ZgC59JJwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c371aa16541c25bd70637920e71034/fc_h600_w800/2Ydk1tPh6NHYR4R4Rg0nDY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd9f25a59928a7541d77e0f28f1cf5fa/fc_h600_w800/1TBiZwuR1nTWcmHRhtklg8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aabb7a504defb4e2915d5291105f508b/fc_h600_w800/56EIwiBlUP1kjnBu8exee4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdc3460f875ff10255662ce7c374bdd4/fc_h600_w800/26Mpa6KauXu6LmUbDlUiOr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d51107d4ecf4dc11a3a162484df5b919/fc_h600_w800/RHlHFANBH3Wdk7y2tbCWX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15f3b185735c8a46ea6f4f191f52405d/fc_h600_w800/3tE0eY4x9ryRVigHVoGyKj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed2be1c046faba497ad2f016f968611a/fc_h600_w800/55f7HkyDQaQIgoDuaIEmzi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c382ac4097c3388e91b5537ac8c7c41a/fc_h600_w800/6ySc5nfqvzMRSDqkLB75pE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2708922ac574dc3d8d752b799b5bc7d/fc_h600_w800/c2VP61glgflDih4ePBqS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0a7ad8056f19ec1672b2b21fbc9b1eb/fc_h600_w800/49cXS5D6wpWRAy8Y2tnlfJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8db99d96654f993537d1af37c3f06c4/fc_h600_w800/kn73dTfa08UmjJCCrtUKj.jpg true GKLKKW 10405346 https://immo.sn.at/immobilien/das-sonn-veit-beeindruckendes-neubau-penthouse-mit-dachterrasse-und-tiefgarage-hohe-wohnbaufoerderung-provisionsfrei-GKLKKW 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:04:11.40683Z 2025-10-20T14:04:11Z 2026-01-29T03:03:55Z 5400 Hallein 3 false 439000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 174.48 4 2 7.22 96 B 1.37 B Atelierwohnung.ALTSTADT.Atmosphäre | "Haus-im-Haus" im historischen Rottmayrbräu <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – Maisonette mit Ateliercharakter im historischen Rottmayrbräu</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Inmitten der charmanten Altstadt von Hallein verbirgt sich ein echtes Unikat:<br /> Diese außergewöhnliche Immobilie erstreckt sich über <strong>drei Ebenen</strong> eines liebevoll sanierten, <strong>denkmalgeschützten Stadthauses aus dem 15. Jahrhundert</strong> – einst Sitz des traditionsreichen Rottmayrbräus. Mit rund <strong>175 m² Nutzfläche</strong> bietet die Immobilie ein inspirierendes Zusammenspiel aus Geschichte und Moderne – und ist wie gemacht für Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.<br /> Der <strong>Eingangsbereich</strong> im <strong>2. Obergeschoss </strong>beeindruckt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten<strong> Atelierraum</strong> mit <strong>historischem Gewölbe </strong>und direktem Zugang zum <strong>Allgemeingarten</strong>. <strong>Ob Künstleratelier, Designstudio, Therapieraum oder stilvolles Büro – dieser Bereich schafft Raum für Ideen!</strong></p> <p style="text-align:justify;">Über eine mit Cotto-Fliesen belegte Treppe gelangen Sie in den Halbstock mit Gäste-WC und Dusche und Abstellfläche. Im 3. Obergeschoss eröffnet sich ein <strong>offener, heller Wohnbereich</strong>, der das Herzstück der Wohnung bildet, mit Platz für eine <strong>große offene Küche</strong>. Das <strong>Galeriegeschoss </strong>unter dem Dach beherbergt den <strong>privaten Schlafbereich</strong> – ruhig gelegen, mit Blick auf die darunterliegenden Ebenen. <strong>Massive Mauern, stilvolle Gewölbe</strong> und ein <strong>durchdachter Grundriss</strong> machen dieses Objekt zu einem Ort des kreativen Schaffens und stilvollen Lebens – mitten im historischen Zentrum und dennoch mit modernem Wohnkomfort.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Ca. 175 m² Wohnfläche über 3 Ebenen</li> <li style="text-align:justify;">Historisches Stadthaus (15. Jh.) – ehemaliges Rottmayrbräu</li> <li style="text-align:justify;">Atelier mit Gewölbe </li> <li style="text-align:justify;">Wohnen & Arbeiten ideal kombinierbar</li> <li style="text-align:justify;">Offener Wohnbereich mit Platz für große Küche</li> <li style="text-align:justify;">Galerie-Schlafbereich im Dachgeschoss</li> <li style="text-align:justify;">Stilvolles Zusammenspiel aus Alt & Neu</li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Sie suchen DAS EINZELSTÜCK, das es kein 2. Mal gibt? </strong></span></p> <p>Dann sind Sie hier genau richtig - sehr gerne lassen wir Sie das Haus-im-Haus persönlich erleben!<br /> <br /> <span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer </strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten.</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Haus in Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d1d1200bdb14fa69b3a9d67b0a6590/fc_h600_w800/2zWVrXXX0PgGf99a3X0SFQ.jpg Atelier - Arbeitsraum - Halle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea34ea4751f2d0b846c5895a3055a805/fc_h600_w800/1Dg8fs9NY7p9eew0Gk9Mml.jpg Alte Strukturen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e794f03f119152cd90bdc2f27085a53a/fc_h600_w800/61Se8RTirOv3WV0SlpMclh.jpg Helles Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09f6d97b2a300e0429693c0c22e53628/fc_h600_w800/3n5QzIh8hE0Au6thbjFkoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96de3988995beeb9f5d55b51388c3a51/fc_h600_w800/4Ufzwu89dFCAb7lLwkevf4.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019fb784b76aea9d1a762e44b5f466ed/fc_h600_w800/10Z898aiIGCT953ZHZ4pDu.jpg Erneuertes Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18e7c78890b179601a53941123847be0/fc_h600_w800/1sAv5S1UQeXg3x8ktHlcqI.jpg Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d763f1bac7558bea4be652462714fd41/fc_h600_w800/6qeP8Og2naiOxX4RDAP4Pk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/513bf5414f9dbeda946ce183d3776da3/fc_h600_w800/4YsOWTcv3fsfpJv6fik32g.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fca5ca2c8a506afc2e9f222d7d37886/fc_h600_w800/4ITyfUNEAxT2XH3QuZtdG6.jpg Stiegenhaus in der Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05fd90a99ff211b65b53f57460f5e239/fc_h600_w800/33H6PR8kedd8DhkoD9Kf1d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62d747a937f8ce1e9b160dedd02e4f13/fc_h600_w800/2LA6y5jzOB6kWCaR1JcKL8.jpg Altstadt Hallein image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d64d942ec025598245064ed09f719d07/fc_h600_w800/473WOMSyrVgeWtiOZBiUvI.jpg Altes Gemäuer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82072ae30f3426f2924956ee79595135/fc_h600_w800/6Eu8t2H7zk7y8w3zPmdhAM.jpg Hausflur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0706b88bb5894fa577a96c732f00130/fc_h600_w800/2bDb2OIDf2VaH27tZhnAxI.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc11098f2b5504945c896e5083b67881/fc_h600_w800/6XpUhgOddAoJccOX01vvgn.jpg Haus von außen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9411230f7f2c339427d5f36c28dd05e/fc_h600_w800/1KEYFcjuqwRVK7uPZ1VSgC.jpg 2. OG - Atelier, Vorraum/Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e7541700944f1c94524a81d262b6cb7/fc_h600_w800/7zU1iAX7zHM6QgQF35CCXW.jpg 3. OG - Wohnzimmer, Küche, Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cca86c1a48b91975841099da1c020fe6/fc_h600_w800/2oBGHtbpm0nKFs0wCa3tUH.jpg DG - Schlafzimmer, Galerie, Bad, WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07d56f488e18e96276bac200dc4ae785/fc_h600_w800/3U2IWQImeOVtQ08cAy8J26.jpg true GPX84C 10547030 https://immo.sn.at/immobilien/atelierwohnung-altstadt-atmosphaere-haus-im-haus-im-historischen-rottmayrbraeu-GPX84C 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:33:43.693607Z 2026-01-26T09:33:43Z 2026-01-29T07:03:42Z 5163 Mattsee false 85000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 116 MATTSEE.SOMMERfreude | Badeplatz-Seegrundstück <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Privates SEEparadies am Mattsee  – auf 116 m² !</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Die Fläche liegt eingebettet zwischen Wiesen und altem Baumbestand, in bester Lage am Steinufer/Rackersing Ufer von Lochen am See. In<strong> wenigen Schritten</strong> erreichen Sie bequem Ihren<strong> Platz am Wasser</strong>. Ein <strong>flach abfallendes Ufer</strong> sorgt für sicheren und angenehmen Einstieg – ideal zum Baden, Stand-Up-Paddeln oder einfach nur zum Abschalten. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Der Zugang ist autofreundlich – direkt neben dem Grundstück gibt es eine gute Parkmöglichkeit, sodass auch sperriges Equipment wie Boote oder Boards mühelos transportiert werden kann.</p> <p style="text-align:justify;">Aufgrund von Naturschutz-Auflagen darf auf diesem Grundstück kein dauerhaftes Bauwerk (Hütte,Tinyhouse, Wohnwagen) aufgestellt werden.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></span></p> <ul> <li> <p>Ca. 116 m² Grundstücksfläche in unverbaubarer Ruhelage</p> </li> <li> <p>Nur wenige Schritte zum Mattsee mit flachem, familienfreundlichem Zugang</p> </li> <li> <p>Idyllisches Seegrundstück mit Wiesenblick und Seesilhouette</p> </li> <li> <p>Perfekt für Sommerfrische, Wochenenden oder als private Badeoase</p> </li> <li> <p>Direkte Zufahrt & Parkmöglichkeit neben dem Grundstück</p> </li> <li> <p>Hohe Privatsphäre, kein öffentlicher Badeplatz in unmittelbarer Nähe</p> </li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein Ort, der bleibt.</strong></span><br /> Ob als persönlicher Rückzugsort, Erholungsoase für die Familie oder als <span style="color:#b28e44;"><strong>wertvolles Stück Natur am Wasser</strong></span> – dieses <span style="color:#b28e44;"><strong>Seegrundstück ist eine Rarität</strong></span>, wie man sie nur selten findet.</p> <p><strong>Sichern Sie sich dieses Einzelstück!</strong> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. <strong>Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</strong></em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c0012d04d36cdadf915543e7cc0686/fc_h600_w800/389zhAK4QqstRHZBIdKc2y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac61c1bd64fe54647091a22f1a17b951/fc_h600_w800/2qTfoQaS7LkApcr5WJjBsv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/442a6f07ac324efcc463b017cc16fa6f/fc_h600_w800/6DoBHVmq4z2qgoLufHN3ol.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d0bb21086e58339b84e431eaacc9b3f/fc_h600_w800/1S3gK7rK4D2Mp6CPJlTLYI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/701a922084ce59a0658040a71022dfd8/fc_h600_w800/5JaBYDZoEVppE0stPJ5Y2M.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd4502c1934adb0979aad1f0476d9dfc/fc_h600_w800/3yws8LHIu4aKyyaX75RDvq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dc4a3c19222476e59dea91fae7d0827/fc_h600_w800/37LXBDeoGtRmpv6mAltX58.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/153d36da8d95e613384c8920baa36926/fc_h600_w800/nrw6HG5zD0w4OSu2qjRIx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45086fddf4f7a3546ec322f7acbba33f/fc_h600_w800/652EkmXZOU6FUCbLc06eMo.jpg true GFXG3T 10293745 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-sommerfreude-badeplatz-seegrundstueck-GFXG3T 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:55.944221Z 2025-08-08T09:03:55Z 2026-01-29T03:03:55Z 5112 Lamprechtshausen 3 false 0 true EUR true 111.38 4 341.71 2 2 145.38 27.58 true 2025 35 B 0.68 A+ DAS VIERHOLZ SCHWERTING | Neue Doppelhaushälfte "B" | In nachhaltiger Holzbauweise | Hohe Wohnbauförderung <p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS VIERHOLZ SCHWERTING</strong></span><br /> <strong>Neubau Doppelhaushälfte "B" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise </strong></p> <p style="text-align:justify;">Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! <br /> <strong>Jetzt eine hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!* </strong></p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Doppelhaushälfte im Detail</strong></span></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Erd</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem <strong>großen Wohn- & Esszimmer,</strong> dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden <strong>eine Küche mit angrenzender Speis</strong>, ein <strong>großer Esstisch</strong> und eine <strong>gemütliche Wohnarea</strong> ihren Platz. Ein <strong>Gäste-WC</strong> ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein <strong>stilvolles Detail</strong>, welches sich durchs ganze Haus zieht: <strong>Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke</strong>. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den <strong>Keller </strong>und hinauf in die <strong>private Etage</strong>.</p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ober</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Im Obergeschoss warten <strong>drei helle Schlafzimmer</strong> sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein <strong>Südbalkon</strong> sowie eine nordseitige <strong>Loggia. </strong>Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein <strong>zweites Badezimmer mit Badewanne</strong> ergänzt werden. </p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Keller</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Dank des <strong>vollunterkellerten Hauses</strong>, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. Hier können Sie einen <strong>Hobbyraum</strong> und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für <strong>Waschmaschine </strong>und Trockner einrichten. Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die grüne Seele der Haushälfte </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen <strong>Garten mit Terrasse,</strong> direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Fürs Auto</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit <strong>zwei Freistellplätzen</strong>, als Optionspaket mit <strong>hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum</strong>.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mit einer<strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung</strong>. Dank der <strong>Photovoltaikanlage am Dach</strong> produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li><strong>Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima</strong></li> <li><strong>Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung</strong></li> <li>Alleineigentum & Eigengrund – mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre</li> <li>Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt</li> <li>Vollunterkellert – Technik & Stauraum inklusive</li> <li>Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien</li> <li>Luftwärmepumpe & Photovoltaik – effizient & nachhaltig </li> <li>Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design </li> <li><strong>Provisionsfrei</strong></li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung </strong></li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li>Eichenparkett-Fußboden der Firma <strong>Bauwerk Parkett </strong></li> <li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li>Teilweise Naturholzwände </li> <li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet</li> <li>Hochwertiges Pflaster im Außenbereich </li> <li>Holzfassade grau lasiert </li> <li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li> <li>Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz </li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Optionspakete </strong></span><br /> <br /> Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. <br /> Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: </p> <ul> <li><strong>Option 1: </strong>Doppelcarport mit Abstellraum </li> <li><strong>Option 2: </strong>Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher</li> <li><strong>Option 3: </strong>Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss </li> <li><strong>Option 4: </strong>Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume </li> </ul> <p>Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein neuer Platz für Ihre Familie?</strong></span></p> <p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> <br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</strong></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen</strong>. Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren </em><em>Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. </em></p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <2.000m<br />Höhere Schule <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a73c29104d4f282931a58c91e16be34e/fc_h600_w800/2nTtRa74cCLFeLhEN4XwKD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3567479e7496f71278d04e5db00bd1fd/fc_h600_w800/4ywueXXqgQ8Bbfn8SugXh3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f884a8e1deb3717226eaf58dbcf819/fc_h600_w800/5PaNGvEHmbvsHCbxDf9VYi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76c8a738cb7b1962234c4a4d8ea0ec70/fc_h600_w800/7n8I3ZO49fCRxSlwLJgvja.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c1d64db5ccea95e72cea4e4027a13ad/fc_h600_w800/47M6b92ZdSFqvQ62P0jmVk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f494650a30d2bff44d7d633869f661d/fc_h600_w800/7gqLGoHNoehzMOzZzMliLK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36386584fab2790f7695ad0a80c69789/fc_h600_w800/5M7PElVfEKu9lr1IOUTcot.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a36ecf6847574f42d79fb560288b6151/fc_h600_w800/5Lc5dCDpJYOM0TRm6ZQoYP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4d64c5adf953a058295937d089173ae/fc_h600_w800/6fPsTAxKS5w9eN5L5QU2yR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f9d33bbfe07d5e192a42097a8ba7b1/fc_h600_w800/7EA4h1jDfDa82U5uaJ0WKi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7834462a5f6409ec7d285ee47288ce87/fc_h600_w800/1NsR6L1hPnwSkOVIA26eKd.jpg true G98NDM 10134181 https://immo.sn.at/immobilien/das-vierholz-schwerting-neue-doppelhaushaelfte-b-in-nachhaltiger-holzbauweise-hohe-wohnbaufoerderung-G98NDM 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:03:55.65594Z 2025-05-01T14:03:55Z 2026-01-29T07:03:46Z 4820 Bad Ischl 2 false 795000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 206.79 4 986 2 2 800 5.92 true 93 C 1.2 C DAS SalzkammerGUT.GLÜCK | Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in BAD ISCHL <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">DAS SalzkammerGUT.GLÜCK  -  hier treffen Ruhe, Natur, und höchste Lebensqualität aufeinander!</span></strong><br /> <br /> Sie haben weder Zeit noch Lust, Stunden in Möbelhäuser zu verbringen und möchten jetzt in ein modern und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen?  Dann unverbindlich mehr erfahren und Besichtigung sichern! <br /> Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände. Es ist der Ort, an dem man nach einem langen Tag die Tür hinter sich schließt, wo Lachen durch die Räume klingt und wo man das Leben mit all seinen Facetten genießen darf. Dieses Einfamilienhaus in Bad Ischl-Pfandl ist genau so ein Ort:  Modern möbliert, hell durchdacht und voller Wärme. Hier finden Familien genauso ihr Glück, wie Paare und Best Ager, die sich nach Ruhe und Geborgenheit sehnen.</p> <p style="text-align:justify;">Im offenen Wohn- und Essbereich wärmt an kalten Tagen zusätzlich ein Kachelofen, während draußen der die Natur in den Jahreszeiten ihren Lauf geht.  Die bodentiefen Fenster des Wintergartens lassen die Natur und Wärme herein und schaffen eine Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Ihre kreativen Kochkünste entfalten sich in der modern und hochwertig ausgestattet Küche. </p> <p style="text-align:justify;">Das Obergeschoss bietet mit zwei Zimmern einen herrlichen Rückzugsort. Neben dem Master-Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank gibt es ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster und ein extra WC mit Fenster ergänzen diese Ebene.</p> <p style="text-align:justify;">Das Haus ist voll unterkellert, hier finden Hobbys, Fitness oder Strauraum mühelos Platz. Garage und Carport sorgen für Komfort und Sicherheit und der große, gepflasterte Vorplatz bietet Platz für viel Besuch. Rund um das Haus zieht sich ein uneinsehbarer Garten. Ein idyllisches Biotop mit Goldfischen, großzügige Grünflächen und sonnige Terrassen schaffen Raum für Ruhe und Genuss. </p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights der Immobilie: </strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Grundstück mit ca. 1000 m² in bester Ruhelage</li> <li style="text-align:justify;">Sehr niedrige Betriebskosten</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">Kachelofen</li> <li style="text-align:justify;">Wintergarten</li> <li style="text-align:justify;">Ausstattung komplett vom Tischler, durchgeplant vom Innenarchitekten </li> <li style="text-align:justify;">Garage und Carport </li> <li style="text-align:justify;">Geschützter Garten mit Biotop </li> <li style="text-align:justify;">Vollunterkellert</li> </ul> <hr /> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Details zum Haus </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mittels energie- und kostensparender Erdwärmeheizung über im Garten verlegte Erdwärmekollektoren. Die Energieabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Fassade ist wärmegedämmt und im Haus sind 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster verbaut.</p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><strong><span style="color:#b28e44;">Sie sehnen sich nach einem stilvollen Zuhause im Herzen des Salzkammerguts? Jetzt mehr erfahren und <span>Besichtigung sichern!</span></span></strong><br /> Hier wartet Ihr neues Daheim mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage!<br /> Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen wahrlich kaiserlichen Schatz zeigen zu dürfen.</p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <p style="text-align:justify;"><em><strong>Rechtlicher Hinweis </strong><br /> Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenen Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Pläne können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Zwischenverkauf, Irrtum und Fehler vorbehalten. Es können nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer verarbeitet werden!</em></p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. Service.</span></strong></p> <p>Mit unserem diskreten Suchservice erhalten Sie Zugang zu <strong>ausgewählten Off-Market-Immobilien</strong> und werden über neue, passende Objekte <strong>exklusiv vor allen anderen</strong> informiert.</p> <p>➡ <strong>Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an</strong> – wir halten die Augen für Sie offen!<br /> <a href="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de" title="https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Haus mit großem Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c40f8a5edb7ef2838aa86ff6ce3c701/fc_h600_w800/42dTzBFsxpwtcUfn9XWSVQ.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffb2b3e036786cf87c0387c3d76a3e9a/fc_h600_w800/jakBgtDsqRrJ6vSJpLbRV.jpg Wohnzimmer mit Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd1932887ef087572678a17927c892a/fc_h600_w800/76dXwaqg3i1ef9BL6fve7Z.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59cfc326cdcab1daf171946bb63df062/fc_h600_w800/594SfZSIPwC1u7PBFoYHle.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4f708b2fbd84b29632838849c11cce4/fc_h600_w800/1jkH4KEQAWjx0g9XbCDxZ4.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4b829e919c030ff6c13741cef613f63/fc_h600_w800/MjC6Bh6r7c2GmcGV5I2V2.jpg Einbaumöbel mit Weinkühlschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530b97d485d46c1ceb37b821a632d677/fc_h600_w800/1hQZnCTUKZ7CKUK5Lh1n1h.jpg Schlafzimmer vom Innenarchitekten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05dcb555c63ff434d06a94104a51eb85/fc_h600_w800/6EkAi0a5Q0gCGrZDqPi1sf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae6b72988e4caddd7a0955efcc92be39/fc_h600_w800/4pw0O6aAWoszJiRDoiymRr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/255869c33f7120f25b5fc9bdc93c15a8/fc_h600_w800/29GQwjme0vvZV7OiVTOQDM.jpg Hochwertige Tischlermöbel image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee029917bcd9ad2ecde81adea15d0810/fc_h600_w800/3UEkTJVSAKczms1rikLM3x.jpg Hochwertige Materialien image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0a2585abb460df975eb49ab2858b420/fc_h600_w800/5xGcZCpvo935QPRr8tBJws.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac5cc62722832304a68a7ac42a0b863c/fc_h600_w800/6vE7LEMw2LnGeeQNVYX0Zj.jpg In der Nähe des Wolfgangsees image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/118e76084ea1f1e3da607b8103da8f0f/fc_h600_w800/2t8M8A1hoQihTwyyEOV89I.jpg Bergpanorama image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22f8b41b2a9fa548e9a01a5eb36024a7/fc_h600_w800/4VVTTuAuWa0pmWicDtrIW9.jpg Haus mit Vorplatz, Garage & Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c3aec0713bcf9a8d02e9ef4c1c99996/fc_h600_w800/3SzF0k7sG9wRDfUaCARQdg.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f30c28837e214086d2bb1b99c75f56c1/fc_h600_w800/1J63usBPH2XXM65u9V4n1F.jpg Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95d2880c48bec57da7448bad796aacf9/fc_h600_w800/2ruPn5sNicgzIXcF1zUFt3.jpg Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81d780e661cbc48b681245501e37e91/fc_h600_w800/5RGQXX30AwVzNYe9ANwxYR.jpg true GPR7JK 10542027 https://immo.sn.at/immobilien/das-salzkammergut-glueck-hochwertig-ausgestattetes-einfamilienhaus-auf-grossem-grundstueck-in-bad-ischl-GPR7JK 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:03:48.543492Z 2026-01-22T08:03:48Z 2026-01-29T05:33:53Z 5112 Lamprechtshausen 3 false 0 true EUR true 111.38 4 333.77 2 2 117.32 27.58 true 2025 35 B 0.68 A+ DAS VIERHOLZ SCHWERTING | Neubau Doppelhaushälfte "C" in Lamprechtshausen | Hohe Wohnbauförderung <p><span style="color:#b28e44;"><strong>DAS VIERHOLZ SCHWERTING</strong></span><br /> <strong>Neubau Doppelhaushälfte "C" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise </strong></p> <p style="text-align:justify;">Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! <br /> Jetzt hohe Salzburger Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- sichern!*</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Doppelhaushälfte im Detail</strong></span></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Erd</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. Weiter gehts zum Herzstück: Dem <strong>großen Wohn- & Esszimmer,</strong> dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. Hier finden <strong>eine Küche mit angrenzender Speis</strong>, ein <strong>großer Esstisch</strong> und eine <strong>gemütliche Wohnarea</strong> ihren Platz. Ein <strong>Gäste-WC</strong> ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Ein <strong>stilvolles Detail</strong>, welches sich durchs ganze Haus zieht: <strong>Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke</strong>. Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den <strong>Keller </strong>und hinauf in die <strong>private Etage</strong>.</p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ober</strong>geschoss</span></p> <p style="text-align:justify;">Im Obergeschoss warten <strong>drei helle Schlafzimmer</strong> sowie zwei Außenflächen auf Sie: Ein <strong>Südbalkon</strong> sowie eine nordseitige <strong>Loggia. </strong>Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. Optional kann im Obergeschoss ein <strong>zweites Badezimmer mit Badewanne</strong> ergänzt werden. </p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Keller</strong>geschoss</span></p> <p>Dank des <strong>vollunterkellerten Hauses</strong>, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. <br /> Hier können Sie einen <strong>Hobbyraum</strong> und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für <strong>Waschmaschine </strong>und Trockner einrichten. <br /> Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die grüne Seele der Haushälfte </strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen <strong>Garten mit Terrasse,</strong> direkt am Wohnzimmer angeschlossen. Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein. Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Fürs Auto</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. Standardmäßig mit <strong>zwei Freistellplätzen</strong>, als Optionspaket mit <strong>hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum</strong>.</p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig</strong></span></p> <p style="text-align:justify;">Beheizt wird das Haus mit einer<strong> Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung</strong>. Dank der <strong>Photovoltaikanlage am Dach</strong> produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Highlights auf einen Blick</strong></span></p> <ul> <li><strong>Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima</strong></li> <li><strong>Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung</strong></li> <li>Alleineigentum & Eigengrund – mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre</li> <li>Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt</li> <li>Vollunterkellert – Technik & Stauraum inklusive</li> <li>Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien</li> <li>Luftwärmepumpe & Photovoltaik – effizient & nachhaltig </li> <li>Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design </li> <li><strong>Provisionsfrei</strong></li> <li><strong>Hohe Salzburger Wohnbauförderung </strong></li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Hochwertige Ausstattung</strong></span></p> <ul> <li>Eichenparkett-Fußboden der Firma <strong>Bauwerk Parkett </strong></li> <li>Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm </li> <li>Teilweise Naturholzwände </li> <li>Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet</li> <li>Hochwertiges Pflaster im Außenbereich </li> <li>Holzfassade grau lasiert </li> <li>Vorbereitung für elektrische Außenraffstores </li> <li>Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz </li> </ul> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Optionspakete </strong></span><br /> <br /> Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. <br /> Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: </p> <ul> <li><strong>Option 1: </strong>Doppelcarport mit Abstellraum </li> <li><strong>Option 2: </strong>Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher</li> <li><strong>Option 3: </strong>Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss </li> <li><strong>Option 4: </strong>Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume </li> </ul> <p>Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. </p> <hr /> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ein neuer Platz für Ihre Familie?</strong></span></p> <p>Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!<br /> <br /> Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! </p> <p><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</strong></p> <p><span style="color:#b28e44;"><strong>Ihr Team Schnitzhofer</strong></span></p> <hr /> <h5><strong>Rechtliches & Hinweise</strong></h5> <p style="text-align:justify;"><em>Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um <strong>Visualisierungen</strong>. Diese<strong> enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen</strong> und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Objekte werden <strong>ohne Möblierung</strong> (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft. Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. *Der Erhalt und die Höhe einer Salzburger Wohnbauförderung hängt von deren </em><em>Verfügbarkeit und den persönlichen Voraussetzungen ab. </em></p> <p><br />  </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nicht das Passende gefunden?</strong><br /> Kein Grund zur Sorge – <strong>Willkommen beim <span style="color:#b28e44">Schnitzhofer. Secret. 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Erleben Sie modernes Wohnen in einem denkmalgeschützten Ensemble. In der historischen Arbeitersiedlung in der Sintstraße in Linz entstehen einzigartige Einfamilienhäuser, die besonderen Wohnraum für Familien, Paare oder Individualisten bieten. Genießen Sie den besonderen Mix aus Geschichte, gehobenen Komfort und moderner Lebensqualität. image/jpeg https://cmcdn.de/c/92ce4ca1ebf6c79d96f9fb0d7c60232bb3af7381.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92ce4ca1ebf6c79d96f9fb0d7c60232bb3af7381.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cbc3dfc5ddd1c1f63e64cc651aa5e88d7816aae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/570241059cbf0b92a9ac9bdaabbb45fb183a71f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/422f7206a5c15b7b2a9d77036cd034ad561f3454.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fcfc8a43abc1981c587a15fcbdeab84e48126cf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/228f5183c10d49e8e51631d984d711f626e1586d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf20b340a7b4ebb45de3b36067c1c5f2b818cdf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b129eadba2afaa1f3c77fbe99d88722db56a3022.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/3def1bd39aa1c7d85a8186d1111bf60ec4f5eb1e.pdf false GL9JTM 10431486 https://immo.sn.at/immobilien/haus-31-trees-ihr-traumhaus-in-der-historischen-sintstrasse-hochwertige-einfamilienhaeuser-mit-besonderem-flair-GL9JTM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:03:50.198521Z 2025-11-04T08:03:50Z 2026-01-29T03:03:56Z 5202 Neumarkt am Wallersee Hauptstraße 48 false 20000 0 true EUR false false 2024 35.8 0.74 B living MIETKAUF - Tiefgaragenstellplatz in Neumarkt am Wallersee Wir bieten mehrere Stapelparker-Stellplätze (Höhe 160 cm) in einer sicheren und geschlossenen Tiefgarage eines neu errichteten Wohnprojekts an. 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Etage Vorraum ca. 17,72 m2 Küche ca. 20 m2 Abstellraum ca. 2 m2 Bad ca 6 m2 WC ca. 2 m2 Wohnen/Essen ca. 55,6 m2 mit (Heiz) Kamin Terrasse ca. 64 m2 Dachgeschoss Schlafzimmer/Galerie/Fitness/Bibliothek ca 15,84 m2 Terrasse ca. 30 m2 Garage: 2 - 3 KFZ Stellplätze 1 Kellerraum ca. 20 m2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6360911f0522eb4f6a89f478a07059902aad5d90.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5471269b765000ea115a50d6e635bafe599167c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/389f11364fde66a410244aa81cc61a5b055f9648.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a9e4eb51112523ddfb193deb453f4ef096c214f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a2abaadeb2581f4c80194aa3f12d992735f3056.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aec9f79e95c165e383900588ec36711404d60eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e0ca3904f6c963bd3ec97b348310b0143efe692.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e933ddf0a06ef1a36c6526d9cd844eeb7ad2d6c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba73c392cda766ecda47afe9eac8a662f634109c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c598369e51e85f555280772a7b2cc378bb84bfc3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd3b6ad6fdf2168307593ff46d08f5cd42546b7a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c636fcbb50906d2fdee8785086cceee17c60e8c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/389ce1ac52ac2140c049a11936f1c9c1a15e4a02.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f2cd75c41f556f697d400e1b52ebbad754a8df2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a7018379c612ce02d7fff756ee075c8584a0a7f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/720b7f92b3b71226b05a7c253d231264f110c078.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9261549954ec91487f54b7b7abd6c44fb0524535.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bde8b978cb2ea246ebb04aaf855b63c0fe2668c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e98005e64b4490c5ed10b60d4941a293f774079b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dc3f7e452d9c3c08b3391e67d004fd57530f452.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4f8aec102c18f713752907923a7b9ccc2868bae.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28787be096309e490f9b2f5c9032cd369b5ee506.jpg false GPK2YN 10534697 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-ca-190-m2-mit-einliegerwohnung-xl-panoramaterrasse-tiefgarage-und-lift-GPK2YN 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T12:34:08.2951Z 2026-01-17T12:34:08Z 2026-01-29T03:03:56Z 5640 Bad Gastein 3 false 690000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 3 % + 20 % Ust 150 5 1279 138.00 D 2.96 E living Natur! Ski! Golfer! Die Historie der umgebauten Remise und Grundstück mit Potential zur Erweiterung Historisches Steinhaus in Bad Bruck – Moderner Komfort trifft auf natürliche Idylle! Entdecken Sie dieses bezaubernde Steinhaus aus dem ca. 19. Jahrhundert, das liebevoll modernisiert und revitalisiert wurde und nun den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Wohnfläche dieses Einfamilienwohnhauses hat ca. 154 m2 und ist wunderschön gelegen. Der Garten ist sehr gepflegt. Es besteht die Chance, das Grundstück mit einer vergleichbaren Kubatur des bestehenden Bauwerks zu verdichten. •Historischer Charme: Es ist gelungen den einzigartigen Charakter eines traditionellen Steinbaus mit modernen Annehmlichkeiten zu kombinieren. •Moderne Ausstattung: Genießen Sie eine moderne Küche, zwei komfortable Badezimmer und ästhetische Wohnräume alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause brauchen. 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Obergeschoss: 1 Badezimmer WC, Waschtisch, Wanne ca. 11,7 m2 1 Wohnzimmer ca. 49,5 m2 mit Ausgang auf den Süd-Balkon Erdgeschoss: 1 Vorraum ca. 15 m2 1 Badezimmer Dusche, WC ca. 6 m2 1 Küche mit Essplatz ca. 23 m2 1 Abstellraum ca. 8 m2 1 Schlafzimmer ca. 10 m2 Ansicht vom Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb47cb075673dd034e85bd9314ba10b65dea7823.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24a121c19b8a56b1f4217b38c7e6f8b098cd6697.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad911e149097ddb518084e9ca8bc37619567906.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a20c7321b65c03ff01538a508796d4238146396.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/79518a9848b31271331fcff3aaf6f5a8f56e8ecb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1011e3ef31ed8988c0cfc1b465fe73248b60f722.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bcc76b6bdc57f3397678d5a64d3364f83e02aa3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b688613a749ab76f88884046d231f1d79ea9b7c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a41e33485c19484fb09859a429252ea91419f28.jpg Sonniger Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/138f48c9a03ba51436723b52db5910dabe990aa5.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc80e1b38eb4be69d78033476426ba21b1fc5750.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/13080c5da65197fcf44f5dc7ec48927562402cdc.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dc69eee946b170c8b2609e7bcbf34308f8f61c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1011e3ef31ed8988c0cfc1b465fe73248b60f722.jpg Südbalkon m 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec98ee222dd9885f809a7410c0041f6666174973.jpg Schlafzimmer DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba1bcb9efc188914d9494bff1b1bd8c3450993d.jpg Bad mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/054f28d52abc7a7c07ee066f81b021cd0076d586.jpg Stiege zum DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5dfafcdc5f60ecc2c9c90d1eff468db1debc162.jpg Schlafzimmer im Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f5accbd40921d5c0de85400660e049f0e89bd6e.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6632e4170744ad49b0300ece5d4573cb8155e47.jpg Bad im EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aeb65ce8c1e70846298a52a0e838a3c70b633ef.jpg Bad im 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d432b29b28c9ccacd74fc1e256817f6f60a3239a.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/40fe274406caa73913515a47758aa30b1d2d4063.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/49aab230451676b7a3c17ae9a949938b0fc5cf78.jpg Gepflegter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7ce33af10d725da8e076b87dbaf495d36fa4b7.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/781c2ef085e6b2dfdd965ecf5eb344a16f8f5711.jpg Ansicht vom Dorfplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/486e6f8769fc5b3fcf44bbd15d95d963ea961f70.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/42acfc0bb4ff5ba07a029541852d931abb60cbd0.jpg Plan 1. Stock image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b9228066d2ce94c3bfc2e4b2bd00b0803b2d1ec.jpg Plan DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/10d357a8bcbf4e68b3f50929f9425cf1169cdb6a.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/934cf1d7f0b87ee7fd35d88dd2bbcc0b80f18d44.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/033b6c32218d4aa9d7663864b626d6344d4a0621.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4691213e471f858d7c10c0bbad77ae4824df7265.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dc7f1822d50957267a08418995621afed93ee61.jpg false GB9T84 10171681 https://immo.sn.at/immobilien/natur-ski-golfer-die-historie-der-umgebauten-remise-und-grundstueck-mit-potential-zur-erweiterung-GB9T84 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:33:56.941516Z 2025-05-22T13:33:56Z 2026-01-29T07:03:42Z 530235787 PM 8 GmbH 235788 5302 Henndorf am Wallersee Mayrhauserweg 2 0 4 false 744000 0 true EUR false provisionsfrei 109.56 4 2 39 47 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten, Terrasse und Balkon Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 109,56 m² überzeugt vor allem mit der speziellen Aufteilung, sowohl im Innen-, als auch im Außenbereich. ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum mit Garderobe direkt in den riesigen Wohn-/Essbereich mit über 45 m². Darin enthalten ist die Küche, der Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Fernsehwand und der Esstisch mit atemberaubendem Blick in den Außenbereich. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Durch die großzügigen Terrassentüre gelangt man auf die überdachte Terrasse (23,62 m²) und den angrenzenden Garten mit 39 m². Vom Vorraum ist ein Raum mit 5,71 m² begehbar, der als Abstellraum, Garderobe oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Außerdem befindet sich das Gäste-WC und der Treppenaufgang in das Obergeschoss auf dieser Ebene. OBERGESCHOSS: Nach dem Aufgang ist der Zugang zum Bad und die drei Schlafzimmer durch einen Gang zentral gegeben. Im Gang sind sowohl Nischen für Einbauschränke als auch ein kleines Büro vorgesehen. Das Bad bietet Platz für ein Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und wahlweise eine bodenebene Walk-In Dusche oder eine Badewanne. Das Schlafzimmer umfasst 13,80 m² und hat einen direkten Zugang zum Balkon (23,62 m²), Der Zugang zu den beiden ident geschnittenen Kinderzimmern mit jeweils 10,80 m² ist ebenfalls zentral über den Gang gegeben. Auch diese beiden Zimmer verfügen über einen Ausgang auf den Balkon. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung wohnbauförderungsfähig. Änderungswünsche? Gerne beraten wir Sie und nehmen individuelle Grundrissänderungen, speziell auf Ihre Bedürfnisse abgeschnitten, vor. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e94d20a25aa7049c017cd313a57c4a2dc84800d8.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae8c6544e57dcd38ca41a02e85cdfde472ce0f6.jpg living.henndorf M image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d6a2d4e79e0f4ac0e047910c1b477972551e0eb.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d464e2c362f9dd530df3fa3f6b921569e6681fa5.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a7b096c2f284c6a0dc040e2562d31fa951aada.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b87f3592ae2e2a2ee93f2464cf48fcc62f1d7e35.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1a9b117bda4c8e79f2f50821014e0f1216647c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da84b1802ef56274f14b713894e7f0c04fca1ac6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fe209befa2cd5e8747d56e16b6f2d406cf32bcb.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 3D Rundgang text/uri-list https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Exposé_Top2_4-Zi.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/1c560ce154c596c8344504a1160633ff70b9e0a9.pdf Grundriss Top 2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/29dd9ff13b225a2634d2b9cf6509e5162f4d4fe9.pdf true GLCWYW 10330530 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonette-wohnung-mit-garten-terrasse-und-balkon-GLCWYW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:03:49.788983Z 2025-11-05T13:03:49Z 2026-01-29T03:03:56Z 5302 Henndorf am Wallersee 4 4 false 699000 0 true EUR false provisionsfrei 88.12 2 2 63.55 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe Exklusives Penthouse mit über 63 m² Dachterrasse Dieses exklusive Penthouse überzeugt mit großzügigem Grundriss, zwei tollen Dachterrassen und hochwertiger Ausstattung. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Dort findet sich gleich das Gäste-WC und der Abstellraum, der variabel auch als Garderobe genutzt werden kann. Alternativ kann die Wohnung über die, zur Wohnung dazugehörige, Treppe betreten werden. Danach empfängt Sie der große Koch-/Essbereich mit Ausgang auf eine der beiden Dachterrassen mit über 21 m². Dort findet sich Platz für gemütliche Kochabende und der Empfang Ihrer Gäste. Durch die Ausrichtung ist diese ideal für gemütliche Sommerabende inklusive Abendsonne geeignet. Angrenzend befindet sicher der Wohnbereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Diese ist auch vom Schlafzimmer (17,46 m²) aus begehbar. Das großzügige Badezimmer (9,45 m²) mit Badewanne und Dusche grenzt an das Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet, die für optimalen Lichteinfall sorgen und zur angenehmen Atmosphäre beitragen. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c885d9fe238dcddb22793d14b3cc05d2c58c5ce0.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce916347740b432b6296982e611fa10ade687abc.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/949d5dbbe6b40953aee3eb26e7766f6fcfc68d78.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/574d93645b914b0140ab3c3445d93833fd55dd9e.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd24d8a8627deed3296cb60a29a6d9e4d131f101.jpg b3d-henndorf_cam22-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84940d0a2274f12312107e403db3d487493ffb6b.jpg b3d-henndorf_cam27-01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94465ce63422cc1820e215b7f1f2ca8ad5225a0c.jpg TOP 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cadbb0b8923bbb6916669676f14670edfff5341.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 TOP 10.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/e4a1499041e4fc864711172efee2cab8ba610c23.pdf Exposé_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc4cb996c8be51b4e61ee731d65f7f35ce2a68ba.pdf false G2T6B8 9882153 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-mit-ueber-63-m2-dachterrasse-G2T6B8 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:04:15.173064Z 2025-06-03T15:04:15Z 2026-01-29T03:03:55Z 5302 Henndorf am Wallersee 3 4 false 499000 0 true EUR false provisionsfrei 79.64 3 2 23.62 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Henndorf Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 79,64 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Der 23 m² große Balkon lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, vom Gang aus gelangt man in das Gäste-WC, das 10,02 m² große Kinderzimmer und das Bad. Danach befindet sich der perfekt geschnittene Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf den 23,62 m² großen Balkon ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,35 m² und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,51 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf den Balkon ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a56158655c62e56b794da0107b9e1b3635a2746.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a428036d4d479fc0413fe37896dda2fe75632d62.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6218d1aa8810320ab7d8dd817e95f5d1459f4aa7.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4dd2a8b72e588e2caa4e944aee83345ca610be.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a704db8469bdeee683efcc0257e980da33d2b44.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d76b098a1c7213ab08543f5adb6a11d73bde26e5.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/79fb8cfcecfd41f04db476e4a8b70736c8d2afd6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3f387315b628aebcb571043ef17e4fc0c1fd3c9.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 TOP 9.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/9083e47a737b9c286ba843e8f35f4f3cb23ba2a3.pdf Expose_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc36a9e7d3c5eb306dd94140582998a33a835893.pdf false GBW55G 9926434 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-im-zentrum-von-henndorf-GBW55G 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:04:15.155466Z 2025-06-03T15:04:15Z 2026-01-29T03:03:56Z 5302 Henndorf am Wallersee Mayrhauserweg 2 0 4 false 398000 0 true EUR false provisionsfrei 58.58 2 2 38 23.62 2024-07-23 26 B 0.63 A+ living Luftwärmepumpe 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse überzeugt nicht nur mit der Gesamtfläche von 58,58 m² sondern auch mit den großzügigen Freiflächen im Außenbereich. Die 23 m² große Terrasse mit angrenzenden Garten (38 m²) laden im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe, anschließend gelangt man in den perfekt geschnittenen Wohn-/Essbereich mit über 33 m². Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell wirken und laden zum Kochen, Entspannen und gemütlichem Beisammensein ein. Der Ausgang auf die 23,62 m² große Terrasse ist selbstverständlich gegeben. Das Badezimmer umfasst 5,69 m², hat Tageslicht und ist mit einem Waschbecken, WC und Walk-In-Dusche geplant. Badebegeistert? Gerne erfüllen wir Ihnen diesen Wunsch. Das Schlafzimmer mit 12,56 m² bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt ebenfalls mit den großen Fensterflächen für einen angenehme Atmosphäre. Von dort aus ist der Ausgang auf die Terrasse ebenfalls gegeben. Der Abstellraum ist vom Essbereich zugänglich und bietet Platz für die Waschmaschine. Der Abstellraum im Keller und die dazugehörigen Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei ausgestattet und wohnbauförderungsfähig. Um ein Raumgefühl für Ihre neue Eigentumswohnung zu bekommen steht Ihnen ein 3D Rundgang zur Verfügung: https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.pm8.at und überzeugen Sie sich von unserem weiteren Wohneinheiten. living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c737b96e8a84e51acab39f9f5f41e777f4d97e16.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00da70d9f551d96e2cfa1153aa404a0c8c8b5ef2.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b828c837f811ea480a422a04be4d49e9b6663bf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e4e0208eea8d3cc734b92752f2bbd6268d264c.jpg living.henndorf M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b8e6bf1b92740af1eb6cee944ab5644fc03cdeb.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3304c2096b73175f32ef2371b904fcc94a6c512.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/02cc2513db59f5c1591c725539d513590ec0da74.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a56158655c62e56b794da0107b9e1b3635a2746.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a24363deeab18320d9196bb9e831ff0dc684a2b5.jpg Homepage text/uri-list https://www.pm8.at/living.henndorf-M2 3D Rundgang text/uri-list https://journey.b3d.at/pm8/henndorf/ Expose_2025.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/bc36a9e7d3c5eb306dd94140582998a33a835893.pdf TOP 2.pdf application/pdf https://cmcdn.de/c/77ff1bef19424e45d02b940dfd38049798675159.pdf true G2T6B9 9931435 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-mit-terrasse-G2T6B9 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:03:40.665728Z 2025-01-08T07:03:40Z 2026-01-29T03:03:55Z 530237793 FlowHomes Immobilien 237794 5101 Bergheim false 1298000 0 true EUR true 164 774 4 1986 living C Haus am Fluss – Einzigartiges Einfamilienhaus mit Zugang zur Fischach DAS PRIVILEG DER LAGE In einer ruhigen Sackgasse in Bergheim, nur 15 Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt, steht dieses einzigartige Familienhaus. Es bietet ein Höchstmaß an Ruhe und Natur, während die gesamte Infrastruktur der Stadt in unmittelbarer Nähe liegt. Das einzigartige Argument: Dieses Haus steht an einem Ort, den Sie kein zweites Mal finden. Nur 30 Sekunden von Ihrem Garten zur Fischach. Keine Bebauung dazwischen. Direkt gegenüber liegt das Naturschutzgebiet. SOLIDE SUBSTANZ, DURCHDACHTER GRUNDRISS Das Einfamilienhaus wurde 1986 in solider Bausubstanz errichtet. Durch die Teil-Sanierung im Jahr 2011 sind die wichtigsten Modernisierungen bereits umgesetzt: - Neue Fenster (3-fach-Verglasung) - Vollwärmeschutz-Fassade - Hochwertige Haustür DIE VORTEILE IM ÜBERBLICK - Ruhelage: Sackgasse ohne Durchgangsverkehr - Natur: 30 Sekunden zur Fischach - Naturschutzgebiet direkt gegenüber - Anbindung: 15 Minuten zur Salzburger Altstadt - Autobahn: A1 in 5 Minuten erreichbar - Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Ärzte in 2 km - Bildung: Kindergarten, Schulen in 2,5–3 km - Ausrichtung: Süd-West (sonnendurchflutet) Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/99e040053b8c86cfcc1ab5c9f5374876b250042b.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a05cbb19f9fc9be9819eafdcf72c797db4aea91e.jpg false GMKZ5D 10476411 https://immo.sn.at/immobilien/haus-am-fluss-einzigartiges-einfamilienhaus-mit-zugang-zur-fischach-GMKZ5D 2025-12-01 2026-01-29 2025-12-01T08:34:34.761138Z 2025-12-01T08:34:34Z 2026-01-29T03:03:56Z 530238664 RK Wohnbau 238665 5020 Salzburg Höfelgasse 6A 3 4 false 2680000 0 true EUR 153.12 5.5 3 2 409 123.2 2026 Penthouse mit 153 m² | Exklusiv in Aigen <p>Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.</p> <p> </p> <p><strong>Penthouse</strong></p> <p>Dieses 5-Zimmer-Maisonettepenthouse bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Wir starten im 1. Obergeschoss mit dem Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind. Das Elternschlafzimmer profitiert von einer Ankleide, separaten WC und dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Vom Schlaf- und Badezimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Auch für die beiden anderen Zimmer ist der Balkon direkt begehbar. Neben dem Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum befindet sich auf der Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und ein separates WC. Das Dachgeschoss ist sowohl über die Treppe als auch bequem per Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Vorraum des Penthouses erreichbar. Hier befindet sich eine Garderobe, ein WC, ein weiteres Zimmer und der großzügige Wohn/Koch/Essbereich. <span><span>Von hier aus führen zwei Hebeschiebetüren und eine Terrassentüre nahtlos auf die ca. 111 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Stadtberge bis zu entfernteren Gebirgen. </span></span>Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Für zusätzlichen Stauraum ist im Kellerabteil mit ca. 22 m² gesorgt. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 38.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p><span><span><span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Lage </strong></p> <p>Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <575m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <775m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <900m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <1.175m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <525m<br />Geldautomat <525m<br />Post <750m<br />Polizei <550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <3.775m<br />Flughafen <4.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2668c630131facc416d7cc01e6744aa4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/a5U8l7ne2MQamn5rldm1Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414f761c830964d7e4865aed51bbaedf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5BkgBBrmH2ROLeENFfsSOm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e03b994f362aa9583993930d68c6f6c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/44uJCbCkJgifbWTb7jjkns.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6c3522987c4ea0250dae2e18c5c88/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7fzhbkn5VdatTv9dP1FFdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbde58c513a78b973e1f280d6f37995e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2XNSGsPAOMn7me0NzzavXX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e084bee20a2c5ca8ec6d968a5f9173e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3cgBb3ZF63vRXW6cFrd79J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74994a6a4c566c8a5d627cce04cd2299/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7yRvrkX6rACethcPrxRToy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85798b8d62ff25e6f11b1d31a9387f2c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4WRtrAEwY9800Jh8fM8oaS.jpg true G8TVD9 10122389 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-153-m2-exklusiv-in-aigen-G8TVD9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:34:27.207032Z 2025-04-23T14:34:27Z 2026-01-29T07:03:46Z 5020 Salzburg Alpenstraße 93 1 6 false 0 true EUR 1023.21 1023.21 5 9 15.11 2026 süüd 93 Büro mit über 1.000 m² in der Alpenstraße - Erstbezug <p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p> <p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p> <p> </p> <p><strong>Büro Top 1</strong></p> <p>Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift, der von der Tiefgarage bis ins oberste Stockwerk fährt, erreichbar. Eine Seite des Büros ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit ca. 1.023 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitätausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Das Büro verfügt auch über zwei private Loggien, die nach Süden ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p> <p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p> <p> </p> <p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p> <p>–    7 Etagen<br /> –    ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 180 m² bis über 1.000 m²)<br /> –    ca. 725 m² Gastronomiefläche<br /> –    1 Dachterrasse<br /> –    1 Tiefgarage<br /> –    3 Gastgarten-Bereiche<br /> –    1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br /> –     Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br /> –     Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p> <p> </p> <p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee079549f02edd70591a9d4a9bb72175/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/72EbI3GFxe4SLab4Dcnaxl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58d30c9e56e678e463b942f89b7a7050/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/40HyuGLpCHC444pfZc3zba.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f0f37af9b93fef3f4b7402b8690637a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3zetO1KNVyLif7FwwtnI4N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7408c2fe07071663320d8f9485942bd7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2MLv7Sko5Mb2TKtnAzxu0h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3569d1736c858dbdcebb78f5db21cbd/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6P65yuDB3HHMdomtggfsYJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb12d13247c893e955575c234920e64/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1UxRNSumyo3S3HN0p1Am8j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e0903282c5c410a1ffe5dcb65bfa874/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2Acj6JCQfAQNyhquC4x4SD.jpg true FZKRCS 9881710 https://immo.sn.at/immobilien/sueued-93-buero-mit-ueber-1-000-m2-in-der-alpenstrasse-erstbezug-FZKRCS 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:33:57.783965Z 2024-12-04T14:33:57Z 2026-01-29T03:03:56Z 5020 Salzburg Alpenstraße 93 6 false 0 true EUR 503.85 503.85 3 4 6.8 2026 süüd 93 Büro mit ca. 504 m² in der Alpenstraße - Erstbezug <p>Das süüd 93 ist ein moderner Work- und Meeting-Space im Süden der Stadt Salzburg. Exklusive Business-Räumlichkeiten im Loftstyle bieten Platz für große Ideen. Einladende Gastronomiebereiche und großzügige Grünflächen ermöglichen Networking am Puls der Zeit. Eingebettet in eine lebendige Umgebung – zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Fitnesseinrichtungen und anderen Bürogebäuden – ist das süüd93 der ideale Ort für kreatives Arbeiten mitten im Geschehen. Unweit des Zentrums, direkt an der Alpenstraße – damit aus allen Richtungen schnell erreicht.</p> <p>Weil ein gutes Netzwerk für den beruflichen Erfolg genauso entscheidend sein kann wie professionell umgesetzte Projekte, gehört die unterste Etage des Gebäudes ganz der Gastronomie – zur Akquise, für Meetings oder Business-Lunches in modernem Ambiente. Die oberen Etagen widmen sich der Arbeit: mit weitläufigen Büroräumlichkeiten, die in sich oder im Zusammenschluss als großes Ganzes genutzt und völlig individuell eingesetzt werden können.</p> <p> </p> <p><strong>Büro Top 5</strong></p> <p>Das Büro liegt im 5. und letzten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Eine Seite des Büros ist komplett verglast und sorgt damit für reichlich Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche mit ca. 504 m² erstreckt sich über die gesamte Etage und wird als Edelrohbau fertiggestellt, damit Sie den Raum individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen und ausstatten können. Die Sanitärräume werden von uns bereits voll ausgebaut mit qualitativ hochwertiger Sanitätausstattung und großformatigen Feinsteinzeugfliesen. Das Büro verfügt auch über zwei private Loggien, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind. Ein weiteres Highlight im Außen befindet sich im 3. Obergeschoss. Hier liegt die großzügige Dachterrasse mit Dachgarten (extensiver Begrünung), die von allen Einheiten genutzt werden kann. Der perfekte Ort zum Energietanken in der Mittagspause.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Mit seiner vorteilhaften Lage zwischen Wien und München bietet Salzburg ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Wirtschaften. Nicht zuletzt durch die hervorragende Erreichbarkeit per Auto, Bahn und Flugzeug. Eine ganzjährig hohe Lebens- und Freizeitqualität, ein hohes Maß an Sicherheit und die weltweite Bekanntheit der Kultur- und Universitätsstadt sind weitere Faktoren, die für Salzburg als Firmenstandort sprechen. Und die eine Vielzahl national und international tätiger Konzerne bereits erfolgreich für sich nutzen.</p> <p>Das süüd 93 liegt direkt an einer der Hauptverkehrsadern Salzburgs: Die Alpenstraße ist nicht nur die längste, sondern auch eine der meistbefahrenen Straßen der Stadt. Weil sie einerseits ins Zentrum, andererseits auf die Autobahn und über Grödig ins bayerische Berchtesgaden führt, ist das süüd 93 aus allen Richtungen schnell erreicht. Auch per Öffis via den Bahnhof Salzburg Süd und mehrere O-Bus-Linien.</p> <p> </p> <p><strong>Zahlen und Fakten:</strong></p> <p>–    7 Etagen<br /> –    ca. 3.538 m² Bürofläche (Einheiten von ca. 180 m² bis über 1.000 m²)<br /> –    ca. 725 m² Gastronomiefläche<br /> –    1 Dachterrasse<br /> –    1 Tiefgarage<br /> –    3 Gastgarten-Bereiche<br /> –    1 Biodiversitätsgarten für die Allgemeinheit<br /> –     Niedrige Betriebskosten: Grundwasserwärmepumpe und Bauteilaktivierung für effizientes Heizen und Kühlen<br /> –     Hochwertige Ausstattung: Edelrohbau mit fertiggestellten, verfliesten Sanitärzellen, die bereits voll ausgestattet sind.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Gerne können wir Ihnen unterschiedliche Bürogrößen abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse anbieten.</span></p> <p> </p> <p>Weitere Informationen finden Sie auch unter <a href="https://www.xn--sd93-0raa.at/">www.süüd93.at</a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <200m<br />Apotheke <425m<br />Klinik <1.625m<br />Krankenhaus <1.400m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <300m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <3.525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <875m<br />Einkaufszentrum <1.125m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <125m<br />Geldautomat <125m<br />Post <150m<br />Polizei <350m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.025m<br />Autobahnanschluss <4.250m<br />Flughafen <5.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb12d13247c893e955575c234920e64/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1UxRNSumyo3S3HN0p1Am8j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee079549f02edd70591a9d4a9bb72175/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/72EbI3GFxe4SLab4Dcnaxl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58d30c9e56e678e463b942f89b7a7050/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/40HyuGLpCHC444pfZc3zba.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f0f37af9b93fef3f4b7402b8690637a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3zetO1KNVyLif7FwwtnI4N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7408c2fe07071663320d8f9485942bd7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2MLv7Sko5Mb2TKtnAzxu0h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3569d1736c858dbdcebb78f5db21cbd/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6P65yuDB3HHMdomtggfsYJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4fca47de07782e33ba899f377fc876/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7F6U5frHfWInhBzAxKRAXz.jpg true FZKRCT 9881709 https://immo.sn.at/immobilien/sueued-93-buero-mit-ca-504-m2-in-der-alpenstrasse-erstbezug-FZKRCT 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:33:57.783849Z 2024-12-04T14:33:57Z 2026-01-29T03:03:56Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 0 4 false 1090000 0 true EUR 83.33 3 2 2 120.7 18.57 3-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 2</strong></p> <p>Diese exklusive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint auf etwa 83 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide und dem Zugang in den Garten über die Terrassentüre. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Auf der Nordseite steht eine zweite Gartenfläche zur Verfügung. Hier kann optional eine Fahrradgarage errichtet werden. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d16c3df44cbf1e44dee8e9137b310a92/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1mcTMu2pu7QDRmgojI85t9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59714b949a28f0bd8d183c593cb54572/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2j2duCWOFi8ejodOB7r0Tf.jpg true GG5RZ6 10300090 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-GG5RZ6 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:04:08.196856Z 2025-08-13T11:04:08Z 2026-01-29T03:03:57Z 5020 Salzburg Höfelgasse 6A 0 4 false 2190000 0 true EUR 144.12 231.38 4 2 4 409 68.02 2026 231m² Maisonettewohnung mit Garten | Exklusiv in Aigen <p>Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung</strong></p> <p>Diese Vierzimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 231 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Wir starten im Erdgeschoss mit der Diele beim Eingang mit praktischer Garderobe. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Jedes der drei Schlafzimmer profitiert von einem eigenen Badezimmer mit Dusche bzw. das große Bad mit zusätzlicher Badewanne. Auf der Ebene befinden sich des weiteren zwei WCs und ein praktischer Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 49 m² große Wohn/Koch/Essbereich. <span><span>Von hier aus führen zwei Hebeschiebetüren nahtlos auf die Terrasse und den über 400 m² großen Garten mit optionalem Pool.</span></span> Auch von zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmern führen Türen auf die Terrasse. Für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt der ans Grundstück angrenzende Glasbach. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss ist über die Treppe in der Diele oder auch direkt über die Tiefgarage zu erreichen. Das Highlight hier ist der großzügige Hobbyraum mit Lichthof. Hier führt wiederum eine Treppe nach oben in den Garten. Weiters befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Vorraum auf dieser Ebene. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,-, ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 54.000,- und ein Freistellplatz um € 20.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p><span><span><span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Lage </strong></p> <p>Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <575m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <775m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <900m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <125m<br />Bäckerei <550m<br />Einkaufszentrum <1.175m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <525m<br />Geldautomat <525m<br />Post <750m<br />Polizei <550m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <3.775m<br />Flughafen <4.675m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321c8323aba1abf0809403356d08b8a4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/wJhKtvaIh5K2kbPgMgJ3s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414f761c830964d7e4865aed51bbaedf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5BkgBBrmH2ROLeENFfsSOm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e03b994f362aa9583993930d68c6f6c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/44uJCbCkJgifbWTb7jjkns.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6c3522987c4ea0250dae2e18c5c88/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7fzhbkn5VdatTv9dP1FFdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b488e8d2c1735e37649d997dd849ea20/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2eV62M88GNapw7MPHS3tYq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72365b1b852b0f060d032f7f0fade13e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3aQGCixA5IWSPBV8aMAzK5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1923ac811e884082ff3b442cf01aa3c6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/sw7Nj44JlcZU7kDuR2Xke.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82e1f4f5b896fe6a7c83f5f2f907e800/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2OyuzDUrZLZJH1ww0RjVcg.jpg true GHLP54 10341826 https://immo.sn.at/immobilien/231m2-maisonettewohnung-mit-garten-exklusiv-in-aigen-GHLP54 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:34:03.421673Z 2025-09-10T09:34:03Z 2026-01-29T07:03:46Z 5020 Salzburg Eniglstraße 6 0 4 false 1480000 0 true EUR 122.11 4 2 2 288.06 65.64 2025 4-Zimmer-Familientraum mit optionalen Pool in Maxglan - Jetzt besichtigen! <p><strong>RUHIG.GRÜN.HOCHWERTIG</strong></p> <p>In einer der schönsten Ecken von Maxglan liegt das Neubauprojekt mit 5 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen in Form von großen Gärten, Terrassen oder Balkone. Das Projekt steht inmitten eines ruhigen Wohngebietes. <span><span><span><span>In</span></span></span></span> 5 Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Mittelschule, Apotheke und viele Cafes, Restaurants und Geschäfte. Bezugsfertig! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! </p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span><span>Diese Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Ein zentraler Gang führt durch die Wohnräume und endet im ca. 46 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen</span> <span>für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet zwei Bäder, zwei WCs, Garderobe, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum samt Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört eine ca. 66 m² große Terrasse und ein großzügiger Garten mit ca. 288 m² – viel Freiraum für die ganze Familie. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. </span></span></span>Großzügigen Stauraum bietet zudem das ca. 12 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 38.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Das Neubauprojekt Eniglstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und einem durchdachten Raumkonzept. <span>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch.</span> Die <span>Wohnung Top 2 bietet eine hochwertigen Ausstattung mit geölten Holzdielenboden in Eiche, Armaturen von Herzbach, bodenebene großzügige Dusche mit Echtglasabtrennung, ein großformatig verfliestes Bad, Deckenspots, Raffstore, Video-Gegensprechanlage und vieles mehr.</span></p> <p> </p> <p><strong><span>PERSÖNLICHE BERATUNG</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <175m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <975m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.350m<br />Höhere Schule <1.175m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <200m<br />Einkaufszentrum <2.025m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <150m<br />Geldautomat <150m<br />Post <400m<br />Polizei <600m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.125m<br />Autobahnanschluss <2.550m<br />Flughafen <1.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80708dd24c63c0e49fe823ef058ab6ec/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7u4zQSTMYc2ICSiZ8pp2Mm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fdb66bf76ade52a01e623044262f036/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6NN1tUrdGpBIDbChmMsuz6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fbd7e2d0fde01c29ad68ec7060d63d5/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/jcyLtzzRu5YbUJsSpIDl2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/836d5fdef583b2f7ca89f6f61c8d1be2/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Z8tzFRNnTl8gzXT32dS4V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f68b03e6dfc946b895331d7e80f4b7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/g489IPRgBu3xF8QGz7K4q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed34b00f1338359d737892585c6bcfbb/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6tfMAj6ghRzoJyQg7tALXb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce006a964d3c764023df05b3d6b153c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6QQsPoBsu879GhN6AwuMbi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecd73fe86f1d82da0e33c8b59608b01a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/essNY8ADZOjGmJNLKqi9N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/336c76a8fa24a1f0c56274bc66c57c1b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2jnP1Io6mWatiGGyD89QcB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a9232ba76ee3e01c2f99d896802fb57/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1ibpdMIO8GisKIANqvGN56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b6c077623632dbd090f56badded13b2/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7qLvlBY7gd7ryHyvTJoNVl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50ff51e0f9a546334a485a264feda9d8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2Qo1GDIaBTB8ppree1KT3O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b69dc636b45f843415919be9b797746/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2iujYkeUtOSDrPWrLeynQE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4fa5245d149447ee1c645500fc9f060/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4zRuOyA6GadH4u6Q0xx7VQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d5e7add97c458779fc8125cbb52721c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1ctTfHBYNxXUUVGGhXb4Zr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c96b4a770e6d8721912c20b9682f5271/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4FGh5reJT4Srgh79hFVHUJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db12754ff6de08bf4017b0af72e9a5d/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6qgWnFEpyiXakccGxfSaWy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c26997344a87c3907d32f32e2cb71d/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6D7gJ37PeiWQoCs7i2NCi0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7269c5dd40991504a3a077a6fb00603e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4xfJJkWV8HXYAkJk2At7cS.jpg true FRJMW3 9586919 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-familientraum-mit-optionalen-pool-in-maxglan-jetzt-besichtigen-FRJMW3 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:33:29.716898Z 2024-07-17T08:33:29Z 2026-01-29T03:03:55Z 5163 Mattsee Ochsenharing 4 5 false 890000 0 true EUR 114.69 3 2 2 38.56 2026 115 m² große Maisonette mit Dachterrasse | HILLSIDE mattsee - Top 11 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1433595530afd6a562d8248ad71e304/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/56TUuSLHFM0M98V0ITZGI4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1defe9cd81e88c8eb0d9291b4aaf3bce/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3kxmZcvW7TSV1CmBtsKkIw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1eccdf1404dffeefa9282fa635f3594/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6l0PcnL8kfoZkYtkRRSMVY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/668ebae8c7a782f4a4bb1501d823494a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/EovV6lWsnizQ9UTIK3WSR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac9dbf6747c21e0620809f928074834a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4on46SJ4acxraLCsjQObvh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/534b33fb259dec828103c6b843c96ad6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5UFf47PrdGR0cNWTM9bm0b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e377b0344e625819369d63c44f2a486a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/cn8Y4nAAbaCdboLJKWgtz.jpg true GJ7HXW 10363236 https://immo.sn.at/immobilien/115-m2-grosse-maisonette-mit-dachterrasse-hillside-mattsee-top-11-GJ7HXW 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:03:53.063899Z 2025-09-23T16:03:53Z 2026-01-29T03:03:57Z 5163 Mattsee Ochsenharing 0 5 false 610000 0 true EUR 77.02 3 1 2 45 23.33 2026 3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 2 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 45 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e19af7d68e86563e3093a90f0bb574c8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7MhEAIQ2HhSuVV0SHOEUxu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6070cb30c1fe57d124ad2e7a5a4a5049/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7CMnwz3O41Uc6aajx6pkvM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bb454ced57d259a4888bac531989913/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/50ULvlTM97A0PLjUVVXh72.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f405dde88847915747c289e6375eec3a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1NPscp2qRDjKqPoF9GTC50.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1837ea26c03e0a2b5f533a729d4ba672/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3BG7PHR6eRAOlnYaW2lvsu.jpg true GJ7HXV 10363238 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-2-GJ7HXV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:03:52.207841Z 2025-09-23T16:03:52Z 2026-01-29T03:03:58Z 5163 Mattsee Ochsenharing 2 5 false 730000 0 true EUR 78.17 3 1 2 31.51 2026 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse | HILLSIDE mattsee - Top 9 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 78 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 33  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt der rund 23 m² große Balkon und die ca. 9 m² große Terrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ae402d090986270d23994164c6a0c08/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4pfxDP3lcpsyGk1qfW0uTi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c952dd633866e0c8778b6fbf67e03025/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1OBqeLgCZIhc4xpOVeubXy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/275338c9859439b06672da18d40f1df8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1Ch6lNNGEzIq7OaWpI96YP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c30188f62c9b92ba4b521719a01d916/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3hARTYD9b7n778tKcygF55.jpg true GJ7HXS 10363237 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-und-terrasse-hillside-mattsee-top-9-GJ7HXS 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:03:50.01504Z 2025-09-23T16:03:50Z 2026-01-29T03:03:57Z 5082 Grödig Prötschhofstraße 4 false 1980000 0 true EUR 176.63 273.64 273.64 5 463.5 3 3 191 56.32 2026 Villa im Grünen mit Untersbergblick <p>Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum.</p> <p> </p> <p><strong>Villa</strong></p> <p>Die Villa Nr. 3 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 463 m² und einer Wohnfläche von ca. 177 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein Abstellraum und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 54 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon, das Kinderbad, das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.250m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <750m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <3.250m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/413af3339042b5f47b60a5a40e8d836e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6Q9fK5Lu1OyK6ORQU1wlDS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c8cd0213a6948273dc9d8e10a9c3ba6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6IHEy8bxiiyBAcnpPB12CX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bb02acc07470b05e790898da0895146/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dG1wYQQuckW7TiDTcU4vG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8efe39dbb41430a2c0e42c833bec9005/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/51eI7uR6ixACcmBDLFkBos.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9e0b70ee1615a524de61ab94819e98/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1xv7HTmrvsjlylBee8rVG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbb51eb336d457605fee60ccd252cb7b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1CJfcMR7r0MczEcLtR1afx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f7eee7bd54354dd1938a477981aff7c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/QAjclMYhbGA6YMdsMm8gQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5010a635043517878e31ea4b8bb2eb5/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7hRMZpTPcxm2gJHnSA2HER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb5a0ec68d773733062502be8359711b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5oeAWjFgMmmQhAMoFnypVQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b01824c17077dc088ddd67a88583f130/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6bUBenAapFoKgVU2WK6xif.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e87365fa138dbe0da830f0d2c754924f/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3Nkm42Gdv0h9hzimwELLMn.jpg true GL4VB3 10425824 https://immo.sn.at/immobilien/villa-im-gruenen-mit-untersbergblick-GL4VB3 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:33:57.557057Z 2025-10-31T16:33:57Z 2026-01-29T03:03:57Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 0 4 false 1560000 0 true EUR 93.82 56 149.82 3 3 2 107.77 38.36 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Wellnessoase in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 4</strong></p> <p>Diese exklusive Drei-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 150 m² Nutzfläche modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet im Erdgeschoss mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils über die Terrassentüre einen Zugang in den Garten. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den Terrassenbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den nach Süden ausgerichteten Privatgarten – eine grüne Oase, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Im Untergeschoss ist ein Abstellraum und ein Bad mit Dusche und WC eingeplant. Im Souterrain ist mit ca. 36 m² genug Platz um sich eine Wellnessoase mit optionaler Sauna einzurichten. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt der Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung.  Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c46736f0c593fe96f8a1d726d799b494/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Ickk3Y3Vd4rZRxmQM3SsP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a19b8410edf2d3a281e1db5fc49a6f24/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/417PZnqQ41iKWIDaX9dxSQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53da313f2fe9a1a5c0a537e13eb8be34/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/XqrJsyBAo5INHJ66hhabS.jpg true G32HH6 9936022 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-mit-wellnessoase-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-G32HH6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:33:29.351945Z 2025-01-10T14:33:29Z 2026-01-29T03:03:55Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 1 4 false 1540000 0 true EUR 116.77 4 2 2 21.26 4-Zimmer-Wohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 7</strong></p> <p>Diese exklusive Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 117 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Neben drei Schlafzimmern bildet das Herzstück der Wohnung der ca. 45 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 21 m² großen Balkon übergeht. Die beiden Bäder mit Fenster sind mit Dusche und WC ausgestattet. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 8 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/486bf9bd606b3cd5c4211d4696c52177/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/18vPpuLNZ4sQx8TBDoZm0N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0deb9e5a4e37d0a063cfc4be6724fa88/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/74sbj4IrzIyTFJ8gPT1mBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26bbd56e223cfcbb833f4eadd420d4e8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/62QItdLX4XWeCOI9xiIMTk.jpg true G32HGY 9936018 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-G32HGY 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:33:27.341226Z 2025-01-10T14:33:27Z 2026-01-29T03:03:55Z 5020 Salzburg Bernardigasse 17 3 false 920000 0 true EUR 87.02 4 2 1 70.26 13.06 Townhouse mit 4 Zimmern in Nonntal <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p> <p> </p> <p><strong>Townhouse 1</strong></p> <p>Das Townhouse 1 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Eine Doppelflügeltüre öffnet sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbc6dbd266fdd0f738e1a2206b44059a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2KtO9h1ama2phSCkEkiAPd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e161632c471c4066be561b6155afa7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7djhhqCKiCI6EVNGZbQJG3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a126897ba5fed21f01c86e55b0e9e4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Xt7dblX8RLv3s7xz7MUB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cce477a4090ee8ddaea42bb37441168/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/93mzKRZFxbN8tZEGdiT2w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f836851652571c8cd7d75a1cc3f7e0c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2gyLm83AKTDbFTjlhsP1UZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b249d06d9de924f3ded39cdb8e0b18c5/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6s1JX2f6H2M6QghxRJxWRu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a100139773e33c9e0c4d07bb975b21f3/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4q3lC3SDuFEG7dJKNni3Oc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68948c8e985f0f18b9598731fc7478bd/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3ujNvuIzB9HE3SYglq2Q7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a36f18ca9451313e0464653689180d9/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7npI6V6t7WehrjKrbALzdr.jpg true G32HH5 9936016 https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-4-zimmern-in-nonntal-G32HH5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:33:27.341273Z 2025-01-10T14:33:27Z 2026-01-29T03:03:56Z 5082 Grödig Prötschhofstraße 4 false 2415000 0 true EUR 174.08 265.01 265.01 5 505.5 3 3 230 55.21 2026 Villa mit Traumblick im Süden von Salzburg <p>Mitten im Grünland zwischen Grödig und Anif lässt es sich mit Blick auf die imposante Kulisse des Untersbergs entspannen. Hier treffen die Vorzüge vom Leben am Land und die Nähe zur Stadt in idealster Weise aufeinander. Eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern errichten wir drei Villen mit Freiraum für die ganze Familie. Fünf Zimmer, drei Bäder und Blick Richtung Untersberg lassen die Wohntaum-Herzen höher schlagen. Beim ersten Bauabschnitt wurden bereits zwei Villen mit Pool Ende 2021 fertiggestellt. Nun folgt der zweite Bauabschnitt mit drei Villen im Alleineigentum.</p> <p> </p> <p><strong>Villa</strong></p> <p>Die Villa Nr. 1 überzeugt mit einer Grundstücksgröße von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 174 m². Über die Haustüre gelangen Sie in die großzüge Diele mit angrenzender Garderobe. Hier befindet sich auch ein Zimmer, dass als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein kleines Bad mit Dusche und WC. Das Herzstück auf der Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn/Koch/Essbereich mit über 53 m². Von hier aus gelangen Sie auf die nach Südwesten/Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten und optionalem Pool. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich die Einfahrt mit Freistellplatz und Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das obere Stockwerk unterteilt sich in zwei Kinderzimmer mit Kinderbad, das Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide, WC und Badezimmer. Die Villa ist natürlich vollunterkellert und bietet neben Stauraum auch Platz zur Entfaltung mit Hobby- oder Fitnessraum. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt ein Lichthof, der den Raum mit Tageslicht versorgt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Das Neubauprojekt in der Prötschhofstraße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Eine Luft-Wärme-Pumpe und PV-Anlage am Dach, hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, der großzüge Keller mit Fitnessraum mit Tageslicht und der fantastische Weitblick runden dieses Angebot ab.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Neubauprojekt liegt eingebettet zwischen charmanten Einfamilienhäusern, eleganten Villen und weitläufigen grünen Feldern in der Gemeinde Grödig angrenzend an die Gemeinde Anif. So ist das Ortszentrum von Anif mit Hotels, Restaurants, Bank, Bäckerei und Tankstelle in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Für ein abwechslungsreiches Familienangebot sorgen Fußball- und Basketballplatz, Funarena, Kletterhalle, Tennishalle und Pumptrack in der Nähe. Im Sommer ladet das Anifer Waldbad zum Baden und Wakeboarden ein. Wer das ruhige Landleben gelegentlich gegen das pulsierende Stadtleben eintauschen möchte, erreicht die Salzburger Altstadt in nur wenigen Autominuten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.250m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <750m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <3.250m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8efe39dbb41430a2c0e42c833bec9005/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/51eI7uR6ixACcmBDLFkBos.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c8cd0213a6948273dc9d8e10a9c3ba6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6IHEy8bxiiyBAcnpPB12CX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/413af3339042b5f47b60a5a40e8d836e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6Q9fK5Lu1OyK6ORQU1wlDS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bb02acc07470b05e790898da0895146/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dG1wYQQuckW7TiDTcU4vG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9e0b70ee1615a524de61ab94819e98/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1xv7HTmrvsjlylBee8rVG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbb51eb336d457605fee60ccd252cb7b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1CJfcMR7r0MczEcLtR1afx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f7eee7bd54354dd1938a477981aff7c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/QAjclMYhbGA6YMdsMm8gQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a1cef681e15e2b5627436daf724199c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6rOmIX0dBd7rXsBiaQo4qH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa47b38b1c17af4304c60fc0cc3f0149/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/68MM8xLmruSqTdhqnfFgMz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d083917e57f8500e1e84f648389264fb/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4JItB299I9yhq3hKyWQJGs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9d1c014c021d2e320ebe94ed48e405b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1ZdFW3t1trPho4xnrvqnib.jpg true GKGH6W 10400871 https://immo.sn.at/immobilien/villa-mit-traumblick-im-sueden-von-salzburg-GKGH6W 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:33:52.00978Z 2025-10-17T09:33:52Z 2026-01-29T03:03:58Z 5020 Salzburg Bernardigasse 17 3 false 980000 0 true EUR 86.82 4 2 1 112.96 20.47 Townhouse mit zwei Terrassen in Nonntal <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p>Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt.</p> <p> </p> <p><strong>Townhouse 4</strong></p> <p>Das Townhouse 4 liegt auf der Außenseite des Projekts und profitiert von drei Seiten mit Tageslicht. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelflügeltüren öffnen sich zu den zwei Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich das erste großzügige Schlafzimmer. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Dachflächenfenster schaffen hier eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. </span></span></span>Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe<span><span><span>. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <325m<br />Klinik <300m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.150m<br />Kindergarten <125m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <175m<br />Polizei <1.225m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.450m<br />Autobahnanschluss <4.375m<br />Flughafen <3.775m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1854f5d6bf5d5db37d75a4494e47276a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Dlx1hUP48a23VTQYh5Vs9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5820869143ea2477d85cafe71a617911/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7EBQ8fXZxANWKjn3aqaio2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42476f574ab50bf44bf73682be686b8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/56XDwcCtOzJDFhyFAfjIGf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a126897ba5fed21f01c86e55b0e9e4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/Xt7dblX8RLv3s7xz7MUB4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f836851652571c8cd7d75a1cc3f7e0c4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2gyLm83AKTDbFTjlhsP1UZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8110bb24819c01f15a86872601bf6217/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5SJFbNUmnQf4WmyLScToeh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ce74e62009e98cd42638e035296ce17/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4xb5PyOO80TfaLUUTsjz6i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ecd6190cd481823c9102b10735e7ea7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6TngnN36IlXBRkdAGFigC8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3ecf353fe6da9a3db45a63e047149d/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4kknYJQ5q5s4OwC8YaPCsT.jpg true FYMV9Z 9845817 https://immo.sn.at/immobilien/townhouse-mit-zwei-terrassen-in-nonntal-FYMV9Z 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:03:52.297238Z 2024-11-15T09:03:52Z 2026-01-29T03:03:55Z 5020 Salzburg Bernardigasse 21 1 4 false 1120000 0 true EUR 83.58 3 2 2 17.96 Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nonntal | Bernardigasse | Baubeginn erfolgt <p>In einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs entstehen acht exklusive Wohnungen. Das nach Süden ausgerichtete Projekt überzeugt mit exklusiver Ausstattung, durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnung Top 5</strong></p> <p>Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint auf etwa 84 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet mit dem großzügigen Eingang und Vorraum von wo aus alle Zimmer zentral begehbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit angrenzenden Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das große Schlafzimmer profitiert zudem von einer Ankleide. Der Abstellraum bietet genug Platz für Waschmaschine und Trockner und ist daher auch direkt mit den richtigen Anschlüssen ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine hochwertige Hebeschiebetür nahtlos in den ca. 18 m² großen Balkon übergeht. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 6 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 38.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Lage</strong></span></span></span></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <350m<br />Klinik <325m<br />Krankenhaus <1.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <150m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <2.425m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <200m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <1.475m<br />Autobahnanschluss <4.350m<br />Flughafen <3.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3ae365c49054379ba7293e3b92d90c5/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1C56WXppcob8iGRtdZIK6l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bea2184882203660092335b1fbe04402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4vf0EATfLYk15FbAKCPN5n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e818eea483c6c979ca3f985d69991c69/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/dTd1h8vYOKRTjMjPbrCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a68a738b64c7da529159f3e35b91a42/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4Y7pFCsHlsDj9nZmOksUUL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca932ccf0d7fb3948bc108bb7109634a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7LpQ0FLIicEd2WUfouSXiz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a06801b11b8265454f569594a653b8b6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2ewIhDXqBJLngnIi72jyyE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5735dd2bb4b9e919171a21cd681adeac/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6GKf8lWI3CEaMP5BwQ8rFt.jpg true FYMVB3 9845818 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmer-wohnung-in-nonntal-bernardigasse-baubeginn-erfolgt-FYMVB3 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:03:52.297491Z 2024-11-15T09:03:52Z 2026-01-29T03:03:56Z 5020 Salzburg Zwieselweg 19 3 4 false 2580000 0 true EUR 146.17 3 2 2 151.01 2026 Penthouse in Premiumlage Leopoldskron <p>Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in bester Premiumlage in Leopoldskron. <span>Umgeben von einer exquisiten Nachbarschaft aus stilvollen Villen und eleganten Einfamilienhäusern mit weitläufigen, sorgsam gepflegten Gärten, verbindet dieses Neubauprojekt harmonisch die Ruhe der Natur mit dem kulturreichen Stadtleben. Der charmante Leopoldskroner Weiher, das idyllische Königswäldchen sowie die grünen Weiten der Umgebung verleihen diesem Wohnensemble eine unvergleichliche Lebensqualität.</span></p> <p><span>Das exklusive Projekt umfasst lediglich sieben handverlesene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 78 m² und 158 m². Die architektonische Handschrift verbindet modernes, zeitloses Design mit einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.</span></p> <p><span>Die erlesene Ausstattung jeder Wohnung setzt neue Maßstäbe in Qualität und Eleganz: Edle Holzdielenböden, erstklassige Sanitärausstattung und sorgsam ausgewählte Materialien schaffen eine harmonische Balance aus Luxus und Behaglichkeit. Großer Wert wurde auf die Gestaltung attraktiver Freiflächen gelegt – private Gärten und weitläufige Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis.</span></p> <p><span>Dieses herausragende Immobilienprojekt steht nicht nur für ein Zuhause, sondern für einen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und Exklusivität in vollendeter Form vereint.</span></p> <p> </p> <p><span><strong>PENTHOUSE</strong></span></p> <p><span>Dieses elegante Maisonette-Penthouse bietet auf zwei Geschosse mit ca. 146 m² Wohnfläche ein modernes Ambiente für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Grundriss umfasst im Obergeschoss einen einladenden Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleide, WC und das elegante Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Auf den ca. 20 m² großen Balkon gelangen Sie direkt über das Schlaf- und Badezimmer. Ins Dachgeschoss führt eine Treppe oder Sie fahren bequem mit dem Aufzug hoch mit privatem Zugang direkt in den Wohnraum. Hier befindet sich ein großer offener Vorraum, der direkt in den großzügigen ca. 54 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich übergeht</span><span>. Zwei hochwertige Hebeschiebetüren eröffnen den Zugang zur Premium-Dachterrasse mit ca. 131 m² und extensiv begrünten Flächen im Ausmaß von ca. 47 m². Hier bietet sich ein herrliches Panorama mit bestem Blick auf die umliegenden Berge wie dem Gaisberg, Untersberg und Hohen Staufen. Auch das Gästezimmer ist mit einem direkten Zugang zur Terrasse ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche und separates WC runden dieses exklusive Wohnerlebnis ab. Im Untergeschoss bietet das Kellerabteil mit ca. 17 m² zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind dem Penthouse um je € 38.000,- zugeordnet.</span></p> <p> </p> <p><span><strong>AUSSTATTUNG</strong></span></p> <p><span>Das Neubauprojekt am Zwieselweg überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, moderner Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Elektrische Raffstore schützen zusätzlich vor Hitze und jede Wohnung ist mit einer Video-Innenstation ausgestattet.  </span></p> <p> </p> <p><span><strong>LAGE</strong></span></p> <p><span>Der begehrte Stadtteil Leopoldskron zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Salzburgs. Die Umgebung besticht durch charmante Wohnhäuser mit gepflegten Gärten und eine idyllische Naturlandschaft. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher, dem Königswäldchen und weitläufigen Spazierwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man Salzburger Altstadt. </span>Direkt um die Ecke befindet sich eine Bäckerei mit kleinem Nahversorger.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <1.100m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <2.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <850m<br />Universität <1.775m<br />Höhere Schule <2.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <2.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Post <1.350m<br />Polizei <2.075m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <1.575m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51fae0f936e9dcb1f5ce47e7d55be27f/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1BtO9vqr2HEilhTkKhFJ0r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c25762b30406b849d47864700549816/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3kQKCntxYdebTyh1byQ74E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/859dcf04b4b8f425012a3c22f4a0778a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6yp7aPvzt6sPEI2l9XJqMP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2fc0e37b4c64cac08ca6747ee26c775/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3KJswvbxcM2Xmt2rtbwe5t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2865e7c443141d577bf0692e0386973c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1pdFvHgjdRYW0x6nACmISr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17dbf13c6b2f885357bd54efeb9f9a81/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4OZA9WxnAglOzwj6HTe4Nz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7372deb270721917fb997b5c41568697/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/27EQILXEvM1sth8qg6kMrm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9ec4e6bacc2a52327eaecb808ca0402/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/50vvLBFQMnNFUHbXxRpePH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f92bc849301a232ec428856aa2dac3a6/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/17UBJaM6HNqympilKR9iVV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f59c267fe10a2fd88c239610c51c0fd7/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3n2fwMB7MFAcJhnj6cWsBy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f57c64df30564eadc0ca14b1a7888885/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7zPITZbj8CbXDNmhkzeG7e.jpg true G3K873 9960272 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-in-premiumlage-leopoldskron-G3K873 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:33:44.192323Z 2025-01-23T11:33:44Z 2026-01-29T03:03:55Z 5020 Salzburg Frohnburgweg 0 4 false 2500000 0 true EUR 177.44 4.5 3 2 227.2 54.69 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit 177 m² in Salzburg Süd <p>Fürstlich residieren mit weiten Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Herrnau im Süden Salzburgs. Der elegante Neubau überzeugt mit klassischer Landhausarchitektur und fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein. Das Haus besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von 134 m² bis 228 m². </p> <p> </p> <p><strong>Wohnung </strong></p> <p>Diese exklusive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 177 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet Im Erdgeschoss mit der großzügigen Diele gefolgt von WC, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Speis und dem Herzstück der Wohnung, der ca. 59 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie von zwei Seiten auf die ca. 48 m² große Terrasse mit anschließenden Garten mit 277 m². Im ersten Obergeschoss können Sie über den Vorraum und Gang alle weiteren Zimmer zentral begehen. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Schrankraum und Balkon, sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Der Lift führt vom Kellergeschoss in alle weiteren Geschosse und die Wohnung hat einen weiteren Eingang im Obergeschoss. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 50.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. </p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung verantwortlich.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die Lage am Frohnburgweg im Süden Salzburgs ist einzigartig. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und mit dem Schloss Herrnau als unmittelbarem Nachbarn, vermittelt das Haus ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Nur wenige Schritte entfernt laden der Spielplatz und die weitläufige Hellbrunner Allee zu Spaziergängen, Entdeckungen und Momenten im Freien ein. Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier eine fabelhafte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alpenstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Fitnessstudio, Bank und dem Einkaufszentrum „Shopping Arena“.</p> <p> </p> <p><strong>Persönliche Beratung</strong></p> <p>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <3.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <750m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1c73b0d4b267603a86c1c4d0c1e8a02/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4V8QFuvThb6l23gvYgbNtD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7784d3062aff33a1edd3c9cce2e10c00/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/44LD3vLRKMykDTAxQNLQMh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8dc42ced1ee6908e80a50c75dda2c25/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2ZZ1a0QpN1vuFlj7d03LXU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625738e8559ecef7ae608437a2e9bbf0/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/340BNvZkAvYbt625BwZ9Lz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9a1b5969d0435432ce99bedd99e5022/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2FHNc5yG50CTe6fMEyq6GG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5ee000bcd8f78bf3304ed4dc4f2d42e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3IPI1CgGu24wDWzz9itzQD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e6a7325fbb1dd26eeb09f031141f33f/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/37ZxXhZQvcuFwtugaDEEt8.jpg true GMDM7T 10469489 https://immo.sn.at/immobilien/4-5-zimmer-gartenwohnung-mit-177-m2-in-salzburg-sued-GMDM7T 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:34:08.16554Z 2025-11-26T15:34:08Z 2026-01-29T03:03:58Z 5020 Salzburg Höfelgasse 6 3 4 false 2420000 0 true EUR 142.85 3.5 3 2 26.44 159.75 2026 Penthouse mit 143 m² | Exklusiv in Aigen <p>Das Neubauprojekt umfasst die zwei Häuser Höfelgasse 6 (5 Wohneinheiten) und Höfelgasse 6a (3 Wohneinheiten) und beeindruckt mit höchsten Wohnstandards, attraktiver Architektur und bestem Wohnkomfort in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Aigen.</p> <p> </p> <p><strong>Penthouse</strong></p> <p>Dieses 3,5-Zimmer-Maisonettepenthouse bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das 1. Obergeschoss unterteilt sich in einem Vorraum, Abstellraum und dem ersten Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss ist sowohl über die Treppe als auch bequem per Aufzug direkt von der Tiefgarage in den Vorraum des Penthouses erreichbar. Hier befindet sich eine Garderobe, ein WC und der großzügige Wohn/Koch/Essbereich. <span><span>Von hier aus führt eine Hebeschiebetür und eine Terrassentüre nahtlos auf die ca. 160 m² große Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegenden Stadtberge bis zu entfernteren Gebirgen. Auch vom Büro, der Ankleide, dem Schlafzimmer und dem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ein direkter Zugang auf die Dachterrasse gegeben. </span></span>Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Für zusätzlichen Stauraum ist im Kellerabteil mit ca. 10 m² gesorgt. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 38.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p><span><span><span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. </span></span></span>Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. <span><span><span>Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Lage </strong></p> <p>Das Wohnbauprojekt ist eingebettet in einem ruhigen Wohnstraße, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern mit grünen Gärten. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist hervorragend: Restaurants, Tankstelle, Volksgarten, Nahversorger ist alles zu Fuß erreichbar. Für eine exzellente Anbindung sorgt das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß, per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Persönliche Beratung </strong></span></span></span></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <525m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <800m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <925m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <525m<br />Einkaufszentrum <1.200m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <725m<br />Polizei <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <575m<br />Autobahnanschluss <3.750m<br />Flughafen <4.700m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/862b0d90d4b886e6b57eb112d35711a2/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2IxCQSuLWa4oH5l1eAo58H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2668c630131facc416d7cc01e6744aa4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/a5U8l7ne2MQamn5rldm1Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/414f761c830964d7e4865aed51bbaedf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5BkgBBrmH2ROLeENFfsSOm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e03b994f362aa9583993930d68c6f6c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/44uJCbCkJgifbWTb7jjkns.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6c3522987c4ea0250dae2e18c5c88/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7fzhbkn5VdatTv9dP1FFdQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12de5900506b8ff58838c2179f379ce4/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6PKbRMdrNPS6pI7uoxeYL1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b787294041902d0582900e3384bdd127/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3FjaMHJQNa9NFDu1AOABLO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95d169d3a64c4ceaabf838ef71e1405c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1lrw7fR6G03UskGGPa73wa.jpg true G7SD27 10087700 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-143-m2-exklusiv-in-aigen-G7SD27 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:04:17.882806Z 2025-04-02T14:04:17Z 2026-01-29T07:03:46Z 5020 Salzburg Flurweg 6 4 false 1820000 0 true EUR 120.19 170.34 170.34 5 304 2 3 96.71 62.56 2025 Exklusives Doppelhaus in Morzg - Haus WEST <p><strong>HAUS WEST</strong></p> <p>Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m² große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß – ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 54 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 43 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum.<span><span><span> </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume.</p> <ul> <li><span><span><span>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima</span></span></span></li> <li><span><span><span>Wärmepumpe mit Tiefenbohrung</span></span></span></li> <li><span><span><span>Photovoltaik Anlage auf dem Dach</span></span></span></li> <li><span><span><span>Innenwände aus Mauerwerk verputzt</span></span></span></li> <li><span><span><span>Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm</span></span></span></li> <li><span><span><span>Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien</span></span></span></li> <li><span><span><span>Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark</span></span></span></li> <li><span><span><span>Einbauspots in Vorräumen und Bädern</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab</span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <1.075m<br />Klinik <1.425m<br />Krankenhaus <2.275m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <725m<br />Universität <600m<br />Höhere Schule <3.550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <875m<br />Bäckerei <1.175m<br />Einkaufszentrum <1.650m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <975m<br />Geldautomat <975m<br />Post <975m<br />Polizei <1.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.625m<br />Autobahnanschluss <3.575m<br />Flughafen <4.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a2c984e2453e22d7618b622166b0b8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3YlVFg3RPM0MaYaq9cOoZy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6940be3d223955bb48b694f3d9487f28/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/16KW5KEYrGHp3QOQMAs9ci.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b869337feb05571bc066853c278e980/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2SlIt3SRk1NoAdvjQyIUXH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec8106f785fd6c5efc3e4359d43ee2a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4feZFTsKCFaF4JGXKTmYpm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f55666834f2f296787814814dbe3dd45/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/MGnmJ4xIEhtLu4JHnHrt8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b8d953ec29a2aa9580a43e5a6e73200/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7hIVdXopbWDnBzDB0RZUIk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df7c5a80202ef1ad6f95ddd155d0371/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6oPTdt7wEOVWx26Ybwareq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9077baeb3f7295595f523f2ea1862874/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/CpSUd18Gdyu46vZFkUHoT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6975b89f69e5b88c811855a93f077050/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/LirjoeiycXohpsx9pFbCe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d32e61aa60354ee4c69c305c6a37d6c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1M9knDSutpq6wEyxmbp7r5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeb97c3e95c096e7c5fb3875efd50cd5/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/38zZibj6vzifA4tjAguPwO.jpg true GHVFYH 10351233 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-doppelhaus-in-morzg-haus-west-GHVFYH 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:33:51.205702Z 2025-09-16T10:33:51Z 2026-01-29T03:03:57Z 5163 Mattsee Ochsenharing 0 5 false 610000 0 true EUR 77.16 3 1 2 46 23.33 2026 3-Zimmer-Gartenwohnung | HILLSIDE mattsee - Top 3 <p>Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick – ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 77 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 31 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum. Im Außenbereich überzeugt die rund 23 m² große Terrasse mit dem angrenzenden ca. 46 m² großen Garten. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. <br /> Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95bb5ed3097eb52a37ad97e0f1c01cf/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/ITd8l7UZPUU3vg1VpSsBg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1a8da0fce683fa596def98c0df80634/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3reNvixxISZt9g3PSFv53K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a43fd53f6dfe4f0759db2656052f7e/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6oKmGJRrQSSQguOirJTrMO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b54888d8809bc9c4867179b6b87fa4ed/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/E0E4LvGx823VkiZWk1ymi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1837ea26c03e0a2b5f533a729d4ba672/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3BG7PHR6eRAOlnYaW2lvsu.jpg true GK87DG 10394598 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-hillside-mattsee-top-3-GK87DG 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:04:26.911388Z 2025-10-13T15:04:26Z 2026-01-29T03:03:57Z 5020 Salzburg Franz-Gruber-Straße 32 0 4 false 1710000 0 true EUR 113.61 170.01 170.01 4 3 2 225.65 87.75 2025 Exklusives Townhouse in Nonntal -Thumegg <p>Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 141 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Als absolutes Highlight sticht das Townhouse Top 10, das mit einem optionalen Pool aufwarten kann und sich über drei Etagen erstreckt, was maximale Flexibilität in der Raumnutzung verspricht.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p>Das Townhouse bietet mit einer Fläche von 170 m² großzügigen Komfort auf drei Ebene. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt der Wohnung im Erdgeschoss ist der ca. 38 m² große Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit vielen Glasfronten. Die Etage bietet neben euben Zimmer auch ein Bad, Vorraum und Speis. Die Highlights im Außenbereich sind Terrassen mit ca. 69 m² und ein optionaler Pool. Der Zugang zum Townhouse ist auch privat und umfasst 19 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Vorraum und zwei Bäder. <span><span><span>Im Kellergeschoss bieten zwei Räume viel Platz für Hobby- und Stauraum. Ein großer Pluspunkt ist der zweite Eingang direkt über die Tiefgarage. </span></span></span>Dem Townhouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. <span>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch.</span><span> Ein besonderer Blickfang ist die freistehende Badewanne samt Wanneneinlaufsäule im Masterbad. Das perfekt durchdachte Raumkonzept und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.</span></p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <350m<br />Krankenhaus <1.675m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.200m<br />Kindergarten <275m<br />Universität <1.075m<br />Höhere Schule <2.375m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <325m<br />Geldautomat <325m<br />Post <325m<br />Polizei <1.375m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.275m<br />Flughafen <3.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55c291e711fdcfcf89b7dbf6e20e9383/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2SUUWHEyvFL1h5zXs7ESy9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68f8d48c609b92b1e89e0c4050d049b8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2mKSoHYytkwE2dIJyXRpJa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26a380e739d2e35684da38cfb8a24cde/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4OQ7TkiZU9Ih9ZYExkfBX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c7058988ee57ebddefbd99b229fcda9/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3Gi5VEfIMZc0HMJVniNWUS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a2c02b20a2d7fd381b943bfde916b37/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2EoXZurpMsDKaJscgQhmmF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59932a1d200cb8d04c0ef7add78f5c1f/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4UO0wRXYYrh8mof7MB0yap.jpg true G7MGZQ 10083257 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-townhouse-in-nonntal-thumegg-G7MGZQ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:04:18.897889Z 2025-03-31T12:04:18Z 2026-01-29T03:03:58Z 5020 Salzburg Franz-Gruber-Straße 32 0 4 false 543000 0 true EUR 49.39 2 1 1 61.18 13.08 2025 2-Zimmer-Gartenwohnung in Nonntal - Thumegg <p>Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal – einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 140 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt – sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span><span>Diese Zwei-Zimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span><span>Der durchdachte Raumplan beinhaltet Voraum, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und den ca. 27m² großen Wohn/Koch/Essbereich. Von dort führt eine Hebeschiebetür auf die ca. 13 m² große Terrasse und zum großzügigen Garten mit ca. 61 m². Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. </span></span></span>Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 4 m² Kellerabteil. Weiters ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz um € 36.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. <span>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch.</span><span> Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.</span></p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top!</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <50m<br />Apotheke <400m<br />Klinik <350m<br />Krankenhaus <1.675m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.200m<br />Kindergarten <275m<br />Universität <1.075m<br />Höhere Schule <2.375m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <325m<br />Geldautomat <325m<br />Post <325m<br />Polizei <1.375m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <1.400m<br />Autobahnanschluss <4.275m<br />Flughafen <3.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/819f5510c62d68d6bd15ee66f59ae431/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5xm2UcbGtrwggIBU5DErzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c44945b6df6a48a27bff71f012fa7f14/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3c0rZFfDV9w4FliD4pNkPs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fff9cc0e5396121d7daa73d7724f856/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5swUGbLHkXJBqN4AfZa3Kg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a723e76f65835cd7045791d57f3974db/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3suZ6xBG59yCaNt6Kxg5QK.jpg true G7MGZP 10083256 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-nonntal-thumegg-G7MGZP 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:04:12.154912Z 2025-03-31T12:04:12Z 2026-01-29T03:03:55Z 5020 Salzburg Zwieselweg 19 0 4 false 1620000 0 true EUR 158.55 6 4 2 130 45.4 2026 Premium-Maisonette mit 158 m² Wohnfläche (Variante 1) in Leopoldskron <p>Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in bester Premiumlage in Leopoldskron. <span>Umgeben von einer exquisiten Nachbarschaft aus stilvollen Villen und eleganten Einfamilienhäusern mit weitläufigen, sorgsam gepflegten Gärten, verbindet dieses Neubauprojekt harmonisch die Ruhe der Natur mit dem kulturreichen Stadtleben. Der charmante Leopoldskroner Weiher, das idyllische Königswäldchen sowie die grünen Weiten der Umgebung verleihen diesem Wohnensemble eine unvergleichliche Lebensqualität.</span></p> <p><span>Das exklusive Projekt umfasst lediglich sieben handverlesene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 78 m² und 158 m². Die architektonische Handschrift verbindet modernes, zeitloses Design mit einem Wohnkomfort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.</span></p> <p><span>Die erlesene Ausstattung jeder Wohnung setzt neue Maßstäbe in Qualität und Eleganz: Edle Holzdielenböden, erstklassige Sanitärausstattung und sorgsam ausgewählte Materialien schaffen eine harmonische Balance aus Luxus und Behaglichkeit. Großer Wert wurde auf die Gestaltung attraktiver Freiflächen gelegt – private Gärten und weitläufige Terrassen laden zum Verweilen und Genießen ein und bieten ein unvergleichliches Wohnerlebnis.</span></p> <p><span>Dieses herausragende Immobilienprojekt steht nicht nur für ein Zuhause, sondern für einen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und Exklusivität in vollendeter Form vereint.</span></p> <p> </p> <p><span><strong>WOHNUNG</strong></span></p> <p><span>Diese elegante Maisonette-Wohnung bietet auf drei Geschosse mit ca. 158 m² Gesamtwohnfläche ein modernes Ambiente für gehobene Ansprüche. Der durchdachte Grundriss umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Vorraum, Dusche mit WC, Schlafzimmer, sowie den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 35 m². Eine hochwertige Hebeschiebetür eröffnet den Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse und dem weitläufigen ca. 130 m² großen Garten. Eine Treppe führt ins Obergeschoss mit weiteren zwei Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern, sowie ein separates WC. Den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen Sie direkt über die zwei Schlafzimmer. Das Untergeschoss unterteilt sich in einen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, ein Bad mit Dusche und einer Abstellfläche unter der Treppe. Das Highlight ist der Lichthof, der über zwei Räume begehbar ist. Hier sind Ideen keine Grenzen gesetzt und Sie können sich zB. eine Wellnessoase, Fitnessraum, Schlafzimmer, Atelier oder Büro einrichten. Dank Fußbodenheizung, Parkett und Tageslicht durch den Lichthof bieten diese Räume eine angenehme Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept begeistert durch architektonische Raffinesse und eine optimale Raumaufteilung. Der Wohnung ist ein doppelter Freistellplatz um € 30.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- zugeordnet.</span></p> <p>Diese Wohnung bieten wir auch als Variante 2 mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer weniger an. </p> <p><span><strong>AUSSTATTUNG</strong></span></p> <p><span>Das Neubauprojekt am Zwieselweg überzeugt mit erstklassiger Ausstattung, moderner Architektur und lichtdurchfluteten Räumen. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-facher Isolierverglasung und eine Fußbodenheizung mit individuell regelbarem Raumthermostat sorgen für ein angenehmes Raumklima und energieeffizientes Wohnen. Elektrische Raffstore schützen zusätzlich vor Hitze und jede Wohnung ist mit einer Video-Innenstation ausgestattet.  </span></p> <p> </p> <p><span><strong>LAGE</strong></span></p> <p><span>Der begehrte Stadtteil Leopoldskron zählt zu den exklusivsten Wohngegenden Salzburgs. Die Umgebung besticht durch charmante Wohnhäuser mit gepflegten Gärten und eine idyllische Naturlandschaft. Die Nähe zum Leopoldskroner Weiher, dem Königswäldchen und weitläufigen Spazierwegen bietet Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: In wenigen Minuten erreicht man Salzburger Altstadt. </span>Direkt um die Ecke befindet sich eine Bäckerei mit kleinem Nahversorger.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <550m<br />Apotheke <1.100m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <2.025m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <950m<br />Kindergarten <850m<br />Universität <1.775m<br />Höhere Schule <2.200m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <475m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <2.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <875m<br />Geldautomat <875m<br />Post <1.350m<br />Polizei <2.075m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <1.575m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.650m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/859dcf04b4b8f425012a3c22f4a0778a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6yp7aPvzt6sPEI2l9XJqMP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2865e7c443141d577bf0692e0386973c/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/1pdFvHgjdRYW0x6nACmISr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/834b9edae658dea1dfef9a557be50794/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/aq4Wi53hIf6gsnU5VFW0D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c25762b30406b849d47864700549816/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3kQKCntxYdebTyh1byQ74E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2fc0e37b4c64cac08ca6747ee26c775/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3KJswvbxcM2Xmt2rtbwe5t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ab764bf5199855c6f7bb715941eec74/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6KPeoRh6OYL5xRaHofpbuF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66904343370b4b77b28385838f0473a9/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/46jnSfREh3MQsSNU7pARpK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92da5921c559d01db42600b0701709e9/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4tsr5mnxQOPWOwW1fyY7jj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77735a3c90de19a24b2220b382fa27b/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3hArtYL6Z276g1KXDXVXvq.jpg true G936N6 10128668 https://immo.sn.at/immobilien/premium-maisonette-mit-158-m2-wohnflaeche-variante-1-in-leopoldskron-G936N6 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:34:13.834665Z 2025-04-28T06:34:13Z 2026-01-29T03:03:57Z 5020 Salzburg Flurweg 6 4 false 1680000 0 true EUR 120.19 170.34 170.34 5 278 2 3 86.16 67.22 2025 Exklusives Doppelhaus in Morzg - Haus OST <p><strong>HAUS OST</strong></p> <p>Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Fläche von rund 170 m² großzügigen Komfort auf vier Ebenen. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt des Hauses ist der ca. 40 m² große Wohn- /Ess- /Kochbereich im Erdgeschoß – ein großzügiger und offener Raum mit großer Glasfront. Die Highlights im Außenbereich sind die Terrasse mit ca. 20 m² und der anschließende Garten mit ca. 45 m². Ein zweiter Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses mit ca. 41 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Vorraum, ein WC und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Von Der Dachgeschoss-Ebene, die als Spielraum für Kinder oder als Rückzugsort für Eltern genutzt werden kann, kommt man auf die großzügige Rooftop - Terrasse von der man einen atemberaubenden Blick ins Grüne hat<span><span><span>. Im Kellergeschoss ist genug Platz für Hobby- oder Stauraum, Waschraum und Technikraum. </span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Beim Doppelhaus setzen wir auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume.</p> <ul> <li>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung</li> <li>Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für ein perfektes Raumklima</li> <li>Wärmepumpe mit Tiefenbohrung</li> <li>Photovoltaik Anlage auf dem Dach</li> <li>Innenwände aus Mauerwerk verputzt</li> <li>Stumpfeinschlagende Innentüren mit einer Höhe von 220 cm</li> <li>Edles Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm von Marazzi aus Italien</li> <li>Zeitlose Dielenböden von Weitzer Parkett aus der Steiermark</li> <li>Einbauspots in Vorräumen und Bädern</li> <li>Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz mit einer eigenen Zufahrt runden dieses Angebot ab</li> </ul> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Das Doppelhaus wird in einer ruhigen Nachbarschaft mit herrlichem Blick auf den Untersberg errichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Morzg mit Kindergarten, Volksschule, Kinderarzt, Frisör und Bushaltestelle. Die nahen Wiesen und Wälder laden zum Spazieren und Erkunden ein. Die Hellbrunner Allee ist fußläufig in nur 3 Gehminuten entfernt, das Gwandhaus in 10 Gehminuten, der Hellbrunner Park, das Schloss Hellbrunn, die Shopping Arena Alpenstraße und ein Lebensmittelhändler (Spar) sind mit dem Fahrrad in 5 Minuten zu erreichen. Die Salzburger Altstadt, sowie der Autobahnanschluss sind mit dem Auto nur 5 Minuten entfernt.</p> <p> </p> <p><strong><span>Persönliche Beratung</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>office@rk-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <1.075m<br />Klinik <1.425m<br />Krankenhaus <2.275m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <725m<br />Universität <600m<br />Höhere Schule <3.550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <875m<br />Bäckerei <1.175m<br />Einkaufszentrum <1.650m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <975m<br />Geldautomat <975m<br />Post <975m<br />Polizei <1.025m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <1.625m<br />Autobahnanschluss <3.575m<br />Flughafen <4.625m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b869337feb05571bc066853c278e980/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/2SlIt3SRk1NoAdvjQyIUXH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54a2c984e2453e22d7618b622166b0b8/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/3YlVFg3RPM0MaYaq9cOoZy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6940be3d223955bb48b694f3d9487f28/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/16KW5KEYrGHp3QOQMAs9ci.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ec8106f785fd6c5efc3e4359d43ee2a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/4feZFTsKCFaF4JGXKTmYpm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f55666834f2f296787814814dbe3dd45/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/MGnmJ4xIEhtLu4JHnHrt8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b8d953ec29a2aa9580a43e5a6e73200/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/7hIVdXopbWDnBzDB0RZUIk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df7c5a80202ef1ad6f95ddd155d0371/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6oPTdt7wEOVWx26Ybwareq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9077baeb3f7295595f523f2ea1862874/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/CpSUd18Gdyu46vZFkUHoT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6975b89f69e5b88c811855a93f077050/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/LirjoeiycXohpsx9pFbCe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0714fbb1520b612c5ca51427ad80662a/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/6X62DUBqPPKeiLoN3ykIQ2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56a64428f2aa168603c276256551bef5/Fc_Ltl_M596y3PmY1M1SayFSLt6SwT.png_fc_h600_w800/5BnTSNbvVPNrlP82B8E8j5.jpg true FJLYLN 9318960 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-doppelhaus-in-morzg-haus-ost-FJLYLN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:33:32.15006Z 2024-03-01T10:33:32Z 2026-01-29T03:03:56Z 530239951 ALTIOR GmbH 239952 9184 St. Jakob im Rosental Winkl 50 3 false 985000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 174 5 34516 1 1965 Wo Träume Wurzeln schlagen – Traumhaftes Anwesen zwischen See & Berg auf 3,45 Hektar! <h2><strong>Ein Anwesen für Visionäre – Freiheit, Natur & unbegrenztes Potenzial</strong></h2> <p>Inmitten der sanften Landschaft des Rosentals, im Gemeindegebiet von <strong>St. Jakob im Rosental</strong>, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen mit einer Gesamtfläche von rund <strong>34.516 m²</strong> – ein Ort für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern Raum für Ideen, Rückzug und Lebensqualität auf höchstem Niveau.</p> <p>Dieses weitläufige, komplett eingezäunte Grundstück wurde bislang als <strong>Freizeitwohnsitz</strong> genutzt und vereint <strong>drei unterschiedliche Widmungen</strong>, die eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.</p> <p>Naturbelassene Flächen, eigener Wald, fließendes Quellwasser und absolute Privatsphäre machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen Kärntens. Auch ein <strong>Hauptwohnsitz</strong> ist hier problemlos möglich!</p> <p> </p> <h2>Ein Platz für große Träume</h2> <p>Dieses Anwesen lädt dazu ein, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen:</p> <ul> <li> <p><strong>Der private Rückzugsort</strong><br /> Eine eigene Blockhütte oder ein naturnahes Refugium im Wald – umgeben von Ruhe, Vogelstimmen und absoluter Ungestörtheit. Ein Ort zum Abschalten, Entschleunigen und Ankommen.</p> </li> <li> <p><strong>Ein Leben mit Tieren & Natur</strong><br /> Die Grundstücksgröße, die Widmungen und die vorhandene Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für einen <strong>Pferdehof oder Reitstall</strong>, Tierhaltung oder einen naturnahen Lebensstil, der heute kaum mehr zu finden ist.</p> </li> <li> <p><strong>Freiraum für Individualisten & Freigeister</strong><br /> Ob Selbstversorger, Naturliebhaber, kreative Köpfe oder Menschen mit dem Wunsch nach einem privaten Anwesen mit Entwicklungspotenzial – hier gibt es Platz für Ideen, Weitblick und persönliche Entfaltung.</p> </li> </ul> <h2>Die Liegenschaft im Detail</h2> <p>Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine durchdachte und gewachsene Struktur:</p> <ul> <li> <p><strong>Gesamtgrundfläche: </strong>ca. <strong>34.516 m² </strong></p> </li> <li> <p><strong>Eigene, erschlossene Quellen</strong>, die das Grundstück über ein unterirdisches Rohrsystem versorgen</p> </li> <li> <p><strong>Fischzuchtanlage</strong> mit 5 Teichen und Bruthaus – ideal für die Zucht von Salmoniden</p> </li> <li> <p><strong>Eigene</strong> <strong>Waldflächen</strong> mit Rundweg</p> </li> <li> <p><strong>Kleine</strong> <strong>Kapelle mit Brunnen</strong></p> </li> <li> <p><strong>Überdachtes</strong> <strong>Salettl</strong> sowie gemauerter Griller mit Essbereich unter einer großen Buche</p> </li> <li> <p><strong>Hallenbad</strong> (ca. 10 x 4 m), gespeist aus den eigenen Quellen, mit Sonnenterrasse</p> </li> <li> <p>Asphaltierte Zufahrt vom Einfahrtstor bis zum Wohnhaus, Hallenbad und zu den Teichen</p> </li> <li> <p>Gesamtes Grundstück <strong>eingezäunt</strong> und mit Laternenanlage ausgestattet</p> </li> </ul> <p>Das bestehende Wohnhaus (Baujahr 1965, ca. 174 m² Wohnfläche) ist unterkellert, verfügt über einen ausgebauten Dachboden, eine windgeschützte Veranda sowie mehrere Neben- und Lagerräume, Garagen und Carports. Das Dach wurde Anfang der 2000er renoviert und das Erdgeschoß 2021 teilrenoviert.</p> <p> </p> <h2>Lage – Naturidylle mit perfekter Anbindung</h2> <p>Die Lage verbindet absolute Ruhe mit bester Erreichbarkeit:</p> <ul> <li> <p><strong>Faaker See</strong>: ca. 6 km</p> </li> <li> <p><strong>Velden am Wörthersee / Wörthersee</strong>: ca. 14 km</p> </li> <li> <p><strong>Villach</strong>: ca. 15 km</p> </li> <li> <p><strong>Klagenfurt</strong>: ca. 30 Minuten</p> </li> </ul> <p>Eingebettet zwischen Seen, Bergen und der beeindruckenden Kulisse der <strong>Karawanken</strong>, liegt diese Liegenschaft im Herzen der Alpe-Adria-Region. <strong>Italien</strong> und <strong>Slowenien</strong> sind in kurzer Zeit erreichbar – ebenso die Vielfalt von Kultur, Kulinarik und Natur, die diese Region so einzigartig macht.</p> <hr /> <h2>Flächenaufstellung im Detail</h2> <p>Das Anwesen setzt sich aus mehreren Grundstücken mit unterschiedlichen Charakteren und Widmungen zusammen und eröffnet dadurch außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten:</p> <ul> <li>GST-Nr. 810/1: ca. 13.085 m²</li> <li>GST-Nr. 810/2: ca. 8.045 m²</li> <li>GST-Nr. 811: ca. 1.418 m²</li> <li>GST-Nr. 812/1: ca. 3.521 m²</li> <li>GST-Nr. 812/2: ca. 4.100 m²</li> <li>GST-Nr. 813: ca. 4.347 m²</li> </ul> <p><strong>Gesamtfläche:</strong> ca. 34.516 m² (≈ 3,45 Hektar)</p> <p>Diese Aufteilung unterstreicht die Vielseitigkeit der Liegenschaft und bildet die Basis für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte.</p> <hr /> <h2>Für wen ist dieses Anwesen wie gemacht?</h2> <p>Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die bewusst <strong>außerhalb des Gewöhnlichen</strong> leben möchten:</p> <ul> <li> <p>Für <strong>Individualisten & Freigeister</strong>, die sich ihren persönlichen Rückzugsort inmitten unberührter Natur schaffen wollen</p> </li> <li> <p>Für <strong>Naturliebhaber</strong>, die Ruhe, Privatsphäre und Weite schätzen – ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen</p> </li> <li> <p>Für <strong>Pferdeliebhaber oder Tierhalter</strong>, die den Traum eines privaten Pferdehofs oder einer naturnahen Tierhaltung realisieren möchten</p> </li> <li> <p>Für Menschen mit <strong>Visionen</strong>, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es als Freizeitwohnsitz, Lebensprojekt oder generationsübergreifender Besitz<br />  </p> </li> </ul> <h2 style="text-align:center;"><em>„Manchmal ist es nicht das Haus, das wir suchen – sondern den Ort, an dem unsere Träume Platz haben.“</em></h2> <p style="text-align:center;"><strong>Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Refugium persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die in diesem besonderen Ort stecken.</strong></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.375m<br />Apotheke <4.700m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.550m<br />Kindergarten <7.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.400m<br />Bäckerei <3.325m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.975m<br />Geldautomat <2.975m<br />Post <2.675m<br />Polizei <4.800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <375m<br />Autobahnanschluss <800m<br />Bahnhof <1.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35bb00f0ecb0a82eff94e98160522ac1/fc_h600_w800/QrlxjalUdXqAXYc3U4ko6.jpg Zufahrt zum Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bba9ca42e26b10408f44289196d163a/fc_h600_w800/4sGDpDCSYIPx7ER31xLIvg.jpg Der traumhafte Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f4caa352c68e11ceb80fdca9fc0f5f1/fc_h600_w800/1NpXTOKicr9Cz7B71BNCIr.jpeg Das Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/235bbb3f4e9daf2360e5f029ca38fdaf/fc_h600_w800/5sRhHi79pjIVvN5okacsX8.jpg Ein Haus - Viele Möglichkeiten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80a49ed9a4398945825af8050e4cb769/fc_h600_w800/1rJ0lEhqmZ09KmrOyiumn6.jpg Zufahrt Fischteiche & Poolhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b61615e1d6e3c44b94b4607ef2c4eda7/fc_h600_w800/6lF8TDKXx6LojDeeu6tY63.jpg Umbaumöglichkeit: Blockhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b103d39236638a87e99d9503a2a84b92/fc_h600_w800/70CjmeMC0MyBlX7FPr1oob.jpg Eigner Wald mit Waldweg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29bc12c9ff5317775f9e1a32bbd25887/fc_h600_w800/6Xgup4maKZzrMA3qyKSk7w.jpg Kleine Kapelle image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f23f74ed5e61cdad5bc965e93bad3e/fc_h600_w800/3TPqFqj3GrMmoHkrjecbrv.jpg Wohnzimmer Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f785f16cd6a8d951765cb808def7410a/fc_h600_w800/4QydGihPpWKOJbSM0ZyQXv.jpeg Wohn-Essbereich Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f708780b5bae6d2004fe5791059436d8/fc_h600_w800/7JTH1EO1ytdQDRs6e08Lqf.jpg Küche Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9a48b95f998e624eb2ba1b456512cd7/fc_h600_w800/MYtnJIRH5OReMdJdCBC5F.jpg Bad mit Dusche im Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78ff2464f559d1bbf6df7d99edb946bd/fc_h600_w800/4vsWrvHkp8PkJkjToa4ed9.jpg Schlafzimmer Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60630e82f750c3dce6df0edcb306e6e8/fc_h600_w800/4CCIAkjQEVJMf3XdwmXEl5.jpg Schlafzimmer 2 Haupthaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbd514e324defcac0016bf3ef51c4ec4/fc_h600_w800/2vaPtDI3hnvl8YZkhRVZIi.jpg Blick Richtung Poolhaus & Fischzuchtbecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d95bef5623e05ac80e9a2600b47f6c98/fc_h600_w800/54Nzv2ewpg0IFZH5vDh16M.jpg Poolhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b65ea6df83c6379babadf579c701f732/fc_h600_w800/443YPyxDDwOokbLJAMQoYj.jpg 5 Fischzuchtteiche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88cea5979a265fbcc4f154bb5207195a/fc_h600_w800/4FvpMd6G4iHxGGPJ34WIJJ.jpg Fischzuchtteiche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/169b51774f3d655f1bd00336e162f322/fc_h600_w800/3pLgcztETFYT1D2EiZbMGd.jpg Kleiner Pavillion image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2cf2b622ebcdd9bb9d09aa07ccc59bc5/fc_h600_w800/3vSwLfsidpBSRnXtRuRw65.jpeg Gartenhütte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a096f4f31ec74c47c8dc961ecf46f158/fc_h600_w800/4X3lTGG6VV9iactA62tiEv.jpg Widmungen: Bauland | Grünland-Firschzucht | Grünland + Land- und Forstwirtschaft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49a41a9a8c4eec6aaca96751c1e07461/fc_h600_w800/2fCx3VfoYpbBOnogeGUNnF.jpg Flächenaufstellung im Detail image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96f7835188d43cc898e0aba94e59979e/fc_h600_w800/2mXhgSgw1k9FYs2PECSzMc.jpg true GNRYJS 10513030 https://immo.sn.at/immobilien/wo-traeume-wurzeln-schlagen-traumhaftes-anwesen-zwischen-see-berg-auf-3-45-hektar-GNRYJS 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:04:24.97442Z 2026-01-01T04:04:24Z 2026-01-29T03:03:57Z 9201 Krumpendorf am Wörthersee Berthastraße 7 5 false 0 true EUR 2024 38 B 0.72 A Ihr Traum am Wörthersee! | Privater Seezugang | feel good RESIDENZEN | Haus Aurelia <p><strong>TOP LAGE AM WÖRTHERSEE</strong><br /> In dieser exquisiten Wohnanlage, deren Realisierung bereits begonnen hat, entstehen <strong>16 außergewöhnliche Wohneinheiten</strong>. Mit der Fertigstellung<strong> im Juni 2026</strong> bietet sich Ihnen die seltene Chance, Teil dieser einzigartigen Wohlfühloase zu werden. Großteils mit Seeblick ausgestattet, vereint alle Wohneinheiten der private Seezugang (inkl. Liegebereich, Umkleiden und Sanitäranlagen). </p> <p><strong>EXKLUSIVITÄT TRIFFT LEBENSQUALITÄT!</strong><br /> Leben, wo andere Urlaub machen, mit 365 Tagen Urlaubsfeeling! Am Nordufer des Wörthersees entsteht mit den <strong>feel good RESIDENZEN</strong> ein Immobilienprojekt der Luxusklasse – mit privatem Seezugang, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs.</p> <h3><strong>DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS:</strong></h3> <p>• <strong>Baustart</strong>: erfolgte 2024<br /> • <strong>Fertigstellung</strong>: Juni 2026<br /> • <strong>Preise</strong>: ab 269.000 € <br /> • 16 exklusive Wohneinheiten zwischen 33m² und 121m²<br /> • Attraktive und durchdachte Grundrisse<br /> • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden<br /> • Modernste Ausstattung und hochwertige Materialien<br /> • Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt<br /> • Fahrrad- und Kinderwagenräume<br /> • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum<br /> • Parkplätze verfügbar<br /> • Ideal als Anleger-Wohnung geeignet<br /> • Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt <br /> • Grundbücherlich abgesichertes Baderechte</p> <p><strong>BADERECHTE</strong><br /> Genießen Sie Ihren <strong>privaten Badestrand</strong> auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.</p> <p><strong>EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE!</strong><br /> Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage. </p> <hr /> <p> </p> <p><strong>Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt noch zur Verfügung:</strong></p> <p><em><strong>HAUS AURELIA</strong></em></p> <p>EG | TOP 5 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 33,19 m2 | Terrasse: 11,94 m2 | Garten: 32 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br /> EG | TOP 6 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 54,26 m2 | Terrasse: 26,47 m2 | Garten: 70 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br /> EG | TOP 7 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 62,14 m2 | Terrasse: 56,89 m2 | Garten: 451 m2 | ab 499.000 €<br /> EG | TOP 8 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 40,37 m2 | Terrasse: 32,34 m2 | Garten: 146 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p> <p>1.OG | TOP 9 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 458.000 €<br /> 1.OG | TOP 10 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 71,66 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 77,68 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span><br /> 1.OG | TOP 11 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 47,49 m2 | Süd-Terrasse: 38,55 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p> <p>2.OG | TOP 12 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 485.000 €<br /> 2.OG | TOP 13 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 106,13 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p> <p>3.OG | TOP 14 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 59,96 m2 | Ost-Terrasse: 13,66 m2 | ab 499.000 €<br /> 3.OG | TOP 15 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 80,83 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 67,34 m2 | ab 1.198.000 €</p> <p>4.OG | TOP 16 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 117,84 m2 | Ost/Süd-Terrasse: 116,48 m2 | ab 1.750.000 €<br /> <br /> <em><strong>HAUS SERENA</strong></em></p> <p>EG | TOP 1 | 1 Zimmer | Wohnfläche: 34,51 m2 | Ost-Terrasse 15,81m2 | Garten 50 m2 | ab 269.000 €<br /> EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 51,53 m2 | Süd-Terrasse 35,11m2 | Garten 225 m2 | <span style="color:#e74c3c;">verkauft</span></p> <p>1.OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 87,51 m2 | Süd-Balkon: 27,42 m2 | ab 739.000 €<br /> 2.OG | TOP 4 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 127,41 m2 | Dachraum: 13,36 m2 | Balkon: 27,03 m2 | ab 1.669.000 €</p> <p><br /> <strong>Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <575m<br />Apotheke <925m<br />Krankenhaus <5.625m<br />Klinik <5.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <2.925m<br />Universität <3.275m<br />Höhere Schule <6.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <700m<br />Bäckerei <2.625m<br />Einkaufszentrum <6.675m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <1.425m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Autobahnanschluss <475m<br />Bahnhof <75m<br />Flughafen <9.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76e379f776b78b534cdb5157aa747e12/fc_h600_w800/4kskf2z1QNlXr3d65VaH92.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73f3f4ba9451c5c820e316325217ba8a/fc_h600_w800/1xOYaX5FIghDMSHLqQN56T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f69c98018c61ad70811ce206506b197/fc_h600_w800/3eJYfzasIaXO16lPkMsJZy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cd4782b2c2e0f6fdc6b1a49705cf56b/fc_h600_w800/1QIt63apwcHA7c2u0luz7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a69237b92c3f21aa9611c39a0b173ed/fc_h600_w800/25Tw3IZ78Nk67A6Zgo3N2Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c969d2ac6d41177b6c6b654c1311801/fc_h600_w800/18xS59CQVUeXEyrkxPZ2A4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/adc00585241f5a49ca28a5128c1d08ab/fc_h600_w800/23dObKVpyKxsh4UFGtiITA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47239523d56905e8de0c53157b78f03e/fc_h600_w800/cmsl2WVcQgKBCDvfKVNiR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d14c3e1d24a432c0ee0d91c09ac9835/fc_h600_w800/75DH81ZQlJgBuKspddQMck.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b4e52b1a91202997b199f7bffdc1f85/fc_h600_w800/1mcFhooE4z2G2mCc4EVYtg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8a90a0734d855ba13a6802b65b3c41/fc_h600_w800/69SlHpVUN94Z2clPk6hZFo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1909d85453de34a10c36e3ff532e27d1/fc_h600_w800/5WcWNwR1oTFdrIq0hzZqsd.jpg true GNRYJT 10509501 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-traum-am-woerthersee-privater-seezugang-feel-good-residenzen-haus-aurelia-GNRYJT 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:04:24.974635Z 2026-01-01T04:04:24Z 2026-01-29T03:03:58Z 8970 Schladming Bergwerkstraße 382 2 false 1390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 154.22 6 423 3 67 true 2015 64 C 0.72 A Investieren in Schladming – Drei Wohneinheiten mit exzellentem Potenzial für touristische Vermietung <p>Das im Jahr <strong>2015 neu errichtete Wohnhaus</strong> umfasst <strong>drei vollständig getrennte Wohneinheiten</strong> – ein Top im Erdgeschoss sowie zwei Tops im Obergeschoss. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine <strong>äußerst flexible Nutzung</strong>:</p> <ul> <li>touristische Vermietung aller Einheiten</li> <li>Kombination aus Eigennutzung und Vermietung</li> <li>oder klassische Dauervermietung<br />  </li> </ul> <p>Die durchdachte, smarte Raumaufteilung sowie die vorhandene Möblierung ermöglichen eine <strong>sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsaufwand</strong>.<br /> Die <strong>gesamte Einrichtung verbleibt – ausgenommen persönliche Gegenstände – im Haus</strong>, was insbesondere für Anleger ein großer Vorteil ist.</p> <p> </p> <h3> </h3> <h3><strong>Die Wohneinheiten im Detail</strong></h3> <h4><strong>Erdgeschoss – Großzügige 2-Zimmer-Einheit mit Garten</strong></h4> <ul> <li> <p><strong>Wohnnutzfläche:</strong> ca. 95,02 m²</p> </li> <li>Wohn-Ess-Küche</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Badezimmer</li> <li>Separates WC bzw. Abstellbereich (grundrissabhängig)</li> <li>Freifläche: Terrasse mit anschließendem Garten<br />  </li> </ul> <p>Diese Einheit eignet sich ideal für Familien oder längere Aufenthalte und lässt sich hervorragend als <strong>hochwertige Ferienwohnung</strong> positionieren.</p> <p> </p> <h4> </h4> <h4><strong>Obergeschoss – Zwei kompakte 2-Zimmer-Einheiten</strong></h4> <p><strong>Top 1 – mit Balkon</strong></p> <ul> <li><strong>Wohnnutzfläche:</strong> ca. 30,98 m²</li> <li>Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer</li> <li>Balkon</li> </ul> <p> </p> <p><br /> <strong>Top 2 – kompakte Einheit</strong></p> <ul> <li><strong>Wohnnutzfläche:</strong> ca. 28,22 m²</li> <li>Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Badezimmer<br /> <br /> ​​​​​​</li> </ul> <p>Beide Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse von <strong>Paaren, Singles oder Kurzzeitgästen</strong> abgestimmt und zeichnen sich durch eine sehr gute Vermietbarkeit aus.</p> <p> </p> <h3><br />  </h3> <p> </p> <p> </p> <h3><strong>Ausstattung & Außenbereiche</strong></h3> <ul> <li> <p>Baujahr <strong>2015</strong></p> </li> <li> <p>Voll möbliert (mit Ausnahme persönlicher Gegenstände)</p> </li> <li> <p>Einbauküchen in allen Einheiten</p> </li> <li> <p>Pflegeleichte <strong>Acrylböden</strong></p> </li> <li> <p>Badezimmer mit <strong>verfliesten Wänden</strong></p> </li> <li> <p><strong>Heiz- und Klimageräte</strong> zur Beheizung und Kühlung</p> </li> <li> <p><strong>Vier Außenstellplätze</strong></p> </li> <li> <p>Garten mit <strong>kleinem Naturpool</strong></p> </li> <li> <p>Gartenhäuschen für Geräte & Zubehör</p> </li> </ul> <p>Die Außenbereiche steigern die Aufenthaltsqualität deutlich – ein klarer Mehrwert für Feriengäste und damit ein zusätzlicher <strong>Ertragsfaktor</strong>.</p> <p> </p> <h3> </h3> <h3><strong>Besonders attraktiv für Anleger</strong></h3> <ul> <li> <p>Drei<strong> funktional getrennte Wohneinheiten</strong></p> </li> <li> <p>Ideale Voraussetzungen für <strong>touristische Vermietung</strong></p> </li> <li> <p>Toplage: Bahnhof & Gondel fußläufig erreichbar</p> </li> <li> <p>Ganzjahresdestination mit starker Nachfrage</p> </li> <li> <p>Neubau (2015) – kein kurzfristiger Sanierungsbedarf</p> </li> <li> <p>Voll möbliert – sofort vermietbar</p> </li> <li> <p>Flexible Nutzung: touristisch, gemischt oder dauerhaft</p> </li> <li> <p>Vier Stellplätze – selten in dieser Lage</p> </li> </ul> <p> </p> <h3> </h3> <h3><strong>Fazit</strong></h3> <p>Diese Immobilie in Schladming bietet eine <strong>außergewöhnlich starke Kombination aus Lage, Flexibilität und nachhaltigem Vermietungspotenzial</strong>. Die Nähe zu Gondel und Bahnhof, die klare Trennung der Einheiten sowie die Ganzjahresattraktivität des Standorts machen dieses Objekt zu einer <strong>hochinteressanten Anlageimmobilie</strong> – sowohl für touristische Konzepte als auch für hybride Nutzungsmodelle.</p> <p>📞 <strong>Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.</strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <375m<br />Krankenhaus <225m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.075m<br />Kindergarten <1.075m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <325m<br />Bäckerei <950m<br />Einkaufszentrum <1.050m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.025m<br />Geldautomat <1.025m<br />Polizei <1.275m<br />Post <1.275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <275m<br />Bahnhof <275m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9abb71373041e480268b2bd2cd0b2ee1/fc_h600_w800/2x4Hb1PooAlShwhnaiNmfi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb6e9db5a076870816e4d0dd021567df/fc_h600_w800/NficEgFHBIJ8CjroD4Gyp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c074146216efd760ebc381de2686d8bb/fc_h600_w800/2chkxOoB2UfBnWkCuJ8Siq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/374bac667a64396363eb5d56fb47d6c6/fc_h600_w800/7i2yhihxw5OcpGfziuQT40.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19af72de02a5867cd09ede04fd644cb1/fc_h600_w800/4p9e0fLUMmHW5QoPhUHbIo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd03015a476329ce299fd159dc7f73db/fc_h600_w800/5dHvheqgz4XGm0elrbvlM2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/269901e7b733ce0bd8e3609657374e21/fc_h600_w800/7BBTJBzSoLAFFpWIgSM3V2.jpg image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/4e2d2064de1a096bd917d4b376e26bb1/fc_h600_w800/3EAzYqvJPzlmoXljmn6cqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9864c64ac3896c549422ba0d7f9dd757/fc_h600_w800/6ZxroGXdvvo3R32wqFc9oZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fdd468e2b7b152f87ac711387cb7f96/fc_h600_w800/7kgITFUshoFebhLtskqQKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5edc2b11cf89793d18a8a0200b7f80b4/fc_h600_w800/2XTiC0rK3qyqaE96vSQP9l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8d79063ae31e1378dfb855a752de805/fc_h600_w800/4mujuT4o4E3oQnwFE4Gj5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/440846da88805a7cf03d187a158d2612/fc_h600_w800/5vyvQoycU0NYRSxkLBKKuc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63fdb367ed213874fa4d9c60761fc36d/fc_h600_w800/7tZMU1c9Vh3QLPv24M7YlV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d16c1d742760d3273d61c1248beb375f/fc_h600_w800/5lKkDbmgjPmBGBDlQgjPTi.jpeg true GPZS69 10509500 https://immo.sn.at/immobilien/investieren-in-schladming-drei-wohneinheiten-mit-exzellentem-potenzial-fuer-touristische-vermietung-GPZS69 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:33:48.787976Z 2026-01-28T04:33:48Z 2026-01-29T05:33:55Z 9201 Krumpendorf am Wörthersee Berthastraße 7 0 5 false 395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 40.37 1 1 146 32.34 2025 38 B 0.72 A Exklusives Garten-Studio mit privatem Seezugang | Feel Good Residenzen <h2><strong>Luxuriöses Studio am Wörthersee – Eleganter Rückzugsort mit privatem Seezugang</strong></h2> <p>Willkommen in den <strong>feel good RESIDENZEN</strong> – Ihrem neuen Zuhause der Extraklasse am malerischen Nordufer des Wörthersees. Hier, wo sich Natur und Luxus auf einzigartige Weise verbinden, entsteht Ihr persönlicher Rückzugsort der Superlative. Nur 150 Meter vom privaten Seezugang entfernt, bietet diese exquisite Penthouse-Wohnung einen unvergleichlichen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> <h3><strong>ALTIOR-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK</strong></h3> <p><strong>Traumhaftes Studio-Apartment | TOP 8<br /> • Traumhafte Lage: </strong>In Krumpendorf, mit privatem Seezugang<br /> <strong>• Wohnfläche</strong>: ca. 40,37 m²<br /> <strong>• </strong><strong>Terrassenfläche</strong>: 32,34 m2<br /> <strong>• Eigengarten</strong>: ca. 146 m2<br /> •<strong> Fertigstellung:</strong> Mai 2026 – Ihre Chance, von Anfang an dabei zu sein<br /> <strong>• </strong><strong>Energieeffizienz:</strong> Modernste Fußbodenheizung mit Fernwärme<br /> <strong>• Umgebung:</strong> 10 Autominuten in die Altstadt von Klagenfurt<br /> <strong>• Mitgestaltungsmöglichkeit:</strong> in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt <br /> <strong>• Grundbücherlich abgesichertes Baderecht für 4 Personen</strong></p> <p><strong>Wohnkomfort der Extraklasse</strong><br /> Betreten Sie Ihr neues Domizil und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus <strong>Eleganz und Funktionalität</strong> begeistern. Der offene Wohn-Ess-Schlafbereich bildet das Herzstück dieses exklusiven Apartments und öffnet sich zur wunderschönen südseitige Terrasse – Ihr persönlicher Logenplatz zum Energie tanken.</p> <p><strong>Attraktiv für Anleger – Netto-Erwerb möglich</strong></p> <p>• <strong>Netto-Kaufpreis für Anleger :</strong> Erwerb für Anleger um <strong>€ 395.000 (netto)</strong> möglich, <strong>zzgl. € 13.500 (netto) für den Stellplatz </strong><br /> • <strong>Umsatzsteuer-Vorteil:</strong> Kein Anfall von USt. bei gewerblicher Nutzung bzw. Vermietung<br /> • <strong>Hohe Nachfrage:</strong> Begehrte See- und Freizeitregion mit starkem Vermietungspotenzial<br /> • <strong>Wertstabilität:</strong> Premium-Lage am Wörthersee mit langfristiger Wertentwicklung<br /> • <strong>Flexible Nutzung:</strong> Ideal für touristische Vermietung oder langfristige Kapitalanlage</p> <hr /> <p> </p> <p><strong>Ihre private Oase</strong><br /> Das wahre Juwel dieses Studio-Apartments ist zweifellos die Kombination aus der knapp <strong>33 m² großen, sonnenverwöhnten Terrasse </strong>und dem angrenzenden großzügigen 146 m² Eigengarten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden und entspannen Sie in Ihrem privaten Grün – Ihr Außenbereich wird zum Mittelpunkt Ihres Lebens am Wörthersee.</p> <p><strong>Exklusive Ausstattung</strong><br /> • Modernste Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort<br /> • Hochwertige Materialien und edle Oberflächen<br /> • Großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume</p> <p><strong>Baderechte</strong><br /> Genießen Sie Ihren privaten Badestrand auf der nur 150 Meter entfernten Seeliegenschaft mit über 1.100 m2 und einer Liegewiese von rund 400 m2, die nur Ihnen und den Miteigentümern des benachbarten feel good Resorts exklusiv zur Verfügung steht. Die Ihrer Wohneinheit zeitlich unbegrenzt zustehenden Baderechte werden im Grundbuch als Dienstbarkeit sichergestellt.</p> <hr /> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><br /> <strong>feel good RESIDENZEN</strong> – Ihr exklusives Zuhause<br /> Als Teil der feel good RESIDENZEN genießen Sie nicht nur Ihre private Luxuswohnung, sondern profitieren auch von erstklassiger Infrastruktur:</p> <p>• Insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten<br /> • Privater Seezugang mit Sanitärbereich und Umkleiden<br /> • Fahrrad- und Kinderwagenraum für aktive Lebensstile<br /> • Kellerräume für zusätzlichen Stauraum<br /> <br /> <strong>Zusammenfassung</strong><br /> Diese Gartenwohnung in den feel good RESIDENZEN ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist Ausdruck Ihres Lebensstils. Hier, wo Luxus auf Natur trifft, wo modernste Technik sich harmonisch in die Umgebung einfügt, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen am Wörthersee und werden Sie Teil dieser exklusiven Wohnanlage.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies am Wörthersee. Ihre Zukunft in den feel good RESIDENZEN erwartet Sie!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <575m<br />Apotheke <925m<br />Krankenhaus <5.625m<br />Klinik <5.650m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.175m<br />Kindergarten <2.925m<br />Universität <3.275m<br />Höhere Schule <6.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <700m<br />Bäckerei <2.625m<br />Einkaufszentrum <6.675m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <725m<br />Geldautomat <725m<br />Post <1.425m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Autobahnanschluss <475m<br />Bahnhof <75m<br />Flughafen <9.300m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f9246917ab6ee994ede22f903dbce1/fc_h600_w800/7Aq9txPuY40QoVvYydd99Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5df4e41fcb129b2adb35dd4044d74714/fc_h600_w800/3HhCi5z2XvbseUqFNGYV3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20f49d441fe7860d7b2f5a41719d7d10/fc_h600_w800/324UQblE6TChgRMEUfrSqE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63e9e7facb250bac83dfb107649cd042/fc_h600_w800/1ummWQ45EI81ERgFdi9J0t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb9fe926e8af66decab41549cb5df927/fc_h600_w800/3Iw41Pf4IeMB03nHLEuoeP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52e8595872fb8c48289ce6f37dd2acfa/fc_h600_w800/3beeeBxV4MMw28VwRp2yCQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26cf138aa95bde8f27ac6303d32b1d94/fc_h600_w800/38DPo3plqdB8QUadv5TLL7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a44750a00832d2ff80c068aa2998261/fc_h600_w800/2BgQkBUVFvGREfIPpGeybQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6a714d068b91a29b13f525c2426e5e2/fc_h600_w800/6amtLjbpxVaOo9vKzJSgUR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a64ef62c8909abc8c99147f1074e95c/fc_h600_w800/6oMFn8bLcfvwkqI1JQ8QmX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3af4a07d3ae8bd2ed8ffa75cdb2a9b7/fc_h600_w800/4lvOYeZrPYLrfTGiUh80oQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afec7218542d378fe8cb4b16c89f9b2e/fc_h600_w800/5gJmOuDtqDPa9ZSNin6EEM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb5388bf1366385c1ac9dc12d2bcdabf/fc_h600_w800/3lUp2xX2Pb1A9leTJRhLBd.jpg true GPZS68 10479695 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-garten-studio-mit-privatem-seezugang-feel-good-residenzen-GPZS68 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:33:48.525442Z 2026-01-28T04:33:48Z 2026-01-29T05:33:55Z 9081 Reifnitz Wörthersee-Süduferstraße false 3500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1923 Uferjuwel in Reifnitz – Traumhaftes Grundstück direkt am Wörthersee | > Digitale Angebotslegung <h2><strong>Wasser trifft Lebensqualität – Seegrundstück in Bestlage von Reifnitz</strong></h2> <p>Auf einer großzügigen Fläche von rund 1.923 m² erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein bereits bewilligtes Bauvorhaben – sämtliche Unterlagen sind vorhanden und genehmigt.</p> <h3 style="text-align:center;"><em>"Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.</em>“</h3> <h3><strong>DIE HIGHLIGHTS:</strong></h3> <ul> <li><strong>Lage:</strong> Reifnitz am Wörthersee – direkt am Südufer</li> <li><strong>Grundstücksfläche:</strong> ca. 1.923 m²</li> <li><strong>Seezugang:</strong> Direkter Zugang zum Wörthersee</li> <li><strong>Bauvorhaben:</strong> Bereits genehmigt – inkl. Lageplan, Einreichpläne, Baubeschreibung & Energieausweis</li> <li><strong>Baurechtliche Situation:</strong> Projekt vollständig bewilligt – sofort baureif</li> <li><strong>Widmung:</strong> Teilweise Bauland, zwei Flächen als Grünland</li> </ul> <h3><strong>Ein Bauprojekt mit Aussicht – und mit Zugang zum Wasser</strong></h3> <p>Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Dank des bereits <strong>genehmigten Bauvorhabens</strong> sparen Sie Zeit, Nerven und Planungskosten. Die Pläne umfassen ein durchdachtes Wohnkonzept mit optimaler Ausnutzung der Lage – moderne Architektur mit Bezug zum See, großzügige Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse.</p> <p>Alle relevanten Unterlagen sind bereits bewilligt: Lageplan, Einreichpläne, Baubeschreibung und Energieausweis liegen vollständig vor.</p> <p>Die <strong>Widmung</strong> des Grundstücks gliedert sich in Bauland sowie zwei kleinere, als Grünland gewidmete Flächen – eine attraktive Kombination aus bebaubarem Bereich und naturnahen Erholungszonen.</p> <h3><strong>Top-Lage am Südufer – Idylle & Infrastruktur vereint</strong></h3> <p>Die Lage des Grundstücks zählt zu den begehrtesten am Wörthersee: <strong>ruhig, sonnig und direkt am Wasser</strong>, mit idealer Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert.</p> <ul> <li> <p><strong>Wörthersee:</strong> Privater Zugang direkt vom Grundstück – ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder Entspannen am Ufer</p> </li> <li> <p><strong>Infrastruktur:</strong> Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke und Ärzte in Reifnitz fußläufig erreichbar</p> </li> <li> <p><strong>Verkehr:</strong> Sehr gute Anbindung an die Süduferstraße, Klagenfurt und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar</p> </li> <li> <p><strong>Freizeit:</strong> Golfplatz, Yachthafen, Rad- & Wanderwege, Strandbad Reifnitz – alles in unmittelbarer Nähe</p> </li> </ul> <hr /> <h3><br /> <strong>Digitale Angebotslegung – so einfach geht’s:</strong></h3> <p><strong>Für dieses Objekt führen wir eine digitale Angebotslegung durch. Das bedeutet, dass Sie als Interessent – zusätzlich zur Besichtigung – die Möglichkeit haben, innerhalb einer festgelegten Frist ein Angebot einfach und bequem online abzugeben. <u>Es handelt sich nicht um ein Bieterverfahren</u>; der Eigentümer entscheidet am Ende völlig frei, ob und welches Angebot er annehmen möchte.</strong></p> <p><strong>So funktioniert es:</strong></p> <ol> <li><strong>Sie erhalten von uns nach der Besichtigung einen persönlichen Zugangslink zu unserer Angebotsplattform.</strong><br />  </li> <li><strong>Nach kurzer Registrierung (Mobilnummer erforderlich für Benachrichtigungen) haben Sie Zugriff auf alle Objektinformationen.</strong><br />  </li> <li><strong>Innerhalb der festgelegten Frist können Sie Ihr Angebot einfach online einreichen.</strong><br />  </li> <li><strong>Nach Ablauf der Frist entscheidet der Eigentümer frei über die Annahme der Angebote.</strong></li> </ol> <h3><br /> <strong>Fazit</strong></h3> <p>Dieses Seegrundstück ist eine <strong>absolute Rarität</strong> in Reifnitz – mit direktem Seezugang, großzügiger Grundstücksfläche und einem baureifen, bereits bewilligten Bauprojekt. Die Kombination aus exklusiver Lage, attraktiver Widmung und vollständig genehmigten Unterlagen macht dieses Angebot besonders wertvoll und sofort umsetzbar.</p> <p>Die außergewöhnliche Südruhelage, geprägt von <strong>Sonne, Privatsphäre und Seeidylle</strong>, schafft optimale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnprojekt oder eine repräsentative Privatresidenz. Hier erwerben Sie nicht nur ein Grundstück, sondern ein außergewöhnliches Stück Lebensqualität am Wörthersee – mit Ruhe, Panorama und unmittelbarem Zugang zum Wasser.</p> <h4> </h4> <h4 style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit am Wörthersee kommt selten!</strong></h4> <hr /> <h3 style="text-align:center;"><br /> <em>"Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein.</em>“</h3> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.050m<br />Apotheke <1.750m<br />Krankenhaus <7.075m<br />Klinik <7.125m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.025m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.575m<br />Höhere Schule <7.750m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.725m<br />Bäckerei <3.925m<br />Einkaufszentrum <8.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.775m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.775m<br />Polizei <2.050m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <2.325m<br />Autobahnanschluss <2.100m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/235a74b9dc48d3cea60ac1fa362c0f72/fc_h600_w800/5ctXefFMVzb9gspM5lCO9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e13c018743ab0bac8ead3acad545cb/fc_h600_w800/EZt1K87sGU28xH55YR3qE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65dc0fe7110a178bea3eca4e0a808a43/fc_h600_w800/APaYTDnFw6d4QJZ9LEL9R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1202aac332d6c447647eb015117f5e71/fc_h600_w800/4zd4vJJJOjohQyZZr1jjrN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b037f9962739fc350bdc79012d1cf412/fc_h600_w800/6cRjoxJJ6s7blzxRyfFkBK.jpg true GNB9MW 10493422 https://immo.sn.at/immobilien/uferjuwel-in-reifnitz-traumhaftes-grundstueck-direkt-am-woerthersee-digitale-angebotslegung-GNB9MW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:03:55.148921Z 2025-12-17T04:03:55Z 2026-01-29T03:03:58Z 9201 Krumpendorf am Wörthersee Berthastraße 13 4 false 495000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 34.13 1 1 1 70.23 2012 Wohnen, wo andere Urlaub machen! Exklusives Studio mit XL-Terrasse, Seeblick & Seezugang! <h2><strong>Ihr See-Refugium in Krumpendorf am Wörthersee</strong></h2> <p>Dieses elegante Studio-Apartment im 4. Obergeschoss des <em>Feel Good Resorts</em> vereint modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Kärntens. Auf rund <strong>34 m² Wohnfläche</strong> genießen Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit direktem Blick auf den Wörthersee.</p> <p>Die großzügige <strong>Südterrasse mit rund 70 m²</strong> ist ein Highlight für sich – ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Stunden mit Freunden. Der direkte Seezugang mit privatem Steg sowie der hauseigene Wellnessbereich runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot perfekt ab.</p> <h3><strong>ALTIOR-HIGHLIGHTS</strong></h3> <ul> <li><strong>Lage:</strong> Krumpendorf am Wörthersee – ruhig, sonnig und nur wenige Schritte vom See entfernt</li> <li><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 34,13 m²</li> <li><strong>Terrasse:</strong> ca. 70 m², südseitig mit Seeblick</li> <li><strong>Zimmer:</strong> 1 – Studio-Apartment</li> <li><strong>Küche:</strong> Moderne Einbauküche</li> <li><strong>Baujahr:</strong> 2012 | <strong>Heizung:</strong> Zentralheizung</li> <li><strong>Besonderheiten:</strong> Direkter Seezugang mit Steg, Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessstudio, große Sonnenterrasse, eine Tiefgarage wird dazu verkauft, das Mobiliar der Wohnung ist inklusive.</li> </ul> <h2><strong>Komfort & Qualität</strong></h2> <p>Dieses Studio besticht durch seine klare Linienführung und die <strong>harmonische Verbindung</strong> von Innen- und Außenraum.<br /> Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das offene Raumkonzept ein, während die großen Glasflächen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl sorgen.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist die <strong>großzügige Terrasse </strong>– ein wahrer Rückzugsort mit traumhaftem Panoramablick über den See und die umliegende Natur.</p> <h2><strong>Wellness & Lebensqualität</strong></h2> <p>Als Bewohner des <em>Feel Good Resorts</em> genießen Sie Annehmlichkeiten, die über das Alltägliche hinausgehen:</p> <ul> <li> <p>Wellnessbereich mit Sauna</p> </li> <li> <p>Gepflegte Gartenanlage mit Liegewiese</p> </li> <li> <p>Direkter Zugang zum Wörthersee mit privatem Steg</p> </li> </ul> <p>Hier verschmelzen Entspannung, Natur und exklusiver Lifestyle zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis.</p> <h2><strong>Beste Infrastruktur – alles in Ihrer Nähe</strong></h2> <p>Die Lage in Krumpendorf verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit:</p> <ul> <li> <p><strong>Bushaltestelle und Bahnhof in der Nähe</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kurze Anbindung an die Autobahn</strong></p> </li> <li> <p><strong>Arzt, Apotheke und Supermarkt im Ort</strong></p> </li> <li> <p><strong>Klagenfurt und Velden nur wenige Fahrminuten entfernt</strong></p> </li> </ul> <p>So genießen Sie den Komfort der perfekten Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.</p> <h3><strong>Zusammenfassung</strong></h3> <p>Dieses Studio im <em>Feel Good Resort</em> ist die perfekte Kombination aus <strong>Investment und Lebensqualität</strong> – ideal als Zweitwohnsitz, Feriendomizil oder touristisches Anlageobjekt.</p> <p>Mit seiner modernen Ausstattung, dem <strong>privaten Seezugang und der exklusiven Lage am Wörthersee </strong>bietet es ein unvergleichliches Wohngefühl für Genießer und Investoren gleichermaßen.</p> <p> </p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich stilvolles Wohnen am Wörthersee anfühlt.</strong></p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b85d0d592f3fd1b4210ece28cf7e2892/fc_h600_w800/6wloMDyvBteGIdGGX3Y0GH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58d736063f8f11d4a184f50762d4a0ee/fc_h600_w800/CsPKbPGcSy.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f2b1728ba7483dcd966b9510512df17/fc_h600_w800/7CCsJOpeanz70TrbQGqb1P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5edd1f05f58098e4ac996248b5eb351/fc_h600_w800/7ju2mGlkecKindqGPSeS5q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bafd95821d29d02ac6317d94679b4052/fc_h600_w800/4klNCcIaFul5pTe5FhA3QY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b371ab9f76d21d449de5a79d79534f83/fc_h600_w800/5f1JdOk2LOsBhFDERiURYo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8818ad9655a140df52459efbf58bc7bc/fc_h600_w800/5uRmbp2kX6oNu6Ll5ziRrw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa4e48bd000e69c40c1f1b8636c2aeea/fc_h600_w800/iIa1POllqjYWPZEYNUMDn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81db9c6574552af4428ec50091dee5be/fc_h600_w800/bBNGWWwXtomYvu43hqPzl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff4c6eca6e251fcbc106b4d9750ad857/fc_h600_w800/lye3gG5OvEdE5Apbi92vm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b284d86a80e484b7bd1572f72709389b/fc_h600_w800/56KqZLJXw2tDXn5l3IHlxN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79ef727128083e84cf322cddea3e409e/fc_h600_w800/20eW6y38bghlKavCp6tKxC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7d3fe772b34aa0c397bdbdcdaeadce1/fc_h600_w800/3pjItMTWJebzYCiA5L6mHx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dfa04f5282eb233704859c960e850b3/fc_h600_w800/2EOhmplZdG9ailGt3mvVDH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d623eb380bb4708d394b10049dd407f6/fc_h600_w800/6ruKJSE1ofVM6SwXlYOuXz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f07c28d42657d9592d0b22fdb1e7f03a/fc_h600_w800/2qtORhAKd4yX3PRUApMg4O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2526ce1acf8dcc697ad452704863db2e/fc_h600_w800/1rBJp5UFTwAQ0eJ9lwnOAo.jpg Widmung: Bauland - Kurgebiet application/pdf https://storage.justimmo.at/file/69TjB6nHYqxc2ZiFWNj5V8.pdf Lageplan application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4CBcQFeP26WUvJMxcUF8bc.pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/407e7153039542ddbc7fbe12bff374d3 true GNB6R4 10499359 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-wo-andere-urlaub-machen-exklusives-studio-mit-xl-terrasse-seeblick-seezugang-GNB6R4 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T20:33:44.643316Z 2025-12-16T20:33:44Z 2026-01-29T03:03:58Z 9220 Velden am Wörther See Hauptmann-Eglseer-Straße 5 2 false 595000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.15 2 1 1 41.48 2021 40 B 0.83 A Luxuriöse Penthouse-Wohnung in Velden mit Wörthersee-Blick <h3>Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wörthersee!</h3> <p>Diese <strong>einzigartige Penthouse-Wohnung</strong> im 2. Stock vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Lage nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade Veldens entfernt. Mit zwei großzügigen Terrassen, edlen Materialien und einem Tiefgaragenstellplatz bietet dieses Juwel am Wörthersee höchsten Wohnkomfort.</p> <p><strong>Direkt 360° Rundgang ansehen:</strong> https://tour.giraffe360.com/3cccc2f5007042c6985aab6ba305cc61</p> <h3><strong>DIE HIGHLIGHTS:</strong></h3> <ul> <li> <p><strong>Adresse:</strong> Hauptmann-Eglseer-Straße 5, 9220 Velden am Wörthersee</p> </li> <li> <p><strong>Lage:</strong> Am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, jedoch zentral und nur wenige Meter zur Seepromenade</p> </li> <li> <p><strong>Wohnfläche:</strong> 56,15 m² | <strong>Terrassenfläche</strong>: 41,48 m2</p> </li> <li> <p><strong>Zimmer:</strong> 2 (inkl. 1 Schlafzimmer)</p> </li> <li> <p><strong>Küche:</strong> Stylische, moderne Designerküche mit hochwertigen Tischlerverbauten</p> </li> <li> <p><strong>Energieeffizienz:</strong> 3-fach verglaste Fenster, Pellets-Fußbodenzentralheizung</p> </li> <li> <p><strong>Tiefgaragenparkplatz</strong>: Nr. 35 - ist im Preis inkludiert</p> </li> <li> <p><strong>Baujahr:</strong> 2021</p> </li> </ul> <h3><strong>Luxus & Komfort in Bestlage</strong></h3> <p>Diese exklusive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß einer modernen neuwertigen Wohnanlage aus dem Jahr 2021 und bietet durchdachten Wohnkomfort in <strong>stilvollem Ambiente</strong>. Die luxuriöse Designerküche, gefertigt aus <strong>hochwertigen maßgefertigten Tischlerarbeiten</strong> (Tischler Gfrerer aus Goldegg) mit einer brasilianischen Stein-Arbeitsplatte und einem innovativen BORA-Dunstabzugssystem, macht das Kochen zum Erlebnis.</p> <p>Besonders hervorzuheben sind die <strong>zwei sonnigen Terrassen. </strong>Eine mit <u>ostseitiger Ausrichtung</u> an der man den Blick auf den Wörthersee in der Ferne bei Morgensonne genießen kann. Nachmittags genießt man dann auf der <u>Westterrasse</u> die letzten Sonnenstrahlen mit Blick Richtung Bäckerteich.</p> <p>Dank der modernen <strong>Fußbodenheizung mit Pellets-Technologie </strong>genießen Sie auch in den kälteren Monaten ein angenehmes Wohnklima.</p> <h3><strong>Beste Infrastruktur – Wohnen, wo andere Urlaub machen</strong></h3> <p>Die Lage könnte nicht besser sein:</p> <ul> <li><strong>Seepromenade:</strong> Nur wenige Gehminuten entfernt – genießen Sie das mediterrane Flair Veldens.</li> <li><strong>Freizeit & Natur:</strong> Perfekte Anbindung an Radwege, Wassersportmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.</li> <li><strong>Einkauf & Gastronomie:</strong> Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.</li> <li><strong>Verkehrsanbindung:</strong> Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.</li> </ul> <h3><strong>Zusammenfassung</strong></h3> <p>Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Velden überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, luxuriösem Wohnkomfort und einer <strong>erstklassigen Lage</strong> am Wörthersee. Die stilvolle Architektur, die moderne Technik und der inkludierte Tiefgaragenparkplatz machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.</p> <p><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee!</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <525m<br />Apotheke <800m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <525m<br />Kindergarten <450m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <175m<br />Bäckerei <1.225m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <375m<br />Post <800m<br />Polizei <725m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Autobahnanschluss <2.175m<br />Bahnhof <1.600m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bdc89a00b1f99614ba480aa30537af4/fc_h600_w800/2GcMNvbC1GRUET4EnjEZAX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e708da7a0953ac1f4408b122695f056/fc_h600_w800/4es3HVRVvBi5s7TWyHHod0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a720859766426939cdb4a023fde958d/fc_h600_w800/G6altEs4YRgddNrRlW21j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab805513672bd4f5d9a1f68ebfe61d8/fc_h600_w800/642vfcqLVDnnO2kvvpfRSN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff461c10cf50379d8d5dada49a180f28/fc_h600_w800/749gL36UV2f2MetNLFrW0E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1396a6b40e740944ab5fa03ed25e19c6/fc_h600_w800/2VjNmpEUg8KzvfgyHf8PCg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/343691fa4f035868ff5e1ae3dd5416e8/fc_h600_w800/4ql3a8HMDyvKpPoC24rZXW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14222cd466d160607b1554ea2a231216/fc_h600_w800/7fQXPxocGn81lLKyDSMs5j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8863ec3d8b92cd65a08efcd8edb31b9/fc_h600_w800/2RAqAS2F3btzp5eNf3IpU2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93a9e6da5dadfa68f85648119afd0af8/fc_h600_w800/5pJRROQG3T5VALX6PeepiS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe42d05a595784dece4dcb204293a60a/fc_h600_w800/4ChgCbAqVRj05hXpiGVj3p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d779f0001e5b1d973d9d1a9603f1ac1e/fc_h600_w800/3yonS74L2dRAdFELWANXas.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bc271187ac4f69dce926c8637d68792/fc_h600_w800/3oQ10vbpYlzWXThCsr4IBf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/514aa01beb2bf4636d0266e5a112d55c/fc_h600_w800/1uQZBfhtSHnLDJfbFHi2k4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7718dcaf260ace03d50b3b57bc70688f/fc_h600_w800/1LBHCLbpeObNhDFmY2X5JY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eca3dcd203570c50cd1373f447eda453/fc_h600_w800/2Swjf5C35HLjPEyfzabI8q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5295459ca3792153a9f51aac9a82daf5/fc_h600_w800/6eO7KV7ftbyvM0tcDvGfvO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd67f4543de8a5fd9481a64630cb4cb/fc_h600_w800/5NUbCy6N6XA0y5OVhg7olb.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://tour.giraffe360.com/3cccc2f5007042c6985aab6ba305cc61 true G8MYLF 10074273 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-penthouse-wohnung-in-velden-mit-woerthersee-blick-G8MYLF 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T04:04:22.693922Z 2025-04-19T03:04:22Z 2026-01-29T03:03:58Z 5020 Salzburg false 3850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 184.71 3 15 Exklusives Altstadt-Dachterrassen-Penthouse mit 360° Rundumblick <p><strong>Exklusives Altstadt-Dachterrassen-Penthouse mit 360° Rundumblick</strong></p> <p>Ein wahres Unikat im Herzen der Salzburger Altstadt! Dieses vollsanierte Penthouse vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine harmonische Kombination aus historischen Details und zeitgemäßem Design machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.</p> <p>Das absolute Highlight: Eine spektakuläre Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Rundumblick über die Dächer der Altstadt bis hin zur Festung Hohensalzburg und den umliegenden Bergen. Genießen Sie exklusive Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen der Stadt</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aec9916a7882d5dade59df7e8a490b45/fc_h600_w800/7oHg7k33PE3eQL3ZW87mQL.jpg true G6D82Y 10048631 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-altstadt-dachterrassen-penthouse-mit-360deg-rundumblick-G6D82Y 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T04:04:13.864672Z 2025-03-21T04:04:13Z 2026-01-29T03:03:57Z 5020 Salzburg Wolf-Dietrich-Straße 8 1 false 1990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 215 6 2 15 135 2.02 D Designerwohnung im Andräviertel <p>Entdecken Sie diese exklusive Designerwohnung im Salzburger Andräviertel, die auf insgesamt 215 m² Wohnfläche pure Eleganz und modernes Wohnen vereint. Die Wohnung besteht aus zwei separaten Bereichen: Wohnung A mit einer Fläche von 110 m² und einer 15 m² großen Loggia sowie Wohnung B mit einer Fläche von 90 m². Beide Bereiche sind bei Bedarf vollständig trennbar, sodass ein Teil der Wohnung vermietet oder die gesamte Fläche genutzt werden kann. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,10 m sorgt für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Trotz der beeindruckenden Größe der Wohnung mit ca. 215 m² befinden sich sämtliche Räume auf nur einer Ebene, wodurch man sich lästiges Treppensteigen erspart. Im Keller steht außerdem ein geräumiger Abstellraum mit ca. 32 m² zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p> <p><br /> <br /> Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und besticht durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, und der Mafi Eichenboden im Fischgrätmuster zieht sich durch alle Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Designermöbeln und Einbauschränken ausgestattet, die optional übernommen werden können. Die bodentiefen Glasfronten garantieren ganztägige Helligkeit und Freundlichkeit. Die Wohnung A ist in zwei Zimmer sowie ein Badezimmer aufgeteilt. Die geräumige Wohnküche, die eine Fläche von 56 m² umfasst, ist ein Highlight dieser Einheit. Zudem gibt es ein separates WC und einen Technikraum. Die 15 m² große Loggia bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Die hochwertige Designerküche ist mit einem Dampfgarer, einem Weinklimaschrank und einem Backrohr ausgestattet. Eine schöne Natursteinplatte rundet das exklusive Design ab. Im Wohnzimmer sorgen Akustikpaneele aus Eiche für eine angenehme Raumakustik. Das Badezimmer ist mit einem maßangefertigten Waschtisch aus Keramik, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein direkter Liftzugang in die Wohnung kann bei Bedarf freigelegt werden.</p> <p><br /> <br /> Auch ein zweiter Teil der Wohnung, der separat in der Einheit nutzbar ist, wurde 2023 saniert und bietet modernes Wohnen auf 90 m². Diese Einheit umfasst 2,5 Zimmer und einen offenen Küchen- und Essbereich, der durch seine gute Belichtung besticht. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über große, moderne Fliesen, einen hochwertigen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie eine geräumige Dusche. Im Flurbereich sorgt eine spezielle Bodenbeschichtung für einen stilvollen und pflegeleichten Übergang, während in den Schlafzimmern der Fischgrätboden aus Eiche eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die moderne Küche in der Wohnung ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zusätzliche verfügt der Küchenbereich über einen Einbaukasten, der für reichlich Stauraum sorgen. In beiden Wohnungen wurden ausschließlich hochwertige Produkte verbaut. Alle Möbel können optional erworben werden.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <25m<br />Apotheke <125m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <875m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <650m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <325m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <100m<br />Bäckerei <100m<br />Einkaufszentrum <75m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <175m<br />Geldautomat <100m<br />Post <175m<br />Polizei <575m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <100m<br />Bahnhof <925m<br />Autobahnanschluss <2.875m<br />Flughafen <3.575m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0b068a9a6a5a4868d4063716a2190bd/fc_h600_w800/7FPNkBh67fcLlpi3mDSAW5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9acf789317a3053a97e5b81a5098b6b7/fc_h600_w800/3PuIWMJwdQNAmvPCi08KGU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96306b76554c897e07b256de9f505d44/fc_h600_w800/59r8k0hCyQqqmqO42HVR8l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb797a55a66c175df0bcddecbd26ebf3/fc_h600_w800/59Scc4weB4lJ3UI72ttGJD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70e7c6ef553f493a583c19998179a5ac/fc_h600_w800/5KoNWMWO4ujnh0knKKRPtJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94053b8aa016d202a8b5000b86cf6c2b/fc_h600_w800/6JK0yH2X6iI30KM7uFerlR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3c61344a60f19172387829a2cb56dc1/fc_h600_w800/2GbmIBci8OfxgRIYIrGggx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ea970a954badd453a438ea19207edcb/fc_h600_w800/RFgGHa6BffrT54yjuuDI6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1229e1c535392f4da863b17b8d89d751/fc_h600_w800/2pQJa5BJIKLqLEWi8FAMkW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5555f45ddd1f66f999f1c1ce2f5d86af/fc_h600_w800/2yUpIwhYJpmHIE8pIX1RXm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4411441f3a1a9d7eb617f23bcca87caf/fc_h600_w800/EZqGovl4BFKtRIkn5NhKP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7faf9822a8ac4d4a4058a2aa00678c8b/fc_h600_w800/5feaz8MD2QL9EWBlFouZQB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67f9251071d6fe6d56857b0209f43780/fc_h600_w800/43tfFSHa9lv2YieCxgMvUz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/813c5590afe566b65fb3cf3b6a5ad910/fc_h600_w800/7idvBuI1hQhcLZEhGBy5km.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f159da24c3152b2d0c5618014252a40e/fc_h600_w800/6eN2884BXxeJilbzWIslN5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/644a2c27a70290ec3d6a8d9f1774ea6d/fc_h600_w800/4a5R2v6rHPQr3XlxzehYFe.jpg true GC5WT5 10181361 https://immo.sn.at/immobilien/designerwohnung-im-andraeviertel-GC5WT5 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:33:42.299391Z 2025-06-10T03:33:42Z 2026-01-29T03:03:57Z 5020 Salzburg Kaigasse 11 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 102.61 1 Geschäftslokal Kaigasse - Sichtbarkeit & Geschichte vereint <p>In der <strong>Kaigasse 11</strong> in der Salzburger Altstadt steht ein Geschäftslokal mit rund <strong>102 m²</strong> im Erdgeschoss zur Vermietung. Zusätzlich gibt es einen <strong>Kellerraum mit ca. 15 m²</strong>, der sich ideal als Lager eignet.<br /> <br /> Das Lokal wurde zuletzt als Buchhandlung genutzt und überzeugt durch eine <strong>große Glasfassade</strong>, die optimale Präsentation zur Straße hin ermöglicht. Die Kaigasse ist eine lebendige Straße im Herzen Salzburgs, in der reger <strong>Kundenverkehr</strong> garantiert ist.<br /> <br /> Im Geschäftslokal befindet sich außerdem ein <strong>separates WC</strong>, und sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Je nach gewünschter Nutzung können individuelle Anpassungen in Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.<br /> <br /> Dieses Geschäftslokal bietet eine attraktive Möglichkeit, einen Standort in bester Innenstadtlage von Salzburg zu sichern.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <75m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <1.125m<br />Krankenhaus <225m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <400m<br />Kindergarten <350m<br />Universität <150m<br />Höhere Schule <700m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <125m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <100m<br />Geldautomat <100m<br />Post <100m<br />Polizei <400m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <275m<br />Autobahnanschluss <3.600m<br />Flughafen <3.425m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a23f78564aea1c171892efc21ed40326/fc_h600_w800/2HjU8gTykTpiIyAQnVBxnn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e10b13bebf4ac4c7763a7d8f931921d4/fc_h600_w800/2Vqq2hU4sL0C5ENw3m3Ju1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/582f5e6c91c3fc591373ce653d31aae1/fc_h600_w800/2948JcqNcNeDxTsqQvLJ9b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36e6383fae30fd95fad9def1893df320/fc_h600_w800/79YviOgmits0Reh0iMdYAH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74cb43e2b4fbbcceb26e4e4f79c527a1/fc_h600_w800/4GMnzM3iXVSjI8tnczcD6V.jpg true GK56CR 10383175 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-kaigasse-sichtbarkeit-geschichte-vereint-GK56CR 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T04:04:15.392524Z 2025-10-11T03:04:15Z 2026-01-29T03:03:57Z 530241789 CL Immogroup GmbH 241790 4840 Vöcklabruck false 1675000 0 true EUR 440 700 200 6 5712 2 15 300 true 40 Luxus trifft Lebensfreude – Architektonisches Highlight mit Pool & Beachfeeling - VIDEO! <p><span><span><span><strong>Architektonisches Meisterwerk auf über 5.700 m² – Ein Refugium der Ruhe, Privatsphäre & Perfektion</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Eingebettet in eine der schönsten Regionen Österreichs präsentiert sich dieses unvergleichliche Anwesen als architektonisches Unikat. Auf einem sonnenverwöhnten Grundstück mit über 5.700 m² Grundfläche und einem uneinsehbaren Innenhof wurde ein Ort geschaffen, der Ästhetik, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.<br /> Ein Refugium für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – kompromisslos gepflegt, stetig optimiert und bereit für neue Kapitel.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Das Anwesen im Überblick</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Gesamtnutzfläche: ca. 700 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 440 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Grundstück: über 5.700 m² in sonniger, ruhiger Grünlage</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Architektonisch beeindruckendes Wohnhaus mit edler Ausstattung und viel Liebe zum Detail</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Großzügige Schlafzimmer mit eleganten Bädern</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Vielseitige Nebenräume für Feierlichkeiten, Seminare oder kleinere Veranstaltungen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Fitness-/Multiraum: ca. 200 m² mit 18 kW Infrarot-Deckenheizung – ideal für Sport, Seminare oder kreative Projekte</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Pool- & Beachlandschaft:<br /> Ein Highlight des Anwesens! Großzügiger, vollautomatischer Pool mit Nachfüllsystem, Poolroboter und stilvoller Liegezone.<br /> Umgeben von mediterraner Bepflanzung, Palmen, Lounge-Bereichen und einem überdachten Relax-Pavillon entsteht ein Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Neues Garten-/Gerätehaus (2023)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Sonnenterrassen & neue Outdoor-Möbel (2024)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Pelletsheizung komplett neu (Installation Juli 2025)</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong>Technik & Ausstattung – auf modernstem Stand</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Fußbodenheizung im gesamten Haus</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Infrarot-Deckenheizung in ausgewählten Bereichen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Kameraüberwachung rund ums Objekt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Glasfaser-Internet in allen Räumen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Ca. 50 Sonos-Speaker für perfekten Musikgenuss innen & außen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>LED-Beleuchtung im gesamten Haus</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>54 m tiefer Eigenbrunnen mit Wasserwerk</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Automatische Gartenbewässerung & Rasenroboter</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Elektrische Rollläden & moderne Zugangstechnik</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong>Historie & permanente Weiterentwicklung</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Anwesen wurde 2010 umfassend saniert und seither laufend modernisiert:</span></span></span></p> <p><span><span><span>2010 – Grundsanierung & Ausbau:<br /> Neue Fliesen, Fenster, Küche, Dachisolierung, Lounge- & Businessräume, Poolhaus, Garten- und Zaunanlagen</span></span></span></p> <p><span><span><span>2016–2024 – Perfektion in jedem Detail:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>2016: Neue asphaltierte Zufahrt & elektrisches Schmiedeeisentor</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2017–2018: Gartenneugestaltung, neue Terrasse</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2018: Neue Dachdeckung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2019: Meditationsraum vollständig erneuert</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2020: Neue Fassadengestaltung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2022: Erweiterung um Business-/Fitnessraum mit Infrarot-Deckenheizung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2023: Altholz-Eingangsportal mit moderner Zutrittstechnik, neues 60 m² Gerätehaus, 350 m² Stöckelpflaster</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2024: Neue Pooltechnik, Malerarbeiten, neue Terrassen- & Innenmöbel</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2025: Neue Pelletsheizung (geplant & im Einbau)</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Kompromisslos gepflegt und laufend weiterentwickelt – ein wahres Gesamtkunstwerk aus Stil, Funktion & Nachhaltigkeit.</span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong>Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Gewerbe-Mischbau-Widmung eröffnet flexible Optionen für anspruchsvolle Konzepte – ideal für:</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Ordination, Praxis oder Therapieräume</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Architektur- oder Planungsbüro mit Empfangsbereich</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Seminar- & Retreatzentrum mit Meditations- oder Relax-Raum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Ausstellungs- oder Showroom mit direkter Poolanbindung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Oder einfach: ein Zuhause mit Stil, Raum & Seele</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong>Fazit</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Lebenswelt, in der Design, Technik und Natur in vollkommener Harmonie verschmelzen.<br /> Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder multifunktionaler Lebensraum: Hier trifft Substanz auf Atmosphäre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Eine Immobilie dieser Klasse, mit solcher Liebe zum Detail und dieser Privatsphäre, ist eine absolute Rarität.<br /> Erleben Sie diesen Ort persönlich – und spüren Sie, warum man ihn kaum wieder verlässt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1d2db50adcc2200fd89f2c42f1e4603/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/irh7hCh62i1X4G4SWLY0L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08917d766418675438db885dea465e3a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/428Nt4q8qNwFOoxJrb6km.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/729eb1a023cc3db96be4123e5d75d990/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4iY4hkIlX4HNlSHyZZidF7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acb1dff006c22e757a1b214f3dab28c0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/64V2zLwlAVLbxEN27M7NbE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94493bd12d0631bda6eedc526da5836d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/36stix30UQulyHdKAi2t3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d72e956b2075fdf8f818a137c2d7cd2b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7dQxR4MLDstSgx0AkUV2hc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55cc40b8bd25b8c53fb78d37e37f9df5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/536HBq2ifhhh1yoAt98Mm2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71db90552d1a6f5d32d8f0fddfd3f371/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4ZKitWEk6Vt5myycjDAv47.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fa9d3931cdc974a8fa804af577a11ae/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1yMLUAzKuUOeiuyWqk9QYr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61d05ceeb90059b89443217d4bfa6920/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7mIiYIiKxCBc3tJylZcnsi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2604c4b7e078e252c8b8776a74d30fd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7Jo3v5CWL98aD4Sxn4ptzT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3096c3c8f8f35f4e32654e0039d9f3ef/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2poDxKrGBGgs9NEKK2M9XU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1358661f1122eccf0a6d682e8b14d237/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/INQAmnAFgkeYbGsQp0yNh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbcd6bfa9db950685d5a6d07ae965109/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7tb3B5bzhjN7dO08snTUyv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/017c83676f012bb1bf73332436c1095d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1nbBAx6MmEIU11E9lIoeD2.jpg true GLCSJX 10433901 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-trifft-lebensfreude-architektonisches-highlight-mit-pool-beachfeeling-video-GLCSJX 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:56.246325Z 2025-11-05T11:33:56Z 2026-01-29T03:03:54Z 5020 Salzburg false 1330000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 250 9 690 3 1 25 1974 49 0.55 Urban Life trifft Garden Vibes - Großzügiges Haus mit Garten in Salzburg <p><span><span><span><strong>Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – vielseitiges Einfamilienhaus in Salzburg</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>In ruhiger und zugleich zentraler Lage erwartet Sie dieses gepflegte, laufend modernisierte Einfamilienhaus auf einem ebenen, sonnigen Grundstück von ca. 690 m².<br /> Mit einer Wohnnutzfläche von rund 250 m², verteilt auf vier Ebenen, bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen & Arbeiten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungspotenziale eignet sich das Haus sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmer oder Selbstständige.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die massive Bauweise, eine hochwertige Teilrenovierung 2012 sowie laufende Sanierungen in den letzten Jahren unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.<br /> Durch die Architektur mit zentralem Stiegenhaus lassen sich die einzelnen Etagen auch als separate Wohneinheiten nutzen – Küchenanschlüsse sind auf jeder Ebene vorhanden. So entstehen flexible Wohnkonzepte, perfekt auch für Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.</span></span></span></p> <hr /> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Raumaufteilung im Überblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoss:</strong><br /> Eingangsbereich mit WC, großzügiger Wohnraum mit edlem Birkenparkett und Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse (Markise). Ein zusätzliches Zimmer kann als Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoss:</strong><br /> Wohn- und Schlafzimmer, separate große Küche mit Esstisch, Badezimmer und WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der sich über die Süd- und Westseite der wärmegedämmten Fassade erstreckt.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Dachgeschoss:</strong><br /> Zwei weitere Zimmer, Dusche, WC und Abstellraum/Dachboden – ideal für individuelle Nutzung.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Untergeschoss:</strong><br /> Kleine Wohneinheit mit eigenem Eingang sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Perfekt als Wohn-, Arbeits- oder Gästebereich – auch zur Vermietung geeignet.</span></span></span></p> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Sanierungen & Modernisierungen im Überblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>2003 – Grundlegender Umbau</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Neues Dach</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Mehrfach isolierte Dachflächenfenster</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Neuer, offener Wohnraum im Erdgeschoss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Isolierte Tür & Fenster im Nebenraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Neues Badezimmer im Dachgeschoss</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>2011 – Nachhaltige Technik</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Photovoltaikanlage</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Luft-Wärmepumpe</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Erneuerte Elektrik</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>2012 – Thermische Sanierung</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Neue, isolierte Kunststofffenster (außer 4 Stück von 2003)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wärmedämmung rund ums gesamte Haus</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Kellerböden isoliert, Fundament im Nordkeller vertieft</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Neues Kellerbadezimmer inkl. Hebeanlage</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Außenabdichtung gegen Feuchtigkeit (30 cm über Fundament)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Dach & Dachboden innen stark isoliert</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Neues Badezimmer im Obergeschoss</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung & Extras</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Zentralheizung mit Radiatoren</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Photovoltaikanlage</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Luft-Wärmepumpe für umweltfreundliche Energie</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Doppel-/Mehrfachverglaste Kunststofffenster</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Gedämmte Außenhülle & Dach</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Garage + zusätzlicher Außenstellplatz</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Gepflegter Garten – ideal zum Entspannen</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Fazit</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Raumwunder mit großem Gestaltungsspielraum:<br /> Ob Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten. Die umfangreichen Sanierungen, moderne Haustechnik und die nachhaltige Bauweise machen es zu einer zukunftssicheren Investition in einem der charmantesten Stadtteile Salzburgs.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ea3abf1d38c97aace4ea55191a1fbe2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/JkCvmVXyFW5ZDs9GijUAj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29f0c448b50f93247bdccdc074dea360/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Z2kPV2szSAYD4ZQB6DYCH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c272a60c531c1f8ce28468f9cec4e259/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6iHqUPIiC9wmdXk2rGtbyj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b384d13a23e1815c73c2a7c1ef817c0f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5UnF63En26NlHAVMoHhWai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5a6ce1f77b7fc46a7b7d23071ea6240/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1M4EBQMUz0jIHFcqoQ6JlK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5bb402a71d20bc132f685dcc029826/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4bYdAinLaJf4CfDduq9THB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42f36bfdece693b6cf3c317aaeff8d3a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7rgMYt7ISIvDx9VXBkUTMr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cd37ea259d3599eb3d26a2d67ecc98f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3KxFnNDhG1XIu0GYlhCr49.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f65d81b6e90e1ea04e3ba4aaa6f6e0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/o3G0Q0sk2PEPLTkB4RB0Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd4d0139bf99cb2b8be5f60f6019af6e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/48sWG2uIdb7IgNFQfMhwKf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b47e9073bd1d0ec4afb53458412d49f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1n2jvmj44RZP0RlCAtVPQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43728e220d2a1fca3a126f1542503e5d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7jlRddHnPjNVJ6bHUuwi4T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4ea705ccccc5d41df683b504a669722/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/XK9Leorj9PhWPhaxHd1JZ.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1X0e2iWi0thS7fCQJM86B.pdf true GJXPTQ 10387424 https://immo.sn.at/immobilien/urban-life-trifft-garden-vibes-grosszuegiges-haus-mit-garten-in-salzburg-GJXPTQ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:34:07.5341Z 2025-10-08T09:34:07Z 2026-01-29T03:03:53Z 4871 Frankenburg am Hausruck false 0 true EUR 165 6 2 Attraktiver Standort für Gewerbe oder Mitarbeiterwohnungen <p>Im gut erreichbaren Betriebsgebiet von Frankenburg steht eine großzügige Gewerbefläche im <strong>Obergeschoss </strong>zur Vermietung, die sich ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Ob Büro, Praxis, Arbeiterzimmer oder Kombination mehrerer Bereiche – die Immobilie bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich individuell an Ihre Anforderungen an.</p> <p>Die Räumlichkeiten verfügen über eine vorteilhafte Grundstruktur, die eine effiziente Nutzung erlaubt. Dank der Lage im Betriebsgebiet profitieren Sie zudem von einer guten Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.</p> <p>Ein besonderes Highlight: <strong>Bei eigenständiger Renovierung kann in Abstimmung mit dem Vermieter eine attraktive Mietentlastung für einen definierten Zeitraum vereinbart werden.</strong> Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig von finanziellen Vorteilen zu profitieren.</p> <p>Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f732e767db744e9b8e441ad637c30b27/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2vacCqabt4jcCD92zZNcZz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90c2ab1ef0d7f66180204329c5fb08c2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7mf7h5Tkmci2a5LBgkKh2i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/972c9a3c6cb82b5f077da5ea3645e833/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2LZdzJ1N2A57RVv01JbzA4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a115b13365ea15d2fedab45b6706b330/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2h1DNbgmVLdE9z3LIDk0Z0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/847415728abc4dbf6ba3f133b17eed4b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/JczIQ4oUy8OAarpjQdD6B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd9c34dabfa191200d5f3787ad10dedd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5UDfsuSkTNcD5T4Br5ecjj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97c305ca774ea2ddeb24f46153c607a3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1JnyWbwPlOSS2vD17eJwt5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8ef90ea7eb243267a6775d840463061/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6GgdkhifEvNTk18hbOxfm4.jpg true GPDP45 10528937 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-standort-fuer-gewerbe-oder-mitarbeiterwohnungen-GPDP45 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:04:04.349522Z 2026-01-14T09:04:04Z 2026-01-29T03:03:55Z 5330 Fuschl am See 0 false 549000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 98.63 4 1 2 160 25 2006 45.3 B 0.86 B Fuschl am See - Schöne 4 Zimmer Gartenwohnung zum Kauf! <p><span>Entdecken Sie Ihre Gartenwohnung in Fuschl am See!</span></p> <p><span>Diese charmante 4 Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Natur, mit großzügigen Innenräumen und einem privaten Garten zum Entspannen. </span>Von 3 Räumen aus bietet sich ein separater Zugang zum ca. 160 m² großen Garten, von wo aus Sie ins Grüne und auf die umliegenden Bergkämme blicken können.</p> <p>Die Wohneinheit überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Flur aus gelangen Sie zentral in alle Räume! Rechterhand befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit über 33 m². Hier können Sie den Wohnbereich durch zwei große Türen zum Gartenbereich öffnen und ins Freie treten.</p> <p>Linkerhand kommen Sie am Abstellraum und am separaten WC vorbei, bevor Sie weiter den Gang entlang das Bad und die 3 Schlafzimmer erreichen. <span>Das Apartment verfügt über modernes Design und eine gut ausgestattete Küche. Ideal für Gartenliebhaber oder diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. </span></p> <p><span>Genießen Sie diesen eigenen Privatbereich zum Relaxen oder erleben und entdecken Sie die faszinierende Landschaft des Salzkammerguts. Oder bummeln Sie einfach gemütlich ins Zentrum mit zahlreichen örtlichen Angeboten und kulinarischen Annehmlichkeiten.</span></p> <p><span>Zur Wohnung gehören 2 PKW Stellplätze im Freien vor dem Haus, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Ein großzügiges privates Kellerabteil rundet dieses Wohnungsangebot ab.</span></p> <p><span>Machen Sie sich diesen idyllischen Zufluchtsort in Fuschl am See zu eigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Schönheit von Fuschl am See zu erleben!</span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de98bf0d81a5a0813a6a71d6165a0d61/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6cn9g3yLieHTnnvj7ovx8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e08321f13d10ff02571cefe99b413cd4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1ABNKSH9JWWhtQ8aCVgNhe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38a155ab3ec4dc012b50dcd71be332f1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1yTK56my4JxojhI1fr2bSX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cbc24dc72a787e998218dca645215ec/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6OihiIbRGsttezaTxVi5Or.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd052d215138b847ae53b60f62903890/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Gbgiemw49bIHXe31uEdWe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9040d8f3dd94a053e57278553c11162/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/73jhCf5hbIPa0pIRPksynN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4c8e860cf5e842f5840291c7d6fcd5a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/SrKk2nvVN97u73vjhG4Y7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef65379fb07f087ab342499595095fba/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5ywhGiVlU5el5wMl3UXfjr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/504b22fe887913a2a3964355e468ccc8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/29Tt2sVdbMlTUXk1SfzGmI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/834d2c3f8b46733afb542591a24c7a12/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3V5kHxIyNpyFlHzjYVrjZ7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203289abae3b3474747eef1cd0fc5345/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3wWeSzEExd9G1bCQaTo25D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e48b7f75efbb7f68d4daac25fa6c5dc8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4FyyyVlAeNAXnC6Jjdmjdd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c597bbb96d21ea566db095f53fae83f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2aypDVzU5p6tepHbNx853G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a1c901e318d313171d34c9e561a6ed/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/78S9LsEAAIqQLCFFpcxaxz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b107de45e35937b047ac8d3c8a8d4511/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2ehAYqkHtvBa2HiE8LjP4i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ea55df74c53b700f3cfe8eeb32edee6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/50k0OK6GtEZY0b4Ofe7iOk.jpg true GJ823X 10358699 https://immo.sn.at/immobilien/fuschl-am-see-schoene-4-zimmer-gartenwohnung-zum-kauf-GJ823X 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:34:00.618369Z 2025-09-24T03:34:00Z 2026-01-29T03:03:52Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 139 139 139 5.5 2 5 86 D 1.21 C Attraktive Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - 139m², gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus <p><strong>Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage</strong> nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. </p> <p><strong>Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: </strong>Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten.</p> <p>Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu <strong>günstigem Mietpreis</strong> - ab <strong>sofort</strong>!</p> <p>Die Nutzfläche ist<strong> erweiterbar auf in Summe ca. 300m² </strong>- durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des unmittelbar angrenzenden EG-Büros mit knapp 160m². --> <a href="https://www.cl-immogroup.at/objektdetail/7020677">Büro</a> EG.</p> <p>Zusätzliche Vorteile: <strong>bis zu 9 Pkw-Stellplätze</strong> - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 80,-- bis € 85,-- netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Neue Küche in den Hauptraum integriert. <strong>Neuwertige, schöne Holzparkettböde</strong>n. (Die Fotos zeigen zT noch den Teppichboden vor der Renovierung.)</p> <hr /> <p>Leichte Erreichbarkeit über <strong>Autobahn und Bundesstraße</strong>; <strong>Flughafennähe</strong>! <strong>Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien<span style="color:#000000;"> </span></strong><a href="https://www.sn.at/wiki/Obuslinie_8" title="Obuslinie 8"><span style="color:#000000;"><strong>8, 10, 21, 22 27</strong></span></a><span style="color:#000000;"><strong>)</strong></span> sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl.</p> <p>Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung.</p> <p><em>Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!</em></p> <p><em>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.</em></p> <p><em>Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr.</em></p> <p><em>Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten.</em></p> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea3a7554deb3dc6d5e0c114613e8903/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuXvllJec.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ae53c3233dff5c07b91c168460be91/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3F7T3w8eTjzocZcgiovHEx.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5819af28b7ac0d21bf28c7d4698fbe94/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3WgvJjEUoQolb6IuNlXx1k.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cafb7c015b2bdab2fcc38354ea2df67f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuXyN80aC.jpg 139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7fc066d36a32b7a6ecdb014bc968ef4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuY6smCyK.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b66b7ba1a7ad35b72007e870c026982/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZPWuSRS.jpg Blick Richtung Nordost im EG zu "Wohnung in guter Lage, Salzburg Maxglan - gelegen im 1. OG mit Blick ins Grüne (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at" image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40d4c0748e4242311bb56e99f862f860/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuZSLvTKq.jpg 139 m² Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen direkt vor dem Haus, (c) CL-immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b360e554fa838df2b6f45b2fd229ff28/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4RKxOvjPCvHmOp4zgoR5s2.jpg Gewerbeimmobilie in Toplage, Salzburg Maxglan - gelegen im EG; angenehmes Raum- und Arbeitsklima; mit Grün- sowie Parkflächen (c) CL-Immogroup, www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c47bf1a7942a4950aab9e22f77c05cd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CRuqxRfXxF.jpg true G5TWWG 9912706 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeimmobilie-in-toplage-salzburg-maxglan-139m2-gelegen-im-eg-angenehmes-raum-und-arbeitsklima-mit-gruen-sowie-parkflaechen-direkt-vor-dem-haus-G5TWWG 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:04:04.42948Z 2025-03-11T14:04:04Z 2026-01-29T04:04:11Z 5204 Straßwalchen false 499000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 125 3 232 2 2 true 2012 66 Äußerst gemütliches und preislich attraktives Reihenhaus zu haben! <p>Top aktuell! </p> <p>Ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reihenhaus in guter Massivbauweise, in einer sehr guten Wohn- und Sonnenlage von Straßwalchen, wird zum Verkauf angeboten.</p> <p>Die Immobilie liegt etwas außerhalb des Zentrums von Straßwalchen auf einer kleinen Anhöhe, mit dem großen Vorteil über die davor liegenden Liegenschaften hinweg zu sehen und die herrliche Berglandschaft in der Ferne genießt - ein herrlicher Weit- und Fernblick! </p> <p>Das Haus überzeugt mit einem gemütlichen, hellen Wohn- Essbereich mit angrenzender, separater Küche mit top Ausstattung, einem großen Schlafbereich im Obergeschoß mit gegenüberliegendem, großzügigem Badezimmer, einem weiteren Badezimmer und einem freundlichen im Untergeschoss liegenden Aufenthaltsraum oder Homeoffice mit direktem Ausgang in den hübsch angelegten, sich leicht öffnenden Garten inklusive überdachtem, geschütztem Loungebereich. Ein wertvoller Specksteinofen schmückt und wärmt den kompletten Wohnbereich, zusätzlich zur Fußbodenheizung, die in allen Geschossen vorzufinden ist. Die Immobilie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und man fühlt sich sofort wohl. Die angenehme Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus durch und setzt sich im kleinen, aber bestens genutzten Garten fort.</p> <p>Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Carport-Stellplätze. Aktuell ist die Liegenschaft idealerweise für 2-3 Personen ausgelegt, lässt sich jedoch ohne weiteres für bis zu 4 Personen einrichten und gestalten.</p> <p>Ein attraktives Angebot, wo Preis und Immobilie zusammenpassen!</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f96ffc546c2a1c74e99b6a4d808f7d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/53ARfHOB5vIrbaC8XIAQQx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/706db617e2b4f7b9dc82e658e2c714b5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6eMPB7v5hzBmVEptxokdPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0e76e17ea8717dd90e47de0ac0b44e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4zzBdgoAnYuvP59Fynhj2x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c7e665a8c3728038d5ec5798c75989b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4wvK3XHIcWBCNgXcfTf1CA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/430c85d3d3058312f36f59fbd8bcfbf3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1FA4QaNN1tMf1aNwOESNVJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/351429eaeb532e2951195e8114b37e4c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3d63Q3aqgdA3qsCpOZkx4E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2295c8d79adad6916936598f9dbeb4fb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3lJ0xgBtexfDOb9xXxW2Qj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0f7117a8cf654cccae69d496a209539/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/e1p8hNADc7aCXkB5Gb3nR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42f1b67ffdaae3fdaf0350a726f238ad/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/58TugJqAMQn14kZdlafcOo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/deeddb1835ad158c8189136823681f04/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7l8CLAhj3HIXLkbf7nV1SC.jpg true GJ6ZPM 10227122 https://immo.sn.at/immobilien/aeusserst-gemuetliches-und-preislich-attraktives-reihenhaus-zu-haben-GJ6ZPM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:04:34.991226Z 2025-09-23T12:04:34Z 2026-01-29T03:03:52Z 5202 Neumarkt am Wallersee 3 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 500 11 3087 1376 255.9 Mannigfache Nutzungsmöglichkeiten! Anwesen in Neumarkt am Wallersee <p><span><span><span>Die<strong> ehemalige Schlosstaverne (Schlossgasthof),</strong> welche 1444 erstmals urkundlich erwähnt wurde, neben dem Schloss Sighartstein gelegen, war bis 1816 im Eigentum der Adelsfamilie Überacker (Bayern). Jedoch dürfte das Gebäude wesentlich älter sein und schon Mitte des <strong>14. Jahrhunderts </strong>bestanden haben. Bis 1800 gehörte dazu eine kleine Brauerei und bis 1950 auch eine Holz-Kegelbahn.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Innere des Objekts ist im Erdgeschoss mit verschiedenen <strong>Gewölben </strong>ausgestattet.<strong> Barocke, biedermeierliche Türen </strong>führen in die Gaststuben und Zimmer. Im Obergeschoss findet man zahlreiche <strong>barock geschwungene Stuckdecken</strong> und einige<strong> Holzträme der historischen Holzbalkendecken.</strong></span></span></span></p> <p><span><span>Das Gebäude steht unter <strong>Denkmalschutz</strong>.</span></span> Als Fundament für die Mauern wurde <strong>Naturstein </strong>herangezogen.</p> <p><span><span><span>Diese <strong>historische Liegenschaft </strong>begeistert nicht nur durch seine <strong>Geschichte</strong>, sondern auch durch seine <strong>Einzigartigkeit</strong>, das <strong>besondere Ambiente </strong>und die <strong>vielen Nutzungsmöglichkeiten</strong> (repräsentativer Wohn- oder Geschäftssitz, Veranstaltungslocation). </span></span></span><span><span><span>Eine weitere Besonderheit ist die<strong> eigene Wasserquelle.</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Beim <strong>sonnigen Grundstück </strong>mit einer Fläche von 3.087m² (414m² Baufläche) werden Ihren Gestaltungsvorstellungen keine Grenzen gesetzt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nach Absprache mit der Gemeinde ist ein Aus-/Umbau der zwei Nebengebäude (Wohnräume) möglich.<br /> Dachbodenausbau evtl. möglich: zusätzlich ca. 200 m²</span></span></span><br /> <span><span><span>Widmung EG: Gewerbe/Gastronomie, OG: 90m² Wohnung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Heizung wurde 2014 zu einer <strong>Pelletheizung</strong> umgerüstet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Garten finden Sie eine <strong>großzügige Terrasse,</strong> einen <strong>Steingarten </strong>mit einem Kraftplatz, ein <strong>Swimmingpool </strong>für erfrischende Sommerstunden und <strong>zwei Nebengebäude (</strong>Garage & Werkstatt). Gerade für Familien ist diese Liegenschaft <strong>ein wahrer Traum.</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Es bietet sich auch an, die Liegenschaft der Öffentlichkeit im Rahmen von <strong>Veranstaltungen und Hochzeitsfeiern</strong> zur Verfügung zu stellen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für bis zu 120 Gäste, somit ist eine Vermietung finanziell äußerst interessant.</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Wunderschöne Holztramdecken image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56a731abc42a56414ccaf9fe27a71d94/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fmCSa9G7O264zCkjtfHNa.jpg Der Kraftplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/142a392d030797a30e49a1e2121429d4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6S2jf1IJoVbyFdAVsUBzqx.jpg Außenansicht mit Pool image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f4c8af7d8841add3d71c754ea6dc6e6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1oYNaWRq5knahDvmMllo6J.jpg Geschichte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fc8c78014988d4a927778495b36da69/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4zB5cLn6LCTwJrawEYIjmW.jpg Eine besondere Atmosphäre image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edd5a3369e6faeff497097dc1061168a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2OYNORZ12lpWJSA86NG3Dg.jpg Historisch & Besonders image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/230f5748baaba3eb5d973834d0c86f04/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JmAnLFctCDbAKqIIPYftI.jpg Gewölbe im Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e28f3fe71cc2dba979de7cd9bd7b4eb2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6sprFGK50sPHtzL5DnuAPf.jpg Unikate in der ehemaligen Taverne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf86ed8526a2ebdc1cb08855d0c5a5fe/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4cfqF3AQrcB3Ixn6vkXZT6.jpg true FWS4FX 9754228 https://immo.sn.at/immobilien/mannigfache-nutzungsmoeglichkeiten-anwesen-in-neumarkt-am-wallersee-FWS4FX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:34:43.309384Z 2024-10-08T10:34:43Z 2026-01-29T03:03:52Z 6958 Bidogno false 1350000 0 true EUR 130 2341 SCHWEIZ nahe Lugano: Sonniges BAUGRUNDSTÜCK mit 2.341 m² <p>Auf einer Gesamtfläche von 2.341 m² liegt in herrlich ruhiger Lage ein charmantes Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche.</p> <p>Genießen Sie auf Ihrer Terrasse den traumhaften Blick auf die umliegenden bewaldeten Hügel und Berge inmitten dem mediterranem Klima.</p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#0c0c0b;text-align:start;">Zum Wohnhaus gehört noch ein großes Gartenhaus, welches sich perfekt für Gäste eignet. Der Garten ist uneinsichtig und verfügt außerdem über eine Außenküche.</span></p> <p>Oder Sie verwirklichen Ihr individuelles Projekt mit einer neuen Bebauung!</p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#0c0c0b;text-align:start;">Für das Grundstück ist eine Wohnfläche von 936,40 m² als Bauland ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt vor.</span><br /> <span style="background-color:#ffffff;color:#0c0c0b;text-align:start;">Unser Architekt vor Ort ist ihnen gerne bei der Planung behilflich wenn sie bauen möchten.</span><br style="background-color:#ffffff;color:#0c0c0b;text-align:start;" /> <br style="background-color:#ffffff;color:#0c0c0b;text-align:start;" /> <span style="background-color:#ffffff;color:#0c0c0b;text-align:start;">Sie kaufen direkt vom Eigentümer!</span></p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#0c0c0b;text-align:start;">Ein Gutachten für das Grundstück liegt vor.</span><br />  </p> <p><span style="background-color:#ffffff;color:#0c0c0b;text-align:start;">Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa00c882444d5ba9b76d7a804d91d72f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZuWRiKbhvsoOsA0Rc0uEX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c0d2bccd18e66fd249452138877eff8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/65sPEmVVf6Nt4FyZxFQbIH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a3d34c76ea3693c3570c9d1fd9cddf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3s8RG0kHOuax9KF4R0Rnlr.jpg true G5TLTZ 10046869 https://immo.sn.at/immobilien/schweiz-nahe-lugano-sonniges-baugrundstueck-mit-2-341-m2-G5TLTZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:44.694409Z 2025-03-11T11:33:44Z 2026-01-29T03:03:52Z 4400 Garsten false 1990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 530 9 1382 5 4 200 2017 39 High-End Living – ein Wohnensemble der Extraklasse <p><span><span><span>In dieser einzigartigen Villa verschmelzen Alltag, Beruf und Lebensfreude zu einem harmonischen Wohnambiente. Das gesamte Objekt wurde 2017 bis ins letzte Detail neu gedacht und architektonisch neugestaltet – ein Meisterwerk, das moderne Eleganz, Komfort und Funktionalität in vollendeter Harmonie vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Umgeben von unberührter Natur aus Wiesen, Feldern und Wäldern bietet diese Villa absolute Ruhelage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige, lichtdurchflutete Innenräume öffnen sich über weitläufige Terrassen nahtlos in den Outdoor-Bereich. Der Übergang zwischen Wohnen und Natur ist fließend – ob im Wohn- und Essbereich oder am luxuriösen Pool, der an langen Sommertagen zum Mittelpunkt des Lebens wird.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Schon das Entrée beeindruckt durch seine Weite und führt in einen Wohn- und Essbereich, der elegant gestaltet und dennoch einladend warm ist. Mehrere stilvolle Aufenthaltszonen mit Kaminfeuer, ein gemauerter Pizza-Backofen sowie der freie, weitläufige Blick ins Grüne schaffen ein Ambiente, das Raumgefühl, Behaglichkeit und Design perfekt verbindet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der Master Bedroom entfaltet sich als privates Wellness-Refugium: ein großzügiges Bad en suite mit freistehender Wanne, eine Sauna mit Infrarot-Funktion, wohldurchdachte Schranklösungen, ein Ruhebereich und ein separater Fitnessraum sorgen für maximale Bewegungsfreiheit und täglichen Luxus.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Auch die Design-Küche verkörpert höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Großzügige Arbeitsflächen, edelste Ausstattung, ein unsichtbar integriertes Kühlhaus sowie mehrere raumhohe Kühlschränke machen sie zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses – durchdacht, hochwertig und perfekt strukturiert.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Home-Office sowie ein zusätzliches Badezimmer – ideal für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das vollunterkellerte Untergeschoss überrascht mit einer komplett ausgestatteten, eigenständigen Einheit inklusive Küche – ideal für Gäste, Personal oder geschäftliche Nutzung. Hervorzuheben ist die großzügige Fläche von ca. 150–200 m², die sich perfekt für Kanzlei, Praxis, Büro oder Atelier eignet. Die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten so repräsentativ unter einem Dach zu verbinden, macht dieses Anwesen zu einem Ort mit außergewöhnlichem Potenzial.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sowohl vom Untergeschoss als auch vom Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den traumhaften Outdoor-Bereich: ein weitläufig gestalteter Garten mit Blumen und Kräutern, ein Gartenhaus für den eigenen Gemüseanbau sowie ein Salzwasserpool, der mit Gegenstromanlage, Massagedüsen, Beleuchtung, Sitzflächen und Überdachung luxuriös ausgestattet ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Jacuzzi, ein In-Ground-Trampolin sowie mehrere großzügige Liegeflächen – Ihre persönliche Oase der Ruhe, Erholung und Inspiration</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Highlights & Ausstattung</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Smart Home mit Energie-Management-Assistent</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Große Photovoltaikanlage mit Speicher</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Automatische Beschattung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wasseraufbereitungsanlage</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnraumlüftung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zentralstaubsaugeranlage</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>In-Ground-Trampolin</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Jacuzzi</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>4 x 8 Meter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Sitzfläche, Beleuchtung, Massagedüsen, Pool-Heizung und Pool-Überdachung – das luxuriöse Komplettpaket</span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><strong><span><span><span>Dieses Objekt ist weit mehr als ein Zuhause.<br /> Es ist ein Lebensraum, der Freiheit, Weite und Luxus spürbar macht – innen wie außen.</span></span></span></strong></p> <p><strong><span><span><span>Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.<br /> E</span></span></span></strong><strong><span><span><span>rleben Sie diese Villa, die Raum für Visionen schafft – privat wie geschäftlich.</span></span></span></strong></p> <p><strong><span><span><span>Nutzen Sie auch unseren 3D-Rundgang und tauchen Sie bereits jetzt virtuell in dieses außergewöhnliche Anwesen ein.</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37aaff117c6c7c8b81e5405ebff5e604/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/46fi5WWdScH1p1AWnwVpvz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e99a09b6e847ae7061f4c780c5044dfc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/cDJF6CVh8pNysgWnkIbnM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab4fae5b7b9244494d301bd4cc231fae/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5kbWhCqhAVgDgKtsIj3Q4Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aecde2fe57f3f6499bb830dad9be336/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5KFZ9hxDJZZa1LDzOJfYzs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/630cc3beb9876533005a30859285a620/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/xQnTbHiWR6D83MKHQubxU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81edff6cc676fccba90f61bd5369c057/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mlL80JzczbdukqqvOYylK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c5fd98cdc9c343b13f72a5472d0a963/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/eIrwwgKl7OTyIpLh2wrjQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c6b2fe05b9fb02a9246241a557fcf11/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/RgF8bF9ovlk1nPxyMuTNK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c63e5164d80ec6d823bfca30e86c467/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6J6uh4dnRwtdXdnVJPySLJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fa3a66cb6b8c9b0f38aed9bb3c65cba/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4WQFnPBSjgKo3qLsu7emWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4085211621b2320ca644d37b7037983c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7H44B2Odv3zs6fZXSe8zdF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09643296ce68b7d2caa177acb2726ff4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/53kKb00wYkXd2mENcwWydT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb53106840a76da994deafc9cc1216e9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/jSSikgTgsEMohDddyXywd.jpg text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=vxjZgpCnLp5 true GMMXMD 10478275 https://immo.sn.at/immobilien/high-end-living-ein-wohnensemble-der-extraklasse-GMMXMD 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:04:01.278188Z 2025-12-02T11:04:01Z 2026-01-29T03:03:54Z 3400 Klosterneuburg false 1395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 286.37 6 595 2 86 true 2015 39 0.79 Privatsphäre über Wien: Moderne Villa mit Ausbaupotenzial in Klosterneuburg <p><span><span><span>Diese Villa richtet sich an Menschen, die stadtnah wohnen möchten und dennoch Wert auf Ruhe, Sonne und Privatsphäre legen.<br /> In erhöhter Lage von Klosterneuburg verbindet dieses moderne Einfamilienhaus klare Architektur mit großzügigem Freiraum und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die sonnige Hanglage sorgt dafür, dass sich alle Ebenen zum terrassiert angelegten Garten öffnen. Großzügige Außenflächen bieten ideale Voraussetzungen für Pool, Outdoor-Küche oder stilvolle Rückzugsorte im Grünen – ein Zuhause, das sich dem Lebensstil seiner Bewohner anpasst.</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Architektur & Wohngefühl</span></span></span></strong></p> <ul> <li><span><span><span><span>Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Elegante Feinsteinböden in zeitloser Marmoroptik</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Offenes Raumkonzept mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich</span></span></span></span></li> </ul> <p><strong><span><span><span>Raumangebot & Nutzungsmöglichkeiten</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>Die Villa bietet rund 286 m² Nutzfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Unternehmer oder anspruchsvolle Individualisten.</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Kellergeschoss (ca. 90,7 m²): flexibel nutzbar für Fitness, Spa, Homeoffice oder Hobby</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Erdgeschoss (ca. 98,6 m²): Wohnen, Kochen und Essen mit direktem Gartenzugang</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Obergeschoss (ca. 97,1 m²): private Rückzugsräume mit zusätzlichem Ausbaupotenzial</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Küche und Essbereich lassen sich zu einem großzügigen Wohnbereich zusammenführen. Bereits geplante Erweiterungsmöglichkeiten im Obergeschoss eröffnen weiteren Spielraum für individuelle Wohnkonzepte.</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Ausstattung & Technik</span></span></span></strong></p> <ul> <li><span><span><span><span>Dreigeschossiges Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Doppelgarage mit eleganter straßenseitiger Einfriedung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Smarthome-System (Loxone) für Licht, Beschattung und mehr</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Hochwertige Bauweise: Hohlblockziegel, Vollwärmeschutz, Holz-Alufenster, Walmdach</span></span></span></span></li> </ul> <p><strong><span><span><span>Außenbereich</span></span></span></strong></p> <p><span><span><span>Terrassen mit Ausblick, stimmige Stützmauern mit Holzverkleidung und großzügige Gartenflächen schaffen ein harmonisches Gesamtbild – ideal für Entspannung, Familie und repräsentatives Wohnen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ideal für Familien, Ärzte oder Unternehmer, die einen hochwertigen Lebensmittelpunkt in Klosterneuburg suchen – mit schneller Anbindung nach Wien und gleichzeitig maximaler Ruhe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Villa vereint Lage, Architektur und Entwicklungspotenzial auf seltene Weise.</span></span></span></p> <p><strong>Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Villa vor Ort.</strong></p> <p><span><span><span><em>Hinweis: Die dargestellte Möblierung dient der Veranschaulichung und wurde digital (KI-generiert) ergänzt. Die Villa ist unmöbliert.</em></span></span></span></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a4a9667d3edec788d597bd3eadfbdd5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5OSfkRuyCGa6ipaIhuJ39u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1f30976006df622e272aecb1dc18140/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1BnK90CRzryxu42cAIH9px.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7701e0e20ad3e4c61c93cab56d6500/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5K8Zjj2J4nmxjiM3clLn9P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50c89380de83bf9f87249080ab539553/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3NwfAsLcPy1RnddYBn3wHE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de19767f948bce6cc11e75230045893f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/73GpdLNziSKgT2koasQ1Zx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/232eda9226ad37a0b17feeadb4d6d5fc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5oBUR7R0x3i9REG6wijrzd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6df2eed4d8376660c04b2169587fb4e9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4XTPjXj3Bx4gfh8uiAP13l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07e4909ebee39bfe0926d5c375207cd1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2nwv5xx7gGzV6XC3EMAdUR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e5617ca62546bd10fbbb8d707cb8de0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2hPFq2a6aiUOHgpgVpnJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad9880e7e0af49c4bd556d89ef5e3b8b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/27ZTTt2tQRDua4VzwtdqTq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c604878b1f954a7e95710eb9c8f08949/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7E9GvNDNDFPKh4kamCaFwN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7970fcc29e93bd76bbd10dcd62c5b1b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2pFXVBa1ST1Skl2FhGHw2H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4130f1d660632979eb15f992af2e14a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6RC4BzlS891ylHQV0WrOId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/519df74afb8cbbef955065922112fcb7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/12tHmYNvXE2wbtGAQhC8UV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2834f8027f9e8f9dea51b32101d225ca/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2iZmETHKeQ7sgTLZBGbpsm.jpg true GPYY7J 10549029 https://immo.sn.at/immobilien/privatsphaere-ueber-wien-moderne-villa-mit-ausbaupotenzial-in-klosterneuburg-GPYY7J 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:33:45.70679Z 2026-01-27T10:33:45Z 2026-01-29T05:33:57Z 5340 Sankt Gilgen false 1299000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 195 210 5 4 1 28.85 true 2018 46 B The Dream - Luxuriöses Penthouse St. Gilgen <p>Beste Anlage da das Penthouse sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 29.2. 2028 vermietet ist!<br /> Die „State of the Art“ Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar.</p> <p>Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.</p> <p>Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92db14e6b7c0fa96d510cd4ba21250e1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1RAIbdNmv9xlOimGAnQqWy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79922f91fcfddb82730dc97ac1a96feb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6BXj79LsObWjZ6b40K3jcM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ceefa408e642d05842ab6620457e392/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/69vJZju8i8QsaSssaeJQLq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/294b31b0aa63b95f5d0219a527b42a27/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3DSssmMrlWYDkNuSxVwaBL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/711228ac70c70af50298580dd6a3638b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5clw1D0jacGK5GanRdr489.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf35b75e7b90b5c8be4cbf91a3a18d66/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5w2oAwCdTndUwO0IGZT0WV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf419acc2a71c365115acf8f49eaec3b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5cBmTo7mM90jbHmojPvSdF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27cda7ac04f0adec61a2749c133bd8b0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/z4TShRxWO7m3cealJ5fBn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e035223d1dde3f63b8a0aba2771dcedc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/69c8qxx2sM3YyTt7n3sJ9T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50f0d18f50518585a10d30bf193e9dab/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6xFr9D6RfBMCmdiWLmwdkP.jpg true FYRQBX 9847139 https://immo.sn.at/immobilien/the-dream-luxurioeses-penthouse-st-gilgen-FYRQBX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:04:34.242917Z 2024-11-19T04:04:34Z 2026-01-29T03:03:52Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 80040 0 true EUR CAMPINGPLÄTZE am Wallersee zu kaufen <p>Erwerben Sie einen schönen und ruhigen Camplingplatz in Zell am Wallersee.</p> <p>Durch seine besonders milden Temperaturen ist der Wallersee ein beliebtes Badeziel. Wer einen entspannten Tag am See genießen will, findet in Zell am Wallersee den perfekten Platz abseits von Hektik und Tourismus.</p> <p>Nutzen Sie Ihren Campingplatz das ganze Jahr über in ihrem Mobile Home, oder genießen Sie schöne Tage am See in Ihrem Wohnmobil oder Wohnwagen.</p> <p>PROVISIONSFREIER KAUF ab ca. € 80.040,- je nach Größe der Grundstücke.</p> <p>Wir freuen uns, Ihnen die verschiedenen Campingplätze bei einem Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b2b1ba014f1bf460190f0acdd5c31cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5ogtmszo8ZIrRUlsYap03j.jpg true FXCVFB 9782548 https://immo.sn.at/immobilien/campingplaetze-am-wallersee-zu-kaufen-FXCVFB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T20:33:51.628353Z 2024-10-21T19:33:51Z 2026-01-29T03:03:53Z 50066 Reggello false 1690000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 510 820 13 95000 9 1 140 115 C 1.7 C Urlaubs- oder Alterswohnsitz in der Toskana Nähe Florenz <p> </p> <p>Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der malerischen Toskana! Dieses beeindruckende Landhaus in 50066 Reggello bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Eleganz und Gemütlichkeit geprägt ist. Mit einem Kaufpreis von 1.690.000,00 € erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die auf 510 m² wohl durchdachter Wohnfläche all Ihre Wünsche und Bedürfnisse erfüllt.</p> <p>Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung bieten. Ob Sie mit Ihrer Familie leben, Gäste empfangen oder vielleicht ein Bed & Breakfast eröffnen möchten – hier finden Sie die ideale Basis dafür.</p> <p>Der gepflegte Zustand des Anwesens spricht für sich. Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Dielen, Estrich, Fliesen und Steinboden schafft ein harmonisches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie die Vorzüge modernster Ausstattung mit Solarenergie, Zentralheizung und einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.</p> <p>Die beiden großzügigen Terrassen und das Areal mit dem Swimmingpool sind der perfekte Ort, um die atemberaubende Landschaft der Toskana zu genießen. Lassen Sie sich von einem herrlichen Fernblick verzaubern, während Sie in der warmen Sonne entspannen oder abends ein Glas Wein mit Freunden genießen. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass Sie hier die Sonne in vollen Zügen auskosten können.</p> <p>Mit 9 Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um den Bedürfnissen Ihrer Familie und Ihrer Gäste gerecht zu werden. Die vier Garagen und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für zusätzlichen Komfort.</p> <p><span><span>Sollte es gewünscht sein, stehen für div Arbeiten, wie  zB.  Olivenernte, Betreuung technischer Anlagen, Küchenhilfe und Zimmerdienst  langjährige  verlässliche  Mitarbeiter zur Verfügung. </span></span></p> <p>Reggello ist nicht nur bekannt für seine beeindruckenden Landschaften, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an kulturelle und historische Highlights der Toskana. Erleben Sie die italienische Lebensart in vollen Zügen, während Sie die charmanten Dörfer, köstlichen Restaurants und unvergesslichen Weingüter der Umgebung erkunden.</p> <p>Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in der Toskana wartet auf Sie – ein Ort, an dem Träume wahr werden und unvergessliche Erinnerungen geschaffen werden.</p> <p>Welcome to your future dream home in picturesque Tuscany! This impressive country house in 50066 Reggello not only offers you a home but a lifestyle characterized by elegance and comfort. With a purchase price of €1,690,000.00, you can expect a unique property that fulfills all your wishes and needs with 510 m² of well-thought-out living space.</p> <p>The house impresses with its generous layout consisting of a total of 10 rooms, providing you with space for individual design and creative development. Whether you want to live with your family, host guests, or perhaps open a Bed & Breakfast – here you will find the ideal base for that.</p> <p>The well-maintained condition of the property speaks for itself. The use of high-quality materials such as floorboards, screed, tiles, and stone flooring creates a harmonious ambiance in which you will feel immediately at home. Enjoy the advantages of modern amenities with solar energy, central heating, and a cozy fireplace that adds extra warmth on cool evenings.</p> <p>The two spacious terraces and the area with the swimming pool are the perfect place to enjoy the breathtaking landscape of Tuscany. Let yourself be enchanted by a magnificent panoramic view while you relax in the warm sun or enjoy a glass of wine with friends in the evening. The south-facing orientation ensures that you can fully make the most of the sunshine here.</p> <p>With 9 bathrooms, you are well-equipped to meet the needs of your family and guests. The four garages and an additional parking space provide ample room for your vehicles and add extra convenience.</p> <p><span><span>If desired, reliable long-term staff are available for various tasks such as olive harvesting, technical support, kitchen assistance, and room service.</span></span></p> <p>Reggello is not only known for its impressive landscapes but also for its excellent connection to cultural and historical highlights of Tuscany. Experience the Italian way of life to the fullest while exploring the charming villages, delicious restaurants, and unforgettable wineries in the area.</p> <p>Don’t miss out on this unique opportunity and schedule a viewing appointment today! Your new home in Tuscany is waiting for you – a place where dreams come true and unforgettable memories are created.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2bd6c331d782e34e0fa0284e2711b22/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6e0holDECx918oepexbzd5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88cd050dd6a4bd4c5f6290dcb75001a3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3HdeXCPJUD9o9hFPIwJHQ2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f240337e602026a61b18cb829f934620/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7pzhfhIZxmnO7nESXCY4TI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd40c891c054a2d06ba090f4c80aa596/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4wCuszOGqT6pAupVQbDT6h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54dda9164557c632f4971abe08d22d3e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2klODPqeAXR0NKMlTc5Hw5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85fe60c7b05e6951a77b18a14073203a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6KxPqf8mMjBILzr06XZdds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2207912c074643ba6e32f026ad0ecf7a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4UX9BK8dv5T058Im2YFtlj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d7d20ca83c69d39cce1716632909bef/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/689z3apyM2TzsGS5vV5Uok.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa0618131f7345f86ffe8d378a40cb79/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5FqhhgPOYrFhXSKNQJQlcz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b1bb1be84682a00559f9942cbce5fdb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4G49CEmFkMxsAoMgIj0UVe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d43e121e909d4e2e69dbdb4f6f20034c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4YwGpSDQj6oZuDivQ4U8Gq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36407cb89c8abda0b369ec537ddb050f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j9W2JjMXHIR8jVr2Vj12R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cc764a4f79f43013369d491448068b0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3OVdVNc1YoOfys0MZcB3ew.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91d991d9d8b779bb8a2296e394de8e97/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1CDeQ5zQlxoNyiJgNFxJCY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c3a98b585f5735cc6ba6bd2af01bc48/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1dvdM3nTYp7J6vy5uLS4jW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/003c465c23d50ee1e990601af1af402a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/68VuqEZP1i1LzSSWQO0Grd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee0445fda8fd43ec86f27c66ee92fe93/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/53mPw6pGLP2o1307qaJw8I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98ef5ba686131768278de4898d6ffeba/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7FtRP6EdAFrVL5GZbGO5xt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b2595c4a81f2e0a2285e68ea9af1291/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4dJVU1mUDaykhCLg7vHERI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/087b49ac2d0b36e40b9b6c9ab6af8248/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7MYe0oZzTJlJmH65W8f5Nw.jpg true GBT9ZC 10188128 https://immo.sn.at/immobilien/urlaubs-oder-alterswohnsitz-in-der-toskana-naehe-florenz-GBT9ZC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T19:06:15.741869Z 2025-06-02T18:06:15Z 2026-01-29T03:03:53Z 5310 Mondsee false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3932 Rarität! Einzigartiges Grundstück in der Mondseelandregion <p>Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage, sonnig in Hanglage an einem Bachlauf. Die Grundstücksgröße über insgesamt ca. 3900 m², verteilt auf 2 Parzellen, bietet eine vielseitige Nutzung und wird Naturliebhaber begeistern! Ein Altbestand aus den späten 60er Jahren befindet sich auf einem der beiden Grundstücke. Das Wohnhaus ist an das Kanalnetz sowie an der Ortswasserleitung angeschlossen.</p> <p>Umgeben von viel Grün in gesunder Natur werden die neuen Eigentümer eine neue Qualität des Wohnens zu schätzen wissen. Einfach Lebensfreude pur im eigenen kleinem Paradies!</p> <p>Gerne stehen wir für eine unverbindliche Grundstücksbesichtigung zur Verfügung!</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/607b6fbb96169dc6e725b409af2ffd0d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5m1Dp4wfKcPUph8HycoZil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7288c1b7546163b628c911068bee90c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/l6wN017BQuZ6ynfCqgd2G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6466478b0e07b1f2f330de4727ce0789/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/23FpC0f7zeRtLZiz9ufkCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c830b6129150d515e30e5b95f75f4aea/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3PuOIlns6Nr4KUySBlfo84.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3f7b89c18d1341f0c01f507d89a5f50/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/57tuXUV2vJq3IJrD7AZm72.jpg true GB5Q3F 10166558 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-einzigartiges-grundstueck-in-der-mondseelandregion-GB5Q3F 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:52.160388Z 2025-05-19T16:33:52Z 2026-01-29T03:03:52Z 4882 Oberwang false 1184500 0 true EUR 203.87 4 1 233.2 42.66 true 2024 48 B 0.75 A Zweitwohnsitz am Waldesrand im schönen Mondseeland - Alleinlage - Baubeginn erfolgt! *provisionsfrei* <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Raumgestaltung kann noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden!</strong></p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> verkauft<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> verkauft<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f3f2334599275a3b8bad4503b62d3c5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7wwy1qijhSUSKQDdDNO1fw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ab26e8ca2511bc8121ba8885066cdb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/26UP8ZifnDd9VmPsoVdv9g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/056a01d7be5cd1eabf8116af2d565c92/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/SUxrQDzGEovJjEr8e4hwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/440fcd7c2bd26f1cdf3cde91d62f5318/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/unDAZQEFeijhbyRwe3C7g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/946eaa3d91f6eea805010ac0fcfdbfcf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/58Qc7nBCa4jMIcNrRylQ1F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/683a67ff82013be5f727897fa4edf1e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2nTzXOr6GxzCippXzywvvC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/947b99a269a60e8b5439b19d140676d5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/MqtBEf5u0zbJ3TVGQspHF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b6ed9ba531fb33827d60578f632d557/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CS6ICclVmNo611ZTDeCQM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d255f0b70db3e6b7d3b685f001b4b6ae/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/69SrEJrrTKt1Fc7spV3xU0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996bc1a876baa45c5103bb10005a2f14/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3WX1c4ftU1mVEdZmSrxXog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b65b30dd6bece4818f78bc9059dae96/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1mt25rGKrHgak9ypjvuGg5.jpg true GN8F5F 10497024 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-am-waldesrand-im-schoenen-mondseeland-alleinlage-baubeginn-erfolgt-provisionsfrei-GN8F5F 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:33:55.963455Z 2025-12-15T12:33:55Z 2026-01-29T03:03:54Z 4882 Oberwang Gewerbestraße 6 1 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 71.55 2 1 5 18 true 2019 40.2 B Ihr neuer Standort in Oberwang! Großzügiges Büro jetzt mieten <p><span><span><span>Im 1. Obergeschoss eines 2019 fertig gestellten Betriebsgebäudes erwarten Sie hochwertige Büroräumlichkeiten mit insgesamt ca. 72 m² Nutzfläche. Eine ca. 18 m² südseitige Terrasse steht für Sie und Ihre Mitarbeiter zur erholsamen Mittagspause zur Verfügung!</span></span></span></p> <p><strong><span><span><span>Raumaufteilung:</span></span></span></strong></p> <p>Vorraum/Eingang</p> <p><span><span><span>Büro 1 mit ca. <strong>32,06 m²</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Büro 2 mit ca. <strong>22,52 m²</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Teeküche ca. 5,89 m² und </span></span></span></p> <p><span><span><span>WC mit ca. 4,46 m²</span></span></span></p> <p>Das Büro wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster sind mit elektrischem Raffstore ausgestattet. Im Mietpreis sind <strong>5 KFZ-Stellplätze</strong> inkludiert. Es besteht ein Festnetzanschluss für das Internet, ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls auf Kosten des Mieters möglich. </p> <p>Die Kaltmiete beträgt <strong>€ 1.200,- </strong>(inklusive 20% USt)<strong> </strong>zuzüglich einer Pauschale für <strong>Betriebs- und Heizkosten in Höhe von € 150,- brutto</strong>. </p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4b8f40973740f1890cbd1f656e95629/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7jMh5itKQwdKeMWlWCjI9w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93717e5e05d425033ce3a2564b036972/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5KoPwxpQ9D6fuqmZyyUAFd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9f7c8c811e7162d3db6b57c8e72e5a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1KF7ojQz9QpkaMgRQCvX1e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9abd9cfa3e8b4a8f7b5574749d909886/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2j0TF4iNfrVrFqG7AdB4Se.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8538fe9ae5bff136f00d3954a25053cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4SjEHRDtTvX44LYHWlFXe6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed47be5d4c987177991e1572d81618af/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1kw4qhkgpFiC5e1cjrYbhE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39b90d9fc5dccbc70be2e410f68ca9e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mjXOUodfdvMvvdIAxVVp0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ce331bce9a25889a99fac5118c376a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1YnpbUs6Mylv9XSEFlzSCe.jpg true FYQZHR 9817514 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-in-oberwang-grosszuegiges-buero-jetzt-mieten-FYQZHR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:33:52.545822Z 2024-11-18T10:33:52Z 2026-01-29T03:03:53Z 5084 Großgmain false 1190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 142.85 180 5 1268 2 3 1100 70 true 1955 260 Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Charmantes Haus in traumhafter Naturlage von Bayerisch Gmain <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause</strong> – inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.</p> <p>Dieses <strong>liebevoll </strong>gepflegte Haus überzeugt durch seine <strong>warme Atmosphäre</strong>, <strong>helle Räume</strong> und eine <strong>praktische Raumaufteilung</strong> – perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. </p> <p>Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein <strong>heller, großzügiger Eingangsbereich</strong>, der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die<strong> perfekt geplante Einbauküche</strong>, ein <strong>weiteres Zimmer</strong>, das sich ideal als <strong>Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office</strong> nutzen lässt, <strong>das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer</strong> sowie ein <strong>Gäste-WC.  </strong></p> <p>Der<strong> lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum</strong> überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur <strong>sonnigen Terrasse</strong> sowie in den <strong>liebevoll angelegten Garten</strong> – ein <strong>echtes Highlight</strong> für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.</p> <p>Über die <strong>geschwungene Holztreppe</strong> gelangen Sie in das <strong>Obergeschoss</strong> des Hauses. Hier erwarten Sie <strong>drei helle </strong>und <strong>großzügig geschnittene Schlafzimmer</strong>, welche einen <strong>direkten Zugang zum herrlichen Balkon</strong> bieten. Genießen Sie von hier aus den <strong>traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt</strong> – ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.</p> <p>Das geräumige <strong>Badezimmer</strong> mit <strong>Fenster, Badewanne und Dusche</strong> bietet viel Platz und Helligkeit und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.</p> <p><u>Raumaufteilun</u>g</p> <ul> <li> <p><strong>Großer Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur sonnigen <strong>Terrasse</strong> und dem weitläufigen <strong>Garten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Separate Küche</strong> mit Fenster und ausreichend Stauraum</p> </li> <li> <p><strong>Vier gemütliche Schlafzimmer</strong>, individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer</p> </li> <li> <p><strong>Modernes, großzügiges Badezimmer</strong> mit Badewanne und Dusche</p> </li> <li> <p><strong>Gäste-WC</strong> im Erdgeschoss</p> </li> </ul> <p><strong>Ein Ort, an dem man gerne ankommt - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, um Wurzeln zu schlagen – für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Bergen lieben.</strong></p> <p>OPTION: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.034 m2 kann zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden.</p> <p>Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter:</p> <p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br /> 📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br /> 📞 +43 660 84 97 797</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e92c7a8bf9dee0a955ef8280cf398e8f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/oRF8HEqw4dntCq1W7PnSn.jpg Zugang zum traumhaften Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38dc86d7e2ecda32f525e09a708187bf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Fle7AzOjlmbFqxbU4khTq.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8f1b906524864fb8a4a4732758a11f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2vKh9umip7AxCFeX4FcRQ0.jpg Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f13af49e7f541400f7744d05d080395/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j3f1o7MJxN9VeToes5flz.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d14d067e47a81641fd92f0129272031/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/57RdTsYsiLBHfHXzGZudM7.jpg Stiegenaufgang in das Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f32635eb00b13d4e95297b3591e2795/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JVmM8Ue7s6484YY38RHpI.jpg Zugang zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92921de5cb5db13c180647d0f58e79a9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fRlbcXCNy1NhQElJrK4X2.jpg Geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b253b6cb058a6c6a1e528754b78f4562/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7vMvgCVH06zsUn6bY3ZcnD.jpg Zweites von drei Schlafzimmern im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0e7f9d029b70614edb2126a81a50d47/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Y4ElmxAreBEYvUiXpGBum.jpg Schlafzimmer drei im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/632534ec87c559bcec2f320e11eafcb7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6DnmfXjMHcCr1eZJnPVk6m.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3305e9aaf5dc4939ec58116fc0743d29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4KEfKuenCfs8bBtaJZuLJ7.jpg Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c15067ec3f6b93982eddf9a9d0d6e011/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1sXxwpQlHWuszKK9EvGLWr.jpg Traumhafter Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0ef525bac55831187ce11cfa552de92/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7JmspcGkAVZ8IWZ60qmGv8.jpg Gröger Weiher image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b0485c80fe065c5175645878b1a54f2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1MVYSrO4Ux3X5G9UzcufgU.jpg true GP9NNT 10525986 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-zum-wohlfuehlen-charmantes-haus-in-traumhafter-naturlage-von-bayerisch-gmain-GP9NNT 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:33:45.526528Z 2026-01-12T10:33:45Z 2026-01-29T03:03:54Z 4880 St. Georgen im Attergau 0 false 348000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 123.33 3 356 1 174 true 1979 123.1 D 1.99 D Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von St. Georgen zu verkaufen <p><strong>Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im <strong>Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten</strong> und überzeugt durch ihre <strong>hervorragende Lage</strong>, <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und <strong>zahlreiche Annehmlichkeiten</strong>, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.</p> <p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Große Schaufensterfront</strong> mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung</p> </li> <li> <p><strong>Kundenparkplätze</strong> direkt vor dem Lokal</p> </li> <li> <p><strong>Großzügiger Schauraum</strong> mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung</p> </li> <li> <p><strong>Separates Büro</strong> mit Zugang in den <strong>ruhigen Gartenbereich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Einbauküche</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p><strong>Abstellraum</strong> sowie <strong>Dusche mit WC</strong></p> </li> <li> <p><strong>Geräumiger Kellerraum</strong> – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit</p> </li> </ul> <p>Diese Gewerbefläche bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen – ob als Verkaufsraum, Atelier, Büro oder Praxis.</p> <p> </p> <p><strong>Nutzen Sie die Chance</strong> und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St. Georgen!</p> <hr /> <p><strong>Gut zu wissen: </strong>Diese Wohneinheit kann jederzeit in eine "Gartenwohnung" umgewidmet werden. </p> <p><strong>Gut zu wissen: </strong>Eine ca. 26 m2 große Garage kann zu diesem Angebot zusätzlich erworben werden: € 25.000,-</p> <p> </p> <p>Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06a7c9814a12998d3f1a8a2ce6db1eaa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7EYDQmZmX6brxxwwCfAAMt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547e470aa99eb98325b862f363d80e30/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/76doUYR5e8JrcFY65fMVSE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1001c2826d5f091fd3dfcb207d0e2be5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/OGK3vOyR7rEazI4C9N4ri.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4eef3d13276f5e71258afbfee8b84f3/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/lr4QZP7bzeIFIoBvRG9Lv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9887bd03100a2bd9e2fd690c820e9822/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2I4zzwJOocrp7llyUwPUnh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c295d9abdd47b8dad0db687f91d5b189/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ez8gKexp4XxRIj8B0Jti0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ba38a76d1bbc8412520bd67c42b3af8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4nHQCNYNK3ohU4TA418nzM.jpg Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d300e2e7ecb746e455ad9438a08580b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gKp2FgdGexwQUYUcMg6iJ.jpg true GMHJL7 10470508 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-in-bester-lage-von-st-georgen-zu-verkaufen-GMHJL7 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T04:34:04.199137Z 2025-11-29T04:34:04Z 2026-01-29T07:03:46Z 5310 Mondsee false 2600000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 236 6 2 2 95 78.57 true 2022 36 Sehr exklusives Haus mit Badegrund und Boje am Mondsee <p>Top Immobilie mit edlen Ausstattungsmerkmalen. Mehrere Terrassenbereiche erweitern zusätzlich den ohnehin schon großzügigen Wohnbereich.</p> <p>Grünoase im hinteren Bereich, Seeblick und Badeplatz auf der Eingangsseite - erleben Sie zwei Welten in einer Luxusimmobilie.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung:</strong><br /> - Mit eigener Boje direkt am privaten Badeplatz<br /> - Mit Personenlift<br /> - Sehr hochwertige Ausstattung<br /> - Inklusive Kaminanschluss<br /> - Inklusive vorbereitete Leerverrohrung zur Installation einer PV-Anlage<br /> - Inklusive Abluftführung für ein mobiles Klimagerät vom DG über das Dach verbaut<br /> - Inklusive Beschattung durch Raffstores<br /> - Mehrere Terrassenbereiche mit See-, Berg- & Grünblick<br /> - Inklusive Markise<br /> - Heizung: Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (direkter Bezug)<br /> - Mit Fußbodenkühlung</p> <p><strong>Unbedingt besichtigen - es lohnt sich!!</strong></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Seeblick von der Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad5b83ea2da5caa3a2b60808b81138bb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/G0nHZ56PzQcsEaSqzppUZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4e6b31125c70e3f3e0a543c84a2ba69/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3fuEslVhAhjOqU1P3onWSo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/665ea2d01919adf88368ab324f21290d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3ieiIczkHeMj7Syk49abEn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea173c22d00d6f0bc6e8118101c06114/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3GJ2WDanDhdRBWVV5wYQac.jpg Grüner Freiblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/354ba354daf707937706e7f56317d279/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1fdiSexRh2CQ0vIkcTWr5v.jpg Es fehlt nur noch der Tisch und der Griller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d4ce90c233623e7f8a951408d54b702/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4m2nK0D6MNyRwsKDnqCKu0.jpg Ein markantes Detail image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e91f512a7606f61ff8bbd2bb50a07e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4X5gl6Ky5QH0JmiuYB4Hvu.jpg Bereit diese Top-Immobilie einzurichten? image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d128dbce4855ffc5fd40b9b0f56a2959/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CyiLPbEqs3CKY7qEViDv6.jpg Seeblick! Bergblick! Traumlage! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6031004738e7c8cdda307b8964b2d2d6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1s98yKQGPQqPWZjjVFWhwH.jpg Beeindruckende Dimensionen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7a296cf9a0609c65eeab4208e83f6eb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1hsErUVu0HcFl46FGXFNsQ.jpg Ausarbeitung in Perfektion image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff2bf09a5b7ddd95fec144bea6f01db0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/uWN4qjAV3FaUnz04R5I9h.jpg Elegantes Schlafgemach mit Seeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd4fe6a4578c03e35db2dbf8e4557856/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3ATSZohPMDqg71ODHjCHRs.jpg Ein versteckter Ankleideraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a4fc22ee0b2007d06dea72ed6a82d37/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6iNlWlC0KbTgUHxtVMTyct.jpg Privatsphäre genießen direkt am See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba804f54c06dfc341e81628f3470babd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/BDPFpv7YzQheOvo5JuYMI.jpg Mondsee: Imposantes Haus + Badeplatz + Seeblick + Bergblick + Grünblick zu verkaufen text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=mQcXyyQB2kb true GMHJL8 10469786 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-exklusives-haus-mit-badegrund-und-boje-am-mondsee-GMHJL8 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T04:34:04.199235Z 2025-11-29T04:34:04Z 2026-01-29T03:03:53Z 4863 Seewalchen am Attersee false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1817 Baugrundstück mit Altbestand in absoluter Toplage im Zentrum von Seewalchen <p>Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in begehrter Zentrumslage von Seewalchen am Attersee. Die Liegenschaft besticht durch ihre hervorragende Lage, den schönen Ausblick sowie vielfältige Bebauungsmöglichkeiten.</p> <ul> <li> <p>Grundstücksfläche: <strong>1.817 m²</strong></p> </li> <li> <p>Widmung: <strong>Wohngebiet</strong></p> </li> <li> <p>Bebauungsdichte (GFZ): <strong>0,55</strong></p> </li> <li> <p><strong>Grundstücksteilung möglich</strong> (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)</p> </li> <li> <p>Sehr gute Verkehrsanbindung über die <strong>A1 – Ausfahrt Seewalchen</strong></p> </li> </ul> <p>Dank der zentralen Lage sind Infrastruktur, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar. Das Grundstück eignet sich ideal sowohl für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims als auch als attraktive Projektentwicklung für Bauträger.</p> <p>Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen des Salzkammerguts.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a06851862411d311984a8e435b6c46f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5Kfw0FQXza1MSP8SAg5FeK.jpg true GPTS6G 10542663 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-altbestand-in-absoluter-toplage-im-zentrum-von-seewalchen-GPTS6G 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T04:33:36.001869Z 2026-01-24T04:33:36Z 2026-01-29T03:03:55Z 5020 Salzburg Altgasse false 777000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 65 91 3 1 1 182 25 2024 41 B 0.74 A Erstbezug: Gartenwohnung auf 2 Ebenen mit großem Eigengarten in Stadt Salzburg zu verkaufen <p>Große Gartenwohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse im 1. Stock und weiterer Terrasse und direktem Ausgang in den Garten vom der unteren Ebene aus.</p> <p>In einem eleganten Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten kann der künftige Eigentümer gerne mitbestimmen, wie diese Wohnung vollendet wird und welche Fußböden oder welches Badezimmer eingebaut werden.</p> <p>Der Bauherr geht gerne auf individuelle Wünsche ein und freut sich gemeinsam mit Ihnen, als stolzen Eigentümer einer großzügigen Gartenwohnung, die Fertigstellung zu verwirklichen.</p> <p>Die obere Ebene umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m². Im unteren Bereich, mit geringerer Deckenhöhe, erhält der Eigentümer weitere wertvolle 27 m² extra. Dadurch ergibt sich ein großer Spielraum für die Gestaltung und Fertigstellung dieser beiden Ebenen. Hobbyraum, Homeoffice, separater, abgetrennter Bereich - gestalten Sie die Ebenen nach Belieben.</p> <p>Eine Besichtigung ist empfehlenswert, da man sich nur so ein Bild der Aufteilung und Verwendung machen kann.</p> <p>Dieser interessante Gartenwohnung besticht durch die beiden unterschiedlichen Ebenen in Zusammenhang mit dem großzügigen Garten, der speziell in den warmen Monaten die Lebensqualität und das Gefühl von Freiheit erheblich steigert.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4d3bf93811ff2f72fd590529de05e8e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2pXtMlmWytr8TMRBkq9jQs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a91da164d8b94c4d2aa47bcf42b959f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3gRe8yQYw5DFhqhSZ2WSIm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8baf9b37b61b092d3db40a24e49dda73/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/FrGRXgG4MUuXOKMPzt1zT.jpg true GF9K74 10074792 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-gartenwohnung-auf-2-ebenen-mit-grossem-eigengarten-in-stadt-salzburg-zu-verkaufen-GF9K74 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T21:04:09.289188Z 2025-07-25T20:04:09Z 2026-01-29T03:03:52Z 5026 Salzburg false 5300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2800 Salzburg/Aigen: Außergewöhnliche Liegenschaft mit Altbestand für Großfamilie zu verkaufen <p>Diese Liegenschaft mit rund 2.800 m² in Top Lage in Salzburg/Aigen steht aktuell zum Verkauf.</p> <p>Die Glaserstraße in Aigen Salzburg ist ein beliebter und sehr ruhiger Stadtteil von Salzburg. Man wohnt hier in sehr guter Nachbarschaft.</p> <p>Für mehr Informationen bitten wir um direkte Kontaktaufnahme: CL-immogroup GmbH, 06232/37013, office@cl-immogroup.at</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Mit Blick auf den Gaisberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b63eac46e1b678bfad1a9c608473589f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/47cRgVGhxvTF78SHiOQHbo.jpg true FRYHVK 9607129 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-aigen-aussergewoehnliche-liegenschaft-mit-altbestand-fuer-grossfamilie-zu-verkaufen-FRYHVK 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:33:49.549615Z 2024-07-26T11:33:49Z 2026-01-29T03:03:53Z 5020 Salzburg false 2712000 0 true EUR 226 280 5 1281 5 3 1090 60 2025 35.3 A++ B Neu- Villa in Salzburg-Leopoldskron <p> </p> <p><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Willkommen in dieser exklusiven Designer-Villa  in Salzburg-Leopoldskron, idyllisch eingebettet in absoluter Grünlage.</span></span></span></span></span></p> <p>- Architektur trifft Wohnkunst-</p> <p><em><strong>Link zum Ansehen von der Visualisierung     </strong></em>!!<a href="https://www.youtube.com/watch?v=GEFQ7grF9sg" target="_blank">https://www.youtube.com/watch?v=GEFQ7grF9sg</a><br /> <br /> In einer ruhigen Lage in Leopoldskron  erwartet Sie eine Villa der Extraklasse - ein architektonisches Meisterwerk, das durch Design, Materialwahl und Ausstattung neue Maßstäbe setzt. Diese einzigartige Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Formsprache, sondern auch durch ihre liebevoll ausgewählten Details und hochwertigen Materialien.<br /> <br /> Bereits beim Betreten offenbart sich der außergewöhnliche Charakter dieses Hauses: Die offen gestaltete Wohnfläche im Erdgeschoss vereint Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einem stilvollen Zentrum des Hauses. Die edle Küche in dunklen Tönen ist voll ausgestattet und mit einer eleganten Stein-Arbeitsplatte, einem Holz-Weinregal und einem Weinkühlschrank ein echter Blickfang. Entlang der großzügigen Glasfront schließt sich der lichtdurchflutete Essbereich an, gefolgt vom gemütlichen Wohnbereich mit Designer-Mobiliar. Ein Kaminfeuer sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen!</p> <p>Im Garten wäre viel Platz für ein Swimmingpool </p> <p>Zur Zeit könnte vom Käufer noch die Innengestaltung mitbestimmt werden, da sich die Villa im Baustadium befindet. Fertigstellung ist Ende Mai 2026!</p> <p>Architecture meets living art-</p> <p><em><strong>Link:  </strong></em>!<a href="https://www.youtube.com/watch?v=GEFQ7grF9sg" target="_blank">https://www.youtube.com/watch?v=GEFQ7grF9sg</a></p> <p><br /> In a quiet location in Leopoldskron, a villa of the highest caliber awaits you - an architectural masterpiece that sets new standards in design, material selection, and furnishings. This unique property impresses not only with its modern design language but also with its lovingly selected details and high-quality materials.<br /> <br /> Upon entering, the extraordinary character of this house reveals itself: The open-plan living area on the ground floor unites kitchen, dining area, and living room into a stylish center of the house. The elegant kitchen in dark tones is fully equipped and, with a sophisticated stone countertop, a wooden wine rack, and a wine fridge, is a true eye-catcher. Following is the light-filled dining area along the generous glass front, followed by the cozy living area with designer furniture. A fireplace provides cozy warmth on cold days!</p> <p>In the garden, there would be plenty of space for a swimming pool.</p> <p>Currently, the buyer could still influence the interior design, as the villa is in the construction stage. Completion is scheduled for the end of May 2026!</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b5ec5c4bdf3a04d7a0ea53d5981a7a6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6SOxWjwP8lq1Om3W6JDAJ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7203ca0cd9f27c3accd5edc4a977908a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5PjFB2Q09AnF2sW0dfmNi4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e10bb31d71d66b41a3dec7dfb81556bd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/46BNc2qJ7G21QlCMMAaVJf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6523baba34bc8a0d78d655b8b4bf0c87/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/300NDfwLgGOi2NTKEp91gQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb834c4f7a386575337dffb1000be734/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6qo5c1dM0VmedlkTu8wIas.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f165fe5bc83431e42b5b5449c3a0a8ca/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6deJTE3AXpo2BRRz5LwnJi.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/680f2835bcdf26f69e61842b06916337/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3iD15BIui199C9QGLbUwRz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f687b4987da42be099b174fd8577a72/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/44Bmb4d0fVxi67Y7eV8y95.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22bee4a9dd0c843f56f3f0d9cadd754f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1QpHf0Oezu7Lu4aeki880M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/814915cbb49f95c40293c2c327d5a241/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7EMRrgYCbbGrpQczlcy18Q.jpg true G8M4S4 10112996 https://immo.sn.at/immobilien/neu-villa-in-salzburg-leopoldskron-G8M4S4 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:34:52.12893Z 2025-04-18T08:34:52Z 2026-01-29T03:03:52Z 5310 Mondsee false 0 1550 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 90.9 3 1 2 5.84 1993 65 C 2.53 E Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Tiefgraben – großzügig, hell und zum Wohlfühlen <h2><strong>Wohnen mit Bergblick – 3-Zimmer- Wohnkomfort in Tiefgraben</strong></h2> <p>Inmitten der traumhaften Landschaft des Mondseelandes erwartet Sie diese <strong>lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung</strong>, die durch Großzügigkeit, zeitlose Ausstattung und eine herrliche Aussicht überzeugt.</p> <p>Der weitläufige <strong>Wohn- und Essbereich</strong> mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet den zentralen Wohlfühlraum der Wohnung. Von hier genießen Sie einen <strong>schönen Blick auf die umliegende Bergwelt</strong> – perfekt zum Entspannen, Genießen und Abschalten.</p> <p>Die gemütliche<strong>, teilmöblierte Küche</strong> fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und lädt zu kulinarischen Momenten in gemütlicher Atmosphäre ein.</p> <p>Über den <strong>einladenden Eingangs- und Garderobenbereich</strong> gelangen Sie in zwei <strong>helle Schlafräume</strong>, ein <strong>modernes Badezimmer mit Badewanne</strong> sowie eine <strong>separate Toilette</strong>.</p> <p>Ein <strong>Lift</strong> sorgt für komfortablen Zugang, während <strong>Tiefgarage, zusätzlicher Autoabstellplatz</strong> und die <strong>Mitbenutzung des Gartens</strong> den Wohnkomfort perfekt abrunden.</p> <p><strong>Hard Facts</strong></p> <ul> <li> <p>Wohnfläche: ca. <strong>91 m²</strong></p> </li> <li> <p><strong>3 Zimmer</strong> mit großzügigem Wohn-/Essbereich</p> </li> <li> <p><strong>Balkon</strong> mit schönem Bergblick</p> </li> <li> <p><strong>Personenlift</strong> im Haus</p> </li> <li> <p><strong>Teilmöbliert</strong></p> </li> <li> <p><strong>Tiefgaragenplatz + Autoabstellplatz</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kellerabteil</strong></p> </li> <li> <p><strong>Gartennutzung</strong></p> </li> <li> <p><strong>Ruhige Lage</strong> nahe dem Mondsee</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Erleben Sie <strong>Wohnen auf hohem Niveau</strong> – ruhig, naturnah und dennoch nur wenige Minuten vom Mondsee und der Stadt Salzburg entfernt.</p> <p>Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21058eb2b34e287c6be06bb9e288ed65/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5zOZD75CXTWfAwHwdvi7L4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9486970d7ee2cda1b0d666f7514e816b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6shlQKYviSz3x1HNH8fkL6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e055101d2da3792ccd99c3472e563e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7kaagQWK9xBWzydGl7qGLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1f0ab348fa983f37ae02c134aa9ccb0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4X4t03KGtEZsZ1fLeg29r5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2d22a235014d68b28b4aa6dad803588/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7435GnWP2Vy0C9Rq44CtWM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fb2c0ffbe35e2798d820343512720fb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2phniDSTHghnraefK16wjP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96cbdb77830a9818c7b08ceae11d978b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6c4WFEDL4KHuSAbQUhDH7F.jpg true GP4R33 10521383 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-wohnung-in-tiefgraben-grosszuegig-hell-und-zum-wohlfuehlen-GP4R33 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:03:44.84708Z 2026-01-08T14:03:44Z 2026-01-29T03:03:53Z 4880 St. Georgen im Attergau 0 false 348000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 123.33 3 356 1 174 true 1979 123.1 D 1.99 D Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von St. Georgen zu verkaufen <p><strong>Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort!</strong></p> <p>Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im <strong>Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten</strong> und überzeugt durch ihre <strong>hervorragende Lage</strong>, <strong>großzügige Raumaufteilung</strong> und <strong>zahlreiche Annehmlichkeiten</strong>, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten.</p> <p><strong>Highlights der Immobilie:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Große Schaufensterfront</strong> mit direkter Sicht zur Straße – perfekt für Präsentation und Werbung</p> </li> <li> <p><strong>Kundenparkplätze</strong> direkt vor dem Lokal</p> </li> <li> <p><strong>Großzügiger Schauraum</strong> mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung</p> </li> <li> <p><strong>Separates Büro</strong> mit Zugang in den <strong>ruhigen Gartenbereich</strong></p> </li> <li> <p><strong>Einbauküche</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p><strong>Abstellraum</strong> sowie <strong>Dusche mit WC</strong></p> </li> <li> <p><strong>Geräumiger Kellerraum</strong> – ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit</p> </li> </ul> <p>Diese Gewerbefläche bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Start benötigen – ob als Verkaufsraum, Atelier, Büro oder Praxis.</p> <p> </p> <p><strong>Nutzen Sie die Chance</strong> und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St. Georgen!</p> <hr /> <p><strong>Gut zu wissen: </strong>Diese Wohneinheit kann jederzeit in eine "Gartenwohnung" umgewidmet werden. </p> <p><strong>Gut zu wissen: </strong>Eine ca. 26 m2 große Garage kann zu diesem Angebot zusätzlich erworben werden: € 25.000,-</p> <p> </p> <p>Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06a7c9814a12998d3f1a8a2ce6db1eaa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7EYDQmZmX6brxxwwCfAAMt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/547e470aa99eb98325b862f363d80e30/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/76doUYR5e8JrcFY65fMVSE.jpg 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https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-in-bester-lage-von-st-georgen-zu-verkaufen-GP4QXB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:34:02.255874Z 2026-01-08T13:34:02Z 2026-01-29T07:03:46Z 4880 St. Georgen im Attergau false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 82.24 3 356 1 true 1979 123.1 D 1.99 D ERFOLGREICH VERMITTELT: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – stilvoll wohnen, entspannt genießen <h3><strong>Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in attraktiver Lage von St. Georgen</strong></h3> <p>Diese <strong>lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung</strong> im <strong>Dachgeschoss</strong> überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre.<br /> Mit rund <strong>83 m² Wohnfläche</strong> bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder junge Familien – ideal auch als <strong>Starterwohnung</strong>.</p> <p>Der <strong>großzügige Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang auf den <strong>sonnigen Balkon</strong> ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Genießen ein.<br /> Ein <strong>Schlafzimmer</strong> sowie ein <strong>weiteres Zimmer</strong>, das sich perfekt als <strong>Kinderzimmer oder Home-Office</strong> eignet, sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten.</p> <p><strong>Ausstattung und Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Ca. <strong>83 m² Wohnfläche</strong> im Dachgeschoss</p> </li> <li> <p><strong>Großer, heller Wohn- und Essbereich</strong> mit Zugang zum Balkon</p> </li> <li> <p><strong>Zwei Schlafzimmer</strong> (oder Schlafzimmer + Home-Office)</p> </li> <li> <p><strong>Separate Toilette</strong></p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer mit Badewanne</strong></p> </li> <li> <p><strong>Kellerraum</strong> inklusive</p> </li> <li> <p><strong>Attraktive Lage</strong> in St. Georgen</p> </li> </ul> <p>Diese Wohnung kombiniert <strong>modernen Wohnkomfort</strong> mit einer <strong>ruhigen und dennoch zentralen Lage</strong> – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.</p> <p> </p> <p>Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie während einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu können.</p> <p><strong>Elisabeth Ebner +43 660 84 97 797</strong></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Wohnküche mit E-Geräten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89e16d4fc4261aaa667805e1cfccdf9f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1iQsAkNrRqaCKDFH5p4rog.jpg Schlafzimmer im Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b1181a4f6fae342c4ee72732bc171dd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/AXmAszNLXDOv4Gumbmzyv.jpg Flexibel nutzbares Mehrfamilienhaus image/jpeg 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Wohnen am Waldesrand im schönen Mondseeland - Alleinlage - Baubeginn erfolgt! *provisionsfrei* Zweitwohnsitz <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Raumgestaltung kann noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden!</strong></p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> verkauft<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> verkauft<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f8465779eb118943af23b18648ccb82/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6w2SuP99YhcqXQLPJZpuBi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4097bf09e50c1377349d1a774e42de43/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1COjxNnldIYvoC1k0MfPcg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/943f47fb1894995bc226f01b2ed79f05/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1hk5uQAJNvXGeD5zuDolmG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890153a6976cc0e81aecd23aafb79363/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1f6LmN0NArVhBo0jQClAGM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db81375877cea98565ed2a2c016cf700/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6UasQLwIY1TFjg9Jq7F2VN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69396882ad57fc02f107abd933102798/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2F8e94qF8dHhVEBSg4ZJcl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7861c7df37f047b444c9b816732e7829/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5aNk3qoOFF3MCiUAauRQZj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/423f6af3bf0fa1e81b1acc584e8b3e93/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZR9lJnPBQ0zEDAwKEst0i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4c6d3ede98016eaf22c83bd8a93d9b7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2eFLV3C8DH6rZRfgmrFvd4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94876140d6bacf991010bad555e637ff/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/RCTqkPavUGmHXexQ4klhM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115aaf4dfe960b3d56226346ed7a347c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/zLBAeiMdTHsHZYfz8Zx17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efed616e669a516c15c196efcc76a143/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fSZx4wga820SkBk0h7fGn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8964c579c17c5d9e02cabf56483d5e0b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1ecZRxDnFjYveSymlzitsH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d80e901559644ad13893ac1ae4f054d2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2hn1nRZAgFtF6HTsN1bdfE.jpg true GF6Q92 10269824 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-wohnen-am-waldesrand-im-schoenen-mondseeland-alleinlage-baubeginn-erfolgt-provisionsfrei-zweitwohnsitz-GF6Q92 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:03:55.373745Z 2025-07-24T10:03:55Z 2026-01-29T03:03:52Z 5340 Sankt Gilgen false 1416000 1180000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 195 210 5 4 1 28.85 true 2018 46 B The Dream - Luxuriöses Penthouse St. Gilgen für Anleger <p> </p> <p>Diese Immobilie bietet eine <strong>solide und attraktive Investitionsmöglichkeit</strong> mit <strong>langfristig gesicherten Mieteinnahmen</strong> und Entwicklungspotenzial. Eine äußerst <strong>lukrative Immobilienanlage</strong>, insbesondere für Investoren, die auf der Suche nach einer <strong>stabilen und ertragreichen</strong> Immobilie sind sowie die <strong>Sicherheit eines langfristigen Mietvertrages</strong> mit Klientel  der Internationalen Schule sehr schätzen. <strong>Mietausfallwagnis</strong> wird bei diesem Anlageobjekt <strong>klein geschrieben. </strong></p> <p> </p> <p>Beste Anlage da das Penthouse sehr gut ( ca. 3% Rendite) bis 1.3. 2028 vermietet ist!<br /> Die „State of the Art“ Wohnung ist mit dem Lift elegant vom Haupteingang aus direkt erreichbar.</p> <p>Die zwei Terrassen entwickeln sich zu Oasen der Ruhe, der Entspannung und des Rückzugs und bieten einen umwerfenden Ausblick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt.</p> <p>Durch die spezielle Raumaufteilung ist die Wohnung auch für Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen bestens geeignet. Zwei getrennte Eingänge vom Lift aus ermöglichen den Wohnbereich vom Arbeitsbereich zu trennen. Weiters wurden für die Ausstattung der Wohnung die modernsten und hochwertigsten Materialen verwendet.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a95c385806bd0cbd8ffa80704d1905e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4j8j6AAOaZ3DqfcWsnSdK7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfd7a75fa2dd7a9f1714f8a124acf6b0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5o0tk3I7QwQL9Q07z63tiq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75c2f6539e8acbb97fa0c3cd7f35702a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5xS3V3oiACkKNxbCamWA7o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a51d3742ce2ec7615866b930769347d7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6aHcKIojoK3woMkv8uFYaw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bede4ccf1ce3dbfd0626797c9f7af999/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1VERC9cJnYnMLTatMKtWRB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/346e48c598be56d0984e68709b8f1b54/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/KuvtCXrhKc3ClYNjUNB6h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25da87c0c49fb11eb657b52c70e05800/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/gIzHuoiLe2ZBetJqZmvhC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50f0d18f50518585a10d30bf193e9dab/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6xFr9D6RfBMCmdiWLmwdkP.jpg true FX5ZJN 9741304 https://immo.sn.at/immobilien/the-dream-luxurioeses-penthouse-st-gilgen-fuer-anleger-FX5ZJN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T04:33:52.949487Z 2024-10-17T03:33:52Z 2026-01-29T03:03:58Z 5020 Salzburg 4 false 1900000 0 true EUR 140 148.16 5.5 2 25 2017 36 0.76 Traumhaft schöne Penthaus-Wohnung in Bestlage - 2 Ebenen, 360° Rundblick, Festungsblick, Villenumgebung, Ruhelage, Oberes Thumegg nahe Leopoldskroner Weiher und "Alm" <p>Alles, was das Herz begehrt: die Bestlage dieser Penthauswohnung im Maisonette-Stil mit 360°-Panoramaausblicken und hochwertiger Ausstattung beeindruckt ebenso wie die ruhige Nachbarschaft, die fußläufig erreichbaren Naherholungsgebiete Leopoldskroner Weiher, "die Alm" - ein beliebtes Gewässer mit Geh- und Fahrradwegen, die Stadtberge wie Festungsberg, Mönchsberg und Kapuzinerberg - und generell die unmittelbare Nähe zur weltbekannten Salzburger Altstadt. Innerhalb der beliebten Stadtteile Nonntal und Gneis/Leopoldskron ist die Lage hier noch einmal besser als das ohnedies hohe Niveau der attraktiven Umgebung.</p> <p>Die Wohnung ist auf 2 Ebenen loftartig angelegt und vermittelt Großzügigkeit und Offenheit durch die zusätzliche Galerie-Ebene, 2 Bäder, mehrere Schlafzimmer, die hohen Decken, die Helligkeit und ihren Wohlfühl-Charakter. Ein Lift führt direkt in die Etage.</p> <p>Ein Whirlpool mit Festungsblick und ein Kamin im Wohnbereich (siehe beispielhafte Fotomontagen) können auf Wunsch umgesetzt werden.</p> <p>Die zwei Carports sind zum Aufpreis von € 50.000,-- erwerbbar.</p> <p>Eine Besichtigung Ihrer Traum-Penthauswohnung erfolgt gerne nach telefonischer Abstimmung; Mag. Clemens Wonisch steht Ihnen hierfür zeitlich flexibel zur Verfügung.</p> <hr /> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p><em>Angebot unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten.</em></p> <p><em>Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr; Haftung ausgeschlossen.</em></p> <p><em>Der Makler ist dem Geschäftsgebrauch entsprechend als Doppelmakler tätig, zwischen Auftraggeber und Makler besteht infolge des Vermittlungsauftrages ein wirtschaftliches - nicht jedoch familiäres - Naheverhältnis.</em></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fb18b239ece22c6f079701b50af16ae/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1cLESBcgWXF7IXeakAyIZl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c06c0f8b714167771715a65f93cc15f2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6OLuq8TvXgeWS1jkvoXH2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7bea7d1c73555b0c973269991155c66/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/23XJzjNoY8KglfeCTju6rp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6544923fff482f3c5723bd87dd9cac0e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/icaB3jtE8GKydfECvSBXI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bff34e918c29929ae7502acc31a6f76d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7KHk2SDB4uzewy5zXaRB4g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2129d364b0d7bda82d54bbd106889567/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2WFdTIfhZB5RCIEhd9m9J9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52318df04abb7322e6d2cb67e9ce8418/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/kSNV40MhyM4otPRv1sft5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fdbef9ef3d8fe880748839fdef0483c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3RWWN0awPDXiCljNcvKy6c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d19b6dfaf2f6ba312acd12a01805dfda/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1a77tlFhPxheeu8jJzBiGU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcfb166a016c6e47457e145f96daede4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/76uElw76tVBS43SKWnX68O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c83d34f3b31f53de601cbb6a7521fcd9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7ynvhkG4duZrGkAxiMyggO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b194052e476399eda28f83faca36a8b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6INHbepMi20DeNPDkQGICi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb28969f9e329682b7402cbc0392dd0b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7BCfqXMF7YhICY89c3bdZD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac742f53a73719c143526a40a9721749/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Z7KlvIiT8jVdarNkBSnzx.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/uri-list https://www.cl-immogroup.at true GPR3FL 10539899 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-schoene-penthaus-wohnung-in-bestlage-2-ebenen-360deg-rundblick-festungsblick-villenumgebung-ruhelage-oberes-thumegg-nahe-leopoldskroner-weiher-und-alm-GPR3FL 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T04:04:13.293292Z 2026-01-22T04:04:13Z 2026-01-29T07:03:46Z 5020 Salzburg 0 false 0 true 1472.49 1472.49 EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 38 38 2 1 Schönes, zentral gelegenes EG-Büro/Gewerbeobjekt im Andräviertel; Franz-Josef-Straße, nahe Schranne, Mirabellplatz <p style="text-align:justify;"><strong>Helle, freundliche</strong> Gewerbeimmobilie (Büro) im <strong>EG</strong> eines Büro- und Wohngebäudes aus der Gründerzeit - nahe Schranne, Mirabellplatz, Kongreßhaus, Bahn- u. S-Bahn-Station. Charmante Cafés, trendige Bars und traditionelle Restaurants mit Gastgärten in unmittelbarer Umgebung!</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Ideale Erreichbarkeit</strong> mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn, Bahn), Auto (A1-Autobahnabfahrt Sbg. Nord), Fahrrad und zu Fuß. Hohe Fußgängerfrequenz, zentrale Lage!</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Wirtschaftskammer</strong>, <strong>Magistrat</strong> (Bürgerservice, Bauamt etc),<strong> Arbeitsmarktservice, Universität Salzburg Mozarteum</strong>, <strong>Schulen</strong> und zahlreiche weitere Institutionen sowie Banken, Versicherungen, Hotels, Nahversorger, Supermärkte und andere Gewerbebetriebe sind fußläufig erreichbar.</p> <p style="text-align:justify;">Gute Nutzungsmöglichkeiten sowohl als Büro, Praxis oder Verkaufslokal.</p> <p style="text-align:justify;">WC und Dusche vorhanden. </p> <p style="text-align:justify;">Möblierung kann nach Absprache mit dem aktuellen Mieter teilweise übernommen werden.</p> <p style="text-align:justify;">Keine Küche vorhanden.</p> <p style="text-align:justify;">Aktuell ist die Gewerbeimmobilie an ein renomiertes Unternehmen (Pflegeprodukte, Bürostandort) vermietet - und steht ab voraussichtlich 15.12.2025 zur Vermietung frei.<strong> Besichtigung </strong>ist zeitlich flexibel möglich - gerne sind wir Ihnen bei der <strong>Mietanbotsstellung</strong> behilflich!</p> <hr /> <h5><em>Heiz- und Betriebskostenaktontierungen sind im angegebenen Mietzins von € 589,-- inkl. USt. enthalten.</em></h5> <h5><em>Stromkosten sind individuell und verbrauchsabhängig; sowie wie üblich vom Mieter mit dem Lieferanten (zB Salzburg AG) abzurechnen.</em></h5> <h5><em>Beheizung durch Gastherme.</em></h5> <h5><em>Alle Informationen beruhend auf den Angaben des Abgebers/Vermieters - erstellt nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch unverbindlich und ohne Gewähr. Haftung ausgeschlossen. Angebot freibleibend. </em></h5> <p><em>Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse auf dem Kontaktformular dieser Plattform beantwortet werden; telefonische Anfragen können aktuell nicht bearbeitet werden.</em></p> <p><em>Zwischen Vermieter und uns (CL-immogroup als Makler) besteht infolge Beauftragung mit der Immobilienvermittlung wie üblich ein wirtschaftliches - nicht jedoch familiäres - Naheverhältnis.</em></p> <h5><strong>Besichtigung </strong>ist zeitlich flexibel möglich - gerne sind wir Ihnen bei der <strong>Mietanbotsstellung</strong> behilflich!</h5> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Schönes, zentral gelegenes EG-Büro/Gewerbeobjekt im Andräviertel; Franz-Josef-Straße, nahe Schranne, Mirabellplatz, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/824a80e83e62cdbb3902979e2c465231/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1K1jtopTuIb2rPrbwJPv97.jpg Schönes, zentral gelegenes EG-Büro/Gewerbeobjekt im Andräviertel; Franz-Josef-Straße, nahe Schranne, Mirabellplatz, (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/639b34488847391d6fedfb9d440e682f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2jpAAF6WO4SVf0YH65gz1E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8e8896eb12d68ce58f28b058bc6b70c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6B3lbecTkDker7u0IGhgzD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f55cdd8e4e4a6b34ab555913ae765f04/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1XgoH24fxmCxfpEDZiBP5d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9837dbe6795a46d75efac1d029e94ccb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Rpn517t1W9pynrS8Ysk0v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b35ebedf77773244ee78d574c272b821/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5BfbnArbGYGbnjr5d8VLCu.jpg unsere Homepage: www.CL-immogroup.at text/uri-list https://www.cl-immogroup.at true GNM8QP 10483372 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-zentral-gelegenes-eg-buero-gewerbeobjekt-im-andraeviertel-franz-josef-strasse-nahe-schranne-mirabellplatz-GNM8QP 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T04:04:03.452612Z 2025-12-25T04:04:03Z 2026-01-29T03:03:53Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 0 2 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 113 2 1 1 Schönes Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden, 2 Etagen (EG + OG), in Summe 113m² <p><strong>Schönes Geschäftslokal </strong>im Zentrum Saalfeldens und somit im Herzen des Pinzgaus; ideal für Einzelhandel, Büro, Dienstleistungsbetriebe, Coworking Space(s), IT-Branche  und weitere innovative Branchen!</p> <p>Kurzbeschreibung:</p> <p>Geschäftslokal im Zentrum Saalfeldens, Kirchgasse; <strong>Top-Lage! </strong></p> <p>Geschäftsfläche: ca. 113m² (EG ca. 56m² + OG ca. 57m²); <strong>Top-Zustand!</strong></p> <p>Miete: € 1.024,50 zzgl. 20% USt.</p> <p>BK: zwischen € 157,-- und € 300,-- exkl. USt./Monat (Erfahrungswerte bzgl. BK-Akontierungen).</p> <p>Attraktive Lage und Infrastruktur: leicht zu Fuß erreichbar im Zentrum Saalfeldens an der Ecke Kirchgasse/Mittergasse; hohe Fußgängerfrequenz, etablierte Gastronomie nebenan, zahlreiche Geschäfte im Umfeld.</p> <p>Bisherige Nutzung: Musik- und Bücherladen sowie Mode- bzw. Beautyboutique.</p> <p>Objekt: sehr hell dank großer Fenster, die auch zu Werbezwecken/ als Auslagen verwendet werden können.</p> <p>Professionelles Lichtdesign garantiert optimale, dimmbare Be- und Ausleuchtung.</p> <p>Heizung: Öl-Zentralheizung. Übergabe/Bezug: ab sofort möglich. Mindestbefristung Mietvertrag: drei Jahre, Kündigungsmöglichkeit für Mieter nach 1 Jahr.</p> <p>WC im OG vorhanden, ebenfalls top Zustand.</p> <p>1 Pkw-Stellplatz zugeordnet.</p> <p><strong><em><span><span style="text-align:start;">Der Pinzgau von seiner besten Seite!</span></span></em></strong></p> <p><span><span style="text-align:start;">Besichtigungstermine werden gerne - aber ausschließlich mittels Anfrage mittels unten-/nebenstehenden Kontaktformulars auf dieser Seite/Plattform vergeben, bei Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse, vollständigem Namen und Branche. </span></span>Keine Gastronomiebetriebe.</p> <p>Vermittlungsprovision: 2 Nettomonatsmieten inkl. NettoBK (jew. zzgl. 20% USt.); Details im Informationsmaterial.</p> <p>Kaution: 6 Brutto-MM.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f3c19eceefce6ec18babb1de1bff892/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3axqPnvNVOMHqYYDPpYS37.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39642dae1086fe55961a1167cb65530b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6MW5EcPIZkZ2NQNSI40YGI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aab3f04ab272eabf1b07afdd87b84285/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5vf90gafVI53QOUsar85Tv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/151c740559aa5d6cad6b46ecd0ad2507/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ORv1Ru7swtfVwIq406I9u.jpg OG zu Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden (Mittergasse/Kirchgasse), (c) CL-Immogroup www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5d26ebddb7b919db0d657f22df32c51/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/Cr4VbDm71g.jpg Geschäftslokal in Top-Lage, Zentrum Saalfelden (Mittergasse/Kirchgasse), (c) CL-Immogroup www.cl-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9e44a7274ea115afbe3be4987f729cb/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/CsDft7VJfQ.jpg true GPQL4L 10540772 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-geschaeftslokal-in-top-lage-zentrum-saalfelden-2-etagen-eg-og-in-summe-113m2-GPQL4L 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:03:47.774975Z 2026-01-21T15:03:47Z 2026-01-29T04:04:13Z 5071 Wals false 535000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.24 3 1 1 2024 27 0.65 Erstbezug mit Aussicht – Sonnige Terrassenwohnung in Wals-Siezenheim <p><strong>Erstbezug mit Bergblick – moderne 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wals-Siezenheim</strong></p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Gemeinde Wals-Siezenheim bei Salzburg! Diese stilvolle Terrassenwohnung bietet auf rund <strong>64,88 m²</strong> Wohnfläche eine moderne und durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.</p> <p>Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer mit direkt angrenzendem WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen, separat begehbaren Abstellraum.</p> <p><strong>Highlights im Überblick:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Erstbezug</strong> – Sie sind die ersten Bewohner dieser hochwertigen Wohnung</p> </li> <li> <p><strong>Terrasse mit Bergblick</strong> – ca. 9 m² mit herrlichem Blick auf den Untersberg</p> </li> <li> <p><strong>Hochwertige Parkettböden</strong> in allen Wohnräumen für ein warmes Wohngefühl</p> </li> <li> <p><strong>Personenaufzug</strong> – bequem und barrierefrei erreichbar</p> </li> </ul> <p>Genießen Sie Ihre Auszeit auf der Terrasse – ob bei einem entspannten Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee oder beim Sonnenuntergang mit Blick in die Berge. Diese Wohnung bietet Raum zur Entfaltung und ein Zuhause zum Wohlfühlen.</p> <p><strong>Top-Lage in Wals-Siezenheim:</strong><br /> Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage. Die Salzburger Innenstadt ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie ein entspanntes Wohnumfeld.</p> <p><strong>Parkmöglichkeiten:</strong></p> <ul> <li> <p>Freiplatz: € 12.000,-</p> </li> <li> <p>Überdachter Carport-Stellplatz: € 19.000,-</p> </li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Frontansicht mit beiliegenden Carports und freien Stellplätzen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/269a2720978007982fd05f9c1722b558/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mMIEnOOoI2hqWzpbWczeM.jpg wunderbare Terrassenblick auf den Untersberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baf6c73fbf3429ac1cf6a4f9bbdfdb16/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/308QfmRMfkL6YMOln36lbC.jpg true G9TV5S 10153138 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-mit-aussicht-sonnige-terrassenwohnung-in-wals-siezenheim-G9TV5S 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:33:50.147488Z 2025-05-13T11:33:50Z 2026-01-29T03:03:53Z 5071 Wals false 545000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 64.88 3 1 1 8.65 2024 27 0.65 Erstbezug in Wals-Siezenheim – 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick <p><strong>Erstbezug in Wals-Siezenheim – 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Untersbergblick</strong></p> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gemeinde <strong>Wals-Siezenheim bei Salzburg</strong>. Diese hochwertige <strong>Neubauwohnung</strong> überzeugt mit ca. <strong>64,88 m²</strong> Wohnfläche, moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.</p> <p>Die Wohnung besteht aus insgesamt <strong>drei Zimmern</strong>:</p> <ul> <li> <p>einem <strong>offenen, hellen Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur Terrasse,</p> </li> <li> <p>einem <strong>gemütlichen Schlafzimmer</strong> mit angrenzendem WC,</p> </li> <li> <p>sowie einem weiteren Zimmer, das sich ideal als <strong>Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer</strong> eignet.</p> </li> </ul> <p>Ein zusätzlicher <strong>Abstellraum</strong> sorgt für praktischen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit <strong>hochwertigem Parkettboden</strong> ausgestattet, der eine warme und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Für extra Komfort im Alltag steht ein <strong>Personenaufzug</strong> im Haus zur Verfügung.</p> <p><strong>Besonderes Highlight:</strong><br /> Die rund <strong>9 m² große Terrasse</strong> bietet einen herrlichen <strong>Blick auf den Untersberg</strong> – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück oder zum Feierabend.</p> <p>Als <strong>Erstbezug</strong> haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – <strong>alles ist neu</strong> und bereit für Ihren Einzug.</p> <h3>Lage:</h3> <p>Die Wohnung befindet sich in einer <strong>ruhigen Sackgasse</strong> und überzeugt durch ihre <strong>zentrale Lage</strong> mit schneller Anbindung an die Salzburger Innenstadt. Eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.</p> <h3>Parkmöglichkeiten:</h3> <ul> <li> <p><strong>Freiplatz</strong>: € 12.000,-</p> </li> <li> <p><strong>Überdachter Carport-Stellplatz</strong>: € 19.000,-</p> </li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Frontansicht mit beiliegenden Carports und freien Stellplätzen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1e3ab31c1a7b8723574b1a54535373/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Md4z49l6VoXOcvZYpFEkT.jpg wunderbare Terrassenblick auf den Untersberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baf6c73fbf3429ac1cf6a4f9bbdfdb16/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/308QfmRMfkL6YMOln36lbC.jpg true G9TV5R 10153136 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-wals-siezenheim-3-zimmer-terrassenwohnung-mit-untersbergblick-G9TV5R 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:33:50.028948Z 2025-05-13T11:33:50Z 2026-01-29T03:03:53Z 5310 Mondsee false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 330 997 4 5 2023 38 Lassen Sie sich Ihre Luxusvilla in Mondsee errichten... <p>Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet.</p> <p>Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei Sonnenauf- und untergang!</p> <p>Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren.</p> <p>Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig!</p> <p>Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Der Ausblick vom großen Schlafgemach ist atemberaubend... image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0b1d76726869299efe82d0c6ca63ac7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1DXAkF9pQKu39F2Wx9Wkts.jpg Aussicht auf den Mondsee... image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b07cf7df3679a02d5c2589e1d913baaf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1oxbPVH0xjarxZTz4kiI1b.jpg true FZRM69 9893119 https://immo.sn.at/immobilien/lassen-sie-sich-ihre-luxusvilla-in-mondsee-errichten-FZRM69 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:34:03.95451Z 2024-12-09T19:34:03Z 2026-01-29T03:03:52Z 5310 Mondsee Meinrad Guggenbichler-Straße 2 false 0 1692.1 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 77.59 3 1 13.48 true 2014 28 B 0.64 A+ Mondsee - wundervolle 3 Zimmer Wohnung im Zentrum zu mieten! <p>Die ansprechende Wohneinheit präsentiert sich in einem 2014 errichteten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Mondsee. Ein durchdachter Grundriss, helle Räumlichkeiten und die massive Bauweise wird Sie überzeugen! Bequem erreichen Sie Ihr neues Domizil im 2. Obergeschoss mittels Personenaufzug. Der nach Süden ausgerichtete großzügige Balkon, mit über 13 m² bietet Erholungsmöglichkeiten und stellt besonders in den Sommermonaten eine tolle Erweiterung des Wohnbereichs dar. Lassen Sie sich zur kreativen Gestaltung inspirieren!</p> <p>Die charmante Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m², die sich wie folgt aufteilen:<br /> <br /> •Eingangsdiele mit ausreichendem Platz für Ihre Garderobe<br /> •Großer freundlicher Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer zeitlosen modernen Küche, mit Ausgang auf den Sonnenbalkon<br /> •2 Schlafzimmer<br /> •1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss </p> <p>Im Tiefgeschoß ist der Wohnung noch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Weiters befindet sich hier ein allgemeiner Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft. 2 Tiefgaragenplätze (Duplex) sind im Mietpreis inkludiert.</p> <p>Die Miete beträgt € 1.400,- zzgl. der Betriebs- und Heizkosten € 292,10. Gesamtmiete warm <strong>€ 1.692,10.</strong></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p><br />  </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9489e4a5e8bb43e909757ffa47909da0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7MdU84nMMbY5x3g61vicqw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d448a8819d164afdbe7d1aae1c9eaba/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4Ct2TAbDcHW1nQNUzOJIb7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf3a87074aa835df77ef7b6b886bf6d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6IgwGkhsCLF47wFKUfU5GH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c380257eeff28816beda690f619e5bb6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4f6ql1yKX9jg6pu38yXE6i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e20c3769971662ae94e93eaaee784b6d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1BJhMEKCvYGaGp0JPpZiog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2930595fc046d495b712a48e57477a78/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3PBXHthKsK2WboLQ22oNgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68fe6f41057c977547354a74232a575e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/572bwMUpxt58meO7wjWNxp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18121c774a551f50daee1912fdaa1544/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/59xIqMA1682pzEfrkiXmtf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c02960e6e3c37e112a09dcdd7805650b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6a8QtORd3GVH2PQVSNOyiZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40082c5399bad6380bd711478c989585/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6euJUP3BGoRnmYQNiFFQ94.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95523b53317098a351a04130f40ea05b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6YnYW8OJxgEdEFIBiu64AA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90e044aab902a2f3ce40a2a6bdf44865/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1H4e1C30mmIVVdtJs5EbAs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7b03f4a5eb2aeded77a10383fd02703/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/BvjjxDwOxZMFek4X8Mc4b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa64b1ae1437bbc034ffa8f54bde6432/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3bClQSocv3huaeEktLDLNR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c15dc8b30029c26abdc2f85a4bf2847/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/VSFuornLA1asUvXXSclMI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/840c50ee2ad6221493e9581fff6268c1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3s5Rw8jUn8FYQUZGigF43w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5ade27b9b18707810afa6df6746d63c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1iqa4TsErQUCYWWBKhffFo.jpg true GLMX99 10437376 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-wundervolle-3-zimmer-wohnung-im-zentrum-zu-mieten-GLMX99 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:03:54.755957Z 2025-11-10T17:03:54Z 2026-01-29T03:03:54Z 4882 Oberwang 0 false 741600 0 true EUR 113.69 3 1 400.41 53.68 true 2024 48 B 0.75 A RESERVIERT!!! Naturparadies Mondseeland - Gartenwohnung in absoluter Ruhelage - Baubeginn erfolgt! *provisionsfrei* Zweitwohnsitz <p>Bei diesem Premium-Bauvorhaben werden 3 perfekt konzipierte Wohneinheiten in einzigartiger Alleinlage am Waldesrand umgesetzt. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Terrassen mit Panoramablick und Gartenanteile. Die Kraftfahrzeuge werden auf der Kellergeschossebene in einem Carport auf der Nordseite der Liegenschaft untergebracht.</p> <p>Sämtliche Wohnungen öffnen sich nach Süd-Westen und entsprechen dem Premiumsegment, mit hervorragender Raumaufteilung, besonderen Detaillösungen, traumhaften Balkonen und Terrassen. Die durchdachten Wohnkonzepte begeistern mit hellem Ambiente, cleveren Grundrissen, repräsentativen Entrèes, gemütlichen Loungezonen, die Wohnen, Essen und Kochen kommunikativ verbinden. Die Sonnenterrassen und Gärten vergrößern den Wohnraum ins Freie. Die Schlafzimmer sind harmonische Rückzugsorte, die Bäder hochwertig und mit Tageslicht geplant. Jede Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Speise- und Abstellraum.</p> <p>Ökologische Massiv- und Holzbauweise, eigene Trinkwasserversorgung, qualitätsvolle technische Gebäudeausstattung, Heizen und Warmwasseraufbereitung mit Luft-Wärme-Pumpen sowie eigene PV-Anlage, Einzelraumsteuerung, One-Key-System und vieles mehr unterstreichen den Mehrwert diese einmaligen Wohnobjektes und sichern somit ein nachhaltig gesundes Wohn- und Raumklima.</p> <p><strong>Die Raumgestaltung kann noch an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden!</strong></p> <p><strong>Die Highlights auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li>Absolute Ruhe / Alleinlage am Waldesrand</li> <li>Zweitwohnsitzmöglichkeit</li> <li>Hochwertige Ausstattungsmerkmale </li> <li>Fußbodenheizung und Kaminanschluss</li> <li>Eigene Trinkwasserversorgung / PV Anlage kombiniert mit Luftwärmepumpe</li> <li>XL- Carports uvm </li> </ul> <p><u>Kaufpreis Carports</u><br /> <s>Top 04 € 35.000,00</s> Verkauft!<br /> <s>Top 05 € 30.000,00</s> Verkauft!<br /> Top 06 € 28.000,00<br /> Top 07 € 26.000,00<br /> Top 08 € 26.000,00<br /> Top 09 € 26.000,00</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/996bc1a876baa45c5103bb10005a2f14/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3WX1c4ftU1mVEdZmSrxXog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d80e901559644ad13893ac1ae4f054d2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2hn1nRZAgFtF6HTsN1bdfE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4c6d3ede98016eaf22c83bd8a93d9b7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2eFLV3C8DH6rZRfgmrFvd4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c081615c034f08f570f458949b91ade8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6AAavpKY0am7aomHE4PW85.jpg true G9SDZN 9873320 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-naturparadies-mondseeland-gartenwohnung-in-absoluter-ruhelage-baubeginn-erfolgt-provisionsfrei-zweitwohnsitz-G9SDZN 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:03:52.16093Z 2025-05-12T13:03:52Z 2026-01-29T03:03:52Z 5141 Moosdorf false 598000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 167.56 242.22 5 687 2 525 true 1995 125 D 1.41 C Familienidylle in Moosdorf – charmantes Haus mit Wohlfühlcharakter <p><span><span><strong>Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Wintergarten und herrlichem Garten  </strong></span></span></p> <p><span><span>In idyllischer, familienfreundlicher Lage von Moosdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit rund 168 m² Wohnfläche auf einem sonnigen Grundstück von ca. 687 m². Die hervorragende Anbindung über Lamprechtshausen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen im Grünen mit Stadtnähe verbinden möchten.</span></span></p> <p><span><span>Das 1995 errichtete Haus überzeugt durch seine <strong>durchdachte Raumaufteilung </strong>mit insgesamt <strong>fünf Zimmern</strong>, die <strong>viel Platz</strong> für Familie, Homeoffice und Gäste bieten. Herzstück des Hauses ist der <strong>lichtdurchflutete Wintergarten</strong>, der zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl schafft.</span></span></p> <p><span><span>Im Außenbereich lädt der <strong>liebevoll angelegte Garten </strong>mit <strong>Pool und Goldfischteich</strong> zum Entspannen und Genießen ein. Die<strong> neue,</strong> moderne <strong>Pelletsheizung</strong> sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme, während der <strong>gemütliche Kamin </strong>im Wohnbereich behagliche Abende garantiert.</span></span></p> <p><span><span>Ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.</span></span></p> <p><span><span><strong>Besonderheiten auf einen Blick:</strong></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Wohnfläche: ca. 168 m² | Grundstück: ca. 687 m²</span></span></span></li> <li><span><span><span>Baujahr: 1995 | Moderne Pelletsheizung (neu)</span></span></span></li> <li><span><span><span>5 Zimmer – ideal für Familien</span></span></span></li> <li><span><span><span>Sonniger Wintergarten, Kamin</span></span></span></li> <li><span><span><span>Pool & Goldfischteich im gepflegten Garten</span></span></span></li> <li><span><span><span>Carport + Außenstellplätze</span></span></span></li> <li><span><span><span>Familienfreundliche Lage mit sehr guter Anbindung nach Salzburg</span></span></span></li> </ul> <p><span><span>Dieses wunderschöne Einfamilienhaus vereint <strong>Stil, Komfort und Wohnqualität</strong> auf ideale Weise. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Garten und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.</span></span></p> <p><span><span>Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!</span></span></p> <p> </p> <p>Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie:</p> <p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br /> 📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br /> 📞 +43 660 84 97 797</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Tolles, freies Wohngefühl image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c9769df209ef4ac129f9549604fff29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1GspU1eTv5fgKL5kLtWUhP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31fc079377c7ee37b3ad135b92d567b9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2akleTb3gHt2QrJS3LKzZS.jpg Lichtdurchfluteter Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee76226f02ae482d43e23c09e0ad895c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2O4tpe1p4OwyTC6Wpv1Ww8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86b2f98e3a1a0b7d9e799a4f0a0a48c7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3d8wfJteV1DgwPEexrpKEO.jpg Wohnen - Essen - Kochen - Chillen auf einer Ebene image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2da2395b97fff5a7e2e1b9832c030b8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5lAO8lzmBZFGWXG3L4eSGb.jpg Durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff7fa407c2c9f2da8d955734ef8d9301/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7k96A4ESyWprdd7BA1obQY.jpg true GPLWWP 10536778 https://immo.sn.at/immobilien/familienidylle-in-moosdorf-charmantes-haus-mit-wohlfuehlcharakter-GPLWWP 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:03:50.589161Z 2026-01-19T11:03:50Z 2026-01-29T03:03:54Z 5204 Straßwalchen false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 288 98 6 351 7 1958 185 Ein Objekt – viele Möglichkeiten - Toplage in Straßwalchen <p><span><span><span><strong>Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunft – mitten in Straßwalchen</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>In absoluter Zentrumslage von Straßwalchen eröffnet sich eine Immobilie, die Seltenheitswert besitzt: ein stilvolles Ensemble aus großzügigem Wohnen und verlässlicher Wertanlage. Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet repräsentatives Wohngefühl mit nachhaltiger Ertragsstärke – eine Symbiose, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren begeistert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 98 m² große Geschäftsfläche, die seit Jahrzehnten von der etablierten Apotheke des Ortes genutzt wird. Der langfristige Mietvertrag sorgt für Stabilität und Planungssicherheit. Drei zugeordnete Kundenparkplätze unterstreichen die Attraktivität dieser Einheit.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Darüber entfaltet sich ein wahres Wohnjuwel: eine ca. 190 m² große Wohneinheit, verteilt auf Ober- und Dachgeschoss, ergänzt durch vier private Stellplätze und einen praktischen Teilkeller.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Wohnen mit Raum, Stil und Atmosphäre</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits das Obergeschoss empfängt mit Großzügigkeit und Eleganz. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für Begegnung, Genuss und Entspannung. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zur Terrasse und schafft eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Kabinett, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Dachgeschoss setzt sich das besondere Wohngefühl fort: klassisches Altbauflair, sichtbarer Stuck und ein französischer Balkon verleihen den Räumen Charakter und Charme. Hier stehen drei bis vier großzügige Schlafzimmer, ein weiteres elegantes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung – ideal für Familien, Kreative oder Individualisten mit Anspruch an Raum und Ästhetik.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Ausstattung & Besonderheiten auf einen Blick</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 190 m² (Ober- und Dachgeschoss)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Geschäftsfläche: ca. 98 m², langfristig vermietet</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zimmer: insgesamt 6</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Teilunterkellerung mit viel Stauraum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Nahwärme-Heizung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Parken: 4 private Stellplätze + 3 Kundenparkplätze</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Baujahr: 1958, Dachausbau: 1974</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Laufend gepflegter Zustand</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Hochwertige Einbauten, stilvolle Altbaudetails</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrasse & französischer Balkon</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Energie & laufende Kosten</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Heizwärmebedarf (HWB): 185</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Monatliche Betriebskosten inkl. Strom und Heizung<br /> (inkl. Apothekenanteil): ca. € 977,68</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus. Sie ist Zuhause und Investment zugleich, ein Ort zum Leben, Ankommen und Bleiben – und gleichzeitig eine solide, nachhaltige Kapitalanlage mit einem verlässlichen Mieter. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Substanz, Stil und Weitblick zu schätzen wissen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acd87a639e5fa72838d17e649e7f52dd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3NeVgbdrV4RSowGht3zZdq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ed03d981a86830e39a35726013ee1aa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6dNmwDLsGtnbFuLKs8zPux.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26843b52d7df590f0266011c494dae9b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/J8zpIvvRBw7enZtwdOpXZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70ab88ee4608ea0d7de868580ae72470/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5qmvEk9UBGGaZG1flC1zJe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/845ddf3dc74a833a6bbfd2fb1e962f0c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6m4FA19mzbQGOrrD4xbQlI.jpg true GPLWCX 10536506 https://immo.sn.at/immobilien/ein-objekt-viele-moeglichkeiten-toplage-in-strasswalchen-GPLWCX 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:03:54.319611Z 2026-01-19T09:03:54Z 2026-01-29T03:03:54Z 1030 Wien 0 false 0 true EUR 214.52 258.32 2 2 58.25 2021 A A Modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk <h2> </h2> <p>Zum Vermietung gelangt ein modernes Gastronomieobjekt in attraktiver Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in einem <strong>neuwertigen Neubau (Baujahr 2021)</strong> und bietet auf rund <strong>215 m² Nutzfläche</strong> großzügige, funktional geplante Räumlichkeiten für den gastronomischen Betrieb.</p> <p>Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine <strong>außergewöhnliche Raumhöhe von rund 4 Metern</strong>, die ein offenes und hochwertiges Raumgefühl schafft. Das Objekt präsentiert sich in einem <strong>sehr gepflegten, </strong>neuwertigen Zustand, ist <strong>barrierefrei</strong> ausgeführt und sofort beziehbar.</p> <p>Ergänzt wird die Innenfläche durch eine <strong>Terrasse mit ca. 58 m²</strong>, ausgestattet mit Tischen und ideal nutzbar für den Außenbetrieb. Zusätzlich steht den Mietern eine <strong>weitere Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock</strong> zur Verfügung, die frei zugänglich ist und einen <strong>360-Grad-Panoramablick über ganz Wien</strong> bietet – ein besonderes Alleinstellungsmerkmal dieses Objekts.</p> <p>Das Gastronomielokal kann entweder inklusive bestehendem Konzept oder auch ohne Konzept übernommen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fläche <strong>individuell an ein eigenes gastronomisches Konzept anzupassen</strong>, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität gegeben ist.<br /> <strong>Investitionsablöse</strong> <strong>auf Anfrage.</strong></p> <hr /> <h3>Nutzung & Ausstattung</h3> <ul> <li> <p>Nutzungsart: Gewerbe</p> </li> <li> <p>Objektart: Gastgewerbe / Gastronomie – Restaurant</p> </li> <li> <p>Nutzfläche: ca. <strong>215 m²</strong></p> </li> <li> <p>Terrasse: ca. <strong>58 m²</strong></p> </li> <li> <p>Gemeinschaftsterrasse im 30. Stock mit 360°-Blick über Wien</p> </li> <li> <p>Raumhöhe: ca. <strong>4 m</strong></p> </li> <li> <p>Baujahr: <strong>2021</strong></p> </li> <li> <p>Hauszustand: <strong>neuwertig</strong></p> </li> <li> <p>Möblierung: <strong>möbliert</strong> (Übernahme optional)</p> </li> <li> <p>Barrierefrei</p> </li> <li> <p>Beziehbar: <strong>sofort</strong></p> </li> <li> <p>Übernahme mit oder ohne bestehendem Konzept möglich</p> </li> <li> <p>Individuelle Adaptierung für eigenes Gastronomiekonzept möglich</p> </li> </ul> <hr /> <h3> </h3> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6496a53efce896e7b6a95015376c9593/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2EeZfJxFv1QJ6kqPE0USZi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69fa00a0bf1455de48449258fb17faf5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5mD9xmtT2AmSN5gMVb8PdU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e47d0a27a07e698a2d825f6cd2566006/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2gvj49UmlueCmEQ7rO3GNv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173a2725a2d113f3fae2b9caa0a99c33/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6dgx5jaWpzBkl1P4sw8O1V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddff6236ce01fc0144d2b1e65adb54e2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4NW8jUHURNKOVuMyAyQuQF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddafb691402edf22874875129dc66ee7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Q74WHsDLoZNvhAP43IBzd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de46d68667990aad09de17e8a9d52f2a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/66iJqAh1TnhUonT7e1JVkS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbea6be218a2f80f57cb5e8be2adfd3d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5vvgGYtcD3W7oDqSJbhtw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22e1b93431876181856f876f39c32ed0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1jiKLt3IBtiMigGa6S8nDd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35b3392d0c566cbde57f1d3863e5f479/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/45ibsowfqSGwx80bZoJsB7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f51f80111efeff08e7fdb0efd9fbe3aa/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7dIsd5f5qlDpEHmTGVFSyf.jpg true GNHTPH 10500263 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-gastronomieobjekt-in-attraktiver-lage-im-3-wiener-gemeindebezirk-GNHTPH 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T04:33:52.132996Z 2025-12-22T04:33:52Z 2026-01-29T07:03:46Z 4853 Steinbach am Attersee 3 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2369 Mein neues Zuhause am Attersee - Liegenschaft in Ruhelage und Seenähe! <p> </p> <p>Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gelegene Liegenschaft in <strong>absoluter Seenähe</strong> in Seefeld bei Steinbach am Attersee. Das öffentliche Strandbad Seefeld ist in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar und unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser Immobilie.</p> <p>Das großzügige Grundstück mit einer <strong>Fläche von ca. 2.369 m²</strong> ist <strong>ruhig gelegen</strong> und grenzt direkt an den Kienbach, was der Liegenschaft einen besonders naturnahen und idyllischen Charakter verleiht. Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen <strong>eigenen Brunnen</strong>, ist jedoch zugleich an die <strong>Ortswasserleitung sowie an das öffentliche Kanalnetz</strong> angeschlossen.</p> <p>Auf der Liegenschaft befindet sich ein <strong>Altbestand aus den 1960er-Jahren</strong>, der sich in einem <strong>gut erhaltenen Zustand</strong> befindet. Das Bestandsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der Sanierung über eine Adaptierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Es ist kein Bebauungsplan vorgegeben.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist der <strong>Seeblick vom obersten Stockwerk</strong>, der den Attersee in seiner ganzen Schönheit erlebbar macht und das Potenzial dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht.</p> <p>Diese Liegenschaft vereint <strong>Seenähe, Ruhelage und großzügige Grundstücksfläche</strong> mit bestehender Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohn- oder Rückzugsortes in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts.</p> <p>Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!</p> <p>Tel. Nr. 0043 664 326 78 39 Fr. Wörndl</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1df61a93265bda90f3e8ca38c57b50f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1rs75AGVM6bW0MJyoTlOHT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24935bc01a79687c33e4711a9b888d65/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/13fHxIc6L0iQpAGjw9gmBC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fa53517fc4df3d833cff587ce61b489/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/40QgqUfPJRcNScQ3lIftEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83dad1095c659955310c1adc99f8980d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7wdwrFng3KRAokRT0QJ1LX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7432ab3125c267e3b7211a7d959859e6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2xySza9JCI6jkAIKSbTpjq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/259fb9fa1624e25658406750ff171e79/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/9EjucfPG2TylV2iJMKkJa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f1b8550ca8d02c90114ec3aaf825c7f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1lEJvFgXaSqViGzlKoZaT3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85abb1929bd72b2da5c8d9347b75a017/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5BIUQmNs7MauWojlWxmfFq.jpg true GPLGNH 10527002 https://immo.sn.at/immobilien/mein-neues-zuhause-am-attersee-liegenschaft-in-ruhelage-und-seenaehe-GPLGNH 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T04:33:39.927096Z 2026-01-19T04:33:39Z 2026-01-29T04:04:13Z 1180 Wien false 1590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 182 4 3 true 1973 88.86 Dachgeschosswohnung in Ausblickslage <hr /> <p>Eine Wohnung, die begeistert!</p> <p><span><span><span>In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte vom idyllischen Türkenschanzpark, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Eckhaus mit separatem Eingang über die Haizingergasse.<br /> Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit grüner Ruheoase – ideale Infrastruktur, beste Anbindung und hohe Lebensqualität im Herzen des 18. Bezirks.</span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span>Wohnen über den Dächern – mit Stil und Großzügigkeit</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mit einer Wohnfläche von über 182 m² bietet diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung ein Raumgefühl der Extraklasse. Der Lift führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause – diskret, elegant und komfortabel.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein großzügiger Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Ausblick. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die moderne, zeitlose Küche ist funktional und stilvoll zugleich – perfekt für anspruchsvolle Genießer.</span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span>Raumaufteilung laut Plan</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Wohn-/Esszimmer: ca. 52,5 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Küche: ca. 10,7 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Schlafzimmer 1 (Masterbedroom): ca. 14,5 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Schlafzimmer 2: ca. 15,9 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Büro / Gästezimmer: ca. 30,4 m²</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2 Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>3 separate WCs</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Abstellräume / Vorraum / Diele – mit großzügigen Flächen und idealer Aufteilung</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Diese Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine unverbaute Aussicht, die ihresgleichen sucht.</span></span></span></p> <p>Ein besonderes Highlight, welches noch nicht erwähnt wurde ist der gemeinschaftliche Pool im Haus – ideal zum Entspannen und Erfrischen.</p> <hr /> <p><span><span><span>Ausstattung</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Lift direkt in die Wohnung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Tiefgaragenplatz im Eigentum</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Fliesen- und Echtholzböden, Marmorböden – stilvoll, pflegeleicht und hochwertig</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>2 Bäder / 3 WCs</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Großzügiger Vorraum und Eingangsbereich</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Helle Räume, perfekte Ausrichtung</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span>Besonderheiten</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Dachgeschosswohnung beeindruck durch ihre klare Architektur, durchdachte Raumaufteilung und den repräsentativen Zugang über den Lift direkt in die Wohnung – ein seltenes Highlight im Wiener Stadtbild.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Personen, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe und Ruhe kombinieren möchten.</span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span>Fazit</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Lage legen.<br /> Hier wohnen Sie über den Dächern Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark – einem der schönsten Erholungsgebiete der Stadt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Licht und Komfort in perfekter Harmonie.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Hinweis: Einige der gezeigten Bilder wurden digital nachbearbeitet (z. B. durch KI-Bildoptimierung) und können vom tatsächlichen Erscheinungsbild leicht abweichen.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9dcb6a31c27a5c977ce632493ce7452/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3ZhOq4QmobUermJJPn9yOI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057d1dc4176ba9ff16bddbf8bee16e95/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3isPBMw8pBX00pglfbyz1R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3df41e6e0dc06e0a9ab0c2cc2efde424/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/WFeSo0AuIDjpKqsTbdWqz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/561f058730d732fdfd509efb6765d90d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/tB9i94BS0MqG9BLMpHQOS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16df8603954c19e08ec0aadececfd1ba/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1o93uWTxLjHAiCCXzPUqH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/897f98e1d50c37935ee530157a283be4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4AaqqlXwNZZLn8u7IN358K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/028f61ae51fbb286f11260b7c3f9dfef/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7eJUBOZhC3CTntc9Ly6VvH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1113c59ce998111915e3302c98b82233/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/fOlfVaAyisiJm4Vrh3L4m.jpg true GPLGNJ 10533055 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-in-ausblickslage-GPLGNJ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T04:33:39.927131Z 2026-01-19T04:33:39Z 2026-01-29T03:03:58Z 5020 Salzburg Anton-Hall-Straße 1 false 0 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 57 2 1 1 11.63 2001 59.4 C Shared office in Salzburg Maxglan - Bürofläche inklusive Stellplätze jetzt günstig mieten! <p><strong>Ab sofort</strong> steht eine attraktive <strong>Shared-Office-Fläche mit ca. 57 m²</strong> Nutzfläche zur Verfügung. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürogebäudes und bietet ein <strong>angenehmes Workspace</strong> für kleine Teams, Start-ups oder Selbständige, die Wert auf ein <strong>professionelles Umfeld</strong> und flexible Nutzung legen. </p> <p><span><span><span>Die Fläche umfasst <strong>zwei separate Büroräume</strong> mit<strong> Platz für bis zu fünf Arbeitsplätze</strong>, einen Empfangsbereich mit Sitzecke und Garderobe, sowie ein WC.<br /> Eine voll ausgestattete <strong>Teeküche</strong> steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Im Mietpreis sind außerdem <strong>2 PKW Stellplätze</strong> direkt vor dem Haus inkludiert.</span></span></span></p> <p><u>Auf einen Blick:</u></p> <p>All-inklusive Miete - <strong>keine zusätzlichen Nebenkosten</strong><br /> 2 Außenstellplätze inklusive <br /> Terrasse (ca. 12 m²) für Mitarbeiter und Besucher <br /> Flexible Nutzung für Teams oder Einzelpersonen <br /> <strong>Sofort bezugsfertig!</strong></p> <p><span><span><span>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage!</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08aa80b7862f38cf2af310aba197ffbf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1G5dAaqZcJjWRiSCWGb2vp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11a35cf1f1d82fce58791efd087dc244/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2eem2yDw3SDJYgq42xCwAX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a6219948ffbbe9436dbe329453d18be/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/thC8UKlaIX6pP9GNlLXj8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b08dc547ea5920d627264b21527972c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JorAFLdj5kIJx6McLCWO8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9132bd3d01131d053df18efb2979d1f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/utbe4n65OVTidTnzdKq9M.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed047fc394d91c47ad267544e0cd7355/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/75tFAP7h5gYxdy16LaCJDc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c0f17683df7dcc1c11b8dca1327edf8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5Ewbw2pxrP5UfPF2ntSV3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35333466d8bd4ce37b65de8e6428afde/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5zdufglqdf4dRfQfLHVM9j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46bf7742b64c8e29db7bd673f4bd736a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/mhl2c2tSDjaiOy3flfTS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e939499215eaecf07a8bb4d00f708a6/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3PSsWllmlirvKGu5eSnrit.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec6373c3185e34be4ba142ae9bd5cb03/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7o7NmxiVe6vtprX0Eqsxal.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b147b284f0d02700ba5148b5211afc1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3rcdXvj8jzBHc2jEjmPirQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f799dcce751ff6ac423dba1972fe248b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/lkyHZwj6y8CtXZTEoMuCM.jpg true GPLGNK 10421757 https://immo.sn.at/immobilien/shared-office-in-salzburg-maxglan-bueroflaeche-inklusive-stellplaetze-jetzt-guenstig-mieten-GPLGNK 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T04:33:39.927177Z 2026-01-19T04:33:39Z 2026-01-29T03:03:53Z 5321 Koppl 2 false 849000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 180.7 6 495 3 3 110.5 true 1990 Wintermärchen Koppl bei Salzburg <p>Das Einfamilienhaus wurde ca. 1990 in massiver Bauweise errichtet befindet sich am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in Aussichtslage. Der großzügige und gepflegte Außenbereich mit ca. 300 m² ist als wahres Erholungsparadies für Familien und Ruhesuchende zu bezeichnen! Highlight ist die sonnige XL Dachterrasse mit über 100 m², lassen Sie sich inspirieren!<br /> Laue Sommernächte mit erfrischendem Sprung ins kühle Nass sind hier vorprogrammiert. </p> <p>Die Grundstücksfläche umfasst ca. 500 m² und ist mit einer großen Einfahrt- bzw. Carport, Parkplatz für 2-3 KFZ`s und einer Garage gestaltet. Das Haus bietet ausreichend Lagermöglichkeiten und verfügt über einen romantischen Innenhof mit entzückendem Brunnen. Durch den Stiegenaufgang ist die Dachterrasse schnell erreichbar. Das Haus verfügt über ausreichende Lagermöglichkeiten, eine Werkstatt und einen großzügigen Außenabstellraum.</p> <p>Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für pure Lebensqualität und viel Platz für Ihre Familie. Vielseitig nutzbar präsentiert sich das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m² auf 2 Ebenen. </p> <p><strong>Wohnebene Erdgeschoss, ca. 117 m²:</strong></p> <ul> <li>Eingangsbereich mit Garderobe </li> <li>Büro </li> <li>Großzügiger Wohnbereich mit Möglichkeit zum Kaminanschluss</li> <li>Ankleidezimmer / Gästebereich </li> <li>Schlafzimmer mit angeschlossenem Tageslicht-Bad inklusive Dusche und WC</li> <li>praktischer Hauswirtschaftsraum</li> <li>Gäste WC</li> <li>Zugang zur Werkstatt und Garage</li> </ul> <p><strong>Wohnebene Obergeschoss, ca. 64 m²:</strong></p> <ul> <li>kleine Galerie / Wendeltreppe </li> <li>Wohnküche / Essbereich mit Panoramablick</li> <li>Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschgelegenheit </li> <li>WC separat</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Ausgang auf die Dachterrasse</li> </ul> <p>Eine freundlich warme Atmosphäre ist durch die großteils im Haus verlegte Fußbodenheizung in Kombination mit Heizkörpern gegeben. Das Haus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung betrieben. Eine Solaranlage ist für die Warmwasserbereitung vorhanden.</p> <p>Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung! Tel. Nr. 0043 664 40 30 502 Hr. Wollschläger</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a6cf4a1eab18fa0b466442636b4f36/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/16ejdQv8UX1ag8rz2JadJH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/499cb1eec5c7a6d225fea5bb16604189/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5vSaaQmM8VScNycnvOCGo0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c06ff2826a247f572c0be49e425f096f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1e6ip0G8qf2plYq34BHLOi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5d4e6622525dac5fbf0dea9872c8878/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j6EQrRG0NllGQGvnIV4KQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c772d9d97193f205be9ad3dcca156e4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/74FcsWUppi4fZTrU5LwIsp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bd904df330ffc40e9d22aaa51ad4350/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Wl9FjyV75Hlt8yhodMJUH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7035a9d1b2e6eeccb54f450aee1f5db/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7UjAkoSK9GwEKw9ti01wG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/361bc350d3e576406aa7c4ca3c2de2bd/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6RRz6NcwFs9912mje3OsL9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e1a4d27f910f6928125b1cc478be1bf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2W1LkacHNGDsECsn80S0dQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cbb757f3dc4660b331da2b6e456670f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5IFU2JUdNzL21VRvZMKY0o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8bce0afeb45ba992a87ee716605ed2d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7F7iJsT8heYJb3CkZiyMqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c69f145ac86fc0ff840ff1702a4054c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/27tlcF7mxDTvCtPRyVJsgr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd784863e2f9a1bbdc49f494ed67ff5f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6kRLAvX63z18bMmYIzZOsU.jpg true GPKC2S 10534766 https://immo.sn.at/immobilien/wintermaerchen-koppl-bei-salzburg-GPKC2S 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T17:03:50.66175Z 2026-01-17T17:03:50Z 2026-01-29T03:03:55Z 5330 Fuschl am See false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 96.56 121 3 2 72.56 19.26 true 2017 31.2 B 0.68 A+ Exklusive Gartenwohnung in Fuschl am See – Wohnen in bester Lage mit Ruhegarantie - ERFOLGREICH VERMITTELT! <p><span><span><span>Inmitten der malerischen Umgebung von Fuschl am See gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit besonderem Charme zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und eine sonnige Ruhelage im Herzen der Gemeinde.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits das Wohnhaus selbst beeindruckt mit einem außergewöhnlichen Erscheinungsbild: Der Erbauer legte besonderen Wert auf traditionelle Architektur und setzte bewusst auf natürliche Materialien wie Holz im Außenbereich – ein Detail, das dem Gebäude seine warme, einladende Ausstrahlung verleiht.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Moderne Eleganz trifft auf Wohnkomfort</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Inneren erwartet Sie ein modern und hochwertig ausgestatteter Wohnbereich mit klarer Linienführung. Die rund 97 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auch von der Tiefgarage barrierefrei über einen Personenlift erreichbar. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der großzügige Vorraum ist perfekt angeordnet und verbindet sämtliche Zimmer zentral und effizient.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Herzstück der Wohnung ist der offene, über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten Eigengarten. Durch leichte architektonische Abgrenzungen wirkt der Wohnraum besonders strukturiert und wohnlich. Die moderne, stilvolle Küche ist harmonisch in das Gesamtbild eingebettet und lässt keine Wünsche offen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Raumaufteilung & Highlights</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank sowie eigenem Badezimmer mit Dusche und WC</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Hauptbadezimmer mit Badewanne, Fenster und zusätzlichem WC, hochwertig verfliest in zeitlosem Creme-Ton</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zwei Tiefgaragenstellplätze erreichbar über eine beheizbare Zufahrt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Praktischer Abstellraum, Fahrradraum, Gäste-WC</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Weitere Merkmale:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Baujahr: 2017</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Zustand: sehr gepflegt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span>Fußbodenheizung in allen Räumen</span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Energieausweis: HWB 31,2 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,68 (Klasse A+), gültig bis 27.11.2027</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Barrierefrei & seniorengerecht</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Außenliegender Sonnenschutz, Rollläden, doppelt bzw. mehrfach verglaste Fenster</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Garten</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><strong>Fazit:</strong><br /> Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit traditionellem Charme in einer der schönsten Lagen im Salzkammergut. Ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder als wertbeständige Anlageimmobilie.</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/947d9e7a218636d9efd444d0549fb7c4/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6UXVHy3oYw7wT5cWYNSzeY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3b6a820d400964dbbd5010c307a8c52/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2te3jUvip0IbHnYSnB1ieV.jpg Gemütlicher Wohn- Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97994d5c3a97f58cea8c507c58051268/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2G4XnT1ECdH7tc3kqH7Kqu.jpg Der schöne geräumige Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/779f59b26b4739e39e5bf25f4b1b2686/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/27FzC6CZxf3eCuAeURfZbA.jpg Edles Wohnambiente image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6c92f055bd18f096351f927247cf9c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4CpoyeJY7inxaeMJkPNjbB.jpg Esstisch angrenzend an die Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e8a04e58fd5a2b7db4e7f12137b142c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3XQDfjiAFNxfa2Ka8mzXun.jpg Geschmackvoller Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6db17db2c563aac49cd0b7d43c9aded/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2FBkLkcGZzCu9mkSb8ZZxI.jpg Schlafbereich Eltern image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98981b97fd77e8147f342018f9b873b/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7aGWy22AK120ADBNsOdkIM.jpg Entzückendes Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a456553ccc298de2229ca3262152b234/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/25eff3RzqHy65DSqSXrPlU.jpg Kleineres Bad en suite im Elternschlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc72b9b4c3600421235ee4cd0a9b6dd1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5WNy5YfsxI5CJPZ3rLQwfB.jpg Großes Bad mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32d0a745f53f0756471aa79583ccc278/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2p7wnWwtKEckaPJwsaONvT.jpg true GJDKVC 10276965 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-in-fuschl-am-see-wohnen-in-bester-lage-mit-ruhegarantie-erfolgreich-vermittelt-GJDKVC 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T09:03:53.653853Z 2025-09-27T08:03:53Z 2026-01-29T03:03:52Z 5310 St. Lorenz false 779000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 172.01 4 2 1 16.57 Einer der letzten Zweitwohnsitznutzungen!! Seeblick-Wohnung am Mondsee zu kaufen <p>Werden Sie kreativ!</p> <p>Diese Wohnung verlangt Aufmerksamkeit und bietet ein unglaubliches Potenzial des Gestaltens!!</p> <p><span><span><span>Erleben Sie Wohnen vom Feinsten mit dieser besonderen <strong>Dachgeschosswohnung </strong>in Mondsee, Österreich. Diese Wohnung bietet einen <strong>atemberaubenden Blick auf den Mondsee</strong> und auf die umliegenden Berge. In nur wenigen Minuten ist man im charmanten Zentrum von Mondsee.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Dachgeschosswohnung in split-level-Bauweise verfügt über einen großzügigen offenen Grundriss mit großen Fenstern und hohen Decken.</span></span></span></p> <p>Im <strong>Wohn-Essbereich</strong> befindet sich ein gemütlicher <strong>Kamin </strong>und ein großes <strong>Panoramafenster </strong>mit Weitblick. Von diesem Zimmer aus gelangt man in die <strong>separate Küche mit einem Abstellraum </strong>und  auf die <strong>großzügige Terrasse</strong> mit rund 16 m². Genießen Sie einen Blick auf den wunderschönen Mondsee.</p> <p>In der Wohnung befindet sich ein kleines <strong>Büro</strong>,<strong> zwei Schlafzimmer</strong> und eine <strong>Galerie</strong>, welche auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Es gibt <strong>zwei Badezimmer</strong>, eines davon mit Badewanne und eine separate Toilette.</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> Helles Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/792ab286e289b3c8197bef66caadab44/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1FYtaLGOZb0smvsTgcM4jG.jpg Wunderschöner Seeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a9fccdc3f86bc887ff232b2ebba1a2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/YlOPvxkx72KXB0PgnwzL2.jpg Großzügige Dachterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55846f9133524396ac68b50a67919bc9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5eU3dDU4bFTPV6TR3yTVpL.jpg ... für Genussmomente image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58647c0bc567517faf6fff3f07db3dec/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4uxJM2kWE9QnxVV4EQv4ey.jpg Gemütlichkeit pur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5102ba6225c4c44f7ffce82e92443cbc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3hmgA1KvNRhqSSRM801nPU.jpg Wohn-Essbereich mit Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f98a13d6734e9926575aba6de69f2036/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4xSIZwLD4cWz5e58udPfi7.jpg true GPHMBX 10533054 https://immo.sn.at/immobilien/einer-der-letzten-zweitwohnsitznutzungen-seeblick-wohnung-am-mondsee-zu-kaufen-GPHMBX 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T12:33:59.023209Z 2026-01-16T12:33:59Z 2026-01-29T03:03:54Z 5310 Mondsee false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.78 3 1 23.65 true 2016 30 B 0.62 A+ Mondsee - Chic ins neue Jahr! Barrierefreies Wohnen mit XXL Terrasse - RESERVIERT <p>Hier ankommen, in einer Immobilie die sich jeder Phase Ihres Lebens anpasst! Ob für Paare, Familien oder Senioren - hier ist alles im grünen Bereich! Die einmalige Dachgeschosswohnung bietet einen barrierefreien Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohneinheit.</p> <p>Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich in einem 2016/17 errichtetem Wohnhaus, welches durch zeitgemäße Architektur und massive Bauweise besticht. Gleich beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs spüren Sie die luftige und freundliche Atmosphäre dieser Einheit. Die Terrasse in perfekter Südwest Ausrichtung inspiriert zur Gestaltung und lädt zu ausgedehntem Frühstück oder einem gemütlichen Feierabend mit Freunden und der Familie ein. Die stylische Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten lässt garantiert keine Wünsche offen und bietet sehr viel Stauraum. </p> <p>Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 113 m² reine Wohnfläche, welche sich über das gesamte Dachgeschoss erstreckt. </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum mit Personenlift direkt in die Tiefgarage</li> <li>lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit top ausgestatteter Küche, ca. 47 m² mit Zugang zur Sonnenterrasse, ca. 24 m²</li> <li>praktischer Abstellraum angrenzend zur Küche mit Waschmaschinenanschluss </li> <li>Tageslichtbad mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken, ca. 9,40 m²</li> <li>Gäste WC mit Waschgelegenheit</li> <li>Zimmer mit praktischen Einbauten ideal als Kinder- oder Gästezimmer, ca. 11,74 m²</li> <li>Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ca. 13,27 m² zuzüglich 5,81 m²</li> </ul> <p>Außerdem sind sämtliche Fenster- und Balkonelemente mit elektrischem Raffstore ausgestattet, der für Sonnenschutz und Ihre Privatsphäre sorgt. Ein privates Kellerabteil mit Stromanschluss ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung (Fernwärme). Ein klassischer Fischgrät Parkett verleiht der Wohnung zeitlose Eleganz!</p> <p>Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragen Stellplatz sowie ein XL PKW Abstellplatz vor dem Wohnhaus inkludiert. </p> <p>Besichtigen Sie ganz unverbindlich diese Top Immobilie mit hohem Wohnkomfort im Herzen von Mondsee!</p> <p>Tel. 0043 664 326 78 39 Fr. Isabella Wörndl </p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ba102e2fd119c51c9ca0d6012178719/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/zIVvBOqbDpDKCemty3Udw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa5e3aa31f45abc5b4beb886206bc5be/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/ZN8E3fFnR2drpJXuamYGk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30daf244fc07a343d82ced63d7f1e68a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4fgYzX5bbtcUnshJMSY1Cd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/427570bdfd78a3fe00e03ffbe8ce1e49/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6uwcJp34kiv76TeQBRH736.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1349893df2bb70964604ce7c2b07eb40/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6WB7RkBgY1A7btLC5GekjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7332a472137ff8b31538c3d0a4a1df/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Om70KgeFLRIEfaUQLWWAb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/209297453d30bd7ddfb4833113782256/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/d1PzfRRF5Yj4eZ6xt22m5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4dede4c986a3f6dbf2cc32c64317400/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/22xrc3objzv4p1hoSpQ1ml.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b597972f3beef1052e016431a169b51d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1KzPFMROSEh1IVdFGV2eOs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84f8d1d619aa702a30b853ea244a5b43/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3Ey6JZrb92N4WTUzf6PaeI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4512caf64f5546d014c472a2486d4ab/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6MRRJZWZhhPigbdWdGs2F1.jpg true GLHF5Y 10437374 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-chic-ins-neue-jahr-barrierefreies-wohnen-mit-xxl-terrasse-reserviert-GLHF5Y 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:51.066224Z 2025-11-07T11:33:51Z 2026-01-29T03:03:54Z 83457 Bayerisch Gmain false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 142.85 180 5 1268 2 3 1100 70 true 1955 Ein Zuhause zum Wohlfühlen – Charmantes Haus in traumhafter Naturlage von Bayerisch Gmain <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause</strong> – inmitten der wunderschönen Bergwelt von Bayerisch Gmain, dort, wo Ruhe, Natur und Gemütlichkeit aufeinandertreffen.</p> <p>Dieses <strong>liebevoll </strong>gepflegte Haus überzeugt durch seine <strong>warme Atmosphäre</strong>, <strong>helle Räume</strong> und eine <strong>praktische Raumaufteilung</strong> – perfekt geeignet für Familien oder alle, die Natur, Ruhe und Komfort schätzen. </p> <p>Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein <strong>heller, großzügiger Eingangsbereich</strong>, der einladend wirkt und viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die<strong> perfekt geplante Einbauküche</strong>, ein <strong>weiteres Zimmer</strong>, das sich ideal als <strong>Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office</strong> nutzen lässt, <strong>das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer</strong> sowie ein <strong>Gäste-WC.  </strong></p> <p>Der<strong> lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Essraum</strong> überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur <strong>sonnigen Terrasse</strong> sowie in den <strong>liebevoll angelegten Garten</strong> – ein <strong>echtes Highlight</strong> für Familien und Gartenliebhaber. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie den Blick auf die umliegende Natur schweifen lassen – ein Ort zum Wohlfühlen für die ganze Familie.</p> <p>Über die <strong>geschwungene Holztreppe</strong> gelangen Sie in das <strong>Obergeschoss</strong> des Hauses. Hier erwarten Sie <strong>drei helle </strong>und <strong>großzügig geschnittene Schlafzimmer</strong>, welche einen <strong>direkten Zugang zum herrlichen Balkon</strong> bieten. Genießen Sie von hier aus den <strong>traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt</strong> – ein Panorama, das jeden Tag besonders macht.</p> <p>Das geräumige <strong>Badezimmer</strong> mit <strong>Fenster, Badewanne und Dusche</strong> bietet viel Platz und Helligkeit und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.</p> <p><u>Raumaufteilun</u>g</p> <ul> <li> <p><strong>Großer Wohn- und Essbereich</strong> mit direktem Zugang zur sonnigen <strong>Terrasse</strong> und dem weitläufigen <strong>Garten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Separate Küche</strong> mit Fenster und ausreichend Stauraum</p> </li> <li> <p><strong>Vier gemütliche Schlafzimmer</strong>, individuell nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer</p> </li> <li> <p><strong>Modernes, großzügiges Badezimmer</strong> mit Badewanne und Dusche</p> </li> <li> <p><strong>Gäste-WC</strong> im Erdgeschoss</p> </li> </ul> <p><strong>Ein Ort, an dem man gerne ankommt - ein Haus, das Geborgenheit ausstrahlt - ein Platz, um Wurzeln zu schlagen – für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das Leben in den Bergen lieben.</strong></p> <p>OPTION: Das angrenzende Grundstück mit ca. 1.034 m2 kann zusätzlich zu diesem Angebot erworben werden.</p> <p>Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter:</p> <p><strong>Elisabeth Ebner</strong><br /> 📧 <a>e.ebner@cl-immogroup.at</a><br /> 📞 +43 660 84 97 797</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Traumhafter Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0ef525bac55831187ce11cfa552de92/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7JmspcGkAVZ8IWZ60qmGv8.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e92c7a8bf9dee0a955ef8280cf398e8f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/oRF8HEqw4dntCq1W7PnSn.jpg Zugang zum traumhaften Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38dc86d7e2ecda32f525e09a708187bf/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6Fle7AzOjlmbFqxbU4khTq.jpg Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8f1b906524864fb8a4a4732758a11f/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2vKh9umip7AxCFeX4FcRQ0.jpg Einbauküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f13af49e7f541400f7744d05d080395/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3j3f1o7MJxN9VeToes5flz.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d14d067e47a81641fd92f0129272031/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/57RdTsYsiLBHfHXzGZudM7.jpg Stiegenaufgang in das Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f32635eb00b13d4e95297b3591e2795/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4JVmM8Ue7s6484YY38RHpI.jpg Zugang zu drei Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92921de5cb5db13c180647d0f58e79a9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/5fRlbcXCNy1NhQElJrK4X2.jpg Geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b253b6cb058a6c6a1e528754b78f4562/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7vMvgCVH06zsUn6bY3ZcnD.jpg Zweites von drei Schlafzimmern im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0e7f9d029b70614edb2126a81a50d47/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2Y4ElmxAreBEYvUiXpGBum.jpg Schlafzimmer drei im Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/632534ec87c559bcec2f320e11eafcb7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6DnmfXjMHcCr1eZJnPVk6m.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3305e9aaf5dc4939ec58116fc0743d29/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4KEfKuenCfs8bBtaJZuLJ7.jpg Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c15067ec3f6b93982eddf9a9d0d6e011/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1sXxwpQlHWuszKK9EvGLWr.jpg Gröger Weiher image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b0485c80fe065c5175645878b1a54f2/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1MVYSrO4Ux3X5G9UzcufgU.jpg true GPHJZ2 10532657 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zuhause-zum-wohlfuehlen-charmantes-haus-in-traumhafter-naturlage-von-bayerisch-gmain-GPHJZ2 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:33:52.096281Z 2026-01-16T09:33:52Z 2026-01-29T03:03:54Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 300 Exklusives, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m² <p>Exklusives Grundstück in Salzburg Stadt, Josefiau - verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf 300m² Grund in attraktiver, sonniger Lage, ideal situiert in ruhiger Wohngegend<strong>!</strong></p> <p>Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs - im Stadtteil Josefiau, Salzburg Süd, nahe der Salzach. Erreichen Sie die Salzburger Altstadt genauso schnell und fußläufig - oder leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln - wie die Naherholungsgebiete Freisaal, Hellbrunn; die Geh- und Radwege entlang der Salzach, die Josefiau (Landschaftsschutzgebiet), das Einkaufszentrum Herrnau auch mit kulinarischen Genüssen, die Freibäder (Freibad Alpenstraße sowie Volksgartenbad) ebenso wie die Stadtteile Nonntal, Parsch und Aigen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie zudem in Leopoldskron und Maxglan.</p> <p>Die Ausblicke auf die Berge des Hagen- und Tennengebirges beeindrucken ebenso wie die ruhige Umgebung.</p> <p>Entfernungen:</p> <p>Salzach: 130m, 1 - 2 Minuten zu Fuß</p> <p>Zentrum Herrnau: 280m, 3 Minuten zu Fuß (Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Physio, Scheiderei, Friseur etc).</p> <p>Das gegenständliche Grundstück wir duch Grundteilung geschaffen und kann mit einem zu errichtenden Gebäude mit ca. 110m² Wohnnutzfläche bebaut werden. Es besteht diesbzgl. eine Machbarkeitsstudie.</p> <p>Gegenwärtig ist das zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Garage (für einen Pkw) bebaut, deren Abbruch anzudenken ist.</p> <p>Widmung (i.S.d. Salzburger ROG 2009): Bauland, Kategorie "Erweitertes Wohngebiet (EW)". Auszug aus dem Flächenwidmungsplan liegt dem Exposé bei.</p> <p><em>Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich.</em></p> <p><em>Anfragen sind bitte ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen.</em></p> <p><em>Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss, dies bezieht sich auch auf die Machbarkeitsstudie/Beurteilung. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup GmbH) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.</em></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Schönes, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m², (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d4815d5b684cfd163794c9f4793c0d9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/29G4TTMFNT30E4mVxIIm0i.jpg Schönes, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m², (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/695729fc929e9b9eb741ab8b2a1f1e76/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2TpDx1czcwZthaLWnXu6qm.jpg Schönes, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m², (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4112351bdd1596d93c0d7d9d81524bcc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1lxRJfU2JvBL7pc5ch2BO2.jpg Schönes, sonniges Baugrundstück in Bestlage - Josefiau (Salzburg Stadt), ca. 300 m², (c) CL-immogroup, www.CL-immogroup.at image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24a1a2d61908c4b23700fe8bb059a1a7/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1DxCC1nsymmHd0kCuelHoy.jpg true FXJ5DH 9789046 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-sonniges-baugrundstueck-in-bestlage-josefiau-salzburg-stadt-ca-300-m2-FXJ5DH 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:34:09.299886Z 2024-10-24T14:34:09Z 2026-01-29T04:04:12Z 5310 Mondsee 3 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 368 823 5 2021 Mondsee Luxusvilla zu kaufen <p><span><span><span><strong>Luxusvilla – Exklusives Wohnen mit phänomenalem Seeblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Highlights der Immobilie</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick auf den See, die Berge, die Weite und ins Grüne</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Großzügige Villa mit zwei Wohneinheiten – gemeinsam oder getrennt nutzbar und somit auch ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnfläche: ca. 370 m² auf 2 Ebenen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Bäder/WCs: 3 Bäder, 5 WCs</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Terrassen: 4 großzügige Terrassenbereiche (Ost- Süd- und Westausrichtung)</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Garagenplätze: 3</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Baujahr: 2021, massive Bauweise, Top-Zustand, hochwertige Ausführung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Böden: Fliesen- und Dielenböden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Heizung: LWP, Fußbodenheizung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Sonnenschutz</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Pool</span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Objektbeschreibung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese moderne, exklusive Villa bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Die moderne Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung garantiert maximalen Wohnkomfort und Langlebigkeit.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die bevorzugte Aussichtsage ermöglicht einen wundervollen Blick über den See, die umliegenden Berge und ins Mondseeland. Zahlreiche Terrassen mit phänomenalen Ausblicken, die edle Wohnküche sowie der geschützte Poolbereich sorgen für die erwünschte Freiheit, Entspannung und luxuriöses Wohngefühl.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Villa verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten großzügigen Terrassenbereichen. Beide Einheiten sind architektonisch verbunden und das Anwesen kann selbstverständlich auch gesamt als großzügige Immobilie genutzt werden. Auf Grund der Bestlage ist diese Liegenschaft zudem auch als Anlageobjekt geeignet.</span></span></span></p> <hr /> <p> </p> <p><span><span><span>Aufteilung und Ausstattung</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Villa erstreckt sich über zwei Stockwerke (EG und OG) sowie einen Einfahrtsbereich mit Garage für 3 Fahrzeuge und dem UG mit Technik. Das Luxusanwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie exklusive Ausstattung. Ein eleganter Treppenaufgang führt in den Halbstock (UG), wo ein separater Raum als Weinkeller oder Fitnessbereich genutzt werden kann.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Über den Treppenaufgang, der mit einem besonderen Highlight (lassen Sie sich überraschen) versehen ist und als Eyecatcher gestaltet wurde, gelangt man in den ersten Stock. Hier befindet sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 80 m² mit einem Panoramablick über den Mondsee und das Mondseeland der seinesgleichen sucht. Selbst für Kenner des Mondseelandes ist diese Lage etwas Besonderes!!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Luxusvilla vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage zu einem einzigartigen Lebensraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Unsere Empfehlung - unbedingt besichtigen,</strong> sonst könnte man möglicherweise etwas verpassen...</span></span></span></p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> <p> </p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81d5e6a5c61bbc14a284c96a1e06e222/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/3XHuglHtxqGCUlQrtWFoaF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9254349fce4b5e4772c748710944e045/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/32DQAQwHkAPHeX4IAOI2o3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39287fb70603835feefaf0b281a95ce1/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6RBX7YNdavaNIvzSVhy2mj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cc524b967eab1ee7c7bc72143bcf0fc/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1P17J8MeACygX8DhtmmsVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eeb7ebf4bdb11434081a7553304ad5a/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/14knbjauHmE3pfxadWUsmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d25faa4cf6f3111f29350bc0daf5df87/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2rYioDzm52QByHd0RmWdUJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0da8db2c58eeab5f53ecfc24a3f8b5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6GPdPapZ4EC7j4Ox6D6Btx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/caf9b3fe43a03661045e979de508869c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/4v7zGcuNy9wdbAndeIHZVQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b44e5727057bb2c11c78b7b993f7fc2e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2r7CSwRHDl0uoY37ixxbzW.jpg true GMRKJQ 10482341 https://immo.sn.at/immobilien/mondsee-luxusvilla-zu-kaufen-GMRKJQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:50.592423Z 2025-12-04T14:03:50Z 2026-01-29T03:03:54Z 4880 St. Georgen im Attergau 0 false 339000 0 true EUR true 12.204,00 € inkl. 20% USt. 72.89 3 1 2 47.5 12.43 2019 45 B 0.82 A Endlich ankommen! Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung in super zentraler Lage von St. Georgen im Attergau <p>Ob für Paare, Singles oder junge Familien - die charmante Neubauwohnung eignet sich nahezu <strong>für jede Lebensphase</strong>! </p> <p>Das Mehrparteienhaus mit <strong>nur 3 Einheiten</strong> wurde neu im Jahre 2019 von einem renommierten Bauträger errichtet und befindet sich <strong>ruhig gelegen</strong>, eingebettet in einer kleinen Wohnsiedlung. Dieser zeitgemäße Wohntraum punktet mit zahlreichen charmanten Details!</p> <p>Insgesamt verfügt die Wohnung über <strong>ca. 73 m² Wohnfläche</strong> und ist ideal geschnitten. Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit über 30 m², der bereits mit einer neuwertigen Tischlerküche inklusive modernen Geräten ausgestattet ist. </p> <p>Besonderes Highlight der Wohnung ist die schöne Terrasse und der <strong>Eigengarten</strong>, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist. Viel Platz für die Familie, Gäste und für Gartenliebhaber, die ihrer Kreativität hier freien Lauf lassen können!</p> <p>Die sonnige <strong>Terrasse mit ca. 13 m² ist teils überdacht</strong>, lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss. </p> <p>Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich auch perfekt für das Home office anbieten würde, bieten Rückzugsmöglichkeiten.<br /> Das geräumige Badezimmer ist mit einer <strong>Badewanne, Dusche</strong> und Waschgelegenheit ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich separat angrenzend gelegen. </p> <p><strong>Hoher Wohnkomfort</strong> ist durch die tolle Ausstattung mit <strong>Fußbodenheizung</strong>, <strong>eigenem Hauseingang</strong> und <strong>niedrigen Betriebskosten</strong> gegeben. Für Ihre Privatsphäre ist durch die vorhandenen <strong>elektrischen Raffstores </strong>gesorgt. </p> <p>Im Weiteren gehört zur Wohnung noch ein großes privates Kellerabteil sowie <strong>2 PKW-Stellplätze</strong> im Freien. </p> <p>Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung!</p> <p><span><span><span>*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform <a href="http://www.alleimmobilien.at" style="color:#467886;">www.alleimmobilien.at</a> </span></span></span>***</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f303692e01701588bff9fe608e0129c9/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7pZn8CFDJmw19mb3wEO5Qm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30599cb9c7273f940719474d959a84d0/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/SdtAPrLLEsegOSfxo1VBc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/498315628eaa83d8de0823f9d2ccf59d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/wz1931CA1zFpitM4JdaHQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d1192a31afa0ff26e17f646ee705484/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2xSSQv9nwLiyQmrIrRlWko.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1d94169237ef87800fd8cc2f169b659/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6sT42hHnkLjdNPfbMvJBqe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/876111d6e9391a8dd4fa69baf8bc003e/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7lNyLzIVRm8XuzkKGYDHef.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e30316596e73dce53e789a567df5e9db/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/6ezWUxxHgAufRDggxwReXm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/871d9f64c273c776d877da306541290c/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1Nyyhlfl9ZB5EzMO0Dftlw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b83ee2bd915da0f086d233f425e27985/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/7CDggg7V4MNqRvHsgKxYYD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/697b07771ba8d0829b804a6d7e4822a8/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/X5JSYirwKeje3pM0kAljB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f25f9c5186ad75156e1a7cf31fad8d/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/2tBpOe9FkVdGTKmV7XMbYB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf463acb3f1b0b3ab055f7e3c57a94a5/Fc_Ltr_MANo8mST1GW.png_fc_h600_w800/1cQjfRb3V8I619ednWCBMY.jpg true GGW763 10322494 https://immo.sn.at/immobilien/endlich-ankommen-charmante-3-zimmer-gartenwohnung-in-super-zentraler-lage-von-st-georgen-im-attergau-GGW763 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:04:01.069209Z 2025-08-28T12:04:01Z 2026-01-29T03:03:52Z 530243576 Alfred Huber Immobilien 243577 83395 Freilassing 1 1 false 395000 0 true EUR Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. Mwst 95.2 4 1 1983 2014 living D 2013 GAS Charmante 4-Zimmer Gartenwohnung, langjähring vermietet, in zentraler Lage von Freilassing In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung bietet ein großzügiges und gut durchdachtes Raumkonzept mit gemütlichem Ambiente – perfekt für Paare oder Familien, die Komfort und Stil in ruhiger und dennoch zentraler Lage suchen. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der große, helle Wohnbereich im 1. Obergeschoss, der mit einem Kamin für besondere Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz für geselliges Kochen und Beisammensein. Auf derselben Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein weiterer Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil mit überdachtem Freisitz. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Garage und ein Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist angenehm ruhig und dennoch zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Mieteinnahmen betragen 10.296 EUR im Jahr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und sichern Sie sich diese attraktive Maisonettewohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Internet keine Innenbilder veröffentlichen - diese erhalten Sie nach Ihrer Anfrage. Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/476240346999f3535a99d13f46429237461635c6.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/570efc9ced5f8f3cd5a243e7b96382a97bc912b8.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40efc3040d5d216d28c32591309f83c21a885bd.jpg Balkon DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/11bfa5a6a6bb530f17e7385fc296dd3219b88f5b.jpg Eingang und Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a4970acf386768daa15b541826854e2d5bcd97.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f51e8e6421d280728516eb17a78467de4e1e6e9.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/45a522a28f0f8b474cd85595808eb5a73d0dece3.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/048337d0defff0f3b028c887b57c2f79d0182e3b.jpg Grundriss DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc96af00dab6b2894b17065784045512a179b0b0.jpg false GFGYRN 10278966 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-gartenwohnung-langjaehring-vermietet-in-zentraler-lage-von-freilassing-GFGYRN 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:33:58.771729Z 2025-07-31T06:33:58Z 2026-01-29T07:03:46Z 5142 Eggelsberg Sonnleithen 1 false 1200 0 1750 true 3600 EUR Auftraggeber ist Eigentümer 102 118 2 1 2 2021 30.00 B 0.74 A living 2021 GAS Möblierte, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Whirlpool und Garten in ruhiger Lage zu vermieten Diese stilvolle und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Eggelsberg und bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 35 m² große Terrasse mit Whirlpool, die in einen privaten Garten mit einer Fläche von rund 132 m² übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die ruhige Umgebung in Eggelsberg sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig für eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Infrastruktur. Die Kaltmiete beträgt 1.200,00 Euro zuzüglich 550,00 Euro Nebenkosten Gesamtmiete: 1.750 Euro Nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Den Zugang dafür erhalten Sie nach Anfrage von uns. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten! Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/479f753c6d568913218dab21664c846072d15a4a.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/048d608b0860d41ff58deeb386b473e54c8f4d4f.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5c6d22bca972e214470f3f5030e2c6adcbdbf9.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/630f39f0ec834c343912e4749c45ba7e3b43453b.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7f92cf78981c7ac9b29fa2f6cdbf32ba881aca1.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/db64d570f4c81a3b2e29d7ac25fa6d7a15509848.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc99458f601084c65516816e2c101d5b66cd3b8.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee11494ba209cb5796f1d1ad2599ed2b01a94b0a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3237b62bb0824b95661bbde2c10a4c777c3e37ec.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa06536928a83e6976dd151a18928fab13449563.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2edeb4545fcaee584259c32c57e59ce87d6049ed.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/2757e5df99d8f3c3564d9a969b824b2ae660cb34.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/96d0c026227753ac58bc53f2efcb4efe699d25e1.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fe84e5046b9312469d78400c4861eee28377b70.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f78aa575e2035042488592490ac168d2e6626f8.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/53b3a9409a7f4e884e2e579e0aebe94b89838b47.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/08df7f9191f23cccf8e53571ebcb2cf6a2393604.jpg Carports image/jpeg https://cmcdn.de/c/b728428915f31168070260391a1503aa86b07150.jpg Fahrradkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf38effd3b6887b8b54a6eb062d5386db45c8838.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a600e4124d055abf33fc7cfadba13e30d7c2617.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a428ccad24705736d93796465da7ca9ab546deb.jpg true GMPN82 10366095 https://immo.sn.at/immobilien/moeblierte-moderne-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-whirlpool-und-garten-in-ruhiger-lage-zu-vermieten-GMPN82 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:04:03.032515Z 2025-12-03T10:04:03Z 2026-01-29T03:03:56Z 83395 Freilassing Hauptstr. 35 0 false 2350 0 2850 true 7050 7050 EUR 2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt. 294 294 215 1968 2014 non_living C 1996 GAS Gewerbeflächen in bester Lager, in der Fußgängerzone von 83395 Freilassing - frei ab sofort In zentraler Lage der Freilassinger Fußgängerzone befindet sich diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von rund ca. 294 m². Die großzügige Verkaufsfläche von etwa ca. 215 m² wird durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein rund ca. 18 m² großes Büro sowie einen Personalraum mit Pausenbereich, WC und Waschbecken auf etwa 9 m² ergänzt. Die Einheit überzeugt durch eine moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür, die nicht nur für eine einladende Atmosphäre sorgt, sondern auch eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung sowie eine durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Arbeits- und Einkaufsumfeld. Direkt vor und neben dem Objekt stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die Kunden einen unkomplizierten Zugang bieten. Dank der zentralen Lage in der gut frequentierten Fußgängerzone eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder kombinierte Nutzung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Kaltmiete: 2350,00 Euro zuzüglich 500,00 Euro Nebenkosten, Gesamtmiete: 2.850 Euro. Nutzen auch Sie die Chance und beziehen Sie Ihre neue Verkaufsfläche in der Fußgängerzone von Freilassing. Gerne stehen wir für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/90b7cf043228721420bdeef9373eb306aa248d1c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd370089db05d5c6b21a433559d341e3b2b1910d.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5d172343a717d82276e5aab26aa640e33401693.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a94c294a7cfb41d8cb4abed943bd8ae98103d0fa.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/087bab28592575275244f3b8b5a602125a62d867.jpg Theke image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bdc2893f8be1de1d3ccba24f90b6dc4251d7c85.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9ed66f9888505abb9554d0d3e02e16a2f1cb9f5.jpg Verkaufsfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/edba55d271674455f03a06812735c4bbac468f68.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4c63d45bc7ea1c915c64e7c3b382ba6b0173ea7.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c92ad5173f5eb4e9f5e61a63e2e3d556b27a3a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9640c9ce665681d7881ab638b8078f19f16ac764.jpg Aufenthaltsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b19aac9084d1e26a5417f9ab11ea1cdd4031a719.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/4facc47ec386cf27a3abdeae7adf95929cd92610.jpg Lager/Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b1390580e6750aea555e6c62434010eaef791d7.jpg Lager/Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/290b3713acf8c1a70647f92abf569d9c38f2b047.jpg true GJWPMV 10143128 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbeflaechen-in-bester-lager-in-der-fussgaengerzone-von-83395-freilassing-frei-ab-sofort-GJWPMV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:34:23.97531Z 2025-10-08T06:34:23Z 2026-01-29T03:03:55Z 5141 Moosdorf 2 false 539000 0 true EUR 3,6% inkl. Mwst 143 4 752 1 2 2005 60.00 C 0.80 A living 2005 ERDWAERME Energiesparendes, top gepflegtes Einfamilienhaus in 5141Moosdorf - nur ca. 30 Min. von Salzburg Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Moosdorf, Österreich. Preisreduzierung! Gültig bei Kaufabwicklung bis 31.1.2026. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 745 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 143 m² und ist ideal für eine Familie, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legt. Das Fertighaus wurde 2005 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet (U-Wert 0,17), was hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei, sodass es auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet ist. Das Badezimmer im EG ist mit einer rollstuhlgerechten Dusche ausgestattet. Das Haus überzeugt mit hochwertigen Materialien, darunter Massivholz-Innentüren und einem Holzofen mit Lüftungsschächten, die das Obergeschoss mit angenehmer Wärme versorgen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das Angebot im EG ab. Das Obergeschoss begeistert mit einem weiteren Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem erwarten Sie hier zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel für individuelle Bedürfnisse genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wird durch Erdwärme mit Erdkollektoren beheizt, die Heiz- und Stromkosten sind mit ca. 500 Euro pro Jahr minimal. Der Keller hat eine Deckenhöhe von ca. 2,3 m und ist auch über eine Außentreppe erreichbar. Eine großzügige Doppelgarage mit drei elektrischen Toren ermöglicht bequemes Parken für mehrere Fahrzeuge und Durchfahrt in den Garten. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise. Wir freuen uns auf Ihre Anfrag Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c740a82c14cde90b46df83570f09434fd95879ae.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c34c1319bd34f6c915f444d4c58cbca1ab6b1b7.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa52dd462bc9148b2689b710e26889034bc5737.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6643b42cee22940c70647663a418eb05dc927587.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b5efffa404df690e75eae9145f76cd42f8e553a.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1dee42213f5f826a1e826d5844a67cdfe3046ec.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a2c13f8d6c81fe2099385239f1146b06aa60a7.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0ea9de4c035cc297937e2f5555dc51df49e1c1f.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b76d08f557f95305be6425999befd89f39db5a8.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec4f81b489b601d128258604d033f0d3e76355e.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8e6bd96eda088d12f54144255fceefd7faebffb.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/69f8da18dfda86d1038ad08b990bdd8a007b3714.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/573313b71bb360623f4dbc8f641af5c152a4b8e9.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0681561cc3be5e636c63cc6724e7f3891b9f2783.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/739972793d54e0322916c40b798f2391d49136ae.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa06e3f5a52df46a5666b4d1762a0b667cdbf247.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db213aa325f6e789d6769ad0258be2033f69308e.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/174c7adddc9415532cf3189b347a28107de5d7e8.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/05aab754f378d280637f2d54036ec067a2cb22c4.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b4f16b499eba9763ff3d9589d1b2b9f917609b.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bacccb64d9e1ab8c2cc97196b78c973bcfe5f084.jpg Erdwärmepumpe image/jpeg https://cmcdn.de/c/814fbf7f55457a67d42c17232d27190e88716de5.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0852a5666990d6d4c14b21c94a6514ac079350.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1097627379ee22b710e069c4f4f2fb53f9c2bbe1.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d107b80933dbd038605ff48684e1ffb03cd364.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/243da9bd11a3c13248e7f31d4b40ce2395bbd4b4.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e67e478df06265ab77fd9fa763c66ff7699e725c.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/aab5ad99c297b1bfb1bf66cec4069d9d15963bee.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/14d250cbc4950084d51f0365898628d86ef092f3.jpg Impressionen OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb6a8a3ef447cbdfe7a39876f7bba2b65dc9d5e.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9555be55f13022a2334746f2ec3ef3d024c1f75f.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a40b035c0718adf2b6a5d97beea7f0de3f73f8.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/60a3b96d6d0c700e7fc74f0ea16303c1f745ad07.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/93068393fd48af8ca3cb32c14ee1eebf438c7e23.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/10e20ba65e23400b617f97b895244cd51befe304.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d20f8a87397d4ce7c3b082519d93f49d860544f.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49d4a3ac10843d28bf1406dff8d9d913163514b.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/28546ca4eb783fee15b091cfbdfddde00faf54f1.jpg Blick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0685bdfd84dd27ea03cc37628affcfe685ecda55.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e498bba2ca6786e0034511d8bc0c2cdf41e4b402.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbcb9efdcf19348b79301423dd34375e5d5bb48e.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/dac23b2cac4428e2d1e63aef773868a166ebd084.jpg false GJ5JNM 10358701 https://immo.sn.at/immobilien/energiesparendes-top-gepflegtes-einfamilienhaus-in-5141moosdorf-nur-ca-30-min-von-salzburg-GJ5JNM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:04:08.18609Z 2025-09-22T09:04:08Z 2026-01-29T03:03:55Z 83395 Freilassing Schulstrasse 19 0 false 265000 0 true EUR false 59 3 1 true 1950 2014 living F 2015 GAS 3-Zimmer-Gartenwohnung in zentraler Lage von Freilassing – ideal zum Wohnen & Investieren Die angebotene Eigentumswohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Innenstadtlage von Freilassing dar. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und verfügt über einen zur Wohnung gehörenden Gartenbereich, der die Vermietbarkeit zusätzlich erhöht. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfassend saniert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der funktionale Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die klare Raumaufteilung spricht eine breite Mieterzielgruppe an und sorgt für eine nachhaltig gute Nachfrage. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist vorhanden und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage sowie als „Geldanlage für später“, beispielsweise mit Blick auf eine mögliche Eigennutzung zu einem späteren Zeitpunkt. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 8136.- Euro. Wir behalten uns den Verkauf gegen Höchstgebot vor - der Verkauf erfolgt provisionsfrei! (keine Maklerprovision) Seitenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded977dcaa40c1d6bf2cc6f3ea59da6848b3734f.jpg Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b99e92b29a1091194d3a177bb36abd8c0b6f1a9.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/1007c6095697c8298dd7a40525cbbb385a2d9af1.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d03282caa9c7768e6e9d1e1b8e41d7fbc6fc9e8.jpg Wohnzimmer_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba73f4c69aaefb2d73c1b52627fb6c84397d6dda.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/22333f86a2745f1f6dc4314ffe3a113ea732e066.jpg Küche_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16bf9f8aa11e022dcd6bf7303d67c18b0a59bae3.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/02d7716a66cc6fae8824f22d4d1bec541e3e516d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/18250a9006e813f1235f85de82469966c9ff552a.jpg Schlafzimmer_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4adbff59f34edbd883800b8b6959bdb710fdc9b6.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e3e05997dfcbafe6c80ef32c5d092cf6ecc688e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/00e9eccd27def45fce6afaca0c6b8ec866c2402d.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0091c2fd4ab1a0585d8bb79d47166cc5515005c6.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3605d7f71625c0bed8f84a5a203648c38767b293.jpg Außenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6927ca0c6ce3af0c9c1b47a37b4ee8e111aeda75.jpg true GN65VC 10494630 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-zentraler-lage-von-freilassing-ideal-zum-wohnen-investieren-GN65VC 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T06:04:10.263439Z 2025-12-13T06:04:10Z 2026-01-29T03:03:56Z 83395 Freilassing Hauptstraße 13 false 2412 0 3941.28 true 11823.84 11823.84 EUR 2 Kaltmieten zuzügl. Mwst. 402 402 9 1990 2014 non_living 266.00 89.00 1990 GAS Repräsentative Bürofläche im Herzen von Freilassing – nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt! Sie suchen nach einer großzügigen und einladenden Bürofläche für Ihr Unternehmen? Dann haben Sie hier die perfekte Gelegenheit! Diese attraktive Büroetage befindet sich im charmanten Freilassing, nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt, und bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Wachstum. Erbaut im Jahr 1990, erstreckt sich die Bürofläche mit ca. 402 m² über das 1. Obergeschoss und ist auf insgesamt 9 Zimmer verteilt. Aktuell werden 5 Räume als Schulungsräume, 1 Raum als Praxisraum, 1 Raum als Foyer und 1 Raum als Büroraum genutzt. Darüber hinaus stehen Ihnen eine Teeküche sowie zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Für Ihre Kunden sind zwei Herren,- und zwei Damentoiletten sowie eine separate Toilette vorhanden. Das Objekt war über einen Zeitraum von mehr als 20 Jahren durchgehend vermietet. Ein besonderes Highlight: Das Objekt kann um ca. 77 m² erweitert werden, sodass Ihnen insgesamt ca. 479 m² zur Verfügung stehen! Netto Kaltmiete: 2412,00 €, zuzüglich 900,00 € Nebenkosten – zuzüglich 19 % MwSt. (kann als Vorsteuer abgezogen werden) Gesamtmiete: 3312,00 € + MwSt. = 3941,28 €. Die Büroetage bietet nicht nur Ihren Mitarbeitern, sondern auch Ihren Kunden eine ansprechende Arbeitsumgebung, in der Ideen wachsen können. Die vorteilhafte Lage in Freilassing vereint die Ruhe einer angenehmen Kleinstadt mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und einer umfassenden Infrastruktur – und das alles in unmittelbarer Nähe zu Salzburg. Nutzen Sie die Chance und beziehen Sie Ihre neuen Geschäftsräume ab dem 01.04.2026. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in dieser repräsentativen Immobilie! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese großartige Büroetage vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten! Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b8fe0117d8b2b42f70bbc81b184d27bc00fee00.jpg Seitenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1983851f8641b306dc3526ad2d1300289bf4e78.jpg Parkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2e9d8947ee18f4eecdc31c3cf1e9d463f0115f3.jpg Gebäuderückseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/4861028cf93d2eccd2bbbe46ffc14f8817f134cf.jpg Impressionen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb8463426a137ed1da9f5b1562a14e196f4a09d2.jpg Foyer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d40b422d0287061156570608acb1bed1f455f33.jpg 1. Schulungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7784580088c230a9856aec209692e02a86d6d7b2.jpg 2. Schulungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7355914131c2e341ae322be3232aab95c44191d6.jpg 3. Schulungsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/53f98961c0818c8d0973d8b77f0ec42899822742.jpg Grundriss - Bürofläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3846579377b86683be0602b1335b8a31cd79334.jpg true GLQFKD 10446217 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-im-herzen-von-freilassing-nur-einen-steinwurf-von-salzburg-entfernt-GLQFKD 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:34:08.227274Z 2025-11-12T10:34:08Z 2026-01-29T07:03:46Z 530244017 Desalla House & Home 244018 9020 Klagenfurt am Wörthersee 3 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 566.5 10 1370 12 2004 Einzigartiges Entwicklungsobjekt in Klagenfurt am Wörthersee <p>Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p>• Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche)</p> <p>• Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m²</p> <p>• Zimmer: 10</p> <p>• Stellplätze: 12 Außenstellplätze</p> <p>• Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007)</p> <p>• Heizung: Fernwärme</p> <p>• Zustand: Teilsaniert, gepflegt</p> <p>• Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert)</p> <p><strong>Gebäudestruktur & NutzungBaukörper:</strong> Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt .</p> <p><strong>Nutzungskonzept:</strong> Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Optionen, etwa für WGs oder Gewerbe.</p> <p><strong>Außenanlagen:</strong> Von den ca. 1.370 m² Grundfläche sind nur ca. 280 m² bebaut; die restlichen rund 1.090 m² entfallen auf Garten- und Parkflächen sowie 12 Parkplätze.</p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>Preis auf Anfrage</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Stadtlage, viel Platz und flexibler Nutzbarkeit. Mit soliden Ertragsaussichten und einem großen Grundstücksanteil erfüllt dieses Objekt fast alle Ansprüche von Investoren und Entwicklern, die das Besondere suchen.</p> <p> </p> <p>Ertragsrechnung:<br /> €7,35/m2 und Monat</p> <p>x 566,5 m2</p> <p>- 5% für Leerstand und Brauchmachung</p> <p>=</p> <p>€ 7,00/m2 und Monat</p> <p>x566,5 m2</p> <p>x 12 Monate</p> <p>= 4% auf reinen Kaufpreis</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br />Klinik <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d410f1bdeed6ec78989fd0e64a2e7c5/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3piTRinWMOQq5LYzcOqa9M.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a636f257a53dc5acc2fcc90c6405df68/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/36skBYCkknnmrK0rq2ib5r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2017d4e8ce9ae0eefd92fa3c558281a7/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/145kio8P0T21ddH8njCDF8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3514e22a40738a5eb2107a2794d3ad09/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/bTELLh1KRgbDshO8Ivoce.jpeg Schlafzimmer 4 von 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bbd5002bff19da7feeebfc1ac9b4855/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5zayibfTlfHayADQjvgQBE.jpeg Schlafzimmer 2 von 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e776d5fe771842c0e369c0dd2d15cb6/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4WDqrOIRGdGVyHsA5jf8u.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e7bc62456be3c8db4a7f102194d1c0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5aEW0lQJZxiRBFONj6tCfn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e17c1b7ec67fa5c5c83275d9ecf01ed/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/181AO4tUZGoLO1FVWwQ3Mk.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0f7209d4586b7666fc16342122b32ed/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3NYUYu0ZcRZZPwGT36lZ0v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18ee00154db5e5090bd0a551cf34d72f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1j52OrU0fBP0a9emYfxZf7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d06a373d1d40dc68980fa84c577e53f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4om286ArIYkO2c1yp1zyK8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b948464ccccac029b0b4455fd20bf70/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5QqcZTuyf9Wn8s8cJdJJo6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49d23976f345bfe07f59ff8bd1d798d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6igbc8Z4P08hgQljSOqeaS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc816ae16cf77e8ad08c617155604cfe/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6CStUdCBxAEDxZCQx2wv8D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/287ca251dc3c809db9e23fce26b9cd66/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7GMqDeG9Skoh6lWGC0vJla.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99be605be22c435475155697f7ce0f3b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7m9zeth6kvTscmRX3JwTXv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/765659f51a3c8f1ab340aa11f8f0a217/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7rc4nxHczMBJSFc319PKy9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cb57f0728408e38c5057928b3593e07/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7L3GtoRF7LojECUWgf5PVE.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1QiDNjJuVu96Q88UI3icy.pdf Rundgang Haus text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=D1XNXe6PW4r Rundgang Maisonette text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=ZB6xkfXDgBD true FS8KHX 9571075 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-entwicklungsobjekt-in-klagenfurt-am-woerthersee-FS8KHX 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:04:45.846694Z 2024-08-01T03:04:45Z 2026-01-29T07:03:46Z 5700 Zell am See false 690000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Sonniger Baugrund in sehr begehrter Wohnlage mit Blick auf das Kitzsteinhorn <p style="text-align:justify;">Seltene Gelegenheit: ca. 1.000 m² Baugrund in begehrter Wohnlage</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p style="text-align:justify;">• Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²</p> <p>• Lage: Ebenes, gut erschlossenes Grundstück</p> <p>• Widmung: Wohngebiet</p> <p>• Bestand: auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus, bei dem umfangreiche Renovierungsarbeiten notwendig wären. Ein Abbruch wäre daher ebenfalls eine Option.  </p> <p>• Infrastruktur: Perfekte Anbindung (nur wenige Gehminuten) an das Netz des Öffentlichen Nahverkehrs sowie eine gute Nahversorgung mit Lebensmittelmarkt und vielem mehr.</p> <p> </p> <p><strong>Bebauung & Bestand</strong></p> <p><strong>Potenzial:</strong> Das rund 1.000 m² große, ebene Areal bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten in einer gefragten Nachbarschaft.</p> <p><strong>Aktueller Status:</strong> Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchreifes Bestandsgebäude. Ein entsprechendes Sachverständigengutachten liegt bereits vor und kann bei Interesse eingesehen werden, was Planungssicherheit für den Neubau schafft.</p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>690.000,00 €</p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Dieses Angebot stellt eine Rarität auf dem Markt dar: Ein großzügiges, gut geschnittenes Grundstück zu einem fairen Preis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Zell am See. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <3.500m<br />Post <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ed9b2d2a275632d20d20586bbce766/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6B7u3wMwjQGChOj1jy3GzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b3a033a08695602f0f771360878414a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/fGUxKZbWHmkP3RTKdXbM7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f17e81151aae13e75d0a1a2d530e566/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7LF8NC67pVezqvsYqMWmQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3316ab4e80cebd3e3d58062cec1ea58b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2T8OLoHPtbkJACBmDcy4oz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/275e202b03aaafcd2abcb084a4e983d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7jV6YwxnE991FOGBACKyx8.jpg true GGRP7T 10297560 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-in-sehr-begehrter-wohnlage-mit-blick-auf-das-kitzsteinhorn-GGRP7T 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:35:11.389699Z 2025-08-26T10:35:11Z 2026-01-29T03:03:56Z 5731 Hollersbach im Pinzgau 2 false 989000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 217 8 553 3 4 417 1952 96 C 1.33 C Zweifamilienhaus in Hollersbach mit Potential <p>Vielseitiges Wohnjuwel: Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in traumhafter Naturkulisse</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong></p> <p>• Grundstück: ca. 553 m² (Gartenfläche: ca. 117 m²)<br /> • Wohnfläche: ca. 217 m²<br /> • 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs<br /> • 2 getrennte Wohneinheiten (Option auf 3. Einheit)<br /> • Umfassend saniert im Jahr 2018 (Zustand: sehr gepflegt)<br /> • 4 Stellplätze (inkl. Carport)<br /> • 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung) & Kamin</p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung & Ausstattung</strong></p> <p><strong>Wohnkonzept:</strong> Die Immobilie (Baujahr 1952, saniert 2018) bietet zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Eingängen und modernen Einbauküchen. Es besteht das Potenzial, eine dritte Einheit zu realisieren.<br /> <strong>Nebenflächen:</strong> Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum. Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten und ein Carport zur Nutzung ein.</p> <p><strong>Kaufpreis</strong>989.000,00 €</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Durch die flexible Aufteilung eignet sich diese Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als attraktive Ferienimmobilie mit Renditepotenzial – sofort bezugsbereit.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a440a0a6ba73c9f56842c1fdf75dc916/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6BXCwzj1tPa3SWcbvnIaxu.jpg Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ed3e704c1759e8be0c7cb88fb441a60/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5vFcupDf3g7Fk5FfEHUpLi.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/585dcac3d9b6a6e6337a15b36207d137/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2Gy9BaSpxHLfI34rDNpGe0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d9e3165ac1b598253d8c6cbe565152/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6CLMoObfLI1gncVkBoOWAL.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42636ede7cd9fcfb2464aab1d306c65a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4dbxtJXlj7fbh0SsMsxbGb.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/087951750d993fe092dc0f9a88d8b227/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1KZkQh2oyKIJn1TMA4KZqG.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78874d09ecae4618925ec55ed4bf2f80/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4QHuts6KO3w4NRS4OkjvgN.jpg Balkon Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4fa99ebbfb33800c6c41a1aa4f8c4e0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5yoSrmdppiWj8594d60k7e.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62b4df00a1b3e661272f01bfc4767795/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/152J8QxsIGtyzBvSiukooB.jpg Koch- Essbereich Untergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14f368d5f759f43f77ae87c8ecbecc31/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4STKktIqx3BUkbLRWgLkcU.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13651d6edb09767e0ca010327a5e4cd3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/aErPmaA0HPPK6I5NJPibW.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3903ae8e3315e16a35aa35cd63d0521c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6zsI6mjGIeJ7ghgDVXfd9C.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99b6c033bb8870507370788d79d141e3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4gyjzruTVCZ3zbsOs4ifDH.jpg Gartenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8ce3195e10a9832d83003b4ae95814/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/AtMsGbT5va7yGjC5b12KC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81644f7905f989a763c67dcef6ea2a0/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/67bwM9Ep9T41U1c8zuLnmR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/843f79cc9f41af96774c5b5f95dfc506/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1uZUEANQ2LBknijgWvx0y6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71cc5b7a90627e5c9e2ebaef29d93578/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5YDfrTNmVSxljNv0Vw3Y8X.jpg 3D Rundgang text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=KpgjT8X6MNf true FWPZS8 9596819 https://immo.sn.at/immobilien/zweifamilienhaus-in-hollersbach-mit-potential-FWPZS8 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T04:04:46.299666Z 2024-10-06T03:04:46Z 2026-01-29T07:03:46Z 5700 Zell am See false 829990 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.5 287.1 154.29 34 0.42 Top Appartement zur touristischen Vermietung Top 4 <p> </p> <p><br /> Ein Renditeobjekt mit eleganten Wohneinheiten im Maisonetten Stil und eigenen Terrassen.</p> <p>Jedes der 3 Apartments verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei Bäder, WC (extra) und eigener Sauna.<br /> <br /> Top 1: Wohnfläche ca. 87,61 m² Terrasse/ Balkon 22,08 m² Garten ca. 62,32 m² KP: € 699,990.-<br /> <br /> Top 3: Wohnfläche ca. 86,12 m² Terrasse/Balkon 18,88 m² Garten ca. 56,85 m² KP: € 719,990.-<br /> <br /> Top 4: Wohnfläche ca. 101,50 m² Terrasse/ Balkon 31,31 m² Garten ca. 154,29 KP: € 829,990.-<br /> <br /> Der Kaufpreis versteht sich netto, zzgl. 20 % MWSt. Für gewerbliche Anleger ist die MWSt erstattbar.<br /> <br /> Ein verlässliches Team kümmert sich um die Vermarktung und Betreuung Ihrer Immobilie!<br /> <br /> Bilder sagen bekanntlich mehr als Worte, nur durch eine Besichtigung werden Sie ein echtes Gefühl für ihre Immobilie entwickeln können.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd89f6bd6c55de10f01f2a6d2086a36a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1B78ZfWboFmDaiR9HoGtet.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa67ed19aeff33bd89a4db54a9b5ad35/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6VLU6PVFSIogFiW1iQ1fAH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6e08e9301c1888a3701fb09e1f59b2/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2WmT82eXKfbugWGQOBlR6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab3f24d1e2ad84a5668d3492acf405e2/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2XqSMEqxWIjuKxeBYyNg9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4b8d79f334e2dad6cedd6a68d7f7fbe/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1oPmDVkj65cz0eZ3B87qgq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8ee0e5b3ea1ccc7d01b818dbc1b863c/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3lRdihZLhnEyjLQ50sUft8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9020a7a5b7937fac87df613ac7ff29b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6ZTgnvKjPP3lSXOM3xaao1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67deafabbe46e4cab0e32f9b7eb17776/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5riSg7dVeR8xWuZteDZeLf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce3b8ec99efb2a57c50ae2a972138403/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/21ynB1bL5hhZBE8JtDxIjx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6edfe9b84d18b6a857e8f6c67ec764d1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1PDihQxgL79nDnCaQBEToQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57bfc49aa4aefc27a70b4d4d095b881/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7pL9vllnchWBktbWNPQYCQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d477725c47ad2a5674a0b8593af68c87/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/68mlnJ5icrXSAkxvi9jzwr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82d39326b308c218e5ad2ee8d65a2e7b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4B9rac63ZL9v2k8CFQHJNO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/177e0164937de5323671d8d939724369/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6bQv55rLkPLg0r38HXeTCR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5ba0f38c25e1963ba702dd90aa74764/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5kpF8cPz1txvH23K6EzG7F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f67aaf126958e4b6456150fe374ed25/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/HR8Fp6ywuxMRNwhY9zVlk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b4fc9598c57b5f31904509bfaa23076/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5myJEpTgFVV6IIYB32Cy3f.jpg true GFWT4B 10220678 https://immo.sn.at/immobilien/top-appartement-zur-touristischen-vermietung-top-4-GFWT4B 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T04:04:29.067319Z 2025-08-08T03:04:29Z 2026-01-29T03:03:55Z 5660 Taxenbach 3 false 499000 0 true EUR 104 254.58 2 2 25.31 2023 37 0.59 Wunderschöne Doppelhaushälfte in Högmoos (Neubau) <p>Zum Verkauf stehen beide Doppelhaushälften! Beide beinhalten einen Geräteraum mit 6 m^2 - 7 m^2, zwei Parkplätze und einen eigenen Garten.</p> <h5>Das Holzriegelhaus wurde bereits errichtet und ist ab Herbst 2023 bezugsfertig. <strong>Es besteht die Möglichkeit dieses schlüssel- oder belagsfertig zu erwerben.</strong></h5> <p>Es ist als Niedrigenergie-Haus ausgelegt und wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Energiegewinnung ist auf dem Dach zusätzlich eine Photovoltaik montiert.</p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum, ein WC, die Wohn-Ess-Küche und die Terrasse inklusive Garten. Von außen begehbar ist auch noch ein Geräteraum, in dem Ski, Fahrräder usw. gelagert werden können.</p> <p>Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Vorraum mit einer zentralen Verteilung zum Bad mit WC, den zwei Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon.</p> <p>Zusätzlich zu den 104 m^2 Wohnfläche befinden sich im Kellergeschoss noch zwei Kellerräume und ein Technikraum mit insgesamt 50 m^2.</p> <h5><strong>Doppelhaushälfte Ost: </strong></h5> <p>Wohnfläche: 98 m^2 + 6 m^2 Geräteraum + 50 m^2 Keller</p> <p>Grundstücksfläche: 254,58 m^2</p> <p>Belagsfertig: 499.000,00€ Haus Ost</p> <p> </p> <h5><strong>Doppelhaushälfte WEST:</strong></h5> <p>Wohnfläche: 102 m^2 + 7 m^2 Geräteraum + 50m^2 Keller</p> <p>Grundstücksfläche: 285,93m m^2</p> <p>Belagsfertig: 565.000,00€</p> <p>Schlüsselfertig: 610.000,00€<strong>       </strong></p> <p> </p> <p><strong>Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" sind enthalten:</strong></p> <p>Grundstück                                                                                   </p> <p>Keller, Bodenplatte inkl. Anschlüsse,</p> <p>Innenputz im Keller inkl. Anstrich                                                                                                    </p> <p>Balkon, Balkonbrüstung aus Metall</p> <p>Parkettböden oder Vinyl Böden                                                                 </p> <p>Anstrich: Wände und Decken</p> <p>Spachtelung</p> <p>Bodenfliesen und Wandfliesen, Holzfußböden inkl. Verlegung.</p> <p>Treppe: Holztreppe belegt                                                                                                  </p> <p>Innentüren glatt Weiß</p> <p>Innenfensterbänke</p> <p>Fenster  Holz-Alu (Internorm ) und Aussentüren inkl. Montag</p> <p>Kellerfenster: Kunsstoff inkl. Lichtschächte</p> <p>Aussenfensterbänke</p> <p>Haustüre Aluminium                                                    </p> <p>Sanitäre Rohinstallation (Kalt und Warmwasserleitungen)-Abflussleitungen inkl. Installationen im Kellergeschoß</p> <p>Elektroinstallationen für EG, DG und Kellergeschoß inkl. Prüfbericht</p> <p> </p> <p><strong>Heizung:</strong></p> <p>Luftwärmepumpe - Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung</p> <p> </p> <p><strong>Photovoltaikanlage 2,0 KW PEEK</strong></p> <p>bestehend aus 14 Stück PV Modulen inkl. Inverter</p> <p>Gartengeräteraum</p> <p> </p> <p><strong>Kaufpreis Belagsfertig: </strong></p> <p>Folgende Leistungen sind NICHT inkludiert:<strong>  </strong></p> <p>Innenfensterbänke, Spachtel, Malen, Sanitär, Boden-Wandfliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Treppe, Geländer</p> <p>Das Außengeländer am Balkon ist im Kaufpreis enthalten<strong>.              </strong></p> <p><strong>Sonstiges: </strong></p> <p>Im Fertig Haus Angebot nicht beinhaltete Leistungen:</p> <p>Außenanlagen (Asphalt, Pflaster, Rasen, Bepflanzung, Randsteine, Zaun)</p> <p>Infrastruktur: Anschlussgebühren wie Kanal, Wasser, Strom, EDV von den jeweiligen Versorgungsunternehmen.</p> <p>Sanitäre Einrichtungsgegenstände</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <9.000m<br />Bank <6.500m<br />Polizei <4.500m<br />Post <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff3518e8c2cebcf88c5badc8d3edefac/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/34TC5OJsdD7aXUvDllzpjz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2d7dbdbed336274acfed9b0c76d5947/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/36cXVrMoj1lry2j9H6kl0c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d954786fdf4494e8d66dcb64b0e2d0a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/EVu1ExhLhbpyFgtUaU60H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/105240bef567ca3f6e491cebcef5fe37/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5Aa86Ry7X3jfXQyIviRYjr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76dbc67a4e6c3b20b1e49516d57c8e63/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6Q8ds8tMQZYNtBguYcEyky.jpg true FCTV3Q 9107899 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-doppelhaushaelfte-in-hoegmoos-neubau-FCTV3Q 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:33:41.516841Z 2023-11-28T04:33:41Z 2026-01-29T03:03:55Z 5721 Piesendorf 2 false 2750000 0 true EUR 413.14 6 4467 3 87.46 1978 78 C 0.99 Besondere Villa in Aufhausen – Hallenbad, Kitzsteinhorn-Blick & 4.500 m² Gartenidylle <p>• Grundstück: ca. 4.467 m² (Verbaubare Fläche: ca. 4.117 m²)<br /> • Wohnfläche: ca. 413 m²<br /> • 6 Zimmer, 4 Bäder, 3 WCs<br /> • Großes, privates Hallenbad (ganzjährig nutzbar)<br /> • Großzügige Garage + Außenstellplätze<br /> • Umfassend saniert (2022) und sofort bezugsfertig<br /> • Heizung: Fußboden-/Zentralheizung (Pellets)<br /> • Absolute Ruhelage mit Südausrichtung und Panoramablick</p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung & Ausstattung (Zusammenfassung)</strong></p> <p> </p> <p><strong>Wohnbereich & Zimmer:</strong> Das Haus bietet auf rund 413 m² Wohnfläche großzügigen Platz für Gesellschaft und Rückzug, aufgeteilt auf 6 Zimmer, 4 Bäder und 3 WCs .</p> <p><br /> <strong>Wellness:</strong> Das Herzstück des Anwesens ist das große private Hallenbad, das Sommer wie Winter für Entspannung und Sport sorgt.</p> <p> </p> <p><br /> <strong>Außenbereich:</strong> Ein ca. 4.500 m² großes, voll erschlossenes Grundstück mit Terrasse (ca. 46 m²) und Balkon (ca. 42 m²) eröffnet Raum für Visionen und garantiert Privatsphäre .</p> <p><br /> <strong>Zustand:</strong> Die Immobilie wurde 2022 saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand.</p> <p> </p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>2.750.000,00 €</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Dieses Anwesen vereint vieles, was heute kaum noch zu finden ist: Großzügigkeit, Natur, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Mit seinem unverbaubaren Ausblick und dem eigenen Hallenbad ist es ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber und anspruchsvolle Käufer, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Polizei <3.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23f41afb61ac957579ed12e1c6231af1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4pTlQTOSAPjaVTfBWRI6rP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc42d6aa64584c725634bee5284b0865/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3r6xsOrRje2jHdyhEGiWOr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce3b5496b15a8294a10474d754f8ef7d/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5EH27JHZ7aCGKuOdcoefDx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb2667b8da06847e2eed4b5f8d479b08/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/54olbLlZJ1PB01vZQr9f6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61b8b55610d355b75572890b0db49be7/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7zOs3JZ1phIysRTVCTfP7j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1631858e13b24e661c51a695e62172a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/zyFMzkwrLZDgK3isDzP0g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c24f3d8e02b947692fc7a1ec1733c2f2/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2VpDiq7TFZVzMuTLtbtwXu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65df8cf399599c5fff0f983b2f1b3fb1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6y53GdTLmT6qCSODaDUV9g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f46fa7e4331ff88f2a8a111a566e1a98/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/4MO0nuXaMULrzOmhjgteDX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26805fe4f10f1a790ba2ff3aef1ede0d/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3V7N0E1wOCWGKng3UyxiUf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3e7460682127442a74d914a3fd89102/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5u4ElIuo8svzNDEDujAjqb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d155e449a7f84e74607cfc5cab868cb/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/jbPiBgUAnLi73xKGW7m3w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58531d66499629bf07b8759158ff8df6/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/yVXvGn4SVY07T26elCQOW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5458ac34ade83f655d406459746bd729/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6i54BvxL4JGDZViP9T5Hl1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a135b30a4ba1782a3d78c8f916966ee7/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/25CqEDE3c5l5Pw1azxH5K3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fc0acbb31cdcc5cb1dc9b20b3aa905a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1PU6W1C55B6XA2QHBhRFoR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82be7365b1f47ce8a943065ae6850a41/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/ncFfrCysysi8N3BRS9lkC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8903fdeebc9cc639ae1efe46e72b9e9/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/285gTTItVLWT8r08cwgXGo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49fae8301cb637cdc304e2a39bf9454f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6jm2Eq3Q4JmCJJoC5dXEdF.jpg true GCSFHH 10188022 https://immo.sn.at/immobilien/besondere-villa-in-aufhausen-hallenbad-kitzsteinhorn-blick-4-500-m2-gartenidylle-GCSFHH 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:39:14.468218Z 2025-06-23T08:39:14Z 2026-01-29T03:03:55Z 5721 Piesendorf 2 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 238 2310 861 4 702 1992 56 1.05 Panoramablick auf das Kitzsteinhorn - Apartmenthaus in Piesendorf <p>Panoramablick auf das Kitzsteinhorn – Gepflegtes Apartmenthaus mit 3 Einheiten</p> <p><strong>Highlights/Eckdaten</strong>• Grundstück: ca. 861 m² (Gartenfläche ca. 702 m²)</p> <p>• Wohnfläche: ca. 238 m²</p> <p>• 3 separate Wohneinheiten (Anlage oder Eigennutzung)</p> <p>• Baujahr: 1992 (Massivbauweise)</p> <p>• Heizung: Öl & Solarenergie</p> <p>• 1 Garage + 3 Außenstellplätze</p> <p>• Energieausweis: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,05</p> <p>• Zustand: gepflegt</p> <p><strong>Raumaufteilung</strong></p> <p><strong>Konzept:</strong> Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bietet .</p> <p><strong>Obergeschoss:</strong> Hier befinden sich großzügige Wohnbereiche mit Kachelofen, Wintergarten und Zugang zu den Balkonen, die den Blick nach Süden/Westen freigeben. Die Ebene umfasst mehrere Schlafzimmer, Bäder und Küchen .</p> <p><strong>Erdgeschoss/Nebenräume:</strong> Neben einer Garage und Technikräumen (Heizraum, Öllager) befindet sich hier ein Apartment und ein Apartment im Bau.</p> <p> </p> <p><strong>Kaufpreis: </strong>Preis auf Anfrage</p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Dieses Objekt in sonniger Aussichtslage vereint Ruhe, Natur und Renditepotenzial. Mit seiner soliden Massivbauweise und der Aufteilung in drei Einheiten ist es sowohl für Anleger als auch für große Familien eine seltene Gelegenheit in der Region Zell am See-Kaprun.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9242204cec72066e0d623677f8ed1d1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1CL4qoOfeaZWzJlOJlpRQ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80dbfb4a480277b019ca7be25081d268/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1WfOyL0SCZmEmjL9vPbOha.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3638f143c74837b52226f1bdba5d810b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5Rfkzv5yDrNUWs7zULJsJQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b64b22f7f0a3c4e1922b6cb3b936f993/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/3QxLaIIl7MN4YRiyN3v9S9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5432613df7f0611e21ab942f17dee929/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/rfkwKBilEkAfE94GgHv3S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a6bf18270cd68a481337d657dd44d8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/653vehXpfCDPiGfsaKYdfW.jpg true G5ZKZW 10009988 https://immo.sn.at/immobilien/panoramablick-auf-das-kitzsteinhorn-apartmenthaus-in-piesendorf-G5ZKZW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:33:48.854729Z 2025-03-14T04:33:48Z 2026-01-29T03:03:55Z keine Angabe 2 false 0 true EUR 226 348 8 919 4 3 88 0.96 Exklusive Villa Nähe Zell am See <p><strong>Ein Refugium zwischen Gletscher und Golfplatz</strong></p> <p> </p> <p><strong>Highlights auf einen Blick</strong></p> <p>Grundstück: ca. <strong>920 m²</strong></p> <ul> <li>Wohnnutzfläche: ca. <strong>226 m²</strong></li> <li>Gesamtnutzfläche: ca. <strong>348 m²</strong></li> <li><strong>8 Zimmer</strong>, <strong>3 Bäder</strong>, <strong>5 Terrassen</strong></li> <li>Beheizter Außenpool mit eigener Wärmepumpe</li> <li>eine große Doppelgarage, eine große Einzelgarage für PKW und Platz für zus. Motorräder, etc; ein großzügiges Carport, kleine Werkstatt, 2 Besucherparkplätze</li> <li>ca. 25 KwP Photovoltaikanlage mit Stromspeicher</li> <li>Moderne Luft-Wärmepumpe (2024 installiert)</li> <li>Kein Investitionsstau – sofort bezugsfertig <p> </p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung</strong></p> <p><strong>Obergeschoss – Eingangsebene (WNFL: ca. 87 m²)</strong></p> <ul> <li><strong>Masterschlafzimmer</strong> mit:  <p> </p> <ul> <li>Panoramafenstern & Balkon (Süd-Blick)</li> <li>Großes Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, Waschitsch, WC</li> <li>Begehbarem Schrankraum <p> </p> </li> </ul> </li> <li>2 weitere Schlafzimmer (Gäste/Kinder/Büro)</li> <li>Gästebad mit Dusche & WC</li> <li>Separates Gäste-WC</li> </ul> <p> </p> <ul> <li><strong>Garagen & Werkstatt</strong>:  <p> </p> <ul> <li>Doppelgarage für große PKW</li> <li>Einzelgarage für großen PKW und Platz für zusätzlich bis zu 3 Motorräder</li> <li>Moderner Carport & 2 Besucherparkplätze</li> <li>Voll ausgestattete Werkstatt <p> </p> </li> </ul> </li> </ul> <p><strong>Untergeschoss – Wohnebene (ca. 93 m²)</strong></p> <ul> <li>Offener Wohnbereich (Raumhöhe ca. 2,80 m) mit raumhohen Fenstern</li> <li>Speisezimmer mit direktem Terrassenzugang</li> <li>Moderne Küche (Miele-Geräte) + Vorratsraum/Dirty Kitchen</li> <li>Südseitige Terrassen & <strong>beheizter Außenpool</strong> <p> </p> </li> </ul> <p><strong>Ferienwohnung – Untergeschoss (WNFL: ca. 70 m²)</strong></p> <ul> <li>Separater Zugang + eigene Terrasse & Garten</li> <li>2 Schlafzimmer, großer Küchen-/Wohn-/Essbereich, Vorratsraum</li> <li>Bad mit Dusche & WC</li> <li>Flexible Nutzung: Gästeapartment, Atelier, Office, Fitness/ Wellness <p> </p> </li> </ul> <p> </p> <p><strong>Technische Ausstattung</strong></p> <p> </p> <ul> <li><strong>Heizung:</strong> Luft-Wärmepumpe (2024)</li> <li><strong>Photovoltaik:</strong> ca. 25 KwP PV-Anlage + Stromspeicher</li> <li><strong>Pool:</strong> eigene Luft-Wärmepumpe</li> <li>Zustand: modern, gepflegt, kein Investitionsstau <p> </p> </li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Fazit</strong></p> <p>Diese Villa vereint <strong>exklusives Wohnen</strong>, <strong>Privatsphäre mit großteils uneinsehbaren Terrassen und Gärten</strong> sowie unverbaubarem P<strong>anoramablick auf die Hohen Tauern</strong> in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ist diese Villa das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Kunden.</p> <p> </p> <p><br /> Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98e6c537abf3582eae252f5b4ef1f1b1/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2oQEE2MUmfwl3EA5iYG6LV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ab31542e5c4f01af6ff967972c27db8/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/1TRBUC7whFa28At6VXoUWJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b482d4c8241c2ec07cbaeae75df72d6f/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/673wDlJs8EQX8s2ueIPl9R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d78de65de4aee20e334a0ac667efe1d3/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/5cJrDiR7q9JgqCrAavnp4q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e708ac0fc81d27de82f4c6b8f528d23a/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/73K0Thzm2BDLXoRMBYZAAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/661e0ae34da74cc80ef3def7d64f4878/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/71I12MqvthNg7VgvtJdyII.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e4992e941a9eb6cafbf99f2b570323b/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/6cI8poSMx5FwJ5NtHRvHiU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/518fb8f3db2faa3002eb5ea266b1b926/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/2SKi5eriZlcAPI2TYfHJTJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfca309cc1139ae1c66a42defbfe1127/Fc_Lbl_M4LQRRZuAwfmUpcY58nhFS8.png_fc_h600_w800/7GEV54qJvN09wGPuIFFFgc.jpeg true GPGRP6 10531487 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-naehe-zell-am-see-GPGRP6 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T18:03:58.507097Z 2026-01-15T18:03:58Z 2026-01-29T07:03:46Z 530245328 VPImmo 245329 80331 München 5 6 false 1490000 0 true EUR 2,38 % inkl. MwSt. des beglaubigten Kaufpreises 82.39 3 1 1982 2014 living C 1982 FERN RARITÄT! Exquisite Dachterrassenwohnung im Herzen der Altstadt - mit Blick auf die Frauenkirche! !!Rarität in Toplage!! Edle Dachterrassenwohnung in exponierter Innenstadtlage! Die repräsentative 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Die ursprüngliche 2,5- Zimmer Wohnung wurde 2015/2016 vom Eigentümer anspruchsvoll und luxuriös renoviert und in eine 3-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Büroplatz umgewandelt. Die exklusive Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das stilvolle und geschmackvolle Treppenhaus. Die elegante Wohnung auf zwei Ebenen besticht durch eine vornehme Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn/Essbereich mit einer hochwertigen und erstklassigen Einbauküche. Das Highlight der edlen Wohnung ist die Dachterrasse mit einem gigantischen Blick auf die Frauenkirche, Alter Peter und St. Michael Kirche. Abgerundet wird das außergewöhnliche Immobilienangebot durch ein Masterschlafzimmer mit Bad, Gästezimmer, Flur, Duschbad und Büroplatz. Hier wird ein Wohntraum wahr! Blick auf die Frauenkirche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a888bb2c1a8386831ce1faae1e7950682993855b.jpg Abendrot erleben! image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e0a608ebde26bc0880088d5a421ce6f6000b5cf.jpg Schöner Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/23f24d65fceeae88a7745e3d348ac8252bf1d021.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf67b6d491b675cef605b9f5ee35c1e8fe56966.jpg Gediegen Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/443d02091f301b5033e58bbbb61e0f0b63e5caa9.jpg Exklusive Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4703cf77ceb3061160a1e46e485e0a8e7f0769e3.jpg Edler Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c24aada7b988f37f78d25163f711187315f739.jpg Stilvoller Schwedenofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/94fa52296c8a97a69b49f609d7108a281fcfa083.jpg Atmosphäre pur! image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc10d3566420b04f0cb7e612bab3e8807f725d20.jpg Masterschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4375233b3bb7a2a374711b4f1fb2325a4b8dd65.jpg Zugang zum Masterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/0475b92ee3b7cf1fcf926fa6ec4f2a28bd823cd0.jpg Masterbad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/86b8603e6a891d4c1b2c7c56e36227727acb8dbb.jpg Masterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/f74f3d2766a54445c4d286a95526433ec2ab1486.jpg Bad mit Marmor/Fliesen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0918b5b94ea260e748bdcfb022f94f9cbea1bda.jpg Zweite Ebene image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa486a36045021c929c9c0b2dbe4d2f6da284f1d.jpg Gästezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/08236fab463171810c469635323e256d13b633e8.jpg Was für ein Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5b296632e4a205cd8277801f74645563e41d655.jpg Helle Terrassentür image/jpeg https://cmcdn.de/c/22897b7bedae6ab8359a7fd1f550186a904f1e2b.jpg Exquisites Treppenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be002c058904d9f68d72602a4d31c7e7756f2b3.jpg Wahrhaftig imposant image/jpeg https://cmcdn.de/c/f45eeceb2dd8f5d4d70225e482457d1cb0a8f622.jpg Zugang zum Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/27fc69ca10f730c255242fecd297c7391db5c8c5.jpg Gepflegte Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/681e3807d7c3dc9da5a6c0a19e0e1ca1a565f6f5.jpg Ihre neue Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ad1ab5f9201ee281f9ece2718729ee05d2cb681.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6b5cb9b97415a940dbd3e3bebd2db83286a0968.jpg false GPRWN8 10543170 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-exquisite-dachterrassenwohnung-im-herzen-der-altstadt-mit-blick-auf-die-frauenkirche-GPRWN8 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T19:03:42.57719Z 2026-01-22T19:03:42Z 2026-01-29T07:34:00Z 85598 Baldham 3 false 1049000 0 true EUR 2,38 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises 193.68 111.76 6 565 1951 2014 living G 1951 ERDGAS_LEICHT Ihr neues Zuhause! Große DHH mit bezauberndem Garten, Terrasse und Balkon in guter Lage/Baldham Die hübsche und ideal geschnittene Doppelhaushälfte befindet sich in exponierter Lage von Baldham. Die Wohngegend besticht durch attraktive Häuser mit reizenden und gepflegten Gärten. Die anziehende DHH auf 4 Ebenen verfügt über eine auffallende Raumaufteilung. Das Highlight des Hauses ist der außergewöhnlich große und einladende Wohn/Essbereich mit Zugang zum malerischen Garten. Besonders hervorzuheben ist das lichterfüllte ausgebaute Dachgeschoss. Hier haben Sie die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch eine Garage mit Eingang zum Haus. Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2e35004442a2c63f7ff0ef6bcc80dc5cb606899.jpg Ihr neues Zuhause image/jpeg https://cmcdn.de/c/201fd043fe81024f024ef7d836bfe753665d560c.jpg DHH mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7af0638a70cbebc6df7808ed1432ffa246f6258c.jpg Idylle pur! image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ad150a2365cbe3b8d556cc0217dc7242a17b88.jpg Zauberhafter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ffd9094686b02db99025f89e4e78ba2b5e2348b.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e05091fa31c96df6a4b838381ae5f6987541f4.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/45e5b3e0f78bf293f0e9e81ac9c7e8d21529e4b0.jpg Diele EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e02b866ced3ad72d3c9d098a03da11dd26d76379.jpg Küche im Landhausstil image/jpeg https://cmcdn.de/c/013565795b025374d84da28c071624afde5d0924.jpg Küche mit viel Platz image/jpeg https://cmcdn.de/c/915997fd99bd946c3e0c244cd7cbc51d5c81b660.jpg Offener Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1c137231de268419c9befb38db9ac5b0609dafb.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e541c1350e6784e226eb4f7282e8d6ccaa946ffb.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/16b63f945a6667cf3a785bdcf551c556e644a7b7.jpg Praktischer Einbauschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f49fbbf2848f7113e668507c600eb6e70d863b5.jpg Südbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/930057635f3cb1473d7e0188472b5111b3e9219c.jpg Schlafzimmer mit Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/1837f235d0dda7dd5f3cb3586bb469bb492d3e90.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/454c3744eb8b2b35b42da53838e6dac8c7de1965.jpg Bad mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7be502c080f2952ed1a6daf48ab689bbb6484cd7.jpg Stabile Holztreppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/66f62de3ea0259efe5dbdc7fe9138673cfd898ec.jpg Ausgebautes DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd5e5b88bbcfc88b56543fb25f8a983298540e32.jpg Viel Grün! image/jpeg https://cmcdn.de/c/acd5f20b8d25de7a2c7681feb50ee6d7de8e36fc.jpg Eigene Obstbäume image/jpeg https://cmcdn.de/c/6981fe781f2ecccc7daa5fa35e0b574a9890c0d4.jpg Geschützte Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/99ca91225cfbff3fcd3ca6eebb90ccff92228621.jpg Ihre Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/330b0ac3469bb77b67ba18c222b7fcc5a8519a9d.jpg DHH mit Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/41b418e51cb315c342ee5d1b38caf1b2aaa2cefa.jpg false GLNYR6 10444754 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-grosse-dhh-mit-bezauberndem-garten-terrasse-und-balkon-in-guter-lage-baldham-GLNYR6 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:04:06.681079Z 2025-11-11T11:04:06Z 2026-01-29T03:03:56Z 85540 Haar false 895000 0 true EUR 2,975 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises 603 not_needed living Ideal für die Familie! Perfektes Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter Lage/Haar wartet auf Sie! Ideales Grundstück mit viel Potential und Altbestand sucht neuen Eigentümer! Attraktives Grundstück mit Altbestand (DHH) in guter und zentraler Lage von Haar. Das auffallende Grundstück mit Altbestand befindet sich einer Anliegerstraße mit schmucken Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Die Häuser sind umsäumt von adretten Gärten. Das ca. 603 m² große Grundstück ist aktuell mit einer DHH und Einliegerwohnung auf 3 Ebenen bebaut. Der derzeitige Altbestand mit E+I+D ist vollständig unterkellert. Optional kann auf dem Grundstück bei Neubau wieder eine profilgleiche DHH so wie auf dem angrenzenden Nachbargrundstück gebaut werden. Der vorhandene Altbestand ohne Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 128 m². Hier fühlen sich Familien wohl! Ihr neues Zuhause image/jpeg https://cmcdn.de/c/44c57fac5f6d9798277cc81be4fe311522da0f27.jpg Gute Adresse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cafaa12c785d0becb1c1d9fc71c49706508fa93a.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/66fdae1788119b9c42b6714bfc614dd31182f556.jpg Nähere Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b8109c587bd8bdff8ca950224533da1b8eb7751.jpg Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/31a315aa38c034ed398a2e9d7265dffbd9e3a424.jpg Terrassenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0e747abcfe070aff8390132434b4f8002da3203.jpg Großes Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fdc2f94361f34d43ed5a5f577fad3f24c23de36.jpg Viel Grün image/jpeg https://cmcdn.de/c/00224088046e1c2466dd6f403277d9ba79c190eb.jpg Baumbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0921f710223d8aebd72b3e7148747aafafb1079.jpg Gartenblick vom Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f230165662032b46bc7b537ae9a0ed50241f06ef.jpg Garten mit Bäumen image/jpeg https://cmcdn.de/c/934b8f9921f8569ef15f4bbfe37bc81293a05da2.jpg Zufahrt Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/46eb67d1577cb065fd4caff11bad122e0069e6dd.jpg Schuppen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2aa9c994aa8df24eb18b36d2cd85189be0dc31e.jpg false GM7PP6 10463627 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-die-familie-perfektes-grundstueck-mit-altbestand-dhh-in-guter-lage-haar-wartet-auf-sie-GM7PP6 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T11:33:52.341169Z 2025-11-23T11:33:52Z 2026-01-29T03:03:56Z 81369 München 4 6 false 449800 0 true EUR 3,57 % inkl. MWST. des beglaubigten Kaufpreises. 67.44 5 3 1 1 1968 2014 living F 1968 GAS Ideale und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in Sendling sucht neuen Eigentümer! Helle Wohnung mit viel Potenzial! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses in Sendling. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift oder über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung in zwei Schlafzimmer, Bad, WC, Flur, Küche und Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur hübsch bepflanzten Loggia. Abgerundet wird das interessante Immobilienangebot durch einen dazu gehörigen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz, kein Duplex. Die Wohnung ist vermietet und kann nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist selbst bezogen werden. Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug! Ihre Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f40f71e0895333f73ccc314fa80a2c0ea2cb543.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/4149d407a19fe2df421eb2a79e96f1b9be1a0359.jpg Blick von der Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/00c3ddcfc1ca3ac126d64285c4b4998d29250513.jpg Grünfläche vorm Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/abfb45f251a2b729b85142c2598db450f4b5982b.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d447f3caf7088877b5f3e8e66dba7a60bec470da.jpg false GPGQY5 10531159 https://immo.sn.at/immobilien/ideale-und-gut-geschnittene-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-sendling-sucht-neuen-eigentuemer-GPGQY5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:34:08.765631Z 2026-01-15T15:34:08Z 2026-01-29T03:03:56Z 530248419 Remax Now - Schwarz Immobilientreuhand 248420 5202 Neumarkt am Wallersee false 0 420 true EUR 28 28 1 true 110 D Flexible Büroflächen in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee Kompaktes Büro mit Archiv in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee In der Hauptstraße 36, direkt im Zentrum von Neumarkt am Wallersee, stehen ab sofort praktische Büroräume zur Vermietung. Die Einheit befindet sich auf Straßenniveau und ist somit angenehm ruhig gelegen – ideal für konzentriertes Arbeiten in zentraler Lage. Raumaufteilung & Größe Das Büro bietet eine Fläche von ab ca. 30 m². Die Räume sind gepflegt und vielseitig nutzbar – ideal als Kanzlei, Beratungsstelle, Therapieraum oder ruhiges Einzelbüro mit Lagerbedarf. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit - Gute Belichtung - Ruhige Arbeitsatmosphäre - Parkplätze direkt vor dem Gebäude Diese Einheit eignet sich hervorragend für Freiberufler, Start-ups oder kleine Dienstleistungsunternehmen, die einen kompakten, aber professionellen Standort in Neumarkt suchen. Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>350</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>70</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>420</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Büro_Praxis image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980966_15936855.png false GKQ55Q 10409620 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaechen-in-zentraler-lage-von-neumarkt-am-wallersee-GKQ55Q 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:04:12.884898Z 2025-10-22T23:04:12Z 2026-01-29T03:04:01Z 4894 Oberhofen am Irrsee false 264900 0 true EUR 3.00 % 59 2 1 7.5 42 B Modern Living nahe dem Irrsee – 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Gemeinde Oberhofen am Irrsee und vereint modernes Wohngefühl mit einer naturnahen, ruhigen Lage. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den edlen Parkettboden, der allen Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die neuwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet moderne Ausstattung sowie ausreichend Stauraum – ideal für genussvolle Kochmomente und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen, der Alltag hinter sich lassen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten – ob beim Frühstück, Lesen oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und ebenfalls hochwertigem Parkettboden. Es bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraumlösungen und lädt zu erholsamen Nächten ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos und gepflegt gestaltet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein und rundet den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung bequem erreichbar – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen. Die Lage in Oberhofen am Irrsee verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Irrsee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die umliegende Landschaft des Salzkammerguts zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – ein echtes Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet: - Moderne Einbauküche - Wohnzimmer mit Parkettboden - Badezimmer Badewanne und Waschamischenanschluss - Raffstores im Wohnbereich sowie Schlafzimmer - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Barrierefreier Zugang sowie Lift im gesamten Haus - Die Außenwand der Wohnung wurde mit hochwertiger Steinwolle gedämmt Gegenständliche Wohnung ist noch bis 30.11.2026 befristet vermietet. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 58 m² - Balkon (Südwestt): ca. 8 m² - Baujahr: 2015 - Heizung: Fernwärme - Energiekennzahl: HWB 45 - 2 Stück Außenstellplatz a`€ 10.000,–<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>42.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230443_16377154.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230443_16377152.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230443_16377149.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230443_16377150.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230443_16377155.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230443_16377156.jpg false GPZQR9 10549991 https://immo.sn.at/immobilien/modern-living-nahe-dem-irrsee-2-zimmer-wohnung-mit-suedwestbalkon-GPZQR9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:04:04.226316Z 2026-01-28T00:04:04Z 2026-01-29T07:34:04Z 5204 Straßwalchen false 264900 0 true EUR 3.00 % 59 2 1 7.5 42 B Modern Living nahe dem Irrsee – 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Gemeinde Oberhofen am Irrsee und vereint modernes Wohngefühl mit einer naturnahen, ruhigen Lage. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den edlen Parkettboden, der allen Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die neuwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet moderne Ausstattung sowie ausreichend Stauraum – ideal für genussvolle Kochmomente und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen, der Alltag hinter sich lassen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten – ob beim Frühstück, Lesen oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und ebenfalls hochwertigem Parkettboden. Es bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraumlösungen und lädt zu erholsamen Nächten ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos und gepflegt gestaltet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein und rundet den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung bequem erreichbar – ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen. Die Lage in Oberhofen am Irrsee verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Irrsee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die umliegende Landschaft des Salzkammerguts zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben – ein echtes Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet: - Moderne Einbauküche - Wohnzimmer mit Parkettboden - Badezimmer Badewanne und Waschamischenanschluss - Raffstores im Wohnbereich sowie Schlafzimmer - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Barrierefreier Zugang sowie Lift im gesamten Haus - Die Außenwand der Wohnung wurde mit hochwertiger Steinwolle gedämmt Gegenständliche Wohnung ist noch bis 30.11.2026 befristet vermietet. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 58 m² - Balkon (Südwestt): ca. 8 m² - Baujahr: 2015 - Heizung: Fernwärme - Energiekennzahl: HWB 45 - 2 Stück Außenstellplatz a`€ 10.000,–<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>42.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230466_16377237.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230466_16377238.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230466_16377241.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230466_16377243.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230466_16377245.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230466_16377246.jpg false GPZQRB 10549992 https://immo.sn.at/immobilien/modern-living-nahe-dem-irrsee-2-zimmer-wohnung-mit-suedwestbalkon-GPZQRB 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:04:04.226882Z 2026-01-28T00:04:04Z 2026-01-29T07:34:04Z 5111 Bürmoos false 498000 0 true EUR 3.00 % 107 200 4 1108 1 4 D Zuhause mit viel Platz – Renovierungsprojekt mit Chancen in Bürmoos bei Salzburg In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Bürmoos befindet sich dieses Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise, das großzügige Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz, Funktionalität und langfristige Perspektiven legen. Hard Facts •Ruhige Wohnlage in Bürmoos •Baujahr 1969 sowie 1979 •Erdgeschoss-Wohnfläche ca. 107 m² •Mehrere Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss •Großzügiges Grundstück •Voll unterkellert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten •Balkon / Terrasse •Garage sowie Nebengebäude •Biomasse-Heizung (Windhager), laufend gewartet Raumaufteilung und Nutzung Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m². Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ist klar und funktional und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Keller Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Räume werden derzeit vielseitig genutzt (z. B. Hobby-, Arbeits- und Abstellbereiche) und bieten ein sehr großes Nutzflächenangebot. Durch die Raumaufteilung und teilweise Belichtung ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ohne diese Flächen als Wohnfläche auszuweisen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss wird aktuell als Nutzfläche verwendet und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Ideen und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten, abhängig von persönlichem Bedarf und behördlicher Genehmigung. Lage und Infrastruktur Bürmoos bietet eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit: •Nahversorger, Kindergarten und Schule im Ort •Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz •Salzburg Stadt in kurzer Fahrzeit erreichbar •Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377445.jpg Ausblick Balkon Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377443.jpg Grundstück image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377446.jpg Kellergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377448.jpg Kellergeschoß Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377449.jpg Erdgeschoß Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377453.jpg Schlafzimmer EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377455.jpg Schlafzimmer EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377457.jpg Dachboden image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377459.jpg Badezimmer Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377461.jpg Dachboden image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377462.jpg Dachboden image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/26/media_ref/image/-30000855_1004230486_16377464.jpg false GPZQR8 10549993 https://immo.sn.at/immobilien/zuhause-mit-viel-platz-renovierungsprojekt-mit-chancen-in-buermoos-bei-salzburg-GPZQR8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:04:02.887554Z 2026-01-28T00:04:02Z 2026-01-29T07:34:04Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 0 2280 true EUR 200 200 1 true 110 D Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen. Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m² - Individuelle Raumgestaltung möglich - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft - Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m² Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1900</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>380</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2280</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Lager_Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980952_15936860.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003980952_15959689.jpg Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980952_15936859.jpg false GCKV62 10213103 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-im-herzen-von-neumarkt-am-wallersee-GCKV62 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:03:48.620633Z 2025-06-17T23:03:48Z 2026-01-29T03:04:00Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 0 1020 true EUR 75 75 1 true 110 D Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! Attraktives Geschäftslokal im Herzen von Neumarkt am Wallersee! In bester Zentrumslage von Neumarkt am Wallersee befindet sich dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in der Hauptstraße 36. Die Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz – ein idealer Standort für Ärzte, Dienstleister, Einzelhändler oder andere gewerbliche Nutzungen. Flexible Flächen – Individuelle Gestaltung Das Lokal bietet eine Gesamtfläche von bis zu ca. 300 m², kann aber auch in kleinere Einheiten ab ca. 75 m² unterteilt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen geplant und umgesetzt werden – ganz gleich, ob Sie offene Flächen oder abgetrennte Räume benötigen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Zentrale Lage direkt im Ortszentrum - Sehr gute Erreichbarkeit durch optimale Verkehrsanbindung - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Variable Flächengröße: ab 75 m² bis ca. 300 m² - Individuelle Raumgestaltung möglich - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Praxis, Büro oder Geschäft - Attraktive Konditionen: Die monatliche Kaltmiete beträgt € 9,50/m² Profitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Passantenfrequenz und der Möglichkeit, Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lage Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig den Bahnhof und diverse Bushaltestellen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>850</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>170</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1020</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>110.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980958_15936856.jpg Geschäft image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/165/media_ref/image/-30000855_1003980958_15936858.jpg false GCKV5Y 10213104 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-im-herzen-von-neumarkt-am-wallersee-GCKV5Y 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:03:47.548711Z 2025-06-17T23:03:47Z 2026-01-29T03:04:01Z 5322 Hinterschroffenau false 819700 0 true EUR 3.00 % 108 290 6 1088 2 4 215 F Das Sonnenhaus mit großem Grundstück und Waldblick in Hof bei Salzburg Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Hof bei Salzburg Wohnen mit Ruhe, Natur und Stadtnähe Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus in Hof bei Salzburg ein seltenes Zusammenspiel aus Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt. Der unverbaubare Blick ins Grüne, die sonnige Lage und das außergewöhnliche Raumangebot machen diese Immobilie ideal für Menschen, die bewusst im Grünen leben und dennoch schnell in Salzburg sein möchten. Highlights auf einen Blick •Ruhige Sackgassenlage ohne Durchzugsverkehr •Unverbaubarer Blick Richtung Wald •Ganztägiger Sonnenschein •Großzügiges Grundstück mit 1.088 m² •Wohnnutzfläche 108 m² •Nutzfläche ca. 290 m² •Galerie mit Blick in den Wohnraum •Wintergarten aus dem Jahr 2008 •Baujahr 1982 •Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km bzw. 20 bis 25 Minuten Das Haus verfügt über eine außergewöhnlich großzügige Nutzfläche, darunter •das gesamte Untergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten •zwei vordere, belichtete Räume im Untergeschoss, die aktuell wohnlich genutzt werden •ein Werkstattraum unter der Terrasse •ein baulich geschlossener Wintergarten, der im Jahr 2008 aus der ursprünglichen Terrasse errichtet wurde und als heller, geschützter Zusatzraum dient •ein weiterer Raum über dem Freisitz, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und das Raumangebot zusätzlich erweitert Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie über dem Wohnbereich •derzeit als zusätzliches Schlafzimmer genutzt •offener Bereich mit Blick ins Wohnzimmer •sorgt für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl Lage und Infrastruktur •Kindergarten, Schule, Nahversorger und Ärzte ca. 1,5 bis 2 km •Einkaufszentrum Eugendorf ca. 7 km •Salzburg Stadtzentrum ca. 15 km und in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar •Bushaltestelle fußläufig erreichbar<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>215.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326666.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326643.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326645.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326617.jpg Galerie image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326618.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326650.jpg Zimmer Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326622.jpg Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326641.jpg Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326635.jpg Untergeschoß Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326636.jpg Untergeschoß Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326640.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326623.jpg Wintergarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326629.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326634.jpg Drohne Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326660.jpg Drohne Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004151908_16326662.jpg false GNNZX7 10510564 https://immo.sn.at/immobilien/das-sonnenhaus-mit-grossem-grundstueck-und-waldblick-in-hof-bei-salzburg-GNNZX7 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:04:14.757064Z 2025-12-28T00:04:14Z 2026-01-29T03:04:02Z 4861 Schörfling false 629000 0 true EUR 3.00 % 105.7 4 2 2 305 35.19 2019 33 B 0.72 A Seltene Gelegenheit - neuwertige, in kleinem Baukörper befindliche Gartenwohnung in Schörfling am Attersee Diese hochwertige Gartenwohnung in Schörfling am Attersee verbindet moderne Architektur mit einem Wohngefühl, dass man häufig eher vom eigenen Haus kennt. Das 2019 errichtete Architektenhaus umfasst nur drei Wohneinheiten und bietet dadurch ein ruhiges, privates Wohnumfeld. Wer Wert auf Qualität, Großzügigkeit und einen echten Außenbereich legt, findet hier eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen und hoher Alltagstauglichkeit. Bereits beim Ankommen zeigt sich die durchdachte Planung. Ein klar gegliederter Eingangsbereich mit abgetrenntem Garderobenbereich schafft Ordnung und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Ankommen und Wohnen. Im Zentrum der Wohnung liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das Kochen, Essen und Wohnen in einem offenen Raumgefühl vereint. Der Raum bietet viel Platz für Familienleben, Gäste und entspannte Abende. Die Wohnung verfügt über hochwertige Holzböden, sorgfältig ausgewählte Fliesen sowie eine High Class Küche mit großer Kochinsel, welche den Charakter dieser Immobilie prägen. Die Küche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. So ist ein Einzug ohne Umbauaufwand möglich und die Wohnqualität ist vom ersten Tag an spürbar. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice oder Gästezimmer besonders attraktiv. Die Raumaufteilung wirkt ausgewogen, mit klaren Rückzugszonen und kurzen Wegen im Alltag. Das Badezimmer ist komfortabel dimensioniert und wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstell und Stauraumbereich innerhalb der Wohnung schafft Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte und alles, was man gerne griffbereit, aber nicht im Wohnraum sichtbar aufbewahren möchte. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine sehr große, überdachte Terrasse, die sich wie ein zweiter Wohnraum nutzen lässt. Hier ist Platz für einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Lounge. Direkt anschließend öffnet sich der private Eigengarten mit rund 300 Quadratmetern. Ob Spielen, Gärtnern oder einfach das Grün vor der eigenen Tür genießen, dieser Garten bietet Möglichkeiten, die man in einer Wohnungslage nur selten findet. Die Südausrichtung macht Terrasse und Garten zu einem natürlichen Mittelpunkt während der warmen Jahreszeit. Auch die Ausstattungsdetails zeigen den hohen Anspruch. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet und ermöglichen komfortablen Sonnen und Sichtschutz sowie eine fein steuerbare Lichtstimmung. Die technische Ausführung entspricht einem modernen Neubaustandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die Wärmeabgabe über eine Fußbodenheizung als Niedertemperatursystem mit Einzelraumregelung. Ergänzt wird das Angebot durch sehr gute Nebenflächen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, ideal für Fahrräder, Sportequipment, Werkzeug oder saisonale Dinge. Mitverkauft werden außerdem zwei Carportstellplätze in hochwertiger Metallausführung. Schörfling am Attersee zählt zu den begehrten Wohnorten im Salzkammergut, weil hier Natur, Freizeitwert und Alltagstauglichkeit auf besonders angenehme Weise zusammenfinden. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Nahversorgung, Dienstleistern, Gastronomie, Kinderbetreuung und schulischen Angeboten in der Umgebung. Gleichzeitig ist der Attersee als prägendes Element der Region stets präsent und macht das Wohnen hier so besonders. Die Wohnung profitiert von der guten Erreichbarkeit öffentlicher Zugänge und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den See. Auch das Umland bietet viel Abwechslung. Sanfte Hügel, Wälder und Aussichtspunkte des Salzkammerguts laden zu Wanderungen, Laufstrecken und Ausflügen ein. Gleichzeitig bleibt die Lage alltagstauglich und gut angebunden. Die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz unterstützt Pendler ebenso wie alle, die regelmäßig in umliegende Städte oder berufliche Zentren fahren möchten. Die Übergabe ist frühestens ab dem 01.03.2026 möglich oder nach Vereinbarung. Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie persönlich durch eine Besichtigung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>33.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wohn- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326196.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326215.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326214.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326210.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326211.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326212.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326230.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326232.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326198.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326197.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326229.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326202.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326199.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326223.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326216.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326218.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326219.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326222.jpg Eigengarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326221.jpg Carport image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/356/media_ref/image/-30000855_1004146248_16326228.jpg false GNNZX6 10510563 https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-neuwertige-in-kleinem-baukoerper-befindliche-gartenwohnung-in-schoerfling-am-attersee-GNNZX6 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:04:14.587931Z 2025-12-28T00:04:14Z 2026-01-29T03:04:02Z 5163 Mattsee false 0 true EUR 3.00 % 129 5 661 4 3 34.5 C see.blick - Charmantes Doppelhaus in grüner Lage am Mattsee im Salzburgerland Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlich charmanten Doppelhaus, das malerisch auf einer Anhöhe inmitten einer grünen Oase in der Salzburger Gemeinde Mattsee liegt. Die großzügige Wohnfläche von rund 128 m² verteilt sich auf drei liebevoll gestaltete Ebenen im gemütlichen Landhausstil und bietet alles, was man sich für ein behagliches Zuhause wünscht. Eine Einzelgarage sowie zwei bis drei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Der weitläufige Garten mit seinem traumhaften Blick auf den See lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Raumaufteilung Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die behagliche Atmosphäre. Das Erdgeschoss begeistert mit einem hellen Wohnbereich, der dank direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten ein harmonisches Wohngefühl schafft. Die separate Küche, eine großzügige Diele, ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie eine Toilette runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Von hier gelangen Sie außerdem direkt in die Garage – besonders praktisch im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten und beide Zugang zum Balkon haben. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das umliegende Seengebiet – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Untergeschoss ist bequem vom Haus aus erreichbar. Hier befinden sich die Haustechnik (Fernwärme) sowie ein kleiner, separater Wohnbereich mit eigener Küche, Badezimmer und Toilette. Dieser Bereich eignet sich ideal als Gästedomizil, Büro oder Rückzugsort und bietet zudem direkten Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten. Die Highlights im Überblick - großzügiges Grundstück - laut Auskunft Bauamt GRZ 0,20 - Seeblick - 20 km nach Salzburg Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Lage in unmittelbarer Nähe von Mattsee am Buchberg. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und einem gemeinsamen Besichtigungstermin!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276160.jpg Drohne Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276157.jpg Aussicht Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276162.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276185.jpg Diele image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276165.jpg Ansicht Haus Gartenseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276812.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276164.jpg Küche Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276167.jpg Terrasse Untergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276170.jpg Badezimmer 2 Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276172.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276174.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276813.jpg Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276175.jpg Aufgang image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276176.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276180.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276184.jpg Drohne Grundstück image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/329/media_ref/image/-30000855_1004135686_16276186.jpg false GMJK8G 10475350 https://immo.sn.at/immobilien/see-blick-charmantes-doppelhaus-in-gruener-lage-am-mattsee-im-salzburgerland-GMJK8G 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:04:09.797809Z 2025-11-30T00:04:09Z 2026-01-29T03:04:02Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 235000 0 true EUR 3.00 % 14797 Landwirtschaftliche Nutzfläche in Neumarkt am Wallersee Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 1,5 ha in Neumarkt am Wallersee. Die Fläche liegt direkt an einer Nebenstraße und ist dadurch sehr gut zu bewirtschaften. Die Möglichkeit eine größere Fläche - bis zu 5 ha - zu erwerben ist gegeben. Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029250.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029251.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029252.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029253.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029254.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029255.jpg Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/image/-30000855_1004026202_16029256.jpg Kataster text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/pdf/-30000855_1004026202_16029248.pdf GB text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/206/media_ref/pdf/-30000855_1004026202_16029249.pdf false GFBTBL 10273413 https://immo.sn.at/immobilien/landwirtschaftliche-nutzflaeche-in-neumarkt-am-wallersee-GFBTBL 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:04:07.123074Z 2025-07-26T23:04:07Z 2026-01-29T03:04:01Z 5303 Thalgau false 309000 0 true EUR 3.00 % 56 2 1 1 9.02 34 B 0.73 A Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und hochwertiger Ausstattung In ruhiger und sonniger Lage von Thalgau, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Wohnprojekt „Wohnen am Sagergut“. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Holzmassivbauweise, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima – ein Zuhause zum Wohlfühlen mit nachhaltigem Anspruch. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 56 m² sowie einen Südost-Balkon mit rund 9 m² – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Weitblick. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet: - Moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und passenden Steinapplikationen in der gesamten Wohnung - Wohnzimmer mit maßgefertigtem Altholzverbau und indirekter Beleuchtung – stilvoll und gemütlich zugleich - Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne für entspannte Wellnessmomente - Raffstores an allen Fenstern für optimalen Licht- und Sichtschutz - Fußbodenheizung mittels Fernwärme für gleichmäßige Wärmeverteilung und niedrige Betriebskosten - Barrierefreier Zugang sowie Lift im gesamten Haus Zur Wohnung gehören ein eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller mit separater Abrechnung sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 28.500,– erworben werden. Dank der Holzmassivbauweise erfüllt das Gebäude höchste ökologische Standards und wurde für seine Nachhaltigkeit ausgezeichnet. Die hervorragenden Energiewerte (HWB 33,9 kWh/m²a – Klasse B, fGEE 0,73) sorgen für niedrige Heizkosten und ein gesundes Raumklima. Lage: Die Wohnung liegt in der Sagerstraße in 5303 Thalgau, in einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man in ca. 20 Minuten in die Stadt Salzburg oder zum Wolfgangsee – perfekt für Pendler wie auch für Natur- und Freizeitliebhaber. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 56 m² - Balkon (Südost): ca. 9 m² - Baujahr: 2021 (Holzmassivbau, ausgezeichnete Bauweise) - Heizung: Fernwärme (erneuerbar) - Energiekennzahl: HWB 33,9 | fGEE 0,73 - Kaufpreis Wohnung: € 309.000,– - Tiefgaragenstellplatz optional: € 28.500,– Der Kaufpreis versteht sich unter Übernahme der bestehenden Wohnbauförderung (nicht im Kaufpreis enthalten). Bezugsfähig ab 01.03.2026 oder nach Vereinbarung. Diese Wohnung vereint Nachhaltigkeit, Komfort und stilvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen des Flachgaus – ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>34.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.73</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200946.jpg Ausenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200936.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200943.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200938.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200937.jpg Flur/Office image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200940.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200941.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200942.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/image/-30000855_1004103703_16200947.jpg Plan text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/290/media_ref/pdf/-30000855_1004103703_16200932..pdf false GKJSWN 10403599 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-und-hochwertiger-ausstattung-GKJSWN 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:03:57.455061Z 2025-10-18T23:03:57Z 2026-01-29T03:04:01Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 0 850 true EUR 45 2 1 1 20 true 59 C Moderne Maisonettewohnung in zentraler Lage von Neumarkt am Wallersee Moderne 2 Zimmer Wohnung in Reihenhausstil (Baujahr 2017) mit ca. 45 m² zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Neumarkt am Wallersee und erstreckt sich über 2 Geschoße. Im Untergeschoß befindet sich der Wohnbereich inkl. Küche mit ca. 21 m². Das offene Schlafzimmer mit kleinem Balkon und Badezimmer sowie Dusche und Waschmaschinenanschluß mit ca. 26 m² befinden sich im Obergeschoss. Highlights der Wohnung - kompakte Raumaufteilung - sonnige Terrasse (Süd/West) ca. 20 m² - KFZ Stellplatz direkt vor der Haustür - Hochwertiger Neubau 2017 - zentrale Lage (Bahnhof und Zentrum in 5-10 min. erreichbar) - hochwertige Materialien in der gesamten Wohnung verbaut Kaution: 3 BMM Verfügbar ab: März 2025 Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Mietzins inkl. BK ohne Strom: € 790,- Heizkosten (Gas): € 60.- Gesamtmiete: € 850,- Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Damit ist die Stadtgemeinde Teil des Salzburger Seengebiets. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Die Stadt verfügt über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz), und am Wallersee gibt es zwei Strandbäder sowie eine Surfschule und einen Yachthafen. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Des Weiteren existiert am See ein Campingplatz. Dort passiert ein um den gesamten See führender Wanderweg. Wandermöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gemeindeamt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In nur 5 Minuten erreichen Sie fußläufig das Stadtzentrum sowie den Bahnhof und diverse Bushaltestellen. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>718,18</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>50</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>81,82</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>850</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>59.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/6/media_ref/image/-30000855_1004157472_16335446.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/6/media_ref/image/-30000855_1004157472_16335447.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/6/media_ref/image/-30000855_1004157472_16335448.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/6/media_ref/image/-30000855_1004157472_16335449.jpg Schlafbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/6/media_ref/image/-30000855_1004157472_16335452.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/6/media_ref/image/-30000855_1004157472_16335453.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/6/media_ref/image/-30000855_1004157472_16335455.jpg false GP7YSK 10524777 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-maisonettewohnung-in-zentraler-lage-von-neumarkt-am-wallersee-GP7YSK 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:03:56.659498Z 2026-01-11T00:03:56Z 2026-01-29T03:04:02Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 283200 0 true EUR 3.00 % 81 3 1 2 3.6 true 38 B StatzenBach 2.2 - Charmante 3 Zimmer Wohnung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Neumarkt am Wallersee. Sie genießen hier die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und haben gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese Wohnung hat viel zu bieten! Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² wurde der Raum optimal genutzt, um Ihnen ein behagliches Wohngefühl zu vermitteln. Der Grundriss ist optisch ansprechend gestaltet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der Wohnbereich ist gemütlich und einladend gestaltet. Hier befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und auch die moderne Küche die ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet und ermöglicht Ihnen gleichzeitig, mit Ihren Gästen zu interagieren, während Sie ein köstliches Mahl zubereiten. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte verbringen. Anschließend daran, befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche oder einer Badewanne auszustatten, die ein modernes und luxuriöses Ambiente schafft. Hier können Sie sich entspannen und erfrischen. Ein großzügiger Vorraum mit Ausgang auf den Balkon rundet das Ambiente ab. Highlights der Immobilie - Sanierung 2025 - großzügige Raumaufteilung - kleiner Balkon - 2 Parkplätze - zentrale Lage - nur 4 Wohneinheiten im Haus Hard Facts: - ca. 81 m² Wohnfläche - HWB 38 - ab sofort beziehbar Betriebskosten ca. 270,00 EUR Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertig ausgestattete und modern sanierte Immobilie mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten zu investieren. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer begehrten Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077669.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077668.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077675.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077670.jpg Küche_Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077676.jpg Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077678.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077657.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077683.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077684.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077682.jpg Badezimmer Detail image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077662.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16077685.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/233/media_ref/image/-30000855_1004048073_16079066.jpg false GGNCSB 10314413 https://immo.sn.at/immobilien/statzenbach-2-2-charmante-3-zimmer-wohnung-GGNCSB 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:04:09.05888Z 2025-08-22T23:04:09Z 2026-01-29T03:04:01Z 5026 Salzburg false 0 true EUR 3.00 % 500 740 13 2831 60 C Glas.11 - Großzügige Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial In Salzburg-Aigen dürfen wir Ihnen eine besondere Liegenschaft zum Erwerb anbieten. Die Immobilie vereint großzügige Grundstücksverhältnisse, bestehende Bausubstanz und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Durch die Kombination aus Bauland- und Grünlandanteilen, bestehendem Wohngebäude und Nebengebäuden eröffnet sich hier sowohl für Investoren als auch für Entwickler eine interessante Ausgangssituation. Grundstück und Widmung Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 3.000 m². Davon entfallen etwa 1.400 m² auf Bauland mit der Widmung „EW – Erweitertes Wohngebiet“. Die verbleibende Fläche ist als Grünland ausgewiesen und verleiht dem Areal eine großzügige, naturnahe Struktur. Es ist darauf hinzuweisen, dass derzeit keine Bauplatzerklärung vorliegt. Diese Tatsache ist bei einer Weiterentwicklung entsprechend zu berücksichtigen und eröffnet einem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen und im Einklang mit den behördlichen Vorgaben neu zu gestalten. Bestandssituation Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohngebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 500 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Diese werden beim Verkauf bestandsfrei übergeben, was eine unkomplizierte Neunutzung ermöglicht. Ergänzend bestehen Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund 450 m², die derzeit als Neben- und Wirtschaftsräume genutzt werden. Das Wohngebäude ist mit einem Erhaltungsgebot versehen. Somit ist bei einer zukünftigen Entwicklung eine Einbindung des Bestandes erforderlich. Je nach Projektidee kann dies durch eine Sanierung, eine teilweise Umgestaltung oder eine Ergänzung durch Neubauten erfolgen. Baurechtliche Rahmenbedingungen Die Liegenschaft ist nach dem geltenden Flächenwidmungsplan mit einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von 0,5 bebaubar. Die zulässige Bebauung sieht zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschoßes vor. Damit besteht die Möglichkeit, zeitgemäße Wohnformen in angemessener Dichte zu realisieren. Durch die Größe des Baulandanteils ergibt sich insbesondere für Projektentwickler ein attraktives Fundament für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnbauprojektes. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Glaserstraße 11, im Stadtteil Aigen. Dieser zählt seit jeher zu den bevorzugten Wohnlagen Salzburgs. Das Umfeld ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Einfamilienhäusern, Villen und kleinen Wohnanlagen, was dem Standort eine ruhige und gepflegte Atmosphäre verleiht. Die Lage zeichnet sich durch hohe Wohnqualität aus: Sonnige Ausrichtung, ruhige Straßenführung sowie die Nähe zu Naherholungsflächen machen das Grundstück besonders attraktiv. Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Salzachufer sowie der Gaisberg mit seinen weitläufigen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Infrastruktur und Erreichbarkeit Die Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Lebens ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermärkte und Nahversorger (Billa, Spar, Hofer) sind innerhalb weniger Fahr- oder Gehminuten erreichbar. Schulen sämtlicher Stufen – von der Volksschule über die Neue Mittelschule bis hin zu höheren Gymnasien – befinden sich in einem Umkreis von ca. 1 bis 5 Kilometern. Ebenso stehen Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Die Innenstadt von Salzburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz. Der Hauptbahnhof liegt etwa 10 Autominuten entfernt, und die Autobahnanschlüsse A1 (Richtung Wien) und A10 (Tauern-Autobahn) sind ebenfalls rasch erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zusammenfassung und Potenzial Die Liegenschaft Glaserstraße 11 bietet durch ihre Kombination aus Bauland, Grünland, Bestandsgebäude und Nebengebäuden eine breite Grundlage für unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte. Die solide Wohnlage in Salzburg-Aigen, das ruhige und gepflegte Umfeld sowie die Nähe zur Innenstadt stellen eine nachhaltige Standortqualität sicher. Für Entwickler bietet das Grundstück mit einer Widmung als „Erweitertes Wohngebiet“, einer GFZ von 0,5 und einer zulässigen Bebauung von zwei Vollgeschoßen plus Dachgeschoß die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnbauprojekt zu realisieren. Dabei ist das bestehende Wohngebäude aufgrund des Erhaltungsgebotes in die Projektplanung einzubeziehen. Auch als langfristige Investition stellt die Immobilie aufgrund der Lagequalität und der Grundstücksgröße ein interessantes Angebot dar. Wir stehen Ihnen für detaillierte Informationen, Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>60.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/287/media_ref/image/-30000855_1004096153_16193387.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/287/media_ref/image/-30000855_1004096153_16193385.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185725.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185726.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185727.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185728.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185729.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/282/media_ref/image/-30000855_1004096153_16185730.jpg false GKHH9K 10401950 https://immo.sn.at/immobilien/glas-11-grosszuegige-liegenschaft-mit-entwicklungspotenzial-GKHH9K 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:03:54.711638Z 2025-10-17T23:03:54Z 2026-01-29T03:04:01Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 0 960 true EUR 133 133 1 5 133 D Attraktive - gut frequentierte - Verkaufs und Lagerfläche in Neumarkt zur Miete Dieses Mietobjekt bietet insgesamt ca. 133 m² Fläche. Der ebenerdige Bereich umfasst ca. 71 m² und eignet sich ideal als Verkaufs- und Lagerfläche. Eine Toilette und eine kleine Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss mit ca. 62 m² war bisher als Bürobereich mit kleinem Lager genutzt worden. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,40 m und im Obergeschoss ca. 2 bis 2,80 m. Die Zufahrt ist problemlos möglich, was die Logistik erleichtert. Das betreffende Objekt befindet sich in einer stark frequentierten Lage in Neumarkt am Wallersee, die hohe Sichtbarkeit garantiert. Hard Facts - ca. 71 m² im EG - ca. 62 m² im OG - Küche und Toilette im EG - 5 Parkplätze - Gas Heizung Soft Facts - 3 große Schaufenster mit 2,90 Meter - Lage für Kunden gut sichtbar - Bahnhofsnähe - gute Öffis Anbindung Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit ab sofort Mietdauer: Befristet (Länge verhandelbar) Provision Mieter: nach Maklerverordnung Gesamtmiete: € 960,- (ohne Strom, Heizung (Gas) Gemeindeabgaben, Internet, Versicherung) Lage In unmittelbarer Nähe zum Wallersee befindet sich diese Immobilie. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtourmöglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>800</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>160</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>960</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>133.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319522.jpg Verkaufsfläche Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319526.jpg Verkaufsfläche Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319527.jpg Büro OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319530.jpg Büro OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319531.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/246/media_ref/image/-30000855_1003756007_15319532.jpg false FV94B3 9691173 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gut-frequentierte-verkaufs-und-lagerflaeche-in-neumarkt-zur-miete-FV94B3 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:06:19.527935Z 2024-09-05T23:06:19Z 2026-01-29T03:04:00Z 5163 Mattsee false 429400 0 true EUR 3.00 % 76 4 1 1 12 72 C 1.33 C SeeTraum - 4 Zimmer Wohnung mit Garten- und Seeblick in Mattsee Diese einladende 4-Zimmerwohnung in Mattsee bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Umgebung und einer traumhaften Lage nur 100 Meter vom Mattsee entfernt. Ideal für junge Familien oder Paare, die Wert auf Nähe zur Natur und exzellente Infrastruktur legen. Der Ortskern von Mattsee ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und das Gemeindeamt. Auch die malerische Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Lichtdurchflutetes Wohnen mit Blick ins Grüne Die Wohnung besticht durch ihre helle Südwest-Ausrichtung und den großzügigen Wohn-Essbereich von 35 m². Der angrenzende Balkon mit 12 m² ist ein Highlight und bietet einen idyllischen Blick ins Grüne – der ideale Rückzugsort für laue Sommerabende und entspannte Wochenenden. Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für maximalen Wohnkomfort. Modernisiert und familienfreundlich Im Jahr 2012 wurde das Gebäude thermisch saniert und im Jahr 2022 wurde diese Wohnung modernisiert. Stilvolle Parkettböden, eine Fußbodenheizung und die moderne Ausstattung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großzügiges Kellerabteil, Parkmöglichkeiten vor dem Haus, ein Fahrradabstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 9 Wohneinheiten – das garantiert eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Dank der umfassenden Dämmung und moderner Technik bleiben die Heizkosten dauerhaft niedrig. Perfekte Verkehrsanbindung Für Berufspendler ist die Lage ideal: Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Seekirchen, welcher direkte Verbindungen an die Westbahnstrecke bietet, ist nur ca. 12 Minuten entfernt. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: •~76 m² •4 Zimmer •Fußbodenheizung •Entfernung zum See: ca. 100 m •Sanierungen: 2012 & 2022 •HWB: 72 C •Kellerabteil: 18 m² Schauen Sie auch in unser Objektvideo rein: https://youtu.be/11VzFNwtB18 Diese Wohnung verbindet Lebensqualität in naturnaher Umgebung mit den Vorzügen eines modernen Zuhauses. Ein perfekter Ort für alle, die das Leben in Seenähe genießen möchten. Jetzt informieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Onlineterminbuchung unter https://www.remax.at/de/3855-205 möglich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>72.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.33</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580253.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580249.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580254.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580250.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580242.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580241.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580243.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580244.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580240.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15580252.jpg Grundriss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/7/media_ref/image/-30000855_1003834194_15579190.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/11VzFNwtB18?rel=0 false G2TNVS 9932969 https://immo.sn.at/immobilien/seetraum-4-zimmer-wohnung-mit-garten-und-seeblick-in-mattsee-G2TNVS 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:03:58.866171Z 2025-01-09T00:03:58Z 2026-01-29T03:04:00Z 5020 Salzburg false 459800 0 true EUR 3.00 % 107 4.5 1 1963 52 C Gipfelstürmer - Neuwertige 4 Zimmer Wohnung an der Salzach Ein Refugium zwischen Stadtleben und Naturkulisse – lichtdurchflutet, elegant und mit Bergblick Betreten Sie eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände: ein Ort, an dem Licht, Raum und Panorama zu einer besonderen Wohnqualität verschmelzen. Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett öffnet sich zur Loggia – und gibt den Blick frei auf die Bergkulisse des Untersbergs. Die Wohnung empfängt Sie mit klaren Linien, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Jeder Bereich ist stilvoll gestaltet – vom luftigen Wohn-Essbereich bis zum ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die Fensterflächen holen die Natur ins Innere, während der warme Parkettboden für Behaglichkeit sorgt. Sowohl die überdachte Loggia mit Südwest-Ausrichtung als auch der separate Balkon bieten private Rückzugsorte im Freien. Ob Kaffee am Morgen, ein Buch in der Abendsonne oder einfach der Blick über die Dächer von Salzburg – diese Plätze laden zum Innehalten ein. Das Badezimmer präsentiert sich puristisch und modern – mit klaren Formen, hochwertigen Armaturen und einer angenehmen Farbgestaltung. Praktisch und schön zugleich. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses. Die Lage kombiniert Ruhe, Aussicht und Nähe zur Salzach – ein seltener Dreiklang mitten in der Stadt. Über einen Lift gelangt man barrierefrei in die Wohnung. Der Zugang ist diskret und dennoch einladend. Die Salzach liegt Ihnen zu Füßen, Spazierwege und Radstrecken beginnen direkt vor der Tür. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt, Kulturstätten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – alles, was das Salzburger Leben ausmacht, ist nur einen Steinwurf entfernt. Highlights im Blick - ca. 106 m² - 3 Schlafzimmer - Wohnung komplett renoviert - schöne Parkettböden - zentrale Lage - Lift Buchen Sie noch heute online unter folgendem Link Ihren Besichtigungstermin: https://www.remax.at/de/3855-286<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041747.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041733.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041748.jpg Flur image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041740.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041735.jpg Zimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041745.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041744.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041742.jpg KInderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041737.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041738.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041746.jpg Aussicht Balkon Gaisberg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041718.jpg Aussicht Loggia Untersberg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/213/media_ref/image/-30000855_1004031137_16041719.jpg false GJLR3J 10376615 https://immo.sn.at/immobilien/gipfelstuermer-neuwertige-4-zimmer-wohnung-an-der-salzach-GJLR3J 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:03:43.630699Z 2025-10-01T23:03:43Z 2026-01-29T03:04:01Z 5204 Straßwalchen false 739000 0 true EUR 3.00 % 156 5 650 2 2 5 36 86 C DuoLeben Irrsdorf – Bungalow mit zwei Einheiten in Straßwalchen bei Salzburg Zwei Wohneinheiten unter einem Dach – Großzügiger Bungalow in Irrsdorf Willkommen in Irrsdorf – einer ruhigen, charmanten Ortschaft im Gemeindegebiet Straßwalchen, wo Lebensqualität auf Funktionalität trifft. In Irrsdorf bei Straßwalchen befindet sich diese 2007 errichtete Liegenschaft, die auf ganzer Linie überzeugt: ein gepflegter Bungalow mit zwei eigenständigen Wohneinheiten, voll unterkellert und in Massivbauweise ausgeführt. Ob für Mehrgenerationenwohnen, zum Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit viel Platz – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten des Grundstücks wird klar: Hier wurde mit Weitblick geplant. Eine großzügige Zufahrt mit Carport, Terrassen mit optimaler Sonnenausrichtung sowie zwei separate Hauseingänge schaffen Privatsphäre und Wohnkomfort für beide Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Wohnungen mit rund 107 m² bzw. 48 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die große Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine Toilette. Die zweite Einheit umfasst einen Wohn - Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die hochwertige Bauweise spiegelt sich in jedem Detail wider – von der durchdachten Raumaufteilung bis hin zur technischen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist das voll ausgebaute Kellergeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 187 m². Hier finden sich nicht nur zugeordnete Kellerabteile und Technikräume, sondern auch ausreichend Stauraum. Die gesamte Immobilie ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse, wodurch sich auch der Außenbereich harmonisch in das Nutzungskonzept einfügt. Die Grundstücksgröße bietet zusätzliches Potenzial – sei es für einen Garten, Spielbereich oder zusätzliche Gestaltungsideen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, gut erschlossenen Wohnlage, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld. Die Nähe zur Bundesstraße B1, zum Bahnhof Straßwalchen sowie zur Stadt Salzburg (ca. 30 Minuten mit dem Auto) macht das Objekt auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. In Summe bietet dieses Objekt ein stimmiges Gesamtpaket aus Wohnqualität, Investitionssicherheit und Zukunftspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – mit dieser Immobilie treffen Sie eine werthaltige Entscheidung. Fakten im Überblick: Baujahr: 2007 Wohnnutzfläche gesamt: ca. 155 m² Terrassenfläche gesamt: ca. 45 m² Kellergeschoss: ca. 187 m² Nutzfläche Grundstücksgröße: ca. 650 m²<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Drohne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163309.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163300.jpg Ofen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163299.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163952.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163301.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163302.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163303.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163296.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163295.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163298.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163305.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/273/media_ref/image/-30000855_1004083492_16163307.jpg false GJLR3H 10376616 https://immo.sn.at/immobilien/duoleben-irrsdorf-bungalow-mit-zwei-einheiten-in-strasswalchen-bei-salzburg-GJLR3H 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:03:42.470285Z 2025-10-01T23:03:42Z 2026-01-29T03:04:01Z 5020 Salzburg false 459700 0 true EUR 3.00 % 89 104 5 144 2 10 167 F FamilienNest - Mittelreihenhaus mit Entwicklungspotential in Taxham bei Salzburg Mittelreihenhaus mit Entwicklungspotenzial in Salzburg-Taxham Inmitten des beliebten Salzburger Stadtteils Taxham eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für all jene, die den Traum vom eigenen Zuhause individuell verwirklichen möchten. Dieses Mittelreihenhaus bietet nicht nur eine solide Basis, sondern vor allem Raum für Ideen, Gestaltung und persönliche Handschrift. Das Haus erstreckt sich über drei Wohngeschoße und wird durch einen Keller ergänzt, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Technik bietet. Mit einer Nutzfläche von rund 104 m² verteilt auf mehrere Ebenen entsteht ein wohnliches Raumgefühl, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenskonzepte anpassen lässt – ob für Paare, Familien oder kreative Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause. Der sanierungsbedürftige Zustand des Objekts eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Bestehende Strukturen können modern interpretiert, Grundrisse neu gedacht und Materialien ganz nach persönlichem Geschmack gewählt werden. Hier entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein individuelles Wohnprojekt mit Charakter und Zukunftspotenzial. Das Grundstück mit ca. 144 m² bietet trotz seiner kompakten Größe ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich. Ob kleiner Garten, Terrasse oder Rückzugsort im Freien – mit der richtigen Gestaltung entsteht hier eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt. Taxham überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage: urban, lebendig und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Erholungsräume sind schnell erreichbar, während die Salzburger Altstadt nur wenige Minuten entfernt liegt. Dieses Mittelreihenhaus richtet sich an Menschen mit Visionen – an Käufer, die das Potenzial erkennen und Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt in ein Zuhause zu verwandeln. Eine Immobilie mit Substanz, Geschichte und der Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>167.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Vorderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362165.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362171.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362153.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362170.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362167.jpg Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362168.jpg Obergeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362160.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362163.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362164.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004167328_16362172.jpg false GPPGB9 10540507 https://immo.sn.at/immobilien/familiennest-mittelreihenhaus-mit-entwicklungspotential-in-taxham-bei-salzburg-GPPGB9 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:04:00.726803Z 2026-01-21T00:04:00Z 2026-01-29T03:04:03Z 5101 Bergheim false 0 1750 true EUR 90 3 1 2 311 67.5 237 F Charmante 3 Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse in Bergheim bei Salzburg Großzügige 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrparteienhaus inmitten des Dorfkerns von Bergheim zu vermieten. Highlights der Immobilie - lichtdurchflutete großzügige Räume - sehr große Terrasse mit ca. 57 m² - Kachelofen - schöner Parkettboden - großer Garten - Garage Hard Facts - ca. 90 m² Wohnfläche - 2 Schlafzimmer - Terrasse ca. 57 m² - Garten ca. 311 m² Kaution: 3 BMM Verfügbarkeit nach Vereinbarung Möblierung: Küche Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre Mietzins: 1500,- Euro inklusive 10% USt. Betriebskosten: 250,- Euro Gesamtmiete: 1750,- Euro Lage Bergheim ist eine österreichische Gemeinde im Bundesland Salzburg mit 5583 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020). Der südliche Teil des Gemeindegebiets grenzt an die Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet sowie die Abgrenzung zwischen Stadt und Land Salzburg. Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1363,64</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>227,27</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>159,09</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1750</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>237.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360103.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360100.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360104.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360101.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360102.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360105.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360099.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360107.jpg Kachelofen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360108.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000855/19/media_ref/image/-30000855_1004166407_16360110.jpg false GPPGBB 10540506 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-garten-und-terrasse-in-bergheim-bei-salzburg-GPPGBB 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:04:00.726795Z 2026-01-21T00:04:00Z 2026-01-29T03:04:02Z 5340 St. Gilgen false 239000 0 true EUR 3.00 % 103.19 5 1 2 65 C 1.09 C Am Segenwald - leist.Barer Wohnraum im Salzburger Seengebiet Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Kinder. Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St. Gilgen gelangt. Infrastruktur: - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St. Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. - Ärzte & Apotheke: In St. Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung. - Schulen & Kindergarten: In St. Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Freizeit: - Die Umgebung bietet viel Abwechslung: - Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein. - Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St. Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht. - In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie. - Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf. Vorteile auf einen Blick: - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken - 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer – gut nutzbar für Familien - Gemeinschaftsgarten - 2 PKW-Abstellplätze - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>65.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.09</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Küche/- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161152.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161155.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161146.jpg Küche/- Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161153.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161154.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161156.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161157.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/272/media_ref/image/-30000855_1004086535_16161158.jpg false GJJQS2 10374655 https://immo.sn.at/immobilien/am-segenwald-leist-barer-wohnraum-im-salzburger-seengebiet-GJJQS2 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:03:56.873467Z 2025-09-30T23:03:56Z 2026-01-29T03:04:01Z 5101 Bergheim false 669500 0 true EUR 3.00 % 266 12 301 4 4 95 C Idyllisches Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, sanierungsbedürftig und vielseitig nutzbar Charmante sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial – 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage für Investoren oder Eigennutzer mit Vision. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie mit vier individuellen Wohneinheiten, die sich perfekt für Investoren oder Eigennutzer mit Vision eignet. Das Gebäude besticht durch seinen besonderen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, wobei der Außenbereich sanierungsbedürftig ist und Raum für kreative Ideen lässt. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Wohnung Top 56/1 – Erdgeschoss mit Garten Die Erdgeschosswohnung (ca. 69 m²) verfügt über einen separaten Zugang und besticht durch eine südlich ausgerichtete Gartenfläche (ca. 25 m²), die zum Entspannen einlädt. Der großzügige Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (10,63 m²), eine Küche (9,30 m²), ein Bad/WC (11,53 m²), zwei weitere Zimmer sowie einen Wintergarten (5,90 m²). Ein Außenabstellraum (ca. 2 m²) rundet das Angebot ab. Wohnung Top 56/2 – 1. Obergeschoss mit Terrasse Diese lichtdurchflutete Wohnung (ca. 65 m²) im ersten Obergeschoss ist über eine Außenstiege erreichbar und bietet einen modernen Grundriss. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (22,70 m²), zwei Schlafzimmer (14,43 m² und 13,32 m²), ein Bad/WC (5,20 m²) sowie eine Garderobe. Eine Terrasse (ca. 8,20 m²) und ein Gartenanteil (ca. 90 m²) bieten zusätzlichen Freiraum. Ein Außenabstellraum (ca. 3 m²) ist ebenfalls vorhanden. Wohnung Top 56/3 – 2. Obergeschoss mit Ruhe Die ruhig gelegene Wohnung im zweiten Obergeschoss (ca. 62 m²) verfügt über einen Zugang im Norden. Sie bietet ein Wohnzimmer (13,46 m²), eine Küche mit Esszimmer (16,61 m²), zwei Schlafzimmer (13,35 m² und 10,24 m²) sowie ein Bad/WC (2,84 m²). Ein Balkon (ca. 4,86 m²) und ein Abstellraum unter der Stiege (ca. 7 m²) ergänzen die Wohnung. Wohnung Top 56/4 – Dachgeschoss mit Charme Die Dachgeschosswohnung (ca. 70 m²) besticht durch ihre großzügige Ausstattung, darunter eine moderne Dusche (4,00 m²) und ein separates WC (3,46 m²). Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer (14,80 m²), eine Küche (11,76 m²), zwei Zimmer (13,41 m² und 12,83 m²) sowie einen Abstellraum. Ein Balkon (ca. 4,68 m²), ein Gartenanteil (ca. 18 m²) und ein Dachboden (ca. 62 m²) bieten zusätzliches Potenzial. Die Wohnung ist ohne Lift erreichbar, und WC sowie Abstellraum sind durch Dachschrägen leicht beeinträchtigt. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit Charakter und vielseitigem Potenzial zu erwerben. Die Sanierungsbedürftigkeit im Außenbereich eröffnet Raum für individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>95.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820240.jpg Aussicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820241.jpg Schlafzimmer Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820242.jpg Küche Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820244.jpg Küche Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820245.jpg Top 1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820247.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820248.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820249.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820257.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820256.jpg Top 3 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820250.jpg Top 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820251.jpg Top 2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820252.jpg Aussicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/114/media_ref/image/-30000855_1003943665_15820255.jpg false G92TR7 10128523 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-mehrfamilienhaus-mit-4-wohneinheiten-sanierungsbeduerftig-und-vielseitig-nutzbar-G92TR7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:04:03.732572Z 2025-04-27T23:04:03Z 2026-01-29T03:04:00Z 5020 Salzburg false 1268000 0 true EUR 3.00 % 152.98 96.8 5 511 2 2 27.17 133 D 1.4 C Helles Zuhause mit viel Raum zum Leben In einer ruhigen Wohnlage von Alt Liefering wartet dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus auf Menschen, die Raum, Licht und eine zukunftsorientierte Haustechnik schätzen. Auf einem ca. 511 m² großen Grundstück präsentiert sich das 1999 errichtete Haus als gepflegtes Zuhause mit rund 153 m² Wohnfläche sowie einem voll unterkellerten Bereich von ca. 96,8 m², welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, vom klassischen Stauraum bis hin zu Hobby, Fitness oder Werkstatträumen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei separate WCs und eignet sich damit ideal für Familien, die ein durchdachtes Raumangebot in Stadtnähe suchen. Schon beim Betreten spürt man den offenen, einladenden Charakter. Das zeitlose Design wird von einem großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus geprägt. Die Galerie im Obergeschoss und die lichten Raumhöhen sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl und verbinden die Ebenen harmonisch miteinander. Im Erdgeschoss liegt der Schwerpunkt auf dem täglichen Leben. Ein weitläufiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen öffnet den Blick in den Garten und wird durch einen gemütlichen Schwedenofen zum wahren Wohlfühlzentrum, perfekt für lange Abende im Familienkreis. Der angrenzende Essbereich mit Erker bietet viel Tageslicht und einen ebenso schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist funktional angeordnet und durch eine Speis ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein Schlafzimmer sowie das bereits erneuerte Badezimmer und ein separates WC. Der Grundriss macht nicht nur das Leben mit Kindern komfortabel, sondern lässt das Haus auch im Alter äußerst attraktiv werden. Wohnen auf einer Ebene ist hier nahezu barrierearm möglich. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot mit weiteren, gut geschnittenen Zimmern, sowie einem zweiten Bad und WC. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen, was gerade für Familien oder Home Office Konzepte sehr angenehm ist. Der Vollkeller bietet zusätzlich viel Platz. Neben klassischen Lagerräumen gibt es großzügige Nutzflächen, eine Waschküche sowie Technik und Vorratsbereiche, die dem Haus spürbar mehr Ordnung und Flexibilität verleihen. Der installierte Wasserfilter sorgt für hohe Wasserqualität im ganzen Haus. Die durchdachte Waschküche mit Podest sowie Arbeits- und Sortierbereich unterstützen bei einem effizienten Haushaltsablauf. Besonders hervorzuheben ist die moderne, nachhaltige Ausstattung, die in den letzten Jahren laufend verbessert wurde. Die Heizung wurde vor Kurzem auf eine Pellets Zentralheizung umgestellt, was eine erneuerbare und kosteneffiziente Wärmelösung darstellt. Zusätzlich wurde heuer eine Photovoltaikanlage mit ~7 kWp samt Fronius Batteriespeicher mit 10 kWh installiert. Ein starker Beitrag zu niedrigen Betriebskosten und mehr Unabhängigkeit. Insgesamt präsentiert sich das Objekt in gutem Zustand und verbindet solide Bauqualität mit zeitgemäßer Technik. Eine Überdachter Stellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück runden die Alltagstauglichkeit ab. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich, voraussichtliche Übergabe ab April 2026. Die Lage in Alt Liefering verbindet den Charme eines historisch gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Salzburger Innenstadt. Liefering liegt im Nordwesten der Stadt und gilt als lebendiger, gut versorgter Wohnbereich mit angenehmem Mix aus Wohnquartieren, Naherholung und städtischer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs, unter anderem rund um den Lieferinger Spitz sowie das nahe Europark und Messe Areal. Auch das Messezentrum Salzburg und die Salzburgarena liegen in kurzer Distanz, ebenso wie weitere Sport und Freizeitangebote im Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Lieferinger Hauptstraße und die nahe Auffahrt zur Autobahn A1 gelangen Sie rasch in alle Richtungen. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens unterwegs. Die Haltestelle Lieferinger Spitz mit mehreren Bus- und Obuslinien verbindet den Stadtteil direkt mit dem Zentrum. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, sodass Kinderwege unkompliziert organisiert werden können. Gleichzeitig bieten die Salzachufer, Glan und Saalach Nahbereiche sowie weitere Grünräume rund um Liefering vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Alltag. Unterm Strich ist dieses Haus ein stimmiges Gesamtpaket. Es ist großzügig, hell und zeitlos geplant, mit solider Substanz, laufend saniert und technisch bereits auf einem nachhaltigen Stand. Ob als Familiennest mit Platz für jedes Lebensmodell oder als komfortables Zuhause für zwei Personen mit Wohnen auf einer Ebene, hier lässt sich langfristig entspannt und hochwertig leben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>133.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.4</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269701.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269741.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269708.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269709.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269710.jpg Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269711.jpg Flur image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269712.jpg Elternschlafzimmer EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269706.jpg Bad EG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269707.jpg Kinderzimmer 1 OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269715.jpg Kinderzimmer 2 OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269714.jpg Bad OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/325/media_ref/image/-30000855_1004133367_16269713.jpg false GM75YZ 10463475 https://immo.sn.at/immobilien/helles-zuhause-mit-viel-raum-zum-leben-GM75YZ 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T00:03:55.312942Z 2025-11-23T00:03:55Z 2026-01-29T03:04:02Z 5020 Salzburg false 493500 0 true EUR 3.00 % 49.08 2 1 true 29 B 0.51 A++ Finken26 - DachterrassenNest im Penthousestil - Top 4 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 4 im Penthousestil bietet eine Wohnfläche von ca. 49,08 m² und überzeugt mit ihrer außergewöhnlichen Dachterrasse, die ca. 42,13 m² umfasst. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Dachterrasse mit ca. 42,13 m² - optimal dimensionierte Abstellräume - atemberaubender Weitblick von der Terrasse - Badezimmer en suite - Raumhöhen bis zu 5 Meter Hard Facts - Wohnfläche: ca. 49,08 m² - Kaufpreis: € 493.500,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224748.jpg Dachterrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224747.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224744.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224745.jpg Dachterrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224746.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714696_15224742.jpg false FVQ5LG 9709654 https://immo.sn.at/immobilien/finken26-dachterrassennest-im-penthousestil-top-4-FVQ5LG 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:04:15.452514Z 2024-09-13T23:04:15Z 2026-01-29T03:04:00Z 5020 Salzburg false 345960 0 true EUR 3.00 % 38.31 2 16.22 7.54 true 29 B 0.51 A++ Finken26 - GartenNest in grüner Lage - Top 1 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 1 umfasst eine Wohnfläche von ca. 38,31 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet und bietet einen Gartenanteil von 16,22 m². Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - Garten mit ca. 16 m² - Terrasse mit ca. 7,50 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,31 m² - Kaufpreis: € 345.960,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224551.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224554.jpg Wohnküche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224556.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224555.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003711044_15224552.jpg false FVQ5L9 9709651 https://immo.sn.at/immobilien/finken26-gartennest-in-gruener-lage-top-1-FVQ5L9 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:04:14.570621Z 2024-09-13T23:04:14Z 2026-01-29T03:04:00Z 5020 Salzburg false 346100 0 true EUR 3.00 % 38.37 2 11.01 true 29 B 0.51 A++ Finken26 - TerrassenNest im schönen Langwied - Top 3 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in der Festspielstadt Salzburg im ruhigen Stadtteil Langwied. Eingebettet in einem naturnah gelegenen Landschaftsraum entsteht Finken26 mit lediglich 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheit Top 3 bietet eine Wohnfläche von ca. 38,37 m². Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung ist ideal für Singles oder Anleger geeignet. Highlights - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - beheizter Fußboden mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügiger Balkon mit ca. 11 m² - optimal dimensionierte Abstellräume Hard Facts - Wohnfläche: ca. 38,37 m² - Kaufpreis: € 346.140,- - 2 Zimmer - HWB: 29 B Zusätzlich kann ein Abstellplatz für € 13.000,- erworben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Bauträger und unsere Funktion als Doppelmakler hin. Lage Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend, nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Umgebung ist ruhig und sicher, ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Vogelspielplatz, ein idealer Ort für Kinder zum Spielen und Toben. Dank der Nähe zur Stadt Salzburg genießen Sie sowohl eine ausgezeichnete Anbindung an das Zentrum als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Zudem wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.51</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224726.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224731.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224727.jpg Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224728.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000855/197/media_ref/image/-30000855_1003714665_15224730.jpg false FVQ5LC 9709653 https://immo.sn.at/immobilien/finken26-terrassennest-im-schoenen-langwied-top-3-FVQ5LC 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:04:14.570307Z 2024-09-13T23:04:14Z 2026-01-29T03:04:00Z 5321 Koppl false 498000 0 true EUR 3.00 % 81.1 3 1 12.1 2022 38 B Kirchenfeldstraße 3.0 - Neuwertige 3 Zimmer Wohnung im Grünen LIVING ELEMENTS – Natur & Design vereint Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Blick auf die Berge und in die Weite der Natur aufzuwachen. In dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung in Koppl wird dieser Traum Wirklichkeit. LIVING ELEMENTS verbindet stilvolles Design mit naturnaher Umgebung – ein Zuhause, das inspiriert. Auf ca. 81 m² Wohnfläche empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche – der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, das stilvolle Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für Wohlfühlmomente im Alltag. Praktische Details wie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil runden das Raumangebot ab. Highlights - Südseitige Terrasse (ca. 12 m²) mit traumhaftem Berg- und Naturblick - Ruhige Lage direkt neben einem Feld – unverbaute Aussicht in die Natur - Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für ein behagliches Wohnklima - Hochwertige Ausstattung Die Kombination aus moderner Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage am Dach garantiert umweltfreundliche Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. - Tiefgaragenplatz mit E-Ladevorbereitung (separat zu erwerben) zusätzlich € 20.000,- - Zusätzlicher Freistellplatz (separat zu erwerben) zusätzlich € 12.000,- Ruhig, grün und naturnah – mit allen wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz: - Ortszentrum Koppl mit Nahversorger, Schule, Kindergarten und Arzt: ca. 2 km / 4 Min. - Hof bei Salzburg mit erweiterter Infrastruktur: ca. 4 km / 7 Min. - Bushaltestelle Richtung Salzburg/Fuschl: fußläufig 5 Min. - Stadt Salzburg: ca. 12 km / 20 Min. - Fuschlsee: ca. 8 km / 10 Min.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>38.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Drohne Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127842.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127828.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127833.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127832.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127826.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127834.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127830.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127831.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127836.jpg Ausblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127838.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/256/media_ref/image/-30000855_1004071525_16127840.jpg Energieausweis_Koppl_T1 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/258/media_ref/pdf/-30000855_1004071525_16128273..pdf false GK55KH 10392053 https://immo.sn.at/immobilien/kirchenfeldstrasse-3-0-neuwertige-3-zimmer-wohnung-im-gruenen-GK55KH 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:03:50.089436Z 2025-10-10T23:03:50Z 2026-01-29T03:04:01Z 5020 Salzburg false 498000 0 true EUR 3.00 % 67 3 1 30.35 19.16 2015 B Moderne Gartenwohnung mit Terrasse – Wohnen im Grünen mitten in Salzburg Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, hochwertiger Ausstattung und optionalem Tiefgaragenstellplatz In ruhiger und dennoch zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Itzling erwartet Sie diese gepflegte Gartenwohnung mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit rund 67 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse (ca. 20 m²) sowie einem privaten Garten (ca. 31 m²) bietet dieses Objekt urbanes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen – perfekt geeignet für Paare, junge Familien oder Senioren, die auf Komfort und Wohnqualität Wert legen. Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in der Ischlerbahnstraße, in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2015. Der Stadtteil Itzling zählt zu den aufstrebenden und vielseitigen Wohngegenden Salzburgs – mit idealer Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie den Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die nahegelegenen Naherholungsgebiete sowie die Salzach bieten Möglichkeiten für Freizeit und Sport. Raumaufteilung & Ausstattung Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten – offen und einladend Moderne Einbauküche in neuwertigem Zustand Zwei Schlafzimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und moderner Ausstattung Separate Toilette Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung (individuell regulierbar in jedem Raum) für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Raffstores an den Fenstern bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Privatsphäre. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/3855-263 Zusätzliche Highlights Tiefgaragenstellplatz optional um € 20.000,- bzw. KFZ-Außenstellplatz zusätzlich um € 10.000,- verfügbar Finanzieller Vorteil Ein besonderer Bonus: Die bestehende Wohnbauförderung in Höhe von € 27.000,- kann übernommen werden, was eine attraktive Reduktion des Kaufpreises ermöglicht – ideal für Eigenheimkäufer mit Förderberechtigung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959676.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959661.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959681.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959678.jpg Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959670.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959675.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959677.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959669.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959665.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959672.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959658.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/175/media_ref/image/-30000855_1003990610_15959680.jpg false GK55KG 10392051 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-gartenwohnung-mit-terrasse-wohnen-im-gruenen-mitten-in-salzburg-GK55KG 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:03:48.268275Z 2025-10-10T23:03:48Z 2026-01-29T03:04:01Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 620900 0 true EUR 3.00 % 101.74 4 160 2 1 15 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 2.0 - Mittelreihenhaus in hochwertiger Bauweise und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 2 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262567.jpg Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262557.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262559.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262568.jpg Top03 Bad image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131233_16262569.jpg false GM4K8R 10460358 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-2-0-mittelreihenhaus-in-hochwertiger-bauweise-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-GM4K8R 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:04:39.590124Z 2025-11-21T00:04:39Z 2026-01-29T03:04:02Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 642300 0 true EUR 3.00 % 105.07 4 282 2 1 15 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 4.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 4 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262683.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262684.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262682.jpg Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262671.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262673.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16262677.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131243_16263628.jpg false GM4K8P 10460359 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-4-0-eckreihenhaus-mit-grossem-garten-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-GM4K8P 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:04:27.599117Z 2025-11-21T00:04:27Z 2026-01-29T03:04:02Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 687400 0 true EUR 3.00 % 112.62 4 240 2 1 15 35 B 0.6 A+ SonnenQuartier 1.0 - Eckreihenhaus mit großem Garten und Tiefgarage in Neumarkt am Wallersee Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee bei Salzburg - Reihenhäuser im Wohnungseigentum - Top 1 Gegenständliches Neubauvorhaben befindet sich in ruhiger Siedlungslage, nahe dem Wallersee gelegen. Eingebettet in einem naturnahe gestaltetem Landschaftsraum entstehen 4 Reihenhäuser mit großen Gärten und eigener Tiefgarage. Die Salzburger Altstadt befindet sich ca. 25 km entfernt und ist in knapp 30 Minuten erreichbar. Unmittelbar im Salzburger Seengebiet, am Fuße des Wallersees, werden 4 Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. Den Wallersee erreichen Sie fußläufig in 10 Minuten, des Weiteren ist er eine Lebensader, die von den Bewohnern der Region sowohl zum Baden als auch für Ausflüge genutzt wird. Als öffentliches Verkehrsmittel steht Ihnen die Linie 130 in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, diese bringt Sie in 5 Minuten an die Bahnstation Neumarkt Hauptbahnhof. Eine optimale Taktung und schnelle Verbindung nach Salzburg, aber auch die Westbahn Strecke nach Wien zeichnen diese aus. Die Highlights im Überblick: - hochwertige Bauweise mit durchdachten Grundrissen - ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - zeitloses Feinsteinzeug und schöne Parkettböden - großzügige Gärten bzw. Terrassen - optimal dimensionierte Abstellräume - direkter Zugang von der Tiefgarage in das Reihenhaus - alle Einheiten Süd/West ausgerichtet - Luftwärmepumpe Errichtet wird nach den Richtlinien der Salzburger Wohnbauförderung - sichern Sie sich Ihre einmalige Kaufförderung mit bis zu € 80.000,- Einmalzuschuss. Als Parkmöglichkeiten können wir Ihnen pro Reihenhaus zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils a` € 20.000,- anbieten. Fordern Sie noch heute alle Detailunterlagen zu diesem regionalen Neubauprojekt bei uns an! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Bauträger/Verkäufer des Neubauprojektes hin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.6</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Baukörper Voderseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262423.jpg Ansicht Baukörper Rückseite image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262425.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262426.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262427.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16263627.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262430.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262428.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/322/media_ref/image/-30000855_1004131195_16262429.jpg false GM4K8Q 10460357 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenquartier-1-0-eckreihenhaus-mit-grossem-garten-und-tiefgarage-in-neumarkt-am-wallersee-GM4K8Q 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:04:27.599169Z 2025-11-21T00:04:27Z 2026-01-29T03:04:02Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 249800 0 true EUR 3.00 % 62.45 2 1 9.15 true 70 C 1.91 D hell, offen, charmant - Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Neumarkt am Wallersee Willkommen über den Dächern von Neumarkt am Wallersee – in einer Wohnung, die durch Licht, Raumgefühl und Atmosphäre überzeugt. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ein besonderer Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Hier verbinden sich Behaglichkeit, Großzügigkeit und ein Hauch von Individualität zu einem Zuhause mit Charakter. Der Lift befördert Sie bis zum 2 Obergeschoß barrierefrei, die letzten Stufen ins Dachgeschoß müssen Sie die Treppe nehmen. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Offenheit der Räume. Der Wohnbereich besticht durch seine beeindruckende Raumhöhe von bis zu drei Metern, die ein wunderbares Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und schaffen eine freundliche, einladende Stimmung. Die harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich macht diesen Ort zum Herzstück der Wohnung – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende mit Freunden. Das Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 25m² lässt sich bei Bedarf leicht in zwei Räume unterteilen – perfekt für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien, die Flexibilität schätzen. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Loggia – ein stilles Refugium, das zum Durchatmen einlädt. Hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder einfach die Ruhe genießen. Diese beinhaltet auch zwei sehr großzügige Abstellräume. Die durchgängigen Holzböden verleihen der Wohnung eine natürliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl. Mit etwas Liebe – etwa durch das Abschleifen der Böden – lässt sich hier eine echte Wohlfühloase gestalten, die modernen Komfort mit gemütlichem Charme verbindet. Zusätzliche kann für 20.000,- ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Highlights der Immobilie - Loggia ca. 9 m² - helle Wohnräume - Holzböden - Zentrum von Neumarkt - Excelente Öffis Anbindung - Kamin vorhanden Hard Facts - Wohnfläche ca. 63 m² - Loggia ca. 9 m² - Keller ca. 4,5 m² - HWB: 70 C Betriebskosten: € 175,45 brutto (ohne Wärme) Verwaltungskosten: € 28,07 brutto Instandhaltung: € 121,60 brutto Lage In etwa einer Minute erreichen Sie zu Fuß das Stadtzentrum und die Postbus-Haltestelle. Ein Hausarzt befindet sich im selben Gebäude. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Außerdem verfügt Neumarkt über eine Westbahn-Haltestelle, die eine schnelle Verbindung zur Festspielstadt Salzburg und mit dem Railjet nach Wien zum Flughafen bietet. Neumarkt am Wallersee liegt auf 552m Seehöhe am Ostufer des Wallersees rund 22km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg im Bezirk Salzburg-Umgebung. Die Stadtgemeinde besticht vor allem durch seine weitreichende Infrastruktur. Auf dem Bildungssektor verfügt Neumarkt über ein Schulzentrum mit: Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Handelsakademie und Handelsschule, Fachschule, Polytechnische Schule, Hauptschule und Volksschulen. Ein Ärztezentrum, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomiebetrieb befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Stadt verfügt weiters über mehrere Sportanlagen (Fußballplatz, Tennisplätze, Volleyballplatz) sowie zwei Strandbädern eine Surfschule und einen Yachthafen am Wallersee. Zudem besteht die Möglichkeit des Boots- und Fahrradverleihs. Ein Campingplatz kann saisonal gemietet werden. Ein besonderes Highlight ist ein um den gesamten See führender Wanderweg. Weitere Wander- und Radtour Möglichkeiten gibt es außerdem im südlichen Bergland. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>70.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.91</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236013.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236000.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16235999.jpg Blick Küche und Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236004.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236005.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236012.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236006.jpg Innenhof image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/308/media_ref/image/-30000855_1004119379_16234993.jpg Loggia image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236002.jpg Aussicht Loggia image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/309/media_ref/image/-30000855_1004119379_16236003.jpg false GLGSNP 10436490 https://immo.sn.at/immobilien/hell-offen-charmant-dachgeschosswohnung-im-zentrum-von-neumarkt-am-wallersee-GLGSNP 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:04:15.652109Z 2025-11-07T00:04:15Z 2026-01-29T03:04:01Z 5020 Salzburg false 798600 0 true EUR 3.00 % 206 10 786 4 5 35 134 D Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Investition mit Perspektive – Wohnhaus auf 786 m² Grundstück in Maxglan Dieses Haus ist ein echtes Unikat: Drei eigenständige Wohnbereiche – jeweils mit eigener Küche und eigenem Bad – schaffen ideale Voraussetzungen für das harmonische Zusammenleben im Familienkreis oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Dank zahlreicher Renovierungen und Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich das Gebäude in zeitgemäßem Komfort und ist sofort bezugsfertig: Erdgeschoss: Badezimmer 2021 neugestaltet, Küche 2019 modernisiert. Obergeschoss: Großzügiges Bad 2019 erneuert. 2021 folgte eine umfassende Sanierung: kleines Bad, Küche sowie Türen, Wände und Böden – alles in frischem, modernem Ambiente. Dachgeschoss: Um die Jahrtausendwende renoviert; der Balkon auf der Terrasse wurde 2022 erneuert. Haustechnik: Die bisherige Öl Zentralheizung wurde 2021 durch eine zentrale Gastherme ersetzt – eine Investition in Effizienz und Zukunftssicherheit. Grundstück und die begehrte Lage in Salzburg-Maxglan machen diese Immobilie zu einer Rarität am Markt. Gleichzeitig eröffnet die Widmung und Bebauungsstruktur vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Mehrgenerationenhaus, oder als Basis für eine moderne Neugestaltung im Rahmen des Bebauungsplans. Das Grundstück mit insgesamt 786 m² bietet nicht nur Platz, sondern auch Gestaltungsfreiheit: Der Grünlandanteil von ca. 175 m² schafft Raum für Garten, Freizeit und Erholung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Damit vereint das Objekt die Vorteile einer soliden Bestandsimmobilie mit dem Potenzial für zukunftsorientierte Weiterentwicklung – eine seltene Gelegenheit in Salzburg-Maxglan. Grundstück: Gesamtfläche ca. 786 m², davon 611 m² als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und ca.175 m² als Grünland. Baujahr & Historie: Das Gebäude stammt vermutlich aus der Zeit um 1900, wobei das älteste bekannte Dokument ein Lokalaugenschein aus dem Jahr 1931 ist. Im Jahr 1956 wurde die damalige Waschküche zu einer Garage umgebaut. 1977 folgte die Errichtung eines Heiz- und Öltankraums. 1997 schließlich wurde der Dachstuhl repariert und das Dach teilweise erneuert. Umgebung & Lage Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Maxglan, westlich der Salzburger Altstadt. Maxglan ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Betrieben und guter Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. - Stadtnähe: Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar – mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. - Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich im direkten Umfeld. -Freizeit & Natur: Spazierwege, Sportmöglichkeiten und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Salzachufer und Ausflugsziele im Westen der Stadt sind schnell erreichbar. - Verkehrsanbindung: Buslinien und die Nähe zur Westautobahn (A1) sorgen für eine schnelle Anbindung an das Umland und den Flughafen Salzburg. Damit vereint die Liegenschaft die Vorteile einer zentralen und urbanen Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant ist.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>134.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289145.jpg Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289149.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289211.jpg Ansicht Wohnhaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289148.jpg Wohnbereich Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289156.jpg Schlafbereich 1. Stock image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289158.jpg Küche 1. Stock image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289159.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289165.jpg Aussicht Parkplätze_Zufahrt image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289167.jpg Schlafzimmer 1. Stock image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289169.jpg Küche Dachgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289215.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289218.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289219.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289221.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140066_16289210.jpg false GMS8JR 10483197 https://immo.sn.at/immobilien/investition-mit-perspektive-wohnhaus-auf-786-m2-grundstueck-in-maxglan-GMS8JR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:04:12.203003Z 2025-12-05T00:04:12Z 2026-01-29T03:04:02Z 5020 Salzburg false 298000 0 true EUR 3.00 % 62 3 1 1 5.06 49 B Attraktive 3-Zimmer-Stadtwohnung in Taxham – Top-Anbindung & perfektes Investment Attraktive 2-3 Zimmer-Stadtwohnung in Taxham – Grünlage, Top-Anbindung & perfektes Investment Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung im boomenden Salzburger Stadtteil Taxham! Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche und einem sonnigen 5 m² Balkon überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, eine angenehme Ruhelage mit viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur direkt vor der Haustüre. Wohn-Highlights •ca. 62 m² Wohnfläche mit idealem Grundschnitt •Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon •Gemütliches Schlafzimmer •Praktische Küche und gut dimensionierter Vorraum •Großes Kellerabteil mit außergewöhnlich viel Stauraum •Zur Wohnung zugehöriger Parkplatz Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnsiedlung, in der sich sofort ein Gefühl von Wohlbefinden einstellt. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – inklusive S-Bahn-Anschluss – und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Taxham – der aufstrebende Stadtteil im Westen Salzburgs Taxham zählt zu den dynamischsten und beliebtesten Wohngebieten der Stadt. Eingebettet zwischen Innenstadt und dem barocken Schloss Kleßheim, umgeben von einer weitläufigen Parkanlage und dem schönsten Golfplatz Salzburgs, verbindet dieser Stadtteil urbanes Leben mit hoher Freizeitqualität. Das nahegelegene Shopping-Paradies Europark mit rund 130 Geschäften sowie das Kunst- und Kulturzentrum Oval bieten eine perfekte Mischung aus Einkaufserlebnis und Kulturgenuss. Familien, Paare und Anleger schätzen die Vielzahl an Kindergärten, Schulen und die ideale infrastrukturelle Anbindung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Vorraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289709.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289703.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289701.jpg Aussicht Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289705.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/336/media_ref/image/-30000855_1004140130_16289706.jpg false GMS8JS 10483198 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-stadtwohnung-in-taxham-top-anbindung-perfektes-investment-GMS8JS 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:04:12.202956Z 2025-12-05T00:04:12Z 2026-01-29T03:04:02Z 5020 Salzburg false 319800 0 true EUR 3.00 % 72.91 2.5 1 2.59 74 C Zwischen Altstadt & Salzach – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der Künstlerhausgasse Wohnen an der Salzach – Stilvolles Leben in einer hellen, großzügigen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Inmitten eines der beliebtesten Stadtteile Salzburgs, nur einen gemütlichen Spaziergang von der historischen Altstadt entfernt, befindet sich diese einladende 2-Zimmer-Wohnung in der Künstlerhausgasse. Die Lage direkt neben der Salzach, die ruhige Wohnumgebung sowie die hervorragende Infrastruktur machen dieses Zuhause zu einem außergewöhnlich attraktiven Angebot für Menschen, die städtische Lebensqualität mit hoher Wohnkultur verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Großzügigkeit auf. Der weitläufige Wohn-Essbereich öffnet sich mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre sofort dem Besucher. Hier verbinden sich Licht, Naturmaterialien und klare Linien zu einem harmonischen Gesamtbild. Die große Fensterfront lässt den Raum regelrecht strahlen und schafft eine durchgehend warme Wohnlichkeit. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Stunden mit Freunden oder ruhige Momente bei einem Glas Wein – dieser Raum bietet die perfekte Bühne für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die separate, großzügige Küche ist ebenfalls ein echtes Highlight. Sie bietet viel Platz zum Kochen und Kreativsein, verfügt über ausgezeichnete Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Sie wirkt wie ein eigener kleiner Wohlfühlbereich innerhalb der Wohnung – ideal für alle, die gerne frisch kochen oder Gäste bewirten. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer angenehm großen, ebenerdigen Dusche, die Komfort und Eleganz verbindet. Klare Formen, helle Oberflächen und hochwertige Armaturen schaffen eine Atmosphäre, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Das Schlafzimmer ergänzt das Raumkonzept perfekt. Ruhig gelegen und gut proportioniert, bietet es den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Platz für einen großen Kleiderschrank sowie eine gemütliche Schlaflandschaft ist selbstverständlich vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die durchgängig helle, freundliche Stimmung der gesamten Wohnung – sie entsteht nicht nur durch die optimale Ausrichtung und die großzügigen Fensterflächen, sondern auch durch die harmonische Materialwahl und den gut durchdachten Grundriss. Hier fühlt man sich sofort wohl. Die Lage – Ein Stück Salzburg zum Leben Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Zonen Salzburgs. Die unmittelbare Nähe zur Salzach ermöglicht Spaziergänge, Sportmöglichkeiten oder einfach entspannte Momente am Wasser. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Altstadt erreicht man bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad – und dennoch wohnt man hier angenehm ruhig und geschützt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>74.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283732.jpg Eingansgbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283735.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283731.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283737.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283738.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283728.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283730.jpg Außenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/332/media_ref/image/-30000855_1004137808_16283734.jpg false GMS8JQ 10483196 https://immo.sn.at/immobilien/zwischen-altstadt-salzach-stilvolle-2-zimmer-wohnung-in-der-kuenstlerhausgasse-GMS8JQ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:04:06.735342Z 2025-12-05T00:04:06Z 2026-01-29T03:04:02Z 5400 Hallein false 221400 0 true EUR 3.00 % 107 2 1 true 190 E Historischer Charme trifft Investmentchance – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gewölbedecken in Hallein Anleger aufgepasst – großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial in Hallein In attraktiver Lage an der Salzburgerstraße in Hallein, etwas außerhalb des Zentrums und dennoch hervorragend angebunden, präsentiert sich diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung als interessantes Investment mit Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl für Mieter als auch Eigennutzer viel Wohnkomfort. Besonderer Vorteil für Anleger: Die Immobilie ist derzeit bis 31.10.2027 vermietet und bietet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Zudem eröffnet die gute Lage langfristige Wertsteigerungschancen. Zugeordnete Parkplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und steigern die Attraktivität für künftige Mieter oder Eigennutzer. Ein echtes Schnäppchen in einer gefragten Wohngegend mit hohem Entwicklungspotenzial. Ob als solides Investment oder zukünftiges Eigenheim – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zu einem wirklich vernünftigen und erschwinglichen Kaufpreis Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>190.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945991.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15946001.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945997.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945989.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945990.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945993.jpg Abstellraum image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945994.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945995.jpg Decke_Gewölbe image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/169/media_ref/image/-30000855_1003990683_15945996.jpg Nutzwertgutachten neu text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/167/media_ref/pdf/-30000855_1003990683_15940315..pdf false GCNFJR 10215659 https://immo.sn.at/immobilien/historischer-charme-trifft-investmentchance-2-5-zimmer-wohnung-mit-gewoelbedecken-in-hallein-GCNFJR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:04:05.873143Z 2025-06-19T23:04:05Z 2026-01-29T03:04:00Z 5071 Salzburg false 298700 0 true EUR 3.00 % 67 3 1 64 C Ankommen & Aufatmen – 3-Zimmer-Wohnung im Grünen nahe Salzburg Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im grünen Walserfeld – Ideal für Paare oder kleine Familien Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und leistbaren Wohnung in Wals bei Salzburg? Dann könnte diese charmante 3-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Bushaltestellen erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung •Zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Ruhe und Erholung garantieren •Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt •Ein Badezimmer sowie eine separate Küche (optional ergänzbar, falls gewünscht) Das Wohnhaus wurde 2018 umfassend saniert – inklusive neuer Fenster, Türen und Dach – und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonderes Extra: Die Bewohner des Hauses haben die Möglichkeit zur Gartenbenützung, perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Highlights der Immobilie - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - Gebäude saniert - großer Garten zur Allgemeinnutzung - zentrale Lage Hard Facts - 2 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 67 m² - Baujahr: ca. 1955 - HWB: 64 C Kostenaufstellung Kaufpreis: € 338.600,- Betriebskosten: € 241,- (inkl. Rücklagen) Heizkosten: € 70,- Rücklage: ca. € 54.000,- Parkmöglichkeit Zudem steht Ihnen vor dem Haus ein zugewiesener Parkplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen müssen. Lage Das Objekt befindet sich östlich vom Gemeindezentrum von Wals, in der Nähe des Ortsteils Himmelreich. Auf dem Gebiet von Walserfeld befinden sich der Haupteingang zur Schwarzenbergkaserne, zahlreiche Wohnblocks (auch bekannt als Walserfeldsiedlung), in den Bundesheerbedienstete mit ihren Angehörigen wohnen, die Jugendherberge Salzburg Walserfeld, die Landesberufsschule Wals, die Walserfeldhalle und die Volksschule Walserfeld. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls äußerst attraktiv. Wals bei Salzburg bietet Ihnen eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>64.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039568.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039599.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039598.jpg Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039564.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039565.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039569.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039571.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039570.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039561.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039562.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039559.jpg Ansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/212/media_ref/image/-30000855_1004028973_16039567.jpg false GFJT3M 10280338 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-aufatmen-3-zimmer-wohnung-im-gruenen-nahe-salzburg-GFJT3M 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:03:56.325051Z 2025-07-31T23:03:56Z 2026-01-29T03:04:01Z 5020 Salzburg false 1850000 0 true EUR 3.00 % 160 231 5 900 2 4 32 60 C Luxuriöse Familienvilla mit Weinkeller, Fitness & Atrium in ruhiger Toplage Diese Luxuriöse Villa in einer villenartigen Lage in Salzburg-Liefering überzeugt Familien und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen! Das rund 900 Quadratmeter große Grundstück bietet eine gepflegte, großzügige Gartenanlage und maximale Privatsphäre – ideal für Kinder und gemeinsame Outdoor-Momente. Die Architektur verbindet moderne Technik auf höchstem Stand mit klaren Linien und hochwertigen Materialien; Weißer Marmor setzt elegante Akzente. Erdgeschoß Der Innenraum beeindruckt mit einer exklusiven Miele-Küche, perfekt integriert in das offene Wohnkonzept, sowie einem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, direktem Terrassenzugang und viel natürlichem Licht. Im Zentrum des Hauses befindet sich ein großer Eingangs- bzw. Atrium-Bereich, der das Raumgefüge elegant ordnet – praktisch auch, wenn die Familie Besuch empfängt oder Jugendliche zurückziehen möchten. Die komplette Terrasse ist Nano-protected, schützt vor Witterungseinflüssen und gewährleistet langlebige Optik. Die Terrasse erstreckt sich zum Garten hin und schafft ideale Gelegenheiten für Outdoor-Leben, gemeinsames Essen im Freien und sonnige Nachmittage. Obergeschoß Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Bad (Dusche, Badewanne, WC) sowie einer zusätzlichen Gästetoilette. Ein zweites Bad im Obergeschoss ergänzt den privaten Bereich und sorgt zusammen mit separaten Bad- und Gästetoilettenbereichen für Familienkomfort. Das Haus verfügt zudem über ein Atrium-Plateau im Obergeschoss, das exklusive Aufenthaltsmomente bietet. Außenbereich Des Weiteren befindet sich ein Nebengebäude, das flexibel nutzbar ist (Gästebereich, Technikraum oder Hobbyfläche) am Grundstück. Eine Doppelgarage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Ein 6,5 Meter tiefer Brunnen mit Gartenwasserpumpe sorgt für unabhängige Bewässerung und nachhaltige Nutzung des Grüns. Eine Alarmanlage mit Außenkameras sorgt für rundum-sicherheit, und ein Notstromgenerator mit Anschluss am Haus gewährleistet Stromversorgung bei Ausfällen. Untergeschoß Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen der Sauna-Wellnessraum sowie der Weinkeller mit Lounge-Bereich im Untergeschoß , der gesellige Abende mit Familie und Freunden ermöglicht. Ein eigener Fitnessraum lädt zu privaten Workouts ein, während das Gästezimmer im Komfort und Privatsphäre für Besucher garantiert. Lage Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, sehr begehrte Umgebung in Salzburg-Liefering aus, mit Nähe zu Natur, Grünflächen und exzellenter Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, medizinische Einrichtungen, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in der Nähe und garantieren eine hohe Lebensqualität für Familien. Die Anbindung an die Salzburger Innenstadt sowie an Bundes- und Landesstraßen und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht kurze Wege in Stadt und Region. Ungefähre Entfernungen: Schulen ca. 5 bis 15 Autominuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 bis 10 Autominuten, Stadtzentrum von Salzburg ca. 15 bis 25 Autominuten, Flughafen Salzburg ca. 15 bis 25 Autominuten, Erholungsgebiete und Uferlandschaften ca. 10 bis 20 Autominuten.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>60.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064578.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064586.jpg Ansicht Haus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064580.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064577.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064548.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064553.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064570.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064541.jpg Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064555.jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064554.jpg Badezimmer Erdgeschoß image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064542.jpg Galerie image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064572.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064571.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064573.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064574.jpg Weinkeller image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064544.jpg Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064545.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064569.jpg Garage image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064579.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064581.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064584.jpg Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000855/225/media_ref/image/-30000855_1004041238_16064585.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/TiJPuhh5yvU?rel=0 false GG7PM5 10303100 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-familienvilla-mit-weinkeller-fitness-atrium-in-ruhiger-toplage-GG7PM5 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:03:51.400468Z 2025-08-14T23:03:51Z 2026-01-29T03:04:01Z 530256399 Sonnenseite Filzmoos 256400 5532 Filzmoos Schwimmbadweg 4 3 3 false 572000 0 true EUR false 87.8 87.8 4 1 1 1 22 false true 2023 27.4 B 0.74 A living 1964 Wir haben ein ehemaliges Hotel komplett entkernt und umfangreich saniert bzw. neugebaut. Heiz-, Dämm- und Schallwerte sind testiert und auf dem Niveau eines kompletten Neubaus und besser. Bio-Fernwärme Neue Traumwohnung mit 4-Zi in Filzmoos zu verkaufen Die Wohnung bietet auf 87,8 qm sonnige und helle Zimmer bestens geeignet für eine Familie. 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen großen Wohnraum für eine offene Küche und Wohnbereich, separaten Abstellraum. Die Südterrasse bietet einen sehr schönen Blick auf die Pisten und Bergwiesen gegenüber und hat genug Platz für Essgelegenheiten und Sonnenliegen. Ein zweiter Ostbalkon lädt zum Sundaufgang ein. Im Keller ist ein weiterer Kellerraum reserviert und im Preis inkludiert. image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5f3706f052d0e98288cf43d02f467f689ea9fad.jpg true GFQJ3L 9571123 https://immo.sn.at/immobilien/neue-traumwohnung-mit-4-zi-in-filzmoos-zu-verkaufen-GFQJ3L 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:34:22.752454Z 2025-08-04T12:34:22Z 2026-01-29T03:03:58Z 530257486 EBS Wohnen 257487 4020 Linz 3 false 1087000 0 true EUR 109.94 164.7 196.76 5 2 2 75.88 44.44 2026 36 0.61 Stil und Raum vereint mit viel Privatsphäre - Exklusives Doppelhaus am Gaumberg in Linz/Leonding <p>Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. <span><span><span>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f152965c444ded2ddc5be77b433c2f2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/31zVnfw6yI2pLlf4pYeE5l.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15c5c98e29dc22c5bbfc3f08953addac/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/17G4LP6AmsHQ5PpPNXD7b6.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3da80b0a71558832f7b38c44fdcbd4ed/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2syWzswrW6gYsUOENqtEjW.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6fe08130f30b9415bcc6aa06eadcbe9/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5TyG74hEEqwZOju5R3ZQrB.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a39859f3654e5a84c335142d6fa5969f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1c7VBzTUaos0K0LishGFTf.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f53d5014997f793161b0ef9b325051/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5KhkD4Z736Tow4nFTF4znT.jpg Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66b5db019dd44c75a473a4b3368f9668/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2C8enVHQLk9xasNB1PXEy6.jpg Plan Haus 2 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27445532c164a9196f1fb104911c296b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/10NWEzgqHKH6RBMOmrujFB.jpg Plan Haus 2 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69afc46f54ccb6cd1b6a251ba1cd8e9b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/63lIxTvjjoWrSCYuBkEYdL.jpg Plan Haus 2 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c42d6b2039e224f8a0032fe4dc53c6f6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2c9R7V1V9kEBOWHwGL7Rah.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2264a80d6a37b73c4139f830cb66fecb/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2w6Xl8jnLeWJ6aRipgtd3L.jpg Expose application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7M0d8z7ytbTxsBBVdWP9IE.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding true GMR47Z 10480975 https://immo.sn.at/immobilien/stil-und-raum-vereint-mit-viel-privatsphaere-exklusives-doppelhaus-am-gaumberg-in-linz-leonding-GMR47Z 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:33:57.937225Z 2025-12-04T07:33:57Z 2026-01-29T03:04:03Z 4020 Linz Ziegeleistraße 61 1 false 0 933.57 true 3294.28 3294.28 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 83.26 3 1 93.4 D 3.21 E Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung in der Ziegeleistraße (Froschberg) mit separater Küche! Bezug ab März/2026! <p>4020 Linz / Zentrum / Froschberg / Stadion / Ziegeleistraße 61:</p> <p><u><strong>Achtung: Aktuell stehen keine Fotos zur Verfügung, da die Wohnung derzeit saniert wird. Bilder folgen nach Abschluss der Arbeiten.</strong></u></p> <p><strong>Willkommen in der Ziegeleistraße 61 – Ihr neues Zuhause im Herzen von Linz.</strong></p> <p><span><span><span>Diese großzügige <strong>3-Raum-Wohnung mit ca. 83,26 m² Wohnfläche</strong> befindet sich in <strong>4020 Linz, Ziegeleistraße 61</strong>, und wird derzeit umfassend <strong>saniert</strong>. Nach Fertigstellung bietet die Wohnung einen modernen Wohnstandard mit gut durchdachter Raumaufteilung und großzügigen Zimmern.</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span>Über den <strong>zentral gelegenen Vorraum (ca. 6,5 m²)</strong> sind alle Räume bequem und separat begehbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Das <strong>Wohnzimmer mit ca. 23,7 m²</strong> bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch die großzügige Raumgröße eignet sich dieser Bereich ideal für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Die <strong>separate Küche (ca. 10,6 m²)</strong> ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für eine Küchenzeile sowie Stauraum. Durch die klare Trennung vom Wohnraum bleibt der Kochbereich angenehm eigenständig.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Das <strong>Schlafzimmer mit ca. 16,1 m²</strong> überzeugt durch seine ruhige Lage und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel.<br /> Das <strong>Kinderzimmer mit ca. 20,0 m²</strong> ist besonders großzügig gestaltet und kann alternativ auch ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden.</span></span></span></li> <li><span><span><span>Das <strong>Badezimmer mit WC (ca. 5,6 m²)</strong> ist kompakt und funktional geplant und wird im Zuge der Sanierung modernisiert.</span></span></span></li> </ul> <p><u><strong><span><span><span>Mietkondition:</span></span></span></strong></u></p> <p><span><span><span>Die <strong>monatliche Miete beträgt € 823,57 inklusive Betriebskosten und MwSt.</strong><br /> Zusätzlich fällt ein <strong>Sanierungszuschlag von ca. € 110,00</strong> an.<br /> Die <strong>Kaution beträgt € 3.294,28</strong>.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Wohnung ist <strong>ab 01.03.2026 bezugsfrei</strong>.<br /> Bitte beachten Sie, dass die Wohnung <strong>an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich befristet auf 5 Jahre</strong> vermietet wird.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese Wohnung vereint großzügige Raumverhältnisse, eine klare Grundrissstruktur und eine attraktive Lage in Linz – ideal für Paare, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf eine frisch sanierte Wohnung legen.</span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <375m<br />Apotheke <50m<br />Klinik <1.300m<br />Krankenhaus <1.325m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <200m<br />Schule <175m<br />Universität <775m<br />Höhere Schule <1.825m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <75m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.675m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <50m<br />Geldautomat <50m<br />Post <900m<br />Polizei <1.100m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <25m<br />Straßenbahn <1.125m<br />Bahnhof <1.075m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenanlage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ab1f968bddf94dd818fe9b6fceeb186/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6fjBRPYf289dBjA2DIAYcD.jpeg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f2c0579978e813ee7f3eb5ab13c2715/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/58q44nMlviBCqLBiboO7UY.jpg Energieausweis application/pdf https://storage.justimmo.at/file/19ek9khEYKC2FxGmtl3jQs.pdf Virtueller Rundgang der Wohnung text/uri-list https://www.vrs360.eu/sanierung/ebs/EBSZiegeleistrasse611OGWG4/ true GQ2J8Z 10551788 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-sanierung-3-zimmer-wohnung-in-der-ziegeleistrasse-froschberg-mit-separater-kueche-bezug-ab-maerz-2026-GQ2J8Z 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:33:57.746799Z 2026-01-28T12:33:57Z 2026-01-29T07:34:05Z 4060 Leonding 3 false 990000 0 true EUR 114.87 167.46 201.06 4 2 2 119.03 47.87 2026 36 0.61 Urbane Eleganz trifft auf naturnahes Landleben - Willkommen am Gaumberg <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 1 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5b817589361dcc0c8aa34abe01a61e6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7jNuvjJ7yN3veiuu8Ly0vO.jpg Plan Haus 1 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a4c8dbf0a142477ce6c26ea76197897/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5RFx572hoKXLUhXgv3Ijls.jpg Plan Haus 1 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd66a6280bc68b183df29bfdbd674a7c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5zCRfxhyPSgs8YNaBwriLZ.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9063b2fe546b0ae38109ba728fe3042f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/u1QlQefMqOIH6ZvcK3dAs.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Aussen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GHKL55 10340886 https://immo.sn.at/immobilien/urbane-eleganz-trifft-auf-naturnahes-landleben-willkommen-am-gaumberg-GHKL55 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:04:10.727243Z 2025-09-09T14:04:10Z 2026-01-29T03:04:03Z 4060 Leonding 3 false 1106000 0 true EUR 111.99 162.17 195.65 4 2 2 94.83 44.44 2026 36 0.61 Luxuriöses Familienrefugium in Toplage: Premium Doppelhaus am Gaumberg <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 2 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f799be8650fa2c4f327264a229a333f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6vn27BA6V1b8hJa5VDlA0g.jpg Plan Haus 2 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b6cd09bc9caaf070254f71c4f109459/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6CZGTA83TO8LD42iVR6Td8.jpg Plan Haus 2 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc9bcb812adb724f617caa346b39ad/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/j7QzJuwcEcyoJv3Idm5He.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28e1c984cf0cd60af0cf990211abf7b7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6sTf6LOpHxPD0sOHtLOaNA.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video - Außen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GPQBYV 10541101 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-familienrefugium-in-toplage-premium-doppelhaus-am-gaumberg-GPQBYV 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:03:46.673899Z 2026-01-21T13:03:46Z 2026-01-29T03:04:04Z 4020 Linz 3 false 1106000 0 true EUR 111.99 162.17 195.65 4 2 2 94.83 44.44 2026 36 0.61 Luxuriöses Familienrefugium in Toplage: Premium Doppelhaus am Gaumberg <p>Im Herzen von Linz/Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p> <p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top A</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7c992a33d11f913b598f149e37906b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3G1qHhrl4ghJIj5BzItPBk.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86f218cf2d8662839205dc3ee45c42d8/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4YJGU825f0hcatE4XRIPz5.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7a6fb6b4a19fc171af2eebf04041ccc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5EdWRHLYYDdL7coWHY4IJT.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/494b19da0cc23579dee08bd58dc9ca3f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/3Gi1G8q8dPsk08s88jdxCA.jpg Badezimmer mit Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/763300381bbf0656048bce867279e187/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7kpQgqA8AsMtWVNiPbCtmp.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38503f442b5b721ae70346199537ae8d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2nXMrlcnbqaJVAeiPv6e26.jpg Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5879527765c6a65360c3e925a7acb424/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/21eJFhGqKezHM21csEAtli.jpg Plan Haus 2 A - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f799be8650fa2c4f327264a229a333f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6vn27BA6V1b8hJa5VDlA0g.jpg Plan Haus 2 A - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b6cd09bc9caaf070254f71c4f109459/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6CZGTA83TO8LD42iVR6Td8.jpg Plan Haus 2 A - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7fc9bcb812adb724f617caa346b39ad/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/j7QzJuwcEcyoJv3Idm5He.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28e1c984cf0cd60af0cf990211abf7b7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6sTf6LOpHxPD0sOHtLOaNA.jpg Expose application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7xdXzdIuKgLLooPWZOtPau.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Außen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFTF5Y 10289375 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-familienrefugium-in-toplage-premium-doppelhaus-am-gaumberg-GFTF5Y 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:34:13.447199Z 2025-08-06T10:34:13Z 2026-01-29T03:04:03Z 4060 Leonding 3 false 1087000 0 true EUR 109.94 164.7 196.76 5 2 2 75.88 44.44 2026 36 0.61 Stil und Raum vereint mit viel Privatsphäre - Exklusives Doppelhaus am Gaumberg in Leonding <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 36,10 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. <span><span><span>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 2 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27445532c164a9196f1fb104911c296b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/10NWEzgqHKH6RBMOmrujFB.jpg Plan Haus 2 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69afc46f54ccb6cd1b6a251ba1cd8e9b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/63lIxTvjjoWrSCYuBkEYdL.jpg Plan Haus 2 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c42d6b2039e224f8a0032fe4dc53c6f6/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2c9R7V1V9kEBOWHwGL7Rah.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2264a80d6a37b73c4139f830cb66fecb/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2w6Xl8jnLeWJ6aRipgtd3L.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Aussen- und Innenansicht application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFTF3L 10289331 https://immo.sn.at/immobilien/stil-und-raum-vereint-mit-viel-privatsphaere-exklusives-doppelhaus-am-gaumberg-in-leonding-GFTF3L 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:03:50.904289Z 2025-08-06T10:03:50Z 2026-01-29T03:04:03Z 4060 Leonding 3 false 0 true EUR 2026 36 0.61 Gaumberg Terrassen - 4 Wohn-Domizile in 2 exklusiven Doppelhäusern <p> </p> <p> </p><h3>Haus 1</h3><p>A: 167,46 m² 990.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 961.000,00 € aktiv<br></p><h3>Haus 2</h3><p>A: 162,17 m² 1.106.000,00 € aktiv<br>B: 164,7 m² 1.087.000,00 € aktiv<br></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Doppelhaus Gaumberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/166c1f3b98ea573c08c3161d0f151b46/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/1DBUgjZoZx7HSPGkuC40b3.jpg Ansicht Doppelhaus Gaumberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63f199b40ab41cbdbeea9d1073004abc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5CDtalCvCjsMofLXR35cOq.jpg Terrasse mit Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d521a8dafd5dff37a050495839af5c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5vVbZvyv5WcNXs26fzU0oR.jpg Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Innen und Aussenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GFQHGC 10285742 https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-4-wohn-domizile-in-2-exklusiven-doppelhaeusern-GFQHGC 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:04:07.16681Z 2025-08-04T10:04:07Z 2026-01-29T03:04:02Z 4060 Leonding 3 false 961000 0 true EUR 113.97 164.7 196.76 5 2 2 93.69 47.87 2026 36 0.61 Gaumberg Terrassen - Flexibles Wohnen mit Stil <p>Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern – geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen.</p> <p>Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. </p> <p>Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache.</p> <p>Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter.</p> <p>Die Highlights auf einen Blick:</p> <p>- Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage<br /> - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon<br /> - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume<br /> - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung<br /> - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung<br /> - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik<br /> - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität</p> <p><strong>Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne!</strong></p><p><span><span><span><strong>Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top B</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.<br /> Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.</span></span></span><br /> <span><span><span>Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:<br /> Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.<br /> Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase</span></span></span><br /> Technikraum</p> <p><span><span><span><strong>Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.<br /> Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. </span></span></span><span><span><span>Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.<br /> Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Obergeschoß – Privatsphäre garantiert </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:<br /> Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon<br /> Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer<br /> Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht<br /> Zusätzlich: Separates WC </span></span></span></span></p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gaumbergterrassen Zufahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd0a2b2ef0b13f618f5bcde716eab564/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/iuhNgDEPwic7dKlpJOBVV.jpg Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4a82d86860c746b8a61a72ad979eec3/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/OJ5V2G3Dv39EK05xe1RVr.jpg Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfbd8bde4da235c5cab56a7d7cc0b4c/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/16Thl1leCn3hSNtCgfPZKt.jpg Schlafzimmer mit Zugang Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8eea8da063da7a07f7f53180ad517bc/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/72TcSss2Y5wr61YcVEGnSF.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965a49aa6b08c4f02501f0172835290/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4bE0IhUghsKeAb8tFKsJZ0.jpg Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8d1a1cbd75bf51ef660b21f866a09e7/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6Py9HSXCRGDCLIx6ShmmX7.jpg Gaumbergterrassen Ansicht Haus 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5847ebd0eb009a464081ceb18b179c0f/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/79vDFb7K7HRnjO6Ddl95Fh.jpg Plan Haus 1 B - Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f808f6ed2b5904fc9a5527906a3712db/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/xeAqs58zvCvcxP3Ilajhm.jpg Plan Haus 1 B - Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0537c1bb93234c81fd059bc8b3a043f2/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6FygL0JvQqp6ld49CIAKOQ.jpg Plan Haus 1 B - Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/774fc82cdfed7952b8a3dc7e7d19655b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/34siY8AX5zrLE5vbeMXSAR.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce1ced71d66a4e025b5a939925d5285b/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/31vJEx76LPBb9QQiafskKf.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1Kji7R63LCwvGh53OtKip5.pdf Homepage text/uri-list https://www.ebs-linz.at/aktuelle-projekte/gaumberg-terrassen-leonding Video Außen und Innenansichten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/HWD8ndO3-i8?rel=0 true GH2WC2 10326426 https://immo.sn.at/immobilien/gaumberg-terrassen-flexibles-wohnen-mit-stil-GH2WC2 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:04:11.948678Z 2025-09-01T06:04:11Z 2026-01-29T03:04:03Z 5020 Salzburg Schießstattstraße 21 0 false 350000 0 true EUR 82.83 4 57 C 1.12 C Möblierte Bürofläche (Umnutzung auf Wohnung möglich) im Erdgeschoss – zentral mitten in Salzburg <p><span><span><span><strong><span>✔</span></strong><strong><span> Adresse:</span></strong><span> Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Nutzfläche:</span></strong><span> 82,83 m²</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Lage:</span></strong><span> Erdgeschoss</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Kaufpreis:</span></strong><span> <strong>€ 350.000,--</strong> (zzgl. Kaufnebenkosten)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Widmung:</span></strong><span> Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Verfügbarkeit:</span></strong><span> kurzfristig / nach Vereinbarung</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Kurzbeschreibung</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese attraktive Bürofläche befindet sich in <strong>zentraler Lage von Salzburg</strong> und ist ideal für Unternehmen, Kanzleien, Freiberufler oder als Kapitalanlage. Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine funktionale Aufteilung, helle Räume, moderne Ausstattung sowie einen klar strukturierten Grundriss.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Einheit kann alternativ <strong>zu einer ca. 3-Zimmer-Wohnung</strong> umgebaut werden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>Raumaufteilung laut Plan</span></span></strong></span></span></span></p> <table> <thead> <tr> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Raum</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Fläche</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Großraumbüro</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>25,42 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Büro / Verwaltung</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>27,61 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Büro / Buchhaltung</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>12,32 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Archiv / Nebenraum</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>5,25 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>WC & Vorraum</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>6,24 + 6,00 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><strong><span>Gesamtfläche</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><strong><span>82,83 m²</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> </p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Ausstattungsmerkmale</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span>Sanitäreinheit</span></strong><span> mit Fenster</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Kabelkanäle, Steckdosenleisten, Netzwerkanschlüsse</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Fenster mit Isolierverglasung</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Bodenbeläge: Teppich & Fliesen</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Teilweise <strong>möbliert mit hochwertigen Büromöbeln</strong></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Zentrale Heizung (Fernwärme)</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Lagevorteile</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Ruhige Seitenstraße in <strong>zentraler Stadtlage</strong></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Altstadt & Salzachkai</span></strong><span>: ca. 10 Minuten zu Fuß</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Busanbindung & Nahversorgung</span></strong><span> in unmittelbarer Nähe</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Autobahnauffahrt A1</span></strong><span>: ca. 5–7 Minuten</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Nutzungsperspektiven</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Start-up Base oder Co-Working-Konzept</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Umbau zur <strong>Eigentumswohnung mit 3 Zimmern</strong> denkbar</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Anlageobjekt</span></strong><span> zur Vermietung in bester Lage</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <1.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <375m<br />Post <375m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <1.625m<br />Flughafen <3.150m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cf8f82439c94a52e960209dc2002417/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5zBGR6vcGEVTAaOv84nzoA.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06f295c768b54b9e74e18721b91fbd06/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/43SqWflPNukpAlr8MmfZf6.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62f53d7f60f5cf25e1bba0672c331d6a/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2Oo8mCTBCkxGhKy1Awfd1i.jpg Zimmer "Empfang" image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f322840cfc45a4a945bf509e55baf03a/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4Fj5IZG4PWGNEVlGywnLWF.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/424208a4b604e730aecd4592674bc9dd/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4nwrMGq3sgbL6hPKIg2000.jpg Sanitärräumlichkeit image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b4b39951276ed4878d0c6a4a7af176/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4YCuVEAaKQfAAeLV1D7hmm.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ff30c25d8cb63765ffae51001005156/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/65xONWEFhtpdGu52IcuGVs.jpg Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/688caa20c4ca7d3e022dc28863987b0a/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2KnuBhgcPad2xbm5I7gTIw.jpg Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91a779f819f302da27018ff3bcc29965/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7EgjFU5wLHowDGAp0Tbljd.jpg Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a711a35565b52558066ddb46abe44896/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6B0Qa35f774PiHI6zp97NW.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70e4eed767b169a6e69d2325cd80671d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/rM27xEqcH0Ujcs725uLvm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5872dbc12802e20b98c1ac218928f0aa/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/24S8PQdxpXVVeo0OpZl7zK.jpg true GPHJZ3 10532658 https://immo.sn.at/immobilien/moeblierte-bueroflaeche-umnutzung-auf-wohnung-moeglich-im-erdgeschoss-zentral-mitten-in-salzburg-GPHJZ3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:33:55.03561Z 2026-01-16T09:33:55Z 2026-01-29T04:04:17Z 5020 Salzburg Schießstattstraße 21 0 false 350000 0 true EUR 82.33 4 1 57 C 1.12 C Wohnung (derzeit als Büro genutzt) mit Potential im Erdgeschoss – zentral mitten in Salzburg Lehen <p><span><span><span><strong><span>✔</span></strong><strong><span> Adresse:</span></strong><span> Schießstattstraße 21, 5020 Salzburg</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Nutzfläche:</span></strong><span> 82,83 m²</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Lage:</span></strong><span> Erdgeschoss</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Kaufpreis:</span></strong><span> <strong>€ 350.000,--</strong> (zzgl. Kaufnebenkosten)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Widmung:</span></strong><span> Büro (Umnutzung auf Wohnung möglich)</span><br /> <strong><span>✔</span></strong><strong><span> Verfügbarkeit:</span></strong><span> kurzfristig / nach Vereinbarung</span></span></span></span></p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Kurzbeschreibung</span></span></strong></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in <strong>zentraler Lage von Salzburg. </strong>Sie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Schießstattstraße und bietet eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie einen klar strukturierten Grundriss.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong><span><span>Raumaufteilung laut Plan</span></span></strong></span></span></span></p> <table> <thead> <tr> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Raum</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p style="text-align:center;"><span><span><span><strong><span>Fläche</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td> <p>Schlafzimmer</p> </td> <td> <p><span><span><span><span>25,42 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Wohnküche</p> </td> <td> <p><span><span><span><span>27,61 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p>Kinderzimmer</p> </td> <td> <p><span><span><span><span>12,32 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>Abstellraum</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>5,25 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><span>WC/Bad</span></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><span>4,62 m²</span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span><span><span><strong><span>Gesamtfläche</span></strong></span></span></span></p> </td> <td> <p><span><span><span><strong><span>82,83 m²</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> </p> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Ausstattungsmerkmale</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><strong><span>Sanitäreinheit</span></strong><span> mit Fenster</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Fenster mit Isolierverglasung</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Bodenbeläge: Teppich & Fliesen</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Zentrale Heizung (Fernwärme)</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Lagevorteile</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Ruhige Seitenstraße in <strong>zentraler Stadtlage</strong></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Altstadt & Salzachkai</span></strong><span>: ca. 10 Minuten zu Fuß</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Busanbindung & Nahversorgung</span></strong><span> in unmittelbarer Nähe</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Autobahnauffahrt A1</span></strong><span>: ca. 5–7 Minuten</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Öffentliche Stellplätze vor dem Haus verfügbar</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p><span><span><span><strong><span><span>Nutzungsperspektiven</span></span></strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span>Eigennutzung als Büro, Kanzlei oder Praxis</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Start-up Base oder Co-Working-Konzept</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span>Umbau zur <strong>Eigentumswohnung mit 3 Zimmern</strong> denkbar</span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><strong><span>Anlageobjekt</span></strong><span> zur Vermietung in bester Lage</span></span></span></span></span></li> </ul> <hr /> <p> </p><p>Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?<br /> Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.</p><p>Zur EBS Immobiliensuche: <a href="https://www.ebs-linz.at/">EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)</a><br /> Zur EBS Wohnungsanmeldung: <a href="https://www.ebs-linz.at/wohnungsanmeldung">Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) </a></p><p>Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!</p><h6>Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!</h6><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <100m<br />Apotheke <150m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <125m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <375m<br />Einkaufszentrum <1.300m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <375m<br />Post <375m<br />Polizei <650m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <600m<br />Autobahnanschluss <1.625m<br />Flughafen <3.150m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70e4eed767b169a6e69d2325cd80671d/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/rM27xEqcH0Ujcs725uLvm.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cf8f82439c94a52e960209dc2002417/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/5zBGR6vcGEVTAaOv84nzoA.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06f295c768b54b9e74e18721b91fbd06/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/43SqWflPNukpAlr8MmfZf6.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62f53d7f60f5cf25e1bba0672c331d6a/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2Oo8mCTBCkxGhKy1Awfd1i.jpg Zimmer "Empfang" image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f322840cfc45a4a945bf509e55baf03a/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4Fj5IZG4PWGNEVlGywnLWF.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/424208a4b604e730aecd4592674bc9dd/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4nwrMGq3sgbL6hPKIg2000.jpg Sanitärräumlichkeit image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b4b39951276ed4878d0c6a4a7af176/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/4YCuVEAaKQfAAeLV1D7hmm.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ff30c25d8cb63765ffae51001005156/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/65xONWEFhtpdGu52IcuGVs.jpg Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/688caa20c4ca7d3e022dc28863987b0a/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/2KnuBhgcPad2xbm5I7gTIw.jpg Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91a779f819f302da27018ff3bcc29965/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/7EgjFU5wLHowDGAp0Tbljd.jpg Blick ins Grüne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a711a35565b52558066ddb46abe44896/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/6B0Qa35f774PiHI6zp97NW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c2ebfcdedceb81c83268fa4be1d53c0/Fc_Ltr_M5pnJzIxBPaqkIbcDqCF0ie.png_fc_h600_w800/cxs4JTcHB3yahJoAxpHlX.jpg true GPHJZ4 10532659 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-derzeit-als-buero-genutzt-mit-potential-im-erdgeschoss-zentral-mitten-in-salzburg-lehen-GPHJZ4 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:33:55.035613Z 2026-01-16T09:33:55Z 2026-01-29T04:04:21Z 530258354 Gerschlauer GmbH 258355 5020 Salzburg 2 2 false 2100000 0 true EUR true 3,6 % 200 220 6 1 1896 2019-03-12 living D Gas Exklusive 6-Zi.-Penthouse-Whg. in historischer Villa in Salzburg Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit, die sich selten bietet: Eine exklusive 6-Zimmer-Dachgeschoss-Penthouse-Wohnung in einer historischen Villa, die Geschichte, Architektur und modernes Wohnen perfekt vereint. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in einer prachtvollen, im Jugendstil erbauten Villa, entworfen von dem renommierten Salzburger Architekten Jakob Ceconi. Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet mit ihren sechs Zimmern ein luxuriöses Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf beeindruckende Weise. Das Herzstück der Wohnung bildet die neu errichtete, rund 20 m² große Dachterrasse, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in luftiger Höhe ermöglicht. Hier können Sie in absoluter Privatsphäre spektakuläre Sonnenauf- und -untergänge genießen und dabei einen fast 360-Grad-Blick über die zauberhafte Stadt Salzburg und die majestätische Bergkulisse schweifen lassen. Diese traumhafte Immobilie ist nicht nur ein exklusiver Rückzugsort, sondern auch ein einzigartiges Juwel in einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und unverwechselbare Lebensqualität bekannt ist. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, bietet sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privater Entspannung. Die Möglichkeit, in solch einem einmaligen Anwesen zu wohnen, ist äußerst selten – ein Angebot, das sich nicht wiederholen wird. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern und erleben Sie das besondere Flair, das diese exklusive Penthouse-Wohnung in einer der schönsten Städte der Welt zu bieten hat. Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf0845492e5e6035bc8971105db99648407325c.jpg Straßenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c5032b97ac2331abffffc4edf086bae67f0d41b.jpg Schlossgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2c396da57c77eca90d5aefe829ca08df72c60f4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d51bac0ac7770f2e25103704a05999bb6c113967.jpg Speiseraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/18cbb784581992aac3bf73f72d1fdda1d95cd8eb.jpg Hauptschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc6aa8946af817b2eee319fa41027ea70b6d92d2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d5de3e0f99e9a116831d7ca1894338da9fe2814.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4db3eb6029c0ae149e8c8a7bed5c3e46b51efb7.jpg Blick zur Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0eee5a47ecd8009364353380c07f37ce4a6654e2.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/827d67f748b5ee95795313b533a04e161f7c43cd.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7382f09e7ce5b3f95e4de78a37dc1d3d97813969.jpg zweite Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fb6f4ab2fb90ccc78e12b6720fc8dd567f7b5f9.jpg Masterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b109c6100295d8a66114d6c36fd5fe75af16015.jpg Masterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3fdda6ae89e41730abc1c7f015fe5221ff97e66.jpg Grundriss Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/116cd9b9c0d75e522f19442d5b7e255fb116dd3c.jpg Grundriss Galerie und Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f82d80c490c3a068b2e520ed3e595730e836df27.jpg false FY3PWB 9817979 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-6-zi-penthouse-whg-in-historischer-villa-in-salzburg-FY3PWB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:33:59.830089Z 2024-11-04T16:33:59Z 2026-01-29T03:04:02Z 25087 Salò false 1595000 0 true EUR true 4 % zzgl. 22% IVA 354 354 8 3500 107 presented_on_viewing living Exklusive Villa mit Einliegerwohnung und Pool am Gardasee Ein Ort von seltener Schönheit : In traumhafter Alleinlage hoch über dem Westufer des Gardasees präsentiert sich diese außergewöhnliche freistehende Villa als echtes Juwel – eingebettet in die sanften Hügel über Salò, mit einem atemberaubenden Panoramablick über den gesamten See bis hin zu den venezianischen Voralpen und nach Verona. Das faszinierende Spiel von Licht und Landschaft macht dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Ort – einzigartig in seiner Ausstrahlung, seiner Lage und seiner architektonischen Wirkung. Die Immobilie thront wie eine natürliche Aussichtsplattform über dem See und bietet aus nahezu allen Räumen sowie vom großzügigen Infinity-Pool ein spektakuläres Panorama – von der Morgensonne über dem Wasser bis zum goldenen Abendlicht, das die Berge in warme Farbtöne taucht. Diese Lichtstimmungen sind nicht nur beeindruckend – sie sind ein tägliches Erlebnis und Teil des ganz besonderen Wohngefühls, das dieses Anwesen vermittelt. Die Alleinlage garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und Erholung – und doch ist das mondäne Städtchen Salò in wenigen Minuten erreichbar. Der elegante Ort mit seiner langen Uferpromenade, exklusiven Boutiquen, hervorragenden Restaurants und dem historischen Zentrum zählt zu den schönsten und beliebtesten Destinationen am Westufer des Gardasees. Die ideale Kombination aus Rückzug und Anbindung macht die Lage besonders attraktiv – auch als ganzjährig nutzbares Wohn- oder Feriendomizil. Hinweis: Der Energieausweis liegt nach italienischem Recht zum Notartermin vor! Haus Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bab4fdcaa2f23fbf41ae6a0c9d382ae91acc79e1.jpg Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8908898b696d435dd1ec1294593b9530ff4ef51.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/40ac6f2e7ac32b3f383d9fb2e4e1b45bca6b37d1.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a30c9eaeb3f1f8d244a40ec67a1ba6480dc30111.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f3ae1dae1b2eb22038652a08e3b6e8f8769c5d.jpg Terrasse mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f22881ee8698b73badfcd9bb3e8ec3fa1ea20451.jpg Grunriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/633b4a3fbe7f06124de3105787a6a50dd3c73c90.jpg Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd5f345ad066fa7a5bdaee0b045ed1bf7394191.jpg Promenade in Saló image/jpeg https://cmcdn.de/c/cecbacbb53af28c5a1703b0ed5086826deccc94f.jpg Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/81640abdba801e9c7edaa5c35f05f1f35c118843.jpg Pool mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eac2347e05e93d46d6222aa8c742d081a6d3795.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfdf9aa77889328a28fdbc057722670ea4d44f65.jpg false GNPVPC 10511532 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-mit-einliegerwohnung-und-pool-am-gardasee-GNPVPC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:33:57.266302Z 2025-12-29T13:33:57Z 2026-01-29T03:04:02Z 81476 München 5 5 false 795000 0 true EUR true 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. 125.6 3 1 87.13 1990 2017-09-12 2014 living D Fernwärme Atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung in Forstenried mit großer Dachterrasse Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf großzügigen 125,6 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ist diese Immobilie perfekt für Paare, kleine Familien oder als großzügige Stadtwohnung geeignet. Das Herzstück dieser Wohnung ist die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick ins Grüne, sondern auch viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad und eine separate Toilette, die beide geschmackvoll gestaltet sind. Im Badezimmer befinden sich Anschlüsse für zwei Waschbecken. Aktuell ist nur eins verbaut. Der offene Wohnbereich mit einer hochwertigen Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Wintergarten ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören zudem ein Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss, ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem in die obere Etage gelangen. Die Wohnung wird durch umweltfreundliche Fernwärme beheizt und ist somit nachhaltig und effizient. Wohnanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/df8f81e8de4f9c06adcfb72ca3b7b31399037aad.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea288cb7505c79001d12547a85d221debb3bbd49.jpg Wohnanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03e3298e9f866015d725ce48cd83271a23d9565.jpg Blick ins Grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c6e99931f648cff900b484c1d74c33f240f8fdc.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bc1d0a21f00f877b76ede0328cca79513ed5e8c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b86399484a18c55c8de460b4afa6cf3a86811c3.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/972df4b54adb96fd9ffeb9b95330ba3354cde1ed.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ac9929c8e2c2eac7f09588b5d9d618dea1d978b.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc5440261754a2db8d4b49429a7821532c9c6c67.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a5bf6b72aa881be443352dc6981b98c4eaa663.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/63637a8e627ba5c8cd10acad22cf1fb5d61ad45e.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5e53d90a4a37fafa883c1ca66344396edf0be27.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5aead6cc78f11d3c0be248c434ac0f37bb24387.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8881027fed3c020a248e2db4b8cc644507b2c878.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/85b47fc28890e8a4e49a9ce9daf1c2b311f77329.jpg Toilette image/jpeg https://cmcdn.de/c/81189418afdc14a80a83f15173de67b2fe4c98c7.jpg Dachterasse von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/b53956d957447d5e07b941d98323b80b631ab9f6.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/12454203ddd4d45f4a694f0770feb4059d6b41df.jpg false GML7YT 10476512 https://immo.sn.at/immobilien/atemberaubende-3-zimmer-wohnung-in-forstenried-mit-grosser-dachterrasse-GML7YT 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:34:04.674351Z 2025-12-01T09:34:04Z 2026-01-29T03:04:02Z 81547 München 5 5 false 1118000 0 true EUR true 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. 121.1 126.5 4.5 10.8 1911 2023-10-31 2014 living D Gas Exklusive Dachgeschosswohnung mit Gestaltungspotenzial und großzügigen Terrassen in Untergiesing Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung bietet auf 121,1 m² viel Platz für Ihr neues Zuhause und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der flexible Gestaltungsmöglichkeiten für modernes Wohnen bietet. Die aktuell vom Wohnbereich getrennte Küche kann problemlos zu einer offenen Wohnküche umgestaltet werden, wodurch ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept entsteht. Der gesamte Grundriss der Wohnung lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und bietet unter anderem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu integrieren (siehe zweiter Grundriss). Zwei Terrassen – eine vom Wohnzimmer aus zugänglich und eine weitere am Schlafzimmer – laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden das stilvolle Wohnambiente ab und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Ein besonderes Highlight stellt der derzeit unausgebaute Speicher dar, der nach Erwerb von der Wohnungseigentümergemeinschaft in die Einheit integriert werden kann. So ließe sich eine attraktive Maisonettewohnung mit zusätzlichen Zimmern, einer Galerie und beeindruckenden Deckenhöhen schaffen. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen individuell zu gestalten. Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/893648de3673e18949bbd187b76f522afe874b1f.jpg Visualisierung Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d3944bbd9e9fb88fb5d9b03bb7ecd6ccd133c44.jpg Großes Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0f70d71dc04c1b14af7b9639c16b3a286f74daa.jpg Großes Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1c24314008b32ea7175fc4df777771be7a14a2b.jpg Ausblick vom Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/35805fd7a70f7ff6bf025464d26efad9a15a9d01.jpg Esszimmer Visualisierung image/png https://cmcdn.de/c/6424a25875cafca9e0b69f3b9fe5591614367e44.png Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f488837a0993ab9f77cdb07de14042eb0cd6992.jpg Terrasse am Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7de6a5d695edb76ca35bd8be48e4fe6d2566f20a.jpg Langer Flur zu allen Zimmern image/jpeg https://cmcdn.de/c/94ddc7e6b9f8b6ef5da1784af2cac8e6afcdbd53.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf2362f14dbefe841ec5d3bf5adab8b795207b14.jpg Küche mit Abstellkammer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b46232a16d491dae2ac4486a736d7ba26047ad41.jpg Großes Schlafzimmer teilbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/f41040e16477804f3458e39f7be5602add33e385.jpg Schlafzimmer/Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba09ccc5ee07bdda4c4a4c873b3d0398524095c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/46c921cebb345d94915f6540d88a32fda2029a80.jpg Schlafzimmer/Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa9eb71e485ac3dea3e291980cfd164cfafbdb27.jpg Homeoffice/Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddfe4fa94e8b979cfe60bac043cede454a2b6328.jpg Badezimmer mit WM Anschluss image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f85c6f200b6699314afca44f97e9b18bed68b56.jpg Gäste-WC mit Fenster image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7971f6b59a147174b5292d64d6831892e151177.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/15ff00eb3f2d70d423ceb44a68e32034973b4e14.jpg Grudriss nach Sanierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/65c439e93bb984601d649b6bf3c1033ddbe318a8.jpg false GNPKKP 10511051 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachgeschosswohnung-mit-gestaltungspotenzial-und-grosszuegigen-terrassen-in-untergiesing-GNPKKP 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T23:03:45.717259Z 2025-12-28T23:03:45Z 2026-01-29T03:04:02Z 80335 München 2 false 428000 0 true EUR true 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent. 65 2 1 3 1987 2017-10-12 2014 living C Fernwärme Verkauf mit Nießbrauch/ gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in der Maxvorstadt Kapitalanlage in Bestlage – Verkauf mit Nießbrauch Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der beliebten Maxvorstadt – einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Der Verkauf erfolgt mit eingeräumtem Nießbrauchrecht, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive interessant macht. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem sonnigen Westbalkon sowie einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das neben dem Wohnbereich auch Platz für eine separate Homeoffice-Ecke bietet – ideal für das Arbeiten von zu Hause. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und ermöglicht angenehmes Kochen bei Tageslicht. Auch das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster, das sich öffnen lässt, und sorgt so für eine natürliche Belüftung und Helligkeit. Ein geräumiger Flur bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das komfortable Wohngefühl ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche – ein praktischer Mehrwert für den Alltag. Zusätzlich steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung, der für sichere und geschützte Unterbringung von Fahrrädern sorgt. Diese Immobilie verbindet urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und langfristige Investitionssicherheit – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger in München. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/429310a6ffca0a6e22b3331b4ec781afe904fdf1.jpg Wohnzimmer zum Balkon und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/030179fc5cf8ebf2374c6d205a5471805ca3fdbb.jpg Homeoffice Platz im Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fef234ab436a0fc12752967df27111dc868f3152.jpg Homeoffice Platz image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a9e70fbc139da77c79a9258830d2f0b8ae54794.jpg Balkon mit Abendsonne image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd25d4ebb5e3d71c4ea31973bee4875b470025d6.jpg Ausblick Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/273a803ad869c4264e17c7df4420725ec570cac6.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b615f330264f26aa699705199c297dd4150b1a36.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aaaa52539329051adb52418927fdcb6e6662068.jpg Aussenanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a750d235763dcfb847910a55a380d100ef4bc2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/64391c60fe8e6808ee0ed7ee7247d778e3e47675.jpg false GK84S5 10393899 https://immo.sn.at/immobilien/verkauf-mit-niessbrauch-gut-geschnittene-2-zimmer-wohnung-mit-west-balkon-in-der-maxvorstadt-GK84S5 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:04:03.072202Z 2025-10-13T10:04:03Z 2026-01-29T03:04:02Z 530260400 Hammer Immobilien 260401 5230 Mattighofen 1 false 425000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 118.33 4 2 1 26.4 2016 40 B 0.63 A+ Traumhafte Terrassenwohnung in Ruhelage mit Platz und vielen Extras! <p>Diese wunderbare Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst im Jahr 2016 errichteten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten. Absolut außergewöhnlich ist dabei das Platzangebot dieser Vier-Zimmer-Wohnung, egal ob Wohnraum, Schlafzimmer oder Bad, alle Räume sind äußerst großzügig und geräumig konzipiert. In der Wohnung sorgt die süd-westseitige Ausrichtung in Verbindung mit den vielen, lichtdurchfluteten Fensterflächen für ein wunderbares Wohnklima, hinzu kommt die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, welche die geschmackvollen Böden aus hochwertigen Fliesen und Vinyl (mit Korkauflage) erwärmt. Das bereits erwähnte Platzangebot zieht sich wie ein roter Faden durch das Wohnkonzept durch, egal ob im Hauswirtschaftsraum, der separaten Gästetoilette der Speisekammer hinter der Küche oder im großen Lagerraum auf dem Balkon - die Wohnung bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten, egal ob für Paare, Singles oder die klassische Familie. </p> <p>Als absolutes Highlight ist die große Sonnenterrasse zu betiteln, auf dieser kann gechillt, gegrillt und die kostbare Freizeit genossen werden. Eine im Eigentum befindliche Einzelgarage sowie ein PKW-Abstellplatz runden dieses tolle Angebot ab.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> - Vorraum/Flur<br /> - Hauswirtschaftsraum/Abstellraum<br /> - Gästetoilette<br /> - großes Hauptschlafzimmer<br /> - Kinderzimmer/Büro<br /> - Kinderzimmer/Büro<br /> - Badezimmer mit WC, bodentiefer Dusche, Waschtisch und Fenster<br /> - Wohnraum mit geschmackvoller Küche und Zugang zur Sonnenterrasse<br /> - Speisekammer/Abstellraum<br /> - Abstellraum auf Terrasse</p> <p><strong>Ausstattung:</strong><br /> - Fußbodenheizung in allen Räumen<br /> - div. Abstell- und Stauräume<br /> - Kellerabteil am Gang neben Wohnung<br /> - Freistellparkplatz<br /> - eigene Einzelgarage</p> <p>Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbd853403315ebaaec5b5fa8d5d042b8/fc_h600_w800/6CSf0t6ywsx1ulQeoQYn7T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e2fcc332b0b67970f8f57c0788e5c3b/fc_h600_w800/OWtfMcrTXTrovnvD8yAnT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2501a19154fdf35d2ddb7ec154fa483f/fc_h600_w800/6mAznw2BEHraunLEiBnBcB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a43ae96b1613b3b1b4ef26ec8551726/fc_h600_w800/6tQZXu7mH94GmzzsDJp3jn.jpg true GPC9GZ 10527608 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-terrassenwohnung-in-ruhelage-mit-platz-und-vielen-extras-GPC9GZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:04:04.830826Z 2026-01-13T10:04:04Z 2026-01-29T03:04:02Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 false 399000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 95 2.5 2 1 84 27 1974 113 D 1.53 C Stilvoller 2,5-Zimmer-Gartentraum in Neumarkt am Wallersee <p>Dieser charmante Traum einer Gartenwohnung besticht durch eine absolut großzügige Raumgestaltung, ideal für Singles und/oder Paare mit der Sehnsucht nach Platz, ohne auf die Annehmlichkeiten einer verwalteten und betreuten Wohnung zu verzichten. Als absolutes Highlight ist der traumhafte Garten samt Überblicksbalkon und Terrasse zu bezeichnen. Uneinsichtig ausgerichtet, umgeben von Sträuchern und Büschen und trotzdem so sonnig lädt der Garten zum Verweilen, Relaxen, Garteln oder zum Gestalten ein. Erholung in den eigenen vier Wänden!<br /> In der Wohnung sorgen Echtholzböden, große Fensterflächen und ein heimeliger Kaminofen für ein ideales und lichtdurchflutetes Wohnklima. Die Seltenheit des Kaminofens, welcher als Raumteiler fungiert, in Verbindung mit der durchdachten Raumaufteilung beschert ungeahntes Gestaltungs- und Wohnpotential.</p> <p>Die Gartenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 4 (!) Wohneinheiten, welches ca. 1996 auf den jetzigen Standard aus- und umgebaut wurde. </p> <p>Raumaufteilung:</p> <ul> <li>Vorraum mit Platz für Garderobe</li> <li>Gäste-WC</li> <li>Wohnraum mit abgeteilter Essecke, Kaminofen und Zugang zu Balkon, Terrasse und Garten</li> <li>vollausgestattete Küche</li> <li>Schrankraum/Büro/Abstellraum</li> <li>großzügiges Schlafzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschtisch, Bidet und Toilette</li> </ul> <p>Im Garten befindet sich eine mit einer Pergola überdachte Holzterrasse, vom Balkon kann die Tier- und Pflanzenwelt eines angrenzenden kleinen Weihers beobachtet werden.</p> <p>Ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz runden das Angebot ab, gegen Aufpreis ist der Erwerb einer eigenen Garage möglich!</p> <p>Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/820d7410e055c6f64981f1079a697cff/fc_h600_w800/5FLNjqDNqiICd8LpRo8fHI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b87a92b2770cc7238c13c6841792f291/fc_h600_w800/2AuVMZw5agXBAzi97DqNlq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdfb079e2e851a662e0667897a80d64f/fc_h600_w800/2zcgLHOZv39Xegtd8LfFMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abfc197438803a27d3b92ea4399ce5c4/fc_h600_w800/u4qbU12AqLP4mPIIhFPTi.jpg true GHB6GC 10332767 https://immo.sn.at/immobilien/stilvoller-2-5-zimmer-gartentraum-in-neumarkt-am-wallersee-GHB6GC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:33:53.155208Z 2025-09-04T11:33:53Z 2026-01-29T03:04:02Z 5202 Neumarkt am Wallersee 1 false 439000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 87.04 4 1 1 15.51 2024 48 B 0.73 A Direkt vom Bauträger: 4-Zimmer-Neubauwohnung in Neumarkt <p>Die Erstbezugswohnung befindet sich in einem gerade erst fertiggestellten Mehrparteienhaus mit nur lediglich insgesamt fünf Wohneinheiten und kann direkt vom Bauträger erworben werden. <br /> Eine äußerst hochwertige Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Personenlift, Tiefgarage uvm. sorgt in Verbindung mit der Ruhe eines kleinen Bauvorhabens für ein perfektes Wohlfühlklima. Der durch die großzügigen Fensterflächen lichtdurchflutete Wohnraum in Kombination mit der Fußbodenheizung und den Echtholzböden bietet ein behagliches und heimeliges Wohngefühl. Auf dem großzügigen Westbalkon kann gegrillt, gechillt und entspannt werden.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong><br /> - Vorraum/Flur<br /> - separate Toilette<br /> - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss<br /> - Schlafzimmer <br /> - Kinderzimmer 1 und 2<br /> - Wohnraum mit Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon<br /> - Abstellraum<br /> - Kellerabteil</p> <p> <br /> <br /> Als besonderes Highlight ist die Wohnung förderungsfähig, somit kann die tolle Salzburger Wohnbauförderung, mit großzügiger und nicht rückzahlbarer Einmalförderung, ausgeschöpft werden (Voraussetzung dafür ist die Förderfähigkeit des Käufers). Ein wesentlicher Punkt, welcher den Kaufpreis deutlich reduziert und die Wohnung fast zu einem finanziellen "Schnäppchen" macht.</p> <p>Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein PKW-Freistellplatz runden das Angebot ab, diese sind im ausgewiesenen Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und können gegen Aufpreis mit erworben werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8a9cb82cc7726b16da461d04b7a86d6/fc_h600_w800/2Z74NQ9pUYk6RD0M8KsELQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a051aae29c03190c30522d24176b301/fc_h600_w800/6ZgkQabFl1goNGsxDbI41Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0101556b1752f1847b931236871d838d/fc_h600_w800/3kVfBzYxXHLl40POwRNFrg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b89fe05d3396467e677d6d99cf63378b/fc_h600_w800/5cjKArXdSuRg9mDXbXmSgz.jpg true GLR7JN 10447914 https://immo.sn.at/immobilien/direkt-vom-bautraeger-4-zimmer-neubauwohnung-in-neumarkt-GLR7JN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:03:55.816254Z 2025-11-13T08:03:55Z 2026-01-29T03:04:02Z 5202 Neumarkt am Wallersee 2 false 585000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 156.44 4.5 2 21.39 2024 48 B 0.73 A Übern den Dächern: Traumhafte Dachgeschosswohnung direkt vom Bauträger <p>Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrparteienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Gelegen im Dachgeschoss (mit Lift) nimmt sie die gesamte Fläche der obersten Etage ein und hat somit den Charakter und Flair einer Penthousewohung. Die großzügigen 156 m² Nutzfläche bieten Raum und Platz für die Familie oder auch für platzliebende Paare oder Singles, egal ob zum Leben oder Arbeiten, alles ist möglich in einer Wohnung in der Größe eines Hauses. <br /> Großzügige Fensterflächen, insbesondere die in jedem Wohnraum installierten Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und bieten in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung und den Echtholzböden ein behagliches Wohn- und Lebensklima. Schrankraum, Masterbad und Zweitbadezimmer tragen das ihrige zu einem großartigen Wohngefühl bei. Der Personenlift verbindet bequem die Tiefgarage mit der Wohnung. </p> <p>Ein großzügige süd-westliche gelegene Sonnenterrasse mit Ausblick rundet dieses perfekte und vor allem äußerst preiswerte Angebot ab.</p> <p>Da es sich um einen Kauf direkt vom Bauträger handelt, ist die Wohnung im Rahmen der Fördervoraussetzungen förderungsfähig, somit kann bei Erfüllen der Bedingungen die äußerst großzügige Salzburger Wohnbauförderung als nicht rückzahlbarer Einmalzuschuss genutzt werden!</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Badezimmer mit Dusche und Toilette</li> <li>Abstellraum</li> <li>Schlafzimmer I</li> <li>Schlafzimmer II</li> <li>Wohnraum mit Küche und Zugang zur Sonnenterrasse</li> <li>Hauptschlafzimmer mit separatem Schrankraum und Masterbad samt Dusche, Wasche und Toilette</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p><strong>Ausstattung:</strong></p> <ul> <li>Personenlift</li> <li>Sonnenterrasse</li> <li>kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Echtholzböden</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum</li> </ul> <p>Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihre unverbindliche Anfrage, wir bitten um Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anfrage aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe Ihrer Wohnadresse möglich ist.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1658cce13c8f5a64acadd23fbc7cd6b3/fc_h600_w800/5UPiscQ3cI5CFJcQcID1BZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a89b5e5ffdc93b6c13ba1e90969e2305/fc_h600_w800/6sBNAXE9Zm1eVGB4dXw0Fw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fff0f4a18d161d65398e36b0afb158c/fc_h600_w800/4KVy8BRkjBLsp9fuGL59oU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f630efd9bac0f8cdae1dc6574a3305b/fc_h600_w800/1tFjMTmKOSjDckyINymKre.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ea5aa88559cc156faa33bbdf81b5fc3/fc_h600_w800/67g1LGxVLQ93Bm01bRB0kG.jpg true GHVHVC 10351559 https://immo.sn.at/immobilien/uebern-den-daechern-traumhafte-dachgeschosswohnung-direkt-vom-bautraeger-GHVHVC 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:05:06.446067Z 2025-09-16T13:05:06Z 2026-01-29T03:04:02Z 5201 Seekirchen am Wallersee 2 false 0 1727.08 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 73.69 3 1 12.3 true 2023 25 A 0.67 A+ Neuwertige 3-Zimmer-Balkonwohnung in ruhiger Zentrumslage <p>Dieses Schmuckstück befindet sich in einem fast neuwertigen, erst 2023 fertiggestellten Gebäude als Teil einer ruhigen Siedlung im Stadtzentrum von Seekirchen. Das ruhige Haus bietet mit Lift, Tiefgarage, Fahrradraum, Waschküche usw., alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes. <br /> In der Wohnung sorgen zeitlose Echtholzparkettböden in Kombination mit einem schönen Fliesenboden im Badezimmer für ein behagliches Wohnklima, welches durch eine optimale Raumgestaltung - mit zweiteiligem Wohnbereich und rückgelagerter (vollausgestatteter) Küche - noch verstärkt wird. Eine Fußbodenheizung sorgt für die nötige Wärme. Die großflächigen, bodentiefen Fenster lassen die Wohnung erstrahlen und runden die Wohlfühlatmosphäre ab.<br /> Als besonderes Highlight ist der großzügige, westlich ausgerichtete Balkon zu bezeichnen, auf welchem viele entspannte Sonnen- und Mußestunden genossen werden können.</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WM-Anschluss und Waschtisch</li> <li>Abstellraum</li> <li>getrennte Toilette</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Großes Wohnzimmer mit hochwertiger Küche und Zugang zum Westbalkon</li> </ul> <p><strong>Weitere Ausstattung:</strong></p> <ul> <li>Tiefgaragenabstellplatz</li> <li>ausreichend Besucherparkplätze</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p><strong>Kosten:</strong></p> <ul> <li>Monatliche Miete inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 1.440,00</li> <li>Betriebskosten (inkl. Heizkosten) € 287,08</li> <li><strong>Monatliche Gesamtbelastung: € 1.727,08</strong></li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> <li>Keine Provision</li> </ul> <p>Ein wunderbares Angebot - wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be3261b24ce39009f8940982361962f5/fc_h600_w800/1Ay8eEn3xm7LJnBoHdg04K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6311366b95b2ab9c1269c71826a63be/fc_h600_w800/zetUNDMFM71ND7knt8aSY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94d58fd879c8c30b070928cb451abb61/fc_h600_w800/4ckdah5maw9Wr7ftFwbX1O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f484209d3c78bbf984ab77b8294d1a1/fc_h600_w800/19FyMDrLbOLET1PKlGDggJ.jpg true GNSXJ3 10513910 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-balkonwohnung-in-ruhiger-zentrumslage-GNSXJ3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:33:43.021775Z 2026-01-02T09:33:43Z 2026-01-29T03:04:02Z 530266123 Die Steins 266124 5023 Salzburg 0 false 357000 0 true EUR 54 57.84 2 1 43.58 11.52 2001 44 B 0.68 A+ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Salzburg - Jetzt zugreifen! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg! Diese charmante Erdgeschosswohnung in der begehrten Lage von 5023 Salzburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und idyllischem Lebensstil. Auf einer großzügigen Fläche von 54 m² erstrecken sich zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ein einladendes Ambiente schaffen.</p> <p>Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich mit edlen Parkettböden, die nicht nur zeitlos, sondern auch pflegeleicht sind. Die zentrale Heizungsanlage mit Pellets sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, egal zu welcher Jahreszeit.</p> <p>Die offene Einbauküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier wird das Kochen zum Vergnügen! Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Es verfügt über ein Fenster, eine Duschbadewanne – ein Rückzugsort, der Entspannung und Erholung verspricht.</p> <p>Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der Ihnen reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder lassen Sie die Seele baumeln, während Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne genießen.</p> <p>Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur Ihr Fahrzeug schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und andere Utensilien bietet.</p> <p>Die Lage könnte nicht besser sein: Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit dem Bus am Bahnhof oder über die Autobahn unterwegs. Ob für Berufspendler oder für Wochenendausflüge, hier ist alles bestens erreichbar.</p> <p>In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie und Ihre Familie stets gut versorgt sind.</p> <p>Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!</p> <p>Hier wird nicht nur ein Wohnraum verkauft, sondern ein Lebensstil angeboten – freuen Sie sich auf eine harmonische und komfortable Zukunft in Salzburg!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34c36d2512a28b55941d1d081aa5247c/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3F123Oxwhq7yuCltO51jQB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3633baafffe39ce8fa0684f10d340b7a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/48db6Q4ltOwrEYIe4hmTzm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58ff225f5c89a359bb5bc0d0013b0a50/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5Hut5e8KadJCrT6uQdC6SL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/664fa0d5009167cecd9646dcd83ea5b2/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1mi71a1sqmjobpF2pFfQTq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e622affa8571786038ee9f8e60b9c515/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1PxfqxqRzNUPUZU53gZepc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/159ac7a9723055040627781f765fd487/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4FWO8MYIdyKmZwyD9UIRmG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de18ac80ea5a7fa9060a5f5bce16db2e/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1XRr50DV2QUir2Bfjhyfz1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9564b0960149af8bbd446a5db4e05e1d/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3NyajbOpdT3IgFWZN1G97r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/402596454646456556cf8c03cb107a24/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7JaCxfJrlqVR7YqoAkXFNx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc1b0a85e3fbaee7472028b70640e329/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7KQZzJSrhNWuYK9wdVaKhv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e713196011e8e0df9f1455f21b6d6b53/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2JWFSYjDoK4z5ALml4CHuY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c8fe2ae3025d2fd2eddbd365a7b6b2c/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/10Fv8yKGs2KJImELCwravD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b1146ee8605aece915f66f2450731bf/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5znaYd6QIaReneKGkWcRPl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04d82e2e85c059b7ab5a35a538f752bd/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2FKdLGbYpf50GRVIX7Z6Y9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74536cbb61644a23837a115d05e8a815/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2zsklnwHYoipIkgVQ6Eqwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a0102720ac376e8db341d1d7dd0ef3/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/yXzyKqNHNs9cfr4UPMsdF.jpg true GLCBQW 10407029 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-garten-terrasse-und-garage-in-salzburg-jetzt-zugreifen-GLCBQW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:04:10.013548Z 2025-11-05T04:04:10Z 2026-01-29T05:34:02Z 5532 Filzmoos 0 false 495000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72.53 3 1 1 122.2 25.9 1964 37 B 0.76 A Exklusive Gartenwohnung in Filzmoos – Ruhe, Natur und Komfort vereint <p>Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss der modernen Wohnanlage „Sonnenseite Filzmoos“ und überzeugt mit viel Freifläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit über 120 m² Garten und fast 26 m² Terrasse ist sie ein echtes Highlight für Naturliebhaber – und ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Raum legen.</p> <p>Die Wohnanlage wurde auf dem Gelände des ehemaligen Hotels Filzmooserhof errichtet und umfasst 22 hochwertige Wohnungen sowie zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen.</p> <p>Ein stilvoller Rückzugsort – eingebettet in die Natur, durchdacht geplant und hochwertig umgesetzt.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung & Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>ca. 73 m² Wohnnutzfläche</p> </li> <li> <p>ca. 122 m² Garten zur Alleinnutzung & ca. 26 m² Terrasse </p> </li> <li> <p>Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse</p> </li> <li> <p>Schlafzimmer mit Gartenblick</p> </li> <li> <p>Modernes Badezimmer mit Dusche</p> </li> <li> <p>Separates WC</p> </li> <li> <p>Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p>Fußbodenheizung</p> </li> <li> <p>Eichenparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen im Bad</p> </li> <li> <p>Lift, Kellerabteil & barrierefreier Zugang</p> </li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3b46be9509a046a47f44d68ff5beaf4/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2jC24QrgJIdSFVKjBbmuBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc78097e783ea018dbcdb4ee3943f6a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4SgGnlEyUp5Tsnn8eP58VR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/841c6992b1e28f2107315f0fec56dc3a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/J1G4cbXm1pFihqQzDXw9N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b243c0e2a910b131d983afe65ec71e75/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/64l12UPDePX3I4i32RK0Do.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef5cabe0453f3e18a7d89e4485c68e6c/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/7hNKLGpxuhtAdHdcDDpxjZ.jpg image/jpeg 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als auch in der Altstadt.</p> <p>Das Büro hat einen mit angemieteten <strong>Parkplatz</strong>, was sehr vorteilhaft ist, da in der Gegend in der Regel nur Gästeparkplätze angeboten werden.</p> <p> </p> <p>In der Miete enthalten sind die Heizkosten, Stromkosten, Internetkosten, Reinigungskosten und der Parkplatz, es handelt sich also um eine <strong>Pauschalmiete</strong>.</p> <p>Ebenso kann man die <strong>Gemeinschaftsküche</strong> jederzeit nutzen.</p> <p>Täglich kann zudem <strong>kostenlos</strong> ein Meetingraum für bis zu 10 Personen gemietet werden, wodurch auch Gruppenmeetings oder wichtige Geschäftstermine problemlos abgehalten werden können.</p> <p>Das Büro ist vollausgestattet und kann je nach Bedarf eingerichtet werden (es gibt einen Katalog mit Möbeln aus denen man wählen kann).</p> <p>Für das Networking und die Erweiterung der eigenen Kontakte bzw. des Aufbaus seiner Geschäftskontakte finden regelmäßig <strong>Networking Events</strong> auf der Terrasse oder im Gebäude statt, an denen man kostenlos teilnehmen kann.</p> <p>Sollten Sie <strong>Kundentermine</strong> erwarten, können sich Ihre Kunden an der Rezeption anmelden und Sie können sich von den Empfangsdamen anrufen lassen, sobald Ihr Termin eingetroffen ist.</p> <p>Sollten Sie national oder international viel unterwegs sein, können Sie über die Mitgliedschaft auch kostenlos andere Regus Bürokomplexe nutzen und von dort arbeiten. Sie haben also sozusagen überall ein Büro, von dem aus sie arbeiten können.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58b411743b5bab0aa4ec6f170f9cb432/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/WlLcO1p7PMBAF4TCzxDvs.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb9ded66581f355c3fb7cf2ff531cf1/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/57AreJm9DweCwS18yYRBnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94198177bbc5c71e0948955e3d9651c6/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1RRbL2ncty4dbwSXgp5lJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b483302502a1a75e4230e224910b9b1f/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/g7CIs4nfoF4ljt7qnktR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21ad4ae231e2ccf2cc0d0bb43ccd9890/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/GSybVzwvEJIytzBSqp3C1.jpg true GJHFM4 10202568 https://immo.sn.at/immobilien/buero-im-regus-gebaeude-zur-abloese-GJHFM4 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T04:33:45.487901Z 2025-09-30T03:33:45Z 2026-01-29T03:04:02Z 5440 Scheffau am Tennengebirge false 535000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 120.59 5 2 2 29.22 2010 62.4 C 1.12 C Preisreduktion! Panorama & Sonnenlage – Doppelhaushälfte mit zwei Balkonen, Garten und zwei Carports <p>Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durchdachten Wohnkomfort auf rund 120 m² Nutzfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Raumhöhen bis zu 3,50 m beeindruckt mit großzügigen Panoramafenstern, einem offenen Grundriss und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießt man den Ausblick ins Grüne und auf das Tennengebirge.</p> <p>Die Schlafetage verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, ein weiteres Zimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) sowie ein stilvolles Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.</p> <p>Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Zugang zum Garten über die Terrasse – ideal nutzbar als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich.</p> <p>Zwei Carport-Stellplätze direkt beim Haus und durchdachte Staumöglichkeiten runden das Angebot ab.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung & Highlights</strong></p> <ul> <li> <p>Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Panorama-Südfenster und Zugang zum Balkon</p> </li> <li> <p>Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon</p> </li> <li> <p>Vielseitig nutzbares Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Zugang zum Garten über die Terrasse</p> </li> <li> <p>Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne</p> </li> <li> <p>Gäste-WC mit Waschbecken auf der Wohnebene</p> </li> <li> <p>Zwei Carports direkt vor dem Haus</p> </li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3ced181cfc52126f023362986d86ab7/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5QiJMZyPGpCZLQHmcaZTWr.jpg image/jpeg 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in Salzburg-Parsch <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg!</strong><br /> Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage (5020 Salzburg) bietet auf 56 m² ein komfortables Wohnambiente und hohe Lebensqualität.</p> <p>Die Wohnung im 1. Stock überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, während der helle Wohnbereich mit Parkettboden eine angenehme Atmosphäre schafft.</p> <p>Ein Highlight ist die Loggia mit herrlichem Grünblick – ideal zum Entspannen im Freien. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche; zudem stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.</p> <p>Beheizt wird die Wohnung per umweltfreundlicher Fernwärme. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang.</p> <p>Die Lage punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur: Bus, Bahnhof, Ärzte, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe.</p> <p>Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – mitten in Salzburg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19a36fafc81ad8cf48effe0137f3b7a1/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5LwgKbXziW3qoblHFreLoe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b3459e96c61ad802a99940fb6b2105d/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6JpZQjuhbXjZ8s5ig3eB0Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f088f9d7ab29a2afe3f466f40c292ea3/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/3EDdzx0L9ZrkCfKGMrqMez.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/056a38e7f0fa64074881a47ee0d6b58a/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/2wZAXarznkTWeEIdoiGDZf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09b774d6d4c5e9db394d4d2a3815041e/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/jiQg7L8nYnLBxEj2bLp6p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad573497e74bd5d6e593109356e162bf/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/58gvUwSKaQc1MUiZYRHjSn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8a3763aae966f1378f914ded55f2976/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/6p9hGBzYyOQSGhAeRBH6Vy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/166614a9c072c1c0140be82cf54aae55/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/5HqQzN6IwgxCQrQA5P529v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8d9b2311ee7ca2dbd5f8b33308a4cea/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/Ofbj2rEDJgwmgfRZX2iWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/605030e9212a47626b795a03083caacb/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/4DMrFtwWQE96eFeBQsemYa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec8a25a16a68dfa0e30efac2a3ba2140/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1Vecw5kOq2H7SRI1aIYudE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f757ced7f5314c56876693f697b735da/Fc_Lt_M2pwlwk1LES17KDtAXWfkCX.png_fc_h600_w800/1wf8rJnWQXnypNbsMoXrq6.jpg true GMWMV7 10418837 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-salzburg-parsch-GMWMV7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T04:04:24.113467Z 2025-12-08T04:04:24Z 2026-01-29T04:04:17Z 530266908 Real Estate Bauträger GmbH 266909 7574 Neudauberg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 110 4 700 2 2 2023 EINZIGARTIG - Luxuriöses Bungalow im Burgenland zu verkaufen / direkt am Golfplatz <p>Dieser luxuriöse Neubau-Bungalow befindet sich inmitten der malerischen Hügellandschaft des Südburgenlandes und bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf den Golfplatz Stegersbach/Neudauberg, sondern auch die unmittelbare Nähe zur Therme. Ideal für diejenigen, die das Leben in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Gegend genießen möchten.<br />  </p> <p><strong>Ihr neues Zuhause – Perfekte Raumaufteilung für höchsten Komfort</strong></p> <p>Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 m² bietet dieser Bungalow das perfekte Zusammenspiel aus Funktionalität und Stil:</p> <ul> <li> <p><strong>Küche</strong>: Die vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten wie Ceranfeld, Backrohr, Bora-Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler sowie umfangreichem Koch- und Essgeschirr lässt keine Wünsche offen.</p> </li> <li> <p><strong>Essbereich</strong>: Der großzügige Esstisch mit stilvoller Bestuhlung lädt zum gemeinsamen Verweilen und Genießen ein.</p> </li> <li> <p><strong>Wohnzimmer</strong>: Ein komfortables Wohnzimmer mit gemütlicher Couch, zwei Beistelltischen, Drehstühlen, einem großen Fernseher und einem modernen Heizkamin mit Sichtglas, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.</p> </li> <li> <p><strong>Schlafzimmer</strong>: Drei stilvoll eingerichtete Doppelzimmer mit jeweils einem „Walk-in“-Bad, bodenbündigem Duschbereich (Kopf- und Handbrause), Toilette und großzügigem Waschtisch bieten höchsten Komfort.</p> </li> <li> <p><strong>Garderobe & Gäste-WC</strong>: Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken vervollständigt das Raumkonzept.</p> <h3><strong>Ihr Außenbereich – Der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen</strong></h3> </li> <li> <p>Der Außenbereich des Bungalows bietet eine traumhafte Oase, um die Ruhe und Sonne zu genießen:</p> </li> <li> <p><strong>Terrasse</strong>: Eine überdachte Terrasse mit einem Esstisch für bis zu 8 Personen eignet sich perfekt für gesellige Abende oder Frühstücke im Freien.</p> </li> <li> <p><strong>Swimmingpool</strong>: Ein flexibel überdachbarer Swim-Spa sorgt für Abkühlung und Wohlbefinden.</p> </li> <li> <p><strong>Liegefläche</strong>: Vier komfortable Sonnenliegen und zwei Sonnenschirme laden dazu ein, die Natur zu genießen.</p> </li> <li> <p><strong>Parkmöglichkeiten</strong>: Vier überdachte Parkplätze/Carports stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.</p> </li> <li> <p><strong>Ladestation für Golfwagen</strong>: Direkt auf dem Grundstück finden Sie eine Ladestation für Ihren Golfwagen.</p> <h3><strong>Natur pur – Ein Paradies für Tier- und Naturliebhaber</strong></h3> <p>Mit etwas Glück können Sie morgens Rehe und Hirsche beim Grasen auf dem Golfplatz beobachten. Der morgendliche Kaffee auf der Terrasse wird so zu einem unvergesslichen Erlebnis, umgeben von absoluter Ruhe, fernab von Verkehrslärm. Auch der klare Sternenhimmel sorgt in den Abendstunden für romantische Momente.<br /> <br /> Für Anfragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Gritsch gerne unter der Nummer +43 (0)664 1012010 zur Verfügung.</p> </li> </ul> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48d86278aaf960eb0da7750fc14b9c83/fc_h600_w800/20rIy26dr5XImXrL7V64Ra.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8b8f453183a4fcd6e9f2c5e1b70e20b/fc_h600_w800/6sNZAyZQOD6BDWyJnDkMa9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2993d65a0a016a7fafb1099b439581ef/fc_h600_w800/vvWn8rh1MkpbZM8kZNOdP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e8b42a6daedab7934b51500aa0cab4d/fc_h600_w800/1UxP6gK2bXq1DY7ib2iZYZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbd0c2850fc9ecfb6e223e702a237d2e/fc_h600_w800/79r3CFnoae6TvH77AXb6Ih.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe5b6b049b86181aab57c1cf24f22c60/fc_h600_w800/2yFlFnq7NmsvjyizcyBNLt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3edaef9af2c25e43578f0b65e34ca5ff/fc_h600_w800/2CDlow05fnuBHkyX8ifhSX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3abf9caba9e06be5287aa0d535632b35/fc_h600_w800/3LyQxzKlvkjP2PBy5fcEvl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfc469e31ef4d09bb2e92896f6c4bd6/fc_h600_w800/7hHfd3fmA3trZDxY92eNLB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/779b55ba9d1d7fda6a9f7cd73dbc0b22/fc_h600_w800/7mmMbB7o6Le8yycqYtMpaK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e773143006d606e68ab17147072cfad4/fc_h600_w800/4wBIdJUYrZc7C6bdmT7Zg7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b07d6c47ae1043a36d5be48422aa51/fc_h600_w800/5cOqimPNGhE3e7AjbR8dF0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b479a1c6bea7912ed76661738b84f9d/fc_h600_w800/7sWrgmnHUIKYis4suMda0O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/432de56e42a8972c1b031867119b49be/fc_h600_w800/3S98YE99s2B2xjJmC7tPKH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e022b88fded41cd1e08c97cd3b3c5d9/fc_h600_w800/67ce7Pd7eZZKLXlfD0Mn91.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/830f5261bec9b535451fb9b845056831/fc_h600_w800/2t8JjP9hflxWATgdJKDU57.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/535f068d4841b28fef0f760db870ecb1/fc_h600_w800/1oqg451lwBOVfoVlynDMoX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/969283326c8e3ecd3081c88d9c31ea35/fc_h600_w800/2kopXiUKZQ90WQLozLfHIO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75cc86c39464c0b4d6ba296d245d7c2c/fc_h600_w800/2QEPdOZ2FIVW0qzLUYewiO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/983d2e8dfa5d23e7af1d96ae73224626/fc_h600_w800/7gZXZq9QJlsNdccilaJ8uu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b72c5538c6447f97fcf96656f5f31c84/fc_h600_w800/4E73z5jOmtnZfQzzGoCGxE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d37794508db7439ceeb13084a13fc777/fc_h600_w800/5aovVhlnBp4IrcP2DTrMum.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/140f63032f94a59f7e12e1be2418511f/fc_h600_w800/6Es1WgcWAgq7U5obAfdmC0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a53d1308f1c9f4eaccc4add72c01e66/fc_h600_w800/43LyYQSLzABYMlJembUkIf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/668663f6b508dcf87ac734fd14e62247/fc_h600_w800/61dh3AYvjlvEM9ORMqoT4P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5962d0c5141329533ffbd4e1a45df3b/fc_h600_w800/AMTyOanG7YTVwnnEVfVnq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3502c43d7c63a35bb16261699a3e20/fc_h600_w800/3xUqljxCv3CD0zDXDtszYU.jpg true GBT3R3 10186991 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-luxurioeses-bungalow-im-burgenland-zu-verkaufen-direkt-am-golfplatz-GBT3R3 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:57.616796Z 2025-06-02T08:03:57Z 2026-01-29T03:04:02Z 6060 Hall in Tirol false 4400000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 5500 Vollerschlossenes Gewerbegrundstück in Autobahnnähe – Hall in Tirol <p>Zum Verkauf steht ein unbebautes<strong> </strong>5.500 m² großes Gewerbegrundstück in der Geppertstraße 6b in Hall in Tirol, das infrastrukturell voll erschlossen ist.</p> <p><br /> Das Grundstück befindet sich in einem eingeschränkten allgemeinen Mischgebiet mit beschränkter Wohnnutzung. Die Widmung des Grundstücks eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Zulässig sind produzierende Gewerbebetriebe, Handelsbetriebe des nicht täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungsbetriebe.Unzulässig sind jedoch Erdbewegungsunternehmen und deren Nebentätigkeiten sowie Abfallsammler,<strong> </strong>Verwerter<strong> </strong>und Behandler.</p> <p><br /> Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit bietet das Grundstück eine attraktive Option für verschiedene gewerbliche Vorhaben.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f6ee658093bd3a7370e652604280fa5/fc_h600_w800/7Ce4d6xeo6plWPQWVNmqOT.jpg true GCSK9T 10219599 https://immo.sn.at/immobilien/vollerschlossenes-gewerbegrundstueck-in-autobahnnaehe-hall-in-tirol-GCSK9T 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:04:03.259028Z 2025-06-23T10:04:03Z 2026-01-29T03:04:02Z 7551 Stegersbach false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90 4 450 2 2 2023 EINZIGARTIG - Luxuriöses Kellerstöckl im Burgenland zu verkaufen / direkt am Golfplatz <p>Neubau Kellerstöckl inmitten der südburgenländischen Hügellandschaft zur verkaufen.</p> <p>Das Kellerstöckl liegt direkt am Golfplatz zwischen Wein- und Obstgärten und ist direkt in Thermennähe.</p> <p>Servitut: Siebtel Anteil an der Strasse ist separat zu bezahlen.</p> <p>Bei Interesse bitte um unverbindliche & unkomplizierte Kontaktaufnahme mit Herrn Gritsch unter +43 (0)664 1012010.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a244c55ee3a4078b10b0c244e7a390e6/fc_h600_w800/APcu8S6VmWw9C2DZbaiN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f28a5ced3d82a726c476a3f7dd046098/fc_h600_w800/5TPCDmvSvAKtfZErivxSPH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad46161ff070c1207d18d8d71aa68a72/fc_h600_w800/3nOr2jTo1aMb5iuIlWGJj6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc3502c43d7c63a35bb16261699a3e20/fc_h600_w800/3xUqljxCv3CD0zDXDtszYU.jpg true GCSK9V 10219597 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartig-luxurioeses-kellerstoeckl-im-burgenland-zu-verkaufen-direkt-am-golfplatz-GCSK9V 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:04:03.258974Z 2025-06-23T10:04:03Z 2026-01-29T03:04:02Z 530266952 raumhochzwei Immobilien GmbH 266953 4894 Oberhofen am Irrsee false 749000 0 true EUR 166 6 870 2 1960 Wohnen am Irrsee - Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Seeblick <p>Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Potential in traumhafter Lage. Diese Immobilie bietet Seeblick und eine sonnige Ausrichtung auf einem 870 m2 großen Grundstück.<br /> Fertigstellungsarbeiten ermöglichen es, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.</p> <p>Das Gebäude wurde 2002 saniert und um einen Ausbau erweitert. Hier wurden die Fenster, die Leitungen und das Dach erneuert, Böden verlegt, ein Badezimmer im Obergeschoß errichtet und das Haus um einen Anbau überhalb der Garage erweitert. <br /> <br /> Einige Arbeiten sind noch fertigzustellen, wie die Aussenfassade, die Aussenanlage, das untere Badezimmer, diverse Bodenbeläge, Sesselleisten, Türen, Wandarbeiten und ein Kücheneinbau.<br /> <br /> Beheizt wird die Liegenschaft mittels Holzheizung und Radiatoren. Ein Kaminofen kann ebenso verwendet werden. Die Möglichkeit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben, ebenso könnte eine Fußbodenheizung verlegt werden.<br /> Parken können Sie in der Garage, die über zwei Stellmöglichkeiten verfügt und auf dem Grundstück.</p> <p>Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Dachraum der als Stauraum dient. Weitere Verstauungsmöglichkeiten bieten die Garage und der separate große Schuppen, der sich am Grundstück befindet.<br /> Dieses Haus am Irrsee vereint eine idyllische Umgebung mit viel Raum für persönliche Gestaltung. Die solide Substanz und die bereits erfolgten Sanierungsarbeiten bilden eine ideale Basis, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.<br /> <br /> Dank der traumhaften Lage, der sonnigen Ausrichtung und des großzügigen Grundstücks entsteht hier ein Wohnort mit besonderem Charme und hohem Erholungspotenzial.<br /> <br /> Wer naturnahes Leben schätzt und ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier die passende Immobilie.</p> <p>Ich freue mich schon sehr auf Ihre Anfrage! </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.000m<br />Bank <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3f6874126ef22027f64f78908082d3c/fc_h600_w800/18ij85Cyw4mzSyOZ1HQrbP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45b6c766c9b62534a1e8e64276b7c9f8/fc_h600_w800/4yeMsgO0MYIolcnBCxTIHv.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f12e874deed932758ee1a0a6efdcaf5/fc_h600_w800/6usVlOKHM19rHmtgCG76bq.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b70205a887f997759a123d7b099e893/fc_h600_w800/2Mx6p3gL4OlG9AKUYlvFF3.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb2097db2c836a9065e845f071e24b6a/fc_h600_w800/7d8uwvxN0OIpX2vBQjihVc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c50e62366c279fb77f485d9a0d57a43/fc_h600_w800/6yJZBHr3jrbuyV4rNLdBuC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3212ebeae5efd7bbf20b34c9b74facb1/fc_h600_w800/4GzI7ZI43MV8QjywoatDkH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/537fe2d05b8aebbc08a028374c8e7b63/fc_h600_w800/2a7d8JobZFn2fDLEanGj9T.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6158a6fc093cd1201924a2fe0b4cc131/fc_h600_w800/6L8luXddbskP7IhpTs9cxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d29e8937f0585d7bda2d1e68c91956/fc_h600_w800/77BrE5w1jcejELaRhjyLAo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45bd1c7f4899dc9be6d499c634b881a6/fc_h600_w800/TLa7VpeZaIng9m6QRJWml.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/684113526e968bfbcc96f94990bc6ed6/fc_h600_w800/4h4BtimhhO664YLPGagqmf.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71e2b2f7ba564d4141e35627996037a1/fc_h600_w800/1Ax4lyVMBuGXSyE5fXM5uD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/298f2d902a342b73d76925e9653ba933/fc_h600_w800/6rWMgcTMBrjSPgMdCuRKu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2adaaade19a7053396fafdb46612df41/fc_h600_w800/5TuQ8Sl8tXZwHbdldoLUM7.jpeg true GGVCRV 10321607 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-irrsee-teilsaniertes-einfamilienhaus-mit-seeblick-GGVCRV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T18:03:50.761861Z 2025-08-27T17:03:50Z 2026-01-29T03:04:02Z 5203 Köstendorf false 1550000 0 true EUR 205.63 6 1062 3 814 52 2007 45 B 0.82 A Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in Köstendorf <p>Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in sonniger Lage bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz.<br /> Mit einer Wohnfläche von über 200 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoß mit 6 Zimmern und mehreren Nebenräumen, überzeugt das Haus mit einem stilvollen Ambiente für die ganze Familie. <br />  </p> <p>Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoß zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:<br /> Neben Lager- und Abstellräumen stehen eine Waschküche mit Wäscheschacht und eine geräumige Werkstatt zur Verfügung. <br /> Beheizt wird das Haus über eine energieeffiziente Tiefenwärmenpumpe in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung in allen Räumen.<br /> <br /> Eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Solaranlage für Warmwasser sorgen zusätzlich für eine nachhaltige und kostenschonende Versorgung.<br /> Die Fenster sind mit Fliegengitter und elektrischen Jalousien ausgestattet, die mit einer Zentralfernbedienung steuerbar sind. <br /> <br /> Abgerundet wird das 1.062 m² große Grundstück durch einen gepflegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ein eleganter Pool mit Überdachung verspricht sommerliche Erfischung und kann für kältere Tage durch eine eigene Solaranlage beheizt werden.<br /> <br /> Neben einer großzügigen Doppelgarage steht Ihnen auch noch eine separate, großzügige Wohnmobilgarage (BJ 2017) zu Verfügung,  die sich ideal auch als Werkstatt oder Hobbyraum eignet.</p> <p><br /> <strong>Auf einen Blick:</strong></p> <p><u>Wohnen:</u> </p> <ul> <li>6 Zimmer + mehrere Nebenräume</li> <li>Wohn/Essbereich mit 55,65 m²</li> <li>Küche mit Miele-Geräte</li> <li>Speisekammer im Erdgeschoß + Weinkeller</li> <li>Garderobenraum</li> <li>2 Bäder</li> <li>3 Toiletten</li> <li>Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Zugang zum Hauptbadezimmer</li> <li>Waschküche mit Wäscheschacht</li> <li>Wärmekabine</li> <li>Kamin <p> </p> </li> </ul> <p> </p> <p><u>Ausstattung:</u> </p> <ul> <li>Beheizung mittels Tiefenwärmepumpe und Solaranlage</li> <li>Photovoltaikanlage mit Speicher</li> <li>Versperrbare Fenster mit zweifacher Isolierverglasung</li> <li>Elektrische Rollos + Insektenschutz</li> <li>Laminat- und Fliesenböden</li> </ul> <p> </p> <p><u>Outdoor:</u> </p> <ul> <li>Outdoorpool (L 8 x B 4 x T 1,50 Meter) mit Schiebe-Überdachung und Solarheizung</li> <li>50 m² große Holzterrasse mit Süd/Westausrichtung</li> <li>Gartenhütte</li> <li>Doppelgarage + Parkmöglichkeiten vor dem Haus</li> <li>Wohnmobilgarage</li> <li>Gartenhütte</li> </ul> <p> </p> <p><u>Features:</u></p> <ul> <li>Infrarotkabine</li> <li>Kamin</li> <li>Zentral-Staubsaugeranlage</li> <li>2.000 Liter Regenwasserzisterne</li> <li>BWT-Anlage für Wasseraufbereitung</li> <li>Fingerprint-Schließanlage</li> </ul> <p><br /> Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die Platz, Komfort und eine grüne Umgebung schätzen.<br /> <br /> Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.<br /> Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das vollständige und detaillierte Exposé zu. </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0d418438f8484d674238b0c9851900c/fc_h600_w800/6ccX5LlUakxMeZKNVwAih6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b48002079906411c577ee0a3ce2e07d4/fc_h600_w800/VDuks1gViWDFtKomumNUn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b70d6287c0099c33b53c973511744a90/fc_h600_w800/4xCEXEUXl6sLU05QooXS9Z.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65f3cd3005151f7f3399230b775f91fa/fc_h600_w800/4ig5UExDrxz7MOzNgDNzNo.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/921292b8807bf68a2fe126762ddf8a0a/fc_h600_w800/29oP4YocGjNOPMJL1bKtr1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90db4af8e1408cd254968e872c3f4cb2/fc_h600_w800/5VZpVUrbUtqpbAv0vRpbLe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/727c919eb4f57921ea82862b08485cc3/fc_h600_w800/3XjnDYWSfzv5noDRD0zloR.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5001842c03bb08c30e67a7187de55b67/fc_h600_w800/6KPmy2JMm4jj6NOnicNbsg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/563d9f9e752599377cc8c1694d78daaf/fc_h600_w800/3ELQL0clDF6xrRVlIGnF1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81b270600a001c3ce1bda60399282020/fc_h600_w800/FA9CYWlfOtcM9M7ooMM1r.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a267bc4e5a3b78648ee9f267a566d89/fc_h600_w800/68zRZmhS3D44u9BFL48SHO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9c2dbd7ce0bbf1ae4426c08b4b5fe8c/fc_h600_w800/4KWbI6oD6ujKd8Yy6mfbvQ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/473bfbfa3abb57b382ca5c89a268850d/fc_h600_w800/VmKhC54ZgrAbdmhZWhu37.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdb5233d690a00320d3bd4bf5e6c1a3e/fc_h600_w800/1HAIxWGfa4RHiCI07x0x2u.jpeg Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a72939936bc191de79132adb676788f7/fc_h600_w800/34DtkjFw7QOa01Q03QLQRo.jpg Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49f2dd07875aef666ff408c8fcb44493/fc_h600_w800/3oaUaxiAfybSrebMmVV4XM.jpg Kellergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78226de61b4688d9affcb244b98ecdcd/fc_h600_w800/6glSrq2QYIH0JiNEgTuDdK.jpg Doppelgarage & Wohnmobilgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eee3527bb6185d98884c23c1c6b46c14/fc_h600_w800/jQpFYccHXaOUO58k22uRR.jpeg true GJ8BX4 10363846 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-pool-und-grossem-garten-in-koestendorf-GJ8BX4 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:33:54.222891Z 2025-09-24T08:33:54Z 2026-01-29T03:04:02Z 5310 Mondsee false 1150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 149.13 149.13 4 695 2 38 true 44 B 0.67 A+ Modernes Einfamilienhaus mit Freiblick <p>Zwischen den beiden wärmsten Badeseen des Salzkammerguts, dem Mondsee und dem Irrsee, liegt die Marktgemeinde Mondsee. Die Entwicklung des Mondseelandes ist nicht nur geschichtlich eng mit der Stadt Salzburg verbunden, sondern auch verkehrstechnisch durch die die A1 Westautobahn, über die die Region schnell zu erreichen ist. Mondsee bietet mit einer vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten , ... ) sowie Kultur und Sehenswürdigkeiten die idealen Voraussetzungen für ein Leben in der Natur mit guter Zentralität.</p> <p>Dieses gepflegte Einfamilienhaus besteht aus einem Bestandsobjekt, dass 2019 generalsaniert und durch einen Zubau erweitert wurde. Die Immobilie bietet vier Zimmer und zwei Bäder, aufgeteilt auf zwei Etagen. Der Wohnraum besticht durch eine moderne Küche mit Kücheninsel, die zusammen mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer eine großzügige Einheit bildet. Zwei Terrassen sowie der Garten bieten perfekte Voraussetzungen für Outdoor-Living, Spielbereiche oder einen Pool.</p> <p>Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage samt Speicher und E-Ladestation.</p> <p>Stauraum finden Sie in der Doppel-Garage und im baubewilligten Gartenhäuschen.</p> <p>Die Immobilie wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.</p> <p> </p> <h4>Objekttyp:</h4> <ul> <li>Einfamilienhaus</li> </ul> <h4>Flächenangaben:</h4> <ul> <li>Grundstücksfläche: A ~ 695 m² (Grenzkataster)</li> <li>Wohnfläche: A ~ 149,13 m² (lt. Plan)</li> <li>Doppel-Garage</li> </ul> <h4>Heizung/Warmwasser:</h4> <ul> <li>Luft-Wärmepumpe | Fußbodenheizung</li> </ul> <h4>Besondere Ausstattungsmerkmale:</h4> <ul> <li>Gartenhütte</li> <li>Hausbrunnen (Nutzwasser)</li> <li>Kaminofen</li> <li>PV-Anlage (7,2 kwp)</li> <li>E-Ladestation mit Speicher (8,3 kWh)</li> </ul> <h4>Parkmöglichkeit:</h4> <ul> <li>Doppel-Garage</li> <li>Freistellplatz</li> </ul> <p>Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Dezember 2025.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/266e461af2f7335a91d19cbb3369874a/fc_h600_w800/2WgnnIyjSc6VRQAqBr6Np2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d345059de7c7134a04b21ed0d218598/fc_h600_w800/336o23wvFkYQ8h3mHJ8b7j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/878dcf019a8f05e831b1c6a1538afee0/fc_h600_w800/5JbFfu8a11mrvadLpHgJHC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df1d315e4225fb57358fc6276fd52986/fc_h600_w800/1dSI4pl8m804qixdECbbOu.jpg Bad (OG) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b85ac95bdc2581bbb631aae115c42532/fc_h600_w800/51A66hOTO2khcdj7slHKJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68dbde7440490dfe5a9fde45e0b6ab11/fc_h600_w800/5XfyOITM8ZpMktAHIEkqq5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e9b23d3c755f2dca47da7d64dbb77b/fc_h600_w800/KaEuOjcJEKuMbZwuZlHLN.jpg true GPBCJS 10527078 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-freiblick-GPBCJS 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T19:34:10.257996Z 2026-01-12T19:34:10Z 2026-01-29T03:04:06Z 5023 Heuberg 3 false 0 true EUR 145 3 2 3 2027 Zwei Welten - Zwischen Großstadt und Bergidyll <p>In einer der schönsten Regionen Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt, das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird. Unser Refugium am östlichen Rand Salzburgs, im idyllischen Koppl, ist ein echter Geheimtipp mitten in den Bergen. Hier wohnen Sie, behaglich und mit allem erdenklichen Komfort, in sonniger Toplage und genießen Tag für Tag den einzigartigen Blick auf den majestätischen Nockstein. <br />  </p> <ul> <li>Nur 15 Minuten von der Salzburger Innenstadt</li> <li>3 luxuriöse Traumwohnungen über die ganze Etage</li> <li>Wohnflächen: ca. 145 – 170 m2</li> <li>Kurz vor Baustart</li> </ul> <p><br /> „ZweiWelten“ in Koppl bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Großzügige Glasfronten öffnen den Blick auf ein einzigartiges Bergpanorama. In den Abendstunden genießen Sie den Sonnenuntergang in der Natur und entspannen in ihrem eigenen Spa-Bereich. Die Ausstattung unserer Wohnungen ist kompromisslos auf Luxus ausgerichtet: Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bodenbeläge, exklusive Bäder, Sauna, Pool und ein Whirlpool sorgen für Ihr persönliches Wohlbefinden. Stilvolle Eleganz verbindet sich hier mit höchstem Wohnkomfort. Jede der drei exklusiven Wohneinheiten ist selbstverständlich barrierefrei und bietet Terrassen und Freiflächen für Ihr eigenes Stück Himmel auf Erden…<br /> <br /> <u>Ausstattung:</u><br /> Geothermie-Wärmepumpe<br /> Photovoltaikanlage<br /> Fußbodenheizung<br /> Fußbodenkühlung<br /> Beschattung der Fenster<br /> Massivbauweise<br /> Beste Wärmedämmung der Gebäudehülle<br /> Barrierefreie Ausstattung<br /> Personenlift<br /> Tiefgarage<br /> Großzügige Terrassen<br /> "Private Spa" in jeder Wohnung möglich<br /> Hochwertige Boden- und Wandbeläge<br /> Echtholzparkett<br /> Automatische Abluftanlage mit Hygrostat<br /> Türglocke mit Video-Sprechanlage<br /> Vorbereitung "Smart-Home"<br /> Vorbereitung "E-Mobiliät"</p> <p><br /> Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab einen ausführlichen Folder zu den einzelnen Wohnungen.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3b40c75dbdd7ea8df55d4f8e1d54971/fc_h600_w800/7yk0c9MtI0NU0i0h3PzQPG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cad49dd56014a1d3531f16915a1d7116/fc_h600_w800/7ncaktRTD3nY7tsB2LwAil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf19acab4eb104955a8e9c824a98dfd7/fc_h600_w800/64OFzvnbko8RkhmpHmK4Lm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1fa596de34de3c3f5f6b18875514cea/fc_h600_w800/5uj320p4mGpnSZWhyNii6D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cae82bf835afae6adacc53000415980c/fc_h600_w800/77tx4EmmXKvjIQVRmYdybw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f9dd9179a2c60ccecb9d127d626fda8/fc_h600_w800/1aMsxnLmcwuKcSkfOl4Uln.jpg true GJT4PK 10383761 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-welten-zwischen-grossstadt-und-bergidyll-GJT4PK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:47.931857Z 2025-10-06T16:33:47Z 2026-01-29T03:04:02Z 4963 Sankt Peter am Hart false 350000 0 true EUR 4192 Projektgrundstück mit über 4.000 m2: Natur, Freizeit & Neubauoptionen <p>Zum Verkauf steht ein rund 4.192 m² großes Grundstück in St. Peter am Hart  – in ruhiger Lage und umgeben von viel Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen der Gemeinde.<br /> <br /> Die Grundfläche besteht aus 3.192 m² Grünland, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie 1.000 m² Bauland, das sich ideal für die Erweiterung oder Neugestaltung bestehender Strukturen eignet.</p> <p>Auf dem Grundstück befindet sich ein charmantes, historisches Haus aus dem Jahr 1690. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird als Abbruchhaus angeboten. Dadurch eröffnet sich viel Raum für kreative Bauideen, Neubauprojekte oder die Gestaltung eines heimeligen Zweitwohnsitzes.<br /> <br /> Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen – ein angenehmes, familiäres Umfeld mit viel Privatsphäre und ländlichem Charakter.<br /> <br /> Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen das Grundstück gerne persönlich bei einer Besichtigung!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57b578d82813b79d0fd5accb841dae68/fc_h600_w800/2FzlE8o4VNslPpUh4jT7Qa.jpg Grundstück_Grünland image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a93e9dee4287930f029c2a18489f4130/fc_h600_w800/3ACeMPDXMMIwb5zUoCrbGs.jpeg Grundstück mit Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43b1475d478c63e966a892ad30828144/fc_h600_w800/1IMMlc9kdDah0ARqRsrKfe.jpeg Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/542e620f3faff6467e231617565a7e48/fc_h600_w800/1y9Qz0LJTXZaS5ieFQzLsh.jpg Altbestand2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5c037331e7c7e8b137469b11b027108/fc_h600_w800/73n1fVw0Lrr4hFE37xHO4C.jpg Straßenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b15ea83929160588935b24bccd105d37/fc_h600_w800/4QyGTJX6QYqOUrk30j8DkT.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d70dade67ddb238d66cc9aade7c670a6/fc_h600_w800/32ou4RPBDrLDivjfnx25bM.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42d9b033ddbe174a68cbe822ef15ec47/fc_h600_w800/6adxIu9YCvuXuoph33dMc.jpg Oberer Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a98e5bb0864c6d3d2b05bb51a1b8de57/fc_h600_w800/56ahfTxBquhKkTR4hjWeBg.jpeg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d17f4ff9bc94e96a60941e863d62e065/fc_h600_w800/1fW6HOVcbBCQh8uZaVfYJR.jpeg Doris Auszug image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d2c0cc556a0fe5b31d165e73fd11dd8/fc_h600_w800/7jSGvyQiblgN4Ze1Pko9U3.jpeg true GLXQR8 10453969 https://immo.sn.at/immobilien/projektgrundstueck-mit-ueber-4-000-m2-natur-freizeit-neubauoptionen-GLXQR8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:04:25.363761Z 2025-11-17T09:04:25Z 2026-01-29T03:03:58Z 5020 Salzburg 3 false 0 true EUR 83 3 1 1 0 2027 32 B 0.63 A+ Fürstenblick - Luxusresidenz an der Salzach <p>Willkommen in Ihrem Salzburger Luxusdomizil!<br /> <br /> In einer der schönsten Städte Europas erwartet Sie ein Wohnprojekt das allerhöchsten Ansprüchen gerecht wird.<br /> "Fürstenblick" ist ein echtes Juwel und zugleich eine zuverlässige Wertanlage. Hier wohnen Sie behaglich und mit allem erdenklichem Komfort direkt an der Salzach.<br /> <br /> Das Wohnprojekt am Ignaz-Rieder-Kai mit insgesamt 5 Traumwohnungen und einer Größe von 145 - 170 m2 stehen für exklusiven Neubaukomfort in Massivbauweise mit durchdachter Architektur und höchster Energieeffizienz.<br /> <br /> Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, verfügen über großzügige Terrassen und bieten moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und -kühlung, Video-Sprechanlagen sowie die Vorbereitung für Smart-Home-Lösungen.<br /> Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, elegante Bäder und individuell nutzbare Private-Spa-Bereiche schaffen ein Wohnambiente, das Stil und Funktion vereint. Eine Geosonde-Wärmepumpe, eine Photovoltaik-Anlage und eine hochwertige Wärmedämmung garantieren nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit geringem Energiebedarf.<br /> <br /> Abgerundet wird das Projekt durch eine Tiefgarage mit Lift sowie die Vorbereitung für E-Mobilität – perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen mit Sinn für Qualität.<br /> <br /> <br /> Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen exklusiven Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zu den einzelnen Wohnungen.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e72094f6155e39b2f99587f1372657c/fc_h600_w800/5YDPfwGEl6KandWI6D7zD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/938cbaa662b9b680a1a00d87ea45b4b1/fc_h600_w800/1f6PqoGKaKsFJ9bt62Tw7h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ac3ea9f186fbbb8f4301bfccf859d1b/fc_h600_w800/1a0Kft8Xe1J2OGgRSRjLsE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d36f363b7e7c658c229de2952cd4efb/fc_h600_w800/5PIiadjo2ampy4y5NamAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5551d2d321a51534385dca8b19485a5/fc_h600_w800/7BonIvFnoikgrld8Jtz9Fv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7e7a84c81ef960827430042e06fb0f0/fc_h600_w800/IqD670GrqWp4krv50IKM7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/995ba4d0c7f5a527c91b55b3213a8236/fc_h600_w800/5mAhZfUexOdOX3Tpl4x07n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e09cdc36296ab77f3608045b8a8079b/fc_h600_w800/1U26aDY2vZTmm3LMPi51T7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d690abf6125457697888ca9b6823868/fc_h600_w800/4N0HiM9cfsZpDTYxmR9iA7.jpg true GJQ24Z 10379656 https://immo.sn.at/immobilien/fuerstenblick-luxusresidenz-an-der-salzach-GJQ24Z 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:04:10.888162Z 2025-10-03T14:04:10Z 2026-01-29T03:04:02Z 5450 Werfen false 630000 0 true EUR 281 8 1235 5 5 30 1949 Geräumiges Haus mit Terrasse, Garten und Einliegerwohnung - ideal für Handwerker, Familien oder Anleger <p>Das angebotene Wohnhaus in Werfen–Imlau befindet sich auf einem 1.336<strong> </strong>m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße (B159) und nahe der Autobahn A10.<br /> Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1949 errichtet und 1971 umfassend räumlich umgebaut.</p> <p>Das Haus präsentiert sich in massiver Bauweise und bietet mit insgesamt 8 Zimmern großzügige Raumverhältnisse.<br /> Die Immobilie verfügt über die Möglichkeit getrennte Wohneinheiten einzurichten, was sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch eine Teilvermietung ermöglicht.</p> <p>Im Erdgeschoß befindet sich eine große Wohneinheit mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, im Obergeschoß eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer.<br /> Diese ist unabhängig begehbar, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben.<br /> <br /> Durch einen Ausbau des Dachgeschosses im Haupthaus könnte eine weitere eigenständige Wohneinheit geschaffen werden.<br /> Somit ließe sich das Gebäude auf drei getrennte Wohneinheiten erweitern - perfekt für Familien oder für Anleger, die vermieten möchten.<br /> <br /> Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung und Radiatoren. Ein großer Kachelofen befindet sich im Erdgeschoß, der für ein zusätzliches, gemütliches Ambiente sorgt.<br /> <br /> Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Nebengebäude zusätzlich eine Garage mit 4 Stellplätzen, zwei große Lagerräume und einen teilausgebauten Dachboden mit Zugang zu einer südseitigen Terrasse.<br /> Die solide Bauweise der Gebäude, bilden eine gute Basis für zukünftige Umbauten oder Sanierungen, die vor allem die Bäder, Böden und die Fenster betrifft.<br /> <br /> Parken können Sie in der Garage, die über 4 Stellplätze verfügt, im Carport mit 1 Stellplatz und vor der Liegenschaft.</p> <p>Das Objekt eignet sich ideal für:</p> <ul> <li>Eigenheimbauer mit Sanierungsabsicht</li> <li>Investoren (Sanierung und Vermietung)</li> <li>Mehrgenerationenwohnen</li> <li>Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Büro, Atelier, Lager)</li> </ul> <p>Mit handwerklichem Geschick und kreativer Planung kann hier ein großzügiges Zuhause oder ein renditestarkes Sanierungsprojekt entstehen.</p> <p><br /> Gerne sende ich Ihnen bei Anfrage ein ausführliches Exposé zur Liegenschaft.<br /> <br /> <br /> <br /> Anmerkung: Die Pläne im EG und OG dienen zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Apotheke <1.500m<br />Arzt <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c6cb30c9d63a2fb16eb5dd996e2d33c/fc_h600_w800/119dD1mlV7DGegZeLzyFba.jpeg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2bed28888e930b9f2f18e4c93bc6528/fc_h600_w800/3scAopl7IPtjx83J12D1RX.jpeg Terrasse & Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01361df98c0b9ddad5886d8202e35363/fc_h600_w800/74kMa6Xb2nrANX9qXpuoqU.jpeg Küche und Essplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e30919fc3922b2bc9365ee6976c1ce53/fc_h600_w800/7vAj5hME55edveqSddlXD4.jpeg Essplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/557c8fce9a86a51dbe5a074519fe55db/fc_h600_w800/2kP9Rb6QhU0yrgFuWo2NAe.jpeg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3251dcb737ac35039f31b743e25b8ebf/fc_h600_w800/TRNj5Qq9ZmX36hL4srdaC.jpeg Vorraum mit Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6515c8831dae9e644bffea34cf642ce0/fc_h600_w800/5kke7oOOsioISGy4KaONVI.jpeg Treppe in das Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/554763f582586406467dd5dfa1078fd3/fc_h600_w800/72E6teN3kVNnEtNyCUfTuv.jpeg Galeriebereich OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e0fae6e942c54ab0594ee94ccc2deeb/fc_h600_w800/4zhXZijmCxnBVcitQ2dWJz.jpeg Badezimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a09be0daa4bfc1a7d96e0fd778964bb/fc_h600_w800/6VaLUH76MsXG1yHKZvLQCw.jpeg Badezimmer 2 OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/907fba5295ba4468be589e9c8fd31e3d/fc_h600_w800/5KBa4RW51Ml3EGcwfunOAo.jpeg Schlafzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dbd2be2ed4ecc01c1d67d0d34b66453/fc_h600_w800/44HYweO69hcrUOUMZrqcTx.jpeg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d525e0a1c9f7d34e2fef190549dec077/fc_h600_w800/5PiJviiVfNfmAO5k1rDVOE.jpeg Kellerbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02b23f2e0d00aa96e2c0f182502156c0/fc_h600_w800/3TS2jz9IXO9eAyLTqCJxbn.jpeg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/904a62573c6b92d68de819f5f83b9ecd/fc_h600_w800/27Ho3kcxlUCR3l89XJQeRL.jpeg Dachboden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4403d87fdf8a7e23e130b11f5c14656a/fc_h600_w800/6dtP6BHUOd0BGxlXVFjZkW.jpeg Haus Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d51784cab683fc9578c43faeca2210e/fc_h600_w800/4VXdNa88G9a5tPJaIYfvnm.jpeg Nebengebäude mit Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da1315961991cc28843ef20cece3321a/fc_h600_w800/6fSt0BAkHRUp9e6U8Q3RML.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e8b85f1448a84561555138a9d2d3bbf/fc_h600_w800/6yb2OQww7DtoAptulEVV25.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a503693e5018b4df407dff7905acd232/fc_h600_w800/3OdyZM7CL3pXMQ8YjgqnOF.jpeg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95fddd67b7d40eec21603e9b7cea075/fc_h600_w800/3UEUCxbaCjbSyiZjsluL69.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2da18fc37d735bc432b0e636e78b5243/fc_h600_w800/4QiBPGq5P6cplq2HvrFWkz.jpeg true GLT9M8 10450366 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumiges-haus-mit-terrasse-garten-und-einliegerwohnung-ideal-fuer-handwerker-familien-oder-anleger-GLT9M8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:33:48.160492Z 2025-11-14T11:33:48Z 2026-01-29T03:04:02Z 5322 Hof bei Salzburg 3 false 890000 0 true EUR 209.5 172.21 6 927 5 11.68 1981 Wohnhaus mit großzügigem Potential für mehrere Generationen <p>Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² auf einem 927 m² großen Grundstück in besonders ruhiger Lage und grüner Umgebung.<br /> Die Immobilie liegt eingebettet in einer naturnahen Wohngegend – ideal für all jene, die Erholung und Privatsphäre in einer familienfreundlichen Nachbarschaft suchen.</p> <p>Beheizt wird das Haus derzeit über eine zentrale Ölheizung in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen – für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima.</p> <p>Mit einer Nutzfläche von rund 172 m² bietet der vollunterkellerte Bereich Raum für Werkstatt, Lagerung, Waschküche, Fitness und Hobby.<br /> Der derzeit unausgebaute Dachboden bietet eine zusätzliche Wohn/Nutzfläche von ca. 100 m². Mit entsprechender Planung können hier weitere Räume entstehen – etwa für ein Homeoffice, Studio oder als Wohnraumergänzung.</p> <p>Die Immobilie überzeugt durch eine Raumstruktur mit hellen, geräumigen Zimmern, zahlreichen Abstellflächen, großzügigen Außenbereichen sowie einer soliden Bausubstanz.<br /> Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für das harmonische Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach – mit ausreichend Freiraum für alle.</p> <p><br /> <strong><u>Aufteilung Erdgeschoß (ca. 110 m²​​​​</u></strong>​​​<strong><u>)</u></strong><br /> Windfang<br /> Großzügiger Vorraum<br /> Wohnzimmer (32 m²) mit Ausgang auf die ca. 100 m² große Terrasse<br /> Separater Flur<br /> Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer inkl. Toilette<br /> Küche als eigener Raum<br /> Esszimmer <br /> Abstellraum<br /> Separate Toilette<br /> Schleuse zur Garage<br /> Doppelgarage <br /> <br /> <u><strong>Aufteilung Obergeschoß (ca. 98 m²​​​​</strong></u>​​​<u><strong>)</strong></u><br /> Vorraum<br /> Flur<br /> Badezimmer mit Toilette <br /> Küche (als eigener Raum)<br /> Wohnküche<br /> Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 12 m²<br /> Zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zu einem Duschbadezimmer mit Toilette<br /> Schrankraum<br /> <br /> <u><strong>Kellergeschoß (ca. 172 m²)</strong></u><br /> Windfang<br /> Vorraum<br /> Trockenraum<br /> Waschküche<br /> Lagerraum mit Einfahrtstor (65,60 m²)<br /> Lagerraum mit separater Toilette (kann als Saunaraum genutzt werden)<br /> 3 weitere Lagerräume<br /> Heizraum<br /> <br /> <strong>Dachboden unausgebaut (Nutzfläche ca. 100 </strong>m²<strong>)</strong></p> <p><strong>Doppelgarage (ca. 33 m²)</strong><br /> <br /> Der Energieausweis ist gerade in Arbeit.<br /> <br /> Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab ein ausführliches Exposé zur Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <9.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c32c19f319200ae4d2adbe134e36f0/fc_h600_w800/5I4npfS6lCv8Ocr37asFRa.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a33d4fb682097311fad6fd77683f5512/fc_h600_w800/3AZufNAyRDy51DKGEqMHtI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e9a8e56196f28c49d0e3a4afb181490/fc_h600_w800/7CZ81EdWs6PjYfCpF2wC6r.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2338f3cb3173c4fe8f53cc89c5a0d11c/fc_h600_w800/3D6JanY40KPkjcp9ayuFpI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c65c02e3c9493d02063bae754b6e478/fc_h600_w800/1VRASFJFG06grrriwNkjTi.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4e196e9cf66beb6415ed46664db449/fc_h600_w800/3MPcmrJxY0QTEOcU8L240P.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20657d8b73172f1a24bcd87fdf7a2434/fc_h600_w800/7bEYVTSSWyQCALWS5f4giR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6f800210a0cfd619cbf017d487eb84b/fc_h600_w800/15XGJi5pTgZbwWfL3h2j5x.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a038e36deba1bae9ddb7c9ea4141688f/fc_h600_w800/4gtMsOLH7lQzp6xUwrIUqG.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/886e1bd0f78a3118226f2ba0fb810824/fc_h600_w800/1UWjJyJVGfmYUgMYMac0IX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9bb2a7145886f9720bdf28ac0ead4d7/fc_h600_w800/3AYYKd7D63QTQUXCXEPg2q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64e6c860b5a9c1562f83b9656c090b72/fc_h600_w800/5whtkJM5M6F9tHAD3QcmLN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36fadecab9fdbb739d198ae6bdaca788/fc_h600_w800/4KhJelhZipQEkyyfdUeDD.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab4c341092e6cc8b865c54bf402059df/fc_h600_w800/6Hx4D8yz7bQ5jGVX7o19wS.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8aa596a171d8ad079e00e5d5a51d44c6/fc_h600_w800/5ckOS5kdGz6w4FrhJdQoBb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61a6de5f349fcf54f6fe84e7cad5d3c6/fc_h600_w800/5Ov8e99E1TJvP9u7Zjfy8y.jpeg true GF6Q94 10269809 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-mit-grosszuegigem-potential-fuer-mehrere-generationen-GF6Q94 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:03:57.19261Z 2025-07-24T10:03:57Z 2026-01-29T03:04:02Z 5020 Salzburg false 526000 0 true EUR 108.33 3 2 1 2012 44 B 0.85 A Elegante Stadtwohnung mit Galeriecharakter & Souterrainbereich <p>Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint urbanes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung.<br /> <br /> Auf zwei Ebenen bietet sie ein modernes Raumkonzept, das durch eine elegante Wendeltreppe und dunkles Echtholzparkett geprägt ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder Stadtliebhaber, die das Besondere suchen.<br /> <br /> Der obere Wohnbereich umfasst mit 78,37 m2 einen einladenden Vorraum, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche dient als zentraler Lebensmittelpunkt. Ein besonderer Blickfang ist hier eine geschwungene Wendeltreppe, die in das Souterrain der Wohnung führt und der Immobilie einen galerieartigen Charakter verleiht. Ein etwa 15 m² großes Schlafzimmer ergänzt diese Ebene auf ideale Weise.<br /> <br /> Im unteren Bereich der Wohnung steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel als Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. <br /> <br /> Aktuelle verfügt die Immobilie über keinen Balkon, jedoch liegt die Zustimmung der übrigen Wohnungseigentümer bereits vor, wodurch die Errichtung eines Außenbereichs möglich ist.<br /> <br /> Beheizt wird das Objekt über Fernwärme, wobei im oberen Geschoss eine angenehme Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort sorgt und im unteren Bereich Radiatoren installiert sind.</p> <p><br /> Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil, das bequem mit dem Lift des Hauses erreichbar ist und einen zugewiesenen Außenstellplatz.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff2bd969742a1dd9bfa9d53b57aa4a6e/fc_h600_w800/1j1BwfRebhZkZyIgmHFknJ.jpeg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f69589c0b98304fe8f1eff2eee21c6cf/fc_h600_w800/2eZEmPvD3g5cwaHN6U0d1Y.jpeg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73dd2b7757ab31a9d78e245c5097a76d/fc_h600_w800/2UheuNSNasgp9EaNasPUnX.jpeg Wendeltreppe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58247d7bc941860b2a90dc8d38df0729/fc_h600_w800/4Xvg5Nuh0EuH9KQOcRCJgA.jpeg Wendeltreppe ins Souterrain image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d862cc84455cd93590ea301a442ea0f3/fc_h600_w800/4lCLHNp0D0xeZB4pjTmJb0.jpeg Schlafzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f6444985a0e15b57b086d6111a4de70/fc_h600_w800/4UzA9xgBNl0klahASQUCpa.jpeg Zimmer Souterrain image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c2ef1511e00fc5c92f8859a829e675/fc_h600_w800/7ctasJ2NvQT3H8YNBG7Og1.jpeg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d520bfe65a55dd8f9a83d8f849abbc58/fc_h600_w800/6MExy9pmynEYB7nc0vKO49.jpeg Duschbadezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c61c7fc21c6492bdf65a63632eb4e83/fc_h600_w800/cK1oeybLKVPW2XjrVflUl.jpeg Separate Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bee844bb033849baf1e6e2ca74f18d7/fc_h600_w800/7M9Kx6pRv9hrsBPLnocQ3M.jpeg Plan Erdgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12cb6a60a091575aa4c2f91a9ef1c1ac/fc_h600_w800/1ySRVDmCCq7NbFYC39UCI6.jpg Plan Souterrain image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fab463fd58d43a6289c7bbf37ba17b7f/fc_h600_w800/7C1XBA5PY2u7p46Ao0y0yQ.jpg true GP3NJP 10520093 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-stadtwohnung-mit-galeriecharakter-souterrainbereich-GP3NJP 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:03:44.234403Z 2026-01-07T17:03:44Z 2026-01-29T04:04:18Z 5164 Seeham false 2190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 191 232 6 519 4 4 2020 32 B 0.59 A+ Architekturhighlight im Seengebiet <p><strong>Ein architektonisches Highlight in kraftvoller Umgebung - ein perfektes Domizil für Familien.</strong><br /> <br /> Im Herzen der charmanten Gemeinde Seeham - die direkt am Obertrumer See liegt - erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft in ruhiger Einfamilienhauslage.<br /> Die Vision war es eine Symbiose von Raum und Ästhetik zu schaffen. Das großzügige und außergewöhnliche Konzept erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.<br /> <br /> Architektonisch beeindruckend vermittelt die Fassade, als ob das Haus in den Hang gerutscht sei – ein unverkennbares und einzigartiges Zusammenspiel von nicht ganz alltäglichen Komponenten.<br /> Die Wohnfläche von beeindruckenden 
191 m² ist auf insgesamt 3 Ebenen mit 
6 Halbstöcken aufgeteilt.<br /> <br /> Die Hanglage des Grundstückes wurde so effizient und intelligent genutzt, dass die Liegenschaft auf allen Ebenen einen unverbauten Seeblick bietet.<br /> <br /> <strong><u>Ausstattung:</u> </strong><br /> 6 Zimmer + mehrere Nebenräume
<br /> Parkett- und Fliesenböden
<br /> Aluminiumfenster mit dreifacher Isolierverglasung
<br /> Elektrische Rollos<br /> 
Insektenschutz
<br /> Wellnesszimmer & Outdoorpool<br /> 
3 Bäder<br /> 4 Toiletten<br /> Seeblick von allen Ebenen (unverbaut und unverbaubar)<br /> 
Raumhöhen von bis zu 3 Metern<br /> 
Masterbedroom mit en suit Badezimmer auf eigener Etage<br /> Terrasse + 2 Balkone<br /> Kamin<br /> 
Carport mit zwei Stellplätzen + Parkmöglichkeit vor dem Haus
<br /> Möglichkeit für E-Auto Ladestation vorhanden <br /> Beheizung mittels Fernwärme
<br /> Photovoltaikanlage<br /> <br /> <strong><u>Betriebskosten:</u></strong><br /> € 180,00 Heizung <br /> € 167,50 Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müllabfuhr<br /> <u>€ 95,60</u> Gebäudeversicherung<br /> € 443,10 Monatlicher Aufwand </p> <p> </p> <p>Fragen Sie heute noch an und erhalten Sie ein ausführliches Exposé zu dieser exklusiven Immobilie.<br /> <br /> Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem Besichtigungstermin vorzustellen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53530dceb7e25f083102bed002940b5f/fc_h600_w800/5CUrxDpucQr4DyjDLG5H4S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d4fa7fe4146c2637c0cbb3b645bd9d9/fc_h600_w800/5uLHmFq6ClEwkvf5neUTz.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59209e6a35f0f664219afd6189791e53/fc_h600_w800/37pQwVbW5bTrSUKsFJMav6.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/747082dfe522d31fdcbeecfa6b8db90e/fc_h600_w800/74ahCUua2iIwYbp6z2a52e.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/022e0bbd9ae668c934d34d429e7c3fe3/fc_h600_w800/14xS0ptSR9mcl3QQ3dOTTC.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3aa3103201fdebd8adcda3fadc0e08f8/fc_h600_w800/1PMRYewVa5V6cwf0CiiCQO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70b851a23cb95a8c0523f83233276178/fc_h600_w800/66gQAbrA0h6vMRt9iY3F7M.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/789c10f8c3a6aab53f17c26b0db32e03/fc_h600_w800/jFNRr1NRuSW2SqtGP7WKI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09c9d893cfe01f64b7fd0431e050763b/fc_h600_w800/7jkFjWweVjLCa1cIEXwpxI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b4b2ccd226eac0d34ab613e89249115/fc_h600_w800/51pbzaoKbYBHhqcwG5UdHt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f7130cb2002a74166defe52fac338f6/fc_h600_w800/6D9VVUbD12nHTcnAXZsGCi.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9b2a2d758e2b12db470464e547ef33e/fc_h600_w800/4Z9vTKr1mXoapmWETiGI60.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74cd5af008df53e1fe0a5c2779052a4a/fc_h600_w800/5vo1AsDJ6EKJxgwVJvPo2W.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8aef0326fa9d34aee3ce3644b452788c/fc_h600_w800/2I0lOh7CEHXvtCAjDtJXDB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76d9a12c2de1752c68eff8c87e95e7ed/fc_h600_w800/3xfSS2gQeh1AKw13WQftNe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcb03e1e04d9167affb0b5312605d3fe/fc_h600_w800/3ROQCAxJGrf67GRcQ0QCo3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52d51e445dfbb1995f3b3a63a4322aa3/fc_h600_w800/77biVpZT3J7NtVQ2GDMNfk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e8751f3aa2f6ecb06167f6b34bb50ae/fc_h600_w800/6Mkt1tOy7002KKmXd8Wi9m.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8df11fef0b22ad9fc2c431d97757e897/fc_h600_w800/ww8wzgTNfWCDpDMSlSNoG.jpeg true GF3GBP 10264146 https://immo.sn.at/immobilien/architekturhighlight-im-seengebiet-GF3GBP 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:34:17.469519Z 2025-07-21T12:34:17Z 2026-01-29T03:04:02Z 5340 St. Gilgen 2 false 1750000 0 true EUR 138 5 680 2 516 9 1972 Grundstück mit Altbestand - Rarität am Wolfgangsee <p>Zum Verkauf steht ein Grundstück mit bestehendem Altgebäude in attraktiver Wohnlage von St. Gilgen am Wolfgangsee. Das Bestandsobjekt befindet sich in generalsanierungsbedürftigem Zustand. </p> <p>Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen. Bei Neuerrichtung eröffnet sich die Möglichkeit, die Liegenschaft auch als Zweitwohnsitz zu nutzen – ein besonders wertvoller Aspekt in dieser begehrten Region des Salzkammergutes.</p> <p>Dank der Südwest-Ausrichtung genießt das Grundstück eine hervorragende Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden – perfekte Voraussetzungen für Terrassen, Gartenflächen und großzügige Wohnkonzepte mit viel Tageslicht.</p> <p>Diese Rahmenbedingungen bieten ausreichend Spielraum für die Planung eines hochwertigen Wohnhauses, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt.<br /> <br /> <u>Fakten:</u><br /> Bebauungsgrundlage: GRZ 0,25<br /> Traufenhöhe: 3/4<br /> Zweitwohnsitzmöglichkeit: ist gegeben<br /> <br /> Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. <br />  </p> <p> </p> <p>Die Ausrichtung des Grundstücks nach <strong>Südwesten</strong> sorgt für optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden.</p> <p> </p> <p>In einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen</p> <p>Wohnsitz in unmittelbarer Seenähe zu realisieren. Das Grundstück verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität mit der</p> <p>Möglichkeit, ein neues Einfamilienhaus nach individuellen Vorstellungen zu errichten.</p> <p>Das Bestandsobjekt befindet sich in generalsanierungsbedürftigem Zustand.</p> <p>Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses vorgesehen.</p> <p>Bei Neuerrichtung besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft als Zweitwohnsitz zu nutzen – ein besonders wertvoller</p> <p>Aspekt für Käufer, die einen privaten Rückzugsort am Wolfgangsee suchen.</p> <p>harmonisch in die Umgebung einfügt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br />Universität <9.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wolfgangsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/906eefc68b7c5e21c5a63c08aff931da/fc_h600_w800/5i06RMexrbkB8ZchMxCpa4.jpg Grundstück mit Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b061007330050a01cd258f67d15387f3/fc_h600_w800/3OndXXqKAiM6quPQbPhnfN.jpg Altbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b72212ccb5fb94d22e4783622cf6ba24/fc_h600_w800/1sPTJTepbZofVHkN49Chob.jpg Blick auf den Schafberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed0689966e9de17c92e648a7fba03fc5/fc_h600_w800/6AtMEnSeBjUHHgBesRTg0A.jpg Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba75f6b483490d452a071304c3ba8924/fc_h600_w800/44L2FbRjrYH2iWRBjWyQKS.jpeg Blick in den Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/667c162d2dd4bf33d947cb5d96500ed6/fc_h600_w800/4YzUbBmwz4SiUvPxnCnibb.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b3252d4ecbbafaecf7462fb285d5a75/fc_h600_w800/3W35lRzmOA6KKjHqXXXVf8.jpeg Distanz zum See image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/743d24759767dece2961bf3782e27098/fc_h600_w800/3TZ7hCPIWmnf2iglPEbkfe.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e57dee43551f6b1db2d38c1c4d6157d/fc_h600_w800/1mCA6UejM8pLbEG3cGarly.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/963efaa4c49768d7a8f2efaf0743d214/fc_h600_w800/6ONBBT2MB0Uy6ebpbTMQeM.jpeg true GPKBT5 10534714 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-raritaet-am-wolfgangsee-GPKBT5 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T14:33:59.757245Z 2026-01-17T14:33:59Z 2026-01-29T03:04:02Z 5020 Salzburg false 745000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 92.43 3 1 65 9 2001 88 C 1.28 C Gartenwohnung in ruhiger, zentrumsnaher Lage <p>Zum Verkauf steht eine exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, zentraler Lage.<br /> <br /> Auf einer Fläche von 92,43 m²bietet die Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente.<br /> <br /> Eine Wand zwischen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde entfernt - somit wurde die ursprüngliche 4-Zimmerwohnung zur 3-Zimmerwohnung umgebaut und der Wohn/Essbereich harmonisch erweitert. </p> <p><u>Aufteilung:</u><br /> Der Wohn/Essraum mit nun ca. 42 m² ist großzügig gestaltet und verfügt über einen Ausgang auf die überdachte Terrasse und den schönen angelegten Garten. <br /> Hier ist mit Liebe zum Detail eine Wohlfühloase für Familie und Freunde entstanden. Durch die Südwest-Ausrichtung können Sie bis zum Abend die Sonne genießen.<br /> <br /> Die Küche wurde 2020 saniert und durch eine Poggenpohl Designerküche mit moderner High End Kochinsel ersetzt. Diese fügt sich wunderbar in das Raumkonzept ein und ist der perfekte Ort um gemeinsam zu kochen und zu genießen.<br /> Zeitgleich wurde das Badezimmer hochwertig umgebaut und mit Badewanne und einer Regendusche ausgestattet.<br /> <br /> Das Elternschlafzimmer ist ostseitig angelegt und bietet mit 15 m² ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderkästen.<br /> Einen weiteren Ausgang in den Garten haben Sie vom 13 m² großen, südseitig angelegten Kinderzimmer. <br /> <br /> Beheizt wird die Wohnung über einen Kachelofen, der eine angenehme und gemütliche Wärme erzeugt. Die angeschlossene Gastherme wird momentan nur für die Warmwasseraufbereitung genutzt.<br /> <br /> Eine separate Toilette und zwei Abstellräume runden das Bild dieser charmanten Immobilie ab.<br /> Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.<br /> <br /> Es können bei Bedarf 1 oder 2 Tiefgaragenplätze übernommen werden. Der Preis pro Tiefgaragenplatz beträgt € 25.000,00.</p> <p><br /> <u>Sanierungen:</u><br /> 2020: Böden in der gesamten Wohnung, Küche, Kamin<br /> 2022: Badezimmer und Toilette<br /> 2025: Aussenfassade wurde neu gestrichen<br /> <br /> <br /> <u>Ausstattung:</u><br /> Designerküche<br /> Kaminofen<br /> 2 Schlafzimmer<br /> Wohn/Essbereich optisch abgetrennt<br /> Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Regendusche<br /> Separate Toilette<br /> Überdachte Terrasse<br /> 65 m² großer Garten<br /> 2 Abstellräume<br /> 1 Kellerabteil<br /> Bei Bedarf 2 Tiefgaragenstellplätze<br /> Ruhelage in Sackgasse<br /> Kleine Wohnanlage<br /> Südwestliche Ausrichtung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e201b5e9ca6fc042e50776b3c27a1f5/fc_h600_w800/4hvLqjJG9eYADQQOYnpMlK.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d80a8f78f5597372236351da5385310f/fc_h600_w800/2AS5YZEFokVptpCtEXSUFH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15d558ad4b6fcbc98f1b5ea293b5f85d/fc_h600_w800/1LJX5uAAohPX9EyG8xkb9N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59d8440181820983be96ae0e642e691f/fc_h600_w800/43AjrxH0hBMqh4XNoD9JhD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ef72bc18b01a83aaf2ab8cd53a92ed7/fc_h600_w800/q3u5CQXEAvzsc8MGlwUzb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe214f03751d84dbd0ae2e73ce53df98/fc_h600_w800/Ece457mIF9cC8A04dAoOB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3758aab9c24aa611ad7fab52473d546a/fc_h600_w800/5YFUCgKVHghVG6iFh3NFzL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d3b1c0f2956532b69cbc6c334dcee48/fc_h600_w800/49Mw1tgAWKBMHP8nW3H11v.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d9331d24aa823e2c456e5b0ba7e4d2/fc_h600_w800/525Eo1A8EdBACoRTaLtGot.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/feee2258dc7e3d4da9ccb4cf2a4a9dab/fc_h600_w800/6y8Kox1wX6VGVOveRe6QG9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/359aa59ae0ffe7e2442404fb39d2954c/fc_h600_w800/dEmK85W8x3aWySvnRct3r.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad8a46fab854c1035d5ab1e1dd5eba05/fc_h600_w800/3GecvKZmGzKoph8P3jTzDi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb71db68ee886198ac6fc9cb194b09a6/fc_h600_w800/4HWR5whwEN3bA2s69duniG.jpg true GNDWCY 10502394 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GNDWCY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T21:33:46.7738Z 2025-12-18T21:33:46Z 2026-01-29T03:04:02Z 530267349 ohne-makler 267350 6842 Koblach Wegeler 1 1 false 1350 0 true EUR false 82 3 2015 3-Zimmerwohnung zur Miete 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Koblach. Überkomplette Ausstattung, 2 Abstellräume, große Terrasse! Wohnanlage mit nur 6 Einheiten! Keine Haustiere! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100838127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100838128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100838129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100838130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100838131/full.jpg true GQ3KKQ 10553736 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-zur-miete-GQ3KKQ 2026-01-29 2026-01-29 2026-01-29T08:04:09.291898Z 2026-01-29T08:04:09Z 2026-01-29T08:04:09Z 8020 Graz Lazarettgasse 34 4 1 false 175000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3 1960 B Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gries Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 2021 sanierten Wohnhauses befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sehr guten Infrastruktur Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529187/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529188/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529193/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529192/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529189/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529190/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529183/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529184/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529185/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529186/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529182/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529194/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529195/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529196/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585666/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585687/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100805436/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100805319/full.jpg BK-Vorschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591206.pdf true GQ3CLJ 10552740 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-graz-gries-GQ3CLJ 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T23:04:34.895766Z 2026-01-28T23:04:34Z 2026-01-29T05:34:30Z 8511 Stainz 1 false 105400 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 1 2026 DANWOOD FERIENHÄUSER NEXT HOLIDAY 34-S2 Auch ganzjährig bewohnbar! Frühmorgens mit den Vögeln erwachen, barfuß durch den Tau laufen und zuschauen, wie zaghafte Sonnenstrahlen mit den Nebelschwaden flirten. Nach einer Runde im See den ersten Kaffee des Tages genießen. Kurz nochmal ins Bett kuscheln, bis das Frühstück auf die sonnige Terrasse lockt. Gefällt Ihnen so ein Szenario? Unser Mini-Ferienhaus mit einem Schlafzimmer wäre eine schöne Basis dafür. Klein genug, dass es kaum Arbeit bereitet, groß genug für entspannte Auszeiten. Es ist Raum für eine Küchenzeile, dem komfortablen Duschbad fehlt es an nichts, und drei gläserne Panoramawände bieten einen herrlichen Ausblick. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435564/full.jpg GRUNDSTÜCKE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670657/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670859/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670860/full.jpg Plan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100435585/full.jpg Plan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581490.pdf false GQ3CD2 10552731 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-ferienhaeuser-next-holiday-34-s2-auch-ganzjaehrig-bewohnbar-GQ3CD2 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T22:04:43.933026Z 2026-01-28T22:04:43Z 2026-01-29T04:04:47Z 6280 Zell am Ziller false 1300 0 true 4890 EUR false 91.82 4 1 4 Zimmerwohnung für Gartenliebhaber Generalsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 91,82 m² Wohnfläche in 6280 Zell am Ziller. Die Altbauwohnung verfügt über einen 10,5 m² großen Balkon und einem großzügigen Garten samt Gartenhaus mit 166 m². Ab März 2026 ist die Wohnung für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren verfügbar, mit einem monatlichen Mietzins von € 1300.- zzgl. € 150.- für Garage und Stellplatz, sowie 180 € Betriebskosten Akonto und einer Kaution von € 4890.- Die Heizung und Warmwasserbereitung laufen auf Grund der Wärmepumpe über die Stromrechnung des Mieters und liegen Verbrauchsabhängig bei ca. € 90 € im Monat. Energieausweis ist in Erstellung Haustiere, insbesondere Hunde sind leider nicht erlaubt! Schlüsselkriterien für die Mietvergabe: - aufrechtes Arbeitsverhältnis ( mind. 3 Monate) - Mieterselbstauskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter - KSV Infopass für Mieter - Nutzung: Hauptwohnsitz! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837744/full.jpg Bad 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837777/full.jpg Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837778/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837779/full.jpg Küche2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837780/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837781/full.jpg Wohnraum2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837783/full.jpg Eltern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837784/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837785/full.jpg Gäste WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837786/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837787/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837771/full.jpg false GQ3B95 10552728 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmerwohnung-fuer-gartenliebhaber-GQ3B95 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T21:34:08.248677Z 2026-01-28T21:34:08Z 2026-01-29T03:34:11Z 7100 Neusiedl am See Mittlerer Sauerbrunn false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 450 Schönes Baugrundstück in Neusiedl am See zum Verkaufen Ein sehr schönes und praktisches Baugrundstück in Bezirksstadt Neusiedl am See ist zum Verkaufen. Gröβe: 450m2 Masse: ca. 30m x 15m Orientierung: volle südliche Orientierung Richtung ND See. Anschließungen / Infrastruktur: in der Straβe vor dem Grundstück, bzw. neben dem Grundstück: Wasser, Kanal und Strom. Aktuell wie ein Garten, bzw. freier Platz benutzt – siehe Fotos. Sehr gute und schnelle Einbindung zur Autobahn. Alles, wie Kindergarten, Schulen, Stadtzentrum, Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, usw. sehr nah, in Gehminuten, z.B.: Kindergarten … 2 Min. Bahnhof und Busse … 4 Min. EuroSpar ... 10 Min. Schulzentrum und Gymnasium … 25 Min. Stadtzentrum … 10 – 15 Min. Bei einem sehr ehrlichen und sehr hohen Interesse ist das nebenstehende Haus (mit einem Grundstück 1012m2) in ca. 2030 auch zum Verkaufen (das Haus auch sichtbar auf den Fotos, bzw. siehe die letzten 3, bzw. 2 Fotos). Insgesamt wäre dann das Grundstück 450m2 + 1012m2 = 1462m2 Bitte, nur ehrliche und reale Anfragen beim hohen und realen Interesse. Und einen Preis kann man immer verhandeln, wobei es von beiden Seiten abhängig ist. Danke sehr! Grundstück_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096499/full.jpg Grundstück_3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096547/full.jpg Grundstück_3_auch das Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096549/full.jpg Nebenstehendes Haus_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096550/full.jpg Nebenstehendes Haus_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100096551/full.jpg true GQ39BY 10552726 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-baugrundstueck-in-neusiedl-am-see-zum-verkaufen-GQ39BY 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T21:04:16.102816Z 2026-01-28T21:04:16Z 2026-01-29T03:04:23Z 5084 Großgmain 2 1 false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 62 3 1 2012 Moderne, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergpanorama Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Großgmain, Ortsteil Hinterreit, in einem modernen und ansprechend gestalteten kleinen Wohnanlage, mit 9 Wohneinheiten, aus dem Jahr 2012. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein französischer Balkon sorgt hier für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl welches durch die Raumhöhe von über 4m abgerundet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der besonders sonnig ist und viele Sonnenstunden vom späten Vormittag über die Mittagszeit bis in die Abendstunden bietet. Der Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft wird dabei von stimmungsvollen Sonnenuntergängen begleitet. Durch die Ausrichtung der Wohnung ist insbesondere der Wohn- und Essbereich sehr lichtdurchflutet und profitiert von zahlreichen Sonnenstunden – sowohl im Innenraum als auch direkt am Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Duschbad mit Fenster und Tageslicht ist modern ausgestattet und verfügt über einen beheizbaren Handtuchtrockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich ist durch ein Dachflächenfenster angenehm hell. Besonderheit dieses Raumwunders sind zwei Abstellräume. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Im Gebäude stehen den Bewohnern zudem ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung 350.000€ Kaufpreis Carport + Freiplatz 25.000€ Gesamtpreis 375.000€ Ausblick Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831129/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831128/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831052/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831053/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831063/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837060/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837058/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831050/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837078/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837059/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg 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Bestandsobjekt Leibnitz, Nahversorgungszentrum Nutzflächen von ca. 170 m² bis 550 m² Top 20 im Erdgeschoss 1A-Standort Zentrum, gute Sichtlage gute Frequenz und Infrastruktur barrierefreier Eingang großer Verkaufsraum mit Auslage Objektzustand Edelrohbau Innenausbau durch Mieter möglich eigene Kundenparkplätze für das Geschäft direkt vor dem Eingang über 300 Kundenparkplätze stehen zur Verfügung provisionsfrei Im Kauf-Park sind namhafte Geschäfte, ein Café, Restaurant und ein Fitnessstudio vor Ort: Penny Markt 11Teamsports Fitnesshouse Café Sowieso Trattoria da Checo Leoni´s Imbiss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100431555/full.jpg true GQ2Q6W 10551880 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaechen-im-kauf-park-leibnitz-in-bester-lage-GQ2Q6W 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T13:34:23.305954Z 2026-01-28T13:34:23Z 2026-01-29T04:04:46Z 3500 Krems false 700 0 true EUR false 94 3 1980 C 99m2 Wohnung zur Vermietung Optimal für Familie, Studenten-WG, Arzt, auch für Therapeuten gut geeignet, Koffer packen und einziehen false GQ2MZF 10551797 https://immo.sn.at/immobilien/99m2-wohnung-zur-vermietung-GQ2MZF 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T13:04:14.269466Z 2026-01-28T13:04:14Z 2026-01-29T08:34:07Z 1160 Wien Brunnengasse 31 false 169000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40 2 1894 C Direkt in der Brunnengasse-Fußgängerzone 2-Zimmer-Altbauwohnung 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/424140/ Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Brunnengasse 31 in Wien. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit integrierter Küchennische, zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Wohn- und Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Blick auf die Fußgängerzone der Brunnengasse, der urbanes Wiener Lebensgefühl vermittelt und für eine lebendige Atmosphäre sorgt. 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Direkt an der Sterneck Kreuzung in Salzburg-Schallmoos befindet sich diese Gewerbefläche, die noch dazu vielseitig nutzbar ist. Ob Ladenlokal, Büro, Kanzlei, Ordination, Ausstellungs-, Geschäftsflächen ...... sie werden gesehen! Durch Außenwerbung am Gebäude, Fahnen oder Beklebung kann die Werbewirksamkeit noch verstärkt werden. Auch die erhöhte exponierte Lage im 1. OG mit direkten Zugang durch eine Außentreppe macht diese Gewerbefläche zum "Hingucker". Barrierefreiheit ist mit dem innenliegenden Aufzug gegeben. Das Baujahr dieser Immobilie ist 1973, im Jahr 2015 erfolgte eine aufwändige Sanierung und Modernisierung. Ausstattung: Sonnenschutz (autom. Raffstores) Klimaanlage 2 getrennte Toiletten Gas-Zentralheizung Fliesenböden Lärmschutz moderne Ausstattung mit viel Glas und runde moderne Deckenlampen flexible Raumaufteilung Teeküche Büro-, Besprechungs- und Seminarräume Open Space Büro Empfang Warteraum Lager, Technikraum Balkon Durch die großzügigen Flächen und Räume ist fast jede Möglichkeit der benötigten Flächengröße machbar. Wenn zum Beispiel eine kleinere Bürofläche oder eine große Ausstellungsfläche benötigt wird, die einzelnen Einheiten können als Co-Working, Space-Sharing oder exklusiv angemietet werden. Folgende Gewerbeeinheiten sind möglich: 35 qm 70 qm 100 qm 172 qm 350 qm Die Miete beträgt 13,- Euro pro qm. Betriebskosten ca. 3,57 Euro pro qm. Heizkosten ca. 0,71 Euro pro qm. Alle Preise sind Nettopreise exklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die natürliche Beleuchtung, das moderne ansprechende Design und die großzügigen Räume schaffen ein einladendes Ambiente und eine angenehme Atmosphäre, das von Kunden wie auch Angestellten geschätzt wird. Kundenparkplätze und Tiefgaragenparkplätze sind zusätzlich mietbar. Für Ihre Fragen, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte gleich Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836274/full.jpg false GQ2HC4 10551638 https://immo.sn.at/immobilien/helle-moderne-gewerbeflaeche-bueroflaeche-am-besten-frequentierten-standort-sterneck-kreuzung-GQ2HC4 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T11:34:18.666472Z 2026-01-28T11:34:18Z 2026-01-29T03:34:11Z 5061 Elsbethen 1 false 1800 0 true EUR false 110 3 1 Einmalig in Salzburg! 3 Zimmer Wohnung im historischen Mühlengut zu Glas Dieses einzigartige Wohnjuwel in historischen Ambiente befindet sich in einem denkmalgeschützten Objekt, dem ehem. St. Josefsheim in Elsbethen/Glasenbach. Repräsentatives Wohnen in einem geschichtsträchtigen Haus mit Steinböden, Deckengemälden, charakteristischen Kastenfenster, alten Holztüren und Gewölbedecken werden Sie zum Staunen bringen. Eine moderne Küche, ein Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Bad en suite, eine Gästetoilette, ein großzügiger Eingangsbereich und eine begehbare Nische vervollständigen das Raumangebot, das auf geräumigen 110 qm Wohnfläche Platz findet. Zusätzlich stehen noch ein Dachbodenabteil und eine zugewiesene Gartenfläche zur Verfügung. Der KFZ-Abstellplatz vor dem Objekt ist im Mietpreis inkludiert. Es soll noch erwähnt werden, dass diese Wohnung für höchstens 2 Personen (Paar) geeignet ist, da nicht alle Zimmer vom Flur begehbar sind. Wenn Sie Exklusivität und gehobenen Standard suchen, dann kontaktieren Sie uns umgehend, wir freuen uns auf Sie. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100836209/full.jpg false GQ2H7C 10551584 https://immo.sn.at/immobilien/einmalig-in-salzburg-3-zimmer-wohnung-im-historischen-muehlengut-zu-glas-GQ2H7C 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T11:04:11.823343Z 2026-01-28T11:04:11Z 2026-01-29T03:34:11Z 8970 Schladming false 2 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 160 5 2026 A+ Die "Nimitz-Klasse" von Schladming - Penthouse auf der Sonnenterrasse Exklusives Penthouse in Schladming – Wohnen auf höchstem Niveau Willkommen in einem der wohl schönsten und modernsten Penthäuser Schladmings – einer Immobilie, die alpinen Charme und zeitgemäßen Luxus in perfekter Harmonie vereint. Dieses außergewöhnliche Penthouse richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen: Großzügigkeit, hochwertige Materialien, beeindruckende Ausblicke und ein Wohngefühl, das jeden Tag zu etwas Besonderem macht Bereits beim Betreten spürt man die Exklusivität dieser Wohnung. Auf großzügiger Fläche verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Penthouses und überzeugt durch seine klare Architektur, elegante Linienführung und eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern und warm wirkt Ein absolutes Highlight ist der Sichtholz-Dachstuhl, der dem Penthouse seinen unverwechselbaren alpinen Charakter verleiht. In Kombination mit großen Fensterflächen entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das Licht, Natur und Architektur auf einzigartige Weise verbindet. Hochwertige Materialien, exzellente Verarbeitung und eine durchdachte Raumaufteilung unterstreichen den luxuriösen Anspruch dieser Immobilie Die modernste Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edle Böden, stilvolle Bäder, hochwertige Technik und zeitgemäße Details sorgen für maximalen Komfort Ein weiteres Juwel dieses Penthouses ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie ganztägig Sonne und einen atemberaubenden Blick auf die Talstation der Planai-Bergbahn sowie die umliegende Bergwelt. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende oder ruhige Momente mit Panoramablick – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Für höchste Bequemlichkeit besteht zudem die Möglichkeit, das Penthouse vollständig fertig eingerichtet zu erwerben. Ein exklusives Möblierungspaket ist auf Anfrage erhältlich und rundet das Wohnkonzept perfekt ab. So können Sie Ihr neues Zuhause schlüsselfertig übernehmen und sofort genießen – ohne zusätzlichen Aufwand Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung – es ist ein Lebensstil. Eine seltene Gelegenheit, alpinen Luxus in einer der begehrtesten Lagen Schladmings zu erleben. Modern, exklusiv und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100725859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100725862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100725860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100725864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100725863/full.jpg false GQ2H7B 10551522 https://immo.sn.at/immobilien/die-nimitz-klasse-von-schladming-penthouse-auf-der-sonnenterrasse-GQ2H7B 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T11:04:06.914062Z 2026-01-28T11:04:06Z 2026-01-29T05:34:29Z 7423 Pinkafeld 3 false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 97.91 4 950 1 1994 Reihenhaus in Pinkafeld privat zu verkaufen Das perfekte Haus erwartet Sie! Dieses großzügige, sehr gepflegte und sonnendurchflutete Endreihenhaus ist ein wahres Juwel in Pinkafeld. Als das letzte von insgesamt fünf Reihenhäusern bietet es eine einzigartige Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Die Zufahrt erfolgt über eine kurze Sackgasse, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier finden Sie eine moderne Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Das große Wohnzimmer ist der ideale Ort für entspannte Stunden und bietet direkten Zugang zum Garten sowie zur sonnigen Terrasse, die mit einer Markise überdacht ist und somit zu jeder Tageszeit ein gemütlicher Rückzugsort ist. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein WC. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei hellen und freundlichen Zimmern, zwei davon verfügt über eine großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt. Ein Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Wc ist auch vorhanden. Das Kellergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls ein Highlight. Mit Fenstern versehen, bietet es nicht nur großzügigen Stauraum, sondern auch ein freundliches Bügelzimmer mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Heizkörper und viel Platz für Ihre Bedürfnisse. Die Bauweise dieses Hauses zeugt von hoher Qualität und Nachhaltigkeit. Das Außenwandmauerwerk besteht aus 38 cm starken Keramikziegeln, die mit Wärmedämmmörtel verarbeitet wurden. Die tragenden Innenmauern sind 25 cm stark, während die Zwischenwände 10 cm stark sind. Alle Innenflächen sind mit Gipsputz versehen, und der Estrich wurde auf eine Trittschalldämmung verlegt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Treppenanlage vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss besteht aus Beton und ist ebenfalls fein verrieben. Für zusätzlichen Wärmeschutz sorgen die doppelt verglasten PVC-Fenster mit hochwertigem Isolierglas und Außenrollläden. Ein besonderes Plus dieses Hauses ist die Garage mit einer Fläche von ca. 16,88m?, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Dieses Endreihenhaus in Pinkafeld ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363736/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100363732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536960/full.jpg false GQ2B4Z 10551406 https://immo.sn.at/immobilien/reihenhaus-in-pinkafeld-privat-zu-verkaufen-GQ2B4Z 2026-01-28 2026-01-29 2026-01-28T10:04:26.063133Z 2026-01-28T10:04:26Z 2026-01-29T05:34:28Z 5101 Bergheim Plainbachstraße 12 0 3 false 1587 0 false EUR false keine Provision, courtagefrei 113.32 113.32 1987 97 90 Barrierefreier Büro- oder Praxisraum in Bergheim zu vermieten! Helle einladende Büro- bzw. Praxisräume mit Empfangsbereich im barrierefreien Erdgeschoß! Hier, auf ca. 113 qm stehen Ihnen 4 abgetrennte Räume zur Verfügung, sowie eine Teeküche, ein Empfangsbereich und 2 WC´s, wovon eines behindertengerecht ausgestattet ist. Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die zwei dazugehörigen Parkplätze (weitere können angemietet werden) machen diese Gewerbefläche äußerst attraktiv. In dieser Gewerbeimmobilie sind bereits eine Werbeagentur, Friseur, Kosmetikerin, Software- und Beratungsfirmen eingemietet. Wenn Sie ein großes Platzangebot, helle freundliche Räume und eine gepflegte Gewerbeimmobilie suchen, dann sind Sie hier richtig. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie! 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Alle Zimmer sind getrennt begehbar, Bad & WC sind getrennt, Küche ist vom Wohnzimmer getrennt; Schlafzimmer geht auf komplett ruhigen Innenhof. Es gibt auch einen Abstellraum. 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Neben Schulen, Kindergärten, Ärzten, Nahversorgern & Gastronomie aller Art sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch die Anbindung ein Traum - in 1 Min. zum Bahnhof Jedlersdorf, in 14 Minuten (Auto) zum 1.Bezirk, die Klinik Floridsdorf ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Zwei Stellplätze (inkl. 1x E-Auto Ladesäule), teilweise Elektromarkisen, Insektenschutzfenster oder auch der nachgerüstete Sichtschutzzaun runden dieses einmalige Gesamtpaket ab. HIGHLIGHTS: * GATED COMMUNITY - Privatsphäre durch Privatweg, Tor und Schranken zum Wohnkomplex - Nur 12 Parteien * ORIENTIERUNG SÜD-WEST Richtung Denglerpark / Prager Straße, angrenzend an Kleingartenverein * ANBINDUNG - Mit dem Auto in ca. 14 Minuten in den 1.Bezirk, zum Bahnhof Jedlersdorf 1 Minute zu Fuß, 5 Minuten zur Klinik Floridsdorf: Somit "Ganz Wien gleich ums Eck * EIGENGRUND (Kein Baurechtsgrund) * HOCHWERTIGE MARKEN-AUSSTATTUNG * Elektronisch BEHEIZTER WINTERGARTEN (18m²) * FENG SHUI AUSRICHTUNG * inkl. 2 STELLPLÄTZE in Eigentum - inkl. E-Ladestationanlage * BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 100 m entfernt * SÜD/WEST-TERRASSE * Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUM Haus: * BAUJAHR: 2016 * BEZIEHBAR: nach Absprache * WOHNNUTZFLÄCHE: Ca. 152 m² (inkl. Zurechnung Wohnkeller + Wintergarten 50%) * TERRASSE/WINTERGARTEN (elektronisch beheizt): Ca. 18 m² * GESAMTFLÄCHE: OBERGESCHOSS 60 m² ERDGESCHOSS 60 m² KELLERGESCHOSS 56 m² als WOHNKeller mit Bodenheizung ausgestattet * ZIMMER: 5 * möbliert: Bad und Küche sind möbliert * TV/INTERNET: Glasfaser Internet (A1) * BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * 2 WC + DUSCHE: Separat mit Handwaschbecken und Dusche * RAUMHÖHE: ca. 2,52 m * Heizung: Luft Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung * Küche: DAN - Komplettküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Teppanyaki-Grill, Dunstabzug..) * VERKEHRSANBINDUNG: S-Bahn-Station "Jedlersdorf" nur ca. 150 m entfernt, in 4 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, 14 Minuten in den 1. Bezirk * INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe * UMGEBUNG & LAGE: Die Zufahrt zum HAUS befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, der Denglerpark liegt praktisch vor der Haustüre. KOSTEN: * KAUFPREIS: 1.390.000,00 EUR * BETRIEBSKOSTEN : 190 EUR (inkl. 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Frei ab März 2026 Info: 0676/6366267 Franz Zinniel Hofansicht Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99802834/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99802835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831625/full.jpg true GPZFMT 10549630 https://immo.sn.at/immobilien/top-4-singlehit-neusiedl-see-GPZFMT 2026-01-27 2026-01-29 2026-01-27T15:34:13.738619Z 2026-01-27T15:34:13Z 2026-01-29T05:34:28Z 1020 Wien Praterstraße 1 6 false 888000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 67.17 2 1963 C Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit Loggia mitten im 2.Bezirk 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/423883/ Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Nestroyplatz – 1020 Wien Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Nestroyplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von 67,17 m² sowie einer großzügigen Loggia von 7,39 m² verbindet sie klassisches Wiener Flair mit modernem Wohnkomfort. Raumaufteilung: Vorzimmer – einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Wohnzimmer mit Essnische – hell und freundlich, ideal für gemütliche Stunden und gesellige Runden Schlafzimmer – geräumig und ruhig gelegen Separate Küche – neu eingebaut und modern ausgestattet Badezimmer – gepflegt, mit Dusche/Badewanne Separates WC – für zusätzlichen Komfort Loggia – großzügig und sonnig, perfekt zum Entspannen Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831365/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831366/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831367/full.jpg Essnische und Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831372/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831369/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831370/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831371/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100831384/full.jpg true GPZFMV 10549593 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-mitten-im-2-bezirk-GPZFMV 2026-01-27 2026-01-29 2026-01-27T15:34:13.738676Z 2026-01-27T15:34:13Z 2026-01-29T05:34:28Z 4190 Bad Leonfelden Linzer Straße 4 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 192 192 1 modernes Büro im Zentrum von Bad Leonfelden Dieses moderne Büro im 2016 errichteten Gebäude überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage direkt am Stadtplatz von Bad Leonfelden. 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OG Zustand: modern renoviert - Erstbezug Heizung: effiziente Gasheizung Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast Keller: großes Kellerabteil im Eigentum, Fahrradkeller mit Außenzugang Parkplatz: Parkplätze vor dem Haus Energieausweis: HWB 53,2 = Klasse C Gebäude & Allgemeinflächen: Gepflegte Wohnanlage in sehr gutem Erhaltungszustand Sanierungen am Haus laufend durchgeführt (keine Sanierung geplant) Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Spielplatz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504458/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504461/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504464/full.jpg Kinderzimmer/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504463/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504459/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504457/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504462/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504460/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100504456/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100486772/full.jpg true GPZBYL 10549375 https://immo.sn.at/immobilien/modern-sanierte-3-zimmerwohnung-mit-sonnenbalkon-am-schlosspark-in-enns-GPZBYL 2026-01-27 2026-01-29 2026-01-27T14:05:00.949586Z 2026-01-27T14:05:00Z 2026-01-29T03:34:11Z 1230 Wien 2 false 720000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 465 1955 G Perfekte ruhige Lage am Rande Wien 23 Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, mit zentraler Anbindung. 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Es bietet ca. 120 m2 Wohnfläche, und um die ca. 900 m2 Grund. Der Garten ist rundum eingefriedet und uneinsehbar, somit auch ideal für Hundehalterb geeignet. Eine überdachte Sonnenterasse lädt zum gemütlichen Grillen ein und bietet viel Raum zur Entfaltung- ideal für Familien bzw. Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und ein großer Parkplatz, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Partyraum. Beheizt wird es mit Heizöl, Fernwärme ist jedoch bis in den Heizraum zugeleitet. Das Haus wurde zwischen 1955 und 1960 erbaut, ist 2014 teilsaniert worden und wäre sofort bezugsbereit. Der angegeben Preis ist Verhandlungsbasis. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100256197/full.jpg false GPYY8V 10548993 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhuas-in-ruhiger-lage-GPYY8V 2026-01-27 2026-01-29 2026-01-27T10:34:21.507207Z 2026-01-27T10:34:21Z 2026-01-29T05:34:28Z 5111 Bürmoos Froschweg false 250000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 571 Baugründe Schöne, sonnige, ebene Baugrundstücke, voll erschlossen. Zentral und ruhig. 571 und 600qm. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700069/full.jpg true GPYMLN 10548770 https://immo.sn.at/immobilien/baugruende-GPYMLN 2026-01-27 2026-01-29 2026-01-27T08:04:18.507317Z 2026-01-27T08:04:18Z 2026-01-29T03:34:11Z 1030 Wien 1 false 795000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 84 3 1960 (PRIVAT) ROHDIAMANT IM BOTSCHAFTSVIERTEL: 84m² Wohnung mit 3 Zimmern im 3.Bezirk Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im Botschaftsviertel im 3.Bezirk. Mit ca. 84 m² Wohnfläche und einer Aufteilung auf 3 Zimmer bietet dieses Objekt die ideale Basis für urbanes Wohnen mit Prestige. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das ist Ihr großer Vorteil, Sie zahlen keinen Aufpreis für eine 08/15-Sanierung, die Ihnen vielleicht gar nicht gefällt. Stattdessen haben Sie hier eine "weiße Leinwand": Die 3 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Pärchen-Domizil mit Arbeitszimmer oder als gemütliches Zuhause für die kleine Familie. Durch die Lage im 1. Stock ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet dennoch die nötige Distanz zur Straße. Das Potenzial: Während Sie drinnen Ihre Traumwohnung gestalten, entwickelt sich auch die Umgebung weiter. Die Nachbarschaft im Botschaftsviertel garantiert Wertsicherheit. Ein Rohdiamant in dieser Lage ist am Markt eine Rarität. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834822/full.jpg false GPYMLP 10548781 https://immo.sn.at/immobilien/privat-rohdiamant-im-botschaftsviertel-84m2-wohnung-mit-3-zimmern-im-3-bezirk-GPYMLP 2026-01-27 2026-01-29 2026-01-27T08:04:18.507382Z 2026-01-27T08:04:18Z 2026-01-29T03:04:24Z 3251 Purgstall Pöchlarnerstrasse 11 1 false 420 0 true EUR false 36 2 1980 F Gepflegte 2-Zimmer Wohnung ablöse- und provisionsfrei! Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage im Purgstaller Ortszentrum. Das Tor zum Ötscherland, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ausgezeichneter Arbeitsplatzsituation. Durch die zentrale Lage im Erlauftal besteht in alle Richtungen eine sehr gute Verkehrsanbindung auf Straße und Schiene. Dadurch ergeben sich aber auch jede Menge Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. (Ötscher 30 km, Hochkar 50 km, Lunzersee 30 km) In der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet „Erlaufschlucht". Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m² in einer gepflegten, sauberen Wohnhausanlage, befindet sich in einem guten Zustand. Die Räume teilen sich auf in einem Vorraum sowie einer kleinen Ess-Küche. Direkt von der Küche erreichbar ist das Schlafzimmer. Weiters bietet die helle Wohnung einen Abstellraum, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Kellerabteiol. Die Beheizung der Wohnung und die Produktion des Warmwassers erfolgen mit Strom. Glasfaseranschluss ist vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825421/full.jpg true GPYMLQ 10548841 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-2-zimmer-wohnung-abloese-und-provisionsfrei-GPYMLQ 2026-01-27 2026-01-29 2026-01-27T08:04:18.507396Z 2026-01-27T08:04:18Z 2026-01-29T08:34:07Z 5143 Feldkirchen bei Mattighofen Otterfing 14 3 false 565000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 137 5 967 1 2016 B Hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Naturlage Dieses moderne und neuwertige Wohnhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer idyllischen Naturlage. Am Rande einer kleinen Streusiedlung gelegen, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen und Feldern, bietet es eine Oase der Ruhe und Erholung. Das im Jahr 2016 in hochwertiger, ökologischer Holzbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 967 m². Die Wohnfläche von ca. 137 m² erstreckt sich über zwei harmonisch gestaltete Geschosse: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Büro, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gästebad mit Dusche. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Obergeschoss beherbergt drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer – der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist mit Böden ausgestattet und verputzt. Teilweise ist der Keller auch beheizt. Bad Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470406/full.jpg Garten Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470409/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555793/full.jpg Stiegenhaus EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99557085/full.jpg Energie Ausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1557631.pdf Plan und Grundrisse application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1557630.pdf true GPXP68 10548242 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-einfamilienhaus-in-ruhiger-naturlage-GPXP68 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T18:04:39.160014Z 2026-01-26T18:04:39Z 2026-01-29T03:04:23Z 4971 Aurolzmünster 1 2 false 672 0 false 3000 EUR false 56 2 NEUWERTIG IN SUPER LAGE! Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Toplage - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Ortszentrum von Aurolzmünster oder auch St. Martin und Utzenaich. Die Raumaufteilung ist perfekt gelöst, beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Es gibt nur 6 Wohneinheiten im Haus, wodurch es angenehm ruhig ist. Haustiere sind hier willkommen (auch Hunde). Der große Allgemeingarten steht allen Mietern zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111321/full.jpg false GPXP69 10548273 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertig-in-super-lage-GPXP69 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T18:04:39.160266Z 2026-01-26T18:04:39Z 2026-01-29T03:04:24Z 5232 Kirchberg bei Mattighofen Kirchberg false 232500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 722 Toller Baugrund in Kirchberg bei Mattighofen Baugrund in Kirchberg bei Mattighofen 722 Quadratmeter Aufgeschlossen, Gebühren für Netz OÖ Anschluss bezahlt sowie Kanal, Infrastruktur Aufschließung bezahlt Privat, keine Maklerprovision Wunderschöne Hanglage Kein Bauzwang Ideal für junge Familien Gemeinde in der Nähe Gasthäuser in der Nähe Hausarzt in der Nähe Grundstück Sicht von Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99479422/full.jpg Grundstück Sicht von Sauldorf image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99479423/full.jpg GST 473/5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99479424/full.jpg 473/5 Plan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1557877.pdf true GPXP67 10548241 https://immo.sn.at/immobilien/toller-baugrund-in-kirchberg-bei-mattighofen-GPXP67 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T18:04:38.333642Z 2026-01-26T18:04:38Z 2026-01-29T03:04:24Z 3003 Gablitz 1 false 320000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 92 4 1998 Moderne und Ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage Moderne und Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche in Gablitz (3003) sofort verfügbar. Diese gut erhaltene Neubauwohnung aus dem Jahr 1998 befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über eine Loggia sowie einen Garagenplatz. Der Kaufpreis beträgt 320.000 € , hinzu kommen monatliche Betriebskosten von 416 € Netto.. In die monatliche Betriebskosten sind 2 Darlehen inkludiert, die gesamt Summe beträgt c.a 15-16Tsd €, die Summe kann jederzeit abbezahlt werden oder Sie können es auch beim Erwerb der Immobilie abbezahlen, somit senken die Kosten um c.a 120€ Netto. Die vollständig ausgestattete Wohnung präsentiert sich mit hochwertigen Parkettböden und einer eingebauten Küche. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer und ein Badezimmer, die auf einer Gesamtfläche von 92 m² optimal angeordnet sind. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827586/full.jpg false GPXNZQ 10548198 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-und-ruhige-4-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-garage-GPXNZQ 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T17:04:25.813973Z 2026-01-26T17:04:25Z 2026-01-29T07:34:41Z 1100 Wien Gudrunstraße 120 2 2 false 889 0 true 3237 EUR false 45 2 2025 A Charmante 2-Zimmer-Wohnung (Neubau!) beim Hauptbahnhof Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Top-Lage beim Keplerplatz (Top 43) In der modernen Wohnhausanlage in der Gudrunstraße 120, gelangt diese ideal geschnittene Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und privater Außenfläche zur Vermietung. Nutzfläche inkl. Loggia ca. 51 m² Highlights der Wohnung - Optimal geschnittener Wohn-/Essbereich - Separate Schlafmöglichkeit - Private Loggia – ideal für Frühstück, Homeoffice oder Entspannung - Hochwertiger Eichen-Parkettboden - Fußbodenheizung (Fernwärme Wien Energie) - Modernes Bad mit Feinsteinzeug und Qualitätsarmaturen - Elektrischer Sonnenschutz - Kunststoff-Alu-Fenster mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre - Neubau mit zeitgemäßer Architektur - Lift bis zur Dachterrasse - Begrünter Innenhof & allgemeine Dachterrasse - Fahrrad- und Kinderwagenräume - Eigenes Kellerabteil - Nachhaltiges Energiekonzept inkl. Photovoltaik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826952/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826963/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826966/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591776.pdf true GPXNWB 10548014 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-neubau-beim-hauptbahnhof-GPXNWB 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T16:34:00.752843Z 2026-01-26T16:34:00Z 2026-01-29T04:04:45Z 3834 Pfaffenschlag 3834 Pfaffenschlag 1 false 780 0 false EUR false 90 3 1900 Wohnen im Herrenhaus In einem Herrenhaus, Nähe Waidhofen an der Thaya wird eine 90m² Wohnung im 1. Stock für 5 Jahre vermietet. Option auf Verlängerung. Aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, Wohnküche mit allen erforderlichen Geräten. Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken. WC separat. Es gibt auch einen Kamin mit Holz zu heizen sowie eine Fernwärme Hackschnitzelheizung. Großer uneinsehbarer Garten mit Geräteschuppen. Blick zum Hofteich und in den Garten. Hunde nicht erwünscht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827071/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827073/full.jpg Badezimmmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827093/full.jpg Wohnsaal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827133/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100827134/full.jpg true GPXNRF 10547934 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-herrenhaus-GPXNRF 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T15:34:05.011846Z 2026-01-26T15:34:05Z 2026-01-29T05:34:28Z 1230 Wien 1 3 false 1298 0 true 3000 EUR false 73.19 3 1 1968 Schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garten, Ruhelage Mitten im Grünen! Absolute Ruhelage! Erholung pur! Gute Infrastruktur In dieser wunderschönen lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort wohlfühlen! Diese tolle 3-Zimmer Wohnung bietet von allen Räumen aus einen Blick ins Grüne. Sie besticht mit einer großzügigen Loggia und einem ruhigen Gemeinschaftsgarten in einem Wohnhaus mit nur 7 weiteren Mietern. Sie befindet sich in 1230 Wien Mauer nahe mehrerer Heurigen in der Maurer Lange Gasse, an der Grenze zum 13. Bezirk und bietet absolute Ruhe und Entspannung. Rund um das Wohnhaus gibt es hauptsächlich Einfamilienhäuser mit Gärten. Die Wohnung liegt im etwas erhöhten Erdgeschoss. Sie besteht aus 3 Zimmern, dem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste-od. Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und WC extra. Zusätzlich gibt es einen großen Keller mit Fenster u. Licht sowie einen Fahrradraum und KFZ-Stellplätze vor der Tür. Das Süd-Zimmer ist vom Vorraum aus begehbar, ebenso das Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, zur Küche und zum West-Zimmer. Fakten | Highlights | Ausstattung: + komplett mit Einbaugeräten eingerichtete Küche + Parkettböden + Außenjalousien + Fliesen in Bad, WC + Gas/Etagenheizung + zusätzlicher Schwedenofen + sonnige Süd-Loggia + Gartenmitbenützung + Abstellraum + großer Keller + Parkplatz vor der Anlage Daten & Fakten: • Wohnfläche ca. 73,18 m2 • Kellerfläche ca. 10 m2 • Loggiafläche ca. 9,20 m2 • Baujahr 1969 • sofort beziehbar Ausstattung: • Wohnküche / offene Küche • Gas-Etagenheizung • Fertigparkett • Fliesen • Badewanne • Getrennte Toilette • Abstellraum • Keller • Süd Loggia • Gartennutzung • Räume veränderbar • WG- tauglich • Kunststofffenster • Doppel- / Mehrfachverglasung • Außenjalousien • Massiv/Ziegel • Kabel / Satelliten-TV image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693285/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693286/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693288/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693287/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693289/full.jpg Gästezimmer/Büro/Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693299/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693301/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693300/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693375/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693374/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693360/full.jpg false GPXDG9 10547678 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-lichtdurchflutete-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-garten-ruhelage-GPXDG9 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T13:04:23.019371Z 2026-01-26T13:04:23Z 2026-01-29T03:34:11Z 2485 Wimpassing an der Leitha 2 false 455000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 4 322 1 2017 A+ PROVISIONSFREI: Moderne Doppelhaushälfte auf Eckgrundstück in absoluter Ruhelage Diese moderne Doppelhaushälfte vereint naturnahes Wohnen, ein modernes Raumkonzept und viel Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Lage auf einem Eckgrundstück finden Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang in den ca. 150 m² großen Garten. Dank der großen Schiebetüre genießen Sie direkten Blick an den Rand der Leitha. Den Garten umringt derzeit ein lebender und teilweise "essbarer" Zaun und bietet in den warmen Monaten einen natürlichen Rückzugsort. Hier finden sich noch viele Gestaltungsmöglichkeiten um ihr persönliches Paradies zu verwirklichen. Die 3 Zimmer im Obergeschoß bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Fitnessraum oder Home-Office. Ebenso finden sich dort das zweite separate WC sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Fahrzeuge finden Platz in dem ca. 30qm großen Doppelcarport. Eine rd 10qm kleine Werkstatt dahinter, bietet Platz für jeden Heimwerker. Angeschlossen an das Carport findet sich ein ca. 20qm großer Kellerersatzraum, der ausreichend Verstaumöglichkeiten bietet. Das Haus weist über seinen gültigen Energieausweis einen Gesamtenergiekoeffizient der Klasse A+ auf und ermöglicht somit äußerst niedrige Energiekosten. Die Fußbodenheizung wird beheizt über eine sehr effiziente Gastherme von Hoval. Zusätzlich findet sich auf dem Dach eine Solaranlage, über die Warmwasser in den Pufferspeicher eingebracht wird. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825052/full.jpg false GPXDGB 10547665 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-doppelhaushaelfte-auf-eckgrundstueck-in-absoluter-ruhelage-GPXDGB 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T13:04:23.01951Z 2026-01-26T13:04:23Z 2026-01-29T03:04:24Z 4050 Traun Anzengruberstraße 2 4 6 false 506 0 false 1728 EUR false 30 1 Wohnung inkl. Heizung und Betriebskosten In unserem generalsanierten Mietshaus werden alle Wohnungen neu vermietet. Die Größe beträgt 30 m² mit einer Kochgelegenheit, Bad/WC und einem Wohn/Schlafraum. Internetanschluss mit technisch modernster Verkabelung steht zu Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825698/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100825702/full.jpg true GPX8MJ 10547510 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-inkl-heizung-und-betriebskosten-GPX8MJ 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T11:04:42.20286Z 2026-01-26T11:04:42Z 2026-01-29T07:34:41Z 8970 Schladming Leitenstraße 240 false 1620360 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 126.87 4 PREMIUM Planaiblick - Schladming - Top 4 (plus) Hier entstehen auf der Sonnenterrasse von Schladming, auf einer Seehöhe von ca. 800 Meter, mit wunderbarem Blick auf die Weltcup-Piste Planai, 10 neue, attraktive Eigentums-Appartements. 2 Wohnungen in einer vereint - ideal für die Freizeitvermietung! Sie kaufen direkt vom Bauträger (keine Maklerprovision) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100312085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100312100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100312086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318326/full.jpg true GPX8DK 10547435 https://immo.sn.at/immobilien/premium-planaiblick-schladming-top-4-plus-GPX8DK 2026-01-26 2026-01-29 2026-01-26T10:34:34.26325Z 2026-01-26T10:34:34Z 2026-01-29T07:34:41Z 7061 Trausdorf an der Wulka 1 false 75000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 66.3 4 600 1974 Ferienhaus Esterhazy Gemütliches älteres Ferienhaus mit der Möglichkeit der Ganzjahresnützung, sucht einen neuen Eigentümer. ( Pachtgrund ) Das Grundstück hat ca. 600m2 Fläche. Es gibt einen gepflegten großen Garten, einen Schuppen für Gartengeräte, sowie eine große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus bietet einen angenehmen Lebensraum in den warmen Monaten des Jahres und darüber hinaus für alle Anrainer einen großzügigen Uferbereich am See. Über einen dirket vom Garten zugänglichen Fußweg ist der See in nur 5 Gehminuten erreichbar. Die Küche wurde 2025 ausgetauscht, Kühlschrank, E-Herd und Induktionsplatte. Eine alte Waschmaschine steht ebenfalls in der Küche. Die Möglichkeit stattdessen einen Geschirrspüler einzubauen ist vorhanden. Das Wohnzimmer besitzt einen Parkettboden, Holzofen ( dieser gehört nach den neusten Brandschutzlinien nur auf eine Metall oder Glasplatte gestellt ) und direkten Blick über die Terrasse in den Garten. Von den 3 Schlafzimmern wurde bereits 1 Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, die anderen beiden haben noch Teppichboden. Vor dem Eingangbereich befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und der Anbau der bisher als Werkzeuglager verwendet wurde. Die Terrasse hat ca. 30m2 und ist großteils Überdacht. Das Badezimmer besitzt eine kleine Einbaubadewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken. Jährliche Pachtgebühr mit Nebenkosten ca. €4.000,- 10 Jahresvertrag, läuft noch bis 01.10.2030 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824202/full.jpg false GPWRVM 10546749 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-esterhazy-GPWRVM 2026-01-25 2026-01-29 2026-01-25T20:34:33.134522Z 2026-01-25T20:34:33Z 2026-01-29T05:34:28Z 6361 Hopfgarten im Brixental false 2300000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1849 Grundstück mit Altbestand in erhabener Panoramalage Das 1.849 m2 große Grundstück mit Altbestand liegt am Ende einer Sackgasse in unverbaubarer Sonnenlage, wenige Gehminuten oberhalb des Marktes Hopfgarten im Brixental. In idyllischer Hanglage gelegen bietet es Entfaltungsmöglichkeiten für ein exklusives Wohnobjekt mit Weitblick über das Brixental und in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823906/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823907/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823908/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823909/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823911/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100823918/full.jpg false GPWP3T 10546654 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-in-erhabener-panoramalage-GPWP3T 2026-01-25 2026-01-29 2026-01-25T19:04:10.23898Z 2026-01-25T19:04:10Z 2026-01-29T05:34:27Z 6800 Thüringen Faschinastraße 2 false 327000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 623 Thüringen Baugrundstück zu verkaufen von 400-1250 m2 im Zentrum mit Aussichtslage -Teilbar! Baugrundstück in Thüringen zu verkaufen von 400-1250 m2 im Zentrum mit Aussichtslage -Teilbar! Vollständig erschlossen, sonnig, gute Infrastruktur, sehr gute Bebauungsmöglichkeiten Das Grundstück ist Teilbar. Das Grundstück kann mit oder ohne Altbau erworben werden. Traumhafter Fernblick, Zentral in der Gemeinde Thüringen gelegen, Gute Infrastruktur Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus, Sanierung oder kleinere Projektentwicklung Attraktive Wohngegend mit viel Grün und hoher Lebensqualität Bei 623m2 für 327.000 Euro Teilungsvorschlag bei Fotos mit Dienstbarkeit und davon circa 50m Freifläche 600 Euro pro m2 Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust (Privat: treffen wir uns in der Mitte) Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen Beste Grüße image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100211676/full.jpg true GPWNJC 10546648 https://immo.sn.at/immobilien/thueringen-baugrundstueck-zu-verkaufen-von-400-1250-m2-im-zentrum-mit-aussichtslage-teilbar-GPWNJC 2026-01-25 2026-01-29 2026-01-25T18:04:38.115879Z 2026-01-25T18:04:38Z 2026-01-29T03:04:23Z 2340 Mödling Prießnitzgasse 6 2 2 false 993 0 false 4000 EUR false 72.15 3 1985 3-Zimmer, Loggia, Ruhelage, neue Fenster, südseitig, hell, HTL, Anninger, provisionsfrei, MIETE Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal unter anderem für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Besondere Highlights: ✓ WG & Familien geeignet ✓ Freifläche - Loggia südseitig ✓ 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ✓ Kellerabteil trocken ✓ neue Fenster mit Innenjalousien (3-fach Wärme- & Schallschutz) ✓ Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ✓ Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ​Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 € Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 € Betriebskosten 213,38 € Heizkostenakonto: 42,05 € Warmwasserakonto: 31,78 € Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 € (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Zimmer groß 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621194/full.jpg Zimmer groß 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621195/full.jpg Zimmer groß 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621193/full.jpg Zimmer groß 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621192/full.jpg Zimmer mittel 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621236/full.jpg Zimmer mittel 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621235/full.jpg Zimmer mittel 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621237/full.jpg Zimmer klein 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621238/full.jpg Küche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621464/full.jpg Küche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621465/full.jpg Bad1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620160/full.jpg Bad2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620158/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621143/full.jpg Loggia 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621120/full.jpg Loggia 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621119/full.jpg Vorraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689839/full.jpg Vorraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689841/full.jpg Vorraum 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689840/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479762/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479763/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620161/full.jpg Makrolage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689893/full.jpg Mikrolage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689895/full.jpg Grundrissplan Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100480604/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582743.pdf Grundrissplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582742.pdf true GPWNGN 10546641 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-loggia-ruhelage-neue-fenster-suedseitig-hell-htl-anninger-provisionsfrei-miete-GPWNGN 2026-01-25 2026-01-29 2026-01-25T16:04:11.408419Z 2026-01-25T16:04:11Z 2026-01-29T05:34:27Z 4870 Pfaffing Hausham 11 2 false 740000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 230 6 3125 1 1962 D Großzügiges SACHERL mit zwei Wohneinheiten für Privat oder Gewerbe 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379916/ Das SACHERL (so nennt man ein Anwesen mit Wohnhaus und Nebengebäuden, das früher landwirtschaftlich genutzt wurde) bietet neben großzügigem Wohnraum auf 2 Etagen viel Natur direkt vor der Haustür. Es wurde von 2014 bis 2023 vom Fundament bis zum Dach komplett saniert und ist – bis auf kleinere Teile im Aussenbereich – fertiggestellt. Ideal für große Familien oder Menschen, die Privates mit Geschäftlichem kombinieren wollen. + 2 Wohneinheiten .. mit Küche, Bad, WC und HWR + 6 Zimmer + Wohnfläche 230 m2 + Vollunterkellerung mit Technikraum .. und 100 m2 Lagerfläche + Baujahr 1962 (Ursprung 1899) + Komplett-Sanierung 2014-2023 + Carport für bis zu 4 Fahrzeuge + Parkplätze für bis zu 5 Fahrzeuge + Zentrale Holzpellets-Anlage* .. für Heizung und Warmwasser + Fliesen- und Parkettböden + Hanf-Wärmedämmung* *Es wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis am 29.07.2025 neu erstellt wurde, weil sich die Parameter durch die erfolgte Hanf-Wärmedämmung und den Einbau einer neuen Holzpellets-Anlage wesentlich verbessert haben. Das "Sacherl" image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121332/full.jpg Separate Eingänge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121344/full.jpg Carport für bis zu 4 Fahrzeuge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121345/full.jpg Eingang zum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121363/full.jpg EINGANG zum OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121425/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121426/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121409/full.jpg HWR im EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121401/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121373/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121374/full.jpg Grundstücke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121375/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100121620/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573630.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591589.pdf true GPWGSS 10546552 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-sacherl-mit-zwei-wohneinheiten-fuer-privat-oder-gewerbe-GPWGSS 2026-01-25 2026-01-29 2026-01-25T11:04:33.051921Z 2026-01-25T11:04:33Z 2026-01-29T03:04:24Z 6800 Feldkirch 2 false 982000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 125 5 414 1 2004 C sehr gepflegtes Eigenheim in sonniger Lage 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/400618/ Das Haus ist auf Basis eines Hanlo Fertighauses, sehr gut ausgeführt in sehr gut gepflegtem Zustand Preis auf VHB ! Blick vom Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459042/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459051/full.jpg Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459055/full.jpg Küche und Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459057/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459089/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459068/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459049/full.jpg Haus von Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459050/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100459052/full.jpg Grundrisspläne application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582351.pdf false GPWGKD 10546544 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gepflegtes-eigenheim-in-sonniger-lage-GPWGKD 2026-01-25 2026-01-29 2026-01-25T10:04:07.804893Z 2026-01-25T10:04:07Z 2026-01-29T07:34:41Z 1080 Wien Bennogasse 1 false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 52 2 1961 D SANIERUNGSHIT mit Potential im 8. Bastlerhit in Betslage. Top-gelegenw 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock mit Potential in gepflegtem Haus. Ihr Projekt. Ihr neues Zuhause. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820383/full.jpg true GPW9FL 10546196 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungshit-mit-potential-im-8-GPW9FL 2026-01-25 2026-01-29 2026-01-25T07:34:14.604335Z 2026-01-25T07:34:14Z 2026-01-29T05:34:27Z 1080 Wien 2 false 369000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 31 1 1996 B QUALITY LIVING für alle die MEHR vom Leben wollen TOP-Moderne 1-Zimmerwohnung in absoluter Bestlage. Perfekt für Singles, Studenten und perfekt geeignet als Wiener 2. 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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820421/full.jpg false GPW9FM 10546202 https://immo.sn.at/immobilien/quality-living-fuer-alle-die-mehr-vom-leben-wollen-GPW9FM 2026-01-25 2026-01-29 2026-01-25T07:34:14.604349Z 2026-01-25T07:34:14Z 2026-01-29T05:34:27Z 1080 Wien 1 false 550000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 3 1960 C LUXURY LIVING MITTEN IM 8. Bezirk TOP-LAGE und TOP-WOHNUNG. Moderne 3 Zimmerwohnung in einer der beliebtesten Lagen Wiens. Modern, hell und saniert. Perfekt für Pärchen und junge Familien. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820348/full.jpg false GPVX22 10545934 https://immo.sn.at/immobilien/luxury-living-mitten-im-8-bezirk-GPVX22 2026-01-25 2026-01-29 2026-01-25T00:04:18.594398Z 2026-01-25T00:04:18Z 2026-01-29T05:34:27Z 4600 Wels Ringstraße 7-11 false 24000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Tiefgarage Stellplatz Wels KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage "Wels-Mitte", Ringstraße 7-11, 4600 Wels. PKW Platz in top Lage. Sehr nahe zum Stiegenaufgang und Ausfahrt. Ca 12,5m2 Zugang/Zufahrt: Remote Toröffner oder Key Taster. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100280622/full.jpg true GPVSZX 10545873 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgarage-stellplatz-wels-GPVSZX 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T20:34:29.120036Z 2026-01-24T20:34:29Z 2026-01-29T07:34:39Z 2340 Mödling Anningerstrasse 32 3 false 850 0 true 2500 EUR false 48 2 Charmante Wohnung in Ruhelage mit Loggia Privatvermietung einer renovierten, gepflegten 2‑Zimmer‑Wohnung mit 48 m² Wohnfläche und einer sonnigen Loggia. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines ruhigen Wohnhauses in der Anningerstraße 32. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, und die sonnige 7 m² Loggia eröffnet einen angenehmen Grünblick. Das neue Badezimmer sowie das neue WC verleihen der Wohnung einen modernen, hochwertigen Charakter. Die praktische Raumaufteilung und die Lage am Fuße des Naherholungsgebiets Anningers machen dieses Zuhause besonders attraktiv. Die Wohnung überzeugt durch praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine moderne Sanitärausstattung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur Mödlings profitieren möchten. Durch die Nähe zum Bahnhof Mödling gelangt man in wenigen Minuten mit den Schnellbahn‑ und Regionalzügen direkt nach Wien – ideal für Pendler oder alle, die die Vorteile der Großstadt rasch erreichen möchten. Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend: Über die nahegelegenen Anschlussstellen erreicht man schnell die A21, die A1 Südautobahn sowie über die S1 die A4, wodurch sowohl Wien als auch der Flughafen Schwechat sehr gut erreichbar sind. Bitte um Rücksichtnahme dass Makleranfragen unerwünscht sind Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819720/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819721/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819722/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819734/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591571.pdf true GPVNFN 10545845 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-wohnung-in-ruhelage-mit-loggia-GPVNFN 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T20:04:16.931898Z 2026-01-24T20:04:16Z 2026-01-29T05:34:27Z 35625 Morro Jable Calle flamenco 11 false 570000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 4 300 1 1990 Sehr schöne grosszügige Villa Neuer Preis! Freistehendes Haus in einer kleinen Anlage mit 15 Bungalows - Gemeinschaftspool. Diese Villa ist hochwertig ausgestattet, verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die schöne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im gemütlichen Wohnzimmer kann man entspannen. Safe, Sat-TV, Waschmaschine, Staubsauger, elektrischer Grill... Klimaanlage im Wohn- und grossem Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet. Infrarotkabine im Haus. Große Terrasse (teilweise überdacht) mit Liegen, Sonnenschirme, Esstisch, Sessel, ausserdem gibt es eine grosse Terrasse auf dem Dach mit eingeschränktem Meerblick. Insgesamt ca. 65 m2 Terrassen Außendusche. Bei diesem Haus gibt es auch eine Garage mit Waschmaschinenanschluss, Trockner, Regalen ... Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100601296/full.jpg Innenterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599359/full.jpg Terrasse überdacht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599360/full.jpg Innenterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599362/full.jpg Innenterrasse von oben gesehen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599365/full.jpg Gemeinschaftspool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599370/full.jpg Gartenanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599371/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599372/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599373/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599374/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599375/full.jpg Wohnzimmer-Bar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599376/full.jpg Essplatz - Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599377/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599378/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599379/full.jpg grosses Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599380/full.jpg grosses Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599381/full.jpg grosses Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599382/full.jpg Schlafzimmer klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599383/full.jpg Schlafzimmer klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599384/full.jpg Schlafzimmer klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599385/full.jpg Bad gross image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599386/full.jpg Bad gross image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599387/full.jpg Bad gross image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599391/full.jpg Bad klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599392/full.jpg Bad klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599393/full.jpg Infrarotkabine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599394/full.jpg Sonnenuntergang in Morro Jable image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599395/full.jpg Sotaventobeach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599417/full.jpg Jandia Strand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100599418/full.jpg true GPVLRK 10545708 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoene-grosszuegige-villa-GPVLRK 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T17:34:23.892194Z 2026-01-24T17:34:23Z 2026-01-29T05:34:27Z 5020 Salzburg Weiserstraße 28 0 false 1500 0 false EUR false keine Provision, courtagefrei 76 50 1970 Vermiete Geschäftslokal beim Salzburger Hauptbahnhof ca. 76m² Wegen dem Pensionseintitt vermiete ich ab sofort PROVISIONFREI mein Geschäftslokal in der unmittelgarer Nähe vom Salzburger HAUPTBAHNHOF. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 42 Wohnungen und 3 weiteren Geschäftslokalen. Der gesamte Geschäftsraum von ca. 76 m2 ist auf 3 Räume aufgeteilt: 1. Verkaufsraum (ca. 50 m2) und 2. Büroraum (ca. 21 m2), diese zwei Räume sind nur durch eine provisorische Wand getrennt, welche bei Bedarf abgebaut werden kann. 3. Abstellraum mit Wasseranschluss (bzw. kleine Küche ist ca. 5 m2 gross) und WC (ca. 1 m2 groß) Es gibt 2 Eingangstüren in das Geschäft: eine von Straße und die Andere (schwere Sicherheitstür) im Hinterhof des Wohnblocks bzw. im Treppenhaus des Hauses. Auch der Abstellraum im Geschäftslokal ist vom Büroraum durch eine Sicherheitstür getrennt. Alle Auslagen, zwei große Fenster in den Ihnenhof und die Eingangstür sind zusätzlich mit Jalousien geschützt. Das ganze Geschäftslokal wurde vor einigen Jahren aufwendig generalsaniert: alle Elektrokabel, Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper und Türen wurden erneuert. Der Boden wurde mit Steinzeugfliesen belegt. Der ganze Geschäftsraum wurde vor kurzem neu gestrichen. Eine verkabelte Alarmanlage (die mittlerweile technisch veraltet ist) wurde installiert und funktioniert immer noch. Das angebotene Geschäftslokal eignet sich hervorragend auch als Büro. Die Monatsmiete beträgt 1.500,- EURO. Der Mieter hat auch die Betriebskosten zu tragen, welche momentan bei ca. 386,- EURO inkl. MwSt. liegen, wobei das Geschäftslokal in den letzten Jahren nicht beheitzt wurde. Unmittelbar unter dem Geschäft befindet sich der Heizraum des gesamten Wohnblocks, wodurch die Raumtemperatur auch im WInter kaum unter 19 Grad sinkt. P.S. Für einen Gastronomiebetrieb ungeeignet. Energiernachweis ist vorhanden. Das Geschäftslokal steht ebenfalls zum Verkauf (VP 330.000,- €) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283394/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283374/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283376/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100283371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100531403/full.jpg true GPVLRL 10545706 https://immo.sn.at/immobilien/vermiete-geschaeftslokal-beim-salzburger-hauptbahnhof-ca-76m2-GPVLRL 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T17:34:23.892248Z 2026-01-24T17:34:23Z 2026-01-29T05:34:27Z 5541 Altenmarkt im Pongau false 1200000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2500 Voll erschlossenes Gewerbegrundstück in Toplage in Altenmarkt im Pg Zum Verkauf steht ein in hervorragender Lage befindliches, verkehrstechnisch perfekt gelegenes und komplett erschlossenes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 2.500 m² im Nordosten von Altenmarkt im Pongau. Es befindet sich direkt an der Hauptstraße/Einfahrt nach Altenmarkt, oberhalb des Bahnhofes, ist bestens mit öffentlichem Verkehrsmittel zu erreichen und liegt in Gehdistanz zum Ortszentrum. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine neu errichtete Gewerbestraße. Es ist komplett, nach aktuellstem Standard mit Strom, Wasser, Kanal und Internet erschlossen. Besonderheiten: 1. Komplett erschlossen 2. Hervorragende Verkehrsanbindung (B99 und Tauernautobahn) 3. Sofort verfügbar 4. Provisionsfrei 5. Je nach Wunsch kann dei Kauffläche zwischen 2.000 m2 und 3.000 m2 gewählt werden 6. Auch Baurecht für weitere 2.300 m2 und 2.500 m2 möglich Preis: € 480,--/m2 Kontakt: Andreas Steiner Zauchenseestraße 30 5541 Altenmarkt im Pongau andreas.steiner@sbg.at Toplage Altenmarkt Ost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263671/full.jpg Ansicht 2.300 m2 und 5.000 m2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263543/full.jpg Blick Richtung Radstadt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263591/full.jpg Jederzeit Verfügbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263635/full.jpg Blick Richtung Altenmarkt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263636/full.jpg Lager und Einbauten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263643/full.jpg false GPVLQS 10545699 https://immo.sn.at/immobilien/voll-erschlossenes-gewerbegrundstueck-in-toplage-in-altenmarkt-im-pg-GPVLQS 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T17:04:05.516927Z 2026-01-24T17:04:05Z 2026-01-29T03:04:24Z 6406 Oberhofen im Inntal Oberdorf, 12 0 2 false 378000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 3 2017 A Traumlage mit großer Garage, Garten, Panoramaterrasse Diese barrierefreie Maisonette-Wohnung in Oberhofen im Inntal (6406) bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche drei Zimmer und ist ab April 2026 verfügbar. Das 2017 erbaute Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im Erdgeschoss. Direkt von der Wohnung gelangt man in eine Doppelgarage mit 40m2. Diese ist für 30.000€ separat verkäuflich. In der Einfahrt können zusätzlich bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Somit bei zusätzlichem Erwerb der Garage bis zu 5 Stellplätze inkludiert. Alternativ sind auch Stellplätze im freien oder Carportstellplätze verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und sogar einem Pisseur. Im Eingangsbereich und der Küche sind reinigungsfreundliche Fliesen verlegt, die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Eine sehr hochwertige und funktionale DAN Einbauküche ist inkludiert, begleitet von einer Speis. Bei der Ausführung der Treppe wurde hochwertige Massivholz-Eiche gewählt. Außenbereiche: ein 6,25 m² großer Balkon direkt an der Küche, eine großzügige Dachterrasse mit 41 m², sowie ein 28 m² großer Garten. Besonders angenehm für Allergiker und Vergessliche ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, welche im Winter über 90% der Energie beim Lüften rückgewinnt! Bodenheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 42 und der Energieeffizienzklasse A ist die Wohnung auch energetisch auf einem sehr guten Niveau, mit sehr niedrigen Betriebskosten. Eine E-Ladestation ist vorbereitet und kann auf Wunsch installiert werden. Heiz-& Warmwasser- Kosten monatlich unter 100€! Keine Verwaltungs-, Aufzugs-, oder Reinigungskosten! Keine Provision ! Die Nebengebühren umfassen die Grunderwerbs-Steuer 3,5%, Vertragserrichtung idR. 1%, bis 1.7.2026 entfällt die Grundbuchseintragungs-Gebühr für Kaufvertrag und Hypothek! _____________________________ Summe NK 4,5% oder 17.010€ _____________________________ Gesamt Kosten: 395.010€ Die Garage (Top6) ist separat verkäuflich. Alternativ können auch Parkplätze bzw. Carportstellplätze erworben oder auch angemietet werden! Der Außenbereich musste kürzlich baulich geändert werden und kann auf Wunsch wie auf den Bildern ersichtlich wiederhergestellt werden, oder nach persönlichen Vorlieben neu gestaltet werden. Bei Fertigstellung in Eigenregie kann ein Preisnachlass von -10.000€ gewährt werden! Besichtigungen ab 23.01.2026 möglich! DIE WOHNUNG WIRD AUFGRUND EINER FIRMENGRÜNDUNG ZEITNAH VERKAUFT! - SCHNELLENTSCHLOSSENE KÖNNEN HIER EIN SCHÄPPCHEN MACHEN! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818658/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818663/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818667/full.jpg true GPVLNQ 10545692 https://immo.sn.at/immobilien/traumlage-mit-grosser-garage-garten-panoramaterrasse-GPVLNQ 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T16:34:13.342286Z 2026-01-24T16:34:13Z 2026-01-29T03:04:22Z 8943 Aigen im Ennstal Tachenberg false 199894 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1123 Ihr Rückzugsort im Ennstal- Sonniges Baugrundstück mit Dorfcharme In Aigen im Ennstal, einem der schönsten Orte in der Steiermark, steht dieses besondere Baugrund mit 1123m2 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt mit ihrer sonnigen, ruhigen und leicht erhöhten Lage mit einem beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier genießen Sie das beste aus beiden Welten, die Ruhe und Ursprünglichkeit des Ennstals und die Nähe zu den beliebten Freizeitregionen wie Schaldming, Tauplitz und dem Ausseerland. Ob als Hauptwohnsitz und Ferienresistenz, dieser Platz bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Besonderheiten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 1123m2 Sonnige Süd-Westlage Leicht erhöhte Lage mit freiem Blick übers Ennstal Zweitwohnsitz möglich Keine Bebauungsfrist Wasserbezugsrecht an Bergquelle Ruhige Wohngegend mit Dorfcharme Anschlüsse für Strom und Kanal an Grundstücksgrenze Ein Ort um anzukommen, aufzutanken und die Schönheit der steirischen Natur zu genießen - Tag für Tag Privatverkauf- keine Maklerprovision image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715277/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530238/full.jpg true GPVLNP 10545694 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-im-ennstal-sonniges-baugrundstueck-mit-dorfcharme-GPVLNP 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T16:34:13.341464Z 2026-01-24T16:34:13Z 2026-01-29T03:34:11Z 1160 Wien Arnethgasse 63 4 false 265000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51.28 2 1956 C Erstbezug | Generalsaniert | Provisionsfrei Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Ausstattungskonzept, zeitgemäße Technik und eine funktionale Raumaufteilung. Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche Leitungen (Elektrik und Installation) erneuert, neue Innentüren verbaut sowie ein stilvoll gefliestes Badezimmer mit separatem WC neu ausgeführt – beide ausgestattet mit modernen 30 × 60 cm Feinsteinzeugfliesen. Die Aufenthaltsräume präsentieren sich mit edlem Landhausdielen-Parkett, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Neue 3- fach verglaste Fenster sowie eine moderne LED-Deckenbeleuchtung im Vorzimmer, Küche und Badezimmer runden die durchdachte Innenausstattung ab. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert: Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer und ein separates WC. Ein an die Küche angeschlossener Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Auch die praktische Seite überzeugt: Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihren persönlichen Küchentraum individuell verwirklichen können. Auf Wunsch kann ein Küchenentwurf zur Verfügung gestellt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818589/full.jpg Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818590/full.jpg Möbelvorschlag Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818581/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818584/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818585/full.jpg Möbelvorschlag Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818580/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818582/full.jpg Vorzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818586/full.jpg Vorzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818587/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818583/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100818592/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591542.pdf true GPVLN8 10545663 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-generalsaniert-provisionsfrei-GPVLN8 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T16:04:23.849551Z 2026-01-24T16:04:23Z 2026-01-29T03:04:23Z 6232 Münster Grünsbach, 122 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 454 Traum Grundstück ruhig, sonnig am Waldrand - keine Maklerprovision Das ruhige und sonnige (von früh bis spät Sonne) Baugrundstück liegt am Waldrand und ist wie gemacht für Erholung und Entspannung. Ca. 200 m zu Fuß durch den angrenzenden Wald, ist ein rauschender Wildbach - ein Kraftplatz zum Verweilen und Erfrischen. Das wäre auch ein tolles Gemeinschaftsprojekt für 2 Familien - ein Doppelhaus. Kostenfrei bekommen Sie noch 100 m² Grünland dazu, zur Gartenver- größerung, Gartenhaus etc. Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600642/full.jpg Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100472803/full.jpg Baugrundfläche ist eingezäunt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479218/full.jpg Baugrundfläche auf 2 Fotos image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100479219/full.jpg Wildbach ca. 200 m durch Wald image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100652507/full.jpg Lageplan Gstk. 2371/6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624232/full.jpg true GPVKV9 10545639 https://immo.sn.at/immobilien/traum-grundstueck-ruhig-sonnig-am-waldrand-keine-maklerprovision-GPVKV9 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T14:34:47.694139Z 2026-01-24T14:34:47Z 2026-01-29T07:34:39Z 1210 Wien Bahnsteggasse 1 1 false 966 0 false 3990 EUR false 73 2.5 1 1960 D Frisch renoviert! Geräumige Wohnung nahe SCN und Klinik Floridsdorf Nettomiete 966 + Betriebskosten 160 Euro (Gesamtmiete 1126 Euro). Heizkosten und Strom sind von Ihrem Verbrauch abhängig und können daher vorab nicht angegeben werden. Gepflegte, gerade in umfassender Renovierung befindliche 73m² mit großem Wohnzimmer, separater großzügiger Küche, Wannenbad und einem geräumigen Schlafzimmer. Beheizt wird mittels nigelnagelneuer Brennwerttherme. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349616/full.jpg Küche u neue Brennwerttherme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824965/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824964/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349617/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824960/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824962/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100824963/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349618/full.jpg true GPVHGT 10545603 https://immo.sn.at/immobilien/frisch-renoviert-geraeumige-wohnung-nahe-scn-und-klinik-floridsdorf-GPVHGT 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T13:34:30.099039Z 2026-01-24T13:34:30Z 2026-01-29T07:34:39Z 4343 Mitterkirchen false 210000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 10000 Verkaufe Acker / landwirtschaftliche Nutzfläche Ich biete hochwertiges Ackerland im Ausmaß von ca. 1 ha. zum Verkauf an. Die Bodenklimazahl ist 73,2. Die Fläche ist von einer asphaltierten öffentlichen Straße aus befahrbar und komplett eben. Der Acker ist derzeit verpachtet. Standort: Mitterkirchen im Machland Für weitere Details bitte ich um einen Anruf oder eine Nachricht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100476633/full.jpg false GPVCVJ 10545584 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-acker-landwirtschaftliche-nutzflaeche-GPVCVJ 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T13:04:31.226332Z 2026-01-24T13:04:31Z 2026-01-29T05:34:27Z 3032 Eichgraben Niederwaldstraße 22 false 999000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 250 7 1113 1 1981 D PROVISIONSFREI: Architektenhaus in Eichgraben – Bestlage & Qualität Nah zum Zentrum Eichgraben im Wienerwald - Schulen - Kindergarten Zur Bahn fußläufig 8 Minuten - 30 Min. nach Wien - Westbahnhof Nach Wien-Auhof 20 Minuten 7 Zimmer, 2 Bäder, Gym, Doppelgarage, Architekenhaus 1113 m2 Grundfläche 250 m2 Wohnfläche grossflächige Terrassen Möbliert/Teilmöbliert Sackgasse – Spielstrasse Architektenhaus in Bestlage von Eichgraben – zeitlose Qualität und Liebe zum Detail Dieses besondere Einfamilienhaus wurde in den 1980er-Jahren von einem Architekten für die eigene Familie geplant und in höchster handwerklicher Qualität errichtet. Über Jahre hinweg entstand in liebevoller Eigenarbeit ein Zuhause, das sich durch Perfektion in Ausführung und Materialwahl auszeichnet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473948/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473949/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473951/full.jpg Blick in den Essraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473952/full.jpg Wohnraum mit Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473953/full.jpg Essraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473955/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473956/full.jpg Bad mit Wanne, Dusche, Bidet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473959/full.jpg Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473968/full.jpg Büro zwei Arbeitsplätze image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473969/full.jpg Gästezimmer mit Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473971/full.jpg Bad + Waschmaschine, Trockner image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473972/full.jpg Schlaf- u. Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473975/full.jpg Fitnessraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473976/full.jpg Fitnessraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473977/full.jpg Fitnessraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473978/full.jpg Garage und Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100473979/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582567.pdf Expose Architektenhaus application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582570.pdf true GPVCVF 10545599 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-architektenhaus-in-eichgraben-bestlage-qualitaet-GPVCVF 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T13:04:31.225639Z 2026-01-24T13:04:31Z 2026-01-29T05:34:27Z 8990 Bad Aussee false 375000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42 2 Exklusives Investment im Ausseerland – Stilvolles Wohnensemble nahe Bad Aussee Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienobjekt mit fünf kompakten Wohnungen à ca. 42 m², ideal geeignet entweder zur touristischen Vermietung oder als Zweitwohnsitz für Urlaubsaufenthalte. Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage, nur ca. 3 Autominuten vom Zentrum Bad Aussee entfernt. Die Region überzeugt durch ganzjährigen Tourismus, hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften und eine ausgezeichnete Lebensqualität im Herzen des Salzkammerguts. Das Objekt bietet eine attraktive Rendite von ca. 5 % und stellt damit eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger dar, die auf nachhaltige Einnahmen setzen. Die Wohnungsgrößen sind optimal auf die Bedürfnisse von Urlaubsgästen zugeschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung. Highlights auf einen Blick: - 5 Wohnungen mit je ca. 42 m² - Ideal für touristische Vermietung oder als Zweitwohnsitz - 5 % Renditeerwartung - Nur 3 Minuten mit dem Auto ins Zentrum von Bad Aussee - Gefragte Lage im touristisch starken Ausseerland - Preis inkl. überdachter Parkplatz Ein vielseitiges Objekt mit Potenzial – sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Blick auf zusätzliche Einnahmen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100817313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100820247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100817314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100817311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100817312/full.jpg false GPV83V 10545469 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-investment-im-ausseerland-stilvolles-wohnensemble-nahe-bad-aussee-GPV83V 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T10:34:33.898799Z 2026-01-24T10:34:33Z 2026-01-29T07:34:39Z 1210 Wien Fallmerayerweg 79 false 885000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 138 5 491 1 2005 C Familientraum mit Top Anbindung (U1) - Einfamilienhaus mit großem Garten Wichtiger Hinweis: Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühren für den privaten Kauf bis zum 30.6.2026. Großer Ersparnis möglich! Das 2005 errichtete Ziegelmassivhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einem liebevoll gestalteten Garten und zahlreichen hochwertigen Modernisierungen in den letzten Jahren. Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung machen es zum idealen Zuhause für Familien. Highlights auf einen Blick: · Komplettsanierte Badezimmer (modern & hochwertig) · Split-Klimaanlage (Samsung) für energieeffiziente Kühlung · Neue Gastherme von Vaillant · Kellerabdichtung mit 30 Jahren Garantie · Isolierter Dachboden für zusätzliche Energieeffizienz · Alarmanlage, Fenster aus Sicherheitsglas & Fußbodenheizung · Alle Fenster mit Außenrollos (teilweise elektrisch) · Großzügiger Garten mit Teehaus, Hochbeet & Obstvielfalt: Himbeeren, Äpfel, Birnen, Marillen, Weintrauben, Feigen · Sandkiste & Kinderhäuschen – Wohlfühloase für Familien · Garage mit Innenzugang & zusätzlicher Stellplatz · Elektrisches Gartentor & computergesteuerte Gartenbewässerung Terasse (Baumschatten) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373477/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373474/full.jpg Großer Garten samt Teehaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373475/full.jpg lichtdurchflutetes WZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373462/full.jpg WZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373461/full.jpg DAN Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373460/full.jpg WZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373463/full.jpg Tischlergarderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373465/full.jpg Neuer Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373464/full.jpg Klimaanlage (Samsung) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373467/full.jpg renoviertes Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373468/full.jpg Hochwertige Armaturen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373469/full.jpg Schlafzimmer 1 (mit Klima) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373471/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373484/full.jpg 1. OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373483/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373482/full.jpg true GPV7CL 10545463 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-mit-top-anbindung-u1-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-GPV7CL 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T10:04:06.529273Z 2026-01-24T10:04:06Z 2026-01-29T05:34:26Z 6373 Oberndorf Schmiedboden 1 3 false 2280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 187 7 794 1 1969 B Großzügiges Einfamilienhaus mit Kaiserblick Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC. Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl. Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze. Vorderansicht Schmiedboden 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475563/full.jpg Hauseingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475564/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475565/full.jpg Küche Mansarde image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475574/full.jpg Esstisch Mansarde image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475575/full.jpg Wohnraum Mansarde image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475576/full.jpg Wohnraum Mansarde image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475577/full.jpg Zimmer 1 Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475578/full.jpg Eckzimmer Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475579/full.jpg Eckzimmer Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475580/full.jpg Zimmer 3 Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475581/full.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475582/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475583/full.jpg Zimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475584/full.jpg Zimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475585/full.jpg Küche Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475586/full.jpg Essbereich Küche Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475587/full.jpg Wohnzimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475600/full.jpg Wohnzimmer Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475601/full.jpg Flur Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100475603/full.jpg true GPV7BX 10545458 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-kaiserblick-GPV7BX 2026-01-24 2026-01-29 2026-01-24T09:34:05.151649Z 2026-01-24T09:34:05Z 2026-01-29T03:04:23Z 4050 Traun - St. Martin/Linz 1 false 300 0 true 1600 EUR false 12 1 1966 C Einzelzimmer, möbliert, Pendlerzimmer, Stadtrand LINZ / St. Martin b. Traun, ACHTUNG - Bitte um Ihre Beachtung: Wenn das Inseratonline ist - ist es noch aktuell. Aktuell sind 2 voneinander unabhängige Zimmer zu identen Konditionen verfügbar! BITTE UM BEACHTUNG: Mindestmietdauer: das gesetzliche 1 Jahr plus 3 Monate Kündigungsfrist Vielen Dank! Die Fotos sind Aufnahmen aus verschiedenen, zu vermietenden bzw vermieteten Zimmern - dh Angebot je nach Verfügbarkeit welche bei dem persönlichen Besichtigungstermin gemeinsam abgestimmt wird. Da möbliertes Einzelzimmer: 5 Zimmer teilen sich 2 Bäder & Toiletten (welche regelmäßig gereinigt werden) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100168685/full.jpg false GPTMFV 10544713 https://immo.sn.at/immobilien/einzelzimmer-moebliert-pendlerzimmer-stadtrand-linz-st-martin-b-traun-GPTMFV 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T20:34:23.306503Z 2026-01-23T20:34:23Z 2026-01-29T03:04:22Z 6652 Elbigenalp Dorf 46 false 250000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 2.3 Günstige 2- und 3-Zimmerwohnungen sowie Garconiere im Naturpark Lechtal Günstige 2- und 3-Zimmerwohnungen sowie Garconiere, teilweise generalsaniert, alle mit Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Lechpark im sonnigen Naturpark Lechtal zu verkaufen. Bilder sind eine Auswahl der verschiedenen Wohnungen, die zum Verkauf stehen. Mehr Infos zu den einzelnen Wohnungen (m², Ausstattung, etc.) und Preise für ausgewählte Wohnung auf Anfrage. Besichtigungen können gerne vereinbart werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lechpark image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814083/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814175/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814157/full.jpg Aussicht von Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814160/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814188/full.jpg Bad mit Badewanne und WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814192/full.jpg Wohnraum mit Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814193/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814205/full.jpg Wohnraum mit Teppich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814123/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814203/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814127/full.jpg Bad weiß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814204/full.jpg Garconiere image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814199/full.jpg true GPT9MP 10544170 https://immo.sn.at/immobilien/guenstige-2-und-3-zimmerwohnungen-sowie-garconiere-im-naturpark-lechtal-GPT9MP 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T13:34:17.882861Z 2026-01-23T13:34:17Z 2026-01-29T05:34:26Z 1110 Wien Dopplergasse 5 false 1314 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 133 133 Helle Büro-/ Studiofläche mit 2 Lagerräumen Zur Vermietung gelangt eine helle und vielseitig nutzbare Bürofläche in der Dopplergasse 5, 1110 Wien. Die Immobilie bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld, gute Lichtverhältnisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hauptmi­etzins: € 1.314,00 Betriebskosten: € 243,88 Kautionsgutschrift: € -9,50 Liftkosten: € 34,30 Nettomiete: € 1.582,68 BRUTTOMIETE: € 1.899,22 Kaution: € 5.700,00 Finanzamtsgebühren: € 683,72 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass beim Mieter volle Umsatzsteuerpflicht besteht. Wir wesen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813790/full.jpg true GPT9MN 10544160 https://immo.sn.at/immobilien/helle-buero-studioflaeche-mit-2-lagerraeumen-GPT9MN 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T13:34:17.309906Z 2026-01-23T13:34:17Z 2026-01-29T04:04:44Z 3730 Eggenburg false 110000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 3 200 1930 HAUS IN STOITZENDORF SUCHT DICH Kleiner Pflegeleichter Garten,vor dem Haus, Wasser,Strom,Kanal ans Ortsnetz angeschlossen Wohnfläche 153m2, 3Zimmer,Speis, Energie Ausweis bis 06.10.2030 Weinkeller, ausbaufähiger Dachboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99961232/full.jpg false GPT74V 10544119 https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-stoitzendorf-sucht-dich-GPT74V 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T13:04:33.335291Z 2026-01-23T13:04:33Z 2026-01-29T05:34:26Z 6372 Oberndorf in Tirol Hornweg 3 0 false 1400 0 true EUR false 57 2 1 2025 Gartenwohnung mit traumhaftem Ausblick Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 57 m² Wohnfläche und 2 Zimmern in Oberndorf in Tirol. Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann für mindestens 3 Jahre gemietet werden. Die monatlichen Kosten betragen 1.400 € zzgl. 150 € Betriebskosten. (Strom, Heizung, Wasser, WLAN) Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit hochwertigem Waschtisch, Dusche, WC und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche mit hochwertigen Miele- Einbaugeräten. Ein Garagenstellplatz sowie ein gepflegter Garten mit traumhaftem Panoramablick runden das Angebot ab. Ausblick Kitzbühler Horn image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100756120/full.jpg heller Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100756121/full.jpg großes, helles Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100756122/full.jpg Bad mit Regendusche, Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100756123/full.jpg geräumiger Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100756124/full.jpg Ausblick Kitzbühler Horn image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100756125/full.jpg Ausblick Kitzbühler Horn image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100756127/full.jpg Ausblick vom Garten/Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100756133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100756135/full.jpg true GPT3CL 10544053 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-traumhaftem-ausblick-GPT3CL 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T12:34:20.938288Z 2026-01-23T12:34:20Z 2026-01-29T05:34:26Z 1160 Wien Friedmanngasse 38-40 0 false 690 0 false 2800 EUR false 34 1.5 1955 D Frisch sanierte Innenhof Garconniere mit Gartenblick beim Yppenplatz Diese gut geschnittene, helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit rund 34 m² liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet einen direkten Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung wurde frisch saniert und neu ausgemalt. Sie verfügt über ein sauberes, gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine sowie eine moderne, voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten. Durch die Fenster zum Garten auf der Wohnzimmerseite und dem Innenhof auf der Küchenseite entsteht ein helles, luftiges Raumgefühl. Das Erdgeschossklima ist besonders im Sommer angenehm, und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die auf den Fotos abgebildeten Möbel im Wohnzimmer sind nicht inkludiert. Strom + Gas sind selbst zu organisieren und zu bezahlen -Nichtraucherwohnung -Keine Haustiere -Befristung nach Vereinbarung -Ablösefrei Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656171/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656168/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100656184/full.jpg true GPT3CK 10544094 https://immo.sn.at/immobilien/frisch-sanierte-innenhof-garconniere-mit-gartenblick-beim-yppenplatz-GPT3CK 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T12:34:17.199785Z 2026-01-23T12:34:17Z 2026-01-29T05:34:26Z 6850 Dornbirn 1 false 675 0 true EUR false 67 2 60 m² Apartment mit eigenem Eingang in Dornbirn Wir suchen eine Einzelperson für ein gut gelegenes 60 m² Apartment in Dornbirn, verfügbar ab 1. April, zu einer monatlichen Miete von €775 (inklusive aller Nebenkosten / Warmmiete). Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohn- und Schlafnische sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Alle Möbel, die im Grundriss gezeigt werden, sind Teil der Miete. Zusätzliche Möbel, die auf den Fotos sichtbar sind, können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Dank des gut durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung ein komfortables und funktionales Wohngefühl – ideal für eine Person. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit vier weiteren Wohnungen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang über den hinteren Bereich des Gebäudes, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, Supermärkte und andere tägliche Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein privater Parkplatz steht nicht zur Verfügung, öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es jedoch in der direkten Umgebung. Bei Interesse an der Wohnung kontaktieren Sie uns bitte per Nachricht und fügen eine kurze persönliche Vorstellung von sich bei. Bitte beachten: Anfragen ohne kurze persönliche Vorstellung werden nicht beantwortet. Eine Kaution von €250 ist bei Schlüsselübergabe zu hinterlegen. Küche mit Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813528/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813529/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813530/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813526/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813527/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813524/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813525/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813531/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813532/full.jpg Schlafnische im Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813534/full.jpg false GPT2G3 10544050 https://immo.sn.at/immobilien/60-m2-apartment-mit-eigenem-eingang-in-dornbirn-GPT2G3 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T12:04:18.013939Z 2026-01-23T12:04:18Z 2026-01-29T03:04:22Z 5141 Moosdorf Gewerbepark Süd 9 false 450000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 4091 Gewerbegrundstück an der B 156 Salzburg-Braunau **ohne Makler**Provisionsfrei** Das Gewerbegrundstück befindet sich in 5141 Moosdorf direkt an der B 156 zwischen Salzburg-Braunau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99555725/full.jpg true GPSZZ3 10543800 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-an-der-b-156-salzburg-braunau-ohne-makler-provisionsfrei-GPSZZ3 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T10:34:30.789077Z 2026-01-23T10:34:30Z 2026-01-29T05:34:26Z 6706 Bürs 1 2 false 1432 0 true 5316 EUR false 84 4 1 1974 D 4-Zimmer-Terrassenwohnung in sonniger Lage von Bürs In zentraler Lage von Bürs befindet sich diese charmante Wohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in absoluter Sonnen- und Ruhelage. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die äußerst großzügige und sonnige Panoramaterrasse mit ca. 70m². Die ca. 84 m große 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke: Obergeschoss: - heller Wohnbereich mit gemütlichem Kamin - Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Highlight: ausgesprochen große Terrasse, ausgerichtet nach Ost, Süd und West - Ganztägige Sonne, viel Platz zum Entspannen und eine traumhafte Aussicht Dachgeschoss: - Schlafzimmer mit großem Einbauschrank - Kinderzimmer Büro - separates WC - großer unbeheizter Abstellraum Hier werden Outdoor-Träume wahr - genießen Sie gemütliche Sonnenstunden zu jeder Tageszeit im Kreise Ihrer Liebsten. Weitere Informationen: Autoabstellplatz auf Anfrage verfügbar Bezug: ab 1. März 2026 oder nach Vereinbarung Kosten: Mietzins (inkl. 10 % USt): EUR 1.432,- Betriebskosten (exkl. Strom): EUR 340,- Vertragserrichtungskosten: EUR 300,- image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813441/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813442/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813454/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813443/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813444/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813456/full.jpg false GPSZDG 10543739 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-terrassenwohnung-in-sonniger-lage-von-buers-GPSZDG 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T10:04:10.107504Z 2026-01-23T10:04:10Z 2026-01-29T03:04:23Z 1020 Wien Stuwerstraße 47 2 false 284900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 33 1 1907 E Design-Suite bei WU & Prater | Vollmöbliert | Wertsteigerungspotenzial | Provisionsfrei In absoluter Toplage der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von WU Wien, Messe Wien und dem Prater, gelangt diese hochwertig sanierte Design-Suite in einem eleganten Altbau zum Verkauf. Die ca. 33 m² große Wohnung überzeugt durch eine perfekt optimierte Raumaufteilung, gehobene bis Top-Ausstattung sowie eine vollständige Möblierung – die perfekten Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen bzw. ein Renditepotenzial von über 5%. Ideal für internationale Käufer oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Highlights auf einen Blick: -Toplage 1020 Wien – WU, Messe, U2 -️Elegant sanierter Altbau -Hochwertige Tischlerküche mit Markengeräten -Designbad & ausgesuchte Materialien -Vollmöbliert – sofort bezieh- oder vermietbar -Garantiertes Wertsteigerungspotenzial durch Liftzubau & Dachgeschossausbau Diese Wohnung eignet sich hervorragend als: -City-Apartment / Pied-à-terre -Premium-Anlageobjekt -Business- oder Mitarbeiterwohnung Ein kompaktes Investment mit langfristiger Perspektive in einer der nachgefragtesten Lagen Wiens. Gerne senden wir Ihnen das hochwertige Exposé und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813429/full.jpg true GPSZDH 10543740 https://immo.sn.at/immobilien/design-suite-bei-wu-prater-vollmoebliert-wertsteigerungspotenzial-provisionsfrei-GPSZDH 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T10:04:10.107511Z 2026-01-23T10:04:10Z 2026-01-29T03:04:23Z 1010 Wien 3 false 2800 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 100 1 1985 1 1 Geschäftslokal abzugeben Strasseneingang komplet aus Glas, 3 Ebenen zu je ca.33m2 (gesammt 100m2) hinterer Eingang vorhanden, Monatsmiete Brutto inkl. 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Mit der im August 2025 seitens der Stadtgemeinde Oberndorf durchgeführten Bauplatzerklärung wurde eine Bauplatzfläche von 1109 m² und einer Geschossflächenzahl (GFZ) max. mit 0,35 festgelegt. Diese bietet Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte. Schaffen Sie sich Ihren Rückzugsort, fernab der Alltagshektik! Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an der Grundgrenze. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit erstklassigen Bebauungsmöglichkeiten und einem unverbaubaren Ausblick verbinden möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend garantiert minimalen Verkehr, während der Tauernradweg vor der Tür zu aktiven Freizeitaktivitäten einlädt. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und den vielseitigen Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks begeistern. Die Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, macht Oberndorf besonders attraktiv und ist mit der S-Bahn in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Mit einem reichen kulturellen Erbe, darunter die berühmte Stille-Nacht-Kapelle, bietet die Stadt eine hervorragende Lebensqualität. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Apotheken, sowie div. Geschäfte für den täglichen Bedarf und das nahegelegene Krankenhaus - machen Oberndorf zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Es besteht kein Bauzwang. Das Grundstück wird privat verkauft – ohne Maklergebühren. Preis auf Anfrage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787649/full.jpg true GPSWS8 10543631 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-baugenehmigung-in-top-lage-GPSWS8 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T08:34:27.524099Z 2026-01-23T08:34:27Z 2026-01-29T03:04:23Z 1180 Wien false 285000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40 2 1870 D PROVISIONSFREI + ERSTBEZUG - Perfekt aufgeteilte Wohnung im 18. Bezirk Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage im begehrten 18. Bezirk im Erstbezug! Entdecken Sie diese wunderbar aufgeteilte und charmante Wohnung in einer der attraktivsten Lagen Wiens! Der 18. Bezirk – bekannt für seine grüne, ruhige Atmosphäre und exzellente Infrastruktur – bietet Ihnen hier ein Zuhause mit höchster Lebensqualität. Diese frisch und hochwertig renovierte Wohnung im Erstbezug überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernster Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer als Herzstück der Wohnung mit neu verlegtem Boden Separates, ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte – ebenfalls mit neuem Bodenbelag. - Modernes Badezimmer mit Dusche, das vollständig neu verfliest wurde – ein echtes Highlight! - Neu verfließter und renovierter Küchenbereich! - Praktischer Abstellraum (1m2) mit Anschluss für die Waschmaschine (gibts gratis dazu) Höchster Wohnkomfort durch moderne Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem makellosen, neuwertigen Zustand dank der kürzlich abgeschlossenen Komplettrenovierung. Vor nur drei Jahren wurden sämtliche Fenster durch hochwertige 3-fach verglaste Fenster ersetzt – für optimale Schalldämmung, hervorragende Wärmedämmung und ein angenehm ruhiges Wohnambiente trotz städtischer Lage. Die Therme ist erst ein Jahr alt und garantiert effiziente, moderne Heizung und Warmwasserbereitung. Ein schöner Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof zur freien Nutzung steht zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Fahrradabstellraum für alle Radbegeisterten. Ideal für Singles, Paare oder Studierende – hier fühlen Sie sich sofort wohlfühlen! Privat - keiner Makleranfragen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812716/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812717/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812715/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812714/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812718/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812719/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812729/full.jpg false GPSPTB 10543578 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-erstbezug-perfekt-aufgeteilte-wohnung-im-18-bezirk-GPSPTB 2026-01-23 2026-01-29 2026-01-23T08:05:39.493574Z 2026-01-23T08:05:39Z 2026-01-29T03:04:22Z 2301 Probstdorf 2 false 855000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 264 9 960 1 2012 2 getrennte Wohneinheiten plus Rohbau Lager Streckhof von 1910, 2012 Zubau und Sanierung, Rohbau mit 7,5 m Innenhöhe als Lagerhalle200 m2 plus 20 m2 Büro und Garage, 2 Sektionaltoore, Starkstrom 2 Bäder, 2 Küchen, 3 WCs Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektr. 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Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 272 m² , bieten den idealen Rahmen für Yoga, Pilates, Meditation, Tanz, Körperarbeit, Coaching, Massage, Therapien, Workshops, achtsame Gruppenarbeit oder einfach als Büroräumlichkeiten für dein Start-up oder bestehendes Unternehmen. Das erwartet dich. Zwei große, harmonische Räume mit 50 m² und 53 m² sowie fünf weitere kleinere Einheiten zwischen 13 m² und 28 m² vielseitig nutzbar, mit Wohlfühlambiente in herzlich warmer Atmosphäre. Umkleiden, Duschen, Toiletten, eine Küche mit einem Kaffeevollautomaten, stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Färberstraße 10a in Bludenz liegt äußerst zentral direkt beim Bahnhof, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Die Preise unserer Räumlichkeiten richten sich flexibel nach Größe, Nutzungsart und gewünschter Mietdauer. Wir freuen uns auf deine Ideen und darauf, gemeinsam einen Ort zu schaffen, der inspiriert und verbindet. Kontaktiere uns gerne, um mehr über unser Projekt zu erfahren. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100334152/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812785/full.jpg true GPS8C2 10543257 https://immo.sn.at/immobilien/raumzeit-bludenz-moderne-buero-behandlungs-trainings-und-kursraeume-sehr-zentral-in-bludenz-GPS8C2 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T23:04:44.176845Z 2026-01-22T23:04:44Z 2026-01-29T05:34:26Z 1210 Wien false 550 0 true 600 EUR false 100 3 NUR 1 Schlaf-Zimmer(18m^2) +Benutzung Küche + Benutzung Bad/Toilette + großer Balkon Wohnung – Teil-Vermietung an Männer Grundriss & Ausstattung •Zimmer: 1 Schlafzimmer , Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon. Wohnung & Ausstattung Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Wohn und Ess-Bereich, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen angenehmen Balkon. Belegung & Besonderheiten Die Wohnung wird nur an männliche Interessenten vermietet. Derzeit lebt eine Person dort, nutzt den Wohnraum aber nur etwa einmal im Monat. Abgesehen ist außer das zweite Schlafzimmer, sämtliche Gemeinschaftsbereiche komplett frei Geeignet für •Berufstätige Männer, die Ruhe und Unabhängigkeit schätzen •Temporärer Wohnraum für Pendler:innen oder Projektarbeit Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302743/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100812029/full.jpg Kasten Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290990/full.jpg Schlafzimmer Bild 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290989/full.jpg Schlafzimmer bild nr 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290991/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290992/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290993/full.jpg Kasten im Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290994/full.jpg Küchenteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290995/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290996/full.jpg Küchenteil nr 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100290997/full.jpg false GPRWSG 10543195 https://immo.sn.at/immobilien/nur-1-schlaf-zimmer-18m-2-benutzung-kueche-benutzung-bad-toilette-grosser-balkon-GPRWSG 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T19:34:24.777555Z 2026-01-22T19:34:24Z 2026-01-29T05:34:25Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Leopold-Luger-Straße 1 1 false 199 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 17 17 2011 Flexible & moderne Büros/Therapie in Saalfelden – ab € 199/Monat! In attraktiver Lage von Saalfelden am Steinernen Meer gelangen mehrere moderne Büroeinheiten zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2011 errichtet und bietet eine zeitgemäße Arbeitsumgebung. Zur Verfügung stehen insgesamt 4 separate Büros, jeweils von ca. 17 - 21 m², die einzeln oder gemeinsam angemietet werden können. Die Flächen können individuell nach Wunsch kombiniert werden und eignen sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Kanzleien, Agenturen, Therapiepraxis, etc. Verfügbare Büros & Preise: • Büro 1: ca. 23 m² netto € 279,- / Monat • Büro 2: ca. 17 m² netto € 199,- / Monat • Büro 3: ca. 17 m² netto € 199,- / Monat • Büro 4: ca. 21 m² netto € 250,- / Monat Es handelt sich dabei um eine All-in Miete inklusive Betriebskosten und Strom! Ausstattung & Highlights: • Klimatisierte Räume • Moderne Büroausstattung • Helle, freundliche Arbeitsatmosphäre • Flexible Raumgestaltung möglich • Mitnutzung der Gemeinschaftsküche sowie WC • Mitutzung der Terrasse Parken: Direkt beim Objekt stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung – sowohl für Mieter als auch für Kundenbesuche. Verfügbarkeit: ab sofort image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810158/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810166/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100810165/full.jpg true GPRPK5 10542763 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-moderne-bueros-therapie-in-saalfelden-ab-eu-199-monat-GPRPK5 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T13:34:34.930054Z 2026-01-22T13:34:34Z 2026-01-29T03:04:23Z 3001 Mauerbach 2 false 490000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 4 270 2024 Wohnen am Bach!!! Sie wohnen direkt am Steinbach in absoluter Ruhelage. Das Haus war noch nicht bewohnt! Es ist ab sofort zu beziehen! Zwei Autostellplätze sind auch im Eigentum dabei! Alles weitere kann Vorort besprochen werden, Sie erreichen mich unter 0699 13 02 35 11! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931770/full.jpg false GPRPK4 10542778 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-bach-GPRPK4 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T13:34:34.831981Z 2026-01-22T13:34:34Z 2026-01-29T03:04:23Z 51410 Matulji Opatija Rukavac Opatija false 79900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 527 Baugrundstück mit projektiertem Haus in Rukavac (Opatija / Kvarner Bucht / Kroatien) Das Grundstück umfasst 527 m² und bietet durch seine Südorientierung, den offenen Meerblick und die vollständige Erschließung ein ideales Fundament für die Errichtung eines hochwertigen Eigenheims oder Ferienobjekts. Wer auf „sofort bauen und wohnen“ setzt, profitiert hier klar gegenüber noch unerschlossenen Parzellen – denn Einzelgrundstücke mit fertiger Genehmigung sind in dieser Lage selten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch Zeit und Kosten für das sonst langwierige Genehmigungsverfahren entfallen. Das Areal liegt nur etwa 5 km vom Meer entfernt und verfügt über alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanalisation) sowie einen direkten Zugang über eine öffentliche asphaltierte Straße. Die Region Matulji-Rukavac ist bei Eigenheimbauern, aber auch bei ausländischen Investoren beliebt – gerade wegen Nähe zu Opatija/Kvarner und der guten Infrastruktur interessant und bietet ein hohes Niveau für eine Wertsteigerung. Infrastruktur und Umfeld sind gesichert. Es bestehen somit sehr gute Voraussetzungen für einen raschen Baubeginn und hochwertiger Nutzung. Geplant ist ein stilvolles Wohnhaus mit 193,81 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, Terrasse und Pool. Das Konzept vereint traditionelle Elemente (Kamin, Stein, Fensterläden) mit modernen Annehmlichkeiten und einer durchdachten Raumaufteilung, inklusive separatem Arbeitsbereich, Garderobe und Bad im Obergeschoss. Ein Pool, großzügige Terrassenflächen und der fantastische Meerblick machen das Anwesen zu einem Rückzugsort mit besonderem Flair. Ideal für Investor*innen und Eigennutzer*innen: Das Haus eignet sich auch perfekt als Apartment- oder Ferienhaus, da es in einer einzigartigen Lage zwischen unberührter Natur und einem angrenzenden Naturschutzgebiet liegt – und gleichzeitig nur wenige Minuten von Opatija, dem traditionsreichsten Kur- und Badeort Kroatiens, entfernt ist. Schon zu Zeiten der österreichisch-ungarischen Monarchie suchten hier Kaiser Franz Joseph und zahlreiche Persönlichkeiten aus Wien und Mitteleuropa die erfrischende Meeresluft und das grüne Paradies der Kvarner Bucht. Die berühmte Promenade „Franz-Josef-Šetalište“, die von Volosko bis Lovran führt, begeistert mit eleganten Villen, edlen Hotels und köstlichen Mehlspeisen – ein historisches Ambiente, das bis heute spürbar ist. Die begehrte Lage zwischen Naturschutzgebiet und touristisch hochwertiger Küstenregion bietet zudem ideale Anbindungen nach Italien, zu den Inseln der Kvarner Bucht oder zu zahlreichen Ausflugszielen im Hinterland. Eckdaten: Grundstücksgröße: 527 m² Preis: 79.900 € Genehmigung: Bereits vorhandene Baugenehmigung und alle Anschlussmöglichkeiten (Wasser, Strom, Kanal) Lage: Ruhige, sonnige Südhanglage mit offenem Meerblick und Zugang zur öffentliche Straße; Grünlage ca. 5 km vom Meer, Nähe Opatija, gelegen an der Kvarner Bucht Projekt: Geplantes Haus mit 193,81 m² auf drei Ebenen, Terrasse, Pool, traditionelle Gestaltungselemente (Kamin, Stein, Fensterläden); Gute Raumaufteilung mit separatem Arbeitsbereich und eigenem Garderobenbereich und Bad im Obergeschoss Busanbindung: Haltestelle in der Nähe Gemeinde: Matulji // Region: Primorsko-goranska, Kroatien Lagebewertung: Ruhige, sonnige Wohnlage mit offenem Meerblick Südorientierung – viel Licht und Sonne Hochwertiges Wohn- und Freizeitumfeld Nähe zu Opatija – dem exklusivsten Badeort an der Kvarner Bucht Ideal als dauerhafter Wohnsitz oder Ferienimmobilie Infrastruktur, Umfeld und Erschließung: Straße: Direkt an einer öffentlichen, asphaltierten Straße Versorgung: Wasser, Strom und Kanalisation bereits am Grundstück Bebauungsstatus: Alle Dokumente und Genehmigungen (Lageplan, Bauplan, Kanalanschluss) vorhanden und bezahlt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697946/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697948/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697945/full.jpg true GPRGZV 10542694 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-projektiertem-haus-in-rukavac-opatija-kvarner-bucht-kroatien-GPRGZV 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T12:34:28.906276Z 2026-01-22T12:34:28Z 2026-01-29T03:04:22Z 29679 Benahavís 1 3 false 529000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 4 1 2006 E Traumhafte Wohnung in Andalusien mit unverbaubarem Blick bis Afrika 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/410838/ Entdecken Sie diese helle und elegante Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in der begehrten Wohnanlage Ocean Pines im Los Arqueros Golf & Country Club/Puerto los Almendras. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sicheren Umgebung und genießt eine erhöhte Lage mit wunderschönem Blick auf die Gärten und das Mittelmeer. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine voll ausgestattete separate Küche und eine Terrasse, die sich perfekt zum Essen im Freien, Sonnenbaden oder Entspannen in völliger Ruhe eignet. Diese Immobilie ist so konzipiert, dass sie natürliches Licht und Raum maximiert. Die Wohnung wurde nach hohen Standards gebaut und bietet ganzjährigen Komfort. Ocean Pines ist eine charmante Anlage im mediterranen Stil mit einem Gemeinschaftspool, einem beheizten Innenpool, Sauna und exquisit gepflegten Grünflächen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine sichere Tiefgarage, ein privater Abstellraum, ein Aufzug und Zugang zu einem wunderschön gepflegten Gemeinschaftsbereich inmitten von Landschaftsgärten, der das Gefühl von Ruhe und Exklusivität noch verstärkt. Nur wenige Autominuten von Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcantara, Benahavís und Estepona entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe, eine spektakuläre Umgebung und bequemen Zugang zu den besten Orten der Costa del Sol. Ein ideales Zuhause oder eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gemeinden der Region. Terrasse Richtung Meer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809225/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809212/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809211/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809213/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809214/full.jpg Blick auf den Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809215/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809216/full.jpg Salon / Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809217/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809218/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809219/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809220/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809221/full.jpg Gästebad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809222/full.jpg Ankleide/Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809223/full.jpg Gästezimmer/Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809224/full.jpg Blick Richtung Meer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809226/full.jpg Blick Richtung Meer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809227/full.jpg Blick Richtung Berge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809228/full.jpg Blick Richtung Meer und Golf image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809229/full.jpg Aussenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809230/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809231/full.jpg Innenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809232/full.jpg Innenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809233/full.jpg Innenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809234/full.jpg Innenpool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809235/full.jpg Terrasse im Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809236/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809237/full.jpg Terrasse im Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809238/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809239/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809240/full.jpg Strasse von Gibraltar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809241/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809242/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809243/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809244/full.jpg Strasse von Gibraltar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809245/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809246/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809247/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809248/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809249/full.jpg Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809250/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591342.pdf false GPRG99 10542642 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-wohnung-in-andalusien-mit-unverbaubarem-blick-bis-afrika-GPRG99 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T12:04:37.594193Z 2026-01-22T12:04:37Z 2026-01-29T05:34:25Z 6850 Dornbirn Eisengasse 6A 1 1 false 2000 0 false EUR false keine Provision, courtagefrei 150 150 1 Flexible Gewerberäume im Zentrum von Dornbirn Gewerberäume flexibel nutzbar (Büro, Praxis, Studio, etc.) Ca.150m2 Miete ca. 2000€ netto BK ca. 485€ netto Barrierefrei 1.OG mit Lift 2 Eingänge (+Lift-Eingang) Kleinere Änderungen sind möglich (zb. Wände versetzen, momentan 5,5 Zimmer) Wände werden noch gestrichen, der Boden wird geschliffen Parkplätze und Fahrradraum im Hof 2 WCs Küche Optional kann ein weiteres Zimmer (ca.13m2, ca. 175€ netto) dazu gemietet werden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808854/full.jpg true GPRDPK 10542372 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-gewerberaeume-im-zentrum-von-dornbirn-GPRDPK 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T09:34:13.904422Z 2026-01-22T09:34:13Z 2026-01-29T05:34:25Z 4971 Aurolzmünster 0 2 false 0 false 6200 EUR false keine Provision, courtagefrei 125 125 2016 ALLES BEREIT FÜR IHREN START - TEILANMIETUNG MÖGLICH! Dieses Objekt kann auf viele Arten genutzt werden - ob nun als Büro oder als Praxis - durch die Lage im Erdgeschoß ist es barrierefrei und daher vielseitig nutzbar. Das Gebäude liegt direkt an der B 143, für die gute Sichtbarkeit ist also gesorgt. Man verfügt über eine kleine Teeküche sowie eine Klimaanlage, vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkflächen zur Verfügung. Für weitere Fragen oder einen Termin vor Ort stehe ich gerne unter der Mail-Adresse oder 0676 / 516 03 15 bereit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99887209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99730082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99730084/full.jpg false GPRDJN 10542315 https://immo.sn.at/immobilien/alles-bereit-fuer-ihren-start-teilanmietung-moeglich-GPRDJN 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T09:04:15.68162Z 2026-01-22T09:04:15Z 2026-01-29T05:34:25Z 1030 Wien 5 false 1890 0 true 5670 EUR false 82.67 4 2009 4 Zimmer DG Wohung + 2 Terassen Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahr 2008/09 unweit des Botschaftsviertels, welcher nach dem Auszug des letzten Mieters aufwendig generalrenoviert und erneuert wurde (Wände, Parkettboden, Steckdosen, etc.). 4 Zimmer Neubau DG-Wohnung mit 2 Terrassen, Garagenparkplatz auf Anfrage. Gesamtfläche: 92m² Wohnfläche: 82,67m² Terrasse 1: 6,50m² Terrasse 2: 2,79m² 3 Schlafzimmer 1 Wohnküche 1 Vorzimmer Bad und WC getrennt. Kellerabteil Gesamtbruttomietzins (inkl. BK-Kosten): 1.890€ BK-Kosten: 283,35€ Kaution 3 BMM. Befristung 3-5 Jahre vorerst, mit Option auf Verlängerung. Details bzw. Besichtigungstermine auf Anfrage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808284/full.jpg große Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808285/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808286/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808287/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808288/full.jpg Korridor image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808289/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808290/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808291/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808292/full.jpg Terasse 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808293/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808294/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808295/full.jpg Energieausweiß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808297/full.jpg false GPR7JN 10542278 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dg-wohung-2-terassen-GPR7JN 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T08:04:25.372039Z 2026-01-22T08:04:25Z 2026-01-29T03:04:21Z 3500 Krems an der Donau Margarethe-Deißenberger-Gasse 2 2 false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 108 4 199 1 2022 A+ Privat Verkauf!! Modernes Zuhause mit Herz - teilmöbliertes Eckreihenhaus mit Gartenidylle in Krems Willkommen in Ihrem neuen sonnigen Zuhause in Krems-Landersdorf, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt! Dieses moderne Eckreihenhaus (Baujahr 2022) verbindet stilvollen Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit einem traumhaften Garten nach Süden ausgerichtet – perfekt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen schätzen. Auf ca. 108m² Wohnfläche erwarten Sie helle, liebevoll gestaltete Räumlichkeiten: ein offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit edler Stein-Arbeitsplatte, insgesamt 4 Zimmer (ideal als 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer plus Wohnbereich) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei separate WCs (jeweils eines im EG und OG) sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die teils überdachte Terrasse (10m²) und der große Eigengarten (~199m²) machen dieses Haus zu einer wahren Wohlfühloase. Ob Spielparadies für Kinder, Gemüsebeet oder Grillplatz – hier gestalten Sie Ihre persönliche Gartenoase. Ein kleiner Vorgarten im Eingangsbereich (~18m²) verleiht dem Haus zusätzlich Charme. Auch praktisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Ein geräumiger Außen-Abstellraum (ca. 16m²) bietet Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyausrüstung. Gleich drei Stellplätze stehen zur Verfügung – ein Auto parken Sie wettergeschützt im Carport, zwei weitere finden bequem direkt auf dem Vorplatz Platz. In Sachen Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Die energieeffiziente Fernwärme-Heizung und die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden halten im Winter die Wärme und im Sommer die Hitze draußen – und schaffen zusammen mit dem exzellenten Dämmwert (HWB 25,59kWh/m²a, fGEE 0,702) ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten. Das Haus überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise und ist dadurch kostengünstig im Unterhalt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 286 Euro. Ein echtes Plus: Das Haus wird teilmöbliert verkauft – inklusive stilvoller Einrichtung und der hochwertigen Küche. So können Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Bezugsbereit ab sofort! Erleben Sie ein neuwertiges, stilvoll möbliertes Zuhause, das Professionalität und Gemütlichkeit harmonisch vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – in diesem Eckreihenhaus in Krems-Landersdorf wird Wohnträume verwirklichen ganz leicht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807548/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807547/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807563/full.jpg true GPR7JM 10542195 https://immo.sn.at/immobilien/privat-verkauf-modernes-zuhause-mit-herz-teilmoebliertes-eckreihenhaus-mit-gartenidylle-in-krems-GPR7JM 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T08:04:25.270801Z 2026-01-22T08:04:25Z 2026-01-29T03:04:22Z 2500 Baden Melker Gasse 13/3 1 false 620 0 true EUR false 38 2 Provisionsfreie 2-Zimmer Wohnung im Baden Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 5 Parteienhauses. Mit ca. 38 m² bietet sie viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und einen praktischen Grundriss. - Ausstattung - ein großes Schlafzimmer Wohnküche mit Platz für Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang Flur neue Fenster neue Etagenheizung neue Heizkörper eigener Kellerraum gemeinschaftliche Gartennutzung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434687/full.jpg true GPR7B7 10541948 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-2-zimmer-wohnung-im-baden-GPR7B7 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T07:34:22.784101Z 2026-01-22T07:34:22Z 2026-01-29T03:04:21Z 4971 Aurolzmünster 0 2 false 672 0 false 3000 EUR false 56 2 SONNIGES WOHNAMBIENTE MIT EIGENGARTEN! Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Toplage - in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Ortszentrum von Aurolzmünster oder auch St. Martin und Utzenaich. Die Raumaufteilung ist perfekt gelöst, beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Es gibt nur 6 Wohneinheiten im Haus, wodurch es angenehm ruhig ist. Haustiere sind hier willkommen (auch Hunde). Der Garten ist fest zugewiesen, eingezäunt und eine Hecke sorgt für den nötigen Sichtschutz. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750287/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750285/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750286/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750281/full.jpg false GPR7B6 10541862 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-wohnambiente-mit-eigengarten-GPR7B6 2026-01-22 2026-01-29 2026-01-22T07:34:19.434261Z 2026-01-22T07:34:19Z 2026-01-29T03:04:21Z 6330 Kufstein 4 4 false 958000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 146 4 1 2007 B Maisonetten-Juwel in der „Stadtresidenz“: Wohntraum mit Panoramablick im Zentrum Kufsteins Großzügige Maisonette-Residenz mit Festungsblick am Kienberg Diese außergewöhnliche Wohnung im Dachgeschoss (Baujahr 2007, Massivbau) erstreckt sich über die obersten zwei Etagen eines ruhigen Wohnhauses mit wenigen Parteien. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 146 m² und einer clever durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Flexibilität in einer der begehrtesten Lagen Kufsteins. Frisch modernisiert (2025): Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend aufgewertet. Zu den Erneuerungen zählen unter anderem eine hochwertige Holzterrasse sowie neue Waschtische und Becken. Das Besondere: Zwei Ebenen – zwei Eingänge Ein seltenes Alleinstellungsmerkmal ist die Erschließung: Beide Etagen verfügen über einen eigenen Wohnungseingang, die jeweils barrierefrei mit dem Personenaufzug erreichbar sind. Dies ermöglicht eine perfekte Trennung von Privatbereich und Home-Office oder die Nutzung als großzügiges Familiendomizil. Obergeschoss – Offenes Wohnen & Panorama Loft-Charakter: Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Dachterrasse: Direkt angrenzend befindet sich die ca. 40 m² große Südwest-Terrasse mit neuem Holzbelag. Sie bietet einen unverbaubaren Weitblick auf die Festung Kufstein und die Tiroler Bergwelt. Eine elektrische Markise sowie eine praktische Staukammer sind vorhanden. Untergeschoss – Ruhe & Rückzug Raumangebot: Drei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro). Das Hauptschlafzimmer bietet viel Privatsphäre. Ein Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche und neuen Waschtischen sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ausstattung & Technik Wärme & Ambiente: Effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Kaminanschluss für einen Ofen ist bereits vorbereitet um für zusätzliche Behaglichkeit zu sorgen. Qualität: Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und dreifach verglaste Kunststofffenster mit Vorbereitung für elektrische Außenrollos. Entertainment: Integrierte Lautsprecheranschlüsse im Außenbereich sorgen für das passende Ambiente auf der Terrasse. Parken & Infrastruktur Ein fixer Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Ein seltener Vorteil in dieser zentralen Lage sind zudem die zahlreichen Besucherparkplätze im privaten Innenhof des Hauses. Ein ca. 13 m² großes Kellerabteil bietet umfangreichen Stauraum. Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder der Räumlichkeiten zukommen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort von diesem besonderen Objekt überzeugen können. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806826/full.jpg false GPQZVR 10541648 https://immo.sn.at/immobilien/maisonetten-juwel-in-der-stadtresidenz-wohntraum-mit-panoramablick-im-zentrum-kufsteins-GPQZVR 2026-01-21 2026-01-29 2026-01-21T21:34:34.330485Z 2026-01-21T21:34:34Z 2026-01-29T05:34:25Z 3426 Muckendorf-Wipfing 2 false 340000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 142 6 318 2026 B Schwedenhaus von Rörvikshus original aus Schweden hier mit Bauplatz nahe Klosterneuburg und Wien Original echtes und ökologisches Schwedenhaus, daher einzigartig-außergewöhnlich hochwertig ! Ein individualisierbares Bauprojekt für Erkenner hochwertiger Häuser bzw. wirklich guter Materialien und Bauausführungen. Hier angeboten als Bausatz-Fertigteilhaus mit Bauplatz nahe Wien. Perspektive, anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807828/full.jpg Traufenansicht anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807832/full.jpg Traufenansicht anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807833/full.jpg Giebelansicht anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807834/full.jpg Giebelansicht anzupassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807838/full.jpg false GPQW58 10541635 https://immo.sn.at/immobilien/schwedenhaus-von-roervikshus-original-aus-schweden-hier-mit-bauplatz-nahe-klosterneuburg-und-wien-GPQW58 2026-01-21 2026-01-29 2026-01-21T20:34:18.012752Z 2026-01-21T20:34:18Z 2026-01-29T05:34:24Z 4770 Andorf Hauptstraße 22 false 1499000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 228 561.5 333.5 1511 1967 1 89 TOP ANLAGEOBJEKT – 7,33 % RENDITE – VOLL VERMIETET - PROVISIONSFREI ! Andorf/Schärding Zinshaus | Trafik | Moderne Gastronomie mit Gartenoase Andorf (Bezirk Schärding), OÖ Kaufpreis: € 1.499.000,- netto | Provisionsfrei Highlights für Investoren: Attraktive Rendite von 7,33 % – Jahresmiete € 109.920,- Voll vermietet: Langfristige Pachtverträge mit Gastronomie & Trafik sowie 6 möblierten Apartments Hochfrequente Top-Lage an der Hauptstraße von Andorf Komplett und hochwertig saniert (2023–2025): Keine Investitionen notwendig – sofortige Erträge Schönes Objekt auf 1.511 m² Grundstück mit 3 starken Ertragssäulen: – gut frequentierte Gastronomie (302 m²) – Zinshaus mit 6 Apartments (228 m²) – Etablierte Trafik (31,5 m²) Mieterträge gesamt (netto): € 9.160,- / Monat € 109.920,- / Jahr Objektbeschreibung: Dieses hochattraktive Anlageobjekt vereint 3 Ertragssäulen: eine langjährig etablierte Gastronomie, eine gut frequentierte Trafik sowie ein voll saniertes Zinshaus mit 6 komplett ausgestatteten Apartments. Gastronomie: Langjährig verpachtet. Hochwertige Ausstattung inkl. Kassensystem, Schankanlagen, Kühltechnik, moderner Einrichtung, großem Lager und einer einzigartigen Gartenoase (683 m²) mit eigener Gastroausstattung – ideal für Events und Ganzjahresbetrieb. Zinshaus: 6 Apartments mit modernen Küchen, neuen Bädern, stilvoller Möblierung und befristeten Mietverträgen für stabile Erträge. Trafik: Besteht seit Jahrzehnten, mit sicherer, langfristiger Pacht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075114/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075117/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075104/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075101/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075164/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100075180/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572605.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572606.pdf true GPQ7RS 10541082 https://immo.sn.at/immobilien/top-anlageobjekt-7-33-rendite-voll-vermietet-provisionsfrei-andorf-schaerding-GPQ7RS 2026-01-21 2026-01-29 2026-01-21T12:34:32.452479Z 2026-01-21T12:34:32Z 2026-01-29T03:04:22Z 4050 Traun - St. Martin 1 1 false 840 0 true 3600 EUR false 77 3.5 1961 C Mansardenwohnung Stadtrand zu Linz - St. Martin/ Traun, ruhig, Garten, Balkon überdacht, Bitte um Beachtung: Ist das Inserat online: ist es noch aktuell, die Wohnung noch nicht vergeben. Vielen Dank. Die Wohnung besteht aus: * 3 Zimmer, * Küche möbliert (ablösefrei), * überdachter, gemütlicher Holzbalkon ca 6m2 * Gang, Vorraum * Bad/WC, * Kellerabteil, Eingeleitet: * Telekom, (Breitbandtauglich) * digitaler Sat-Anschluß Astra Küche ist teilmöbliert (ablösefrei). Waschmaschine & elektr. Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) ist vorhanden. Die Mansardenwohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus den 60ern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone direkt am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet. Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen. Miete brutto: € 945,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra. 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Du bist -> ·        Student und suchst nach mehr als einer abgewohnten Studentenbude und stehst auf die optimale Mischung zwischen absoluter Ruhelage und den sehr belebten Pubs und Restaurants in der nahen Umgebung? Smart Home ist dein Alltag und du gehörst nicht zu den Leuten die noch eine Kugel in der Maus haben und glauben, dass Bluetooth eine Zahnpaste ist?  Du bist gern mit dem Fahrrad unterwegs und sehr zentral bei einer der besten Öffi Anbindungen in der Stadt? Fast jede Universität kann in weniger als 30 Minuten erreicht werden. Du bist zukunftsorientiert? Daher ist es dir wichtig, dass hochwertige Markenprodukte verbaut sind und die Heizung umweltfreundlich über eine Wärmepumpe läuft. Die Wohnung ist somit für dich auch eine Wertanlage und dadurch hast du einen optimalen finanziellen Start für deinen weiteren Lebensweg erzielt. ·        Geschäftsfrau/mann und nach einem stressigen Tag im Büro, möchtest du gern in deine klimatisierte Wohlfühloase eintauchen. Du liebst die architektonische Verbindung zwischen der Moderne und dem Jugendstils in Form eines alten Kutscherhofs, in einer geschichtsträchtigen Umgebung in der sogar Joseph Haydn und Georg Danzer lebten und aufwuchsen. ·        Pärchen, small living, umweltfreundlich und trotzdem hochwertig, so stellt ihr euch eure kleine gemeinsame Wohnung vor? Noch dazu zu einem Preis mit dem ihr euch identifizieren könnt? Dann seid ihr hier richtig. ·        Anleger und du suchst eine Wohnng als Wertanlage. Hier findest du die Moderne, gemixt mit Umweltfreundlichkeit, bester Anbindung und hochwertigen Markenprodukten und keinem Wertverlust. Fühlst du dich/fühlt ihr euch angesprochen? Kommt vorbei, überzeugt euch selbst und findet heraus, ob es eure perfekte neue Wohnung sein könnte. Einem raschen Einzug steht nichts im Wege. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462796/full.jpg true GPPL6H 10540678 https://immo.sn.at/immobilien/coach-house-luxury-living-schallergasse-19-provisionsfrei-GPPL6H 2026-01-21 2026-01-29 2026-01-21T05:34:40.107724Z 2026-01-21T05:34:40Z 2026-01-29T03:04:21Z 8020 Graz Lazarettgasse 34 4 1 false 700 0 false EUR false 75 3 1960 B 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz-Gries Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines 2021 sanierten Wohnhauses befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sehr guten Infrastruktur. Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803584/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803585/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803586/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803587/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803588/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803589/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803590/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803591/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803592/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803593/full.jpg Parkplatz Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803720/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100803605/full.jpg true GPPGJZ 10540559 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-graz-gries-GPPGJZ 2026-01-21 2026-01-29 2026-01-21T01:04:28.893759Z 2026-01-21T01:04:28Z 2026-01-29T03:04:22Z 8010 Graz Steyrergasse 0 false 650 0 false EUR false 60 3 1900 E 3-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten – Top saniert, WG-tauglich Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand. Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526557/full.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526560/full.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526564/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526563/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526561/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526562/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526570/full.jpg true GPPG36 10540446 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-zentraler-ruhiger-lage-nahe-augarten-top-saniert-wg-tauglich-GPPG36 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T22:34:18.804208Z 2026-01-20T22:34:18Z 2026-01-29T04:34:34Z 4030 Linz 2 4 false 380000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3 2020 B Provisionsfreie, neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Tischlerküche in Linz Perfekt geeignet für ein Pärchen oder eine junge Familie. Angeboten wird eine Wohnung mit super Raumaufteilung, einem 19 m² großem Balkon, einer Tischlerküche und zwei Tiefgaragenparkplätzen. Die Wohnung hat eine Raumhöhe von 2,7 m und Türen mit einer Höhe von 2,2 m. Keine Betonwände sondern atmungsaktive Ziegelwände, welche das räumliche Wohlbefinden erheblich steigern. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802911/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802919/full.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100807503/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590968.pdf false GPPFSX 10540415 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-und-tischlerkueche-in-linz-GPPFSX 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T21:34:36.610222Z 2026-01-20T21:34:36Z 2026-01-29T03:04:21Z 1090 Wien U-Bahn Bogen 184 2 2 false 3200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 250 2 250 1 Vielfältiges Geschäftslokal nähe Nußdorfer Strasse in 1090 Wien Geschäftslokal in sehr guter Lage unmittelbar nähe einer U-Bahn Station abzugeben! Diese Immobilie ist eine ideale Gelegenheit, ein Geschäft zu betreiben. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 250m² und einer exzellenten U-Bahn/Straßenbahn-Anbindung ist dieses Objekt perfekt positioniert, um ein aufregendes Geschäftsumfeld zu schaffen. Die Brutto Miete beträgt 3.200 Euro brutto. Ablöse auf Anfrage. Raumaufteilung: Erdgeschoß: - Eingangsbereich - Garderobe - Cafe/ Billiard - Bar - Lounge - Lager - Toilette Obergeschoß: - Sitzmöglichkeiten mit Tisch - Billiardtische Es ist auch möglich einen Gastgarten mit ca. 120m² unmittelbar vor dem Geschäftslokal zu beantragen. Eine aktuelle Genehmigung besteht als Diskothek, Restaurant, Bar und Karaoke. Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Top Lage Geschäftslokal Wien image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802694/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802653/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802652/full.jpg Außenfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802654/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100802655/full.jpg true GPPFSY 10540416 https://immo.sn.at/immobilien/vielfaeltiges-geschaeftslokal-naehe-nussdorfer-strasse-in-1090-wien-GPPFSY 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T21:34:36.610115Z 2026-01-20T21:34:36Z 2026-01-29T03:04:22Z 4921 Hohenzell Südhang 23 2 false 1300 0 false 4500 EUR false 110 4 250 1 2018 BESTE WOHNLAGE MIT EIGENEM GARTEN! Dieses wundervolle Reihenendhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen rund um Ried/Innkreis. Es ist nur ca. 1 km vom Krankenhaus Ried entfernt, man kann also die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig alle Vorzüge der Stadt nutzen. Es gehören zu jeder Wohneinheit 2 fest zugewiesene Carport-Stellplätze. Der Garten ist fest zugewiesen, eingezäunt und eine Hecke sorgt für den nötigen Sichtschutz. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100399467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100399464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100399470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100399468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100399472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100399473/full.jpg true GPP5DT 10540320 https://immo.sn.at/immobilien/beste-wohnlage-mit-eigenem-garten-GPP5DT 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T17:34:37.340628Z 2026-01-20T17:34:37Z 2026-01-29T03:04:21Z 3380 Pöchlarn Schiffhausweg 11 2 false 179000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 3 1984 D Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick – Erstbezug nach Sanierung! Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Frisch sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Pöchlarn. In der Schiffhausgasse 11 erwartet Sie eine Wohnung, die genau das bietet, was viele suchen – aber nur wenige finden: Grünruhelage, Weitsicht aus allen Fenstern, eine geschützte Loggia als Leseecke oder Wintergarten, eine gute Nachbargemeinschaft und ein perfekt geschnittener Grundriss. Die Wohnung mit 80m² gliedert sich in: ✦ Vorraum ✦ Neues WC ✦ Neues Bad mit begehbarer Regen-Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ✦ Kinderzimmer/Arbeitszimmer ✦ Küche ✦ Wohnzimmer ✦ Loggia/Wintergarten mit Infrarotheizkörper ✦ Schlafzimmer ✦ Abstellraum Zusätzlich: ✦ Kellerabteil ✦ Privater Eigentums-Parkplatz direkt vor der Haustür (im Preis inkludiert) Von der Wohnung aus genießen Sie nach Westen einen entspannenden Blick über Bäume und Felder, zudem einen schönen Blick Richtung Maria Taferl – ein Detail, das den Alltag besonders macht, besonders Abends wenn die Basilika beleuchtet ist. Besondere Vorzüge: ✦ Tolle Wohnatmosphäre auf perfekt geschnittenem Grundriss → ideal für Paare mit Homeoffice, Familien oder eine Wohngemeinschaft ✦ Neues modernes Bad mit begehbarer Dusche und separates WC → inkl. hochwertigem Waschtisch und beleuchtetem Spiegel ✦ Abstellraum in der Wohnung + großes Kellerabteil → außergewöhnlich viel Stauraum ✦ Loggia / Wintergarten als geschützter Rückzugsort → perfekt für Frühstück, Lesen oder Entspannung zu jeder Jahreszeit ✦ Neuer Echtholzparkett mit großformatigen Landhausdielen Dank Virtual Staging können Sie sich schon jetzt vorstellen, wie leicht sich diese Wohnung in ein echtes Zuhause verwandeln lässt. Überzeugen Sie sich gerne selbst im Zuge einer Besichtigung! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Virtual Staging: Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693389/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693386/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693383/full.jpg Virtual Staging: Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693391/full.jpg Loggia / Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693384/full.jpg Virtual Staging: Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693392/full.jpg Virtual Staging: Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696046/full.jpg Virtual Staging: Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693393/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693380/full.jpg Virtual Staging: Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693390/full.jpg Virtual Staging: Home-Office image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697487/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693385/full.jpg Virtual Staging: Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693394/full.jpg Modernes Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693378/full.jpg Virtual Staging: Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696049/full.jpg Handtuchheizkörper und Waschm. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693379/full.jpg Virtual Staging: Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696047/full.jpg Modernes WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693381/full.jpg Virtual Staging: WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696048/full.jpg Abstellraum / Speis image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693382/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693387/full.jpg Virtual Staging: Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100695945/full.jpg Gepflegtes Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693377/full.jpg Allseits Weitblick ins Grüne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100694564/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693388/full.jpg Karte Pöchlarn image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696146/full.jpg Grundriss (2. OG) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693398/full.jpg true GPP563 10540182 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-gruenblick-erstbezug-nach-sanierung-GPP563 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T16:34:36.885755Z 2026-01-20T16:34:36Z 2026-01-29T03:04:22Z 1100 Wien false 1630 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 72 Geschäftslokal/ Arztordination mit Straßenzugang unbefristet zu vermieten Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ebenerdig gelegenes Geschäftslokal, in welchem bis zuletzt eine Arztordination betrieben wurde. Es ist auch bei der Ärztekammer als Ordination registriert. Das Lokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und großzügige Fensterflächen zur Favoritenstraße und Hebbelgasse. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Garten im Innenhof und einen Fahrradabstellraum. Hauptmietzins: € 1.630,00 Betriebskosten: € 248,36 Heizkosten: € 103,30 Warmwasserkosten: € 46,48 Kautionsgutschrift: € -13,33 Nettomiete: € 2.014,81 Vorsteuerakontierung von BK: € 47,78 BRUTTOMIETE: € 2.062,59 Kaution: € 8.000,00 Finanzamtsgebühren: € 722,31 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass der Mieter unecht Umsatzsteuerbefreit ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801460/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801464/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801454/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801456/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801504/full.jpg false GPP4XB 10539890 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-arztordination-mit-strassenzugang-unbefristet-zu-vermieten-GPP4XB 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T15:04:33.215876Z 2026-01-20T15:04:33Z 2026-01-29T03:04:21Z 2333 Leopoldsdorf 2 false 810000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 300 1 2019 B Neubau-Familienhaus nahe Wien – Leopoldsdorf Dieses beeindruckende Haus bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC – perfekt für modernes Familienleben. Genießen Sie maßgefertigte Möbel, einen gemütlichen Kamin und von einem Innenarchitekten gestaltete Wohnräume. Im Außenbereich hat ein Landschaftsarchitekt den Garten mit neuen Terrassenböden, Bewässerungssystem, automatischem Rasenmäher und Ladestation für Elektrofahrzeuge gestaltet. Energieeffiziente Solarpaneele mit Batteriespeicher, Klimaanlage sowie ein amerikanischer Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender runden das Paket ab. Alle Möbel und Geräte bleiben im Haus. Eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Nachhaltigkeit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800717/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800658/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800698/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800702/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591106.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591107.pdf false GPP4K3 10539848 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-familienhaus-nahe-wien-leopoldsdorf-GPP4K3 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T14:35:01.708975Z 2026-01-20T14:35:01Z 2026-01-29T05:34:24Z 8850 Metnitz Landstrasse 1 2 false 265000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 2 1 2026 Ferienwohnung-Eigentumswohnung in schöner Berglage **Moderne Eigentumswohnungen in Planung – Jetzt Anfragen!** Die Verkaufspreise für unsere attraktiven Eigentumswohnungen liegen zwischen 215.000 € und 335.000 €. Bei Interesse freuen wir uns, Ihnen weitere Details zu den einzelnen Wohnungen bereitzustellen. Diese modernen Eigentumswohnungen entstehen in einem ansprechenden 4-Familienhaus, das sich derzeit in der Planungsphase befindet. Der voraussichtliche Baustart ist für das Jahr 2026 geplant. Das Mehrfamilienhaus wird in massiver Ziegelbauweise errichtet. Während das Erdgeschoss gemauert wird, entsteht das Obergeschoss in zeitgemäßer Holzständerbauweise mit einem sichtbaren Holzdachstuhl, der dem Gebäude eine besondere Note verleiht. Die Immobilie wird auf einem ca. 950 m² großen sonnigen Grundstück realisiert, gelegen auf etwa 1.350 m Seehöhe. Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten vorgesehen, während im Obergeschoss zwei weitere Wohneinheiten mit einer modernen Galeriefläche (Maisonettewohnung) Platz finden. Alle vier Eigentumswohnungen sind mit Fußbodenheizung, einem Gäste-WC sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Die Wohnbereiche erhalten hochwertige Parkettböden, während die Zugänge und Bäder gefliest werden. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Neben Garagen und Carports sind auch freie Stellplätze geplant. Außerdem profitieren die Erdgeschosswohnungen von einem kleinen Gartenanteil, der zur Entspannung einlädt. Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen zu den einzelnen Wohnungen haben oder Fragen zu Preisen und Ausstattung stellen möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100837077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801393/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591108.pdf true GPP4K2 10539844 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-eigentumswohnung-in-schoener-berglage-GPP4K2 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T14:35:01.081878Z 2026-01-20T14:35:01Z 2026-01-29T05:34:24Z 2351 Wiener Neudorf Hauptstrasse 50 0 2 false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51 2 1964 D Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/399887/ Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Wiener Neudorf, nur einen Steinwurf von der pulsierenden Metropole Wien entfernt. Diese gemütliche Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 48m² und 3 m2 Loggia eine Fülle an Möglichkeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem Haus aus den 1965 . Sie eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus wurde in den Jahren 1992-1993 kernsaniert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Über einen zentralen Vorraum gelangt man in eine hofseitige ostseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster und einem anschließendem Duschbad samt WC und einem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Aus dem Schlafzimmer kommt man in die Loggia. Durch die Ausrichtung von Ost -Süd bis West verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse. Eine gemeinsame Grünoase um die Häuser steht den Bewohnern zur Verfügung. Geheizt wird mittels Fernwärme, Warmwassererzeugung mittels Durchlauferhitzer, das Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522818/full.jpg Hof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522819/full.jpg Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522820/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522823/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522822/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522828/full.jpg Küche mit Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522825/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522826/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522829/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522827/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522824/full.jpg Heizungsregelung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100522821/full.jpg true GPNYQ7 10539727 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-wiener-neudorf-GPNYQ7 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T13:34:43.952634Z 2026-01-20T13:34:43Z 2026-01-29T05:34:24Z 1160 Wien Pschorngasse 64/9 1 false 710 0 true EUR false 35 2 Exklusive 2 Zi-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz Diese charmante 2-Zimmer Wohnung bietet auf 35 m² Fläche ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum und Ordnung. Die Küche ist bereits vollständig ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Über den Lift ist die Wohnung im 1. Stock auch barrierefrei gut erreichbar. Ebenfalls inkludiert ist ein Tiefgaragen Stellplatz. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon mit 7,66 m² Fläche. Ob entspannte Nachmittage beim Sonnenbaden oder gemütliche Abende beim Beobachten des Sonnenuntergangs - dieser Balkon wird zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild ab und bietet mit hochwertigen Armaturen und einer stilvollen Ausstattung ein angenehmes Ambiente. Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit auf perfekte Weise und bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494322/full.jpg true GPNMSG 10539060 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zi-wohnung-inkl-tiefgaragenstellplatz-GPNMSG 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T10:34:24.995412Z 2026-01-20T10:34:24Z 2026-01-29T03:04:22Z 2435 Ebergassing 1 false 650 0 false EUR false 74 2.5 Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in Ebergassing zur Vermietung Wir suchen für unsere gepflegte Wohnung in Ebergassing, eine ruhige und freundliche Familie als Nachmieter. Die Wohnung besticht durch eine zweckmäßige Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Badezimmer 2 großzügige Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) 1 Kabinett (ideal als Kinderzimmer oder Home-Office) Details & Bedingungen: Haustiere: Nicht gestattet. Gesuchtes Profil: Wir legen Wert auf ein harmonisches Miteinander und suchen daher eine ruhige, freundliche Familie. Kosten: Gesamtmiete: [Betrag einfügen] € 650,00 Betriebskosten - € 100,00 Kaution: 2.350,00 Möbelnutzung - 1500,00 Befristung: 3 Jahre mit Verlängerung Option image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696607/full.jpg false GPNGVP 10538920 https://immo.sn.at/immobilien/familienfreundliche-3-zimmer-wohnung-in-ebergassing-zur-vermietung-GPNGVP 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T10:04:13.226955Z 2026-01-20T10:04:13Z 2026-01-29T03:04:19Z 2483 Ebreichsdorf Breitenäckergasse 0 1 false 778 0 false EUR false 55.83 2 1 2022 Neubauwohnung mit Garten Zur Abgabe steht eine wunderschöne Wohnung 55,83m2 mit 90m2 großem Garten. Die Wohnung ist voll möbliert und umfasst einen direkten Eingang in die Wohnung, eine hochwertige Küche mit Siemens Geräten, Badezimmer mit verglaster Duschwand und Glastüre, WC ist getrennt vom Badezimmer, Waschmaschine, Chillerlounge im Garten, Griller, Rasenmäher, Oled von LG evo und einem TV Anschluss im Schlafzimmer mit Fernseher, die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Vorplatz mit Abstellraum um Fahrräder und Autoreifen zu lagern. Wohnung kann jederzeit besichtigt werden, für die Ablöse und den Genossenschaftsbeitrag wird ein Betrag von insgesamt 17.500€ zu entrichten sein. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100463765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100462919/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604914/full.jpg true GPNGKC 10538791 https://immo.sn.at/immobilien/neubauwohnung-mit-garten-GPNGKC 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T09:04:37.570945Z 2026-01-20T09:04:37Z 2026-01-29T08:34:03Z 1190 Wien Döblinger Gürtel 12 false 450 0 true 500 EUR false 65 1 Zimmer in 3er WG 3er WG, voll möbliert, Zimmer all inclusive 550 bis 590 EUR image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798417/full.jpg true GPN9G2 10538747 https://immo.sn.at/immobilien/zimmer-in-3er-wg-GPN9G2 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T08:04:20.618009Z 2026-01-20T08:04:20Z 2026-01-29T05:34:25Z 8020 Graz Andrägasse 1 false 658 0 true EUR false 57 3 Mietwohnung in der Nähe des Kunsthauses Die Wohnung besitzt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon, eine Wohnküche (mit Einbauküche), ein Badezimmer mit Fenster, ein WC, einen Vorraum und ein Kellerabteil. Im Badezimmer sind zwei Schränke und eine Badewanne. Im Vorraum befindet sich auch ein Schrank. Im Sommer ist es angenehm kühl. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798703/full.jpg true GPN9FY 10538743 https://immo.sn.at/immobilien/mietwohnung-in-der-naehe-des-kunsthauses-GPN9FY 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T08:04:20.617772Z 2026-01-20T08:04:20Z 2026-01-29T05:34:24Z 1160 wien 1 2 false 1050 0 false EUR false 65 2 2015 Ruhige, möblierte 65 m² Wohnung mit Balkon – Natur & Erholung inklusive Diese charmante 65 m² große, voll möblierte Wohnung befindet sich in einem privaten Haus mit nur zwei Parteien und bietet absolute Ruhe ohne Straßenbahn- oder Verkehrslärm. Ideal für Paare, die entspannt wohnen und sofort einziehen möchten – Koffer nehmen und wohlfühlen. Ein Parkplatz ist jederzeit direkt vor dem Haus verfügbar, stressfreies Ankommen garantiert. Trotz der ruhigen Lage ist der Bus nur wenige Schritte entfernt. 🌿 Natur & Freizeit direkt vor der Tür Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Der Steinhof und der Wilhelminenberg laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Auch Tierfreunde sind herzlich willkommen – Haustiere sind erlaubt und finden hier zahlreiche Spaziermöglichkeiten. 🏊 Sommer-Highlight Das beliebte Ottakringer Bad ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar – perfekt für heiße Sommertage und entspannte Freizeit. 🏡 Wohnung & Ausstattung Möbliert übergeben Alle Geräte in sehr gutem und gepflegtem Zustand Keine bekannten Mängel oder Abnutzungen Balkon für entspannte Stunden im Freien Eine Ablöse wird fair und bar vereinbart. 📸 Fotos werden aus Diskretionsgründen nur an ernsthaft Interessierte gesendet. Diese Wohnung bietet alles, was man als Paar braucht: Ruhe, Natur, Sommervergnügen, Parkplatz und ein harmonisches Wohnumfeld. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798277/full.jpg false GPN9FZ 10538740 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-moeblierte-65-m2-wohnung-mit-balkon-natur-erholung-inklusive-GPN9FZ 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T08:04:20.617299Z 2026-01-20T08:04:20Z 2026-01-29T05:34:24Z 4910 Pattigham Oberbrunnerstraße 154 Top 3 2 false 1449 0 true 4500 EUR false 120 4 250 1 2018 PAUSCHALMIETE IN SCHÖNER RUHELAGE! Dieses sehr gut durchdachte Reihenendhaus bietet seinen neuen Mietern einiges an Wohnkomfort und Platz. Das Erdgeschoß ist offen gestaltet und dadurch sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 14 m2 große Terrasse und weiter in den kleinen Eigengarten. Es befinden sich auch 2 Blechhütten für mehr Stauraum auf dem Grundstück. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC. Perfekt abgerundet wird dieses Angebot durch die zwei Carport-Stellplätze. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100555865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100555867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100555868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100555866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368277/full.jpg true GPN9FX 10538656 https://immo.sn.at/immobilien/pauschalmiete-in-schoener-ruhelage-GPN9FX 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T08:04:20.616832Z 2026-01-20T08:04:20Z 2026-01-29T05:34:24Z 8451 Unterfahrenbach false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1016 Traumgrundstück mit Baubewilligung in un­ver­baubarer Aussichtslage Auf diesem traumhaften Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage und sehr sonniger Südhanglage könnten Sie Ihren Traum von einem Eigenheim oder Feriendomizil im Naturpark Südsteiermark verwirklichen. Dieses einzigartige Grundstück liegt nur wenige Kilometer von 8451 Heimschuh entfernt am Waldrand am Ende einer Sackgasse mit nur wenigen Nachbarn. Hier genießen Sie auf 1.016 m² die absolute Ruhe umgeben von Wald und Wiesen mit herrlichem Weitblick in die Natur. Das Grundstück wurde bereits voll erschlossen und für den Neubau vorbereitet. Wasseranschlussgebühren sind bereits beglichen sowie Stromanschlusskosten und die Kanalgrabungsarbeiten bezahlt und abgeschlossen. Ebenso ist das Grundstück komplett eingezäunt und der Glaserfaseranschluss für schnelles Internet liegt vor dem Einfahrtstor. Ein im Grundbuch eingetragenes Brunnenrecht sorgt für ausreichend Bewässerung an heißen Sommertagen. Drei große Eichen, welche vom Waldrand ins Grundstück hinein ragten wurden fachmännisch entfernt und das Grundstück energetisch auf Störfelder und Wasseradern vermessen, ein Kraftplatz. Der Kaufpreis umfasst das komplett vorbereitete vollerschlossene Grundstück sowie den bewilligten Architekteneinreichplan für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 m² plus Nebengebäude inkl. Doppelgarage, Geländeveränderungen/ Heckenumfriedung. Die durchdachte Planung, hochwertige Architektur und idyllische Lage machen dieses Projekt besonders attraktiv. Wenn Sie sich für dieses Grundstück entscheiden, können Sie Ihr Vorhaben sofort umsetzen, da alle erforderlichen Bewilligungen vorliegen und sämtliche Anschlüsse vorhanden sind. Für weiteres Informationsmaterial bitten wir um Kontaktaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100797921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800428/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100797896/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100797898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100797904/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100797915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100797916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100797917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800429/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100800637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100797922/full.jpg false GPN9FW 10538637 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-mit-baubewilligung-in-unverbaubarer-aussichtslage-GPN9FW 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T08:04:20.058645Z 2026-01-20T08:04:20Z 2026-01-29T03:04:21Z 4060 Leonding Kürnbergblick 1 / 1A 2 false 2850000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 560 19 2426 1 1990 C Wohnen und Arbeiten-750m2 Nutzfläche in Bestlage Leonding mit Fernsicht Diese Architektenvilla der Moderne wurde als großzügiges, flexibles Ensemble konzipiert – mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen. Der Bestand umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und 1 Büro/Ordination mit separatem Zugang, Doppelgaragen und eigenem Gartenbereich. Wohnen & Arbeiten perfekt vereint: Büro / Ordination / Atelier (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und Doppelgarage Garçonnière OG (ca. 34 m² Büro oder – ideal für Gäste, Au-pair oder Pflege) Wohnbereich EG (ca. 207 m², barrierefrei, mit Garten- und Poolzugang) mit ca. 119 m² Keller Penthouse OG (ca. 175 m², Terrasse, Panoramablick) Gesamt Nutzfläche ca. 750 m², erweiterbar auf rund 1.000 m². Das Haus liegt in einem parkähnlichen Garten (2.426 m²) mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und altem Baumbestand. geschützter Garten zu Pool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100416062/full.jpg Ansicht von Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100416065/full.jpg großzügige Glasfronten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681958/full.jpg große geschützte Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100416063/full.jpg geschützter Gartenbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100416064/full.jpg Garten mit Alpensicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681957/full.jpg Innenbereich mit Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681976/full.jpg überdachter Freiplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681960/full.jpg Einfahrt 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681959/full.jpg Zugang 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681972/full.jpg Einfahrt 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681966/full.jpg Zugang 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681956/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681969/full.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99681970/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562915.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562916.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562917.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562918.pdf true GPMQNM 10538349 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-und-arbeiten-750m2-nutzflaeche-in-bestlage-leonding-mit-fernsicht-GPMQNM 2026-01-20 2026-01-29 2026-01-20T01:34:21.469874Z 2026-01-20T01:34:21Z 2026-01-29T05:34:24Z 4091 Vichtenstein false 25000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 868 Baugrundstück in einer idyllischen Lage Es wird in einer idyllischen gelegene Gemeinde Vichtenstein (Oberösterreich) ein Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Das Grundstück mit leichter Hanglage hat eine Fläche von 868 m² und bietet genügend Platz für ein Eigenheim. Baugrundstück 1330/25 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100688711/full.jpg 4091 Vichtenstein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100691896/full.jpg Karte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100691907/full.jpg false GPMPNY 10538224 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-einer-idyllischen-lage-GPMPNY 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T21:34:18.913905Z 2026-01-19T21:34:18Z 2026-01-29T03:04:19Z 2201 Gerasdorf bei Wien 2 false 649000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 5 271 2026 A+ Neubau-Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien - nur 50m zur Wiener Stadtgrenze! Zum Verkauf steht ein neu gebautes, belagsfertiges Einfamilienhaus (Erstbezug) in absoluter Toplage: Gerasdorf bei Wien – Oberlisse, nur 50 Meter von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und idealer Anbindung an die Stadt. Lage & Infrastruktur Nur wenige Schritte zur Wiener Stadtgrenze Wiener Buslinie 32A in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar – in 5 Minuten bei der U1 Leopoldau Ärztezentrum und Apotheke nur ca. 300 m entfernt Ruhige, familienfreundliche Siedlung mit hoher Lebensqualität Das Haus im Überblick Ziegelmassivbau mit hochwertigen Wienerberger-Ziegeln Wohnfläche: ca. 140 m² auf 2 Etagen Grundstück: ca. 270 m² Neubau (2025) – belagsfertig, auf Wunsch auch schlüsselfertig möglich Erstbezug Erdgeschoß: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten 1 Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer) Badezimmer mit WC Technikraum Abstellraum Obergeschoß: 3 helle Schlafzimmer Großes Badezimmer mit Fenster Außenbereich: 2 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück Gartenbereich mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Technische Ausstattung & Highlights Effiziente Luftwärmepumpe von Vaillant Fußbodenheizung im gesamten Haus Moderne Premium-Fenster aus Österreich von der Firma Josko Alle Fenster sind mit außenliegendem, elektrisch bedienbarem Sonnenschutz in Form von Raffstores (Wohnküche und Zimmer EG) bzw. Rollos ausgestattet. Alle Fenster sind mit Insektenschutz ausgestattet Vorbereitung für Photovoltaikanlage Vorbereitung für Klimaanlage - Das Objekt ist vollständig für die Installation einer Klimaanlage vorbereitet, inklusive kompletter Verrohrung Vorbereitung für E-Ladestation Energieausweis HWB 42,0 kWh/m²a - Energieklasse B EEB 33,5 kWh/m²a, fGEE 0,7-Energieklasse A+ Die Fertigstellung befindet sich in der Endphase und ist voraussichtlich im Frühjahr 2026 abgeschlossen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798351/full.jpg false GPMPNZ 10538223 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-einfamilienhaus-in-gerasdorf-bei-wien-nur-50m-zur-wiener-stadtgrenze-GPMPNZ 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T21:34:18.913805Z 2026-01-19T21:34:18Z 2026-01-29T05:34:24Z 2162 Falkenstein L23 false 350 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51 51 m² Wiese in Falkenstein/NÖ Direkt an der L23 gelegen, 51 m² Wiese. Sehr günstiger Kaufpreis von 350 Euro. Details auf Anfrage. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798109/full.jpg true GPMPNW 10538221 https://immo.sn.at/immobilien/51-m2-wiese-in-falkenstein-noe-GPMPNW 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T21:34:18.811441Z 2026-01-19T21:34:18Z 2026-01-29T03:04:19Z 3426 Muckendorf-Wipfing 2 false 470000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 152 6 636 2026 A Original echtes Schwedenhaus = Oekologisches Holzhaus in Österreich nahe Wien mit Bauplatz Original echtes ökologisches Schwedenhaus, Rörvikshus -Bausatz-Holzhaus, Vorgefertigtes Bio-Holzhaus bester Qualität. Hier kombiniert mit einem Bauplatz nahe Wien. Ein individuelles Bauprojekt mit Perfektion und außergewöhnlich hoher Qualität. Das bessere Fertigteilhaus. Seit über 60 Jahren. Haustyp Bergvik / Rörvikshus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798134/full.jpg Obergeschoss/ Dachgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798135/full.jpg Erdgeschoss (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798136/full.jpg Giebelansicht (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798137/full.jpg Giebelansicht (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798138/full.jpg Traufenansicht (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798139/full.jpg Traufenansicht (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798140/full.jpg Obergeschoss / Dachgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798187/full.jpg Erdgeschoss (änderbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100798188/full.jpg false GPMPNX 10538222 https://immo.sn.at/immobilien/original-echtes-schwedenhaus-oekologisches-holzhaus-in-oesterreich-nahe-wien-mit-bauplatz-GPMPNX 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T21:34:18.811487Z 2026-01-19T21:34:18Z 2026-01-29T03:04:19Z 9020 Klagenfurt am Wörthersee St. Veiter Straße 56 1 false 1100 0 true EUR false 67 3 1 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Top-Innenstadtlage Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss – und das in bester innerstädtischer Lage. Helle Räume, eine moderne Tischlerküche und ein sonniger Balkon schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. HIGHLIGHTS: • Wohnfläche: 66,37 m² – durchdachte Raumaufteilung • Balkon: 3,53 m² mit ruhigem Hofblick • Zugeordneter gesicherter Kfz-Stellplatz plus gratis Stellplätze direkt vor dem Haus • Stockwerk: 1. Obergeschoss, mit Lift erreichbar • Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima • Kellerabteil Die Wohnung wurde zuvor gewerblich genutzt und verfügt daher über reichlich technische Anschlüsse - ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen. Die gelungene Raumaufteilung schafft Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Eckdaten zur Miete: • Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten): € 1.097 / Monat • Kaution: € 3.291,- • Kfz-Stellplatz: im Mietpreis inkludiert • Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Bei Interesse direkt anfragen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527338/full.jpg true GPMP7L 10538204 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-top-innenstadtlage-GPMP7L 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T20:34:42.5196Z 2026-01-19T20:34:42Z 2026-01-29T03:04:21Z 6067 Absam Rudolfstrasse7 false 90 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Vermiete Tiefgaragenabstellplatz Tiefgaragenabstellplatz in einem Mehrparteienhaus. true GPMDCL 10537939 https://immo.sn.at/immobilien/vermiete-tiefgaragenabstellplatz-GPMDCL 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T16:34:23.978231Z 2026-01-19T16:34:23Z 2026-01-29T03:04:19Z 4820 Bad Ischl Grazerstraße 86 false 305000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 788 Baugrundstück in Bad Ischl – Naturidylle trifft Top-Anbindung (Privatverkauf, keine Maklergebühr!) 🏡 Das Grundstück: Zum Verkauf steht ein charmantes Grundstück mit der Nummer 158/2 in der beliebten Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl. Das Grundstück verfügt über Bäume, liegt direkt am idyllischen Sulzbach und bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Die Zufahrt zum Grundstück wurde im Zuge der Errichtung der naheliegenden Bushaltestelle hergestellt. Ob als Zuhause für die Familie, Rückzugsort oder langfristige Investition (kein Bauzwang) – dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Österreichs. Mit Baumbestand am Grundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456331/full.jpg Grundstücksnummer: 158/2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456332/full.jpg Lage am Stadtrand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100456333/full.jpg true GPMD8F 10537858 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-bad-ischl-naturidylle-trifft-top-anbindung-privatverkauf-keine-maklergebuehr-GPMD8F 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T15:34:41.72916Z 2026-01-19T15:34:41Z 2026-01-29T03:04:19Z 8020 Graz Keplerstraße 3 1 false 295000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 91.43 3 1950 D Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung in zentraler Stadtlage mit Schlossbergblick im hippen Lendviertel Diese wunderschöne Eigentumswohnung mit sehr guter Ausstattung in zentraler Stadtlage liegt im Trendviertel Lend und punktet nicht nur durch die Lage, sondern auch mit dem in den ruhigen Innenhof gerichteten Balkon mit Schlossbergblick. Die komplett sanierte Altbauwohnung im Herzen von Graz verfügt über 91,43 m2 Wohnfläche und befindet sich im 3. Stock. Die sehr gut eingeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Stadthaus, nahe der Mur und eignet sich für Familien, Pärchen oder auch für Studenten als WG. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz und von dieser gelangen Sie zu einem neu überdachten Balkon, wo Sie mitten im Grünem den Ausblick auf den Grazer Schlossberg genießen oder entspannte Abende in Ruhe verbringen können. Der Wohnbereich und die geräumigen Zimmer sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räume erwarten können. Das neu ausgestattete Badezimmer mit Fußbodenheizung, verfügt über eine Dusche, und einen Waschtisch mit zwei Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss, und ist durch eine Glas-Schiebe-Türe begehbar. Der Eingangsbereich, das separate WC mit Waschbecken und der zweite Vorraum, der sich ideal für einen begehbaren Schrankraum eignet, sind getrennt voneinander begehbar. Das geräumige Schlafzimmer, das durch eine Schiebetüre begehbar ist, befindet sich neben dem Schrankraum. Ein großzügiges Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, das sich im hinteren Teil der Wohnung befindet, bietet eine ruhige Atmosphäre und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Ein Anschluss für einen Schwedenofen ist in diesem Zimmer vorgesehen, der zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und Flair sorgen könnte. Die gut aufgeteilte Wohnung besticht durch klare Linien, moderne Ausstattung und perfekte Raumaufteilung. Die topsanierte Wohnung wird mit einer Infrarotheizung (extra regulierbar in den Räumen) versorgt. Die Heizungspanelle wurde an der Decke angebracht, somit gibt es viele Möglichkeiten, um individuell und stilvoll einzurichten. Weiters wurde die Wohnung mit soliden Laminatböden und schlichten weißen Türen versehen. Die dezenten weißen Fließen an den Wänden und die schlichten Bodenfließen in Holzoptik sorgen für einen klassischen Stil in den Nassräumen. Die Raumhöhe unterstreicht den Charme dieser Altbauwohnung. Die Eigentumswohnung ist mit 3-fach-verglasten Kunststoff-Schallschutzfenstern und mit integrierten Rollläden ausgestattet. Im Innenhof befindet sich der anteilige Gartenanteil. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Diese attraktive Altbauwohnung ist mehr als ein Zuhause – sie verbindet urbanen Lifestyle mit Wohnkomfort in zentraler Lage. Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452437/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452435/full.jpg Balkon mit Schloßbergblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452589/full.jpg 1.Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452465/full.jpg 2.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452489/full.jpg 3.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452466/full.jpg 2.Vorraum/Schrankraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452703/full.jpg 1.Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452698/full.jpg WC mit Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452468/full.jpg Waschtisch mit Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452471/full.jpg Bad mit Regendusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100452472/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581940.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581942.pdf true GPMCFG 10537787 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-altbauwohnung-in-zentraler-stadtlage-mit-schlossbergblick-im-hippen-lendviertel-GPMCFG 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T14:34:41.074765Z 2026-01-19T14:34:41Z 2026-01-29T03:04:21Z 6020 Innsbruck Andreas-Hofer-Straße 53 false 250 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 10 2022 Barrierefreie Lagerfläche/Lagerraum 10 m² in Innsbruck – Nähe Westbahnhof Barrierefreie Lagerfläche mit Stromanschluss ; 24/7-Zugang Ideal für Firmen, Handwerker, Vereine oder Privatpersonen, die eine sichere und flexible Lagerlösung suchen. KEINE Vertragserrichtungsgebühr KEINE Maklerprovision. Perfekt geeignet für: • Aktenlagerung (Firmenarchive) • Werkzeuge, Maschinen, Material • Sportausrüstung (Ski, Bikes, Camping) • Saisonale Gegenstände oder Zwischenlagerung • Kleinunternehmer, Außendienstmitarbeiter Ausstattung; Vorteile: • 24/7-Zugang – jederzeit erreichbar • Barrierefrei; ebenerdig befahrbar • Eigener Stromanschluss (für Beleuchtung, Werkzeuge, Ladegeräte etc.) • Trocken, sauber & sicher • Gute Zufahrt auch für größere Fahrzeuge • Flexible Nutzung – privat oder gewerblich Konditionen: • Mindestmietdauer: 1 Jahr • Kurzzeitmieten auf Anfrage – mit Aufpreis • Langfristige Mieter profitieren von günstigeren Konditionen Ideal für alle, die eine langfristige, barrierefreie Lagerlösung mit Strom suchen. Ebenso ist es möglich bei Bedarf das Lager blickdicht zu verschließen. Hinweis für Interessenten: Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen bitte ich um eine kurze Beschreibung Ihrer aktuellen Situation (z. B. Grund der Anmietung, geplante Nutzung). Diese Angaben helfen mir, Anfragen besser einzuschätzen und schneller zu beantworten. Vielen Dank! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796534/full.jpg true GPM2HT 10537626 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-lagerflaeche-lagerraum-10-m2-in-innsbruck-naehe-westbahnhof-GPM2HT 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T13:04:33.449984Z 2026-01-19T13:04:33Z 2026-01-29T05:34:24Z 3500 Senftenberg Hiesberg 43 false 980 0 true 2940 EUR false 83 3 1970 C Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Senftenberg Die 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Stockwerk ohne Lift, verfügt über 83m^2 Wohnfläche und einen Balkon mit folgender Raumaufteilung: • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon • Weiteres Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Abstellraum • separates WC • Vorzimmer Ebenfalls gehören ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung! Heizung: Es wird über eine Gas-Hauszentralheizung (im Keller) das gesamte Wohnhaus beheizt. Für den Mieter sind somit lediglich die Heizkörper in der Wohnung sichtbar. Zu den Kosten: Gesamtmiete inkl. MWST: € 980 (ohne Strom) in der Gesamtmiete enthalten: Betriebskosten (BK)+Warmwasser (WW)+Heizkosten (HK) 1x jährlich erfolgt über die Hausverwaltung eine Abrechnung der genauen BK, WW & HK, welche in der Gesamtmiete inkludiert sind. Diese werden aber jährlich bei einer Erhöhung an den Mieter weitergegeben. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100768599/full.jpg true GPM2HS 10537623 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-senftenberg-GPM2HS 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T13:04:29.560839Z 2026-01-19T13:04:29Z 2026-01-29T05:34:23Z 1030 Wien Landstraßer Hauptstraße 92 3 false 700 0 true EUR false 34 2 1990 B Helle Wohnung mit Loggia zu vermiete Die gemütliche 2/Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, welches in den 90er Jahren errichtet wurde. Das zeitlos weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Des Weitern ist bereits eine Singleküche vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Die Wohnung ist frisch geweißt und mit Laminat ausgelegt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99979526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99979182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99979530/full.jpg true GPLX4N 10536883 https://immo.sn.at/immobilien/helle-wohnung-mit-loggia-zu-vermiete-GPLX4N 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T12:04:32.501324Z 2026-01-19T12:04:32Z 2026-01-29T05:34:24Z 6020 Innsbruck Adamgasse 11 false 899 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 206 30.6 Attraktives Einzelbüro mit Gemeinschaftsflächen Zur Vermietung steht ab sofort ein abschließbarer Büroraum (30 m²) zur Alleinnutzung. Das gesamte Büro überzeugt durch hohe Decken, helle Räume und klassischen Altbaucharakter und schafft so eine angenehme Arbeitsatmosphäre sowie eine repräsentative Umgebung für KundInnen, die in den Besprechungsraum eingeladen werden. Das Büro eignet sich ideal für Selbstständige, Freelancer oder kleine Unternehmen, die einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz mit Komfort suchen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795863/full.jpg true GPLX4P 10536867 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-einzelbuero-mit-gemeinschaftsflaechen-GPLX4P 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T12:04:32.501145Z 2026-01-19T12:04:32Z 2026-01-29T05:34:24Z 6370 Kitzbühel Kirchgasse 5 1 false 750000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 83 3 1973 Wohnung im Zentrum von Kitzbühel Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Kitzbühel und liegt im 1. OG eines Mehrparteienhauses am Kirchplatz. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei das größte als Wohnraum genutzt wird. Die Wohnung ist nach Osten, sowie nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Balkone. Das Bad, sowie das separate WC wurden ca. 2016 renoviert. Ein großzügiger Abstellraum und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. 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Die Region bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und Bergen. Details zur Wohnung: Größe: 50 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sanierungsbedürftig Badezimmer und WC: mit Dusche Hauszentralheizung Warmwasser über Boiler 5 Stufen zur Wohnung im Hochparterr (Kein Lift - keine BK) Adresse: Werksiedlung 5, 8664 Großveitsch Vorschreibung: 204,48€ Inkl Heizung Video auf Anfrage Mit dem Auto kann vor dem Haus geparkt werden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100795600/full.jpg true GPLWWQ 10536794 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-2-zimmer-wohnung-veitsch-sanierungsbeduerftig-bastlerhit-GPLWWQ 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T11:04:21.962215Z 2026-01-19T11:04:21Z 2026-01-29T03:04:19Z 8430 Leibnitz Rudolf-Hans-Bartsch-Gasse 6 1 1 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 125.4 125.4 Räumlichkeiten für Büro/ Ordination/ Praxis in 8430 Leibnitz Start your Business in the Kauf-Park City! barrierefreie Büros/Räumlichkeiten für eine Praxis/Ordnination im Kauf-Park Leibnitz zu vermieten! 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Die Wohnung besteht aus einem offenen Raum mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer geräumigen Terrasse mit Meerblick. 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Die Loggia und der großzügig angelegte Salon mit Flügeltüre bieten eine schöne Aussicht ins grüne Wien. Die Wohnung, teilw. möbliert und renoviert, ist im 1. Obergeschoss des stilvollen Architektenhauses gelegen, und mit Lift erreichbar. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Garagenparkplatz sind in der Miete inkludiert. Die Wohnung wird privat und provisionsfrei vergeben. Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794323/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794327/full.jpg Gebäude-Front image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794317/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794329/full.jpg Salon / Flügeltüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794328/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794325/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796971/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794330/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794333/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794320/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794318/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794315/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794316/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794326/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794334/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590952.pdf true GPLRN9 10536210 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-garagenparkplatz-GPLRN9 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T08:04:19.410127Z 2026-01-19T08:04:19Z 2026-01-29T05:34:24Z 6460 Imst Kramergasse 12 0 false 582 0 false 1950 EUR false keine Provision, courtagefrei 28 28 Studio / Praxis / Geschäftslokal / Büro Modernes Studio / Praxisräumlichkeit mit 28 m² Nutzfläche in der Kramergasse 12 in Imst zu vermieten. Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 485 € netto zuzüglich 68 € Betriebskosten. Strom und Heizung sind vom Mieter selbst zu tragen. Die Kaution beträgt 1950 €. Die Praxis ist in neuwertigem Zustand und verfügt über einen Raum, WC und kleiner Einbauküche. Die Beheizung erfolgt Wahlweise über Elektrizität oder Pellets Ofen. 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Dieses herrlich sonnige Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Rande von Krenglbach. Dennoch verfügt man über die wichtigen Punkte des täglichen Lebens in wenigen Fahrminuten. Die Ortschaft Krenglbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität - vom Einkaufen über Schulen oder sogar einen sehr bekannten Zoo - kann man das Leben dort noch in vollen Zügen genießen. Es besteht KEIN BAUZWANG und es gelten nur geringe Bauauflagen der Gemeinde. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100315666/full.jpg true GPLR6N 10535596 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-wohnambiente-in-waldrandlage-GPLR6N 2026-01-19 2026-01-29 2026-01-19T07:34:28.195826Z 2026-01-19T07:34:28Z 2026-01-29T03:04:19Z 1020 Wien Leystraße 154 false 1400 0 true EUR false 63 1 2024 A Sky-Living: Studenten High-End Studio mit Sunset-Garantie & Donau-View! Vergiss die typische dunkle Studentenbude – hier kommt dein Wohn-Upgrade! In der 14. Etage eines brandneuen Neubaus (Erstbezug 2024) erwartet dich ein voll möbliertes Designer-Apartment, das keine Wünsche offen lässt. 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Ausblick (West / Nord) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793364/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793365/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793366/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793367/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793368/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793369/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793370/full.jpg Liebherr Kühlschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793371/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793372/full.jpg Ausblick (Osten) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793373/full.jpg Abstellkammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793374/full.jpg Energierausweis I image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793375/full.jpg Energierausweis II image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793376/full.jpg true GPLF5J 10535355 https://immo.sn.at/immobilien/sky-living-studenten-high-end-studio-mit-sunset-garantie-donau-view-GPLF5J 2026-01-18 2026-01-29 2026-01-18T20:34:21.706183Z 2026-01-18T20:34:21Z 2026-01-29T03:04:19Z 8970 Schladming Obere Klaus false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 1 2023 Kauf KEINE Immobilie in Dubai, das GUTE liegt so nah Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793681/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590943.pdf true GPLF5H 10535353 https://immo.sn.at/immobilien/kauf-keine-immobilie-in-dubai-das-gute-liegt-so-nah-GPLF5H 2026-01-18 2026-01-29 2026-01-18T20:34:21.617914Z 2026-01-18T20:34:21Z 2026-01-29T03:04:19Z 3413 St. Andrä false 1218000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2592 TRAUMHAFTES GRUNDSTÜCK MIT TEICH AM STEINRIEGL Traumhaftes Grundstück mit Bach und Teich in Grünruhelage bei Wien! Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Grundstück in absoluter Grünruhelage zwischen Oberkirchbach und Steinriegel, nur rund 15 Minuten vom 19. Bezirk (Wien) entfernt. Das gesamte Grundstück ist in 3 Parzellen (589 m², 672 m² und 1.331 m²) aufgeteilt und umfasst eine Gesamtfläche von 2.592 m². Linkes Grundstück: 1331m2 Fahne/mitte: 672m2 Rechts: 589m2 Bevorzugt Gesamtverkauf, Teilverkauf von mindestens 2 Grundstücken grundsätzlich möglich. Am unteren Ende des Grundstücks fließt ein kleiner Bach, zusätzlich befindet sich auf den Parzellen (1.331 m² + 672 m²) ein idyllischer Teich, der die natürliche Atmosphäre perfekt abrundet. Laut Flächenwidmung ist eine offene Bauweise, je 2 WE, Bauklasse I + II möglich. Die Aufschließungskosten für die beiden kleineren Parzellen (jeweils € 20.000) wurden bereits bezahlt und sind im Kaufpreis inkludiert. Für die größere Parzelle fallen diese noch an. Highlights: Sonnige Westausrichtung Maximale Privatsphäre, kaum Nachbarn Absolute Ruhe inmitten von Natur Sehr gute Anbindung – nur ca. 15 Min. nach Wien (19. Bezirk) Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit Stadtnähe und Naturerlebnis zu verbinden – perfekt für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren mit Sinn für Ruhe und Exklusivität. Privatverkauf , keine Haftung für Eingabe oder Tippfehler. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793162/full.jpg false GPL9MB 10535275 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-teich-am-steinriegl-GPL9MB 2026-01-18 2026-01-29 2026-01-18T18:04:28.280174Z 2026-01-18T18:04:28Z 2026-01-29T05:34:23Z 8045 Graz Andritzer Reichsstraße 54 1 false 499 0 false 1700 EUR false 30 1 2007 C * Großer Balkon & cleverer Grundriss * | Raumwunder im Zentrum von Andritz Manche Wohnungen sind größer, andere teurer – diese hier ist einfach sinnvoll aufgeteilt. 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Was du bekommst: * ca. 30 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt * großer Balkon (6,65m²) – ein echtes Extra in dieser Klasse * heller Wohnraum * Kochnische mit Fenster * modernes Badezimmer * gepflegtes, modernes Wohnhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793274/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793277/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100793276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100733450/full.jpg true GPL9M8 10535277 https://immo.sn.at/immobilien/grosser-balkon-cleverer-grundriss-raumwunder-im-zentrum-von-andritz-GPL9M8 2026-01-18 2026-01-29 2026-01-18T18:04:28.13119Z 2026-01-18T18:04:28Z 2026-01-29T05:34:23Z 4020 Linz Humboldtstraße 20 3 5 false 530 0 false 2000 EUR false 60 2 1954 Ruhige 2-Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz Gesamtmiete 786€ Ruhige Wohnung in der Humboldtstraße 20, bestehend aus Vorzimmer, Bad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Balkon hofseitig, Schlafzimmer straßenseitig, im 3. 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Miete 530,-€, nicht verhandelbar BK 255,98, sonstige Kosten: Warmwasser und Heizung ca. 27 €, Strom: 34 €, nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre, Kaution: 2000,- €, Kontakt per E-Mail Balkon hofseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100792366/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100792367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100792368/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100792369/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100792370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100792373/full.jpg 2. Zimmer ev. Schlaffzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100792374/full.jpg 2. 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"Fantastischer Blick, Sonnenterasse - 3 Zimmerwohnung mit Garage Nähe Hietzinger Bad!" Vermietet wird eine Tolle Terrassenwohnung in einer schönen und ruhigen Anlage beim Rosenhügel. Diese Wohnung verfügt über ca. 95.5 m2 und ca 11 m Terrasse und gliedert sich in einen großen Wohnraum mit integrierter Wohnküche und Ausgang zur Terrasse mit fantastischen Fernblick, zwei Schlafzimmer, zentrales Vorzimmer, zwei Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wohnung liegt im DG und ist westseitig orientiert. Ein Garagenplatz wird mitvermietet! 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Blick vom Garten aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99861253/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99861254/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99861255/full.jpg Lichtgraben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99861256/full.jpg Ausicht Untersberg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99861257/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1582917.pdf false GPL8X9 10535187 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-bester-lage-stadt-salzburg-GPL8X9 2026-01-18 2026-01-29 2026-01-18T14:04:41.518508Z 2026-01-18T14:04:41Z 2026-01-29T03:04:19Z 8600 Bruck an der Mur 2 6 false 352 0 false 1500 EUR false 41 1 1960 Helle Wohnung für Alleinstehende Die Wohnungen werden zugleich auch zum Verkauf angeboten, Einzeln oder im Paket: Bergstraße 2/2/12 : 72000€ und Leobnerstrasse 8/1 WE2: 62000€ Zusammen: 130000 € Beides: Sehr gute Lage, renoviert und voll eingerichtet, sofort beziehbar. Miete für diese Wohnung: 372 € Bergstraße 2/2/12 BK: 118€ Haushaltsversicherung: 6,67€ Gesamtbelastung: 496,67€ Heizung: mobiler Ölradiator und Infrarot Zu vermieten ist eine Wohnung, 34qm + 6 qm Loggia, in zentraler und beliebter Lage in Bruck an der Mur, voll eingerichtet, vor kurzemrenoviert, ist sofort Einzugsbereit! Die vollständig renovierte Wohnung bietet 34 m² und dazugehörig 6,5 m² großen Balkon und befindet sich in einem Neubau aus dem Jahre 1960. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 118 €. Mit einem Heizwärmebedarf von 60 KW/h und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,35 ist die Wohnung in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Die Renovierung fand vorwiegend im Mai 2024 statt und dauerte bis jetzt schließlich mit letzten Arbeiten. Die Stadtwerke Bruck hat sämtliche Wasserleitungen und elektrischen Leitungen ausgetauscht. Der Keller hat Licht privat und lässt einiges unterbringen. Besonders geeignet für alleinstehende, junge Paare, Studierende oder Akademiker. 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Ruhige Lage mit Fernblick zu den Karawanken. Teilmöbliert Erdgeschoss: Moderne offene Bauweise. Vorraum, Küche, Wohnraum und Essbereich in einem, mit freiem Blick auf die Terrasse und ins Grüne. Arbeitsraum mit Waschmaschine- und Trockneranschluss. Wäscheabwurf vom Obergeschoss. Gäste WC im Erdgeschoss. Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrenntes zweites WC. Das gesamte Objekt ist mit Niedertemperatur - Fußbodenheizung ausgestattet. Massivbauweise mit bester Wärmedämmung, 2-fach Isolierverglasung. Gehobene Ausstattung: Alle Räume mit elektrischen Rollladen und Mückenschutzgitter Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814953/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728727/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728957/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728960/full.jpg Blick zur Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100729046/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728968/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728989/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728983/full.jpg Vorraum 1. 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Wertanlage, Inflationsschutz und/oder landwirtschaftliche Nutzung! Die Liegenschaft besteht aus 3 Grundstücken und liegt vollständig in der roten und gelben Zone, d.h. es ist nur eine Bebauung unter Lawinenschutzgaben in der gelben Zone möglich; Nur landwirtschaftliche Bauwerke, kein Bauland, da Grünland-Widmung. Keine Maklergebühr. Genehmigung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Kaufpreis € 5,94/m² (€ 72.500,- gesamt). Details auf Anfrage. 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Ein kleines schmuckes Haus - ca. 55m2 lädt dazu ein, den ganzen Sommer dort zu verbringen - Urlaubsfeeling pur. Das Häuschen, vormals Mobilheim, wurde ausgebaut, gedämmt und um zwei Zubauten mit Mauersteinen vergrößert. Die Gegensprechanlage zur Straßenseite, sowie der Zugang zum Haus wurden dieses Jahr neu gestaltet. Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 offenes Nebenzimmer, offene Küche, 1 Bad mit WC und Dusche sowie eine überdachte Veranda, und vor dem Haus lädt eine ca. 50m2 große Terrasse zum Verweilen ein. Am Strand ist eine ca. 25m2 große Liegefläche mit Stiege in den Badesee. Das Grundstück ist dem öffentlichen Kanal angeschlossen, Strom, Wasseranschluss vorhanden, Gas steht nicht zur Verfügung. Ein eigener Brunnen sorgt für die Gartenbewässerung. Das Haus ist mit keiner Heizanlage ausgestattet, die Liegenschaft wurde nur im Sommer genutzt. Zwei Gerätehütten aus Holz sowie ein Gebäude aus Mauerwerk neben dem Haus sorgen für großen Stauraum. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Sonderbauland - die Bebauungsfläche kann auf 2 Etagen je 80m2 ausmachen + 100m2 Keller. Hausbau jederzeit möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326028/full.jpg Blick Haus Obere Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321925/full.jpg Eingangsbereich - Mittelweg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321934/full.jpg Durchgang Vorder-Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326053/full.jpg Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326054/full.jpg Obere Ebene - Blick am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321918/full.jpg Obere Ebene - Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321922/full.jpg Obere Terrasse Blick am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321921/full.jpg Mittlere Ebene Ri. See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326033/full.jpg Blick mittlere Ebene zum Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326032/full.jpg Stiegen zur Seeterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100321923/full.jpg Liegefläche - See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326030/full.jpg Stiegen ins Wasser image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100326031/full.jpg false GPKMWK 10534843 https://immo.sn.at/immobilien/seegrundstueck-raritaet-seltene-gelegenheit-direkter-seeblick-GPKMWK 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T22:04:46.433048Z 2026-01-17T22:04:46Z 2026-01-29T05:34:22Z 6921 Kennelbach 3 3 false 285000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 69.4 4 1905 E Gemütliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten, provisionsfreie Diese kompakt geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Kennelbach bietet 69,4 m² Wohnfläche sowie einen privaten Gartenanteil von 60 m². Die Innenhöhe von 2,42m und eine ideale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Kaufobjekt befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Einheiten und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Ein Kellerabteil mit ca. 10m² und private Dachbodenfläche bieten zusätzlichen Stauraum. Den Ortskern mit diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt,Schule und Kindergarten, sowie die Städte Bregenz und Wolfurt erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Autobahnanschluss ist auch schnell erreichbar. Die Bushaltestelle, an jener die Linien 131 und 830 stehen bleiben, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Betriebskosten sind niedrig, momentan sind keine Sanierungsmassnahmen geplant. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789716/full.jpg Kochen_Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789717/full.jpg Kochen_Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789719/full.jpg Kochen_Essen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789720/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789721/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789722/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789723/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789725/full.jpg Kinderzimmer_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789726/full.jpg Kinderzimmer_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789727/full.jpg Kinderzimmer_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789728/full.jpg Kinderzimmer_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789730/full.jpg Bad_WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789731/full.jpg Bad_WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789732/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789733/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789765/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590863.pdf false GPKL62 10534839 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-garten-provisionsfreie-GPKL62 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T20:34:23.079667Z 2026-01-17T20:34:23Z 2026-01-29T03:04:19Z 1190 Wien Schegargasse 3 5 false 0 840 true 2520 EUR false 24 1.5 1903 Möblliertes Apartment in toller Lage Vermiete kleines feines Apartment im Souterrain & Toplage an der Grenze zum 9. Bezirk Alsergrund. Renovierter Zustand inkl. Küche mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Induktionskochfeld sowie Geschirr, Besteck, Töpfen & high-speed Internet - also Koffer packen & einziehen! Hochwertiges Bad mit Regendusche & Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden sowie ein Queensize-Bett mit 160x200cm und komfortabler Matraze. Heizung erfolgt über angenehme Infrarotpaneele & Fußbodenheizung unter dem Fliesenbelag in Küche & Bad. Das Apartment wird grundsätzlich auf 6 Monate befristet angeboten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788869/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100788890/full.jpg true GPKC2T 10534771 https://immo.sn.at/immobilien/moeblliertes-apartment-in-toller-lage-GPKC2T 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T17:04:20.988313Z 2026-01-17T17:04:20Z 2026-01-29T08:34:01Z 5020 Salzburg Maxglan 0 2 false 445000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 2.5 1 Gartenwohnung in Maxglan -80m2 gross 1 Schlafzimmer mit angrenzenden Umkleideraum 7m2 - im EG separate Toilette und grosses Bad mit Dusche und Wanne (alles mit plus Beschichtung 2022 neu und hochwertig) - Kuche Essbereuch und Wohnzimmer - überdachte Terasse und Garten 80m2 - zu Wohnung ein Kellerabteil ca. 4m2 so wie ein Tiefgaragen Parkplatz (brides im Grundbuch eingetragen - weitere Parkplatze vor der Gebäude(frei) oder zu Miete in der TG möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100689047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696181/full.jpg false GPKBXH 10534743 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-in-maxglan-GPKBXH 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T15:34:16.227841Z 2026-01-17T15:34:16Z 2026-01-29T05:34:22Z 1220 Wien Steinbrechergasse 22 1 1 false 205000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50.8 2.5 1900 D Perfekte Single-/Pärchen-Wohnung Nähe Alte Donau – Provisionsfrei + Lift Sanierte Altbauwohnung mit Charme & Komfort – Perfekte Starterwohnung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung inkl. 1 Abstellraum (51 m²) im 1. OG mit Lift verbindet Altbaucharme mit modernen Sanierungen (2023–2024). Alle Arbeiten sind behördlich genehmigt – inklusive neuer Elektroleitungen, neue Gasthetme und komplett saniertem Bad. Dank des großen neuen Lifts, der im Zuge der Generalsanierung eingebaut wurde, ist die Wohnung bequem erreichbar. Highlights: • Ruhige Lage nahe der Alten Donau • Helle, sonnige Räume • Moderne Küche mit Geräten • Sanitäre Komplettsanierung 2024, neue effiziente Gastherme - keine Renovierungskosten für den Käufer • Rechtskonform & alle Dokumente bei der Baupolizei und Wiener Netze Ideal für Singles, Paare, junge Berufstätige, Studenten oder als erste eigene Wohnung. Die Wohnung ist nicht vermietet und ist ab sofort verfügbar. Preis: 205.000 € (~4.000 €/m²) Die Einbauküche mit E-Geräte und die komplette Einrichtung sind im Preis inkludiert. Betriebskosten: 165 € / Reparaturrücklage: 50 € (derzeit sind keine kostenintensiven Sanierungsmaßnahmen am Haus geplant). Provisionsfrei von privat – keine Makleranfragen Besichtigungen nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer aktuell image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763888/full.jpg Wohnzimmer aktuell image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763887/full.jpg Wohnzimmer unmöbliert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100682788/full.jpg Schlafzimmer aktuell image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763884/full.jpg Schlafzimmer aktuell image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763885/full.jpg Schlafzimmer aktuell image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763886/full.jpg Schlafzimmer unmöbliert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100682789/full.jpg Schlafzimmer unmöbliert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100682790/full.jpg Abstellraum aktuell image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763882/full.jpg Abstellraum aktuell image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763883/full.jpg Abstellraum aktuell image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491577/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491563/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491586/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491569/full.jpg Trockner image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491566/full.jpg WC Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491567/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491565/full.jpg Stromanlage komplett neu image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491568/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491562/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100682791/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604645/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491579/full.jpg Lift image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604644/full.jpg Lift image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604643/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491581/full.jpg Plan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491587/full.jpg Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491588/full.jpg true GPK9NF 10534710 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-single-paerchen-wohnung-naehe-alte-donau-provisionsfrei-lift-GPK9NF 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T14:04:31.220494Z 2026-01-17T14:04:31Z 2026-01-29T03:04:18Z 1230 Wien false 120 0 true 120 EUR false keine Provision, courtagefrei 1994 Tiefgaragenplatz in Wien-Liesing, provisionsfrei - für Anwohner & Pendler Dieser Garagenstellplatz mit einer Gesamtfläche von 11,42 m² befindet sich in der Dr.-Neumann-Gasse in 1230 Wien. Der Stellplatz ist für 120 € monatlich zu mieten und steht nach Vereinbarung unbefristet zur Verfügung (Mietbeginn während des Monats möglich). Die Garage ist barrierefrei. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zur Garage erleichtert. Der/Die Mieter/in erhält einen fixen, beschrifteten Stellplatz in der Garage, der ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Außerdem weist der Garagenplatz folgende Merkmale aus: • Optimale Zufahrt: Abfahrtsrampe ohne Kurven, direkte und unkomplizierte Anfahrt • Großzügige Maße: Einfahrtshöhe max. 2,20m, Durchfahrtsbreite max. 2,60m • Automatisches Garagentor: Komfortable Ein- & Ausfahrt ohne lästiges Aussteigen • Leicht zu parken und rangieren: Keine störenden Säulen im vorderen Türbereich, genügend Platz für einfaches Manövrieren Zusätzlich ist KEINE Provision zu zahlen, da dies eine privatrechtliche Vermittlung des Garagenparkplatzes ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen sicheren und praktischen Stellplatz! Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941251/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99941260/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569401.pdf false GPK7QZ 10534708 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-wien-liesing-provisionsfrei-fuer-anwohner-pendler-GPK7QZ 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T13:34:23.774352Z 2026-01-17T13:34:23Z 2026-01-29T03:04:19Z 8943 Aigen Tachenberg false 199894 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1123 Rückzugsort im Grünen mit wunderschönem Panoramblick Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit und das bei idealer Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt nur ca. 30 min Fahrzeit von den beliebten Skigebieten rund um Schladming sowie dem schönen Ausserrland entfernt. Eckdaten: sonnige Süd-Westausrichtung Anschlüsse für Strom und Kanal an der Grundstücksgrenze Wasserbezugsrecht an Bergquelle Keine Bebauungsfrist! Zweitwohnsitz möglich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100826154/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100243107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100160845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100183684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100192904/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100160844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100178481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100160849/full.jpg true GPK5X8 10534704 https://immo.sn.at/immobilien/rueckzugsort-im-gruenen-mit-wunderschoenem-panoramblick-GPK5X8 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T13:04:25.189076Z 2026-01-17T13:04:25Z 2026-01-29T03:04:19Z 9130 Poggersdorf 3 false 497000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 244 7 1345 1 1961 D Top modernisiertes, Ein - Zweifamilienhaus, voll unterkellert, mit zwei separaten Eingängen Zum Verkauf steht ein komplett saniertes, sehr schönes gepflegtes, massiv erbautes Haus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1345 m². ( Wird in dieser Gegend nicht mehr in der Größe parzelliert ). Es hat eine Wohnfläche von ca. 244 m² und ist vollunterkellert. Ab 2002 wurde das Dach erneuert, Fassade, Putz und Dämmung, Austausch aller Fenster, teilweise elektrisch, Austausch der Heizkörper, Elektrik, Fliesen. Neue Pelletheizung ab 2020 , ab 2023 neuer Wasserspeicher, Vorbereitung für Solarthermie. Neuer Wintergarten. Alle Geschossdecken sind aus Beton . Der Keller ( Deckenhöhe 2m ), hat eine Fläche von ca. 122 m² und ist unterteilt in 5 Räume, (der größte Raum im Keller ist 5,60m x 4,60m ) und einem Heizraum. In diesem befindet sich die Gilles Pelletheizung aus dem Jahre 2020, mit 2 großen Speichern für die Warmwasser- und Heizungsaufbereitung von 2020 und 2023. Das Haus hat einen 40m² großen Südbalkon und darunter ein Wintergarten mit Schiebetüren. An der Nordseite befindet sich ein separaten Eingang und darüber ein kleiner Balkon., Das Haus kann auch in zwei Einheiten getrennt werden, so das auch Platz für 2 Familien wäre. Außerdem liegt ein genehmigter Bauplan für eine ca. 41 m² große Doppelgarage vor. Im laufe der Zeit wurden die Fenster getauscht und die Böden saniert, die Elektrik mit Sicherungen befindet sich auf dem neuesten Stand. 2023 wurde ein 80m langer hochwertiger Zaun errichtet. Das Haus hat eine Vollisolierung von 10cm, das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 120 m² ( Deckenhöhe mittig 3,40m ) und kann noch ausgebaut werden, falls noch mehr Platz benötigt wird. Das Dach wurde im Jahre 2002 mit Ergoldsbacher Tondachziegel neu eingedeckt. 40m² Terrasse mit Schiebetüren image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181833/full.jpg offene Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313885/full.jpg 53 m² großes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313888/full.jpg 53 m² großes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100408744/full.jpg großes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181846/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181847/full.jpg Garten und Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181836/full.jpg offene Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100313864/full.jpg offene Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181826/full.jpg Küche mit Tresen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181840/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181845/full.jpg Garten und Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181834/full.jpg ebenen erdige Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181843/full.jpg Wannenbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181831/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181841/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181842/full.jpg Ruheraum mit Sauna image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181829/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181832/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181835/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181837/full.jpg großer Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181848/full.jpg zweiter Treppenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181827/full.jpg Heizraum mit zwei Speichern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181839/full.jpg helle geflieste Kellerräume image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100495352/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181924/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100181925/full.jpg false GPK298 10534692 https://immo.sn.at/immobilien/top-modernisiertes-ein-zweifamilienhaus-voll-unterkellert-mit-zwei-separaten-eingaengen-GPK298 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T12:04:42.854192Z 2026-01-17T12:04:42Z 2026-01-29T05:34:22Z 1030 Wien 0 2 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 160 7 100 1 35 2005 Vinum et Cetera Behördliche Objektgenehmigung für: Vinothek-Restaurant Objektnutzung: Vinothek-Restaurant Nutzung für andere Geschäftsbereiche oder privat natürlich möglich. 2005, Zusammenlegung von 3 TOPs mit direktem Abgang vom Lokal in den Wein-Lagerkeller und trockengelegtem Keller mit Lüftungstechnik und Lagermöglichkeit. Das Objekt wurde bis auf das tragende Ziegel-Mauerwerk/Gewölbe/Holztramdecke des Gründerhauses neu aufgebaut. Von der lokalautarken Wurzelversorgung (Elektro, Gas, Wasser auch mit eigenem Zähler und Aktivierungsgerät von Grander, Ablauf) über gesamter Innenausbau, TGA-Installationen und Einrichtung bis zur letzten Steckdose. Als Preisorientierung für Interessenten pro m2 Eigentumsfläche € 4.400.- Gastraum Richtung Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862491/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862492/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862493/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862494/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862495/full.jpg Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862496/full.jpg Kellerräume image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862567/full.jpg Bauplan Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862568/full.jpg Raumnutzung Vinothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862569/full.jpg false GPK297 10534691 https://immo.sn.at/immobilien/vinum-et-cetera-GPK297 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T12:04:40.333443Z 2026-01-17T12:04:40Z 2026-01-29T03:04:18Z 9074 Keutschach 0 false 299000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 102 3.5 1980 D Traumhafte Ruhelage nähe Wörthersee mit Mieter 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in direkter Nähe zum See Die Wohnung ist 102m² groß und teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit offener möblierter Küche, inklusive Siemens Einbaugeräten, neuem Kühlschrank und neuer Spülmaschine (10/25). Wintergarten, überdachte Terrasse mit Sonnensegel, Ostloggia, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, und Fenster, zwei Abstellräume (davon einer außen). Zur Wohnung gehört auch ein fixer PKW-Stellplatz im Freien. Zusätzlich besteht die Möglichkeit 1 Carport zu mieten. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster. Geheizt wird mittels E-Heizung und im Wintergarten und Bad mittels Fußbodenheizung. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude umgebaut und saniert, auch ein Vollwärmeschutz wurde angebracht. Es befinden sich insgesamt 5 Einheiten im Haus, alle im Eigentum. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Kaution € 2750,- / Mieteinnahme € 999,- inkl. Nebenkosten ohne Strom. Die Miteigentümerschaft wird über eine Hausverwaltung betreut Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787769/full.jpg Küche mit Blick zum Wintergart image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787770/full.jpg Küche mit Blick zum Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787771/full.jpg Blick vom Esszimmer in Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787772/full.jpg Fenster zu Balkon 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787773/full.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787774/full.jpg Blick zum Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787775/full.jpg verbauter Schrank für Waschm. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787776/full.jpg Blick auf Balkon 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787777/full.jpg Esszimmer Blick zu Balkon 2 re image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787778/full.jpg Esszimmer Blick von Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787779/full.jpg Wintergarten Blick Rt. Balkon2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787780/full.jpg Wintergarten Blick Rt. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787781/full.jpg Wintergarten Blick Rt. Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787782/full.jpg Blick Wintergarten von Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787783/full.jpg Fußbodenheizung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787784/full.jpg Balkon 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787785/full.jpg Balkon 1 Blick Rt Schlafzi. 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787786/full.jpg Li. Eingangstür re. Schlafzi. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787787/full.jpg Abstellraum Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787788/full.jpg Zu Badtür li., Schlafzi. 1 re. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787789/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787790/full.jpg Schlafzi. 1 Blick in Schlafzi. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787791/full.jpg Balkon 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787793/full.jpg Balkon 2 zu Esszi. und Winterg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787794/full.jpg Blick zum Bach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787795/full.jpg Blick zum Bach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787796/full.jpg rechts mit Hochbeet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787797/full.jpg Hochbeet auf Balkon 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787798/full.jpg Balkon 1 leer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787802/full.jpg Blick aus Schlafzi. 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787804/full.jpg false GPK26P 10534685 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-ruhelage-naehe-woerthersee-mit-mieter-GPK26P 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T11:34:20.403844Z 2026-01-17T11:34:20Z 2026-01-29T03:04:19Z 1050 Wien Reinprechtsdorfer Straße false 668 0 true EUR false 33.67 1.5 Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in Wien Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohn-/ Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile. 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Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616005/full.jpg true GPJXC4 10534626 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-1-5-zimmer-wohnung-zur-miete-in-wien-GPJXC4 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T08:34:13.689416Z 2026-01-17T08:34:13Z 2026-01-29T03:04:18Z 2301 Probstdorf false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1400 Bauträgergrundstück mit Architektenplanung für 3 Einfamilienhäuser Sonniger Baugrund Agrar 1000 m2 mit Architektenplanung für 3 Häuser à 155 m2, 6 Carports, Pool im 400 m2 Grünland agrar, unverbaubare Fernsicht. 2301 Eingang ins Marchfeld Richtung Orth/ Donau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100787302/full.jpg false GPJSJJ 10534335 https://immo.sn.at/immobilien/bautraegergrundstueck-mit-architektenplanung-fuer-3-einfamilienhaeuser-GPJSJJ 2026-01-17 2026-01-29 2026-01-17T06:34:30.402969Z 2026-01-17T06:34:30Z 2026-01-29T03:04:18Z 7142 illmitz schrändlgasse 87 1 false 600 0 false 3000 EUR false 61 1 500 1 2004 Neusiedlersee Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel true GPHYNQ 10533374 https://immo.sn.at/immobilien/neusiedlersee-GPHYNQ 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T15:34:23.220108Z 2026-01-16T15:34:23Z 2026-01-29T05:34:21Z 3500 Krems/Stein Frauenberg 9 1 1 false 700 0 false EUR false 35 1 2012 B Toplage mit Balkon nahe DPU ! Singlewohnung der Spitzenklasse mit Balkon zur Donau in Altstadtruhelage, Vorraum, Marmor- Wannenbad /Toilette, Küche mit Spüler,..., Wohn / Schlafraum, TV / Internet, Waschmaschine, Keller, Solar / Photovoltaik / Wärmepumpe, .... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412903/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412895/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100801635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412893/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100412942/full.jpg true GPHYMC 10533310 https://immo.sn.at/immobilien/toplage-mit-balkon-nahe-dpu-GPHYMC 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T15:04:26.80786Z 2026-01-16T15:04:26Z 2026-01-29T03:04:18Z 3100 St.Pölten 0 false 49 0 true 350 EUR false keine Provision, courtagefrei 45 Lager frostsicher Barrierefrei in St. Pölten Stadt Erdkeller in St.Pölten Stadt zu vermieten Nutzung als Lagerraum oder Weinkeller (Garten/Freifläche ist nicht vorhanden) Parkmöglichkeit direkt vor dem Keller vorhanden Frostsicher, Barrierefrei kein Strom und Wasser, ohne betonierter Bodenplatte Fläche = ca. 45m2 Höhe: 2,43m (& 1,95m beim Eingang) 1 Zufahrtstor Miete: 49,99€/Monat Kaution: 350 ab sofort verfügbar Kontakt: 0660 9589084 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785611/full.jpg false GPHXQQ 10533304 https://immo.sn.at/immobilien/lager-frostsicher-barrierefrei-in-st-poelten-stadt-GPHXQQ 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T14:34:11.365784Z 2026-01-16T14:34:11Z 2026-01-29T03:04:17Z 1020 Wien Wehlistrasse 291 33 false 1750 0 false 6270 EUR false 68.73 3 2022 A 3-Zimmer Wohnung mit Panoramablick Die neuwertige 68,73 m2 große 3-Zimmer-Wohnung ist topmodern konzipiert mit hervorragendem Außenlärmschutz, mit einer gut funktionierenden Lüftungsanlage, mit funktionaler Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung. Sie befindet sich im 33. Stock des 41-stockigen Marinatower-Gebäudes. Die Wohnung hat eine sehr praktische Raumaufteilung und verfügt über eine vollausgestattete Tischlerküche mit qualitativen Küchengeräten. Der 2022 in Betrieb genommene Marinatower besitzt eine repräsentative Lobby mit Concierge Service. Gästelounge, Eventküche und ein Home Cinema sind buchbar. Die Fahrrad- und Hundewaschstation steht den Mietern ebenso zur Verfügung wie die Panorama-Dachterrasse am angrenzenden Low-Rise (11.OG). Ein 2,10 m2 großer Einlagerungsraum im Keller ist inkludiert. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite (Wehlistrasse) befindet sich eine große Garage mit Stellplätzen zu einem Preis von etwa 100 EUR pro Monat. Die Kaltmiete beträgt 1.750 EUR Betriebskosten 340 EUR Gesamtmiete beträgt 2.090 EUR + Heizkosten/Warmwasser/Kaltwasser (zurzeit ca.110 EUR) und sonstige Medienkosten (Strom, Internet usw.) gemäß separaten Vereinbarungen mit Lieferanten. Mietdauer bis zu 5 Jahre. Sonnenaufgang von der Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748222/full.jpg Energieausweis image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748238/full.jpg Sonnenaufgang von der Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748240/full.jpg Balkon/Möbel nicht inkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748241/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784610/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784619/full.jpg Badezimmer - Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784620/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784625/full.jpg Wohnzi/Möbel nicht inkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784628/full.jpg Wohnzi/Möbel nicht inkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784644/full.jpg Schlafzi/Möbel nichtinkludiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784666/full.jpg Lobby image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784659/full.jpg Lobby image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784658/full.jpg Postkasten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784661/full.jpg Haupteingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784663/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100742766/full.jpg Grundriss mit Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100743218/full.jpg true GPHXQR 10533289 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-panoramablick-GPHXQR 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T14:34:11.36576Z 2026-01-16T14:34:11Z 2026-01-29T03:04:17Z 3100 St.Pölten false 42 0 true 99 EUR false keine Provision, courtagefrei 20 2026 Keller/Lager/Hobbyraum - diverse Größen (5-42m²) Trockene frostsichere Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete - Nahe St. Pölten Zentrum Lagerfläche oder Hobbyraum zur Miete in 3100 St.Pölten-Stattersdorf bietet Ihnen ausreichend Stauraum, gelegen im Kellergeschoss in einem Wohnhaus (nicht als Werkstatt geeignet) Highlights •Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt •Trocken & frostsicher, Temperaturen dauerhaft über 10 Grad •Je nach Lagerfläche mit oder ohne Stromanschluss •Gratis Parkplätze um das Grundstück vorhanden •Jede Lagerfläche verfügt über ein Fenster und bietet natürliches Licht •Langfristige Mieter/innen gesucht und erwünscht Kosten, Größen & Strom Lager 1 & 2: ca. 41,97 m² mit Stromanschluss – 249,99 € Lager 3: ca. 27,62 m² mit Stromanschluss – 199,99 € Lager 4: ca. 9,12 m² mit Stromanschluss - 79,99 € Lager 5: ca. 6 m² ohne Stromanschluss – 49,99 € Lager 6: ca. 5 m² ohne Stromanschluss – 42,99 € Die Kaution beläuft sich auf 4 BMM Strom wird nach Verbrauch abgerechnet Mieten sind zuzügl. 20% USt Provisionsfrei Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf.‬ Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Lager 1 & 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785442/full.jpg Lager 1 & 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785441/full.jpg Lager 1 & 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786747/full.jpg Lager 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786742/full.jpg Lager 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786745/full.jpg Lager 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786744/full.jpg Lager 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786743/full.jpg Lager 5 bzw. 6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100786746/full.jpg Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785440/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100785467/full.jpg false GPHTZ7 10533193 https://immo.sn.at/immobilien/keller-lager-hobbyraum-diverse-groessen-5-42m2-GPHTZ7 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T13:34:31.568253Z 2026-01-16T13:34:31Z 2026-01-29T05:34:21Z 1210 Wien Pius-Parsch-Platz false 765 0 true EUR false 40 2 Attraktive Wohnung mit Einbauküche in Floridsdorf Vermiete ab 16. November 2025 eine schöne und sonnige Wohnung mit Balkon und Parkplatz. Es handelt sich hierbei um eine moderne, helle mit Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, bodentiefe Regendusche mit Sitzbank, großes Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und separatem abschließbarem Außenabstellraum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527260/full.jpg true GPHLC8 10532995 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-wohnung-mit-einbaukueche-in-floridsdorf-GPHLC8 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T12:04:20.007972Z 2026-01-16T12:04:20Z 2026-01-29T03:04:18Z 9212 Techelsberg am Wörther See 1 false 455000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 77.78 2 Eigentumswohnung mit Blick auf den Wörthersee Wohnfläche 77.78 m2 (1. Obergeschoss) Terasse 10.89 m2 Balkon 4.50 m2 Keller ca. 4.00 m2 1 Carport Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784117/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784134/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590749.pdf false GPHL4B 10532869 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-mit-blick-auf-den-woerthersee-GPHL4B 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T11:04:46.00535Z 2026-01-16T11:04:46Z 2026-01-29T03:04:17Z 1210 Wien 1 false 1800 0 false 8000 EUR false 79.84 3 2024 A Neue teilmöbl. 3-Zi-Wohnung mit großzügiger, tw. begrünter Dachterrasse und fantastischem Fernblick Diese neue Dachterrassenwohnung mit großzügigen Außenflächen und wunderbarem Ausblick wird ab sofort/nach Vereinbarung auf 5 Jahre befristet vermietet. Die 3-Zimmerwohnung mit Deckenkühlung und -heizung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) und hat einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse mit Grünfläche. Die Nutzfläche von rund 170 m² setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangsbereich (3.96 m²) - Küche und Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse (32.95 m²) - 2 Schlafzimmer (14.75 m² und 12.58 m²) - Badezimmer (4.96 m²) - WC (1.68 m²) - Abstellraum (1.99 m²) - Dachterrasse, teilweise begrünt (86.97 m², davon 48.98 m² begrünt) - Kellerabteil (3.89 m²) Ein Tiefgaragenplatz wird mitvermietet, im Mietpreis enthalten. Auf die Miete entfällt keine Umsatzsteuer (keine UST-Pflicht des Vermieters). Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422850/full.jpg Teilweise begrünte Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422841/full.jpg Insellösung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422828/full.jpg Hochwertige Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422827/full.jpg Offener Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422829/full.jpg Morgensonne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422823/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422838/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422839/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422836/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422837/full.jpg Badewanne mit Duschwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422822/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422821/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422819/full.jpg Waschbecken mit Unterbau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422820/full.jpg Möblierte Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422844/full.jpg Heller Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422846/full.jpg Teilmöbliertes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422854/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422834/full.jpg Ausblick Richtung Zentrum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100422817/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100421904/full.jpg false GPHL4C 10532873 https://immo.sn.at/immobilien/neue-teilmoebl-3-zi-wohnung-mit-grosszuegiger-tw-begruenter-dachterrasse-und-fantastischem-fernblick-GPHL4C 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T11:04:46.005047Z 2026-01-16T11:04:46Z 2026-01-29T03:04:18Z 8435 Leitring 0 1 false 1102 0 false 4200 EUR false 72 3 2024 B Gartenwohnung mit Topausstattung in Leitring Stilvoll wohnen in ruhiger Lage mit großem Garten und guter Infrastruktur. Dieses Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2024 in Ziegelmassivbauweise errichtet und vereint klassische Stilelemente mit moderner Technik. Die hochwertige Ausstattung und die 2,80m Raumhöhe sorgen für modernen Komfort ind zeitlosem Design. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein geräumiges Wohngefühl. Stilvolle Lampen wurden bereits zur Verfügung gestellt, die hochwertige Küche mit Boschgeräten lässt keine Wünsche offen und eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es eine Gegensprechanlage, einen Kellerersatzraum, sowie 1 Carportabstellplatz und 1 Freistellabstellplatz. Die großzügige, vollständige überdachte Terrasse sowie der große Garten geben Raum für Entspannung im Freien und sorgen für ländliche Lebensqualität image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784357/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784417/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100784418/full.jpg false GPHKT6 10532768 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-mit-topausstattung-in-leitring-GPHKT6 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T10:34:22.457894Z 2026-01-16T10:34:22Z 2026-01-29T03:04:17Z 9622 Weißbriach 2 false 825000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 224 10 840 1 2019 A+ Liebevolles, luxuriöses Wohnhaus mit separaten 2 Ferienwohnungen Massivbauweise, Isoliert und 3-fach Verglasung, PV-Anlage + Wärmepumpe sowie einen Holzofen Das gesamte Gebäude wurde mit Ziegelsteinen und innen mit Mineralputz, inkl. Mineralfarben erstellt. Energieausweis vorhanden: ca. 50 W/m² Zusätzlich Garage, Carport, freie Stellplätze, inkl. Garten, Gartenhaus, Gewächshaus und Terrassen., sowie einen Balkon im OG-Feriengebäude. Wohnhausgebäude (140 qm), zusätzl. Nebengebäude ( 2x Ferienwohnung a 50 qm) Wichtig: alle Betriebskosten sind zu 42% über die Ferienwohnungen absetzbar, Voraussetzung die Vermietung wird weitergeführt! Wohnhaus: gehobene Ausführung der Technik und Böden mit Echtholzparkett, sowie Hochwertige Fliesen verlegt. Vorhandene Notstromeinspeise-Anschluss! Intelligente PV-Steuerung, kommuniziert mit der Wärmepumpe und regelt somit die Stromverteilung bei der Produktion. Wohnhaus: Gessiarmaturen und Zentralstaubsauger (perfekt für Allergieger). Ferienwohnungen: Standard Ausführung und im EG Barrierefreiheit, Voll-möbliert. Lage: In einem wunderschönen Tal, umgeben mit Wäldern und Wiesen liegt die gesunde Gemeinde Gitschtal. Unser Haus liegt 5 Gehminuten vom Dorfzentrum, und 3 Minuten vom Skigebiet entfernt. Fahrzeiten: Zum wunderschönen Weissensee sind es ca. 10 min. und ca. 15 Minuten nach Hermagor (Stadtgemeinde). Villach liegt 50 km und Klagenfurt ca. 100 km entfernt. Das Haus steht auf einem grünen und sehr sonnigen, sowie ruhigen 840 m² großem Grundstück. Fernab vom Hauptstraßenverkehr und doch nah zum Dorfzentrum, sowie zu unserem Skigebiet. Und für Vereinsfans: • Gesangsverein • Trachtenverein • Fußballverein • Tennisverein • Wintersportverein • Theatergruppe Die Menschen in unserer Gemeinde sind offen und freundlich, vor allem auch gegenüber Nichtheimischen. Unsere Nachbarschaft ist wundervoll, sehr nett und hilfsbereit, etwas besseres kann man sich nicht wünschen!!! Wohnhaus, hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673667/full.jpg Wohnhaus, hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673668/full.jpg Wohn+Gästehaus Gartenseitee image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673669/full.jpg Gitschtal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673670/full.jpg Gitschtal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673671/full.jpg Gäste+Wohnhaus von rechts image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673673/full.jpg Gästehaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673674/full.jpg Garten Wohnhaus + Hütte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673685/full.jpg Gewächshaus, bei Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673691/full.jpg Wohn- und Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673712/full.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673713/full.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673715/full.jpg Hauswirtschaftsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673717/full.jpg Küche mit Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673719/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673988/full.jpg Heizraum und Waschraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673720/full.jpg Wohnzimmer+Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673987/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673750/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673751/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673725/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673727/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673728/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673729/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673730/full.jpg Hauptbadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673731/full.jpg Gallerie_Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673732/full.jpg Gallerie_Hobbyecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673733/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673734/full.jpg Umkleide_Eltern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673735/full.jpg Umkleide_Eltern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673736/full.jpg Eltern-Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673737/full.jpg Eltern-Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673738/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674015/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674016/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674017/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674018/full.jpg Gäste_EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674019/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674036/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674037/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674038/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674039/full.jpg Gäste_OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674040/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673781/full.jpg OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673782/full.jpg false GPHK33 10532686 https://immo.sn.at/immobilien/liebevolles-luxurioeses-wohnhaus-mit-separaten-2-ferienwohnungen-GPHK33 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T10:04:30.023073Z 2026-01-16T10:04:30Z 2026-01-29T03:04:17Z 3420 Kritzendorf Preiseckergasse 1-3 2 2 false 420000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 111 3 1989 C Helle Wohnung mit Blick auf Kritzendorfer Au Privatverkauf unserer hellen und großzügigen 3-Zimmer Wohnung mit Loggia im Dachgeschoß (leichte Dachschrägen im oberen Halbstock), 2. Stock ohne Lift in Kritzendorf. Herrlicher Ausblick vom Wohnzimmer & Schlafzimmer Richtung Wien & Auwald und in Richtung Weinberge von der vom Essbereich begehbaren Loggia. Provisionsfrei Wir verkaufen unsere Wohnung privat, d.h. die Käufer sparen sich die sonst übliche Provisionsgebühr von 3,6% des Kaufpreises - hier also ca. 15.000€! Unterer Halbstock Im unteren Halbstock befindet sich der Eingangsbereich mit einem Vorraum, von dem aus alle Räume zu betreten sind. Das sind Bad, WC, Wohnzimmer mit Essbereich, Küche sowie ein weiteres Zimmer. Badezimmer Eckbadewanne, Dusche, beleuchteter Wandspiegel & beleuchteter Schwenkspiegel, Eckregal & zusätzliches Wandregal, passive Lüftung WC WC, aktive Lüftung Wohnzimmer mit Essbereich Zugang zur Loggia, offener Kamin, Fensterfront mit Blick auf Weinberge (Westen), Fenster mit Ausblick auf Au (Südosten) Küche Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination Zimmer Wandregal Oberer Halbstock Über ein paar Stufen gelangt man in den oberen Halbstock: Vorraum mit Zugang zu zwei Abstellräumen (einer davon mit Waschmaschinen-Anschluss, der andere mit Regalen), Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe. Waschraum Waschmaschinenanschluss, passive Lüftung, zusätzliche Kühl-/Gefrierkombination Abstellraum Regale Schlafzimmer begehbare Garderobe, Dachflächenfenster sowie Fenster mit Blick auf Au (Südosten) Internet Es gibt einen Glasfaseranschluss, der bereits bis in die Wohnung gelegt wurde (ÖGIG). Die Wohnung verfügt außerdem über einen DSL-Anschluss mit stabilen, tatsächlich dauerhaften Datenraten von ca. 220Mbit Download sowie 30Mbit Upload. Parkplatz Es gibt die (freiwillige) Möglichkeit, für dzt. 52,72€ pM einen überdachten Parkplatz zur Wohnung dazuzumieten. Dieser verfügt über eine über den Wohnungssicherungskasten abgesicherte Steckdose in einer (Motorrad-)Nische sowie über eine Beleuchtung mit Intervallschaltung. Grundsätzlich ist hier aber anzumerken, dass in der unmittelbaren Umgebung immer ausreichend (gratis) Parkplätze zur Verfügung stehen. Wohnhausanlage / Betriebskosten Die Wohnhausanlage, errichtet um 1989, besteht aus mehreren Stiegen und wird von einer eigenen Hausbetreuerin betreut. Daraus resultieren die etwas höheren Betriebskosten, jedoch sind die Allgemeinflächen des Hauses und die Außenanlagen in einem dementsprechend gepflegten und schönen Zustand. Die Hausbetreuerin geht voraussichtlich mit Ende 2026 in Pension - die weitere Vorgangsweise kann dann von den Käufern mitbestimmt werden und potentiell zu deutlich reduzierten Betriebskosten führen. Zusätzlich zu dem zugeordneten, trockenen Kellerabteil verfügt die Stiege über weitere Nebenräume wie Hobbyraum, Fahrradraum, eine Waschküche sowie einen Trockenraum. Rücklagenkonto Das Rücklagenkonto ist derzeit sehr gut gefüllt & es gibt keinen Sanierungsstau. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung wird derzeit noch von uns bewohnt; Mobiliar kann nach Absprache übernommen oder von uns entfernt/entsorgt werden. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783660/full.jpg Kamin im Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783661/full.jpg Wohnzimmer Richtung Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783662/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783663/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783664/full.jpg begehbare Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783665/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783666/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783667/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783668/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783669/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783670/full.jpg Stiege Halbstock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783671/full.jpg Vorraum Halbstock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783672/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783673/full.jpg Ausblick Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783674/full.jpg Ausblick Wohnzimmer (Früh) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783675/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783676/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783677/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783678/full.jpg Eingang Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783679/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783680/full.jpg Haus mit Loggia (rechts oben) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783681/full.jpg Hausfront image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783682/full.jpg Haus Freiflächen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783683/full.jpg Haus Freiflächen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783684/full.jpg Parkplatznische image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783685/full.jpg Strombad (20min zu Fuß) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783686/full.jpg Auwald (15min zu Fuß) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783687/full.jpg Weinberg (10min zu Fuß) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783658/full.jpg Exposé application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590746.pdf true GPHFYN 10532184 https://immo.sn.at/immobilien/helle-wohnung-mit-blick-auf-kritzendorfer-au-GPHFYN 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T08:04:29.731587Z 2026-01-16T08:04:29Z 2026-01-29T03:04:17Z 3500 Krems an der Donau - Stein Donaulände 1 1 false 720 0 false EUR false 80 2 Sehr schöne Wohnung, 80 qm, Krems an der Donau - Stein Die Wohnung kann ab 01.02.2026 oder 01.03.2026 gemietet werden. 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Obwohl die Wohnung sehr zentral gelegen ist, ist sie rückseitig durch den großen Hof sehr ruhig! alleiniger Aufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241718/full.jpg Wohnzimmer, neue Vorhänge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241728/full.jpg Herd mit Ceranfeld image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241710/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241711/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241709/full.jpg Küche, Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241715/full.jpg Küche mit Tisch + Stehlampe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241727/full.jpg Schlafzimmer, Boden geölt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241721/full.jpg Schlafzimmer, 2 Fenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241720/full.jpg Schlafzimmer, neues Bild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241719/full.jpg neues Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241713/full.jpg neue Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241724/full.jpg Badezimmer Leuchte Steckdose image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241712/full.jpg WC, neue Tapete image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241714/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241722/full.jpg Wohnzimmer, Rundbogen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241729/full.jpg Balkon mit alleinigem Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100241725/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100281643/full.jpg true GPH48C 10531685 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoene-wohnung-80-qm-krems-an-der-donau-stein-GPH48C 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T23:04:08.999275Z 2026-01-15T23:04:08Z 2026-01-29T03:04:17Z 6365 Kirchberg 4 4 false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 3 1970 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Kirchberg zu verkaufen Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (4. Stock) mit kleinem Balkon, Einbauküche, Echtholzparkett, Kellerabteil, möbliert (Eckbank mit Tisch, Spülmaschine, Waschmaschine, 2 Betten, Schlafcouch, Kleiderschrank) ab sofort zu verkaufen. Freizeitwohnsitzwidmung vorhanden. Badewanne. Kein Aufzug. Beheizter Skiraum vorhanden (auch für Fahrräder geeignet. Bushaltestelle vor dem Haus. Privater Parkplatz im Hof vorhanden. Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus mit direktem Zugang zur Pomenade an der Tiroler Ache. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100783422/full.jpg false GPH3YX 10531654 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-kirchberg-zu-verkaufen-GPH3YX 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T21:34:33.336786Z 2026-01-15T21:34:33Z 2026-01-29T03:04:18Z 4490 St. Florian false 84950 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 27 1 1962 D SELTEN: Kleinwohnung mit neuer Küche & direktem Gartenzugang Top-Lage an der Linzer Stadtgrenze | Provisionsfrei Eine echte Seltenheit: barrierefrei, Südausrichtung und direkter Zugang ins Grüne! Ob Eigenheim zum Wohlfühlen oder attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit – hier passt einfach alles. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Wohnhaus & Wohnung wurden kürzlich teilweise renoviert – einfach einziehen oder sofort vermieten! HIGHLIGHTS – klar & überzeugend -Erstbezug nach Teilrenovierung (Wohnung & Haus) -Neue, moderne Einbauküche inkl. E-Geräten -Barrierefrei & direkter Gartenzugang -Sonnige Südausrichtung -Klein, fein & gemütlich -Niedrige Betriebskosten -Gepflegtes Haus & ruhige Nachbarschaft Provisionsfreier Direktverkauf – Ersparnis € 3.290,40 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772308/full.jpg false GPGVMJ 10531626 https://immo.sn.at/immobilien/selten-kleinwohnung-mit-neuer-kueche-direktem-gartenzugang-GPGVMJ 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T20:04:42.479636Z 2026-01-15T20:04:42Z 2026-01-29T05:34:21Z 4020 St. Florian 0 1 false 129850 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 45 2 1962 D Attraktive Eigentumswohnung mit neuer Küche & direktem Gartenzugang! Ruhige Wohnlage an der Linzer Stadtgrenze Diese teilweise neu renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von St. Florian bei Linz. Die Kombination aus ruhigem, grünem Umfeld und ausgezeichneter Anbindung an die Stadt Linz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst interessant. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Südausrichtung sowie eine neue, moderne Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist der barrierefreie Zugang mit direktem Ausgang in den Garten. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung wurden kürzlich teilw. renoviert, wodurch aktuell keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant sind. 🎯Highlights der Wohnung – Klar & unmissverständlich: •Erstbezug nach erfolgter Teilrenovierung (Wohnung & Haus) •Neue, moderne Designküche inkl. E-Geräten •Barrierefreie Wohnung mit direktem Gartenzugang •Optimal geschnittene Zimmer – separates WC •Niedrige Betriebskosten •Gepflegtes Haus – ruhige Nachbarschaft •Sonnige Südausrichtung Provisionsfreier Direktverkauf – Ersparnis von € 4.892,40 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772366/full.jpg false GPGVMH 10531624 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-eigentumswohnung-mit-neuer-kueche-direktem-gartenzugang-GPGVMH 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T20:04:41.426757Z 2026-01-15T20:04:41Z 2026-01-29T05:34:21Z 3100 St.Pölten 0 false 1299 0 true 5196 EUR false 83 4 1 2026 B Top Lage: Moderne private Gartenwohnung - Erstbezug Moderne private 83m² Garten-Wohnung - ERSTBEZUG Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt! Die 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 83m². Sie liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage. Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten. Raumprogramm Wohnbereich mit moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Badewanne und Tageslicht, WC, Vorraum und Abstellraum sowie 26m² Garten und Terrasse, Kellerabteil, kostenfreien Parkplatz direkt vorm Haus Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.299,- Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energiekennzahl Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782524/full.jpg false GPGSWM 10531518 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-moderne-private-gartenwohnung-erstbezug-GPGSWM 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T19:04:30.501613Z 2026-01-15T19:04:30Z 2026-01-29T03:04:16Z 3104 St.Pölten 0 1 false 590 0 true 2360 EUR false keine Provision, courtagefrei 126 126 Halle / Garage / Lagerraum - isoliert Lagerhalle mit zwei separaten Räumen mit einer Fläche von ca. 126 m² in St.Pölten Stadt Highlights: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lagerhalle, Autoeinstellplatz, Garage, etc.) inkl. Werkbank und Regalen (siehe Foto) Betoniert, Stromanschluss, Isoliert, Ebenerdiger Zugang Parkmöglichkeit direkt vor der Einfahrt vorhanden (öffentlicher Zufahrt) Langfristige Vermietung möglich und erwünscht Maße: Größe: ca. 126 m² Raumhöhe: 2,50m Schiebe-Tor: 3,60 m breit, Höhe 2,44 m Vertragskonditionen Mietdauer mind. 1 Jahr Provisionsfrei Kosten Monatsmiete: € 590,-/Monat Kaution: 4 BMM exkl. Stromkosten Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort (mit ca. 2 Wochen Vorlaufzeit) zur Verfügung Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782675/full.jpg false GPGSWK 10531517 https://immo.sn.at/immobilien/halle-garage-lagerraum-isoliert-GPGSWK 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T19:04:30.497078Z 2026-01-15T19:04:30Z 2026-01-29T05:34:21Z 3100 St.Pölten 1 2 false 1349 0 true 5396 EUR false 102 4 1 2026 B Private helle Wohnung mit Top Lage und 107m² Dachboden - Erstbezug Moderne private 4-Zimmer-Wohnung mit 107m² Dachboden - ERSTBEZUG Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt! Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet rund 102m² Wohnfläche sowie außergewöhnlich viel Platz durch den großen privaten Dachboden mit ca. 107m². Das Objekt liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage. Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten. Raumprogramm Wohnküche: mit zweifachem französischem Balkon und moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, WC mit Tageslicht, Vorraum sowie Kellerabteil, Parkplatz direkt vorm Haus, eigenen Wohnungs- (& Kellereingang), ca. 107m² Dachboden Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.349,- Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Optional: 31-42m² Kellerfläche mit privaten Eingang direkt über die Wohnung, als Lager oder Hobbyraum, mit Stromanschluss: Preis auf Anfrage Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energiekennzahl Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782623/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782627/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782628/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782626/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782629/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782630/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782638/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782642/full.jpg false GPGSWL 10531519 https://immo.sn.at/immobilien/private-helle-wohnung-mit-top-lage-und-107m2-dachboden-erstbezug-GPGSWL 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T19:04:30.497175Z 2026-01-15T19:04:30Z 2026-01-29T03:04:18Z 3100 St.Pölten 0 false 1399 0 true 5596 EUR false 98 4 1 2026 B Top Lage: Moderne private Gartenwohnung - Erstbezug Moderne private 98m² Wohnung mit Garten - ERSTBEZUG Nur rund 4 Radminuten vom Regierungsviertel St. Pölten entfernt! Die 4-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 98m². Sie liegt in einem Mehrparteienhaus mit fünf Wohneinheiten in privater Siedlungslage. Etwa 3 Gehminuten entfernt liegt die Traisen sowie ein Spielplatz, die eine naturnahe erholsame Umgebung bieten. Raumprogramm Wohnbereich mit moderner geräumiger Einbauküche mit Kochinsel, Markengeräten und Barplatte, 3 (Schlaf-)Zimmer, Bad mit Eckbadewanne und Dusche, WC, Vorraum und Abstellraum sowie Kellerabteil, 22,49m² Garten und Terrasse, kostenfreien Parkplatz direkt vorm Haus, Beheizung/Warmwasseraufbereitung Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Vertragskonditionen Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren, eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten Monatsmiete brutto (inkl. Betriebskosten): € 1.399,- Miete ist exkl. Heizung/Strom/Warmwasser Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energiekennzahl Heizwärmebedarf (HWB) von 39,6 kWh/m2. Besichtigung/Kontakt Bitte nehmen Sie mit Frau Sonnleitner über Nachricht oder telefonisch unter ‭0660 9589084‬ Kontakt auf. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100782221/full.jpg false GPGRD3 10531439 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-moderne-private-gartenwohnung-erstbezug-GPGRD3 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T17:04:23.583779Z 2026-01-15T17:04:23Z 2026-01-29T03:04:17Z 4470 Enns Bahnhofstraße 13 2 2 false 600 0 false 2700 EUR false 58 3 1972 C Moderne und renovierte 3-Zimmer Wohnung in Enns zu vermieten Zum Mieten steht eine top gepflegte, frisch renovierte Wohnung mit rund 57,85 m² Wohnfläche, einem Balkon (ca. 4 m²), Kellerabteil (ca. 10 m²) und einem PKW-Freiparkplatz (ca. 12,5 m²). 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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723159/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723162/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723163/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723164/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723165/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723166/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723167/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723168/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723216/full.jpg true GPGRCZ 10531434 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-und-renovierte-3-zimmer-wohnung-in-enns-zu-vermieten-GPGRCZ 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T17:04:23.391498Z 2026-01-15T17:04:23Z 2026-01-29T03:04:17Z 3653 Weiten Mollendorf 17 false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Kleiner Bauernhof Liebevoller Bauernhof mit gut erhaltener alter Handwerkskunst, wie man sie selten noch findet. Geschlossener Innenhof mit Wohngebäude, Tenn, Scheune und Stallgebäude. Obstgarten ca. 800 m² und Gartenscheune. Ein Traum für jene, die viel Platz für ihr Hobby oder Beruf benötigen. Tierhaltung möglich. Bei Bedarf kann auch ein idyllisches Wiesen (3.182 m²)-Waldgrundstück (61.408 m²) dazu erworben werden. Tenn - Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659242/full.jpg Strassenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659244/full.jpg Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662940/full.jpg Hof Areal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100659245/full.jpg true GPGR54 10531416 https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-bauernhof-GPGR54 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T16:34:38.93125Z 2026-01-15T16:34:38Z 2026-01-29T03:04:16Z 6020 Innsbruck Mitterweg 87 false 750 0 true EUR false 17 1 Kleingarconniere für Einzelperson Mitterweg 87 (Top 80) Im Mitterweg 87 gelangt ab sofort eine kleine Garconniere zur Vermietung. Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Nähe des MPreis und Apotheke Mitterweg und zeichnet sich durch eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher zum täglichen Leben gehörender Geschäfte aus. Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Auf einen Blick: - Vorraum - Badezimmer - Wohnraum mit Kochzeile Miete inkl. BK pauschal €750,- KAUTION 3 Monatsmieten Vertragsdauer 3 Jahre Maklerhonorar keines Vertragskosten 750 € inkl. UST Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100816157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100816158/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100816159/full.jpg true GPGR53 10531419 https://immo.sn.at/immobilien/kleingarconniere-fuer-einzelperson-mitterweg-87-top-80-GPGR53 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T16:34:38.05652Z 2026-01-15T16:34:38Z 2026-01-29T05:34:20Z 4970 Eitzing 2 false 560000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 5 380 1 2020 INVESTOREN AUFGEPASST - LUXURIÖSE DOPPLEHAUSHÄLFTE Wunderschöne Doppelhaushälfte eingebettet in einer gemütlichen, kleinen Siedlung und dennoch Ausblick und äußerst ruhige Lage. Innen und außen sehr exklusiv ausgestattet mit allen Extras, die man sich vorstellen kann. false GPGQY7 10531163 https://immo.sn.at/immobilien/investoren-aufgepasst-luxurioese-dopplehaushaelfte-GPGQY7 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T15:34:38.497457Z 2026-01-15T15:34:38Z 2026-01-29T03:04:16Z 1110 Wien Koblicekgasse 2-8 false 500 0 true EUR false 70 2 Wiener Wohnen - Gemeindewohnung im 11.Bezirk - Weitergabe ab ca. März 2026- ca. 70qm2 Bitte keine Anfragen, wenn nicht die Voraussetzung für eine Weitergabe dieser Gemeindewohnung gegeben sind (Mind. 2 Personen - Bereit eine Ablöse für den Bestand zu bezahlen - Vormerkschein oder Ticket bei Wiener Wohnen oder zumindest die Voraussetzung für den Erhalt eines Tickets bei Wr. Wohnen). Der Mietpreis wird seitens von Wr. Wohnen neu festgesetzt. Der angegebene Mietpreis ist lediglich symbolisch zu betrachten - Der bisherige Mietpreis war ungefähr 380€. Geboten wird die Weitergabe einer möblierten Gemeindewohnung in Wien 11 ab ca. März 2026. Die Wohnung bestehend aus einem Vorraum, Bad, Wc, Küche sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem verglasten Balkon kann nach Abschluss der Verlassenschaft übergeben werden. Die Wohnung ist mit Laminat/Parkettböden ausgelegt, eine Einbauküche sowie maßgefertigten Wohnzimmerschränke sind vorhanden. Eine Barablöse des Bestandes nach Vereinbarung. Ferner besteht dzt. noch ein eigener Abstellplatz vor dem Haus. 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Die Wohnung verfügt über ca. 56,2 m² Wohnfläche. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, WC separat. Eine Küche ist aktuell nicht eingebaut, wodurch individuelle Gestaltung möglich ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776421/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776416/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776413/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776414/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776410/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776411/full.jpg WC getrennt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776420/full.jpg Flur / Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776417/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776418/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776419/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776423/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776422/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776415/full.jpg Außenansicht Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776412/full.jpg Aussicht Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776458/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776395/full.jpg true GPGK78 10531007 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-modernisierte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GPGK78 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T13:34:31.995876Z 2026-01-15T13:34:31Z 2026-01-29T05:34:20Z 2500 Baden Emil-Kraft-Gasse 13 2 6 false 349000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 88 3 1976 C Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen! Zum Verkauf gelangt eine komplett renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Baden bei Wien. Die Wohnung verfügt über 88 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung sowie ihre südwestseitige Ausrichtung, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgt. Besonders hervorzuheben ist die verbaute und in den Wohnraum integrierte Loggia, die ein offenes und modernes Wohngefühl schafft. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Objekt in neuwertigem Zustand und steht für den Erstbezug nach Renovierung bereit. Raumaufteilung: •Vorraum •Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Loggia •Zwei weitere Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice) •Küche •Badezimmer •WC separat •Abstellraum Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt komfortabel über Fernwärme, sodass weder ein störendes Wandgerät vorhanden ist, noch weitere Kosten für Wartung, etc. anfallen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100781574/full.jpg true GPGK77 10531015 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-3-zimmer-wohnung-zum-wohlfuehlen-GPGK77 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T13:34:31.66933Z 2026-01-15T13:34:31Z 2026-01-29T05:34:20Z 6020 Innsbruck Andechsstraße 30 0 false 75 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 3 3 Lagerräume in verschiedenen Größen Sie benötigen dringend mehr Platz für Ihren privaten oder gewerblichen Lagerbedarf? Zwischenlager für Ihren Umzug gesucht? Mehr Stauraum für Ihre Sammlung erforderlich? Aktenlager benötigt? Ersatzteile und Reifen unterstellen? Bei uns können Sie alle Dinge, die Sie lieben oder einfach lagern müssen, günstig selbst lagern. Parkmöglichkeit direkt vor den Eingängen! Lagerabteile von 1,5m² bis 10,7m² mit ca. 2,4m Raumhöhe 1,5m² bis 4,8m² mit ca. 3,6m Raumhöhe Andechsstraße 30 6020 Innsbruck image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99528834/full.jpg true GPGB4W 10530903 https://immo.sn.at/immobilien/lagerraeume-in-verschiedenen-groessen-GPGB4W 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T12:34:46.200191Z 2026-01-15T12:34:46Z 2026-01-29T03:04:17Z 3710 Radlbrunn 2 false 499000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 246 8 2655 1975 Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus am Waldrand von Radlbrunn - Provisionsfrei Natur, Raum & Lebensqualität – Großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Schwimmteich am Waldrand von Radlbrunn Inmitten der sanften Hügellandschaft des Weinviertels liegt Radlbrunn – ein idyllisches Dorf, das für seine Ruhe, Naturverbundenheit und lebendige Dorfgemeinschaft geschätzt wird. Am Rande dieses charmanten Ortes – auf einem sonnigen, 2.655m² großen Eckgrundstück direkt am Waldrand – befindet sich dieses 1975 errichtete und in den Jahren 1993 bis 1996 adaptierte und erweiterte großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 246 m² auf zwei Etagen. Die beiden Geschosse können sowohl als eine Einheit genutzt werden oder als zwei getrennte Wohneinheiten, je nach individuellem Bedarf – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Beide Ebenen sind vom zentralen Stiegenhaus aus begehbar, Bad und Klo sowie Küchenanschlüsse in beiden Stockwerken vorhanden. Der weitläufige Garten mit seinem gepflegten Grün, altem Baumbestand und natürlichem Schwimmteich bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenfreude – ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Die Liegenschaft überzeugt auch funktional: * Vollunterkellert, mit sehr viel Stauraum und einem extra Erdkeller zur Vorratshaltung. Ein (nicht fertiggestellter) Schutzraum ist auch vorhanden. * Keller auch vom Garten aus begeh- und befahrbar – perfekt für Werkstätten, Lagerräume oder zusätzliche Nutzflächen. * Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, sowie ein Carport mit 3 Autostellplätzen und einer zusätzlichen Fahrradgarage * Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche – ideal für Werkstatt, Atelier oder Hobbyräume * Eine Montagegrube bietet weitere praktische Möglichkeiten * Balkon und großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne * Großzügig und liebevoll angelegter Schwimmteich mit gemütlichem Lärchenholzsteg * Ein Bohrbrunnen im Garten sorgt für eine zusätzliche Wasserversorgung * Eine Photovoltaikanlage (5,3 kWP) sowie eine Solaranlage für Warmwasseraufbereitung unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses und helfen dabei Betriebskosten zu sparen Im Inneren erwarten Sie ebenso zahlreiche Annehmlichkeiten: * Ein behaglicher Kachelofen sorgt für wohlige Wärme * Eine Infrarotkabine im Keller lädt zum Entspannen ein * Die großzügigen Räume wirken offen und einladend, mit viel Platz für persönliche Entfaltung und entspannte Wohnatmosphäre. * Große Fenster lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und bieten schöne Ausblicke ins Grüne – so entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre im ganzen Haus. Dieses Zuhause bietet nicht nur Raum für Individualität und Visionen, sondern auch die ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99795070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99793363/full.jpg false GPGB4V 10530871 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-ein-oder-zweifamilienhaus-am-waldrand-von-radlbrunn-provisionsfrei-GPGB4V 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T12:34:46.199937Z 2026-01-15T12:34:46Z 2026-01-29T03:04:16Z 8850 Murau Anna - Neumann - Straße 26 3 false 645000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 325 12 409 1400 E Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal im Zentrum von Murau - Steiermark - Österreich Beschreibung: Das renovierte Mehrfamilienhaus mit Garten und zwei separaten Zugängen befindet sich in der Anna – Neumann - Straße 26 in 8850 Murau – Steiermark. Das Gebäude wurde vor ca. 15 Jahren komplett saniert und an die Fernwärme angeschlossen. Das im Erdgeschoss befindliche Geschäftslokal wurde mit einer Wand und Fußbodenheizung ausgestattet – sämtliche Wohnräume verfügen über Heizkörper (Fernwärme) und zum Teil zusätzlich auch über Holzöfen, welche noch in Funktion sind. Aufteilung: Im Erdgeschoss (Eingang in der Anna-Neumann - Straße) befindet sich das Geschäftslokal mit Innenhof. Dieser Innenhof ist mit einem Gitterrostboden (Edelstahl) über die sichtbaren Felsformationen ausgelegt. Über diesen Innenhof erschließt sich ein Weinkeller, in dem sich auch der Fernwärmeanschluss und die Verteilung für das Gebäude befindet. Über diesen Zugang kommt man sowohl in das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit Arkadengang sowie einem Garten / Innenhof. Bestehend aus einer voll eingerichteten Küche mit Essplatz (möbliert), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und einem Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Zudem noch Bad, WC und eine Speisekammer. Der Garten wird durch eine überdachte Freifläche mit offenem Kamin begrenzt. Über den Garten gelangt man über eine Freitreppe in die Werkstatt und über den Arkadengang zum Ausgang bzw. Eingang „Kirchgasse“. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Stadtpfarrkirche. Das 2. Obergeschoss mit zwei Wohnungen erreicht man einerseits über die innere Erschließung und andererseits über den Eingang Kirchgasse. Auch diese beiden Wohnungen sind möbliert und verfügen neben diversen Wohnräumen über jeweils ein eigenes Bad mit WC. Diese beiden Wohnungen können sehr leicht in eine Wohnungseinheit zusammengelegt werden. Im 2. Oberschoss befindet sich auch der Aufgang in das Dachgeschoss, welches zurzeit leer steht und ausgebaut werden könnte. Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98599937/full.jpg Ansicht 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/98599938/full.jpg Ansicht 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772386/full.jpg Eingang - EG + Geschäftslokal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772387/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772388/full.jpg Geschäftslokal 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772389/full.jpg Geschäftslokal 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772390/full.jpg Eingang EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772391/full.jpg Heizraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772392/full.jpg Weinkeller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772393/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772394/full.jpg Garten 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772395/full.jpg Garten 02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772396/full.jpg Überdachter Freibereich 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772397/full.jpg Überdachter Freibereich 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772398/full.jpg Luftbild 01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772399/full.jpg Luftbild 02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772400/full.jpg Zugang W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772403/full.jpg Aufgang Intern W2 + W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772407/full.jpg Eingang W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772405/full.jpg Abstellraum W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772401/full.jpg Küche W1_01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772408/full.jpg Küche W1_02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772409/full.jpg Küche W1_03 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772410/full.jpg Schlafzimmer W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772411/full.jpg Schrankraum W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772412/full.jpg Bad+WC W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772404/full.jpg Vorraum W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772413/full.jpg Wohnzimmer W1_01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772414/full.jpg Wohnzimmer W1_02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772415/full.jpg Wohnzimmer W1_03 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772416/full.jpg Atelier W1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772402/full.jpg Zugang OG2 W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772423/full.jpg Speis W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772417/full.jpg Küche W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772420/full.jpg Kinderzimmer W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772419/full.jpg Schlafzimmer W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772421/full.jpg Wohnzimmer W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772422/full.jpg Bad+WC W2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772418/full.jpg Vorraum W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772427/full.jpg Küche W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772426/full.jpg Wohnraum W3_01 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772428/full.jpg Wohnraum W3_02 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772435/full.jpg Gästezimmer W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772406/full.jpg Bad+WC W3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772424/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590667.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530053.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530054.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1530055.pdf true GPG7XS 10530525 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-geschaeftslokal-im-zentrum-von-murau-steiermark-oesterreich-GPG7XS 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T10:06:45.913756Z 2026-01-15T10:06:45Z 2026-01-29T03:04:17Z 4722 Peuerbach Margaretenberg 15 2 false 2400000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 419 8 1132 1 2024 A+ weitgehend autark - sonnige Aussichtslage - Vieeeel Platz grosses Einfamilienhaus Stahlbeton massiv mit Panorama Aussicht und vielen Extras: € 2 400 000.- Räumlichkeiten: - Baugrund gesamt, 1132 m². Hanglage - etwa 419 m² beheizte Wohnfläche auf 2 Etagen. - etwa 153 m² Quadratmeter Garage, Kellerraum, Gartengeräteraum. - 4 Garagenstellplätze. - 4 Stellplätze in Zufahrt vor Garage (Rangierbetrieb). - 1 Stellplatz neben Garage. - 2 Einbauküchen ohne Geräte. - 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 4 Badezimmer, 2 Badewannen, 6 Toiletten, 1 Heimkinoraum mit kleiner separater Teeküche sowie schallgedämmter Tür. Erdgeschoss: - ebenerdiger Eingang ohne Eingangsstufe (Rollstuhl) - Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Lift. - 2 verbundene Wohnbereiche mit großen Fensterfronten. - 1 Lichtdurchflutete Wohnzimmerküche mit Panoramaausblick, Einbauküche (ohne Geräte) - 1 kleines Schlafzimmer mit Aussicht - 1 Badezimmer mit Toilette und Badewanne, Duschtasse vorhanden, ohne Kabine. - 1 Wohnzimmer (Aussicht) mit wasserführenden Kaminofen. - 1 Arbeitszimmer mit toller Aussicht. - 1 zusätzliche Küche mit Kamin zum Anschluss eines Holz- Kochherdes. Einbauküche eingerichtet, ohne Küchengeräte. - 1 separate Etagentoilette (mit Urinal). - 1 Terasse (Beton, Wärmedämmung,belagsfertig, überdacht. - Lifteingang. Gartengeschoss: - 1 Technikraum - 3 Schlafzimmer mit Aussicht - 3 Badezimmer davon eines mit Badewanne, Duschtassen vorhanden, jedoch ohne Kabine. - 3 separate Toiletten (davon 2 mit Urinal) - 1 Heimkinoraum mit schalldämmender Tür und Nebenraum (Teeküche) - 1 grosser Kellerraum - 1 Gartengeräteraum - Terasse zum Garten (Beton Belagsfertig), überdacht. - Lifteingang unten --------------------------- Allgemeines: - sonnendurchflutete Süd-Südwest Hanglage Panoramaaussicht ins Hügelland, bei geeignetem Wetter bis in die Alpen. - Stahlbeton Bauweise aller tragenden Wände. - Flachdach mit Überstand und Gefälledämmung. - TV-Steckdosen verkabelt nach aussen. (lose Enden) - LAN Ethernet Steckdosen in allen Schlafzimmern, Wohnzimmern, Arbeitszimmer, Heimkinoraum und Technikraum. Sicherheit: - Eingangstüren RC3 Sicherheitsstandard. Fenster in Anlehnung an RC3 jedoch unzertifiziert, da zusätzlich schwerere Verglasung, durchbruchshemmend nach DIN EN 356 Widerstandsklasse P6B. Glasbruchmelder und Öffnungskontakte bereits integriert, daher Anschluss einer kabelgebundenen Alarmanlage möglich. Leerverrohrungen zum Technikraum sind vorhanden. - Elektrischer Sonnenschutz aussen, bedienbar per Funkschalter mit Timerfunktion (kein BUS System). -- Dezentrale Wohnraumlüftung in allen Schlafzimmern und im Heimkinoraum. Regenwasserzisterne 10 000 Liter für Toilettenspülungen und Gartenbewässerung. Grundfoss Abwasserhebeanlage für das Gartengeschoss. Tiefenbohrung (360m) für OCHSNER Fussbodenheizungs- Erdwärmepumpe.-HAUTEC - Warmwasser Heizungsrücklauf- Wärmepumpe. -2 wasserführende Kaminöfen (je 14 KW max) zum Beheizen des ganzen Wohnbereichs ergänzend zur Wärmepumpe. Innenüren sind teilweise mit automatisch absenkbaren "Schürzen" versehen zur Verhinderung von Zugluft und Schallbrücken. Grosse Stützmauer im Aussengelände (Hanglage) mit installierten PV- Modulen (15 kwp) auf Wintersonne (steiler, als üblich) ausgerichtet. Dadurch bei Schnee fast selbstreinigend. Von oben leicht zugänglich zur Schneebefreiung, falls nötig. Wechselrichter und evtl. Stromspeicher für Inselbetrieb nicht vorhanden. jedoch technisch vorbereitet. Personenlift, schwellenfrei, TÜV abgenommen. Suchbegriffe: zwei wasserführende Kaminöfen Inselbetrieb Inselanlage vorbereitet Urinal teilweise barrierefrei. Aufzug Lift Fahrstuhl Beton massiv aller tragenden Wände Flachdach Zisterne für Toiletten und Gartenbewässerung zwei Terassen Photovoltaik Module Sicherheit Fassade talseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100103989/full.jpg Aussentreppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100103990/full.jpg Gartengeschoss Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107142/full.jpg Terrasse Gartengeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107144/full.jpg Aussicht Gartengeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107143/full.jpg Aussentreppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107148/full.jpg Strassenansicht halbseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107150/full.jpg 4-fach-Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128737/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107153/full.jpg Küche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107151/full.jpg Wohnküche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107155/full.jpg Aussicht Gartengeschoss 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107146/full.jpg Aussicht Gartengeschoss 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107147/full.jpg Badezimmer OG a image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107156/full.jpg Badezimmer OG b image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107157/full.jpg Wohnküche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107158/full.jpg PV-Module Wartungsweg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107240/full.jpg Aussicht OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107159/full.jpg Aussicht OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107161/full.jpg Aussentreppe vibrationsarm image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107160/full.jpg wasserführender Kaminofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107162/full.jpg Warmwasser Wärmepumpe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107164/full.jpg Zysternen Wasserpumpe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107165/full.jpg Heizungs-Wärmepumpe Puffertank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107167/full.jpg Innentreppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107168/full.jpg Master-Bedroom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107170/full.jpg Badezimmer zum Master-Bedroom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107171/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107172/full.jpg Toilette zum Master-Bedroom image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107173/full.jpg Keller Werkraum a) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107174/full.jpg Keller-Werkraum b) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107176/full.jpg Vorraum Gartengeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107177/full.jpg Arbeitszimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107180/full.jpg Fahrstuhl Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107181/full.jpg Aussicht Wohnküche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107182/full.jpg Fernansicht gezoomt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100107183/full.jpg 3d-Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128833/full.jpg 3d-Grundriss-Gartengeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128834/full.jpg Exposé application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573940.pdf true GPG7S5 10530487 https://immo.sn.at/immobilien/weitgehend-autark-sonnige-aussichtslage-vieeeel-platz-GPG7S5 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T09:36:59.176528Z 2026-01-15T09:36:59Z 2026-01-29T03:04:17Z 1130 Wien 1 2 false 1290 0 true EUR false 78 2 1913 E Edel ! Optimale Infrastruktur in Ober St.Veit, mit optionalem Atelier Die vollmöblierte Wohnung (78 m²) liegt südseitig im 1. Stock eines edlen Jugendstilhauses. Vom sonnigen Balkon blickt man auf den gegenüberliegenden Park und den Wiener Wald. Die moderne Küche ist komplett eingerichtet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678987/full.jpg false GPG7NW 10530429 https://immo.sn.at/immobilien/edel-optimale-infrastruktur-in-ober-st-veit-mit-optionalem-atelier-GPG7NW 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T09:06:11.475742Z 2026-01-15T09:06:11Z 2026-01-29T03:04:16Z 1130 Wien Feldkellergasse 16 3 false 670 0 false EUR false 31.21 1 2025 B Ideal für Studierende und Singles: Modernes, komfortables Wohnen in grüner Lage des 13. Bezirks Zur Vermietung steht eine modern ausgestattete Neubauwohnung mit Schlafnische, großzügigem Wohnküchenbereich sowie einem voll ausgestatteten Badezimmer. Die Wohnhausanlage wurde 2025 errichtet und überzeugt durch die Verwendung hochwertiger, umweltfreundlicher Materialien. Helle, lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende Aussicht sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Titelbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780337/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780333/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780334/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780336/full.jpg Schlafbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780335/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780302/full.jpg Aufzug & Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780303/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780304/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780305/full.jpg Grundriss - Top 5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780353/full.jpg true GPG7NX 10530451 https://immo.sn.at/immobilien/ideal-fuer-studierende-und-singles-modernes-komfortables-wohnen-in-gruener-lage-des-13-bezirks-GPG7NX 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T09:06:11.475775Z 2026-01-15T09:06:11Z 2026-01-29T03:04:17Z 1130 Wien Feldkellergasse 16 3 false 670 0 false EUR false 31.21 1 2025 B Perfekt für Studenten & Singles: Modern & komfortabel in Grünlage des 13. Bezirks! Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafnische, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und eine schöne Aussicht. Der lichtdurchfluteter Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich eine gemütliche und von der Wohnküche abgetrennte Schlafnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780464/full.jpg Wohnbereich - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755970/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100645314/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100212597/full.jpg Aufzug & Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100212601/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100212598/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100212600/full.jpg Grundriss - Top 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755989/full.jpg true GPG7NY 10530444 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-studenten-singles-modern-komfortabel-in-gruenlage-des-13-bezirks-GPG7NY 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T09:06:11.366154Z 2026-01-15T09:06:11Z 2026-01-29T03:04:15Z 1130 Wien Feldkellergasse 16 4 false 980 0 false EUR false 40.58 2 2025 B Stillvolle & moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Ausblick in 1130 Wien. Erstbezug! Zur Vermietung gelangt diese moderne Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und ein schöner Grünblick. Ein großzügiger Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Die bodentiefe Verglassung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Angrenzend befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedinten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung und Betonkühlaktivierung ausgestattet. Küche&EssbereichVisualisierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780482/full.jpg Wohnzimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100644240/full.jpg Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780483/full.jpg Schlafzimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100644239/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263146/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263147/full.jpg Aufzug & Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263149/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263150/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100263151/full.jpg Grundriss - Top 14 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100330968/full.jpg true GPG5R5 10530420 https://immo.sn.at/immobilien/stillvolle-moderne-2-zimmer-neubauwohnung-mit-ausblick-in-1130-wien-erstbezug-GPG5R5 2026-01-15 2026-01-29 2026-01-15T08:34:04.176266Z 2026-01-15T08:34:04Z 2026-01-29T04:04:38Z 7223 Sieggraben false 335000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 7 2163 1 1930 Einfamilienhaus mit großem Grundstück & großer Halle zu verkaufen Einfamilienhaus im schönen Burgenland zu verkaufen. In der schönen Naturpark Gemeinde Sieggraben befindet sich das 2163m² große Grundstück. Das Haus wurde in den 1930er Jahren errichtet, immer wieder adaptiert und fürsorglich in Schuss gehalten. Ebenso befinden sich auf dem Grundstück sanierte Nebengebäude und eine große sanierte Halle. > Haupthaus ca.90m² besteht aus: Vorraum 7.92m² Küche 13.14m² Schlafzimmer 16.05m² Wohnzimmer 16.01m² Badezimmer 5.3m² Zimmer 1 16.09m² Zimmer 2 11.08m² Voll Unterkellert mit Gewölbe Dachboden mit Möglichkeit zum ausbauen sowie beim Nebengebäude auch. Keller mit separatem Eingang Beheizt wird das Haus mit einer wohlig warmen Holzheizung. Nebengebäude errichtet 1948 Waschküche/ Waschraum 9.82m² Raum 1 24.15m² Garage 18.77m² Raum 2 25.80m² Halle errichtet 1978 149.76m² (Starkstrom vorhanden+ 2 große Einfahrtstore) Die Umgebung lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren gehen in der schönen Natur ein. Oder einfach den eigenen Garten mit vielen Blumen, Grünfläche und Obstbäumen genießen. (Kirschen,Äpfel, Birne, Zwetschge, Pfirsich sowie Nussbäume alles am eigenen Grund) Die große Halle sowie das große Nebengebäude bieten sehr viel Platz um sich entfalten zu können. Ob als Hobbywerkstatt, Garage, zum vermieten oder für Ihre eigene Firma, hier ist alles möglich. Bei Interesse oder Fragen können Sie mich gerne kontaktieren. Lage: Arzt mit Hausapotheke, Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, Schule sowie ein Kindergarten sind im Ort alle in Fußnähe oder aber auch in der nahen Umgebung zu finden. Wiener Neustadt, Eisenstadt und Oberpullendorf sind in ca. 20-30 Minuten erreichbar wo sich auch Spitäler befinden. Die Stadtgrenze Wien ist in ca. 45 Minuten zu erreichen, Mattersburg in 10 Minuten. Auffahrt der S31 direkt in Sieggraben. Ebenso gibt es sehr gute Bus Verbindung nach Wien. Freizeitangebote in der nahen Umgebung (10 bis 30 Minuten entfernt) > entdecke Burgenlands Schlösser, Burgen und Ruinen > für eine Abkühlung sorgen Sonnensee, Stausee, Neusiedlersee, Naturbadeteiche und Schwimmbäder > für Spaß für die ganze Familie sorgt der Familypark > Entspannung findet man in den zahlreichen Thermen im Burgenland und vieles mehr,.. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847882/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847866/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99847885/full.jpg false GPFVKV 10529820 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-grosser-halle-zu-verkaufen-GPFVKV 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T21:34:39.00605Z 2026-01-14T21:34:39Z 2026-01-29T03:04:16Z 6330 Kufstein false 850 0 true EUR false 24 1 Wohnung Kufstein Zentrum Urbanes Smart-Living: Erstbezug mit höchster Flexibilität Vergessen Sie klassische Raumgrenzen. Dieses voll möblierte Apartment definiert modernes Wohnen neu und passt sich exakt dem jeweiligen Bedarf an. Das Herzstück ist ein innovatives Raumkonzept, das sich ideal für eine Person eignet, aber jederzeit die komfortable Unterbringung einer zweiten Person ermöglicht. Dank eines blickdichten, stilvollen Vorhangsystems lässt sich der Bereich im Handumdrehen strukturieren, um maximale Privatsphäre bei gemeinsamer Nutzung der modernen Infrastruktur zu garantieren. Die lichtdurchflutete Einheit besticht durch ihr hochwertiges, fabrikneues Interieur, das speziell für den unkomplizierten Lifestyle von Studierenden und Berufstätigen ausgewählt wurde. Ein privater Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen freien Blick in den gepflegten Garten des Innenhofs sowie auf das beeindruckende Kufsteiner Bergmassiv. Die Vorteile kompakt: Neuzustand: Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Plug & Play: Komplett möbliert inklusive ausgestatteter Küche (Geschirr, Geräte) und TV-Bildschirm. Freiraum: Gemeinschaftsbalkon mit Bergblick als Rückzugsort. Struktur: Harmonisches Zusammenleben durch getrennte Wohnbereiche bei gemeinsamer Bad- und Balkonnutzung. Flexibilität: Passend für Singles, Paare oder Studenten-WGs. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778864/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778866/full.jpg false GPFT9D 10529804 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-kufstein-zentrum-GPFT9D 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T20:34:24.315227Z 2026-01-14T20:34:24Z 2026-01-29T03:04:15Z 6063 Rum 4 4 false 920000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 101.5 4 2004 Tolle 4 Zimmer Maisonette Wohnung 4 Zi Maisonettewohnung, offene Wohnküche/WZ mit Kochinsel, AR, VZ, 3 SZ, Zutritt zur 75qm großen Terrasse m.Wasseranschluß von jedem Raum, Außenjalousien, Insektenschutz, Panoramablick. Die Wohnung kann teilmöbiliert übernommen werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765902/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765903/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765911/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765919/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100789671/full.jpg false GPFLMX 10529800 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-4-zimmer-maisonette-wohnung-GPFLMX 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T20:04:11.292271Z 2026-01-14T20:04:11Z 2026-01-29T05:34:20Z 5020 SALZBURG 0 5 false 243000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 41.19 2 1964 C Sehr ruhig gelegene Wohnung Nähe Finanzamt Traumlage in Salzburg – Moderne 2‑Zimmer‑Wohnung mit Loggia in Parsch (KG Aigen), provisionsfrei! Sie suchen eine helle, ruhig gelegene und sofort bezugsfertige Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs? Diese charmante 2‑Zimmer‑Wohnung im Stadtteil Parsch verbindet perfekte Lage mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Ideal für Singles, Paare oder als Wertanlage! 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Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100336822/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100336824/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100336826/full.jpg Raum Untergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337084/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578897.pdf Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578895.pdf true GPFHCM 10529525 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmerwohnung-mit-garten-top-1-GPFHCM 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T16:04:03.945434Z 2026-01-14T16:04:03Z 2026-01-29T03:04:16Z 8393 Szentgyörgyvár false 220000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 13000 Schöne Aussicht bei Balaton 10 Minute von Balaton, auf dem Berg mit wunderbare Aussicht. 10 Minuten von Thermalwassermöglichkeiten in der Umgebung. Ohne Nachbarnen, mit privatem Wasser und privat Strom aus der Sonne. Mehrere Gebäude, Nebenräumen, usw. Das Haus wurde nach traditionalen Materialen gebaut, wie Lehm, Holz, ohe Zement, Purschaum! Wir leben hier mit 2 kleinem Kinder, aber wir möchten ein grosseres Haus, aber kleineren Garten, nicht so weit....Wir sind Privatanbieter, kein Makler. Wir sprechen Deutsch und Englisch auch. Mitte 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777710/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777708/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777709/full.jpg Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777703/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777752/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777756/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777767/full.jpg Haus 1 im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777813/full.jpg Haus1 im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777816/full.jpg Haus 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100777824/full.jpg false GPFH9F 10529500 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-aussicht-bei-balaton-GPFH9F 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T15:34:19.323862Z 2026-01-14T15:34:19Z 2026-01-29T03:04:15Z 9871 Seeboden am Millstätter See false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1103 Schöner Baugrund in Seeboden zu verkaufen Das ebene Grundstück befindet sich auf der Dobra in Seeboden am Millstätter See. Es liegt in einer sehr angenehmen, sonnigen und ruhigen Wohngegend. Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Das Ortszentrum und Millstätter See befinden sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100562519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100562521/full.jpg false GPFH7G 10529468 https://immo.sn.at/immobilien/schoener-baugrund-in-seeboden-zu-verkaufen-GPFH7G 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T15:04:28.860986Z 2026-01-14T15:04:28Z 2026-01-29T03:04:16Z 3650 Pöggstall false 110000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 8 Hektar Wald auf 2 Parzellen im Waldviertel 2 Parzellen Wald mit jeweils ca. 4 Hektar, beide Parzellen liegen am Nordhang und sind gepflegt und durchforstet. Baumbestand hauptsächlich Fichte, Tanne und Föhre. 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Die maßgefertigte Tischlerküche ist mit Miele- und Boschgeräten sowie einer Stein-Arbeitsplatte ausgestattet. Zwei großzügige Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus sowie ein Zugang zum Garten, wo auch ein Gartenhaus vorhanden ist. Die Terrasse verfügt über eine Markise und Außenbeleuchtung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776594/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776595/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776596/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776598/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100776606/full.jpg true GPDVDR 10529128 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-eckreihenhaus-bj-2014-zu-vermieten-GPDVDR 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T11:33:55.714518Z 2026-01-14T11:33:55Z 2026-01-29T05:34:20Z 1130 Wien Feldkellergasse 16 3 false 700 0 false EUR false 31.21 1 2025 B Modernes Wohnen im kompakten Format – ideal für Studierende oder Singles. 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/407595/ Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafnische, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und eine schöne Aussicht. Der lichtdurchfluteter Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich eine gemütliche und von der Wohnküche abgetrennte Schlafnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780494/full.jpg Trennbereich / Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100584207/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571320/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571323/full.jpg Wohnbereich - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755695/full.jpg Schlafniesche - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755694/full.jpg Badezimmer - KI generiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605856/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571325/full.jpg Aufzug & Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571324/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571326/full.jpg Grundriss Top 11 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571318/full.jpg true GPDP6C 10528983 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-wohnen-im-kompakten-format-ideal-fuer-studierende-oder-singles-GPDP6C 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T09:34:18.773925Z 2026-01-14T09:34:18Z 2026-01-29T03:04:15Z 2402 Maria-Ellend false 1550000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 438 12 2976 1 1974 G Außergewöhnliche Gewerbe- & Wohnliegenschaft in Bestlage am Nationalpark Donau-Auen Solche Immobilien sind eine Seltenheit: Dieses außergewöhnliche Anwesen beim Nationalpark Donau-Auen vereint eine erstklassige Lage, beeindruckende Grundstücksgröße von rund 2.976 m² und ein außergewöhnlich vielfältiges Nutzungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohneinheiten sowie umfangreiche Neben- und Nutzflächen. Als ehemaliger Landwirtschafts- und Weinbaubetrieb verfügt sie über eine große Maschinenhalle, geräumige Scheunen und weitere Nebengebäude. Zwei bestehende Lokale mit Gastroausstattung inklusive Profi-Edelstahlküche eröffnen zusätzliche gewerbliche Möglichkeiten – ideal für Mischkonzepte: Wohnen + Gewerbe + Veranstaltungen. Der besondere Charme historischer Elemente trifft auf großzügige, lichtdurchflutete Räume. Teile des Wohnbereichs wurden bereits renoviert, andere Bereiche bieten Raum für individuelle Gestaltung. Die weitläufigen Gasträume und Mehrzweckflächen eignen sich hervorragend für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder geschäftliche Nutzung. Das weitläufige Grundstück mit zusätzlicher Zufahrt/ Durchfahrtsmöglichkeit bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Küche und Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775627/full.jpg Hof vorne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775618/full.jpg Garten mit Altbaumbestand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775621/full.jpg Lokal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775623/full.jpg Große Maschinenhalle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775624/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100780164/full.jpg false GPDLSX 10528833 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliche-gewerbe-wohnliegenschaft-in-bestlage-am-nationalpark-donau-auen-GPDLSX 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T08:04:16.281515Z 2026-01-14T08:04:16Z 2026-01-29T03:04:15Z 6167 Neustift false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1000 Grosses Grundstück in Tourismusregion Verkaufe grosses Grundstück in Neustift im Stubaital! Tolle Lage in einer Tourismusregion! Perfekt für Ferienvermietung! Voll erschlossen und gewidmet. Widmung: Wohn- Mischgebiet Preis auf Anfrage! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772882/full.jpg false GPDLSY 10528830 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-grundstueck-in-tourismusregion-GPDLSY 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T08:04:16.281591Z 2026-01-14T08:04:16Z 2026-01-29T03:04:15Z 4911 Tumeltsham false 720000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 400 11 1500 1 2011 Mehrparteienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus) PRIVATVERKAUF Mehrparteienhaus mit großem Grundstück, Garagen & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Objektart: Mehrparteienhaus (Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus) Lage: Tumeltsham / Nähe Ried im Innkreis Grundstück: großzügig mit mehreren Gärten, Terrassen & Zufahrten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und vielseitig nutzbares Mehrparteienhaus, bestehend aus: - einem großzügigen Einfamilienhaus sowie - einem angrenzenden Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder als Anlageobjekt mit Vermietungspotenzial. Einfamilienhaus: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer Flur mit Gäste-WC Obergeschoss: 2 große Kinderzimmer Badezimmer mit WC Zugang zur großen Dachterrasse – ideal zum Entspannen Zusätzliche Flächen: 2 Garagen Abstellräume Nebengebäude mit: Garage Werkstatt großzügiger Dachboden Zweifamilienhaus(sanierter Altbau 2012 mit zwei großzügigen Wohnungen) Wohnung 1 – Erdgeschoss (teilunterkellert): Eigene Einfahrt und Garage Wohnzimmer mit großer, angrenzender Küche 1 Schlafzimmer 2 Kinderzimmer Bad mit WC Terrasse Teilweise unterkellert Wohnung 2 – Obergeschoss: Eigener Eingang Große Wohnküche 1 Schlafzimmer 3 Kinderzimmer Bad mit WC Großer Balkon Außenbereiche: Mehrere Gartenflächen mit viel Platz für Freizeit & Erholung Große Terrassen und Balkon Mehrere Zufahrten & Parkmöglichkeiten Einfamilienhaus + Zweifamilienhaus Ideal für Großfamilien oder Vermietung Mehrere Garagen & Nebengebäude Große Dachterrasse & Balkon Sehr gute Lage & Infrastruktur Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Tel.Nr +43 650 8114938 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774048/full.jpg false GPDLSV 10528817 https://immo.sn.at/immobilien/mehrparteienhaus-mit-vielseitigen-nutzungsmoeglichkeiten-einfamilienhaus-zweifamilienhaus-GPDLSV 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T08:04:15.680941Z 2026-01-14T08:04:15Z 2026-01-29T03:04:15Z 6971 Hard Rauholzstraße 16b 1 1 false 850 0 false 3600 EUR false 60 2 Schöne 2 Zimmer Wohnung in Hard Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohngebäudes und ist über ein offenes Stiegenhaus erreichbar (kein Lift vorhanden). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775108/full.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775110/full.jpg Bad mit Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775104/full.jpg Bad mit WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775105/full.jpg Schlafzimmer mit Schrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775106/full.jpg Loggia ca. 7,5m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775109/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775111/full.jpg TG Platz mit Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100775112/full.jpg true GPDLSW 10528829 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-2-zimmer-wohnung-in-hard-GPDLSW 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T08:04:15.680945Z 2026-01-14T08:04:15Z 2026-01-29T03:04:15Z 1150 Wien false 75000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 Lagerfläche in 1150 Wien: Zwei Einheiten nahe Lugner City 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/379715/ Zum Verkauf steht ein großes Lagerobjekt mit 2 seperaten Magazinen Keller 1 Dieser hat eine Fläche von ca. 115 m² und unterteilt sich in einen großen Raum mit ca 100 m² und 2 kleinere Räume. Hier ist der Zugang über das allgemeine Stiegenhaus möglich. (Wäre evtl nochmals in 2 Einheiten teilbar da es 2 Türen gibt) Der große Bereich wäre evtl auch Storage Abteile etc. geeignet. Keller 2 Dieser hat eine Größe von ca. 35 m² Hier ist der Zugang über eine Stiege vom Innenhof möglich. Es gibt auch einen zweiten Zugang vom Stiegenhaus aus. Jedes Magazin hat einen eigenen Stromzähler mit Steckdose welcher von uns kürzlich neu installiert wurde. Für beide Objekte wurden auch eigene Zähleruhren montiert. Die Objekte würden sich ebenfalls gut als Investition zum Vermieten eignen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit melden. Besichtigungen sind auf Anfrage gerne jederzeit möglich! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100118022/full.jpg false GPDB7D 10528641 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-in-1150-wien-zwei-einheiten-nahe-lugner-city-GPDB7D 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T01:04:26.104833Z 2026-01-14T01:04:26Z 2026-01-29T03:04:15Z 1230 Wien 0 false 601 0 false 2350 EUR false 49.53 2 Ruhige 2-Zimmer Wohnung in Liesing - Ihre Chance! In einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks befindet sich diese gemütliche und gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 50 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, kombiniert mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung. Auf einen Blick: - kompaktes Vorzimmer - gemütliches Wohnzimmer - bereits eingebaute Küche - Badezimmer mit Dusche - separates WC - ruhiges Schlafzimmer Übersicht Miete: - Hauptmietzins: € 600,94 - Betriebskosten: € 99,06 - Umsatzsteuer: € 70,00 Gesamtmietzins: € 770,00 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774992/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774991/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590648.pdf false GPDB7F 10528600 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmer-wohnung-in-liesing-ihre-chance-GPDB7F 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T01:04:26.104837Z 2026-01-14T01:04:26Z 2026-01-29T03:04:16Z 3133 Traismauer Tullner Straße 35 2 false 380000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100.42 4 700 1 2015 MASSIVBAU EINFAMILIENHAUS Schönes Massivbauweise Einfamilienhaus in Gemeinlebarn zu verkaufen. Baujahr 2014 Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmern 1 Wohnzimmer mit Essbereich 1 Küche mit Einbaugeräten und ein kleines Speis (derzeit Warmwasser Kombipuffer abgestellt) Des weiteren hat das Haus 1 Abstellraum und einen Wäscheraum. Durchs Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse. Das Haus hat auch einen Obergeschoss das teils ausgebaut wurde. (ca. 130 m2 Potenzielle Wohnraum) Zentrale Heizung und Warmwasser aufbereitung durch ein Pelletsoffen im Wohnzimmer. (ca.2-2,5 Tonne Verbrauch letzte 2 Winter) Zusätzlich ein Elektroboiler für Sommerzeit Zentrale Satelliten und Netzwerk Anschluß für jedes Zimmer. Behindertengerechte Zugang. Monatlich 66 Euro Betriebskosten (Müll,Kanal Gebühren) Das Haus verfügt ein Schuppenteil ca 30m2 für Garten Werkzeuge oder Brennstoff/Pellets lagerung usw. Für weitere Auskünfte schreiben Sie mir per willhaben oder kontaktieren Sie mich per WhatsApp. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481132/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481137/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481138/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100774409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100434373/full.jpg true GPD9RB 10528548 https://immo.sn.at/immobilien/massivbau-einfamilienhaus-GPD9RB 2026-01-13 2026-01-29 2026-01-13T22:34:30.155069Z 2026-01-13T22:34:30Z 2026-01-29T03:04:16Z 9062 Moosburg Birkenweg 3 1 2 false 1400 0 true EUR false 109 4 1 Wohnung in einem Doppelhaus Wohnung/ Doppelwohnhaushälfte in St.Peter bei Moosburg zu vermieten. Ruhige Lage mit Fernblick zu den Karawanken. Teilmöbliert Erdgeschoss: Moderne offene Bauweise. Vorraum, Küche, Wohnraum und Essbereich in einem, mit freiem Blick auf die Terrasse und ins Grüne. Arbeitsraum mit Waschmaschine- und Trockneranschluss. Wäscheabwurf vom Obergeschoss. Gäste WC im Erdgeschoss. Obergeschoss: 2 Schlafräume mit Balkon, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrenntes zweites WC. Das gesamte Objekt ist mit Niedertemperatur - Fußbodenheizung ausgestattet. Massivbauweise mit bester Wärmedämmung, 2-fach Isolierverglasung. Gehobene Ausstattung: Alle Räume mit elektrischen Rollladen und Mückenschutzgitter Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772727/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772723/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772724/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772728/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772719/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772720/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772799/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772721/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772722/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772726/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772725/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772731/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772736/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772756/full.jpg Blick nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772730/full.jpg true GPCT68 10528029 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-in-einem-doppelhaus-GPCT68 2026-01-13 2026-01-29 2026-01-13T14:04:16.19278Z 2026-01-13T14:04:16Z 2026-01-29T03:04:15Z 9400 Wolfsberg Lobisserweg 1 false 112900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44 2 1982 C Charmante Wohnung in Wolfsberg Eine sehr gut geschnittene Wohnung mit circa 43 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: Krankenhaus, Schulen, Kino, Stadionbad, Sportplatz und zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Fläche ist optimal aufgeteilt! Vorraum, Abstellraum, Bad mit WC, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Wohnzimmer, ausgestattete Küche und ein großzügiges Schlafzimmer. Ideal für Singles, Paare oder als Anlegerwohnung. + Kellerabteil + inklusive Küche und Möbel Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545198/full.jpg true GPCQWQ 10527923 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-wohnung-in-wolfsberg-GPCQWQ 2026-01-13 2026-01-29 2026-01-13T13:34:27.696885Z 2026-01-13T13:34:27Z 2026-01-29T03:04:14Z 8020 Graz Überfuhrgasse 41 false 85 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2012 Extra breiter Tiefgaragenparkplatz in Graz (8020) zu vermieten ✅ Trocken & sicher (Tiefgarage) ✅ Extra breiter Stellplatz (21,9m2) ✅ Zentrale Lage im Bezirk 8020 Graz ✅ Sofort verfügbar ab 02.01.2026 Tiefgaragenstellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772587/full.jpg Auf-/Abfahrtsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772588/full.jpg Zugangsbereich Tiefgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772589/full.jpg true GPCNXZ 10527889 https://immo.sn.at/immobilien/extra-breiter-tiefgaragenparkplatz-in-graz-8020-zu-vermieten-GPCNXZ 2026-01-13 2026-01-29 2026-01-13T13:04:15.047259Z 2026-01-13T13:04:15Z 2026-01-29T03:04:15Z 8605 Kapfenberg 3 false 950000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 380 10 8200 1 1940 B Exklusives Anwesen mit einzigartiger Aussicht, eingebettet in einem parkähnlichen Waldgrundstück Zum Verkauf steht ein traumhaftes Anwesen in erhöhter Lage mit einem wunderschönen Ausblick auf die Burg Oberkapfenberg. Das ca. 8.200 m2 große, parkähnlich angelegte Grundstück mit eigenem Waldweg, bietet maximale Privatsphäre. Das Anwesen ist aufgeteilt in 2, getrennt begehbare, Wohneinheiten, wobei die Möglichkeit einer Zusammenlegung zu einer gemeinsamen Wohneinheit ohne viel Aufwand möglich ist. Das Herzstück des Hauses ist eine 1703 erbaute „Huabm“. Durch moderne Erweiterungen und Umbauten wurde eine einzigartige Kombination aus alt und neu geschaffen. Ein sonniger Wintergarten mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, sowie 3 großzügig angelegte Terrassen und die grandiose Aussicht über das Mürztal laden zum entspannen ein. Zusätzlich zu den beiden Wohneinheiten stehen weiters Garagen für 3 Pkw’s und einen Wohnwagen und ein kleiner direkt an die Garagen angeschlossener Weinkeller zur Verfügung. Übersicht Haus u. Nebengebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755464/full.jpg Eingangsbereich Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755465/full.jpg Arbeitszimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755466/full.jpg Badezimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755467/full.jpg Schlafzimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755468/full.jpg Vorzimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755469/full.jpg Esszimmer Wohneinheit 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755470/full.jpg Vorzimmer Wohneinheit 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755471/full.jpg Wintergarten Wohneinheit 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755472/full.jpg Küche Wohneinheit 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755473/full.jpg Badezimmer Wohneinheit 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755474/full.jpg false GPCNXX 10527922 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anwesen-mit-einzigartiger-aussicht-eingebettet-in-einem-parkaehnlichen-waldgrundstueck-GPCNXX 2026-01-13 2026-01-29 2026-01-13T13:04:10.348439Z 2026-01-13T13:04:10Z 2026-01-29T03:04:24Z 8010 Graz 3 3 false 390000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 96 3 Dachgeschoss-Maisonette Geidorf Sehr schöne und gemütliche Dachgeschossmaisonette im 3. Stock ohne Lift zu vermieten. Im Untergeschoss 2 Zimmer (eines davon mit Balkon und begehbaren Schrank), Bad mit Whirlpool und Dusche, extra WC. Im Obergeschoss Wohn- und Essraum mit maßgeschneiderter Einbauküche (alle Geräte neu) und Terrasse und Bad möbliert Bilder teils mit Möbel von Vormietern. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677683/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99677741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772160/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772162/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772163/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772164/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772166/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772167/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772168/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772170/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100772174/full.jpg false GPCJT9 10527804 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschoss-maisonette-geidorf-GPCJT9 2026-01-13 2026-01-29 2026-01-13T12:34:14.712019Z 2026-01-13T12:34:14Z 2026-01-29T03:04:14Z 2721 bad fischau false 980000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 195 5 765 1 2022 A+ Provisionfrei, Exclusive Landhausvilla, Neubau Landhausvilla, Baujahr 2022, Baumeisterhaus, Niedrigenergiehaus, 5 Zimmer ,Küche, 2 Bäder, 2 WC, Galerie, Terasse, Balkon, Doppelgarage, 2 Stellplätze, barrierefrei. Geeignet für 2 Familien. Ausstattung: Teilmöbliert, Alarmanlage, Klimaanlage, Heimkino, Parkett u. Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Niedrige Energie u. 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Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Esstisch. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein Smart-TV mit Netflix & Co. Die voll ausgestattete Küchenzeile umfasst einen Toaster, eine Dolce-Gusto-Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Töpfe sowie eine Spülmaschine. Der Wohn-/ Schlafbereich umfasst weiters einen Kleiderschrank, eine Doppelbet mit 1,60m Breite und einem Relax Sessel. Natürliches Licht durchflutet die Wohnung über ein großes Fenster mit Blick auf den Plomberg. Das Bad hat auch ein Fenster. Das separate Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Im Eingangsbereich gibt es Platz zum Aufhängen von Jacken und Abstellen von Schuhen. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 150 MPS. Außer Strom sind alle Kosten beinhaltet. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr und einen Radkeller. Eigener Name auf dem Klingelschild ist möglich. Man erhält einen Allgemeinen Schlüssel für Wohnungstür, Radkeller, Waschraum und Hauseingang. Und 2 Schlüssel für die Wohnung. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese auch als Zweitwohnsitz möglich ist. Küchenzeile image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299466/full.jpg Blumen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299464/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299465/full.jpg Essecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299467/full.jpg Küchenhilfe ;-) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299463/full.jpg Küche / Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299468/full.jpg Lebensraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299469/full.jpg Essecke / TV image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299473/full.jpg Relax from Tage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299475/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100299477/full.jpg true GPCG38 10527697 https://immo.sn.at/immobilien/boutique-apartment-mit-blick-auf-den-plomberg-zweitwohnsitz-moeglich-GPCG38 2026-01-13 2026-01-29 2026-01-13T10:34:20.783376Z 2026-01-13T10:34:20Z 2026-01-29T03:04:15Z 4431 Haidershofen Würzberg 8 false 170000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 960 Baugrund / Vestenthal / ohne Bauzwang Dieses Grundstück ohne Bauzwang in Vestenthal / Bezirk Amstetten steht ab sofort zum Verkauf. 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Dieses herrlich sonnige Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung, dennoch verfügt man über die wichtigen Punkte des Lebens in wenigen Fahrminuten. Die Ortschaft Krenglbach bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität - vom Einkaufen über Schulen oder sogar einen sehr bekannten Zoo - kann man das Leben dort noch in vollen Zügen genießen. Es besteht KEIN BAUZWANG und es gelten nur geringe Bauauflagen der Gemeinde . Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99905482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100207119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99905483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100207192/full.jpg false GPB5LL 10526862 https://immo.sn.at/immobilien/top-preis-leistung-in-super-sonniger-lage-GPB5LL 2026-01-12 2026-01-29 2026-01-12T16:04:11.359017Z 2026-01-12T16:04:11Z 2026-01-29T03:04:14Z 4600 Wels Billrothstraße 107 3 8 false 581 0 false EUR false 54 2 1972 C Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift | ideal für Singles & Paare Die Gartenstadt ist durch die gute Infrastruktur und die vielen Grünflächen ein sehr beliebtes Wohnviertel von Wels. Viele Geschäfte für den täglichen Bedarf (z.B. Eurospar, Billa, Bäckereien, Apotheke) sowie mehrere Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Wels und alle anderen Stadtteile sind bequem mit dem Linienbus erreichbar. Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Wels. Sie hat eine sehr kompakte und gelungene Raumaufteilung und ist durch die Süd-West-Ausrichtung sehr hell und sonnig. Auch die Loggia ist südlich ausgerichtet mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Elektrik wurde saniert, die Böden renoviert – ein sofortiger Einzug ist möglich. Eckdaten: * Wohnfläche (exkl. Loggia): ca. 54 m² * Loggia: ja * Zimmer: 2 * Stockwerk: 3. OG * Lift: ja * Baujahr: 1972 * Heizung: Fernwärme * Warmwasser: Elektrisch Raumaufteilung: * Wohnzimmer mit Parkettboden * Schlafzimmer mit Parkettboden * Separate Küche mit Einbauküche & Kühlschrank * Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Großer Vorraum mit Wandschrank * Loggia mit Süd/West-Ausrichtung Ausstattung & Extras: * Parkett in Wohn- & Schlafzimmer * Einbauküche inkl. Kühlschrank * Küche mit Eckbank, Stühle und Tisch * Kellerabteil vorhanden * Allgemeiner Waschraum * LIWEST-Kabel für TV, Internet & Telefon * Garage optional anmietbar Parken: * Garagenplatz optional * Miete Garage: € 110 / Monat Kosten: * Nettomiete: € 581 * Betriebskosten: € 179 * Gesamtmiete:€ 760/ Monat * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767627/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767628/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767626/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767629/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767630/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100767622/full.jpg true GP9WNM 10526680 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-lift-ideal-fuer-singles-paare-GP9WNM 2026-01-12 2026-01-29 2026-01-12T14:04:29.123378Z 2026-01-12T14:04:29Z 2026-01-29T03:04:13Z 2443 STOTZING LORETTOSTRASSE 2 2 false 680000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 340 15 530 1960 Haus Renoviertes Mehrfamilienhaus Privatverkauf, Untergeschoss mit Fußbodenheizung Wärmepumpe Nebengebäude und 1 OG Zentralheizung mit Holz+Ölheizung true GP9NDX 10525916 https://immo.sn.at/immobilien/haus-GP9NDX 2026-01-12 2026-01-29 2026-01-12T10:04:12.746394Z 2026-01-12T10:04:12Z 2026-01-29T03:04:14Z 4573 Hinterstoder Haberlweg 6 false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 126.15 4 Großzügige Penthouse Wohnung Hinterstoder Exklusives Neubau-Penthouse in Hinterstoder – Wohnen mit Panorama In bester Lage von Hinterstoder, nur wenige Minuten von der Talstation entfernt, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Neubau-Penthouse mit beeindruckender Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Die erhöhte Position garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein unvergleichliches Panorama zu jeder Jahreszeit. Das Penthouse besticht durch moderne Architektur, hochwertige Materialien und großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume. Große Glasflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit der alpinen Umgebung und schaffen ein exklusives Wohngefühl. Die weitläufigen Außenflächen laden dazu ein, die Sonne und den Blick auf die Berge in vollen Zügen zu genießen. Ob als Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder wertbeständige Investition – diese Immobilie vereint Lage, Qualität und Ausblick auf höchstem Niveau. Ein Neubau-Penthouse für höchste Ansprüche in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563687/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100318649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100766295/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578439.pdf true GP9JTH 10525524 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-penthouse-wohnung-hinterstoder-GP9JTH 2026-01-12 2026-01-29 2026-01-12T08:04:38.692844Z 2026-01-12T08:04:38Z 2026-01-29T03:04:14Z 8430 Leibnitz 3 false 519000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 4 712 1954 E Stilvolles Wohlfühlhaus in ruhiger Lage privat zu verkaufen Stilvolles Wohlfühlhaus in ruhiger Lage in Leibnitz privat zu verkaufen. Idyllisches Einfamilienhaus, wunderschön gepflegter und nicht einsehbarer Garten. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die Einfahrt und die Wege sind gepflastert. Im Garten blühen Rosen, Hortensien und die Kirschlorbeerhecke ist auch im Winter ein wunderschöner, grüner Blickfang. Nähe Stadtzentrum, Radwege ins Stadtzentrum und in die einmalige Hügellandschaft der Südsteiermark, sehr gute Infrastruktur EG: Vorzimmer mit Terrazzoboden, große Wohnküche mit geöltem Eiche-antik-Holzboden, hochwertige Küche mit neuem Geschirrspüler und neuem Kühlschrank, Kaminofen. WC mit kleinem Waschbecken, Fliesen mit Fußbodenheizung Bad mit Waschbecken, Spiegelschrank, Badewanne und großer Dusche (hochwertige Armaturen und Badeinrichtung) Feinsteinzeugfliesen mit Fußbodenheizung Schrankraum, sowohl vom Badezimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar Schlafzimmer mit Massivparkett DG: Zwei Zimmer, Galerie, Zugang zum Balkon, weiters gibt es einen unausgebauten Dachbodenteil KG: Lagerräume, Werkstatt, Heizanlage und Tankraum, Waschküche mit Waschmaschinenanschluß und Badewanne Das Haus besitzt zwei Eingänge, der Haupteingang ist über den schönen Vorbau des Hauses zu erreichen und der zweite führt über den Keller ins Haus und befindet sich neben dem Parkplatz. Große dreiteilige Doppelflügelfenster, Beschattung durch Außenrollos, eine hochwertige Küche, ein großartiges Badezimmer und die liebevolle, detailverliebte Einrichtung und nicht zu vergessen der Kaminofen machen dieses Haus zu einem Wohlfühlhaus zum Ankommen und Entspannen. Weiters gibt es zwei Nebengebäude (ein ehemaliger Hühnerstall, jetzt Geräteschuppen) und das zweite größere, besteht aus 2 Räumen mit Fenstern und könnte wunderbar als Sommerhaus genutzt werden, die Terrasse aus Lärchenholz befindet sich angrenzend zum Sommerhaus. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632074/full.jpg false GP9JMZ 10525314 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-wohlfuehlhaus-in-ruhiger-lage-privat-zu-verkaufen-GP9JMZ 2026-01-12 2026-01-29 2026-01-12T07:04:23.09114Z 2026-01-12T07:04:23Z 2026-01-29T03:04:14Z 5132 Geretsberg 2 false 480000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 180 8 707 1 Ruhige Lage mit Bergblick - renoviertes 2 Familienhaus zu verkaufen **ohne Makler**Provisionsfrei** Zum Verkauf steht ein renoviertes 2 Familienhaus mit 2 Separaten Wohnungen und insgesamt ca. 180m² Wohnfläche! Es bietet 8 Zimmer, eine moderne Küche und eine Zentralheizung! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99863996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99864026/full.jpg false GP973Y 10525214 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-lage-mit-bergblick-renoviertes-2-familienhaus-zu-verkaufen-ohne-makler-provisionsfrei-GP973Y 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T21:34:25.074998Z 2026-01-11T21:34:25Z 2026-01-29T05:34:19Z 6020 Innsbruck Kirschentalgasse 10 1 3 false 585000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 83 4 1997 C Schöne 4 Zimmerwohnung Innsbruck Privat Verkauf! Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage Im beliebten Wohngebiet Innsbruck „Hötting“ wird diese helle und sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Loggia. Der Wohnung ist ein Tiefgargenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die äußerst ruhige Lage rundet dieses Kaufobjekt ab. Das Stadtzentrum kann fußläufig in nur wenigen Minuten erreicht werden. Nahversorgung ist mit mehreren Geschäften ausreichend gewährleistet Der Kindergarten ,Volksschule sind in 3 Minuten erreichbar. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763177/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763179/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590352.pdf true GP96NX 10525208 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-4-zimmerwohnung-innsbruck-GP96NX 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T20:34:06.033175Z 2026-01-11T20:34:06Z 2026-01-29T03:04:14Z 6130 Schwaz false 398000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 106 4 261 Teilsanierte Endreihenhaushälfte in Schwaz – Stadtrandlage, schöner Garten Objektart: Kaufimmobilie – Endreihenhaushälfte Grundstücksgröße: Kerngebiet: 152 m² (teilbebaut) + Gartenfläche: ca. 109,5 m² (teilbebaut, eingeschränkte Bebauung möglich) Wohnfläche: Obergeschoss: ca. 86 m² + Kleinwohnung im UG: ca. 20 m² Baujahr: Vor 1930 Verfügbar: Ab sofort Objektzustand: Renovierungsbedürftig Beschreibung: Diese teilsanierte Endreihenhaushälfte in begehrter Stadtrandlage von Schwaz bietet großes Potenzial für kreative Umgestaltungsmaßnahmen. Die Außenbereiche wurden bereits modernisiert (Fassade, Fenster, Regenrinnen, Fallrohre), während der Innenbereich Raum für Ihre individuellen Ideen lässt. Wohnbereiche & Ausbaupotenzial: Hauptwohnung (1. Obergeschoss, ca. 86 m²): Küche Badezimmer Separates WC Hausgang 3 Zimmer Sanierungsbedürftige Veranda Beheizung über Einzelöfen + zusätzliche elektrische Heizung bei Bedarf Dachgeschoss: Mehrere abgetrennte Einheiten Ein weiteres WC vorhanden Untergeschoss (ca. 20 m²): Kleinwohnung mit Eingang, Küche, Zimmer und Badezimmer Ideal als Gäste- oder Einliegerwohnung nach Renovierung Außenbereich & Garten: Zufahrt und Parkmöglichkeiten: 1–2 Stellplätze direkt vor dem Haus (alternativ als Vorgarten nutzbar) Garten (ca. 109,5 m²): Ruhig und sonnig Ideal für Gartenprojekte oder zur Erholung Keller & Zusatzräume: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet: Separat zugängliche Kellerräume Waschraum Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Besonderheiten: Teilsanierte Endreihenhaushälfte mit großem Potenzial Modernisierte Außenbereiche: sanierte Fassade, neue Fenster, Regenrinnen & Fallrohre Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnung + Kleinwohnung im UG Großzügiger, ebener Gartenbereich (ca. 109,5 m²) Dachgeschoss mit Erweiterungspotenzial Unterkellert mit separatem Zugang zu zusätzlichen Räumen 1–2 Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus Attraktive, familienfreundliche Wohngegend mit guter Anbindung Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber stadtnahen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie das Krankenhaus sind schnell erreichbar. Die Immobilie wird im Rahmen einer Verlassenschaft veräußert. Es fallen keine Maklergebühren an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Gerne unter der Email: immobilie.schwaz@gmail.com Oder via SMS an: 067762930543 Bitte um Angabe ihres Namens und eine Telefonnummer oder Email Adressen, ich werde mich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen. (Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Anzeige ausgeschlossen.) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99464177/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99439746/full.jpg false GP963T 10525200 https://immo.sn.at/immobilien/teilsanierte-endreihenhaushaelfte-in-schwaz-stadtrandlage-schoener-garten-GP963T 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T20:04:13.83527Z 2026-01-11T20:04:13Z 2026-01-29T03:04:14Z 6430 Ötztal Bahnhof 0 false 540000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 94 4 1971 C Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & sehr guter Anbindung In sonniger und ruhiger Lage von Ötztal Bahnhof präsentiert sich diese helle 4-Zimmer-Gartenwohnung als vielseitiges Zuhause mit großem Potenzial. Dank der südlichen Ausrichtung sind die Wohnräume den ganzen Tag über lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der private Garten bietet Raum für Erholung, gemeinsame Stunden im Freien oder spielende Kinder – ein echtes Plus für Familien wie auch für Paare, die Wert auf Freiraum legen. Die Nachbarschaft ist ruhig und gepflegt, gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine langfristig attraktive Vermietung interessant. Das Wohnhaus basiert auf einem soliden Altbestand und wurde bis Ende 2021 teilsaniert. Die Wohnung wurde seitdem von unserer Familie bewohnt und laufend gepflegt. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Allgemeinflächen wie einen Fahrradraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen Gästeparkplatz, die den Wohnkomfort erhöhen und den nachhaltigen Wert der Immobilie unterstreichen. Flächen: - Vorraum 10,84 m² - Bad / WC 7,23 m² - Wohnküche 39,40 m² - Zimmer 1 15,66 m² - Zimmer 2 11,80 m² - Zimmer 3 09,20 m² Terrasse (Süden) 31,09 m² - Garten 55,76 m² - Kellerabteil 6,36 m² - zwei Autoabstellplätze - alle Schlafzimmerfenster sind mit Rollo und wie alle weiteren Fenster auch mit Insektengitter ausgestattet - Sofort Verfügbar Preis: 540.000€ provisionsfrei image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100765568/full.jpg false GP95NJ 10525182 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-4-zimmer-wohnung-mit-garten-sehr-guter-anbindung-GP95NJ 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T19:04:14.341851Z 2026-01-11T19:04:14Z 2026-01-29T03:04:23Z 6850 Dornbirn Schulgasse 4 1 false 2200 0 false 8700 EUR false 187.1 5 1 1972 187 m² Penthousewohnung mit Alpenblick und zwei Balkonen Diese großzügige Penthousewohnung mit 187 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Dornbirn. Durch die Lage im obersten Geschoss und da die Wohnung die Hälfte der Etage einnimmt, bietet sie viel Privatsphäre. Das Highlight der Wohnung ist der durchgehende Alpenblick nach Osten, ergänzt durch ein sonniges Wohnzimmer nach Süden und kühle Schlafzimmer nach Norden – eine perfekte Kombination aus Helligkeit, Aussicht und Wohnkomfort. Verstärkt wird dieser Komfort durch zwei Balkone (ca. 12 m² und 16 m²) und überdurchschnittliche Raumhöhen. Die Raumaufteilung ist äußerst flexibel: zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein Esszimmer (auch als 3. Schlafzimmer nutzbar) sowie ein Büro, das bei Bedarf als 4. Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das Wohnzimmer mit ca. 44 m² bietet großzügigen Raum für Wohnen und Essen. Eine Küche mit Balkon, Eckbank, Küchentisch und Speisekammer sowie ein Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC, ein separates Gäste-WC und eine Waschküche runden das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil sowie eine optional anmietbare Einzelgarage. Wohnzimmer mit Berg-Blick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759596/full.jpg KI: ... und großzügig Platz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759458/full.jpg KI: Schlafzimmer 1, Balkontüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759459/full.jpg KI: ... leer mit Ankleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759461/full.jpg Küche bei Morgensonne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759469/full.jpg mit gepflegter Einbauküche... image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759460/full.jpg ... und Speisekammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759462/full.jpg KI: leeres Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759463/full.jpg KI: leeres Ess-/ 3. 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Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-)Schuhe. Natürlich gibt es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und eine Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Mögliche Adaptierungen: Kombination mit Apartment 1, Ausbau Wellness oder auch eine Modernisierung als eigenständiges Apartment möglich. Weitere Sanierungsmaßnahmen im letzten Jahrzehnt: Neuer Kachelofen im oberen Apartment, Infrarot-Heizkörper, solarthermische Anlage für das Warmwasser (zusätzlich mit Starkstrom aufheizbar) und 2 Heizkörper im Untergeschoß. Alu-Fenster und -türen 2-fach verglast. Dach wurde neu eingedeckt. Widmung: Freizeitwohnsitz (sowohl privat als auch touristisch nutzbar) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906738/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906736/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906737/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906739/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99906780/full.jpg true GP8XT9 10525105 https://immo.sn.at/immobilien/almhaus-auf-der-hochrindl-in-bester-aussichtslage-auf-1-560m-mit-pistenzugang-GP8XT9 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T12:04:16.868219Z 2026-01-11T12:04:16Z 2026-01-29T03:04:23Z 5071 Wals Obere Walserbergerstraße 8 0 2 false 849000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140.32 5 2026 B 5 Zimmerwohnung mit Garten, Top 2 Diese traumhafte 5 Zimmer Wohnung mit Terrasse befindet sich im Untergeschoss und im Erdgeschoss (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537076/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537077/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537078/full.jpg Raum Untergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537079/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584298.pdf Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584297.pdf true GP8XRY 10525093 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmerwohnung-mit-garten-top-2-GP8XRY 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T11:04:33.353695Z 2026-01-11T11:04:33Z 2026-01-29T03:04:23Z 1170 Wien 1 1 false 1200 0 false 3600 EUR false 68 2 1958 D gut angebundene, helle 2 Zimmer Wohnung in 1170 Diese freundliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1958 und wurde frisch saniert. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Der Wohnbereich ist als praktikable Wohnküche ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Die elektrischen Außenrollos bei allen Fenstern sorgen ganzjährig für spürbaren Wohnkomfort: im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, im Winter behaglich warm – zusätzlich bieten sie erhöhte Privatsphäre und ein gutes Sicherheitsgefühl. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt – ein klarer Komfortvorteil. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine kleine Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Kaltmiete: 1.200,00 Betriebskosten: 232,00 Heizung & Warmwasser: 100,00 ---------------------------- Gesamtkosten: 1.532,00 Sie finden uns unter immo.webhive.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnküche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762938/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762933/full.jpg Vorraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762941/full.jpg Vorraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762942/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762940/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762939/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762943/full.jpg Wohnküche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762944/full.jpg Wohnküche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762945/full.jpg Wohnküche 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762937/full.jpg Bad 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762934/full.jpg Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762935/full.jpg Bad 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762936/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762946/full.jpg false GP8X64 10525088 https://immo.sn.at/immobilien/gut-angebundene-helle-2-zimmer-wohnung-in-1170-GP8X64 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T09:34:01.242545Z 2026-01-11T09:34:01Z 2026-01-29T05:34:20Z 7342 Kaisersdorf Fichtengasse 1 false 39000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 803 803m² Eckgrundstück in 7342 Kaisersdorf zu verkaufen Aufgeschlossenes Eckgrundstück in einer ruhigen Umgebung in 7342 Kaisersdorf, Bezirk Oberpullendorf zu verkaufen. Größe: 803m2 Höhe und Lageplan vorhanden Kein Bauzwang ca. 36m Länge x 23m Breite Widmung: Bauland Wohngebiet Eckgrundstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762963/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762966/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590271.pdf true GP8X65 10525089 https://immo.sn.at/immobilien/803m2-eckgrundstueck-in-7342-kaisersdorf-zu-verkaufen-GP8X65 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T09:34:01.242504Z 2026-01-11T09:34:01Z 2026-01-29T05:34:19Z 8412 Allerheiligen bei Wildon, Styria Allerheiligen 51 51/2.1 2 false 985 0 true 2955 EUR false 98 4 Wohnen im Schloss Wunderschöne im Schloss gelegene altbauwohnung hohe Decken langer Gang insgesamt zwei Schlafzimmer ein riesengroßes Wohnzimmer Küche und angrenzend ein schöner Abstellraum mit Schiebetür aus Milchglas, ein wahnsinnig schönes Badezimmer in Gold und Mosaik gehalten plus Toilette ist extra die Wohnung spricht absolut für sich ein eine Besichtigung ist unerlässlich!! true GP7S6Y 10524612 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-schloss-GP7S6Y 2026-01-10 2026-01-29 2026-01-10T16:34:09.072666Z 2026-01-10T16:34:09Z 2026-01-29T03:04:23Z 4971 Aurolzmünster 1 false 429900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 105 4 500 2022 C Neuwertig moderner Bungalow in toller Lage Ihr perfektes Zuhause wartet – moderner Doppelbungalow in Traumlage! 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Jetzt anfragen – solche Immobilien sind selten und schnell vergeben! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760350/full.jpg false GP7S6W 10524617 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertig-moderner-bungalow-in-toller-lage-GP7S6W 2026-01-10 2026-01-29 2026-01-10T16:34:09.060335Z 2026-01-10T16:34:09Z 2026-01-29T03:04:23Z 6352 Ellmau Blaiknerfeld 3 3 false 1800 0 true 3600 EUR false 102 4 1 Helle, teilmöblierte 4.5 Zimmer Wohnung mit Panoramablick und zwei Balkone gemütliche Wohnung mit Panoramablick auf den Wilden-Kaiser, den Hartkaiser, den Brandstadl in Scheffau und das Kitzbüheler Horn. Aktuell werden noch einzelne Renovierung an unserer Wohnung vorgenommen, somit können sich einzelne Räume in der Farbgestaltung und von den Bodenbelägen noch ändern. Lage: 6352 Ellmau in Tirol – Blaiknerfeld Größe ca. 102m² Wohnfläche Etage: 3 (kein Personenaufzug) 1800,- EUR Kalt-Miete  280,- EUR Betriebskosten inkl Heizkosten  2080,- EUR Warm-Miete  drei Schlafzimmer, große und helle Küche mit gemütlichen Übergang zum Panoramafenster mit Esszimmer und Wohnzimmer mit zusätzlichem Pelletofen für gemütliche Abende, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, großer und heller Eingangsbereich, ein Balkon Süd-Ost mit Markise und zweiter Balkon Nord-West, ein Kellerabteil. Kaution: zwei Monatsmieten Mietbeginn: ab dem 1. April 2026 (oder nach individueller Vereinbarung) Haustiere: im Haus nicht erlaubt Neuer Energieausweis von der Hausverwaltung in Vorbereitung und wird nachgereicht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759718/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759719/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759720/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759721/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100759731/full.jpg true GP767W 10524582 https://immo.sn.at/immobilien/helle-teilmoeblierte-4-5-zimmer-wohnung-mit-panoramablick-und-zwei-balkone-GP767W 2026-01-10 2026-01-29 2026-01-10T13:04:35.40277Z 2026-01-10T13:04:35Z 2026-01-29T03:04:22Z 4263 Windhaag bei Freistadt 2 false 630000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 5 889 1 2021 A+ Exklusive bezugsfertige Liegenschaft in Sonnenlage mit großem Garten | Provisionsfrei EXPOSÉ kann gerne auf Anfrage via Mail bereitgestellt werden. Inmitten der sanften Hügellandschaft von Windhaag erwartet Sie dieses stilvolle, im Jahr 2021 komplett schlüsselfertig errichtete Einfamilienhaus durch die Etzi Group GmbH. Es ist ein Ort an dem modernes Wohnen, Qualität und Lebensfreude harmonisch aufeinandertreffen. Auf rund 140 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Funktionalität und Atmosphäre perfekt vereint. Die Immobilie liegt in traumhafter Sonnenlage mit ganztägiger Besonnung – perfekte Bedingungen für helle, freundliche Räume und ein Leben mit viel natürlichem Licht. Außerdem liegt Windhaag über der Nebelgrenze, weshalb Sie gerade in den Herbst- und Wintermonaten von deutlich mehr Sonnenstunden als in tiefer gelegenen Regionen profitieren können. Das Grundstück umfasst großzügige 889 m² und ist zur Gänze als Bauland gewidmet – mit viel Potenzial für individuelle Erweiterungen, Gartenideen oder einfach zum Genießen. Im Zentrum des Hauses befindet sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse durch eine Internorm Hebe-Schiebetür. Die Speis bzw. Abstellraum befindet sich unterhalb der Stiege. Der anschließende Garten bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern lässt auch gestalterisch alle Möglichkeiten offen – ob Naturgarten, Pool, Spielwiese, Gartenhaus oder Outdoor-Küche. Im Erdgeschoss steht zudem ein flexibel nutzbares Zimmer zur Verfügung – ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer, ergänzt durch ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die zu drei weiteren Schlafzimmern führt – darunter zwei helle Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleideecke – sowie zum großzügigen Badezimmer. Letzteres beeindruckt mit ca. 15 m² Fläche und einer durchdachten T-Form mit begehbarer Dusche. Darüber hinaus ist das Haus mit hochwertigen Schlotterer-Rolläden ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz bieten. Die exklusive, maßgefertigte Dan-Einbauküche mit modernen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Genuss. Hochwertige Innentüren von Kunex unterstreichen den stilvollen Wohncharakter. Ein edler Laminatboden sorgt im gesamten Wohnbereich für ein warmes, gemütliches Ambiente, während geschmackvolle, langlebige Fliesen in Bad, WC und Vorraum zeitlose Eleganz und leichte Pflege garantieren. Auch technisch überzeugt die Immobilie in jeder Hinsicht: Die hochwertige Massivbauweise mit 25 cm Wienerberger-Ziegeln und einer 25 cm Thermotec-Vollwärmedämmung bietet erstklassigen Wärmeschutz, wodurch das Haus besonders energieeffizient ist – das sorgt für ein behagliches Wohnklima und erfreulich niedrige Betriebskosten das ganze Jahr über. Außerdem tragen die exklusiven und langlebigen Internorm-Fenster in Alu-Ausführung zusätzlichen zur hervorragende Wärmedämmung bei. Beheizt (und bei Bedarf gekühlt) wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit integrierter Kühlfunktion mittels Fußbodenheizung. Das Haus hat ein Walmdach mit einem Durchbruch für die Vorrüstung einer Photovoltaik-Anlage. Die erhöhte Raumhöhe von 2,52m (EG) und 2,59m (OG) sorgt für eine besonders großzügige und luftige Atmosphäre. Mit dem Auto können Sie bequem direkt vor der Haustür parken. Auf der Zufahrt findet sich Platz für 3 Autos. Das Mobiliar ist bis auf die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten. Das Grundstück wurde mit einer 2m hohen Thujen-Hecke sowie einem 2m hohen Sichtschutzzaun mit Rattan-Sichtschutzstreifen eingefriedet. Die Gestaltung der Außenanlagen, von der Zufahrt über die Terrasse bis hin zur Bepflanzung, erfolgte durch erfahrene und qualifizierte Unternehmen. Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954280/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954279/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954281/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954278/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100007254/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061364/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100061365/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578639/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578638/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578641/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99954277/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578630/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578633/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578634/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578636/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578637/full.jpg Einfamilienhaus Windhaag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578642/full.jpg false GP6HL5 10524504 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-bezugsfertige-liegenschaft-in-sonnenlage-mit-grossem-garten-provisionsfrei-GP6HL5 2026-01-10 2026-01-29 2026-01-10T10:34:28.339285Z 2026-01-10T10:34:28Z 2026-01-29T03:04:23Z 1210 Wien 1 false 499000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 3 2012 B Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Top-Ausstattung - Nähe SCN - provisionsfrei Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein hohes Maß an Wohnkomfort. In Zeiten zunehmend kompakter Neubauten bietet diese Immobilie mit rund 110 m² Wohnfläche echten Wohnraum, Freiheit und ein spürbares Raumgefühl – ein klarer Mehrwert für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2012) und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Das Herzstück der Wohnung bildet die ca. 45 m² große Wohnküche – ein offener, heller Lebensmittelpunkt, der Kochen, Essen und Wohnen harmonisch verbindet und auch bei Gästen viel Platz bietet. Der direkt angeschlossene Balkon mit ca. 6,8 m² erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zwei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 18–19 m² unterstreichen den luftigen Charakter der Wohnung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Die Wohnanlage punktet mit attraktiven Gemeinschaftsflächen, darunter ein Spielplatz im Erdgeschoss sowie eine Dachterrasse, die den Bewohner:innen zur Erholung zur Verfügung stehen. Zusätzlich gibt es zwei versperrbare Stauräume für Fahrräder oder Sportequipment sowie einen kombinierten Kinderwagen- und Fahrradraum – ideal für Familien und aktive Stadtmenschen. Der im Haus vorhandene SAT-Anschluss ermöglicht TV-Empfang ohne zusätzliche Verträge oder laufende Kosten. Ein Garagenabstellplatz ist vorhanden und kann optional gekauft oder gemietet werden. Die Wohnung wird inklusive voll ausgestatteter Einbauküche sowie Badezimmer übergeben. Auf Wunsch kann die Wohnung gegen eine Ablöse in Höhe von EUR 10.000,- auch voll möbliert erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 338,24 inkl. Reparaturrücklage. Laut Hausverwaltung ist zudem die Installation elektrischer Außenrollläden an allen Fenstern geplant, was den Wohnkomfort künftig weiter erhöht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100752831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100752843/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100752832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100752845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100752846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100752895/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100752897/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100752903/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100760847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100806235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753079/full.jpg false GP6FDF 10523682 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-top-ausstattung-naehe-scn-provisionsfrei-GP6FDF 2026-01-10 2026-01-29 2026-01-10T08:38:37.597025Z 2026-01-10T08:38:37Z 2026-01-29T03:04:22Z 8055 Graz-Puntigam Eyslergasse 10b 0 3 false 2000000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 549 1300 1100 2019 B Zinshaus Graz Puntigam Zinshaus A B C image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758923/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758926/full.jpg true GP65KH 10523614 https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-graz-puntigam-GP65KH 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T23:04:08.234156Z 2026-01-09T23:04:08Z 2026-01-29T03:04:22Z 1100 Wien 5 5 false 275000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65 3 1968 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne Diese liebevoll gepflegte Wohnung im 10. Bezirk bietet nicht nur Ruhe und Helligkeit, sondern auch Charakter. Mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Materialien und einer angenehmen Atmosphäre ist sie ein echtes Zuhause – bereit für den nächsten glücklichen Besitzer. Highlights: Sonnige Nord-Süd-Ausrichtung mit viel Tageslicht ️ großzügiges Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett (2022 renoviert) ️ Moderne Küche mit neuen Geräten und viel Stauraum ️ Zwei ruhige Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice Badezimmer mit Badewanne und separatem WC Kellerabteil, Fahrradraum und optionaler Garagenplatz Kein Makler – provisionsfreier Privatverkauf Wienerberg in unmittelbarer Nähe – perfekt für Spaziergänge, Jogging oder Wochenend-Ausflüge Solide Energiewerte – keine Sanierung notwendig (HWB: 94,6) Und noch ein kleines Extra: Vom Wohnzimmer aus sieht man den Wasserturm – wir nennen ihn liebevoll das „Taj Mahal of the 10th district“ Raumaufteilung: Schlafzimmer: 15,46 m² Kinder-/Arbeitszimmer: 9,46 m² Küche: 7,91 m² Wohnzimmer: 18,02 m² Vorzimmer: 11,00 m² Bad: mit Badewanne 2,67 m² WC: 1,19 m² Abstellraum Zusatzräume & Ausstattung im Haus: Kellerabteil ist inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden Tiefgarage vorhanden – Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Zusatzinformationen: Energiepass gültig bis: 2033-05-21 Energiepass HWB: 94.6 kWh/m²/Jahr Baujahr: 1968 Anzahl WC: 1 Preis und Detailinformationen (inkl. Heizung & Warmwasser): Monatliche Kosten (exkl. MwSt): € 287,81 Monatliche Kosten (inkl. MwSt): € 323,54 Monatliche Reparaturrücklage: € 78,71 (nicht umsatzsteuerpflichtig Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns, Ihnen unser Zuhause zu zeigen! Liebe Grüße Peter & Nidhi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758892/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758893/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758894/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758895/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758896/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758897/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758898/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758899/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758900/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758902/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758903/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758904/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758905/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758906/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758907/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758908/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758909/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758911/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758920/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590175.pdf false GP65KG 10523609 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-blick-ins-gruene-GP65KG 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T23:04:06.965396Z 2026-01-09T23:04:06Z 2026-01-29T03:04:23Z 1150 Wien Plunkergasse 13-15 2 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 425 346 2002 Moderne, helle Büroflächen in ruhigen Lage - ideal für Verein, Verwaltung oder Schulungszwecke Zur Vermietung gelangen großzugige, frisch sanierte Büroflächen im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758338/full.jpg true GP63M3 10523493 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-helle-bueroflaechen-in-ruhigen-lage-ideal-fuer-verein-verwaltung-oder-schulungszwecke-GP63M3 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T20:34:45.20418Z 2026-01-09T20:34:45Z 2026-01-29T03:04:23Z 1220 Wien Nippongasse 8 0 false 275000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 41 2 Gartenwohnung Kirschblütenpark für Anleger Diese moderne Zweizimmerwohnung liegt direkt am Kirschblütenpark und besticht durch ihre exklusive Lage sowie die hochwertige Ausstattung, die einen einzigartigen Wohlfühlfaktor garantiert. Mit der U-Bahn Kagran sind Sie in nur 10 Minuten am Stephansplatz. Die Wohnung eignet sich sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Sie ist derzeit vermietet; die Miete beträgt 960 EUR bis zum 30.09.2029, was sie für beide Zielgruppen besonders attraktiv macht bzw. sie als Vorsorgewohnung bestens geeignet erscheinen lässt. ________________________________________ Eckdaten •Neubau: Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten •Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Markise über der Terrasse •Moderne Küche: Mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug •Wohnfläche: 2-Zimmer, offener Küchenbereich, Badezimmer mit Dusche •Freiflächen: Garten (22,34 m²), Terrasse (11,45 m²) •Kellerabteil: Im Preis enthalten ________________________________________ Raumaufteilung •Vorzimmer •Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten •Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss •Abstellfläche im Garten für Fahrräder oder Gartenboxen (2,25 m²) ________________________________________ Ausstattung & Zustand •Neuwertiger Zustand: Komplett ausgestattete Küche, moderne Ausstattung, hochwertige Parkettböden •Komfort: Bodentiefe Fenster (Dreifachverglasung), elektrisch bedienbare Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage mit App-Funktion •Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme •Weitere Features: Kabel- und Internetanschlüsse, Außenmarkise, Video-Gegensprechanlage ________________________________________ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100763065/full.jpg true GP5V67 10523355 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-kirschbluetenpark-fuer-anleger-GP5V67 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T19:34:13.010826Z 2026-01-09T19:34:13Z 2026-01-29T03:04:22Z 3123 Obritzberg 2 false 295000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 184 6 1140 Haus mit großem Garten Großes Haus mit hohen Räumen Dachgeschoß jederzeit ausbaufähig, 184m2 Voll unterkellert....große Räume Garten schöne gerade Ebene mit Obstbäumen 2 Garagen getrennt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100758053/full.jpg false GP5TVB 10523312 https://immo.sn.at/immobilien/haus-mit-grossem-garten-GP5TVB 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T18:34:36.393245Z 2026-01-09T18:34:36Z 2026-01-29T03:04:23Z 8600 Bruck an der Mur Leobnerstraße 8 0 4 false 65000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 41 1 1930 F Erstbezug nach Renovierung Zentral gelegene Wohnung in Bruck an der Mur, mit Garten unter den Fenstern, großem Keller, für eventuelle handwerkliche Tätigkeiten, gut geeignet für Paare und als Starterwohnung, aber auch gute Vermietbarkeit ist gegeben, derzeit noch ohne Makler, ist zu verkaufen. Neue Böden, Laminat mit hohen Qualität, Küche gebraucht, gepflegt, mit Marmorplatte und Marmor Spritzschutzwand (neu) Neue Fensterbänke, Elektrische Leitungen: kontrolliert, Steckdosen neu montiert und erweitert, Badmöbeln und die Toilette neu ausgetauscht, Böden und Wände sind verfliest. Wasserleitung, Boiler und Heizkörper sind kontrolliert, Verschlüsse teilweise ausgetauscht. Ihre Preisvorstellung wird beachtet, respektvolle Angebote sind möglich. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272593/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272595/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272594/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272598/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272596/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100272608/full.jpg true GP5SJY 10523287 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-nach-renovierung-GP5SJY 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T18:04:41.329462Z 2026-01-09T18:04:41Z 2026-01-29T03:04:22Z 8570 Voitsberg Johann Straussgasse 10 1 false 265000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 5 568 1 1965 E Haushälfte - „Optionaler späterer Erwerb der zweiten Haushälfte möglich.“ Doppelhaushälfte (Optional besteht die Möglichkeit, die zweite Haushälfte zu einem späteren Zeitpunkt zu erwerben). Doppelhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757394/full.jpg Garten und Hochbeet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757408/full.jpg Garten und Hochbeet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757409/full.jpg Panorama Westbalkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757410/full.jpg Doppelhaushälfte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757411/full.jpg Carport & Nebengebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757413/full.jpg Doppelhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100757414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728446/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728447/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728452/full.jpg true GP5S36 10523120 https://immo.sn.at/immobilien/haushaelfte-optionaler-spaeterer-erwerb-der-zweiten-haushaelfte-moeglich-GP5S36 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T16:04:05.167228Z 2026-01-09T16:04:05Z 2026-01-29T03:04:22Z 3073 Stössing false 377000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110.3 4 3077 1970 E Erhaltenswertes Gebäude im Grünland Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein Haus in absoluter Ruhelage zu erwerben. Lebensqualität und Ruhe, kein angrenzender Nachbar, mitten in der Natur. Ideal für Erholung, Wandern, Radtouren, Reiten u.v.m. Der Ort ist Mitglied der Leader Region Elsbeere Wienerwald. Das Haus wurde 1970 auf einem 3.077 m² großen sonnigen Grund in Hanglage erbaut . Die nach Süden ausgerichtete Liegenschaft bietet im Erdgeschoß ca. 86m². Der Eingang erfolgt über (ein nachträglich ausgebautes 24 m² großes) Kaminstüberl, über einen zentralen Vorraum sind ein Wohn- und Essraum samt Küchenzeile und Balkon, 2 kleine Schlafzimmer, ein Bad und ein WC erreichbar. Über eine Stiege gelangt man in das Kellergeschoß wo ein ca. 24 m² großer Raum ebenfalls als Wohnraum ausgebaut ist. Durch die Hanglage gelangt man hier durch eine 2-flügelige Tür eben in den Garten. Hier sind auch 2 weitere kleine Kellerräume und die Heizung situiert. Im Jahr 2009 wurde der Scheitholz Zentralheizungskessel durch einen Pelletsofen ersetzt. Kleinere Adaptierungsarbeiten wie neue Bodenbeläge wurden durchgeführt, ebenso eine Sanierung des Schachtbrunnens - eine Vertiefung in Zeiten nachlassender Niederschläge ist erforderlich. Der Strom Hausanschluss wurde 2016 von Freileitung auf Erdkabel umgestellt sowie der Strom Verteilerkasten auf den Stand der Technik gebracht. Senkgrube für Abwasser vorhanden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426318/full.jpg Eingangsbereich mit Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444982/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444983/full.jpg Sitzbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444984/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444985/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444986/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444987/full.jpg Zimmer im KG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444988/full.jpg Warmwassespeicher image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444990/full.jpg Pelletsofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99444989/full.jpg Plan Erdgeschoß application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1556490.pdf Plan Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1556491.pdf false GP5RYW 10523051 https://immo.sn.at/immobilien/erhaltenswertes-gebaeude-im-gruenland-GP5RYW 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T15:04:23.324908Z 2026-01-09T15:04:23Z 2026-01-29T03:04:22Z 5071 Wals Obere Walserbergerstraße 8 1 false 638000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 81.51 3 2026 B 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 4 Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537090/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537091/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100537092/full.jpg Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584303.pdf Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584300.pdf true GP5NPR 10522712 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-balkon-top-4-GP5NPR 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T11:04:07.676148Z 2026-01-09T11:04:07Z 2026-01-29T03:04:23Z 1140 Wien Hütteldorfer Straße 269-271 2 false 1450 0 false 4350 EUR false 70.8 3 1 2024 B Urbanes Wohnen im Grünen Diese attraktive Wohnung liegt im 2.Obergeschoss einer modernen Neubau-Wohnhausanlage in der Hütteldorfer Straße und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bietet ideale Voraussetzungen für eine stilvolle Küchenzeile und schafft ein einladendes Zentrum des täglichen Lebens. Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Das elegante Badezimmer mit Walk‑in‑Dusche und integriertem WC, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellnische runden das Raumangebot perfekt ab. Das absolute Highlight ist der sonnige Südbalkon mit edlem Natursteinboden – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Träumen, begleitet von einem beeindruckenden Fernblick ins Grüne. (**Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Kaufgegenstandes.**) Besichtigungen voraussichtlich ab 24.01.2026 möglich Schlafzimmer-Mögl.Einrichtung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748912/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748969/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748970/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748973/full.jpg Wohnküche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748977/full.jpg Wohnküche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748979/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748986/full.jpg Gäste WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748989/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748993/full.jpg Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748994/full.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749007/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589910.pdf true GP5MT5 10522498 https://immo.sn.at/immobilien/urbanes-wohnen-im-gruenen-GP5MT5 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T09:34:18.900876Z 2026-01-09T09:34:18Z 2026-01-29T03:04:23Z 6774 Tschagguns 2 1 false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 104 4.5 1 2001 Panoramawohnung im Montafon Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung im idyllischen Montafon Im Herzen von Tschagguns im schönen Montafon erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 104 m² Wohnfläche. Die 2001 erbaute Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und überzeugt durch ihren ausgezeichneten Zustand – ideal sowohl als Feriendomizil als auch für dauerhaftes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13 m² große Terrasse mit hochwertigem Glasverbau, die zum Entspannen mit Blick in die umliegende Bergwelt einlädt. Hochwertige Materialien wie Granit, Parkett und Fliesenböden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Zusätzlich besteht ein Kaminanschluss für einen Holz- oder Pelletsofen, der in der kalten Jahreszeit für besondere Gemütlichkeit sorgt. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche. Weitere Annehmlichkeiten sind eine Klimaanlage und ein gemauerter Kellerraum mit ca. 12 m². Für Fahrzeuge stehen eine separate Garage mit direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Wichtig: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Auf den Bildern nicht ersichtlich sind ein Büroraum und ein Abstellraum. Besichtigung: Gerne können Sie die Wohnung persönlich vor Ort besichtigen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100569299/full.jpg false GP5MQ7 10522447 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-im-montafon-GP5MQ7 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T09:04:31.480423Z 2026-01-09T09:04:31Z 2026-01-29T03:04:21Z 8763 Möderbrugg Schwarzviertel 20 false 165000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 2 4789 1994 Kleines Bauernhaus mit Potential Verkaufe nettes kleines sonniges alleinstehendes Bauernhaus in Sankt Oswald-Möderbrugg in der Steiermark. Die Wohnfläche beträgt 55qm, Stall 30qm und Grundstück über 4700qm. Der Wohnbereich besteht aus 2 Zimmern, 1 Küche, 1 große Vorraum und 1 Badezimmer mit WC. Das Haus hat auch Dachboden mit 55qm Fläche. Da kann man eventuel noch 2 Zimmer zubauen. 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Das Haus ist komplett möbliert und für den sofortigen Einzug bereit – Sie können hier vom ersten Tag an komfortabel wohnen und sich in aller Ruhe einleben, während Sie optische Details nach und nach nach Ihrem Geschmack gestalten. Als absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser Siedlung verfügt dieses Objekt über einen eigenen Keller. Dieser bietet Ihnen nicht nur wertvollen Stauraum, sondern auch exklusiven Platz für Ihre Hobbys: Ob als privater Wellnessbereich mit Sauna, als Werkstatt oder als kühler Lagerraum – diese zusätzliche Fläche ist in der Nachbarschaft einzigartig und macht das Haus zu einer besonderen Rarität. Ab Zusage der Genossenschaft (hierzu ist lediglich ein Formular mit den üblichen Einkommensdaten auszufüllen), ist das Haus in etwa 2–3 Monaten bereit für Sie und Ihre Pläne. Kosten & Formalitäten (EBSG): Da es sich um ein Genossenschaftshaus der EBSG handelt, sind die finalen Konditionen (Miete, Genossenschaftsanteil) direkt mit dem Vermieter abzuklären. Nach aktuellem Stand beläuft sich die monatliche Miete auf € 935,49 (zzgl. ca. € 15,51 für das Carport). Heizung und Strom werden individuell nach Verbrauch abgerechnet, wobei die installierten Sonnenkollektoren am Dach helfen, die Kosten effizient zu gestalten. Für die Anmietung ist ein einmaliger Finanzierungsbeitrag von ca. € 23.000 an die EBSG zu leisten, der bei einem späteren Auszug (gemäß den Bestimmungen) wieder zurückgezahlt wird. Voraussetzungen für Interessenten: Bitte beachten Sie, dass die Genossenschaft zur Freigabe des Mietvertrags die üblichen Bonitätsnachweise (Jahreslohnzettel des Vorjahres sowie die letzten drei Gehaltszettel) verlangt. Ohne diese Prüfung und die finale Zustimmung der EBSG kann keine Vermietung erfolgen. Besonderheiten dieses Hauses: Dieses Objekt hebt sich deutlich vom Standard der Nachbarhäuser ab. Es wurden zahlreiche Sonderwünsche realisiert, die den Wohnkomfort erheblich steigern und dieses Haus einzigartig in der Siedlung machen: * KELLER - Vollständig Unterkellert! * Heizungsanlage im Keller * Sonnenkollektoren am Dach für Warmwasser und Heizung * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und extra WC Zusätzliche Ausstattung: * Rollkästen an allen Fenstern ausgenommen Bad und Kellerfenster * Fliesen in Badezimmer und WC * Einbauküche inkl. Einbaugeräte. Induktionsherd, Backrohr, Dunstabzug, Kühl und Gefrierschrankkombi und Spüle * Sonstige Möbel nach Vereinbarung. Fernsehwand, Schrank/Bücherschrank, etc. Aufgrund der aufgelisteten Sonderwünsche und Inventars beträgt die Ablöse auf Verhandlungsbasis € 29.989,00 Das Haus weist normale Gebrauchsspuren auf und ist technisch in gutem Zustand. Barrierefrei ist die Wohnfläche und der Weg zu Carport und Straße, also ohne Treppen. In den Keller führen nur Stufen. Der Garten bzw. die Grünflächen sind nicht eben. Treppe Loggia Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519400/full.jpg Loggia mit Treppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519401/full.jpg Blick v. Haus Richtung Carport image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519403/full.jpg Weg zur Eingangstür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519404/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519406/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519407/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100519408/full.jpg Vorraum vom Eingang aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755541/full.jpg Badezimmer Dusche, WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755544/full.jpg Badezimmer Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755545/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755599/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755600/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583845.pdf true GP5KB4 10522409 https://immo.sn.at/immobilien/ruhepol-im-gruenen-freistehendes-einfamilienhaus-genossenschaft-GP5KB4 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T08:34:14.926907Z 2026-01-09T08:34:14Z 2026-01-29T03:04:21Z 1020 Wien Mühlfeldgasse 3 1 false 149000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 31 1 1955 Perfekte Lage! 1-Zimmer-Wohnung (31m²) in 1020 Wien TOP LAGE 1-Zimmer Wohnung (ca. 31m²) mit separater Küche und Bad/WC in sehr guter Lage in 1020 Wien, Mühlfeldgasse (Nähe Praterstern). Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden). Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie sie liegt und steht verkauft. Standort image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755025/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100755001/full.jpg true GP5H38 10522371 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-lage-1-zimmer-wohnung-31m2-in-1020-wien-GP5H38 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T08:04:21.885645Z 2026-01-09T08:04:21Z 2026-01-29T03:04:22Z 1030 Wien Fred-Zinnemann-Platz 2 4 false 540000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 82 3 2014 A+ PROVISIONSFREI! Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung (82m²) inkl. Loggia (11,6m²) in 1030 Wien Wir verkaufen unsere 3-Zimmer-Wohnung (81,87 m² Wohnfläche plus 11,60 m² Loggia) in der Passivhausanlage Eurogate im 3. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock mit Lift und verfügt über eine Loggia mit südwestlicher Ausrichtung. Erstbezug war im Jahr 2014. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der Passivhausstandard sorgt für niedrige Heiz- und Betriebskosten. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich. Eine EWE-Einbauküche sowie das Badezimmer mit Einbaumöbeln sind im Kaufpreis enthalten. Kaufpreis € 540.000 (Privatverkauf, ohne Makler), Bezug ab sofort. Eckdaten Etage: 4. Stock mit Lift Zimmer: 3 Wohnfläche: 81,87 m² Loggia: 11,60 m² (Ausrichtung Südwest; Jalousie zur Abschattung; Boden: Betonplatten im Kiesbett) Kellerabteil: 3,2 m² Ausstattung Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Fernwärme EWE-Küche (2014) und Badezimmer mit Einbaumöbeln (2014) Parkett (Eiche) in Wohn- & Schlafräumen Fliesen in Bad und WC Außenjalousien (Schiebeläden) Altersadäquate Abnutzung Hausanlage Gemeinschaftsraum & Fitnessraum Mehrere Fahrrad- und Kinderwagenräume Grün- und Spielbereiche in der Anlage Tiefgaragenplätze anmietbar (ca. € 115/Monat) Energie & Bau Baujahr: 2014 Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: HWB 16,50 kWh/m²a, Klasse A Kosten Kaufpreis: € 540.000 (Privatverkauf, provisionsfrei) Betriebskosten gesamt ca. € 450/Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser/Abwasser und Rücklage.) Keine Maklerprovision (die übliche Käuferprovision von 3,6 % entfällt beim Privatverkauf). Die üblichen Erwerbsnebenkosten in Höhe von insgesamt ca. 5-6% sind vom Käufer zusätzlich zu tragen (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr sowie Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandschaft durch Rechtsanwalt/Notar). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753096/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753097/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753098/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753099/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753100/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753101/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753102/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753103/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753104/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753108/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753109/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753111/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753112/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753113/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100753114/full.jpg true GP5H39 10522370 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-helle-moderne-3-zimmer-wohnung-82m2-inkl-loggia-11-6m2-in-1030-wien-GP5H39 2026-01-09 2026-01-29 2026-01-09T08:04:21.885567Z 2026-01-09T08:04:21Z 2026-01-29T03:04:22Z 1020 Wien 3 false 1300 0 true 3900 EUR false 56 2 2009 A Ruhige, verkehrsgünstige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Innenhoflage im modernen Passivhaus 🌿 Ruhige, verkehrsgünstige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Innenhoflage im modernen Passivhaus Nähe WU & Vorgartenmarkt – Warmmiete pauschal 1.300 € Modern wohnen im trendigen Stuwerviertel (1020 Wien): Diese hochwertige 2-Zimmer-Passivhaus-Wohnung liegt in der ruhigen Jungstraße und vereint urbanes Leben, Erholung und hervorragende Infrastruktur – ideal für berufstätige Singles oder Paare. 🏡 Modernes Passivhaus mit hohem Wohnkomfort • 3. Stock mit Lift • Kontrollierte Wohnraumlüftung → frische Luft & angenehmes Raumklima, keine Feuchtigkeit • Gemeinschaftsgarten • Kellerabteil & Fahrradraum inklusive Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707564/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707561/full.jpg Küche & Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707563/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707565/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707562/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707557/full.jpg Balkon 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100705374/full.jpg Blick vom Balkon bei Nacht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707559/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707555/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707556/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707573/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707560/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100705443/full.jpg false GP579B 10521992 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-verkehrsguenstige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-innenhoflage-im-modernen-passivhaus-GP579B 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T21:04:34.336863Z 2026-01-08T21:04:34Z 2026-01-29T03:04:21Z 3900 Schwarzenau Hausbach 56 3 false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 260 7 1000 1959 E Großzügiges Ein-/ Zweifamilienhaus in 3900 Schwarzenau Grundfläche ca. 1000m² Massive Bauweise (BJ1959), saniert (Fenster, Wärmedämmung, Dach) Erdgeschoß (140m²): Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad (barrierefreie Dusche), WC, Abstellraum Obergeschoß (120m² + 20m² Dachterrasse): Wohnzimmer (mit Kaminofen), 3 Zimmer, Küche, Bad inkl. WC Erd- und Obergeschoß können in 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden (2 separate Eingänge, 2 separate Stromzähler). Ebenso könnte das Erdgeschoß in einen Büro- oder Gewerbebereich umgewandelt werden - arbeiten und wohnen unter einem Dach. Keller (140m²) Garage (15m²) + Doppelgarage (80m²) Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271058/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271059/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271060/full.jpg Schlafzimmer 1 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271061/full.jpg Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271062/full.jpg WC EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271063/full.jpg Abstellraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271064/full.jpg Gang EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271065/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271066/full.jpg Küche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271067/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271068/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271069/full.jpg Gang EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271070/full.jpg Schlafzimmer 2 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271071/full.jpg Schlafzimmer 2 EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271072/full.jpg Ausgang in den Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271073/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271074/full.jpg Gang OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271075/full.jpg Gang OG (mit Balkontür) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271076/full.jpg Balkon OG (Richtung Garten) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271085/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271077/full.jpg Schlafzimmer 3 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271078/full.jpg Abstellraum OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271079/full.jpg Küche OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271080/full.jpg Schlafzimmer 4 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271081/full.jpg Schlafzimmer 4 OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271082/full.jpg Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271083/full.jpg Kabinett OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271084/full.jpg Gang EG mit Abgang Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271086/full.jpg Keller (Vorratsraum) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271087/full.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271088/full.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100271089/full.jpg true GP4Z6G 10521981 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-ein-zweifamilienhaus-in-3900-schwarzenau-GP4Z6G 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T20:34:08.986017Z 2026-01-08T20:34:08Z 2026-01-29T03:04:21Z 5112 Lamprechtshausen false 990000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1133 Premium Baugrund Bestlage Ruhige zentrale Randlage Angrenzend an Grünlandflächen Ebene Lage Quadratische Grundstücksform mit sehr guter Sonnenausrichtung false GP4Z6F 10521978 https://immo.sn.at/immobilien/premium-baugrund-bestlage-GP4Z6F 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T20:34:05.965976Z 2026-01-08T20:34:05Z 2026-01-29T03:04:22Z 1230 Wien false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 4.5 1 1975 F Moderne Wohnung im Villengebiet von Mauer (absolute Grünruhelage, hochwertige Ausstattung) Die teilmöblierte Wohnung mit einer Nutzfläche von über 110 m2 (inklusive Loggia) ist alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhaus situiert, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist, und liegt in einer absoluten Grünruhelage. Deshalb hat man von den Fenstern auf allen Seiten bzw. einer über 6,68 m² großen, südlich orientierten Loggia einen Grün- oder Gartenblick. Das Objekt hat einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss, von einem Vorraum gelangt man in die offene Küche bzw. einen Ess- und Wohnraum, in 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht und 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, und je nach Vorliebe 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie 1 geräumigen Masterbedroom. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385686/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100391241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385696/full.jpg Grundriss der Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385033/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586621.pdf false GP4VDW 10521949 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-im-villengebiet-von-mauer-absolute-gruenruhelage-hochwertige-ausstattung-GP4VDW 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T18:34:35.4596Z 2026-01-08T18:34:35Z 2026-01-29T03:04:21Z 6610 Wängle 2 false 595000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 105 3 1 2021 B Exklusive DG-Wohnung mit Weitblick Inmitten der Tiroler Bergwelt, im charmanten Ort Wängle bei Reutte, erwartet Sie diese ganz besondere Dachgeschosswohnung – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. In einem Haus mit nur vier Wohneinheiten gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Ausblick, der jeden Tag aufs Neue verzaubert. Lichtdurchfluteter Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862997/full.jpg Wohnen mit Weitblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862871/full.jpg Helles Ambiente image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862877/full.jpg Großzügige Wohnfläche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862875/full.jpg Kochen und Verweilen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862880/full.jpg Raum für stilvolle Details image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862876/full.jpg Gemütlicher Rückzugsort image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862878/full.jpg Küche mit Speisekammer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862881/full.jpg Behagliches Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862872/full.jpg Vielseitig nutzbares Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862882/full.jpg Wellness Zuhause image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862873/full.jpg Elegantes Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862874/full.jpg Zusätzliche Gästetoilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862883/full.jpg Wohnhaus mit nur 4 Wohnungen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862991/full.jpg Kontakt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99874155/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99862992/full.jpg false GP4SVL 10521934 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dg-wohnung-mit-weitblick-GP4SVL 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T18:04:24.57985Z 2026-01-08T18:04:24Z 2026-01-29T03:04:22Z 3061 Schönfeld Froschauerstraße 22 false 49000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40 4 100 2020 A+ Tiny Haus (WINTERFEST!!!) im Grünen Nähe Neulengbach zum Verkauf! Preis auf VB Das Objekt wurde 2020 komplett neu renoviert/saniert. Die Terrasse wurde zu einem nutzbaren Raum (Vorzimmer) umgebaut. Dadurch wurde der Wohnraum um 9 m² vergrößert. Gesamt besteht der Wohnbereich aus 4 Zimmer (Vorzimmer/Wohnzimmer mit integrierter Küche/Schlafraum/Badezimmer mit WC). Der Geräteschuppen befindet sich an der Rückseite des Hauses, sowie auch eine Terrasse, die im Hochsommer Schatten spendet. Die Fläche des Gartens, auf dem das Haus steht, ist ca. 100 m² groß. Die Küche bietet eine vollständige Ausstattung (Backofen, Induktionsherd, geräumige Arbeitsfläche, Kühlschrank, Grill im Garten vorhanden). Der Schlafraum bietet 2 Einzelbetten. Der frisch sanierte Sanitätsbereich besteht aus einer Toilette, Waschbecken, einer ebenerdigen Dusche, Waschmaschine ist vorhanden. Das Tiny House verfügt über eine Stromheizung (4 Infrarotpaneele, sowie Fußbodenerwärmung und Badezimmerheizung) und kann somit das GANZE JAHR BEWOHNT WERDEN! Das Haus wird mit allen Möbeln und Geräten (Backrohr, Induktionsherd, 4 Infrarotpaneele, Fußbodenerwärmung, Warmwasserspeicher, Waschmaschine, Grill, Rasenmäher etc.) verkauft. Das Objekt steht auf einem Pachtgrund (100 m²), die Jahrespacht betrug im letzten Jahr 1400 Euro inkl. einem Auto-Abstellplatz. Die Betriebskosten sind 1x jährlich zu entrichten. Hunde sind in der Anlage erlaubt! Preis auf Verhandlungsbasis! Front image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570526/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570535/full.jpg Außenansicht hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570534/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570537/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570532/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570528/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570527/full.jpg Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570529/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570531/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570530/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570536/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570541/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99570543/full.jpg true GP4SCJ 10521892 https://immo.sn.at/immobilien/tiny-haus-winterfest-im-gruenen-naehe-neulengbach-zum-verkauf-preis-auf-vb-GP4SCJ 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T17:04:18.436569Z 2026-01-08T17:04:18Z 2026-01-29T03:04:22Z 7502 Unterwart Obere Hauptstrasse 112 1 false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 4125 1951 C Teilkauf für Baugründe und Einfamilienhaus Zum Verkauf gelangen Baugrundstücke mit einem großangelegten Obstgarten sowie ein im Jahr 1951 in Ziegelmassivbauweise errichtetes, ab 1994 saniertes, gedämmtes Wohnhaus mit Nebengebäude in idyllischer Lage, abseits der Hauptstraße, umgeben von Bio-Obstbäumen und naturbelassenen Beerensträuchern. Das Haus bietet auf rund 103 m² Wohnfläche Vorraum, 4 Zimmern, Küche und Abstellraum sowie Bad mit WC. Im direkt angrenzenden Nebengebäude stehen der Heizraum, ein externes Zimmer nebst einer breiten Garage und eine groß angelegte Scheune zur Verfügung, die den uneinsehbaren Innenhof komplettieren. Die eingebaute Zentralheizung ist von einem Holzofen bzw. einer Gastherme beheizbar. Ein gültiger Energieausweis von 2020 ist vorhanden. Uneinsichtiges Haus m. Scheune image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99419195/full.jpg Scheune mit Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424170/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99426342/full.jpg Kueche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424171/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424174/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424175/full.jpg Externzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424176/full.jpg Badezimmer mit WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424177/full.jpg Heizraum und Waschküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424178/full.jpg Scheune image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424181/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424180/full.jpg Obstgarten mit Laternenmast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99424182/full.jpg true GP4S64 10521645 https://immo.sn.at/immobilien/teilkauf-fuer-baugruende-und-einfamilienhaus-GP4S64 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T16:04:26.946459Z 2026-01-08T16:04:26Z 2026-01-29T03:04:21Z 5111 Bürmoos/Salzburg 3 false 2190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 370 8 1500 1 1983 C Wohn/Geschäftshaus Wohn/Geschäftshaus 1.500 m², EG (ehemals Apotheke), Büro 230m², OG 180 m² (Diele, Vorraum, Vorratsraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Ankleide, Schlafzimmer, Bad, Terrasse offen/geschlossen, DG 90m² (Vorraum, WC, Wohn/Schlafraum, Bad, Terrasse, Keller-Privat 140 m² (Sauna/Solarium, Fitnessraum, Stüberl, Vorraum, WC, Wasch/Trockenraum, Gerätekeller/Pooltechnik-Wärmepumpe, Heiz/Tankraum, Betrieb-Keller 60 m², Garten ca. 1.200 m², Gartenhaus ca. 15 m², Außenpool 10x5 mit Solarabdeckung und beheizbar durch Wärmepumpe, Garage für 3 PKW, Parkplätze für 6 PKW. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100253560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100253562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100253559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100262299/full.jpg false GP4RMK 10521616 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-geschaeftshaus-GP4RMK 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T15:34:14.916221Z 2026-01-08T15:34:14Z 2026-01-29T03:04:21Z 8311 Markt Hartmannsdorf GRUNDSTÜCK AUFGESCHL: EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 1 false 223100 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.48 3 1 1 2026 DANWOOD FERTIGHAUS exklusiver Bungalow schlüsselfertig! Bungalow: Nachfolgend im PDF finden Sie mehrere Preisbeispiele! Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren – auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377114/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377115/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377116/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377117/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377118/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670711/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670712/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670714/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670715/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377113/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579962.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579963.pdf true GP4QCY 10521178 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exklusiver-bungalow-schluesselfertig-GP4QCY 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T11:04:19.42549Z 2026-01-08T11:04:19Z 2026-01-29T03:04:21Z 8511 ST. Stefan ob Stainz GRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 false 278700 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 124 4 1 DAN-WOOD-FERTIGHAUS Klar - Funktional Einladend - Emotional Smart – Selbstbewusst Trotz der geringen Grundfläche erfüllt dieses Haus alle Anforderungen modernen Wohnens. Dieses Raumwunder erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnens – mit maximaler Funktion. Ideal für alle, die bewusst planen und auf nichts verzichten möchten. Ein durchdachtes Haus, das überrascht: mit lichtdurchflutetem Wohnbereich, cleverer Raumaufteilung und allem, was modernes Wohnen braucht. Für Menschen, die das Wesentliche lieben – und Komfort schätzen. Funktional, effizient, komfortabel: Dieses Haus zeigt, wie viel Lebensqualität in kompakter Architektur steckt. Für alle, die mit Weitblick planen – und Raum intelligent nutzen. DAN-WOOD Point 124 TERRASSE image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377152/full.jpg DAN-WOOD Point 124 ZUGANG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377154/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377156/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377157/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377158/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Esszi.-Küch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377159/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377160/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Küche-Esszi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377161/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377162/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377163/full.jpg DAN-WOOD Point 124 Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377164/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC GAST image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377165/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377166/full.jpg DAN-WOOD Point 124 WC Gast image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377167/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670780/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377155/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579966.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579967.pdf true GP4QCZ 10521174 https://immo.sn.at/immobilien/dan-wood-fertighaus-klar-funktional-einladend-emotional-smart-selbstbewusst-GP4QCZ 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T11:04:19.425757Z 2026-01-08T11:04:19Z 2026-01-29T03:04:19Z 9335 Lölling Graben GRUNDSTÜCK FERNLICK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU false 514900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 DANWOOD EXCLUSIVES ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373672/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373675/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373676/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373677/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373678/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373679/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373680/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373681/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373682/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373683/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670698/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670703/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373673/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373674/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579846.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579847.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579848.pdf true GP4QCW 10521184 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-exclusives-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GP4QCW 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T11:04:19.209008Z 2026-01-08T11:04:19Z 2026-01-29T03:04:19Z 8075 Hart bei Graz GRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 1 false 223100 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.48 3 1 1 2026 DANWOOD FERTIGHAUS exclusiver Bungalow schlüsselfertig! Bungalow: Nachfolgend im PDF finden Sie mehrere Preisbeispiele! Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren – auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377093/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377094/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377095/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377096/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377097/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377098/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670716/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670717/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670718/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670719/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670720/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670721/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377092/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579956.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579957.pdf true GP4QCX 10521182 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exclusiver-bungalow-schluesselfertig-GP4QCX 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T11:04:19.209434Z 2026-01-08T11:04:19Z 2026-01-29T03:04:19Z 9872 Millstatt GRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU false 514900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 EXCLUSIVES ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL-ARCHITEKTUR DIE SIE AUSDRÜCKT! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377079/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377082/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377083/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377084/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377085/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377086/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377087/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377088/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377089/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377090/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377091/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670692/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377080/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377081/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579953.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579954.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579955.pdf true GP4QCT 10521183 https://immo.sn.at/immobilien/exclusives-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GP4QCT 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T11:04:19.20851Z 2026-01-08T11:04:19Z 2026-01-29T03:04:21Z 8075 Hart bei Graz GRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU false 514900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL-ARCHITEKTURDIE SIE AUSDRÜCKT! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377066/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377069/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377070/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377071/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377072/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377073/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377074/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377075/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377076/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377077/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670709/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377067/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100377068/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579950.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579951.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579952.pdf true GP4QCV 10521181 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architekturdie-sie-ausdrueckt-GP4QCV 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T11:04:19.208867Z 2026-01-08T11:04:19Z 2026-01-29T03:04:13Z 8311 Markt Hartmannsdorf GRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU false 514900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 EXCLUSIVES ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL-ARCHITEKTUR DIE SIE AUSDRÜCKT! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373092/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373096/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373098/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373099/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373101/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373102/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373103/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373105/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373107/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373109/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670682/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373093/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373094/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579823.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579824.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579825.pdf true GP4LNR 10521086 https://immo.sn.at/immobilien/exclusives-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GP4LNR 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T10:34:37.866854Z 2026-01-08T10:34:37Z 2026-01-29T03:04:19Z 6130 Schwaz Burggasse 4 0 1 false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 139 3 80 LOKAL im Zentrum von Schwaz LOKAL mit Kellergewölbe im Zentrum von Schwaz zu verkaufen oder zur Miete. * ca 139m2 Lokal mit WC Anlagen, ausgestatteter Küche, Bar,... * direkt am schönem Schwazer Pfundplatz. * romantisches Kellergewölbe für das perfekte Ambiente MIETE ca. 2000€ inkl BK ohne Strom KAUFPREIS auf Anfrage. Freuen uns auf viele Interessenten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750850/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750851/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100750852/full.jpg true GP4LNQ 10521067 https://immo.sn.at/immobilien/lokal-im-zentrum-von-schwaz-GP4LNQ 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T10:34:37.818906Z 2026-01-08T10:34:37Z 2026-01-29T03:04:21Z 5142 Eggelsberg 0 false 285000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 58 2 2021 Tolle sonnige Wohnung mit Blick ins Grüne und sehr zentral gelegen - inkl. Carport, TG Zum Verkauf steht eine sonnige, helle 2-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe zu Eggelsberg. Unweit der Wohnung befindet sich in Gehweite das Gesundheitszentrum sowie ABB (vormals B&R). Fertigstellung des Bauprojekts war Juli 2021. Zur Wohnung und deren Besonderheiten: * Das Herzstück der Wohnung ist meiner Meinung nach der offene Wohnküchenbereich mit dem Blick ins Grüne. Die Landschaft besticht besonders, wenn sich der Herbst in voller Farbenpracht im entfernten Wald sehen lässt. * Vom Tischler Huber wurde die Küchenzeile sowie die Sitznische und der Tisch angeschafft und diese bleiben auch in der Wohnung und sind im Preis inkludiert. * Besonders schön finde ich den Parkettboden in Eiche. * Eine große Terrasse bietet genügend Platz um es sich gemütlich zu machen. * Der kleine, feine Garten ist optimal für Tierbesitzer oder solche, die es noch werden möchten. Weiters kann der Garten vom Gartentürl aus betreten werden. (So bleibt die Wohnung sauber; z.B. Thema Rasenmäher, Hochbeet, Erde…) * Die Wohnung besitzt ihre eigene Haustür (kein allgemeines Treppenhaus). * Das Badezimmer betritt man bequem vom Schlafzimmer aus. * Zur Wohnung gehört ein Carport, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, welches optimal zu erreichen ist (wird bei Besichtigung gern gezeigt). Um in den Keller und die Tiefgarage zu kommen, kann man auch den Fahrstuhl benutzen. * Besucherparkplätze und ein Paketraum runden das durchdachte Konzept ab. Im Keller gibt es einen Fahrradraum sowie einen Waschraum. * Der dazugehörige Spielplatz ist perfekt für ein paar Stunden um mit Kindern dort zu verweilen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749963/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749968/full.jpg false GP4J28 10520854 https://immo.sn.at/immobilien/tolle-sonnige-wohnung-mit-blick-ins-gruene-und-sehr-zentral-gelegen-inkl-carport-tg-GP4J28 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T08:34:13.32762Z 2026-01-08T08:34:13Z 2026-01-29T03:04:19Z 9871 Seeboden Föhrenweg 11 false 568000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 74 1 1 2025 Föhren11- Luxus-Penthouse mit elegantem Wohnstil in Seeboden-direkt vom Bauträger Dieses exklusive Penthouse in Bestlage von Seeboden vereint hochwertigste Bauausführung mit einem eleganten Altholz-Stil und außergewöhnlichem Wohnkomfort. Die große Raumhöhe sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Bergpanorama sowie direktem Seeblick auf den Millstätter See. Der einzigartige Ausblick, kombiniert mit hochwertigen Materialien macht dieses Penthouse zu einer seltenen Wohngelegenheit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749057/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100749059/full.jpg true GP47J4 10520801 https://immo.sn.at/immobilien/foehren11-luxus-penthouse-mit-elegantem-wohnstil-in-seeboden-direkt-vom-bautraeger-GP47J4 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T08:04:10.254489Z 2026-01-08T08:04:10Z 2026-01-29T03:04:19Z 6300 Wörgl 3 5 false 99900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 16.12 1 1960 Garconniere, provisionsfrei, ideale Anlegerwohnung, Bahnhofsnähe Kompakte Anlegerwohnung in zentraler Lage von Wörgl – provisionsfrei Zum Verkauf steht eine gepflegte Kleinwohnung im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in Wörgl (KG 83020 Wörgl, EZ 172, Gst.-Nr. 296). Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1960 errichtet, 1996 umgebaut und 2014 thermisch saniert, wodurch ein solider Bauzustand gegeben ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 17 m² laut und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Gas, eine Umstellung auf Fernwärme wird momentan geplant. Attraktive Kapitalanlage: Die Einheit ist befristet vermietet bis 31.03.2026 und erzielt derzeit Mieteinnahmen von € 600,– inklusive Betriebskosten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 112,– und beinhalten bereits Heizkosten, Warmwasser, allgemeine Betriebskosten, Rücklagen sowie das Sanierungsdarlehen der thermischen Sanierung. Die Wohnung bietet sich ideal als Investment an. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Weitere Eckdaten im Überblick Stockwerk: 3. Obergeschoss Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verfügbarkeit: ab sofort (vermietet) Maklerhonorar: provisionsfrei Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Grunderwerbssteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, weitere ähnliche Einheiten zu erwerben. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100799991/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100799990/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100799992/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100799995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100799997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100799996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100799994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100799993/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100748722/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100799989/full.jpg false GP3NK8 10520124 https://immo.sn.at/immobilien/garconniere-provisionsfrei-ideale-anlegerwohnung-bahnhofsnaehe-GP3NK8 2026-01-07 2026-01-29 2026-01-07T17:34:19.06747Z 2026-01-07T17:34:19Z 2026-01-29T03:04:19Z 1190 Wien Sollingergasse 23 5 3 false 3130000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 292.5 9 1 1900 Exklusive Penthouse Wohnung Döbling Dieses außergewöhnliche Penthouse Top 20/21 bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 292,5 m². Großzügige Fensterfronten durchziehen die gesamte Wohnung und fluten die Räume mit Tageslicht, während sie gleichzeitig atemberaubende Ausblicke in alle Himmelsrichtungen eröffnen. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Raum für Entspannung und repräsentatives Wohnen. Die Architektur verbindet klare Linien mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigten Tischler-Einbauten, die in der gesamten Wohnung für ein harmonisches und elegantes Gesamtbild sorgen. Das Penthouse verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Master Bedrooms, jeweils mit zwei privaten Duschbädern und direktem Zugang zu einem Balkon. Die Raumaufteilung garantiert höchste Privatsphäre und Wohnkomfort. Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohn- und Designkonzepte. Sämtliche Wohnräume sind komplett klimatisiert, zusätzlich sorgt eine Wasserfilteranlage für aufbereitetes Wiener Wasser. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 86,4 m², ausgestattet mit privater Sauna und einem spektakulären Rundumblick über Wien bis zu den umliegenden Weinbergen und Hügeln. Dieser exklusive Außenbereich wird zu jeder Tageszeit zu einem besonderen Erlebnis – ob zum Entspannen, Genießen oder Repräsentieren. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747480/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747478/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747485/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747486/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747548/full.jpg true GP3BGR 10519791 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-penthouse-wohnung-doebling-GP3BGR 2026-01-07 2026-01-29 2026-01-07T14:04:24.780877Z 2026-01-07T14:04:24Z 2026-01-29T03:04:21Z 3652 Leiben Hauptstraße 22 2 false 64900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 160 7 831 Renovierungsbedürftiges Haus in der Ortsmitte mit großem Garten, provisionsfrei Das Haus verfügt über einen kleinen Kellerraum, 92 m² Wohnraum im Erdgeschoß und 70 m² Wohnraum im Obergeschoß. Das Haus ist sanierungsbedürftig und derzeit nicht bewohnbar, bietet aber unzählige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr ganz persönliches Wohlfühlparadies schaffen. Außenansicht Hauptstraße image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746941/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746956/full.jpg Erdgeschoß - Raum1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746964/full.jpg Erdgeschoß - Raum2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746965/full.jpg Erdgeschoß - Raum3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746966/full.jpg Erdgeschoß - Raum4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746967/full.jpg Erdgeschoß - Raum5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746968/full.jpg Obergeschoß - Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746984/full.jpg Obergeschoß - Raum1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746985/full.jpg Obergeschoß - Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746986/full.jpg Obergeschoß - Raum2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746987/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746988/full.jpg Obergeschoß - Minibalkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100746989/full.jpg Gartenansicht 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747015/full.jpg Gartenansicht 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747016/full.jpg Außenansicht Gartenseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100747017/full.jpg true GP2YWR 10519643 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftiges-haus-in-der-ortsmitte-mit-grossem-garten-provisionsfrei-GP2YWR 2026-01-07 2026-01-29 2026-01-07T12:34:32.958679Z 2026-01-07T12:34:32Z 2026-01-29T03:04:19Z 4400 Steyr Schwimmschulstraße 8 0 false 1600 0 true EUR false 60 3 Vollmöblierte Wohnung in Steyr | Parkplatz & 2 Schlafzimmer Großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung in zentraler Lage in Steyr. Ideal für Geschäftsreisende, Monteure, Familien und Urlauber: voll ausgestattete Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Couch, 4 Einzelbetten, Waschmaschine und Parkplatz direkt vor dem Haus. Die großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Steyr und bietet Platz für bis zu 5 Personen. Beide Schlafzimmer sind mit je zwei Einzelbetten ausgestattet – ideal für Familien, Kollegen oder Monteure. Eine fünfte Person kann auf der Couch im Wohnzimmer schlafen. Die Wohnung verfügt über: - voll ausgestattete Küche (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) - gemütliches Wohnzimmer mit Couch und Sitzbereich - Badezimmer mit Waschmaschine - kostenlosen Parkplatz direkt vor dem Haus Die Unterkunft eignet sich sowohl für Kurzaufenthalte als auch für längere Aufenthalte. Reinigung wäre nach Vereinbarung gegen einen Aufpreis möglich. Die Wohnung kann gerne auch nur für 1 Monat gebucht werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703085/full.jpg true GP2Y3D 10519449 https://immo.sn.at/immobilien/vollmoeblierte-wohnung-in-steyr-parkplatz-2-schlafzimmer-GP2Y3D 2026-01-07 2026-01-29 2026-01-07T10:34:37.82024Z 2026-01-07T10:34:37Z 2026-01-29T03:04:19Z 3430 Tulln an der Donau Bahnhofstraße 29-31 0 1 false 3500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 245.77 245.77 Büro- oder Geschäftsflächen Dieses attraktive Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 245,77 m² befindet sich in zentraler Lage, unweit des Stadtzentrums .Die Fläche teilt sich auf in einen großzügigen hellen Raum und einen praktischen Lagerraum – dieser kann ideal als Abstellraum oder Archiv genutzt werden. 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Dank der zentralen Lage und der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend für Büro- oder Geschäftsflächen und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und gute Erreichbarkeit. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585322/full.jpg true GP2X8X 10519335 https://immo.sn.at/immobilien/buero-oder-geschaeftsflaechen-GP2X8X 2026-01-07 2026-01-29 2026-01-07T10:04:06.341116Z 2026-01-07T10:04:06Z 2026-01-29T03:04:19Z 8045 Graz Ziegelstraße 3 false 179900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 1972 B Verkaufe 2-Zimmer-Wohnung Sie suchen eine Wohnung in Andritz mit perfekter öffentlicher Anbindung?Dann ist diese ca. 65m2 (Wohnraum+Balkon) große Wohnung perfekt! Sie befindet sich im Dritten und somit letzten Stockwerk (ohne Lift) mit Loggia. Vom Vorhaus gelangt man ins WC, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer. Durch die möbliert Küche gelangt man ins sanierte Bad. Über das Wohnzimmer kommt man ins Schlafzimmer und auf der gegenüberliegenden Seite liegt die Loggia. Das Mehrparteienhaus wurde 2017 thermisch saniert. Eine allgemeine Parkfläche steht zur Verfügung. Derzeitige Kosten: Betriebskosten: 132,94 Heizkosten: 139,75 Rücklage: 68,31 Landesdarlehen: 74,29 (Laufzeit bis 30.09.2031) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100403734/full.jpg true GP2X63 10519248 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-2-zimmer-wohnung-GP2X63 2026-01-07 2026-01-29 2026-01-07T09:34:06.69687Z 2026-01-07T09:34:06Z 2026-01-29T03:04:19Z 4560 Kirchdorf an der Krems 1 false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 64.36 2 2014 B Moderne Eigentumswohnung mit Loggia in Kirchdorf an der Krems Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick liegt in zentraler und ruhiger Lage, ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Loggia mit wunderbarem Ausblick Richtung Burg Altpernstein. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ist mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet und somit ideal für Homeoffice-Arbeitende. Die Wohnung ist außerdem mit einer top gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Regendusche, einer separaten Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchtrockner und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat. Mit 13,45 m² verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges, verschließbares Kellerabteil inklusive Stromanschluss. Ein Gemeinschaftswaschraum mit persönlichem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ermöglicht es, im Badezimmer der Wohnung Platz zu sparen. In unmittelbarer Nähe zum Haupteingang befindet sich der zum Eigentum gehörende Carportstellplatz. Er verfügt über einen Starkstrom- und einen Stromanschluss und ist ideal zum Laden eines E-Autos oder zum Autosaugen geeignet. Der Verkaufspreis der Immobilie wird auf Anfrage bekannt gegeben. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744018/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744046/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744043/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744045/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744051/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744050/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744054/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744055/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744056/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744057/full.jpg Vorraum / Haustüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744020/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744021/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744023/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744022/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744127/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744133/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744129/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744130/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744136/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100744144/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589807.pdf false GP2X4K 10519196 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-eigentumswohnung-mit-loggia-in-kirchdorf-an-der-krems-GP2X4K 2026-01-07 2026-01-29 2026-01-07T09:04:21.076022Z 2026-01-07T09:04:21Z 2026-01-29T03:04:19Z 1100 Wien Bloch-Bauer-Promenade 30 5 false 290000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55.62 2 2018 A RESERVIERT Ohne Provision | Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Sonnwendviertel 2-Zimmer-Anlegerwohnung mit Balkon – Neubau 2018, vermietet, Helmut-Zilk-Park, Nähe Hauptbahnhof –provisionsfrei Helle 2-Zimmer-Wohnung (55,6 m² + 6,5 m² Balkon) im 5. Liftstock, südostseitig ausgerichtet. Moderner Neubau aus 2018, sehr guter Zustand, voll ausgestattete Küche, Bad mit Wanne & WM-Anschluss, Abstellnische, Kellerabteil, Fernwärme, privater Spielplatz für das Wohnhaus. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100745346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594262/full.jpg true GP2RNN 10518738 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-ohne-provision-sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-sonnwendviertel-GP2RNN 2026-01-07 2026-01-29 2026-01-07T07:34:29.098307Z 2026-01-07T07:34:29Z 2026-01-29T03:04:19Z 1220 Wien Wulzendorfstraße 22-24 2 4 false 1029 0 false EUR false 56 2 2014 B Grünruhelage 5 Min zu U2 & Nähe Donauspital, 2 Zimmer mit Balkon|Loggia Diese helle und gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung (Wohnnutzfläche: 61,82 m²) befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2014. Der gut geplante Grundriss, die südseitige Ausrichtung und die großzügige Loggia (6,50 m²) mit Balkon (4,15 m²) schaffen ein Wohnambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und verleihen der Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre. Innen- und Außenjalousien sorgen zudem für ein angenehmes Raumklima. Die Wohnküche (29,30 m²) überzeugt durch ihre offene Gestaltung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und einen direkten Zugang zum Balkon und Loggia. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet. Das große Schlafzimmer (13,46 m²) ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das an das Schlafzimmer angrenzende Bad (3,97 m²) verfügt über eine praktische Größe, Badewanne mit Duschwand, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC (1,60 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum (1,20 m²) bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien. Der geräumige Vorraum (5,79 m²) bietet genügend Platz für Garderobe und schafft einen angenehmen Empfangsbereich. Ein zusätzliches Kellerabteil (2,70 m²) sorgt für praktischen Stauraum. Der dazugehörige PKW-Garagenplatz gewährleistet ein sorgenfreies Heimkommen ohne Parkplatzsuche. Zusätzlich gibt es im Haus einen Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum. Diese Wohnung verbindet Komfort, eine luftige Raumgestaltung und einem attraktiven Ausblick ins Grüne – ideal für alle, die modernes Wohnen in Grünruhelage schätzen. Anmietkonditionen: Mietpreis (inkl. Garage 100,-- EUR und Betriebskosten iHv 160,95 EUR): 1.290,00 EUR /Monat Mietkaution: 3 Monatsmieten Mietdauer: 3 - 5 Jahres Befristung mit Verlängerungsoption (12 Monate Kündigungsverzicht) Mietvertragserrichtungsgebühr: 250 EUR Wohnküche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741589/full.jpg Wohnküche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741590/full.jpg Wohnküche 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741591/full.jpg Wohnküche 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741592/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741593/full.jpg Vorraum 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741595/full.jpg Vorraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741596/full.jpg Bad 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741597/full.jpg Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741598/full.jpg WC 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741599/full.jpg Balkon mit Loggia 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741600/full.jpg Balkon mit Loggia 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741602/full.jpg Blick vom Balkon mit Loggia 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741604/full.jpg Blick vom Balkon mit Loggia 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741605/full.jpg Allgemeinbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741603/full.jpg Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741606/full.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741636/full.jpg true GNYC6T 10518294 https://immo.sn.at/immobilien/gruenruhelage-5-min-zu-u2-naehe-donauspital-2-zimmer-mit-balkon-loggia-GNYC6T 2026-01-06 2026-01-29 2026-01-06T12:04:39.006907Z 2026-01-06T12:04:39Z 2026-01-29T03:04:19Z 9560 Steindorf 2 false 179000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 93 6 1000 1 2007 Haus in See und Skigebietnähe Alter Kern in neuer Hülle, ca. 250 hundert Jahre altes Holz und Türen aus Kärnten ca. 1994 als Tinyhouse auf einer Wiese aufgestellt hält das 3 geschossige Haus warm und gibt ein angenehmes Raumklima. Rundherum ein Zubau von 2007 mit Küche, Bad, Carport, Zimmer und Keller. Eine Gartenhütte mit viel Platz. Fertig installierte Photovoltaik, neuer Zählerkasten, neue Öfen (1x Pellets, 1x Festbrennstoff pro Etage) inkl. Zentralheizung, jede Etage heizt das ganze Haus mit, Warmwasser entweder über Heizung oder Strom - Solarvorbereitung. Im Garten Permakultur mit Ribisel, Haselnuss, Apfel, Brombeere, Eberraute, Kirsche, Holler, Rosmarin, Wein, Granatapfel, Kiwi etc. Foto vom Dachzimmer (Warmdach-Satteldach) folgt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261454/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261456/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261460/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261461/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261462/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261463/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261476/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261480/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100261485/full.jpg false GNYBRY 10518205 https://immo.sn.at/immobilien/haus-in-see-und-skigebietnaehe-GNYBRY 2026-01-06 2026-01-29 2026-01-06T10:34:23.64727Z 2026-01-06T10:34:23Z 2026-01-29T03:04:19Z 4030 Linz 3 false 1200 0 false 3600 EUR false 88 4 2013 Ruhige und helle Familienwohnung am südlichen Stadtrand von Linz Raumaufteilung: * Wohn-/Koch-/Essbereich 30,1m² * Schlafzimmer 11,5m² * 1. Kinderzimmer 11,7m² * 2. Kinderzimmer / Büro 10,4m² * Bad 5,3m² * getrenntes WC 1,7m² * Abstellraum 2,4m² * Vorraum 14,7m² * Loggia 6m² * Kellerabteil 4,5m² * 1 Parkplatz in der Tiefgarage Ausstattung: * Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Massivholz-Arbeitsplatte * Bad mit Wanne (inkl. Glasduschwand und Regendusche) und hochwertigen Massivholzmöbeln * Böden: Hochwertige und großformatige Fliesen in Bad und WC, Echtholzparkett (Eiche) in allen anderen Räumen * Südseitige Loggia mit Holzterrassenboden und hochwertiger Beschattungslösung * Große Fenster (feststehende Verglasung vom Boden weg, oberer Teil natürlich zu öffnen) sorgen für sehr helle und freundliche Räume * Außenbeschattung durch Schiebeelemente vor den Fenstern * Lift * Breiter Stellplatz in der Tiefgarage (automatisches Tor mit Fernbedienung) Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740045/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740104/full.jpg Schlafzimmer 2 / Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740105/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740107/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740108/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740047/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740043/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740044/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740046/full.jpg Schlafzimmer 2 / Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740106/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740052/full.jpg Grundriss1 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589720.pdf Grundriss2 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589721.pdf false GNXMWF 10517899 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-und-helle-familienwohnung-am-suedlichen-stadtrand-von-linz-GNXMWF 2026-01-06 2026-01-29 2026-01-06T01:34:09.200484Z 2026-01-06T01:34:09Z 2026-01-29T03:04:19Z 55132 Kalamaria 4 false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 85 2 2008 Helle Wohnung mit Meerblick Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte Wohnung mit Meerblick in Thessaloniki, im beliebten Stadtteil Kalamaria – Agios Ioannis. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m² und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze. Die Beheizung erfolgt über Erdgas. Zusätzlich ist die Wohnung mit Klimaanlage, Solaranlage, Wärmedämmung sowie einem modernen Heizsystem ausgestattet. Baujahr: 2008 Energieeffizienzklasse: A Haustiere sind erlaubt. Ein Wohnungstausch kann nach Absprache in Betracht gezogen werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740756/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740757/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100740761/full.jpg false GNXMWG 10517900 https://immo.sn.at/immobilien/helle-wohnung-mit-meerblick-GNXMWG 2026-01-06 2026-01-29 2026-01-06T01:34:09.200456Z 2026-01-06T01:34:09Z 2026-01-29T03:04:19Z 8081 Heiligenkreuz am Waasen false 445000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 214 7 2084 1980 C Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten – Kauf Provisionsfrei Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten Privat-Verkauf, provisionsfrei Wohnfläche 214 m² Zimmer 7 Grundfläche: 2084 m² Ebenerdig gibt es ein großzügiges Angebot an einzelnen Räumen: geräumiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche mit Vorratskammer, Diele, WC, 2 Arbeitszimmer (können auch vom Wohnraum getrennt als Büro, Ordination oder Verkaufsraum verwendet werden). Direkter Gartenzugang von Wohnzimmer und Diele. Im Obergeschoß befinden sich 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Umkleideraum, Hobbyraum), WC und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich großer Dachboden mit Ausbaupotenzial oder als Stauraum. Im Kellergeschoß findet man auf ca. 150 m² zusätzlichen Stauraum inkl. Hobbywerkstatt und einer finnischen Sauna. Die Errichtung des Gebäudes erfolgte 1980 in Massivbauweise: 50 cm Hochlochziegel 1200 kg/m³, mit Kalk-Zementputz. Parkmöglichkeiten: Geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein Doppelcarport, insgesamt 6 Stellplätze Gartenbereich: großzügige SW-Terrasse ca. 30 m², zusätzlich überdachter Sitzbereich, Swimming-Pool (8x3,50x2m), Biotop, und ein Holzhäuschen (12m²) als Geräteschuppen, vollständig eingezäunt, zahlreiche Bäume (Nussbaum, Kirsche, Apfelbaum, Ahorn, Buche, rotblühende Kastanie und Sträucher (z.B. rosa blühende Rhododendren, Perückenstrauch, Hibiskus, Haselnuss) sorgen für Privatsphäre. Entwicklungspotenzial: Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,4, bietet Möglichkeiten für Erweiterungen oder neue Projekte. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728404/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728348/full.jpg Ansicht mit Schwimmbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728349/full.jpg Ansicht mit Schwimmbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728369/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728370/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728371/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728372/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728394/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728395/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728396/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728397/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100728400/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100739396/full.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100739395/full.jpg Kellergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100739397/full.jpg false GNX2YT 10517698 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-kauf-provisionsfrei-GNX2YT 2026-01-05 2026-01-29 2026-01-05T17:04:17.509537Z 2026-01-05T17:04:17Z 2026-01-29T03:04:19Z 3400 Klosterneuburg 1 1 false 420000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75.66 3 2016 A im Herzen von Klosterneuburg Diese wunderschöne Wohnung verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Das Wohnhaus wurde 2016 auf einem Baurechtsgrund errichtet, modern und zeitgemäß. Die Dreizimmerwohnung liegt im 1. Stock und ist freundlich, hell und mit smartem Raumkonzept. Die großzügige Wohnküche mit Balkon (zum Teil als Loggia überdacht) ist zum Innenhof ausgerichtet, wo man die Nachmitagssonne genießen kann. Die beiden Schlafzimmer haben eine Fläche von 12,04m2 bzw. 10,73m2. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, einem seperaten WC sowie einem Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Die Wohnung mit Fußbodenheizung ist mit Eichenparkett und modernen Fliesen ausgestattet. Sie ist absolut barrierefrei. Radfahrer steht sowohl ein geräumiger Fahrradraum als auch ein überdachter Abstellplatz zur Verfügung. Die Wohnhausanlage wird von einer Hausbetreuungsfirma gepflegt. Das Wohnhaus wurde auf einem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg errichtet. Für den langfristigen Baurechtsvertrag bis ins Jahr 2115 gibt es eine Verlängerungsoption. Das Chorherrenstift Klosterneuburg ist ein weithin bekannter Verpächter und Vermieter und als verlässlicher Vertragspartner bekannt. gepflegte Wohnhausanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738056/full.jpg überdachter Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738095/full.jpg Vorraum mit Bodenflieen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738057/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738061/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738064/full.jpg absolut neuwertige DAN Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738066/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738284/full.jpg 1. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738280/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738058/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738060/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738070/full.jpg false GNX2LV 10517453 https://immo.sn.at/immobilien/im-herzen-von-klosterneuburg-GNX2LV 2026-01-05 2026-01-29 2026-01-05T15:04:39.449075Z 2026-01-05T15:04:39Z 2026-01-29T03:04:19Z 9620 Hermagor 1 2 false 1320 0 true 5385 EUR false 100 3 1 2007 A Luxusferienwohnung für 6 Pers zur Dauermiete Nähe Nassfeld-Pressegersee Ausführliche Objektbeschreibung unter www.villavictoria.at Das Objekt ist in jeder Hinsicht neuwertig und genügt höchsten Ansprüchen. Objektfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312329/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312333/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312337/full.jpg Bad 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312334/full.jpg Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312340/full.jpg Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312335/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312338/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312339/full.jpg Grundriss Wohnung 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312336/full.jpg false GNX2LW 10517451 https://immo.sn.at/immobilien/luxusferienwohnung-fuer-6-pers-zur-dauermiete-naehe-nassfeld-pressegersee-GNX2LW 2026-01-05 2026-01-29 2026-01-05T15:04:39.448896Z 2026-01-05T15:04:39Z 2026-01-29T03:04:18Z 6521 Fliess 2 false 640000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128 4 266 1 2021 B Einfamilienhaus in Top - Aussichtslage Das neuwertige EFH in Hanglage mit atemberaubendem, unverbaubarem Panoramablick befindet sich in Fließ/Eichholz-Siedlung in sonniger und ruhiger Lage. Das Objekt hat eine Wohnfläche von 128 m² mit offenem Dachstuhl im OG, die folgendermaßen aufgeteilt sind: Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Flur mit Treppenaufgang zum OG, 2 Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit Dusche. Obergeschoß: Flur, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und einem herrlichen Vollbad. Im EG sind als Nutzfläche zusätzlich ein Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und eine geräumige Garage verfügbar. Darüber hinaus ist vor der Garage ein weiterer Stellplatz vorhanden. Im EG gelangt man von jedem Schlafraum aus auf die angrenzende, ums Haus führende Sonnenterrasse. Ein kleiner Blumengarten davor rundet das Erscheinungsbild ab. Als Highlight befindet sich im OG im Esszimmer ein direkter Zugang auf die ca. 35 m² große Panoramaterrasse über der Garage. Zu beachten ist, dass es sich um einen Hauptwohnsitz und nicht um eine Ferienimmobilie handelt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521626/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521627/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521629/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521634/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521638/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521653/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521657/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521658/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521681/full.jpg false GNWLS9 10517216 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-top-aussichtslage-GNWLS9 2026-01-05 2026-01-29 2026-01-05T13:04:38.32381Z 2026-01-05T13:04:38Z 2026-01-29T03:04:19Z 6020 Innsbruck 2 4 false 485000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 82 3 1969 C Wohnungsverkauf in Amras Tirol Ich verkaufe in einer bevorzugten Lage in Amras meine grosszügige und sehr gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt über ca 81 qm und einen herrlichen südseitig besonnten Balkon mit direktem Blick auf Innsbrucks Hausberg, den Patscherkofel. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss (kein Lift) und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 separate Küche, 1 separates Bad und 1 getrenntes WC, großer Vorraum mit Stauraum-Einbaukästen, Balkon und einem geräumigen Keller. Alle Räume sind zentral vom Flur aus begehbar. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus begehbar. Die Wohnung ist mit 3-fach-Verglasung, Außenrolladen, sowie einem FI Schalter ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt derzeit über eine Reparatur-Rücklage von über *300.000,00 € Energieausweis bis 07.01.2030 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100642706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100642707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100631576/full.jpg false GNWH4W 10516692 https://immo.sn.at/immobilien/wohnungsverkauf-in-amras-tirol-GNWH4W 2026-01-05 2026-01-29 2026-01-05T11:04:12.05935Z 2026-01-05T11:04:12Z 2026-01-29T03:04:19Z 5020 Salzburg Weiserstraße 28 0 false 330000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 76 50 Verkaufe Geschäftslokal beim Salzburger Hauptbahnhof ca. 76m² Wegen dem Pensionseintitt verkaufe ich ab sofort PROVISIONFREI mein Geschäftslokal in der unmittelgarer Nähe vom Salzburger HAUPTBAHNHOF. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnblocks mit insgesamt 42 Wohnungen und 3 weiteren Geschäftslokalen. Der gesamte Geschäftsraum von ca. 76 m2 ist auf 3 Räume aufgeteilt: 1. Verkaufsraum (ca. 50 m2) und 2. Büroraum (ca. 21 m2), diese zwei Räume sind nur durch eine provisorische Wand getrennt, welche bei Bedarf abgebaut werden kann. 3. Abstellraum mit Wasseranschluss (bzw. kleine Küche ist ca. 5 m2 gross) und WC (ca. 1 m2 groß) Es gibt 2 Eingangstüren in das Geschäft: eine von Straße und die Andere (schwere Sicherheitstür) im Hinterhof des Wohnblocks bzw. im Treppenhaus des Hauses. Auch der Abstellraum im Geschäftslokal ist vom Büroraum durch eine Sicherheitstür getrennt. Alle Auslagen, zwei große Fenster in den Ihnenhof und die Eingangstür sind zusätzlich mit Jalousien geschützt. Das ganze Geschäftslokal wurde vor einigen Jahren aufwendig generalsaniert: alle Elektrokabel, Steckdosen, Lichtschalter, Heizkörper und Türen wurden erneuert. Der Boden wurde mit Steinzeugfliesen belegt. Der ganze Geschäftsraum wurde vor kurzem neu gestrichen. Eine verkabelte Alarmanlage (die mittlerweile technisch veraltet ist) wurde installiert und funktioniert immer noch. Das angebotene Geschäftslokal eignet sich hervorragend auch als Büro. Die Betriebskosten betragen momentan bei ca. 386,- EURO inkl. MwSt., wobei das Geschäftslokal in den letzten Jahren nicht beheitzt wurde. Unmittelbar unter dem Geschäft befindet sich der Heizraum des gesamten Wohnblocks, wodurch die Raumtemperatur auch im WInter kaum unter 19 Grad sinkt. P.S. Für einen Gastronomiebetrieb ungeeignet. Energiernachweis ist vorhanden. Das Geschäftslokal steht ebenfalls zum Vermieten (monatlicher MP 1.500,- €). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736547/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736602/full.jpg true GNWH4X 10516662 https://immo.sn.at/immobilien/verkaufe-geschaeftslokal-beim-salzburger-hauptbahnhof-ca-76m2-GNWH4X 2026-01-05 2026-01-29 2026-01-05T11:04:12.059408Z 2026-01-05T11:04:12Z 2026-01-29T03:04:18Z 4020 Linz Coulinstraße 17 3 false 539000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 3 1 2018 B Wohnen mit Stil und Komfort - Helle Wohnung mit Loggia, Balkon & Tiefgarage - Barrierefrei Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die Stil, Komfort und eine perfekte Innenstadtlage suchen! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im modernen Coulin Corner bietet helle und offene Räume, eine große Innenhof-Loggia, einen Südbalkon, einen Tiefgaragenstellplatz, einen ruhigen, grünen Innenhof sowie eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Moderne Technik und Barrierefreiheit überzeugen zusätzlich. Objektinformationen Wohnfläche: 86,43 m² + Loggia 9,14 m² + Balkon 4,59 m² Zimmeranzahl: Wohnen/Kochen/Essen, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum Stockwerk: 3. OG mit großem Lift, 100 % barrierefrei Zustand: Neuwertig, sehr gepflegt Boden: Parkettboden, Fliesenboden Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten Bad: Badewanne & Dusche WC: Separat mit Handwaschbecken Heizung/Lüftung: Fußbodenheizung mit Fernwärme, Wohnraumlüftung Fenster: 3-fach verglast, elektrische Raffstores Keller: Kellerabteil inkl. Licht- & Stromanschluss Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Raumaufteilung • Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich & Südbalkon • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank & gemütlicher Innenhof-Loggia • Büro/Kinderzimmer mit französischem Balkon • Einladendes Vorzimmer mit Garderobe • Geräumiges Bad mit Badewanne & Dusche • Separates WC mit Handwaschbecken • Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Gebäude & Allgemeinflächen • Modernes Wohnhaus mit viel Komfort (Erstbezug 2018) • Allgemeine Flächen: Barrierefreier Fahrradraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten, Dachterrasse, Spielplatz • Gebäude in gepflegtem, neuwertigem Zustand • Top-Energieausweis – HWB 25 = Klasse B/A+ • Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld Ideal als hochwertige Eigentumswohnung oder sichere Wertanlage. Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700204/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700217/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700216/full.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700212/full.jpg Moderne Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700219/full.jpg Schlafzimmer mit Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700208/full.jpg Begehbarer Schrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700209/full.jpg Büro/Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700215/full.jpg Büro/Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700214/full.jpg Innenhof Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700210/full.jpg Südbalkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700220/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700213/full.jpg Separates WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700211/full.jpg Vorraum / Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700218/full.jpg Treppenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700221/full.jpg Tiefgaragenstellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700205/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700206/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588632.pdf true GNWGLQ 10516545 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-stil-und-komfort-helle-wohnung-mit-loggia-balkon-tiefgarage-barrierefrei-GNWGLQ 2026-01-05 2026-01-29 2026-01-05T09:34:15.279426Z 2026-01-05T09:34:15Z 2026-01-29T03:04:19Z 7212 Forchtenstein Mobilheimplatz Forchtenstein false 39000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 30 2 180 Frühling am Badesee Sofort beziehbares Mobilheim am Badestausee Forchtenstein (2min zu Fuss) am Fusse des Rosaliagebirges direkt am Waldrand. Neuer Pachtvertrag der Gemeinde auf jeweils 10 Jahre verlängerbar wird bei Kauf errichtet (Jahrespacht neu ca. 1500€, BK 500€), alle Voraussetzungen dafür sind lt. Auskunft der Gemeinde erfüllt. Es handelt sich um eine Doppelparzelle von ca. 180qm, sollte einmal ein Neubau in fernerer Zukunft gewünscht sein, dann kann man 60qm verbauen. Eigener Parkplatz ist zugeordnet, die Zufahrt ist durch Schranken geregelt. Am Badestausee finden sich 2 Kantinen, Wasserrutsche, Kinderspielplatz mit Basketball, Tischtennis etc. (Badekarte bereits in BK inkludiert). Am Gelände des Mobilheimplatzes befindet sich noch ein zweiter Spielplatz, ein BILLA liegt knapp vor der Zufahrt zum Platz. Mattersburg mit Einkaufspark, Cineplex etc. ist 5min mit dem Auto entfernt. Preis ist natürlich VB, aber durchaus fair image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734582/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734583/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734584/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734585/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734592/full.jpg true GNW32S 10515988 https://immo.sn.at/immobilien/fruehling-am-badesee-GNW32S 2026-01-04 2026-01-29 2026-01-04T19:34:18.288048Z 2026-01-04T19:34:18Z 2026-01-29T03:04:18Z 3382 Loosdorf /Albrechtsberg 1 false 350000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 140 4 700 1973 Haus-Bungalow Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht aus 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne. Anbauten: eine Werkstatt und eine großen Pergola mit einem Schindldach sehr hochwertiges Holz, kein Billigprodukt. Im Keller, befindet sich eine Waschküche mit Dusche, großer Vorraum zur Garage und ein weiterer großer Raum der für vieles genutzt werden kann. Diese Immobilie ist absolut trocken es gibt keine Feuchtigkeit in den Räumen od. Keller. Keller und Garage ist gefliest. Auch der Dachboden ist sehr gepflegt da gibt es kein morsches Teil, da Fenster vorhanden und immer auf lüften geachtet wurde. Das Haus wird moment mit Öl betrieben kann jedoch auch mit dem vorhandenen Holzkessel beheizt werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734042/full.jpg false GNW32R 10515990 https://immo.sn.at/immobilien/haus-bungalow-GNW32R 2026-01-04 2026-01-29 2026-01-04T19:34:18.287915Z 2026-01-04T19:34:18Z 2026-01-29T03:04:19Z 8965 Pruggern pruggererberg 299 false 647000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 57 2 2026 A Exklusives Investment am Galsterberg In einer der begehrtesten Skilagen der Steiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche Premium-Renditeobjekt am Galsterberg in Pruggern – eingebettet in ein charmantes Familienskigebiet und direkt an der Piste gelegen. Die Anlage umfasst 5 architektonisch hochwertig geplante Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wirtschaftlichkeit gerecht werden. Die luxuriös ausgestatteten Ferienwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 66 m² werden vollständig möbliert übergeben. Für Investoren bedeutet dies einen sofortigen Einstieg ohne Mehraufwand – schlüsselfertig, betriebsbereit und optimal für die touristische Vermietung vorbereitet. Die exzellente Planung der Architektin verbindet alpine Eleganz mit moderner Linienführung. Großzügige Glasflächen eröffnen ein spektakuläres Panorama auf den Dachstein, das jede Einheit zu einem exklusiven Rückzugsort macht und gleichzeitig die Attraktivität für Urlaubsgäste nachhaltig steigert. Ein besonderer Mehrwert für Anleger: Es liegt bereits ein Betreibervertrag vor. Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt über den Almgasthof Pirklalm – reloaded, der für Qualität, Service und eine reibungslose Abwicklung der Vermietung steht. Investment-Highlights: - Absolute Ski-in/Ski-out-Lage - Familienskigebiet mit hoher Auslastung - Vollmöblierte Luxusapartments - Durchdachtes architektonisches Gesamtkonzept - Unverbaubarer Dachsteinblick - Bestehender Betreibervertrag - Professionelle touristische Vermietung - Mehrwertsteuer rückholbar - Erwartete Rendite von ca. 7 % p.a. - Nachhaltiges und wertstabiles Immobilieninvestment Dieses Projekt richtet sich gezielt an Investoren, die eine hochwertige Ferienimmobilie mit attraktiver Rendite in einer der gefragtesten alpinen Tourismusregionen Österreichs suchen. Ein Investment mit Stil, Substanz und Aussicht – finanziell wie landschaftlich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100733642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100733646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100733644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100733649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100733648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100733645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100733647/full.jpg true GNW32P 10515987 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-investment-am-galsterberg-GNW32P 2026-01-04 2026-01-29 2026-01-04T19:34:16.379454Z 2026-01-04T19:34:16Z 2026-01-29T03:04:19Z 8055 Neuseiersberg 2 false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 148 6 349 1 1991 D Einfamilienhaus in Neuseiersberg – nur 50 m von der Stadtgrenze Graz entfernt Einfamilienhaus in Neuseiersberg – nur 50 m von der Stadtgrenze Graz entfernt • durchdachte Raumaufteilung • Carport für 2 PKWs • Partyraum im Keller • optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Infrastruktur • Wohnfläche: ca. 148 m² inkl. Wintergarten (ca. 18 m²) • ca. 15 m² Wohn-/Freizeitraum (z. B. mit Bar und elektronischem DART sowie Schlafsofa) • Voll unterkellert: Schutzraum inkl. Original-Schutzraumtür • Massive Ziegelbauweise • Energieausweis (März 2021) vorhanden • Fenster: Gaulhofer-Holzfenster 2020 mit neuer Isolierverglasung, 2025 komplett imprägniert und lasiert • Heizung: Fernwärme + Kaminofen für feste Brennstoffe für eine zusätzliche angenehme Wohnatmosphäre • Voll möbliert, geschmackvolle Raumaufteilung mit großem Gestaltungsspielraum Haus-Frontansicht mit Pergola image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734101/full.jpg Gartenansicht mit Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100734109/full.jpg Exposé inkl.Fotos+Grundrisse application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589604.pdf false GNW32N 10515986 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-neuseiersberg-nur-50-m-von-der-stadtgrenze-graz-entfernt-GNW32N 2026-01-04 2026-01-29 2026-01-04T19:34:16.378746Z 2026-01-04T19:34:16Z 2026-01-29T03:04:18Z 1140 Wien Gyrowetzgasse 2 1 1 false 1219 0 true 5000 EUR false 69.74 3 1969 D Ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe U4 Hietzing | Erstbezug nach Sanierung | Garten Mit rund 70 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine ruhige WG. Raumaufteilung: großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum (inkl. Einbauschrank) weiteres Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) separate Küche Vorraum Badezimmer WC separat Beide (Schlaf-)Zimmer sind getrennt begehbar. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sehr ruhig, da alle Räume gartenseitig ausgerichtet sind. Ein Kellerabteil (ca. 6 m²) ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradraum, Tischtennisraum) sowie ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Erstbezug nach Sanierung Die Wohnung wird vor Bezug umfassend saniert: Bad und WC neu gefliest Sanitärinstallationen komplett erneuert inkl. Waschmaschinenanschluss Neue Küche inkl. Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, E-Herd, Dunstabzug und Backofen (Mitgestaltung derzeit noch möglich) Neuer Boden (Vinyl in Holzoptik) Neue Fenster Frisch ausgemalt Bezug voraussichtlich ab 01.04.2026 möglich (eventuell früher). 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Zur Wohnung gehören auch ein TG-Platz sowie ein Kellerabteil. •Der geräumige Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet, dass sowohl Esstisch als auch die Couchzone ausreichend Platz finden. Die gut ausgestattete Einbauküche wird durch einen kleinen Abstellraum ergänzt. Das neuwertige Badezimmer besticht durch seine Walk in Dusche, auch das WC und der WM -Anschluss ist hier zu finden. •Erstbezug 2019, Wärmepumpe (Zentralheizung) Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Fenster, kontrollierte Wohnraumlüftung, Parkett, allgemeine Parkplätze, Rad-, Wasch- und Trockenraum sind im Haus vorhanden. 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Der ca. 40 m. große Balkon ein echtes Highlight – hier genießen Sie Sonne und Natur vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang. Die offene Wohnküche ist ein handwerkliches Meisterstück: eine Tischlerküche mit Steinplatte und Kücheninsel, ausgestattet mit hochwertigen Markeneinbaugeräten. Das Badezimmer stammt ebenfalls vom Tischler und ist mit einer Palme-Duschwand und einem Physiotherm Infrarot-Duschpaneel ausgestattet. So wird Komfort und Wellness im eigenen Zuhause geboten. Die energieeffiziente Bauweise senkt die laufenden Kosten. Ausblick 40m² Balkon-NW image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727311/full.jpg Ausblick 40m² Balkon-W image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727310/full.jpg Ausblick 40m² Balkon-W image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727312/full.jpg Ausblick 40m² Balkon-S image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727309/full.jpg Wohn-Ess-Küche Tischler image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727318/full.jpg Wohn-Ess-Küche Tischler image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727317/full.jpg Steinplatte Kücheninsel - Bora image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727319/full.jpg Wohn-Ess-Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727329/full.jpg Wohn-Ess-Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727326/full.jpg Wohn-Ess-Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727327/full.jpg Wohn-Ess-Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727328/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727321/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727322/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727323/full.jpg Zimmer 1 (Homeoffice-Nische) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727320/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727330/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727332/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727333/full.jpg Badezimmerverbau Tischler image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727307/full.jpg Badewanne mit PALME Duschwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727306/full.jpg Infrarot Duschpanel Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727308/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727324/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727325/full.jpg Blick in Gang1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727315/full.jpg Blick in Gang2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727316/full.jpg Eingangstür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727313/full.jpg Flur zur Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727314/full.jpg Plan Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727443/full.jpg Plan Aussenanlage GWS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100727444/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589444.pdf true GNVGYK 10515832 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-wohnung-in-der-green-city-GNVGYK 2026-01-03 2026-01-29 2026-01-03T20:34:21.029538Z 2026-01-03T20:34:21Z 2026-01-29T03:04:18Z 4600 Wels Spöttlstraße 3 false 849 0 true EUR false 75 2.5 Wunderbar große und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne Diese sehr ruhige, schöne, helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss, bietet eine Wohnfläche von knapp 75 m² und teilt sich wie folgt auf: • Geräumiges Vorzimmer • Wohnzimmer • Küche • Schlafzimmer • Bad • Separates WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100730184/full.jpg true GNVCMH 10515826 https://immo.sn.at/immobilien/wunderbar-grosse-und-helle-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-blick-ins-gruene-GNVCMH 2026-01-03 2026-01-29 2026-01-03T18:04:24.145347Z 2026-01-03T18:04:24Z 2026-01-29T03:04:17Z 6345 6345 Kössen schwabenfeld 2 false 990000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 153 5 394 1 2018 Einfamilienhaus in Kössen Dieses Reihenhaus in Kössen (6345) bietet auf 153 m² Wohnfläche fünf Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste Wc. Das 2018 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und steht auf einem 394 m² großen Grundstück. Zum Kaufpreis von 990.000 € gehören eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Keller. Das Haus teilt sich auf in: EG: Garderobe, Wc, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Kachelofen, Doppelgarage mit Luke in den kalten Lagerraum im Keller und Doppelcarport OG: 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche KG: Haus und Garage sind voll unterkellert und haben somit ca 110 m² bestehend aus Technikraum, Waschküche mit Wäscheabwurf, Spielezimmer beheizt (ca. 30m²), kalter Lagerraum Die Immobilie überzeugt mit einer 70 m² großen Terrasse und einem voll eingezäunten Garten, der zum Entspannen einlädt. 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Panoramafenster (Internorm ) mit Rundumblick ins Grüne und Wienerwald 3.) Wohnküche, Maßtischlerarbeit 4.) maßangefertigte Buchevollholztüren 5.) Feinsteinfliesen 6.) Sicherheitstür (WKR/RC3) 7.)weiße Wandfarbe frei von Reizstoffen und Alllergiker geeignet 8.) mind.5 Steckdosen pro Raum für indirekte Beleuchtung oder Büroarbeit 9.) Verwendung von baubiologischen Materialien 10.)Kellerabteil zu 2,90m2 11.) Garage: 14, 56m2 Monatsvorschreibung: 318,25- inkl. 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Salzburg, eingebettet zwischen den Alpen und der Salzach, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität und zieht Menschen aus aller Welt an. Diese außergewöhnliche historische Villa, unweit des renommierten Festspielhauses gelegen, blickt auf eine beeindruckende Geschichte zurück. Ursprünglich um 1730 erbaut, wurde das Gebäude 1888 von dem renommierten Architekten Jakob Ceconi zu einem prachtvollen „Schlössl“ umgestaltet. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Generalsanierung, bei der die Balance zwischen historischem Charme und modernem Wohnkomfort perfekt umgesetzt wurde. Besonderes Augenmerk galt den aufwendigen Stuckarbeiten und den maßgefertigten Kastenfenstern, die liebevoll restauriert wurden, um den historischen Charakter des Anwesens zu bewahren. Zeitgleich wurde der Innenbereich auf den neuesten Stand gebracht: Elektrik, Sanitäranlagen und Heizung wurden vollständig erneuert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen. Der Garten ist noch bebaubar! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99663042/full.jpg Kurz-Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1562445.pdf true GNV3BZ 10515697 https://immo.sn.at/immobilien/ceconi-schloessl-in-der-mozartstadt-salzburg-GNV3BZ 2026-01-03 2026-01-29 2026-01-03T09:34:08.219222Z 2026-01-03T09:34:08Z 2026-01-29T03:04:18Z 1050 Wien Kohlgasse 42 0 false 375000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 82.77 4 4 Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe ideal für Familien, WG oder Praxisgemeinschaft Sie sind auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Wohnung in Wien und wollen sofort einziehen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Erdgeschoßwohnung befindet sich im beliebten 5. Bezirk von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist damit ideal geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Auch für physio- oder psychotherapeutische Zwecke ist sie eine ausgezeichnete Wahl, bietet sie ja doch 3 Praxisräume und einen Warteraum. Ein vierter Praxisraum wäre durch Einziehen einer Wand möglich, ohne das Wartezimmer zu verlieren. Also ideal für eine Praxisgemeinschaft! Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einem WC und einer neuen Gastherme. Äußerst geräumige Einbauoberschränke (Tischlerarbeiten) und die Garderobe können ebenfalls mitübernommen werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724206/full.jpg Grundriss, Einreichplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591963.pdf true GNTPF7 10514770 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-innenstadtnaehe-ideal-fuer-familien-wg-oder-praxisgemeinschaft-GNTPF7 2026-01-03 2026-01-29 2026-01-03T07:34:17.035082Z 2026-01-03T07:34:17Z 2026-01-29T07:34:18Z 1220 Wien Stadlauer Straße 60 5 false 1480 0 true 3360 EUR false 72.6 3 2014 B PRIVATVERMIETUNG einer 3-Zimmerwohnung inkl. Loggia sowie Nutzung von Dachpool und Saunaanlage Die 3-Zimmerwohnung ist gut aufgeteilt und besteht aus einem Schlafzimmer, Zimmer, Wohnküche mit extra Abstellraum, Vorzimmer, Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss), extra WC (mit Waschbecken) und einer überdachten und somit wettergeschützten Loggia und ist nach Südosten ausgerichtet. Alle Holz-Alu-Fenster sind mit 3-Scheiben und Innenjalousien ausgestattet. Das Haus ist mittels Vollwärmedämmsystem gedämmt (Niedrigenergiehaus), was Heizkosten spart und im Sommer die Hitze abhält. -) Wohnfläche: 72,6m² inkl. Loggia (Loggia: ca. 6m²) -) Kellerabteil: ca. 3,2m² -) Balkon: ca. 0,8m² -) Zimmer: 3 -) Stockwerk: 5 (Lift vorhanden) -) Notkamin -) Baujahr: 2014 -) Böden: Laminat, Fliesen -) Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung (Fernwärme) -) Internetanschluss über Glasfaserkabel und ADSL möglich -) TV über Haus SAT Anlage (HOTBIRD, ASTRA, TÜRKSAT) und terrestrische Antenne -) Rauchmelder Allgemeinräume und -einrichtungen: -) Gemeinschafts- und Freizeiträume mit Kochnische -) ebenerdiger Fahrradabstellraum und Fahrradwerkstatt -) ebenerdiger Kinderwagenabstellraum -) Waschküche inkl. Trocknergeräte -) Dachpool -) Sauna und Infrarotkabine -) Kinderspielplätze im Freien und Kinderspielraum -) KFZ-Garage vorhanden (Stellplätze können gemietet werden) Befristung: 4 Jahre, im ersten Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707988/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100707963/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588840.pdf true GNTPBC 10514762 https://immo.sn.at/immobilien/privatvermietung-einer-3-zimmerwohnung-inkl-loggia-sowie-nutzung-von-dachpool-und-saunaanlage-GNTPBC 2026-01-03 2026-01-29 2026-01-03T07:04:09.199687Z 2026-01-03T07:04:09Z 2026-01-29T05:34:16Z 1220 Wien false 470000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 493 Baugrund 1220 Essling ohne Altbestand von PRIVAT 493 m2 großes, unbebautes Grundstück in ruhiger Einfamilienhaus-Wohngegend. Grundstücks-Abmessungen: 11m x 44,82m Widmung: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, max. Gebäudehöhe 6m, bebaute Fläche darf ein Drittel der Grundstücksfläche betragen (ca. 150m2). Hervorragend geeignet für ein Einfamilienhaus! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99881435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99881459/full.jpg false GNTBRP 10514556 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-1220-essling-ohne-altbestand-von-privat-GNTBRP 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T19:34:18.144524Z 2026-01-02T19:34:18Z 2026-01-29T03:04:18Z 2732 höflein false 195000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 88 3.5 88 m2 Eigentumswohnung – sonnig gelegen, ideal für Naturfreunde. Privatverkauf Ich grüße dich. Stell dir vor, du wohnst direkt in der Natur, sonnig gelegen und mit Blick auf den Schneeberg – klingt das gut? Dann könnte diese Wohnung in Höflein an der Hohen Wand genau das Richtige für dich sein. In einem gepflegten 4-Parteien-Haus erwartet dich eine helle, zentral aufgeteilte Wohnung und größer für ländliche Verhältnisse mit Fenstern nach Süden und Norden. Die Anlage verfügt über einen Waschraum sowie einen Aufenthalts-/Trockenraum. Die Wohnung bietet 88 m2 Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: zentrales Vorzimmer 3 separate Zimmer Küche Bad und separates WC Abstellraum Die Räume bieten viel Platz, um sich gemütlich einzurichten und ein echtes Zuhause zu schaffen. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie eine geräumige Garage mit eigener Zufahrt dazu. Die Wohnung wird nach Absprache voll möbliert übergeben – praktisch für alle, die sofort einziehen möchten. Dank guter Isolierung ist die Wohnung im Winter warm (Zentralheizung) und im Sommer angenehm kühl. Auf der Südseite befindet sich außerdem ein Balkon, von dem du die Sonne genießen kannst. --- Ausstattung Zentralheizung Kellerabteil vorhanden Garage vorhanden Abstellraum vorhanden Waschküche vorhanden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726840/full.jpg false GNTB5V 10514522 https://immo.sn.at/immobilien/88-m2-eigentumswohnung-sonnig-gelegen-ideal-fuer-naturfreunde-privatverkauf-GNTB5V 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T18:04:24.188689Z 2026-01-02T18:04:24Z 2026-01-29T03:04:18Z 1090 Wien Lustkandlgasse 4 false 687000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 98.25 3 1953 D Altbauwohnung mit Ausblick Die Wohnung liegt im vierten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 14 Parteien, das im Jahr 1950 errichtet wurde. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, separater Küche, sowie einem Balkon mit Sicht über Wien. Ein eigener Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, jedoch stehen direkt vor der Wohnanlage ausreichend öffentliche und Anrainer-Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die von den Bewohnern problemlos genutzt werden können. Hausansicht aussen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726260/full.jpg Wohnzimmer/Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726268/full.jpg Wohnzimmer/Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726270/full.jpg Aussicht vom Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726269/full.jpg Wohnzimmer Richtung Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726263/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726265/full.jpg Küche/Abstellkammer/Speisekamm image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726266/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726267/full.jpg Zimmer Richtung Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726271/full.jpg Aussicht vom Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726264/full.jpg Romantik-Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726261/full.jpg Wohnung im 4. Stock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100726557/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591366.pdf true GNTB5W 10514521 https://immo.sn.at/immobilien/altbauwohnung-mit-ausblick-GNTB5W 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T18:04:24.188728Z 2026-01-02T18:04:24Z 2026-01-29T03:34:00Z 8113 St. Oswald bei Plankenwart Moarjörglweg 124 false 85000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 30 2 600 Häuschen im Grünen Gewidmeter Grund, Wasser, Strom, Kanal, Müllabfuhr vorhanden. Ein Gerätehäuschen ist ebenfalls vorhanden und wird mit allem, was man für den Garten brauch überlassen. Haus wird möbliert übergeben. Für allfällige Fragen kontaktieren Sie bitte 0664 7919722 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100349310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100354230/full.jpg true GNT72K 10514275 https://immo.sn.at/immobilien/haeuschen-im-gruenen-GNT72K 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T14:04:16.181827Z 2026-01-02T14:04:16Z 2026-01-29T03:04:17Z 4020 Linz 3 1 false 595000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120.14 4 2007 C 4 Zimmer Wohnung im Herzen der Linzer Innenstadt Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Sie befindet sich im dritten Stock und ist bequem per Lift erreichbar (Halbstock-Ausstieg). Der offene Wohn-/Essbereich mit Küche erstreckt sich über rund 42 m² und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Entspannen oder für gesellige Abende. Drei geräumige Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Hauptschlafzimmer mit 18 m² verfügt zusätzlich über einen begehbaren Schrankraum – ein echtes Highlight. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Genügend Stauraum findet sich im Kellerabteil sowie in den Einbauschränken im Vorraum. Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227228/full.jpg Einbauküche im Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227222/full.jpg Loggia #1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227219/full.jpg Büro samt Loggia #2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227216/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227220/full.jpg Badezimmer samt Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227221/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227224/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227217/full.jpg Vorraum samt Einbauschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227218/full.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227223/full.jpg Schrankraum im ESZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100227226/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1576231.pdf false GNT5CM 10514226 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-im-herzen-der-linzer-innenstadt-GNT5CM 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T13:34:24.48935Z 2026-01-02T13:34:24Z 2026-01-29T03:04:17Z 5760 Saalfelden 2 false 679000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 141 4 2000 C Traumhafte, sonnige Penthouse-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer zu verkaufen Traumhafte, sonnige Penthouse-Wohnung in Saalfelden am Steinernen Meer Wohnfläche: 141 ㎡ Kaufpreis: 679.00 € Provisionsfrei Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine exklusive Dachgeschosswohnung in einer der schönsten Lagen von Saalfelden am Steinernen Meer. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Kombination aus stilvollem Wohnkomfort und idyllischer Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv. Details zur Wohnung: Der lichtdurchflutete, großzügige Wohnraum schafft eine helle, einladende Atmosphäre, die das Wohlbefinden steigert. Der unverbaubare Ausblick bietet Ihnen täglich eindrucksvolle Panoramen und ein Gefühl der Weite. Der große Relax-Bereich lädt zum Entspannen ein, während der Platz für einen großen Tisch perfekt für gesellige Runden oder Familienessen geeignet ist. Der Küchenbereich mit angrenzender Speis bzw. Abstellraum bietet optimalen Stauraum und eine perfekte Organisation Ihrer Vorräte. Dank der großzügigen Raumaufteilung können Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf lassen und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestallten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse und den Balkon. Die westseitige Dachterrasse ist nicht einsehbar und bietet daher viel Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen. Sie dient als erweiterter Wohnraum im Freien, ideal für gesellige Abende, Sonnenbaden oder das Anlegen eines kleinen Gartens. Ein kalter Dachboden ist bequem über die Dachterrasse zugänglich und bietet idealen Stauraum für Gartenmöbel, Grillutensilien und saisonale Gegenstände, sodass Sie alles ordentlich und wettergeschützt lagern können. Der große südseitige Balkon lädt dazu ein, den herrlichen Ausblick auf das Kitzsteinhorn zu genießen und die Morgensonne bei einem entspannten Frühstück zu erleben. Die 3 Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können diese Räume nicht nur als Schlafbereiche, sondern als Büro, Bibliothek, Fitnessraum oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestallten. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Dusche, Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken rundet die Wohnung ab. 3 warme Dachböden und ein 22 m² großer Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: Zustand: Sehr gut gepflegt, bezugsfertig Heizung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme Baujahr: 2000 Böden: Wohnraum und Diele: kanadischer Ahorn- Stabparkett geölt Badezimmer und WC: Granit- Blue Pearl Kamin: Im Wohnzimmer vorhanden Waschmaschinenanschluss: Befindet sich im Abstellraum Gemeinschaftseinrichtungen: Trockenraum und Fahrradkeller Parken: Ein PKW Abstellplatz ist im Eigentum inbegriffen, zusätzliche Parkmöglichkeiten und Besucherparkplätze sind vorhanden Energieausweis: vorhanden Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nützen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern! E-Mail: schoener.wohnen1@gmx.at image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99704000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99704001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99703995/full.jpg false GNSXH9 10513908 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-sonnige-penthouse-wohnung-in-saalfelden-am-steinernen-meer-zu-verkaufen-GNSXH9 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T09:04:34.719023Z 2026-01-02T09:04:34Z 2026-01-29T03:04:18Z 9872 Millstatt 2 false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360799/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360801/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360802/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360803/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360804/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360805/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360806/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360807/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360808/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360809/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360810/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360811/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360812/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360813/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670807/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670808/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360798/full.jpg DAN-WOOD Vision227 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100360800/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579478.pdf false GNSN5T 10513806 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GNSN5T 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T06:04:48.019963Z 2026-01-02T06:04:48Z 2026-01-29T03:04:18Z 8075 Hart bei Graz GRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU false 514900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 216.53 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! POINT 217 S EIN ARCHITEKTONISCHES STATEMENT Wie ein Bühnenbild empfängt Sie dieses Haus mit erhöhter Eingangspartie und einer Tür, die Raum für Erwartungen schafft. Die Giebelfenster – ein Blickfang, ein Versprechen. Fenster, die den Boden berühren, lassen Licht fließen und Räume atmen. Die Küche – offen, einladend – verschmilzt mit dem Wohnbereich, während Schiebetüren den Weg zur Terrasse öffnen. Ein Studio im Erdgeschoss – Rückzugsort, Atelier, Gästezimmer. Räume, die den Alltag erleichtern, ohne ihn zu dominieren. Und oben? Ein Schlafzimmer wie ein Refugium. Mit begehbarer Ankleide, exklusivem Bad, Doppelwaschbecken – und der Option auf eine freistehende Badewanne. Ein Ort, der inspiriert. S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059238/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059239/full.jpg S-LINE217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059233/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059234/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059235/full.jpg S-LINE 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059236/full.jpg DAS BESONDERE AM S 217 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059237/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059240/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059243/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059244/full.jpg BAD image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670788/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670792/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670793/full.jpg OBERGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059245/full.jpg ERDGESCHOSS image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100059246/full.jpg Aktuelle Baubeschreibung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572240.pdf Leistung S-LINE application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572241.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572457.pdf true GNSN5P 10513808 https://immo.sn.at/immobilien/exclusiv-architektenhaus-klarheit-mit-gefuehl-architektur-die-sie-ausdrueckt-GNSN5P 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T06:04:46.483756Z 2026-01-02T06:04:46Z 2026-01-29T03:04:17Z 8311 Markt Hartmannsdorf SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. 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Bungalow: Nachfolgend im PDF finden Sie mehrere Preisbeispiele! Sehr geehrte Bauherrinnen und Bauherren, Sie möchten Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen, sind sich aber nicht sicher, welcher Anbieter der richtige für Sie ist oder wer Ihnen das Haus in der von Ihnen gewünschten Bauweise anbieten kann? Mit DAN-WOOD-HOUSE können Sie Ihr Traumhaus realisieren – auch wenn Sie noch keinen konkreten Bauplan haben. Wählen Sie aus 130 verschiedenen Typenhäusern aus und passen Sie diese kostenlos nach Ihren Wünschen an. Zudem stehen verschiedene Wandaufbauten zur Auswahl. Was für eine geniale Erkenntnis: Es kommt nicht darauf an, was DAN-WOOD oder die einzelnen Unternehmen anbieten, sondern wie Ihre individuellen Vorstellungen von Ihrem Wohntraum aussehen! Hier wird Ihnen eine fundierte Beratung geboten, die Sie begeistern wird! Ich biete Ihnen meine individuelle Beratung für Ihr Projekt an! Ich beginne mit einer Erstberatung, die ich bevorzugt auf Ihrem Baugrundstück durchführe. Die Form, der Höhenunterschied und die Ausrichtung des Grundstücks sind dabei die absoluten Hauptdarsteller! Sie besitzen noch kein Grundstück? Kein Problem! Ich gebe Ihnen gerne einen Überblick über die vielen tollen Gestaltungsmöglichkeiten der DAN-WOOD-Häuser. Es gibt so viele spannende Aspekte zu klären: den Haustyp, die Raumaufteilung, die Dachform, die Heizung, die Elektrik, die Beschattung und mögliche Ausstattungen wie "Smart Home". Es ist wirklich wichtig, den finanziellen Gesamtaufwand inklusive Bemusterung zu kennen! Ich freue mich, Ihnen mitteilen zu können, dass ich hierzu eine Vorbemusterung durchführen werde. So können Sie diese Kosten ganz einfach einplanen! Das ist wirklich eine tolle Hilfe! Damit können Sie nicht nur einen Finanzierungsplan erstellen, sondern auch nach einer Finanzierung suchen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich jetzt! 0676 5537747 Katalogbestellung unter "Katalog Serie Today" tatjana.wyss@danwood.at Bitte führen Sie Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer, bei der Bestellung an DAN-WOOD Perfect 86 Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014451/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Zugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014450/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnzimmet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014452/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86Esszi-Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014453/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014454/full.jpg DAN-WOOD Perfect 86 Wohnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670786/full.jpg Empfehlenswerte Finanzierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100014456/full.jpg Weitere Preisbeispiele application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571865.pdf DAN-WOOD Objekt Güssing application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1572460.pdf true GNSN5S 10513803 https://immo.sn.at/immobilien/danwood-fertighaus-exclusiver-bungalow-schluesselfertig-GNSN5S 2026-01-02 2026-01-29 2026-01-02T06:04:46.483575Z 2026-01-02T06:04:46Z 2026-01-29T03:04:17Z 8511 St. Stefan ob Stainz GRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU 2 false 752300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 227.25 5 1 1 2026 EXCLUSIV ARCHITEKTENHAUS– KLARHEIT MIT GEFÜHL Architektur, die Sie ausdrückt! Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. 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Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. 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Effizienz trifft emotionale Intelligenz! Ein Gebäude ist mehr als ein Projekt – es ist ein Statement. Vision by Danwood steht für Architektur mit Haltung. Sie ist konzipiert für Menschen, die Verantwortung tragen und Werte sichtbar machen. Jedes Haus entsteht nach einem architektonisch anspruchsvollen Konzept: klar in der Sprache, präzise in der Ausführung, kompromisslos in der Qualität. Für Führungspersönlichkeiten, die nicht nur bauen, sondern gestalten – mit Weitblick, Stil und Substanz. 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Aufgeteilt auf Erdgeschoss, 1, und 2, Stock, eignet sich die Immobilie perfekt als Familien- oder Mehrgenerationenhaus. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723717/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723718/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723719/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723720/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723721/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723722/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723723/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723724/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723725/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723726/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723727/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723729/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723731/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723740/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723741/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100762006/full.jpg false GNSG92 10513564 https://immo.sn.at/immobilien/240m2-familienhaus-mit-9-zimmern-ideal-als-mehrgenerationenhaus-sofort-bezugsfertig-GNSG92 2026-01-01 2026-01-29 2026-01-01T20:34:02.433645Z 2026-01-01T20:34:02Z 2026-01-29T03:04:16Z 1210 Wien Axel-Corti-Gasse 8 2 3 false 403000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 78 3 2015 Eigentum-jetzt preiswert kaufen statt mieten Der richtige Zeitpunkt, um eine Wohnung zu kaufen, profisionsfrei, zu einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis: 3-Zimmer 78m2 mit Terrasse 10,30m2 inkl Garage €403.000,- Wohnung €25.000,- Garage (soll zusammen mit der Wohnung erworben werden) €0,- Einlagerungsraum Keller €0,- Einbauküche, Bad, Abstellraum Anfragen telefonisch 0678 1228740 Alle drei Zimmer besitzen Ausgänge auf die 10,30m2 große Terrasse. Einige Pflanzbecken und Rankhilfen sind vorhanden, Gardena-Bewässerung und ein frostsicherer Camper Wasseranschluss ebenfalls. Der Grundriss der Wohnung wurde so gestaltet, dass eine begehbare Garderobe und ein großer Abstellraum zur Verfügung stehen. In den Zimmern bleibt mehr Platz für eine ansprechende Gestaltung ohne große Schrankwände. Zur Wohnung gehört auch ein 3,4m2 großer Einlagerungsraum im Kellergeschoss, sowie ein Tiefgaragenplatz auf derselben Ebene. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, es wurde auch neu ausgemalt. In der Wohnung verbleiben eine DAN Küche und diverse Einbauten im Abstellraum, in der begehbarer Garderobe und im Bad. Im Bad gibt es anstelle einer Badewanne eine geräumige Dusche. Für das Plus an Hygiene wurde ein Bidet im WC eingebaut. Heizung mit Fernwärme Betriebskosten Wohnung €234,- Betriebskosten Garage €35,- Vorhandene Rücklagen Stand 10/24 €228.140,- image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372677/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372674/full.jpg Küche - Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100413994/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372740/full.jpg SZ1 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372777/full.jpg begehbare Garderobe SZ1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372766/full.jpg SZ1 & Garderobe Einrichtungsb image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372679/full.jpg WC & Bidet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372775/full.jpg Bad, incl. mass-gefertigte Möb image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396996/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100396997/full.jpg Energieausweis 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386432/full.jpg Energieausweis 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100372785/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579829.pdf true GNSDCB 10513541 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-jetzt-preiswert-kaufen-statt-mieten-GNSDCB 2026-01-01 2026-01-29 2026-01-01T19:35:15.711781Z 2026-01-01T19:35:15Z 2026-01-29T03:04:17Z 9905 Gaimberg Grafendorf 0 false 590000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 942 🌞 Sonniges Baugrundstück mit Dolomitenblick – Wohnen in Bestlage von Gaimberg bei Lienz (Tirol)🌄 Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in traumhafter Lage von Grafendorf/Gaimberg bei Lienz, einem der begehrtesten Wohngebiete in Osttirol / Österreich. Das Grundstück umfasst 942 m² und besticht durch seine Südausrichtung, sonnige und ruhige Lage, sowie den atemberaubenden Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten und über die Stadt Lienz. Das Grundstück liegt in einer gehobenen, gepflegten Wohngegend mit hochwertiger Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturverbundenheit – bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Stadtzentrum von Lienz. ________________________________________ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100723246/full.jpg true GNSCYQ 10513506 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-mit-dolomitenblick-wohnen-in-bestlage-von-gaimberg-bei-lienz-tirol-GNSCYQ 2026-01-01 2026-01-29 2026-01-01T17:34:10.432259Z 2026-01-01T17:34:10Z 2026-01-29T03:04:15Z 1230 Wien Heudörfelgasse 5 3 false 980000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 11 520 1927 F Mehrfamilienhaus in Mauer mit Garten in gefragter Wohnlage nahe dem 13. Bezirk Einmalige Gelegenheit - wir verkaufen ein Mehr-Etagenhaus aus Familienbesitz mit großem Potential! Efeu-umwachsenes Haus mit Garten und altem Baumbestand, drei Wohnebenen bzw. derzeit getrennte Wohnungen (Wohnung im Erdgeschoß, Wohnung im 1. Stock mit Erker und Blick nach Mauer, Dachmansardenwohnung mit Balkon), Keller und Garage. Baujahr 1927. Teilweise saniert, teilweise renovierungsbedürftig. Verkauf an Privat oder Bauträger. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470429/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470437/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470441/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470424/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470425/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470428/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470430/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470431/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878994/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878995/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878996/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878997/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878998/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99878999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879000/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99470458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99879023/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99720042/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99720043/full.jpg 1. Stock image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99720044/full.jpg Dachmansarde image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99720045/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1557652.pdf true GNSCYC 10513494 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-in-mauer-mit-garten-in-gefragter-wohnlage-nahe-dem-13-bezirk-GNSCYC 2026-01-01 2026-01-29 2026-01-01T17:04:36.350036Z 2026-01-01T17:04:36Z 2026-01-29T03:04:15Z 5743 Hochkrimml 0 2 false 325000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42 2 1989 2 Zi. Ferien-Wohnung auf der Gerlosplatte Die Wohnung (ca. 42m2 Wfl. + Terrasse 12m2 + Balkon 6m2) befindet sich in einem Haus mit 8 Wohneinheiten im Feriendorf Silberleiten auf der Gerlosplatte. Das Feriendorf liegt auf 1700 m in einem schneesicheren Skigebiet der Zillertalarena. Der nächste Skilift ist 100 m entfernt und die Abfahrt ist bis an die Terrasse möglich. Die Wohnung ist mit Geschirr und Schlafgelegenheit für 4 Personen ausgestattet. Die vom Schreiner gefertigte Wohnungseinrichtung im alpenländischen Stil ist sehr gemütlich (Sitz- und Essgruppe am Tiroler Grundofen). Ausstattung: Schlafzimmer: Parkettboden, Doppelbett, Einbauschrank und Einbaukommode Bad: neu renoviert mit Waschtisch und Duschtrennwand Flur/Windfang: Terrakotta-Fließen, Hochregalbretter Küche: Terrakotta-Fließen, EBK mit neuen Elektrogeräten, Spülmaschine, Mikrowelle etc.. Wohn- und Essbreich: Terrakotta-Fließen, bequeme Sitz- und Essecke am Kachelofen, Schlafcouch im Wohnbereich, Tölzer Bauernschrank, In der Wohnung ist eine Elektrofußbodenheizung. Tiefgarage mit Fernbedienung Im Haus ist ein Skikeller, ein Kellerabteil und eine Sauna. Das Dach wurde 2025 erneuert. Weitere Bilder senden wir gerne bei ernstgemeinten Anfragen/Interesse. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722919/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722917/full.jpg false GNSCX5 10513480 https://immo.sn.at/immobilien/2-zi-ferien-wohnung-auf-der-gerlosplatte-GNSCX5 2026-01-01 2026-01-29 2026-01-01T16:33:56.868213Z 2026-01-01T16:33:56Z 2026-01-29T03:04:15Z 1100 Wien 1 false 359000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 71 3 1944 C Erholung im urbanen Leben! Toplage mit großer Sonnenterrasse In einer der begehrtesten Gegenden des 10. Wiener Bezirks, der Laxenburger Straße, erwartet Sie eine herausragende Gelegenheit: Diese makellose Wohnung mit 3 Zimmern in 71 m² Wohnfläche und einer großzügigen 54 m² großen Terrasse bietet modernen Wohnkomfort in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen und zeitgemäßen Wohnküche begeistern, die nicht nur Funktionalität, sondern auch stilvolle Eleganz verkörpert. Sie bildet das Herzstück des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden oder entspannten Gesprächen mit Freunden ein. Das geräumige Schlafzimmer mit Wasserbett bietet Ruhe und Privatsphäre, während ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne den Komfort abrunden. Ein zusätzliches Schlafzimmer inkl begehbarem Kleiderschrank, welches auch als Abstellraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung. Besonders hervorzuheben ist die 54 m² große Terrasse der Wohnung. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel, Pflanzen und weiteres, um eine angenehme Atmosphäre im Freien zu schaffen. Weiteres Highlight: Ein Großteil der Möbel kann nach Vereinbarung übernommen werden und ist im Preis enthalten. Jedes Zimmer hat einen Kabel/SAT TV-Anschluss, im Wohnzimmer Klimaanlage vorhanden. Raumaufteilung, ca 71 m²: - Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Wohnzimmer inkl Küche und Zugang zum Schlafzimmer - Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (Zimmer kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden - Schlafzimmer mit Wasserbett - Bad mit Wanne/ Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum (welcher zurzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird - extra WC - 3 m² Keller im Eigentum mit Beleuchtung - 54 m² Terrasse Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines zur Jahrhundertwende erbauten Gebäudes und wird mittels einer effizienten Gas- und Zentralheizung beheizt. Dank der dreifach verglasten Fenster genießen Sie eine angenehme Ruhe in Ihrem Heim. Das 3m² große Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Eigentum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725795/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725792/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725802/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725808/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725809/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725810/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725811/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725812/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99725824/full.jpg false GNSCWT 10513470 https://immo.sn.at/immobilien/erholung-im-urbanen-leben-toplage-mit-grosser-sonnenterrasse-GNSCWT 2026-01-01 2026-01-29 2026-01-01T16:04:20.936809Z 2026-01-01T16:04:20Z 2026-01-29T03:04:16Z 3621 Mitterarnsdorf false 107880 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Wachau Weingarten in Top Lage Wachau - Top Smaragd-Lage, Bestand Grüner Veltliner ca. 65-jährige Rebstocke, Paragneis-Urgesteins-Verwitterungsboden. WEINGARTEN, LANDWIRTSCHAFTLICHE FLÄCHEN - KEIN BAUGRUNDSTÜCK! gepflegter Weingarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083599/full.jpg in Bewirtschaftung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083600/full.jpg frisch gemäht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083601/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083603/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083604/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083605/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083607/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083608/full.jpg Blick Richtung Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083609/full.jpg Bacharnsdorf, Spitz Hintergr. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083610/full.jpg St. Michael image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083611/full.jpg Wösendorf image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083612/full.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083613/full.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083614/full.jpg Blick Richtung Westen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100083615/full.jpg false GNSB9V 10513448 https://immo.sn.at/immobilien/wachau-weingarten-in-top-lage-GNSB9V 2026-01-01 2026-01-29 2026-01-01T14:04:24.811848Z 2026-01-01T14:04:24Z 2026-01-29T03:04:15Z 8993 Grundlsee Archkogl 188 2 false 850000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 128 5 440 1 2022 C Provisionsfreies "Buy-to-Let" Chalet in Top Lage Verliebt in das Ausseerland? Hier ist die einmalige Chance ein Eigenheim zu erwerben für herrliche Urlaubstage am Grundlsee und gleichzeitig eine Bruttorendite von ca. 5% über das "Buy-to-let" Konzept zu lukrieren. Zum Verkauf steht ein wunderschön möbliertes 128 m² großes Haus im beliebten Narzissendorf Zloam am Grundlsee. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und ist mit einem zusätzlichen Schlafsofa ausgestattet, sodass es Platz für bis zu 8 Personen bietet. Eine Sauna mit Fenster und atemberaubendem Blick auf die Berge lädt zum Entspannen ein. Das Haus bietet eine exklusive Möglichkeit der Eigennutzung für 30 Tage pro Jahr. Während dieser Zeit haben Sie die Freiheit, das Anwesen für entspannte Urlaubsaufenthalte zu nutzen. Genießen Sie die idyllische Lage am Grundlsee, den direkten Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und die Erholung in der privaten Sauna mit Blick auf die Berge. Mit dem „Buy-to-Let“-Konzept bietet das Haus auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Durch die saisonale Vermietung während der restlichen Tage des Jahres können Sie eine hohe Bruttorendite erzielen. Besonders in den Sommermonaten und während der Wintersaison ist das Haus dank seiner Nähe zum Grundlsee und den Skigebieten in der Tauplitz ein gefragtes Feriendomizil. Diese 30 Tage Eigennutzung ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Belieben zu genießen und gleichzeitig von der Rentabilität der Vermietung zu profitieren. Knisterndes Kaminfeuer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601171/full.jpg Chalet mit Garten und Terassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601174/full.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601175/full.jpg Sauna with a view image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601181/full.jpg 2 Schlafzimmer im OG mit Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601196/full.jpg Schlafzimmer mit Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601205/full.jpg Gemütlich beim Frühstück image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601228/full.jpg Grundlsee im Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601226/full.jpg Grundriss Haus Eibenwald 6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99601224/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1561036.pdf true GNS8KH 10513413 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreies-buy-to-let-chalet-in-top-lage-GNS8KH 2026-01-01 2026-01-29 2026-01-01T12:04:16.032847Z 2026-01-01T12:04:16Z 2026-01-29T03:04:16Z 4600 Wels Schulstraße 30 2 3 false 320000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86.5 3 2008 B Provisionfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Solaranlage, Loggia und 2 Garage Wohnfläche 86,5 m² teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC. Ziegelmassiver Bauweise Wohnraumlüftung Loggiaanzahl: 1.00 6,6m2 Solaranlage auf Dach Bad mit Wanne Boden: Fliesenboden Boden: Parkettboden Heizungsart: Fernwärme Möblierung: TEIL Barrierefrei Abstellraum Keller Tiefgaragenplätze: 2 Anzahl Badezimmer: 1.00 Anzahl Stellplätze: 2 Energiepass gültig bis: 2029-01-23 Energiepass HWB: 34.10 kWh/m²/Jahr Anzahl WC: 1 Nebenkosten: 148,75 Eur Heizkosten: 70,06 Eur Heizkosten (exkl. MWSt): 70,06 Eur monatliche Kosten (exkl. MWSt): 322,64 Eur monatliche Kosten (inkl. MWSt): 353,31 Eur Besichtigung ist mit der Vereinbarung jederzeit möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788117/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788123/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788124/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99788114/full.jpg true GNRWH3 10513147 https://immo.sn.at/immobilien/provisionfrei-3-zimmer-wohnung-mit-solaranlage-loggia-und-2-garage-GNRWH3 2026-01-01 2026-01-29 2026-01-01T02:34:05.782356Z 2026-01-01T02:34:05Z 2026-01-29T03:04:16Z 6800 Feldkirch Egelseestraße 10a 2 3 false 219000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 59 3 1966 D Provisionsfreie grenz- und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch mit Garage Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit zwei (Schlaf-)Zimmern, einer modernen Wohnküche, einem gemütlichen, hellen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, separater Abstellraum. Ein echtes Highlight: Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Für Komfort im Alltag stehen Ihnen außerdem ein Fahrradraum, ein Besucherparkplatz, ein Kellerabteil sowie ein gepflegter Hinterhof und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Wohnhaus mit nur 10 Parteien garantiert Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Umfeld. Die Wohnung sowie das Gebäude wurden laufend gepflegt und modernisiert: Das Dach, die Fenster, die Elektrik und das Badezimmer wurden Anfang der 2000er saniert, 2019 erfolgte eine großangelegte Renovierung inklusive neuer Böden und einer modernen Einbauküche. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Wasserrohre des gesamten Gebäudes im Rahmen einer Rohrinnensanierung erneuert. Einbauküche - 14,6m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368545/full.jpg Einbauküche - 14,6m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368546/full.jpg Zimmer 1 - 13,6m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368539/full.jpg Zimmer 3 - 4,4m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368547/full.jpg Zimmer 2 - 12,7m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368548/full.jpg Badezimmer - 4,5m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368542/full.jpg Badewanne mit Duschwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368543/full.jpg Toilette und Badezimmerschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368544/full.jpg Eingangsbereich+Gang - 7,4m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368541/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368540/full.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368573/full.jpg true GNRS9L 10513114 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-grenz-und-zentrumsnahe-3-zimmer-wohnung-in-feldkirch-mit-garage-GNRS9L 2025-12-31 2026-01-29 2025-12-31T17:04:12.388468Z 2025-12-31T17:04:12Z 2026-01-29T03:04:16Z 4942 Gurten 2 false 1 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 151 6 1460 Renovierungsbedürftiges Haus mit Nebengebäude für Liebhaber mit handwerklichem Geschick Dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus samt Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hat Potenzial! Es befindet sich in einer ruhigen ländlichen Lage und ist sofort verfügbar! Ideal für Liebhaber mit handwerklichem Geschick !!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE!!! Das Haus verfügt über ca. 151m² exkl. Keller. Auf den 1460m² befindet sich noch ein Wirtschaftsgebäude, das zur Lagerung von Brennholz und der Haltung von Hühnern, Enten und Gänse genutzt wurde. Mittendrinn ein alter Nussbaum! Keller: Gewölbekeller (ca. 12m²) Heizung: Holzöfen (keine Zentralheizung) Wasserversorgung: Brunnen (keine Ortswasserleitung) Abwasserentsorgung: Kanalanschluss Glasfaseranschluss möglich Besichtigung nach Terminvereinbarung! Privatverkauf/keine Maklergebühren Lage Das Anwesen liegt in Gurten (Bezirk Ried im Innkreis) und hat eine sehr gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Kilometer Kindergarten + Volksschule: 2,5km Mittelschule: 5km Arzt: 2,5km Therme Geinberg: 5km Ried im Innkreis: 15km image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721510/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721511/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721518/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721524/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721525/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721526/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721529/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721530/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721531/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721532/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721533/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721540/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721541/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721567/full.jpg false GNRS6Z 10513113 https://immo.sn.at/immobilien/renovierungsbeduerftiges-haus-mit-nebengebaeude-fuer-liebhaber-mit-handwerklichem-geschick-GNRS6Z 2025-12-31 2026-01-29 2025-12-31T16:34:38.016087Z 2025-12-31T16:34:38Z 2026-01-29T03:04:15Z 7540 Güssing 3 false 288000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65.82 2 1133 2020 Kellerstöckl in Alleinlage Zum Verkauf steht ein einzigartiges Kellerstöckl, das in idyllischer Alleinlage eingebettet in die Natur steht. Dieses charmante Gebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, ein autarkes Leben zu führen und Ihre Träume von einem Rückzugsort umgeben von Bäumen zu verwirklichen. Das Haus ist liebevoll gestaltet und wartet darauf, von Ihnen fertiggestellt zu werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100721361/full.jpg false GNRS6N 10513107 https://immo.sn.at/immobilien/kellerstoeckl-in-alleinlage-GNRS6N 2025-12-31 2026-01-29 2025-12-31T15:34:01.375699Z 2025-12-31T15:34:01Z 2026-01-29T03:04:16Z 6850 Dornbirn 3 false 189900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 37.7 1 1968 Schöne 1-Zimmerwohnung (super für Anleger) mit Balkon in perfekter Lage Perfekt eingeteilte und ruhige Wohnung im schönen Hatlerdorf in Dornbirn mit separatem Gang, separatem Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separate Küche mit Geräten und großem Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon (ca. 7 m2). Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk und bietet einen schönen Weitblick. Perfekt als Erstwohnung oder Anlegerobjekt (Wohnung ist momentan für 550€ Nettomiete pM vermietet). Wohn-/Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720612/full.jpg Wohn-/Schlafzimmmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720621/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720613/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720619/full.jpg Aussicht vom Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720614/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720615/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720616/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720618/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720620/full.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100722933/full.jpg false GNRJPL 10513058 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-1-zimmerwohnung-super-fuer-anleger-mit-balkon-in-perfekter-lage-GNRJPL 2025-12-31 2026-01-29 2025-12-31T12:34:22.284695Z 2025-12-31T12:34:22Z 2026-01-29T03:04:16Z 8252 Waldbach-Mönichwald Schmiedviertel 140 3 false 780000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 453 14 1300 1 1981 E Steirische Alpen mit Südlage: Wohnhaus mit Tourismus-Option im Ski- und Wandergebiet Die Lage dieses Hauses mitten in der Natur, lässt Sie von 1050m Richtung Süden blicken. Leben bedeutet Freiheit und Gesundheit für Sie und Ihre Familie auf 453 m2 Wohnfläche (ca. 490 m2 Nutzfläche). Sollten Sie ebenso Tourismus als Möglichkeit erwägen: Mit 14 voll ausgestatteten Zimmern und 2 Studios besteht die Möglichkeit das Haus und ihr Leben bequem selbst mit wenigen Stunden Arbeit pro Tag zu finanzieren. Das Internetangebot und Stammkunden gibt es bereits. Öffnet man Zeitfenster auf den Buchungsplattformen läuft es aufgrund des langjährigen Bestehens und der tollen Lage flüssig. Diese Zeitfenster sind jene, die Sie sich aussuchen: Nur an den Wochenenden, in der Saison (Ski-Fahren und Wandern vor der Tür) oder ganzjährig. AirBnB mit 5/5 Sternen, Booking.com mit 9,4 von 10 Punkten = Booking Auszeichnung Raumaufteilung Sie und Ihre Familie (oder wen auch immer Sie für diesen schönen Bereich vorgesehen haben) leben gänzlich ungestört im obersten Stockwerk auf 180 m2 mit Panorama-Glasfront und großen Fenster-Flächen im zentralen Studio über 100 m2. Dieser Bereich ist belagsfertig. Im Bereich der Haus-Mitte finden sich Touristenzimmer in Vollausstattung, die sich ein Badezimmer und WC teilen. Die Zimmer sind in einem Zeitreise-Konzept entworfen: Die biederen 60er, der James Bond der 70er, das Wolkige der 80er und ein Familienzimmer der 2000er. Die meisten davon mit eigenem Balkonabschnitt Ein hervorzuhebender Raum ist die neuwertige Ewe-Küche, mit hochwertigen Miele-Geräten, echter Versace-Tapete und acht Lichtzonen, sodass der Sternengranit jederzeit funkelt. Das Gartengeschoß hat zwei Studios mit eigenen Badezimmern: eine Hommage an den 2000er Stil (Gartenstudio) und ein Rosenstudio im Englischen Stil mit Gimmicks wie Messing-Armaturen. Der Zugang erfolgt jeweils durch ein Code-Schloss, damit die Gäste des Hauses ungestört kommen und gehen können. Der Garten auf dem Hochwechsel ist ob der Lage der Liebling der Bewohner:innen und Besucher:innen: Im Winter mit Mini-Holzofen bei Glühwein auf der Sonnenliege und im Sommer als Panorama-Frühstücks-Terrasse mit BBQ-Möglichkeit. Abends erzählt man sich gerne eine Geschichte am Lagerfeuer. Für Kaufinteressierte weitere Daten •453m2 Wohnfläche + ca. 40 m2 großzügiger Garage und Abstellraum, leicht versorgbare 1300 m2 Grünfläche mit Eigengarten •Wintersicher mit einer Zufahrt, die von der Gemeinde weitreichend serviciert wird •Genügend Parkplätze •Gasthof 100m, Hütte 500m, 3-Sterne-Hotel 500m •Skifahren und Wandern vor der eigenen Haustür •Das Haus ist renoviert und in gutem Zustand •Eigene Quelle, Ortswasserleitung, Photovoltaik und alle Anschlüsse – Unabhängigkeit pur. Eigennutzung oder auch mit Tourismusbetrieb, dann wenn du es willst. Achtung Neueinsteiger:innen: mit 4 Stunden pro Tag das eigene Leben und das Haus finanzieren? Wir zeigen dir, wie es gehen kann. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung, wir freuen uns über jeden Kontakt. Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618297/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618307/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618308/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618315/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618317/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618324/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618325/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618321/full.jpg true GNR8LT 10512858 https://immo.sn.at/immobilien/steirische-alpen-mit-suedlage-wohnhaus-mit-tourismus-option-im-ski-und-wandergebiet-GNR8LT 2025-12-30 2026-01-29 2025-12-30T21:04:32.190479Z 2025-12-30T21:04:32Z 2026-01-29T03:04:16Z 8141 Premstätten 0 2 false 287000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 3 1 Sonnige Maisonette Wohnung (Eckreihenhauscharakter) Sehr sonnige 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit Reihenhauscharakter (keine Nachbarn rechts und oben) und südlich ausgerichtetem Garten – modernisiert, ruhig & öffentlich gut angebunden. 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Highlights: * Moderne Wohnküche mit qualitativ hochwertigen Geräten * 2 sehr große Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Schrankraum * Modernes Bad und WC, welches vor knapp 4 Jahren komplett erneuert wurde * Modernisierung der Räume und Türen vor 4 Jahre * Helle Räume & angenehme Ruheanlage * Sicht ins Grüne * Sehr gute Infrastruktur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719114/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719115/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719117/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719123/full.jpg false GNR7MH 10512852 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-maisonette-wohnung-eckreihenhauscharakter-GNR7MH 2025-12-30 2026-01-29 2025-12-30T20:04:08.449525Z 2025-12-30T20:04:08Z 2026-01-29T03:04:16Z 3211 Loich im Pielachtal Loich 0 2 false 180000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 680.62 6 964 555.69 1 1979 Gastwirtschaft mit Ferienwohnungen, Zentrumslage, ausbaufähig Privatverkauf ohne Maklerprovision, leerstehend mit Wertsteigerungspotential, bestandsfrei. Die Liegenschaft in 3211 Loich 8 ist ein vielseitig nutzbares, historisches Wohnhaus, welches um 1979 als Gaststätte mit Fremdenzimmern erweitert wurde. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Natur-Quellwasseranschluss „Kaiserbrunnen“ (WC-Bereich) und ist an alle öffentliche Netze (Kanal, Ortswasser, Strom) angeschlossen. Es eignet sich ideal für den Weiterbetrieb, Umbau, Atelier, Ausbau, Lokal, Gemeinschaftsräume, Events, etc. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet, Bebauungsdichte 50%, offene Bauweise, Bauklasse I–II, (A/V 0,68). Grundfläche: ca. 964 m² Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² (ungefähre Werte aus Bestandsplänen, inkl. Rohbau). Baujahr: Altbau ca. 15./16. Jh., Zubauten 1971–1983 (Tanzsaal, Fremdenzimmer, Schuppen, Schanigarten). AUFTEILUNG & RÄUME: 1.) Erdgeschoss (EG, Summe ca. 475 m²): - Gaststättenbereich: Alte Gaststube (29 m²), Neue Gaststube (47 m²), Großer Saal (96 m² + Bühne 44 m²), Küche (18 m²), Lager (10+26 m²), Vorraum/Windfang. - Technik: Heizraum (11 m²), Öltankraum (10 m²). - Außen: Gastgarten (98 m², südlich), Garage (24 m²), Geräteschuppen/Holzlager (45 m² gesamt). 2.) Obergeschoss (OG, Summe ca. 373 m²): - Wohnung (125 m²): Vorraum (12 m²), Bad (3 m²), WC (1 m²), Wohnzimmer (22 m²), Kinderzimmer (24 m²), Schlafzimmer (20 m²). - Rohbau: Geplante Fremdenzimmer (6x ca. 20 m² + Gang 20 m²), Balkon (16 m²), Terrasse (53 m²) – kein separater Stiegenaufgang, Ausbau durch Käufer. 3.) Dachgeschoss (DG, ca. 253 m² ausbaubar): - Rohdachboden Altbau (110 m², schwer ausbaubar), Neubau (143 m², nach Dachanhebung). - Personalzimmer (2x 13 m²), Vorraum (5 m²), gepl. Terrasse über Heizraum (48 m²). Potenzial & Highlights - Vielseitig: Gasthaus mit Fremdenzimmern, Apartments/Mehrfamilienhaus, behördliche Abstimmung nötig (z. B. Stiege für OG-Neubau). - Zentrale Lage: Gegenüber Einkaufsmarkt/Post/Bankomat, Gemeindeamt; Kindergarten/VS fußläufig. - Natur: Pielachtal, Wander-/MTB-Routen (Eisenstein, Schnabelstein). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719232/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719233/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719240/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719241/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719242/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719243/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719244/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719245/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719246/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719247/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719248/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719249/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719250/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719251/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719252/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719264/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589159.pdf Informationen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589158.pdf Pläne application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589164.pdf Gemeindeinformationen application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589157.pdf Bestandsplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589163.pdf Einreichplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589161.pdf Bestandsaufnahme application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589165.pdf Bauakt Tanzsaal application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589162.pdf Ölheizung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589166.pdf true GNR6VZ 10512844 https://immo.sn.at/immobilien/gastwirtschaft-mit-ferienwohnungen-zentrumslage-ausbaufaehig-GNR6VZ 2025-12-30 2026-01-29 2025-12-30T19:04:10.376956Z 2025-12-30T19:04:10Z 2026-01-29T03:04:15Z 1100 Wien Karmarschgasse 54 1 5 false 995 0 false 4477 EUR false 67.59 2 1997 Ruhige & helle Traumwohnung mit großzügigem Wohnbereich und guter Energieklasse Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle große Wohnräume und einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Lift erreichbar - ideal für jedes Lebensalter. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche mit Geschirrspüler & Einbauherd. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum ein modernes, luftiges Wohngefühl. Dank der Außenrollos an allen Fenstern genießen Sie jederzeit optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Über das Wohnzimmer gelangen Sie mittels großer & qualitativer Schiebetür in das Schlafzimmer (ca. 17m²) mit einem französischen Fenster. Vom Vorzimmer gelangen Sie zusätzlich in die Toilette, das Bad & dem Abstellraum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718942/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718941/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718940/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718943/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718963/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100720300/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589189.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589190.pdf true GNR64M 10512829 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-helle-traumwohnung-mit-grosszuegigem-wohnbereich-und-guter-energieklasse-GNR64M 2025-12-30 2026-01-29 2025-12-30T17:34:07.710462Z 2025-12-30T17:34:07Z 2026-01-29T04:04:31Z 8020 Graz Eggenberg Hauseggerstraße 43 2 false 750 0 false EUR false 67 3 1 2010 Zentrale 3-Zimmerwohnung in Graz-Eggenberg KEINE MAKLERGEBÜHR KEINE VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN KEINE VERSTECKTEN PROVISIONEN UND NEBENKOSTEN Privatvermietung in Graz - Eggenberg [Hauseggerstraße 43]: 3-Zimmer Wohnung mit Küche, 67m², 2 OG, ab 01. APRIL 2026, allenfalls auch bereits früher, langfristig zu vermieten. Preis: € 750,00 p.m. zzgl. Betriebskosten. Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar. Haustiere sind leider nicht erlaubt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich. Ich freue mich auf Ihr Interesse! Simon Flörl image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718454/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718456/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718457/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718458/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718459/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718460/full.jpg true GNR5XY 10512751 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-3-zimmerwohnung-in-graz-eggenberg-GNR5XY 2025-12-30 2026-01-29 2025-12-30T15:34:15.143305Z 2025-12-30T15:34:15Z 2026-01-29T03:04:16Z 6232 Münster 2 false 720000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 5 590 1 1986 B TOP ANLEGER/INVESTITIONS- ODER KAUFOBJEKT Das im Jahr 1985 errichtete und 2005 aufwendig renovierte EFH auf einer Grundfläche von ca. 600 m2 befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnsiedlung. In sonniger Lage lässt es sich hier entspannt, sehr ruhig und beschaulich auf ca. 137 m2 Wohnfläche gut leben. Im EG empfängt ein sehr großzügiger Flur mit genügend Platz für Garderobe. Der sehr geräumige und helle Wohn und Essbereich mit Holzkamin sowie die offene, gut ausgestattete Küche bieten einen angenehmen Aufenthaltsort. Von hier hat man auch Zugang zur Terrasse sowie zum Garten. Auf dieser Ebene stehen noch WC inklusive Dusche sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Eine stilvolle Holzwendeltreppe führt in das OG. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein WC. Von 1 Raum hat man Zugang zum Eckbalkon. Das sehr groß dimensionierte Badezimmer mit Fenster bietet Platz für eine Eckbadewanne, eine Duschkabine sowie ein Doppelwaschbecken. Im DG steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Garage sowie 4 AAP. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718286/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718296/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718297/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718298/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100718299/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778563/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778564/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778565/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778566/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778567/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100778568/full.jpg EG + OG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590988.pdf false GNR5V6 10512688 https://immo.sn.at/immobilien/top-anleger-investitions-oder-kaufobjekt-GNR5V6 2025-12-30 2026-01-29 2025-12-30T14:34:09.192834Z 2025-12-30T14:34:09Z 2026-01-29T03:04:15Z 2500 Baden Marchetstraße 39 1 3 false 315000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 65 2 1977 B Blick auf den Doblhoffteich PROVISIONSFREI Erstbezug nach Generalsanierung optional mit Garagenplatz Die Wohnung wurde umfangreich, aufwendig und hochwertig generalsaniert, dazu wurde auch die ursprüngliche Fensterbrüstung entfernt und gegen bodentiefe Verglasung ausgetauscht. Im Wohnzimmer wurde hierfür eine Hebeschiebetüre eingebaut. (Selbstverständlich baubehördlich genehmigt) Südausrichtung mit schön breiten Loggien. Wohnung liegt im Hochparterre. Absolute Ruhelage 50m2 Wohnfläche + 15m2 Loggien = 65m2 ges. Wohnfläche Ein Garagenabstellplatz kann um 25.000 Euro dazu erworben werden. Die Verglasung haben Wienersprossen, es sind also nicht nur aufgeklebte Sprossen, sondern zwischen der 3- Fachverglasung sind auch noch Abstandshalter. Die Wienersprossen sehen nicht nur ansehnlich aus, sondern erfüllen auch eine Funktion, so wird nämlich das Erscheinungsbild des Gebäudes nicht beeinträchtigt (Form folgt Funktion). Sowohl die Hebeschiebetüre im WZ als auch die Balkontüre im SZ haben eine niedrige Aluminiumschwelle (barrierefrei). (Vorteil einer Hebeschiebetüre, sie benötigt keinen Türenschwenkbereich) Kunststofffenster (IGLO Energy Classic) mit Folierung außen und 3- Fachverglasung mit "Warme Kante" und V- Perfect Schweißnähten. Um die bodentiefe Verglasung zu realisieren, wurden die anfänglichen Heizkörper gegen Unterflurkonvektoren getauscht. Neue Elektrik mit vielen Schaltern und Steckdosen u.a. eine Bodensteckdose Neue Wasserleitungen u. a. Waschmaschinenanschluss im Abstellraum Neuer Grundriss und neue Raumnutzung. Trockenes Kellerabteil mit Fenster und betonierten Wände Echtholzboden Eiche (von Weitzer, Eiche, lebhaft, lackiert, Kaschmir), verklebt Fliesen, Feinsteinzeug, rektifiziert, mit dünnen Fugen (Stein und Holzoptik) Terrassenplatten auf der Loggia Feinsteinzeug auf Stelzlager. Badezimmer bis zur Decke gefliest, ebenerdige und sehr große Dusche mit Thermostatarmatur, Duschglaswand (rahmenlos, ohne Gestänge und raumhoch), Spiegel mit Beleuchtung. WC, spülrandlos, Tiefspüler, hängend, verdeckte Befestigung, abnehmbarer Deckel, Heizkörper und Waschbecken wurden ebenfalls installiert. WC und Bad haben einen elektrischen Lüfter, die Abstellkammer einen statischen Lüfter. In der Abstellkammer ist ein Waschmaschinenanschluss. Die sehr breiten Loggias haben eine Steckdose (WZ) und Deckenspots (für eine elektrische Außenbeschattung wurden bereits Leerrohre und Schalter vorgesehen). Waschküche mit Trockner und Waschmaschinen im Keller für die allgemeine Nutzung Gegensprechanlage mit Türöffner Lift bis in die Garage Es stehen keine größeren Reparaturen an, es ist eine Heizkostenabrechnung pro Wohnung geplant. Bushaltestelle direkt vor dem Haus Die Wohnung ist frei vermietbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620186/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620182/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620162/full.jpg true GNQZZV 10512635 https://immo.sn.at/immobilien/blick-auf-den-doblhoffteich-provisionsfrei-GNQZZV 2025-12-30 2026-01-29 2025-12-30T13:04:29.516727Z 2025-12-30T13:04:29Z 2026-01-29T03:04:16Z 8600 Bruck an der Mur Bergstraße 2/2/12 2 6 false 74000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 1960 C Helle südseitige Wohnung mit schönen Ausblick ins Grüne Freundliche Wohnung für alleinstehende oder Pärchen, mit 6,4 qm Balkon, Bad, Wasserleitungen und Stromleitungen erneuert, kernsaniert, lieb eingerichtet, wegen Veränderung des Dienstortes ist zu verkaufen! 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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237057/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100237054/full.jpg true GNQXLV 10512624 https://immo.sn.at/immobilien/helle-suedseitige-wohnung-mit-schoenen-ausblick-ins-gruene-GNQXLV 2025-12-30 2026-01-29 2025-12-30T12:34:11.957667Z 2025-12-30T12:34:11Z 2026-01-29T03:04:14Z 6091 Götzens Josef-Abentung-Weg 31a 1 false 285000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 45 2 1993 rentable 2 Zimmer Wohnung mit Potenzial Diese gute eingeteilte Wohnung mit einer Fläche von ca. 45 m² bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Die Gebäudestruktur des Wohnhauses besticht durch ihre massive Bauweise aus hochwertigen Ziegeln, die nicht nur für eine hervorragende Dämmung sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Als Starterwohnung wunderbar geeignet oder einfach nur in einer ruhigen Umgebung leben, diese Wohnung in Götzens bietet Ihnen die ideale Basis. Verbringen Sie entspannte Tage auf dem sonnigen Balkon oder genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten, die die umliegende Natur zu bieten hat – von Wanderungen über Mountainbiking bis hin zu Skiabenteuern im Winter. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung in Götzens zu Ihrem neuen Zuhause. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100717378/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100717379/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100717380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100717381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100717382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100717383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100717384/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589107.pdf true GNQRK6 10512550 https://immo.sn.at/immobilien/rentable-2-zimmer-wohnung-mit-potenzial-GNQRK6 2025-12-30 2026-01-29 2025-12-30T09:34:07.817414Z 2025-12-30T09:34:07Z 2026-01-29T03:04:14Z 6850 Dornbirn Hatlerstraße 71 false 390000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 87 3 1974 D 3 Zimmerwohnung mit Karrenblick Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen und stadtnahen Lage in Dornbirn-Hatlerdorf. Mit 87 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einer unverbaubaren Aussicht auf den Karren und die Karrenbahn bietet diese Wohnung ein Zuhause zum Wohlfühlen. 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Natur pur, Erholungsgarten. Am Grundstück befindet sich ein Gartenhaus. Man kann bis zum Gartenhaus zufahren. Ein derart grosses, uneinsehbares, Grundstück in Stadtnähe ist am Markt nicht vorhanden. Am Grundstück gibt es auch 2 Brunnen. Im dazugehörigen Wald gibt es herrliche Steinpilze. Man kann am Eigengrund spazieren gehen. Achtung: KEIN BAUGRUND, KEIN STROMANSCHLUSS, KEIN WASSERANSCHLUSS, KEIN KANAL !!! 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Ein bäuerliches altes Holzhaus das NICHT unter Denkmalschutz steht aber trotzdem Geschichte und Charme besitzt. Das man auch noch mit Holz heizen kann und ein Holzofen zum Kochen an Großmutters Schmankerl erinnert. Die Außenwände sind teilweise gemauert, großteils besticht die Fassade durch uriges Altholz und Holzfenstern. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich das Wohn-/Esszimmer, im Anschluß die Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Holztreppe führt in das Obergeschoß, wo sich weitere 2 Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Wanne und WC befinden. Von dieser Ebene führt eine Türe auf eine kleine Terrasse hinter dem Haus. Den Dachboden des Hauses kann man als Stauraum verwenden oder aber eventuell ausbauen. Eine Holztreppe und ein Balkon sind bereits vorhanden. Die Küche ist mit einem Holzofen ausgestattet, auf dem nicht nur gekocht werden kann, sondern mit dem auch das Warmwasser und die Heizkörper erwärmt werden. Ein 200 Liter Warmwasserboiler ist im Heizungssystem integriert. Der Sicherungskasten ist bereits erneuert worden. Die Böden sind mit Holzdielen und Fliesen belegt. Der Garten freut sich auf einen „grünen Daumen“, damit wieder Blumen- und Gemüsebeete wachsen und gedeihen. Was braucht dieses Haus, um ein gemütliches, heimeliges und traditionelles „zu Hause“ zu werden? Ein paar fleißige und geschickte Hände, ein paar Ideen und die Liebe zum Ursprünglichen. Dafür wird man mit einer großen Portion Unabhängigkeit, Natur und Ruhe belohnt. Ein angrenzendes 384 m2 großes Hanggrundstück mit Baumbestand ist der Immobilie zugehörig, wodurch man einem autarken Lebensstil sehr nahe kommt. Freuen Sie sich auf frisches Obst und Gemüse aus dem eigenen Garten, Energie aus dem eigenen Holz und ein außergewöhnliches, ursprüngliches Häuschen. Sie können ihren Zweitwohnsitz hier anmelden. Es handelt sich hierbei um eine provisionsfreie Immobilie direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100481268/full.jpg false GNPT5J 10511518 https://immo.sn.at/immobilien/urig-charmantes-baeuerliches-haeuschen-in-oberndorf-zweitwohnsitz-moeglich-GNPT5J 2025-12-29 2026-01-29 2025-12-29T13:04:51.775859Z 2025-12-29T13:04:51Z 2026-01-29T05:34:13Z 4111 Walding Leitnerweg, Leharweg false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 992 Baugrund mit Alpenblick Es sind 2 Grundstücke, die nur zusammen verkauft werden. Der Grund grenzt nur an einen unmittelbaren Nachbarn und liegt zwischen zwei Straßen. Beides sind Sackgassen. Somit gibt es keinen Durchzugsverkehr. Es besteht kein Bauzwang. 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Teilmöbliert / Einbauküche. Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum. Bezugsfertig ab Dezember. Bitte keine Anfragen durch Makler:innen! Lidl, Hofer, Billa+ kaum 5 Minuten entfernt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600590/full.jpg true GNPR74 10511497 https://immo.sn.at/immobilien/helle-zweizimmerwohnung-in-ruhiger-lage-GNPR74 2025-12-29 2026-01-29 2025-12-29T12:34:36.444944Z 2025-12-29T12:34:36Z 2026-01-29T03:04:14Z 5020 Salzburg Schallmoos Röcklbrunnstr. 9 4 5 false 442000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75.04 2.5 2011 Traumhafte 2 1/2 Zimmer Wohnung in idealer Lage mit TG- und Außen-Stellplatz Sie suchen eine sehr großzügig geschnittene 2 1/2 Zimmer Wohnung in herrlicher und ruhiger Lage mit Blick ins Grüne von den Ausläufern des Gaisberg, über den Kapuzinerberg bis hin zur freien Sicht auf den Hochstaufen bei Bad Reichenhall? Dazu sämtliche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Versorgungseinrichtungen, Obus und S-Bahn in nur wenigen Gehminuten Entfernung? Dann sollten sie sich diese Wohnung ansehen! . Schallmoos, Röcklbrunnstr. 9, 4. Stock Baujahr Dezember 2011 . Wohnfläche 75,04 m² Loggia 18,37 m² Wohnnutzfläche 93,41 m² . Die Wohnung kann nur zusammen mit dem TG-Stellplatz für 25.000 € und dem Außenstellplatz für 8.000 € erworben werden. Der Tiefgaragenstellplatz liegt direkt gegenüber dem TG-Zugang. Der PKW-Stellplatz im Freien liegt direkt gegenüber dem Hauseingang. Loggia mit Blick auf Gaisberg, Kapuzinerberg, Mönchsberg und Hochstaufen. Geräumiger Keller 4,04 m² Cat 6 Verkabelung vom Abstellraum in das Wohnzimmer an zwei Stellen und in das Schlafzimmer vorhanden. . Böden in Flur, Bad, WC und Küchenbereich mit Fließen, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer mit Parkett in hochwertiger Ausführung. Bad mit Badewanne und extra Dusche sowie getrennte Toilette mit Bidet und Waschbecken. . Die Wohnung kann nur zusammen mit folgender Kücheneinrichtung, Badezimmereinrichtung und Waschmaschine per Privatvertrag für 18.000 € erworben werden. Diese zählen nicht zu den Herstellkosten, weshalb sie nicht in den notariellen Vertrag aufgenommen werden können. - Küche DAN-Küche Landhaus matt, Frontfarbe Elfenbein matt Geschirrspüler Bosch SMV 53M70EU Einbaubackofen Bosch HBA 34B450 Glaskeramikfeld Bosch PKN 645T14 Dunstabzug Umluft BoschDWW 06D850 Umluftmodul Bosch DSZ5200 Metallfettfilter 2x23 Bosch 703451 Kühl-/Gefrierkombi Bosch KIN 32A50 Spülenmodul Blanco BLANCOAXIS 9 E-M 512577 Armatur Chrom Blanco BLANCOELIPSO-S II HD 514847 Druckschlauch-Verlängerung 20 bar Betriebsdruck Winkel Schlauchverschraubung 1" x 3/4" / 90° Mülleimer Hailo Rondo 90.3/35 - Bad Spiegelschrank und Unterschrank Wandhängeschrank Waschmaschine Bosch WAQ 28410 - Eigene Satellitenschüssel Selfsat H30D1 Single LNB Loggia Blick nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368625/full.jpg Loggia Blick nach Südwest image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368626/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368627/full.jpg Wohnzimmer mit Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368628/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368629/full.jpg Bad, Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368630/full.jpg Bad, Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368631/full.jpg Bad, Waschmaschine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368633/full.jpg Toilette, Bidet image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368634/full.jpg Flur zum Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368635/full.jpg Flur zum Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368668/full.jpg Flur zum Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368636/full.jpg Loggia Bick nach Südost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368638/full.jpg Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100454264/full.jpg Elektrik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100368692/full.jpg true GNPQR4 10511461 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-1-2-zimmer-wohnung-in-idealer-lage-mit-tg-und-aussen-stellplatz-GNPQR4 2025-12-29 2026-01-29 2025-12-29T11:34:07.107871Z 2025-12-29T11:34:07Z 2026-01-29T03:04:15Z 5020 Salzburg 2 2 false 270000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42 2 1973 C Ruhige attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Stadtrand mit Blick in die Natur Diese attraktive, helle 2 Zi-Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach und am Fuße des Plainbergs. Die Wohnung mit einer Größe von ca. 42 m² verfügt über eine optimale Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die 12 m² Loggia mit tollem Ausblick in die Natur, einer separaten möblierten Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia - sowie einem Bad mit Badewanne und WC. Die Wohnung wurde mit neuen Böden und Türen ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser betragen € 250,-. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein zugehöriger Garagenplatz ist im Preis inbegriffen. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze für die Bewohner. PRIVATVERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468373/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468380/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100468384/full.jpg false GNPQR5 10511475 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-attraktive-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-am-stadtrand-mit-blick-in-die-natur-GNPQR5 2025-12-29 2026-01-29 2025-12-29T11:34:07.107859Z 2025-12-29T11:34:07Z 2026-01-29T03:04:15Z 6020 Innsbruck 2 false 540000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 71.42 3 1 2019 B Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und traumhaften Ausblick Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem erst im Dezember 2019 fertiggestellten Wohnhaus besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und hochwertige Ausstattung. Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 31 Wohnungen und einer Tiefgarage. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Haus B. Im Nachbargebäude A befindet sich ein Lebensmittelgeschäft im Erdgeschoss. Das Wohnungseigentum basiert auf einem 99-jährigen Baurecht an der Liegenschaft, das bis 2116 und damit noch über mehrere Generationen besteht. Daraus ergibt sich die großartige Möglichkeit, eine exklusive Wohnung mit toller Ausstattung in bester Lage zu einem wesentlich niedrigeren Preis als marktüblich zu erwerben. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besticht durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die großzügigen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnklima und bieten einen wundervollen Ausblick vom Esstisch und vom Sofa aus auf die Berglandschaft. Die südwestlich ausgerichtete Loggia lädt zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein und bietet ebenfalls einen wunderschönen Ausblick auf die Tiroler Berge. Die Loggia wurde mit Glas- Schiebeelementen ausgestattet, welche einen Aufenthalt im Freien im Sommer wie auch im Winter zulässt. Provisionsfrei - auch die Vertragserrichtungskosten werden vom Verkäufer getragen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714273/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714274/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714275/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714277/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714278/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714279/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714280/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714282/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714281/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714266/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590484.pdf false GNPQ6L 10511347 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-traumhaften-ausblick-GNPQ6L 2025-12-29 2026-01-29 2025-12-29T10:04:01.571711Z 2025-12-29T10:04:01Z 2026-01-29T05:34:13Z 8010 Graz Carnerigasse 12 5 7 false 531 0 false 2600 EUR false 64 2 1982 Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Geidorf, Carnerigasse – Bruttomiete inkl. BK & HK: € 879 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Carnerigasse Ausstattung & Aufteilung (64 m²): • Zwei gut geschnittene Zimmer • Küche mit vollständiger Einrichtung • Modern saniertes Bad (separat vom WC) • Vorraum und praktischer Abstellraum • Balkon mit ca. 8,5 m² • Kellerabteil und Fahrradabstellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100257964/full.jpg true GNPQ4K 10511312 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-in-geidorf-carnerigasse-bruttomiete-inkl-bk-hk-eu-879-GNPQ4K 2025-12-29 2026-01-29 2025-12-29T09:04:18.90573Z 2025-12-29T09:04:18Z 2026-01-29T03:04:15Z 3500 Krems Dr. Gschmeidler Strasse 41-45 2 false 726 0 false 3645 EUR false 78 2 1971 B 2-Zimmerwohnung in Krems a.d. Donau Vermietet wird eine sanierte 77m2 2-Zimmer Wohnung in der Dr. Gschmeidler Straße 41-45 in 3500 Krems a.d. Donau. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses. Die beheizte Wohnfläche beträgt ca. 66m2 und gliedert sich in Vorraum, Bad, separates WC, Küche und zwei Zimmern. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine nach Osten ausgerichtete 11m2 Loggia. Ein geräumiges Kellerabteil steht im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Stellplatz am hauseigenen Privatgrund ist im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten. Beheizt wird mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Lage besticht durch eine optimale Verkehrsanbindung. Eine Busstation befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof Krems an der Donau ist 15 min fußläufig erreichbar. Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in umittelbarer Nähe (Billa, Bipa, Schalk, Apotheke). Das Universitätsklinikum Krems ist 5 Gehminuten entfernt. Nettomiete: 725,47 € Betriebskosten: 275,53 € Heizkosten und Warmwasser Akonto: 213,95 € GESAMT: 1.214,95 € Eine Kaution in der Höhe von drei Bruttomonatsmieten (EUR 3.644,85) ist zu erlegen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100731389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714229/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714230/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714231/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100731392/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100731393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714234/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714235/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714238/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100714224/full.jpg true GNPPRB 10511303 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-krems-a-d-donau-GNPPRB 2025-12-29 2026-01-29 2025-12-29T08:34:19.517904Z 2025-12-29T08:34:19Z 2026-01-29T03:04:13Z 9451 Preitenegg 0 1 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 107 67 107 1948 Historische Schmiede im Ortskern von Preitenegg, Kärnten - vielseitig nutzbar! Objektdetails: • Grundstücksfläche: 107 m² (67 m² Gebäude, 40 m² Grünfläche) • Gebäudeaufteilung: Schmiede & Werkstatt • Stromanschluss: Vorhanden, inkl. Smartmeter • Wasser/Kanal: Nicht angeschlossen, aber nachrüstbar (Zuleitungen in der Nähe) • Beheizung: Nicht vorhanden Inventar: Schmiede: Alte Feuerstelle (reparaturbedürftig) Amboss, Handwerkzeuge (Hammer, Zangen, großteils selbst gefertigt) Alter Federhammer (instandsetzungsbedürftig) Holzwerkbank und diverses Zubehör Abluftgebläse vorhanden Werkstatt: Großteils unmöbliert Ausstattung: Werkbank, elektrische Beleuchtung & Stromanschlüsse Bilder 8 - 16: Die Schalungstafeln, Bretter, Leiter, Zeltplanen und Stahlwinkel sind nicht Teil des Inventars. Diese werden spätestens bei Immobilienübergabe entfernt sein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Loft, Rückzugsort, Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte – diese besondere Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung! für Rückfragen und weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569036/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569038/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569040/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569057/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99569066/full.jpg false GNPMX9 10511128 https://immo.sn.at/immobilien/historische-schmiede-im-ortskern-von-preitenegg-kaernten-vielseitig-nutzbar-GNPMX9 2025-12-29 2026-01-29 2025-12-29T07:34:29.968912Z 2025-12-29T07:34:29Z 2026-01-29T03:04:14Z 3430 Tulln an der Donau false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 850 Außergewöhnliches Grundstück für Ihren Wohntraum in Tulln Bei diesem Objekt handelt es sich um die seltene Gelegenheit, ein Prämium-Baugrundstück von überdurchschnittlicher Größe in besonders ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in der Stadt Tulln zu erwerben. Der ebene, optimal Nord-Süd ausgerichtete Baugrund hat eine Fläche von 850 m². Er war noch nie bebaut, ist frei von Altbaubestand, aber voll aufgeschlossen. Vor der Parzellierung und Aufschließung gehörte er zu einer Baumschule. Entsprechend gut ist die Bodenqualität einzuschätzen. Eine Bebauung ist jederzeit ohne Wohneinheitenbeschränkung im Rahmen der Vorgaben aus dem Bebauungsplan (40/ o,k/ I, II) möglich. Größe, Ausrichtung und die Bebauungsmöglichkeiten erlauben die Errichtung eines großzügigen, freistehenden Einfamilienhauses. Gegebenenfalls wäre auch eine Teilung zur Errichtung zweier Doppelhaushälften denkbar. Generell besteht jedoch kein Bauzwang. Zu den Nachbargrundstücken im Süden und im Westen besteht jeweils ein Zaun mit durchgehender Fundamentmauer. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100719296/full.jpg false GNPJZ2 10511033 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliches-grundstueck-fuer-ihren-wohntraum-in-tulln-GNPJZ2 2025-12-28 2026-01-29 2025-12-28T20:34:33.894351Z 2025-12-28T20:34:33Z 2026-01-29T03:04:13Z 2491 Neufeld an der Leitha Loobgrabenweg 16 1 false 275000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 69.83 4 524 Haus am See, Seezugang, Einfamilienhaus, Bungalow, Grundstück, Pachtgrund Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus (entkernt) auf einem Pachtgrund mit direktem Seezugang (1. Reihe). Die aktuelle Bebauung lässt sich wie folgt beschreiben und könnte im Zuge eines Umbaues erweitert werden: - Vorgarten mit KFZ-Abstellfläche - Bungalow beidseitig an die Nachbarhäuser gekoppelt - Terrasse mit Abgang zum Garten - Garten mit direktem Seezugang zum Bauernsee/Neufeldersee II Nutzfläche: 69,83 m2 Grundstücksgröße: 524 m2 Bebaute Fläche: 124,09 m2 Flächenwidmung: Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrs­einrichtungen (§ 14 Abs. 3 lit. g Bgld. RPG idF vom 08.02.2019) Der aktuelle Pachtvertrag ist auf 10 Jahre befristet und endet 2031. Die aktuellen Kosten (Pachtzins, Betriebskosten, USt.) pro Jahr belaufen sich auf rund 12.000 €. See1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711793/full.jpg See2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711797/full.jpg See3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711794/full.jpg See4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711795/full.jpg See5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711796/full.jpg Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711786/full.jpg Garten1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711785/full.jpg Garten2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711784/full.jpg Garten3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711787/full.jpg Garten4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711788/full.jpg Loggia1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711791/full.jpg Loggia2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711790/full.jpg Loggia3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711789/full.jpg Schlafzimmer1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711792/full.jpg Vorraum1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711801/full.jpg Vorraum2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711802/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711803/full.jpg Wellness1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711805/full.jpg Wellness2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711804/full.jpg Wohnzimmer1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711806/full.jpg Wohnzimmer2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711807/full.jpg Wohnzimmer3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711808/full.jpg Wohnzimmer4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711809/full.jpg Wohnzimmer5 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711810/full.jpg Wohnzimmer6 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711811/full.jpg Vorgarten1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711798/full.jpg Vorgarten2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711799/full.jpg Vorgarten3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711800/full.jpg Parzellenplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711982/full.jpg Makrolage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711985/full.jpg Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711983/full.jpg Mikrolage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100711986/full.jpg Erweiterungsidee application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589022.pdf Einreichungsstudie application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1589023.pdf true GNPHZD 10510977 https://immo.sn.at/immobilien/haus-am-see-seezugang-einfamilienhaus-bungalow-grundstueck-pachtgrund-GNPHZD 2025-12-28 2026-01-29 2025-12-28T19:04:22.687688Z 2025-12-28T19:04:22Z 2026-01-29T03:04:13Z 6094 Axams / Omes Sonnleiten 1 false 451800 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 753 Exklusives Hanggrundstück in Axams/Omes – sonnig, ruhig, unverbaubare Aussicht – provisionsfrei Traumhaftes Hanggrundstück in Omes – provisionsfrei zu verkaufen! Zum Verkauf steht ein 753 m² großes, optimal geschnittenes Hanggrundstück, das zu 100% als Bauland gewidmet und vollständig erschlossen ist. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand, am Ende einer ruhigen Sackgasse, und bietet dadurch ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe. Die südwestliche Ausrichtung garantiert eine sonnige Lage sowie eine atemberaubende, unverbaubare Aussicht. Dank des attraktiven Kaufpreises von € 600,— pro m² werden die durch die Hanglage entstehenden Mehrkosten beim Bau bereits kompensiert. Zur besseren Vorstellung der Bebauungsmöglichkeiten liegt ein architektonischer Entwurf des renommierten Architekten Hanno Schlögel bei, der auf Wunsch übernommen werden kann. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, wodurch sich für Käufer:innen eine Ersparnis von € 16.246,80 (3% zzgl. 20% USt.) ergibt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712285/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100712265/full.jpg true GNPHH2 10510911 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-hanggrundstueck-in-axams-omes-sonnig-ruhig-unverbaubare-aussicht-provisionsfrei-GNPHH2 2025-12-28 2026-01-29 2025-12-28T15:04:10.544281Z 2025-12-28T15:04:10Z 2026-01-29T03:04:13Z 1020 Wien Vorgartenstraße 4 5 false 331000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 2 1 1956 C PROVISIONSFREI WU, Messe Wien, U1 & U2 – urban wohnen mit dem Prater vor der Haustür Zu Fuß wenige Meter zur WU, Messe Wien, U1 & U2 – urban wohnen mit dem Prater vor der Haustür PROVISIONSFREI ERSPARNIS – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) eines Neubaus aus den 1950er-Jahren in 1020 Wien, Vorgartenstraße. Highlights der Wohnung: Wohnfläche: 50 m² 2 helle Zimmer Neue Fenster Salamander dreifach Verglasung Neuer Parkettboden Moderne Dusche Neue Strom- und Wasserleitungen Gaszentralheizung Kellerabteil Mietrecht: Neubau (1950er-Jahre) – es gilt der angemessene Mietzins, wodurch sich die Wohnung besonders gut für die Vermietung an Studierende eignet. Kaufpreis: € 331.000 PROVISIONSFREI! Eine attraktive Wohn- und Anlageimmobilie in urbaner Toplage mit hervorragender Infrastruktur und sehr gutem Vermietungspotenzial. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100710214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100710215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100710217/full.jpg true GNNZQS 10510559 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-wu-messe-wien-u1-u2-urban-wohnen-mit-dem-prater-vor-der-haustuer-GNNZQS 2025-12-27 2026-01-29 2025-12-27T22:04:26.766106Z 2025-12-27T22:04:26Z 2026-01-29T03:04:13Z 1200 Wien false 1081 0 true EUR false 44 2 1970 Ruhige 2 Zimmer Wohnung in Sackgasse nähe Hannovermarkt/Wallensteinplatz Warmmiete. Erstbezug nach Generalsanierung. Absolute Ruhelage mit Grünblick, in einer ruhigen Sackgasse gelegen. 2 getrennt begehbare Zimmer und getrennte Küche, Bad, Toilette, Abstellraum Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden. Eigenes Kellerabteilung und gemeinsame Waschküche ebenfalls verfügbar. Miete inklusive Betriebskosten und Heizkostenakonto (Warmwasser/Fernwärme) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100672538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100672537/full.jpg false GNNYDH 10510548 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-2-zimmer-wohnung-in-sackgasse-naehe-hannovermarkt-wallensteinplatz-GNNYDH 2025-12-27 2026-01-29 2025-12-27T20:04:09.103767Z 2025-12-27T20:04:09Z 2026-01-29T03:04:14Z 9620 Hermagor 3 false 780 0 true 3255 EUR false 60 2 6000 2007 A Wohnerlebnis hoch über dem Gailtal im Ferienparadies Kärnten Nähe Nassfeld Pressegersee Ausführliche Objektbeschreibung auf www.villavictoria.at Das Objekt ist in jeder Hinsicht neuwertig und wird höchsten Ansprüchen gerecht. Objektfoto image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312186/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312193/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312191/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312192/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312189/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99312190/full.jpg false GNNXKJ 10510436 https://immo.sn.at/immobilien/wohnerlebnis-hoch-ueber-dem-gailtal-im-ferienparadies-kaernten-naehe-nassfeld-pressegersee-GNNXKJ 2025-12-27 2026-01-29 2025-12-27T15:04:16.27608Z 2025-12-27T15:04:16Z 2026-01-29T03:04:13Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 343404 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.11 3 ROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - PG60.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1220 Wien Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: info@pg60.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307878/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307876/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307877/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554444.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553957.pdf true GNNF9G 10510019 https://immo.sn.at/immobilien/rovisionsfrei-vom-eigentuemer-pg60-at-kernsanierte-altbaujuwele-in-1220-wien-GNNF9G 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:31.495075Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-01-29T03:04:13Z 1220 Wien Prandaugasse 60 3 4 false 439000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 58.92 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung 3OG, Top 1.11, 2 Zimmer mit 58,92 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916580/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568804.pdf Top 1.11 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568806.pdf true GNNF9K 10510011 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9K 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:31.495085Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-01-29T03:04:13Z 1220 Wien Prandaugasse 60 1 4 false 201564 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 30.54 2 PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - PG60.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1220 Wien Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. 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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916734/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916768/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916772/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916779/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568811.pdf Top 1.13 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568812.pdf true GNNF9F 10510013 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9F 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:31.494881Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-01-29T03:04:14Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 655000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70.34 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Dachgeschosswohnung mit 23,68m² Terrasse und großer 32,32m2 Dachterrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.16, 3 Zimmer mit 70,34 WNFL und 23,68 m2 Terrasse und 32,32m2 Dachterrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917068/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917069/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917070/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917071/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917077/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917083/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917084/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917085/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917087/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917088/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568827.pdf Top 1.16 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568829.pdf true GNNF9H 10510021 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9H 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:31.494898Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-01-29T03:04:13Z 1220 Wien Prandaugasse 60 3 4 false 334000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.2 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung 3.OG, Top 1.12, 2 Zimmer mit 54,2 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916632/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916633/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916706/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916707/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916708/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916710/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916711/full.jpg Top 1.12 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568809.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568807.pdf true GNNF9J 10510012 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9J 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:31.494812Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-01-29T03:04:13Z 1220 Wien Prandaugasse 60 0 4 false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 25.12 1 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.1 mit 25,12 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916334/full.jpg Top 1.1 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568772.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568773.pdf true GNNF99 10510006 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF99 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:31.450244Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-01-29T03:04:14Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 420000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 48.93 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Dachgeschosswohnung mit 10,6m² Terrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.14, 2 Zimmer mit 48,93 WNFL und 10,61 m2 Terrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916905/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916906/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916907/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916908/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916909/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916910/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916911/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916912/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916919/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568813.pdf Top 1.14 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568816.pdf true GNNF9D 10510014 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9D 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:31.450198Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-01-29T03:04:13Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 399000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 59.46 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.7 mit 59,46 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916466/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916467/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916468/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916469/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916470/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916476/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916478/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568792.pdf Top 1.7 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568794.pdf true GNNF9N 10510008 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF9N 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:31.450721Z 2025-12-26T22:34:31Z 2026-01-29T03:04:14Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 299000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.18 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.9 mit 42,18 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916508/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916509/full.jpg Top 1.9 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568800.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568799.pdf true GNNF93 10510004 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF93 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:28.476261Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-01-29T03:04:13Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 319000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.11 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.8 mit 44,11 m2 Nutzfläche und einem 7,17m² großen Balkon. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916480/full.jpg Top 1.8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568797.pdf Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568795.pdf true GNNF94 10510009 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF94 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:28.476233Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-01-29T03:04:13Z 1220 Wien Prandaugasse 60 0 4 false 249000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40.37 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.3 mit 40,37 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916429/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916430/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916431/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916433/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916434/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916439/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568775.pdf Top 1.3 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568776.pdf true GNNF95 10510005 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF95 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:28.476228Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-01-29T03:04:14Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 499000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53.14 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Dachgeschosswohnung mit 12,6m² Terrasse und sehr großer 49,59m2 Dachterrasse in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung DG, Top 1.15, 2 Zimmer mit 53,14 WNFL und 10,61 m2 Terrasse und 49,59m2 Dachterrasse . Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q4/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916925/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916927/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916975/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916984/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568820.pdf Top 1.15 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568823.pdf true GNNF96 10510015 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF96 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:28.476182Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-01-29T03:04:14Z 1220 Wien Prandaugasse 60 2 4 false 398000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 56.26 3 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.10 mit 56,26 m2 Nutzfläche und ein Balkon mit 3,8m². Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916534/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916535/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916536/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916537/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916538/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916539/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99916548/full.jpg Prandaugasse 60 Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568802.pdf Top 1.10 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568803.pdf true GNNF97 10510010 https://immo.sn.at/immobilien/eigentum-provisionsfrei-vom-eigentuemer-www-pg60-at-kernsaniertes-altbaujuwel-in-1220-wien-GNNF97 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T22:34:28.476193Z 2025-12-26T22:34:28Z 2026-01-29T03:04:14Z 1220 Wien Prandaugasse 60 0 4 false 295000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.01 2 EIGENTUM PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - www.PG60.at !! kernsaniertes Altbaujuwel in 1220 Wien Eigentumswohnung in einem generalsaniertem Altbaujuwel gleich beim Donauzentrum gelegen. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.4 mit 44,01 m2 WNFL und 4,95m² Balkon. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. 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Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg. Ansicht Garten 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337130/full.jpg Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337131/full.jpg Ansicht Garten 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337132/full.jpg Innenansicht Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100337204/full.jpg Grundriss Keller application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578904.pdf Grundriss Wohnung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1578905.pdf true GNN4G7 10509743 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-dachterrassenwohnung-top-5-GNN4G7 2025-12-26 2026-01-29 2025-12-26T08:34:01.315465Z 2025-12-26T08:34:01Z 2026-01-29T03:04:14Z 5071 Wals Obere Walserbergerstraße 8 1 false 638000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 81.37 3 2026 B 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Top 3 Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. 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Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wird dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Mit der Nähe zum Donauzentrum und Donauufer stellt die Wohnung ein ideales Domizil für Familien und Singles dar und bietet eine gute Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur. Eckdaten: Sti­lvolles kernsaniertes Altbaujuwel aus dem Jahr 1899 mit neu errichtetem Personenaufzug. Wohnung Top 1.5 mit 60,24 m2 Nutzfläche. Eichenparkett (Mar­ke Bauwerk) inkl. Fußbodenheizung. Armaturen von Premium Marken (Laufen Pro usw.) Projektseite: www.pg60.at geplante Fertigstell­ung Q3/2025 - Besichtigung möglich WICHTIG: Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. 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Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hohe Räume, große Fenster, edle Parkettböden und Stuckelemente sorgen für ein elegantes, inspirierendes Umfeld, in dem sich Arbeiten fast wie ein Stück Wiener Lebensgefühl anfühlt. Die Arbeitsplätze sind flexibel nutzbar und passen sich jeder Anforderung an. Wer nur für ein paar Stunden konzentriert arbeiten möchte, findet offene Einzelplätze mit allem, was man braucht. Wer mehr Ruhe sucht oder mit einem Team gemeinsam arbeiten will, kann voll ausgestattete Büros in unterschiedlichen Größen buchen. Alles ist inklusive – von schnellem Highspeed-Internet über Strom und Reinigung bis hin zu modernem Mobiliar und ergonomischen Stühlen. Für Meetings, Workshops oder Präsentationen stehen eigene Räume zur Verfügung, ausgestattet mit Screens, Whiteboards und Konferenztechnik. Auch Rückzugsmöglichkeiten für Telefonate oder Videocalls sind vorhanden. 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Der Coworking Space in der Rathausstraße 21 ist die perfekte Wahl für Freelancer, Startups und Unternehmen, die einen pipifeinen Arbeitsplatz im Herzen Wiens suchen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100353578/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579302.pdf true GNMM68 10509473 https://immo.sn.at/immobilien/coworking-space-rathausstrasse-GNMM68 2025-12-25 2026-01-29 2025-12-25T13:04:32.702643Z 2025-12-25T13:04:32Z 2026-01-29T03:04:13Z 4030 Linz Auergütlweg 10 false 2300 0 false EUR false 90 2 Zentrale Wohnung in grüner Lage mit Fitnessgerät (Linz Süd - Ebelsberg) Diese moderne, großzügige 90 m² Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage mit einem Wald direkt vor der Haustür und nur 10 km vom Zentrum von Linz entfernt im südlichen Stadtteil von Linze - Ebelsberg. Sie ist ideal für bis zu 3 Personen und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt benötigen. Die helle und stilvolle Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Geschäftsreisende. Die Unterkunft Das Schlafzimmer ist mit einem gemütlichen Doppelbett und einem begehbaren, offenen Kleiderschrank ausgestattet, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche, während das WC praktisch vom Badezimmer getrennt ist. Das helle Wohnzimmer lädt mit einer bequemen Couch, die auch als Schlafmöglichkeit für eine dritte Person dient, zum Entspannen ein. Ein Fernseher, ein Schreibtisch und ein Fitnessgerät sorgen dafür, dass Sie sowohl arbeiten als auch trainieren können. Die vollausgestattete Küche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen benötigen, und der große Esstisch ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten. Der geräumige Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die ruhige Lage im Grünen ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen, während Sie gleichzeitig durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung in nur 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit der Straßenbahn das Zentrum von Linz erreichen können. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 1,1 km entfernt. Vor der Wohnung stehen Ihnen bis zu drei kostenlose Parkplätze zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704142/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704154/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704141/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704153/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704139/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704140/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704149/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704156/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704150/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704145/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704152/full.jpg true GNMKQ6 10509446 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-wohnung-in-gruener-lage-mit-fitnessgeraet-linz-sued-ebelsberg-GNMKQ6 2025-12-25 2026-01-29 2025-12-25T10:34:30.640519Z 2025-12-25T10:34:30Z 2026-01-29T03:04:13Z 4030 Linz Auergütlweg 10 1 false 3100 0 false EUR false 125 4 125m² Wohnung in grüner Lage - 3 Schlafzimmer, Linz / Ebelsberg mit Parkplätzen Diese renovierte 125m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage in Ebelsberg, im südlichen Stadtteil von Linz. Direkt vor der Haustür befindet sich ein Wald für erholsame Spaziergänge. Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz, um in das Zentrum von Linz zu gelangen. Die helle 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien, Paare und Geschäftsreisende - bis zu 6 Personen können hier gemütlich nächtigen. Der Balkon bietet Blick in den Garten. Die Unterkunft - Lage: Ruhige Umgebung im Grünen, nur 10 km vom Zentrum von Linz entfernt. - Wohnfläche: 125 m², neu renoviert, 13 m² großer Balkon. - Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit großer Couch und Einzelbett, vollausgestattete Küche mit Essecke, Badezimmer, WC. - Ausstattung: Neuer Balkon, Waschmaschine im Bad, High-Speed Glasfaserinternet. - Verkehrsanbindung: Straßenbahnhaltestelle nur 1,1 km entfernt. Das Zentrum von Linz ist in 25 Minuten mit der Straßenbahn oder in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. - Parkplätze: Bis zu drei Parkplätze vor der Wohnung. Schlafplätze: - Schlafzimmer 1: 1 Doppelbett - Schlafzimmer 2: 1 Einzelbett - Schlafzimmer 3: 1 Einzelbett - Wohnzimmer: Couch + 1 Einzelbett Kurzzeitvermietung ist ebenfalls möglich. Gerne einfach anfragen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704124/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704123/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704131/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704136/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704119/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704117/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704116/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704120/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704121/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704122/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704126/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704127/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704128/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704129/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704132/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704133/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704134/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704135/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100704137/full.jpg true GNMKQ5 10509447 https://immo.sn.at/immobilien/125m2-wohnung-in-gruener-lage-3-schlafzimmer-linz-ebelsberg-mit-parkplaetzen-GNMKQ5 2025-12-25 2026-01-29 2025-12-25T10:34:30.15182Z 2025-12-25T10:34:30Z 2026-01-29T03:04:14Z 6700 Bludenz Beim Kreuz 5 2 2 false 285000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75.64 3 1 1964 C Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt In sonniger Lage (ganzjährig) liegt diese attraktive ca 76 m2 große 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt, umgeben mit sehr gepflegter Gartenanlage. Ebenso finden sie Fahrradraum, Trockenraum, Waschküche, Besucherparkplatz (Allgemeinfläche und daher für alle nutzbar), sowie weitere 8 Wohneinheiten vor. Diese Wohnung (Wohneinheit Nr. 7) besteht aus: WOHNFLÄCHE gesamt 75,64 m² zzgl. Balkon • Wohnung generalsaniert im Jahr 1999 • 1 Wohn-Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken an zwei Seiten (Maßanfertigung), inklusive automatische Schrankbetten individuell ausfahrbar (28,48 m²) • 1 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschrank aus Vollholz (17,47 m²) • 1 Einbauküche aus dem Jahr 2022 mit AEG-Geräte wie Dampfgarer, Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler (Miele) und großen Kühlschrank (Liebherr) mit 3 Gefrierfächer (11,28 m²) • 1 Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss neu renoviert im Jahr 2023 (4,60 m²) • 1 WC (2,07 m²) • Flur mit indirekter Beleuchtung an den Wänden und widerstandsfähigem Feinsteinzeugboden (11,74 m²) • Balkon mit WPC Holzboden und elektronischer beleuchtbarer Markise (5,08 m²) • Kellerabteil 1 – nicht einsehbar, absperrbar, mit Beleuchtung und Fenster (8,66 m²) • Kellerabteil 2 – einsehbar, nur Sprossenwand, absperrbar, ohne Fenster, eigene Gastherme (5,00 m²) • Dachbodenabteil - nicht einsehbar, Beleuchtung, kein Fenster, absperrbar (ca 16 m²) • 1 Autoabstellplatz Außenansicht Wohnanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703729/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703741/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703742/full.jpg Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703743/full.jpg Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703744/full.jpg Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703745/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703746/full.jpg Schlafimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703747/full.jpg Balkon mit Blick nach Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703748/full.jpg Balkon mit Blick nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703749/full.jpg Aussicht vom Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703750/full.jpg Badezimmer neu renoviert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703751/full.jpg Badezimmer neu renoviert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703752/full.jpg Küche - neu image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703753/full.jpg Küche - neu image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703754/full.jpg Wohnung im Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703756/full.jpg Außenansicht Wohnanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703758/full.jpg Abstellplatz PKW image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100703759/full.jpg true GNM7DR 10509134 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-wohnung-mit-herrlichem-ausblick-auf-die-umliegende-bergwelt-GNM7DR 2025-12-24 2026-01-29 2025-12-24T21:04:41.950631Z 2025-12-24T21:04:41Z 2026-01-29T03:04:13Z 6371 Aurach 1 false 3100 0 true EUR false 120 3 1 2025 A+ Neubau Wohnung mit Terrasse und Garten in Aurach Im idyllischen Ortskern von Aurach, direkt neben der Kirche entsteht diese exklusive Neubauwohnung mit rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die moderne, voll ausgestattete Küche harmonisch ergänzt wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zudem verfügt die Wohnung über zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil komplettieren das attraktive Raumangebot. Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Energieeffizienz. Diese Mietwohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort – perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Naturverbundenheit legen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663146/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663147/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663148/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663149/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587647.pdf false GNM4VM 10509113 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-mit-terrasse-und-garten-in-aurach-GNM4VM 2025-12-24 2026-01-29 2025-12-24T19:04:22.793385Z 2025-12-24T19:04:22Z 2026-01-29T03:04:13Z 7423 Pinkafeld 2 false 340000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 143 6 539 1 1970 Wohnen und arbeiten - 6 Zimmer-Hit in Pinkafeld nahe Bildungscampus Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus. 2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum. Baujahr 1950, ca 1970 aufgestockt. Zustand gepflegter Altbau. Fenster: mit elektrischen Rollläden, im EG Kastenfenster, im OG Fenster neue 3-Scheiben Holzfenster (Niedrigenergiehausstandard, 2017 getauscht) Ausstattung: Stiegenhaus mit separatem Zugang zu Keller, EG, OG und Dachboden Erdgeschoss: Vorraum, Technikraum, Bad mit WC, Speis, 2 Zimmer, Wohnküche Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia Garage mit separatem Arbeitsraum Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 zusätzliche Kaminanschlüsse (1 pro Etage) Bauweise Massiv-Ziegelhaus. Garten südseitig, mit altem Baumbestand, Hausbrunnen vorhanden Dachausrichtung Ost/West, perfekt für PV-Anlage geeignet. 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Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche (TOP 3) befindet sich im 1.Stock, präsentiert sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar. Zur Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens/Bosch Markengeräten, zeitlose Badmöbel, moderne Böden/Fliesen, eine ebenerdige Dusche sowie elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon (teilweise überdacht), der zusätzlichen Freiraum bietet und perfekt für gemütliche Stunden im Außenbereich einlädt. Mit idyllischem Blick direkt auf den anliegenden Bach und die strahlenden Bäume lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit perfekt aushalten. Die gesamte Immobilie besteht insgesamt nur aus vier Wohnungen, was ein harmonisches Zusammenleben ermöglicht. Jede Wohnung verfügt somit über einen separaten Eingang. Hinzu kommen die relativ geringen Betriebskosten, welche sich auf ca. 200 € im Monat belaufen. Für Fahrzeuge stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind ebenfalls vorhanden. Bei ernsthaftem Interesse ist eine Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949407/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949408/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949411/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99949404/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569545.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1569546.pdf false GNKYR7 10507340 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-top-lage-GNKYR7 2025-12-23 2026-01-29 2025-12-23T16:04:03.855483Z 2025-12-23T16:04:03Z 2026-01-29T03:04:13Z 1100 Wien Buchengasse 172 false 21900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1993 Garagenplatz beim Matzleinsdorfer Platz zu verkaufen Die Garage ist nur Mietern/Eigentümern mittels Schlüssel/Handsender zugänglich. Der Stellplatz zwischen den Säulen stellt sicher, dass kein anderes Auto zu knapp geparkt werden kann (Maße: Breite 2m, Länge 4,8m, Einfahrtshöhe 1,9m). Kann bei Bedarf auch nur angemietet werden. Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700302/full.jpg Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700303/full.jpg Rampe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700304/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700305/full.jpg true GNKJJ2 10506937 https://immo.sn.at/immobilien/garagenplatz-beim-matzleinsdorfer-platz-zu-verkaufen-GNKJJ2 2025-12-23 2026-01-29 2025-12-23T09:34:32.060526Z 2025-12-23T09:34:32Z 2026-01-29T03:04:10Z 5230 Mattighofen Pfaffstätt Sollern 55 false 120000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 681 Baugrund in Pfaffstätt / Mattighofen AKTION: PREISE GESENKT! BETONGOLD STATT INFLATION – SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE. Verkauft werden zwei attraktive Baugrundstücke in Pfaffstätt (Ortsteil Sollern), im direkten Speckgürtel von Mattighofen. DAS BESONDERE: Im Gegensatz zu fast allen neuen Siedlungsgebieten in der Region besteht hier KEIN BAUZWANG. Sie müssen nicht innerhalb von 3 oder 5 Jahren bauen. Das macht diese Grundstücke zur idealen Kapitalanlage, zum Inflationsschutz oder zur Vorsorge. DIE GRUNDSTÜCKE & DIE PREISSENKUNG: Wir haben die Preise für Sie gesenkt! * Grundstück 1 (ca. 681 m²): Dieses ideal geschnittene Grundstück für ein Einfamilienhaus wurde von 129.000,- € auf nur noch € 120.000,- reduziert. * Grundstück 2 (ca. 1.100 m²): Dieses großzügige Areal wurde massiv von 209.000,- € auf nur noch € 190.000,-gesenkt. Grundstück 2 (1.100 m²): Das Rendite-Objekt Die große Fläche ist nicht nur für ein großzügiges Eigenheim geeignet, sondern bietet auch für Bauträger und Investoren einen Mehrwert: Die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Wohnhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten ist hier möglich! LAGE & IHRE VORTEILE: * Top-Anbindung: Nur ca. 3 km ins Zentrum von Mattighofen (KTM, FACC, Borbet, Einkaufsmöglichkeiten). Sie wohnen in Ruhelage, sind aber in 5 Minuten am Arbeitsplatz. * Der Preisvergleich: In Mattighofen oder Munderfing zahlen Sie oft weit über 200 €/m² und haben meist Bauzwang. Sichern Sie sich hier eine deutlich günstigere Alternative in direkter Nähe! INFRASTRUKTUR: * Glasfaser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundgrenze. * Wasser: Die Versorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden eigenen Brunnen. Ihr Vorteil: Sie sparen langfristig laufende Wassergebühren. KOSTEN & ABWICKLUNG: Verkauf erfolgt von PRIVAT – Sie sparen sich die Maklerprovision (ca. 3,6 % des Kaufpreises)! Nutzen Sie die aktuelle Preissenkung und sichern Sie sich dieses seltene Angebot. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99550806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99550807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572287/full.jpg true GNJVP5 10506735 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-pfaffstaett-mattighofen-GNJVP5 2025-12-23 2026-01-29 2025-12-23T04:04:36.46625Z 2025-12-23T04:04:36Z 2026-01-29T03:04:10Z 4972 Utzenaich Binderweg 6 1 false 184000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 1985 C Moderne Eigentumswohnung inkl. Balkon in Utzenaich - Ohne Maklerprovision Zum Verkauf steht eine moderne Eigentumswohnung inkl. Balkon in Utzenaich. Erstbezug nach umfassender Sanierung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein möbliertes Badezimmer, einen Kochbereich, einen Vorraum sowie ein separates WC. Vom komfortablen Wohnbereich gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Loggia. Durch den großzügigen Eigenkeller und die zusätzlich vorhandenen Allgemeinflächen (Fahrradabstellplatz, Waschräume, etc.) bietet diese Wohnimmobilie zusätzliche Staufläche. Allgemeine PKW-Stellplätz sind der Liegenschaft vorgelagert und runden das Angebot ab. Wohnnutzfläche inkl. Loggia zirka 60 m² - TOP10 Die Zentralheizung erfolgt mittels Anschluss an die Fernwärme/Geothermie. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Strom. Glasfaseranschluss wäre im Haus vorhanden. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert. (Neue Vollwärmeschutzfassade, Neue Fenster mit Rollläden & Insektenschutzgitter, Neues Dach, Dämmung der Kellerdecke, uvm.) Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne unter folgenden Kontaktdaten für einen Besichtigungstermin. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100697675/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588566.pdf true GNJKZG 10506500 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-eigentumswohnung-inkl-balkon-in-utzenaich-ohne-maklerprovision-GNJKZG 2025-12-22 2026-01-29 2025-12-22T17:34:08.095536Z 2025-12-22T17:34:08Z 2026-01-29T03:04:13Z 4720 Pötting Summeding 11 false 140000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1223 Doppelbaugrundstück Baugrundstück, voll aufgeschlossen, für die Bebauung eines Doppel- oder Einfamilienhauses möglich. Baugrundstück kann auch einzeln erworben werden ca. 610 m2. Bei Fragen bitte melden. true GNHPHJ 10505055 https://immo.sn.at/immobilien/doppelbaugrundstueck-GNHPHJ 2025-12-21 2026-01-29 2025-12-21T14:34:38.353383Z 2025-12-21T14:34:38Z 2026-01-29T03:04:10Z 5272 Treubach 1 false 465000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 148 5 1422 1 2019 A+ Modernes Einfamilienhaus mit Garten und Photovoltaik Dieses moderne Einfamilienhaus erbaut im Jahr 2019, bietet auf 148 m² Wohnfläche großzügigen Lebensraum mit fünf Zimmern. Das Grundstück umfasst 1422 m² und verfügt über eine Photovoltaikanlage. Einen schönen Garten der auch zur Hühner Haltung genutzt werden kann.Das Haus befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist als Fertighaus konzipiert. Das eingeschossige Haus ist mit einer Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) ausgestattet und bietet zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung. Mit seiner A+ Energieeffizienzklasse ist das Haus auch in Bezug auf Energiekosten zukunftssicher. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692425/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692426/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692427/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692428/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100705090/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715088/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100715089/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100692429/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588606.pdf false GNGNDR 10503953 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-garten-und-photovoltaik-GNGNDR 2025-12-20 2026-01-29 2025-12-20T11:34:36.53147Z 2025-12-20T11:34:36Z 2026-01-29T03:04:10Z 6600 Reutte 3 2 false 249000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 3 1 1997 C Maisonette Wohnung in gefragter Lage Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ruhigen und gleichzeitig im Zentrum von Reutte. Sie bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² ist die Wohnung praktisch aufgeteilt und bietet genügend Raum für individuelles Wohnen. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort zum Entspannen und bietet einen direkten Zugang zum Süd Balkon, der für frische Luft und einen schönen Ausblick sorgt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugszone, um zur Ruhe zu kommen und zu träumen. . Das Badezimmer wurde in einem modernen, neuwertigen Stil eingerichtet und ist bereits mit einer Wanne und einem WC ausgestattet – hier können Sie sich rundum wohlfühlen. Ein separates WC gibt's zusätzlich. Zur Wohnung kommt als Option ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz, für 16000. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für Stauraum, der sich ideal für diverse Utensilien eignet. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine solide Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Wohnung bildet die perfekte Basis für einen angenehmen Lebensstil in Reutte, in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung bietet. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonne den ganzen Tag image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736400/full.jpg Küche/Wohnzimmer offen Modern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693524/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693527/full.jpg Küche-Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693522/full.jpg 2 x Balkontüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100821075/full.jpg Fur Wendeltreppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693525/full.jpg Boden jetzt neu gestaltet UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693526/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724571/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100821074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736407/full.jpg Minimale Heizkosten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100821078/full.jpg Wendeltreppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100821073/full.jpg Neuer Boden UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100821076/full.jpg Flur Boden erneuert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736403/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736404/full.jpg Zimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724591/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736406/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100693523/full.jpg Flur OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100736405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100724594/full.jpg Aussicht Ruine Ehrenberg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100821077/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588429.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1588430.pdf false GNFYBQ 10503338 https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-wohnung-in-gefragter-lage-GNFYBQ 2025-12-19 2026-01-29 2025-12-19T19:34:30.065618Z 2025-12-19T19:34:30Z 2026-01-29T03:04:10Z 2340 Mödling Prießnitzgasse 6 1 2 false 299000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 71.9 3 1985 3-Zimmer, Loggia, Ruhelage, neue Fenster, südseitig, hell, HTL, Anninger, provisionsfrei, KAUF Zum Verkauf steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal unter anderem für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Besondere Highlights: ✓ WG & Familien geeignet ✓ Freifläche - Loggia südseitig ✓ 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ✓ Kellerabteil trocken ✓ neue Fenster mit Innenjalousien (3-fach Wärme- & Schallschutz) ✓ Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ✓ Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ​Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Es fällt keine Maklergebühr an. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Die monatlichen Kosten (inkl. 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Liftstock eines stilvollen Altbaugebäudes und beeindruckt durch ihre hohen Decken, großzügigen Fensterflächen und eine uneingeschränkte Aussicht über Wien. Von den Haupträumen sowie den beiden Dachterrassen genießen Sie einen freien Panoramablick auf die Stadt. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, darunter eine offene Wohn-Essküche, ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 moderne Badezimmer mit jeweils einem WC. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, die Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug. Große, mehrfachverglaste Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die Fenster im Schlaf- und Arbeitszimmer sowie die Terrassentür sind zudem mit Außenjalousien ausgestattet, die Fenster im Wohnzimmer verfügen über Sonnensegel. Im Sommer sorgt dies in Kombination mit der Klimaanlage im Wohnzimmer für ein angenehmes Raumklima. Vorzimmer Das Vorzimmer bietet eine großzügige Garderobe mit viel Platz für Schuhe und Jacken. Der dreiteilige Einbauschrank verfügt über reichlich Stauraum, zahlreiche Schubladen und Platz für diverse Utensilien – ideal für Haushaltsartikel und Mülltrennung. Wohn-Essbereich & Küche Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: Das Esszimmer ist durch ein Sideboard optisch vom Eingangsbereich getrennt und bietet insgesamt Platz für bis zu 6 Personen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die ebenerdige Dachterrasse (12 m²). Die Küche ist vollständig ausgestattet. Durch einen großen Durchgang gelangt man von der offenen Ess-Küche in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine großzügige, motorisierte Sofalandschaft für maximalen Komfort, einen Smart-TV, eine hochwertige Hifi-Anlage und viel praktischen Stauraum. Arbeitszimmer Das Arbeitszimmer verfügt über einen höhenverstellbaren Schreibtisch, einen bequemen Bürostuhl, einen Rollkasten, einen Drucker, zwei geräumige Schränke sowie ein Sideboard. Weiters gibt es eine bequeme Couch, die sich in ein vollwertiges Bett inkl. komfortablem Topper (1,20m) verwandeln lässt. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und dementsprechend sehr ruhig. Es verfügt über ein gemütliches Boxspringbett (1,60m), zwei Nachttische mit Schublade und ein praktisches Sideboard. Bei Bedarf ist genug Platz, um beispielsweise eine Kleiderstange etc. aufzunehmen. Badezimmer Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das kleine Badezimmer, ausgestattet mit moderner Regendusche, Waschbecken, WC und einem kleinen Schrank Im Vorzimmer befindet sich das zweite größere Badezimmer, dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Massagedüsen, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem Wasch-Trockner sowie einem WC. Dachterrassen – zwei Ebenen, zwei Perspektiven Die Wohnung verfügt über zwei private Dachterrassen, die einen außergewöhnlichen Blick sowohl ins Grüne als auch über die Wiener Innenstadt bieten: - Ebenerdige Terrasse (12 m²) – direkt vom Wohn-Essbereich begehbar mit zwei Lounge-Sesseln für gemütliche Abende ausgestattet - Obere Dachterrasse (28 m²) – über eine Wendeltreppe erreichbar. Diese Terrasse eignet sich perfekt zum Sonnenbaden da sie mit zwei flexiblen Sonnenliegen ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Terrasse ein großer Tisch mit Platz für 6 Personen sowie ein Gasgrill - ideal für gemütliche Abende über den Dächern der Stadt. Um die Versorgung der Pflanzen einfacher zu gestalten, verfügt die Terrasse zudem über einen Wasseranschluss. Dieser ist auch sehr praktisch, wenn man sich an heißen Tagen nach einer Abkühlung sehnt. Die ruhige Innenhoflage sorgt trotz zentraler Stadtlage für ein absolut entspanntes Wohngefühl. Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603996/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604000/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603998/full.jpg Terrasse Klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603991/full.jpg Terrasse Klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603990/full.jpg Terrasse Klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603989/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603986/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603987/full.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603988/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603992/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603993/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603994/full.jpg Badezimmer Groß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603995/full.jpg Badezimmer Klein image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603997/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100603999/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604003/full.jpg true GNFJY6 10502800 https://immo.sn.at/immobilien/kurzzeitvermietung-stilvolle-neubauwohnung-mit-premium-ausstattung-aussicht-GNFJY6 2025-12-19 2026-01-29 2025-12-19T11:34:06.994752Z 2025-12-19T11:34:06Z 2026-01-29T03:04:10Z 4020 Linz Starhembergstraße 11 3 3 false 600 0 false 2500 EUR false 70 3 Vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Linz (perfekt auch als WG) Sehr zentral gelegene, vollmöblierte Wohnung in sehr guter Lage (Linzer Innenstadt, ca. 5 min zu Fuß zur Landstraße) zu vermieten - eignet sich auch hervorragend als WG oder zur Kurzzeitmiete für Monteure, Freizeit- oder Geschäftsreisende! ACHTUNG! Die Wohnung ist vollmöbliert (Einrichtung vor 1 Jahr gekauft) und es ist eine Ablöse für die Möbel zu bezahlen!!! 2 Schlafzimmer mit je einem Doppelbett Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch für Platz bis zu 2 Personen & Schreibtisch zum Lernen oder Arbeiten Essbereich für bis zu 8 Personen Küche Bad & WC Vorraum Gerne kann die Wohnung auch nur vorübergehend für kurze Zeit gemietet werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664810/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664795/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664799/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664802/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664808/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664811/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664812/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664829/full.jpg true GNF7P3 10502580 https://immo.sn.at/immobilien/vollmoeblierte-3-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-linz-perfekt-auch-als-wg-GNF7P3 2025-12-19 2026-01-29 2025-12-19T08:04:33.314223Z 2025-12-19T08:04:33Z 2026-01-29T03:04:10Z 3701 Großweikersdorf Hauptplatz 20 1 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 240 163 Büro/Praxisgemeinschaft/Ordi Repräsentative Altbauliegenschaft direkt am Hauptplatz 20 in Großweikersdorf. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Stadthauses mit klarer Raumstruktur, hoher Decke (2,9 m) und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gut Belichteten Räume schaffen ideale Voraussetzungen für gute Arbeitsverhältnisse. Zugang über ein gepflegtes Stiegenhaus direkt vom Hauptplatz. NUTZUNGSPOTENTIALE [beispielsweise]: _Arzt-, Physio-, Massage- oder Therapiepraxis _Steuerberatung, Kanzlei oder Agentur _Shared Office Space Bürogrößen ca 20-30m² [+gemeinsamer Infrastruktur] _Büro, Atelier oder kreatives Studio _Yoga-, Kunst-, Design- oder Coachingräume _Schulungsräume, Ausstellungsflächen _Leichtes Gewerbe (z. B. Handwerksatelier, Werkstatt, Schneiderei, Schmuckproduktion...) HIGHLIGHTS: _Zentrale Lage mit Sicht auf den Hauptplatz _Helle, großzügige Räume mit 2,9 m Raumhöhe _Zwei Terrassen mit Ausblick über die Dächer und ins Grüne _Gewölbekeller (ca. 40 m²) – ideal als Lager _Flexible Raumstruktur – bis zu 6 Räume individuell gestaltbar _Separater Zugang für Kundenverkehr oder Mitarbeiter möglich WOhn/Geschäftshaus-Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529311/full.jpg WOhn/Geschäftshaus-Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529312/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529314/full.jpg Blick von der Wohnung Richtung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529313/full.jpg Zimmer RichtungHauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529317/full.jpg Blcik Richtung Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529318/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529315/full.jpg Blick von der Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529316/full.jpg Blick von der Terasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529320/full.jpg Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529319/full.jpg Einheit im 1. 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Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand. Auf dem Grundstück befindet sich ein größeres Ein/Zweifamilienhaus mit angebauter Garage. Die Zufahrt erfolgt von der Nordseite, über den direkt angrenzenden Gersbach. Das Haus wurde ca. 1937 errichtet. Anfang der 1970er Jahre erfolge ein ostseitiger Anbau, die Garage mitsamt der Überbrückung des Gersbaches. Das Objekt besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober-, Dachgeschoß. Insbesondere sind die gravierenden Rissbildungen im tragenden Mauerwerk zu erwähnen. Aus Sicht eins Sachverständigen ist das Objekt wirtschaftlich abbruchreif. Eine detaillierte Beschreibung des Gebäudes kann entsprechend entfallen. Front Ansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310789/full.jpg Geo Information image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310790/full.jpg Luftbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310791/full.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100310792/full.jpg true GND6C2 10501626 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-und-schoenes-baugrundstueck-mit-altbestand-in-salzburg-aigen-parsch-GND6C2 2025-12-18 2026-01-29 2025-12-18T11:04:13.774655Z 2025-12-18T11:04:13Z 2026-01-29T03:04:10Z 2700 Wiener Neustadt Fischauergasse 132 0 false 3950 0 false 12000 EUR false keine Provision, courtagefrei 2000 700 1000 1993 Nach - Mieter gesucht Die Mietfläche besteht aus 2-Teilen, Vorderteil Verkauf und Büro Hinterteil Lager 5 Meter RH. 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Das größere der Zimmer (22m2) bietet ein einzigartiges Wohngefühl und eine direkt angrenzende, südseitige Loggia/Wintergarten (5m2). Im hinteren Bereich finden Sie Platz für eine große Eck-Couch, oder auch einen weiteren Schlafbereich. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auch direkt in das zweite Zimmer (18m2) inklusive einem kleinen Schrankraum. Dieses Zimmer bietet Platz für ein geräumiges Bett sowie einen hellen Arbeitsplatz am großen Fenster. Die vom Vorraum offen zugängliche Küche (8m2) mit allen Küchengeräten (Spüle, Herd und Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombigerät) bietet zwei Arbeitsbereiche für große Koch-Sessions, sowie mehr als ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch und fix montiertem Duschabtrenner ist durchgehend mit neuen, modernen Armaturen ausgestattet. Waschmaschine und Trockner stehen im Waschraum bereit - falls eine private Maschine gewünscht wird, ist im Bad auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Eine separate Toilette ist ebenfalls vom Vorraum direkt erreichbar. Modern renovierte Wohnung, moderne Loggia mit neuem Echtholzboden, neue Edelstahl-Türgriffe (Hoppe), neue Kludi-Marken Armaturen und Einhandmischer, neue Elektrik mit FI/Steckdosen/Schalter, Rauchmelder etc. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. KOSTENAUFSCHLÜSSELUNG: Hauptmietzins: 1048€/Monat. Betriebskosten 194€/Monat. Warmwasser und Heizung verbrauchsunabhängig pauschal 138€/Monat (nicht in den Betriebskosten enthalten). Möblierte Vermietung 109€, siehe unten. Zusätzlich vom Mieter selbst zu tragen sind je nach Wunsch etwaige Versicherungen, Strom und TV. Refundierbare Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten. MÖBLIERUNG: Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab Mietstart beziehbar. Dies inkludiert die auf den Fotos ersichtlich: Küchengeräte, Wohnzimmer-Couch, Fernsehmöbel, 43" Fernseher, Raumtrenner Wohnzimmer, geräumigen Kleiderschrank, Küchentisch und Stühle, Badezimmer-Alibert und -möbel, Doppelbett sowie die Garderobe im Vorzimmer. Die Ablöse hierfür beträgt 5000€, alternativ wird eine monatliche Möbelmiete von 109€ vereinbart. 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Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein schönes Badezimmer mit Badewanne. Das geräumige Wohnzimmer hat große Fenster was die Wohnung dadurch sehr hell macht. Die Wohnung wird teilmöbeliert vermietet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678880/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678881/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678882/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678884/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678885/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678889/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100678890/full.jpg true GN9GX2 10498298 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-in-seenaehe-in-bregenz-GN9GX2 2025-12-16 2026-01-29 2025-12-16T08:34:16.796164Z 2025-12-16T08:34:16Z 2026-01-29T03:04:10Z 1060 Wien Wallgasse 15 false 89500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2010 Großer TIEFGARAGENSTELLPLATZ nähe Mariahilferstraße! 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Anfragen bitte per Mail mit Ihren Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, danke. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99927806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100129302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100129301/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100129300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99927805/full.jpg true GN8SH8 10497810 https://immo.sn.at/immobilien/grosser-tiefgaragenstellplatz-naehe-mariahilferstrasse-GN8SH8 2025-12-15 2026-01-29 2025-12-15T17:04:31.396325Z 2025-12-15T17:04:31Z 2026-01-29T03:04:10Z 4551 Ried im Traunkreis false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53000 53000m² Gewerbefläche Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. false GN8S96 10497697 https://immo.sn.at/immobilien/53000m2-gewerbeflaeche-GN8S96 2025-12-15 2026-01-29 2025-12-15T16:04:22.737248Z 2025-12-15T16:04:22Z 2026-01-29T03:04:10Z 8302 Nestelbach bei Graz false 619000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 6 1300 1 2021 A Neubau Bungalow mit wunderschönem Aussicht Sehr sonnig, ruhig, nur 15 km von Graz präsentiert sich dieser Bungalow im Herzen von Langegg. Der individuelle Charakter begeistert auf den ersten Blick! Aufteilung und Beschreibung wie folgt: - Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette - Technikraum - Speis - Gästetoilette mit Dusche - 3 Schlafzimmer - Umkleidezimmer Die Küche samt Kochinsel ist von hochwertiger Qualität mit vielen Funktionen und modernen Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen großzügigen Platz zum Kochen und Zubereiten von Speisen, sowie ausreichend Stauraum in der angrenzenden Speisekammer. Das Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche bietet eine luxuriöse und gleichzeitig funktionale Ausstattung und zeichnet sich durch ihr elegantes Design aus. Weitere Highlights der Immobilie: - zentrale Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage verbunden - Zisterne für ca. 9 m³ Gartenwasser - Vorrichtung für Überwachungsanlage - hochwertige Holzböden und Fliesen - elektr. Rollos Privatverkauf, ohne Maklerprovision. Bitte KEINE Makleranfragen!!!! Aussicht von Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100195465/full.jpg von Außen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523807/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523809/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523808/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523810/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523811/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523812/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523815/full.jpg Gästebadezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99523806/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1575440.pdf false GN8D7L 10496784 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bungalow-mit-wunderschoenem-aussicht-GN8D7L 2025-12-15 2026-01-29 2025-12-15T10:34:26.00311Z 2025-12-15T10:34:26Z 2026-01-29T03:04:10Z 51415 Opatija-Lovran 4 false 3200000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 400 8 1200 1 2023 Presidential Luxury Villa in Opatija-Lovran This newly built, four-story villa epitomizes luxury and sophistication. 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The villa offers a stunning eagle's view over the Kvarner region, including Opatija and Rijeka, in a serene, private setting. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564840/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564841/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564843/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564848/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100564864/full.jpg false GN8CZC 10496740 https://immo.sn.at/immobilien/presidential-luxury-villa-in-opatija-lovran-GN8CZC 2025-12-15 2026-01-29 2025-12-15T10:04:12.34265Z 2025-12-15T10:04:12Z 2026-01-29T03:04:10Z 8653 Stanz im Mürztal false 139500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 107 4 300 1978 PROVISIONSFREI: Schlüsselfertiges 107 m² Ferienhaus zum Preis einer Kleinwohnung – Sofortbezug! Provisionsfreier Privatverkauf: "Turn-Key" Wochenendhaus zum Sofort-Loswohnen Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv gebautes Ferienhaus (Superädifikat) mit ca. 107 m² Wohnfläche, das sich ideal als Rückzugsort für Naturliebhaber eignet. Das Haus wurde laufend instandgehalten; besonders der Wohnbereich präsentiert sich modernisiert und gemütlich. Das Besondere: Das Objekt wird voll möbliert und komplett ausgestattet ("Turn-Key") übergeben. Von der Einbauküche über den Fernseher bis zu den Gartengeräten ist alles im Preis inkludiert. Sie müssen keine Renovierungsarbeiten vornehmen, sondern können das Haus sofort nutzen. Die Highlights: - Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen. - Massives Sockelgeschoss, gemütlicher Holzaufbau im Obergeschoss. - Sofort bezugsfertig (kein Investitionsstau). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675926/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675927/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675928/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675932/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675933/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675938/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675939/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675940/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675941/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675942/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675943/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675944/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675945/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675946/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675948/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675952/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675953/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675960/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675961/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675962/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675963/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675965/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675966/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675967/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100675975/full.jpg Energieklasse B application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587972.pdf false GN8CC9 10496529 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-schluesselfertiges-107-m2-ferienhaus-zum-preis-einer-kleinwohnung-sofortbezug-GN8CC9 2025-12-15 2026-01-29 2025-12-15T08:34:07.82978Z 2025-12-15T08:34:07Z 2026-01-29T03:04:10Z 1070 Wien Kaiserstrasse 63 1 false 447500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 40 2 2004 B Urbaner Lifestyle - Rendite trifft Selbstnutzung Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und großer Terrasse im Hippen 7. Bezirk in Wien. Optimal zur Eigennutzung als Wertanlage und Renditeobjekt mit Vermietung als Neubauwohnung im Teilanwendungsbereich des MRG und damit freien Mietzins. ANMERKUNG: die Wohnung ist mit September 2025 auf 3 Jahre befristet zu einem Hauptmietzins von 1055€ pro Monat zzgl. Nebenkosten (Betriebs-Warmwasser- und Heizkosten) vermietet. Zum Verkauf gelangt eine absolut praktische, 39,47 m2 große Wohnung zzgl. 12,06 m2 Terrasse und zzgl. 2,6 m2 Loggia in top Ruhelage des beliebten 7. Bezirkes. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2004 errichteten Hauses in Stiege 2. Die durch die raumhohen Fenster sehr helle Wohnung teilt sich auf in Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Vorraum, Loggia und der herrlichen Terrasse. Die Terrasse und Loggia sind zum ruhigen und grünem Innenhof gelegen. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Bad mit Wanne, Waschmaschineanschluss, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung und gute Energiewert. Insgesamt niedrige brutto Nebenkosten: - Betriebskosten 83,19€ - Heizkosten 37,52€ - Warmwasser 15,58€ - Reparaturrücklage 98,85€ Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit 2,96 m2 zugeordnet. Die Atmosphäre des 7. Bezirks und seiner näheren Umgebung bieten pure Lebenslust und einen unvergesslichenkulturellen Flair. Privatverkauf, provisionsfrei! Anfragen bitte mit Ihren Kontaktdaten inklusive E-mail und Telefonnummer, danke. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100819034/full.jpg true GN7YLX 10495857 https://immo.sn.at/immobilien/urbaner-lifestyle-rendite-trifft-selbstnutzung-GN7YLX 2025-12-14 2026-01-29 2025-12-14T20:34:39.750326Z 2025-12-14T20:34:39Z 2026-01-29T05:34:12Z 8970 Schladming Leitenstraße 348 false 504300 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.36 2 Neubau Wohnung in Schladming - Top 6 (Teil A) Hier entstehen auf der Sonnenterrasse von Schladming, auf einer Seehöhe von ca. 800 Meter, mit wunderbarem Blick auf die Weltcup-Piste Planai, 10 neue, attraktive Eigentums-Appartements. 2 Wohnungen in einer vereint - ideal für die Freizeitvermietung! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563714/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563715/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563713/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563716/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563712/full.jpg true GN7VVR 10495813 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-in-schladming-top-6-teil-a-GN7VVR 2025-12-14 2026-01-29 2025-12-14T19:34:27.623682Z 2025-12-14T19:34:27Z 2026-01-29T03:04:10Z 4573 Hinterstoder Haberlweg 6 false 518000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 69.33 2 Zweitwohnsitz Hinterstoder nahe der Talstation Neubau Wohnung in Hinterstoder zu verkaufen. - 2 min mit dem Auto zur Talstation - ab Sofort - Top Aussicht ins Gebirge - Pellets-Heizung Aufteilung: Vorzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und geräumiges Wohn/Esszimmer mit Balkon. Zusätzlich werden Kellerabteil um EUR 8.800 und Parkplatz um EUR 18.500 Angeboten. Kaufpreis auf Anfrage auch als Anleger/Investor möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563631/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100563639/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584989.pdf true GN7VTJ 10495801 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-hinterstoder-nahe-der-talstation-GN7VTJ 2025-12-14 2026-01-29 2025-12-14T19:04:38.754336Z 2025-12-14T19:04:38Z 2026-01-29T03:04:10Z 2486 Pottendorf false 800000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1465 Großes Grundstück (ca. 1.465 m²) mit Altbestand & freiem Blick Richtung Schneeberg Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von **1.465 m²** in **Pottendorf, Niederösterreich**, bebaut mit einem älteren Einfamilienhaus (Altbestand). Die Liegenschaft überzeugt durch ihre **ruhige Lage** sowie den **freien, unverbauten Blick Richtung Schneeberg**, da sich auf der gegenüberliegenden Seite ausschließlich Ackerflächen befinden. Dieser Ausblick stellt ein besonderes Highlight des Grundstücks dar. Das bestehende Wohnhaus befindet sich im **ursprünglichen Zustand** und wurde nicht modernisiert. Lediglich die **Gastherme wurde im Jahr 2025 erneuert**. Der Altbestand eignet sich daher entweder für eine **Sanierung nach eigenen Vorstellungen** oder bietet **Potenzial für einen Abbruch und eine Neubebauung**, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen. Aufgrund der **Grundstücksgröße, Lage und Widmung** ist die Liegenschaft sowohl für **Privatpersonen/Familien** als auch für **Bauträger oder Investoren** interessant. Großes Grundstück mit freiem B image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674278/full.jpg Grundstücksübersicht 1.465 m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674279/full.jpg Ruhige Lage mit Weitblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674277/full.jpg Altbestand Einfamilienhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674276/full.jpg Haus auf großzügigem Grundstüc image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674280/full.jpg Lage & Grundstücksgrenzen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674281/full.jpg Bestandsplan Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100674290/full.jpg false GN7TWV 10495709 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-grundstueck-ca-1-465-m2-mit-altbestand-freiem-blick-richtung-schneeberg-GN7TWV 2025-12-14 2026-01-29 2025-12-14T14:34:40.569253Z 2025-12-14T14:34:40Z 2026-01-29T03:04:10Z 6100 Mösern 4 7 false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 61.33 3 1970 3 Zimmer Wohnung mit fantastischem Panoramabergblick und Freizeitwohnsitzwidmung! Die Wohnung ist voll eingerichtet, man erreicht sie zu Fuß in der 1. Etage nach dem Eingangsbereich oder mit dem Fahrstuhl. Man kann bequem zum Ausladen der Koffer bei der Ankunft oder beim Ausladen der Einkäufe mit dem Auto bis nahe zum Hauseingang fahren. Es gibt 1 Wohnzimmer mit Parkettboden, 1 Schlafzimmer und 1 Zimmer, nutzbar als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, 1 eingerichtete Küche , 1 Badezimmer mit Wannenbad und einen Flur von 5,70m Länge und 1,50m Breite mit einem Einbauschrank und einem weißen Schrank mit Spiegeltüre. Im Schlafzimmer ist ein weißer Korkboden verlegt, in der Küche Granit, im Bad weiße Fliesen und in Flur und Kinderzimmer Laminat. Von Wohn- und Arbeitszimmer kommt man auf den ca. 15qm großen Balkon, auf dem man den wunderbaren Panoramablick, von den Kalkkögeln im Osten bis zum Inntal im Westen, genießen kann. Blick auf die Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302468/full.jpg Blick auf den Hocheder image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302467/full.jpg Blick ins Inntal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048061/full.jpg Blick auf die Kalkkögel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302709/full.jpg Mösern Sonnenuntergang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302512/full.jpg Balkon re. Seite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048065/full.jpg Balkon gemütliche Essecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048068/full.jpg Wohnzimmer Schlafsofa image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048069/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048070/full.jpg WZ gegenüber Sitzecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048071/full.jpg WZ Eckbank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048072/full.jpg Essecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048073/full.jpg Ki-Zimmer Bauernschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048074/full.jpg Ki-Zimmer Blick Hochdeder image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048075/full.jpg Ki-Zimmer Schlafsofa image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048076/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048077/full.jpg Schlafzimmer Schrankwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048078/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048081/full.jpg Küche Glas(fliesen)spiegel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048082/full.jpg Granitboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048083/full.jpg Blick vom Flur ins Ki.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048084/full.jpg Flurschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048085/full.jpg Blick ins Inntal am Abend image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048086/full.jpg Ansicht Haus A u. B image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302470/full.jpg Möserer See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302500/full.jpg Möserer See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302502/full.jpg Möserer Seestube image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302505/full.jpg Insel im See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100302507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100048060/full.jpg false GN7TJS 10495702 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-fantastischem-panoramabergblick-und-freizeitwohnsitzwidmung-GN7TJS 2025-12-14 2026-01-29 2025-12-14T14:04:34.375259Z 2025-12-14T14:04:34Z 2026-01-29T03:04:10Z 8530 Deutschlandsberg 2 false 380000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 4 922 1988 E AUSZEIT GESUCHT? Modernisiertes Wohn/Ferienhaus- Bergidylle pur auf 1000 m Seehöhe- von Privat Sie wünschen sich einen Ruhepol, um einfach anzukommen und sich sofort erholen zu können, sie brauchen eine Auszeit vom Alltag, Sie wollen entschleunigen und einfach mal die Seele baumeln lassen, um den Kopf freizubekommen? Herzlich Willkommen in der Steiermark, hier auf 1000 m Seehöhe in einem malerischen Bergdorf, in gefragter Urlaubs- und Erholungsregion der Koralpe, bieten wir Ihnen unser Wohn/Ferienhaus von Privat zum Kauf an. Ihre persönliche Auszeit+++ mit flexibler Nutzung als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz+++ ist für all diejenigen geeignet die auf der Suche sind nach: +++ einem Feriendomizil, einem festen Anlaufpunkt, ein persönliches zweites Zuhause mit freiem Blick in die Natur umgeben von Bergen, Wäldern und schönen Bergwiesen, Privatsphäre -keine direkten Nachbarn, aber mit guter Infrastruktur in 10 Min. alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen zu können +++ +++ einem Neuanfang -Auswandern nach Österreich-, der Wunsch, die Überlegung ist schon länger da, einfach frei in der Natur leben können mit Platz und Ruhe, arbeiten im Home-Office wäre perfekt, dank Glasfaseranschluss ist das möglich +++ +++ einem Altersruhesitz, für jetzt oder später, erst als Ferienhaus nutzen und später dann im Alter die Ruhe genießen mit Hauptwohnsitz +++ +++ Bewegungsfreiheit auf einem ca. 922 m² großen voll eingezäunten und eben Grundstück (in der Bergregion eher unge-wöhnlich), komplett nach Süden ausgerichtet und bietet das ganze Jahr über sonnenreiche Tage, Ideal für Hundesitzer und ihren Hunden, Gartenfreunde und Ruhesuchende +++ +++ Freizeitaktivitäten, das ganze Jahr über: Wandern und in schönen Almhütten einkehren, Skifahren, Golfspielen, Mountain-biking, Kulturangebote nutzen, wunderbares Essen und gute Weine genießen und das alles in kurzer Zeit erreichbar oder direkt vor der Haustür starten +++ Das ursprünglich 1964 in Hanglage errichtete massive Wohnhaus wurde von den vorherigen Eigentümern 1988 um einen massiven Anbau erweitert und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 120 m². Dabei wurde das alte Haus ebenfalls saniert und auf den Stand von 1988 gebracht. Die Immobilie wurde ab 2019 teilsaniert und modernisiert und das Haus befindet sich nun in eine offenen, hellen, freundlichen und modernen Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Das Haus wurde bereits in Teilen auf die Zukunft ausgerichtet. Eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung wurde 2019 erneuert, ein neuer Kamin mit Edelstahlrohr eingebaut und alle Fenster, Terrassen- und Balkontüren und Haustür durch 3-fach Isolier-verglasung ersetzt. Die Heizungsrohre und Wasserleitungen wurden isoliert und der Dachboden mit Dämmung versehen. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Zugang Terrasse-Garten, Kammer Treppe, Badezimmer, Abstellraum + Vorraum Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, kleines Wannenbad, WC + Vorraum zusätzliche Nutzfläche: Garage, Hauseingang Treppe mit Garderobe, Terrasse, Balkon, Erdkeller Modernisierung/Sanierung 2019-2024 + Erdwärmpumpe Vaillant (2019) mit Tiefenbohrung + Warmwasserspeicher + Fenster/Haustür Internorm 3-fach Verglasung (2019) + Kamin und Edelstahlrohr neu (2019) + Küche saniert (2019), Estrich und Abwasserrohre neu verlegt, neu gefliest + Innen- Modernisierung komplett Wände + Böden, Badezimmer OG + EG + Dach/Fassade neuer Anstrich (2022) + Dachboden Dämmung und Rohrisolierung (2022) Wenn Sie dieses schöne Haus überzeugt hat und Sie dem “Ruf der Berge” folgen wollen und Sie sich Ihr eigenes und besonderes “Platzerl” erträumen, dann nutzen Sie diese seltene Gelegenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ruhelage auf 1000 m image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596133/full.jpg Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565527/full.jpg Haus Eingang Nordseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565529/full.jpg Haus Ansicht Ostseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565563/full.jpg Haus Ansicht Süd-West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565565/full.jpg Terrasse Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565580/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565585/full.jpg Erdwärmepumpe Tiefenbohrung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565628/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565657/full.jpg Wohnzimmer mit Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565658/full.jpg Leseecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565838/full.jpg Treppe Vorraum Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565837/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565789/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565864/full.jpg Duschbad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565840/full.jpg Flur OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568492/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565871/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565913/full.jpg WC OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565919/full.jpg Kleines Wannenbad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565924/full.jpg ebener Garten Südlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568470/full.jpg Garten Südlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568474/full.jpg Winter Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596120/full.jpg Sonnenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565930/full.jpg Herbst Umgebung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568475/full.jpg 1 Minute Fußweg Blick ins Tal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100565938/full.jpg Blick ins Tal bei Nacht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100671364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568989/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100568990/full.jpg false GN7PQN 10495685 https://immo.sn.at/immobilien/auszeit-gesucht-modernisiertes-wohn-ferienhaus-bergidylle-pur-auf-1000-m-seehoehe-von-privat-GN7PQN 2025-12-14 2026-01-29 2025-12-14T12:34:36.150144Z 2025-12-14T12:34:36Z 2026-01-29T03:04:10Z 1100 Wien Columbusgasse 31 5 false 469000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 102 3 2006 B Traumhaftes Loft mit Terrasse nahe U1 - klimatisiert - provisionsfrei KEINE MAKLER - Sofort verfügbar • Privatverkauf – provisionsfrei • 102 m² + 8 m² Terrasse Wohnen über den Dächern von Favoriten — ruhig, hell und sofort bezugsbereit. Diese großzügige Dachgeschosswohnung (5. Liftstock) verbindet den Charme hoher Altbauräume (teilweise bis 4 m) mit moderner Ausstattung: Klimaanlage in allen Wohnräumen, eine hochwertige EWE-Küche mit Siemens-Geräten und eine uneinsehbare Innenhofterrasse mit Wasseranschluss — ideal für Frühstück im Freien oder gemütliche Sommerabende. Warum sich ein Besichtigungstermin lohnt: - Großzügiges Wohnzimmer (~40 m²), perfekt als Wohn-Essbereich und Home-Office-Zone - zwei ruhige, große Schlafzimmer mit viel Platz und Tageslicht - Designerbad mit maßgefertigten Möbeln + separates WC - Parkett in den Wohnräumen, Vinyl in den Nassräumen, Velux-Dachfenster mit Außenmarkisen - Gas-Etagenheizung mit moderner Therme; smarte Steuerung möglich - Magenta-Internetanschlüsse in jedem Zimmer, Sicherheitstür, Kellerabteil - Uneinsehbare Terrasse (8 m²) – kleine Oase mitten in der Stadt Besichtigungstermine: 03.01.2026 10.01.2026 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673477/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673480/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673478/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673475/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673488/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673489/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673490/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673491/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673492/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673493/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673485/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673487/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673483/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100673505/full.jpg true GN7P9Q 10495676 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-loft-mit-terrasse-nahe-u1-klimatisiert-provisionsfrei-GN7P9Q 2025-12-14 2026-01-29 2025-12-14T11:34:25.471534Z 2025-12-14T11:34:25Z 2026-01-29T03:04:10Z 6100 Mösern bei Seefeld 4 7 false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 61.33 3 1970 3 Zimmer Wohnung mit fantastischem Panoramabergblick und Freizeitwohnsitzwidmung! - Bieterverfahren Die Wohnung ist voll eingerichtet, man erreicht sie zu Fuß in der 1. Etage nach dem Eingangsbereich oder mit dem Fahrstuhl. Man kann bequem zum Ausladen der Koffer bei der Ankunft oder beim Ausladen der Einkäufe mit dem Auto bis nahe zum Hauseingang fahren. Es gibt 1 Wohnzimmer mit Parkettboden, 1 Schlafzimmer und 1 Zimmer, nutzbar als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, 1 eingerichtete Küche , 1 Badezimmer mit Wannenbad und einen Flur von 5,70m Länge und 1,50m Breite mit einem Einbauschrank und einem weißen Schrank mit Spiegeltüre. Im Schlafzimmer ist ein weißer Korkboden verlegt, in der Küche Granit, im Bad weiße Fliesen und in Flur und Kinderzimmer Laminat. Von Wohn- und Arbeitszimmer kommt man auf den ca. 15qm großen Balkon, auf dem man den wunderbaren Panoramablick, von den Kalkkögeln im Osten bis zum Inntal im Westen, genießen kann. Blick auf den Hocheder image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304103/full.jpg Blick ins Inntal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033146/full.jpg Blick auf die Kalkkögel image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304117/full.jpg Blick auf die Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304118/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304143/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033150/full.jpg Blick ins Inntal image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033149/full.jpg gemütliche Sitzecke Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033151/full.jpg Mösern Abendstimmung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304200/full.jpg Möserer See Blick Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304187/full.jpg Insel im See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304193/full.jpg Möserer See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304189/full.jpg Gasthaus Seehütte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304191/full.jpg Der See im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100304201/full.jpg Wohnzimmer/Schlafsofa image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033153/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033154/full.jpg WZ gegenüber Sitzecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033155/full.jpg Essecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033156/full.jpg Eckbank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033157/full.jpg Kinderzimmer Bauernschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033158/full.jpg Kinderzimmer/Blick Hocheder image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033159/full.jpg Schlafsofa Ki.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033161/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033162/full.jpg Schlafzimmer Einbauschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033163/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033164/full.jpg Herd u. Spülmaschine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033165/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033166/full.jpg Glasfliesenspiegel Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033167/full.jpg Granitboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033168/full.jpg Blick vom Flur ins Ki.Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033169/full.jpg Flurschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033170/full.jpg Blick ins Inntal am Abend image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033144/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100033172/full.jpg false GN7P9H 10495671 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-fantastischem-panoramabergblick-und-freizeitwohnsitzwidmung-bieterverfahren-GN7P9H 2025-12-14 2026-01-29 2025-12-14T11:04:13.66918Z 2025-12-14T11:04:13Z 2026-01-29T03:04:10Z 8970 Schladming Obere Klaus 354 false 660000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 3 WOHNUNG SCHLADMING, TOURISTISCH VERMIETET, BESTE RENDITE OHNE ARBEIT Komplett möblierte Ferienimmobilie in Top-Skilage – sofort bezugsbereit! Diese charmante Ferienimmobilie bietet die perfekte Gelegenheit, ohne jeglichen Zusatzaufwand sofort in Ihr persönliches Urlaubsparadies einzuziehen. Das Objekt wird vollständig möbliert verkauft – stilvoll eingerichtet und bereit für entspannte Tage in den Bergen. Die Lage ist ideal für Wintersportliebhaber: Direkt im Herzen einer beliebten Skiregion gelegen, erreichen Sie die nächsten Pisten, Lifte und Skirouten in kürzester Zeit. Auch abseits des Winters überzeugt die Umgebung mit traumhaften Wanderwegen, klarer Bergluft und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Vollständig möbliert – einziehen und wohlfühlen ohne zusätzlichen Aufwand Perfekte Skilage – Pisten und Lifte in unmittelbarer Nähe Gemütlicher Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung Sonniger Balkon/Outdoor-Bereich + Sauna für entspannte Auszeiten Ideal für Eigennutzung oder als attraktive Ferienvermietung Ruhige, dennoch zentral gelegene Umgebung Diese Ferienimmobilie vereint Komfort, Lage und unkomplizierten Genuss – eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Bergregionen. Jetzt Besichtigungstermin sichern und sich selbst von diesem besonderen Angebot überzeugen! Ideal für die touristische Vermietung - Kaufpreis als Anleger + 20% MWSt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553885/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553886/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553887/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553888/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553890/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553891/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100553898/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584898.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584899.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584900.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584901.pdf true GN78VZ 10495342 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-schladming-touristisch-vermietet-beste-rendite-ohne-arbeit-GN78VZ 2025-12-13 2026-01-29 2025-12-13T21:04:30.545214Z 2025-12-13T21:04:30Z 2026-01-29T03:04:10Z Lofer St. Martin Grubhofsiedlung 1 3 false 145000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 30 1 1974 Schöne 1-Zi-Whg. im Schlosspark im idyllischen Lofer Unser Apartment liegt in der idyllischen Grubhofsiedlung gleich neben dem bekannten Schloss. Das Familienskigebiet Loferer-Alm ist bequem per Bus vom naheliegenden Campingplatz aus zu erreichen. Wanderwege und Bikerouten in direkter Umgebung Schlaf-Wohnraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670205/full.jpg Couch & Bett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670206/full.jpg Wohnwand image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670207/full.jpg Essecke image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670208/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670209/full.jpg Kühlschrank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100670211/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587848.pdf true GN5SFC 10494352 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-1-zi-whg-im-schlosspark-im-idyllischen-lofer-GN5SFC 2025-12-12 2026-01-29 2025-12-12T21:04:45.258887Z 2025-12-12T21:04:45Z 2026-01-29T03:04:10Z 6020 Innsbruck Dreiheiligenstraße 8 2 2 false 359000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3.5 1610 G Top vermietete Anlage: 4,8% Rendite! Sanierte 3 Zimmer-Wohnung In der Dreiheiligenstraße 8 gelangt ab sofort eine frisch sanierte, geräumige 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Diese zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Nähe des Hauptbahnhofs, MCI und SOWI und zeichnet sich durch eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher zum täglichen Leben gehörender Geschäfte aus. Bushaltestellen in alle Richtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine neue Einbauküche mit Elektrogeräten wurde im Februar 2025 eingebaut. Die Wohnung ist derzeit an 3 junge Herren vermietet, die alle berufstätig sind. Der Mietvertrag ist befristet bis 2028 Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden. Auf einen Blick: - Vorraum - Küche - Badezimmer - 3 getrennt begehbare Schlafzimmer - Loggia (geschlossener Balkon) Kaufpreis €359.000,- Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeitet! Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917501/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917502/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917503/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917504/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917505/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917506/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917507/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917508/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917509/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917510/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917511/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917512/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917513/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99917514/full.jpg true GN5M7X 10493974 https://immo.sn.at/immobilien/top-vermietete-anlage-4-8-rendite-sanierte-3-zimmer-wohnung-GN5M7X 2025-12-12 2026-01-29 2025-12-12T16:34:31.11882Z 2025-12-12T16:34:31Z 2026-01-29T03:04:10Z 1100 Wien Hofherrgasse 19 1 false 279000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 69 2.5 1900 C Frisch renovierte lichtdurchflutete Altbauwohnung zum Wohlfühlen (Eckwohnzimmer!) Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in beliebter und absolut verkehrsgünstiger Lage im 10. Bezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines sanierten Altbaus, der kürzlich durch einen Dachgeschossausbau aufgewertet wurde und in dem nun auch ein Aufzug installiert ist. Highlights & Ausstattung: ✔ Erstbezug nach Renovierung – frisch und modern ✔ Das südseitige Wohnzimmer verfügt über 3 Fenster (!) mit weitem Blick auf die Baumallee und den ruhigen Kreuzungsbereich. Das wohltuende Raumgefühl eines Wohnzimmers mit Licht von zwei Seiten und Blick auf Baumkronen ist ein gänzlich anderes, als ein Wohnzimmer mit Fenstern an nur einer Wand. ✔ Getrennte südseitige Küche ✔ Modernes Badezimmer + separates WC ✔ Praktischer Abstellraum und geräumiger Vorraum ✔ Top Infrastruktur, kurze Wege zu Einkauf, Ärzt:innen & Verkehrsanbindung ✔ Straßenbahn & öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar ✔ Ruhige Wohnlage trotz bester urbaner Anbindung ✔ Kurzzeitvermietung wäre Ihnen gemäß WE-Vertrag erlaubt ✔ WG-tauglich Sollten Sie eine 3-Zimmer Wohnung benötigen, können Sie den Grundriss einfach dahingehend adaptieren, dass Sie die Küchenanschlüsse ins Wohnzimmer verlegen und so aus der Küche bspw. ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer machen. Hierbei kann ich Sie auch gerne unterstützen und diese Arbeiten für Sie organisieren. Ich verkaufe diese Wohlfühl-Wohnung für 3.990€/m². Für Neubauwohnungen werden in diesem Grätzl derzeit jenseits 6.000€/m² verlangt. Sie sparen sich zusätzlich 10.000€ Maklergebühren, sowie zusätzlich 3.000€ wenn Sie die temporäre Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr in Anspruch nehmen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Küche (Virtual Staging) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665416/full.jpg Schlafzimmer (Virtual Staging) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665417/full.jpg Wohnzimmer (Virtual Staging) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665418/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665419/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665420/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665421/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665422/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665423/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665424/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665425/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665426/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665428/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665429/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665430/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665431/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665432/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665433/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665434/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665415/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587735.pdf true GN4FT9 10492345 https://immo.sn.at/immobilien/frisch-renovierte-lichtdurchflutete-altbauwohnung-zum-wohlfuehlen-eckwohnzimmer-GN4FT9 2025-12-11 2026-01-29 2025-12-11T16:04:24.685819Z 2025-12-11T16:04:24Z 2026-01-29T03:04:10Z 4230 Pregarten 3 false 720000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 202 7 341 1 1991 C Ihr Eigenheim im Zentrum von Pregarten mit Garten und Pool - Einziehen und Wohlfühlen! Einziehen & Wohlfühlen! Dieses geräumige, offene und lichtdurchflutete Haus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1991 bietet auf rund insgesamt 263 m2 Nutzfläche (inkl. Keller und Garage) ein tolles Wohngefühl und Platz für die ganze Familie und/oder Beruf - alles unter einem Dach! Ein Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann. Insgesamt rund 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen mit 3 modernen Einbauküchen, 3 Badezimmer mit Fenster und 4 geräumigen Schlafzimmer. Das laufend modernisierte Massivhaus steht auf einem 341 m² großen Grundstück mit 226 m² Gartenfläche und verfügt über 2 Balkone, eine Garage sowie zwei großzügigen Terrassen mit Naturstein-Pflaster. Dieses Haus bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Unter anderem gehört dazu eine eigene Einliegerwohnung im EG, ideal für Gäste, zur privaten Zimmer Vermietung, als Büro oder ausreichend Platz für die Familie. Das gesamte EG wurde 2022 saniert und modernisiert. Zur Ausstattung: Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Dan Küche mit Lohberger Tischherd (wasserführend), großes Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Im 1. OG befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit edlem Eichenparkett und gemütlichen Kaminofen, 2 weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein seperates kleines WC. Die moderne, großzügige Küche ist ein echtes Highlight für alle, die gerne kochen. Der lichtdurchflutete Stiegenaufgang mit Mamortreppe führt in das 2012 ausgebaute Dachgeschoß mit offenen Wohnkonzept. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, eine helle Wohnküche, sowie ein modernes Bad mit Badewanne und WC. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgelegt. Der südseitig angelegte Garten bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen bepflanzten Flächen und offenen Bereichen. Zwei Terrassen mit Natursteinen bieten genug Platz für Entspannung und Gemütlichkeit. Auch bei kühleren Temperaturen vermittelt der bis zu 32 Grad beheizbare Salzwasser-Swimmingpool täglich das Gefühl von Urlaub. Die Immobilie ist mit einer Zentralheizung (Gas) ausgestattet, weiters besteht die Möglichkeit, mit Stückgut (Holz) zu heizen. Das Haus eignet sich ideal für Bewohner:innen, die Wert auf einen großzügigen Wohnraum und gepflegten Außenbereich legen und trotz der zentralen Lage im Stadtkern von Pregarten, Ruhe suchen. Zur Klärung allfälliger Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. 069910429940-Nicole Groll Provisionsfreier Privatverkauf - bitte keine Makleranfragen! Ansicht Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665528/full.jpg 1.OG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665369/full.jpg 1.OG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665394/full.jpg 1.OG Kamin im Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665331/full.jpg 1.OG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665410/full.jpg Aufgang außen zum 1.OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665412/full.jpg Haus Gartenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665413/full.jpg EG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665414/full.jpg EG Küche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665427/full.jpg EG Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665436/full.jpg EG Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665437/full.jpg EG Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665439/full.jpg EG Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665440/full.jpg EG Bad 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665441/full.jpg DG Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665442/full.jpg DG Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665443/full.jpg DG Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665444/full.jpg DG Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665445/full.jpg DG Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665446/full.jpg DG Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665447/full.jpg DG Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665449/full.jpg DG Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665450/full.jpg DG Bad 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665451/full.jpg Pool 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665452/full.jpg Pool 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665453/full.jpg Pool 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665454/full.jpg Pool 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665529/full.jpg Garteneck bei Pool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665455/full.jpg Garten / Überdachung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665456/full.jpg Garten Weintrauben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665534/full.jpg EG Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665494/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665322/full.jpg false GN4FT8 10492387 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-eigenheim-im-zentrum-von-pregarten-mit-garten-und-pool-einziehen-und-wohlfuehlen-GN4FT8 2025-12-11 2026-01-29 2025-12-11T16:04:24.543825Z 2025-12-11T16:04:24Z 2026-01-29T03:04:10Z 5101 Bergheim Handelszentrum 1 1 false 33 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1 1 flexible Bürofläche inkl. Internet und Strom etc. Flexible Büroflächen zu vermieten – zentrale Lage in Bergheim Wir vermieten attraktive und flexibel nutzbare Büroflächen in einem gepflegten Geschäftsgebäude am Handelszentrum 1, 5101 Bergheim. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung mit umfassender Infrastruktur suchen. Ausstattung und Vorteile: • variable Bürogrößen und flexible Raumaufteilung • helle, freundliche Räume mit großen Fensterflächen • moderne IT-Infrastruktur mit schnellem Internetanschluss (inklusive) • Stromkosten sind in der Miete enthalten • Festnetzanschluss inklusive • Küche sowie Meetingraum können ohne Zusatzkosten mitbenutzt werden • Sanitär- und Sozialräume vorhanden • Parkplätze direkt am Gebäude aber auch in der Nähe Die Büroflächen sind kurzfristig verfügbar und können nach Absprache individuell angepasst werden. Kontakt: Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besprechungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665277/full.jpg Büro 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665291/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100665292/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587734.pdf true GN4F6G 10492268 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-inkl-internet-und-strom-etc-GN4F6G 2025-12-11 2026-01-29 2025-12-11T14:34:42.690166Z 2025-12-11T14:34:42Z 2026-01-29T03:04:10Z 1120 Wien Am Schöpfwerk 5/7 false 389000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 49.5 2 2020 B City-Aparment nähe Wienerberg | 2 Zimmer mit großzügiger Terrasse | klimatisiert | Garage KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT - DANKE! ZWEITBEZUG! Zum Verkauf gelangt eine gut durchdachte und großteils möblierte Wohnung mit ca. 61m² Nutzfläche (49,5m² Wohnfläche + 11,5m² Terrasse) nähe dem Erholungsgebiet Wienerberg - sehr grün und doch schnell im Zentrum dank U-Bahnnähe (U6) und Badner Bahn. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Lagerraum. Diverse Einrichtungsgegenstände (zB Bett, Sofa) können bei Interesse abgelöst werden. Das Schlafzimmer ist östlich und das Wohnzimmer südwestlich ausgerichtet; aufgrund des hohen Neubaustandards und der guten Ausrichtung sind die Heizkosten kaum existent. Ein außenliegender Sonnenschutz, eine Markiese, sowie eine Klimaanlage sorgen für angenehme Temperaturen im Sommer. Garagenstellplatz inkl. Wallbox! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100664569/full.jpg true GN42ZG 10492010 https://immo.sn.at/immobilien/city-aparment-naehe-wienerberg-2-zimmer-mit-grosszuegiger-terrasse-klimatisiert-garage-GN42ZG 2025-12-11 2026-01-29 2025-12-11T11:34:24.824047Z 2025-12-11T11:34:24Z 2026-01-29T03:04:10Z 8010 Graz false 215000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 3 1900 E 3-Zimmer-Wohnung in zentraler & ruhiger Lage nahe Augarten – Top saniert, WG-tauglich Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines klassischen Grazer Altbaus in der Steyrergasse, im beliebten Bezirk Jakomini. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 neu erbaut und unterliegt nicht dem MRG Vollanwendungsbereich. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Mit rund 60 m² Wohnfläche, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einer offenen Wohnküche eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles oder WGs. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2026 und eignet sich daher auch hervorragend als Anlageobjekt mit stabiler Mieteinnahme. Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292405/full.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292407/full.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292408/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292404/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292406/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100292409/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100834319/full.jpg false GN42YH 10491980 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-zentraler-ruhiger-lage-nahe-augarten-top-saniert-wg-tauglich-GN42YH 2025-12-11 2026-01-29 2025-12-11T11:04:10.152886Z 2025-12-11T11:04:10Z 2026-01-29T03:33:55Z 1010 Wien Seitenstettengasse 5 false 49 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 60 1 Exklusive Geschäftsadresse in 1010 Wien am Schwedenplatz 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/390175/ Mit postservice.at sichern Sie sich eine exklusive Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen inmitten der Wiener Innenstadt. Sie mieten kein Büro, sondern eine offizielle Geschäftsadresse, die Sie für Ihr Unternehmen, Ihre Website, Ihr Impressum oder Ihre Gewerbeberechtigung nutzen können. Ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die professionell auftreten möchten, ohne hohe Fixkosten für ein eigenes Büro zu tragen. Die Vorteile im Überblick Repräsentative Geschäftsadresse in der Seitenstettengasse 5/37, 1010 Wien Offizielle Adresse für Firmenbuch, Impressum und Gewerbeberechtigung nutzbar Zuverlässige Postannahme Ihrer Geschäftspost Optional buchbar: Digitalpost-Service (Postscan), Weiterleitung der Briefe, Telefonservice, Firmenschild am Eingang Keine Provision, flexible Vertragsgestaltung, sofort verfügbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100288176/full.jpg true GMZVPW 10490673 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-geschaeftsadresse-in-1010-wien-am-schwedenplatz-GMZVPW 2025-12-10 2026-01-29 2025-12-10T12:04:37.069214Z 2025-12-10T12:04:37Z 2026-01-29T03:04:10Z 811 98 Österfärnebo false 317000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 6.5 160000 1 1909 *SCHWEDEN* Bauernhof mit 16ha, Haus Alleinlage Wiesen Wald Selbstversorger Willkommen an einem Ort, der nicht nur Besitz ist – sondern Lebensgefühl. Wo Zeit langsamer vergeht - und Leben intensiver wird Willkommen auf dem LINDÄNGE GÅRD mit 160.000m2 Nähe Gysinge in Gävleborgs-län Lust, Elche auf den eigenen Wiesen zu beobachten? Von der eigenen Terrasse? Mitten in der wunderschönen Natur, fernab von gefühlt allem, wartet dieser außergewöhnliche & einmalige Bauernhof auf seine neuen Besitzer. Über den eigenen Privatweg gelangt man zu dem auf einer Anhöhe/Plateau gelegenen Hof. Dank grandioser Lage, den ganzen Tag Sonne satt. (Viel Sonne im Gebiet) Wie wäre es mit einem eigenen Berg mit Panorama? Gibts dazu! Schöne & echte Alleinlage. Und zudem, könnte hier keiner rundherum bauen weil einfach alles was man sieht eigen ist! Mit EU-Förderung welche die Nebenkosten deckt. Quasi kostenlos wohnen. Aber dazu im persönlichen Gespräch. +zus. Highlight + Möglichkeit zum Bau eines Ferienhauses 30m2. Hierfür liegen eigens gezeichnete Pläne inkl. Baupläne vor & die Genehmigung der Kommune liegt auch vor. Sogar eingemessen wurde es bereits. Hier kann somit SOFORT gestartet werden. Für Freunde/Familie oder Vermietung?! Div Baumaterialien können übernommen werden. Ob als Selbstversorgerparadies mit oder ohne Tierhaltung, Rückzugsort für kreative Köpfe oder Basis für ein naturnahes Abenteuerleben – dieses Anwesen bietet Raum für große Träume & echte Lebensqualität. Die Selbstversorgung unterstützen das neue Gewächshaus auf Sockelmauer m. Hochbeeten & Doppelschiebetür, Apfelbäume (u.a. Lagerapfel), mehrere Beerensträucher sowie Erdbeerbeete sowie über 3 ha eigener Wald. Schöner Erdkeller m. Vorraum für angebautes Gemüse & Obst gehört auch dazu. Das Haus mit rund 120 m2 Wohnfläche mit zusätzl. Ausbaupotenzial verfügt über 6 Zimmer+Nebenräume, Küche, Bad, GästeWC. Vom großzügigen Eingang erreicht man 1 Raum, die große Küche mit 2 Spülbecken und Kochofen, Gäste WC, Ess & Wohnzimmer mit Kamin sowie Treppen zum Keller und OG. Das Haus verfügt im Lichtdurchfluteten EG über ungewöhnlich (in SE) hohe Decken von ü. 2,7m Im OG finden sich SZ m. neuem begehbaren Kleiderschrank & Nebenraum. 1 neu erstelltes kleines KZ und 1 großes KZ m. Ankleide. Sowie das Bad m Dusche (Renovierungsbedürftig!) In fast allen Räumen sind Leerrohre vorhanden somit leicht erneuer/erweiterbar Es ist voll Unterkellert u teilw beheizt m. viel Platz. Hier findet sich Waschküche, Heizraum m. riesem Holzlager, Werkstatt & gr. Speisekammer. Heizung: Holzheizung Kamin Luftwärmepumpe WW über Boiler o Holz Große Scheune m. 3 Räumen, massive Garage mit neuen Fenstern und Tür +zus. Ebene & Anbau nach hinten (Boxen?) Sonstiges: Bj 1909 16ha zusammenhängend! Dach von 2018 Top Glasfaser Eigenes Jagdrecht Eigener Wald Komplett neue Saugleitung & teilrenovierter Brunnen Hier liegt Netzwerk, Strom, Leer- & Versorgungsrohre für z.B. Bewässerungsautomation Niegelnagelneue 50 m² L-Terrasse Süd/West Autom. Haustierklappe Neues Hauswasserwerk Küche: Neuer Herd & Ceranfeld. Ofen neue Wassertasche OG fast alles neue Elektrik OG neues Ankleidezimmer OG neues KZ Scheune liegt Zuleitung + Saugleitung & Netzwerk neu Neu umgebauter Wohnwagen als Hühnerhaus m. Futterlager Klingt als wäre es ein Traum? Muss es nicht länger bleiben! ++ Keine Makleranfragen ++ + K E I N Mietkauf o.ä + Die Vertragsabwicklung erfolgt im schwedischen. Besichtigungen jederzeit möglich. *WICHTIG* Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Interessenten stattfinden können, bei denen die Finanzierung bereits gesichert ist (Eigenkapital oder schriftliche Finanzierungsbestätigung) Mündliche Aussagen können wir leider nicht akzeptieren. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660647/full.jpg Herzlich Willkommen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809086/full.jpg Noch viel mehr als man sieht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660612/full.jpg Gewächshaus & Wasserbrunnen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660614/full.jpg Früherer Eingang reaktivierbar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808757/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660589/full.jpg Gäste WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660588/full.jpg Küche mit 2 Spülbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660584/full.jpg Aussicht beim Kochen? Gern! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660585/full.jpg Kochofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660649/full.jpg Wohnzimmer m Blick ins Essz. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660586/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660587/full.jpg Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808758/full.jpg Decke Wohn- & Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794854/full.jpg Flur OG (v.l. Kz1/Kz2/Bad/Sz) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660583/full.jpg Treppenaufgang m Details image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100794855/full.jpg Zimmer 1 /OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100813413/full.jpg Zimmer 2 /OG m. Ankleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660581/full.jpg Ankleide Zimmer 2 /OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660650/full.jpg Schlafzimmer /OG (m Ausbaure.) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660582/full.jpg Frauen(t)raum Schlafzimmer /OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660580/full.jpg Kellerraum m. Holzlager image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660609/full.jpg Scheune image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100796494/full.jpg Erdkeller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100660590/full.jpg Teil v. eigenen Wald image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100804118/full.jpg Eigener kleiner Berg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100804155/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100809078/full.jpg Grundriss Haus EG+OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808638/full.jpg Grundriss Haus Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808639/full.jpg Grundriss Scheune EG+OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100808640/full.jpg false GMZGL3 10490342 https://immo.sn.at/immobilien/schweden-bauernhof-mit-16ha-haus-alleinlage-wiesen-wald-selbstversorger-GMZGL3 2025-12-10 2026-01-29 2025-12-10T07:34:21.414621Z 2025-12-10T07:34:21Z 2026-01-29T03:04:10Z 7021 Drassburg Eisenstädterstrasse 41 2 false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 137.4 5 969 1930 E Landhaus mit gepflegtem Garten Zum Verkauf steht ein Landhaus mit großzügigem Garten. Ein Nebengebäude für Holzlagerung, Gartengeräte, und Öl- Lagerraum (Tank) bietet zusätzlich viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Garage und ein Gartenhaus. Zur Bewässerung der Rasenflächen und dem Gemüsegarten steht ein eigener Brunnen samt Wasserwerk zur Verfügung. Die Raumaufteilung über zwei Etagen : Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, die Küche, eine Bauernstube mit massiver Holzdecke und das Wohn / Fernsehzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche/Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum für Lebensmittel inkl. Kühltruhe. Im Obergeschoß befindet sich das eigentliche Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Im Keller gibt es ein Wasserwerk, eine Warmwasserboiler und den Heizkessel. Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich kann aber auch mit dem Kachelofen im Erdgeschoß geheizt werden. Teilweise wird der eigene Stromverbrauch über ein PV-Balkonkraftwerk abgedeckt. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. stündlich nach Wien zu pendeln. Eisenstadt und Mattersburg sind mit einer guten Busverbindung zu erreichen. Einen Arzt, einen Tierarzt und einen Nahversorger gibt es im Ort. Strassenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897647/full.jpg Auffahrt zur Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897648/full.jpg Hof Rückseite image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897649/full.jpg Rückansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897650/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897651/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897652/full.jpg Nebengebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897653/full.jpg Kellerabgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897654/full.jpg Garten (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897655/full.jpg Garten (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897656/full.jpg Garten (Bild 3) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897657/full.jpg Garten (Bild 4) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897658/full.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897659/full.jpg Kellerabgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897660/full.jpg Wasserwerk image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897661/full.jpg Durchgang Heizraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897662/full.jpg Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897663/full.jpg Werkstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897664/full.jpg Heizraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897665/full.jpg Heizung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897666/full.jpg Vorraum (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897667/full.jpg Vorraum (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897668/full.jpg Vorraum (Bild 3) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897669/full.jpg Küche (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897670/full.jpg Küche (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897671/full.jpg Küche (Bild 3) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897672/full.jpg Waschküche / Bad EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897673/full.jpg Durchgang Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897674/full.jpg Lagerraum (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897675/full.jpg Lagerraum (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897677/full.jpg Ausgang Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897676/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897678/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897679/full.jpg Gang OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897680/full.jpg Bad OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897681/full.jpg Kinderzimmer (Bild 1) OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897682/full.jpg Kinderzimmer (Bild2) OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897683/full.jpg Schlafzimmer 1 (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897684/full.jpg Schlafzimmer 1 (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897685/full.jpg Schlafzimmer 2 (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897686/full.jpg Schlafzimmer 2(Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897687/full.jpg Esszimmer (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897688/full.jpg Esszimmer (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897689/full.jpg Esszimmer (Bild 3) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897690/full.jpg Wohnzimmer (Bild 1) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897691/full.jpg Wohnzimmer (Bild 2) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99897692/full.jpg Grundriss EG / OG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568334.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568336.pdf Unterkellerter Bereich application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568335.pdf Katasterplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1568337.pdf true GMYT9G 10489979 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-mit-gepflegtem-garten-GMYT9G 2025-12-09 2026-01-29 2025-12-09T16:34:19.092728Z 2025-12-09T16:34:19Z 2026-01-29T03:04:10Z 1220 Wien false 1100 0 true EUR false 61 2.5 2000 Elegante, top-renovierte Wohnung am Kaisermühlendamm - provisionsfrei & ideal für Diplomaten/ Expats Diese hochwertig modernisierte Wohnung in einer der begehrtesten Lagen bietet höchsten Wohnkomfort und eine klare, durchdachte Raumaufteilung. Perfekt geeignet für Berufstätige, Paare, WGs, Expats und Diplomaten, die eine repräsentative und zugleich ruhige Wohnumgebung schätzen. Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und edlem Boden in amerikanischem Nussholz Separates Extra-Zimmer (Buche-Laminat) – ideal als Schlafzimmer, Büro oder WG-Zimmer Modernes Vorzimmer in hochwertigem Eichenlaminat Voll ausgestattete Küche mit Einbauschränken und Markengeräten von Bosch & Siemens Getrenntes Bad und WC, neu silikoniert und hochwertig verfliest Badezimmer mit zwei Lichtquellen und beheiztem, beschlagfreiem Spiegel Praktischer Abstellraum Echtholztüren in allen Räumen Alle Fenster mit Rollläden und Gelsengittern ausgestattet Haus & Gemeinschaftsräume Gepflegter Innenhof mit Sitzgelegenheit Kraftkammer im Erdgeschoss zur freien Benutzung Gemeinschaftswaschmaschine Eigenes Kellerabteil inkludiert Fahrradkeller und Kinderwagenraum Garage im Haus verfügbar Highlights Sofort verfügbar WG-geeignet Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Ideal für Expats & Diplomaten International tenants welcome Kontaktieren Sie uns jetzt – diese Wohnung ist sofort bezugsbereit und selten in dieser Qualität verfügbar. This beautifully modernized apartment in one of Vienna’s most sought-after locations offers exceptional living comfort and a well-designed, functional layout. It is perfectly suited for professionals, couples, flat-shares, expats, and diplomats who appreciate a representative yet peaceful residential environment. Features & Layout Spacious, light-filled living room with bay window and elegant American walnut flooring Separate extra room (beech laminate) – ideal as a bedroom, office, or additional flat-share room Modern entrance hall with high-quality oak laminate Fully equipped kitchen with built-in cabinets and premium Bosch & Siemens appliances Separate bathroom and WC, newly resealed and finished with high-quality tiles Bathroom with two independent light sources and an electric, fog-free heated mirror Practical storage room Solid wood doors throughout the apartment All windows equipped with shutters and mosquito screens Building & Communal Areas Well-maintained courtyard with seating area Fitness room on the ground floor available for free use Communal washing machine Private cellar storage unit included Bicycle storage room and stroller room Garage space available in the building Highlights Available immediately Suitable for flat-shares No agency fees – directly from the owner Ideal for expats & diplomats International tenants welcome Contact us today – apartments of this quality and condition are rarely available and ready for immediate move-in. #Kaisermühlen #Wien22 #TopLage #Renoviert #ExpatsWelcome #DiplomatenWohnung #Provisionsfrei #WGgeeignet #Einzugsfertig #ModernLiving #Garage #ViennaApartment #DirectFromOwner #HighQualityLiving image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658303/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658299/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658438/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658290/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658289/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658300/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658266/full.jpg false GMYT9H 10489941 https://immo.sn.at/immobilien/elegante-top-renovierte-wohnung-am-kaisermuehlendamm-provisionsfrei-ideal-fuer-diplomaten-expats-GMYT9H 2025-12-09 2026-01-29 2025-12-09T16:34:19.092705Z 2025-12-09T16:34:19Z 2026-01-29T03:04:10Z 5620 Schwarzach Im Pongau 3 false 790000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 240 9 990 1 1975 Mehrfamilienhaus in Schwarzach im Pongau - provisionsfrei Hier erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 240m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Garagen mit dem Zugang in den Keller. Neben den Garagen ist der Zugang zu einer Einliegerwohnung, welche bereits möbliert ist und sofort vermietet werden kann. Auf der anderen Seite der 2 Garagen, befinden sich weitere zwei Stellplätze für Fahrzeuge. In den beiden Obergeschossen sind die Stockwerke fast identisch aufgebaut. Beide Stockwerke verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer, jeweils 2 Schlafzimmer und ein Bad. Man könnte mit einer Tür im Stiegenhaus, die zwei Stockwerke trennen, falls mehr Privatsphäre zwischen den Parteien erwünscht wird. Die Terrasse im 1. OG. sowie der Balkon im 2. OG verfügen über einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658187/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658189/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658194/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658200/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100658208/full.jpg false GMYR6B 10489728 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-in-schwarzach-im-pongau-provisionsfrei-GMYR6B 2025-12-09 2026-01-29 2025-12-09T14:35:02.482567Z 2025-12-09T14:35:02Z 2026-01-29T03:04:10Z 5020 Salzburg Österreich 1 2 false 815000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 130 3 1 2007 PENTHOUSE der Extraklasse – auf über 300 m² Nutzfläche. PURE FREIHEIT auf 143 m² XXL-Dachterrasse. PROVISIONSFREI/PRIVATVERKAUF Penthouse der Extraklasse – Raum, Stil & eine unvergleichliche Preisvorteilsstruktur Weitere Details, Kontaktdaten und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Website unter : https://ixweb.at/traumwohnung/ Tel.: +43 670 40 88 99 4 E-Mail: penthouse.stadt.salzburg@ixweb.at Absolutes Highlight: Sensationellen Top-Preis plus bis zu 6% Ersparnis auf die Kaufnebenkosten. Profitieren Sie von einer außergewöhnlich günstigen Kaufgelegenheit, wie man sie bei hochwertigen Immobilien kaum findet. Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint Luxus, Freiheit und ein Investment, das in dieser Form kaum zu finden ist. Auf über 300 m² Gesamtfläche entfaltet sich ein Wohnerlebnis, das selbst anspruchsvollste Erwartungen übertrifft. Die spektakuläre 143 m² große Dachterrasse mit Süd-, Südost- und Südwestausrichtung bietet ein Refugium zwischen Himmel und Alpenpanorama – mit Patio-Lounge, liebevoller Begrünung, Solarbewässerung und stilvoller Beleuchtung. Zwei Tiefgaragenplätze und bis zu fünf Gästeparkplätze direkt am Gebäude unterstreichen die Großzügigkeit dieses Angebots. Die flexible Raumgestaltung macht das Penthouse gleichermaßen ideal für Familien, Paare, Singles oder als repräsentativen Standort für Ordination, Kanzlei oder modernes Business. ECKDATEN Wohnfläche: ca. 130 m²/Nutzfläche über 300 m² XXL-Terrasse mit Garten: ca. 144 m² (Süd-/SO-/SW-Ausrichtung) Zimmer: 3+2 Emporen Badezimmer: 2 WC: 2 Tiefgarage: 2 Stellplätze (ca. 30 m²) Besucherparkplätze: 3+ Standort: 5020 Salzburg (Liefering II) Kellerraum: ca. 10 m² (beheizt, mit Fenster und Strom) Raumhöhe: bis zu 4 Meter. Bauweise: massiv Ausstattung: hochwertig, teilmöbliert Heizung: Fußbodenheizung Böden: Fliesen, Parkett, Naturstein Fenster: Kunststoff, weiß, mit Rollläden RAUMAUFTEILUNG Wohn-/Essbereich mit offener Küche: ca. 51 m² Schlafzimmer 1 (Elternzimmer): ca. 26,85 m² inkl. Garderobe & Büro, Empore ca. 5 m² Badezimmer 1: ca. 11 m², Whirlpool-Badewanne (XXL), Doppelwaschbecken (Jado), Panorama-Ausblick Schlafzimmer 2: ca. 12,3 m² (Bibliothek/Kinder-/Gästezimmer), Empore ca. 5 m² Badezimmer 2: ca. 3,4 m² mit Dusche und WC Gäste-WC: ca. 2,5 m², mit Fenster Diele: ca. 12,4 m² Abstellraum/Waschküche: ca. 4,55 m² mit Fenster und WM-Anschluss Podest Hausstiege: ca. 6 m² mit 2 Fenster ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Beheizter Fahrradraum im Haus Carport für Fahrräder im Außenbereich Gemeinschaftliche Waschküche im Keller Kinderspielplatz mit Schaukeln direkt am Haus Bonus bei der Ausstattung (Details in der Beschreibung) BESONDERHEITEN DER TERRASSE Die XXL-Dachterrasse erstreckt sich über ca. 144 m² und bietet mehrere Bereiche für maximale Entspannung. Sie ist perfekt nach Süd, Südost und Südwest ausgerichtet und lädt ein zum Sonnenbaden, Outdoor-Dining oder gemütlichen Lounge-Abenden. Die Terrasse ist liebevoll gestaltet mit immergrünen Pflanzen, Blumen, Wiese, Patio-Lounge, Außenbeleuchtung, Steckdosen, Verglasung und automatischem Gardena-Beregnungssystem. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, sodass Sie den Außenbereich vom Südost- bis Südwestteil entlang genießen können. Die ca. 144 m² große Dachterrasse ist ein absolutes Highlight: Südost-Bereich: Morgenblick auf Gaisberg und Maria Plain Südwest-Bereich: perfekt für Abendessen oder Partys Individuell gestalteter Dachgarten mit immergrünen Bäumen, Kräutern, Sträuchern und mehrjährigen Blumen Technik: Nachtbeleuchtung, Steckdosen, Bewässerungssystem Elektrische Rollos mit Fernbedienung in den anderen Räumen Terrasse mit teilweiser Verglasung Elektrische Sonnenmarkise Drei miteinander verbundene Bereiche mit freiem Südost- und Südwest-Ausblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662060/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663125/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663079/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663742/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663743/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663080/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663745/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663785/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663786/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100662078/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663749/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663750/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663752/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663751/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663787/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663753/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663754/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663755/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100663778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654417/full.jpg true GMYLJK 10489099 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-der-extraklasse-auf-ueber-300-m2-nutzflaeche-pure-freiheit-auf-143-m2-xxl-dachterrasse-GMYLJK 2025-12-09 2026-01-29 2025-12-09T09:04:34.768544Z 2025-12-09T09:04:34Z 2026-01-29T03:04:10Z 6600 Breitenwang 1 false 1190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 4 598 1 2021 A+ Architekten-Bungalow mit Alpenpanorama – barrierefrei, modern & einzigartig Dieser exklusive Architekten-Bungalow in Breitenwang (Tirol, Region Außerfern) steht für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 errichtete, barrierefreie Einfamilienhaus kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das nahegelegene Reutte. Auf einem Grundstück von 598 m² bietet das Anwesen eine Wohnfläche von rund 135 m² sowie eine direkt angebaute Doppelgarage mit ca. 33 m². Ergänzt wird das Ensemble durch zwei zusätzliche Gästeparkplätze hinter dem Haus. Bereits beim Betreten wird der Anspruch sichtbar: Die Eingangstüre ist mit einem Fingerprint-System ausgestattet, und die gesamte Beschattung durch Raffstores lässt sich komfortabel über ein iPad steuern – modernste Smart-Home-Technik in stilvoller Architektur. Im Inneren überzeugt eine durchdachte Raumaufteilung, die Alltag und Wohnerlebnis perfekt verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist offen gestaltet, lichtdurchflutet und verbindet Eleganz mit Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen atemberaubende Blicke auf die Tiroler Alpen. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur überdachten Hauptterrasse, die traumhafte Ausblicke über das Reuttener Becken bietet. Eine zweite Terrasse beim Schlafzimmer schafft zusätzliche private Rückzugsräume und bietet Ruhe inmitten der Natur. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Das Elternschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang liegt in unmittelbarer Nähe zum luxuriösen Badezimmer, ausgestattet mit einer Walk-in-Dusche und einer modernen Infrarotkabine für entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Ein separates Gästebad mit Dusche und WC unterstreicht die praktische wie komfortable Ausrichtung des Hauses und macht es auch für Besucher besonders einladend. Auch die Haustechnik erfüllt höchste Ansprüche. Ein separater Technik- und Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch es den Standard eines Niedrigenergiehauses erreicht – nachhaltig, zukunftssicher und kosteneffizient. Die Außenanlagen sind vollständig fertiggestellt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein. Eine imposante Natursteinmauer unterstreicht den architektonischen Charakter und verleiht dem Grundstück eine besondere Note. Im Garten sorgt ein Jacuzzi für bis zu vier Personen für entspannte Stunden mit freiem Blick auf die majestätische Bergwelt. Sowohl die überdachte Hauptterrasse als auch die zweite Terrasse beim Schlafzimmer erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Genießen sonniger Tage wie lauer Abende ein. Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. In Breitenwang und Reutte finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region Außerfern ist ein Paradies für Freizeit und Erholung: Ob ausgedehnte Wanderungen, Skitouren, Mountainbiken oder ein Sprung in die zahlreichen Badeseen – hier liegt das alpine Lebensgefühl direkt vor der Haustüre. Fazit: Ein Zuhause, das nicht von der Stange kommt: Dieser individuell geplante Architekten-Bungalow vereint moderne Smart-Home-Technik, hochwertige Ausstattung und exklusive Lage. Barrierefreiheit, durchdachtes Design, großzügige Raumplanung, Doppelgarage, Gästeparkplätze, Jacuzzi und modernste Steuerungssysteme machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Angebot am Tiroler Immobilienmarkt. Verfügbarkeit nach Vereinbarung. ----- LINK VIDEO INNEN https://youtu.be/680a7otbSRY ------- LINK VIDEO AUSSEN https://youtu.be/9U45InjYV90 ----------- Aussenansicht Steinmauer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274095/full.jpg Aussenansicht Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274094/full.jpg Aussenansicht Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274096/full.jpg Aussenansicht Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274097/full.jpg Aussenansicht Jacuzzi image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274098/full.jpg Aussenansicht Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274099/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274100/full.jpg Gäste Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274101/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274102/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274103/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274104/full.jpg Bad mit Infrarot Kabine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274105/full.jpg Infrarotkabine image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274106/full.jpg Zugang Garage und Technikraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274107/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274108/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274109/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274110/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274111/full.jpg Wohnen, Essen, Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100274112/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100277988/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1577430.pdf false GMY92Y 10489057 https://immo.sn.at/immobilien/architekten-bungalow-mit-alpenpanorama-barrierefrei-modern-einzigartig-GMY92Y 2025-12-09 2026-01-29 2025-12-09T08:04:31.886422Z 2025-12-09T08:04:31Z 2026-01-29T08:33:49Z 1130 Wien Feldkellergasse 16 4 false 1200 0 false EUR false 51.38 2 2025 B Helle & ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Grunblick. Neubau & Erstbezug. 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/385572/ Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und ein friedlicher Grünblick. Ein großzügiger Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Die bodentiefe Verglassung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die Raumfläche direkt neben dem französischen Balkon lässt sich zum Beispiel als Leseecke schön gestalten. Angrenzend befindet sich ein helles Zimmer, das als Schlafzimmer mit Garderobenbereich sehr gut geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedinten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung und Betonkühlaktivierung ausgestattet. KI generiertes Home Staging image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588089/full.jpg Wohnküchebereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213320/full.jpg Ausblick hofseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213323/full.jpg KI generiertes Home Staging image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588088/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100351176/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213327/full.jpg KI generiertes Home Staging image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588090/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213325/full.jpg Aufzug & Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213322/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100213324/full.jpg Grundriss - Top 15 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100331018/full.jpg true GMXNT2 10487945 https://immo.sn.at/immobilien/helle-ruhige-2-zimmer-wohnung-mit-grunblick-neubau-erstbezug-GMXNT2 2025-12-08 2026-01-29 2025-12-08T20:04:39.681261Z 2025-12-08T20:04:39Z 2026-01-29T04:34:20Z 9872 Millstatt 9872 Millstatt am See false 990000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1150 Einzigartiges Baugrundstück am Millstättersee mit unverbaubarem Seeblick - das letzte seiner Art ! Einzigartiges Baugrundstück am Millstättersee mit unverbaubarem Seeblick – das letzte seiner Art direkt in Millstatt am See! Lage: Millstatt am See, Kärnten Grundstück: ca. 1150 m² Baugenehmigung/Widmung: ja / unbefristet / Bauland Wohngebiet Kontakt: privat Beschreibung: Ein wahres Juwel am Millstätter See! Zum Verkauf steht das letzte unbebaute Grundstück in bester Lage mit atemberaubendem, unverbaubarem Seeblick. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage und bietet einen freien Panoramablick über den See und die umliegende Bergwelt. Dank der unbefristeten Baubewilligung können Sie sofort mit der Realisierung Ihres Traumhauses beginnen – ganz nach Ihren Vorstellungen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654236/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654237/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654239/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100654248/full.jpg true GMXGXX 10487676 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartiges-baugrundstueck-am-millstaettersee-mit-unverbaubarem-seeblick-das-letzte-seiner-art-GMXGXX 2025-12-08 2026-01-29 2025-12-08T15:34:32.35443Z 2025-12-08T15:34:32Z 2026-01-29T03:04:10Z 1060 Wien Hirschengasse 16, Stiege 2 6 false 640000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 63.42 3 1961 C Provisionsfrei: Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in verkehrsarmer Seitengasse **Wohnfläche** 63,42 m² **Terrasse** 33,50 m² (über die gesamte Länge der Wohnung) **Kaufpreis** EUR 640.000,-- (privater Verkauf, keine Maklerprovision) **Verfügbar ab** März 2026 Beschreibung: Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung liegt im obersten Stock eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1961) in einer verkehrsarmen und dadurch sehr ruhigen Seitengasse nahe der Gumpendorfer Straße. Sie besticht durch ihre großzügige, südseitig ausgerichtete Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Die Wohnung wurde 2022 vollständig saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der Lift führt direkt bis vor die Wohnungstür. Raumaufteilung (laut Plan): - Wohnküche: ca. 27,4 m² – mit moderner Einbauküche, Parkettboden und drei Ausgängen auf die Terrasse, Raumhöhe 2,5 m - Zimmer 1: ca. 12,1 m² - Zimmer 2: ca. 11,3 m² – mit Terrassenzugang - Vorzimmer: ca. 6,2 m² - Badezimmer mit WC: ca. 4,0 m² – mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und modernen großen Fliesen - bei Sanierung Wandverschalung in den Schlafzimmern zu den Nachbarwohnungen angebracht - Terrasse: 33,5 m² – saniert 12/2020 Gesamtwohnfläche: 63,42 m² Ausstattung - Neuwertige, moderne Einbauküche (inkl. großem Kühlschrank mit Gefrierschrank-Schubladen, (hat nicht nur ein Gefrierfach, sondern unterhalb des Kühlschrankes ein integrierter Gefrierschrank mit Schubladen) Geschirrspüler) - Echtholzparkett & hochwertige Fliesen - Lehmputz- und Lehmwandgestaltung – angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos (elektrisch betrieben) - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Sicherheitseingangstüre - Lift bis vor die Wohnung - Kellerabteil & Fahrradraum Allgemeine Informationen: - Betriebskosten (monatlich): € 317,-- (inkl. Rücklage € 121,--, Aufzugskosten enthalten) - Energieausweis: HWB 90 kWh/m²a, gültig bis 09/2029 - Rücklage Haus (Stand 31.12.2024): ca. € 220.000,-- - Komplettsanierung der Wohnung: 2022 - Terrassensanierung (Haus): 12/2020 abgeschlossen Highlights auf einen Blick - Ruhige Seitengasse im Herzen von Mariahilf - Große, sonnige Terrasse (33,5 m²) mit drei Ausgängen - Komplettsanierung 2022 - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Keine Maklerkosten - Lift bis vor die Wohnung - Zukunftssichere Lage – Aufwertung durch Stadtentwicklungsprojekt Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653799/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653786/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653787/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653789/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653794/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653793/full.jpg Zugang zum Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653796/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653797/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653801/full.jpg 1. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653800/full.jpg 1. Zimmer (Zugang Wohnküche) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653802/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653783/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653785/full.jpg 2. Zimmer (Zugang Terrasse) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653784/full.jpg 2. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653788/full.jpg Frontansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100653836/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587372.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587374.pdf true GMX8NB 10487554 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-dachgeschosswohnung-mit-grosser-terrasse-in-verkehrsarmer-seitengasse-GMX8NB 2025-12-08 2026-01-29 2025-12-08T13:34:37.540832Z 2025-12-08T13:34:37Z 2026-01-29T03:04:10Z 2700 Wiener Neustadt Margeritengasse 11/Top 101 0 1 false 750 0 false EUR false 74 3 1998 B *MÖBLIERT* *DIREKT AM ANEMONENSEE* *KLIMA-ANLAGE* *WHIRLPOOL-WANNE & DUSCHE* Kurze Details/Hard-Facts zur Wohnung - alles weitere bei Interesse jederzeit per Telefon/Whatsapp, einfach kurz anschreiben, dann können wir alles weitere besprechen: - ca. 74m² - 3,5 Zimmer (2 Schlafzimmer/Kinderzimmer, große Wohn-/Essküche mit Arbeits-/Homeofficebereich den man eventuell optisch abtrennen könnte, Abstellraum) - voll möbliert, Maßmöbel inkl. Küche mit allen elektrischen Geräten - nur noch Koffer auspacken und einziehen, keine weiteren Investitionskosten nötig! - Wasserfilteranlage Grohe Blue in der Küche - auf Wunsch gefiltertes, gekühltes oder Wasser mit Sprudel - Badezimmer mit Whirlpoolwanne & Eckdusche, separates WC - Klimaanlage (für den Sommer) & Schweden-Ofen (zum gemütliche Zuheizen im Winter) in Wohnzimmer/Küche - Balkon mit elektrische Sonnenjalousie inkl. Heizstrahler für die Übergangszeit - direkter und unverbauter Blick auf den Anemonensee - Parkplatz inkludiert - großes (und natürlich trockenes) Kellerabteil - direkter Zugang und Nutzung des Anemonensees! - sehr gute Infrastrukturanbindung (3min zu Bus & Bahn, sowie zur Autobahnauffahrt A2 Richtung Wien) Heizung Fernwärme Miete 750 EUR (ca. 10 EUR pro m², bereits inkl. 10% USt) zzgl Betriebskosten Energieausweis vorhanden (Anlage bereits thermisch saniert, HWB 47 kWh -> B/C) Balkonblick auf den See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633652/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633653/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633654/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633655/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633656/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633657/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633658/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633659/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633660/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633661/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633662/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633663/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633664/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633665/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633666/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633667/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633668/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633669/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633670/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633671/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633672/full.jpg Büro/Homeoffice image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633673/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633674/full.jpg Klimaanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633675/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633676/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633677/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633678/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633679/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100633680/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586855.pdf true GMWZVD 10486912 https://immo.sn.at/immobilien/moebliert-direkt-am-anemonensee-klima-anlage-whirlpool-wanne-dusche-GMWZVD 2025-12-08 2026-01-29 2025-12-08T08:34:28.610179Z 2025-12-08T08:34:28Z 2026-01-29T03:04:10Z 1060 Wien 3 false 700 0 false 2460 EUR false 55 1 1996 C Gemütliches WG-Zimmer in zentraler Lage im Herzen Wiens, 6. Bezirk Hallo ihr Lieben :-) in unserer kürzlich renovierten Wohnung stehen ab sofort die Türen offen und es wären ab diesem Zeitpunkt zwei stilvolle Zimmer verfügbar. Wir suchen eine*n neue*n Mitbewohner*innen! Die komplette Wohnung wird geschmackvoll möbliert. Sämtliche Böden wurden neu verlegt und die Wände frisch gestrichen, sodass man sich sofort wohl fühlt wenn man die Wohnung bezieht. Das Zimmer hat eine Größe von ca. 16.qm. Es beeindruckt durch eine große Terrassentür, welche den geräumigen Raumeindruck unterstreicht und zusätzlich noch reichlich an Tageslicht bieten. Die Terrasse selbst schaut in den Innenhof, sodass du hier gemütliche Stunden in Ruhe verbringen kannst - entweder den Tag ausklingen lassen oder entspannt einen Kaffee/Tee trinken ;) Auch dieses Zimmer bietet dir alles was du zum Wohnen benötigst wie z.B. ein Bett, einen Schreibtisch und einen Kleiderschrank. Im Allgemeinbereich findest du einen großen Tisch für ein gemeinsames Essen mit deinem*r Mitbewohner*in oder einen gemütlichen Spieleabend mit deinen Freunden. Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Abfalltrennsystem unter der Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug runden diese Wohnung ab. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039217/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039215/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039218/full.jpg WC separat image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039219/full.jpg Gemeinschaftsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039220/full.jpg Esstisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039222/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100039223/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1571799.pdf false GMVHFP 10485722 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliches-wg-zimmer-in-zentraler-lage-im-herzen-wiens-6-bezirk-GMVHFP 2025-12-06 2026-01-29 2025-12-06T17:04:37.403991Z 2025-12-06T17:04:37Z 2026-01-29T03:04:10Z 1210 Wien Frohes-Schaffen-Weg 3. 3 false 649000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 5 360 Einfamilienhaus in ruhiger Lage Eigentum im Kleingarten- Paradies! Ein ganzjährig bewohnbares Haus mit Pool und Carport. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526494/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526495/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526496/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526498/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526499/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526500/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526501/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526502/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526503/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526505/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526506/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526507/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526509/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526512/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526513/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526514/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526515/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526516/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526517/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526519/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526520/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526521/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526523/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526522/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526528/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526527/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100526529/full.jpg true GMTP7S 10485487 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-GMTP7S 2025-12-06 2026-01-29 2025-12-06T08:04:24.775333Z 2025-12-06T08:04:24Z 2026-01-29T03:04:10Z 1160 Wien Johann Nepomuk Berger Platz 4/10 3 false 0 2800 true 1000 EUR false 101 5 1 1960 5 Zimmer Wohnung - möbliert - bis 9 Personen Kurzzeitmiete - all incl. ab 1 Monat bis 3 Jahre Kurzeitmiete. Preis inkl. Möbel, Betriebskosten, Strom, Gas, Internet etc. Für bis zu 9 Personen möglich. Ab 1 Monat aber auch 1 oder 2 Jahre möglich Park-View Familienwohnung mit Küche, 2 Badezimmern und 4 Schlafzimmern + 1 Wohnzimmer mit Parkblick Dieses Apartment eignet sich gut für eine Familie oder für eine Gruppe Es verfügt über 2 Badezimmer (1 mit Badewanne, 1 mit Dusche), eine große Küche mit allem von Geschirrspüler bis hin zu Backofen, Mikrowelle, Gefrierschrank und Kühlschrank. Das Wohnzimmer ist mit Esstisch, Sofa, elektrischem Kamin und Amazon Fire TV 50 Zoll ausgestattet. Das Apartment verfügt über 300 Mbit Internet, Kabelfernsehen - 2 Smart-TVs. Dann verfügt es über 4 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit 1 mal 160 cm Doppelbett und einem 140 cm Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit einem 140 cm großen Doppelbett, 1 Schlafzimmer mit 160 cm Doppelbett und 1 mit einem 90 cm großen Einzelbett (das zu einem Doppelbett erweitert werden kann). Auf Anfrage, kann das Zimmer mit Einzelbett auch mit einem Doppelbett ausgestattet werden Ess & Wohnzimmer mit Parkblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247570/full.jpg Blick in den Park image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100132245/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247598/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247636/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247539/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247602/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247595/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247599/full.jpg Schlafzimmer 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100238153/full.jpg Bad 1 mit Badewanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247550/full.jpg Bad 2 mit Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247567/full.jpg Park or der Tür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100247601/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100132304/full.jpg true GMSWQC 10484446 https://immo.sn.at/immobilien/5-zimmer-wohnung-moebliert-bis-9-personen-kurzzeitmiete-all-incl-ab-1-monat-bis-3-jahre-GMSWQC 2025-12-05 2026-01-29 2025-12-05T16:04:20.280532Z 2025-12-05T16:04:20Z 2026-01-29T03:04:10Z 3484 Grafenwörth 2 false 448000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 115 4 280 1 2026 B Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Dieser wurde bereits projektiert, genehmigt und demnächst realisiert.  Das moderne Haus besticht durch klare Architektur, hochwertige Bauweise, perfekter Ausstattung und durchdachten Raumkonzept - die Grundrissvarianten können noch adaptiert werden - je nach Lebenstil und Platzbedarf.  Die Gärten | Ihre Terrasse sind perfekt südöstlich oder südwestlich ausgerichtet.  Genießen Sie entspannte Stunden - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Sonnenuntergang mit Freunden.  Grafenwörth bietet eine hohe Lebensqualität mit allem, was man im Alltag braucht (Nahversorger, Ärzte, Kultur, Kindergarten, Volksschule, usw.).  Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang der Donau, ein Naherholungsgebiet mit Badesee und vielfältige Sportangebote bieten Erholung und Abwechslung direkt vor der Haustür. Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!!  ERDGESCHOSS Diele Gäste WC  Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,- Nebenkosten ca. EUR 37.000,- VERFÜGBARKEIT: ab 2026 ZUSAMMENFASSENDE HIGHLIGHTS: Grundstücksanteil ca. 280 m²  Wohnfläche: 114 m² Überdachung | Eingang 2 x Abstellplätze gepflastert Individuelle Raumplanung möglich Modernes Niedrigenergiehaus Einzigartige Lage | Seezugang | Natur Direkt vom Bauträger - provisionsfrei! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100498188/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100264369/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579091.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1579092.pdf false GMSTN4 10483987 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-in-wasser-freizeit-sport-und-naturparadies-bei-wien-GMSTN4 2025-12-05 2026-01-29 2025-12-05T13:04:23.2412Z 2025-12-05T13:04:23Z 2026-01-29T03:04:10Z 3484 Grafenwörth 2 false 516000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 137 4 294 1 2026 B Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Ihr Neues Zuhause in Wasser-, Freizeit-, Sport und Naturparadies bei Wien Inmitten des wunderschönes Tullnerfelds entsteht ein exklusives Neubauprojekt. 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Das Haus wird direkt vom Bauträger errichtet - provisionsfrei!!!  ERDGESCHOSS Diele Gäste WC  Offene Küche Wohn- und Esszimmer Wirtschaftsraum Abstellraum Zugang zum Obergeschoss OBERGESCHOSS Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Schrankraum Bad mit WC AUSSENANLAGEN 2 Autoabstellplätze ZUSATZINFORMATIONEN PREIS INKLUSIVE: Bodengutachten Aushubarbeiten Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser, Strom Stromzählerkasten, Putz- und Wasserzählerschacht Dachentwässerung inkl. Sickerschacht Befestigung der Zufahrten und Wege Vertragsabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gesetzlich geregelte Zahlungsplan Abnahme durch Bauchsachverständigen Treuhandabwicklung PREIS EXKLUSIVE Anschlussgebühren ca. EUR 15.500,- Nebenkosten ca. 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Bezirks Zur Vermietung steht ein Garagenplatz in einer hochwertigen Stapelparkanlage des renommierten Herstellers KLAUS Multiparking, Modell Trendvario Typ 4300. Es handelt sich dabei um einen mittleren Stellplatz, der besonders leicht anzufahren ist und ein bequemes sowie rasches Ein- und Ausparken ermöglicht. Der Parkplatz ist auch tauglich für SUVs bis zu 5 Meter Länge, 1,9 Meter Breite, 1,70 Meter Höhe und 2 Tonnen Gewicht. 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Durch die großzügige, neutrale Raumstruktur mit hohen Räumen (ca. 2,9 m) und klarer Gliederung lässt sich die Einheit flexibel nutzen – von der Familienwohnung über ein Praxis-/Bürokonzept bis hin zum kreativen Arbeitsraum mit Wohnanteil. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn und Geschäftshauses und überzeugt durch ihre Helligkeit, offene Wirkung und den Blicken über die Dächer bis ins Grüne. Der Hauptplatz mit altem Baumbestand sorgt gleichzeitig für ein ruhiges, charmantes Umfeld ohne direktes Gegenüber. Nutzungsmöglichkeiten: _große Familienwohnung für 4-7 Personen _Familienwohnung mit Gästezimmer oder Atelier _Wohnen & Arbeiten kombiniert – ein Raum ist separat über den Vorraum zugänglich, ideal für Selbständige (Therapie, Beratung, Büro) Kundenverkehr _Praxis oder Bürofläche mit repräsentativem Empfang _Shared Office / Co-Working für 3 Einheiten _Atelier / Creative Space / Studio _Leichtes Gewerbe oder Dienstleistungsbetrieb Wohnung im gesamten 1.OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529348/full.jpg Wohn/Geschäftshaus Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529349/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529351/full.jpg Blick Richtung Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529356/full.jpg Blick Hauptlatz/Kirche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529350/full.jpg Zimmer Richtung Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529355/full.jpg Blick von der Dachterasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529354/full.jpg Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529352/full.jpg Blich von der Dachterasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529358/full.jpg Hauptplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100529357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572657/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572658/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572655/full.jpg Hofgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579144/full.jpg Erdgeschoß - Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579145/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585254.pdf true GMQHC5 10480069 https://immo.sn.at/immobilien/160-m2-familien-wohnloft-mit-2-terrassen-vielseitig-nutzbar-GMQHC5 2025-12-03 2026-01-29 2025-12-03T16:04:21.473498Z 2025-12-03T16:04:21Z 2026-01-29T03:04:10Z 3701 Großweikersdorf Hauptplatz 20 0 1 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 1970 Lagereinheiten 5m² - 100m² In 3701 Großweikersdorf, nur 100 m von der hochfrequentierten Horner Bundesstraße [B4] entfernt, stehen ab sofort flexible Lagerflächen von 5 m² bis gesamt 100 m² zur Verfügung. Highlights: - Eigene Zufahrt mit Pkw oder Transporter - Eigener Ladehof, teilweise überdacht und im Freien nutzbar - Großteil der Lagerräume ist natürlich belichtet - Abteilgrößen von 5 m² bis 22m² möglich - kombinierbar auch 100 m² möglich - Ideal als Lager, kleine Werkstatt oder Hobbyraum - mit und ohne Stromanschluss möglich - ab nur 6€/m² Zugang & Lage: - Einfache Anfahrt, direkt von der Horner Bundesstraße erreichbar - seperaten Ladehof [Zufahrtstor versperrbar] von welchem aus nur die Lagerräumlichkeiten zugänglich sind. Nähe zu Stadtgrenze Wien - 25 min Tulln 15 min Stockerau 15min Hollabrunn 15min Zufahrt zum Ladehof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111217/full.jpg Zufahrt von B4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111218/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111292/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100111293/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1573383.pdf true GMQH8H 10480056 https://immo.sn.at/immobilien/lagereinheiten-5m2-100m2-GMQH8H 2025-12-03 2026-01-29 2025-12-03T15:34:33.738168Z 2025-12-03T15:34:33Z 2026-01-29T03:04:06Z 6105 Leutasch 1 false 1690000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 156 5 692 1 2024 Neubau-Architektenhaus - Bungalow (2024) – Premiumlage mit Panorama, SPA & Privatsphäre Luxus-Bungalow mit Spa, Glas-Pergola & Bergpanorama – Architektenhaus in Leutasch Dieses 2024 fertiggestellte Architektenhaus ist ein luxuriöser, barrierefreier Bungalow mit privater Zufahrt, unverbaubarem Bergpanorama und direktem Einstieg in die Langlaufloipe. Wer ein bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Spitzenlage sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit. Auf einem Grundstück mit 692 m² bietet der Bungalow rund 156 m² Wohnfläche und etwa 50 m² Terrassen, ergänzt um eine isolierte Doppelgarage mit Abstellraum (45 m²), Fenster und Tür in den Garten sowie einen als Lagerfläche nutzbaren Dachboden mit ca. 50 m². Die Raumaufteilung folgt einem klaren Konzept in drei Zonen: ein eigener Gästebereich mit Zimmer, Bad und direktem Zugang auf eine eigene Terrasse, der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche als Mittelpunkt des Hauses sowie der private Rückzugsbereich mit Schlafzimmer, großzügiger begehbarer Ankleide und Wellnessbad. Im Eingangsbereich sorgt eine begehbare Garderobe dafür, dass Jacken, Schuhe und Taschen elegant verstaut sind – der Flur bleibt aufgeräumt und frei von Stolperfallen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Büro, das sich ideal als Homeoffice eignet. Die Innenausstattung ist konsequent auf Luxus und Langlebigkeit ausgerichtet. Großformatige Design-Feinsteinfliesen ziehen sich durch das gesamte Haus; in den Walk-in-Duschen wurden extra raue Fliesen mit hoher Rutschhemmung verbaut. Der sichtbare Echtholz-Dachstuhl mit bis zu 5 m Raumhöhe verleiht dem Wohnbereich Großzügigkeit und alpinen Charakter. Ein moderner Design-Kamin, edel ausgestattete Bäder mit Regendusche und Badewanne sowie die offene Inselküche mit Marken-Geräten und Arbeitsplatte aus brasilianischem Naturstein unterstreichen den Premiumanspruch. Das Haus wird vollmöbliert angeboten – von der Küche über Einbaumöbel, Ankleide und Büro bis hin zu Wohnlandschaft und Essbereich – alles ist neu und am aktuellen Stand der Technik. Das Herzstück für Entspannung ist der private Spa-Bereich: Im Wellnessbad befindet sich eine hochwertige Bio-Sauna in Altholz-Sonderanfertigung. Direkt angeschlossen gelangt man auf die geschützte Terrasse mit Glas-Pergola; hier liegt der großzügige Jacuzzi mit Farblicht, Wasserfall und Massagedüsen. Durch die Verglasung ist der Whirlpool wind- und wettergeschützt das ganze Jahr nutzbar – mit freiem Blick in die Tiroler Bergwelt. Technisch und energetisch ist das Haus zukunftssicher geplant. Die Niedrigenergie-Bauweise mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und sehr guten Dämmwerten sorgt für niedrige Betriebskosten; eine PV-Vorbereitung ermöglicht später die Installation einer Photovoltaikanlage zur weiteren Senkung der Energiekosten. Holz-Alu-Fenster mit integrierter, elektrisch gesteuerter Beschattung (windüberwachte Raffstores) und Insektenschutz gewährleisten Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein durchdachtes LED-Lichtkonzept mit sensorgesteuerten Nachtlichtern in Flur und Bad, Glasfaser-Internet, vorbereitete Alarmanlage, Rauch- und CO-Melder, Feuerlöscher in Haus und Garage sowie ein vorbereiteter Anschluss für eine E-Ladestation in der Garage runden die technische Ausstattung ab. Auch der Außenbereich ist bis ins Detail geplant: gepflasterte Privat-Zufahrt mit Gästeparkplatz, Rollrasen, Bepflanzung, Steingarten und ein Gartenhaus (12 m²) für Gartengeräte und Möbel. Die speziell entwickelte Putzfassade mit fein eingearbeiteten Glassplittern lässt das Haus bei Sonne und Mond dezent glitzern und macht es auf den ersten Blick unverwechselbar. Dank barrierefreier Ausführung, durchdachter Planung und der Option für Zubau oder Aufstockung ist dieses Architektenhaus ein zukunftssicheres Zuhause für viele Lebensphasen – ideal auch fürs Wohnen im Alter. Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100643008/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634251/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634253/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634254/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634255/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634256/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634257/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634258/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634259/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634260/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634261/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634262/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634263/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634264/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634265/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636034/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634273/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586866.pdf Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586867.pdf false GMQF38 10479954 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-architektenhaus-bungalow-2024-premiumlage-mit-panorama-spa-privatsphaere-GMQF38 2025-12-03 2026-01-29 2025-12-03T14:35:01.299128Z 2025-12-03T14:35:01Z 2026-01-29T08:33:49Z 2352 Gumpoldskirchen 1 false 450000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 4 427 1 1960 D Schönes Grundstück mit älterem Wohnhaus in Gumpoldskirchen Schönes, gut gelegenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 427 m2, reine Gartenfläche rund 300 m2, mit Altbaumbestand, automatische Bewässerung und kleines Planschbecken mit älterem, renovierungsbedürftigem Haus mit 100 m2 auf einer Ebene * 4 Zimmer (1 mit Ausgang auf die Terrasse) * 1 Wohnküche * 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates kleines Badezimmer mit Dusche * 2 separate WCs * 2 Vorzimmer (Veranda) * 1 Abstell-/Heizraum (mit Stelrad Gasheizung und einem Allesbrennerofen) * großer, ausbaufähiger Dachboden wärmegedämmt überdachte, uneinsehbare Terrasse 8 m2 kleines gemauertes Gartenhaus 22 m2, derzeit genutzt für Gartengeräte, Gartenmöbel und als Werkstatt, beheizt und Wasseranschluss vorhanden Garten mit Haus im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632866/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632864/full.jpg Überdachte Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632865/full.jpg Gartenhaus mit Planschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632867/full.jpg Eingang/Veranda image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632868/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632869/full.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632870/full.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632871/full.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632872/full.jpg Zimmer 4 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632875/full.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632874/full.jpg Heizraum/Technikraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632873/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632881/full.jpg Garten im Sommer mit Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632882/full.jpg Garten im Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632883/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100640568/full.jpg Energieausweis_1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632885/full.jpg Energieausweis_2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632886/full.jpg Energieausweis_3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100632887/full.jpg Plan von Haus und Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100636766/full.jpg false GMQ7XW 10479913 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-grundstueck-mit-aelterem-wohnhaus-in-gumpoldskirchen-GMQ7XW 2025-12-03 2026-01-29 2025-12-03T14:04:56.24247Z 2025-12-03T14:04:56Z 2026-01-29T03:04:06Z 1140 Wien Jakschgasse 13 3 false 369000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3 1968 C Exklusive 3-Zimmer Wohnung beim Technischen Museum 3-Zimmer Wohnung mit Traumhaften Gloriette Ausblick in Penzing zum Verkauf Die Wohnung wurde von uns kürzlich komplett umfassend renoviert und steht nun zum Verkauf. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer sowie eine Wohnküche. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Parkettböden, Massive Innentüren vom Tischler sowie hochwertigen Fliesen. Eine Küche ist aktuell nicht verbaut da diese je nach Interessent sehr individuell ist, es ist jedoch möglich, den Einbau von unserem Tischler gegen Aufpreis machen zu lassen. Das Haus ist ein Neubau mit Baujahr 1967 und wurde im Jahr 2007 zusätzlich thermisch gedämmt. Die Wohnung würde sich auch als Investition zur Vermietung eignen. - 2er WG tauglich bzw. für Jungfamilien. Es gibt keinen zugeordneten Parkplatz bei der Wohnung, man kann sich jedoch auf eine Warteliste setzen lassen da sich die Parkplätze im Allgemeinbesitz befinden. Bitte keine Makleranfragen. Bei Fragen können Sie sich jederzeit melden! Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634943/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090078/full.jpg Ausblick aus der Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090080/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090073/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090076/full.jpg Küche bzw. Essenbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090158/full.jpg Blick aufs Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090077/full.jpg Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090081/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090075/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090083/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090082/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090079/full.jpg Allgemeinfläche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100090072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634942/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634941/full.jpg true GMPP9J 10479561 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-wohnung-beim-technischen-museum-GMPP9J 2025-12-03 2026-01-29 2025-12-03T11:04:29.136015Z 2025-12-03T11:04:29Z 2026-01-29T03:04:06Z 1120 Wien 0 false 1139 0 true 13320 EUR false keine Provision, courtagefrei 70 70 1 1954 16 122 Ecklokal mit großem Glasportal nahe Meidlinger Markt, provisionsfrei sehr gepflegtes Ecklokal nahe Meidlinger Markt zu vergeben. sehr gute Ausstattung: Küche, 2 WC-Einheiten, Air Condition, Alarmanlage. hohe Räume, hochwertige Laminatböden, große Fensterflächen. Heizung: Brennwerttherme . von privat provisionsfrei abzugeben Geräumiger, hoher Verkaufsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634798/full.jpg Portal 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634802/full.jpg Portal 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634803/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634799/full.jpg Handwaschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634801/full.jpg 2 separate WCs image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100634804/full.jpg false GMPP9G 10479568 https://immo.sn.at/immobilien/ecklokal-mit-grossem-glasportal-nahe-meidlinger-markt-provisionsfrei-GMPP9G 2025-12-03 2026-01-29 2025-12-03T11:04:26.203869Z 2025-12-03T11:04:26Z 2026-01-29T03:04:06Z 5111 Bürmoos false 202500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 450 Attraktive Baugründe in Bürmoos von 450 bis 650qm Attraktive, voll erschlossene Baugründe in Bürmoos. Von 450 bis 650qm. Euro 450,- pro qm. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661903/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100661904/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100700068/full.jpg false GMPN2W 10479472 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-baugruende-in-buermoos-von-450-bis-650qm-GMPN2W 2025-12-03 2026-01-29 2025-12-03T09:34:17.183956Z 2025-12-03T09:34:17Z 2026-01-29T03:04:06Z 3041 Hagenau Bergwerk 1 4 false 700000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 473.45 6 17888 1 1988 D Immobilie Bergwerk 1, 3041 Hagenau Das Haus wurde in den Jahren 1986 bis 1993 errichtet. Auf einem Kellergeschoss, das als Betonwanne ausgeführt wurde, ruht das 1- bis 2-geschossige Gebäude in Durisol-Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade. Die Fenster, Fenstertüren und Schiebetüren sind 3-fach isolierverglast und die oberste Geschossdecke bzw. das Dach sind vollflächig gedämmt. Im Obergeschoss hat jedes Zimmer ein eigenes Bad und einen südseitigen überdachten Balkon. Eine weitläufige Galerie verbindet die Zimmer und lädt ein zum Verweilen und zu gemeinsamen Abenden am Kaminfeuer. Im Anschluss an das grosse Wohnzimmer im Erdgeschoss befindet sich ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und ein Squashcourt. Dieser Bereich ist zusätzlich mit einem eignenen Badezimmer ausgestattet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100373705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100369823/full.jpg Eingangshalle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423464/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423463/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423453/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423444/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423445/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423449/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423446/full.jpg Poolbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423448/full.jpg Poolbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423447/full.jpg Stiege image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423456/full.jpg Stiege image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423451/full.jpg Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423462/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423457/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423460/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423458/full.jpg Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423459/full.jpg Galerie image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100423461/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583136.pdf true GMN4NZ 10479080 https://immo.sn.at/immobilien/immobilie-bergwerk-1-3041-hagenau-GMN4NZ 2025-12-02 2026-01-29 2025-12-02T19:34:22.413897Z 2025-12-02T19:34:22Z 2026-01-29T03:04:06Z 6020 Innsbruck 0 false 242000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 32 1 1973 C Stylische City-Wohlfühloase mit Bergblick – Designerbad & Tiefgarage, provisionsfrei Erstbezug nach Komplettsanierung – diese ca. 32 m² große, professionell renovierte Wohnung präsentiert sich wie ein Boutique-Hotelzimmer in Innsbruck. Die Garçonniere wurde 2025 technisch und optisch von Tiroler Fachfirmen auf Neubauniveau gebracht: Neues Eichen-Fischgrätparkett von Bauwerk mit 10 Jahres-Garantie über die komplett erneuerten Leitungen im Bad (neuer Waschmaschinenanschluss bereits installiert) bis hin zur hochwertigen Einbauküche ebenfalls mit 10-Jahres-Garantie. In der Küche befindet sich ein neuer Geschirrspüler, Einbaukühlschrank (10 Jahresgarantie) sowie Schubladen mit Soft-Close Funktion. Der offen gestaltete Wohn-/Schlafbereich bietet Platz für Sofa, Esstisch, Bett und Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Wohncharakter. Das stilvolle Bad mit bodenebener Dusche, massives Flussstein-Waschbecken und modernen Armaturen schafft eine moderne Wohlfühloase. Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt, möbliert und auf Wunsch sofort bezugsfertig – Koffer packen und einziehen. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz im Haus, der den Alltag deutlich erleichtert sowie ein geräumiges Kellerabteil. Ideal geeignet ist das Objekt für Eigennutzer, Wochenendpendler, Jungärzte, Beschäftigte der Universität oder auch als stilvoller Zweitwohnsitz in Innsbruck. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629789/full.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629757/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629758/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629792/full.jpg Detail Schlafen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629759/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629760/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629764/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629765/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629766/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629769/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629767/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629778/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629770/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629777/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629771/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629775/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629773/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629774/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629779/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629780/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629782/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629781/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629783/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100629784/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100676536/full.jpg false GMN2Z3 10478784 https://immo.sn.at/immobilien/stylische-city-wohlfuehloase-mit-bergblick-designerbad-tiefgarage-provisionsfrei-GMN2Z3 2025-12-02 2026-01-29 2025-12-02T16:04:38.607406Z 2025-12-02T16:04:38Z 2026-01-29T03:04:06Z 1220 Wien Prandaugasse 60 4 4 false 718016 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70.34 3 ROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER - PG60.at !! kernsanierte Altbaujuwele in 1220 Wien Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: info@pg60.at Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307913/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99307918/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1554443.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1553959.pdf true GMMY7C 10478491 https://immo.sn.at/immobilien/rovisionsfrei-vom-eigentuemer-pg60-at-kernsanierte-altbaujuwele-in-1220-wien-GMMY7C 2025-12-02 2026-01-29 2025-12-02T12:34:47.661577Z 2025-12-02T12:34:47Z 2026-01-29T03:04:06Z 6824 Schlins Hauptsraße false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 910 Schönes Bau-Grundstück mitten in Schlins als Ganzes oder geteilt zu verkaufen Das Grundstück ist Bauland. Es ist erschlossen und es kann über die Hauptstraße zugefahren werden. Infos zum Baugrundstück auch unter: https://baugrund-in-schlins.jimdosite.com/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133436/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133291/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133292/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133293/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133294/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133295/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133290/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133296/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133297/full.jpg https://atlas.vorarlberg.at image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133298/full.jpg https://atlas.vorarlberg.at image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133302/full.jpg true GMMWYC 10478199 https://immo.sn.at/immobilien/schoenes-bau-grundstueck-mitten-in-schlins-als-ganzes-oder-geteilt-zu-verkaufen-GMMWYC 2025-12-02 2026-01-29 2025-12-02T10:34:53.96662Z 2025-12-02T10:34:53Z 2026-01-29T03:04:06Z 5230 Mattighofen / Pfaffstätt Sollern 55 false 190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1100 Attraktiver Baugrund in Pfaffstätt bei Mattighofen Attraktiver Baugrund ohne Bauzwang am Waldrand in Pfaffstätt, Ortsteil Sollern. 1.100qm. Parzellennummer 716/5. Widmung: Dorfgebiet. Alle Anschlüsse an der Grundstücksgrenze. Brunnen für Wasserversorgung muss errichtet werden. Kein Bauzwang, daher auch als Anlage geeignet. Südlich vorgelagert ist Grünland! Bebauung mit Ein- oder Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus oder bis zu 3 Wohnungen möglich. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99649747/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99649748/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99460949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99460950/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100828354/full.jpg true GMLQHR 10477072 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiver-baugrund-in-pfaffstaett-bei-mattighofen-GMLQHR 2025-12-01 2026-01-29 2025-12-01T14:34:33.718864Z 2025-12-01T14:34:33Z 2026-01-29T03:04:06Z 9073 Klagenfurt 2 false 390000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 80 2 800 500 m vom Wörtherseeufer mit hervorragender Infrastruktur Altes Einfamilienhaus. Erdgeschoss renovierungsbedürftig. Erste Etage vor einigen Jahren renoviert mit Bad/WC, Wohn/Schlafzimmer, Küche Laut Bebauungsplan könnte ein neues Gebäude wesentlich grösser errichtet werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215266/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215267/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215268/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215269/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215270/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215271/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215272/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215273/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215274/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215275/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215277/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215278/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215279/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215280/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215281/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215282/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215283/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215284/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100215285/full.jpg false GML8SC 10476703 https://immo.sn.at/immobilien/500-m-vom-woertherseeufer-mit-hervorragender-infrastruktur-GML8SC 2025-12-01 2026-01-29 2025-12-01T11:05:02.771291Z 2025-12-01T11:05:02Z 2026-01-29T03:04:06Z 9073 Klagenfurt am Wörthersee 2 false 650000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 122 4 305 1 2022 A+ Sonniges Eckreihenhaus in Viktring Zum Verkauf steht ein sonniges Eckreihenhaus in Viktring, nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt und vom Wörthersees entfernt. Das moderne Haus im familienfreundlichen Bezirk Viktring bietet ein offenes Wohnkonzept mit hellem und großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garage (kann auch als Keller genutzt werden) und einem schönen Garten. Die Ziegelmassivbauweise (auch Zwischenwände) und der Vollwärmeschutz bieten höchste Energieeffizienz. Eine effiziente Wärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser und über die Fußbodenheizung auch mit Wärme. Die moderne Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Die Raumhöhe in beiden Stockwerken umfasst überdurchschnittliche 2,80m. Die Aluminium Sicherheitstüre mit Fingerprint sorgt für ein sicheres Wohlbefinden. Das Haus liegt zudem in einer Sackgasse, die kaum befahren wird und bietet den dort spielenden Kindern zusätzliche Sicherheit. Wenn Ihnen das Haus und die Lage gefallen, würden wir uns über Ihre Anfrage freuen. Gerne können wir auch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Überzeugen Sie sich am besten selbst! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100625345/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586610.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586612.pdf Umbau EG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586611.pdf false GMKPLN 10476381 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-eckreihenhaus-in-viktring-GMKPLN 2025-12-01 2026-01-29 2025-12-01T08:04:28.901858Z 2025-12-01T08:04:28Z 2026-01-29T03:04:06Z 3032 Maria Anzbach Lenaustraße 16 3 false 1100000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 253 10 860 1 2019 Endjahres-Sonderaktion für InvestorInnen: Holztraumhaus im Herzen des Wienerwalds Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird Wirklichkeit Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus traditioneller Handwerkskunst und modernster Technologie mit unserem exklusiven Massivholz-Blockhaus – einem Zuhause, das nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch höchste Wohnqualität bietet. Durch innovative Blockhaus-Techniken beim deutschen Hersteller entstand aus ganzen, mindestens 100 Jahre alten und entsprechend dichten Baumstämmen dieses individuelle Traumhaus. Ein völlig anderes Material als bei herkömmlichen Blockhäusern mit allen dort üblichen Problemen. Die natürliche Schafwolldämmung macht dieses Blockhausjuwel zu einem aktiven Luftreiniger, der bis zu 29 verschiedene Schadstoffe wie Formaldehyde neutralisiert und gleichzeitig ein Drittel ihres Eigengewichts an Feuchtigkeit reguliert, ohne die hervorragenden Dämmeigenschaften (λ = 0.036–0.045 W/mK) zu beeinträchtigen. Mit einer Entzündungstemperatur von 560-600°C bietet diese natürliche Isolation außergewöhnliche Brandsicherheit bei gleichzeitiger CO₂-Speicherung für eine positive Klimabilanz. Autarkes Wohnen der Zukunft – Ihre integrierte Haustechnik verwandelt das Blockhaus in ein energieoptimiertes System: Solar- und Photovoltaik-Anlagen ergänzt durch eine Biomasse-Heizung arbeiten intelligent zusammen, während Grau- und Regenwasserrecycling für maximale Ressourceneffizienz sorgen. Smart-Energy-Management optimiert den Energiefluss zwischen Solarerzeugung und Verbrauch mit dem Laden Ihrer Elektrofahrzeuge. Erleben Sie gesundes Wohnen in einem Zuhause, das atmet – wo natürliche Materialien, modernste Technologie und nachhaltiges Design ein einzigartiges Wohngefühl schaffen. Dieses Blockhaus wurde nicht nur speziell zur Gegend und in Einheit mit modernster Infrastruktur geplant, sondern auch an die spezifischen Eigenschaften der Nordischen Polarkiefer angepasst. Investieren Sie in Ihre Zukunft – in ein Zuhause, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Alle Details unter: holztraumhaus.com/ Ökologisches Traum-Blockhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521759/full.jpg Sommeransicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152441/full.jpg Grundstückblick mit Zaun image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521761/full.jpg Frontseite Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521762/full.jpg Ostseite Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521763/full.jpg Garten im Sommer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152444/full.jpg Sommeransicht vorne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152445/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152446/full.jpg Kinderzimmer 1 südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152447/full.jpg Büro OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152448/full.jpg Kinderzimmer 2 südseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152449/full.jpg Ganz OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152450/full.jpg Toilette OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152451/full.jpg Bad OG mit Whirlepool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152452/full.jpg Bad OG mit Riesendusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152453/full.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152455/full.jpg Ganz EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152456/full.jpg Speis EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152457/full.jpg Toilette EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152458/full.jpg Seminarraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152459/full.jpg Vorraum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152460/full.jpg Serverraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152461/full.jpg Praxisraum UG 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152462/full.jpg Praxisraum UG 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152464/full.jpg Vorraum UG 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152465/full.jpg Bad UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152466/full.jpg Warteraum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152467/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152472/full.jpg Vorraum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152473/full.jpg Küche EG 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152475/full.jpg Küche EG 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152476/full.jpg Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521751/full.jpg Photovoltaik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521752/full.jpg Solaranlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521753/full.jpg Balkon / Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521755/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521756/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521757/full.jpg Garten im Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521758/full.jpg Überblick Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521760/full.jpg Haus mit Treppe Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521764/full.jpg Haus mit Treppe Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521765/full.jpg Haus mit Treppe Südterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521766/full.jpg Dachgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152477/full.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152478/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152479/full.jpg Untergeschoß mit extra Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100152480/full.jpg true GMK7F2 10475974 https://immo.sn.at/immobilien/endjahres-sonderaktion-fuer-investorinnen-holztraumhaus-im-herzen-des-wienerwalds-GMK7F2 2025-11-30 2026-01-29 2025-11-30T20:04:16.479347Z 2025-11-30T20:04:16Z 2026-01-29T03:04:06Z 2700 Wiener Neustadt 2 false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 150 9 675 1 1977 F Vielseitiges Wohnhaus mit großen Garagen und schönem Garten in Wiener Neustadt Dieses Haus bietet vielfache Nutzungsmöglichkeiten. Die Garagen und die Werkstatt sprechen jedes Bastlerherz an und erlauben zukünftig eine kreative Freizeitgestaltung. Der gut ausgestattete Garten lädt die ganze Familie und Freunde zum baden, grillen, spielen oder einfach nur zum chillen ein. Die Räume des Erdgeschosses können auch als kleine separate Wohneinheit z.B. später für die Unterbringung eines 24h Pflegepersonals dienen, als Gästewohnung, oder auch beruflich als Praxisraum, Lagerraum oder separiertes Home-Office genutzt werden. In dieser Etage hat früher unsere Großmutter gewohnt. Eine durchgängige Barrierefreiheit lässt sich im EG relativ einfach herstellen. Für unsere Familie war die Liegenschaft lange ein perfektes Zuhause. Für unsere seit dem Frühjahr 2025 verwitwete Mutter alleine, ist nun aber der Erhaltungsaufwand zu groß geworden. Deshalb sucht dieses wunderbar vielseitige Haus neue Besitzer, die auch gut zur netten Nachbarschaft passen sollen. Frontansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622420/full.jpg Sicht von Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622421/full.jpg Sicht vom Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622158/full.jpg Pergola image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622187/full.jpg Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622422/full.jpg Pergola Eingang Garagen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622188/full.jpg Montagegrube 3-fach Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622189/full.jpg Tagesgarage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622185/full.jpg Eingangsbereich EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622159/full.jpg Eingangsbereich EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622160/full.jpg Flexibler Hobbyraum EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622161/full.jpg Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622164/full.jpg Gästeklo im EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622166/full.jpg Bad im EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622165/full.jpg Stiegenaufgang mit Treppenlift image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622167/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622168/full.jpg Vorzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622169/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622177/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622178/full.jpg Altes Kinderzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622497/full.jpg Vorzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622171/full.jpg Küche OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622176/full.jpg Essbereich im Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622173/full.jpg Essbereich im Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622172/full.jpg Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622174/full.jpg Wohnzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622175/full.jpg Sicht auf Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622157/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622192/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622193/full.jpg Dachboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622194/full.jpg false GMK6G2 10475879 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-wohnhaus-mit-grossen-garagen-und-schoenem-garten-in-wiener-neustadt-GMK6G2 2025-11-30 2026-01-29 2025-11-30T17:04:36.301214Z 2025-11-30T17:04:36Z 2026-01-29T03:04:10Z 5020 Salzburg IGNAZ HÄRTL-STRASSE 8, 5020 SALZBURG 2 1 false 360000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 73 3 1 Wohnen im Zentrum Salzburg mit Ausblick auf den Kapuzinerberg Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² befindet sich in zentraler Lage von Schallmoos und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in einem gut instand gehaltenen Wohnhaus und überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung – trotz bester Infrastruktur direkt vor der Tür. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Zwei helle Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat zugänglich – ein praktischer Vorteil im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und extra Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein zur Wohnung zugehöriger Tiefgaragenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht – ein klarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Ob zur Eigennutzung oder als solide Anlage – diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben mit Ruhe, Funktionalität und praktischen Extras verbinden möchten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100623036/full.jpg true GMK6G3 10475880 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-im-zentrum-salzburg-mit-ausblick-auf-den-kapuzinerberg-GMK6G3 2025-11-30 2026-01-29 2025-11-30T17:04:36.301243Z 2025-11-30T17:04:36Z 2026-01-29T03:04:06Z 2522 Oberwaltersdorf Birkenweg 35 false 425000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 803 Weihnachtswunsch erfüllen: Traum-Baugrund mit unverbaubarem Fernblick in Oberwaltersdorf Dieses wunderschöne Grundstück liegt in ruhiger, sonniger Lage direkt am Rand einer gepflegten Siedlung und besticht durch seinen unverbaubaren Fernblick nach Südosten auf ein angrenzendes Natura2000-Gebiet. Grundstücksdaten: •Fläche: ca. 803 m² •Breite: ca. 27 m •Länge: ca. 25 bis 32 m •Bauklasse: bis zu 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse 2 •Die Aufschließungskosten für Bauklasse 1 wurden bereits vollständig beglichen. •Vollerschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Straße) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622409/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100622412/full.jpg true GMK3W6 10475830 https://immo.sn.at/immobilien/weihnachtswunsch-erfuellen-traum-baugrund-mit-unverbaubarem-fernblick-in-oberwaltersdorf-GMK3W6 2025-11-30 2026-01-29 2025-11-30T13:04:45.501139Z 2025-11-30T13:04:45Z 2026-01-29T03:04:06Z 6345 Kössen 3 false 2175000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 251 6 665 2016 A+ Exclusives Chalet in Kössen / Kaiserwinkl nähe Kitzbühel Inmitten einer traumhaften Bergwelt rund um die Gemeinde Kössen im Kaiserwinkl, Bezirk Kitzbühel, finden Sie diese exclusive Immobilie. Umgeben von Almwiesen mit Blick auf das Kaisergebirge stehen 251 m2 bestens eingeteilter Wohnraum zur Verfügung, von außen nicht einsehbar, das gibt garantierte Privatsphäre. In einer absoluten Ruhelage mit unverbaubaren Bergblick ....... Vier Schlafzimmer und drei Baderäumlichkeiten bieten maximalen Komfort, barrierefrei und Seniorengerecht, mit Aufzug über alle Etagen. Moderne Technik trifft Liebe zum Detail, Haussteuerung von Loxone macht Ihr neues Anwesen von der Ferne aus über App bedienbar, das gibt maximale Sicherheit ....... Durch die 14,31 kWp große PV-Anlage mit 15,8 kW Energiespeicher mit Notstromversorgung ist dieses Wohnhaus sozusagen Energie-Autark. Die hochwertig ausgestattete Küche mit eigenem Vorratsraum inspiriert sowohl Hobbyköche als auch professionelle Köche. Eine Luftabsaugung über die zentrale Be- und Entlüftungsanlage, eine integrierter Kaffeevollautomat mit Wärmeschublade, ein Backofen mit integrierter Mikrowelle, ein zweiter Backofen mit integriertem Dampfgarer, ein Induktionskochfeld mit Multizone, integrierter Geschirrspüler, großer Kühlschrank, großer Nofrost Tiefkühlschrank, etc. macht das Kochen zum Vergnügen. Die etwa 33 m2 große Terrasse im Obergeschoß, begehbar von 2 Schlafzimmern, lädt zum Verweilen ein, ein Whirlpool bietet sich an, die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden. Die Terrasse Erdgeschoß lädt zum Sonnenbaden ein, mit ca. 145 m2 sind auch sportliche Aktivitäten zu realisieren. Die zum großen Teil seitliche überdachte Terrasse ist vom Esszimmer aus begehbar, und durch die vorhandene große Beschattungsanlage auch im Sommer eine richtige Oase zum Entspannen. Für Ihren Fuhrpark bieten sich eine große Garage für zwei große Fahrzeuge, eine einzelne Garage für ein Fahrzeug und einen Anhänger , sowie ein Carport für zwei große Fahrzeuge an. Auf Parkplatz finden noch weitere Fahrzeuge von Ihren Gästen reichlich Platz. Die Immobilie wird provisionsfrei von Privat verkauft, der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Weitere Bilder übersende ich gerne nach vorheriger Kontaktaufnahme. Bei Interesse bitte in der Anfrage Ihren Namen sowie Telefonnummer angeben. Die Fotos sind mein Eigentum und dürfen nicht kopiert werden. Angaben ohne Gewähr, Irrtümer vorbehalten. Makleranfragen sind nicht erwünscht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621545/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621544/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621542/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621540/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621543/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621541/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621546/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621548/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621549/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621550/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621547/full.jpg 0-UG Garagen Wohnung Gäste image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621522/full.jpg 1-EG Wohnbereich Terrassen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621523/full.jpg 2-OG Schlafbereich m. 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Für die Möglichkeit zum Arbeiten von Zuhause steht ein kleines separates Büro bereit, ergänzt durch ein Gäste-WC. • Obergeschoss: Über den großzügigen Flur erreichen Sie die privaten Räume: drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, komfortables Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken keine Wünsche offen lässt. • Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet eine praktische Waschküche, einen Heizraum mit Pelletsheizung ( die sehr günstige und nachhaltige Energie liefert)sowie Pelletslager und eine geräumige Garage mit direktem Zugang zu einer beheizten Werkstatt. Außenbereich Der Grund von 762 Quadratmetern bietet einen Garten rund ums Haus ,wo auf zwei Terassen und vielen Plätzen zum Verweilen und Träumen in der Natur einlädt. Durch die unmittelbare Nähe zum Wald ist er zugleich ein kleines Paradies für Kinder und Naturliebhaber image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621614/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621611/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621616/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621613/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621612/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621609/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621602/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100621623/full.jpg false GMK29K 10475742 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-in-ruhelage-GMK29K 2025-11-30 2026-01-29 2025-11-30T10:34:39.091703Z 2025-11-30T10:34:39Z 2026-01-29T03:04:06Z 2261 Mannersdorf an der March Bahnstr. 3b 1 3 false 239999 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 3 1927 D Traumhafte Altbauwohnung *Privatverkauf* Diese wunderschöne Altbauwohnung mit gehobener Ausstattung und Luxusküche wurde 1927 erbaut und 2018 kernsaniert sowie modernisiert. Sparen Sie Maklerkosten und Grunderwerbsteuer beim Erwerb Ihres neuen Rückzugortes mit direkter Zuganbindung an Wien im Weinviertel! Drei große Räume, eine wundervolle Küche, 2 Korridore, 2 Abstellräume und ein Bad mit wohltuender Fußbodenheizung warten auf Ihre Einrichtung. Ein vorbereiteter Kaminanschluss sowie ein Aufzug sorgen für gehobenen Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Nur 6 Minuten zum Bahnhof und günstige Einkaufsmöglichkeiten in der Slowakei machen den Alltag extra angenehm. Ein Bankomat gegenüber vom Hauseingang, eine Postfiliale in unmittelbarer Nähe sowie Penny und Billa zum Einkaufen sorgen für kurze Wege. Die erhabene Wohnung mit 3,5m Raumhöhe liegt im 1. OG einer stolzen Stadtvilla, welche in 8 großzügige Wohneinheiten in 3 Geschossen unterteilt wurde. Angenehme Nachbarn, ein gut ausgestatteter Gemeinschaftsraum sowie Gemeinschaftsgarten bieten viele Möglichkeiten individueller Gestaltung. Nutzen Sie jetzt die seltene Chance niedriger Zinsen sich Ihren Wohntraum in Angern zu verwirklichen. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620551/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620552/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620553/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620573/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620574/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620579/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100620583/full.jpg true GMJJYQ 10475306 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-altbauwohnung-privatverkauf-GMJJYQ 2025-11-29 2026-01-29 2025-11-29T22:34:31.561939Z 2025-11-29T22:34:31Z 2026-01-29T03:04:06Z 1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring Adolf Czettel Gasse, 9 2 5 false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 47.14 2 1 2018 Vorsorgewohnung 2 Zimmer mit Deckenkühlung next U3 Kendlerstraße Das Gebäude wurde von 2017-2019 errichtet und hat 54 Wohneinheiten. Im Gegensatz zu anderen Bauten wurde hier das Konzept der Bauteilaktivierung berücksichtigt, dadurch wird das Gebäude über den Baukörper im Winter beheizt und im Sommer gekühlt! Ebenso wurde ein konsequentes Sicherheitskonzept umgesetzt. Neben elektronischer Zutrittskontrolle sind auch 40 Videoüberwachungskameras montiert. Das Gebäude ist an eine Sicherheitszentrale angeschlossen. Zusätzlich hat jede Wohnung eine elektrische Sonnenschutzrollo. Jede Wohnung hat eine WK3 Sicherheitstüre. lichtdurchflutetes Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494324/full.jpg Geräumige Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494330/full.jpg Eingangsbereich. Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494323/full.jpg Schlafzimmer WZ / Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494326/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494327/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494328/full.jpg eigenständiges WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494329/full.jpg U3 Kendlerstrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494338/full.jpg 2 Minuten zur U3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494343/full.jpg Deckenkühlung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494348/full.jpg Neu begrünte Sackgasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494352/full.jpg Videoüberwachung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100494358/full.jpg true GMJDH8 10475021 https://immo.sn.at/immobilien/vorsorgewohnung-2-zimmer-mit-deckenkuehlung-next-u3-kendlerstrasse-GMJDH8 2025-11-29 2026-01-29 2025-11-29T15:34:35.400791Z 2025-11-29T15:34:35Z 2026-01-29T05:34:11Z 1160 Wien 1 false 495000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 72 3 1965 Sonnige und perfekt geschnittene3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon Eingebettet in den westlichenTeil von Ottakring, am Gallitzinberg nahe dem Liebhartstal und dem Wienerwald, liegt die sonnige Wohnung im 1. Stock von einer gepflegten Wohnhausanlage mit Hauseigenem Garten und Altbaumbestand. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, mit uneinsehbarem Balkon, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Im Winter und in der Übergangszeit strahlt der Kamin wohlige Wärme aus. Die helle Küche nach Westen erfüllt alle Wünsche für Hobbyköche: Ceranfeld, Geschirrspüler, Backrohr - alles von Siemens - in Augenhöhe und ein wasserführender Liebherr Kühl-Gefrierschrank mit Eiswürfelspender bieten im maßangefertigten Nobilia L-förmigen Küchenblock ein angenehmes Kocherlebnis mit vielen Ablageflächen. Komplettiert wird die Küche mit einer Siemens Unterbau-Waschmaschine und einem Café-Tisch mit Hocker. Das Badezimmer mit WC gleicht einer Wohlfühl-Oase mit großzügiger Walk in-Dusche mit Glaselementen, großem Handtuchwärmer und einem massiven Vollholz-Waschplatz. Grohe-Armaturen in der Dusche und am Waschplatz unterstützen den morgendlichen Start in den Tag. Das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer und das nach Norden ausgerichtete 3. Zimmer sind im Sommer angenehm kühl und bieten einen Grünblick mit Ruhe. Der offene Vorraum verbindet alle Räume von der perfekt geschnittenen Wohnung. Der trockene Keller bietet auf 5m2 viel Platz für Stauraum. Balkon nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618676/full.jpg Balkon nach Südosten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618693/full.jpg WZ nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618677/full.jpg WZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618684/full.jpg WZ mit Kaminofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618690/full.jpg Blick von Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618680/full.jpg Blick von Osten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618688/full.jpg Blick auf das WZ+Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618687/full.jpg Bad+WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618678/full.jpg Waschtisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618691/full.jpg Laufen + Grohe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618731/full.jpg Optional Nobilia Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618730/full.jpg Vorraum mit Blick ins WZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618689/full.jpg Vorraum mit Wohnungstüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618685/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618683/full.jpg Blick aus dem 3. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618679/full.jpg 3. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618692/full.jpg 3. Zimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618728/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618686/full.jpg false GMJ8YH 10474997 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-und-perfekt-geschnittene3-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-GMJ8YH 2025-11-29 2026-01-29 2025-11-29T13:34:45.127434Z 2025-11-29T13:34:45Z 2026-01-29T03:04:06Z 1220 Wien Donau City Straße 12 16 false 1155 0 false 4800 EUR false 52.41 2 2015 A DC-Living: Modernes City Apartment mit 10m²Loggia inkl. Fitness/Wellness bei UNO City Der Wohnkomplex DC Living, im Zentrum der Donau City, wurde vom renommierten Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners aus Wien entworfen. Baumschlager Hutter Partners ist ein angesehenes und etabliertes Büro in Österreich, bekannt für innovative und urbane Architekturprojekte. Ihre Arbeit zeichnet sich durch hohe gestalterische Qualität und durchdachte Nutzung des städtebaulichen Kontexts aus. Jede Wohnung ist mit französischen Fenstern sowie einer vorgelagerten Freifläche, Loggia ausgestattet, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Alle Wohnungen sind alarmgesichert und verfügen über eine Videogegensprechanlage. Im Erdgeschoß des Hauses 2 befinden sich: • Concierge (Früh-/Abenddienst), • Wellnessbereich mit Fitnesszone und Ruheraum inkl. erforderlicher Nebenräume (Benutzung ist bereits im Preis inkludiert, es entstehen keine Zusatzkosten) Jede Stiege verfügt über einen Kinderwagenabstellraum. Der Freiraum zwischen beiden Gebäuden ist als halböffentlicher Grün- und Aufenthaltsraum mit Spielbereichen für Kinder realisiert. Darin eingebunden ist ein externer Zugang zur Tiefgarage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233609/full.jpg Einbauküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233610/full.jpg Duschbad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233611/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233613/full.jpg Blick Richtung Kahlenberg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233614/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233615/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233616/full.jpg Eingang/ Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233617/full.jpg Loggia image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233618/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233619/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233620/full.jpg Aufzüge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233623/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233624/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233625/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233626/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233627/full.jpg Wellness image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233628/full.jpg Sauna image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233629/full.jpg Grundriß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100233196/full.jpg true GMJ3H7 10474949 https://immo.sn.at/immobilien/dc-living-modernes-city-apartment-mit-10m2loggia-inkl-fitness-wellness-bei-uno-city-GMJ3H7 2025-11-29 2026-01-29 2025-11-29T12:04:35.262268Z 2025-11-29T12:04:35Z 2026-01-29T03:04:06Z 1100 Wien Laxenburgerstraße 2 false 169600 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 52.16 2 1 1969 D PROVISIONSFREI: Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit FREIEM MIETZINS Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung im zweiten Stock besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Innenhoflage. PROVISIONSFREI vom Eigentümer: Da Sie die Wohnung direkt vom Eigentümer erwerben, sparen Sie sich die Maklerprovision iHv ca. 6.000€. Die Kaufnebenkosten betragen daher nur etwa 10.000€. Durch den FREIEN MIETZINS kann eine Mietrendite von ca. 6% erzielt werden und ist dadurch insbesondere für Kapitalanleger interessant. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe und empfängt Sie mit einem einladenden Ambiente. Direkt rechts von der Eingangstür befindet sich das separate WC, während das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch helle Fensterfronten, viel Tageslicht und genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Lüften sorgt. Das Schlafzimmer besticht durch helle Fensterfronten, die den Raum freundlich und einladend gestalten. Hier ist genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, sodass Sie Ihren persönlichen Rückzugsort individuell gestalten können. Diese Wohnung vereint moderne Architektur mit praktischer Funktionalität und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618424/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618429/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618428/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618422/full.jpg Küche Detail image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618423/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618417/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618418/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618427/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618426/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618416/full.jpg Fahrradkeller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618419/full.jpg Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618421/full.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618425/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100618420/full.jpg true GMJ2CX 10474896 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-perfekt-geschnittene-2-zimmer-wohnung-mit-freiem-mietzins-GMJ2CX 2025-11-29 2026-01-29 2025-11-29T10:04:29.254321Z 2025-11-29T10:04:29Z 2026-01-29T03:04:06Z 6393 St. Ulrich am Pillersee 3 false 1080000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 250 7 389 1 Sehr schönes Haus in St. Ulrich am Pillersee Solide, massive und hochwertige Bauweise, die Verwendung von hochqualitativen Baumaterialien war dem Besitzer des Hauses beim Bauen sehr wichtig. Der Keller des Hauses besteht aus WU (wasserundurchlässigem) Stahlbeton! Die Dachträgerkonstruktion wurde vom Statiker so stark berechnet, dass die schneereichsten Tiroler Winter dem Hausbesitzer gar keine Sorgen bereiten. Die Außenwände bestehen aus dem besonderen Lecaton Ziegel, welcher für ein angenehmes und gesundes Raumwohlfühlklima sorgt. Das Haus ist kühl im Sommer und leicht zu heizen im Winter. Viele Massivholzeinbauten tragen zum Wohlfühlklima im Haus ordentlich dazu bei. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung. Für Schneeräumung wird es immer gesorgt! Die Wohnnutzfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen. EG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter Wohnzimmer (24,68 m2), Küche mit Esszimmer (ca. 24 m2), mit Holz beheizbarer Speicherofen zwischen Wohnzimmer und Küche/Essbereich, WC mit Dusche (4,22 m2), Garderobe (9,30 m2), Wirtschaftsraum (8,89 m2) und Diele (9,13 m2). OG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter 3 Zimmer (19,88 m2, 17,88 m2 und 16,32 m2), Badezimmer (12,31 m2), WC (2,59m2) und Diele (8,66 m2). UG (voll ausgebauter Kellergeschoss mit Fenstern): Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter ein großer Raum (33,58m2), Vorraum (6,60 m2), Zimmer (11,70 m2), Lagerraum 1 (5 m2), Lagerraum 2 (3 m2), Heizraum (11,15 m2) und Diele (10,74m2). Der UG (Untergeschoss) hat einen eigenen Eingang über eine Außenstiege. Das Haus hat einen Balkon mit 12, 55 m2 und eine Terrasse aus Granitstein (ca. 20 m2) im feinen pflegeleichten Garten. In dem Garten steht auch ein uriges Grillhäuschen mit 5-flammigen Weber Gasgrill für ein perfektes Steak am schönen Abend! Grillerei auch im Winter möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfragen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100738602/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931475/full.jpg Grillhäuschen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931473/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931472/full.jpg Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931504/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100741982/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713890/full.jpg Garage offen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713891/full.jpg Stiegenhaus und Diele EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713892/full.jpg EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616862/full.jpg WC mit Dusche EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616724/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713893/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616756/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616919/full.jpg Speicherofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616920/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713895/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931441/full.jpg Speicherofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713898/full.jpg Esszimmer mit Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713899/full.jpg OG Diele image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99931514/full.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713902/full.jpg Umkleide OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713903/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616682/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100616690/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713904/full.jpg Dusche im Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713905/full.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713906/full.jpg Diele UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713908/full.jpg Zimmer UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713909/full.jpg Großer Raum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713910/full.jpg Großer Raum UG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99713911/full.jpg Lageplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586476.pdf false GMGXTL 10473437 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-haus-in-st-ulrich-am-pillersee-GMGXTL 2025-11-28 2026-01-29 2025-11-28T13:34:56.624956Z 2025-11-28T13:34:56Z 2026-01-29T03:04:06Z 1070 Wien Bandgasse 1 false 2500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 137 127 2014 Loftartige Wohnung im Herzen Wiens Loftartige Wohnung mit 137m2 Nutzfläche (2 Zi) im 7. Wiener Gemeindebezirk, 1.OG, barrierefreier Zugang, gr. Lift, 1 Bad m WC, 1 WC extra, 2 Abstellräume, neuwertiger Parkettboden, ost- und westseitige Loggia (je 5,5m2); westseitig mit Treppe in den Eigengarten (35m2). Keller (ca 3m2); Garagenplatz kann mit gemietet (€130,- plus € 40,- Betriebskosten) werden. Es war ein nicht Raucher und Haustierloser Haushalt Whg. verfügbar ab1.1.2026 Gesamtmiete/Monat: € 2.500,—Miete (ohne Betriebskosten): € 1950,— Betriebskosten (excl. Heizung, Warmwasser und Strom): € 550,— Keine Makleranfragen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615914/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615915/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615916/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615917/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615918/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615919/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615920/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615921/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615922/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615923/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615924/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100615925/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586454.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586458.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586459.pdf true GMGXTK 10473424 https://immo.sn.at/immobilien/loftartige-wohnung-im-herzen-wiens-GMGXTK 2025-11-28 2026-01-29 2025-11-28T13:34:55.762779Z 2025-11-28T13:34:55Z 2026-01-29T03:04:04Z 1220 Wien 7 false 549000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 96.3 4 2021 A New Preis! PROVISIONFREI: 4-Zimmer Wohnung - Dachgeschoss mit Balkon und Terasse direkt an der U2 Exklusive Eigentumswohnung im 7. Stock mit großzügigen Freiflächen in der Seestadt Aspern Wohnfläche: 96,30 m² zusätzlich: Balkon: 20,96 m² Terrasse: 7,76 m² Betriebskosten (inkl. MwSt) 282,87 EUR Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer hochwertigen Wohnanlage mit Videoüberwachung – direkt beim Ostrom Park in der Seestadt Aspern. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beiden attraktiven Freiflächen: ein großer Balkon sowie eine sonnige Terrasse. Highlights der Wohnung: - Lichtdurchflutete Räume mit optimaler Grundrissgestaltung - Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien für höchsten Wohnkomfort - Klimaanlage Neben einer hervorragenden Anbindung an die U2 bietet das Projekt zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Party-Raum, Dachterrasse mit eine extra Party-Raum, Multifunktionsraum und Gemeinschaftsküche. Grünflächen, Spielflächen und ein Lesegarten im Innenhof schaffen zusätzliche Lebensqualität. Weitere Vorteile: - Barrierefreie Allgemeinbereiche - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sowie Fahrradstellplätze - Photovoltaik Gemeinschaftsanlage - PKW-Stellplätze in der benachbarten Sammelgarage anmietbar Erleben Sie urbanes Wohnen in einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614625/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614632/full.jpg Aussicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614672/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614633/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614634/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614635/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614636/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614637/full.jpg Separate Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614638/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614639/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614640/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614641/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614642/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100614657/full.jpg false GMGNL3 10473084 https://immo.sn.at/immobilien/new-preis-provisionfrei-4-zimmer-wohnung-dachgeschoss-mit-balkon-und-terasse-direkt-an-der-u2-GMGNL3 2025-11-28 2026-01-29 2025-11-28T10:34:56.672625Z 2025-11-28T10:34:56Z 2026-01-29T03:04:04Z 1040 Wien Rainergasse 7 4 7 false 1525 0 false 5000 EUR false 68 3 1968 C Top-Lage: 3-Zimmer Nähe Belvedere/Hbf, U1! Provisionsfrei. Ideal für WG, Botschafter & Familien Urban wohnen – alles vor der Tür! Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock ist perfekt für alle, die zentral leben wollen: nur 2–3 Gehminuten zur U1 und wenige Schritte zum Hauptbahnhof oder Schloss Belvedere. Ideal für Studenten (WGs), Paare oder Familien – mitten in Wien und trotzdem angenehm ruhig dank der Innenhoflage und der neuen 3-fach verglasten Fenster.​ 🏡 Fakten Highlights: - Wohnfläche: ca. 68 m² - 3 Zimmer: großzügige offene Wohnküche (im Zuge der Umbaumaßnahmen im November vergrößert), Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer - Modernes Bad mit großer Dusche - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Insektenschutz - Hochwertiger Eiche Parkettboden - Neue Gastherme (Junkers) & Heizkörper - Lift, neu saniertes Kellerabteil mit neuer Brandschutztür (ca. 5 m² Stauraum) sowie frisch gestrichenen Wänden und Boden, Waschküche, Fahrradabstellraum Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613937/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613946/full.jpg Wohnzimmer virtualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613930/full.jpg Küchenfront image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613951/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613947/full.jpg Schlafzimmer virtualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613927/full.jpg Aussicht aus dem Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613932/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613949/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624182/full.jpg Badezimmer virtualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613928/full.jpg Arbeits- Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613931/full.jpg Arbeitszimmer virtualisiert image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613929/full.jpg Aussicht aus dem Arbeits- SZ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613945/full.jpg Gebäude image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613926/full.jpg Kellerabteil Brandschutztür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613936/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613933/full.jpg Detail: Heizkörper image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613948/full.jpg Detail:Wohnungseingangstür WK3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613950/full.jpg Grundriss nach Umbau image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613840/full.jpg true GMGKZX 10472932 https://immo.sn.at/immobilien/top-lage-3-zimmer-naehe-belvedere-hbf-u1-provisionsfrei-ideal-fuer-wg-botschafter-familien-GMGKZX 2025-11-28 2026-01-29 2025-11-28T08:34:36.533259Z 2025-11-28T08:34:36Z 2026-01-29T03:04:04Z 9125 Peratschitzen 4 false 1900 0 true EUR false 244 8 8300 1 1950 C Großzügige Villa in unverbauter Ruhelage nahe Klopeiner See, 15 min von Klagenfurt Anfragen bitte per Mail samt vollen Namen, Telefonnummer sowie Angabe der Berufstätigkeit. Ich beantworte gerne allfällige Fragen. Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte, helle Villa in bester Ruhelage mit privater befestigter Zufahrt – es ist das letzte Haus der Siedlung und nach hinten vollständig unverbaut dank angrenzendem eigenen Waldstück. Die Villa bietet über drei Etagen großzügige Wohnräume, viel Licht, hochwertige Ausstattung und rundherum eine familienfreundliche und weitläufige Umgebung. Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnbereiche: Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer samt beidseitig zugänglicher Loggia. Beide Räume sind mit einem zur Zentralheizung zusätzlich bestehenden Kachelofen beheizbar – gemütlich und effizient. Das Esszimmer ist mit einem Küchenblock samt Geschirrspüler, Abwasch und Kühlschrank ausgestattet. Schlaf- & Arbeitsräume: 4 Schlafzimmer (2 davon mit Doppelbetten aus Vollholz + hochwertigen Einbaukästen ausgestattet, eines davon hat einen kleinen Balkon). 2 eingerichtete Büroräume großzügige Flure bei den Stiegenaufgängen, ebenfalls mit Maßmöbeln ausgestattet Küche & Sanitär: Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten und Esstisch samt Bestuhlung 2 Badezimmer (1 x mit WC, 1x ohne WC) 2 zusätzliche separate WCs Weitere Räume: Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenecke Teilunterkellerung mit praktischem Erdkeller Außenbereich: Überdachte Terrasse mit Tisch und Sitzgruppe; die Terrasse hat einen optionalen Sichtschutz installiert Spielhaus für Kinder oder als Geräteschuppen Nebengebäude in Massivbauweise mit Lagerflächen befestigte Zufahrt mit Bruchasphalt zum Grundstück Zwei betonierte, gedämmte Parkplätze (freistehend) Große, private Wiese (4.000 m2) vor und eigener Wald (ca. 4.000 m2) hinter dem Haus - dadurch genießt man garantierte absolute Privatsphäre Lage & Entfernungen: Die Villa liegt ruhig, aber optimal angebunden – in unmittelbarer Nähe (1,4 km, 3 min) zum neuen Bahnhof Kühnsdorf. Von dort aus ist man mit dem Zug in 12 min am Hbf Klagenfurt! weitere Entfernungen (Auto): Völkermarkt: 9 min Klopeinersee Camping Nord: 6 min Spar Kühnsdorf: 5 min Billa Seebach: 5 min Apotheken, Ärzte: 3 - 5 min Technik & Heizung: Kostenschonender Holzvergaser (Kontakt zu Holzlieferanten kann vermittelt werden) Wasserbezug über Gemeinde oder eigener Sickergrube mit vorhandener Pumpe Wlan-Verstärker für eine Versorgung über alle Stockwerke SAT-Anlage Helle, energieeffiziente Bauweise, aktueller Energieausweis vorhanden Mitvermietet werden die Möbel wie auf den Fotos ersichtlich soweit erwünscht sowie (Marken-) Waschmaschine, Trockner, Einbauküchengeräte, 2 Geschirrspüler, 2 Kühlschränke, Tiefkühltruhe Kosten Miete: € 1.900,00 / Monat zzgl. sind vom Mieter die selbst verursachten Betriebskosten wie Strom, Heizung, Wasser und Müllabfuhr zu tragen Die Grundsteuer und Hausversicherung übernehme ich Kaution nach Vereinbarung Laufzeit sowie Kündigungsfristen nach Vereinbarung Baujahr: 1950 Zubau/grundlegende baubewilligte Renovierung: 1995 letzte Sanierung und Neuanschaffungen (insb. sämtliche Fenster samt schiebbare Gitter, Wasser- und Elektroinstallationen, Heizungsinstallationen mit neuen 2 x 1.000l Warmwasserspeichern, Parkettbodenrestaurierung und neue Verfliesung im EG, Kachelofenrestaurierung sowie Kücheneinbau samt Neuanschaffung aller Elektrogeräte): 2017 Bei Interesse kann ein weiteres Nebengebäude hinzugemietet werden. Hier handelt es sich um einen etwa 24 m2 großen klimatisierten Veranstaltungsraum, der sich auch als trockener Lagerraum oder als weiterer großer Arbeitsraum eignet (die letzten drei Fotos). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613808/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613810/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613809/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613811/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613812/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613825/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613826/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613841/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613843/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613848/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613851/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613854/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613855/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100613861/full.jpg false GMG2BT 10471516 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-villa-in-unverbauter-ruhelage-nahe-klopeiner-see-15-min-von-klagenfurt-GMG2BT 2025-11-27 2026-01-29 2025-11-27T23:04:29.30149Z 2025-11-27T23:04:29Z 2026-01-29T03:04:04Z 8010 Graz Beethovenstraße 24/8 3 false 1000 0 false EUR false 138 3 Moderne ruhige Designer-Dachgeschosswohnung in wunderschönem Altbau - TOPBEZIRK St. Leonhard Zentral gelegene Dachgeschosswohnung in Uni Nähe, verfügbar ab März 2026. 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Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610755/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610739/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610741/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610742/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610743/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610740/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610744/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610745/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610746/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610747/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610748/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg 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Mehrfamilienhaus in Kroatien, Sveti Filip i Jakov. 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Böden in Landausdiele Eiche. * niedrigste Heizkosten durch modernes Heizsystem image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607730/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607732/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607733/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607734/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607735/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607736/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607731/full.jpg Übersichtspläne application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586205.pdf false GMDG49 10469224 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-weitblick-am-noerdlichen-stadtrand-neubauprojekt-GMDG49 2025-11-26 2026-01-29 2025-11-26T13:04:40.876657Z 2025-11-26T13:04:40Z 2026-01-29T03:04:04Z 5300 Hallwang Schusterweg 1 false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.3 2 2026 A+ perfekte Starter oder Anlegerwohnung am nördlichen Stadtrand - Neubauprojekt Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 2-Zimmerwohnung errichtet. 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Nicht rückzahlbarer Direktzuschuss von 52.000,-€ möglich ! * Auch für Einzelpersonen ohne Familie. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607599/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607600/full.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100607662/full.jpg Übersichtspläne application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586200.pdf true GMDG4C 10469225 https://immo.sn.at/immobilien/perfekte-starter-oder-anlegerwohnung-am-noerdlichen-stadtrand-neubauprojekt-GMDG4C 2025-11-26 2026-01-29 2025-11-26T13:04:40.87677Z 2025-11-26T13:04:40Z 2026-01-29T03:04:04Z 5020 Salzburg 0 false 325000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 42.3 2 2026 A+ perfekt optimierte 2 Zimmer Gartenwohnung am nördlichen Stadtrand - NEUBAUPROJEKT Im Vorstadtort Mayrwies bei Salzburg wird 2026 diese wunderbare 2-Zimmer Gartenwohnung errichtet. 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Die Wohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage in einem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen. * Großzügige Gärten und Terrassen * Ruhige Lage am nördlichen Stadrand * Optimale Verkehrsanbindung und Stadtnähe * Zentral gelegen - alle Besorgungen des täglichen Lebens können zu Fuß erledigt werden. * hochwertige Ausstattung , z.Bsp. Böden in Landausdiele Eiche. * niedrigste Heizkosten durch modernes Heizsystem Ein Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich 25.000,- €. Ein Stellplatz ist verpflichtend zu erwerben. Hohe Wohnbauförderung ! 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Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624531/full.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588271/full.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100624530/full.jpg Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588311/full.jpg aussen Terrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588303/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604608/full.jpg Salon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588272/full.jpg Esszimmer mit Kamin image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588279/full.jpg Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588273/full.jpg Bar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588278/full.jpg Swimming Pool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588276/full.jpg Swimming pool image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588277/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588275/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588293/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588282/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588285/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588287/full.jpg Gäste WC und Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588296/full.jpg Ankleide image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588298/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588289/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588297/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588291/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588286/full.jpg Küche Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588301/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588302/full.jpg Sauna image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604519/full.jpg Sauna image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604518/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604520/full.jpg Esszimmer mit Poolblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604521/full.jpg Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100604620/full.jpg Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588280/full.jpg Einfahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588307/full.jpg Alm image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588299/full.jpg Blick von der 'Alm' image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588309/full.jpg Alm image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100588300/full.jpg Erdgeschossebene application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586115.pdf Pool Level application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586116.pdf 1. Stock application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586117.pdf false GMD5J9 10468604 https://immo.sn.at/immobilien/villa-in-st-veit-an-der-glan-GMD5J9 2025-11-26 2026-01-29 2025-11-26T08:04:34.231896Z 2025-11-26T08:04:34Z 2026-01-29T03:04:04Z 1220 wien Wagramer Straße 2 48 false 1400 0 false EUR false 38.64 2 2024 A 36.Stock Traumblick über die Donau, Gym, Pool,Wellness inklusive, Provisionsfrei Im 36. Stock der exklusiven Danube Flats, dem höchsten Wohnturm Österreichs, erwartet Sie eine hochwertige, lichtdurchflutete Wohnung mit spektakulärem Panoramablick über ganz Wien. Die moderne Architektur und die großzügige Fensterfront schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch den hauseigenen Conciergeservice zusätzlich an Komfort und Exklusivität gewinnt. Für Erholung sorgen eine elegante Wellnesslandschaft mit Sauna und Ruhebereich, eine großzügige ganzjährig beheizte Outdoor-Poolanlage sowie ein voll ausgestatteter Fitnessraum. Komplettiert wird die einzigartige Ausstattung durch mehrere Lounges und einen großen Fahrradabstellraum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605693/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605685/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605684/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605694/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605695/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605696/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605697/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605691/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605692/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605688/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605689/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605690/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605687/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605698/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100605706/full.jpg true GMCNTW 10467929 https://immo.sn.at/immobilien/36-stock-traumblick-ueber-die-donau-gym-pool-wellness-inklusive-provisionsfrei-GMCNTW 2025-11-25 2026-01-29 2025-11-25T18:34:28.714989Z 2025-11-25T18:34:28Z 2026-01-29T03:04:04Z 2524 Teesdorf Gewerbepark B17 / II / Straße 3 / Objekt 11 1 2 false 10 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2082 2025 NEUBAU B17: High-End Gewerbehalle (154-400m²) - Fußbodenheizung und PV - Erstbezug AB SOFORT VERFÜGBAR: Einziehen und loslegen. 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Kontakt: AGT Verwaltungs GmbH E-Mail: info@ag-teesdorf.at Web: https://ag-teesdorf.at/ image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593968/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593969/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593970/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593973/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593974/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593976/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593977/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593978/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593979/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593980/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593981/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593982/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593983/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593985/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593986/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593987/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593988/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100593989/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594202/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594203/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594204/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594205/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594206/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594207/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594208/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594220/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594221/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594222/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594223/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594224/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594225/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594226/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594227/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594228/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594229/full.jpg POLIERPLAN_Obergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574570.pdf POLIERPLAN_Giebelansicht application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574581.pdf POLIERPLAN_Untergeschoss_Tore application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574585.pdf POLIERPLAN_Untergeschoss_Fenst application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574586.pdf Nutzflächenaufstellung application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1574587.pdf true GMCMKY 10467867 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-b17-high-end-gewerbehalle-154-400m2-fussbodenheizung-und-pv-erstbezug-GMCMKY 2025-11-25 2026-01-29 2025-11-25T17:34:30.645982Z 2025-11-25T17:34:30Z 2026-01-29T03:04:04Z 8020 Graz Arnold-Luschin-Gasse 6 5 false 175000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 83.6 3 3 Zimmer Wohnung in Graz Nähe Hauptbahnhof Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines 8-stöckigen Hauses und geht über die gesamte Tiefe des Hauses, hat also eine Nord-Süd-Ausrichtung. Bad und WC sind getrennte Räume. Die Dachterrasse im 8. OG ist für die Wohnungseigentümer zugänglich. Ebenfalls im 8. OG befindet sich ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum, der nur für Eigentümer zugänglich ist. Die Wohnung eignet sich gut als Anlageobjekt bzw. ist sie WG-geeignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohn-Essraum 35 m², nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602223/full.jpg Wohn-Essraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602332/full.jpg Küche 6,30 m², nach Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602367/full.jpg Bad, Dusche mit Echtverglasung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602375/full.jpg Schlafzimmer 14,95 m², Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602382/full.jpg Vorraum 4,09 m² image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602437/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100602428/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1586037.pdf true GMB3N2 10467003 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-graz-naehe-hauptbahnhof-GMB3N2 2025-11-25 2026-01-29 2025-11-25T09:34:31.874987Z 2025-11-25T09:34:31Z 2026-01-29T03:04:04Z 5223 Pfaffstätt Sollern 55 false 120000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 681 Rarität: Attraktiver, leistbarer Baugrund mit 681 qm am Waldrand in Pfaffstätt bei Mattighofen AKTION: PREISE GESENKT! BETONGOLD STATT INFLATION – SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE. Verkauft werden zwei attraktive Baugrundstücke in Pfaffstätt (Ortsteil Sollern), im direkten Speckgürtel von Mattighofen. DAS BESONDERE: Im Gegensatz zu fast allen neuen Siedlungsgebieten in der Region besteht hier KEIN BAUZWANG. Sie müssen nicht innerhalb von 3 oder 5 Jahren bauen. Das macht diese Grundstücke zur idealen Kapitalanlage, zum Inflationsschutz oder zur Vorsorge. DIE GRUNDSTÜCKE & DIE PREISSENKUNG: Wir haben die Preise für Sie gesenkt! * Grundstück 1 (ca. 681 m²): Dieses ideal geschnittene Grundstück für ein Einfamilienhaus wurde von 129.000,- € auf nur noch € 120.000,- reduziert. * Grundstück 2 (ca. 1.100 m²): Dieses großzügige Areal wurde massiv von 209.000,- € auf nur noch € 190.000,-gesenkt. Grundstück 2 (1.100 m²): Das Rendite-Objekt Die große Fläche ist nicht nur für ein großzügiges Eigenheim geeignet, sondern bietet auch für Bauträger und Investoren einen Mehrwert: Die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Wohnhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten ist hier möglich! LAGE & IHRE VORTEILE: * Top-Anbindung: Nur ca. 3 km ins Zentrum von Mattighofen (KTM, FACC, Borbet, Einkaufsmöglichkeiten). Sie wohnen in Ruhelage, sind aber in 5 Minuten am Arbeitsplatz. * Der Preisvergleich: In Mattighofen oder Munderfing zahlen Sie oft weit über 200 €/m² und haben meist Bauzwang. Sichern Sie sich hier eine deutlich günstigere Alternative in direkter Nähe! INFRASTRUKTUR: * Glasfaser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundgrenze. * Wasser: Die Versorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden eigenen Brunnen. Ihr Vorteil: Sie sparen langfristig laufende Wassergebühren. KOSTEN & ABWICKLUNG: Verkauf erfolgt von PRIVAT – Sie sparen sich die Maklerprovision (ca. 3,6 % des Kaufpreises)! Nutzen Sie die aktuelle Preissenkung und sichern Sie sich dieses seltene Angebot. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594973/full.jpg Parzelle 943/7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702029/full.jpg Drohnenbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702028/full.jpg Blick Richtung Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572275/full.jpg true GM9Z4T 10466928 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-attraktiver-leistbarer-baugrund-mit-681-qm-am-waldrand-in-pfaffstaett-bei-mattighofen-GM9Z4T 2025-11-25 2026-01-29 2025-11-25T08:34:29.608605Z 2025-11-25T08:34:29Z 2026-01-29T03:04:04Z 5223 Pfaffstätt Sollern 55 false 190000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1100 Rarität: Baugrund ohne Bauzwang mit 1100qm in Pfaffstätt bei Mattighofen AKTION: PREISE GESENKT! BETONGOLD STATT INFLATION – SICHERN SIE SICH IHR GRUNDSTÜCK ALS ANLAGE ODER FÜR IHR BAUPROJEKT Verkauft wird ein attraktives Baugrundstück in Pfaffstätt (Ortsteil Sollern), im direkten Speckgürtel von Mattighofen. DAS BESONDERE: Im Gegensatz zu fast allen neuen Siedlungsgebieten in der Region besteht hier KEIN BAUZWANG. Sie müssen nicht innerhalb von 3 oder 5 Jahren bauen. Das macht diese Grundstücke zur idealen Kapitalanlage, zum Inflationsschutz oder zur Vorsorge. Dieses großzügige Areal wurde massiv von 209.000,- € auf nur noch € 190.000,-gesenkt. Die Bebauung mit einem Doppelhaus oder einem Wohnhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten ist hier möglich! Widmung: Dorfgebiet Südlich vorgelagertes Grünland! LAGE & IHRE VORTEILE: * Top-Anbindung: Nur ca. 3 km ins Zentrum von Mattighofen. * Der Preisvergleich: In Mattighofen oder Munderfing zahlen Sie oft weit über 200 €/m² und haben meist Bauzwang. Sichern Sie sich hier eine deutlich günstigere Alternative in direkter Nähe! INFRASTRUKTUR: * Glasfaser, Strom und Kanal liegen bereits an der Grundgrenze. * Wasser: Die Versorgung erfolgt über einen noch zu errichtenden eigenen Brunnen. Ihr Vorteil: Sie sparen langfristig laufende Wassergebühren. KOSTEN & ABWICKLUNG: Verkauf erfolgt von PRIVAT – Sie sparen sich die Maklerprovision (ca. 3,6 % des Kaufpreises)! Nutzen Sie die aktuelle Preissenkung und sichern Sie sich dieses seltene Angebot. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594972/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100572274/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100828363/full.jpg Blick Richtung Norden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702043/full.jpg Blick Richtung Süden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99702042/full.jpg true GM9Z4S 10466941 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-baugrund-ohne-bauzwang-mit-1100qm-in-pfaffstaett-bei-mattighofen-GM9Z4S 2025-11-25 2026-01-29 2025-11-25T08:34:29.597737Z 2025-11-25T08:34:29Z 2026-01-29T03:33:52Z 1100 Wien Van der Nüll Gasse 78 false 100 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Tiefgaragenplatz in Neubauhaus zu vermieten! Tiefgaragenplatz (Stapelparker) in Neubauhaus ab sofort zu vermieten. Elektronisches Tor zur bequemen Ein- und Ausfahrt. Monatliche Gesamtkosten: € 115,- Mietdauer: unbefristet, mit monatlichen Kündigungsrecht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461746/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461744/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100461745/full.jpg true GM93WF 10465846 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-in-neubauhaus-zu-vermieten-GM93WF 2025-11-24 2026-01-29 2025-11-24T19:34:30.957404Z 2025-11-24T19:34:30Z 2026-01-29T03:04:04Z 1230 Wien false 599000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 110 4.5 1 1975 Exklusives Eigentumsobjekt in 1A Grünruhelage (Mauer im Grenzbereich zum 13. Bezirk) Die durchaus luxuriöse Wohnung befindet sich in einer Villenstraße im Grünruhegebiet von Mauer in der Grenzregion zu Hietzing. Das Eigentumsobjekt hat eine Nutzfläche von über 110 m2 (inklusive Loggia). Die Exklusivität am Objekt besteht übrigens schon dadurch, dass es alleine auf einer Ebene eines Zweifamilienwohnhaus situiert ist, welches vom einem Gemeinschaftsgarten umgeben ist. Die direkte Umgebung ist außerdem durch schöne Gärten mit alten Bäumen, Wiesen und Villen geprägt. Das Gebäude liegt daher eingebettet in einer absoluten Grünruhelage, was zu einer besonderen Wohnqualität führt. Aus dem Grund hat man von den Fenstern auf allen Seiten bzw. einer über 6,68 m² großen, südlich orientierten Loggia einen Grün- oder Gartenblick. Das Objekt selbst hat auch einen ideal südseitig ausgerichteten Grundriss, von einem Vorraum gelangt man in die offene Küche bzw. einen Ess- und Wohnraum, in 2 moderne Badezimmer mit Tageslicht und 1 separates Gäste-WC mit Waschbecken, und je nach Vorliebe 1 Kinderzimmer oder Arbeitszimmer sowie 1 geräumigen Masterbedroom. In allen Räumen gibt es übrigens eine Fußbodenheizung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600318/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600319/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600320/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600321/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600322/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600323/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600474/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600473/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600345/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610472/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100610471/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600361/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600497/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100600366/full.jpg false GM8PWK 10465172 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-eigentumsobjekt-in-1a-gruenruhelage-mauer-im-grenzbereich-zum-13-bezirk-GM8PWK 2025-11-24 2026-01-29 2025-11-24T13:34:24.629612Z 2025-11-24T13:34:24Z 2026-01-29T03:04:04Z 1100 Wien 3 false 329000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 85.34 3 1 1973 C ERSTBEZUG PROVISIONSFREI: Sanierte Wohnung mit Tiefgaragenplatz und FREIEM MIETZINS in ruhiger Lage Zum Verkauf steht eine PROVISIONSFREIE 3-Zimmer-Wohnung im ERSTBEZUG in bester und ruhiger Lage im 10. Bezirk. Sie wird direkt vom Eigentümer OHNE MAKLERPROVISION (Ersparnis: über €12.000) angeboten. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert auf ein modernes Erstbezugsniveau, besticht durch einen klar strukturierten Grundriss mit viel Stauraum und bietet dank FREIEM MIETZINS eine sehr ATTRAKTIVE MIETRENDITE von rund 4,5%. Die Wohnung ist WG-GEEIGNET und auch AIRBNB-GEEIGNET. Damit ist das Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. In einem gepflegten Mehrparteienhaus (Rücklage: 460.541€) erwartet Sie diese großzügig geschnittene Wohnung im 3. Stock mit einer Wohnfläche von über 85 m². Die Liegenschaft überzeugt durch barrierefreien Liftzugang, einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und charmante Details. Die Wohnung wird derzeit umfangreich saniert und bietet dem neuen Eigentümer zum jetzigen Zeitpunkt noch viel kreativen Spielraum, um individuelle Wünsche bei der Gestaltung wie zB eine selbst ausgesuchte Einbauküche umzusetzen. ES LOHNT SICH ALSO SCHNELL ZU SEIN, UM IHRE EIGENEN IDEEN ZU VERWIRKLICHEN! Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender, großzügiger Vorraum, der einen GETRENNT BEGEHBAREN Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten schafft. Gleich rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der ausreichend Platz für Haushaltsutensilien, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt daneben liegt das separate WC, das sich funktional vom Badezimmer abgrenzt. Dieses wurde neu gefliest und mit einem modernen Waschbecken ausgestattet. Auf der linken Seite, gegenüber dem WC, befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das durch sein großflächiges Fenster besonders hell ist und einen wohnlichen Charakter ausstrahlt. In jedem Raum (bis auf Bad, WC und Küche) wird Parkett verlegt. Durch den Vorraum gelangt man in die separate Küche. Auf Anfrage bieten wir Ihnen gerne an, Ihre INDIVIDUELL AUSGESUCHTE KÜCHE bereits vor Ihrem Einzug einzubauen. Direkt neben der Küche liegt ein flexibel nutzbares Kabinett, das zB als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder als drittes Zimmer für eine WG genutzt werden kann. Das hochwertige Badezimmer wurde mit einem modernen Waschbecken und einer ebenerdig begehbare Dusche ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene, BEGEHBARE KLEIDERSCHRANK, der mit seiner Größe zum wahren Stauraum-Paradies wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Wohnung und verpflichtend um €20.000 zu erwerben. Insgesamt ist die Wohnung somit ideal für alle, die Wohnqualität nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596596/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597865/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100596598/full.jpg Kabinett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597075/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597187/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597189/full.jpg Flur image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597864/full.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597266/full.jpg Lageplan image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100597267/full.jpg Grundriss mit Austattung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100598518/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100598519/full.jpg false GM8HMT 10464256 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-provisionsfrei-sanierte-wohnung-mit-tiefgaragenplatz-und-freiem-mietzins-in-ruhiger-lage-GM8HMT 2025-11-24 2026-01-29 2025-11-24T09:04:47.862066Z 2025-11-24T09:04:47Z 2026-01-29T03:04:04Z 1030 Wien Obere Bahngasse 26 2 2 false 228000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 39.5 2 1906 D 39,5m2 Altbau-Hoflage, 1030 Wien, Fasanviertel 39,5 m2 große 2 Zimmer Wohnung im 2. Liftstock in schönem Gründerzeithaus, Hofruhelage, Parkettboden, Hochbett mit darunterliegendem Stauraum im Kabinett vom Tischler, Bad und WC getrennt, Küchenbereich, Kellerabteil. Hinweis: bis April 2026 entfallen 1,1% Eintragungsgebühr ins Grundbuch und 1,2% für eine etwaige Hypothek image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595936/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595934/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595909/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595935/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595937/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100595927/full.jpg true GM7W8K 10463692 https://immo.sn.at/immobilien/39-5m2-altbau-hoflage-1030-wien-fasanviertel-GM7W8K 2025-11-23 2026-01-29 2025-11-23T17:04:29.481054Z 2025-11-23T17:04:29Z 2026-01-29T05:34:08Z 8680 Mürzzuschlag 3 false 530 0 true EUR false 28 1 Luxuriöse 1-Zimmer Wohnung - Heizkosten aliquot dabei Zur Vermietung steht eine luxuriöse 1-Zimmer Wohnung in Mürzzuschlag Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küchennische mit ausgestatteter Tischlerküche. Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Vorm Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Die Heizkosten sind bereits aliquot in der monatlichen Miete inkludiert. Die genaue Abrechnung erfolgt einmal pro Jahr. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594481/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594480/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594479/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594478/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594477/full.jpg false GM7NRN 10463581 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-1-zimmer-wohnung-heizkosten-aliquot-dabei-GM7NRN 2025-11-23 2026-01-29 2025-11-23T09:04:30.282901Z 2025-11-23T09:04:30Z 2026-01-29T03:04:04Z 1190 Wien Budinskygasse 1 false 20500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei Stapelparker in 1190 Krottenbachstraße - Provisionsfrei Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 22 500,- € Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594482/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594484/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594483/full.jpg true GM7NRM 10463580 https://immo.sn.at/immobilien/stapelparker-in-1190-krottenbachstrasse-provisionsfrei-GM7NRM 2025-11-23 2026-01-29 2025-11-23T09:04:30.269154Z 2025-11-23T09:04:30Z 2026-01-29T03:04:04Z 1150 Wien Gablenzgasse 31 false 270 0 true 1080 EUR false keine Provision, courtagefrei 40 Lager/ Magazin mit Innenhofzugang |Nähe Lugnercity Zur Vermietung steht ein Lagerobjekt mit Innenhofzugang Das Magazin hat ca. 40 m² und der Zugang ist über eine Stiege vom Innenhof möglich. Es ist auch ein 2. Magazin im gleichen Haus frei. Dieses ists größer und hat ca. 115 m² . Hier ist der Zugang über das allgemeine Stiegenhaus möglich. Das Objekt hat einen eigenen Stromzähler mit Steckdose welcher von uns kürzlich neu installiert wurde. Eine Nutzung als Proberaum/Tonstudio ist leider nicht möglich. Besichtigungen sind auf Anfrage jederzeit möglich Bei Fragen können Sie sich jederzeit melden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594451/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594452/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594450/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594453/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594447/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594448/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594449/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594455/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100594456/full.jpg true GM75VK 10463468 https://immo.sn.at/immobilien/lager-magazin-mit-innenhofzugang-naehe-lugnercity-GM75VK 2025-11-22 2026-01-29 2025-11-22T23:04:28.997667Z 2025-11-22T23:04:28Z 2026-01-29T03:04:04Z 6780 Schruns 2 1 false 380000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 57 2 1998 Investorenobjekt: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Montafon! Willkommen zu diesem exklusiven Investorenobjekt in Schruns! Diese Gebrauchtwohnung (Bj. 1998) bietet eine Wohnfläche von 57m² und ist ideal für Anleger, die nach einer lukrativen Immobilieninvestition suchen. Die Wohnung verfügt über eine komplett geschlossene und sehr einladende Loggia (9m² verglaster Balkon) mit Überdachung, welche exakt nach Süden ausgerichtet ist und ganzjährig genutzt werden kann wie ein zusätzlicher Raum. Darüber hinaus bietet das Anwesen einen Abstellraum (Speisekammer), einen sehr großen Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil, ein öffentlicher Waschraum/Trockenraum und mehrere Gästeparkplätze! Im Inneren besticht die Wohnung durch ein modernes Design und hochwertige Ausstattung. Die offene Wohnküche schafft einen einladenden Raum zum Entspannen und Kochen. Das Schlafzimmer und Bad bietet ausreichend Platz und Komfort für die Bewohner. Die Umgebung von Schruns bietet eine malerische Kulisse mit atemberaubender Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer Kleinwohnanlage, in sehr ruhigere Lage. Dennoch ist die Infrastruktur (Bahnhof, Bus, Supermarkt …) in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar. Wertsteigerung: Aufgrund der idealen Wohnlage und der Größe der Immobilie, kann von einer zukünftigen jährlichen Wertsteigerung von 3,5 – 4,5% ausgegangen werden. Wenn Sie an diesem Investorenobjekt interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. false GM6WCQ 10463289 https://immo.sn.at/immobilien/investorenobjekt-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-im-montafon-GM6WCQ 2025-11-22 2026-01-29 2025-11-22T16:34:21.506142Z 2025-11-22T16:34:21Z 2026-01-29T03:04:04Z 3002 Purkersdorf Konstantin-Walz-Gasse 55 false 400000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 666 Provisionsfreier bestgelegener Baugrund am Stadtrand von Wien Provisionsfreier bestgelegener Baugrund am Stadtrand von Wien Anfragen an: margit.perdula@a1.net Zum Verkauf steht ein 666 m2 großes Grundstück in begehrter Wohnlage in Purkersdorf in der Konstantin-Walz-Gasse 55. Die Umgebung zählt zu den beliebtesten Wohnadressen am Wiener Stadtrand und verbindet idyllisches, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Bundeshauptstadt. Das Grundstück befindet sich in einer gut etablierten, gepflegten Wohngegend, die durch ihre Grünruhelage und ihre hervorragende Lebensqualität besticht. Es grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Ein Ausblick in den Wald ist somit garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß aber auch per Auto erreichbar. Ebenso bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch öffentlich nach Wien. Die U-Bahnstation „Hütteldorf“ befindet sich 14 Fahrminuten entfernt. Wenn der Arbeitsplatz sich in Wien befindet, kann die Park and Ride Anlage bei der U-Bahnstation genutzt werden. Kosten pro Jahr beträgt rd. 860,00 €. Die Pendlerzulage pro Jahr beträgt rd. 750,00 €. Somit kann ein Parken für knapp 9,00 € pro Monat direkt bei der U-Bahn möglich sein. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist perfekt für eine Bebauung. Es ist an Wasser, Kanal und Strom angeschlossen und besitzt einen eigenen Brunnen! Es ist ein kleiner Altbestand vorhanden. Widmung gem. Flächenwidmungsplan: Wohngebiet (es gelten die NÖ Bauordnung, und die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Purkersdorf). Die Lage der Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für all jene, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Je nach Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück optimal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1500m Apotheke <550m Krankenhaus <8500m Kinder / Schulen Schule <1500m Kindergarten <1000m Universität <9500m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <1400m Einkaufszentrum <4500m Verkehr U-Bahn <8500m Bahnhof <1500m Autobahnanschluss <4500m Sonstige Bank <1500m Post <1500m Polizei <1500m image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590302/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590304/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590305/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590306/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590310/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100590317/full.jpg true GM5P2K 10461786 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreier-bestgelegener-baugrund-am-stadtrand-von-wien-GM5P2K 2025-11-21 2026-01-29 2025-11-21T16:34:33.849204Z 2025-11-21T16:34:33Z 2026-01-29T03:04:02Z 5452 Pfarrwerfen 3 false 968000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 169 8 604 1 2017 A EXKLUSIVES WOHNEN - Traumhaftes Einfamilienhaus in Pfarrwerfen (provisionsfrei) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonischen Meisterwerk, erbaut im Jahr 2017, das in der idyllischen Landschaft von Pfarrwerfen liegt. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolle Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m2 können Sie ihre Wohnträume ausleben. Erleben Sie die Helligkeit und Freundlichkeit der großzügig geschnittenen Räume, die durch ihren modernen Charakter und hochwertigen Ausstattungen bestechen. Jedes Detail dieses Hauses wurde sorgfältig geplant, um ein unglaubliches Wohngefühl zu schaffen. Die Kombination aus stilvollem Design und funktionaler Eleganz bietet Ihnen einen luxuriösen Lebensraum. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589105/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589106/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589110/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589130/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589157/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589158/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589161/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589162/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589163/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589164/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589165/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589166/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589167/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589168/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589169/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589172/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589173/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589174/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589175/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589176/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589177/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589183/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589178/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589179/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589180/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589181/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589184/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589185/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589190/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100589191/full.jpg Grundriss_Kellergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585714.pdf Grundriss_Erdgeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585715.pdf Grundriss_Obergeschoss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585717.pdf false GM5H6T 10461445 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-traumhaftes-einfamilienhaus-in-pfarrwerfen-provisionsfrei-GM5H6T 2025-11-21 2026-01-29 2025-11-21T13:34:22.670268Z 2025-11-21T13:34:22Z 2026-01-29T03:04:02Z 2353 Guntramsdorf Industriestraße 23 1 false 6 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1380 1380 1989 Moderne Gewerbehalle mit Büro – Top-Lage in Guntramsdorf! 6,5 €/ m²! Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit integriertem Bürobereich in ausgezeichneter Lage von Guntramsdorf. Das Objekt überzeugt durch seine perfekte Verkehrsanbindung und eignet sich ideal für Produktion, Lager, Handel oder Dienstleistung. Unterteilung ist nach Absprache ebenfalls möglich! Highlights: - Optimale Anbindung an die Südautobahn (A2) – in wenigen Minuten erreichbar - Helle, großzügige Hallenfläche mit hoher Einfahrt - Separater, repräsentativer Bürotrakt -Gute Rangier- und Zufahrtsmöglichkeiten - Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Attraktives Umfeld mit zahlreichen Gewerbebetrieben Die Immobilie bietet maximale Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle – ideal für Unternehmen, die Wert auf Effizienz, Erreichbarkeit und professionelle Arbeitsumgebung legen. Jetzt besichtigen und Standortvorteile sichern! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586401/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586402/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586399/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586398/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586400/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586404/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586403/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586381/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586382/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586383/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586384/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586385/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586386/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586387/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586388/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586389/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586393/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586390/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586391/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586395/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586396/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586397/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586405/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100586406/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585632.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585633.pdf application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585634.pdf true GM44VZ 10459854 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-gewerbehalle-mit-buero-top-lage-in-guntramsdorf-GM44VZ 2025-11-20 2026-01-29 2025-11-20T14:35:01.118278Z 2025-11-20T14:35:01Z 2026-01-29T03:04:02Z 9583 Faak am See 1 false 385000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51 2 1998 Sonniges Apartment am Faaker See - Touristische Vermietung oder begehrter Freizeitwohnsitz Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment. Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 18.800,- Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (22 qm, 2-3 Betten, Jährliche Einkünfte: € 14.340,-; KP € 279.000,-) Für´s kommende Jahr (2026) gibt es bereits Buchungen ihV € 10.600,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden. Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird. PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich. Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden. Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (3,6%) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585346/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585352/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585358/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585360/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585359/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585356/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585351/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585353/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585357/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585363/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585349/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585350/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585355/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585348/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585354/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585343/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585344/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585342/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585347/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100585366/full.jpg false GM3F4Y 10459417 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-apartment-am-faaker-see-touristische-vermietung-oder-begehrter-freizeitwohnsitz-GM3F4Y 2025-11-20 2026-01-29 2025-11-20T10:34:40.980642Z 2025-11-20T10:34:40Z 2026-01-29T03:04:02Z 9316 Rabaszentandras 2 false 159000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 3 3600 1960 Im Einklang mit dem Pferdeparadies Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrem Zuhause in Rábaszentandrás. Ein charmantes Einfamilienhaus auf 3600m2 großen Grundstück. Das Haus ist vollständig unterkellert und kürzlich umfassend renoviert. Mit einem modernes Videoüberwachungssystem ausgestattet.Doch das wahre Highlight dieses Anwesens ist die voll ausgestattete Pferdeanlage. Ein 100m2 Stall mit 2 Boxen. Erweiterbar. Beheizbare Tränken, Gummimatten und zusätzlicher Heustall nebenan.die Koppeln sind mit Solarstrahlern ausgestattet. Diese Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit in einer wunderschönen Umgebung zu lebenund Ihre Leidenschaft für Pferde auszuleben. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133338/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133309/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133312/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133313/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100099298/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133311/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133314/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133316/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133326/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133327/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133328/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133329/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133334/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133335/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133336/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133337/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133339/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133340/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133341/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100133342/full.jpg false GM3DHB 10459358 https://immo.sn.at/immobilien/im-einklang-mit-dem-pferdeparadies-GM3DHB 2025-11-20 2026-01-29 2025-11-20T10:04:38.175253Z 2025-11-20T10:04:38Z 2026-01-29T03:04:02Z 9583 Faak am See 1 false 285000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 22 1 1 1998 Apartment am Faaker See. Touristische Vermietung oder begehrter Freizeitwohnsitz Gut eingeführtes, touristisch vermietetes Apartment. Kann als funktionierendes Gesamtpaket übernommen und weiter betrieben werden. Jährliche Mieteinkünfte nach Abzug von Booking-Gebühren & lfd. Betriebskosten: € 14.340,- Abzugeben auch im Paket mit direkter Nachbarwohnung (51qm, 4-6 Betten, Jährliche Einkünfte: € 18.800,-; KP € 379.000,-) Für´s kommende Jahr (2026) gibt es bereits Buchungen ihV € 7.500,- Diese könnten ebenfalls mit übernommen werden. Wer nicht an touristischer Vermietung interessiert ist, kann das Apartment auch als Freizeit- oder Nebenwohnsitz erwerben. Das ist auf Grund der Widmung möglich. Die touristische Widmung ist sehr begehrt, da diese rund um den See schon mehrere Jahre nicht mehr vergeben wird. PS: Auch Eigennutzung und Vermietung der Leerstandszeit über Betreibergesellschaft oder langfristige Vermietung (klassische Anlegerwohnung) ist möglich. Bei Kauf beider Wohnungen ist eine Zusammenlegung auf eine etwa 75qm Wohnung mit 2 Balkonen unkompliziert möglich. Ein Bad könnte noch in ein weiteres Zimmer umfunktioniert werden. Besonderes Zuckerl: Kauf direkt vom Besitzer, Keine Maklergebühr (3,6%) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583556/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583557/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583562/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583558/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583559/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583560/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583554/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583561/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583555/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583566/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583569/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100583571/full.jpg false GM3DH8 10459385 https://immo.sn.at/immobilien/apartment-am-faaker-see-touristische-vermietung-oder-begehrter-freizeitwohnsitz-GM3DH8 2025-11-20 2026-01-29 2025-11-20T10:04:36.955664Z 2025-11-20T10:04:36Z 2026-01-29T03:04:04Z 5091 Unken Gföll 28 2 3 false 320000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 52 3 1 2019 B Ferienwohnung - Ruhe und Gemütlichkeit im Salzburger Land Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in einer hochwertigen Ferienwohnung im alpinen Stil in Österreich — perfekt eingerichtet, komfortabel und bereit zur touristischen Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon, ideal für Erholung und Wohlfühlambiente. Die Wohnung entstand 2019 im Rahmen eines Neubaus mit insgesamt 8 Ferienwohnungen und einem gemeinsamen Wellnessbereich und überzeugt durch moderne Ausstattung und ruhige Lage. Sie brauchen lediglich Ihre Koffer mitbringen — alles Notwendige ist bereits vorhanden. Wellnessbereich im Dachgeschoss Nutzung des Wellnessbereichs durch Ihre Gäste möglich, inklusive • 2 Saunen • Infrarotkabine • Duschen • Ruheräume, Entspannungsliegen • Dachterrasse zur Mitbenutzung Nutzung & Vermietung Die Wohnung ist ausdrücklich gewidmet für touristische Nutzung. Sie wird über einen zentralen Betreiber vermietet, der sämtliche organisatorischen Aufgaben übernimmt (Vermietung, Gästebetreuung, Reinigung, Abrechnung). Damit übernehmen Sie als Eigentümer keine Gastgeberpflichten selbst. Durch dieses Modell stellen Sie sicher, dass die Wohnung ausschließlich Dritten zur Verfügung steht — eine Eigennutzung durch Sie selbst ist ausgeschlossen. Entscheidung des Verwaltungsgerichtshof (VwGH) vom 03.09.2025, RA 2025/06/0152 Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364898/full.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364897/full.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364891/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364892/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364890/full.jpg seperates WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364902/full.jpg großes Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364901/full.jpg kleines Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364900/full.jpg gemeinschaftliche Dachterrasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364895/full.jpg Wellnessbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364893/full.jpg Sauna image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364896/full.jpg Wellnessbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364894/full.jpg Außenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99364899/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99400218/full.jpg Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1555866.pdf true GM2JZR 10458241 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnung-ruhe-und-gemuetlichkeit-im-salzburger-land-GM2JZR 2025-11-19 2026-01-29 2025-11-19T13:04:17.253343Z 2025-11-19T13:04:17Z 2026-01-29T03:04:02Z 9524 Villach Dr. Schärf-Straße 6 false 179800 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 26 1 1950 Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen zu verkaufen Renditestarke Anlegerwohnung in Villach St. Magdalen. 1 Zimmer mit sonnigem West-Balkon & Bergblick; Ruhige Lage; Öffis vor der Haustüre Mietzins frei gestaltbar. Perfekte vermietbarkeit (3min zu FH & Technologiepark). Natürlich auch zur Eigennutzung ideal. Wohnung wurde 2025 frisch saniert: Neuer Boden, neue Küche, neues Bad Monatliche Mieteinnahmen: € 740,- Monatliche Betriebskosten (inkl. Strom, Heizung, etc.): € 141,- D.h. € 599,-/Monat bleiben übrig; € 7.188,- jährlich Touristische Vermietung (AirBnb) auf Grund von Widmung und WEV erlaubt. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582192/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582191/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582196/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582197/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582198/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582199/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582193/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582195/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582201/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582202/full.jpg true GM2JYK 10458210 https://immo.sn.at/immobilien/renditestarke-anlegerwohnung-in-villach-st-magdalen-zu-verkaufen-GM2JYK 2025-11-19 2026-01-29 2025-11-19T12:34:26.042403Z 2025-11-19T12:34:26Z 2026-01-29T03:04:10Z 8330 Feldbach Gossendorf false 369000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 200 8 622 1 NEUER PREIS: Einfamilienhaus zwischen Feldbach & Bad Gleichenberg sucht neue Eigentümer. PROVISIONSFREI – PRIVATVERKAUF – € 399.000 VB Einfamilienhaus zwischen Feldbach & Bad Gleichenberg sucht neue Eigentümer. Nach wunderbaren Jahren zieht unsere Reise weiter – und wir übergeben unser Zuhause an Menschen, idealerweise eine Familie, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. • 🏡 ca. 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer | 622 m² Grund | Bezug ab sofort möglich • ☀️ Ruhige Sackgasse, ganztägige Sonne • 🌿 Terrasse, 2 Balkone, Doppel-Carport, Solaranlage • ❄️ Obergeschoss klimatisiert, hochwertig möbliert, ideales Homeoffice • Keller: vollunterkellert • 💶 Fixzinskredit 1,79 % kann auf Wunsch übernommen werden • Und vieles mehr … Neugierig? Schreib uns gerne direkt für weitere Infos, Fragen, oder eine Besichtigung. Privatverkauf – keine Makleranfragen. Danke fürs Teilen! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582001/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582002/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582003/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582004/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582005/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582006/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582007/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582026/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582027/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582028/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582029/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582030/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582031/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582032/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582033/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582034/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582035/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582037/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582039/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582058/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582059/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582061/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582062/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582063/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582064/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582065/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582066/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582067/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582151/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100582152/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585524.pdf true GM2JYL 10458222 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-einfamilienhaus-zwischen-feldbach-bad-gleichenberg-sucht-neue-eigentuemer-GM2JYL 2025-11-19 2026-01-29 2025-11-19T12:34:26.042102Z 2025-11-19T12:34:26Z 2026-01-29T03:04:06Z 6370 Kitzbühel 1 2 false 2500 0 true EUR false 80 3 1 1997 Maisonette-Wohnung am Fuße des Kitzbüheler Horns – Eleganz und Ruhe pur Diese hochwertige, möblierte Maisonette auf der Sonnenseite von Kitzbühel am Fuße des Kitzbüheler Horn befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit nur einer weiteren Partei und besitzt einen eigenen Eingang. Die stilvoll möblierte Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn-Essraum mit offenem Kamin, eine separate Küche (neuwertiger Herd mit Backofen, neue Spülmaschine, Kühlschrank und Massivholzanrichte), 2 Bäder (im EG: mit Dusche & WC, im 1. Stock: mit Wanne und WC) und einen Ostbalkon. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99653072/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99653073/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99653081/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99653082/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99653086/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99653076/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99653075/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99653074/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99653080/full.jpg false GM2JQJ 10458106 https://immo.sn.at/immobilien/maisonette-wohnung-am-fusse-des-kitzbueheler-horns-eleganz-und-ruhe-pur-GM2JQJ 2025-11-19 2026-01-29 2025-11-19T11:34:19.458785Z 2025-11-19T11:34:19Z 2026-01-29T03:04:06Z 7061 Trausdorf false 209000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 76 3 490 1980 B Traumhaus mit exklusivem Seezugang Dieses liebevoll und hochwertig instandgesetzte Haus am See verbindet idyllisches Naturleben mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Sanierung des Wohnbereichs erfolgte 2025 — das Ergebnis ist eine neuwertige, helle und gepflegte Innenausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt ruhig und privat, mit einem exklusiven direkten Zugang zum See — ein Privileg, das Lebensqualität und Werterhalt gleichermaßen sichert. Das Hau befindet sich in bester Lage in 7061 Trausdorf — naturnah, trotzdem sehr nahe zu Wien und direkt neben Eisenstadt. Highlights •Exklusiver Seezugang: Privater Weg/Steg zum Wasser — ungestörtes Bade- und Freizeitvergnügen. •Modernisierung 2025: Wohnbereich frisch saniert, hochwertige und neuwertige Innenausstattung. •Pflegeleichtes Grundstück: ca. 490 m², optimal nutzbar für Garten, Terrasse und Außenbereich. •Kompakte Wohnfläche: ca. 76 m², effizient gestaltet und sofort bezugsbereit. •Attraktive Lage: Ruhe und Natur, kurze Wege nach Eisenstadt und sehr gute Anbindung nach Wien. •Sichere Rechte & gepflegte Infrastruktur: Jährliche Pacht € 9.769,– (siehe Vorteile unten). image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581828/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581831/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581839/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581840/full.jpg false GM2JQH 10458102 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-mit-exklusivem-seezugang-GM2JQH 2025-11-19 2026-01-29 2025-11-19T11:34:18.456783Z 2025-11-19T11:34:18Z 2026-01-29T03:04:06Z 9872 Millstatt am See 0 3 false 406200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 60 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I URLAUBSOASE MIT GARTEN 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408285/ Der Ausblick auf See und Berge, der sich durch das große Panoramafenster im Wohn-Essbereich bietet, wird Gäste wie Bewohner gleichermaßen bezaubern. Die Terrasse, die direkt daran anschließt, geht in den größten Garten der Anlage über – genug Platz für Gemüsebeete, eine Gartenhütte, Wasserspiele oder eine Spielwiese für Kinder und Hunde. Entspannung in der Natur mit dem Rauschen des kleinen Wasserfalls im Ohr, der im angrenzenden Wald zu Tal fließt. Hier können Sie loslassen. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Relaxen mit Berg- und Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581508/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581510/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581511/full.jpg Hell, modern und mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581512/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581513/full.jpg Marina in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581514/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581515/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581516/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581517/full.jpg Winter am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581518/full.jpg EG TOP 1 Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581509/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814224/full.jpg see-landhaus EG Top 1, 2, 3 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585499.pdf false GM2HJD 10457981 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-urlaubsoase-mit-garten-GM2HJD 2025-11-19 2026-01-29 2025-11-19T09:34:35.565804Z 2025-11-19T09:34:35Z 2026-01-29T05:34:08Z 9872 Millstatt am See 2 3 false 329500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 50 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I DER SCHÖNSTE BLICK 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408168/ Dieses Appartement bietet den besten Blick auf See und Berge. Besonders schön im Winter mit den schneebedeckten Gipfeln, wenn der Tag erwacht, die Sonne im Osten aufgeht und der See noch ruhig und still daliegt. Kuschelig, mit viel Holz an Boden, Wand und Decke gestaltet, lässt sich der Tag nach einem Skiausflug in der Wohnküche wohlig ausklingen. Das große Schlafzimmer mit Westfenster lässt nur leises Bachrauschen und manchmal das imposante Röhren eines Hirsches ins Haus. Die frische Waldluft zu atmen, das bringt einen guten erholsamen Schlaf. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579701/full.jpg Aussicht im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579696/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579620/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579621/full.jpg Lage am See Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579679/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579623/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579624/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579625/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579626/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579627/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579704/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814274/full.jpg DG Grundrisse Top 6, 7, 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585462.pdf false GM22N9 10457146 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-der-schoenste-blick-GM22N9 2025-11-19 2026-01-29 2025-11-19T01:04:41.187773Z 2025-11-19T01:04:41Z 2026-01-29T05:34:08Z 9872 Millstatt am See 2 3 false 399400 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 63 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I PRIVATES URLAUBSPARADIES 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408178/ Die erstaunlichste Seefarbe bietet sich kurz nach einem Regen im Sommer, wenn sich die Wolken verziehen. Türkis mit Seeblauen Schatten! Vom geräumigen Glasbalkon aus können Sie dieses einmalige Farbenspiel genießen. Diese größte Wohneinheit im Haus bietet aber noch viel mehr: Das helle Wohnzimmer – vielleicht im Skandinavien-Stil – mit Fenstern nach Osten und praktischem Ausziehsofa, strahlt pure Gemütlichkeit aus. Die Kochnische ist funktionell, im Schlafzimmer ist besonders viel Platz. Das ideale Appartement zum Leben oder Urlauben – als Anlageobjekt, Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579773/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579790/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579769/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579770/full.jpg Lage am See Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579772/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579774/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579775/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579776/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579777/full.jpg Aussicht im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579768/full.jpg DG Grundriss TOP 8 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579798/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814256/full.jpg DG Grundrisse Top 6, 7, 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585465.pdf false GLZYPN 10457095 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-privates-urlaubsparadies-GLZYPN 2025-11-18 2026-01-29 2025-11-18T21:34:17.79386Z 2025-11-18T21:34:17Z 2026-01-29T05:34:07Z 9872 Millstatt am See 2 3 false 237200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I AUSSICHT, AUSSICHT, AUSSICHT 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408173/ Wie lässt sich ein Sommertag besser beginnen als ganz früh mit einem starken Espresso am Glasbalkon, fast schwebend über dem See? Welch verheißungsvolle Pläne lassen sich an einem solchen Tag schmieden? Zuerst eine Yogaeinheit direkt am See, danach eine Runde schwimmen und später im Schatten der Bäume mit einem Buch am Strand einfach den perfekten Urlaubstag genießen. Am Abend, beim späten Heimkommen nach einem tollen Essen in einem der berühmten Seehotels, noch einmal hinaustreten auf den Balkon des kleinen, aber feinen Appartements. Die Sterne am Nachthimmel und die Lichter auf dem See beobachten. Frieden spüren und Geborgenheit. Ihre Gäste werden immer wieder kommen. Ein Anlageobjekt mit attraktiver Rendite. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579730/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579755/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579731/full.jpg Musterküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579732/full.jpg Lage am See Luftaufnahme image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579733/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579734/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579735/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579736/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579737/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579738/full.jpg Aussicht im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579729/full.jpg DG Grundriss TOP 7 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579756/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814273/full.jpg DG Grundrisse Top 6, 7, 8 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585463.pdf false GLZYPP 10457094 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-aussicht-aussicht-aussicht-GLZYPP 2025-11-18 2026-01-29 2025-11-18T21:34:17.793837Z 2025-11-18T21:34:17Z 2026-01-29T05:34:07Z 9872 Millstatt am See 0 3 false 363400 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 2 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I TERRASSEN-WOHNUNG 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408144/ Die Morgensonne vom Bett aus genießen, danach im geräumigen Badezimmer ein Wannenbad nehmen. Mit dem Schritt auf die Eckterrasse tief Luft holen und den Energiespeicher auffüllen. Frühstück am See – fast sieht es so aus, als könnte man direkt hineinspringen. Einfach nur schauen auf die spiegelglatte Wasserfläche – manchmal in Blau, nach dem Regen in tiefem Smaragdgrün. Der Garten bietet Sonne und Schattenflächen für erholsame Stunden. Mit Kräutern und Obststräuchern als Naschgarten? Oder doch lieber eine Grillstation? Platz genug für Sie und Ihre Gäste. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. 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Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Frühstück mit Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579569/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814220/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579322/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579323/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579325/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579326/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579328/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579330/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579333/full.jpg Winter am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579716/full.jpg EG TOP 3 Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814215/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814214/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591482.pdf false GLZMKH 10456904 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-terrassen-wohnung-GLZMKH 2025-11-18 2026-01-29 2025-11-18T17:34:40.236965Z 2025-11-18T17:34:40Z 2026-01-29T05:34:07Z 8605 Kapfenberg Am Panzergrabenbach 12a 2 false 639000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 178 5 632 1 2025 A Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramaaussicht in Kapfenberg Neuwertiges Haus in Beton- und Ziegelbauweise mit 178 m² Wohnfläche auf 632m² Grundstück in Kapfenberg-Parschlug. Besondere Merkmale: - Hohe Raumdecken - Sonnenlichtdurchflutete Räume - Smart Home Technologie: Intelligente Beleuchtung, Deckenlautsprecher, Jalousien und Heizung, bequem über Ihr Handy steuerbar. Individuell steuerbare Lichter, inklusive Helligkeitsregelung. - Sicherheit: Videoüberwachung - Energieeffizienz: 13Kw Photovoltaikanlage mit 10Kw Speicher und Lademöglichkeit für Elektroauto. - Energie: Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Kaminanschluss vorhanden. -Aussicht: Panoramaaussicht auf die Alpen **Raumaufteilung und Ausstattung:** - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Wohnküche - Technikraum - Balkon (13 m²) mit Jacuzzi Einrichtung - Terrasse - Doppelcarport aus Beton Sehr niedrige Betriebskosten: Wasser/Kanal/Grundsteuer: 120€/Quartal Es besteht die Möglichkeit des Kaufs der zweiten Doppelhaushälfte „12b“, auf 610m² Grundstück, auf Wunsch in Schlüsselfertiger Ausführung. Für das Grundstück liegt eine behördlich genehmigte Teilung vor. Privatverkauf, keine Maklergebühr. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578563/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578565/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578578/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578580/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581333/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581330/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578576/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578564/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578619/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578618/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578610/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578615/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578605/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578608/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578617/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578620/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578575/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578568/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581331/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100581332/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578577/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578571/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578570/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578572/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578567/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578589/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578587/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578588/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578590/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578586/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578598/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578591/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578597/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578581/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578592/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578600/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578601/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578603/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578604/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578622/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578606/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578607/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578621/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578569/full.jpg true GLZJCZ 10456574 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-doppelhaushaelfte-mit-panoramaaussicht-in-kapfenberg-GLZJCZ 2025-11-18 2026-01-29 2025-11-18T14:04:18.11016Z 2025-11-18T14:04:18Z 2026-01-29T03:04:06Z 9872 Millstatt am See 0 3 false 237200 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 34 1 2025 A+ see-landhaus I Anleger I Zweitwohnsitz I KOMPAKTE FERIENWOHNUNG 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/408063/ Das ideale Ferienappartement. Kompakt, unkompliziert – alles auf kleiner Fläche optimal untergebracht: die offene, aber dennoch räumlich getrennte Küche, Bad und extra WC sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Die Glasfront öffnet sich zur herrlichen Südterrasse mit kleinem Gartenanteil. Ihr Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten: Das Seebad ist beispielsweise in nur fünf Autominuten zu erreichen. Ein Anlageobjekt mit attraktiver Rendite. VIELFÄLTIGE NUTZUNG Ein Appartement im see-landhaus ist immer eine Investition in eine lebenswerte Zukunft, wahlweise als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder als Anlegerobjekt. Das kleine feine Appartementhaus see-landhaus https://www.see-landhaus.at mit seinen insgesamt 8 Appartements ist eine Rarität über dem Millstätter See in Kärnten / Österreich, versteckt in beinahe unberührter Natur in den bewaldeten Hügeln der Kärntner Nockberge. Auf 800 Metern Seehöhe – in absoluter Ruhelage und mit einem Ausblick auf See und Berge, der seinesgleichen sucht! BESONDERES HIGHLIGHT Die gegebene Zweitwohnsitz-Nutzung am Gebäude. Als künftige Eigentümerin oder Eigentümer genießen Sie damit nicht nur die exklusive private Nutzung, sondern sichern sich auch den Weiterverkauf mit dieser Nutzungsmöglichkeit – eine echte Rarität an Kärntner Seen! MEHR ALS EINE GELDANLAGE Aber auch für Investoren ergibt sich darüber hinaus eine interessante Möglichkeit. Mit der Option zur touristischen Vermietung erwerben Sie nicht nur Eigentum an einem der schönsten Seen Österreichs, sondern tätigen auch ein Investment mit einer attraktiven Rendite, abhängig von der Dauer Ihrer Eigennutzung. Als Service bieten wir ein professionelles Vermietungspaket, das alle Agenden – von der Buchungsabwicklung über die Reinigung bis zur Abrechnung – für Sie übernimmt. Ein wachsender Markt mit stabiler Nachfrage und einem soliden Renditepotenzial. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis zzgl. 20% Umsatzsteuer. Die Besichtigung eines bereits renovierten Muster-Appartements ist gegen Voranmeldung jederzeit möglich! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Touristisches Renditeobjekt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578100/full.jpg Lage im see-landhaus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579127/full.jpg Traumhafter Seeblick image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578094/full.jpg Hell, modern mit Blick! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579281/full.jpg Musterküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578102/full.jpg Seefarbe nach einem Regen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578103/full.jpg Marina Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578104/full.jpg Stift Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578105/full.jpg Schwäne in Millstatt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100578106/full.jpg See vom Ostufer aus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579150/full.jpg Winter am See image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579722/full.jpg EG Grundriss TOP 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100579160/full.jpg see-landhaus_Gesamtanlage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100814292/full.jpg see-landhaus EG Top 1, 2, 3 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585422.pdf false GLZ9ZV 10456444 https://immo.sn.at/immobilien/see-landhaus-i-anleger-i-zweitwohnsitz-i-kompakte-ferienwohnung-GLZ9ZV 2025-11-18 2026-01-29 2025-11-18T13:04:29.6499Z 2025-11-18T13:04:29Z 2026-01-29T05:34:07Z 9546 Bad Kleinkirchheim Alter Schulweg 1 3 false 799000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 163 6 399 1968 Ein- oder Zweifamilienhaus im Herzen Bad kleinkirchheim-St. Oswald Skigebiet! Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung. Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge. Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum. Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz. Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577009/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577010/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577011/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577012/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577013/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577014/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577015/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577016/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577019/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577017/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577018/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577020/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577021/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577022/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577024/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577025/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100577044/full.jpg true GLZ3W9 10456007 https://immo.sn.at/immobilien/ein-oder-zweifamilienhaus-im-herzen-bad-kleinkirchheim-st-oswald-skigebiet-GLZ3W9 2025-11-18 2026-01-29 2025-11-18T09:34:35.704054Z 2025-11-18T09:34:35Z 2026-01-29T03:04:06Z 5163 Mattsee Köstendorfer Landesstraße 7 0 3 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 6000 1200 20000 2026 Vermieten Produktionsflächen im GewerbePark Salzburger Seenregion Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich – effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet. Grundstücksfläche: knapp 20.000 m² Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile) Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse) Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025): Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage Produktionsflächen von 200 m² bis 2.000 m² Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m² Schauraumflächen mit rund 300 m² Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten – wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576761/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576762/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576763/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100576764/full.jpg Lageplan application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585381.pdf Ebene 0 application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585382.pdf Ebene I application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585383.pdf Ebene II application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585384.pdf true GLYZL3 10455922 https://immo.sn.at/immobilien/vermieten-produktionsflaechen-im-gewerbepark-salzburger-seenregion-GLYZL3 2025-11-18 2026-01-29 2025-11-18T08:04:22.791834Z 2025-11-18T08:04:22Z 2026-01-29T03:04:06Z 4050 Traun 2 false 310000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 5 1 1963 C Schön gelegene, gepflegte Wohnung zu verkaufen Eine 120m² große, sonnige Wohnung wird verkauft. Es handelt sich dabei um 2 nebeneinander liegende Wohnungen (72m² und 48m²) im 2. Obergeschoss eines Gebäudes. Eventuell können die Wohnungen auch getrennt verkauft werden. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574211/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574209/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574210/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574212/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574213/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574216/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574273/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574214/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574215/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574219/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574217/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574218/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100574220/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591133.pdf false GLY6XR 10454926 https://immo.sn.at/immobilien/schoen-gelegene-gepflegte-wohnung-zu-verkaufen-GLY6XR 2025-11-17 2026-01-29 2025-11-17T15:34:14.201594Z 2025-11-17T15:34:14Z 2026-01-29T03:04:06Z 92037 La Jolla 3 false 1299370 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 290 8 500 2025 Marine Lair La Jolla style Villa. You can relax in a rooftop saltwater pool, bask in the 8-person spa / sip a cool drink from the wet bar — all with the backdrop of the Pacific Ocean. Every part of this 3-bedroom, 4½-bathroom contemporary is designed to make the most of undisturbed ocean views. Vanishing window walls transform indoor spaces into open-air living at its finest. The open plan living space has one gas fireplace and a sleek kitchen with a curved island and a space for formal dining. Exotic materials and touchable textures are used throughout the home, including a back-lit Brazilian granite steam room. Restock the bar from the home’s wine room. There’s even a hydraulic driveway and a turntable garage floor that ensures you always leave facing the ocean. The primary suite has a spacious closet and a luxurious bathroom with double sinks, soaking tub and walk-in shower. A vanishing window wall opens to a private balcony and stunning ocean views. Just across the road is Windansea Beach, a popular and picturesque beach known for its magnificent scenery and surf breaks created by underwater reefs. The home comes fully furnished and professionally decorated. Your Contact Data If you are serious interested please authorize us to refer your contact data to the seller (first & last name, phone number, email). Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439947/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100439948/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100492663/full.jpg false GLXQX2 10454030 https://immo.sn.at/immobilien/marine-lair-GLXQX2 2025-11-17 2026-01-29 2025-11-17T09:34:35.236388Z 2025-11-17T09:34:35Z 2026-01-29T03:04:06Z 2213 Bockfließ Schwabenweg 6a Bockfließ 2 false 410000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 139 5 220 2026 B Provisionsfrei - moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ Moderne Doppelhaushälfte in Bockfließ – belagsfertig & provisionsfrei Adresse: Schwabenweg 6a, 2213 Bockfließ Aktuell im Bau, Fertigstellung: Ende 2025 Top 2: € 420 000 (belagsfertig, provisionsfrei) Top 1: € 410 000 (belagsfertig, provisionsfrei) Highlights auf einen Blick Provisionsfrei: Keine Maklergebühr – sparen Sie 3–4 % Top-Pendlerstandort: Wiener Stadtgrenze in 15 Min.; Zentrum in ca. 30 Min. (Auto) – ohne Stau über B7/A22 Öffentliche Anbindung: • Bushaltestelle in nur 2 Gehminuten: Bus 520 direkt zur U1 „Aderklaaer Straße“ und nach Deutsch-Wagram (S-Bahn S1 Richtung Wien/Gänserndorf). • S-Bahnhof Deutsch Wagram in nur 8 Autominuten. Belagsfertiger Ausbau: Außen schlüsselfertig, innen roh verputzt; schlüsselfertig-innen optional buchbar Flexible Grundrisse mit extra Zimmer im EG (Büro/Gast/Schlafzimmer) Fertig ausgebauter Dachboden (ca. 70 m²) als Stauraum oder Hobbyraum Top-Ausstattung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Rollläden, Glasfaser-Internet Flächen & Raumaufteilung (je Einheit) Netto-Geschossfläche gesamt: 138,56 m² Erdgeschoss (69,73 m²): * Wohnküche mit Zugang zur Terrasse * Technikraum * Zusätzliches Zimmer (Büro/Gast/Schlafzimmer) * Bad (Dusche/WC) * Galerie/Flur Obergeschoss (68,78 m²): * 3 Schlafzimmer * Familienbad * Separates WC * Flur * Dachboden (ausgebaut): ca. 70 m² Stauraum/Hobbyraum * 2 PKW-Stellplätze (je 2,50 × 5,50 m) Grundstücksfläche: ca. je 220 m² Lieferanten & Technik * Ziegel: Wienerberger * Dämmung: Austrotherm * Dachziegel: Bramac * Fenster: Aluplast (3-fach Verglasung) * Heizung/WP: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe * Elektrische Rollläden | Glasfaser-Internet bis ins Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100571844/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1585234.pdf true GLXQRD 10453982 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-moderne-doppelhaushaelfte-in-bockfliess-GLXQRD 2025-11-17 2026-01-29 2025-11-17T09:04:57.452682Z 2025-11-17T09:04:57Z 2026-01-29T03:04:06Z 51264 Jadranovo 2 false 265000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 197 5 320 Luxury Semi-Detached Villa with Pool in Jadranovo For sale is a modern semi-detached villa located in an attractive area of Jadranovo, offering stunning views of the sea and the island of Krk. The property spans two floors and features a well-designed layout with bright and spacious living areas. On the ground floor, there is a generous open-plan living and dining area with a modern kitchen, large windows providing abundant natural light, and direct access to the terrace with a private swimming pool – the perfect spot for relaxation and enjoying sunny days. Additionally, the ground floor includes a bedroom and a bathroom. The first floor comprises three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom. 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Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet auf 74 m² ein helles, angenehmes Wohngefühl in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Lieboch. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, große Fensterflächen und einen 14 m² Süd-Balkon, der viel Licht und Privatsphäre bietet. Das Wohn-Esszimmer ist großzügig gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Beide Schlafzimmer sind separat begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC ist getrennt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend gut erhalten. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz, ein Lift sowie mehrere freie Außenstellplätze runden das Angebot ab. 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Stein, Fließen, Kork und Parkett Böden. Vorraum, Bad, WC mit Bodenheizung und großer Kachelofen im Wohnzimmer. 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Böden: Parkett u. Fliesen, Zentralheizung (Öl+Festbrennstoffkessel), Vollwärmeschutz. Gesamtfläche (Grundstück+Haus): ca. 2100m2, davon (neben dem Haus) ca. 1000m2 Baugrund. Anfragen gerne auch telefonisch O681 81269951. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438276/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100438275/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100447587/full.jpg true GLTJ6R 10451441 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-arbing-ooe-bezirk-perg-zu-verkaufen-GLTJ6R 2025-11-14 2026-01-29 2025-11-14T19:34:23.632823Z 2025-11-14T19:34:23Z 2026-01-29T03:04:06Z 316394444 Karadj Garmdareh Zolfagharistrasse false 8000000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 33000 Gewerbegrundstück im Iran Karadj Gewerbegrundstück in Karadj Garmdareh (Iran). Ideale Lage für Gewerbegründungen aller Art. Parzelliert in 8 Grunstücke aber auch gesamt zu kaufen. Stark- und Normalstrom, Hausbrunnen, Gasanschluss und Kanalanschluss vorhanden. Villa (sanierungsbedürftig sowie extra Hausmeistergebäude vorhanden). زمین برای استفاده شخصی یا صنعتی با متراژ بالا در گرمدره کرج در ایران به فروش می رسد: سی و سه هزار متر زمین و ساختمان ویلایی با پایانکار، دیوار کشی شده، برق سه فاز و تک فاز. چاه آب و انشعاب گاز، واقع در شهر گرمدره که فاصله بیست دقیقه از تهران دارد. دارای هشت سند تک برگ شخصی آماده انتقال است. 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Das Objekt besteht aus einem Aufenthaltsraum, einem Vorraum und einem WC (ausgestattet mit WC-Muschel, Waschbecken und Armatur). Der gesamte Boden ist verfliest, Wände und Decken sind frisch ausgemalt, und alle Elektroinstallationen sind voll funktionsfähig. Das Lokal verfügt über zwei straßenseitige Portaleingänge und kann sowohl als Büro , Einzelhandel, gewerbliche Beherbergung als auch für gastronomische Zwecke genutzt werden. Eine Gewerbegenehmigung für Gastronomie samt Lüftung über Fenster (straßenseitig, behördlich genehmigt) ist vorhanden – derzeit ist jedoch keine Lüftungsanlage eingebaut. Eine Schanigartengenehmigung liegt ebenfalls vor. Das Lokal wird derzeit als Büro genutzt, die Räumung erfolgt mit Ende 2025. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561964/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561954/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561955/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561957/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561958/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561959/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561963/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100561966/full.jpg true GLT9WR 10450567 https://immo.sn.at/immobilien/top-geschaeftslokal-naehe-yppenplatz-und-brunnenmarkt-GLT9WR 2025-11-14 2026-01-29 2025-11-14T12:34:37.16429Z 2025-11-14T12:34:37Z 2026-01-29T03:04:06Z 4720 Pötting Summeding 11 false 140000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1224 Doppelbaugrundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaus Dieses große Baugrundstück kann zur Bebauung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses verwendet werden. Ohne Bauzwang, voll aufgeschlossen Für weitere Informationen bitte um Kontaktaufnahme true GLSHNF 10449737 https://immo.sn.at/immobilien/doppelbaugrundstueck-fuer-einfamilienhaus-oder-doppelhaus-GLSHNF 2025-11-14 2026-01-29 2025-11-14T02:04:21.687353Z 2025-11-14T02:04:21Z 2026-01-29T03:04:06Z 2230 Gänserndorf Süd Äußere Jochenstraße 31 false 189900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 617 3 Baugründe mit Kredit 2,89% * für Ihr Traumhaus 12 Min. von Wien Für Ihren Wohntraum: Leben am Land, nur 12 Minuten von Wien entfernt, in der familienfreundlichen, grünen Wohnsiedlung Gänserndorf Süd (neben Strasshof) - mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Lebensqualität! Ich biete Ihnen drei exklusive Baugrundstücke mit einem einzigartigen *** Rundum-Sorglos-Paket ab 2,89 % Kredit *** Was dieses Paket sonst noch alles für Sie bereithält, entdecken Sie auf Bild 2 der Galerie und auf Seite 1 des Exposés. 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(*) Hinweis: Die Aufschließungskosten für die Grundstücke A und B werden vom Verkäufer im Voraus an die Gemeinde entrichtet und anschließend dem Käufer als Zuschlag zum Kaufpreis weiterverrechnet. *** Viele weitere Informationen finden Sie im Exposé zum Download! 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Ansicht West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696930/full.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696928/full.jpg Ansicht Nord-Ost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696929/full.jpg Ansicht Nord-West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696931/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560023/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100560036/full.jpg true GLS5Y4 10449439 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschoss-loft-kompakt-exklusiv-und-luftig-w11-GLS5Y4 2025-11-13 2026-01-29 2025-11-13T19:04:43.708572Z 2025-11-13T19:04:43Z 2026-01-29T03:04:06Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 2 1 false 485000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70.3 2 2026 B 2-Zimmer Dachgeschoss-Loft mit Terrasse - Kompakt, exklusiv und luftig - W10 2-Zimmer Dachgeschoss-Loft - Kompakt, exklusiv und luftig – das perfekte Zuhause für Vielreisende Mit einer Fläche von 68 m² bieten dieses Dachgeschoss-Loft die perfekte Kombination zwischen . Die Raumhöhe von über 4 Metern in Kombination mit den angrenzenden Freiflächen schafft eine luftige, offene Wohlfühlatmosphäre. Ein modernes Zuhause, das Komfort, Freiraum und Ruhe in einem exklusiven Ambiente vereint. Ideal für alle, die das Leben genießen und gleichzeitig viel unterwegs sind. 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Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigen Garten und weitläufigen Terrassenflächen – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier trifft funktionales Wohnen auf Wohlfühlatmosphäre – perfekt für Familien, die Raum und Natur schätzen. 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Der helle, offene Wohnbereich führt direkt auf den großzügigen Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen. Ein Zuhause, das Raum, Komfort und Natur harmonisch vereint – ideal für Familien, die das Beste aus Stadt- und Landleben schätzen. 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Dieses modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Mehrfamilienhaus in Angerberg bietet rund 250 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem offenen, großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück der Immobilie ist zweifellos der unverbaute, atemberaubende Blick auf die umliegende Naturlandschaft und majestätische Bergwelt wie das Kaisergebirge, die Hohe Salve uvm. Die Immobilie wurde 2003 umfassend kernsaniert und durch Auf- und Umbauten stilvoll modernisiert. Dabei wurde auf hochwertige Materialien und eine massive Bauweise ebenso geachtet wie auf eine effektive thermische Isolierung. Wärme und Behaglichkeit schenkt eine zentrale Flüssiggasheizung in Kombination mit Fußbodenheizung und Radiatoren, unterstützt von einer thermischen Solaranlage. In der Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung sorgt zusätzlich ein Kaminofen für wohlige Wärme. Desweiteren umfasst die Immobilie ein Gartenhaus, einen großen Carport mit 3 PKW-Stellplätzen + einen Freistellplatz. Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, naturnahe Ruhe und beeindruckende Aussichten harmonisch miteinander verbindet - perfekt für alle, die das Besondere suchen. Aufteilung der Wohnflächen: Erdgeschoß: ca. 92 m² (beinhaltet eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung A mit großer 45-m²-Terrasse und einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B) Obergeschoß: ca. 88 m² (beinhaltet einen Teil der 2-Zimmer-Wohnung B + Balkon und einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + Balkon) Dachgeschoß: ca. 91 m² (beinhaltet einen Teil der 4-Zimmer-Wohnung C + 35-m²-Terrasse) Kellergeschoß: ca. 77 m² (beinhaltet Heizraum, Lagerraum, Werkstatt) Aufteilung und Raumprogramm der Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnung A Erdgeschoß EG: Eingang mit schönem Sitzbereich auf der Westterrasse, möblierte Küche mit Essbereich und Kaminofen, Bad mit Dusche, extra WC, Zimmer, Ausgang auf die große Terrasse (45 m²) im Süden 2-Zimmer-Wohnung B Erdgeschoß EG/Obergeschoß OG: EG großer Eingang/Diele, EG Zimmer 1, EG Bad mit Dusche/WC, EG am Gang Waschmaschinenanschluss, OG möblierte Küche, OG Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und den Garten 4-Zimmer-Wohnung C Obergeschoß OG/Dachgeschoß DG: OG Diele, OG Zimmer 1, OG Zimmer 2, OG kleineres Bad mit Dusche, OG WC, DG großer Wohn-/Essraum mit Ausgang auf die Terrasse im Süden, offene Einbauküche, Speis, DG Zimmer 3, DG großes Bad mit Wanne/extra Dusche/WC. Hausansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559796/full.jpg Hausansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559797/full.jpg Terrasse EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559798/full.jpg Aussicht OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559799/full.jpg Aussicht OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559800/full.jpg Aussicht OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559801/full.jpg Küche OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559802/full.jpg Wohnraum OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559803/full.jpg Eingang OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559804/full.jpg Bad DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559805/full.jpg Schlafzimmer DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559806/full.jpg Küche DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559807/full.jpg Wohnraum DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559808/full.jpg Wohnraum DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559809/full.jpg Terrasse DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559810/full.jpg Aussicht DG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559811/full.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559837/full.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559838/full.jpg Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559839/full.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559840/full.jpg false GLS5PW 10449382 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-atemberaubendem-ausblick-in-angerberg-provisionsfrei-GLS5PW 2025-11-13 2026-01-29 2025-11-13T18:34:48.621975Z 2025-11-13T18:34:48Z 2026-01-29T03:04:02Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 1 1 false 615000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 88.14 4 2026 B 4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien - W7 4-Zimmer Familenwohnung mit Balkon - Der perfekte Raum für Familien Dieses 4-Zimmer-Apartment bietet genügend Platz für Eltern, Kinder und Haustiere. Der offene Wohnbereich führt zu großzügigen Gartenflächen sowie weitläufigen Terrassen und Balkonen, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Hier vereinen sich Komfort, Flexibilität und Natur – ideal für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen. 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Ob als Single- oder Pärchenwohnung – sie bietet genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Kompakt, smart und bestens durchdacht – der ideale Wohnstart! 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Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzender Gartenfläche – ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier vereinen sich Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen – der perfekte Ort für ein harmonisches Familienleben. 11 Einheiten im Wohnungseigentum in Wohnstrasse 2 - 4 Zimmer, 53 -105 m² Wohnfläche Großzügige Privatgärten, Balkone oder Terrassen Ruhige Lage in Wohnstraße mit Infrastuktur in Gehweite Fernwärme + Photovoltaik Parkplätze begrünt mit Carports und E-Ladestation Fahrradgaragen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss Großzügiges Treppenhaus mit Platz für Kinderwägen Barrierefreie Ausführung Ansicht West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696983/full.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696980/full.jpg Ansicht Nord-Ost image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696982/full.jpg Ansicht Nord-West image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100696984/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559776/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100559777/full.jpg true GLS5PQ 10449375 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-familien-gartenapartment-das-multitalent-fuer-familien-und-naturfreunde-w1-GLS5PQ 2025-11-13 2026-01-29 2025-11-13T18:34:47.391039Z 2025-11-13T18:34:47Z 2026-01-29T03:04:06Z 5162 Obertrum Seekirchnerstrasse 0 1 false 369000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 53.49 2 2026 B 2-Zimmer Gartenwohnung - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel - W3 2-Zimmer Starter-Wohnung - Ideal für Singles & Paare – kompakt, modern, komfortabel Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Einstieg ins eigene Zuhause. 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Highspeed-WLAN, Klimaanlage, elektrische Heizung, eine voll ausgestattete Designer-Küche mit Kochfeld, Herd, Mikrowelle, Kochgeschirr, einer DiLonghi Cappuccino-Maschine und Geschirr für 12 Personen. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Badewanne, eine XL-Dusche, eine Waschmaschine und einen Trockner, einen Haartrockner und Fußbodenheizung. Daneben finden Sie ein kleineres WC-Zimmer und Waschbecken. Es gibt zwei große Schlafzimmer mit Queensize-Betten (180 cm breit), großen Schränken, einer Lounge-Ecke im einen und einem Schreibtisch und einem Schminktisch im anderen. Das dritte Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (140 cm breit), einen Einbauschrank und einen Schubladenschrank. Im Wohnzimmer finden Sie eine Nische mit einem zusätzlichen Bett, ein Bereich, der mit einem Vorhang abgetrennt werden kann. Es gibt zusätzlichen Stauraum sowie einen Schrank mit Handtüchern und Bettwäsche im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Sie finden alle Annehmlichkeiten, die Sie brauchen. Wohnzimmer mit Speiseraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385867/full.jpg Wohnzimmerblick auf Kachelofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385868/full.jpg Ofenbett/Tagesbett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385884/full.jpg voll ausgestattete Kueche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385896/full.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385898/full.jpg XL Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385899/full.jpg Schlafzimmer 1 (Bett 180 cm) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385900/full.jpg Schlafzimmer 1 Schreibtisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385901/full.jpg Schlafzimmer 1 Schminktisch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385902/full.jpg Schlafzimmer 2 (Bett 180 cm) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385903/full.jpg Schlafzimmer 2 Lounge image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385904/full.jpg Schlafzimmer 3 (140 cm Bett) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385905/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385906/full.jpg Gang zu Zimmern image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385907/full.jpg Loggia offen mit Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385908/full.jpg Loggia mit Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385909/full.jpg Marktplatz ums Eck image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385910/full.jpg See in 5 min. zu Fuss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100385911/full.jpg false GLR9K5 10448228 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-wohnung-im-herzen-von-mondsee-voll-ausgestattet-GLR9K5 2025-11-13 2026-01-29 2025-11-13T08:34:16.663166Z 2025-11-13T08:34:16Z 2026-01-29T03:04:04Z 5310 Mondsee 3 3 false 585000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 127 5 Modernes Penthouse mit Altstadtflair Moderne, top removierte 5-Zimmer Wohnung, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellen architektonischen Merkmalen inkl. Kachelofen und Tagesbett, eine voll ausgestattete DAN-Küche mit Kochfeld, Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle. Spektakuläres Bad mit Fußbodenheizung, freistehender Badewanne mit Fenster in den Himmel, eine XL-Dusche und praktischen Ablageplatz. Ein WC-Zimmer und Waschbecken sind separat. Klimaanlage. Zwei große Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank. Ein drittes, kleineres Schlafzimmer kommt ebenfalls mit Einbauschrank und moderner Kommode. Es gibt zusätzliche Einbauschränke aus Vollholz im zweiten Flur, der zum Wintergarten und Balkon führt, einer friedlichen Oase, in der Sie die Sonnenuntergänge über den Bergen genießen können. Im gesamten Haus gibt es Holzböden und Fliesen in den Badezimmern. Zusätzlicher allgemeiner Stauraum befindet sich im 1. Stock (abschließbar, z.B. Fahrrad) und im Dachgeschoss (z.B Sportgeräte, Schi, Snowboard, Paddelboard). Ein privater Parkplatz in der Parkgarage vom Schlosshotel wenige Gehminuten entfernt kann auf Anfrage weitergegeben werden (monatl. Miete extra). Ansonsten gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten vorm Haus und der Umgebung. Wohnzimmer mit Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386014/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386015/full.jpg DAN-Kueche mit Espressobar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386020/full.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386021/full.jpg Wohnzimmer Kachelofen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386018/full.jpg Wohnzimmer Tagesbett image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386019/full.jpg XL Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386022/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386023/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386024/full.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386025/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386026/full.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386027/full.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386028/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386029/full.jpg Gang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386030/full.jpg WC-Raum mit Waschbecken image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386031/full.jpg Loggia offen zu Balkon image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386032/full.jpg Loggia geschlossen image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386033/full.jpg Marktplatz ums Eck image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386034/full.jpg Mondseeufer in 5 min. zu Fuss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100386035/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1580314.pdf false GLQYGJ 10447112 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-penthouse-mit-altstadtflair-GLQYGJ 2025-11-12 2026-01-29 2025-11-12T23:04:38.679215Z 2025-11-12T23:04:38Z 2026-01-29T03:04:06Z 8054 Graz 4 false 480000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 127 4 143 1 2004 B Tolles Eckreihenhaus in Strassgang privat zu verkaufen Eckreihenhaus von der Firma Kohlbacher 2004 errichtet, mit Einrichtung privat zu verkaufen. Das Haus ist ein Holzriegelbau, 128 m2 groß und hat 4 Zimmer. Das ganze Haus ist mit Parkettböden ausgestattet und mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Im Erdgeschoss befinden sich ein WC, der Vorraum und ein großer Wohnraum mit Einbauküche. Im mittleren Stock befinden sich ein neu ausgestattes Bad, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und ein helles Kinderzimmer. Im 2. Stock befindet sich ein großzügiges Studio, das als Arbeitszimmer und Gästeschlafzimmer genutzt wird. Davor ist eine große Terrasse mit Markise und Blick auf Schloss St. Martin. Der Keller besteht aus zwei Räumen mit viel Stauraum, einer davon ist beheizbar. Das Eckreihenhaus wird von einem 143 m2 großen Garten umgeben. Zum Haus gehören zwei Parkplätze, einer davon überdacht. Ein Energieausweis ist vorhanden. Für Fragen oder Terminvereinbarungen stehe ich gerne unter 0677/63038820 zur Verfügung. Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551419/full.jpg Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551420/full.jpg Garderobe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551421/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551422/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551423/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551424/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551426/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551427/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551428/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551429/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551430/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551432/full.jpg Studio image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551433/full.jpg Studio image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551434/full.jpg Studio image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551435/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551436/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551437/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551438/full.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100551444/full.jpg 1. 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Aufteilung Wohnung: - 1 Flur (Massgeschnittene Einbauschränke) - 1 WC - 1 Badezimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer/Küche mit Ausgang auf den Balkon - Balkon (ca. 12 m2) - 1 Kellerabteile - 1 Privater Parkplatz Highlights: - Einbauküche mit hochwertige Geräte und Massgefertigte Möbel Gang/Bad , Ablöse 15000,-€ (NP 25000,-€) - Parkettböden (alle Zimmer) - 1 Parkplatz direkt vor der Türe , Investition 11000,-€ - 1 Parkplatz direkt vor der Türe (gemietet) - Fahrradraum (Allgemeinfläche) - Grünfläche (Allgemeinfläche) Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552813/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552815/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552814/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552816/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552822/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552821/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552820/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552823/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552824/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100552826/full.jpg false GLQ9LR 10446030 https://immo.sn.at/immobilien/villach-voelkendorf-4-zimmer-wohnung-provision-frei-GLQ9LR 2025-11-12 2026-01-29 2025-11-12T08:34:16.385299Z 2025-11-12T08:34:16Z 2026-01-29T07:34:06Z 1200 Wien Brigittagasse 15 false 1148 0 true EUR false 46 2.5 2024 Neubau, Erstbezug, exklusive, helle und ruhige Wohnung, Erstbezug, Süd-Ostausrichtung, 1. Stock Exklusive, sehr helle, ruhige und sehr hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Erstbezug, Ausrichtung nach Osten und Süden, in Brigittenau mit neuer Küche, Küchengeräten und exklusivem Bad zum Wohlfühlen und genießen. Zimmeraufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer - Badezimmer - Wohnzimmer - (Keller) - zusätzliche Abstellfläche Hauseingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627218/full.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627219/full.jpg Sicherheitstür image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627220/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627221/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627222/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627223/full.jpg Wohnküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627224/full.jpg Wohnküche mit Sitzbank image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100627225/full.jpg true GLPDKR 10445179 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-erstbezug-exklusive-helle-und-ruhige-wohnung-erstbezug-sued-ostausrichtung-1-stock-GLPDKR 2025-11-11 2026-01-29 2025-11-11T16:04:12.88906Z 2025-11-11T16:04:12Z 2026-01-29T03:04:04Z 3430 Tulln an der Donau Wilhelmstraße 16 0 false 1500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 100 100 Büro-, Praxis- oder Geschäftsflächen Dieses attraktive Lokal mit einer Gesamtfläche von ca. 100m² befindet sich in zentraler Lage, nahe dem Stadtzentrum. Das Objekt umfasst drei helle und sonnige Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre erzeugen. Zudem bietet das Lokal einen kleinen Raum, der als Küche genutzt werden könnte. 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Das Haus wurde 2015 geplant, 2016 erbaut und 2017 erstmals bezogen – es befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. 🔑 Eckdaten: Grundstücksfläche: 713 m² Wohnfläche: 114 m² (ebenerdiger Bungalow, kein Keller) Doppelgarage: 36 m² Überdachte Terrasse: 24 m² Energieausweis: HWB Klasse C – 53,9 kWh/m²a Finanzierung derzeit via Raiffeisen Bauparkasse Privatverkauf – kein Makler - keine Provision 🏠 Ausstattung & Highlights: Massivbauweise aus 25 cm Ziegelhohlblock (Hauptgebäude); 30cm Ziegelhohlblock (Nebengebäude) – kein Fertigteilhaus! Fußbodenheizung mit Gaskombitherme für Heizung & Warmwasser Solarunterstützung für Warmwasser Schwedenofen für gemütliche Wärme Große BWT-Entkalkungsanlage (Salztablettenbetrieb) Edelstahlkamin Begehbarer Dachboden Doppelstabzaun mit Eibenhecke und Zaunsteinen an der Front 🌿 Innenraum: 1 großes, offenes Wohn-/Esszimmer mit moderner Luxuseinbauküche (rot) Siemens-Induktionsfeld Doppelkühlschrank mit Frischwasseranschluss & Icemaker in Hintergrundbeleuchtete Einbaunische Dolby-Surround-Vorbereitung im Wohnzimmer 1 Speis / Vorratsraum 1 Badezimmer mit Bodenwanne & Eckrunddusche 1 separates WC im Haus 1 Technikraum (vom Vorzimmer aus begehbar) 2 zusätzliche Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Büro) 1 Schlafzimmer mit Massmöbel (Schrank und Bett - Neukosten 20.000,-€) 1 WC im Nebengebäude Alle Räume mit vorbereiteten LAN-Anschlüssen im Haupthaus - außer Masterbedroom Fenster und Rolläden von Josko mit Außen Insektenschutzgitter Eingangstüre von Josko Sicherheitstüre mit Sicherheitsverankerung und Fingerprintzugang Terrassentüre ist eine Hebeschiebetüre mit Schiebeinsektenschutzgitter Böden: Schlafzimmer & Kinderzimmer: Echtholzparkett (Nuss, geölt) Rest des Hauses: hochwertige Fliesen Garage & Nebengebäude: Harzbeschichtung 🌞 Außenbereich: begrünter Garten Höhenversetzt Überdachte Terrasse mit 24 m² – perfekt zum Entspannen Gepflegte Einfriedung mit Zaun und Eibenhecke Doppelgarage mit elektrischem Hörmann TOR Großzügiger Garten – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Ruhesuchende 💬 Persönliche Anmerkung: Dieses Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und in handwerklicher Qualitätsarbeit errichtet – kein Standardbau, sondern ein echtes Unikat nach Sonderwunschplanung. Energieausweis wird gerne bei der Besichtigung vorgelegt (aus Datenschutzgründen nicht online). Bitte nur seriöse Anfragen – keine Fantasieangebote, da der Hauswert über 600.000 € liegt. 📞 Kontakt: Bei Interesse oder für eine Besichtigung schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen dieses schöne Zuhause gerne persönlich! Haus Front image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549385/full.jpg Haus Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549386/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549387/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549413/full.jpg Küche Blick Ess/Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549414/full.jpg Ess/Wohnbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549388/full.jpg Toilette image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549389/full.jpg Blick ins Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549390/full.jpg Technikraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549391/full.jpg Büro / Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549392/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549394/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549395/full.jpg BWT Anlage & Solar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549398/full.jpg Seitlicher Gartenzugang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549399/full.jpg Vorplatz und Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549400/full.jpg Nebengebäude hinter Garage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549401/full.jpg Masterbedroom Kasten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549402/full.jpg Front Straßenseitig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549403/full.jpg Guckst Du von oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549404/full.jpg Technik image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549405/full.jpg Solar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549406/full.jpg Lageplan der Perle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549424/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100549425/full.jpg false GLNYR9 10444757 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilientraum-in-ruhelage-GLNYR9 2025-11-11 2026-01-29 2025-11-11T11:04:31.396861Z 2025-11-11T11:04:31Z 2026-01-29T03:04:04Z 4120 Neufelden Promenade false 50 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2675 Freizeitgrundstücke zur PACHT in 4120 Neufelden OÖ Sie suchen einen Ort zum Entspannen und Genießen der Natur?Biete schöne Freizeitgrundstücke in Neufelden, Oberösterreich, zur Pacht an. Details: Lage: Ruhig gelegen am Ortsrand von NeufeldenGröße: 2675 m²Nutzung: Ideal für Erholung, Gartenarbeit oder kleine Freizeitprojekte,landwirtschaftlich genutzte FlächeBesonderheiten: Naturnahe Umgebung, perfekte Rückzugsmöglichkeit PACHT PRO JAHR: 600 Euro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100157644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100157645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100157646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100157647/full.jpg true GLNT3X 10444557 https://immo.sn.at/immobilien/freizeitgrundstuecke-zur-pacht-in-4120-neufelden-ooe-GLNT3X 2025-11-11 2026-01-29 2025-11-11T09:04:39.030489Z 2025-11-11T09:04:39Z 2026-01-29T03:04:04Z 8181 Mitterdorf an der Raab Mitterdorf 15 false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 55 Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten Lagerfläche - Halle - Garage XXL - Wohnwagengarage - Bootsgarage zu vermieten. Ab 55m², belichtet Betonboden geschliffen Breite: ab 4,9 m Länge: 11,25 m image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99867956/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769410/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99769411/full.jpg true GLNLY3 10444416 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-halle-garage-xxl-wohnwagengarage-bootsgarage-zu-vermieten-GLNLY3 2025-11-11 2026-01-29 2025-11-11T06:34:25.390435Z 2025-11-11T06:34:25Z 2026-01-29T07:34:06Z 3400 Klosterneuburg Dr. Teichmanngasse 2 false 1290000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1183 **TRAUMGRUNDSTÜCK AM ÖLBERG KLOSTERNEUBURG ** Das Grundstück liegt am Ölberg in Klosterneuburg mit einem sehr schönen Ausblick und lt. Gutachten in einer Top Lage ! Bauklasse I/II image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127971/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128043/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100128048/full.jpg true GLMX9C 10443458 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-am-oelberg-klosterneuburg-GLMX9C 2025-11-10 2026-01-29 2025-11-10T17:04:21.167095Z 2025-11-10T17:04:21Z 2026-01-29T03:04:04Z 1020 Wien Wehlistraße 291/2 41 false 799000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 2022 A+ Wien von oben erleben – Elegante Marina Tower Wohnung mit Ausblick bis zum Schneeberg Aussicht. Stil. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marina Tower! Einem Ort, an dem Architektur, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt hoch über der Stadt (16. Etage) und bietet von der rund 20 m² großen Außenfläche einen einzigartigen Panoramablick über die Donau, den Prater, den Kahlenberg und an sonnigen Tagen sogar bis zum Schneeberg. Hier verschmelzen Natur und Skyline zu einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkett, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärausstattung und clevere Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das Design und Funktion vereint. Die Räume sind offen, hell und perfekt für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Highlights: ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit maßangefertigter Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ✓ Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia aus dem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer – mit traumhaftem Blick über ganz Wien, ob beim Frühstück, Kochen oder im Bett ✓ Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ✓ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Tischlermöbeln mit intelligenten Stauraumlösungen ✓ Separates WC ✓ Hauseigene Annehmlichkeiten wie Concierge-Service rund um die Uhr, Kinoraum, Gäste-Lounge, Eventküche, Paketstation, Fahrradraum und Hundewaschstation ✓ Fitnessstudio mit Pool & Sauna sowie Billa & Kindergarten zusätzlich direkt im Haus ✓ Fußbodenheizung und Kühlung und somit ganzjährig angenehmes Raumklima ohne störende Klimageräusche ✓ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Lage & Umgebung: Der Marina Tower liegt direkt an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Prater und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt. U-Bahn & Bus sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadioncenter in unmittelbarer Umgebung. Die Donaupromenade, Freizeitflächen und zahlreiche gastronomische Angebote direkt vor der Haustür sorgen für Lebensqualität pur – urban, grün und wasserverbunden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit Aussicht, mitten in Wien. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert. Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen und einziehen. Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 0043 677 630 71962 oder per E-Mail: dsb.2402(at)gmail.com Kaufpreis & Konditionen - Kaufpreis: € 799.000 - Keine Maklerprovision – Verkauf von privat - Ablöse für Möbel: € 30.000 - Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545786/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545788/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545784/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545805/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545793/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545785/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545787/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545789/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545790/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545810/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545813/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545816/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545795/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545796/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545800/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545801/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545802/full.jpg Blick Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545803/full.jpg Blick Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545806/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545807/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545808/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545809/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545811/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545814/full.jpg Alfa Gym image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545798/full.jpg Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545804/full.jpg Donaumarina image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545815/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545799/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545746/full.jpg true GLMWVB 10443224 https://immo.sn.at/immobilien/wien-von-oben-erleben-elegante-marina-tower-wohnung-mit-ausblick-bis-zum-schneeberg-GLMWVB 2025-11-10 2026-01-29 2025-11-10T15:34:31.94684Z 2025-11-10T15:34:31Z 2026-01-29T03:04:04Z 1020 Wien Wehlistraße 291/2 41 false 799000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 70 3 2022 A+ Aussicht genießen: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Donau, Prater & Kahlenberg Aussicht. Stil. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marina Tower! Einem Ort, an dem Architektur, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt hoch über der Stadt (16. Etage) und bietet von der rund 20 m² großen Außenfläche einen einzigartigen Panoramablick über die Donau, den Prater, den Kahlenberg und an sonnigen Tagen sogar bis zum Schneeberg. Hier verschmelzen Natur und Skyline zu einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkett, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärausstattung und clevere Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das Design und Funktion vereint. Die Räume sind offen, hell und perfekt für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Highlights: ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit maßangefertigter Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ✓ Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia aus dem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer – mit traumhaftem Blick über ganz Wien, ob beim Frühstück, Kochen oder im Bett ✓ Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ✓ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Tischlermöbeln mit intelligenten Stauraumlösungen ✓ Separates WC ✓ Hauseigene Annehmlichkeiten wie Concierge-Service rund um die Uhr, Kinoraum, Gäste-Lounge, Eventküche, Paketstation, Fahrradraum und Hundewaschstation ✓ Fitnessstudio mit Pool & Sauna sowie Billa & Kindergarten zusätzlich direkt im Haus ✓ Fußbodenheizung und Kühlung und somit ganzjährig angenehmes Raumklima ohne störende Klimageräusche ✓ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Lage & Umgebung: Der Marina Tower liegt direkt an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Prater und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt. U-Bahn & Bus sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadioncenter in unmittelbarer Umgebung. Die Donaupromenade, Freizeitflächen und zahlreiche gastronomische Angebote direkt vor der Haustür sorgen für Lebensqualität pur – urban, grün und wasserverbunden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit Aussicht, mitten in Wien. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert. Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen und einziehen. Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 0043 677 630 71962 oder per E-Mail: dsb.2402(at)gmail.com Kaufpreis & Konditionen - Kaufpreis: € 799.000 - Keine Maklerprovision – Verkauf von privat - Ablöse für Möbel: € 30.000 - Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545675/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545643/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545655/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545650/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545642/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545644/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545645/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545646/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545651/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545672/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545649/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545660/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545652/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545665/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545653/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545658/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545659/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545661/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545664/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545666/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545668/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545669/full.jpg Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545662/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545670/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545671/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545677/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545673/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545674/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545663/full.jpg Donaumarina image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545676/full.jpg Dach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545667/full.jpg Alfa Gym image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545656/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545657/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100545630/full.jpg true GLMTYZ 10443139 https://immo.sn.at/immobilien/aussicht-geniessen-3-zimmer-wohnung-mit-weitblick-ueber-donau-prater-kahlenberg-GLMTYZ 2025-11-10 2026-01-29 2025-11-10T14:34:35.032365Z 2025-11-10T14:34:35Z 2026-01-29T03:04:04Z 8441 Fresing Wippelsach 22 1 2 false 528 0 false 1980 EUR false keine Provision, courtagefrei 96 69 1890 93 1 Bürofläche inkl. 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Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch eine großzügige Raumhöhe, viel Tageslicht und eine breite Schaufensterfront. Das Objekt eignet sich ideal für: _kleine Praxis/Ordination _Büro oder Agentur _Atelier oder Ausstellungsraum _kleines Geschäft / Verkaufsfläche _Dienstleistungsbetrieb (z. B. 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Zweites sonniges Zimmer mit Eichen-Massiv-Parkettböden. Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Marken-Fliesen, daneben separater WC-Raum. Wohnung errichtet 1997 in Massivbauweise mit Hohlziegeln und Fassadendämmung, Hochwasserfrei und Oberflächenwasserfrei durch Höhenlage mit zwei Stufen über Gehsteigniveau. Kochwertige Eichen-Massiv-Parkettböden, durch Erdgeschoßlage hohe Raumhöhe bis 3,0 Meter. 2020 erneuerte hochwärmegedämmte Marken-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden. Gasheizung mit Markengerät mit Heizkörpern und Thermostatventilen und Vierleiteranschluss. Internetverkabelung entbündelt, Glasfaseranschluss in Vorbereitung. PKW-Stellplatz mit direkter Blickverbindung zur Wohnung, Kellerabteil mit ca. 6 m². Wohnraum / Office image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536532/full.jpg Südfassade image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536541/full.jpg Schlafraum / Extra Büro image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536529/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536530/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536535/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536538/full.jpg Außenansicht Süd image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100536542/full.jpg Grundriss EG application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584274.pdf true GLK5PL 10439688 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-hochwertige-helle-teilmoeblierte-2-zimmer-wohnung-mit-guter-ausstattung-in-guter-lage-GLK5PL 2025-11-08 2026-01-29 2025-11-08T12:35:08.196869Z 2025-11-08T12:35:08Z 2026-01-29T08:33:44Z 8295 St. Johann in der Haide 91 Altenberg false 590000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 135 3 800 2024 A Chalet mit Grundstück in der Thermenregion 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/405423/ Das CHALET mit 135m² wurde auf einem leicht angehöhtem sonnigen Grundstück in ökologischer Holzbauweise nähe Hartberg errichtet. Im Untergeschoss befindet sich barrierefrei 1 Vorraum, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich und ein Technikraum. Das Obergeschoss ist mit einem Badezimmer, Büronische, 1 Schlafzimmer und einem geräumigen Zimmer mit großer Verglasung das für diverse Nutzung wie z.B. Wellnessbereich mit Sauna genutzt werden kann. Das harmonisch geplante Raumkonzept wurde nur mit hochwertigen Materialien wie z.B. Admonter Altholzplatten, Massivholzparkett und von Tischlerhand angerfertigten Möbel ausgestattet. Die Kreative Mischung zwischen Altholz und moderner Einrichtung soll im Chalet für einem besonderen Flair und Wohlgefühl sorgen. Die Top Lage spricht für sich, zu einem sitz das Chalet zwischen Graz (70 km) und Wien (120 km) und nur wenige Kilometer von der Autobahn entfernt, zum anderem mitten in der Thermenregion wo ein ausgedehntes Rad- und Wandernetz vor der Haustür steht. Auf dem ca.800m² großem Grundstück wurde ebenfalls eine Bodenplatte für eine Doppelgarage mitgerichtet. Die Terrasse wurde südseitig zur idyllischen Aussicht ausgerichtet Sodas einem gemütlichen Tag mit grillen am Lagerfeuer nichts im Wege steht. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535789/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535790/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535791/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535792/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535793/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535794/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535795/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535796/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535797/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535798/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535799/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535800/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535801/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535802/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535803/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535804/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535805/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535806/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535807/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535817/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535818/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535819/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100535820/full.jpg application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584238.pdf true GLJZD9 10439498 https://immo.sn.at/immobilien/chalet-mit-grundstueck-in-der-thermenregion-GLJZD9 2025-11-08 2026-01-29 2025-11-08T08:34:27.902987Z 2025-11-08T08:34:27Z 2026-01-29T03:04:04Z 4163 Klaffer am Hochficht 2 false 960000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 255 9 12000 1 Traumanwesen für Naturliebhaber - 12.000 m² Alleinlage, nahe Skigebiet & Golfplatz, Pferdehaltung Ihr privater Rückzugsort im Herzen des Böhmerwalds – wo Stille und Lebensqualität sich begegnen. Schneller erreichbar als viele Ferienhäuser in den Alpen – und mit absoluter Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe und Freizeitqualität auf höchstem Niveau. Inmitten des geschützten Böhmerwald-Naturschutzgebiets gelegen, umfasst die Liegenschaft ca. 12.000 m² Grund mit Wiesen, altem Baumbestand und beeindruckender Privatsphäre – ohne direkte Nachbarn und mit atemberaubender Aussicht auf unberührte Natur. Das Hauptgebäude bietet ca. 255 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Wohnzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Die oberen Geschosse wurden 2013 hochwertig saniert, inklusive moderner Wandheizung, stilvoller Eichenparkettböden und durchdachter Raumaufteilung. Zusätzlich sorgen 2 Kachelöfen und ein offener Kamin für gemütliche Wärme und behagliche Atmosphäre. Die Kombination aus moderner Ausstattung und traditioneller Bausubstanz bietet höchsten Wohnkomfort. Zum Anwesen gehören zudem mehrere funktionale und gepflegte Nebengebäude, darunter: - ein Pferdestall (ca. 72 m²) für bis zu 4 Pferde, mit darüberliegendem Heuboden - eine kleine Reithalle bzw. Reitstall (ca. 130 m²), ebenfalls mit Heuboden - eine großzügige Doppelgarage - diverse Lager- und Wirtschaftsräume mit Strom- und Wasseranschluss Alle Nebengebäude wurden ab ca. 1995 in solider Bauweise errichtet und befinden sich in sehr gutem Zustand. Damit eignet sich das Anwesen auch ideal für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder jene, die ein Refugium in einzigartiger Natur suchen. Vogelperspektive schräg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342259/full.jpg Vogelperspektive niedrig image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342264/full.jpg Vogelperspektive hoch image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342257/full.jpg Haus Ansicht schräg unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145067/full.jpg Badezimmer oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145076/full.jpg Wohnzimmer Panoramafenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145072/full.jpg Wohnzimmer 1 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145094/full.jpg Kachelofen, Kamin Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145093/full.jpg Haus Ansicht schräg oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145069/full.jpg Haus Ansicht schräg oben grün image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145086/full.jpg Haus Ansicht Wiese nah image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145059/full.jpg Haus Panoramafenster image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145062/full.jpg Panoramafenster innen seitlich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145070/full.jpg Haus Ansicht Wiese weit image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145063/full.jpg Übergang Heuboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145071/full.jpg Anbau Reitstall u. Heuboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145077/full.jpg Eingang Reitstall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145081/full.jpg Garage vorne image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100147228/full.jpg Garage hinten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145080/full.jpg Haus Ansicht Zufahrt image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100342283/full.jpg Gang oben 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145066/full.jpg Gang oben 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145061/full.jpg Schlafzimmer 3 oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145074/full.jpg Büro oben image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145075/full.jpg Wohnzimmer 1 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145092/full.jpg Treppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145095/full.jpg Durchgangszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145096/full.jpg Wohnzimmer 2 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145097/full.jpg Kachelofen Wohnzimmer 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145098/full.jpg Wintergarten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145099/full.jpg Treppe image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145100/full.jpg Küche 1 unten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145101/full.jpg Heuboden image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145085/full.jpg Reithalle image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145089/full.jpg Pferdestall image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145088/full.jpg Lagerraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145090/full.jpg Heizungsraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145083/full.jpg Klafferbach image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145065/full.jpg Wald image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145082/full.jpg Forststraße image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145064/full.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145107/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100145109/full.jpg false GLJ6CH 10438677 https://immo.sn.at/immobilien/traumanwesen-fuer-naturliebhaber-12-000-m2-alleinlage-nahe-skigebiet-golfplatz-pferdehaltung-GLJ6CH 2025-11-07 2026-01-29 2025-11-07T22:34:27.982328Z 2025-11-07T22:34:27Z 2026-01-29T03:04:04Z 9530 Bad Bleiberg Oberhüttendorfer Weg 14 false 32000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 1230 Wohnen am Waldrand Paradies am Fuße des Dobratsch! Voll erschlossen und schöner Ausblick. Mit den Tourenski direkt vors Haus! 12 min / 12 km nach Villach. Day SPA im fußnahen Gesundheitshotel mit 32°C Thermalwasser. Neubau war schon mal bewilligt Überschwemmungssichere Hanglage https://shorturl.at/QUMQr Pilze, Beeren und Kräuter nach 5 Minuten Wanderung frisch auf den Teller! (Berg/Schnee)Wandern auf den Naturpark Dobratsch gleich hinter dem eigenen Grundstück. Heizholz direkt vom Produzenten und Weihnachtsbäume vom eigenen Grundstück Ggf. fertige Planung für 3 Einfamilien/Tinyhäuser erwerbbar Grundstück u.U. auch teilbar. Wasser/Kanal direkt beim Grundstück, Strom auf Mast 10m entfernt. https://goo.gl/maps/dcogQeJVYk7iFPDv7 (Google schreibt Nr. 15 statt 14 ..) Privatverkauf - keine Provision Busfahrplan: https://www.ebner.ag/fileadmin/_processed_/9/f/csm_Fahrplan_2022-2023_56f37363b2.png Auszug aus dem Hauptbuch: KATASTRALGEMEINDE 75405 Bleiberg EINLAGEZAHL 59 BEZIRKSGERICHT Villach ******************************************************************************* Letzte TZ 224/2006 Einlage umgeschrieben gemäß Verordnung BGBl. II, 143/2012 am 07.05.2012 ************************************* A1 ************************************** GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE .340 Gärten(10) 183 Oberhüttendorfer Weg 14 844 Gärten(10) 1047 GESAMTFLÄCHE 1230 Legende: Gärten(10): Gärten (Gärten) ************************************* A2 ************************************** ************************************* B *************************************** Blick von der Strasse image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100167270/full.jpg Links vom Haus image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100167274/full.jpg Kagis image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100167285/full.jpg true GLHDZ7 10437324 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-am-waldrand-GLHDZ7 2025-11-07 2026-01-29 2025-11-07T11:04:52.341981Z 2025-11-07T11:04:52Z 2026-01-29T03:04:04Z 2120 Wolkersdorf Withalmstraße 3 false 395000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 87 3 1965 Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Wolkersdorf | Bezugsfertig & provisionsfrei Diese liebevoll gepflegte, helle Familienwohnung mit über 100 m² Gesamtfläche inkl. zwei Balkonen befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage im Herzen von Wolkersdorf. Die Wohnung besticht durch ihren großzügige Raumaufteilung, viel Licht, Ausblick auf die Weinberge und eine moderne Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch auf Lebensqualität und Ruhe. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530042/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530055/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530056/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530041/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530046/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530044/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530045/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530052/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530047/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530048/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530049/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530050/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530053/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530054/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530051/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100530057/full.jpg Grundriss application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584108.pdf Energieausweis application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1584110.pdf true GLG8M2 10436357 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-eigentumswohnung-im-zentrum-von-wolkersdorf-bezugsfertig-provisionsfrei-GLG8M2 2025-11-06 2026-01-29 2025-11-06T20:04:20.271987Z 2025-11-06T20:04:20Z 2026-01-29T03:04:04Z 1190 Wien Sieveringer Straße 221 0 false 1283 0 true 8000 EUR false 59.78 3 Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im 19. Bezirk sucht Nachmieter/in Suche für meine wunderschöne, vollmöblierte Wohnung im 19. Wiener Bezirk einen Nachmieter. Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich in einem charmanten, begrünten Wohnprojekt und verfügt über eine kleine Terrasse. Ein ruhiges, stilvolles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre. Einzug ab 01.12.2025 oder nach Vereinbarung möglich. Ablöse verhandelbar. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht und Terminvereinbarung zur Besichtigung. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100527746/full.jpg true GLFG3H 10435561 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-im-19-bezirk-sucht-nachmieter-in-GLFG3H 2025-11-06 2026-01-29 2025-11-06T11:04:59.997924Z 2025-11-06T11:04:59Z 2026-01-29T03:04:04Z 3232 Bischofstetten Am Kerschengraben 6 false 41000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 731 BAUGRUNDSTÜCK in Bischofstetten/ NÖ im Bezirk Melk (Entfernung St. Pölten 15 km) Das rechteckige Baugrundstück befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Bischofstetten im Bezirk Melk (Entfernung nach St. Pölten ca. 15 km). Es handelt sich um die Parzelle 1322/12. Es besteht ein aufrechter Baulandsicherungsvertrag mit der Gemeinde Bischofstetten. Bis zum Ablauf des Baulandsicherungsvertrages im Jahr 2026 ist ein bewilligter Einreichplan vorzulegen. Nach der Bewilligung sollte innerhalb von 2 Jahren mit dem Bau begonnen werden. Anschlüsse an der Grundgrenze: Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser Die Aufschließungskosten sind bei der Einreichung noch zu entrichten. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Grundstückseigentümer. Die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer findet mit einem herkömmlichen Kaufvertrag bei einem Notar ihren Abschluss. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. 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Stil. Lebensqualität. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Marina Tower! Einem Ort, an dem Architektur, Luxus und Lebensqualität in perfekter Harmonie verschmelzen. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt hoch über der Stadt (16. Etage) und bietet von der rund 20 m² großen Außenfläche einen einzigartigen Panoramablick über die Donau, den Prater, den Kahlenberg und an sonnigen Tagen sogar bis zum Schneeberg. Hier verschmelzen Natur und Skyline zu einem Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie durchdacht: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkett, bodentiefe Fenster, moderne Sanitärausstattung und clevere Stauraumlösungen schaffen ein Zuhause, das Design und Funktion vereint. Die Räume sind offen, hell und perfekt für anspruchsvolles Wohnen konzipiert. Highlights: ✓ Großzügiger Wohn-Essbereich mit maßangefertigter Tischlerküche und hochwertigen Miele-Geräten ✓ Direkter Zugang zur Terrasse/Loggia aus dem Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer – mit traumhaftem Blick über ganz Wien, ob beim Frühstück, Kochen oder im Bett ✓ Zwei separate Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ✓ Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und maßgefertigten Tischlermöbeln mit intelligenten Stauraumlösungen ✓ Separates WC ✓ Hauseigene Annehmlichkeiten wie Concierge-Service rund um die Uhr, Kinoraum, Gäste-Lounge, Eventküche, Paketstation, Fahrradraum und Hundewaschstation ✓ Fitnessstudio mit Pool & Sauna sowie Billa & Kindergarten zusätzlich direkt im Haus ✓ Fußbodenheizung und Kühlung und somit ganzjährig angenehmes Raumklima ohne störende Klimageräusche ✓ Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Lage & Umgebung: Der Marina Tower liegt direkt an der Donau, in unmittelbarer Nähe zum Prater und nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt. U-Bahn & Bus sind in 1 Minute fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und das Stadioncenter in unmittelbarer Umgebung. Die Donaupromenade, Freizeitflächen und zahlreiche gastronomische Angebote direkt vor der Haustür sorgen für Lebensqualität pur – urban, grün und wasserverbunden. Diese Wohnung vereint Design, Komfort und Lagequalität auf höchstem Niveau. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit Aussicht, mitten in Wien. Der Verkauf erfolgt vollmöbliert. Sie müssen nur noch Ihre Koffer mitbringen und einziehen. Für Besichtigungen oder weiterführende Informationen erreichen Sie uns telefonisch unter 0043 677 630 71962 oder per E-Mail: dsb.2402(at)gmail.com Kaufpreis & Konditionen - Kaufpreis: € 799.000 - Keine Maklerprovision – Verkauf von privat - Ablöse für Möbel: € 30.000 - Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524824/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524827/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524850/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524845/full.jpg Marina Tower image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524829/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524820/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524832/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524815/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524833/full.jpg Eingang image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524816/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524831/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524846/full.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524835/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524840/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524822/full.jpg Wohn-/ Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524823/full.jpg Essbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524844/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524842/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524843/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524825/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524826/full.jpg Blick Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524841/full.jpg Außenfläche 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524847/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524854/full.jpg Blick Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524848/full.jpg Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524817/full.jpg Blick Außenfläche 1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524818/full.jpg Eingangsbereich EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524821/full.jpg Eingangsbereich EG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524830/full.jpg Marina Deck image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524839/full.jpg Dachterrasse Lowrise image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524828/full.jpg Alfa Gym image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524851/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524852/full.jpg Stellplatz image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524855/full.jpg Grundriss image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524892/full.jpg true GLD93X 10434350 https://immo.sn.at/immobilien/urbaner-luxus-mit-naturblick-wohnen-mit-panoramablick-von-der-donau-bis-zum-schneeberg-GLD93X 2025-11-05 2026-01-29 2025-11-05T16:34:17.479928Z 2025-11-05T16:34:17Z 2026-01-29T03:04:04Z 4020 Linz Hasnerstraße 39 5 6 false 249900 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 75 3.5 1970 B Top-Renovierte 3,5-Zimmer Wohnung Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines vor wenigen Jahren energetisch modernisierten Wohnhauses in der Hasnerstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen Abstellraum. Die neue, moderne Einbauküche vom Tischler fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. WC und Handwaschbecken befinden sich separat. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im Innenhof stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung. Highlights: -Erstbezug nach Sanierung -Neue hochwertige Küche & modernes Badezimmer -Großes Kellerabteil -Parkplätze im Innenhof verfügbar -Zentralheizung mit Fernwärme -Keine Maklerprovision Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524590/full.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524588/full.jpg Wohn-/Esszimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524589/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524586/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524587/full.jpg Abstellraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524591/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524592/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524593/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524585/full.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100524594/full.jpg Expose application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583962.pdf true GLD8WN 10434291 https://immo.sn.at/immobilien/top-renovierte-3-5-zimmer-wohnung-GLD8WN 2025-11-05 2026-01-29 2025-11-05T15:34:14.031182Z 2025-11-05T15:34:14Z 2026-01-29T03:04:04Z 4600 Wels 1 false 280000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 90 5.5 550 1900 D Einfamilienhaus mit schönem Garten und Nebengebäude Familienfreundliches Haus mit großem Garten – Sofort beziehbar! Adresse auf Anfrage – Teilrenoviert bis 2023 Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und Wert auf Raum, Natur und praktische Extras legen. Highlights des Hauses: Teilrenoviert bis 2023: Elektroinstallation, Decken, Fußböden und Wände wurden modernisiert. Sofort beziehbar – keine Wartezeit! Großzügiger Garten mit überdachter Sandkiste, Wegen für Tretfahrzeuge und viel Platz zum Spielen. Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen und einem kühlen Keller – perfekt für Hobbyprojekte und/ oder Lebensmittellagerung. Platz für Familienfeiern – innen wie außen. Südwest-Ausrichtung: Sonnenplatz direkt vor der Haustür – Sonnenbaden schon im Februar möglich! Gartenparadies mit Geschichte: Frühlingserwachen mit Schneeglöckchen und Tulpen. Obstbäume, Beerensträucher und Erdbeeren – ideal für Selbstversorgung oder als Ruheoase. Der Garten wurde liebevoll von der Großmutter gepflegt und kann wieder aktiviert werden. Hinweis: Fenster und Außentüren sind älteren Datums – eine Investition in neue Elemente sowie eine moderne Küche wäre empfehlenswert, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – dieses Haus wartet auf neue Geschichten und glückliche Bewohner! Aussenansicht vom Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523403/full.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523764/full.jpg Ostseite Parkmöglichkeiten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523763/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523407/full.jpg Essbereich Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523405/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523406/full.jpg Geräumiges Wohnzimmer NEU image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523417/full.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523408/full.jpg Vorraum image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523411/full.jpg Vorraum 2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523413/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523414/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523401/full.jpg Bad image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523415/full.jpg Dusche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523402/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523412/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523759/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523762/full.jpg Luftbild image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100523445/full.jpg Grundriss Zimmer application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583938.pdf Nebengebäude Plan Alt application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583939.pdf Plan Alt application/pdf https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1583940.pdf false GLCSZ2 10434019 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-schoenem-garten-und-nebengebaeude-GLCSZ2 2025-11-05 2026-01-29 2025-11-05T12:34:42.259217Z 2025-11-05T12:34:42Z 2026-01-29T03:04:04Z 1220 Wien false 2500 0 true EUR false 77 3 Vienna 22 Donauzentrum 3 Zimmer voll möbliert 146 Dieses neu und modern eingerichtete 3-Zimmer-Apartment befindet sich in einem kürzlich errichteten Hochhaus in der Nähe des Donau Zentrums und verfügt über einen Balkon/Loggia mit Sitzgelegenheit. Es ist komplett und modern ausgestattet, einschließlich einer Einbauküche mit Miele-Geräten, Küchenutensilien und Geschirr, einer Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, einem Flachbildfernseher und High-Speed-Internet. Der beeindruckende Rooftop-Pool auf 19 Metern Länge (im 33. Stock - nur im Sommer) mit einem faszinierenden Blick auf die Stadt und einem windgeschützten Sonnendeck mit zahlreichen Liegeflächen lädt dazu ein, täglich von frühmorgens bei Sonnenaufgang bis spätabends bei Sonnenuntergang zu schwimmen. Sie können den luxuriösen Komfort eines privaten Fitnessstudios direkt im Gebäude genießen, mit Blick und direktem Zugang zur begrünten Plaza. Gegen Gebühr steht Ihnen ein erstklassig ausgestatteter Wellness-Bereich mit Sauna und Ruheraum zur Verfügung. Der direkte Zugang zur Gemeinschaftsterrasse bietet die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und ausreichend zu lüften. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt direkt im Quartier und das Einkaufszentrum Donau Zentrum, befinden sich in unmittelbarer Nähe. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339413/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339417/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339420/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339421/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339423/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339412/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339422/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339414/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339415/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339416/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339418/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100339419/full.jpg false GLCLQW 10433615 https://immo.sn.at/immobilien/vienna-22-donauzentrum-3-zimmer-voll-moebliert-146-GLCLQW 2025-11-05 2026-01-29 2025-11-05T08:35:24.753358Z 2025-11-05T08:35:24Z 2026-01-29T03:04:02Z 1100 WIEN Buchengasse false 2000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 120 5 120 Eck-Lokal -Gastronomiebetrieb in Top-Lage - Aufgrund Pensionierung abzugeben - Ablöse 349 000 € VHB Gastronomiebetrieb in Top-Lage – Aufgrund Pensionierung abzugeben Aufgrund unserer Pensionierung geben wir unser bestens eingeführtes Lokal in sehr guter und frequenzstarker Lage in Wien ab. Das Geschäft wird aktuell noch geführt und kann nach Absprache zu einem vereinbarten Datum übergeben werden. Details zum Lokal Gesamtfläche: ca. 120 m² Innenbereich: Sitzplätze für ca. 34 Personen Außenbereich / Terrasse: Platz für ca. 16 Personen Raumaufteilung: Verkaufsraum vorne, Sitzbereich hinten, getrennte Damen- und Herren-WCs, Lagerraum bzw. Mitarbeiterraum, Mitarbeiter-WC außen, sowie eine Vorbereitungsküche Monatsmiete: ca. 2.000 € Brutto Unbefristeter Vertrag. Bei einer eventuellen Renovierung können im Innenbereich zusätzliche Sitzplätze geschaffen werden. Der Standort ist hervorragend geeignet für Restaurant, Bistro, Café, Imbiss oder auch kleinen Supermarkt. Besonderheiten Sehr hoher Kundenverkehr & starke Frequenzlage Sofort weiterführbar – kompletter Betrieb mit Ausstattung Umsatzerprobtes Lokal mit vielen Stammkunden Alle Genehmigungen und Bewilligungen vorhanden Ablöse Eine Ablöse ist erforderlich – aufgrund der Investitionen und der damaligen Ablöse beim Erwerb des Lokals. Die Höhe ist nach Vereinbarung. 349000VHB Nur ernsthafte Anfragen werden beantwortet. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100521585/full.jpg true GLCJ7H 10433548 https://immo.sn.at/immobilien/eck-lokal-gastronomiebetrieb-in-top-lage-aufgrund-pensionierung-abzugeben-abloese-349-000-eu-vhb-GLCJ7H 2025-11-05 2026-01-29 2025-11-05T08:04:22.990133Z 2025-11-05T08:04:22Z 2026-01-29T03:04:02Z 7561 Heiligenkreuz Güssingerstraße 13 1 false 660000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 310 15 3428 1960 Haus der vielen Möglichkeiten (Renditeobjekt) Vermietetes Zinshaus Im schönen Südburgenland mit über 2200 Sonnenstunden jährlich und angenehmen Wohlfühlklima, inmitten der Golf und Thermenregion, steht diese Immobilie als Wertanlage bei einer Rendite von bis zu 5% bei Vollvermietung, oder selbst Nutzung auf 3428m² Grundstücke am Rande vom Ortsverbund. Selbstversorger Möglichkeit, es können auch noch Grundstücke dazugepachtet werden. Es besteht die Möglichkeit 6 voneinander eigenständige Wohneinheiten zu vermieten. 6 Wohnungen sind vermietet sodass sie vom ersten Tag an von Mieteinnahmen profitieren können. Das Haus wurde von 2019 bis heute laufend Renoviert, somit gibt es keinen Reparaturstau für die nächsten Jahre. Im Anschluss an das Haus im Garten gibt es einen 4*Superior Stellplatz für 4-6 Wohnmobile (Auslastung der letzten 3 Jahre immer 95% von April bis Oktober), es gibt für die Wohnmobile eigene Stromanschlüsse und Sanitäreinrichtung. Ein Gartenhaus welches noch zusätzlich für Glamping erweitert werden kann oder selbst genutzt wird steht in einem Wunderschönen großen Garten. Es gibt im Innenhof eine Wohlfühloase mit Sitzecke und Blick auf einen kleinen Biotop mit Fischen zum Entspannen. Weiteres gibt es eine Doppelgarage im Innenhof, sowie im Anschluss der Garagen einen Holzlagerschuppen, da es 2 Kachelöfen gibt die für behagliche Winterkuschelwärme sorgen. Im Anschluss an die Immobilie ist ein wunderschöner großer Garten ca. 2500m²( Umwidmung von Ackerland auf Hausgarten im Jahr 2021) derzeit mit einigen Obstbäumen, welcher der Nutzung freien Lauf gelassen werden kann, ob Schwimmteich oder Swimmingpool, Steingarten, oder Tierhaltung,………. das bleibt Ihre Entscheidung. Eine Teilfläche vom Garten kann wenn benötigt noch zusätzlich in Bauland gewidmet werden. Die Parkplätze liegen vorm Haus auf einer gepflasterten Fläche mit 9 Plätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin, Keine Maklergebühren. Krankheitsbedingt abzugeben. KEIN NOTVERKAUF 06644842880 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518841/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518827/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518829/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518875/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518830/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518832/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518833/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518834/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518835/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518836/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518837/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518838/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518840/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518842/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518844/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518845/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518846/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518847/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518848/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518849/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518850/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518851/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518852/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518853/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518854/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518856/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518857/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518858/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518859/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518860/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518861/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518862/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518863/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518864/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518872/full.jpg 1. Etage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100518874/full.jpg true GL9S8J 10431729 https://immo.sn.at/immobilien/haus-der-vielen-moeglichkeiten-renditeobjekt-GL9S8J 2025-11-04 2026-01-29 2025-11-04T10:34:30.387932Z 2025-11-04T10:34:30Z 2026-01-29T03:04:02Z 1200 Wien Adalbert-Stifter-Straße 12 2 4 false 255555 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 44.16 2 TOP - Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter öffentlicher Anbindung in 1200 Wien Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage, in 1200 Wien. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wurde 2007 komplett saniert (alle Leitungen) und im Jahr 2025 komplett renoviert. Die Zimmer verfügen über Parkettböden komplett neu. Die Küche und das Badezimmer sind verfließt. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, Einbauherd und auch eine Waschmaschine. Die monatlichen Betriebskosten betragen brutto 212,19 in diesen ist auch ein Rücklagenbonus inkludiert. Das dazugehörige Kellerabteil hat eine Größe von 4,5 m² Sehr angenehmes ruhiges Wohnklima in diesem Haus! Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517241/full.jpg Eingangstüre image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517242/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517243/full.jpg Schlafzimmer (zweites Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517244/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517245/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517246/full.jpg Wohnzimmer (2 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517247/full.jpg Wohnzimmer (3 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517248/full.jpg Küche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517249/full.jpg Küche ( 2 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517250/full.jpg Küche (3 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517251/full.jpg Küche (4 (Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517252/full.jpg Küche(5 Bild) image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100517253/full.jpg true GL9MN4 10431654 https://immo.sn.at/immobilien/top-renovierte-2-zimmer-wohnung-mit-sehr-guter-oeffentlicher-anbindung-in-1200-wien-GL9MN4 2025-11-04 2026-01-29 2025-11-04T09:34:26.369641Z 2025-11-04T09:34:26Z 2026-01-29T03:04:02Z 7561 Heiligenkreuz 1 2 false 660000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 310 3428 3428 6 1960 Zinshaus Rendite Objekt Im schönen Südburgenland mit über 2200 Sonnenstunden jährlich und angenehmen Wohlfühlklima, inmitten der Golf und Thermenregion, steht diese Immobilie als Wertanlage bei einer Rendite von bis zu 5% bei Vollvermietung, oder selbst Nutzung auf 3428m² Grundstücke am Rande vom Ortsverbund. Selbstversorger Möglichkeit, es können auch noch Grundstücke dazugepachtet werden. Es besteht die Möglichkeit 6 voneinander eigenständige Wohneinheiten zu vermieten. 5 Wohnungen sind vermietet sodass sie vom ersten Tag an von Mieteinnahmen profitieren können. Das Haus wurde von 2019 bis heute laufend Renoviert, somit gibt es keinen Reparaturstau für die nächsten Jahre. Im Anschluss an das Haus im Garten gibt es einen 4*Superior Stellplatz für 4-6 Wohnmobile (Auslastung der letzten 3 Jahre immer 95% von April bis Oktober), es gibt für die Wohnmobile eigene Stromanschlüsse und Sanitäreinrichtung. Ein Gartenhaus welches noch zusätzlich für Glamping erweitert werden kann oder selbst genutzt wird steht in einem Wunderschönen großen Garten. Es gibt im Innenhof eine Wohlfühloase mit Sitzecke und Blick auf einen kleinen Biotop mit Fischen zum Entspannen. Weiteres gibt es eine Doppelgarage im Innenhof, sowie im Anschluss der Garagen einen Holzlagerschuppen, da es 2 Kachelöfen gibt die für behagliche Winterkuschelwärme sorgen. Ein wunderschöner großer Garten ca. 2500m²rundet das ganze noch ab ( Umwidmung von Ackerland auf Hausgarten im Jahr 2021) derzeit mit einigen Obstbäumen, welcher der Nutzung freien Lauf gelassen werden kann, ob Schwimmteich oder Swimmingpool, Steingarten, oder Tierhaltung,………. das bleibt Ihre Entscheidung. Eine Teilfläche vom Garten kann wenn benötigt noch zusätzlich in Bauland gewidmet werden. Die Parkplätze liegen vorm Haus auf einer gepflasterten Fläche mit 9 Plätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin, Keine Maklergebühren. Krankheitsbedingt abzugeben. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011662/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011658/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011654/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011655/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011656/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011657/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011659/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011660/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011661/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011663/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011664/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011665/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011674/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011666/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011667/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011668/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011669/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011670/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011671/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011672/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011673/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011675/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011676/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011677/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011678/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011679/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011680/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011681/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011682/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011683/full.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011701/full.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100011703/full.jpg false GL8PD4 10430423 https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-rendite-objekt-GL8PD4 2025-11-03 2026-01-29 2025-11-03T14:04:37.320573Z 2025-11-03T14:04:37Z 2026-01-29T03:04:04Z 1210 Wien 1 1 false 2390 0 false 7500 EUR false 110 4 1 2022 Exklusives Townhouse mit Garten, Design-Küche & Garage in Heurigengegend Zur Miete angeboten wird ein modernes Townhouse (Baujahr 2022) in Ruhelage des 21. Bezirks mit ca. 130,7 m² Wohnfläche, davon ca. 20 m² Keller mit direktem Zugang zum eigenen Garagenplatz. Verfügbar nach Absprache auf 6 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung. Der 33 m² große, uneinsehbare Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein. Die offene Küche wurde vom Architekten entworfen und vom Tischler maßgefertigt, ebenso das stilvolle Badezimmer. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und Platz für Fitnessgeräte – diese können nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Das eine Foto des Wohnzimmers ist ein Symbolfoto. Die Wohnung ist aktuell bewohnt, weshalb nicht mehr Fotos zur Verfügung gestellt werden können. Kosten: Kaltmiete inklusive Betriebskosten brutto: 2.390- davon Betriebskosten brutto: 390,21 Bar image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127459/full.jpg Bar und Designerküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127460/full.jpg Designerküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127462/full.jpg Designerküche image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127461/full.jpg Gäste WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127469/full.jpg Treppe ins 1. OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127468/full.jpg 1. OG image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127467/full.jpg Badezimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127610/full.jpg Garten image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127463/full.jpg Großer Keller knapp 20m2 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127464/full.jpg Innenhof und Townhouses image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127466/full.jpg Innenhof image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127465/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100127631/full.jpg false GL8N5P 10429971 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-townhouse-mit-garten-design-kueche-garage-in-heurigengegend-GL8N5P 2025-11-03 2026-01-29 2025-11-03T09:04:31.978219Z 2025-11-03T09:04:31Z 2026-01-29T03:04:02Z 2824 Seebenstein false 297000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 86 3 717 1988 D Bungalow in traumhaft ruhiger Lage – ideal für 2 Personen Dieser charmante Bungalow bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Gemütlichkeit und Gestaltungsspielraum - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die ein Zuhause in angenehmer und ruhiger Umgebung suchen. Der Bungalow verfügt neben einem Schlafzimmer und einer Essküche über ein grosses offenes Wohnzimmer. Er bietet einen von außen zugänglichen Abstellraum, sowie ein separates Gartenhaus – mit reichlich Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbyausrüstung – und zudem befindet sich im Dachboden ein nachträglich ausgebauter kleiner Raum der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus präsentiert sich in einem altersgemäßen Zustand (Baujahr 1988) und wird mit einem entsprechenden preislichen Abschlag angeboten. Der wahre Schatz dieser Immobilie ist der mit Thujen umrandete großzügige Garten, der zum Entspannen einlädt und zugleich noch reichlich Gestaltungsfreiraum für eigene Ideen bietet. Ob als gemütlicher Wohnsitz im Hier und Jetzt, als Alterswohnsitz oder als Wochenendhaus, dieser Bungalow eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502641/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502639/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502637/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502636/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502638/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502640/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502643/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502635/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502650/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502644/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502646/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502648/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502647/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502649/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502651/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502652/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502645/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100502656/full.jpg false GL72Z7 10427490 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-traumhaft-ruhiger-lage-ideal-fuer-2-personen-GL72Z7 2025-11-01 2026-01-29 2025-11-01T21:04:54.063673Z 2025-11-01T21:04:54Z 2026-01-29T03:04:02Z 8680 Mürzzuschlag 2 false 89500 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 28 1 Exklusive Ferienwohnung Nähe Semmering/Stuhleck Zum Verkauf steht eine luxuriöse 1-Zimmer Wohnung in Mürzzuschlag Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küchennische mit ausgestatteter Tischlerküche. Vor 3 Jahren wurde die Wohnung von uns komplett saniert. (Neue Fenster, neue Innentüren vom Tischler, neue Küche, neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad,etc.) Ein Kellerabteil ist bei der Wohnung dabei. Vorm Haus stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Bei Fragen können Sie sich gerne jederzeit melden. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich! image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507949/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507901/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507865/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507868/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507871/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507930/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507867/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507908/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507929/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100507931/full.jpg false GL6Q7H 10427488 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-ferienwohnung-naehe-semmering-stuhleck-GL6Q7H 2025-11-01 2026-01-29 2025-11-01T20:34:17.964228Z 2025-11-01T20:34:17Z 2026-01-29T03:04:02Z 2230 Gänserndorf Grüngasse false 180000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 532 Privatverkauf! Sonniges Baugrundstück in Gänserndorf-Süd - 532 m², zwei Brunnen, Strom vorbereitet Ruhig gelegenes Baugrundstück in der Grüngasse in Gänserndorf-Süd – in einer beliebten Wohngegend nahe Wien. Gute Anbindung, gewachsene Umgebung und viel Grün machen dieses Grundstück zur idealen Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Grundstücksgröße: 532 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse I (offene oder gekuppelte Bauweise, max. 5 m Traufenhöhe) Kein Bauzwang! Ebenes Grundstück Stromanschluss vorbereitet (Anschlussgebühren bei Netz NÖ bereits bezahlt) Zwei Brunnen vorhanden (ca. 15 m & 20 m tief) Wasser & Kanal bereits in der Straße vorhanden (Anschließung möglich – Aufschließungskosten noch offen) Gute Zufahrtsmöglichkeit image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115364/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115367/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115366/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115365/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115368/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115362/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100115363/full.jpg true GL4BCD 10424607 https://immo.sn.at/immobilien/privatverkauf-sonniges-baugrundstueck-in-gaenserndorf-sued-532-m2-zwei-brunnen-strom-vorbereitet-GL4BCD 2025-10-31 2026-01-29 2025-10-31T07:04:20.928397Z 2025-10-31T07:04:20Z 2026-01-29T03:04:02Z 6621 Lähn false 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 2878 Baugrund - Beste Lage, mitten in der Tiroler Zugspitzarena Unsere Familie hat das Glück ein schönes Grundstück mitten in der Tiroler Zugspitzarena in schönen Ortschaft Lähn, welcher der Gemeinde Bichlbach (A-6621) angehört zu besitzen. Dieses Grundstück mit der Nummer 1675/1 würden wir für Interessierte sehr gerne zum Verkauf anbieten. Die gesamte Fläche ist als landwirtschaftliches Mischgebiet gem. § 40 Abs. 5 Tiroler Raumordnungsgesetz 2022 gewidmet ist. Und kann somit wie untenstehend erkennbar, lt. Richtlinien und Vorgaben so gut wie für alles genützt werden. „(5) Im landwirtschaftlichen Mischgebiet dürfen die im gemischten Wohngebiet zulässigen Gebäude und Gebäude für land- oder forstwirtschaftliche Betriebe und sonstige der landwirtschaftlichen Tierhaltung mit Ausnahme der landwirtschaftlichen Intensivtierhaltung (§ 45 Abs. 1) dienende Gebäude sowie Gebäude für gewerbliche Klein- und Mittelbetriebe mit Ausnahme von Gebäuden für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit mehr als 40 Betten (§ 13 Abs. 1a) errichtet werden. Abs. 2 zweiter Satz gilt sinngemäß.“ Falls sie noch Fragen oder Infos dazu benötigen stehen wir jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Gerne freuen wir uns baldigst von ihnen zu hören. Lage des Ortes image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100497440/full.jpg Genaue Lage image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100497439/full.jpg 1675/1 image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100497460/full.jpg false GL2LDL 10423319 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-beste-lage-mitten-in-der-tiroler-zugspitzarena-GL2LDL 2025-10-30 2026-01-29 2025-10-30T12:04:24.369593Z 2025-10-30T12:04:24Z 2026-01-29T03:04:02Z 1140 Wien 0 false 355000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 51 2 1968 2 Zimmerwohnung mit Garten und Stellplatz Bei diesem Objekt geht es um eine 51 Quadratmeter große Wohnung, bestehend aus; Vorzimmer, Bad, separatem WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Alle Räumlichkeiten betritt man vom Vorzimmer aus. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind sehr geräumig. Die Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Dadurch hat man einen geräumigen Wohn-Küchen-Bereich. Die Wohnung wurde renoviert. Alle Elektroleitungen und Wasser-Heizungsrohre, Heizkörper und Gastherme (Vaillant) wurden verlegt/montiert. Bei der Verlegung der Steckdosen und Lichtschalter wurde darauf geachtet, dass es praktisch verteilt ist. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer sind Lichtschalter dimmbar. Der Parkettboden und die Fließen wurden neu verlegt. Dabei wurde großes Augenmerk auf Qualität gelegt. Die Fließen in Bad und WC sind von Villeroy Boch. Die Parkettböden sind 2,4 cm dick und aus Buche. Auch alle Türen und Türstöcke wurden neu montiert (hochwertige Vollholztüren, die Wohnzimmertüre hat eine Glasscheibe). Die Eingangstüre ist eine neue Sicherheitstüre (außen weiß, innen Buche). Auch bei der WC-Schüssel (von Laufen), dem Waschbecken und der Dusche wurde Wert auf Qualität gelegt. Die Dusche ist von Artweger (Duschwanne und Glastüren). Die Küche ist aus weißem Hochglanz und die Arbeitsplatte und Wandpanele sind schwarz mit Marmorlook. Die Küche hat eine eingebaute Geschirrspülmaschine und eine eingebaute Waschmaschine, eine Abfallauszugslade, einen Backofen auf Augenhöhe, ein Keramikkochfeld mit vier Kochfeldern und einen Standkühlschrank. Die Küche hat ein großes Fenster. Alle Fenster sind aus weißem Kunststoff, mit Sonnenschutz und großflächig, sodass viel Licht in die Wohnung strömt . Direkt vor den Fenstern ist ein Garten, welcher zur Benutzung zur Verfügung steht. Schöne Rosen und ein prächtiger Magnolienbaum befinden sich in dem Garten vor der Wohnung. Ein Parkplatz für die Anrainer der Anlage liegt hinter dem Wohnhaus. Das Parken ist nicht gesondert zu bezahlen. Zu der Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Das Kellerabteil wurde in diesem Frühling neu verfließt und maßangefertigte Holzregale, die viel Stauraum bieten, wurden montiert. Garten im Winter image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100737676/full.jpg Küche mit Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487039/full.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487040/full.jpg Ausblick aus dem Wohnzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487049/full.jpg Vorzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487044/full.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487042/full.jpg Badzimmer image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100491461/full.jpg WC image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487045/full.jpg Haus mit Garten - Frühling image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487050/full.jpg Haus mit Garten - Herbst image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487048/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487052/full.jpg Keller image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487053/full.jpg Grundrisse - Wohnung image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/100487060/full.jpg false GKZWJQ 10421785 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-mit-garten-und-stellplatz-GKZWJQ 2025-10-29 2026-01-29 2025-10-29T19:34:25.02406Z 2025-10-29T19:34:25Z 2026-01-29T05:34:05Z 9330 Althofen An der Gurk 24 2 false 450000 0 true EUR false keine Provision, courtagefrei 165 5 370 1 2024 B Neu gebautes Ziegelmassivhaus in lebenswerter Stadt zu verkaufen Modernes Wohnhaus in Massivbauweise. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn und Essbereich sowie einer separaten geräumigen Küche. Im Obergeschoss sind drei geräumige Schlafzimmer, im Elternschlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet mit Badewanne Dusche und Toilette. image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448699/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448700/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448701/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448702/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448703/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448704/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448705/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448709/full.jpg image/jpeg https://cdn.ohne-makler.net/immobilie/picture/99448710/full.jpg true GBJFJT 10178145 https://immo.sn.at/immobilien/neu-gebautes-ziegelmassivhaus-in-lebenswerter-stadt-zu-verkaufen-GBJFJT 2025-05-27 2026-01-29 2025-05-27T07:34:19.206773Z 2025-05-27T07:34:19Z 2026-01-29T03:04:02Z 530269102 Murcia Dreams SL 269103 30334 Fuente Alamo Hacienda de Alama Golf resort false 329000 0 true EUR false 125 4 635 1 1 505 23.4 false true Neubauvilla in Golf Resort mit grossem Grundstück DAS NEUESTE PROJEKT AUF DER HACIENDA DEL ALAMO: Villa Martina Reservieren Sie Ihre Villa jetzt, um Enttäuschungen zu vermeiden! Villas Martina ist ein exklusives Projekt mit 15 Villen auf großzügigen Grundstücken von über 400 m². Alle Villen sind bereits mit Klimaanlage, Scheinwerfern und privatem Pool ausgestattet. Die L-förmigen Villen werden um den privaten Pool mit schattigem Bereich und extragroßer Sonnenterrasse auf dem Dach und einer großen Einfahrt mit Schattenbereich für Fahrzeuge zentriert. Die Grundstücke haben eine gute Größe mit viel Platz für einen schönen Garten und um eigene Kräuter und Gewürze anzubauen. HACIENDA DEL ALAMO: Die Nummer 1 in Sachen Wohnen! Wenn Sie die Hacienda Del Alamo betreten, werden Sie sofort bemerken, wie gepflegt die Anlage ist, denn die Hauptstraße ist von schön geformten Bäumen gesäumt. Warum also ist die Hacienda Del Alamo die Nummer 1 unter den Urlaubsorten? Es gibt viel Leben in der Anlage, aber sie wurde so angelegt, dass die Menschen so viel Privatsphäre wie möglich haben. Die gesamte Anlage vermittelt ein Gefühl von Frieden und Ruhe. Für Sport- und Erholungssuchende gibt es viele Möglichkeiten zum Spazierengehen und Radfahren in der gesamten Anlage. Es gibt Tennisplätze, Padelplätze, einen Basketballplatz und einen Bereich für Bowling und Pétanque. Es werden auch Kurse und Clubs angeboten. Außerdem gibt es in der Anlage verschiedene Spielplätze für Kinder. Wer möchte, kann auf der Hacienda Del Alamo auch einen Sinn für Gemeinschaft entwickeln, mit Sportkursen, Quizabenden, Bingo, einem aktiven Damenclub und Golfvereinen. Die Anlage verfügt über eine große Auswahl an Bars und Restaurants, in denen Sie zwischen vielen verschiedenen Speisen wählen können, sei es ein Snack oder ein komplettes 3-Gänge-Menü. Im Zentrum des Resorts befinden sich das Clubhaus und das ONA-Hotel mit einer großen Auswahl an verschiedenen Aktivitäten. Es gibt ein Geschäft vor Ort, das alles hat, was Sie brauchen könnten, und nur 5 Minuten entfernt gibt es einen größeren Supermarkt in der Stadt Fuente Alamo, und 25 Minuten entfernt liegen die Städte Cartagena und Murcia, wo Sie alles finden können, was Sie wollen, und wo es auch wunderbare Orte zu erkunden gibt. Für Strandliebhaber gibt es eine große Auswahl an Stränden sowohl am Mar Menor als auch am Mittelmeer, die nur 25 Minuten entfernt sind. HDA ist also gut positioniert für alles, was Sie sich wünschen, ob Sie nun dauerhaft hier leben oder Ihren Urlaub hier verbringen. Um diese Immobilie zu schätzen, ist eine ausführliche Besichtigung sehr zu empfehlen. Der Kauf einer Immobilie in Spanien ist eine große Entscheidung, aber unser Team wird Sie durch die Hürden führen und dafür sorgen, dass Sie einen sicheren Kaufprozess haben Masterbedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00ba0a59b71cda68790e36a6133c4cd6afe346a.jpg Salon 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3112ea2c14d0d94febfa2850f04d5e1d310b0bc4.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e00eb783ef1dff08915fef3fffc972d6c5912f.jpg Orangenbaum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae93a43135cf6898b9a0d6c44f6c0d1d06328f5f.jpg Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/3210600092708f8eb141f79926d2cc868f1ae968.jpg Villa Martina image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cef7d19b465e82a9a1a1262590afb972b7ac137.jpg Huerto image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cef7d19b465e82a9a1a1262590afb972b7ac137.jpg Carport 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e39200da3b406a0c0cbf85712bd30665524739.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3bf8ab9a624720f3257efd6da59d6db0e135832.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/db5d37687bb7f030d60f9ddc0536fecd60cabd4b.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/db5d37687bb7f030d60f9ddc0536fecd60cabd4b.jpg 3 D image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa6c22f31d5e350bacb638299fc1b4ddc08253d1.jpg true GHLX5P 10342258 https://immo.sn.at/immobilien/neubauvilla-in-golf-resort-mit-grossem-grundstueck-GHLX5P 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:34:41.599661Z 2025-09-10T13:34:41Z 2026-01-29T03:04:26Z 30420 Calasparra Concha Mendez 9 1 false 369000 0 true EUR false 127 500 1 1 false 2024 living 2024 Strom Design-Küche mit Neubau Villa in Calasparra - Murcia Das hats noch nicht gegeben, wir verkaufen eine Designerküche aus Deutscher Tischlerhand zusammen mit dieser tollen 2 SZ Neubauvilla. Auf einem Grundstück con 550 m2 hat der Architekt eine L-förmige Villa mit Pool geplant, der lokale Bauentwickler hat dann nach den Plänen eine Villa gebaut die es so nicht noch einmal gibt. Ein grosser, lichtdurchfluteter Wohnraum beherbergt die Küche mit Insel, top Einbaugeräten und einem tollen Design mit Blick auf das Pool. Weiter geht es mit einem Gästezimmer und der grossen Mastersuite mit eigenem Ankleideraum oder auch Wirtschaftsraum. Das findet man dann nicht so oft, diese Villa hat ist eigentlich ein Modell für 3SZ aber die Bauherren haben entschieden das 2 SZ mit Ankleideraum wohl besser der Realität entsprechen. Alle Räume werden mit zentraler Aircondition klimatisiert, die grossen Schiebetüren, noch Süd-West ausgerichtet, bringen viel Licht und eine grosszügige Atmosphäre. Die extra hohe Decke im Wohnbereich ist sicherlich eine gute Idee und bringt dem zentralen Wohnraum ein angenehmes Wohnklima. Das Pool liegt windgeschützt im Zentrum der Villa und ist von allen Räumen einsichtbar. Die Lage der Villa in der Urbanisation Vega Hills bietet eine internationale Gemeinschaft von Eigentümern, die Stadt Calasparra bietet dafür ein typisch spanischen Lebensgefühl mit Tradition und Kultur. Calasparra ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia, bekannt für ihren historischen und natürlichen Reichtum, darunter prähistorische Höhlenmalereien, das Felsenheiligtum Nuestra Señora de la Esperanza und ihr weltweit berühmter, geschützter Reis. Die Stadt liegt am Fluss Segura und profitiert von einer einzigartigen Bewässerung durch historische Aquädukte, die den Anbau des Reis ermöglichen. Caravaca de la Cruz ist eine heilige Stadt in der spanischen Region Murcia, die für das Relikt des Heiligen Kreuzes bekannt ist und als Pilgerort dient und liegt nur 15 km entfernt. Die Stadt wurde vom Papst 1998 als eine von fünf heiligen Städten anerkannt, mit einem alle sieben Jahre stattfindenden ewigen Jubiläumsjahr. Ihre historische Bedeutung zeigt sich in einer mittelalterlichen Burg, die die Kapelle der Heiligen Vera Cruz beherbergt, sowie in Spuren der iberischen, römischen und arabischen Kulturen. die Hauptstadt der Region, Murcia, ist in cirka 45 Minuten zu erreichen und bietet alles was eine spanische Provinzhauptstadt bietet: Tapaskneipen, historische Innenstadt, freundliche Menschen aber auch moderne Einkaufszentren und Vergnügungsstätten. Unser Tip: einfach mal anschauen, wir sind sicher dieses Objekt kommt in die engere Auswahl. Villa mit Pool und Designerküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b804e865396c2a2cf95aad82bd606e63414e8dc.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f285fb5f2bf4479f68317152bd2e7ccbf417c37.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c027cc420589bbb6598ab7ab92be8c181013031c.jpg Salon 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c62f539188ae2fe9eca48c3be782a96c20694fa.jpg Blick aufs Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49e78381034ce045af834eb0891c18e1aed6ee8.jpg Master Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c32a8d9cea647ab95818421108c1f286c4462f37.jpg Ankleide & Wirtschaftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/60828fde852ef400346f3b6b8f06d97b534f2497.jpg Bad 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38de2e338c4aa23d3f91b0f9599c81f5845765b3.jpg Bad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec9ea2dfb0f0a59e12524e69b28b0dda2d98da1.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06919dc998c463bb56b9fcb148299a40a4f4561a.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/91ef178898e64f73236958b274848b2062b57c47.jpg Küche 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07df26a032dcbef35b9456396017a6da2f863349.jpg Aerothermie in Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d1acfc69178c8ad018e08601da5e669aafeae2e.jpg Blick auf das Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3b99d935f97e07a9b4c7fb25193b5d8954b81c4.jpg Aussen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf9e91fcbb7f993d13ee867716aa97ba482d141f.jpg Aussen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d58ed5d0270cb9f0b4b904b38b63fe0b2f030e2e.jpg Aussen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc898f8d88b300ed07abdbd4256bc0b655890d23.jpg Aussen 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebdfab57c1898d3a98bb99949e141dd3efa68c6b.jpg Aussen 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6cf262fb4ac1fe9317c461e28f016ce8edf1078.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d63b84caf4d2b073b17be232b9889b5769a26afe.jpg true GHLPB2 10341800 https://immo.sn.at/immobilien/design-kueche-mit-neubau-villa-in-calasparra-murcia-GHLPB2 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:34:22.955807Z 2025-09-10T10:34:22Z 2026-01-29T03:04:24Z 30840 Alhama de Murcia Isla del Condado de Alhama Golf Resort false 129000 0 true EUR false 66 94 3 1 1 45 25 false true 2008 living 2008 Strom Juwel in der Krone: Tolles Apartment mit Garten in Südlage in La Isla Wir freuen uns, dir dieses super gepflegte und echt gut ausgestattete Apartment im Erdgeschoss in La Isla vorstellen zu können, einer Insel im Resort Condado de Alhama, die von einem eigenen See umgeben ist. Diese super elegante und stilvolle Wohnung ist im Block 11, auf einem etwas abgeschiedenen, sehr privaten Grundstück mit Südostausrichtung und nur ein paar Schritte von einem der beiden Infinity-Pools entfernt, die nur für die Bewohner von La Isla zugänglich sind. Willkommen im Juwel in der Krone, das anspruchsvollen Käufern die seltene Gelegenheit bietet, eine Immobilie in einer der besten und begehrtesten Lagen des Resorts zu erwerben. Die Immobilie hat zwei geräumige Doppelzimmer, ein offenes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und ein maßgeschneidertes, komplett renoviertes Badezimmer, das mit den besten Materialien ausgestattet ist und wahrscheinlich das schönste Badezimmer in Condado de Alhama ist. Die beiden Doppelzimmer sind mit zwei Klimaanlagen (vollständig gewartet und zertifiziert) ausgestattet und verfügen über geräumige Einbauschränke mit Kleiderstangen und maßgefertigten Regalen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen wandmontierten Fernseher und ein hochwertiges Doppelbett mit Stauraum und führt durch raumhohe Schiebetüren auf die private Terrasse an der Vorderseite. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei neuwertigen Einzelbetten ausgestattet, die dem Standard der gesamten Immobilie entsprechen. Die offene Küche ist komplett mit Haushaltsgeräten, Einbauherd, Dunstabzugshaube, einem neuen Filterhahn und einem zusätzlichen Regal unter der Klappe ausgestattet, um den Stauraum zu maximieren. Zu guter Letzt wurde das BADEZIMMER komplett renoviert, sieht brandneu aus und fühlt sich auch so an. Es wurde komplett neu gefliest und nach den Wünschen des Eigentümers gestaltet und bietet allen Komfort, eine elegante begehbare Regendusche, beheiztem Spiegel, Waschtisch, großem Waschbecken, maßgefertigten Wandregalen, Abluftventilator und einer maßgefertigten Beleuchtungsanlage mit sechs Strahlern (anstelle der standardmäßigen zwei), die je nach Stimmung und Wunsch gedimmt und farblich verändert werden können. Der großzügige Außenbereich umfasst eine geräumige private Terrasse sowie einen großen Vorgarten und bietet die perfekte Kulisse für ein echtes Leben im Freien. Stell dir vor, du genießt deinen Morgenkaffee in der Sonne, sonnst dich und genießt die Ruhe und Stille, die La Isla auszeichnet, oder speist im Freien in der Privatsphäre deiner Terrasse, während die Sonne hinter den Bergen der Sierra Espuña untergeht. Bezugsfertig, verkauft wie gesehen, komplett möbliert bis auf die zwei Korbsessel, zwei Sonnenliegen, Buddhas und persönliche Dekorationsgegenstände sowie einige Küchenutensilien. Ausgestattet mit zwei Klimaanlagen in jedem Zimmer, zwei Wandfernsehern, einer voll ausgestatteten Küche mit Filterwasserhahn und zusätzlichem Stauraum, ausziehbaren Markisen, die die gesamte Terrasse und einen Teil des Gartens überdachen, Sichtschutzwänden, Fliegengittern und Fensterriegeln im gesamten Haus, zwei Abstellkästen auf dem Gemeinschaftsdach und Zugang zum gemeinschaftlichen Abstellraum sowie einem eigenen überdachten Parkplatz, um nur einige zu nennen... Diese tolle Wohnung im Erdgeschoss ist nur ein paar Schritte von einem der beiden exklusiven Infinity-Pools entfernt, die nur für die Bewohner von La Isla zugänglich sind. Das Zentrum des Resorts, Al Kasar, ist nur fünf Minuten zu Fuß über die Straße entfernt. Die Immobilie verfügt über einen zugewiesenen PARKPLATZ, der sich praktischerweise direkt vor dem Eingang der Immobilie befindet und in der Urkunde und im Preis enthalten ist. true GHLP9Z 10341933 https://immo.sn.at/immobilien/juwel-in-der-krone-tolles-apartment-mit-garten-in-suedlage-in-la-isla-GHLP9Z 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:34:22.938405Z 2025-09-10T10:34:22Z 2026-01-29T03:04:26Z 30320 Fuenta Alamo 1 false 306000 0 true EUR false 95 111 4 410 1 1 38 false true 2026 living Elektro GOLF! GOLF! GOLF! Wir können es immer noch nicht glauben, aber es ist tatsächlich wahr, eine brandneue Entwicklung in einem reifen Golf-Resort zu Preisen, die wir vor 3 Jahren gesehen haben und wird nicht lange dauern, bevor steigen. In einer großartigen Lage hat der Entwickler 3-Schlafzimmer-Villen auf Parzellen von 400 qm mit Pool und gepflegten Gärten entworfen. Die Villa befindet sich in einer privilegierten Lage und ist vom Golfplatz umgeben. Sie bietet einen großzügigen Salon mit offener Küche mit Insel, einschließlich aller weißen Geräte. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer ausgestattet. 2 Schlafzimmer teilen sich das zweite Badezimmer und sind alle mit einer attraktiven Farbauswahl für Boden- und Wandfliesen mit speziellen Effekten und Besonderheiten ausgestattet. Einbauschränke, Klimaanlage, aerothermische Warmwasserversorgung und Vorinstallationen für EV-Ladegeräte und Solarpaneele machen das Projekt zu einem Muss, das man besichtigen sollte, bevor man sich für einen Neubau in der Region Murcia entscheidet. Nicht zu vergessen die über 35 m² große Sonnenterrasse, um die Aussicht noch mehr zu genießen und die Möglichkeit, eine Außenküche mit Grill hinzuzufügen. Der Fertigstellungstermin ist für Herbst 2026 geplant. Das Hacienda del Alamo Golf Resort ist ein Luxusresort in Murcia, Spanien, das für seinen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz bekannt ist, der von Dave Thomas entworfen wurde und kürzlich vom Bauträger zusammen mit allen anderen Sporteinrichtungen des Resorts erworben wurde. Es bietet eine Reihe von Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Paddelplätze, sowie Unterkünfte wie Villen, Apartments und Stadthäuser. Das Resort bietet einen ruhigen, auf den Golfsport ausgerichteten Lebensstil mit Zugang zur natürlichen Schönheit der Umgebung und zu Großstädten wie Murcia und Cartagena sowie zum internationalen Flughafen Murcia und den nahe gelegenen Stränden. Fuente Alamo ist eine Gemeinde in der spanischen Region Murcia, die für ihre landwirtschaftliche Wirtschaft, ihre Lage in der Nähe des Nationalparks Carrascoy und ihr angenehmes Klima bekannt ist, was sie zu einem beliebten Ort für den ländlichen Tourismus macht. Die Geschichte des Ortes reicht bis in die Römerzeit zurück, und die heutige Siedlung entstand im 16. Zu den nahe gelegenen Attraktionen gehören die Strände der Costa Cálida und die Stadt Cartagena. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Rupert Gehmacher, E-Mail rupert@murciadreams.com oder per Whatsapp +34 619039182. Für weitere Informationen über Bauvorhaben in der Region Murcia besuchen Sie bitte www.murciadreams.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d8dffde44ca6e0ff3a168cbd1a91a329e4dcef2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfe66e3e13db37a2960c8804e256474be70f0a99.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/10aa1bd1071a8f099f6796d72b028d2a6bba259a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3ef8f1cb0e64c4ee845098271a4c3df4934b87a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c768551a8fab094908d06d3dad1fa148034e1470.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f95c44d888bbc21b40d7666613c1a66d4184164.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1703d853fba42066408cc47a8d92d5e5a6f03fe8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a831af3f2cf6d02c112dea10ea405da281caf4e0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe1083af0cec922b4399b2436046fef1c255fe1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7671c304e8c87ca5242f46c9309c269ff4e2de6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/18f61dc3f6fca940b7e98d01eb5317b839a1ad24.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/abcdf425299215d84fac42e841a110af5c3d59f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6cfeb8e62576856dc65d6763acda1cee3b70b90.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0abc71f62aa0c4a89c199e80817b970d5e7ea360.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b051284e017a8bae91134df5e096734e8b204b59.jpg false GHYSPD 10354981 https://immo.sn.at/immobilien/golf-golf-golf-GHYSPD 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:34:11.689285Z 2025-09-18T15:34:11Z 2026-01-29T03:04:23Z 30385 Mar de Cristal 3 3 false 325000 0 true EUR false 85 99 3 1 1 75 false 2024 living 2024 Strom Penthouse mit Solarium in Mar de Cristal Eingebettet in Mar de Cristal, mit mehr als 300 Sonnentagen und ausgezeichneten Autobahnverbindungen zu Küstenstädten wie Cartagena und Murcia. Die internationalen Flughäfen in Murcia und Alicante sind bequem zu erreichen. **Schlüsselmerkmale:** - Südausrichtung - Aufzug zu allen Etagen - Private Gärten - Gemeinsamer Pool - Verstärkte Sicherheitstüren **Fertigstellung und Übergabe:** Die erste Phase ist in vollem Gange, die ersten Schlüssel sollen im Juni 2024 übergeben werden. **Lage:** In Mar de Cristal gelegen, nur 5 Gehminuten vom Strand und der malerischen Promenade entfernt, mit einem atemberaubenden Blick auf das Mar Menor und La Manga. **Kontaktieren Sie uns:** Um Sonderangebote und einzigartige Angebote zu entdecken, kontaktieren Sie uns direkt. Folgen Sie uns auf Facebook/Instagram, um exklusive Angebote für Neubauten zu erhalten und um weitere Informationen über unseren Premium-Einzugsservice zu erhalten. **Besichtigungstermin vereinbaren:** Kontaktieren Sie Rupert Gehmacher von Murcia Dreams, um noch heute eine Besichtigung zu vereinbaren! E-Mail: rupert@murciadreams.com Móvil: +34 619 039 182 Entdecken Sie den Inbegriff des luxuriösen Wohnens in den Oasis Beach Apartments - wo moderne Eleganz auf die Ruhe der Küste trifft. Nur 3 Stunden von Salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/504577be1f22b058c3aa8ab7af1d6515f7e4fed7.jpg Ihr Blick aufs Meer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f26fdfa28c05e0249fc7d044f764a8b681b575ef.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/bccef7d5f41b989d1d44ed4e7284969e6693cd16.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0749c8ec2c9db7c54023e956ced9505a239b8f0c.jpg Lageplan Oasis Beach image/jpeg https://cmcdn.de/c/67ae5e5cb5dccbe18bd97cbb87728b9096761e82.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/556bf9971e69bde7b3b35b5d1ffa4e2460ce15ad.jpg Salon mit offener Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e95ff663294e19f75dab968dd59e3042936378f.jpg Strand in 5 Minuten zu Fuss image/jpeg https://cmcdn.de/c/29241a6fcbf0fe984cc3bc70725516742e8a1d04.jpg Garagenplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a71c9fcd2281a50cb311b362a633457d6802b48.jpg false G9VC8B 10153489 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-solarium-in-mar-de-cristal-G9VC8B 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:34:07.151806Z 2025-05-13T15:34:07Z 2026-01-29T03:04:26Z 530269524 REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT 269525 5071 Wals-Siezenheim Viehhauser Straße 10 false 990000 0 true EUR true 3,6 % des Verkaufspreises Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 7 693 236.2 living Neues Jahr - Neues Zuhause - Neuer Preis: THE HARMONY Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein wahres Schatzkästchen - und dies als Neujahrsknaller: Die Marktwerteinschätzung der Gesamtliegenschaft - Grundstück rund 700 m² (sehr gute Lage) plus Haus (Dachdeckung und Heizanlage neuwertig, insgesamt laufend instandgehalten) - würde eigentlich rund € 1,25 Mio. betragen. ABER: Rein aus persönlichen Gründen der Eigentümerin, welche die Angelegenheit auf Grund ihres fortgeschrittenen Alters nun gerne zeitnahe zum Abschluss bringen möchte, wird der Kaufpreis kurzfristig und bis auf weiteres stark reduziert und beträgt rund Euro 990.000,--. Gelegen unweit der Autobahnabfahrt Salzburg West/Wals an der Adresse Viehhauserstraße 10 können Sie von nun an die Altstadt von Salzburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, den Flughafen, das Messegelände, das Stadion oder auch die Einkaufszentren Europark und das Designer Outlet Center Salzburg in kürzester Zeit erreichen. Gleichzeitig genießen Sie den Blick auf den Untersberg mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten oder den Fernblick auf den Gaisberg samt der Festung Salzburg. Dies alles von einem äußerst gepflegten und stilvollen Landhaus aus, umgeben von Natur und einer angenehmen Wohnbaustruktur im ländlichen Raum. Der gehobene Ausstattungsstandard lädt zum Verweilen für Sie und Ihre Gäste ein. Großbürgerliches Flair vermittelt schon beim Eintreten der freie Treppenaufgang im Atrium. Ein großzügiger Salon bietet Platz für interessante Gespräche, eine Wellnessoase mit Sauna und Infrarotkabine lässt die Seele baumeln. Von allen drei Schlafzimmern im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Balkon, um an der Morgensonne ein Frühstück zu sich zu nehmen. Gemütlich an frostigen Wintertagen ist das Kaminzimmer im Obergeschoss mit einem wertvollen Kachelofen und zu jeder Jahreszeit wertig die Veranda oberhalb des Einfahrtsbereiches. Dieser bietet Platz für zumindest drei Fahrzeuge zuzüglich einer Garage. Das Haus selbst wie auch seine reizenden Außenanlagen wurden und werden stets beinahe akribisch in einem Zustand gehalten, welcher einem Freude bereitet. Persönliche Beratung und Besichtigungstermin am Immophone unter 0664/999 888 36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a07b1875048d93932c0ca36f9c6e76656dd58f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d746a0ff03bfa1008158b9cd9645c802ec4a007.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7036154dc0bb5a01ed877ae43154c3eb5de7b5e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf13e8d1a8a996bc845bb73cc3ffb32ec8abecfd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bae79276b3ee55649fb732fba05f11c846e75027.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf1a6a06080558e13429489d02553fdda72d6bc5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d16af8de382b3c2d6b875e2407eaadec45f54a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ee618d8efe09eae0645ee31f00ffab6c82e9805.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c6ee2b4a704e00cda22ca9f4b1bdfc23122072a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d829d316f7ac78a8d7ce0f5aa7f73d2871f616b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/27b5859b4f9226ce0a7fcbd741e487596e62d2c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88238b2f5939b12f2e56a5c1d0ac14e8cf0b9215.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/580c97180a716e6fc529aab2e57bba13ecb27220.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/94a3bc63463e9e1da9b2c68bd234f09dcbd2d46a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab98d31e8bcbcf915cf6b591db3395298e9d3beb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/62c770923d08fb0384a534b1c4b0006132fed126.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aff3eda125a3d7a50a0b824d69915ab0db546b8d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64be3c60765cc093a8974af3bd7af2db84903ee2.jpg true GBVKZM 10189122 https://immo.sn.at/immobilien/neues-jahr-neues-zuhause-neuer-preis-the-harmony-GBVKZM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:57.974164Z 2025-06-03T10:33:57Z 2026-01-29T03:04:24Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3,6 % Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 587 false THE RESIDENCE OF MOZART Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen hier ein exklusives Baugrundstück im Ausmaß von 587 m² in eleganter Lage von Salzburg-Aigen. Genießen Sie einen eindrucksvollen Spaziergang entlang der nahegelegenen Salzach in die weltberühmte Altstadt von Salzburg und entdecken Sie dabei die Schönheit der Heimat von Mozart sowie die vielfältigen kulturellen Angebote. image/jpeg https://cmcdn.de/c/943976b8b5131c5c4a92695a7c6d6567fc17635c.jpg false GC6GK9 10192748 https://immo.sn.at/immobilien/the-residence-of-mozart-GC6GK9 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:34:25.850267Z 2025-06-10T10:34:25Z 2026-01-29T03:04:24Z 4810 Gmunden false 0 true EUR true 3,6 % des Kaufpreises Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1500 THE VIEW meets ARCHITECTURE - den Traunsee erleben Die REALITÄTENKANZLEI SALZKAMMERGUT präsentiert Ihnen eine der letzten verfügbaren Bauliegenschaften in privilegierter Hanglage am sonnigen Teil des Traunsee-Ostufers in der Stadt Gmunden. Um eine Idee von den Möglichkeiten dieser einzigartigen Liegenschaft zu geben wurde von einem namhaften Architekten aus der Region die präsentierte Studie entwickelt. Die Lage in Gmunden, malerisch eingebettet zwischen Wien und München sowie Salzburg und Linz, macht diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort mit exzellenter Erreichbarkeit. Genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick über den glitzernden See und die majestätische Bergkulisse bis zum berühmten Schloss-Orth. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet des Weiteren auch einen Seezugang mit eigener Bademöglichkeit sowie die Option auf einen privaten Bootsliegeplatz. Eingebettet in eine exklusive, ruhige Umgebung wird hier Naturidylle mit höchstem Wohnkomfort vereint. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere in österreichweit wenigen Städten am See suchen: Einzigartiger Panoramablick dank Hanglage Privater Seezugang mit eigener Bademöglichkeit Optionaler Bootsliegeplatz für Wassersportbegeisterte Sonnige Ruhelage mit exklusivem Wohnflair Es sind verschiedene Grundstückskonfigurationen denkbar, um die individuellen Wünsche und Bedürfnisse der Erwerberin/des Erwerbers abzubilden. Dies betrifft auch die etwaige Belassung von kleineren Bestandsgebäuden. Das genaue Flächenausmaß wird daher nach erfolgter Vermessung festgelegt. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e82e172518a9a7ca0e9953a31e7027135f5f7323.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/375281a06478d7324d719029b061fdc699d08b23.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/504dd6045226706875fe7c0f4d56717a866a20d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb51ce04d185c59e815348fe854112951311464b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/065ccbbdb994aff958eb3af936956184d6ab5963.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b7431c719dcb2ad2b01687b2d4eb5343198a84a.jpg false GBYDQ2 10192710 https://immo.sn.at/immobilien/the-view-meets-architecture-den-traunsee-erleben-GBYDQ2 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:04:08.695175Z 2025-06-05T11:04:08Z 2026-01-29T03:04:26Z 530270039 Top Speed Immobilien e.U. 270040 5541 Altenmarkt im Pongau 1 false 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 76.91 3 1 2 10.37 2012 28.00 B 0.62 A+ living Moderne 77m² Eigentumswohnung in erstklassiger und zentraler Lage - Südbalkon, 2 Schlafzimmer Diese neuwertige Eigentumswohnung mit 76,91 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine zentrale Wohnlage schätzen. Ausstattung & Highlights: - Helle Wohnküche mit offenem Schnitt und direktem Zugang zum Südbalkon – genießen Sie sonnige Stunden mit Blick ins Freie - Zwei geräumige Schlafzimmer - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice - Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – stilvoll und funktional zugleich - Zusätzliches Gäste-WC für mehr Bequemlichkeit - Abstellraum - Zwei PKW-Stellplätze - Praktisches Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge Perfekte Lage – Alles in Ihrer Nähe Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage. Alle wichtigen Erledigungen sind bequem zu Fuß möglich: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Apotheke und Ärzte in unmittelbarer Nähe - Cafés und Restaurants für entspannte Stunden - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Dank der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie eine hohe Lebensqualität – alles ist nur wenige Schritte entfernt! Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4872921730e3ff08778136700f38f803611199c6.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f54163c163454a3a2b1c51b91c5d722060116de.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/93973ef27f81ca0cd3a482ed6fcb09101087c7dd.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/154f6a8a7413d6fdfa13764dd56d57df2f393c19.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b645bbd39b581d068b90f49c73276a6007bc6e3.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/82d88c1306433ab57f744066aa39c50720958917.jpg Plan Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd580b1819fbeded424564ba03bff58db5381aec.jpg false GPG3M9 10530213 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-77m2-eigentumswohnung-in-erstklassiger-und-zentraler-lage-suedbalkon-2-schlafzimmer-GPG3M9 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:34:11.89315Z 2026-01-15T07:34:11Z 2026-01-29T05:34:30Z 03189 Dehesa de Campoamor, Alicante, Spain false 1165000 0 true EUR 150 5 699 188 true 2024 Villa Collalba an einem der besten Golf&Villen Resort Spanien´s - Costa Blanca Entdecken Sie im Herzen der Costa Blanca den Zauber des Lebens in einer Villa, die modernes Design mit mediterranem Lebensstil verbindet. Umgeben von Natur und spektakulären Ausblicken ist Ihr Zuhause in Las Colinas eine Oase der Inspiration. Die Villa bietet ein 699 m² großes Grundstück und 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch großzügige Terrassen, einen weitläufigen Garten und einen privaten Pool, der den Außenbereich zur echten Erholungsoase macht. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere moderne Bäder sowie ein Gäste-WC. Die offene, voll ausgestattete Küche verbindet sich harmonisch mit dem hellen Wohn- und Essbereich. Zwei Parkplätze in der privaten Garage sorgen für zusätzlichen Komfort. Dank der Südausrichtung genießt das Haus besonders in den Wintermonaten viel Nachmittagssonne und ein angenehm warmes Wohnambiente. Exklusivität in der Lima-Gemeinschaft Die Villa Collalba gehört zur exklusivsten Villengemeinschaft des Las Colinas Golf & Country Club, der Lima-Gemeinschaft, die nach den höchsten Standards in Bezug auf Qualität, Exklusivität und Eleganz gestaltet wurde. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8acff421fa83ec39c2c29bd9ac8f51f14440dd0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24dd9113acdf9448fb314be1f1d925bb6de1d1ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f060c2ab658557654f4a41c8aee3076100e3c2ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfb6b76ab239c9d90207757cd2c02a461fdf1a38.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb9c2e6617533b93bbb80f93beb550c7f9a201c1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a886c5ca3986d04f32872e4653205bb6c9f7ec35.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a4a3f051dd3e5aa84430ae094101d7bd603563b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f689d91e8177eaff5d147904d600f771f4a26f04.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e299beed3750e310590b58aa2b3fde612ebd35a6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb438aefcd77a50ae670bfc1d6be21cb42f5131c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0eb43ce48f58de039897a4c6221806dfb4b5fd68.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cab9a87905687cb8af66c07306a1755af6a1e62.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/23df83b4b27c89c62f3cb05fe8b4b804051e79d6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa3fc906728c2a89c90394aa6f2dc1d0f185c34a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0fcfcbddf373ae5a3f41b1844e105d58d4e04f3.jpg Villa Collabla image/jpeg https://cmcdn.de/c/a78d84959cc9c1875c8d2f25d15030ca32728e34.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a92c0d21afc010ea6e675fe8431132c8166f943.jpg false GNBTBX 10499890 https://immo.sn.at/immobilien/villa-collalba-an-einem-der-besten-golf-villen-resort-spanien-s-costa-blanca-GNBTBX 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:34:16.837959Z 2025-12-17T08:34:16Z 2026-01-29T03:04:24Z 5552 Forstau 2 false 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 237.9 4 1018 1 6 true 2009 18.00 A living Alpenresidenz mit beheiztem Pool & Dachsteinblick–Traumlage zwischen Reiteralm & Fageralm Ski amadé Modernes Traumhaus in Forstau in sonniger, erhöhter Hanglage mit beeindruckendem Panoramablick – nur wenige Minuten von den Skigebieten Fageralm und Reiteralm entfernt. Die Immobilie verfügt über vier helle Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit modernem Design sowie einen beheizten Pool. Das Haus wird energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich überzeugt es als Passivhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung, Tiefenbohrung und einer Photovoltaikanlage mit 12 kW. Ein weitläufiger Garten, ein Doppel-Carport und ein zusätzliches Grundstück runden diese attraktive Immobilie ab – perfekt für Wintersportliebhaber und Naturliebende. Ansicht mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/81ef0a10f3a96a1a67bacac97c21aa49431b611b.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/dedf08be6532f190547810f75d01e371731f0a50.jpg Ansicht von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/21895acbbd896fdab40c1c52a56a6413c4fe7b3d.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecd32b35c1e02a869d2644f65a38a3a602aeec5c.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9324dbd279ba227dff0b37a925146d65748d5a2.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9107c4ae4cc05aa57970f893cc8c3f658bb1a2a2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/95db8b8a0684a2f1b7b735eebe21107283e6c2a0.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/75d410cb305a85953bc2ad12bc70f9a6fe058a63.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/581b1e6decdd7fbbad220024d5e36d2a70420502.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0474f27efae19726925e7a781d7a287354afdf45.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bd228a5ca3db66a18cfaddfd6bd5ec84439dca8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa85f870c7ec72acd1b3ce483852584f2f49b342.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a689b2efb79660634032ad78581bdd22bc375d1.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f29e20c2df31b54a7660b0e67647b5d72e6a2c2a.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e5e7be7ed10c08baf5bc4988a2f253ab71eac17.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/19ae6a3dc3ef816180481ed225a1961bfe6d8a62.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b1b992278c255369271945336c54b889d592922.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f9bee1994183e5474cda657a07fbef9905b4d0e.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/255888e056a3549a974625da27cde86bc69676e3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b46deb28acd111e5b56fed1530b73a74dbe0017.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc5742edaec2581e0eccb710118cefa9f87f3ff3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0f3f4117763a0d9977a84d2d3c2bd70645c88a6.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d427492946b2bab36803e87d8453ad11ab3113c.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1268a53507c5de4d4dbeb612e9011489d6d113e.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c0642d69be366868a16a23a18b672e1a8b655b9.jpg false GNBTBW 10397769 https://immo.sn.at/immobilien/alpenresidenz-mit-beheiztem-pool-dachsteinblick-traumlage-zwischen-reiteralm-fageralm-ski-amade-GNBTBW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:34:13.108234Z 2025-12-17T08:34:13Z 2026-01-29T03:04:24Z 5562 Obertauern false 1308888.88 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 126.09 4 2 50.82 true 2022 38.00 B 0.60 A+ living 126 m² Penthouse mit großer Terrasse in Obertauern – direkt an der Piste mit Bergpanorama & Sauna Willkommen in Ihrem alpinen Traumdomizil in Obertauern! Dieses Penthouse vereint alpinen Charme mit modernem Luxus auf ca. rund 126 m² Wohnfläche – perfekt für alle, die stilvolles Wohnen inmitten der beeindruckenden Bergwelt suchen. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Zwei elegant ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Fliesen und edles Parkett schaffen ein harmonisches Wohnambiente und unterstreichen den gehobenen Stil der Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Balkon mit über 50 m² Fläche, der Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergkulisse schenkt. Ein weiteres Highlight ist die private Sauna – perfekt, um nach einem aktiven Tag in den Bergen zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Erleben Sie alpinen Lifestyle auf höchstem Niveau – dieses Penthouse in Obertauern ist mehr als nur ein Zuhause. Es ist Ihr persönlicher Rückzugsort in den Bergen! Obertauern image/jpeg https://cmcdn.de/c/0275afa182959c3cff89a972e1f123b4da72c0c0.jpg Grundriss Top 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbfe742b5fd4e11a1947da959addeaa170c6f186.jpg false GN9ZSY 10432358 https://immo.sn.at/immobilien/126-m2-penthouse-mit-grosser-terrasse-in-obertauern-direkt-an-der-piste-mit-bergpanorama-sauna-GN9ZSY 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:34:38.234799Z 2025-12-16T15:34:38Z 2026-01-29T03:04:29Z 30709 Torre-Pacheco 2 false 320000 0 true EUR false 93 3 1 true 2006 Ferienhaus direkt am Golfplatz La Torre Resort mit eigenem Pool Murica - Costa Cálida Dieses exklusive Ferienhaus im La Torre Golf Resort in Torre-Pacheco bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage. Direkt am 18-Loch-Golfplatz gelegen, genießen Golfliebhaber hier ideale Bedingungen, während die ruhige Umgebung und das gehobene Ambiente auch Erholungssuchenden ein perfektes Zuhause bieten. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Fensterfronten bieten einen harmonischen Blick, während der offene Wohnbereich modernes Design mit Funktionalität verbindet. Besonderes Highlight ist der Außenbereich: Ein privater Swimmingpool lädt zu erfrischenden Momenten unter der spanischen Sonne ein, während die großzügige Dachterrasse einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Gepflegte Gartenanlagen und die exklusive Resort-Atmosphäre sorgen für eine entspannte Wohnqualität. Das La Torre Golf Resort gehört zu den besten Golfanlagen der Region und bietet neben perfekten Spielbedingungen auch Clubhäuser, Restaurants und hochwertige Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu den traumhaften Stränden des Mar Menor macht die Lage besonders attraktiv und vielseitig. Ob als Rückzugsort für den eigenen Urlaub oder als lohnende Investition – diese Immobilie vereint mediterranen Luxus, sportliche Freizeitmöglichkeiten und ein exklusives Wohnambiente in einer der begehrtesten Regionen Spanien an der Costa Cálida 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b0355f2200f8ace38b53c50ee82b6d544ba228c.jpg 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5033eced4298c11538d5d29779c1e8562a8d2091.jpg 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f69a2d74a6007f831f9eb0094fae62eb205239e2.jpg Pool P 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d456974a8c15b957eb9bc18db5bdf94356f3cd.jpg Pool P4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03491dc781af3ff98ba6fe49262ff54c389efe3b.jpg Terrasse P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38311485dda6276148d354690ecb409f70201408.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e72c595ff7c50b1982aef064fbe5107260a8bf5.jpg Terrasse P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ea066b949f802eef472cc36a69af1859865a5df.jpg 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dc1ef806b353b2944ed110ab0eac5893e577a5a.jpg 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b52415071eab5fc10be9bd2e58479be7f9e6322.jpg Bad 2 P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddbba30166da010b20674166876693ae3515c92c.jpg Bad P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0c3ac092e63abf7030d77efe7ab74a249bf181.jpg Küche P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4b28344fd373abf3a9d0c60e76cd40e5a8d6917.jpg Küche P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca54bb0f6f9731fb7382145450bb131bd9c276b8.jpg SZ 1 P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c8d2b2d3ba07558344517c072a86336008cf00d.jpg SZ 2 P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68ea747035dd3bcf1fc28783ec1678a5b7ba1697.jpg SZ 2 P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/09eece633b45c87b4e644e01abd6ff68165c08a4.jpg 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20b22cb0a26f80c32227421e59e498cf292ef5b6.jpg 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0cec5ad48ada7b9120803d50cf2355ba205d131.jpg 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8aa8678e354d1bd2f6c56c9ba1921077616986c.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cbd46c6347e799c6fbff1617b471230a50764ec.jpg 9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb3905e833d990499ff7f9625f16375cc9491663.jpg false GD6VXK 10232722 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-direkt-am-golfplatz-la-torre-resort-mit-eigenem-pool-murica-costa-calida-GD6VXK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:34:47.036087Z 2025-07-01T12:34:47Z 2026-01-29T03:04:24Z 5541 Altenmarkt im Pongau false 1319325 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 100.99 3 1 2 71.63 2025 36.00 B 0.58 A+ living Ihr Ferienwohnsitz in der Salzburger Sportwelt SKI amadé Altenmarkt / Zauchensee - 10 min von Flachau Willkommen im „das Alpineo“ Altenmarkt-Zauchensee – Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 100m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Der einladende Vorraum führt zu einem großzügigen Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Der geräumige Keller ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser traumhaften Immobilie! Das-Alpineo-Zweitwohnsitz-Penthouse-Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5d3d7eaa5a67f8e73267eaa6b071438c27ab30f.jpg Das-Alpineo-Zweitwohnsitz-Penthouse-Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c967baa3fae44f8ecbfc391109396b301238f7df.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa6a751c845bb818168faafb9c493137f2a6d80.jpg Aussicht Altenmarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/08fd6bd888bc6c337dfa796aac014519fcc3b4ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/50e6a03eb317759c24704f4ee533d721122fe2e9.jpg Bauplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd265a90e152b1c7f43c292474b978a20f057c54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e83ea77d7bb9ea51c91e4098be086a837682b198.jpg W7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc1b9fc53ef08046436d1ad023d48c7c5d55918.jpg false GD6VXB 10232711 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-ferienwohnsitz-in-der-salzburger-sportwelt-ski-amade-altenmarkt-zauchensee-10-min-von-flachau-GD6VXB 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:34:45.794375Z 2025-07-01T12:34:45Z 2026-01-29T03:04:26Z 5600 Sankt Johann im Pongau 0 false 315000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 53.57 2 2 31.41 11.09 true 31.00 B 0.59 A++ living B 2022 2-Zimmer-Wohnung mit Garten & Tiefgarage in St. Johann im Pongau – Top Investment oder Eigenheim Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der beeindruckenden Liechtensteinklamm! Diese Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von 53 m² und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigentümern ideale Nutzungsmöglichkeiten. Ob als wertvolle Investition zur Vermietung (Dauervermietung) oder zur Selbstnutzung – diese Wohnperle erfüllt Ihre Ansprüche. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch den im Angebot inkludierten Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein kleines Highlight ist der angeschlossene Gartenanteil, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses Schmuckstück zu Ihrer persönlichen Oase. Beeindrucken Sie zukünftige Mieter oder genießen Sie selbst die Annehmlichkeiten dieser erstklassigen Lage. Zögern Sie nicht und investieren Sie in eine lebenswerte Zukunft! Lage, Lage, Lage – das ist das Motto dieser Immobilie, die sich in unmittelbarer Nähe zur beeindruckenden Liechtensteinklamm und nur einen Katzensprung von einem idyllischen Badesee entfernt befindet. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Ansicht Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4590f792ba7b2eda3a8341afcb593905e19678c6.jpg Terrasse mit Garten B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3db7a09dd15dc32776df7e79b04b4ef4ef90d46.jpg Aussicht Wohnbereich B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f24fd10e076ebb515c82b379b2418fc0d37ff0ea.jpg WohnKüche B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4c3bc51b04afefc1be5bec351545600cb98e38d.jpg Vorraum B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dd5fe212abe88a0f88b98523e20dbdb35bcf3ee.jpg Bad B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/671941896d3cd3502d9791a4b34b2db21c6704a9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61b8059ab65bfd41808e495de419773721a4300.jpg false GD6VXF 10232718 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-garten-tiefgarage-in-st-johann-im-pongau-top-investment-oder-eigenheim-GD6VXF 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:34:45.794428Z 2025-07-01T12:34:45Z 2026-01-29T03:04:24Z 5600 Sankt Johann im Pongau false 680000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 106.7 4 2 21.32 2023 31.00 B 0.59 A++ living B 2022 Penthouse-Traum: 106 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer & 2 Terrassen! Willkommen im "PENTHOUSE" - Ihr Zuhause für höchsten Wohnkomfort! Diese perfekt gestaltete Immobilie bietet auf 106,70 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnambiente. Der 34 m² große offene Wohn- und Küchenbereich sowie zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen ein. Drei Schlafzimmer, darunter ein 18 m² großes Masterschlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Erholung. Das stilvolle Badezimmer mit ca. 8 m², ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Garderobenbereich ergänzen das Angebot. In einer ruhigen Lage gelegen, bietet das "PENTHOUSE" höchsten Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Erleben Sie das "PENTHOUSE" - Ihren neuen Ort für ein Leben in Luxus und Entspannung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Wohnbereich B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc52c9b709ff3e0b890368d430177c96297ebcfe.jpg Terrasse B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd84cf02a6852844e7d58df0e721f15b9dcd7a0b.jpg Terrasse B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19bccf800a8d8921fc040817936cf12a97f05f50.jpg Schlafzimmer B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f154b6502d04450ac43453df9766627edb3bf4ac.jpg Schlafzimmer B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18cb2fca2af1b9c6ed6bb53515d5ff1f18987105.jpg Bad B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7434ec0387490397090211978f25855ea8052eb2.jpg WC - Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/5409b3180ee8611f361197fbbf39d333a6e59898.jpg Balkon B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1975c6d998ec85228287dd018d3fe3989df1b31.jpg Balkon B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c2c3af265c06052ca5cc3c4c02221d633d731c0.jpg Ansicht Wohnhaus B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9095b01d83387eee813166c504694afa63fe1fd3.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e332b21e1762d75449a91aebef1e271a944aabb7.jpg Plan Penthouse Top 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/909393468cf29dbc56e36a5f5b55d52bdfecb276.jpg false GD6VP5 10232695 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-traum-106-m2-wohnflaeche-3-schlafzimmer-2-terrassen-GD6VP5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:04:37.280598Z 2025-07-01T12:04:37Z 2026-01-29T03:04:26Z 8972 Ramsau am Dachstein false 998000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 100.54 4 2 4 103.75 2024 55.60 C 0.77 A living Panorama Residenz in Ramsau am Dachstein: Skiliftnähe, Dachsteinblick & Panorama-Terrasse Diese hochwertige Neubau-Panoramawohnung im Projekt „Rittis Living“ vereint ruhiges Wohnen mit alpinem Panorama in bester Lage von Ramsau am Dachstein. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie vier Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss. Ein absolutes Highlight ist die ca. 104 m² große Terrasse mit freiem Blick auf das imposante Dachsteinmassiv – ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende in absoluter Ruhelage. Die Nähe zum Rittisberg und zu Skiliften sowie ganzjährigen Freizeitangeboten macht diese Immobilie besonders attraktiv. Lift, barrierearme Ausführung, Kellerabteil, Ski- und Fahrradraum sowie optionale Carportplätze ergänzen dieses hochwertige Wohnangebot. Hauptwohnsitzwidmung. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0047f408c1da3c01bfa822c950e7419282cf23fc.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/09b8810f7e9f6301f89195a447798275ec1ed239.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/607d7064126b9607a23d0f66fde1c5883c300b94.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc4b1d04cf6582ce1efda95946ea2d81050b898.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/33abdc8a7fbf839d130211f714652515b2dd38e9.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7837a69135a04444474b10f79ca672fbaac9a753.jpg Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f93a44be7fc06b56bfb8a342c1c30fdf9cae32.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1dfaf61e747e6dc78df527246fbd7901490603d.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/308b7364cf5abdd2c85237808dc867619fe2657f.jpg Schlafzimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46e5f58f1155d627088a7614d3edae2be488355f.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8e47f2cc903d88df1e87adbf9eff070c8dad2c0.jpg Bad 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32bd12d93e61f3de3d9890f326e992567dfe469d.jpg Bad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/031968e998b97d0e20defb4ef7168c270337d9af.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/826696936fa25cf54e28b43ff104a73e54caa02e.jpg false GP9JTG 10525529 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-residenz-in-ramsau-am-dachstein-skiliftnaehe-dachsteinblick-panorama-terrasse-GP9JTG 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:04:37.773421Z 2026-01-12T08:04:37Z 2026-01-29T03:04:24Z 5550 Radstadt 1 false 489000 0 true EUR 3 % zzgl. 20% USt. 79.65 3 1 1 39.81 2010 Sonnige 80 m² Wohnung mit Weitblick – 2 Schlafzimmer, Top Lage in Radstadt Die charmante, auf der Sonnenseite gelegene Wohnung mit rund 80 m² überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Highlight: die große Sonnenterrasse mit beeindruckendem Panoramablick auf die Radstädter Tauern, Lackenkogel in Altenmarkt und Grießenkar in Flachau. Hier lässt sich der Ausblick auf die umliegende Bergwelt in vollen Zügen genießen. Eine elektrisch steuerbare Markise, sowie elektrische Außenraffstore sorgen für angenehme Beschattung. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch große Fensterfronten mit Licht durchflutet. Die moderne Küche mit separater Speisekammer bietet reichlich Stauraum und Komfort. Vom Schlafzimmer aus eröffnet sich ebenfalls ein herrlicher Blick in die Berge. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das die beiden Zimmer voneinander trennt. Das zweite Zimmer kann flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet. Das separate WC mit Dusch- und Föhnfunktion sowie Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt zu einem praktischen Abstellraum. Weiteren Stauraum findet man im Kellerabteil. Ein gemeinsamer Ski- und Fahrradraum sowie ein eigener Wasch- und Trockenraum im selben Stockwerk stehen zur Verfügung. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein überdachter Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c11977210c68b358aac97f6540d9d3d8cfa8598.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd10c4ece77c56d557e1aada4ec8c62b36142760.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/869244528be1bbc8f5f39c260207121451d80bd6.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a85f25e8c2eb7588babd77700b2364aab21f65a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3276df4db3720a0d9c4856942a8e129a64d34e6.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/89d66369638360e116134895ce4210091c647536.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c147af158067c98b6307febefae227ddcfb2948.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/10b58e197dbee767d99465e675aa40f9eeff1ad6.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/267e949cee4c65415bf263a757a9b207691a85e5.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/00ea83966959a118f8f2d7f0a0188efd766d8733.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/126b47ed2b738ac3baac711aa9014c1d862e5043.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/89d6b2a31bddd0e0552625d7c6d80aba3c400c77.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed83d897c7060010d4a06fa5f7f10db469cb3f07.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ad5bbcb6e0266248d0d293625f99b53f5cc346f.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8097b7c14cd5afbdade09c33ce9e82270ae40f22.jpg Plan W5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2a68c1d200236fd30dd63833ab74abc78cfb8ba.jpg false GKC4BK 10397384 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-80-m2-wohnung-mit-weitblick-2-schlafzimmer-top-lage-in-radstadt-GKC4BK 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:34:12.471695Z 2025-10-15T06:34:12Z 2026-01-29T03:04:26Z 530270209 Immo Projekt 270210 5204 Straßwalchen 2 false 343900 0 true EUR false false Sonnige 4-Zimmer-Wohnungen Habichtpark 3 in Lengau Die sonnige Wohnanlage in Lengau umfasst moderne, barrierefreie Wohnungen, die hohe Wohnqualität bieten. Mit seiner günstigen Lage in Bezug auf die Infrastruktur, dem leistbaren Preis und dem modernen Design verspricht dieses Projekt ein attraktives Zuhause für SIE zu werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff840a29b094e34e23583c3175ee784d983d3c3d.jpg Gartenwohnung EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94b8fe30cb871d6b8a9377465bf09b92c999171.jpg Wohnung 1. Stock image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86e78e39617c688ae302e28a913c48d7bff6e6a.jpg Wohnung Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf7d7253a83d62c62724b1f1db909a4b43b8f709.jpg false GDSRSD 10255495 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnungen-habichtpark-3-in-lengau-GDSRSD 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:34:31.555813Z 2025-07-15T10:34:31Z 2026-01-29T03:04:30Z 5204 Straßwalchen 2 false 299000 0 true EUR false 68 3 false 2025 living Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnungen in Lengau - Erstbezug Die Anlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur und eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis und einem durchdachten Design bietet die Wohnanlage ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Menschen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07d883b676239cd539d21015064e7f187e8dd47.jpg image/png https://cmcdn.de/c/df314c387aa90395cae9e1f71b62be30393e2b8e.png image/png https://cmcdn.de/c/38fa49fcf6d040fdf80100e374daa0095cc5d845.png image/png https://cmcdn.de/c/1a66f62f3cf764b261c2ad18adbddb63ad384b4f.png image/png https://cmcdn.de/c/0909415e6d6d5f7b7ffb3616cc1df86e249d1a62.png image/png https://cmcdn.de/c/369c705f7c61cda7992cff79372cf85fa36471a8.png image/png https://cmcdn.de/c/5ef0350f4faa17c963fcc82904da5b6336944e72.png image/png https://cmcdn.de/c/a7566970a8e1d181ad4f687452b1a78c0f773fa5.png image/png https://cmcdn.de/c/5d54b3cacab8c00a7c8dbe0a3ccba5574524a84d.png image/png https://cmcdn.de/c/3d57051065d7033f26d45336dc1eac82b4a6b9e5.png image/png https://cmcdn.de/c/5225da24b69f0455dbc01305f176c327775e29bf.png false GDSRBS 10255462 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-3-zimmer-wohnungen-in-lengau-erstbezug-GDSRBS 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:34:21.231764Z 2025-07-15T09:34:21Z 2026-01-29T03:04:30Z 5204 Straßwalchen 2 false 237300 0 true EUR false 53 83 2 21 10 Provisionsfreie 2-Zimmer-Gartenwohnungen in Lengau In der Gemeinde Lengau wurde soeben die moderne Wohnanlage Habichtpark 4 fertig gestellt, die sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Anleger einen neuen Lebensabschnitt einläutet. In einer Umgebung, in der nur selten Wohnungen zum Verkauf stehen, bietet sich hier die Chance, moderne und barrierefreie Wohnungen zu erwerben. Habichtpark 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07d883b676239cd539d21015064e7f187e8dd47.jpg EG Top 0.2 image/png https://cmcdn.de/c/1daa780c26dff9c61676fcd365989aa7bef1ec27.png EG Top 0.3 und Top 0.4 image/png https://cmcdn.de/c/809c5fecf5686e565e2571c39876acffc0b94c75.png DG Top 2.2 image/png https://cmcdn.de/c/b51d948c08171cab8e14fd07b7e8f79f2f886fe3.png false GDSQVW 10255412 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfreie-2-zimmer-gartenwohnungen-in-lengau-GDSQVW 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:04:38.733157Z 2025-07-15T09:04:38Z 2026-01-29T03:04:24Z 530270225 Manuela Koch Immobilien 270226 1200 Wien Forsthausgasse 16-20/5/14 false 260000 0 true EUR true 56 2 1 4.84 false 1997 living 1997 Ruhige Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz Zum Verkauf gelangt diese gemütliche zwei Zimmer Wohnung die sich in angenehmer Ruhe Lage befindet, nicht nur die komfortable Wohnküche wo sie mit ihren liebsten gemeinsam kochen können, sondern auch der Balkon auf dem sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen können, auch das Schlafzimmer bietet höchsten Wohnkomfort, hinzu kommt auch eine Hebebühne wodurch sich der Parkplatz auch erübrigt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d9201ae857929969736df4aca53891251d0f51c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/645fe58a8d920fedad023e5c8ea0ad783c4abf33.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14315939bdff8c0e682e608803cf337b4994ff12.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/52398f09ec860129a6c7445d678fd5ef77988c6e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/be17eea657c3a3c048f06f5fa9066559108708bf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aba3394ae2de34891a0dacecdd3f10cb0a106b9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa9b7b924e43a730e09851bae924d8581f6a21c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/081624c8fe61d6b74f5b1c24702db045aa88fbcb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b46fd64f74e3e7153e04a63f1367b887218a10e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2171ba449fa5467343cc5d755d309406090c3b84.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f0f7726731b6ee2652ed12cfad7235321a0fa6a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2899d2fa088652159ae6063eadd6ffd9b8977ede.jpg image/png https://cmcdn.de/c/92039ab517c80791162c185f566a62e766203eda.png true GDSNJY 10254649 https://immo.sn.at/immobilien/ruhige-eigentumswohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenplatz-GDSNJY 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:04:15.211601Z 2025-07-15T07:04:15Z 2026-01-29T03:04:24Z 530270341 City Wohnbau Letzbor GmbH 270342 4040 Linz Wildbergstraße 19 30 false 0 1649.53 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 76 3 1 30 2021 22 A Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Bruckner Tower mit traumhaftem Linz-Panoramablick <p>Die Wohnung befindet sich im 19. oberirdischen Geschoss des <strong>BRUCKNER TOWERS. </strong>Wohnen in exklusiver Lage, im Norden von Linz. 3 Zimmer Wohnung: </p> <p> </p> <p>Nichts vermittelt den Eindruck der zukünftigen eigenen 4 Wände besser, als eine persönliche Besichtigung, bei der man sich durch die Wohnung führen lässt. </p> <p>Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss. Über eine geräumigen Eingangsbereich vorbei am Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne kommen Sie direkt in den schönen Wohn-Ess-Kochbereich. Die großzügigen Glasflächen sorgen für sehr helle und freundliche Atmosphäre. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich noch ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer das sowohl als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genützt werden kann!</p> <p>Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im <strong>BRUCKNER TOWER</strong> lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. </p> <p>In der Tiefgarage des <strong>BRUCKNER TOWERS </strong>gibt es auch die Möglichkeit zur Anmietung eines PKW- sowie Motorradabstellplatzes<strong>. </strong></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG</strong></p> <ul> <li>Große, hohe Fensterflächen</li> <li>Außenjalousien</li> <li>Jede Wohnung mit Balkon</li> <li>Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a</li> <li>Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Fußbodenkühlung</li> <li>Videosprechanlage</li> <li>Hochwertige Materialien - Parkettböden</li> <li>Barrierefreiheit</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p> </p> <p><strong>HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR</strong></p> <p>Der <strong>BRUCKNER TOWER</strong> liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind.</p> <p>Zahlreiche <em>Nahversorger</em> befinden sich in<em> unmittelbarer Umgebung </em>und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene <em>Arztpraxen</em> befinden sich im direkten Umfeld des <strong>BRUCKNER TOWERS</strong>. Die innerstädtischen <em>Krankenhäuser</em> und der <em>Med Campus Linz</em> sind komfortabel (öffentlich) erreichbar.</p> <p>Die <strong>Anton Bruckner International School</strong> sowie ein <strong>Kindergarten</strong> befinden sich direkt <strong>im Gebäude.</strong></p> <p> </p> <p><strong>VERKEHRSANBINDUNG</strong></p> <ul> <li>Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50</li> <li>Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a</li> <li>Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz</li> <li>Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke</li> </ul> <p> </p> <p><strong>ZÖGERN SIE NICHT</strong> und vereinbaren Sie gleich einen <strong>Besichtigungstermin vor Ort</strong>!<br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <250m<br />Schule <250m<br />Universität <250m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <250m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <250m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <4.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bae3db2f4e5127fcecb6abfb378f41df/fc_h600_w800/49HXgqTVw3z493qk2bzqrV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf90c903db2e3c6fbedfd149678f8948/fc_h600_w800/5N4nz9Uq34eOuCegmmeIYb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/011e98181677a19d2246b04b84435ed1/fc_h600_w800/2ZmulNMzzsgCJjQ9d7soaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b93e99733e2f5b8ea06268a3bda473c6/fc_h600_w800/4TQgqmSwSGxoh86VxisBKB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f0a1dcb8354f65bd26605efdd114d11/fc_h600_w800/5rrkI48rU0XLHm0Z7AWQ8g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/546997aee6637c7d55a5ec9cd71994ed/fc_h600_w800/1GhLAfVSYFWGXwSWGZTDlb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a721f6b92a879ad9db42842b19fff0a1/fc_h600_w800/2zG2AlB2sjYcT5sWMTICs7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29807185710b4e9ffb731f9622f65949/fc_h600_w800/43IPw3c5cu23AES7SaJgDF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/859c269d6bc0e4651a0385101f8276b4/fc_h600_w800/1leLrhbb5dj9lvPscF3kW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4eae9d20c8346cd4053942b67a0a5e75/fc_h600_w800/2hjsMBzA9yhyub8qacZh4J.jpg true GNRYJV 10505716 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-wohnung-im-bruckner-tower-mit-traumhaftem-linz-panoramablick-GNRYJV 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T04:05:05.562129Z 2026-01-01T04:05:05Z 2026-01-29T03:04:26Z 4113 St. Martin im Mühlkreis 2 false 0 774.21 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 57 2 1 9.75 2013 27 2-ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON ST. MARTIN i.M. <p>Willkommen in dieser perfekt aufgeteilten <strong>2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche</strong>. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche. </p> <p>Weiters bietet das Objekt ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich der Wohnung und sorgt für angenehme Privatsphäre. Sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur <strong>rund 10 m² großen Loggia</strong>.</p> <p>Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit einem <strong>fix zugeordneten Stellplatz</strong>.<br /> Kosten für den Tiefgaragenstellplatz: <strong>€ 74,– pro Monat</strong>.</p> <p>Die Wohnung ist <strong>ab 01.04.2026 verfügbar!</strong></p> <p> </p> <p>Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/681d37958b93145843cf0d6c66535e56/fc_h600_w800/1RG48Qwsr5BA4CIZ0sn9Dx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e208ff3ee88ff7fa5d0c949754ae6a/fc_h600_w800/2MKUltlyeHFH2i8bj4dnNJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e63cf524a068f80d566deb90d229da/fc_h600_w800/664erD2GwdzhLTNcKFE0PH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f2698408dfa97e4081618cee3c6a713/fc_h600_w800/7JYEOzFileGj3Z9BeIWySz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdaae01a757079a1bb915edc0f69dbe4/fc_h600_w800/3fRHgOrQ0h7CprSF6aDUPB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d14c73e16780646d0b93e9fac47fba49/fc_h600_w800/6tR0hgGDjv9rCxj5gk9aY.jpg true GQ2VRK 10541169 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-im-herzen-von-st-martin-i-m-GQ2VRK 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:34:18.287827Z 2026-01-28T16:34:18Z 2026-01-29T05:34:31Z 4040 Linz Wildbergstraße 9 30 false 0 732.3 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 35 1 1 8 2021 22 A TOP WOHNUNG - TOP LAGE - MICROFLAT 35m² inkl Küche und Balkon <p>Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss des <strong>BRUCKNER TOWERS</strong>. Der passgenauen minimierte Grundriss der 1-Zimmer Microflat ermöglicht das Wohnen in exklusiver Lage - im Norden von Linz - zu einem attraktiven Preis. 1-Zimmer-Microflat: <strong>34m² mit 8m² Balkon</strong></p> <p>Hereinspaziert in diese gemütliche Wohnung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe/großen Schrank. Der offenen, helle Wohn-Ess-Schlafraum ist mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und WM-Anschluss ausgestattet. Besonders toll ist der große ca 8m² Balkon mit herrlichem Blick in die Ferne. </p> <p>Ein großzügiger Grünraum für alle Bewohner lädt zum Kraft tanken und zur Erholung ein. Die Servicevielfalt im <strong>BRUCKNER TOWER</strong> lässt keinen Wunsch offen: ob im hellen Eingangsbereich mit dem Empfang - wo Ihnen ein Portier zur Verfügung steht - oder modernste Standards die Ihnen Sicherheit rund um die Uhr gewähren. Für Ihr Auto ist natürlich auch genug Platz vorhanden. </p> <p><span><span>Es kann ein TG-Stellplatz in der <strong><span>BRUCKNER TOWER TIEFGARAGE</span></strong> zum <strong><span>Gesamtpreis von € 120,- (inkl. Ust und BK)</span></strong> angemietet werden! </span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG IHER WOHNUNG</strong></p> <ul> <li>Große, hohe Fensterflächen</li> <li>Außenjalousien</li> <li>Jede Wohnung mit Balkon</li> <li>Niedrigstenergiebauweise HWB: 22 kWh/m²/a</li> <li>Raumklima: mechanische Wohnraumlüftung, Fernwärme</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Fußbodenkühlung</li> <li>Videosprechanlage</li> <li>Hochwertige Materialien - Parkettböden</li> <li>Barrierefreiheit</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p> </p> <p><strong>HERVORRAGENDE LAGE + LEISTUNGSFÄHIGE INFRASTUKTUR</strong></p> <p>Der <strong>BRUCKNER TOWER</strong> liegt im nördlichen Stadtteil Linz Urfahr, in der Wildbergstraße, in direkter Nähe zu Lentia, Donau, neuem Rathaus, Hauptstraße, Eisenbahn- und Nibelungenbrücke. Diese hervorragende Lage ist der ideale Ausgangspunkt für eine Vielzahl an Aktivitäten und Highlights zur Freizeitgestaltung die schnell und einfach zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar sind.</p> <p>Zahlreiche <em>Nahversorger</em> befinden sich in<em> unmittelbarer Umgebung </em>und sind zu Fuß erreichbar. Verschiedene <em>Arztpraxen</em> befinden sich im direkten Umfeld des <strong>BRUCKNER TOWERS</strong>. Die innerstädtischen <em>Krankenhäuser</em> und der <em>Med Campus Linz</em> sind komfortabel (öffentlich) erreichbar.</p> <p>Die <strong>Anton Bruckner International School</strong> sowie ein <strong>Kindergarten</strong> befinden sich direkt <strong>im Gebäude.</strong></p> <p> </p> <p><strong>VERKEHRSANBINDUNG</strong></p> <ul> <li>Straßenbahn - H: 1, 2, 3, 4, 50</li> <li>Buslinien - H: 12, 25, 33, 33a</li> <li>Bahn: ÖBB Mühlkreisbahnhof und Hauptbahnhof Linz</li> <li>Autobahn: zukünftige Westring-Anbindung, A7 via Voest-Brücke</li> </ul> <p> </p> <p><span><span><strong><span>ZÖGERN SIE NICHT</span></strong> und vereinbaren Sie gleich einen <strong><span>Besichtigungstermin vor Ort</span></strong>!<br /> Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</span></span></p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc6938ea17722c12511d7f6a1a369516/fc_h600_w800/3xeiPoSh1KFtEcCzcugbME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50ac1c6607f1448ccb6a340ad60f4da7/fc_h600_w800/XbYqVjRrx4ih0mBMnPaUf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2da8e60ecf02283286356ab2d3b116d9/fc_h600_w800/1CadoVDymf1FRZqONCHzQM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9e6c9b9a6e0630bec53fac9e34e54e3/fc_h600_w800/3nC3RbzxhHubzc2YZ1kSiX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeac8bc9bf680a31ad5812a2ea8f6582/fc_h600_w800/18h8T21oruKcPL0ghEzOcq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76c52706d16e17525f329afdfe9b2784/fc_h600_w800/1qo08Ol3ytXiR8uwqEkZSZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aec39f71a57dd436eea8c3b1643774e/fc_h600_w800/7KOC0cuOkjhfAOmLxUFZF3.jpg true GNB35F 10499284 https://immo.sn.at/immobilien/top-wohnung-top-lage-microflat-35m2-inkl-kueche-und-balkon-GNB35F 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T18:34:23.94768Z 2025-12-16T18:34:23Z 2026-01-29T03:04:30Z 4040 Linz Wildbergstraße 30 false 0 123.37 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 2021 22 A Tiefgaragen-Parkplätze in bester Lage im BRUCKNER TOWER <p><strong>IM BRUCKNER TOWER, Wildbergstraße 18, 4040 Linz</strong></p> <p>stehen ab sofort Tiefgaragenstellplätze sowohl für <strong>PKW als auch für Motorräder</strong> zur Verfügung. </p> <p> </p> <p>Bei positiver Vermittlung ist eine Provision in Höhe von zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt sowie die Vergebührungskosten zu bezahlen.</p> <p> </p> <p>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p><br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <250m<br />Klinik <1.250m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <250m<br />Schule <250m<br />Universität <250m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <250m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <250m<br />Autobahnanschluss <1.250m<br />Flughafen <4.250m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6d07a70a0f872b3ea21d7643dfc1ab8/fc_h600_w800/1YAYyDHgUe9yEjOxoppydq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/242ebcf3a1bd105330ce867d445a0d28/fc_h600_w800/3tBXjdXSs0ERVNPwQUdYo7.jpg true GMG2BV 10471513 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragen-parkplaetze-in-bester-lage-im-bruckner-tower-GMG2BV 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T23:04:31.853079Z 2025-11-27T23:04:31Z 2026-01-29T03:04:30Z 4020 Linz 1 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 167 167 4 2 1 173.89 PERFEKTER STANDORT FÜR IHR BÜRO <p><strong>Hier ein kurzer räumlicher Überblick:</strong><br />  - großzügiger Eingangsbereich / Vorraum<br />  - 3 separate Büroräume mit einer Fläche von ca. 20m², ca. 25m² bzw. ca. 35m²<br />  - Besprechungsraum <br />  - Lagerraum / Archiv<br />  - Teeküche (möbliert)<br />  - WC</p> <p><strong>Zur Ausstattung:</strong><br />  - Teppichboden bzw. Laminat<br />  - Klimaanlage<br />  - Küche möbliert<br />  - Teilweise sehr praktische Einbauschränke<br />  - Personenaufzug</p> <p> </p> <p>Das Büro befindet sich im 1. OG eines Geschäftsgebäudes und ist ab sofort beziehbar!<br /> <br /> Wir freuen uns über Ihre Anfrage!<br />  </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a2163e1ee6b9743892ff1cf5436f35a/fc_h600_w800/3Mh1rc1xelGzZ0aTTRj1qH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f907b567c5f8b72cca8ba03b0aa45bac/fc_h600_w800/6vokSADS34SvNS0gWXWqmO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c4d81fa0c493216bfa1d7b873afbe1/fc_h600_w800/6viS3O4Qy4032Y2DBrw59K.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc1a79cd91fb3a6275bce2f79c8eb64f/fc_h600_w800/5pZD19CviGT0ineBHJhZBB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d716f084f57d9a3ca9431d102823363/fc_h600_w800/3Ew5H94KGxV3zl5SvS3fle.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f6f35eaef95116af01969b852f77099/fc_h600_w800/5Jvzb6gXJ4o56AwfYl6cqu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3049b05dc6e045219905b0ad1af1f7d0/fc_h600_w800/U4xoFtuRgVLE84xApds1P.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ee3d544c6d332b9793c26120b9fc46d/fc_h600_w800/22Yz6f6xvrhlKzqQCuAdBi.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/822cbf74123f4b5928dcd4542fe5c74b/fc_h600_w800/6tYEosdeEP343aXct8ligJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17dcdd1178d5e62866fc215bb9afc161/fc_h600_w800/1RBSSFETIOSm0T0hlygJYj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/828988618ba8bac813e1d4ed2ba9fc17/fc_h600_w800/4BIk2JoPWSOS69ge1hspyU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748d431d28f682d113364e692f85cd4f/fc_h600_w800/6nFYvNIpTVVWdPETozQReC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92754d728751aecb077aebc024fa2021/fc_h600_w800/5GsiPtdlsNw1AayJVMwcyT.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b87119d264188647299f4d4b77d3a6b6/fc_h600_w800/14jXFeUoTZeKMAMnv1qfUZ.jpg true GL2L7X 10423236 https://immo.sn.at/immobilien/perfekter-standort-fuer-ihr-buero-GL2L7X 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:04:27.704193Z 2025-10-30T11:04:27Z 2026-01-29T03:04:30Z 530270461 IMANDO GmbH 270462 5310 Mondsee false 520000 0 true EUR false 61.15 2 1 2 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung Top 4 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg OG Top 4 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3db51340dbbe5359b108cd9483db76ee39861a3.jpg OG Top 4 Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/59e1316d2aa085fc91c0ab7766430ef0785ded2b.jpg true GFL4XW 10283177 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-4-in-mondsee-GFL4XW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:04:25.8518Z 2025-08-01T13:04:25Z 2026-01-29T03:04:30Z 5310 Mondsee false 530000 0 true EUR false 60.93 2 1 2 67.64 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung Top 2 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg EG Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db3d3ea1c8932534c279325dd08ef94794305543.jpg true GFL4XV 10283087 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-2-in-mondsee-GFL4XV 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:04:24.769016Z 2025-08-01T13:04:24Z 2026-01-29T03:04:26Z 5310 Mondsee false 530000 0 true EUR false 60.98 2 1 2 51.46 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung TOP 1 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg EG Top 1 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6111a86289fc3a596362a77f99ccbc28d9662c72.jpg true GFL4XR 10282732 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-1-in-mondsee-GFL4XR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:04:24.704676Z 2025-08-01T13:04:24Z 2026-01-29T03:04:26Z 5310 Mondsee false 0 true EUR false 116.56 4 1 2 27.21 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Penthouse in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg Penthouse Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3da6b5f6c9d3922528e9707e7e873e4c318deb.jpg Penthouse Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a26f4410a9c2b068c5ea3949451c0cbb5b14aab5.jpg true GFL4XS 10283181 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-penthouse-in-mondsee-GFL4XS 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:04:24.704802Z 2025-08-01T13:04:24Z 2026-01-29T03:04:30Z 5310 Mondsee false 520000 0 true EUR false 61.2 2 1 2 15.64 false 33.5 B 0.73 A living Neubau-Wohnung Top 3 in Mondsee Vier kleinere Wohnungen sind jeweils 61 m2 groß, das Penthouse mit Blick auf die Berglandschaft des Mondseelandes ist 117 m2 groß. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, aus zwei kleineren Wohnungen eine große im Ausmaß von 122 m2 zu errichten. Alle Wohneinheiten verfügen über Balkon oder Terrasse oder Loggia. Pro Wohneinheit sind zwei überdachte Parkplätze vorhanden. Nutzen Sie die Chance auf provisionsfreies Eigentum in Baumeister-Qualität – im Mondseeland, eine der schönsten Gegenden in Österreich. Die Bauweise erfolgt in hochqualitativer Massivbauweise, Generalunternehmen ist der heimische Baumeister- und Holzbaumeisterbetrieb Reindl Bau GmbH. Verbaut wird ein Hochlochziegel mit Wärmedämmverbundsystem. Wohnungen am Guggenberg in Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/616833d7ec06d96b926fcb9ae2f6e912163f8c1c.jpg OG Top 3 Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec9afdfb0f2cfb09c946ec722462661f36d8193.jpg OG Top 3 Raumaufteilung image/jpeg https://cmcdn.de/c/613932bc58c3194bf4167587730d4b76969a1ee4.jpg true GFL4XT 10283123 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-wohnung-top-3-in-mondsee-GFL4XT 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:04:24.70488Z 2025-08-01T13:04:24Z 2026-01-29T03:04:26Z 530270772 D & Z Bauträger GmbH 270773 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C false 1200000 0 true EUR false 107.66 0 98.93 false 2023 34.2 living Vogelweiderstraße 25C - 2.OG - Top 20 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. Im Verkaufsfall kann nach Ihrer Ausstattungswahl die jeweilige Wohnung innerhalb von 2 Monaten fertiggestellt werden. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcca52f036abecbc31dbe8419aca5979c1f54e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e0e80aa56b5cf747dd0cea1b0a9bdc1d69f71ec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9898c0f1de60b8fa8f164d396866b045c60e7b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40dfea3d1ec3c0fdebed438fa6b2f8cf2058698.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8441d132c1bc42092440588c2c54c324272eb6aa.jpg Bau – und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://cmcdn.de/c/7a7113603f33d6e04e89993bbdda17021c13cb3f.pdf true GGL73Z 10311999 https://immo.sn.at/immobilien/vogelweiderstrasse-25c-2-og-top-20-GGL73Z 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:34:15.864788Z 2025-08-21T08:34:15Z 2026-01-29T03:04:28Z 5020 Salzburg Vogelweiderstraße 25C false 670000 0 true EUR false 74.91 0 3.61 false 2023 34.2 living Vogelweiderstraße 25C - 1.OG - Top 13 Bei den nicht verkauften Wohnungen wurden keine Fliesen, keine Sanitärgegenstände, keine Türen und kein Holzfußboden eingebaut. 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Halbstock Schlafzimmer: 2 Badezimmer/WC: 1/1 Baujahr: 1970, kernsaniert 2018 HWB/fGEE: 143,6/2,10 Zentralheizung Kaufpreis: € 455.000 € zusätzlich Garage (€15.000) und Stellplatz Der Stadtteil Gneis im Süden der Stadt Salzburg, zwischen Morzg und Leopoldskron, nahe der Altstadt und den Alpen, zeichnet sich durch seine ruhige Lage am weitläufigen Grünland mit Wald und Wiesen aus. Es bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot nahe dem Leopoldskroner Weiher, der Hellbrunner Allee, dem Untersberg … . Die Siedlung ist durch Einfamilienhäuser und kleinen Mehrparteienhäusern geprägt. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse, am Beginn einer Wohnstraße, mit höchster Lebensqualität. Die vollständige Infrastruktur (Spar, Apotheke, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentren, Freibad Lepi, Almkanal, gute Restaurants mit Gastgärten, großer Spielplatz …) und die einfache Erreichbarkeit der Innenstadt (sehr gutes Radwegenetz, Stadtbus in 8 Gehminuten entfernt) sowie die rasche Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Süd (in 8 Minuten) lassen vielfältige Arbeitsorte zu. In der südwestlich ausgerichteten Wohnung mit Blick auf den Untersberg und den Staufen genießen Sie die Sonne von mittags bis abends mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen in absoluter Ruhe. Die 2018 hochwertig generalsanierte, perfekt geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung ist für Paare sowie für Familien mit Kind geeignet. Mit 73,40 m² Wohnnutzfläche im zweiten Halbstock, einer Loggia mit 6,48 m² mit Blick in umliegende Gärten und Berge, sehr großem Allgemeingarten, großem ~7 m² Kellerabteil, zwei Radkellern, zwei allgemeinen Wasch- und Trockenräumen, einer privaten Garage mit elektrischem Tor (€ 15.000.-), einem privaten Stellplatz und drei allgemeinen Parkplätzen ist alles Hab und Gut perfekt verstaubar. Weitere öffentliche kostenfreie Parkplätze sind vor dem Haus mit nur zehn Parteien. Ausstattungsdetails: Die hellen Wohnräume präsentieren sich mit schönen geölten Eichendielenparkettböden. Die offene Küche mit weißen DAN Küchenmöbeln und Siemensgeräten blickt ins Grüne. Bad und WC sind getrennt und mit großflächigen Wand- und Bodenfliesen verlegt. Im hellen Bad mit Oberlichte, begehbarer Regendusche und Wanne findet sich eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert. Fenster wurden erneuert und vollständig außen mit Lamellenjalousien und Insektengittern, und innen mit Plissee ausgestattet. Eine Außensanierung und Modernisierung des Hauses ist 2026 geplant. Raumaufteilung: Das behagliche Schlafzimmer mit 14 m² bietet Platz zur Entspannung und 4,40 Im Kasten. Gleich anbei befindet sich das zweite Zimmer, welches als Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden kann. Bad und WC sind getrennt. Die halboffene Küche mit 7,8 m², sowie das Wohnzimmer mit 21,5m² sind hell und freundlich südwestlich ausgerichtet. Genießen sie wunderschöne Sonnenuntergänge in Ruhe. Verfügbarkeit und Verwaltung: Die Wohnung wird derzeit bewohnt und ist ab Oktober 2026 verfügbar. Hausverwaltung durch Dr. Gerlich. Betriebskosten (Wasser,Heizung, ...+ inkl. MwSt.): Wohnung € 388.- + Garage € 39.- Strom: € 49.- Sanierungskredit 337€ Reperaturfonds /Rücklagen: per 27.10.2025: € 30.964,57 Kaufabwicklung über Rechtsanwaltskanzlei Dr. Scharinger Walter, Salzburg. Kauf Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 1,5 % Kaufvertragserrichtungsgebühren + Barauslagen Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung. Kontakt: Sie haben noch Fragen? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns! Wir freuen uns! Johanna Weitgasser Tel:0680/1318286 weitgasser.johanna@gmx.at Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/56f0aedc9e034a14c57e48a38a34d85d5a91371e.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0337aeb82eb608256013993afa2b485e1038b72e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f106ad63e9438597d3350a0af328598c33c5566.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fa15d856a8d4b760dcc6309d5eebbe0b8f566f5.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/02006100bf9e13670f71b258b52145d1512daaa8.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/d43c6f233238bcc5d10dec0aecdb41111015ff44.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2edc91b02b5433581f346cd73b91337a4a74e31.jpg Büro/Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e0ee8e1ff1c19d1980c400fed92a24ba9cbec57.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9aa9723376c277bba4a4fe37d38ff913b341ffa.jpg Allgemeingarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/548236f16291dd478259814d2458ea07ef6e47de.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6209f4217524ff676da7aff89c6c96925817d16b.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bbb8fbf77b0046ef146c826e6e8aea8d1325a33.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c52beaf5b7b9fd9866d315a4e8bcc8ba28869ea.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/19a0aee6b4647ad7f5103672866c64e5bb6c3cb1.jpg false GHSL7M 10346565 https://immo.sn.at/immobilien/gneis-helle-moderne-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-wohnflaeche-66-92m2-privatverkauf-provisionsfrei-GHSL7M 2025-09-15 2026-01-29 2025-09-15T06:06:43.985424Z 2025-09-15T06:06:43Z 2026-01-29T03:04:28Z 530271737 Leutgeb Immobilien 271738 6112 Wattens 1 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 78.99 3 1 0 true 2025 39.9 B 0.77 A ZENTRAL UND DOCH RUHIG – NEUBAUWOHNUNG MIT TERRASSE IN WATTENS <p><em>Perfekt für Familien oder Paare, die Raum und Komfort schätzen.</em></p> <p>Großzügige Räume, hochwertige <strong>Eiche-Holzböden</strong> und moderne Haustechnik verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. <strong>EXCLUSIV WOHNEN in Wattens</strong> – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.</p> <p><strong>Wohnfläche:</strong> 78,99 m²<br /> <strong>Etage:</strong> 1. Obergeschoss</p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li> <p>Großzügiger Eingangsbereich / Gang (ca. 8,62 m² und 8,78 m²)</p> </li> <li> <p>Separates WC (1,72 m²)</p> </li> <li> <p>Stilvolles Badezimmer (6,24 m²)</p> </li> <li> <p>Zwei komfortable Zimmer (12,28 m² und 9,44 m²)</p> </li> <li> <p>Offener Wohn-/Küchenbereich mit viel Tageslicht (31,91 m²)</p> </li> </ul> <p><strong>Zusätzliche Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Großzügige Dachterrasse mit 22,16 m²</p> </li> <li> <p>Eigener Kellerraum (8,71 m²)</p> </li> <li> <p>Tiefgaragenplatz<br /> <em>(Die Miete für den Tiefgaragenplatz wird in den ersten drei Jahren vom Bauträger übernommen, anschließend kann der Stellplatz optional weitergemietet werden.)</em></p> </li> </ul> <p>Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept – ideal für Paare oder Familien, die exklusives Wohnen in Wattens suchen.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97203a354d5d665efe1f38d76e4d6f16/fc_h600_w800/50jIq1BWt48ujR8VE1SOVi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33c116ba55fb397167c5cee4309f6049/fc_h600_w800/2cb3oSwKl1F8olJcKEdrDH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79390b46206cc4bc01eb6510cca9d566/fc_h600_w800/1siOPxN9djbmusE6XWNxxP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8b6cc7aa8ebb7ce2c2f3e7a953551f0/fc_h600_w800/1kKsdJxcS60xcSG3Voim9B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccc762ed5f885b90d452f42f1ba6a7b3/fc_h600_w800/1b78LrvCmXuB8dMKbi6Pjq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4bcfd0ba2f25ce1fd6bab662dcf3c33/fc_h600_w800/4ejTCD9WdepODb6BPX3xI3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac025d48d26ce66ce0a82a9692124aea/fc_h600_w800/1bgsyU6lBmauf21zGpFmN1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cd24193f4a9a93ba124d31a82915fa5/fc_h600_w800/7d29p16wqvRnRtngHb6yF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f548c348522741c282ccf6bf3a2ff1f/fc_h600_w800/17kXcjaM5tmyYCFN9uFyn2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33586cc18ce7d942757b105f5b275afb/fc_h600_w800/1eu21wTCZwaR6bm5txZ5RJ.jpg true GQ29SG 10551302 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-und-doch-ruhig-neubauwohnung-mit-terrasse-in-wattens-GQ29SG 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:04:18.239805Z 2026-01-28T09:04:18Z 2026-01-29T03:34:14Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 0 false 495000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.21 4 1 1 90.22 38.15 true 1993 ATTRAKTIVE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG – IDEAL FÜR FAMILIEN, DIE NATUR UND KOMFORT VERBINDEN MÖCHTEN <p><strong>SAALFELDEN AM STEINERNEN MEER | 4 ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 91 m² | GARTEN | TERRASSE </strong></p> <p>Zum Verkauf steht eine charmante und hochwertig sanierte 4-Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91,21 m², gelegen in einer ruhigen Wohngegend von Saalfelden am Steinernen Meer. Die im Jahr 1993 errichtete Wohnanlage befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.</p> <p>Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen großzügigen Garten, der direkt vom Wohnbereich über den Wintergarten aus zugänglich ist und wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz – ob für Kinder, Grillabende oder für entspannte Stunden im Grünen.</p> <p>Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das ca. 22 m² große, helle Wohnzimmer, das mit dem gemütlichen Kamin und einer wohnlichen Atmosphäre überzeugt. Die offene Einbauküche, bietet moderne Geräte, viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Die Küche überzeugt sowohl funktional als auch durch ihre zeitlose Gestaltung. Über die Diele sind alle weiteren Räume der Wohnung bequem zugänglich – eine durchdachte Raumaufteilung für angenehmes Wohnen. </p> <p>Direkt angrenzend befinden sich drei weitere Zimmer mit ca. 15 m², 10 m² und 11 m², die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Homeoffice-Lösungen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 6 m² große, sanierte Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Es bietet zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und den Trockner. Das WC befindet sich separat daneben– eine praktische Lösung für mehr Wohnkomfort.</p> <p>Die Wohnräume und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Badezimmer und WC gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Öl, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kamin zur Verfügung, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und das Wohnambiente stilvoll abrundet.</p> <p><strong>Details zur Immobilie:</strong></p> <ul> <li>ca. 91,21 m² Wohnfläche</li> <li>4 Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf</li> <li>ca. 90 m² Garten, ca. 29 m² Terrasse</li> <li>zentral begehbarer Grundriss</li> <li>Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer</li> <li>Zentralheizung mittels Öl</li> <li>mehrfach verglaste Fenster</li> <li>Carportstellplatz</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <p>Die Wohnung wurde laufend gepflegt und saniert – unter anderem das Badezimmer sowie Bodenbeläge. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, wohnlicher Atmosphäre und grüner Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.</p> <p><strong>Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:</strong></p> <ul> <li>2016 neue Hochwertige Parkett- und Fliesenböden</li> <li>2017 neue moderne Einbauküche</li> <li>2017 neue Holzterrasse (Thermo-Esche)</li> <li>2021 neu saniertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne</li> <li>2021 saniertes WC, getrennt</li> <li>2024 neues Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum</li> </ul> <p>Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, verfügt über einen Carportstellplatz und ein Kellerabteil. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten! Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c8204c5bcbdcf128012713b4e041b8d/fc_h600_w800/7iubJy8Xs1kdkgDBT0zxVU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/811c7364dcce95b1c55afef18d91d4a8/fc_h600_w800/3AQpy5GzWiR9n237FA9bDG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8a9f2af2b104b38a969c71083333528/fc_h600_w800/553CYgZ9Z3wwKsQmDAQh93.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cefd09b1a697e56f2bba9bf5f2742586/fc_h600_w800/122uNircPBsvsfrjYuO4G8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/982cc609a6b747453dae709dd94e6a81/fc_h600_w800/6F53HgkDr3xRpJKyFfnHz5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67d2059f075f052fe6474afd39f52e91/fc_h600_w800/3Gt4KU4CBLtjySnzH9Khir.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72519c9036ebba4c4b215a8d5a7c07e0/fc_h600_w800/2sJmTRPMsVxGK66JumQDxN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cedb436f3b959063b187cfcd8271b7e6/fc_h600_w800/PLBZr55HuPLjHTUE2ihK1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253896f6c15613b3a0efe5604041bcf2/fc_h600_w800/THvNRvGNZFwf7umJiCg47.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f3c1249eebfde78c7836f28244d98a7/fc_h600_w800/4Q60JZWTQ5aIp77ZSTDZji.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/540abfdab134aadfa15b7207f5566563/fc_h600_w800/1PFAWiRnmVUUMX9vZugg2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ce205a19efb2deb374fb31c4aedf25a/fc_h600_w800/39txf9rc4yJJQmhy8qsYBX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4d71ab811cae412f0124fb8607f0342/fc_h600_w800/7jXXGqEM4BqgLD42oiD2lc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5149dcb90f9121ba128d1a3726f8a67d/fc_h600_w800/5NHo71Zk70XEWIsIxIwKwE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39c51e8f614c3c2db872cb7b73e54101/fc_h600_w800/4oMYj1YHOxFpqNRG5wvafi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1781b845b0e5099c1e0408328e2c4d72/fc_h600_w800/Oe0Y0nD7GsH5OjDHcmRc7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b20fe46b6b92b7104249ad8fc5b75205/fc_h600_w800/1RroPiLK7JmVYZNik1sWtK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45b2d6ab39fadece18581f177b27134e/fc_h600_w800/PnFlZ6vODiJRhdJGBhBEH.jpg true GPYSHK 10548903 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-4-zimmer-gartenwohnung-ideal-fuer-familien-die-natur-und-komfort-verbinden-moechten-GPYSHK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:33:59.853368Z 2026-01-27T09:33:59Z 2026-01-29T05:34:31Z 6353 Going am Wilden Kaiser false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 906 PISTENANBINDUNG - EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK MIT TOURISTISCHER NUTZUNG <p><strong>GOING AM WILDEN KAISER | BAUGRUNDSTÜCK | GRUNDSTÜCKSFLÄCHE CA. 906 m² | VOLLERSCHLOSSEN | TRAUMAUSSICHT</strong></p> <p>Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Baugrundstück in der Gemeinde Going am Wilden Kaiser. Das Grundstück befindet sich in einer der schönsten Regionen Tirols, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Die Nähe zum Wilden Kaiser bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken im Sommer sowie Skifahren und Snowboarden im Winter. Die Bergkulisse sorgt zu jeder Jahreszeit für eine einzigartige Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke.</p> <p>Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Talstation der Astbergbahn und ermöglicht ein bequemes Ski- in und Ski- out. Ski- in, Ski- out bringt einige Vorteile mit sich: keine weiten Wege, kein langes Schleppen, kein Skibus – einfach nur Skifahren, direkt vor der Haustür.</p> <p>Das Grundstück weist die Widmung Tourismusgebiet auf. Daher ist es interessant für die privat - oder auch für die gewerbliche Nutzung. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt.</p> <p>Es kann aufgrund der vorgegebenen Dichtezone 1 mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder zwei Einfamilienhäusern bebaut werden. Des Weiteren gibt die Dichtezone 1 eine mögliche Bebauungsdichte von mindest 0,15 und höchst 0,30 vor. Das Grundstück kann laut den Richtlinien der Tiroler Bauordnung (TBO) bebaut werden. Eine fertige Einreichplanung mit <br /> Tiefgarage und 2 getrennten Wohnhäusern inklusive Bauansuchen, 2 Energieausweise, Nutzflächenberechnung lt. TROG voll ausgenutzt, lt. Bebauungsplan liegt vor.</p> <p>Das Grundstück wird inklusive sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Das Grundstück befindet sich in der gelben Zone. Sämtliche Genehmigungen seitens der Gemeinde für die Wildbachverbauung liegt vor.</p> <p>Ein Grundstück in Going am Wilden Kaiser bietet nicht nur eine traumhafte Wohnlage inmitten einer der schönsten Regionen Tirols, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus Natur, Kultur und Gemeinschaft macht Going zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.</p> <p><strong>Wer auf der Suche nach einem einzigartigen Grundstück mit Traumaussicht ist, wird hier fündig. </strong></p> <p><strong>Machen Sie sich selbst ein Bild dieses schönen Grundstücks. Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <9.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a677b0bcc5146c2542df15343c833b86/fc_h600_w800/6W8ppDiWPnD0rr7u29X6Hl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bab307902dc35cf8bd867db6d2606b05/fc_h600_w800/3NLru2jA2bT9HQTGil4SUc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24b388a92b2f9286a9aaf2e89007e541/fc_h600_w800/4jZ4Z3j2f4LOduqG1BiJzM.jpg true GPXP6B 10548271 https://immo.sn.at/immobilien/pistenanbindung-einzigartiges-grundstueck-mit-touristischer-nutzung-GPXP6B 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T18:04:41.969949Z 2026-01-26T18:04:41Z 2026-01-29T03:04:28Z keine Angabe 6 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1161 5921 4642 true Tiroler Alpenresidenz – attraktive Investmentchance in etablierter Tourismusregion <p>In einer der beliebtesten touristischen Gebiete Tirols- in der Urlaubsregion Neustift im Stubaital - gelangt dieses gepflegte und teilsanierte 4-Sterne Hotel zum Verkauf. </p> <p>Gelegen inmitten der atemberaubenden Berglandschaft des Stubaitals, begeistert dieses Hotel mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer warten zahlreiche Wander- und Tourenmöglichkeiten, während im Winter perfekt präparierte Skipisten und Langlaufloipen zu besonderen Erlebnissen einladen.</p> <p>Das Hotel präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über 41 Zimmer mit Kapazität für insgesamt 114 Gäste, Zusatzbetten eingeschlossen. Neben dem Speisesaal stehen den Gästen ein gemütlicher Barbereich sowie eine flexibel nutzbare Terrasse zur Verfügung.</p> <p>Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Gartenanlage mit Außenpool (Sommer) und ein Wellnessbereich mit Saunalandschaft, Spielraum und Fitnessraum.</p> <p>Die stabile touristische Nachfrage über das gesamte Jahr hinweg, gepaart mit der landschaftlichen Attraktivität und der touristischen Infrastruktur, macht Neustift im Stubaital zu einem nachhaltig interessanten Standort für touristische Investitionen und Beherbergungsbetriebe. Neustift im Stubaital liegt auf Platz 5 der nächtigungsstärksten Gemeinden in Tirol.</p> <p>Die Gemeinde ist somit eine touristische Hochburg in Tirol und deshalb ein optimaler Standort für Beherbergungsbetriebe.</p> <p>Die Übergabe erfolgt möbliert und betriebsbereit. Durch die ausgezeichnete Ausstattung und die attraktive Lage kann der Betrieb ohne größeren Aufwand nahtlos fortgeführt werden. Bekanntheit und Tradition: Seit der Eröffnung in den 1980er Jahren wurde das traditionsreiche Hotel als Familienbetrieb geführt und ist in der Region gut bekannt.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Mehr Informationen auf Anfrage! Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten die Ihnen dieses Investment bietet!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fd01ffe9b51f5cb104b4c278bcd7cfe/fc_h600_w800/3s7ZHrM3CWDTbjkHVMUzEl.jpg true GPQHCF 10541252 https://immo.sn.at/immobilien/tiroler-alpenresidenz-attraktive-investmentchance-in-etablierter-tourismusregion-GPQHCF 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:04:44.30604Z 2026-01-21T14:04:44Z 2026-01-29T05:34:32Z 6020 Innsbruck false 13000 0 true EUR true 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1996 Garagenparkplätze – Duplex-Parkplätze in Innsbruck auch einzeln zu kaufen <p><span><span>Zum <strong>Verkauf </strong>stehen <strong>fünf Duplex-Parkplätze in einer gepflegten Garage</strong> im Herzen von Innsbruck-Stadt. Die Stellplätze <strong>können einzeln erworben werden</strong> – ideal für Privatnutzer oder als attraktive Investitionsmöglichkeit.</span></span></p> <p><span><span>Die Stellplätze überzeugen durch ihre <strong>zentrale Lage</strong>, <strong>bequeme Zufahrt</strong> und <strong>sichere Unterbringung</strong> Ihres Fahrzeugs – ideal für Stadtbewohner oder Berufspendler.</span></span></p> <p><span><span>Die gepflegte Anlage ist leicht zugänglich und befindet sich in einem <strong>sehr guten Gesamtzustand</strong>. Dank der <strong>perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr</strong> (Buslinien R und T) sowie der <strong>nahen Einkaufsmöglichkeiten</strong> wie BILLA PLUS, MPreis und Apotheke bietet der Standort höchsten Komfort.                                                             </span></span></p> <p><span><span>Auch ein <strong>Kindergarten am Mitterweg</strong> ist fußläufig erreichbar – ideal für Familien.</span></span></p> <p><span><span><strong><u>Die Lage </u></strong><u>überzeugt durch ihre hervorragende <strong>Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen</strong>. </u></span></span></p> <p><span><span><u>In unmittelbarer Umgebung befinden sich</u></span></span></p> <p><span><span>- das <strong>AZW – Ausbildungszentrum West für Gesundheitsberufe</strong>,</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>Medizinische Universität Innsbruck</strong>,</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>HTL Bau Informatik Design Innsbruck</strong>,</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>Universität Innsbruck – Campus Innrain (Leopold-Franzens-Universität)</strong> sowie</span></span></p> <p><span><span>- die <strong>Tirol Kliniken / Landeskrankenhaus Innsbruck</strong>. Auch das beliebte <strong>Happy Fitness</strong> (rund um die Uhr geöffnet) ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Studierende, Berufstätige und sportlich Aktive gleichermaßen.</span></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de" title="https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.500m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e49b7d21c72466520ccab5839248912/fc_h600_w800/15eGpmndLomQ0By7vPpgH8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6ae981c3a59832031ec44754cc2b8c4/fc_h600_w800/4ssVYOUVIRejmI66uF0DT6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72cbc94aca6ab7759e8250a10b8c1577/fc_h600_w800/1VFvDJF8fEjcZ2my2g6Atb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90083c1f7caeb683328e38d86b56ff72/fc_h600_w800/6pSXamqwlb9EJSJWBmlIjw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf96f8f9d7e7e133b75b7b95813f43ee/fc_h600_w800/1cFqStMd7jcV4djYCdDowu.jpg true GPLFY6 10535376 https://immo.sn.at/immobilien/garagenparkplaetze-duplex-parkplaetze-in-innsbruck-auch-einzeln-zu-kaufen-GPLFY6 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T23:04:14.436184Z 2026-01-18T23:04:14Z 2026-01-29T07:34:43Z 530272022 EM Invest Real Estate 272023 5412 Puch bei Hallein false 635000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 166 572 1960 309 4.23 Sanierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit bewilligter Umbauplanung <p>Dieses attraktive Immobilienangebot richtet sich an alle, die den Wert eines großzügigen Grundstücks in sonniger Lage zu schätzen wissen und zugleich ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder umbauen möchten. Auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 572 qm in ruhiger Wohnlage von Puch bei Hallein befindet sich das sanierungs- bedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960. Das Bestandsgebäude umfasst ca. 166 qm Nutzfläche und ist in solider Bauweise errichtet, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung. Ob eine stilvolle Modernisierung des bestehenden Hauses mit viel Charme und Charakter oder eine großzügige Neugestaltung des Gartens – hier können neue Eigentümer ihre eigenen Wohnideen verwirklichen.</p> <p>Dank der guten Lage mit schneller Anbindung an Hallein und Salzburg eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Menschen, die ein Refugium mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Dieses Angebot vereint Bestand und Potenzial: ein Grundstück in gefragter Lage, verbunden mit einem sanierungsbedürftigen Haus, das neuen Eigentümern viel Raum für Kreativität und persönliche Gestaltung eröffnet.</p> <p>Highlights auf einen Blick</p> <p>• Sonniges, großzügiges Grundstück mit ca. 572 m2 in ruhiger Wohnlage</p> <p>• Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 166 m2 Nutzfläche</p> <p>• Solide Substanz – ideal für eine umfassen- de Sanierung oder Modernisierung</p> <p>• Viel Platz für individuelle Wohnideen und Gartengestaltung</p> <p>• Attraktive Lage mit sehr guter Erreichbar- keit von Hallein und Salzburg</p> <p>• Seltene Gelegenheit in nachgefragter Wohnregion</p> <p><strong>Besonderes Extra:</strong> Im Kaufpreis enthalten ist eine behördlich genehmigte Umplanung  Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und Tiefgarage. Diese Option eröffnet Bauträgern und Investoren die Möglichkeit, ohne langwierige Einreichphasen sofort mit einem Projekt zu star- ten – ein klarer Vorteil in einer stark nachgefrag- ten Wohnregion.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e3b0555c0c07c03621ab117078b71b/fc_h600_w800/4T6YUf1SurJUDCOgqDn5br.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4994618e592f200ff6574acd2add4b6d/fc_h600_w800/4ZjHf01DhwAgxaIHBQ7aCb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db5b72fcff95a770bea9e2bfaf012235/fc_h600_w800/3TFW3Eb2vyyf1mIH7UDaVa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3674dc421fb6c69e9bb121852e3990d9/fc_h600_w800/6du7ynkdeRKAaj30chzUUN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac8b8cf19def3c7c9ccdf2ee3f4e7cc6/fc_h600_w800/3FECM61DrRpTQeDhVzNidw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/501ea25fca9526b8de6b7c0f2761965c/fc_h600_w800/7e1TNogXnjVLz6L0rmRZ04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a64d5bcdf70618aed12fe7ca1f9cba06/fc_h600_w800/1YoyNyt3GWvkS1muzi7t1z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/404f7debfae233a54029d680a97af4a2/fc_h600_w800/22S2xNpjHRixKXDdqDi9Bd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b7c29df8b780af5f478f01d24ef224d/fc_h600_w800/2Nq5p1Xkm3JA8MANWHSIQi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b0799083fb60b90b47828f4e055ac18/fc_h600_w800/QaJMd8Jj2mj1RQPEvfSv6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10d73e5885414e6f1885f1661be81bea/fc_h600_w800/5cYAVcghMdPUhI5OFFF5cQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0defecab98b5c398a61e005631376b8d/fc_h600_w800/5mdhl0YFxNE9xFacvaYHEB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5341521179692b0d3b384ceae1dad8de/fc_h600_w800/1adz7tATWFH740MmT2CXPa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c0dfe771d6fee66100e938af7f1132/fc_h600_w800/1vsk0g76tC0cIEqdRqoTrC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67b282a4c1a5fd1e3824e9a481c7d031/fc_h600_w800/Zl8tgSUzpYqRT8SqVw5zW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73e07099c8f67e2afe351075417efcee/fc_h600_w800/62mf2or9165SZ0XyPQIuUs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748f8631098a25d95ee19f515c52feb0/fc_h600_w800/2B4vXYlmyuct2RUlXEFe3b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9309af2d0062561ee3ca4c33d1630dd1/fc_h600_w800/q5ZZj8Jv4Bi8uOJpTaEms.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbc2cf15827bad57a3ec2753311b6752/fc_h600_w800/2g099cxO2wNVQIV6HsX25P.jpg true GPBL5H 10527162 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftiges-wohnhaus-in-ruhiger-wohnlage-mit-bewilligter-umbauplanung-GPBL5H 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T23:04:17.953127Z 2026-01-12T23:04:17Z 2026-01-29T03:04:24Z 5020 Salzburg Zwieselweg 16 1 3 false 789000 0 true EUR 72.65 3 1 2 27.13 2026 TOPLAGE Leopoldskron: Elegante 3-Zi Etagenwohnung - Neubauprojekt "QUATTROVIVA" <p>Die Gesamtfläche von ca. 73 m² bietet eine ideal abgestimmte Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie linker Hand in das Gäste-WC/Badezimmer. Gleich daneben befindet sich der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus öffnet sich das Master-Bedroom mit elegantem En-Suite-Bad. Das Herzstück dieser Wohnung bildet jedoch der nahezu 33 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit beeindruckt. Von hier aus erreichen Sie die 27 m² große, sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein knapp 10 m² großes Kinderzimmer, das ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.</p> <p>Komfortabel und barrierefrei gelangen Sie dank des Fahrstuhls direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstüre – ein besonderer Vorteil im Alltag.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <600m<br />Apotheke <1.075m<br />Klinik <1.350m<br />Krankenhaus <2.225m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <650m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <1.950m<br />Höhere Schule <2.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <725m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <2.625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.100m<br />Geldautomat <1.100m<br />Post <1.650m<br />Polizei <2.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <1.750m<br />Autobahnanschluss <3.275m<br />Flughafen <2.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f205c4bf2a53aedd797283e3ebcec148/fc_h600_w800/5mU9Sy6mxM74IgYXrXnBWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e08580785700f700365ff1475cf5365/fc_h600_w800/50aY65CUghcyrx3m2vvl39.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65fb73d3e738841055611dbc1b36fca4/fc_h600_w800/7hkVA1HEBKkknVk0GU6Olv.jpg true GN7ZGV 10495900 https://immo.sn.at/immobilien/toplage-leopoldskron-elegante-3-zi-etagenwohnung-neubauprojekt-quattroviva-GN7ZGV 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T23:04:28.161041Z 2025-12-14T23:04:28Z 2026-01-29T03:04:24Z 5020 Salzburg Zwieselweg 16 2 3 false 1290000 0 true EUR 105.45 4 2 2 32.45 2026 35 0.62 Premiumlage Leopoldskron: Edle 3-Zi Neubau-Dachgeschosswohnung mit bis zu 5 m Raumhöhe <p>Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügige Architektur, beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5,2 m und höchste Wohnkultur. Bereits im Obergeschoss empfängt Sie eine elegante Garderobe mit rund 3,63 m², bevor Sie über eine stilvolle Treppe in das Dachgeschoss gelangen. Alternativ erreichen Sie die Wohnung bequem und barrierefrei direkt mit dem Lift, der von der Tiefgarage aus unmittelbar in die Einheit führt. Im Dachgeschoss angekommen, öffnet sich gleich rechter Hand das Master-Bedroom mit En-Suite-Bad – ein privater Rückzugsort, der durch seine Großzügigkeit und klare Linien besticht.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, rund 44 m² große Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Dachflächenfenster sorgen für eine außergewöhnliche Lichtfülle und verleihen dem Raum eine offene, luftige Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit ca. 32 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei helle Kinderzimmer zu je rund 10,30 m², von denen eines ebenso ideal als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein eigenes Badezimmer für die Kinderzimmer sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren den harmonischen Grundriss.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <600m<br />Apotheke <1.075m<br />Klinik <1.350m<br />Krankenhaus <2.225m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <650m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <1.950m<br />Höhere Schule <2.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <725m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <2.625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.100m<br />Geldautomat <1.100m<br />Post <1.650m<br />Polizei <2.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <1.750m<br />Autobahnanschluss <3.275m<br />Flughafen <2.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/011127314b7d57dd573d01536a063cbd/fc_h600_w800/6eHK0kw9k3iqz0Gr4EMvPg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed7cbf9e934c2a0c2201f19166c3f1b1/fc_h600_w800/31UJ82rSBvGkc95vHLKKz4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6975976128a91390ba8571b17cf6283d/fc_h600_w800/4U6izC9EGsQrfJLK0IyNE7.jpg true GN7Z76 10495859 https://immo.sn.at/immobilien/premiumlage-leopoldskron-edle-3-zi-neubau-dachgeschosswohnung-mit-bis-zu-5-m-raumhoehe-GN7Z76 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T21:04:44.075122Z 2025-12-14T21:04:44Z 2026-01-29T03:04:24Z 5020 Salzburg Zwieselweg 16 0 3 false 1090000 0 true EUR 89.81 3 2 162.66 34.77 2026 PREMIUMLAGE Leopoldskron: Stilvolle 3 Zi-Gartenwohnung mit optionalem Pool <p>Die exklusive 3-Zi-Gartrenwohnung überzeugt mit außergewöhnlich großzügigen Außenflächen: Eine fast 35 m² große Südwest-Terrasse mit direktem Übergang in den rund 162 m² großen Privatgarten schafft ein Wohngefühl, das Licht, Natur und Komfort perfekt vereint. Hochwertige Materialien wie der elegante Fischgrätparkett und Armaturen aus dem Hause Dornbracht unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung.</p> <p>Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt ins Erdgeschoss. Beim Betreten der Wohnung finden Sie linker Hand das Gäste-WC beziehungsweise Gäste-Bad, gefolgt vom Master-Bedroom mit einem stilvoll ausgestatteten Badezimmer en suite. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-/Gästezimmer oder Büro eignet, rundet das Raumangebot ab.</p> <p>Auch hier sorgt der direkte Zugang auf die Terrasse für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der Grundriss ist offen und luftig gestaltet. Das Herzstück bildet der nahezu 43 m² große Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und einem separaten Speis- bzw. Abstellraum. Großzügige, bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die weitläufige Terrasse und den anschließenden Privatgarten – ein harmonischer Rückzugsort für Entspannung, Genuss und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. <strong>Auf Wunsch kann zudem ein Pool realisiert werden; dieser ist optional und nicht im Kaufpreis enthalten.</strong></p> <p>Diese Gartenwohnung kombiniert moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eindrucksvolle Außenflächen zu einem Wohnjuwel, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <600m<br />Apotheke <1.075m<br />Klinik <1.350m<br />Krankenhaus <2.225m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <650m<br />Kindergarten <825m<br />Universität <1.950m<br />Höhere Schule <2.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <725m<br />Bäckerei <225m<br />Einkaufszentrum <2.625m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.100m<br />Geldautomat <1.100m<br />Post <1.650m<br />Polizei <2.200m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <1.750m<br />Autobahnanschluss <3.275m<br />Flughafen <2.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a995b1092e4f0bab6b5fdf2ceb405a2/fc_h600_w800/5mk7W1C5P34QbkGmVFM0nZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5958e09a5afd5d4e438ee3cd41b52ebf/fc_h600_w800/3qYO6KCjKGYZvgeNgd8pzN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/811f1fd532e80586e86d3fceb9a0ab45/fc_h600_w800/3qSVD13ceWRXrhuV8RL1HN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/302cfa1b0b38ab5f1b425e48bdfa8725/fc_h600_w800/6VqOFKeGo0DrUmEzbxfq2D.jpg true GN7V9M 10495728 https://immo.sn.at/immobilien/premiumlage-leopoldskron-stilvolle-3-zi-gartenwohnung-mit-optionalem-pool-GN7V9M 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T16:04:31.004374Z 2025-12-14T16:04:31Z 2026-01-29T03:04:26Z 5020 Salzburg false 295000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 67.36 3 1 1947 193 2.86 Charmante 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten in Salzburg-Itzling <p>Diese hochwertige Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich im Salzburger Stadtteil Itzling, einer zentralen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1947 und überzeugt durch den soliden Charakter klassischer Salzburger Wohnbauten. Die Wohnung wird mittels Gasheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese ganz nach individuellen Vorstellungen hochwertig auszuführen. Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gemeinschaftsgarten dar, der den Bewohnern als weitläufige Grünfläche zur Erholung und zum Verweilen zur Verfügung steht.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume übersichtlich und getrennt erschlossen sind. Linker Hand befindet sich der vorgesehene Küchenbereich, gegenüber eröffnet sich der ideal geschnittene Raum zur Gestaltung eines eleganten Wohnbereichs. Das Schlafzimmer ist separat vom Vorraum aus begehbar und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Zimmer mit rund 8 m², das sich hervorragend als Ankleidezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lässt. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, während das separate WC den funktionalen und komfortablen Grundriss abrundet.</p> <p>Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, die eine zentrale Lage, einen großen Gartenbereich sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung zu schätzen wissen.</p> <p><strong>Highlights im Überblick</strong></p> <ul> <li>Zentrale Lage in Salzburg-Itzling mit</li> <li>hervorragender Infrastruktur</li> <li>Hochparterre-Wohnung mit angenehmem Raumgefühl</li> <li>Großzügiger Gemeinschaftsgarten – seltenes Plus in urbaner Lage</li> <li>Individuelles Gestaltungspotenzial durch frei planbaren Küchenbereich</li> <li>Zusätzliches Zimmer (ca. 8 m²) – ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice</li> <li>Badezimmer & separates WC für erhöhten Wohnkomfort</li> <li>Gasheizung, Warmwasser elektrisch</li> <li>Großzügiges  Kellerabteil und Staumöglichkeiten am Dachboden.</li> <li>Parkmöglichkeit öffentlich </li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b226c60a35ee288f5ef90be40ac350f/fc_h600_w800/2MXUbF06VCXc9Qq6EYBDus.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366a419179fc99b2641bf2b5f82e4d0b/fc_h600_w800/5Awc2d1SBslDJu5BVSlBwq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0b0fc5e09ae63b4f48666c6a6ed5bca/fc_h600_w800/2inmvTE3Qnrm5mezKB3qNd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e4c357a640eac6b1848cc0508d0099f/fc_h600_w800/57KT83rxPv5CPjVsOYY3Df.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cbbbf93b57dbe93d280bae60f8a9a0b/fc_h600_w800/53BHHJzzVAke3aBbDEoDUa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97925bb38674baf514b49f4bbee51725/fc_h600_w800/5S5fKqQvPwyUCaaJkJAnCn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4918289c70b761ec6ac3b289ae08273/fc_h600_w800/18pqhmvKT1VjOHkLZjz8zd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff1c3fa38ba6ee34668645015cb598a8/fc_h600_w800/4cVGRid5ZIu6lwMT2ZSNBb.jpg true GP7S6Z 10524615 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-hochparterre-wohnung-mit-grossem-gemeinschaftsgarten-in-salzburg-itzling-GP7S6Z 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T16:34:11.351212Z 2026-01-10T16:34:11Z 2026-01-29T03:04:24Z 5020 Salzburg 2 false 145000 0 true EUR true 5.220,00 € inkl. 20% USt. 22 1 1955 62 1.33 Charmante & liebevoll sanierte Garçonnière – langfristig vermietet <p>Willkommen in einer Wohnung, die trotz kompakter Größe ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl vermittelt. Diese helle Garçonnière mit ca. 22 m² wurde 2023 umfassend saniert und strahlt heute eine warme, moderne und einladende Atmosphäre aus. Sie vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Vermietbarkeit – ein ideales Objekt für Anleger und all jene, die Wert auf solide Rendite legen.</p> <p><strong>Wohnen mitWohlfühlfaktor</strong></p> <p>Der freundlich gestaltete Wohnraum beeindruckt mit seinen neuen, hochwertigen Böden und der klaren, lichtdurchfluteten Gestaltung. Die großen Fenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden förmlich dazu ein, diesen Platz als persönlichen Rückzugsort zu nutzen.</p> <p>Die harmonische Farbgebung und die frische Sanierung vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und Modernität. Eine kompakte Küchenzeile bietet alles, was man für das tägliche Kochen benötigt, und fügt sich formschön in den Raum ein. Durch die intelligente Platznutzung bleibt ausreichend Wohnfläche für Schlafen, Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet – mit Dusche, Waschbecken und WC. Es bietet eine solide Basis und kann jederzeit nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden</p> <p><strong>Perfekt für Anleger – langfristig vermietet</strong><br /> Die Wohnung ist bis 30.11.2026 vermietet und bietet damit bereits jetzt einen sicheren, laufenden Mietertrag.</p> <p><strong>Aktuelle Mietkonditionen:</strong></p> <ul> <li>Nettomietzins: € 529,59 / Monat</li> <li>Mietertrag laufend und verlässlich</li> <li>Vollvermietet – keine Leerstandsrisiken</li> <li>Indexanpassung ab 01.01.2026: € 21</li> </ul> <p>Diese Konstellation macht das Objekt besonders attraktiv für Anleger, die eine sofortige Rendite ohne zusätzlichen Aufwand suchen.</p> <p> </p> <p><strong>Ihre Vorteile auf einen Blick</strong></p> <ul> <li>ca. 22 m² Wohnfläche</li> <li>Sanierung 2023</li> <li>Lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum</li> <li>Praktische Küchenzeile</li> <li>Funktionales Badezimmer mit</li> <li>Dusche & WC</li> <li>Lift im Haus</li> <li>Langfristig vermietet bis 30.11.2026</li> <li>Nettomietertrag € 529,59 monatlich</li> <li>Sehr gute Vermietbarkeit & solide Kapitalanlage</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c43e0bd1ff03df7e97955d2fd9a3b0a0/fc_h600_w800/51nupE5I7ET4z1SbGV0nrv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0398d390d654fafbfef5a66b852fc80f/fc_h600_w800/287xlmngzcoHD5Y9akXne9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce154e6297391df9dda01719e6a0a51c/fc_h600_w800/5P3tJ4Xx11Y9680MluSwP0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3947ef171bf567a14753a6a34947361d/fc_h600_w800/6wnMDmXt3cwPIn1oOrXGyf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/186dc232fa3b4d3af8c393af7e638e89/fc_h600_w800/55VvxwcHRZf7LEOCJxziUj.jpg true GN2LRS 10491180 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-liebevoll-sanierte-garconniere-langfristig-vermietet-GN2LRS 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:34:16.966936Z 2025-12-10T17:34:16Z 2026-01-29T03:04:26Z 5020 Salzburg Zwieselweg 0 3 false 455000 0 true EUR 52.15 2 1 1 14.98 2026 TOPLAGE Leopoldskron: Exquisite 2-Zi Gartenwohnung - Neubauprojekt "QUATTROVIVA" <p>Diese exquisite 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein elegant gestalteter Vorraum, der den Blick linker Hand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich lenkt. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das edle Raumkonzept ein, während großzügige Fens- terflächen eine atmosphärische Lichtstimmung erzeugen und den Zugang zum privaten Außenbereich eröffnen – ein luxuriöser Ort für entspannte Stunden und genussvolle Momente.</p> <p>Rechter Hand erwartet Sie das elegant konzipierte Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem exklusiven En-Suite-Bad, das mit ausgewählten Materialien und zeitloser Ästhetik überzeugt. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort auf diskrete Weise. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edler Fischgrätparkett, eine sanft temperierte Fußbodenheizung sowie Armaturen aus dem Hause Dornbracht setzen hoch- wertige Akzente und verleihen der Wohnung eine luxeriöse Atmosphäre.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <1.250m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <2.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.250m<br />Geldautomat <1.250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.750m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0bbffea86da32ce34767e29dc367328/fc_h600_w800/7vyOnt3SYeTXjcLBdttauj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f205c4bf2a53aedd797283e3ebcec148/fc_h600_w800/5mU9Sy6mxM74IgYXrXnBWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/399c464dd921782e25ae4ae6e391ceb6/fc_h600_w800/YDMVx7miqEfHLfFdCF6hE.jpg true GPPG4F 10540456 https://immo.sn.at/immobilien/toplage-leopoldskron-exquisite-2-zi-gartenwohnung-neubauprojekt-quattroviva-GPPG4F 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T23:04:45.350087Z 2026-01-20T23:04:45Z 2026-01-29T03:04:26Z 5020 Salzburg Zwieselweg 1 3 false 495000 0 true EUR 50 2 1 1 8.11 2026 TOPLAGE Leopoldskron: Elegante 2-Zi Etagenwohnung - Neubauprojekt "QUATTROVIVA" <p>Diese exquisite 2-Zimmer-Etagenwohnung im Obergeschoss vereint stilvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein elegant gestalteter Vorraum, der den Blick linker Hand in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich lenkt. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das edle Raumkonzept ein, während großzügige Fensterflächen eine atmosphärische Lichtstimmung erzeugen und den Zugang zum privaten Außenbereich eröffnen – ein luxuriöser Ort für entspannte Stunden und genussvolle Momente.</p> <p>Rechter Hand erwartet Sie das elegant konzipierte Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem exklusiven En-Suite-Bad, das mit ausgewählten Materialien und zeitloser Ästhetik überzeugt. Ein separates WC ergänzt den Wohnkomfort auf diskrete Weise. Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: edler Fischgrätparkett, eine sanft temperierte Fußbodenheizung sowie Armaturen aus dem Hause Dornbracht setzen hochwertige Akzente und verleihen der Wohnung eine luxeriöse Atmosphäre.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <1.250m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <750m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <2.250m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <250m<br />Einkaufszentrum <2.750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.250m<br />Geldautomat <1.250m<br />Post <1.750m<br />Polizei <2.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.750m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0bbffea86da32ce34767e29dc367328/fc_h600_w800/7vyOnt3SYeTXjcLBdttauj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f205c4bf2a53aedd797283e3ebcec148/fc_h600_w800/5mU9Sy6mxM74IgYXrXnBWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31f0b1af30ed48fadb4df52a3e2d084b/fc_h600_w800/6bhrVvyoU6wfp0Col3QEL4.jpg true GPPG4D 10540455 https://immo.sn.at/immobilien/toplage-leopoldskron-elegante-2-zi-etagenwohnung-neubauprojekt-quattroviva-GPPG4D 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T23:04:42.921387Z 2026-01-20T23:04:42Z 2026-01-29T03:04:24Z 530272171 Promegger Immobilien 272172 5082 Grödig false 3890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 337.47 8 2567.57 8 LIEGENSCHAFT IN GRÖDIG „Luxus trifft auf Luxus“ <p><strong>Das Kaisergütl-Erlebnis: „Wo Wohnen zur Krönung wird“</strong></p> <p>„Das Kaisergütl“ lautet der ursprüngliche Name der Liegenschaft. So findet er sich auch eingetragen im Archiv des Landes Salzburg. <br /> Die Ursprünge des Hauses stammen aus dem 17. Jahrhundert. Und dies spürt man, sitzt man erstmals in der gemütlichen Stube des ursprünglichen Bauernhauses. Sind es die Proportionen der Räume, die dicken Mauern, die bäuerlichen Kastenfenster oder die vielen historischen Details welche dieses Haus so behaglich machen?<br /> Das gesamte Anwesen umgeben von herrlichem Grün strahlt Ruhe und Größe aus. Und das Haus wirkt sehr, sehr gemütlich.</p> <p><span><span><span><strong>Wohnen wie ein Kaiser?</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Was ist schöner, als direkt vom Esstisch das ganze Jahr über in die großen gepflegten Gartenanlagen zu schauen? Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre immer wieder behutsam und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Hier trifft der Komfort der modernen Einbauküche auf den charmanten bäuerlichen Jogltisch. Dass auch hierbei nicht gespart wurde, zeigt auch die großzügige Pflasterung mit Adneter Marmor aus dem nahen gelegenen Steinbruch im Zugangsbereich des Hauses. </span></span></span></p> <p>Schon beim ersten Anblick vermittelt dieses Haus den Charakter einer freistehenden Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Das Wohnerlebnis ist von absoluter Eigenständigkeit geprägt: Eine eigene Zufahrt, ein privater Garten und eine autarke Haustechnik – all das steht ausschließlich den neuen Eigentümern zur Verfügung. So entsteht ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Zwar gibt es einen Nachbarn, doch die Häuser sind so zueinander angeordnet, dass man sich völlig ungestört fühlt – und dennoch die Möglichkeit hat, nach Wunsch, Gemeinschaft zu pflegen.</p> <p><span><span><span>Stellplätze gibt es ebenso reichlich für bis zu 10 Autos, mit Garagenplatz, Doppelcarport und weiteren 8 Stellplätzen. </span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Aufgliederung wie folgt:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Erdgeschoß mit Eingang, Stube mit Küche, Fernsehzimmer, Garderobe, Abstellraum und WC. Weiters Zugang zur Heizung und 2 Stiegenaufgänge ins Obergeschoß</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad/WC und Stiegenhaus</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Dachgeschoß: Studio mit 66 m2 und Balkon, Schrankraum, Bad, Stiegenaufgang</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Gesamtnutzfläche: ca. 337 m2</span></span></span></span></li> </ul> <p>Wir freuen uns über Ihr geschätztes Interesse unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu können. Diese muss man schlichtweg gesehen haben!</p> <p>Gemäß EAVG wurde der Eigentümer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser wird noch nachgereicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a67d684990f511f55c48f98e59ecb249/fc_h600_w800/oD35q1je53hpRSnq2ij3n.jpg Video Grödig text/uri-list https://hub.clicksuite.io/v2/preview/PM1PMt516EfG3kUrVGPw?notrack=true Video Grödig text/uri-list https://hub.clicksuite.io/v2/preview/PM1PMt516EfG3kUrVGPw?notrack=true true GLBRN9 10432471 https://immo.sn.at/immobilien/liegenschaft-in-groedig-luxus-trifft-auf-luxus-GLBRN9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:34:32.901384Z 2025-11-04T15:34:32Z 2026-01-29T03:04:26Z 5061 Elsbethen false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 252.92 576 4 2013 7 A++ Elsbethen: Mehr-Generationen-Haus "Alle(s) unter Dach und Fach!" <p>"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p>Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. </p> <p>Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li>UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li>EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. </li> <li>OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen.</li> </ul> <p>Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/733460f78fa2820b798aa075cb5f389d/fc_h600_w800/1BOHYK5Zv6g2P52pHREz9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/526063b5feb3c9066f3d654574a4cbc1/fc_h600_w800/2f3KlYxAJuoBN7L9dG34wG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7541b0a11ff64174cb4b884d5c0ebd08/fc_h600_w800/pPIrVcbONa0RCYUVlKSJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8447ae76e2535aaa08130b41293484a7/fc_h600_w800/3LKMfqtBymquKMBBWjHo2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5123706b05195948d830fb149a3c6d1/fc_h600_w800/1XqKAErVcT78vom9hxpXmD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/305d94283b4430f8debb7f0edac3420a/fc_h600_w800/475rLGZy8rNSqpYPGtccB8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3de5ba57da06629f6b6ffac12b9d7951/fc_h600_w800/3gRWZINtBqLP5YaMQc7rGF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81e35d5fe78e3995ea205991c148d81a/fc_h600_w800/3PRoTlIoTfG73hG7bCHNkL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70c400a3f11b3eba65cf3d4c5c0c0b07/fc_h600_w800/6ydGau781JZjO2YFjV9Anp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8171eaa930e2c40a6bb6742aed8fd06b/fc_h600_w800/3OjFww53F92X1yDl9ILjQS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3086f681aac67bba46b186796d8e256/fc_h600_w800/2jX8fscN3UL6n1CpD7wHOG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c55b67cdb9231ff176feef5353b13bc8/fc_h600_w800/2DEpQrr7e5RBkJO4AaAbya.jpg image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/fb071e7d83ec822decbb2f89c675dab6/fc_h600_w800/7AgVMnTtHozOSpLb9P29Xt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/883d93a62e4fc85ffda9d85c9a4d8682/fc_h600_w800/YUY38wHGcZmS8N06xs37L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a3acaef4f14ace7c93ba15ce5ef7807/fc_h600_w800/4uYaURJD8yR6lBzL8jB3pn.jpg true GLBRMS 10432470 https://immo.sn.at/immobilien/elsbethen-mehr-generationen-haus-alle-s-unter-dach-und-fach-GLBRMS 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:34:32.879934Z 2025-11-04T15:34:32Z 2026-01-29T05:34:32Z 1170 Wien,Hernals 2 false 0 995 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 36 1.5 1 59.3 B Wien, 17. Bezirk: Romantische Einzimmerwohnung in Ruhelage ab Jänner 2026! Provisionsfrei! KURZZEITMIETE! <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#333333;"><strong>KURZZEITMIETE:</strong> Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten?</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Und obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#333333;">Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Bezug: Ab sofort! Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis <strong>MAXIMAL 6 MONATE</strong>. Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">PROVISIONSFREI!</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e369f71bc3172deeef40fec74501a78c/fc_h600_w800/oiZQoRbrBLmudAUlwzv83.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65a5f7b2ac858439b008b8cb27e0486b/fc_h600_w800/Da4k2KhRqyhCCVS46dt10.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14224e4e88630bc9cc67a6f489377178/fc_h600_w800/7eh5WI9eYBKlmXouib2kog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8284f507b983627352aa07d10eaafabf/fc_h600_w800/1AgGZ6PziG7J6z11EIOzNH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3c69f4a2bf4e8044714ce31153bfbfa/fc_h600_w800/4OTZf8IAU8lI8f5bHNq8b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdd2380103664ff6ddf572cac40e3719/fc_h600_w800/XtBuCzb9qxam8uRtFqC5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f821e4fb2f2d3d76d8b0a51dfd0cabc/fc_h600_w800/519EHfhKXsumPICLUav98U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aca7fcdbfa24001c03b36e8a581a090d/fc_h600_w800/7wrOQahbf5rBfgRdAJnTrE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e8615794ac2a43908f67ea8862452fd/fc_h600_w800/3PLdnj2moWNBdrgDLmSfo0.jpg true GN8RNJ 10497579 https://immo.sn.at/immobilien/wien-17-bezirk-romantische-einzimmerwohnung-in-ruhelage-ab-jaenner-2026-provisionsfrei-kurzzeitmiete-GN8RNJ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:34:28.690309Z 2025-12-15T14:34:28Z 2026-01-29T05:34:33Z 8020 Graz 5 false 0 1620 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 3 2 2 Sorgloser Urlaub am Meer in GRADO: „Schatz, das gönnen wir uns!“ <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Sie wollen in Ihrem Urlaub ebenso komfortabel wohnen wie zuhause? Ohne auf Bequemlichkeiten wie einen Lift oder einen Parkplatz zu verzichten? Eine gemütliche, saubere und neuwertige Wohnung soll es sein, mit zeitgemäßer netter Ausstattung, schönen hochwertigen Möbeln, praktischer Küche, großzügiger Terrasse und in </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Bestlage?</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Zum gepflegten Strand sind es wenige Minuten und gleichzeitig leben Sie am Rande der historischen Altstadt. Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit bis zu 5 bequemen Betten liegt im 5. Stock eines luxuriösen Apartmenthauses. Ob Sonne oder doch sommerlicher Schatten: Die an 3 Seiten umlaufende Terrasse bietet jede Menge zusätzlichen Freiraum für Tag und Nacht.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Schlafzimmer 1 mit Doppelbett (180 cm x 200 cm) und En-Suite-Bad mit WC</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Schlafzimmer 2 mit Doppelbett (180 cm x 200 cm)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Bad 2 mit Doppelwaschbecken und WC</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Kochen, Essen und Wohnen mit hochwertiger Küche und zusätzlicher Joka-Schlafcouch</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Umlaufende Terrasse an 3 Seiten </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Vorraum</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>inkl. 1 – 2 Tiefgaragenplätze (je nach Größe des Autos)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Internet, Waschmaschine, TV</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>inklusive Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Mindestmietdauer: 14 Tage</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Verfügbar: Ab 1. Jänner 2026 – 30. November 2026</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Betten: 2 Doppelbetten, 1 Joka-Couch, insgesamt bis zu 5 Personen</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Endreinigung: </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>€ 120,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Mietpreis pro Woche: </strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>01. 01. 2026 – 31. 03. 2026 pro Woche € 1500,- </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>01. 04. 2026 – 15. 09. 2026 pro Woche € 1990,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>15. 09. 2026 – 31. 10. 2026 pro Woche € 1700,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>01. 11. 2026 – 20. 12. 2026 pro Woche € 1500,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>21. 12. 2026 – 01. 01. 2026 pro Woche € 1700,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc3d7cfe756fa3b6933a120c9bd8f10a/fc_h600_w800/Fe6MsPEDLxdGdtVg1d26V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb6a1b548c1395c5f729b5062ff137e0/fc_h600_w800/2uoIshZVComO1chteTwhUG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c2ecbe9c8df18b1bbea9fd6a0d07e3f/fc_h600_w800/OPXmGcARVJ5sBo1qR0b1a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e2cecd4c24056a9afc37a2cd9178409/fc_h600_w800/1YP63pOvCqedAw1UYA6Rpt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7966e3bf40eb512617ab5e0f9479dbb/fc_h600_w800/764UV3bk5NfV70Ca8nTk0Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edbc82db69473b9bcb165f3e64a5978c/fc_h600_w800/50PZtKgClpNoA4QBvQ4l6g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c96a37e80a30ebad4f04b12f6ca13986/fc_h600_w800/4RtxQTiOAS3XL4yCK2DMum.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51766751d576901f72684f7e63b31acf/fc_h600_w800/1vGszBjy2ExEbHxWA1gAHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057e42a66663890531331a2b53bdbda9/fc_h600_w800/2PPQwIKOgLXhAdTGXWQWEC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aafe9c8c1fc4fed8753248dc49722b35/fc_h600_w800/1TNVdYJ2DRVN4x3C9bHlfF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7aa2c5977c4ea411cfdc5e47f1524cc/fc_h600_w800/3DNViNk48ruqgkPGZSonib.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89862b60273f06d9faaed54a3fe87ea2/fc_h600_w800/4HPPjT1SRZxZCveuElFkQs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/899b5e047f89cd0ccca48533a0f53c10/fc_h600_w800/sFAnseaQR1EPiGqgZBfYR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e977351a4b73a0c477329e2771f88d5/fc_h600_w800/hfEUZ4Ug8a44ptKeeQhP1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a7d584a548ddb4fbd36f6c60d8808e9/fc_h600_w800/5MuxEvmgfUggNq8iR2wHGv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29a5a3a155e9ce89fed3a4931308be19/fc_h600_w800/11hVbw6Uac1UNqeYAzQD9U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64fe8ed5d186bc4579792d5caeb4df4d/fc_h600_w800/4PeM8aLYg5Kmir0ZiyYeGE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02f8dfa745c7ac943962c58e4d671e57/fc_h600_w800/3ULoL3fQrO4bC04cUPXXqA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f861dbe6fb0517e3dfc4fea5015e3f5/fc_h600_w800/3DzrzdVSbidCW3EbPzgur5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b1f07aa3c2ca035bf1c08898c2c75ed/fc_h600_w800/7ow84Canyk9X4U9SLE7MCT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b093296eae6811f072f61b7494f3aa4/fc_h600_w800/5J8z7xjPPP1y0nBo03SRSp.jpg true GN8N5B 10497548 https://immo.sn.at/immobilien/sorgloser-urlaub-am-meer-in-grado-schatz-das-goennen-wir-uns-GN8N5B 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:04:30.061431Z 2025-12-15T14:04:30Z 2026-01-29T05:34:33Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 252.92 576 4 2013 7 A++ Stadt Salzburg: 1 Haus für 2 Familien! <p>"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p>Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. </p> <p>Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li>UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li>EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. </li> <li>OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen.</li> </ul> <p>Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ebab3416c29cc80db0969a9a908f16c/fc_h600_w800/5DoWhveivwxZT2wKakpi6U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6fc4565f01fa3a1859e963013dd0244/fc_h600_w800/WYSjJQ1rfKgKAwvTB1ViG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/409ce53157012f65deb8c7283525099d/fc_h600_w800/6EA8RnQwblT6e7UnPSh0Ka.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1680d0e6db60b6a133462c24b881458/fc_h600_w800/7JHNAVxgEt7V7q7QcderoT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44f74592c649b68af105b9b6faa41c62/fc_h600_w800/4YQodCnjxQSs2vZA2JWfR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f235c402f322c71d4c02f843a99054d/fc_h600_w800/5x8Tp8GgBcs9ycbyvLeTE2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db8eb34295d03e6b8edc3b8f026b72bf/fc_h600_w800/3QmHAYKfme5jazMcmztN1l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff5af1b7ca77934992d23498dc5ec659/fc_h600_w800/7EGjtUEIUFlQT5FIPILi12.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c95775babfc4a6266d756b3daa2cd51/fc_h600_w800/3C47Ymad3hk12BDKMfmLsG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbb74eb5a6440d40742ba9da707fee16/fc_h600_w800/1kzPBrnvaIj4dJ2vgf5tOv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87542d1001b6fb92f7846ba07f6b2898/fc_h600_w800/2El6PC6ZAss3ox6VOEFrYW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b71a50501b082ae8e63aec4ac3813bb/fc_h600_w800/6XBvItIQRrTPP6Vfsfa34t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b2d3144dcf15e6484612c3a9cdae5f5/fc_h600_w800/5c1da9cyuu6PkWsWtFzgfQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b2a4d1bd80105aba23527f9ca0c7c5/fc_h600_w800/7kPAlzm5NJpTCWyNJT616H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9226c936b1876e9c436e2142b34e48cb/fc_h600_w800/12mZCSsP92HgtNdHHRtY4w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2424d41f8ae6e6c6d694eecc29bc8573/fc_h600_w800/3sSiSoI3IhW8Yk5znBb83E.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bee68e282898b3e1ceee8339a4f1b02b/fc_h600_w800/2b7NiQEvCQIx1TNSpdSiQQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ee343dbb01d05be9ba2f9b81685b929/fc_h600_w800/5DaJWEJPuNETNm20BOEXJI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0783bec95609da0d6ebb85696daa9e34/fc_h600_w800/6aieXJAFQ1QewWOBQI0TEM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9a5a9281282a47dbf22ccbb98b0bb7/fc_h600_w800/3Thtma9LPtgfpLLvvaFVfa.jpg image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/33b10c5ac9457c08c5d6ccffff3ccaf4/fc_h600_w800/KD0uHkD2zJ1YfLbb2Fkvn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/958217e99395e3355fa08c0d2d1f4468/fc_h600_w800/1lLqz516MhD8LpTzELiMM6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/883d93a62e4fc85ffda9d85c9a4d8682/fc_h600_w800/YUY38wHGcZmS8N06xs37L.jpg true GML8SD 10476696 https://immo.sn.at/immobilien/stadt-salzburg-1-haus-fuer-2-familien-GML8SD 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:05:05.748391Z 2025-12-01T11:05:05Z 2026-01-29T05:34:32Z 5020 Salzburg 5 false 0 749 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 20.5 1 1 4.12 132 D 1.97 Lehen: Einzimmerwohnung sucht Single! Sofortbezug! Klein, fein - Hauptsache mein! Und allein! <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Gemütliche Einzimmerwohnung sucht Single! Durch die Lage im 5. Stock mit Lift ist die Wohnung hell. Sie wurde soeben erst generalüberholt. Vieles ist neu, alles ist sauber. Die Küche wird in den nächsten Tagen noch eingebaut. Mit Kühlschrank, Spüle und Herdplatte ist diese funktional ausgestattet. Das reicht für einfache Gerichte. Kompakt ist auch das Bad mit Dusche und WC. Kurzum: Es ist alles da. Sofortbezug möglich.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Von der </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Lehener</span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span> Brücke kann man zu Fuß zum Bahnhof gehen. Ebenso in die Altstadt. Ansonsten kann man entlang der Salzach in die Innenstadt radeln oder man nimmt den O-Bus, der vor der Haustür hält.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Kaution: </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>3 Monatsmieten. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Keine Haustiere. Ausnahmslos Nichtraucher. Vermietung an nur 1 Person. Vorlage von Einkommensbezug der letzten 3 Monate. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b435a42f4dc271c8c4eefda4e1598227/fc_h600_w800/7C6HnFCVh8kpDz1JT4JMB9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca87468e407a7c972e7175888f6a4c37/fc_h600_w800/3yxTkNLWuzIcu6o0laZzL1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3893e8d11786cc0456aa1c1384c441b2/fc_h600_w800/4cgiSe5bkVu6M55Txg1osx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c712962d58c8bdb2e3fdf2ead85dd5df/fc_h600_w800/47yFkvpONHlhYYRviQ5Dog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/560ed5808631bc3d9e76e74b5ea5714a/fc_h600_w800/R0Krw0d8f37CBahzIDUz3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0455288845828977977955221226966e/fc_h600_w800/OgwRRgbqNUD1zFU71zdj6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb7d951012d729a04cd59a69ac7776fa/fc_h600_w800/5oHb9EYXG1aCwDHsMqSXsO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05537b9834607a73bb8d680371c9cc5d/fc_h600_w800/SStWGcBABKQi1tuzN4SJ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46ac75d537934dbdb274b4249853fcbf/fc_h600_w800/5KSx4EESc6UTnvkh8UhtUF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9976b5b48876d3709140b4be0216543a/fc_h600_w800/6pCtLWw2eyNsfXurDAA8Xu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67951e0a8fc175cf8bda4e562cf6660a/fc_h600_w800/2YrkGdFWx95qkFwUXb5D5P.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/737aa501ad98839ae6aa1587c333e270/fc_h600_w800/1FOSTU4unOBLSpidfKSLN0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92243c4d95ee379ab8a4135cf6342e49/fc_h600_w800/3jTSTvM7loRfH3nS1phMU6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2beaf8ce4c991291875f9b2286e42d71/fc_h600_w800/4mxMEnXr5z61VOkBHoKzKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c12908867ba6ae196e590d253beeec9/fc_h600_w800/16YGhDaHyF8UZhyyMjdDDq.jpeg true GPX8DL 10547123 https://immo.sn.at/immobilien/lehen-einzimmerwohnung-sucht-single-sofortbezug-klein-fein-hauptsache-mein-und-allein-GPX8DL 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:34:37.145279Z 2026-01-26T10:34:37Z 2026-01-29T07:34:43Z 1010 Wien,Innere Stadt 5 false 0 1620 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 3 2 2 Sorgloser Urlaub am Meer in GRADO: „Schatz, das gönnen wir uns!“ <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Sie wollen in Ihrem Urlaub ebenso komfortabel wohnen wie zuhause? Ohne auf Bequemlichkeiten wie einen Lift oder einen Parkplatz zu verzichten? Eine gemütliche, saubere und neuwertige Wohnung soll es sein, mit zeitgemäßer netter Ausstattung, schönen hochwertigen Möbeln, praktischer Küche, großzügiger Terrasse und in </span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Bestlage?</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Zum gepflegten Strand sind es wenige Minuten und gleichzeitig leben Sie am Rande der historischen Altstadt. Die gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit bis zu 5 bequemen Betten liegt im 5. Stock eines luxuriösen Apartmenthauses. Ob Sonne oder doch sommerlicher Schatten: Die an 3 Seiten umlaufende Terrasse bietet jede Menge zusätzlichen Freiraum für Tag und Nacht.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Schlafzimmer 1 mit Doppelbett (180 cm x 200 cm) und En-Suite-Bad mit WC</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Schlafzimmer 2 mit Doppelbett (180 cm x 200 cm)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Bad 2 mit Doppelwaschbecken und WC</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Kochen, Essen und Wohnen mit hochwertiger Küche und zusätzlicher Joka-Schlafcouch</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Umlaufende Terrasse an 3 Seiten </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Vorraum</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>inkl. 1 – 2 Tiefgaragenplätze (je nach Größe des Autos)</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Internet, Waschmaschine, TV</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>inklusive Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Mindestmietdauer: 14 Tage</strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Verfügbar: Ab 1. Jänner 2026 – 30. November 2026</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>Betten: 2 Doppelbetten, 1 Joka-Couch, insgesamt bis zu 5 Personen</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Endreinigung: </strong></span></span></span></span><span><span><span style="color:#000000;"><span>€ 120,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><strong>Mietpreis pro Woche: </strong></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>01. 01. 2026 – 31. 03. 2026 pro Woche € 1500,- </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>01. 04. 2026 – 15. 09. 2026 pro Woche € 1990,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>15. 09. 2026 – 31. 10. 2026 pro Woche € 1700,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>01. 11. 2026 – 20. 12. 2026 pro Woche € 1500,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span>21. 12. 2026 – 01. 01. 2026 pro Woche € 1700,-</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb6a1b548c1395c5f729b5062ff137e0/fc_h600_w800/2uoIshZVComO1chteTwhUG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc3d7cfe756fa3b6933a120c9bd8f10a/fc_h600_w800/Fe6MsPEDLxdGdtVg1d26V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c2ecbe9c8df18b1bbea9fd6a0d07e3f/fc_h600_w800/OPXmGcARVJ5sBo1qR0b1a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e2cecd4c24056a9afc37a2cd9178409/fc_h600_w800/1YP63pOvCqedAw1UYA6Rpt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7966e3bf40eb512617ab5e0f9479dbb/fc_h600_w800/764UV3bk5NfV70Ca8nTk0Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edbc82db69473b9bcb165f3e64a5978c/fc_h600_w800/50PZtKgClpNoA4QBvQ4l6g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c96a37e80a30ebad4f04b12f6ca13986/fc_h600_w800/4RtxQTiOAS3XL4yCK2DMum.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51766751d576901f72684f7e63b31acf/fc_h600_w800/1vGszBjy2ExEbHxWA1gAHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057e42a66663890531331a2b53bdbda9/fc_h600_w800/2PPQwIKOgLXhAdTGXWQWEC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aafe9c8c1fc4fed8753248dc49722b35/fc_h600_w800/1TNVdYJ2DRVN4x3C9bHlfF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7aa2c5977c4ea411cfdc5e47f1524cc/fc_h600_w800/3DNViNk48ruqgkPGZSonib.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89862b60273f06d9faaed54a3fe87ea2/fc_h600_w800/4HPPjT1SRZxZCveuElFkQs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/899b5e047f89cd0ccca48533a0f53c10/fc_h600_w800/sFAnseaQR1EPiGqgZBfYR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e977351a4b73a0c477329e2771f88d5/fc_h600_w800/hfEUZ4Ug8a44ptKeeQhP1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a7d584a548ddb4fbd36f6c60d8808e9/fc_h600_w800/5MuxEvmgfUggNq8iR2wHGv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29a5a3a155e9ce89fed3a4931308be19/fc_h600_w800/11hVbw6Uac1UNqeYAzQD9U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64fe8ed5d186bc4579792d5caeb4df4d/fc_h600_w800/4PeM8aLYg5Kmir0ZiyYeGE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02f8dfa745c7ac943962c58e4d671e57/fc_h600_w800/3ULoL3fQrO4bC04cUPXXqA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f861dbe6fb0517e3dfc4fea5015e3f5/fc_h600_w800/3DzrzdVSbidCW3EbPzgur5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b1f07aa3c2ca035bf1c08898c2c75ed/fc_h600_w800/7ow84Canyk9X4U9SLE7MCT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b093296eae6811f072f61b7494f3aa4/fc_h600_w800/5J8z7xjPPP1y0nBo03SRSp.jpg true GP4S63 10521703 https://immo.sn.at/immobilien/sorgloser-urlaub-am-meer-in-grado-schatz-das-goennen-wir-uns-GP4S63 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:04:26.946582Z 2026-01-08T16:04:26Z 2026-01-29T05:34:33Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 252.92 576 4 2013 7 A++ Elsbethen/Stadt Salzburg: Mehr-Generationen-Haus "Alle(s) unter Dach und Fach!" <p>"Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel wohin man schaut. Jeder m2 Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert.</p> <p>Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. </p> <p>Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm:</p> <ul> <li>UG: 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet.</li> <li>EG: Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. </li> <li>OG: 4 Studios, jeweils mit Bad/WC und Teeküche und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen.</li> </ul> <p>Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbaea2b71077237a377730d52b4500d5/fc_h600_w800/51dyMpj2mnT90KltPBKLs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ceee5b4caff8b10b449159fc6ef0d231/fc_h600_w800/4Flw9yRJldEisnt5PeKyoS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a6e02b48a0bbb665d16c816383eb75f/fc_h600_w800/7ClCafjGdQeIZp5jyUjnxO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ad31be1ca88c2571d4ff15ba7316ba1/fc_h600_w800/3Q0iF45u0WPFUzGpBAbfCp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64fe2098beba986c6a5880100f7d0c44/fc_h600_w800/FrsXfhixv0FTpa9tclMYk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bae46ba6fed8d325e9b7afcd42e8ef56/fc_h600_w800/78OiRfStsEE2iMeCBZE3Ov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35856baa7cea1f025c5aadb93f2fe831/fc_h600_w800/18mi04rS1QjdoWasetilFJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58c87fa3bf65ec2f4c54ce3f76483ed6/fc_h600_w800/7bFGE3C8f9QFxWWiPlsJr9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2545201b2b8630f9f3abb6c000366f8/fc_h600_w800/4h3jYNebXN8hcEQ2XRmhRI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4150ad9bff37c167e0a69e703352f73/fc_h600_w800/4IM5bEzA3qTFk7sVKWZAnU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55006ca6d384113f9b92a1b0bc48fcdb/fc_h600_w800/pQPik1cX1YOq5HMIJYmEU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b821d921e2a6ea431e011709eb9829ea/fc_h600_w800/413vAH60zkQBneBrD8SFL5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c0b9bc1ff0d77f477769bcc53cdb37f/fc_h600_w800/6jZsir25ELormNqfSCSj5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c1324338262b4eee66ed1bd77c67d2/fc_h600_w800/75zDHt7NsF6odrcPXfu6yx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a24cf05ddd306b98ca3e292d6bdeb136/fc_h600_w800/7fVAlcZzT7B4PoAEFzxXMn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9baaefca107c06cca535bfee1365870/fc_h600_w800/6VCCxTkbKa5IVifyU0MavW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4054f1a01ad267dfcbba807c4da92cc/fc_h600_w800/3OLoKuaHuR8QAI7wSarsxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88d09b9fa1280033faccd39af66eab98/fc_h600_w800/dHYUQY1EoywxfzKG0O9St.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b185f52b407555a361a3c7e5c938e561/fc_h600_w800/59vRM3rdbBAOhDVL87kJql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c5345592b7e1501ec166c016b6a0856/fc_h600_w800/iFxFQ3zyXmA8fYnqIKQ85.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/598239a5c64827e8a02e8380e853e95e/fc_h600_w800/5HmZJcRCN0S1WRtVyk7hop.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1644de2e5dbeb8164352422f8ef70e0e/fc_h600_w800/2LwkiQWxse8FPvWb7rqcjb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20645ad346b8d1ed83e84e7f6e12f8a5/fc_h600_w800/JMCtsftAe7FlbrEAlC3cC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b58957f38f3cb31132e456f56c7b3810/fc_h600_w800/7eHRDYZMLkafv3YxhJHwQf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85f12b4c0d51f67e980d1835483d24dc/fc_h600_w800/6zWS1i9KYxmknNFZEoTBD6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1520b1c328e4b46b3f6b86a5a030d681/fc_h600_w800/aILD8Y25CU4w7ze4PR0Rg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/883d93a62e4fc85ffda9d85c9a4d8682/fc_h600_w800/YUY38wHGcZmS8N06xs37L.jpg true GLS3JB 10448948 https://immo.sn.at/immobilien/elsbethen-stadt-salzburg-mehr-generationen-haus-alle-s-unter-dach-und-fach-GLS3JB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:04:57.017986Z 2025-11-13T15:04:57Z 2026-01-29T05:34:32Z 83435 Bad Reichenhall false 795000 0 true EUR true 3,57% des Kaufpreises zzgl. 19% USt. 1176 Großes Grundstück in Bad Reichenhall mit ca. 1176 m² mit tollem Panoramablick <p><u><strong>Grundstück für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte</strong></u></p> <p>Es kommt selten vor, dass ein so großes Grundstück in guter Wohnlage in Bad Reichenhall zum Verkauf kommt. Mit einer Fläche von 1176 m2 lässt sich viel anfangen: Ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte, hier können Sie sich verwirklichen. </p> <p>Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses sonnige Grundstück zeigen zu dürfen. Höflichst bitten wir Sie um Ihr geschätztes Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Mailadresse und Ihrer Telefonnummer beantworten können.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086fd69442684e51607e930487d18293/fc_h600_w800/6GJIoDjppBaGLMhUzOA7P8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6954e653127b9d7e7bcde7853e8fda0/fc_h600_w800/5YHNMBM4jjbu4MUSqTinqb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9adc88bbf62d7d275bf300a3c5a3bdd4/fc_h600_w800/2PflKV1IM612pXdfpAn4Aj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e1f59d49ddf5b22b2c8deeebfabf4d9/fc_h600_w800/3pCjZS1a1ScAXO7gKt3yaT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96706bf28c06812540ce066612f9e757/fc_h600_w800/2accotktZIF7tw1hDZfygZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f88f442546f7b066c030f8f479cb913b/fc_h600_w800/4qbmXogjVwBQBLrDLstVIo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2cf8ab61a68faadac40279ac96eb2be/fc_h600_w800/6W1hk3JfDXRQ1PFJ1d63Vk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f40b0a25ad6ff1c7d3bc5ee6fef70005/fc_h600_w800/29oyCT2oKTBxneFEsTUjG6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/944726c130b3c1e90675ea477ae8ee0b/fc_h600_w800/3qj67ArgfbMQnyOE73vKLB.jpg true GLNYSB 10444800 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-grundstueck-in-bad-reichenhall-mit-ca-1176-m2-mit-tollem-panoramablick-GLNYSB 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:34:26.672998Z 2025-11-11T11:34:26Z 2026-01-29T03:04:24Z 1170 Wien,Hernals 2 false 0 995 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 36 1.5 1 59.3 B Wien, 17. Bezirk: Romantische Einzimmerwohnung in Ruhelage ab Jänner 2026! Provisionsfrei! KURZZEITMIETE! <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#333333;"><strong>KURZZEITMIETE:</strong> Sie suchen für ein paar Wochen oder Monate eine gepflegte, schöne Wohnung in der Stadt Wien? Und das Ganze soll auch kein Vermögen kosten?</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Diese neuwertige Einzimmerwohnung mit ihren hohen Räumen ist erstaunlich geräumig: 36 m2 Wohnfläche sind auf 4 Räume aufgeteilt: Eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und WC, der Abstellraum mit Waschmaschine und der in den ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohn- Schlafbereich. Im Vorraum befindet sich noch ein praktischer Schrankverbau mit viel Stauraum.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Mit einer Fußbodenheizung ist zusätzlicher Komfort gewährleistet. In der gemütlichen Wohnung ist alles neuwertig, das Haus wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Einen Lift gibt es ebenfalls im Haus. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Bestens ausgestattet ist auch die Küche: Geschirrspüler, ein großer Kühlschrank und ein Herd mit Backrohr, nebst reichlich Geschirr und Besteck - hier macht Kochen Spaß.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Besonders an der Wohnung sind auch die vielen Fenster, die neben Helligkeit auch die Möglichkeit der Querlüftung bieten, um stets frische Luft in der Wohnung zu haben.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Und obendrauf ist noch die Mitbenutzung eines Allgemeingartens im Mietpreis inkludiert. Hier können Sie mit einem Liegestuhl unter den Bäumen entspannen und dem Vogelgezwitscher lauschen - und dies mitten in der Großstadt! </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span style="color:#333333;">Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten inkludiert, auch Strom, Heizung und die Nutzung des bereitgestellten Internets.</span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">Bezug: Ab sofort! Kaution 1 Monatsmiete. Befristung bis <strong>MAXIMAL 6 MONATE</strong>. Ausnahmsloses Rauchverbot. Keine Haustiere.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#333333;">PROVISIONSFREI!</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14224e4e88630bc9cc67a6f489377178/fc_h600_w800/7eh5WI9eYBKlmXouib2kog.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f821e4fb2f2d3d76d8b0a51dfd0cabc/fc_h600_w800/519EHfhKXsumPICLUav98U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65a5f7b2ac858439b008b8cb27e0486b/fc_h600_w800/Da4k2KhRqyhCCVS46dt10.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e369f71bc3172deeef40fec74501a78c/fc_h600_w800/oiZQoRbrBLmudAUlwzv83.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8284f507b983627352aa07d10eaafabf/fc_h600_w800/1AgGZ6PziG7J6z11EIOzNH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aca7fcdbfa24001c03b36e8a581a090d/fc_h600_w800/7wrOQahbf5rBfgRdAJnTrE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bdd2380103664ff6ddf572cac40e3719/fc_h600_w800/XtBuCzb9qxam8uRtFqC5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3c69f4a2bf4e8044714ce31153bfbfa/fc_h600_w800/4OTZf8IAU8lI8f5bHNq8b7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e8615794ac2a43908f67ea8862452fd/fc_h600_w800/3PLdnj2moWNBdrgDLmSfo0.jpg true GMSTLD 10483962 https://immo.sn.at/immobilien/wien-17-bezirk-romantische-einzimmerwohnung-in-ruhelage-ab-jaenner-2026-provisionsfrei-kurzzeitmiete-GMSTLD 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T12:34:41.202233Z 2025-12-05T12:34:41Z 2026-01-29T05:34:33Z 5082 Grödig false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 337.47 8 2567.57 8 LIEGENSCHAFT IN GRÖDIG „Luxus trifft auf Luxus“ <p><strong>Das Kaisergütl-Erlebnis: „Wo Wohnen zur Krönung wird“</strong></p> <p>„Das Kaisergütl“ lautet der ursprüngliche Name der Liegenschaft. So findet er sich auch eingetragen im Archiv des Landes Salzburg. <br /> Die Ursprünge des Hauses stammen aus dem 17. Jahrhundert. Und dies spürt man, sitzt man erstmals in der gemütlichen Stube des ursprünglichen Bauernhauses. Sind es die Proportionen der Räume, die dicken Mauern, die bäuerlichen Kastenfenster oder die vielen historischen Details welche dieses Haus so behaglich machen?<br /> Das gesamte Anwesen umgeben von herrlichem Grün strahlt Ruhe und Größe aus. Und das Haus wirkt sehr, sehr gemütlich.</p> <p><span><span><span><strong>Wohnen wie ein Kaiser?</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Was ist schöner, als direkt vom Esstisch das ganze Jahr über in die großen gepflegten Gartenanlagen zu schauen? Das Haus selbst wurde im Laufe der Jahre immer wieder behutsam und geschmackvoll renoviert und auf den neuesten Stand gebracht: Hier trifft der Komfort der modernen Einbauküche auf den charmanten bäuerlichen Jogltisch. Dass auch hierbei nicht gespart wurde, zeigt auch die großzügige Pflasterung mit Adneter Marmor aus dem nahen gelegenen Steinbruch im Zugangsbereich des Hauses. </span></span></span></p> <p>Schon beim ersten Anblick vermittelt dieses Haus den Charakter einer freistehenden Liegenschaft in herrlicher Alleinlage. Das Wohnerlebnis ist von absoluter Eigenständigkeit geprägt: Eine eigene Zufahrt, ein privater Garten und eine autarke Haustechnik – all das steht ausschließlich den neuen Eigentümern zur Verfügung. So entsteht ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit. Zwar gibt es einen Nachbarn, doch die Häuser sind so zueinander angeordnet, dass man sich völlig ungestört fühlt – und dennoch die Möglichkeit hat, nach Wunsch, Gemeinschaft zu pflegen.</p> <p><span><span><span>Stellplätze gibt es ebenso reichlich für bis zu 10 Autos, mit Garagenplatz, Doppelcarport und weiteren 8 Stellplätzen. </span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Aufgliederung wie folgt:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Erdgeschoß mit Eingang, Stube mit Küche, Fernsehzimmer, Garderobe, Abstellraum und WC. Weiters Zugang zur Heizung und 2 Stiegenaufgänge ins Obergeschoß</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Bad/WC und Stiegenhaus</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Dachgeschoß: Studio mit 66 m2 und Balkon, Schrankraum, Bad, Stiegenaufgang</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Gesamtnutzfläche: ca. 337 m2</span></span></span></span></li> </ul> <p>Wir freuen uns über Ihr geschätztes Interesse unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, um Ihnen diese einzigartige Liegenschaft präsentieren zu können. Diese muss man schlichtweg gesehen haben!</p> <p>Gemäß EAVG wurde der Eigentümer darauf hingewiesen, einen aktuell gültigen Energieausweis vorzulegen. Dieser wird noch nachgereicht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a67d684990f511f55c48f98e59ecb249/fc_h600_w800/oD35q1je53hpRSnq2ij3n.jpg Video Grödig text/uri-list https://hub.clicksuite.io/v2/preview/PM1PMt516EfG3kUrVGPw?notrack=true Video Grödig text/uri-list https://hub.clicksuite.io/v2/preview/PM1PMt516EfG3kUrVGPw?notrack=true true GMRKK5 10482344 https://immo.sn.at/immobilien/liegenschaft-in-groedig-luxus-trifft-auf-luxus-GMRKK5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:04:24.602932Z 2025-12-04T14:04:24Z 2026-01-29T05:34:32Z 530272949 DreiSeenblick Mühlfellner Silvia 272950 5164 Seeham false 0 true EUR false 0 1000 Grundstück zu verkaufen Am Rand einer der dynamischsten Gemeinden im Salzburger Flachgau eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für visionäre Entwickler und Bauherren. Seeham ist eine idyllische Gemeinde, die am nördlichen Ufer des Obertrumersee liegt. Das Grundstück, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Obertrumersee, den Mattsee und den Grabensee. Das Grundstück erstreckt sich sanft den Hügel hinauf und bietet eine erhöhte Position, von der aus Sie eine beeindruckende Panoramaaussicht auf die Seen und die umliegende Landschaft genießen können. Wir bieten Ihnen hier ein außergewöhnliches Grundstück in traumhafter Lage in Seeham zum Verkauf an, welches eine Fläche von 1000 m² (davon ca.740 m² Bauland und ca. 260m² Grünland) umfasst. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa58e0fea374ae5d33c9774b8f5268055361e5b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac900c467ad757bf89957a08d8d834a3284519ec.jpg false GMY8J4 10486290 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-zu-verkaufen-GMY8J4 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T12:04:26.027653Z 2026-01-14T12:04:26Z 2026-01-29T03:04:30Z 530273031 HE Baudesign GmbH 273032 5231 Schalchen Waldstraße 26 false 779000 0 true EUR false 162 2 184 5.5 2 20 2025 living Exklusives Wohnen in großartiger Aussichtslage In Schalchen entstand eine wunderschöne Wohnanlage, die alle Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Die Wohnanlage Waldstraße 26, 5231 Schalchen liegt direkt am Waldrand wo man die Natur spüren und die Ruhe genießen kann. Mit einem traumhafter Ausblick über das gesamte Mattigthal. Für ausreichende Parkflächen ist für die Bewohner gesorgt. Es entstehen 22 Parkplätze, davon sind 2 Garagenplätze, 10 Stk. 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Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a8040b0d77306224affdbc2b72a1b98440157cd.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa12e6be0c9e306046bf5cc1d5ca52b2cad44bee.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bb83bedd805d9ac17440ca1037342190c47b8bd.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/29edfeea8f7b60c768b2008644e9446b915dd420.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/60b3dcb7da40d03558056c22bd81af2d77be4086.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad98832151223a94990a29aed269269b5e49d76f.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dd45538f1c6392b2e2e2ae51af7b1de1fb9ffcf.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f118b4cc503fe9bb32b5d7f9a57f3c25c9dac4d.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/41c4bd9f4d53d82ad74d3f4cf62c30a776a9e87d.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3242357b55d505d57b3ce1730b7ea7f475100653.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb9b7d6fe8c5935d6edc25e825b7f2a4c3ca82a.jpg Exklusive Eigentumswohnung mit Fernblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/979482ea7a21d1e8a5324813af1dc2b006f1ef68.jpg true GNJ8CM 10505801 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-eigentumswohnung-mit-fernblick-GNJ8CM 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:34:33.935579Z 2025-12-22T11:34:33Z 2026-01-29T03:04:30Z 530273510 Karl Laiminger 273511 35649 Parque Holandes avnd. Primero de Mayo 28 Urb. Las Pergolas 1 / 1 false 550000 0 true EUR false 250 35 350 5 350 250 50 1995 Ferienhaus auf Fuerteventura Wir freuen uns, Ihnen diese elegante Doppelhaushälfte in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden von Parque Holandés präsentieren zu dürfen, strategisch günstig zwischen Puerto del Rosario und Corralejo gelegen. Auf einem großzügigen 350 m² großen Grundstück bietet das Anwesen 250 m² Wohnfläche, die Komfort, Privatsphäre und einen gehobenen mediterranen Lebensstil vereinen. Die Villa wird komplett möbliert und in exzellentem Zustand verkauft und ist sofort bezugsfertig. Erdgeschoss – Wohnen und Genießen: Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und empfängt Sie mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein praktischer Abstellraum und ein privater Parkplatz. Mehrere Zugänge führen in den weitläufigen Außenbereich, der von einem sorgfältig angelegten Garten umgeben ist. Eine überdachte Terrasse mit integriertem Grill bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Abende mit Freunden und Familie. Obergeschoss – Privatsphäre und Entspannung: Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, das als ruhiger und privater Rückzugsort gestaltet ist. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Balkon mit herrlichem Blick auf den Atlantik. Leben Sie dort, wo Träume wahr werden… Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer begehrten Gegend, nur wenige Schritte von feinen Sandstränden und ganzjährigem Sonnenschein entfernt… Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Haus Las Pergolas 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a3b1085ae9bb73b5387e9f4dd53c92161dd54fb.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ca9f4b29d669fbe0b0151e39e0361a9dbfde88.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b779ed5119d946c46d2f291accd9a0c0905769f.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/c738d3aac452aff13663d545b970eaa4afe02abf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ce0420918d5b8964e03561ae7c890ce2ab318b1.jpg Gym image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd32bca01684a6d0bf9ca4a0b767141fee4b5998.jpg Terrasse mit Blick auf den Pool und Atlantik image/jpeg https://cmcdn.de/c/f53be36672f27cbd1edee1aae3fdf7c01772d538.jpg true GP3NC9 10519979 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-auf-fuerteventura-GP3NC9 2026-01-07 2026-01-29 2026-01-07T16:34:29.937807Z 2026-01-07T16:34:29Z 2026-01-29T03:04:30Z 530273521 Natascha Ziller 273522 5431 Kuchl 2 false 1150 0 1150 true 2700 EUR false 84 84 3 12 Kuchl Vermietung 3-ZI Wohnung 84m2 Vermiete helle 3 Zimmer Wohnung, 84 m2 in Kuchl 2. OG Altbau ruhige, zentrale Lage ein Parkplatz Ausstattung: - Balkon - Einbauküche -Haustiere erlaubt Verfügbar ab: 1.4.2026 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b5ee5a9a72e5ccde4ac3a98153414868482462e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6517a6642c2bc977db2246135cbdf399c6e7c628.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fef9cf0e257581ee5e6453d597e62bd7d8f9703.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83d3e3c6cdab3857f981cc86b4d2a021f6d3b468.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/21d940cb938eb83e30b32978c90515cadb33c081.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/50c897dae115469d778a8f4c8e442898dd763626.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b4c63598976717866d8f704befe55dd585726e6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/55082c2056e41ccdeceb65bed8565d6565669ae5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/701b1bf5bfe3a2d19c51446a7f807084188ebe9a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/83591e463add34c89a5a8513f67c680c0a848c62.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08787f96ab4a9c7c9b7a33f9c8b63c83c710a455.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/787e5759c64b5ad63a0deea98640541ecfcdbc23.jpg false GP4QVT 10521279 https://immo.sn.at/immobilien/kuchl-vermietung-3-zi-wohnung-84m2-GP4QVT 2026-01-08 2026-01-29 2026-01-08T13:04:41.893791Z 2026-01-08T13:04:41Z 2026-01-29T03:04:26Z 530273540 Sophia Lambauer 273541 5661 Rauris Rainbergstraße 24 false 0 true EUR false 53 2 12 2023 Helle 2- Zimmer-Neubauwohnung mit Carportparkplatz - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon - Kellerabteil - Carportstellplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/79ba70a732499d0e46d2b6ef9b4094d25c7caba0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92be3d833f1766ffc0de20908d49e8a6cfa4d26e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/21114c279be54af08e9c3f8b679bbab07947bd99.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9c598a648cecf23ff261be1014e688b35a0b04.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/032173cce94ebf7d6dfe97f1ef8497cf093eb8e4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e70315212c9391bb4020f55164e56e728e4d3cc3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/67664a6ded5ad94fac2e30e90dcecefffcdaaa78.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9528a678dd85dd4898439ade91a8838aeaa78891.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ddfe32cd77fdc753ec4a42c624a1df57a7d2c0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d0f4f85de8de30ae11e25a65aa2ee79043ea01f.jpg true GP9JNF 10524600 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-neubauwohnung-mit-carportparkplatz-GP9JNF 2026-01-12 2026-01-29 2026-01-12T07:34:24.20739Z 2026-01-12T07:34:24Z 2026-01-29T03:04:30Z 530273548 Christian Meisl 273549 5421 Adnet false 2200 0 2400 false 7350 EUR false 95 49 4 219 47 2020 39 B 0.62 A+ Familiengipfel - Reihenhaus in sonniger ruhiger Lage Schönes Reihenhaus mit 4 Zimmern und 95 m² Wohfläche, Baujahr 2020, teilmöbliert mit Einbauküche, vollunterkellert, große südseitige Terrasse, Carport, 2 Außenparkplätze, gute Verkehrsanbindung; verfügbar ab März 2025 Überblick Reihenhaussiedlung image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c0f03d812470f9bfe6acc352f60b5a834bb9f42.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8394a4fc8d32878a5c08ad58600546ce196ef373.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c41a91d4e171b433a0fde8ec932305dd1f5019b.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cad8bfe19382c4d2065f804da2197dea2363acc1.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/50363c6876aad89d0420a56613112a22cc70dd79.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4607059fea2107a93faa6250abf2e09e48f51f3.jpg Photovoltaikanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/5120774303668d050330c01ec2199ce592ba2a9f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fa7afc335f21a3895c6e88fb5cd9184d70bb321.jpg false GP9JND 10525137 https://immo.sn.at/immobilien/familiengipfel-reihenhaus-in-sonniger-ruhiger-lage-GP9JND 2026-01-12 2026-01-29 2026-01-12T07:34:24.206652Z 2026-01-12T07:34:24Z 2026-01-29T03:04:30Z 530273562 Maria Reiter Immobilienvermittlung 273563 5301 Eugendorf false 2850000 0 true EUR true 3 % vom beglaubigten Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. 500 182 500 7 1.704 296 2008 30 B 0.53 A++ Herrschaftliches Wohnvergnügen - Villa in Eugendorf / Schwaighofen bei Salzburg In herrlicher Sonnen- und Ruhelage thront die charmante Villa in erhabener Lage. Das hochwertige, in massiver Bauweise errichtete Villengebäude ist mit eleganten Rundbögen repräsentativ in Szene gesetzt. Der Zufahrtsbereich ist mit XL-Garagengebäude, mehreren freien Stellplätzen und elegantem Vorplatz situiert. Vom Eingang führt die große Diele in den behaglichen Wohnsalon, mit gediegenem Parkettboden und eleganten Kamin-/Kachelofen. Die angrenzende imposante Terrasse eröffnet den grandiosen Grün- und Weitblick und punktet mit Überdachung zur vielfältigen Nutzung. Schick präsentiert sich die Tischlerküche mit neuen, hellgrauen Fronten, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten und punktet mit einem Essplatz; und angrenzender, praktischer Speise. Das offene, elegante Esszimmer dient als kommunikatives Zentrum und bietet einen weiteren Zugang zur XL-Terrasse, mit einmaligen Postkartenausblick. Der Privatbereich: gemütliches Schlafzimmer, geräumiger Schrankraum sowie dem Masterbad en suite, dieses ist mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche, Toilette, Handtuchtrockner, Wäscheabwurf und Fenstern ausgestattet. Geräumiges Kinderzimmer: mit eigenem Duschbad, dieses ist mit Waschbecken, Toilette und Fensterausgeführt. Eine Garderobe, Gäste-WC mit Waschbecken plus Fenster komplettieren das Raumprogramm im EG. Im unteren Geschoß befindet sich die großzügig angelegte Wellnessoase mit Indoorpool (dzt. stillgelegt), Sauna, Wärmekabine, Schneckendusche, Toilette mit Waschbecken, aparte Ruhezone auf etwa 87 m². Zudem der perfekte Bereich für Sportgeräte und Entspannungsliegen. Ein Highlight ist der Genussausblick in den weitläufigen Garten, der beim Workout oder beim Entspannen eine besondere Atmosphäre schafft. Die Einliegerwohnung begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer (Anschlüssen für Küche vorhanden) und Platz für einen Essbereich. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das Wannenbad mit Waschbecken und Toilette sind vom Flur begehbar. Von beiden Wohnräumen ist die Terrasse zugänglich, die zum Verweilen einlädt. Weiters im UG: Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss, Waschbecken, 2 Fenster; Lager-, Pooltechnik-, Heiztechnik- und Pellets-/Lagerräume; eine weitere Garage die für Gartengeräte oder als Motorradgarage, Werkstatt odgl. Kaufpreis: € 2.850.000,- Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/714108a4fae9c6c6625764e677bc979358fd0c5d.jpg Garten mit Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1a4e3be636f08b4de3520c7e6aaf0711414b8aa.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/904a9fce9a2a8a91a56f8e41be3a833bcb91f24e.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d3585002b3f531d7ed97af4999f270c5958490e.jpg Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/72cac53fbac99eb6817569f3793a8b97d3b8d5d4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b028ec47e2cea4e0b0ad9998c2a2a490e3842f7a.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fde6f0831ecb94c77ed89449403707256cf3105b.jpg Wellnessoase mit Indoorpool (dzt stillgelegt) Sauna, Wärmekabine, Dusche, WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ff94c4aafc4ab3a32a0db8d5787397ff8a43684.jpg Platz für Sportgeräte in Wellnessoase mit herrlichem Ausblick zur Terrasse u. Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/989d800c807ce34c526ce7e9fe62b280ebc475c5.jpg Garage f. 3 PKW´s u. weitere Mopedgarage/Werkstatt image/jpeg https://cmcdn.de/c/576cbb60193e14ae0a6bc8fb9ec9002ff049659e.jpg false GPDLPM 10528496 https://immo.sn.at/immobilien/herrschaftliches-wohnvergnuegen-villa-in-eugendorf-schwaighofen-bei-salzburg-GPDLPM 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T07:04:12.226391Z 2026-01-14T07:04:12Z 2026-01-29T05:34:33Z 530273566 Thomas Melchardt 273567 5201 Seekirchen am Wallersee false 770000 0 true EUR false 124 5 284.95 63 2017 0.5 A++ B Große Gartenwohnung in Seekirchen mit Tiefgarage ohne Marklerprovision Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Freiraum: Zum Verkauf steht eine exklusive, großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Wohngegend von Waldprechting/Seekirchen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Infrastruktur! Die Highlights der Immobilie: Wohnfläche: ca. 124,45 m² mit 63m² Terrasse auf einer Ebene - somit ideal für Familien als auch Senioren. Gartenparadies: Ein beeindruckender Eigengarten mit 284,95 m² lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – eine wahre Oase! Wohn-/Essbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer hochwertigen, vollausgestatteten Wohnküche. Zimmer: 4 Schlafzimmer. Bäder & WC: Zwei moderne Bäder (eines davon mit WC) sowie eine separate zusätzliche Toilette. Praktische Extras: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum in der Einheit, sowie Lift und Wohnraumlüftung Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz, die zum Kaufpreis hinzukommen (23000€ je TG Platz 4000€ Aussenstellplatz) Stauraum: Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Lage: Waldprechting / Seekirchen Profitieren Sie von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der Nähe zum Wallersee. Die Wohnanlage ist unmittelbar an den öffentlichen Nahverkehr sowie Stadtteilbus angebunden. Seekirchen bietet alles für den täglichen Bedarf: Schulen incl Gymnasium, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Stadt Salzburg mittels Autobahn und 2 S-Bahnhaltestellen Sonstiges Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision. Eine Wohnbauförderung des Landes Salzburg kann bei Förderungswürdigkeit ggfs übernommen werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl 2 Tiefgaragenplätzen zu je 23.000 € und einem Aussenstellplatz zu 4.000€ image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d57e8be0fe5ff717467bbb1235e8836e4b783ef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e7e8aa100d331a0276dee6fdf25a34c5f4882ed.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccc6a1c4aa3aa91fd1ff80e0d0cf12777e34b6dd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5133210eae33facaed28708013686b1eee5148d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0fa382de67b76cd20134d1408ae147930fd9d6ee.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a6b7a9cd4cb91a9ade2404eaa865d1d29148db2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/486fc4ffdb32b30edbe52824cddfc96e29510f58.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e5f4e10c661d0c6ec1fb9e48e118fdef50a04c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ae8a1ad0b1cf57837d2197e040bea4b95932d27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e04bf42bdb9211297cfae1e02bf0c75418691ec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/338d691d02cab44f3577750ab8aa9abf4e79aa79.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e2792e59011ecbc6e21cd8349ee88da02129e12.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d523d985621687b97b987299ef8cff59d93507.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b9f70f96b7ca4198509122562dfe0d73ee9a9bd.jpg false GPDP47 10528911 https://immo.sn.at/immobilien/grosse-gartenwohnung-in-seekirchen-mit-tiefgarage-ohne-marklerprovision-GPDP47 2026-01-14 2026-01-29 2026-01-14T09:04:41.654841Z 2026-01-14T09:04:41Z 2026-01-29T03:04:30Z 530273580 Margret Probst 273581 7162 Tadten Baumstücklweg 5 false 450000 0 true EUR false 140 270 4 864 2 5 36.5 true 1997 92 D 1.52 C Einfamilienhaus in ruhiger Lage KOMFORT TRIFFT AUF IDYLLE ! Wohnen im sonnigen Seewinkel In der Nationalparkgemeinde Tadten , mitten im Natur- und Radparadies Seewinkel, erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit rund 140 m² Wohnfläche , auf einem 864 m² großen Grundstück .Hier verbinden sich Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 140 m² Nutzfläche: ca. 270 m² Keller vollständig gefliest, ca. 100 m² Grundstücksgröße: 864 m² 4 Zimmer + großzügige Wohnküche 2 Bäder, 2 WCs (je eines pro Etage) Beziehbar nach Vereinbarung Doppelgarage (ca. 47 m², gefliest) + 3 Abstellplätze Zugang vom Garten direkt in Keller und Garage Überdachter Holzschuppen & überdachter Kellerabgang Keine Maklerprovision, da Privatverkauf Widmung: Bauland Wohngebiet Alleineigentum, nicht belastet Nutzungsbewilligung vorhanden Raumaufteilung Erdgeschoss : Offene Wohnküche mit teils Granitplatte und Holz, Abstellraum( Speis) direkt an der Küche Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse 1 Zimmer– ideal als Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Obergeschoss: Großes Badezimmer mit Badewanne unter dem Dachfenster– perfekt für ein Bad unterm Sternenhimmel Bidet , zwei Waschbecken, Handtuch-Heizkörper 3 Zimmer , eines mit begehbarem Kleiderschrank (aktuell als Schlafzimmer genutzt) Separates WC Ausstattung : Besonderheiten : Das Haus wurde 1997 von dem Eigentümern selbst bezogen– hochwertig, gepflegt und nachhaltig: Bramac Ziegeldach Straßenseitig Alu-Lattenzaun Hochwertige Holztreppe vom Keller bis ins Obergeschoss Böden: Stabparkett & Solnhofer Naturstein Kachelofen ️ mit Liegefläche als Herzstück das Haus wird großteils mit dem Kachelofen beheizt ,zusätzlich Gas-Zentralheizung (Bj. 1997) Finnische Sauna mit Infrarot-, Dampffunktion und Tauchbecken Wäscheschacht vom Obergeschoss und Erdgeschoss direkt in den Keller– praktisch und durchdacht - Kabelanschluss vorhanden - HWB 92 / Klasse D – fGEE 1,52 / Klasse C Garten & Außenbereich : Der liebevoll gepflegte Garten bietet Ruhe, Sonne und Natürlichkeit: Nutzbäume (Kirsche, Walnuss, Birne, Apfel, Feige) Haselnussstrauch Weinstöcke Hochbeet Hauseigener Brunnen für die Gartenbewässerung Umgebung : In der beliebten Nationalparkgemeinde Tadten im Sonnenland Seewinkel , dem sonnenreichsten Gebiet Österreichs. Volksschule, Kindergarten, Arzt, Gemeindeamt, Nahversorger, Postpartner und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof ca. 7 km entfernt. Tolle Radfahrwege Nette Nachbarn ! Mehrere Bio-Landwirte in der Umgebung bieten regionale Produkte in Selbstbedienungsläden – Natur und Lebensqualität im Alltag. Ein ideales Zuhause für Familien , Homeoffice , Naturliebhaber oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Komfort und Wärme. MENSCHLICHE, NATÜRLICHE FREIHEIT LEBEN ! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne – wir freuen uns auf Ihre Anfrage Tel.: +4367762917306 Mail.: tadten.haus@gmail.com image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf2fcf57f6ca74ed57c3b922dd24c211c50517a0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20a5e46f4fc9526f970f0a035dc84f479de0e4d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/787bafbceb6cb37fcf78c4b062b0324b1e0b7064.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f6806eaea280019ea4ff4fb4ba8ebda982ff62e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8be9797953785b6a26910a84241d5440cd23856d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/70211dea9b60fb2940a165512ad184848d01811a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc1fbb915adb4e3ebde59f496afa208e9cf6f5f8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40abcbd4cef619b7508b9155402c67a4a59f24ab.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/be21ab10458f179843feae010dd1796098d8c09c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a224190c4f0256bfdd903821d0669961eda481c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16b5b3c2a2125d2eef2684a25f8e4f87f79fd558.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/578d06801fc6bae91af9768cb3d0077d3106060a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3bfbc058626caf8a6f9dd6a5b2230f22dc600b1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cca5c482e984bafedb480a12d812a98bc06a9433.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1760f667d9911c5976fcb72e9ea6e6142df5c382.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae09fbb42e3e61daf4cc182322518a3335d57092.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/22785dd60b8368b9364c9dec155b41765ff042a0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ebd5c94e63563765d2b734d1156c5951d3efbbc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dbc81835c3b9c6e4a9da9cab85f8fdb57fc77f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/accc2972424a590a6c5328ffa15d31f050e3cdec.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5afb1f5f678919187fc8952244b869fd464a12d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd3b67a9da46970f62c26efd28ebe5c41365540d.jpg true GPHDJS 10531607 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-GPHDJS 2026-01-16 2026-01-29 2026-01-16T06:35:21.180057Z 2026-01-16T06:35:21Z 2026-01-29T03:04:26Z AG 13924 Stadler & Partner Immobilien 29503 281032 5020 Salzburg false 1500000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 681 Leopoldskron-Moos: Schönes Grundstück mit Altbestand! <p><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>In einer schönen und zentralen Lage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos, in der Moosstraße auf Höhe der Firmianstraße, befindet sich dieses ansprechende Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die nächste O-Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. </span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Das schöne, rund 681 m² große Grundstück bietet ausreichend  Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,7 ermöglicht ca. 360 m² oberirdische Wohnfläche. </span></span></span></span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0a2f1142391735d7f835f163087ef53/fc_h600_w800/38uRV5De3U9cieTHZHGh4D.jpg true FMFVV5 9423034 https://immo.sn.at/immobilien/leopoldskron-moos-schoenes-grundstueck-mit-altbestand-FMFVV5 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:32:08.474425Z 2024-04-25T07:32:08Z 2026-01-29T03:32:17Z 5020 Salzburg false 3280000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 182 3 3 2 266 150 2024 29 B 0.68 A+ BAUSTART ERFOLGT - Erstbezugs-Gartenwohnung mit exklusiver Ausstattung & Pool direkt an der Salzach in der Josefiau! <p style="text-align:justify;"> </p> <p> </p><p style="text-align:justify;">BAUSTART ERFOLGT!</p> <p style="text-align:justify;">Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 7 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. </p> <p style="text-align:justify;">Die exkluisve Erstbezugs-Garten-Wohnung bietet ein großzügiges Wohnerlebnis auf rund 182 m² Wohnfläche und verfügt über rund 2,70 m Raumhöhe. Der sehr ansprechnde Garten hat eine Größe von rund 266 m² und kann optional mit einem Pool ausgestattet werden. Die rund 150 m² großen Terrassen, die teilweise überdacht sind, sind von allen Wohnräumen aus zugänglich. Das durchdachte Raumprogramm ist auf Großzügigkeit und Komfort ausgelegt, die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich. </p> <p style="text-align:justify;">Wohnen - Essen <br /> Der rund 77 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse hat einen überdachten Bereich, der bei jeder Witterung nutzbar ist. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert. </p> <p style="text-align:justify;">Master Bedroom<br /> Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist direkt mit dem Garten verbunden. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Vom Badezimmer aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garten.  </p> <p style="text-align:justify;">Gästezimmer<br /> Vom geräumigen Gästezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick in den Garten. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;">Garten - Terrasse - Pool<br /> Der großzügige Garten mit seinen 150 m² großen Terrassen ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. In die Terrasse kann auf Wunsch ein Pool integriert werden. Optional besteht auch die Möglichkeit, ein Outdoor-Kitchen zu realisieren. In einem der beiden Gartenräume kann ein kleines Pool-Bad integriert werden, der andere Raum ist für Gartengeräte usw. vorgesehen. </p> <p style="text-align:justify;">Nebenräume <br /> Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 15 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Die Gartengeräte werden in der eigenen Gartengerätehütte untergebracht.     </p> <p style="text-align:justify;">Parken<br /> Zwei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. </p> <p style="text-align:justify;">Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,70 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe Herbst 2026</p> <p style="text-align:justify;">Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sieben exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sieben Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks sind die beiden  Penthouses mit (optionalen) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.<br /> <br /> Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/819bfab45663ac474cb0b3f6943b5e98/fc_h600_w800/70xWDYf5qS4wUAdmJvGBLA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3384c106e0fa8b10c587d2e6368c7db/fc_h600_w800/6Wuwl8gBwNqIVdVUzkKIMl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ef763c0dd6d5cdb8d53e82695cc0611/fc_h600_w800/5oUgiOWkE81vXrBCfytJrE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8ef09415252235d39aa1aa95e713edf/fc_h600_w800/7nILMSd892pIP5xZNVtG9v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/050ce904c38778f4fe0c9ba95aabef30/fc_h600_w800/7jVFpB9Lhlupn5tsosm2on.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52cd788e10cbdd475d29ecfc64e14a44/fc_h600_w800/1LBd0g283qc2yofxuwyrhA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a904731f54b7f7a6efb1a81ea2d2421/fc_h600_w800/3qwuRyp7ys6U8T0WnJhLga.jpg true FQV66Z 9560128 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-erstbezugs-gartenwohnung-mit-exklusiver-ausstattung-pool-direkt-an-der-salzach-in-der-josefiau-FQV66Z 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:02:43.64317Z 2024-07-03T15:02:43Z 2026-01-29T03:32:21Z 5026 Salzburg false 2400000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 110 160 4 597 2 Ruhelage Aigen - Traumhaftes Grundstück mit Altbestand! <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>In einer schönen und ruhigen Lage im Salzburger Stadtteil Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, befindet sich dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. An der nahe gelegenen Salzach lässt es sich gemütlich spazieren gehen oder unbeschwert mit dem Fahrrad fahren - entlang des Kais ist die Salzburger Altstadt mit dem Fahrrad in nur zehn Minuten erreichbar.Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Aigen zu Fuß erledigen - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die S-Bahn (Haltestelle in Aigen) sowie die nächste O-Bushaltestelle sind in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Das schöne, rund 597 m² große Grundstück bietet ausreichend  Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,6 ermöglicht ca. 280 m² oberirdische Wohnfläche. </span></span></span></span></span></span></p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/137e02684a5ed78b22dbeb466620b7e1/fc_h600_w800/LXH9FI5C5LCGrll9Viab3.jpg true FMDTC7 9421618 https://immo.sn.at/immobilien/ruhelage-aigen-traumhaftes-grundstueck-mit-altbestand-FMDTC7 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:02:18.158903Z 2024-04-24T15:02:18Z 2026-01-29T03:32:17Z 5162 Obertrum am See 1 false 3500000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 240 4.5 3 4 460 80 2021 32 B 0.78 A Seedomizil in Bestlage am Obertrumer See: Großzügige Erstbezugs-Terrassenwohnung mit eigenem Badehaus und Steg! <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>In einer wunderschönen Lage direkt am Ufer des Obertrumer Sees befindet sich die exklusive Seevilla. Die frisch renovierte Seevilla bietet Platz für drei einzigartige und großzügige Etagenwohnungen - wobei jede Einheit über große Terrassen, ein eigenes Badehaus mit Badesteg und einen optionalen Bootsliegeplatz verfügt.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Die großzügige Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), ist rund 240 m² groß. Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen Wohnverständnis. Die Wohnfläche unterteilt sich in drei funktionale Bereiche - einen großzügigen Wohn- Essbereich, einen gediegenen Hauptschlafbereich mit en suit Badezimmer und Schrankraum sowie einem ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang mit Badehaus und Steg, der nur zu dieser Wohnung gehört, ist die perfekte Ergänzung zu dieser Einheit. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wohn- Essbereich</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Der geräumige Wohn- Essbereich, der mit einem offenen Kamin ausgestattet werden kann, bietet jede Menge Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Neben einem atemberaubenden Seeblick bietet der Wohnbereich noch zwei teilweise überdachte Terrassen (45 m² und 15 m²). Für die warme Jahreszeit steht, sowie für die gesamte Wohnung, eine Klimaanlage zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Hauptschlafbereich</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Der beachtliche Hauptschlafbereich besteht aus einem angenehmen und großzügigen Schlafzimmer mit herrlichem Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen. Des Weiteren gehören zum Hauptschlafbereich ein begehbarer Schrankraum sowie ein en suite Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Gäste- bzw. Kinderbereich</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Der Gästebereich verfügt über zwei schöne Schlafzimmer mit Seeblick und Zugang auf eine der Terrassen bzw. einen Balkon. Für die beiden Schlafzimmer steht ein eigenes Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC zur Verfügung. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Allgemeine Flächen</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Im Eingangsbereich zur Wohnung gibt es noch einen Garderobenraum, einen Abstellraum/Speis, ein Gäste-WC sowie einen Wirtschaftsraum. 4 PKW-Stellplätze sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Einheit. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Seezugang - Badehaus - Steg</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Zur Wohnung gehört ein privater und exklusiver Seezugang, der sich direkt auf der Liegenschaft befindet. Zu diesem Seezugang, der nur für diese Wohnung zur Verfügung steht, gehören ein voll ausgestattetes Badehaus mit Terrasse, eine Liegewiese sowie ein Badesteg. Das Badehaus ist ideal für die ganzjährige Nutzung vorbereitet - mit Klimaanlage, Fußbodenheizung, Badezimmer und den Anschlussmöglichkeiten für Küche und Sauna. Von der Terrasse des Badehauses sind es nur wenige Schritte über die Liegewiese zum eigenen Badesteg und hinein in den Obertrumer See. Bei Bedarf ist auch ein optionaler Bootsliegeplatz verfügbar.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Ausstattung</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Die Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem ein Loxone-Smart-Home-System, Klimaanlage, Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung, ein beheiztes und auch klimatisiertes Badehaus mit Vorbereitung für eine Sauna, Personenlift und optionalem Bootsliegeplatz. 4 PKW-Stellplätze sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Einheit.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Unter folgendem Link finden sie auch ein Video zur Liegenschaft - </span></span></span></span></span></span><a href="https://youtu.be/gJ2KABxttts"><span><span><span style="color:#1155cc;"><span><span><u><span><span>https://youtu.be/gJ2KABxttts</span></span></u></span></span></span></span></span></a></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a0c6c621b99d30e24c558ccb9815a79/fc_h600_w800/55oyjJbSEHPjshKA4V7Bvu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d25e57b5c4a492cb080309d69d3917dc/fc_h600_w800/5785s9wFbbMEZZxTHnXM1W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f27c5dff0b37f35820a98e75387857/fc_h600_w800/7ASZ1yQFcMwSANUzKWXYRt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f88006adb741679cb4040a0658bf5595/fc_h600_w800/2YdaMJoM3kq2qQOsbU2Qt2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3896939fc4a5e41f0d3ae23c776dde3/fc_h600_w800/DEkNMaP5VPvRPjkhSqWYe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56af54a8231ee961f1a929f336f52fc8/fc_h600_w800/4Rvh6vDJ4jKHekTH0BAW3s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75f70f755febe98990a17820989e9aa5/fc_h600_w800/y5H4Pc4F9arQkiwRvSl7Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/856d6c0f441389598f5528905d97eb16/fc_h600_w800/4GFdLxLpoQbgacCBUNhWkv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8b63f406b2e549556c6e5ac6d0c0b8d/fc_h600_w800/28ORdZtx5thdf5hvIclDA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df4083c69b9cccb6ef57e77486fb2f1a/fc_h600_w800/2vn6d9l9gCYAtJApeZ5osh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/867ea55ea3b8267e68f2b2412a1f583e/fc_h600_w800/62ZepBTgjHsuUjfvb7q2Og.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/789448876cc145873cfa5f9336c9ce84/fc_h600_w800/7pCo2ESCSTYlmfKREGIqgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84216df9292d9dcbe6082a61be38a6ef/fc_h600_w800/246G8MZI9V5Ees8bvqOyUb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f7545356007d7c9a6529a63974a4158/fc_h600_w800/4JeDf6izGjEZ27Lkn6WYUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea4172adf67c64a79ae8989d8d5bb683/fc_h600_w800/4onnR97tPPqlph9FFTTPT0.jpg true GB8D5W 10169833 https://immo.sn.at/immobilien/seedomizil-in-bestlage-am-obertrumer-see-grosszuegige-erstbezugs-terrassenwohnung-mit-eigenem-badehaus-und-steg-GB8D5W 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:02:31.460698Z 2025-05-21T13:02:31Z 2026-01-29T03:32:21Z 5026 Salzburg false 2490000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 196 5 3 2 130 85 2025 27 A+ 0.55 A++ Erstbezugs-Doppelhaushälfte in Ruhelage Aigen! <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wenige Schritte vom Ignaz-Rieder-Kai und der Salzach entfernt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Aigen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Erstbezugs-Doppelhaus. Das in einer absoluten Ruhelage, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegenen Doppelhaus verfügt über einen schönen Garten, der mit einem Pool ausgestattet werden kann, sowie über Außenflächen auf allen Ebenen. Hochwertige Materialien und höchster technischer Standard sorgen für einen ansprechenden Wohnkomfort. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Das sonnendurchflutete Doppelhaus hat eine Raumhöhe von 2,65 m und bietet ein gelungenes Wohnerlebnis auf mehreren Ebenen von rund 196 m² Nutzfläche. Das familienfreundliche Raumprogramm ist auf Komfort und Funktionalität angelegt.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Erdgeschoss</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Im Erdgeschoss befindet sich der rund 45 m² große Wohnbereich, der durch die großen Fensterflächen sehr hell und freundlich ist. Über eine große Schiebetüre gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung nutzbar ist, sowie weiter in den sehr netten Garten. In den Wohnbereich ist die Küche, die auch über eine Speis sowie eine Kochinsel verfügt, integriert. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und ein Gäste-WC.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Obergeschoss</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Die beiden geräumigen Zimmer im 1. Obergeschoss bieten eine schöne Atmosphäre und eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit - egal ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das gartenseitige Zimmer verfügt zusätzlich über einen großen und teilweise überdachten Balkon. Das Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Dachgeschoss</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Im Dachgeschoss befindet sich der ansprechende Hauptschlafbereich, der eine angenehme Privatsphäre bietet. Das westseitige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und eine eigene Sonnenterrasse. Der mit einer Schranknische ausgestattete Gang sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kleiderschränke und sonstigen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Untergeschoss</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Im Untergeschoss stehen zwei rund 20 m² große Zimmer zur Verfügung, die beide über einen ca. 8 m² großen, begehbaren Lichthof mit Terrasse verfügen, der weiter in den Garten führt. Aufgrund der tollen Belichtung und der ansprechenden Größe bieten sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Wellness-Bereich oder Hobbyraum. Zusätzlich stehen ein Lagerraum sowie ein Wirtschaftsraum auf dieser Ebene zur Verfügung. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Garten - Terrasse - Pool</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Der ansprechende Garten hat eine perfekte Süd-West-Ausrichtung. Die an den Wohnbereich angrenzende Terrasse ist überdacht und rund 30 m² groß. In den Garten kann auf Wunsch ein Pool sowie ein Gartenhaus integriert werden.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Parken</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Ein Carport-Stellplätze sowie ein Freistellplatz gehören zu dieser Einheit. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Ansprechende Wohnfläche | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,65 m | hochwertige Ausstattung | ansprechender Garten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Gartenhaus (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Loxone-Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | kontrollierte Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem mit Luftwärmepumpe | Alarm- und Schliessanlage | Carport | Übergabe 2025</span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cd24387e759325cc96b1c2736948d74/fc_h600_w800/5EIRmusG3TSe4pBC1Dd9Cw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76dddea8f19e1e307f35d630b5164f1a/fc_h600_w800/3HrkZX7CwjSXNhr1yYCoi1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f663598585003b4b772bd56067e7113/fc_h600_w800/5ceHuPTqLO1Z5QvGgb3FOO.jpg true FLMBGG 9391508 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezugs-doppelhaushaelfte-in-ruhelage-aigen-FLMBGG 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T19:32:17.201244Z 2024-04-09T18:32:17Z 2026-01-29T03:32:21Z 5300 Hallwang 0 false 7590000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 921.1 2025 31 B 0.67 A+ Bezugsfertig - Anlageobjekt mit 11 Erstbezugs-Wohnungen im Ortszentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Im Ortszentrum von Hallwang, wenige Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt, befindet sich ein neu errichtetes Wohngebäude mit 11 Erstbezugs-Wohnungen. Das Gebäude, das mit Lift und Tiefgarage ausgestattet ist und zusätzlich über Besucherparkplätze verfügt, hat eine vermietbare Fläche von rund 920 m² sowie 22 zugehörige Parkplätze in der Tiefgarage. Die süd-westseitig ausgerichteten Wohnungen haben eine Größe zwischen 48 m2 und 140 m2, großzügige Balkone bzw. attraktive Gärten, intelligente Grundrisse und eine optimale Raumnutzung. Neben einem Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen befinden sich im Untergeschoss noch ein Trockenraum sowie Kellerabteile für alle Wohnungen. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Die moderne und effiziente Bauweise, Fußbodenheizungen sowie die hauseigene Photovoltaik-Anlage garantierten effektive Betriebs- und Heizkosten. Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen und keramische Beläge in ausgesuchter Qualität in den Sanitärräumen sorgen für einen attraktiven wie langlebigen Wohnraum. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Raffstore-Beschattung sorgen für ein jederzeit optimiertes Wohnklima. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Personenlifte für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | BEZUGSFERTIG</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Der angeführte Kaufpreis ist netto, exkl. der gesetzlichen MwSt.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>KEINE KÄUFERPROVISION!</span></span></span></span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/984f18d1b33126eae933fd8c323cb842/fc_h600_w800/1WgnF6OtOQPNc8wk2xzzBt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eb59c0c078bd1c5d23bb414cc7307f4/fc_h600_w800/5sJsDFQwQucIbOGNyc3aVN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84f62821fcacbdcd9f2f9609db40a780/fc_h600_w800/5wjgEhyYstsEp0gkY6CyxC.jpg true GB72XM 10167977 https://immo.sn.at/immobilien/bezugsfertig-anlageobjekt-mit-11-erstbezugs-wohnungen-im-ortszentrum-von-hallwang-GB72XM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:02:33.028032Z 2025-05-20T13:02:33Z 2026-01-29T03:32:17Z 5162 Obertrum am See 1 false 2500000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 240 4.5 3 2 80 2025 32 B 0.78 A Großzügige Erstbezugs-Terrassenwohnung mit Seezugang direkt am Obertrumer See! <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Die großzügige Terrassenwohnung befindet sich im Obergeschoss einer renovierten Villa direkt am Obertrumer See. Die rund 240 m² große Etagenwohnung, die bereits fertiggestellt ist und lediglich auf die Auswahl der passenden Oberflächen wartet (wie z.B. Fußböden und Fliesen), verfügt über großzügige Terrassen und einen Seezugang mit optionalem Bootsliegeplatz. <br /> <br /> Der Komfort und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und entspricht einem modernen und zeitgemäßen Wohnen. Die Wohnfläche unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offenem Kamin und zwei Terrassen, einen geräumigen Hauptschlafbereich mit eigenem Badezimmer und Schrankraum sowie einen ansprechenden Gäste- bzw. Kinderbereich. Die beiden schönen Sonnenterassen sind gemeinsam rund 60 m² groß und bieten einen herrlichen Blick auf den Obertrumer See. Der exklusive Seezugang, der sich auf der Liegenschaft befindet, kann optional um einen Bootsliegeplatz ergänzt werden.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wohn- Essbereich</span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>geräumige Wohn- Essbereich</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>integrierte Küche</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>offenen Kamin (optional)</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>atemberaubender Seeblick</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>zwei teilweise überdachte Terrassen (45 m² und 15 m²)</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Klimaanlage</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Hauptschlafbereich</span></span></span></span></span></span><span style="color:#434343;"> </span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#434343;">großzügiges Schlafzimmer</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#434343;">Seeblick und Terrassenzugang</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#434343;">begehbarer Schrankraum </span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#434343;">Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC. </span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Gäste- bzw. Kinderbereich</span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>zwei schöne Schlafzimmer</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Seeblick und Terrassenzugang</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Gästebad mit Doppelwaschtisch, Dusche und WC </span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Nebenräume</span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Garderobenraum</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Abstellraum/Speis</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Gäste-WC</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wirtschaftsraum</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>großer Kellerraum </span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Ausstattung</span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Loxone-Smart-Home-System</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Klimaanlage</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Luft-Wärme-Pumpe</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Fußbodenheizung</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Personenlift</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Parken</span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>2 PKW-Stellplätze</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Seezugang</span></span></span></span></span></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>privater Seezugang auf der Liegenschaft</span></span></span></span></span></span></li> <li style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>optionaler Bootsliegeplatz</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75f70f755febe98990a17820989e9aa5/fc_h600_w800/y5H4Pc4F9arQkiwRvSl7Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/856d6c0f441389598f5528905d97eb16/fc_h600_w800/4GFdLxLpoQbgacCBUNhWkv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3f27c5dff0b37f35820a98e75387857/fc_h600_w800/7ASZ1yQFcMwSANUzKWXYRt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d25e57b5c4a492cb080309d69d3917dc/fc_h600_w800/5785s9wFbbMEZZxTHnXM1W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f88006adb741679cb4040a0658bf5595/fc_h600_w800/2YdaMJoM3kq2qQOsbU2Qt2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3896939fc4a5e41f0d3ae23c776dde3/fc_h600_w800/DEkNMaP5VPvRPjkhSqWYe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56af54a8231ee961f1a929f336f52fc8/fc_h600_w800/4Rvh6vDJ4jKHekTH0BAW3s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d7377ae6c0a3acdd4b01726d4dd9d38/fc_h600_w800/3JhVldzLkMuYZjhgFGkrfI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2be1355c518632a02afe6d2cb3473b1d/fc_h600_w800/6goWnK4MYAWNUoucmyC7M2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea4172adf67c64a79ae8989d8d5bb683/fc_h600_w800/4onnR97tPPqlph9FFTTPT0.jpg true GKN3Y8 10407218 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-erstbezugs-terrassenwohnung-mit-seezugang-direkt-am-obertrumer-see-GKN3Y8 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:02:26.628838Z 2025-10-21T12:02:26Z 2026-01-29T03:32:20Z 5300 Hallwang false 0 3280.26 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 140 4 2 17 2025 31 A 0.68 A+ Ortszentrum Hallwang: Großzügige 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit großem Balkon! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 140 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 17,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 140 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 17,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten € 3.280,25</strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8974a585f4f7bf6e0f2d52f86d8036e/fc_h600_w800/27i752gjcRWHtJ5pnaaPQc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef3a3d41afa0eff8839c47fc30938265/fc_h600_w800/6W0BzxZc7zASOumEZsn01k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c98479e3564cd2e8ddaad7eb767f5794/fc_h600_w800/5JbJQqn4xOEYDoL59iRhrx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1143e43ff126a56d2cc6405f14953e4a/fc_h600_w800/26wxfVftx29wqyCNaWVfKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93df12c0aa1d54715351ca5ed21e13a3/fc_h600_w800/4Kuhln6IhBp5gO5u79z48q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fce324f7b66a6cf3a861083f9db29a9c/fc_h600_w800/7nkZm0dx9oYPVhOp7qxplm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/799e20eb951a3cb13a9bf78ab81ca7fc/fc_h600_w800/46nXDMe1W9LFvlcUndl4Mi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad63a404f78f087d42532b706e33b43/fc_h600_w800/4xnYVvhbXiYrWtT768vdDE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c09d2da9f41f52dad9afbc5766f06ca/fc_h600_w800/6nAt9TnXGu7xNUxC5Btv7z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbd06a47a8223b5de0b2681ac9ada9ca/fc_h600_w800/4WBzhgrwByplvfIcv9cvjs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e268afd577930aa4359dbcd1f1d03cb6/fc_h600_w800/51WwNB1gxqHMetaIlZZCb3.jpg image/jpeg 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Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 112 4 2 8 2025 31 A 0.68 A+ Charmante 4 Zimmer-Dachgeschoss-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 112 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 8,0 m² großen Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 112 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche</li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li>zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li>Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li>Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten € 2.834,51</strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f6da03843a30b16f4d465046dee64c2/fc_h600_w800/4pVYUTi37q9RcPGuoUGrfE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11e06dbc391a4546c176e060ba355b48/fc_h600_w800/3wBUUAm80TP6xgccf1a4DZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad177dba4f8285e9a3cec7a1e766c76/fc_h600_w800/4p6i0PCqjkG7ijyxRw65Bk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f425273f5bd114241f68e6d24592587b/fc_h600_w800/yzdWDKxNCwqNsrFAVBgwx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07fe305d936ae9cb57a9835922a0b1c3/fc_h600_w800/jxirvgrP4xKn9i1gCiJnA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1736846b022a4c205184a6893db2b4f2/fc_h600_w800/7gAPOAdpZifDyzOuMdvdR5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2742a6c154ec526a71699207756bf8b7/fc_h600_w800/4OrtvROpcF8Kb8q3WWg0d3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d42e2ed32ce7dbd7200370841bef5b1/fc_h600_w800/6J6jUI3744GKkUUvZcLXvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/910e5e907159bbb7edd2def6de849c41/fc_h600_w800/M9yXZ8lXGjgTz2vNlsaGv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ddc4fdeeddad6766a21f4400d165b42/fc_h600_w800/16NhBjmtxwIDOz4h3oOVoH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1143e43ff126a56d2cc6405f14953e4a/fc_h600_w800/26wxfVftx29wqyCNaWVfKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93df12c0aa1d54715351ca5ed21e13a3/fc_h600_w800/4Kuhln6IhBp5gO5u79z48q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5557275401e14b171661428be6c2e5/fc_h600_w800/1eUoacuXlRWM7dZLNFMmSg.jpg true GDRSM4 10254845 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-dachgeschoss-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GDRSM4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T19:02:25.736212Z 2025-07-14T18:02:25Z 2026-01-29T03:32:21Z 5300 Hallwang 1 false 0 2836.63 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 115 4 2 8 2025 31 A 0.68 A+ Geräumige 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortszentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 4 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit ansprechendem Balkon. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 115 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen teilweise überdachter Balkon. Neben drei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 115 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 8 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">zwei ansprechende Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 2.836,63 </strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f05bcb8065d98104c0cbe8074dce280/fc_h600_w800/50YY4TvS2kjSN4vikmROPF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beafdc3b8f4ea92912d87c0c772e7a82/fc_h600_w800/3xmAJKs7292T7vCmKPfhYE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f99abbc597377a03914d1e6ba0b486a/fc_h600_w800/2W47Di7rDmfMsqYlIkxD04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc2996aac6a534c9ee04277848da42c6/fc_h600_w800/4tlUX5js6hVk72YFYTOhA4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/204b937fcdf467445819ecb4aee02726/fc_h600_w800/759XngC85dPm7n0cZCX65Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bde086c7a96e5ccfc3c96be012cadc5/fc_h600_w800/5Nvwbig1Q4CRXoFztpaXzc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71a98be467c8d6082bb95b1a690fe62f/fc_h600_w800/1YYCJlz3EV9CwWCshPweMe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82db4da83127f6bc9d732f339c6ab0c6/fc_h600_w800/6CNpzLjbNwm0s04AUQ3nPS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8d597c046e4f3bdcd1c54f1e2b0af83/fc_h600_w800/2WyGP8yCrP6M62krjafWW1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd49fc284db54565014e19ed4ca94463/fc_h600_w800/1x3x5zLBJ9CWPCv8sZtPeg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83e2d19af57024ecb5f5b422777f31a2/fc_h600_w800/3dX3RyNHLwzlzPpbDgElkM.jpg true GDNLN8 10251137 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-4-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortszentrum-von-hallwang-GDNLN8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:32:20.429186Z 2025-07-11T16:32:20Z 2026-01-29T03:32:21Z 5300 Hallwang 0 false 0 2221.91 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 84 3 2 220 8.6 2025 31 A 0.68 A+ Ortszentrum Hallwang: Gemütliche 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit großem Garten! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 3 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Garten. Die ideale Familien-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 84 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 230 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Neben zwei Schlafzimmern, verfügt die Wohnung noch über ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 84,0 m²</li> <li style="text-align:justify;">Garten ca. 230 m²</li> <li style="text-align:justify;">Terrasse (teilweise Überdacht)</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">ein ansprechendes Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Gäste-WC</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 2.221,90 </strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b36ea9a3a255a8140ee3927e26d321b/fc_h600_w800/2aBFNnVLfa1yGAxXIGHDxI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da87c14626a8d7dbe6fae62df5158c94/fc_h600_w800/hINmWUUvwDGRhvMChJPlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/780185b25fcbcd0efd5504754328a2f4/fc_h600_w800/2IfQ67MH448hIPaqlsmFT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/522bf32d0b9e1534bfb39645244b838a/fc_h600_w800/1EZqIt3Jef6U3Uhqw3aNQc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d53e736e09e6693555b125d1d3d4b03f/fc_h600_w800/5axbU76Oz9ZsmXWKd9s9Ul.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b49dd5c8ffa31ab1798c2be4ed10701/fc_h600_w800/7fp105d3ZTTxjWSjP6V6zK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/931f62e086e7e4fce9833dd4fa7f7c0b/fc_h600_w800/5A6XvOxFr0YCYgnI13FBv5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d96b0f06f5f310cfc6684c815a9cabb/fc_h600_w800/3RdOKhCzvFSTf4W7ZcqbuQ.jpg true GDNJW7 10250881 https://immo.sn.at/immobilien/ortszentrum-hallwang-gemuetliche-3-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-grossem-garten-GDNJW7 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:02:38.837667Z 2025-07-11T15:02:38Z 2026-01-29T03:32:17Z 5101 Bergheim false 578462 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 60 2 1 1 11.5 2024 27 A+ 0.59 A+ Kapitalanlage Bergheim - gut vermietete 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung in Panoramalage! <p style="text-align:justify;">Die sehr gut vermietete und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, hat eine Größe von rund 60 m² und einen traumhaften, süd-westseitigen Balkon (ca. 11,5 m²). Neben der Raumhöhe von rund 4 Metern beeindruckt diese Wohnung durch das durchdachte Raumkonzept und den atemberaubenden Panoramablick. Das sehr helle Wohn-/Esszimmer ist bereits mit einer Küche ausgestattet, die sich sehr charmant in einer kleinen Nische befindet. Vor der großen Glasfront des Wohnzimmers befindet sich der großzügige Balkon, der einen beeindruckenden Panoramablick bietet. Das Schlafzimmer hat eine komfortable Größe und ebenfalls einen wunderschönen Panoramablick. Das moderne Badezimmer ist mit Wanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein Abstellraum (direkt in der Wohnung), ein ca. 4 m² großes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze (1x Tiefgarag, 1x Freistellplatz). Das neu errichtete Wohnhaus, das über Lift und Tiefgarage verfügt, hat eine moderne und effiziente Bauweise - das garantiert <strong>hohe Mieteinnahmen</strong> durch <strong>effektive Betriebs- und Heizkosten</strong>. </p> <ul> <li>Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise</li> <li>großzügige  Terrassen und Balkone</li> <li>4 Meter hohe Räume</li> <li>Küchen inkludiert</li> <li>elektrische Raffstores</li> <li>hochwertige Ausstattung</li> <li>Echtholzparkettböden</li> <li>Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage</li> <li>kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Tiefgarage</li> <li>allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume</li> <li>Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit</li> <li>Baujahr 2024</li> </ul> <p><strong>Der angeführte Kaufpreis ist netto (Rechnungslegung nach dem Umsatzsteuergesetz).</strong></p> <p><strong>RENDITE 2,6%.</strong></p> <p><strong>KEINE KÄUFERPROVISION!</strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a94020b7d8bef9495a6814f6c6bb2876/fc_h600_w800/2W5RSRW9GLq2bhtgKFrTDg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1310b30ee189f7463ea49c959d91e3ec/fc_h600_w800/HPp9QF6scTLrUlYH73cRk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c0fd311eafd6784d60fe4e0e1d5ef3/fc_h600_w800/6VN3BqdSTylApvV3TGmhbp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74b25b96ce019cdc92d86b5207e75306/fc_h600_w800/yfJQ7v9lvAerZAAWa4lo5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625317124d5d89e7ee42c5c05e1081d2/fc_h600_w800/6KyU8BqGfy5rrPkJCc2JlX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/352c04820376d07bab146e983da3e7a8/fc_h600_w800/7yxp7rKBdjkV6LPTjPs1W5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/956f07e9d60c4220029c8ee40f133f0f/fc_h600_w800/1JKEsFXpHfLXPH9atDbQ8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cf5f6f1f7ecda3bcef399618a0c9195/fc_h600_w800/19MqhLEZKGBXOEt64Imd3l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4feec62a9982df8e27fa776f69c4f5bb/fc_h600_w800/64y3jFeN7d1lShsOlgLCBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e60aa83ce1edfcfe571f7478bf2d662/fc_h600_w800/2hfyx0ifcchEhhI31uqF04.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d9a972df32810adea7ae995a0b8fdae/fc_h600_w800/4N8H05zDrujHpFQ1u2NLO0.jpg true GFXHWG 10294085 https://immo.sn.at/immobilien/kapitalanlage-bergheim-gut-vermietete-2-zimmer-erstbezugs-wohnung-in-panoramalage-GFXHWG 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:32:33.564092Z 2025-08-08T12:32:33Z 2026-01-29T03:32:21Z 5020 Salzburg false 2640000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 146 3 3 2 30 2024 29 B 0.68 A+ BAUSTART ERFOLGT - Exklusive Erstbezugs-Terrassen-Wohnung direkt an der Salzach in der Josefiau! <p style="text-align:justify;"> </p> <p> </p><p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>BAUSTART ERFOLGT!</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 7 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Die ansprechende Erstbezugs-Terrassen-Wohnung bietet einen traumhaften Blick auf die Salzach und die an Salzburg angrenzenden Berge. Die Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,70 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 146 m² Wohnfläche sowie eine rund 30 m² große Terrasse. Die perfekt ausgerichtete Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich, der durch eine überdachte Terrasse erweitert wird.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Wohnen - Essen </span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Der offen gestaltete und rund 52 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist der Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großen und bodentiefen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und freundlich. Dem Wohnbereich ist eine überdachte Terrasse vorgelagert, die bei jeder Witterung nutzbar ist. Der Küchen- und Essbereich, zu dem auch eine Speis gehört, ist in den Wohnbereich integriert - bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Küche sowie den Essbereich vom Wohnbereich zu separieren. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Master Bedroom</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet einen wunderschönen Blick auf die Salzach und den Gaisberg. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.  </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Gästezimmer<br /> Vom geräumigen Gästezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick auf die Salzach und den Gaisberg. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet.</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Nebenräume</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 16,5 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Parken</span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Zwei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. </span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,70 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe Herbst 2026</span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sieben exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sieben Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks sind die beiden  Penthouses mit (optionalen) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.<br /> <br /> Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59b9217356d5ace4f204bb591f54522d/fc_h600_w800/314MGnlwh2aOV2LTrZ4RAv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efe3b92c7ba13a8877cadbbdcc2c269b/fc_h600_w800/5gAxb2HRy1QDwh5kB6ym2k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb5b3583e9b8a4c946cf2da69db34bbc/fc_h600_w800/68NGSFwzq9WRiz4rLlUJJn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/758a3b71b8665a5c19752869a5750dd8/fc_h600_w800/7CBqETCGZdPrMDXcibmlPC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4010333d03ed8bba335f5e83c36564b9/fc_h600_w800/2RgU6LjQyipJPBsEYlEjyJ.jpg true F9427C 9022277 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-exklusive-erstbezugs-terrassen-wohnung-direkt-an-der-salzach-in-der-josefiau-F9427C 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:44:23.494672Z 2023-10-05T12:44:23Z 2026-01-29T03:32:16Z 5020 Salzburg false 2235000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 130 3 3 2 38 2024 29 B 0.68 A+ BAUSTART ERFOLGT - Direkt an der Salzach: Exklusive Erstbezugs-Wohnung mit ansprechender Terrasse in der Josefiau! <p style="text-align:justify;"> </p> <p> </p><p style="text-align:justify;">BAUSTART ERFOLGT!</p> <p style="text-align:justify;">Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 7 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. </p> <p>Die traumhafte und elegante Erstbezugs-Terrassen-Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,70 m verfügt, bietet ein ansprechendes Wohnerlebnis auf rund 130 m² Wohnfläche und eine rund 38 m² große, überdachte Terrasse. Das sehr ansprechende Raumprogramm ist auf Großzügigkeit  und Komfort ausgelegt, von allen Wohnräumen genießt man einen wunderschönen Ausblick. Die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen komfortablen Wohnbereich. </p> <p style="text-align:justify;">Wohnen - Essen<br /> Der rund 54 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse ist überdacht und bei jeder Witterung nutzbar. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert. </p> <p style="text-align:justify;">Master Bedroom<br /> Der abgeschlossene Master Bedroom ist als ruhiger und privater Rückzugsbereich konzipiert. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Möglichkeiten für Schränke. Das en suite Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet. Die großen und bodentiefen Fenster machen den gesamten Bereich sehr hell und freundlich. </p> <p>Gästezimmer<br /> Das geräumige Gästezimmer ist durch bodentiefe Fenster ebenfalls sehr hell und freundlich. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;">Terrasse<br /> Die großzügige Terrasse hat eine Größe von rund  38 m² und bietet einen besonders schönen Blick ins Grüne sowie zur Salzach. Die überdachte Terrasse, die bei jeder Witterung gut nutzbar ist, hat eine optimale Tiefe und lässt sich dadurch ideal gestalten und nutzen. Neben einem großzügigen Essbereich besteht die Möglichkeit zum Beispiel für einen gemütlichen Loungebereich.</p> <p style="text-align:justify;">Nebenräume<br /> Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 13,5 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht.    </p> <p style="text-align:justify;">Parken<br /> Zwei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. </p> <p style="text-align:justify;">Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,70 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe Herbst 2026</p> <p style="text-align:justify;">Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen fünf exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sieben Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks sind die beiden  Penthouses mit (optionalem) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.<br /> <br /> Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba419494e8f39326c682e1c467fb4342/fc_h600_w800/7zzZsyfrLdFFz01GHKzgFK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4271854efafef8b322f6ab1e080702e4/fc_h600_w800/5CAznh1fr1PdnzjG9vw33o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbd549f191e2c4a472060be07bc91e1a/fc_h600_w800/56zl5lMUOkbJLy3RNHwxEd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e5f26ba5f1af10b3cdab9a630bdec6d/fc_h600_w800/boUsLofmwLabwHOSh7hes.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76df3c50d9565d847d54ee8176a5c879/fc_h600_w800/1l7WCU1PmYsnta0wTv76RF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ee66fa7f051d50e5c452c042e72ee2d/fc_h600_w800/6EtvzUDeS1TfKJo4cEH8Q6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28602b9577e1421d0eababa761d5610a/fc_h600_w800/3HeYNjepnr8mzNWeKdWWA2.jpg true F4VK2G 8812986 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-direkt-an-der-salzach-exklusive-erstbezugs-wohnung-mit-ansprechender-terrasse-in-der-josefiau-F4VK2G 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:01:46.839385Z 2023-06-28T12:01:46Z 2026-01-29T03:32:17Z 5300 Hallwang false 0 1648.4 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 60 2 7.5 2025 31 A 0.68 A+ Dachgeschoß-Traum - Charmamte 2 Zimmer-Erstbezugs-Wohnung mit Balkon im Ortzentrum von Hallwang! <p style="text-align:justify;">In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung, die sich im Dachgeschoß befindet, bietet eine Wohnfläche von rund 60 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 7,5 m² großen Balkon. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung.</p> <p style="text-align:justify;"><br /> Details zur Wohnung. </p> <ul> <li style="text-align:justify;">Wohnfläche ca. 60 m²</li> <li style="text-align:justify;">Balkon ca. 7,5 m²</li> <li style="text-align:justify;">großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche </li> <li style="text-align:justify;">angenehmes Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</li> <li style="text-align:justify;">Fußbodenheizung</li> <li style="text-align:justify;">elektrische Beschattung (/Raffstores)</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Zur Wohnung gehören.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">2 Parkplätze in der Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">allgemeine Besucherparklpätze</li> <li style="text-align:justify;">Kellerabteil</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Das Haus ist ausgestattet mit.</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Lift</li> <li style="text-align:justify;">Tiefgarage</li> <li style="text-align:justify;">Besucherparkplätze</li> <li style="text-align:justify;">Fahrradkeller</li> <li style="text-align:justify;">Trockenraum</li> </ul> <p><br /> In der Miete sind enthalten.</p> <ul> <li>Miete Wohnung</li> <li>2x Parkplatz in der Tiefgarage</li> <li>Betriebskosten</li> <li>Heizkosten</li> </ul> <p><strong>monatliche Gesamtkosten  € 1.648,39</strong></p> <p>Verfügbar ab Mitte August 2025</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f70de3a167909682428161fabff511/fc_h600_w800/7Abt9UDVpWa9UkBEk33PIY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03ccf90aaf1accb2873b24f566db38e5/fc_h600_w800/f4HTn0kPS6gKlTQzuLbTt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60cab78b568d0aa0155d943590862254/fc_h600_w800/74OXHGcANDjnJ9Utg3vGs1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00f372d8dbf54d559bb5cdf1ab84a55/fc_h600_w800/4UN6zvXcFH8EMuBazYTWe2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55ac5513a98fbd16a25b5f53c7b51037/fc_h600_w800/5Mq0x1qDAQH9NXQ0c0uZ9r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88b82c53d323a74bef6670999928de51/fc_h600_w800/6fIkCpvV2sIxPSV9BGNXJm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df896418d04da7ee3bf7bd3fe7c09a14/fc_h600_w800/1zFzalEULnbh8t4d2BzOUd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dafb687a64f172a936dacf01aaa76ef/fc_h600_w800/6eUJdLAltzl6EA2N98FZzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da627e4134c77cd4e0e079f264a0f6e3/fc_h600_w800/1P5KSoAY8mNtNCHeYgcyLb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22839026a18d5ecb6b05d99dcbf54671/fc_h600_w800/7cBLrEyOUXNaZ2QIRodppE.jpg true GDGQ67 10244122 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschoss-traum-charmamte-2-zimmer-erstbezugs-wohnung-mit-balkon-im-ortzentrum-von-hallwang-GDGQ67 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:32:53.538038Z 2025-07-07T15:32:53Z 2026-01-29T03:32:21Z 5020 Salzburg false 3340000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 176 3 3 2 630 180 2024 29 B 0.68 A+ BAUSTART ERFOLGT - Exklusive Erstbezugs-Wohnung mit traumhaftem Garten & Pool direkt an der Salzach in der Josefiau! <p style="text-align:justify;"> </p> <p> </p><p style="text-align:justify;">BAUSTART ERFOLGT!</p> <p style="text-align:justify;">Nahe der Salzburger Altstadt, in der schönsten Lage des Salzburger Stadtteils Josefiau und direkt an der Salzach gelegen, entsteht ein modernes und architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude mit nur 7 Luxus-Wohnungen. Das in einer absoluten Ruhelage gelegene Gebäude ist barrierefrei ausgeführt, mit einem Lift sowie einer Tiefgarage ausgestattet und bietet höchsten technischen Standard und Wohnkomfort. </p> <p style="text-align:justify;">Die sonnendurchflutete Erstbezugs-Garten-Wohnung, die über eine Raumhöhe von 2,70 m verfügt, bietet ein exklusives und großzügiges Wohnerlebnis auf rund 176 m² Wohnfläche sowie einen rund 630 m² großen Garten und 180 m² große Terrassen. Das sehr ansprechende Raumprogramm ist auf Großzügigkeit  und Komfort angelegt, von allen Wohnräumen gibt es einen Zugang zum Garten.  Bei Bedarf gibt es im Garten die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren. Die perfekt ausgerichtete Wohnung hat zwei großzügige Schlafzimmer und einen beeindruckenden Wohnbereich. </p> <p style="text-align:justify;">Wohnen - Essen <br /> Der rund 70 m² große Wohnbereich, der über einen offenen Kamin verfügt, ist das Herzstück der Wohnung. Die breiten Fenster lassen den gesamten Raum sehr hell und freundlich wirken, die dem Wohnbereich vorgelagerte Terrasse hat einen überdachten Bereich, der bei jeder Witterung nutzbar ist. In den Wohnbereich ist der Küchenbereich, der auch über eine Speis verfügt, integriert - es besteht aber auch die Möglichkeit, die Küche vom Wohnbereich zu separieren. </p> <p style="text-align:justify;">Master Bedroom<br /> Der großzügige Master Bedroom ist als abgeschlossener Bereich mit angenehmer Privatsphäre konzipiert. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt über den großen begehbaren Schrankraum, der ausreichend Möglichkeiten für Schränke bietet. Über den Schrankraum sind das Schlafzimmer und das en suite Badezimmer erschlossen. Das geräumige Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist direkt mit dem Garten verbunden. Das angemessene Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Vom Badezimmer aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garten.  </p> <p style="text-align:justify;">Gästezimmer<br /> Vom geräumigen Gästezimmer aus genießt man einen wunderschönen Blick in den Garten. Das en suite Gästebad ist mit einem Waschtisch, einer großen und bodenebenen Dusche und einem WC ausgestattet.</p> <p style="text-align:justify;">Garten - Terrasse - Pool<br /> Der großzügige Garten mit seiner 180 m² großen Terrasse ist ein besonderes Highlight dieser Wohnung. In die Terrasse kann auf Wunsch ein Pool integriert werden. An die Terrasse angrenzend befindet sich noch ein überdachter Lounge-Bereich, der auch für eine Outdoor-Sauna genutzt werden kann. Optional besteht auch die Möglichkeit, ein Outdoor-Kitchen zu realisieren. In einem der beiden Gartenräume kann ein kleines Pool-Bad integriert werden, der andere Raum ist für Gartengeräte usw. vorgesehen. </p> <p style="text-align:justify;">Nebenräume <br /> Die Wohnung verfügt noch über weitere nützliche Nebenräume, die die Nutzung perfekt machen. Die großzügige Diele im Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine Tagesgarderobe. Die Wohnung verfügt ebenfalls über einen großen Wirtschafts- und Abstellraum, der nach individuellen Vorstellungen ausgeführt werden kann. Zur Wohnung gehört auch ein 15 m² großes Kellerabteil, damit genügend Staufläche zur Verfügung steht. Die Gartengeräte werden in der eigenen Gartengerätehütte untergebracht.     </p> <p style="text-align:justify;">Parken<br /> Zwei Premium-Stellplätze in der Tiefgarage gehören zu dieser Einheit. </p> <p style="text-align:justify;">Luxus-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen | moderne Architektur | Raumhöhe ca. 2,70 m bis ca. 2,90 m | hochwertige Ausstattung | großzügige Gärten & Terrassen | Pool im Garten (optional) | Pool auf der Dachterrasse (optional) | indoor oder outdoor Sauna (optional) | absolute Ruhelage | energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Smart-Home-System | Klimaanlage | Fußbodenheizung | Wohnraumlüftung | innovatives Heizsystem | Alarm- und Schliessanlage | Liftanlagen für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | Tiefgarage | Übergabe Herbst 2026</p> <p style="text-align:justify;">Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Franz-Hinterholzer-Kai 28 vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sieben exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sieben Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Bauwerks sind die beiden  Penthouses mit (optionalen) Pool, das von seiner Terrasse einen fantastischen Ausblick bietet. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben.<br /> <br /> Schlichtheit, Eleganz und Komfort – das zeichnet das architektonische Konzept des Bauvorhaben FHK28 aus. Die dreigeschossige Liegenschaft fügt sich mit ihrer Architektur perfekt in eine einerseits stilvolle Nachbarschaft als auch naturnahe Umgebung ein. Die Balkone, Terrassen und Gärten versprechen nicht nur laue Abendstunden, sondern ermöglichen dank intelligenter Architektur auch genügend Privatsphäre. Hier können Sie die Leichtigkeit des Seins genießen! Große Glasfronten öffnen den Blick in Richtung Untersberg, Watzmann, Staufen und zur Festung Hohensalzburg. Sie schaffen helle, lichtdurchflutete Räume und damit jene natürliche Wohlfühl-Atmosphäre, die ein Leben in und mit der Natur auszeichnet. Die großzügig geschnittenen Wohneinheiten sind auf die Anforderungen des modernen Wohnens ausgerichtet: ausgedehnte Wohn- und Essbereiche, attraktive Schlafräume, mehrere Bäder und Platz für Hobbys garantieren eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd9af2b761d05b269f0d2b9179120612/fc_h600_w800/1vvziAhsbKNCXdIUHaS4Di.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/819bfab45663ac474cb0b3f6943b5e98/fc_h600_w800/70xWDYf5qS4wUAdmJvGBLA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436a32c43176699ff9870b970190b376/fc_h600_w800/5GmS6vzMCaxa6fbb4l4KUP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/050ce904c38778f4fe0c9ba95aabef30/fc_h600_w800/7jVFpB9Lhlupn5tsosm2on.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b443c45bce3176d747c374afaa339254/fc_h600_w800/1JaE3o3W1YpIpiNbxEMDWx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52cd788e10cbdd475d29ecfc64e14a44/fc_h600_w800/1LBd0g283qc2yofxuwyrhA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01b4b24eef0c8531d52027db6c0bb986/fc_h600_w800/78qyBw3TNTKevnnkhU7hsI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e060b567f6b01fd2d945097e0314df5/fc_h600_w800/6umRIScbsM57i062xulwZq.jpg true F4QTP2 8807100 https://immo.sn.at/immobilien/baustart-erfolgt-exklusive-erstbezugs-wohnung-mit-traumhaftem-garten-pool-direkt-an-der-salzach-in-der-josefiau-F4QTP2 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T15:17:29.571818Z 2023-06-25T14:17:29Z 2026-01-29T03:32:16Z 5026 Salzburg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1300 2880 Außergewöhnliche Luxus-Villa in Top-Lage Aigen! <p><span><span><span style="color:#434343;"><span><span><span>In einer traumhaften und ruhigen Lage im Salzburger Nobelviertel Aigen, direkt am Fuße des Gaisbergs, befindet sich diese elegante und neuwertige Villa auf einem wunderschönen und rund 2.880 m² großen Grundstück. Die sehr großzügige Villa, die sehr repräsentativ und pompös gestaltet ist, verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m² und besticht durch die hochwertige und exklusive Ausstattung. Neben einer Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen stehen auch ein großer Wellnessbereich sowie ein Lift zur Verfügung........ </span></span></span></span></span></span></p> <p>Weiterführende Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. </p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <6.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f25f42698b1945e7fc7ae432ef1e3fa/fc_h600_w800/1EFbpoWryPXX9eS5EAUkex.jpg true FNSBKS 9474944 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliche-luxus-villa-in-top-lage-aigen-FNSBKS 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:33:35.033967Z 2024-05-23T12:33:35Z 2026-01-29T03:32:16Z 5300030951 Remax Spirit 30952 5640 Bad Gastein false 449000 0 true EUR 3.00 % 77.01 107.31 4 1 1 15.13 191 E 3.28 F "Gastein Living" -Liegenschaft mit Reihenhauscharakter in Bad Gastein! "Gastein Living" -Liegenschaft mit Reihenhauscharakter in Bad Gastein! Willkommen in Ihrer neuen Liegenschaft in Bad Gastein, das mit seinen rund 77 m² Wohnfläche einen warmen und authentischen Rückzugsort inmitten der imposanten Gasteiner Bergwelt bietet. Eingebettet zwischen zwei Nachbarhäusern, wirkt es angenehm geschützt und vermittelt sofort ein Gefühl von Ankommen. Der Wohnraum mit seinem Kamin bildet das Herz des Hauses – hier knistert das Feuer an kalten Wintertagen, während man durch das Fenster den Blick auf den Garten schweifen lässt. Gleich angrenzend befindet sich die Küche mit Essbereich, funktional und einladend, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten nach einem Tag draußen in der Natur. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer ideal für Gäste, Teenager oder Homeoffice. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC ergänzt das Wohnangebot praktisch und hell. Vom Obergeschoss führt ein Zugang auf den Balkon, der mit seinem traditionellen Holzdesign einen gemütlichen Platz für Morgenkaffee oder Abendsonne bietet. Im kleinen Garten mit Terrasse lassen sich ruhige Momente genießen, sei es beim Grillen, Lesen oder einfach im Grünen entspannen. Ein Abstellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für komfortables Ankommen. Bad Gastein ist ein Ort voller Möglichkeiten – im Winter laden die umliegenden Skigebiete zum Skifahren und Snowboarden ein, während man im Sommer auf zahlreichen Wanderwegen, Almen und Bike-Strecken unterwegs ist. Die Felsentherme, der berühmte Wasserfall, charmante Cafés und die besondere alpine Atmosphäre machen diesen Ort zu einem Platz, an dem man Kraft schöpft und das Leben in all seinen Facetten genießen kann. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Hauptwohnsitzpflicht: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter gilt dies lediglich für den Hauptmieter.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>191.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.28</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/0?1766154870000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/1?1766154870000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/2?1766154870000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/3?1766154870000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/5?1766154870000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/7?1766154870000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/9?1766154870000 Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/10?1766154870000 Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/11?1766154870000 Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/12?1766154870000 SAGIS 1:1000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004136196/13?1766154870000 Sagis 1:1000 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/330/media_ref/pdf/-10000655_1004136196_16277751..pdf Grundriss Kellergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/335/media_ref/pdf/-10000655_1004136196_16285091..pdf Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/335/media_ref/pdf/-10000655_1004136196_16285090..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/335/media_ref/pdf/-10000655_1004136196_16285092..pdf YouTube Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/O1lT1f4RYkI?rel=0 false GMM6SM 10477637 https://immo.sn.at/immobilien/gastein-living-liegenschaft-mit-reihenhauscharakter-in-bad-gastein-GMM6SM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:32.581442Z 2025-12-02T00:02:32Z 2026-01-29T03:32:23Z 5602 Wagrain Markt false 725000 0 true EUR 3.00 % 145.98 4 2 2 9.82 45 B 0.61 A+ „JUWEL“ – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wagrain „JUWEL“ – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wagrain. Diese exklusive Wohnung verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumgestaltung. Auf ca. 146 m² Wohnfläche präsentiert sich ein hochwertiges Zuhause, das voll möbliert verkauft wird – ideal für alle, die ohne Aufwand sofort einziehen möchten. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der mit seiner Offenheit und den großen Fensterflächen ein besonders helles und einladendes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 10 m², der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – ob beim Frühstück mit Bergblick oder beim Ausklang des Tages. Die Wohnung verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, die als ruhige Rückzugsorte gestaltet sind. Ein Schlafzimmer ist mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien und Gäste. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Carportplatz und ein Außenstellplatz zur Verfügung und runden das Angebot perfekt ab. Die Lage nahe Ortszentrum von Wagrain überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Skilifte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Wohnqualität in einem der beliebtesten alpinen Orte im Salzburger Land. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und eine erstklassige Lage – ein Zuhause mit Seltenheitswert. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/nKuv Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>45.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.61</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/0?1769423229000 Chill Out image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/1?1769423229000 Wohn- Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/4?1769423229000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/5?1769423229000 Küche mit Wohn- Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/7?1769423229000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/9?1769423229000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/11?1769423229000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/13?1769423229000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/14?1769423229000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/17?1769423229000 Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/20?1769423229000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/21?1769423229000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/22?1769423229000 Ausblick Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/24?1769423229000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004170622/27?1769423229000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/23/media_ref/pdf/-10000655_1004170622_16373905..pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/nKuv YOUTUBE application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/zESHfPlrK2c?rel=0 false GPY2X5 10548455 https://immo.sn.at/immobilien/juwel-exklusive-4-zimmer-wohnung-im-herzen-von-wagrain-GPY2X5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:21.247542Z 2026-01-27T00:02:21Z 2026-01-29T03:02:35Z 5505 Mühlbach am Hochkönig false 299000 0 true EUR 3.00 % 110 165 6 819 2 2 245 F 2.06 D VERKAUFT!!! "Panoramaheim" - Einfamilienhaus in Mühlbach am Hochkönig! ** Ups...da war jemand schneller! Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatenbank auf, damit Sie in Zukunft keine Immobilienangebote mehr verpassen! ** "Panoramaheim" - Einfamilienhaus in Mühlbach am Hochkönig! Zwischen Wald, Sonne und weitem Bergblick steht dieses traditionelle Einfamilienhaus in Mühlbach am Hochkönig – ein Ort, an dem Ruhe spürbar wird und jeder Tag ein wenig nach Ankommen duftet. Schon beim Betreten öffnet sich ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit, das nur Häuser ausstrahlen, die mit Liebe und Zeit gewachsen sind. Das Haus liegt im Grünland, eingebettet in eine Landschaft, die sich mit ihren weiten Wiesen und den angrenzenden Wäldern wie ein natürlicher Schutzraum anfühlt. Hier endet die Straße in einer stillen Sackgasse, und genau dort beginnt die Ruhe. Kein Verkehr, keine Hektik – nur das Flüstern der Bäume und das weite Panorama, das sich vor Ihnen ausbreitet. Die Terrasse scheint fast über der Landschaft zu schweben und lädt dazu ein, den Tag im goldenen Licht der Abendsonne ausklingen zu lassen. Ein Balkon darüber bietet den perfekten Platz, um morgens die ersten Sonnenstrahlen zu begrüßen und die Stille der Berge einzuatmen. Im Inneren empfängt das Haus mit einem unverwechselbaren Charme: warme Holzelemente, ein gemütlicher Kamin, Räume voller Licht und Platz für Menschen, die hier gemeinsam leben, lachen und zur Ruhe kommen möchten. Mehrere Schlafzimmer schenken Raum für Familie, Freunde oder kreative Ideen. Eine Küche im Erdgeschoss und eine weitere im oberen Bereich machen das Haus vielseitig – ideal für Gäste, Generationenwohnen oder einfach für das gute Gefühl, immer ausreichend Raum zu haben. Der Garten ist ein Stück Natur für sich: voller Charakter, mit einer kleinen Gartenhütte, die Geschichten erzählt – von Sommerabenden, Werkstattträumen oder kleinen Lieblingsplätzen, an denen man für einen Moment die Zeit vergisst. Und gerade weil dieses Haus Spuren der Zeit trägt, ist es ein wunderbarer Ort für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen und mit Herz und handwerklichem Geschick etwas Eigenes entstehen lassen möchten. Ein Zuhause mit Potenzial – ideal für Heimwerker, Visionäre und jene, die Freude daran haben, ein Haus Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Lebensraum zu formen. Dieses Haus ist kein Ort von gestern, sondern einer für all jene, die das Echte suchen. Ein Rückzugsort, der mit seiner Aussicht das Herz berührt, mit seiner Lage inspiriert und mit seinem Potenzial einlädt, Träume wahr werden zu lassen. Eingebettet im Grünland, geschützt vom Wald, getragen von einer Ruhe, die ihresgleichen sucht – hier, am Hochkönig, beginnt Ihr neues Kapitel. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Virtuell besichtigen? Nutzen Sie den 360° Rundgang und erleben Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus: https://tour.ogulo.com/YSml Hauptwohnsitzpflicht: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter gilt dies lediglich für den Hauptmieter. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE – unser digitales Angebotsverfahren – verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>245.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.06</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! VERKAUFT!! image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004135363/0?1769417213000 false GPY2X6 10548454 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-panoramaheim-einfamilienhaus-in-muehlbach-am-hochkoenig-GPY2X6 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:21.247547Z 2026-01-27T00:02:21Z 2026-01-29T03:02:35Z 5622 Goldegg im Pongau false 499000 0 true EUR 3.00 % 195.14 237.09 5.5 1351 3 2 114 D 2.17 D "Freiraum" – Platz für Ideen, Handwerk & Familie - Haus in Goldegg! „Freiraum“ – Platz für Ideen, Handwerk & Familie – Haus in Goldegg! Dieses großzügige Wohnhaus in Goldegg – Ortsteil March bietet viel Raum für Menschen, die das Potenzial eines älteren Hauses erkennen und schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m², einer Nutzfläche von rund 237 m² sowie der Vollunterkellerung eröffnet sich ein vielseitiges Zuhause mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders Handwerker und kreative Köpfe finden hier eine solide Basis, um eigene Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.351 m², das reichlich Platz für Familienleben, Gartenprojekte und Freizeitaktivitäten bietet. Kinder finden hier viel Freiraum zum Spielen und Entdecken, während Erwachsene die Ruhe und Weite der umliegenden Landschaft genießen können. Zwei kleine Gartenhütten im Garten sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Zentralheizung, die sowohl mit Öl als auch mit Holz betrieben werden kann. Ergänzend dazu ist im Haus eine Fußbodenheizung vorhanden, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Lage in Goldegg/March besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Im Winter präsentiert sich die Region als wahres Winterparadies mit verschneiten Wiesen und beeindruckender Bergkulisse, während die wärmeren Monate zu Aktivitäten im Freien und entspannten Stunden im eigenen Garten einladen. Die Kombination aus Ruhe und Natur macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Dieses Haus richtet sich an Menschen mit Weitblick, die nicht nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten. Ein Ort, an dem handwerkliches Können, familiäres Leben und persönliche Wohnträume zusammenfinden.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>114.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.17</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Visualisierung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/0?1769521448000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/1?1769521448000 Haus von vorne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/2?1769521448000 Aussicht Balkon West image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/3?1769521448000 Vogelperspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/4?1769521448000 Kachelofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/7?1769521448000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/8?1769521448000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/9?1769521448000 Wintergarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/10?1769521448000 Schlafzimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/11?1769521448000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/12?1769521448000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/15?1769521448000 Grundriss Erdgeschoss mit Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/18?1769521448000 Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/19?1769521448000 Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/20?1769521448000 Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004160441/21?1769521448000 Grundriss Erdgeschoss mit Garten text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/9/media_ref/pdf/-10000655_1004160441_16346093.pdf Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/9/media_ref/pdf/-10000655_1004160441_16346094.pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/9/media_ref/pdf/-10000655_1004160441_16346095.pdf Grundriss Kellergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/9/media_ref/pdf/-10000655_1004160441_16346096.pdf 360 Grad Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/c6UH YouTube application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/3stbL_y2EQo?rel=0 false GPBLCF 10527184 https://immo.sn.at/immobilien/freiraum-platz-fuer-ideen-handwerk-familie-haus-in-goldegg-GPBLCF 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:19.134306Z 2026-01-13T00:02:19Z 2026-01-29T08:02:20Z 5453 Werfenweng false 129000 0 true EUR 3.00 % 34.31 1.5 1 8.55 78.5 D 1.29 C "Alpine Auszeit" - Ferienwohnung in Werfenweng! "Alpine Auszeit" - Ferienwohnung in Werfenweng! Ein Ort, an dem man ankommt und sofort zur Ruhe kommt. Diese gemütliche Zweitwohnsitzwohnung in Werfenweng ist ein Rückzugsort für alle, die die Berge lieben und sich nach Entschleunigung sehnen. Auf rund 35 m² entfaltet sich ein wohliges Wohngefühl, geprägt von warmen Materialien, einer behaglichen Schlafnische und dem direkten Zugang zum Balkon. Morgens die klare Bergluft einatmen, abends den Tag mit einem Blick ins Freie ausklingen lassen – hier fühlt sich jeder Moment nach Urlaub an. Nach aktiven Stunden in der Natur lädt das Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Wellnessbereich dazu ein, loszulassen und neue Energie zu tanken. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna – ideal, um nach einem Ski- oder Wandertag ein paar entspannte Bahnen zu ziehen, die wohlige Wärme zu genießen und den Alltag endgültig hinter sich zu lassen. Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlich nutzbaren Nebenräume im Keller: ein Tischtennisraum für gesellige Stunden, ein Skiraum sowie ein Fahrrad- und Schlittenraum. Ein separater Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Parkplätze befinden sich im Freien und sind nicht zugewiesen. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass im Jahr 2015 die Fenster sowie die Außentüren erneuert wurden. Werfenweng selbst steht für sanften Tourismus und echte alpine Lebensqualität. Im Winter begeistern bestens präparierte Skipisten, Winterwanderwege und Langlaufloipen, im Sommer ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen durch die beeindruckende Bergwelt des Tennengebirges. Beliebte Ausflugsziele wie die Eisriesenwelt, die Burg Hohenwerfen oder idyllische Almen sind nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bleibt der Ort ruhig, überschaubar und authentisch – genau richtig für alle, die Natur und Erholung suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zweitwohnsitz. Sie ist ein Platz zum Abschalten, Durchatmen und Wiederkommen – zu jeder Jahreszeit. Ein kleines Zuhause in den Bergen, das große Momente schenkt. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/uhHU Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE – unser digitales Angebotsverfahren – verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/ Richtpreis: EUR 129.000,- Der angeführte Preis stellt einen unverbindlichen Richtpreis dar und kann sich im Zuge des Angebotsverfahrens nach oben verändern. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>78.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.29</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: 0664 21 21 710 e-mail: m.heigl@remax-spirit.at<br /><br />Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004158097/0?1769156834000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004158097/1?1769156834000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004158097/4?1769156834000 Balkon Winter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004158097/6?1769156834000 Balkon Sommer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004158097/7?1769156834000 Hallenbad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004158097/8?1769156834000 Umgebung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004158097/11?1769156834000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004158097/13?1769156834000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/9/media_ref/pdf/-10000655_1004158097_16346036..pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/uhHU YouTube Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/JKX7INdzWG0?rel=0 false GPBLCD 10527183 https://immo.sn.at/immobilien/alpine-auszeit-ferienwohnung-in-werfenweng-GPBLCD 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:18.239765Z 2026-01-13T00:02:18Z 2026-01-29T07:02:28Z 5602 Wagrain false 990000 0 true EUR 3.00 % 150 7 965 2 150 97 C 1.93 D Modernes Geschäftslokal mit zwei Wohnungen im Zentrum von Wagrain Modernes Geschäftslokal im Zentrum von Wagrain – perfekte Basis für Ihr Gastronomiekonzept Diese attraktive Gastronomiefläche liegt im Herzen von Wagrain und bietet durch seine moderne Ausstattung und die zentrale Lage ideale Voraussetzungen für Gastronomie- oder Gewerbebetriebe. Das Objekt überzeugt durch seine hochwertige Sanierung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein ansprechendes Umfeld im beliebten Tourismusort. Gastronomische Fläche mit Potenzial Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 80 m² und wurde 2022 umfassend saniert und komplett neu eingerichtet. Die gesamte Ausstattung befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und erfüllt die Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs. Der offene Grundriss bietet Platz für etwa 30 Innen­sitzplätze, ergänzt durch die Möglichkeit einer Terrassenfläche mit rund 20 Sitzplätzen – perfekt für ein Café, Bistro, eine Bar oder ein kleines Restaurant. Die zentralen Schaufensterflächen bieten hohe Sichtbarkeit und schaffen ideale Bedingungen, um Laufkundschaft und Stammgäste gleichermaßen anzusprechen. Die Nutzung ist flexibel und kann individuell an Ihr Konzept angepasst werden – ob klassischer Gastronomiebetrieb, Frühstückslokal, Weinbar oder Café. Ergänzende Wohnmöglichkeiten im Haus Im selben Gebäude befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 144 m² (ca. 80 m² im Obergeschoss und ca. 64 m² im Dachgeschoss). Diese bieten sich ideal als Betriebswohnung, Personalunterkunft oder zusätzliche Einnahmequelle an – eine perfekte Kombination für Betreiber, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Lage Die zentrale Lage im Ortskern von Wagrain ist ein entscheidender Erfolgsfaktor: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Talstation der Bergbahnen, zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen sowie Restaurants und Geschäfte. Wagrain zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land und bietet eine stabile Gäste- und Einwohnerfrequenz. Fazit Ein modernes, startbereites Geschäftslokal in Toplage – ideal für Gastronomen, Unternehmer oder Investoren, die ein langfristig wertbeständiges Objekt mit zusätzlicher Wohn- oder Vermietungsoption suchen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.93</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Geschäftslokal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/0?1768814462000 Geschäftslokal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/1?1768814462000 Geschäftslokal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/2?1768814462000 Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/3?1768814462000 Küche Geschäftslokal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/4?1768814462000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/9?1768814462000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/13?1768814462000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/14?1768814462000 Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/15?1768814462000 Wohnzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/17?1768814462000 Küche 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/18?1768814462000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/19?1768814462000 Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/20?1768814462000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/21?1768814462000 Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/23?1768814462000 Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/24?1768814462000 Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/25?1768814462000 SAGIS 1zu1000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113803/26?1768814462000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/19/media_ref/pdf/-10000655_1004113803_16360590..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/19/media_ref/pdf/-10000655_1004113803_16360591..pdf Grundriss Dachgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/19/media_ref/pdf/-10000655_1004113803_16360589..pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/KQ5c Reel Instagram text/uri-list https://www.instagram.com/reel/DNN72KViGzY/ Reel Facebook text/uri-list https://www.facebook.com/reel/1094767422620033 YouTube Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/x7vNYioK5gU?rel=0 false GL746K 10427534 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-geschaeftslokal-mit-zwei-wohnungen-im-zentrum-von-wagrain-GL746K 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:02:35.048781Z 2025-11-02T00:02:35Z 2026-01-29T03:32:22Z 5602 Wagrain false 990000 0 true EUR 3.00 % 150 223 7 965 2 5 2 true 97 C 1.93 D Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wagrain Attraktive Kombination aus Gewerbefläche und großzügiger Wohneinheit – ideal für Eigennutzer oder Anleger Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wagrain überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 80 m² große Geschäftslokal mit Terrassenoption bietet hervorragendes Potenzial für Gastronomie oder Gewerbe. Die darüberliegenden Wohneinheiten runden das Angebot perfekt ab und machen dieses Objekt zu einer langfristig attraktiven Investition. Eine solide Immobilie in bester Lage mit nachhaltiger Perspektive. Gewerbefläche im Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Geschäftslokal mit ca. 80 m² Nutzfläche, das im Jahr 2022 umfassend saniert und modern eingerichtet wurde. Die gesamte Ausstattung befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik und bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Start. Der bestehende Grundriss bietet Platz für einen offenen Verkaufs- oder Gastraum mit 30 Sitzplätze. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Terrassenfläche mit etwa 20 Sitzplätzen zu gestalten – ideal für ein Café, Bistro, eine Bar oder eine kleine Gastronomie. Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss mit ca. 64 m² Wohnfläche. Beide überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, offene Küchen, mehrere Schlafzimmer sowie einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die Wohnungen eignen sich ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung an Mitarbeiter, Dauermieter oder Feriengäste. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend in stand gehalten. Lage Die zentrale Lage im beliebten Wintersport- und Sommerferienort Wagrain bietet hervorragende Rahmenbedingungen für Wohnen und Arbeiten. Die Talstation der Bergbahnen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fazit Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen – oder eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Rendite zu erwerben.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.93</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Haus von außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/0?1768814518000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/1?1768814518000 Terrasse von oben image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/3?1768814518000 Geschäftslokal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/5?1768814518000 Geschäftslokal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/6?1768814518000 Küche Geschäftslokal image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/8?1768814518000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/9?1768814518000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/13?1768814518000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/14?1768814518000 Badezimmer mit Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/15?1768814518000 Wohnzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/17?1768814518000 Küche 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/18?1768814518000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/19?1768814518000 Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/20?1768814518000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/21?1768814518000 Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/23?1768814518000 Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/24?1768814518000 Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/25?1768814518000 SAGIS 1zu1000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113695/26?1768814518000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/19/media_ref/pdf/-10000655_1004113695_16360604..pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/19/media_ref/pdf/-10000655_1004113695_16360605..pdf Grundriss Dachgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/19/media_ref/pdf/-10000655_1004113695_16360603..pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/KQ5c Reel Instagram text/uri-list https://www.instagram.com/reel/DNN72KViGzY/ Reel Facebook text/uri-list https://www.facebook.com/reel/1094767422620033 YouTube Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/x7vNYioK5gU?rel=0 false GL746L 10427533 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-zentraler-lage-von-wagrain-GL746L 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:02:35.048836Z 2025-11-02T00:02:35Z 2026-01-29T03:32:22Z 5600 St. Johann im Pongau false 620000 0 true EUR 3.00 % 130 245 5.5 629 3 4 86 C 1.89 D Viel Platz & viele Möglichkeiten – Wohnhaus in Toplage Neues Zuhause oder Investitionsmöglichkeit im Herzen von St. Johann im Pongau Dieses charmante Wohnhaus bietet alles, was man sich von einer Immobilie in Toplage erwartet: viel Platz für die Familie, solide Substanz, eine ruhige Lage mit idealer Anbindung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eigenheim, Mitarbeiterhaus oder langfristige Kapitalanlage. Das Haus: Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück in bevorzugter Wohnlage von St. Johann im Pongau. Mit einer Wohnfläche von rund 130m² verteilt auf mehrere Ebenen bietet es großzügige Räumlichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse. Helle Zimmer, eine praktische Raumaufteilung und eine solide Ausstattung schaffen die Basis für zeitgemäßes Wohnen. Raumaufteilung & Nutzung: Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, eine Küche mit angrenzendem Essplatz sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang in den Gartenbereich. In den oberen Stockwerken finden sich mehrere Schlafzimmer, Badezimmer und Nebenräume – ideal für Familien oder Personalunterkünfte. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Technik- und Wirtschaftsräume. Ausstattung & Zustand: Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und kann mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnansprüche angepasst werden. Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend von St. Johann im Pongau – nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar. Dank der zentralen Lage im Pongau und der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Skigebiete als auch die umliegenden Orte wie Wagrain, Schwarzach und Bischofshofen in kurzer Zeit erreichbar. Highlights: - vielseitig nutzbar: Familienhaus, Personalhaus oder Anlageobjekt - gepflegte Substanz mit viel Potenzial - sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur - großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen Fazit: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die in St. Johann im Pongau wohnen oder investieren möchten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als zukunftssichere Kapitalanlage: Hier vereinen sich Lage, Größe und Potenzial zu einem stimmigen Gesamtpaket.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>86.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.89</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Ausblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/0?1763381475000 Wohn-Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/1?1763381475000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/2?1763381475000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/5?1763381475000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/6?1763381475000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/7?1763381475000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/8?1763381475000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/9?1763381475000 Terrasse mit Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/12?1763381475000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/14?1763381475000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/15?1763381475000 SAGIS 1:1000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/16?1763381475000 Grundriss_Kellergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/17?1763381475000 Grundriss_Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/18?1763381475000 Grundriss_Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/19?1763381475000 Grundriss_Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004113667/20?1763381475000 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/pkyz YouTube application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/7vZp4nNp4Eo?rel=0 false GL746M 10427532 https://immo.sn.at/immobilien/viel-platz-viele-moeglichkeiten-wohnhaus-in-toplage-GL746M 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:02:35.048823Z 2025-11-02T00:02:35Z 2026-01-29T03:32:22Z 5602 Wagrain false 790000 0 true EUR 3.00 % 198 290 8.5 683 2 3 3 98 C 0.79 "Haus Schwaighof" – Zweifamilienhaus in Wagrain! "Haus Schwaighof" – Zweifamilienhaus in Wagrain! Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Wagrain, das durch großzügige Wohnflächen, eine clevere Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Hier erwartet Sie ein behagliches Zuhause inmitten einer idyllischen Umgebung. Das im Jahr 1968 errichtete Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Kabinett, eine Diele und ein zusätzliches WC zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf Platz und Wohnkomfort legen. Der großzügige Keller bietet neben einer Waschküche und praktischen Abstellflächen auch Technikräume sowie einen flexibel nutzbaren Raum. 2014 erfolgte die Umstellung auf eine moderne Pelletheizung. Ein besonderes Plus stellt der 1997 errichtete Zubau dar. Dieser umfasst im Erdgeschoss zwei Arbeitsräume sowie eine Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Vorraum, eine weitläufige Diele und ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlichen Komfort bietet ein 2009 errichtetes Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Die attraktive Lage in Wagrain macht dieses Haus zu einem perfekten Wohnsitz für alle, die Ruhe, Natur und eine gut erreichbare Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnjuwel überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ein Hauptwohnsitz ist verpflichtend. Bei Mietern genügt die Anmeldung des Hauptwohnsitzes durch den Hauptmieter. Richtpreis: € 790.000,- Der angegebene Preis versteht sich als Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann darüber oder darunter liegen. Die Annahme eines Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>98.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.79</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: 0043 664 14 10 545 h.maurer@remax-spirit.at<br /><br />Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/0?1759218101000 Haus mit Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/1?1759218101000 Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/2?1759218101000 Ansicht außen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/3?1759218101000 Kamin image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/5?1759218101000 Badezimmer Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/7?1759218101000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/10?1759218101000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/11?1759218101000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/15?1759218101000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/16?1759218101000 Badezimmer Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/18?1759218101000 Balkon mit Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/20?1759218101000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/22?1759218101000 Grundriss Keller image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/24?1759218101000 Grundriss Ergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/25?1759218101000 Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/26?1759218101000 SAGIS 1zu1000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004084757/27?1759218101000 Grundriss Keller text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/269/media_ref/pdf/-10000655_1004084757_16156592.pdf Grundriss Ergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/269/media_ref/pdf/-10000655_1004084757_16156593.pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/269/media_ref/pdf/-10000655_1004084757_16156594.pdf 360° text/uri-list https://tour.ogulo.com/DTO6 YouTube application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/i_s1RwmS_Bg?rel=0 false GJQG7Z 10380066 https://immo.sn.at/immobilien/haus-schwaighof-zweifamilienhaus-in-wagrain-GJQG7Z 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:02:22.630707Z 2025-10-03T23:02:22Z 2026-01-29T03:32:22Z 5550 Radstadt false 349000 0 true EUR 3.00 % 881 "Baugrund mit Aussicht" - Grundstück in Radstadt zu kaufen! "Baugrund mit Aussicht" - Grundstück in Radstadt zu kaufen! Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Landes liegt dieses rund 881 m² große Grundstück in Radstadt und bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in alpiner Umgebung zu verwirklichen. Die naturnahe Lage am Hang verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter und eröffnet – je nach Bebauung – schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmet und eignet sich ausschließlich für die Errichtung eines Hauptwohnsitzes, da Radstadt zu den Zweitwohnungsbeschränkungsgemeinden zählt. Dadurch bleibt die Wohnqualität dauerhaft erhalten und das Umfeld lebendig sowie authentisch. Baubehördliche Auflagen oder anhängige Verfahren bestehen derzeit nicht. Ein Bebauungsplan oder eine Bauplatzerklärung liegen aktuell noch nicht vor, wodurch eine individuelle Planung im Rahmen der raumordnungsrechtlichen Vorgaben möglich ist. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Verkehrsfläche und ist rechtlich sowie tatsächlich gesichert. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück oder in unmittelbarer Nähe. Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die das Leben in den Bergen schätzen und bereit sind, ein Wohnprojekt mit Charakter zu realisieren. Radstadt überzeugt dabei nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zu Ski- und Wandergebieten sowie eine sehr gute regionale Infrastruktur. Ein Platz für alle, die in Radstadt nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.<br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Grundstück Ansicht 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004149956/0?1766391443000 Grundstück Ansicht 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004149956/1?1766391443000 Grundstück Vogelperspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004149956/2?1766391443000 SAGIS 1zu1000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004149956/3?1766391443000 SAGIS 1zu2500 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004149956/4?1766391443000 SAGIS Naturgefahren image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004149956/5?1766391443000 SAGIS Raumplanung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004149956/6?1766391443000 Sagis 1zu1000 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/352/media_ref/pdf/-10000655_1004149956_16321115..pdf Sagis 1zu2500 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/352/media_ref/pdf/-10000655_1004149956_16321116..pdf Sagis Gefahrenzonen text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/352/media_ref/pdf/-10000655_1004149956_16321117..pdf Sagis Raumplanung text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/352/media_ref/pdf/-10000655_1004149956_16321118..pdf false GNMS54 10509563 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-aussicht-grundstueck-in-radstadt-zu-kaufen-GNMS54 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:37.93077Z 2025-12-26T00:02:37Z 2026-01-29T03:32:23Z 5603 Kleinarl false 285000 0 true EUR 3.00 % 91.72 4 1 1 7.5 56 C 0.7 A+ "Mein Zuhause“ – Ihr neues Eigenheim: 4-Zimmer-Wohnung in Kleinarl! "Mein Zuhause“ – Ihr neues Eigenheim: 4-Zimmer-Wohnung in Kleinarl! In der ruhigen, sonnenverwöhnten Berglandschaft von Kleinarl liegt diese besondere Dachgeschosswohnung – ein Ort, an dem Ankommen sofort wie Heimkommen fühlt. Schon beim Betreten spürt man den warmen Charme, der durch Holz, Licht und natürliche Materialien entsteht. Große Fensterfronten holen die beeindruckende Kulisse der Alpen direkt ins Wohnzimmer und lassen jeden Tag mit einem Gefühl von Weite und Freiheit beginnen. Der offene Wohn- und Essbereich ist ein Treffpunkt für gemeinsame Momente – vom ersten Kaffee mit Blick auf grüne Wiesen bis hin zu gemütlichen Abenden, an denen draußen die Sterne über den Gipfeln leuchten. Der überdachte Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz des Hauses: Stunden der Ruhe und den Blick auf eine Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Auch die Schlafzimmer strahlen Geborgenheit aus – Rückzugsorte, in denen man sich nach einem aktiven Tag in den Bergen einkuscheln kann. Die liebevolle Gestaltung, helle Farben und der alpine Stil schaffen ein harmonisches Ambiente, das Körper und Seele gleichermaßen guttut. Draußen beginnt das, was dieses Zuhause so einzigartig macht: unmittelbare Natur, Wanderwege, Skipisten und ein Garten, in dem Kinder lachend spielen oder Erwachsene entspannte Stunden verbringen. Zwei Stellplätze – einer davon im Carport – sorgen zusätzlich für Komfort. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort. Sie ist ein Stück Lebensqualität, ein Ort des Aufatmens, ein Zuhause für Menschen, die die Berge nicht nur sehen, sondern spüren möchten. Richtpreis: € 285.000,- (Dieser Preis ist ein Angebotspreis, der sich nach oben verändern kann. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.) Hauptwohnsitz: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/p1VD<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>56.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.7</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen/vermieten oder kaufen/mieten möchte? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung. Markus Heigl Hauptstraße 44 5600 St.Johann im Pg. Tel: 0664 21 21 710 e-mail: m.heigl@remax-spirit.at<br /><br />Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Winter Außenansicht mit Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/0?1764768454000 Winter Bergblick Balkon Seite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/1?1764768454000 Sommer Bergblick Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/2?1764768454000 Essbereich mit Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/3?1764768454000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/4?1764768454000 Wohnbereich mit Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/5?1764768454000 Kinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/6?1764768454000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/7?1764768454000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/8?1764768454000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/9?1764768454000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/10?1764768454000 Winter Bergblick Eingang Seite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/11?1764768454000 Winter Wanderwege image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/12?1764768454000 Außenansicht Winter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/13?1764768454000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004139276/14?1764768454000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/335/media_ref/pdf/-10000655_1004139276_16286330.pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/p1VD YouTube application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/znoL1LZycck?rel=0 false GNMS52 10509562 https://immo.sn.at/immobilien/mein-zuhause-ihr-neues-eigenheim-4-zimmer-wohnung-in-kleinarl-GNMS52 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:37.637174Z 2025-12-26T00:02:37Z 2026-01-29T03:32:23Z 5602 Wagrain false 269000 0 true EUR 3.00 % 68.37 3 1 1 6.83 91 C 1.14 C "Wohnen über dem Ortskern" - Eigentumswohnung in Wagrain! "Wohnen über dem Ortskern" - Eigentumswohnung in Wagrain! Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt mitten im Herzen von Wagrain und verbindet urbanen Komfort mit echtem alpinem Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Atmosphäre sowie der beeindruckende Blick auf die umliegende Bergwelt machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem gemauerten Kamin für behagliche Stunden sorgt – perfekt für entspannte Abende nach einem aktiven Tag in den Bergen. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der sonnige Ausblicke und frische Bergluft zu jeder Jahreszeit bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Die abgeschlossene Küche ist funktional gestaltet und überzeugt mit einem Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt, sowie ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Das helle Badezimmer ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, einer Dusche und einem Dachflächenfenster ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Im Winter liegt das Skigebiet Snow Space Salzburg – Teil von Ski amadé – praktisch vor der Haustüre. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Bikewege sowie vielfältige Naturerlebnisse zum Aktivsein ein. Die Wasserwelt Wagrain bietet ganzjährig Erholung und Freizeitspaß für Groß und Klein. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/S5Hi Hauptwohnsitz: Für diese Wohnung ist ein Hauptwohnsitz obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>91.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.14</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004150471/0?1769097576000 Wohn- Essbereich mit Kamin image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004150471/1?1769097576000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004150471/3?1769097576000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004150471/4?1769097576000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004150471/5?1769097576000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004150471/7?1769097576000 Balkon Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004150471/8?1769097576000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004150471/9?1769097576000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/353/media_ref/pdf/-10000655_1004150471_16323023.pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/S5Hi YouTube application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/rxKDDzAjM6Y?rel=0 false GNMS53 10509564 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-ueber-dem-ortskern-eigentumswohnung-in-wagrain-GNMS53 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:37.637187Z 2025-12-26T00:02:37Z 2026-01-29T07:02:28Z 5452 Pfarrwerfen false 950000 0 true EUR 3.00 % 131.5 4 727 2 2 41 49 B 0.66 A+ "Modern Living Zistelberg" – Einfamilienhaus in Pfarrwerfen! "Modern Living Zistelberg" – Einfamilienhaus in Pfarrwerfen! Dieses elegante Einfamilienhaus in Pfarrwerfen, im idyllischen Ortsteil Zistelberg, vereint modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensgefühl. Die gesamte Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt – von den hochwertigen Bodenbelägen über die energieeffiziente Bauweise bis hin zur harmonischen Einbettung in die Umgebung. Das im Jahr 2022 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, exzellente Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Pool. Auf rund 131,5 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss drei helle Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Die moderne Küche mit Holzarbeitsflächen fügt sich perfekt ins Raumkonzept ein und sorgt für ein warmes, einladendes Ambiente. Zwar ist das Haus nicht unterkellert, jedoch ergänzt ein Nebengebäude mit Wasser-, Kanal- und Stromanschluss die Immobilie und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Salzwasserpool mit 1,5 m Tiefe bietet an heißen Tagen wohltuende Abkühlung, während die großzügige Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Raffstores an sämtlichen Fenstern garantieren optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Edle Eichenböden schaffen in allen Wohnräumen ein behagliches Wohngefühl. Zudem ist das Dach mit einer 6 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, und ein Kaminanschluss ist bereits vorbereitet – ideal, um bei Bedarf einen gemütlichen Kaminofen einzubauen. Besonders hervorzuheben ist der liebevoll gestaltete Außenbereich mit sonniger Terrasse, Pool und viel Platz für Freizeit und Geselligkeit. Das separate Carport bietet Stellfläche für zwei Fahrzeuge und beherbergt ein rund 40 m² großes Nebengebäude – vielseitig nutzbar, etwa als Wellnessoase mit Sauna, als Werkstatt oder kreatives Atelier. Die Lage am Waldrand garantiert Ruhe, Privatsphäre und unmittelbare Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen in nur wenigen Minuten erreichbar. Der „Naturtraum Zistelberg“ ist somit das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder naturverbundene Menschen, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in naturnaher Umgebung verbinden möchten. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist hier obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/eWwB<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.66</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: 0043 664 14 10 545 h.maurer@remax-spirit.at<br /><br />Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Vogelperspektive image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/0?1769591880000 Ausblick Winter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/1?1769591880000 Außenbereich mit Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/2?1769591880000 Pool mit Bergblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/4?1769591880000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/6?1769591880000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/7?1769591880000 Wohnbereich mit Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/8?1769591880000 Badezimmer Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/9?1769591880000 Badezimmer Obergeschoss 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/10?1769591880000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/11?1769591880000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/12?1769591880000 Badezimmer Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/13?1769591880000 Terrasse und Nebengebäude mit Bergblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/15?1769591880000 Zufahrt und Carport image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/17?1769591880000 Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/18?1769591880000 Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/19?1769591880000 SAGIS 1zu1000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004083988/20?1769591880000 Grundriss Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/268/media_ref/pdf/-10000655_1004083988_16155113.pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/268/media_ref/pdf/-10000655_1004083988_16155114.pdf Youtube application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/zquYcDuM0Mc?rel=0 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/eWwB false GNMS4V 10509560 https://immo.sn.at/immobilien/modern-living-zistelberg-einfamilienhaus-in-pfarrwerfen-GNMS4V 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:36.887734Z 2025-12-26T00:02:36Z 2026-01-29T06:02:42Z 5602 Wagrain false 0 2250 true 6750 EUR 156 5 2 2 62 C 0.91 B "Großzügig wohnen auf zwei Ebenen" - 5-Zimmer-Mietwohnung in Wagrain! "Großzügig wohnen auf zwei Ebenen" - 5-Zimmer-Mietwohnung in Wagrain! Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Mietwohnung vereint Großzügigkeit, Charme und eine behagliche, klassische Wohnatmosphäre. Auf rund 156 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich ein Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeiten und Entspannung. Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charakter dieser Wohnung: Warme Holzböden, traditionelle Einbauten und liebevolle Details verleihen den Räumen eine zeitlose, fast nostalgische Eleganz. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, offen und ideal für gesellige Stunden. Die abgetrennte Küche mit eigenem Essbereich sorgt für Struktur und Gemütlichkeit und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei davon verfügen über einen direkten Zugang zu den Loggien, die zusätzliche Rückzugsorte im Freien bieten. Ein echtes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC – weitläufig und komfortabel gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ideal für Besuch. Ein weiteres Plus ist die große Terrasse, die viel Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder entspannte Sommerabende bietet und das Wohnen ins Freie erweitert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch: + einen ca. 12 m² großen Kellerraum + zwei Außenstellplätze + Teilweise möbliert: Küche, Essbereich, Betten und Wohnzimmer Diese Maisonettewohnung ist ideal für alle, die Raum, Ruhe und einen klassischen Wohnstil schätzen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1818,18</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>250</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>181,82</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2250</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.91</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/0?1768577512000 Galerie image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/1?1768577512000 Küche mit Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/3?1768577512000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/4?1768577512000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/6?1768577512000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/7?1768577512000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/9?1768577512000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/10?1768577512000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/11?1768577512000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/12?1768577512000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/13?1768577512000 Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/16?1768577512000 Dachgeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004165092/17?1768577512000 Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/16/media_ref/pdf/-10000655_1004165092_16357286..pdf Dachgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-10000655/16/media_ref/pdf/-10000655_1004165092_16357285..pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/6ROZ YouTube application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hnhHfoUw5iY?rel=0 false GPMQHS 10538258 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-wohnen-auf-zwei-ebenen-5-zimmer-mietwohnung-in-wagrain-GPMQHS 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:02:19.95277Z 2026-01-20T00:02:19Z 2026-01-29T03:32:23Z 5505 Mühlbach am Hochkönig false 98000 0 true EUR 3.00 % 42.53 2.5 1 1 5.7 75 C 1.62 C VERKAUFT!!! "Bergzeit" - 2,5-Zimmer-Ferienwohnung in Mühlbach am Hochkönig! ** Ups...da war jemand schneller! Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatenbank auf, damit Sie in Zukunft keine Immobilienangebote mehr verpassen! ** "Bergzeit" - 2,5-Zimmer-Ferienwohnung in Mühlbach am Hochkönig! In Mühlbach am Hochkönig, eingebettet in eine der schönsten Berglandschaften Österreichs, liegt diese liebevoll gestaltete Ferienwohnung – ein Ort, an dem Entschleunigung und Naturerlebnis harmonisch miteinander verschmelzen. Hier beginnt jeder Tag mit dem Blick auf majestätische Gipfel und der Vorfreude auf neue Abenteuer. Im Sommer locken unzählige Wanderwege, idyllische Almen und Panorama-Routen direkt vor der Haustüre, während im Winter das weitläufige Skigebiet Hochkönig – Teil von Ski Amadé – mit schneeweißen Hängen und perfekten Bedingungen begeistert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das eigene, vollständig abgetrennte Schlafzimmer – eine echte Rarität bei Ferienwohnungen. Diese klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl, ganz gleich ob bei kurzen Auszeiten oder längeren Aufenthalten. Die Wohnung bietet ein gemütliches Ambiente, das sofort Wohlgefühl ausstrahlt – ein Rückzugsort, der nach aktiven Tagen in der Natur Ruhe schenkt und zum Verweilen einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz für stille Morgenstunden oder laue Abende unter dem Sternenhimmel. Praktische Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum machen längere Aufenthalte angenehm unkompliziert. Parkmöglichkeiten stehen auf der Allgemeinfläche im Außenbereich zur Verfügung und erleichtern die An- und Abreise. Hier entsteht ein Zuhause auf Zeit, das Bergliebe, Erholung und gemütliches Wohnen miteinander verbindet – ideal für alle, die die Natur suchen und das alpine Lebensgefühl schätzen. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/2Jll Diese Wohnung befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet, somit ist die Meldung eines Ferienwohnsitzes möglich. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE – unser digitales Angebotsverfahren – verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>75.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.62</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! VERKAUFT!! image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004132719/0?1768814894000 false GPMQHT 10538256 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-bergzeit-2-5-zimmer-ferienwohnung-in-muehlbach-am-hochkoenig-GPMQHT 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:02:19.952829Z 2026-01-20T00:02:19Z 2026-01-29T03:32:23Z 5600 St. Johann im Pongau false 179000 0 true EUR 3.00 % 44.85 1 1 2 6.19 31 B 0.53 A++ VERKAUFT!!! "Hahnbaumblick" - Ein-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pg. ** Ups...da war jemand schneller! Gerne nehmen wir Sie in unsere Suchkundendatenbank auf, damit Sie in Zukunft keine Immobilienangebote mehr verpassen! ** "Hahnbaumblick" - Ein-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten ca. 45 m² Einzimmerwohnung, die modernes Design, durchdachte Raumplanung und eine außergewöhnlich ruhige Lage miteinander verbindet. Das Haus wurde ca. 2018 erbaut und präsentiert sich entsprechend hochwertig, gepflegt und zeitgemäß. Bereits beim Betreten spürt man das angenehme Wohngefühl: Der helle, weitläufige Wohn-/Ess-/Schlafbereich öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne begeistert. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und absolute Ruhe – trotz der zentralen Lage nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt. Die moderne Küche bleibt in der Wohnung und fügt sich elegant in den Raum ein. Sie bietet alles, was man für den Alltag benötigt – stilvoll, praktisch und neuwertig. Das Bad überzeugt mit klaren Linien, großzügiger Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Besonders komfortabel: Zu dieser Wohnung gehören nicht nur ein Garagenplatz, sondern auch ein zusätzlicher Abstellplatz im freien. Damit ist bequemes, sicheres Parken jederzeit garantiert. Die Lage – zentral & ruhig zugleich Am Fuß des Hahnbaums gelegen, bietet diese Adresse das Beste aus zwei Welten: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahnhof, Gastronomie und Infrastruktur — und dennoch eine Ruhe, die man sonst nur am Stadtrand findet. Direkt neben der Skipiste gelegen, genießen Sie hier im Winter perfekten Ski-In/Ski-Out-Komfort: Ein Schlepplift, ein Tellerlift sowie eine beliebte Skitourenroute starten nur wenige Schritte entfernt und machen die Wohnung zum idealen Ausgangspunkt für Wintersportbegeisterte. Die Natur startet praktisch vor der Haustüre — ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder kleine Auszeiten zwischendurch. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Virtuell besichtigen? Nutzen Sie den 360° Rundgang und erleben Sie die Wohnung bequem von zu Hause aus: https://tour.ogulo.com/I4Uz Hauptwohnsitzpflicht: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter gilt dies lediglich für den Hauptmieter. Digitales Angebotsverfahren (DAVE): Diese Liegenschaft wird über DAVE – unser digitales Angebotsverfahren – verkauft. Sie erhalten einen persönlichen Zugangslink, über den Sie sicher und unkompliziert online Ihr Kaufanbot abgeben können: https://www.remax.at/de/immobilien/dave/<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>31.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.53</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! VERKAUFT!! image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004137792/0?1768814716000 false GPMQHV 10538257 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-hahnbaumblick-ein-zimmer-wohnung-in-st-johann-im-pg-GPMQHV 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:02:19.952873Z 2026-01-20T00:02:19Z 2026-01-29T03:32:23Z 5600 St. Johann im Pongau false 0 2887.68 true 7971.84 EUR 2.00 MM 128 128 5 1 true 48.5 B "St. Joes Office Residence" "St. Joes Office Residence" Das Objekt, das Ihnen hier zur Miete angeboten wird, befindet sich in der wunderschönen Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau. Hier finden Sie auf ca. 128 m² ausreichend Platz für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Diese Liegenschaft lässt sich perfekt als Büro sowie Schauraum etc. nutzen. Das Bezirksgericht und das Grundbuch befindet sich genau nebenan. Durch die ausgezeichnete Lage an einer viel befahrenen Straße ist eine hohe Kundenfrequenz zu erwarten. Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich direkt vorm Haus. Hinter dem Haus finden Sie weitere Parkplätze für Ihre Mitarbeiter. Das Büro teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich mit Empfang - ein großes Büro mit Besprechungstisch mit Unterteilung für zwei kleinere separate Büros/Arbeitsplätze - Teeküche - WC - ein Großraumbüro St. Johann im Pongau besticht durch seine super Infrastruktur. Diese Stadt ist der Dreh- und Wendepunkt im Pongau. Hier befinden Sie sich inmitten der Wander und Skiregion Amadé, die jährlich unzählige Touristen aufweist. Kundenneugewinnung? Mit diesen Büro im Mittelpunkt bestimmt kein Problem! Am besten Sie begutachten dies vor Ort und überzeugen sich selbst vom Potential das in diesem Objekt steckt! Leben Sie den Traum von Vielen und werden Sie in diesen Räumlichkeiten selbständig mit Erfolgsgarantie! Es stehen mehrere Räumlichkeiten in diesem Objekt zur Verfügung. Egal ob Sie auf der Suche nach 55m², 80 m² oder über 100m² sind, wir haben die passenden Räumlichkeiten für Sie. Melden Sie sich bei uns und wir beraten Sie gerne. Weitere verfügbare Flächen zu mieten: https://www.remax.at/de/l/ib/immobilien-remax-spirit-st-johann-pg<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>2112</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>294,4</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>481,28</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2887,68</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>48.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Besprechungsraum1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003764364/0?1726144940000 Großraumbüro Ansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003764364/1?1726144940000 #remax-spirit image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003764364/5?1726144940000 Grundriss_St. Joes Office Residence text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-10000655/256/media_ref/pdf/-10000655_1003764364_15356896.pdf false FXMQKP 9794473 https://immo.sn.at/immobilien/st-joes-office-residence-FXMQKP 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:03:22.502054Z 2024-10-28T00:03:22Z 2026-01-29T03:32:22Z 5630 Bad Hofgastein false 67000 0 true EUR 3.00 % 47.18 47.18 2 1 1 109 D 1.23 C "Das Büro mit Durchblick“ - Tolle Bürofläche in Bad Hofgastein! "Das Büro mit Durchblick“ - Tolle Bürofläche in Bad Hofgastein! Klein, fein und mit Durchblick! Sind Sie bereit für Ihre nächste große Geschäftsidee? In Bad Hofgastein wartet ein charmantes Büro mit 47,18 m² Nutzfläche darauf, Ihre Kreativität zu beflügeln – oder zumindest für einen sicheren Platz Ihrer Kaffeetassen zu sorgen. Der großzügige Hauptraum bietet ausreichend Platz für Schreibtische, Meetings oder eine bunte Sammlung von Post-its. Das Highlight: Ein kleines Büro mit Sichtfenster, perfekt für den Überblick – ob für konzentriertes Arbeiten oder den „Tatort-Durchblick“ von Chef:innen. Eine eigene Toilette mit Waschbecken sowie ein praktischer Heizraum bieten Komfort und Stauraum für alles, was sonst „nirgendwo hinpasst“. Denn wahre Größe zeigt sich nicht in Quadratmetern, sondern in den Ideen, die hier entstehen. Dieses Büro ist bereit für Ihren Neustart – strukturiert, stilvoll und inspirierend. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst – vielleicht wird genau diese Fläche zum Herzstück Ihrer Erfolgsgeschichte! Bad Hofgastein freut sich auf Ihre Vision – am besten gleich anrufen und Termin vereinbaren! *Das Titelbild wurde mithilfe von KI generiert und dient ausschließlich zur Visualisierung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>109.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.23</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Büro Visualisierung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004058288/0?1762329905000 Büro image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004058288/1?1762329905000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004058288/2?1762329906000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/240/media_ref/pdf/-10000655_1004058288_16094828.pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/FbgH false GH2L4K 10326273 https://immo.sn.at/immobilien/das-buero-mit-durchblick-tolle-bueroflaeche-in-bad-hofgastein-GH2L4K 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:02:47.592105Z 2025-08-31T23:02:47Z 2026-01-29T03:32:22Z 5621 St. Veit im Pongau false 538000 0 true EUR 3.00 % 128 6 2 2 25.78 79 C 1.14 C "Doppelblick" - 6-Zimmer-Maisonette in St. Veit/Abtsdorf „Doppelblick“ – Wohnen mit Panorama & alpinem Wohlfühlcharakter in Abtsdorf/St. Veit Diese außergewöhnlich charmante Maisonette in sonniger Lage von Abtsdorf vereint alles, was ein Zuhause in den Bergen ausmacht: lichtdurchflutete Räume, warme Naturmaterialien, ein stilvoller alpiner Charakter – und ein Ausblick, der jeden Tag besonders macht. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: hochwertige Ausstattung, liebevolle Details und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Heimeligkeit harmonisch verbindet. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft ein großzügiges, angenehmes Wohnambiente, das Familien, Paaren oder Menschen mit Platzbedarf gleichermaßen viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen bietet. Besonders beeindruckend sind die beiden großen Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit neue Perspektiven auf die umliegende Bergwelt schenken. Ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages – der „Doppelblick“ wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz. Kachelofen und Schwedenofen sorgen für eine behagliche Wärme, die das alpine Wohngefühl perfekt abrundet und in den Wintermonaten für eine außergewöhnlich gemütliche Stimmung sorgt. Die gesamte Wohnung ist äußerst gepflegt, hochwertig ausgestattet und strahlt jene Ruhe aus, die man im hektischen Alltag oft vermisst. Auch die Lage überzeugt: Abtsdorf – ein Ortsteil von St. Veit – bietet Natur, Sonne und Ruhe, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bahnhof sind schnell erreichbar, Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür, und die umliegenden Skigebiete warten nur darauf, entdeckt zu werden. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – mit Herz, Aussicht und alpinem Charme. Besonders attraktiv: Durch die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen bietet diese Maisonette auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – ideal für Generationenwohnen, Arbeiten & Wohnen oder als flexible Zukunftsoption. Virtueller Rundgang: Nutzen Sie vorab den 360°-Rundgang, um einen ersten Eindruck zu gewinnen: https://tour.ogulo.com/0OTH Hinweis: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>79.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.14</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Kamin mit Treppenaufgang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/0?1763646917000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/1?1763646917000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/2?1763646917000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/4?1763646917000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/5?1763646917000 Schlafzimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/8?1763646917000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/9?1763646917000 Schlafzimmer 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/10?1763646917000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/12?1763646917000 Balkon 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/13?1763646917000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/14?1763646917000 Grundriss Untergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/15?1763646917000 Grunriss Obergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130233/16?1763646917000 Grundriss Untergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/321/media_ref/pdf/-10000655_1004130233_16259824.pdf Grundriss Obergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/321/media_ref/pdf/-10000655_1004130233_16259825.pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/0OTH false GM83C7 10463826 https://immo.sn.at/immobilien/doppelblick-6-zimmer-maisonette-in-st-veit-abtsdorf-GM83C7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:02:27.841074Z 2025-11-24T00:02:27Z 2026-01-29T03:32:23Z 5621 St. Veit im Pongau false 269000 0 true EUR 3.00 % 64.36 3 1 1 7.62 79 C 1.14 C "Bergluft" - 3-Zimmer-Wohnung in St. Veit/Abtsdorf! „Bergluft“ – Wohnen mit Weitblick in St. Veit / Abtsdorf Willkommen in einem Zuhause, das vom ersten Moment an Leichtigkeit und Wohlgefühl ausstrahlt. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Hauses vereint helle Wohnbereiche, alpinen Charakter und eine traumhafte Aussicht – perfekt für alle, die Naturverbundenheit und Wohnqualität suchen. Der lichtdurchflutete Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster fällt viel Tageslicht, und der direkte Zugang zum sonnigen Balkon macht diesen Bereich zu einem Ort, an dem man gerne ankommt, verweilt und die klare Bergluft genießt. Die angrenzende Küche ist offen gestaltet, bietet reichlich Stauraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen, Genießen und Zusammenkommen. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice. Die moderne Dusche im Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Ein Schwedenofen im Eingangsbereich verleiht der Wohnung zusätzlich eine warme, einladende Atmosphäre und macht sie auch in den Wintermonaten zu einem besonders gemütlichen Rückzugsort. Ein praktischer Abstellraum bietet wertvollen Platz für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Ergänzend stehen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfügung – Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert. Die Lage in Abtsdorf überzeugt mit Ruhe, Natur und perfekter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung lädt zu jeder Jahreszeit zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – hier könnte Ihr neuer Wohlfühlort entstehen. Hauptwohnsitz: Für dieses Wohnhaus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>79.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.14</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130236/0?1764755934000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130236/1?1764755934000 Schlafzimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130236/4?1764755934000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130236/6?1764755934000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130236/7?1764755934000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130236/8?1764755934000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/321/media_ref/pdf/-10000655_1004130236_16259846.pdf false GM83C8 10463827 https://immo.sn.at/immobilien/bergluft-3-zimmer-wohnung-in-st-veit-abtsdorf-GM83C8 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:02:27.841067Z 2025-11-24T00:02:27Z 2026-01-29T03:32:23Z 5621 St. Veit im Pongau false 269000 0 true EUR 3.00 % 64.08 3 1 1 12.89 79 C 1.14 C "Sonnenblick" - 3-Zimmer-Wohnung in St. Veit/Abtsdorf! „Sonnenblick“ – Ihr gemütliches Zuhause in St. Veit / Abtsdorf Willkommen in einer Wohnung, die sofort ein Gefühl von Ankommen und Behaglichkeit vermittelt. In sonniger Lage von Abtsdorf, einem charmanten Ortsteil von St. Veit im Pongau, erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Ruhe und alpines Wohngefühl vereint – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine harmonische Umgebung schätzen. Schon beim Betreten spürt man die freundliche, helle Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich mit dem traditionellen Kachelofen bildet das Herzstück der Wohnung – ein Platz, an dem man gerne zusammenkommt, den Alltag hinter sich lässt und sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlt. Die großen Fenster bringen viel Licht in die Räume und lenken den Blick auf die umliegende Natur. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten: ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – hier findet jeder seinen Platz. Das Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional mit Badewanne und harmonischen Holzelementen, die das wohnliche Ambiente perfekt abrunden. Praktische Details sorgen zusätzlich für Komfort: Ein eigenes Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum, und der Carport-Stellplatz garantiert bequemes Parken direkt vor dem Haus. Die Lage vereint Natur und Alltag auf ideale Weise. Die Umgebung ist ruhig und erholsam, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Ob Wandern, Skifahren oder einfach die frische Bergluft genießen – die Region bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Hauptwohnsitz: Für dieses Wohnhaus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes verpflichtend.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>79.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.14</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130229/0?1764755973000 Kamin mit Treppenaufgang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130229/1?1764755973000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130229/2?1764755973000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130229/3?1764755973000 Schlafzimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130229/4?1764755973000 Schlafzimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130229/5?1764755973000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130229/6?1764755973000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130229/7?1764755973000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004130229/8?1764755973000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/321/media_ref/pdf/-10000655_1004130229_16259805.pdf false GM83C6 10463825 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenblick-3-zimmer-wohnung-in-st-veit-abtsdorf-GM83C6 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:02:27.032863Z 2025-11-24T00:02:27Z 2026-01-29T03:32:22Z 5550 Radstadt false 800000 0 true EUR 3.00 % 560 630 15 1298 "Altehrwürdiges Stadthaus" - mit Grundstück im Herzen von Radstadt "Altehrwürdiges Stadthaus" - mit Grundstück direkt im Herzen von Radstadt Sie träumen vom Leben in der historischen Altstadt? Vom eigenen Reich mit Geschichte, Charakter und einer Portion Gestaltungslust? Dann haben wir hier etwas für Sie: In der Karl-Berg-Gasse 1, direkt an der alten Stadtmauer von Radstadt, wartet ein echtes Unikat auf kreative Hände und visionäre Herzen. Dieses charmante Altstadthaus aus ca. 1700 steht nicht nur mitten im Leben – sondern mitten im Zentrum der ältesten Stadt des Pongaus. Alles, was das Stadtleben ausmacht – von kleinen Cafés bis zu praktischen Alltagswegen – liegt buchstäblich vor der Haustür. Und diese Haustür hat Geschichten zu erzählen! Was Sie erwartet: - Ein Stück Stadtgeschichte auf eigenem Grund - Zentrale Lage, wie sie zentraler kaum sein kann - Altbestand, der auf neue Ideen wartet - Ein Ambiente, das nach Individualität ruft Ein Entwurfsplan kann auf Anfrage zugeschickt werden. Egal, ob Sie sich ein neues Stadtdomizil erschaffen oder das vorhandene Juwel weiterveredeln möchten – hier haben Sie die seltene Chance, mitten im historischen Stadtkern Ihren Traum zu verwirklichen. Hinweis: Der derzeitige Bestand ist in die Jahre gekommen – wir sprechen also von einem echten Charakterdarsteller mit Platz für Ihre Ideen. Alles Weitere entscheidet Ihr kreativer Geist – und die Baubehörde. Auf dem Objekt obliegt ein Ortsbildschutz. Fazit: Ob Hobbyarchitekt, Stadtromantiker oder Altstadtliebhaber – wer hier zugreift, bekommt mehr als nur Grund und Boden. Er bekommt eine Bühne für neue Ideen – auf historischem Fundament.<br style="margin:0"/>Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: 0043 664 14 10 545 h.maurer@remax-spirit.at<br /><br />Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Visualisierung image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003957733/0?1762425774000 Stadthaus mit Ansicht Kirche + Parkplätze image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003957733/1?1762425774000 Hinterseite Hof mit Kirche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003957733/2?1762425774000 Grund mit Stadtmauer und Haus dahinter image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003957733/4?1762425774000 Grund mit Stadtmauer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003957733/7?1762425774000 Hinterseite Hof mit Hinterseite Haus image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003957733/8?1762425774000 2025-03-19_SAGIS 1zu1000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1003957733/10?1762425774000 Reel Instagram text/uri-list https://www.instagram.com/reel/DKexmR4CizY/ Reel Facebook text/uri-list https://www.facebook.com/reel/1849732592263695/?s=single_unit&locale=de_DE false G9RRKP 10150452 https://immo.sn.at/immobilien/altehrwuerdiges-stadthaus-mit-grundstueck-im-herzen-von-radstadt-G9RRKP 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:02:22.193431Z 2025-05-11T23:02:22Z 2026-01-29T03:32:22Z 5621 St. Veit im Pongau false 499000 0 true EUR 3.00 % 89.95 4 1 2 100.34 12.54 39 B 0.63 A+ "Familien-Garten-Glück" – Ihre 4-Zimmer-Wohlfühloase in St. Veit im Pongau „Familien-Garten-Glück“ – Ihr Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in St. Veit im Pongau – einer Wohnung, die sich nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern vor allem durch ihr besonderes Wohngefühl auszeichnet. Schon beim Eintreten spürt man die warme, einladende Atmosphäre, die sich wie ein roter Faden durch das gesamte Zuhause zieht. Helle Wohnbereiche, stilvolle Details und die ruhige, sonnige Lage schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort angekommen fühlt. Ein dänischer Ofen sorgt in den kühleren Monaten für wohltuende Wärme und gemütliche Abende, während die großen Fensterfronten den Blick in den liebevoll gestalteten Außenbereich freigeben. Die modern ausgestattete Küche bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne – perfekt, um den Tag in Ruhe zu beginnen oder beim Kochen den Gedanken freien Lauf zu lassen. Der hochwertige Sanitärbereich strahlt zeitlose Eleganz aus und unterstreicht die insgesamt sehr gepflegte, moderne Wohnqualität. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist jedoch eindeutig der traumhafte Garten: rund 100 m² Sonne, Ruhe und Privatsphäre. Ein Ort, an dem Kinder spielen können, Gäste lachen, Abende ausklingen und neue Erinnerungen entstehen. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der kleine Balkon zusätzliche Ausblicke in die umliegende Natur bietet. Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Lift im Haus, ein eigener Garagenplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil und ein Fahrradraum sorgen für einen reibungslosen Alltag. Die hauseigene Photovoltaikanlage für den Allgemeinstrom unterstützt zudem ein nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Nutzen Sie die Möglichkeit eines ersten Eindrucks bequem von zuhause aus – über den 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/MInm Hauptwohnsitz: Für dieses Haus ist die Meldung eines Hauptwohnsitzes obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>39.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.63</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Visualisierung Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/0?1767975375000 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/1?1767975375000 Dänischer Ofen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/3?1767975375000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/4?1767975375000 Visualisierung Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/5?1767975375000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/6?1767975375000 Zimmer mit Balkon Zugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/7?1767975375000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/9?1767975375000 Terrasse mit Ausblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/13?1767975375000 Garten Ansicht 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/16?1767975375000 Umgebung 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/20?1767975375000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004131746/22?1767975375000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/328/media_ref/pdf/-10000655_1004131746_16272670..pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/MInm YouTube Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/lGPqttestC4?rel=0 false GM75Y9 10463472 https://immo.sn.at/immobilien/familien-garten-glueck-ihre-4-zimmer-wohlfuehloase-in-st-veit-im-pongau-GM75Y9 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T00:02:25.522643Z 2025-11-23T00:02:25Z 2026-01-29T03:32:22Z 5600 St. Johann im Pongau false 490000 0 true EUR 3.00 % 99.5 4 1 1 24.42 true 49.7 C "Ankommen, durchatmen, wohlfühlen." - 4-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pg.! "Ankommen, durchatmen, wohlfühlen." - 4-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pg.! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung in St. Johann vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und schafft einen Ort, an dem Alltag zur Erholung wird. Schon beim Eintreten beeindrucken die luftigen, hohen Decken, die den Räumen eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit verleihen. Lichtdurchflutete Wohnbereiche und warme Materialien erzeugen ein harmonisches Wohngefühl mit viel Raum zum Entfalten. Ein besonderes Plus ist das durchdachte Badkonzept: Das private Badezimmer ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus erreichbar und schafft eine exklusive Rückzugsoase. Ein zweites, separates Badezimmer steht Gästen oder Kindern komfortabel zur Verfügung – ideal für den Alltag wie auch für Besuch. Das Herzstück der Wohnung öffnet sich nach draußen: Balkon und großzügige Terrasse laden dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, den Blick in die umliegende Bergwelt schweifen zu lassen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen – ob beim Frühstück im Freien oder bei einem Glas Wein am Abend. Auf rund 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität perfekt vereint. Ein Ort für alle, die Wert auf Raum, Komfort und das gewisse Etwas legen. Modern. Lichtdurchflutet. Mitten in St. Johann. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam, ob bereits eine Finanzierungszusage besteht, oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Hauptwohnsitz: Die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist für dieses Objekt obligatorisch. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/vFpP<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.7 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St. Johann Tel: 0043 664 14 10 545 h.maurer@remax-spirit.at<br /><br />Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/0?1765897909000 Küche mit Bar image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/1?1765897909000 Zimmer 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/4?1765897909000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/5?1765897909000 Badezimmer Hauptschlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/7?1765897909000 Badezimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/9?1765897909000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/12?1765897909000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/14?1765897909000 Aussicht 1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/15?1765897909000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004148370/17?1765897909000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/350/media_ref/pdf/-10000655_1004148370_16316389..pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/vFpP YouTube Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/KfxP9xUnxqU?rel=0 false GNG5N9 10503517 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-durchatmen-wohlfuehlen-4-zimmer-wohnung-in-st-johann-im-pg-GNG5N9 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:02:27.653985Z 2025-12-20T00:02:27Z 2026-01-29T03:32:23Z 5621 St. Veit im Pongau false 899000 0 true EUR 3.00 % 330 392 8 699 3 5 4 101 true 24 B 0.41 A++ „Drei-Klang“ – Exklusives Wohnen mit 3 Wohneinheiten in St. Veit! „Drei-Klang“ – Exklusives Wohnen mit 3 Wohneinheiten in St. Veit! Mehrfamilienhaus mit drei getrennten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m² auf einem rund 699 m² großen Grundstück. Die durchdachte Architektur nutzt die Hanglage optimal: Das Erdgeschoss bildet gleichzeitig die oberste Etage und damit das Herzstück des Hauptwohnbereichs. Auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Objekt ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung, viel Privatsphäre und zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Im oberen Bereich, dem Erdgeschoss, erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse mit Panoramablick. Die moderne Küche ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, einem zentralen Kochinselblock mit Thekenbereich sowie stilvollen Details. Ein Gäste-WC, die Garderobe, ein zusätzlicher Abstellraum sowie die direkt angeschlossene Doppelgarage sorgen für höchsten Komfort und funktionale Abläufe im Alltag. Über eine elegante Treppe gelangt man in das 1. Untergeschoss, das den privaten Hauptbereich beherbergt. Dort befindet sich das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer sowie ein weiterer Raum mit Schlafgelegenheit. Das exklusive Hauptbadezimmer wird Sie begeistern – mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche und einer eigenen Sauna für private Wellnessmomente. Elektrische Raffstores sorgen auf dieser Ebene wie im gesamten Haus für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima. Das 2. Untergeschoss ist in zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen. Eine Wohnung verfügt über ca. 56 m², die zweite über ca. 54 m². Beide bieten jeweils ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur gepflegten Gartenfläche, die durch dichte Begrünung Sichtschutz und Ruhe bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung in allen Einheiten. Alle eingebauten Möbel verbleiben im Haus und unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept sowie die hochwertige Ausstattung. Auf allen Ebenen sorgt eine Wohnraumlüftung mit vorgeschaltetem Klimagerät für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter. Eine am Dach installierte Solaranlage unterstützt zudem die umweltfreundliche Warmwasserbereitung. Dieses einmalige Objekt verbindet modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein elegantes Ambiente mit einem Höchstmaß an Funktionalität und Privatsphäre – sei es als großzügiges Eigenheim mit Einliegerwohnungen oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/dlMY Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>24.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.41</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A++</td><td></td><td></td></tr></table><br style="margin:0"/>Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden! Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/0?1769096712000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/1?1769096712000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/3?1769096712000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/4?1769096712000 Badezimmer mit freistehender Badewanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/5?1769096712000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/11?1769096712000 Kleiderschrank image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/12?1769096712000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/13?1769096712000 Zimmer 2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/14?1769096712000 Gäste-Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/15?1769096712000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/16?1769096712000 Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/18?1769096712000 Badezimmer 3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/19?1769096712000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/21?1769096712000 Balkon seitlich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/22?1769096712000 Erdgerschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/24?1769096712000 1. Untergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/25?1769096712000 2. Untergeschoss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/26?1769096712000 SAGIS 1zu1000 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000655/1004035977/27?1769096712000 Erdgeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/220/media_ref/pdf/-10000655_1004035977_16054626..pdf 1. Untergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/220/media_ref/pdf/-10000655_1004035977_16054624..pdf 2. Untergeschoss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/220/media_ref/pdf/-10000655_1004035977_16054625..pdf SAGIS 1zu1000 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000655/220/media_ref/pdf/-10000655_1004035977_16054627..pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/dlMY Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/87W7UfXQTSg?rel=0 false GG7PLZ 10303098 https://immo.sn.at/immobilien/drei-klang-exklusives-wohnen-mit-3-wohneinheiten-in-st-veit-GG7PLZ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:02:27.135573Z 2025-08-14T23:02:27Z 2026-01-29T07:02:27Z 5300030953 Remax Family 30954 5303 Thalgau false 0 true EUR 3.00 % 63 3 1 1 4 VERKAUFT - Gemütliche 3.Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon in Thalgau Gemütliche 3.Zi.-Wohnung (ca. 63m²) mit Sonnenbalkon in Thalgau zu verkaufen. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Ausrichtung sowie den traumhaften, unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit einer Wohnfläche von ca. 63m² bietet die Immobilie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum südseitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie eine separate, gut geschnittene Küche. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen mit Blick auf die Natur und die Berge ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Die Highlights im Überblick: - Sonnige 3.Zi.-Wohnung in Thalgau - 2. Stock ohne Lift - Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 mit 9 Einheiten - Direkte Nähe zum Zentrum von Thalgau - ca. 63m² Wohnfläche - Sonniger Süd-Balkon (ca. 4m²) - Unverbaubarer Bergblick - Direkt am Fischbach gelegen - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - PKW Abstellplatz Thalgau – auch bekannt als das „Tor zum Salzkammergut“ – ist eine charmante Marktgemeinde im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in eine idyllische, von sanften Hügeln und saftig grünen Wiesen geprägte Landschaft, bietet Thalgau eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Mit seiner Nähe zur Stadt Salzburg (nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt) ist Thalgau ein besonders begehrter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Thalgau liegt verkehrstechnisch äußerst günstig. Über die Autobahn A1 ist die Mozartstadt Salzburg ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen Salzburg. Auch das Salzkammergut mit seinen berühmten Seen und Wandergebieten liegt praktisch vor der Haustür. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot sind bequem vor Ort verfügbar. Familien schätzen die hervorragenden Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Thalgau begeistert mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Im Winter locken zahlreiche Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Fuschlsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Erholung pur. Zusätzlich stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Freibad, Tennisplätze und ein Golfplatz zur Verfügung. Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/0?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/2?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/3?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/4?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/5?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/6?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/7?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/8?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/9?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/10?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/11?1749471495000 Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003963280/12?1749471495000 false GB95LP 10170517 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-gemuetliche-3-zi-wohnung-mit-sonnenbalkon-in-thalgau-GB95LP 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:02:44.14513Z 2025-05-21T23:02:44Z 2026-01-29T03:32:23Z 5163 Mattsee false 110000 0 true EUR 3.00 % 29 1 1 1 143 1.97 VERKAUFT - Garconniere in Mattsee - Gemeinschaftsgarten mit Seeblick Garconniere (ca. 29m²) in Mattsee zu verkaufen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 12 Wohneinheiten im Ortsteil Fisching. Die Gesamtwohnfläche von ca. 29m² verteilen sich auf einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Wohnraum mit angrenzender Küche. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz (auf Allgemeinfläche) runden dieses attraktive Angebot ab. Der Gemeinschaftsgarten mit Seeblick sowie die Seenähe stellen besondere Highlights dieser Immobilie dar. Die Highlights im Überblick: - Garconniere in Mattsee-Fisching - ca. 29m² Wohnfläche - Fenstertausch ca. 2017 - Gemeinschaftsgarten mit Seeblick (Obertrumer See) - PKW Abstellplätze direkt am Objekt - Kellerabteil Die Liegenschaft befindet sich in äußerst attraktiver Lage im nördlichen Flachgau, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Mattsee und Obertrumer See entfernt. Die Umgebung zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Salzburger Seengebiet und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Der Ort Mattsee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomiebetrieben sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die historische Ortsmitte mit dem bekannten Schloss Mattsee und dem Stiftsbezirk ist nur wenige Fahrminuten entfernt und verleiht der Region ihren besonderen Charme. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot: Neben dem Baden und Segeln am Mattsee stehen auch zahlreiche Wander- und Radwege in der sanften Hügellandschaft des Salzburger Seenlands zur Verfügung. Im Sommer locken kulturelle Veranstaltungen wie die „Diabelli Sommerspiele“, während im Winter die Nähe zu kleineren Skigebieten sowie zur Stadt Salzburg für Abwechslung sorgt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt Salzburg ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar, die Anschlussstelle zur Westautobahn (A1, Richtung Wien und München) liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung über Buslinien nach Salzburg und Obertrum ist gut ausgebaut. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>143.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.97</td><td></td><td></td></tr></table> Garconniere Mattsee zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004107839/0?1762497817000 Garconniere Mattsee zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004107839/2?1762497817000 Garconniere Mattsee zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004107839/3?1762497817000 Garconniere Mattsee zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004107839/4?1762497817000 Garconniere Mattsee zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004107839/5?1762497817000 Garconniere Mattsee zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004107839/6?1762497817000 Garconniere Mattsee zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004107839/7?1762497817000 Garconniere Mattsee zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004107839/8?1762497817000 Garconniere Mattsee zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004107839/9?1762497817000 false GKQ55L 10409621 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-garconniere-in-mattsee-gemeinschaftsgarten-mit-seeblick-GKQ55L 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:02:41.546522Z 2025-10-22T23:02:41Z 2026-01-29T06:02:43Z 5204 Straßwalchen false 0 790 true EUR 26 26 1 Geschäftslokal bzw. Gastro im Zentrum von Straßwalchen Provisionsfrei - Tolles Geschäftslokal bzw. Gastro in gut frequentierter Lage von Straßwalchen zu vermieten. Das Lokal umfasst 26m² und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein WC sowie ein Abstellraum befinden sich im hinteren Bereich des Hauses. Ein Highlight sind die großen Schaufenster in direkter Straßenlage. Hinweis: das Lokal wird leer vermietet. Inventar kann bei Bedarf von der Vormietern abgelöst werden. Kaution: 6 BMM Verfügbar ab: nach Vereinbarung Mietdauer: befristet nach Vereinbarung (ab 3 Jahre) Provision: Provisionsfrei für den Mieter Kosten: Vergebührung Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>516,67</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>170</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>103,33</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>790</td><td></td></tr></table> Geschäftslokal Straßwalchen zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004151813/0?1767183283000 Geschäftslokal Straßwalchen zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004151813/1?1767183388000 Geschäftslokal Straßwalchen zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004151813/2?1767183394000 Geschäftslokal Straßwalchen zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004151813/4?1767183406000 Geschäftslokal Straßwalchen zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004151813/5?1767183411000 false GNRVGW 10513130 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-bzw-gastro-im-zentrum-von-strasswalchen-GNRVGW 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:02:26.287787Z 2026-01-01T00:02:26Z 2026-01-29T06:02:43Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 0 1080 true 3240 EUR 75.26 3 1 1 8 62 C 0.92 B Großzügige, helle 3‑Zimmer‑Wohnung mit sonnigem Balkon in Neumarkt Diese attraktive 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine zentrale, dennoch ruhige Lage. Wohnfläche & Raumaufteilung Die Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Aufteilung: • Wohnzimmer ca. 19 m²: hell und freundlich, ideal als Wohn‑ und Aufenthaltsbereich • Küche ca. 16 m²: großzügig geschnitten, mit vorhandener Einbauküche und ausreichend Platz für einen Essbereich • Schlafzimmer ca. 21 m²: ruhig gelegen und sehr geräumig • Badezimmer ca. 10 m²: ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Kinderzimmer/kleines Zimmer ca. 4 m²: ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleidezimmer oder praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung • Vorraum ca. 5 m²: mit Platz für Garderobe • Balkon/Loggia ca. 8 m²: sonnig ausgerichtet (Süd/West), perfekt zum Entspannen Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: • Lichtdurchflutete Räume durch optimale Ausrichtung • Sonniger Balkon bzw. Loggia mit Süd-/West-Ausrichtung • Gepflegter Zustand der gesamten Wohnung • Badezimmer mit ausreichend Platz und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner • Einbauküche vorhanden • Abstellplatz im Freien direkt beim Haus • Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum • Ruhiges Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten Lage Die Wohnung liegt zentral in Neumarkt am Wallersee, einer beliebten Stadtgemeinde im Salzburger Seengebiet (Flachgau), rund 22 km nordöstlich der Landeshauptstadt Salzburg. Der Bahnhof Neumarkt ist in nur etwa 5 Gehminuten bequem erreichbar. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn & Bus). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und das Gemeindeamt befinden sich in unmittelbarer Nähe Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Paare oder kleine Familien die großzügiges Wohnen, eine sonnige Außenfläche und eine zentrale Lage im Salzburger Seenland schätzen. Neumarkt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot (HAK, HLW, Fachschule, Polytechnische Schule, Neue Mittel‑ und Volksschulen) sowie zahlreiche Freizeit‑ und Sportmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt mit Strandbädern, Segel‑ und Surfschule, Yachthafen, Rad‑ und Wanderwegen zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>800</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>200</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>80</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1080</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.92</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004148171/0?1765874298000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004148171/1?1765874298000 Kinderzimmer/kleines Zimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004148171/2?1765874298000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004148171/3?1765874298000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004148171/4?1765874298000 Badezimmer mit Badewanne image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004148171/5?1765874298000 Dusche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004148171/6?1765874298000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004148171/7?1765874298000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004148171/8?1765874298000 false GNB8XP 10499393 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-helle-3-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-in-neumarkt-GNB8XP 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:02:58.414329Z 2025-12-17T00:02:58Z 2026-01-29T06:02:43Z 5310 Mondsee false 0 1856 true EUR 81.4 3 2 1 15.27 true 35 0.72 Exklusive 3-Zi-Neubauwohnung mit Sonnenbalkon in Mondsee-Tiefgraben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten – ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 81,4m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine großer Südbalkon mit ca. 15m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet – perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet – eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 3.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Bergpanoramablick - ca. 81,4m² Wohnfläche - Sonnebalkon (ca. 15m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz inklusive - Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1349,09</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>372</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>134,91</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1856</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081204/0?1763482901000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081204/3?1763482901000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081204/4?1763482901000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081204/5?1763482901000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081204/6?1763482901000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081204/7?1763482901000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081204/8?1763482901000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081204/9?1763482901000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081204/10?1763482901000 false GM22JC 10457121 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zi-neubauwohnung-mit-sonnenbalkon-in-mondsee-tiefgraben-GM22JC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:02:43.91764Z 2025-11-19T00:02:43Z 2026-01-29T06:02:43Z 5310 Mondsee false 0 1290 true EUR 52 2 1 1 44 true 35 0.72 Exklusive 2-Zi-Neubauwohnung mit XXL Terrasse in Mondsee-Tiefgraben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten – ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 52m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Eine XXL Terrasse mit ca. 44m² Terrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet – perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet – eine echte Wohlfühloase. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 2.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Bergpanoramablick - ca. 52m² Wohnfläche - XXL Sonnenterrasse (ca. 44m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz / Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>954,55</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>240</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>95,45</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1290</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/0?1763482827000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/2?1763482827000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/3?1763482827000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/4?1763482827000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/5?1763482827000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/6?1763482827000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/8?1763482827000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/9?1763482827000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/11?1763482827000 Neubauwohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004080864/12?1763482827000 EG Parifizierung "Top 2" text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000782/265/media_ref/pdf/-20000782_1004080864_16145629.pdf false GM22JD 10457120 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zi-neubauwohnung-mit-xxl-terrasse-in-mondsee-tiefgraben-GM22JD 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:02:43.917696Z 2025-11-19T00:02:43Z 2026-01-29T06:02:43Z 4891 Pöndorf false 116700 0 true EUR 3.00 % 778 Baugrund nahe Straßwalchen: GSt. 3 - 778m² Sonniges, ebenes Baugrundstück (ca. 778m²) nahe Straßwalchen in Pöndorf-Hocheck zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Hocheck, ca. 2,5km von Schneegattern und rund 9km von Straßwalchen entfernt. Es werden insgesamt 8 Baugrundstücke mit Größen zwischen 608m² und 805m² angeboten. Die Wasserversorgung erfolgt zu günstigen Tarifen über einen gemeinsamen, neu hergstellten Brunnen. Die Hauptwasserleitung befindet sich bereits im nördlichen Teil der Grundstücke. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom/Internet über Energie AG sind noch herzustellen. Die Highlights im Überblick: - Sonnige, ebene Grundstücke - Hauptwasserleitung (Gemeinschaftsbrunnen) bereits in den Grundstücken vorhanden - Orts- und landschaftsübliche Bebauung - Gute Anbindung nach Schneegattern und Straßwalchen Folgende Grundstücke stehen derzeit zum Verkauf: GSt. 1: 757m² GSt. 2: verkauft GSt. 3: 778m² GSt. 4: verkauft GSt. 5: 805m² GSt. 6: 804m² GSt. 7: 794m² GSt. 8: 608m² HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Baugrund Pöndorf-Hocheck zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003924471/0?1747291536000 Baugrund Pöndorf-Hocheck zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003924471/1?1747291536000 Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/zVHxwfYyJJE?rel=0 false GFDJX9 10275245 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-nahe-strasswalchen-gst-3-778m2-GFDJX9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:36.790237Z 2025-07-28T23:02:36Z 2026-01-29T06:02:43Z 5204 Straßwalchen false 299500 0 true EUR 3.00 % 85 4.5 1 1 6.75 49 B VERKAUFT - Familienhit - 4.Zi.-Wohnung mit Loggia und Einzelgarage Familienhit - 4.Zi.-Wohnung (ca. 85m²) mit Loggia und Einzelgarage in Straßwalchen zu verkaufen. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1979 und liegt in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Ortszentrums von Straßwalchen. Die Liegenschaft überzeugt durch laufende Instandhaltungen sowie großzügige Gemeinschaftsgrünflächen, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen. Die rund 85m² Gesamtwohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia (ca. 6,75 m²) sowie eine separate Küche, Badezimmer, WC und Abstellmöglichkeiten. Die helle Loggia lädt zum Entspannen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen PKW-Abstellplätze sowie eine Einzelgarage (€ 10.000.- zu erwerben) zur Verfügung. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur: Das Ortszentrum von Straßwalchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentlichem Verkehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Salzburg macht die Immobilie auch für Pendler besonders interessant. Die Highlights im Überblick: - Wohngebäude in ruhiger Siedlungslage - Nahe Ortszentrum Straßwalchen - Großzügige Grünflächen - Baujahr ca. 1979 - Gepflegte Liegenschaft (laufende Instandhaltungen) - 4.Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss - ca. 85m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - Sonnige Südwest-Loggia ca. 6,75m² - Kellerabteil - PKW Abstellplätze - Einzelgarage (für € 10.000.- zusätzlich zu erwerben) Lage Straßwalchen ist eine Marktgemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 8.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine neue Mittelschule und ein Bundesoberstufenrealgymnasium (BORG). An der Südwand der neuen Mittelschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Die Westbahnstrecke sorgt für eine optimale Anbindung in Richtung Salzburg und Mattighofen/Braunau. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>49.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/0?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/2?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/4?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/5?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/6?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/7?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/8?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/9?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/10?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/11?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/12?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/13?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/14?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/15?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/16?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/17?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/18?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/20?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/21?1762871378000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004019529/22?1762871378000 false GGQNCM 10315842 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-familienhit-4-zi-wohnung-mit-loggia-und-einzelgarage-GGQNCM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T00:02:54.935855Z 2025-08-24T23:02:54Z 2026-01-29T06:02:43Z 5101 Bergheim false 399500 0 true EUR 3.00 % 85.16 4 1 4 336 10 237 F 3.13 E Rarität - 4.Zi.-DG-Wohnung zum Sanieren mit XXL Garten Die lichtdurchflutete und geräumige Dachgeschosswohnung (85,16m²) mit 4 Zimmern und traumhaftem Ausblick befindet sich in einem Wohnhaus mit lediglich drei Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen, attraktiven und öffentlich gut angebundenen Siedlungslage von Bergheim. Ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität ist dadurch gewährleistet. Die Kombination aus privatem Kellerabteil, eigener Garage und einem großzügigen privaten Garten bietet ein vielfältiges Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 1.442 m² und wurde im Jahr 1972 errichtet. Ein Auf- und Zubau des Dachgeschosses erfolgte etwa im Jahr 1987. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss (2. Stock) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,16m². Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 10m², die optimalen Sonnenverhältnisse, der herrlichen Ausblick sowie der großzügige und durchdacht gestaltete, begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören zudem ca. 17m² Kellerfläche mit Estrich, eine Einzelgarage mit ca. 20,5m² sowie drei private PKW-Abstellplätze. Der private Gartenanteil mit ca. 336 m² rundet dieses attraktive Angebot ab und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit im Grünen. Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht: Über den zentralen Flur gelangt man in das Badezimmer mit WC und Fenster, einen praktischen Abstellraum sowie in die offen gestaltete Wohnküche mit Kücheninsel. Der zweite Bereich der Wohnküche kann als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ca. 22m² großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 21m² sowie ein Kinderzimmer mit ca. 12m² zur Verfügung. Vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Loggia. Die Bauweise sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, kleiner Eigentümergemeinschaft, Toplage, öffentlicher Anbindung und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Ideal für Interessenten, die zuhause Ruhe, Raum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen und dennoch die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Salzburg genießen möchten. Die Highlights im Überblick: - Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten - Gehobene Siedlungsgegend in Bergheim - Lichtdurchflutete, großzügige Dachgeschosswohnung - 4.-Zimmer-Wohnung mit hohem individuellem Gestaltungsfreiraum - Ruhige, attraktive und gut angebundene Lage in Bergheim - Außergewöhnlich hell und freundlich - Fantastischer Ausblick - Sonnige Loggia mit ca. 10m² - Durchdacht gestalteter, begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer - Großzügiger privater Gartenanteil mit ca. 336m² - Ausgezeichnete Parksituation Eckdaten: - Baujahr Gebäude ca. 1972 - Auf- und Zubau Dachgeschoss ca. 1987 - Gesamtgrundstück mit 1.442 m2 - Großes privates Grundstück mit ca. 336 m2 - 4-Zimmer-Wohnung (sanierungsbedürftig) - ca. 85,16 m2 Wohnfläche im obersten Geschoss (2. Stock) - 10 m2 Loggia - 17 m2 privates Kellerabteil - 20,5 m2 private Einzelgarage - 3 private PKW-Abstellplätze Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Wohnlage nördlich der Stadt Salzburg. Bergheim grenzt unmittelbar an das Salzburger Stadtgebiet und zählt zu den gefragtesten Wohngemeinden im Umland, da hier eine gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen gegeben ist. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrparteienhäusern geprägt und vermittelt ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Freibad, Sport- und Freizeitanlagen sowie Gastronomiebetriebe, in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Bergheim sowie das Salzburger Stadtzentrum liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Salzburger Straße sowie die Autobahnanschlüsse zur A1 und A10 besteht eine rasche Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen profitieren. Der Salzburger Hauptbahnhof sowie der Flughafen Salzburg sind ebenfalls bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage in Bergheim einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Nähe zur Salzach laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnstraße, ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg macht die Lage in der Wehrstraße zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und nachhaltiger Immobilieninvestition.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>237.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>F</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>3.13</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>E</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/0?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/2?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/3?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/4?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/5?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/6?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/7?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/8?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/9?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/10?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/11?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/12?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/13?1769337089000 Wohnung Bergheim zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004161372/14?1769337089000 false GPWSL6 10546856 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-4-zi-dg-wohnung-zum-sanieren-mit-xxl-garten-GPWSL6 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T00:02:48.783147Z 2026-01-26T00:02:48Z 2026-01-29T06:02:44Z 5020 Salzburg false 0 1760 true EUR 139 139 1 183 VERMIETET - Geschäftslokal Schallmooser Hauptstraße / Ende obere Linzer Gasse Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal mit ca. 139m² Nutzfläche in äußerst frequentierter Lage – direkt an der Schallmooser Hauptstraße, am Ende der oberen Linzer Gasse. Die Immobilie überzeugt durch ausgezeichnete Sichtbarkeit, große Auslagenflächen sowie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe. Das Lokal ist ebenerdig zugänglich und verfügt über einen großzügigen, einladenden Eingangsbereich mit breiten Auslagenflächen. Die insgesamt ca. 105 m² großen, offen gestalteten Verkaufsräume sind lichtdurchflutet und flexibel nutzbar. Die Spotbeleuchtung in der abgehängten Zwischendecke sorgt für eine moderne Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Im rückwärtigen Bereich befinden sich ein separater Raum, der sich ideal als Lager oder Büro nutzen lässt, eine kompakte Teeküche sowie ein WC. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme-Anlage, was für effizienten und umweltfreundlichen Heizkomfort sorgt. Die Nähe zur Salzburger Altstadt, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Linzer Gasse schafft ein attraktives Umfeld für Kundschaft und Mitarbeitende. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsbetriebe, Gastronomieangebote und Dienstleister – ein Umfeld, das für Frequenz und Synergien sorgt. Die Highlights im Überblick: - Geschäftslokal mit ca. 139m² Nutzfläche - Direkt an der Schallmooser Hauptstraße / Ende obere Linzer Gasse - Sehr gute Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz - Eingangsbereich mit Auslagen - Zwei Verkaufsräume mit ca. 105m² - Spotbeleuchtung in Zwischendecke - Zentralheizung mit Fernwärme Vermittlungsprovision: nach Mietdauer gemäß AGB Kaution: 3 Monatsmieten Mietpreis: € 1.400.- exkl. USt. Betriebs- und Heizkostenakonto: € 440.- inkl. USt. Die Liegenschaft befindet sich in einem lebendigen und zentral gelegenen Viertel, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsnutzungen kombiniert. Der Fußgängerbereich der Linzer Gasse liegt nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 4, 10 und 25 sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in andere Stadtteile. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1100</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>200</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>166,67</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>293,33</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1760</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>183.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Geschäftslokal Salzburg zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004092308/0?1761887817000 Geschäftslokal Salzburg zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004092308/2?1761887817000 Geschäftslokal Salzburg zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004092308/3?1761887817000 Geschäftslokal Salzburg zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004092308/4?1761887817000 Geschäftslokal Salzburg zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004092308/5?1761887817000 false GJSKD7 10382205 https://immo.sn.at/immobilien/vermietet-geschaeftslokal-schallmooser-hauptstrasse-ende-obere-linzer-gasse-GJSKD7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T00:02:27.53761Z 2025-10-05T23:02:27Z 2026-01-29T06:02:43Z 5303 Thalgau false 0 true EUR 3.00 % 64.96 2 1 1 10.14 VERKAUFT - Moderner Freiraum in Thalgau inklusive TG Stellplatz Moderner Freiraum in Thalgau zu verkaufen. Eine absolut hochwertige Wohnung mit unverbaubarem Blick nach Süden, so etwas findet man nicht jeden Tag. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift und Tiefgarage einer 2019 errichteten Wohnanlage an der Ausfahrt von Thalgau nach Fuschl am See. Vom gesicherten Tiefgaragenplatz gelangen Sie bequem mit dem Lift in das 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine Wohnung, welche keine Wünsche offen lässt. Im Vorraum befinden sich sowohl das Bad und das WC, beides hochwertig und behindertengerecht ausgestattet. Von der Garderobe gelangen Sie in den Lebensbereich mit einer exklusiven Einbauküche und einem großzügigen Ess- und Wohnbereich. Nebenbei liegt das ansprechend großzügige Schlafzimmer. Das Highlight aber ist der großzügige Südbalkon mit modernster Beschattung und Sichtschutz und freiem Blick in die Natur, welcher aufgrund der Lage unverbaubar ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den enthaltene Tiefgaragenplatz und einen großzügigen Lager- und Fahrradkeller. Als besonderen Vorteil finden Sie das Ärztezentrum Thalgau fußläufig in der Nachbarschaft. Die örtlichen Nahversorger sowie die Busanbindung sind ca. 250 m entfernt. Die Highlights im Überblick: - Modernes Gebäude Baujahr 2019 - Personenlift - Gemütlicher Raumschnitt - ca. 65m² Wohnfläche - ca. 10m² Südbalkon mit Aussicht - Hochwertige Einbauküche mit BORA Abluftsystem - TG-Abstellplatz im Wert von € 18.000.- inkludiert - Besucherparkplätze - Eigene Wasserenthärtungsanlage Thalgau – auch bekannt als das „Tor zum Salzkammergut“ – ist eine charmante Marktgemeinde im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in eine idyllische, von sanften Hügeln und saftig grünen Wiesen geprägte Landschaft, bietet Thalgau eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Mit seiner Nähe zur Stadt Salzburg (nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt) ist Thalgau ein besonders begehrter Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Thalgau liegt verkehrstechnisch äußerst günstig. Über die Autobahn A1 ist die Mozartstadt Salzburg ebenso schnell erreichbar wie der Flughafen Salzburg. Auch das Salzkammergut mit seinen berühmten Seen und Wandergebieten liegt praktisch vor der Haustür. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Marktgemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie ein breites gastronomisches Angebot sind bequem vor Ort verfügbar. Familien schätzen die hervorragenden Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule. Thalgau begeistert mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Im Winter locken zahlreiche Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Der idyllische Fuschlsee ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Erholung pur. Zusätzlich stehen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Freibad, Tennisplätze und ein Golfplatz zur Verfügung. Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/0?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/2?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/3?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/4?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/5?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/6?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/7?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/8?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/9?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/10?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/11?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/12?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/13?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/15?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/16?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/17?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/18?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/19?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/20?1732436026000 Moderne Wohnung Thalgau zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003814363/21?1732436026000 Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/kCofxzPwz3U?rel=0 false FYPRKM 9848979 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-moderner-freiraum-in-thalgau-inklusive-tg-stellplatz-FYPRKM 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:02:38.672731Z 2024-11-17T00:02:38Z 2026-01-29T03:32:23Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 440000 0 true EUR 3.00 % 113 4.5 2 1 51.39 70 C PREISREDUKTION - Familienparadies - Maisonettewohnung im Zentrum von Seekirchen Im Herzen von Seekirchen am Wallersee erwartet Sie diese heimelige Maisonettewohnung, die Wohnkomfort, Großzügigkeit und ein einmaliges Lebensgefühl vereint. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und überzeugt durch seine zentrale Lage. Über zwei Ebenen verteilt, bietet die Wohnung rund 113 m² Wohnfläche mit einer modernen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein einladender Vorraum. Eine Loggia mit ca. 4,20 m² und ein Balkon mit ca. 1,41 m² bieten bereits hier kleine Rückzugsorte im Freien. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss: Ein beeindruckender Wohn- und Essbereich von über 54 m² mit angrenzender, hochwertig ausgestatteter Einbauküche bildet den perfekten Mittelpunkt für Familie und Gäste. Zwei großzügige Sonnenterrassen mit insgesamt ca. 45,78 m² laden ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden im Freien zu genießen – egal ob Frühstück in der Morgensonne oder Sundowner am Abend. Ein zusätzliches WC sowie ein Wirtschaftsraum) stehen darüber hinaus zur Verfügung. Mitten im Herzen von Seekirchen am Wallersee erwartet Sie eine Lage, die urbanen Komfort und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Bei dieser Immobilie profitieren Sie von kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht: charmante Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte liegen praktisch vor der Haustür. Dank des nahegelegenen Bahnhofs sind Sie in nur wenigen Minuten bequem in Salzburg – ideal für Pendler oder für den spontanen Ausflug in die Landeshauptstadt. Mit dem Auto erreichen Sie Salzburg über die B1 in rund 15 Minuten, während die Autobahnauffahrt Eugendorf ebenfalls schnell erreichbar ist. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt eröffnet sich die einzigartige Freizeitwelt rund um den Wallersee: Baden, Segeln, Radfahren oder entspannte Spaziergänge am Ufer – hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl, dort zu leben, wo andere Urlaub machen. Die Highlights im Überblick: - Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Seekirchen am Wallersee - Baujahr ca. 2000 - Maisonettewohnung im Ober- bzw. Dachgeschoss - ca. 113m² Wohnfläche - Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte - Zwei große Sonnenterrassen (ca. 45,78m²) - Loggia (ca. 4,20m²) - Balkon (ca. 1,41m²) - Abstellraum im Keller ca. 8,68m² - Zentralheizung mit Fernwärme - Tiefgaragenabstellplatz HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>70.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/0?1763191867000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/1?1763191867000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/2?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/3?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/4?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/5?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/6?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/7?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/8?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/9?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/10?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/11?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/12?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/13?1760617040000 Wohnung Seekirchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004100229/14?1760427295000 false GLWCTJ 10452854 https://immo.sn.at/immobilien/preisreduktion-familienparadies-maisonettewohnung-im-zentrum-von-seekirchen-GLWCTJ 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:02:32.098421Z 2025-11-16T00:02:32Z 2026-01-29T06:02:43Z 5020 Salzburg false 259000 0 true EUR 3.00 % 66 3 1 1 11.4 52 C 1.67 C VERKAUFT - 3.Zi.-Wohnung mit Balkon/Loggia und TG Abstellplatz 3.Zi.-Wohnung (ca. 66m²) mit Balkon/Loggia und TG Abstellplatz zu verkaufen. In zentraler Lage von Salzburg befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 10. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1974. Das Gebäude verfügt über drei Liftanlagen und bietet neben den privaten Bereichen auch großzügige Allgemeinflächen wie Waschküche, Hobbyräume und Gemeinschaftsterrassen. Die Wohnung verfügt sich eine Wohnfläche von ca. 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen ca. 11,4 m² Balkonfläche zur Verfügung. Im Innenbereich wurde die Wohnung modernisiert: Sie verfügt über moderne Fensterelemente mit elektrische Jalousien sowie einen nachgerüsteten FI-Schutzschalter. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine zentrale Fernwärmeversorgung. Praktisch ist der externe Abstellraum auf gleicher Ebene, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Die Lage bietet perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Stadtliebhaber, die zentrales Wohnen mit Komfort und Aussicht verbinden möchten. Die Highlights im Überblick: - Mehrparteienhaus (Wohn- und Geschäftshaus) aus dem Jahre 1974 - Zentrale Lage in Salzburg - 2.Zi.-Wohnung - 10. Stock mit Lift - Aussichtslage - ca. 66m² Wohnfläche - Loggia - Balkon ca. 11,4m² - Fernwärme für Heizung und Warmwasser - Innen modernisiert - Elektrische Jalousien - FI-Schutzschalter nachgerüstet - Externer Abstellraum auf gleicher Ebene - Tiefgaragenabstellplatz - Allgemeinräume (Waschküche, Hobbyräume, allgemeine Terrassen) Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Altstadt. Diese Adresse bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung.​ In der Umgebung finden sich verschiedene Wohn- und Geschäftshäuser, die sowohl für private als auch gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die Nähe zum Bahnhof macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende.​ HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>52.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.67</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/0?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/2?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/3?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/4?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/5?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/6?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/7?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/8?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/9?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/10?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/11?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/12?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/13?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/14?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/17?1768643070000 Wohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004113151/18?1768643070000 Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/0sKZ9bXGB8k?rel=0 false GLWCTK 10452855 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-3-zi-wohnung-mit-balkon-loggia-und-tg-abstellplatz-GLWCTK 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:02:32.098236Z 2025-11-16T00:02:32Z 2026-01-29T06:02:43Z 5020 Salzburg false 499000 0 true EUR 3.00 % 101 2 2 1 19.13 9.67 VERKAUFT - Exklusive Garten-Maisonettewohnung in Salzburg-Josefiau Inmitten einer ruhigen Siedlungslage in Salzburg-Josefiau befindet sich diese hochwertige Garten-Maisonettewohnung in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2015. Die Immobilie umfasst nur sieben Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, privates Wohnumfeld in begehrter Lage – ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 101 m² Wohnfläche sowie einem privaten Garten samt Terrasse ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Ein Personenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang sowohl ins Erd- als auch ins Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie der offene, ca. 36m² große Wohn- und Essbereich. Im Erdgeschoss kann entsprechend der ursprünglichen Planung durch Abtrennung ein Schlafzimmer hergestellt werden. Bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und öffnen den Blick auf die ca. 9,67m² große Terrasse und den ca. 19m² großen Garten mit Südausrichtung – Ihre persönliche grüne Oase mitten in der Stadt. Ein praktischer Abstellraum anschließend zur Küche und die elegante Innentreppe ins Untergeschoss runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss bietet weitere Highlights: Ein geräumiger Vorraum führt in einen großzügigen Raum mit ca. 33,8m² sowie in ein komfortables und geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil mit ca. 3,5m² ergänzt dieses attraktive Angebot. Der PKW Außenstellplatz ist für € 20.000.- verpflichtend zu erwerben. Die Highlights im Überblick: - Modernes Gebäude aus 2015 - Wohngebäude mit nur sieben Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage - Top-Lage in Salzburg-Josefiau - Garten-Maisonettewohnung - ca. 101m² Wohnfläche ( Wohnfläche EG: ca. 49,51m²; Wohnfläche UG: ca. 51,34m²) - Hochwertige Ausstattung (z.B. Echtholzparkettböden, Raffstore) - Personenlift - Terrasse: ca. 9,67m² - Keller: ca. 3,51m² - Gartenfläche: ca. 19,13m² - Parkplatz für € 20.000.- verpflichtend zu erwerben Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Josefiau – einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Eingebettet in eine ruhige Siedlung mit gepflegter Nachbarschaft überzeugt die Lage durch ihre perfekte Kombination aus städtischem Komfort, hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, kleinteiligen Bebauung mit viel Grün, charmanten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Sie hier von einer ausgezeichneten Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Alpenstraße – eine der wichtigsten Verkehrsadern Salzburgs – ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder Richtung Süden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie S-Bahn-Stationen in Aigen oder Herrnau, die eine zügige Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglichen. Für Naturliebhaber bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Die Salzach und ihre begleitenden Grünzonen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Auch das Naherholungsgebiet Hellbrunn mit seinen weitläufigen Parks, dem Zoo und dem Schloss liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnlage vereint damit alles, was modernes und zugleich entspanntes Wohnen in Salzburg ausmacht: eine ruhige, grüne Wohnlage, kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und eine ideale Anbindung an das städtische Leben. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Wohn- und Essbereich EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/0?1768541262000 Wohn- und Essbereich EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/2?1768541262000 Wohn- und Essbereich EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/3?1768541262000 Wohn- und Essbereich EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/5?1768541262000 Küche EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/6?1768541262000 Terrasse mit Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/7?1768541262000 Terrasse mit Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/8?1768541262000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/9?1768541262000 Vorraum EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/10?1768541262000 Vorraum UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/11?1768541262000 Raum UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/12?1768541262000 Raum UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/13?1768541262000 Badezimmer UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/14?1768541262000 Badezimmer UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/15?1768541262000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/16?1768541262000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/17?1768541262000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/18?1768541262000 Allgemeingarten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/19?1768541262000 Stiegenhaus allgemein image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/22?1768541262000 Garten-Maisonettewohnung Salzburg zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/24?1768541262000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004115051/28?1768541262000 false GLWCTL 10452856 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-exklusive-garten-maisonettewohnung-in-salzburg-josefiau-GLWCTL 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T00:02:32.098704Z 2025-11-16T00:02:32Z 2026-01-29T06:02:43Z 5020 Salzburg false 0 850 true 2550 EUR 28 1 1 3.6 Gemütliche Garconniere mit Loggia in Parsch Gemütliche Garconniere (ca. 28m²) mit Loggia in Parsch zu vermieten. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im schönen Stadtteil Parsch gelegen. Neben einem Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Loggia stehen eine Küchennische, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein ca. 4m² Kellerabteil sowie ein Waschraum (Waschmaschine, Trockner) runden dieses attraktive Angebot ab. Die Highlights im Überblick: - Zentrale und dennoch ruhige Lage - ca. 28m² Wohnfläche zzgl. ca. 3,6m² Loggia - Fenster wurden erst kürzlich saniert - Neue Küche - Heller und freundlicher Wohnraum - Sehr gute Verkehrsanbindung Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab: ab sofort Möblierung: Küche Mietdauer: befristet auf 3 Jahre Mietzins inkl. USt.: € 659,05 Betriebs- und Heizkosten (inkl. Warmwasser): € 190,95 Gesamtmiete inkl. Betriebs- Heizkosten (exkl. Strom, Internet, Telefonie, TV): € 850,00 HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>599,14</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>190,95</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>59,91</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>850</td><td></td></tr></table> Garconniere Parsch zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004154682/0?1767933131000 Garconniere Parsch zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004154682/1?1767933131000 Garconniere Parsch zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004154682/2?1767933131000 Garconniere Parsch zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004154682/3?1767933131000 Garconniere Parsch zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004154682/4?1767933131000 Garconniere Parsch zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004154682/5?1767933131000 Garconniere Parsch zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004154682/6?1767933131000 Garconniere Parsch zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004154682/7?1767933131000 false GP6DJW 10523647 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-garconniere-mit-loggia-in-parsch-GP6DJW 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T08:35:11.487135Z 2026-01-10T08:35:11Z 2026-01-29T06:02:44Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 549000 0 true EUR 3.00 % 124.79 5 2 3 57.05 39.19 34 0.67 KAUFANBOT LIEGT VOR - Hochwertige Familieninsel mit Reihenhauscharakter Hochwertige Familieninsel mit Reihenhauscharakter in Seekirchen-Mayerlehen zu verkaufen. Diese moderne Garten-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2015 erbauten Gebäude mit nur vier Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Seekirchen-Mayerlehen. Die Immobilie bietet das Wohngefühl eines eigenen Hauses dank eines separaten Wohnungseingangs. Auf ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, überzeugt sie durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele mit Garderobenbereich, eine einladende Küche mit angrenzendem Essbereich und ein großes Wohnzimmer. Beide Räume bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und anschließendem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Untergeschoss bietet drei weitere Zimmer, die jeweils Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten haben. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Flur, einen Vorraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerraum mit einer Fläche von ca. 31,91 m², der sowohl von innen als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Die beiden Terrassen verfügen insgesamt über ca. 39,19 m² Fläche. Die beiden Gartenbereiche erstrecken sich über ca. 57,05 m² und bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Zentralheizung mit Erdwärme über Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung. Eine Photovoltaikanlage mit rund 4 kWp ist bereits installiert, welche auf 18 kWp erweitert werden wird. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz, ein Carport sowie ein zusätzlicher freier Außenstellplatz zur Verfügung. Diese stellen eigenständige Wohnungseigentumsobjekte dar und sind um insgesamt € 15.000 zu erwerben. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Technik in einem attraktiven Gesamtpaket. Die Highlights im Überblick: - Baujahr ca. 2015 - Modernes Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage - Eigener Wohnungseingang - Gartenwohnung (Erd- und Untergeschoss) - ca. 125m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - Zentralheizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung) - Fußbodenheizung - Zentrale Wohnraumlüftung - Hochwertige Ausstattung - Kaminanschluss - PV Anlage (ca. 4kWp) - Erweiterung auf 18 kWp beschlossen - Ausreichend Parkmöglichkeiten (ein Garagenabstellplatz, ein Carportabstellplatz, ein Freistellabstellplatz) - Zwei Terrassen (EG und UG): ca. 39,19m² - Großer, von innen und außen begehbarer Keller mit ca. 31,91m² - Zwei Gartenflächen (EG und UG): ca. 57,05m² Die Immobilie befindet sich in Mayerlehen, einer ruhigen und begehrten Wohnlage zwischen Seekirchen und Elixhausen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün – ideal für Menschen, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Wohnsituation schätzen. Trotz der ruhigen Siedlungslage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Ortskern von Seekirchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Sportanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Der Wallersee – einer der schönsten Badeseen im Salzburger Land – ist nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Schwimmen, Spazierengehen oder Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in etwa 20 bis 25 Minuten. Der nahegelegene Bahnhof Seekirchen bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Salzburg, Oberndorf und Braunau. Die Lage vereint somit hohe Lebensqualität im Grünen mit schneller Erreichbarkeit urbaner Zentren.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>34.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/0?1765090444000 Essküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/2?1765090444000 Essküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/3?1765090444000 Essküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/4?1765090444000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/5?1765090444000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/6?1765090444000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/7?1765090444000 Terrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/8?1765090444000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/9?1765090444000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/10?1765090444000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/18?1765090444000 Badezimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/19?1765090444000 Badezimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/20?1765090444000 Schlafzimmer UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/22?1765090444000 Schlafzimmer UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/23?1765090444000 Terrasse UG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/24?1765090444000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004008249/27?1765090444000 Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/2J-bMjG_VvQ?rel=0 false GGM9F7 10312858 https://immo.sn.at/immobilien/kaufanbot-liegt-vor-hochwertige-familieninsel-mit-reihenhauscharakter-GGM9F7 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:36.333496Z 2025-08-21T23:02:36Z 2026-01-29T03:32:24Z 5161 Elixhausen false 0 true EUR 3.00 % 157.31 157.31 62 1.03 Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen! Alteingesessene Gastro mit sonnigem Gastgarten und 12 Parkplätzen in Elixhausen zu verkaufen! Die Pizzeria ist derzeit verpachtet und verfügt über ca. 157m² Nutzfläche (ca. 70 Sitzplätze) im EG des Gebäudes und ca. 70m² sonnigen Gastgarten (ca. 30 Sitzplätze). Das Restaurant wird vom selben Betreiber seit über ca. 23 Jahren erfolgreich betrieben und profitiert sehr stark von der frequentierten Lage im Zentrum von Elixhausen und den damit verbundenen Stammkunden. Das Lokal ist derzeit bis 30.06.2026 befristet vermietet. Die Liegenschaft mit sonnigem Gastgarten befindet sich im Zentrum der Gemeinde Elixhausen, am Stadtrand der Stadt Salzburg. Elixhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Elixhausen hat über 3.000 Einwohner, die Autobahnauffahrt „Salzburg-Nord“ zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW und auch mit dem Fahrrad auf Nebenfahrbahnen erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Obertrumer Seen sowie Wälder und Wiesen. Die Highlights im Überblick: - ca. 157,31m² Nutzfläche - ca. 70m² sonniger Gastgarten - befristet vermietet bis 30.06.2026 - Stammkundschaften vorhanden - Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung - Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten „Salzburg-Nord“ - Sehr großes Take Away Potential Sanitäre Anlagen: Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung. Parkplätze: 12 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Eingangsbereich, eine Garage Betriebskosten: BK derzeit netto ca. € 450,- zzgl. MwSt. exkl. Heizung, Warmwasser und Strom Hinweis: das Lokal wird ohne Inventar und ohne Küche verkauft. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>62.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.03</td><td></td><td></td></tr></table> Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/0?1761650964000 Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/1?1761650964000 Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/2?1761650964000 Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/3?1761650964000 Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/4?1761650964000 Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/5?1761650964000 Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/6?1761650964000 Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/7?1761650964000 Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/8?1761650964000 Gastronomie Elixhausen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003811562/9?1761650964000 false FYM9SC 9845284 https://immo.sn.at/immobilien/alteingesessene-gastro-mit-sonnigem-gastgarten-und-12-parkplaetzen-in-elixhausen-zu-verkaufen-FYM9SC 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:02:32.035177Z 2024-11-15T00:02:32Z 2026-01-29T06:02:42Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 0 969.44 true 2908.32 EUR 53.24 53.24 1 Praxisfläche im Ärzte- und Gesundheitszentrum Neumarkt am Wallersee Praxisfläche (ca. 53m²) im Ärzte- und Gesundheitszentrum in Neumarkt am Wallersee zu vermieten. Das bestens etablierte und in der Region weithin bekannten Ärzte- und Gesundheitszentrum überzeugt durch seine zentrale Lage, hervorragende Erreichbarkeit und ausreichend vorhandene Parkmöglichkeiten direkt vor Ort. Aufgrund des hohen Patientenaufkommens bietet sich die Fläche ideal für vielfältige medizinische oder therapeutische Nutzungen an. Die barrierefrei erreichbare Praxis liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Personenlift zugänglich. Auf rund 53 m² Nutzfläche stehen ein Praxisraum, ein separater Wartebereich, ein eigener Vorraum sowie ein eigenes WC für Personal und Patienten zur Verfügung. Damit bietet die Fläche optimale Voraussetzungen für eine effiziente Organisation und einen komfortablen Ablauf des Praxisbetriebs. Durch die zentrale Lage, die moderne Infrastruktur und die Einbindung in ein gut eingeführtes Gesundheitszentrum ist diese Praxis eine hervorragende Gelegenheit für Ärztinnen, Ärzte und Therapeutinnen sowie Therapeuten, die von einem hohen Bekanntheitsgrad und einer starken Patientenfrequenz profitieren möchten. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>580</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>227,87</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>161,57</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>969,44</td><td></td></tr></table> Praxis Ärzte- und Gesundheitszentrum Neumarkt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004033174/0?1754333422000 Praxis Ärzte- und Gesundheitszentrum Neumarkt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004033174/1?1754333422000 Praxis Ärzte- und Gesundheitszentrum Neumarkt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004033174/2?1754333422000 Praxis Ärzte- und Gesundheitszentrum Neumarkt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004033174/3?1754333429000 Praxis Ärzte- und Gesundheitszentrum Neumarkt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004033174/4?1754333429000 Praxis Ärzte- und Gesundheitszentrum Neumarkt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004033174/5?1754333429000 Grundriss Top 10 Salzburger Straße 7 richtig text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-20000782/216/media_ref/pdf/-20000782_1004033174_16046870.pdf false GFVBLR 10290105 https://immo.sn.at/immobilien/praxisflaeche-im-aerzte-und-gesundheitszentrum-neumarkt-am-wallersee-GFVBLR 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:02:52.958349Z 2025-08-06T23:02:52Z 2026-01-29T06:02:43Z 5301 Eugendorf false 445000 0 true EUR 3.00 % 500 Sonniger Baugrund in Eugendorf (Baugrund I) Baugrund in zentraler Lage von Eugendorf zu verkaufen. Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Siedlungslage nahe des Ortszentrums und eignet sich für eine Einzelhausbebauung. Die Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt, sodass die Gesamtfläche noch leicht variiert werden kann. Auf Anfragen erhalten Sie gerne Detailinformationen zu den Bebauungsgrundlagen. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Eugendorf im Bezirk Salzburg-Umgebung, nur etwa 10 km nordöstlich der Stadt Salzburg entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, ihre naturnahe Umgebung und die hohe Wohnqualität aus. Eugendorf liegt auf einer leichten Anhöhe im Flachgau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Westautobahn A1, die Bundesstraße B1 sowie der nahegelegene Bahnhof Eugendorf (S-Bahn-Linie S2) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg, des Flughafens sowie überregionaler Ziele. Das Zentrum von Eugendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote. Der nahe Wallersee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Golfplätze unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, was das Gebiet zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Salzburger Umland macht. Besonders hervorzuheben ist das idyllische Ortsbild, das durch grüne Freiflächen, Wälder und Wiesen geprägt ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Baugrund Eugendorf zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004044430/0?1755502184000 Baugrund Eugendorf zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004044430/1?1755661353000 Baugrund Eugendorf zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004044430/2?1755661353000 Baugrund Eugendorf zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004044430/4?1755661353000 false GHW67X 10352134 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-in-eugendorf-baugrund-i-GHW67X 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:03:00.632005Z 2025-09-16T23:03:00Z 2026-01-29T06:02:43Z 5020 Salzburg false 0 1312.2 true 4000 EUR 62.52 62.52 1 266 2.22 Kompaktes Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in der Franz Josef Straße Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 62,52 m² in hochfrequentierter Lage direkt an der Franz-Josef-Straße im Salzburger Stadtteil Neustadt. Die Lage zählt zu den etablierten Geschäfts- und Einkaufsstraßen der Stadt und zeichnet sich durch eine sehr gute Sichtbarkeit sowie starke Fußgängerfrequenz aus. Das Lokal verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit großzügigen Auslagenflächen, welche eine optimale Präsentation von Waren oder Dienstleistungen ermöglichen und eine hohe Werbewirkung erzielen. Die Räumlichkeiten gliedern sich in zwei separat nutzbare Verkaufsräume, wodurch eine flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung gegeben ist. Das Objekt eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Studio, Boutique oder Showroom. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärmeanschluss, was einen wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb gewährleistet. Die Highlights im Überblick: - Geschäftslokal mit ca. 62,52m² Nutzfläche - Direkt an der Franz Josef Straße - Sehr gute Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz - Eingangsbereich mit Auslagen - Zwei Verkaufsräume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen - Zentralheizung mit Fernwärme Vermittlungsprovision: nach Mietdauer gemäß AGB Kaution: € 4.000.- Mietpreis inkl. Betriebs- und Heizkostenakonto: € 1.312,20.- inkl. USt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer der zentralsten und frequentiertesten Lagen der Stadt. Die Franz-Josef-Straße zählt zu den wichtigsten innerstädtischen Verkehrs- und Geschäftsachsen und verbindet die Salzburger Innenstadt direkt mit dem Hauptbahnhof. Durch diese Lage profitiert der Standort von einer konstant hohen Passanten- und Verkehrsfrequenz sowie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieben, Gastronomie, Büros, Arztpraxen und Hotels. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für eine durchgehende Kundenfrequenz über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Zusätzlich wird die Lage durch die Nähe zu dicht besiedelten Wohngebieten wie der Neustadt und der Elisabeth-Vorstadt gestärkt, was eine stabile Stammkundschaft garantiert. Die hervorragende Erreichbarkeit stellt einen weiteren wesentlichen Standortvorteil dar. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Salzburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die historische Altstadt. Auch für den Individualverkehr ist die Lage bestens erschlossen, wodurch eine komfortable Anfahrt für Kunden und Mitarbeiter möglich ist. Durch die zentrale Innenstadtlage spricht das Geschäftslokal ein breites und kaufkräftiges Publikum an – von Anrainern und Berufstätigen über Studenten bis hin zu nationalen und internationalen Touristen. Die Kombination aus hoher Sichtbarkeit, starker Frequenz und urbanem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Boutiquen oder Showrooms. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>800</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>186,94</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Heizkosten </td><td>€</td><td>106,56</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>218,7</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1312,2</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>266.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.22</td><td></td><td></td></tr></table> Geschäfstlokal Franz Josef Straße image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004156143/0?1767691827000 Geschäfstlokal Franz Josef Straße image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004156143/1?1767691827000 Grundriß GL EG, Franz Josef Str. 17, 5020 Salzburg text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-20000782/3/media_ref/pdf/-20000782_1004156143_16332482..pdf false GP2LR2 10518619 https://immo.sn.at/immobilien/kompaktes-geschaeftslokal-mit-grosser-auslagenfront-in-der-franz-josef-strasse-GP2LR2 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:02:53.6811Z 2026-01-07T00:02:53Z 2026-01-29T06:02:43Z 5301 Eugendorf false 445000 0 true EUR 3.00 % 500 Sonniger Baugrund in Eugendorf (Baugrund II) Baugrund in zentraler Lage von Eugendorf zu verkaufen. Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Siedlungslage nahe des Ortszentrums und eignet sich für eine Einzelhausbebauung. Die Grundstücksteilung ist noch nicht erfolgt, sodass die Gesamtfläche noch leicht variiert werden kann. Auf Anfragen erhalten Sie gerne Detailinformationen zu den Bebauungsgrundlagen. Die Immobilie befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Eugendorf im Bezirk Salzburg-Umgebung, nur etwa 10 km nordöstlich der Stadt Salzburg entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung, ihre naturnahe Umgebung und die hohe Wohnqualität aus. Eugendorf liegt auf einer leichten Anhöhe im Flachgau und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Die Westautobahn A1, die Bundesstraße B1 sowie der nahegelegene Bahnhof Eugendorf (S-Bahn-Linie S2) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Salzburg, des Flughafens sowie überregionaler Ziele. Das Zentrum von Eugendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie- und Freizeitangebote. Der nahe Wallersee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Golfplätze unterstreichen den hohen Freizeitwert der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, was das Gebiet zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im Salzburger Umland macht. Besonders hervorzuheben ist das idyllische Ortsbild, das durch grüne Freiflächen, Wälder und Wiesen geprägt ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Baugrund Eugendorf zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004046687/0?1755661412000 Baugrund Eugendorf zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004046687/1?1755661412000 Baugrund Eugendorf zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004046687/2?1755661412000 Baugrund Eugendorf zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004046687/4?1755661382000 false GHW67W 10352135 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-in-eugendorf-baugrund-ii-GHW67W 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:02:51.642107Z 2025-09-16T23:02:51Z 2026-01-29T06:02:43Z 5020 Salzburg false 2593800 0 true EUR 3.00 % 1572 Grundstück mit Altbestand in Salzburg Gnigl Grundstück mit Altbestand in Salzburg Gniglzu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus zwei voneinander unabhängigen Grundstücksparzellen: EZ 519 verfügt über eine Fläche von ca. 1.106m². Auf diesem Grundstück befindet sich sanierungsbedürftiges Wohnhaus. Die zweite Grundstücksparzelle EZ 865 ist unbebebaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 466m². Gemäß Bebauungsplan der Stadt Salzburg ist eine GFZ von 0,6 und einer Bebauungsmöglichkeit mit 2 oberirdischen Vollgeschoßen vorgesehen. Die Highlights im Überblick: - Grundstück mit Altbestand in Salzburg-Gnigl - Zwei Grundstücksparzellen - EZ 519 mit ca. 1.106m² und Altbestand - EZ 865 mit ca. 466m² unbebebaut - Bebauungsgrundlagen: GFZ 0,6 und zwei Vollgeschoße Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Linzer Bundesstraße in einer etablierten und verkehrstechnisch sehr gut erschlossenen Lage im nordöstlichen Stadtgebiet der Stadt Salzburg. Die Linzer Bundesstraße ist eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt und verbindet das Zentrum Salzburgs mit den östlichen Stadtteilen sowie dem Umland in Richtung Eugendorf und Oberösterreich. Das Umfeld ist urban geprägt und weist eine gemischte Nutzungsstruktur auf. Entlang der Linzer Bundesstraße finden sich Wohngebäude, gewerblich genutzte Immobilien, Dienstleistungsbetriebe sowie kleinere Handels- und Gastronomiebetriebe. Diese Mischung verleiht dem Standort eine lebendige Atmosphäre und macht ihn sowohl für Wohn- als auch für gemischt genutzte Bauprojekte interessant. Gleichzeitig profitieren zukünftige Nutzer von einer umfassenden Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheken, Ärzten, Schulen und Kindergärten in kurzer Distanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren entlang der Linzer Bundesstraße und gewährleisten eine direkte Verbindung in die Salzburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren Stadtteilen. Ergänzend dazu sind regionale Bahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr bietet die Lage eine rasche Verbindung zur Westautobahn A1 sowie zu weiteren überregionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendlerstandorte und gewerbliche Nutzungen attraktiv sind. Trotz der urbanen Lage bietet das nähere Umfeld auch Zugang zu Grün- und Erholungsräumen. In wenigen Minuten erreicht man angrenzende Wohngebiete sowie Naherholungszonen und Grünflächen, die zur Steigerung der Wohn- und Aufenthaltsqualität beitragen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Erholungsräumen stellt einen wesentlichen Standortvorteil dar. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Baugrund Salzburg Gnigl zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004152280/0?1768891584000 Baugrund Salzburg Gnigl zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004152280/1?1768891584000 Baugrund Salzburg Gnigl zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004152280/2?1768891584000 Baugrund Salzburg Gnigl zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004152280/3?1768891584000 Baugrund Salzburg Gnigl zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004152280/4?1768891584000 false GPPGB6 10540503 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-in-salzburg-gnigl-GPPGB6 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:02:35.050861Z 2026-01-21T00:02:35Z 2026-01-29T06:02:44Z 4891 Pöndorf false 446040 0 true EUR 3.00 % 114 4 804 2 Neubau: Massivhaus (ca. 114m²) in Pöndorf-Hocheck Neubau: ETZI Massivhaus (ca. 114m²) in Pöndorf-Hocheck zu verkaufen. Wir bieten in Pöndorf Hocheck aktuell Baugrundstücke von 608m² bis 805m² zum Verkauf an. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Hocheck, ca. 2,5km von Schneegattern und rund 9km von Straßwalchen entfernt. Die Wasserversorgung erfolgt zu günstigen Tarifen über einen gemeinsamen, neu hergstellten Brunnen. Die Hauptwasserleitung befindet sich bereits im nördlichen Teil der Grundstücke. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom/Internet über Energie AG sind noch herzustellen. Alternativ können die Grundstücke auch mit einem ETZI Massivhaus erworben werden. Die Highlights im Überblick: - ca. 805m² Grundstück - Hauptwasserleitung (Gemeinschaftsbrunnen) bereits am Grundstück vorhanden - Gute Anbindung nach Schneegattern und Straßwalchen - ca. 114m² Wohnfläche - Massivbauweise ETZI Modell "Graz" 114 - 25cm Mauerwerk zzgl. 20cm Vollwärmeschutz - Walmdach Vollgeschoss mit 18 Grad Dachneigung - Belagsfertig (Ausbaustufe 3+: Malerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, Sonderausstattung gegen Aufpreis. Preisgestaltung: - Preis Grundstück: € 120.600.- - Preis Etzi Typenhaus GRAZ 114 (belagsfertig): € 325.440.- inkl. Baustellengemeinkosten (z.B. Planung, Bauleitung, Baustelleneinrichtung), Bodenplatte ohne Bauherrenmithilfe, Abdichtungs- und Isolierarbeiten, Rohbau ohne Bauherrenmithilfe, Zimmermannsarbeiten, Spenglerarbeiten, Dachdeckerarbeiten, Bauelemente (Fenster, Türen), Außenfassade, Innenputz, Sanitäre Rohinstallation, Heizung (Luftwärmepumpe). Exklusive bzw. gegen Aufpreis: - Ausbaustufe AUSBAUSTUFE 3+ (Malerarbeiten, Innentüren, Sanitärausstattung, Fliesen- und Bodenlegerarbeiten, Sonderausstattung): € 48.667.- - Anschlussgebühren - Kaufnebenkosten HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Einfamilienhaus Pöndorf-Hocheck zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004079652/0?1759236916000 Einfamilienhaus Pöndorf-Hocheck zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004079652/1?1759236916000 Einfamilienhaus Pöndorf-Hocheck zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004079652/2?1759236916000 Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/zVHxwfYyJJE?rel=0 false GJJQRT 10374651 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-massivhaus-ca-114m2-in-poendorf-hocheck-GJJQRT 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:02:30.700971Z 2025-09-30T23:02:30Z 2026-01-29T06:02:43Z 5204 Straßwalchen false 0 1162.87 true EUR 72.8 72.8 Viel Raum für Ihre Ideen – flexibel nutzbare Bürofläche Dieser großzügige Büroraum bietet die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem großen, offenen und flexiblen Raum suchen. Mit einer Gesamtfläche von 72,80 m² eignet sich dieser ideal für verschiedenste Geschäftszwecke, sei es eine Praxis, Dienstleistungen oder als Büro. Vorherige Nutzung: In diesem Raum war zuvor ein erfolgreicher Friseursalon ansässig, sodass bereits eine Grundausstattung und Anschlüsse für einen Friseurbetrieb vorhanden sind. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis für Friseurgeschäfte oder ähnliche Dienstleistungen. Selbstverständlich lässt sich der Raum auch für andere Geschäftsideen anpassen und umgestalten. Wichtige Merkmale: Offene und flexible Raumgestaltung: Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung, sodass Sie Ihren Geschäftsideen freien Lauf lassen können – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an. Helle Räumlichkeiten: Große Fensterfronten bieten viel natürliches Licht, das für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die moderne Innenausstattung lässt den Raum frisch und einladend wirken. Separate Nebenräume: Neben der Hauptfläche steht auch ein Nebenraum zur Verfügung, der sich ideal als Personalraum nutzen lässt. Sanitäre Anlagen: Moderne, gepflegte Toilettenanlagen für Mitarbeiter und Kunden befinden sich im Haus. Lage und Erreichbarkeit: Das Geschäftslokal befindet sich in einer erstklassigen Lage in Straßwalchen, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die hohe Passantenfrequenz in dieser Gegend profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Parkmöglichkeiten: Ihren Kunden stehen direkte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für die gesamte Liegenschaft besteht ein Großabnehmer-Stromliefervertrag. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusätzliche Kosten: Vergebührung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>695</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>274,06</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>193,81</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1162,87</td><td></td></tr></table> Bürofläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765228/0?1762417318000 Bürofläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765228/1?1762417318000 Bürofläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765228/2?1762417318000 Bürofläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765228/6?1762417318000 Bürofläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765228/7?1762417318000 Abstellraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765228/9?1762417318000 Allgemeine Toiletten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765228/11?1762417318000 Allgemeine Toiletten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765228/12?1762417318000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-20000782/257/media_ref/pdf/-20000782_1003765228_15359684.pdf false FVTJJ9 9713970 https://immo.sn.at/immobilien/viel-raum-fuer-ihre-ideen-flexibel-nutzbare-bueroflaeche-FVTJJ9 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:07:12.009729Z 2024-09-16T23:07:12Z 2026-01-29T06:02:37Z 4891 Pöndorf false 113550 0 true EUR 3.00 % 757 Baugrund nahe Straßwalchen: GSt. 1 - 757m² Sonniges, ebenes Baugrundstück (ca. 757m²) nahe Straßwalchen in Pöndorf-Hocheck zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer neu erschlossenen Siedlung in Hocheck, ca. 2,5km von Schneegattern und rund 9km von Straßwalchen entfernt. Es werden insgesamt 8 Baugrundstücke mit Größen zwischen 608m² und 805m² angeboten. Die Wasserversorgung erfolgt zu günstigen Tarifen über einen gemeinsamen, neu hergstellten Brunnen. Die Hauptwasserleitung befindet sich bereits im nördlichen Teil der Grundstücke. Anschluss an das öffentliche Kanalnetz sowie Strom/Internet über Energie AG sind noch herzustellen. Die Highlights im Überblick: - Sonnige, ebene Grundstücke - Hauptwasserleitung (Gemeinschaftsbrunnen) bereits in den Grundstücken vorhanden - Orts- und landschaftsübliche Bebauung - Gute Anbindung nach Schneegattern und Straßwalchen Folgende Grundstücke stehen derzeit zum Verkauf: GSt. 1: 757m² GSt. 2: verkauft GSt. 3: 778m² GSt. 4: verkauft GSt. 5: 805m² GSt. 6: 804m² GSt. 7: 794m² GSt. 8: 608m² HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. 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Der Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und gewährt Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit ca. 4 m² Fläche – ideal, um sonnige Nachmittage zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Wohnangebot ab. Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden und ermöglicht den Einbau eines Ofens für zusätzliches Wohlbefinden. Die Fenster wurden bereits ca. im Jahr 2003 erneuert sowie ein Wärmedämmung hergestellt, was zu einem verbesserten Wärme- und Schallschutz beiträgt. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus. Allgemeinräume wie Wasch- und Trockenräume stehen im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Highlights im Überblick: - Gepflegtes Mehrparteienhaus - Baujahr ca. 1979 - 3.Zi.-Wohnung im Hochparterre - ca. 70m² Wohnfläche - ca. 4m² Westbalkon - PKW Abstellplatz - Kellerabteil - Fenstertausch ca. 2003 - Kaminanschluss Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Birkenweg in Straßwalchen, einer beliebten Marktgemeinde im nördlichen Flachgau des Bundeslandes Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrparteienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler, die naturnah wohnen möchten und dennoch gut angebunden sein wollen. Straßwalchen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Im nahen Ortszentrum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind ebenfalls im Ort vorhanden. Auch für Sport und Freizeit ist gesorgt – mit Radwegen, Sportplätzen, einem Freibad und der Nähe zur Natur lässt sich der Alltag abwechslungsreich gestalten. Verkehrstechnisch ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Straßwalchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Salzburg, Braunau und Linz. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Salzburg in rund 30 Minuten über die B1 oder die nahegelegene Autobahnauffahrt Eugendorf. Auch die Stadt Seekirchen sowie die Seenregion rund um den Wallersee sind rasch erreichbar. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der sehr guten Erreichbarkeit und einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung macht diese Adresse zu einem idealen Lebensmittelpunkt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>53.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.01</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/0?1768812613000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/1?1768812613000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/2?1768397365000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/3?1768397365000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/5?1768397365000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/6?1768397365000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/7?1768397365000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/8?1768397365000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/9?1768397365000 Wohnung Straßwalchen zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004163791/10?1768397365000 Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/d5nmJOPpbGQ?rel=0 false GPMQHW 10538261 https://immo.sn.at/immobilien/nette-3-zi-wohnung-zum-wachkuessen-GPMQHW 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:02:21.809066Z 2026-01-20T00:02:21Z 2026-01-29T06:02:43Z 5300 Hallwang false 0 true EUR 3.00 % 65.9 3 1 1 38 4.76 98 C 1.31 VERKAUFT - 3.Zi.-Gartenwohnung mit TG Abstellplatz im Zentrum von Hallwang Sun.Star - Gemütliche 3.Zi.-Gartenwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz im Zentrum von Hallwang zu verkaufen. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche von rund 66m² verteilen sich auf einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, ein separates WC sowie zwei Schlafzimmer und einen offenen und hellen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche. Sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Wohnzimmer hat man Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Garten (ca. 38m²). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklage sind mit € 200.- monatlich bzw. rund € 3.-/m² Wohnfläche sehr günstig. Ein geräumiges Kellerabteil (ca. 6,7m²) sowie ein Tiefgaragenabstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Auf Wunsch kann die Wohnung kurzfristig, auch inkl. der Möbel bezogen werden. Die Highlights im Überblick: - Zentrale Lage in Hallwang - Gepflegtes Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten - ca. 65,90m² Wohnfläche - Terrasse zzgl. ca. 38m² Garten - Tiefgaragenabstellplatz - Eigene Gastherme - Niedrige Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklage (nur ca. € 3.-/m²) Die Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Zentrum von Hallwang. Hallwang ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde am Stadtrand von Salzburg mit rund 4.300 Einwohnern. Eine Volksschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. M-Preis) erreicht man in wenigen Minuten. Eine Busverbindung sowie die S-Bahn Haltestelle Hallwang-Elixhausen sorgt für eine perfekte Verkehrsanbindung. Durch seine günstige Lage ist die Mozartstadt Salzburg in nur ca. 5km zu erreichen. Das umliegende Seengebiet (Seekirchen, Obertrum, Mattsee) erreicht man in ca. 15-20 Autominuten. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für Fragen zur Wohnung bzw. einer Besichtigung steht Ihnen Hr. Martin Braunstein unter 0664 750 81 663 jederzeit gerne zur Verfügung.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>98.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.31</td><td></td><td></td></tr></table> Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/0?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/1?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/2?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/3?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/4?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/5?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/6?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/7?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/8?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/10?1720615291000 Gartenwohnung Hallwang zu verkaufen image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003610178/11?1720615291000 false FKDM2K 9348185 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-3-zi-gartenwohnung-mit-tg-abstellplatz-im-zentrum-von-hallwang-FKDM2K 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T00:06:12.35107Z 2024-03-17T00:06:12Z 2026-01-29T03:32:23Z 5310 Mondsee false 0 2590 true EUR 114 4.5 3 1 16.37 true 35 0.72 Exklusive 4.5-Zi-Neubauwohnung mit See- und Bergblick in Mondsee-Tiefgraben Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In traumhafter Lage von Mondsee-Tiefgraben entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich sieben Wohneinheiten – ein ideales Refugium für all jene, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und eine naturnahe Umgebung legen. Die hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (mit Lift) bietet mit ihrer durchdachten Planung und erstklassigen Ausstattung Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Diese ca. 114m² große Neubauwohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung. Ein XXL Sonnenbalkon mit ca. 16m² lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieser Immobilie. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Hebe-Schiebeelement, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet – perfekt für kulinarische Genussmomente. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Beschattung mit Raffstoren. Ergänzt wird die exklusive Ausstattung durch einen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme und ein durchdachtes Stauraumkonzept mit eigenem Kellerabteil (inkl. Licht und Strom). In der Waschküche kann können eigene Geräte angeschlossen (eigene Strom- und Wasserzähler pro Wohnung). Zur Wohnung gehört ein teilüberdachter Freistellplatz. Ein Tiefgaragenabstellplatz mit Leerverohrung für eine Wallbox kann für zusätzlich € 96.- angemietet werden. Ein eigener Abstellplatz für E-Bikes mit Lademöglichkeit über den eigenen Keller ist ebenso vorhanden. Die gemeinschaftliche Waschküche bietet die Möglichkeit zum Anschluss eigener Geräte mit separatem Strom- und Wasserzähler. Die ausgezeichnete Lage in Mondsee-Tiefgraben punktet mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder und das charmante Ortszentrum von Mondsee sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen, moderner Komfort und eine hohe Lebensqualität. Die Highlights im Überblick: - Neubauprojekt mit nur 7 Wohnheiten in Top-Lage Mondsee-Tiefgraben - Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Strandbäder, Ortszentrum Mondsee) in fußläufiger Entfernung - Hochwertige 4.5.Zi.-Wohnung mit Südausrichtung im Erstbezug - Berg- und Seeblick - ca. 114m² Wohnfläche - XXL Sonnenbalkon (ca. 16m²) - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Hochwertiger Parkettboden - Panorama Hebe-Schiebeelement im Wohnzimmer - Moderne Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte - Überdachter Freistellplatz / Ein Tiefgaragenabstellplatz (Leerverohrung für Wallbox vorhanden) kann für zusätlich € 96.- angemietet werden - Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht - Abstellplatz für E-Bike mit eigener Lademöglichkeit - Waschküche mit Möglichkeit eigene Geräte anzuschließen (eigener Strom- und Wasserzähler) Wir möchten darauf hinweisen, dass die Haltung von Haustieren auf Wunsch des Vermieters nicht gestattet ist. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1879,09</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten inkl Heizkosten </td><td>€</td><td>523</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>187,91</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2590</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>35.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.72</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/0?1763713988000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/1?1763713988000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/2?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/3?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/4?1763713988000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/5?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/6?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/7?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/8?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/10?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/11?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/13?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/14?1763714148000 Wohnung Mondsee zu vermieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1004081205/15?1763713988000 false GM5X3T 10462358 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-4-5-zi-neubauwohnung-mit-see-und-bergblick-in-mondsee-tiefgraben-GM5X3T 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:02:42.015634Z 2025-11-22T00:02:42Z 2026-01-29T06:02:43Z 5204 Straßwalchen false 0 805.42 true EUR 53 53 Bürofläche für Macher – Start-ups und Freiberufler willkommen Dieses kompakte und moderne Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven Lage in Straßwalchen und bieten auf 53 m² Platz für bis zu 4 Arbeitsplätze. Wichtige Merkmale: Helle Räumlichkeiten: Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Effiziente Raumaufteilung: Trotz der kompakten Größe bietet das Büro eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums. Der Hauptraum eignet sich ideal als Arbeitsbereich, während ein kleinerer Raum als Besprechungszimmer oder Lager genutzt werden kann. Moderne Ausstattung: Das Büro ist modern ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für einen professionellen Arbeitsplatz. Teeküche: Eine separate, kompakte Teeküche steht zur Verfügung und bietet die perfekte Möglichkeit, sich zwischendurch mit einem Kaffee oder Snack zu stärken. Sie ist mit den notwendigen Geräten wie Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Zentrale Lage: Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu Cafés, Restaurants, Geschäften bietet die Lage des Büros ideale Bedingungen für Ihre tägliche Arbeit. Parkmöglichkeiten: Ihren Kunden stehen direkte Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Für die gesamte Liegenschaft besteht ein Großabnehmer-Stromliefervertrag. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Zusätzliche Kosten: Vergebührung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>477</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>194,18</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>134,24</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>805,42</td><td></td></tr></table> Büro image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765218/0?1762417696000 Abstellraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765218/1?1762417696000 Teeküche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765218/2?1762417696000 Büro image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765218/3?1762417696000 Toiletten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765218/8?1762417696000 Toiletten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003765218/9?1762417696000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-20000782/257/media_ref/pdf/-20000782_1003765218_15359671.pdf false FVQ5FZ 9709645 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-fuer-macher-start-ups-und-freiberufler-willkommen-FVQ5FZ 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T00:02:39.85103Z 2024-09-13T23:02:39Z 2026-01-29T06:02:37Z 5020 Salzburg false 0 true EUR 3.00 % 55 2 1 87 VERKAUFT - Historisches Wohnen - Exklusive 2.Zi.-Wohnung im Palais am Kai Historisches Wohnen - Exklusive 2.Zi.-Wohnung (ca. 55m²) im Palais am Kai zu verkaufen. Das Gebäude wurde bereits im Jahr 1470 erstmalig urkundlich erwähnt. Fürsterzbischof Johann Ernst Graf von Thun und Hohenstein widmete 1690 das bestehende Wohnhaus als Militärspital und erweiterte dieses bis 1697. Im Jahr 1732 wurde unter Fürsterzbischof Leopold Anton Firmian das Gebäude weitgehend neu aufgebaut und erhielt seine heutige Form. In der Habsburgermonarchie wurde ab 1813 bis zum Ende des ersten Weltkriegs die Liegenschaft als k.u.k. Infanteriekaserne genutzt. Heute beherbergt das denkmalgeschützte Gebäude 16 exklusive Eigentumswohnung mit historischem Wohnflair. Das Apartment überzeugt durch eine gelungene Symbiose aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort. Hochwertige Landhausdielen in Eiche verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne, helle Hochglanzküche mit Glasrückwand ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die durch zusätzliche Radiatoren ergänzt wird – so ist ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet. Das Badezimmer beeindruckt mit exklusiver Ausstattung und stilvollen Materialien. Originalgetreue, weiß lackierte Kastenfenster lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen zugleich den traditionellen Charakter der Immobilie. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Eine moderne Alarmanlage rundet das Angebot ab und bietet zusätzliche Sicherheit. Die Lage ist schlichtweg einzigartig: Umgeben von geschichtsträchtigen Gebäuden, kulturellen Einrichtungen, erstklassiger Gastronomie und kleinen Boutiquen genießen Sie hier urbanes Leben auf höchstem Niveau. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage innerhalb des Altstadtkerns ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre. Diese Immobilie ist ideal als stilvolles Stadtapartment, repräsentativer Zweitwohnsitz oder renditestarkes Investment in einem der begehrtesten Altstadtquartiere. Sie verbindet Vergangenheit und Zukunft in perfekter Harmonie – ein echtes Juwel für Liebhaber historischer Substanz und moderner Lebensart. Die Highlights im Überblick: - Top Altstadtlage - Komplett revitalisiertes Gebäude unter Denkmalschutz - Personenaufzug - Landhausdielen in Eiche - Helle Hochglanzküche mit Glasrückwand und hochwertigen Geräten - Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren - Exklusive Badezimmerausstattung - Weiß lackierte Kastenfenster - Alarmanlage - Externer Abstellraum (ca. 5,29m²) HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Marktwert-Check gefällig? Gerne sind wir auch Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>87.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/0?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/2?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/3?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/4?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/5?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/6?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/7?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/8?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/9?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/10?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/11?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/12?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/13?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/14?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/15?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/17?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/18?1750945683000 Wohnung Salzburg Altstadt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003979553/19?1750945683000 false GBZBFH 10193606 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-historisches-wohnen-exklusive-2-zi-wohnung-im-palais-am-kai-GBZBFH 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:02:22.59746Z 2025-06-05T23:02:22Z 2026-01-29T06:02:42Z 5310 Mondsee false 0 true EUR 79.2 3 1 102.5 VERMIETET - Ruhe-Oase in Mondsee zu mieten Attraktive Mietwohnung in ruhiger Lage von Mondsee. Inmitten eines idyllischen und ruhigen Wohngebiets in Mondsee erwartet Sie diese frisch sanierte Wohnung im ersten Stock eines Mehrparteienhauses. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986 und verbindet solide Bauweise mit modernisierten Innenräumen. Die Wohnung bietet ca. 79m² durchdacht gestaltete Wohnfläche. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Vorraum, zwei helle Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbaugeräten und Essbereich sowie einen geräumigen Wohnraum mit Kachelofen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit etwa 10 m² Fläche und teilweiser Überdachung, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein an lauen Sommerabenden einlädt. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ein von außen zugänglicher Fahrradkeller zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Die Lage überzeugt durch Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zum Autobahnanschluss Mondsee, wodurch Sie bestens angebunden sind. Die Wohnung punktet mit einem ansprechenden Kachelofen, der die Elektroheizung effizient ergänzt und im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung. Die Fenster wurden kürzlich erneuert und sind mit einer hochwertigen 3-fach-Verglasung versehen, die nicht nur für eine angenehme Raumtemperatur, sondern auch für einen hervorragenden Schallschutz sorgt. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsbereit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese attraktive Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>102.5 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/0?1736939410000 Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/2?1736939410000 Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/3?1736939410000 Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/4?1736939410000 Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/5?1736939410000 Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/6?1736939410000 Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/7?1736939410000 Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/9?1736939410000 Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/10?1736939410000 Wohnung Mondsee mieten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-20000782/1003835432/11?1736939410000 false G27JXX 9909378 https://immo.sn.at/immobilien/vermietet-ruhe-oase-in-mondsee-zu-mieten-G27JXX 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:02:17.651406Z 2024-12-20T00:02:17Z 2026-01-29T03:32:23Z 5300030957 Remax Homes Zell am See 30958 5700 Zell am See false 0 1200 true 2400 EUR 54 54 1 PREISGENSEKT!! Attraktives Geschäftslokal/ Büro/ Praxis in zentraler Lage von Zell/See ab sofort. Attraktives Geschäftslokal / Büro / Praxis in bester Lage von Zell am See zu vermieten! Inmitten der Zeller Innenstadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, steht ab sofort ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 54 m² Gesamtfläche zur Vermietung. Die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen machen dieses Objekt zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen. Lage und Erreichbarkeit Das Geschäft befindet sich in einer frequentierten Lage im Herzen von Zell am See – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und Fußgängerzone, der Bushaltestelle, der Tiefgarage, dem Zeller See sowie den Skiliften entfernt. Durch die hervorragende Infrastruktur profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Direkt vor dem Lokal besteht zudem eine Be- und Entlademöglichkeit für Kunden, was einen modernen und komfortablen Service ermöglicht. Eigene Parkplätze sind nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Raumaufteilung und Ausstattung Das Geschäftslokal verfügt über eine freundliche Verkaufsfläche, eine kleine Teeküche (Miniküche) sowie ein WC. Dank des barrierefreien Zugangs ist die Fläche für alle Kundengruppen leicht erreichbar und vielseitig nutzbar. Das Schaufenster und die Werbemöglichkeit an der Fassade bieten ausgezeichnete Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten für Produkte oder Werbematerialien. Nutzung und Möglichkeiten Ob Einzelhandel, Dienstleistungen/Abholprodukte To Go, Büro, Kanzlei oder Praxis – diese Immobilie bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht sowohl Kundenkontakt als auch ruhiges Arbeiten im Hintergrund. Highlights auf einen Blick •Ca. 54 m² Gesamtfläche •Zentrale Innenstadtlage mit sehr guter Frequenz •Barrierefreier Zugang •Miniküche und WC •Lademöglichkeit für Kunden vor dem Geschäft •Bahnhof, Bushaltestelle, Fußgängerzone, Tiefgarage, Skilifte und See in unmittelbarer Nähe •Verfügbar ab sofort Fazit Ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Lage von Zell am See – ideal für Unternehmerinnen und Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein gepflegtes sicheres Umfeld legen. Ob als Büro, Praxis oder Verkaufsfläche: Hier finden Sie den perfekten Standort für Ihr Business!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1000</td> <td>zzgl 20% USt.</td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>200</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>1200</td><td></td></tr></table> Arbeitsfläche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112359/0?1769175957000 Grundriss image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112359/5?1769175957000 Zell am See image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112359/6?1769175957000 false GQ3CTX 10552746 https://immo.sn.at/immobilien/preisgensekt-attraktives-geschaeftslokal-buero-praxis-in-zentraler-lage-von-zell-see-ab-sofort-GQ3CTX 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:02:31.572996Z 2026-01-29T00:02:31Z 2026-01-29T06:02:44Z 5700 Zell am See false 280000 0 true EUR 3.00 % 35 1 1 10.5 true 1973 53 C 0.93 B Studio mit Loggia & Zweitwohnsitzwidmung – Top-Lage nahe Skilift! Modernes Studio mit Loggia und Zweitwohnsitzwidmung Perfekte Lage nahe Skilift & Einkaufsmöglichkeiten! Dieses stilvoll renovierte Studio bietet modernes Design, helle Räume und eine Wohnfläche von ca. 35 m². Die großzügige Loggia (ca. 10,5 m²) lädt zum Entspannen ein. Dank Zweitwohnsitzwidmung ideal als Ferienwohnung oder Investment. Raumaufteilung: •Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,97 m², offen und lichtdurchflutet, Zugang zur Loggia •Küche: ca. 5,94 m², modern ausgestattet mit Fenster •Badezimmer & Flur: ca. 9,13 m², neu und stilvoll •Loggia: ca. 10,50 m² Ausstattung: •Vollständig renoviert, modernes Farb- und Bodenkonzept •Neues Badezimmer, moderne Küche •Öl-Zentralheizung •Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Lage & Infrastruktur: •Skilift & Pisten in unmittelbarer Nähe •Einkaufsmöglichkeiten & Restaurants fußläufig •Vielfältige Freizeit- und Sportangebote Besonderheiten: Attraktive Kombination aus Zweitwohnsitzwidmung, modernem Komfort und Top-Lage – perfekt als Ferienwohnung oder wertstabile Kapitalanlage. Modern Studio with Loggia and Secondary Residence Permit Prime Location Close to Ski Lift & Shops! This stylishly renovated studio offers modern design, bright living spaces, and approximately 35 m² of living area. The spacious loggia (approx. 10.5 m²) is perfect for relaxing. Thanks to the secondary residence permit, it is ideal as a holiday home or investment property. Layout: •Living/Bedroom: approx. 19.97 m², open and light-filled, with access to the loggia •Kitchen: approx. 5.94 m², modern and fully equipped, with window •Bathroom & Hallway: approx. 9.13 m², newly renovated and stylish •Loggia: approx. 10.50 m² Features: •Fully renovated with a modern color and flooring concept •New bathroom and contemporary kitchen •Oil central heating •Basement storage room for additional space Location & Infrastructure: •Ski lift & slopes within immediate reach •Shops & restaurants within walking distance •Wide range of leisure and sports activities Highlights: Attractive combination of secondary residence permit, modern comfort, and top location – perfect as a holiday apartment or stable investment property.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>53.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.93</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Wohn-Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004108386/0?1763719491000 Wohn-Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004108386/1?1763719491000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004108386/2?1763719491000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004108386/3?1763719491000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004108386/4?1763719491000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004108386/5?1763719491000 Details image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004108386/6?1763719491000 Details image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004108386/7?1763719491000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000647/296/media_ref/pdf/-10000647_1004108386_16212292..pdf false GLC9XM 10432973 https://immo.sn.at/immobilien/studio-mit-loggia-zweitwohnsitzwidmung-top-lage-nahe-skilift-GLC9XM 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:32:32.206789Z 2025-11-05T00:32:32Z 2026-01-29T03:32:25Z 5722 Niedernsill false 875000 0 true EUR 3.60 % 155 6 447 2 3 true 125 D 2.27 D Preisgesenkt! Alpines Ferienhaus mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung – sensationeller Ausblick und Ruhe in den Hohen Tauern Preisgesenkt! Alpines Ferienhaus mit seltener Zweitwohnsitz-Widmung – sensationeller Ausblick und Ruhe in den Hohen Tauern Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus in sonniger Aussichtslage von Niedernsill ist eine absolute Rarität – dank seltener Zweitwohnsitz-Widmung, erlaubter touristischer Vermietung und seinem besonderen alpinen Charme. Auf rund 155 m² Wohnfläche auf zwei Etagen erwarten Sie neben einem großzügigen Wohnraum für das gemütliche Zusammensitzen mit der Familie und Freunden, noch südseitige Terrassen und Balkone sowie ein sensationeller Ausblick auf die Hohen Tauern – der perfekte Rückzugsort für Ruhesuchende, Naturgenießer oder sportlich Aktive. Und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto in den bekanntesten Skigebieten der Alpen. Bauweise & Wohnkomfort: Errichtet in kombinierter Holzriegel- und Massivbauweise, verbindet das Haus Gemütlichkeit mit stabiler Bauqualität – ideal für Ferien- sowie auch Ganzjahresnutzung. Ein stilvoller Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, während die großzügigen Terrassen und Balkone ganztägig Sonne und Panorama bieten. Raumaufteilung & Highlights: • Obergeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Rundbank und Kaminofen, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC mit Waschbecken, Windfang im Eingangsbereich. Zugang zu Balkon und Terrasse mit Panoramablick. • Untergeschoss (separat begehbar): Vier Schlafzimmer (zwei mit Terrassenausgang), großes Badezimmer mit Dusche und WC, praktische Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Gang, Möglichkeit der Errichtung einer Sauna unter dem Carport • Außenbereich: Sonnenterrasse, Carport mit E-Ladestation, zwei zusätzliche Parkplätze direkt vor dem Ferienhaus, weitere Balkone und Terrassen auf beiden Ebenen. Sanierungen & Erweiterungen: •Ursprungsbaujahr 1985 •Umbau und fast komplette Sanierung 2004 •Erweiterung und großer Zubau 2007 (großes Wohnzimmer, zusätzliche Schlafzimmer) •2017: Neubau Carport und Lagerraum, Teilerneuerung Dach (Neueindeckung der hinteren Hälfte), Installation der E-Ladestation Besondere Vorteile: ✔ Seltene Zweitwohnsitz-Widmung & touristische Vermietung erlaubt - sehr gute Vermietungsmöglichkeiten auf Wunsch ✔ Voll möbliert & sofort bezugsfertig ✔ 2 Parkplätze + Carport mit E-Ladestation ✔ Panoramablick auf die Hohen Tauern inmitten der Alpen ✔ Ganztägig Sonne & ruhige Lage ✔ Hochwertige Bauweise & liebevolle Details Nähe zu den 7 bekanntesten Skigebieten der österreichischen Alpen Lage & Freizeit: Die Immobilie liegt in Niedernsill, eingebettet zwischen den beliebten Skiregionen Saalbach-Hinterglemm, Zell am See – Kaprun und dem KitzbühelerAlpen Panorama-Skigebiet. Starten Sie direkt ins Pistenglück: endlose Abfahrten, bestens präparierte Pisten, gemütliche Hütten zum Einkehren und ein Panorama, das beim Skifahren atemlos macht. Ein kleines Skigebiet im Ort sorgt für spielerische Stunden für Anfänger und Kinder. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber. Idyllische Badeseen, weitläufige Radwege und die Pinzgauer Lokalbahn, die direkt zu den Krimmler Wasserfällen oder nach Zell am See fährt, garantieren Freizeitspaß für jede Jahreszeit. Dieses Ferienhaus vereint Charme, Substanz, hochwertige Bauweise und vielseitiges Nutzungspotenzial – ein alpines Zuhause, das Ruhe, Natur und Lifestyle perfekt verbindet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – solche Objekte sind am Markt selten und noch dazu zu so einem günstigen Preis.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>125.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.27</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/0?1768908229000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/1?1768908230000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/2?1768908230000 Sitzecke mit Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/3?1768908230000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/4?1768908230000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/6?1768908230000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/7?1768908230000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/8?1768908230000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/10?1768908230000 Balkon Zugang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/11?1768908230000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/12?1768908230000 Winterfoto vom Eigentümer bereitgestellt image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/13?1768908230000 Traumausblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004112398/14?1768908230000 false GL96KW 10431047 https://immo.sn.at/immobilien/preisgesenkt-alpines-ferienhaus-mit-seltener-zweitwohnsitz-widmung-sensationeller-ausblick-und-ruhe-in-den-hohen-tauern-GL96KW 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:49.490816Z 2025-11-04T00:02:49Z 2026-01-29T03:32:25Z 23235 Vrsi false 620000 0 true EUR 3.00 % 83.57 4 2 1 29.65 true 2025 Luxuriöse Wohnung - eigene Dachterrasse mit Pool und Meerblick! Luxuriöse Wohnung mit eigener Dachterrasse, Privatpool, Outdoor-Küche und Meerblick! Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Vrsi, Kroatien. Eigenschaften: - Die Wohnfläche beträgt 83,57 m². - 4 geräumige Zimmer, perfekt für Familien oder Paare, die nach zusätzlichem Platz suchen. - 2 elegant gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und modernen Annehmlichkeiten. - Ein Balkon mit 29 m². - Eine großzügige Dachterrasse (ca. 49 m²) mit Outdoor-Küche und einem privaten Pool, die einen malerischen Blick auf das umliegende Meer und die Küstenlandschaft bietet – ideal für Grillabende im Freien oder entspannte Stunden in der Sonne. - Zwei bequeme Abstellplätze für Ihr Auto, die Komfort und Sicherheit bieten. Weitere Highlights: - Erstbezug: Tauchen Sie als erster Bewohner in dieses exklusive Penthouse ein und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen. - Baubeginn 2025 – Fertigstellung im März 2026: Genießen Sie modernes Design und hochwertige Bauqualität in einer erstklassigen Immobilie. Diese luxuriöse Wohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohngefühl und eine privilegierte Lage nahe dem charmanten Zadar. Erleben Sie das Beste, was die kroatische Küste zu bieten hat, und machen Sie dieses Penthouse zu Ihrem neuen Zuhause. Luxury Apartment with Private Rooftop Terrace, Pool, Outdoor Kitchen, and Sea View! Welcome to your dream home in Vrsi, Croatia. Features: - Living area of 83.57 m². - 4 spacious rooms – perfect for families or couples seeking extra space. - 2 elegantly designed bathrooms with high-quality fixtures and modern amenities. - A 29 m² balcony. - A generous rooftop terrace (approx. 49 m²) with an outdoor kitchen and private pool, offering stunning views of the sea and coastline – ideal for barbecues or relaxing hours in the sun. - Two convenient parking spaces providing comfort and security. Additional Highlights: - First occupancy: Be the very first resident of this exclusive penthouse and style it to your personal taste. - Construction started in 2025 – completion in March 2026: Enjoy modern design and premium construction quality in a prime location. This luxurious apartment offers exceptional living comfort and a privileged location near the charming city of Zadar. Experience the best the Croatian coast has to offer and make this penthouse your new home. Luksuzan stan s privatnom krovnom terasom, bazenom, vanjskom kuhinjom i pogledom na more! Dobrodošli u svoj stan iz snova u Vrsima, Hrvatska. Značajke: - Stambena površina: 83,57 m². - 4 prostrane sobe – savršeno za obitelji ili parove kojima je potreban dodatni prostor. - 2 elegantno uređene kupaonice s visokokvalitetnim armaturama i modernim sadržajima. - Balkon površine 29 m². - Prostrana krovna terasa (cca 49 m²) s vanjskom kuhinjom i privatnim bazenom, s prekrasnim pogledom na more i obalu – idealno za roštilje ili opuštanje na suncu. - Dva udobna parkirna mjesta koja pružaju sigurnost i praktičnost. Dodatne prednosti: - Prvo useljenje: Budite prvi stanar ovog ekskluzivnog penthousea i uredite ga prema vlastitom ukusu. - Izgradnja započela 2025. – završetak u ožujku 2026.: Uživajte u modernom dizajnu i vrhunskoj kvaliteti gradnje na izvrsnoj lokaciji. Ovaj luksuzni stan nudi izvanredan osjećaj stanovanja i povlaštenu lokaciju u blizini šarmantnog grada Zadra. Iskusite najbolje što hrvatska obala nudi i učinite ovaj penthouse svojim novim domom. Hausansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003685792/0?1755069322000 Hausfront image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003685792/1?1755069322000 Seitenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003685792/2?1755069322000 Seitenansicht1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003685792/3?1755069322000 Seitenansicht2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003685792/4?1755069322000 false FQ2YT5 9526053 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioese-wohnung-eigene-dachterrasse-mit-pool-und-meerblick-FQ2YT5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:46.11041Z 2024-06-17T23:02:46Z 2026-01-29T03:32:20Z 5753 Saalbach false 399000 0 true EUR 17236.80 46.53 1 1 1 9.72 2018 11 A+ 0.78 A Attraktives Apartment in Saalbach – Perfekt für die touristische Vermietung Exklusives Apartment über den Dächern von Saalbach – Ideal für die touristische Vermietung Diese hochwertige Wohnung (46,53 m²) in Saalbach bietet den perfekten Mix aus Komfort und alpinem Flair. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (9,72 m²) mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Im Badezimmer befindet sich eine exklusive Sauna, die den Gästen zusätzlichen Komfort und Erholung bietet. Das Apartment befindet sich in einer gepflegten Anlage mit eigenem beheizten Outdoor-Pool mit Liegefläche. Eine Tiefgarage steht ebenfalls den Gästen zur Verfügung. Durch die hervorragende Lage in einem der bekanntesten Ferienorte Österreichs eignet sich die Wohnung perfekt für die touristische Vermietung. Eine professionelle Agentur für die touristische Vermietung steht Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist das hauseigene Restaurant TROADKASTEN, das nicht nur mit seinem gemütlichen Ambiente überzeugt, sondern auch mit köstlichen österreichischen Schmankerln und internationalen Spezialitäten begeistert. Ob im Winter zum Skifahren oder im Sommer für Wander- und Bike-Abenteuer – Saalbach ist das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel. Die Nähe zu den Skipisten, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten macht dieses Apartment zu einer idealen Wahl für Gäste, die das Beste aus ihrem Aufenthalt herausholen möchten. Kaufpreis ist Nettokaufpreis Exclusive Apartment Above the Rooftops of Saalbach – Ideal for Tourist Rental This high-quality apartment (46.53 m²) in Saalbach offers the perfect combination of comfort and alpine charm. A special highlight is the spacious balcony (9.72 m²) with breathtaking views of the surrounding mountains – a perfect place to relax and unwind. The bathroom features an exclusive sauna, providing guests with additional comfort and relaxation. The apartment is part of a well-maintained complex that includes a heated outdoor pool with a sunbathing area. A designated underground parking garage is also available for guests. Thanks to its prime location in one of Austria’s most renowned holiday destinations, the apartment is perfectly suited for tourist rentals. A professional agency is available on-site to manage the rental process for you. Another highlight is the TROADKASTEN in-house restaurant, which not only impresses with its cozy atmosphere but also delights guests with delicious Austrian delicacies and international specialties. Whether in winter for skiing or in summer for hiking and biking adventures, Saalbach is a sought-after destination year-round. Its proximity to ski slopes, hiking trails, and various leisure activities makes this apartment an excellent choice for guests looking to make the most of their stay. The purchase price is the net purchase price.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>11.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.78</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003889673/0?1755845496000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003889673/1?1755845496000 Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003889673/2?1755845496000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003889673/3?1755845496000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003889673/4?1755845496000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003889673/5?1755845496000 Pool image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003889673/6?1755845496000 false G6KMFW 10068907 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-apartment-in-saalbach-perfekt-fuer-die-touristische-vermietung-G6KMFW 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:41.266247Z 2025-03-25T00:02:41Z 2026-01-29T03:32:25Z 5721 Piesendorf false 850000 0 true EUR 3.60 % 91.19 4 1 2 34.35 2010 Panorama-Wohnung in Piesendorf – vollmöbliert & ideal zur touristischen Vermietung 4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick & großer Terrasse in Piesendorf Zum Verkauf steht ein 91 m² großes Apartment mit 34 m² Terrasse und traumhaftem Blick auf die Alpen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern (Dusche & Massagewanne), separatem WC sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Highlights: ⦁ Vollmöbliert mit maßgefertigten Möbeln ⦁ Gas-Zentralheizung mit komfortabler Steuerung ⦁ Eigener Keller (5 m²) & Abstellraum (2 m²) ⦁ 2 Außenstellplätze direkt am Haus ⦁ Ruhige Lage, nur wenige Minuten zu Skigebieten, Einkaufsmöglichkeiten & öffentl. Verkehr Die Immobilie ist für touristische Vermietung gewidmet und bietet eine attraktive Möglichkeit für Anleger im Salzburger Land. 3-Bedroom Apartment with Alpine Views & Large Terrace in Piesendorf For sale is a 91 m² apartment featuring a 34 m² terrace with breathtaking views of the Alps. Located on the first floor, the property impresses with a spacious living/dining area, three bedrooms, two bathrooms (shower & whirlpool tub), a separate WC, and a practical utility room. Highlights: ⦁ Fully furnished with custom-made furniture ⦁ Gas central heating with convenient remote control ⦁ Private cellar (5 m²) & storage room (2 m²) ⦁ 2 outdoor parking spaces directly by the house ⦁ Quiet location, just minutes from ski resorts, shops & public transport The property is designated for tourist rental use, offering an attractive investment opportunity in the heart of Salzburg Land. Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/0?1766389301000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/1?1766389301000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/2?1766389301000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/3?1766389301000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/4?1766389301000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/5?1766389301000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/6?1766389301000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/7?1766389301000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/8?1766389301000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/9?1766389301000 Ausblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/10?1766389301000 Vorraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004074311/11?1766389301000 false GKMB3H 10405966 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-wohnung-in-piesendorf-vollmoebliert-ideal-zur-touristischen-vermietung-GKMB3H 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:37.835035Z 2025-10-20T23:02:37Z 2026-01-29T03:32:25Z 52100 Pula Stinjan false 79990 0 true EUR 3.00 % 527 Exklusive Grundstücke für Villen mit Pool in Stinjan bei Pula – Letzte verfügbare Parzellen mit Meerblick! Exklusive Villengrundstücke mit Meerblick in Stinjan bei Pula – Letzte Parzellen verfügbar! In einer der begehrtesten Küstenlagen nahe Pula bieten wir zwei letzte Grundstücke für luxuriöse Villen mit Pool an. Nur ca. 650 m vom Meer entfernt mit traumhaftem Blick bis zur Arena von Pula – perfekt für gehobenes Wohnen oder Investitionen. Highlights: - Idyllische Lage mit Zugang zu den schönsten Stränden - 2 Grundstücke je ca. 527 m² groß à 79.990 € - Großartiger Meerblick und Nähe zum neuen Luxusjachthafen - Ideal für moderne Villen mit Pool Stinjan verbindet Kultur, Natur und urbanen Komfort – die perfekte Wahl für anspruchsvolles Wohnen an der kroatischen Adriaküste. Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Infos! Ekskluzivne građevinske parcele za vile s bazenom u Stinjanu kod Pule – Posljednje dostupne parcele! U jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija blizu Pule nudimo dvije posljednje parcele za luksuzne vile s bazenom. 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Pula Arena image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003986865/0?1750759695000 Stinjan Hidrobaza beach image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003986865/1?1750759695000 true GCHZMZ 10211570 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-grundstuecke-fuer-villen-mit-pool-in-stinjan-bei-pula-letzte-verfuegbare-parzellen-mit-meerblick-GCHZMZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:36.371833Z 2025-06-16T23:02:36Z 2026-01-29T03:32:25Z 5700 Zell am See false 0 680 true 2040 EUR 28 1 1 1 Studioapartment in Zell am See – möbliert, Seeblick & Parkplatz Voll möbliertes Studioapartment zur Langzeitmiete – Seeblick & Parkplatz Zell am See | Tauernstraße Zur langfristigen Vermietung steht ein ca. 28 m² großes Studioapartment in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1970er). Die Wohnung ist voll möbliert und sofort bezugsfertig. Die Ausstattung ist funktional. Der Wohnraum verfügt über eine Wohnwand mit integriertem Einzelbett, Sofa und TV-Gerät. Separate Küche, Vorraum sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Seeblick vom Wohnraum und von der Küche. Ausstattung: •Voll möbliert •Elektroheizung •Fixer Parkplatz vor dem Haus •Kellerabteil ca. 3 m² •Allgemeiner Fahrradraum •Waschküche & Trockenraum Mietkonditionen: •Miete inkl. Betriebskosten & Parkplatz •Exkl. Strom & Internet •Kaution: 3 Bruttomonatsmieten •Mietbeginn: ab 1. Februar •Langfristige Miete Lage: •Zeller See ca. 150 m •Bushaltestelle ca. 100 m •Nähe Krankenhaus, Seecamp & Seewirt Ideal für eine Einzelperson, die eine leistbare Wohnung in Seenähe mit praktischer Ausstattung sucht.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>680</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>680</td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004162581/0?1769092198000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004162581/1?1769092198000 Küchhe image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004162581/2?1769092198000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004162581/3?1769092198000 Seeblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004162581/4?1769092198000 false GPY2X7 10548467 https://immo.sn.at/immobilien/studioapartment-in-zell-am-see-moebliert-seeblick-parkplatz-GPY2X7 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:24.260348Z 2026-01-27T00:02:24Z 2026-01-29T03:02:38Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 1190000 0 true EUR 3.60 % 290 7 1029 2 1 Preisgesenkt! Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und Pool Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und moderner Ausstattung Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige, familienfreundliche Lage. Auf einem Grundstück von 1.029 m² bietet die Immobilie mit insgesamt ca. 290 m²Wohnfläche auf zwei Ebenen ein ideales Zuhause für Familien,Mehrgenerationenwohnen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Obergeschoss (ca. 175 m², komplett renoviert 2020/2021) Die obere Wohneinheit wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend renoviert – inklusive neuer Strom- und Wasserleitungen sowie neuen Heizungsrohren, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgungsorgen. •Großzügiger Vorraum •Praktischer Hauswirtschaftsraum •Ankleidezimmer •Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Klimaanlage •Großer Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon •Küche mit Zugang in den gemütlichen Wintergarten •Badezimmer mit Badewanne und Dusche •Separate Toilette Erdgeschoss (ca. 115 m², komplett renoviert 2012) Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2012 vollständig renoviert und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. •Einladender Vorraum •Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage •Badezimmer und separate Toilette •Küche mit Vorratskammer •Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten Ausstattung und Besonderheiten •Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser •Photovoltaikanlage für Lichtstrom auf dem Dach – ein Pluspunkt für umweltbewusstes und kosteneffizientes Wohnen •Klimaanlagen in mehreren Räumen •Dachboden mit ca. 115 m² Nutzfläche •Dach im Jahr 2000 erneuert •Geräumige Garage mit ca. 60 m² – ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum •Großzügiger Garten mit Pool – perfekt zum Entspannen an warmen Tagen, zum Spielen mit der Familie oder für gesellige Grillabende im Sommer Fazit Dieses Zweifamilienhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen Sanierungen, energieeffizienter Technik und großzügigem Wohnkomfort. Dank der getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie perfekt für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer Einheit oder für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und Wohlfühlambiente legen. Spacious Two-Family Home with Garden, Garage and Modern Features Property Description This well-maintained two-family house impresses with its generous layout, modern features, and quiet, family-friendly location. Situated on a 1,029 m² plot, the property offers a total living area of approx. 290 m² across two levels – an ideal home for families, multi-generational living, or for combining living and working under one roof. Upper Floor (approx. 175 m², fully renovated in 2020/2021) The upper unit underwent extensive renovation in 2020/2021, including new electrical and plumbing installations as well as new heating pipes, ensuring efficient and reliable heating. •Spacious entrance hall •Practical utility room •Walk-in closet •Three bedrooms, two of which have air conditioning •Large living area with access to the balcony •Kitchen with access to the cozy winter garden •Bathroom with bathtub and shower •Separate toilet Ground Floor (approx. 115 m², fully renovated in 2012) The ground-floor unit was fully renovated in 2012 and offers direct access to the terrace and garden. •Inviting entrance hall •Two bedrooms, one equipped with air conditioning •Bathroom and separate toilet •Kitchen with pantry •Living room with access to the terrace and spacious garden Features and Special Highlights •Oil heating with solar support for hot water •Photovoltaic system for household electricity – a plus for eco-friendly and cost-efficient living •Air conditioning in several rooms •Attic with approx. 115 m² of usable space •Roof replaced in 2000 •Spacious garage of approx. 60 m² – ideal for vehicles, workshop, or additional storage •Large garden with pool – perfect for relaxing on warm days, for family activities, or hosting summer barbecues Conclusion This two-family house offers a harmonious combination of modern renovations, energy-efficient technology, and spacious living comfort. Thanks to the separate living units, the property is perfectly suited for multi-generational living, renting out one unit, or for families who value space, quality, and a pleasant living atmosphere. Küche OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/0?1768918298000 Wohnzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/2?1768918298000 Esstisch OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/3?1768918298000 Bad OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/4?1768918298000 Schlafzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/5?1768918298000 Kinderzimmer OG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/6?1768918298000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/7?1768918298000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/9?1768918298000 Schlafzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/10?1768918298000 Schlafzimmer EG image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/11?1768918298000 Haus mit Garten image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/13?1768918298000 Pool mit Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004121145/14?1768918298000 false GLX9VP 10453517 https://immo.sn.at/immobilien/preisgesenkt-grosszuegiges-zweifamilienhaus-mit-garten-und-pool-GLX9VP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T00:02:30.360936Z 2025-11-17T00:02:30Z 2026-01-29T03:32:25Z 5700 Zell am See false 2150000 0 true EUR 3.00 % 199.95 6 4 2 84.47 true 15.39 Penthouse mit Seeblick zur touristischen Vermietung! Penthouse zur touristischen Vermietung! Purer Wohnkomfort mit Seeblick! 6-Zimmer Wohnung in exklusiver Lage! Diese Wohnung befindet sich in allerbester Lage, direkt im Herzen von Zell am See mit . Der historische Altstadtkern ist fußläufig erreichbar. Diese Wohnung ist ca. 199,95 m² groß und gliedert sich in ein großes Wohn- Esszimmer mit Küche, fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer mit Toilette, eine Gästetoilette, ein Abstellraum, einem Vorraum, einem Wirtschaftsraum und einem Home-Office. Die Wohnung verfügt über eine ca. 61,14 m² große Dachterrasse mit Seeblick und eine weitere ca. 14,75 m² große Dachterrasse mit zwei Loggien, mit Blick auf die traumhafte Bergkulisse. Eine Loggia verfügt über ca. 4,08 m² und die zweite ca. 4,50 m². Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Gasheizung. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze Ebenso steht für alle Bewohner dieser Anlage ein eigener Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung. Die 300m² große Hotelfläche im Erdgeschoss umfasst Eingang, Empfang, Lounge Bar, Frühstücksraum, Kaffeeküche und vieles mehr. Diese Wohnung ist nur für touristische Vermietung geeignet, ein share-deal ist auch möglich. Als Wintersportort ist Zell am See einer der bekanntesten Orte im Salzburgerland. Durch das weitläufige Skigebiet und den Zusammenschluss mit Kaprun, mit seinem bekannten Gletscher „Kitzsteinhorn“ sowie einer Anbindung an Saalbach, können Sie einen traumhaften Urlaub genießen. Im Sommer ist Zell am See mit seinem wunderschönen See und der zentralen Lage im Salzburgerland der beste Ort, um Ihren Urlaub zu verbringen. Der See sorgt für eine herrliche Abkühlung, es gibt viele Restaurants im Zentrum und in kurzer Zeit erreichen Sie den bekannten Großglockner, die höchsten Wasserfälle von Europa in Krimml oder die fantastische Stadt Salzburg. Penthouse for Tourist Rental! Pure living comfort with lake view! 6-room apartment in an exclusive location! This apartment is located in a prime location, right in the heart of Zell am See. The historic old town center is within walking distance. The apartment is approximately 199.95 m² and consists of a large living-dining room with kitchen, five bedrooms, three bathrooms with toilets, a guest toilet, a storage room, an entrance hall, a utility room, and a home office. The apartment features a approximately 61.14 m² rooftop terrace with lake view and an additional approximately 14.75 m² rooftop terrace with two balconies, overlooking the stunning mountain scenery. One balcony measures approximately 4.08 m² and the second one approximately 4.50 m². The entire property is heated by a gas heating system. The apartment comes with two parking spaces. Additionally, all residents of this complex have access to a private wellness area with a sauna. The 300 m² hotel area on the ground floor includes an entrance, reception, lounge bar, breakfast room, coffee kitchen, and much more. This apartment is suitable only for tourist rental, and a share-deal is also possible. As a winter sports destination, Zell am See is one of the most famous places in the Salzburg region. With its extensive ski area and connection to Kaprun, with its famous glacier "Kitzsteinhorn," as well as links to Saalbach, you can enjoy a fantastic holiday. In summer, Zell am See, with its beautiful lake and central location in the Salzburg region, is the best place to spend your vacation. The lake provides wonderful cooling off, there are many restaurants in the center, and in a short time, you can reach the famous Grossglockner, the highest waterfalls in Europe in Krimml, or the fantastic city of Salzburg.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>15.39 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/0?1745309392000 Wohnbereich1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/1?1745309392000 Küche & Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/2?1745309392000 Schlafzimmer1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/3?1745309392000 Schlafzimmer2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/4?1745309392000 Schlafzimmer3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/5?1745309392000 Schlafzimmer4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/6?1745309392000 Schlafzimmer5 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/7?1745309392000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/8?1745309392000 Badezimmer2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/9?1745309392000 Dachterrasse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/10?1745309392000 Loggia image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/11?1745309392000 Ausblick See image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/12?1745309392000 Ausblick Zell image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003640512/13?1745309392000 Plan text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-10000647/orig/1003640512_0..pdf false FQ227Y 9523519 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-seeblick-zur-touristischen-vermietung-FQ227Y 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T00:02:24.394457Z 2024-06-16T23:02:24Z 2026-01-29T03:32:20Z 52210 Rovinj false 180000 0 true EUR 3.00 % 54 3 1 Altstadtjuwel in Rovinj, Kroatien – Wohnen, wo andere Urlaub machen! Altstadtcharme in Rovinj – Eigentumswohnung im Steinhaus, nur 100 m vom Meer Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche in einem über 100 Jahre alten Steinhaus im Herzen der Altstadt von Rovinj. In einer ruhigen Seitengasse gelegen, sind es nur ca. 100 Meter bis zur Uferpromenade – eine seltene Gelegenheit in Toplage! Das Haus mit nur drei Wohneinheiten vermittelt durch seine historische Bausubstanz und geringe Bewohnerzahl ein authentisch-mediterranes Wohngefühl. Die Wohnung wurde bislang nur privat genutzt und nie touristisch vermietet – ideal für alle, die ein Sommerdomizil oder einen privaten Rückzugsort suchen. Die Raumaufteilung ist praktisch, die Substanz solide. Die Ausstattung ist einfach (u. a. einfach verglaste Fenster, Klimaanlage für Heizung/Kühlung), bietet aber viel Potenzial für eine stilvolle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Highlights: • Ca. 54 m² Wohnfläche • Gepflegtes Steinhaus mit nur 3 Einheiten • Ruhige Altstadtlage, ca. 100 m zum Meer • bisher kein touristischer Gebrauch • Sofort verfügbar Ideal als Zweitwohnsitz, Künstlerdomizil oder persönlicher Rückzugsort. Jetzt besichtigen und Altstadtflair erleben! Šarm stare gradske jezgre u Rovinju – stan u kamenoj kući, samo 100 m od mora Na prodaju je šarmantan trosoban stan od cca 54 m² stambene površine u više od 100 godina staroj kamenoj kući, smještenoj u srcu stare gradske jezgre Rovinja. U mirnoj sporednoj uličici, svega cca 100 metara od rive – rijetka prilika na vrhunskoj lokaciji! Kuća s ukupno tri stambene jedinice pruža autentičan mediteranski ugođaj zahvaljujući povijesnoj arhitekturi i malom broju stanara. Stan je do sada korišten isključivo privatno i nikada nije bio u turističkom najmu – idealno za one koji traže ljetnu rezidenciju ili osobno utočište. Tlocrt stana je funkcionalan, a građevinska struktura solidna. Oprema je jednostavna (npr. jednostruka stakla na prozorima, klima uređaj za grijanje/hlađenje), ali nudi mnogo potencijala za stilsko preuređenje prema vlastitim željama. Istaknuto: - cca 54 m² stambene površine - Održavana kamena kuća s 3 stambene jedinice - Mirna lokacija u staroj gradskoj jezgri, cca 100 m do mora - Bez prethodnog turističkog korištenja - Dostupan odmah Idealno kao sekundarni dom, umjetnički atelje ili osobno utočište. Razgledajte sada i doživite šarm stare gradske jezgre! Rovinj image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003971718/0?1749732841000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003971718/1?1749732841000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003971718/3?1749732841000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003971718/4?1749732841000 Hauseingang image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003971718/7?1749732841000 Straßenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003971718/8?1749732841000 false GBMHSV 10181766 https://immo.sn.at/immobilien/altstadtjuwel-in-rovinj-kroatien-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GBMHSV 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:02:43.811383Z 2025-05-28T23:02:43Z 2026-01-29T03:32:25Z 5721 Piesendorf false 230000 0 true EUR 3.60 % 31.85 1 1 1 2014 29.6 B 0.71 A Apartment zur touristischen Vermietung in Piesendorf Apartment in Piesendorf in beliebter Lage in unmittelbarer Nähe von Kaprun und Zell am See. Wir bieten Ihnen ein attraktives Studio-Apartment mit 31,8 m² zum Verkauf an. Es befindet sich im 2. Stock eines Apartmenthauses mit 20 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich in Piesendorf in der Nähe der bekannten Skigebiete mit ganzjährigem Skibetrieb auf dem Gletscher. Es eignet sich ideal für die Vermietung an Touristen. Die Lage ist ideal: Nur 2,5 km von Kaprun und 7 km von Zell am See entfernt, ist die Wohnung von einem beeindruckenden Bergpanorama umgeben, das sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet. Aufteilung und Ausstattung: •Wohnbereich mit Schlafsofa und Doppelbett (für vier Personen, ideal für Eltern mit Kindern), •voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Elektroherd, Mikrowelle und Wasserkocher, •Badezimmer mit Toilette und Dusche, •4,15 m² großer Südbalkon mit schöner Aussicht, •Zentralheizung, Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage und von Jalousien. Weitere Vorteile: •eigene Kellerabstellkammer (3,82 m²), •gemeinsamer Ski-/Fahrradraum inkl. Box zum Trocknen von Skischuhen, •eigener Parkplatz direkt vor dem Haus (16,25 m²), •Gebäude mit Aufzug, •Großbildfernseher und eigener Satellitenempfang mit Skylink-Kanälen. •Schnelles WLAN, •Restaurant im Gebäude mit Frühstück in der Hauptsaison auch mit Abendessen, •lokaler Haus- und Apartmentverwalter (er spricht Slowakisch, Tschechisch, Englisch, Deutsch und Russisch), •Reinigung, Bettwäsche, Instandhaltung und Rezeption inklusive Kommunikation mit den Gästen, •Online-Buchungssystem mit regelmäßiger Auszahlung der Mieteinnahmen.   apartment in the popular location of Piesendorf, close to Kaprun and Zell am See. We are offering a 31.8 m² studio apartment for sale on the second floor of a small apartment building with 20 units. The property is in a prime location in Piesendorf, close to Kaprun and Zell am See, as well as well-known ski resorts offering year-round skiing on the glacier. It is ideal for tourist rentals. The location is perfect – just 2.5 km from Kaprun and 7 km from Zell am See. It is surrounded by impressive mountain panoramas and offers a range of leisure activities in summer and winter. Layout and amenities: •Living area with a sofa bed and double bed (sleeps four – ideal for parents with children), •Fully equipped kitchenette with fridge, freezer, dishwasher, ceramic hob, electric oven, microwave and kettle, •Bathroom with toilet and shower, •4.15 m² south-facing balcony with beautiful views, •Central heating, with the possibility of installing air conditioning and blinds. Other advantages: •Private 3.82 m² cellar storage unit, •Shared ski/bike storage room with ski boot warmer, •Private 16.25 m² parking space directly in front of the building, •The building is equipped with an elevator, •Large-screen TV with private satellite and Skylink prepaid channels, •High-speed wireless internet, •Restaurant in the building with breakfast and dinner available during high season, •Local building and apartment manager who speaks Slovak, Czech, English, German and Russian, •Cleaning, bed linen, maintenance and reception services, including communication with guests, are provided, •Online booking system with regular rental income payments. Apartmán v oblíbené lokalitě Piesendorf v bezprostřední blízkosti Kaprun a Zell am See. Nabízíme k prodeji atraktivní apartmán–studio o velikosti 31,8 m², nacházející se ve 2. patře menšího apartmánového domu o 20 jednotkách. Objekt se nachází v Piesendorfu, v bezprostřední blízkosti Kaprunu, Zell am See a známých lyžařských areálů s celoročním lyžováním na ledovci. Je ideální pro turistické pronájmy. Poloha je ideální – pouhých 2,5 km od Kaprunu a 7 km od Zell am See, obklopený působivým horským panoramatem, které nabízí řadu volnočasových aktivit v létě i v zimě. Dispozice a vybavení: •obytný prostor s rozkládacím gaučem a manželskou postelí (kapacita 4 osoby – ideální pro rodiče s dětmi), •plně vybavený kuchyňský kout (lednice, mrazák, myčka nádobí, sklokeramická deska s elektrickou troubou, mikrovlnná trouba, varná konvice), •koupelna s toaletou a sprchovým koutem, •balkón 4,15 m2 orientovaný na jih s krásným výhledem, •centrální vytápění, možnost montáže klimatizace a žaluzií. Další výhody: •vlastní sklepní kóje 3,82 m2, •společná lyžárna/kolárna, vč. boxu pro vyhřívání lyžáků, •vlastní parkovací místo přímo před domem 16,25 m2, •objekt vybaven výtahem, •velkoplošná TV a vlastní satelit s předplacenými kanály Skylink, •bezdrátový rychlý internet, •restaurace v objektu – možnost snídaní, v hlavní sezóně také večeří, •místní správce domu a apartmánů (hovoří slovensky, česky, anglicky, německy, rusky), •zajištěn úklid, ložní prádlo, údržba, recepce vč. komunikace s hosty, •webový rezervační systém s pravidelnou výplatou tržeb z pronájmu.   apartmán v obľúbenej lokalite Piesendorf, neďaleko Kaprunu a Zell am See. Ponúkame na predaj atraktívny štúdiový apartmán s rozlohou 31,8 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí malého bytového domu s 20 bytmi. Nehnuteľnosť sa nachádza v Piesendorfe, v bezprostrednej blízkosti Kaprunu, Zell am See a známych lyžiarskych stredísk s celoročným lyžovaním na ľadovci. Je ideálna na turistické prenájmy. Poloha je ideálna – len 2,5 km od Kaprunu a 7 km od Zell am See, obklopená impozantnými horskými panorámami, ponúka širokú škálu voľnočasových aktivít v lete aj v zime. Dispozícia a vybavenie: •obývacia časť s rozkladacou pohovkou a manželskou posteľou (kapacita 4 osoby – ideálne pre rodičov s deťmi), •plne vybavená kuchynka (chladnička, mraznička, umývačka riadu, keramická varná doska s elektrickou rúrou, mikrovlnná rúra, rýchlovarná kanvica), •kúpeľňa s WC a sprchou, •4,15 m² balkón orientovaný na juh s krásnym výhľadom, •ústredné kúrenie, možnosť inštalácie klimatizácie a žalúzií. Ďalšie výhody: •súkromná pivnica 3,82 m², •spoločná úschovňa lyží/bicyklov, vrátane boxu na vyhrievanie lyžiarskych topánok, •súkromné parkovacie miesto priamo pred budovou 16,25 m², •budova vybavená výťahom, •veľkoplošná TV a súkromná satelitná TV s predplatenými kanálmi Skylink, •bezdrôtové vysokorýchlostné pripojenie na internet, •reštaurácia v budove – raňajky, v hlavnej sezóne aj večere, •miestny správca budovy a bytu (hovorí po slovensky, česky, anglicky, nemecky, rusky), •upratovanie, bielizeň, údržba, recepcia vrátane komunikácie s hosťami, •webový rezervačný systém s pravidelnou platbou príjmov z prenájmu.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.71</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer mit Bergkulisse image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004165072/0?1768987567000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004165072/1?1768987567000 Wohn-Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004165072/3?1768987567000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004165072/5?1768987567000 WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004165072/6?1768987567000 Balkon image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004165072/7?1768987567000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004165072/8?1768987567000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004165072/9?1768987567000 false GPR2VF 10541674 https://immo.sn.at/immobilien/apartment-zur-touristischen-vermietung-in-piesendorf-GPR2VF 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:02:39.413415Z 2026-01-22T00:02:39Z 2026-01-29T03:32:26Z 5752 Viehhofen Bachmühlstraße false 0 840 true 2520 EUR 39.05 2 1 3.64 Charmante Ferienwohnung zur Saisonmiete in Viehhofen Charmante Ferienwohnung zur Saisonmiete in Viehhofen Diese gemütliche ca. 39 m² große Ferienwohnung in Viehhofen bietet den idealen Rückzugsort für einen erholsamen Aufenthalt in den Alpen. Die Wohnung ist komplett möbliert und voll ausgestattet – Sie müssen nur mit Ihrem Koffer anreisen und können sofort einziehen. Der helle Wohnraum mit integrierter Küche ist funktional und einladend gestaltet. Das separate Schlafzimmer verfügt über einen direkten Ausgang zum Balkon, der zum Entspannen an der frischen Bergluft einlädt. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlich nutzbaren Einrichtungen im Haus: Eine Sauna zur Erholung nach einem aktiven Tag, ein Skiraum zur sicheren Aufbewahrung der Sportausrüstung sowie ein Waschraum mit Münzwaschmaschine stehen zur Verfügung. Dank der attraktiven Lage in Viehhofen, in unmittelbarer Nähe zum Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, ist diese Ferienwohnung ideal für Wintersportler und Naturliebhaber. Charming Holiday Apartment for Seasonal Rental in Viehhofen This cozy holiday apartment of approx. 39 m² in Viehhofen offers the perfect retreat for a relaxing stay in the Alps. The apartment is fully furnished and completely equipped – simply arrive with your suitcase and move in right away. The bright living area with integrated kitchen is functional and welcoming. The separate bedroom features direct access to the balcony, inviting you to relax and enjoy the fresh mountain air. A bathroom completes the layout. Additional comfort is provided by the shared facilities in the building: a sauna for unwinding after an active day, a ski room for safe storage of sports equipment, and a laundry room with coin-operated washing machine. Thanks to its attractive location in Viehhofen, close to the Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ski area, this holiday apartment is ideal for winter sports enthusiasts and nature lovers alike.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>604,35</td> <td></td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>235,65</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>0</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>840</td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004163544/0?1768560800000 Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004163544/1?1768560800000 Wohn-Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004163544/2?1768560800000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004163544/3?1768560800000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004163544/6?1768560800000 true GPR2VD 10541673 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-ferienwohnung-zur-saisonmiete-in-viehhofen-GPR2VD 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:02:39.354979Z 2026-01-22T00:02:39Z 2026-01-29T03:32:26Z 5722 Niedernsill false 995000 0 true EUR 3.00 % 231 8 747 6 3 1960 242 2.13 Haus mit 3 Apartments - touristische Vermietung erlaubt Charmantes Haus in zentraler Lage von Niedernsill- touristisch vermietbar! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gestalteten Anwesen in einer der begehrtesten Lagen von Niedernsill. Dieses einladende Haus, das im Jahr 1960 erbaut und zwischen 2001 und 2005 umfassend modernisiert wurde, besticht durch seine zentrale Lage, großzügige Wohnfläche und die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Lage: Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von Niedernsill, umgeben von einer malerischen Landschaft und nur wenige Schritte vom Niedernsiller Badesee entfernt. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Grundstück und Gebäude: Das Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von großzügigen 753 m². Das Haus selbst bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m², aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, die individuell gestaltet sind und dennoch harmonisch miteinander verbunden. Ausstattung: Erdgeschoss (ca. 74,10 m²): Dieses Stockwerk verfügt über einen gemütlichen Wohnraum, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna sowie einen Abstellraum. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. 1.Obergeschoss (ca. 77,90 m²): Hier finden Sie eine Küche mit angrenzender Stube mit Holzkamin, sowie einen weiteren Wohnraum mit elektrischem Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Vom 1. Obergeschoss haben Sie Zugang zu einem Balkon und zur Anbaudachterrasse. 2. Obergeschoss (ca. 79,30 m²): Dieses Stockwerk bietet zwei Schlafzimmer mit separater Ankleide und jeweils eigenem Bad, einen Wohnraum, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Besondere Merkmale: -Fußbodenheizung im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort -Radiatoren in den anderen Stockwerken für eine effiziente Wärmeregulierung -die Möglichkeit, den Dachboden mit ca. 50 m² weiter auszubauen und somit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen -Terrasse, Garten und Balkone bieten Raum für Entspannung im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden Zusammenfassung: Dieses charmante Haus in zentraler Lage von Niedernsill bietet ein einzigartiges Wohnkonzept mit drei separaten Wohneinheiten, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung, die Liebe zum Detail und die Nähe zur Natur machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel. Zögern Sie nicht, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und Ihren Traum vom Wohnen in Niedernsill zu verwirklichen. Charming House in Central Location of Niedernsill Welcome to your new home, a lovingly crafted property in one of Niedernsill''s most sought-after locations. Built in 1960 and extensively modernized between 2001 and 2005, this inviting house boasts a central location, spacious living areas, and the potential for use as a multi-family home or a combination of living and working space. Location: The house is situated in a central location of Niedernsill, surrounded by picturesque scenery and just a few steps away from the Niedernsill bathing lake. The surrounding nature offers numerous recreational opportunities, while all daily amenities are conveniently close by. Property and Building: The property spans across a generous plot of 753 m². The house itself offers a living area of approximately 230 m², divided into three separate residential units, each individually designed yet harmoniously interconnected. Features: Ground Floor (approx. 74.10 m²): This floor features a cozy living room, a fully equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, a sauna, and a storage room. From the living room, you have access to the spacious terrace and the lovingly landscaped garden. 1st Floor (approx. 77.90 m²): Here, you''ll find a kitchen with an adjoining parlor with a wood fireplace, as well as another living room with an electric fireplace, two bedrooms, a bathroom with shower and toilet, and an additional guest toilet. The 1st floor provides access to a balcony and the attached roof terrace. 2nd Floor (approx. 79.30 m²): This floor offers two bedrooms with separate dressing areas and their own bathrooms, a living room, a kitchen with dining area, and a bathroom. Special Features: - Underfloor heating on the ground floor for additional comfort - Radiators in the other floors for efficient heat regulation - The possibility to expand the attic with approximately 50 m² to create additional living space - Terrace, garden, and balconies provide space for outdoor relaxation and social gatherings with family and friends. Summary: This charming house in the central location of Niedernsill offers a unique living concept with three separate residential units, providing ample space for individual design possibilities. The high-quality features, attention to detail, and proximity to nature make this property a true gem. Don''t hesitate to seize this unique opportunity and fulfill your dream of living in Niedernsill.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>242.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.13</td><td></td><td></td></tr></table> Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/0?1747208447000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/1?1747208447000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/2?1747208447000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/3?1747208447000 Sauna image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/4?1747208447000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/5?1747208447000 Stube image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/6?1747208447000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/7?1747208447000 Schlafzimmer1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/8?1747208447000 Terrasse1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003616796/9?1747208447000 Küche-Essbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image360/-10000647/orig/1003616796_0..jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image360/-10000647/orig/1003616796_1..jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/image360/-10000647/orig/1003616796_2..jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image360/-10000647/orig/1003616796_3..jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image360/-10000647/orig/1003616796_4..jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/image360/-10000647/orig/1003616796_5..jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image360/-10000647/orig/1003616796_6..jpg Wohnbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/image360/-10000647/orig/1003616796_7..jpg Plan 1 OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-10000647/orig/1003616796_0..pdf Plan 2 OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-10000647/orig/1003616796_1..pdf PLan EG text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-10000647/orig/1003616796_2..pdf Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/zMfeoX_lX5A?rel=0 false FMRLLJ 9435021 https://immo.sn.at/immobilien/haus-mit-3-apartments-touristische-vermietung-erlaubt-FMRLLJ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:02:38.261805Z 2024-05-01T23:02:38Z 2026-01-29T03:32:25Z 5754 Hinterglemm false 3000000 0 true EUR 3.00 % 1 1 150 Secret Sale- Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten Alpengastronomie im Pinzgau Haben Sie schon immer davon geträumt, ein eigenes Gastronomieobjekt mitten im Skigebiet zu führen? Jetzt kann dieser Traum Wirklichkeit werden! Zum Verkauf steht eine bestens eingeführte Skihütte mit Gastronomiebetrieb in traumhafter Lage. Diese besondere Immobilie vereint alpinen Charme mit hoher Frequenz und großem Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Gastronomieprofis und Investoren! Secret Sale- Diese exklusive Immobilie wird diskret angeboten. Für mehr Informationen bitten wir um Kontaktaufnahme! Alpine Gastronomy in the Pinzgau Region Have you always dreamed of running your own gastronomy business right in the heart of a ski resort? Now that dream can become reality! For sale is a well-established ski lodge with a fully operational gastronomy business, set in a breathtaking location. This unique property combines alpine charm with high visitor traffic and great potential for growth. A rare opportunity for gastronomy professionals and investors! Titelbild image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004164245/0?1768463802000 false GPPGB7 10540501 https://immo.sn.at/immobilien/secret-sale-diese-exklusive-immobilie-wird-diskret-angeboten-GPPGB7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:02:37.571578Z 2026-01-21T00:02:37Z 2026-01-29T03:32:26Z 5710 Kaprun false 549000 0 true EUR 3.00 % 81.56 4 3 1 6.82 2006 73 C 1.05 C Attraktives 4-Zimmer-Penthouseapartment mit Gletscherblick zur touristischen Vermietung! 4-Zimmer-Penthouse mit Gletscherblick in Kaprun – vollmöbliert & touristisch vermietbar In gut erreichbarer Lage von Kaprun steht dieses hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Penthouse zum Verkauf. Die ca. 81,56 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und verfügt über drei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie eine Loggia mit freiem Gletscherblick. Die hochwertige Altholzausstattung verleiht dem Apartment ein authentisches, alpines Flair. Die Wohnung ist vollmöbliert, verfügt über einen eigenen Parkplatz, ein großes Kellerabteil und ist rechtlich zur touristischen Vermietung zugelassen. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 81,56 m² • Loggia: ca. 6,82 m² • 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer • Möbliert & sofort nutzbar • Lift im Haus • Gletscherblick • Parkplatz & Kellerabteil • Touristische Vermietung Lage: Ruhig und gut erreichbar – nahe dem Gletscher, der Tauern Spa Therme und vielfältigen Freizeitangeboten. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. 4-room penthouse with glacier view in Kaprun – fully furnished & approved for tourist rental Located in an easily accessible area of Kaprun, this high-quality 4-room penthouse is for sale. The approx. 81.56 m² apartment is situated on the top floor of a well-maintained building with an elevator and features three bedrooms, a bright living area, and a loggia with unobstructed glacier views. The premium reclaimed wood finishes give the apartment an authentic alpine atmosphere. The unit is fully furnished, includes a private parking space, a large cellar compartment, and is legally approved for tourist rental. Key details: • Living area: approx. 81.56 m² • Loggia: approx. 6.82 m² • 4 rooms / 3 bedrooms • Furnished & ready to use • Elevator in the building • Glacier view • Parking space & cellar compartment • Approved for tourist rental Location: Quiet and easily accessible – close to the glacier, Tauern Spa Therme, and a wide range of leisure activities. Interested? Contact us for more information or to arrange a viewing.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>73.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.05</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Wohn- und Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004005075/0?1769599379000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004005075/1?1769599379000 Wohnbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004005075/3?1769599379000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004005075/7?1769599379000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004005075/9?1769599379000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004005075/11?1769599379000 Berglandschaft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004005075/13?1769599379000 Außenansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004005075/14?1769599379000 Grundriss text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000647/190/media_ref/pdf/-10000647_1004005075_15995766..pdf Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/yaCA false GDJHK8 10246155 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-4-zimmer-penthouseapartment-mit-gletscherblick-zur-touristischen-vermietung-GDJHK8 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:02:32.851887Z 2025-07-08T23:02:32Z 2026-01-29T06:02:44Z 5700 Zell am See false 456000 0 true EUR 3.00 % 50.49 2 1 1 25 23.67 true 2016 15 A+ 0.77 Apartment zur touristischen Vermietung Exklusives Apartment in Zell am See – Luxus trifft auf Natur und Renditechance Willkommen in diesen modernen und luxuriösen Apartment, das keine Wünsche offenlässt. Gelegen in einem erstklassigen Gebäude in Zell am See, vereint dieses Apartment stilvolles Wohnen, atemberaubende Natur und erstklassige Annehmlichkeiten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Komfort maximiert, und einer hervorragenden Lage nahe der Areitbahn-Skiliftstation, ist dieses Angebot ein wahrer Wohntraum und gleichzeitig eine Top-Investitionsmöglichkeit. Aufteilung & Ausstattung: Wohnbereich: Heller, großzügiger Wohnraum mit gemütlichem Schlafsofa, perfekt für entspannte Stunden. Küche: voll ausgestattete Küche Schlafzimmer: Komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte. Badezimmer: Stilvoll gestaltetes Bad mit modernen Armaturen. Terrasse & Garten: Private Außenbereiche für gemütliche Stunden in der frischen Bergluft. Luxuriöse Annehmlichkeiten der Anlage: Wellnessbereich: Beheizter Außenpool und verschiedene Saunen für Entspannung auf höchstem Niveau. Fitnessraum: Modern ausgestatteter Fitnessbereich für Ihre Gesundheit und Fitness. Touristische Vermietung: Eine professionelle Agentur steht Ihnen zur Seite, um das Apartment touristisch zu vermieten – eine ideale Gelegenheit zur Generierung hoher Renditen. Lage: Zell am See ist bekannt für seine beeindruckende Kombination aus Berg- und Seepanorama, das ganzjährig zu Freizeitaktivitäten einlädt. Skifahren: Die Areitbahn-Skiliftstation erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Golf: Fünf erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Wandern, Radfahren und Wassersport runden das Angebot ab. Besonderheiten: Kaufpreis inklusive Steuern! Top Rendite durch touristische Vermietung. Perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Jetzt Besichtigen und Begeistern lassen! Exclusive Apartment in Zell am See – Luxury Meets Nature and Investment Potential Welcome to this modern and luxurious apartment that leaves nothing to be desired. Situated in a premium building in Zell am See, this apartment combines stylish living, breathtaking natural surroundings, and top-tier amenities. With a well-thought-out layout designed for maximum comfort and an outstanding location near the Areitbahn ski lift, this property is both a dream home and a top investment opportunity. Layout & Features: Living Area: Bright, spacious living room with a cozy sofa bed, perfect for relaxing moments. Kitchen: Fully equipped kitchen. Bedroom: Comfortable bedroom for restful nights. Bathroom: Stylishly designed bathroom with modern fixtures. Terrace & Garden: Private outdoor spaces for enjoying the fresh mountain air. Luxury Amenities of the Complex: Wellness Area: Heated outdoor pool and various saunas for ultimate relaxation. Fitness Room: A modern fitness area to maintain your health and fitness. Touristic Rental Service: A professional agency is available to assist with tourist rentals – an ideal opportunity to generate high returns. Location: Zell am See is renowned for its stunning combination of mountain and lake panoramas, offering year-round recreational activities. Skiing: The Areitbahn ski lift is just a few minutes’ walk away. Golf: Five first-class golf courses are located nearby. Recreation: Hiking, cycling, and water sports complete the diverse range of activities. Special Features: Purchase price includes taxes! High returns through tourist rental. A perfect combination of personal use and investment. Schedule a Viewing Today and Be Amazed!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>15.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>A+</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.77</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003839164/0?1750836848000 Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003839164/1?1750836848000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003839164/2?1750836848000 Wohnraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003839164/3?1750836848000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003839164/4?1750836848000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003839164/5?1750836848000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003839164/6?1750836848000 Ausblick image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003839164/7?1750836848000 Grundriss 2 text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000647/7/media_ref/pdf/-10000647_1003839164_15579892..pdf false G2SY3W 9931101 https://immo.sn.at/immobilien/apartment-zur-touristischen-vermietung-G2SY3W 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:02:25.713609Z 2025-01-08T00:02:25Z 2026-01-29T03:32:25Z 5754 Hinterglemm false 0 true EUR 3.00 % 38 2 1 13 1972 57 C 1.47 C VERKAUFT!! FERIENWOHNUNG- Alpines Wohngefühl in Hinterglemm – Ihr Rückzugsort mit Bergpanorama Gemütliche Ferienwohnung in Hinterglemm – Top-Lage am Zwölferkogel mit Pistenblick Diese charmante Ferienwohnung in Hinterglemm ist der perfekte Rückzugsort für Wintersport- und Naturbegeisterte. Direkt gegenüber der Zwölferkogel-Gondelbahn gelegen, bietet sie einen freien Blick auf die Hauptpiste, auf der zuletzt Weltcup- und Weltmeisterschaftsrennen stattfanden – ein echtes Highlight für Ski-Fans. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und einem großzügigen 13 m² großen Balkon mit Panoramablick verbindet die Wohnung Komfort und Funktionalität auf gelungene Weise. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche, das separate Schlafzimmer und das moderne Badezimmer sind geschmackvoll eingerichtet und sofort nutzbar. Die Top-Lage am Zwölferkogelweg macht die Immobilie nicht nur im Winter attraktiv: Im Sommer starten zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken direkt vor der Haustür. Dank der möblierten Übergabe ist die Wohnung sofort nutzbar und eignet sich ideal für die touristische Vermietung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sorgt für einen rundum angenehmen Aufenthalt. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Cozy Holiday Apartment in Hinterglemm – Prime Location at Zwölferkogel with Slope View This charming holiday apartment in Hinterglemm is the perfect retreat for winter sports and nature enthusiasts. Located directly across from the Zwölferkogel gondola, it offers an unobstructed view of the main slope, which recently hosted World Cup and World Championship ski races – a true highlight for ski fans. With a living space of approx. 38 m² and a spacious 13 m² balcony with panoramic views, the apartment combines comfort and functionality in an ideal way. The bright living area with integrated kitchen, the separate bedroom, and the modern bathroom are tastefully furnished and ready for immediate use. The prime location on Zwölferkogelweg makes the property attractive not only in winter: in summer, numerous hiking and mountain bike trails start right outside the door. Fully furnished and ready to use, the apartment is ideal for tourist rental, offering excellent potential in one of Austria’s most popular holiday destinations. The outstanding local infrastructure with restaurants, shops, and leisure options ensures a pleasant and carefree stay. Interested? Contact us for further information or to arrange a viewing.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>57.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.47</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr></table> Verkauft image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003895452/0?1764661340000 GR OG text/uri-list https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-10000647/78/media_ref/pdf/-10000647_1003895452_15729759..pdf 360 Grad Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/xFgR false G66SML 10058476 https://immo.sn.at/immobilien/verkauft-ferienwohnung-alpines-wohngefuehl-in-hinterglemm-ihr-rueckzugsort-mit-bergpanorama-G66SML 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T02:02:29.915484Z 2025-03-18T02:02:29Z 2026-01-29T03:32:25Z 5660 Taxenbach false 499000 0 true EUR 98 4 254.58 2 2 2022 39.9 B 0.62 Förderbare Doppelhaushälfe in Högmoos zu verkaufen! Einklang mit der Umwelt – Förderbare Doppelhaushälfte! Dieses Objekt ist in Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in einem Ortsteil von Taxenbach. Das 3-geschossige Haus teilt sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum und eine Toilette. Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Außerdem gibt es auf dieser Etage ein Badezimmer. Das Haus ist komplett unterkellert. Beheizt wird es mit einer Luftwärmepumpe, und auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Seitlich gibt es zudem einen Gartengeräteraum. Die Doppelhaushälfte kann im aktuellen Bauzustand fast belagsfertig erworben werden. Der angebotene Kaufpreis bezieht sich auf den fast belagsfertigen Zustand. (Es fehlen jedoch noch die Geländer zur vollständigen belagsfertigen Ausführung.) Das Haus liegt etwas außerhalb von Taxenbach im Ortsteil Högmoos. Zell am See ist nur wenige Autominuten entfernt, und Bruck an der Glocknerstraße ist in nur 6 km erreichbar. Harmony with Nature – Semi-Detached House Eligible for Subsidies! This property is built using timber frame construction and is located in a district of Taxenbach. The three-story house consists of a ground floor, an upper floor, and a basement. On the ground floor, there is an open-plan living and dining area with a kitchen, an entrance hall, a storage room, and a toilet. The living area provides direct access to the south-facing terrace. The upper floor features three bedrooms, two of which have access to the south-facing balcony. There is also a bathroom on this floor. The house has a full basement. It is heated with an air-source heat pump, and a photovoltaic system is installed on the roof. Parking is available directly at the house, and there is also a garden tool shed on the side. The semi-detached house can be purchased in its current near-finished state. The listed purchase price refers to this near-finished condition (however, railings are still missing for the fully finished stage). The house is located slightly outside Taxenbach in the Högmoos district. Zell am See is only a few minutes away by car, and Bruck an der Glocknerstraße is just 6 km away.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>39.9 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.62</td><td></td><td></td></tr></table> Ostseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/0?1741858241000 Raum2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/1?1741858241000 Raum4 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/2?1741858241000 Raum6 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/3?1741858241000 Frontseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/4?1741858241000 Westseite image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/5?1741858241000 Ausblick1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/6?1741858241000 Ausblick2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/7?1741858241000 DG_Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/8?1741858241000 EG_Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/9?1741858241000 KG_Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/10?1741858241000 Schnitt_Ost image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003390528/11?1741858241000 false GGFDH6 10308664 https://immo.sn.at/immobilien/foerderbare-doppelhaushaelfe-in-hoegmoos-zu-verkaufen-GGFDH6 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:02:52.870123Z 2025-08-18T23:02:52Z 2026-01-29T03:32:20Z 5721 Piesendorf false 180000 0 true EUR 3.00 % 31.43 1 1 1 4.15 2014 29.6 B 0.71 A Gemütliche Ferienwohnung zur touristischen Vermietung in Piesendorf! Gemütliche Ferienwohnung zur touristischen Vermietung in Piesendorf Diese ca. 31 m² große Ferienwohnung im charmanten Ortsteil Piesendorf liegt nur 5 km von Kaprun und 7 km von Zell am See entfernt. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse bietet sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich mit Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem Balkon. Ein eigener Parkplatz, ein absperrbares Kellerabteil und ein allgemeiner Skiraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist das kleine Restaurant im Haus. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird professionell für die touristische Vermietung betrieben. Ihre Lage zwischen Kaprun und Zell am See macht sie perfekt für Gäste, die eine Kombination aus Entspannung und Abenteuer suchen. Cozy Holiday Apartment for Tourist Rental in Piesendorf This approximately 31 m² holiday apartment, located in the charming district of Piesendorf, is just 5 km from Kaprun and 7 km from Zell am See. Surrounded by impressive mountain scenery, it offers a wide range of recreational opportunities in both summer and winter. The apartment features an entrance area with a kitchen, a bathroom with a shower, and a bright living and sleeping area with access to a balcony. Additional comfort is provided by a private parking space, a lockable basement storage unit, and a shared ski storage room. A small restaurant in the building adds to the convenience and appeal. The apartment is fully furnished and professionally managed for tourist rental. Its location between Kaprun and Zell am See makes it ideal for guests seeking a perfect combination of relaxation and adventure.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>29.6 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.71</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Wohn-Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004131143/0?1768985535000 Wohn-Schlafbereich mit Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004131143/1?1768985535000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004131143/3?1768985535000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004131143/4?1768985535000 false GNXMKN 10517795 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-ferienwohnung-zur-touristischen-vermietung-in-piesendorf-GNXMKN 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:02:23.069306Z 2026-01-06T00:02:23Z 2026-01-29T03:32:26Z 5710 Kaprun false 390000 0 true EUR 3.00 % 64.66 3 1 1 2006 Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kaprun zur touristischen Vermietung Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Kaprun zur touristischen Vermietung Diese stilvolle und komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64,66 m² vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für die touristische Vermietung in den Bergen. Die Wohnung bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit offenem Ess- und Küchenbereich sowie eine überdachte Loggia, die zum Entspannen einlädt. Hochwertige Möbel, warme Farben und viel Tageslicht schaffen eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. In ruhiger Lage, aber nur wenige Minuten von Skipisten, Wanderwegen, Restaurants und dem Ortszentrum entfernt, ist diese Wohnung der perfekte Ausgangspunkt für Gäste, die Kaprun zu jeder Jahreszeit genießen möchten. Ein eigener Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Fazit: Einladend, hochwertig und bestens gelegen – diese Wohnung bietet alles, was man für eine erfolgreiche touristische Vermietung braucht. Stylish 3-Room Apartment in a Quiet Location in Kaprun for Tourist Rental This stylish and fully furnished 3-room apartment with approx. 64.66 m² combines alpine charm with modern living comfort – ideal for tourist rentals in the mountains. The apartment features two cozy bedrooms, a bright living room with an open dining and kitchen area, and a covered loggia perfect for relaxing. High-quality furnishings, warm colors, and plenty of natural light create a comfortable and inviting atmosphere. Situated in a quiet location yet only a few minutes away from ski slopes, hiking trails, restaurants, and the town center, this apartment is the perfect base for guests to enjoy Kaprun all year round. A private parking space is also included. Conclusion: Inviting, high-quality, and perfectly located – this apartment offers everything needed for a successful tourist rental. Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004105969/0?1769599446000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004105969/1?1769599446000 Esstisch image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004105969/2?1769599446000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004105969/3?1769599446000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004105969/4?1769599446000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004105969/5?1769599446000 false GKWM4B 10416807 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-3-zimmer-wohnung-in-ruhiger-lage-von-kaprun-zur-touristischen-vermietung-GKWM4B 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T01:02:40.73762Z 2025-10-27T01:02:40Z 2026-01-29T06:02:44Z 5092 St. Martin bei Lofer false 0 true EUR 3.60 % 132 5 438 2 2 1970 65 C 0.83 A Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter in naturnaher Lage – St. Martin bei Lofer Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Komfort in traumhafter Lage von St. Martin bei Lofer Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von St. Martin bei Lofer. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 132 m² Grundstücksfläche: ca. 438 m² Baujahr: 1970 Parifiziertes Erd- und Obergeschoss Komplett unterkellert (Rohbau) Laufend modernisiert (2008–2023) Modernisierungen: 2008: Neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Fenster 2012: Vollwärmeschutz und neue Dacheindeckung 2023: Neues Heizsystem mit effizienter Luftwärmepumpe sowie 8 kW Photovoltaikanlage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich/Vorraum Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten Separate Küche Esszimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Obergeschoss: Zentraler Flur drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Im Kellergeschoss (Rohbau) steht reichlich Stauraum zur Verfügung – ideal für Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Eine großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein – genießen Sie die Ruhe und Natur direkt vor der Haustür. Fazit: Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder zwei Generationen durch die eigenständige Parifizierung von Erd- und Obergeschoss. Dank der umfassenden Modernisierungen ist es sofort bezugsfertig und punktet mit energieeffizienter Haustechnik sowie einem durchdachten Raumkonzept. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen! Charming Single-Family Home with Modern Comfort in a Dream Location in St. Martin bei Lofer This lovingly maintained and continuously modernized single-family home is for sale in the idyllic setting of St. Martin bei Lofer. Originally built in 1970, the house now impresses with a successful blend of classic architecture and contemporary features. Key Facts at a Glance: Living space: approx. 132 m² Plot size: approx. 438 m² Year of construction: 1970 Separate registration (parification) of ground and upper floors Fully basemented (shell construction) Continuously modernized (2008–2023) Modernizations: 2008: New electrical and plumbing systems, new windows 2012: Thermal insulation and new roof covering 2023: New heating system with efficient air heat pump and 8 kW photovoltaic system Room Layout: Ground Floor: Spacious entrance hall Bright living room with access to the terrace and beautifully maintained garden Separate kitchen Dining room Bathroom with bathtub and shower Separate WC Upper Floor: Central hallway Three rooms, two with access to the balcony Bathroom with bathtub and shower Separate WC Basement: The basement (in shell condition) offers ample storage space – ideal for a hobby room, workshop, or storage area. Outdoor Area: The lovingly designed garden provides numerous possibilities for relaxation and leisure. A large terrace invites you to enjoy cozy BBQ evenings with family and friends – experience peace and nature right at your doorstep. Conclusion: This single-family home is ideal for families or multi-generational living thanks to the independent parification of the ground and upper floors. With extensive modernizations already completed, the home is move-in ready and features energy-efficient technology and a well-thought-out layout. Don’t miss this opportunity – book a viewing today. We’d be delighted to personally show you this beautiful home!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>65.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>C</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.83</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>A</td><td></td><td></td></tr></table> Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004028545/0?1763111533000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004028545/1?1763111533000 Esszimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004028545/2?1763111533000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004028545/3?1763111533000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004028545/4?1763111533000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004028545/5?1763111533000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004028545/6?1763111533000 Hausansicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004028545/9?1763111533000 false GFPZBQ 10285259 https://immo.sn.at/immobilien/modernisiertes-einfamilienhaus-mit-wohlfuehlcharakter-in-naturnaher-lage-st-martin-bei-lofer-GFPZBQ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:02:55.514626Z 2025-08-03T23:02:55Z 2026-01-29T03:32:25Z 5710 Kaprun false 320000 0 true EUR 3.00 % 55 1 1 6 true 1972 144 D 2.81 Charmante Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung – in bester Lage von Kaprun Charmante Ferienwohnung mit Zweitwohnsitzwidmung – in bester Lage von Kaprun Diese gemütliche, rund 55 m² große Ferienwohnung befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet – ein seltener und äußerst gefragter Vorteil im beliebten Alpenort Kaprun. Die Wohnung liegt zentrumsnah und bietet damit kurze Wege zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und den vielfältigen Freizeitangeboten der Region. Der großzügige Wohnraum mit gemütlicher Schlafnische schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum sowie ein Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt runden das Raumangebot perfekt ab. Ein praktisches Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert. Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – einziehen oder sofort vermieten ist somit problemlos möglich. Vor dem Haus stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude bietet außerdem eine attraktive Hausausstattung für Bewohner, darunter •ein Skiraum, •ein Waschraum, Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Ob Skifahren am Kitzsteinhorn-Gletscher (nahezu ganzjährig möglich), entspannen im TAUERN SPA, Wandern, Biken oder einfach die Natur genießen – dieser Ort bietet Abwechslung für jedes Alter und zu jeder Jahreszeit. Eine perfekte Gelegenheit, um sich ein eigenes Stück alpiner Lebensqualität zu sichern – mit offizieller Zweitwohnsitzwidmung. Charming Holiday Apartment with Second Home Designation – Prime Location in Kaprun This cozy holiday apartment, offering approximately 55 m² of living space, is located in an officially designated second-home area – a rare and highly sought-after benefit in the popular Alpine resort town of Kaprun. Its central location provides short distances to restaurants, shops, and the region’s wide range of leisure activities. The spacious living area with a comfortable sleeping niche creates a pleasant and inviting atmosphere. A separate kitchen, a bathroom with shower and WC, an entrance hall, and a balcony with breathtaking views of the surrounding mountains complete the layout perfectly. A practical cellar storage unit is also included. The apartment is sold fully furnished – meaning you can move in or begin renting it out immediately with no effort. General parking spaces are available in front of the building. The residence also offers attractive amenities for its occupants, including: • a ski storage room • a laundry room Kaprun is one of the most popular year-round destinations in the Alps. Whether skiing on the Kitzsteinhorn glacier (with nearly year-round snow), relaxing at the TAUERN SPA, hiking, biking, or simply enjoying nature – this location offers variety for every age and every season. A perfect opportunity to secure your own piece of Alpine quality of life – with official second-home designation.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>144.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.81</td><td></td><td></td></tr></table> Wohn-Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004130757/0?1763456881000 Wohn Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004130757/1?1763456881000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004130757/3?1763456881000 Schlafbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004130757/4?1763456881000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004130757/6?1763456881000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004130757/7?1763456881000 false GM83C9 10463824 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-ferienwohnung-mit-zweitwohnsitzwidmung-in-bester-lage-von-kaprun-GM83C9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T00:02:30.130431Z 2025-11-24T00:02:30Z 2026-01-29T03:32:26Z 5700 Zell am See false 439000 0 true EUR 3.60 % 81.04 4 1 6 true 1962 Licht, Raum und Blick – Ihr neues Zuhause in Zell am See Stilvoll sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Zell am See Diese 2023 komplett modernisierte Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und integriertem Wintergarten besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den direkten Blick auf die Skipiste und ihre zentrale Lage. Drei Schlafzimmer, ein heller Wohnbereich, eine moderne Küche mit Essplatz, Badezimmer mit Dusche, separates WC sowie ein Kellerabteil und ein Dachbodenabstellraum bieten höchsten Wohnkomfort. Beheizt wird mittels App-gesteuerter Fußbodenheizung; ein Anschluss an das zentrale Ölheizsystem ist vorbereitet. Die Wohnung ist möbliert, energieeffizient, äußerst gepflegt und darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden – ideal für alle, die das Leben in Zell am See dauerhaft genießen möchten. Stylishly Renovated 4-Room Apartment in the Center of Zell am See This fully modernized apartment (2023) offers approx. 81 m² of living space and an integrated winter garden. It impresses with its high-quality features, direct views of the ski slopes, and central location. Three bedrooms, a bright living area, a modern kitchen with dining space, a bathroom with shower, a separate toilet, a basement storage unit, and an attic storage room provide maximum living comfort. Heating is provided via an app-controlled underfloor heating system; a connection to the central oil heating system is already prepared. The apartment is fully furnished, energy-efficient, and in excellent condition. It is designated for use as a primary residence only – ideal for anyone looking to enjoy life in Zell am See on a permanent basis. Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/0?1761724400000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/1?1761724400000 Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/2?1761724400000 Küche mit Essbereich image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/4?1761724400000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/5?1761724400000 Kinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/6?1761724400000 Kinderzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/7?1761724400000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/9?1761724400000 WC image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/10?1761724400000 Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004010310/12?1761724400000 false GFNXXD 10284870 https://immo.sn.at/immobilien/licht-raum-und-blick-ihr-neues-zuhause-in-zell-am-see-GFNXXD 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T00:02:36.651725Z 2025-08-02T23:02:36Z 2026-01-29T03:32:25Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße false 375000 0 true EUR 3.60 % 79.07 3 1 1 5.55 true 1984 105 D 2.26 D Wohnen mit Charme und Ausblick – 3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Großglocknerstraße 3-Zimmer-Wohnung in Bruck an der Großglocknerstraße Diese moderne und gepflegte Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Der südseitige Balkon (ca. 5,5 m²) garantiert Sonne den ganzen Tag und eröffnet einen traumhaften Blick auf die Gipfel der Hohen Tauern. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kachelofen. Das Badezimmer ist modern und schön gestaltet, das WC separat. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (ca. 9,5 m²) sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Lage ist ideal: Bruck liegt zwischen Zell am See und Kaprun – eingebettet zwischen Zeller See und Nationalpark Hohe Tauern. Infrastruktur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bestens vorhanden. Fazit: Eine attraktive, moderne Wohnung mit Sonne, Aussicht und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin! 3-Room Apartment in Bruck an der Großglocknerstraße This modern and well-maintained apartment offers approx. 79 m² of living space, featuring two bedrooms, a bright living room, and a separate kitchen. The south-facing balcony (approx. 5.5 m²) ensures sunshine all day long and offers breathtaking views of the Hohe Tauern mountains. A special highlight is the cozy tiled stove. The bathroom is modern and beautifully designed, and the toilet is separate. The property also includes a basement storage unit (approx. 9.5 m²) as well as an underground parking space. The location is ideal: Bruck is situated between Zell am See and Kaprun – nestled between Lake Zell and the Hohe Tauern National Park. Infrastructure, leisure, and sports facilities are excellent. Conclusion: An attractive, modern apartment with sunshine, mountain views, and a high quality of life. Feel free to contact us to arrange a viewing!<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>105.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.26</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>D</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004048133/0?1768901931000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004048133/1?1768901931000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004048133/3?1768901931000 Bad image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004048133/4?1768901931000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004048133/5?1768901931000 Schlafzimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004048133/7?1768901931000 Vorraum mit Kamin image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004048133/8?1768901931000 Balkon mit Aussicht image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1004048133/9?1768901931000 false GGZSBQ 10325830 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-charme-und-ausblick-3-zimmer-wohnung-in-bruck-an-der-grossglocknerstrasse-GGZSBQ 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T00:02:26.910019Z 2025-08-30T23:02:26Z 2026-01-29T03:32:20Z 5660 Taxenbach false 0 true EUR 3.00 % 76 3 1 1 true 1973 46.56 B NEUER PREIS! 3-Zimmer Wohnung in Taxenbach zu kaufen! 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Taxenbach Diese nette Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 10 Wohneinheiten. Aufgeteilt ist dieses Objekt in ein Wohnzimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen großen zusätzlichen Stauraum und einen Vorraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkplatz ist ebenfalls zugeordnet. Für die gesamte Eigentümergemeinschaft stehen ein Trockenraum, ein Waschraum, ein Dachboden zum Wäsche aufhängen und eine große Grünfläche am Haus zur Verfügung. Die Fenster und die Heizung in der Wohnung wurden in den letzten Jahren erneuert. Die Marktgemeinde Taxenbach (Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See, Kaprun und dem Raurisertal. Im Winter erreichen sie in nur 20 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. 3-room flat in a central location in Taxenbach. This nice flat is located on the top floor of a residential building with only 10 apartments. This property is divided into a living room, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a storage room, a large additional storage space and an anteroom. A cellar compartment belongs to the flat and a parking space is also allocated. A drying room, a laundry room, an attic for hanging laundry and a large green area at the house are available for the entire community of owners. The windows and the heating in the flat have been renewed in recent years. The market town of Taxenbach (776 m above sea level) is situated in the lower Salzach valley near the well-known tourist areas of Zell am See, Kaprun and the Rauris valley. In winter you can reach the skiing areas of Zell am See - Kaprun, the Rauriser Hochalmbahnen or the Gasteiner Bergbahnen in only 20 minutes by car.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>46.56 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Klasse Heizwärmebedarf:</td><td>B</td><td></td><td></td></tr></table> Zimmer1 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003481242/0?1763637568000 Zimmer2 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003481242/1?1763637568000 Zimmer3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003481242/2?1763637568000 Zimmer_3 image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003481242/3?1763637568000 Badezimmer image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003481242/4?1763637568000 Küche image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003481242/5?1763637568000 Stauraum image/jpeg https://watermarking.edireal.com/wms/-10000647/1003481242/6?1763637568000 Plan text/uri-list https://media.edireal.com/media/pdf/-10000647/orig/1003481242_0..pdf Maklervorstellung text/uri-list | https:/www.youtube.com/watch?v=roUfUxTOMDw false GJB3SH 10366996 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-3-zimmer-wohnung-in-taxenbach-zu-kaufen-GJB3SH 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:02:25.58534Z 2025-09-25T23:02:25Z 2026-01-29T03:32:25Z 5300031043 Friesacher Immobilien GmbH 31044 12388 5071 Wals 1 false 0 true 3564 3564 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 90 4 1 2 168 2.08 Wals-Käferheim - Helle Bürofläche <p><span><span><span><span><span>Diese ansprechende Bürofläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und eine verkehrsgünstige Lage im Westen von Salzburg. Auf einer Fläche von rund 90 m² stehen insgesamt vier Büroräume, eine Teeküche sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Der Zugang erfolgt bequem über eine Außentreppe. Die Räumlichkeiten sind mit Telefon- und Internetanschluss, Zentralheizung mit Radiatoren sowie unterschiedlichen Bodenbelägen (Fliesen, Laminat) ausgestattet. Direkt vor dem Gebäude befinden sich zwei PKW-Abstellplätze, die dem Objekt zugeordnet sind.</span></span></span></span></span></p> <p>Mietkonditionen:</p> <ul> <li>Pauschalmiete (Miete inkl. BK/HK): € 990,- netto/ Monat</li> <li>Mietbeginn: kurzfristig möglich</li> <li>Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</li> </ul> <p>Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine gut gelegene, sofort verfügbare und funktionale Bürofläche suchen.</p> <p>Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f0744c6049b722349b4328ca7806204/fc_h600_w800/1r8ccNLLmWePOYL0i8ftkV.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b3ff5745045761c0ee64b0824b07b44/fc_h600_w800/lT9twx0ttyWP27kIScVqJ.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62815a355f6ae4cf2f5fd10ad8dd50bb/fc_h600_w800/4UAsQmAOAEKU29AClYq9WA.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4f042fa6c13ca60e4c40f15c9746099/fc_h600_w800/2o7AifVVGirABc6Qd88giy.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62a0f4fb42888cc8b07e6318b7c801a2/fc_h600_w800/1tQBYxtbxyAKtCkrUVRsOC.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9da39a4b4954d58263d16cefb5834b0/fc_h600_w800/49slF6fkmhEBNnzdgfLIyH.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aefdd0e7a50ed1ece88b4602fcd30cf/fc_h600_w800/7F1PLRqZ0jazk0A53l8Vn9.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fd0fe5b82256417a1bfeca692c4da3b/fc_h600_w800/7EvO0m76a75R8v742St1D0.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9911aea223f3b3feec81797fe953cdf/fc_h600_w800/6trPWtZcInK4hRi9Jdwi8T.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcf9e7268d3b5e5243735302c1270bbf/fc_h600_w800/5mfQup7WJXtEQsnuwl4ck1.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c145cf708a67ec46bb5b7d12cee83631/fc_h600_w800/3WZCd3RuF0Cx65he4PFWX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4966747a466b0aa06f0b89218d7c8ab/fc_h600_w800/1JT9RHuo80dkOkiiSPPoO0.jpg true GPDP8F 10529009 https://immo.sn.at/immobilien/wals-kaeferheim-helle-bueroflaeche-GPDP8F 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:02:26.453604Z 2026-01-14T10:02:26Z 2026-01-29T03:32:24Z 5081 Anif false 1480000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 Anif - Grundstück in Top Lage <h3><span style="color:#000000;">Einmaliges Grundstück in Anif zu verkaufen</span></h3> <p><span style="color:#000000;">Wir bieten ein herrliches Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Anif, in bester Lage zum Verkauf an.</span></p> <h3><span style="color:#000000;">Eckdaten:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;"><strong>Grundstücksgröße </strong>ca. 1.000 m²</span></li> <li><span style="color:#000000;"><strong>Widmung:</strong> Bauland, BMZ: 1,2 (1,38 mit Tiefgarage)</span></li> <li><span style="color:#000000;"><strong>Lage:</strong> Ruhige und zentrale Lage in Anif, nahe dem Ortskern</span></li> <li><span style="color:#000000;"><strong>Erschließung:</strong> Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal vorhanden)</span></li> <li><span style="color:#000000;"><strong>Besonderheiten:</strong> Schöne Aussicht, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft</span></li> <li><span style="color:#000000;"><strong>Infrastruktur:</strong> Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe</span></li> </ul> <p> </p> <p><span style="color:#000000;">Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Autominuten) und die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv.</span></p> <p> </p> <p><span style="color:#000000;">Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Bitte kontaktieren Sie uns unter 06246/73730 oder per E-Mail an office@friesacher-immobilien.at.</span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7947c2aa0fe1b0d77e2385bee125f255/fc_h600_w800/7p1rRg2zRWxgqD5T3IP08F.jpg true GBLF7B 10180692 https://immo.sn.at/immobilien/anif-grundstueck-in-top-lage-GBLF7B 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:02:43.57745Z 2025-05-28T13:02:43Z 2026-01-29T03:32:24Z 5081 Anif 2 false 429000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85 3 1 true 1972 100 1.62 Anif - Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit Blick zum Untersberg <p><strong>Wohnen mit Stil in Anif – 3 Zimmer Wohnung mit Loggia & Einzelgarage in ruhiger, naturnaher Lage</strong></p> <p>Diese charmante 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, naturnahe Lage in Anif – nur wenige Minuten von Salzburg entfernt.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder als attraktive Kapitalanlage.</p> <p>Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia – perfekt zum Entspannen im Grünen. Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet. Zwei freundliche Schlafzimmer lassen Raum für individuelle Wohnideen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Wohlfühlen ein, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrradraum sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, die einen komfortablen und sicheren Stellplatz garantiert – ein klarer Mehrwert für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen.</p> <p>Die attraktive Lage in Anif vereint Natur und Stadtnähe: Umgeben von viel Grün, mit Spazierwegen, Nahversorgern und guter Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für alle, die eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit schneller Erreichbarkeit der Stadt Salzburg schätzen.</p> <p> </p> <p>Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie bietet ein rundum überzeugendes Gesamtpaket.</p> <p>Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.</p> <p>Rufen Sie uns an unter 06246 / 73730 – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ff6d7403f0a90b4a3aae6ede51aa7ea/fc_h600_w800/7A2eTClZhKY7266Bh9XztL.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b765ae482d96ab9cfb7e2716e55f93f4/fc_h600_w800/1WltTaqv3vEN1LzgPfsq9N.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54ce4fe00aa9fb2b7c3527e5ae16a507/fc_h600_w800/2jVfm7WvASxHjJxmjclFsI.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26ec4de36cb1ef0251810e0eed4c3b08/fc_h600_w800/5NVrXPccstdrYCu7enxIDZ.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04ec0368480f2b5ee86fd0c1e7799c39/fc_h600_w800/6cSAFHNvT7KU2jzvOa8Jvv.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d077ae1e5b79109d089a708062f2fda4/fc_h600_w800/16KCKxWbKbLJyte3Fu8Pkb.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a416c92c49f757c13a8f7b2bb60df1e2/fc_h600_w800/2c4Q1WaGyvCC6UQjfk4zWk.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e0bb199893ae7862cfba71e37d1b72/fc_h600_w800/1gUivRHqWQqROEJcJZX6FR.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3881a3db3050020ca11978d4ee3f4eda/fc_h600_w800/3E5WnWY2haguvE5rhCKcvn.jpg true GF3FWB 10263774 https://immo.sn.at/immobilien/anif-stilvolle-3-zimmer-wohnung-mit-blick-zum-untersberg-GF3FWB 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:32:43.735882Z 2025-07-21T10:32:43Z 2026-01-29T03:32:21Z 5020 Salzburg false 1180000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 160 5 537 2 1 true 94 1.36 Gneis - Gemütliches Einfamilienhaus in Grünruhelage <p><strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein gemütliches Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten, gemütlicher Terrasse und viel Platz für individuelle Entfaltung.</strong></p> <p>Das Haus befindet sich auf einem ca. 537 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet rund 160 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.</p> <p>Schon beim Eintreten erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe in den ca. 30 m² großen Keller, der sich flexibel als Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.</p> <p>Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer mit traditionellem Kachelofen – perfekt für entspannte Abende. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten, der ausreichend Raum für Freizeit, Spiel und Gartenarbeit bietet. Die angrenzende Einbauküche ist funktional ausgestattet und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte.</p> <p>Das Obergeschoss überzeugt mit einer klar strukturierten Raumaufteilung: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon dient als Rückzugsort, zwei helle Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum.</p> <p>Ein besonderes Plus ist das Galeriezimmer im Dachgeschoss – ideal nutzbar als Arbeitszimmer, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. </p> <p>Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport sowie einen weiteren Stellplatz im Freien. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.</p> <p> </p> <p>Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/178e5f4bb4b78ef46e68334deb0acdaf/fc_h600_w800/3WkQnQjx4jZVnhAKDFyDdx.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/848ce1217b78d93b84c8a0a47e33098d/fc_h600_w800/4ZRc9oeTRyhMlL4cmumZLi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0960064ad579dc38e95f3fc18ed7083/fc_h600_w800/3vTRBMV2rZBdPSk1FNKDs3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ac90d7b98d4b88a3991c33ed457979a/fc_h600_w800/2ajSX4PrJ9XN1GE2H4z3Jz.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/271085da2e9ed629a19c09d1947425b7/fc_h600_w800/5yujQNpSXe5x7mdDMiBw4I.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8faf07b52f1f303866e68d1bafb19830/fc_h600_w800/3T9u3KdxZgeA1IUGS9u1Bf.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf40145fd80dab5c967010e8c556aae5/fc_h600_w800/4piOJc4ZffqFBtGUly5PlP.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c26d0f59d6faf61a90626b1b5d93bd4/fc_h600_w800/7D4CmiCfIcP8BwguyVQ8na.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/034ea43dcf1595a25fb656acf4e956dc/fc_h600_w800/K2KP1RItWsYD2WE9CDPKM.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d41136c534f214bfc41861cd5e7fbed/fc_h600_w800/4ijcBO6NhCehi3Dtb9qXTF.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfe4b30c7d0e8c91a9bb93e79dca54ad/fc_h600_w800/5koKCpnikr6noxqSjAkjFZ.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcfcd3d085890e6618a83d950f23b00d/fc_h600_w800/iIkE8F1EdHLXFDIZRgRRd.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42ad213d8815c5e532e3b889ccc0bf60/fc_h600_w800/VY2l7Ofh7sh9Y8LxcBIPN.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b117b4246ff05dc62d30e721dda2b572/fc_h600_w800/Gi32WEyAzALZuhVSnfuYL.jpg Plan OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/308e95c0211ab4f3f082355c6cbe4913/fc_h600_w800/1RCyozTLa0INVbbnfsDvVF.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26c5aab06f5d32bebf999c093a14a5b5/fc_h600_w800/5Q3Aub2NrNSjpFXZpPQabk.jpg true GPLWFY 10536558 https://immo.sn.at/immobilien/gneis-gemuetliches-einfamilienhaus-in-gruenruhelage-GPLWFY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:32:40.366641Z 2026-01-19T09:32:40Z 2026-01-29T08:02:20Z 5071 Wals 0 false 0 true 4158 4158 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 105 2 4 168 2.08 Attraktive Bürofläche in Wals-Käferheim zu vermieten <p><span style="color:#000000;">Attraktive Bürofläche in Wals-Käferheim zu vermieten</span></p> <p><span style="color:#000000;">Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro- bzw. Gewerbefläche in Wals-Käferheim mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 105 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit für verschiedene Branchen.</span></p> <h3><span style="color:#000000;">Objektdetails:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;">Erdgeschoss: ca. 105 m² Nutzfläche</span></li> <li><span style="color:#000000;">Böden: Fliesen und Teppich</span></li> <li><span style="color:#000000;">Beheizung: Zentralheizung mit Fußbodenheizung und Radiatoren</span></li> <li><span style="color:#000000;">Sanitäreinrichtungen: WC-Anlagen vorhanden</span></li> <li><span style="color:#000000;">Teeküche</span></li> </ul> <h3><span style="color:#000000;">Weitere Highlights:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;">4 Parkplätze direkt vor dem Gebäude</span></li> <li><span style="color:#000000;">Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsgewerbe</span></li> <li><span style="color:#000000;">Gute Erreichbarkeit in verkehrsgünstiger Lage</span></li> </ul> <h3><span style="color:#000000;">Mietkonditionen:</span></h3> <ul> <li><span style="color:#000000;">Pauschalmiete (Miete inkl. BK/HK): € 1.155,- netto/ Monat </span></li> <li><span style="color:#000000;">Mietbeginn: kurzfristig möglich</span><span style="color:#000000;"> </span></li> <li><span style="color:#000000;">Kaution: 3 Bruttomonatsmieten</span></li> </ul> <p><span style="color:#000000;">Diese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit für Unternehmen, die eine gut gelegene, sofort verfügbare und funktionale Gewerbefläche suchen.</span></p> <p><span style="color:#000000;">Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.500m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cda90593d5bebf0ce1f626ca815a0119/fc_h600_w800/1LBP6sh5XtgkArNn4GrL5v.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e624db23a9e0d648c89a72de5944be4f/fc_h600_w800/1yMTDbkrxuTDqBDztdZlfD.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3cd8e8ba69017c03ce1180e58172ef3/fc_h600_w800/7e67SthAbbq4HxWSJvBx4p.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5808919effe3f297085fda33c4f07fd/fc_h600_w800/7MerwOX8dPeEe6XrAQJcH6.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c604d7c1ef82176a6a3e953a2b1787cc/fc_h600_w800/4u3RMO8EBiJ4g0bt28I8ft.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57852a430c655314dfd2595615e2017a/fc_h600_w800/AuMkLHvcjUC3D1F8Fkvm7.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0fc0ab1fed3060b2e6a80963fa2f2be/fc_h600_w800/3I8PDd90jtvoN7gQgAb5LF.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd8454eaf1e6262d25f14f861d2c7208/fc_h600_w800/4Shm1NMJuDLVu34n4cHSo9.jpg Plan Büro EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2a11999a5e604e77eb8bb905a9478f2/fc_h600_w800/7fo3rR7jSycC2iaR0EHDH7.jpg true GM57F3 10461056 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaeche-in-wals-kaeferheim-zu-vermieten-GM57F3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:32:32.341624Z 2025-11-21T10:32:32Z 2026-01-29T03:32:24Z 5081 Anif 2 false 449500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 70 2 1 true 1972 101 1.63 Anif - Herrliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Blick auf den Untersberg <p>Diese rund 70 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Anif. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den harmonischen Blick ins Grüne – bis hin zum majestätischen Untersberg. Bereits beim Betreten fällt die großzügige, offene Atmosphäre auf. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ist funktional wie ästhetisch gleichermaßen durchdacht. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und komfortabel und verfügt zusätzlich über einen kleinen Balkon. Das Badezimmer mit WC wurde im Zuge der umfassenden Renovierung 2013 vollständig erneuert. Es besticht durch modernes Design, hochwertige Armaturen und eine klare, zeitlose Gestaltung. Im Rahmen der Sanierung wurden zudem sämtliche Elektroinstallationen modernisiert, die Böden mit edlem Eichenparkett versehen.</p> <p>Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare oder Singles mit Anspruch an Qualität und Lage.</p> <p><strong>Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>ca. 70 m² Wohnnutzfläche</p> </li> <li> <p>2. Obergeschoss (ohne Lift)</p> </li> <li> <p>Sonnige Loggia mit herrlichem Untersbergblick</p> </li> <li> <p>Kleiner Balkon am Schlafzimmer</p> </li> <li> <p>Bad/WC mit Dusche, WM-Anschluss, hochwertig modernisiert</p> </li> <li> <p>Komplett renoviert 2013 (Elektrik, Bad/WC, Küche, Böden)</p> </li> <li> <p>Hochwertiger Eichenparkettboden</p> </li> <li> <p>Moderne Einbauküche</p> </li> <li> <p>Ruhige, zentrale Lage in Anif</p> </li> <li> <p>HWB 110 kWh fGEE 1,66</p> </li> <li> <p>BK/HK € 327,20</p> </li> <li> <p>Rücklage € 86,69</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 06246/73730 und stehen Ihnen für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7f2465b24a014bf8e4c1badf13b43b7/fc_h600_w800/3yf8oatQ4iIDdUDLuF2Acn.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f9aaeba00e388cbfb3c5de11823e81e/fc_h600_w800/4iOCCosxHFqrbtJUka4zIe.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50bd383624bf8522d86ca06fcccf6fce/fc_h600_w800/1ayLTJYKNx0XB5u5FJvkmH.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0bc63a3f42e8e0a115f386a93db455d/fc_h600_w800/KHzPTY8A7UPbu5qrurzPp.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/766c45d6be40a2cc11d5e5c6a41c5456/fc_h600_w800/3gHKb77xP11ldshWrtCvBH.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a86be2e7e56f97ef3c03f09bee2dcbf6/fc_h600_w800/1phaBKTFgLxasQy5GXjtMt.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/386996b0c3813d99fcb286b662978b60/fc_h600_w800/3GR2V1c1zHIdRdHH8gjo9F.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8c870892f3688c6b1f5f2e5f8155960/fc_h600_w800/1rgAMCIcWDOQJjX9GYlpyE.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25fc335351638df5faa3bd72dab68c76/fc_h600_w800/6o99mHUnT49gwS6QsAlFA5.jpg Bild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2103cfe943341ac233dc59e7674a52c/fc_h600_w800/6FNQjqEhfCT6IWZkdr5w7l.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22fc3fd18e890fa49aec8624fd1caa1/fc_h600_w800/2C5uJejpZDUMbuyugnNhuN.jpg true GPGPMP 10531115 https://immo.sn.at/immobilien/anif-herrliche-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-und-blick-auf-den-untersberg-GPGPMP 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:32:23.508119Z 2026-01-15T14:32:23Z 2026-01-29T03:32:24Z 5300031164 Markus Springer Immobilien 31165 4939 5400 Hallein 3 false 0 1082.44 true 2550 2550 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 60 3 1 10.51 1986 111 1.43 Probier's mal mit Gemütlichkeit! pfiffige 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon/Loggia <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Diese reizende Wohnung mit idealer Raumeinteilung und eingerichteter modernen Küche findet sicher Ihre Zustimmung. Das in heller Optik gehaltene Bad weist eine moderne Dusche und einen Waschmaschinenanschluss auf. Pflegeleichte Parkettböden finden Sie in der gesamten Wohnung. Der große Relaxbalkon bietet wertvollen Lebensraum im Freien. Ein weiterer Plus-punkt ist der private Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum im Hochparterre.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>ab 01.02.2026</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3f6aac7038c94f1a786af1da2b89e75/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/25o4ivNsEzMibe0G1lVkmd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bac77d15458de144c6f9ccaae184f63/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3QnibFu55xaOjGxUa8OBaX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/733df359ae4dec6c5e858c658278044c/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3GCplKws70cu9soMhaGbS5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cb8786c6899404517561c04e719f609/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3XCVTDaxsAV4cQNsA26hv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdfed57c6babfda9bd5bcde7ba90bac0/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1oiv95BpSmS4vpftZzAnWx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c588da0333b3fa33dd4d4475767e4199/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2E0mLbKCl6T1dxHyeVlvRN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e7d3910f45190c0ade1ba14be767a0f/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6lqpWnVdMK0vNvDxpaqoC9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27559f5dbb0589b95cad34bc79d7e8f5/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6fO5GCnulo5nfmYERqZLRc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c58bd2e410fcca29fa0fea576b5d1cac/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2d9nUhg72b0IRwzshD7uh3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6b16101aa8393d4abba433d4364bd46/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1FTXh1oKJMMZCwZegRDZOq.jpg true GPFG4X 10529271 https://immo.sn.at/immobilien/probier-s-mal-mit-gemuetlichkeit-pfiffige-3-zimmer-wohnung-mit-xxl-balkon-loggia-GPFG4X 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:32:23.403643Z 2026-01-14T14:32:23Z 2026-01-29T08:02:20Z 5400 Hallein 0 false 8.8 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 200 56.27 GEWERBEGEBIET: Halle für Produktion + Lager <p>Das Gewerbegebiet, in dem auch mehrere Firmen angesiedelt sind, ist jederzeit bequem befahrbar. Die Tauernautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso das Halleiner Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen/öffentlichen Einrichtungen.</p> <p>Allegmeine Parkplätze stehem zur Verfügung. Für 25,00€/Monat kann ein Parkplatz zur Alleinnutzung angemietet werden.</p> <p>Mietbeginn: Jederzeit nach kaufmännischer Eignung</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503e33b4783c959b8ece298a0b199853/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4oC0nRSgaFJ7TZEYgcCETT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/482c8a60dc591160a366897102df84ef/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5nxYPw2r49KLgqGS00eh5h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10108004d5307264090a6e7fdaeac27/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6Cp8gub8YEFSFylYx1TZn5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d100817da5166ac4892228b9ee6d360f/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5NCrJ9g7MEIax67u3PP5vE.jpg Video text/uri-list https://storage.justimmo.at/video/1080p/4YL3uulYhjFpPRKGXRvhyE.mp4 true GQ2H76 10551579 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegebiet-halle-fuer-produktion-lager-GQ2H76 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:02:22.32426Z 2026-01-28T11:02:22Z 2026-01-29T05:32:32Z 5400 Hallein 1 false 12.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 58 1 56.27 Ihr eigenes Büro in Top-Qualität! <p>Das Gewerbegebiet, in dem auch mehrere Firmen angesiedelt sind, ist jederzeit bequem befahrbar. Die Tauernautobahn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, ebenso das Halleiner Stadtzentrum mit allen infrastrukturellen/öffentlichen Einrichtungen.</p> <p>Allgemeine Parkplätze stehem zur Verfügung. Für 25,00€/Monat kann ein Parkplatz zur Alleinnutzung angemietet werden.</p> <p>Mietbeginn: Jederzeit nach kaufmännischer Eignung</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <4.500m<br />Universität <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503e33b4783c959b8ece298a0b199853/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4oC0nRSgaFJ7TZEYgcCETT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f57bbee38e3152d5597c009ac3958699/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5Hg2I6SsLFsQclb4NKZAwe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c32f06dc06edab19a48b6e1e6f81157/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3UHCwCKbtzSSLOLv1CE0E3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d100817da5166ac4892228b9ee6d360f/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5NCrJ9g7MEIax67u3PP5vE.jpg Video text/uri-list https://storage.justimmo.at/video/1080p/4YL3uulYhjFpPRKGXRvhyE.mp4 true GPSZ5M 10543639 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-eigenes-buero-in-top-qualitaet-GPSZ5M 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:02:24.658707Z 2026-01-23T09:02:24Z 2026-01-29T03:32:24Z 5400 Hallein 5 false 8.46 true EUR 52.5 2 1 56 Klassische Eleganz! moderner Bürokomfort im Celtic City Center <p>In bester Innenstadtlage finden Sie das Büro-/Geschäftshaus schräg gegenüber der Raiffeisenbank. Im 4. Liftstock erwartet Sie auf 52m2 viel Platz für Ihre Geschäftsidee. Luftige Raumhöhen, pflegeleichte Parkettboden und eine eingerichtete Teeküche sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.</p> <p>Frei ab sofort</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8aa2b49b1271a14f67498bcb332ec6a9/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3dggMszlGel3KJ1wm5C8Kv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0a9e04a5e9579ef18d55dd0e22b30f2/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/20LtWmmteZohT2coMWOe6o.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/986dfb3fc7351caaaee0746d629992ae/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4IYObF3kW5ElNjKtk3a29k.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a5376b85ac80f76d7d461b5ef9a8895/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3NBO0ywckklsMBXHYbc7EX.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbb0d50754707d76e64532dbf0710476/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/6B7w0Lh2bsCfRH2lMy8CDn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67f31b952c6cc31fa009168116d2ff2a/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1mIktuHOnLCLL9cbfe7S1h.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41d393f403f20de0d77836b65b615147/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3uJDnjZGKVboGSzDekBMnt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/896343b2bd8f7de1d9e433424fae72cc/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1NQSR6zahdn9lktBSiifaY.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6b00897f03bdfe58e9c8d27f3bd4ccc/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/26WUulKcZfuyMPT9Wqw57i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/093d55302465437c4e4bcbb32ddc97ce/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/3PSvoLWVPOUKmOSwKEChc7.jpg true GPQ6SS 10540943 https://immo.sn.at/immobilien/klassische-eleganz-moderner-buerokomfort-im-celtic-city-center-GPQ6SS 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:02:29.822821Z 2026-01-21T11:02:29Z 2026-01-29T08:02:20Z 1140 Wien,Penzing 6 false 0 1179.27 true 4000 4000 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 42 2 1 3.6 37.18 Balkonfeeling! smarte 2-Zimmer-Wohnung am Baumgartner-Casino-Park <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Die im 3. Liftstock liegende Wohnung ist südseitig ausgerichtet und überzeugt durch die praktische Raumeinteilung. Auf der sonnigen Loggia genießen Sie den hervorragenden </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Fernblick vom Wienerwald über den Roten Berg hin bis zum ORF-Zentrum. Der mit pflegeleichten Parkettböden ausgestattete Wohn- und auch Schlafraum gewinnt durch französische Fenster enorm an Helligkeit. Als Sonnenschutz finden Sie elektrische Außenjalousien. Die im Wohnraum integrierte Küche ist teilweise mit Miele-Geräten </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>ausgestattet. Das moderne Badezimmer besticht mit geräumiger, bodenebener Dusche.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Ihren PKW parken Sie bequem am Stapelparker.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Frei ab 1.2.2026</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Straßenbahn <500m<br />U-Bahn <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9efb0af210d32ba4ac2cc5ff3b6a1b7/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/4eLDX32LKoYZDvEZLrp3cl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edc10cf8a291457cac8b882e2f76aa68/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5XIzb70YqWi52FhJ3ffz8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d75f934d69467564e5eadd6423eea22/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/52IRWBQocw5RNjvrcgAnfN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46e7ea6055a64da6c098bc8f9c522beb/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/pDSbiWhTAhuUGyoMLsJ4N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5ff1487a172202e61a42b2572a0e293/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/2cvxKhMPQiUWJTWZtgHxo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e1e6135f0fa47fbb5f14bab1a2f2d37/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1bYt3nGRaN58JWR1hZ770T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8725ad3f6145ddb3ff13d320551bb75/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/1PCAYgDHS4pw2ZAnHN1ntN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccd10a80fabca2f372f78f262cd561db/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/7t5aztpZhJUdHJzAXFNEvy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc729330f55066f28d0b0552181ea059/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/5kuBThGOl0APgeHRR3Wpce.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b4f9fe9b82811fbfebddeb3891d4ee3/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/20JnI4APdJChXudD9wwWNQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b52e13326bf831d754c83e844ebedd53/Fc_Lbl_MAXsDJPZkD0.png_fc_h600_w800/tn7XpIEbtMlavAY7zCjAG.jpg true GPP4X8 10539881 https://immo.sn.at/immobilien/balkonfeeling-smarte-2-zimmer-wohnung-am-baumgartner-casino-park-GPP4X8 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:02:39.342478Z 2026-01-20T15:02:39Z 2026-01-29T08:02:20Z 5300031329 Ferstl Immobilien GmbH 31330 5020 Salzburg 4 false 595000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 89.58 2 1 1924 82.00 C 1.37 C living Palais im Andrä: 2-Zimmer-Whg in historischem Haus Die Immobilie befindet sich in Salzburgs beliebten und zentrumsnahen Andräviertel. Hier bestimmen die vielen herrlichen und gut erhaltenen Altbauten das Stadtbild und unterstreichen den unverwechselbaren Charme der wunderschönen Traditionsstadt im Salzburger Land. Durch die Zentrumsnähe gelangt man in rund 10-15 Gehminuten in die herrliche Altstadt mit ihren schmalen, urigen Gassen, gemütlichen Cafés und der berühmten Getreidegasse. Flanieren und Shoppen ohne Parkplatzsuche – DAS ist in Salzburg eine echte Rarität, die durch die perfekte Lage im Andräviertel gewährleistet ist. Zudem sind fußläufig alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar: Ärzte, Boutiquen, Nahversorger oder der Bahnhof – das Andräviertel ist nicht nur charmant, sondern auch praktisch. Trotz Innenstadtlage gibt es hier auch idyllische Rückzugsmöglichkeiten. Radeln Sie entlang der naheliegenden Salzach, spazieren Sie auf den Kapuzinerberg oder genießen Sie den wunderschönen Park des Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cd66c38f54fccaeeb303665d82a2b94f913bafa.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89512744cacfe10092295231705428c0bbb6b7b.jpg Essplatz Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bc6adc4021324f2be542819b9d1a009ae2e89ca.jpg Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00f7e3f3ebc1d4fff6bb22b4b30277cbacefd31.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/716ef6527a2b219909b6c205d2f8937483f81123.jpg Wohn-Essbereich Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ba3de89792bf84cdb1d5e9ce6b19a75657289de.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9eff3fbbcce6743bbcf6f95eda294a4ed1c1be8.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/828c89270971332475312e4e310dbb5895067ec8.jpg Bad Foto 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6d6cb15b06b53d2e44a5710afcc0429687b008.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/73d2bf2f98ab672d9870234a359c03fdbfbe4421.jpg Hausansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81ec024361c6a095ac09c2f33f351fb19a147bbd.jpg Hauseingang Fot 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/edbd88841224c26e8f97b400e0525ea16ee5fd9c.jpg Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1aa38c4ce215e92a5c3dbf1ace480f50a551788.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4ae583103b020c5495b710414c36aec984ce6cb.jpg https://my.matterport.com/show/?m=hY3dP3DCnP3 text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=hY3dP3DCnP3 false GLF8GD 10435289 https://immo.sn.at/immobilien/palais-im-andrae-2-zimmer-whg-in-historischem-haus-GLF8GD 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:32:39.99939Z 2025-11-06T08:32:39Z 2026-01-29T04:02:45Z 5700 Zell am See 2 2 false 595000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 116.39 5 1 1 34.57 true 1953 Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Raum für Rendite Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale 20251216-DSC09575-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6610c65968f63421be6e18aa43cf5a7dc923d27.jpg 20251216-DSC09569-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc18d7f746ea31c9d2b009dd4f08dd47b8587fe0.jpg 20251216-DSC09578-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4064ae94dfc1dbff18253731f70ce9b56e7a1dc.jpg 20251216-DSC09553-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/da7c4cf49cc601907d6eb966d237a50a3e401864.jpg 20251216-DSC09587-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70a96da13305b9ea0540923b8acaaddb35b563d6.jpg 20251216-DSC09596-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93ee5593240e02027f22df9ba3d7b9aade17349.jpg 20251216-DSC09593-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e8afdb2f4bc10227aa9a5053036de251668988b.jpg 20251216-DSC09599-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/638fd98eb152475d5e80eb3e4dd1c1ae13dd4ae9.jpg 20251216-DSC09602-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a0499dfab798fb07e72667621c471b895574382.jpg 20251216-DSC09605-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87bcf8b7b2a259846c0e4fefc3796ff90e7f88db.jpg 20251216-DSC09608-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3f9b86f153581012184f92d14ba367f56b410de.jpg Visualisierung Schnee 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d450cb7bbc6ded845f01dc549021b6db9f1e36.jpg 20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c916342c44aafe199c05a2f198ed838a7e6ac70d.jpg Nachtvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f40afd1362d6ece6c9e7e0a3783689b04e4c0a6.jpg Grundriss 2.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ab19ae63882b9d413060594076cc19d900a91.jpg Grundriss 3OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad406a6758fb7a29e24be9e7b8c38461acbd03cf.jpg false GQ3QHQ 10553922 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschoss-maisonettewohnung-mit-raum-fuer-rendite-GQ3QHQ 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:32:24.523998Z 2026-01-29T08:32:24Z 2026-01-29T08:32:24Z 18100 Imperia false 1500000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 268 6 3600 1983 58.91 B living La Fleurie in Imperia In einer der bezauberndsten Gegenden von Imperia, nur wenige Autominuten vom Meer entfernt (Entfernung zum Meer: 5 km), befindet sich die Villa "La Fleurie", ein Anwesen von ausgezeichneter Qualität, das sich durch einen rustikalen und ländlichen Stil auszeichnet. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem eleganten Wohnviertel und bietet einen freien Blick auf die umliegenden grünen Hügel sowie einen Blick auf das Meer und den malerischen „Parasio" von Imperia, wodurch ein einzigartiges Panorama entsteht. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Villa image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8475dc65df9c0f682316378d8fc54b7a9e4a554.jpg 6V65 image/jpeg https://cmcdn.de/c/146a843cded7ed3fef4623b3060a83161fb5a2be.jpg Vista aerea7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69a94cb361cd15c58bbaa16cd4c305e732480b15.jpg Terreno image/jpeg https://cmcdn.de/c/469b091f16a1e7e5e195d940422d9d08a1c80bea.jpg Piscina drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/d70dd83cd49123899e63925a20883c2dc5752757.jpg Piscina3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/27fa2cdb3089deb2fdb40543a1a1aa1d1d79cd1d.jpg Cucina 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f98c9edabcc6de85ea09aa6abf07634d23548607.jpg Soggiorno 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e5d527e957cebf6df7b7bf2cc6f8657c9e99fd7.jpg Camera letto 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4633b6069733b02d85cd3531c99fe7903c03a681.jpg Camera letto 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8374ee66915a6015240ce6b7462d870c5e2d7050.jpg Taverna image/jpeg https://cmcdn.de/c/223cd90e83a80ea559e300e31300f56df362d365.jpg Soggiorno image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f800dcb3a269e11818f3704409cb2db15f8b29e.jpg Soggiorno 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5de27a5bed017fd73b032c6b331aaebcbcd3ef9e.jpg Servizi 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/101070a413e2f890d3f68b9e8e8079fe0f71ca76.jpg Servizi 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6175b1624423893738170cd6667cd9e0232582cd.jpg Piscina2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deafbb768dc9c79adc2385608fbff9b8f6d9d2e8.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f5882112b31e3e30f73b4226686a53f47fd1d0.jpg Area relax image/jpeg https://cmcdn.de/c/583fba1be293882aa64f206a82d42997396fce1e.jpg Pool House image/jpeg https://cmcdn.de/c/61f8660b49b5cb68c5a0ac18996f3393357bbebe.jpg Vista aerea5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5e542a464fadb509d4bb7afc2c01663cb77983.jpg Vista aerea6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87d7016d69c2c5ad8270ab2ffb2943d4d74d6e.jpg Villa3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/611f53525f979ab77723f0a9ead1a058b48b6663.jpg Villa2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b58ca9dd15603629167f63b4595663a55a9948f.jpg Vista aerea2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/be2a562e69ab1f4832e230a5d7c4af17aadff8c6.jpg Planimetria image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2e4f0b30c1122318dc93642b475f00240e69966.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/VNUvNbVs-G8?rel=0 false GDVPXY 10257597 https://immo.sn.at/immobilien/la-fleurie-in-imperia-GDVPXY 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:32:39.065434Z 2025-07-16T15:32:39Z 2026-01-29T03:32:26Z 5710 Kaprun false 1490000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 330 13 1229 5 true 1967 Viel Platz, viele Möglichkeiten – Mitarbeiterhaus oder Neubauchance Kaprun zählt zu den beliebtesten Orten im Salzburger Land und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Eingebettet in die Bergwelt der Hohen Tauern ist der Ort sowohl für Einheimische als auch für Gäste ein attraktiver Platz zum Leben und Arbeiten. Das Kitzsteinhorn-Gletschergebiet ermöglicht Wintersport bis ins späte Frühjahr, während der nahegelegene Zeller See im Sommer ideale Bedingungen zum Baden und für Wassersport bietet. Zusätzlich sorgen zahlreiche Wander- und Radwege für Abwechslung rund ums Jahr. Kaprun selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nachbarstadt Zell am See erweitert das Angebot, und die Landeshauptstadt Salzburg ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar. Dank dieser Mischung aus lebendiger Infrastruktur und Freizeitwert ist Kaprun nicht nur ein international bekannter Urlaubsort, Schneevisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/6acf6c48e247af172ae8c6f5ee810ced91f34f81.jpg 20250918-DSC04944-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/74748fdef9580be025dadac981bf5f2b8b7eb7be.jpg 20250918-DJI_20250918160210_0020_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d8338ccf043178338fab7f166de93f7c34f83d5.jpg 20250918-DJI_20250918160344_0026_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f370e2bdb9e5a4f8bacd7512f197d28e1544fcb6.jpg 20250918-DJI_20250918160124_0017_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/81da4777a299b07e728aa428c508245636c832df.jpg 20250918-DJI_20250918160409_0027_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e8b19fbd82f7f93b20abeb14f79b8eac4e8ef9.jpg 20250918-DSC04998-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/82c57abece5d65a6d71d77436c5d10de4b9eb75a.jpg 20250918-DSC05002-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad54e46d3da0bf84f99f259cc60e63eaa42a6169.jpg 20250918-DSC05005-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c341e5de6442faf6cc84cb6104295b3b77446e47.jpg 20250918-DSC05026-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/766a9dfae7c3e3772d7635eae043fc8e8ea9e79b.jpg 20250918-DSC05011-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b81c48e1d415541307d9bd01c4583a719fb63251.jpg 20250918-DSC04965-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a460dfab5a125f38a93204b8a9ef52bce83c7e3f.jpg 20250918-DSC04985-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ec24da6a72e23ec00b957418d0049ce7710dba.jpg EG. image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf2ba8bbdb73ed92a834ebac2b7aac09ce39314a.jpg OG. image/jpeg https://cmcdn.de/c/715c266cae39332eebb2972f302be0ba54a67052.jpg DG. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb29fd153f4aa992e31f1dde9612f35ab136824.jpg false GJ8FGK 10363916 https://immo.sn.at/immobilien/viel-platz-viele-moeglichkeiten-mitarbeiterhaus-oder-neubauchance-GJ8FGK 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:02:50.524403Z 2025-09-24T09:02:50Z 2026-01-29T03:32:27Z 9620 Hermagor false 583451 0 true EUR false 109.12 5 1.93 true 2013 92.00 1.07 living Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Alm Chalet DeLuxe Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und 20251128-1311-nassfeld-29- image/jpeg https://cmcdn.de/c/473c3fb6f327bc93702c77536a2990cbc90edac0.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251013-1311-nassfeld-2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d225f2002912210d05dd23b28170fb66e487c8.jpg 20251013-1311-nassfeld-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7694066710de3beb706450954efce298429ec2.jpg 20251128-1311-nassfeld-23- image/jpeg https://cmcdn.de/c/550d4f3c5c0e9740a895361fb9c2c839316a9b9b.jpg 20251128-1311-nassfeld-24- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f9a01fd08bee780c38496a5fdb37985cb97160f.jpg 20251128-1311-nassfeld-25- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8366c43e777ffbccc98cfb28748fd5cb659a1d6b.jpg 20251128-1311-nassfeld-26- image/jpeg https://cmcdn.de/c/58b5603af5c2a387f45540813593147fdcf4150d.jpg 20251013-1311-nassfeld-8-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c12f89637e64f81ebe969ca61fceb3cf8af109.jpg 20251013-1311-nassfeld-9-flo_taibon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c47e920571a6dc9d9841fb5b4341a695214585f.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg 20251029-1311-nassfeld-19- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7757b02cfb82fd1b8f3f5278fcbd92ad266f8c4e.jpg Haus 4 App 401 2UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c214747efc75c4a7eefd565066791fa49bffe56.jpg Haus 4 App 401 EG 1UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/de8ca967caa1c981dcab2afce1bfcfad43208f47.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GQ29SD 10551310 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-alm-chalet-deluxe-GQ29SD 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:02:31.640758Z 2026-01-28T09:02:31Z 2026-01-29T03:32:27Z 9620 Hermagor false 393159 0 true EUR false 73.32 3 1 7.54 true 2013 92.00 1.07 living Buy-to-let Almresort Nassfeld - Family Chalet Deluxe Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out genießen Wintersportler maximalen Komfort und unmittelbaren Zugang zum Skivergnügen. - 110 Kilometer bestens präparierte blaue, rote und schwarze Pisten bis auf 2.020 Meter Seehöhe - 24 Skihütten und Bergrestaurants mit regionaler und 20251013-1311-nassfeld-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7694066710de3beb706450954efce298429ec2.jpg 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251013-1311-nassfeld-2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d225f2002912210d05dd23b28170fb66e487c8.jpg 20251128-1311-nassfeld-27- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7f1704c01f9553df6ff763887a2ac9e88b97be.jpg 20251128-1311-nassfeld-23- image/jpeg https://cmcdn.de/c/550d4f3c5c0e9740a895361fb9c2c839316a9b9b.jpg 20251128-1311-nassfeld-24- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f9a01fd08bee780c38496a5fdb37985cb97160f.jpg 20251128-1311-nassfeld-25- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8366c43e777ffbccc98cfb28748fd5cb659a1d6b.jpg 20251128-1311-nassfeld-26- image/jpeg https://cmcdn.de/c/58b5603af5c2a387f45540813593147fdcf4150d.jpg 20251013-1311-nassfeld-9-flo_taibon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c47e920571a6dc9d9841fb5b4341a695214585f.jpg 20251013-1311-nassfeld-8-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c12f89637e64f81ebe969ca61fceb3cf8af109.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg 20251128-1311-nassfeld-29- image/jpeg https://cmcdn.de/c/473c3fb6f327bc93702c77536a2990cbc90edac0.jpg 20251029-1311-nassfeld-19- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7757b02cfb82fd1b8f3f5278fcbd92ad266f8c4e.jpg Haus 3 App 305 EG 1OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c9c42e5d1fb5de588de2e033ec23d0c4600f6b2.jpg 20251128-1311-nassfeld-Grundriss-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b22f5444462b4efa648b2db3779d1ec2b93122.jpg false GQ29SC 10551304 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-family-chalet-deluxe-GQ29SC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:02:30.607022Z 2026-01-28T09:02:30Z 2026-01-29T03:32:29Z 9620 Hermagor false 394281 0 true EUR false 73.24 3 1 8.14 true 2013 92.00 1.07 living Buy-to-Let Almresort Nassfeld - Spa Chalet Das Almresort Gartnerkofel liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld auf rund 1.500 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten alpinen Lagen des Landes. Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. 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Hier vereinen sich beeindruckende Berglandschaften, außergewöhnlich viele Sonnenstunden und eine hervorragende touristische Infrastruktur zu einem ganzjährigen Wohlfühl- und Erlebnisraum. Ein besonderes Plus der Lage: Bereits nach wenigen hundert Metern überqueren Sie die Grenze nach Italien. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. 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Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. 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Hier vereinen sich eine eindrucksvolle Bergkulisse, eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden sowie eine erstklassige touristische Infrastruktur, die für einen ganzjährig attraktiven Lebens-, Erholungs- und Erlebnisraum sorgen. Ein besonderes Plus der Lage: Die nahe Grenze zu Italien. Nur wenige hundert Meter weiter, erreichen Sie die Grenze des südländischen Sonnenparadieses, dass mit Pizza, Pasta & Vino und angenehmer Herzlichkeit für ein abwechslungsreiches Urlaubs-Highlight sorgt. So lässt sich alpine Bodenständigkeit mühelos mit mediterraner Leichtigkeit verbinden – österreichische Gemütlichkeit trifft auf italienisches Dolce Vita, kulinarisch wie kulturell. Im Winter präsentiert sich das Nassfeld als eines der schneesichersten Skigebiete der Alpen. Dank Ski-in/Ski-out 20251029-1311-nassfeld-20- image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae4cb91a82f5f381d1ec681bd776bfc0b689034.jpg 20251013-1311-nassfeld-1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7694066710de3beb706450954efce298429ec2.jpg 20251013-1311-nassfeld-2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d225f2002912210d05dd23b28170fb66e487c8.jpg 20251128-1311-nassfeld-23- image/jpeg https://cmcdn.de/c/550d4f3c5c0e9740a895361fb9c2c839316a9b9b.jpg 20251128-1311-nassfeld-24- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f9a01fd08bee780c38496a5fdb37985cb97160f.jpg 20251128-1311-nassfeld-25- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8366c43e777ffbccc98cfb28748fd5cb659a1d6b.jpg 20251128-1311-nassfeld-26- image/jpeg https://cmcdn.de/c/58b5603af5c2a387f45540813593147fdcf4150d.jpg 20251013-1311-nassfeld-9-flo_taibon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c47e920571a6dc9d9841fb5b4341a695214585f.jpg 20251013-1311-nassfeld-8-Helge Bauer image/jpeg https://cmcdn.de/c/06c12f89637e64f81ebe969ca61fceb3cf8af109.jpg 20251029-1311-nassfeld-21- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a03022d1cd2197e26f06bbfb4bc44c2b47c7991.jpg 20251128-1311-nassfeld-29- image/jpeg https://cmcdn.de/c/473c3fb6f327bc93702c77536a2990cbc90edac0.jpg 20251029-1311-nassfeld-19- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7757b02cfb82fd1b8f3f5278fcbd92ad266f8c4e.jpg Haus 5 App 502 UG EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/40eaff594df82fbe7964bab15be9cca60817886f.jpg Almresort-Nassfeld-Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2f4ba9a03375aaae466421d583f7ac557980eb4.jpg false GQ29S8 10551260 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-almresort-nassfeld-family-chalet-GQ29S8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:02:30.467956Z 2026-01-28T09:02:30Z 2026-01-29T03:32:27Z 5771 Leogang false 3000 0 3600 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 190 5 Vom Alltag weit entfernt - Almhütte zur Dauermiete Die Almhütte liegt im idyllischen Schwarzleotal in Leogang, einem der schönsten Seitentäler des Pinzgaus. Eingebettet zwischen saftigen Almwiesen, Wäldern und den imposanten Leoganger Steinbergen, bietet dieser Ort das, was man heute nur noch selten findet: echte Ruhe und Natur pur. Im Sommer führt ein Güterweg direkt bis zur Hütte – ideal, um bequem anzureisen oder Besorgungen im Tal zu erledigen. Nur wenige Minuten entfernt liegen das Ortszentrum von Leogang mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Gasthäusern sowie die Bergbahnen, die im Sommer wie im Winter grenzenlose Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Im Winter zeigt sich das Schwarzleotal von seiner stillen Seite: Wenn die Landschaft unter einer glitzernden Schneedecke ruht, erreicht man die Hütte nach einer etwa 30-minütigen Skitour oder Winterwanderung – ein ganz besonderes Erlebnis für Naturliebhaber. Die bekannte Skiregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist nur eine kurze Autofahrt Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7e2de218dc5293b3d80a0d6f8bca4bd1e8192b.jpg nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddd77cae1b99fc78bc8bba68e66ee0089febe730.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2d1fb23a93cd87a4c79f9744e5544ba0b9593f.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc635add025867de07f33f1b48cd4c2038f2db06.jpg 20251031-DJI_20251031103728_0207_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f192a468c91ea9bd248c8a7aea7da2519fe00478.jpg 20251031-DJI_20251031103509_0197_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1c903ff5f7b4c10ab6f4ded597bb8b6d5524517.jpg 20251031-DJI_20251031103837_0210_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5edbff01bdd9a50863af5f7e9627d26b413cab6c.jpg 20251031-DSC05256-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9e9585a2a9378e0ce337746c88db9e58c9adf64.jpg 20251031-DSC05259-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec47587e5ae9bb8512179a390b9bfcf7149fbd3.jpg 20251031-DSC05246-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c7b6f25b59cad78e19022c6f7e517a49ecf1342.jpg 20251031-DSC05240-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/15c72b9e6e7710db3a20aea18ac8b14cdd9c03f5.jpg 20251031-DSC05262-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c7f7311366c7280507c990593f756fb4c9cdbf.jpg 20251031-DSC05277-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0e1cc90de1142981b8fae96042e023d932e93d6.jpg 20251031-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f750f75c0957ea07451851dbf2d08e1a5fcbfb7.jpg 20251031-DSC05243-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee7663fcd889c45ee3a3d8b12ee3d398bc7d735.jpg 20251031-DSC05283-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dded8fd0496da01ffb6385090d1075ba2fe46f01.jpg 20251031-DSC05292-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fc1c3f7ae75f3bf95ab17936197cda893391b21.jpg 20251031-DSC05271-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4078e169a544675effc5062a44e51e1dd3e1ffec.jpg false GLCJ22 10433276 https://immo.sn.at/immobilien/vom-alltag-weit-entfernt-almhuette-zur-dauermiete-GLCJ22 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:32:39.441192Z 2025-11-05T07:32:39Z 2026-01-29T07:02:33Z 8831 Schönberg-Lachtal false 699900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 85.4 4 1 2 13 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 4 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg 20251203-DSC05278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ef17ad79219bf4bfebb5757f419b6f6863747d.jpg 20251203-DSC05360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608dec53205ca33f9c5fbc8887161e1c14ff29e.jpg 20251203-DSC05284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/721d94a47397652d1da6eff638a782121d339b73.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg 20251203-DSC05371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c988483f1435807f16ed3aaec011aabb8b3db6b.jpg 20251203-DSC05315-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0537137d8ed367361276f0326e1aec1ec4595625.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe5a565a9c26214cfbc1ff21d49231850676707.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg DJI_0723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41dd6bdf9250ec0c92af484811c52bbb1d6c8f4b.jpg Grundriss App.Haus 2A Top 3.07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/171f0d77bb0829bfca94c8b03bc1db1a9028f73a.jpg false GN9ZX7 10499093 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-4-zimmer-appartement-GN9ZX7 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:02:27.743389Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-01-29T03:32:29Z 8831 Schönberg-Lachtal false 599900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 83.49 4 1 2 23 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 4 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg 20251203-DSC05278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ef17ad79219bf4bfebb5757f419b6f6863747d.jpg 20251203-DSC05284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/721d94a47397652d1da6eff638a782121d339b73.jpg 20251203-DSC05339-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7061dbd2797ca31b27c3a4bc317922cdaa6bedcd.jpg 20251203-DSC05336-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e351e86e9525be4a67ac22eea6801ec4b0588a4b.jpg 20251203-DSC05306-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/af27a289ee6ef41f0d2d7b9f5468866e8adbe0d0.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg DJI_0723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41dd6bdf9250ec0c92af484811c52bbb1d6c8f4b.jpg App.Haus 2A Top 0.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c832d61a440dd15da5298d6f80bc4589b90f723.jpg false GN9ZX8 10499090 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-4-zimmer-appartement-GN9ZX8 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:02:27.743475Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-01-29T03:32:27Z 8831 Schönberg-Lachtal false 499900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 57.03 3 2 2 10 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei. Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind. 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Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete 20251203-DSC05377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec9d0f7df05156256c01f3d827d9a989bb0026f.jpg 20251203-DSC05383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b85b2eee6f6fd601b542e90e03102b75987afcc.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg 20251203-DSC05388-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c40e637d426e1a1bb97d6b71b649cf53bd8aa3d3.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c988483f1435807f16ed3aaec011aabb8b3db6b.jpg 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Grundriss Chalet 1 Top 1.03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d18a06f2b759aa5a139420255d69ee35e2ead6c.jpg false GN9ZXB 10499079 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-2-zimmer-appartement-GN9ZXB 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:02:27.743434Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-01-29T03:32:27Z 8831 Schönberg-Lachtal false 329900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 40.83 2 1 9 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. 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Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea80f4c1c90f12771de5961df13a86368d865635.jpg 20251203-DSC05278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ef17ad79219bf4bfebb5757f419b6f6863747d.jpg 20251203-DSC05281-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/003df423ebeb9be7824e70d125fe4e6c85b9ec8f.jpg 20251203-DSC05284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/721d94a47397652d1da6eff638a782121d339b73.jpg 20251203-DSC05293-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/93e6588b751f104f683e34a78b4cb99db8a1d79b.jpg 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg 20251203-DSC05269-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/106ef16394a9babde265e76141bdf160299cb648.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbe5a565a9c26214cfbc1ff21d49231850676707.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg Grundriss Chalet 1 Top 0.01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d18a06f2b759aa5a139420255d69ee35e2ead6c.jpg false GN9ZX3 10499074 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-2-zimmer-appartement-GN9ZX3 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:02:27.661514Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-01-29T04:02:45Z 8831 Schönberg-Lachtal false 329900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 40.34 2 1 9 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 2 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete 20251203-DSC05265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34557ab9e8f7447b8d49b5afeb32eb9b325e13fc.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg 20251203-DSC05377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec9d0f7df05156256c01f3d827d9a989bb0026f.jpg 20251203-DSC05383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b85b2eee6f6fd601b542e90e03102b75987afcc.jpg 20251203-DSC05371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c988483f1435807f16ed3aaec011aabb8b3db6b.jpg 20251203-DSC05388-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c40e637d426e1a1bb97d6b71b649cf53bd8aa3d3.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Grundriss Chalet 1 Top 1.03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d18a06f2b759aa5a139420255d69ee35e2ead6c.jpg false GN9ZX4 10499075 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-2-zimmer-appartement-GN9ZX4 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:02:27.661593Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-01-29T03:32:29Z 8831 Schönberg-Lachtal false 459900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 67.9 3 1 2 23 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg 20251203-DSC05324-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6679c8e870dbfb00b9219f1cc21305f213aba23.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05327-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f08e95db200f76be5f7ccb06dd3d4df323710fae.jpg 20251203-DSC05321-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e70ec43695197332fe36474789902327f86f383.jpg 20251203-DSC05306-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/af27a289ee6ef41f0d2d7b9f5468866e8adbe0d0.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg DJI_0723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41dd6bdf9250ec0c92af484811c52bbb1d6c8f4b.jpg App.Haus 2A Top 0.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c832d61a440dd15da5298d6f80bc4589b90f723.jpg false GN9ZX5 10499088 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-3-zimmer-appartement-GN9ZX5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:02:27.661526Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-01-29T03:32:27Z 8831 Schönberg-Lachtal false 479900 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 54.9 3 2 2 10 true 55.00 0.74 living AlmAppartements Lachtal - 3 Zimmer Appartement Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1.598 m Seehöhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Region eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturgenuss und alpiner Aktivität. Im Sommer laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit bestens präparierten Pisten, Skitourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert nicht nur Erholung, sondern auch ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Sowohl aktive als auch ruhesuchende Bergfreunde finden hier zu jeder Jahreszeit einzigartige Naturmomente. Der beeindruckende Ausblick und das weitläufige Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant sowie eine Greißlerei direkt vor Ort. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die ausgezeichnete 20251203-DSC05360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c608dec53205ca33f9c5fbc8887161e1c14ff29e.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba8bd7786f112c8888a204ee8e487f582547610.jpg 20251203-DSC05363-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a08e1e5392766a4b8d9c64a880ba8d2e6b61390.jpg 20251203-DSC05354-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbf676798fe1fc4a887cb477a31d290f8cfc83ce.jpg 20251203-DSC05366-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d5badbb3296227a2780a3989251c5ed2b16733f.jpg 20251203-DSC05315-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0537137d8ed367361276f0326e1aec1ec4595625.jpg 20251203-DSC05312-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed5dd7105284195ff87580cf81031df415683e6b.jpg 20251203-DSC05309-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89726266b8847e5f2a1733fb7927e4b9a9f5e835.jpg 20251203-DSC05290-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fed3725bc12faf8c46d1aa2aeb42b042521163.jpg 20251203-DSC05250-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e53f9e7b37db7fafdc7c3052a421f2bce5416e7.jpg 20251203-DSC05247-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a9672cba1298b476f1ee91e66b4b32590de9af.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39103b1175fe4b7114ce240142ae272fc8784215.jpg Schneevisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a4f44fe31e6477f9f6b0d362765c907ffaf558c.jpg DJI_0723 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41dd6bdf9250ec0c92af484811c52bbb1d6c8f4b.jpg Grundriss Top 2.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621f3a787d0eeefab8bd03f408e7e2770fbaf671.jpg false GN9ZX6 10499084 https://immo.sn.at/immobilien/almappartements-lachtal-3-zimmer-appartement-GN9ZX6 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T16:02:27.661644Z 2025-12-16T16:02:27Z 2026-01-29T03:32:27Z 5412 Puch bei Hallein false 995000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 115 4 2 42.16 40.00 0.64 living Design trifft Aussicht - Elegante 4-Zimmer WHG Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie. Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination. 20250827-DSC02203-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebda168196c48b1c912756fe0f86651eb53fb1f3.jpg 20251001-DJI_20251001133508_0066_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0e9d975f311132d55b1dcb7f1a7f5a46bccac9.jpg 20251001-DJI_20251001133219_0057_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1aa3d63edc18b5e08fa36a4594a837b7244f52c9.jpg Rückseite Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afa70560c1cbd930e27ca9a0feb684a45411964.jpg 20251001-DJI_20251001133257_0058_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2201d6e398948d033d15e1895946dcf5808eb884.jpg 20250827-DSC02207-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1b90f3fe3646e365423ff2fb396c65e5f7a1ac9.jpg 20250827-DSC02209-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/787984aff442423bb21b79bd38827976d8b5d156.jpg 20250827-DSC02210-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/de373bb5c42f49dba0168396b8e8ebdf6efb5937.jpg 20250827-DSC02214-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c2f4848000d7c99a23ad7f0a307fb6cf89dbc0.jpg 1.OG_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49944d58339e56d2dae7360a66c9edfcda4ac29c.jpg 20250827-DSC02211-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/82ecf41413c912fbaab0e59ecebf4358ad0e7027.jpg Grundriss_Top-02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/724d8c4f5a1faad62ec2aa527d9a7b106e2b1f80.jpg false GJVWPN 10386201 https://immo.sn.at/immobilien/design-trifft-aussicht-elegante-4-zimmer-whg-GJVWPN 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:32:45.891302Z 2025-10-07T14:32:45Z 2026-01-29T03:32:26Z 5020 Salzburg false 2375000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 171.3 4 1 6 64.14 20.00 A 0.44 living AIGENArt: Penthouse Top 2 Salzburgs Stadtteil Aigen befindet sich im Südosten Salzburgs. Durch die perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe gehört Aigen zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt, was auch Prominente zu schätzen wissen. Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur, wie zum Beispiel die Aigner Klamm oder auch für die Besteigung des Gaisbergs. Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/d665addb2b46ce074cbdef3d83bbd148ef903276.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/526772636efb1d4bfbaaa5f9ee123d047ca845f4.jpg Gast image/jpeg https://cmcdn.de/c/c902c636aca9a6239ac1c9a93932496d3c84b03d.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f6645225738f29cf7c47688d443788f2ebfa19c.jpg 20250520-DJI_20250520150623_0428_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f50741551d075a68fa2ef393a894dcd2ebf8e2.jpg 20250520-DJI_20250520150627_0429_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df3934fe68c279d1034336615eb6916999e545f.jpg TG image/jpeg https://cmcdn.de/c/86a7f75120c7e5ea78c6017cacd9795e17434951.jpg Top 2 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c124a1691861304312c5a278d90746efe0b3350.jpg Top 2 DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/87717043e111bfb88974e83a4fadf4d5a16718a8.jpg false GDT2GZ 10255898 https://immo.sn.at/immobilien/aigenart-penthouse-top-2-GDT2GZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:02:47.307445Z 2025-07-15T14:02:47Z 2026-01-29T04:02:44Z 5020 Salzburg false 2875000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 205.6 4 1 6 154.71 20.00 A 0.44 living AIGENArt: Gartenmaisonette Top 1 Salzburgs Stadtteil Aigen befindet sich im Südosten Salzburgs. Durch die perfekte Mischung von Natur und Stadtnähe gehört Aigen zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt, was auch Prominente zu schätzen wissen. Die Altstadt ist entlang der Salzach rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne Schloss Aigen eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen in der Natur, wie zum Beispiel die Aigner Klamm oder auch für die Besteigung des Gaisbergs. Pool_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b8f9dfb0f053e6a914d524034aa65f67135918d.jpg MasterBedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5398852d6a6876f5858fad82bb3a9398c4f35d2.jpg WohnzimmerV2_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a994182dd2cde316d1b0279efc4906d3c1a16ac.jpg Bad_done image/jpeg https://cmcdn.de/c/2674964051d0b274a2e13aca6496cccb728a031b.jpg 20250520-DJI_20250520150627_0429_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df3934fe68c279d1034336615eb6916999e545f.jpg 20250520-DJI_20250520150623_0428_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f50741551d075a68fa2ef393a894dcd2ebf8e2.jpg TG image/jpeg https://cmcdn.de/c/86a7f75120c7e5ea78c6017cacd9795e17434951.jpg Top 1 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce197b9b6a9d8cf00ca6346ee82e92e3cee5290e.jpg Top 1 UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8853dc9f5c88af806812e21ed70d5df41252b37b.jpg false GDT2H2 10255896 https://immo.sn.at/immobilien/aigenart-gartenmaisonette-top-1-GDT2H2 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:02:47.307813Z 2025-07-15T14:02:47Z 2026-01-29T03:32:26Z 5542 Flachau false 1099000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 170.62 4 3 138.2 46.32 2021 36.00 B 0.62 A+ living Fußfrei live dabei – 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Nachtslalom Das moderne Mehrparteienhaus mit der zum Verkauf stehenden Erdgeschosswohnung befindet sich etwas erhöht und bietet einen wunderschönen Blick auf Flachau und seine idyllische Umgebung. Genießen Sie die angenehme Ruhe im grünen Umfeld und profitieren Sie trotzdem von einer perfekten Anbindung. Die vielfältige Auswahl an Gastronomie, Lebensmittelläden oder dem Einstieg ins Skigebiet sind nur wenige Minuten Fahrweg entfernt. Flachau ist nicht nur ein traumhafter Ort für Wintersportler aller Art, sondern auch ein echtes Highlight für Bewegungsfreudige zu allen Jahreszeiten. Das Outdoorparadies sorgt für viel Abwechslung zum Wandern, Biken, Baden, Bergsteigen und vielem mehr. Dank der gehobenen kulinarischen Angebote sowie der urig-gemütlichen Restaurants und Bars ist Flachau ein beliebter Ort zum Leben und Wohnen geworden. Die nächstgrößere Stadt mit internationalem Flughafen befindet sich in Salzburg, die in ca. 50 Autominuten erreichbar ist. Visualisierung Schneebild image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c11e976405621b4a634402c8e23a4a51d98970f.jpg Schneebild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80105124b9b85a5d6a0e405c0df8a810b521eb8d.jpg Küche Foto 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef6afb1b74ba892f657f3096cc90740e246cc93.jpg 20250827-DSC02369-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/173afac39086c858e3dc5e58981b03d12031d7ad.jpg 20250827-DSC02366-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ad0afd9c8b9f1f1779d65077bca1158aaab3cdc.jpg Ansicht 1 Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a54acece76a39b01c8142905064934fce241ae1.jpg 20250827-DSC02340-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea8252fc216ef542a8633ed1a76b6db26c724fa.jpg 20250827-DSC02346-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4a2bd77bbf110c4a244fdff5d39210af8869abf.jpg Masterbedroom Foto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/34483b0c939c3bdf4678fe47a233242a0c29bdf0.jpg 20250827-DSC02363-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4efcf3723c2e61a75440957378308c95e040efd8.jpg Bad Masterbedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/53c9ad97fb94ee4277dd4ca27845f07d7b3627aa.jpg 20250827-DSC02360-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c946df2a65189f95437cb991e167e8c918c8e203.jpg Plan Whg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a3ebc942d6f9d9afffd904ba52cc461cfc0d44a.jpg https://my.matterport.com/show/?m=geSxmEMEqQe text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=geSxmEMEqQe false GDT2H3 10255904 https://immo.sn.at/immobilien/fussfrei-live-dabei-4-zimmer-wohnung-mit-panoramablick-auf-den-nachtslalom-GDT2H3 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:02:47.307751Z 2025-07-15T14:02:47Z 2026-01-29T07:02:34Z 8993 Grundlsee false 800000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 117 4 386 1 1 true 2019 52.00 0.74 living 2019 SOLAR "Buy-to-Let" Haus Grundlsee - Narzissendorf Zloam Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen“ -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung Nachtbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d551c41ba3ed0504607d43d37e479d0553763e7.jpg Winterbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eafb19158f70120aae69ec5af18f281dd61a17c7.jpg Fischerwiese_-_(c)_VWP_MSt_011_4200px image/jpeg https://cmcdn.de/c/252efe315b56673f97c1f0ca3e775cdc479c46f6.jpg Nachtbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbcfeedde49c75eb60fad31534e364f6793cd120.jpg Nachtbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c9491841874cac76304143d4d4ccd09fb468ce1.jpg Winterbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b394153d51acd0b3b723979565843d12439357d4.jpg Winterbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbb8cc2ea2ffded80be463f9be38c6f1691c7a0.jpg Fischerwiese_-_(c)_VWP_MSt_024_4200px image/jpeg https://cmcdn.de/c/63651a3d07a1df87813fd3fe6d18998a4b36baca.jpg Eibenwald_vonoben-lift(c)_VWP_MSt_012_4200px 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61cf8ca9faed69932c6f34efaa72ba4e8c4fafd.jpg Haus Grundlsee Kamin(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b530e5677fdcc4bd67b04560862a3ce2bd6d0391.jpg Haus Grundlsee Wohnküche Veranda(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/98d088ebb5d7a54ac4f727e3be485c8e51dd8721.jpg Haus Grundlsee Wellnessbad OG 1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb5f4ce7ee1152583c14242a2e5df215b14051f4.jpg Haus Grundlsee Sauna Wellnessbad OG(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4d1ea98f8595772dcf0275f04ac8c2f1471b735.jpg Haus Grundlsee Schlafzimmer EG(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d9a9d886747cffce9e2f89506e5547c4e79e06f.jpg Haus Grundlsee Schlafzimmer OG Stockbett(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3776e83b1dc25d8d182d83a27b0d86493056737.jpg Zloam 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/73eb414a1ed83ea33168ece98cc1747b822861b4.jpg DJI_20240111150316_0527_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/9639f3d5da3fbd7972ad9c799b848caf96b9c7c4.jpg DJI_20240111150533_0005_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e5d21dae440f1c7c01a106cafad588d97f4fcfb.jpg Grundriss Eibenwald 12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28f99f75471be563affcc94e39611b242b1c3f3.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/KYRtn3Gtj8o?rel=0 false G9H8KK 10141739 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-haus-grundlsee-narzissendorf-zloam-G9H8KK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:33:19.477583Z 2025-05-06T11:33:19Z 2026-01-29T07:02:33Z 5640 Bad Gastein false 299000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 70.71 3 1 19.43 true 1957 140.00 1.70 living Naturnah & zentral: 3-Zimmer-Eigentumswohnung Bad Gastein, ein malerischer Kurort inmitten des Nationalparks Hohe Tauern, ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen, beeindruckende Belle-Époque-Architektur und atemberaubende Naturkulisse. Der Ort liegt auf etwa 1.000 Metern Seehöhe und besticht durch seine steilen Hänge, den imposanten Gasteiner Wasserfall und eine einzigartige Mischung aus mondänem Flair und alpiner Gemütlichkeit. Seit Jahrhunderten zieht Bad Gastein Erholungssuchende an, die die wohltuende Wirkung des radonhaltigen Thermalwassers in den berühmten Felsenthermen oder den Heilstollen genießen möchten. Doch nicht nur Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten – das Gasteinertal bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Skifahren im Winter bis hin zu Wandern und Mountainbiken in den Sommermonaten. Der historische Ortskern ist geprägt von prächtigen Hotels und Villen aus der Kaiserzeit, die an die glanzvolle Vergangenheit erinnern, als europäische Adelige und Künstler hier verweilten. Heute 20250205-DSC04238-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd43e8aec8084e7af8273bf7174da01ce0e065f4.jpg Kopie von Hochkönig.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/14962aad5d958ef97dd93ae86f738a01d38de91f.jpg 20250205-DSC04225-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bfae334bcf87b3f3214e524d9bbd380278fe3f7.jpg 20250205-DSC04228-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d0b15dc30267a034c85edadc080f85507ce3d0.jpg 20250205-DSC04232-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f04ed873de41c937a8bd6d69d165390b717bf707.jpg 20250205-DSC04211-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5559c4c15846c28a85924bc2bfbae92e8b0f2db.jpg 20250205-DSC04197-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/31b55c7ff7c9a9f2980f1a8bfcd0e8b9fdb19378.jpg 20250205-DSC04244-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df496af476e9aabddb0a141d933912449be13fd2.jpg 34587_683261_1828581_2588_b0287e9b-f7c7-42a2-a78a-81171dd4ca27_Grundriss_Wohnung_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da53987932fec74114a96b99ddefd79b8f4bdfc3.jpg Matterport 360 Tour text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=NtmTWW59edo false GFF59M 10276381 https://immo.sn.at/immobilien/naturnah-zentral-3-zimmer-eigentumswohnung-GFF59M 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:33:00.888615Z 2025-07-29T11:33:00Z 2026-01-29T03:32:27Z 18017 Cipressa false 1650000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 246 5 4200 280 2000 67.40 living Villa "Cipressi" Diese bezaubernde Villa Italien erstreckt sich auf einem kleinen Hügel direkt hinter dem typisch ligurischen Dorf Cipressa und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Dächer des Dorfes bis hin zum Meer (Entfernung zum Meer: 4,9 km). Cipressa besticht durch seine ideale Lage mit atemberaubenden Panoramablicken, die Nähe zu Sandstränden und eine Vielzahl von Wander- und Radwegen. Dieses charmante Dorf ist der perfekte Ort, um den italienischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen, unterstützt von zahlreichen Restaurants und Bars, die kulinarische und typisch ligurische Köstlichkeiten bieten. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Drone1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ae146beab7782c0255b7f731182f4b8ee008901.jpg Piscina (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1f194d14a2b538a2fbd9a397ab1af00c5395f43.jpg Ambiente image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f5a89fab131e2c3f02b6942d9dbbc71750dbf77.jpg Ambiente2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b33358826852ef483859da6504e2ccc1f2919d97.jpg Ambiente3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fdd60dbe54c8c3b78da095fd2ff200065191475.jpg Ambiente6 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/be09e12ca64dcd5256b00c8d7bcc8d4c03db58d1.jpg Ambiente9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d4c65a3ea2a4d66297b09a16a60d27080fad879.jpg Camera6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f5e48473a702dfea0a563b3269ef054eaa8d38e.jpg Camera image/jpeg https://cmcdn.de/c/58fcb02c4918fc12366739708f8d932a28988ae7.jpg Servizi2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd42c9ecd5b2579c17c2caa1bca224e4249bac69.jpg Servizi7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbbca4db46ecf386b045e2147101344768649c02.jpg Ambiente7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9ae17e37b0909290f76c44fb6ef4563551ec875.jpg Viste3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d7a1e716b734eb0909796750dbe9073dd47c640.jpg false GGRP6G 10317067 https://immo.sn.at/immobilien/villa-cipressi-GGRP6G 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:32:55.188456Z 2025-08-26T10:32:55Z 2026-01-29T03:32:27Z 18100 Imperia false 1100000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 327 3 2 2500 1900 101.42 living Wunderschöne Villa mit spektakulärem Meerblick Der Hügel hinter Imperia – ein Ort der Ruhe, Schönheit und Exklusivität. Eingebettet in typisch ligurische Olivenhaine offenbart sich hier eine Welt besonderer Orte. Hier erstreckt sich die Villa Rosa, perfekt vollendet und mit höchstem Wohnkomfort ausgestattet, umgeben von einem schönen Garten mit spektakulärem Pool und einzigartigem Panoramablick. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. 6V30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31761621382914a5874c6930ac0f3aefffa0c505.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/584c5483d050ce49057efceef011bbf5731c4421.jpg Drone 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bba7e376f95879b2b81b060e12b897fb713909f6.jpg Drone high image/jpeg https://cmcdn.de/c/159b69c0c7a8223f9d1ad46cea821ce237530cce.jpg Cucina image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f6a8c43d8492432c6aa9e8f7fde0a389a590fc0.jpg Living P1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1336392670c3c8fdc93df957761dee91eaa1743d.jpg Living P1_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c831fabf68e00dbf4940d9e8041bc87ffaa0351.jpg Living P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aea38d3b69ec10f61b61633841e9f755682fceed.jpg Living PT image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c9105f2bc3426501de7a7317e2b89088039d5a6.jpg Living image/jpeg https://cmcdn.de/c/3685aa470c618a8ed491ef239c44263bee996134.jpg Terrazzo P2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c02c48698deff700782b6372ec2eaa976d93ce8.jpg Vista image/jpeg https://cmcdn.de/c/426bba564a940014a939ac654433303ef4ac1efd.jpg Zona notte 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e57505c0ded066ae6cb3d2068161c6ee2b9ed8f0.jpg Zona nottte 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f86da7d630e4c8122394b3bccbc3a498c0851a0.jpg Zona Servizio 1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49b90baaafb973b826351af8f9d76e628b5e81b.jpg Zona Servizio 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8f1572b245913e0ba790860942ef49131d16690.jpg Zona Servizio4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/448ff2c4cdf69c3eca7b11289397643757252413.jpg Grundriss_6V30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce635fb16ac618c91bf66bcca73eb8a0c8c16f73.jpg Estratto mappa colorato image/jpeg https://cmcdn.de/c/0060ad281cb4352b15144e40c8d36573b1c528e0.jpg false GGRP6H 10316978 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-villa-mit-spektakulaerem-meerblick-GGRP6H 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:32:55.188859Z 2025-08-26T10:32:55Z 2026-01-29T03:32:27Z 18014 Ospedaletti false 2300000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 260 4 2 2024 A living Moderne Villa mit spektakulärem Infinity-Pool In hervorragender Lage in Ospedaletti, eingebettet zwischen mediterraner Vegetation und dem blauen Meer, befindet sich diese Villa an der italienischen Riviera zum Verkauf (Entfernung zum Meer: 600 m). Die moderne Architektur besticht durch klare Linien und große Glasschiebetüren, die Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verbinden. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen internen Aufzug. Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich, der sich zu einer eleganten Außenterrasse und einem spektakulären Infinity-Pool mit Meerblick öffnet. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und villa-(4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8ce0bc11d246828cfc56b04c83e5eee8f815564.jpg esterni-(4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/85ff1eb1064b81793e14a2996e6744663920813e.jpg esterni-(5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/adf6e77e7c2a796d652bee52f255249a3df028fc.jpg villa-(1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6295c3ccf6dd2a5c11fcf0a99418ed2da4017e91.jpg 1V40 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff095519b5964294061d6cea2ee0dc7367f18825.jpg villa-(5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bf251bc87f1fb60bbc50e68a0adf49569e696c6.jpg camera-(1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aeff74341316b98f08d6a6752aa7fc0937b0108.jpg soggiorno-(7) image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb156a11e5e43e01c2a6d2a00dc53abf0e055bef.jpg soggiorno-(1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c037774b78e90632b002a281cf46c9f37df100ee.jpg soggiorno-(2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6658d17c71ff4c76b8996378f5ea48b5113e4ae8.jpg dettagli-(2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f0f9f35f5dd94f37feeedd7bb9757ad40978fa5.jpg dettagli-(3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da70943d4611e06f09e3a3a3edc3d23a6656db0.jpg false GGRP6F 10317034 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-villa-mit-spektakulaerem-infinity-pool-GGRP6F 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:32:53.650341Z 2025-08-26T10:32:53Z 2026-01-29T03:32:27Z 5026 Salzburg false 1858.24 0 2450 true EUR false Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig. 120 3 2 1 1972 86.00 1.30 living Galerie-Wohnung in Aigen (Salzachnähe und TG-Platz) Die befindet sich im beliebten Stadtteil Aigen, einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Direkt am Salzachkai gelegen, verbindet die Adresse naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort. Entlang der Salzach laden weitläufige Spazier- und Radwege zu Erholung im Grünen ein, während die Salzburger Altstadt in nur wenigen Minuten erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Nahversorger, Schulen, Restaurants und kulturelle Einrichtungen; auch der Boutique-Gasthof Überfuhr liegt ganz in der Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über die Salzburger Stadtautobahn – rundet die Lage ab und macht Aigen zu einem idealen Standort für anspruchsvolles Wohnen. 20251210-DSC05777-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d0a50e88f3aaeeafecd07e40c7d4d84febcfb5.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/822e9fda5a57e886449b413e19f55d354219fd22.jpg 20250918-IMG_3877- image/jpeg https://cmcdn.de/c/87622007a13603dc7d2251f98a11c888dd8e5c6c.jpg 20251210-DSC05786-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/062cf70a15b93f2d46f25aaaf835c36f7d300aab.jpg 20250918-IMG_3907 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/db308d8c96c92afa72b16ac7af920891f67555cf.jpg 20251210-DSC05792-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/37217c38b2a4c2f7d172077b298ce50978805dd2.jpg 20251210-DSC05795-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf7fe0a663e3eac4df59be66f81ebdb585bfc964.jpg 20250918-IMG_3902 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/703d7cb388e57d4f7bd5f27f52d3115ab2252c28.jpg 20250918-IMG_3860- image/jpeg https://cmcdn.de/c/838d2b341f6607bbf31e47d5dcc6833d2db83815.jpg 20250918-IMG_3861- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbcdbe5e764e3a7859d25362a667f3e237d37c6.jpg 20251210-DSC05761-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/80b565e5174bb560559ea8c8fc1c7a183c0afbbd.jpg 20250918-IMG_3854- image/jpeg https://cmcdn.de/c/43f4e7a75f3b09426f3c2507e1d8547380b8b7ad.jpg 20250918-IMG_3917 (1)- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ca6b36ed0532f897a6637456d35c084047ee883.jpg 20251210-DSC05764-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9eb290105a687f33175d5d466ce7d8f93f544965.jpg 20251210-DSC05768-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6bf2b0fd9610508de03793460399d20d6c9e41a.jpg 20251210-DSC05771-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6327fc4713d48c2ebeaa05161410a749113256f4.jpg 20251210-DSC05740-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfe4e7f8bfada23b186480cda071f23ffbdcc311.jpg Bildschirmfoto 2025-11-24 um 14.22.14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47073f5941270f3d817d177ffd35b5172b5263e2.jpg false GJ6W3L 10362123 https://immo.sn.at/immobilien/galerie-wohnung-in-aigen-salzachnaehe-und-tg-platz-GJ6W3L 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:32:45.800675Z 2025-09-23T08:32:45Z 2026-01-29T03:32:26Z 5505 Mühlbach am Hochkönig 2 false 1315000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 104.13 3 2 46.35 45.56 2024 36.00 0.76 living Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 3 - Wacholder Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet 20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e4593767cd75bd89848e62cfa7faf0ef1637f4.jpg 20241212-Birgkar-435 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/47464cbda90c05b9c8b4a00e69e8f5e92c668f61.jpg 20250305-DSC00271-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db63ed79f3b6558b3d748dc15972092f44f5240b.jpg 20250305-DSC00274-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61ac80d40b2b347fa7fb6c6dec1f3ae000aab4f.jpg 20250305-DSC00265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bde7cf029ab8561e5ee169742611831a5aba4a32.jpg 20241212-Birgkar-330 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d4d1c58c6c2c2b21171bf4bdd7513868641dfe.jpg 20250305-DSC00268-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9cf0664a2f1ee980d601edfdee94443820042f.jpg 20250305-DSC00368-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f2255755acfce404a97760408544a76e1c1f194.jpg 20250305-DSC00292-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2503c75cbda9b84fb1333eb5f3372cbca1b547.jpg 20250305-DSC00313-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c0fcc25c3b56028461434bbf5b593b65845172.jpg 20250305-DSC00281-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9935d229566cf897dcb0b0d38e6158b9838f6f20.jpg 20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed02996bc697fb21c0eabf505c6b0b154cd5efd.jpg 20250610-DJI_20250610153925_0540_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e65d0299bf9aba06894b2b90869a4890eab3ce.jpg 20250610-DJI_20250610153651_0530_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4230c4c2114c6655f0fe2a45aebb6ada2214f1.jpg 20250610-DJI_20250610153737_0534_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d1e20925f495aa9da1bee1b483ed2769674b52.jpg 20250305-DSC00349-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aedd5698ff2797aef883152253cb2494b1498511.jpg 20250305-DSC00371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6bb3003e1d4bfe8362ccc3a1a17b28b140ba1d.jpg 20250305-DSC00377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3783210e052c809b3931e94fe517152410639e.jpg Grundriss_Lodge3und4.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/a912fc7dc6454348fe5c2c46032a036fcc855f58.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/m42GZ8-vhyY?rel=0 false G82SGH 10095530 https://immo.sn.at/immobilien/birgkar-mountain-hideaway-lodge-3-wacholder-G82SGH 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:32:40.027615Z 2025-04-07T16:32:40Z 2026-01-29T03:32:24Z 25087 Salo' false 602700 0 true EUR false 76 3 1 1 29.87 true 2023 Falkensteiner Park Residences Lake Garda Wohnung Olivio Erdgeschosswohnung Olivio Living Room - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bf8db25dee8ab52adcda612f16779c2ae618ea0.jpg I13_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B2_L3_12.302_roofterrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8de07c3b1cad0354ada26105ec8739dce5a95f4.jpg Terrace - Apt. 15.307 - Olivo image/jpeg https://cmcdn.de/c/47720d3796f31e51ad30f59c3da32b13a6b251d8.jpg Terrace Garden - Apt. 14.001 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/e79cfc7cba173003c2299eb507e67665df9e16e2.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg Salò_Moodboard_REV02-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4abd7e2efab3a7490d2a096fd5db17c68d8f06.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Master Bedroom - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3253dc08363180c0ff439b1f601b72ef070de57.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c45b7056c4b7c986feb2dba30e5c7231a7f969fd.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Bathroom - Apt. 14.001 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ca83b2bf2d986ad436f2b832448aa6ff89207f1.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Kitchen - Apt. 15.307 - Olivo - Giardino image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa0c17d2bc1dfa0d5146b308a392ad69a4c77e52.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Olivio - M1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/378a53bad857a564a423f9fc6c7dcf40ac34fb74.jpg false G82SGJ 10095507 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-wohnung-olivio-G82SGJ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:32:40.027663Z 2025-04-07T16:32:40Z 2026-01-29T03:32:24Z 51410 Veprinac false 2500000 0 true EUR true laut Info Should a legally binding purchase contract be concluded, an amount of 3 % + 20 % VAT of the purchase price will be charged. 400 5 1175 1 4 4.85 2018 "Villa Natura 1" in Opatija Die Villen befinden sich an den Hängen des Učka-Berges oberhalb von Opatija auf 350-400 m über dem Meeresspiegel. Učka bietet eine Handvoll verschiedener sportlicher Aktivitäten: von Wandern, Klettern, Mountainbiken, Freifliegen bis hin zu zahlreichen Sportwettkämpfen und Rennen. Es gibt gepflegte Wander- und Radwege, Spazierwege und Promenaden, pädagogische Workshops und Programme für die Jüngsten mit der Möglichkeit einer professionellen Anleitung. Der unterhalb liegende Ort Opatija liegt direkt am Meer und ist als kroatische Küstenstadt vor allem durch die wunderschönen Altbauten der zahlreichen Villen der Habsburg-Ära sehr bekannt und beliebt. An der Promenade genießt man nicht nur den herrlichen Blick auf die Stadt, sondern auch die Aussicht auf die benachbarten Inseln. Opatija wird aufgrund seines ausgezeichneten touristischen Angebotes und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten unter anderem auch noch als "das Nizza von Kroatien" bezeichnet. VILLE-NATURA-KUCA-1_0000_Layer-Comp-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/184d7ec32354ad8fc9ae98fa6f819984c8433896.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0016_Layer-Comp-17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ee723353d84c3b3363e198fb9275b8c680afba1.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0001_Layer-Comp-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86af3fd3f1282905c3e398c6d86684368061bb2.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0014_Layer-Comp-15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/052b614519462c4e662a688a0a20bd51fb967e08.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0015_Layer-Comp-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9145557b2902cfce596c844b696d79919c6787e3.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0018_Layer-Comp-19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c46de56a6ec13686f708c2b70a870b07b7d8fdb.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0012_Layer-Comp-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ca72adc6989a25f12d35255af6581dc0190a255.jpg 0005_Layer-6-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abd398611f15c31ecf3bf9346d1203bf8a07052c.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0007_Layer-Comp-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c918985176126836a7194f1ca8d3ee3238094eb.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0010_Layer-Comp-11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/919c241ee889ce8a4a59afc88e442d8da526381f.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0008_Layer-Comp-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/980e5567fe230eb136ac5b01e68331ae44725136.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0011_Layer-Comp-12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8c731800faf4f0584bf2b27b4e1b8b0382d0d1b.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0009_Layer-Comp-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b9dd1ad26f8d1d4b1c23b800f87aae6bcee590.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0006_Layer-Comp-7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74fca959eb2d6b8b930e3d13b34d204b42b2598c.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0004_Layer-Comp-5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2e8c222173749af2d61861c36ebaa778815bc55.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0013_Layer-Comp-14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d45b3425f59f6bedc83d67a7d8d66587bb9b1586.jpg VILLE-NATURA-KUCA-1_0017_Layer-Comp-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e39eab9d7c73e7fe3ea55385ceb9c8397be0b57a.jpg 0006_Layer-5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d52dfec1623bfff4ace5d659915b7b5dd9d65e23.jpg 0003_vila-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/396e3bf9627002f7c892f19723c61ae78e3f4ff1.jpg VILLA_NATURA_1-0163 image/jpeg https://cmcdn.de/c/845b26f12b75e06deb046458d6445bb5d596cbef.jpg Übersichtsfoto image/jpeg https://cmcdn.de/c/d052802f332fced3819527af380c0d07d1cc7962.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3849fb58ab5ec5621bdda8c5c43ab7ba16cfb97.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7739f136ea56c231459dcfe324ad33ba8d2ae84e.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/03479b8dc279ba416ef086cd83dde36a1102b147.jpg false G82SGK 10095525 https://immo.sn.at/immobilien/villa-natura-1-in-opatija-G82SGK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:32:40.027678Z 2025-04-07T16:32:40Z 2026-01-29T04:02:43Z 25087 Salo' false 661400 0 true EUR false 76 3 1 32.74 true 2023 Falkensteiner Park Residences Lake Garda Appartement Mirto M2 Etagenwohnung Mirto E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Kitchen & Dining Area - Apt. 12.202 - Mirto - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/e74ed0471f258515f8fce4697dbf91049307ca05.jpg Living Room - Apt. 12.202 - Mirto - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbcb00c8f608016fa68fa7dd6af6f211ea1019cc.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Master Bedroom - Apt. 12.202 - Mirto - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ef1ec7cb3613e981b068325ae9cc9ec7b73062b.jpg I11_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_masterbedroom_giardino_L3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18947a2db7382488055335eaa679c24f05b0c23.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Mirto Garden Terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/861e12f50277a50a1d306e918bb4dc7a003395a7.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg false G82SGL 10095505 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-appartement-mirto-m2-G82SGL 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:32:40.027718Z 2025-04-07T16:32:40Z 2026-01-29T03:32:24Z 25087 Salo' false 2620500 0 true EUR false 114.51 4 1 97.7 97.66 true 2023 Falkensteiner Park Residences Lake Garda Penthouse Olmo mit Dachterrasse Penthouse Olmo mit Dachterrasse E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg I22_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B3_L2_13.301_roofterrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/26a08fdd4b50fcbd866c6dda88558e746a4a94b1.jpg I14_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B2_L3_12.302_terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f258de69dd176358974e6c1460cc03952b56a54.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg I05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_livingroom_riviera_M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0c70eb54b0935f473015362a6b871da55286d1a.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c45b7056c4b7c986feb2dba30e5c7231a7f969fd.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg I06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_masterbedroom_riviera_M2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2461d53d79a8388dfa863b47485fdd70cd463160.jpg I11_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_masterbedroom_giardino_L3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a18947a2db7382488055335eaa679c24f05b0c23.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Olivio roof terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/778d207c5f2983ebee4257c4ade95fd234571337.jpg false G82SGF 10095509 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-penthouse-olmo-mit-dachterrasse-G82SGF 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:32:38.876693Z 2025-04-07T16:32:38Z 2026-01-29T03:32:24Z 5753 Saalbach-Hinterglemm 0 false 1275000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 103.23 3 35000 17.58 true 2025 49.00 0.69 living Ski & Panorama Living- Penthouse Top 7 Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche 20250203-Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c017-Bearbeitet--2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9647c10ede869a110ba4ace1cf0ca61e2d83862.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89bbb7897f485a6b6c610e2dd3d8969df05e72e4.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bef8307797574b82c52b0830d0c7e7c23de11088.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7b73ab0517e8d4cc1080410258be64a5f08adc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4cff0a5f3ba48c3112f5dc4c423b035591ece45.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8215d8c0ae4d56f739c3907b98f72eb960d9cc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Interior c017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2603bcb144f6c8269176a665bafe790b52e35f.jpg 20250120-DJI_20250120095030_0926_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e9b01d388c04db64b4d2a938594cab9ec1263da.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010-Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b89baadc57ade28f23bab21da10bf2861f48585.jpg Top7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1c821af4b955d79103b57c87e546d4fd68ec037.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/EUCaENtdz5k?rel=0 false G82SCC 10095432 https://immo.sn.at/immobilien/ski-panorama-living-penthouse-top-7-G82SCC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:32.837876Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-01-29T03:32:24Z 18021 Borgomaro false 1600000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 637 28 40000 1993 Exklusive Villa mit großem Privatpark in Borgomaro In der herrlichen Kulisse von Borgomaro, im authentischsten Hinterland Liguriens, befindet sich diese spektakuläre Villa - eine elegante Residenz in einer vier Hektar großen Natur Oase eingebettet. Die bezaubernde Hügellandschaft hinter Imperia und die Nähe zum Meer (Entfernung zum Meer: 17 km) und allen Annehmlichkeiten werden Sie begeistern. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Interni7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06f8eb60d986ab6088a05d54dbbaa50f5e5ced72.jpg Interni image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f0c63106ac7bf92ead7a5bc41222ffb4cd88f3e.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfb03b6bd0287e55c746b5354e2492350b795036.jpg Abitazione_Esterni__67A8405-Modifica image/jpeg https://cmcdn.de/c/968054bd9dd5fe1d68a6870308e4da44a6c57873.jpg Abitazione_Esterni__67A8395-Modifica image/jpeg https://cmcdn.de/c/028a30a30d66eb037bc48aeb6062decbad8e5c5a.jpg Abitazione_Esterni__67A8394-Modifica image/jpeg https://cmcdn.de/c/3179406f2772f87698b06ceb9235ec10b4b63b8a.jpg Abitazione_Esterni__67A8443-Modifica image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8f56c714233bf6321a70384639cf992dd93ee77.jpg Interni3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99570d6f5210ca7be4565e6c38310236d96abc68.jpg Abitazione_Interni__67A8052-HDR-Modifica image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e59c743d61fd9b3443e7717e312f5c333cb92e5.jpg Abitazione_Interni__67A8240-HDR image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e09c7dc75d1568fc8c75d586ff70f36f2bc97b5.jpg Interni8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccfa56eb148882d769c4cf82d97116c6855b6724.jpg Abitazione_Interni__67A8289-HDR image/jpeg https://cmcdn.de/c/71987c539b8a37d22778768055d77ad17d808132.jpg 6V59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f78be64ffad483ef55bda78862d6de7576f3ed6.jpg 6V592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/baf3fe34d3ef952df8b1e0d799647b217b1407e1.jpg Ingresso image/jpeg https://cmcdn.de/c/608c9a24919d6064cf32e412ccd967db36726fe3.jpg plan identificazione sub PT image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b8662838b240bfcea3abe67aedaa7504f668544.jpg plan identificazione sub P1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f640b1fd853cb32d0b93c4701fe0a159606a9a65.jpg false G82SCH 10095472 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-mit-grossem-privatpark-in-borgomaro-G82SCH 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:32.837358Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-01-29T03:32:24Z 5710 Kaprun false 2500000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt 597.12 33 641 2 true 2018 32.70 B 0.49 A++ non_living Urlaubsparadies & Investment: Modernes Appartementhaus in Kaprun In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu 20241016-DSC03020-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/67918389c1d0ed82f8adb025594648adb915aade.jpg 20241016-DSC03017-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1797b0fa2a69ffdf090c4b9e0798ccc3437ed0b0.jpg 20241016-DSC03029-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/40b4072c59e9c761b712d78e59d2c09538bcc147.jpg 20241016-DSC03013- image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ece8a0ccc3e57be1e095b1f147ca8507969c02.jpg 20241016-DJI_20241016152939_0475_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d22e34dbf20311ab983b8f01a20d152ea1c3734c.jpg 20241016-DSC03052-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a33d90d1877ba896af99b4caeccb63bf4fb8e96.jpg 20241016-DSC03032-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceb9874dee84ded12fa64668b45da4d51aea6f32.jpg 20241016-DSC03113-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f4176ca9bd949415e21599e4adc91c06a68175f.jpg 20241016-DSC03085-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b697bfe77eb1389e37da88c99bec04f1ffc7aee.jpg 20241016-DSC03121- image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc076b3b5ce536ebe83152fd6302546e2f73579d.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/9abca0eacaca66bd37e2202c8b915f3b58d31631.jpg Aufteilung PP image/jpeg https://cmcdn.de/c/59ecc2d5eaf621387ed9161a16ef209b0aa8f816.jpg GrundrissEG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e44742818f23071b963aeb8cdca128ddb5c0e9.jpg GrundrissOG1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/460466cd1a7930050b8048da720bc4da9477d5c9.jpg GrundrissOG2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90418c17fa750b87d349dd8561b4ee8306d1decb.jpg false G82SBM 10095482 https://immo.sn.at/immobilien/urlaubsparadies-investment-modernes-appartementhaus-in-kaprun-G82SBM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:32.47226Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-01-29T03:32:24Z 25087 Salo' false 689800 0 true EUR false 45.59 2 1 35.98 22.16 true 2023 Falkensteiner Park Residences Lake Garda Penthouse Alloro mit Dachterrasse Penthouse Alloro mit Dachterrasse E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg I14_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B2_L3_12.302_terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f258de69dd176358974e6c1460cc03952b56a54.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b0abc4d0a3bd835f6e96abe02887e16ef75dc2.jpg Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/872befddd2d7dd24dfb76381b24c4e6884c9494b.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Bathroom - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f33921033a6aa0dcf99402b1cea218032c2474.jpg Bathroom Detail - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64650f82fe2457a08f18b66c4a92b2498aca63c.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c45b7056c4b7c986feb2dba30e5c7231a7f969fd.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Alloro Roof Terrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0f063693c8f767d6d0adf9a2ab6df4aa3e8140f.jpg false G82SBN 10095501 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-penthouse-alloro-mit-dachterrasse-G82SBN 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:32.472711Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-01-29T03:32:24Z 18018 Taggia false 490000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 145 8 1990 61.24 living Charmantes Haus in Arma di Taggia Umgeben von einem großen Park, komplett terrassiert mit typisch ligurischen Trockenmauern, befindet sich diese Villa Italien mit herrlicher Aussicht über die gesamte Stadt Arma di Taggia und das Meer (Entfernung zum Meer: 3 km). LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Esterno 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3fd095cc52f0521bf10c50913fbe46ac3364d92.jpg Esterno 13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6256fd943c7e90b3d911eae58483d0fb651802.jpg 7V07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18088569e96b5421448cf7a3203ed91f6e01eefb.jpg Esterno image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ea7c719c5ee4004bfd1fd6a53162f04959d391a.jpg Interno 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/53a0a0b571232f8bf8a7e81c6b00bf5cd1abd378.jpg Interno 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23af84b4a029de69bed79bd7bbb4f88c9d6b9db8.jpg Interno 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f6388a7d9ee515ca426cd05c7d7b52e6173b60.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/07db681354ffbb4657821c998fc01003593696c8.jpg Drone 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46066678f512f800b6965d32a04a8f5d257e8fd5.jpg Planimetria 7V07 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da8872645f74aa088f419c6390199ef0db09cfc.jpg false G82SBR 10095450 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-haus-in-arma-di-taggia-G82SBR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:32.47257Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-01-29T03:32:24Z 5505 Mühlbach am Hochkönig 1 false 1615000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 144.02 4 1 13.75 78.63 2024 36.00 0.76 living Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 7 - Goldlärche Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet 20250305-DSC00451-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/caeb66ad8125f2d574cb1db5870cbb5100650981.jpg 20250305-DSC00454-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0091eefaeae9bb9ecb2ceab3e325a315bbd8a9af.jpg 20250305-DSC00498-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd04c771c072bd3e68d8a41e20a37bf62722f74e.jpg 20250305-DSC00493-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45a0956e3493fb4b3901770fb27607ebb2c4d6f.jpg 20250305-DSC00415-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb43392b406cf2ec09a2aedc42ab3fc32d087ef.jpg 20250305-DSC00425-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/341bf5b0089a8d5a18ed125d86cde6fa044ec5da.jpg 20250305-DSC00471-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e114ad5cab64e37b2a22bb2480b7f4330e630c95.jpg 20250305-DSC00506-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae7a1e1f7aaca77199597ecd87ab019ddfa3b211.jpg 20250305-DSC00428-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a19ed089a499e2e5754db412c605f935831424.jpg 20250305-DSC00463-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e857ae494820c7a2356a600f34aa6f568ffe51c3.jpg 20250305-DSC00435-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/00000380b237bb39115ced012b3ba52a3a12657a.jpg 20250305-DSC00368-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fe72a5f2020dc846d2050479b81f7015055d163.jpg 20250305-DSC00409-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b14a3813743a1f26b7e5bdfc4d48c033be7a9f6f.jpg 20241212-Birgkar-294 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0e74940e1e459b412b1e2f15d84f2085ab442f.jpg 20250305-DSC00349-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aedd5698ff2797aef883152253cb2494b1498511.jpg 20250305-DSC00371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6bb3003e1d4bfe8362ccc3a1a17b28b140ba1d.jpg 20250305-DSC00377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3783210e052c809b3931e94fe517152410639e.jpg 20241212-Birgkar-330 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d4d1c58c6c2c2b21171bf4bdd7513868641dfe.jpg 20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e4593767cd75bd89848e62cfa7faf0ef1637f4.jpg 20250610-DJI_20250610153925_0540_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e65d0299bf9aba06894b2b90869a4890eab3ce.jpg 20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed02996bc697fb21c0eabf505c6b0b154cd5efd.jpg 20250610-DJI_20250610153737_0534_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d1e20925f495aa9da1bee1b483ed2769674b52.jpg 20250610-DJI_20250610153651_0530_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4230c4c2114c6655f0fe2a45aebb6ada2214f1.jpg Lodge 7 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/0af5d848dfd5a1c00d677ee7d0fc87577fdb52db.jpg Lodge 7 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/75146f9f43b6905292ebf1904e48ac7e0908e4bf.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/m42GZ8-vhyY?rel=0 false G82SBS 10095465 https://immo.sn.at/immobilien/birgkar-mountain-hideaway-lodge-7-goldlaerche-G82SBS 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:32.472772Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-01-29T03:32:24Z 25087 Salo' false 412800 0 true EUR false 45.59 2 1 35.98 22.16 true 2023 Falkensteiner Park Residences Lake Garda Erdgeschosswohnung Alloro Erdgeschosswohnung Alloro I22_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B3_L2_13.301_roofterrace image/jpeg https://cmcdn.de/c/26a08fdd4b50fcbd866c6dda88558e746a4a94b1.jpg AC1162_Salo_Falkesteiner_VPinterior_04_rev04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690984885179abe931cbb1d6b6a484e734c0bd11.jpg AC1162-Salò-Falkensteiner_Birdview_rev_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3b3fecd5eebbaed4f2f5ccc81b1504cdc21963.jpg E06_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_ResidencesPool+B1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b7fe24996ba3c2ddba00aa6972db6be39af96d7.jpg E05_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b795452401df6db25c3ae64b1a3ba099ae4fc16b.jpg E07_Rendering_ParkResidencesLakeGarda_B1_B2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86488e3d19cd414cf0c6b1a9566f10a28c422065.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e555d937bd7d88c095611aadd2fd69db44a89ee7.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c91163eef5539bd13dddd1608d484c194cc0c67.jpg Bathroom - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f33921033a6aa0dcf99402b1cea218032c2474.jpg Bathroom Detail - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64650f82fe2457a08f18b66c4a92b2498aca63c.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb97f6cb04b0cdddb695d459b64f25356297b0c3.jpg Living Room - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b0abc4d0a3bd835f6e96abe02887e16ef75dc2.jpg Living Room & Kitchen - Apt. 15.204 - Alloro - Riviera image/jpeg https://cmcdn.de/c/872befddd2d7dd24dfb76381b24c4e6884c9494b.jpg Musterzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b72b595663b39da18e865307141a04a723c12f.jpg Salò_Moodboard_REV02-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74ebaaf3e9082bb98f311d12cd67c4eacb04b660.jpg Salò_Moodboard_REV02-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8edfef1de1509688b0e3e54e348fa4dd4f0f94c5.jpg Alloro Garden image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb999d17e6d052712b0e388c654d9b01bc09ae1.jpg S2-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ad928f2e598502dffbaaf37213f44351f9b4bfe.jpg false G82SBT 10095498 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-park-residences-lake-garda-erdgeschosswohnung-alloro-G82SBT 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:32.472401Z 2025-04-07T16:02:32Z 2026-01-29T04:02:43Z 8993 Grundlsee false 1000000 0 true EUR false 150 5 1 1 2019 56.00 0.76 living 2019 "Buy-to-Let" Haus Gössl - Narzissendorf Zloam Oberhalb des Süd-Westufers des Grundlsees befindet sich am Ortsrand das malerische und hochwertige Narzissendorf Zloam. Harmonisch eingebettet in herrlichster Natur und mit wunderschönen Ausblicken auf den See sollen so die traditionellen Werte der Region durch dieses Projekt in den Fokus gerückt werden. Denn die besondere Philosophie des Narzissendorfs bilden die drei traditionellen Säulen vom Grundlsee: HOLZ – MUSIK – FISCHEREI. Die Gemeinde Grundlsee steht seit langem für einen qualitätsorientierten und naturnahen, sanften Tourismus. Am gegebenen Standort wird eine multifunktionale Beherbergungs- und Freizeitinfrastruktur geschaffen, die auf die bereits zahlreichen vorhandenen Gegebenheiten Rücksicht nimmt und diese zum Großteil integriert. Folgende Faktoren bilden regionale Alleinstellungsmerkmale des Projekts: -Trend zum Selbermachen und Natur „Begreifen“ -Gemeinsame familienorientierte Aktivitäten mit hohem Erlebnisfaktor -Multifunktionale Ressortnutzung Haus Gössl_Veranda_Esstisch_Küche_Kamin(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e51570a8cf28d23eb8d8b14b5bebed4492085c95.jpg Nachtbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbcfeedde49c75eb60fad31534e364f6793cd120.jpg Nachtbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c9491841874cac76304143d4d4ccd09fb468ce1.jpg Nachtbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d551c41ba3ed0504607d43d37e479d0553763e7.jpg Winterbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eafb19158f70120aae69ec5af18f281dd61a17c7.jpg Winterbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b394153d51acd0b3b723979565843d12439357d4.jpg Winterbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbb8cc2ea2ffded80be463f9be38c6f1691c7a0.jpg DJI_20240111150316_0527_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/9639f3d5da3fbd7972ad9c799b848caf96b9c7c4.jpg DJI_20240111150431_0002_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/045158e1d5cd2ce2fde14b1167a3f6874483ddd2.jpg DJI_20240111150150_0522_D_BKMAVPRO image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd1bd2cf5ee1966a26ee5bea93b9e94e6b6a69dc.jpg Haus Gössl Veranda_Esstisch1(c) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a51c592e967734b665a131958948432781d7cd4.jpg Haus Gössl_Wohnzimmer1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3da6e938da5dcfcec0b3a5fa3dda1fdc6341d20.jpg Haus Gössl Troatkostn_Wohnküche1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e05715b031c538240719eace4c930c494e343aec.jpg Haus Gössl Troatkostn_Schlafbereich2(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dc6ecd7fd2e29059c1aed91d82f9c72b72a7cdc.jpg Haus Gössl Schlafzimmer_Doppelbett2(C) image/jpeg https://cmcdn.de/c/195bc6573b55f25092c8af77eff54c6b304337b6.jpg Haus Gössl Schlafzimmer_Doppelbett_Hochbett1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6b125601e9c1af4c4054a22ed342af4c349b43a.jpg Haus Gössl_Badezimmer1(c)NDZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/05129f8d67b02a63652ad23daa7a413747874d12.jpg Grundriss Eibenwald 17 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7db37197fe43d3f99a38a218f262909e09fd83ba.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/KYRtn3Gtj8o?rel=0 false G82SB2 10095427 https://immo.sn.at/immobilien/buy-to-let-haus-goessl-narzissendorf-zloam-G82SB2 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:30.356169Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-01-29T04:02:42Z 18038 Sanremo false 7500000 0 true EUR laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 1165 28 5000 true 1886 54.75 living Wunderschöne Epochenvilla in Sanremo In der noblen Gegend von Sanremo, zwischen dem Hotel Royal und dem Hotel Savoy, mitten im Grünen und nur ein paar Schritte vom Meer entfernt (Entfernung zum Meer: 300 m), befindet sich diese wunderschöne Villa Ligurien im Stil der Belle Époque. Dieses einzigartige und bezaubernde Anwesen wurde vom berühmten Architekten Pio Soli entworfen. Pio Soli hat sich unter anderem schon einen Namen mit der renommierten Villa Nobel gemacht. Das malerische Sanremo liegt in einer herrlichen Bucht an der Riviera di Ponente zwischen der nahe gelegenen französischen Grenze und der Stadt Genua. Dieser Küstenstreifen mit seinen von Palmen gesäumten Sandstränden wird nicht umsonst die Riviera dei Fiori, die Blumenriviera, genannt. Die Blumenstadt genießt das ganze Jahr über ein mildes Klima, was das üppige Wachstum von über 2.000 Pflanzenarten begünstigt. 2V66 - Villa Marsaglia -2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e81d089b7893cd1316e8ef54f967b166a7f00cd4.jpg Villa Marsaglia (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d7f5937c33abe45e463954c85b24bd7e316292.jpg Villa Marsaglia (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cb57a28717394131d15a087a6d0618e1f20bb70.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7144853081211096c65d45e2760c2265c1cf4e8.jpg 2V66 - Villa Marsaglia Bevilacqua image/jpeg https://cmcdn.de/c/592abea70d6dbec3a4b390ef4baed6fa1ef44c31.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b161aff74cfc9091f91e3ea6b181c7f0938fae44.jpg Villa Marsaglia - seaview image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1b2012ae5b7fdcc758eb1ca64b1165f5446437.jpg Villa Marsaglia - ceilings (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/789aeaf4b053eb8ea64678114acab306059f5eb5.jpg raised ground floor (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/99e73f57a715365d0f46cac3c7a19de639a0f515.jpg Innenraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cf4b675636c9be2d112479f23c9c7d80a78de1b.jpg Speisezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/64cb21a1b2a34decd126ce4f7eb1c51417d2d58e.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8292b446912c040c7bca7aa62e99cdb766c7db22.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27bd856ae67243f2638e2ff1917fc9f01a30abe.jpg Villa Marsaglia - first floor (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bbe3c41d25ce547a9827f4557defb21f73505f3.jpg Villa Marsaglia - ceilings (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbb402208471f827f591779db17a65a0356e4867.jpg Planimetria piano terra Villa Stefania image/jpeg https://cmcdn.de/c/7843d1bc463c5236011a2d35770d19d287144185.jpg Planimetria piano primo Villa Stefania image/jpeg https://cmcdn.de/c/e09dd8fbbba859a8647736c02c6812c38dfd4280.jpg Planimetria piano secondo Villa Stefania image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af090ff3205f4cb10ea46d0807ee074ccaa70b3.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/1UV5bRzlNRw?rel=0 false G82SBC 10095392 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-epochenvilla-in-sanremo-G82SBC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:30.356556Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 18100 Imperia false 1400000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 323 14 5300 2021 38.01 living Villa Petra mit einem traumhaften Pool und einer weitläufigen, gepflegten Gartenanlage In Imperia, in einer ruhigen Gegend, nur wenige Minuten vom Meer entfernt (Entfernung zum Meer: 5 km), befindet sich „Villa Petra", ein exklusives, elegantes Anwesen, das kürzlich unter Berücksichtigung höchster Qualitäts- und Technologiestandards fertiggestellt wurde. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. 6V56 Drohnenbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/589a306e8ae8f56fa439e7023ab994375387b5f1.jpg 6V56 Drohnenbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/306c1d8600b9c455163cbad450cbe09f8381467b.jpg 6V56 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1b9b62e629d0efef9df48c494c15b32d418fa5f.jpg Facciata1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/032bd5147b75210f60dbf9713239a26c009478b1.jpg Living1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faeedf4e34157aafb893f9e572353b26394b9e0d.jpg Camera letto 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d12b17c014f541439231efb22b6e93f82ff37c1.jpg Camera letto 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c151bda845b7277f600b1b71a944285679449698.jpg Prospetto image/jpeg https://cmcdn.de/c/201771503e2099059a409d8f15d947a60c59ef12.jpg Esterni image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5fad129a4ce79d4173874a04078f59d93f0c34.jpg Zona pranzo esterno1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ee4a039f051e02849e1f5610e544be6883e2cf2.jpg false G82S9V 10095413 https://immo.sn.at/immobilien/villa-petra-mit-einem-traumhaften-pool-und-einer-weitlaeufigen-gepflegten-gartenanlage-G82S9V 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:30.355149Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 18018 Taggia false 2200000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 449 12 1200 205 10.61 A living Spektakuläre moderne Villa mit wunderschönem Privatpool & eindrucksvollem Panoramablick Taggia bietet mit seinem faszinierenden historischen Zentrum und der Nähe zu renommierten Badeorten ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Die Lage der Villa Italien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Nizza, was internationale Verbindungen erleichtert und „Villa Virginia" zu einer idealen Option sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz macht. Mit ihrer Kombination aus Luxus, Komfort und strategischer Lage stellt diese zum Verkauf stehende Villa in Taggia mit herrlichem Pool und Meerblick eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der ligurischen Riviera dar. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Piscina 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/982c493f7f2c559652c1884322fd4be692b9c989.jpg 7V16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70746649f0b4cbafe5914aa0a0794b0d9619d95b.jpg Drone 11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fb033821d4bce1ec226edcb89f2d5e0fc330652.jpg Drone 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/661438ec939cb5165d99dc07845d51c15856654b.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbaff6823a3f23ba31bcc86457c7d5c5c5935b28.jpg Giardino 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e77bdc2377fe94d251e9f0f6d86b77542fc267f9.jpg Giardino 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/961e8147fee23eb2e1191df2a9605d711a99d035.jpg Terrazza camera 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cba3832951dae5cb4db14054984bad4469a5c5b.jpg Dettaglio image/jpeg https://cmcdn.de/c/a085fe31854323560242c5e6feff4630d16f3f37.jpg Salotto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6943b58b5bc89c1961d3d4d856ac2bec2c6ff682.jpg Cucina image/jpeg https://cmcdn.de/c/33c995b873ef0b8f56bebbbe03a39e806dbe41ba.jpg false G82S9X 10095430 https://immo.sn.at/immobilien/spektakulaere-moderne-villa-mit-wunderschoenem-privatpool-eindrucksvollem-panoramablick-G82S9X 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:30.355907Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 8990 Bad Aussee false 742331 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 112.35 4 2 1 20.59 true 2026 51.50 0.95 living Ausseer Residenzen - vielseitiges Wohnen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, oder touristische Vermietung Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt cover_bild_fürFolder image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef50e2afb0b3a49414aee3c8d3b12182bf475d07.jpg Wintervisualisierung Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/78ecd6a217a6f7ae6316b22ac953d9e0de8fe483.jpg Wohnung_Galerie_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/310c8f6b264a680e9fff82ca8f48a6c4624fa87f.jpg Wintervisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de41c1769a7a852d07cff54d1d4e0d967c4c5ca1.jpg back_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477d66471a4c4303dec739c47d64dda28dcdc2e6.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg Wohnung_west image/jpeg https://cmcdn.de/c/997ab9dc74770fc56d3ee96f300244fd63ad41a1.jpg Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg Wintervisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd85d29f85ebab5ea81586da586785bdb944d456.jpg Wintervisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7070b27f3d1ed2193a13c7d13727d1dbcf17a89.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg Cam_05_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72ee0048fbf9cc007ccecbc2d6ca36681727f5f.jpg hof_i1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41aa0802dc590ff9bc96820443da613dda2aa453.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg Top 35 b image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd8bcafa64f99fe51059841a4e16d46c95af6f06.jpg Top 35 a image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3539713d7fb175da3a732d64918e4ae1f20d52.jpg false G82S9Y 10095410 https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-vielseitiges-wohnen-hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-oder-touristische-vermietung-G82S9Y 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:30.355891Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 5730 Mittersill 5 false 995000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 159 5 359 2 3 2019 41.00 0.70 living Exklusives Wohnen in traumhafter Hanglage – Moderne Doppelhaushälfte mit Panoramablick In wunderschöner Panoramalage mit Blick auf Mittersill wurde die wunderschöne Doppelhaushälfte erbaut. In einer sonnigen Hanglage verzaubert sie mit atemberaubenden Ausblicken und angenehmer Ruhe und Privatsphäre. Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill mit seinen rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren. Nahezu um die Ecke liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer - so wird die Auswahl der Freizeitmöglichkeiten perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet. Rund 5 Autominuten entfernt erreichen Sie das Zentrum mit all seinen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ob Supermärkte, Ärzte oder einladende Cafés – Mittersill hat durchaus urbanen Flair zu bieten. Bei 20241007-DSC01325-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3673bdc6d78cc542e5e2a9d2748189fa63d3eb9b.jpg 20241007-DJI_20241007133331_0437_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/89c2d20ac20bbf5b1127ba31f4991e1028b2b548.jpg 20241007-DSC01322-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1e2eb0bfccdede55540ba895d35d6a4b616c21.jpg 20241007-DSC01448-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/286a632d7ffde7152bfb367d8c402bde205fe154.jpg 20241007-DSC01419-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/067a3e532491b63d6c47030854a494e2080b5205.jpg 20241007-DSC01316-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/59edba7524264cb1ec7f52008637133792e08221.jpg 20241007-DSC01310-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d715ecf1982eec32ecb22febcadbbd82560feda8.jpg 20241007-DSC01331-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8768c8198aa92f27e35a56c7f766b4b6798bf58.jpg 20241007-DSC01352-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9148e3485cf596bfc28503558afd5e5c3f572b5.jpg 20241007-DSC01378-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1de822f1c2120bdf9148f674688973e7903d96ec.jpg 20241007-DSC01361-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b6d75997f78dea81653c4df3a6ed8e8de22a22.jpg 20241007-DSC01337-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bff29dc4c55787b31356d4badbc7a7dfc419bfc.jpg 20241007-DSC01342-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc95d3fc4c932bba3d3e52d8bf104644d6c11ea.jpg 20241007-DSC01375-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/64d8901f4c10cefd5a5f51769ad9361efc0338b9.jpg 20241007-DSC01364-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/44b37de75899d1f5f4bc89de19195f38e7e17456.jpg 20241007-DSC01395-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/96e68cb6ca67a061cb3c93bac2cd35e3627d601f.jpg 20241007-DSC01402-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f2ca02e7db916a8bd586c37c433609acfb1d40d.jpg 20241007-DSC01406-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71ea4f1715563867010362ebf3ef85c0a493934c.jpg Ansicht Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/08759293628a17d3043d400bed8a47c83f3cc8d9.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/787d2e44aea9d2d26eacf19f44fa1682f0fc071d.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9e895f6230130680f82d7b26091b8e0d0ab3da.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bf7320e7c011edbf8c31b5a1aff129e1371f1dc.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/726ee05c8e75ae4c75a079a5776608a1e493d532.jpg false G82SB9 10095417 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-wohnen-in-traumhafter-hanglage-moderne-doppelhaushaelfte-mit-panoramablick-G82SB9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:30.3559Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 5721 Piesendorf false 785000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 1209 Panorama Baugrund Das Grundstück liegt in einer sonnigen Hanglage in dem Ortsteil Aufhausen in Piesendorf. Aufhausen liegt eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft. Diese Region bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und Zugänglichkeit zu Annehmlichkeiten. Umgeben von Bergen und Wäldern, ist Aufhausen ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren. Die Nähe zu Zell am See und Kaprun macht es zu einem Hotspot für Wintersport. Gleichzeitig bietet Piesendorf mit seinen Geschäften, Restaurants und Veranstaltungen eine angenehme Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem Ausflüge in umliegende Städte und zu Sehenswürdigkeiten wie dem Zeller See und dem Nationalpark Hohe Tauern. Aufhausen vereint das Beste aus Natur und Komfort, was es zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber macht. Grundstück5 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e25a7648be42a0c1a13eccaece3ea375c26b06a.jpg Grundstück11 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/109abdf515b31e096a62bc929d3e1581137bbeab.jpg Drohnenfotos_Grundstück1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbf68214a5679ed2a2e5cf5782a9ca6363b3d864.jpg Drohnenfotos_Grundstück8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4872c07ee89b8bcebfd3d02ddaec30bf834a0212.jpg Drohnenfotos_Grundstück3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3025384c827c7a48a3d14f2a8e0ba26e242b1c1b.jpg Drohnenfotos_Grundstück9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3f6e1e8802ccaec70e965976ad1dc530fd81810.jpg Drohnenfotos_Grundstück6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d3dc240aeb93f41a0d68550f5fea9a82781f052.jpg Grundstück_Aufhausen9 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/e281d323d95ed5f9a4b48a5dc381337f662b28b5.jpg Grundstück_Aufhausen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e27586e7bad4e5ec86b4ba9710a507f61456c55.jpg Grundstück_Aufhausen4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ced95271e7ebeb96642dffeeaef01f59cd42d37.jpg Grundstück_Aufhausen9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/495c70da3dfbc25c7122f1322d27f7423ae23ab1.jpg Grundstück_Aufhausen8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03b718fd67d64870aa8241924899dd9f745cf70a.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/AMrL6nGybN8?rel=0 false G82S9R 10095394 https://immo.sn.at/immobilien/panorama-baugrund-G82S9R 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:30.354907Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 5505 Mühlbach am Hochkönig 2 false 815000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 79 2 1 20.09 17.7 2024 36.00 0.76 living Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 6 - Felsenbirne Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet 20250305-DSC00265-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bde7cf029ab8561e5ee169742611831a5aba4a32.jpg 20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e4593767cd75bd89848e62cfa7faf0ef1637f4.jpg 20241212-Birgkar-13 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bb398c333905d0cd87d253292060663b9aaf5f7.jpg 20250305-DSC00271-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/db63ed79f3b6558b3d748dc15972092f44f5240b.jpg 20250305-DSC00268-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9cf0664a2f1ee980d601edfdee94443820042f.jpg 20250305-DSC00301-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/49697f8f6291e208f6b295d8f3c258acf54d55c9.jpg 20250305-DSC00313-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94c0fcc25c3b56028461434bbf5b593b65845172.jpg 20250305-DSC00281-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9935d229566cf897dcb0b0d38e6158b9838f6f20.jpg 20250305-DSC00349-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aedd5698ff2797aef883152253cb2494b1498511.jpg 20241212-Birgkar-343 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bed8e257a0b05cf4512c2239e40931f42ff98d89.jpg 20250305-DSC00371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6bb3003e1d4bfe8362ccc3a1a17b28b140ba1d.jpg 20250305-DSC00377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3783210e052c809b3931e94fe517152410639e.jpg 20250610-DJI_20250610153737_0534_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d1e20925f495aa9da1bee1b483ed2769674b52.jpg 20250610-DJI_20250610153651_0530_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4230c4c2114c6655f0fe2a45aebb6ada2214f1.jpg 20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed02996bc697fb21c0eabf505c6b0b154cd5efd.jpg 20250610-DJI_20250610153925_0540_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e65d0299bf9aba06894b2b90869a4890eab3ce.jpg Lodge 6 EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8168adb9bf5b05862d2ad322616f973ede764835.jpg Lodge 6 OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c02637ffb8b9a02bc1c9fa42de8b83b40a702552.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/m42GZ8-vhyY?rel=0 false G82SB4 10095444 https://immo.sn.at/immobilien/birgkar-mountain-hideaway-lodge-6-felsenbirne-G82SB4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:30.354905Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-01-29T04:02:42Z 5753 Saalbach-Hinterglemm 1 false 895000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 84.18 3 2 60.24 31.35 true 2025 49.00 0.69 living Ski & Panorama Living - Top 4 Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89bbb7897f485a6b6c610e2dd3d8969df05e72e4.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bef8307797574b82c52b0830d0c7e7c23de11088.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8215d8c0ae4d56f739c3907b98f72eb960d9cc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Interior c017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2603bcb144f6c8269176a665bafe790b52e35f.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7b73ab0517e8d4cc1080410258be64a5f08adc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a31e08266e7e774a0a8f32b6ad8b4fba661a7b26.jpg 20250120-DJI_20250120095030_0926_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e9b01d388c04db64b4d2a938594cab9ec1263da.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010-Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b89baadc57ade28f23bab21da10bf2861f48585.jpg Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff5dc86cfbcacd1d9c32c5b5f38d66ab5f6cf123.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/EUCaENtdz5k?rel=0 false G82SB5 10095383 https://immo.sn.at/immobilien/ski-panorama-living-top-4-G82SB5 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:30.354918Z 2025-04-07T16:02:30Z 2026-01-29T04:02:42Z 8990 Bad Aussee false 998500 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 90.55 3 1 1 22.08 true 2026 51.50 0.95 living Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung - alles ist möglich! - Ausseer Residenzen Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Wohnung_Galerie_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/310c8f6b264a680e9fff82ca8f48a6c4624fa87f.jpg Wintervisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd85d29f85ebab5ea81586da586785bdb944d456.jpg Wintervisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de41c1769a7a852d07cff54d1d4e0d967c4c5ca1.jpg back_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477d66471a4c4303dec739c47d64dda28dcdc2e6.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg Wohnung_west_i6_1_0084 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c255c219a2328f71c2c55003c8fb7de564db950f.jpg Wohnung_west image/jpeg https://cmcdn.de/c/997ab9dc74770fc56d3ee96f300244fd63ad41a1.jpg Wintervisualisierung Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/78ecd6a217a6f7ae6316b22ac953d9e0de8fe483.jpg Wintervisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7070b27f3d1ed2193a13c7d13727d1dbcf17a89.jpg hof_i1_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41aa0802dc590ff9bc96820443da613dda2aa453.jpg Cam_05_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72ee0048fbf9cc007ccecbc2d6ca36681727f5f.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg Grundriss T13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b34ec4c3f70f70b66888e365687e183c7dad367d.jpg false G82S9K 10095421 https://immo.sn.at/immobilien/hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-oder-touristische-vermietung-alles-ist-moeglich-ausseer-residenzen-G82S9K 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:29.896214Z 2025-04-07T16:02:29Z 2026-01-29T03:32:24Z 17051 Andora false 3700000 0 true EUR laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 288 9 1500 15.41 A living Wunderschöne zeitgenössische Villa in Andora - ITA Wunderschöne zeitgenössische Villa in Andora mit spektakulärem Meerblick zu verkaufen. Die zum Verkauf stehende zeitgenössische Villa in Andora wurde vor kurzem nach den höchsten architektonischen Standards komplett renoviert und befindet sich in einer einzigartigen Lage. Sie genießt atemberaubende, unverdorbene Aussichten von Ost nach West in einer perfekten Kontinuitätslösung. Im Nordwesten Italiens, an der Grenze zu Frankreich, liegt Ligurien. Ein Gebiet mit mildem Klima, mit eindrucksvollen Bergen und sanften Hügeln, bewachsen von der leuchtend grünen, mediterranen Vegetation, die auf das Ligurisches Meer blicken, das hier eine steile und zerklüftete Küste bildet. Eine Region mit vielen Gesichtern, unterschiedlich, aber untrennbar miteinander verbunden. Die wichtigste Ressource Liguriens ist das Meer mit seinen felsigen und von kleinen Buchten mit feinen Sandstränden unterbrochenen Steilküsten. Relax area and view image/jpeg https://cmcdn.de/c/4747c4b0d5ff430ab055373560670202905f7b2d.jpg 4V01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a42f602bbd19e3b5ca9c62f1a5e6836f5eb5a894.jpg Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/b22c3ab38abf6510741538e742af54063d99fe07.jpg Detail 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/695660410da5844bd6690f05b7a2fbbdff54d16c.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/6952a46585719fbe753f4d4066c98cae24dfe543.jpg Bedroom and view image/jpeg https://cmcdn.de/c/115fbeac900ad2d6ddd98b4a93f27ed3d0adfc68.jpg Interior image/jpeg https://cmcdn.de/c/bee8d8563afda7dd76d96a2dba150edfe118e2b0.jpg Kitchen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2cd7b53e4dd4d3496970fa1e5d8e3aab5a2e18f.jpg Bathroom 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3431f2c758859856924f71e52ad63d8597945024.jpg Pool area image/jpeg https://cmcdn.de/c/93922fb2436c28ea8712766a7f0653138b4248ad.jpg View image/jpeg https://cmcdn.de/c/4293777914586164a477b641eceeb6dbb9a53244.jpg Plan_4V01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d88fc7872e7e627c794f2b7538ce6657ab5669fe.jpg Plan_Roof_4V01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0192f05cccbfa51d630c76630d00ff015285e19f.jpg plan_4V01_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42bffaa57b21e9beb78a0404652d1831ce21123.jpg false G82S9P 10095380 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-zeitgenoessische-villa-in-andora-ita-G82S9P 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:29.896193Z 2025-04-07T16:02:29Z 2026-01-29T03:32:24Z 18100 Imperia false 1100000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 360 18 8 4000 2009 Villa mit großem Pool und Meerblick in Imperia Imperia, eine faszinierende Stadt voller Geschichte, bietet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Die goldenen Sandstrände und das kristallklare Meer, zusammen mit einem ganzjährig milden Klima, machen sie zu einem idealen Reiseziel für Liebhaber des Dolce Vita an der Blumenriviera. Das historische Zentrum von Porto Maurizio, mit seinen charakteristischen Gassen und historischen Gebäuden, bietet zusammen mit Oneglia, mit seinem lebhaften Markt und typischen Restaurants ein authentisches und faszinierendes Erlebnis. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und Piscina 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/199b5aa6ef5e9b92a2de83727556ca9fbb544952.jpg 6V01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13acb9a71f3d4b82bc5fe64b69af217ec9c8321.jpg Vista sopraelevata image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3ceeac63ac471f37ec0e7c6c2be16d76b1b3b09.jpg Piscina image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d6c20642691e37cd1fcc4af5d5e75b13fb5eb5d.jpg Soggiorno 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3866bd7501807efab7cd254455809d343591d774.jpg Soggiorno 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/496775110af82d0aff76e868e84902f75a283d97.jpg Camera letto 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e105b7c14490e554429becad2a776b72014001bf.jpg Camera letto 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2efc69ec6d6d6862d62a61a4107b2ee6bf2839a.jpg Camera letto 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/caf03c43944fa6c82ca4bcc212856c32db1bca7e.jpg Servizio 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb9e01dc12f943dc8c8c88ea362068edfa71efc3.jpg Servizio 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/665ae8fb9b93226975ac76891183e8bf9b9fa848.jpg Giardini image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc9f14461bf697e7792b08e23a630685cd0e3196.jpg Ingresso image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9d996c20f4e14c4de3ec143e607ab8260916d1.jpg Villa vista aerea image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba065ccf2b4b54a78a07ba3cde983a14b6b6a12f.jpg Carport image/jpeg https://cmcdn.de/c/738bc15b3f5b8ea29f33332bbe4077de3bc0dac1.jpg DJI_0059 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4438ec9ae4c68bc04f2d16cf42531148298270c.jpg false G82S95 10095355 https://immo.sn.at/immobilien/villa-mit-grossem-pool-und-meerblick-in-imperia-G82S95 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:28.801808Z 2025-04-07T16:02:28Z 2026-01-29T03:32:24Z 52220 Labin 2 false 1250000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 176 4 657 1 3 31 2024 A living Moderne Villa mit Meerblick an der Ostküste Istriens Die Villa bietet einen beeindruckenden Meerblick und eine Panorama-Aussicht auf die Insel Cres. Sie wird in einem charmanten Dorf an der Ostküste Istriens gebaut, wobei die nächste Stadt etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Istrien, die größte Halbinsel an der Adriaküste im Nordwesten Kroatiens, ist ein wahrer Schatz an Inspiration und kulturellem Reichtum. Berühmt für seine beeindruckende Küstenlandschaft, malerischen Bergdörfer und exquisite Küche, zieht es zahlreiche Besucher an. Das milde Klima und die natürliche Schönheit machen Istrien zu einem begehrten Reiseziel. IMG_7020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaa28fe81c1ed4016c240f99e72abaa729c8d1f2.jpg IMG_7027 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07b4899a31e16ccbf20df5c6d063a3a776ddc30.jpg IMG_7030 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87af7943ebccd07bae814ceb807e888aaae277b8.jpg IMG_7031 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2687be5ab47f24cf281ef219277997dbe24fedbd.jpg IMG_7035 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f6341789e198005f16a8a32cf1b0b0076ba2a50.jpg IMG_7037 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75c56ec4a1da256e2a993a59f17036eec4eb6c98.jpg IMG_7038 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a90e6f5e4b29b4bd9648be5cc77558f56df3cf.jpg IMG_7039 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fa3e236ecb29159427dd3ca9fb39457d5e4fe2e.jpg IMG_7042 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01c20df580f6ea8f962fbce92dc0fad1e4eb39b7.jpg IMG_7043 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e671abd000f881c98f23c489d11f956a93876e36.jpg IMG_7044 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f4b0e8e6e1cf91adda60be6813da80399e4b851.jpg IMG_7045 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e18d7328bc8eb04b8ec0b388809be8effffded4.jpg IMG_7046 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2822b8d9bf6c342bcf86099cce5db1c4ef39859e.jpg IMG_7025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/399ae006c69c70359c6cb66359dc0fbb5d5cf989.jpg IMG_7036 image/jpeg https://cmcdn.de/c/804ca9bbcf7b00c96c3fbe23c4ac372cb4915a39.jpg IMG_7024 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3dc69cbc28c70154fe35d36dd062e8c5b6c4a62.jpg IMG_7049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e7d35378486507b08b8fe75406fd64a1a933bba.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6809e529cb2e0424574f48b4b4be9c4faf8350d5.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/510ca43d6e9c844cb1f74917e5a4633ce8927655.jpg false G82RP7 10095167 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-villa-mit-meerblick-an-der-ostkueste-istriens-G82RP7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:30.853442Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 3 false 425000 0 true EUR true 3% zuzüglich 20% Mehrwertsteuer Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 116.52 6 294 2 2 40.42 1968 160.70 F 2.03 D living Einfamilienhaus mit Potenzial Bruck an der Großglocknerstraße ist eine malerische Gemeinde in Österreich, die sich in einer beeindruckenden alpinen Umgebung befindet. Bekannt für ihre erstklassigen Skigebiete, bietet die Region das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Zeller See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Umgeben von einer eindrucksvollen Landschaft aus Bergen und Wäldern, bietet er Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Entspannen. Die Hochalpenstraße führt durch eine dramatische Berglandschaft und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und Täler, einschließlich des Großglockners, des höchsten Berges Österreichs. Zusätzlich zu den natürlichen Sehenswürdigkeiten bietet Bruck an der Großglocknerstraße auch kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Traditionelle Feste, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das kulturelle Leben der Gemeinde und bieten Einblicke in ihre Geschichte und Traditionen. Winterbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/e946a3a7fe0a601e0b140601ccb6b1438592bb90.jpg 20240605-DSC05073-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/b48b22ce540438c57e97df561b08e60df274561b.jpg 20240605-DSC05090-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/832017b9af0dd3552c38d2f20579d6d3c7eeae22.jpg 20240605-DSC05085-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/d80428b714a7c6d3f26f41145cf28003c98f809f.jpg 20240605-DSC05086-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa392cb66392c4f9a2961cd4d8bb25b8f6f24145.jpg 20240605-DSC05080-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/79295414cc7a4e5a5a07c7e88444fa08c1fe6a55.jpg 20240605-DSC05083-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4c3c86783258121299703c8a077c1d69d14af5b.jpg 20240605-DSC05077-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/9596875093a877f038dbea347612e47f6f7c5dc0.jpg 20240605-DSC05069-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/c77f1cba3edf26f43aaed670c9d7fb9149c48402.jpg 20240605-DSC05071-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/862ab7abac166e7a668e022d32c7381dffb053cc.jpg 20240605-DSC05060-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89eea5aeb00caf616b93fd92ff97fd86cd532d4.jpg 20240605-DSC05066-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ba86e293176b2a2522223e41be41b5aa3aaf3b3.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa8a3e848a5370b09080386247eabf2fa74b91dc.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e61f445a943d34a826e7575ebdecbde1e9c0dcdb.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/f688863d78e4d0f00dce9e1a290d09d13772a404.jpg Schnitt A image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3423ef7dec59d5675c3a3ef3ef56d65fb333fc4.jpg Schnitt B image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dab8084fc123a7d8427dcfca24606f5889257d2.jpg false G82RPH 10095275 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-potenzial-G82RPH 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:30.853186Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-01-29T07:02:33Z 5710 Kaprun false 500000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 500 Sonniges Baugrundstück (B) – zentrumsnah und ruhig In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu Grundstück Kaprun_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a578c3e3c6b67e8fb17a0f2b9ff25089adc3c25.jpg Grundstück Kaprun_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e642760472947f6813f2e973613d4adbd1dd2bd.jpg 20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/360b589acf07a389a1e6c3e2458cefd5bb76a5f5.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/oFM2JfFrVKU?rel=0 false G82RP3 10095324 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-b-zentrumsnah-und-ruhig-G82RP3 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:30.852487Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 5632 Dorfgastein 4 false 469000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72.62 3 1 133.76 38.78 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 3 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DSC04124-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d28cd72dafcbe49be1c1cf41027c21ba46d5f14.jpg 20241218-DSC04128-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/88357b97395ab13d6169120f571377c0d53ff803.jpg 20241218-DSC04118-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a268ec3eeaccb9d13bd8ca043ddc69ec974627f6.jpg 20241218-DSC04121-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a90c1c5c1e3913f9a691add165cbbc26b665ec4f.jpg 20241218-DSC04131-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb308a9ffd85efdeb47b0903215f6f0a34412303.jpg 20241218-DSC04110-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b867f861d8c3311a5a956fd097486ff3991a5af9.jpg 20241218-DSC04113-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf925f760e873b0b8fc6c6f5196895c89d006141.jpg 20241218-DJI_20241218105730_0819_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/580df07ff0c524b4d856ab661a1ffbc701b52b17.jpg Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d688e3ca59825c67b60130cc0dd9844d83701661.jpg EG Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6df269117a104c67979caca1b204b75ae8a51c04.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RPG 10095290 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-3-G82RPG 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:30.852608Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 34340 Poreč 2 false 1250000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 268 5 867 2 3 166 2024 A+ living Villa mit herrlichem Meerblick - Poreč, Istrien Diese prächtige Villa befindet sich in einer ruhigen, malerischen Umgebung und bietet einen herrlichen Meerblick sowie einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Poreč und den schönen Stränden. Die Außenterrassen und Ruhebereiche sind ideal, um die Umgebung zu genießen, während der Pool eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen bietet. Mit all diesen attraktiven Merkmalen ist diese Villa ein einzigartiger Ort, um Luxus und Komfort an der Adriaküste zu erleben. 9_Eksterijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7218852e5c901d2d426fa2d66ad2bd851a41a00b.jpg 4_Eksterijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d58a71448cbfbaea156061fd867ffd511b68ee29.jpg 2_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a561f0e54ab2b52d2a42b53abbbb52c4f7bc4ba.jpg 5_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f35b5652d8c19768fbf3fb104ff030443327887.jpg 8_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/75cb18a3618a1ad11e3c03ab93eb1e385a479ade.jpg 11_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/de0515159c3ca5ef90019407b93578c219bd8e1b.jpg 14_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae245d0b30dfd275469e0b72dd90e28b7a40cc2.jpg 18_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e284956a1c4c5d2b20e4c4f40c719efa17d1ea8.jpg 21_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6080854df64fe3bfa4dc1a10935910977ca0d52.jpg 30_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/255322562fd16229dafd300f1bb3266cf7d9b332.jpg 32_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/40aaf8e590c6d4fedc9c35a2dfcc9ac71974a948.jpg 27_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/810eeb75a9e6fdabbce7dc2c98db6d1787e09cba.jpg 28_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b9c8ae79ef4b31ebc291e2e9048aa81c8594b84.jpg 24_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/48787049b47d97be896885017e0e25590fe92734.jpg 33_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab43117800f5b87d3a0eafca889f1ed670bb2f86.jpg 10_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad72872797e7f9a7ba29af89c14461df16967d88.jpg 9_Interijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/af09b06b6c5fc65d4572a902710c86bc94e06e9f.jpg 8_Eksterijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb59b389c60493d5ad4f59698a40e57be929ede7.jpg 12_Eksterijer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8ca1e74e1b956327a20fa9605496e3311a4bcde.jpg false G82RNW 10095254 https://immo.sn.at/immobilien/villa-mit-herrlichem-meerblick-porec-istrien-G82RNW 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:30.851782Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 5632 Dorfgastein 4 false 525500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 79.42 3 1 1 96.67 56.35 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 1 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Außenbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b60cc919a34416327218c41c04b93bf19928c00.jpg 20241218-DSC04061-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6b48fdc1e79b314853aea11a480c192ffd0444.jpg 20241218-DSC04051-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/335501eba6eae9e40ff44075411c2d9842fb7239.jpg 20241218-DSC04054-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c10a8b8ff12ed03048e8572cc4667a1384e975a0.jpg 20241218-DSC04057-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e3f698f89e0deb2f42ccda0a88ce05b9f9e8a3e.jpg 20241218-DSC04069-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2524f9ec50e50351c2d6da6065b8b64b799bd0.jpg 20241218-DSC04073-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/10f8b6bc644b6b011dd26415579ca283f1f9cd88.jpg 20241218-DSC04077-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb29468e57bc9c1144ee232d030ec2856122e79b.jpg Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ef3112d1742538b0cf2d6c5d0e6b6cb125dc2b0.jpg UG Top 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2146cc871edda183a0f74a148c7d5267b1b131a3.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/qn2RgsN-kkY?rel=0 false G82RNM 10095336 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-1-G82RNM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:30.696608Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-01-29T07:02:34Z 8990 Bad Aussee false 519900 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 80.62 3 1 1 7.39 true 2026 51.50 0.95 living AUSSEER RESIDENZEN - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz & Touristische Vermietung Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg cover_bild_fürFolder image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef50e2afb0b3a49414aee3c8d3b12182bf475d07.jpg Wintervisualisierung Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/78ecd6a217a6f7ae6316b22ac953d9e0de8fe483.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg Wohnung_west image/jpeg https://cmcdn.de/c/997ab9dc74770fc56d3ee96f300244fd63ad41a1.jpg Wintervisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de41c1769a7a852d07cff54d1d4e0d967c4c5ca1.jpg Wintervisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd85d29f85ebab5ea81586da586785bdb944d456.jpg Wintervisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7070b27f3d1ed2193a13c7d13727d1dbcf17a89.jpg back_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477d66471a4c4303dec739c47d64dda28dcdc2e6.jpg Cam_05_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72ee0048fbf9cc007ccecbc2d6ca36681727f5f.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Ausseer Residenzen Top 32 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8c1297df078ec52d79c9e32b082c96b4b76036.jpg false G82RNP 10095300 https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-hauptwohnsitz-zweitwohnsitz-touristische-vermietung-G82RNP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:30.696797Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-01-29T03:32:24Z 5710 Kaprun false 500000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 500 Sonniges Baugrundstück (A) – zentrumsnah und ruhig In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu Grundstück Kaprun_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a578c3e3c6b67e8fb17a0f2b9ff25089adc3c25.jpg Grundstück Kaprun_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e642760472947f6813f2e973613d4adbd1dd2bd.jpg 20240814-DJI_20240814105737_0233_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/360b589acf07a389a1e6c3e2458cefd5bb76a5f5.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/oFM2JfFrVKU?rel=0 false G82RNT 10095315 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-a-zentrumsnah-und-ruhig-G82RNT 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:30.696761Z 2025-04-07T15:32:30Z 2026-01-29T04:02:42Z 5632 Dorfgastein 2 4 false 268500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 49.29 2 1 10.19 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Top 10 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105942_0827_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c983c412318fafa72f519eecd788a9e0ce3e57.jpg 20241218-DSC04204-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f82f9859f6a69e8ff5579ce1d5e5f7d6fe14979.jpg 20241218-DSC04205-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb24f03a181fc6f17cf37df03f4b47012cdff60.jpg 20241218-DSC04206-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/212d649592140e13e69920456fe815a2338675f5.jpg 20241218-DSC04209-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f68ce7d5979c0114de3188b8cfe189d3c0b804.jpg 20241218-DSC04213-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/25d0ee449242fba38f5a0910bc0bd040cd81248b.jpg 20241218-DSC04219-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9307e2379210a76b9c301b201632d08c44542d6f.jpg OG Top 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e22377f86081a29bf72acf0e7b72ca81378f052f.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RMS 10095011 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-top-10-G82RMS 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:27.397237Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-01-29T07:02:34Z 34340 Poreč 2 false 1062500 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 139 4 584 1 2 51 2024 Steinhaus mit Pool - Poreč, Istrien Poreč, eine malerische Küstenstadt an der Westküste Istriens, vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die bis in die Römerzeit zurückreicht, bietet Poreč eine einzigartige Mischung aus kulturellen Schätzen und mediterraner Lebensqualität. Die Stadt besticht durch ihre schönen Strände, kristallklares Wasser und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten ist Poreč ein beliebtes Ziel für Investoren und Urlauber gleichermaßen. Hier finden Sie den idealen Ort für Ihre Traumimmobilie an der Adria. ispravci10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/93f031c03be22a9df7c6edf2e101dea22d1d874a.jpg DJI_20240904194952_0101_Dcopy image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc192a5e8dda095689d187bc1103ec6fdd85b97.jpg DS1A1841 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cf0f1c7dca4b2d689b0406f2f90d5c1a1a9952c.jpg DJI_20240904195540_0123_D image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bfc806eb0da6a692fd0f31002df52d80bf3602.jpg ispravci26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec4ef8f8d58a91eae44ac2b9bc0e6763b41b04f.jpg ispravci19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a8699ef2052b86c7379ce509f7153f8e534bb4.jpg DS1A1893 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6835eb3d60276156c55a183953116c9d8cd4cea.jpg DS1A2260 image/jpeg https://cmcdn.de/c/abb9a285a1a1e3eec7b8bfcb3b810dbe05340b50.jpg DS1A2268 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a5c4269cf6f4c9ee9a4aaea98dc0fab4c4d67ff.jpg ispravci2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45dea99f43982e329feb5e487da112d4de77e38a.jpg ispravci4a image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2c32609574ba93b4fb9c746ca9c7e216d341e56.jpg ispravci5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50fefaaefd050cd0371d75dcc4199146f4b27cf5.jpg ispravci11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e0c23aec0690fa9efba3959048cfa979e79a836.jpg ispravci18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d190363819a5e8a3ec1da0e044af33c832de983.jpg ispravci27 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e68a92c501c2ced449fb179f892eae861eba76db.jpg ispravci28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc1a70d1b3d6740218ae733e4119a32d1badc17d.jpg false G82RMV 10095276 https://immo.sn.at/immobilien/steinhaus-mit-pool-porec-istrien-G82RMV 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:27.397322Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-01-29T03:32:24Z 8990 Bad Aussee false 399900 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 62.83 2 1 1 9.8 true 2026 51.50 0.95 living Wohnen, Urlaubsträume & Investment - Ausseer Residenzen Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Wintervisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de41c1769a7a852d07cff54d1d4e0d967c4c5ca1.jpg Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg Wintervisualisierung Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/78ecd6a217a6f7ae6316b22ac953d9e0de8fe483.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg Wintervisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd85d29f85ebab5ea81586da586785bdb944d456.jpg Wintervisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7070b27f3d1ed2193a13c7d13727d1dbcf17a89.jpg Cam_05_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f72ee0048fbf9cc007ccecbc2d6ca36681727f5f.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg Ausseer Residenzen Top 29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9046c1ce37d9f204be0638418396ba19e0822d6a.jpg false G82RMZ 10095244 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-urlaubstraeume-investment-ausseer-residenzen-G82RMZ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:27.39747Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-01-29T03:32:24Z 52100 Pomer false 2500000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 350 4 1 3336 2010 A A living Traditionelle Villa Flower Medulin-Pomer Pomer liegt an der Westküste Istriens, einer Halbinsel in der nördlichen Adria. Die Nähe zu Pula (der größten Stadt Istriens) machen es zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Schönheit und die Kultur Istriens zu erkunden, aber auch, um die urbanen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Küstensiedlung Pomer besticht mit glasklaren Stränden, seiner malerischen Küstenlinie und dem idyllischen Hafen, der unzählige Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten bietet. Genießen Sie entspannende Bootsausflüge und erkunden Sie idyllische Strände und Buchten. Die Umgebung von Pomer ist zudem von üppiger mediterraner Vegetation geprägt. Die Küstenlandschaft wird von Kiefern- und Olivenbäumen gesäumt, was Pomer zu einem reizvollen Ort für Naturliebhaber macht. Die Küste besteht aus felsigen Abschnitten und kleinen Kiesstränden. Die benachbarte Stadt Pula ist nur eine kurze Fahrt von Pomer entfernt. Sie bietet eine breite Palette von kulturellen und historischen Attraktionen, 20240513-DJI_20240513152712_0033_D image/jpeg https://cmcdn.de/c/8df3e5d09bd4485ca61be8fa1482118f82249954.jpg 20240513-DJI_20240513205749_0073_D-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/9da6f30d63f4d352657e9e89b653f50966d39a3b.jpg 20240513-DSC08913 image/jpeg https://cmcdn.de/c/040dccc955d749f7abea9b08b8bfb52ce2e8d0a8.jpg 20240513-DSC08923 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e386ec9ea277eb846efbea1684faf839ff7aad49.jpg 20240513-DSC08929 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05defa099406b3cf37f9263de8874140ac8b4c17.jpg 20240513-DSC08958 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f4d8cfbc7676cbd208e8a1f0500947ef7def3ea.jpg 20240513-DSC08735-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/a67db864ab2bc2e314b1d9631bd2d236a8147e6a.jpg 20240513-DSC08726 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e6130e1b44c3cbbfb4ae3abd471aea023190300.jpg 20240513-DSC08748-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c08f47627f454b331232733c95342815481ad7f.jpg 20240513-DSC08756-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/97a71662639c8f86dd900aacadb8245c5fb1defa.jpg 20240513-DSC08872-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/b63c68149cfd46903de1acecd3f60f8696fe134b.jpg 20240513-DSC08874-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a595dab710228a90882c9ab661cc22a0676f5cf.jpg 20240513-DSC08771-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/af3ee05260e810b00cac2742458a1ca10bcb78f7.jpg 20240513-DSC08866-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/39501c731ef460b300661e1d927d0e8c89cbb2dd.jpg 20240513-DSC08894-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/80dd626710ea196f29d439017c60840ff2f53337.jpg 20240513-DSC08897-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/416d48a38ee2a5b9332deea0841ea0687be47804.jpg 20240513-DSC08880-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf21f281cf02aa99e233cbd2bfdbbce4df4adfa6.jpg 20240513-DSC08882-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/15cfe52a75da52e8ba7ac97e25de839f8a664be0.jpg 20240513-DSC08906-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b8f11b9fa22d93663854e65408b43ded79cb55d.jpg 20240513-DSC09027 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab2f7865a409def06a4652d57eeb870d9d0f3811.jpg Ground floor image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc1da36fffa52e0090408d4a34c63bdd488aa0a0.jpg First floor image/jpeg https://cmcdn.de/c/6202eaccd44ebb5392e6d4fe8aa396fa532eac2a.jpg false G82RNC 10095045 https://immo.sn.at/immobilien/traditionelle-villa-flower-medulin-pomer-G82RNC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:27.397404Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-01-29T03:32:24Z Porec 2 false 750000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 210 5 651 1 2 34 2018 A+ living Charmante Doppelhaushälfte im Palazzo-Stil mit zusätzlichem Gästehaus Poreč ist eine malerische Küstenstadt an der Westküste Istriens, die für ihre reiche Geschichte, wunderschöne Strände und charmante Altstadt bekannt ist. Die Stadt verbindet historische Architektur mit modernem Lebensstil und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Basilika Euphrasius, ein UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eines der vielen Highlights. Poreč ist ein beliebtes Reiseziel, das eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein mediterranes Klima bietet, was es zu einem idealen Ort für den Kauf einer Immobilie macht. hmz-villas-bianca-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a893e25d56608becdb6d3f472a6d835c7acef08.jpg hmz-villas-bianca-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8b739793d43894d0cf3c79e717026327d0438f2.jpg hmz-villas-bianca-5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a1d64fc8670bf242135da918666ec4963ddfec.jpg hmz-villas-bianca-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61259a898fac55426a54b66e73d2c357c67389cb.jpg hmz-villas-bianca-7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a493de885e16123145c6e54f9bd19a3716d6278.jpg hmz-villas-bianca-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/deb56fe09bf1ad855be3e7521d571ec65ef7d692.jpg hmz-villas-bianca-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0434d209185c66f66b341297f451bcd4599ca0.jpg hmz-villas-bianca-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70869a9d9f5510dd9edadc2cbb6b5973f1a05011.jpg hmz-villas-bianca-11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e040124a9c6cbd423f2c818ac39c6e118c94f1fc.jpg hmz-villas-bianca-12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72271adc7178b0d0baad7408c3c8f82a0f0c50bd.jpg hmz-villas-bianca-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb66c4e8d70ba92a0e448d84f53b5fef5a10d916.jpg hmz-villas-bianca-14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/076d977bcf055069281590400d03dec1b3ac3ae2.jpg hmz-villas-bianca-15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a0e7f1de4ee74bc03a12001448d2c6540b4677.jpg hmz-villas-bianca-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f3f3ae95a6be2052368507a6e3971510d67a5f.jpg hmz-villas-bianca-20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e892467343c60f7bae76e052a39e661ea9d8e45.jpg hmz-villas-bianca-22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db07016da801950d7248fcae4f35c2f48f8fba8d.jpg hmz-villas-bianca-25 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2044f4c3c47cef2065f1449b517bacc421b88f5.jpg hmz-villas-bianca-26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e584f320eb399dd7708b44c309346abc5322ea4.jpg hmz-villas-bianca-28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d61b4e03ef927f4cfa1c686195c8c2729679f99.jpg hmz-villas-bianca-29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c77e6d389c048df613cd430f0fc7b3b87506853c.jpg hmz-villas-bianca-33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/689ffd809cfb6c94f7ae0e3c7a6e2af2e071fcba.jpg hmz-villas-bianca-35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0262234116496a53a5308820a1bf9a07c10aae6c.jpg hmz-villas-bianca-36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e98613ead4bcb7c7c205060c1c260c6d763055f.jpg 0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54080a7c19d28bf5a475bfa8af84da9e67372c1b.jpg 0002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1248dfd652d7e5b1f929604280cd3c8acc2ec0b.jpg 0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68f4b888e5212c949d363c5f05cc0e9da6e0b8a.jpg false G82RND 10095243 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-doppelhaushaelfte-im-palazzo-stil-mit-zusaetzlichem-gaestehaus-G82RND 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:27.397259Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-01-29T03:32:24Z 5632 Dorfgastein 4 false 438500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72.62 3 1 37.07 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Terrassenwohnung Top 8 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer Außenbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b60cc919a34416327218c41c04b93bf19928c00.jpg 20241218-DSC04199-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c10dea1cce1e134fb77079768f5260b1a1dbef9.jpg 20241218-DSC04191-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/36a2d4efd2e117ecd77e0760e8205f6169468f3a.jpg 20241218-DSC04188-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9231b9b8e717a7b86c250ff168b46acb7b21952.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/68bc666ce977b47467ecbab49ec5997b6daf1ec6.jpg 20241218-DSC04182-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e85f7879bb2d90de78bfc584ce476a0d3a16f59.jpg 20241218-DSC04175-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa2d4cec7d1731c185bac6e1c1872d9c0ef55d2c.jpg 20241218-DSC04178-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0515d968bf4bd3ec77efe66ead6b8b7a82fcc2f7.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RNH 10095281 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-terrassenwohnung-top-8-G82RNH 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:27.397337Z 2025-04-07T15:32:27Z 2026-01-29T07:02:34Z Premantura false 2200000 0 true EUR laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 480 7 650 1 178 true 2019 A A living THE SEA VIEW - Villa mit Meerblick Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Kap Kamenjak garantiert eine einzigartige und ursprüngliche Küstenlandschaft, eingebettet in wunderschöner Natur. Das macht den Reiz dieser Region und des beliebten Ferienortes ebenso aus wie die Vielfalt an Bade- und Wassersportmöglichkeiten. Obwohl Premantura überwiegend vom Tourismus geprägt ist, konnte sich das Fischerdorf dennoch sein charmantes Flair bewahren. Selbst wenn überwiegend neu errichtete Häuser das Bild des Ortes prägen, sorgen der Dorfplatz und der hoch aufragende Kirchturm für ein landestypisches und stimmungsvolles Ambiente. Die zahlreichen Restaurants und Eiscafés laden zum gemütlichen Verweilen ein. Wem die kleinen Geschäfte, Souvenirläden und die vorhandene Diskothek mit Bar nicht reichen, der findet weitere Unterhaltungsangebote im nahen Medulin oder dem ca. 10 km entfernten Pula. Wer lieber das herrlich kristallklare Meer und die wunderschönen Naturstrände genießen Villa ReMi 22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aad4cdeec0d8f774bbbca5f4d626edf303b738b7.jpg 20240513-DSC09738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5f352cbd78dfcd4b928dd157f3b59fe0a45680c.jpg 20240513-DSC09680 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d64043d5bceda51c0345e5fdde91655381172921.jpg 20240513-DSC09692 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82294ca0b12b08abc86ba20d98f63584dd32db9b.jpg 20240513-DSC09604-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eb6a5e256512d6992d0fb26729aa42a7b65ca3d.jpg 20240513-DSC09672 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5029615fb2a5fb4bf59d6d25d375282a638957d6.jpg IMG-20230830-WA0054 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac055725e391822a1fff32827c79ad83d63cc20c.jpg IMG-20230830-WA0047 image/jpeg https://cmcdn.de/c/facba6dd342cd49c0222e36c44084ffd63bd4ecf.jpg IMG-20230830-WA0050 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61653f0fce4e12132124fc1efb1485b407af4ecc.jpg IMG-20230830-WA0045 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ea9dfcd339b8764d7e79825dd6876503c1081c0.jpg IMG-20230830-WA0046 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1c35f961a271136b322d0837260a783c7608f1c.jpg IMG-20230830-WA0026 image/jpeg https://cmcdn.de/c/989f4a50e4185455211e6f2db1c77a571f155f83.jpg IMG-20230830-WA0002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e8b5669333e66219cd2fc211e491b3c6bd69813.jpg IMG-20230830-WA0034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d31d8bfcfe738fc8dbc0452073333d7a054862a7.jpg IMG-20230830-WA0024 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdfb38d01c925391c2f7f3759fc909a801f7e516.jpg IMG-20230830-WA0011 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d26bea33896f59bb7be0279604b089aed9dc5e0a.jpg IMG-20230830-WA0014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05e7dbb7833c6f7f36add57a103be963208a5ee4.jpg IMG-20230831-WA0021 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfab049ba1a53e3b10bb7ccd7e47172135da8260.jpg IMG-20230830-WA0038 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3349b7f35229203f1af714cf02b3847e91425bc9.jpg IMG-20230830-WA0019 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9804460237d75e2d5e07cda797a44c81a74c337d.jpg IMG-20230831-WA0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5c1441757b7e54bfab06e6ee40797820622e39f.jpg false G82RM9 10095052 https://immo.sn.at/immobilien/the-sea-view-villa-mit-meerblick-G82RM9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:25.195318Z 2025-04-07T15:32:25Z 2026-01-29T03:32:24Z 51410 Opatija 4 false 2680000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 296 5 917 2 4 335 2023 Einzigartige moderne Villa an der Riviera von Opatija Diese Luxusvilla liegt an einem der attraktivsten Reiseziele der Riviera von Opatija, nahe einer malerischen Küstenstadt, die für ihren schönen Kiesstrand und ihre ausgezeichnete Gastronomie bekannt ist. Nur 10 Autominuten vom Meer entfernt, bietet die Villa einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Region sowie zur charmanten Stadt Opatija mit ihrer lebendigen Kulturszene, gehobenen Restaurants und exklusiven Boutiquen. DJI_0588 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12551e5526b1418df3570fc29398365dfebc7201.jpg DJI_0583 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df272c9fcb47436d872fac95c23b3a0ecb76f867.jpg KLI_3801-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ec237f7b5075ba82c729e58de5f002498ae7987.jpg KLI_3654-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b58971c2fc7c5faabe326980fbe53c543e9ad5f.jpg KLI_3806-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/03129a4f02ae578ee24cbba20ad47be1f4afccfd.jpg KLI_3936-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6b7d464a9f1855f6e08be74b165b1de5fd7c538.jpg KLI_3896-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ff679a4278090b88f307350cd6a170d87b28bae.jpg KLI_3830-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/b214e18d62668b7707c2caaf50963ac8577c1c61.jpg KLI_3862-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/01e39da7d21ca355bd9ba069131543773e91f5c6.jpg KLI_3820-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a308790e65f9679c05efb337228c8d6ab7d9693.jpg KLI_3880-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/674f97900e22e2772f99647994b272ee4761e9c8.jpg KLI_3902-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ea7c7c0decb47b0efd9afad765da13b1222534b.jpg KLI_3853-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5cf31abc1bdbde81f98ab7839d2c09c4b0536b0.jpg KLI_3941-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/099d8babd55f5b5cfb05c66bcd1e84f3544477f1.jpg KLI_3592-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/08102c0772fc4a7e1ba092d6293a3780c1613f71.jpg KLI_3649-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ca1982e191090cfad890c4f4b7a43377f57d1a6.jpg KLI_3798-HDR image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7749356d7c7aeb48798d130d1f71e1c71e389a9.jpg KLI_3753-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/83c5a80559fa52621fcc28457ba058c7f829e36c.jpg KLI_3717-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/a690a3ba897530dce12b080f68ed24e713dacf23.jpg KLI_3885-HDR-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/71086f4f20798fa23dcbf3326570e22a4ca53b78.jpg KLI_3928-Edit image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b835b1774edb08aaf72034d57db59d2b76c5a7e.jpg DJI_0592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/460271a3e156e01d693cce1cf11454c8b55091eb.jpg KLI_3949-HDR image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca1f5ec9b6d7fc1a9efc02847dabb2a92d9b9e16.jpg Grundrisse-bilder-0 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92bf9b8ab259b66a26bdb310191295d6d85558d2.jpg Grundrisse-bilder-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0927627ce94382cbc5f2508718e078f1b46cb552.jpg Grundrisse-bilder-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/615737b35cdedc598d0c77356da3e4f0ca0c2b0a.jpg Grundrisse-bilder-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e03299269ada7827ebb5795442131c28c4861088.jpg Grundrisse-bilder-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef7647af2db7dfdce1d8754df4e6dc4f50471890.jpg Grundrisse-bilder-5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b54107b5950240bc1d0f9b9e12e639c19e780042.jpg Grundrisse-bilder-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/768a80a8fc38de5bec08076e8269698939de293c.jpg Grundrisse-bilder-7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19fb23d6fd403376d4b7f560813cdabe768b8a77.jpg Grundrisse-bilder-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf438ded5cfac9181277de0e94b4a87e57bb27f1.jpg Grundrisse-bilder-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaf8a33a452edf8c4c657b333ebe1c3a2f05c9be.jpg false G82RMD 10095161 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-moderne-villa-an-der-riviera-von-opatija-G82RMD 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:25.195129Z 2025-04-07T15:32:25Z 2026-01-29T03:32:24Z Fazana false 1520000 0 true EUR laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 340 5 280 2 2022 Exklusive Neubau Villa in Fazana Diese moderne Neubau Villa liegt etwa 150 Meter vom Strand entfernt im idyllischen Ort Fazana. In unmittelbarer Nähe finden sich sowohl Strandbars, Restaurants, Shops als auch idyllische, von Olivenbäumen umgebene, Spazierwege. Der malerische Ort Fazana in Kroatien ist ein beliebtes Reiseziel und ein Urlaubs-Highlight in Istrien. Dieses ehemalige Fischerdorf, nahe der berühmten Stadt Pula, verzaubert mit einem atemberaubend hübschen Zentrum, einem schmucken kleinen Hafen, bunten Stadthäusern und guten Restaurants, die für einmaliges Urlaubsflair sorgen. Schön ist auch die belebte Strandpromenade, die über einen kurzweiligen Spaziergang oder einer kleinen Radtour zu den malerischen Stränden führt. Aber auch die Umgebung von Fazana ist wirklich sehr sehenswert. So liegt der berühmte Nationalpark Brijuni mit seinen 14 Inseln unmittelbar vor der Küste und auch die berühmte Hafenstadt Pula ist nicht weit entfernt. 02 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/8581c0cb76f8f9dbc35ec86f2c0720d554a355dc.jpg Villa-Fazana-06052023_093540 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb15764701d97c056417d6074eb282e3ce4f4ca1.jpg Villa-Fazana-06052023_093604 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f93b709fee0bccca811d2e735f36a4f773785b3b.jpg Villa-Fazana-06052023_092705 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbbcdfc522300488f27536b7d08e05d1d6cae9d4.jpg Villa-Fazana-Kitchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d77c21ba0d44a55aa57d5d3cb9cafc9738436f8.jpg Villa-Fazana-06012023_095558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2976230eb6af48be44342b730323461fa090d56f.jpg Villa-Fazana-Bedroom-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b036dfe212fcb8242f3a2913ce19f2136b455ce.jpg Villa-Fazana-Bedroom-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b256ff7768a850055eb65439a52c8a7d46eb9fcc.jpg Villa-Fazana-06052023_093351 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea564827ea6bf9672fd2ebd45d66cd0ba9b11ff2.jpg Villa-Fazana-Bedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b65bf9b2bfab3bd755664dc08d957c83bb2a8d.jpg Floorplan Ground Floor Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/91cd228497b6cd345af250756f337c3931a2a008.jpg Floorplan First Floor Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f472942ee85237b825123d4c9205a4da8871b8d.jpg https://my.matterport.com/show/?m=WCfkXdkPanq text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=WCfkXdkPanq false G82RMM 10095017 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-neubau-villa-in-fazana-G82RMM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:25.195118Z 2025-04-07T15:32:25Z 2026-01-29T03:32:24Z 51410 Veprinac false 2500000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 400 4 1137 1 2 2018 "Villa Natura 3" in Opatija Die Villen befinden sich an den Hängen des Učka-Berges oberhalb von Opatija auf 350-400 m über dem Meeresspiegel. Učka bietet eine Handvoll verschiedener sportlicher Aktivitäten: von Wandern, Klettern, Mountainbiken, Freifliegen bis hin zu zahlreichen Sportwettkämpfen und Rennen. Es gibt gepflegte Wander- und Radwege, Spazierwege und Promenaden, pädagogische Workshops und Programme für die Jüngsten mit der Möglichkeit einer professionellen Anleitung. Der unterhalb liegende Ort Opatija liegt direkt am Meer und ist als kroatische Küstenstadt vor allem durch die wunderschönen Altbauten der zahlreichen Villen der Habsburg-Ära sehr bekannt und beliebt. An der Promenade genießt man nicht nur den herrlichen Blick auf die Stadt, sondern auch die Aussicht auf die benachbarten Inseln. Opatija wird aufgrund seines ausgezeichneten touristischen Angebotes und seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten unter anderem auch noch als "das Nizza von Kroatien" bezeichnet. 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Sie thront auf einem Hügel im Herzen von Zentralistrien, einem der schönsten Orte Europas, und liegt in der Nähe aller wichtigen Touristenziele sowie einiger der besten Weingüter und Restaurants. Diese Region Istriens ist bekannt für ihre hervorragenden Weine, natives Olivenöl und Trüffel. 388728628 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28732c1f630c88e17bca10ce61518a736689f7ec.jpg 1311584 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5cae9a130b8801836477e5c8fe78f38f10d63c0.jpg 388728704 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2d474adb035f0cca390c8f121cf3f9f2668c9e.jpg 388728741 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f543700b4b1eae674e27ccf4b0e9249af4886be9.jpg villa-oprtalj-ausstattung-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/047d2ec85a8adb0879e78497a470893d0c1d001e.jpg 1311669 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f8ad4dd0c941a9aedf551487476357b034f016c.jpg 388728738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c60ab13c00da3f1c2e4f4bff5ee8873a69281b7c.jpg villa-oprtalj-ausstattung-15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c8a91a80794bf7c10767407858a663a7b22ecd8.jpg villa-oprtalj-ausstattung-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5b8be38cbf726748d1e966696b184549b910bbe.jpg villa-oprtalj-ausstattung-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5b09757b1b3ad76ae522375f42e582dcddfd0d6.jpg 388728566 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fbee70a5de903a5bd6130132f2e5e8b34830266.jpg 1311639 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c42d062139724d933e2ad23853faad76208a449.jpg 388728638 image/jpeg https://cmcdn.de/c/140f563b52bd8fa9ff3a0422208ae4c193bd4e94.jpg 1311654 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f480c30c046a6b8e0c8648dd52734b2b0d99ab61.jpg 1311640 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac215c2fc850a79f253bae68c47ce317ade511fa.jpg 1311676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adb6098d851c1433d7bf98179507852887dcaa3f.jpg 1311673 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a561c51898b892fbb16b67342c6cfe284afa5ac9.jpg villa-oprtalj-ausstattung-19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fc6947c96d607bc9ea3a95b0a8ced39e01a2d99.jpg 388728750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3feb34b894f428ff7b0270fed1f878360a6704fc.jpg 402055235 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f0b934d6fe1d64375c2821cb56f4df192e4848.jpg 1311597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/752e73ff9f233e9ded3bd534ae4c1acaf6ea6c7b.jpg Snimka zaslona 2024-04-25 152423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/607dd232b58efee5bd3f43fe307517b9aad85125.jpg villa-oprtalj-aussenaufnahme-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2112416b79d7d46e30158d365ace4fb407b7a52.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/78fd8a4e32acd9ef0aa36bb8d9f12bde69fbc9da.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2b874f6e3cea0c79dcc4922d179e83021caf0b5.jpg false G82RM6 10095274 https://immo.sn.at/immobilien/hervorragende-villa-mit-atemberaubendem-panoramablick-G82RM6 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:25.194694Z 2025-04-07T15:32:25Z 2026-01-29T03:32:24Z 4866 Unterach 1 false 849000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 97.02 3 1 26.31 49.00 0.74 living Investment: 3-Zimmer-Residenz mit atemberaubendem Panoramablick auf den Attersee Die exklusive Premium Wohnung des Neubauprojekts "BelEtage" befindet sich in Seenähe des Ortes Unterach am Attersee. Ein atemberaubender Seeblick auf den Attersee und das Salzkammergut-Panorama ist das absolute Highlight der Immobilie. Genau in der Mitte zwischen dem Südende des Attersees und des Ostendes des Mondsees bietet die Wohnung eine angenehme Nähe zum Ortskern von Unterach (ca. 1.500 m entfernt) sowie eine gute Anbindung nach Mondsee (ca. 10 km) und Salzburg-Stadt (ca. 40 km). Die täglichen Schiffsverbindungen ab der Anlegestelle Unterach ermöglichen herrliche Ausflüge zu urig schönen Orten. Die Umgebung mit seiner Bergwelt, den verschiedenen Badeseen und üppiger Natur sorgt für vielfältige Freizeit-, Sport- und Naturerlebnissen. Ein perfektes Umfeld für Entdecker, Sportler und Naturliebhaber. 20231218-DJI_0809 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cf3bb032b08101d28288e3ce28423d4f9232e9d.jpg IMG_6259 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38980ab669ee275973e88c04c8a9bec724bc8f4a.jpg 20231218-DJI_0843 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc5cfd7af9eb8a97d6d678f6a32615b8637f8369.jpg IMG_6264 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d309f4ab77b23ec21e34b9dbe3c47dc27e945350.jpg IMG_6263 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9a2f16068f2b943006630afda14e26242399496.jpg IMG_6262 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58e27eb895d88f6d10adf1c4926b6ebed44dee0.jpg IMG_6265 image/jpeg https://cmcdn.de/c/602d9cd8d2815a9e6a261413b5f866d997611514.jpg IMG_6270 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e81cd2157c31e692df7d9d2de692fccee351598d.jpg IMG_6271 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c178761764a133ecf24c3a116ef4a8e9520192a3.jpg IMG_6272 image/jpeg https://cmcdn.de/c/27b0ae8c1544c5e13c4ee0e655fe6a81039ae0af.jpg IMG_6269 image/jpeg https://cmcdn.de/c/651da9ba62798c733e532ef8470ab37f891b9052.jpg IMG_6267 image/jpeg https://cmcdn.de/c/460fc1a00864ee2548bac80e9063ae736230b13d.jpg IMG_6274 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c9687504b517ab933f8b5e6a117bb1506366458.jpg Panorama mit Bezeichnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d5c66382aafd533aeb37e6acc603728a7f4149d.jpg 20231218-DJI_0841 image/jpeg https://cmcdn.de/c/910e652b9dce4ae5860cc0d80dd1526e1f332969.jpg 20231218-DJI_0821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5940d1bf88fc9cdb123a1fa34348e0c669a281bf.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/527e2ac3e97abefbff98fe031bae6d904841ee00.jpg https://my.matterport.com/show/?m=HadbSUJyJ89 text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=HadbSUJyJ89 false G82RM8 10095055 https://immo.sn.at/immobilien/investment-3-zimmer-residenz-mit-atemberaubendem-panoramablick-auf-den-attersee-G82RM8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:25.194659Z 2025-04-07T15:32:25Z 2026-01-29T03:32:24Z 5632 Dorfgastein 4 false 292500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 49.29 2 1 120.12 11.73 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 5 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105900_0824_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/240e395562b698f570da219fcd67705649ecec98.jpg 20241218-DSC04159-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9fb69286784197fbcc17387c48641a083c286fb.jpg 20241218-DSC04163-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdf934cfaad0139fb4323db6c9411453e59257c8.jpg 20241218-DSC04170-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12c4e72b241920a3b747d034840a13757a22c98a.jpg 20241218-DSC04167-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/333b54f39050f5a1fe87f9103c8824dd0cd09265.jpg 20241218-DSC04174-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b753b96a7eb8c6afdc095708cbee7e8902445f4.jpg 20241218-DSC04156-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b56f3c6f3443ab10bdbb3747e564b21723d699b1.jpg Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/832525a587bab184f67d9986cc3d6e2f7805760a.jpg EG Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a7e2bb9b6dabf44bc45264facfcb82e3e6ebfdd.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RMB 10095021 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-5-G82RMB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:25.194991Z 2025-04-07T15:32:25Z 2026-01-29T03:32:24Z 5632 Dorfgastein 4 false 249500 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 43.68 2 1 42.76 11.54 2023 29.00 B 0.55 A++ living Neubauprojekt Salamander - Gartenwohnung Top 4 Nur einen Katzensprung entfernt zum Zentrum Dorfgasteins befindet sich das Neubauprojekt in komfortabler Zentrumslage. Genießen Sie die fußläufige Erreichbarkeit zu nahezu allen Annehmlichkeiten des Ortes. Egal ob Supermarkt, Gasthaus, Erlebnisspielplatz oder Bahnhof – in nur wenigen Gehminuten sind sie am Ziel und ersparen sich eine lästige Parkplatzsuche. Inmitten des Gasteinertals erstrahlt Dorfgastein als verträumtes Dorf, umgeben von einer Kulisse aus imposanten Bergen und üppigen grünen Landschaften. Dorfgastein ist nicht nur ein Ort, sondern ein Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt die glitzernde Schneelandschaft Skifahrer und Snowboarder aus aller Welt an. Die perfekt präparierten Pisten des Gasteinertals bieten unvergessliche Abfahrten, während die Gondelbahn in Dorfgastein einen mühelosen Zugang zu diesem Winterparadies ermöglicht. Doch auch im Sommer erblüht Dorfgastein zu neuem Leben. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen entlang idyllischer 20241218-DJI_20241218105942_0827_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c983c412318fafa72f519eecd788a9e0ce3e57.jpg 20241218-DSC04147-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec39f80d364c2fc287a41d99c2d70b50dc2fec3.jpg 20241218-DSC04144-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/134662238a6192a230fc47bfae222e9825fddeb4.jpg 20241218-DSC04138-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/146fe59aef75e5a1f1a88ef6dbfa4c66c018b7db.jpg 20241218-DSC04151-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed7179c2a8bc1827b3537819a8b09f57aed495c0.jpg 20241218-DSC04152-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec4036871522841eb72926c80aa0226ffe1fe880.jpg Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b4c1de6c1f04eb9661a0ffdac187a8d1209db53.jpg EG Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a529e663c80344c34e95b25b16af14a0c83135ed.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9261a3a0c950e585aa4e7354e505bc1ad9e6d1.jpg false G82RLV 10095004 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-salamander-gartenwohnung-top-4-G82RLV 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:23.600004Z 2025-04-07T15:32:23Z 2026-01-29T04:02:41Z 52444 Jakovici false 695000 0 true EUR laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 197.96 4 907 2 2023 Poolvilla in der Nähe von Porec Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und schönen Lage ca. 12km von Porec entfernt in Basici/Jakovici und hat einen fantastischen Blick auf das Land. Istrien, die größte Halbinsel an der Adria, besticht durch ihre malerischen Küstenstädte, hügeligen Landschaften und reiche Geschichte. Mit charmanten Orten wie Porec, Rovinj und Pula bietet Istrien eine perfekte Mischung aus Kultur, Kulinarik und Natur. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine, Olivenöl und die mediterrane Lebensart. Ob sonnenverwöhnte Strände, historische Sehenswürdigkeiten oder idyllische Dörfer im Landesinneren – Istrien verspricht ein unvergleichliches Erlebnis für alle, die das Authentische und Schöne suchen. 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e2129ae80be89df892a5a2c3c53cb481f28bc5f.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d79ad77d813baa92bd6e135c5f4722867064214.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ad2210fe08f7878590735db218027f8f3e7221.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3f1bc8cfa3617e72b81730dd92af526bc53e707.jpg 20240625-Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0018 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c4f1a2b013fd8f65feb983a9ccebf4cea2b4814.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Aussen-0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63e40a3f9a0259f55c2d6e99bdc87981368cf73.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0060 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f13f611655406768040e5b1fc2e0dfb6000e498c.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0074 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d138424a0e77d4f3db2ae6b694fd5cf3c1a576d2.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bd9269e8f73e806fd8245a14b973d225de39d4.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/203453d894348898d4c38cbce28c4793eb3a6c3d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/05f5bfb7c3f0f6b5f66c24468835a6201c0276ae.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cce7c9fcc6510e0fdb03d2d3d13740c03739fa78.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d13b9c5beef837777892d747610b30cb58d6ff8a.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0019 image/jpeg https://cmcdn.de/c/932dbe50dc4013bb63395111b9fe7caf5c1c73d3.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0034 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c273cc8ee6899788ae65c516cd37aaa84bb871d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0036 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5dbbd912a042afb5a8e57c42889bef8e2ac4934.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fbed6ed56ee61654fe60717fe6caa55ad02f18d.jpg Casa-Vitale-Villa-Istria-Innen-0031 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b88f2d2ef03e52f087e4711f35b4648a271a0171.jpg Villa Vital TB image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bac3d663748a5c70444e368e9a5a9292b73eeff.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c3046db9d514073df84360b6ee558f5d30bead.jpg 1.OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec89be19a96f1ceba9698d72a1fdb4a3a299b0af.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7d61f6c8548f95164c8a02670aca8d9ef11097a.jpg false G82RLQ 10095009 https://immo.sn.at/immobilien/poolvilla-in-der-naehe-von-porec-G82RLQ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:23.59976Z 2025-04-07T15:32:23Z 2026-01-29T03:32:24Z 8990 Bad Aussee false 229900 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 40.29 2 1 1 6.55 true 2026 51.50 0.95 living AUSSEER RESIDENZEN - Zweitwohnsitz, Touristische Vermietung & Hauptwohnsitz Eingebettet im Herzen von Bad Aussee entstehen diese hochwertigen Neubauwohnungen, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl in Kombination mit angenehmer Entspannung mitten im Herzen des Salzkammerguts sorgen. Durch die zentrale Lage sind Restaurants, Cafés, Geschäfte, Supermarkt und Kurpark fußläufig bequem erreichbar. Der herrliche und traditionsreiche Ort Bad Aussee befindet sich inmitten der atemberaubenden Kulisse des Salzkammerguts. Wunderschöne Ausflugsziele garantieren Entspannung inmitten der imposanten Bergwelt und den türkis-grünen Seen Grundl- und Altausseer See. Zudem gibt es zahlreiche Events, die Tradition und Moderne perfekt kombinieren. Lassen Sie sich von Festivals, Konzerten, traditionellen Handwerksmärkten oder auch dem beliebten Narzissenfest faszinieren. Das farbenfrohe Spektakel zelebriert die einzigartige Schönheit der Narzissenblüte und lockt Besucher aus nah und fern an. Weitere Ausflugsziele wie das über die Landesgrenzen bekannte Hallstatt Wintervisualisierung Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/78ecd6a217a6f7ae6316b22ac953d9e0de8fe483.jpg Wintervisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd85d29f85ebab5ea81586da586785bdb944d456.jpg Wohnung_Top_15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c40565b3da91e28619f583cf63ca623122c285c.jpg Wohnung_Dachgeschoss1_1_0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e0187212cc16eb3c81715f066f8995efc1177be.jpg P1bad_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70f67908bf2520784ad24e7a997c7b0f362c58a.jpg Wintervisualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de41c1769a7a852d07cff54d1d4e0d967c4c5ca1.jpg Wintervisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7070b27f3d1ed2193a13c7d13727d1dbcf17a89.jpg Cam_03_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c15574964f861581e115b9a50fa32123dc7321.jpg Cam_04_top_down_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb8f094f1a080dee0acecf8842abdd3b428acf5e.jpg Cam_03_top_down_1_cut_out image/jpeg https://cmcdn.de/c/056210f71cb6da7463341fbe7e642e2130cfef2a.jpg Ausseer Residenzen Top 04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a65f84d2c6c8189d0fd9b557f11e86788860005.jpg false G82RLR 10094974 https://immo.sn.at/immobilien/ausseer-residenzen-zweitwohnsitz-touristische-vermietung-hauptwohnsitz-G82RLR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:23.599835Z 2025-04-07T15:32:23Z 2026-01-29T04:02:41Z 5212 Höcken false 735000 0 true EUR true Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an. 182.5 4 1031 2012 36.00 B 0.56 A+ living Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Sauna und Doppelgarage in ruhiger Lage Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, überdurchschnittlicher Raumhöhe, klarer Architektur und hochwertiger Ausstattung. Ruhige Wohnlage, viel Privatsphäre, ein durchdachter Grundriss und besondere Extras wie Sauna, Whirlpool, Doppelgarage, Masterbereich mit freistehender Badewanne sowie eine Photovoltaikanlage mit niedrigen Betriebskosten machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Höcken_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8220aefbbc544e78abf3b7ee272565f21c618917.jpg Höcken_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bd467aabb7f157bc9f239ccf93ecd1b98de6fa7.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a018fd5cac6f66e898ea9492385abab9bcca192a.jpg Unbenannt-2 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2f8a048e0e41d6cdf16c780b67b0a5f4b69e63f.jpg Unbenannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/72018ee77c0babad472e10ca5b525180afaa456a.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89391084093dd23d29af0d2546f228ea7b8bc53.jpg Unbenannt-3 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f8ad542b4476df9e775ddbe7d85d2ff491d0df.jpg Unbenannt-4 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b80171d7eb4b699df8756e442140c365b54be71.jpg Whirlpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/33fa323798bf146f54f2650967424fdb1b1fd1dc.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ef6c178cbec1f33baac31ac6f58f9ae1d3b852c.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1c3884255c9f09db34aa7518ccb987730234493.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89b601353f539a78a99c512bf3be3658f4750849.jpg Unbenannt-2 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e34a4d58ee4986eaf43fb38e4bab4e34cb1a4e8.jpg GRUNDRISS_EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8fa0b82e7dbd51f7f7125246d5c023687ddfa5c.jpg GRUNDRISS_OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cac66925900fe0a1f73b20a2a8fbeeac18c60ef0.jpg false GNQ3Q9 10511798 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-sauna-und-doppelgarage-in-ruhiger-lage-GNQ3Q9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:23.125391Z 2025-12-29T16:32:23Z 2026-01-29T03:32:27Z 5505 Mühlbach am Hochkönig false 864000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 143.85 5 1 225 73.82 true 2026 Mountain Chalets SEVN - Chalet 4 Chalet 4 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/496fd497e86eaef27bcd1185ec7185bba65ece4f.jpg SEVN Winter Visu Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5440c505890939724e3e2b0fe34c5838c18935.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4380ba84e54e6103e91a5745508ae3411039a8d.jpg SEVN - Badezimmer Schwarz image/jpeg https://cmcdn.de/c/128e868f7b65080c54d1347154995fd5a2c0a3d8.jpg Flug Winter Region (15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed70c76a45b94eba9a298442f509ffb135e9ec23.jpg 2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2465c9d4751e79d3e43da2d087d095145ebe97de.jpg 2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3551ced65c54e375fa13095b3ed0efc0c7479881.jpg Sevn Chalets Mühlbach image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dc58dc84ce2d807d7f9a7d8baab0ae04b90c46.jpg Chalet 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9762ccfe8679a1f9bb48d359350236bcb9911fbb.jpg false GDRD36 10254396 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-4-GDRD36 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:33:08.051229Z 2025-07-14T12:33:08Z 2026-01-29T03:32:26Z 5505 Mühlbach am Hochkönig false 864000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 143.31 5 1 225 94.39 true 2026 Mountain Chalets SEVN - Chalet 3 Chalet 3 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4380ba84e54e6103e91a5745508ae3411039a8d.jpg SEVN Winter Visu Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5440c505890939724e3e2b0fe34c5838c18935.jpg SEVN - Badezimmer Schwarz image/jpeg https://cmcdn.de/c/128e868f7b65080c54d1347154995fd5a2c0a3d8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/496fd497e86eaef27bcd1185ec7185bba65ece4f.jpg Flug Winter Region (15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed70c76a45b94eba9a298442f509ffb135e9ec23.jpg 2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2465c9d4751e79d3e43da2d087d095145ebe97de.jpg 2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3551ced65c54e375fa13095b3ed0efc0c7479881.jpg Sevn Chalets Mühlbach image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dc58dc84ce2d807d7f9a7d8baab0ae04b90c46.jpg Chalet 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b05fce1da5f954474589ebff8772414c5ec87db.jpg false GDRCYS 10254362 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-3-GDRCYS 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:02:38.14312Z 2025-07-14T12:02:38Z 2026-01-29T03:32:27Z 5505 Mühlbach am Hochkönig false 930000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 144.55 5 1 225 73.82 true 2026 Mountain Chalets SEVN - Chalet 5 Chalet 5 SEVN Winter Visu Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5440c505890939724e3e2b0fe34c5838c18935.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4380ba84e54e6103e91a5745508ae3411039a8d.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/496fd497e86eaef27bcd1185ec7185bba65ece4f.jpg SEVN - Badezimmer Schwarz image/jpeg https://cmcdn.de/c/128e868f7b65080c54d1347154995fd5a2c0a3d8.jpg Flug Winter Region (15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed70c76a45b94eba9a298442f509ffb135e9ec23.jpg 2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2465c9d4751e79d3e43da2d087d095145ebe97de.jpg 2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3551ced65c54e375fa13095b3ed0efc0c7479881.jpg Sevn Chalets Mühlbach image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dc58dc84ce2d807d7f9a7d8baab0ae04b90c46.jpg Chalet 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0baae5c1fb1f7e015f48daf7f7a8950e144ebacb.jpg false GDRCYT 10254374 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-5-GDRCYT 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:02:38.14313Z 2025-07-14T12:02:38Z 2026-01-29T03:32:27Z 5505 Mühlbach am Hochkönig false 864000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 143.33 5 1 225 97.25 true 2026 Mountain Chalets SEVN - Chalet 2 Chalet 2 SEVN Winter Visu Tag image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c5440c505890939724e3e2b0fe34c5838c18935.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4380ba84e54e6103e91a5745508ae3411039a8d.jpg SEVN - Badezimmer Schwarz image/jpeg https://cmcdn.de/c/128e868f7b65080c54d1347154995fd5a2c0a3d8.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/496fd497e86eaef27bcd1185ec7185bba65ece4f.jpg Flug Winter Region (15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed70c76a45b94eba9a298442f509ffb135e9ec23.jpg Sevn Chalets Hochkönig image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dc58dc84ce2d807d7f9a7d8baab0ae04b90c46.jpg 2024-07-05 Hochkönig Kugelbahnwanderweg Kampagne HighRes-103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3551ced65c54e375fa13095b3ed0efc0c7479881.jpg 2024-08-20 Hochkönig Bike Kampagne Dienten HighRes-18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2465c9d4751e79d3e43da2d087d095145ebe97de.jpg Chalet 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/78cec59cbaf6470ed83cb28995d0b562d8d43764.jpg false GDRCYR 10254360 https://immo.sn.at/immobilien/mountain-chalets-sevn-chalet-2-GDRCYR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:02:37.155327Z 2025-07-14T12:02:37Z 2026-01-29T04:02:44Z 93161 Sinzing false 5490000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 318.8 9 80920 2 true 2011 THE RANCH In ruhiger Lage von Sinzig befindet sich diese wunderschöne Ranch zum Leben und Arbeiten mit Pferden. Mit etwas mehr als 17.000 Einwohnern verfügt Sinzig über eine gute Infrastruktur. Ob Bahnanbindung, Supermärkte, Ärzte oder Banken – alles ist vorhanden und schnell erreichbar. Die angrenzende Donau ist rund 10 Fußminuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Im Westen von Sinzing, nur rund 15 – 20 Minuten entfernt, liegt die historische Altstadt von Regensburg. Gemütliche Gassen, die Steinerne Brücke aus dem 12. Jh. und der gotische Dom mit seinen Zwillingstürmen prägen das Stadtbild. Hier sind auch die berühmten Regensburger Domspatzen zu Hause. Etwas außerhalb der Stadt, auf einer kleinen Anhöhe oberhalb der Donau, findet man die Walhalla. Die im Stil eines Parthenon erbaute Gedenkstätte ist ein beliebtes Ausflugsziel für Besucher, da sie ein Denkmal für bedeutende deutsche Persönlichkeiten ist. Einheimische verbringen dort auch gerne laue 20250514-DSC09688-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6ba9c6cdaee8bfef7cfd526b803c340889ba7a.jpg 20250514-DJI_20250514160406_0351_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e084fa0423dc2fdbec071a98cbc2c3c90badecc.jpg 20250514-DJI_20250514161436_0376_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e1c2b5dd89e4c1c94c11f268da24e014a59ca03.jpg 20250514-DSC00106-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/95426dee3b1bf80f2e68b1947219c912672a8df3.jpg 20250514-DSC09679-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ba859f844499b06de2494a076b5c309851a11d.jpg 20250514-DSC09691-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4878711391c6abcd6fc41f379f33ceb789e254e.jpg 20250514-DSC00064-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/557da2a8bfdb8e559fc10e586a78b9863926e2b4.jpg 20250514-DSC09855-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/262334c41665ffc9872fceabddec55966cea9324.jpg 20250514-DSC09670-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f22405a4f027283a6b081f357c912cc4e560af0d.jpg 20250514-DSC09673-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e3fd8427e142a9cb568b897b4463204735961f.jpg 20250514-DSC00122-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/11cdec479a61731ed3e5cd0a73ae47b54295a4c8.jpg 20250514-DSC00090-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef258e3a9183217713990471a04eab671a9b49e7.jpg 20250514-DSC00331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e10ecc99f248971b79714b5596fef39a516dd283.jpg 20250514-DSC00005-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a14467dab2803bdda061d7690ddc3a2c57b059c0.jpg 20250514-DSC00164-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0642ffc783d77f7bc8ad9131a997dc2004a9803b.jpg 20250514-DSC00167-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/51a2b4a903b0ebc1b2d04f26854c0827fb15a742.jpg 20250514-DSC00179-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8138ac709443029e3f2ae11d4d91141b126f579b.jpg 20250514-DSC00183-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b624ceeb066952943c1fb53b22c6d1c58ba803a5.jpg 20250514-DSC00189-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71173722fa4f000ed6154e6a97cdda8cbc7273d1.jpg 20250514-DJI_20250514160541_0355_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/23119f7cfac9932c6af6536ba1e86d68a5c5db6f.jpg 20250514-DJI_20250514160657_0359_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/be3b8d3c8300472287d8d50962296792a1b9c6dc.jpg Variante_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fe54878733161db638a0feea36fa9b8ffd457f4.jpg Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/82c8a09fcef4c8624c7de1daf84605910ad869af.jpg Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/66556c36eee9b302e3bb6c73f0074a7251d26161.jpg Untergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5381831b41f54f747c416dc75e30e27100b2ab0.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/mm4N_co1qOM?rel=0 false GCGZ7T 10210833 https://immo.sn.at/immobilien/the-ranch-GCGZ7T 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:32:54.204739Z 2025-06-16T11:32:54Z 2026-01-29T03:32:27Z 93161 Sinzing false 5490000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% inkl. 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Eingebettet zwischen der Salzach und dem Salzburger Hauptbahnhof ist der Stadtteil urban geprägt und durchzogen mit zahlreichen Ceconi-Villen, die dem Stadtteil einen charmanten Vorstadtflair verleihen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die idyllische Salzach. Am Kai, also entlang des Flusses, gelangen Sie in nur ca. 10 – 15 Gehminuten oder 5 Minuten per Rad in die wunderschöne Altstadt Salzburgs mit ihren heimeligen Gassen, kulturellen Highlights, Shoppingmöglichkeiten, Cafés und der hervorragenden Gastronomie. Zusätzlich sorgt die Nähe zum Hauptbahnhof für eine exzellente Anbindung. Von hier aus gelangen Sie nicht nur innerhalb der Stadt, sondern auch außerhalb Salzburgs und natürlich auch in Richtung Deutschland nahezu überall hin. 20250806-DSC08376-SJ Photography (Selina Jakob)-2OHNEKRAN image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8bdde2e4c9cc442aa2ddb3f147f77d92f8cc2b0.jpg 20250806-DSC08539-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb4014df570197fcb0e444d77afd14e1f07c420a.jpg 20250806-DSC08426-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1397aa60f6abf1762059656e5dc7d57d40bee29a.jpg 20250806-DSC08429-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c5e9e4189985791d12b346f353f862aaa41e562.jpg 20250806-DSC08419-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/856af81ee7a433f239d9377f0e008da034878131.jpg 20250806-DSC08405-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/76e011965faab262d0a8bc8fca8e6254518c898e.jpg 20250806-DSC08412-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/38ac2473c3507e17ad3e49499b480ac439550866.jpg 20250806-DSC08397-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2fae975dee12cdaa10a45195b89912139141ab.jpg 20250806-DSC08458-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f0b1d748895f61bbc4a1eda2722d0236ba193a.jpg 20250806-DSC08455-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccc6d3e2e99ddbe9b333042cd30f53eb2c3e4db1.jpg 20250806-DSC08491-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4f9ac6ca29c6442076046f94d0e478c8b889ac0.jpg 20250806-DSC08497-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3092dd3eb1474ae0f5d68337dcd22c53ce504e9d.jpg 20250806-DSC08525-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/deeb3a8c166523b7355ee2559a6096b27bfd4afd.jpg UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e5a4bc693af11acaf68c90bc7a2f71ccf968aa0.jpg EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b209d57957b635d94c1c536e85bd607466f0aecc.jpg OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7f3502ad5269d316ad7f136fca9e4fffddeff34.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/15e20969820c3f71b8774f43e4bcd0b9ea7d4b93.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b53e94db27b27cdc461180856b4cf5b6e02cb11.jpg https://my.matterport.com/show/?m=NZ3DvnvPFGX text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=NZ3DvnvPFGX false GGR86L 10316398 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-investitionsgelegenheit-stilvolle-villa-mit-3-wohneinheiten-GGR86L 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:32:44.110034Z 2025-08-25T10:32:44Z 2026-01-29T03:32:27Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 1150 0 1546.89 true EUR false Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag auf Ihr angefragtes Mietwohnobjekt kommen, so wird dem Mieter gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund keine Provision in Rechnung gestellt. Sollten Sie unser Unternehmen als erster Auftraggeber beauftragt haben und kein gem. § 17a Abs 1 und 3 MaklerG genannter Ausschlussgrund vorliegen, sind Sie als Mieter (Erstauftraggeber) bis zu 2 BMM + 20% Mwst provisionspflichtig. 67.74 3 1 12.09 2023 30.00 0.68 living Elegantes 3-Zimmer Penthouse-Ensemble mit attraktiver Süd-West Lage Seekirchen am Wallersee, als Bezirkshauptstadt des Flachgaus, verfügt über eine ausgezeichnete und gewachsene Infrastruktur. Vor Ort finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen. Auch medizinische Versorgung, Banken und Freizeiteinrichtungen sind in der Stadt umfassend vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Verkehr als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie der umliegenden Gemeinden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rande des neu angelegten Stadtparks und im ersten Haus Richtung Ortszentrum. Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Einrichtungen des öffentlichen Lebens bequem und schnell fußläufig erreichbar. 20260121-20260121_140739579_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b4646c4e80543c50513d54242bedaba183747a.jpg 20260121-20260121_140648547_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6e54fbe601840739c6aceeab7ea27869bf873c8.jpg 20260121-20260121_140601163_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a1cf99e390008c1a73f0eed2f561407d2fe4810.jpg 20260121-20260121_140829675_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4751c6a32eb24d54ef64f510c15c7205ad5bbc1f.jpg 20260121-20260121_140924848_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/605885d8b51211e83f9d817002fb5ee975670d6e.jpg 20260121-20260121_141137089_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3537989c89a839736da08ad4f211904b27129c8.jpg 20260121-20260121_141001159_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f33589c0ea3fe17d23f040f087e5740ebc54bc0f.jpg 20260121-20260121_141210592_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/59f311b0eaa7d45abd0ff9d99092c86fb2b79e71.jpg 20260121-20260121_141254511_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c5eccbe94770ecc809219c0cfd77d9519ef152.jpg 20260121-20260121_141039131_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f8c9c71c9e8c5efe20e43596e0ba847985a9d85.jpg 20260121-20260121_141405835_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e5ac129c92e7cb31700403bbcd6b324a31d5878.jpg 20260121-20260121_141446190_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/691e453b0e817346654e2b9e459c2d4419c334fb.jpg 20260121-20260121_144257220_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/16c1c73bb34e91f986962198b24cb95f32dea218.jpg 20260121-20260121_144441817_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8b1ae41bc554fe73be4076e16184b6170d8cd1b.jpg 20260121-20260121_144545809_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb7a7bcc6dc1b74277bd265e00a42421e05b14a1.jpg 20260121-20260121_144934750_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9baf2b8dfc4e40160a2f70819cefef6177a446f.jpg 20260121-20260121_145423778_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/71a1d552d4c0f5aaa0e7876cfe13f86f6347dcda.jpg 20260121-20260121_145605019_iOS- image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c32fb41da8463e9877e98895908f08f321db64.jpg Bildschirmfoto 2026-01-09 um 08.26.20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbbe18de9a7e424c3f4b11a568f87b02ca52f6bb.jpg false GP9NSP 10526083 https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-3-zimmer-penthouse-ensemble-mit-attraktiver-sued-west-lage-GP9NSP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:02:26.52372Z 2026-01-12T11:02:26Z 2026-01-29T07:02:33Z 5722 Niedernsill 2 false 335000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 64 3 2 9.57 2022 Kompakt. Klar. Komfortabel - 3-Zimmer-Wohnung Der Ortsteil Jesdorf gehört zur Gemeinde Niedernsill und liegt angenehm ruhig etwas abseits des Ortskerns. Genau diese Lage macht Jesdorf so attraktiv: wenig Verkehr, viel Wohnruhe und trotzdem kurze Wege in alle Richtungen. Hier wohnt man entspannt, ohne „ab vom Schuss“ zu sein. Das Zentrum von Niedernsill ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles, was man im Alltag braucht. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort. Auch Gastronomie und kleine Betriebe sorgen für eine gute Grundversorgung und ein lebendiges Dorfleben. Die Region punktet besonders durch ihre Nähe zur Natur. Spaziergänge, Laufstrecken und Radwege starten praktisch vor der Haustür. Der Niedernsiller Badesee ist ein beliebter Treffpunkt im Sommer und schnell erreichbar. Im Winter sind mehrere Skigebiete wie Zell am See, Kaprun oder Mittersill in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Wintersportfans, aber auch für alle, die die alpine 20251222-DSC03935-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1046bcb89bf8aff5a48695c0f7a74fd6e3bc7d6.jpg 20251222-DSC03914-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d820d3ee671075928e14f8d0123fecd979057fd.jpg 20251222-DSC03920-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/429c6bd9775b2286747dfb80a974a8aa517bc214.jpg 20251222-DSC03929-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9246b5a90611b7e1bc92a35d4ab4b18c80e84bb7.jpg 20251222-DSC03926-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54ff1ce95e8a4ca80f398cd589ae75b16fc22169.jpg 20251222-DSC03923-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2bc2dc247d23672850f0152ea34e086a68ca75a.jpg 20251222-DSC03938-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6983b255f0a23039e814005678d62511e63b0324.jpg 20251222-DSC03941-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f7393b316ac3577f3c752f8a740d5d4ac5abc6.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea687e2514abadc92186e5d3df2571f644aa8115.jpg 20251222-DJI_20251222103031_0405_D-Bearbeitet-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe6a3b3c9c10ef4c9ab6ce1616014ae9dab55e17.jpg 20251222-DSC03946-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/933d1d0123d58c4862f08f951be4e1e1c6f74a5d.jpg 20251222-DSC03949-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/93e049556fdc9a4d452e2db4d7a1961ac0d46f7c.jpg false GNPQ54 10511339 https://immo.sn.at/immobilien/kompakt-klar-komfortabel-3-zimmer-wohnung-GNPQ54 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:27.919667Z 2025-12-29T09:32:27Z 2026-01-29T07:02:33Z 5700 Zell am See false 490000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 85 4 285 1 3 35 1980 Auszeit zwischen Piste, Green & See - Zweitwohnsitz in Zell am See Die Doppelhaushälfte liegt in Zell am See, im Ortsteil Zellermoos, und verbindet Ruhe, Natur und eine hervorragende Erreichbarkeit. Der 36-Loch Leading Golfclub Zell am See-Kaprun ist fußläufig erreichbar, ebenso die nur 100 m entfernte Langlaufloipe sowie der Einstieg in den Tauernradweg. In wenigen Minuten erreichen Sie zudem die Areitbahn, die Sie direkt ins Skigebiet Schmittenhöhe bringt. Auch der Zeller See sowie das Tauern Spa sind schnell erreichbar und machen die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung – Sommer wie Winter. Ein weiterer Vorteil: Der Flugplatz Zell am See befindet sich ganz in der Nähe. Für Sport- und Privatflieger bedeutet das kurze Wege und zusätzlichen Komfort, für alle anderen bleibt er ein spannendes Extra, das die Vielfalt des Standorts unterstreicht. Die Umgebung bietet Ihnen damit eine ideale Mischung: sonniges Wohnen mit Blick auf die Berge, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür sowie Nachtvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8023a4a6fa03cd1368b0435b77fe11932a001a37.jpg 20250917-DSC04864-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6073eca65b6192b61d9f38c6687c99832793caec.jpg 20250917-DSC04870-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/93627e75f0d35121586b67c65db09e72cea962c9.jpg 20250917-DSC04845-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5586519927edda3af9ea69fd57379041fd59418e.jpg 20250917-DSC04848-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7d20754bd4093175686f51c83d5f085fae47779.jpg 20250917-DSC04857-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b4a12f5e051bffb27cb613f8111b186d29673b1.jpg 20250917-DSC04839-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d61e349e22e1c05321cd94f23e16030a7b2becf.jpg universal_upscale_0_06cde9b7-6bfa-43b2-9762-e954e67e86d2_0 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d72746f4daf873a1070009e83c6e792e8aa25c44.jpg 20250918-DJI_20250918144046_0001_D- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa98808f899fd26e8cad043956f56ca472b5c71.jpg 20250918-DSC04920-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dccdc1e48a7782da0a1642446dcca3a04fef7e4.jpg 20250918-DSC04915-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3c2554feaa8b25d38e48f00e4b09a5ef0fc33bb.jpg 20250918-DSC04918-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/99ba3f5bf93f31366a72587127f40dfabe57bf34.jpg 20250918-DJI_20250918144226_0009_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a23adba01774fb655430ae81dc21dbbe71c2b2f.jpg 20250917-DSC04828-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1adafc432cd865a8f1bfa5d452e885f528c590e3.jpg 20250917-DSC04825-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/49c3a576dee561b764a83088db52b0c25ef3990a.jpg 20250917-DSC04818-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b1d4b7ead755ec4662043621e6d80ff8ee53abf.jpg false GJ5FC2 10360339 https://immo.sn.at/immobilien/auszeit-zwischen-piste-green-see-zweitwohnsitz-in-zell-am-see-GJ5FC2 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:32:29.800762Z 2025-09-22T07:32:29Z 2026-01-29T03:32:27Z 5020 Salzburg 3 false 2187500 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 124.91 4 1 534.84 84.72 true 2026 31.00 0.64 living Palladio - THE GREEN EDITION - 2 x Parkplätze im Kaufpreis inkludiert (reserviert) Top 1 - Premium Gartenwohnung 2 Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreisinklusive Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/6157d94ece8639b354c973d6777c2bc9e60503cd.jpg Architekturvisualisierung KBP c005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/861e5f84827c3f627b57f166e9cb2ae798d094b3.jpg Architekturvisualisierung KBP c001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/341882e5093b882ec73b7e1627982825f68234cd.jpg Architekturvisualisierung KBP c007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa6e02facda5cf3b53541ae32b250c11ba23653.jpg Visualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de7a0d461ec18d1a74dcdd6118d7f73e64d79b7c.jpg Visualisierung Nacht 1.Top 4jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3464df8c7620f6b1c6f9e517e832fa3545ca86df.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP1 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/acbfb53022ef891865c447533a85c1ed98ce476f.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP1 Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bed7c6ea2aacf1b1ae043416550df631b8087e5.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP1 Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/200be36c96b74d8a01c3d96b642db45193ddfb67.jpg Architekturvisualisierung KBP INT Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/00f07f1165c0b0053099db746142685fbdc31df2.jpg 03.1.11 TOP 01 _ ERDGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da83e88d8477701057ef4c931174301be792d0c.jpg 03.1.3 UNTERGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/42518371588667a1dc96c3c1d7d00d22fc8a1f34.jpg false GCZSXN 10227529 https://immo.sn.at/immobilien/palladio-the-green-edition-2-x-parkplaetze-im-kaufpreis-inkludiert-reserviert-GCZSXN 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T19:02:50.46118Z 2025-06-27T18:02:50Z 2026-01-29T03:32:26Z 5020 Salzburg 3 false 2187500 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 124.83 3.5 1 271.44 50.75 true 2026 31.00 0.64 living Palladio - THE GARDEN EDITION - 2 x Parkplätze im Kaufpreis inkludiert Top 2 - Premium Gartenwohnung 2 Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreisinklusive Kopie 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf325bddc71fea720ea4b33b2d4ca0208121feec.jpg Architekturvisualisierung KBP c001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/341882e5093b882ec73b7e1627982825f68234cd.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP2 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/1827e7056255a7f006da883411f4572e899ef235.jpg Architekturvisualisierung KBP c007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa6e02facda5cf3b53541ae32b250c11ba23653.jpg Visualisierung Nacht 1.Top 4jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3464df8c7620f6b1c6f9e517e832fa3545ca86df.jpg Visualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de7a0d461ec18d1a74dcdd6118d7f73e64d79b7c.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP2 Kiz image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fa2705f470ed699f548cf14d9fc4b2677fc6d8e.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP2 Musik image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebe32f17cdff5a319c4e830b742b5162a814d0ef.jpg Architekturvisualisierung KBP INT Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/00f07f1165c0b0053099db746142685fbdc31df2.jpg 03.1.12 TOP 02 _ ERDGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/69217b705ea032957b8180ce8ddffb1a785efc15.jpg 03.1.3 UNTERGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/42518371588667a1dc96c3c1d7d00d22fc8a1f34.jpg false GCZSXQ 10227531 https://immo.sn.at/immobilien/palladio-the-garden-edition-2-x-parkplaetze-im-kaufpreis-inkludiert-GCZSXQ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T19:02:50.46129Z 2025-06-27T18:02:50Z 2026-01-29T03:32:27Z 5020 Salzburg 3 false 2108000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 123.49 3.5 37.01 true 2026 31.00 0.64 living Palladio - THE CLASSIC EDITION - 2 x Parkplätze im Kaufpreis inkludiert (reserviert) Top 3 - Premium-Wohnung 2 Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreisinklusive Kopie 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec89469757c20d58038c7414809c03cca927eb46.jpg Architekturvisualisierung KBP c005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/861e5f84827c3f627b57f166e9cb2ae798d094b3.jpg Architekturvisualisierung KBP c007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa6e02facda5cf3b53541ae32b250c11ba23653.jpg Architekturvisualisierung KBP c001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/341882e5093b882ec73b7e1627982825f68234cd.jpg Architekturvisualisierung KBP c004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6d05f338201244456ad6d2f9e0b8755271c4579.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP3 Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b533e073de60b294e520ce914c4914320ea74e22.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP3 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/163e2a8f65ba0fe9f4bff24080afbde2e1eacd85.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP3 Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a1f8bf43beefc432cc65a7b9ef2eaa052ab2c4.jpg Visualisierung Nacht 1.Top 4jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3464df8c7620f6b1c6f9e517e832fa3545ca86df.jpg Architekturvisualisierung KBP INT Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/00f07f1165c0b0053099db746142685fbdc31df2.jpg 03.1.13 TOP 03 _ 1.OBERGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/6deeb9b4ae81403edc903981f00f4175b7d2bd4e.jpg 03.1.3 UNTERGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/42518371588667a1dc96c3c1d7d00d22fc8a1f34.jpg false GCZSXR 10227533 https://immo.sn.at/immobilien/palladio-the-classic-edition-2-x-parkplaetze-im-kaufpreis-inkludiert-reserviert-GCZSXR 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T19:02:50.461124Z 2025-06-27T18:02:50Z 2026-01-29T04:02:43Z 5020 Salzburg 3 false 2499000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 146.89 4 32.87 true 2026 31.00 0.64 living Palladio - THE BALANCE EDITION - 2 x Parkplätze im Kaufpreis inkludiert Top 4 - Premium-Wohnung 2 Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreisinklusive Kopie 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/071932e1f22e3752fa75650e051e99e03ee47854.jpg Architekturvisualisierung KBP c005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/861e5f84827c3f627b57f166e9cb2ae798d094b3.jpg Architekturvisualisierung KBP c001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/341882e5093b882ec73b7e1627982825f68234cd.jpg Architekturvisualisierung KBP c007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa6e02facda5cf3b53541ae32b250c11ba23653.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP4 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/5359b71ad37adb8751f2927a092217208f28bed4.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP4 Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/83d47e43f41b76ed4bb4addd76d6217b74fa9756.jpg Visualisierung 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de7a0d461ec18d1a74dcdd6118d7f73e64d79b7c.jpg Architekturvisualisierung KBP INT Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/00f07f1165c0b0053099db746142685fbdc31df2.jpg 03.1.14 TOP 04 _ 1.OBERGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/be07f67c073f624614690e7227192cc27d76942f.jpg 03.1.3 UNTERGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/42518371588667a1dc96c3c1d7d00d22fc8a1f34.jpg false GCZSXP 10227535 https://immo.sn.at/immobilien/palladio-the-balance-edition-2-x-parkplaetze-im-kaufpreis-inkludiert-GCZSXP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T19:02:50.460985Z 2025-06-27T18:02:50Z 2026-01-29T03:32:26Z 5081 Anif 3 false 1550000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 520 563 173 1935 54.00 1.65 living FACETTENREICH - Wohn- und Geschäftshaus in Anif Anif, südlich von Salzburg gelegen, zählt zu den exklusivsten Wohngegenden im Salzburger Umland. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen und gepflegten Anwesen, die ein gehobenes und ruhiges Wohnumfeld bieten. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die A10 Tauernautobahn und die Salzachtalbundesstraße sind Sie in etwa 10-15 Minuten im Zentrum von Salzburg. Zudem sorgen die Buslinien 25 und 170 für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und den Salzburger Hauptbahnhof. Anif bietet auch erstklassige Naherholungsmöglichkeiten. Der Hellbrunner Park, das Schloss Anif und der nahegelegene Untersberg laden zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das exklusive Ambiente der Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt Salzburg machen Anif zu einer besonders begehrten Wohnadresse Frontal image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0d80b3a2e446ee806e5645578bd8544b713d851.jpg 20251016-DJI_20251016105510_0140_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2f1de4dbf534669ec17f54773be73fdfa83394a.jpg 20251016-DJI_20251016105801_0148_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31b565fe2fef0a46f68a83da8295d7c33afb980.jpg 20251016-DJI_20251016105636_0145_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46099db6152290906d96b85646932aa1cd8e30f9.jpg 20240903-DSC09501-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/06d6a4d9d5d0df58f5d013a4946e879c603ebe10.jpg Haus Ansicht_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25cdd5b859fbaf6f90b0c85d96b49428043b0a14.jpg Haus Ansicht_03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d5e059abeeaae208255e141722d96fd1736ecfc.jpg Haus Ansicht_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/877c6761f0381d0fabc89053a383591a1d92d5ca.jpg 20251016-DSC07428-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d59a90f5130e90b1ece5a79be98c0a24368d37a.jpg 20251016-DSC07419-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/de08041b3ad49d1485cbe50c0daa6d447b7915c5.jpg 20251016-DSC07440-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c0ea4994d60d350e6dec7b777bb71573b6883d.jpg 20251016-DSC07443-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c675e7e36be8a9a3802b7bf855173c27fe5b8f27.jpg 20251016-DSC07422-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/97461aa71b7bc1552e92df2d0b0779d8fe22950d.jpg 20251016-DSC07425-HDR- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ee014ab366134315220e48bfc3b0d20281477a9.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/99abe7dbacc306df845c21ef22a0d0698eb5ef6e.jpg BAF5027E-E571-4FCA-8478-740A216779E2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c38a45b1f75a64b29a0037a29338f2c66814a660.jpg Top 2 vor Fertigstellung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7ba2241794be929cf1334b894af8ea98d9473b1.jpg 4079817b-c99b-4ba2-9d66-5ed40034e321 image/jpeg https://cmcdn.de/c/697ef99b9e826a8012fb9da961527243e777643b.jpg bea6f548-7d4b-481e-8ef9-62f8bca9913f image/jpeg https://cmcdn.de/c/8097aac8d28561cada633f9aae3263ca8d2141a9.jpg 1. OG 2-Zimmer Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4bfa1d6b4444efd47f8c75c63de2c405a1ef931.jpg 1. OG 2-Zimmer Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2c9288b3f82cb177061dbcabd01d03f42c3ef71.jpg Terasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/702dab45f264acb3e57d196687784a95e975f057.jpg 2. OG 2-Zimmer Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b5b7a36d83d182273f331873d5afd21a3454843.jpg 2. OG 2-Zimmer Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2cd005ec1fe8844162100c0580b074b03c45d27.jpg Top 4_3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/359c606aa0b48aaad2e6f54b4a1a68421dc11864.jpg 2. OG 2-Zimmer Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/cba89c63eefd95c4cbbbc4065195410ee1edd063.jpg 2.OG_2-ZI._BAD image/jpeg https://cmcdn.de/c/053bb9dba9cfa8f205601af4fd72986170e3d6c4.jpg 3.OG-KUECHE_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eb057f6870764d9ec3d73eef0bcf780659892e8.jpg 3.OG-BAD image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f4774e86d4af91b01e6123386b9efa24ae22218.jpg Top 7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a24086dfed7cf9734f535a26346ecb3ddbecce33.jpg 20251016-DSC07450-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/43ac1594c73e8dfb8b7bca7f0e6ffb8eaadefc6a.jpg Parkplatz 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a3bbea894461f562b1e1fc8fc7ee78c7e7b7396.jpg Werkstatt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3ead6ef68c033d3f40f2da43a56b8f1ac6927ac.jpg Schnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/722073c720b77b83432ec8151c4e27c7a36d09da.jpg https://my.matterport.com/show/?m=djKbzdpa6Yy text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=djKbzdpa6Yy false GKH2TP 10401513 https://immo.sn.at/immobilien/facettenreich-wohn-und-geschaeftshaus-in-anif-GKH2TP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T16:02:50.736922Z 2025-10-17T15:02:50Z 2026-01-29T03:32:26Z 5700 Zell am See false 2700 20.25 3720 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 160 2 4 Raum für Ihre Geschäftsidee! Der Standort in Schüttdorf/Zell am See überzeugt durch seine zentrale Position und die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Nähe zur Pinzgauer Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorger unterstreichen die hohe Frequenz und Attraktivität dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Region Zell am See – Kaprun einen einzigartigen Mix aus Wirtschaft, Tourismus und Lebensqualität. Der Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn schaffen ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter besonders interessant ist. 20251029-DSC04745-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fe1692f4ef162b367085181b79ebbeb102d3966.jpg 20251029-DSC04748-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/64dd0f4912f81f353a8c6071f6b33a4411b9bd4c.jpg 20251029-DSC04751-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b3a22a14084cd87d586c069e090621cb063d9ad.jpg 20251029-DSC04754-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e036883f09cac86328efb84b14d37880eb0e49e6.jpg 20251029-DSC04764-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/650488c548fd5b3aa9791a8e67a4ad30c7d50016.jpg false GL4HNW 10425289 https://immo.sn.at/immobilien/raum-fuer-ihre-geschaeftsidee-GL4HNW 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:39.66005Z 2025-10-31T12:02:39Z 2026-01-29T03:32:27Z 5700 Zell am See false 700 26.25 1080 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 32 1 Ihr neuer Standort – klein, fein & vielseitig nutzbar Der Standort in Schüttdorf/Zell am See überzeugt durch seine zentrale Position und die ausgezeichnete Infrastruktur. Durch die Nähe zur Pinzgauer Bundesstraße ist eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Richtungen gewährleistet. Auch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Busverbindungen sorgt für eine unkomplizierte Mobilität. In der direkten Umgebung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie weitere Nahversorger unterstreichen die hohe Frequenz und Attraktivität dieser Lage. Darüber hinaus bietet die Region Zell am See – Kaprun einen einzigartigen Mix aus Wirtschaft, Tourismus und Lebensqualität. Der Zeller See, die Schmittenhöhe und das Kitzsteinhorn schaffen ein Umfeld, das sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter besonders interessant ist. GEWERBEFLÄCHE ZU MIETEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a949eaa98eb7b47afb3f06b4a0e4eff0f4c0d3c.jpg Plan Top2-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/75ec3f6d975071605b4ffe2bd85e1869570d008e.jpg false GL4HNX 10425290 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-klein-fein-vielseitig-nutzbar-GL4HNX 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:39.660028Z 2025-10-31T12:02:39Z 2026-01-29T03:32:26Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 445000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 573 Sonniges - zentrales Baugrundstück in Top Lage Das Grundstück befindet sich in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Seekirchen am schönen Wallersee. 5 Gehminuten vom Zentrum und vom Bahnhof Seekirchen entfernt bietet es ein perfekte Infrastruktur für alle Lebenslagen. Alle Dinge des täglichen Lebens lassen sich hier einfach und schnell erledigen. Ob Supermarkt, Ärzte, Banken, Schulen oder Gastronomie – alles ist in nächster Nähe vor Ort vorhanden. Für weitere Abwechslung sorgt die Stadt Salzburg, die in rund 15 Min Autominuten erreichbar ist. Die wunderschöne Altstadt Salzburgs verwöhnt Sie mit abwechslungsreicher Gastronomie und Kultur. Für mehr Einkaufsvergnügen abseits der Innenstadt sorgen die Shoppingcenter „Europark“, „Alpenstraße“ und das Designer-Outlet. Schneevisualisierung 2jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b07eb1a3c9d2e752baf3c9e460f81e793cd9f3f6.jpg Schneevisualisieriung image/jpeg https://cmcdn.de/c/67c78ca5cc7ceffee09f05beda79e422e3a6d864.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2f84f6a4b0860b34b4fd7aa85e056c30b796ce.jpg Grundstueck_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2258b98ee2672b5a8cf08c49abc0b69926f04c8d.jpg Grundstueck_03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c161c441af61565347f8e3c63cd5fd0d82a8029.jpg enten_querformat Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/d68a6c9699552b11d43ea7c3f508b87159a470d8.jpg Grundstueck_429/4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bb1c0c9f96aaadcc7f3e2f9cd4b2762fb2cdbe1.jpg Unbenannt-1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a95bd586de18bf3173eb10afe2fc9ba9fcc6a4.jpg schwan_querformat Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a9873d3fdb0d969da23e15d07bda0fb4f7386c.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/OfNbhBzGYZI?rel=0 false GBP8X3 10183564 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-zentrales-baugrundstueck-in-top-lage-GBP8X3 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:02:48.676417Z 2025-05-30T10:02:48Z 2026-01-29T07:02:33Z 5412 Puch bei Hallein false 948000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 112.17 3 2 9.1 40.00 0.64 living 3-Zimmer Premium Dachgeschoßwohung Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gemütlichen Wohnsiedlung in Puch bei Hallein, vor den Toren Salzburgs. Ruhig und doch zentral gelegen, erreichen Sie bequem zu Fuß das Ortszentrum von Puch mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen, Einkaufs- möglichkeiten und Gastronomie. Die nur rund neun Kilometer entfernte Stadt Salzburg ist schnell erreichbar. Entweder mit dem Pkw durch den nahen Autobahnanschluss oder unkompliziert von der S-Bahn-Haltestelle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Wohnen Sie mitten in der Natur und doch nahe der großstädtischen Infrastruktur - eine unschlagbare Kombination. 20251001-DJI_20251001133508_0066_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd0e9d975f311132d55b1dcb7f1a7f5a46bccac9.jpg Rückseite Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afa70560c1cbd930e27ca9a0feb684a45411964.jpg 20251001-DJI_20251001133334_0062_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb3172fddaec361f2e4151f5ec4e2f7c0473970.jpg 20251001-DSC00395-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab15f659fc313168495e993cc937f1aae69cd51e.jpg 20251001-DSC00389-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/68c169228d2128bd9e52474746cb758a0e566f69.jpg DG-2_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90bd2c0fe99a0fdc9c88fc7b3790ee02eacd722e.jpg 20251001-DSC00386-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eb9dcfe6924bbf3d9a034c7e0ad6685c9f32a80.jpg 250808 Puch - DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdd38a776e6d2134b841cc3a4182c8f8ca7ccb25.jpg false GFX7ML 10293643 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-premium-dachgeschosswohung-GFX7ML 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:03:10.457006Z 2025-08-08T08:03:10Z 2026-01-29T04:02:44Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 1860 25.08 2472 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20 % MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 89 1 2 1993 112.00 1.02 non_living GESCHÄFTSLOKAL Seekirchen am Wallersee ist eine malerische Stadt im Salzburger Land und liegt etwa 20 km nördlich von Salzburg. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet verschiedene Verkehrsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Seekirchen am Wallersee verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Stadt hat einen Bahnhof, der von Zügen der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) bedient wird. Der Bahnhof befindet sich an der Westbahnstrecke und bietet direkte Verbindungen nach Salzburg, Wien und Innsbruck. Züge verkehren regelmäßig und bieten eine schnelle und bequeme Möglichkeit, um in die umliegenden Städte und Gemeinden zu gelangen. Darüber hinaus gibt es in Seekirchen am Wallersee auch Buslinien, die von den Salzburger Verkehrsbetrieben (SVB) betrieben werden. Diese Busse bieten eine weitere Möglichkeit, um sich innerhalb der Stadt und in den umliegenden Gebieten zu bewegen. Die Busse verkehren in der Regel regelmäßig und bieten eine Lokal 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ce856f59f21ea4623bc259b9c74712bfb70abf1.jpg Lokal 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f503aceab143407f59e9efab5b6b6ad505cff43e.jpg Gastraum02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a31640be6a09134d78c082b338a07e9dca87ad16.jpg Gastraum01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55a946136a26261cd96440c8284fd19b6b044aba.jpg Gatsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/57cf8fe29991a7894b44619a90848958f573685a.jpg Theke image/jpeg https://cmcdn.de/c/951b439071da17187e4142b3f0ffb13114ee8d17.jpg LAGE_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ccd008dd432ecf27ed744b7070b22c24ea49db3.jpg Pläne Seekirchen Top 4-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f640eb474ed4dedab89decef6a5519204120081c.jpg https://www.ferstl-immo.com/objekt/geschaeftslokal-2307/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eac3ccce87e5c925ec7f41f2091822f150eeaae.jpg false GN52X3 10493236 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-GN52X3 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:02:32.426177Z 2025-12-12T09:02:32Z 2026-01-29T07:02:34Z 5505 Mühlbach am Hochkönig 2 false 1430000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 111.6 3 2 62.05 44.68 2024 36.00 0.76 living Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 2 - Holunder Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet 20250305-DSC00216-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/220dbcd9891e7f9fdb8b6d4f9aacc63550650827.jpg 20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e4593767cd75bd89848e62cfa7faf0ef1637f4.jpg 20241212-Birgkar-13 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bb398c333905d0cd87d253292060663b9aaf5f7.jpg 20241212-Birgkar-47 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a46ed13079427ab69b69f4ea17ded847c5d27a60.jpg 20250305-DSC00230-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/028e03e807e791b0c9d9b0945933d615fc3603c1.jpg 20250305-DSC00213-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/76ef7dfc8ed6e1bf07a3167720ed6d9e92d19131.jpg 20250305-DSC00380-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9771f774a8c04c0ffe3bff60bf0ed34ebb0874fe.jpg 20250305-DSC00392-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad296406301498ccf2d7685c1c7929c25c70d08.jpg 20250305-DSC00383-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/25d269c990dbcbc3813f9c80d606d098e0da9445.jpg 20250305-DSC00403-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/071e1b9573b04fe3f9196d78f4059829af69e646.jpg 20250305-DSC00222-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3fd756b6f431bd3d67e700babe589f1a222f09.jpg 20250305-DSC00349-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aedd5698ff2797aef883152253cb2494b1498511.jpg 20250610-DJI_20250610153651_0530_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4230c4c2114c6655f0fe2a45aebb6ada2214f1.jpg 20250610-DJI_20250610153737_0534_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d1e20925f495aa9da1bee1b483ed2769674b52.jpg 20250610-DJI_20250610153925_0540_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e65d0299bf9aba06894b2b90869a4890eab3ce.jpg 20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed02996bc697fb21c0eabf505c6b0b154cd5efd.jpg 20250305-DSC00371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6bb3003e1d4bfe8362ccc3a1a17b28b140ba1d.jpg 20250305-DSC00377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3783210e052c809b3931e94fe517152410639e.jpg Grundriss_Logdge 1und2_.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce9195620336e1819498c18f1405a42a51604f3.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/m42GZ8-vhyY?rel=0 false G9Z4QV 10161489 https://immo.sn.at/immobilien/birgkar-mountain-hideaway-lodge-2-holunder-G9Z4QV 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:31.905259Z 2025-05-16T07:32:31Z 2026-01-29T03:32:24Z 5505 Mühlbach am Hochkönig 2 false 2210000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 174.05 3 2 50.1 50.98 2024 36.00 0.76 living Birgkar - Mountain Hideaway Lodge 5 - Bergkiefer Buy-to-Let Investment - Vermieten & Rendite sichern! Das Birgkar liegt inmitten eines idyllischen Almengebiets am Fuße des imposanten Hochkönigs. Umgeben von unberührter Natur, die sich in allen Jahreszeiten in ihrer vollen Pracht zeigt, ist das Birgkar der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. In den Bergen, wo die Zeit langsamer zu vergehen scheint, wird der Alltag in den Hintergrund gerückt, und das Gefühl für die kostbaren Momente des Lebens wird wieder spürbar. Die Ausblicke auf die Gipfel der Berge und die idyllischen Wälder eignen sich perfekt, um zu entspannen und abzuschalten vom Alltag. Trotz des grünen Umfelds profitiert das Anwesen von seiner unmittelbaren Anbindung an die Hochkönigstraße. Von hier aus erreicht man die nächstgrößeren Orte Mühlbach und Dienten sowie das Skigebiet in rund 5 Minuten mit dem Auto. Das Hideaway Birgkar ist ein optimaler Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Outdoorsportler. Das Skigebiet Hochkönig bietet 20250305-DSC00518-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b95af0b159b2a2b1e6a11214228c3ea6e70d4f8.jpg 20241212-20241212-Birgkar-28-Miss Freckles Photography image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e4593767cd75bd89848e62cfa7faf0ef1637f4.jpg 20241212-Birgkar-435 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/47464cbda90c05b9c8b4a00e69e8f5e92c668f61.jpg 20241212-Birgkar-13 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bb398c333905d0cd87d253292060663b9aaf5f7.jpg 20241212-Birgkar-280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fe2950e1cdc28c2ab1df44d7e630bbe1bb52d6d.jpg 20250305-DSC00524-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e3fbcd34bc745441eb88cbfcf970224ef36d71.jpg 20250305-DSC00539-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e87f6fcfa5d4dfc7cb4b481cebab4ddb2226d9dd.jpg 20250305-DSC00542-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89c196402ba134288d2a0dac57938efe0a5306b.jpg 20250305-DSC00545-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fa0ad6903717d5937fa7fcaeee0de84585b91e9.jpg 20250305-DSC00349-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aedd5698ff2797aef883152253cb2494b1498511.jpg 20250305-DSC00371-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6bb3003e1d4bfe8362ccc3a1a17b28b140ba1d.jpg 20250305-DSC00377-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f3783210e052c809b3931e94fe517152410639e.jpg 20250610-DJI_20250610154010_0541_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed02996bc697fb21c0eabf505c6b0b154cd5efd.jpg 20250610-DJI_20250610153651_0530_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4230c4c2114c6655f0fe2a45aebb6ada2214f1.jpg 20250610-DJI_20250610153737_0534_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46d1e20925f495aa9da1bee1b483ed2769674b52.jpg 20250610-DJI_20250610153925_0540_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58e65d0299bf9aba06894b2b90869a4890eab3ce.jpg Grundriss_5.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ef544448e68cb1f552e2e9e3193218063c86732.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/m42GZ8-vhyY?rel=0 false G9Z4PL 10161457 https://immo.sn.at/immobilien/birgkar-mountain-hideaway-lodge-5-bergkiefer-G9Z4PL 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:02:43.517008Z 2025-05-16T07:02:43Z 2026-01-29T03:32:26Z 5761 Maria Alm 1 3 false 1425000 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 98.18 3 3 45.29 true 2026 32.00 0.64 living Zweitwohnsitz: ALTORE - Exklusivität. Ruhe. Bergblick. Wo die Berge zu Hause sind Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im urigen Bergdorf Hinterthal, das zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer gehört und in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar ist. Die Lage am Fuße des imposanten Hochkönigmassiv zählt zu den exklusivsten und zugleich authentischsten Wohngegenden der Region. Eingebettet zwischen dem markanten Steinernes Meer und den sanft geschwungenen Pinzgauer Grasbergen bewahrt Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern ihren ursprünglichen alpinen Charakter. Im Winter lockt das Skigebiet Hochkönig direkt vor der Haustür – Teil von Ski Amadé mit über 120 Pistenkilometern. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen für Abwechslung abseits der Pisten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber: Gut ausgebaute Wege führen durch saftige Almwiesen, über klare Bäche und hinauf zu urigen Hütten mit atemberaubender Aussicht. 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Alpine Freiheit. Wo die Berge zu Hause sind Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im urigen Bergdorf Hinterthal, das zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer gehört und in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar ist. Die Lage am Fuße des imposanten Hochkönigmassiv zählt zu den exklusivsten und zugleich authentischsten Wohngegenden der Region. Eingebettet zwischen dem markanten Steinernes Meer und den sanft geschwungenen Pinzgauer Grasbergen bewahrt Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern ihren ursprünglichen alpinen Charakter. Im Winter lockt das Skigebiet Hochkönig direkt vor der Haustür – Teil von Ski Amadé mit über 120 Pistenkilometern. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen für Abwechslung abseits der Pisten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber: Gut ausgebaute Wege führen durch saftige Almwiesen, über klare Bäche und hinauf zu urigen Hütten mit atemberaubender Aussicht. Auch kulturell 20260120-Links Hinten Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/103b5428971b7261999ecfece04e8608bfecb0f6.jpg 20260120-front_2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/144e4ca3bd431731c1ac2530b732843ed249e3a1.jpg 20260105-seitlich- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d37fab4884bb9998578d23b53bfbd3de574deac.jpg 20260115-Nacht rechts hinten- image/jpeg https://cmcdn.de/c/923e06814b1e60618db056916b1deda0cd58d4c0.jpg 20260120-Front_snow- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4947600aeff29f18a335f73356b6e11ab78d5ad9.jpg 20260120-Garten_WZ- image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4a966f9fa469b26c1be37108f37894106debe6.jpg 20260120-PH_SZ_BAD- image/jpeg https://cmcdn.de/c/58633000eef7f43849292fd8433f4b91e0a22918.jpg 20260120-WZ2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b74a3bac4dda8b568fa8607d81ce113ec1ede064.jpg 20260120-Links_hinten_snow- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd3b9805ab2f751ced20d36c9e2c278fd50be8a.jpg 20260120-schnee- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d199c5d63f9d50d162e2993e3700ea69552435f6.jpg Residenz 01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11329d69a48ba90bf387cd2b350f5d9d30250f4f.jpg false GPRTKP 10542877 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-altore-privater-luxus-alpine-freiheit-GPRTKP 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:02:33.84435Z 2026-01-22T15:02:33Z 2026-01-29T04:02:47Z 5761 Maria Alm 1 3 false 1488000 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 101.11 3 2 66.99 true 2026 32.00 0.64 living Zweitwohnsitz: ALTORE - Luxus. Lage. Lebensqualität. Wo die Berge zu Hause sind Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im urigen Bergdorf Hinterthal, das zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer gehört und in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar ist. Die Lage am Fuße des imposanten Hochkönigmassiv zählt zu den exklusivsten und zugleich authentischsten Wohngegenden der Region. Eingebettet zwischen dem markanten Steinernes Meer und den sanft geschwungenen Pinzgauer Grasbergen bewahrt Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern ihren ursprünglichen alpinen Charakter. Im Winter lockt das Skigebiet Hochkönig direkt vor der Haustür – Teil von Ski Amadé mit über 120 Pistenkilometern. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen für Abwechslung abseits der Pisten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber: Gut ausgebaute Wege führen durch saftige Almwiesen, über klare Bäche und hinauf zu urigen Hütten mit atemberaubender Aussicht. Auch kulturell 20260105-seitlich- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d37fab4884bb9998578d23b53bfbd3de574deac.jpg 20260120-front_2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/144e4ca3bd431731c1ac2530b732843ed249e3a1.jpg 20260120-schnee- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d199c5d63f9d50d162e2993e3700ea69552435f6.jpg 20260120-Links_hinten_snow- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd3b9805ab2f751ced20d36c9e2c278fd50be8a.jpg 20260120-Garten_WZ- image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4a966f9fa469b26c1be37108f37894106debe6.jpg 20260120-PH_SZ_BAD- image/jpeg https://cmcdn.de/c/58633000eef7f43849292fd8433f4b91e0a22918.jpg 20260120-WZ2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b74a3bac4dda8b568fa8607d81ce113ec1ede064.jpg 20260120-Front_snow- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4947600aeff29f18a335f73356b6e11ab78d5ad9.jpg 20260120-Links Hinten Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/103b5428971b7261999ecfece04e8608bfecb0f6.jpg 20260115-Nacht rechts hinten- image/jpeg https://cmcdn.de/c/923e06814b1e60618db056916b1deda0cd58d4c0.jpg Residenz 02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ad2768409e1d20545c3fd18964e64b1797e74ba.jpg false GPRTKM 10542881 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-altore-luxus-lage-lebensqualitaet-GPRTKM 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:02:32.868236Z 2026-01-22T15:02:32Z 2026-01-29T04:02:47Z 5761 Maria Alm 3 false 1305000 0 true EUR true laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 89.52 3 2 41.09 true 2026 32.00 0.64 living Zweitwohnsitz: ALTORE - Werte. Weitblick. Wohngefühl. Wo die Berge zu Hause sind Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht im urigen Bergdorf Hinterthal, das zur Gemeinde Maria Alm am Steinernen Meer gehört und in nur wenigen Autominuten bequem erreichbar ist. Die Lage am Fuße des imposanten Hochkönigmassiv zählt zu den exklusivsten und zugleich authentischsten Wohngegenden der Region. Eingebettet zwischen dem markanten Steinernes Meer und den sanft geschwungenen Pinzgauer Grasbergen bewahrt Maria Alm mit rund 2.100 Einwohnern ihren ursprünglichen alpinen Charakter. Im Winter lockt das Skigebiet Hochkönig direkt vor der Haustür – Teil von Ski Amadé mit über 120 Pistenkilometern. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken sorgen für Abwechslung abseits der Pisten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber: Gut ausgebaute Wege führen durch saftige Almwiesen, über klare Bäche und hinauf zu urigen Hütten mit atemberaubender Aussicht. Auch kulturell 20260120-front_2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/144e4ca3bd431731c1ac2530b732843ed249e3a1.jpg 20260105-seitlich- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d37fab4884bb9998578d23b53bfbd3de574deac.jpg 20260120-Links_hinten_snow- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd3b9805ab2f751ced20d36c9e2c278fd50be8a.jpg 20260120-schnee- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d199c5d63f9d50d162e2993e3700ea69552435f6.jpg 20260120-Garten_WZ- image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4a966f9fa469b26c1be37108f37894106debe6.jpg 20260120-WZ2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b74a3bac4dda8b568fa8607d81ce113ec1ede064.jpg 20260120-PH_SZ_BAD- image/jpeg https://cmcdn.de/c/58633000eef7f43849292fd8433f4b91e0a22918.jpg 20260120-Front_snow- image/jpeg https://cmcdn.de/c/4947600aeff29f18a335f73356b6e11ab78d5ad9.jpg 20260120-Links Hinten Nacht- image/jpeg https://cmcdn.de/c/103b5428971b7261999ecfece04e8608bfecb0f6.jpg 20260115-Nacht rechts hinten- image/jpeg https://cmcdn.de/c/923e06814b1e60618db056916b1deda0cd58d4c0.jpg Residenz 05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adc1d22a2a97343f476e199dba89ae2b54255aa1.jpg false GPRTKN 10542876 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-altore-werte-weitblick-wohngefuehl-GPRTKN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:02:32.868232Z 2026-01-22T15:02:32Z 2026-01-29T04:02:47Z 5640 Bad Gastein false 2550000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 1035 3126 20 70 32 true 1986 Gastgebersein auf Augenhöhe mit den Bergen Die Immobilie befindet sich auf rund 1.000 Metern Seehöhe in erhöhter Lage im Gasteinertal und bietet damit ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen und Arbeiten in alpiner Umgebung. Die Höhenlage sorgt für ein angenehmes Klima, viel Sonne und klare Bergluft – ein spürbarer Mehrwert für Lebensqualität, Erholung und Gesundheit. In etwa zehn Fahrminuten erreicht man Bad Gastein, einen der bekanntesten Kur- und Tourismusorte Österreichs. Der Ort verbindet historische Architektur mit moderner Infrastruktur und bietet ein breites Angebot an Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Thermen sowie ein ganzjähriges Freizeit- und Kulturprogramm. Ein besonderes gesundheitliches Alleinstellungsmerkmal der Region ist der weltweit bekannte Gasteiner Heilstollen. Er zieht seit Jahrzehnten internationale Gäste an und gilt als bedeutender Faktor für den Gesundheitstourismus im Tal – ein klarer Standortvorteil mit stabiler, ganzjähriger Nachfrage. Die Nachtbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63e4b1fc9ddc60dd4be499bc030860f01c2c76df.jpg Winterbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c6309ed535fa4ef82e35bfb0821a6bc27d2590e.jpg Winterbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77f538b96de5bf7bc053a06f3fa34cf9665c3a71.jpg Winterbild 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f8dcbccb7e5a6599ce7a09721650d9156d04f76.jpg Nachtbilld 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b9f5fba9c4178b993ee50a8187643990aa8fd80.jpg 20260114-DSC04860-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df3e3d26537dbd04850d7f8a2887db6071110694.jpg 20260114-DSC04863-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9231a3a911b052a0919e258aa1d9a2d4b90ca69c.jpg 20260114-DSC04805-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1563e32e2b5bbcc736c175025d0cf5852eaff60f.jpg 20260114-DSC04869-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c950c0543f1ff3969f43e62f9234703a7da7ec4.jpg 20260114-DSC04848-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/83d8d2e41d9ea42499b71a97ec0214d2f4b8efcc.jpg 20260114-DSC04866-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4d8f779c70a79a6b38d93a7c3d60d1bd8578454.jpg 20260114-DSC04815-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7087dc7d0ab6cdfcdfde4d9c046a0545369bdc42.jpg 20260114-DSC04857-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d02c6372e4e7f1a967938ea45d2d76efba9e0224.jpg 20260114-DSC04881-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/45a21c2a094cafcc91c9983e0a58255f1db1f529.jpg 20260114-DSC04874-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef4b9e768ce65321e12fa88fe3c0f84ad70f541.jpg 20260114-DSC04838-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1c64427880afdd5793f47fae2a77a4bde4869c6.jpg 20260114-DSC04824-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62ac36fc51769591ed3c6565229662a1c42548a.jpg 20260114-DSC04928-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c0b96fb90c534f34cefb553d305f383fbbf2ed0.jpg 20260114-DSC04988-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5ff80881840eb35cd3031b744dfb3febdf2e90e.jpg 20260114-DSC04995-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9551317293605dce6eb9e1fd9a5c66ded2024e6a.jpg 20260114-DSC05003-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/42a5fce9dc6c5d96728a5d73fecdf20263c45b84.jpg 20260114-DSC04948-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fff2b4990c2bf1137b63db785a27d649f052fba8.jpg 20260114-DSC04960-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfa71ba92b5714cddff025c4856a6fb017f702c2.jpg Grundriss Erdgeschoss A1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8868c17675482852416b13e8203eff12922ee678.jpg Grundriss 1. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a8f4164e8f1c4334684bbc8d3ce425b31ae322.jpg Grundriss 2. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10ac033443632ff471811188a0b26c36c4cd0a5.jpg Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/83dde79ffd3c2713d5a1b5aac4f87de03ace9d09.jpg false GPRSLH 10542865 https://immo.sn.at/immobilien/gastgebersein-auf-augenhoehe-mit-den-bergen-GPRSLH 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:32:37.724445Z 2026-01-22T14:32:37Z 2026-01-29T03:32:29Z 5661 Rauris 1 false 259000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 50.41 2 true 162.00 1.78 living Exclusive Residences im Herzen von Rauris Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal Endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein 20250328-DSC01417-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8ed5d590b1646e12a7f474af788ee656e1f17f8.jpg 20250328-DSC01411-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ece133f093d9021a8b9cecb7ba68ea33fa72db89.jpg 20250328-DSC01420-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7bb3f848c8c9820535051ebedcb02679c67142.jpg 20250328-DSC01498-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2628d6b311b99696f4cd2a851b55c4f4a2788db1.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f024ebfd6925354879ba43996bb7cedb03b88556.jpg https://my.matterport.com/show/?m=RaxGphKnaLX text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=RaxGphKnaLX false GC9DJY 10205666 https://immo.sn.at/immobilien/exclusive-residences-im-herzen-von-rauris-GC9DJY 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:02:41.206212Z 2025-06-12T12:02:41Z 2026-01-29T03:32:26Z 5661 Rauris 1 false 269000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 52.77 2 1 true 101.00 1.51 living Exklusives Appartement am historischen Marktplatz Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein 20250328-DSC01401-HDR-2-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/94005ab98fb51e0dd90892c49d30c7858668ed58.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DSC01475-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb39ffb8618fec6964ae215a5ad3728c5f4e1815.jpg 20250328-DSC01404-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee458ed4d3206fd9ea2aba99c57f368aad89b74e.jpg 20250328-DSC01489-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a14a242f47df2c90f0ded04331ad940bbc40cf56.jpg 20250328-DSC01407-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b37b959db02d3391d99df6ee84cba6dd44da5f3.jpg 20250328-DSC01398-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/da00cd69dc61fde9868ffc2e8288081bef49f3a0.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70de5443a1fd086aae64bb5d087068420e33746a.jpg https://my.matterport.com/show/?m=i59mU2YQTbF text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=i59mU2YQTbF false GC9DJX 10205668 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-appartement-am-historischen-marktplatz-GC9DJX 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:02:40.128047Z 2025-06-12T12:02:40Z 2026-01-29T03:32:26Z 5661 Rauris 1 1 false 448000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 81.89 3 9.63 true 162.00 1.80 living Exklusive Investment-Kombi im Herzen von Rauris Mitten im Ortskern des kleinen und urigen Rauris sind 5 Appartements im Obergeschoss des altehrwürdigen und 2018 generalsanierten „Verweserhaus“ entstanden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Café und ein Krämerladen. Zur Skipiste und in die Natur sind es ebenfalls nur ein paar Gehminuten, sodass Sie eine gute Infrastruktur in herrlicher Umgebung problemlos und ohne großen Aufwand genießen können. Der Ort Rauris liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern und stellt gerade alle Weichen, um natürlich zu wachsen. Es sollen in Zukunft mehr "Betten" entstehen und sogar über eine neue Gondel, um das Skigebiet zu erweitern, wird verhandelt. Aber alles soll natürlich und weitestgehend ökologisch entstehen, damit der urige und authentische Charme des kleinen gemütlichen Ortes erhalten bleibt. In Rauris werden Sie keine Bettenburgen, keine Massenabfertigung und auch keine Fahrzeugkolonnen finden. Das Raurisertal endet mit dem Hohen Sonnblick und daher ist Rauris kein 20250328-DSC01423-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f1494cfd0c439afaf2c90e586a75406eab4e514.jpg 20250328-DSC01515-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b10abb315367a720ba889b2c4e1e3eea4b63f7f8.jpg 20250328-DSC01518-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05ed520786a854b1f8bfc6fc0f66a182c9514c0a.jpg 20250328-DSC01520-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/836f36cdfd252a4d0ed843b1e69517a05695714d.jpg 20250328-DSC01429-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc48ce02af92ed9812f5792ca87ed5c248e92af3.jpg 20250328-DSC01426-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05e3d29b14c7e587a31b36a94788dacdd8ebafc6.jpg 20250328-DSC01438-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c743606e64e2e5b5d9841ce1a64117f382bab6d.jpg 20250328-DSC01537-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f43f3a087f0af0743bdca77177e2b0b2eb18707f.jpg 20250328-DSC01441-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa60aa4f002fdc3939e556bb4a922a9f9293817a.jpg 20250328-DSC01498-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2628d6b311b99696f4cd2a851b55c4f4a2788db1.jpg 20250328-DSC01542-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a56634e2733177dc5644b37f2983eaf8915b2b7.jpg 20250328-DSC01432-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3824ed89d5602ca39c830f8979ae37699878e18e.jpg 20250328-DSC01449-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb794fd86cc2c8a2494596aa0faa4739d437b06e.jpg 20250328-DSC01450-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/610268c440c9349ddbd2bffcae05b4f6593f5f0b.jpg 20250328-DSC01456-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c62bcadcdaa1101591b15284407d1cd054a870.jpg 20250328-DSC01459-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ac4b01d9e6f33ea1943a6d501bd7e335e238885.jpg 20250328-DJI_20250328101542_0096_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e383a3f506aa6ad1a7438a5d1f29fcd823613f6.jpg 20250328-DJI_20250328101453_0091_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aa666ab7b0a2cd8b1128f16e7fbe2492afdda44.jpg Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/41f4af37305ce9a5f7353611841517ce95f0de7d.jpg Raurisertal_Hochalmbahnen(c)TVB Rauris image/jpeg https://cmcdn.de/c/32cb6269c2a1357f8b0ae44c3d403e15b12f0252.jpg Top5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d46336387a7a6ed921e36f6cf56195fda0cbe78f.jpg Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df73c7d038ed36ccca8175b2c8080fc3595f640b.jpg https://my.matterport.com/models/J8z3DkV8Ayw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=5W12CHbu5jw https://my.matterport.com/models/5W12CHbu5jw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase text/uri-list https://my.matterport.com/models/5W12CHbu5jw?cta_origin=all_spaces_page&section=media&mediasection=showcase false GC9DJW 10205662 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-investment-kombi-im-herzen-von-rauris-GC9DJW 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:02:39.174106Z 2025-06-12T12:02:39Z 2026-01-29T03:32:24Z 5751 Maishofen 3 false 525000 0 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 91.85 4 1 1 8.66 2016 17.00 C 0.52 C living Wohnen, Leben, Genießen – Ihr Familiennest in bester Lage Die Gemeinde Maishofen liegt idyllisch eingebettet zwischen den bekannten Orten Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und vereint naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet Maishofen den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten schätzen. Der Zeller See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt im Sommer zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Im Winter eröffnet die Nähe zu den Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie der Schmittenhöhe in Zell am See grenzenloses Skivergnügen. Auch Langlaufloipen, Rad- und Wanderwege starten direkt in und um Maishofen. Für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde selbst Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahen Zentren von Zell am See und Saalfelden. Wintervisualisierung-Bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d4274a2d6151f0ed84c6a109a340b8678448cb.jpg 20250819-DSC09890-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c261be75f630c0fdb34e481f65603da9a12e42e8.jpg 20250819-DSC09875-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b98d23fa2543d9d644e7e6c1963d0b575229307a.jpg 20250819-DSC09881-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f741d33f02e62852de61d1b84ec082427115fc4.jpg 20250819-DSC09887-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c581254a9ae48c80b9854640ab4f02e1d63eeda2.jpg 20250819-DSC09909-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfd5b13b8730d8ab19e21a28de18cc95f19e213e.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b2dfe04b57d7c4c0c129d1b75f55ea872c45dc9.jpg 20250819-20250819-DSC09886-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0df9495963968c3e093756b8f021fcb776a88e6.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ad8169fa41d24bd5b84e1ff509fe9a72ec176d.jpg false GGLCC3 10312282 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-leben-geniessen-ihr-familiennest-in-bester-lage-GGLCC3 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:33:00.450331Z 2025-08-21T11:33:00Z 2026-01-29T07:02:33Z 5020 Salzburg 4 false 295500 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 59.82 65.54 3 5.72 1966 38.10 1.17 living "Just HAPPY"- 3-Zimmer Wohnung mit Salzach- und Festungsblick Die Wohnung befindet sich in der Fasaneriestraße 4 im beliebten Salzburger Stadtteil Lehen, einer urbanen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch ihre optimale Kombination aus Stadtnähe, Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Salzburger Altstadt, der Universität, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal – die Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Salzburg-Nord sind schnell erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung: Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Salzach, 20260119-DSC05619-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a32a125afdef700edaf768da02a4b3a4fd2b5b7.jpg 20260119-DSC05590-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fefdf2a8406abb29dcfd51d5e1967ae9c95e447e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb20169645ffa54a65900ddb0b6a158bfe039f0f.jpg 20260119-DSC05587-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5e4051af353359de2e77a1eba76f9cb4ce66a2d.jpg 20260119-DSC05593-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d1f00b8f2ea44c774d58e2c597e74bf9516c22f.jpg 20260119-DSC05596-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/050d2688ae2ed5be2144803e382574dccdbed09f.jpg 20260119-DSC05602-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/da5b69306d848e1c7222b83e779964eaa61cbe32.jpg 20260119-DSC05605-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b2060ba3649850584206cddc61efb43057f9ce9.jpg 20260119-DSC05608-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b76e3dfc2da8d3cce638d0288290a887f0134e4.jpg 20260119-DSC05611-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5667872262c3c1c7ab1e003ec1b726f2f2bb8a1a.jpg 20260119-DSC05614-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d52365df1e3d6767a1abe2bd65a6506738c56308.jpg 20260119-DSC05621-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40fb5cd662d36b6b019e6c0dfd7ddf042fd619b.jpg 20260119-DSC05641-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5929570a42e39050c688cd6cf9d27aee2e405956.jpg 20260119-DSC05647-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/26c7c2a3df5b535458bd9c567e2e3de4e3420651.jpg 20260119-DSC05650-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a6b64d1f0daf5d88457c4bb4d1f961bf69c074.jpg AussenAnsicht Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9703083d97736632cfc45f50e30a528dab42747.jpg 20260119-DSC05661-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/429e61cd87491435257367b220f359f5ea099f30.jpg Grundriss Wohnung_3-Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7ee19d3741d9edaed7760fdd26c5bebba9b1216.jpg false GPRB34 10542297 https://immo.sn.at/immobilien/just-happy-3-zimmer-wohnung-mit-salzach-und-festungsblick-GPRB34 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:32:32.11878Z 2026-01-22T08:32:32Z 2026-01-29T07:02:34Z 5710 Kaprun false 1250000 0 true EUR true Laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 128.06 5 1 2 70.52 true 2017 15.00 0.73 living Investieren, wo Urlaubsqualität garantiert ist Das Mountain Hotel Luis mit seinen Suiten, Appartements und Penthouse-Wohnungen punktet durch seine zentrale Lage im beliebten Urlaubsort Kaprun. Zentral gelegen und umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt liegen Nahversorger, Geschäfte, Bars und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das abwechslungsreiche Skigebiet sowie der Gletscher Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein echter Vorteil für Gäste, die Schneesicherheit und ganzjährige Urlaubsmöglichkeiten schätzen. Gemeinsam mit Zell am See zählt Kaprun zu den stärksten Tourismusregionen Österreichs. Der Kitzsteinhorn-Gletscher bietet mit einer Höhe von 3.203 Metern fast das ganze Jahr über beste Wintersportbedingungen, was diese Region besonders attraktiv für Besucher aus dem In- und Ausland macht. Doch auch abseits der Wintersaison begeistert Kaprun mit vielfältigen Naturerlebnissen: Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2.000 Metern, die beeindruckende Sigmund-Thun-Klamm und zahlreiche 20251202-DSC04766-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05bf9f15b74aca5c4c0276b71b511ed71bf07a7b.jpg Visualisierung Schnee 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03119c5d4491504cf5e15f3b5d2e10d7b308f5b5.jpg 20251202-DSC04760-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/49961f79f11f22ac97e0b8937f5aba9201f631f1.jpg 20251202-DSC04763-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fafd4ae3f0ff7958904db07682699ab91cce2a4.jpg 20251202-DSC04772-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c648a35f3791f4d20fe073216208a0cadaad6a9.jpg 20251202-DSC04778-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f4e2a0b96e805a0757bfed4d671e16dfbfeca6.jpg 20251202-DSC04784-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/187da7c4ce5a5edd6a30d79faba35d52e41f1839.jpg 20251202-DSC04775-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f38fc3097e25e9df766fa0f7efb0c6c148a782.jpg 20251202-DSC04742-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e2d8b032fdc7f71a2d0747c40f1897fa24ce0ef.jpg 20251202-DSC04739-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2171d47b716dd7d7493893a4fb2a2be99e96698.jpg 20251202-DSC04745-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c14c466acc812b8deca250302a276b784adeccf.jpg 20251202-DSC04748-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/78ad3c6b88ff4a107f3b6d9e6ff3984b56ddf3e0.jpg 20251202-DSC04751-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34ee354f58f3be1634b07c0863531ee5cfb6e7a1.jpg 20251202-DSC04757-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6715566862123144f797911bb2dc0d167e19ec41.jpg Visualisierung Schnee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cad164ed2b6b8bd8f65cc73c8945383f6eb49c66.jpg gemini-image-2_Nighttime_outdoor_scene_of_a_cozy_house_surrounded_by_nature__Soft_warm_lights_g-0_f00c5598-ebff-4b26-9c94-d0e652e2e400 image/jpeg https://cmcdn.de/c/29fb548f775597fa54eeec0b3f6c41e201a3707f.jpg Visualisierung Schnee 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b96521bcb01b26fe38cecdb579c24091420ac8fa.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c1376248c065ff1f06e20d16adae21ee8de5cf6.jpg false GMDM6C 10469427 https://immo.sn.at/immobilien/investieren-wo-urlaubsqualitaet-garantiert-ist-GMDM6C 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:02:49.433801Z 2025-11-26T15:02:49Z 2026-01-29T07:02:33Z 5092 St. Martin false 998000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 131.8 139.9 5 592 1 26.15 2016 59.00 C 0.73 A living Charmant modernes Haus in ländlicher Idylle Das frei stehende Einfamilienhaus liegt in einer wunderschönen grünen Umgebung in idyllischer Randlage von Lofer im gemütlichen Stadtteil St. Martin. Eingebettet zwischen der herrlichen Bergwelt genießen Sie eine harmonische Ruhe und Idylle. Die Lage ist ruhig, aber dennoch zentral: Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gewährleistet das Grundstück angenehme Privatsphäre und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus traditionsreicher Geschichte, atemberaubender Natur und einem vielfältigen Freizeitangebot macht Lofer zu einem der beliebtesten Urlaubsorte im Salzburger Land. Die Region ist bietet ausgezeichnete Wander- und Radwege, die sowohl Familien als auch ambitionierte Sportler begeistern. Im Winter lässt das Skigebiet „Almenwelt Lofer“ die Herzen eines jeden Wintersportlers höherschlagen. Ob Anfänger oder Könner – für jeden Anspruch gibt es die geeignete Herausforderung. Ebenfalls Winterbild vorne image/jpeg https://cmcdn.de/c/d83f444a98dd5201f9c5ea67c060605f73080f63.jpg Schönwetter image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc1955dbdb3f6a6bfa4dc7fda8c31cbc060a3fb4.jpg Nachtvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8bd1b3a22b762028e0cef568d9e0774e2eda45f.jpg 20251105-DSC05497-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf441901672b152e927b49d8c9307b6d54baaf02.jpg 20251105-DSC05490-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f10ee011f1e1bc50f166c06e305a538a9e695844.jpg 20251105-DSC05446-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/38cdffdbda785afd234ebe33e172a45feca27540.jpg 20251105-DSC05455-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/646201751eb1a6d5128b43f8d5524dda48b3613e.jpg 20251105-DSC05449-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9da73d31185be82e39bc4eadd3b1ed463d17d63d.jpg 20251105-DSC05452-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b1306e2d097fb73350f1d4f42cb7821bda9900b.jpg 20251105-DSC05467-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4ddeaff8c2f371f40e1e80f2cb5f6a8f14a3ae0.jpg 20251105-DSC05464-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/391b4860ad70b0eb82176b9331e695bcb641a5ed.jpg 20251105-DSC05473-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e62c57b2a2fa944e433cfad3e04c8e935dbfc0f2.jpg 20251105-DSC05484-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/39b543f674fdd286eb23dc3effc551be3a3b1c9b.jpg 20251105-DSC05470-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b1bf62c3c8d1c17748bc973cb33741868f259d6.jpg EG Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9bf535742fb6d1887664d0c4e246e1f5433439c.jpg Grundstück und Plan EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f65004af442b0319b2a12413ec1c5045ab4e354.jpg OG Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5cfa9d0d6db7a781eb3d627a5c24f85f716f07a.jpg false GLQFXJ 10446352 https://immo.sn.at/immobilien/charmant-modernes-haus-in-laendlicher-idylle-GLQFXJ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:02:39.894445Z 2025-11-12T12:02:39Z 2026-01-29T07:02:33Z 5020 Salzburg false 3178.5 15.6 4656.7 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt. 244.5 8 6 2011 39.00 C 1.02 non_living Top Bürostandort - Businesspark Walzgasse Der Businesspark befindet sich im Stadtteil Maxglan und profitiert sowohl von seiner guten Anbindung an die Autobahn als auch dem Zentrum Salzburgs. Auch die Parkmöglichkeiten sind deutlich vorteilhafter als in der Innenstadt, was die Businessaktivitäten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden wesentlich einfacher gestaltet. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. 20250827-DSC02281-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/690d45703cc39c8fa7e2db200c110daf3ae186bd.jpg 20250827-DSC02311-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7efdbb7d373eed2375391860c5987dd3ee2a4613.jpg 20250827-DSC02269-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c1b79440500125e9506d71bddb890b268590484.jpg 20250827-DSC02272-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4f042b92fca763a4c07afeb0ca6995da5101d1a.jpg 20250827-DSC02275-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b151969d394c3e42a0ad214136ab11b04449d12d.jpg 20250827-DSC02305-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e613d4518200f343f7de0201e1570a462612d79.jpg 20250827-DSC02278-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ebc5ec520db2f30298a88a14b64ccde03a06e7.jpg 20250827-DSC02284-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f18887a39c0672cf9a11a73adc7ee441607e2e9.jpg 20250827-DSC02287-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe1fb87f70811857d22c02df41b1420f2ac143e6.jpg 20250827-DSC02299-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1294a5bf02c97029005c8f3bd82eb4ffaad36a7.jpg 20250827-DSC02296-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/add1aa226c98693446293d4a59c505780ff257ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f18887a39c0672cf9a11a73adc7ee441607e2e9.jpg 20250827-DSC02315-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/19da19862114718aa3b08c230744f6b7a0951cca.jpg 20250827-DSC02336-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fcdcded982d66868097379d56ba004fedcdf92a.jpg 20250827-DSC02331-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed4d034c67b53c4b8af3b637e661e4fb3cc29ab5.jpg 20250827-DSC02326-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaf0858aaef81c6f84430b68519e0cf494d782d7.jpg 20250827-DSC02333-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/70a2a52a0d3bef9f4be2d3e0140bf3857156aa09.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/34231b1c811d15bb75872ad3e247b046af548900.jpg false GH8RQQ 10331278 https://immo.sn.at/immobilien/top-buerostandort-businesspark-walzgasse-GH8RQQ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:02:31.201021Z 2025-09-03T10:02:31Z 2026-01-29T03:32:27Z 5754 Hinterglemm false 3195000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 470 18 747 2 10 true 1960 Vielseitiges Investment: 3 Einheiten direkt an der Reiterkogelbahn Direkt vor der Haustüre beginnt das Abenteuer. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Reiterkogelbahn – im Winter Ihr Einstieg in das weitläufige Skigebiet, im Sommer ideal für Wanderungen, Bike-Touren und Familienausflüge in die Berge. Auch die Zwölferkogelbahn, die Westgipfelbahn und der Schattberg X-Press liegen ganz in der Nähe. Sie verbinden Sie mit dem gesamten Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, einem der größten Skigebiete Österreichs mit rund 270 Pistenkilometern und modernen Liftanlagen. Ob gemütlicher Familienhang, Panoramaabfahrt oder sportliche Herausforderung – hier ist für jeden etwas dabei. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein echtes Schneeparadies: Neben perfekt präparierten Pisten finden Sie Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelstrecken. Die Region ist bekannt für ihre Schneesicherheit und ihre modernen Liftanlagen. Im Sommer zeigt sich die Region von ihrer grünen Seite. Über 400 Kilometer markierte Wanderwege Nachtvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/854a5c0a0377e2b49228aa442f3b3c21476328d8.jpg Schneevisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e969ee44bb86195ca2fccf85e6a906706ae62144.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51a3e8933cdec0dfe9c1a449025e8494edbf8110.jpg 20251013-DSC07225-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/af3151b33f7e436d89bf13e06aedc927fe4bd49b.jpg 20251013-DJI_20251013153614_0084_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/34c3bd9d2a80f86f1fd0a176cd435fe648c1bb65.jpg 20251013-DSC07228-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/72b731cb959e976595f8a07f500202036e226b59.jpg 20251013-DSC07049-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/582f970a8bc496c617f72c16d12a5fc7e1ff7ad5.jpg 20251013-DSC07061-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe06bc8a2e8345cf6bfc5117ea6af12f143ad2df.jpg 20251013-DSC07052-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c0f038d5c16c08b0174d3560ae3eb7350a17580.jpg 20251013-DSC07133-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/58ea522c34513273a6b86befbd60c3254cc839cc.jpg 20251013-DSC07171-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1385f7440ce7a5e0ef80d3f4477acd42b381e8.jpg 20251013-DSC07067-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c3c748eeb84535bd8a256888ec491f21a5b9524.jpg 20251013-DSC07111-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/13df5a850761bb6d65f560a7bf32d280ef702684.jpg 20251013-DSC07085-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/11030cc0f0ae89704e8b27930d2c5584a3bc5f77.jpg 20251013-DSC07178-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d75176c9161657623437ad5c878477806cda21a.jpg 20251013-DSC07152-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/3df0f265cc09bd73c19946d316c76c0f15daad4e.jpg 20251013-DSC07161-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad565bcaca31ed2eab150d5ab2db22a643b98eb4.jpg 20251013-DSC07070-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c70b7298c88929d10d92ce3f0c2841ee24258b9.jpg 20251013-DSC07242-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8493c48bfe886046e8ab48d8aef7fad71f66d47f.jpg 20251013-DSC07245-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6089f445757aa949d66386186d1f55c34060561f.jpg 20251013-DSC07248-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/48f2fe5c321d68602caa3abdd64fe603dd271922.jpg 20251013-DSC07254-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f6d4245ccdaade0090dbf8f8958c7d7d49d70d6.jpg 20251013-DSC07261-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4751578d098f7ea52e42d5b6e8e242b007d63cca.jpg false GKBCJQ 10396660 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitiges-investment-3-einheiten-direkt-an-der-reiterkogelbahn-GKBCJQ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:02:54.250267Z 2025-10-14T15:02:54Z 2026-01-29T03:32:26Z 18100 Imperia false 1950000 0 true EUR true Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 421 6 2 3000 300 1950 Villa „Rosa" in Imperia Diese charmante historische Villa Ligurien liegt auf dem ersten Hügel von Imperia, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Ihre Ursprünge reichen bis ins 18. Jahrhundert zurück, als sie zunächst als elegantes Jagdrevier errichtet und um 1950 in eine prestigeträchtige Wohnvilla umgewandelt wurde. Entfernung zum Meer: 700 m LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Villa (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/25b81235da8ba4b34ef87bc7b666e9ac876e1d15.jpg Prospetto (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/388caf303d606561ad4fec0892b6f5da4a385140.jpg Terrazzo e vista image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef789d59f947d8f38a4fcd87f52bdea40745ff1d.jpg Prospetto (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d798261b1af93fc7d90ca9cff520983a70d757f.jpg Prospetto (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c99c45d8b337545d0bbd26c95ea8034912ac1763.jpg Interni (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7810bd6417ff76cc31da23b0e98fb4dce256603.jpg Interni (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c09c9e1a5441643662837843abc45bc401f4944.jpg Interni (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c67b5b5e7ee8e2c6b5c4556aa3a3bd3e2bae6e6d.jpg Interni (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/99809bd1aae884bbef9c0c52d251f790d3930150.jpg Interni image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5ee02759218804767b50c34d713a28f7e36497e.jpg Scala image/jpeg https://cmcdn.de/c/560e1e822997d51001d171f872f390ba6caeeb07.jpg Sleeping (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e766d203348990681a6e02174e0c39693ba99a21.jpg Sleeping image/jpeg https://cmcdn.de/c/00181e9fb0882f91e7d302a8903428d8b417a334.jpg Sleeping (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/04efcfc3364c15362bcfb9464aea0336531b1253.jpg Servizi image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f7beb0f9bdf3105b6b17c3b401fffbed60a75e7.jpg planimetria image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1c62de8b7540361ec85004f849c0ad537bd3e2e.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/vxqUMmKcSVg?rel=0 false GC6W3Y 10202649 https://immo.sn.at/immobilien/villa-rosa-in-imperia-GC6W3Y 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:02:46.921916Z 2025-06-10T15:02:46Z 2026-01-29T03:32:26Z 18010 Santo Stefano Al Mare false 790000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 283 5 1 1970 Charmantes Haus mit wunderschönem Garten und Meerblick in Santo Stefano al Mare Diese Villa Italien befindet sich in einer ruhigen Privatstraße in der Küstenregion von Santo Stefano al Mare und zeichnet sich durch Komfort und Funktionalität aus. Sie liegt nur wenige Schritte vom Meer (Entfernung zum Meer: 1 km), dem Yachthafen Marina degli Aregai, den wichtigsten Dienstleistungen und der Strandpromenade des Ortes entfernt. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. 7V20 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e75c9afa4bc2495a9b6454c80f88d373877250.jpg Area esterna (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/14b98bd98c473b6d59e2edf344b3bdd01bb64487.jpg Area esterna image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b675bdbacbc1b36e0f756b9cf36dd8602ef794.jpg Salone image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa8cb9142c3e0751cae8968b35f07dc607c63d55.jpg Sala da pranzo image/jpeg https://cmcdn.de/c/562079a12eef3994d0bca4d34d211451250a6ebd.jpg Cucina image/jpeg https://cmcdn.de/c/81678bcd836665a9555836e0f8e479e14cdccc2a.jpg Cucina2 apt2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/583c504d1251c22cadc2137dfdb95efa1136af68.jpg Camera matrimoniale image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e5d5b0167aa5a95a62cfcba41299e34662f0162.jpg Camera apt2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/745350b323384da9b5fc12e6c44e8c0abcfc03e7.jpg Camera3 apt2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7bd2830bc5919169f5a776c5b2aaf850339de30.jpg Servizi image/jpeg https://cmcdn.de/c/f82fdf13fdabdf80eb657960f7bfd99cf214f5a8.jpg Facciata (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12b63547c6837064b9a20ae3720157a35177e5c2.jpg false GC6GVN 10202355 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-haus-mit-wunderschoenem-garten-und-meerblick-in-santo-stefano-al-mare-GC6GVN 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:32:38.832931Z 2025-06-10T11:32:38Z 2026-01-29T03:32:26Z 5061 Salzburg false 1298000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 127.55 5 1 2 59.53 2021 29.00 B 0.66 A+ living UntersbergBLICK - 5-Zimmer Penthouse-Maisonette Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen, im Ortsteil Haslach, und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnumgebung. In einer kleinen, kaum befahrenen Sackgasse gelegen, profitiert das im Jahr 2021 errichtete Gebäude sowohl von einer ausgesprochen verkehrsarmen Situation als auch von der unmittelbaren Nähe zur malerischen Salzach. Der angrenzende Salzachradweg lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Campus Urstein in kurzer Distanz. Elsbethen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil des Salzburger Stadtgebiets an und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum von Salzburg-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer direkten Anbindung in 20251120-V2 Abend- Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6019b2eb5382d209ad1c8e2fded566bcfdb3c5e.jpg Nachtvisualisierung-Bearbeitet-2 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a49248c7c236607346c49c55ebea0ce8606043b0.jpg Nachtvisualisierung Ansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/721cfdda0e3befc4faa11e253ce32b7e1413910e.jpg Schneevisualisierung-Bearbeitet Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e4e6cb9790f886b51507b138fac76317dcaaaed.jpg universal_upscale_0_391487b2-97ee-402d-b66c-4bce8c2b5cfe_0 image/jpeg https://cmcdn.de/c/104a98630c5da94dfa2dfe1f4f91f5e91769190a.jpg 20251124-Visualisierung Sonne- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8e81e72bb796226346fc2d8bd3a5427b7e48d9c.jpg 20251124-Visualisierung SZ 1- Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/74b6bcdeda35eafd39ac00da42f32df33d8ec1b0.jpg 20251118-20251118-DSC03951-HDR-SJ Photography (Selina Jakob)-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/249611102a4f04164fbf3ff63e9fff35c65cc483.jpg 20251118-DSC03957-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1ded4e2b2364ecfcbcdcc8b522aa9e52fc38c30.jpg 20251124-Visualisierung Bad mit Spiegel- Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ce890d44e2713df9c3e629f3c157dc1491fd466.jpg Plan OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b03895013531c0e7e4baf201df0c54a9d8bd7c7c.jpg Plan DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4e95c3df10eb8ee4e0cee56c97058ed59d133aa.jpg https://my.matterport.com/show/?m=JQwanWuJqw3 text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=JQwanWuJqw3 false GMB3KL 10466949 https://immo.sn.at/immobilien/untersbergblick-5-zimmer-penthouse-maisonette-GMB3KL 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:02:54.411149Z 2025-11-25T09:02:54Z 2026-01-29T07:02:33Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 3000 9.96 4542 true EUR true Sollte es zu einen rechtskräftigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 1 bis 3 BMM % + 20 % MwSt. in Rechnung gestellt. 361.45 361.45 41.05 5 1963 161.00 1.52 non_living Attraktives Geschäftslokal in 1A Lage Top Gewerbestandort in der Bezirkshauptstadt Seekirchen am Wallersee Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle. Perfekte Lage für Ihr Geschäft: Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind. Starke Infrastruktur: Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten – von Lokal Visualisierung Concept Store image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c01197ee24a36345086b7c535d73ecc2577c59c.jpg 20250618-DSC02050-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eb040646025322b704c8391d24eee5ddb548e93.jpg Lokal Visualisierung Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb446c6adcc31e27b6296299d99c479e6f8a12fa.jpg Lokal Visualisierung Fitness image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d9a35ee118d3f9513f4f21b7779a224e3db306f.jpg GF 1_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7bac32ff06f087203b2e462639755cd5d12f231.jpg GF 2_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca0920820b71d14d0af7756b0b71c8d26620422d.jpg GF 3_1920x1280 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5358cb1853c4787bac382290e08197c96edebb16.jpg Backoffice_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7edb5030b09a4525f219f194a6f0d0eead95be01.jpg Storage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3efbfd9680866e6cb2d4ff497587df9d94bd645.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/eab73800a5080e092de8737b29ef4ac5a0a8a513.jpg Plan_PKW Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/20bab28549ec5ab73f4717468ac66db5b2ba390f.jpg Plan_PKW image/jpeg https://cmcdn.de/c/4113a0a70a7fa3a147e8ce4d3481f326eb50b6f7.jpg false GCSXRC 10219939 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-in-1a-lage-GCSXRC 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:33:04.430817Z 2025-06-23T14:33:04Z 2026-01-29T03:32:26Z 52220 Labin 2 false 918000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 183 202 4 1030 1 3 2021 A+ living Luxusvilla mit Infinity-Pool in idyllischer Lage – Istrien Die größte Halbinsel an der Adriaküste – Istrien – liegt im Nordwesten Kroatiens und gilt als wahre Quelle kultureller Vielfalt und landschaftlicher Schönheit. Mit ihrer malerischen Küstenlinie, charmanten Hügellandschaften und einer Gastronomie von internationalem Ruf zieht die Region Jahr für Jahr Besucher aus aller Welt an. Das milde Mittelmeerklima und die faszinierende Natur machen Istrien nicht nur zu einem beliebten Urlaubsziel, sondern auch zu einem gefragten Standort für Immobilieninvestitionen. Diese exklusive Villa liegt an der Ostküste Istriens und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft. Sie vereint Privatsphäre mit einer idealen Anbindung an die örtliche Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Reichweite. Der nächste Strand ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ob als stilvoller Rückzugsort oder als main_full-8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6051a5fe182511a6007c32972bcd894e6a03f29.jpg main_full-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e35366d6b5b076bbf426513b7f4021b1e8ad043.jpg main_full-25 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e37f6ffdcafb72054fa5d4f1af5c4e5a38fea2b.jpg main_full-33 image/jpeg https://cmcdn.de/c/070a60d95dc119ceb81c7ecc91482f5b9a4e5564.jpg main_full-14 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c2be96bf2396361acfdf80e00133e011343f41.jpg main_full-16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/579a6da8556000cdd170c7422c9419be3f8610ea.jpg main_full-26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ec56ca34ce44f73af4c9ed2cecbac44391b810.jpg main_full-24 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55bc8ee45d46200d540432c551377b6a861c6aa6.jpg main_full-13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/899798d747059b0cfe10f26714b88f0e3a2b8743.jpg main_full-7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62dcc4d5b081b1cd6e2e2c983bc476134e05ef13.jpg main_full-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de8ade3f352e49078d5912537cefdce9ade4b942.jpg main_full-10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbe2181b319a4103bdf5168ae3e61762c5ae68d7.jpg Groundfloor image/jpeg https://cmcdn.de/c/33e2b4cf9a95ae59aa7e31a823df7701e950c5f1.jpg Firstfloor image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa6507a20ea9a7251f5340d97aa63add5ee08c21.jpg false G8FG58 10106768 https://immo.sn.at/immobilien/luxusvilla-mit-infinity-pool-in-idyllischer-lage-istrien-G8FG58 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:32:42.695569Z 2025-04-14T14:32:42Z 2026-01-29T03:32:24Z 5020 Salzburg 3 false 4759000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 242.32 307.16 6 1 528.68 121.73 true 2026 31.00 0.64 living Palladio - THE MAISONETTE EDITION - 2 x Parkplätze im Kaufpreis inkludiert (reserviert) Top 1.3 - Premium Maisonette 2 Tiefgaragenparkplätze im Kaufpreisinklusive Kopie 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec89469757c20d58038c7414809c03cca927eb46.jpg Architekturvisualisierung KBP c004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6d05f338201244456ad6d2f9e0b8755271c4579.jpg Architekturvisualisierung KBP c005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/861e5f84827c3f627b57f166e9cb2ae798d094b3.jpg Architekturvisualisierung KBP c001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/341882e5093b882ec73b7e1627982825f68234cd.jpg Architekturvisualisierung KBP c007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa6e02facda5cf3b53541ae32b250c11ba23653.jpg Visualisierung Nacht 1.Top 4jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3464df8c7620f6b1c6f9e517e832fa3545ca86df.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP1 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/acbfb53022ef891865c447533a85c1ed98ce476f.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP1 Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bed7c6ea2aacf1b1ae043416550df631b8087e5.jpg Architekturvisualisierung KBP INT TOP1 Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/200be36c96b74d8a01c3d96b642db45193ddfb67.jpg EG Plan Top 1.3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c1a4e2fa404e205f185ea25f411c16c664b856f.jpg OG Plan Top 1.3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e04f34e03ca4a93e86bd9b154b2d2693ececd7e9.jpg 03.1.3 UNTERGESCHOSS image/jpeg https://cmcdn.de/c/42518371588667a1dc96c3c1d7d00d22fc8a1f34.jpg false GKXG4C 10418154 https://immo.sn.at/immobilien/palladio-the-maisonette-edition-2-x-parkplaetze-im-kaufpreis-inkludiert-reserviert-GKXG4C 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:02:55.182353Z 2025-10-27T15:02:55Z 2026-01-29T03:32:26Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße false 510000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 101 4 2 150 20 true Freier Blick, viel Privatsphäre, beste Lage - 4-Zimmer-Wohnung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7fbfb5489753f9fc03483b0fce090c9810d5d1.jpg 20260115-DSC05538-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f027387ee46a7e3b81766fc463fffefe70c4649f.jpg sonniges Außenbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa0a43542ce22275bb5c4ac2706381d823fa92f.jpg sonniges Außenbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c979f846fc72e323d6d66fb737fc72239e8aa7.jpg 20260115-DSC05533-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/835a1b102d08fb7ecaa5aca22be6ee34d2ff9bcd.jpg 20260115-DSC05509-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a114b02e1877f05829b220e2f3fbfffe5b37056.jpg 20260115-DSC05515-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/798131ee22c14573be358a52f74532006d57ff1e.jpg 20260115-DSC05524-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a3e3f28fec7056f9dc94578696ed853af335450.jpg 20260115-DSC05521-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/20fdcfd52a7fb4829d351b2d236fa7c314ae0f4c.jpg 20260115-DSC05512-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f68bd5c700c1a2c576a4176930fea43cf0468d5.jpg Grundriss für OnOffice.pdf image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e78937a5fad3d669f5951efb9607bb93b941e5.jpg https://my.matterport.com/show/?m=YmaofjgNnfP text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=YmaofjgNnfP false GPMD69 10537826 https://immo.sn.at/immobilien/freier-blick-viel-privatsphaere-beste-lage-4-zimmer-wohnung-GPMD69 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:02:54.314826Z 2026-01-19T15:02:54Z 2026-01-29T07:02:34Z 5700 Zell am See 0 1 false 340000 0 true EUR lt. Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 76.7 3.5 1 1953 Ruhig und doch mitten im Geschehen - 3,5 Zimmer - Stadtwohnung Mitten im Stadtzentrum von Zell am See und nur wenige Meter vom bekannten Zeller See entfernt, genießen Sie hier den perfekten Ausgangspunkt für Stadt- und Naturerlebnisse. Direkt neben der Eishalle und dem Hallenbad gelegen und nur 600 Meter von der Talstation des CityXpress entfernt, erreichen Sie das Skigebiet bequem in wenigen Minuten. Der See und die umliegende Bergwelt bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse und unzählige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Ausflüge. Zell am See verbindet Bergerlebnis und Wasserabenteuer in einer charmanten Bergstadt mit urbanem Lifestyle. Auf 757 Metern Höhe gelegen, begeistert die Stadt mit alpinem Flair und ihrer einzigartigen Lage direkt am Wasser. Historische Gebäude, eine lebendige Altstadt, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Zell am See zu einem besonders attraktiven Wohnort. Der internationale Flughafen Salzburg ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und 20250808-DSC08947-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/765b1358d0f866da03d6c0a345c6fd556f371c72.jpg 20250808-DSC08970-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/47ff4621f7d6a2cdadeacbc89d104b173be45e34.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13c13bfb32f59254bbab62dcdae062f7ce5e9c8.jpg 20250808-DSC08953-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/483c7889aeb94cb3fca2d8ad0ddd8077b5b6b238.jpg 20250808-DSC08956-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cc5029b55e983400d4b771ab7b73a363e938e3e.jpg 20250808-DSC08959-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b89fcbafbdd82974695138dafbacb9aa9b198c97.jpg 20250808-DSC08962-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd5c0220fe6e4a31753a166a77ac7eb01db2095.jpg Grundriss Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a92b240ec80bfc6b8e73588e27c9cb06227257.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/49afc6187791722bc40181e68195022215acf9d5.jpg false GGDH4G 10308077 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-und-doch-mitten-im-geschehen-3-5-zimmer-stadtwohnung-GGDH4G 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:02:57.488577Z 2025-08-18T13:02:57Z 2026-01-29T03:32:26Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 2 false 2995000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 255 6 1300 2 4 27 true 2003 THE PONDHOUSE - Private Living am Wasser Dieses Haus befindet sich in Saalfelden am Steinernen Meer, im begehrten Ortsteil Ramseiden, einer der ruhigsten und zugleich attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Wald – ein ideales Umfeld für naturnahes und entspanntes Wohnen. Saalfelden bietet als wirtschaftliches, schulisches und kulturelles Zentrum des Pinzgaus eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Salzburg, Innsbruck und Zell am See sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Der Ortsteil Ramseiden überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Spazier- und Radwege, Laufstrecken sowie Naturerholungsräume beginnen direkt vor Nachtvisualisierung außen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c5c577b6f39440c455d9337091b581bd841edff.jpg Schneevisualisierung 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2025c9088d7aaf0b0a1d235a89076669813a520.jpg Schneevisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c33e78997684e94514df5beb1fac0311f76383e5.jpg 20251216-Schneevisualisierung 2-Bearbeitet- image/jpeg https://cmcdn.de/c/40d8dfc696d13dea690fd4ebb060d4812ac07f65.jpg Nachtvisualisierung Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a566711bc6b3053cc58f34ceaa7f73683df7bff7.jpg Visualisierung Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b744c30cfee376e95750d0303fd1ce231584a8a1.jpg Visualisierung Essbereich 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b75376199eac6233a9fe219cc5a7b41715e7f66.jpg Visualisierung Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/54cacc4c1bb40aa7788f2594f6e067b64ed34a3f.jpg Visualisierung Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c166c19dc0961a73956dd2de963effcbb2a3240.jpg Visualisierung Office/Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/de10d4cf6caaf039c037d3275f350a381b27ea22.jpg 20251215-DSC09445-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f0c88d843c8f8aa82602879e2f267a549d385d4.jpg 20251215-DSC09439-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f527764ff82e6b224db81c89b87a017be24ac03.jpg 20251215-DSC09418-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0618d66753ac7a89932f85fef722eb4dcd17051.jpg 20251215-DSC09436-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/26054f1c31af8c69993833bab998a243b684fd8c.jpg 20251215-DSC09388-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8c6a07c6904976762c98aa9137faffac46dadf5.jpg 20251215-DSC09451-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd79cf9fc39dba3e202e9011ff2b0947c93c4af4.jpg false GNGNDP 10503956 https://immo.sn.at/immobilien/the-pondhouse-private-living-am-wasser-GNGNDP 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T11:32:49.46318Z 2025-12-20T11:32:49Z 2026-01-29T03:32:29Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße false 550000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 110 3 1 3 true Großzügig gedacht. Klar umgesetzt - 3-Zimmer-Wohnung Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Bruck an der Großglocknerstraße – einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre familienfreundliche Struktur bekannt ist. Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Sportplatz und das Freibad, sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege bieten ideale Voraussetzungen für aktive Familien und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im Ortszentrum und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Durch die verkehrsgünstige Lage profitieren Berufspendler ebenso wie Familien von einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte 20260115-DSC05455-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c89e4510ba2c4135f1bb73dffedd1a4d33775615.jpg 20260115-DSC05458-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/21b109c6f12c2fedbc1a92ac92529373d00b8c63.jpg 20260115-DSC05461-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b2cc6157d1984463516105564cd276d0c04ef6c.jpg 20260115-DSC05464-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3345b36b8ad311ecfadc45635bdb7a09c8d98167.jpg 20260115-DSC05467-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a7d0c561d5100ce79d02705fa3e3ca765122cd.jpg 20260115-DSC05473-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7f01e0f07a9796dbb7cd4eebf7f276145d0a7f.jpg 20260115-DSC05479-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e6a878289150bbe1f73d62dd41c138a21bb139c.jpg 20260115-DSC05482-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71a16915c88faad9868ba7d4dbfde5a5b522688d.jpg 20260115-DSC05488-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e24abedeb3c6320841ad9734ce325026e7de547.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/ced130d39d1667051b1a5146837df1381cb41873.jpg sonniges Außenbild 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c979f846fc72e323d6d66fb737fc72239e8aa7.jpg sonniges Außenbild 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa0a43542ce22275bb5c4ac2706381d823fa92f.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7fbfb5489753f9fc03483b0fce090c9810d5d1.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/108d6fc5cbe37d821d19008d75594fa67333d2e4.jpg https://my.matterport.com/show/?m=NZCWHMWGkdq text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=NZCWHMWGkdq false GPHL46 10532871 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-gedacht-klar-umgesetzt-3-zimmer-wohnung-GPHL46 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:02:42.495652Z 2026-01-16T11:02:42Z 2026-01-29T03:32:29Z 5753 Saalbach-Hinterglemm 2 false 1545000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 142.35 3 1 2 51.75 63.14 true 2025 49.00 0.06 living Ski & Panorama Living - Top 6 Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bef8307797574b82c52b0830d0c7e7c23de11088.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7b73ab0517e8d4cc1080410258be64a5f08adc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4cff0a5f3ba48c3112f5dc4c423b035591ece45.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/294ea104695704f50c790af47b3f0636f0a946bf.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Interior c017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b2603bcb144f6c8269176a665bafe790b52e35f.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac8215d8c0ae4d56f739c3907b98f72eb960d9cc.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c016 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89bbb7897f485a6b6c610e2dd3d8969df05e72e4.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a31e08266e7e774a0a8f32b6ad8b4fba661a7b26.jpg 20250120-DJI_20250120095030_0926_D-Verbessert-RR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e9b01d388c04db64b4d2a938594cab9ec1263da.jpg Architekturvisualisierung Kendler Living Exterior c010-Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b89baadc57ade28f23bab21da10bf2861f48585.jpg Top6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67c38d16f3959a21d0023a2b5d853ba2bbe10e95.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/EUCaENtdz5k?rel=0 false GLHBF2 10437019 https://immo.sn.at/immobilien/ski-panorama-living-top-6-GLHBF2 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:32:37.46892Z 2025-11-07T09:32:37Z 2026-01-29T07:02:33Z 5630 Bad Hofgastein false 2995000 0 true EUR true laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 400 5 2 true 2017 34.00 0.71 living 2017 FERN Offen leben, großzügig wohnen – 400 m² Penthouse-Feeling in den Alpen Diese exklusive Penthouse Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Bad Hofgastein. Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, befindet sich südlich von Salzburg. Nur wenige Autominuten ist Bad Gastein entfernt, der als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs gilt und als das Monte Carlo der Alpen bekannt ist. Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer, wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie. 20251104-DSC05345-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7d6ac07f6e3b10f4abc616342e165dbfcf395cc.jpg 20251104-DSC05342-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/232d5a2f1bc1b1885e92e908d6e74b55db7d46b0.jpg 20251104-DSC05348-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/63c84637a17e42b397106483352d89eb5cdd9517.jpg 20251104-DSC05354-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca140489461b4e2c34377d27afe6c6c123795ec4.jpg 20251104-DSC05357-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/48aadd9031acce9fdc59c5388bcbd8fcc6f4fcef.jpg 20251104-DSC05308-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71d804fb2188c8a51312837ddfb21d9fa10b1981.jpg 20251104-DSC05336-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/85f476b677ae446742f314c404d0a6af2837f403.jpg 20251104-DSC05339-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5599465810dc4cbe0a688f5a646fc9877caac919.jpg 20251104-DSC05314-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b5a8f5e2736a78a946f591011bccad4ae1c25b8.jpg 20251104-DSC05333-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/42fc9255e83369d4e9b923704f5f72ba1bf0cb8f.jpg 20251104-DSC05311-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdbd0a16f761247f62e5070a249e2a22486c0f8d.jpg 20251104-DSC05330-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ff29cae5d06316083ccc7c28ffab9c29274694b.jpg 20251104-DSC05374-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2c6d52a6e8e6c82b788173dd753cb79599394f9.jpg 20251104-DSC05381-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c563c74d4bd248c15d57fd9a9dd7f54cf2d3b2.jpg DG_small_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5978d8eda67f2316a6f4495ef5c3352150da481.jpg https://www.ferstl-immo.com/objekt/birgkar-mountain-hideaway-lodge-6-felsenbirne-2597_6/ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f64ea08d9c9744c9c893c9db1127f5a20777a4.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/Ks9Q0dbifW0?rel=0 false GLHB7F 10436994 https://immo.sn.at/immobilien/offen-leben-grosszuegig-wohnen-400-m2-penthouse-feeling-in-den-alpen-GLHB7F 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:02:45.626412Z 2025-11-07T09:02:45Z 2026-01-29T03:32:29Z 5700 Zell am See 1 false 129900 0 true EUR true Laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 23.63 1 1 2.4 true 1953 Studio mit Mehrwert – für Personal & Urlaubsgäste Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Visualisierung Schnee 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d450cb7bbc6ded845f01dc549021b6db9f1e36.jpg Nachtvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f40afd1362d6ece6c9e7e0a3783689b04e4c0a6.jpg 20250918-DSC04901-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d732ef8b93049cc25ce78ac5f2c88590c8a01ef5.jpg 20250918-DSC04908-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6a8b61dafb81874e8d3ce2ed0500ed8dc19953.jpg Visualisierung Schnee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85180b559c3f956fa569764e8f47354b30a4dd7.jpg 20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c916342c44aafe199c05a2f198ed838a7e6ac70d.jpg 34587_744194_1964586_2664_8686e5c5-0879-4b4d-8942-7d2534d7f051_Studio_1900_2300_jpg.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e04204fd3a1ceb09160b871b3d15532a7cee084.jpg false GJBH6P 10367315 https://immo.sn.at/immobilien/studio-mit-mehrwert-fuer-personal-urlaubsgaeste-GJBH6P 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:02:51.866321Z 2025-09-26T07:02:51Z 2026-01-29T04:02:45Z 5700 Zell am See false 186000 0 true EUR true Laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 33.83 2 17.21 true 1953 2-Zimmer-Wohnung mit Doppelnutzen - für Personal & Urlaubsgäste Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des cityXpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Visualisierung Schnee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85180b559c3f956fa569764e8f47354b30a4dd7.jpg 20250918-DSC04877-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7aa75297ee45c4fdf06fd6d3876c07ce9f820cd.jpg 20250918-DSC04892-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/871a6f0a89f5730ae2c4f4f4aee71dd4ae57eb3b.jpg Visualisierung Schnee 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88d450cb7bbc6ded845f01dc549021b6db9f1e36.jpg 20250918-DJI_20250918111410_0042_D-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c916342c44aafe199c05a2f198ed838a7e6ac70d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/202c1da85bbbb97755ae41f47c9a9c996aec6f37.jpg false GJBH6M 10367330 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-doppelnutzen-fuer-personal-urlaubsgaeste-GJBH6M 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:02:51.514039Z 2025-09-26T07:02:51Z 2026-01-29T03:32:26Z 5710 Kaprun false 395000 0 true EUR Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 72 3 1 18 true 2009 45.10 C 0.88 B living Entspannt Wohnen – Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort „Tauern Spa“ mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu 20251204-20251204-DJI_20251204110134_0366_D-SJ Photography (Selina Jakob) Kopie-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/df9787a484645e88a55be725c4e154cd8a238408.jpg 20251204-DSC05397-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f4612904d4e068466d54ae41368edca03001f1.jpg Schlafzimmer Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e3cc9ccbd517de043e1b1ca77e4e85bb80973db.jpg 20251204-DSC05409-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/51026983bb164b01152f3f8060a5584661f4b75b.jpg Wohnzimmer Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fe073a2485445dd498d198f487d728d122a4371.jpg 20251204-DSC05415-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9e3a06adbd12c9faccbefed9d3a59014a5e8355.jpg 20251204-DSC05418-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5f0374273ef50c37c2c7d37832e2cba3fd03f3b.jpg 20251204-DSC05400-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a40f024051e2dee48fc32cd5a47f6d4c40f86929.jpg 20251204-DSC05424-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/53d23126fdfcaa4b686199602b960a9ac70d52c9.jpg 20251204-DSC05423-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca5d7cabe3d80715b113fdf1dc3e2771ca002897.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/92e522fbe998c378ad4af0f2225f841811d57a1f.jpg Nachtbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb0464b9f2efcd9177a5e894d6d16fe78e982c0b.jpg false G9NCFZ 10146616 https://immo.sn.at/immobilien/entspannt-wohnen-charmante-3-zimmer-wohnung-mit-kamin-G9NCFZ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:09.483533Z 2025-05-09T06:33:09Z 2026-01-29T03:32:24Z 5700 Zell am See 1 false 275000 0 true EUR true Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 49 2 1 8.06 true 2007 Kurz zum Abschlag, schnell auf den Berg - 2-Zimmer-Wohnung Der Ortsteil Zellermoos/Bruckberg zählt zu den ruhigen und zugleich gut erreichbaren Wohnlagen von Zell am See. Geprägt von offener Landschaft, Blickachsen auf die umliegende Bergwelt bietet es ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Trubels, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Nähe zur AreitXpress-Talstation der Schmittenhöhe macht den Standort besonders attraktiv für Wintersportler und Naturliebhaber. Auch im Sommer eröffnen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Golfen – der Golfplatz Zell am See-Kaprun befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Zell am See mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, dem Zeller See sowie dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung Richtung Kaprun, Oberpinzgau und Saalfelden. Zellermoos/Bruckberg verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu Bergen, See und Stadt – ein Ort, an dem sich 20260115-DSC05567-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c140c5b1df9df6522a71cd955e6257b94ed36537.jpg 20260115-DSC05564-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/05dfc2ea83421034c5bac77af194d48eb55aad12.jpg 20260115-DSC05573-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f358dcf215dbb661fb30533e9c80c7640184b05.jpg 20260115-DSC05570-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8f701e59751a1e8e1976b01e481bc6984aa7395.jpg 20260115-DSC05561-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/676954666d4a2dd198bc8f7c34cafcea8c32e135.jpg 20260115-DSC05552-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/30cce37937ad3b9ce382f4c798323e2692b535f8.jpg 20260115-DSC05555-HDR-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b6d9f848420bf3dec72d03781fde9e02fc7686c.jpg 20260115-DSC05550-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/285697b655b18053c905811224bb51631a2fb309.jpg 20260115-DSC05544-SJ Photography (Selina Jakob) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e208eea27fc65a94e3d8b33fbea6cd76e58f1d4.jpg Grundrissplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf8fd9fad67b9015afd2aef6712cfa8f2816d6d.jpg https://my.matterport.com/show/?m=bUtNrKhqAn9 text/uri-list https://my.matterport.com/show/?m=bUtNrKhqAn9 false GPHFMB 10532117 https://immo.sn.at/immobilien/kurz-zum-abschlag-schnell-auf-den-berg-2-zimmer-wohnung-GPHFMB 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:32:35.018253Z 2026-01-16T07:32:35Z 2026-01-29T03:32:29Z 18100 Imperia false 890000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 292 4175 1950 261.85 living Spektakuläre Villa mit Swimmingpool und Meerblick in Imperia Auf dem ersten Hügel von Imperia, zwischen Himmel und Meer und eingebettet in die mediterrane Vegetation, steht eine der faszinierendsten Villen der „Riviera dei Fiori" zum Verkauf. LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer einladenden Region. Villa image/jpeg https://cmcdn.de/c/36ed98d63a5ec65646d0b2546396147a15a07677.jpg 6V74 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35391440c0d757e8615f577c97af4605849824fa.jpg Villa3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/18a5cbb2138f6c7ee21d0fe212b06238725c9724.jpg Swimming pool (6) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1552c20901b48085cc5128afbd9a8f92a8a25c.jpg Villa2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa49127aa98bb5825e727c7890e5a7e22173a006.jpg Detail (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa57c6ac33a87d6de8d1c7e2da50afc91a3565d1.jpg Detail image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc0a193051391c145d418aea680f0fa206f58be0.jpg Kitchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd739324049125df814354b7afeaf9b15f382a32.jpg Living2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfe4458b9aaf0f18ca05ee81daa6046676851b0c.jpg Living3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f5f012cfab597528efe0176d46b9515def38be8.jpg Lower guest house image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7b78efa0a9ac95f284f5ced0866f13b9a80b5de.jpg Lower guest house2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48644cfd34c9b4f975bbc4bb75c1ed24ad0d22ad.jpg Night area image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f4dace9ba8e0e6d336699d3e799ea7fe7f60bd.jpg Night area2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b2815a8134aaf3a3afabd91da8d8942dd25b2e.jpg Night area3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc6eb7910ef8f05cb90eb31ec226c69dd2091e1a.jpg Night area4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/750cc7bcead30a9766f90670e4e61caf3ebae155.jpg ZBathroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc746b2b1958a53b48fea709a1e59cf8a66b4bda.jpg ZBathroom2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c8fa0b3b87cf971fe6fb3ca579c6dc60bfbf16.jpg ZBathroom3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b55279ae074379e02c24aee6ee207baf8dc109f.jpg ZBathroom4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8d8785781f9bf6cc49989536f9abefca3923c35.jpg ZBathroom5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/96bd53b3d7ac6947fafcfee4c4181fb3d860b6f2.jpg Facade2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d462b3cd4aa00d4c9009ff7cd16fef1aa054a289.jpg Terrace3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/898d78f659a0aedc4400690017c5fdc14aa0261d.jpg Terrace2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/66ef94670c14bbdc2dd47b7307abb91ba846ef8b.jpg Villa4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7421959121369541d9a6a176c858db2f9388618.jpg Villa7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1271adc8d8ee58c83ee1f673384bffd29af6acdd.jpg Villa6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48c793d64cbfdde6ac4d34d7a9471a7d70a61dae.jpg Belvedere image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f25c394bfe374de90abb50b3d21375926058ac6.jpg Entrance image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d68306f6739bc93077f082e7a62b1f7998b2a7a.jpg Grundriss 6V74 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef7d2237a7e0673ed52b334ae13380859e44e2b0.jpg false GBB3TW 10172151 https://immo.sn.at/immobilien/spektakulaere-villa-mit-swimmingpool-und-meerblick-in-imperia-GBB3TW 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T18:02:43.414951Z 2025-05-22T17:02:43Z 2026-01-29T03:32:24Z 18100 Imperia false 1100000 0 true EUR Laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 4 % + MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt. 233 4 2 100 130.69 living Wohnung an der „Riviera dei Fiori" in Imperia Dieses spektakuläre Anwesen ist eines der bedeutendsten Häuser in Imperia und zeichnet sich durch beeindruckende historische Bedeutung, einen atemberaubenden Meerblick und eine der schönsten Lagen der Stadt aus. Von hier aus können Sie bequem alle Dienstleistungen, die besten Restaurants und die Strände bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Entfernung zum Meer: 100 m LIGURIEN, an der italienischen Riviera, besticht durch atemberaubende Küstenlandschaften, hohe Lebensqualität, erstklassige Restaurants, reizvolle Radstrecken und exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Das Ligurische Meer bietet Erholung und Wassersport, während die regionale Küche, von frischem Fisch bis zu Pesto Genovese, Gaumenfreuden verspricht. Radfahrer finden herausfordernde Strecken entlang der Küste und der Bergpässe. Charmante Dörfer und lokale Märkte laden zum Erkunden ein, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten Souvenirs und Mode. Ligurien vereint das Beste Italiens in einer 6Q75 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3007db509e337ce496ad204b75facea8af2ef3de.jpg Drone 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0afd6dea49377de39cfba2601cf8667180981c17.jpg Drone 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6df8bcb4c38a8716053601c3e55483e7d3e0c06d.jpg Drone image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0a95413cd6f258b930c5deeb2deaf011565de4c.jpg Living - dettaglio image/jpeg https://cmcdn.de/c/82edc3d25275d32a73c7d9ec924fd836377c09d1.jpg Living 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fd7ddf4d34dc2d4fdffcda17654316b01cd0f77.jpg Vista su Imperia image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5535699635a748e618f6960d298460ee056206.jpg Zona cottura 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e71c8eb679829fcf3dd3c6a509485b9b2a42abb3.jpg Zona living - Servizio image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c05ef9f55457fa39daafa87be02b7e2ecee1982.jpg Zona notte - Camera 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4232fc8e4ae8e470c6bd363d23774224850ff3.jpg Zona notte - Camera 2_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/061a87c667901675f38f1ad68542d3dae3dcc40e.jpg Zona notte - Camera 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30b907590836f1f5b3fe5ccff1bd4e59d2bc8821.jpg Zona notte - Servizio image/jpeg https://cmcdn.de/c/e076d3c8384f6c957f648f96639d4573e36c3018.jpg plan primo piano image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c181ab152594cfeda46fb3764236a5356339397.jpg plan secondo piano image/jpeg https://cmcdn.de/c/a111a12a7f2828cb62f5863497dc502bccfa2b1b.jpg plan sotto tetto image/jpeg https://cmcdn.de/c/a05d91711f4bce727e1570a1f5ba01d9fd4ad202.jpg false GBYP9M 10193017 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-an-der-riviera-dei-fiori-in-imperia-GBYP9M 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:02:43.85884Z 2025-06-05T14:02:43Z 2026-01-29T03:32:26Z 23231 Petrčane false 419000 0 true EUR false 50.5 2 1 30.42 21.2 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Amber Erdgeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20250116-Residences Aurora - Type A - living room - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd466471e00e6596e0951ce9d6e1516e7affe3a9.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d01ec62eebdfbda520b3007edf6e2731ac6079.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d4f5e58a30647e08c6644c174e1b0fae0bc9d51.jpg 20250116-Residences Aurora - Type A - master bedroom - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a266d0708ee46de14674883a54e2574099b0ae.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A - 5309- image/jpeg https://cmcdn.de/c/439119e8b190d6e5d876f80a3c5badffde152895.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A1 - 5219- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6c483460f3d884c953adec22a2f49c2614634ff.jpg 20240903-Residences Aurora - Residence Pool I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9486acfc15be8af539930741a610862a2a549641.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240904-Residences Aurora - Building 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ee543956e1e0d52760c9286ed13cee9a3cc7ea.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg Grundriss Typ A image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecf21559a34819a3691d6af370b77af86ac5c59f.jpg false GFH7TG 10279454 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-appartement-amber-erdgeschoss-GFH7TG 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:32:52.199805Z 2025-07-31T11:32:52Z 2026-01-29T03:32:26Z 23231 Petrčane false 393700 0 true EUR false 50.5 2 1 34.42 21.2 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Amber Erdgeschoss In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. 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Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. 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Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20250318-Residences Aurora - Type A1 - living room - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f002d556384d1a5ca54f0acd5b141d0982b146a.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - coastal calm- image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d01ec62eebdfbda520b3007edf6e2731ac6079.jpg 20250115-Residences Aurora - Type A - kitchen - olive grove- image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d4f5e58a30647e08c6644c174e1b0fae0bc9d51.jpg 20250110-Residences Aurora - Type A - 5309- image/jpeg https://cmcdn.de/c/439119e8b190d6e5d876f80a3c5badffde152895.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240903-Residences Aurora - Residence Pool I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9486acfc15be8af539930741a610862a2a549641.jpg 20240904-Residences Aurora - Building 2- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d4fa8d3bcb8f78b73ec372fd178c44736d3bbb6.jpg 20241113-Residences Aurora - Building 2 - Entrance- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d81799c99fbfdfd62308d45c3fb76e463f2342c.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg Grundriss Typ A1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed363feeaa1cc17cc5b714e43822cea53ecc6e20.jpg false GFH7TM 10279445 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-studio-flavia-erdgeschoss-GFH7TM 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:32:52.199899Z 2025-07-31T11:32:52Z 2026-01-29T04:02:44Z 23231 Petrčane false 2677100 0 true EUR false 170.95 4 2 1 203.4 182.25 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences Erdgeschoss Studio In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20241219-Residences Aurora - Building 2 - Type C III- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e7cb73f96dedd30c00e34e5d6481d53fc410a93.jpg 20241202-Residences Aurora - Building 2 - Type C II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c036b1df8bbf609b7471a4a3c326179accbe1a58.jpg 20250313-Residences Aurora - Type C - kitchen & dining area - beige- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d9d05b5ea85c44c7f78525edb8a84b16ccc23fc.jpg 20250109-Residences Aurora - Type C - 5110- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2603585d484ecff545380414dd9b8f8880284d24.jpg 20250313-Residences Aurora - Type C - living room - beige- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8945aa626bb0eda9dd40b1d721e4e5a55f2c356.jpg 20250313-Residences Aurora - Type C - master bathroom - beige- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5ecc64c3ec01fc4ebb1b28b99f07970fabc1fdf.jpg 20250212-Residences Aurora - Type C - 5313- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6d9d1e283b71ef0c9c602d1898c9b699f13f68f.jpg 20250213-Residences Aurora - Type C terrace - 5410- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d765c365a6cbb769dce14fd458c387b8700837dc.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240904-Residences Aurora - Building 3- image/jpeg https://cmcdn.de/c/51ee543956e1e0d52760c9286ed13cee9a3cc7ea.jpg 20241016-Residences Aurora - Residence Pool II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/b256c1feaadd73e7834002da49d918b68a528cb5.jpg 20241206-Residences Aurora - Building 2 - Type C I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89ff744d3925ee7c20b93216336f5afeab309d9.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg Grundriss Typ C image/jpeg https://cmcdn.de/c/185a87218817627b61e96de3f4fa6719a56cf859.jpg false GFH7TN 10279447 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-erdgeschoss-studio-GFH7TN 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:32:52.199739Z 2025-07-31T11:32:52Z 2026-01-29T03:32:26Z 23231 Petrčane false 1946200 0 true EUR false 176.25 4 2 1 243.69 178.12 true 2024 Falkensteiner Aurora Residences - 4-Zimmer-Maisonettewohnung Oro In wunderschöner und direkter Meerlage zwischen den Halbinseln Punta Skala und Punta Radman liegt das idyllische Fischerdörfchen Petrčane. Umgeben von Olivenhainen, Pinienwälder und Weinbergen und mit einer Vielzahl von Stränden ist das kleine Dorf eine perfekte Möglichkeit, um sich vom stressigen Alltag zu erholen und die Seele baumeln zu lassen. Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel. Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split. Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle. Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. 20250212-Residences Aurora - Type C - 5313- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6d9d1e283b71ef0c9c602d1898c9b699f13f68f.jpg 20250109-Residences Aurora - Type C - 5110- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2603585d484ecff545380414dd9b8f8880284d24.jpg 20250313-Residences Aurora - Type C - kitchen & dining area - beige- image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d9d05b5ea85c44c7f78525edb8a84b16ccc23fc.jpg 20250313-Residences Aurora - Type C - living room - beige- image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8945aa626bb0eda9dd40b1d721e4e5a55f2c356.jpg 20250313-Residences Aurora - Type C - master bathroom - beige- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5ecc64c3ec01fc4ebb1b28b99f07970fabc1fdf.jpg 20250213-Residences Aurora - Type C terrace - 5410- image/jpeg https://cmcdn.de/c/d765c365a6cbb769dce14fd458c387b8700837dc.jpg 20240821-Residences Aurora - Building 1- image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f4eb46c4a9fea5db7dad7273780fad54be218c.jpg 20240902-Residences Aurora - Resort Overview I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e16984bbb72f7347a04cee109b8028bff4f0414.jpg 20240903-Residences Aurora - Residence Pool I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/9486acfc15be8af539930741a610862a2a549641.jpg 20241202-Residences Aurora - Building 2 - Type C II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/c036b1df8bbf609b7471a4a3c326179accbe1a58.jpg 20241206-Residences Aurora - Building 2 - Type C I- image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89ff744d3925ee7c20b93216336f5afeab309d9.jpg 20241219-Residences Aurora - Building 2 - Type C III- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e7cb73f96dedd30c00e34e5d6481d53fc410a93.jpg 20250106-Residences Aurora - Resort Overview II- image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba0f17d082f6d388f5ab3947ce507fff92773d9.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b14833fd45e5c82cc5000e45585a26c62461dc47.jpg false GFH7TP 10279449 https://immo.sn.at/immobilien/falkensteiner-aurora-residences-4-zimmer-maisonettewohnung-oro-GFH7TP 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:32:52.199891Z 2025-07-31T11:32:52Z 2026-01-29T03:32:27Z 5300031512 OHL Immobilientreuhand GmbH 31513 20760 83435 Bad Reichenhall false 499000 0 true EUR true 3,6% 600 false Baugrund Bad Reichenhall/Marzoll Das sehr sonnige Baugrundstück befindet sich in der Kreisstadt Bad Reichenhall in ländlicher Umgebung des Ortsteiles Marzoll/Weißenbach. 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Eine sehr gute Infrastruktur, sowie eine verkehrsmäßige Aufschließung ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Lokalbahn und zum Bahnhof gegeben. Die Wohnung im Erdgeschoss und im 2. Obergeschoss müssen generalsaniert werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnnutzfläche ist gemäß der geltenden Bebauungsgrundlangen möglich. Gas Wohnhaus in Salzburg-Itzling Die Wohnungen im Erdgeschoß und im 2. Obergeschoß müssen generalisiert werden, das Dachgeschoß kann ausgebaut werden. Die Wohnung im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. Eine Erweiterung von ca. 230 m² Bruttowohnungsfläche ist gem. geltender Bebauungsgrundlagen möglich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb4d032d060fa012ba785054a6f6a13450194db5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8451ebcaf8cc86672c9fb00924d93391efb44ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/181350ed1563d92fe540474c8a6e9efa49dc97aa.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29136a292cf86e89f492b5cbc1cb8900dc23e16c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1245af43d07202e4a51d4b9d818de857acfe3860.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c84addac1b6d1c1c82270f63e7d3b63ac6d10757.jpg false GMQ6GV 10435614 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-salzburg-itzling-GMQ6GV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:32:45.78741Z 2025-12-03T13:32:45Z 2026-01-29T03:32:29Z 5230 Mattighofen false 845000 0 true EUR true 3 % 2821 false Baugrundstück in Mattighofen Die Liegenschaft ist mit einem älteren Einfamilienhaus samt Nebengebäuden bebaut und befindet sich am Stadtrand von Mattighofen in einer sehr ruhigen, von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Siedlung. 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Die Salzburger Altstadt mit Ihren Geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cca45643803a7740e45f600147f14df18489edb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c18c2d8f53b5ff9f2b0b687bc87590f20f9458.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a518af5547834a42cdd7b72c3b1db9f45a85a0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87e6f0852ecae777e9df4ef542a5cbe51eaceb21.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebf4b7eb8364e98989797aed87351b7d0c50f669.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c94f77ab06d50085f656926116026052cedf2c66.jpg false FSY79L 9644625 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-salzburg-riedenburg-FSY79L 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:32:29.346464Z 2025-01-02T12:32:29Z 2026-01-29T03:32:30Z 5020 Salzburg false 649000 0 true EUR true 3% 90 350 260 34 false Einfamilienhaus in Salzburg/Liefering Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/018d9ac611bdee34dfedc36994ce646fba18c27c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb54448dbea74a2072a32dc54dec9d7f86aceb41.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a988898347897b3b5b842bb805d28c7800469560.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62c1fcf442532e1d035953b869da6d221d50827.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32392c8fb423dc583efd29287444f024558ac371.jpg false F6G4DY 8888399 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-in-salzburg-liefering-F6G4DY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:32:29.217182Z 2025-01-02T12:32:29Z 2026-01-29T03:32:29Z 5300031937 Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH 31938 14677 5310 Mondsee false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 920 Baugrundstück mit privatem Seezugang am Mondsee <p>Das angebotene Baugrundstück erstreckt sich über eine großzügige Grundfläche von über 900 m² und befindet sich am Ostufer des malerischen Mondsees.</p> <p>Die südliche Ausrichtung des Grundstücks sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht verwöhnt werden.</p> <p>Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Seezugang, der sich in unmittelbarer Nähe – keine zehn Meter vom Grundstück entfernt – befindet.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück mit privatem Seezugang am Mondsee image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007e96d8e07864231d4b8e6a93976ea5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/46PHWAAhurvilMyRmXTQZx.jpg true GFGZDD 10279088 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-privatem-seezugang-am-mondsee-GFGZDD 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:32:42.220334Z 2025-07-31T07:32:42Z 2026-01-29T03:32:35Z 5084 Großgmain false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 600 Grünland-Grundstück in Großgmain <p><span><span><span>Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. </span></span></span><br /> <span><span><span>Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück in Großgmain Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b170e7ed51a485d86a7b4575cc8f8484/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ySXxT3zJc4kGKTudzPv7E.jpg true BSWLCH 6273745 https://immo.sn.at/immobilien/gruenland-grundstueck-in-grossgmain-BSWLCH 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:32:44.500423Z 2021-04-28T14:32:44Z 2026-01-29T03:32:30Z 5324 Vordersee false 329000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Baugrundstück perfekt fürs Eigenheim, fußläufig zum Hintersee <p><strong>Attraktives Baugrundstück – Ideal für Einfamilienhaus und Wertanlage</strong></p> <p>Das kompakte Grundstück bietet die ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses.</p> <p>Die baurechtlichen Bestimmungen ermöglichen eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 150 m², was sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für zwei kleinere Wohnungen perfekt geeignet ist.</p> <p>Auch als Wertanlage ist dieses Grundstück attraktiv, da aus heutiger Sicht keine Hindernisse für eine spätere Bebauung bestehen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e799d915c3f8af43720dd8e16111b6bb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/58WFfSm1NUT4akHGeS3x6o.jpg Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89a7aa32443afac97fb691091ccf3666/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3PXsVBgUq4wv38aTPjSMRF.jpg Baugrund in Seenähe, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4aa4a4df3959624130a363f05cec42e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/veTvPDXdlsPQ9W2c9e2aP.jpg true FVJRTY 9703799 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-perfekt-fuers-eigenheim-fusslaeufig-zum-hintersee-FVJRTY 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:03:13.45869Z 2024-09-11T14:03:13Z 2026-01-29T03:32:30Z 5020 Salzburg 2 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 332 412 8 2993 2 Exklusive Villa mit Park <p>Willkommen in einer exklusiven Villa, die durch beeindruckende Architektur und erstklassige Ausstattung besticht. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen im Süden Salzburgs, bietet eine Wohnfläche von 330 m² und befindet sich auf einem prachtvollen Grundstück. Mit einer Nutzfläche von ca. 420 m² bietet es reichlich Platz für ein luxuriöses Wohnerlebnis.<br /> Hochwertige Natursteinböden und edles Vollholzparkett verleihen dem Haus einen eleganten und zeitlosen Charakter, großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges und freies Wohngefühl. Der stilvolle Kamin im Wohnzimmer spendet nicht nur wohlige Wärme, sondern ist auch ein optisches Highlight.<br /> Zum Anwesen gehören zudem eine Garage mit zwei Autoabstellplätzen, ein Carport sowie ein charmantes Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57bd9fcaebfa26720fc02558ef27cb8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6F44mfy6fQm4TmkDycZTxH.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f41b321cb6d1d5227854575dce446f2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4hxjiJfCYtMNSFlvxyOArd.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4409b47f2d0fdb04718ac8601117c850/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tMYIt22HF1EybmFH0jqwf.jpg Villa in Salzburg, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83ae91e392be2269ec373816c735d14d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gUeUp3MZeJfq8BJHBwyZB.jpg true GM2KDF 10458404 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-villa-mit-park-GM2KDF 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:33:04.203093Z 2025-11-19T14:33:04Z 2026-01-29T03:32:36Z 5023 Salzburg 1 false 11.39 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 161 81 7 2 58 1.78 Großzügige Büroeinheit mit Parkmöglichkeiten und Halle mit Rolltor <p>Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 161 m² liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, der Zugang erfolgt über das moderne Stiegenhaus.</p> <p>Die Räume sind nach Absprache veränderbar. Aufgrund der großzügigen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.</p> <p>In Kombination mit der Bürofläche kann auch eine Lagerhalle/Garage um mtl. € 1.100,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden. Nutzfläche ca. 81 m², ebenerdig befahrbar über ein großes Rolltor, Raumhöhe ca. 4 m. - Eine alleinige Anmietung der Halle ohne die Bürofläche ist nicht vorgesehen!</p> <p><u><strong>Raumaufteilung Büroeinheit:</strong></u></p> <ul> <li>7 unterschiedlich große Büroräume, alle zentral begehbar</li> <li>1 Serverraum</li> <li>1 eingerichtete Teeküche</li> <li>großzügiger Eingangsbereich</li> <li>zwei Sanitärbereiche unmittelbar neben der Büroeinheit im Stiegenhaus, exkl. Nutzung eines WCs</li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Auf dem hauseigenen Gelände können zahlreiche Pkw-Stellplätze um mtl. je € 30,00 inkl. 20 % USt. angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, gerne auch langfristig.<br /> <strong>Besichtigung: </strong>nach Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95312ecfc8b4dbe3bdccf1817ff91fb9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6OjDBpZHYWjKfiC4klrmYX.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/471cc3dbe73a22e6eb3c90ff4f645e57/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2faNLyksPma4CB7krOI2yL.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8849ef20b95fef1fb9d2c352305418a1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4H53GabWMq1rU3r91P91ft.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0a44dcfd51d5a15bb409d65bbefcb0f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Q5b4r1vwSmYTOa5mlsSN5.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97d370da2ed2f0d76c9b7b74ec798100/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/BmNPG8yXfnLO2zIQ6hLdk.jpg Büro und Garage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171c293236bdea8658dd43f5e0778321/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6a8heDethAVN3dV5p51kLC.jpg true GJ8LCW 10364292 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroeinheit-mit-parkmoeglichkeiten-und-halle-mit-rolltor-GJ8LCW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:02:42.070726Z 2025-09-24T13:02:42Z 2026-01-29T03:32:36Z 6881 Mellau false 1000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 350 1500 Kleiner Bauernhof im Skigebiet Bregenzerwald, Mellau - Damüls <p><span><span><span>Original Bregenzerwald Bauernhof, in einem herrlichen Skigebiet mit der Skiabfahrt hinter dem Haus im Abstand von ca. 50 m und der Langlaufloipe mit Winterwanderweg vor dem Haus auch in einem Abstand von ca. 50 m. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Es handelt sich bei dem ehemals größten Bauernhaus im Dorf um einen Altbau in Vollholzbauweise mit 2 Wohnungen mit ca. 350 m² im Erd- und Obergeschoß mit Küchen, Wohnzimmer, mehreren Schlafzimmern, 2 Bädern, traditionelle Holzvertäfelungen. Dachgeschoß und Keller sind nicht ausgebaut. Eine wesentliche Vergrößerung durch einen Anbau ist möglich.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3807f30b95809b9f78827f200952bc44/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3rCIucqqLCIvrAdHO4WPJc.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9efb974cbb21b21777e52916fb4eca0c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6i96xDC6QpTC6X9MmCuhin.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cf783d8bd734ca63178fd46f697d350/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4cAwXEnseQLrDhOjlPgPvQ.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8393d09e87d6045a99a1114bec4ef45d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sBHl4AhJirvGvo6ovjoBP.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/494cffdead7c210b1674f7a4ab21d400/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/55EDy2X3eTgMA4MO2m5mfm.jpg Bauernhof im Bregenzerwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c7cd75fd43cd9cdfedd9ab99c551754/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2QJeBrYqKICwzPTIuRcgpL.jpg true CVVCNX 7122814 https://immo.sn.at/immobilien/kleiner-bauernhof-im-skigebiet-bregenzerwald-mellau-damuels-CVVCNX 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:02:00.384635Z 2022-03-30T12:02:00Z 2026-01-29T03:32:30Z 5026 Salzburg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 320 970 Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b4c7a8151777ef649ba78d552879b69/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/YglsHQSBtF0znfO3V9MWl.jpg true GBX6W2 10190922 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GBX6W2 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:32:49.340677Z 2025-06-04T11:32:49Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg 2 false 1390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 91.6 102.4 3 22.74 31.4 Exklusives Penthouse in bester Lage <p>In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht dieses top ausgestattetes Penthouse mit einer reinen Wohnfläche von ca. 92 m² zum Verkauf. Es teilt sich auf einen Vorraum mit Garderobe, einen über 55 m² großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum auf. Bei Bedarf kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden, sodass man zwei Schlafzimmer zur Verfügung hat.</p> <p>Vom Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf auf eine südseitig ausgerichtete Terrasse von der man einen traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten genießt.</p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Überdachte Stellplätze können separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c0fa819691558de243ddc93ef61911d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2UZMZuc4SINBvUWqxCNjEN.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e93982f19a99614a535eab21c439fbe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4FjEPXpJ32iQliue7CbrFh.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb17633e69c2928b0a3d8403e6e3e313/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2hF3DFmkPMogTh6OPPsXu6.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b601db80faf8c267bf5d99e1655bac74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5BPXra2jOrLrHcW2P9oUbw.jpg Penthouse, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be3c9a0f0c582f2b8e18da1188470fb4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/qdGdQOso0ZojKOS5ZqqPT.jpg true GGTVXH 10321015 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthouse-in-bester-lage-GGTVXH 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:32:45.059926Z 2025-08-27T10:32:45Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg 1 false 630000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 62 63.55 3 23.58 31.4 Attraktive 3-Zimmer-Maisonette mit Terrasse <p>In einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Einheiten steht noch diese top ausgestattete Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zum Verkauf. Sie teilt sich auf einen Vorraum, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Bad im unteren Geschoß und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche im oberen Geschoß auf.</p> <p>Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf auf einen südseitig ausgerichteten Balkon, vom Wohn-/Essbereich auf eine ebenfalls südseitig ausgerichtete Terrasse mit traumhaften Ausblick auf den Untersberg und die umliegenden Gebirgsketten.</p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein gemeinsamer Fitnessraum steht den Bewohnern zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Ein überdachter Stellplatz kann separat erworben werden (€ 17.500,-/Stellplatz). Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Projekt überzeugt mit einer Top-Lage, einer gelungenen Architektur, einer sehr exklusiven Ausstattung und der Nähe zur Altstadt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Das Naherholungsgebiet entlang der Glan mit seinen Geh- und Radwegen bietet die Möglichkeit für diverse sportliche Aktivitäten oder auch nur für einen Spaziergang.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Maxglan-Riedenburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nahversorger, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächsten Bushaltestellen sind fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. In die Altstadt spaziert man ca. 15 Minuten. </span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span>Die Autobahnauffahrten (A1/A10) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c26502ab2cebc03e936344bd11b00002/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pELFWZy86Io0aZmRpiDu5.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/804426d6c9f469d1b2ddfd8f69966472/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4BMhC40XeRMoDxYQ1Pi1c4.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16103b4dfd379a823f8dfc8aa8d6900d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5H57Xexjc3YeBA6HSbjXbu.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abba731aba96680a311dee13d0f81d45/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4uhQAzoP7PzQyZ9XWE3bVQ.jpg 3-Zi.-Maisonette, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef6bf66ce4ff5101873b1217c6bd9f4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/pbZPbUfA0hicQPoJtPCEL.jpg true GGTVXJ 10321016 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-3-zimmer-maisonette-mit-terrasse-GGTVXJ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:32:45.059918Z 2025-08-27T10:32:45Z 2026-01-29T03:32:35Z 5026 Salzburg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 320 950 Traumhaftes Grundstück mit Bestandsobjekt in Aigen <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Das ca. 970 m² große, südseitig ausgerichtete Grundstück liegt in bester Lage von Aigen. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Derzeit befindet sich ein charmantes Haus mit idyllischem Garten, welches revitalisiert werden kann, auf dem Grundstück.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#231f20;">Auch die Verwirklichung eines Neubauprojekts nach persönlichen Vorstellungen ist möglich. Die GFZ liegt bei 0,5.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b4c7a8151777ef649ba78d552879b69/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/YglsHQSBtF0znfO3V9MWl.jpg true GBX6ND 10190809 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-grundstueck-mit-bestandsobjekt-in-aigen-GBX6ND 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:02:33.124558Z 2025-06-04T10:02:33Z 2026-01-29T03:32:30Z 5204 Straßwalchen false 1290000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 240 343 10 856 3 668 56.6 40 0.82 Perfekt ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage <p><span><span>Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher, grüner Lage am Ortsrand von Straßwalchen. Es wurde von den derzeitigen Eigentümern 2020 komplett entkernt und generalsaniert und ist somit auf dem neuesten technischen Standard und in einem hervorragenden Zustand.</span></span></p> <p><span><span>Die großzügige Architektur des Hauses bietet viel Platz für Eltern, Kinder und Gäste. </span></span></p> <p><span><span>Die Innenausstattung mit vielen charmanten Details und der Kombination von Alt & Modern schafft eine äußerst gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre.</span></span></p> <p><span><span>Die rund ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen. Sie umfassen insgesamt zehn Zimmer und zwei große Bäder. </span></span></p> <p><span><span>Der ca. 668 m² große Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen & Erholen. Die Vorkehrungen für einen Pool sind bereits vorhanden.</span></span></p> <p><span><span>Vor dem Haus stehen ein geräumiges Carport und Außenstellplätze zur Verfügung.</span></span></p> <p><span><span>Straßwalchen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert. Mit der S-Bahn hat man einen direkten und schnellen Anschluss nach Seekirchen und in die Stadt Salzburg sowie zu den umliegenden Gemeinden. </span></span></p> <p><span><span>Der Wallersee, der Irsee und der Mondsee sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt und bieten Abkühlung an den warmen Sommertagen.</span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac263ad0295bc7653a64191cc3a4b644/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2gKFuDE8xI8DbRGzS5EWwH.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a34f5f631366adc37deb3a9aaef50d79/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7GD9wPul4dX3dpIHVEsdWr.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8784f50b3200458efc98475e16b9ff3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4ZW4xK1sGF6udXV5HDihWA.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9661854d5ea29c55861835e497a370c2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1ckETdUTz2OgCVB4xEhDnm.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b2694f5709724357bfbb4586b2ca35/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4z0gcCajcT4ff25zvbh2gg.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1155413c1bccda47df75b4d2090ac7c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ma8E7IWUUbw57XIsF15vC.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e19522dbaa16395b662b0ffdd654b35/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1FviIs61UfXPpOonzDpvdc.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f8f6785c63c3469ad52f49b210ef22/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/14BiwBG9oRQQzLrs6yqlGu.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9f19de0ecedd9e2e01d281161bbd34f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5Ny6GgrjN9PxBQdH0UDgHx.jpg true GN9XCP 10498924 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-ausgestattetes-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-GN9XCP 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:03:02.682936Z 2025-12-16T14:03:02Z 2026-01-29T03:32:36Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 178.14 8 2 2006 68 Büroeinheit oder Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.</p> <p>Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.</p> <p>Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 178 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 106 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.</p> <p>Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.</p> <p>Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.</p> <p>Am Objekt wurde Wohnungseigentum begründet.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd635a97247a9717ffe2f5436024790/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/18kWZazAZ3mdYoGItuqq52.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93d4706147b52ce549fd57d44224342a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6M3QIEnPROZUSMr3RJmI3o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ff70f4f863ee832ba2605b15b2395f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7oWmbhlNvKrdbENhjweAxC.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b159c9ef1d3cadf0f515ba894229655/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6H9yjFiprukENcv93XaE1o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8802cd059bf75e8d4a800746ae95c192/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1N2jLBUQQYfVj1wZ58bIMO.jpg Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true FCL5RJ 9127080 https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheit-oder-bueroetage-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-FCL5RJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:06:30.650742Z 2023-11-21T13:06:30Z 2026-01-29T05:32:39Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 106.22 3 2 2006 68 Büroeinheit oder Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>In zentraler, aber ruhiger Stadtlage in Salzburg-Nonntal befindet sich dieses attraktive Stadthaus, bestehend aus zwei modernen Büroeinheiten im Erdgeschoß sowie drei Wohnungen in den oberen Etagen.</p> <p>Die beiden Büroeinheiten im Erdgeschoß, die bei Bedarf baulich ohne großen Aufwand miteinanderr verbunden werden können, sind bestandsfrei und können sofort bezogen werden.</p> <p>Die gegenständliche Büroeinheit umfasst ca. 106 m² Nutzfläche und kann um weitere ca. 178 m² erweitert werden, womit eine Nutzfläche von insgesamt ca. 284 m² auf einer Ebene zur Verfügung stehen.</p> <p>Der Zugang zur hauseigenen Tiefgarage erfolgt im Gebäude direkt über das Stiegenhaus oder den modernen Personenaufzug. Bei Bedarf und nach Verfügbarkeit können zu den Büroeinheiten auch Tiefgaragenplätze sowie Pkw-Außenstellplätze unmittelbar vor dem Gebäude erworben werden, Preise auf Anfrage.</p> <p>Auf Wunsch kann man von der Salzburg AG eine Ladestation in der Tiefgarage anschließen lassen.</p> <p>Am Objekt wurde Wohnungseigentum begründet.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba4e11b9b21e56cf0a1713c21db78b55/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1eHknHklAxjUyghuV53Uy1.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea2e50be36e5ace30a3a4ed5ed07b710/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2D0IORCltLxxIpEXUYc2OA.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41970a9de618e07a4c450b8cc6fae8b1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2PmbaOIug0KgyfGUzZuIof.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Käufer - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf0253e037e7962bffa3260ac878738/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/IUyIhdt4SPKf4abgG4uqJ.jpg Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true FCL5RH 9127079 https://immo.sn.at/immobilien/bueroeinheit-oder-bueroetage-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-FCL5RH 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:06:26.681456Z 2023-11-21T13:06:26Z 2026-01-29T03:32:30Z 5020 Salzburg 3 false 14.85 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 137.36 5 1 219 2.15 Büro mit Flair und Balkon im Adräviertel <p>Die Büroeinheit befindet sich im Andräviertel, der Neustadt von Salzburg, und verfügt aufgrund der zentralen Stadtlage über eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel</p> <p>Die Büroeineit liegt im 3. Obergeschoß eines gepflegten Altstadthauses ist über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug begehbar.</p> <p><u><strong>Ausstattung:</strong></u></p> <ul> <li>neu installierte Klimaanlage</li> <li>Personenaufzug</li> <li>schöne Parkettböden im Fischgrätmuster</li> <li>5 geschlossene Räume, 4 davon separat begehbar</li> <li>Teeküche</li> <li>1 modernes WC</li> <li>Balkon</li> <li>1 großer Lagerraum im Untergeschoß</li> </ul> <p><strong>Mietbeginn:</strong> nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Die Büroeinheit wird unbefristet vermietet mit einen Kündigungsverzicht von drei Jahren.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach Terminabsprache</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dec83f8a2e23bde5eb5f831742b56c6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3cGvyM2XTyzPCA7YNvMdfh.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f231061fd57c09f0951d4193bddaff1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6xlsQlSvUgrpfTjkzolUF6.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2167d99cbdacffeed61970fd8833130/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1qcrZ3WQ9TpepDxlGgsgJ9.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/070457aaeb849d599f6978068f871827/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4IHfOXkG4gkohu9LTBqloh.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2a139ef5b7426e6bf57e0ab34d47daf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/236JHiDVV6DR1f2JfiJQ0q.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1c23cd90f158e1f99edca4c3211c8f5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4lz4h0HJ1eXzrugc6dJsin.jpg true GCJLVT 10212258 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-flair-und-balkon-im-adraeviertel-GCJLVT 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:02:49.433136Z 2025-06-17T11:02:49Z 2026-01-29T03:32:35Z 5061 Elsbethen 0 false 1690000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 154 4 2 195 39 2024 23 Exklusive Neubauwohnung mit Garten in Top-Lage <p><span><span><span>Durch die hervorragende Lage in Elsbethen mit Blick auf die Stadt Salzburg und in das umliegende Gebirge und eine sehr hochwertige Ausstattung handelt es sich hier um ein Projekt der Premiumklasse.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Insgesamt befinden sich nur drei Einheiten im Objekt.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 154 m² aufgeteilt auf vier Zimmer und Nebenräume. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Eine großzügige Terrasse mit ca. 39 m² und ein Garten mit 195 m² bieten viel Platz und laden zum Entspannen und Verweilen ein.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Aufgrund der vielen Glaselemente ist die Wohnung ausgesprochen hell und lichtdurchflutet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze (zzgl. à € 35.000,-) sind der Einheit zugeordnet.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/481436812d9d13985b4d89400758bfcf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6UMfpBy9Y6o3BxygtaIaNa.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a21ef0710996bd210eeb97a38688cff1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/72qQ1Q1TTgJB7vDM0sGWUN.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6724df1f8b4b34c2375c7e359595a4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3iuNfQq31ds5nxllSAkyLr.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/504699b7ab535f2984d210f738647a5c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/VnjA2JXxgKr291t2uAuR3.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78b2cb6c26c822ddac343efed010d4f0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6QfYOdkdFDRy8l25OJnvLe.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f9b5f51b53a74dacf669264d03c25b2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7nF6GYy8PcKHxfQFfVriZk.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/476c7b051463fba0ad89fe61dfa007ef/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/c9e3TA70KuUGJcrUNhYbA.jpg true GLZ5F5 10456259 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-neubauwohnung-mit-garten-in-top-lage-GLZ5F5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:02:42.639808Z 2025-11-18T12:02:42Z 2026-01-29T03:32:36Z keine Angabe false 8251650 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 15000000 1.500 Hektar Forstrevier, Vorratsfestmeter ca. 328.000 fm, jährl. Ernte ca. 4.940 fm <p>Der Wald befindet sich im östlichen Teil Rumäniens, in der Region Moldawien, in der hügeligen Gegend der Ostkarpaten und des nahe gelegenen Piemont. Der Besitz hat eine Gesamtfläche von 1500,30 ha und besteht aus einem großen von 797,70 ha und mehreren kleineren Parzellen zwischen 32 und 164 ha. Der Zugang zu allen Parzellen erfolgt über Forst- und Kreisstraßen. Der Wald grenzt an staatliche und private Wälder sowie an landwirtschaftliche Flächen. Die Seehöhe der Parzellen liegt zwischen 90 m und 625 m.</p> <p>Baumarten und geschätztes Holzvolumen</p> <p>Der Wald ist reich an Holz, hauptsächlich Buche (35 %), aber auch Eiche, Traubeneiche, Akazie und andere Laubbaumarten.Die Arten und Mengen für das Jahr 2016 sind nachstehend aufgeführt:</p> <p> </p> Wald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3948d51ecdc1757663211b9e0a9503a6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2itN8qRO4f2CuYMwoXFudF.jpg true FS67PN 9614251 https://immo.sn.at/immobilien/1-500-hektar-forstrevier-vorratsfestmeter-ca-328-000-fm-jaehrl-ernte-ca-4-940-fm-FS67PN 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:34:00.972872Z 2024-07-30T10:34:00Z 2026-01-29T03:32:30Z 5020 Salzburg 1 false 12.5 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 265 2 Variable Bürofläche in Maxglan <p>Die Bürofläche befindet sich in einem exklusiv ausgestatteten Bürogebäude in Salzburg-Maxglan im 1. Obergeschoß.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung: </strong></u><br /> Die einzelnen Büros sind mittels mobiler Trennwände geteilt, eine individuelle Raumgestaltung ist möglich.<br /> <br /> <u><strong>Ausstattung: </strong></u></p> <p>zwei Lichthöfe<br /> Personenaufzug<br /> Fußbodenheizung<br /> Teppichboden<br /> Beleuchtung großteils vorhanden<br /> voll ausgestatteteTeeküche<br /> getrennte Toiletten<br /> EDV-Verkabelung vorhanden</p> <p><strong>Pkw-Stellplätze</strong> sind in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Parkplatz vorhanden und können nach Verfügbarkeit angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4af30fd2997ef1797a83b7ce7410e71b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tFktdqBkGXdFktIc2rZCf.jpg Variable Bürofläche in Maxglan - Immobilienkanzlei Kurz Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97f5428c9fcdf33227a3e42bd5d3ce70/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3afWKQf5HEtdPLDmn7ziLr.jpg true BL7W2P 6028082 https://immo.sn.at/immobilien/variable-bueroflaeche-in-maxglan-BL7W2P 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:31.136183Z 2021-01-04T16:32:31Z 2026-01-29T03:32:33Z 720224 Suceava false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 29632000 3.000 Hektar guter Mischwald, Seehöhe von ca. 200 m bis ca. 800 m, Ernte pro Jahr ca. 13.591 fm <p>Ein sehr guter Wirtschaftswald mit den vorhandenen Forststraßen sehr gut erreichbar und entsprechend sehr gut zu bewirtschaften.</p> <p>Baumarten und geschätzte Holzmengen:<br /> Der Wald besteht hauptsächlich aus guten Buchenbeständen und Mischbeständen, mit Gemeiner Fichte und Weißtanne. Das Durchschnittsalter des Waldes beträgt zum Zeitpunkt der Ausstellung des Waldbewirtschaftungsplans 86 Jahre, wobei einige Waldabschnitte über 130 Jahre alt sind. Mehr als 60 % der Fläche sind von Wäldern mit einem Alter zwischen 81 und 100 Jahren bedeckt.</p> <p><br /> Anteil der Baumarten:</p> <p>Europäische Buche 35 %<br /> Fichte 14 %<br /> Weißtanne 32 %<br /> Hainbuche 9 %<br /> verschiedene Hart- u. Nadelhölzer 10 %</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> true FS5CD4 9612193 https://immo.sn.at/immobilien/3-000-hektar-guter-mischwald-seehoehe-von-ca-200-m-bis-ca-800-m-ernte-pro-jahr-ca-13-591-fm-FS5CD4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:34:04.272956Z 2024-07-29T14:34:04Z 2026-01-29T03:32:30Z 507207 Vâlcea false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 18550000 1.855 Hektar Mischwald am Rande der Südkarpaten <p><span><span><span>Für dieses werthaltige Forstrevier liegt ein Forstoperat vor, in welchem die wesentlichen Arbeiten vom 01. Januar 2018 bis zum 31.Dezember 2027 aufgelistet sind. Die Forstverwaltung und die Durchführung dieser Aufgaben wie Jahreseinschlag, Pflegehieb, Durchforstung, Aufforstung ect. sind an einen privaten Waldfond übertragen, der Vertrag läuft bis Jahresende 2027. Eine Verlängerung kann jederzeit vereinbart werden.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Mischwald, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a85dcc1dae43b736799c86034079c272/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5ziRJkpSAQXEOfBTEvC9Sl.jpg true FS59RR 9612181 https://immo.sn.at/immobilien/1-855-hektar-mischwald-am-rande-der-suedkarpaten-FS59RR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:02:58.057427Z 2024-07-29T14:02:58Z 2026-01-29T03:32:30Z 5023 Salzburg 0 false 9.77 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 466 347 119 Büro- und Lagerfläche - vielseitig nutzbar mit Parkmöglichkeit <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines Gewerbebaus, sind gut erreichbar und sehr vielseitig nutzbar. Be- und Entladen von Gütern ist aufgrund der räumlichen Situation sehr gut möglich.</p> <p>Die Büroräume sind mit Sonnenschutz ausgestattet. Getrennte Sanitäranlagen sind vorhanden.</p> <p>Bürofläche: ca. 119 m²<br /> Lagerfläche: ca. 347 m²</p> <p><strong>Pkw-Außenstellplätze</strong> können um je netto monatlich € 40,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache</p> <p><strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e68ef5e4730d42e16578ac34c057c3bd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/692ktY0OoprdFLEUDMMh9A.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b249dff01a4d4edd4e568cb55b9abf26/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/22bMsPGYEFvThYkbCXdYpz.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c89b8101685d6b09ba54474e1254f51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4fwzh8p8hmSfkaZN4A7aqa.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4dd160f66f33e5977bd1be7ab7ef77b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6zsuWLr9ISwFmJVyCO8Ci.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4853dd23230113e7da183af2e0d9d3a7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3aK0mlmmDbUlQUh4MGCjsv.jpg Büro- und Lagerfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53f40f1d3692b559cfb19731d09bf74e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4bXqBfD5ngza0XVSVWP5yG.jpg true G9FPWX 10139139 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerflaeche-vielseitig-nutzbar-mit-parkmoeglichkeit-G9FPWX 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:48:01.866224Z 2025-05-05T12:48:01Z 2026-01-29T03:02:47Z 5163 Mattsee 2 false 14.29 3000 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 196 3 3 24 Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Seeblick <p>Zur Vermietung gelangt ein neu renoviertes Einfamilienhaus in einmaliger Lage mit Blick auf den See.<br /> Das Haus verfügt über drei Etagen mit insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, die sich auf einen Eingangsbereich, eine großzügige Wohn-/Essküche mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Abstellraum aufteilen.<br /> Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage. Diese verfügt über zwei helle Kinderzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne und WC und einen kleinen Raum, der als Homeoffice oder auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte.<br /> Das ausgebaute Dachgeschoß mit großen Fenstern und Blick auf den See bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl. Es verfügt auch über ein Bad mit Wanne und ein separates WC. <br /> Das Objekt überzeugt mit seiner hervorragenden Ausstattung.</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ff91614214d3c5ea6ea09a57617b2d8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/67nDMzQmJkb8e0FmnyG82Y.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bff56548d98f35a37ebf4d625415171/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/386av4nbsE0yPTOH0pBkHB.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023723a1f0216954268332afd4062aeb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Oks2rw5q6DjgiAvVhu5ie.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb23c9b40619f304289d9e0b47bf90b6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/61TtZiIMFmgBrKXHIrOXc2.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b958b878e243a485df1ecf1e1108b140/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2CChfH7cStA4xXsvprcIaK.jpg true GLXYM7 10454763 https://immo.sn.at/immobilien/generalsaniertes-einfamilienhaus-mit-seeblick-GLXYM7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:32:47.916293Z 2025-11-17T13:32:47Z 2026-01-29T03:32:36Z 5020 Salzburg 0 false 13.68 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 73.58 70 3 1 68 1.03 Modernes Büro in Nonntal <p>Die Einheit befindet sich im Hochparterre eines dreigeschoßigen Büro-/Wohnhauses.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> - Eingangsbereich mit Empfang<br /> - 3 Büros mit Flächen von ca. 14 - ca. 34 m²<br /> - WC mit Vorraum und Handwaschbecken<br /> <br /> Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen (dunkle Laminatböden, EDV-Kabelkanal, Raumkühlung, Bürobeleuchtung).<br /> Heizung: Gaszentralheizung<br /> <br /> <strong>Parkplätze</strong> stehen sowohl direkt vor dem Objekt als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn:</strong> ab 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger befristeteter Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach Vereinbarung</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38e5ee2524c7209ce860fa0315455f51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3uWz6mtJSehai6CwipT71S.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/781b3531421da3784f3fce549cf68af4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Vu10FQNnSHxQdjUWf7rsd.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782869bab8d341283b8ff27a17547f68/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7kMpcYYV5SQPr4NGA1VPgj.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49f63e84419e5134a4f0ca8a2179addc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4BuzUP2JCFmnJRpBq1FKLn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/680c7e0d174ae71f15aba782ec8d02c3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/cUInGSOpCjG4H1d1e1jOH.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/466f92b2261f413663951a51129b8aaf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sVvY9kZFQJSqEmktSRHZF.jpg Modernes Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b7f794fa9b7b25846e5ac5153a0512c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5Nqzd38JEwyOkVqF3jDm1.jpg true GGR8TT 10316850 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-nonntal-GGR8TT 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:32:36.188028Z 2025-08-25T12:32:36Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 9.62 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 247.63 6.9 2 2 2008 0.76 Moderne großzügige Bürofläche, 2 Parkplätze inklusive <p>Die Büroeinheit liegt im Untergeschoß eines modernen Gewerbebaus und verfügt aufgrund eines Lichthofes und großzügiger Fensterflächen über eine gute Tageslichtversorgung.</p> <p>Der Zugang erfolgt über das großzügige Stiegenhaus. EDV-Kanäle sowie Bodendosen und eine CAT7-Verkabelung sind vorhanden.</p> <p>Das Büro ist vollständig sehr hochwertig eingerichtet, die Möbel sind im Mietpreis bereits enthalten. Ebenso enthalten sind 2 Pkw-Außenstellplätze auf betriebseigenem Grund. Für Besucher sind ebenfalls Stellplätze vorhanden.</p> <p>Bei Bedarf können noch zusätzliche Parkplätze und Lagerflächen angemietet werden.</p> <p> </p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li>1 großer Empfangsbereich</li> <li>3 Büros</li> <li>2 Besprechungsräume</li> <li>1 Serverraum inkl. Serverkasten</li> <li>1 vollständig ausgestattete Teeküche</li> <li>Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt</li> <li>2 Archiv-/Lagerräume</li> <li>1 zusätzlicher Lagerraum<br />  </li> </ul> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> 2 Pkw-Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere sind bei Bedarf anmietbar; Besucherplätze sind vorhanden<br /> <strong>Verkehrsanbindung:</strong> Autobahnanschluss auf die A1 sowie der Salzburger Flughafen sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude, die S-Bahn Haltestelle Salzburg Liefering ist in wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache<br /> <strong>Besichtigung: </strong>nach Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6226792c21cff9723794075f367d85af/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5mEVLMlebbxQJE64F1ZhCI.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75690a15adc87381f6f9acf231e741d6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4ZikzfoCOtBTIPxxTg5zeK.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a559cfe483f4164c3bc4936dff9e363/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2TtNU83jLyu19LGbqJRW81.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cfc4bb8f2884aa2d517d6973dded083/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7gDIdpSnSlneUTXtFbIohe.jpg true GL8P5J 10430305 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-grosszuegige-bueroflaeche-2-parkplaetze-inklusive-GL8P5J 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:03:04.097066Z 2025-11-03T13:03:04Z 2026-01-29T03:32:35Z 23740 Andujar false 4500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1500 10000000 2000 Erstklassiges Jagdrevier und Feriendomizil <p>Das Anwesen umfasst 852 ha Land, das in ein privates Jagdrevier mit einer Gesamtfläche von 1.000 ha integriert ist (148 ha sind von einem angrenzenden Eigentümer gepachtet).<br /> Das abwechslungsreiche und geschützte Gelände ist Teil des Naturparks Sierra de Andújar, was seinen hohen ökologischen Wert und seine atemberaubende Landschaft widerspiegelt.</p> <p>Das im Jahr 2000 erbaute und tadellos gepflegte 1.500 m² große Haupthaus verbindet modernes Design mit rustikalem Charme. Ein gepflasterter Innenhof führt zu einer Veranda mit Kamin, die sich ideal für die Ausrichtung von Veranstaltungen eignet.</p> <p>Eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, zwei Esszimmer und fünf Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und eigenem Bad bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt.</p> <p>Die zahlreichen Extras dieser Liegenschaft werden Ihnen in einem umfangreichen Exposé präsentiert. Von der Regierung ist es als privates Jagdunternehmen mit Registrierungsnummer eingetragen. Die gesamte Fläche besitzt einen Wildzaun.</p> <p>Im Revier befinden sich landwirtschaftlich bestellte Weideflächen, Wildäcker und gut verteilte Futterstellen. Ein umfangreiches Wassermanagement ist vorhanden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0af732fcc2dced2d4caed106028f24e8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/kj5yo4Gf2AtGn2BUdOd3t.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/085c7a5b41a11b3ec1458df184b4ec0d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/m4iW8KO5LNmkPpMW6VDGZ.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db076786106d56da847c9c6a10a9f2d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7otmcV5V2EwIFsqQ0xS68O.jpg true G54H6M 10018809 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassiges-jagdrevier-und-feriendomizil-G54H6M 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:02:32.13853Z 2025-02-24T13:02:32Z 2026-01-29T03:32:30Z 5152 Dorfbeuern false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 206 27 7 1000 3 2 2008 73 Perfektes, äußerst gepflegtes Familiendomizil in herrlicher, ruhiger Aussichtslage, 25 km nördlich der Stadt Salzburg <p>Es ist kein Wunder, dass sich Mönche bereits im 8. Jahrhundert hier angesiedelt haben. Auf der Internetseite „Salzburger Land“ wird die Gegend so beschrieben: „Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch: Sattgrüne Wiesen, sanfte Hügel und der Blick auf die umliegende Bergwelt umrahmen Ihren Besuch in Dorfbeuern. Die Landidylle sorgt für echten Urlaubsgenuss mit ganz viel Ruhe...Mit ihren knapp über 1.600 Einwohnern ist die Gemeinde Dorfbeuern ein Ort der Ruhe und der Beständigkeit. Am Fuße des Haunsberges erwartet dieses Kleinod seine Besucher mit idyllischem Dorfleben, dem bedeutsamen Kloster und unberührter Natur.“</p> <p>In dieser Gemeinde liegt am Grünlandrand, am Ende einer Sackgasse, dieses perfekte, äußerst gepflegte und modern ausgestattete Haus in ruhiger, sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick. Die Entfernung in die Stadt Salzburg sind gerade einmal 25 km. Die Infrastruktur in der Nähe bietet alles, was man täglich braucht. Hier zu wohnen bedeutet Lebensqualität pur.</p> <p>Wenn man das Haus betritt, kommt man in einen zentral gelegenen Eingangsbereich mit vom Tischler handgefertigter Garderobe. Von dort betritt man sowohl das Wohnzimmer mit hochwertiger offener Küche und Essbereich als auch ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer und das großzügige, helle Badezimmer mit Infrarotkabine. Zudem gibt es noch eine separate Gästetoilette. Alle Räume außer dem Bad haben einen Ausgang auf die davor liegende, mit Natursteinen ausgelegte Terrasse, die bei schönem Wetter zu einem erweiterten Wohnraum mit herrlichem Blick in den Garten, ins Grünland und die Bergwelt wird. Abends können Sie hier traumhaft schöne Sonnenuntergänge genießen.</p> <p>Über eine Treppe gelangt man in das hangbedingte Untergeschoß des Hauses. Dort befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, ideale Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein großes Bad. Auch diese Räume haben einen Ausgang auf die davor liegende Terrasse, die direkt in den Garten führt – ein Paradies für Kinder. Ein vom Zimmerer gefertigter Baumwipfel-Weg samt Baumhaus verbindet die darunter gelegenen Bäume, eine lange Rutsche und eine Holztreppe führen hinunter.</p> <p>Im Untergeschoß befinden sich eine Waschküche, diverse Abstellräume sowie der Technikraum. Zudem gelangt man von hier auch in einen weiteren Gebäudeteil, der sich unterhalb der Garage befindet.<br /> Hier ließe sich auch eine eigene kleine Wohngarçonnière schaffen. Platz für Toilette und Duschbad ist vorhanden und im ca. 30 m² großen Raum befinden sich die Anschlüsse für eine Pantryküche. Ursprünglich wurde dieser Raum als Schulungsraum konzipiert.</p> <p>Im Außenbereich befinden sich ober an der Straße eine großzügige Doppelgarage und daneben eine Motorrad- und Fahrradgarage. Am Hang über dem Haus wurde in einfacher Holzbauweise eine urgemütliche Hütte mit einem speziellen Holzofen und einer davor liegenden Holzterrasse errichtet. Ein idealer Rückzugsort, um sich mit Freunden zu unterhalten, zu feiern, zu grillen, zu essen, gemeinsam Sportereignisse wie Fußball im TV anzusehen. Hier stören Sie niemanden und hier wird niemand gestört.</p> <p>Die Ausstattung und Technik des Wohnhauses sind auf dem neuesten Stand mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, offenem Kamin im Wohnzimmer, hochwertigen Parkettböden, Glasfaseranschluss, dreifach verglasten Isolierfenstern, Insektenschutzgittern, Außenjalousien etc., alles nahezu neuwertig. </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a77a9ac1c087ac98633be15ad25c005/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5kv8eJbN7Pqe7G1hzSCYqE.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9748f77d82a3e507c6a7c6c26f01ffef/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3GewIDks7hmHrnleCFL8X7.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530d6cec4c8bbbce9935ef38b7637baf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/wr5BU2Yw49RxIqWVVKFz3.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94def5145d7fe784542dc1516e96cf13/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4EUis2J93gNZ3DVcJOGOyD.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d8c040c0b43f350e8ff5250dd6d48c8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45mR7QGk8R5Y7iezBUMmX.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b29a66a4e8f77d594f208809454df39/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4EZcvhTXCsF56jA9DJys3C.jpg true FZF6Z7 9877956 https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-aeusserst-gepflegtes-familiendomizil-in-herrlicher-ruhiger-aussichtslage-25-km-noerdlich-der-stadt-salzburg-FZF6Z7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:02:38.115677Z 2024-12-02T12:02:38Z 2026-01-29T03:32:30Z 5020 Salzburg 2 false 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 56.53 78 1.21 Helle 2-Raum-Büroeinheit in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus zwei Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p> <p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9675a257396cfcf427427b63edf08ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/18gf2ppGD9Pu5Q15ipZwxz.jpg true GHHQKR 10338060 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-raum-bueroeinheit-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GHHQKR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:02:34.06823Z 2025-09-08T11:02:34Z 2026-01-29T03:32:36Z 5020 Salzburg 2 false 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 138.86 78 1.21 Helle, großzügige Büroräumlichkeiten in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines Gewerbebaues in guter Erreichbarkeit, besteht aus vier Büroräumen und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.</p> <p>Die modernen Sanitäranlagen stehen für alle Mieter der Etage zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf weitere Büroflächen sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden.</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um € 70,00 zuzügl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79934103e9ca27d5f06357e6d02291a3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4xm7BORj0D5TEpFJoCgMLV.jpg Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dbef7621926e71c6f34d6488093756a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1xbFfztCxRfPTs44V8qehp.jpg true GHHQHZ 10338023 https://immo.sn.at/immobilien/helle-grosszuegige-bueroraeumlichkeiten-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GHHQHZ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:32:47.776577Z 2025-09-08T10:32:47Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg 1 false 8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 345 78 1.21 Attraktive großzügige Büroetage in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Das Büro lietgt im 1. Obergeschoß eines Gewerbegebäudes in guter Erreichbarkeit und ist aufgrund der großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Eine Teilung in zwei separate Einheiten wäre möglich.</p> <p><strong><u>Raumaufteilung:</u></strong></p> <ul> <li>zentraler Vorraum mit schönem Entrée</li> <li>Zugang zum Lastenaufzug</li> <li>Abstellraum</li> <li>Serverraum</li> <li>Sanitärbereiche für Damen und Herren</li> <li>11 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 8,69 m² bis ca. 32 m²), alle Räume sind zentral begehbar, keine Durchgangszimmer</li> </ul> <p><br /> <strong>Im Gebäude sind bei Bedarf noch weitere Büroeinheiten sowie ein Archiv im Untergeschoß verfügbar. Auch eine Werbefläche am Dach kann angemietet werden. - Informationen dazu gerne auf Anfrage!</strong></p> <p><strong>Parkmöglichkeit:</strong> Vor dem Gebäude stehen auf hauseigenem Grund Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit um monatlich netto € 70,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werden können.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroeinheit, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ebcbefdc64f74518707492aa5f0f8e7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5VIzTy6c5W0E3E0P2RrPD1.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80baaa84a899750722787ae8b3e0d610/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/15VhIIFMzhRDrKbYPQKN66.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01526714b53165de2cabfda3cfecf891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DlUxpKqkpjaH05dOlOdwO.jpg Büroetage, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82858d9e53013dc4deb9c81852d78600/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/25a9jBTCp3n7UIVmTov665.jpg true GHHQJ2 10337991 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-grosszuegige-bueroetage-in-zentraler-salzburger-stadtlage-GHHQJ2 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:32:47.77661Z 2025-09-08T10:32:47Z 2026-01-29T03:32:35Z 5081 Anif false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 225 308 949 4 23.2 Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Bestlage <p>Dieses 2020 fertiggestellte Traumhaus erstreckt sich über mehr als 200 m² Wohnfläche und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.<br /> Die Wände dieses Hauses sind kunstvoll mit massiver Weißtanne und Nussholz verkleidet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Böden sind mit eleganten Schieferplatten verlegt, die jedem Raum eine zeitlose Eleganz verleihen. Die großzügige Terrasse mit einem Lärchen- und Schieferboden bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine ästhetische Gestaltung, sondern auch durch seine hochwertige Verarbeitung und seine Liebe zum Detail.<br /> Der 10 x 6 Meter große Bio-Außenpool ist das Herzstück des Anwesens und verspricht entspannte Stunden unter der Sonne. Mit einem traumhaften Blick auf den majestätischen Untersberg können Sie hier den Alltag hinter sich lassen und die Ruhe dieser exklusiven Lage genießen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05509d2e694c719e9abea3f90c7149eb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/UKSimdPQbydG5vlt2qRrQ.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f75fa03036f1c75384b83e03a88547/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1c4smlhPuqIH75915BGfUJ.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a7075465eb27c7e80836e7a6fce395/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/qLVwIGfbpzSYiA90TQ9Mr.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0746095c2951c14ffc8d6850cf37de2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45Qiibri8LUsTkiItGQgJD.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f8e1cfcfc61a8627f9622a2aee312fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3OqxA9zbIrn4S8Z7mS4Dlw.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2679ff9cd8a631815076d34893b0fd55/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/36Lqem5JoDVn64KpiVNFZ3.jpg true GCGZ32 10210754 https://immo.sn.at/immobilien/aussergewoehnliches-einfamilienhaus-in-bestlage-GCGZ32 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:32:45.281615Z 2025-06-16T10:32:45Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 595000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 2 1 1 9.35 129 Attraktive Stadtwohnung mit Balkon in Top-Lage <p><span><span><span>Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines dreigeschoßigen Wohn- und Bürohauses im zentralen Stadtteil Riedenburg.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer voll ausgestatteten Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Wellnessbad mit Whirlpool und Sauna, ein separates WC und einen Abstellraum aufteilen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Vom Balkon aus blickt man auf die umliegenden Häuser und den Mönchsberg.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die zentrale Lage direkt an der Altstadt (fußläufig zum Festspielhaus), das umliegende Naherholungsgebiet auf dem Mönchsberg mit der Festung Hohensalzburg und dem Museum der Moderne, ein gelungener Grundriss und die sehr gepflegte und zeitlose Ausstattung machen dieses Objekt einzigartig.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Wenn Sie das Flair der Stadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Angeboten genießen möchten und dennoch in ruhiger Lage wohnen wollen, dann sind Sie hier genau richtig.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. </span></span></span><span><span><span>Ein Personenlift befindet sich im Haus.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/513d4c7553c746acb3e74ab4b034d832/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4of7Vt2QhvloayuPGc2xBV.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6caa79d0ef01854edc4c611f42de08c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Dv3qX1XEcyX4KWsNS5dgo.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ffbc66c83f937d607596f6803da2e25d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/niKOepfeQBJj1xfAh4X8q.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad7765a772032b56946abcbb092fffd7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1nAHJMx3ZEu53BwZfBWFoV.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a65a92e1f54fc0ad3d002e61bc158a8f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2T0rcnXZoqSKDQUuDE1SEM.jpg Stadthaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fba914a9c64c70c63cb914dcbd1f9d1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3JNzrfTUWc9m6OPr8yyTZv.jpg true GML88P 10476594 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-stadtwohnung-mit-balkon-in-top-lage-GML88P 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:02:46.501403Z 2025-12-01T10:02:46Z 2026-01-29T03:32:36Z 5020 Salzburg 0 false 543000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 49.39 2 1 61.18 13.08 2025 31 0.69 Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung <p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p> <p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p> <p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p> <p><span><span>Die 2-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 49,5 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p> <p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p> <p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p> <p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p> <p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p> <p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b46dc5d3b5026098b9edbec7790e776b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5EuQhAtyIpSLijqNBElm0c.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e536cf91c2b40859dc615f427c40ae00/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6759tN9wUg2pCVVZG1tv1a.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1b6c673ead8c533c3bcd642a1e88609/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2KeP9piKjYkL5MAvK7iCv5.jpg true FK442Y 9337279 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-2-zimmer-gartenwohnung-FK442Y 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T04:32:31.604214Z 2024-04-20T03:32:31Z 2026-01-29T03:32:30Z 3652 Leiben false 1500000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 20 10966 5 1691 Historisches Herrenhaus mit Nebengebäuden in schönster Alleinlage in NÖ <p>Das schlossartige denkmalgeschützte Herrenhaus stammt in der heutigen Form aus dem 17. Jahrhundert mit Umbauten in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts und Sanierungen um 1990. Der älteste Teil wurde wohl bereits im 15. Jahrhundert errichtet. Auf Grund seinerHanglage ist die Schau- bzw. Nordseite des kastenartigen Baues zweigeschoßig, während die nach Süden gerichtete Rückseite drei Geschoße aufweist. Auf der Westseite befindet sich ein reich verzierter zweigeschoßiger Anbau an der Vorderfront.</p> <p>Die zumeist großen Innenräume des Gebäudes werden durch einen Mittelgang erschlossen. Sie sind meist kreuzgratgewölbt oder mit Tramdecken ausgestattet. Im Obergeschoß gibt es einen großen Saal mit Holzkassettendecke als auch eine ehemalige Kapelle mit schöner barocker Stuckdecke.</p> <p>Zur Zeit ist das Haupthaus in drei getrennte Wohneinheiten unterteilt. Im Süden ist das Herrenhaus von einem Hof mit ehemaligen Wirtschaftsbauten umgeben. In einem der Gebäude befindet sich eine ca. 300 m² große Wohneinheit. Das Haupthaus wurde vor etwa 25 Jahren aufwendig restauriert und ist in einem guten Erhaltungszustand. Im Untergeschoß gibt es ein Schwimmbad mit einer Sauna.</p> <p>Im Garten und Hofbereich gibt es einen Pavillon, im südlichen Bereich einen Pool. Das Grundstück ist teilweise mit einer Natursteinmauer mit schmiedeeisernen Toren eingefriedet. Zudem gibt es hier weitere Nebengebäude die als Lager- und Werkstatträume dienen.<br /> Die Heizung des Haupthauses wird mit einer Erdwärmepumpe betrieben. Im Nebengebäude gibt es eine 2013 errichtete Pelletheizung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Historisches Herrenhaus mit Nebengebäuden, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/046605c7c158c9a5d87a152db52fde53/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3lY8NPFHrItCJh5oee8b9u.jpg Historisches Herrenhaus mit Nebengebäuden, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb1534994cfd3ced3dc4ca259d9f95e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/561TzlByhfoooU2SLaAJmH.jpg Historisches Herrenhaus mit Nebengebäuden, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c789ac46085c21c16793645562cec9c0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5vfMpucDrd3QVxU96rVmS3.jpg Historisches Herrenhaus mit Nebengebäuden, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c1797a0e89a28361dfd5f8356294e14/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/492OPhJCof8or3vj1XItjS.jpg true FMTJKJ 9439059 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-herrenhaus-mit-nebengebaeuden-in-schoenster-alleinlage-in-noe-FMTJKJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:03:58.34981Z 2024-05-03T12:03:58Z 2026-01-29T03:32:29Z 5771 Leogang false 4000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 244445 Bergbauernhof im Pinzgau - Zweitwohnsitz im Salzburger Land <p>Das besondere an diesem Hof ist die Zweitwohnsitzwidmung, er wurde seit den 1960er Jahren immer als Feriendomizil genutzt.<br /> Die  Wohnfläche beträgt ca. 216 m², eine Wohnung mit ca.105 m²  befindet sich an der Stirnseite der Tenne mit einer herrlichen Aussicht.<br /> Die Wiesen sind verpachtet, dies kann auch beibehalten werden.<br /> Die Genehmigung für ein Austragshaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 419 m²  ist abgelaufen, kann jedoch bei Bedarf wieder beantragt werden.<br /> Eine ausführliche Besprechung vor dem Erwerb dieser Liegenschaft wird zugesichert und ist erforderlich.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b376a18b08f5831e0c4f33ae646bfeb5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1u1IcYATXefmax1RvBZ4ec.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7e63ffc96ba229539a766a9cab3464d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/60GYuSCNx18RI0HeckOyxH.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc8fde211413b7573063a6eec071d7e2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5tgZKuFh47xDgDaPXinRl2.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f74d861538a4c56963dc0a91ff3cbf35/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pxWA6FXtpA1VRX8k3OChL.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed41d0cbe3cd1490800ee01f4f3e448c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/673sCvNFCKFu9B3glPF6z5.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42faa86997b1375879dde5e91debf81f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1nz4dlM7QbrS1VKyV2NKW1.jpeg Bergbauernhof-Pinzgau Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc702382df7eccadcffdc969a22fb5e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5GiR17uECYEt0lnwhNvhwz.jpeg true G6DV3R 10064744 https://immo.sn.at/immobilien/bergbauernhof-im-pinzgau-zweitwohnsitz-im-salzburger-land-G6DV3R 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:32:33.096481Z 2025-03-21T12:32:33Z 2026-01-29T03:32:30Z 5061 Elsbethen 1 false 1540000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 154 4 2 36 2024 23 Exklusive Terrassen-Wohnung in Aussichtslage <p>Durch die hervorragende Lage mit Blick auf die Stadt Salzburg und das umliegende Gebirge und eine sehr hochwertige Ausstattung handelt es sich hier um ein Projekt der Premiumklasse.<br /> Von den insgesamt drei Einheiten stehen noch eine Gartenwohnung und diese Terrassenwohnung zum Verkauf.<br /> Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m². Sie teilt sich in einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, zwei separat begehbare Zimmer, ein Bad, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, eine Ankleide, einen Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC auf.<br /> Eine ca. 35,7 <span><span><span>m²</span></span></span> große Terrasse lädt zum Entspannen & Verweilen ein.<br /> Aufgrund der vielen Glaselemente ist die Wohnung ausgesprochen hell und lichtdurchflutet, man genießt einen traumhaften Ausblick.<br /> Der Wohnung sind ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Terrassen-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d365a4bc33ae53ca318bacd65de0ece4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7E6SvWahmU6ZkHKOOqUeIJ.jpg Terrassen-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7289ed2abda8e3ebe4ac945ce98cc76/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Fbzdsn0Yf8TYwzBrh7IFi.jpg Terrassen-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c69d584b367f25cb3e8a8947e3148181/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3tFlNAv2h7QD2dOdt936MJ.jpg Terrassen-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1d63c8a1cbe40dbe24ccab5e2e991c3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/BQIpdzi6rWO48VtjvCclw.jpg Terrassen-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6b084e0f5f311c9a63bd9ecdb568f51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5o7edtVpDNeopFDX1QOzpO.jpg Terrassen-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca914ea96155596cd7b5fd76d53a91d8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3cK8tuWLul2hjpSjJCJBT3.jpg Terrassen-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6433a84d6916c392796805d13b9181a2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5eUh2f3BQwJTtQA6v1Gv9c.jpg true GMGP9D 10473224 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-terrassen-wohnung-in-aussichtslage-GMGP9D 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:33:03.143891Z 2025-11-28T11:33:03Z 2026-01-29T03:32:36Z 5020 Salzburg false 0 4241 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 119.21 3 2 2 6.97 Erstbezug in Salzburger Traumlage mit Weitblick <p>Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter.</p> <p>Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen.<br /> <br /> Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat.</p> <p>Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport).</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten</p> <p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3831d693a19326d4fd58674706edc946/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5lDr3x1y05icVgrgAInOZH.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53b8b1d30cf42e0f75e9fe75dc0e682c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7rjqboso0LT5jb10kJZ8j.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2453d216dbbd0d4dbf68814ee1441b45/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7siy4uBLEUMLkaRkDBbN8j.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b12e0dc25a1ba9ed879bf73e7ec768/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6FvYuA9AptaFxDvPEIdktq.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d28e2dc34b64ed3bd039701e6e57d4f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5EpKhynrMJ4wzHbtxW9aM2.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c11e5ba8f7c03707aa382d42c66d306c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5iDB2xbwznf52wMstQShbC.jpg true GLRT2N 10448773 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-salzburger-traumlage-mit-weitblick-GLRT2N 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:33:02.303638Z 2025-11-13T13:33:02Z 2026-01-29T05:32:43Z 5020 Salzburg 1 false 0 3980.9 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 129.87 4 2 2 10.56 Erstbezug in Salzburger Traumlage <p>Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines sehr schönen Architektenhauses und wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt. Sie bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter.</p> <p>Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 129,87 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Bad mit Dusche aufteilen.<br /> Highlight der Wohnung ist die ca. 10,56 m² große Loggia, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat.</p> <p>Ein Garten ist ebenfalls vorhanden, der von allen Bewohnern des Hauses genützt werden darf.</p> <p>Im Mietpreis enthalten sind 2 Pkw-Stellplätze (Carport).</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84f0fecdb94edad8fa254f75435e5582/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5hFHyXJkBU60VnfxCEN9Ul.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0dbede69b57a0793e4d016c13c62069/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1enLfYA0KRURpTeANMeiNE.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5624ced780741524d9eddaa667448873/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/34KqUTomzQpuoXyw5tlXcT.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f709577eff3deeb69f425d6b43f8ef/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/48SFITqFNIECeiFJItialS.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db897f0b514138830f4c1139b9c4282f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/tdIKimsjnttimaYdwpc3r.jpg 4-Zi.-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e67af98f4c6f6c22af7cb8d9460d868c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/213HGqZzuAcvMp0bxBUWRR.jpg true GLRT2P 10448789 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-salzburger-traumlage-GLRT2P 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:33:02.303597Z 2025-11-13T13:33:02Z 2026-01-29T05:32:46Z 22760 Bailo, Huesca false 2650000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 800 800 12 5575000 Gutshof – Jagdbezirk in den Vorpyrenäen, Gesamtfläche ca. 1.155 ha <p><span><span><span>Einzigartiger Guts- und Jagdhof mit 575 ha Eigenbesitz und Pachtjagd mit ca. 1.155 ha von der Regierung Aragon. Die Pacht ist bis einschließlich 2031 bezahlt und mit dem 0aufpreis vom Gutshof abgegolten. </span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e159917d46e84c01d364c4cedb769491/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4nuI2f8iBwTmELx7uvEZIQ.jpg Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ac6db630a07a41d65fe91c576d5af1e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7ncmJgJezvHDrwy0TH6ZZP.jpg Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbad547628e250d74496f2ff10e051e4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/633uNl8vuQ09JK80PEIvlw.jpg Gutshof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78985e7938f1fcba4ee56058176ef4dd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pLEmbvCvB4iumXje2vFeG.jpg true G6CHDG 10062951 https://immo.sn.at/immobilien/gutshof-jagdbezirk-in-den-vorpyrenaeen-gesamtflaeche-ca-1-155-ha-G6CHDG 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:02:47.68364Z 2025-03-20T13:02:47Z 2026-01-29T03:32:34Z 5301 Eugendorf false 16.03 2030.91 true 6092.73 6092.73 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 89 25 Dachgeschoßwohnung mit Weitblick in Eugendorf <p><span><span><span>Diese außergewöhnlich attraktive <strong>Dachgeschoßwohnung</strong> in der Dürnbichlstraße in Eugendorf vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertigen Ausstattungsdetails. Auf <strong>ca. 89 m² Wohnfläche</strong> präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und überzeugt durch <strong>hohe Decken</strong>, die für eine besonders helle und offene Atmosphäre sorgen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur <strong>großzügigen Südwest-Dachterrasse</strong> – ideal, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abende im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen <strong>Nordostbalkon</strong>, der sich perfekt für das Frühstück in der Morgensonne eignet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die <strong>hochwertige Einbauküche</strong> fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt mit moderner Ausstattung und klaren Linien höchste Ansprüche. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch die Möglichkeit, <strong>einen oder zwei Tiefgaragenstellplätze optional anzumieten</strong>, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit garantiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Highlights im Überblick:</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>neuwertige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>ca. 89 m² Wohnfläche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>hohe Decken für ein großzügiges Raumgefühl</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Südwest-Dachterrasse & Nordostbalkon</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>hochwertige Einbauküche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>optionale Anmietung von 1–2 Tiefgaragenstellplätzen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>ruhige und beliebte Lage in Eugendorf</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span>Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenflächen in einer der begehrtesten Lagen rund um Salzburg schätzen.</span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a21cdc44fb69c70680a614da53a856ec/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3iR6x76MeLCU0qbfmUOTge.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ce3da114d1aa286d4d5d2b291225539/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/frku67lCBE578U7DDLCjd.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b357c64e44f1c360983a6559a4ea3ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/zzKC0v25vlnNMkKqwdOfC.jpg Dachgeschoßwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db1ac8d41f13a138ab02e620f0256cb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/hV882RGyDZCTWZ1Lbcbre.jpg true GPRL2M 10542749 https://immo.sn.at/immobilien/dachgeschosswohnung-mit-weitblick-in-eugendorf-GPRL2M 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:02:44.862431Z 2026-01-22T13:02:44Z 2026-01-29T04:02:57Z 5302 Henndorf am Wallersee 3 false 5700000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2000 2834 2008 38 0.7 Ertragsobjekt nahe der Stadt Salzburg <p>Das 2008 errichtete Gewerbeobjekt ist großteils vermietet, zwei Büroeinheiten sind aktuell verfügbar.<br /> Flächen: Gesamtfläche Grundstück ca. 2.834 m²; Betriebsflächen ca. 1.905 m²; Gebäudefläche ca. 929 m²</p> <p>Für Kunden der eingemieteten Unternehmen sind ausreichend Parkplätze auf eigenem Grund vorhanden.</p> <p>Das teilunterkellerte, dreigeschoßige Gebäude befindet sich baulich auf dem neuesten Stand der Technik. <br /> Der Allgemeinzustand ist als erstklassig zu bezeichnen.</p> <p>Aufgrund der vorhandenen Mieteinnahmen ergibt sich eine Rendite von ca. 6 %<br /> <br /> <br /> <br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6dc55d26911300a2b8d26f40610e41/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3oMotwOwAJA4YBVdgHQoRu.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25d731b730d141cb815f36c3d797cc08/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1AfMKvBnz9ntkXyGYIrXWa.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e695186fc8fb0ab33a911bca86ebe8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1GsOEfoa8kj9mSmaOS2xhx.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8947f334b8c55f13ada13aed7c523e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5HS7X1QXxaCxAd6VG9vUZl.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b8f19189f1ea9434d1a716c59633d27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1zcJ8bzTovZID8NWKwQGxm.jpg Betriebsliegenschaft, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5106c449654898b50a715cc0a50a8dbd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/724oyBThutpz5MwdzzH7PE.jpg true GKDB5H 10399603 https://immo.sn.at/immobilien/ertragsobjekt-nahe-der-stadt-salzburg-GKDB5H 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:32:51.42158Z 2025-10-16T11:32:51Z 2026-01-29T03:32:36Z 5300 Hallwang 1 false 8.83 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 91.89 215 Schöne Bürofläche in Hallwang <p> </p> <p><u><strong>Derzeitige Raumaufteilung:</strong></u></p> <ul> <li>Eingangsbereich</li> <li>3 Büros in unterschiedlichen Größen</li> <li>Teeküche und WC am Gang zur gemeinsam Nutzung mit den anderen Mietern im Haus</li> <li>EDV Verkabelung (CAT6)</li> <li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung</li> <li>Klimaanlage (auch für Heizzwecke nutzbar)</li> </ul> <p>Ein Lastenaufzug ist vorhanden (Nennlast 2000 kg)</p> <p><strong>Pkw-Stellplätze:</strong> Anmietung ist nach Verfügbarkeit möglich, Nettomiete mtl. à € 35,00 zzgl. 20 % USt.</p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a7bfddc638e96063bc352841544b502/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/68kjAplLqZKBS2gUWUnV35.jpg Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33cc6c51c58b4e8974cfcbd8759aba56/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ahcDFl0dim5hMs3XYyOlB.jpg Büro für Startups, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34989487ed61dbe6c23ddcb7a884d4cb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/bGOPJ8PUj24sPC0B39Hek.jpg true GC9D7N 10205582 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-hallwang-GC9D7N 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:02:29.985605Z 2025-06-12T11:02:29Z 2026-01-29T03:32:35Z 4893 Zell am Moos false 695000 0 true EUR true 25.020,00 € inkl. 20% USt. 900 Grundstück in Bestlage Zell am Moos <p>Das angebotene Grundstück mit Altbestand hat eine Fläche von rund 900 m² und befindet sich in Seenähe.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f051c6b92266892dee58a8bb5d559e6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1M14YLMSQtnXmSWjQIU7IJ.jpg true GPRFRM 10542504 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-bestlage-zell-am-moos-GPRFRM 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:32:47.993301Z 2026-01-22T10:32:47Z 2026-01-29T07:02:41Z 5020 Salzburg false 0 3219.01 true 12876.04 12876.04 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 170 5 1 36.4 Exclusives Reihenhaus mit herrlichem Ausblick <p>Zur Vermietung gelangt das neu erbaute, hochwertig ausgestattete Reihenhaus in Bestlage am Fuße des Gaisbergs.<br /> Die ca. 170 m² Wohnfläche teilen sich auf vier Ebenen auf, beginnend mit dem Entrée, einem Gäste-WC und einem Wohnzimmer mit angrenzender großer Terrasse.<br /> Die Ebene unterhalb verfügt über eine komplett ausgestattete Wohnküche, auch mit Zugang zu Terrasse und Garten, einen Abstellraum sowie einen großen Wirtschaftslagerraum inkl. Technikraum.<br /> Über ein gewendeltes Treppenhaus gelangt man in Ober- und Dachgeschoß.<br /> Das Obergeschoß teilt sich auf in zwei Schlaf-/Kinderzimmer, Ausgang auf den Balkon, Bad mit Dusche und separates WC.<br /> Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer mit einem Wannenbad und ein separates WC.<br /> Eine Garage mit Starkstromanschluss ist vorhanden.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p> Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38add109b25c7099c94ee8eb55eaf5a1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/L1YsWhcESJH8i1Al4JspH.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9828bc723f807c16386f1ff6392fde1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/13Ni0RCemjTtPhNnX2tgdL.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/925d190e7dde01c07bffc40ce7e8381f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2tyc33wvurGVydPOinLWIY.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be24432c1236a1032de2fddc1996d042/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/41bXYLWFTwkbufm5y4AtXI.jpg Exklusives Reihenhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d98d9519df6a1e4af7875ca37c85d135/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5O4n7TkKmINYUwD1r05RZk.jpg true GN33XH 10491871 https://immo.sn.at/immobilien/exclusives-reihenhaus-mit-herrlichem-ausblick-GN33XH 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:32:30.423832Z 2025-12-11T09:32:30Z 2026-01-29T03:32:36Z 5081 Niederalm false 1290000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 162.41 4 2 2 64.53 86.39 43 B 0.91 B Design trifft Garten – exklusive Wohnqualität südlich von Salzburg <p>Willkommen in Ihrer <strong>exklusiven Gartenwohnung</strong> mit <strong>162 m² Wohnfläche</strong>, die Raum, Licht und Ruhe in einzigartiger Harmonie verbindet. <strong>Zwei sonnige Terrassen</strong> laden dazu ein, den Tag im Grünen zu beginnen oder nach Feierabend zu entspannen – ein Rückzugsort, der Körper und Geist gleichermaßen belebt.</p> <p>Die <strong>erhöhten Raumhöhen</strong> und das offene Raumkonzept schaffen eine inspirierende Atmosphäre – <strong>ideal für modernes Homeoffice</strong>, kreative Projekte oder konzentriertes Arbeiten ohne Ablenkung.</p> <p>Hochwertige Details wie die <strong>Team-7-Echtholzküche mit Keramikoberflächen und höhenverstellbarer Kochinsel</strong>, ein <strong>moderner Holzkamin</strong> und maßgefertigte, luxuriöse Badezimmer machen jeden Moment zuhause zu einem Erlebnis.</p> <p>Hier ziehen Sie nicht nur ein – Sie betreten ein <strong>Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität perfekt vereint</strong>. Einfach Möbel mitbringen und sich sofort wohlfühlen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3739302125ede435ee6fc7d82deafeb8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3lDQ1ADUazxNRPWtrufT0M.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d01c6b248bbb2d27f1fec2449229f9c2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3fUeft5xusWtbTYFK4bhoW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5ff46dc3762226326f08dcc95153296/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3xGdOgwrNpNwC12cXCbuXr.jpg GARTENWOHNUNG im südlichen Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ba8304cf699d69811ebf4eb327b9bfd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/VK2yIWdyL2lOqpUIJKjW2.jpg GARTENWOHNUNG im südlichen Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b617bf015d2627e38b9d5af953d0b4d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/10wJFzEXDOhkLODAGqgSbh.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ccc28439f6f2aa02f3e6a6a2853ea77/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1gvtfSufkTlgPWpzigTEqk.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bd6ae99fe5641bc19b2e587acc812bc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2dUJg30OTC0GuWkXiZ9UuF.jpg GARTENWOHNUNG mit HIGH END Ausstattung, im südlichen Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52be0d1ad959b0fb1176d44441c0a886/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4s3SLpDp3rxTk2OpQPCZZM.jpg true GKCZMR 10399349 https://immo.sn.at/immobilien/design-trifft-garten-exklusive-wohnqualitaet-suedlich-von-salzburg-GKCZMR 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:32:50.084905Z 2025-10-16T07:32:50Z 2026-01-29T07:02:40Z 5621 Sankt Veit im Pongau 3 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 228 6 92820 4 4 1991 139 Alpin-Chalet in wunderschöner Alleinlage <p>Die fantastische Lage dieses Anwesens macht sie zu einer echten Besonderheit auf dem Salzburger Immobilienmarkt. Obwohl auf ca.1000 m Seehöhe gelegen, herrscht dort oben – bedingt durch die absolut sonnige Lage – ein herrlich mildes und angenehmes Klima.<br /> Das wunderschöne Holzhaus besteht aus drei sehr gut aufgeteilten Geschoßen. Das Erd- und das Obergeschoß wurden im Jahr 1991 in Holzblockbauweise, das Kellergeschoß in Massivbetonbau ausgeführt.<br /> Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlich gestaltetes Wohnzimmer mit einem Kachelofen, der neben der normalen Heizung steht und gerade in der Übergangszeit für angenehme Wärme sorgt. Des weiteren ist auf dieser Ebene das Esszimmer, die Küche, ein Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Windfang mit Vorraum und Garderobe.<br /> Im Obergeschoß liegt das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderschlafzimmer sowie zwei Bäder. Von drei Schlafzimmern gibt es einen eigenen Ausgang zum sonnigen Panoramabalkon.<br /> Im Untergeschoß befinden sich die Sauna, eine Dusche, ein WC, ein großer Ruhe- bzw. Erlebnisraum sowie die drei Serviceräume für die neue Heizungsanlage und ein Abstellraum.<br /> Alle drei Geschoße haben eine Fußbodenheizung.<br /> Für Sommer und Winter steht ein von der Quellenanlage gespeister Swimmingpool mit Warmwasserheizung zur Verfügung.<br /> Das ca. 200 m vom Haupthaus entfernte Stallgebäude mit Obstbrennraum hat eine neue Bauplatzerklärung erhalten. Es handelt sich um das ursprüngliche Bauernhaus mit Stall, welches für eine zeitgemäße Nutzung nicht mehr ausreichend ist. Das nun ausgewiesene Baugrundstück ist mit 775 m² festgelegt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a83916c1a13e7f7795e314e3b31ee0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5SGwK83lTsEKB0AOUKtoz1.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39de055b5a952d1d1e2705d131683286/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1Zd9GQjvYzMDOVbnaCIMeY.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4c9fd742eb38c8760a4b09b26442850/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7jPu2LoE1Y7FvcVKVKLWL3.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e9459d18f8b6e67bf4ef9404945ece3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4M0r173ES23XP0X4pYrLK5.jpg Alpin-Chalet, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcdc9334b2bf4cfcc64aca5c712a65b0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3hdDOplSaGGBGNnvT1JqtQ.jpg true GJK8TG 10375673 https://immo.sn.at/immobilien/alpin-chalet-in-wunderschoener-alleinlage-GJK8TG 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:02:46.418371Z 2025-10-01T12:02:46Z 2026-01-29T03:32:35Z 4866 Unterach am Attersee 3 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 230 2200 1956 Baugrundstück mit Badeplatz und traumhaftem Atterseeblick <p>Dieses voll erschlossene Baugrundstück mit <strong>rund <span>2.200 m</span>²</strong> Grundfläche bietet einen <span>t<strong>raumhaften</strong></span><strong> Seeblick.</strong></p> <p><br /> Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit einer <strong>Zweitwohnsitzwidmung</strong>.</p> <p><br /> Den <strong>privaten Seezugang</strong> bietet der fast <strong><span>1.000 m</span>² große </strong><span><strong>Badeplatz</strong>,</span> an dem Sie Miteigentümer werden.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück mit Badeplatz und traumhaftem Atterseeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/814eb66c34084ea1539beb7a64885cdb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/oVE466Jgn4mxWRJOrV5gH.jpg true GPQBQ2 10541099 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-badeplatz-und-traumhaftem-atterseeblick-GPQBQ2 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:02:34.092125Z 2026-01-21T13:02:34Z 2026-01-29T03:32:36Z 6881 Mellau false 2280000 1900000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 308 221 12 529 Hotel-Gasthof Adler in Mellau, an der Schischaukel Mellau - Damüls - Faschina <p><span><span><span>In bester Lage im Dorfzentrum von Mellau befindet sich der Hotel-Gasthof Adler, inmitten der stets gut besuchten Urlaubsdestination Bregenzerwald. Alles, was im Urlaub so gebraucht wird, finden Sie in den heimeligen und im alpinen Stil gehaltenen Zimmern. Alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Panorama-Bergblick. WLAN und TV gehören zur Standardausstattung. Zur Verfügung stehen Doppelzimmer und Familienzimmer für vier Personen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Als ausgezeichneter GenussWirt werden vorzugsweise hochwertige, regionale und saisonale Produkte aus Österreich in unserer Küche verwendet. Von den kulinarischen Leistungen können sich die Gäste in einer der drei gemütlichen Gaststuben und im Sommer auch auf der Terrasse überzeugen. Neben gutbürgerlicher Küche von speziell bis originell, bieten wir hausgemachte süße Köstlichkeiten, die sich am besten bei einem Kaffee genießen lassen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Tagesbar lädt zu geselliger Runde ein. Gerne werden auf Anfrage auch Firmen- oder Familienfeiern ausgerichtet. Parkplätze sind direkt vor dem Gasthof und in den Zimmerpreisen inkludiert.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Nach der Wintersaison – Sportaktivitäten in und um Mellau im Bregenzerwald. Erleben Sie puren Naturgenuss beim Wandern, Mountainbiken, Laufen, Golfen und Fliegenfischen – Abenteuerlustige kommen beim Rafting, Canyoning, der Flying-Fox-Bahn und dem Paragleiten auf ihre Kosten. Im Herzen des Bregenzerwaldes ist Mellau der ideale Ausgangspunkt für all diese Aktivitäten. Entdecken Sie mit erfahrenen Experten die vielfältigen Möglichkeiten, die diese atemberaubende Region zu bieten hat. Erfahren Sie unvergessliche Abenteuer und erleben Sie die Schönheit des Bregenzerwaldes in vollen Zügen!</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3724d2b0a114730073b08c1f39f69b6c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5rkNuG9Aj25QMUmu3z7KH2.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23c524995e8541e0150a60eaaae60173/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/78e2PnbOyY0h3nVJhPZdqp.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a7f5ce480d467e08caac0467530541c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Dpooe7dWWPi71d4g80z70.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af0d9c46658ac44376bbef32607f1447/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1AdinY6SoiAYxSilcwJCDC.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e9eb5e08b6c6407ffaa3d4edca6175a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4z86rYgdZ2OjGLNEAONjdt.jpg Hotel-Gasthof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d758ac8dac960d186d41be13e781073/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/Oymeu4E3QJwom3pcjOWVh.jpg true G9W6HG 10155115 https://immo.sn.at/immobilien/hotel-gasthof-adler-in-mellau-an-der-schischaukel-mellau-damuels-faschina-G9W6HG 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:32:27.900448Z 2025-05-14T11:32:27Z 2026-01-29T03:32:34Z 5141 Moosdorf false 250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1000 Sonniger Baugrund am Grünland, 30 km nördlich von Salzburg <p>Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird.</p> <p>Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor.</p> <p>Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, aber auch ein Doppelhaus errichten. In der Siedlung stehen hochwertige Wohnhäuser und Villen, die angenehme Atmosphäre und Nachbarschaft gewähren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d607f5ab68b2fea3330f70e92d00987/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7LxMhtxTTrAPEEgdzPavQo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad99c1cf17dc1d847d25016435966c13/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5qbSqXEjJuSAo9Tq6NiPRA.jpg true GC85BK 10203909 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-baugrund-am-gruenland-30-km-noerdlich-von-salzburg-GC85BK 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:02:51.578015Z 2025-06-11T11:02:51Z 2026-01-29T03:32:35Z 33026 Paluzza false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 7000000 Gutes Jagdrevier in Italien an der Kärntner Grenze <p>Zwei Almen/Käsereien können noch bewirtschaftet werden, zwei Almen sind verlassen, können jedoch mit sehr hohen Fördermitteln der EU wieder aufgebaut und in die Bewirtschaftung gehen.<br /> Für den Eigentümer besteht eventuell die Möglichkeit zwei nicht im Betrieb befindliche Marmorsteinbrüche wieder zu aktivieren.<br /> Die Jagdtätigkeit wird durch das Regionalgesetz Nr. 8 vom 06. März  2008 “Bestimmungen für die Planung der Jagd und für die Ausübung der Jagd“ geregelt. Der notwendige Jagdleiter für die Genehmigung eines Jagdrevieres ist für das Revier eingetragen.<br /> Eine ausführliche Besprechung und Zusendung einer detailierten Beschreibung ist in jedem Fall vorgesehen.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1638e9b7a81113816e301a6751b2df8a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2VPbIQhavMLQtQ7dqWjKXM.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03a5cc8dce133b9ba95bc830b9c8763b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2TSUOrTWtG49th1LD8kqt.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c44f757c322649e1ee99ca9abf30ef2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6DR8mErRkVNkDlM4B8iWaY.jpg Jagdrevier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3021de1eedd93569f1bafb437fc1184b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4nvXpA7dDwLZIk8zH2Z07S.jpg true G7RZX2 10086858 https://immo.sn.at/immobilien/gutes-jagdrevier-in-italien-an-der-kaerntner-grenze-G7RZX2 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:33:01.402374Z 2025-04-02T10:33:01Z 2026-01-29T03:32:30Z 13001 Ciudad Real false 9600000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 980 21500000 Gelegenheit: Großartiges Jagdgebiet mit ca. 2.150 Hektar; pro Quadratmeter € 0,446 <p>Eingebettet in eine fantastische Landschaft bietet diese Finca eine Kombination aus natürlicher Schönheit, Jagdmöglichkeiten und einer komfortablen Infrastruktur.</p> <p><span><span><span>Das <strong>Hauptgebäude</strong> mit ca. 850 m² Wohnfläche ist umgeben von einer großen Gartenanlage. Es besitzt neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, mehrere Wohn- und Essbereiche sowie eine moderne Küche. Genügend Neben- und Abstellräume sind ebenfalls vorhanden. Für das Personal stehen zwei Häuser mit 120 m² und </span></span></span><span><span><span>60 m² zur Verfügung. Für die Jagd- und Forstwirtschaft gibt es Nebengebäude z.B. mit genehmigter Zerlegungsanlage und entsprechenden Kühlkammern.  Von den Terrassen am Hauptgebäude genießen Sie eine herrliche Aussicht mit fantastischen Sonnenuntergängen.</span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das <strong>Klima</strong> ist kontinental-mediterran mit Sommerdürre und starken Temperaturkontrasten. Die jährliche Niederschlagsmenge beträgt durchschnittlich 830 mm, mit Spitzenwerten im Februar und März. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 14°C.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Region ist ein gut erhaltenes Antiklinal mit Quarziten, Schiefern und Sandsteinen. Die Böden umfassen braune Waldböden, Ranker, Lithosole und moderne Ablagerungen wie Kolluvien und Flusssedimente.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Finca beherbergt eine Vielzahl von Pflanzenarten, darunter Eichenwälder, Korkeichenwälder, Flussvegetation und Steinpinien. Typische Pflanzen sind Thymian, Rosmarin, Erdbeerbäume und Wacholder.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Die Hauptaktivität der Finca ist die Jagd- und Forstwirtschaft. Es gibt stabile Populationen von Rotwild, Rehwild, Wildschweinen und Iberischen Steinböcken sowie seltene Arten wie Steinadler und Uhus.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Finca verfügt über eine eigene Stromversorgung, ein Straßennetz von über 80 km, Telefonanschluss/Internet, ein Schwimmbad und Lagerhäuser. Es gibt Einrichtungen für die Jagd, wie z.B. eine genehmigte Zerlegungsanlage und Kühlkammern.</span></span></span></p> <p><span><span><span><strong>Weitere Ressourcen</strong></span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Jagdmanagementplan (aktualisiert 2016).</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>hochwertige Korkernten (120.000 kg, z.B. 2014).</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>40 Hektar eingezäuntes, kultivierbares Land mit Wasserteichen.</span></span></span></span></li> </ul> <p><span><span><span><span>Diese Liegenschaft besitzt ein sehr günstiges Preis-/Leistungsverhältnis und kann sicherlich als nachhaltige Kapitalanlage bewertet werden.</span></span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21d1ecc36dba10970400f5f16fe9594c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4qBn6G37IIl5oXCrDSiW9t.jpg Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c99ee45e42f769fca14b7cdf7f02e9b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7L4lqKbd3UN9nllAknuiwH.jpg Jagdgebiet in Spanien, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d106b407e5e828b9306a0e9bfefb5dd5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6m4Z3DJvbRk7fgvY9AYqMY.jpg true GFTF3H 10289330 https://immo.sn.at/immobilien/gelegenheit-grossartiges-jagdgebiet-mit-ca-2-150-hektar-pro-quadratmeter-eu-0-446-GFTF3H 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:02:38.201518Z 2025-08-06T10:02:38Z 2026-01-29T03:32:35Z 8952 Irdning false 0 true EUR 20181000 Pachtjagd - ca. 2.000 ha zentral in Österreich <p>Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist.</p> <p>Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus.</p> <p><strong>Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer:</strong></p> <p><strong>Rotwild: </strong>3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III,</p> <p><strong>Gamswild:</strong> 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil</p> <p><strong>Steinwild:</strong> 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III</p> <p><strong>Rehwild: </strong>5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II</p> <p><strong>Auerwild: </strong>1 Hahn pro Periode</p> <p>Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung</p> <p>Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt</p> <p>Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen</p> <p>Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen</p> <p> </p> Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7b08318223ac6c94ce3a29ef5531d74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2fRPpdPDYlasFoWflpH8L9.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/411f51388267f0ab59cc422100be8c22/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7aljsZIeNp9oATvrOE2xjS.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9db1d332b667e1d39596618927f3fdd2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1VAFrWijwn875VLUvjKZSL.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66059230b5036cb4d02f30d7a32cadfa/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/66pecvLrFuuaWGGUlmYiyZ.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/140a40b0a8a687cde061f2bcfee55575/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/aNErOqUDsI3megVBnmjzn.jpg Pachtjagd in der Steiermark Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a46d52ff667d31874340e5d71f512911/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7BJhWAEdlDIWTSQ5MKcEit.jpg true BFJ7N3 5901339 https://immo.sn.at/immobilien/pachtjagd-ca-2-000-ha-zentral-in-oesterreich-BFJ7N3 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:02:50.645961Z 2020-11-04T10:02:50Z 2026-01-29T03:32:29Z 5082 Grödig 3 false 750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 120 4 730 1 1958 Grundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg <p>Das 728 m² große Baugrundstück mit Altbestand im Süden von Salzburg verfügt über eine GRZ von 0,2 und eine maximale Bauhöhe von 11,0 Meter mit max. 7,0 Meter hoher Dachtraufe. Somit besteht hier die Möglichkeit, einen Neubau mit zirka 270 m² zu errichten.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6b14d46165407c263b9b9215f84621f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2GlK8Dc3uhYeM6miJaof2h.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a28dbc59c8e4da61e61f8c5d9b31b7ed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5hgEgHJEHg3H2EpO3LHH6Y.jpg Grundstück mit Altbestand, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f754c8343ca1a19c8abfaba1c781a4af/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3MCV1YI3Dqkv6TYdHJQ5rA.jpg true FMNZRP 9433423 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-altbestand-im-sueden-von-salzburg-FMNZRP 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:34:05.995131Z 2024-04-30T12:34:05Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg 3 false 1190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 170 292 529 3 1968 Wohnhaus für zwei Familien in schöner Lage <p>Das ursprünglich ca. 1968 erbaute Zweifamilienhaus liegt in sonniger Ruhelage in Salzburg-Gneis und bietet mit durchdachter Raumaufteilung eine solide Grundlage für zwei Wohnungen.<br /> Beide Wohnungen, Keller und Dachboden sind vom Hauseingang über das gemeinsame Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Hochparterre hat über den Vorraum Zugang in alle Wohnräume.<br /> Über das einladend helle Wohnzimmer gelangt man auf die angrenzende Süd-Loggia. Hier eröffnet sich der Blick in den ruhigen Garten mit Apfelbaum und Gartenlaube. Die kleine Küche mit angrenzender Speis ist gemütlich eingerichtet und vom Esszimmer begehbar. Ein kuscheliges Kinderzimmer und ein helles Schlafzimmer dienen als Privatbereich. Das tageshelle Wannenbad mit Waschbecken und Fenster sowie das separate WC sind ebenfalls vom Vorraum zugänglich.<br /> Die 4-Zimmer-Wohnung im ersten Stock hat die gleiche Raumaufteilung wie im Hochparterre.<br /> Das Haus wurde voll unterkellert, das Kellergeschoß hat eine Raumhöhe von ca. zwei Metern. Eine Waschküche, ein Technikraum mit zwei Gasthermen sowie zwei Lagerräume und ein XL-Kellerraum sind hier situiert. Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.<br /> Eine Sanierung von Fassade, Fenstern, Sanitärräumen und Böden ist empfehlenswert.<br /> <br /> Das Wohnhaus liegt nahe dem großen Naturschutz- und Grünlandgebiet Leopoldskron. Wege zum Spazierengehen, Radfahren und Laufen sind in unmittelbarer Nähe, eine Bergwanderung auf den Salzburger Hausberg, dem Untersberg, ist in wenigen Fahrminuten möglich.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f78f35e758180d2392faeea50871aa6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4jMzqNisdOFmuAmiZf8ZJT.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51aaf1737ec795e9a8525d47da7def67/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6kqkGpgIbqWesQVxwf2yJE.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1165cf0f60ff3aadbcd9ea75ba72788/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6t1VkQA2oA8TR9Kd94g7Lh.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/427b6b50229fac30806b4984ba4c8fd5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6e9tXhLoG7bUv2gjfE7XOv.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf43629f6c403d7682ff35e570cd5820/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/60ZX5nRdFk2CQLhrZAa4L2.jpg Mehrfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc98aa228d67fe2517ed350e21d94e8/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7B4xxaFRxRmyvg41PQ1yHW.jpg true G3GKC7 9951449 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-fuer-zwei-familien-in-schoener-lage-G3GKC7 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:02:13.978581Z 2025-01-21T11:02:13Z 2026-01-29T03:32:34Z 5020 Salzburg 2 false 14.3 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 269.32 6 2 Repräsentatives Büro/Atelier im prominenter Altstadtlage <p>Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses. </p> <p>Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden.<br /> <br /> <u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> - Eingangsbereich mit Garderobe<br /> - 6 Büros in unterschiedlichen Größen<br /> - Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche<br /> - 2 Sanitäreinheiten<br /> <br /> <strong>Ausstattung:</strong> EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen</p> <h3><strong>Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614</strong><br /> <br /> <strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer: </strong>Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich.</h3> <p><strong>Besichtigung:</strong> nach telefonischer Terminvereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b4198d51930e3c63d6045a337809a29/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2roBDC2tfcwrcq6UjoTYgF.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/970dec811a4f2190a4c6054083be3446/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5AO9VycB5QTcRfdBd2W7gf.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d03aa1f1dc7d44562db736b67d320b7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1loWVrdpBOIoD2DKRIpw8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366c06a3818f07da7f7944a7330b3661/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DQ8lzujbx68m7w2xt3s8.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91564b6af646b481918db44b554178cc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5HZuisBYUk6o9DAjK2Qr7d.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55834cc1b419e7809f5eeb46dbc00669/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2N1U9pTLDSEc6Djufe1k7m.jpg Büro bzw. Atelier, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfb45f1ee51ea7cc26ac7315dc6af880/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6BpToTXE4kWaKi2Ie4lQAf.jpg true GMYLY8 10489318 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-buero-atelier-im-prominenter-altstadtlage-GMYLY8 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:33:02.175125Z 2025-12-09T10:33:02Z 2026-01-29T03:32:36Z 5082 Grödig 0 false 790000 0 true EUR true 28.440,00 € inkl. 20% USt. 95 3 1 1 299 148 Bezaubernde Gartenwohnung in charmantem Gutshof <p><span><span><span>Die Wohnung liegt in absolut sonniger und ruhiger Lage, direkt an der Glan in Fürstenbrunn.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,5 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Diele, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein separates WC aufteilen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangt man auf die beiden Terrassen und in den ca. 300 m² großen, idyllisch angelegten Garten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Pfad führt zu einem kleinen Steg mit Treppe zur Glan. Der gesamte Außenbereich bietet Badevergnügen und Erholung pur.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Nähe zur Stadt, das umliegende Naherholungsgebiet, ein gelungener Grundriss und die charmante Ausstattung machen dieses Objekt einzigartig.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die nächste Bushaltestelle und der Dorfladen sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Das umliegende Grünland bietet die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und diverse Freizeitaktivitäten.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Eine Waschküche, ein Fahrradraum und eine Sauna befinden sich im Haus. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Weitere Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057316aa54f8292e1a495db487f69719/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7s7n7SsHj5SHRwKw9YwidP.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/151f70aa5e3576159729cc1c3f173b66/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2YwqxT5jwPcSAvodmg1ce8.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5fab33f32433ae567c815e999bcb2b17/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4USryJResgebZi6lUJwL77.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77e6377ccf769ce73764ef5ea7fa4af6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/DE69LVt1wh1e1iQ6Me3Eh.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f12520b9400f5b77fcde8b7babcba65/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/58SwiDC4XQs9e0nod6OH3A.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/838d9ff474180bc30eae96e337ec27b2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7yLfdRDnPcsIYVd2IxcNmP.jpg Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce884f79d3ed38f1c3a99da35f10f151/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6evVsCG7a6M9uQG6lbFsz5.jpg true GLMWWQ 10443272 https://immo.sn.at/immobilien/bezaubernde-gartenwohnung-in-charmantem-gutshof-GLMWWQ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:02:58.657127Z 2025-11-10T16:02:58Z 2026-01-29T03:32:36Z 5020 Salzburg 3 false 2520000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 140 3 2 0 79 2019 23 Penthouse mit großer Terrasse in absoluter Premiumlage <p>Erbaut in der Idylle des Salzburger Südens genießen Sie hier viele Vorzüge des ruhigen und stadtnahen Lebens. Das luxuriöse Bauprojekt besticht durch durchdachte und großzügige Grundrisse und eine sehr ansprechende Architektur.</p> <p>Mit einer Wohnung in diesem Projekt haben Sie jetzt die Möglichkeit, Eigentum der Extraklasse zu erwerben.</p><p>Zum Verkauf steht ein Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, einen Masterbedroom mit Schrankraum und eigenem Bad, ein Gästezimmer mit Bad, einen Abstellraum und ein separates WC aufteilen.</p> <p>Die ca. 76 m² große Terrasse bietet von morgens bis abends Sonne. Sie lässt sich individuell gestalten und lädt mit ihrem Ausblick zum Entspannen & Genießen ein.</p> <p>Ein großes Kellerabteil bietet genügend Staufläche. Zwei Doppelstellplätze in der Tiefgarage sind der Einheit zugeordnet (jeweils € 55.000,-).</p> <p>Der Stadtteil Morzg ist durch seine ruhige und grüne und dennoch nahe Lage zur Altstadt beliebt. Direkt angrenzend an das Nonntal hat man beste Infrastruktur gegeben.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Neubauwohnungen in Morzg Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05891ac37c2f2950c614e823015f1609/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7D5V4KQH0CKxLfaGXzgmm4.jpg Neubauwohnungen in Morzg - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2daacf3c0235fe64743676bc1ce0ef58/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5be7Tl2xzFJhL3BXJkFa61.jpg Neubauwohnungen in Morzg - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12023154ba265489b1cb25f765f506f9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/63J7ZAyWfe3ImmqHdfHhqP.jpg Neubauwohnungen in Morzg - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36d56a137914a8ef26e555ebf2a9d1a4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2a9CqlnUYZXix7YUqSmEtX.jpg Neubauwohnungen in Morzg - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22b338b045d453e3b65bb5041fad305d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7dB8SGNlrR8HcUTGYfyjDr.jpg Neubauwohnungen in Morzg - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cc30ddc8e282b8f8876519fc0b70674/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2nmqS5tamH6Wdcf5UUK1dz.jpg Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true GFQJ29 10286203 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-grosser-terrasse-in-absoluter-premiumlage-GFQJ29 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:32:57.538054Z 2025-08-04T12:32:57Z 2026-01-29T03:32:30Z 5071 Kleßheim 1 false 10.8 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 220 5 1 26.3 1.18 Moderne Bürofläche in Wals <p>Die Büroeinheit befindet sich im im ersten Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes und verfügt aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt Klessheim über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.<br /> Alle Räume sind vom Gang aus zentral begehbar.</p> <p>Sowohl Sanitäranlagen als auch eine Teeküche sind vorhanden.</p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> 6 Büros von ca. 24 m² bis ca. 39 m²<br /> großzügige Diele, von der aus alle Büros erreichbar sind<br /> 1 Teeküche<br /> 1 Wachraum<br /> 1 WC</p> <p>Die Räume sind aufgrund der schönen großen Fensterflächen lichtdurchflutet.</p> <p> </p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Stellplätze für Pkw</strong> auf betriebseigenem Grund können bei Bedarf angemietet werden.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f00bee8f18449b38057fc46285011d51/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Kf6Z6EC5ZQyCUe7Q4PUqe.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e801550dbc7292b89832bc51066b11b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7E6CKQYLliGXYfi2KoHtnK.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a94b88baa9c171d0836e0bc8a30816ec/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7jDAcWwbBanmXDHqvlAiqI.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cac4b435ff3569e1f135a62cdafeb853/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/OYPzSIyJb7LsmFFoAxRRw.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e8ae4f4bc349cd7acb54a6f3d283abc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6gbbozOXXkXhWiAKjFBtcw.jpg Moderne Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa252f6bf6e812a9e8cb044c4d7f8e0a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3rT7rqT1qJqTzBrawfrAUu.jpg true FXNCBZ 9796027 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-in-wals-FXNCBZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:32:40.473558Z 2024-10-28T13:32:40Z 2026-01-29T03:32:29Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1700 Villengrundstück am Ende einer Sackgasse mit 1.700 m² <p><span><span>Baugrundstück mit rund 1.700 m² Grundfläche</span></span></p> <ul> <li><span><span><span>ruhige Lage</span></span></span></li> <li><span><span><span>Ende einer Sackgasse</span></span></span></li> <li>voll aufgeschlossen</li> <li><span><span><span>Gebäudebestand vorhanden</span></span></span></li> <li>GFZ 0,5, GRZ 0,25<br /> II oberirdische Geschoße</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Villengrundstück mit 1.700 m², Nähe Leopoldskroner Weiher image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ae71460102829a9c3a6288022f9ddfe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2ZY6JDvD8TrY8XRxEL8b3v.jpg true GPM299 10537278 https://immo.sn.at/immobilien/villengrundstueck-am-ende-einer-sackgasse-mit-1-700-m2-GPM299 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:02:43.251777Z 2026-01-19T13:02:43Z 2026-01-29T03:32:36Z 5440 Golling an der Salzach false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1275 Baugrundstück in Naturparadies - Wohnen wo andere Urlaub machen <p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1275 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p> <p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 426,8 m² ist möglich. Das entspricht einer Nettogeschossfläche von in etwa 341 m².</span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p> <p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p> <p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6778674376ac7afbb26d8edee636342e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ijC808Hi8PatpdTAvTVdn.jpg Baugrundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0dfe5a5823c2341aba78739bfa4b524/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4xUrZEWDZTgl9FjeUmMU2t.jpg true GBGVVY 10177014 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-naturparadies-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GBGVVY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T12:03:07.122479Z 2025-05-26T11:03:07Z 2026-01-29T03:32:35Z 5440 Golling an der Salzach false 730000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1125 Sonniges Grundstück in Traumlage - Wohnen wo andere Urlaub machen <p><span><span>Das an Grünland angrenzende, ca. 1.125 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und Süd/Ost-Ausrichtung befindet sich in sonniger Lage in Torren, direkt am Eingang in das Bluntautal.</span></span></p> <p><span><span>Bei der Planung eines Neubaus sind diverse Optionen gegeben. </span></span><span><span>Die Errichtung eines Ein- bzw. Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 448,8 m² ist möglich. </span></span></p> <p><span><span>Das entspricht einer Nettogeschoßfläche von in etwa 359 m².</span></span></p> <p><span><span>Das Grundstück ist vollerschlossen (Kanal, Wasser, Strom). Eine Bauplatzerklärung liegt auf.</span></span></p> <p><span><span>Das wildromantische Bluntautal ist Landschaftsschutzgebiet. </span></span><span><span>Mit seinen zahlreichen Berg- und Wanderwegen, dem durch das gesamte Gebiet verlaufenden Wildbach und den wunderschönen türkisblauen Seen ist es Naherholungsgebiet für Jung & Alt.</span></span></p> <p><span><span>Das Zentrum von Golling mit den nächsten Nahversorgern und dem Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Autobahnauffahrt auf die A10. Nach Hallein fährt man ca. 15 Minuten, in die Stadt Salzburg ca. 30 Minuten.</span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d31001358151a4c412c9fe9a4f823e29/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7d90eIn5mb0AdRczfRfLjR.jpg Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cd3e16277b2d555e117cdd3428f502d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7JYgcjaQDCrG8PaZEZ30MV.jpg true GBGVTY 10176998 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-traumlage-wohnen-wo-andere-urlaub-machen-GBGVTY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:33:02.187164Z 2025-05-26T10:33:02Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg 1 false 0 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 94.95 Exklusives Büro mit Galerie und Ausblick in zentraler Stadtlage <p>Die sehr ansprechende Büroeinheit mit den schönen Gewölben umfasst insgesamt ca. 94 m² Nutzfläche. Sie befindet sich aufgrund der attraktiven Raumlösung mit einer großen offenen Galerie im 1. und 2. Obergeschoß eines sehr schönen gepflegten Altstadthauses. </p> <p>Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus oder mit dem modernen Personenaufzug mit direktem Zugang in die Räumlichkeiten. </p> <p> </p> <p><strong>Mietbeginn: </strong>ab Oktober 2025 oder nach Absprache<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein befristeter, langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen:</strong> nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb5e778c690fa0c424f90fb34589a01/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4UveHY0RNnmnPbtOPIVhNh.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce245717bb43d3616871a0be22d2eb02/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6r9AJZsi6y9acVsluAFvU5.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9d048672c64cdc9d0586ae3bcd32533/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/10g3WuZUX8fcvYzFQnq577.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed5b2aa14908de1d25f99887dfa389e6/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1LqSAE9JvgmTRnliANL8tQ.jpg Exklusives Büro, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82ff2ae9d626430902a02ff5454dda94/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6PHCdgviIsiBQKwYB58HMQ.jpg true GHSWH7 10349489 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-buero-mit-galerie-und-ausblick-in-zentraler-stadtlage-GHSWH7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:32:56.519677Z 2025-09-15T10:32:56Z 2026-01-29T03:32:36Z 5020 Salzburg 0 false 19 true EUR 178.14 8 2 2006 68 Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>Die moderne, helle Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Bürohauses im schönen Stadtteil Nonntal.</p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> großzügiger Eingangsbereich mit Empfang (ca. 31 m²)<br /> Damen- und Herren-WC<br /> 7 Büroräume (zwischen ca. 13 und ca. 15 m², ein großes Büro mit ca. 36 m²) - alle Räume sind vom Gang aus direkt begehbar!</p> <p>Bei erhöhtem Platzbedarf kann die direkt angrenzende Büroeinheit mit dieser Büroeinheit verbunden werden und es entsteht somit eine Gesamtfläche von ca. 284 m².</p> <p>Es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich) sowie Parkplätze im Freien zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazu angemietet werden können. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund der vorhandenen Rampe ebenfalls barrierefrei möglich.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache</p> <p><strong>Mietdauer:</strong> Befristung auf bis zu 5 Jahre</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dd635a97247a9717ffe2f5436024790/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/18kWZazAZ3mdYoGItuqq52.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93d4706147b52ce549fd57d44224342a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6M3QIEnPROZUSMr3RJmI3o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47ff70f4f863ee832ba2605b15b2395f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7oWmbhlNvKrdbENhjweAxC.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b159c9ef1d3cadf0f515ba894229655/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6H9yjFiprukENcv93XaE1o.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8802cd059bf75e8d4a800746ae95c192/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1N2jLBUQQYfVj1wZ58bIMO.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/gif https://storage.justimmo.at/thumb/cdc6e680ee290b24736c66da1ffe11df/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5mgejn4xzD8Tiqya4uFjXa.gif Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true GPLWXT 10536821 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-GPLWXT 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:32:27.438785Z 2026-01-19T11:32:27Z 2026-01-29T05:32:42Z 5020 Salzburg 0 false 19 true EUR 106.22 2 2006 68 Büro in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal <p>Die moderne, helle Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Bürohauses im schönen Stadtteil Nonntal.</p> <p><u><strong>Raumaufteilung:</strong></u><br /> großzügiger Eingangsbereich mit Empfang (ca. 42 m²)<br /> Damen- und Herren-WC<br /> 2 Büroräume (ca. 33 und ca. 14 m²)<br /> 1 Abstellraum</p> <p>Bei erhöhtem Platzbedarf kann die direkt angrenzende Büroeinheit mit dieser Büroeinheit verbunden werden und es entsteht somit eine Gesamtfläche von ca. 284 m².</p> <p>Es stehen Stellplätze in der Tiefgarage (mit dem Aufzug barrierefrei zugänglich) sowie Parkplätze im Freien zur Verfügung, die bei Bedarf und nach Verfügbarkeit dazu angemietet werden können. Der Zugang zum Gebäude ist aufgrund der vorhandenen Rampe ebenfalls barrierefrei möglich.</p> <p><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Absprache</p> <p><strong>Mietdauer:</strong> Befristung auf bis zu 5 Jahre</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba4e11b9b21e56cf0a1713c21db78b55/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1eHknHklAxjUyghuV53Uy1.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea2e50be36e5ace30a3a4ed5ed07b710/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2D0IORCltLxxIpEXUYc2OA.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41970a9de618e07a4c450b8cc6fae8b1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2PmbaOIug0KgyfGUzZuIof.jpg Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/gif https://storage.justimmo.at/thumb/dc4f80636eb3edcd24f8a9468c55ec01/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/50KQ77nCtLhCGDhNkE9PSC.gif Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/gif https://storage.justimmo.at/thumb/efb7dc1d4ec53f5f48d41680053c8363/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2blZ7xBj0Q79dVp4BV7a6T.gif Büroetage in modernem Stadthaus in Salzburg-Nonntal - Provisionsfrei für den Mieter - Immobilienkanzlei Alexander Kurz image/gif https://storage.justimmo.at/thumb/e33e712168bcb1dc302bed259f8e3652/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/72DecFmdpFIq5bfolhu4MD.gif Datenschutzinformation text/uri-list https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ true GPLWRZ 10536737 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-modernem-stadthaus-in-salzburg-nonntal-GPLWRZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:32:33.366034Z 2026-01-19T10:32:33Z 2026-01-29T03:32:33Z 3954 Leukerbad false 8000000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2500 3-Sterne-Hotel im beliebten Thermalkurort Leukerbad in der Schweiz <p>Dieses familiengeführte Hotel zeichnet sich besonders durch seine zentrale und ruhige Lage aus. Nach zwei Gehminuten erreichen Sie das Thermalbad und nach fünf Minuten die Kabinenseilbahn in die Ski- und Wanderregion Torrent.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b8967ccd1141642a27a62363b760749/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4Ob1WQ6zfwHPXTUDXftfrc.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acf34b8a34148fcf2cc83fd28ca9832c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2S4Q6O0wHP6dMSpVFaCcab.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/543602d64b6cae5ada27432956453185/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DMzlNftG9xkKlmibN9BL7.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b230a5b50f12e9f47ce129244c99615/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3LCDNXkhVTLrPpFNUeCoBA.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d6143105e3d9c27164497cdd513da57/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5oyGaAQTtM8HVq46a1jmVX.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/516a50f39c04b6c949ca75cf5381adb9/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3FBK82ir2YJ4CyPo6Du6fW.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6d672efb3b27249af1fa10a49cdd1fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/9ZLaE3ogrrzCFk53P4gQL.jpg 3-Sterne-Hotel, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19dadbe5f56e92a47998bc62f6771327/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/72t5Cl2OYWKXWc7yvJZvY2.jpg true DJPM6F 8093824 https://immo.sn.at/immobilien/3-sterne-hotel-im-beliebten-thermalkurort-leukerbad-in-der-schweiz-DJPM6F 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:31:49.74586Z 2022-10-17T07:31:49Z 2026-01-29T03:32:30Z 5020 Salzburg 0 false 9.6 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 261 9 3 1979 94.1 Schöne Bürofläche in zentraler Salzburger Stadtlage <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt und barrierefrei zugänglich. Sie wurden saniert und sind ab sofort verfügbar.<br /> Die Räume sind hell und freundlich.<br /> Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar.</p> <p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.<br />  </p> <p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>8 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li> <li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li> <li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li> <li>diverse Nebenräume</li> </ul> <p><strong>Pkw-Stellplätze</strong>: PKW Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf à € 75,00 inkl. 20 % USt monatlich angemietet werden.</p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietbeginn:</strong> ab sofort oder nach Vereinbarung</span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><strong>Mietdauer</strong>: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d45ac62b6e0c21bde69c1dbe8d08e27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5IF2G4cKUfdwyEubfMo6K3.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eeaef35ee4125f49b4a9724b2e93104/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5XieNTTs5vv3pPDKwqaxzZ.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c53b642ef40fb6a93e5d42bbcfb891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6UdUPoritpIiESPD2dYvvS.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a95957478aabe8b0c8891a2a5f189d2a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7maWGJEFXr2MDgpgOQuCtJ.jpg true FXKFCQ 9791324 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-zentraler-salzburger-stadtlage-FXKFCQ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:02:36.653866Z 2024-10-25T13:02:36Z 2026-01-29T03:32:30Z 5026 Salzburg 2 false 600000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 3 1 23 Helle Terrassenwohnung in Toplage <p><span><span><span>Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur drei Einheiten in schöner Lage im Stadtteil Aigen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche, zwei separat begehbare Zimmer (eines mit französischem Balkon), ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Von der südseitig ausgerichteten, ca. 23 m² großen Terrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Durch das großzügige Ausmaß bietet sie diverse Gestaltungsmöglichkeiten. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein gemauertes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. </span></span></span><span><span><span>Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum befinden sich im Haus. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die exzellente Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Salzach und zur Altstadt machen die Wohnung besonders attraktiv. Auch die nächste Autobahnauffahrt (A10) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. </span></span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f13354501824efc673a253a7f67e6c19/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/pRmqKYkKSXtiKUx2Rgzwo.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9497263f46a9926df0cf134c4a8cc6d3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/PQc3iCcqt7MAIGtnEHjXv.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37897813ce009a576a11342c99630b74/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1StUKeWKYXCkITwxqrvYNd.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68c9f621ff40466d19ad176def9e7ea7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4JnChJbS5KbvI3G15PQX7M.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f82a065e2b58b7acb42756b180380c7f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5megQZKV0AyBZcUtTdgfp4.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48160962e92014deac1cdfc210a08248/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2jFObOaA0UOqc4mcgSGfsZ.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1470c8e54e19a7f3aa40e8e0fe052809/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6WhPndyklTwS0QyLiPwBEY.jpg Terrassenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11d5e958aef019cdd9b0679b86479e64/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1xE9BQ5nPVgZSH0F6CO52S.jpg true GFKZ76 10283130 https://immo.sn.at/immobilien/helle-terrassenwohnung-in-toplage-GFKZ76 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T13:32:52.600557Z 2025-08-01T12:32:52Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg 0 false 1042000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 86.8 3 2 103.21 37.22 2025 31 0.69 Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung <p><span><span>In einer der bevorzugtesten Lagen Salzburgs, im Stadtteil Nonntal, entsteht ein neues Wohnensemble, bestehend aus neun exklusiven Garten- und Terrassenwohnungen und einem Townhouse, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. </span></span></p> <p><span><span>Angrenzend an die Altstadt mit ihrem besonderen Flair und doch in ruhiger Lage genießen Sie hier alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. </span></span></p> <p><span><span>Das moderne Bauprojekt besticht durch eine beeindruckende Architektur mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau. </span></span></p> <p><span><span>Die 3-Zimmer-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². </span></span><span><span>Zentraler Blickfang ist der Wohnbereich mit offener Küche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. </span></span></p> <p><span><span>Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie einen Vorraum mit der Möglichkeit für eine Garderobe.</span></span></p> <p><span><span>Die Zugänge zu den einzelnen Wohnungen sind allesamt mit dem Lift erreichbar. </span></span></p> <p><span><span>Jeder Wohnung ist ein Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet (€ 36.000,–/Stellplatz).</span></span></p> <p><span><span>Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung in Nonntal sind exzellent. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, die Altstadt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar.</span></span></p> <p><span><span>Nonntal grenzt an das wunderschöne Grünland Richtung Moos und Morzg an. Auch Schloss Hellbrunn mit seiner beeindruckenden Parkanlage  und die Hellbrunner Allee, die bis in die Stadt führt liegen in unmittelbarer Umgebung. </span></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0c75d4aa6ef546f9ae7f991055b770/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2khtqguxA4kGapFBI4iTan.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c8da656ebe785a967b81ba92c6b237/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/42KKsTvEEB90SrVEf326FP.jpg Neubauwohnungen, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/503fe6aea22bd078f9125975faa7ddcb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4fsAOmmW7vh3TnwjALVMLq.jpg true G7J8YN 10080040 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-gartenwohnung-G7J8YN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T13:02:49.37239Z 2025-03-28T13:02:49Z 2026-01-29T03:32:34Z 5441 Abtenau false 1300000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 276.15 793 4 4 2022 22 0.46 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Abtenau <p>Das Haus wurde 2021/22 a<span><span><span>ls Niedrigenergiehaus errichtet, dadurch sind äußerst geringe Heizkosten garantiert, HWB 22,0, fGEE 0,46. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Wohnung 1 hat eine Nettowohnfläche von 173,79 m², davon entfallen auf den offenen Bereich Wohnen/Essen/Kochen 36,73 m².<br /> Bei Wohnung 2 umfasst der Bereich  Wohnen/Essen/Kochen 29,99 m².<br /> Die Gesamtfläche im Kellergeschoß beträgt 63,90 m²; hier befindet sich für jede Wohnung ein großzügiger Abstellraum.<br /> Für das Carport sind 36 m² vorgesehen; eine Ladestation für E- Auto ist bereits in Betrieb. Im EG und OG befindet sich je 1 Balkon,</span></span></span> zusätzlich im EG eine Terrasse.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c9c39fe3ca7bebc72c05722915bc96a7/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Gs2qEN7jIPiYcZ1fdPzUC.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad962eeac773a976613d0da593b3b485/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/byT8mtdL4kLjfumhWX5cq.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28b50c92413d206f491cdc03cb18d09d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5Wrd8bzYfhrQ5CQAS6yC67.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf5d750f8a99683908b770b4dcc6bd61/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6yKcyMaeG5Zkj4MN3zlN1E.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c195b4ef78817fe49deec8ff11a0b33/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/HJWRO6SUqwhU4ss97uJDo.jpg Einfamilienhaus, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f0b9907abe81a197404c117b90cad8a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/qmy7g0zGsE6Vmkpn6dR3Y.jpg true FQYZPW 9564575 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-abtenau-FQYZPW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T12:32:41.22351Z 2024-07-05T11:32:41Z 2026-01-29T03:32:34Z 83224 Grassau 3 false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt. 106328 1600 Bauernhof Gebiet Chiemsee - ca. 10 Hektar Wiese inkl. guter Ackerboden und ca. 2 Hektar Wald <p><span><span><span>Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 10 ha Wiese/Acker z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern. Auch ein Nichtlandwirt kann diesen Hof erwerben. Ein Zubau bis zu 5 Wohnungen ist möglich - ausführliche Besprechung erforderlich.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut, inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Austragshaus, kann ausgebaut oder einem Neubau weichen, ein schönes Gartenhaus mit Naturkeller und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume können zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.</span></span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c7b7cd1fc5cdec510a300b161f8764a/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/c46Rd5VWwzv4LgSmTtT5Y.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c3a7c66b27a2d93ec200fd81f03e0c75/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7hQWdrrlkdx8Xwyjj2oE92.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2cde2b883c5b8449c785726bbf59fed/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/DfLcVZwTdP1sgmam7tkGQ.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd95bda3490acffaade7bcf2150d0ddf/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ewfkcGMx8XDkjbxfn6rBH.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/205624766866e4b3f693f7f799d2a6c0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5PGdnoLmnmg5Dn1dvC4kwZ.jpg Bauernhof, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9605e44ba7ebb27f080e8ba8f8a3c8f4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3mgxZ9roOiKegyTtHOfAc5.jpg true FTWCKV 9679080 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhof-gebiet-chiemsee-ca-10-hektar-wiese-inkl-guter-ackerboden-und-ca-2-hektar-wald-FTWCKV 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:02:54.394489Z 2024-08-30T10:02:54Z 2026-01-29T03:32:34Z 5020 Salzburg false 2995000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 172.18 2 152.43 64.26 31 0.65 Großzügige Gartenmaisonette in Toplage <p>Umgeben von wunderschönen Villen am Fuß des Gaisbergs entsteht in einzigartiger Lage mit unverbaubarem Ausblick auf die Festung und das Gebirgspanorama ein Projekt mit zwei Gartenmaisonetten.<br /> Das architektonisch sehr ansprechende Objekt mit eigenem Haupteingang für jede Wohneinheit besitzt eine Basisausstattung, die als sehr gut zu bezeichnen ist, wobei zum derzeitigen Zeitpunkt sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausstattung noch abgeändert werden können.<br /> Mitte 2021 wurde mit dem Bau begonnen, die Fertigstellung der Wohnung ist im Mai - und die der Außenanlagen im Juni 2023 geplant.</p> <p>Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Lift ausgestattet und verfügt über einen traumhaften Blick in die Alpen sowie auf die Salzburger Altstadt.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Luxuriöse Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f8da138f779f06641666e539c880fcba/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6YkEdmXKBRf1WRHFMfnqDM.jpg Luxuriöse Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/862e9fad0ffa5fa52e6c6b7aef637472/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7yjHZRsfSFPMk3whE9jIga.jpg Luxuriöse Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c031502576bc609a6970ffffcd87ae32/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Iy7wDevuMSS4uSm6jvyyJ.jpg Luxuriöse Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c5580072012c4c551d79b6065e42d1e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1SoKZuZtvdenrUBVO6DWdD.jpg true C2CBGB 6456451 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-gartenmaisonette-in-toplage-C2CBGB 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:02:10.464293Z 2021-07-23T03:02:10Z 2026-01-29T03:32:29Z 6888 Schröcken false 568645 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2024 Sonnberg Appartements <p>Das Objekt befindet sich im Skigebiet Lech-Warth-Schröcken in bester, sonniger Südlage, am Schnittpunkt zwischen dem Bregenzerwald und dem Arlberg.<br /> Die Anbindung an das Skigebiet Warth-Lech-Zürs garantieren sowohl im Sommer als auch im Winter optimale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.<br /> Die nahegelegene Arlbergregion, das benachbarte Tiroler Lechtal und der Bregenzerwald bieten entlang der Käsestraße unzählige, auch kulinarische, Möglichkeiten.<br /> Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und mit Lärchenholzschindeln verkleidet. Die Fußböden sind mit Parkett oder Fliesen ausgelegt. Die voll ausgestatteten Bäder mit Dusche und WC verfügen über wandhohe Verfliesungen.<br /> Beheizt werden sämtliche Wohnungen über Fußbodenheizung mit Anbindung an das Heizwerk der Fam. Jochum.</p> <p>Balkone und Terrassen sind je nach Wohnungsgestaltung vorhanden. Die Vorbereitungen für WLAN und diverse Fernsehanschlüsse sind selbstverständlich auch vorhanden.<br /> Im Gebäude befinden sich 17 Appartements, mit Wohnungsgrößen von 48 m² bis 76 m² und diverse Allgemeinräume, wie Skiraum, eine allgemeine Sauna mit Ruheraum sowie Wäsche- und Ablageräume.<br /> Von der Tiefgarage, die 27 Parkmöglichkeiten bietet, sind alle Tops bequem mit dem Lift erreichbar. Zur Weitervermietung der Appartements steht ein Betreiber zur Verfügung.</p> <p> </p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 2       67,55 m²      € 533.645,–</p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 3       76,14 m²      € 601.506,–</p> <p><strong>Haus 1</strong>/Top 6       67,55 m²      € 533.645,–</p> <p> </p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 8       70,95 m²      € 560.505,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 12     49,06 m²      € 387.574,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 13     66,14 m²      € 522.506,–</p> <p><strong>Haus 2</strong>/Top 15     49,06 m²      € 422.574,–</p> <p> </p> <p>Tiefgaragenstellplatz                € 35.000,–</p> <p>      </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bba003b2f25fbf0bcf2cd774a616423/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1rRNHLfTd7xgZy4DHYhd80.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5d3d1875a90482a17969dbfde39a74f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3nrS5fqJNsPoBrSjdbaLis.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f616af12839af4bf314aaa6164d1aee2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2U2t4lhPisXSiM6kUNrP0D.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bf0b01bd986e4e0adf63c311b445683/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3hvAkWRvgNJI6HXQFASJzR.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b14d6b91da6f84ef67fa75bfd3f02f1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6xIxy2yE45VCwEixGo8UgZ.jpg Appartements, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8977244165417ff106630d970f35c8eb/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1lZPMyd81ldYqtO2lG6mTm.jpg true GFHBTQ 10279551 https://immo.sn.at/immobilien/sonnberg-appartements-GFHBTQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:02:48.456816Z 2025-07-31T13:02:48Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg Arenbergstraße 27 3 false 0 true EUR 78 4 161 Etagenwohnung in Jahrhundertwendehaus am Arenberg <p><br />  </p><p><strong>P R O V I S I O N S F R E I</strong></p> <p><span><span><span>Diese hochwertig sanierte Wohnung mit einer Größe von ca. 78 m² bietet einen idealen Grundriss mit bis zu 4 Zimmern. Der edle Vollholz Fischerparkett in den </span></span></span><span><span><span>ca. 3 Meter hohen Räumen vermittelt den vornehmen Luxus der nur noch selten zu erleben ist. Die Wohnräume sind nach Süden orientiert und bieten einen beeindruckenden Festungsblick.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Schlafräume an der Hausrückseite bieten absolute Ruhe.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Dank der traditionell hohen Kastenfenster sind alle Zimmer hell und freundlich. Alle Installationen inkl. wertigen Badezimmern sind mit Dornbracht Armaturen ausgestattet.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Im Haus sind Glasfaseranschluss und Kabel TV möglich.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Ausstattung / Merkmale:</span></span></span></p> <p><span><span><span>Die Liegenschaft mit nur 5 Einheiten ist mit einem Lift erschlossen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Zu jeder Wohnung gehört ein „Kellerabteil“ im Halbstock.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43c01858e3f7e86383bfc5e30da9b447/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6NnAOtadc8SSgqswQk1tCF.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b49d1252d2b2debae435b4e0a95cea05/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6sWWxbVCxBATXuUv2WCZBJ.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37ab8c702a061a2301df5a756013d90/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7980dfcpoWCkxNBMqgY7kb.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5951699ef9b8f917143a52d0489f9018/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1tW2N6a4VuXRVEkRxsRueK.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed2dc3256abb05828dcf8f7234a463d3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/66exWUJuy3sUDDUIbtQq4I.jpg 4-Zimmer-Wohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3530fc2e2ed93037b7e128e827bb78/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/335LUsuI23Al3UAqd17THO.jpg true FRL5LT 9589819 https://immo.sn.at/immobilien/etagenwohnung-in-jahrhundertwendehaus-am-arenberg-FRL5LT 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:32:45.709907Z 2024-07-18T12:32:45Z 2026-01-29T03:32:34Z 5020 Salzburg 2 false 1980000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 180 4 2 2 91 Exklusive Altbauwohnung mit Festungsblick <p>Willkommen in Ihrer perfekt sanierten Altbauwohnung im Herzen von Salzburg!<br /> Diese beeindruckende 180 m² große Wohnung im 2. Obergeschoß mit Liftzugang vereint den charmanten Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie den Ausblick auf die Festung und erleben Sie die Schönheit dieser historischen Stadt jeden Tag aufs Neue.</p> <p><br /> Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kreativen Einrichtungsideen umzusetzen. Die hohen Decken, Stuckverzierungen und edlen Parkettböden verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter.<br /> <br /> Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und laden Sie dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen. Ein Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus öffnet, bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und den Festungsblick zu genießen.<br /> Die voll ausgestattete Küche ist ein Traum für Hobbyköche. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen machen das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Hier finden Sie auch einen zweiten Balkon, auf dem Sie das Frühstück in der Morgensonne genießen können.<br /> <br /> Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.<br /> Ihnen stehen zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.<br /> <br /> In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Attraktionen.<br /> Diese Altbauwohnung ist ein Traum für all diejenigen, die das Flair einer historischen Stadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Exklusive Altstadtwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c59dc779d94f137d643340fb9b36209/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5D73FgZl2qSI44QbzOMvkx.jpg Exklusive Altstadtwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20022fae3ea98bdeb8dea5d2e1232668/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2rjJLKtAVMpdkJO0fxgAhb.jpg Exklusive Altstadtwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b3871dac085a3525f3f3ed3c795278b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/tEKTHlIcIWJigbIaNngdt.jpg Exklusive Altstadtwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/185344a8462374be8d1b85fa131b4ce4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6Ivo4ybCm1l3FViwUl0XUH.jpg Exklusive Altstadtwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e0a9db0280c1f0d78f1b3b3d76a86bd/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/15OHfYoSffiRRlc9MFbTVr.jpg Exklusive Altstadtwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6784e8422b779aed98be5b5087449e5/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/31wuFak7QQ22z8LoDS9jwW.jpg true FBYSMZ 9102401 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-altbauwohnung-mit-festungsblick-FBYSMZ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:07:39.516585Z 2023-11-09T13:07:39Z 2026-01-29T03:32:29Z 35003 Växjö false 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 200 400 2400000 Forstbetrieb - Landwirtschaft - Eigenjagd in Südschweden <ul> <li>Waldbewirtschaftung ist maschinell mit Harvester oder Forstschlepper möglich und wird in der Regel an Unternehmer vergeben.</li> <li>Das Revier ist mit Forstwegen gut erschlossen und mit LKW befahrbar.</li> <li>Holzvorrat ca. 20.000 Vfm, einige tausend fm sind erntereif.</li> <li>Wohnhaus ca. 200 m² Wfl., weitere Baulichkeiten und Jagdhaus vorhanden, schöner Dauer- oder Ferienwohnsitz.</li> <li>Kostengünstige Elektroheizung und Kachelöfen mit Brennholzvorrat für einige Jahre, Sanitär-/Elektroinstallationen perfekt, Glasfaseranschluss.</li> <li>Eigenes Quellwaser, 100 jüngere bis mittelalte Obst- und Nußbäume mit hervorragenden Erträgen.</li> <li>Erstklassige Jagd auf Elch, Reh, Schwarzwild, Auerhahn, Birkhahn und Hasen.</li> <li>Eigener See und auf mehreren angrenzenden Seen großes Fischrecht auch auf Krebse (sehr selten).</li> <li>Kein Geh- und Fahrtrecht für andere, die drei Zufahrtswege haben Schranken, die Landwirtschaft / Jagd ist verpachtet, kann beendet werden.</li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05dcf26d736c5a438e4f05f9a5fb202f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Qk54jTCzOt5ifSZZjC1sS.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26374e60009065da8ff91a0fa893b877/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5DnHHWRh0ckU1hJTFYtGE3.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c81cb4b018ccd37fabc76179676fd3/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6e2PLw9bMJiKzu3hLoaYIJ.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea91c4275b119459aab3f14285057237/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3Pwj7r49Uf3erN54u0gKUX.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd16e180b46025f93e28b940baba51d1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3QTz5ocRJNvhdGZ0A36W2G.jpg Forstbetrieb – Landwirtschaft – Eigenjagd Südschweden - Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728b78f62e21969e55bc96eb2601d364/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/51M3HqlwOrUuRnt5X59Hsg.jpg true BBLMJB 5786441 https://immo.sn.at/immobilien/forstbetrieb-landwirtschaft-eigenjagd-in-suedschweden-BBLMJB 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:36:22.108853Z 2020-09-17T11:36:22Z 2026-01-29T03:32:29Z 5020 Salzburg 2 false 2100000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 315 411 700 Grundstück mit geplanter Villa in Salzburg Thumegg <p>In einer der besten Lagen von Salzburg, im Thumegger Bezirk, befindet sich dieses traumhafte Grundstück. Die südwestliche Ausrichtung bietet eine optimale Besonnung.<br /> Das Grundstück hat eine Größe von 700 qm und ist von altem Baumbestand geprägt. Eine Planung für eine außergewöhnliche Villa mit ca 315 qm Wohnfläche ist vorhanden und kann selbstverständlich nach individuellen Vorstellungen angepasst werden.</p> <p><br /> Kaufpreis Grundstück € 2,100.000,–<br /> Kaufpreis Komplettpaket Villa € 3,900.000,–</p> <p>inkl. betoniertem Pool (Stahlwanne Pool/Pooltechnik optional) in exklusiver Ausstattung<br /> (Tiefenbohrungen/Wärmepumpe, Lärchenfenster teils Hebe-Schiebeelemente, Fußbodenheizung, Parkett, Eiche Langdielen, Bäder Feinstein großformatig</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück mit geplanter Villa, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e7e966245303bd8eb63b0263efe2091/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1yGdCt5ka8JZ39nCTyxWyP.jpg Grundstück mit geplanter Villa, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/202343fb4d59dd180afe5d32d686fe39/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2vf7Z4vZ4Zw384TqcJRH1c.jpg true G38RRX 9944510 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-geplanter-villa-in-salzburg-thumegg-G38RRX 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:32:47.309042Z 2025-01-16T12:32:47Z 2026-01-29T03:32:34Z 5020 Salzburg 1 false 12.5 true EUR true abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt. 386 355 2 85 Großzügige moderne Büroeinheit im Norden Salzburgs <p>Die großzügige und lichtdurchflutete Büreofläche liegt im 1. Obergeschoß eines Büro-/Geschäftshauses in sehr guter Erreichbarkeit des Autobahnanschlusses Salzburg Nord.</p> <p>Ein moderner Personenaufzug ist vorhanden.</p> <p>Die Räume wurden kürzlich saniert und sind somit in einem erstklassigen Zustand. Bei Bedarf ist die Raumaufteilung veränderbar.</p> <p>Pkw-Stellflächen sind auf eigenem Grund vorhanden und können bei Bedarf angemietet  werden.</p> <p>Pkw-Außenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 35,00 zzgl. € 8,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.<br /> Pkw-Tiefgaragenstellplätze zum Preis von jeweils netto mtl. € 70,00 zzgl. € 12,00 BK und zzgl. 20 % USt. können gesondert angemietet werden.</p> <p>Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbahrer Nähe.<br /> <br /> <strong>Mietbeginn</strong>: ab sofort oder nach Vereinbarung<br /> <strong>Mietdauer:</strong> Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten.<br /> <strong>Besichtigungen</strong>: nach telefonischer Vereinbarung</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a87f6233cb89ee7747e71fa9e31ad2a2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5dqttJbgK5ro8lpkqGDpCs.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eeb563247906f845ee6f0771b7aff545/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1qvuV8rcijELdnIs7KoOfe.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f35b09df480ed57c3bdc2fc07e86ba4d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2WbubjNSagFoEqw5JYo9uD.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d75f61b502fa5b2cd3d28f6ad203a8b/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5k38Mln2d4P5c92RTw9P0p.jpg Bürofläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a23decd2f17b81fedee61c5f668312d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5J6TSL3S58gOzUkSh2WZyd.jpg true G9LT7T 10145081 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-moderne-bueroeinheit-im-norden-salzburgs-G9LT7T 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:54.059737Z 2025-05-08T11:02:54Z 2026-01-29T03:32:34Z 5026 Salzburg 1 3 false 1227500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 103.47 25.29 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Mit ca.104,43 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bcbe7a663cffe853f48a159e9acbe20/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5i1v0rPB59X0ppUzbrvPXJ.jpg Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2c08452474c7872fa708a94cb6cd256/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4mwMgR6EAExclY8loOwCRb.jpg true G7GFC6 10077663 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC6 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:45.326407Z 2025-03-27T11:32:45Z 2026-01-29T03:32:34Z 5026 Salzburg 0 3 false 712500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 61.69 154.08 32.55 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 61,69 qm und einen Zugang zu einem großzügigen Garten mit ca. 154 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32a01fdd57c5008385f34b629b14ee42/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/45paBzjHuEJlJA1bxqAYAO.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d37e596175708c539d3bb91225b0d24/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6ooB3z10PLUgfjZWSvKLrY.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e192ba00a4d5ffe9ec24d3b1fe447e1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/19mXX0cCCsZvsnwxq8u2f1.jpg true G7GFC7 10077666 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC7 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:45.326467Z 2025-03-27T11:32:45Z 2026-01-29T03:32:34Z 5026 Salzburg 0 3 false 527500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 51.47 94.81 19.17 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,47 qm und Zugang zu einem großzügigen Garten von ca. 94,81 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7d6a9630c5696ad4651f6427c2a83a2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/23iketogavfXhhjAw1zkxb.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c58aaf89746af939f32c61419f1bcd0/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1dFWw5LA6IAej1ut6uw8RZ.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3baf702c940e3f4d309420df62328f/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3r8npg1LXUCn5pwM2axX4x.jpg true G7GFC3 10077665 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC3 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:39.719024Z 2025-03-27T11:32:39Z 2026-01-29T03:32:30Z 5026 Salzburg 0 3 false 992500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89.65 317 26.65 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Diese Gartenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,65 qm und Zugang zu zwei großzügigen Gärten von ca. 40,61 qm und ca. 276,46 qm, ideal für Naturliebhaber und Familien, die einen eigenen Außenbereich genießen möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b583b6ca2b7d206c11b1a402c0e8380/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1waGjF6F7PqMVRutarHUkI.jpg Moderne Gartenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e71ed4a460ef81478697ed96aabb0fc/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/1G0qnw8tvcU9pRRD8LpzAt.jpg true G7GFC5 10077664 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:39.719008Z 2025-03-27T11:32:39Z 2026-01-29T03:32:30Z 5026 Salzburg 1 3 false 1197500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101.91 26.09 2004 60.31 Moderne Garten- und Terrassenwohnungen in Salzburg - Aigen <p>Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Große Fenster sorgen für viel Licht. Die Nutzung von nachhaltigen Materialien trägt zur Behaglichkeit bei.<br /> Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:<br />     – hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)<br />     – moderne Bäder<br />     – große Fensterflächen für eine optimale Belichtung der Räume</p><p>Dieses exklusive Wohnprojekt in Salzburg – Aigen besticht durch die einzigartige Kombination aus historischer Substanz und modernster Sanierung. Das 2004 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2025 vollständig renoviert und bietet heute höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs. Die Wohnungseinheiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Räume.</p> <p><br /> Mit ca.102,17 qm bietet diese Etagenwohnung großzügige Wohnflächen auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung bieten höchsten Komfort.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc5513049afe601f180b7f5f80e3f6e4/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7citA2Y4WARgRmRbPxZbpe.jpg Moderne Etagenwohnung, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04151c103d7b245423cdc0e9b3778c27/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/igarIio94TJjzJuC1kk3O.jpg true G7GFC4 10077662 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-garten-und-terrassenwohnungen-in-salzburg-aigen-G7GFC4 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:39.718995Z 2025-03-27T11:32:39Z 2026-01-29T03:32:34Z 5600 St. Johann im Pongau 3 false 2400000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 233.99 800 2020 28 0.58 Alpenflair & Pulverschnee – Neubau am Grünland in Ski amadé <p>Dieser moderne Neubau wurde im Jahr 2020 errichtet und bietet auf drei Geschoßen höchsten Wohnkomfort. Über das elektrische Einfahrtstor gelangt man auf das Grundstück; der Vorplatz bietet ausreichend Platz für Gäste.</p> <p>Eine Doppelgarage mit angrenzendem Skiraum (beheizt) vervollständigt das Angebot.</p> <p>Das Gebäude besticht durch hohe Räume mit sehr großen Glasfronten, die den traumhaften Bergblick auch nach innen holen. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten.</p> <p>Im Obergeschoß liegen die Schlafzimmer sowie der komfortable Wellnessbereich.</p> <p>Im Dachgeschoß überzeugt eine 360-Grad-Dachterrasse mit überdachter Outdoorlounge und erweiterten Blickachsen.</p> <p><br /> – moderne, offene Raumaufteilung<br /> – hochwertige Ausstattung</p> <p>– Spa-Bereich mit Whirlpool und Physiotherm-Infrarotkabine<br /> – effiziente Heiztechnik und kontrollierte Wohnraumlüftung<br /> – großflächige Fensterfronten für viel Tageslicht<br /> – ruhige, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Alpenflair & Pulverschnee – Neubau am Grünland in Ski amadé image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4612c1be000a65f4735d89d6460e0ec1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3DJnQ941KpDzKoVFwWYABs.jpg Neubau Ski amadé, am Grünland mit Panoramablick auf die Alpen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1f0ace0974e1f1ed467a0947426b595/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/4xbKWWniemBegV6fpLjZTq.jpg Neubau Ski amadé, am Grünland mit Panoramablick auf die Alpen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc2e46e2f2226c23826253ea25ded790/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/U58awUkLsHfROrAnkaTjU.jpg Neubau Ski amadé, am Grünland mit Panoramablick auf die Alpen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f30619e7ed886eb76eec09aaf5f457c/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2pX6CzhzR8L6vDtLixzk16.jpg Alpenflair & Pulverschnee – Neubau am Grünland in Ski amadé image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f3860322366453211d690cf35b6b561/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/SMEL9nEDev3YGIZB1RDTB.jpg Neubau-Highlight; Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/881084f9d9f1330eca64d613c7fb71e1/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/twpEf8bp4w3xApgSStSGc.jpg Neubau Ski amadé, am Grünland mit Panoramablick auf die Alpen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51e4331d549adfa008b7fd93bc76706e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5MQA1SNHKoRJA1RYt1X27c.jpg Alpenflair & Pulverschnee – Neubau am Grünland in Ski amadé image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d18377ebef175d0360943d1a7d01261d/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/3qzCiU7febCoB9wblvr11s.jpg true GHMY82 10343506 https://immo.sn.at/immobilien/alpenflair-pulverschnee-neubau-am-gruenland-in-ski-amade-GHMY82 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:32.536872Z 2025-09-11T10:32:32Z 2026-01-29T03:32:36Z 5330 Fuschl am See false 525000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 869 Grundstück in Fuschl am See <p>Das angebotene Grundstück erstreckt sich über rund. 900 m² und liegt malerisch auf einer kleinen Anhöhe am Waldrand, umgeben von Wiesen und Wäldern.</p> <p> </p> <p>Über einen kleinen Güterweg (Sackgasse) erschlossen, bietet es eine ruhige und naturnahe Lage, nur zwei Minuten vom Dorfplatz Fuschl entfernt.</p> <p> </p> <p>Eine bereits erteilte Baugenehmigung für ein charmantes Landhaus mit rund 230 m² Nutzfläche ermöglicht einen schnellen Baustart.</p> <p> </p> <p>Ideal für alle, die Natur, Ruhe und eine zentrale Lage verbinden möchten.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Grundstück, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12fc43273ec40b3b2d1fc8bb0e304a4e/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/670qeIYwARSmnOqU1KEYN9.jpg true GFH76T 10279276 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-fuschl-am-see-GFH76T 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:02:45.33891Z 2025-07-31T10:02:45Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg 0 false 1850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 582 400 18 6 13 1979 94.1 BARRIEREFREI - Großzügige helle Bürofläche/Atelier in zentraler Salzburger Stadtlage und Pkw-Tiefgaragenstellplätze <p>Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß eines gepflegten Büro- und Wohngebäudes und sind direkt zugänglich. Sie wurden saniert und sind bestandsfrei.<br /> Aufgrund der großen Fensterflächen sind die Räume hell und freundlich.<br /> Die aktuelle Raumaufteilung ist veränderbar. Es handelt sich um zwei eigenständige Einheiten (Top 1 mit ca. 261 m², Top 2 mit ca. 321 m²), die einzeln oder zusammen nutzbar sind. Top 2 ist derzeit befristet vermietet, Top 1 ist aktuell bestandsfrei.</p> <p>Es besteht eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr.</p> <p><strong>Aktuelle Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li>18 Büroräume in unterschiedlichen Größen, die Räume sind veränderbar</li> <li>1 große Teeküche mit Aufenthaltsraum</li> <li>mehrere großzügige Sanitärbereiche, teilweise mit Dusche</li> <li>diverse Nebenräume</li> </ul> <p><strong>Der Kaufpreis für die 13 Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die zum Objekt gehören und mitgekauft werden müssen, beträgt € 285.000,00.</strong></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/456801968f5a9a3550fd8f1ebf8748db/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/17Az0inouGsyDnugy4vfLT.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93eee9f96d9a8b253a84302bfc0b3da2/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/5dNjoMbrclHZdI81DvqiIx.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c581d715aba8af61a77e99f32570103/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/7MxniDfMFqVsCjcstL6Tee.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27c53b642ef40fb6a93e5d42bbcfb891/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/6UdUPoritpIiESPD2dYvvS.jpg Büro-/Ausstellungsfläche, Immobilien-Kurz-Salzburg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2109b58816a48e36792e3d605807aefe/Fc_Lbl_M2se3rOj7lDuRZMMxCJMzFs.png_fc_h600_w800/2Cc2Gpv8vQynFFjm0gcVuS.jpg true FJJSRF 9316997 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefrei-grosszuegige-helle-bueroflaeche-atelier-in-zentraler-salzburger-stadtlage-und-pkw-tiefgaragenstellplaetze-FJJSRF 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:02:39.44704Z 2024-02-29T11:02:39Z 2026-01-29T03:32:30Z 5300032010 Alpha Immobilien - Dr. Hammertinger Immobilientreuhand 32011 16009 5084 Großgmain false 349000 0 true EUR 79.75 4 1 1983 40 A+ 0.73 "happy family" - gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Ruhelage in Großgmain <p>- optimale Raumaufteilung</p> <p>- Badezimmer und WC getrennt</p> <p>- praktischer Abstellraum</p> <p>- komfortable zeitgemäße Fußbodenheizung</p> <p>- großer Südbalkon </p> <p>- sehr geräumiges Kellerabteil</p> <p>- PKW-Abstellplatz vor dem Haus</p> <p>- familiengeeignet</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <500m<br />Supermarkt <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ef35c53ede159d40d7b2f830d03378f/fc_h600_w800/5ygIQGJuB8Uz8JQPJ86JbM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cafab8c9c170b2a6a69e74568cc7821f/fc_h600_w800/3pD3qeCXrGOV4O13QbX5ox.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa8f0e2a045f403cd146ad0a68f22afe/fc_h600_w800/2973Rnvx5iBgMLvskKHHir.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47278f76c81e9bf3a35ea8707059dd28/fc_h600_w800/6qD67LYas8UWDYL79NvVaK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82db2cdd3ea46e86813d4a78ce55037f/fc_h600_w800/dWditWZVcxnRRGiqThLuk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d081cd00a2d8fda71d4b384cf3e5603/fc_h600_w800/6Z6i9eD7DLcTmdS3cV1QqM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c50e76d8a46607bcfd11aa2c31c2b139/fc_h600_w800/57Z1ggOW0D2rCmDKqOjAxQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/262489d5503a3110726692d186288477/fc_h600_w800/4ZGqyzolscQDrevsiwUOHs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1125795aa395ea45db0632beb8128a3/fc_h600_w800/1uyvhx9AV4esYolfSyEfo5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba57535efac427205acb6e241ff9eb42/fc_h600_w800/5YmrzC8jqdhCP3FQrnEPqF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91d0e4c87de994368a040a7c836629cb/fc_h600_w800/6kVYWqsVqcSDcMwiXx62x7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8ca6a3d1a9191fe5c25a3849535f28c/fc_h600_w800/7892UwEO1oOvgjRjAnNop1.jpg true GM2JHW 10458022 https://immo.sn.at/immobilien/happy-family-gepflegte-4-zimmer-wohnung-in-ruhelage-in-grossgmain-GM2JHW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:32:53.764039Z 2025-11-19T10:32:53Z 2026-01-29T03:32:32Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 1200000 0 true EUR 220.72 531 8 2012 66 0.8 "Pension gesichert" - Vorsorge-Reihenhausanlage am Sonnenhang in Seekirchen <p>- moderne Kleinreihenhäuser (Baujahr 2012)</p> <p>- strukturiert wie eine 3-Zimmer-Gartenwohnung</p> <p>- 2 Parkplätze pro Haus</p> <p>- Terrasse mit Abstellbox</p> <p>- Bad mit Dusche und WC</p> <p>- Parkettböden</p> <p>- knappe 3 % Nettoumsatzrendite</p> <p>- 2 unbefristete und 2 befristete Mietverträge</p> <p>- regelmäßig gewartet</p> <p>- pro Haus eine Gastherme zur Heizung und Warmwasseraufbereitung</p> <p>- 3-facher verglaste Fenster</p> <p>- € 2.950,88 Nettomieteinnahmen pro Monat</p> <p>- äußerst geringe Betriebskosten</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0507bec6a29fe3c43bb5fd470728c9e7/fc_h600_w800/2UeE1aWNvuUflNYQb1IUcv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1977f8434e0e500bfd411585648e7cd0/fc_h600_w800/5wGvh8qbmL1yEh0RhOTaZF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f76be9a8cbd742503b2f8197261f34e4/fc_h600_w800/d5fGitdbMMsieegQeNDlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/337f02e0c8b7cba0bb08fc472f1385dc/fc_h600_w800/3uqDN9DwszUnMxf3A6bB1i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/530894406a286dcb4fa14f21499b31f0/fc_h600_w800/38eDi0mv3diq2tel6TZPjH.jpg true GKL2RQ 10404136 https://immo.sn.at/immobilien/pension-gesichert-vorsorge-reihenhausanlage-am-sonnenhang-in-seekirchen-GKL2RQ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T07:33:10.458146Z 2025-10-20T06:33:10Z 2026-01-29T03:32:32Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 131 135 144 2.22 Perfektes Geschäftslokal mit toller Präsentationsfläche in Saalfelden: Miete jetzt für nur € 3.900,-! <p>Das Geschäftslokal wurde in den letzten Jahren als Schuhgeschäft genutzt und ist bei der lokalen Kundschaft ein Begriff. Daher würde es sich zukünftig auch wieder besonders für den Bekleidungsbereich bzw. den Verkauf für Schuhe sehr gut eignen, wenn auch nicht ausschließlich. Das Geschäft befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über einen schönen Boden und eine moderne LED-Beleuchtung. Diese Ausstattung kann neben den vorhandenen Regalen, Präsentationsflächen und dem Kassensystem gegen eine realistisch kalkulierte Ablöse übernommen werden.</p> <p>Das Geschäft verfügt über schöne Schaufensterflächen und der Platz vor dem GL kann auch für die Präsentation der Waren genutzt werden. Zudem ist auch eine auffällige Beschilderung möglich.</p> <p>Für den Betreiber stehen 2 Parkplätze hinter dem Geschäft zur Verfügung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd98ede2251d6843ba3142ef273581ba/fc_h600_w800/1tmLRJ74WJhMOLsDSt2z36.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06beb79fcff18f6c269acd9423069f0d/fc_h600_w800/53sR7BE0NVvWspchEYuViC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a985faa460547f18b93a4522d3d6880/fc_h600_w800/6z48H88AFm4w6JNmv8e81p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/141f9a93be7f06aa2aaa6b8a6a51759f/fc_h600_w800/6bzNSL5WOM7J5tTcN8GNFI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a885b24f75c66c069d99b4683aa7d99/fc_h600_w800/4bK7ExJ1SAoDawE2ZsUWWT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ab7d1020f9c01bdabcae361029a46d/fc_h600_w800/3BAzeBseXp6k4ZG1Sfd7az.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a8a4b7ecdab8d7a221e0fbd6a53701/fc_h600_w800/7gV727UfAnCRrSe4FuZjXh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fc0bcba7a26791532d2748f26cc7aba/fc_h600_w800/4qWNt9tPMxeXA4cOkU6lZW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8395de6850888805d9631abe66d41106/fc_h600_w800/2W6VRaExwRUALdiIDkoNXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19fd640ce1b3d1a36be94e38daabb3bf/fc_h600_w800/79bcyF5MWNwO3mdyl1zzav.jpg true FZW5JH 9896742 https://immo.sn.at/immobilien/perfektes-geschaeftslokal-mit-toller-praesentationsflaeche-in-saalfelden-miete-jetzt-fuer-nur-eu-3-900-FZW5JH 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:04:41.736271Z 2024-12-12T11:04:41Z 2026-01-29T03:32:32Z 5112 Lamprechtshausen false 429200 0 true EUR 70.5 3 1 2 8.16 2025 25.6 0.56 "Wohnvariationen" - Top-3-Zimmer-Wohnung im OG <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores im Preis inbegriffen</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>zeitlosen Eichenparkettböden</p> <p>Badezimmer mit Fenster</p> <p>Lift</p> <p>Kellerabteil</p> <p>zwei  frei Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/182d20b8c4cb4fdc6df38f1a59aef7ac/fc_h600_w800/759EES7nl1C1V7osYLSAow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fee086738bd3d39aefc8f30a9c79628f/fc_h600_w800/2rc9VAZhQapFGdfBKWMPId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0069919c72d9b39eee75ecd2b9a6c445/fc_h600_w800/5THr1qus00ndWGEMyAaMJi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/131e17d42ba2fb9b78a0c0e4f1f9bf4e/fc_h600_w800/7pbJOci6PeS8M5UQtDPLea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11078e689da3a96560edaf4937a64ac7/fc_h600_w800/2UuGAfeqcFORVb9bdvwUn2.jpg true GL2K7Z 10422976 https://immo.sn.at/immobilien/wohnvariationen-top-3-zimmer-wohnung-im-og-GL2K7Z 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:32:52.909034Z 2025-10-30T09:32:52Z 2026-01-29T03:32:33Z 5112 Lamprechtshausen false 585000 0 true EUR 104.79 4 1 2 8.16 2025 25.6 0.56 "Luftige Höhen" - 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stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Frühstücksbalkon <p>umwelt- und klimafreundliche Massivbauweise</p> <p>geringe Betriebskosten durch Wärmepumpe und PV-Anlage</p> <p>hochwertige Ausstattung</p> <p>Raffstores im Preis inbegriffen</p> <p>komfortable Fußbodenheizung</p> <p>zeitlose Eichenparkettböden</p> <p>dreifachverglaste Fenster</p> <p>Lift </p> <p>zwei freie Autoabstellplätze um je € 14.500,00 erhältlich</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbb316fd11f3eed2f4e9844f63830e1a/fc_h600_w800/18nGzKakp9PRIOn2eBPWSi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49dcf6c45402e2bf4b107d960cf95431/fc_h600_w800/6J9E5LLFF1UZc71HH681o7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40e5bd92bbd52bd15c63183a8ffb26b8/fc_h600_w800/2ByBoDHY0glXDOEaGFXFMB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc11048034a417ae5f14b475ff58e928/fc_h600_w800/2GCMtrV0QhbrGHCiaLzpzC.jpg true GL2K83 10422955 https://immo.sn.at/immobilien/leider-geil-stylische-2-zimmer-wohnung-mit-fruehstuecksbalkon-GL2K83 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:32:52.90913Z 2025-10-30T09:32:52Z 2026-01-29T03:32:32Z 4820 Bad Ischl false 669000 0 true EUR 64.41 2 1 1 9.07 2024 36 0.7 "Habe die Ehre!" - 2-Zimmer-Wohnung in der Villa Herzfeld in Bad Ischl! <p>Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.</p> <p>Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.</p> <p>Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11296a9d9ae0a4160b5729a7b027e8f8/fc_h600_w800/4PwEHf6RbroxlS60LWDJ5Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2f63429db949a4092b3cda6e57a3c1d/fc_h600_w800/2bhsgIfFwDybS6oyXCcogd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baad89fb1229e90c882a0fd2ccbb8dff/fc_h600_w800/L3cZxApDWBoP1zRXpS6NR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4af79e2eccc1c6c64f681200fc41811/fc_h600_w800/7Byebyrdq7dqpG9v3WzMiT.jpg true GBJGSG 10178233 https://immo.sn.at/immobilien/habe-die-ehre-2-zimmer-wohnung-in-der-villa-herzfeld-in-bad-ischl-GBJGSG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:32:58.770097Z 2025-05-27T08:32:58Z 2026-01-29T03:32:32Z 4820 Bad Ischl false 539000 0 true EUR 52.41 2 1 1 9.07 2024 36 0.7 A++ Leben wie Sissi - 2-Zimmer-Wohnung in der Villa Herzfeld in Bad Ischl! <p>Im Inneren der Villa werden Sie von großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen empfangen, die eine perfekte Balance zwischen Tradition und modernem Komfort bieten. Hohe Decken, kunstvolle Verzierungen und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von königlichem Wohnen. Die Wohnungen werden mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet. Eine Auswahl an drei verschiedenen Holzvarianten lässt Sie Ihren Wohnraum nach Ihren individuellen Wünschen verwirklichen.</p> <p>Altbau: Prunkvolle hohe Räume bieten ein eindrucksvolles Ambiente in den Wohnräumen. Die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne, laden zum Träumen und Entspannen ein.</p> <p>Neubau Zeitloses minimalistisches Design erwartet Sie in diesen Wohnungen. Raumhohe Verglasungen mit Bick ins Grüne, lassen den Innenraum mit dem Außenraum verschmelzen und bilden eine Oase zum Wohlfühlen.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über ein luxuriöses Badezimmer, das sich wie ein persönliches Spa anfühlt. Hochwertige Materialien und Ausstattungen bieten Ihnen höchsten Komfort und Wohlfühlcharakter. Ob klassisch elegant, modern oder minimalistisch. Die drei Ausstattungvarianten der Badezimmer lassen keine Wünsche offen und laden Sie jeden Tag aufs Neue zum Entspannen ein. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und schaffen eine idyllische Umgebung, um die Schönheit der Jahreszeiten zu genießen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84e4af728c5fd368e035ac8ec098ca59/fc_h600_w800/7irqXW0sFca9F7qS6JwoST.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1127458984682aea339892561dc40f05/fc_h600_w800/75yDh4XomFFKkz9LV3nj71.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/020ded0364181f522eec4b832ff47789/fc_h600_w800/46M18zZpbFF5sdVF0OiZvz.jpg true GBJGSF 10178232 https://immo.sn.at/immobilien/leben-wie-sissi-2-zimmer-wohnung-in-der-villa-herzfeld-in-bad-ischl-GBJGSF 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:32:58.737003Z 2025-05-27T08:32:58Z 2026-01-29T03:32:33Z 5300032025 Finest Homes Immobilien GmbH 32026 155789 5330 Fuschl am See false 759000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 84.28 3 living Lago Amore Sichern Sie sich Ihren neuen Wohntraum zwischen Himmel und See in Fuschl! Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen werden in der warmen Jahreszeit herrliche Outdoor-Wohnbereiche, wo Sie die Sonne von früh bis spät genießen können. Im EG bezaubert jeweils die eigene große Gartenoase und auch die Wohnungen im OG verfügen über kleine Privatgärten. Auf den Dachterrassen verwöhnt Sie die glitzernde Augenschmeichler-Aussicht zum See. Komfortabel und individuell gestaltbar ermöglichen die Schlafzimmer genügend Rückzugsraum, die modernen Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet. 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Die wunderbaren 3-Zimmer Wohnungen in den beiden exklusiven Neubauten mit jeweils nur 3 Einheiten in Fuschl am See begeistern mit Lebensqualität vom Feinsten. An das Seeufer spazieren Sie gemütlich in 10 Minuten zu Fuß, neben einer Vielzahl an Wassersportmöglichkeiten finden Outdoor-Fans auch herrliche Rad- und Wanderwege und imposante Berggipfel. Bei Lust auf Stadt, Kultur und Shopping erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung garantieren Wohnkomfort mit viel Privatsphäre auf der Sonnenseite des Fuschlsees: Jede der Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage, eine verfügt darüber hinaus über einen großen Raum mit Atriumterrasse, der sich z.B. perfekt als Wellnessoase oder Büro eignet. Die Living Areas sind kommunikativ konzipiert, große Glaselemente fluten die Zimmer mit Licht und fangen das herrliche Panorama ein. Aus den großzügigen Terrassen- und Balkonflächen werden in der warmen Jahreszeit herrliche Outdoor-Wohnbereiche, wo Sie die Sonne von früh bis spät genießen können. Im EG bezaubert jeweils die eigene große Gartenoase und auch die Wohnungen im OG verfügen über kleine Privatgärten. Auf den Dachterrassen verwöhnt Sie die glitzernde Augenschmeichler-Aussicht zum See. Komfortabel und individuell gestaltbar ermöglichen die Schlafzimmer genügend Rückzugsraum, die modernen Bäder sind qualitativ hochwertig ausgestattet. 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Das großzügige Platzangebot und das Dachgeschoß als eigene, separate Wohneinheit machen die Liegenschaft zum idealen Familiendomizil, dessen Highlight die idyllische Gartenoase samt Schwimmteich und zauberhaftem Blick auf den Hausberg Katrin ist. Herrliche Ruhelage in der Villengegend von Bad Ischl mit Privatsphäre pur. Zum Kurpark und zur Esplanade spazieren Sie nur 10 Min. Berge und Seen locken mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ohne Ende, quasi vor Ihrer Haustür die Katrin-Seilbahn, die als schönste der Region bekannt ist. Herzstück dieser Residenz ist der lichterfüllte Wohn-Essbereich mit Tischlerküche auf Gartenebene und luftigen 3 m Raumhöhe. Der historische Kachelofen sorgt im Speisezimmer für wohlige Wärme, Glasfronten öffnen sich auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den blickgeschützten Garten, wo die Libellen über dem paradiesischen Schwimmteich tanzen. Das Schlafzimmer erfreut mit Morgensonnebalkon, eine Wellness-Oase ist das edle Bad, das mit XL-Doppeldusche, Wanne sowie Sauna/Dampfbad verwöhnt. Das DG mit dem großen von Dachflächenfenstern erhellten Wohnraum, Küche, Bad und 2 vielseitigen Zimmern kann als separate Wohneinheit, Atelier etc. verwendet werden. HWB 117 HP1-Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f7146f1bd8175bec54eb3dcb396809e66466fd.jpg HP2Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c9cd8f1983257d64743650a6b732deabcdb055e.jpg HP3-Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Garten-mit-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/745b3b9cb19860a758eeb337258d7c376e5cbe4b.jpg HP4-Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbaceca5583b1dd2de105a3da8e90c4990195d81.jpg HP5-Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Aussenansicht-mit-Teich image/jpeg https://cmcdn.de/c/28d13fc8306c001649089c06ed53ac8ba81c80d4.jpg HP6-Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/227ac589e0c8583d9a9d8051b8e753f2caf3f5c5.jpg HP7-Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Entree image/jpeg https://cmcdn.de/c/b603e13e3555e00ffa63a8cc81862ec5f292a890.jpg HP8-Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Wohnbereich-mit-Kamien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6fe52b82f31d4b9a3f38b50260c0ba1e22f0e90.jpg HP9-Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Schlafzimemr image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba24b59ff4de132a854ae5859a0090b133312be8.jpg HP10-Villa-Bad-Ischl-Salzkammergut-Oberoesterreich-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bffd0c96e79cb87c7ec413872930721d41db654c.jpg false GMQDQ5 10479917 https://immo.sn.at/immobilien/villa-salzkammergut-darling-GMQDQ5 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:32:59.591553Z 2025-12-03T14:32:59Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 3119 0 3669 true EUR false 129 4 living Luxuswohnung Brunnhaus Arkade In einer der schönsten und begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Luxuswohnung eines komplett revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und eine einmalige Aussicht vom Arkadenbalkon. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die zauberhafte, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung im 1. OG begeistert mit historischen Kastenfenstern und einem charmanten Arkadenbalkon, von dem Sie einen Premiumblick bis zum Untersberg und zum Tennengebirge genießen. Die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur mit hochwertigen Miele-Geräten sowie der angrenzende Wohnbereich mit dem edlen Fischgrätparkett in Eiche, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon sowie zwei weitere, individuell nutzbare Schlafzimmer unterstreichen das großzügige Platzangebot. Zwei elegante Badezimmer jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht und einer Ausstattung von Geberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden, ebenso wie die Smart-Home-Lösung von Loxone. Ein Kellerabteil bietet Stauraum, für Ihre Pkw stehen zwei Carport-Stellplätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A. HP1-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/802773e37dc4be7478e30d38d6ad2d141e490272.jpg HP1-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d373153a7a8b4f93c22e57b6f3583830f9ab92b.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1791765ffdababc35689fae02b01c024c262aa82.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a9dbcaecc371590ac48873a475d441e6d4144e.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/984cf75d66cdfaacea46cbacb73337f4880c6fa2.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4ab18fb74e5408767a33e1be924369191cd50c8.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3560b606f8ef711c88e7bf98532b43959da25ab.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht-mit-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/005f7d1f1cf2c442051f28dbbbe3a67e6fb7a484.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb2f4feddfb10ff7edb4ce26b99a268ba7ff2c1.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1791765ffdababc35689fae02b01c024c262aa82.jpg false GMQDQ4 10461320 https://immo.sn.at/immobilien/luxuswohnung-brunnhaus-arkade-GMQDQ4 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:32:59.58535Z 2025-12-03T14:32:59Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 3079 0 3229 true EUR false 170 4 living Mittelreihenhaus Sonnengruß In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Mittelreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen und einem sagenhaften Blick auf die Stadt Salzburg und in die umliegende Bergwelt. Hier, in herrlicher Ruhelage in Parsch, liegt Ihnen Salzburg praktisch zu Füßen, der Gaisberg eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Vom lichtdurchfluteten Entrée gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse – hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die Stadt und in die imposante Salzburger Bergwelt. Eine Etage höher befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang auf einen herrlichen Panoramabalkon, außerdem ein stylisches Badezimmer sowie ein separates WC. Ein wahres Highlight ist das zweite Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier bietet sich ein schier grenzenloser Weitblick. Auch dieses Schlafzimmer wird von einem hochwertig ausgestatteten Bad mit Wanne ergänzt. Auf Gartenebene befindet sich die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf eine weitere Terrasse, außerdem ein drittes Badezimmer sowie ein großzügiger Wirtschafts- und Lagerraum. Für Ihre Pkw stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. HP1-Reihenhaus-Parsch-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cc404186e05246a27b8d5f600c43d059a05d01d.jpg HP2-Reihenhaus-Parsch-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ccf5002942356b145994903fc05b431e45ee41f.jpg HP3-Reihenhaus-Parsch-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf08e165ffc4195926c912374ecbb6896bc72969.jpg HP4-Reihenhaus-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd2f80b6ed172e6ce50ffacab2d6a589eccab58d.jpg HP5-Reihenhaus-Parsch-Dach image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c1cb5ec4d5d6ae14a672d70acea26e886f869cf.jpg HP6-Reihenhaus-Parsch-Badezimmer-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfaa9b94c71443da5fe32271f164205707986aeb.jpg HP7-Reihenhaus-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2771c07efd67280bd2f60b82b2b6620c4d1cdbd0.jpg false GNBVQN 10499945 https://immo.sn.at/immobilien/mittelreihenhaus-sonnengruss-GNBVQN 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:32:51.926242Z 2025-12-17T09:32:51Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 3709 0 3859 true EUR false 170 4 living Eckreihenhaus Sonnenloge In traumhafter Aussichtslage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie dieses exklusive Eckreihenhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche, die sich über vier Ebenen erstreckt, und weitläufiger, sonnenverwöhnter Terrasse mit angrenzendem Garten. Hier residieren Sie in erhabener Lage über der Stadt, mitten im Natur- und Freizeitparadies am Gaisberg und genießen die Ruhe, das Grün und viel Privatsphäre. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt mit Nahversorgern und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Das lichtdurchflutete Entrée führt in ein großzügiges Wohnzimmer, das sich auf die angrenzende Terrasse mit fantastischer Aussicht öffnet. Eine Etage höher befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein elegantes Bad mit Wanne. Das WC ist separat. Nur eines der vielen Highlights dieser Wohnoase ist das Schlafzimmer im Dachgeschoß – von hier haben Sie einen schier grenzenlosen Ausblick über die Stadt. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein edles Badezimmer. Die sonnendurchflutete, offene Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten befindet sich in der unteren Etage, wo außerdem ein großer Wirtschafts-/Lagerraum und der Technikraum untergebracht sind. Für Ihre Pkw stehen 1 Garagenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz zur Verfügung. HP1-Reihenhaus-Parsch-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dfb818b9bb621c42e7eac8dfd5e599427b132f6.jpg HP2-Reihenhaus-Parsch-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cde4e35168fd35bbae73c0fa4cf8cc3384ec5973.jpg HP3-Reihenhaus-Parsch-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d50c8f69d192c47fc86c4cd5320f63cdbea6989b.jpg HP4-Reihenhaus-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/51274dd223236f04c469b139d9387e144f3a5050.jpg HP5-Reihenhaus-Parsch-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0debc253d6d34ad3f0fc7aa0403f88cef7fc67dd.jpg HP6-Reihenhaus-Parsch-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4777613bb8947f451e5bf280460f85a55f59b249.jpg HP7-Reihenhaus-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2771c07efd67280bd2f60b82b2b6620c4d1cdbd0.jpg false GNBVQM 10499946 https://immo.sn.at/immobilien/eckreihenhaus-sonnenloge-GNBVQM 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:32:50.330847Z 2025-12-17T09:32:50Z 2026-01-29T03:32:35Z 5360 St. Wolfgang false 1190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 96 3 200 living Chalet Vier Jahreszeiten Mitten in der beliebten Feriengemeinde St. Wolfgang im Salzkammergut und nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt liegt dieses bezaubernde Domizil. Die herrliche Lage begeistert ebenso wie die elegante Einrichtung. Hier wohnen Sie auf der Sonnenseite des Lebens. Gemütliche Genießer kommen in dem charmanten Sommerfrischeort ebenso auf ihre Kosten wie sportlich Aktive. Der glasklare See und die prachtvolle Bergwelt bieten Wasserliebhabern und Sportfans alles, was das Herz begehrt. Die nostalgische Fassade dieses Kleinods verbirgt ein modernes, hochwertig ausgestattetes Inneres. Im Erdgeschoß empfängt Sie der große Wohn-/Essbereich mit stilvoller und zugleich gemütlicher Living Area. Die Küche begeistert mit erstklassiger Ausstattung, auf der Terrasse mit reizendem Pavillon genießen Sie Sonnenstunden, laue Sommerabende und Urlaubsfeeling pur. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit Seeblickbalkon, komplimentiert von einem großen, hellen Bad mit Walk-in Dusche und einem begehbaren Schrank. Das "Gartenhäuschen" ist mit einer gemütlichen Couchecke eingerichtet und beherbergt außerdem eine Infrarotsauna. EA i. A. Ferienhaus-St-Wolfgang-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4d151cb0497fd827e9ceed4286a471a1ddb291.jpg Ferienhaus-St-Wolfgang-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/829f3ca44d07a08cb1b4667163f4caa332d80cc5.jpg Ferienhaus-St-Wolfgang-See image/jpeg https://cmcdn.de/c/7699c902e07a872c8d9fdd658bf2b8e8c6fc5548.jpg Ferienhaus-St-Wolfgang-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9183aec9c858d994b9e3a331c0ca4391f02de39a.jpg Ferienhaus-St-Wolfgang-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3373b33cb8f8df30cb09a50b86c8471f1a81d5c3.jpg false DX3DRZ 8526527 https://immo.sn.at/immobilien/chalet-vier-jahreszeiten-DX3DRZ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:36:58.01034Z 2023-05-24T07:36:58Z 2026-01-29T03:32:32Z 5020 Salzburg-Leopoldskron false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 186 4 living Penthouse-Maisonette 360 Grad Lebensqualität und XL Privatsphäre genießen Sie in dieser exklusiven Penthouse-Maisonette in zauberhafte Grünruhelage mit exklusiver Nachbarschaft im begehrten Leopoldskron. Auf 185 m² erwartet Sie Weitblick-Zauber pur mit Panorama-Salon und 110 m² Sonnen- und Dachterrasse mit grandiosem Blick über die Dächer bis zur Festung und in die Salzburger Bergwelt. Ausstattungsmerkmale wie Sichtkamin, Klimaanlage, komfortabler Privatlift und XL-Garagenfläche mit Direktzugang zum großen Lagerraum sind selbstverständlich. Der Privatlift bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage in den Wohnbereich. Die Wohn-Essebene erstreckt sich auf 100 m² und begeistert mit Rundum-Glasfronten. Der Sichtkamin schafft auch optisch ein charmant wärmendes Gleichgewicht. Auf der riesigen Sonnenterrasse liegen Ihnen die schönen Gärten zu Füßen und Ihr Blick schweift vom Gaisberg über den Untersberg bis zum Hohen Göll und ins Tennengebirge. Die Siematic Küche mit Natursteinplatte ist u. a. mit Gaggenau und Miele ausgestattet. Weiters ist auf dieser Ebene ein vielseitiges und lichterfülltes Zimmer leicht umsetzbar, ein Duschbad steht bereits zur Verfügung. Eine reizende Wendeltreppe führt Sie ins Dachstudio mit "Festungsblickterrasse" - der ideale Ort für Gäste oder Ihr Home-Office. Der Master-Bedroom mit durchdacht geplanter, maßgefertigter Ankleide besticht durch seine Großzügigkeit. Ihre ganz private Wellness-Oase ist das 20 m² große, exklusiv ausgestattete Bad mit edlem, grauem Granitstein. EA i. A. 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Absolutes Highlight ist der grandiose Ausblick vom Wohnzimmer und Balkon auf die Festung und Salzburger Altstadt. Die praktische Einliegerwohnung nebenan eignet sich hervorragend als Bereich für Gäste od. Pflege. Hier residieren Sie in bester Stadtlage am Fuße des Gaisbergs umgeben von viel Grün. Die uneinsehbare Ausrichtung der Wohnung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie sind im Nu in der Innenstadt, der Gaisberg lockt mit Natur vor der Haustür und vielen Freizeitmöglichkeiten. Ein Lift bringt Sie bequem direkt in die Wohnung, wo Sie der großzügige Wohn-Essbereich empfängt. Die charmanten Sprossenfenster fluten den Raum mit Licht und geben den augenschmeichelnden Blick ins satte Grün frei. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen vor dem wärmenden Kaminofen ein. Sonnige Tage genießen Sie auf dem Balkon bei atemberaubender Aussicht in die Salzburger Bergwelt, auf die Festung und die malerische Altstadt. Das Schlafzimmer punktet mit Balkon und XL-Ankleide, das en suite Bad ist eine wahre Wellness-Oase mit Wanne, Dusche und Sauna. Ganz nach Bedarf steht in der angrenzenden Einliegerwohnung ein weiteres vielseitiges Zimmer mit Bad zur Verfügung. Für Ihre Pkw stehen eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz bereit. HWB 53 1_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7acc4149dddc0ab40dc4d3dc7ba97eb4599f7dff.jpg 2_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Essbereich_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c79d83c8bac9aa52fd9f4bae3a8fc8a99dc38c.jpg 3_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Galerie_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a99e4cfa14826516032b1efcfe20d452a45b785.jpg 4_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c84ee4c0ff20492528c85f47778fabbbda9878dc.jpg 5_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/473adb9c10a1a2e03100f9c8971cc933fb91ba9f.jpg 6_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Wohnbereich_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a76c7168c69ee31aee6d94c6adb3ee9912bb6f0.jpg 7_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3280919764a1ea2cf0e139cfc41e9e31eaa3b71.jpg 8_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8969f5d9cc8ef318519088a6b4dc8ddb01d8b679.jpg 9_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Badeoase_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/496cc144eb9a2503c62dae7858f93b463c1df3d6.jpg 10_4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung-Aigen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ac158cf154bcf20a567aa705a5742bd1cda51f.jpg false FWS6K5 9754570 https://immo.sn.at/immobilien/dachresidenz-kulissenzauber-FWS6K5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:03:04.231231Z 2024-10-08T13:03:04Z 2026-01-29T03:32:32Z 5061 Elsbethen false 1030000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 87.28 3 living Dachetage Merci Cherie Der ideale Platz für Ihr persönliches Refugium! In einer herrlichen Aussichtslage inmitten der idyllischen Natur auf der Südseite des Gaisbergs liegt diese zauberhafte Dachetagenwohnung mit reizvollen Postkartenblick-Terrassen und einer entzückenden Panorama-Außensauna, wo Sie die absolute Privatsphäre und die Naturverbundenheit in aller Ruhe genießen können. Mitten im Grünen und trotzdem nur 10 Minuten von Salzburg entfernt! Direkt vor Ihrer Haustür beginnt das Freitzeitvergnügen auf dem liebsten Stadtberg der Salzburger: Von Wandern, Mountainbiken und Skitourengehen bis zu Paragliden ist alles möglich. Alles fürs Shopping sowie ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot finden Sie in der nahen Mozartstadt. Im Zentrum erwartet Sie der gemütliche Wohnraum mit bis in den Giebel offenem Raumkonzept, der sich in die Loungezone, den mittigen Essbereich und die hübsche Tischlerküche gliedert. Je nach Sonnenstand und Aussichtslust wählen Sie die Ost- oder die West-Terrasse um den Tag mit Café zu beginnen oder mit einem Gläschen Wein ausklingen zu lassen. Das malerische Panorama verstärkt die wohltuende Wirkung der Außensauna. Beide Schlafzimmer sind prädestiniert fürs Kraft tanken in himmlischer Ruhe – eines davon wird aktuell als lichterfülltes Homeoffice verwendet. Das moderne Bad ist schlicht und zeitlos gestaltet. Zum Verstauen der Haushaltsgeräte sind die Stauflächen in den Wandnischen besonders praktisch, für die PKWs stehen ein Carport- und ein Stellplatz bereit. HWB 65 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Kochen- image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e23e191a160de2d8d565f007c7abe4690e25c55.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Ausblick von Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d0b486701ae9ce68317f1ab16d6db9b652cc1a2.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Wohnbereich-mit-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f941a103724bf5eb6852c957dd7973de294abd24.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca9c447a9047fe934ff7465fb0750372be7186fb.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c7b1b443ef65b078b47ad0a2400edf0fa38a66.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Arbeitszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffa07267e340cb408bcd2bf2bb6e5ca71c68893a.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8607613f8e9e1ade6258ed5ee576bf817db5283a.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca00ebfc01b830bdebe09890c4903e4f5246c052.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/27da5416611586751b4ffaeda1d2567516c65c2e.jpg HP10-3-Zimmer-Wohnung-Elsbethen-Salzburg-Landschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5586518a261adae621407039cf93f7e088a7213.jpg false GPCT55 10528022 https://immo.sn.at/immobilien/dachetage-merci-cherie-GPCT55 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:02:35.535337Z 2026-01-13T14:02:35Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 1098000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 127 150 5 living Dachetage Himmelsleiter Holen Sie sich den Himmel in Ihr Zuhause! Die exklusive Dachmaisonette im beliebten Maxglan begeistert mit maßgefertigter Designausstattung, einer wie schwebend wirkenden Galerie und raumhohen Panorama- und Dachflächenfenstern, die den Raum in ein Meer aus Licht tauchen und fürs Loft-Feeling ganz oben sorgen. Relaxen ist im sonnigen Terrassengarten angesagt oder auf der Dachterrasse, die mit ultimativer Privatsphäre und herrlichem Weitblick in die Berge lockt. Im attraktiven Maxglan wohnen Sie zentrumsnah und wunderbar ruhig, dennoch genießen Sie top Infrastruktur: Nahversorger und Bus sind fußläufig, mit dem Rad sind Sie rasch in der Altstadt. Ein separater Zugang führt ins private Refugium mit bis in den Giebel offenen, lichterfüllten Wohnraum, modernem Sichtkamin und skulpturaler Treppe. Perfekt für eine schicke Loungezone, die an den großzügigen Essbereich anschließt und mit der Qualitätsküche inkl. Frühstücks-Bar abschließt. Für die beiden Schlafzimmer steht ein neuwertiges Bad mit Walk-In-Regendusche bereit. Unterm Dach ist der Masterbereich mit privater Wellness-Oase inkl. Ankleide angesiedelt. Das Dachstudio mit herrlicher Dachterrasse kann auch als Homeoffice/Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer verwendet werden. Aus dem Terrassengarten wird im Nu ein gemütliches Grillplätzchen für Sie und Ihre Gäste! HWB 59. HP1-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d67401652a89d88c12de39a5c31081c802d1529b.jpg HP2-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3e164ccde3fe54baa87570eef299160bcb9ea99.jpg HP6-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Badeoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/217c286804404a291091be5663795272239a53fb.jpg HP10-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Schlafen mit Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7b5047958e502c0113288085053eb0b3073a3a7.jpg HP-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/14364721009549027407cbb5974f923a1387d729.jpg HP5-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/140937954e52a9b9a22dde33bd1e8480436ea515.jpg HP3-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/64b39bb4e0c09577d89867b71c7c1775e15d4641.jpg HP7-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d24eab5b2e9b86be6c65b47e9af54b6770718b1.jpg HP8-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Badezimme-mit-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae03516a6443dc98a1d76cc1de85cb3beed758eb.jpg HP9-4-5-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/91b2790a842ff27b63d7f10a7346d9515ff33a7d.jpg false GJ6TT9 10362042 https://immo.sn.at/immobilien/dachetage-himmelsleiter-GJ6TT9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:32:45.402041Z 2025-09-23T07:32:45Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 3900 0 3900 true EUR false 119 3 living Luxuswohnung Brunnhaus View In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung eines revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und einen einmaligen Ausblick. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die sonnendurchflutete, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Raumhöhe sowie – als Highlight – der herrlichen Dachterrasse samt Premiumblick über das zauberhafte Nonntal bis weit ins Tennengebirge und hin zum Untersberg. Im großzügigen Wohnbereich bildet die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur samt Miele-Geräten das Herzstück der Wohnung, die Festung Hohensalzburg grüßt durch die Fenster. Edles Fischgrätparkett in Eiche, eine Klimaanlage und die Smart-Home-Lösung von Loxone unterstreichen den exklusiven Charakter. Zwei elegante Badezimmer, jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht sowie einer Ausstattung von Gerberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für Ihre Pkw stehen zwei CP-Plätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A HP1-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d373153a7a8b4f93c22e57b6f3583830f9ab92b.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Zugang-zur-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0858793519dc5b3d679cf2ff77647914d694a43.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0af54686b477f05ccaab0cbf99e6314e43e6b63.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht-mit-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae40ded2b2260cb5694d8a483b2bfa12151511d3.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/44b12022dc2ec6764ab6d4efb8a83316e295d197.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Ausblick-vom-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff852fb2686a311a945b832521f62f439459f221.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/50ebfc137b33722b7f99f1f2d04e16b03a82cc53.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Badezimmer2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3481e99ddd0af5b7bd362f8118177bf6e535ea50.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/feb53579c4bc6d9a5f153c334cf364e2c598adcd.jpg HP10-3-Zimmer-Wohnung-Nonntal-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb2f4feddfb10ff7edb4ce26b99a268ba7ff2c1.jpg false GPC7YY 10461319 https://immo.sn.at/immobilien/luxuswohnung-brunnhaus-view-GPC7YY 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:32:35.727048Z 2026-01-13T08:32:35Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 2190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 161.27 4 living Dachterrassen Salzach-Perle Wohnerlebnis an der Salzach! Direkt am Kai in der Josefiau begeistert die traumhaft lichtdurchfluten Maisonette-Wohnung mit maßgefertigten italienischen Einbauten und Privatlift in alle Etagen. Highlight ist die sagenhafte Aussicht zur Salzach und auf die Salzburger Berge drinnen wie draußen: Im über 3 Meter hohen Livingroom erwarten Sie zauberhafte Blickachsen, zwei herrliche Loungeterrassen sind zur Salzach ausgerichtet und auf der Südwest-Terrasse begrüßt Sie der Untersberg. In der bis in den Giebel offenen Living Area mit bis zu 3,25 m Raumhöhe unterm Dach umfängt Sie lichterfüllte Leichtigkeit, dennoch sind alle Fensterelemente einzeln mit Rolläden beschattbar. Bodentiefe XL-Panoramafenster zwischen Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Ess- und Loungezone verzaubern mit freier Sicht zur Festung und in die Berge. Die traumhafte Salzach-Terrasse mit Gaisberg-Kulisse ist nicht nur beim Brunchen mit Freunden und Familie der Star der Immobilie. Ideal zum Sonnenbaden ist die blickgeschützte Sonnenterrasse auf der anderen Seite dieser Wohnebene. Lift bzw. Treppe bringen Sie in die Schlafebene darunter. Hier teilen sich zwei gleichwertige Schlafzimmer ein Bad sowie die große Morgensonnen-Terrasse zur Salzach, das dritte Schlafzimmer mit Balkon verfügt über ein eigenes Bad ensuite. Für Ihre PKW steht eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. HWB 44 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Balkon-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/08a655e13028086247416f79d7bdd0996a99e01e.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Kueche-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f35877a52dd80e5bb2059e755e7a7f04a3cdaa2.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1be9e25b99ffdd2594a90bd456112936601c479d.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Panoramabalkon-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/45b33d6e3d6063111b2858a80b4bbdc1750ae99c.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8fb2427c5659009cbb2f9ebe9a02f30c4346e60.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/35c069c14914abe85736faf9256bb16e9e5adbfb.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/f19514dfb199b00b3fb8e2c8461d184326d882c2.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c6bebe73a3d582845f9abb127f6a2e2ef39297c.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Lift-Stiegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ade8dab05df28d43b66d6b7d55bae9cae4d6e14c.jpg HP10-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Josefiau-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/face509ca270ca1926a8bb9185e6c0dfce07bc7c.jpg false GMLDJW 10476938 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassen-salzach-perle-GMLDJW 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:02:50.816446Z 2025-12-01T13:02:50Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 1990000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 247 5 1207 living Villa Familienfest Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Im ruhigen Liefering mit herrlicher Aussicht auf die Stadtberge und sämtlichen Infrastruktur-Vorteilen erwartet Sie diese repräsentative Familienvilla, die wie geschaffen ist für großzügiges Wohnen mit außergewöhnlicher Raumhöhe, entzückendem Garten inkl. altem Baumbestand und Wellness-Plus. Hochwertig ausgestattet mit Kachelöfen, Marmorböden, Fischgrätparkett, Zirbenstube u. v. m. verfügt das Anwesen über eine Sauna mit Fitness- und Ruheraum sowie ein großes Indoor-Pool. Herzstück ist die rustikale Zirbenstube mit gemütlichem Erkerplatz u. heimeligem Kachelofen, die in die helle Landhausküche sowie in den Salon mit Dänischem Ofen führt. Blickfang sind die edlen Rundbogentüren zur überdachten Terrasse, wo kannelierte Säulen u. eine Freitreppe in den blickgeschützten Garten nostalgisches Flair vermitteln. Im OG drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ensuite. Absolutes Highlight ist das gekachelte Schwimmbad mit großem Pool und Gartenzugang ergänzt von einer finnischen Sauna mit angrenzendem Ruheraum. Im UG steht ein Gästebereich zur Verfügung und viel Platz für Fitness sowie Wirtschafts- und Lagerräume. Wer gerne noch mehr Luxus, z. B. in Form eines Tennisplatzes haben möchte, kann mit dem ca. 728 m² großen Baugrund, der optional mitverkauft wird, erweitern. HWB 100. HP1-Villa-Liefering-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/30765aca1146538adeb1b800aae5837c7c270362.jpg HP2-Villa-Liefering-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a9efdd19bc16bde4df87ae309bb6c53269358aa.jpg HP3-Villa-Liefering-Salzburg-Terrasse-mit-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f76bf638e7a0425bf99474a054e4ba72069240.jpg HP4-Villa-Liefering-Salzburg-Zirbenstube image/jpeg https://cmcdn.de/c/d98674bbb518224e2414405a22cab0116b482f4c.jpg HP5-Villa-Liefering-Salzburg-Aussenansicht-mit-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5725b86a2ee2730ea361ff02ef2e960a0034d676.jpg HP6-Villa-Liefering-Salzburg-Sauna-mit-Ruheraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3cd0ba4e086f9b9b1ea0396580a668551ddde09.jpg HP7-Villa-Liefering-Salzburg-Indoor-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7fb7eda91c5b9fe96a504067f94d99baf93665e.jpg HP8-Villa-Liefering-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da19dacdab6dfe5f9b5cebee7a02755596608cf4.jpg HP9-Villa-Liefering-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3aab03cf06c2cbc95d62e6d8335bd4118e4280bb.jpg HP10-Villa-Liefering-Salzburg-Aussenansicht-mit-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/59fae10aac4f2bad051fc902d8249d27d5c7af86.jpg false GMLDJV 10459810 https://immo.sn.at/immobilien/villa-familienfest-GMLDJV 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:02:50.815518Z 2025-12-01T13:02:50Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 1980000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 180.7 4 living Beletage Hohensalzburg In dieser charmanten Altstadt-Residenz mit zwei entzückenden Balkonen wird Salzburg Sie jeden Tag aufs Neue bezaubern: Die Festung auf Augenhöhe und ein sensationeller Blick auf das Stadtpanorama durch alle Zimmer - vom Stift Nonnberg über den Mönchsberg bis zu den Getreidegassenhäusern und die funkelnde Salzach. Unbezahlbar in dieser Lage: die beiden PKW-Parkplätze, die zu diesem außergewöhnlichen Stadtrefugium gehören. Flairvoll am Fuße des Kapuzinerberges situiert, erreichen Sie die Linzergasse in wenigen Schritten. Über den Mozartsteg flanieren Sie in die historische Altstadt, wo Sie alles haben, was das Herz begehrt: Geschäfte, charmante Cafés und Restaurants, das Festspielhaus sowie das große kulturelle Angebot der Mozartstadt. Der komfortable Aufzug bringt Sie ins 2. Obergeschoß dieses historischen Stadthauses. Im Inneren erwartet Sie eine südseitig ausgerichtete, lichterfüllte "Enfilade". Die Raumfolge bezaubert mit ihrem luftigen Ambiente und Altbau-Charme mit Kastenfenstern und Flügeltüren. Auf den großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkon folgt der gemütliche Salon. Der Masterbedroom mit Balkon beschließt die stilvolle Zimmerflucht. Die hochwertig ausgestattete Küche blickt Richtung Kapuzinerberg. Das edle Bad mit Walk-In Dusche, Wanne und Klafs-Sauna ist ganz auf Wellness ausgerichtet, für Gäste oder zur individuellen Nutzung steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. HWB 96. Altbauwohnung-Salzburg-Altstadt-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8e907daea8f5ceb32b8a7b3306f1372d05dbf3a.jpg Altbauwohnung-Salzburg-Altstadt-Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f7bdc94dcf2e6d8080d54f89474026efce82ba4.jpg Altbauwohnung-Salzburg-Altstadt-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f51df811a08fc29f407fe305cd5fa0a0c545a00.jpg Altbauwohnung-Salzburg-Altstadt-Badezimmer-Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797a031473fe66fac159ef2d22c1b3797681a73.jpg Altbauwohnung-Salzburg-Altstadt-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cedac8075c4957e710b81a4d57f3c853aef7026.jpg Altbauwohnung-Salzburg-Altstadt-Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7e5a8c97a10a87f0ff00ade780f63feee2173ae.jpg Altbauwohnung-Salzburg-Altstadt-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a416dbd0d8c3dbb2b52863d09c1e974fa53768.jpg false GBT3V7 9735004 https://immo.sn.at/immobilien/beletage-hohensalzburg-GBT3V7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:03:10.897433Z 2025-06-02T09:03:10Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 749000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 105 4 living Dachterrassenwohnung Skyroom Im kleinen Wohnhaus in herrlicher Panoramaruhelage in Itzling erwartet Sie ein Refugium mit XL-Privatsphäre und einem top Raumprogramm. Aktuell ist sie als sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung konzipiert, jedoch leicht auch als 4-Zimmer Variante anpassbar. Die moderne Terrassenwohnung über-zeugt mit lichterfülltem Ambiente, wunderbarem Rundum-Bergpanorama von der Dachterrasse mit Skyroom, zwei ideal nach Ost und West ausgerichteten Balkonen und der maßgefertigten Ausstattung. In dieser angenehm ruhigen Lage sind Sie umgeben von gepflegten Gärten, mitten im urbanen Itzling: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, top Anbindung zu den Öffis und zur Autobahn, der Alterbach ist nicht weit, ebenso das Naherholungsgebiet Maria Plain zum Spazieren und Sporteln. Ihr Wohnmittelpunkt ist die 50 m² große Living Area mit schickem Bio-Ethanol-Ofen und stimmungsvollen Beleuchtungsmöglichkeiten, die dank innovativer Fußboden-Wandkühlung selbst im Sommer immer angenehm temperiert ist. Der gemütliche Loungebereich geht offen in den Essbereich und die Nolte-Küche in cremeweiß über. Im Osten und im Westen schließt je ein Balkon mit Morgen- bzw. Abendsonne an. Auf das Schlafzimmer mit bodenbündigem Fenster und Bad ensuite folgt das Gästezimmer mit eigenem Bad. Je nach Bedarf lässt sich einfach ein weiteres helles Zimmer realisieren. Highlight ist der Skyroom samt sensationeller Dachterrasse, umgeben von der schönsten Bergkulisse, die Salzburg zu bieten hat. HWB 36 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Terrasse-mit-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1443ebc1b864024f4cb4cd5fc99fad126c89dc9.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/74606004114772c8342865fe5e36cda9949f99cf.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e0c5fe466c3087412b6ebb650156eadeb61ad8.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcb118f330d4af57b6ea17ab1ff3c9d530c42908.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a478712f0bc3fd875732c6bffc06bffdcc5027b.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Itzling-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b77ab7717efaed9b81947f9b19bca8b3408cd95.jpg false FWQWCP 9742261 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-skyroom-FWQWCP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:02:48.567751Z 2024-10-07T07:02:48Z 2026-01-29T03:32:32Z 5020 Salzburg false 6050 0 6050 true EUR false 310 4 living Terrassenvilla Festungsloge Am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese moderne Designvilla, die mit unwiederbringlichen Ausblicken auf die Stadt Salzburg und die imposante Bergwelt begeistert. Absolutes Highlight ist der Festungsblick, der Sie beinahe von allen Räumen verzaubert. Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün und in gepflegter Nachbarschaft. Die uneinsehbare Ausrichtung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie sind im Nu in der Innenstadt, der Gaisberg mit Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten liegt vor Ihrer Haustür. Der Panoramaglaslift bringt Sie vom Entrée, das mit hochwertigsten Einbauten ausgestattet ist, bequem in alle Stockwerke. Die XL-Glaselementen, die herrliche Aussicht in allen Räumen gekonnt in Szene setzen, verleihen dieser traumhaften Villa eine offene, luftige Wohlfühlatmosphäre. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein großzügiger Bereich für Kinder oder Gäste, mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer, eine Ebene darüber verwöhnt Sie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Pool-Terrasse. Der Masterbereich im Dachgeschoß mit herrlicher Panoramaterrasse ist Ihr ganz eigener Rückzugsort und Logenplatz – dank großflächiger Verglasungen genießen Sie den grandiosen Festungsblick auch vom Schlafzimmer mit Ankleide en suite und sogar im edlem Bad mit Wanne, Sauna und Walk-In Regendusche. 2 PKW-Garagenplätze und 2 Freistellplätze stehen zur Verfügung. HWB 56. HP1-Villa-Salzburg-Parsch-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10e4985f3ccefea08d24dc7d0a4d061471b0ce43.jpg HP2-Villa-Salzburg-Parsch-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9e1a6fa94b0b2dd41636dbc60dd91fe79bd5418.jpg HP3-Villa-Salzburg-Parsch-Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f1ffcbdf4c4819bbc3a682656c3d14b0b67d699.jpg HP4-Villa-Salzburg-Parsch-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73b60333d63d3f403417835cc6d429174431d9a7.jpg HP5-Villa-Salzburg-Parsch-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d2617057aac90231e49bfe133638794901fc9ce.jpg HP6-Villa-Salzburg-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/003b042b55828f1ca52742ad1f47d010e935e012.jpg HP7-Villa-Salzburg-Parsch-Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/996294ca9ac4599232112d06a7ef35d779bc8bc1.jpg HP8-Villa-Salzburg-Parsch-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d620341401f6c0d1ca1681a73c161b473ca05a.jpg HP9-Villa-Salzburg-Parsch-Saunabereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/44dc6a87e3b6e76b72316e09062473ba4fe7d5ac.jpg HP10-Villa-Salzburg-Parsch-Außenpool image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e9f56234b0fb72608bbb0c5dc756528cb9d207d.jpg false GKGJQK 10401089 https://immo.sn.at/immobilien/terrassenvilla-festungsloge-GKGJQK 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:02:36.031963Z 2025-10-17T12:02:36Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg 3 false 3850000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 225 3 673 living Stadtvilla Star-Appeal Durchdacht & stilsicher bis ins kleinste Detail! Mit einem atemberaubenden und unverbaubaren Blick auf den majestätischen Untersberg präsentiert sich die moderne Stadtvilla im Erstbezug in perfekter Ruhelage in Maxglan. Die hochwertig ausgestattete Immobilie vereint Luxus für das anspruchsvolle Paar mit High-End-Komfort: Ein privater Personenaufzug von der Garage bis ins OG, die "unsichtbare" Zufahrt zur geräumigen Tiefgarage sowie maßgefertigte Interieur-Lösungen veredeln das lichtdurchflutete Zuhause. Entdecken Sie Privatsphäre in Traumlage: Nur wenige Minuten von der Altstadt und zahlreichen Geschäften und Restaurants im beliebten Maxglan entfernt, genießen Sie hier, am Ende einer Privatstraße, gepflegte Nachbarschaft sowie die idyllische Umgebung mitten im Grünen. Die Villa liegt dem Untersbergmassiv zu Füßen, der nahe Leopoldskroner Weiher lädt zu Spaziergängen ein. Herrlich offen und durch große Glasflächen von Sonne erfüllt, bietet der Wohn- und Essbereich diverse Wohlfühlzonen wie z. B. die einladende Sofalandschaft vor dem offenen Kamin. Die integrierte Tischlerküche in Bronze samt Miele-Geräten überrascht mit vielen raffinierten Details. Ein separat zugänglicher Bereich für Gäste bzw. das Homeoffice samt Duschbad und ein Gäste-WC vollenden das Raumangebot. Absolute Privatsphäre genießen Sie im OG: Das edle Badezimmer verwöhnt mit offen begehbarer Dusche und einer freistehenden Wanne, das Schlafzimmer wünscht beim Erwachen mit einem atemberaubenden Ausblick in die Bergwelt einen guten Morgen. Im UG stehen die Tiefgarage mit Platz für drei bis vier Pkws, ein Weinkeller mit zwei Klimazonen sowie ein Fitnessraum zur Verfügung. Die herrliche Terrasse und ein lauschiger Sitzplatz im Garten bringen den privaten Luxus nach draußen. HWB 67 HP1-Villa-Maxglan-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d63b0216df5cb20fd2bf5beaef2c504d381ea937.jpg HP2-Villa-Maxglan-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/99d0fecf4ceade518b698052cde657d71024b858.jpg HP3-Villa-Maxglan-Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba3e9a48a816d1e7e69413a0b7826377ea340fe3.jpg HP4-Villa-Maxglan-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2abe8970c3894a211d5362c47140d4464d7e88b.jpg HP5-Villa-Maxglan-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/affdf8554f0cd1d6044789ce17dd715c37a24e3c.jpg HP6-Villa-Maxglan-Weinkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/e302d4994eab48bb8d704e9c0fb4e6bc2e2ec138.jpg HP7-Villa-Maxglan-Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/55977e3ee927465cc4d3d91b7b03ee6ac2588e12.jpg HP8-Villa-Maxglan-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/34f05223e85a9def956f5764524bb88a81183ce6.jpg false GHZWB7 10337878 https://immo.sn.at/immobilien/stadtvilla-star-appeal-GHZWB7 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:02:58.344276Z 2025-09-19T09:02:58Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 900000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 71.72 3 living Citywohnung Sonnenfänger Im sehr privaten Wohnhaus mit nur fünf Einheiten und Tiefgarage in der attraktiven Riedenburg erwartet Sie diese schicke, neuwertige und barrierefreie Eckwohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung ebenso überzeugt wie mit dem top geschnittenen Loungebalkon, wo Sie die Sonne bei herrlichem Weitblick auf den Untersberg bis spät begleitet – perfekt, um in lauen Sommernächten aufs Leben anzustoßen! Angenehm ruhig in einer Sackgasse gelegen schätzen Sie die ausgezeichnete Infrastruktur mit allem für den täglichen Bedarf in angenehmer Gehdistanz, in die Altstadt flanieren Sie übers Neutor und auch zum nahen Leopoldskroner Weiher lohnt sich ein Abstecher mit dem Fahrrad. Mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt zur Wohnung! Im kommunikativen Wohnraum, der von zwei Seiten charmant mit Licht geflutet wird, gehen die Bereiche Kochen, Essen und Entspannen offen ineinander über. Highlight ist der weitläufige, teilüberdachte Sonnenbalkon mit der Kulisse von ehrwürdigen Bäumen, umliegenden Gärten und dem magischen Untersberg genießen. Ideale Rückzugsmöglichkeiten im Schlafzimmer und einem weiteren, vielseitigen Zimmer, das je nach Wunsch für Kind, Gäste, Hobbies oder als Homeoffice bereit steht. Das hübsch eingerichtete Bad ist mit bodenbündiger Walk In-Dusche und Wanne ausgestattet, das WC separat. HWB 26 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/11ecc6dcc5d965827d53283e6512ed76496c3775.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4317c357deb8736edff2aeffa19f7ec0b709d2e.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/70b9844fefb15c0abd0298b07621ee7e7ffaa18d.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/af9a945b136428abfb5302c7717fb0ecbdbb1b70.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/105b284836fa24b5b671afb99c20342e4f79e971.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/96056db558a5d53028fde150e2409e35eb2a75d3.jpg 3-Zimmer-Wohnung-Riedenburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c23174a3bdafefee5538c55318918f563658017e.jpg false GF8N69 10232057 https://immo.sn.at/immobilien/citywohnung-sonnenfaenger-GF8N69 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:54.258394Z 2025-07-25T07:32:54Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 155 4 living Dachetage Terrassen-Glamour Andräviertel-Charme mit Wow-Aussicht und einer Prise Bohème im Gründerzeithaus! Im begehrten Innenstadtteil rechts der Salzach wartet ein ganz besonderes Aussichtsreich: Eine imposante Dachetage mit Lift direkt in die Wohnung, klassischen Altbau-Stilelementen, bis in den Giebel offene, lichterfüllte Räume, Holztram sowie ein filmreifer Panorama-Ausblick über die Dächer auf die Altstadt und die Stadtberge von der sensationellen Terrasse. Der Carport-Stellplatz im Innenhof ist eine willkommene Rarität. Hier in der mondänen Neustadt genießen Sie das umfangreiche Angebot einladender Boutiquen, edler Restaurants und entzückender Cafés direkt vor der Tür und flanieren in wenigen Gehminuten in die Altstadt. Absolutes Highlight ist die grandiose Dachterrasse, von der Sie vom Gaisberg über die Festung bis zum Staufen alles sehen, was die Mozartstadt zu bieten hat. Die Wohnung selbst, direkt mit dem Lift erreicht, steht dem in nichts nach. Zauberhaft, der offene, lichtdurchflutete und bis in den Giebel offene Salon. Der Loungebereich mit Kaminofen befindet sich im Zentrum, angrenzend der stilvolle Essbereich und die attraktive Küche. Drei großzügige Schlafzimmer punkten mit Aussicht und maßgefertigten Einbauten, zwei zeitlose Bäder stehen für die Schönheit bereit. Ein Kabinett, das sich zum Beispiel als Homeoffice eignet, komplettiert das Raumprogramm. HWB 116 HP1-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Wohnen-und-Zugang-zur-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b689928fbc452b3e247d19f017b074a338b3f806.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/0288b94f9e3a0df70c0cf1c7220727121fb39913.jpg HP3-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Wohnen-mit-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/b422369352e1f0b9690689bf85852e13f6fae0e6.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6aafc69528f4ab30a84108e30a3752af76b434cc.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Zugang-zur-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/770deabc6f97ff9371bb136328c824e14e913134.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Ausblick-von-der-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a92db9bb3a9581e947e4a75a721b32abc29b41.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/519d3fc75d9c9e6e1fcd0dcf664c0f90f52f1d1b.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a582ec422135536ed77679eb4da7a51121d298a.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/63eda028bfed29b0d7752089d049d3b6e35fd79c.jpg HP10-4-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c8bf5e078caf10051fed9915e40aa09d5f6283c.jpg false GMGKZS 10472931 https://immo.sn.at/immobilien/dachetage-terrassen-glamour-GMGKZS 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:49.787971Z 2025-11-28T08:32:49Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 3490000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 297.64 6 1066 living Designvilla Moderne Leichtigkeit Diese moderne Villa direkt am Grünland überzeugt mit lichtdurchfluteten, großzügigen Räumen, die viel Platz zur Entfaltung bieten – hier können Sie wohnen und zu Hause arbeiten ideal unter ein stilvolles Dach bringen. Entspannung ist im blickgeschützten Garten mit altem Baumbestand angesagt, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Hier residieren Sie herrlich ruhig, am Ende einer Sackgasse im besten Parsch und profitieren von erstklassiger Infrastruktur: Nahversorger, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, in die Salzburger Innenstadt ist es nur ein Katzensprung. Herzstück dieses außergewöhnlichen Domizils ist der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit heimeligem Sichtkamin und der extravaganten Poggenpohl Küche. Großflächige Glasschiebeelemente führen auf die sonnige Terrasse und holen das Grün des großen Gartens ins Haus. Das gemütliche Bibliothekszimmer lädt zu entspannten Lesestunden ein. Im Obergeschoß erwarten Sie der Masterbereich mit Ankleide und Zugang auf die weitläufige Terrasse sowie einem wahren Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und RainSky-Dusche. Ein weiteres Zimmer wird von einem schicken Duschbad ergänzt. Das luftig helle Studio im Dachgeschoß lässt sich vielfältig gestalten, ob als Atelier, Homeoffice o. ä. Die traumhafte Dachterrasse bezaubert mit Ausblick ins Grüne und auf den Untersberg. Auch das Untergeschoß punktet mit viel Platz: ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Duschbad en suite bietet sich perfekt für die Unterbringung Ihrer Gäste an. HWB 68. 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Jahrhundert, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten mit Naturpool, Holzsauna und mystischem Blick über die Wiesen und Felder. Beinahe 2 ha Land machen aus diesem Juwel eine Lebensquelle der Freiheit samt Selbstversorgerpotential. Absolute Ruhelage in der grünen Lunge Kobernaußerwald, einer heilsame Umgebung, in der Körper und Seele regenerieren. Dennoch ist die Stadt Salzburg in rund 50 Minuten erreichbar, Sie genießen also die perfekte Balance aus Anbindung und Rückzug. Ein Eldorado für Menschen mit Sinn für Natur und Gestaltung! Das historische Bauernhaus ist mit viel Gefühl für die Substanz und neuer Designausstattung zu einem modernen Zuhause erblüht, bei dem der Charme von anno dazumal noch spürbar ist. Schon beim Eintreten umfängt Sie die authentische Aura mit viel Holz, alten Tram und charmanten Details in den offenen Wohnbereichen: Auf die heimelige Stube folgt der Loungebreich mit Kachelofen, eine Flügeltür führt zum Neubau mit maßgefertigter Küche samt Lieblingsplatz am Fenster. Die urige Holzstiege führt zum Rückzugsraum im OG: Ein bequemer Salon zum Entspannen, das Eltern-Schlafzimmer mit Ensuite-Bad und "Alt-Wiener Parkett", das harmonische Kinderzimmer sowie ein Büro und ein Gästezimmer. Besonderes Highlight ist der entzückendem Garten inklusive Biotop. Die Sonnenterrasse leitet zum kristallklaren Naturpool und zur herrlichen Panoramasauna. HWB 187 HP1-Bauernhaus-Waldzell-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/79155242208efbafb0b43258e5c6060740a66052.jpg HP2-Bauernhaus-Waldzell-Wohnen-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/30d88263e28439b5a1e089b9c8dde00dd644beee.jpg HP3-Bauernhaus-Waldzell-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/39ec6fd6a4bd9d446fbadd8875ab7f55243c94e5.jpg HP4-Bauernhaus-Waldzell-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c49d5425785d08e0cd488d128fb1dc1177dbaf7.jpg HP5-Bauernhaus-Waldzell-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d38dc6090e976230f2fd58dad940b1a35d22e16.jpg HP6-Bauernhaus-Waldzell-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/469b0f2ed06721c5080e6373a8fee74476ed574a.jpg HP7-Bauernhaus-Waldzell-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c242f92e57771c0ae92552c5b1acb4decae9d5d3.jpg HP8-Bauernhaus-Waldzell-Gewächshaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f28f5aac4bb78cfc50fdb39361fa8455e502933.jpg HP9-Bauernhaus-Waldzell-Außendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/506f4114f3d5c5514036f3d613514b6b64b38bfd.jpg false GJN4NY 10378017 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-himmel-am-walde-GJN4NY 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:02:49.219643Z 2025-10-02T14:02:49Z 2026-01-29T04:02:53Z 5020 Salzburg false 890000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 150 4 living Dachetage Dachfürst In exklusiver, absolut ruhiger Bestlage nahe Schloss Aigen präsentiert sich die zauberhaft sonnige Wohnung ganz oben im kleinen, sehr privaten Wohnhaus mit großzügigem Raumkonzept, flairvoller Qualitätsausstattung und einer traumhaften Dachterrasse. Licht flutet alle Räume über charmante Sprossen- u. Dachflächenfenster, besonders harmonisch ist die Livingarea mit stilvollen Flügeltüren und elegantem Kachelofen mit Sichtkamin für die Candlelight-Romantik. Herrliche Villenlage in Aigen, wo Sie herrliche Ruhe bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur genießen: der Nahversorger ist direkt vor der Tür, für Sport- und Freizeitaktivitäten steht der weitläufige Aigner Park ebenso zur Verfügung wie die gepflegten Wanderwege auf dem Gaisberg. Mit dem Fahrrad sind Sie im Nu an der Salzach und in der Altstadt. Hier beginnt Ihre ganz private Auszeit vom Alltag in der weitläufigen Livingarea. Vor dem Kamin eine einladende Loungezone, die in einen lichterfüllten Essbereich übergeht und weiter auf die südwestseitige Grünblick-Terrasse mit Untersberg-Kluisse. Die Einbauküche ist mit Geräten von Bora und Miele bestückt. Für das große Masterbedroom steht ebenso ein eigenes Bad zur Verfügung wie für das zweite Schlafzimmer, das Ankleidezimmer lässt mit edlen, maßgefertigten Einbauten die Augen leuchten. Zwei Abstellräume und eine Speis bieten viel Staufläche, für Ihre PKW stehen zwei komfortable Tiefgaragenplätze à € 30.000 zur Verfügung. HWB 81 HP3-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3382910461d863b925032b205ff7b3f0e1aec32.jpg HP2-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Wohnbereich-mit Zugang-zur-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3531de6e66ffabe1c900cc318cb136d635a5aa32.jpg HP1-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cd15496585cefd3c89a055c7156481fec796213.jpg HP4-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2bb53d06a12c5b724797d570111c854aaf2182f.jpg HP5-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f42c4ea68a06b688eeeca0b67043965894c54ad6.jpg HP6-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/705716ec37a2171a92deb28ec9ae35a152518399.jpg HP7-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Schlafzimmer-mit-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b4d496f40bfae841adb6dc93062dbc9fccd7133.jpg HP8-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c473d3d55c752bc8990d2775bc7c979ba24054.jpg HP9-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e112e23d99c4f8f497ce861a19542aa9740a265e.jpg HP10-4-Zimmer-Wohnung-Aigen-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb9669cd48bd939271ef966deb1b20f40588b320.jpg false GP4RKB 10464475 https://immo.sn.at/immobilien/dachetage-dachfuerst-GP4RKB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:02:47.169039Z 2026-01-08T15:02:47Z 2026-01-29T03:32:35Z 5101 Bergheim false 3000000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 225 5 2294 living Landhausvilla Bergleuchten In einer magischen Panoramalage am Salzburger Stadtrand thront diese romantische Landhausvilla umgeben von einem zauberhaften, parkähnlichen Terrassengarten und beschenkt Sie mit einem umwerfenden Weitblick über die malerische Landschaft und die Gemeinde Bergheim in die Salzburger Bergwelt, der seinesgleichen sucht: Untersberg, Tennengebirge, Hoher Göll und die Chiemgauer Alpen. Absolute Ruhelage im "Villenviertel" am beliebten Bergheimer Voggenberg mit vielen Naherholungsmöglichkeiten in der Natur und bester Infrastruktur im fußläufigen Ortskern. Ein Zuhause, das Ihnen erstklassige Privatsphäre in gediegenem Ambiente gewährt: Stilecht die hübsche Landhausküche mit heimeligem Sitzplatz im lichterfüllten Erker, beeindruckend der luftige Salon mit über 7 Metern Raumhöhe, Galerie und Sichtdachstuhl. Die Panoramaterrassen und der wunderschöne Garten erlauben jeweils den gerade perfekten Lieblingsplatz. Im OG warten 3 harmonische, gut geschnittene Schlafzimmer mit Garten- bzw. Balkonzugang und herrlichem Fernblick, im UG befindet sich der Fitnessbereich vom Feinsten, mit Sauna und Infrarot stimmig ergänzt. Management-Hilfe im Alltag: Von der geräumigen Doppelgarage führt ein direkter Weg ins Haus. HWB 92 HP1-Villa-Bergheim-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/73b3ce8a08bbcecfa9940d06469b0323948ed2eb.jpg HP2-Villa-Bergheim-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3becbd759b5683d154635b4ec597c878f923acc0.jpg HP3-Villa-Bergheim-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca10bb47aebbf45b9d27a6efbf8ca37323f59c83.jpg HP4-Villa-Bergheim-Panoramablick image/jpeg https://cmcdn.de/c/28a7273042185d8ccce56c85077d850da0dc9fad.jpg HP5-Villa-Bergheim-Stube image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1a67b036e46b0d87e7745eea5db5036f1da3335.jpg HP6-Villa-Bergheim-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/f416fa9a16a7a737c17d8684f0e0622ed0537bbe.jpg HP7-Villa-Bergheim-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d6d521ddd5e010e543c371600ff55153ff90655.jpg HP8-Villa-Bergheim-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/278a7394cf70ba54f13821c2e23876d100c3e65d.jpg HP9-Villa-Bergheim-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c911d1169047ac65d41d5f20403f8ebc3d81f93e.jpg HP10-Villa-Bergheim-Umfeld image/jpeg https://cmcdn.de/c/a75010ba465a9debdec54eb8629f5aec4a0ab87a.jpg false GDLPS3 10248841 https://immo.sn.at/immobilien/landhausvilla-bergleuchten-GDLPS3 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:02:47.296895Z 2025-07-10T13:02:47Z 2026-01-29T03:32:35Z 5026 Salzburg-Aigen false 2950000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 272.93 4 682 living Villa Parkzauber Am idyllischen Preuschenpark, in charmanter Ruhelage in Aigen an der Grenze zu Parsch, entsteht diese stilvolle Neubauvilla mit großzügigen Balkonen und Terrassen sowie sonnigem Garten mit herrlichem Pool und reizendem Poolhaus. Die herrlich grüne Lage kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm: In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Familien schätzen den nahen englischen Kindergarten sowie den kurzen Schulweg, Sportler die kurze Distanz zum Gaisberg. Bei der Innengestaltung wurde besonderes Augenmerk auf die schöne Lichtführung über bodentiefe Fenster und Glastüren gelegt, die die Sonne bis tief ins Rauminnere strahlen lassen und fürs Gute-Laune-Ambiente sorgen. Durch die geschickte Raumplanung haben im Erdgeschoß sowohl der großzügige Koch- und Essbereich als auch die gemütliche Loungezone einen eigenen Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die praktische Speis verbirgt sich dezent hinter einer schönen Schrankwand. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Gartenoase werden Sie lieben, denn zum Entspannen beim erfrischenden Pool fehlen nur noch die Liegen vor dem charmanten Poolhaus. Alle Gerätschaften können im separaten Gartenschuppen untergebracht werden. Im Obergeschoß bewohnen die Eltern den Masterbereich, der aus dem zauberhaften Schlafzimmer samt komfortabler Ankleide, dem schicken Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie dem tiefen Balkon besteht. Die Sauna macht Wellness zuhause jeden Tag möglich. Für die Kinder stehen zwei große Kinderzimmer bereit, die auf eine über 30 m² große Terrasse führen sowie ein eigenes Duschbad mit WC. Das Untergeschoß des vollunterkellerten Hauses bietet viel Platz für Hobbies, Fitness und Stauflächen. Für die Pkw steht ein Doppelcarport zur Verfügung. HWB 40. BV-Aigen-DPS-Außenvisu-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bee477059d237233fb526a01d1fd4500e1477346.jpg BV-Aigen-DPS-Außenvisu-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6428954f8be4148b70cf4a5f79138acc4b625e21.jpg BV-Aigen-DPS-Innenvisu-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f1b43217523b3f8aab6c76a93d972d96436f50f.jpg BV-Aigen-DPS-Innenvisu-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/deaabf1dfbcb495af613806317d5b30208b8c0ff.jpg BV-Aigen-DPS-Außenvisu-Nacht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e19bd36c27e58e329382df7a3a96e9a1a170115a.jpg false G3K7X5 9959998 https://immo.sn.at/immobilien/villa-parkzauber-G3K7X5 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:32:21.088206Z 2025-01-23T09:32:21Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 215 4 living Penthouse-Maisonette V.I.P. Im idyllischen Morzg, einer der schönsten Lagen Salzburgs, erwartet Sie eine großzügige Maisonette mit dem exquisiten Lebensgefühl von Freiheit und Weite. Zum Wohnkomfort samt Designausstattung und Maßeinbauten auf höchstem Niveau ist diese exklusive Wohnung mit ihren sonnigen Loungeterrassen zugleich ein Refugium für Automobil-Liebhaber, das mit sechs Rolltor-gesicherten Tiefgaragenplätzen inkl. Wallbox über einen perfekten Platz für die Fuhrpark-Schätze verfügt. Toplage in Morzg im idyllischen Süden der Festspielstadt: Umgeben von schmucken Häusern u. Gärten wohnen Sie nah am historischen Ortskern nahe der reizenden Rokoko-Pfarrkirche. Die Hellbrunner Allee zum Sporteln und Entspannen ist nur einen Katzensprung entfernt, die Altstadt nur wenige Fahrminuten. Im DG mit bis zu 4,5 m Raumhöhe leitet Sie das repräsentatives Entrée in die großzügige Living Area mit bodentiefer Panoramaverglasung, wo die voll ausgestattete Bulthaup-Designküche nahtlos in den kommunikativen Ess- u. Loungebereich übergeht. Auf der Dachterrasse erwartet Sie eine grandiose Aussicht vom Untersberg bis ins Tennengebirge. Der Masterbedroom mit luxuriös öffenem Bad samt freistehender Wanne folgt auf die stilvolle Ankleide mit maßgefertigtem Interieur. Eine grazile Treppe führt Sie auf die Ebene darunter zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie einem großen Wohnraum mit zauberhafter Sonnenterrasse, der aktuell für Hobbies/Fitness verwendet wird. HWB 21. HP1-Maisonette-Salzburg-Morzg-Wohnen-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21fbeed5e62bb47534e6c004b4da540b6a25168f.jpg HP2-Maisonette-Salzburg-Morzg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/191544bea63cc5afff635ea21959971be8ce3217.jpg HP3-Maisonette-Salzburg-Morzg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/120a92f75b7aa21f18e2ade7a47e0af26bca818e.jpg HP4-Maisonette-Salzburg-Morzg-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/29869cf4377e5f4f07ca4f8fae152199b79754aa.jpg HP5-Maisonette-Salzburg-Morzg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb12f873f5b616d3e2a8150eae91c3c68af94b3f.jpg HP6-Maisonette-Salzburg-Morzg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cca6fe8a062b4bb7a7fe4734eeb4d333f7c0d31.jpg HP7-Maisonette-Salzburg-Morzg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acfd41333b4247b9cbc5311f09f0c253b48523d.jpg HP8-Maisonette-Salzburg-Morzg-Ankleide image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f970b4eb6384a9ed4ef2889f592dfc8e05d7a31.jpg HP9-Maisonette-Salzburg-Morzg-Fitness image/jpeg https://cmcdn.de/c/0968b0abda1df02bcf7dfef94ea351aeb4dea585.jpg HP10-Maisonette-Salzburg-Morzg-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/454f312789ac660b6990a2be827634c31e16c4c0.jpg false GL2FXC 10422876 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-maisonette-v-i-p-GL2FXC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:02:51.836715Z 2025-10-30T08:02:51Z 2026-01-29T04:02:53Z 5061 Elsbethen false 1850000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 999 living Villengrundstück Blütezeit Ein Extraklasse-Grundstück in dieser Größe und Weitläufigkeit in einer der begehrtesten Ruhelagen genießt am Salzburger Immobilienmarkt absoluten Seltenheitswert! Das sonnige 999 m² große Villengrundstück bietet viel Raum für die Realisierung lang gehegter Wohnträume. Glasenbach zählt zu den Toplagen Salzburgs. Hier leben Sie direkt angrenzend an das südliche Aigen, einem Promi-Hotspot am Fuße des Gaisbergs, und sind dennoch umgeben von ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten am Gaisberg und in der Glasenbachklamm. Die Salzburger Altstadt ist nur 15 Radminuten entfernt. Das gesamte Grundstück hat eine GFZ von 0,5 und ist mit Gas, Wasser, Kanal und Internet an der Straße voll aufgeschlossen. Es bestehen zahlreiche Möglichkeiten sich auf diesem einmaligen Platz sein Traumhaus bis ca. 400 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschoßen plus Garage/Carports zu errichten. Grundstück-Elsbethen-Ansicht-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8610087e410e63b5be2053642d8884dc5f86129d.jpg Grundstück-Elsbethen-Ansicht-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8956ab511e816d7df14ab1b39e3d9ea1a07691d8.jpg Grundstück-Elsbethen-Ansicht-3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/214bb273ad273f60a003e9e373cb9889a51f670e.jpg Grundstück-Elsbethen-Ansicht-4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e73ebda2f06dce81df5b05f982cd5efba8e826d3.jpg Grundstück-Elsbethen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/181e34a17ce2e8cf6a4d9e753bb26b473b4c6d57.jpg false GF64HJ 10268578 https://immo.sn.at/immobilien/villengrundstueck-bluetezeit-GF64HJ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:02:58.005215Z 2025-07-23T13:02:58Z 2026-01-29T03:32:33Z 5101 Bergheim false 2570000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 210 5 954 living Poolvilla Traum in Azur Eine moderne großzügige Architektenvilla, die den Sommer à la Ibiza serviert! Mit einer Mischung aus lässigem Luxus, mediterranem Lebensgefühl und bezauberndem Boho-Stil leben Sie auf offenem Grundriss mit viel Licht und wohnlichen Outdoorbereichen, beheizbarem Pool und herrlichen Sonnenterrassen für ein Gefühl von Leichtigkeit und Freiheit. Stimmen Sie sich ein auf verträumte Tage mit Lounge-Musik und Sundowner – wahlweise ganz privat oder im Freundeskreis. Attraktive Ruhelage in Bergheim, inmitten hübscher Einfamilienhäuser und top gepflegter Gärten. Mit dem Fahrrad sind Sie rasch im Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Dieses "Paradieshaus" mit herrlich viel Privatsphäre öffnet sich mit Lichtbändern, Oberlichten und Panoramafronten, die das Licht zauberhaft ins Innere leiten. Vom luftigen Eingangsbereich geht’s in den Koch-/Essbereich mit Corian-Küche und freier Sicht auf das Pool. Genau darüber die überdachte Loungeterrasse mit angrenzender Livingarea. Die sonnigen Terrassen sind ideal fürs Get-together mit Urlaubs-Vibes. Nachtruhe in zwei stilvollen Schlafzimmern mit Ensuite-Bädern und Ankleide, die hochwertigen Maßeinbauten werden Sie ebenso begeistern wie die raumhohen Türen. Auf der Galerie ist Platz fürs Homeoffice. Im UG erwartet Sie Wellness mit Sauna, Bad, Ruhe- und Fitnessraum, der Weinkeller sowie der Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurf. HWB 50 HP1-Villa-Bergheim-Salzburg-Terrasse-mit-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f1225417a787e1b0b21a2db71ac71612a82c020.jpg HP2-Villa-Bergheim-Salzburg-Terrasse-mit-Poolbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d10c4bbacb21ce7afa44b5fc13c11fc63652c91.jpg HP3-Villa-Bergheim-Salzburg-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b081f946b8d21f0cfcd53ad65fa8f53534707c60.jpg HP4-Villa-Bergheim-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/044c6c5d9590607db2be4a2f0bc7afed7948675e.jpg HP5-Villa-Bergheim-Salzburg-Stiegenaufgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/f968ed5d395321427ef4f5ecf110c1aaf0a5aa5f.jpg HP6-Villa-Bergheim-Salzburg-Ruhezone image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a0191db44237c52a861882fec484785f1297e08.jpg HP7-Villa-Bergheim-Salzburg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b55a8e290bc5818c9f0c511d97939f260ddcfe6.jpg HP8-Villa-Bergheim-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d759591a1a0459eff55da83253a0b27c67e3139a.jpg HP9-Villa-Bergheim-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9534c3be4669b7ac4eff80ef5bd06641885d526.jpg HP10-Villa-Bergheim-Salzburg-Ruheterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc1612d9b5e5133aeda22d7986b763e82e80df4d.jpg false GLQG4V 10446494 https://immo.sn.at/immobilien/poolvilla-traum-in-azur-GLQG4V 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:02:41.728041Z 2025-11-12T13:02:41Z 2026-01-29T04:02:53Z 5082 Grödig false 1190000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 424 10 318 living Zinshaus Untersbergschatz Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Grödig ist dieses hochwertig sanierte Zinshaus. Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein geräumiges Geschäftslokal erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 424 m². Grödig ist ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im historischen Ortskern, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Hier investieren Sie in vier bestens vermietbare Wohnungen und ein Büro in zentraler Toplage. Über Erd- und Obergeschoß erstreckt sich eine reizende 3-Zimmer-Maisonette, das restliche OG nimmt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung ein. Im Dachgeschoß befinden sich eine luftig-helle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine schicke 2-Zimmer-Wohnung. Ebenso wie die vier Wohnungen präsentiert sich auch das 107 m² große Büro im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. HWB 51 Kalkulierbare, fiktive Rendite bei Vollvermietung ca. 4,8 %, Vollanwendung MRG Zinshaus-Grödig-Salzburg-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad46cd3c60b71949a0266584bda13d6d2313b92.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg-Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c81553e8601be1d4c02c816a2fd64f8d33c57fee.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg-Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e63f4fc31c2bf55fd1d65bddca57f37f3bbe400.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/20df262e9da527f2c9043a73d662ba97525a9561.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg Wohnen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/377300770cdb4ebcb454f577df8410f9f9445b79.jpg Zinshaus-Grödig-Salzburg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/9556568294093878dc5ec891d97a1124d0838cdc.jpg false GLQG4S 10446492 https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-untersbergschatz-GLQG4S 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:02:32.409848Z 2025-11-12T13:02:32Z 2026-01-29T03:32:35Z 5020 Salzburg false 619000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 110 3 living Stadtwohnung Belle Epoque Bezaubernd, diese lichterfüllte 3-Zimmer Wohnung mit Jahrhundertwende-Charme im 4. OG dieses ehrwürdigen Stadthauses mit Lift im begehrten Andräviertel, wo man alles direkt vor der Tür hat: Einkauf, Kulinarik, Cafes genauso wie den Mirabellgarten für entspannte Spaziergänge. Der großzügige Wohnraum ist das Herzstück, an Details werden Sie u. a. die außergewöhnliche Raumhöhe, die bodentiefen französischen Fenster, stilechte Flügeltüren, Fischgrät-Parkett sowie die reizende Stuckverzierung an der Decke begeistern. Für alle Stadt-Liebhaber, die das Leben am Puls der Stadt so richtig auskosten wollen! Die durchdachte Raumaufteilung führt von der Garderobe in der Diele in den lichtdurchfluteten Wohnsalon, zum Arbeits- oder Esszimmer nebenan lässt sich die breite Flügeltüre öffnen, die beide Räume repräsentativ verbindet. Die Küche folgt auf den zentralen Vorraum und bietet Platz für einen kleinen, feinen Essplatz. Das helle Schlafzimmer ist zudem sehr geräumig, hofseitig steht ein praktisches Kabinett für die vielseitige Verwendung zur Verfügung. Im Duschbad starten Sie frisch in den Tag, im Wannenbad lässt sich der Tag gemütlich und entspannt beschließen. HWB 123. HP1-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/79568ebac5ecefe9edab2b082a6457473753ea78.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Esszimmer-mit-Blick ins-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/790ad8ff4929559d8bf6ea58391fd41d639cdd2b.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cfa75d70d5e609c70e7616c3c7732f6aec2cd14.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4618e586709048ef09104655523ceae168cd0952.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb8f6e81eaf4735f95cda206a41a4686c0f72b1.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Salzburg-Andraeviertel-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/8855a98aae3afab7031320ff296958437ff66982.jpg false GLQG4T 10446493 https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnung-belle-epoque-GLQG4T 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:02:32.409984Z 2025-11-12T13:02:32Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 8800000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 904 8 living Altstadt-Etagen Rohdiamant In einem historischen Bürgerhaus im Herzen der Salzburger Altstadt befinden sich diese vier Etagen, die als Wohnungen in Kombination mit Büroräumlichkeiten auf insgesamt 904 m² viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Hier residieren Sie umgeben vom nostalgischen Flair der Mozartstadt. Flanieren Sie über die malerischen Plätze und durch die geschichtsträchtigen Gassen und verweilen Sie in den einladenden Cafés und Restaurants, die genauso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vor Ihrer Haustür liegen. Der luxuriös gestaltete Lift bringt Sie in alle Etagen und bis hinauf ins Dachgeschoß. Alternativ können Sie natürlich auch durch das wunderschöne Treppenhaus dieser Altstadt-Rarität gehen. Ihre Etagen starten im 2. Obergeschoß mit einer 2-Zimmer-Wohnung und einer bezaubernden Kreuzgewölbe-Loggia. Eine Etage darüber erwartet Sie die Wohnebene mit großem Salon und Wohn-Essbereich. Im 4. Obergeschoß befinden sich derzeit vier große Büroräume mit edlen Fischgrätparkettböden. Schließlich das noch nicht ausgebaute Dachgeschoß: Die gekalkten Holztramen und -sparren wecken Ideen zu einem grandiosen Loft, das sich hier gestalten ließe. Einzigartig und unwiederbringlich ist der Rundumblick über die Kuppeln und Kirchtürme der Altstadt und auf die Festung Hohensalzburg, der sich vom Dach der Liegenschaft bietet. EA i A. Altstadthaus-Etagen-Salzburg-Altstadt-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f784f239ae1ed00f8f6302b1569b393359f3c6f.jpg Altstadthaus-Etagen-Salzburg-Altstadt-Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/78b9f54c2d671fa6f7d77ef0b19e795962b20539.jpg Altstadthaus-Etagen-Salzburg-Altstadt-Aussicht_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b79016f080d271464670901572ee3ada8598212.jpg Altstadthaus-Etagen-Salzburg-Altstadt-Dachgeschoß_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7648a6f3e55a8ffe316bb3e66a034034d77f4a91.jpg Altstadthaus-Etagen-Salzburg-Altstadt-Dachgeschoß_Ausbau image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a604852ac5b0c75178f465a9fe75e741d645fd1.jpg Altstadthaus-Etagen-Salzburg-Altstadt-Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b06d1b7c7c9ef3c26d258216cd91072bd25cd85.jpg Altstadthaus-Etagen-Salzburg-Altstadt-Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/13f1ba1ed7e67a4bcab6198cce6ca42c4ec3e419.jpg Altstadthaus-Etagen-Salzburg-Altstadt-Büro_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6784ebe1ce2080cbae3163e17fa5224e3235774e.jpg false G9W5V4 9616039 https://immo.sn.at/immobilien/altstadt-etagen-rohdiamant-G9W5V4 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:32:33.112643Z 2025-05-14T09:32:33Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 3900000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 335 10 1389 living Herrenhaus Lebensfreude In herrlich ruhiger Innenstadtlage beim Volksgarten in Parsch erwartet Sie ein verborgener Schatz: Das gediegene, historische Stadthaus, indem einst Karl Böhm, der berühmte Dirigent der Salzburger Festspiele wohnte, begeistert mit riesig viel Platz, traditionellem Charme sowie einem traumhaften, blickgeschützten Garten mit reizvoller Laube – ein richtiges Paradies mitten in der Stadt! Zentral und dennoch absolut ruhig wohnen Sie unmittelbar am Volksgarten, zum Kai an der Salzach sind es nur wenige Schritte, entsprechend rasch sind Sie z. B. mit dem Fahrrad in der Altstadt. In der nahen Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale familientaugliche Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen. Das historische Haus, erstmals ca. 1880 erwähnt, wurde im Laufe der Zeit erweitert und zuletzt mit dem DG-Ausbau adaptiert. Der zentrale Eingangsbereich im ursprünglichen Trakt führt ins Herzstück zum gediegenen Wohnsalon mit Fischgrätparkett und Kachelofen - über eine Flügeltüre gelangen Sie in den bezaubernden Garten. Ans Esszimmer grenzt die Landhausküche mit Außenzugang. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder komplettieren das Ensemble auf dieser Ebene. Im OG mit herrlichem Blick in den Garten und auf die herrschaftlichen Villen der Nachbarschaft befinden sich 3 große, individuell nutzbare Zimmer und ein Bad – es könnte einfach zu einer eigenen Wohneinheit umgestaltet werden. Die 3-Zimmer Einliegerwohnung (EG) im Anbau begeistert mit 3 m luftiger Raumhöhe: ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer mit je einem eigenen Bad. HWB 119. HP1-Villa-Parsch-Salzburg-Aussenansicht-mit-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb78094e3595624e5a1f20bcee7cb14c968fe950.jpg HP2-Villa-Parsch-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7010e21764d6b6d28c92559b4d836e5e7e38f786.jpg HP3-Villa-Parsch-Salzburg-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9331430fe28a51545b9aaa9d624192d8df6f514.jpg HP4-Villa-Parsch-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2557c212edfdec209ddf43d6ea06d4eada88460.jpg HP5-Villa-Parsch-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba70a2ef265f49dcf0fdf48970868893ce65a49e.jpg HP6-Villa-Parsch-Salzburg-Gartenlaube image/jpeg https://cmcdn.de/c/c42c9403f802340ac59d821fcc7617cb80ab247e.jpg HP7-Villa-Parsch-Salzburg-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4146f51c973fece8a2c91653b74acfb36156752.jpg HP8-Villa-Parsch-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0401a3a9b3a6d9816dd2019b9e6f94b724a25db4.jpg HP9-Villa-Parsch-Salzburg-Schlafzimmer-mit-Sitzgelegenheit image/jpeg https://cmcdn.de/c/45f4c39b69a5e819938a74a694bca508b7e46d8f.jpg HP10-Villa-Parsch-Salzburg-Badezimmer-mit-Walk-In-Dusche-und-Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cce3ccb16c6a25fbaaf8cc1261baccc012ecbe5.jpg false GMYRPD 10489768 https://immo.sn.at/immobilien/herrenhaus-lebensfreude-GMYRPD 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:03:07.894112Z 2025-12-09T15:03:07Z 2026-01-29T03:32:35Z 5310 Mondsee false 2990000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 256.3 6 624 living Bauernhaus Mondseeidylle In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage über dem Mondsee erwartet Sie dieses ganz besondere Schmuckstück. Das romantische Bauernhaus ist eine perfekte Melange aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort. Der Mondsee liegt Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, im malerischen Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem heimeligen Ambiente empfangen, das von liebevollen und nostalgischen Ausstattungsdetails geprägt ist und sich stimmig im gesamten Haus fortsetzt. Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnebenen – die gemütliche Essecke mit altem Bauerntisch und das behagliche Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kaminofen – laden im Erdgeschoß zum Entspannen ein. Auf der herrlichen Sonnenterrasse lässt sich der fantastische Ausblick auf See und Bergwelt am besten genießen. Ganz im Zauber eines Bauernhauses präsentiert sich auch das Obergeschoß mit Master Bedroom samt Ankleide und elegantem Bad en suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide. Alle Zimmer haben Zugang auf den reizenden Seeblickbalkon. Das Dachgeschoß wurde dem aufwendigen Stil des Bauernhauses entsprechend ausgebaut und ist ein luftig-offener Rückzugsbereich. Im UG sind ein Weinkeller und ein Gästebereich mit eigenem Duschbad untergebracht. HWB 92. Bauernhaus-Mondsee-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/047b70f9cf8a2929e836573d9b449000a9928406.jpg Bauernhaus-Mondsee-Wohn-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/82ed5502c6adac50d4ccece66f1348a40ed51a55.jpg Bauernhaus-Mondsee-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9952aa03a744dbbdcc99bad724b22afb0820a631.jpg Bauernhaus-Mondsee-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8092559593d1bf693b1090d34b7de290f6595dc.jpg Bauernhaus-Mondsee-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d79e35c0016b11cf6add6fe944015731a764c17c.jpg Bauernhaus-Mondsee-Wohn-Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e22104edcd1ace6b5375e2510373d68052ad13b.jpg Bauernhaus-Mondsee-Balkon-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfaaa82cdb0ec4430a9d98e3f76ba06566262427.jpg Bauernhaus-Mondsee-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fa1848aef5e4eebafc2c96dfd2f7ca0655e52dd.jpg Bauernhaus-Mondsee-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8cc89e24246f6a6d639214eb228d075048e89e9.jpg Bauernhaus-Mondsee-Dachgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/495a329e3a492bb82a7da17f95629822a241c581.jpg false G9V628 10153433 https://immo.sn.at/immobilien/bauernhaus-mondseeidylle-G9V628 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:02:50.601487Z 2025-05-13T14:02:50Z 2026-01-29T03:32:32Z 5084 Großgmain false 610000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 104 3 living Gartenmaisonette Lichterglanz Herzlichkeit und Wärme strahlt in dieser reizenden Gartenwohnung mit Atriumterrasse, die nicht nur Romantik-Fans bei gemütlichem Kerzenlicht verzaubern wird! Den großzügigen Wohnraum gliedert der schicke Kaminofen in eine gemütliche Relaxzone und den kuscheligen Essplatz im Erker, im südwestseitigen Garten samt Terrasse genießen Sie das herrliche Panorama zum Predigtstuhl mit der "schlafenden Hexe". Wer ländliche Idylle bei gleichzeitig bester Infrastrktur sucht, ist in dieser attraktiven Grün-Ruhelage in Großgmain genau richtig! In wenigen Schritten sind Sie am malerischen Weißbach, das nahe Ortszentrum bietet mit Einkaufsmöglichkeiten und Öffis alles für den täglichen Bedarf, Salzburg erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Großflächenfenster und Balkontüren schaffen eine zauberhaft lichtdurchflutete Atmosphäre im XL-Wohnzimmer, das der Kamin in eine romantische Oase verwandelt. Zeitlos und schick die hübsche Designküche in Taupe, im Erker ist der kommunikative Essbereich untergebracht. Auf der Loungeterrasse und im Garten heißt es Sonne tanken und entspannen. Im UG erwartet Sie der Rückzugsbereich in zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die sich eine große Atrium-Terrasse teilen. Das elegante Bad mit Walk-In Dusche ist nagelneu und beschließt mit dem großzügigen Abstellraum nebenan das Raumprogramm. Für die PKW stehen ein Carport- und ein Freistellplatz zur Verfügung. HWB 60 HP1-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb44379451fdcf7a84d94d93ec7d8518f427e32e.jpg HP2-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Wohnzimmer-mit-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b48cc0aabb72e77da033bde953d45f97cfd5ac6.jpg HP3-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3473f162e86c0e17d88c23b78dd29ffe4010e6.jpg HP4-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ed27ecaf5d35e5b25feec697c41ea19b5a66c28.jpg HP5-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb9f3656038eb14db33360174b1bd1bcdb9ab2ed.jpg HP6-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/844b2d1ee4bc777fbce08e7fdf03f7111773f7d0.jpg HP7-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8ff7b12c5a63bb79f1ee0a142f8e7d55f6aa8c8.jpg HP8-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea56ea55fbaf8153aa42c7573d7e016178cf5a84.jpg HP9-3-Zimmer-Wohnung-Großgmain-Salzburg-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5dc7fae7c9dbf366c4fa58026f0feef859ca7be.jpg false GPNYQ6 10539661 https://immo.sn.at/immobilien/gartenmaisonette-lichterglanz-GPNYQ6 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T13:32:48.908689Z 2026-01-20T13:32:48Z 2026-01-29T03:32:35Z 5431 Kuchl false 1760000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 350 9 1147 living Landhaus Bergherz Im beliebten Kuchl mit unglaublichen Aussichten auf den Hohen Göll und ins Tennengebirge wartet dieses großzügige Familienhaus mit Bergblick-Pool, Wellness und bodenständigem Chalet-Charme: der sichtbare Dachstuhl mit urigen Holztram, im Wohnbereich viele Lieblingsplatzerl beim stilechten Kachelofen und on top ein riesiger individuell bespielbarer Bereich. Zwei separate Eingänge führen zu großzügigen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten sowie einer Einliegerwohnung im EG. Das Herzstück des Hauses ist die "Alpen-Lodge" im OG mit lichterfülltem Essbereich und zeitloser Tischlerküche. Der zentrale Kachelofen ist mit Kamin und Ofenbankerl ausgestattet und verbreitet im komfortablen Wohnbereich Berghüttencharme. Ein Highlight ist der entzückende Panoramabalkon mit Blick auf den Pool im weitläufigen Garten. Reizvolle Rundbogen führen in den Privatbereich: das Elternschlafzimmer mit Bad, die zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad. Die Spitzbodenebene ist idealer Rückzugsraum zum Lesen, Fernsehen, Spielen etc. Neben der 3-Zimmer Einliegerwohnung im EG befinden sich die ehemaligen Praxisräume, die man ohne großen Aufwand in eine separate 4-Zimmer Wohnung verwandeln könnte. Im UG der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Kneipp- und Tauchbecken sowie Whirlpool, außerdem vielseitige Hobby-, Lager- und Wirtschaftsräume. HWB 133, fGEE 1,41 HP1-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Aussenansicht-mit-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/3043d58511ee7395a46aac7aa6180d550451986c.jpg HP2-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8f23a2ec394870c5ebba84791c4b3689f66b217.jpg HP3-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/05dc8fe6c964822635033f506eeed29be32f9ea8.jpg HP4-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2b1e846bb8e1d4b51515181e726c4b2cbac6d35.jpg HP5-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Wohnbereich-mit-Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcc9ebc302f2710a28510cb192cd56def41765c5.jpg HP6-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Vorzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f00561641450b86f978866dabe3190957917bb1.jpg HP7-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/097e7777710edf707ad4a182a59a856704ab2c19.jpg HP8-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Einliegerwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/234ab6789f6f7a22ea61dc456414b1e5a917a7d8.jpg HP9-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Poolbereich-mit-Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/129c0de6a79d0f475f3ac5c65539ced53db963a2.jpg HP10-Landhaus-Kuchl-Salzburg-Aussenansicht-mit-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/1734d68dc3bf9a5c4cb6a85002dc6baf775fc89b.jpg false GLNYW7 10444845 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-bergherz-GLNYW7 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:02:47.439171Z 2025-11-11T12:02:47Z 2026-01-29T03:32:35Z 5400 Hallein false 1490000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 150 5 1072 living Landhaus Alpenschön Willkommen in diesem großzügigen, vom Architekten geplanten Landhaus am idyllischen Ortsrand von Hallein, wo die Berge einen beeindruckenden Rahmen um das zauberhaft gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bilden. Die offene Raumplanung spricht genauso an wie die herrlichen Panoramafenster im Wintergarten und der rustikale Kachelofen fürs abendliche Kuschelflair. Die komfortable Lage eröffnete viele Vorzüge: die Ruhe der ländlichen Umgebung und kurze Wege zu allen städtischen Einrichtungen. In Hallein mit seinen entzückenden mittelalterlichen Gassen haben Sie die ganze Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie eine gute Bus- und Bahn-Anbindung. Tolle Freizeitmöglichkeiten inklusive vieler Panoramawanderungen zwischen Österreich und Bayern. Das gediegene, stilvoll ausgestattete Haus wurde 2018 rundweg modernisiert. Der rustikale Kachelofen mit einladendem Sitzbankerl bildet das Zentrum zwischen dem gemütlichen Wohnraum und dem heimeligen Essplatz. Die maßgefertigte Küche in Weiß-Anthrazit ist nicht nur für Gourmets ausgestattet, sondern auch für den schnellen Espresso an der Bar. Im luftigen Wintergarten mit rustikalem offenen Kamin sowie im gepflegten Garten mit Terrasse geht das Herz auf, wenn Ihr Blick über die beein-druckende Bergkulisse schweift, von d. Osterhorngruppe übers Tennengebirge bis zu den Barmsteinen. Im Obergeschoß mit über 3 Metern Raumhöhe und Balkon über die gesamte Breite befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, das erneuerte Familienbad mit Walk-In Dusche und großer Wanne sowie ein vielseitiger Raum, derzeit aktuell als Wirtschaftsraum genutzt wird. Im blitzblanken Keller erwartet Sie ein Wellness-Vergnügen mit Sauna, Dusche und Fitness, die Garage hat eine Verbindungstür in den Garten. HWB 64. HP1-Einfamilienhaus-Hallein-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/721a02c4cd20c2c05023a9d2f030e2f179582dd6.jpg HP2-Einfamilienhaus-Hallein-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee65fbd085c3ac7e2237fca50edbb1d3d6a52fd4.jpg HP3-Einfamilienhaus-Hallein-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/26264461c14fd378d06796e088af1e3063ef7fe2.jpg HP4-Einfamilienhaus-Hallein-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/889cd6db4f73f113f1b84d1fd020039e39081670.jpg HP5-Einfamilienhaus-Hallein-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a68f026dc3d3c2a9ee65790a15888bd62faef9bd.jpg HP6-Einfamilienhaus-Hallein-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7049ed04c3a7fadf0083c5f07deec1e20ff1f0a2.jpg HP7-Einfamilienhaus-Hallein-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b638dfca999a0b3393348286ae62fffae7166228.jpg false GH79R5 10330057 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-alpenschoen-GH79R5 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:32:56.803234Z 2025-09-02T10:32:56Z 2026-01-29T03:32:32Z 5163 Mattsee false 2600000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 1125 living Seegrundstück Sommerwonne Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer erforderlich). Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee – erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur – Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und perfekt ausgerichtet. Sie genießen Sonne von früh bis spät und können von Ihrer zukünftigen Terrasse stimmungsvolle Sonnenuntergänge am See bewundern. Die GRZ von 0,2 - 0,25 ermöglicht die Errichtung einer Villa mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort, verweilen Sie am glitzernden Wasser und lassen Sie sich zu Ihrer Traumvilla inspirieren! Seegrundstück-Mattsee-Obertrumer See-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b61e400d0ca5eb09f1e2f48096c1937bda1e882c.jpg Seegrundstück-Mattsee-Obertrumer See-Ansicht_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1018e458b6167ab89f438f06c4d0599832a23b0a.jpg Seegrundstück-Mattsee-Obertrumer See-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/467a5a48d57977fea5fbbbf459e95862baf5eb1d.jpg Seegrundstück-Mattsee-Obertrumer See-Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ec2b7006caa2ffb372840e058db17d35b9c8a40.jpg Seegrundstück-Mattsee-Obertrumer See-Ansicht_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9871dfdaae719998ff1fed6bd83cfa5955c8ac3c.jpg false FRSCVG 9543963 https://immo.sn.at/immobilien/seegrundstueck-sommerwonne-FRSCVG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:02:44.296661Z 2024-07-23T08:02:44Z 2026-01-29T03:32:32Z 5020 Salzburg false 2398000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 340 7 900 living Panoramavilla Horizonte In dieser wunderbaren Terrassenvilla im Nobelviertel von Aigen liegt Ihnen ganz Salzburg zu Füßen! Die einzigartige Dachgarten-Oase mit sagenhafter Romantik-Aussicht gepaart mit XL-Privatsphäre begei-stern ebenso wie das großzügige Raumgefühl und die weitläufigen Panoramaterrassen, die überall die Wahl zwischen Drinnen u. Draußen erlauben. Ein Adaptierungsplan u. a. für die Fassade sowie weitere Wohlfühl- und Komfort-Features, wie Spa-Bereich und Aufzug in alle Ebenen, ist vorhanden. Diese Planungsstudie ist mit der Baubehörde vorbesprochen, die Bewilligung muss noch eingeholt werden. Eingebettet in den sanft bewaldeten Hang am Fuße des Gaisbergs und erhaben über die Villen der Nachbarschaft finden Sie hier Ruhe u. Erholung vom hektischen Stadtleben. Gleichzeitig haben Sie hier alles für den Alltag. Auch die Altstadt für Kultur, Kulinarik und Einkaufsmöglichkeiten ist im Nu erreicht. Der geplante Aufzug bringt Sie aus der Garage bequem auf die Wohnebene, wo sich die Livingarea mit eleganten Glasfronten lichterfüllt und luftig nach Südwesten öffnet. Absoluten Seltenheitswert hat der "echte" Dachgarten der mit grandiosem Augenschmeichler-Panorama begeistert: Ihr Blick schweift weit über das Aigner Tal und die Altstadt bis zur Festung und wird auf Augenhöhe vom herrlichen Alpenpanorama gerahmt. Auf der Rooftop-Ebene mit zauberhafter Sunset-Lounge verwöhnen Sie Ihre Gäste mit Köstlichkeiten aus der Outdoor-Küche. Komfort & Harmonie im Masterbereich, der aus Bedroom, Bad und Ankleide besteht. Für Kinder/Gäste stehen zwei weitere Zimmer mit je eigenem Bad zur Verfügung. Darunter ist der Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone geplant, auf Wunsch kann ein Indoor-Pool realisiert werden. Das Weinlager für die edlen Tropfen sowie ein repräsentatives Homeoffice komplettieren das Ensemble. Bestands-HWB177 HP1-Villa-Salzburg-Aigen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/d354d8ad35805bea9dbadb197484f53cff112058.jpg HP2-Villa-Salzburg-Aigen-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/04180927837ac8231cf07e7bf3fc3d91a36e6b80.jpg HP3-Villa-Salzburg-Aigen-Gesamtansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/508ea4b12060f20612d31a6ea3394f3fcf3f4a29.jpg HP6-Villa-Salzburg-Aigen-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/95b8e74df80557b9d99290912912e4ec31525b60.jpg HP4-Villa-Salzburg-Aigen-Dachgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/536caf44b9f90b0e556261a7f0e42d3109dbe128.jpg HP5-Villa-Salzburg-Aigen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a87f4bbc230b2f6956080dc3aa4c3ce13eee563.jpg HP7-Villa-Salzburg-Aigen-Hausansicht-Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/a02269b461b6af3bc0cb1c03d690d9800d8ed2b8.jpg HP8-Villa-Salzburg-Aigen-Dachgarten-Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/400cd7e9c73210a8f5da7975f71ad5bd7b3e1ca8.jpg HP9-Villa-Salzburg-Aigen-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e3d16cb97619269cea963e60b0111f2d68dc4c5.jpg HP10-Villa-Salzburg-Aigen-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/abd46e9a3542f32c77f09769f46ea755295a3513.jpg false GBHGCH 10177494 https://immo.sn.at/immobilien/panoramavilla-horizonte-GBHGCH 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:32:57.74199Z 2025-05-26T15:32:57Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 590000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 106 3 living Dachmaisonette Kai-Liebe Nur wenige Schritte vom malerischen Mayburger Kai entfernt erwartet Sie diese charmante und lichterfüllte Dachgeschoß-Maisonette, die mit durchdachtem Raumkonzept überzeugt und in angenehm ruhiger Lage mit insgesamt drei Balkonen ein perfektes Stadtrefugium bildet. Im attraktiven Stadtteil Itzling schätzen Sie die Annehmlichkeiten des Stadtlebens und perfekter Infrastruktur in Verbindung mit dem herrlichen Salzachkai vor der Haustür. Entlang des Flusses flanieren oder radeln Sie gemütlich in die Innenstadt. Mittelpunkt dieser urbanen Wohnoase ist das großzügige Wohnzimmer. Die durchgehende Glasfront lässt viel Tageslicht in den Raum, der überdachte Balkon blickt auf einen grünen Innenhof mit Bäumen und Brunnen und lädt zu entspannten Stunden an der Sonne ein. Die separate Küche präsentiert sich strahlend neuwertig und ist mit Miele-Geräten ausgestattet. Eine Treppe führt in das Dachgeschoß mit dem geräumigen, zauberhaft hellen Schlafzimmer. Vom Balkon hier bietet sich ein bildschöner Ausblick über die Dächer der Stadt auf die Festung Hohensalzburg, Schloss Mönchstein, die reizende Müllner Kirche und bis in die Salzburger Bergwelt. Auch das gepflegte Wannenbad ist dank Fenster angenehm hell. Ein weiteres Zimmer mit Balkon und Ankleide en suite ist vielseitig als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar. HWB 44. Maisonette-Salzburg-Itzling-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e19612469e853b7360c15a2fbf6f990bad28ce2.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Wohnzimmer_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfe468173242bc16fe1c4f3ab95f435851620b43.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Umgebung-Mayburger-Kai image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c75bb71a16d3adb004c26d074ae1a4731a12d98.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/293f2b63b7a05b2a0c92e45847d9e03e1f08117b.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d001cbf7a31835f5abf045b5680d3de30f60aa8.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Außenanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e361482bfddd8f55fde70fd6c29dbb2fe794dc59.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/860049bfdd1cdb51f5f58916aa79958fde94b424.jpg Maisonette-Salzburg-Itzling-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e032c878561ca18d741bff207e37e0438239d761.jpg false G5G9QQ 10034859 https://immo.sn.at/immobilien/dachmaisonette-kai-liebe-G5G9QQ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:02:42.600211Z 2025-03-03T16:02:42Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 575000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 95.54 2 living Stadtwohnung Bohemian Zentrumsnah und gleichzeitig mit wunderschönem Blick ins Grüne begeistert diese außergewöhnliche Eck-Wohnung mit offenem Grundriss, lichterfüllten Räumen, zauberhafter Loggia und luftig-leichtem Wohnfeeling im 4. Obergeschoß mit Lift. Sie wohnen in Parsch, umgeben von viel Grün und genießen hervorragende Infrastruktur: alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Umgebung, mit dem Fahrrad sind Sie entlang des Salzachkais im Nu in der Altstadt. Extravagant und gemütlich zugleich – dieses Stadtjuwel empfängt Sie mit Wohlfühlatmosphäre, Designausstattung und Good Vibes. Eine ums Eck geführte Glasfront im Essbereich gibt den Blick ins Grüne und auf die Festung Hohensalzburg frei, die DAN-Küche in Kashmir glänzt mit Steinplatte in Nero Leder-Optik, Weinkühler und Frühstücksbar für den schnellen Espresso am Morgen, ebenfalls bei spektakulärem Festungsblick. Mondän und cosy zugleich präsentiert sich die Living Area. Das großzügige Schlafzimmer punktet mit Zugang auf eine lauschige Loggia – Grün soweit das Auge reicht und ein fantastischer Untersbergblick laden zum Seele-baumeln-Lassen ein. Das Bad en suite verwöhnt mit Wanne, das WC befindet sich separat. Für Ihren Pkw steht optional ein Garagenstellplatz zur Verfügung. HWB 116 HP1-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Living-Area image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ed21edf154e4c1b1cc8b815d8bb82a8462208c0.jpg HP3-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb3b0de204e8d7c2466c7a62911a958764ce0ccb.jpg HP4-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Living-Area_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce8724c855534471af59fa1f699a52131860c103.jpg HP5-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f143b46ec37d2a4cb04018e6848dde20e903f7f4.jpg HP6-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f837eb2e1a8e40e23495cf74ee47fee2c43a7218.jpg HP7-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ec66f837b0fae6cf0eba7435a377a2b8e81a7e.jpg HP8-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d9f7600bed28c95478fc21aa27c169e79f0a095.jpg HP9-Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ed0dca3841c1a43a1c6a174f35a737068717fb.jpg Stadtwohnung-Salzburg-Parsch-Küche-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/249251218fa24529deb1cfc0e7487aeb290e9c19.jpg false FV23KJ 9684969 https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnung-bohemian-FV23KJ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:02:40.288272Z 2024-09-02T14:02:40Z 2026-01-29T03:32:32Z 5020 Salzburg false 3900000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 335 7 2993 living Familienhaus Lebenstraum In herrlich ruhiger, sonnenverwöhnter und an Grünland grenzender Premiumlage in Gneis erwartet Sie dieses außergewöhnliche Familiendomizil, das mit enormem Platzangebot punktet. Sie residieren in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Umgeben von viel Grün und Natur genießen Sie hier gleichzeitig sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und Volksschule befinden sich in nächster Umgebung. Die Altstadt erreichen Sie entlang dem beliebten Almkanal ganz entspannt mit dem Fahrrad oder auch in wenigen Minuten mit dem Bus. Herzstück und Treffpunkt für Familie, Freunde und Gäste ist das lichterfüllte XL-Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und herrlichem Ausblick in den zauberhaften Garten mit altem Baumbestand. Im Obergeschoß finden Sie genug Rückzugsraum für alle: Zwei große Schlafzimmer begeistern mit Balkonzugang und Untersbergblick, die zwei freundlich hellen Kinderzimmer mit entzückenden Galerien für die Kleinen. Ein gepflegtes Duschbad und ein Familienbad mit Wanne und Dusche komplementieren das Ensemble. Gäste freuen sich über ein zusätzliches eigenes Zimmer mit Duschbad en suite. Von dem 2.993 m² großen Grundstück sind ca. 1.812 m² Bauland. Die bestehende Liegenschaft hat gemäß Bebauungsplan eine GFZ von 0,4 und ist auf eine Wohnnutzfläche bis 540 m² erweiterbar. EA i. A. HP1-Familienhaus-Salzburg-Gneis-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1eff98823b6febd9bfc78e19b75d1776d123adb.jpg HP2-Familienhaus-Salzburg-Gneis-Wohn-Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6462148a29d6f5290aa7fdefd2ac7d6ee77eaf4.jpg HP3-Familienhaus-Salzburg-Gneis-Wohn-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f68bb3d2d589857d566fb6cf8757777aa6addcd.jpg HP4-Familienhaus-Salzburg-Garten-Gneis image/jpeg https://cmcdn.de/c/8735d9c53f812fa71d7eff7c6dd2f205e809284c.jpg HP5-Familienhaus-Salzburg-Gneis-Wohn-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2d585e66ab6e26b06304bc14346ff6615e78053.jpg HP6-Familienhaus-Salzburg-Gneis-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2142498d64c37c1e054ba1b0520b54d066343a89.jpg HP7-Familienhaus-Salzburg-Gneis-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/29a3d53942e9a7b740b15e5f60a4349f72410450.jpg false G7MG95 9790589 https://immo.sn.at/immobilien/familienhaus-lebenstraum-G7MG95 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:32:45.472921Z 2025-03-31T09:32:45Z 2026-01-29T03:32:33Z 5550 Radstadt false 4250000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 557 7 1636 living Nordic Hideaway In erhabener Lage über der charmanten Stadtgemeinde Radstadt befindet sich dieses exklusive, vom Zauber weißer Winter inspirierte Domizil. Das Haus wurde von einem finnischen Architekten entworfen und vereint auf harmonische Weise nordisches Design und alpenländische Gemütlichkeit. Hier residieren Sie auf einer sonnigen Anhöhe über dem historischen Ortskern von Radstadt und genießen märchenhafte Ausblicke auf die romanisch-gotische Stadtkirche, die alten Stadtmauern mit den beeindruckenden Rundtürmen und in die imposante Bergwelt. Die Eingangshalle heißt Sie mit luftigen 7 Metern Raumhöhe willkommen. Eine breite Treppe führt nach unten in die weitläufige Living Area, wo gemütliche Lounge-Zonen zum Entspannen am heimeligen Kaminfeuer einladen. Großflächige Glaselemente führen auf die herrliche Sonnenterrasse und setzen die traumhafte Bergkulisse perfekt in Szene. Ansprechend präsentiert sich auch der angrenzende Essbereich mit feinem Weinkeller. Ein Highlight für sich sind die zwei Poggenpohl-Küchen – eine Küche sowie eine "back kitchen" – ein Must-have für die große Dinner-Party. Rückzug und Ruhe finden Sie im eleganten Master-Bereich mit Schlafzimmer, Bad en suite und zwei begehbaren Schränken. Die entzückende Galerie mit Bad und Schlafmöglichkeiten ist ein kuscheliges Hideaway für die Kids, und auch Ihre Gäste freuen sich über Privatsphäre im eigenen Nebentrakt mit zwei komfortablen Zimmern und dazugehörenden Bädern. HWB 90. Architektenhaus-Radstadt-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/b634ef3f682978f3ab1bb4dce954e8563a516669.jpg Architektenhaus-Radstadt-Wohnzimmer_1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8c0bd5cc1cb9054ac6873d22e154dd43b935fc3.jpg Architektenhaus-Radstadt-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c019e669de0ff321477a4cc242ac111f7657bc.jpg Architektenhaus-Radstadt-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/111808b9b4c8374a2b79d32fd877a7d0e10aa8fc.jpg Architektenhaus-Radstadt-Living Area image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2204fa25d4e9d69aaf7a53046f282cb4de4175a.jpg Architektenhaus-Radstadt-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec52573bc0c8128ff53a43ca90db499342903d16.jpg Architektenhaus-Radstadt-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3a446760e9b681bb37c01272bb2336ace8ff5b7.jpg Architektenhaus-Radstadt-Fitnessraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/16c25f28f008461b1500e040e2f736d1e12942f5.jpg Architektenhaus-Radstadt-Wellness-Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/89dd5cbe46fbd50e33613b5252791435b8c03a41.jpg Architektenhaus-Radstadt-Master-Bereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/66fd365a29b03cbf11040310cf60b71533cb5bed.jpg false FLZLS8 9408920 https://immo.sn.at/immobilien/nordic-hideaway-FLZLS8 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:17:40.941847Z 2024-05-10T13:17:40Z 2026-01-29T04:02:53Z 5020 Salzburg false 4490000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 302 5 770 living Panoramavilla Festungsblick In herrlich ruhiger Lage am Fuße des Gaisbergs erwartet Sie diese moderne Designvilla, die mit etlichen Ausstattungshighlights und unwiederbringlichen Ausblicken auf die Stadt Salzburg, die weltberühmte Festung und die imposante Bergwelt begeistert. Hier residieren Sie im besten Parsch, umgeben von viel Grün und in gepflegter Nachbarschaft. Die uneinsehbare Ausrichtung garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie sind im Nu in der Innenstadt, der Gaisberg mit Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten liegt vor Ihrer Haustür. Der Panoramaglaslift bringt Sie vom Entrée bequem in alle Stockwerke, mindestens genauso ein Blickfang sind aber auch die eleganten Treppen mit gläsernen Geländern – zusammen mit den XL-Glaselementen, die die traumhafte Aussicht in allen Räumen gekonnt in Szene setzen verleihen sie der lichtdurchfluteten Villa eine offene, luftige Wohlfühlatmosphäre. Im ersten Obergeschoß befindet sich ein eigener Bereich für Kinder oder Gäste, mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Bad, eine Ebene darüber der weitläufige Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Pool-Terrasse. Der Masterbereich im Dachgeschoß mit herrlicher Panoramaterrasse ist Ihr Rückzugsort und Logenplatz – dank großflächiger Verglasungen genießen Sie die grandiose Aussicht auch vom Schlafzimmer mit Ankleide en suite und selbst im edlem Bad mit Wanne und Walk-in Regendusche. HWB 56. HP1-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a3920b13a9d13b0855a6aa68b1ba0d3b35d50a0.jpg HP2-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/f67397084b4aa21162f7305ddceddf0914f22268.jpg HP3-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae49d70dd1e20a4a0788c80e9372658574659ece.jpg HP4-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/48abd65b755854236e755fa27bea3f58b0fc8c1a.jpg HP5-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/b56aac548bf8549ae10aae49ec7d7251055b7397.jpg HP6-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a2cd075c757c3ebebee72e8ed92d033ac25f05e.jpg HP7-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5c61a7b3e0a6b720559b269524362173bab130.jpg HP8-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1e0412770555d1f3f4fb07ae7a9fa0f0ff5ce18.jpg HP9-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc1146df799d3c9913044b3330772e829dd05922.jpg HP10-Panoramavilla-Salzburg-Parsch-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce4ff3454f161582b3665225b091b3e2c9638078.jpg false GMSTYC 10484235 https://immo.sn.at/immobilien/panoramavilla-festungsblick-GMSTYC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:02:39.738034Z 2025-12-05T14:02:39Z 2026-01-29T03:32:35Z 5350 Strobl false 1950000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 215 5 5132 living Poolvilla Raffinesse Im Herzen des malerischen Salzkammerguts erwartet Sie diese außergewöhnliche Villa. Lassen Sie sich begeistern von der herrlichen Lage inmitten eines idyllischen Gartens mit altem Baumbestand und dem stilvollen, zeitlos eleganten Design. Sie residieren zwischen Strobl und Bad Ischl, an den Wolfgangsee sind es nur wenige Minuten mit dem Auto und ca. 15 mit dem Fahrrad. Die berühmte Kur- und Kaiserstadt Bad Ischl erreichen Sie in ca. 12 Minuten, Salzburg liegt ca. 50 Autominuten entfernt. Bereits das großzügige, lichterfüllte Entrée empfängt Sie mit einem traumhaften Ausblick auf die sonnenverwöhnte Terrasse mit dem blauen Pool. Die Tischlerküche mit angrenzendem Essbereich präsentiert sich hell, stylisch funktionell und top ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden am knisternden Kaminfeuer ein. Durchgehende, ums Eck geführte Verglasungen lassen hier die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen und holen das Grün des Gartens ins Haus. Der Schlaftrakt beherbergt ein Homeoffice/Gästezimmer, ein perfekt gestaltetes Schlaf-/Kinderzimmer mit Ankleide und Duschbad en suite sowie den Masterbereich mit Schlafzimmer und edlem Bad en suite. Absolute Highlights sind die Sonnenterrasse mit dem 50 m² großen Pool und der märchenhafte Garten. HWB 67. Poolvilla-Strobl-am-Wolfgangsee-Ansicht-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/9276f2b038b97f1ec70c61beed615cf5e17458d9.jpg Poolvilla-Strobl-am-Wolfgangsee-Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4feb32c8aa24b9ec94aa7fcec035f6a423476d9.jpg Poolvilla-Strobl-am-Wolfgangsee-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7c0137805ce8d27c6bbc06a8e3ada1cc9baaca.jpg Poolvilla-Strobl-am-Wolfgangsee-Foyer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a037801b7ead8f9bc7ef4c6345b11bfe5582d734.jpg Poolvilla-Strobl-am-Wolfgangsee-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/faffabc1bcc4e635ab730dd0512ada356a4f9d7b.jpg Poolvilla-Strobl-am-Wolfgangsee-Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2c922f88a4479ffc1fcfc0112c532ee66be5c48.jpg Poolvilla-Strobl-am-Wolfgangsee-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d4b3a76a758d7463578180b9b23ba25afdaf490.jpg false G88V4F 10102375 https://immo.sn.at/immobilien/poolvilla-raffinesse-G88V4F 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:02:59.032908Z 2025-04-11T08:02:59Z 2026-01-29T03:32:33Z 5161 Elixhausen false 1795000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 260 7 909 living Familienvilla Toskana Dreaming Dieses zauberhaft mediterran anmutende Familienanwesen in erhabener Hanglage in Elixhausen wird Sie begeistern! Die grandiose Bergkulisse, das großzügige Wohnkonzept inklusive Wintergarten und Panoramaterrasse, herrlich viel Platz für private Rückzugsräume und eine reizvoll blickgeschütze Garten-oase mit Pool. Ein Haus zum Zuhause ankommen, in dem Sie auf Anhieb Gemütlichkeit umfängt! Beschauliche Ruhe in herrlicher Aussichtslage im Ortskern, Nahversorger, Kindergarten, Schule etc. sind nur wenige Schritte entfernt. Sportler sind hier ebenso zu Hause wie Pferdefans, die sich über den nahen Reiterhof freuen, Obertrumer- und Mattsee sind rasch erreicht, Salzburg ist nur 10 Autominuten entfernt. Im weitläufigen Wohnsalon zaubern Specksteinofen und italienischer Cottoboden ein Ambiente voll Harmonie u. Wärme: Loungezone mit Wintergarten, Essbereich und die Minacciolo-Holzküche mit Zugang in den Kräutergarten gehen offen ineinander über, auf der Travertin Terrasse empfängt Sie die sensationelle Aussicht in die Berge. Der Eltern-Bereich auf dieser Ebene besteht aus Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite. Im OG vier vielseitige Zimmer und zwei voll ausgestattete Bäder. Im UG gelangen Sie über einen schicken taghellen Raum direkt zum Pool und ins Gartenparadies. HWB 96 HP1-Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Aussenansicht-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/95652ce0bed216177a9203ac61f6f5f00ccf9a1e.jpg Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Pool-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dcc5fed057f0f38a814e032c65ecf1c78704eda.jpg Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/e648c4ec64f5b1f2842141aef89b32bdcafdfcb6.jpg Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Terrasse-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df4b945d2965d87e7ed6d3fd80f01ef9e167977.jpg Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Aussenansicht-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf21e34dcb9b3bf9ce798438d8b43c82aa42541b.jpg Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Küche-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2ad9c087b4c602655f70294b7676fa7348d512b.jpg Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Frühstücksterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/de377563988c096aeeec912a447585477a88fc65.jpg Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b45fd504c89bc26d51c32f8d505586cc438689d.jpg Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b62fb92fe4299c927731d8e953da5d0a70ca22b3.jpg Einfamilienhaus-Salzburg-Elixhausen-Terrasse2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59f144be8e4b48f387e3145976aea9a39aca6c21.jpg false GJBH8H 10367356 https://immo.sn.at/immobilien/familienvilla-toskana-dreaming-GJBH8H 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:49.205104Z 2025-09-26T07:32:49Z 2026-01-29T03:32:32Z 5026 Salzburg false 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 758.27 10 1409 living Prestige-Villa Ikone Dieses Anwesen der Superlative im begehrten Aigen gibt Luxus einen neuen Namen! Die moderne Architektenvilla, die vom zauberhaft angelegten Garten mit Pool umgeben ist, ist ein Wellnesstempel für Schönheit und Komfort bis ins kleinste Detail, bei dem vom Festungsblick über die hochwertigste Innenausstattung inkl. Heimkino und zweigeschoßigem Weinkeller bis zum olympischen 25 Meter Edelstahl-Pool sowie Dampfbad, Sauna und Fitness keine Wünsche offenbleiben. In Aigen, wo sich Salzburg naturnah und von seiner exklusivsten Seite präsentiert, wird Privatsphäre großgeschrieben. Der südliche Stadtteil ist ein Promi-Hotspot, wo man unter seinesgleichen wohnt und aus dem Vollen schöpft. Im einen Moment ist Mountainbiken und Paragleiten auf dem Gaisberg angesagt, im nächsten geht’s zum Festspielreigen in die Altstadt. Das repräsentative Entrée mit offener Blickachse in den traumhaften Garten führt in den lichterfüllten Wohnsalon: auf die formschöne Poliform Küche folgt der elegante Essbereich sowie die einladende Loungezone im Minotti-Design. Auf der Sonnenterrasse liegt Ihnen der wunderschöne Garten zu Füßen. Im OG folgen auf das kommunikative Büro der Gästetrakt mit 2 Schlafzimmern und Gästebad, der Master Bedroom sowie ein weiteres Schlafzimmer, beide mit eigener Wellnessoase und sagenhaftem Festungsblick von der Panoramaterrasse. Highlight: der Poolbereich, ergänzt von Dampfbad, Sauna, Fitness und Ruhezone. Die wohnliche Gartenküche öffnet sich nach draußen zum lauschigen Grillplatz. HWB 43. Villa-Aigen-Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e5632a325c7961dfe94d5f3cb05fce15027f97f.jpg Villa-Aigen-Outdoor-Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/7935172c69f522ddf81f9bcbff76e23ca7d7cb8f.jpg Villa-Aigen-Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/90fab823e48ee49936ecd43ca1022a7e8706ab62.jpg Villa-Aigen-Indoor-Wellness image/jpeg https://cmcdn.de/c/b849a97adca0d098a7cbf6c101477c1c30f984de.jpg Villa-Aigen-Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3530e53c313e65220ab49e98514c5c8141bc4ea2.jpg Villa-Aigen-Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30e42978b327dc164e0f4eea35d11254024b07a.jpg Villa-Aigen-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/33f4d6d19a95f59d9a9e38943b0fb509132c33d0.jpg Villa-Aigen-Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d24a307b87ea240a2e818fd1952955acbfa7843.jpg Villa-Aigen-Entree image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba0dbd612e486193fbe11f256e9406c650822cd5.jpg Villa-Aigen-Weinkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a62904f7f886d5f212a34600afdc9dffe4d8f47.jpg false GBYTG5 10193264 https://immo.sn.at/immobilien/prestige-villa-ikone-GBYTG5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:32:52.245709Z 2025-06-05T15:32:52Z 2026-01-29T03:32:33Z 5020 Salzburg false 454000 0 true EUR true 3% zzgl. 20% USt. 0 2 living Stadtwohnungen Caffè Latte Im schönen Maxglan an der Grenze zur Riedenburg begeistern drei entzückende Citywohnungen, die sich als beständige Wertanlage ebenso eignen wie zur Eigennutzung. Als ideales Stadtnest punkten sie mit cleverem Raumkonzept, kleinem feinem Relaxbalkon bzw. pflegeleichtem Garten mit reizvollem Grünblick und Qualitäts-Ausstattung. Eine Wohnung ist sofort beziehbar, zwei sind befristet vermietet bis Februar bzw. März 2027. Umgeben von flairvollen Villen und eleganten Häusern mit idyllischen Gärten wohnen Sie zentrumsnah und gleichzeitig wunderbar ruhig. Dabei genießen Sie die Vorzüge bester Infrastruktur, Nahversorger und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Salzburger Altstadt. Das kleine, feine Wohnhaus mit nur fünf Wohnungen präsentiert sich modern mit klarem Design. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und ein hohes Maß an Privatsphäre. Herzstück ist jeweils der zauberhaft helle Wohnraum mit perfekt integrierter Küche feinem Loungebereich - der hübsche Fischgrät-Parkett ist ein schöner Blickfang. Auf den südwestseitigen Balkonen haben Sie eine hübsche Sonnenloge zum Entspannen, der Garten ist fürs Barfußgefühl optimal. Die Schlafzimmer sind herrliche Ruhezonen, die Bäder elegant mit großformatigen italienischen Marmorfliesen und XL-Walk-In Dusche ausgestattet. Stellplätze können für je Euro 17.000 erworben werden. HWB 59. HP1-Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/356e375bf80174bdeecf114e2d7b4820a462c8f5.jpg HP2-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Wohnzimmer-mit-Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9d89ba0dffa49509a5cbfa54ddeaf176e03c876.jpg HP3-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/913b1ebb1bdd807550642baec5a04dc91a75c9d7.jpg HP4-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b129f6d925e4dc384975a3579f766c16b6c0ba59.jpg HP5-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/b421aa829a7a42d96d1dea484d04333860573eb6.jpg HP6-Stadtwohnung-Salzburg-Maxglan-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f43b2d76d86adc09ea28ff9a54481358d36c2d5.jpg HP7-Gartenwohnung-Salzburg-Maxglan-Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf58b4875ab03e8cf13c40bd2dba118f5fdfd4db.jpg false GB9KPT 10171350 https://immo.sn.at/immobilien/stadtwohnungen-caffe-latte-GB9KPT 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:34.318224Z 2025-05-22T11:02:34Z 2026-01-29T03:32:32Z 5300032653 Viktoria Wohnbau GmbH 32654 80821 5302 Henndorf am Wallersee false 530000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 118.13 5.5 12.58 true 1993 99 2.18 LUFTIG & HELL! 118 m² Maisonette mit Stil! <p><strong><em>WILLKOMMEN IN HENNDORF AM WALLERSEE!</em></strong></p> <p><strong>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 118 m² große Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgeführten Einbau-Raffinessen in attraktiver Ortslage.</strong></p> <p><strong>Flächen laut Nutzwertgutachten:</strong></p> <ul> <li>254/3408 Wohnungseigentumsanteile an <ul> <li><strong>Wohnung Top 4 Haus B:</strong> (OG/DG): 118,13 m² </li> <li><strong>Loggia</strong>: 1,96 m²</li> <li><strong>Balkon OG</strong>: 6,99 m2</li> <li><strong>Balkon DG</strong>: 3,63 m²</li> <li><strong>Tiefgaragenplatz Nr. 8/ Top B4 </strong>mit ca. 12,25 m²</li> </ul> </li> </ul> <p>Die Wohnung ist <strong>ab sofort </strong>verfügbar!</p> <p>Der Eigentümer hat die Wohnung 2023 umfassend, liebevoll und hochwertig saniert.</p> <p>Im Kaufpreis enthalten sind die <strong>Designer Küche samt E-Geräten</strong>, der <strong>Pellets-Kachelofen</strong>, die <strong>Einbaukleiderschränke und Schreibtische, Sanitärgegenstände</strong> usw...</p> <p><strong>Highlights</strong>:</p> <ul> <li>beeindruckende Raumaufteilungen mit "<strong><em>SPLIT LEVEL</em></strong>" Charme <ul> <li>Galerie mit Blick vom Dachgeschoß ins Entree des Obergeschosses</li> <li>Lieblicher Erker mit Grünlandblick im Bereich "Essen"</li> </ul> </li> <li>Bodenbeläge: <strong>Landhausdielen </strong>in Eiche "<em>natur</em>" kombiniert mit großformatigem <strong>Feinsteinzeug</strong></li> <li>2 "<strong><em>Badelandschaften</em></strong>" jeweils mit Fenster <ul> <li>freistehende Badewanne mit Designer Standarmatur für Wanneneinlass und Brauseschlauch</li> <li>barrierefreie Dusche samt Glasabtrennung</li> <li>Doppel- und Einzelwaschtische samt Unterbauschränken</li> <li>zwei Hänge WC-Toiletten mit <em>"soft close"</em> Funktion und Unterputzspülkästen <ul> <li>(1x integriert im Badezimmer/  1x separat mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner)</li> </ul> </li> <li>hochwertige Designer Armaturen</li> <li>großflächiger Spiegel mit integrierter Lichtleiste</li> </ul> </li> <li>Umfangreiche Elektroausstattung</li> <li>Elegante Radiatoren in weiß</li> <li>Pellets- Holz- <strong>Kaminofen </strong>mit elektronischer Steuerung für nutzerfreundliche Bedienung und wohlige Wärme</li> <li>Hochwertige Tischlereinbauschränke in der gesamten Wohnung mit durchdachten und intelligenten Einteilungssystem bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe, usw...</li> <li><strong>Mehrfachverglaste Wärmeschutzfenster mit Sprossen</strong> <ul> <li>leichtläufiges <strong>Schiebeelement </strong>zum Balkon</li> <li>Dreh/Kipp Funktion</li> </ul> </li> <li><strong>Rollläden </strong>mittels Zuggurten bedienbar</li> <li>innenliegende <strong>Plissets </strong>(teilweise)</li> <li>massive Wohnungseingangstüre mit Spion</li> <li>Gegensprechanlage</li> <li>Sonniger Wohlfühlbalkon mit Grünlandblick</li> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum)</li> <li>Ein PKW Freistellplatz (Allgemeineigentum, allerdings Top 4 zugeordnet und beschriftet)</li> </ul> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <5.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bda7171cd651cacaea4bd84d7c3b335/fc_h600_w800/1NTNnrthwoNWOJkVyMCxll.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d85ae43c0ccdd76f36783d75d210c6c9/fc_h600_w800/5lUoE3hItT3MOsPlEr6RYm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f1320dfe69bb7de3a0bbf451620e9e8/fc_h600_w800/7hcTyViDiRYhNSxpnVxTzS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83eafb5342d7dda867bffc893a334e62/fc_h600_w800/7Ctqz4Qo6ARxgHGusLaMkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2621a9160217be636ef17cd28bb4d2f/fc_h600_w800/3JlxLIokgiWoKVFjrwmdb3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a12bbf365e8b853d9336189c8e94b0df/fc_h600_w800/5iB3PzRhSjitMlpaPnPLwy.jpg image/jpeg 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besichtigen!</span></span></span></span></strong></p> <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung!</strong></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,75 m² Wohnfläche</li> <li>13,50 m² Loggia mit Betonsteinplatten</li> <li>Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>3,84 m² Keller</li> <li>Lift </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li><strong>JETZT MIT NEUER WOHNBAUFÖRDERUNG!</strong><br />  </li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)<br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96930e2f626989061816c7c489f69cf/fc_h600_w800/7tOcdtaqEmbGOIFGpAUVbs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c1a0c25bbf2f4ebc543a56561afe381/fc_h600_w800/6CKEMC04Wwao7r2InWougv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ff2b5c19ed6569c8dd4601fc574e8d/fc_h600_w800/5foHrZ7hA2zbYtwyUC2P0O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcfa0208a4764db2f569b2a2fa686a15/fc_h600_w800/AMrdV5YA6Grj1pe9lMHTX.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/454ebc2520e0427b388edc47800afa39/fc_h600_w800/2oajC4wxeCRt1n0U3O2Ywx.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1691794983b4005a8b0327008220ceb8/fc_h600_w800/78ipzBZHy2YVreOHT8VTCh.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d13fec9fc8f12cde96a7c989ca4a8f3/fc_h600_w800/4M5d5X6YwqspfoOWegLNw1.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cac5b490a09eb6debf166c30d28c273/fc_h600_w800/2N2KrzrUF8krlV0z5b23uO.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/228f37875e9f091cf63a775f51dac477/fc_h600_w800/6dZAql5kw5E16RotMI2GwH.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00f7b93c12374d755f14f817f810d3b5/fc_h600_w800/1vlAgIz1swSBj9bmAgElt4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb0e7cc3c981c78afc1b02ecfba61285/fc_h600_w800/3sCpgBfLuld5JzAnWcqlfL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afe32ee9860746bf3311db11ab91d2f1/fc_h600_w800/12dEXABKtQre9xeQaYNkzt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/363f93cf861cd504fbb187ed0a436f21/fc_h600_w800/7LvIEP8ESIqHttFJkqoUxG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ba975f2c4debebda694df6900460c3e/fc_h600_w800/3t8Jao2qfx9d6zfqqPVLYv.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Video-Besichtigung Musterwohnung text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true G5WZ4N 10049254 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-wohnung-in-wals-siezenheim-G5WZ4N 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:02:40.984581Z 2025-03-12T14:02:40Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 2 false 438000 0 true EUR 71.09 3 1 13 true 2025 35 B 0.73 A 71m² Wohnung mit Dachterrasse - jetzt neu in Strasswalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>E_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 13,00 m² Balkonterrasse </li> <li>Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315a04796c46ef36785830d9199a8d56/fc_h600_w800/4XQf0Qi0pNr9hP7xmAoQ3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9243a5ec039decfcf0505f51ec4c9a6/fc_h600_w800/3z6dPnmz1rHiOveOIEVpwz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4fd7a0e922fb33eaa282ffe22e0a543/fc_h600_w800/67H2aBWJOvCw0BgK0VsjSk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/968b0513820e1d821c65f68c39ef171b/fc_h600_w800/3swxf801rQdReJ0u0aqzY3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2990d84351637103e07dcadf12a82e0/fc_h600_w800/2ZK94pTlHCuVwcMAK8TG9h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e2cbf46a62ebfd976f55f3ef2be2c07/fc_h600_w800/5MsPUYYXltrDTFDFQMviBT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bab9dd94bda5806526afa9f9791cd83/fc_h600_w800/4w5YrNGSwEZglgEDBmihkZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5a23474f7664131c820d44ec1fc4de9/fc_h600_w800/3ntmsXroIw35PV2gELnexj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29fa83e5cc085efb27cbf7e262c3f2c3/fc_h600_w800/55x7joVr9jtGf0lEok9VkF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab86fddbd60b43d082c5f054efbe4197/fc_h600_w800/1CsvVMDbPdpDRmteCYtlPo.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7DW3J 10075746 https://immo.sn.at/immobilien/71m2-wohnung-mit-dachterrasse-jetzt-neu-in-strasswalchen-G7DW3J 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:32:48.01318Z 2025-03-26T11:32:48Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 2 false 458000 0 true EUR 79.61 3 1 11 true 2025 35 B 0.73 A Erstbezug! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 79,61 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 11,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba7eeacf46548309167fe21c6cbcb405/fc_h600_w800/2RoWd0wVuIrrXiVOiHbE1U.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed2d8fc24f63289b75ead07b8f49ffda/fc_h600_w800/3zuaF2vH1OMNcK1lXzsNvc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14575753cbb73c863456747fec1e8e68/fc_h600_w800/4c2ODoNwqnSuGmKSDoAvub.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057f245df3a0b4ffc62e66d931c3ba39/fc_h600_w800/18nJbzOzZ5VCfQHqu5Piah.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70fa3f79c1af75cd44c03adc846a0b45/fc_h600_w800/36F3gQiI4rM2sBI4nxP4U1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c034391103587ad73689941f73b53394/fc_h600_w800/6avBMi55UD7mMb64ol1AtR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c98448625620564605723d1ea0b7c52/fc_h600_w800/2HS5I1FdEBiWC4qtl8dw1k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a48e152e256d0b6ccede23f1fae778ef/fc_h600_w800/2B4SzY2vU6WMomEGJ83WaG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af8b4ed8a96949709b49a3712d0e5352/fc_h600_w800/10y2BJZPAl15DfLo6yIXZh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b6725bc3f9bda2748d9fd98cfd3cd0a/fc_h600_w800/1rP0WKulJlmuqyluFllDsJ.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7DVYG 10075713 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-strasswalchen-G7DVYG 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:04.629996Z 2025-03-26T11:03:04Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 1 false 288000 0 true EUR 51.03 2 1 12 true 2025 35 B 0.73 A Perfekt für Anleger! 2-Zimmer Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top06 - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 51,03 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,22 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db475bc48e6df759dc8a5e093f9286a/fc_h600_w800/Wc4WRDkhm4HUyKCrpKxTN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51c977c5911805728c685944e6d0d807/fc_h600_w800/2qde5ZcJJZNylDGl8YoNNP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e468c99bc5648551a2f7dad029bec74/fc_h600_w800/Q0LPCCSN7U8eRL5IWnkuV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/373ed0f3ca8344c9c263c4448e091ff0/fc_h600_w800/30ub7b3bhjg9oWmyfxJEO4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1143af99bd1928ed331d457368b7f37/fc_h600_w800/iGWJX13UGL94s3KrGxG5Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a5ccc9d83dab49fdaf50e0958dd1a6f/fc_h600_w800/6YGwvdwHHMO0x24OQhwIPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83a9790c5b72839c8f6925163da2e295/fc_h600_w800/1fRUmuYdOxGerPJoQwgamY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41a644f9904ba7add635aeeb9c319ac0/fc_h600_w800/2YHuLqWFYa0KgdFTcAGc1v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70d108a50e5dfa2fbb4670793d5f1205/fc_h600_w800/4LexSEb0hWoVEz1onDvWVH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f479140d3226f4f4f4ecd56f72731ab7/fc_h600_w800/5Xw8gCxTrdDPTFbd0ClAQU.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7DVYD 10075714 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-fuer-anleger-2-zimmer-wohnung-in-strasswalchen-G7DVYD 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:02.982469Z 2025-03-26T11:03:02Z 2026-01-29T03:32:35Z 5071 Wals false 1327998 1106665 0 true EUR 225.85 130 46 true 2025 49 0.7 Moderne Büro-/Geschäftsflächen in Wals! Optimal auch für Ärzte, Friseur, Yoga/Pilatesstudio uvm... <p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br /> 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p> <p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br /> Individuelle und flexible Planung möglich. </p> <p> </p> <p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p> <p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br /> Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p> <p><u><strong>Gewerbefläche B1</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 225,85 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 46,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 130,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²<br />  </li> <li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li> <li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Fahrradabstellbereiche</li> <li>öffentlicher Kinderspielplatz </li> <li>Lift</li> <li>HWB 49, fGEE 0,70</li> <li>Hochwertige Bauweise</li> <li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Oberflächenfertige Ausstattung </li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe</li> <li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li> <li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721c79e77e050c10b3c1b4334e8cafd3/fc_h600_w800/5dSyWCz2ct1TzakHe5mHqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fc8ce0a10609fddf53a1e006d5a8df/fc_h600_w800/5o5Hq8xe8ZzcwXpio4vBwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1c200498e91ad0ad3ce65d243e5508/fc_h600_w800/7aWvxfpSucEUmEc59YEea8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ba699757f82a05a3e802bb0b2b9b558/fc_h600_w800/6da7NLbM2X6DU09IX6VHmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bff40c88744a5a6391484aea5f7c0/fc_h600_w800/4MfQvsio8Yt4myxZe9tvBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6df7396ab9b01814f9d086a5c115f8/fc_h600_w800/zsfSDRu3OnTamvNvoYczL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6867c162fb9c8350de85007ad92094f6/fc_h600_w800/cRl7EPwcw3H4Ba6huzwHa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df78a0062b7047139b5ee6ccfd60f0a6/fc_h600_w800/29se3IqZQFa7cDFU7jR9NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50f0188c3995f7587b1dfff244e9504/fc_h600_w800/6doKtbqrtJkCnElecexfQT.jpg true GHLGKK 10341679 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-geschaeftsflaechen-in-wals-optimal-auch-fuer-aerzte-friseur-yoga-pilatesstudio-uvm-GHLGKK 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:02:37.871418Z 2025-09-10T07:02:37Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 0 false 298000 0 true EUR 48.78 2 1 26 12 true 2025 35 B 0.73 A NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>H-Top 02 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 48,78 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrassen</li> <li>Ca. 26,00 m² Privatgarten </li> <li>Ca. 3,49 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25579d8f22d92bbb4ce23bd6d40145e6/fc_h600_w800/25agbtgSiYDohPtxXrqkcc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366bb4b4c6950a8d93b211a554e03bfc/fc_h600_w800/36oHE1bVBQRhur9lq8SCK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da8aebaa92bbf8228f118dab82b0f689/fc_h600_w800/1btEStZzhKTcQKVQ1epb3F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/066b95860df479f740bce1fed74fc19a/fc_h600_w800/2kzgrFSaemcmpVnC5TM4BG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf764e23b9ff624e2c209f2a8e398e9a/fc_h600_w800/NCm8fLqCZOs0koNmovFbo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/029bf3ea562e0753c3a28ff8d6cb8020/fc_h600_w800/7LnrmcG4Avbya11w0Ard9a.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7CKFV 10074315 https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-gartenglueck-in-strasswalchen-G7CKFV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:32:53.828532Z 2025-03-25T15:32:53Z 2026-01-29T03:32:35Z 5071 Wals false 508855.2 424046 0 true EUR 86.54 29 79 true 2025 49 0.7 Attraktive Gewerbefläche in Wals! - Individuelle und flexible Planung möglich! <p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br /> 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p> <p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br /> Individuelle und flexible Planung möglich. </p> <p> </p> <p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p> <p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br /> Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p> <p><u><strong>Gewerbefläche B2</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 86,54 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 29,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 79,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²<br />  </li> <li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li> <li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Fahrradabstellbereiche</li> <li>öffentlicher Kinderspielplatz </li> <li>Lift</li> <li>HWB 49, fGEE 0,70</li> <li>Hochwertige Bauweise</li> <li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Oberflächenfertige Ausstattung </li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe</li> <li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li> <li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721c79e77e050c10b3c1b4334e8cafd3/fc_h600_w800/5dSyWCz2ct1TzakHe5mHqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fc8ce0a10609fddf53a1e006d5a8df/fc_h600_w800/5o5Hq8xe8ZzcwXpio4vBwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1c200498e91ad0ad3ce65d243e5508/fc_h600_w800/7aWvxfpSucEUmEc59YEea8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ba699757f82a05a3e802bb0b2b9b558/fc_h600_w800/6da7NLbM2X6DU09IX6VHmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bff40c88744a5a6391484aea5f7c0/fc_h600_w800/4MfQvsio8Yt4myxZe9tvBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6df7396ab9b01814f9d086a5c115f8/fc_h600_w800/zsfSDRu3OnTamvNvoYczL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6867c162fb9c8350de85007ad92094f6/fc_h600_w800/cRl7EPwcw3H4Ba6huzwHa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df78a0062b7047139b5ee6ccfd60f0a6/fc_h600_w800/29se3IqZQFa7cDFU7jR9NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5fe97cac93cf0ddb79c515a97c29ef9/fc_h600_w800/5jvwRehvB45K3vScveuuMj.jpg true GHKN82 10340909 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-gewerbeflaeche-in-wals-individuelle-und-flexible-planung-moeglich-GHKN82 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:32:53.500272Z 2025-09-09T14:32:53Z 2026-01-29T03:32:38Z 83395 Freilassing 0 false 295000 0 true EUR 54.47 2 1 19 14.78 SOFORT EINZIEHEN! Neue 2-Zimmer Gartenwohnung in Freilassing! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br /> <strong>Rieschen - ANNO 1350 -</strong></p> <ul> <li>2-Zi. Wohnung mit ca. 54,47 m² (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Terrasse mit ca. 14,78 m² und ca. 19 m² Garten </li> <li>zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-</li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>BEZUGSFERTIG! </li> <li>Attraktiver Steuervorteil für Anleger - Top Rendite  </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c4a93db53fb92299eb2236088430f9/fc_h600_w800/4RJhex6xVLk0jV9AuzDnAa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34aab701676416da83577a72c23647da/fc_h600_w800/2XAYXggNVogSHNx8DjCMn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84d51c6287c36e0699a84e57ac925110/fc_h600_w800/5eRdCKOC7vAQMapStUbRlG.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eced349b756d9635d8fb23588408ac7/fc_h600_w800/2yjqAP230TWed5EvevXjcG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7da9ca0af5fe0f78fc3dd5882c27242e/fc_h600_w800/6IgQ7Yc3Zr699Cwhw18V09.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/950ff930da75d44c5b169d775d2a64f4/fc_h600_w800/6MDm5uxgEZPJItXb5sUA6Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41622eafdfb358b3866f2c34bcd0727f/fc_h600_w800/76GrhF1tx4LR5Cwcc2z6nV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9f150726a828eb6f609c52d03784e83/fc_h600_w800/SR9vqhbzBQOw2rtKWX8gU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9424022de101308718c4008c7b6a227/fc_h600_w800/77f9oyAguudRzddfCqJzm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329c0e2fa95bc511f0a6e3d37594d0e5/fc_h600_w800/7BI3AZmwXUVA874gTVG8z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d93fae4917a5c3659f0f44ff149a6f8/fc_h600_w800/3Fl74tBJoq4YkB3YbkVoOD.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/o5hQo9zGTb0 true FY4TZF 9824375 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-neue-2-zimmer-gartenwohnung-in-freilassing-FY4TZF 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:03:01.227102Z 2024-11-05T15:03:01Z 2026-01-29T03:32:35Z 5101 Bergheim false 368000 0 true EUR 61.86 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Baurecht in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 08 im Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,86 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse </strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d26714ac23a4b409a41f63ae47f3a10d/fc_h600_w800/6YzJaVEn1ZUgmSXue1uIen.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f67097023556c1dafa029c3a5ca0a89/fc_h600_w800/7bdslBSOzO9yrDWrjfYuLt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/277a1e2b772c028bb6b80e97cf2d8e9e/fc_h600_w800/4QbMyh5HLOmPM93ke2DFw5.jpg true GPZDC5 10549463 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmer-dachgeschosswohnung-im-baurecht-in-bergheim-GPZDC5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:32:37.836692Z 2026-01-27T14:32:37Z 2026-01-29T03:32:38Z 5204 Straßwalchen 2 false 418000 0 true EUR 67.99 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>F-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 67,99 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3ebd3b0bebe29f5bffd2f893dbadc6/fc_h600_w800/6VrVgB078TEVeJStPCDKV6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173f396831702370fe106b5ee636fb1c/fc_h600_w800/PcBqQm0KBCYICtgM0ljka.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30266a5d3838786a9a4eac2f66e86ca2/fc_h600_w800/36Fwy3smDnoIYBbSLrCeuA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf760a4c6733cadc5a64d10513e6606b/fc_h600_w800/QlTtEOCUC09rwPrUwnmxW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dae4fea5b1ea996c6378af3bf338a4ca/fc_h600_w800/5zfQFn6VwFKe3Yjggs92EC.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7C9ZZ 10074112 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-begehrter-lage-von-strasswalchen-G7C9ZZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:33:07.162771Z 2025-03-25T13:33:07Z 2026-01-29T03:32:35Z 5071 Wals-Siezenheim 2 false 0 true EUR 2024 26 B 0.72 A Neue 2-Zimmer Baurechtswohnungen in Wals! <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.</strong></p> <p><em><strong>Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung!</strong></em><br />  </p> <ul> <li>2-Zimmer Baurechtseigentumswohnungen</li> <li>Wohnflächen von ca. 45 m² </li> <li>Loggia mit Betonsteinplatten <ul> <li>südseitig, geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> </ul> </li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Zahlreiche Besucherstellplätze </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! </li> <li><span style="color:#e74c3c;"><strong>Neue Wohnbauförderung möglich! </strong></span></li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)</strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</p><p>Top 4: 44,75 m² 227.160,00 € aktiv<br>Top 6: 44,75 m² 248.000,00 € aktiv<br>Top 16: 44,67 m² 228.000,00 € aktiv<br>Top 17: 44,75 m² 227.160,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbd2ade108e3bc36e128a99736f231a/fc_h600_w800/5avugOQai4ghghxmORvdxt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55ea10d0d05b0daa2a31b3c16882b235/fc_h600_w800/7hj1bnf9BbrrSO6Pgtgy2z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c35d5b9e632d5f215f0e773ea04f285d/fc_h600_w800/yVWxosJUbAFdgE2qbO3io.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1d44cd5e094c5cd499870779b700294/fc_h600_w800/6zIkAZFjGoLvUMuIrlt1ku.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55701690db15c61dd689a87490f08d70/fc_h600_w800/32uuKBKm3KBA0rXDyCL3Dn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97cf97cdf3c008109bd9688ce48b193d/fc_h600_w800/1m0PJcFAmNI7QAzH381xUX.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ee1a525508d893c667f06a07d5452eb/fc_h600_w800/49LQZr9T6IC2LrUoDnMwyp.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff5ab2c16142777108a76b272510b2db/fc_h600_w800/5Jon58Mdr1Lj8fWT3RrJn9.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a998dbd0fa5480f6eac8e6566081ed7/fc_h600_w800/4cxHuFUfx4G9YUBWf26w4U.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9cf4d2a5fda87c79cacc506f0203523/fc_h600_w800/1kcpOF7biMdJSmhTcgfkaH.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e9390301fd1f8c908f07d007677b8c9/fc_h600_w800/3dMMeQB3ZSrpSJ0Rx5vQhR.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52c9053a60599c93522f245e2d45bf2d/fc_h600_w800/7B1gDQ9nDI4Grnifs9lNFH.jpg Muster Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3d7afa52ad4df6ca3561453fdeaa687/fc_h600_w800/4Xt6DT6yWfb8x7lXKJ6So6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d4b65de8c2abca365fb777c38f57662/fc_h600_w800/6nXLq9ScV6y9MxZYO77r6Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91c523b0b0a12dd261941a4ae88c7f89/fc_h600_w800/l3rsEev1ep2r09DZvO8dl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2171dba8a4fc480302e58ae3e22ebfe6/fc_h600_w800/7yuHpIsfsL9V3IEPwK3Mwc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55ac63cc4f835cd7183a0dbb7d242390/fc_h600_w800/77wOAx10qW6olwthuDUD8C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31a53ed9b06607ea66644e4d89c4ec4e/fc_h600_w800/3AogDyRTOjOV3yOSe8at5a.jpg image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/c16f1486e3bf587d62c9f32c4f5243b2/fc_h600_w800/6siN9vH8ZraSvCnyzQwdZQ.jpg Video-Besichtigung 2-Zimmer Wohnung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Video-Besichtigung - Musterwohnung text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true FW6GGW 9728200 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-baurechtswohnungen-in-wals-FW6GGW 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:05:33.989814Z 2024-09-24T12:05:33Z 2026-01-29T03:02:47Z 5204 Straßwalchen 0 false 298000 0 true EUR 51.1 2 1 28 12 true 2025 35 B 0.73 A Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Garten in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 51,10 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrasse </li> <li>Ca. 28,00 m² Privatgarten </li> <li>Ca. 3,01 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2820df26a4695d12780e548a79fb3d5/fc_h600_w800/4qPneADrVS2ZQkV2CbzKjz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e954e50ce64ed7ffc1dfcb6ad72bcf7/fc_h600_w800/46aaHKGN4YwFV5T4o86YgZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72999b4a8cebd1fc1c95eebe815e6ecf/fc_h600_w800/ayyIU4AOCX1c9fcV9TDId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a721cc88c7da4229f1eb37d32967a4e/fc_h600_w800/1SNdgojdXi5PxV8c2hGkjd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5709dcdcc072f4514831d9b2b0b979f7/fc_h600_w800/4tsNlVr76sMjph0g8Dig1R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b9710ffc28fd819dadddaccef13e1c7/fc_h600_w800/2Hr7jtDUejH7Fn3HjBr9dY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bd2d2fd0ce2bca79d2c89a37c11781dd/fc_h600_w800/3PrcND8BHKtbjZQZkqXEUp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06046e5f959d5744e7301d10857272b2/fc_h600_w800/7jBzS6ZZL09K9rcwNhyZ87.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6889e254487df8379b05084da919fb57/fc_h600_w800/6BBa9hk0B7TJpkuPlTeOUi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f47247556c8b811ddcd18efdeac2f8d/fc_h600_w800/2S4l0jKatTLK8LDnEhU6on.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true GB6VZV 10167505 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-2-zimmer-wohnung-mit-garten-in-strasswalchen-GB6VZV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:32:41.764747Z 2025-05-20T09:32:41Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 1 false 0 1698 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 80 3 1 1 6 true 68 3-Zimmer Wohnung in Walserfeld! <ul> <li>3-Zimmer Balkonwohnung</li> <li>Ca. 80 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9 m² Balkon</li> <li>Privates Kellerabteil</li> <li>Großzügiger Tiefgaragenstellplatz </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte</li> <li>Radiatorenheizung (Gas)</li> <li>Parkettboden und Fliesenbeläge </li> <li>Großzügige Raumaufteilung</li> <li>Rollläden mit manuellen Zuggurten</li> <li>Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch samt Waschtischverbau und Spiegelschrank </li> <li>Toilette separat </li> <li>Gegensprechanlage</li> <li>Allgemeine Waschküche </li> <li>Kabel TV, Internet u. Telefon Anschlussmöglichkeit </li> <li>Mietbeginn: ab 01.04.2026!</li> </ul> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ccf5145497b9e944b5c7fdb164a70e92/fc_h600_w800/7jqKjqYyJL8B0y09yHiIFN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1d5e1879b57727bfbe7a6aa5497c37a/fc_h600_w800/6HvRBhDRKfwAXhkKbsMizj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b490b67dd7b9fea98691a37c9b1fd6/fc_h600_w800/4VzKFtraMwqoFEMLawjUhL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f052c996956cc89e261418b1b1d48baf/fc_h600_w800/6Yvb95IAgRAxY4OjDrxZ3C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09c959af7a62d99c19d1a25ec50885b2/fc_h600_w800/3ubLlu8OjbGvM2ka2akfCa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cfce8410ee5041abfe208ece9dbfd56/fc_h600_w800/2PuZI0JmTDu52ifw8alpQI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79097fc07fd887e6577ffad36b4e5f92/fc_h600_w800/2XqM7gATUzXVBKGrvIUONr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abde5c08b1d9644b22c0bbb77c88dad9/fc_h600_w800/yeapR5JAYdYaQsAnE6Xy2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/569f7caf39081ae1aa299f6ed0402c0d/fc_h600_w800/4YcHl3L3tn42JE3k5jjGWJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e49cda036cfbeec80fdec9006d3a40a/fc_h600_w800/6faSdoeMBQva6EK4ZT4FRh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7758d60915d03814a418af63f94fb554/fc_h600_w800/7bkQR5GNp2j1FPFN37Wwmr.jpg true GPYSD7 10548872 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-walserfeld-GPYSD7 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:02:53.778664Z 2026-01-27T09:02:53Z 2026-01-29T05:32:47Z 5300 Hallwang 4 false 298000 0 true EUR 65.71 3 1 2 true 1950 27 B 0.92 A 3-Zimmer Wohnung in Salzburg/Hallwang! <p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p> <ul> <li>Top 1</li> <li>3-Zimmer Wohnung </li> <li>1.Obergeschoss</li> <li>ca. 65,71 m² Wohnfläche</li> <li>Ohne Balkon </li> <li>Kellerabteil</li> <li>2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P01 und P02</li> <li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li> <li>Wärmetechnisch generalsaniert</li> <li>Gaszentralheizung</li> <li>Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li> <li>Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet. </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae40cc236d8e47f67ee58ebc04dc1cef/fc_h600_w800/3zhUqFxghaeWKZZMIKhBdO.jpg Grundrissplan Top 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb366fea7740cfbfe00b2594e55bd2ea/fc_h600_w800/1sFhshq9HUvy1Dta1T1OiL.jpg Grundrissplan Top 1 lt. NWG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80e52dc1d5edb7da71870804ca4f87da/fc_h600_w800/4i4gqd42IXc45UYOkqqEjE.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad63f104055b76de4dc87a8f88cdfe8/fc_h600_w800/62YT327seWy8aC8rA1abFj.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53c536f059aef2fc13be33d0d190d6cc/fc_h600_w800/9yHkUFdj5Si9UWZHh4v3V.jpg true GPC98N 10527524 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-salzburg-hallwang-GPC98N 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:02:52.502865Z 2026-01-13T09:02:52Z 2026-01-29T03:32:38Z 5300 Hallwang 4 false 188000 0 true EUR 54.6 1 1 1 true 1950 27 B 0.92 A Großzügige Garconniere in Salzburg/Hallwang! <p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p> <ul> <li>Top 15 (3.5)</li> <li>1-Zimmer Wohnung </li> <li>3.Obergeschoss</li> <li>ca. 54,60 m² Wohnfläche</li> <li>kein Balkon</li> <li>Kellerabteil </li> <li>1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. P17</li> <li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li> <li>Wärmetechnisch generalsaniert</li> <li>Gaszentralheizung</li> <li>Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li> <li>Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae40cc236d8e47f67ee58ebc04dc1cef/fc_h600_w800/3zhUqFxghaeWKZZMIKhBdO.jpg Grundriss Top 15 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1e4e84441a1487ba8f4304b8f1afe5b/fc_h600_w800/6BzluUYc7rrXl0GblAB9xl.jpg Grundriss Top 15 lt. NWG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13b6431b55b32a2f0f5a4b45fbade474/fc_h600_w800/6fLfe6tEAZaoLNfZDftPa5.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad63f104055b76de4dc87a8f88cdfe8/fc_h600_w800/62YT327seWy8aC8rA1abFj.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53c536f059aef2fc13be33d0d190d6cc/fc_h600_w800/9yHkUFdj5Si9UWZHh4v3V.jpg true GPC7YZ 10527460 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-garconniere-in-salzburg-hallwang-GPC7YZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:32:38.811161Z 2026-01-13T08:32:38Z 2026-01-29T03:32:38Z 5101 Bergheim 1 false 228000 0 true EUR 49.15 2 1 10 true 2026 36 A++ 0.76 A Erstbezug! 2-Zimmer Baurecht Wohnung in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 05 im 1.Obergeschoss</strong></li> <li><strong>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon</strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb37e9964bd64d442c4312f23c7adb61/fc_h600_w800/6QPKo6MJ8Y5NC9G9IP5aMN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24708091840ea9b15a301a7211fc06ed/fc_h600_w800/140DJ2OThbHGwW9J5NFxI1.jpg true GPXNRD 10547910 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2-zimmer-baurecht-wohnung-in-bergheim-GPXNRD 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:32:30.534647Z 2026-01-26T15:32:30Z 2026-01-29T07:02:42Z 5071 Wals-Siezenheim 0 4 false 388000 0 true EUR 53.06 2 1 1 25 15.5 true 2026 30 B 0.73 A Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit Privatgarten im Herzen von Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>Top 3 - Erdgeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,06 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 25 m² Privatgarten und ca. 15,50 m² Terrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,05 m²</li> <li>Wohnungseingangstüre als Laubengangtüre</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e31e9bb224dccc14ab3a833e34c95817/fc_h600_w800/1oyTisPtHJA9JhrzFrDAZ7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a9d4a997d47c592d164981db206c53/fc_h600_w800/2chiBpF8bb7IBASuGe7Hl5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/439fa75f652247046ee4f0a78617e0b0/fc_h600_w800/n5aO5GsbSUh0FU2hJTDQ0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16c87a31c4efaff5329a1796b0fc149e/fc_h600_w800/1FZeohxgd38MavnKNxtvip.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25012b7a2c56e470a4081c90bd8f918b/fc_h600_w800/5TNuOjK4KjsUk1HLOpigfP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85e83f0b4fe114463b2bdc79e8a344cd/fc_h600_w800/5hg7FzxjOMr9Z6Lyj4RkHa.jpg true GP9NNK 10525955 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-2-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-im-herzen-von-wals-GP9NNK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:32:37.087064Z 2026-01-12T10:32:37Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 2 false 227160 0 true EUR 44.75 2 1 1 13.5 true 2024 26 B 0.72 A Wals! Leistbare 2-Zi. "Starter" Wohnung mit Wohnbauförderung! <p><strong><span><span><span><span>Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin für unsere Musterwohnung!</span></span></span></span></strong></p> <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung!</strong></p> <p><strong>Kaufpreis: € 227.160,- zuzüglich einem Tiefgaragenabstellplatz a`€ 20.840,-</strong></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche</li> <li>13,50 m² Loggia mit Betonsteinplatten</li> <li>Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>3,36 m² Keller</li> <li>Lift </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li><strong>JETZT MIT NEUER WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)<br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bc76e575e22a7dca875276388493b97/fc_h600_w800/OkWvh8sHTy8ZuBNPm9szz.jpg Wohnen mit Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb7dec625b864204dbdcede26f80019e/fc_h600_w800/2VfhcWJyeOtDVQaI48ARZF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50074a5b19aafff90dc5cb313beaca8f/fc_h600_w800/2OYU4nidS96DpyYV31LdaW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f097d23a89c69adbcb2d0ac6b310aefb/fc_h600_w800/GyGJzloY1gC2cnwXhYM2L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b9d92b13b4ba5d5aa238c9016925a516/fc_h600_w800/UuEMcOY5GkpHdQd3L7UPi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fcd51f8c69f0e9019cd46d41baf6ee4/fc_h600_w800/3gpnKYgmChX70yX0KUG5lb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad22b64db04c3c71aa55e82e7c4f52e3/fc_h600_w800/6d2OFL1mzGdxQ3AMbLVqgv.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ebd8eaa6547053c004a1d618aecbae4/fc_h600_w800/2gKchtTFGkt3ssPm3cOwWN.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e56b822dcda0588780f2f7e52ca8e0a/fc_h600_w800/chiycK0vhdYb3iigLSPEH.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da245c288549a47378f8f992422de067/fc_h600_w800/4yRDr6rxEqZycwAAz2POfW.jpg Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6856db934e3dd7394ab7df1dab206293/fc_h600_w800/59TgJxdiHH1W6JdwzkxrFp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fc1763487b0fc7b9fc7af401a1d4d37/fc_h600_w800/1RfarL4DqGRM6PSl3R9wa2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96c9875b5821cc6695b805932adf4900/fc_h600_w800/1MPCF8mcoSubUqjWocUkkd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca84c20101f67b584a6204a6467b3728/fc_h600_w800/3zjQvbeqXXPel2SeIlLFLo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4e9d6413d1f453c5ce5c20a5e69917b/fc_h600_w800/1t8sXncWhRiSi9jPedZPXb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b9b87e4b3d49d3d4982b19a13f4bcc0/fc_h600_w800/548UXCGsHb9L86CzJo3G8y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/891584ffeafac79768b32fbfd1962d9e/fc_h600_w800/1YVlCyDFIK7qsje15loGT0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c3459b301f037a86b746219b52c54ef/fc_h600_w800/5lgwUpuEkM0f43Zda68mqj.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Musterwohnung Besichtigen text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true FW556R 9725868 https://immo.sn.at/immobilien/wals-leistbare-2-zi-starter-wohnung-mit-wohnbaufoerderung-FW556R 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:05:01.0807Z 2024-09-23T09:05:01Z 2026-01-29T03:32:35Z 5111 Bürmoos false 518000 0 true EUR 91.19 4 1 2 26 true 2024 31 0.71 Dachterrassen-Wohnung mit 4-Zimmern im idyllischen und leistbaren Bürmoos! <p>Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entsteht hier Ihre neue, lichtdurchflutete <strong>4-Zimmer Eigentumswohnung</strong>, die keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie sonnige Momente auf der aussichtsreichen Dachterrasse und lassen Sie Ihre Seele ruhig baumeln. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.  </p> <p><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></p> <ul> <li><strong>4-Zimmer Dachterrassen-Wohnung -Top 09 </strong></li> <li>Ca. 91,19 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 26,00 m² Dachterrasse </li> <li>Ca. 5,04 m² Kellerabteil</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Parkettböden in Eiche Natur</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Balkonterrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d79e13374df2ae7554f3c5d534804ac/fc_h600_w800/29sjEunlrohQVZD2FVe278.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c7ecedd1d0ded2852f93e55abbe8ac5/fc_h600_w800/3a37WjyX0JjOW0nSGebUqp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5903204281e25b0d30918347cb0be4b/fc_h600_w800/6AxyKMMVJnryMGrAdP59Dd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea956f46c33aacf6a108f5ee6015ca46/fc_h600_w800/3hgwAkpCHGtqiVOFAsnbdj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5613db5f4fa46e47664b1ccd24833102/fc_h600_w800/1yXMCZr9rhTOHIe1yFUCLC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/743824bf6cef1e40ef89cc2abd949dd2/fc_h600_w800/6vO7zB4pXombYgNAi8UXL3.jpg true FWQTNC 9751633 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassen-wohnung-mit-4-zimmern-im-idyllischen-und-leistbaren-buermoos-FWQTNC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T07:33:17.530648Z 2024-10-07T06:33:17Z 2026-01-29T05:32:47Z 5026 Salzburg false 40000 0 true EUR 75 75 2024 31 0.77 Gemüsegarten / Schrebergarten in Salzburg-Aigen! <p>Das Grundstück dient ausschließlich gärtnerischen Zwecken und ist optimal für die Nutzung als <strong>Gemüsegarten, Schrebergarten oder ähnliche gärtnerische Aktivitäten</strong> geeignet. Mit einer Fläche von jeweils ca. 75 m² bieten die Kleingartengrundstücke ausreichend Platz für den Anbau von Obst und Gemüse, die Anlage von Blumenbeeten oder die Gestaltung eines gemütlichen Rückzugsortes im Grünen. Diese Parzellen sind ideal für Hobbygärtner, die ihre eigenen frischen Produkte ernten und eine kleine Oase der Entspannung schaffen möchten.</p> <ul> <li>Ca. 75 m² Kleingartengrundstück </li> <li>REALEIGENTUM</li> <li>Eigener Wasser-, Kanal- und Stromanschluss je Garten vorhanden </li> <li>Komplett eingezäunt mit Gartentüre</li> <li>Wiese eingesät inklusive Baum</li> <li>Zufahrt vorhanden </li> <li>Kaufpreis € 40.000,-</li> </ul> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <6.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24e13695495a3621e6a07d0fda9788e0/fc_h600_w800/7hlnkB04UQYym336rNYP6G.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bb70ce5faede866a92251d52159c3e1/fc_h600_w800/4Z4Z9Z6BgQPLjKnA4F2Qx1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eac1a515358f78f222c7494144f3087b/fc_h600_w800/15QPx766gm3MktwzGidfU2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a77c4d0bc8e7241279759805774c45ca/fc_h600_w800/7MJzUpcYzTMfIY27pJId1N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d05035476435fd03e51092d0737fd0ff/fc_h600_w800/3d6BZqguSbjF4WQoVKa5MM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa1a815274180acb00ebe6a33418de98/fc_h600_w800/2eTrem4QaHfQOcWh3o1KES.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f2b6fe6e722037ef430b5d50e8c4ff8/fc_h600_w800/r1KJb6MQ922VJdS4W7YsW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/216acacf99ecdf05e8868e5e4dde6de6/fc_h600_w800/6UrkANW5URgUTnHySiSAaP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37ba6d77ec6191a9304777caf9f49b29/fc_h600_w800/2idfcdWMHSBk8qx3cM2syn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bee998b4ce08b9878715d5e56c1e211/fc_h600_w800/2SaSOLf34d2mLQPJAL08X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84972850176247e27016637111f4af77/fc_h600_w800/3MBunc9hVLw0MTLC9NTCj0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d81bf4b1c7fc6212652fb4c5cb45279/fc_h600_w800/22YoED4E9C1X3hPnKjsl2W.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2711d1564f8fcc1e404ee5cd5af1e42/fc_h600_w800/6775SnxSv2ztMTWKD6iRLu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2373030ee76e744e7b20af6455a1fdba/fc_h600_w800/737WPHx8I70BF0QbPCkYOp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8952433a3d90e344a8cefd09a5ea8b15/fc_h600_w800/j9SHO9ImRNVMfCFcybPhH.jpg true FG377Q 9231921 https://immo.sn.at/immobilien/gemuesegarten-schrebergarten-in-salzburg-aigen-FG377Q 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:36:14.307824Z 2024-04-18T12:36:14Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 2 false 428000 0 true EUR 68.18 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Wohnen mit Stil: Traumhafte 3-Zimmer-DG-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>G-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 68,18 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5da3064668408f75a0b3c40923baf43f/fc_h600_w800/1JB8naOtzIBJXXvViXhFaf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24b46c630c2ba0784216407f7b8d0ba5/fc_h600_w800/2APg6gCQOHp4ux7OlVKZ54.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/440dd09db7f8be91c8b8516687ea3ae9/fc_h600_w800/Tp7ylb68YxmVKWCevoCsx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36653c1abf54df216223f8655faeb71/fc_h600_w800/4yqSEEIAaDgEagbE5vgV26.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4e7dad7844f9089826178abf6720232/fc_h600_w800/17HGQYYUe9yHZSW4vFTZNJ.jpg true GF6PN7 10269752 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-mit-stil-traumhafte-3-zimmer-dg-wohnung-in-strasswalchen-GF6PN7 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:32:52.961102Z 2025-07-24T09:32:52Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 0 false 298000 0 true EUR 48.86 2 1 26 12 true 2025 35 B 0.73 A NEU! 2-Zimmer-Gartenidylle in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>H-Top 03 - 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 48,86 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Terrassen</li> <li>Ca. 26,00 m² Privatgarten </li> <li>Ca. 3,36 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25579d8f22d92bbb4ce23bd6d40145e6/fc_h600_w800/25agbtgSiYDohPtxXrqkcc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/366bb4b4c6950a8d93b211a554e03bfc/fc_h600_w800/36oHE1bVBQRhur9lq8SCK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91b23055fd399f7f3a8ac28305be4955/fc_h600_w800/1yREegl90b0fNnCXudo8S1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0c73de3920123eadc623037cef81330/fc_h600_w800/s5Iiu79JxgHDyKqiQIesY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6b98ff83b37bb58c4a34a77c35cf027/fc_h600_w800/5ZMW44K1vhmq9pGfKCc4p9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2436f22324c1b800b98515c0a14585e3/fc_h600_w800/28shB9RSInF0CBRwxt9NCK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab10e7a651d18f63399397ae2b6d4b35/fc_h600_w800/3WOORaJGAb19q6LGtElwUp.jpg true GF6PN6 10269751 https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-gartenidylle-in-strasswalchen-GF6PN6 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:32:52.95472Z 2025-07-24T09:32:52Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 2 false 418000 0 true EUR 67.94 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Neue 68 m² Dachgeschosswohnung – Erstbezug in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>G-Top 05 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 67,94 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/882b19cbe4ab7bd1a6383d9fb2abfa11/fc_h600_w800/2m9rxxkYKfssIsEHO1yEgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b64e3c5f07b7202443a470afe6b86d/fc_h600_w800/6YPaM4FOSAsqgTXNM3gw1g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/190cc53c2dac92f0d2565bbc2868b991/fc_h600_w800/2LL8pCE3qQnZpu4MlHbXq8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115e05263e420945160fddec69db7b0a/fc_h600_w800/6qrrTssAHt01tn6MXCiyta.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4294e6949919e214c5472c64cd897ef1/fc_h600_w800/5tDYRbuR6BUFkLthEDDpdK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c65b6a6f4392cadd6418c61f41680f0f/fc_h600_w800/3SilOfMetmkg9dQO8v1a6u.jpg true GF6P7V 10269707 https://immo.sn.at/immobilien/neue-68-m2-dachgeschosswohnung-erstbezug-in-strasswalchen-GF6P7V 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:02:57.548578Z 2025-07-24T09:02:57Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 1 false 288000 0 true EUR 51.1 2 1 12 true 2025 35 B 0.73 A Wohlfühl-Zuhause mit Balkon – 2-Zimmer-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top07 - 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 51,10 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 12,00 m² Balkon </li> <li>Ca. 3,22 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1373fa88d0937eecd9f25dd0ea6b0ccc/fc_h600_w800/1HIDbD9oH9TQ1s5EyZ5Z28.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57f322a4aa6a6ebc5904c8d33618689c/fc_h600_w800/WnOnKd821md5eGWLMvRW2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf99e52868285f60a8917cf5e091c966/fc_h600_w800/4ONiZySVwUqYQnx8EnQpGp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8b56a14919ef868e49560bcaffb3a2f/fc_h600_w800/4lLGLoGR9H2YuV7fvUWls2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42566dfac7431ba500255e3a6e6c1534/fc_h600_w800/7edQVFSmriGDKv3hVkQs8V.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f6c61a52e3ece2f04ec33486f73734f/fc_h600_w800/1HbdoQlPrW72pOcNLeLloZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94316c02f5676e765cac3aa7ced0cce8/fc_h600_w800/2ctUZWElMNxPtzsEdwSJLY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5327954f085c56db29856abdcea56b8/fc_h600_w800/6bsV93pDBLKgqX5eRblpEC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a365d4394a209047f7e63e156900965f/fc_h600_w800/67QfwedVL6atIY8UVntfaz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da946c25938d39528958e628be753719/fc_h600_w800/46IqDoZxE4gqOaFmQHTk1o.jpg true GF6NCJ 10269686 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehl-zuhause-mit-balkon-2-zimmer-wohnung-in-strasswalchen-GF6NCJ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:32:56.573632Z 2025-07-24T08:32:56Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 2 false 428000 0 true EUR 68.23 3 1 9 true 2025 35 B 0.73 A Stylische 3-Zimmer-DG-Wohnung in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p> </p> <p><strong>F-Top 06 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 68,23 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 9,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,00 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebdc0c7caca004c1039144893977051c/fc_h600_w800/5dt3pVcA54AB4jIXp3tJtb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3ebd3b0bebe29f5bffd2f893dbadc6/fc_h600_w800/6VrVgB078TEVeJStPCDKV6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/705ac259f0605a24a7e0926e34589714/fc_h600_w800/3Wf0kqGJtIbZ8GnasP6mfp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6834e112ce68cbb483ee70dffd023df0/fc_h600_w800/2OwPVZ6NUxssp9LJKRxYxJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b8e67926a947e38a8163e93e012b6cf/fc_h600_w800/5T1WrLVfSirCY4DCdR9sZI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eab26e2c9efc8f68fccef5df1045c0c/fc_h600_w800/Yctb5aBacPFEuy0QWoQz7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81761403abcfed91158f5939f99f1c9d/fc_h600_w800/1x1BODjLCuHavpm1BFlVO7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9a9d18e012d62fae2fd3cc6bc56ac81/fc_h600_w800/2L0MpI7nNYAWeCO2ytdQhm.jpg true GF6NCK 10269684 https://immo.sn.at/immobilien/stylische-3-zimmer-dg-wohnung-in-strasswalchen-GF6NCK 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:32:56.573466Z 2025-07-24T08:32:56Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 2 false 438000 0 true EUR 71.09 3 1 13 true 2025 35 B 0.73 A Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Straßwalchen – Wohnen mit Genuss! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine komfortable Tiefgarage und ein Aufzug, die Ihnen ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>D_Top10 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 71,09 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 13,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,10 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec315580b032ec44844e3cafe0e13ef0/fc_h600_w800/3O92djOmKPV88F3n5GSpxg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1f16ffcc9b594f9a837f3976b12aa67/fc_h600_w800/4ImnaXhck8QKDNqjv5HqOt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5b2db294e913373449358aac1449f08/fc_h600_w800/2L7YjpJ3ETFBkT3AGMwrKk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6c0ce0ff5592a11425bdb4f82bddb91/fc_h600_w800/35n0dFjOIOMkoct4Xd08mL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/476590efd46d9bb7ed9d0bf59e746a77/fc_h600_w800/44yB42m8nd26TgcFKxdpWo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49fe970bef79b2ff37250bef4f38243f/fc_h600_w800/5kYWrdFaDelo9GFlHmIjmS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36f9be2f9be5e376e0bd1e42350cdb00/fc_h600_w800/2PMGiZob7ZRrGarTPRZrRs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eda897b79c4156a93c71f32d51c9917/fc_h600_w800/4hfajyRpbxSP5GNRXyKk2j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65abd6e3a9598e191ac61434d669be22/fc_h600_w800/2iTPTNqF0SN7mgP13heZ7p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60a80ce978006a7d43bb37f424fad290/fc_h600_w800/6SxLgK1kwXbK0PQzg1t98D.jpg true GF6KQW 10269640 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-dachgeschosswohnung-in-strasswalchen-wohnen-mit-genuss-GF6KQW 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:02:51.369182Z 2025-07-24T08:02:51Z 2026-01-29T03:32:35Z 83395 Freilassing 1 false 498000 0 true EUR 107.14 3 1 2 3.61 SOFORT EINZIEHEN! 107 m² Loft-Wohnung mit Altbau-Stil in Freilassing! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br /> <strong>Bauvorhaben "Rieschen-<em>Anno 1350</em>"</strong></p> <ul> <li>3-Zi. Wohnung mit ca. 107,14 m² (lt. Wfl. Verordnung)</li> <li>Ein Balkon</li> <li><strong>zzgl. 2 Tiefgaragenstellplätze € 50.000,- </strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Lift, barrierefrei </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>Bezug ab sofort </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a48ce7dc9a498c4b655af7620cbd2ef/fc_h600_w800/1Mm3N2B8mbJuXJAr1t8gCJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4369c1f1ba0450f1ee1911d63645b5e1/fc_h600_w800/5yVnEUizJXTDCWfuPLgMG5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc946fb6492108bc123a3e872866eb2b/fc_h600_w800/6rqz65URpnZyGoCNZIO9U4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/873548add8b15e6507b2117727e591d4/fc_h600_w800/5dccfgvR8DvpPM4tTTapaM.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8947d86be7839f3c5c089f8fa625ba3e/fc_h600_w800/1RVQZKLWQZqKGOanQzlqGA.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0006a42ae25cece012c18e5fef1eda8d/fc_h600_w800/Mn2mcCNiVg61Pk0RiCr5a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7274539ebc9f14749e9053ee73b88629/fc_h600_w800/57Gla3aT4Smf0CNDZgJBPp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb6ba3d06e90cb6c8d3336c23fab1eb0/fc_h600_w800/4Rb4cHq1K8eJ74H1vZ97Zq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2684efe22be5dcfda4a23f7b1feb2d5d/fc_h600_w800/3VY0UVu6G34kNvSmkAXUZc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c9d7d77bc6cc63453923fda969938a5/fc_h600_w800/2CIX5j4oCs0cgRm0YQjGkK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff864a2d64a0cc11471ef7fcff4cbaf1/fc_h600_w800/6O4GRu2RNChtbe5JZRKeJh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d0953ec4b483327f2151acec8ec42e0/fc_h600_w800/4q1knjiQNGX1G4WPzyVuNj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be74871456afa373d3a7b6a9ca1b1e37/fc_h600_w800/2xK28wL2RZ44BbhcUfibmV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbd95edb3380941c296693ae5b4ee75/fc_h600_w800/77kksNXCe7EZZ0Gehk5AU6.jpg Video Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/lha3xYe2ogc?feature=share true CT85KX 7055136 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-107-m2-loft-wohnung-mit-altbau-stil-in-freilassing-CT85KX 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:31:23.269629Z 2022-03-09T15:31:23Z 2026-01-29T03:32:35Z 83395 Freilassing 0 false 0 true EUR 165.63 4 8 20.98 NEU! GASTSTÄTTE-TAGESCAFE IN FREILASSING! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen; ein Büro sowie ein Tagescafe mit Gastgarten Platz finden.<br /> <strong>Rieschen  - ANNO 1350 -</strong></p> <p><strong>Neue Gaststätte / Tagescafe in Freilassing mit ca. 165,63 m² Nutzfläche. </strong></p> <ul> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Exklusive Bodenbeläge </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/907377041f8ce953174d7c5ccbf6004a/fc_h600_w800/uwhQZGngCZUc7cTURuy1O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8344de06f3f48ecc87acb5b814fd9ce4/fc_h600_w800/3i7XLuVAr0libN0PoSPv7X.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d8daa23f3ef47a7fcf451f4b7640c5b/fc_h600_w800/3szKNEXYGntXklqrqjV1pA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c93476a990786245e7b221516371a46f/fc_h600_w800/2qIvzFWySaYtHcCPHNvpWu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1969c7ed48340b1961513b4bfc5b810f/fc_h600_w800/6ns19KwyLvQcKjfRKL6jv4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/169cd1d56c93aa4eaa10d263573613fe/fc_h600_w800/HZv2RYfr9qwIEX1wQJPvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800ac7f4748c2c7af97da72298205066/fc_h600_w800/5tDUboZvBPhHJ9rqKdUjlQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df93af267cdf6e3d35b663fa217bdb55/fc_h600_w800/4w69SbpJ2WrZvHqYy2YqQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412b8966ad2e946e17d95837c256ec41/fc_h600_w800/20ZpfndaraAbovX1zmviXF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a37e4447ea60cb7b9593612d8f8459/fc_h600_w800/4NZMXDAIhqntAsO6sYRojI.jpg true F64BPX 8869973 https://immo.sn.at/immobilien/neu-gaststaette-tagescafe-in-freilassing-F64BPX 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:20:17.856625Z 2023-07-26T13:20:17Z 2026-01-29T03:32:35Z 5111 Bürmoos false 0 true EUR 2024 31 0.71 Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen im beliebten Bürmoos! <p>Eingebettet in eine ländliche Umgebung, die von Einfamilienhäusern, Wald, Natur und grünen Wiesen geprägt ist, entstehen hier neue, lichtdurchflutete <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen</strong>, die keine Wünsche offen lassen. Genießen Sie sonnige Momente in den großen idyllischen Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Die schlüsselfertige Ausstattung, eine Tiefgarage, PKW- Freiplätze sowie ein Lift runden dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab.</p> <ul> <li>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen  <ul> <li>intelligente Wohnflächen von ca. 48 m² bis 91 m² </li> </ul> </li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Tiefgaragenstellplätze und PKW-Freiplätze </li> <li>Lift</li> <li>Kellerabteil pro Wohnung </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>Parkettböden in Eiche Natur</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung ,,Laufen Pro'' </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich</li> <li>Bezug Herbst 2026!</li> </ul><p>Top 9: 91,19 m² 518.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44fc0a25de10170b885f72a4f58369b6/fc_h600_w800/5bHuWUOdNpTJ99d0cDz9hq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eace40bfa6cffacfecc7bbacbb45862/fc_h600_w800/19VXeH6Ie5czO2jOjXjanX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf6f107f022f14c244dd2e687ef3ce31/fc_h600_w800/2CZ6hWmliN8W4HGsuKMJNX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a70abf34d6828c30ed9fa4995ac1a0f0/fc_h600_w800/5pwonZ7LNlqk9R2Tpa8Nno.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/454657d6f8050a22fac6907afdc9216a/fc_h600_w800/336dphndbAdNzW14cjbzWg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e0c49f378341df15a514a6b0dfe8de5e/fc_h600_w800/3mkhFM3fFGNoV31CeM41S3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15af725ac566fc5a8f02bb9291b7c7ef/fc_h600_w800/5PqlqZ3PacSTJyEEuzWRdY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5c929eea24da9f9d278d23c80122b9a/fc_h600_w800/53RQ8gLSQAC0KXSr8itykL.jpg true FVWGXC 9716392 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-eigentumswohnungen-im-beliebten-buermoos-FVWGXC 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:33:04.355909Z 2024-09-18T06:33:04Z 2026-01-29T05:32:47Z 5300 Hallwang 1 4 false 598000 0 true EUR 151.5 5 2 2 11.72 true 1950 27 B 0.92 A 151 m² Balkon-Wohnung in Salzburg/Esch-Hallwang! <p>In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.</p> <ul> <li>Top 2 (1.1)</li> <li>5-Zimmer Wohnung</li> <li>1.Obergeschoss</li> <li>ca. 151,50 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,72 m² Balkon</li> <li>2 PKW-Abstellplätze im Freien Nr. P03 und Nr. P04</li> <li>Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte</li> <li>Wärmetechnisch generalsaniert</li> <li>Gaszentralheizung</li> <li>Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors"</li> <li>Bezug ab sofort möglich! </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <2.500m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/472b4c27d9cd339e37dabe338536b292/fc_h600_w800/5ekHyd8a8kubrZqJYJmlvE.jpg Wohnen-Essenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f1126b5ab8abd7948cc8380b905d2f/fc_h600_w800/6JCMMWcB4tDh5CM7qvkvAx.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b08704aae0f41323b61253193084cf0/fc_h600_w800/6amb7dwrlvFbwqrHLc2KU9.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bbb3d367386c8f42d67b960332cd689/fc_h600_w800/4YykpQaLkLQHSt9u02NG16.jpg Toilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c8fbbb5416c0626e838f8d98bdfb265/fc_h600_w800/7nUbKknLzo1j7044coBh7P.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ed870be5b37beb67e8f734865d03573/fc_h600_w800/76AnO3nbUAavP8dtxo2Dzd.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abae8fa15b40448da4ee181c37392335/fc_h600_w800/1kHTWqprYISUm690TKnRWo.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/145e5b517d66e1c7106ab82b0e13e747/fc_h600_w800/5UBIwaYgRtVI1JIuKdyKyV.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbcb5850053546bb32c9711501b1484c/fc_h600_w800/1bl60L6o4p0Djlqj5XVbzR.jpg Grundriss Top 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f072408279000b05c60ae1fe8ab0e9a8/fc_h600_w800/4ByzXbqrpCfxvAWChCjWEO.jpg Kellerplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca4cbd1de8285566260beb0e2e0fb101/fc_h600_w800/7iDdqQ3iv3GrTuGMA2dNNK.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/918468dce7a270f690b4c8e7c0a559c4/fc_h600_w800/DRgL1qk476qqBmtw4ZwdY.jpg Grundriss Top 2 lt. NWG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb5a19aacd3f45b6f0e2068132cd2458/fc_h600_w800/3QHDrZ7HWkFk5hYrkBTGkQ.jpg true GLPCDW 10445115 https://immo.sn.at/immobilien/151-m2-balkon-wohnung-in-salzburg-esch-hallwang-GLPCDW 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:32:57.572606Z 2025-11-11T14:32:57Z 2026-01-29T03:32:38Z 83395 Freilassing 0 false 0 true EUR 165.63 4 8 20.98 Neue, flexible Gewerbeflächen in Freilassing! <p>Der älteste, unter Denkmalschutz stehende Gasthof "Rieschen" von Freilassing wurde mit viel Liebe zum Detail in ein <strong>modernes Wohn- und Gewerbegebäude </strong>umgebaut und somit auf Neubaustatus gebracht. <br /> Im Zentrum stehen flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, die optimalen Raum für <strong>Büros, Ordinationen, Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungen </strong>bieten. </p> <p><strong>Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Visionen in einem historischen Gebäude mit modernem Flair zu verwirklichen.</strong></p> <ul> <li><strong>Ca. 165,63 m² Nutzfläche / Top 1</strong></li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Neue und moderne Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Eigener Lagerraum / "Kellergewölbe"</li> <li>Exklusive Bodenbeläge </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen</li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet auch für zahlreiche Zielgruppen wie: </strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe  </li> <li>Kosmetik, Friseur oder ähnliches    </li> <li>Steuerberater, Makler,    </li> <li>Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul> <p>Neben dem Gewerbebereich umfasst das Gebäude zusätzlich auch 15 moderne Eigentumswohnungen. Diese gelungene Kombination aus Wohnen und Arbeiten verspricht ein einzigartiges Lebensgefühl inmitten von Freilassing.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f90f1322e2716206d05147f9604bd47/fc_h600_w800/7gwAHv3pHqc8hjqkGhuKkv.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f746e2b9f46470c26dcb11457082a79/fc_h600_w800/7oz1ofXzi5nCX7xXPWFqyp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c67405a1bfe838807a73c5ca1670169/fc_h600_w800/4Q6btqKy4prKg1ZtyNIw2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d4b17abedb02829b1cf949a84df05ca/fc_h600_w800/6OdxK6ofbDdneRP3KoqmhU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9652ca480dc7035e38a3ec18fa317f77/fc_h600_w800/3cWZlRxU7Bq4mtRYi0VXaU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30e773a1401a006b282a569344b2643d/fc_h600_w800/rRNRQg0QIAa0UWfjfJjhh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa2a20e09aa9f300de1ed93f7a6cdebc/fc_h600_w800/35qhKURDbUMsTN7mJHvK0l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800ac7f4748c2c7af97da72298205066/fc_h600_w800/5tDUboZvBPhHJ9rqKdUjlQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df93af267cdf6e3d35b663fa217bdb55/fc_h600_w800/4w69SbpJ2WrZvHqYy2YqQT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/412b8966ad2e946e17d95837c256ec41/fc_h600_w800/20ZpfndaraAbovX1zmviXF.jpg true G3GL4G 9951755 https://immo.sn.at/immobilien/neue-flexible-gewerbeflaechen-in-freilassing-G3GL4G 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:02:22.685627Z 2025-01-21T14:02:22Z 2026-01-29T03:32:35Z 5101 Bergheim 0 false 268000 0 true EUR 52.41 2 1 25 12 true 2026 36 A++ 0.76 A NEU! 2-Zimmer Gartenglück in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,41 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 25 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6e7dcf04c5176425fe02ca24e53bcc2/fc_h600_w800/5MhS9ATSjZqFMryPypOkJp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0569960b440d88c53e2c2d5d62d476/fc_h600_w800/5ry3IOJF1RddmONpazF632.jpg true GFQ9FL 10285393 https://immo.sn.at/immobilien/neu-2-zimmer-gartenglueck-in-bergheim-GFQ9FL 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:32:57.797474Z 2025-08-04T06:32:57Z 2026-01-29T03:32:35Z 5101 Bergheim 1 false 228000 0 true EUR 52.41 2 1 10 true 2026 36 A++ 0.76 A Neu in Bergheim! Entzückende und leistbare 2-Zimmer Wohnung! Attraktives Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 06 - im 1.Obergeschoss mit ca. 52</strong><strong>,41 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon</strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> <li>Perfekt für Anleger - Viktoria-Vermietungsservice </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d270fdb2a5bd13864fde7e0702eff16/fc_h600_w800/1bUyHYllOigXyS4GHgvbwU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e1fdf784ed1653c84f242bd02f53185/fc_h600_w800/13TWUtaKA6vL7DuTrWhp68.jpg true GFQ9FG 10285387 https://immo.sn.at/immobilien/neu-in-bergheim-entzueckende-und-leistbare-2-zimmer-wohnung-attraktives-baurechtseigentum-GFQ9FG 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:32:57.666511Z 2025-08-04T06:32:57Z 2026-01-29T03:32:35Z 5101 Bergheim 1 false 228000 0 true EUR 52.41 2 1 10 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 52m² Balkon-Wohnung in Salzburg/Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 04 - im 1.Obergeschoss </strong></li> <li><strong>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,41 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon</strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/221593b63674b62989f01cf9b1d60705/fc_h600_w800/2LrGRZ8hHQYp2RExxKhO4c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c679b7ac5e632cb5061b2a224e1beaa/fc_h600_w800/499gYVJBLBI5eorGRRyzyj.jpg true GFQ9FH 10285388 https://immo.sn.at/immobilien/neue-52m2-balkon-wohnung-in-salzburg-bergheim-GFQ9FH 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:32:57.666577Z 2025-08-04T06:32:57Z 2026-01-29T07:02:42Z 5101 Bergheim 1 false 228000 0 true EUR 54.9 2 1 10 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 55m² Balkon-Wohnung in Salzburg/Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 04 im 1.Obergeschoss</strong></li> <li><strong>2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,90 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon</strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfe57db83b7427706dcc556c870865c9/fc_h600_w800/6hQ3pE6FFBRaeXu6Uuov95.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24708091840ea9b15a301a7211fc06ed/fc_h600_w800/140DJ2OThbHGwW9J5NFxI1.jpg true GFQ9FK 10285389 https://immo.sn.at/immobilien/neue-55m2-balkon-wohnung-in-salzburg-bergheim-GFQ9FK 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:32:57.666514Z 2025-08-04T06:32:57Z 2026-01-29T03:32:35Z 5101 Bergheim 0 false 268000 0 true EUR 52.41 2 1 120 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 2-Zimmer Wohnung mit großen Privatgarten in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 03 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,41 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 120 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><br /> <strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dd70cb02b46b636acebe7d7b703af3d/fc_h600_w800/7vV9KQRwgMh4Ng4c0w1MX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9525c66d8364e4f8f46ecd7ca8994d81/fc_h600_w800/6FTx4fdVgPiqqopN84K52M.jpg true GFQ9FD 10285390 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-wohnung-mit-grossen-privatgarten-in-bergheim-GFQ9FD 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:32:56.793793Z 2025-08-04T06:32:56Z 2026-01-29T03:32:38Z 5101 Bergheim 2 false 368000 0 true EUR 61.83 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 3-Zi. Wohnung mit großer 24m² Dachterrasse in Bergheim! Leistbares Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus C - Top 07 - im Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,83 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Balkon mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 % erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebe2deac558e1f3df2d4b71b848381ee/fc_h600_w800/4BI3H1YBrflLNsAkgOL02y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c855d592c476838888b8a391be05e30/fc_h600_w800/7y8X7sSqqf3TxLdSp3vHEa.jpg true GFQ9FF 10285385 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zi-wohnung-mit-grosser-24m2-dachterrasse-in-bergheim-leistbares-baurechtseigentum-GFQ9FF 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:32:56.792715Z 2025-08-04T06:32:56Z 2026-01-29T03:32:35Z 5101 Bergheim false 0 true EUR 2026 36 A++ 0.76 A Bergheim! Neue leistbare 2- und 3-Zimmer Wohnungen im Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Privatgarten, eine Terrasse oder einen Balkon, die zum Wohlfühlen einladen.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li>2- und 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis 62 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Kellerabteil pro Wohnung</li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> <li>Perfekt auch für Anleger! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><p>A08: 61,86 m² 368.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>A01: 52,41 m² 268.000,00 € aktiv<br>D01: 54,94 m² 268.000,00 € aktiv<br>A02: 49,15 m² 236.000,00 € aktiv<br>C03: 52,41 m² 268.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>A04: 52,41 m² 228.000,00 € aktiv<br>B04: 54,9 m² 228.000,00 € aktiv<br>D05: 49,15 m² 203.000,00 € aktiv<br>B05: 49,15 m² 228.000,00 € aktiv<br>C06: 52,41 m² 228.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>C07: 61,83 m² 368.000,00 € aktiv<br>B08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br>D08: 61,98 m² 368.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00f787629febfcde836efa9b6540e53c/fc_h600_w800/2mdaNobmhgfXHw2xzP6b3H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/109633cc78ce06dd36e9e1988a3788a0/fc_h600_w800/10MgUTftkkJhPYRFh9gmxA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbf84cc663b41048f72a067a24bfcfeb/fc_h600_w800/2E8SXKKSevITVwIxGZVJYr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a3807ac56315ae9f3db81b5d578f094/fc_h600_w800/13CJOypffWNYDylFJ1diX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c10d9b0520fec4833be9618180b74b05/fc_h600_w800/4DaXljlwV45qmv7r1KV3LB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a18b3e9d577757b1ba841e3bc63d5b92/fc_h600_w800/29DqwiO5jgDJTlcWnAtLIm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a39eeae0423ac98f4b89a343d333afac/fc_h600_w800/TAzu9XUxFHoAssWpvS5mZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4855b433ceabacebca9454e215848c89/fc_h600_w800/4KqGdWH3wZXBMdHXBTCOag.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0315f0157faa5efd82226e35de6536ca/fc_h600_w800/RPmfi0QI8kIlnrf7gOOFx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc446b7522628b9583212b98717a65c7/fc_h600_w800/7hcXwmJt1SfRGP1RSTVmOn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fa5e0aa6c6566035f8a2e015bf24a74/fc_h600_w800/3uEgUsFv4bl6itqolXmEaE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10ea937c827e58e96b323253391809d0/fc_h600_w800/3jJSHyIEiRKxOQ3JTHuPbn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/914ff7f3db1c7143b71d0eb29942fab9/fc_h600_w800/1nr6yaU5vq91URzhTFhvvj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16fdfb65ee84172d7ecefda994c5c551/fc_h600_w800/3yroZgHgyT1WKgCs1ErCAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5156bed90988d6e655ee24dbc5f5c88/fc_h600_w800/42WtpAGyQTX2pwUpO7zQVl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4426243671dc892e74850bd15f153ed6/fc_h600_w800/4bK6IMLcjFLJQAl50k4vea.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b63a107beb93ff025d21ec04058ceb7/fc_h600_w800/1O13vXmEOlIlbDILKv1R41.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95af0e2aceab9b6571f48c4aba13062/fc_h600_w800/36TvhqL5r9osQLFLmafvVS.jpg true GFQ9F9 10285384 https://immo.sn.at/immobilien/bergheim-neue-leistbare-2-und-3-zimmer-wohnungen-im-baurechtseigentum-GFQ9F9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:32:56.378363Z 2025-08-04T06:32:56Z 2026-01-29T03:32:35Z 5101 Bergheim 2 false 368000 0 true EUR 61.98 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Ihr neues Zuhause: 3-Zi.-Wohntraum im Dachgeschoss in Bergheim! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus B - Top 08 im Dachgeschoss </strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse </strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer <strong>3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13a0d0a79db1427c4dfe13bced19ec2e/fc_h600_w800/4pCA0EgdrCcD6sllsUNaRO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63b0fb4f35f310e5d81822b614d0b5cc/fc_h600_w800/62wvNP4sf3zzNZ7TM8Rjdq.jpg true GFQ9FB 10285383 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-3-zi-wohntraum-im-dachgeschoss-in-bergheim-GFQ9FB 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:32:56.378499Z 2025-08-04T06:32:56Z 2026-01-29T03:32:35Z 5203 Köstendorf false 748000 0 true EUR 123 187 1527 1970 Landhaus auf 1.527 m² Baugrundstück - Traumhafte Ruhelage in Köstendorf - provisionsfrei! <p><strong>Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!</strong></p> <ul> <li><strong>Grundstück:</strong> ca. 1.527 m²  <ul> <li>EZ 802, KG 56308 Köstendorf</li> <li>GST Nr.5336</li> </ul> </li> <li><strong>Flächenwidmung:</strong> Dorfgebiete</li> <li><strong>Bebauungsgrundlagen: </strong><br /> Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen: <ul> <li>GRZ (Grundflächenzahl) 0,2</li> <li>Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1</li> <li>Details siehe Bauplatzerklärung</li> </ul> </li> <li>Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage <br /> <strong>Nutzflächen:</strong> <ul> <li>Kellergeschoss<strong>: </strong>ca. 63,79 m²</li> <li>Erdgeschoss<strong>:</strong>     ca. 64,66 m²</li> <li><u>Obergeschoss<strong>:</strong>  ca. 63,79 m²    </u></li> <li><strong>Gesamt:            ca. 186,06 m² </strong></li> </ul> </li> <li><strong>Raumeinteilung </strong>siehe bitte Pläne</li> <li><strong>Aufschließungen:</strong> <ul> <li>Kanal über das öffentliche Netz</li> <li>Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag</li> <li>Strom über Salzburg AG</li> </ul> </li> <li><strong>Energieausweis: </strong>in Arbeit </li> <li><strong>Bezugstermin:</strong> Nach Vereinbarung </li> <li><strong>PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba994cf0ea3996c6b4836f53341814c2/fc_h600_w800/6ok3zTt0z4QjAMOViR1SaC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/774cf282f5f23469400c6ea096b7b948/fc_h600_w800/1oXcIeizyOLOIgkXFUCai5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78004732d6b40766492be37ac7ddd6ba/fc_h600_w800/2REeWzoRSsjvaxpvtZDPY9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/599c26e9d6ced7668fbbcaf3b88db850/fc_h600_w800/6o50Aa4xFY7fPOkPF8tLDy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/faf2eb385a586984ee38a88267c0c9fe/fc_h600_w800/3hb8xtACkej80prQTJnzcV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5864b73cf831f24716c15ba83dc802f0/fc_h600_w800/42QK7IP115SjqjObxWMpKy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bebf60727a85173a01a1a2dd632ce3f9/fc_h600_w800/1qDGJJSA0Zg5gor1WxG10F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62193836d5d20d029ab5cdfb703cd386/fc_h600_w800/1WUBLxrrkt3gT6rdXQ1hT7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e78cfee6f33610febb16aa7ae5e9eaa9/fc_h600_w800/5ZMKZpuBCEvEQ9pBMJ74rG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8166d9d7e404abf750df34d808ab76ca/fc_h600_w800/1DM9JJ9ExwbneBnhjeH1GI.jpg true GLMCJY 10441778 https://immo.sn.at/immobilien/landhaus-auf-1-527-m2-baugrundstueck-traumhafte-ruhelage-in-koestendorf-provisionsfrei-GLMCJY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:32:47.870227Z 2025-11-10T07:32:47Z 2026-01-29T03:32:38Z 5204 Straßwalchen false 0 true EUR true 2025 35 B 0.73 A Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Straßwalchen! <p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.<strong> </strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen</strong></li> <li>Ca. 50 m² bis 84 m² Wohnflächen</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone</li> <li>Je ein privates Kellerabteil</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze je Wohnung inklusive</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster</li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><p>EG<br>H_Top02: 48,78 m² 298.000,00 € aktiv<br>D_Top03: 51,1 m² 298.000,00 € aktiv<br>H_Top03: 48,86 m² 298.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>D_Top06: 51,03 m² 288.000,00 € aktiv<br>D_Top07: 51,1 m² 288.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>F_Top05: 67,99 m² 418.000,00 € aktiv<br>G_Top05: 67,94 m² 418.000,00 € aktiv<br>F_Top06: 68,23 m² 428.000,00 € aktiv<br>G_Top06: 68,18 m² 428.000,00 € aktiv<br>E_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv<br>D_Top09: 79,61 m² 458.000,00 € aktiv<br>E_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br>D_Top10: 71,09 m² 438.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d931922ff2fff126195aa57f66bd4da/fc_h600_w800/bSqg3FX44yHTW4w6I21ga.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e66d6ae6a3b70b7ed371de1bfa05b74/fc_h600_w800/5VAFxLX89LVfGxF1HrKJ1Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8d8224e44c1a5d338dc71ccad757469/fc_h600_w800/5UVb9Y61i6VfsLt6HhqVAD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a7e24bccbfcf095e21451be406e01b/fc_h600_w800/10d7z3PY8lKJd1wHeY42iC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32543919496e427a66bb504825ec0962/fc_h600_w800/VcwTrNcdRvfe6brpFHDzZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350fffd08d03759e076c7a81635984ac/fc_h600_w800/sCQ11XeFqdCuktaqLKghh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e31f0c3f4a38ce157973100c96d691d/fc_h600_w800/6k5gq4rQW9krAxrrntzkrv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d03c7971c7f9f0ba149d80677950846f/fc_h600_w800/1dsgBY74BPKugw8YqzqKFu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/329982a5e2a7e9c803493e1c07ee1e13/fc_h600_w800/7yojyCoUPxVNUcAYu5QKk9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9643eb62505eb79d1af04b670b8aa5dd/fc_h600_w800/4yzxdL38bJbZ5DD1pBMnPo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7a1b2054bf799c0d8492ed197a0bedd/fc_h600_w800/6PUVKAYoIWXDhUNzEIMJmJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41fcd1bf789908362b0e76cb6374e6f7/fc_h600_w800/gGlsJD9utp7PfnZr2ygod.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfbccd6348fc75947f3799c749b2b731/fc_h600_w800/39NGViHzsgocmPgGcNL2Sd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8a3c087a9ed339d0eaf8d290224be91/fc_h600_w800/330YttZ5B7VliMwnLL8cN6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96e5efff24f8ca127d461845d4e4ebfb/fc_h600_w800/3GReYt6WoGlQJg7jO6G8oQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcb882d3b2f5b4b6f555c9ebc8ec758b/fc_h600_w800/3j1jOtH0mSWfgw8rzBcBXm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e8bff131238fcc7218e35e512a25443/fc_h600_w800/5WK6TN0znNvAP3pBNj6enq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b704ea3c7e13bc42b7afdc9e94d23c06/fc_h600_w800/6RETfk1msXDhpZ7eVK38Rj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81383779faaf67056b79c29eacb9258f/fc_h600_w800/mKCz64T16T2Sgd7r2hOUQ.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G7J4R3 10079818 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-strasswalchen-G7J4R3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:48.602488Z 2025-03-28T11:32:48Z 2026-01-29T03:32:35Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 388000 0 true EUR 53.06 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A 2-Zimmer Balkon-Wohnung in Wals bei Salzburg! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 13 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,06 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec11356a530c804bfce1077613b205c/fc_h600_w800/5jt1QlmheTsJGlqcAsNlUF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d5c4d2a0f2c364734fdb1307f4931ed/fc_h600_w800/5nzrRuQRUyZ6nanSscb4pz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f17fbe93248a132eb50a338c7ec6374f/fc_h600_w800/4vz0kh6MHISu2ygiZXornk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0251cedf4087af6789287859dc04074b/fc_h600_w800/6LPBr2DEEwpo2nGSmygC5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e373437f6f6acb9169033815cb21144/fc_h600_w800/2dUeVnsW1Zqx8bGgr5HNNU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e016040bb41423ca56f34a605b2d8c16/fc_h600_w800/3KXju0SNHs8OxwmCzTLMmm.jpg true GMSPLV 10483494 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-balkon-wohnung-in-wals-bei-salzburg-GMSPLV 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.661158Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 848000 0 true EUR 122.93 3 1 2 25 true 2026 30 B 0.73 A Attraktive 123m² Dachgeschosswohnung in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 15 - Dachgeschoss </strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 122,93 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 25,00 m" Dachterrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,20 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Zwei Badezimmer mit Dusche</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/499e5d736b5803342ebcd568adcbb4e2/fc_h600_w800/1WNBSCp4QI9WLoij9TLCJV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4e3283b6c5256f6b0512116de86f2af/fc_h600_w800/7aOdnVOUMuYUJCEaDGMyYk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2aad123aaae1e471f1aad58e0d4accb/fc_h600_w800/5Dypz5xuuipPaEzoivY1Bv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c30ff50886d6c1360453116e4b973e16/fc_h600_w800/8Vfl2gEMSqF0AWCA1KO0K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38f6356acfbd350c0207275ba33d741d/fc_h600_w800/1o53Q5cwP6U2v172uD09Az.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbfa1569ba7b5513385d4cf596227378/fc_h600_w800/3o8UC5oYNCxp62t3nRj18S.jpg true GMSPLW 10483492 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-123m2-dachgeschosswohnung-in-wals-GMSPLW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.661079Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 372000 310000 0 true EUR 55.36 2 1 3 true 2026 30 B 0.73 A Bürofläche in Wals – Top Lage, Top Möglichkeiten! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p><u><strong>Gewerbefläche Top 5</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 55,36 m² Nutzfläche</li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 10,36 m²</li> <li>Ein PKW-Freiplatz und Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten</li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b45e7cf07620eea4ec5f51d148053558/fc_h600_w800/1Ib5YoNP59HphgOriKH9K0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d954d8ebf133cf0b6ac47f86feb65c3/fc_h600_w800/73pEWOgfl3GfnPmz5FSAiy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b48d678577cb1a51bcac041adfb1eba4/fc_h600_w800/20cm9k3sXDJsn4mHMQJH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04be9fb79600ef0547b4f169a46af774/fc_h600_w800/2eN450WjP4aTa7liR9ul3p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34b2f637d11a67d8c97515f59c97e0c5/fc_h600_w800/XP62rPZaWkM8Lw1CvjUeb.jpg true GMSPLX 10483501 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-wals-top-lage-top-moeglichkeiten-GMSPLX 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.661137Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 688000 0 true EUR 97.39 4 1 2 18 true 2026 30 B 0.73 A 4-Zimmer Familienwohnglück in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 11 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,39 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 18,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 5,09 m²</li> <li>2 Tiefgaragenstellplätze </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a835c197092720a2afab16296a4a4f/fc_h600_w800/4wWBk7rBD6yAWmikQYbeXP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b45e7cf07620eea4ec5f51d148053558/fc_h600_w800/1Ib5YoNP59HphgOriKH9K0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5eb5c5e32c5c25d5e6a25699162d4a20/fc_h600_w800/4YdIISvj2034MsU0Akh2n7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/626f0b5cfaf365f15cc74113550b050d/fc_h600_w800/5Z8nkbtRwlkuPPC7AZbwk2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c0c8490c7c804241dac577eceaac47e/fc_h600_w800/2t7Y07uHXsLAnVjzvy8tar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41a6df1b2f3c550b12b6e2d54c293504/fc_h600_w800/1YQed3BkHNwjNpqnzQRWx6.jpg true GMSPLY 10483496 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-familienwohnglueck-in-wals-GMSPLY 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.661148Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 423600 353000 0 true EUR 52.99 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Anlagenhit! 2-Zimmer Neubauwohnung in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 12 - 2. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,17 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>Perfekt als Kapitalanlage - Viktoria-Vermietungsservice! </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6c3f9f2e350cc46092243e654d96deb/fc_h600_w800/2S7pBgYVTYJ1HNTPSOMLl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaa5bdc7cfa8ddaff0c844ec05d3522e/fc_h600_w800/5swPmeGRW7pD5kRQk2D8pe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87a19e70de999e5079f182df8d8610a5/fc_h600_w800/23z5EVEIsnPLTJL3aMUDRT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ae1abf81e4b84c2c04c7b3876c70918/fc_h600_w800/6wVIOOfSQ25iZkojndrDbG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef89caa48a6a4580e29734a5ee7444e/fc_h600_w800/6yUFs4zzFv1Tja1m72N9qD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8958d75bb661931760a86dfe57b7c258/fc_h600_w800/4xezF45wgVNOnwtprexevc.jpg true GMSPM2 10483495 https://immo.sn.at/immobilien/anlagenhit-2-zimmer-neubauwohnung-in-wals-GMSPM2 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.661168Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 388000 0 true EUR 52.99 2 1 1 25 15.5 true 2026 30 B 0.73 A Neue 2-Zimmer Gartenwohnung mitten in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 2 - Erdgeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 25 m² Privatgarten und ca. 15,50 m² Terrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,20 m²</li> <li>Wohnungseingangstüre als Laubengangtüre</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bca30e3ef433e41abdd621d6c3d6434b/fc_h600_w800/3QELkjPDUOA41Ij6eihsae.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5d2ded98868b2901a593fb4413cae58/fc_h600_w800/2hfsTrEAOpTpZDroijgqUs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a81ac0c8a002103c651e241d1874264/fc_h600_w800/1J4mVr6kL4ndh7VucRIEbM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f277a998d521ffce37f6dfc20db9fc2/fc_h600_w800/TaPIAAWpZerIloJRnOmMb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf2f03c3888927e47023604c3c4cf715/fc_h600_w800/1gMYM6t9LR4rmXnLumblmT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4b34217d040a7ca3c2789d22ff3f672/fc_h600_w800/xv3clj8GVQYym639OkWf9.jpg true GMSPLL 10483502 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-gartenwohnung-mitten-in-wals-GMSPLL 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.511652Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 678000 0 true EUR 97.38 4 1 2 18 true 2026 30 B 0.73 A Ihr neues Zuhause: 4-Zi. Wohntraum in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 6 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>4-Zimmer Wohnung mit ca. 97,38 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 18,00 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,10 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Wohnbauförderung möglich </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/773d9b918770b6f6cf841801f2744d4c/fc_h600_w800/aWmJQBtvdJjYfos3nGZ9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70f08b4599e8b243effce838a8be4f7e/fc_h600_w800/1R7OVOhFKapsXpRIcEd2Bg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea519c78569aa88022218fac3741ed50/fc_h600_w800/6Mlt2T9LdWPg6p0CYcANap.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db3d90bcf51c4095bd9dac4dc1c64f37/fc_h600_w800/2lPQAhQwPRkCjkhH2ufPAr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be1a7b75be03319b4e0b42612aefdff5/fc_h600_w800/4ZYQPsyMqlNr3RLN6wOa3I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f936425da184f209b79e43ec40babe35/fc_h600_w800/lVwBZo0jkzyOYXYN6ToJx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c82e6177d430dc44d19953abde53c0f/fc_h600_w800/12WflplBOmZm57HDmGT8Ym.jpg true GMSPLM 10483500 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neues-zuhause-4-zi-wohntraum-in-wals-GMSPLM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.511692Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 398000 0 true EUR 54.26 2 1 1 10 true 2026 30 B 0.73 A Über den Dächern von Wals! 2-Zimmer DG-Wohnung! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p><strong>Top 16 - Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,26 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 10,00 m² Dachterrasse</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,35 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0ac78e41324072f7943699284a2d274/fc_h600_w800/4uv704q0zM04RqJM7lRIK6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d78e09b2b9c61b28ed60ddd0d3790eaa/fc_h600_w800/3stJCtk7W55Z6pTd5F2HYP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c84ec37aacf01fea294057c5c8021953/fc_h600_w800/4CpQK9op6k7EXxpTBxeFqI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ec0cac3d9ca27be0a8efd12d2ba4da0/fc_h600_w800/2xm5SnXPhH6aI4MQBzXjou.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a66e0b4a565ecbd7f8f68d5d8c029b5d/fc_h600_w800/5Lblio7wPVU5EXkPeXGywc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/46648524a47b6eb82eeb86ac73a78580/fc_h600_w800/2NKc6M0YWsX55LxmjSwSAw.jpg true GMSPLN 10483491 https://immo.sn.at/immobilien/ueber-den-daechern-von-wals-2-zimmer-dg-wohnung-GMSPLN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.511705Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 378000 0 true EUR 53.06 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Traumhafte 2-Zimmer Neubauwohnung in Wals! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><p><br /> <strong>Top 8 - 1. Obergeschoss</strong></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 53,06 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d59a035035ccf4444c4855f9df54c4cd/fc_h600_w800/2HnjjrB9xrv7iqjAQZB7i0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ee6f95a8e750d244c21c00f6a0dce71/fc_h600_w800/1PnNKutThiBSWABhWLnVcy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38adfe78121b48760795356e150f20a6/fc_h600_w800/5Cn566j1md2DQpyJWbXVv2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d88dfe9360008a9affc242082469d22/fc_h600_w800/1RjEQMIevnrFT9x84bhSkO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ccadd178809ab327a03efb8da21e249/fc_h600_w800/3Clroj7yCLN3rP6TvEJDgJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0e87b18cc96e5b9620e97edefa28c9c/fc_h600_w800/4BBFzODDlv0NRGBwjEzcD0.jpg true GMSPLP 10483498 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-2-zimmer-neubauwohnung-in-wals-GMSPLP 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.511593Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 378000 0 true EUR 52.99 2 1 1 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Moderne 2-Zimmer Wohnung in Wals "am Galiendlgut" <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 7 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 52,99 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,14 m²</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz </li> <li>Perfekt als Anlage oder für Selbstnutzer </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/614a5d6b2d2c4b5fcbb5a57105e6b4d2/fc_h600_w800/1xWrQxvQBRMNYQHkrZpnb1.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c655c49d40930426595f34ea384dc478/fc_h600_w800/1UoM15jrXysONAgYnDnvkA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ead32953e52b309fa89441031ebe8a71/fc_h600_w800/47plwXGeTLTJ0VdDF5bGMl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/006cefcb218853df09b33674e372338a/fc_h600_w800/5DmN5fXmeFTaat7eDgR5oV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fd9ee8919b59f9a3e15c76f9a50487c/fc_h600_w800/OW4HOGBjT0m6qCZkVP5tc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/363000f304b1df566e163c1da7d008f6/fc_h600_w800/5d9vat8Zw5hkemCoopxGFN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aeec76d889b1032faa0b8c0e9435469/fc_h600_w800/7iAsWYYS0sqHi1uE7RCVKE.jpg true GMSPLQ 10483499 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-in-wals-am-galiendlgut-GMSPLQ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.511632Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 0 true EUR true 2026 30 B 0.73 A Neue 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen in Wals - "Am Galiendlgut"! <p>Top 2: 52,99 m² 388.000,00 € aktiv<br>Top 5: 55,36 m² 372.000,00 € aktiv<br>Top 6: 97,38 m² 678.000,00 € aktiv<br>Top 7: 52,99 m² 378.000,00 € aktiv<br>Top 8: 53,06 m² 378.000,00 € aktiv<br>Top 9: 68,71 m² 488.000,00 € aktiv<br>Top 11: 97,39 m² 688.000,00 € aktiv<br>Top 12: 52,99 m² 423.600,00 € aktiv<br>Top 13: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv<br>Top 15: 122,93 m² 848.000,00 € aktiv<br>Top 16: 54,26 m² 398.000,00 € aktiv<br></p><p>EG<br>Top 3: 53,06 m² 388.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c2538f0cc406c2b8a9a2bda157ad39c/fc_h600_w800/4kTfv42Jch5Y34BI9S6joF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5186df2896dd1203e84d8cc21c37916/fc_h600_w800/b7mLOi7AhUaivusctGVWI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7878154bfa6f015d8f1c0ae9ff29202/fc_h600_w800/54PG7N5vlkDwC7ZA8JOIf8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0512a0be8eb422f265474350171b45ce/fc_h600_w800/oc4JTF66jUijXLaAI8nfK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c46f7d544b38998dbdd3a87ab8b8d939/fc_h600_w800/R4wtfozqmJEYyBNfINGhr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8365543d32b1a22007821eeecfc8091/fc_h600_w800/2DJgnqlzvGdyeGDWIO5afw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af0e6b5039db823ed831e613d27fdf3a/fc_h600_w800/eewS9GqcrUidwdiXMXMBe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cc7f6e1f0c7b58b466f1378c48738c8/fc_h600_w800/2DFWzozbCMpti4ktEnuKT8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c45a72e138dde0c60e95a6abeaf78d73/fc_h600_w800/6MOIbK4AAQ8AfX0HPxvjfv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d486828636adf3a29182b552735899b/fc_h600_w800/48qJQuatIiDwl4AK1D6Ks2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac39e123e847932828e2a114e7d773bc/fc_h600_w800/3TmUHDXPx0laRSPYgCr2Ue.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6501839e7e49e517c3c05a9323ded05/fc_h600_w800/3oxqdESPQuBUoy5WSLD2s7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/373e6e116c6a83d7d2b3cc90387a3ac9/fc_h600_w800/5NX8h75sO0VOt1OFCKG4Qp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04ec5af7454f3be27c83d2e95e2a278d/fc_h600_w800/3GnWguyY0AdDfb7cDVQuDk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3420dba633668451d762bde0162a8795/fc_h600_w800/6OujBDBgeXWIUB3EbUnpgz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98309c8e9c4dc3ade3c0f5a751fde475/fc_h600_w800/xgi1MRkmQUgTQIR0GgWQ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83db7563180e4e9d0bfb4a22cecd5d56/fc_h600_w800/4Id2VSoc6lptlkuNKqawo1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e84659429b4e8f043d93566ee3422d3b/fc_h600_w800/377oBAEveU73rxe52Fhcdl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e7561ef2747c434590f9b4a7525df8c/fc_h600_w800/1lb60xHw5L4UjKMtF6yjpD.jpg true GMSPLR 10483489 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-3-und-4-zimmer-wohnungen-in-wals-am-galiendlgut-GMSPLR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.511859Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals-Siezenheim 4 false 488000 0 true EUR 68.71 3 1 2 11.5 true 2026 30 B 0.73 A Erstbezug! 3-Zimmer Wohnung in Wals-Siezenheim! <p>Im charmanten Ortskern von Wals-Siezenheim entsteht ein modernes Mehrfamilienwohnhaus, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt und in bewährter Qualitätsbauweise errichtet wird.<br /> <br /> Das Projekt umfasst <strong>14 hochwertige Eigentumswohnungen sowie drei attraktive Gewerbeeinheiten </strong>und bietet damit eine perfekte Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Sonnige Privatgärten, großzügige Balkonterrassen, Tiefgarage, PKW-Freistellplätze, Lift, erstklassige Ausstattung und durchdachte Grundrisse sind nur einige der Qualitätsmerkmale dieses Neubauprojekts.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li><strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen </strong></li> <li><strong>Drei Gewerbeeinheiten </strong></li> <li>Wohnflächen von ca. 53 m² bis 123 m²</li> <li>Privatgärten, Terrassen und Balkone </li> <li>Kellerabteil </li> <li>Lift </li> <li>Tiefgarage und PKW-Freiplätze </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Kinderspielplatz</li> <li>Fahrradabstellbereich</li> <li>Top Ausstattung</li> <li>Vollwärmeschutzfassade im EG und mit Mineralwolldämmung und vorgesetzter Holzschalung 1.OG bis DG</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung</li> <li>Parkettboden in Eiche natur</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Perfekt für Anleger und Selbstnutzer</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> </ul><ul> <li><strong>Top 9 - 1. Obergeschoss</strong></li> <li>3-Zimmer Wohnung mit ca. 68,71 m² Wohnfläche</li> <li>ca. 11,50 m² Balkon</li> <li>Kellerabteil mit ca. 3,08 m²</li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze </li> <li>Wohnbauförderung </li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.000m<br />Post <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53744c289534a99d8d8f07bc0e3c91ce/fc_h600_w800/2gslBPpozLelA5MNFGTEaY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23aa71c89b88731bfd320223aa770e95/fc_h600_w800/4V5cMlHhvmMSOvdVq2MJL1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13800886b0cebabfdf89bde3299dcf69/fc_h600_w800/5DNtP8nljG3BH0a0LQPwck.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca158a51c31a34f48d4b2d35811de402/fc_h600_w800/6tmnrYMOKApDKKzhbPsYCo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8232cc6b366fe7ac5c236bd77f8a3fb2/fc_h600_w800/4LQZhG5HXjxRdzVXWsbFWC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52495e7cd2c2c9dccc0d7df60133aa18/fc_h600_w800/5U1FIf0damU9OvqVylf5jh.jpg true GMSPLS 10483497 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-3-zimmer-wohnung-in-wals-siezenheim-GMSPLS 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:55.511609Z 2025-12-05T08:32:55Z 2026-01-29T03:32:38Z 5020 Salzburg Johannes-Filzer-Straße 4 0 false 870000 0 true EUR 84.08 3 2 140 100 true 1994 3-Zi. Stadtjuwel im neuen Glanz - nahe der Festung Hohensalzburg! <ul> <li>Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten</li> <li>Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand </li> <li>Erstbezug nach Generalsanierung</li> <li>Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz  </li> <li>Zeitlos. Elegant. Durchdacht.<br /> - Massivbauweise<br /> - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung<br /> - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)<br /> - Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche<br /> - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige<br /> - Terrasse mit Natursteinplatten (Travertin) Top 1 inkl. Pergola-Überdachung<br /> - Weiße Innentüren mit Holzzargen<br /> - Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)<br /> - Umfangreiche Elektroausstattung<br /> - Gaszentralheizung<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad<br /> - Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”</li> </ul> <p>Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen!</p> <p>Bezug und Fertigstellung im Mai 2026</p> <p>Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer</p> <p>Energieausweis in Arbeit</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.050m<br />Polizei <275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <4.075m<br />Flughafen <4.525m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0194d533f4ae0e51c326e24cfbe97ccd/fc_h600_w800/7z8aAZuR3Gk275YxnnHkkE.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb23ae82dc15f01cf2a3302739c35ee0/fc_h600_w800/3woxHnrCPYIgGZWLaXfQpp.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de8b93eee34605f3b1260400168ea34/fc_h600_w800/xQ47esLmlxV5it6OyESmn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfdd564fb0e860923965dc9c33cc195f/fc_h600_w800/XCOGzFxXCG1SeVXE9ZoaT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e7a930337249fa34cc4d9527977c64b/fc_h600_w800/W3udLZn4PqYK6nmT8Egz4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc29daf3911629167e13f23c0229a8c/fc_h600_w800/7MfSGsu57ZfLrcD7AcbNFW.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b498a7641f902038d06d9e8f9db5efa2/fc_h600_w800/5JGtp8R2rx8rUPF8rmC1p9.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2302ba7dada681ad787a33c9c60d238a/fc_h600_w800/25KoHCe1arTplhyY3p18Y7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/643bf13ea2eca030cabd93853ad85880/fc_h600_w800/73UDk0pLtPxKIYuiBS7CWP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4045ea0cae758e38b7fa87d46b0e9fd3/fc_h600_w800/2Y4lNQ2TktjREmF243fjaK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14ba7cd2699f05b6c34ca541f78c7e71/fc_h600_w800/2VgT86dcpnKhgn8tqx1uyw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f089868fa61f90f9b83d22ac8235630c/fc_h600_w800/2Olevb2BsXHTpE1dBu0Xc1.jpg true GNDLP6 10502215 https://immo.sn.at/immobilien/3-zi-stadtjuwel-im-neuen-glanz-nahe-der-festung-hohensalzburg-GNDLP6 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:32:47.806132Z 2025-12-18T16:32:47Z 2026-01-29T03:32:38Z 5020 Salzburg Johannes-Filzer-Straße 4 0 false 570000 0 true EUR 54.5 2 1 14 30 true 1994 2-Zimmer Premiumwohnung- nahe der Festung Hohensalzburg! <ul> <li>Feines kleines Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten</li> <li>Gediegener und sehr gepflegter Gebäudezustand </li> <li>Erstbezug nach Generalsanierung</li> <li>Südseitige Sonnenterrasse mit großzügigem Privatgarten</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz  </li> <li>Zeitlos. Elegant. Durchdacht.<br /> - Massivbauweise<br /> - Weiße Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Isolierverglasung<br /> - Zwischenwände Bestand Massiv, zum Teil - neue Trockenbauwände (2-fach beplankt)<br /> - Fertigparkettdielen Fa. Bauwerk „VILLAPARK“, Eiche<br /> - Vorraum, Bad, WC und Abstellraum keramischen Bodenfliesen (80x80cm) in beige<br /> - Terrasse mit Natursteinplatten / Feinsteinzeug Top 2 inkl. Pergola-Überdachung<br /> - Weiße Innentüren mit Holzzargen<br /> - Fensterelemente und Terrassentüren mit Rollladen (elektrisch bedienbar)<br /> - Umfangreiche Elektroausstattung<br /> - Gaszentralheizung<br /> - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafräumen sowie im Bad<br /> - Gediegene Sanitärausstattung “Laufen Pro”</li> </ul> <p>Diese Stadtwohnung spiegelt die perfekte Kombination wieder für alle, die Lebensqualität und Stadtnähe schätzen und Premiumwohnen bevorzugen!</p> <p>Bezug und Fertigstellung im Mai 2026</p> <p>Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer</p> <p>Energieausweis in Arbeit</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <175m<br />Apotheke <875m<br />Klinik <775m<br />Krankenhaus <825m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <200m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <675m<br />Höhere Schule <1.775m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <150m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <675m<br />Geldautomat <675m<br />Post <1.050m<br />Polizei <275m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <200m<br />Bahnhof <900m<br />Autobahnanschluss <4.075m<br />Flughafen <4.525m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bd023baeaf58a77bcaf2fa8466115c7/fc_h600_w800/2VDYkR1T8VDeRVvRS3sYWw.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/537e2f12347827d3c2d64a9b56307d7e/fc_h600_w800/4KyWOlD9CcUk1YdyMB0GM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc29daf3911629167e13f23c0229a8c/fc_h600_w800/7MfSGsu57ZfLrcD7AcbNFW.jpg Gebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c3abc0c9393ba4d5aa3593429c2c79b/fc_h600_w800/2Yweor5qpub58UiRaERLs3.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9864d04060939c7a0d7937e04e7a8ddc/fc_h600_w800/2cISNqcgsgJ7I82SHSYto2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb0213241c8546c9e7a36933a20a168/fc_h600_w800/4W5btDtzZNh5G4KSByMBiK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38ee1fe74e7c305f7cc3d9af5c762a37/fc_h600_w800/2mrKSJ3O0Wk48DOXO8AJtq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1d508c1774995957382aad0ebff9f5b/fc_h600_w800/6WDmVPyU1nc2oBW1W8RqJ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5f1b06d99de98ff7e1290710d70f176/fc_h600_w800/31EtERUSIONFIiCYPJG05k.jpg Umgebung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b508c9ed65da3d42808a84c638866d9/fc_h600_w800/2zs2Su1rdq89C1mV6ofivk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db16d15c900c2f6bac2f5ca2d3507aa/fc_h600_w800/3nedMPwsqhmYVKyeipNhXK.jpg true GNDLP5 10502214 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-premiumwohnung-nahe-der-festung-hohensalzburg-GNDLP5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:32:47.734888Z 2025-12-18T16:32:47Z 2026-01-29T03:32:38Z 83395 Freilassing 0 false 325000 0 true EUR 63.23 2 1 32 15.6 SOFORT EINZIEHEN! 63 m² Gartenwohnung mit Charme in Freilassing! <p>Mit viel Liebe, Einfühlungsvermögen und Leidenschaft wurde der älteste unter Denkmalschutz stehende Gasthof von Freilassing in ein innovatives Wohn- und Gewerbegebäude verwandelt, in dem 15 moderne Eigentumswohnungen und ein Büro Platz finden.<br /> <strong>Rieschen  - ANNO 1350 -</strong></p> <ul> <li>2-Zi. Wohnung mit ca. 63,23 m²</li> <li>Terrasse mit ca. 15,60 m² und ca. 32 m² Garten </li> <li>zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz € 25.000,-</li> <li>Eines der letzten denkmalgeschützen Gebäude in Freilassing</li> <li>Schöne, zeitgemäße Grundrisse, stilsichere Details und hochwertige Materialien</li> <li>Gediegene Ausstattung abgestimmt auf das historische Ambiente</li> <li>Komfortable Aufzugsanlage </li> <li>Neue moderne aber auch denkmalschutzgerechte Holzkastenfenster</li> <li>Bewohnerfreundliche Tiefgarage</li> <li>Exklusive Fliesenbeläge und Parkettböden </li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Zeitgemäße und stilsichere Sanitärausstattung</li> <li>Das Objekt ist als Einzelbaudenkmal in der bayerischen Denkmalliste eingetragen. </li> <li>Bezug ab sofort / nach Vereinbarung! </li> <li>Attraktiver Steuervorteil für Anleger - Top Rendite  </li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Polizei <1.000m<br />Post <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <3.500m<br />Flughafen <6.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7d78cce91b2e8c2f68277070919217d/fc_h600_w800/3ILOEftlmZbE6IE1o0s8H9.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d774030937befbfd3bb4eeee64c194c/fc_h600_w800/4m4nR9w3x7MbjOi7wGS1Hl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/942f783b53fb1316a59d2b4d76c1df7e/fc_h600_w800/7vpcik9JKE9Ufv0xroHTLS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f118102cda28b8ba08e851af23a6082/fc_h600_w800/6jTHKUFXfsqQDfqjNUcUd2.jpg Freilassing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1301ebce8a128cf92aa77d402eaee2a/fc_h600_w800/2V76ngdgjpGe7HaM93jI2S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fbdaf0d1d94106f1d9b3a938da79047c/fc_h600_w800/B4U8r52nyx9bm7GQfYMPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2b84e743c2c897be87c919a9512ad70/fc_h600_w800/PAm9eaimIVXQUqJaBs5NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0023ed95f0aa468b710ebf22b3bea4be/fc_h600_w800/2H6rJuti1vveyZKrHwN6g1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab630faa94c269441d213413474da20c/fc_h600_w800/7y6k3fOewpxFnOISkwa7T7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c13e2f0bd4f09327d9b866dcf9a2b9a3/fc_h600_w800/wbxldkarjf12gCVRLmoKv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee4a3886881eb515264dbdaaf752796c/fc_h600_w800/7tGgbY0Sm4yqvthlypiutf.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/GYbJ4ID2IXA true FHSMVX 9287960 https://immo.sn.at/immobilien/sofort-einziehen-63-m2-gartenwohnung-mit-charme-in-freilassing-FHSMVX 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:03:44.680041Z 2024-02-15T16:03:44Z 2026-01-29T03:32:35Z 5071 Wals-Siezenheim 2 false 228000 0 true EUR 44.67 2 1 1 13.5 true 2024 26 B 0.72 A 2-Zimmer Anlage-Wohnung/ Netto KP € 228.000,- in Wals! (Zuzüglich 20% UST) <p><strong><span><span><span><span>Der erste Eindruck zählt: Jetzt Musterwohnung entdecken und verlieben!</span></span></span></span></strong></p> <p>In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngemeinden von Salzburg, am Mundiglerweg 4, wurde ein neues Wohnprojekt fertiggestellt, das sich an Jung und Alt richtet: praktische 2- und 3-Zimmer Start- und Übergangswohnungen im Baurecht. Sie bieten kompakte Grundrisse, die effizient genutzt werden können, sowie moderne Annehmlichkeiten und hochwertige Ausstattungsdetails.</p> <p><strong>Ideal für Unternehmen als Mitarbeiter- oder Dienstnehmerwohnungen. Auf Anleger warten Renditen mit ca. 3,25%.</strong></p> <p><strong>Kaufpreis netto: € 228.000,- zuzüglich 20 % UST <u>inklusive </u>einem Tiefgaragenstellplatz!</strong></p> <p><u><em><span><span><span>Nutzen sie jetzt unser Vermietungsservice beim Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage!</span></span></span></em></u></p> <ul> <li>2-Zimmer Wohnung mit ca. 44,67 m² Wohnfläche</li> <li>13,50 m² Balkon/Loggia</li> <li>Geschlossene Balkonbrüstung mit Fassadenplatten und verschiebbaren Glaselementen</li> <li>1 Tiefgaragenstellplatz</li> <li>3,37 m² Keller</li> <li>Lift </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Vinylboden in Eichendekor</li> <li>Großformatige Fliesen</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Pflegeleichte Kunststoff-Alufenster</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li><strong>Bezug nach Vereinbarung, ab sofort möglich! </strong></li> </ul> <p><strong>Eigentum auf Zeit (Baurecht)</strong></p> <p><strong>Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von 70 Jahren gepachtet. <br /> Das Baurecht endet per 31.05.2093.<br /> Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden, die darüber hinaus auch noch seitens der Gemeinde Wals-Siezenheim mit einer Kaufpreisobergrenze gedeckelt sind.<br /> Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt € 2,99 (Basis 2024) pro m² Wohnfläche und Monat.<br /> Dies bedeutet zum Beispiel bei einer 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 134,- pro Monat. <br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.</strong></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <7.000m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <2.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6f622a28342b15489f54ad3b01afb80/fc_h600_w800/UajhZB0hexUwRnMtKR3Sv.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be18772c6ab9634748e41aa462c133f1/fc_h600_w800/3jircidCc6Fu4Hxc37hsqM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc4215691f1f60883454f02cde170e7c/fc_h600_w800/4ALnCtfcKVubn9h2rTWoEV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5a1004b90c445149fc57d1c5dc623c8/fc_h600_w800/4lEW2OozxIxvSG3CGWpzaN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f13ec7a414b9835ff06512c0e359f366/fc_h600_w800/1MMIKrfXzl30etYPt1vpPK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c624a1651386156b85ae05faf3b7f59e/fc_h600_w800/488F0YrVBjT30f0gMLGqKm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22c23c8e01b16f1207028600e90fd06/fc_h600_w800/7fbMvqwt4vCmJPRCc9dQtf.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/040c5188d27c7d7a183bd289eb7cc1d4/fc_h600_w800/6vmQjMp8e1L8rwDwUMjhLB.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/869d228fefc15fb01eecdb127055ef40/fc_h600_w800/6cyAw5FL6ifuQG2wCkmjQq.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cf48a06d7b5538064aad489be6884a5/fc_h600_w800/2lOKAnrI8Mpi4HBiRNrYYT.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfa8d57bf14ff3a13c25a69babf53b98/fc_h600_w800/6ICeFaioZl1OTWcoPrXgTI.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/975d8bb9d5090926cee4876c6d900697/fc_h600_w800/71QFbsVBOtYmUduNtcn4YE.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/455189287e37f119bd1438f1a665d478/fc_h600_w800/1qT4JllfybWyXhCqoHrbNM.jpg Beispiel Musterwohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56b483a9ac72b9c66703914aa1cef957/fc_h600_w800/1V5cnOaicHNFWhbd3HX6Dq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75895d3a2c8be547cb485bd1c7b2182c/fc_h600_w800/3Z5flCPkHMujLdNHgtxRpe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0908adb6035fb5dcef3bab90477383f2/fc_h600_w800/7ibAdzSijEMcz3jHsGaz92.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ef3f623d0255e275a4641d682427355/fc_h600_w800/1YfCM8jQOVvrENi7qTlx4Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6f76839b08fd89fe7df171de0468824/fc_h600_w800/6ImuWJ39fi5v7wyVZlKW61.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a737e510a9d3b497c880bf07a33b574/fc_h600_w800/59n6SmJm8cPKs4DL4rmbGP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beb543922ada6371fba52a56472ea45c/fc_h600_w800/62w0cgdMDauQUywFHrVzI9.jpg Video-Besichtigung text/uri-list https://youtube.com/shorts/Ck07XGFCUHc?feature=share Musterwohnung Besichtigen text/uri-list https://youtube.com/shorts/d3Pv4CV1q5Y true G26ZSQ 9908727 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-anlage-wohnung-netto-kp-eu-228-000-in-wals-zuzueglich-20-ust-G26ZSQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:02:26.794227Z 2024-12-19T16:02:26Z 2026-01-29T03:32:35Z 5102 Acharting 1 false 890000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 604 1 1 260 32.5 59 1.32 Attraktives Zweifamilienhaus in Salzburg / Anthering! <p>Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als „Generationen-  Wohnhaus“, Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. Bis dato waren beide Wohnungen a` 75 m² Wohnfläche vermietet. Top 2 im 1. OG ist aktuell bestandsfrei, Top 1, die Gartenwohnung ist bis Ende März 2026 vermietet. </p> <ul> <li>Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m²  großen und sehr sonnigen Grundstück hat  ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und  Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW.   </li> <li>Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 </li> <li>Ölzentralheizung </li> <li>Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt </li> <li>Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW </li> <li>Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins </li> <li>Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden</li> </ul> <p><u><strong>Top 1 </strong></u></p> <ul> <li>3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss </li> <li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li> <li>Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag</li> <li>Ca. 260 m² Privatgarten </li> <li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li> <li>Ca. 27 m² großer Kellerraum </li> <li>Parkettböden  </li> <li>Keramische Bodenfliesen  </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner  </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> </ul> <p><br /> <strong>Top 2 </strong></p> <ul> <li>3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss </li> <li>Ca. 75 m² Wohnfläche </li> <li>Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag</li> <li>Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport)</li> <li>Ca. 14,75 m² Kellerraum  </li> <li>Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche </li> <li>Keramische Bodenfliesen  </li> <li>Radiatorenheizung </li> <li>Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand  </li> <li>Separate Toilette  </li> <li>Einbauküche inkl. E-Geräte </li> </ul> <p>Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen.<br /> Eine Hausübergabe ist jederzeit möglich. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br />Klinik <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <5.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <8.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/377a545925250105a4960e80959f6fbf/fc_h600_w800/4FBxOfdfrUKkWTuBTUW2s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb92a08dfa5bb109aaa9e77b9297d4e0/fc_h600_w800/jtiXz6HzgaiYrsdeJwA49.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08825c8807e641aab6d6d0ea49ced791/fc_h600_w800/1lLo2BGurJ6BixVBzTk2CA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa0f379530a7eb6e233872a11a711cb/fc_h600_w800/5zoghabiygTFm7GGOxc9hr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb317c1639ecc5463f2e40f2e9c8d99/fc_h600_w800/4Ga2ZxxB3tgvD9Y0xYRewL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e94301235bfe8426fb378fe42c58af97/fc_h600_w800/3vNCz6qqcNU93F4RSnlGDp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80bc81d6995383aaaa46bb2f34ac8219/fc_h600_w800/4ksLNhp1teMPhk9w7jr8eK.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01c9b8cf21121bd3f33cfee0a635bb7a/fc_h600_w800/6jRytznbvkBgzyDe5mBB8l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ede1db8eb83079341e408e7dafaf8c48/fc_h600_w800/2mJUsQdZ3owjAOQJrM88jB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ee4fc9a7777ee34bb5a8eb08e8edc99/fc_h600_w800/1Nz9gvm4WTyUPdbJch1edU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c009b0cefb003a11a0c9fc996b3e3fc0/fc_h600_w800/lMYhdhszBY1qAdtIM24kB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c13fefa5522d23321c657393ef75bf8c/fc_h600_w800/15BitDwOUVwnlF2gn7vIiy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bb6b0a519739f5af26f1f291f475a88/fc_h600_w800/1UgOasl8OEdG9jA17SebDZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721b00efa883142fbd66c094d082e390/fc_h600_w800/78YtinWNxnOeDIIp6qUSq0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f132b7c24fd4e8da4900363fc7ca01d/fc_h600_w800/1OXQzdfAAwYwQznUbDLAlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5946fbf029a0c995289a414b81f3c318/fc_h600_w800/2Ih5EW0mEf1TrZClyRiUWQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97a89de4eaecd301e89bb5137f3a2005/fc_h600_w800/6il4zHPzraUF4j1vCYMBpN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f3ab9891c11b8ffcfd0c9fdc4ec1164/fc_h600_w800/50A6AcJ9VQPdlROoMUsAaS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df866a28df9a839a9909ef18e8e9f7b1/fc_h600_w800/5EDp3j4KvbtlG2S0cm7TVy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db8a74c2c3a6241aff8ce7a48f53a328/fc_h600_w800/3SjXClq9QcyhApmuHRyGxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/917eaebd17c048702ccc1c49c23cabf3/fc_h600_w800/1w6VCydPd23NVUwkQgs7dU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1136c66e2bdee76990d01f826c38a264/fc_h600_w800/1R3KpDiBbjGzC4S0sj02II.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e908237ef87dc08db7c1a8865243570/fc_h600_w800/7se8pv4MGxeiTrCLKMvKkP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/200143b001d26b2d1377584df09c6f96/fc_h600_w800/6IR2Ii4ZW6zLx5NTwcs9hi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c6eef13d59aa96b2e5d470e9947da53/fc_h600_w800/3mIkV67tpXV6VSSSu7JKP6.jpg true FZLTTQ 9883226 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-zweifamilienhaus-in-salzburg-anthering-FZLTTQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:32:54.141299Z 2024-12-05T15:32:54Z 2026-01-29T03:32:35Z 5204 Straßwalchen 2 false 458000 0 true EUR 79.61 3 1 11 true 2025 35 B 0.73 A Neue 3-Zimmer DG-Wohnung! Einzigartiges Wohnen in Straßwalchen! <p> </p> <p> </p><p>In attraktiver Lage von Straßwalchen, entsteht eine bezaubernde Wohnanlage, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hier finden Sie eine Auswahl an modernen <strong>2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen,</strong> die durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugen. Genießen Sie sonnige Gärten, großzügige Terrassen und Balkone, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Tiefgarage samt Aufzug, die ein bequemes und barrierefreies Wohnen ermöglichen.</p> <p><strong>E_Top09 - 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss</strong></p> <ul> <li>Ca. 79,61 m² Wohnfläche</li> <li>Ca. 11,00 m² Balkon</li> <li>Ca. 3,02 m² Privates Kellerabteil </li> <li>Zwei Tiefgaragenstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>Besucherstellplätze vorhanden</li> <li>Hochwertige Hybridbauweise</li> <li>Holzriegelbauweise </li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster </li> <li>Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche</li> <li>Großformatige Fliesen </li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Elektro-Leerverrohrung für Sonnenschutz</li> <li>Fernwärmeheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung </li> <li>Gediegene Sanitärausstattung </li> <li>Elektro-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit </li> <li><strong>Hohe Wohnbauförderung möglich!</strong></li> <li><strong>Fertigstellung Herbst 2026!</strong></li> <li><strong>Provisionsfrei direkt vom Bauträger!</strong></li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3379894cb879b1cdc58773552145af5e/fc_h600_w800/7L8cdWJtM6CSMbj2IF8Vgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e86847a3e61307ad98e2b729ae25506/fc_h600_w800/5akoqraz4ep68pbijKBlLT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f3d5db59b918c1f9b3a85cebf1a1076d/fc_h600_w800/1bjX3z98nyc6z73cIjclSL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa3cc3e02aaa8843e7a441aa511842c6/fc_h600_w800/2YhYkzDj7VES69MvlndQb6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c1fbb0e9b973486ecd24a563eb221fc/fc_h600_w800/7GhLs7KXryk4h13FSvvK4e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b24c13c15e5f2108c03834e58ec66057/fc_h600_w800/3vKb71Jn606wYj1CwYa8LN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d0f0d8df10a4b4645edf4093699c99/fc_h600_w800/7pbTcB6IcQTVvmi9LmzKDE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21a63c6a7d3fae3e2fdd2f4b21b43d37/fc_h600_w800/4mlfoC2CNbwBAIDDs1jWHy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a528d71450abf3646f20523b0f81d1/fc_h600_w800/4Hm60xde5EFecG0WmOfFwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34c73f4ea4672984c13e5ca63be58634/fc_h600_w800/3hJ19kopeSCJCsY4bZx3GT.jpg Video Garten application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/e2N01y9yYLQ?rel=0 Video Projekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/hy3vKKxJSJo?rel=0 Video Wohnprojekt application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/pnAbEFn06Pg?rel=0 true G8WD4F 10124206 https://immo.sn.at/immobilien/neue-3-zimmer-dg-wohnung-einzigartiges-wohnen-in-strasswalchen-G8WD4F 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T15:32:46.800615Z 2025-04-24T14:32:46Z 2026-01-29T03:32:35Z 5302 Henndorf am Wallersee false 530000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 118.13 5.5 12.58 true 1993 99 2.18 Raumwunder Maisonette: Clevere Aufteilung für maximalen Komfort! Henndorf a. Wallersee! <p><strong><em>WILLKOMMEN IN HENNDORF AM WALLERSEE!</em></strong></p> <p><strong>Zum Verkauf angeboten wird diese charmante ca. 118 m² große Maisonetten-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und viel Liebe zum Detail ausgeführten Einbau-Raffinessen in attraktiver Ortslage.</strong></p> <p><strong>Flächen laut Nutzwertgutachten:</strong></p> <ul> <li>254/3408 Wohnungseigentumsanteile an <ul> <li><strong>Wohnung Top 4 Haus B:</strong> (OG/DG): 118,13 m² </li> <li><strong>Loggia</strong>: 1,96 m²</li> <li><strong>Balkon OG</strong>: 6,99 m2</li> <li><strong>Balkon DG</strong>: 3,63 m²</li> <li><strong>Tiefgaragenplatz Nr. 8/ Top B4 </strong>mit ca. 12,25 m²</li> </ul> </li> </ul> <p>Die Wohnung ist <strong>ab sofort</strong> verfügbar!</p> <p>Der Eigentümer hat die Wohnung 2023 umfassend, liebevoll und hochwertig saniert.</p> <p>Im Kaufpreis enthalten sind die <strong>Designer Küche samt E-Geräten</strong>, der <strong>Pellets-Kachelofen</strong>, die <strong>Einbaukleiderschränke und Schreibtische, Sanitärgegenstände</strong> usw...</p> <p><strong>Highlights</strong>:</p> <ul> <li>beeindruckende Raumaufteilungen mit "<strong><em>SPLIT LEVEL</em></strong>" Charme <ul> <li>Galerie mit Blick vom Dachgeschoß ins Entree des Obergeschosses</li> <li>Lieblicher Erker mit Grünlandblick im Bereich "Essen"</li> </ul> </li> <li>Bodenbeläge: <strong>Landhausdielen </strong>in Eiche "<em>natur</em>" kombiniert mit großformatigem <strong>Feinsteinzeug</strong></li> <li>2 "<strong><em>Badelandschaften</em></strong>" jeweils mit Fenster <ul> <li>freistehende Badewanne mit Designer Standarmatur für Wanneneinlass und Brauseschlauch</li> <li>barrierefreie Dusche samt Glasabtrennung</li> <li>Doppel- und Einzelwaschtische samt Unterbauschränken</li> <li>zwei Hänge WC-Toiletten mit <em>"soft close"</em> Funktion und Unterputzspülkästen <ul> <li>(1x integriert im Badezimmer/  1x separat mit Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner)</li> </ul> </li> <li>hochwertige Designer Armaturen</li> <li>großflächiger Spiegel mit integrierter Lichtleiste</li> </ul> </li> <li>Umfangreiche Elektroausstattung</li> <li>Elegante Radiatoren in weiß</li> <li>Pellets- Holz- <strong>Kaminofen </strong>mit elektronischer Steuerung für nutzerfreundliche Bedienung und wohlige Wärme</li> <li>Hochwertige Tischlereinbauschränke in der gesamten Wohnung mit durchdachten und intelligenten Einteilungssystem bieten viel Platz für Kleidung, Schuhe, usw...</li> <li><strong>Mehrfachverglaste Wärmeschutzfenster mit Sprossen</strong> <ul> <li>leichtläufiges <strong>Schiebeelement </strong>zum Balkon</li> <li>Dreh/Kipp Funktion</li> </ul> </li> <li><strong>Rollläden </strong>mittels Zuggurten bedienbar</li> <li>innenliegende <strong>Plissets </strong>(teilweise)</li> <li>massive Wohnungseingangstüre mit Spion</li> <li>Gegensprechanlage</li> <li>Sonniger Wohlfühlbalkon mit Grünlandblick</li> <li>Ein Tiefgaragenstellplatz (Eigentum)</li> <li>Ein PKW Freistellplatz (Allgemeineigentum, allerdings Top 4 zugeordnet und beschriftet)</li> </ul> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <4.500m<br />Universität <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <7.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <6.000m<br />Post <6.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Bergheim bei Salzburg! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus A - Top 02 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 45 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Wohnbauförderung möglich! </li> <li>Perfekt auch als Anlage / Viktoria-Vermietungsservice </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2458374ee1165b3dbb95d0e85f4bf290/fc_h600_w800/75eNok5OCm8s3m9spGdIG4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb580b9beb14afcdb1a34cfba23438d9/fc_h600_w800/Mhs51r5d0SRBvIhv61IYW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e0569960b440d88c53e2c2d5d62d476/fc_h600_w800/5ry3IOJF1RddmONpazF632.jpg true GHMXND 10343459 https://immo.sn.at/immobilien/neue-2-zimmer-gartenwohnung-im-baurecht-bergheim-bei-salzburg-GHMXND 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:15.82849Z 2025-09-11T09:33:15Z 2026-01-29T03:32:38Z 5101 Bergheim 2 false 368000 0 true EUR 61.98 3 1 24 true 2026 36 A++ 0.76 A Neue 62m² Dachterrassenwohnung in Bergheim bei Salzburg! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <p>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</p> <ul> <li><strong>Haus D - Top 08 - Dachgeschoss</strong></li> <li><strong>3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,98</strong><strong> m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 24 m² Dachterrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> <li>Hohe Wohnbauförderung möglich! </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“) beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 3-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 201,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5820162a4291251eb2d847723d69538/fc_h600_w800/1K8h76tUAJ8zPbakMiQAKV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37aa730821288b22189494cd752a8c1a/fc_h600_w800/17AiieKrBme1GMQpwptB11.jpg true GHMXNF 10343404 https://immo.sn.at/immobilien/neue-62m2-dachterrassenwohnung-in-bergheim-bei-salzburg-GHMXNF 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:15.828585Z 2025-09-11T09:33:15Z 2026-01-29T03:32:38Z 5101 Bergheim 0 false 268000 0 true EUR 54.94 2 1 30 12 true 2026 36 A++ 0.76 A Moderne 2-Zi. Gartenwohnung in Bergheim! Perfekt für Anleger und Selbstnutzer! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus D - Top 01 / 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54,94 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 30 m² Privatgarten und ca. 12 m² Terrasse</strong></li> <li><strong>Zwei Tiefgaragenstellplätze</strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a68c6f9a422212bf50c541fc4325c83e/fc_h600_w800/4SSMxLlY7LI1QvsEX0fzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bf9c334287e42c3fb87d04c79180f5/fc_h600_w800/1Z5FVMepEp2TgFQwKZbw2Y.jpg true GHMXNG 10343405 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zi-gartenwohnung-in-bergheim-perfekt-fuer-anleger-und-selbstnutzer-GHMXNG 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:15.828748Z 2025-09-11T09:33:15Z 2026-01-29T03:32:35Z 5101 Bergheim 1 false 203000 0 true EUR 49.15 2 1 10 true 2026 36 A++ 0.76 A Anlagehit! 2-Zi. Neubauwohnung in Bergheim/ € 203.000,- + 20 % UST! Baurechtseigentum! <p>In zentraler Lage von Bergheim entstehen vier moderne Mehrfamilienwohnhäuser, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit einer Auswahl an <strong>leistbaren 2- und 3-Zimmer Wohnungen</strong> im <strong>Baurechtseigentum</strong> bieten wir individuelle Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse.<br /> <br /> <strong>Fertigstellung Herbst 2027!</strong></p> <p><strong>Perfekt für Anleger - Vermietungsservice inklusive!</strong></p> <ul> <li>Vier Mehrfamilienwohnhäuser mit je acht leistbaren Wohnungen im Baurechtseigentum</li> <li><strong>Haus D - Top 05 - 1.Obergeschoss</strong></li> <li><strong>2-Zimmer Wohnung mit ca. 49</strong>,<strong>15 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>ca. 10 m² Balkon </strong></li> <li><strong>Ein Tiefgaragenstellplatz </strong></li> <li>Kellerabteil </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Lift</li> <li>E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit</li> <li>Hochwertige Bauweise </li> <li>Vollwärmeschutzfassade, im Dachgeschoss mit Holzschalung</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung und erhöhtem Schalldämmwert (mind. 38db)</li> <li>Parkettböden in Eiche natur </li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrasse mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung </li> <li>Photovoltaikanlage </li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" </li> </ul> <p><strong>Baurechtseigentum - "Eigentum auf Zeit" </strong><br /> Bei diesem Bauvorhaben wird das Grundstück, auf dem die Wohnungen errichtet werden, auf die Dauer von <strong>80 Jahren</strong> gepachtet. Das Baurecht endet am 31.12.2103.</p> <p>Aus diesem Grund können hier attraktive Kaufpreise angeboten werden. Der monatliche, indexierte Baurechtszins („anteilige Grundstückspacht“)  beträgt <strong>€ 3,25</strong> (Basis 07/2025) pro m² Wohnfläche und Monat.</p> <p>Dies bedeutet zum Beispiel bei einer<strong> 2-Zimmer Wohnung aktuell ca. € 159,- pro Monat. </strong><br /> Der Baurechtszins wird seitens der Hausverwaltung gemeinsam mit den monatlichen Betriebskosten vorgeschrieben und verrechnet.<br /> Mit dieser Form des sogenannten Baurechts-Wohnungseigentums treffen wir aufgrund der derzeitigen Immobilienpreisentwicklung exakt den Zeitgeist für leistbaren Wohnraum.<br /> Aber auch für Kapitalanleger ist diese Form des Eigentums äußerst interessant, da hohe und sichere Renditen bis ca. 3,6 %  erzielbar sind und ein vergleichsweise hoher UST-Anteil geltend gemacht werden kann. </p> <p><br /> Wir freuen uns mit diesem exklusiven Qualitäts-Bauvorhaben einen weiteren innovativen Beitrag  zum Thema<strong> „leistbares Wohnen in Salzburg“ </strong>anbieten zu können!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44bd95424190cd871120e131df9a1df3/fc_h600_w800/68MPZtqFZya5wdZbeRFf8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b81c048b258dc7dec597626977aece43/fc_h600_w800/7HjxZKit92enDyhAE1u3sh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fd3d1b1177a0f08b52dc222bb09ba7/fc_h600_w800/5KFLN2f27OSS9lp0h2kCym.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da779af77143d1a52b7f46d29e8f50fd/fc_h600_w800/1m3bso6sNNXhW59HxUHnKM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b78bd4efe92ac4d2ac14001344e08914/fc_h600_w800/72jP9Ca9dYhLYLoC2jbl1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad07d6e5e174c9e58178bd9cd1f3fe71/fc_h600_w800/7qBwVNfRUilp3yuk4LgzOI.jpg true GHMXNH 10343460 https://immo.sn.at/immobilien/anlagehit-2-zi-neubauwohnung-in-bergheim-eu-203-000-20-ust-baurechtseigentum-GHMXNH 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:33:15.8284Z 2025-09-11T09:33:15Z 2026-01-29T03:32:38Z 5071 Wals false 0 true EUR 320 10 209 75 true 2025 49 0.7 Ihr neuer Standort in Wals – 320 m² Gewerbeflächen, individuell planbar! <p>Im Herzen von Wals entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das architektonische Eleganz mit nachhaltiger Bauweise vereint. In zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Holzbauweise realisieren wir neue <br /> 2- und 3-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2.Obergeschoß sowie <strong>attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß </strong>in bewährter Massivbauweise.</p> <p>Ein modernes Arbeitsfeeling an einem gut erreichbaren Standort! <strong>Optimal geeignet für die verschiedensten Branchen – ob Büro, Praxis, Kanzlei, Ordination bis hin zu Showroom und Dienstleistungsflächen. </strong><br /> Individuelle und flexible Planung möglich. </p> <p> </p> <p><strong>Drei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbenutzung im Erdgeschoss.</strong></p> <p><strong>Bis zu ca. 320 m² Gesamtnutzfläche im Erdgeschoss - Haus B möglich!<br /> Derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten:</strong></p> <p><u><strong>Gewerbefläche B1</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 225,85 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 46,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 130,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 20,79 m²</li> </ul> <p><u><strong>Gewerbefläche B2</strong></u></p> <ul> <li>Ca. 86,54 m² Nutzfläche</li> <li>Ca. 29,00 m² Terrasse</li> <li>Ca. 79,00 m² Garten </li> <li>Lagerraum im Keller mit ca. 16,18 m²<br />  </li> <li><strong>Zusammenlegung und Nutzungsbezogene Anpassung möglich / Flexible Grundrissgestaltung! </strong></li> <li>7 Tiefgaragenstellplätze und 10 überdachte PKW-Freiplätze verfügbar </li> <li>Besucherstellplätze</li> <li>Fahrradabstellbereiche</li> <li>öffentlicher Kinderspielplatz </li> <li>Lift</li> <li>HWB 49, fGEE 0,70</li> <li>Hochwertige Bauweise</li> <li>Fassade mit Holzbauweise im Obergeschoss</li> <li>Pflegeleichte Kunststofffenster 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung</li> <li>PVC Bodenbeläge (Laminat)</li> <li>Großformatige Fliesen (60x30cm)</li> <li>Terrassen mit massiven Betonsteinplatten</li> <li>Weiße Innentüren mit Holzzargen</li> <li>Leerkästen für Sonnenschutz inkl. Elektro-Leerverrohrung</li> <li>Pelletszentralheizung</li> <li>Photovoltaikanlage</li> <li>Fußbodenheizung</li> <li>Gediegene Sanitärausstattung</li> <li>Oberflächenfertige Ausstattung </li> </ul> <p><strong>Optimal geeignet für zahlreiche Zielgruppen wie:</strong></p> <ul> <li>Ärzte und medizinische Berufe</li> <li>Friseur, Yoga/Pilatesstudio</li> <li>Steuerberater, Makler, Werbeagenturen, IT-Unternehmen uvm.</li> </ul><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c5a7c10a4e9ee31664f872ea5665da/fc_h600_w800/2mn0kF60b8kCVDSFDnyHeO.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721c79e77e050c10b3c1b4334e8cafd3/fc_h600_w800/5dSyWCz2ct1TzakHe5mHqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2fc8ce0a10609fddf53a1e006d5a8df/fc_h600_w800/5o5Hq8xe8ZzcwXpio4vBwD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a1c200498e91ad0ad3ce65d243e5508/fc_h600_w800/7aWvxfpSucEUmEc59YEea8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ba699757f82a05a3e802bb0b2b9b558/fc_h600_w800/6da7NLbM2X6DU09IX6VHmP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52fb810fe9d44efede7c4e54208da8e0/fc_h600_w800/3QLU2Ao1eEsN8cTpSERIIg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3f66db002b0d48021b3578eda10510/fc_h600_w800/6D7FVwsQqTfdYSQxdvQCsM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce82cb9898432761e28ccec7236025f2/fc_h600_w800/1mFoTEDx5vTO3m5BJO7c5Q.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/010bff40c88744a5a6391484aea5f7c0/fc_h600_w800/4MfQvsio8Yt4myxZe9tvBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6df7396ab9b01814f9d086a5c115f8/fc_h600_w800/zsfSDRu3OnTamvNvoYczL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6867c162fb9c8350de85007ad92094f6/fc_h600_w800/cRl7EPwcw3H4Ba6huzwHa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df78a0062b7047139b5ee6ccfd60f0a6/fc_h600_w800/29se3IqZQFa7cDFU7jR9NP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5fe97cac93cf0ddb79c515a97c29ef9/fc_h600_w800/5jvwRehvB45K3vScveuuMj.jpg true GHMRBS 10343292 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-neuer-standort-in-wals-320-m2-gewerbeflaechen-individuell-planbar-GHMRBS 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:02:57.018668Z 2025-09-11T08:02:57Z 2026-01-29T03:32:38Z 5300032827 Kiwa Holding GmbH 32828 5230 Mattighofen Stadtplatz 15-17 false 0 true 8000 EUR false 96 0 68 143 1.36 Werden Sie Ihr eigener Chef - Gastlokal am Stadtplatz in Mattighofen Keine Ablöse Kein Biervertrag Großteils möbliert Aufrechte Betriebsstättengenehmigung bis 4.00 Uhr früh Gastgarten mit ca. 15 Sitzplätzen Gastlokal am Stadtplatz in Mattighofen mit gesamt ca. 96 m² Fläche, verfügbar ab sofort. Das Lokal befindet sich in bester Lage am Stadtplatz von Mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e98bb51a5666c9f87ba682045d211b4e43247.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9015c8375f23522140d1e0589c66fdd796f7d65f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d7d9fefb053a9953ff29fddddef54854a0a03ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3837c3007ff0b03a70ef6414da639d81041badfb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/addd71475c9c3e151a163b273b58f8182da4a6dd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7e0199597ac9815d720b511eae08e459396591e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c78e2d2e2779bc725a00369aca12f7c57e22781a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98fbad85db309694ce91e3491d2700e39a5167cb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9fa6b1151a0a9aedb0ae7bb1b7a2743bebb3b8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40e3c6a73c4c465b6450799ec0da67f3fa1541fc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e3d1cdaea91422b822f1d013bc2e18d2c6330c9.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/a2e1c64ae865ec44926c96da417b5988a1c73158.pdf true FDZFZ2 1841400 https://immo.sn.at/immobilien/werden-sie-ihr-eigener-chef-gastlokal-am-stadtplatz-in-mattighofen-FDZFZ2 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:06.370264Z 2025-12-05T11:33:06Z 2026-01-29T03:32:38Z 5300033996 WALTER BUSINESS-PARK GmbH 33997 285617 2351 Wiener Neudorf false 5356.5 0 true EUR false 221 Office & Warehouse auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und das provisionsfrei (221m² Büro+348m² Lager) - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 5.356,50 NMM + 853,50 BK + 227,60 HK Provisionsfrei wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb89152fa06be53d85c60eef9ab71167b21f555c.jpg Lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe49d35ab8f628b4324343325285655ca9adec33.jpg Lager_Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b73a8608276456877b91cc920ff356a6f241c8f2.jpg Büro_Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb703060648a7246f70371d9e44c71a712262a7b.jpg false CVQ7HY 7114787 https://immo.sn.at/immobilien/office-warehouse-auf-ihre-beduerfnisse-abgestimmt-und-das-provisionsfrei-221m2-buero-348m2-lager-walter-business-park-CVQ7HY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:29.972722Z 2023-11-23T11:32:29Z 2026-01-29T08:02:37Z 1230 Wien Breitenfurter Straße 439 false 3624.9 0 true EUR false 281 281 Büro in Top Lage im Süden von Wien, direkter Autobahnschluss an die A2, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 3.624,90 NMM + 421,50 BK + 112,40 HK Provisionsfrei Büro_außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/11a86eafd73072ca62bf7df6da3cbef1da26fa95.jpg wbp4_DJI_0030-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bfc7b713d13b8426093e3d0ee947a8bb7d06bed.jpg wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/103a2891f22a65962f602846804db47c9b0fca05.jpg wbp2 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/523846e0c8e3bddb5824381ba54ce1ab50e991cb.jpg stephanwyckoff_wbp_5789_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cbaadcd8717c09d2608b1d2d1b89d4c58403b8.jpg WBP2 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/758ac39134b623f17cc4fd7da8c6ec94312874cd.jpg true FCNGR8 7115129 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-top-lage-im-sueden-von-wien-direkter-autobahnschluss-an-die-a2-provisionsfrei-walter-business-park-FCNGR8 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:29.972757Z 2023-11-23T11:32:29Z 2026-01-29T08:02:37Z 2351 Wiener Neudorf false 6179.1 0 true EUR false 479 479 Perfekt ausgestattetes Büro in Bestlage, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 6.179,10 NMM + 718,50 BK + 191,60 HK Provisionsfrei Büro_Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb703060648a7246f70371d9e44c71a712262a7b.jpg wbp4_R7A4644-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/5207ae28d584ee1b06fa3b33555f1ccaa9bc92ff.jpg stephanwyckoff_wbp_5674_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9d680967c7d255f992ba23511c7d7b474d25c8a.jpg false FCNGR9 7115132 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-ausgestattetes-buero-in-bestlage-provisionsfrei-walter-business-park-FCNGR9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:29.97279Z 2023-11-23T11:32:29Z 2026-01-29T08:02:37Z 2351 Wiener Neudorf false 3624.9 0 true EUR false 281 281 Hochmodernes Büro im Süden von Wien, direkter Autobahnschluss an die A2, provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 3.624,90 NMM + 421,50 BK + 112,40 HK Provisionsfrei Büro_außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3f06d27b2f282803776ef6affe5de390d61e3be.jpg stephanwyckoff_wbp_5382_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/1651c41e805d1e28ed1bb3b36c36b966bb573b72.jpg wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb89152fa06be53d85c60eef9ab71167b21f555c.jpg stephanwyckoff_wbp_5498_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/dca1120e5432b2a033152968ab39a37f66f94380.jpg stephanwyckoff_wbp_5545 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9124e3a50a93eac2b5e032f57848caca2e2190a.jpg wbp4_R7A4501-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7be9c113d0cf0c166ddca9a4e9f616cabeb0e37.jpg false FCNGRB 7115128 https://immo.sn.at/immobilien/hochmodernes-buero-im-sueden-von-wien-direkter-autobahnschluss-an-die-a2-provisionsfrei-walter-business-park-FCNGRB 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:29.972806Z 2023-11-23T11:32:29Z 2026-01-29T08:02:37Z 2340 Mödling false 5356.5 0 true EUR false 221 Moderne Bürofläche (221 m²) & multifunktionelle Lagerfläche (348 m²), provisionsfrei - WALTER BUSINESS-PARK WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens. Hier wächst Ihr Business! Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung. Ihre Vorteile auf einen Blick -Variable Büro & Lagerkombinationen -Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager -Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd -Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit -Firmenexpansion am Standort möglich -Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management -Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung -Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen -Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) -80 TOP-Unternehmen als Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triesterstraße/B17, A2-Ausfahrt Wr. Neudorf (IZ-NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation: 5.356,50 NMM + 853,50 BK + 227,60 HK Provisionsfrei wbp4_DJI_0999 ohne Dachbeschriftung-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb89152fa06be53d85c60eef9ab71167b21f555c.jpg wbp4_R7A4576-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a99472a293e9c7d7bf528ebc735c377d3c7bfa8.jpg wbp4_R7A4644-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/5207ae28d584ee1b06fa3b33555f1ccaa9bc92ff.jpg wbp4_DJI_0030-rz image/jpeg https://cmcdn.de/c/b73a8608276456877b91cc920ff356a6f241c8f2.jpg stephanwyckoff_wbp_5797_Coated image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc83ae3d23fed19de87b3b314407f824dd455585.jpg false CVQ7PY 7114857 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-221-m2-multifunktionelle-lagerflaeche-348-m2-provisionsfrei-walter-business-park-CVQ7PY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:29.810116Z 2023-11-23T11:32:29Z 2026-01-29T08:02:36Z 5300034095 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH 34096 8580 5621 St. Veit false 570411 0 true EUR 93.51 93.51 93.51 4 0 37 0.72 Sportplatzstraße W2: Komfortable 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung einen großzügigen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Die südlich ausgerichtete Terrasse mit rund 20 m² und der private Garten mit rund 135 m² schaffen zusätzliche Wohnqualität im Freien. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 136 m² Garten und eine 20 m² große überdachte Terrasse  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 2: € 570.411,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 602.311,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 530.311,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849698d7dc4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3128ac1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c33df650.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c36dd70e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3925b82.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68496c3f06cca.jpg false GDVQ73 10257657 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w2-komfortable-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-GDVQ73 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:32:49.974427Z 2025-07-16T16:32:49Z 2026-01-29T05:32:52Z 5322 Hof bei Salzburg false 353000 0 true EUR 56.26 56.26 56.26 2 0 2020 35 0.59 Neuwertig! Exklusive Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung in Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Es erwartet Sie ein ausgezeichneter Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage mit hervorragender Infrastruktur. Sorgsam im Detail geplant überzeugt die 2-Zimmer Wohnung durch die hochwertige Sonderausstattung mit ausgewählten Materialien. Die 2020 fertiggestellte Gartenwohnung wurde bisher nur sehr wenig genutzt und ist in einem neuwertigen Zustand.  Die nach Südwesten ausgerichtete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- & Kochbereich und bietet eine behagliche Atmosphäre sowie eine zeitgemäße Art des Wohnens und Miteinanders. Der stilvolle Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern wird in den anderen Räumen durch moderne Fliesen abgelöst. Der schöne Privatgarten mit Terrasse lädt zu schönen Stunden mit Freunden und Familie im Freien ein. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit vielen exklusiven Ausstattungsextras, wie GFRERER Einbauküche Smartline,  Hella Außenraffstores, Dielenriemenparkett, exklusive Sanitärausstattung, erweiterte Elektroinstallation und vieles mehr!   Kaufpreis Wohnung: € 353.000,- Kaufpreis TG-Platz: € 29.000,- Kaufpreis gesamt: € 382.000,-   Traumhaft Wohnen am Tor zum Salzkammergut Ebenso attraktiv wie die Wohnung ist auch die hervorragende Ruhelage in Hof bei Salzburg. Umgeben von viel Natur lässt sich das Leben hier in vollen Zügen genießen.  Hof bei Salzburg gilt als „das Tor zum Salzkammergut“ - eine einzigartige Landschaft mit zahlreichen Seen und einer einmaligen Geschichte. Die schöne Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Sportmöglichkeiten und liegt nur 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. Nicht nur Einkaufsmöglichkeiten und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen, auch Kindergarten, Schule und Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Den Fuschlsee mit seinem kristallklaren Wasser und seiner beeindruckenden Naturlandschaft erreichen Sie in wenigen Autominuten.   Weitere Informationen und Besichtigungen Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Wohnung! Richard Pirnbacher steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 11 für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d9238af419.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d923b1d299.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d923e68c0b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d924262400.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d92454b1ff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d9246e9cfa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d9249038bc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d924bdbe16.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d924ee61b9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d925114279.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d9253e8870.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d925901e94.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691d925b8b39c.jpg false GM2L2Q 10458693 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertig-exklusive-gartenwohnung-mit-hochwertiger-ausstattung-in-ruhelage-GM2L2Q 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:32:44.201138Z 2025-11-19T17:32:44Z 2026-01-29T05:32:52Z 5302 Henndorf am Wallersee false 436506 0 true EUR 76.58 76.58 76.58 3 0 31 0.70 Lichtentannstraße B4 | 3-Zimmer Neubauwohnung mit großem Südwest-Eckbalkon und top Ausstatung Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Südwest-Eckbalkon verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume und ein herrliches Wohlfühlambiente. Wohnvergnügen im Überblick moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. OG  ca. 20 m² großer Eckbalkon mit Südwest-Ausrichtung top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2027 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis B4: € 436.506,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 469.406,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f532758e697.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5327a35f77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5327ed7e4e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f53281afea2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f5328398d26.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f532864b61d.jpg false G85WRT 10098530 https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-b4-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grossem-suedwest-eckbalkon-und-top-ausstatung-G85WRT 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:00.621981Z 2025-04-09T10:33:00Z 2026-01-29T05:32:52Z 5020 Salzburg - Wals/Himmelreich false 0 702.01 true EUR 30 19 30 1 0 SHARED OFFICE - Top Büros mit vielen Gemeinschaftsbereichen und hervorragender Verkehrsanbindung Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes „A1 Tradepoint West“ in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten „Salzburg West“ und „Salzburg Flughafen“.   Als Mieter können Sie die gesamte allgemeine Office-Struktur nutzen: Besprechungsraum Teeküche & Aufenthaltsraum Damen, Herren- und barrierefreie WCs Wartebereich Terrasse   Die Büros selber sind 15 - 39 m² groß und lassen sich teilweise durch eine Verbindungstür zusammenlegen. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business. Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können.   Büro 2 / Top 416: Bürofläche: 38,49 m² (gesamt 60,50 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 930,30 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 492,04 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 1.422,34 netto zzgl. 20% USt. . Büro 3 / Top 417: Bürofläche: 19,01 m² (gesamt 29,88 m² inkl. anteilige Allgemeinflächen) Miete: € 459,46 netto zzgl. 20% USt. BK inkl. Heizkosten: € 242,55 netto zzgl. 20% USt. Miete gesamt: € 702,01 netto zzgl. 20% USt. . Büro 2 und Büro 3 können auch zusammen genutzt werden (= Verbindungstür) Kaution: 3 BMM Provision: 1 - 3 BMM je nach Mietdauer Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 BMM zzgl. 20 % USt.   Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 BMM zzgl. 20 % USt.  Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 BMM zzgl. 20 % USt.   Weitere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ayan Ipek unter  +43 (0)664 619 08 06 sehr gerne zur Verfügung.   Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4b6a6b0d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4bd975d4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c026056.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c4ddf04.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4c7d0a4a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4ccba46d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4d0bb563.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65f2a4d325027.jpg false G7DW3K 10075769 https://immo.sn.at/immobilien/shared-office-top-bueros-mit-vielen-gemeinschaftsbereichen-und-hervorragender-verkehrsanbindung-G7DW3K 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:32:53.409569Z 2025-03-26T11:32:53Z 2026-01-29T05:32:51Z 5753 Saalbach false 1007248 0 true EUR 103.84 103.84 103.84 3 0 36 0.68 Buchenauweg W8 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 95 m² Terrasse Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist.  Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich , dessen bodentiefe Fenster nach Süden ausgerichtet sind. Das angrenzende Hauptschlafzimmer, das bei Sonnenschein morgens von den ersten Strahlen erhellt wird, verfügt über ein stilvolles Bad en suite mit bodengleicher Dusche. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und einem unverbauten Ausblick in Richtung des Saalbacher Ortszentrums. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 104 m² Wohnfläche weitläufige 95 m² große Dachterrasse 47 m² großer, nach Süden ausgerichteter Wohn-, Koch- und Essbereich Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W8: € 1.007.248,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.044.148,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2dab14ba60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daaf40807.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daf7a47a7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daf9cb872.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2daff847eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2db02bc223.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2db0f39c33.jpg false FW7TVW 9729036 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w8-premium-wohntraum-dachgeschoss-maisonette-mit-95-m2-terrasse-FW7TVW 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T23:32:57.784376Z 2024-09-24T22:32:57Z 2026-01-29T05:32:51Z 5753 Saalbach false 602628 0 true EUR 77.26 77.26 77.26 3 0 36 0.68 Buchenauweg W1 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten und Süd-Terasse Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und der schöne Privatgarten erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zu entspannten Stunden ein. Innen erwarten Sie durchdachte Raumaufteilungen und eine komfortable Premium-Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche schöner Privatgarten mit ca. 28 m² teilüberdachter Terrasse und Ausrichtung nach Süden herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W1: € 602.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 639.528,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2af3a8bb0e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2af3f5dba9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b3428fc3b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b351f1a7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b3553474c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2b35d46afc.jpg false FW7TVR 9729029 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w1-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-garten-und-sued-terasse-FW7TVR 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T23:32:56.55011Z 2024-09-24T22:32:56Z 2026-01-29T05:32:51Z 5753 Saalbach false 417222 0 true EUR 53.49 53.49 53.49 2 0 36 0.68 Buchenauweg W6 | Exklusive 2-Zimmer Neubauwohnung mit Premium-Ausstattung und Süd-Balkon Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zum Balkon ein, der den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und naturnahe Erholung legen. Wohnvergnügen im Überblick 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 56 m² Wohnfläche und Süd-Balkon herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W6: € 417.222,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 454.122,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cbfa2d6b4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cbfc6cb29.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc00ae4ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc04da019.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc07621d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2cc0a5b6a6.jpg false FW7TVT 9729034 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w6-exklusive-2-zimmer-neubauwohnung-mit-premium-ausstattung-und-sued-balkon-FW7TVT 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T23:32:56.550196Z 2024-09-24T22:32:56Z 2026-01-29T05:32:51Z 5753 Saalbach false 744354 0 true EUR 95.43 95.43 95.43 4 0 36 0.68 Buchenauweg W3 | Exklusiver Familien-Wohntraum mit großem Garten und 2 Terrassen Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 4-Zimmer Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen großen Fensterfronten zur Terrasse ein, die den Wohnraum ideal nach draußen erweitert. Hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Während die Raumaufteilung durchdacht und praktisch ist, zieht sich die hochwertige Ausstattung durch alle Räume und schafft ein behagliches Wohngefühl. Diese Wohnung ist ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in Verbindung mit viel Licht und Freiraum schätzen. Wohnvergnügen im Überblick 4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 95 m² Wohnfläche 100 m² großer Südwest-Garten und 2 Terrassen herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W3: € 744.354,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 781.254,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bb8203562.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bb845eab0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba30b7b8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba6b2634.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bba9ea5a1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2bbace979c.jpg false FW7TVQ 9729031 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w3-exklusiver-familien-wohntraum-mit-grossem-garten-und-2-terrassen-FW7TVQ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T23:32:56.207342Z 2024-09-24T22:32:56Z 2026-01-29T05:32:51Z 5753 Saalbach false 921393 0 true EUR 93.07 93.07 93.07 3 0 36 0.68 Buchenauweg W9 | Premium Wohntraum: Dachgeschoss-Maisonette mit 90 m² Terrasse Exklusives Wohnen erleben Diese exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette kann schon bald Ihr privater Rückzugsort in herrlicher Wohnlage in Saalbach sein! Auf zwei Ebenen genießen Sie höchsten Wohnkomfort und ein Mehr an Privatsphäre. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während die durchgehend hochwertige Ausstattung in jedem Zimmer spürbar ist. Als Highlight präsentiert sich die weitläufige Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit eigenem Bad, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder privater Rückzugsort. Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Wohnvergnügen im Überblick exklusive 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 93 m² Wohnfläche weitläufige 90 m² große Dachterrasse großer Wohn-, Koch- und Essbereich mit Eckfenster Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W9: € 921.393,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 958.293,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de673906c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de650659e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de6d8522c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7038f96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7458e3a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de784ce77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2de7b38371.jpg false FW7TVM 9729037 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w9-premium-wohntraum-dachgeschoss-maisonette-mit-90-m2-terrasse-FW7TVM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T23:32:55.581344Z 2024-09-24T22:32:55Z 2026-01-29T05:32:50Z 5753 Saalbach false 615440 0 true EUR 76.93 76.93 76.93 3 0 36 0.68 Buchenauweg W7 | Exklusive 3-Zimmer Neubauwohnung mit großer Südwest-Terrasse Exklusives Wohnen erleben Mit dieser 2-Zimmer-Wohnung entscheiden Sie sich für exklusives Wohnen in herrlicher Wohnlage in Saalbach. Es erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Premium-Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das große Eckfenster mit Schiebetür lässt besonders viel Tageslicht in den Raum und verbindet harmonisch den Innenbereich mit der großzügigen Terrasse. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bieten Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.  Wohnvergnügen im Überblick 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen mit ca. 77 m² Wohnfläche im 1. OG 33 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrliche Wohnlage abseits des Trubels moderne Architektur mit harmonischen Materialkontrasten Premium-Ausstattung: hochwertiger Markenparkettboden, Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr Luftwärmepumpen-Heizanlage & Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift und praktische Allgemeinflächen wie Waschküche und Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Bei unseren Neubauprojekten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche einzubringen – dabei steht Ihnen das erfahrene Planungsteam von Leitgöb Wohnbau jederzeit beratend zur Seite. Kaufpreis W7: € 615.440,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 652.340,- . Traumhaft Wohnen im "Home of Lässig" Ebenso attraktiv wie die Wohnungen ist auch die bevorzugte Lage in Saalbach. Abseits vom Trubel sind Sie am Buchenauweg umgeben von einer traumhaften Bergwelt und können 365 Tage im Jahr ein sensationelles Freizeitangebot nutzen. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Saalbach oder Hinterglemm, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in direkter Nähe, und eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.  Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0baab2f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0bcc77b0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0c26f165.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0c5ec7eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0cbcc525.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66f2d0ce6fb90.jpg false GPZFZV 10549842 https://immo.sn.at/immobilien/buchenauweg-w7-exklusive-3-zimmer-neubauwohnung-mit-grosser-suedwest-terrasse-GPZFZV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:32:33.694435Z 2026-01-27T17:32:33Z 2026-01-29T05:32:54Z 5710 Kaprun false 996946 0 true EUR 107.84 107.84 107.84 4 0 35 0,7 Erstbezug! Exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Panoramaterrasse in zentraler Ruhelage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Premium Living in Kaprun Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung begeistert mit großer Panoramaterrasse, komfortabler Ausstattung und idealer Raumaufteilung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit wunderschöner Panoramaaussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Ihre großzügige Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.  Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyllischen Sackgasse nahe dem Ortszentrum und ermöglicht Ihnen einen fulminanten Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling genießen. Der hohe Freizeitwert in der überaus beliebten Region und die hervorragende Infrastruktur komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.   Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche  44 m² große Panoramaterrasse mit fantastischer Aussicht 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil Bestlage: sonnig, ruhig, zentral qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung funkferngesteuertes Raffstore-System, 3-fach Isolier-verglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Pelletsheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 9:  € 996.946,- Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplatz:  € 61.800,- Kaufpreis gesamt:  € 1.058.746,-   Zentrale Ruhelage und Urlaubsfeeling inklusive Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen in schönster Lage mit Postkarten-Flair: Am Ende einer kleinen Sackgasse ruhig und dennoch äußerst zentral gelegen, genießen Sie einen grandiosen Blick auf das traumhafte Bergpanorama, über dem das schneebedeckte Kitzsteinhorn thront. Neben der guten Infrastruktur punktet Kaprun vor allem mit dem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. Hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast von selbst! Kaprun gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubsregionen in den Alpen und ist auch für seine Einwohner ein wahres Paradies. Groß und Klein finden hier den idealen Platz zum Leben und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling erleben.    Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit einer erstklassigen Eigentumswohnung von Leitgöb Wohnbau für eine hochwertige Immobilie aus erster Hand.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463463a63ee5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463463f7bcf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64634642df4f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463464663966.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_646346494d561.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463464c99b8d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6463466be0441.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64d47d4a02a27.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64d47d4c18c52.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_653f57bee29f4.jpg false D5MHRF 7584562 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusive-4-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosser-panoramaterrasse-in-zentraler-ruhelage-D5MHRF 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:31:34.440809Z 2022-06-21T16:31:34Z 2026-01-29T05:32:49Z 5325 Plainfeld false 727452 0 true EUR 99.64 159.45 99.64 4 0 45 0.85 Waldweg - Mittelreihenhaus RH 3. Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses modern Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 3 mit ca. 100 m² Wohnfläche und 159 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a3384d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a54d5ec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155a6c2cf8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155ae9addf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e155b3ca7e7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e17046ab458.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1704d2d6a6.jpg false G6K68L 10068738 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-mittelreihenhaus-rh-3-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G6K68L 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:04.196687Z 2025-03-24T17:33:04Z 2026-01-29T05:32:51Z 5325 Plainfeld false 707720 0 true EUR 91.35 144.56 91.35 4 0 56 0.88 Waldweg - Eckreihenhaus RH 1. Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Eckreihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Eckreihenhaus RH 1 mit ca. 91 m² Wohnfläche und 145 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e131bdebc30.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14c9aa0309.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cad32188.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cb1d656a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e14cb3a0f0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1701ecd4d6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1702093db5.jpg false G6K68F 10068737 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-eckreihenhaus-rh-1-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-in-idyllischer-wohnlage-in-stadtnaehe-G6K68F 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:01.546133Z 2025-03-24T17:33:01Z 2026-01-29T05:32:51Z 5325 Plainfeld false 682783 0 true EUR 93.07 131.34 93.07 4 0 39 0.81 Waldweg - Mittelreihenhaus RH 4. Hohe Wohnbauförderung möglich! Top Ausstattung und 30 m² Dachterrasse Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld dieses moderne Reihenhaus. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume und zeitloses Wohnvergnügen. Das Haus verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Mittelreihenhaus RH 4 mit ca. 93 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum 30 m² große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick Privatgarten mit Terrasse und Balkon 2 Carport-Stellplätze top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158badbc2a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158bdd5fb7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158c571dd5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e158c78ec0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e1705f7c897.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e170610b4b3.jpg false G6K68G 10068739 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-mittelreihenhaus-rh-4-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-top-ausstattung-und-30-m2-dachterrasse-G6K68G 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:01.546356Z 2025-03-24T17:33:01Z 2026-01-29T05:32:51Z 5325 Plainfeld false 682212 0 true EUR 89.68 141.39 89.68 4 0 49 0.87 Waldweg - Doppelhaushälfte RH 7. Wohnvergnügen für die ganze Familie in idyllischer Wohnlage in Stadtnähe Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum – ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 7 mit ca. 90 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 1 Carport-Stellplatz und 1 teilüberdachter Stellplatz top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand – in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fadeed2f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fb13b7c0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fb2aeb2e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fce1ea47.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd38d76d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd6e8708.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67e16fd8df58d.jpg false G6K68K 10068740 https://immo.sn.at/immobilien/waldweg-doppelhaushaelfte-rh-7-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-in-idyllischer-wohnlage-in-stadtnaehe-G6K68K 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:01.546361Z 2025-03-24T17:33:01Z 2026-01-29T05:32:51Z 5721 Piesendorf-Fürth false 345382 0 true EUR 56.62 56.62 56.62 2 0 35 0.60 Am Bachangerl B3: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B3: € 345.382,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 378.282,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 326.282,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcac99d814.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcacdc53af.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad3c61f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad620033.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcad8bd928.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcadb24f03.jpg false G7X3HD 10091527 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b3-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-G7X3HD 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:33:01.979938Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-01-29T05:32:52Z 5721 Piesendorf-Fürth false 571071 0 true EUR 89.65 89.65 89.65 4 0 35 0.60 Am Bachangerl A2: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 79 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 24 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung A2: € 571.071,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 603.971,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 531.971,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed1dde56b55.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed2938e4786.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed293b12744.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed29417727f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed294567aa0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67ed2946371e8.jpg false G7X3HG 10091522 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-a2-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-G7X3HG 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:33:01.979939Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-01-29T05:32:52Z 5721 Piesendorf-Fürth false 561353 0 true EUR 89.53 89.53 89.53 4 0 35 0.60 Am Bachangerl B1: 4-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 4-Zimmer Gartenwohnung  pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 87 m² Garten mit großer teilüberdachter Terrasse und 25 m² Vorgarten moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B1: € 561.353,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 594.243,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 522.243,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc21651a1a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22519051.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc227233bd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc229e4a9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22c9b297.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efc22db75cf.jpg false G7X3H8 10091525 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b1-4-zimmer-gartenwohnung-in-sonniger-wohnlage-G7X3H8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:33:01.971998Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-01-29T05:32:51Z 5721 Piesendorf-Fürth false 346358 0 true EUR 56.78 56.78 56.78 2 0 35 0.60 Am Bachangerl A5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 9 m² großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung A5: € 346.358,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 379.258,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 327.258,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4b466f7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4b98fa00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c29d06f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c66b564.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4c92d428.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efa4ca6613f.jpg false G7X3H9 10091524 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-a5-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-G7X3H9 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:33:01.971956Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-01-29T05:32:52Z 5721 Piesendorf-Fürth false 372768 0 true EUR 56.48 56.48 56.48 2 0 35 0.60 Am Bachangerl B5: 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon in sonniger Wohnlage Wohnvergnügen mit traumhaftem Bergpanorama Erleben Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage für aktive Genießer! In herrlicher Wohnlage zwischen Zell am See und Kaprun bietet Ihnen die 2-Zimmer Wohnung pures Wohnvergnügen zu jeder Jahreszeit. In der ruhigen Nachbarschaft werden Sie Ihr neues Zuhause mit top Ausstattung in vollen Zügen genießen können. Im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche Balkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit Vor- und Rücksprüngen für mehr Privatsphäre top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung B5: € 372.768,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 405.668,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 353.668,- . Wohnen zwischen Gletscher und See Auf der Sonnenseite des Salzachtals punktet „Am Bachangerl“ in Piesendorf-Fürth mit der traumhaften Lage zwischen Kitzsteinhorn-Gletscher und Zeller See. Genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und die Nähe zu Skipisten, Wanderwegen, Strandbad, Tauern Spa und Golfplatz – all das nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdab0c0c9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdafbcedf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdb470206.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdb6cc419.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdba8b683.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67efcdbbe3e7a.jpg false G7X3HB 10091528 https://immo.sn.at/immobilien/am-bachangerl-b5-2-zimmer-wohnung-mit-sued-balkon-in-sonniger-wohnlage-G7X3HB 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:33:01.971972Z 2025-04-04T16:33:01Z 2026-01-29T05:32:52Z 5111 Bürmoos false 845000 0 true EUR 170 170 170 8 0 1970 141 1.58 Waldrandlage: Wohnhaus mit zwei Wohnungen und Ausbaupotenzial auf großem Grundstück Dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohnungen bietet viel Platz für Familien sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eingebettet in eine wunderschöne Wohngegend von Bürmoos im Salzburger Land. Das sonnige Grundstück mit 1.024 m², ein charmanter Garten mit Obstbäumen, eine 42 m² große Gartenhütte sowie eine separate Werkstatt runden den Außenbereich ab. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Das Dach wurde 2010 erneuert und die Pelletsheizung 2022 auf den neuesten Stand gebracht. In Kombination mit der Wärmepumpe ergibt sich eine besonders effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Das Erdgeschoss ist über wenige Stufen als Halbstock erreichbar und empfängt Sie mit einem offenen Raum samt Schwedenofen, Essbereich und Küche. Das Bad (2012) punktet mit einer Regen- & Massagedusche sowie einem praktischen Wäscheschacht in die Waschküche. Drei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage, zu der auch die zwei erhöhten Terrassen gehören. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, ein Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Küchenbereich mit allen Anschlüssen sowie zwei Balkone. Das Badezimmer wurde 2025 hochwertig saniert und bietet modernste Ausstattung mit Regendusche. Im Kellergeschoss mit Tageslicht befinden sich Hobbyraum, Waschküche mit Duschbadewanne und WC, Heizraum sowie zwei weitere Räume. Das Kellergeschoss ist zudem direkt vom Garten aus zugänglich, so dass sich aus dieser Etage auch eine eigene Wohneinheit oder ein abgeschlossener Arbeitsbereich einrichten lässt. Insgesamt überzeugt das Haus mit viel Raum zur Entfaltung, einem weitläufigen Garten und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die viel Platz und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.   Lage & Umgebung Die fußläufige Erreichbarkeit des Bürmooser Sees (ca. 15 Gehminuten) sowie die Nähe zu alltäglichen Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Arzt und Apotheke unterstreichen die attraktive Wohnlage. Die Salzburger Lokalbahn ist rund 9 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg – Fahrzeit etwa 30 Minuten.   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Ipek Ayan unter +43 (0)664 619 08 06 und i.ayan@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917498c79db3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917498f94974.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917499336c1a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6917499632fc3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749a580c07.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749a8e513e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749ab8af70.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749ae964f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749b3872e1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749b61bf7a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749b87637b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691749bbd60f5.jpg false GLTGB6 10451281 https://immo.sn.at/immobilien/waldrandlage-wohnhaus-mit-zwei-wohnungen-und-ausbaupotenzial-auf-grossem-grundstueck-GLTGB6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:32:52.831137Z 2025-11-14T17:32:52Z 2026-01-29T05:32:52Z 5700 Zell am See - Schüttdorf false 0 2420 true EUR 190.5 190.5 190.5 0 0 51 1.02 Geschäftslokal / Büro / Ordination in zentraler Lage von Zell am See Zentrales Geschäftslokal in Zell am See Das modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Schüttdorf, Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, haben einen separaten Eingang und 3 PKW-Freistellplätze, sowie 2 große zur Straße ausgerichtete Schaufenster. Mit der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung bietet sich Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Ihre zukünftigen Geschäftsräume sind durch die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell zu erreichen und nicht nur für Ihre Kunden auf den ersten Blick sichtbar. Mit diesen hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Die Fläche teilt sich wie folgt auf:     offener Schauraum - Verkaufs- oder Bürofläche mit einem abgrenzten Teilbereich zur Option einer Kücheninstallation 2 abgetrennte großzügige Büros Bad mit Toilette, Pissoir und Waschbecken Abstellraum   Miete:     Mietpreis Geschäftslokal:  € 1.810,- netto zzgl. 20% USt. Mietpreis PKW-Freistellplätze: á € 45,00 netto zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: ca. € 475,- (exkl. Strom/Heizung zzgl. 20% USt.) Gesamtmiete netto : ca. € 2.420,- inkl. BK und 3 PKW-Stellplätze zzgl. 20% USt.    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1-3 Bruttomonatsmieten - je nach Mietdauer Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. .   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Maklerprovision und die Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7d203b8a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7dfe24b7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7e436742.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7ec73a96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7eeaa8a9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7f12d348.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7f465c40.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65a6a7f6aacc4.jpg false F5MZP2 8848523 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-buero-ordination-in-zentraler-lage-von-zell-am-see-F5MZP2 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:32:08.388521Z 2023-07-14T16:32:08Z 2026-01-29T05:32:49Z 5710 Kaprun false 465272 0 true EUR 61.22 61.22 61.22 2 0 39 0.66 Schloßstraße W5 - Premium Eigentumswohnung mit großem Balkon in bester Lage im Urlaubsparadies Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Mehr vom Leben im Urlaubsparadies Sie verdienen das Beste im Leben! Mehr Wohnkomfort, mehr Lebensqualität, mehr Freizeitwert. Daher dürfen wir Ihnen voller Stolz unsere Premium Eigentumswohnungen in der Schloßstraße in Kaprun vorstellen: In einzigartiger Lage direkt bei der Burg Kaprun und umrahmt von der traumhaften Bergwelt realisieren wir Ihren Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche ca. 13 m² großer Balkon stilvolle Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis W5: € 465.272,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 36.900,- Kaufpreis gesamt: € 502.172,- . Wohnen, wo andere Urlaub machen Am Fuße des schneebedeckten Kitzsteinhorn Gletschers liegt die überaus beliebte Urlaubsdestination Kaprun. Mit der Vielzahl an Naturschönheiten und Freizeitangeboten begeistert der malerische Ort sowohl Erholungs- als auch Erlebnissuchende gleichermaßen und bietet beste Voraussetzungen für eine ideale Work-Life-Balance. Ihr neues Zuhause in der Schloßstraße liegt nur wenige Meter von der historischen Burg Kaprun entfernt und zusammen mit dem Familienberg Maiskogel, dem schönen Ortskern und den Blick ins Salzachtal bietet sich Ihnen ein außergewöhnlich schönes Panorama mit Postkarten-Flair. Wander- und Laufwege liegen direkt vor Ihrer Tür und der Skibus, der unmittelbar beim Haus hält, bringt Sie bequem zu der Gletscher-Talstation. Im Ortszentrum befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Nachtlokale. Die hervorragende Infrastruktur komplettiert die ausgezeichnete Wohnqualität.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0) 6582 70 203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6803b36ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c68072b259.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c680909930.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6812cd648.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c6815072e9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64f5e57a83383.jpg false DXN8Q9 8550107 https://immo.sn.at/immobilien/schlossstrasse-w5-premium-eigentumswohnung-mit-grossem-balkon-in-bester-lage-im-urlaubsparadies-DXN8Q9 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:35:41.032337Z 2023-03-24T11:35:41Z 2026-01-29T05:32:49Z 5741 Neukirchen am Großvenediger false 799000 0 true EUR 96.8 96.8 96.8 2 0 29 0.76 Erstbezug: Exklusive Penthouse-Wohnung in Top-Tourismusregion Exklusives Wohnvergnügen mit traumhaftem Panoramablick Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich in zentraler Sonnenlage in der Nationalparkgemeinde Neukirchen am Großvenediger und eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Das hochwertig errichtete Wohnhaus überzeugt durch moderne Architektur, sehr gute Bauqualität und eine äußerst attraktive Lage im Herzen einer überaus beliebten Urlaubsdestination. Ausstattung & Highlights zentrale Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige Wohnfläche von 96 m² 37 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung Lift direkt in die Wohnung Innenausbau noch frei wählbar – Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen (Fertigstellungsgrad: belagsfertig) großer, offener Wohn-/Koch- und Essbereich mit Panoramafenstern, Kaminanschluss und einer großzügigen Raumhöhe  alpine Holztramdecke für ein einzigartiges Wohngefühl Räume für Sauna und Dampfdusche – privater Wellnesskomfort im eigenen Zuhause Fernwärme- und Photovoltaikanlage – energieeffiziente und nachhaltige Energieversorgung Fußbodenheizung für ein durchgehend behagliches Raumklima Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Verglasung und Raffstore-Beschattungssystem 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Freistellplatz Kellerabteil mit 8 m² für zusätzlichen Stauraum Tourismusregion Wildkogel Arena im Nationalpark Hohe Tauern: hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit – im Winter mit bestens präparierten und schneesicheren 75 Pistenkilometern, der längsten beleuchteten Rodelbahn der Welt, und im Sommer mit vielfältigen Aktivitäten wie Wandern, Biken und abwechslungsreichen Nationalpark-Ausflügen Kaufpreis: Wohnung: € 799.000,- zzgl. 2 TG-Stellplätze: á 28.000,- zzgl. 1 Freistellplatz: 10.000,- Kaufpreis gesamt: € 865.000,- Wohnen in einer der schönsten Natur- und Urlaubsdestinationen Die Lage dieser Penthouse-Wohnung verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer etablierten Urlaubsregion. Nahversorgung, Gastronomie sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in bequemer Reichweite und bieten hohe Lebensqualität. Die Wildkogel Arena im Nationalpark Hohe Tauern garantiert ganzjährig außergewöhnlichen Freizeitwert – von 75 schneesicheren Pistenkilometern und der längsten beleuchteten Rodelbahn im Winter bis zu vielfältigen Wander-, Bike- und Nationalpark-Erlebnissen im Sommer. Der Tauernradweg vor der Haustür rundet das attraktive Umfeld ab.   Weitere Informationen und Besichtigungen Richard Pirnbacher steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 11 für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69398308b09df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6939830ad22ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6939830cb8a96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6939830f3e0d4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_693983117c7d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6939831368260.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_693983158328e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69398317d45ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69398319b6598.jpg false GN53WG 10493456 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-exklusive-penthouse-wohnung-in-top-tourismusregion-GN53WG 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:32:52.864812Z 2025-12-12T11:32:52Z 2026-01-29T05:32:53Z 5721 Piesendorf false 506806 0 true EUR 74.5 74.5 74.5 3 0 36 0.58 WEITBLICK W6: Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon fantastischer, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Kaufpreis W6: € 506.806,- Wohnbauförderung-Zuschuss Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung W6 inkl. Abzug WBF: € 434.806,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900, . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcce19ce61.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcce4609d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccefb2305.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccf93ec6c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccfc1f571.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbccfe8b368.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd01b1d90.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd04b64b8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd0c27bcd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd11063c1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcd143636b.jpg false GHZXG9 10356158 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w6-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-wohnen-in-sonnenhanglage-mit-unverbautem-panoramablick-GHZXG9 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:32:52.076382Z 2025-09-19T10:32:52Z 2026-01-29T05:32:53Z 5721 Piesendorf false 406517 0 true EUR 59.84 59.84 59.84 2 0 36 0.58 WEITBLICK W1: Hohe Wohnbauförderung möglich! Gartenwohnung am Sonnenhang mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse grandioser, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Kaufpreis W1: € 406.517,- Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W1 inkl. Abzug WBF: € 354.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc70b60f26.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc736f3199.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc73e7302b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7640f607.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc768a9cdc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc76c09aed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc77664bcb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc779a6f23.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7e159490.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7e3cf8df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbc7ed9cf23.jpg false GHZXG7 10356156 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w1-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-gartenwohnung-am-sonnenhang-mit-unverbautem-panoramablick-GHZXG7 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:32:52.061208Z 2025-09-19T10:32:52Z 2026-01-29T05:32:53Z 5721 Piesendorf false 406517 0 true EUR 59.84 59.84 59.84 2 0 WEITBLICK W5: Hohe Wohnbauförderung möglich! Premium Living mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon grandioser, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung   Kaufpreis W3: € 406.517,- Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W3 inkl. Abzug WBF: € 354.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb62934d2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6b070f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6e288dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb6fd9999.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb7182862.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb7e0320c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb8376991.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb86a9e00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb8b4e629.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb909f707.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68cbcb959cb85.jpg false GHZXG8 10356157 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w5-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-premium-living-mit-unverbautem-panoramablick-GHZXG8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:32:52.061191Z 2025-09-19T10:32:52Z 2026-01-29T05:32:52Z 5640 Bad Gastein false 570200 0 true EUR 91.29 139.6 139.6 4 0 Daheim RH F: Neubau-Eckreihenhaus mit Terrasse und großem Privatgarten Willkommen zuhause Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert und erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Das komfortable Eckreihenhaus mit schönem Privatgarten & Terrasse verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und eine sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume mit herrlichem Wohnflair und der großzügige Privatgarten erweitert Ihren Wohnraum nach draußen. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise in naturverbundener Lage im Weltkulturort Bad Gastein. Nach dem Motto "Raus aus dem Alltag - hinein ins Vergnügen" lässt es sich hier ausgesprochen gut leben.   Wohnvergnügen im Überblick komfortables Reihenhaus mit großem Kellerraum. Ca. 140 m² Nutzfläche und ca. 91 m² Wohnfläche ca. 100 m² Privatgarten mit ca. 17 m² großer Terrasse naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Realeigentum! Niedrige Betriebskosten Hohe Wohnbauförderung möglich!  Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.   Kaufpreis Reihenhaus F: € 570.200,- Kaufpreis 1 Carport- & 1 Freistellplatz: € 39.800,- Kaufpreis gesamt: € 610.000,- .   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert In Bad Gastein findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Der frühe Ruhm, der neue Chick und die atemberaubenden Naturschauspiele verleihen dem bekannten Kur- und Urlaubsort seinen unvergleichlichen Charme. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustür und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schulkinder nutzen den verkehrsgeschützten Achenweg für ihren täglichen Weg und für kleinere Kinder gibt es ein hervorragendes Betreuungsangebot im Kinderzentrum. Die Vielzahl an Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie die abwechslungsreichen Skipisten der ski-amade Skischaukel sorgen dafür, dass Sie Ihre freie Zeit in vollen Zügen genießen können.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd02a78b5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd02cf2577.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd03a014ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd03c642be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd03ea77d4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661cd041cb403.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784ed3915833.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784ed4066363.jpg false FGH8LS 9252963 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-rh-f-neubau-eckreihenhaus-mit-terrasse-und-grossem-privatgarten-FGH8LS 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:32:35.836818Z 2024-01-26T11:32:35Z 2026-01-29T05:32:49Z 5121 Ostermiething false 441228 0 true EUR 92.89 92.89 92.89 4 0 Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ A: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.    Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675afffb060a7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675afffdd804b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b001e0a846.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b0023ec849.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b002680d2d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b002955d3d.jpg false FZWJKP 9897567 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-sonnenfeld-typ-a-idyllisches-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-FZWJKP 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:32:48.373529Z 2024-12-12T17:32:48Z 2026-01-29T05:32:50Z 5121 Ostermiething false 431939 0 true EUR 92.89 92.89 92.89 4 0 Neubau-Doppelhaushälfte "SONNENFELD" - Typ B: Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie Idyllisches Wohnvergnügen für die ganze Familie   Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden mit einer komfortablen Doppelhaushälfte von Leitgöb Wohnbau!  Auf einer leichten Anhöhe in Ostermiething gelegen, genießen Sie nachhaltige Wohnqualität in zentraler Ruhelage. Die Grundrisse wurden sorgsam im Detail geplant und im neuen Zuhause finden Groß und Klein ganz bestimmt ihren Lieblingsplatz. Helle Wohnräume und nach Südwesten ausgerichtete Privatgärten sowie 2 PKW-Stellplätze und eine praktische Gartenhütte ergeben ein harmonisches Wohnkonzept mit allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Darüber hinaus überzeugen die Häuser mit einer energieeffizienten Bauweise, bei der unter anderem die Kombination aus Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage für einen optimalen Energieertrag und geringere Betriebskosten sorgt.    Wohnvergnügen im Überblick: idyllische Lage in ruhiger Nachbarschaft mit kurzem Fußweg ins Ortszentrum moderne Architektur und helle Wohnräume nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit Terrasse 2 PKW Freistellplätze Gartenhütte für mehr Stauraum Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen einzelraumregulierte Fußbodenheizung bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und dreifache Isolierverglasung Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Kaufpreise: ab € 431.939,- Herrlich Wohnen in zentraler Ruhelage Die beschauliche Gemeinde Ostermiething bietet eine hohe Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause liegt zentral auf einer kleinen Anhöhe und das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Mittelschule und das Erlebnisbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Ostermiething ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln und in 35 Fahrminuten gelangen Sie nach Salzburg, nach Braunau oder ins Salzburger Seenland.    Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0) 662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cabfa8f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cce1df3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01cf3b161.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d25654a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d4e1045.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_675b01d714c67.jpg false FZWJKQ 9897568 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-doppelhaushaelfte-sonnenfeld-typ-b-idyllisches-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-FZWJKQ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:32:48.373752Z 2024-12-12T17:32:48Z 2026-01-29T05:32:50Z 5163 Mattsee false 756860 0 true EUR 91.91 91.91 91.91 4 0 Mattsee "SEENSWERT" W7 - 4 Zimmer Neubauwohnung mit zwei großen Balkonen | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit zwei großen Balkonen überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 2 Balkon-Terrassen top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W7: € 756.860- Kaufpreis 1 Duplex-TG: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 806.860,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ead30514.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597eb0c1ea0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597eb2a6dbe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597eba21b89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ebcd432b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ebf84afa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ec1b03c2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597ec46c386.jpg false DWMVDD 8503867 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w7-4-zimmer-neubauwohnung-mit-zwei-grossen-balkonen-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVDD 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:37:14.072606Z 2023-03-09T16:37:14Z 2026-01-29T05:32:49Z 5163 Mattsee false 708150 0 true EUR 94.26 94.26 94.26 4 0 Mattsee "SEENSWERT" W2 - 4 Zimmer Neubauwohnung mit großem Privatgarten & Terrasse | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche 206 m² schöner Privatgarten mit großer Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W2: € 708.150,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  34.900,- Kaufpreis gesamt: € 743.050,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597800e280a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977f51dacf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977f98c536.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977fec2ad8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685978124728b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597815c2014.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685978189ff68.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6859781c208f4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597e70b46c4.jpg false DWMVCW 8503862 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w2-4-zimmer-neubauwohnung-mit-grossem-privatgarten-terrasse-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVCW 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:36:13.26845Z 2023-03-09T16:36:13Z 2026-01-29T05:32:49Z 5163 Mattsee false 680948 0 true EUR 91.62 91.62 91.62 4 0 Mattsee "SEENSWERT" W1 - 4 Zimmer Neubauwohnung mit Privatgarten & Terrasse | Bezug in Kürze möglich! Zuhause im Naturparadies Nur wenige Gehminuten vom See entfernt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau Ihr neues Zuhause. Die moderne 4-Zimmer Wohnung mit Privatgarten & Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen. Sowohl die stilvolle Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das Wohlfühlambiente werden Sie begeistern. Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche 135 m² schöner Privatgarten mit Terrasse top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Spielplatz sonnige und zentrale Lage, nur wenige Gehminuten zum See, hoher Freizeitwert Bezug in Kürze möglich! Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen: Böden, Wandfliesen und Badelemente sind noch individuell wählbar Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W1: € 680.948,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  34.900,- Kaufpreis gesamt: € 715.848,- .   Traumhaft Wohnen im Seenland Nur 20 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee im Herzen des Flachgaus. Dank der sehr guten Lage erreichen Sie den Ortskern und den Mattsee in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten, Volks- und weiterführende Schulen liegen nahezu vor Ihrer Haustür und neben wunderschönen Plätzen am See, bietet Ihnen der malerische Ort durch seine große Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten eine besonders hohe Lebensqualität.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6859779bd7c77.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6859779e96a43.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977a1127f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977ac05c00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977b31dafb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977c169a1e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_685977c9699dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68597e5f16bcd.jpg false DWMVCR 8503861 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-seenswert-w1-4-zimmer-neubauwohnung-mit-privatgarten-terrasse-bezug-in-kuerze-moeglich-DWMVCR 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:36:07.494809Z 2023-03-09T16:36:07Z 2026-01-29T05:32:49Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße false 230200 0 true EUR 46.04 46.04 46.04 2 0 54 0.88 Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bruck Wohnen mit Weitblick: Moderne Wohnung in Sonnenlage von Bruck In bester Lage von Bruck an der Glocknerstraße erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal als Starterwohnung oder als langfristiges Investment. Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und begeistert durch ihre sonnige Ausrichtung sowie den herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.   Wohnhighlights im Überblick 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche ca. 6 m² Balkon mit freier Aussicht und viel Tageslicht Hochwertige Ausstattung: Parkettboden, einzeln regulierbare Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung Praktische Extras: ein Freistellplätze und ein eigenes Kellerabteil Gemeinschaftsbereiche: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum   Kaufpreis Top 4: € 230.200,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 12.900,- Kaufpreis gesamt: € 243.100,-   Herrlich Wohnen in zentrumsnaher Lage Eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern bietet Ihnen die beliebte Gemeinde Bruck an der Großglocknerstraße den idealen Platz zum Leben. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung besticht der malerische Ort mit einem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einem regen Vereinsleben. Dank der Lage Ihres neuen Zuhauses profitieren Sie von kurzen Wegen zum Dorfzentrum, Schulen, Kindergarten und Supermarkt. Ebenso erreich Sie in nur wenigen Fahrminuten das international bekannte Skigebiet Zell am See-Kaprun, diese bietet Sommer wie auch Winter eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Bergsteigen. Insgesamt ist die Wohnlage Bruck an der Glocknerstraße aufgrund ihrer natürlichen Schönheit, der Nähe zu Freizeitaktivitäten und der guten Infrastruktur eine attraktive Wahl für Menschen, die in den österreichischen Alpen leben möchten.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240920e97de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692408c5b19a5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240914053ff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240921efcf8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240924986f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240934b92ad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240935e21d2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692409373550d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240938d890a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924093a24689.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924094007e7f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240989f101c.jpg false GMFCHF 10470675 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-bruck-GMFCHF 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:51.700012Z 2025-11-27T11:32:51Z 2026-01-29T05:32:53Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße false 218229 0 true EUR 43 43 43 2 0 54 0.88 Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Bruck Wohnen mit Aussicht: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bruck In Bruck an der Großglocknerstraße steht diese modernisierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf – ideal für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen. Das gepflegte 6-Parteienhaus wurde 2018 generalsaniert und befindet sich heute in einem modernen, energieeffizienten Zustand – Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: ein offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein südseitiger Balkon, der viel Tageslicht und schöne Ausblicke auf die umliegenden Berge bietet. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Fußbodenheizung sowie schall- und wärmeisolierte Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein PKW-Freistellplatz, ein Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum und Besucherparkplätze runden das Angebot ab. Die Luft-Wärmepumpe garantiert eine effiziente und kostensparende Beheizung.   Wohnhighlights im Überblick Balkon: Südausrichtung mit viel Tageslicht und schöner Aussicht Küche & Bad: Moderne Einbauküche und stilvoll gestaltetes Badezimmer Ausstattung: Hochwertiger Eichenparkettboden, individuell regulierbare Fußbodenheizung, Raffstore-Beschattung, flächenbündige Innentüren, schall- und wärmeisolierte Fenster und Balkontüren Parken & Stauraum: Eigener PKW-Freistellplatz sowie separates Kellerabteil Energieeffizienz: Moderne Luft-Wärmepumpe für kostensparende Beheizung Gemeinschaftliche Einrichtungen: Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherparkplätze   Kaufpreis Top 5: € 218.229,- Kaufpreis 1 Freistellplatz: € 12.900,- Kaufpreis gesamt: € 231.129,-   Durchdachter Wohnkomfort Die Wohnung bietet alles für komfortables Wohnen auf kompaktem Raum: ein gemütliches Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Kochbereich, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein sonniger Balkon. Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung und energieeffiziente Fenster runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein PKW-Freistellplatz ergänzen die Ausstattung. Zusätzlich stehen gemeinschaftliche Räume wie Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung.   Attraktive Lage – ideal zum Wohnen oder Vermieten Bruck an der Großglocknerstraße vereint Naturnähe, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind schnell erreichbar. Vielfältige Freizeitangebote, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zum Skigebiet Zell am See–Kaprun machen die Lage besonders attraktiv – sowohl zum Eigenwohnen als auch als Vermietungsobjekt.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059a6e689.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924058f0fe62.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69240590e5bd4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692405934e901.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059481ce4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059c0510b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6924059d88721.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692405a121af3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_692405a2b65fe.jpg false GMFCHG 10470674 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-bruck-GMFCHG 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:51.700006Z 2025-11-27T11:32:51Z 2026-01-29T05:32:52Z 5640 Bad Gastein false 609272 0 true EUR 88.98 135.75 135.75 4 0 "Daheim" II. - Reihenhaus #3: Top Ausstattung und energieeffiziente Bauweise Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1de361d0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1dfae4bf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1e3915ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1e5af228.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1e7577f2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1ea33420.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c1ec8c082.jpg false GPRG5Y 10542602 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-reihenhaus-3-top-ausstattung-und-energieeffiziente-bauweise-GPRG5Y 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:46.566564Z 2026-01-22T11:32:46Z 2026-01-29T05:32:54Z 5640 Bad Gastein false 626912 0 true EUR 86.34 132.03 132.03 4 0 "Daheim" II. - Eckreihenhaus #4: Modernes Wohnvergnügen für die ganze Familie Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 132 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c44d5a953.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c44bbeb6a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c45215f67.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c453aecc5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c4563b733.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c459257b6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c45ca7291.jpg false GPRG5Z 10542603 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-eckreihenhaus-4-modernes-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-GPRG5Z 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:46.566742Z 2026-01-22T11:32:46Z 2026-01-29T05:32:54Z 5753 Saalbach false 0 true EUR 0 0 0 0 0 Saalbach - Buchenauweg Projekt in Vorbereitung In hervorragender Wohnlage und in absoluter Nähe des weltbekannten Skicircus Saalbach-Hinterglemm, realisieren wir ein modernes Wohnhaus mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Von der kompakten Singlewohnung bis hin zur exklusiven Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Panoramaterrasse entstehen attraktive Wohnflächen für alle Generationen.   Wohnvergnügen im Überblick: 1 Wohnhaus mit 9 modernen Eigentumswohnungen u.a. exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnungen mit Panoramaterrassen Tiefgarage mit Lift bis ins Dachgeschoss helle Wohnräume und großzügige Freiflächen qualitative und energieeffiziente Bauweise hochwertige & stilvolle Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung… Wohnbauförderung möglich! Lassen Sie sich schon jetzt unverbindlich vormerken! Telefon: +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrage-Formular. Für vorgemerkte Interessenten gibt es einen exklusiven Vorverkauf. Sie erhalten das Exposé mit allen Wohnungen vor der offiziellen Veröffentlichung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65ae6747c09d5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65ae6750bdf2c.jpg false GPRG5X 10542592 https://immo.sn.at/immobilien/saalbach-buchenauweg-GPRG5X 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:43.988115Z 2026-01-22T11:32:43Z 2026-01-29T05:32:53Z 5640 Bad Gastein false 606146 0 true EUR 85.81 130.99 130.99 4 0 "Daheim" II. - Eckreihenhaus #1: Wohnkomfort mit Garten, Terrasse, Balkon, großem Keller und 2 Stellplätzen Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Eckreihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche und 131 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bef746556.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bef926298.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970befc21957.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970befe3d2c9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bf005f1a8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bf051dace.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bf0957fd7.jpg false GPRG5S 10542600 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-eckreihenhaus-1-wohnkomfort-mit-garten-terrasse-balkon-grossem-keller-und-2-stellplaetzen-GPRG5S 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:43.987321Z 2026-01-22T11:32:43Z 2026-01-29T05:32:54Z 5640 Bad Gastein false 650234 0 true EUR 92.49 140.9 140.9 4 0 "Daheim" II. - Doppelhaushälfte #1: Modernes Wohnvergnügen für die ganze Familie Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b8ec7c61d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b8f00c9c6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b93158789.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b936ce7ce.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b938ba1ec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b93b20b20.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970b93df176f.jpg false GPRG5T 10542598 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-doppelhaushaelfte-1-modernes-wohnvergnuegen-fuer-die-ganze-familie-GPRG5T 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:43.987433Z 2026-01-22T11:32:43Z 2026-01-29T05:32:53Z 5640 Bad Gastein false 664856 0 true EUR 91.92 140.18 140.18 4 0 "Daheim" II. - Doppelhaushälfte #2: Hohe Wohnbauförderung möglich! Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Doppelhaushälfte bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Doppelhaushälfte mit ca. 92 m² Wohnfläche und 140 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb88db4d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb8c800ca.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb90a25de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb92b727d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb94a4ffb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb972c1bf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970bb998253c.jpg false GPRG5V 10542599 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-doppelhaushaelfte-2-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-GPRG5V 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:43.987504Z 2026-01-22T11:32:43Z 2026-01-29T05:32:54Z 5640 Bad Gastein false 609272 0 true EUR 88.98 135.75 135.75 4 0 "Daheim" II. - Mittelreihenhaus #2: Hohe Wohnbauförderung möglich! Ihr neues "Daheim" in Bad Gastein Diese komfortable Reihenhaus bei unserem Wohnbauprojekt "Daheim" II. in Bad Gastein verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein privater Garten mit Terrasse, ein Balkon sowie ein großzügiger Kellerraum bieten viel Platz zum Leben und Wohlfühlen – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Raum legen. Hochwertige Materialien und komfortable Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnumfeld, das den Ansprüchen moderner Neubauten gerecht wird. Eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt zudem für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten.   Im Überblick: Reihenhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche und 136 m² Nutzfläche nach Südwesten ausgerichteter Privatgarten mit teilüberdachter Terrasse und Balkon großzügige Raumhöhen im Obergeschoss von bis zu 3,6 Metern 1 Carport- und 1 Freistellplatz hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung und vieles mehr umweltschonende Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau.   Einzigartiger Charme und hoher Freizeitwert Bad Gastein vereint alles, was man im Alltag braucht, mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Historischer Glanz, moderner Chic und beeindruckende Naturschauspiele prägen den bekannten Kur- und Urlaubsort. Die Wohnungen und Reihenhäuser liegen nahe der Gasteiner Ache mit Blick auf die Bergwelt der Hohen Tauern. Rad- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein verkehrsgeschützter Schulweg, ein ausgezeichnetes Kinderbetreuungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen – inklusive der Skipisten der Ski amadé – sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität.   Gleich unverbindlich informieren Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich Ihren Wohntraum von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0a2b71f4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0a0cdc8b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0a7d5508.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0aa3c9f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0ac2ebda.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0aedc423.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6970c0b1044c8.jpg false GPRG5W 10542601 https://immo.sn.at/immobilien/daheim-ii-mittelreihenhaus-2-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-GPRG5W 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:43.987774Z 2026-01-22T11:32:43Z 2026-01-29T05:32:53Z 5026 Salzburg - Aigen false 986850 0 true EUR 58.05 58.05 58.05 2 0 Aigen: Dr.-Petter-Straße A4 - Wohntraum de luxe mit großem Südwestbalkon in exklusiver Lage Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens,  willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“ An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 2-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 48 m² große Südwestbalkon bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.   Wohntraum de luxe im Überblick: 2-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche 48 m² großer Südwestbalkon Tiefgaragenstellplatz und 19 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen  qualitativ hochwertige Bauweise  mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A4: € 986.850,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.026.750,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der „Dr.-Petter-Straße“ bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5d7c02c4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5da186df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5dbe93f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e3b0039.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e6004cd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb5e8e267f.jpg false FM2XWV 9410193 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-dr-petter-strasse-a4-wohntraum-de-luxe-mit-grossem-suedwestbalkon-in-exklusiver-lage-FM2XWV 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:29.071101Z 2024-04-18T10:32:29Z 2026-01-29T05:32:50Z 5026 Salzburg - Aigen false 1472148 0 true EUR 85.59 85.59 85.59 0 0 Aigen: Dr.-Petter-Straße B1 - Wohntraum de luxe mit großem Privatgarten in exklusiver Lage Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens,  willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“ An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 172 m² große Privatgarten bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.   Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche 172 m² großer Privatgarten und 50 m² große Terrasse Tiefgaragenstellplatz und 21 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen  qualitativ hochwertige Bauweise  mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis B1: € 1.472.148,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.512.048,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der „Dr.-Petter-Straße“ bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9a355e47.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9a5662bf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9a758ca5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9aa28248.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9ae3ece9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9b0c64e0.jpg false FM2XWW 9410195 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-dr-petter-strasse-b1-wohntraum-de-luxe-mit-grossem-privatgarten-in-exklusiver-lage-FM2XWW 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:29.071248Z 2024-04-18T10:32:29Z 2026-01-29T05:32:50Z 5026 Salzburg - Aigen false 1836926 0 true EUR 100.93 100.93 100.93 4 0 Aigen: Dr.-Petter-Straße B2 - Wohntraum de luxe mit 450 m² großem Privatgarten in exklusiver Lage Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens,  willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“ An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 4-Zimmer Premium Eigentumswohnungen, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Der 450 m² große Privatgarten bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.   Wohntraum de luxe im Überblick: 4-Zimmer Premium Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche 450 m² großer Privatgarten und 48 m² große Terrasse Tiefgaragenstellplatz und 22 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen  qualitativ hochwertige Bauweise  mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis B2: € 1.836.926,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.876.826,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der „Dr.-Petter-Straße“ bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9ea0079b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9ec58d9c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9ee4f83c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9f05fedc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9f35de42.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fc9f632f70.jpg false FM2XWS 9410196 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-dr-petter-strasse-b2-wohntraum-de-luxe-mit-450-m2-grossem-privatgarten-in-exklusiver-lage-FM2XWS 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:28.999043Z 2024-04-18T10:32:28Z 2026-01-29T05:32:49Z 5026 Salzburg - Aigen false 1909154 0 true EUR 98.41 98.41 98.41 3 0 Aigen - Dr.-Petter-Straße: Penthouse mit 196 m² großer Rundum-Dachterrasse in exklusiver Lage Wo Exklusivität zuhause ist Willkommen in der Welt des exklusiven Wohnens,  willkommen in der „Dr.-Petter-Straße“ An einer der nobelsten Adressen der Mozartstadt realisieren wir von Leitgöb Wohnbau diese 3-Zimmer Premium Penthousewohnung, die Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau vereint. Die geradlinige Architektur wird gekonnt mit einem harmonischen Wechselspiel an verschiedenen Materialstrukturen kombiniert und es entsteht eine perfekte Symbiose aus Moderne und Eleganz. Außen wie innen spiegelt sich die Hochwertigkeit in jedem Detail wider: von ausgesuchten Markenfabrikaten, über größere Raumhöhen bis zur ressourcenschonenden Energietechnik. Die 196 m² große Rundum Dachterasse bietet die ideale Voraussetzung Ihre persönliche Wohlfühloase zu kreieren.   Wohntraum de luxe im Überblick: 3-Zimmer Premium Penthousewohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche 196 m² große Rundum Dachterrasse Tiefgaragenstellplatz und 49 m² Kellerabteil beste Lage im noblen Villenviertel Aigen  qualitativ hochwertige Bauweise  mondäne Architektur mit edlen Materialverbindungen und vorteilhafter Riemchenklinkerfassade helle Räume und barrierefreie Wohnflächen Premium-Ausstattung mit hochwertigem Markenparkettboden, Holz-Alu-Fenstern, exklusiver Sanitärausstattung uvm. Sole-Wärmepumpe mit passiver Kühlung im Sommer ökologisch nachhaltige Komponenten wie Photovoltaikanlage, extensive Flachdachbegrünung, langlebige Baustoffe uvm. LOXONE Smart-Home-System zur intelligenten Steuerung von Raumklima, Beleuchtung und Beschattung Nutzen Sie die Vielzahl an Ausstattungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen. So entsteht ein einzigartiger Rückzugsort, der Ihre Persönlichkeit und ihren Stil widerspiegelt und Ihnen den perfekten Raum zum Leben bietet. Video zum Projekt finden Sie hier: https://www.leitgoeb-wohnbau.at/lp/dr-petter-strasse/ . Kaufpreis A6: € 1.909.154,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.949.054,- . Lage. Lage. Lage. Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage in der „Dr.-Petter-Straße“ bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb66b55b9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb66d9e7d4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb66f9b95f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb67325f39.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb676e243b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661fb67a758ac.jpg false FM2XWT 9410194 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-dr-petter-strasse-penthouse-mit-196-m2-grosser-rundum-dachterrasse-in-exklusiver-lage-FM2XWT 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:28.998993Z 2024-04-18T10:32:28Z 2026-01-29T05:32:50Z 5020 Salzburg false 675502 0 true EUR 75.91 75.91 75.91 3 0 32 0.60 Wüstenrotstraße W2: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten & Terrasse Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche großer Garten und Terrasse hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W2: € 675.502,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 704.402,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c053fc25ea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c05426dfa9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b6ef3aff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b71d073a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b74e751c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77b969c677.jpg false DXLBDC 8547141 https://immo.sn.at/immobilien/wuestenrotstrasse-w2-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-erstbezug-3-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-terrasse-DXLBDC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:42.02445Z 2023-03-23T11:31:42Z 2026-01-29T05:32:49Z 5020 Salzburg false 731542 0 true EUR 75.03 75.03 75.03 3 0 32 0.60 Erstbezug: Wüstenrotstraße W6 - 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche ca. 33 m² große Terrasse hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W6: € 731.543,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 760.443,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a07a1a13.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a059bc07.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a098e461.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a0fdc2be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a122dfdf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a1583d5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c0a17bf453.jpg false DXLBDF 8547145 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-wuestenrotstrasse-w6-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosser-terrasse-DXLBDF 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:42.024494Z 2023-03-23T11:31:42Z 2026-01-29T05:32:49Z 5020 Salzburg false 491072 0 true EUR 57.47 57.47 57.47 2 0 32 0.60 Wüstenrotstraße W3: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche 17 m² großer Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 62.000 Direktzuschuss für wachsende Familien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W3: € 491.072,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 519.972,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65e867cb50d86.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65e867d0ba184.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77bff2f524.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c0275442.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c04d65dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c0741c5e.jpg false DXLBDH 8547142 https://immo.sn.at/immobilien/wuestenrotstrasse-w3-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-erstbezug-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-DXLBDH 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:42.024479Z 2023-03-23T11:31:42Z 2026-01-29T05:32:49Z 5020 Salzburg false 523950 0 true EUR 59.67 59.67 59.67 2 0 32 0.60 Wüstenrotstraße W4: Hohe Wohnbauförderung möglich! Erstbezug 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon Zuhause am Grünen Stadtrand Freuen Sie sich auf modernen Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in attraktiver Lage am Fuße des Heubergs. Mit unserem Projekt "Wüstenrotstraße" wird ein hochwertiges Konzept verwirklicht, das Ihnen eine angenehme familiäre Atmosphäre mit echtem Mehrwert bietet. Die 2-Zimmer Wohnung mit schönem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und verspricht pures Wohnvergnügen.    Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche ca. 12 m² schöner Balkon hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, funkferngesteuertes Raffstore-System, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Fahrradbox, Spielplatz sonnige und zentrale Lage mit kurzen Wegen im privaten und beruflichen Alltag Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000 Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. . Kaufpreis W4: € 523.950,- Kaufpreis 1 Carportstellplatz: € 28.900,- Kaufpreis gesamt: € 552.850,- . Urbaner Flair und Naherholung vor der Haustür Mitten im Leben und dennoch ruhig am Grünen? In der Wüstenrotstraße bekommen Sie beides! Die ideale Lage zwischen Altstadt und Heuberg bietet Ihnen urbanen Flair und Naherholung vor der Haustüre. Ob joggen im Samer Mösl, wandern am Heuberg, oder shoppen und schick essen gehen - Ihnen stehen jederzeit alle Möglichkeiten offen. Groß und Klein werden die verkehrsarme Lage in der Einbahnstraße gleichermaßen zu schätzen wissen. Darüber hinaus profitieren Sie sowohl in der Freizeit als auch im beruflichen Alltag von der hervorragenden Anbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in wenigen Fahrminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erreichen. Durch das optimale öffentliche Verkehrsnetz liegen auch die schönsten Plätze Salzburgs nur wenige Minuten entfernt.   Gleich unverbindlich informieren Gerne informieren wir Sie unverbindlich zu allen näheren Details und lassen Ihnen das Exposé mit allen verfügbaren Wohnungen zukommen! Rufen Sie uns an unter +43 (0) 662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c066d82567.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_641c07307c75c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c31cdff8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c3485fcb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c37c7c56.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67f77c3b11999.jpg false DXLBDB 8547143 https://immo.sn.at/immobilien/wuestenrotstrasse-w4-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-erstbezug-2-zimmer-wohnung-mit-schoenem-balkon-DXLBDB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:31:41.616734Z 2023-03-23T11:31:41Z 2026-01-29T05:32:49Z 5621 St. Veit false 522075 0 true EUR 69.61 69.61 69.61 3 0 37 0.72 Sportplatzstraße W7: Exklusive Dachgeschosswohnung mit großem Eckbalkon in sonniger Lage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Zusammen mit dem großem Eckbalkon lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ca. 23 m² großer Eckbalkon mit Ausrichtung nach Süden moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 7: € 522.075,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 553.975,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dae0be3e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dafaac11.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499db28b4df.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dba9a91f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dbe1797f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499dc053528.jpg false GC8Z7Z 10204925 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w7-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-grossem-eckbalkon-in-sonniger-lage-GC8Z7Z 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T23:32:48.705187Z 2025-06-11T22:32:48Z 2026-01-29T05:32:52Z 5621 St. Veit false 684332 0 true EUR 90.42 90.42 90.42 3 0 37 0.72 Sportplatzstraße W6: Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Panorama-Balkonen in sonniger Lage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Die exklusive Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von 2,5 bis zu 3,65 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Mit der großzügigen Raumaufteilung und den beiden Panorama-Balkonen lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche ca. 21 m² großer Süd-Balkon und 12 m² großer West-Balkon moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 6: € 684.332,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 716.232,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. 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Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich und einem schönen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumgefühl schaffen ein Zuhause, das Komfort und Gemütlichkeit stilvoll vereint. Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche ca. 12 m² großer West-Balkon  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 4: € 330.792,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 362.692,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 310.692,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849925fb11b9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684992777d2e1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849927a42b6b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849927d9e84c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684992800debf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68499282bf665.jpg false GC8Z7S 10204922 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w4-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-sonniger-wohnlage-GC8Z7S 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T23:32:43.466216Z 2025-06-11T22:32:43Z 2026-01-29T05:32:52Z 5621 St. Veit false 554962 0 true EUR 89.51 89.51 89.51 4 0 37 0.72 Sportplatzstraße W5: 4-Zimmer Wohnung mit XL-Südbalkon in sonniger Wohnlage Ihr neues Zuhause auf der Sonnenseite In sonniger Lage mit traumhaftem Bergpanorama entstehen in der Sportplatzstraße in St. Veit sieben moderne Eigentumswohnungen.  Die Architektur überzeugt mit moderner Formsprache, spannenden Vor- und Rücksprüngen sowie einer harmonischen Gliederung und Akzentuierung. Auf rund 89 m² Wohnfläche bietet diese 4-Zimmer Wohnung einen hellen Wohn-, Koch und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie Bad, separatem WC und praktischen Abstellraum. Zusammen mit dem 30 m² großen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen.  Wohnvergnügen im Überblick: sonnige Lage und hoher Freizeitwert 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche ca. 30 m² großer Süd-Balkon  moderne Architektur mit stilvollen Fassadenakzenten Top-Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis Wohnung 5: € 554.962,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 31.900,- Kaufpreis gesamt: € 586.862,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 514.862,- . Herrliche Wohnlage: zentral, sonnig, naturnah St. Veit im Pongau liegt sonnig und idyllisch auf der Südseite des Salzachtals – naturnah und dennoch gut angebunden. In der Sportplatzstraße genießen Sie Bergblick, kurze Wege zu Einkauf, Schule und Badesee sowie die Nähe zu Freizeitanlagen. Das Krankenhaus Schwarzach ist nur 2 km entfernt – ideal für Berufspendler:innen. Jetzt unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684997c70daa4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684997c7ec551.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_684997cd72546.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849995498da8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849995746076.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6849995981e70.jpg false GC8Z7V 10204923 https://immo.sn.at/immobilien/sportplatzstrasse-w5-4-zimmer-wohnung-mit-xl-suedbalkon-in-sonniger-wohnlage-GC8Z7V 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T23:32:43.466628Z 2025-06-11T22:32:43Z 2026-01-29T05:32:52Z 5721 Piesendorf false 406517 0 true EUR 59.84 59.84 59.84 0 0 36 0.58 Erstbezug: Ihr Zuhause in Piesendorf mit unverbautem Panoramablick Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich auf dem malerischen Hauserberg in Piesendorf und bietet Lebensqualität auf ein völlig neues Level. Umgeben von grünen Wiesen und mit freiem Blick auf die imposanten Alpen, bietet dieser unverbaute Panoramablick ein absolutes Highlight und genau das, was heute selten geworden ist: Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohngefühl. Im „Weitblick“ wird Privatsphäre großgeschrieben, dank der Kombination mit den tiefen- und höhenversetzten ebenen des Hauses, können Sie ungestört ihr Leben genießen. Ihr Wohnvergnügen im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon grandioser, unverbauter Panoramablick idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreis W5: € 406.517,- Wohnbauförderung-Zuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W5 inkl. Abzug WBF: € 354.517,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Zudem verbindet die Lage das Beste aus Naturgenuss und praktischer Nähe. Das Ortszentrum von Piesendorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso schnell erreichen Sie die Bergbahnen, die im Sommer wie im Winter grenzenlose Freizeitmöglichkeiten bieten – von Wandern und Mountainbiken bis zu Ski- und Snowboard-Abenteuern. Piesendorf überzeugt mit seiner idyllischen Ruhe und der frischen Bergluft. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen – ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ob als ruhiges Zuhause oder als Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten und Ausflüge in die traumhafte Pinzgauer Bergwelt: Diese Wohnung bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das Sie so schnell nicht mehr missen möchten. Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die angegebene Mietvertragserrichtungsgebühr. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696e4f7144a24.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696e52591fffa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2ec8315c1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2eeaa94fa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2ef843051.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f121f6da.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f210023b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f2227b6d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f26235d7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f2f2e2bd29.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_696f32fdabe61.jpg false GPQLJ4 10541506 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-ihr-zuhause-in-piesendorf-mit-unverbautem-panoramablick-GPQLJ4 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:32:36.329944Z 2026-01-21T17:32:36Z 2026-01-29T05:32:54Z 5020 Salzburg-Riedenburg false 0 true EUR 0 0 0 0 0 48 1.01 Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in bester Lage in Salzburg-Riedenburg Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in Bestlage in Riedenburg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von 190 - 422 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg, die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens.  Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Das repräsentative und architektonisch ansprechende Objekt mit seinem geräumigen Stiegenhaus, Fassade in Sichtbeton und den großzügigen Glasflächen lässt keine Wünsche für Ihre Niederlassung offen. Das Objekt wird aktuell laufend saniert und verbessert, und dies sollte in den nächsten Monaten abgeschlossen werden.   Highlights:  Tiefgarage, Lift, Klimaanlage (Vorbereitung für DG), Fassadenbeschattung, teilelektronische Schließanlage, repräsentative und ansprechende Architektur, großzügiges und einladendes Stiegenhaus, neue Werbemöglichkeit an Fassade / Pylon sowie Stiegenhaus, etc.   Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit   Die Flächen können von 190 m², 220 m² oder das gesamte Dachgeschoss mit 422 m² angemietet werden.  Miete Büro: € 15,- netto pro m² zzgl. USt. und BK ca. € 4,40 brutto Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 70,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto   Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.  / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.)  Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Eigentümer besteht.   Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6567464fe13ad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65674651bfcf4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_656746545747a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_656746565d179.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6567465dd4641.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6568669a27511.jpg false FCWQB3 9145664 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-buero-kanzlei-ordination-in-bester-lage-in-salzburg-riedenburg-FCWQB3 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:32:31.368322Z 2023-11-29T17:32:31Z 2026-01-29T05:32:49Z 5441 Abtenau false 511156 0 true EUR 90.47 90.47 90.47 4 0 2025 30 0.67 Am Fischbach C8: Exklusive Dachgeschosswohnung mit top Ausstattung in idyllischer Wohnlage Exklusives Wohnen in idyllischer Wohnlage Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Kochbereich, der mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4 m eine perfekte Kombination aus Exklusivität und Gemütlichkeit schafft. Der Wohnraum überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche  Wohn- und Kochbereich mit offenem Dachraum und einer Raumhöhe bis 5,4m Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C8:  € 511.156,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 544.056,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f62085886.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f624003c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f629a5910.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f62e62174.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f6318d305.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f634cac9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f6368e102.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f63cbc951.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f64195582.jpg false G3J98P 9953779 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c8-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-top-ausstattung-in-idyllischer-wohnlage-G3J98P 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:32:28.537068Z 2025-01-22T17:32:28Z 2026-01-29T05:32:51Z 5441 Abtenau false 352943 0 true EUR 70.73 70.73 70.73 2 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A3: 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges errichten wir drei Wohnhäuser mit komfortablen Eigentumswohnungen. Hier erwartet Sie ein hervorragender Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. In den Wohnungen profitieren Sie stets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche  großer Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A3:  € 352.943,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 385.843,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a77823eb7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a77d5d73a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a797afe9e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7a4aa9ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7aad84a2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7afa171e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7b4cea5d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790a7b75e1d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf3f98fde.jpg false G3J98K 9953773 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a3-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-G3J98K 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:32:28.536965Z 2025-01-22T17:32:28Z 2026-01-29T05:32:50Z 5441 Abtenau false 587622 0 true EUR 117.76 117.76 117.76 5 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A9: Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette mit offener Galerie, zwei Balkonen und Loggia Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen! Mit ca. 118 m² Wohnfläche bietet die 5-Zimmer Eigentumswohnung Wohnkomfort auf zwei durchdacht gestalteten Ebenen. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Balkonen. Die elegante Galerie im Dachgeschoss verleiht der Wohnung ein besonderes Raumgefühl, während drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Die komfortable Ausstattung – von stilvollem Parkettboden über moderne Bäder bis hin zur energieeffizienten Fußbodenheizung – und die sehr gute Raumaufteilung schaffen ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente.  Wohnvergnügen im Überblick großzügige 5-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen mit offener Galerie zwei Balkone und eine Loggia 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A9:  € 587.622,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 620.522,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0b66f0a5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0b8d7551.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0c39788c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0c8bf4ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0cd83848.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d069c2c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d270ef4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790b0d519b42.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf3478619.jpg false G3J98D 9953774 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a9-traumhafte-dachgeschoss-maisonette-mit-offener-galerie-zwei-balkonen-und-loggia-G3J98D 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:32:27.271474Z 2025-01-22T17:32:27Z 2026-01-29T05:32:51Z 5441 Abtenau false 461312 0 true EUR 87.04 87.04 87.04 3 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A10: Großzügige 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und top Ausstattung Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Diese 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich mit offenem Dachraum bildet das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit zwei Dachflächenfenstern, die bei Tag für viel Licht sorgen und bei Nacht den Blick in den Sternenhimmel ermöglichen. Ein zusätzliches Büro bzw. ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht ergänzen die obere Ebene perfekt. Praktische Details wie ein Abstellraum und komfortable Features wie die Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für ein gemütliches und modernes Zuhause – sei es für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen 10 m² großer Balkon mit Holzbelag 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A10:  € 461.312,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 494.212,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0c7966e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0caed918.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0d547082.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0db67647.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0debc4ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e242335.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e5c3a1c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790c0e9a6e0d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf0ecd230.jpg false G3J98F 9953775 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a10-grosszuegige-3-zimmer-dachgeschoss-maisonette-mit-balkon-und-top-ausstattung-G3J98F 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:32:27.271483Z 2025-01-22T17:32:27Z 2026-01-29T05:32:50Z 5441 Abtenau false 433166 0 true EUR 79.48 79.48 79.48 3 0 2025 30 0.67 Am Fischbach C4: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und top Ausstattung Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Der großzügige Wohn- und Kochbereich mit knapp 32 m² bildet das Herzstück und überzeugt durch eine offene Gestaltung sowie den direkten Zugang zum Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10,5 m² schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche  Balkon mit Südwest-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C4:  € 433.166,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 466.066,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f0fe5cbff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f100c3301.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f109e916d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f1197c43d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f11e2a64f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f12148202.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f123bc891.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f127db435.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790f147cc6a1.jpg false G3J98G 9953778 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c4-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-top-ausstattung-G3J98G 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:32:27.271512Z 2025-01-22T17:32:27Z 2026-01-29T05:32:50Z 5441 Abtenau false 503052 0 true EUR 90.64 90.64 90.64 4 0 2025 30 0.67 Am Fischbach C1: 4-Zimmer Gartenwohnung mit Südwest-Terrasse Willkommen zuhause! Umrahmt von den beeindruckenden Bergen des Tennengebirges bietet diese 4-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort, der von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz unterstrichen wird. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und der offene Wohn- und Kochbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Privatgarten. Der angrenzende, gut einsehbare Spielplatz liegt im Zentrum der Wohnanlage und sorgt für Spaß und Sicherheit zugleich. Wohnvergnügen im Überblick komfortable 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche  ca. 25 m² Terrasse und 75 m² Privatgarten 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung C1:  € 503.052,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 535.952,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Unverbindlich informieren und besichtigen Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e67b4a778.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e68405fe0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e68a63a60.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e691bcd8e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e695f1d28.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e6995ed48.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e69bf0041.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e6a17ecc6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790e6a6e2214.jpg false G3J98H 9953776 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-c1-4-zimmer-gartenwohnung-mit-suedwest-terrasse-G3J98H 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:32:27.271526Z 2025-01-22T17:32:27Z 2026-01-29T05:32:50Z 5020 Salzburg-Gneis false 1745000 0 true EUR 949 949 949 0 0 Grundstück direkt am Grünland in Salzburg-Gneis Im Grünen zuhause und die Stadt ganz nah Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage: Auf einem herrlichen Grundstück von 949 m² in Salzburg-Gneis vereinen sich Natur, Stadtnähe und hervorragende Lebensqualität. Das Grundstück grenzt direkt an Grünland und eröffnet einen unverbauten Blick auf die umliegende Bergwelt – inklusive traumhafter Sonnenuntergänge. Umgeben von gepflegten Gärten und einer ruhigen Seitenstraße wohnen Sie hier sicher und entspannt, während die Salzburger Altstadt in nur rund 15 Minuten erreichbar ist. Nahversorger, Bushaltestelle sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Almkanal, Hellbrunn und Radwege liegen in unmittelbarer Umgebung. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Bestandsgebäude mit mehreren Wohneinheiten, das je nach Konzept saniert, erweitert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten – von der Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses über ein Mehrfamilienprojekt bis hin zu einer langfristigen Investition. Highlights: 949 m² Grundstücksfläche in gefragter Lage direkter Anschluss ans Grünland mit Panoramablick gute Anbindung ins Stadtzentrum & fußläufige Infrastruktur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung oder Neubau)   Top-Lage für außergewöhnliche Lebensqualität Diese Liegenschaft bietet die seltene Gelegenheit, die Vorteile des Lebens in der Stadt und auf dem Land zu vereinen. Umrahmt von liebevoll gepflegten Gärten, unverbautem Grünland und einer ruhigen Seitenstraße lässt es sich hier sicher und entspannt leben. Die Nachbarschaft ist so, wie man sie sich wünscht: geprägt von Zusammenhalt, gegenseitiger Unterstützung und einem freundlichen Miteinander. Ein großer Pluspunkt ist der fußläufig erreichbare und gut sortierte Nahversorger sowie die zwei traditionsreiche Gasthäuser in der näheren Umgebung. Die nächste Bushaltestelle (Linie 5, Station Birkensiedlung) liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet eine zuverlässige Anbindung ins Stadtzentrum – in rund 15 Minuten sind Sie in der Salzburger Altstadt. Zudem gelangen Sie rasch zur Talstation der Untersbergbahn. Auch in puncto Freizeit hat die Lage einiges zu bieten: Ein nahegelegener Bauernhof mit Streichelzoo begeistert vor allem die kleinen Bewohner:innen. Der Almkanal lädt zum Spazieren, Radfahren oder Joggen ein – und sorgt im Sommer für Abkühlung, im Winter für sportliche Abhärtung für passionierte Eisschwimmer:innen. Die beliebte Welle lockt Surffans aus nah und fern an. Auf durchgängig gut ausgebauten Radwegen entlang des Almkanals erreichen Sie das Stadtzentrum in nicht einmal 20 Minuten. Der Fußballplatz Gneis liegt nur fünf Radminuten entfernt und das umliegende Wegenetz ist ein wahres Eldorado für Läufer:innen und Spaziergänger:innen. Schloss Hellbrunn und der stimmungsvolle Hellbrunner Christkindlmarkt sind bei einem schönen Spaziergang gut erreichbar.     Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft überzeugen! Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68c93259c4d43.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68c932663913d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68c932682284e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68c932741c6be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68c93275e3225.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68c932774c70a.jpg false GHWPS7 10352801 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-direkt-am-gruenland-in-salzburg-gneis-GHWPS7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:32:55.361908Z 2025-09-17T10:32:55Z 2026-01-29T05:32:52Z 5700 Zell am See false 0 127 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze zu vermieten - BV Seeblick Zell am See TG-Platz Zell am See Der angebotene PKW-Stellplatz liegt im Untergeschoss des Bauprojekts "Seeblick" in Zell am See. Die Tiefgarage verfügt über eine ebenerdige Zufahrt, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet.    Mietpreis TG-Platz P1: € 122,- mtl. Betriebskosten: ca. € 28,- mtl. Gesamtmietpreis: € 150,- mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- (einmalig)   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/603dffb61e174.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/603dffb633213.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/603dffb810d3a.jpg false GKZQY7 10421111 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-bv-seeblick-zell-am-see-GKZQY7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:32:49.9832Z 2025-10-29T11:32:49Z 2026-01-29T05:32:52Z 5441 Abtenau false 457419 0 true EUR 83.93 83.93 83.93 3 0 2025 33 0.7 Am Fischbach A11: Charismatische 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und top Ausstattung Wohnen mit Stil auf zwei Ebenen Die 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 84 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen mit einer großzügigen Raumaufteilung. Der außergewöhnliche Wohn- und Kochbereich verleiht der Wohnung ihre besondere Note. Dank des offenen Dachraums, der geschmackvoll integrierten Treppe und der cleveren Raumaufteilung entsteht ein besonderes Wohnambiente, das durch den direkten Zugang zum Balkon abgerundet wird. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein ruhiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer, so dass sich hier viele Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die angrenzende Terrasse bietet darüber hinaus einen traumhaften Panoramablick auf die traumhafte Bergwelt des Tennengbirges. Praktische Details  und komfortable Annehmlichkeiten runden das Wohnkonzept ab. Ob als Familie oder Paar – diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette ist die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere schätzen!  Wohnvergnügen im Überblick großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche  moderner Wohnkomfort auf zwei Ebenen 10 m² großer Balkon und 11 m² große Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil  sehr schöne Wohnlage: zentral und naturverbunden top Ausstattung: stilvoller Parkettboden und moderne Fliesen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage, uvm. Fernwärme und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Wäscheraum, attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen.  Kaufpreis Wohnung A11:  € 457.419,- Kaufpreis 1 TG-Stellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 490.319,- .   Wohnen im Naturparadies Mit hohem Freizeitwert und sehr guter Infrastruktur ist Abtenau im Lammertal wohl einer der lebens- und liebenswertesten Orte im Tennengau. Die malerische Gemeinde begeistert mit ihren Naturschönheiten und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Dank der zentralen Lage erreichen Sie das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten und Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Freizeitanlagen sind von Ihrem neuen Zuhause nur einen Katzensprung entfernt. Umrahmt von den imposanten Berggipfeln des Tennengebirges lässt es sich hier zu jeder Jahreszeit ausgesprochen gut leben.   Gleich unverbindlich informieren Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und profitieren Sie von unseren ausgezeichneten Kompetenzen und unserer 30-jährigen Erfahrung. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cba2f2132.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cba583008.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cbad3d90a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cbb52d7ea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cbb8b23fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cc025c94f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cc0501819.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cc0927553.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6790cf04547fe.jpg false G3HH98 9953092 https://immo.sn.at/immobilien/am-fischbach-a11-charismatische-3-zimmer-dachgeschoss-maisonette-mit-balkon-und-top-ausstattung-G3HH98 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:32:42.748862Z 2025-01-22T11:32:42Z 2026-01-29T05:32:51Z 5760 Saalfelden false 1650000 0 true EUR 425 425 425 0 0 1993 141 1.50 Betriebs-/Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Saalfelden Gewerbeliegenschaft mit Einliegerwohnung in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsdomizil mit integrierter Wohnmöglichkeit. Diese Gewerbeliegenschaft bietet nicht nur großartige Geschäftsmöglichkeiten, sondern auch den Komfort einer Einliegerwohnung. Die großzügige Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage im Ortsteil Pfaffing in Saalfelden und ist mit einem Bestandsgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 425 m² bebaut und ist somit flexibel gestaltbar, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Aufgrund der ca. 1.350 m² Baulandwidmung-Gewerbegebiet sollte eine Erweiterung der Bebauung (z.B.: Hallen etc.) nach Absprache mit der Gemeinde möglich sein. Ob Lager, Werkstatt, Garagen, Produktionsfläche oder Verkaufsräume - im Gebäude ist Platz für kreative Ideen und unternehmerische Entfaltung. Durch die Raumhöhe von ca. 3 Metern könnten auch im Erdgeschoss Hebebühnen für eine KFZ-Werkstätte verbaut werden, zum Vorteil befindet sich auch schon ein Ölabscheider auf der Liegenschaft. Vor der Halle befinden sich weiter ein Waschplatz sowie eine Tankstelle für betriebliche LKWs (oberirdischer Tank). Im Obergeschoss befinden sich derzeit 2 Büros, Archiv, 3 Schlafzimmer - von diesen Räumen kommt man auf den Balkon, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie eine Küche mit Essbereich. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 71 m² im Dachgeschoss begeistert durch ihre sehr gute Raumaufteilung. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer mit je einem Badezimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen sowie 1 Dachboden. Von allen Zimmern aus kommen sie auf die Terrasse oder Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich weiters noch ein Schlafzimmer mit Badezimmer - dieses gehört nicht zur Einliegerwohnung dazu. So eine einzigartige Gelegenheit ist ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Leben an einem Ort vereinen möchten. Hinweis: Die Nachbarliegenschaft im Ausmaß von ca. 1.100 m² ist derzeit als Lagerplatz angemietet. Einer Verlängerung steht der Grundeigentümer positiv gegenüber.   Im Überblick: großzügige Gewerbefläche große Einliegerwohnung flexibel gestaltbare Räumlichkeiten gute Verkehrsanbindung   Wohnen und arbeiten in zentraler Lage Saalfelden bietet eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit. Die Gewerbeliegenschaft in Pfaffing liegt zentral und leicht erreichbar an der Hauptstraße Richtung Maria Alm. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles mehr ist in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt ist Saalfelden eine attraktive Stadt, die eine gute Wohnlage für Menschen bietet, die die Natur lieben und die Vorzüge einer Kleinstadt in den Bergen schätzen.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Stefan Leitgöb unter +43 (0)664 61908 01 und s.leitgoeb@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448367438.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4485de6ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4488124a9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448a7cdad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448ce7943.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d448f35df5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4491a5c2d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d44950c169.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_661d4498aa72f.jpg false FCWCBH 9144677 https://immo.sn.at/immobilien/betriebs-gewerbeliegenschaft-mit-einliegerwohnung-in-zentraler-lage-von-saalfelden-FCWCBH 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:32:30.214085Z 2023-11-29T11:32:30Z 2026-01-29T05:32:49Z 5645 Böckstein false 295000 0 true EUR 69.2 69.2 69.2 3 0 1970 126 1.53 Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Loggia im Gasteinertal Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 69 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1970 errichtet und 1998 umfassend saniert. Die Wohnung selbst wurde 2017 modernisiert – unter anderem mit neuen Böden und einer modernen Einbauküche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Bad mit Tageslicht vervollständigen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche: eine überdachte Loggia mit 13 m² und eine Terrasse mit 16,5 m², die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bieten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Garagen- und ein Freistellplatz. Die Wohnung befindet sich in Böckstein, einem Ortsteil von Bad Gastein, am südlichen Ende des Gasteinertals. Das Ortszentrum von Bad Gastein mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Felsentherme liegt nur wenige Minuten entfernt. Auch das beliebte Skigebiet Stubnerkogel sowie zahlreiche Wanderwege sind rasch erreichbar – ideal für alle, die das Gasteinertal aktiv erleben möchten.   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ac161081.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ac6d838b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6acdda022.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad4e735c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad4e8f6d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad5c1e11.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad5cc94d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad6982ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad6ba930.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad7a9429.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad7c6d82.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6ad8b5477.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6b17c54af.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6b1a68968.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68ee6b1c62e57.jpg false GKBSHN 10397091 https://immo.sn.at/immobilien/top-gepflegte-3-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-loggia-im-gasteinertal-GKBSHN 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:02:43.860054Z 2025-10-14T23:02:43Z 2026-01-29T05:32:53Z 5302 Henndorf am Wallersee false 471823 0 true EUR 79.97 79.97 79.97 3 0 30 0.7 Lichtentannstraße A2 | 3-Zimmer Neubauwohnung mit schönem Privatgarten und Süd-Terasse Zuhause im Salzburger Seenland Freuen Sie sich auf modernes Wohnvergnügen mit hohem Freizeitwert. Die barrierefreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Privatgarten verspricht pures Wohnvergnügen, denn hier lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Stets profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung und einer sorgfältig geplante Raumaufteilung. Bodentiefe Glaselemente sorgen für helle Räume mit herrlichem Wohnflair und der großzügige Privatgarten erweitert Ihren Wohnraum nach draußen.  Wohnvergnügen im Überblick moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ca. 74 m² Privatgarten und ca. 26 m² Süd-Terrasse top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage und vieles mehr umweltschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage 1 Tiefgaragenstellplatz Lift, Waschküche, Spielplatz naturverbundene Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Kaufpreis A2: € 471.823,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 504.723,- . Herrliche Wohnlage in Henndorf am Wallersee Die malerische Gemeinde Henndorf, idyllisch gelegen am südöstlichen Ufer des Wallersees im Salzburger Seenland, bietet den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause. Mit der wunderschönen Naturkulisse, der sehr guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten können Groß und Klein hier das Leben in vollen Zügen genießen. Das Projekt "Lichtentannstraße" liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage am Ortsrand, wo es sich abseits von Hektik und Trubel herrlich wohnen lässt. In wenigen Minuten erreichen Sie den traumhaften Wallersee und den charmanten Ortskern. Dazu profitieren Sie im Job und in der Freizeit von der Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee7253027.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee7667504.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee7bbe41f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee7ecacfd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee825918b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_668bee8504268.jpg false FR6D68 9570977 https://immo.sn.at/immobilien/lichtentannstrasse-a2-3-zimmer-neubauwohnung-mit-schoenem-privatgarten-und-sued-terasse-FR6D68 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T17:32:55.571442Z 2024-07-09T16:32:55Z 2026-01-29T05:32:51Z 5721 Piesendorf false 830000 0 true EUR 193 193 193 7 0 1981 Traumhaft Wohnen am Sonnenhang: Einfamilienhaus mit unverbautem Panoramablick Einfamilienhaus mit Panoramablick am Sonnenhang in Piesendorf Dieses Einfamilienhaus in Piesendorf überzeugt mit seiner herrlichen Lage am Sonnenhang und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Von der Sonnenterrasse, dem Südbalkon oder dem großen Südost-Eckbalkon eröffnet sich ein Panorama über die Hohen Tauern bis hin zu den Kitzbüheler Alpen – ein Ausblick, der Tag für Tag begeistert. Mit rund 193 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie großzügigen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice. Das Haus wurde 1980/81 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert. 2010 erhielt es eine neue Fassade mit Vollwärmeschutz, die Einfahrt wurde neu gepflastert und der Eckbalkon erneuert und verbreitert. Drei Jahre später folgten die Erneuerung von Küche und Badezimmer im Obergeschoss. Der Einbau eines Treppenlifts sorgt für zusätzlichen Komfort und drei traditionelle Kachelöfen schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.  Besonderes Potenzial bietet der etwa 80 m² große Dachboden, in dem bereits alle Leitungen für einen Ausbau vorbereitet sind – ideal für die Erweiterung des Wohnraums oder die Schaffung einer eigenen Wohneinheit. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Bergpanorama lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der rund 150 m² große Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – auch ein Pool würde sich hier wunderbar anbieten. Immobilien-Highlights im Überblick: traumhafte Ruhelage am Sonnenhang unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 193 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 3 Kachelöfen 80 m² ausbaufähiger Dachboden mit vorbereiteten Leitungen Garten, Sonnenterrasse, Süd-Balkon, großer Südost-Eckbalkon zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten Wohnen auf der Sonnenseite im Herzen des Pinzgaus Die beliebte Nationalparkgemeinde Piesendorf ist ein aufstrebender Ort mit Zukunft. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule besticht der malerische Ort mit einem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einem regen Vereinsleben. Im Sommer wie Winter hat die schöne Region mit Blick auf die atemberaubende Bergwelt ihre ganz besonderen Reize und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3480cf04b5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a347e11adc1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a347f3071d1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348298b2f1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3482e8173a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348324cf69.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a3483590e65.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348c982097.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348cbaa372.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348dc8fce8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a348ee2413d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68a34924a7d6f.jpg false GGFZ9F 10309321 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaft-wohnen-am-sonnenhang-einfamilienhaus-mit-unverbautem-panoramablick-GGFZ9F 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:33:14.597381Z 2025-08-19T10:33:14Z 2026-01-29T05:32:52Z 5163 Mattsee false 569000 0 true EUR 60.41 60.41 60.41 2 0 2021 41 0.66 Exklusive Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Seeblick in Mattsee Diese hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in leichter Hanglage vereint exklusive Wohnqualität mit einer fantastischen Lage am Mattsee. Das absolute Highlight ist die 47 m² große Dachterrasse mit unverbaubarem Seeblick – ideal für entspannte Stunden und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Hohe Dachschrägen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und ein behagliches Ambiente. Eine elegante Einbauküche ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten.   Im Überblick: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Panorama-Dachterrasse herrliche Lage in Zentrums- und Seenähe 1 Tiefgaragen- und 1 PKW-Freistellplatz qualitativ hochwertige Ausstattung neuwertige Marken-Einbauküche Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche Raffstore-Beschattungssystem Fernwärme- und Photovoltaikanlage Lift, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes, Fahrrad-Servicestation   Kaufpreis Wohnung: € 569.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz: € 30.000,- Kaufpreis Freistellplatz: € 12.000,- Kaufpreis gesamt: € 611.000,- . Leben am Mattsee – Natur & Freizeit genießen Mattsee liegt nur 20 km von Salzburg entfernt und bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Freizeit und hoher Lebensqualität. Ob Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern – die Seenregion lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein. Zudem bietet die charmante Marktgemeinde eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Nutzen Sie die Chance auf dieses besondere Wohnerlebnis in exklusiver Lage!   Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1a9cf917.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1ac9e317.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1af9ae44.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b222dba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b4d5a1c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1b7c1ae3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1baaa059.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1bd57bfe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c0402a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c39c388.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1c78b20e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1cba6076.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1cf7561f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_67a0e1d24713e.jpg false G444K3 9983412 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassenwohnung-mit-traumhaftem-seeblick-in-mattsee-G444K3 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:32:35.383952Z 2025-02-04T11:32:35Z 2026-01-29T05:32:51Z 5541 Altenmarkt im Pongau false 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Altenmarkt Mitte TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Bauprojekt "Altenmarkt IV Mitte". Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 29.000,- Betriebskosten: werden nach Verkauf berechnet   Mietpreis: € 80,- mtl. zzgl. Ust. + Bk.  Kaution: 3 BMM   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540ca696003f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540ca758e4f6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6540cae598fca.jpg false FBKMTZ 9080987 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-altenmarkt-mitte-FBKMTZ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:32:13.718602Z 2023-10-31T11:32:13Z 2026-01-29T05:32:49Z 5760 Saalfelden false 594504 0 true EUR 86.16 86.16 86.16 4 0 38 0.74 Försterweg A9: 4-Zimmer Dachgeschosswohnung | bis zu 5,6 m Raumhöhe | 2 Badezimmer | Süd-Balkon Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 4-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5,6 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das durch großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre durch das große Eckfenster. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Drei Schlafzimmer schaffen genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, wobei das Hauptschlafzimmer über ein Bad en suite verfügt. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche und Süd-Balkon Raumhöhen von 2,8 bis 5,6 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein 12 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung A9:  € 594.504 Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 627.404,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c09d6c603.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0b59026b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c11a1fd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c4b6822.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c693564.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0c88f2e1.jpg false G66JFZ 10058293 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-a9-4-zimmer-dachgeschosswohnung-bis-zu-5-6-m-raumhoehe-2-badezimmer-sued-balkon-G66JFZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:33:10.629117Z 2025-03-17T18:33:10Z 2026-01-29T05:32:51Z 5760 Saalfelden false 711688 0 true EUR 104.66 104.66 104.66 3 0 43 0.74 Försterweg B5: Exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür zu den gegenüberliegenden Balkonen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 104,66 m² Wohnfläche 2 Balkone Raumhöhen bis zu 4,25 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B5:  € 711.688,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 744.588,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c27950cb5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c27e858d1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c28392d7f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c286e48c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2888cd94.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c28a16501.jpg false G66JG3 10058297 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b5-exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-2-balkonen-G66JG3 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:33:10.629316Z 2025-03-17T18:33:10Z 2026-01-29T05:32:51Z 5760 Saalfelden false 399060 0 true EUR 66.51 66.51 66.51 3 0 43 0.74 Försterweg B3: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche 10 m² großer Balkon mit Süd-Ausrichtung 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für eine Jungfamilie und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B3:  € 399.060,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 431.960,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c1ada2169.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c1b7c1256.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c1c02559b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c1c3d3ea2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c1c7bc85a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c1c98697b.jpg false G66JG5 10058295 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b3-3-zimmer-eigentumswohnung-mit-sued-balkon-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G66JG5 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:33:10.629255Z 2025-03-17T18:33:10Z 2026-01-29T05:32:51Z 5760 Saalfelden false 325380 0 true EUR 54.23 54.23 54.23 2 0 38 0.74 Försterweg A6: 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon. Hohe Wohnbauförderung möglich! Wohnen in perfekter Balance Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen und hohe Wohnqualität mit der perfekten Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischem Stadtleben. Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon. In Ihrem neuen Zuhause profitieren Siestets von einer sorgsam geplanten Raumaufteilung und einer hochwertigen wie auch stilvollen Ausstattung. Wohnvergnügen im Überblick: komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung A6:  € 325.380,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 358.280,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c00db8312.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0224ee64.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c028d966b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c03118da9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c0333f05b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c03518a22.jpg false G66JG6 10058292 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-a6-2-zimmer-eigentumswohnung-mit-sued-balkon-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-G66JG6 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:33:10.629335Z 2025-03-17T18:33:10Z 2026-01-29T05:32:51Z 5760 Saalfelden false 534191 0 true EUR 79.73 79.73 79.73 2 0 43 0.74 Försterweg B6: Exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen Wohnen in perfekter Balance Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 2-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 79,73 m² Wohnfläche 2 Balkone Raumhöhen bis zu 4,25 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 22.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl.    Kaufpreis Wohnung B6:  € 534.191,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 567.091,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben – von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten.  Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2c2bcf73.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2c757dbf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2c95709e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2cbabdfc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2cd24717.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6942c2ce9d5c0.jpg false G66JFX 10058298 https://immo.sn.at/immobilien/foersterweg-b6-exklusive-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-2-balkonen-G66JFX 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:33:10.426662Z 2025-03-17T18:33:10Z 2026-01-29T05:32:51Z 5751 Maishofen-Zell am See false 1100000 0 true EUR 190 190 190 10 0 1965 239 2.46 Alpines Ferienchalet mit moderner Ausstattung beim Zeller See Wohnen mit traumhaftem Ausblick in Maishofen-Zell am See Dieses geräumige Einfamilienhaus mit Garten und wunderschönen Ausblick - befindet sich in ruhiger Lage im Herzen des Pinzgaus. Das Haus liegt in der Nähe vom Zellersee an der Grenze von Zell am See und Maishofen, somit sind die beiden Ortschaften in ca. 5 Minuten erreichbar. Es wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise erbaut und 2012/13 zum Großteil renoviert. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und umfasst ca. 190 m². Mit insgesamt 8 Zimmern für bis zu 16 Gästen, zwei Badezimmer, 3 separate WCs, einige Stellplätze bietet diese großzügige Immobilie die besten Voraussetzungen für eine große Familie oder zur Touristischen Vermietung. Die traumhafte Sonnenterrasse, der Balkon und Garten mit Bergpanorama-Ausblick lädt zum Verweilen in der ganztägigen Sonne ein. Der Garten mit Spielplatz und Grillstelle eignet sich bestens, um die Freizeit in vollen Zügen zu genießen. Das Ferienhaus bietet Ihnen viel Gemütlichkeit und Wohnkomfort zwischen Berg und Tal in der Urlaubsregion Zell am See-Kaprun. Die alpine Atmosphäre und das hohe Freizeitangebot in der überaus beliebten Region komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität.   Im Überblick: sonnige Ruhelage unmittelbare Seenähe unverbauter Weitblick auf die umliegende Bergwelt ca. 190 m² Wohnfläche auf 3 Etagen großer Garten, Sonnenterrasse, Balkon hoher Freizeitwert mit zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten   Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich mit direkter Verbindung zur Garage mit Werkstatt, Lagerraum für Fahrräder und Ski, Abstellraum, Technik/Heizraum, vollausgestattete moderne Küche, großes Wohnzimmer mit Sitzlandschaft und Dänischen Ofen, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates WC Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer - südseitig mit Ausgang auf Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit 2 großen Duschen, separates WC, große Terrasse mit Balkon ca. 50 m² mit ausgezeichnetem Blick auf das Steinerne Meer Dachgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, separates WC, 2 Abstellräume Außenanlagen: Garage, Garten, Terrasse, Balkon, Schuppen, Gartenhütte   Feriengenuss in einer ruhigen, idyllischen Lage Zell am See ist eine wunderschöne Stadt am See in der Region Pinzgau. Es liegt am Fuße der österreichischen Alpen und ist bekannt für seine malerische Naturschönheit, sowie seine Möglichkeiten für Outdoor- Aktivitäten. Die Stadt selbst hat eine charmante Altstadt und eine Reihe von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Hauptattraktion von Zell am See ist der atemberaubende See, der von Bergen umgeben ist und im Sommer Schwimmen, Bootfahren und Angeln sowie im Winter Eislaufen und Eistauchen bietet. Es gibt auch mehrere Skigebiete in der Umgebung, darunter das Skigebiet Schmittenhöhe, das eine Reihe von Pisten für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade bietet. Weitere beliebte Sehenswürdigkeiten in Zell am See sind der Kitzsteinhorngletscher, die Großglockner Hochalpenstraße und das Kaprun Tauernbad. Insgesamt ist Zell am See-Maishofen ein wunderbares Wohngebiet für alle, die die Naturschönheiten Österreichs genießen und das ganze Jahr über zahlreiche Outdoor-Aktivitäten erleben möchten.   Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414370fa8eec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414371d5f49e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143724b9136.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143731a64b4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143736020a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414373cdc1d6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143742e9c61.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414374554115.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414374b37c24.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143754c64f8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143756ce7c0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414375e9a1c8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6414376136be0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64143763d6413.jpg false DXC9VZ 8539116 https://immo.sn.at/immobilien/alpines-ferienchalet-mit-moderner-ausstattung-beim-zeller-see-DXC9VZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:36:32.599523Z 2023-03-20T17:36:32Z 2026-01-29T05:32:49Z 5310 Tiefgraben false 626046 0 true EUR 69.33 69.33 69.33 2 0 35 0.71 Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W5 Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 2-Zimmer Wohnung und ihrem 22 m² großem Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche 22 m²großer  Balkon 1 überdachte PKW-Stellplatz idyllische Ruhelage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W5: € 626.046,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 34.900,- Kaufpreis gesamt: € 660.946,- .   Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.   Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ebef03636.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec314b957.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3563e43.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3bee23f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec3ed1c86.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec5db3c00.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec6306520.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec669bcb8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec6b085c8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec72d2945.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec75ecaf9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec9732059.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ec9a5246b.jpg false GCSFF9 10218665 https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-bei-mondsee-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-panoramabalkon-in-traumhafter-lage-w5-GCSFF9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:38:12.425157Z 2025-06-23T08:38:12Z 2026-01-29T05:32:53Z 5310 Tiefgraben false 829444 0 true EUR 92.9 92.9 92.9 4 0 35 0.71 Am Sonnenhang bei Mondsee: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramabalkon in traumhafter Lage - W6 Premium Eigentumswohnung im Salzkammergut Sie haben es sich verdient! In Ihrem neuen Zuhause im Salzkammergut, wo Berge die Seen treffen, erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort und finden Abstand vom hektischem Alltag. Das Neubauprojekt "Am Sonnenhang" in der idyllischen Gemeinde Tiefgraben besticht mit fantastischer Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Mit nur sechs Eigentumswohnungen genießen Sie ein Mehr an Privatsphäre und Idylle auf höchstem Niveau. Mit der exklusiven 4-Zimmer Wohnung und großen Balkon im Dachgeschoß lässt sich hier das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen und gläserne Balkonbrüstungen schaffen ein besonders helles und freundliches Wohlfühlambiente. Abgerundet mit hochwertigen Ausstattungselementen bleiben nahezu keine Wünsche offen.    Wohnvergnügen  im Überblick: exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche ca. 16 m² Balkon 2 PKW-Stellplätze - 1 überdacht, 1 teilüberdacht idyllische Lage mit traumhaften Panoramablick, hoher Freizeitwert moderne und zeitlose Architektur, qualitative und energieeffiziente Bauweise familiäre Atmosphäre - nur 6 Wohnungen im Haus hochwertige Ausstattungselemente, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Raffstore-Beschattungssystem mit Funksteuerung, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage vorteilhafte Luft-Wärmepumpe-Heizanlage Lift, Fahrradraum, Waschküche, attraktive Außenanlage Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Lassen Sie sich von diesem rundum gelungenen Konzept begeistern und entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W6: € 829.444,- Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze: € 61.800,- Kaufpreis gesamt: € 891.244,- .   Zuhause im Naturparadies Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts begeistert das Projekt „Am Sonnenhang“ in Tiefgraben mit seiner Lage zwischen Mondsee und Irrsee. Die sanften Hügel bieten Naturliebhabern, Erholungssuchenden und Sportbegeisterten eine der schönsten Wohnlagen der Region. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und beeindruckende Naturjuwele sorgen das ganze Jahr über für Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Seepromenade von Mondsee ist per Rad in wenigen Minuten erreichbar, Salzburg liegt nur 30 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich Mondsee an der Romantikstraße mit ihren traumhaften Seen-, Bergpanoramen und sehenswerten Orten.   Jetzt unverbindlich informieren & besichtigen Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 882213 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eeebd195c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eef4f3004.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eef92d9a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857eefd6dbf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef00f3e24.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef05e49b7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef0b1e567.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef14b5e17.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef18f38cc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef1cc69c2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef1fbf3d3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef24f3189.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6857ef2837d7f.jpg false GCSFFC 10218666 https://immo.sn.at/immobilien/am-sonnenhang-bei-mondsee-exklusive-dachgeschosswohnung-mit-panoramabalkon-in-traumhafter-lage-w6-GCSFFC 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:38:12.425183Z 2025-06-23T08:38:12Z 2026-01-29T05:32:51Z 5700 Zell am See - Thumersbach false 365000 0 true EUR 56 56 56 2 0 2006 53 0.68 2-Zimmer Terrassenwohnung in unmittelbarer Seenähe Wohnen in Seenähe mit herrlichem Bergpanorama Diese Terrassenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Ausblick: Der Blick öffnet sich in Richtung Zeller See auf die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das den Alltag spürbar aufwertet. Sonne, See und Berge liegen hier zum Greifen nah – und Sie mittendrin! Ausstattung & Highlights: 2-Zimmer Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage – nur einen Katzensprung vom Zeller See entfernt 49 m² große Terrasse mit Südwest-Ausrichtung herrlicher Blick auf das Bergpanorama sehr gute Raumaufteilung und offenes Wohnkonzept  helle Wohnräume dank großzügiger Fensterflächen Parkettboden und Fußbodenheizung schöne Einbauküche  1 Tiefgaragenstellplatz und ein separater Abstellraum vor der Wohnung Fahrradraum sowie Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung hohes Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit  Das Highlight dieser Wohnung ist die 49 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu jeder Tageszeit einen attraktiven Aufenthaltsort bietet. Ob Sonnenaufgang, Nachmittagssonne oder die Abendstimmung über den Bergen – dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.  Kaufpreis Wohnung: € 365.000,- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 25.000,- Kaufpreis gesamt: € 390.000.- Top Wohnlage in Zell am See - Thumersbach Die Wohnung befindet sich im Zeller Ortsteil Thumersbach an der Uferstraße und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Ein kleiner Nahversorger mit Trafik sowie Gast- und Kaffeehäuser liegen in direkter Nähe.  Die Stadt Zell am See ist das Herzstück der weltweit bekannten Urlaubsdestination Zell am See - Kaprun. Zell am See steht zu jeder Jahreszeit für außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Skifahren und Snowboarden auf über 140 Pistenkilometern, Golfen, Wandern, Biken oder Wassersport – das vielseitige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. Der kristallklare Zeller See und die schneebedeckten Bergspitzen prägen das Landschaftsbild und machen Thumersbach zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.   Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immo bilie begeistern! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Leitgöb unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69480899d60d1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6948089c65669.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808a177282.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808a4a4a4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808a829bce.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808ab4ee18.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808ade8123.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808b338039.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808b6036b5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808b87cefd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808da63e48.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_694808dd642a1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69480917261bc.jpg false GNHPVK 10505107 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-terrassenwohnung-in-unmittelbarer-seenaehe-GNHPVK 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T17:32:41.200699Z 2025-12-21T17:32:41Z 2026-01-29T05:32:54Z 5721 Piesendorf false 582192 0 true EUR 74.48 74.48 74.48 3 0 36 0.58 WEITBLICK W3: 3-Zimmer Wohntraum in Sonnenhanglage mit unverbautem Panoramablick und Privatgarten Premium Living - Wohnen mit besten Aussichten Bezug in Kürze möglich! Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung der Musterwohnung "Weitblick" und überzeugen Sie sich, wie Ihr Wohntraum von Leitgöb Wohnbau aussehen könnte.  . Fantastischer Panoramablick und mehr Privatsphäre Erleben Sie ein Wohnen, das Ihre Lebensqualität auf ein völlig neues Level hebt. Perfekt am malerischen Sonnenhang gelegen, bietet Ihnen die "Weitblick" Eigentumswohnung Ruhe und hohen Wohnkomfort. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der unverbaute Panoramablick. Ob auf der Sonnenterrasse im Privatgarten oder im lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Dank der fantastischen Lage genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönsten Aussichten. Die unverbaute Hanglage kombiniert mit den tiefen- und höhenversetzten Ebenen des Hauses bietet Ihnen ein einmaliges Mehr an Privatsphäre. Im "Weitblick" sind Sie vor neugierigen Blicken geschützt und können Ihr Leben ungestört genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Privatgarten und großer Sonnenterrasse fantastischer, unverbauter Panoramablick  idyllische Hanglage und Sonne von früh bis spät aufgelockerte Architektur und versetzte Ebenen für ein Mehr an Privatsphäre  qualitative und energieeffiziente Bauweise moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, Eichenparkettboden, designschöne Sanitärausstattung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage und vieles mehr Photovoltaikanlage und Pelletsheizung Tiefgarage, Lift, attraktive Außenanlage   Kaufpreis W3: € 582.192,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 615.092,- . Sichern Sie sich Ihren Platz auf der Sonnenseite Lassen Sie sich von der "Weitblick" Eigentumswohnung in Piesendorf verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5433fb18.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5475be13.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c54aea77d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c54e016ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5518f6c4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6516c5638b662.jpg false F8VBW9 9012045 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-w3-3-zimmer-wohntraum-in-sonnenhanglage-mit-unverbautem-panoramablick-und-privatgarten-F8VBW9 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T17:33:11.55738Z 2023-09-29T16:33:11Z 2026-01-29T05:32:49Z 5020 Salzburg-Gneis false 1745000 0 true EUR 294 294 294 0 0 1960 143 1.61 Grün-Oase! Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten in Salzburg-Gneis Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten – und eine Umgebung, die pure Lebensqualität verspricht! Dieses großzügige Wohnhaus mit rund 294 m² Wohnfläche liegt ruhig am Grünland von Salzburg-Gneis und bietet auf einem 949 m² großen Grundstück viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus wurde in zwei Bauetappen errichtet (1960er-Jahre sowie 1991–1994) und befindet sich in einem altersgemäßen Zustand. Mit gezielten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Die Liegenschaft im Überblick: Großzügiges Wohnhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 294 m² Wohnfläche Grundstück mit 949 m² in ruhiger Lage direkt am Grünland Wohnung A (EG, ca. 75 m²): Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Fenster, separates WC, Terrasse mit Westausrichtung und Grünblick Wohnung B (EG, ca. 72 m²): Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC und Terrasse mit Untersbergblick Dachgeschosswohnung (ca. 147 m²): Großzügiger Wohnraum, separate Küche, 2 Schlafzimmer,  Bad mit Eckwanne, Gäste-WC und Balkon mit herrlichem Panoramablick 82 m² Keller mit Technikräumen, Waschraum und Lagerflächen Doppelgarage und 2 überdachte Stellplätze, Stauraum im Dachboden naturnah angelegter Garten mit Teich und Hausbrunnen Nahversorgung und Bushaltestelle fußläufig erreichbar hoher Freizeitwert: Nähe zu Almkanal, Schloss Hellbrunn und Sportplatz; zahlreiche Lauf- & Radwege und vieles mehr nur 15 Autominuten bis zur Salzburger Altstadt   Wohnung B und das Dachgeschoss teilen sich einen Eingang. Über die gemeinsame Diele erreicht man auch den Keller (ca. 82 m²) mit Technikräumen, Waschraum und Lagerflächen. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Doppelgarage, zwei überdachte Stellplätze und einen Dachboden über der Garage. Ein echtes Highlight ist der naturnah angelegte Garten mit Teich und Hausbrunnen. Statt klarer Linien prägen liebevolle Details, ein lebendiges Biotop und der freie Blick auf Wiesen und Berge das Bild – eine grüne Oase mit Potenzial für individuelle Gartengestaltung.   Im Grünen zuhause und die Stadt ganz nah Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße bietet ländliches Flair in Stadtnähe. Ein Nahversorger und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, in ca. 15 Minuten erreicht man die Salzburger Altstadt. In unmittelbarer Nähe: der Almkanal, Schloss Hellbrunn, Sportplätze, Radwege, Spazierwege sowie Gasthäuser und ein Streichelzoo – ideal für Familien und Naturliebhaber:innen.   Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieser Liegenschaft überzeugen! Für alle näheren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter  +43 (0)664 619 08 11 und r.pirnbacher@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c21d906c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c3373114.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c3775200.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c3a52842.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c3e1e6e4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c422d6bf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c45b615a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c49230f5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c4ce23ad.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c513147d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c55b3c31.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c5d3b5ca.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c6299ac1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c65e81e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_687a2c6903282.jpg false GDYSJ7 10261400 https://immo.sn.at/immobilien/gruen-oase-grosszuegiges-wohnhaus-mit-drei-wohneinheiten-in-salzburg-gneis-GDYSJ7 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T17:33:06.986687Z 2025-07-18T16:33:06Z 2026-01-29T05:32:53Z 5771 Leogang false 3500000 0 true EUR 636 831 831 0 0 2020 28 0.68 Top Anlageobjekt in Leogang: Vermietetes Mehrfamilienhaus In begehrter Lage zwischen Leogang und Saalfelden liegt dieses moderne Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen, darunter ein exklusives, vollmöbliertes Penthouse sowie Lagerräumen und einem Büro. Die durchdachte Kombination aus Bauqualität, Ausstattung, Lage und Vermietungssituation macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage im Salzburger Land. Highlights im Überblick: attraktive Lage zwischen Leogang und Saalfelden – hoher Freizeitwert & top Infrastruktur Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Lagerräumen und Büro exklusives, vollmöbliertes Penthouse mit XL-Dachterrasse 27 Kfz-Stellplätze (12 Tiefgarage, 9 Carport, 6 Freiplätze) hochwertige und zukunftsorientierte Bauweise Fußbodenheizung, Pelletsanlage, PV-Anlage Einbauküchen & Badmöblierung vorhanden Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Kaufpreis: € 3.500.000,- netto zzgl. 20 % USt. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. . Die Wohnungen sind vermietet und bieten eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen. Insgesamt stehen rund 830 m² Nutzfläche zur Verfügung, ergänzt durch großzügige Außenflächen und 27 Kfz-Stellplätze. Jede Einheit verfügt über ein zugeordnetes Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.  Die Qualität der Bauausführung setzt sich in der stilvollen Ausstattung konsequent fort: edle Parkettböden, stilvolle Einbauküchen und geschmackvoll möblierte Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Liegenschaft. Als Highlight präsentiert sich die 115 m² große Penthousewohnung: 100 m² Dachterrasse mit Panoramablick, die hochwertige Tischlervollmöblierung und Lift direkt in die Wohnung stehen für exklusiven Wohnkomfort. Attraktive Lage mit hohem Freizeitwert und städtischer Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Leogang – nur wenige Minuten von den Leoganger Bergbahnen entfernt, die direkten Zugang zum Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn bieten. Im Sommer zählt der renommierte Bikepark Leogang zu den größten und bekanntesten Europas. In der Gegenrichtung erreicht man in Kürze Saalfelden mit umfassender Infrastruktur, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Diese Kombination aus alpinem Freizeitangebot und Stadtnähe macht den Standort äußerst attraktiv. Kontakt & nähere Informationen Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an Ihren Ansprechpartner Michael Leitgöb unter +43 (0)6582 70203. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d638b6a4a55.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d638cd421e7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d638d3427e9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d638da19807.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d638e6176c2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68d638e84b6d1.jpg false GJCRKM 10368488 https://immo.sn.at/immobilien/top-anlageobjekt-in-leogang-vermietetes-mehrfamilienhaus-GJCRKM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T17:32:59.629443Z 2025-09-26T16:32:59Z 2026-01-29T05:32:53Z 5542 Flachau false 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze und Freistellplätze zu vermieten/verkaufen - BV Living Space Flachau TG-Plätze und Freistellplätze in Flachau Die angebotenen TG-Plätze und Freistellplätze befinden sich im Neubauprojekt "Living Space" in Flachau. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise TG: Kaufpreis: € 36.900,- Betriebskosten: ca. € 11 - 13,- mtl.   Mietpreis: € 78,- mtl. Betriebskosten: ca. € 13,- mtl. Kaution: 3 BMM   Preise Freistellplätze: Kaufpreis: € 12.900,- Betriebskosten: ca. € 7 - 9,- mtl.   Mietpreis: € 48,- mtl. Betriebskosten: € ca. 7 - 9,- mtl. Kaution: 3 BMM   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cbf01756e6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cd6a9232ec.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cd6b00125e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cd6b52c61b.jpg false F2G99C 8695667 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-und-freistellplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-living-space-flachau-F2G99C 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:04:28.493609Z 2023-05-12T14:04:28Z 2026-01-29T05:32:49Z 5322 Hof bei Salzburg false 26500 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplatz zu verkaufen - BV SonnenHof TG-Platz in Hof bei Salzburg Der angebotene TG-Platz befindet sich im Bauprojekt "SonnenHof" in Hof bei Salzburg. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 26.500,- Betriebskosten: ca. € 19,- mtl.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0)662 882213 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/61dc4b6ef348a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645d00ee96eee.jpg false F2G997 8695672 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-zu-verkaufen-bv-sonnenhof-F2G997 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:04:26.579883Z 2023-05-12T14:04:26Z 2026-01-29T05:32:49Z 5671 Bruck a.d. Großglocknerstraße false 0 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplatz zu vermieten/verkaufen - BV Bergblick Bruck TG-Platz in Bruck Der angebotene TG-Plätze befindet sich im Neubauprojekt "Bergblick" in Bruck an der Glocknerstraße. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 30.900,- Betriebskosten: ca. € 21,- mtl. . Miete Mietpreis: € 78,- mtl. Betriebskosten: ca. € 25,- mtl. Kaution: 3 BMM   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ca8ccbe102.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cde028d4c3.jpg false F2G998 8695676 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplatz-zu-vermieten-verkaufen-bv-bergblick-bruck-F2G998 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:04:26.579883Z 2023-05-12T14:04:26Z 2026-01-29T05:32:49Z 5541 Altenmarkt false 0 84 true EUR 0 0 0 0 0 Tiefgaragenplätze zu vermieten/verkaufen - BV Sonnenplatz Altenmarkt TG-Plätze in Altenmarkt Die angebotenen TG-Plätze befinden sich im Neubauprojekt "Sonnenplatz" in Altenmarkt. Die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Rampe, ist gut befahrbar und sehr gut beleuchtet. Das elektrisch betriebene Rolltor lässt sich mittels Fernbedienung oder Schlüssel öffnen.   Preise: Kaufpreis: € 28.900,- Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl.   Mietpreis: € 60,- brutto mtl. Betriebskosten: € 24,- bis € 36,- brutto mtl. Kaution: 3 BMM Mietvertragserichtungsgebühr: € 96,- brutto inkl. 20% USt.   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645de6b619d93.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ce9afd40bb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645ce9b44d74b.jpg false F2G999 8695680 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenplaetze-zu-vermieten-verkaufen-bv-sonnenplatz-altenmarkt-F2G999 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:04:26.579812Z 2023-05-12T14:04:26Z 2026-01-29T05:32:49Z 5661 Rauris false 26500 0 true EUR 0 0 0 0 0 Überdachter Stellplatz zu verkaufen - BV Sonnseite Rauris Überdachter Stellplatz in Rauris Der angebotene Stellplatz befindet sich im Neubauprojekt "Sonnseite" in Rauris.   Preise: Kaufpreis: € 26.500,-   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team unter +43 (0) 6582/70 203 jederzeit sehr gerne zur Verfügung. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cb2409489e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cb24abb87a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_645cda7c3e671.jpg false F2G98X 8695670 https://immo.sn.at/immobilien/ueberdachter-stellplatz-zu-verkaufen-bv-sonnseite-rauris-F2G98X 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:03:42.735973Z 2023-05-12T14:03:42Z 2026-01-29T05:32:49Z 5722 Niedernsill false 512904 0 true EUR 91.59 91.59 91.59 4 0 42 0.70 Maurachfeld W4 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche ca. 16 m² Terrasse und ca. 226 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W4: € 512.904,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 545.804,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6bba566c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6bff2b96.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6c391304.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6c64f06f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6ca4c993.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e6cd7f737.jpg false FC298R 9104590 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w4-4-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-grossem-garten-FC298R 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:01.080363Z 2023-11-10T11:33:01Z 2026-01-29T05:32:49Z 5722 Niedernsill false 317492 0 true EUR 54.26 54.26 54.26 1 0 42 0.70 Maurachfeld W7 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W7: € 317.492,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 350.392,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7e1d3e33.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7e81516e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7ec336e2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7f4c2c5f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7f9c3108.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7fdcbd46.jpg false FC298S 9104593 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w7-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-FC298S 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:01.080374Z 2023-11-10T11:33:01Z 2026-01-29T05:32:49Z 5722 Niedernsill false 321137 0 true EUR 54.43 54.43 54.43 2 0 42 0.70 Maurachfeld W9 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 14 m² Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W9: € 321.137,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 354.037,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13cd2b9b2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d0b7cc5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d415c7c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654a13d7b4495.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_654dfee00efdd.jpg false FC298Q 9104595 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w9-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-FC298Q 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:01.07984Z 2023-11-10T11:33:01Z 2026-01-29T05:32:49Z 5722 Niedernsill false 311638 0 true EUR 52.82 52.82 52.82 2 0 42 0.70 Maurachfeld W6 - 2 Zimmer Wohnung mit großem Balkon Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche ca. 16 m² großer Balkon top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W6: € 311.638,- Kaufpreis 1 TG-Platz:  32.900,- Kaufpreis gesamt: € 344.538,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. Die sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe sorgen für einen entspannten Alltag und der beliebte Naturbadesee, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die naheliegenden Skigebiete bieten viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e7414a9aa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e74bba1c9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e74f89cd3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e75278f27.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e756910da.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6784e759ca38e.jpg false FC298Z 9104592 https://immo.sn.at/immobilien/maurachfeld-w6-2-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-FC298Z 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:01.079963Z 2023-11-10T11:33:01Z 2026-01-29T05:32:49Z 5722 Niedernsill false 524628 0 true EUR 91.76 91.76 91.76 4 0 42 0.70 Maurachfeld W1 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse und großem Garten Entspannt leben in zentraler Sonnenlage Nach Hause kommen und sich rundum wohlfühlen - das ermöglichen Ihnen die komfortablen Eigentumswohnungen unseres neuen Wohnbauprojekts in der idyllischen Gemeinde Niedernsill. Hier ist das Leben so, wie es sein sollte – entspannt, sonnig und voller Möglichkeiten. Die barrierefreie 4-Zimmer Wohnung mit großem Garten und Terrasse überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachtem Design. Sowohl die aufgelockerte Architektur und nachhaltige Bauweise als auch das helle Wohlfühlambiente werden Sie begeistern.   Wohnvergnügen im Überblick: attraktive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche ca. 19 m² Terrasse und ca. 132 m² großer Garten top Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige und zentrale Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Baustart erfolgt! Fertigstellung: Ende 2025 Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W1: € 524.628,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 557.528,- . Ideale Wohnlage in Niedernsill Zwischen den Hohen Tauern und den Kitzbüheler Alpen gelegen lässt es sich in Niedernsill herrlich leben. Das nach Süden ausgerichtete Projekt "Maurachfeld" liegt in leichter Hanglage auf der Sonnenseite der wachsenden Gemeinde. 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Hightlight des Projekts ist dieses Premium Penthouse mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 50 m² große Wohn- und Kochbereich dar. Die weitläufige 63 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase und wird mit einem großem Balkon ergänzt. Freuen Sie sich auf eine individuelle Premium-Ausstattung und profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus.   Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse mit ca. 96 m² Wohnfläche 63 m² Dachterrasse und 16 m² großer Balkon Lift direkt in die Wohnung 2 Tiefgaragenstellplätze lichtdurchflutete und barrierefreie Wohnräumen Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Duo-Badewanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... großes Kellerabteil für viel Stauraum Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A5: € 1.585.980,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.665.780,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583f076e2dd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583f0bd411c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583f0eb1bc9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583f85c0d14.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583fbf99a22.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583fc45bdb6.jpg false FFHQLW 9209376 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a5-premium-penthouse-mit-grosser-dachterrasse-und-idealer-raumaufteilung-in-exklusiver-lage-FFHQLW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:44.33429Z 2024-01-05T11:32:44Z 2026-01-29T05:32:49Z 5026 Salzburg false 1117610 0 true EUR 85.97 85.97 85.97 4 0 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A1 - Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 130 m² großer Privatgarten und Terrasse ca. 12 m² 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A1: € 1.117.6100,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 1.157.510,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583941dc635.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583943d14be.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583946698eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6658394f70941.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6658395a2c2f9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839568c800.jpg false FFHQLX 9209372 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a1-exklusive-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-privatgarten-und-individueller-premium-ausstattung-FFHQLX 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:44.334279Z 2024-01-05T11:32:44Z 2026-01-29T05:32:49Z 5026 Salzburg false 853800 0 true EUR 71.15 71.15 71.15 3 0 30 0.59 Aigen - Schwanthalerstraße A2 - Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Privatgarten und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großem Privatgarten, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 63m² Privatgarten  und 17 m² Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! . Kaufpreis A2: € 853.800,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 893.700,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839b49a30d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839ba9ea89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839b744350.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839c67e256.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839cf49b53.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_665839cc1f918.jpg false FFHQLT 9209373 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-schwanthalerstrasse-a2-exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-privatgarten-und-individueller-premium-ausstattung-FFHQLT 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:44.279231Z 2024-01-05T11:32:44Z 2026-01-29T05:32:49Z 5026 Salzburg false 775372 0 true EUR 62.53 62.53 62.53 3 0 30 0.59 RESERVIERT! Aigen - Schwanthalerstraße A4: Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse und individueller Premium-Ausstattung Premium Wohntraum In exklusiver Lage in Salzburg Aigen errichten wir diese hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Südwest-Terrasse, die mit erstklassigen Wohnkomfort und der damit verbundenen hohen Lebensqualität auf ganzer Linie begeistert. Mit stilvoller Architektur, nachhaltiger Bauweise und hochwertigen Ausstattungsdetails realisieren wir ein harmonisches Wohnkonzept, das hohen Ansprüchen gerecht wird.  Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau! Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit lichtdurchfluteten und barrierefreien Wohnräumen 31 m² große Südwest-Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: exklusiver Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung mit Duo-Badewanne, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... Fernwärme-Heizanlage und Photovoltaikanlage mehr Privatsphäre: nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach und dem Naherholungsgebiet Gaisberg kurzer Weg zur Innenstadt, hervorragende Infrastruktur . Kaufpreis A4: € 775.372,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 39.900,- Kaufpreis gesamt: € 815.272,- . Begehrte Wohnlage in Aigen Der Stadtteil Aigen am Fuße des Gaisbergs zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Salzburg, die durch die perfekte Verbindung von gelebter Tradition und pulsierender Urbanität besticht. Das Projekt "Schwanthalerstraße" liegt zwischen der Salzach und der Aignerstraße. Das attraktive Erscheinungsbild von Aigen ist geprägt von anmutigen Villen und großen Parkanlagen. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Innenstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Nicht nur die Promenade der Salzach sondern auch das Naherholungsgebiet Gaisberg mit seinen Lauf-, Rad- und Wanderwegen liegen nahezu direkt vor der Haustür und bieten sich für ausgiebige Spaziergänge und Ausflüge zu jeder Jahreszeit an.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ac86c578.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583acb36621.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ace81971.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ad4b2905.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583ad7ef301.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_66583adce2ab4.jpg false FFHQLV 9209375 https://immo.sn.at/immobilien/reserviert-aigen-schwanthalerstrasse-a4-exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-grosser-suedwest-terrasse-und-individueller-premium-ausstattung-FFHQLV 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:44.27922Z 2024-01-05T11:32:44Z 2026-01-29T05:32:49Z 5751 Maishofen false 322980 0 true EUR 53.83 53.83 53.83 2 0 Kirchham W2 - 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Privatgarten Wohnvergnügen erleben Freuen Sie sich auf ein modernes Zuhause, das durch helle Wohnräume, großzügige Freiflächen und komfortabler Ausstattung besticht. Die barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und schönem Privatgarten verspricht pures Wohnvergnügen, denn sie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und durchdachte Raumplanung. Großzügige Fensterflächen und design-schöne Ausstattungselemente schaffen eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Ihr neues Zuhause errichten wir in bewährter und nachhaltiger Bauweise. Hier im Herzen des Pinzgaus finden Sie den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.   Wohnvergnügen im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche ca. 53 m² Garten und 18 m² Terrasse zentrale und naturverbundene Lage hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Tiefgarage, Lift, Waschküche, Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar.   Entscheiden auch Sie sich für Ihren Wohntraum aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau.   Kaufpreis W2: € 322.980,- Wohnbauförderung Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: - € 52.000,- Kaufpreis Wohnung W2 inkl. Abzug WBF: € 270.980,- Kaufpreis 1 TG-Platz: € 32.900,-   .   Zentral und naturverbunden leben Wer einmal in Maishofen gelebt hat, weiß die außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität der beliebten Gemeinde zu schätzen. Abseits vom Trubel, aber dennoch äußerst zentral im Pinzgau gelegen, genießen Sie hier nicht nur die herrlichen Naturschönheiten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten einer der schönsten Urlaubsregionen, sondern profitieren auch von einer sehr guten Infrastruktur und den kurzen Wegen nach Zell am See, Saalfelden und Saalbach. So ist Maishofen sowohl für Familien als auch für aktive Genießer und ruheliebende Naturliebhaber der ideale Ort zum Leben.   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f5ec9c59.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f6cde0f8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f72682e7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f75468ea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f7a79d2b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cc7f7c0e01e.jpg false FHV3J6 9289527 https://immo.sn.at/immobilien/kirchham-w2-2-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-privatgarten-FHV3J6 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:28.450158Z 2024-02-16T11:32:28Z 2026-01-29T05:32:50Z 5020 Salzburg false 0 3243 true EUR 172.53 172.53 172.53 0 0 Büro/Kanzlei/Ordination in zentraler Top-Lage von Salzburg-Riedenburg Büro/Atelier/Kanzlei/Ordination in Bestlage am Rainberg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von ca. 173 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg. Die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens.  Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen.   Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit   Verfügbar: ab sofort Miete Büro: ca. € 2.484,- inkl. 20% USt, zzgl. € 759,- BK inkl. USt. Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 70,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. /  Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.  /  Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.)   Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 01 und s.leitgoeb@lwb.at für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cf0eb0d1b75.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cf0eb336bbf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_65cf0eb59b6f8.jpg false FHV3HZ 9289534 https://immo.sn.at/immobilien/buero-kanzlei-ordination-in-zentraler-top-lage-von-salzburg-riedenburg-FHV3HZ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:32:28.345508Z 2024-02-16T11:32:28Z 2026-01-29T05:32:49Z 5730 Mittersill false 407820 0 true EUR 77.68 77.68 77.68 3 0 29 0.58 Am Aufeld - Gartenwohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable Eigentumswohnungen mit 56 bis 96 m² Wohnfläche schöne Privatgärten von 37 bis 265 m²  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B7:  € 407.820,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 440.720,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 368.720,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4766efe7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb44cf3ddd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4549d689.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4571cbf1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4594d6e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb45b60f9f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb45d941eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb46099b80.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb463916ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb4662d931.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb468c3bee.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb478d835a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb47b452f4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb47f03fb8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb482b3da2.jpg false G9M99W 10145967 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-gartenwohnungen-G9M99W 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:32:56.267443Z 2025-05-08T16:32:56Z 2026-01-29T05:32:51Z 5730 Mittersill false 320581 0 true EUR 56.74 56.74 56.74 0 0 29 0.58 Am Aufeld - Dachgeschosswohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable Eigentumswohnungen mit 56 bis 96 m² Wohnfläche 11 bis 23 m² große Balkone/Terrassen  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B17:  € 320.581,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 353.481,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 301.481,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc55176a4.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc5c5fa4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc5e87f0e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc60bdc9b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc62e3c46.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc66b25d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc700ff50.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc72dd77a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc75ddd39.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc788179f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc7b38110.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc88ba3c3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc8c1e279.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc8fc714a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc93b480c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cbc9666ae0.jpg false G9M99X 10145968 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-dachgeschosswohnungen-G9M99X 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:32:56.267194Z 2025-05-08T16:32:56Z 2026-01-29T05:32:52Z 5730 Mittersill false 457380 0 true EUR 84.7 84.7 84.7 4 0 29 0.58 Am Aufeld: 4-Zimmer Wohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable 4-Zimmer Eigentumswohnungen mit 84 bis 96 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B1:  € 457.380,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 490.280,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 418.280,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb18034334.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb191c763b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb194ae6b2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb19a12345.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb19d85999.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1a14f9ed.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1b9933db.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1bde31f7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1c0b4070.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1c410b3a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_681cb1c6d5777.jpg false G9M99T 10145966 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-4-zimmer-wohnungen-G9M99T 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:32:53.407628Z 2025-05-08T16:32:53Z 2026-01-29T05:32:52Z 5730 Mittersill false 407820 0 true EUR 77.7 77.7 77.7 3 0 29 0.58 Am Aufeld: 3-Zimmer Wohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit 73 bis 78 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B7:  € 407.820,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 440.720,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss Jungfamilie: € 368.720,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d676c5066.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6aa177ff.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6ad479ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6af1e936.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6c3396e1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6c51c3d8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6d2456ce.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6d5251de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6d7279c7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6da6826b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814d6dd66f22.jpg false G9M99V 10145965 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-3-zimmer-wohnungen-G9M99V 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:32:53.407699Z 2025-05-08T16:32:53Z 2026-01-29T05:32:51Z 5730 Mittersill false 306786 0 true EUR 59.6 59.6 59.6 2 0 29 0.58 Am Aufeld: 2-Zimmer Wohnungen Wohnkomfort, den man spürt. Qualität, die bleibt. Vor der Kulisse der Kitzbüheler Alpen entstehen "Am Aufeld" komfortable Eigentumswohnungen, die mehr bieten als nur vier Wände: ein echtes Zuhause. In den einzelnen Wohnungen erwarten Sie sorgfältig geplante Grundrisse und eine hochwertige wie auch stilvolle Ausstattung.  komfortable 2-Zimmer Eigentumswohnungen mit 56 bis 61 m² Wohnfläche großer Balkon, Terrasse und/oder Privatgarten  1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil je Wohnung naturverbundene Wohnlage und hervorragende Infrastruktur top Ausstattung: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, stilvolle Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage... ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage großzügige Tiefgarage, Lift bis in jede Etage Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenraum, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 52.000,- Direktzuschuss für 1 oder 2 Personen und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Kaufpreise ab: Kaufpreis z.B. Wohnung B6:  € 306.786,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 32.900,- Kaufpreis gesamt:  € 339.686,- Kaufpreis gesamt inkl. Abzug WBF-Direktzuschuss 1 oder 2 Personen: € 287.686,- Investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau und vertrauen Sie auf unsere 30-jährige Erfahrung und unsere ausgezeichnete Kompetenzen.   Top Wohnlage mit Lebensqualität Am Aufeld wohnen Sie naturnah und dennoch bestens angebunden. Die idyllische Umgebung nahe der Salzach bietet Erholung direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind. Ob Spaziergang an der frischen Luft, eine Radtour entlang des Tauernradwegs, eine Runde auf dem Golfplatz oder ein Abstecher ins nahegelegene Skigebiet – hier verbinden sich Naturgenuss und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise. Gleich unverbindlich informieren Gerne schicken wir Ihnen das Exposé mit allen detaillierten Informationen und würden uns freuen, Sie bei einem unverbindlichen Gespräch beraten zu dürfen. Rufen Sie uns an unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814ab4050297.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814ac875a23a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814ac8c4128b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814ac904071f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814acb0b453b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814acb8e1cd3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814acc55faa0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814acd17917e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814aeb2d287d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814aef2a562e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814af4428bca.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814af4673865.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814af4868b62.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_6814af4a6990d.jpg false G9M99S 10145964 https://immo.sn.at/immobilien/am-aufeld-2-zimmer-wohnungen-G9M99S 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:32:53.110381Z 2025-05-08T16:32:53Z 2026-01-29T05:32:52Z 5700 Zell am See false 699696 0 true EUR 103.2 103.2 103.2 3 0 37 0.68 Porscheallee W8 - Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrassen und fantastischen Bergblick Herrlich Wohnen zwischen Berg und See In unmittelbarer Nähe zum kristallklaren Zeller See und dem Ski- & Wanderparadies der Schmittenhöhe errichten wir Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee” mit insgesamt 8 Wohnungen. Freuen Sie sich auf perfekte Kombination aus zentraler Lage, hohem Freizeitwert und den Vorzügen einer modernen Neubauwohnung!  Highlight des Projekts ist diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Panoramaterrassen mit Blick auf den Kitzsteinhorngletscher und auf die umliegende Bergwelt. Mit dem Lift gelangen Sie bequem vom Erdgeschoss bis vor Ihre Wohnung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete rund 49 m² große Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf die wunderschöne Panoramaaussicht nochmals freigibt. Die beiden Terrassen mit ca. 38 m² bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase.   Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit ca. 38 m² Terrassenfläche und Panoramablick hochwertige Ausstattung: Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage energieeffiziente Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Spielplatz sonnige Lage und hoher Freizeitwert Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand von Leitgöb Wohnbau!   Kaufpreis W8: € 699.696,- Wohnbauförderung Direktzuschuss Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung W8 inkl. Abzug WBF: € 627.696,- Kaufpreis 1 überdachter Stellplatz: € 24.900,-   .   Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert Zentral gelegen – zwischen der Schmittenhöhe und dem Zeller See – erwartet Sie Ihr neues Zuhause in der „Porscheallee”. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den wunderschönen Zeller See, und in Ihrer Nähe liegen zahlreiche Rad- & Wanderwege, die Areit-Skiliftstation und vieles mehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Hier findet sich alles, was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht!   Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677db4d3988.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677db8670fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677def9c8d6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677e4d2a4cb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677e52059c7.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_69677e5735e86.jpg false FG3YFF 9232862 https://immo.sn.at/immobilien/porscheallee-w8-dachgeschosswohnung-mit-panoramaterrassen-und-fantastischen-bergblick-FG3YFF 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:32:26.606905Z 2024-01-18T17:32:26Z 2026-01-29T05:32:49Z 5020 Salzburg false 609264 0 true EUR 81.78 81.78 81.78 3 0 Pauernfeindstraße W3: Hohe Wohnbauförderung möglich! 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon - Erstbezug Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.   Im Überblick 3-Zimmer Wohnung (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Balkon im 1. OG zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur qualitative & energieeffiziente Bauweise Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Einzelraumregulierte Fußbodenheizung helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster designschöne Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar     Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 3: € 681.264,- Wohnbauförderung-Direktzuschuss* Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung 3 inkl. Abzug WBF: € 609.264,- Kaufpreis 1 überdachter PKW-Stellplatz: € 22.000,- Kaufpreis gesamt inkl. WBF-Abzug:  € 703.264,- . Ganz viel, ganz nah Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur! Die Lage der „Pauernfeindstraße“ im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit Ihrer Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungtermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aea9764fcc8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/633298fa29ac3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/633299002fbf3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aea96e98f52.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeafcfeec4b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeafd258d09.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_651bcdf7ef8bf.jpg false CHG3HK 6739295 https://immo.sn.at/immobilien/pauernfeindstrasse-w3-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-3-zimmer-neubauwohnung-mit-balkon-erstbezug-CHG3HK 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:31:57.057046Z 2021-11-11T17:31:57Z 2026-01-29T05:32:49Z 5020 Salzburg false 749505 0 true EUR 85.84 85.84 85.84 3 0 Pauernfeindstraße W4: Hohe Wohnbauförderung möglich! 3-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen - Erstbezug Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Wohnvergnügen in zentraler Wohnlage Werfen Sie den Alltagsstress über Bord und tauchen Sie ein in pures Wohnvergnügen. Mit der attraktiven 3-Zimmer Wohnung der Pauernfeindstraße wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Die Wohnung wurde von unserem Team aus qualifizierten Planern und erfahrenen Architekten sorgsam im Detail geplant. Dabei sorgen hochwertige und design-schöne Ausstattungselemente nicht nur für ein großartiges Wohlfühlambiente, sondern bieten auch einen hohen Wohnkomfort.   Im Überblick 3-Zimmer Wohnung (ca. 86 m² Wohnfläche) mit 2 Balkonen im 1. OG zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur qualitative & energieeffiziente Bauweise Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Einzelraumregulierte Fußbodenheizung helles Wohnflair durch bodentiefe Fenster designschöne Sanitärausstattung 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Fernwärme und Photovoltaikanlage Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000 Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 4: € 749.505,- Wohnbauförderung-Direktzuschuss* Jungfamilie: - € 72.000,- Kaufpreis Wohnung 4 inkl. Abzug WBF: € 677.505,- Kaufpreis 1 überdachter PKW-Stellplatz: € 22.000,- .   Ganz viel, ganz nah Wohnen in der Mozartstadt mit top Infrastruktur! Die Lage der „Pauernfeindstraße“ im lebendigen Schallmoos bietet urbanen Flair und eine hervorragende, zentrale Anbindung. Hier findet sich alles was man im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Bildungsstätten, Sport- und Grünanlagen, Restaurants und Bars sowie die sehr gute Verkehrsanbindung ergeben eine ausgezeichnete Infrastruktur und bieten eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Linzer Gasse erreichen Sie auf kurzem Weg die Salzburger Altstadt mit ihren traditionsreichen Boutiquen, modernen Geschäften und erstklassigen Gasthäusern. Mit dem Rad sind Sie in wenigen Minuten an der Salzach und können genussvoll kilometerlang am Wasser radln. Die Kulturmeile am Fuße des Kapuzinerbergs lockt mit einem vielfältigen Angebot und liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.   Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit Ihrer Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau für einen sicheren Hafen und ein glückliches Zuhause. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungtermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb26e9bb06.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/63a4165e72214.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/63a416fd6b12b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb266b975d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb2690b458.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_64aeb26b3888f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_651bce02c94a1.jpg false CHG3HL 6739296 https://immo.sn.at/immobilien/pauernfeindstrasse-w4-hohe-wohnbaufoerderung-moeglich-3-zimmer-neubauwohnung-mit-2-balkonen-erstbezug-CHG3HL 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:31:57.056987Z 2021-11-11T17:31:57Z 2026-01-29T05:32:49Z 5600 St. Johann false 632338 0 true EUR 67.17 67.17 67.17 2 0 35 0.62 Prof. Pöschlweg B8 - Premium Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse in bester Lage Bezug in Kürze möglich!  Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit grandioser Aussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt vor Ihre Wohnung. Ihre 29 m² große Dachterrasse bietet eine Vielzahl an estaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 2-Zimmer Premium-Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche 29 m² große Panoramaterrasse mit fantastischem Ausblick über das Salzachtal und die umliegende Bergwelt 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 8 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung – wie Böden, Wandfliesen und Bad – ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung B8:  € 632.338,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 669.238,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb965ed54.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb8f3ea3e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb913aaa6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb9310895.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb949a3fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbae06e30.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbafb7a8a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb16e9aa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb369915.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb4eebc0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbb9ee8d9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacbbbb82e9.jpg false DGZTFX 8030839 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-b8-premium-dachgeschosswohnung-mit-panoramaterrasse-in-bester-lage-DGZTFX 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:31:51.597719Z 2022-09-29T16:31:51Z 2026-01-29T05:32:49Z 5600 St. Johann false 1297035 0 true EUR 136.51 136.51 136.51 4 0 36 0.62 Prof. Pöschlweg A6 - Exklusives 136 m² großes Premium-Penthouse mit XXL-Panoramaterrasse | Bezug in Kürze möglich! Bezug in Kürze möglich!  Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt dieses exklusive 136 m² große Premium-Penthouse mit XXL-Panoramaterrasse, das schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit grandioser Aussicht freigibt. Bis zu 4 Meter hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung. Ihre großzügige 84 m² große Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierefreies 4-Zimmer Premium Penthouse mit ca. 136 m² Wohnfläche XXL-Panoramaterrasse mit fantastischem Ausblick über das Salzachtal und die umliegende Bergwelt Lift direkt in die Wohnung 2 Badezimmer (eines mit Duschbadewanne, eines mit bodengleicher Dusche) 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Fertigstellung Sommer 2024 Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt.   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A6:  € 1.297.035,- Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplätze:  € 73.800,- Kaufpreis gesamt:  € 1.370.835,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacae4e1062.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacadccaaea.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacae0efd82.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacae3005bd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb000ba42.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb0875a76.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb0a42e9a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb0c0e08d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb0dbf546.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb0f77ce9.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb6c820fe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bacb7368cd0.jpg false DGZTFQ 8030830 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-a6-exklusives-136-m2-grosses-premium-penthouse-mit-xxl-panoramaterrasse-bezug-in-kuerze-moeglich-DGZTFQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:31:48.491551Z 2022-09-29T16:31:48Z 2026-01-29T05:32:49Z 5600 St. Johann false 595200 0 true EUR 79.08 79.08 79.08 3 0 36 0.62 Prof. Pöschlweg A3 - Premium Eigentumswohnung mit 17 m² Süd-Balkon in bester Lage | Bezug in Kürze möglich! Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 3-Zimmer Eigentumswohnung mit 17 m² großem Süd-Balkon, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierefreie 3-Zimmer Premium-Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 79 m² Wohnfläche ca. 17 m² Süd-Balkon 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A3:  € 595.200,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 632.100,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca51a55e3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca4d9af20.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca4fea18f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca537c995.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca554433b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5862e3c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5aac146.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5d30c62.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca5f2c29d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca6181ecf.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca63e6b15.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68baca66cd716.jpg false DGZTFP 8030827 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-a3-premium-eigentumswohnung-mit-17-m2-sued-balkon-in-bester-lage-bezug-in-kuerze-moeglich-DGZTFP 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:31:47.573422Z 2022-09-29T16:31:47Z 2026-01-29T05:32:49Z 5600 St. Johann false 706392 0 true EUR 97.56 97.56 97.56 4 0 36 0.62 Prof. Pöschlweg A1 - Premium Eigentumswohnung mit 139 m² Privatgarten in bester Lage | Bezug in Kürze möglich! Ihr exklusiver Wohntraum in Bestlage Über dem Salzachtal in erster Reihe des Obermarktes liegt diese exklusive 4-Zimmer Eigentumswohnung mit 139 m² großem Privatgarten, die schon bald Ihr persönlicher Rückzugsort sein kann.  Hoher Wohnkomfort, helle Wohnräume, eine ruhige Nachbarschaft und der fantastische Bergpanoramablick sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Dank der exquisiten Lage genießen Sie die hohe Lebensqualität von Wohnen am Grünen und profitieren zugleich von den Vorteilen der zentralen Stadtlage.   Wohnvergnügen im Überblick barrierfreie 4-Zimmer Premium-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche ca. 139 m² Privatgarten und 20 m² teilüberdachte Terrasse 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Kellerabteil Wohnen in sonniger und zentral Bestlage über dem Salzachtal  nur 6 Wohnungen im Haus top Ausstattung: stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuerte Beschattungssystem, 3-fach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage Fernwärme-Heizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagenraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Z.B. € 72.000,- Direktzuschuss für Jungfamilien und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Nutzen Sie Ihre Chance: Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und erleben Sie die einzigartige Privatsphäre in diesem exklusiven Neubauprojekt. Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung A1:  € 706.392,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 36.900,- Kaufpreis gesamt:  € 743.292,-   Ihr Logenplatz über dem Salzachtal Eingebettet in die malerische Landschaft der Alpen residieren Sie in traumhafter Lage über dem Salzachtal in dem begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel der Bezirkshauptstadt. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich absolut zentral am Logenplatz des Obermarktes und Sie genießen 365 Tage im Jahr einen fantastischen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  Unverbindlich informieren Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen.  Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin unter +43 (0)6582 70203. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac84833ce8.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac83421edb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac85b370de.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac86fd2b2c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac872ef4a3.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac87d8fd23.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac87fd74ae.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8823184e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8843eb10.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac8863c963.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac9a71588e.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68bac9a920102.jpg false DGZTFM 8030825 https://immo.sn.at/immobilien/prof-poeschlweg-a1-premium-eigentumswohnung-mit-139-m2-privatgarten-in-bester-lage-bezug-in-kuerze-moeglich-DGZTFM 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T17:31:47.293071Z 2022-09-29T16:31:47Z 2026-01-29T05:32:49Z 5600 St. Johann false 498000 0 true EUR 92.42 92.42 92.42 4 0 ERSTBEZUG! Reinbach W12: 4-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse & Balkon Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Willkommen Zuhause Freuen Sie sich auf hohen Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage. Mit der 4-Zimmer Wohnung und ihrer großen Terrasse und Balkon lässt sich das Leben drinnen und draußen in vollen Zügen genießen. Das Wohnhaus liegt im St. Johanner Ortsteil Reinbach und durch die versetzte Fassadenlösung und die modern arrangierten Geschoße entsteht eine aufgelockerte Architektur, die allen Wohnungen ein Mehr an Privatsphäre bietet.    Wohnvergnügen im Überblick 4-Zimmer Eigentumswohnung im 2. OG mit ca. 92 m² Wohnfläche 19 m² Terrasse und 8 m² Balkon ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur moderne und aufgelockerte Architektur attraktive Wohnflächen und großzügige Freiflächen hochwertige Ausstattungsdetails, wie stilvolle Parkettböden in den Wohn- & Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, designschöne Sanitärausstattung, Dreifach-Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Photovoltaikanlage & Pelletsheizung Tiefgarage mit beheizter Rampe, Lift, Waschküche, Kinderwagenraum Außenanlage mit eigenem Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bis zu € 80.000,- Direktzuschuss und monatliche Unterstützung bei der Kreditrückzahlung Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar   Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 12:  € 498.000,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz:  € 29.900,- Kaufpreis gesamt:  € 527.900,-   Eigentumswohnungen von Leitgöb Wohnbau überzeugen durch erstklassigen Wohnkomfort. Eine qualitativ hochwertige Bauweise mit komfortabler und individueller Ausstattung sowie ideal geplante Wohnflächen sorgen für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden Sie sich für Ihre Traumwohnung von Leitgöb Wohnbau und freuen Sie sich schon heute auf ein einmaliges Zuhausegefühl!   Erholsame Ruhe & hervorragende Infrastruktur Herzlich willkommen in Reinbach, dem schönen Ortsteil im Südwesten der Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau. Hier lassen sich Lebensträume für all jene verwirklichen, die einerseits erholsame Ruhe, andererseits eine hervorragende Infrastruktur sowie traumhaftes Bergvergnügen zu jeder Jahreszeit schätzen und lieben. Eingebettet in die herausragende, schneesichere Region Snow Space Salzburg finden große und kleine Wintersportler alles für perfekte Momente in der weißen Pracht: traumhafte Pisten, Snowpark, Langlaufloipen, Rodelbahnen und vieles mehr. Genauso versprechen die warmen Monate wunderbare Naturerlebnisse – ob beim Wandern, Klettern oder Biken.    Unverbindlich informieren und besichtigen! 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Ausstattung & Highlights: sonnige, zentrale Lage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großzügige ca. 314 m² Nutzfläche auf 3 Etagen Massivbauweise, laufend gepflegt und 2016 modernisiert (neues Dach & Elektroinstallation) geschützter Gartenbereich mit viel Privatsphäre und schöner Poolanlage beheizter Außenpool mit Poolrutsche und Outdoordusche Whirlpool und Sauna – privater Wellnesskomfort im eigenen Zuhause Wintergarten mit offenem Kamin – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Kamin mehrere Terrassen und ein Balkon mit herrlicher Aussicht Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie zusätzliche Freistellplätze Weinkeller, Lagerraum und mehrere Abstellräume Spielplatz und Gartenhütte im Außenbereich ruhige Wohnlage nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Saalfelden entfernt zusätzlich nahe dem Ritzensee, attraktiven Rad- und Wanderwegen sowie den Skigebieten Maria Alm, Leogang, Saalbach und Zell am See Ein Haus, das auf ganzer Linie begeistert: Hier verbinden sich Wohlfühlen, Familienleben und Freizeitgenuss auf ideale Weise – in einer der beliebtesten Wohnlagen Saalfeldens.  Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer unverbindlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nähere Informationen und Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625cca6a8f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625ec6d2ab.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e626103eec1.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e6260d21af6.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e626097f1fb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e6260754872.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e6260333d89.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e62600e611f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625fe9013d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625f58bb5b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625f250c12.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625ef83e0c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625ea3e8ca.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625e668edb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625e4145ba.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625e1d3080.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625df680dc.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625dd3b870.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625da8a336.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625d8c5768.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e625d708e60.jpg false GK2JPH 10389067 https://immo.sn.at/immobilien/familienhit-grosszuegiges-haus-mit-poolanlage-outdoor-wellnessparadies-in-panoramalage-GK2JPH 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:56.726891Z 2025-10-09T10:32:56Z 2026-01-29T05:32:52Z 5020 Salzburg - Aigen false 1470300 0 true EUR 99.53 99.53 99.53 3 0 33 0.73 Valkenauerstraße W5 - Premium Penthouse mit 115 m² Dachterrasse in exklusiver Lage in Aigen Exklusives Wohnen in begehrter Lage Freuen Sie sich auf exklusives Wohnvergnügen in begehrter Lage in Salzburg-Aigen. Das Premium-Neubauprojekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Ein wahres Immobilien-Juwel ist diese Premium Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der hauseigenen Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Das Penthouse ist perfekt auf den gehobenen Geschmack abgestimmt und die weitläufige 113 m² Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase im Freien. Premium Wohnvergnügen im Überblick: Premium Penthouse-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche 115 m² großer Dachterrasse mit einer Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten individuelle Premium-Ausstattung wie zum Beispiel: hochwertiger Markenparkettboden und elegantes Feinsteinzeug, stilvolle Sanitärausstattung, funkferngesteuertes Raffstore-Beschattungssystem und vieles mehr... qualitative und energieeffiziente Bauweise Fernwärme-Heizanlage & Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage und Lift bis in jede Etage 21 m² großes Kellerabteil für extra viel Stauraum familiäre Atmosphäre - nur 5 Wohnungen im Haus exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzach  sehr gute Verkehrsanbindung, kurzer Weg zur Altstadt, hervorragende Infrastruktur Baustart erfolgt! Fertigstellung Sommer 2026 Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung W5:  € 1.470.300,- Kaufpreis 2 TG-Plätze: € 79.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.550.100,- . Exzellente Lage in Salzburg - Aigen Idyllisch am Fuße des Gaisbergs gelegen, gilt der Stadtteil Aigen als eine der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Salzburg. Das Projekt "Valkenauerstraße" liegt in ruhiger Lage vis-a-vis des Landschaftsschutzgebiets Aigner Au und in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die exzellente Lage bietet Ihnen neben einer hervorragenden Infrastruktur und einen kurzen Weg in die Altstadt zugleich eine wunderbare Naturnähe. Darüber hinaus profitieren Sie durch die verkehrsgünstige Lage von kurzen Wegen im Alltag und in der Freizeit.  Leitgöb Wohnbau - Mit Sicherheit die beste Wahl Mit Leitgöb Wohnbau entscheiden Sie sich für einen der führenden gewerblichen Bauträger als Ihren starken Partner. Gemeinsam mit unseren Tochterfirmen Leitgöb Bauprojekt, Capital & Projekt sowie der Leitgöb Hausverwaltung begleiten wir Sie in allen Etappen Ihres persönlichen Wohntraums. Als Träger des Salzburger Landeswappens vereinen wir über 30 Jahre Erfahrung mit wirtschaftlicher Stabilität und stehen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Gleich unverbindlich informieren Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindliche Beratungstermin unter +43 (0)662 88 22 13 oder nutzen Sie das Anfrageformular. . image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e63aa503ae0.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e63aa985509.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e63aad796aa.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e63ab13ab4d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e63ab774521.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e63abac1fdb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_68e63ac376932.jpg false GK2JPF 10389066 https://immo.sn.at/immobilien/valkenauerstrasse-w5-premium-penthouse-mit-115-m2-dachterrasse-in-exklusiver-lage-in-aigen-GK2JPF 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:56.015176Z 2025-10-09T10:32:56Z 2026-01-29T05:32:52Z 5721 Piesendorf false 1389000 0 true EUR 149 149 149 6 0 1989 Wohnhaus in Sonnenlage mit Outdoor-Wellness, großem Grundstück & Erweiterungspotenzial Ein Zuhause mit Herz, Stil und ganz viel Wohlfühlfaktor Bereits beim Betreten dieser Liegenschaft spürt man: Hier steckt mehr dahinter. Mehr Raum, mehr Licht, mehr Wärme. Dieses Einfamilienhaus im Herzen des Pinzgaus besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine warme, einladende Atmosphäre. Zugleich bietet das über 1.300 m² große Grundstück mit seinen zwei erschlossenen Bauparzellen ungewöhnlich viel Gestaltungsspielraum für zukünftige Ideen. Hier verbindet sich stilvolles Wohnen mit einem durchdachten Konzept.  Ausstattung & Highlights im Überblick: zentrale Sonnenlage mit traumhaftem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt großes Grundstück mit zwei aufgeschlossenen Bauparzellen ca. 149 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Keller ausreichend Parkmöglichkeiten – Garage sowie zusätzlich 2 Freistellplätze vielseitig nutzbares Nebengebäude mit ca. 80 m² Massivbauweise, laufend gepflegt und modernisiert große Terrasse mit herrlicher Aussicht und Ausrichtung nach Süden Whirlpool und Sauna – privater Wellnesskomfort im eigenen Zuhause vollausgestattete Outdoorküche und Grillplatz – ideal für gesellige Abende im Freien Wintergarten – ideal für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Kachelofen  Partyraum, Wäscheraum, Lagerraum und mehrere Abstellräume leistungsstarke Photovoltaikanlage – energieeffizient und nachhaltig ruhige und sonnige Wohnlage, nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt hoher Freizeitwert zu jeder Jahreszeit, viele Rad- und Wanderwege, nahe den Skigebieten Zell am See - Kaprun Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Stil und Wohlgefühl auf außergewöhnliche Weise. Ob im hellen Wintergarten, im liebevoll gestalteten Garten oder beim Entspannen im Whirlpool – dieses Zuhause lädt jeden Tag aufs Neue zum Genießen ein. Beliebte Wohnlage in Piesendorf Ruhig und dennoch zentral gelegen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Region bietet perfekte Bedingungen zum Wandern, Radfahren, Golfen und Skifahren. Die Skigebiete Zell am See–Kaprun befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft begeistern! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Leitgöb unter +43 (0)6582 70203 und verkauf@lwb.at sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc2779f4ef.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc309773fe.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc33f2e943.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc33c9074f.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc33a87055.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc3385c88a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc3364e1e5.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc333f2f75.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc3313f38a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc32e0b8eb.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc30fa77fd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc30c4dcd2.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc306a8e0d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc30392a3a.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc29f7c28d.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc29c5b0bd.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc287e0998.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc2843de0b.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc28019957.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc27d3c96c.jpg image/jpeg https://oms.leitgoeb-wohnbau.at/media/objects/img/zoom/zoom_691dc27b1d5d8.jpg false GM3H86 10459533 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-in-sonnenlage-mit-outdoor-wellness-grossem-grundstueck-erweiterungspotenzial-GM3H86 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:47.122747Z 2025-11-20T11:32:47Z 2026-01-29T05:32:53Z 5300034400 Dr. Holl Immobilien GmbH 34401 235625 5020 Salzburg false 322000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 292 Baugrundstück in Bergheim mit optional geplantem Bauherrenmodell <p>Es besteht ein Entwurf für ein Optionales Bauherrenmodell:</p> <p>Grundpreis:          € 322.000,-</p> <p>Paketpreis für Optionales Bauherrenmodell. €. 699.000,- </p> <p>Brutto Wohnfläche 166qm.</p> <p> </p> <p>Bei dem Bebauungsvorschlag handelt es sich um ein optionales Bauherrenmodell, die Planung und Bauzeit ist</p> <p>flexibel für 2026 bis Anfang 2027 angedacht. Der Hauspreis umfasst das Haus vom Generalunternehmer</p> <p>belagsfertig ohne Böden, Maler und ohne Carport. Ebenfalls nicht enthalten sind die Kosten für techn.</p> <p>Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, PV Anlage und Geometer“</p> <p>Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Braun und Königstorfer. </p> <p> </p> <p><strong> </strong></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48ff12a5638fe3201b39a7b15d4c46e8/fc_h600_w800/7vlLtsko4KNIiaDV4gj8xJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09afc07e85428240b82f0af1102300e0/fc_h600_w800/5ssvmmWxgKmtKy1ptGiui6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e78d12b628c97f9a5c97a61b727438a/fc_h600_w800/16oOw67mCWAdOi61rr1kMn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/967fd04e7e316d42590b4bb53f26e1c9/fc_h600_w800/4QA2zJ78O5UaQcMIuAIklI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a43aac74e70df49d1292bdd113cbdd3/fc_h600_w800/16yo9Xh4iw8cAuR1WCroLh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36d375bebc57b32365471a2a9e65e8e0/fc_h600_w800/69x3IJNssZ8iu6FNoIsNeT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b63fbf34adf22521951031088b5eb204/fc_h600_w800/4aMx6BltaPBj0c9KLG92VW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e82b156f14fa9f5c14bc533061b9431/fc_h600_w800/1teqLT0dfXIbRP5yxcTEkZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44e6a38e508038885c145cb02ade64bd/fc_h600_w800/4tSbhOMkla6siXsa1FXHSq.jpg true GPZFK9 10549529 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-bergheim-mit-optional-geplantem-bauherrenmodell-GPZFK9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:03:06.951342Z 2026-01-27T15:03:06Z 2026-01-29T03:02:53Z 5163 Mattsee false 212000 0 true EUR 265 Baugrundstück in Panoramalage mit optional geplantem Bauherrenmodell <p>Das sonnige Grundstück liegt ruhig am Ende einer Stichstraße.</p> <p>Es besteht ein Entwurf für ein Optionales Bauherrenmodell:</p> <p>Grundpreis:          € 212.000,-</p> <p>Paketpreis für Optionales Bauherrenmodell. €. 509.000,- </p> <p>Brutto Wohnfläche 132qm.</p> <p> </p> <p>Bei dem Bebauungsvorschlag handelt es sich um ein optionales Bauherrenmodell, die Planung und Bauzeit ist</p> <p><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span>flexibel für 2026 bis Anfang 2027 angedacht. Der Hauspreis umfasst das Haus vom Generalunternehmer</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span>belagsfertig ohne Böden, Maler und ohne Carport. Ebenfalls nicht enthalten sind die Kosten für techn.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span>Anschlüsse, Aufschließung, Zufahrt, PV Anlage und Geometer“</span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span>Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Kanzlei Braun und Königstorfer. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong><span><span><span style="background-color:#ffffff;"> </span></span></span></strong></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <4.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20f1c6597f6e68285e7e2208f3be8a6f/fc_h600_w800/72sXIIrCzGbhWv5tFgT3ic.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0733d5216fb114004c19f5e0163978f0/fc_h600_w800/103JbargFAJZbAXE73LbW0.jpg true GPZ28Y 10549164 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-in-panoramalage-mit-optional-geplantem-bauherrenmodell-GPZ28Y 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:03:11.0574Z 2026-01-27T12:03:11Z 2026-01-29T03:32:44Z 5020 Salzburg false 990000 0 true EUR 148 300 1012 2004 72.28 Lagerhaus und Doppelhaushälfte <p><span><span><span>Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- u. Gewerbegebiet 83416 Saaldorf-Surheim gelegen.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span>Sie besteht aus: </span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span><span><span>Stahlhalle mit Sandwichpaneelen (341.000 €) und</span></span></span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span><span><span>stilvoller unterkellerter 4-Zimmer-Doppelhaushälfte (649.000 €)</span></span></span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten der Stahlhalle</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Grundstücksfläche ca. 591 m² </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Halle Maße ca. 20 × 15 m → Hallenfläche ca. 300 m² stützenfrei; gut nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Stahlbau mit Sandwichpaneelen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Hochwertiger Standard: Säurefester, geschliffener Betonboden</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Rolltor ca. 4 × 4 m, Eingangstür ( gute Logistikfunktion), diverse Fensterflächen</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Büroanteil ca. 40 m², WC vorhanden</span></span></span></span></li> </ul> <ul> <li><span><span><span><span>Nutzbare Flächen im Außenbereich</span></span></span></span></li> </ul> <p> </p> <p><span><span><span>Eckdaten der Doppelhaushälfte</span></span></span></p> <ul> <li><span><span><span><span>Stilvolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Massivbauweise (unterkellert) mit Garten, Terrasse und Wohlfühlambiente</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Wohnfläche von ca. 148 m² auf 421 m² Grundstücksfläche</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an eine kleine Speisekammer. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.</span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Dieser ist hochwertig gefliest, gut isoliert und bietet vier flexibel nutzbare Raume. </span></span></span></span></li> <li><span><span><span><span>Das Haus in hochwertiger Bauqualität wird über eine effiziente Öl- und Pellets-Heizung beheizt und verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse B, was niedrige Verbrauchswerte garantiert.</span></span></span></span></li> </ul> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4962d7a3fe0f193be583129b9c6f8d5/fc_h600_w800/4IlPkBBo5DlYm9tBDL5HMY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01f3e14f5695639986679563487033cc/fc_h600_w800/6NlelkCfAadbzgmI3fF6tx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abc9fb412658f885d2fae02edefd3eee/fc_h600_w800/2SW6ASLm84RQ390vM58sRa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d63673b6b0170b3df380d8a43a6ad03d/fc_h600_w800/1hco35E9wPClAuGTIVmK4K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abeae203dd769ac6f9f6c96b998f7a32/fc_h600_w800/5ZlodWBskH5tlRar7fYMDJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe32955ebe75452ed8e202f1c5e0a5c1/fc_h600_w800/5DmMfwO9J2mz3iOKQJLXeH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6e904710da7c6d75f8771d67e3d6ece/fc_h600_w800/3yqcEcb4LvA1qHs5czLyVJ.jpg true GPT2FV 10544037 https://immo.sn.at/immobilien/lagerhaus-und-doppelhaushaelfte-GPT2FV 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:02:49.646293Z 2026-01-23T12:02:49Z 2026-01-29T08:02:38Z 4890 Frankenmarkt 3 false 395000 0 true EUR 400 10 950 244 Zentrales Wohn- und Geschäftshaus <p>Dieses ursprüngliche Markthaus war lange Zeit als Metzgerei genutzt. Die entsprechenden Nebenräume mit der Infrastruktur könnten übernommen werden. Im Erdgeschoss bieten sich die Räumlichkeiten ideal für einen Verkaufsbetrieb oder Dienstleister an.</p> <p>Die darüber liegenden beiden Geschosse wurden als hochwertige Wohnräume ausgebaut und von den Eigentümern selbst genutzt. </p> <p>In den an das Hauptgebäude anschließenden - in die Jahre gekommenen- Nebengebäuden besteht für geschickte Handwerker erhebliches Potential für die Nutzung von weiterem Wohnraum. </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Klinik <5.500m<br />Apotheke <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Post <5.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31e49e834296aff4e84a47ba8a3f75ea/fc_h600_w800/2QAd6ZUo10Rq8ltcM9Mxvg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88342a95a15fc83a38334f9de0ccc323/fc_h600_w800/68Yyk4WpfK3sWt09pF4aoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa7d29c1892e5b9861c8c740c2c71dd6/fc_h600_w800/eUuzYKWmzPkRqVHPOwuan.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50556d665020acb0ab335301dcb1a110/fc_h600_w800/5AIdFv5IGb0sEA9un41d09.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0d9e47c48c55c87a3f16d84b3a92629/fc_h600_w800/5pDc8wzIHdZ3uxnIj1mxtt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d91bd8ea510f86d8642f82b58c7810d3/fc_h600_w800/3qUosZ2VOJOtFShiYFQAHg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ed8db4684c2feb7b842f056792d14ca/fc_h600_w800/5BBc5KoDZZqHGdDBNJaa1i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5a88acba4a21145008defebfaa9f54d/fc_h600_w800/3O3Nd7Xwn7TuqUa2Fj6Lli.jpg true GNG5F9 10503510 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-wohn-und-geschaeftshaus-GNG5F9 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T23:33:08.733661Z 2025-12-19T23:33:08Z 2026-01-29T08:02:38Z 5300035010 Power Immobilien Gypser e.U. 35011 18032 5230 Mattighofen false 0 true EUR 0 0 0 0 0 45 Ihr TRAUMHAUS in kurzer Bauzeit von der Firma PI Bau GmbH !! Auch nur Rohbau möglich !!! <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>MASSIVHAUS in Baumeisterqualität Stein auf Stein, in Kurzer Bauzeit.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Individuelle Planung</span> </strong></span><br /> <span>Unverbindliche Beratung und Angebotserstellung.</span><br /> <span>Garantierter Qualitätsstandard.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#800000;">Stufenlose Wahl der Eigenleistungen auf Wunsch.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span>Hausbau durch<strong> die Firma PI Bau GmbH</strong><strong>.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Von der <strong>Bodenplatte</strong> oder<strong> Rohbau</strong> bis zur <strong style="color:#800000;">Schlüsselfertiger Ausführung</strong> .</span></p> <p style="text-align:center;"><span>Auch Keller und oder Garage möglich.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Das sichere MASSIVHAUS ! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !!!</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Wir möchten das Sie ein entspannendes Bauerlebnis haben, darum sichern wir Sie ab gegen alle Eventualitäten beim Hausbau,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>somit können Sie in Ruhe schlafen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span>Wir wünschen Ihnen das der Traum vom Eigenheim so schnell wie möglich Wirklichkeit wird.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#800000;">Am besten mit uns, durch moderne kurze Bauzeit.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span>Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besprechnungstermin.</span></p> <p style="text-align:center;"><span><span style="color:#800000;"><strong>Die Angebotslegung</strong></span> wie es besprochen wird, <span style="color:#800000;"><strong>vom Planen bis zum bezugsfertigen Haus möglich.</strong> </span></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch verschiedenen Ausbaustufen möglich z.B.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#800000;"><strong>Von der Planung beim Architekten sowie Energieausweis und Baggerungen, Fundament-Bodenplatte, Rohbau und vieles mehr.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir bieten auch jegliche Kleinarbeiten rund ums Haus, reden sie mit uns in einem persönlichen Gespräch und </strong><br /> <strong><span>holen Sie sich die unverbindliche Beratung !!!</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>A<span>uch bei der Finanzierung können Sie auf unsere Hilfe zählen !! </span></strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03de4102bc5a6aa2790c757ee1e01232/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/sxZWhxRDilebfqt7uulNe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/073619eb58b4c2fda9d28d7a42abb5cb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2zDnoGmI3Fo5N0zKSDXcWO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0411d8c63d02dcf5cd8089f78d7de025/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3mjlSDeQqu3Kia56yxCJ6D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a277904cb25a0a072b40b17fdc2c26ca/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/BZFb4V0ygW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a88247e1815e15be6d73a6075df6f497/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1RzTLtyAEJRgr2AYNHHGn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdbd4df593c1d50224a705b55928ba01/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/10JHkclEzMiGDbvBKlPGlR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ce4ca12ac174b358ff73997268d12d6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1q0vcF5IVEwpVwoPyL6ePA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f845bd25e0c5b712d4fe72a4f2afebe/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2oDM8pJ8L4vMjL638mkUR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/401bfbcda7e554c8b6d403795e83f96e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/x1aT5BjRSvpbYK5eOw0Gw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff9dcbf05e664d1daea6d90eae76a7bc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5S1MiXt7NX8m05GOoP7u3r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b67e044b42aa874a91a5fb3712a30630/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6DDmR6CXT3gBHw96Ahp2KR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70a0bd3e3738486638e6f5cb24c28e28/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2aT6AWro42DpjdQ90a5rur.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d7fa26d2c2acc41b12bdfaeb50c589e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/36yBIVMtW9waJLg5wsvjn5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e90b5b8943472b56a20ce73e2fa6edb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4Ix3fQ2WHz9y7Azth9jh9s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/960363745d15dd312f137fd4e8eef46e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7xWs6ZqZCL6cZRQKq9aFCJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/debe23de580be1ebd26aa6ddbcb20c16/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5BrEeq3O3kucUeoBHK9rND.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8e4f4b4495ae237517c73deb5ebaf2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3I7TA3fCjhRqnIKTYnJ8lk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddb886ac90cbcfb28069f167883ef170/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2pPMYzqTaa9PHSszxIJmmE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8216e4425e5d236344d66a7cdf28163b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4HY9PipDL2f2YhgJsAnBIT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b554d5ac3dfbe359d945b4d034a2e2d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5I7FYrePRP7vxgAgVUitbB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f849c44f023a582e67ac51ac71d7947/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4cTb0g2AxPZv58JEBg742P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64b9f9c7177a4c412ca7f5c81721ea85/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/11aM6dvTuaDJnrBJFk5KMG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cbf005f7579ad3713252f795bd56467/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6aMai6c2gBHIkuh8r3U736.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2ddb5e5a1799396e3f0af3b557a1351/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1e0McPYGbgrc5f29QEGetv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15fd56cd446f7dbd4b783a20934d1b46/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7C825RtlwiFiRy4Myh7MQZ.jpg true 7XRCTC 4057771 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-traumhaus-in-kurzer-bauzeit-von-der-firma-pi-bau-gmbh-auch-nur-rohbau-moeglich-7XRCTC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:23:47.923334Z 2018-12-12T10:23:47Z 2026-01-29T03:32:44Z 5230 Mattighofen false 699000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 192 7 637 15 2014 43 0.65 Neuwertiges geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung!! <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Ein- /Mehrfamilienhaus 2014 in massiver Bauweise errichtet und bietet verschiede Möglichkeiten der Nutzung.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als zwei getrennte Wohneinheiten verwendbar. </strong></u></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Die Hauptwohnung </span></strong>verfügt über <strong><span style="color:#c0392b;">ca. 148 m² Wohnfläche</span></strong>, <strong><span style="color:#c0392b;">die Einliegerwohnung </span></strong>hat eine <span style="color:#c0392b;"><strong>Wohnfläche von ca. 44 m², ein weiterer Vorteil </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong style="color:#c0392b;"> sind die getrennten Eingänge der beiden Wohnungen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Im Haus verbleiben</strong> die bereits <strong>eingebauten Badverbauten sowie die hochwertigen Küchen. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Ein Nebengebäude das als Werkstatt verwendet wird und e</strong><u><strong>ine Doppelgarage inkl. Technikraum mit ca. 47 m²</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>sowie genügend PKW-Abstellplätze runden das Angebot ab. </strong></u></p> <p style="text-align:center;"><u><strong> Das Grundstück hat die Größe von 637 m² liegt in Ruhiger Lage.</strong></u></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Mattighofen ist eine Stadtgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn</p> <p style="text-align:center;">im Innviertel mit ca. 7098 Einwohnern.</p> <p style="text-align:center;">Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Geschäfte für den Einkauf des täglichen</p> <p style="text-align:center;">Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten, Schulen sind vom Haus aus schnell erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Bus sowie Bahnverbindungen sind gegeben. </p> <p style="text-align:center;">Entfernungen:</p> <p style="text-align:center;">Braunau am Inn 16 km</p> <p style="text-align:center;">Salzburg 35 km</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Finanzierung möglich bei weniger Eigenkapital und Fixzinssicherheit bis zu 35 Jahren Laufzeit !</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Für weitere Fragen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.</strong></u></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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<p style="text-align:center;"><strong>Liegenschaft mit nur einem Nachbar sucht Mieter !!!</strong></p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><strong>Objekt wurde im Jahr 2000 komplett neu </strong></span>ausgebaut.</p> <p style="text-align:center;">Im Unteren Bereich befindet sich auf<strong> einer Fläche eine GARAGE mit Nebenraum. </strong></p> <p style="text-align:center;">Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, dieser ist offen gestaltet und die Küche ist möbliert und ein Schlafzimmer ein Badezimmer WC und Vorraum.</p> <p style="text-align:center;">Im Obergeschoß mit Galerie befinden sich weitere zwei Schlafzimmer und ein WC.</p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><em><u><strong>Grundstück selbst umfasst ca. 1358m²</strong></u></em></span> und es handelt sich dabei fast um eine Alleinlage nur mit einem Nachbarn.</p> <p style="text-align:center;">Im Außenbereich finden Sie <strong><em><u>noch genügend Parkplätze. </u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Dieses Haus überzeugt mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht schenkt.</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet.</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Infrastruktur !</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><em>Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!</em></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Klinik <6.000m<br />Apotheke <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cbaf32e4c1a51b991517e82c95b14283/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6O2Ef622hU1fsswLQbStrD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b40f93c6f3d02d2d84340c3e58ace2b3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7bw7DfUogzeLQC2UhIHDhT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76134ed033f3e6379a6aeef4d490230d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/49bsQejMndxIWR5axSAxGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115ea7254aa7446f2a5db48a9ada111f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6EaCoV1BAEQ43bXO3jO1KM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c15cc4c3fdc06345c5fc72582a3b9d3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/40A1AwGohP5dwOELK5kd03.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f229b610f9c39bc76bd17217de0207a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1agImetBOYuaidHXRhyc7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d9eb55f3f0c61e91897aa4df1a014d6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Fc4dNZf3t1dWciWxndicI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64cda8799c5d4d44d684e0e10f3ff1a8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6rUSIWl220Ji6pNGZbsHMc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72fa4ed059c5063529cea36f22ccee6b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1Cf5BDk6XLT2VAdXyoscJW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72851059db6fd1630d8ed1bdee60044a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/vTGJxvtoR5kh3v5UXSyHT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce13994c6c2f723c81d2ffc86cf4d247/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5AciJCHAMBYvN6fHkVA0sZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cd721c1bcc8fed23a5436ffcd5ce1ab/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Fu5kqYZ2E4OSfGsSpDDwE.jpg true GPCHX3 10527727 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-sucht-mieter-bietet-ruhe-und-entspannung-GPCHX3 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:02:43.655996Z 2026-01-13T11:02:43Z 2026-01-29T03:32:44Z 5221 Lochen am See false 488000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 135 1069 2 1969 Sonniger, gediegener Bungalow in Ruhiger Lage !! <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sie suchen nach Ruhe aber möchten alles in kurzen Wegen erreichen ? </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Dan sind sie hier auf das richtige Objekt gestoßen. </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Ein stufenloses Wohnvergnügen auf ca. 135 m² bietet dieser in massiver Bauweise errichtete Bungalow!</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Ein<span style="color:#c0392b;"><strong> Wohnraum</strong></span> mit Ausgang auf die <span style="color:#c0392b;"><strong>südwest-Terrasse,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, großzügiger Dielenbereich.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Ohne Auf und Ab können Sie einfach in den Garten treten, durchatmen und das Wohnglück genießen.</strong> </p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Das Grundstück mit ca. 1069 m²</strong></u> bietet ausreichend Platz um alle Vorlieben in die Realität umzusetzen. </p> <p style="text-align:center;">Beheizt wird das Haus mit einer <span style="color:#c0392b;"><strong><u>Elektroheizung und einem Kachelofen.</u></strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die Wasserversorgung ist durch Ortswasser und es gibt eine Senkgrube.</p> <p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>Fenster sind mit Rollos </strong></span>ausgestattet.</p> <p style="text-align:center;">Es gibt noch ein <strong>Gartenhaus das ausgebaut ist für schöne gemütliche Stunden im Gartenbereich.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Top ist auch die großzügige Doppelgarage und die PKW-Abstellplätze die</strong> noch zusätzlichen</p> <p style="text-align:center;">Platz für Stauraum und Autos bieten.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg ist in Kurzer Zeit erreichbar.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch die Infrastruktur ist in Kürze erreichbar. Öffentliche Verbindungen gibt es über Bahn und Bus.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><u>Warten Sie nicht zu lange!! Freue mich auf eure Anfragen!!</u></strong></p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <2.500m<br />Bank <2.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a7c2362d0ba9884e9c39fadf6bb0353/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/9LfpKLNpr6TK3IKYnzbD8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e6cd4bcec9535901f6368eeeb6cda1a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/xtLvagLXpoR4K3oOrM5cO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6abbf17a892e3702360433c21097ba3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2BT3QnGSycbebZHR2CcvBV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1b436fc9f9830a53566807b9e24595e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/62NOVy2olkVQ7u53ZwGgtD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86abee971292152050e3cef8fd4c184b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4XfLvWtriafSTPcDQkZ955.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2087419d0d2f265e02186a6016f1164/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3E2kzV30cOGt8gqcVdPcGy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e77b418a5217103ab2db52561ea90093/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4wFx38iGcczAZYc1oUYZ4D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00a7a50622628c6831d1e2e80b7cbe80/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5HZWYYVrIdxZH0duiVhBF9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/890268e2efac0157761dcc5761536c32/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1K0cRTHUQKXceCrWw6pJkr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41cc60559039ff9d3a5110b3fa8dfc98/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3D0OEisMvxrjWaCMqEqjxW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0443d08600e1e92ef84be5d19f598d19/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/42biv0WAhyULiV2Do50trL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97bbab6b2f03de698e8d550814e50c4e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3XiCOohztxNiaUvslquOdd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7434134eb20a675d0136cc9c8d3f2f02/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4OpT15s3qNfQOx5Wj9ldBR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89e9af1ad30118c48f635f60b3c10336/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2jr6U4khTkcj9QdftZqAOu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd20e34893e9ef354a399705933c48a3/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/69MqG8vUunHSiSM8LldjVc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab093dc365ca5666f1bd56c8805c85fe/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4lHDtgLIkxn037JBwNnPRS.jpg true GNQ3H4 10511613 https://immo.sn.at/immobilien/sonniger-gediegener-bungalow-in-ruhiger-lage-GNQ3H4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:32:58.850815Z 2025-12-29T14:32:58Z 2026-01-29T03:32:44Z 5231 Schalchen false 0 true EUR 283 2 Geschäftsfläche zum pachten!! <p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>barrierefreie Geschäftsfläche mit ca. 283 m²</strong></span> ist in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz für alle Branchen</p> <p style="text-align:center;">im Verkauf und Dienstleistungsbereich.</p> <p style="text-align:center;"><strong>So wäre es möglich auch mehrere zusammen passende Betriebe in einem zu vereinen z.B. Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Masseurin usw.... </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch sehr gut geeignet für Büro / Praxisbereiche. </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Abstellräume, Toiletten etc. </strong></span>werden im hinteren Bereich der Immobilie geboten.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Widmung: Geschäftsgebiet</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>genügend Parkplätze</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Umbaumöglichkeiten</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>leicht erreichbar</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47a10ec3790e09bc51e38d89508b2812/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1SJYIhHjXXbL1UQIxnX3xq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35c03903e77b419d05c9fd50573f6b8d/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2500IAv2eDz0E0SNK3wQEQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/350a616bb0b6b28229a3fb794155deed/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2z3xGRgsn1X8YryX0VxBtf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6260363f5f5bc499bbb6a533a7bd07ca/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6tu4dL9ui9LjmzfPEZzixT.jpg true GN8RMZ 10497578 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-zum-pachten-GN8RMZ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:32:55.281186Z 2025-12-15T14:32:55Z 2026-01-29T03:32:44Z 5231 Schalchen false 0 99 true EUR Tiefgaragenstellplätze zur Miete!! <p style="text-align:center;">Es stehen einige <strong>Tiefgaragenstellplätze ( ca.20 x 250 ) auch für langzeitige Miete zur Verfügung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Sie befinden sich<span style="color:#c0392b;"> </span>in einer sehr gut frequentierter Lage </strong>nahe dem Stadtzentrum und bietet genügend Platz. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Betriebskosten werden nach Verbrauch abgerechnet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Widmung: Geschäftsgebiet</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>genügend Parkplätze</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Umbaumöglichkeiten</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>leicht erreichbar</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>sofort verfügbar</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.  </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ea39ce0b4f4b844e6961937c10244f7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2Fj5fd0HQk1QfnemxQSrbK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/935a321bf2e9f72d17147814632c173f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5DEhvxY72lXRMYf2v1vd6s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf34f4e31dd56109649f2526c5f409fc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4nkWc8fdZ6va8xtiJj2uRt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ab4e77a635746e870364c150e524a8f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/47nTArmKYACq0QX527PyDY.jpg true GN8RMY 10497600 https://immo.sn.at/immobilien/tiefgaragenstellplaetze-zur-miete-GN8RMY 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:32:53.463063Z 2025-12-15T14:32:53Z 2026-01-29T03:32:44Z 5231 Schalchen false 0 true EUR Wir suchen für zahlungskräftige Kunden! <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><u><strong>DRINGEND GESUCHT wird</strong></u></span></p> <p style="text-align:center;">für vorgemerkte Kunden<strong> </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Wohnungen, Häuser, Bauprojekte sowie Grundstücke</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>im Bezirk Braunau am Inn</strong></span><span style="color:#c0392b;"><strong> und Bezirk Ried im Innkreis sowie in der Umgebung Salzburg (Flachgau) und Salzburg Stadt.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Bei den vielen Angeboten von Häusern, Wohnungen sowie Grundstücke die wir präsentierten,</p> <p style="text-align:center;">konnten wir den Großteil<strong> <u>innerhalb kurzer Zeit vermitteln</u></strong>.</p> <p style="text-align:center;">Viele <u><strong>ernsthafte Kaufinteressenten</strong></u> kamen hier aber leider nicht zum Zug.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Vielleicht ist einer unserer Kunden der passende Käufer für Ihre Immobilie?</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">Wir ermitteln für Sie kostenfrei, welches Potenzial in Ihrer Immobilie steckt und errechnen für Sie</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#002004;">gerne auch den maximalen </span>Verkaufswert. ( Bewertung Ihrer Immobilie )</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir unterstützen in diesen schwierigen Zeiten auch Käufer bei der Finanzierung der Immobilie.</strong></p> <p style="text-align:center;">Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenloses Gespräch zur Verfügung<span style="color:#c0392b;">.</span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns auf Ihren Anruf!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Kontakt unter </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>: Frau Gypser Sylvia +43 664 31 31 066</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>              oder  </strong><span style="color:#c0392b;"><strong>Frau Lengauer Anita +43 664 888 69 810</strong></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaf3ab2e8faff0187a245e2d81c86e44/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/BYXJlSOU_D.jpg true CCPS29 6655484 https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-fuer-zahlungskraeftige-kunden-CCPS29 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:32:17.577244Z 2021-10-11T12:32:17Z 2026-01-29T03:32:44Z 5274 Burgkirchen false 649980 0 true EUR 6000 Top Preisangebot für Baugrundstück für Projektplanung !! <p style="text-align:center;">Dieses <strong>Baugrundstück </strong>wäre geeignet<strong> für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Der Top Angebots Preis liegt bei ca. € 108,33 p/m²</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Der Grund ist zum <strong>Wohnbau gewidmet</strong>. Infrastrukturen wie <strong>öffentlicher Schmutzwasserkanal, Energie- und Dateninfrastruktur sowie ein wasserrechtlich- bewilligter</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Tiefbrunnen sind bereits vorhande</strong>n bzw. in unmittelbarer Umgebung erschließbar.</p> <p style="text-align:center;">Somit ist eine ressourcenschonende<strong> Aufschließung des Planungsgebietes gewährleistet.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Widmung Baugrund ist rechtskräftig aber die Bauplatzbewilligung wurde noch nicht beantragt.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es ist <span style="color:#c0392b;"><strong>geplant einen flachverdichteten Wohnbau</strong></span> in Form<span style="color:#c0392b;"><strong> freistehender Doppelhäuser zu bauen</strong></span> im Lückenschluss zum angrenzendem Wohngebiet.</p> <p style="text-align:center;">Die<strong> Entwicklung von Doppelhäuser</strong> unter Berücksichtigung einer ökosozialen Flächenbilanz wurde forciert.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Hiermit soll leistbarer Wohnraum für Jungfamilien geschaffen werden.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Es ist beabsichtigt, das Grundstück binnen 5 Jahren zu bebauen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Innenstadt von Braunau am Inn und der Grenzübergang nach Deutschland ist in Kürze leicht zu erreichen.</p> <p style="text-align:center;">Entfernung zur nächsten Haltestelle eines öffentlichen Verkehrsmittel ca. 20 m.</p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29551512bf88ece8d6eb04490384e35c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3RMHXk8xtaciXkhTmCGHD0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115ec40d897c4f4b9bdd318d60891be4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3nw6fbVTNJqPSvaYefWhiF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e95aabf1ada95d32a3991040472732/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Hw1pOi2DndN7oZoCftYvf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0be635dc946f20767151c33c8d28a07/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6XgAF6kJw3iBBWgDz5E6Ra.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/214a0f58fbf3eaac1fd83268f403d346/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/9fowhZACPnOkFfaRXzyRj.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/687Cbx0y4lCK577mJWhSTP.pdf true G33Q6H 9937663 https://immo.sn.at/immobilien/top-preisangebot-fuer-baugrundstueck-fuer-projektplanung-G33Q6H 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T16:32:55.138669Z 2025-01-11T16:32:55Z 2026-01-29T03:32:44Z 5274 Burgkirchen false 1470000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 923 6021 142 1.41 D Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Dieses Objekt eignet sich ideal für verschiedene Zwecke !! <p style="text-align:center;"><strong>Wie wäre es mit einem Hotel - Gastronomie Betrieb, mit bereits genehmigter Widmung für Hotel oder Gastronomie Erweiterung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:</strong> Dieses Objekt eignet sich ideal für verschiedene Zwecke, sei es als gewerbliches Zentrum, für Büros, oder als einzigartige Eventlocation.</p> <p style="text-align:center;">Die flexible Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. <strong>Moderne Ausstattung:</strong> Das Gebäude mit der Fläche von ca. <strong>923 m² </strong>wurde umfassend modernisiert.</p> <p style="text-align:center;">Das Grundstück umfasst ca. 6025 m² und  bietet Erweiterungsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:center;">Dieses <strong>bestehende und langjährig sehr gut etablierte Hotel und Gasthaus</strong>, erfüllt bereits erfolgreich den Bedarf an <strong>Qualitätsgastronomie</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>und Beherbergung</strong> in der dynamischen Industrieregion.</p> <p style="text-align:center;">Eine <span style="color:#c0392b;"><strong>Betriebswohnung im Obergeschoß in der Größe von ca. 101 m² ist derzeit vermietet.</strong></span> Es besteht die Möglichkeit der Übernahme des Mietvertrages.</p> <p style="text-align:center;">Im Erdgeschoss gibt es noch ein<strong> zusätzliches Ostseitiges Nutzgebäude </strong>mit Lager /Abstellraum /Garage mit der<strong> Größe von ca.410 m².</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Es bietet ohne bereits genehmigtem Umbau <span style="color:#c0392b;"><strong>einen Hotelbetrieb mit 13 Komfort Zimmer mit 19 Betten </strong></span>und einem<span style="color:#c0392b;"><strong> bestehendem Gastronomiebetrieb</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>inkl. großer Küche und Kühlräume </strong></span>und vieles mehr.......</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Für die<strong> geplante und bereits genehmigte Hotel-Erweiterung mit 50-60 Apartment </strong>-  Zimmer und <strong>einer Tiefgarage mit ca. 70 Stellplätzen</strong></p> <p style="text-align:center;">steht die <strong>Grundfläche mit ca. 5670 m²</strong> zur Verfügung.</p> <p style="text-align:center;">Diese Immobilie befindet sich in einer <span style="color:#c0392b;"><strong>sehr strategisch günstigen Lage an der B147 nahe der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn in Oberösterreich und</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>der Grenze nach Deutschland.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Darüber hinaus ist die Immobilie auch <strong>mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Anfragen und Besichtigung jederzeit möglich.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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<p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lochen am See – einem charmanten Reihenhaus</span></strong>,</p> <p style="text-align:center;">das nicht nur durch seine <strong>moderne Bauweise</strong> besticht, sondern auch durch seine <strong>hervorragende Lage und Ausstattung</strong>.</p> <p style="text-align:center;">Der Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong> bietet dieses Haus alles, was Sie für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen benötigen.</p> <p style="text-align:center;">Dieses erstklassige Objekt bietet Ihnen die <u>perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität.</u></p> <p style="text-align:center;">Mit einem Kaufpreis von nur 506.925,00 € (Haus 1) wird Ihnen hier ein Zuhause geboten, das <strong>keine Wünsche offen </strong>lässt.</p> <p style="text-align:center;">Das Reihenhaus besticht durch seinen <strong><u>durchdachten Grundriss</u> und eine moderne Ausstattung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Moderne Design </strong>des Hauses ermöglicht eine flexible Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Genießen Sie den Luxus eines Erstbezugs</span></strong>, bei dem Sie der erste sind, der in diesen wunderschönen Wohnraum einzieht.</p> <p style="text-align:center;">Freuen Sie sich auf großzügige Freiflächen, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort der Entspannung machen. Der <strong>Südwestbalkon und die Terrasse </strong>laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Abende mit Freunden – hier findet jeder seinen Platz.</p> <p style="text-align:center;">Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während die moderne <strong>Luftwärmepumpe für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung</strong> sorgt.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Rollläden/Raffstore</strong></span> bieten nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Praktische Extras wie ein Abstellraum, eine Garage sowie ein Stellplatz</span> </strong>runden das Angebot ab und sorgen dafür,</p> <p style="text-align:center;">dass Sie genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und Fahrzeuge haben.</p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Die Lage des Hauses in Lochen am See ist ideal für Familien und aktive Menschen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs</strong></u>: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Die <strong>hervorragende Verkehrsanbindung </strong>ermöglicht es Ihnen,<strong> schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Dieses Reihenhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs zu erwerben.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause in Lochen am See und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens in einer lebendigen, familienfreundlichen Gemeinde.</p> <p style="text-align:center;">Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <7.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1acacf1791964150e325cfd6b8dfd5f6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1CUYQl8FclFihJLPUWbtKN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec24fef9f3c44ec3514af02a9ddddb88/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6qadlwDERZw0BWHMCm1ANz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc993067dd41d9370bce2d19a04dc2f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Uc4fITEIxsSJ4HKVBfVeq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0279a7917aa9a3b7943be51076f08316/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/NHdMw2dcAS0mQWdL8MflB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce5c5bebd55944d92d790ba51c760cba/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/798WZo1sNokG2CqVxLwMzs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ea249d31e234a364103f3ddbdb077e9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2lDcBpZaELs5lDMOzhIQ7W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/157f9dc912aa37246fb08fbd75094367/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3VVyCTlRPlWrVpXRGUb5Zu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2625778371da926c6882e46e11b30761/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/587UczGpzh0xIttzLcV4wg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01057981911484c49a64a6e56a31c383/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/44W5G9Hcz14hPjDDMhS16d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ddc5ff57429e2872076aad6746a902/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4pgsadqlbVZiTlTZ5ZkYZc.jpg true G5PNS5 10043507 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-neues-reihenhaus-in-lochen-am-see-erstbezug-mit-balkon-terrasse-und-garage-G5PNS5 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T13:02:49.150017Z 2025-03-08T13:02:49Z 2026-01-29T03:32:44Z 5145 Neukirchen an der Enknach false 0 963 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 59.5 2 1 150 35 32 0.72 2 Zimmer Garten Wohnung nicht weit von Braunau am Inn! <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Diese <strong><span style="color:#c0392b;">2 Zi.<strong> Garten-Wo</strong>hnung Top 2</span> ( für Starter oder Single)  </strong>bietet Ihnen ein Zuhause mit <strong>angenehmen Wohngefühl.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung ist mit einer modernen <strong>Einbauküche</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Eine großzügig überdachte Terrasse mit ca. 35 m² mit angrenzendem Gartenbereich in der Größe von ca. 150m² </strong></span>ladet dazu ein, den Außenbereich zu genießen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze für Autos und ein Gerätehaus in der Größe von ca. 5,5 m² zur Verfügung.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die<span style="color:#c0392b;"> <strong>Lage dieser Wohnung ist einfach wünschenswert. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Neukirchen a.d.E. bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zum Bahnhof (in Braunau am Inn)</p> <p style="text-align:center;"><strong>was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen garantiert.</strong></p> <p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Spielplatz usw. </p> <p style="text-align:center;">Einkauf- Ärzte- Zentrum, Krankenhaus usw. sowie<span style="color:#c0392b;"><strong> mehr Infrastruktur und höhere Schulen erreicht man in Kürze.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben – sei es die Familie, Hobbys oder einfach nur die Entspannung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>In den Monatlichen a-conto Zahlungen der Betriebskosten, wurde schon alles Berücksichtigt !!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <6.500m<br />Krankenhaus <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63c3de4d927ef31284ce10ec97ce1c83/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2gHjl8YFhjCnEqiGSkuyfh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9638ee9d54ed687ffe36f142411534e8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/mPf917DACF7vNSzZXmv6u.jpg true GMH4DK 10473593 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-garten-wohnung-nicht-weit-von-braunau-am-inn-GMH4DK 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:03:07.092794Z 2025-11-28T15:03:07Z 2026-01-29T03:32:44Z 5221 Lochen am See false 625804 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112 495 49 A++ 0.64 A++ Letzte Chance - Moderne Doppelhaushälfte in Lochen am See – Erstbezug mit Balkon und zwei Garagen! <p style="text-align:center;"><strong>Warten sie nicht zu lange es gibt nur noch ein Haus!!! </strong></p> <p style="text-align:center;">Im Herzen von Lochen am See in ruhiger Lage, entsteht diese <strong><span style="color:#c0392b;">2 Wohnhäuser</span><u><span style="color:#c0392b;"><strong> i</strong>n Massivbauweise</span></u></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>inkl. Doppelgarage und Abstellraum. Baubeginn 2025</strong></p> <p style="text-align:center;">Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben,</p> <p style="text-align:center;">daher <span style="color:#c0392b;"><strong>mit Abtrennung der Häuser durch die Garagen</strong></span>, um die Wertigkeit der <strong><span style="color:#c0392b;">Privatsphäre</span></strong> zu wahren.</p> <p style="text-align:center;"><span><u><strong>Mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details.</strong></u></span><span style="color:#c0392b;"> </span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung im Plan, auch noch individualisierbar, jedoch nur vor Baubeginn.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Durch die <u><strong>großflächigen Fensterfronten</strong></u> werden die Wohnräume mit Licht durchflutet.</p> <p style="text-align:center;">Für die Beschattung sorgen<strong> <u><strong>Ra</strong>ffstore und Rollläden, weiteres sind die Fenster großteils mit Fliegengitter ausgestattet.</u></strong></p> <p style="text-align:center;">Besonderes Augenmerk wurde auch der<strong> Energiesituation</strong> geschenkt, daher wird die <span style="color:#c0392b;"><strong>Niedrigenergiebauweise</strong></span> mit einer</p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Luftwärmepumpe</strong> und einer Leerverrohrung für </u><strong><u>PV-Anlage</u> </strong>sowie für Leerverrohung <u>Ladestation für<strong> E-Auto </strong></u>kombiniert.</p> <p style="text-align:center;">Auch auf<span style="color:#c0392b;"> <strong>hochwertige Ausstattung</strong></span> wird sehr großen Wert gelegt.</p> <p style="text-align:center;">Jedes der Häuser verfügt auch über einen<strong> Abstellraum und einen Technikraum anschließend an die große Doppelgarage, </strong></p> <p style="text-align:center;">weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Natürlich sind auch Eigenleistungen möglich.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Finanzierungshilfe möglich auch bei weniger Eigenkapital und mit Fixzinssicherheit!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <7.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <6.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe06b92478d920d8ead75f30a2d12e15/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7LPzLFlLONJzC2a2lwoT2I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2955ad3edec49cf8a40f5b564d2f5c06/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6EQzsNmOlvofiRvBA1cWX9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc993067dd41d9370bce2d19a04dc2f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Uc4fITEIxsSJ4HKVBfVeq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66b8c1c20b9350d66199116508b0d6e0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2GbOLDXFy2dSc5mtOUQVUO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f8afed5c84747864176d4a4db67a6f9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/HpFRaSfBgg8juvTIWWN6P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1472cfad34c6bfbc612d04abbc0cf09/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/766fwm46XDbyXb866K4KGz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/536e7292e2c15d4fba53e8d3b37deb26/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3LSUhOkNsWxfBdiJqH12KU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a405dee6dbbb2503b81ab6f465906613/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/32dDdYfhjl7ylHr1YuUSc7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97ac6b262151e20a0b5cf13cbd0d8cc5/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1cgLH6ZZKyja4zPtQyodgs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ea485e90a36810b965a22e9e055954f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/28iJAl41PzjRkUfxcz7P3G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1bf87354d8b945190e8dfc98549bb8f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3tC8BOGVvvxhHUEqKMTcx8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41887bfffd07c83d9852c701fbb12815/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/20mUJ8IZPANjIwARbQH52L.jpg true G5LGHV 10039753 https://immo.sn.at/immobilien/letzte-chance-moderne-doppelhaushaelfte-in-lochen-am-see-erstbezug-mit-balkon-und-zwei-garagen-G5LGHV 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:02:26.953465Z 2025-03-06T13:02:26Z 2026-01-29T03:32:44Z 5112 Lamprechtshausen false 2692240 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 8248 6480 Großflächiges Baugrundstück für Wohnbau unweit von Salzburg !!! <p style="text-align:center;"><strong>Lage und Nutzung: - Großflächiges Baugrundstück für Wohnbau  - Tolle Lage unweit von Salzburg, mit sehr guten Anbindungen.<br />  Ziel: Erhaltung der Siedlungsstruktur und harmonische Eingliederung in das Orts- und Landschaftsbild</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Baurechtliche Rahmenbedingungen: </strong>- Salzburger Wohnbauförderung wäre eventuell möglich.  <br /> - Bauliche Ausnutzbarkeit: GRZ 0,25  <br /> - Grundflächenzahl (TGB) 01 und 02  <br /> - Traufhöhe (TH): 6,50 m  <br /> - Firsthöhe (FH): 9,50 m  <br /> - Bauweise: offene, freistehende Bauweise  <br /> - Maximal 2 Wohneinheiten pro Bauplatz</p> <p style="text-align:center;">Pro Wohneinheit wird eine Stellplatzanzahl von 2 KFZ -Stellplätzen verordnet.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Weitere Details: etwas höhere und dichtere Bebauung.</strong><br /> <strong>TGB 03: </strong>Max. Traufhöhe 7,50 m, Firsthöhe 10,0 m</p> <p style="text-align:center;">In diesem Teilgebiet sind mindestens zwei voneinander getrennte, separate und selbständige Baukörper zu errichten. </p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Verkäufer dieser Liegenschaft haben den Wunsch ( den Plan) einen Baukörper ( Wohnblock mit ca. 400 m²) auf dem verbleibenden Grundstück in Auftrag zu geben. Dadurch wäre eventuell ein sofortiges Gegengeschäft für dieses Wohnprojekt gegeben. </strong></p> <p style="text-align:center;">  Verordnet ist eine offene Bauweise - freistehend (TGB 01 und 03) bzw. offene Bauweise -freistehend oder gekuppelt (TGB 02). Dazwischen in TGB 02 ist auch eine gekuppelte Bauweise im Sinne von Doppelhäuser möglich. Als Dachform werden Satteldach oder Walmdach festgelegt. Es soll damit eine bestehende Wohn- und Siedlungsstruktur fortgeführt werden.</p> <p style="text-align:center;"><br /> - Baufluchtlinien: 5,00 m und 4,00 m</p> <p style="text-align:center;">Wenn Sie konkrete Planungsschritte oder eine Bebauungskonzeption benötigen, kann ich Ihnen gerne bei der Klärung weiterer Details behilflich sein.</p> <p style="text-align:center;">Dieses <strong>Baugrundstück </strong>wäre von Interesse<strong> für Bauträger, die ein Bauprojekt planen und verwirklichen möchten.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wohnungen sowie Doppelhäuser wären möglich zu realisieren.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Straßenfläche in der Größe von ca. 1768 m² Preis p/m² € 130.-</p> <p style="text-align:center;">Die Baugrundfläche ca. 6480 m² Preis p/m² € 380.-</p> <p style="text-align:center;"><strong>( Tatsächliche Flächen werden im Rahmen der Vermessung /Parzellierung festgestellt).</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Technische Infrastruktur:</strong></p> <p style="text-align:center;">Trinkwasser: Ortswasserleitung, Schmutzwasser: Kanal, Dach -Oberflächenwässer: Einleitung in den Haumonigerbach, Energieversorgung: Leitungsnetz Salzburger AG. </p> <p style="text-align:center;">Es wird der Bebauungsplan von der GEMEINDE Lamprechtshausen mit geschickt !!!!</p> <p style="text-align:center;"><strong>Salzburg ist in Kürze leicht zu erreichen über sehr gute Verkehrsverbindungen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Öffentlicher Verkehrsversorgung: erfolgt über den Lokalbahnhof Lamprechtshausen sowie über die öffentliche Bushaltestelle.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Entfernung beträgt ca. 700 m Fußweg. </strong></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <5.500m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ab4e52ea3c9587c729f6e7cf14e1278/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/brb0tnP7byTA3fbFDcev8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1e907d4b3b961b3dc895e9f59ffe25b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6JkH2Z5tCZ0YccJXtYn6aJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3181d8b2c7aa228aede4b9e4a0caad91/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/8yJyRiIvNe0uEeIO4QASf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94379fb2803717ad5dc9da555e51689c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/i09lA9lRqKS4lybW8zysE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9ffb012e7d82a8407d66aa0f8259c2b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3ODsOI0zs4G38AbA77mQZO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8069d5791965009dfea04f15939d1c1/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4NdVIlRRLJXFHXo6E3Jl39.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f9c61ee0efdc29742f177e6826e3dee/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3zEwdtxorInuv1TI70ScWB.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2dzsIHiBQRRN3XhGWeqCNu.pdf Dokument 2 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3u7IbBUrm1jCTTqDtJsugG.pdf true GHXJ94 10353341 https://immo.sn.at/immobilien/grossflaechiges-baugrundstueck-fuer-wohnbau-unweit-von-salzburg-GHXJ94 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:03:05.536815Z 2025-09-17T16:03:05Z 2026-01-29T03:32:44Z 5223 Pfaffstätt false 475000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 5 400 2 41 2022 44 0.72 Doppelhaushälfte mit PV Anlage Erstbezug !! <p style="text-align:center;">In sonniger ruhiger Lage, unweit von Mattighofen entfernt, befindet sich diese <strong><span style="color:#c0392b;">2022 in massiver Bauweise </span></strong>neu erbaute Doppelhaushälfte.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Die Gesamtnutzfläche</span></strong>, von<strong> ca. 130 m² </strong>verteilt auf 2 Geschoße, <span style="color:#c0392b;"><strong>eine Garage (ca. 16,50 m²) sowie ein eigener Garten</strong></span>,</p> <p style="text-align:center;">schaffen <span style="color:#c0392b;"><strong>viel Platz für die Familie</strong></span> und gegebenenfalls auch für Gäste.</p> <p style="text-align:center;">Das Raumkonzept ist gelungen und es wurde geachtet auf sehr gute Ausstattung mit <span style="color:#c0392b;"><strong>hochwertigen Türen,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Böden, Fliesen und einer sehr schönen DAN-Einbauküche. </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Ein schön gemauerter Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Hochwertige Baumaterialen </strong></span>sowie eine großzügige Raumkonzeption gewährleisten eine Wohnqualität für die Familie.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und einer PV Anlage für eigenen Strom und weiters an einen Gemeinschaftsbrunnen angeschlossen, somit </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>werden hier die Betriebskosten, soweit es möglich ist, gering gehalten. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Das Objekt wird komplett fertig gestellt auch im Außenbereich und wär nur zu beziehen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Warten Sie nicht zu lange!! </strong></u></p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.500m<br />Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f4f05640b1a09fec10fda06b63f67db/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4FB8uETqD7BC7ANqTn8f8P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a930e65e4a2671aa5af2b009d08d7a41/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/54ftFv8fkQKZx0PKtC0p7q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31308bdbea8165f02eac89a76ef5f217/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2pYMX3QH8S4P7s5AYgkLNK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/956f7dec8efe8d4086f5cdf7dcfd9ccf/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/gDByH28XPqMBE76eJaJs7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e044cc965a3773357cd8db186802399/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/cKOMHDCZTQURk5BQqj9e0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3173ff5fe82a4497d3a98b582912f7fc/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5nfidFQ6ejBQLqXRopMpsD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4068052ad08b8c834b4935eb2a61191c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2ca3VAQSuq8rdDst2WPaQ1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee5d27b86b954903715531e04a1c319a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/raRvFb6VKeoZ8rYCiQGqs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64c026b42a0f0c1f2a8a54cd0f6da8bb/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6FJN0vdqHTsm8jJ4OrN1ne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a99b5f1f0426e0380bbbc91381bf99a8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1C2enMHWO9j5RZISVLhRyL.jpg true GHXJ93 10353340 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-pv-anlage-erstbezug-GHXJ93 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:03:05.450285Z 2025-09-17T16:03:05Z 2026-01-29T03:32:44Z 5251 Höhnhart false 387000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 129 1358 76.8 C 1.18 C Wohnhaus für Ruhe und Entspannung !! <p style="text-align:center;"><strong>Liegenschaft mit nur einem Nachbar !!!</strong></p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><strong>Objekt wurde im Jahr 2000 komplett neu </strong></span>ausgebaut.</p> <p style="text-align:center;">Im Unteren Bereich befindet sich auf<strong> einer Fläche von ca. 89,89 m² die GARAGEN mit Nebenraum. </strong></p> <p style="text-align:center;">Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, dieser ist offen gestaltet und die Küche ist möbliert und ein Schlafzimmer ein Badezimmer WC und Vorraum.</p> <p style="text-align:center;">Im Obergeschoß mit Galerie befinden sich weitere zwei Schlafzimmer und ein WC.</p> <p style="text-align:center;">Das <span style="color:#c0392b;"><em><u><strong>Grundstück selbst umfasst ca. 1358m²</strong></u></em></span> und es handelt sich dabei fast um eine Alleinlage nur mit einem Nachbarn.</p> <p style="text-align:center;">Im Außenbereich finden Sie <strong><em><u>noch genügend Parkplätze. </u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Dieses Haus überzeugt mit einer attraktiven Südwest-Ausrichtung, die Ihnen den ganzen Tag über viel Sonnenlicht schenkt.</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Die ruhige Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, während die nahegelegene Bushaltestelle eine bequeme Anbindung an die Umgebung bietet.</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><em><u>Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe zur Infrastruktur !</u></em></strong></p> <p style="text-align:center;"><em>Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!</em></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Betreten Sie den hellen Wohnbereich, der durch hochwertige Fliesen und einen eleganten Parkettboden besticht. Die <strong>Fußbodenheizung</strong> sorgt für ein angenehmes Raumklima, während<u> große Fenster viel Tageslicht</u> hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen.</p> <p style="text-align:center;">Die <strong>moderne EWE-Einbauküche</strong> ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Der angrenzende <strong>großzügige Balkon</strong> lädt dazu ein, die warmen Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel gestalten lassen – ob als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. <span style="color:#c0392b;">Funkferngesteuerte Raffstore</span> sorgen zudem für zusätzlichen Sichtschutz und eine angenehme Verdunkelung.</p> <p style="text-align:center;">Ein weiteres Highlight ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert, sowie das Carport, das Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.</p> <p style="text-align:center;"><u>Die Lage könnte nicht besser sein</u>. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein Einkaufszentrum sorgt für ein vielfältiges Shopping-Erlebnis. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.</p> <p style="text-align:center;"><strong><em>Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer familienfreundlichen Umgebung. </em></strong></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e178d407a44f404d23afb87340c13cd6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/nzF1C6Geid6Om8mNrV8ak.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/652d2a37a31b788707cfaf1d9d6c45d9/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3yMvbaC7PsImAqXTQOtHc8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0537307faa7aa3f0caca998c499b2187/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3a0VZUKcggiPhFu699hAp4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa9f2d8d9b3f578dd66a4e28266b10db/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2MiSytxcffQsTArHYDPeoW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27ad41817aae55433d029e1a702df6b2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/l8CTBFqb2tvmwVRMjtvow.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4f448ca91258fd07a0e68721a233a736/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4FTls8dvMIkhCK5hsSAvKh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bbe47bb1df5d935767a5a828c77fec0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3F1mIH47AjqlT8pvWR7Wud.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d21cba58479f38c5dbed09627df99e6a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2Pg0ALtrqPBaTnxyaKYNEb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56c66fa08a209182350598ed4b1e806a/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7pJNB30o5FiOUwWh9p3awV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d82fd8414066b70a2b1dd0231ccc5e8e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3Dflugn1ZlKMQsDrriiJal.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c976f0c9b788ca8d93a05f33e45f366/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/PtfOJwZUNbKc1kQotwUhm.jpg true GMCLQX 10467511 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-3-zimmer-wohnung-mit-grossen-balkon-carport-GMCLQX 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:03:10.296696Z 2025-11-25T15:03:10Z 2026-01-29T03:32:44Z 5231 Schalchen false 106713 0 true EUR 501 Attraktives Baugrundstück für Ihr Eigenheim oder als Geldparkplatz ! <p style="text-align:center;">Dieser <strong>wunderschöne Baugrund befindet sich in sonniger und ebener Lage in einem ruhigen Wohngebiet </strong>der Gemeinde Schalchen.</p> <p style="text-align:center;">Die <span style="color:#c0392b;"><strong>Südseitige Ausrichtung des Grundstückes grenzt an Nutzgrund </strong></span>und bietet dadurch <span style="color:#c0392b;"><strong>erhebliche Wohlfühlmomente und absoluten Weitblick.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Der <strong>Grund umfasst eine Größe von 501m² und eignet sich für jegliche Bebauung. Das zweite Grundstück umfasst auch die Größe von 501 m².</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Widmung: Bauland-Wohngebiet.</strong></p> <p style="text-align:center;">Es besteht <span style="color:#c0392b;"><strong>keine Bauverpflichtung ( kein Bau zwang), deshalb ist er auch als Geldanlage besonders gut geeignet.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die <strong>Aufschließung Kanal und Strom und Glasfaser sowie die Zufahrtstrasse ist gegeben.</strong></p> <p style="text-align:center;">Kanal, Strom Anschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.</p> <p style="text-align:center;">Hier kann man entspannen und die Natur erkunden und hat eine sehr gute Infrastruktur die in Kürze erreichbar ist.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schule, Kindergarten im Ort. Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Stadt Mattighofen weniger als 1 Kilometer entfernt.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden. Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg sowie Braunau am Inn ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Schalchen bietet eine harmonische Verbindung von Natur, Erholung und urbaner Annehmlichkeit. </strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Diese Gemeinde zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen, die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Ideal für Familien und Naturliebhaber – hier erleben Sie ein harmonisches Lebensgefühl inmitten der bayerischen Landschaft!</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches und sicheres Umfeld legen oder auch Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums suchen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Genießen Sie die Vorzüge, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten wohnen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen nutzbaren Nebengebäuden in ruhiger WALDRANDLAGE.</p> <p style="text-align:center;"><strong><span style="color:#c0392b;">Es bietet auf 2 Ebenen eine gut geplante Wohnfläche und drei Schlafzimmer.</span></strong></p> <p style="text-align:center;">Ein<strong> Kachelofen befindet sich im Wohnraum,</strong> um die wohlige Wärme im Haus zu genießen und auch Heizkosten zu sparen.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es wurden im Jahr 2022 die Fenster, Fassade, Türen usw. erneuert.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Grundstücke bieten großzügigen Platz und einen Blick ins Grüne und man kann sich sehr viele Wünsche erfüllen durch die vorhandene Größe.</strong></p> <p style="text-align:center;">In Anbau befindet Sie <span style="color:#c0392b;"><strong>eine Garage sowie Abstellräume, Waschküche usw. </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Be</strong><strong>i dem bestehendem Nebengebäude gibt es einen Überdachten, großzügigen Bereich, der sich sehr gut Eignet, um im Sommer zu</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>grillen oder die Sommertage zu genießen.</strong></p> <p style="text-align:center;">Das Objekt befindet sich im Gemeindebereich Julbach. Die verkehrstechnische Anbindung über die B12 und B20 ist leicht erreichbar.</p> <p style="text-align:center;">Der Anschluss an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung z.B. auch nach München ermöglicht.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Städte Simbach am Inn und Burghausen sind schnell erreichbar.  </strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Unternehmen wie Wacker und OMV in Burghausen, schaffen gut bezahlte Arbeitsplätze und sichern wirtschaftliche Stabilität. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Dadurch ist auch der Ort Julbach besonders attraktiv für Pendler, die entweder, mit dem Auto oder auch mit Werkbussen unterwegs sind.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit vielen Vorteilen und ein Wertstabiles Wohneigentum.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination und Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch bietet jegliche Vergrößerungsmöglichkeiten durch das großzügige Baugrundstück.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Bezug wäre sofort möglich !!</strong></p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Alles machbar nach Absprache.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Auch Angebot rechnen lassen für das</span> <span style="color:#800000;">schlüsselfertige Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist dann im Preis bereits enthalten.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch Eigenleistungen um Geld zu sparen sind möglich, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Auch wäre es möglich nur den Rohbau zu erhalten.</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preis NICHT enthalten)</span></strong><br />  </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. 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Die Wegen des täglichen Bedarfs lassen sich schnell erledigen.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetzt angebunden.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Sie ermöglicht dadurch schnelle Verbindungen an die umliegenden Städte und Regionen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Die Stadt Salzburg ist gut erreichbar auch mit guter Zugverbindung im Neben Ort.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es bietet auch eine breite Palette an kulturellen und Wirtschaftlichen Möglichkeiten.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Auch gibt es im Nahen Umkreis einige beliebte Seengebiete.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Lochen am See ist eine wachsende Gemeinde und zählt zu den attraktiven Wohnorten für Menschen,</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>die die Vorzüge einer Ländlichen Umgebung mir einer guten Anbindung an</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>stätische Einrichtungen schätzen</strong>.</p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.500m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3052b95b1a63641a07a5b2bfb031054/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5qieDYR9uF7ghQUZK6Y62u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fa29c0f5b8410ff0d1558e7a672ceed/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4cnD5ffthWSk34sFkqcJ9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a14bbe736f38bab0cf4ef0d9c3787b4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/18pjEwx9R1taEIyb23wmpu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/932a4835b25336dfb071a2eeac9bf4ae/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4MaQSggX6qkh0WnJXJEfaS.jpg true GHSZFH 10349989 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-baugrundstueck-fuer-ihr-eigenheim-oder-als-geldparkplatz-GHSZFH 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:03:07.893867Z 2025-09-15T13:03:07Z 2026-01-29T03:32:44Z 5231 Schalchen false 0 true EUR Wir suchen große oder kleinere Grundstücke zum kaufen ! <p style="text-align:center;">Wir errichten <strong>Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung). </strong></p> <p style="text-align:center;">Unser <strong><span style="color:#c0392b;">Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t)räumen</span></strong>, für <span style="color:#c0392b;"><strong>Menschen die gute und hohe Qualität </strong></span>bevorzugen.</p> <p style="text-align:center;">Im <strong>Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung</strong>, sowie unserer <strong>modernisierten Planung</strong>, bieten wir<strong> optimale Bedingungen</strong> um auf Ihrem Grundstück</p> <p style="text-align:center;">schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann<strong> für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum</strong> geeignet sind. </p> <p style="text-align:center;">In unserem<span style="color:#c0392b;"><strong> Mittelpunkt steht der Mensch,</strong></span> dem wir die <span style="color:#c0392b;"><strong>Besonderheit eines Wohn(t)raumes </strong></span>näher bringen möchten. </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, </strong></span>egal ob <strong>zentral oder auf dem Land gelegen</strong>, um alle Preisklassen abzudecken. </p> <p style="text-align:center;"><br /> <strong>Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten.</strong></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen.</strong></u></p> <p style="text-align:center;">Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kontaktieren.</p> <p> </p> <p> </p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Power Immobilien</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Landstraße 36</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">5231 Schalchen</span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span style="color:#000000;"><a href="http://www.power-immobilien.at/" style="color:#0563c1;"><span style="color:#000066;">www.power-immobilien.at</span></a></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7db505f0834e5da7a6e26595c44a5852/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5xUSy8ak1ZYsY15PDqvhrY.jpg true FCT2ZT 9139563 https://immo.sn.at/immobilien/wir-suchen-grosse-oder-kleinere-grundstuecke-zum-kaufen-FCT2ZT 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:14:32.086125Z 2023-11-27T13:14:32Z 2026-01-29T03:32:44Z 5230 Mattighofen 2 false 213200 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 55.81 2 1 8.5 27 0.71 Die Kleine Feine! Perfekt für alle Verwendungszwecke! <p style="text-align:center;">Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten<strong> Stock bietet auf 55,81 m² alles, was das Herz begehrt</strong> –</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">ideal zur Vermietung an Singles oder Paare. Die perfekte renditestarke Kapitalanlage</span></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">oder auch als Startwohnung bzw. Altersresidenz!</span></p> <p style="text-align:center;">Mit einem Kaufpreis von 213.200 € ist diese moderne Wohnung nicht nur <strong>eine kluge Investition</strong>, sondern auch ein Ort, an dem sich Personen rundum wohlfühlen können. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.</p> <p style="text-align:center;">Ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon</strong></span>, auf dem entspannte Stunden im Freien verbracht werden können.</p> <p style="text-align:center;">Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern: Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel gestaltet. Zudem steht ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Stellplatz im Carport</strong></span> zur Verfügung, wie auch <strong><span style="color:#c0392b;">ein Freistellplatz.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Lage</strong> dieser Wohnung ist ein weiterer <strong>großer Vorteil</strong>. Mattighofen bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.</p> <p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Nähe finden man alles, was für den täglichen Bedarf benötigen wird: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.</p> <p style="text-align:center;">Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Wohnung in Mattighofen. </p> <p style="text-align:center;">Verfügbar ab 01.04.2026!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6a04ce21b206dcd80e95f96c0139f78/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1e5vAwCYMSAuFbq0tG6R8p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5960598b311ee35706dc5fa12238e80e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4y5kXn0k51qxlkmwW6FSYK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad277060b68863e240858aa059e14587/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3uoersKvc1MPhlXj2dygwi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b33043ca6d00a07ee162daec94f8cee/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/1sJ1HcQnjcwuSGgMBpeAXC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c1202bf11be6ce293b647f6fbb29df/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3fsZj26kJywKxls2WF9y4b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22d52c29631d7ea8cf9c3696bad6951c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5eXhBlGo3GyVY29xxqoFY8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf81a04de8b994bf3a770f92ca7d34a6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/23tBhqnOFweyQUxZMTez6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f67f520630391c51f043d98bc19af2c7/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4MOeM8WKHdHy3CqBDPdzeT.jpg true GPL9F6 10535236 https://immo.sn.at/immobilien/die-kleine-feine-perfekt-fuer-alle-verwendungszwecke-GPL9F6 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T16:32:44.40415Z 2026-01-18T16:32:44Z 2026-01-29T03:32:44Z 5261 Helpfau-Uttendorf false 375000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 135 5 29.47 1970 102 1.34 Haus mit Garten zum Preis einer Wohnung !! <p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Die Doppelhaushälfte<span style="color:#c0392b;"><strong> mit großzügigem Gartenanteil </strong></span><span><strong>ist nach Süden ausgerichtet, somit können Sie viel Sonne genießen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Die gut geplante <span style="color:#c0392b;"><strong>Wohn<strong>fl</strong>äche beträgt ca. 135 m² </strong></span>und teilt sich auf in:</p> <p style="text-align:center;">Einen offenen Küchen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die großzügige Terrasse ( ca. 29,47 m²) 3 Schlafzimmer, 2x Bäder/WC, Speis, Vorräume.</p> <p style="text-align:center;"><span><strong>Neben der mit hochwertigen Materialien und Markenprodukten</strong></span><span style="color:#c0392b;"><strong> </strong></span><strong>Ausgeführten Sanierung des gesamten Gebäudes,</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><u>können sie jetzt Koffer packen und einziehen.</u></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Es wurde die Fassade, Leitungen, Innenputz, Estrich Türen, Böden usw...... erneuert.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>Genießen Sie auch bei diesem Objekt vor allem</strong></span><span style="color:#c0392b;"><strong> die Vorzüge der guten Lage.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Eine Garage sowie zwei Abstellplätze runden das Angebot noch ab.</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Auch gibt es noch extra einen Technikraum und einen Abstellraum sowie genügend Stauraum auf dem Dachboden.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>Bezug sofort oder nach Vereinbarung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!</strong></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b669d6d153fe5e1822ff767a58b8fba6/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7xlg35Rol4FiLZj0rkhCy0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa40127c68923703005a47ef10944978/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/78OxU6OKDpCazSKwznyzid.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/259d0b4febc50fd6d38b86e13fa4ae55/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3obGlQ1EUliIDmkGhheBMM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6625ece6e901184dae4876c1c0860ff/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7z4i4kBlYHMvNDKlrtr2f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01804d9a2323591efac898375819c435/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5kn2j8zN7Vwjipiqye6ckT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/467bcb275df00ad8663cab96d7575d73/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/21MLKPxdrXgFDfJ6WOyZ92.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09fb5cd2418cfa175aaa6f4cf1ef097f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7wsynQzkMkhzRTz2t5Xj3z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96447a03b0c4e87775090cffa5d886f4/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/48DKKWGL71QHW2thmYAkHa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5366d2ca83d14e6f6aa9f70fa219d62f/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5NiEhsJelW4jGbaLiK0cz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3e208180fb207c0beeacd0cdfcae6e/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/gAdviHmwY9ezh0ozOT7jS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4044ae1a50935eecf1ad0f7c66ed81cf/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/7sQa05XJEXOgPVSjw0jBfw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ea6971c2cac3c42f174a817406be4b8/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4BXZLxlLEGBXTid7IWhjYx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ab26d0c7310e6db1dcb881325a32a5b/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2iiRC1iLfPxvz7Q4X4qDJC.jpg true G2Q6K4 9928007 https://immo.sn.at/immobilien/haus-mit-garten-zum-preis-einer-wohnung-G2Q6K4 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T14:33:06.609521Z 2025-01-05T14:33:06Z 2026-01-29T03:32:44Z 5230 Mattighofen 2 false 323000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 4 1 22 27 0.71 Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Mattighofen: Ihr neues Zuhause mit 2 Balkonen! <p style="text-align:center;">Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Mattighofen, Oberösterreich! Diese beeindruckende Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur ein <strong>modernes Wohnambiente</strong>, sondern auch eine <span style="color:#c0392b;"><strong>ideale Ausgangslage für ein komfortables Leben.</strong></span></p> <p style="text-align:center;">Mit einer großzügigen Fläche von 88 m² erstreckt sich die Wohnung über die 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vier<strong> hellen, lichtdurchfluteten Zimmern</strong>, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als <span style="color:#c0392b;"><u>gemütliches Familiennest, Homeoffice oder Hobbyraum – der Gestaltung sind keine Grenzen gesetzt.</u></span></p> <p style="text-align:center;">Das <strong>Highlight der Wohnung sind die zwei sonnigen Balkone</strong>, auf denen Sie entspannte Stunden verbringen können.</p> <p style="text-align:center;">Die Innenausstattung überzeugt durch<span style="color:#c0392b;"> hochwertige Materialien</span> und durchdachte Details. Fliesen und Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.</p> <p style="text-align:center;">Zu den praktischen Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein <span style="color:#c0392b;"><strong>Personenaufzug,</strong></span> der Ihnen den Zugang erleichtert, sowie ein Stellplatz im Carport und ein Freistellplatz.</p> <p style="text-align:center;">Raffstore bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Schutz vor zu viel Sonne.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein</strong>. Mattighofen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles fußläufig erreichbar.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;">Der Kaufpreis von 323.000,00 € spiegelt nicht nur den Wert dieser traumhaften Wohnung wider, sondern auch die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat.</span></p> <p style="text-align:center;">Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in Mattighofen zu leben. Ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden und der Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/776c69b4b1347bba0470862fcd89c112/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5uae1F3U4KzvyvQWG3lywR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f03a43e3a2489e967bbf7ffb6bb69ce0/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/73vnifSh4VDrP12hMbz3ar.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d05fbdada0c67484b18fdc91200a928/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/gbyp3zGev2F9Qyzby3m2Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b23b293259f070b77291b8163ae20303/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/49TzI7cFXBkrrv5qso8EDe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4db3aef5160f576672740e005c4f44ec/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/2e6l3pHuU9N4z4S3mUCpMi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f94867bee89b08ea403885391a52c69c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6BGOSkiNTyErA74loq21Zs.jpg true GBG3QY 10176063 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-wohnung-in-mattighofen-ihr-neues-zuhause-mit-2-balkonen-GBG3QY 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T09:33:29.843649Z 2025-05-25T08:33:29Z 2026-01-29T08:02:39Z 5230 Mattighofen false 576000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 100 454 2 21.31 2020 53 0.68 Neuwertiger Bungalow in unschlagbarer Lage, zentral, umgeben von Grünland in Bachnähe! <p style="text-align:center;">Dieses <span style="color:#c0392b;"><strong>neuwertige Bungalow</strong></span> bietet Ihnen auf großzügigen <strong>ca. 100 m² Wohnfläche</strong> nicht nur modernen Wohnkomfort, <span style="color:#c0392b;"><em><strong>sondern auch eine perfekte Lage.</strong></em></span></p> <p style="text-align:center;">Der Kaufpreis von 576.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die Wert auf  Lebensqualität legen.</p> <p style="text-align:center;">Es bedarf noch einigen Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich, dafür gibt es jedoch bereits einen Kostenvoranschlag in Höhe von € 47.696,82 ohne Eigenleistung. Jedoch ist es so möglich <u><em>noch eigene Wünsche einzubringen</em></u>.</p> <p style="text-align:center;">Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der <span style="color:#c0392b;"><strong>durchdachten Raumaufteilung und der hellen, einladenden Atmosphäre </strong></span>begeistern.</p> <p style="text-align:center;">Der <strong>offene Wohnbereich</strong> bietet ausreichend Platz zum Kochen und Beisammensein mit Familie und Freunden.</p> <p style="text-align:center;">Von hier aus gelangen Sie direkt auf die <strong>traumhaft großzügige und überdachte Terrasse</strong>, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien anbietet.</p> <p style="text-align:center;">Ein <em><u>Wintergarten wäre hier auch realisierbar</u></em>. Weiteres finden Sie im Außenbereich noch eine <strong>Garage und ausreichend Parkplätze</strong> für Besucher.</p> <p style="text-align:center;">Genießen Sie die Vorzüge eines Bungalows, der nicht nur <span style="color:#c0392b;"><strong>modern und neuwertig</strong></span> ist, sondern auch in einer <strong>ruhigen und familienfreundlichen Umgebung</strong> liegt.</p> <p style="text-align:center;">Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Lebensqualität in vollen Zügen genießen können.</p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><u><strong>Die Lage könnte nicht besser sein, überzeugen Sie sich selbst!</strong></u></span></p> <p style="text-align:center;">Zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. I</p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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<p style="text-align:center;"> </p> <p style="text-align:center;">Diese <strong><span style="color:#c0392b;">großzügige ca.160 m² große Wohnung </span>Top 3 im ersten Stock, </strong>bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause mit <strong>angenehmen Wohngefühl sondern auch genügend Platz.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die Wohnung ist mit einer modernen <strong>Einbauküche</strong> ausgestattet.</p> <p style="text-align:center;">Die im Plan ersichtlichen Dachbodenräume wurde nicht gemacht sondern zum Wohnbereich hinzugefügt. </p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>Ein großzügiger Loggia/Terrasse mit ca.15 m² </strong></span>ladet dazu ein, die frische Luft und die Umgebung zu genießen.</p> <p style="text-align:center;">Außerdem gibt es die <strong>Möglichkeit einen Gartenanteil in der Größe von ca. 40 ² </strong>zu nutzen.</p> <p style="text-align:center;"><strong>Zudem stehen Ihnen ein Stellplatz und ein Carport und ein Abstellraum in der Größe von ca. 11,5 m² zur Verfügung.</strong></p> <p style="text-align:center;">Die<span style="color:#c0392b;"> <strong>Lage dieser Wohnung ist einfach wünschenswert. </strong></span></p> <p style="text-align:center;">Neukirchen a.d.E. bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl durch Busverbindungen als auch durch die Nähe zum Bahnhof (in Braunau am Inn)</p> <p style="text-align:center;"><strong>was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Städte und Regionen garantiert.</strong></p> <p style="text-align:center;">In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Spielplatz usw. </p> <p style="text-align:center;">Einkauf- Ärzte- Zentrum, Krankenhaus usw. sowie<span style="color:#c0392b;"><strong> mehr Infrastruktur und höhere Schulen erreicht man in Kürze.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong>So bleibt Ihnen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben – sei es die Familie, Hobbys oder einfach nur die Entspannung.</strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Vereinbaren sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!</strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#c0392b;"><strong>In den Monatlichen a-conto Zahlungen der Betriebskosten, wurde schon alles Berücksichtigt !!!</strong></span></p><p><strong>Noch nichts gefunden? 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Lassen Sie sich ein Angebot rechnen.</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong style="color:#800000;">( größerer Wohnbereich Preis auf Anfrage)</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><u><strong>Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten des Wohnraums!</strong></u></p> <p style="text-align:center;"><span>Mitplanen möglich nach eigenen Wünschen, gerne machen wir Ihnen aber auch ein Angebot für Ihren individuellen Plan.</span><br /> <br /> <span>Das Wunschhaus wird<span style="color:#800000;"><strong> mit Ziegel auf Ziegel in hoher Qualität</strong></span> und Niedrigenergiebauweise vor Ort in kurzer Bauzeit erbaut.</span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong><span style="color:#800000;">Das</span> bezugsfertige <span style="color:#800000;">Haus</span> inkl. Fußbodenheizung usw. sowie Erdarbeiten / Fundament - Bodenplatte,</strong></span></p> <p style="text-align:center;"><span><strong>(ebenes Grundstück und gute Bodenbeschaffenheit Voraussetzung) </strong></span></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>Einreichplanung und Energieausweis, und vieles mehr ist im Preis bereits enthalten.</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Sparen sie durch Eigenleistungen, aber auch die belagsfertige Variante ist wählbar!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong><span><span style="color:#800000;">Auch ist es möglich nur den Rohbau zu erhalten !!!</span></span></strong></p> <p style="text-align:center;"><strong>Baubeginn nach Absprache möglich! Kurze Bauzeit und alles aus einer Hand !</strong></p> <p style="text-align:center;">Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, <em><strong>wir helfen Ihnen gerne zu Ihrem Wohntraum!</strong></em></p> <p style="text-align:center;"><strong><span>(Grundstück im Preisangebot NICHT enthalten)</span></strong></p> <p style="text-align:center;"><span style="color:#27ae60;"><strong>Gemeinsam finden wir eine Lösung!!</strong></span></p> <p style="text-align:center;"> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de" title="https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a462cbf2dc19f1b50db12f77e637b1c/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/3NMvlP3l0mqFYQIalTiVlt.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bd6582c83c6d788f1051884ea4dcb69/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/5avNSkY5ToVpreJy0ZHtSc.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/554237ddbd5c57a0f6ac0a04ff0e0d42/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/6Jp9d70pSq9z9VYc0qwP4U.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed3d913f50aaa216c1851058039ec2e2/Fc_Lbl_MASyFck28T5.png_fc_h600_w800/4IwTbccTIxT5vOiRloIp0b.jpg true DV8PV5 8440238 https://immo.sn.at/immobilien/sie-haben-das-grundstueck-wir-bauen-ihnen-den-leistbaren-massivbungalow-in-kurzer-bauzeit-DV8PV5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:31:41.215416Z 2023-02-16T10:31:41Z 2026-01-29T03:32:44Z 5300036526 Meilenstein Realitäten GmbH 36527 6335 Thiersee false 466870 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.57 3 1 12.02 1974 58.00 living Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Die Wohnungen befinden sich in Thiersee, einer beliebten Wohngegend mit Nähe zu Kufstein und herrlicher Naturkulisse. Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Die bestens gepflegte Wohnung mit attraktivem Grundriss, solider Ausstattung und laufenden Mieteinnahmen – eine ideale Möglichkeit für Investoren oder Vorsorger! Eckdaten: + Zimmer: 3 + separate Küche + großzügiger Balkon mit 17,25 m² – perfekt zum Entspannen + Böden: Vinyl + Abstellraum in der Wohnung + Sehr gute Raumaufteilung – ideal für Familien + Derzeit vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-23 um 14.40.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f2aa3615bf4e61a60ecd904602cb5edd3644b8.jpg 7fbdcaec-db19-4927-8a07-1ed4ef4cf7d3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6a832cabf37a70f77aa1e7d1a4140af253004d7.jpg Bildschirmfoto 2025-04-08 um 07.48.21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6d068eb550d9ae3b79abe93ff3ec06f1024ba18.jpg false G8VN68 10123140 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-G8VN68 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:33:10.746376Z 2025-04-24T07:33:10Z 2026-01-29T03:32:50Z 6335 Thiersee false 472700 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.81 3 1 12.02 true 1974 58.00 living Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon In wunderschöner Sonnenlage von Thiersee befindet sich diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Mehrparteienhaus. Die Wohnung Top 6 bietet auf rund 95 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Raumkomfort, Ruhe und einem atemberaubenden Bergpanorama. Der großzügige Balkon bietet genügend Raum, um Sonnenstunden zu genießen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung: Zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m², eine separate Küche mit 13 m² sowie Bad und getrenntem WC schaffen ein ideales Wohnambiente. Ein praktischer Abstellraum sowie der große Balkon mit 14 m² runden das Angebot ab. Durch die südseitige Ausrichtung der Wohnräume ist ganztägig für viel Licht und Sonne gesorgt. Der Balkon eröffnet einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die umliegende Bergwelt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Besondere Merkmale: + Wohnfläche: ca. 95 m² + Balkon: ca. 14 m², südseitig + 3 Zimmer + separate Küche + Badezimmer und WC getrennt + Praktischer Abstellraum Ruhige, naturnahe Lage mit guter Erreichbarkeit Diese Wohnung ist noch bis zum 31.8.2027 vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? 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Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum mit ca. 14,70 m², der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Zwei separat begehbare Zimmer mit 17,24 m² und 14,84 m² eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche (5,66 m²) ist kompakt und funktional geschnitten. Ein 7 m² großer Balkon, lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer mit 5,19 m² ist praktisch gestaltet, das separate WC (1,40 m²) sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Highlights der Wohnung: + Zwei großzügige Zimmer + Separates WC und Badezimmer + Sonniger Balkon + Praktische Raumaufteilung mit zentralem Vorraum Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Thiersee – umgeben von Natur und doch gut angebunden. Perfekt für alle, die Erholung und ein gemütliches Zuhause suchen. Vermietet bis 31.7.2026 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bild Top 2,5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea9496d381dbc5fc8d66db2654a3280a60b09216.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-23 um 14.46.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ce161108d45d079bd4a3dcbe203f55d43cbe58d.jpg Bildschirmfoto 2025-04-07 um 17.29.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52d135eb8ef4d559b6cc17a82fbcb05ef0cba89c.jpg false G8VN65 10123141 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ruhiger-lage-von-thiersee-G8VN65 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:33:10.736983Z 2025-04-24T07:33:10Z 2026-01-29T03:32:51Z 6300 Wörgl 8 false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 3 1 1 true 1973 54.80 C C living Gepflegte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Wörgl Diese gepflegte Wohnung im Herzen von Wörgl bietet rundum Komfort und eine ideale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Personenaufzug und punktet durch ihre zentrale Lage sowie durch den ruhigen Balkon mit Ausblick. Ursprünglich war die Wohnung als 4 Zimmer Wohnung geplant, wurde aber in eine 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Es benötigt nur minimale Umbauarbeiten, um wieder eine 4 Zimmer Wohnung daraus zu machen. Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer 1 großzügiges Wohnzimmer Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Geräumiger Vorraum Praktischer Abstellraum Balkon Zusätzliche Highlights: Gas-Zentralheizung Auto Abstellplatz Kellerabteil inklusive Personenaufzug im Haus Die Wohnung bietet einen gepflegten Zustand, hochwertiges Echtholzmobiliar in Küche und Schlafzimmer sowie helle Räume mit Blick ins Grüne bzw. auf die Stadt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Schulen und Cafés. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.32.05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cea849263f27efb2fdd62da65e9b31aa60b83b70.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.31.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c88d31f7cc1f0d27b8724b3f3cefb7d00e66610.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.32.58 image/jpeg https://cmcdn.de/c/079f7f71fda7cdebb30121bc8ae7a2df989a0617.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.37.00 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15677a9bfd1120b6270bdb28e27f8b7d9a3d5f15.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.36.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7673f9a5b4a336ee2321bc88570018c506d1eb04.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.31.26 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9d70bf6e22595cbaedcf6aa96e866c11cd3389e.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.35.22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/388c9be8662eb4b905ee5a91455d07121a9780d0.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.34.58 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19acb5bacd53ea78a660909f9ac63cec22c530c2.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.33.16 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e1195b01075b91188014db257ef85630455a39e.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.35.43 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0294cf591956bb22e1953403a312917090a3f2e.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.32.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a25d833b204a0ef8d8dbf8146b6e895c8c6f9ed5.jpg WhatsApp Image 2025-06-30 at 09.36.37 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5f77b2377d51d5b6bc3882563dad2aa4760493c.jpg WhatsApp Image 2025-07-02 at 11.17.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da548e11078554195d8100bfd07b9a211a07278d.jpg false GD9BDG 10235617 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegte-wohnung-mit-balkon-in-zentraler-lage-von-woergl-GD9BDG 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:33:08.562686Z 2025-07-03T07:33:08Z 2026-01-29T03:32:51Z 6100 Seefeld in Tirol 1 false 430000 0 true EUR 3% zuzüglich Ust. 81.21 1 1 1967 Sonnige, noble 2 Zimmerwohnung Zentrumsnähe Seefeld Virtueller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/nSOw Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Seefeld! Diese elegante und großzügige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 81,21 m² ein harmonisches, elegantes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige und grüne Lage am Birkenwald sorgt für eine entspannte Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die sonnigen Räume sind geschmackvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die moderne Küche ist funktional mit dem gewissen Etwas und bietet ausreichend Stauraum - auch durch die kleine „Speis“. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zu einem großen Balkon, der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer bietet eine Oase der Ruhe und verfügt über ein eigenes Bad, in welchem die Privatsphäre absolut gewahrt wird, denn das Gästebad ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung in einer der schönsten Lagen Seefelds. Ob für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Eleganz, Komfort und eine traumhafte Umgebung. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern! Die versperrbare Einzelgarage ist im Preis nicht inkludiert und wird mit 20.000 € berechnet. (BK 25,72 monatlich) Die Wohnung kann geteilt werden in 2 Appartemens, es liegt aber KEINE Zweitwohnsitzwidmung vor. Sie möchten Ihre Liegenschaft verkaufen? Wir beraten Sie gerne auch in Finanzierungsfragen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Aussicht Park süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ce1ff3129ce7dcfd962b33b6bae2c20fdc5d9d.jpg Winteransicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6282287dd6fabf22a926693664f0491e0565e2ff.jpg großzügiger Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a035c27a1cdd683bd301eed8663138df61de3b9.jpg Aussicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00ab9c72c65f9f493f7debac3cd3ec7d4d60bbf.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6d21a798fe662738ce9e138c0acf1687c315da.jpg Schlafraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1a2624685ee017605b9098d6b5b3d832cf0c3c4.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5c4f3a4e6be0d994ec16fc96ea749cd402c5577.jpg 2. Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b9878cffa34ddccd1e5a62f415016fba60b94fa.jpg Gästebad 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b041dece6a48840c08366272cfb3fb911d40cfe5.jpg Grundriss neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/6284c68ae828ec2ba8d8025d76599331399bfecd.jpg false GKQBVY 10410216 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-noble-2-zimmerwohnung-zentrumsnaehe-seefeld-GKQBVY 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:33:05.701886Z 2025-10-23T07:33:05Z 2026-01-29T04:03:13Z 9220 Velden am Wörthersee false 294450 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 2181 2 Parzellen in sonniger Ruhelage - Baugrundstück mit Potential Sonnige Baugründe in Köstenberg bei Velden am Wörthersee - zwei Parzellen mit gesamt ca. 2.181 m² in ruhiger Siedlungslage – ideal für Familien & Naturfreunde. Willkommen in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee, umgeben von Wiesen, Wäldern und den sanften Hügeln der Kärntner Landschaft. Hier, am Rand einer kleinen Wohnsiedlung, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie: Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit insgesamt ca. 2.181 m² Fläche – ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und Lebensqualität legen. Die Eckdaten: Parzelle 1: ca. 1.021 m² / Parzelle 2: ca. 1.160 m² Gesamtfläche: ca. 2.181 m² Widmung: Bauland Dorfgebiet – geeignet für Einfamilienhäuser Lage: Am ruhigen Ortsrand, sonnig und naturnah Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal im Nahbereich. Warum dieses Grundstück perfekt für Sie ist: Natur pur direkt vor der Haustür: Umgeben von Wäldern und Wiesen – perfekt für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Durchatmen. Für Sportbegeisterte: Ob Radfahren, Golf (Golfplatz Velden-Köstenberg in unmittelbarer Nähe) oder Joggen – hier startet Ihr aktiver Tag direkt vor der Haustüre. Ideal für Familien: In der ruhigen Siedlungslage finden Kinder Platz zum Spielen und Aufwachsen in sicherem Umfeld. Gute Erreichbarkeit: Das Zentrum von Velden am Wörthersee mit seinen Geschäften, Schulen, Ärzten und dem türkisblauen See erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto. Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in einer Umgebung zu verwirklichen, die Ruhe, Natur und Freizeitwert perfekt vereint. Hinweis: Die Parzellen können gemeinsam oder nach Absprache auch einzeln erworben werden. Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem Makler vor ORT: Daniel Schwarzmann, Velden am Wörthersee - 066475005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c635308e0e6c194aefa32c236418468ed4a5e38.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbf3505d735ad831696e85951983407d33efc29.jpg DROHNE 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0156a98392ac3ed56317890617d1755d716cf15.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9148b0653705d878af064bcd0e503314d76685e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01ba86eff00f8e66ee53fb99b6d86ba94206847.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/168b8d194784e97ad65de1fd8c91d5900a062162.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0286fb1d2b9e4058fd5909cefa1bebe07ba0623b.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa76bf478224f68a0af026189539c96b28ad2f0.jpg false GB9DTZ 10170916 https://immo.sn.at/immobilien/2-parzellen-in-sonniger-ruhelage-baugrundstueck-mit-potential-GB9DTZ 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:33:02.52394Z 2025-05-22T07:33:02Z 2026-01-29T03:32:51Z 6314 Wildschönau false 750598 0 true EUR 120 602 Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Wildschönau-Niederau Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? 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Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.978 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.878 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung: Die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstücks: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.30 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1626d470351f2922d790a2ff97baf9b4ec53f214.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/126dd896f9b9543e0f76e7e245e3a2cc8c07f038.jpg dji_fly_20240919_173930_172_1726760651029_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9b614da644fa75a476a4305bd08a772f4fecd6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg dji_fly_20240919_173814_167_1726760743411_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/38807145a60512620e2c5d5b450091c34d968b45.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.06.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa05ff5d61781a27033285533bab9d47eb82216.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.05.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d135ca3b19809e080b857d92b90336fa0a2abe46.jpg IMG_5421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg IMG_5420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Bildschirmfoto 2023-05-12 um 13.35.39 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba3acb9cdb0b1d888783668c91e315da9e943c0.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e34ae2bbe833f6a520a247dc5b92b212bebe3f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f80d65273b1e23b8e428135093a741b5606a489.jpg false GDWDY6 10258443 https://immo.sn.at/immobilien/traumgrundstueck-fuer-ihr-einfamilienhaus-in-wildschoenau-niederau-GDWDY6 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:32:53.366524Z 2025-07-17T07:32:53Z 2026-01-29T03:32:52Z 6314 Wildschönau false 550249 0 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 6 301 1 2025 Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Wenn Sie nur eine Hälfte des Grundstücks erwerben möchten, beträgt der Kaufpreis des Grundstücksanteils 195.349 €, was zusammen einen Gesamtpreis von 550.249 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Image5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c2e59a272e2a9f0ee8d4ed799e01df2a6812c24.jpg Image6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f4b070b964ac8c114e4d0c8e7b03023bd467b0.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/042590b3cbf8fdc0d1d99d7c60341a74846e6f41.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b667e17eb0196b08e2bd59053eb866989abbdbd2.jpg AA757B99-341C-4BCA-9E62-D3569216FE31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc94480517f5cc5df342684a43d837bbc58b4215.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 60D01245-EFA8-4247-BC8A-318A618C6A29 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a21c9fa67648a18900de8394a342a7c865f465b.jpg 592B3FFC-0FFB-43FE-B2DA-080DD1421B39 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/22a6b0f0a013de73448840fe2447601cc2a3510f.jpg d55d90da-c5d2-4aea-8984-35b3d520a1cb_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg 632f0f51-eed7-42d2-a5af-1f9f1128b1dd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea37a6009146015893ac908e23c6b026e686080a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/a597d9c784471eb9785873ede5e31cecc187d4f6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg false GDWDY7 10258442 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-auf-traumgrundstueck-in-wildschoenau-niederau-GDWDY7 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:32:53.366572Z 2025-07-17T07:32:53Z 2026-01-29T03:32:51Z 6314 Wildschönau false 550389 0 true EUR 3 % vom Grundstückskaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 110 110 6 261 1 Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück in Wildschönau-Niederau Wir bieten ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf an, auf dem eine Doppelhaushälfte mit je ca. 110 m² Wohnfläche errichtet werden kann. Das gesamte Grundstück umfasst 520 m², wobei eine Doppelhaushälfte einen Grundstücksanteil von ca. 260 m² hat. Die moderne Architektur und die ruhige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bieten den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Eine Doppelhaushälfte wird zum Preis von 354.900 € belagsfertig angeboten. Der Kaufpreis für den Grundstücksanteil einer Hälfte beträgt 195.489 €, sodass sich ein Gesamtpreis von 550.389 € ergibt. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte mit 354.900 € nur die Errichtung des Hauses exklusive Grundstücksanteil und Nebenkosten umfasst. Das Haus wird belagsfertig verkauft, d.h. folgende Leistungen sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Sanitäreinrichtungen (Bad- und WC-Ausstattung), Handlauf für die Treppe. Zusätzlich besteht die Option, das Haus schlüsselfertig oder mit weiteren optionalen Ausführungen (z.B. Carports, Balkone, Sonnenüberdachungen) fertigstellen zu lassen. Der Grundstücks- und Hauskauf sind getrennte Rechtsgeschäfte. Der angegebene Preis ist gültig bis 31.12.2024 und enthält keine Nebenkosten wie Kaufnebenkosten, Erschließungskosten oder Vermessungskosten. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1766881214067a04161cf6ba4136913feb52bf.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.12.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63962e0ef101ddee7a1399c5f231b5b8ed92c7cb.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/042590b3cbf8fdc0d1d99d7c60341a74846e6f41.jpg Bildschirmfoto 2024-10-14 um 10.20.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b667e17eb0196b08e2bd59053eb866989abbdbd2.jpg Bildschirmfoto 2023-05-12 um 13.35.39 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ba3acb9cdb0b1d888783668c91e315da9e943c0.jpg dji_fly_20240919_173930_172_1726760651029_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9b614da644fa75a476a4305bd08a772f4fecd6.jpg dji_fly_20240919_173856_168_1726760724265_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d2e2f48d7224f7b3b2149ae3b626e8bcf4d104.jpg dji_fly_20240919_173814_167_1726760743411_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/38807145a60512620e2c5d5b450091c34d968b45.jpg IMG_5421 image/jpeg https://cmcdn.de/c/893a9004ea8966460291dcdf779cd1eeafd2b547.jpg IMG_5420 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e34c95b19163546cc7788d752df2dc2c83e9203.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e34ae2bbe833f6a520a247dc5b92b212bebe3f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f80d65273b1e23b8e428135093a741b5606a489.jpg false GDWDY3 10258438 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-auf-traumgrundstueck-in-wildschoenau-niederau-GDWDY3 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:32:53.274373Z 2025-07-17T07:32:53Z 2026-01-29T03:32:51Z 6020 Innsbruck 7 7 false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 22 25 1 2 1960 89.00 C 1.58 living 3,6% Rendite! VERMIETETE Wohnung in zentraler Lage mit traumhaftem Ausblick Garconniere mit atemberaubendem Panoramablick über Innsbruck. Zum Verkauf steht eine exklusive Garconniere im 7. Stock eines zentral gelegenen Gebäudes in Innsbruck. Diese Wohnung verfügt über ein Zimmer und ein Bad, welche beide über den Vorraum betreten werden. Die Wohnung zeichnet sich durch drei bodentiefe Fenster aus, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Zwei von den drei Fenstern wurden erst vor zwei Jahren erneuert. Von den zwei Balkonen, welche nach Süden und Westen ausgerichtet sind, genießen Sie einen unfassbaren Ausblick über die Dächer von Innsbruck, der zu jeder Tageszeit beeindruckt. Mit einem Lift gelangen Sie bequem in den 7. Stock. Die Wohnung ist vermietet, was sie auch als Investition attraktiv macht. Die Miete beträgt € 545,- zzgl. € 225 BK. Übernehmen Sie eine bereits vermietete Immobilie mit gesichertem Einkommen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Besitzer dieser einzigartigen Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Innsbrucks zu werden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. 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Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Nutzung der Ladestation nicht in den monatlichen Mietkosten enthalten sind. Die Abrechnung für den Stromverbrauch erfolgt separat durch den Stromanbieter. Wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen, zögern Sie nicht, sich an uns zu wenden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Anliegen zu klären und Ihnen bei der Anmietung dieses erstklassigen Parkplatzes zu helfen. Monatliches Serviceentgelt für Betrieb, Abrechnung und Lastmanagement € 16,10 Anbieter Ladesäule IKB Preise 01.07.2023 – 31.12.2023: 0,38 €/kWh Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Parkplatz mit Ladestation! Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Elektromobilitätsbedarf zu helfen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WhatsApp Image 2024-01-18 at 15.37.42 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e80e776738cbbfb231deab651c49b085cfa2a3e.jpg true FLPZM8 9397625 https://immo.sn.at/immobilien/parkplatz-mit-e-ladesaeule-FLPZM8 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:32:33.003875Z 2024-04-11T07:32:33Z 2026-01-29T03:32:48Z 6370 Kitzbühel Hammerschmiedstraße 4 2 false 575000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.83 3 1 10.98 1956 94.00 C 1.26 C living Elegantes City-Apartment – Sonnige Lage mitten in Kitzbühel In bester Lage von Kitzbühel – in der beliebten Hammerschmiedstraße – befindet sich dieses charmante Apartment im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Hauses, das 2008 einer umfassenden thermischen Sanierung unterzogen wurde. Das Gebäude präsentiert sich in klassischer Tiroler Architektur und verbindet traditionellen Stil mit dem Potenzial für modernes Wohnen im Premiumsegment. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 57,83 m² Wohnfläche: ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Vorraum mit praktischem Abstellraum schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das WC ist separat angelegt. Das Wohnzimmer führt direkt auf den großzügigen Südwestbalkon mit rund 10,98 m², der sonnige Stunden bis in den Abend hinein verspricht. Ein Kellerabteil mit ca. 5,63 m² rundet das Angebot ab. Im Inneren zeigen sich klassische Elemente wie Fischgrätparkett, die den ursprünglichen Charme dieser Wohnung unterstreichen. Eine behutsame Modernisierung bietet hier die Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause im Herzen Kitzbühels zu schaffen – maßgeschneidert nach den eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für all jene, die das Potenzial erkennen und individuellen Wohnkomfort auf hohem Niveau verwirklichen möchten. Die Beheizung erfolgte bisher elektrisch, eine Gasleitung ist bereits im Haus vorhanden – der Anschluss ist möglich. Im Zuge einer Modernisierung kann zudem die Elektroinstallation zeitgemäß angepasst werden. Die Kombination aus zentraler Lage, klassischer Architektur und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Kitzbühel. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über das Notariat Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich einer Barauslagenpauschale von € 395,00 und einer Konto-Fixentgeltpauschale von € 50,00 laut Treuhandbank. Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Meilenstein Realitäten steht Ihnen gerne beratend zur Seite – professionell, diskret und mit Gespür für den Markt. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e79fe672c4990f11fc6a45ddd1be36ef9c56f45.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f8f8b190a6065cac88778d6cffd5232ba273acd.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4bd10079c30720ad30f5a3e1760a8e5ac687f1.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfae3d8981b632c5a15c89f680f3c3de792d318.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3c28088e27e1fb9f2c78e7d8ba7d37c09bfc1b.jpg unbenannt (13 von 20) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8d5423322246347ffbe96c6be3a0f834addd9fc.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c7c8bc9c90111330bd63d0020488ad79bf73b36.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b464e603450ccd57cbe756aa605cad3bb173d9d4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/659daae2ad7fed7fcad99f104e62693f17e4f30a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4191fa37abd6662bb9194e9520288456a2eab19b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7835da4c0365580d6826eb1f35f94dfe7dec89.jpg Lift image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a618943d49d5a749b461636384b48df5c151cb.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f71732c9313f6f31a82d7f33c1884069a6996b4.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a7e6fc8b46ed601903289b2b673a536a54478c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c9e9c2525bfe83f4501b7cb75b120171cee460b.jpg true GLF3MK 10435058 https://immo.sn.at/immobilien/elegantes-city-apartment-sonnige-lage-mitten-in-kitzbuehel-GLF3MK 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:33:17.294746Z 2025-11-06T07:33:17Z 2026-01-29T03:32:52Z 6020 Innsbruck An der Furt 6 2 2 false 297000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 69.33 69.33 69.33 2 1 1943 133.00 D 1.90 D living Parkblick an der Furt – Sonnige Wohnung mit großem Potenzial in ruhiger Lage In einer der beliebten Wohngegenden von Innsbruck befindet sich im 2. Obergeschoss dieses gepflegten Hauses eine Wohnung, die durch Helligkeit, Ruhe und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von rund 69,33 m² und einem großzügigen Kellerabteil mit 12,51 m² bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der großzügige Flur auf, der ein einladendes Entrée bildet und genügend Platz für Stauraum oder eine Garderobe lässt. Das separate Badezimmer sowie das WC verfügen jeweils über ein Fenster und sorgen damit für natürliches Licht und frische Luft. Die große Küche bietet viel Raum für kulinarische Kreativität und kann – je nach Geschmack zu einem offenen Wohn-Essbereich verbunden werden. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den Blick ins Grüne freigibt und den Raum in warmes Tageslicht taucht. Von hier gelangt man direkt ins Schlafzimmer, das ebenfalls einen ruhigen Ausblick in den Park bietet. Aktuell ist in der Wohnung keine Heizung installiert. Zuvor wurde sie mit einer Elektroheizung betrieben. Direkt vor der Eingangstür verläuft jedoch eine Gasleitung, an die ein Anschluss möglich wäre. Zudem wird derzeit im Haus über eine mögliche Umstellung auf Fernwärme beraten. Eine Eigentümerbefragung hierzu ist geplant, die Entscheidung steht allerdings noch aus. Die Fernwärmeleitung befindet sich bereits am Grundstück, wurde jedoch bislang nicht ins Gebäude geführt. Die Wohnung liegt in einer besonders ruhigen Umgebung und besticht durch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Mit kreativen Ideen und einer geschmackvollen Sanierung lässt sich hier ein einzigartiger, moderner Wohnraum schaffen, der Komfort, Licht und Lebensqualität vereint. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_7614 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3fadd19b3acd5d046793a059bb339e14d9f9d92.jpg IMG_7617 image/jpeg https://cmcdn.de/c/880f7c2aa41a13416d34ab8df849bec74dbbf901.jpg IMG_7625 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f87ead12a2475495d70d1c1d0c647135d7b35f2.jpg IMG_7612 image/jpeg https://cmcdn.de/c/668235ae7d283fc47d07faa7990154c3012878b1.jpg IMG_7634 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b2f46591f26d7155bda345bba342cf2aba5b79b.jpg IMG_7626 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b80f92cd89f41b65c795ee7ae3edd632d1ab2876.jpg IMG_7618 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e90c314a25f9b8d879eb573ce0263402f08c681.jpg 7F223029-B946-4BAC-94E2-761043C5774A_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f48d81c5fcb737f73e8e798b3daf02357795fa.jpg EC13D337-D46E-442F-A409-BCB609E039C7_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e1b458e5e82aabbb0c748ff2a3ea74fd9eaaf9a.jpg Bildschirmfoto 2025-11-05 um 14.42.31 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3a91ece0d1bf9733bc94a23cf4fb583f51739bf.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/45c1bc54a2307d354d998f193fcd398623e32ef4.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e593e476dd184cdb7ceb6f425c01b625b53f1a75.jpg true GLF3ML 10435061 https://immo.sn.at/immobilien/parkblick-an-der-furt-sonnige-wohnung-mit-grossem-potenzial-in-ruhiger-lage-GLF3ML 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:33:17.294735Z 2025-11-06T07:33:17Z 2026-01-29T03:32:52Z 6020 Innsbruck 1 false 458000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.73 3 1 true 1992 80.20 C 1.76 D living Moderne Wohnung in Hötting-West inkl. Tiefgarage - bis 31.7.2028 vermietet Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis 31.7.2028 vermietet ist. Die Wohnung wurde in dem Jahr 2020 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 3 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€). Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Wohnung wird ohne die Verrechnung einer Käuferprovision vermittelt. Die Kosten für die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 _DSC0129 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adc9079d7c2c15826cea96fa5416581ab544ffc1.jpg _DSC0133 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e86b5b020af56e4e98641f49a02d31df520e239d.jpg _DSC0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/58dcda54f77604997ccda81c00632f5720fdd7e5.jpg _DSC0132 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dba1e29305d49ae6976a5697b8a741ecfd1f7430.jpg _DSC0124 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8a17109443102d81f3c5c969329d0566d4c4817.jpg _DSC0128 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8893209a58e9ca2932fcef90ed41d06ff159b410.jpg _DSC0123 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d7f8154b1d9919c815a1b8be4412252f66771a6.jpg _DSC0131 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef096818f0110347df2799004954a6f55c54d5e.jpg _DSC0126 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9495d48155ae3ac3ad1011c73750e896396e7bb5.jpg _DSC0125 image/jpeg https://cmcdn.de/c/15ee881906955fbcc8f9b4f63441bf715617302a.jpg _DSC0127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81e35b47c95c75fa8f4f315c38966a390e7a7e18.jpg _DSC0134 image/jpeg https://cmcdn.de/c/26c7f4fcb1fcf6778d5b8e2f341f3aac043aa1bf.jpg Grundriss_Top19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff31db9f978f8eb5173a35c6e314b96b9af80ed6.jpg _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg _DSC0005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39288d23291fa3e987a5a669320a5ccf335872af.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ca88fe4dec5dab75ffa7657a9247fe4a1ce5d29.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/78df01c6907e586901d03a6f4ace2ba97c8bbb6c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b2ae978cc42bdd8b66905d9e9e66d19bf6e5d9a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ad8bed7b2d9929f3724fac00ee6a56307934dae.jpg false GMR47X 10480926 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-wohnung-in-hoetting-west-inkl-tiefgarage-bis-31-7-2028-vermietet-GMR47X 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:33:02.492259Z 2025-12-04T07:33:02Z 2026-01-29T03:03:04Z 6020 Innsbruck An der Furt 6 0 false 229000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 32.29 1 1943 133.00 D 1.90 D living Stadtcocoon - Eigentumswohnung in Innsbruck – sanierte Garconniere in Toplage Online Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=ySBYBwrQQyC Willkommen in Ihrer neuen, perfekt geschnittenen Garconniere – eingebettet in einer der grünsten, ruhigsten und beliebtesten Lagen Innsbrucks. An der Furt steht für Lebensqualität, kurze Wege, herrliche Parkanlagen und ideale Infrastruktur. Und genau hier entsteht gerade ein Schmuckstück, das Sie vom ersten Moment an überzeugen wird. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist damit bequem und barrierearm erreichbar. Der Blick ins Grüne, das ruhige Umfeld und die Helligkeit der Räume machen sie zum perfekten Zuhause – egal ob für Eigennutzer, Studierende oder Pendler. Aktuell wird die Wohnung hochwertig kernsaniert. Alles wurde erneuert: neue Böden (Landhausdiele Eiche geölt) neues Badezimmer mit modernen Fliesen & Glasduschwand alle Türen & Zargen gesamte Elektrik inkl. FI-Schalter hochwertige neue Küche (im Aufbau) neue Wohnungseingangstüre Sie erwerben hier eine wie-neu-Wohnung, die geschmackvoll, hell und funktional geplant wurde. Die Fertigstellung erfolgt zeitnah – gerne informieren wir Sie jederzeit zum aktuellen Stand. Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen möglichen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt im Haus – daher wurde bewusst keine neue Gastherme eingebaut. Für den neuen Eigentümer bedeutet das: Sie entscheiden selbst, ob Sie ✔ eine neue Gastherme einbauen lassen oder ✔ bei Fernwärme-Einführung direkt die moderne Lösung wählen. Beide Varianten sind technisch vorbereitet, es müssen lediglich Therme oder Wärmetauscher montiert werden. Gerne legen wir Ihnen dafür bereits vorliegende Angebote vor und unterstützen Sie bei der Umsetzung. An der Furt gehört zu den begehrtesten Mikrolagen Innsbrucks. Sie genießen hier: zahlreiche Grünflächen und Parks direkt vor der Haustüre kurze Wege zu Einkauf, Öffis, Freizeit & Sport schnelle Verbindung ins Zentrum ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität Perfekt für alle, die Innsbruck lieben und dennoch Erholung im Alltag suchen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_9759 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80af858c5d8b246adb26c874a608f7e31186c314.jpg IMG_9763 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a94d8ad69dfc934c15f5b359f32b0a6fdc58ac29.jpg IMG_9761 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c26e557bba7bcca83ea27ad253cee8ab62add672.jpg IMG_9766 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bacc688a41a42189d3750ebd5a1421dc19499c7.jpg ADF6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8efcd73288c00566923ba4080949790e0e816ee.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbfc2117124bbec1bf6e24cd9c859e0db574d8df.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e593e476dd184cdb7ceb6f425c01b625b53f1a75.jpg 17022AA8-47EE-4273-BAF0-32462BBEFD3E_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a19f36d2d8c46aa68cbb12a9eac3a38aa1845c2b.jpg 9D256E2B-150B-4E50-9F79-7FAAFCBD2480_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/564dd48477079264c4e90fc57b899024145c4fbf.jpg 7F223029-B946-4BAC-94E2-761043C5774A_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f48d81c5fcb737f73e8e798b3daf02357795fa.jpg true GMR47S 10480951 https://immo.sn.at/immobilien/stadtcocoon-eigentumswohnung-in-innsbruck-sanierte-garconniere-in-toplage-GMR47S 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:32:57.735579Z 2025-12-04T07:32:57Z 2026-01-29T03:32:54Z 6020 Innsbruck Höttinger Au 72 6 false 338000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 86.57 3 1 1 true 1992 80.00 C 1.76 D living Anlegerwohnung - Hötting West - unbefristet vermietet URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein Garagenstellplatz ist im Preis nicht inbegriffen ( 25.000€). Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg Grundriss_Top12 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebcf92a43d5eaeb04aa835c7bee9281307efe8a5.jpg true GMR47T 10480927 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-hoetting-west-unbefristet-vermietet-GMR47T 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:32:57.735737Z 2025-12-04T07:32:57Z 2026-01-29T05:20:02Z 8020 Graz 3 false 249000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 85.61 3.5 3.3 true 1951 32.90 B 1.01 C living Grazer Altbautraum mit Balkon – Stilvoll wohnen in der Hirtengasse Willkommen in der Hirtengasse – einer Adresse mit Charakter, Geschichte und unverwechselbarem Grazer Charme. Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der nach dem Wiederaufbau 1951 sein heutiges Gesicht erhielt. Wer Altbauflair liebt, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Wohnen mit Stil und Geschichte. Schon beim Betreten spürt man die Atmosphäre – hohe Räume (ca. 3,30 m), ein edler Fischgräte-Parkettboden, helle Fensterfronten und charmante Details, die das Angebot abrunden. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung – alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was sie sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften oder Homeoffice-Konzepte perfekt macht. Raumaufteilung Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer / Büro Küche mit Balkontüre Abstellraum Bad mit WC Vorzimmer Balkon (ca. 3,3 m²) - Vom Balkon aus blickt man in den Innenhof – ein kleines Stück Ruhe mitten in der Stadt. Technik & Ausstattung Das Gebäude wurde 2016 energetisch saniert. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, Schallschutz und geschäumten Rollläden sorgen für angenehmes Wohnklima und Ruhe trotz zentraler Lage. Die Wohnung ist mit Erdgasheizung ausgestattet, in allen Räumen besteht zusätzlich die Möglichkeit eines Kaminanschlusses ideal für einen kleinen Ofen oder Kamin, der Wärme und Gemütlichkeit schenkt. Eine Sicherheitseingangstür, Telekabel und Festnetzanschluss sind ebenfalls vorhanden. Weitere Eckdaten Nutzfläche: ca. 85,61 m², Balkon: ca. 3,30 m², Kellerabteil: ca. 7 m² Lift: nein, Parken: öffentliche Stellplätze in der Sackstraße, Lage Der Bezirk Lend ist einer der beliebtesten und kreativsten Stadtteile von Graz – eine bunte Mischung aus Altbauflair, Szene-Lokalen, kleinen Boutiquen und grünen Rückzugsorten. Die Hirtengasse liegt ruhig und dennoch zentral – wenige Minuten vom Lendplatz, vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar – perfekt für alle, die das urbane Leben lieben und gleichzeitig Rückzugsräume schätzen. Fazit Diese Wohnung vereint Grazer Geschichte, Altbaucharme und zeitgemäßen Wohnkomfort in idealer Lage. Ob als stilvolles Eigenheim, als Stadtwohnung mit Flair oder als Investition – die Hirtengasse ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9abbe3b78dbd55cd95016f22646cee0fee415ba.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5e1f6fb95915148136b632648a68e89ab2c3727.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad7cd0caefaacad306648da34073360781937585.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfa838ddf19120c3b8069e7e55fb41c88240c650.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/9081b2d825236bd38959f106d55403c8ddecf9d6.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0790d40c189d6886861439761c0da115f5fa29c.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/401829c821cccd43ee7bdaceaf51eb041ca0c6dd.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d26b76ec6cfdbfc8c425c3ca871cc45a1ebc75f4.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1980ffe31e4a2107fd576129a9721d86bb210c.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fed456c86ec53c3b45555fdb469b31dc01422ef.jpg KOchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/efd3daf71899337cd73d1f8854c71879cf4b3b93.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d4687a291e9b2b2044614b54551162587430d4d.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacfe4b00140b44715d3f6032cb6c78c1e82d3c6.jpg Grundris image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca3f60fa457a1ff8e74ce96236eddc9dcd936d49.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/699ad0c654018d5e6490e182a45aa1c4f3d3fa44.jpg false GMR47V 10480948 https://immo.sn.at/immobilien/grazer-altbautraum-mit-balkon-stilvoll-wohnen-in-der-hirtengasse-GMR47V 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:32:57.735454Z 2025-12-04T07:32:57Z 2026-01-29T07:33:03Z 6020 Innsbruck 2 false 3050000 0 true EUR false 12 934.72 1943 152.40 E 2.17 D living Alleineigentum - Wohnanlage in Innsbruck Die beiden Zinshäuser sind im Alleineigentum und bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine gute Lage in einem locker bebauten Wohngebiet mit reichlich Grünflächen. Idyllische Lage und exzellente Infrastruktur: Inmitten eines grünen Innenhofes gelegen, präsentieren sich die Zinshäuser in Innsbruck. Ein hoher Anteil an Grünflächen sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben alles für den täglichen Bedarf, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Post, Banken, Tabakläden, Metzgereien, Bäckereien sowie Schulen und vieles mehr sind bequem zu erreichen. Die beiden Zinshäuser überzeugen nicht nur durch eine charmante Architektur, sondern auch durch vielseitiges Entwicklungspotenzial. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie zwei nicht ausgebauten Dachböden mit einer gesamten Fläche von 574,08m2, welche zu einer zusätzlichen Wohnfläche ausgebaut werden können. Das Baujahr ist 1943, wobei es 1994 und 1995 saniert wurde – insbesondere die Fassade und die Fenster erhielten dabei eine Modernisierung. Alle 12 Wohneinheiten haben einen Nutzfläche von 934,72m2. Mit einer Gesamtfläche von 446,79 m² für die 6 derzeit leerstehenden Wohneinheiten, eröffnet sich noch weiteres Investmentpotential. Die Einheiten wurden noch nicht modernisiert. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 a536140e-3e78-4caf-8bb6-f00925bd2b25 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aee9685c4e118c110ce49145644d9e4c44b9cedd.jpg 44b05624-19be-4776-bbf2-b0d9a9a459e9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df83ecf3d4cecfc7d30dcba23ec0aad162ecd49b.jpg ebe409cf-4728-4ff1-8b3e-b0114009badb image/jpeg https://cmcdn.de/c/b084b2b391adbe3370ceb42d188098c74e67ca69.jpg 48345eeb-9aef-4e8e-84d0-2ee5fc710180 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ae1af39bc48ce6e2d80da9e77d833014c99c24b.jpg 52eaa45a-ce73-4fb7-a7da-afef93678d08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4be6ba4db07ebbe4e544cff4a545e0dbfecee3c.jpg 0f73e9f8-4b62-4a38-81ea-cdedd5d4e13e image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9fad640ef7ede36d66e2732457f7b1230d286ac.jpg eb23591b-db66-42e2-9a35-a4f22f9fec94 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cc3b0bbb4cd85c9aecc00eea03e36736965f41e.jpg a536140e-3e78-4caf-8bb6-f00925bd2b25 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6248202051f1fc4019d249913a6f463820d00187.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/188227e85be5e5fe1286b5dcb1a1daaf932c739f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cafc365e3dabd7aecd273cf8f7ae22f3903d482.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5235ed5834f38473492f9c34462e69e259889c6d.jpg IMG_4558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/daeff4ca9c1d2af1b049a7ae50c12baf515a0b0f.jpg IMG_4593 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1684763502bef56d2c40a28c8c5bc0436bb922d7.jpg IMG_4560 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b703f7fadaa559c21309ea4b5fe94728132273d4.jpg IMG_4592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc6a95e9e04a3c7139c2d8f334b4179cdfa5d787.jpg IMG_4591 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0755150e943a888fa14e5624c6f3f5ecbdc3569.jpg IMG_4557 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85bd18c8e48bd0b4191ae53a1dc1d405e32cc271.jpg IMG_4586 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30b2e5ac4a9a45d863203c4319c288dcd65c86de.jpg IMG_4569 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1a5f52a271a75ea4c8813569af00706dbf5b63f.jpg IMG_4595 image/jpeg https://cmcdn.de/c/046bbe28096c290fe0a2e88638abe104de08f83d.jpg IMG_4550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b59356ff309a391cfbf7ba06fdd638271ca38274.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9d9bcfc086f0a4576d52226d5f1495bea080609.jpg false FYVT29 9857774 https://immo.sn.at/immobilien/alleineigentum-wohnanlage-in-innsbruck-FYVT29 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:32:56.377595Z 2024-11-21T07:32:56Z 2026-01-29T03:32:49Z 6071 Aldrans 3 false 455000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 69.26 2 1 2 18.2 true 2010 39.00 B living Lichtdurchflutete Wohnung in Aldrans Apartment Nordkettenblick VIRUTELLER RUNDGANG: https://ogulo.meilenstein.co.at/xEZz Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen. Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage. Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein  3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar. Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 47e024ca-b722-4774-aa82-1304ee991842_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb6eacd38944a98c534b048418a2c6a64809d72.jpg f90b7df5-ea36-4c80-a55b-5cf28963ae17_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc69f327f57b474ed141e82d144f3f77fdd576e5.jpg 521bb8a2-befa-474d-bac2-e7aa05879572_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3790e1493edfe980c332dba3e38c061fb82679f8.jpg 3ccc0547-7f9d-4790-a8a3-b97873bfe8d6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6774e9b19a969f450b09573b4ee601aaef8832ee.jpg IMG_1042 image/jpeg https://cmcdn.de/c/435251b75042fbdb92763b6522b4c7ac8d5e7793.jpg IMG_1053 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a9a18fba9213efe5bba00262bd241162dc3d0bc.jpg IMG_1058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61e98a00372f8048e974fa3eb7062787bed911ea.jpg IMG_1065 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5c8c2dec9271170e0e203ecae9387f26406271c.jpg IMG_1063 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ee6b29a3fa703bf39e020f66464f396e6639e01.jpg IMG_1051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ed446ac455d993cc8aa40419f1e8a6d2ad995cb.jpg IMG_1064 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0685b6003fbb23e876d8defe6a10e025dce25caf.jpg Bildschirmfoto 2021-08-09 um 14.51.19 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c2044124e25be1c4f8acff155bdb591929715fa.jpg IMG_4360 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7ecfed94f2d92e7a63e0287d4438b11d39e8a25.jpg Grundriss W4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8c2c80e6216f83f142da0a3336ee4a01713cdd.jpg IMG_4982 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1939d0558a36bd60f6edfc3f2c32415254fe903.jpg IMG_4981 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9f8e8794893c50857be259fabab5200c14cdb8f.jpg IMG_4970 image/jpeg https://cmcdn.de/c/124be6fab542e17fef5a87035d17dcd9cb180e21.jpg IMG_4978 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb9d267531e4e6b5affab2eaa1938d66dabebad4.jpg false G3TJWB 9975368 https://immo.sn.at/immobilien/lichtdurchflutete-wohnung-in-aldrans-apartment-nordkettenblick-G3TJWB 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T07:32:53.605295Z 2025-01-30T07:32:53Z 2026-01-29T03:32:50Z 9800 Spittal an der Drau false 320 0 390 true EUR 35 Eine kleine, flexible, helle und freundliche Geschäftsimmobilie in bester Lage In bester Lage von Spittal vermieten wir eine Geschäftsimmobilie in der Größe von ca. 35 m², nutzbar als Büro oder Ladenlokal. Neuvermietung zum 1.3.2021 oder nach Vereinbarung Insbesondere die in der geographischen Mitte Spittals gelegene Bahnhofstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Arztpraxen und dem Stadtpark ist traditioneller Ansiedlungsschwerpunkt. Dazu kommen die ausreichenden Parkmöglichkeiten. Hauptmietzins . 320,-- € brutto Betriebskosten incl. Heizung: 70,-- € brutto Kaution drei Buttomonatsmieten Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unsere Maklerin zur Verfügung. Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Email : k.spanke@meilenstein.co.at Sonstige Kosten: Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Logo MR Rot image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24bf25c59a85f697c26b6186c23f95fb887dc4a.jpg false BKXZMV 6022078 https://immo.sn.at/immobilien/eine-kleine-flexible-helle-und-freundliche-geschaeftsimmobilie-in-bester-lage-BKXZMV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T20:01:46.680965Z 2020-12-31T07:32:53Z 2026-01-29T07:32:58Z 6370 Kitzbühel false 0 true EUR 3% 798 Grundstück in Kitzbühel mit bestehender Einreichplanung! Dieses schöne, beinahe ebene Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ausgesprochen ruhigen Lage zu bauen. Mit einer Fläche von 798 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Ideen. Die genehmigte Planung für 6 Wohnungen ermöglicht es Ihnen, ein attraktives Wohnprojekt zu realisieren, das sowohl für Familien als auch für Singles ideal ist. Zudem sind Autoabstellplätze eingeplant, was den zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet. Die ruhige Umgebung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und Blick zum wilden Kaiser. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um in einer idyllischen Lage ein neues Zuhause zu schaffen oder ein lukratives Investment zu tätigen! Die reine Wohnnutzfläche des Gebäudes beträgt 537,02 m², die Gesamtnutzfläche beträgt 1311,39 m² laut Bauansuchen. Das Grundstück befindet sich in einer Wohngegend, die hauptsächlich von Ansässigen bewohnt wird. Der Bedarf für Eigentum für Kitzbühler selbst ist hoch. Eine ausführliche Bau – und Ausstattungsbeschreibung besteht bereits und kann zu gesendet werden. Kaufnebenkosten: Vermittlung 3% zuzügl. Ust., Grunderwerbsteuer 3,5% Grundbucheintragung 1,1% Vertragserrichtung 2% zuzüglich Ust., Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? 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OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e7993fbd09f297f255daaee2bee9d90d9a8d84e.jpg Blick nach Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/297acf13f3b8e33dc1ed95503bbe5c35ed019807.jpg nach Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfd640fe92b755b719d8ea08f58e79b7e166a761.jpg IMG_5295 image/jpeg https://cmcdn.de/c/469468c696317669a6f46a7a2bbf6693c2a75bb1.jpg Altbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/b84c138d4d59700fcde3e845cf2c0a3c297bcf1f.jpg false FXGHHY 9785890 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-kitzbuehel-mit-bestehender-einreichplanung-FXGHHY 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:33:12.829461Z 2024-10-23T12:33:12Z 2026-01-29T03:32:49Z 8940 Liezen 1 6 false 214000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 74 83 3 1 1 true 1975 106.00 D 1.53 D living Wohnung Im Zentrum Liezens beim Ärztezentrum Willkommen im Herzen von Liezen – Ihr zukünftiges Zuhause erwartet Sie! Entdecken Sie den perfekten Ort um anzukommen und sich zu Hause zu fühlen – diese charmante 83m² große Wohnung, inklusive verglaster Loggia, bietet Ihnen so einiges was Sie sich wünschen können. Die Ruhe eines privaten Rückzugsortes und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens vereint. Das neben dem Ärztezentrum liegende Wohngebäude, in zentralster Lage Liezens, befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Zone mit angrenzendem Spielplatz/Park und somit freiem Blick in die ferne Umgebung. Die betreffende Wohnung erreichen Sie vom ebenen Hauseingang kommend 4 Stufen nach unten im Erd-Zwischengeschoß, wo auch der aus der hofseitigen Kelleretage/Tiefgarage kommende Lift barrierefrei anhält. Das in den 70zigern errichtete Gebäude ist durch die laufenden Wartungen und Sanierungen in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung selbst wurde vom Besitzer bereits vor Jahren generalsaniert sowie die südwestlich gelegene Loggia zur Wohnraumerweiterung verglast, sodass ein freundlich helles, angenehmes Wohngefühl auch bei Schlechtwetter gegeben ist. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgeb. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 MOBIL: 0699 / 19 09 03 63 Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce0a5cab1ed152c9094120ef5f53f6051592e003.jpg Wohnzimmer Loggia 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/152bae24923aa70edcaf1273e2c34a6728d11e5a.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/45ae76a640957e15642a65f226ba8dc457f6c162.jpg Kinderzimmer Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce9e7db17cf744e3ae9df2489b181527557f3c62.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaddc7b7fed4148d3ce1e48f1271f510f93d0503.jpg Küchenbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b2ea151578a0a304b3e9a1a2b69d5b11d7f872b.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d39c921fdfed4c044dcb7f657d1b64dcec9db2.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80e500027116d5a9250adf40d85c5f15ff3f06e0.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/676f77c1021d295e0a43c4e728c0405779aa7f46.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2b78470631a986aff8c71be0f5a493ad282aa0.jpg IMG_3671 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46f07eb8e711b002f08cefd6663b6f7a93264c67.jpg IMG_3672 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8c9619925893668c0e45d56853664c330e12573.jpg Haus 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eb1a26c2adf8e8b01aa916df00c2bc4bddeaf2d.jpg Loggiaaussicht Parkanlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d3a2d5fd8d89ba0c9742e2c6ca87903985a3f99.jpg Aussicht Wohnbereich Grimming image/jpeg https://cmcdn.de/c/e149eb4e6a5886d18c2e4e3ffbd238c5c2c65a42.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b614298111a0e63b642682bbed8f9ec70e0f672.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/709ca73deba5bb70f5d63214e8b9d545eeb64729.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1f2bafc276ea61dd9a8d1fa9c8786345de2a915.jpg false G7DZP6 10076247 https://immo.sn.at/immobilien/wohnung-im-zentrum-liezens-beim-aerztezentrum-G7DZP6 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:02:51.279063Z 2025-03-26T13:02:51Z 2026-01-29T07:32:57Z 6020 Innsbruck 4 false 554000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 50.56 25.41 75.97 1.5 2 5.3 true 2025 48.00 0.74 living Suite Ferdinand In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der auch als Schlafbereich dient. Der große Abstellraum bietet genügend Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet und im Sommer als Erweiterung zum Essplatz fungiert. Eine geräumige Garderobe befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8380 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da8b4ea1ea75560cad6dbb9af2455b60cd6bf123.jpg IMG_8377 image/jpeg https://cmcdn.de/c/914636bdbaf5bf406cebaa70a1ae83015ce2d9ad.jpg IMG_8390 image/jpeg https://cmcdn.de/c/87e774e9f993d7a05ce73c8b1ae84bd66ca9ed40.jpg IMG_8389 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/45168c1a5c2c59f5724a697e1186d1b93610f5f1.jpg IMG_8376 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fba2a74df1f5000337b1a6a7054126cba550757.jpg IMG_8394 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b62ca15cecda3f37fb54d02af11b2defa101cc5d.jpg IMG_8398 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8e98ff458969af25c65bee9960e0ed5e059ddca.jpg IMG_8386 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f0b90fa03baaf4555cba6c4e6da21cb4b497ae.jpg IMG_8399 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d0665bd4ab6a2d06840bec7a64ce31dd734dd3e.jpg dji_fly_20250318_150634_247_1742477280289_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6b63a7c527e26d81bd157262fc8182ec156de.jpg 0C4AC34F-0DF6-47E6-8113-184A4992FDB1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcc268a2b99b9eb11359c791b0869a2bfc37e9a4.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150348_239_1742477288339_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68f2d12f526c0852a6e4fe81242ecdcac1825d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/960a280d811b487ab0bc9bfa25785e382d9b6ce2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8451e2a6bebdfa8b05bfa977ac12dc1640c45d4.jpg false GD7Z6D 10233862 https://immo.sn.at/immobilien/suite-ferdinand-GD7Z6D 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:33:23.318472Z 2025-07-02T07:33:23Z 2026-01-29T03:32:51Z 6020 Innsbruck An der Furt 3 4 false 727000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.68 24.74 82.42 2.5 1 2 9.11 true 2025 48.30 B 0.74 A living Suite Kaiser Franz Joseph - 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese ideal geschnittene Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie individuelle Einrichtungsideen. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die sich ideal zum Verweilen im Freien eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum. Der separate Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und verbindet die Räume auf elegante Weise. Die Küche ist funktional geschnitten und separat begehbar – ideal für alle, die gerne kochen. Ein weiteres Highlight ist die separate Toilette, die das Badezimmer ergänzt – ideal für Gäste und den Alltag. Das Bad ist modern verfliest und verfügt über ausreichend Platz für eine Dusche oder Badewanne. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.50 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcd99b0943c448c2aece399fd662b677812dc8c2.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/07a316973568c049b14431bcd21e7fddf5b4b16b.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ffcd7f428cfa0e4f69e10f726ffe3f82a621b624.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9194d5f9d5bed2deefa7e9db9dd740664fea6ae5.jpg IMG_8402 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b93529764ffb739446d1aec78e067b306a000da0.jpg IMG_8400 image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e0543e11675c91b069b93ab1157a06876b649d.jpg IMG_8401 image/jpeg https://cmcdn.de/c/62b5786ad533b7c825cb247ee795a8ebdcd52ca4.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/10a8a49ad45ab177ab94148f8f1f4180cbecf441.jpg WhatsApp Image 2025-07-01 at 10.03.49 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd2ccd57af14a4b838d1f2e189249eefdfb86c56.jpg IMG_8409 image/jpeg https://cmcdn.de/c/edf1cd97ce7a35d46f8660a1d462819f9ee70ef3.jpg IMG_8405 image/jpeg https://cmcdn.de/c/340284e85e13777fe137de1bce59b64275c4d73b.jpg IMG_8410 image/jpeg https://cmcdn.de/c/629e0fd5fb48ff758f6b6d1ac9ff30580a57f5ea.jpg 5 Schalfzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a46d8d4d7d0dbd76147e5d275e53bdc4af6b7a7.jpg IMG_8412 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67e34c1482cb23ab71ea1b15546946eebcc0f165.jpg dji_fly_20250318_150634_247_1742477280289_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6b63a7c527e26d81bd157262fc8182ec156de.jpg 0C4AC34F-0DF6-47E6-8113-184A4992FDB1 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcc268a2b99b9eb11359c791b0869a2bfc37e9a4.jpg dji_fly_20250318_150526_243_1742477284943_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff84c994557431cb1e0c0a54bc7fe5e5f814c91c.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150348_239_1742477288339_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68f2d12f526c0852a6e4fe81242ecdcac1825d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf6351f484e08c8ccdcc79abe155c16eee88c1bd.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff19076ab58122723ebeea38ac0d9a2fa14e1f20.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/76102970826ee3dce0c17ddf4c7c73d49e356c4e.jpg true GD7Z6F 10233864 https://immo.sn.at/immobilien/suite-kaiser-franz-joseph-2-zimmer-dachgeschoss-wohnung-mit-terrasse-GD7Z6F 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:33:23.318653Z 2025-07-02T07:33:23Z 2026-01-29T03:32:50Z 6020 Innsbruck Kärntnerstraße 24 4 false 1098000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 98.4 49.8 148.1 3.5 1 2 14 true 2025 48.00 0.74 living Suite Herzog Friedrich In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Diese Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie vielseitigen Abstellmöglichkeiten. Der große Abstellraum lässt sich flexibel nutzen – etwa als Homeoffice oder als Erweiterung des Wohnzimmers. Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen: Eine ist direkt vom Wohnbereich, die andere vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das WC ist vom Badezimmer getrennt, und eine geräumige Garderobe befindet sich direkt gegenüber dem Eingangsbereich. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8322 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e41640b4006c5abc577e19edc07496dba4810ba5.jpg IMG_8298-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea8f961826b81fb27ade9442dd1f4945f76e2f3c.jpg Bildschirmfoto 2025-08-26 um 14.27.48 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07fd023fdc3d7387dd3ff4c3a6a789bce82a506.jpg Bildschirmfoto 2025-08-26 um 14.27.48 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6a9262dc3e1d71459997741d06e4c0bd6f85ef4.jpg IMG_8307 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcefdb442a41164877ce71b3379fb4a2fbeed1ef.jpg IMG_8328 image/jpeg https://cmcdn.de/c/579fe04477688ea57267577b1cc90c50eadc9b6d.jpg IMG_8329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e75a5f321b11fb772c4b845ebb157602a4f340c3.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/72090bef6015e41b8ad40abdb099a5d17d879c84.jpg IMG_8313 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35edd47851f5b0e10005a85eba2b0bbaac504721.jpg IMG_8318 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a55502f172b02a248ed68e024dafa086462ade7a.jpg IMG_8320 image/jpeg https://cmcdn.de/c/960edf998aea876a7c5d18eb2958bb3b03378f33.jpg IMG_8319 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d99ac0a3956807dd1156295c0052dff76d77e11.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b266b0e72f0ebcf4884962bf57b158a834e6c3f.jpg IMG_8304 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0fc44a1479d68befe22a5e143a5d391d7f95cd9.jpg IMG_8333 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6dd6cfee4e2c50ddbbc12bc263f2cfb537250c9e.jpg IMG_8287 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bccc9849e570043be94ef4660e9fa835b82ec23e.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150634_247_1742477280289_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/2be6b63a7c527e26d81bd157262fc8182ec156de.jpg dji_fly_20250318_150526_243_1742477284943_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff84c994557431cb1e0c0a54bc7fe5e5f814c91c.jpg Bildschirmfoto 2025-05-13 um 18.03.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3860fc8a93b7410978aacbeec2cef933a7899425.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/34da416e22ea2347aba7b4324cea7cee9ad3a08f.jpg KURZEXPOSES image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e20aab30e801a3d65ac611b9408414ada3bcc2a.jpg true GD7Z6G 10233861 https://immo.sn.at/immobilien/suite-herzog-friedrich-GD7Z6G 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:33:23.31841Z 2025-07-02T07:33:23Z 2026-01-29T03:32:50Z 6020 Innsbruck 4 false 521000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 44.79 18.33 75.97 2 2 8.88 true 2025 48.00 0.74 living Suite Maria Theresia In der Ruheoase Innsbrucks entstand etwas ganz Besonderes: Sechs exklusive Dachgeschosswohnungen – stilvoll, hochwertig und mit Weitblick. Die Suites vereinen historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort – ein Ort, an dem alpiner Charme, urbaner Lebensstil und architektonische Raffinesse harmonisch zusammenfinden. Das Haus im Prinz Eugen Areal verkörpern Geschichte, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Sanierungen die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Mit dem stilvollen Aufbau auf den Altbau wird wertvoller Boden geschont und die weitere Bodenversiegelungen verhindert. Entdecken Sie ein Juwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Schrankmöbel. Die separate Küche ist kompakt, aber effizient gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer liegt zentral und ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnlösung mit Außenfläche suchen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8427 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db7f9a38000e362e9c4a2264979568479559ada0.jpg IMG_8424 image/jpeg https://cmcdn.de/c/511c25069461bebadae2058028515cb733e2bfa8.jpg IMG_8423 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d209b13c3523a32321ab3d46b5b18fc894346faa.jpg IMG_9879 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e70677e7439df516f8fbddd650df853207de060.jpg IMG_9857 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9793c02cfdb2cd2f3909f2234364bbfbc84ef67e.jpg IMG_8434 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/94485a9da71c2b0805c875bb242005bdabe14bb5.jpg IMG_9904 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeaf4334141ae271ad2aea6a7e12c700747f57d3.jpg IMG_8429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8873ff789c7eb4f6fde3d61fbd833e263918640.jpg IMG_8430 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/451bef2a617d204cf18f7b690ce4bc1a558fd34d.jpg IMG_8431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/646646e5ee893a2f1ae78ff5b4660c5586fe6a5c.jpg IMG_8432 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d41ecee51354b3405a024d2850baa0590162702.jpg dji_fly_20250318_150420_241_1742477286686_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f8acbb53e08d5e67559b8213c78b4ba7e446e4.jpg dji_fly_20250318_150348_239_1742477288339_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68f2d12f526c0852a6e4fe81242ecdcac1825d1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38acb95279ed330aced463c444d1673a25784650.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d60ea23327a06612668043e84739eff45517bde.jpg false GD7Z6H 10233863 https://immo.sn.at/immobilien/suite-maria-theresia-GD7Z6H 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:33:23.318607Z 2025-07-02T07:33:23Z 2026-01-29T03:32:51Z 9220 Velden am Wörthersee false 2690 0 3228 true 9684 9684 EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 119 106.16 1 Repräsentatives Geschäftslokal in Frequenzlage von Velden am Wörthersee Repräsentatives Geschäftslokal in erstklassiger Frequenzlage – im Herzen von Velden am Wörthersee Ergreifen Sie die Chance, Ihr Geschäftsmodell an einem der exklusivsten Standorte Kärntens umzusetzen! Dieses hochwertig situierte Geschäftslokal befindet sich an der wohl prominentesten Adresse von Velden – direkt am Anfang der stark frequentierten Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Boutiquen, Gastronomiebetriebe und namhafte Hotels – ein Umfeld, das sowohl für Stammkunden als auch für Touristen täglich Anziehungspunkt ist. Ihre Standortvorteile im Detail: Premium-Lage mit hoher Laufkundschaft: Das Geschäftslokal profitiert von der exzellenten Lage in der belebten Flanierzone Velden – ein Magnet für Einheimische, Tagesgäste und Urlauber aus dem In- und Ausland. Die direkte Anbindung an den Ortskern sowie die Nähe zum Seeufer sorgen für stetige Frequenz und ein gehobenes Käuferpublikum. Attraktive Schaufensterfront: Die großzügige, straßenseitige Glasfront garantiert maximale Sichtbarkeit und bietet ideale Bedingungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen aufmerksamkeitsstark zu inszenieren. Ihre Marke wird hier zur täglichen Visitenkarte. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal lässt sich dank seines klar strukturierten Grundrisses flexibel an unterschiedliche Konzepte anpassen – ob hochwertiger Einzelhandel, modernes Café oder stilvolles Dienstleistungsunternehmen (Kosmetik, Beratung, Studio etc.). Eine gastronomische Nutzung ist ebenfalls realisierbar, je nach Projektidee und Ausstattung. Innenarchitektonische Freiheit: Die offenen Flächen bieten kreativen Spielraum für eine individuelle Gestaltung – schaffen Sie ein Ambiente, das zu Ihrer Marke und Zielgruppe passt. Vom puristischen Design bis hin zur gemütlichen Boutique-Atmosphäre ist alles möglich. Dieses Geschäftslokal ist nicht nur ein Ort des Verkaufs, sondern eine Bühne für Ihre unternehmerische Vision. Sichtbarkeit, Frequenz und Flexibilität vereinen sich hier zu einem Gesamtpaket, das kaum Wünsche offenlässt. Positionieren Sie Ihr Geschäft dort, wo Kärnten auf höchstem Niveau erlebt wird – in Velden am Wörthersee, dem Treffpunkt für Lifestyle, Genuss und Qualität. Betriebs- und Heizkostenakonto aktuell: EUR 409,24 + 20% USt. DSC04624 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e702a08bf8816838800f2f53003a6eb839ecfdcf.jpg DSC04635 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31e01f9f39ad8241836cf43867045a3d2a61eb15.jpg DSC04628 image/jpeg https://cmcdn.de/c/61473a7b24864be19d7be2621285a5ca469ea758.jpg DSC04633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/127f79fc2ffb79dead9846bb97a31ef3f6147302.jpg DSC04627 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69ad4aa226b65f55066f3842418b9c61d50dfe4c.jpg DSC04630 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8c5ae934027e6f02aaacfe26d80bb16d5930f00.jpg DSC04631 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3153fba47aaef36e59fd416768708948b517bd79.jpg DSC04632 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da84b7aa09d1d05770c527b8f47c1973e449523.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fe7145cfaa49dbaaf47f2bd1a1a3b2e3bc53729.jpg false GBX49R 10190519 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-geschaeftslokal-in-frequenzlage-von-velden-am-woerthersee-GBX49R 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:33:15.284269Z 2025-06-04T07:33:15Z 2026-01-29T03:32:51Z 9872 Millstatt false 1950000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 151.22 225.73 4 1 1 53.71 true 2020 39.00 B 0.72 A living Unvergleichliches Wohnhighlight – Penthouse in begehrter Lage von Millstatt Zum Verkauf angeboten wird hier eines der sicherlich besten und exklusivsten Seeblick Penthäuser am Millstätter See überhaupt! Ein wahrliches Unikat! Gelegen in allerbester Lage von Millstatt, bietet es einen atemberaubenden Weitblick über den Millstätter See bis hin nach Seeboden, sowie ebenfalls auf das gegenüberliegende Goldeck. Eines der Highlights ist mit Sicherheit die äußerst großzügige und teilüberdachte Terrasse, welche eine Gesamtfläche von rund 54 m² bietet und sich in zwei Teile gliedert – einen großen Hauptbereich in Richtung See, bestens geeignet für Sonnenliebhaber und romantische Abende mit Sonnenuntergangsstimmung. Sowie einen kleineren, leicht zurückgezogenen Lounge Bereich, welcher sich anhand einer elektronischen Markise und Heizstrahlern zu einem legeren Privacy Bereich für lange Abende verwandelt. Von allen Bereichen aus genießt man Sonne und See ohne jegliche Einschränkungen. Im Inneren der Wohnung nimmt dieser beeindruckende Ausblick kaum ab, besteht doch die gesamte Front der Wohnung in Richtung Süden/See Raumhoch fast vollständig aus Glas und verfügt so gut wie jeder Raum über einen Zugang auf die beeindruckende Terrassenflächen. In das Penthouse selbst gelangt man entweder über das Stiegenhaus, wovon eigens ein Anteil der Wohnung zugeordnet wurde und sich die Eingangstür somit bereits eine Etage tiefer befindet. Der zweite und wohl angenehmste Weg ist jener, den man nach dem Aussteigen in der Tiefgarage wählen kann. Der Aufzug bringt ausschließlich die Eigentümer via Wohnungsschlüssel direkt in die Wohnung – das verspricht beste Privatsphäre wie Sie besser nicht sein könnte! Die Raumhöhe im Wohnbereich des Penthouse beläuft sich auf beeindruckende über 5 Meter, mit ebenso hoher Glasfront in Richtung See. Die Wohnung ist dadurch in jeder Hinsicht absolut hell und freundlich. Hier befindet sich der gemütliche Wohnbereich, sowie im Zentrum des Raums, der Essbereich mit Platz für 8 Personen (erweiterbar). Ein offener Küchenbereich, welcher in den Raum mit einfließt, wurde mit einer exklusiven Designerküche samt hochwertigen Gaggenau und Bora Einbaugeräten, unter anderem auch mit einem „Teppanyaki-Grill“ ausgestattet. Im Ostbereich der Wohnung befindet sich der Master-Bedroom mit anschließendem begehbaren Schrankzimmer, welches mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet wurde und gleichzeitig als Durchgangszimmer zum eigenen Badezimmer dient. Dieses ist ausgestattet mit einer großzügigen „Rainshower-Dusche“, einer Badewanne mit Whirlpool Funktion, Wc und Doppelwaschtisch, sowie einer entzückenden modernen finnischen Sauna. Im Westbereich befindet sich das Gäste- oder Kinderzimmer, welches ebenso über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Waschtisch verfügt. Ein weiteres Highlight zum Schluss. Über einen in der Wohnung befindlichen Stiegenaufgang mit ebenfalls rieseigen Glasflächen gelangt man in den Galeriebereich des Penthouse. Von hier aus hat man einen besonderen Ausblick auf den Millstätter See, denn man sieht quasi direkt „in das Wasser“, aufgrund des Blickwinkels. Dieser Bereich wurde mit einer dritten Schlafmöglichkeit versehen. Hier wurde vom Tischler ein eigener Schlaf- oder auch Kinderspielbereich errichtet, welcher ebenfalls nur noch beeindruckt und entzückt. Der restliche vorhandene Bereich könnte beispielsweise als Chill-Area, Bibliothek/Lesebereich, oder auch als offenes Büro genutzt werden. Diese Penthouse Wohnung wird inkl. aller hochwertigen Einbaumöbel (Tischlerarbeiten) und dem gesamten Mobiliar (allesamt hochwertige Markenmöbel) verkauft. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kontaktnummer, Herr Alexander Hein: +43(0)676-7737439 Seeblick Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/33ddd42a5861305ef06f2246aebc99c88504efad.jpg Seeblick Millstätter See image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9241fc64218bfa2dc5dde7980ec5d380c2a34b9.jpg Seeblick Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bbb8d4a72f493de127b33a9889f409f6f4a377c.jpg Seeblick Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/08792a18a247b25bf6c3ae4fb2629b257cf3d5ad.jpg Seeblick Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb166e2a6cc03c17ef9437abee9ee74dca44b2cc.jpg Seeblick Penthouse Millstatt am Millstätter See image/jpeg https://cmcdn.de/c/afc942601f6ed16359f2fe67aedca9246104a9d6.jpg Seeblick Penthouse Millstatt am Millstätter See image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e94828411f64af1997a5516e783f0bdae709201.jpg Seeblick Penthouse Millstatt am Millstätter See image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1c64da0cee08b1847a14b829df939a0eef7ecb4.jpg Seeblick Penthouse Millstatt am Millstätter See image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b427c7ab702a999bf938e071c734b384151faa3.jpg Seeblick Penthouse Millstatt am Millstätter See image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bacaa5db8c85f735ce9ef6f4de3a3260d7af482.jpg Millstatt am Millstätter See image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5fbed662dff9640ca04e3ec76fc678ba9dd2457.jpg Millstatt am Millstätter See image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b71e0dc6ee030e7a30430c10736f0a50336449d.jpg false FTPDJR 9672939 https://immo.sn.at/immobilien/unvergleichliches-wohnhighlight-penthouse-in-begehrter-lage-von-millstatt-FTPDJR 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:33:06.23154Z 2024-08-28T07:33:06Z 2026-01-29T03:32:48Z 6080 Igls 0 false 198000 0 true EUR 3% zuzüglich 20% Ust 32.28 32.28 1 1.38 1970 69.80 C 120.00 C living Sonnenwohnung in Igls! Vermietet bis August 2027 Attraktive Garconniere in Igls – derzeit noch vermietet in ruhiger Lage mit Balkon. + Wohnfläche: ca. 32,28 m² + Zimmer: 1 + Balkon: ja + Etage: Hochparterre + Zustand: gut + Vermietet bis: Juli 2027 Mieteinnahmen: € 470,– netto zzgl. € 168,– Betriebskosten monatlich Gesamteinnahmen p. m.: € 638,– Nutzung: Kapitalanlage mit gesicherter Rendite und Option auf spätere Eigennutzung Objektbeschreibung In absolut ruhiger Wohnlage von Igls befindet sich diese gepflegte Garconniere mit einer Nutzfläche von rund 32 m² – eine ideale Gelegenheit für Anleger:innen, die auf eine stabile, langfristige Vermietung setzen. Die Wohnung ist aktuell bis Ende Juli 2027 solide vermietet und erzielt monatliche Gesamteinnahmen von € 638,– (Miete € 470,– + BK € 168,–). Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Wohnbereich eine warme, einladende Ausstrahlung. Die Kochnische ist optisch vom Wohnraum getrennt und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kleiner Speisen. Ein weiteres Highlight ist der charmante Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen in ruhiger Umgebung und mit Blick ins Grüne. Ausstattung & Highlights Ruhige Wohnlage in beliebter Innsbrucker Stadtteilgemeinde Igls Helle Garconniere mit optimal genutzter Raumaufteilung Balkon mit Blick ins Grüne Gepflegter Parkettboden Kochnische separat zum Wohnbereich Durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist auch die tägliche Mobilität bestens gewährleistet. (Ensdtation Straßenbahn) Langfristig vermietet bis 07/2027 – gesicherte Mieteinnahmen Ideal als Kapitalanlage mit Perspektive auf spätere Eigennutzung Die Lage der Wohnung vereint naturnahe Lebensqualität mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv für Singles Anleger. Fazit Diese vermietete Garconniere in Igls bietet Anleger:innen eine renditestarke Gelegenheit mit Planungssicherheit bis mindestens Sommer 2027. Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Zustand und stabilen Mieteinnahmen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition – mit Potenzial für spätere Eigennutzung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter 2% zuzüglich Ust. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f93d1a6267f8a1003e4d3d102f18a3746d89a82d.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb9b4848b3a9946fc92344fd21dcc59a061806cd.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/85f0eed38cf447970aa23b481b7324358a3562ae.jpg Bildschirmfoto 2025-01-08 um 07.34.32 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c8ce94dd3c209776035c3cd8ac68185954ff61a.jpg Energieskala(1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/84404ceecd1b52c370a33c6501e0b53cc80ec4d9.jpg false GJWQ3H 10387214 https://immo.sn.at/immobilien/sonnenwohnung-in-igls-vermietet-bis-august-2027-GJWQ3H 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:33:06.068259Z 2025-10-08T07:33:06Z 2026-01-29T03:32:51Z 6020 Innsbruck Andechsstraße 27 2 false 245000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 61.96 61.96 3 1 1959 73.90 C 1.67 C living Familienwohnung - 3 Zimmer - sanierungsbedürftig ! Diese charmante Wohnung in der Andechsstraße bietet auf 3 Zimmern viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Einheit befindet sich im unsanierten Zustand. Die Wohnung wurde über einen Ofen (wurde entfernt) sowie Strom beheizt, Warmwasser wird über einen Boiler im Badezimmer bereitgestellt. Eine Gasleitung verläuft direkt vor der Wohnungstür, sodass ein Anschluss an das Gasnetz problemlos möglich ist. Die Raumaufteilung überzeugt mit drei separat begehbaren Zimmern, wodurch die Wohnung auch für WGs oder Familien attraktiv ist. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist – ebenso wie das WC – separat vom restlichen Wohnbereich zugänglich. Dank vieler Fenster genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gerne übernehmen wir auf Wunsch auch die Sanierung der Wohnung – entweder als Komplettpaket oder in individuell abgestimmten Teilleistungen. Wir erstellen Ihnen hierzu gerne ein unverbindliches Angebot und beraten Sie zu möglichen Umsetzungen. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in zentraler Lage eine Wohnung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – mit der Option auf professionelle Unterstützung aus einer Hand. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_4329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77bbcca50d0625d49cd00350c2c87a2c94bcf502.jpg IMG_4332 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d04e4cd7f3fe66e87fe438b30466171aebaa6479.jpg IMG_4331 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59c4f01b983a5edaa250e7d2ce9bb7581524657f.jpg IMG_4333 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c83962574e8d861a6b1fedb1723470d0a46785c2.jpg IMG_4335 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f64a39d0a93d1479d9978fadc637092c205e8ced.jpg IMG_4340 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94b2a1b6939104f2cf26f5411774e33a4d0c910c.jpg IMG_4338 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8289d6e2531fabe8840e7effb4f1cf8bc68de22.jpg IMG_4339 image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ca8ff7e1a101774dca1241ef24a26a3095cd9f.jpg IMG_4341 image/jpeg https://cmcdn.de/c/806218fc536a0ff2708caa54086cd2917c8f66e6.jpg IMG_4347 image/jpeg https://cmcdn.de/c/752f233a9a059ac6e1eca83518a60e66082f1af7.jpg IMG_7424 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12238f0a26767fb914f2aaee3e4da2b64b19b809.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc9ae1a3bbcea19502154dbf8295ed54fc5ce960.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/60fbe1a4086d28352ef3a3b604cf68d3329e7df3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8c421d1ed4f4a091622c5c5fa362f93be555166.jpg Bildschirmfoto 2025-08-26 um 14.17.13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ad274bced6096ab8986e72ae0c9ceff081761d.jpg Bildschirmfoto 2025-11-03 um 10.31.05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de08b31761e4d1c68901bdb7a371ffef76bffb95.jpg true GGTNN9 10320755 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnung-3-zimmer-sanierungsbeduerftig-GGTNN9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:32:52.606381Z 2025-08-27T07:32:52Z 2026-01-29T03:32:52Z 4400 Steyr 4 false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 874 8 1573 267.50 G 2.91 E living Renditesicheres Zinshaus in Bestlage der Steyrer Altstadt Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich – ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außenansicht Engeaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc61487b77712d0952c13c6adf723ad469dac235.jpg Salon Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/995440d75e4cec74d54aba240ee6beb07fd756fa.jpg Haus Altstadtseitig1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1746bbbf79896c544c60150a674749eb9a891cdb.jpg Top1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43a8b01deb1b549675d459706dd00eb93dccff34.jpg Top2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c6c27e2f4281d1b6bf7baad5a644a3b59203c9a.jpg Toop2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e20f2d6c8b03b6c4f5717475edc23593de42d128.jpg Top4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25bbf310a5b461230ad101a83dc92c86c36e95bd.jpg Top6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8217802c57ac6bc4f9412671aafff764b6ce20aa.jpg Top7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b40b59205aa9e34e989aab4ed02509851692b484.jpg Top7 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8450ad81cf5355beba37d687b3120f201e72e8e6.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5e01ad1cc62a1666e376350a80063dbaf5957e7.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93d8d47b80488ef18d6f8d2ade91a6b8fdcc295.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/40e3abb4e38757c15818ac9b98037b6d62feca32.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/768f1060bb779741e096e84b32daa5f5b42113ee.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2493a1a4ab2787bc49bf1c2ccc7d1677fccb11b0.jpg Dachgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f4fe7f7082eae7f7f0de9f299cd8892ef3d77f8.jpg Dachgarten_Balkon1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/128a273c547e471f333a4306bf04a1a02ec375a8.jpg Dachgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae942aa80b681c4dcf14d6acdf913f229ed4b47.jpg Dachgarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c3ea7b943a696692772a79009135a1bdbf851df.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/712abbdc5dcb6f81efff696fd558ba55d51ddc95.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa32755fe28f7db44d91ffb3159ca8e1b87cacda.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a0933a81f7797c07afa2b9c5a332cf7e3ff22e2.jpg Salon image/jpeg https://cmcdn.de/c/61450f459347a701d772929cd8e64f3f9989a0ff.jpg Haus Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/0716c5494e4c88e88b316c2240eb8ac2f87e488b.jpg Haus Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0caf882ca992f3eb61f89962ccfa38c4c82e05.jpg Ennsansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c1de77158c6dd90220a76dab136120a37196ad9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b615f2df67891847b86cdfa3b49f47d9ed054268.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/85ce14cba12aec8df7877c2423fc8c72e0c7e472.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5404dbd58ad634fa4c9756c9df8e0792c533feeb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6d742a69f000b97ce186dbaeb73004612211dcd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4da0efebf6a97b0b6fc6c214be77d99e859f3bdb.jpg Haus Meidl Enge image/jpeg https://cmcdn.de/c/d65d1461340029ff8ff83aa09580cf2af1c6a4ed.jpg Meilenstein BSC image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d74ddc01f9fbc0ab4408967eed17116bbcd5183.jpg false GPDLQ9 10528741 https://immo.sn.at/immobilien/renditesicheres-zinshaus-in-bestlage-der-steyrer-altstadt-GPDLQ9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:33:13.585004Z 2026-01-14T07:33:13Z 2026-01-29T03:32:54Z 9220 Velden am Wörthersee false 975000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 130.4 6 2 15.7 true 2026 Gewerbelage mit außergewöhnlicher Frequenz im Herzen von Velden Top Gewerbechance in Velden – Wohn- & Geschäftshaus mit EG-Lokal & OG-Einheit Stark frequentierte Lage direkt neben Schulen, Kindergarten & Arzt Im Straßenbereich des Projekts SEEKLANG Velden entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das Funktionalität, Sichtbarkeit und eine der besten Lagen in Velden verbindet. Die perfekte Basis für Unternehmer, Gründer und kreative Köpfe, die an einem hochfrequentierten Standort durchstarten wollen. Gewerbefläche im Erdgeschoss – 68,24 m² Die großzügige Geschäftsfläche im EG punktet mit einer breiten Glasfront und einer vorgelagerten Terrasse – ideal für starke Sichtbarkeit und ein offenes, einladendes Auftreten. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kiosk, Nahversorger, Bäckerei-Ableger Stehkaffee, Café-Bistro, Take-away Büro oder Dienstleistung Studio, Kosmetik, Friseur, Therapie, Praxis oder als zweigeschossiges Konzept mit OG Die Lage bietet eine außergewöhnlich hohe Frequenz – täglich hunderte potenzielle Kunden: ✔ Volksschule ✔ Mittelschule ✔ ISC Velden ✔ Kindergarten ✔ Arztpraxis ✔ Bushaltestelle & Radweg ✔ Zubringer zu Sportanlage & Freizeitbereichen ✔ Wohngebiete & Pendlerströme Diese Sichtbarkeit ist in Velden kaum zu übertreffen. Einheit im Obergeschoss – 63,10 m² Die flexible Einheit im OG kann als: Büro Ordination / Therapie Besprechungs- oder Arbeitsbereich Ergänzung für Gastro (Sitzbereich, Galerie, Café-Lounge) kompakte Wohnung genutzt werden. Beide Ebenen lassen sich verbinden – ideal für moderne Arbeitswelten, Gastronomiekonzepte oder Dienstleistungsbetriebe mit Kundenfrequenz. Ihre Chance – Kreativität erwünscht! Dieses Wohn- & Geschäftshaus bietet Unternehmern eine äußerst attraktive Möglichkeit, sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage zu etablieren. Ob Café, Bistro, Concept Store, Studio oder Büro – hier können Sie ein Konzept mit langfristigem Erfolg verwirklichen. Starke Lage + moderne Architektur + hohe Frequenz = Ihr perfekter Business-Standort. Starten Sie Ihr Konzept in Velden! Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f6e7c70a4b8bbbe488da0e70c77b3c425e46ffa.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3d6f56d9e3ed99cca27289b9768a78e2e11142.jpg Gewerbe Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/56e4116c4451072671724bdd90884192a09363e8.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/437ccefd7089c3243549b68f274e4c6daade858e.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9856e7840ec68a0a7fa4d66c6a9022564a06e5d3.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9067bcffe39bf6262a040f6d4b53ef102824cf24.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b37e2dcccc88aeb047a9b57679e2338033b3a304.jpg Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_OG_jcrenv image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f2351f5afeeba34f70f4c6ee3cfc418862bf91e.jpg Geschäfts-und_Wohnhaus_Bäckerteichstraße_251126_Verkaufsplan_Haus2_EG_gxgv0a image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd40e37882de13b9847e0ac3ffc09543bec126c5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c388afc6395c341d89aa5774e25e14c3cfd7191.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/0573eaed5fb3226f0c2a989d6107b1d6662b5e4f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/877bc3261477aa4778840da5a0803ef959eac2f5.jpg false GPDLQ8 10528765 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbelage-mit-aussergewoehnlicher-frequenz-im-herzen-von-velden-GPDLQ8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:33:13.358019Z 2026-01-14T07:33:13Z 2026-01-29T03:32:53Z 6176 Völs 1 4 false 418000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 117.59 123 5 1 1973 51.40 C 1.68 C living Familienwohnung - 5 Zimmer - sanierungsbedürftig ! Im Westen von Völs wird eine komplett sanierungsbedürftige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 117,6 m² Wohnfläche in einer Wohnanlage verkauft. Die Wohnung verfügt über mehrere Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie Vorraum und Gang. Seit einer Fassaden- und Balkonsanierung im Jahr 2007 gehört eine westseitige Terrasse/Loggia mit ca. 13 m² dazu. Optional kann ein Autoabstellplatz erworben werden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_0319 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98e4a7e2b92b465b0daee7d204a38f047d6c0522.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b91b93c8eb074b35f2488259e41039c0739a6fbe.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba7ecd31ffdc94c1ec0e05c9800140f36d53b779.jpg IMG_0325 image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbd942dc9694b596b94b3aeda5ab0ae93ef91c2.jpg IMG_5968 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c49056748834be70fbbf775e1f6216f3e3580e5.jpg IMG_5969 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f35bee79bd5eb00018eec29bf4e1228d72ac2a87.jpg IMG_5970 image/jpeg https://cmcdn.de/c/688e995f419134fb8c29ff9c1d92b9ee921f5a16.jpg IMG_5971 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ede915d8d7edb7bace786e24588b4ee1c7b36eeb.jpg IMG_5972 image/jpeg https://cmcdn.de/c/64b36a3326c761c19bca1bc789db295502f74f75.jpg IMG_5974 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ffa6fb0bb6ce7419b123b61e9cece9b4d0d962c.jpg IMG_5975 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28420b0b4d6f901cd398f68ad9fd207c4dc0b87c.jpg IMG_0123 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df9dc947fab47e492ca0eee1d00b08172cd8de67.jpg false GPZYRJ 10550291 https://immo.sn.at/immobilien/familienwohnung-5-zimmer-sanierungsbeduerftig-GPZYRJ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:33:01.294773Z 2026-01-28T07:33:01Z 2026-01-29T03:03:05Z 6020 Innsbruck Prinz-Eugen-Straße 84 2 3 false 385000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 86.58 86.58 4 true 1960 129.00 D 1.83 D living Prinz-Eugen Residenz - 4-Zimmer Erkerwohnung in Pradl In zentraler Lage von Innsbruck befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Liegenschaft in der Prinz-Eugen-Straße 84. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit charmantem Erker sowie eine große, separate Küche schaffen viel Platz für eine Familie oder für alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar und eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Raum für eine moderne Neugestaltung. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr ein zeitgemäßes Ambiente zu verleihen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_2635 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cedaa8ed3fbfa9717e538e877f33b043e8aa0183.jpg IMG_2634 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a52780270c40d64542a98e25878001559150e0d.jpg IMG_2633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ee7b3e02cd136b345bfda337abb03bc9e4792f5.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec873c31b7a935ea454c762ec4c22e577953b457.jpg IMG_2632 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97e6ed61ebee4458a83016c8f9fe12608b31d25e.jpg IMG_2636 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e7ed51fbe782d732c59d4b56421b1d3d96b60e6.jpg IMG_2631 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4c7fc4df2c18de7249f13011e760e9ad8aecf71.jpg IMG_2630 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ce69e6911ae90e93c0a3fd6cd72f8be18e5c75b.jpg IMG_2629 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c9f09f75f69d2a70790d7909ed469283ba2993e.jpg IMG_2628 image/jpeg https://cmcdn.de/c/038b381e026df1d74659ace7704e920b915d9448.jpg IMG_2626 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3551fb784bdbc3c1e0cdb85bcd5f94a2b1373ce.jpg 1696_GR_Prinz-Eugen-Straße-84_TOP6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23383c113dcb1a5339e4caff726b3ee0db3dfc5.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9baab1be2569ab43763101485b29d8ab9ec6828.jpg Bildschirm­foto 2023-07-10 um 16.18.13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/162656be215f4dc7c023b9eda300edbb2034e2b4.jpg true GLCJ24 10433306 https://immo.sn.at/immobilien/prinz-eugen-residenz-4-zimmer-erkerwohnung-in-pradl-GLCJ24 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:32:59.70117Z 2025-11-05T07:32:59Z 2026-01-29T03:32:52Z 6700 Bludenz false 2200 0 2640 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. 200 Traditionelles Café in zentraler Lage Das Kaffeehaus befindet sich zentral gelegen in der Bludenzer Innenstadt (Fußgängerzone) und bietet Ihnen: + 50 Sitzplätze im Lokal + 50 Sitzplätze auf der Terrasse + Backstube in der ersten Etage - Speisenlift + Getränkekeller + Das Inventar ist ablösefrei zu übernehmen Sonstige Kosten: Provision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20230914_100255 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9786c1fa83eb6c5bbf964f59db844b34d0ce43a.jpg 20230914_100502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b3c1bca2330b0a19a0abde7e24d828710fef587.jpg 20230914_101247 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e0bea59e4e7519474ca9d348f4be8aded59072.jpg 20230914_101142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae94eec5156239d02ffc9fd9a608de6884846b2f.jpg 20230914_101201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6d156e7bd851a369daf396a6fd3378f02fdc211.jpg 20230914_101049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b3ef064de1a3f9dcc985d74f31c96ba93084d3a.jpg 20230914_100226 image/jpeg https://cmcdn.de/c/49e1961c7f1e2ce1359c2389819b35d6e623082a.jpg false FBWVLZ 9098077 https://immo.sn.at/immobilien/traditionelles-cafe-in-zentraler-lage-FBWVLZ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:32:20.111727Z 2023-11-08T07:32:20Z 2026-01-29T03:32:48Z 9500 Villach false 535.17 0 950 true 2850 EUR false 77 2 1 true Historisches Flair trifft moderne– Stilvolles Wohnen oder Arbeiten mit Blick auf den Hauptplatz. Im Herzen von Villach, direkt am Hauptplatz und mit herrlichem Blick zum Dom, entsteht derzeit ein wahres Altbaujuwel: Diese großzügige Wohnung wird aktuell umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist mit 01. Oktober 2025 geplant – eine rechtzeitige Reservierung ist bereits jetzt möglich. Die ca. 77 m² große Einheit bietet folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich Gäste-WC Modernes Badezimmer Heller "Wohn-/Essbereich" mit integrierter Küche (Durchgangszimmer) Ca. 35 m² großer Raum – ideal als Wohn- oder Schlafzimmer oder als Büroraum nutzbar Ein besonderes Highlight ist die imposante Raumhöhe von über 3 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick auf den historischen Hauptplatz und den imposanten Dom zu Villach – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage. Ob als stilvolle Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente. Besonderheiten im Überblick: Erstbezug ab 01.10.2025 nach hochwertiger Generalsanierung Großzügige Raumhöhe mit Altbau-Flair Nutzung als Wohnung oder Büro möglich Mediterraner Arkadenhof – ruhig und charmant trotz Zentrumslage In Kürze: Sanierung des Arkadeninnenhofs zur weiteren Aufwertung Zentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur: Gastronomie, Shopping, Kultur & Draupark Gewerbliche Nutzung möglich: Bei gewerblicher Anmietung fällt die Miete unter die Umsatzsteuerpflicht. Zudem gilt die Maklerprovision laut Gewerberegelung. Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Mietobjekt frühzeitig vor – sichern Sie sich Ihre Altbauperle im Herzen Villachs! Ihr Ansprechpartner: Daniel Schwarzmann Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee 0664 / 75005991 Street View- Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/53ead36a50c40a7f326ef11c1a7fb404fdc1fe14.jpg Street View- Villach image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e33c7ab6b9649c72d2fabd61a1ce474b9dbb6c2.jpg WOHNEN SCHALFEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/715632a484d76210921a1577354cd16952f58bd5.jpg Kochen Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/71e2363609cf3126489f4b9582ece63f8741a628.jpg Symbolbild nach Sanierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6ae633f1638c506a9709da29df8a4e811712265.jpg Symbolbild nach Sanierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2abeae2ea766fe199e9d5f0edc31e771e89fcd6.jpg INNENHOF ZUKUNFT image/jpeg https://cmcdn.de/c/41da7f6c5d6a6f2c8451bf8f09bc9cfb1041914b.jpg INNENHOF HEUTE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d92e8398e1bb98f9414c40fa6a7d7418d759ded.jpg WHG 77 qm top 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c596c59224fb573e15f8686d1a1df64b9b4edef8.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba0b15210a36fedc874ac47e85ac4c36c65f5dc7.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8b241a2753474be672bd3bb9a51f19b3865022f.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/05c52db1843cca6f507d19cbfe3bcea70cc338f7.jpg false GFDZSV 10275889 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-flair-trifft-moderne-stilvolles-wohnen-oder-arbeiten-mit-blick-auf-den-hauptplatz-GFDZSV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:33:05.051667Z 2025-07-29T07:33:05Z 2026-01-29T07:33:01Z 9062 Moosburg false 390000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 150 6 890 2 3 3 true true 1964 Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Moosburg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moosburg Bärndorf! Dieses teilsanierte Einfamilienhaus kann Komfort und Flexibilität in absoluter Ruhelage bieten, jedoch braucht es hier noch einige Adaptionen. Hier kann noch einiges gemacht werden. Mit ca. 120m² Wohnfläche und einer zusätzlichen ca. 35m² Einliegerwohnung gibt es genug Platz für die ganze Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Das Haus wurde teilweise saniert und verfügt über ein modernes Interieur, ein gemütliches Wohn Esszimmer, zwei helle Badezimmer, 2-3 Schlafzimmer . Ein Carport bietet bequemen Platz für Ihr Fahrzeug. Die Zufahrt erfolgt über ein Grundbücherliches Servitut das über eine Privatstraße führt die für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Genießen Sie die idyllische Lage und die Nähe zur Natur diese lädt zum Entspannen und Erholen ein – im kurzen Wohnkomfort inmitten der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen!" Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Aussicht _Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/17fe52328885f363b8371c6f500e292fae4cd20d.jpg Außen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a6d56378bb9f3093d6be9be5c86811deab9b540.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12f9cdbbcbc212acd7455be1277006ca7a14b4e4.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc86a6c07c685961ada41db3030bd5b62e2488b.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c636350fd35476136abdc4ca0dfb4389b05c40b2.jpg FOTO image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f62417005364138d77cbae6c95de02d86b3f840.jpg LUFTBILD image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4823df357295bf88c1a3469f54ed78b3ef2d4f4.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f19bcd2ab13fe9259194a4c50f5d16222fbab578.jpg KAGIS Widmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc401fa0e8af23199afb28a51f13332978957476.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebba13642ce592bb51a9ef109a76bffbd44a44bf.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6854f5fb9d60203aa782807cce1049392839e3ce.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/88664dea32433393ec153102546983bb8671f28e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/24db05ae1f57d727ae8c0b922d3114de2b65f2e3.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/53dbf256718c6ea0600310b9aff71761a80c4363.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/07369ebc32ca5ce232b05b6714f452c513b30472.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/96d0689465688dde562fe61063a96c1391716353.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9f62ea06ac99e11cbb72a1dfb68a4cfeb472691.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfee43189c0e783e096742071a83c4d7676a2799.jpg Carport mit Einlieger image/jpeg https://cmcdn.de/c/084999a960c91a5f1c225690cbcaefc27cfe2aef.jpg Schlafen Einlieger image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3196a99f7a65601e640494c05ddfd394a7ec687.jpg OG (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b959923f099bad1c538bac99da319ffc61e273f.jpg DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/31a3512f1bc9f4026c2c854685268fe08670a70a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/765c287e964036d068e18a45130e092671e4bf2c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf6747671e4386f37fabd0020bc5801f1886e86.jpg EA (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0328313b4c57faef2aac8f2212c2673681af696f.jpg EA 1 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ec39797acc78f4151ccd42435ff447af7a94a20.jpg false FLLKTZ 9390210 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-moosburg-FLLKTZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:32:51.513073Z 2024-04-09T07:32:51Z 2026-01-29T04:03:09Z 9800 Spittal an der Drau false 1400 0 1750 true EUR 140 140 2 50 PERFEKT! Modernes Cafe und Bar mit Ambiente und Flair in Bestlage von Spittal a.d.Drau Sie möchten ein Cafe und Bar in Bestlage ( Hauptplatz ) von Spittal an der Drau betreiben? Dann bietet dieses schöne Objekt den Start in Ihre neue Zeit! Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Ein perfekter Standort ist die Basis für ein langfristig erfolgreiches Unternehmen bzw. für eine florierende Gastronomie. Der Standort muss eine hohe Kundenfrequenz aufweisen, leicht erreichbar sein und mit Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Vorteile: + betriebsfertiger Zustand + Innenbereich ca. 50 Sitzplätze + Überdachter Aussenbereich mit ca. 20 Sitzplätzen + Klimaanlage + Alarmanlage Lage & Erreichbarkeit Die Räumlichkeiten liegen am Spittaler Hauptplatz. Es ist somit für Gäste äußerst leicht zu finden und auf schnellstem Wege erreichbar. Grunddaten + Erdgeschoß + ca. 141,15 m² Nutzfläche + großzügiger Grundriss + 3 Räume + Damen- und Herren- WC + Klimaanlage + Alarmanlage + Sanierung 2018 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-mail oder Telefon! Meilenstein Team Kärnten Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Sonstige Kosten: -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag - Vertragserrichtungskosten -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. IMG_0431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69e30f850d5e6c7467bdc16f348ae62c400c0b2f.jpg IMG_0882 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2ab8b177c100a1e47a461147bf4592c6f054696.jpg IMG_0888 image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d74a8648d25c89a0bd555b5bf1aa005986d1d9.jpg IMG_0883 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c75a26eb02b44e6b77b9ece6eace550ff614f1b6.jpg IMG_0884 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4a668ea4f9a7a5af6717bea50e8aa7e52e411f.jpg IMG_0887 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a04e6c95f7bf1cb065a203c8ed0efc54db0d0c69.jpg DSC01679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c76adc4766d237838c8b375432462dccbc114552.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f82c5200076bf5f86407e5e106d9141ac945049.jpg IMG_0416 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0210e56c15e828eeda2c3eea189194a22d9f7b08.jpg Bildschirmfoto 2025-07-14 um 12.53.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d9ab89cd9cf5ca3dcdd6527683dfe16b6f4204.jpg false GDSNKX 10255339 https://immo.sn.at/immobilien/perfekt-modernes-cafe-und-bar-mit-ambiente-und-flair-in-bestlage-von-spittal-a-d-drau-GDSNKX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:32:50.169633Z 2025-07-15T07:32:50Z 2026-01-29T07:33:01Z 6330 Kufstein Langkampfnerstraße 9a 3 4 false 319000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 76.38 80.09 80.09 3 1 5.06 1988 75.00 C 1.56 C living Festungsblick - sanierte 3 Zimmer Wohnung Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht. Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass alle Zimmer einfach begehbar sind und die Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und das Haus bietet zudem einen allgemeinen Fahrradkeller sowie einen allgemeinen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Lage in der Langkampfnerstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernes Wohnen mit einem sonnigen Südbalkon und idealer Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_3551 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4acb4d12cdac7e7bfb85ad3534b1dd2878c9686e.jpg IMG_3557 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f31a796a4ab9a3d1858b747fb7071d60de5b7ac.jpg IMG_3564 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e143705ecf6eb5ff4a5a47e758fcdd7952ddbfbc.jpg IMG_3560 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb14f4fb8b9f67c52056ee57e9e13352cc994946.jpg IMG_3556 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af71949c66ce4d49cd98a96d9908138d11af008d.jpg IMG_3550 image/jpeg https://cmcdn.de/c/39f3923e783636cfb3270f44951a988d092b71da.jpg IMG_3537 image/jpeg https://cmcdn.de/c/34829417cedfdba365a95d4feec8cc4738c5efec.jpg IMG_3431 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1190d96ceabd3944874af95797220396702512c8.jpg IMG_3555 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2896896ecac0917ddd84a5c229371f40b844db89.jpg aa69684c-8d52-417a-bba1-15c62ee369ae_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/053f559b475ec4e7d7ddf88ac4de8d666d15f98c.jpg dji_fly_20240919_162658_153_1726823700390_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae85b3ef3a9a9b4f646cd028b97c7693926a9a1.jpg dji_fly_20240919_161522_104_1726825476921_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de83fc080f52bc3aac9af7c1da27ab57eb0cbe2.jpg dji_fly_20240919_162522_143_1726823713132_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabd907e8b7591252bde46ba5eb2fa32a7145532.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a441d45c6960c170786bec8f9bb4a2615493a2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61b06ad0b618a7548069a1ad675e0b4cf85380a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg true GL9JQ5 10431342 https://immo.sn.at/immobilien/festungsblick-sanierte-3-zimmer-wohnung-GL9JQ5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T07:33:13.481208Z 2025-11-04T07:33:13Z 2026-01-29T03:32:52Z 6707 Bürserberg false 0 true EUR 3% 180 7 620 2 2 true Für Liebhaber! Haus mit Ferienwohnsitzwidmung! Bürserberg - Tschengla /Brandnertal Dieses ältere Haus ist ein Kleinod in Bürserberg - Tschengla sehr sonnig und ruhig in bester Aussichtslage gelegen und bietet Ihnen: Grundstücksfläche 620 m² Wohnnutzfläche ca. 180 m² EG: Küche Großes Wohnzimmer 1Zimmer WC OG: Großer Vorraum 3 Schlafzimmer Bad u. WC DG: Wohnküche 2 Schlafzimmer WC Anschlüße für Bad sind vorhanden 1 Erdkeller ca. 30 m2 Elektroinstallationen werden neu gemacht Direkt an das Haus ist ein Wirtschaftsgebäude angebaut. Gerne gebe ich Ihnen telefonisch Auskunft über diese Immobilie. Matin 37 6707 Bürserberg 0664 144 69 63 IMG-20251002-WA0040(1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/097fe4c2a6bbc35c8d629304e6b6c9deddab50c3.jpg 3__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0f520c87822da2433822d74b37db99db77d6f88.jpg 1__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0dbdd11f0bdcd937e97b14701fde1c410eb508c.jpg 7__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/be74368c8ba496cf2d789f330dd0f60a407d5639.jpg 9__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc2b1dbc8a8b9e4fca8ce2231333ce5d38f1c3f.jpg 11__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1713b00c606c31777686656b6f8d313c3acd52.jpg 12__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dea82b13c540f1bfebe89345133c8f2f7e14714.jpg 13__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2dd8d4e3ef01749f0f0a55aef9d6c5046635397.jpg 16__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/cce4ab5d6de98cb44c90239aa0eebab7f1dc9e0e.jpg 2__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0c8ee60819991c2cc2982fcf4be1d75f879153e.jpg 8__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a38eb4f272f51c5658b320f3f77597ecbc3ff1fa.jpg 17__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f24591a71f28dc824bcd7903053fe6e98bfc38a7.jpg 18__#$!@%!#__Unbekannt image/jpeg https://cmcdn.de/c/85b1557a13c9ac0f5d925fff341ef1c4013b5352.jpg false GNQNPV 10512041 https://immo.sn.at/immobilien/fuer-liebhaber-haus-mit-ferienwohnsitzwidmung-buerserberg-tschengla-brandnertal-GNQNPV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T07:33:03.771393Z 2025-12-30T07:33:03Z 2026-01-29T03:32:54Z 6752 Wald am Arlberg 1 false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 50 80 80 3 1000 1 2 30 true Klein - Fein - Gemütlich Wald am Arlberg Dieses sehr gemütliche Haus befindet sich im Oberen Götschlig sehr sonnig und ruhig gelegen, mit einer traumhaften Aussicht auf das Gebirge um den Sonnenkopf und bietet Ihnen: Neuwertige Küche mit Wohn - Essbereich und Kachelofen 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne und Fenster 1Wintergarten mit Abstellraum 1Kleines Gartenhaus wird als Geräteschuppen genützt Dachboden Das Gebäude ist unterkellert. Der Keller hat aber eine geringe Raumhöhe Auf Grund der Grundstücksgröße kann kann man das Objekt natürlich vergrößern. Das Haus ist Holzstrick und ca.30 Jahre alt Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur verfügung Friedrich Holl Meilenstein Realitäten 6707 Bürserberg 0994 1446963 IMG-20251013-WA0000 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28f362b8e5f7e6ea3f9204f5737978a25a527403.jpg 20251010_111343 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d030048f1af391f6bb684dfee6ada71af2f2ea.jpg 20251010_111806 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e762801aaa44629ea707e9a70147b13837775fdf.jpg 20251010_111941 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e3ee634c369335c49b6083fefcd12ccbe905747.jpg 20251010_111639 image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa2023d4a06f28dd4ad405ab3e246e2082f4c70.jpg 20251010_111710 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7f4c4a166d842170ea224c460e1767900fb074c.jpg 20251010_111547 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4847df4b1c708ac2e0ce7073766fab60edaf41b.jpg 20251010_111526 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d929041bc6f0d4207fa4f7340d84f75f832ef724.jpg false GNQNPW 10512055 https://immo.sn.at/immobilien/klein-fein-gemuetlich-wald-am-arlberg-GNQNPW 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T07:33:03.771632Z 2025-12-30T07:33:03Z 2026-01-29T03:32:53Z 9220 Velden am Wörthersee 3 false 1783 0 2451.6 true 6418.8 6418.8 EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 146.62 84.02 2 62.6 true 2023 "Seeblick-Loft" Repräsentative Bürofläche / Ordinationsfläche im Kernzentrum von Velden Arbeiten am schönsten See Österreichs Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Büro-/Praxisfläche – ein Mietobjekt, das Großzügigkeit, beste Lage und einen eindrucksvollen Seeblick vereint. Die Fläche umfasst ca. 84 m² und bietet zusätzlich zwei attraktive Terrassen: ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz ca. 18 m² nach Süden, mit direktem Seeblick Das offene Loft-Ambiente schafft eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt über 2 helle Räume, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Durch die zentrale Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis oder Ordination – mit höchster Sichtbarkeit und perfekter Infrastruktur. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt angrenzend, zudem besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten. Highlights: ca. 84 m² im modernen Loft-Stil zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m² Top-Lage mitten im Zentrum von Velden repräsentative Nutzung als Büro oder Praxis Seeblick und optimale Infrastruktur Eine exklusive Adresse für Ihr Business – mitten in Velden am Wörthersee. ____________________________________________________ Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 DSC04676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/890fe6af2b2487ccee05a35f68d36c33f18badc7.jpg _D178806 image/jpeg https://cmcdn.de/c/312ddd72a625e8583710476f7b44afd927b23827.jpg _DSF1806-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/de11f25a3eb04ad715316df06e1254c3f7c94df6.jpg _DSF1822-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d3dbca99f4e759f73d0b06ba2038665207b6cc.jpg DSC04677 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89d17a0c8f3ee6e80abf0fa25cc58851e1bc5f6.jpg DSC04675 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5028effff77345a949e14c97ffb89ca25ba9abb.jpg DSC04682 image/jpeg https://cmcdn.de/c/466554a78c1907bbc80547860bb415ea6836fc44.jpg DSC04678 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c98a619de46200e418f6db301008abae90942b.jpg DSC04673 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4702b39e8ba9571bf8453d984b1371fb7a726c57.jpg DSC04672 image/jpeg https://cmcdn.de/c/11bd21b61d7a2b0528467cedf0b7241c6a404af1.jpg DSC04674 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea3831b4cce367e3eabe680e9ffbba688830e94b.jpg DSC04681 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25ae0bbfdd72232371b0e610ecc25e1b3efa54d1.jpg DSC04680 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b210b9a1ad2aa059d625e2e0f53efe138e2427f9.jpg DSC04671 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0104f4dd5cfe24efb45b01666871e630f49c7af4.jpg DSC03121 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c64d3f4594cdbe5cd2469bacb353358cb5187aed.jpg DSC04645 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0594e29b80ef62b12d6dc8fcdd4e32f72ddea14d.jpg DSC04644 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6198e29d7f150616cd0403b00498353c9b0ad2b4.jpg Top 15b (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca70aac50dc6549877343785c7c6de2b37a31cb3.jpg Top 15b (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a37dc0917369e14873942963bae99219a80a93c.jpg _D178801 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c089d6eda65c818cb614d3b1650031ab480d3129.jpg _D178810 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ffa71735bf23aaa576e8219f8e35717348539f1.jpg DSC04639 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0efaf162b046ff85e346673d62ee605fa6d511c3.jpg DSC04642 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3575193a1218bd292719e456b7d947f5822ef267.jpg DSC04643 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c31347f601195c8e118ba60b749906cbbc13350.jpg DSC04679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1beeb8d8a376cc49c7e9ee04aa2697c7ce94afb.jpg DSC04683 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b40e1e13984af8aa56b66e02a7c6382355d51f8.jpg DSC04685 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f4dcde8b03fc6db5d279aed107d916db4b9d9a.jpg DSC04689 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a109229ce062406ee327bd627a72f887aae93305.jpg DSC04691 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25aa75469ef8a3f421fbe36ce2602e0952f1d7e1.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c0841b3633b9a9e41422d9c183412aec5523f9.jpg Top 15b BP-1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c1835eab54cf01626281f9cbbe62a50b4682c3.jpg false GGQ7L2 10315595 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-loft-repraesentative-bueroflaeche-ordinationsflaeche-im-kernzentrum-von-velden-GGQ7L2 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T08:33:07.666206Z 2025-08-24T07:33:07Z 2026-01-29T03:32:52Z 9220 Velden am Wörthersee 3 false 1783 0 2221.3 true 5883.9 5883.9 EUR false 84.02 146.62 2 62.6 true 2023 "Seeblick-Loft!" Traumhafte Dachgeschosswohnung im Kernzentrum von Velden Wohnen am schönsten See Österreichs Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Loftwohnung – ein Mietobjekt mit einzigartiger Kombination aus Großzügigkeit, Lage und Seeblick. Die Loftwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 84 m² und überzeugt durch zwei traumhafte Terrassen: ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz ca. 18 m² nach Süden ausgerichtet, mit direktem Seeblick Das offene Loft-Ambiente schafft ein besonders großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über 2 helle Räume, ein modernes Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Dank der zentralen Innenstadtlage eignet sie sich ideal sowohl zum Wohnen als auch als repräsentatives Büro oder Praxisfläche. Direkt angrenzend stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten. Highlights: ca. 84 m² Wohnfläche im Loft-Stil zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m² zentrale Innenstadtlage vielseitig nutzbar: Wohnen oder Arbeiten Seeblick und perfekte Infrastruktur Ein stilvolles Loft für Anspruchsvolle – mitten in Velden am Wörthersee. --------------------------------------------------- Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 DSC04683 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b40e1e13984af8aa56b66e02a7c6382355d51f8.jpg DSC04684 image/jpeg https://cmcdn.de/c/683560b4b6b640bac71f8709a6ee8f6336dc4cf6.jpg DSC04644 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6198e29d7f150616cd0403b00498353c9b0ad2b4.jpg Top 15b (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca70aac50dc6549877343785c7c6de2b37a31cb3.jpg DSC04645 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0594e29b80ef62b12d6dc8fcdd4e32f72ddea14d.jpg _DSF1806-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/de11f25a3eb04ad715316df06e1254c3f7c94df6.jpg _DSF1822-Verbessert-RR image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d3dbca99f4e759f73d0b06ba2038665207b6cc.jpg _D178801 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c089d6eda65c818cb614d3b1650031ab480d3129.jpg _D178808 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a63a86442d2bb525656fc68087b82dd326620d78.jpg DSC04691 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25aa75469ef8a3f421fbe36ce2602e0952f1d7e1.jpg DSC04689 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a109229ce062406ee327bd627a72f887aae93305.jpg DSC04690 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ce2649328d81a871dd9c5bc1cf02f72fc61c0a0.jpg DSC04685 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f4dcde8b03fc6db5d279aed107d916db4b9d9a.jpg DSC04642 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3575193a1218bd292719e456b7d947f5822ef267.jpg DSC04676 image/jpeg https://cmcdn.de/c/890fe6af2b2487ccee05a35f68d36c33f18badc7.jpg DSC04677 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e89d17a0c8f3ee6e80abf0fa25cc58851e1bc5f6.jpg DSC04675 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5028effff77345a949e14c97ffb89ca25ba9abb.jpg DSC04682 image/jpeg https://cmcdn.de/c/466554a78c1907bbc80547860bb415ea6836fc44.jpg DSC04678 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13c98a619de46200e418f6db301008abae90942b.jpg DSC04686 image/jpeg https://cmcdn.de/c/38f581b81a3a03b37f4ef289f658ca203bdc79cf.jpg DSC04679 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1beeb8d8a376cc49c7e9ee04aa2697c7ce94afb.jpg DSC04681 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25ae0bbfdd72232371b0e610ecc25e1b3efa54d1.jpg DSC04673 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4702b39e8ba9571bf8453d984b1371fb7a726c57.jpg DSC04674 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea3831b4cce367e3eabe680e9ffbba688830e94b.jpg DSC04687 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec8937d0b5fd6418a205e5413d26a9f45052d104.jpg DSC04671 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0104f4dd5cfe24efb45b01666871e630f49c7af4.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c0841b3633b9a9e41422d9c183412aec5523f9.jpg false GGQ7L3 10315594 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-loft-traumhafte-dachgeschosswohnung-im-kernzentrum-von-velden-GGQ7L3 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T08:33:07.666346Z 2025-08-24T07:33:07Z 2026-01-29T03:32:52Z 6105 Leutasch false 2000000 0 true EUR 3% zuzüglich Ust. 474 947 14 248 130 41 true 1930 Kleines Hotel in der wunderschönen Leutasch Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei – ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Eingang Pizzeria image/jpeg https://cmcdn.de/c/e93f7136990122b36d41ed47e010525f527154e7.jpg rossl 2015 (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/45e65ab7461c5d3090714d8d2d3dab23d63f5dab.jpg Winter in der Leutasch image/jpeg https://cmcdn.de/c/debecf9d191143191ad84d47f42d0f368c879851.jpg Eingang zum Skikeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/2afd8b66e3251ec800cb1fae531ff8f788f8a9ea.jpg 016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36f241f816ba2a670127f48b572719a45b587bee.jpg 014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/853576117831edbba40c462ca96cf405cf627552.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fe6820808835261ebdc713fad8ea7fc53738ed6.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdf3018ea86bef920b87dbe121fe1e87f6a9b24e.jpg 013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b516ab0f01c50cc007388bb65ba8f15446af090b.jpg Zugang zu Zimmern image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca143245eff8db2692cdd6e2a32b73bc049d540e.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c71ab29cab98f48261d80a2b6e5dc26b5665367d.jpg 006 (7) image/jpeg https://cmcdn.de/c/82d6b44a349e4884cc35842ea04d327b66b2df86.jpg Sommeransicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/10adc3e59d68f71e8c79c6becb619b120334c763.jpg false GP6F2K 10524005 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-hotel-in-der-wunderschoenen-leutasch-GP6F2K 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T08:35:47.310315Z 2026-01-10T08:35:47Z 2026-01-29T03:32:54Z 9220 Velden am Wörthersee false 450000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 48.5 3 128 1 1 12.1 true 2026 Wohnen auf einer Ebene – modern und voller Leichtigkeit in ruhiger Innenhoflage Der eingeschossige Bungalow in ruhiger Innenhoflage verbindet modernes, barrierearmes Wohnen mit der Leichtigkeit des Wörthersee-Lebensgefühls. Auf ca. 50 m² Wohnnutzfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, große Glasflächen und eine Architektur, die Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen lässt. Großzügige Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Innere und öffnen den Blick in den Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Natur und der sonnigen ca. 12m² großen Terrasse – ein Wohngefühl, das Freiheit, Ruhe und Leichtigkeit vermittelt. Der Grundriss umfasst: - einen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse - zwei vielseitige Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum - ein modernes Badezimmer - einen zentralen Vorraum mit Stauraum Der Bungalow bietet Wohnen ohne Stufen, mit viel Licht, Klarheit und einer optimalen Nutzung der Fläche – perfekt für Singles, Paare, Best Ager oder alle, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der Grundriss des Bungalows wurde bewusst offen und praktisch gestaltet, um auf kompakter Fläche maximale Wohnqualität zu schaffen. Jeder Raum ist logisch angeordnet, angenehm proportioniert und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft einen zusätzlichen Lebensraum, der fast das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der angrenzende private Garten bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder einfach zum Zurücklehnen und Genießen. Der Bungalow ist Teil eines harmonischen Gesamtkonzeptes aus Bestandsvilla (2 Einheiten) und drei Neubauten in klarer, moderner Architektur. Das Projekt verbindet Natur, Wohnqualität und zeitlose Eleganz und bietet Wohnen in einer Lage, die zu den begehrtesten in Velden zählt. Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie auf der Projektseite: www.seeklang.at Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann - 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bungalow SYMBOLBILD image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4d5a86fe6425705b41c33bd60cc4777c6b77309.jpg Grundriss_Bungalow image/jpeg https://cmcdn.de/c/4eb9f3d407e319b5e4a25d8f97249168deda8714.jpg Bungalow2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ee1b3116c25d8b5b50352acb361e00506c43767.jpg Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd7364035c97cbc1f090c56713be6bf626fa71db.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c388afc6395c341d89aa5774e25e14c3cfd7191.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeb29510af1970a452f9bee4bd4ecfdf25096cd4.jpg LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfeab1ddb9a9049821cf6f3dc02a81e5378eb2ea.jpg IMG_0819 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b37e2dcccc88aeb047a9b57679e2338033b3a304.jpg ChatGPT SYMBOLBILD Strassenseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/56e4116c4451072671724bdd90884192a09363e8.jpg IMG_0821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9067bcffe39bf6262a040f6d4b53ef102824cf24.jpg false GP6F2F 10524029 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-auf-einer-ebene-modern-und-voller-leichtigkeit-in-ruhiger-innenhoflage-GP6F2F 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T08:35:46.459307Z 2026-01-10T08:35:46Z 2026-01-29T08:20:07Z 9220 Velden am Wörther See false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100 4 3673 1 6 Top saniertes Haus mit Wörthersee Blick Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus besticht durch seine gelungene Kombination aus rustikalem Stil (z. B. Holzbalkone, Naturstein) und moderner Innenarchitektur. Die Liegenschaft ist hochwertig ausgestattet und in sehr gepflegtem Zustand. Diese neu renovierte Immobilie mit schönen Ausblick auf den Wörthersee verfügt über eine Grundstücksfläche von 3600m² bestehend aus Wald- und Wiesenfläche. *Erdgeschoss + Küche/Wohnraum (30,60 m²): Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit stilvollen Fliesen und eleganter Deckenbeleuchtung. + DU/WC (5,85 m²): Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, stilvollem Waschbecken, Spiegelverbau und Handtuchheizkörper. + Vorraum/Stiege: Zugang zum Obergeschoss mit schöner Holztreppe und charmantem Naturstein-Element. + Technik-, Heiz- und Abstellräume: Praktisch und gut durchdacht, inkl. Brennstofflager. + Carport: Direkt am Haus, bietet Platz für 1 Fahrzeug. *Obergeschoss (OG) + Zimmer (29,67 m²): Großes, helles Schlafzimmer mit Balkonzugang und schöner Aussicht auf die Umgebung und den Wörthersee. + Büro (7,86 m²): Perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar. + Abstellraum (7,19 m²): Viel Stauraum vorhanden. + WC separat (1,65 m²) + Gang mit Zugang zum Dachraum (18,73 m²): Dieser bietet weiteres Potenzial, z. B. als Studio oder Hobbyraum. Außenbereich + Gepflegter Vorgarten mit Kiesfläche, schöner Weggestaltung und Begrünung. + Holzbalkon mit Blumenschmuck und Ausblick in die Natur. + Umgeben von Wald und Hang, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. + Privater Sitzbereich im Freien mit Tischbank-Set. *Besonderheiten + Hochwertige Böden (z. B. Naturstein-Optik-Fliesen, edler Vinylboden) + Modernes Lichtdesign + Geschmackvoll renoviert + Ruhige Lage mit viel Privatsphäre + Energieeffiziente Ausstattung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20250411_100651-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8012a1c3ef0b1698408adf46c2f3941a5d234bfb.jpg 96ff363a-c0f6-4de2-baf8-bf5fa78625ec_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbd28c5c8c7d9b8fcc68a917a1c94925ed9a99ea.jpg 2654511c-2e07-44fe-9338-36ba2377305f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b72c8a1a3642d19337f512a978674c8ea391125.jpg c2babfae-b13b-4a67-a981-2f2d7c8b1bd3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b808bc28a645962660ea41628ca9d03f77b65c90.jpg 8b9890c2-5cca-487b-9b71-f1dc8fd41363_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f1c72a3f85c4fb67d1fbda8ebecde07fafdf45e.jpg b16980d6-e407-4b7f-9e28-b0da067ab4b8_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/55f8abab719a318bef949bcee2c9cc494c400445.jpg 4588474b-02a6-49bd-a5b0-908465ea16f9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5737389c78cc4d67dfd3a1ffad1981e2a8e224d.jpg 20250411_101902-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c356930d3c400bf2b72f1a83f3265a31c0da7ad.jpg 20250411_102008-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/80562709b58d9f4895b298cf29b3fab4e7723939.jpg 0756cd4c-a30f-41e2-8045-60bdf260e00e_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce11627ddad41b3a2438eedd526045d8098de038.jpg 3fdedecc-b581-4f55-936b-8c7f8996925f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aac00f0751d38825053b57f5b869549f1073c1c.jpg 20250411_100028-1600x1200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f8e60bc6d12525b7b517dec3025490d7f599821.jpg PKn6KuiV image/jpeg https://cmcdn.de/c/02efdffba3999192f0ac5348949fc857e8fb4ad0.jpg 23f1acb6-04b3-4409-8534-5e912e5fd43b_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3f6af58b578decec71dd7c2f45d62302c332cf4.jpg 1b44905b-5698-4431-bcfb-21ce0890f20a_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2202cefdda0ff3d24492780801968fd8e8a1b7ea.jpg false GB2WDZ 10163915 https://immo.sn.at/immobilien/top-saniertes-haus-mit-woerthersee-blick-GB2WDZ 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T08:33:18.68411Z 2025-05-17T07:33:18Z 2026-01-29T03:32:50Z 9521 Treffen am Ossiacher See false 1688.3 0 2117.13 true 5571.39 5571.39 EUR 118.6 137.4 3 2 2 true 1800 53.00 C 0.85 A living Traumhaftes Penthouse in komplett saniertem Altbau Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu mieten. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann 066475005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/77040109f1bcd09581361e1d85853beb6bf7e880.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/df7c09935df200df87d417935115a99253f22dcd.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5b6a5a621cc0592ca43258dfb75422511269e1.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ea74622988f7e1bad8eedb47f96a02c9790928.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f3778cba699cb2d7a7a89087e2aacb66dcff2f.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/52c91560984ba6d968564a5c1113b3ba806584ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0d015546dca47599e78b318cde977222d8cf050.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c051967fff668f750ceff71b2efc99f7a4245d7a.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1be910ac35a6f8c9e18fe71e6da8e06c7a51fea.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/abddaeccc3ab29652e6e9074d91e8f4ec270cf74.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/704902b29bac3f7860378080b39378200179d388.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f87e11af897e79dcfa3c067d740aac922dac3f.jpg Top3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ae8a6574092e19aa44d5809808d72cd08592a23.jpg GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeea008ae81bdb132ba7464841914d35e6681255.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa2633b346218236373070222ca9c34f49aa17f9.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/06220263c02a42651f0fb6f403a83e7fb51a409e.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/51d4cda25e8ee4c2f1d59ab04bf444a8f3aae9e1.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e42b4133b47c79d5e8487f2fa972ff3f3943dcc.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c4a67dd03f1a8a6736bf7d77d6f2d1d0ad74b7f.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/4596086c425efcd1212e24b3d46b7829fc0e8a27.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef41c34f4aed0811ec1540f92b63d14d02f89a9a.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e6b22c7a5d3512a93b3e5eb8c0002dddce8782a.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/8bfc666f6cdc0144377d133077ff529c25d1629d.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b497b3cfa373c56402eca560468c9dbda68230d.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/72dec9e6fa75c4b82d8e24756635f6081ae1ba58.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c1e3bfee7145c9e603220dafee922e77c484895.jpg false G7Y4KV 10092326 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-in-komplett-saniertem-altbau-G7Y4KV 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T08:33:12.62483Z 2025-04-05T07:33:12Z 2026-01-29T03:32:50Z 6708 Brand 2 false 1035000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 116 116 6 1094 1 true true 1985 Aussicht - Sonne - Ruhe Haus in Brand Dieses gemütliche Haus in bester Wohngegend von Brand und bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchster Ebene. (Hauptwohnsitzwidmung) Im EG befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. AUFTEILUNG: OG: + Küche + Großes Wohnzimmer mit Kachelofen (vom EG beheizbar) + Schlafzimmer + Kinderzimmer + Bad mit Fenster + Gäste WC EG: Einliegerwohnung: + Wohnküche + Schlafzimmer + Bad u. WC mit Fenster Außerdem sind noch eine Garage und Autoabstellplätze im Preis inbegriffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH Friedrich Holl Matin 37 6707 Bürserberg 0043 (0)664 144 69 63 IMG-20230901-WA0004-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b77090ef51d88fdb16d50754fbac3fe36e87ea65.jpg 20230919_142938 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83f8f0b494c53a4fa3228453f8dd16dfdff75081.jpg 20230831_113502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dbc19b7cb7b8cfffb718656d053cc62f3e69c0d.jpg 20230831_113329 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f92c67d45799430b6f1ada9ad7dd61b616593d.jpg Screenshot 2025-01-11 at 16-32-58 IMG-20250104-WA0000(2).jpg (JPEG-Grafik 738 × 1600 Pixel) - Skaliert (64%) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea2c4569675181970c7c3d4377635f76179689e.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/33748404c077e8ad1c3def93a2d0ab206436f272.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/92a7046fdf2305e47800277dc13c70c2aa4fd47f.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2095901ae16111c026f400bce743cf69b5f73ec.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.12 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b2a3aaf60f728f729302b76c28feca8056c6bff.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0a97f4fb0a3347021e6e7465b1e87b490c081dc.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (5) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0243daacb785ef5ef6ab7e852bf542bde281ede0.jpg WhatsApp Image 2025-01-13 at 09.26.13 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c9db03fe0e55be6e0397bf1f8ff946008878b4.jpg false F8L27W 8997966 https://immo.sn.at/immobilien/aussicht-sonne-ruhe-haus-in-brand-F8L27W 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T08:32:37.600652Z 2023-09-23T07:32:37Z 2026-01-29T03:32:48Z 9220 Velden am Wörthersee false 719000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 230.36 259.88 8.5 880 2 2 10 true 1957 102.00 D 1.00 B living Zwei Häuser – doppelte Möglichkeiten: Wohnen, Genießen & Rendite in Velden am Wörthersee Diese vielseitige Liegenschaft in Selpritsch bei Velden am Wörthersee vereint modernes Wohnen mit attraktivem Renditepotenzial – ideal für Eigennutzer oder Mehrgenerationen. Das Haupthaus (BJ 1957, saniert 2017/2018, ca. 134 m²) besticht durch hochwertigen Wohnkomfort: großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin, Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse und Swim-Spa. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Master-Bedroom, ein Kinderzimmer mit Galerie, flexible Räume und ein luxuriöses Bad mit freistehender Wanne, bodentiefer Dusche und Terrasse mit Blick auf die Gerlitzen. Eine Pelletheizung, beheizte Garage mit Wasseranschluss, Doppelcarport und Stellplätze runden das Angebot ab. Das Nebengebäude (BJ 1962, teilsaniert 2000, ca. 96 m²) ist bis 2027 vermietet und bietet stabile Einnahmen. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit halboffener Küche, Bad, separates WC, mehrere Terrassen sowie zwei klimatisierte Schlafzimmer, eines mit Schrankraum und Terrasse mit Bergblick. Zwei Carport- und zwei Freiplätze vorhanden. Fazit: Modernisiertes Wohnhaus plus gepflegtes Renditeobjekt in sonniger Lage nahe dem Wörthersee – perfekt für Wohnen, Familie und Investment. ________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Alexander Hein, Tel.: +43(0)676-7737439 Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/dafb555ea141095af5b3454fe233a77b9c94b868.jpg Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f7627102a1232e7f415c1ec47eea97f48356eb5.jpg Blick auf beide Gebäude von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a994c5c03e425477b6cfe500f58641b86d763fe.jpg Blick auf beide Gebäude von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/539e8e991ab4f7d7500da1db4693b77b6955b626.jpg Terrasse Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/48d9d30b5169a0e36663f81788f828915e22964b.jpg Essbereich Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/d056ea00af2e3c87f164bd530f867802829cb347.jpg Essbereich + Wohnraum Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/208caedca852679c6f734393afbb8c2b336b072d.jpg Wohnbereich Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8b86df2c509332af8d6d930616e7d92207f9e6.jpg Küche Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/728c40e1ca2f3fbaff6583af57deb7f6487697aa.jpg Zwischenzimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fea42296ee94773d81f0c83d1db293cf7a9661a.jpg Schlafzimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4f271814189482ecb15917fd089fe35af061775.jpg Schlafzimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/255f6d49a7aa9f0f77643abbe36e6c7133f30b9f.jpg Badezimmer Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/f67d8b3c03cc696c1c52768a2fb4834a8a48db11.jpg Terrasse OG Haupthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f33f3b193abf60770be4c7b8a6c8632c78503b6.jpg Westansicht Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/595ec84d1bf93e2e0c6ef2c10a922dbcef774fc5.jpg Terrasse Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/424ca2a9a6825e49898c97b18793e4d6aeaf2466.jpg Wohnbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8aa24f79edf0097c1fa00843e725a2c575fe7e.jpg Sitzecke Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/9794638e0907e075b4c7bad653f07af367f8f9e1.jpg Wohnbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/65cbade67ccb030c4d1ca9cde0a8fb5057d25268.jpg Wohnbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/a82be00c30e9b604a187639959e7c3899838623e.jpg Küche Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/c16dd474a2645560429114b3dd2753cfded407ec.jpg Essbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bd62246bb80e22b007977901d07e2d65298a296.jpg Essbereich Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c3deff26616ce5b0c03ddcb2308dae5cbdcd3de.jpg Badezimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/f557fd91109b139987cb166afbff8d3d050fb20e.jpg Schlafzimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/186dfa08efba8cc088d03d4472147794cd745142.jpg Flur OG Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bc1aedbde70638bd728e816597f3ee84d19280b.jpg Schlafzimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/f47fbae1ca090810749cd8d981afa95d6b33924e.jpg Schlafzimmer Nebengebäude image/jpeg https://cmcdn.de/c/b80e13850e962c96cab4309aeca089578ea30fcb.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f18a5ea74aac58ccf7851edd76c6b2c05d06b52.jpg false GL5PX7 10426751 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-haeuser-doppelte-moeglichkeiten-wohnen-geniessen-rendite-in-velden-am-woerthersee-GL5PX7 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T07:33:15.41158Z 2025-11-01T07:33:15Z 2026-01-29T03:32:52Z 5151 Nußdorf false 1245 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 830 830 Baurechtsgrundstück von ca. 600 - 800 m2 in Nußdorf am Haunsberg! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis 830,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt Euro 1,50/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. bauliche Anlagen für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und Berufsgärtnereien; 2. bauliche Anlagen, die im Erweiterten Wohngebiet zulässig sind, u.a. a) Wohnbauten und dazu gehörige Nebenanlagen; b) bauliche Anlagen für Betriebe, die keine erhebliche Geruchs- oder Lärmbelästigung, sonstige Luftverunreinigung oder Erschütterung für die Nachbarschaft und keinen übermäßigen Straßenverkehr verursachen; c) bauliche Anlagen für Erziehungs-, Bildungs- und sonstige kulturelle und soziale Aufgaben sowie der öffentlichen Verwaltung. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Logo 2023 rot image/jpeg https://cmcdn.de/c/166b6694103db206c5909ca80d6017ac83c308a2.jpg false G6GBY4 10066166 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-von-ca-600-800-m2-in-nussdorf-am-haunsberg-G6GBY4 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T07:32:57.658022Z 2025-03-22T07:32:57Z 2026-01-29T03:32:50Z 9220 Velden am Wörthersee false 490000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 117.11 4 2 2 14.2 true 1980 73.00 C living Traumhafte Obergeschosswohnung mit Terrasse im Herzen von Velden am Wörthersee Seeklang Velden – Wohnen im Obergeschoss mit Weitblick & Leichtigkeit Projektseite: www.seeklang.at Es gibt Wohnräume, die sofort berühren. Räume, die durch Licht, Klarheit und Großzügigkeit ein Gefühl von Freiheit entstehen lassen. Die Obergeschosswohnung in der Anlage ist genau so ein Zuhause – stilvoll modernisiert, offen gestaltet und eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen Veldens. Mit dem Projekt „Seeklang Velden – Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird“ entsteht hier ein Wohnensemble, das durch sanfte Eleganz, Qualität und Naturverbundenheit überzeugt. Das Bestandsgebäude mit lediglich zwei Wohnungen vermittelt den Charme einer modernen Stadtvilla, ergänzt um ein kleines, feines Neubauprojekt mit drei weiteren Einheiten. Mehr Informationen zum Gesamtprojekt finden Sie unter: www.seeklang.at Ein Obergeschoss zum Durchatmen – hell, modern & außergewöhnlich großzügig Die Wohnung erstreckt sich über 117,10 m² Wohnfläche und wurde so geplant, dass Licht, Raum und Funktionalität perfekt harmonieren. Dank der Modernisierung entsteht ein zeitlos modernes Wohnambiente, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Highlights dieser stilvollen Obergeschosswohnung • Perfekte Raumaufteilung für modernes Wohnen Mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem hellen Badezimmer mit Fenster, Dusche & WC sowie einem separaten Gäste-WC bietet die Wohnung optimale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles. Jeder Raum ist freundlich, lichtdurchflutet und vermittelt Ruhe & Wohlgefühl. Wohnen, Essen & Entspannen – das Herzstück der Wohnung kann beschrieben werden wie folgt: Der 28 m² große Wohn-Essbereich ist ein zentraler Ort für gemeinsame Zeit – offen, einladend und perfekt auf modernes Wohnen abgestimmt. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die 14 m² große, überdachte Terrasse – ein geschützter Außenbereich, der das ganze Jahr hindurch nutzbar ist. Ob Frühstück im Sonnenschein, entspannte Abendstunden oder Sommerfeste: Dieser Platz wird schnell zum Lieblingsort. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche mit 8,3 m², die sich ideal strukturieren und hochwertig ausstatten lässt – praktisch, elegant und absolut zeitgemäß. • Terrasse – Ihr privater Outdoor-Wohnraum Die überdachte Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Hier können Sie: – entspannen – grillen – lesen – den Sonnenuntergang genießen Ein geschützter Rückzugsort mit viel Wohnwert. • Wertvoller Stauraum Ein eigener 11,8 m² großer Kellerraum bietet ausreichend Platz für Sportgeräte, Kartons, Vorräte oder Hobby – trocken, praktisch und leicht zugänglich. • Zwei PKW-Abstellplätze inklusive Komfort, der in Velden Gold wert ist: Zur Wohnung gehören zwei eigene Parkplätze direkt am Grundstück. Die Lage – ruhig, zentral, familienfreundlich & naturverbunden Die Bäckerteichstraße zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Velden – ruhig gelegen, sonnig und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. • 5 Gehminuten zum Schulzentrum Velden • 8–10 Gehminuten ins Ortszentrum • Spazierwege & Natur direkt vor der Haustür • Wörthersee fußläufig erreichbar • Supermärkte, Ärzte, Bahnhof – alles in angenehmer Nähe Ein Wohnumfeld, das Alltag, Freizeit und Familienleben perfekt verbindet. Seeklang Velden – ein Projekt, das das Leben leichter macht Die Kombination aus hochwertiger Modernisierung, ruhiger Lage, sonniger Ausrichtung, kleiner Hausgemeinschaft und der Möglichkeit zur Mitgestaltung macht diese Obergeschosswohnung zu einem seltenen Angebot am Veldener Immobilienmarkt. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Zuhause, das Raum schafft. Ein Zuhause, das den Wörthersee spüren lässt. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme stellen wir Ihnen gerne detaillierte Unterlagen, Pläne und weiterführende Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Termin. KONTAKT: 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/560b355a98964a8ee9f5b88ffade18da13153cdb.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1be720c3546cad05a9ec903d59ca5654197c3f24.jpg Helles, modernes Wohnzimmer mit Pop-Art image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6b12c119aaa39533db2e02ff28ab3669c5bb748.jpg Modernes Homeoffice mit Blick ins Grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/f00edc7177425d4ecc864c1be8b16f072e623a53.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/759251c3bbb6f587a4869ac23f91d58e56e6bc96.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/50944b1297ca1e8c573464072d8fb19da3851e92.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b2c518e6249128c5fce828b848cf3566cc0de8.jpg Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/317b8c9631946ffb08938629c828a5733f7717a4.jpg GR Top2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/235f13ee36275fcb7f4afc77559c26f749e5e86f.jpg GR Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc7b064d4ab3dae598403abc2bdd45a1e151c53.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/754960b1b9d319a61683ea3d472de469923e5b01.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/36142d3ccf9aad2af384ed7eecebfde5f8d458dd.jpg false FZBJ6N 9875039 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-obergeschosswohnung-mit-terrasse-im-herzen-von-velden-am-woerthersee-FZBJ6N 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T07:32:48.523025Z 2024-11-30T07:32:48Z 2026-01-29T03:32:50Z 6300 Wörgl 4 false 400000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 100 4 1 1 true 1978 living 4 Zimmer Wohnung in Wörgl In guter Lage in Wörgl befindet sich dieses Schmuckstück! Die 100m2 Wohnfläche ist aufgeteilt in 4 Zimmer, Bad und Küche. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne. Die Einbauküche und die Essecke bilden einen gemütlichen Ort, der zum Verweilen einlädt. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man auf einen der Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind. Der zweite Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus betretbar. Dank Abstellraum und Kellerabteil hat man genügend Stauraum. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet. Für Pkws ist eine Tiefgarage vorhanden. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/597cef46a3ab2fd8cefe8e2f63f69e0679e74354.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.29 image/jpeg https://cmcdn.de/c/35ccfdf210350251b66f982007cd4af7bbd62c21.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.47 image/jpeg https://cmcdn.de/c/009f5d33dc1a72153d206885fb53e68e70bb53a1.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/235d7e522c8a2aa5a4ff96ce1b68ad115cf8e766.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec297aefbd5b0aa3b0b5bfa441b872e104dc8b8c.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a042863c07fdc83ee18902a9a062ccd203cf16fb.jpg Bildschirmfoto 2024-09-19 um 09.35.09 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60d106f18e1682387eb44bff3eaa2a995048c639.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8462ccea311fb93a4634ccc6dd461247ade0ed2.jpg false FVZJ3H 9721628 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-wohnung-in-woergl-FVZJ3H 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:28.228121Z 2024-09-20T09:03:28Z 2026-01-29T08:20:04Z 9071 Köttmannsdorf false 184000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1261 Entspanntes Wohnen mit Weitblick Dieses sehr schöne, sonnige, ruhige und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf dem "Satnitz" Berg. Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung. Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen. Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten. Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Es liegt keine Bauverpflichtung auf! Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/f012889617f15379899b8013284ccd9de6815972.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/99a2c364c1540efcfdc775f022637d15fb6f73e1.jpg st marg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2657a5e8b58480b50ec24cbf7f7eb4aa42acf94c.jpg Gst marg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d731364b814d63103f0fc0c6adfb36881abc315c.jpg Gst marg3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c27b601176d5c3df99e3c138c37962980888d665.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d480789557203498348c657a8bcc55b314a188b.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/c518cdb7d48118b6f60f12a42c89071e711341f9.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/17e0b4b9e2f3c2d22c81f2bf24444dec21c7b5c9.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d9b7856871c784ffe0832b04832ede9bff718ca.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d734c7d8b631d5db9d6ba13e7a1558cb9a2b17d.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/80776cbe23b7859d62e3b3232e7c90bfbc61d063.jpg Gst marg4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb8f63df000f52b8b702cf717ba9a2bea30143d.jpg Lage2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2dec76b1eac38a8e56b516d8318e288a893362.jpg false FVZJ3G 9721629 https://immo.sn.at/immobilien/entspanntes-wohnen-mit-weitblick-FVZJ3G 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:28.227919Z 2024-09-20T09:03:28Z 2026-01-29T03:32:49Z 9220 Velden am Wörthersee 3 false 290000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 78.6 3 1 1 11.2 true 1960 Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Velden am Wörthersee Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Velden am Wörthersee! Diese charmante 79m² Wohnung befindet sich in einem renovierten Mehrparteienhaus aus den 60er Jahren, das in der Zeit von ca.2003-2006 modernisiert wurde. Genießen Sie die Zentrumsnähe und den atemberaubenden Südblick! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Essbereich inklusive Küche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen. Neben dem Wohnkomfort bietet Ihnen dieses Zuhause auch die Möglichkeit zur Gartennutzung mit einer eigenen Gartenhütte. Ein PKW-Abstellplatz rundet das Angebot ab, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher parken können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Velden am Wörthersee. Im Winter sorgt die Zentralheizung, die über die Fernwärme betrieben wird für behagliche Wärme in der schönen Wohnung. Interesse? Dann kontaktieren Sie unseren Immobilienmakler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee, 0664 75005991 Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3718d92fb0b3edfd73f2e51e8efdb0b52737ddf8.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac2936afc1b39efe52e546ab536f6fd1d2481c5c.jpg Wohnen2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8dfa3e7766489aa434454bfa10700308c0d86a2.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf24e4dab89ee274413c620bcb37c28f5af378aa.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d79e3d3737514a0ba132e1bcc37965262144f44.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ddce26d4dcbc9892da374a2312dd5291c23deb9.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/78de730ed6deb7a16f6d50e901072d2dab962d5e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/20f119081ba7ca5a114c31ff980acb836922ee0c.jpg Außen 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08f67c38dee1b91362a186977484dc56aa7b5a97.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e86591a6649d3f7209ecdbc62660453b59f39b.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/868978e94c0bc596ac0c192857fa34c1061c4510.jpg Aussicht West image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbe63c8ff522037cd1aa6366956ef7585762463a.jpg Grundriss2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6439e999f1fa30ba1f3483a95dcd04001d5bd1b0.jpg false FLFSRN 9383655 https://immo.sn.at/immobilien/traumhafte-3-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-in-velden-am-woerthersee-FLFSRN 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:36.484283Z 2024-04-05T07:32:36Z 2026-01-29T03:32:48Z 9872 Millstatt 1 false 1150000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 126.62 3 1 2 59.8 2024 Panoramawohnung in Millstatt – kurzfristig bezugsfertig & nach Ihren Vorstellungen gestaltbar In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen uneingeschränkten, unverbaubaren, südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen Design Küche ausgestattet. + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Ostansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dff1e03dc98335e3ad096800387df3dcda47112.jpg 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d994c21365cd5fa3a166ceea1a844530ef397c.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e3df9554ba20a7f3b10d80f3bfdab26c3ad32b.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ab880efb2ed5d679e9520e1fec20263f6537f15.jpg DSC08738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e2d21e45d720b38c8ce78f66ff4eb35108b9d7.jpg SI_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4160f2fea1fbef642de2228094bee7baff059051.jpg SI_theVIEW_Osten_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b2b77333fcfb9f63310e2a110619b03e437efe.jpg theVIEW_sketch_50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8763a2cd786bdcf226634ab104d67f0d2f4b1a.jpg SI_theVIEW_interieur_01_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/310e60cb2c1f5800eccc2da73181568aa53d860e.jpg false D9TF9T 7795438 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-in-millstatt-kurzfristig-bezugsfertig-nach-ihren-vorstellungen-gestaltbar-D9TF9T 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:31:50.650198Z 2022-07-29T07:31:50Z 2026-01-29T03:32:48Z 9872 Millstatt 0 false 599000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 104.09 3.5 1 1 27.59 true 1998 81.00 C 1.99 D living Zweitwohnsitz möglich! Dachgeschosswohnung Panoramablick über Millstatt sowie den Millstätter See DACHTERRASSENWOHNUNG ALS ZWEITWOHNSITZ NUTZBAR + PANORAMABLICK ÜBER MILLSTATT & DEN MILLSTÄTTER SEE In leicht erhöhter, zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Alexanderhofstraße befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einer gepflegten Wohnanlage aus 1998 – nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt. Die Wohnung liegt im obersten Gebäude der Anlage und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf ca. 104 m² Wohnfläche bietet sie 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Essecke, 2 Badezimmer (Dusche & Badewanne) sowie ein Gäste-WC. Der beeindruckende Ausblick über das Ortszentrum, den Millstätter See und die Bergwelt ist bereits beim Betreten des Wohnzimmers sichtbar und begleitet einen auch in der Küche/Essecke. Ein Highlight ist die ca. 21,5 m² große Südterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und außergewöhnlichem Panorama. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen ca. 6 m² großen Westbalkon mit schönem Seeblick. Ein großzügiger Flur mit Garderobe ergänzt das Raumangebot. Besonders wertvoll: Die Wohnung verfügt über die Sonderwidmung „Apartmenthaus“ und ist somit offiziell als Zweitwohnsitz nutzbar (Abgaben an die Gemeinde separat). Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Anlage bietet außerdem einen Gemeinschaftsraum mit Fitnessgeräten, Tischtennis und TV sowie einen allgemeinen Waschraum. 2025 wurden alle Fenster erneuert (3-fach-verglaste Internorm-Fenster), was Energieeffizienz und Wohnkomfort verbessert. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage. ---------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH Alexander Hein 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel.: +43(0)676-7737439 Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d105e5ae4bfd24793ba65c0c12b007b5a0f019.jpg Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2a99cfbaa5e3931a047acece64259010939dc35.jpg Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/809dc5283297876b7423fd137da4544affb1209e.jpg Ausblick Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/207bfc16e47ec6f3df768a8d047e4b5c0ac5510e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc779dd508e4579d9f96cb7e8ca2e2fd7fb3a039.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/67265cb0905ccd9721403d74d91e06b12bc949ac.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ce088ae6bb8bc3b5179608b0944ac891c89b386.jpg Essecke image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f67d0dea4445e256ba90a20e2129bae56800d51.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d43d9a1707ea4ca13d5cb3558e6c92ef4dec8d3c.jpg Balkon West image/jpeg https://cmcdn.de/c/aba5047df72c0c8cf1a7fc6d12a0a60224418cfe.jpg Aussicht Balkon West image/jpeg https://cmcdn.de/c/f067c709194a1ec7982efc28ceba7f065d6a5a30.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b64b5dc1914cf4452d97f31b52ac8a286459f5.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/0340107b72f5753b1dbc93db0ee79b3bb8da4a92.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59dec4b2cce8282f0b9156ff0f47901c899574ab.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5cd197e9bd5769e572a637c6ce9702b6b515de4.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb14db433301eb3c9b544fb452fa992aa9758980.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c193a7b0807c047febb29b2a63f72232b816919.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/59d5dd53fa6377fa62d86d22fe89230232df9cc0.jpg Gäste WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/942e3ccf649c24b0fea23ecc620c592c26ccaed2.jpg Lift / Wohnungseingangstüre image/jpeg https://cmcdn.de/c/7399e44ae26f2fc256b09375e549c4539b54c078.jpg Luftaufnahme Terrasse Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/d821b6182ffba506f0d0091d11ac000c7c152634.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/89256fef230bba8f4b66e46247df95013c60ec1b.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/19b1af67e4a69e05d82493a3ea9fcd3f6f0c871d.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb21a8f4206cbf5299398b93dea9507bf4cb21f3.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/26cc4064a1dbf28c9c06ff1faefccf9016257179.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1368374a8811b36f7d47f9ca1ddc196ebe5136bc.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/b06c5b87d2241f2838531271a998341df72e915a.jpg Gemeinschaftsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/c59663b43895079179d1ba7b9795fd0ebfcde537.jpg Waschtrockenraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b12f719c8f9983a4b7d80478a003aa879b7ea54.jpg Kellerabteil image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b8e9294aee8ebbf0d5f4154fe0ba02d1d21c0cd.jpg 1 Tiefgaragenstellplatz (rechts) image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d8fc81a18e92d6c3cc62e0f10e5051dddbbe6d4.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/871cb8cbe8798ba363bc25d54f855752373d7a3a.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/66dbe2f65a4330527c05e6c6ee58b7b7004c8816.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/334df9e56c963d601a569d2650be1256190432f0.jpg false GMGDMQ 10471768 https://immo.sn.at/immobilien/zweitwohnsitz-moeglich-dachgeschosswohnung-panoramablick-ueber-millstatt-sowie-den-millstaetter-see-GMGDMQ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:33:24.674993Z 2025-11-28T07:33:24Z 2026-01-29T07:50:31Z 9564 Falkertsee / Patergassen false 3600000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 665 665 149 true 2021 54.60 C 0.77 A non_living Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm" KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: +43(0)6767737439 Luftaufnahme von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29f2ad0d750a2a9e03c1ffa832caa2ecd19eb00.jpg 008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f1188bbc7362359e870d3ca8f1ab5cc27d6460.jpg 009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bdc28d59928f20edbf89c18e80cfe60fedd210.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3085c9e278b7cdc8cca754596b5ca2f2e0017080.jpg 002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8318c6bd16eba921c495c6a2664f87078553c.jpg 015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690a2ed9c9d30981659dffd0d2ae51edb775deb9.jpg 003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6496070f6fdd4baedf74c49c86c5ffdbe0e30f0.jpg 004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50378a8ead9d3a724225e16c174b9d1aeea57d5a.jpg 017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b02a624151b1da68725baae0485b030ec3e2d5.jpg 022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a72f3dd39359a701d552c0ef199e8110bde8b6.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8ebe02c4a1b73d1ab329733b201c386c5c0a68.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b67809386c296e0f549b11461f2a8cab9ccf3d8.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f9ab23ab0eda309d985bffba8c23e50bf2a61b.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c7b91e873ff20afa0bc6f77d458376cdf50dcb.jpg Almgasthaus Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28a6b0964e210533520cfc36aa3c4f0f9775542.jpg Sonnenplätzchen der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eae3ec5a74ef2dc0ed5e09b97a5d5eeb32f8e56.jpg Luftaufnahme von Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fec6311dc3d91d64fbbca6f22e97e1af23b5d07.jpg Luftaufnahme von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db85091917ef2a44d717c0630f4a61fccc85088f.jpg Luftaufnahme von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef27bda663d165805670172cbeeadb52aa9bf4e2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6959ab7d4d569ea709ddf987eee0be8c2ffb656.jpg Luftaufnahme von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb9bb9cc29afed43175dbb9610193e135e140bb.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1855e48f981a54fe3af04562b02beddf19435e2e.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ca9de83ca94179a292ec2782b5598ef3ba59a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/6640eca8e191c261df82ff6ebd0ad3f93d77d17e.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd9967f76d71677ffd8c6658f865f8100fd1921.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c4bfe0510f33153874a5b8355546b8e4b670ca.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fadc2f94ecb4d23ee4dff3e4048b29027e5a411a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cba4f4cf29c906ae038018993527ab00301bb55.jpg Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c27017908987999763709f17bebf84478334e7.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3ac12bf5688074794c1f0b6f301818302ee97.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee815739637c22d7a2eb88f70cdf4c441b3004f6.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d268ea4b7c754803efd4acb6e4ed5fceb2848d.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/295641e61e7cc98c0dc40da388556512b40647e3.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f512fb8a6cda5585d9a15ad066f0feb521179c27.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/14eb02664864c9529716b2a7c14c62923ed5a748.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a1b94a8911150f2933b704e14cba4ba59d5b5e.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/357a424975e858091b00ac465a4de14bb2f40a2f.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/da723304234c8ca30ef98e6b9f4f957cf7961a80.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb12e40848c55b05ab4a641ef0e462618d7dcebc.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/629a7b70527d2f59d2553d820769c509f8918aa9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc3b3c12c3852754c68b6b22cd56d16c2de8e07.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cea4e561d45033dfd4153533d049210f2aba9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ab6d533a92d70498e3faf96691d2d66d98d626.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1181aa9cab88246c2f1d1deed559ac892e3cc507.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a1ecc5d872c46a20f30887de67e86f1637d2ea.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfc9a1fed2d9f5fd9c5367050716a4d06d558d2.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3003729df9de9ad7e93b0618f0588bdfdfc7df1c.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ee72f1009748b830ea81dcaa3caba0388f51b.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fea504fd084ce7f6bd129272ca400600d16d0ae.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1e8007d80cec0e70575f044fcaf4faf34cd880.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df5d7c632ba7693be7bd8dca69808e8f16c697f.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5e878891a71fb40cd5e40cb9e152cc001cf654.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cfea5b39291d855d16210f3f41aa46a0d7123.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ded269272704e04edc3d3015402ca103c705784.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c44302a07a8390215867bf2eef97c7bc227289.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7151993505e764ee5db7e36da573d75484aff0a.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/9473de07010c0e8a282bf9d12795677f08659b12.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c63aebded0dd8f75cbee5009adc9db6b690e48.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3cce6938e6c7db1ec853e18b42a1b6ab2b15df2.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/75618751cf10a2d7de26beaf6ce2b3a0cff78392.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ac28d8171b8df2b4d82b451a93098f8ee11e07.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1bb848e4b9f3a44ada102a452c2caeade9c1f8.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe0a1444995b0453a456c27ab8bcf4011f5829b5.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2c0616aadc01fc87858ceb7f67543fba377bed.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090c9ddd5baf4c815f58b4769e88c538189daf2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8224b9ab40580860de3392aebe3791b088763fee.jpg Energieskala "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdbe23c9e22f4338767d6f04b7482d9b8d85e7e7.jpg false G5MP76 10040787 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-chalet-dorf-mit-alm-gasthof-in-bester-lage-am-falkert-direkt-neben-der-heidi-alm-G5MP76 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:33:01.55038Z 2025-03-07T07:33:01Z 2026-01-29T03:32:50Z 1190 Wien, Döbling 2 false 469000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 38 2 1 32 true 1972 57.58 C living Tiny City Living Nähe Kaasgraben Exklusives Wohngefühl - Topsanierte Dachterrassenwohnung im 19. Bezirk unter dem Schlagwort Tiny Living. Tauchen Sie ein in das pure Wohnvergnügen! Diese mit viel Liebe zum Detail komplett sanierte, lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens vereint modernes Design mit urbanem Komfort. Die perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Highlights dieser einzigartigen Immobilie lassen keine Wünsche offen: Wohnzimmer: Großzügiger, heller Wohnraum mit direktem Zugang zur 32 m² großen Dachterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Elektrische Raffstores sorgen für optimalen Lichteinfall und Privatsphäre. Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ebenfalls mit Terrassenzugang – der perfekte Rückzugsort. Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inklusive Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschine. Badezimmer: Elegant und zeitgemäß mit großzügiger Dusche, hochwertigen Armaturen und stilvollem Design. Sicherheit: Eine neue Sicherheitstüre sorgt für besten Schutz und ein gutes Gefühl. Heizung: Energieeffiziente Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme. Zusätzlicher Komfort: Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Fazit: Die Wohnung befindet sich im beliebten und exklusiven 19. Bezirk, einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung und dennoch die Nähe zu allem, was das Leben lebenswert macht. Ein einzigartiges Wohnjuwel, das urbanen Lebensstil mit Ruhe und Komfort vereint! Ihr neues Zuhause wartet – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Kontakt: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 WOHN ESS image/jpeg https://cmcdn.de/c/21badce5fdd0bf4d2909836dba702131a4f16348.jpg Wohnen.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/960f9ef1c4ea36ed9479c09249213187983cdbff.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5a07c28151067f322e8f546f5107fae5f9970e7.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/42724f98117ff975569011c7cefffa8fd2610f16.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1d57500122f4549bb4bccb042ba26a04b11220.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd9277cf94faf281c913f5cc77cbb1b8f54b5301.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e769e824bd05ea1aeb9a627c19fdc0aea891315.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/991fb74fee4fb2df739cb0febad2baa007dbe7c8.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3a08d99cd6f26a2623a5a0b6d1e738ed4dca34a.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a81190c11f6c4a8386a6a703c8dd0943dacd4869.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d4e4e67fa37a1ad338b73a6c03fe62cb69b6760.jpg Karte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1828d24f5a8f7cebe2078f72ff78feface061eac.jpg false FZ8W59 9872537 https://immo.sn.at/immobilien/tiny-city-living-naehe-kaasgraben-FZ8W59 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:32:50.191913Z 2024-11-29T07:32:50Z 2026-01-29T03:32:49Z 6330 Kufstein Langkampfnerstraße 9 0 4 false 359000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 94.1 94.1 94.1 4 1 5.06 true 1988 75.00 C 1.56 C living Appartement Sonnenblick in Kufstein Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Kufstein und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den idyllischen Blick in den Garten. Dank der südseitigen Ausrichtung nahezu aller Räume sowie des Balkons genießen Sie hier – laut TIRIS – an Sommertagen bis zu 12 Stunden Sonne. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind – mit Ausnahme eines kleineren Zimmers, das über das Wohnzimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung ist durchdacht und ermöglicht ein komfortables Wohnen sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit Platzbedarf. Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend saniert und hochwertig ausgestattet. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle, moderne Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Beheizt wird mit Fernwärme, wobei in jedem Raum Heizkörper für angenehme Wärme sorgen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und elegant mit bodengleicher Dusche, einer Glasduschwand, großformatigen Fliesen in Anthrazit, einem Waschbecken, einem Anschluss für die Waschmaschine sowie einem praktischen Handtuchtrockner. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen ein Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung, der bequem über eine eigene Rampe erreichbar ist – ideal für den Alltag und aktive Bewohner. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 dd4eb501-6be0-4440-931e-37e395a25c94_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc7c837fe08d80052df5c3699885fa3b1625a5a.jpg fba1a754-c201-40c0-b421-65ce4dbfe63f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b728b6993b58404cc9ca9e1fd44f637eaf0fe33c.jpg 9dc59b20-6223-4b8b-ad5e-94bcd34c98a9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/461012cb4f8ef317d8efb78a50924e06f087f4bb.jpg d7bafae2-ad2d-405b-9346-4ecdf5625f4d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/6715a7a89e8339fc550284d4a61d08194e9b25b0.jpg 790f80a4-aa4a-4184-9708-91b499dcff03_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/99564942bd3b329dee808b4dcfa1eb74bb6d34e2.jpg 95dde7d5-01e7-40e1-bde0-da7076762a3f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1fe401e20ab4159ca94aba6f8b82a08cf919236.jpg 7bd20afa-2de2-4d2c-a801-0d3abaffa8a6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/404d6d31b85bf4b6447798bb34d2746dd789970a.jpg 1481a6a3-09fb-4daf-b16e-54bff1a0c110_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6dcc39dca66f120d5640ca939e4a6fd85ca757.jpg unbenannt (1 von 15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/703b1c73d738ecee6dd96e18f46290f7e0c6e3d0.jpg unbenannt (5 von 15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/12956ec66149d435319dcb8e2e59e7a51a9575e5.jpg c7c70afd-21cc-402d-8798-5a48353de1e1_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/aeabe3487404365a0fe53fc8e3008db6bd449c28.jpg e6832c11-a266-4ab8-86c4-03b49cf7fba9_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/cacd48f0cbf1ab5634fb67e0466584eb58c33248.jpg Bildschirmfoto 2025-04-01 um 16.30.15 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9756efa97d32fc7a3c3584f35b5f163bfc8aebec.jpg unbenannt (9 von 15) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a87969f1299fc9da8a82694d0eafa9c777ead26a.jpg unbenannt (3 von 4) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7dd126cf4429d6656cfbe990471c55f7732c30.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/254346eb48f0b09b35bf4e4679019849ec9297a4.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg true GKCZMS 10399343 https://immo.sn.at/immobilien/appartement-sonnenblick-in-kufstein-GKCZMS 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:33:05.455006Z 2025-10-16T07:33:05Z 2026-01-29T03:32:52Z 9564 Falkertsee / Patergassen false 3600000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 665 665 149 true 2021 54.60 C 0.77 A non_living Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm" KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: +43(0)6767737439 Luftaufnahme von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29f2ad0d750a2a9e03c1ffa832caa2ecd19eb00.jpg 008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f1188bbc7362359e870d3ca8f1ab5cc27d6460.jpg 009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bdc28d59928f20edbf89c18e80cfe60fedd210.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3085c9e278b7cdc8cca754596b5ca2f2e0017080.jpg 002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8318c6bd16eba921c495c6a2664f87078553c.jpg 015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690a2ed9c9d30981659dffd0d2ae51edb775deb9.jpg 003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6496070f6fdd4baedf74c49c86c5ffdbe0e30f0.jpg 004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50378a8ead9d3a724225e16c174b9d1aeea57d5a.jpg 017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b02a624151b1da68725baae0485b030ec3e2d5.jpg 022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a72f3dd39359a701d552c0ef199e8110bde8b6.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8ebe02c4a1b73d1ab329733b201c386c5c0a68.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b67809386c296e0f549b11461f2a8cab9ccf3d8.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f9ab23ab0eda309d985bffba8c23e50bf2a61b.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c7b91e873ff20afa0bc6f77d458376cdf50dcb.jpg Almgasthaus Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28a6b0964e210533520cfc36aa3c4f0f9775542.jpg Sonnenplätzchen der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eae3ec5a74ef2dc0ed5e09b97a5d5eeb32f8e56.jpg Luftaufnahme von Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fec6311dc3d91d64fbbca6f22e97e1af23b5d07.jpg Luftaufnahme von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db85091917ef2a44d717c0630f4a61fccc85088f.jpg Luftaufnahme von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef27bda663d165805670172cbeeadb52aa9bf4e2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6959ab7d4d569ea709ddf987eee0be8c2ffb656.jpg Luftaufnahme von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb9bb9cc29afed43175dbb9610193e135e140bb.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1855e48f981a54fe3af04562b02beddf19435e2e.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ca9de83ca94179a292ec2782b5598ef3ba59a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/6640eca8e191c261df82ff6ebd0ad3f93d77d17e.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd9967f76d71677ffd8c6658f865f8100fd1921.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c4bfe0510f33153874a5b8355546b8e4b670ca.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fadc2f94ecb4d23ee4dff3e4048b29027e5a411a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cba4f4cf29c906ae038018993527ab00301bb55.jpg Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c27017908987999763709f17bebf84478334e7.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3ac12bf5688074794c1f0b6f301818302ee97.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee815739637c22d7a2eb88f70cdf4c441b3004f6.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d268ea4b7c754803efd4acb6e4ed5fceb2848d.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/295641e61e7cc98c0dc40da388556512b40647e3.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f512fb8a6cda5585d9a15ad066f0feb521179c27.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/14eb02664864c9529716b2a7c14c62923ed5a748.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a1b94a8911150f2933b704e14cba4ba59d5b5e.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/357a424975e858091b00ac465a4de14bb2f40a2f.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/da723304234c8ca30ef98e6b9f4f957cf7961a80.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb12e40848c55b05ab4a641ef0e462618d7dcebc.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/629a7b70527d2f59d2553d820769c509f8918aa9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc3b3c12c3852754c68b6b22cd56d16c2de8e07.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cea4e561d45033dfd4153533d049210f2aba9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ab6d533a92d70498e3faf96691d2d66d98d626.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1181aa9cab88246c2f1d1deed559ac892e3cc507.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a1ecc5d872c46a20f30887de67e86f1637d2ea.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfc9a1fed2d9f5fd9c5367050716a4d06d558d2.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3003729df9de9ad7e93b0618f0588bdfdfc7df1c.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ee72f1009748b830ea81dcaa3caba0388f51b.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fea504fd084ce7f6bd129272ca400600d16d0ae.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1e8007d80cec0e70575f044fcaf4faf34cd880.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df5d7c632ba7693be7bd8dca69808e8f16c697f.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5e878891a71fb40cd5e40cb9e152cc001cf654.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cfea5b39291d855d16210f3f41aa46a0d7123.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ded269272704e04edc3d3015402ca103c705784.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c44302a07a8390215867bf2eef97c7bc227289.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7151993505e764ee5db7e36da573d75484aff0a.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/9473de07010c0e8a282bf9d12795677f08659b12.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c63aebded0dd8f75cbee5009adc9db6b690e48.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3cce6938e6c7db1ec853e18b42a1b6ab2b15df2.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/75618751cf10a2d7de26beaf6ce2b3a0cff78392.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ac28d8171b8df2b4d82b451a93098f8ee11e07.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1bb848e4b9f3a44ada102a452c2caeade9c1f8.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe0a1444995b0453a456c27ab8bcf4011f5829b5.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2c0616aadc01fc87858ceb7f67543fba377bed.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090c9ddd5baf4c815f58b4769e88c538189daf2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8224b9ab40580860de3392aebe3791b088763fee.jpg Energieskala "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdbe23c9e22f4338767d6f04b7482d9b8d85e7e7.jpg false G5L3ZB 10038848 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-chalet-dorf-mit-alm-gasthof-in-bester-lage-am-falkert-direkt-neben-der-heidi-alm-G5L3ZB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:33:15.236156Z 2025-03-06T07:33:15Z 2026-01-29T03:32:50Z 9564 Falkertsee / Patergassen false 3600000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 665 665 149 true 2021 54.60 C 0.77 A non_living Neuwertiges Chalet Dorf mit Alm-Gasthof in bester Lage am Falkert - direkt neben der "Heidi-Alm" KURZE EINFÜHRUNG Die „Bogi Alm“ samt den 3 „Carinthia Chalets“ liegt am Falkertsee in den Nockbergen, in einer der schönsten Regionen Kärntens. Inmitten einer traumhaften Naturkulisse können kann man hier abschalten, entspannen und die unverbrauchte Bergluft genießen. Das im Jahre 2021 errichtete Chaletdorf samt Alm-Gasthütte befindet sich auf einem ca. 5.400 m² großen Grundstück in allerbester Lage am Falkert, in direkter Nähe zum Falkertsee sowie direkt neben der bekannten „Heidi-Alm“. Zudem sind ist der Lift der Skipisten lediglich innerhalb weniger Meter zu Fuß erreichbar. Das Almdorf verfügt über insgesamt 4 Gebäude – mit dem Potenzial zur Erweiterung, welches unbedingt genutzt werden sollte. DIE ALMGASTHÜTTE „BOGI ALM“ Diese bietet im Erdgeschoss eine Gastronomiefläche von rund 149 m² im Innenbereich, was aktuell 65 Gästeplätze bedeutet, sowie eine großzügigen Außenterrasse mit traumhaftem Panoramablick, welche Platz für ca. 100 Sitzplätze bedeutet. DIE CARINTHIA CHALETS Alle Chalets wurden unter Berücksichtigung der Natur ökologisch mit heimischen Hölzern sowie vorgefertigten Blockhäusern aus Lappland errichtet. Natürlich alles unter bedacht, dass sich das Almdorf in einem Biosphären Park im hochalpinen Gebiet befindet. In den Chalets vereinen sich traditionelle und moderne Elemente zu einem Urlaubsdomizil von einzigartigem Design und Wohnkomfort. Alle Chalets sind voll möbliert sowie komplett ausgestattet und verfügen über einen hochwertigen Kachelofen mit Sichtfenster und elektronischer Steuerung, sowie je einer innen- oder außen Sauna. Jedes Chalet verfügt zudem über einen eigenen Carport Stellplatz innerhalb des Almdorfs, sowie über einen zusätzlichen Freistellplatz. Zusätzlich wurde in jedes der 3 Häuser je ein Abstellraum für Ski oder Wanderausrüstung integriert. Ausführlichere Informationen zur Liegenschaft sowie den Zahlen erhalten Sie gerne auf Ihre qualifizierte Anfrage und die darauf folgende Prüfung, sowie ein persönliches Gespräch. Der Erwerb dieser Liegenschaft erfolgt als „Asset Deal“ (Erwerb aller oder bestimmter Vermögenswerte), kann jedoch auch auf Wunsch als „Share Deal“ (Kauf der bestehenden GmbH) durchgeführt werden. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% Umsatzsteuer. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Herr Alexander Hein Mobil: +43(0)6767737439 Luftaufnahme von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29f2ad0d750a2a9e03c1ffa832caa2ecd19eb00.jpg 008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f1188bbc7362359e870d3ca8f1ab5cc27d6460.jpg 009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bdc28d59928f20edbf89c18e80cfe60fedd210.jpg 006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3085c9e278b7cdc8cca754596b5ca2f2e0017080.jpg 002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2b8318c6bd16eba921c495c6a2664f87078553c.jpg 015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/690a2ed9c9d30981659dffd0d2ae51edb775deb9.jpg 003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6496070f6fdd4baedf74c49c86c5ffdbe0e30f0.jpg 004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50378a8ead9d3a724225e16c174b9d1aeea57d5a.jpg 017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6b02a624151b1da68725baae0485b030ec3e2d5.jpg 022 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a72f3dd39359a701d552c0ef199e8110bde8b6.jpg 010 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8ebe02c4a1b73d1ab329733b201c386c5c0a68.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b67809386c296e0f549b11461f2a8cab9ccf3d8.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/97f9ab23ab0eda309d985bffba8c23e50bf2a61b.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9c7b91e873ff20afa0bc6f77d458376cdf50dcb.jpg Almgasthaus Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f28a6b0964e210533520cfc36aa3c4f0f9775542.jpg Sonnenplätzchen der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eae3ec5a74ef2dc0ed5e09b97a5d5eeb32f8e56.jpg Luftaufnahme von Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fec6311dc3d91d64fbbca6f22e97e1af23b5d07.jpg Luftaufnahme von Westen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db85091917ef2a44d717c0630f4a61fccc85088f.jpg Luftaufnahme von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef27bda663d165805670172cbeeadb52aa9bf4e2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6959ab7d4d569ea709ddf987eee0be8c2ffb656.jpg Luftaufnahme von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb9bb9cc29afed43175dbb9610193e135e140bb.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/1855e48f981a54fe3af04562b02beddf19435e2e.jpg Almgasthaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e1ca9de83ca94179a292ec2782b5598ef3ba59a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/6640eca8e191c261df82ff6ebd0ad3f93d77d17e.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dd9967f76d71677ffd8c6658f865f8100fd1921.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/36c4bfe0510f33153874a5b8355546b8e4b670ca.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/fadc2f94ecb4d23ee4dff3e4048b29027e5a411a.jpg Almgasthaus "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cba4f4cf29c906ae038018993527ab00301bb55.jpg Ausblick vom Balkon der "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/03c27017908987999763709f17bebf84478334e7.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3ac12bf5688074794c1f0b6f301818302ee97.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee815739637c22d7a2eb88f70cdf4c441b3004f6.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8d268ea4b7c754803efd4acb6e4ed5fceb2848d.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/295641e61e7cc98c0dc40da388556512b40647e3.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f512fb8a6cda5585d9a15ad066f0feb521179c27.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/14eb02664864c9529716b2a7c14c62923ed5a748.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3a1b94a8911150f2933b704e14cba4ba59d5b5e.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/357a424975e858091b00ac465a4de14bb2f40a2f.jpg Chalet Almliebe image/jpeg https://cmcdn.de/c/da723304234c8ca30ef98e6b9f4f957cf7961a80.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb12e40848c55b05ab4a641ef0e462618d7dcebc.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/629a7b70527d2f59d2553d820769c509f8918aa9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdc3b3c12c3852754c68b6b22cd56d16c2de8e07.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5cea4e561d45033dfd4153533d049210f2aba9.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ab6d533a92d70498e3faf96691d2d66d98d626.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1181aa9cab88246c2f1d1deed559ac892e3cc507.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a1ecc5d872c46a20f30887de67e86f1637d2ea.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfc9a1fed2d9f5fd9c5367050716a4d06d558d2.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/3003729df9de9ad7e93b0618f0588bdfdfc7df1c.jpg Chalet Bergzeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e1ee72f1009748b830ea81dcaa3caba0388f51b.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fea504fd084ce7f6bd129272ca400600d16d0ae.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a1e8007d80cec0e70575f044fcaf4faf34cd880.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/1df5d7c632ba7693be7bd8dca69808e8f16c697f.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b5e878891a71fb40cd5e40cb9e152cc001cf654.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cfea5b39291d855d16210f3f41aa46a0d7123.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ded269272704e04edc3d3015402ca103c705784.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/70c44302a07a8390215867bf2eef97c7bc227289.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7151993505e764ee5db7e36da573d75484aff0a.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/9473de07010c0e8a282bf9d12795677f08659b12.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2c63aebded0dd8f75cbee5009adc9db6b690e48.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3cce6938e6c7db1ec853e18b42a1b6ab2b15df2.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/75618751cf10a2d7de26beaf6ce2b3a0cff78392.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/87ac28d8171b8df2b4d82b451a93098f8ee11e07.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1bb848e4b9f3a44ada102a452c2caeade9c1f8.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe0a1444995b0453a456c27ab8bcf4011f5829b5.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/da2c0616aadc01fc87858ceb7f67543fba377bed.jpg Chalet Stella image/jpeg https://cmcdn.de/c/c090c9ddd5baf4c815f58b4769e88c538189daf2.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8224b9ab40580860de3392aebe3791b088763fee.jpg Energieskala "Bogi Alm" image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdbe23c9e22f4338767d6f04b7482d9b8d85e7e7.jpg false G5L3ZC 10038850 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-chalet-dorf-mit-alm-gasthof-in-bester-lage-am-falkert-direkt-neben-der-heidi-alm-G5L3ZC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:33:15.236103Z 2025-03-06T07:33:15Z 2026-01-29T03:32:50Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 2100000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 316 647 3 3 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusives Mehrparteienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250923-WA0075 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d3c55d8bc8321a394761f31dd689f64f798523.jpg IMG-20250923-WA0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e6f739e76c7c147a352a802ec603d0f9331db7.jpg IMG-20250807-WA0109 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c76c0353acd12b1e888aa4d23ad7a8afe2d34e63.jpg IMG-20250807-WA0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2c21909aa7e16b8ba44d11498b5faee85ac4ecc.jpg 20250403_140407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8c6ba3c6784275c0d897de1886ccaed3b77aca0.jpg IMG-20250807-WA0106 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e594e173750222973493bb09a9b41d30b34e0dd2.jpg IMG-20250926-WA0172 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f753ce7ba52bbca170c3493a8477fbd476b52e.jpg IMG-20250926-WA0167 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fff9a0fc93222eef2547152e0d1950532b16b930.jpg IMG-20250926-WA0127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74e4592704a7f4fbc306f63635eddc704ce3e8b8.jpg IMG-20250926-WA0142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2db3462e7de12792c66da505b3361c9edd8dd1c.jpg IMG-20250926-WA0187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3179f36904ccb02320ad37f428c877775b5687e2.jpg IMG-20250926-WA0193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a35633b1c97eb10048c123463784f0e3827bcc29.jpg IMG-20250807-WA0105 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56a5647f489dd419109a1d801f8211f9cd504d2d.jpg IMG-20250926-WA0240 image/jpeg https://cmcdn.de/c/491e924e80d2c1695c1b0160299451fdb1d4cefc.jpg IMG-20250807-WA0127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/27ed15c5a417274d4e944797cb62640ef1c0a412.jpg cijeli stan image/jpeg https://cmcdn.de/c/722953d281ebe8a0dec64b373e8c84495e4689d0.jpg boravak image/jpeg https://cmcdn.de/c/4486fb2b20c7dfa3aacfb4c78e482ed8e948b79c.jpg boravak 1.3. (2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/51bae8f6cfe1563414745ecdb08523aa14f696ee.jpg boravak 1.1. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6e0d0e8e5d5dd8b3c709ffaacd2f00cb62b71f5.jpg kupaonica 1.1. image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee8dc7a761662a031b3f1a323ebaa57520750c61.jpg kuhinja blagavaona image/jpeg https://cmcdn.de/c/51b2b064c0e892f8e1968b153c3b864921f42a52.jpg kuhinja image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b4d7524883b690bf70d14a06da3f379a6b1ef5a.jpg kupaonica 1.3. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf943d51c987162aab4e03d11ac59a8603babaee.jpg IMG-20250926-WA0046 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c926912d6dfb9d1b1b94aa3657214a92778c61e7.jpg IMG-20250926-WA0225 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9a6b226a73c6e6564bc1f801f399c525a576b15.jpg IMG-20250926-WA0083 image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a5c7c8e37c8de2f909d951deed398648952256.jpg IMG-20250926-WA0080 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7417e549895fa21fe336d9cd93c291cdaa007375.jpg IMG-20250926-WA0026 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f525998e8b575ee5e71b3841f3f49bffc958aa.jpg IMG-20250926-WA0011 image/jpeg https://cmcdn.de/c/765d4be6b8932fa7d11ef472a30091154c42eaa6.jpg IMG-20250926-WA0056 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41ddfc6cd48a3225d68324e54735b46710a80d8a.jpg IMG-20250926-WA0074 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9980c85e9da3e900f0c3808e72c1ea90c5150a.jpg IMG-20250807-WA0101 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/71f6a997fee6e23524de6fbe7597a84eba135d84.jpg IMG-20250807-WA0076 image/jpeg https://cmcdn.de/c/72a3d45f88279041b26300eedff49896ec84bf74.jpg IMG-20250926-WA0089 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e068115422db60a4635a552440803cb82fca328.jpg IMG-20250926-WA0043 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/1baff73603944f0aa136851e76fce4877cd88683.jpg IMG-20250926-WA0035 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f66c72c553cb044403ed7c725ae3b59ccda310ce.jpg IMG-20250926-WA0017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c529a5ce5add1a0d592868feadd0afa88ed8c513.jpg IMG-20250926-WA0023 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc4216da178e5f5fa0024445dd956e196c0ad7f8.jpg IMG-20250926-WA0020 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/741139c8afdb491332b7080228a77436ddfa202c.jpg IMG-20250926-WA0103 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af6435f7db1b2c6bb9728405f861cd2d84e4fb2.jpg IMG-20250926-WA0109 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/757203f87756c9c7e82081d34f2fa7c2a4a2859f.jpg IMG-20250807-WA0102 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e09b4bbb556233e70e49a490399f41675fe9d49.jpg IMG-20250926-WA0121 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef5ae8fb8834a17dbdf414db92b2a89bbc7e55d.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb990a471bce79f62ec2b3e049865c794d2e6098.jpg false G5L3Z9 10038849 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-mehrparteienhaus-in-beliebter-zentrumsnaher-lage-G5L3Z9 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:33:15.235572Z 2025-03-06T07:33:15Z 2026-01-29T03:32:49Z 5771 Leogang 2 false 550000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 140 6 420 2 2 5 true Wohnen in Leogang - leben, wo andere Menschen Urlaub machen Das modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in Leogang. Ein interessantes Objekt für eine Großfamilie! Es könnten aber auch 2 getrennte Wohnungen mit eigenem Eingang einfach realisiert werden. Im EG gelangt man über die Garderobe in eine schicke Küche mit Esstisch, ein Schlafzimmer( Rohre für ein zweites Bad wurden verlegt), ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Schlafzimmer und ein WC. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, die derzeit als Küche, Wohn- und Schlafzimmer genützt werden, sowie ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Das Haus ist unterkellert und hat einen großen Dachboden, der sich auch über die angebaute Garage erstreckt. Vor dem Gebäude gibt es 4 Stellplätze, ein schöner Garten rundet das Angebot ab. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20241129_140245 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/65c1eba05b214b827ce588b713c4230b68490174.jpg 20241129_135029 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23ea1786d157b5ef6c56366edaeccaf6f5ca7794.jpg 20241129_135239 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1bab0025f8c3764cc8fd349826a1df677f6d53a.jpg 20241129_135303 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f66f5b493c17880d4360f2bea30fd1455a13b579.jpg 20241129_135458 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2783a146397d5b2b59de87354d5f9efe5d47d954.jpg 20241129_135355 image/jpeg https://cmcdn.de/c/621609435fa237d75283e5986314576c6928dd7f.jpg 20241129_135322 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a970bc5500bce8a3ac218199e0048c8a1af38222.jpg Screenshot_20241209_175901_WhatsApp (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ee70f35194765582a2a0d53be40af4c128f7e8b.jpg Screenshot_20241209_175747_WhatsApp (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e0a3adf0254fd4f6e72b8de8fce6e930d3c4bb4.jpg 20250423_103657 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ab42e15ccc11a9bfd42068b1a22b6d8223985e.jpg false FZVXZY 9896393 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-leogang-leben-wo-andere-menschen-urlaub-machen-FZVXZY 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:33:06.987227Z 2024-12-12T07:33:06Z 2026-01-29T03:32:49Z 9800 Spittal false 1400 0 1750 true EUR 140 140 3 2 Moderne Geschäftsflächen,großzügig, flexibel und ideal positioniert für Praxis, Büro oder Handel“ Finden Sie Ihr neues Geschäftszuhause im Herzen von Spittal an der Drau – ab sofort oder nach Vereinbarung. Stellen Sie sich vor: Ihr Unternehmen mitten im belebten Stadtkern, helle Räume, große Schaufenster, die Ihre Kunden anziehen, und eine Atmosphäre, die zum Arbeiten und Verkaufen inspiriert. Diese vielseitige Geschäftsimmobilie eignet sich perfekt für Praxis, Büro oder Verkaufsraum – flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Warum diese Immobilie? Helle, großzügige Räume – für Kreativität und Wohlfühlatmosphäre Klimatisiert – Komfort für Sie und Ihre Kunden Flexible Raumgestaltung – passen Sie die Fläche Ihren Anforderungen an Top-Lage mit hoher Frequenz – Ihr Geschäft in bester Sichtbarkeit Geringe Nebenkosten – wirtschaftlich attraktiv Verpassen Sie nicht die Chance, Ihrem Unternehmen eine repräsentative und inspirierende Heimat zu geben! Jetzt Besichtigung vereinbaren und ab sofort starten! Meilenstein Team Kärnten Mobil:+ 43 (0) 676 41 26 937 Sonstige Kosten: - Kaution 3 Bruttomonatsmieten -Vergebührungskosten gmäß Mietvertrag - Vertragserrichtungskosten -Maklerprovision: bei einem befristeten Mietvertrag von weniger als 2 Jahren: 1 BMM, bei einem befristeten Mietvertrag mindestens 2 bis genau 3 Jahren: 2 BMM, bei einem Mietvertrag von mehr als 3 Jahren Befristung oder unbefristet: 3 BMM Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. IMG_0888 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c31f5294450253820ef8d786c5b2eb7d5c8ba38.jpg IMG_0884 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a9a7025b97b59d275b8bfa94fea6d2267853efd.jpg IMG_0882 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0181d8c89c62bd95a29f2a15fdfe2b4bd63c536.jpg IMG_0415 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d10f3918867b8d7708d22c4c7e6e16ba9d162579.jpg IMG_0414 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48fed1be560149c06bd5c2f6e007d00910e49a2b.jpg false GMF4CL 10470142 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-geschaeftsflaechen-grosszuegig-flexibel-und-ideal-positioniert-fuer-praxis-buero-oder-handel-GMF4CL 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:33:03.737068Z 2025-11-27T07:33:03Z 2026-01-29T08:20:09Z 9872 Tschierweg false 1500 0 1900 false 5700 EUR false 130 4.5 1606 2 4 true 1975 140.00 D 2.61 E living Privatsphäre, Seeblick und Natur – Einfamilienhaus am Sonnenplateau des Millstätter See Dieses voll eingerichtete und hochwertig möblierte Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tschierweg am Millstätter See und überzeugt durch seine absolut uneinsichtige Lage mit privater Zufahrt – höchste Privatsphäre ist garantiert. Das Haus verfügt über rund 130 m² Wohnnutzfläche und bietet eine großzügige Südterrasse mit traumhaftem Blick auf den Millstätter See sowie die umliegende Bergwelt. Raumaufteilung, Ausstattung & Besonderheiten: Erdgeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit halboffener Einbauküche und praktischem Abstellraum. Zusätzlich ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse mit zwei Markisen. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zwei Balkone Richtung Osten und Westen bieten zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Große Garage mit angrenzendem, geräumigem Kellerraum Beheizung über neuen Pellets-Ofen mit Speicher, Infrarotpaneele sowie traditionellen Kachelofen möglich Photovoltaikanlage am Dach (ca. 6,3 kWp, mit Überschusseinspeisung) --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 DSC04756 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce3aa60ea3eb4cd178564fdbd1da3c5233acc94c.jpg DSC04750 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e2a535f2510a495af66e79b0b093a6cef241305a.jpg DSC04742 image/jpeg https://cmcdn.de/c/467a80920f37a58763a92a96192b556e22de9129.jpg dji_fly_20251013_133518_308_1760355343367_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/265c935442f6d8696787e917fcb00e7835f70e05.jpg dji_fly_20251013_133600_310_1760355376509_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/68845f0dfa15a7762698154b620692927c6f8563.jpg DSC04753 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba95ca9157747c14d8316f1b457628a63d099171.jpg DSC04749 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dd30d97da0b2388e85f66456596ef6ab32b5934.jpg DSC04748 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8d9516683197c0215f4787dbff456e61953f98f.jpg DSC04751 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b0bf1f8301e53069f74632749f5d89b693388ed.jpg DSC04752 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ae2236413843fd989e6bd1896c974d9c84011ee.jpg DSC04746 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc50bd3a72dffb727cb81de51734bd681a8702c9.jpg DSC04755 image/jpeg https://cmcdn.de/c/327d22fb1d89ce1e4d699b4753aae0afa6a3c826.jpg DSC04758 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df10113d3dc5c96ce290e0f932e94f25f33cc3aa.jpg DSC04759 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fe1720203f341d483f86dde5762cc3065054e4c.jpg DSC04760 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e28dc3d718d90c7de0955450ba251170e9602885.jpg DSC04762 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a48a3d8c16f24ad6dd98986f2bc6ffc97156d84.jpg DSC04764 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d16903b6bf00511faebba1fec44f8154c5bebf1.jpg DSC04772 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b56f645b19aadedc77625bcbc81fd70198121f53.jpg DSC04770 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83162a8c687967ec5275594adab7289e7bc64b74.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa0c1815be20214866b21f7f1331467de77af412.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/05a577cf1ffddea894079d0d5c2631fe3c043452.jpg false GMF4CM 10470141 https://immo.sn.at/immobilien/privatsphaere-seeblick-und-natur-einfamilienhaus-am-sonnenplateau-des-millstaetter-see-GMF4CM 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:33:03.736954Z 2025-11-27T07:33:03Z 2026-01-29T03:32:52Z 6773 Vandans false 753500 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1370 1370 Sehr schönes Baugrundstück Vandans (1370m²) In bester Wohngegend von Vandans {Auch teilbar) Das Grundstück liegt in der Oberen Venserstrasse, in einer sehr guten Wohngegend. Grundstücksnummer: 1892/1 Kaufpreis € 550/m² 20240316_101154 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc7b21e75fa1bbe1e07f02cb7f7765e479d766cd.jpg 20240320_093313 image/jpeg https://cmcdn.de/c/68048c8eb8d7c19c47698c7c97de10ada7dda7b3.jpg 20240320_093448 image/jpeg https://cmcdn.de/c/244d22e643a3d2789ff5000abc2d21f016504bc7.jpg 20240320_093429 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e84d70d6b60e794fdf53027369102d3d6a18e.jpg false FKMTKJ 9357565 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-schoenes-baugrundstueck-vandans-1370m2-in-bester-wohngegend-von-vandans-auch-teilbar-FKMTKJ 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:33:01.175717Z 2024-03-21T07:33:01Z 2026-01-29T03:32:48Z 4222 Langenstein 2 false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 165 200 333 9 358 2 1 8 38 true 1931 167.00 E 1.98 D living Zentrumnahes Wohn- und Geschäftshaus in Langenstein mit vielseitigem Nutzungspotenzial Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Langenstein verbindet historische Substanz mit laufenden Sanierungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1931 errichtete Gebäude wurde über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich saniert und umgebaut und war jahrzehntelang als Trafik eine bekannte Anlaufstelle und fixer Bestandteil des Ortslebens. Erdgeschoss – flexibel & nahezu barrierefrei Das Erdgeschoss ist annähernd barrierefrei zugänglich (nur eine niedrige Stufe) und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung. Der bestehende Geschäftsraum kann bei Bedarf durch die angrenzend verbundene Wohnung erweitert werden – perfekt für Selbstständige, Praxis, Büro oder Verkaufslokal mit Wohnen am selben Standort. Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit Terrasse Im Obergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 42 m² große, dreiseitig eingehauste und überdachte Terrasse, die zusätzlichen, wettergeschützten Wohn- und Erholungsraum bietet. Parken & Abstellmöglichkeiten Auch in punkto Stellplätze lässt dieses Objekt kaum Wünsche offen: 2–3 Abstellplätze seitlich neben dem Haus 2 Parkplätze direkt vor dem Geschäftslokal 2 Abstellplätze vor der Garage 3 Garagenplätze Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme, flexibler Wohn- und Geschäftsnutzung sowie umfangreichen Park- und Abstellmöglichkeiten. Ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder ein Objekt mit Geschichte und Entwicklungspotenzial suchen. Hingewiesen wird, dass zwischen dem vermittelndem Makler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht! Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außen Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f707811fa21da0c919f81eabffcfefa5d6625bd.jpg 20251017_102917 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f8e04c478ecee72656efc266d4b7e33b5b8f93b.jpg Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/435b44a88d8bf39f67e88456a9b3eb2a7bc652c7.jpg Geschäftsraum Innen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9cbbe83011611671e6caad24fcfdfdc4072e9ce.jpg Wohnzimmer EG H image/jpeg https://cmcdn.de/c/361b627c2762eeb2129d6ab0d41a1db6224be739.jpg Wohnzimmer EG 2 h image/jpeg https://cmcdn.de/c/75dd8f608f192c59fe60a6d1b98344aa7b3f77fd.jpg Essplatz EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/b91e29aa28dd5204112df07922b451511e7edcfc.jpg Küche EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3c6ba8531301f3a3d7613aac85e6b94b92d20f5.jpg Ki Zi EG h image/jpeg https://cmcdn.de/c/df8018804dfc62f0f8e22cfecc6b6677f512908b.jpg Badezimmer EG h image/jpeg https://cmcdn.de/c/349454883ab80dc80a12a733091085560720bd4b.jpg WC EG h image/jpeg https://cmcdn.de/c/e365d28460bd9e05cf54eb45ac993353f989b519.jpg Stiege Eingangsbereich EG h image/jpeg https://cmcdn.de/c/54a8675bb79f0e9b517f0d638d08a03d367d452d.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/93a0495ea2ec7dd82b9864d357d9430518fd30d4.jpg Wohnzimmer OG 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbd497bc1080cb804138e79b32903d3090eb775b.jpg Wohnzimmer OG 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af2355f8a7c1e4cbfb7219756569fb9b73a3dd0.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2de1aed2926de146fb066f74481971d92d80ad85.jpg Schlafzimmer OG Schrankräume image/jpeg https://cmcdn.de/c/a969f934864cf657ef8724b048854544ddc2542b.jpg Küche OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ccf77cff7d35070e3dd50459883fa2ee608864c8.jpg Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8530f9f06118f9ee34be4143bc15169c60878f3c.jpg Kinderzimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8346eb3d84a8108d84075b31c3414fa6ecffed19.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae1f4f39904a0aa35ada39a6665575c6ddc437c.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aa4ae63fd637bc71d5371ecafb6f85776df628d.jpg Terrasse OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/933801242219a09a3688d7ff54b187e1d81b9aa6.jpg Terrasse OG 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dca3e1fdf8472c5cef8ba486f41309ce3ef310ca.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4a75704990e43965d395d709f5561f25288aa3c.jpg Dachboden h image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7be8b3a91f1f6e85fb144c79822c544af5bc605.jpg Dachboden v image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f263013bf9f1489ce678d9aefde7a5b0840f410.jpg Keller Heizung image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f7308c78dbd75a852b2de6c5ada4806eae069aa.jpg Kellerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/f368ff61d538d3a4ce2eccd94b47aed5903b5e21.jpg Außen Drohne 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/260390c61ecbca5883992c5890ae2cdce23073d7.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4011af574e9d2ae6460bb10a1b6bfb9cf1fbcc32.jpg Wohn/Gesch.-Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ee55c517098bfcaee13e4cef834f6439a9fecf1.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/46dcbaa5d0c883b0bd2f8a08781f07cddd2a2472.jpg false GP4794 10520499 https://immo.sn.at/immobilien/zentrumnahes-wohn-und-geschaeftshaus-in-langenstein-mit-vielseitigem-nutzungspotenzial-GP4794 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:32:57.067776Z 2026-01-08T07:32:57Z 2026-01-29T07:33:04Z 9220 Velden am Wörthersee false 2190000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 4580 4580 Seeblick & Karawankenblick Traumhaftes Grundstück in Velden! Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Velden am Wörthersee. In begehrter westlicher Randlage von Velden, unweit des Zentrums, wartet dieses einzigartige 4.580 m² große Grundstück auf seine neue Vision. Es beeindruckt mit einem traumhaften Blick auf den Wörthersee sowie die Karawanken, eingebettet in eine sanfte Hanglage und leicht erhöht zur umliegenden Bebauung – ideal für ein stilvolles Wohnprojekt. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet - noch Bau-Erwartungsland gewidmet. Die Erschließung erfolgt über öffentliches Gut. Ein echtes Juwel für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen mit Anspruch auf Lage, Aussicht und Lebensqualität! Intersse? Dann melden Sie sich bei Unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/9537d2a9b6178081df9df42f717b8fb1249ac238.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfe730b4dcf602c56b1407c96d556e0e89c2e6e7.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/432de64a9ee554bc1b30934826b57b7221a6a073.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/610360b2ba89cccfef2441c5f311fbd446cf0d25.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b90833217871b8e016ada034401a8792fd43e20.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eeab6f50b341cddc3db0d33d87806f60426a49c.jpg Gst image/jpeg https://cmcdn.de/c/9af657fbf67f6b5b0545991c988ae2c04a58a1e3.jpg GST image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac83fa794dc679e91405c8970eeaef1899bcfafd.jpg false G8HLMN 10109166 https://immo.sn.at/immobilien/seeblick-karawankenblick-traumhaftes-grundstueck-in-velden-G8HLMN 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:24.017683Z 2025-04-16T07:33:24Z 2026-01-29T03:32:50Z 6335 Thiersee false 361250 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.42 3 1 14.2 true 1974 58.00 living 3 Zimmer Wohnung mit sonnigen Balkon Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche. Die Wohnung ist aktuell bis 31.8.2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für individuelles Wohnen. Auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche erwarten Sie: AUFTEILUNG + Drei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice + Eine separate Küche mit ca. 13,41 m², die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet + Ein zentraler, großzügiger Vorraum, von dem aus alle Räume separat begehbar sind + Badezimmer und separates WC + Zwei praktische Abstellräume ideal für Stauraum Ein Highlight ist der ca. 14,20 m² große Balkon, der sich über die gesamte Südseite erstreckt und von mehreren Räumen zugänglich ist Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung, wodurch sie sich hervorragend für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnbereichen. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 0ae68fb6-8c4c-4d9e-aea4-87ff63349261_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/88554b92abe81c7569fc03b0020a3a11390f0d56.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.15.52 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d72eb764d842b3f3032c696d3c0f23db6d428185.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 10.56.34 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21aedf763178834c3b0895ff60b0ed76f7043bf.jpg false G8HLMP 10109163 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-sonnigen-balkon-G8HLMP 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:24.01777Z 2025-04-16T07:33:24Z 2026-01-29T03:32:50Z 6335 Thiersee 0 false 276390 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 49.05 49.05 2 1 true 1974 58.00 living Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Thiersee – Ideale Anlegerwohnung! Zum Kauf angeboten wird eine charmante und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Thiersee. Die Wohnung ist aktuell bis 31-03-2029 vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Raumaufteilung und langfristige Vermietung. Die ruhige Lage in Thiersee macht sie besonders attraktiv für Mieterinnen – und damit auch für Anlegerinnen. Highlights der Immobilie: + Wohnfläche: ca. 49 m² + Zimmer: 2 + Bad: saniert + Keine Küche vorhanden – individueller Gestaltungsspielraum + Böden: gepflegter Parkettboden + Fenster & Türen: neu, mit 3-fach-Verglasung + Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum + Kellerabteil vorhanden + Abstellplatz im Freien (ca. 12,5 m²) Vermietet bis: 2029 – gesicherte Mieteinnahmen Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 94c25306-7aa2-44c2-893c-85203636892d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/82af24bcb19cc2b41ac0a76363f9f2f26d3f9d43.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.31.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a851d2a83349cba89d2efcbc2b2166460bafe46c.jpg 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg Bildschirmfoto 2025-04-08 um 07.13.08 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f2e0b50fbf4c821689d38ff857302b1a9ae90ae.jpg false G8HLML 10109164 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-2-zimmer-wohnung-in-thiersee-ideale-anlegerwohnung-G8HLML 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:23.429103Z 2025-04-16T07:33:23Z 2026-01-29T03:32:50Z 6335 Thiersee 2 false 502980 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.56 88.56 3 1 14.05 true 1974 58.00 living Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sonniger Lage und Blick auf den Thiersee Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Thiersee und bietet mit rund 95 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon (14 m²) ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung ist bis zum 30-06-2025 vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: + ein großzügiges Wohnzimmer mit 22,5 m² und direktem Zugang zum Balkon + zwei helle Schlafzimmer mit jeweils 15 m² + eine separate, voll nutzbare Küche mit 13 m² + ein Badezimmer und ein getrenntes WC sorgen für zusätzlichen Komfort + praktischer Abstellraum (AR) sowie ein zentraler Flur, der alle Räume verbindet Durch die Süd-Ausrichtung des Wohnzimmers und der Schlafzimmer genießen Sie ganztägig viel Sonnenlicht. Der Balkon lädt zum Entspannen mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt ein. Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit direktem Zugang zu Wiesen und Natur – und dennoch gut angebunden: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung. Ein ideales Angebot für alle, die das Leben in den Tiroler Bergen in vollen Zügen genießen möchten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 888c8a8a-5452-4fce-a9df-f37462af405f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/229052ac36afa982319c5a311b34aeb5cdb7c3c3.jpg 0ae68fb6-8c4c-4d9e-aea4-87ff63349261_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/88554b92abe81c7569fc03b0020a3a11390f0d56.jpg Bildschirmfoto 2025-04-14 um 11.21.22 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9aeb715bb8178de45c4aa4ec0aada25f940b75d8.jpg 90c5ad54-1c75-48e0-8da8-751b41f6976c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/162c858f09111d43a847a843697f081f0a400db6.jpg false G8HLMK 10109165 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-sonniger-lage-und-blick-auf-den-thiersee-G8HLMK 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:23.428839Z 2025-04-16T07:33:23Z 2026-01-29T03:32:50Z 9220 Velden am Wörther See false 137850 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 1021 Idyllisches Wohnen in naturnaher Ruhelage Inmitten der sanften Hügellandschaft Kärntens, umgeben von Wiesen und Wäldern, erwarten Sie zwei wunderschön gelegene Baugrundstücke in Köstenberg – einem charmanten Ortsteil von Velden am Wörthersee. Hier trifft Naturidylle auf Lebensqualität – der perfekte Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Zur Auswahl stehen zwei nebeneinanderliegende Parzellen mit insgesamt ca. 2.181 m² – ideal für Ihr individuelles Wohnprojekt: Parzelle 1: ca. 1.021 m² Parzelle 2: ca. 1.160 m² Kaufpreis: nur 135 €/m² Ob als Einzelparzelle oder kombiniert – hier haben Sie die Freiheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Highlights: Widmung: Bauland – Dorfgebiet (geeignet für Einfamilienhäuser) Lage: Ruhige, sonnige Siedlungslage am Ortsrand von Köstenberg Anschlüsse: Wasser, Kanal und Strom im Nahbereich Top Erreichbarkeit: Nur ca. 20 Autominuten nach Velden und zum Wörthersee Warum dieses Grundstück Ihr neues Zuhause werden könnte: Ruhe & Natur: Genießen Sie Spaziergänge im Grünen, Wanderungen durch den Wald oder entspannte Nachmittage im eigenen Garten. Aktiv leben: Der Golfplatz Velden-Köstenberg, zahlreiche Rad- und Laufstrecken sowie die frische Bergluft bieten das perfekte Umfeld für sportliche Aktivitäten. Familienfreundlich: In der verkehrsberuhigten Lage finden Kinder einen sicheren Raum zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen. Ihr Vorteil: Diese Grundstücke sind seltene Gelegenheiten – großzügig, sonnig, naturnah und dennoch gut angebunden. Ob als Rückzugsort oder Lebensmittelpunkt – Köstenberg bietet Lebensqualität pur. Verfügbarkeit: Die Parzellen können gemeinsam oder – nach Rücksprache – auch einzeln erworben werden. Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner vor Ort: Daniel Schwarzmann | Immobilienmakler | 0664 75005991 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 DROHNE 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0156a98392ac3ed56317890617d1755d716cf15.jpg Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c635308e0e6c194aefa32c236418468ed4a5e38.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9fbf3505d735ad831696e85951983407d33efc29.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9148b0653705d878af064bcd0e503314d76685e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/d01ba86eff00f8e66ee53fb99b6d86ba94206847.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/168b8d194784e97ad65de1fd8c91d5900a062162.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0286fb1d2b9e4058fd5909cefa1bebe07ba0623b.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/afa76bf478224f68a0af026189539c96b28ad2f0.jpg Köstenberg Parzellen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a31ecca34934a6821da1d25ed9a1d17ab4a939b6.jpg false GDJQ2Q 10246558 https://immo.sn.at/immobilien/idyllisches-wohnen-in-naturnaher-ruhelage-GDJQ2Q 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:16.995805Z 2025-07-09T07:33:16Z 2026-01-29T03:32:51Z 9551 Bodensdorf false 495000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 120.68 28.97 149.65 3 2 313.5 true 2010 37.60 C 0.89 B living Wohngenuss im Dachgeschoss – Seeblick, Wellnessoase & alpiner Charme vereint Dachgeschosswohnung mit Seeblick, Eigengarten & Wellnesszugang – Bodensdorf am Ossiacher See Diese exklusive DG-Wohnung in sonniger Südhanglage bietet ca. 121 m² Wohnfläche, beeindruckende Raumhöhen und traumhaften Seeblick aus jedem Raum. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich (ca. 45 m²) mit hochwertiger Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt einer Infrarotsauna und ein ca. 300 m² großer Eigengarten mit Altbaumbestand & Troadkasten bieten höchsten Wohnkomfort. Wellness für alle Bewohner: Saunen, Dampfbad, Solebad, Ruheraum, Außenpool & Liegewiese stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ausstattung: Maßgefertigte Tischlermöbel, Parkettböden, Isolierglasfenster, Keller mit Stromanschluss, Fahrrad-/Skiabstellraum. Inkludiert im KP: 1 Carport + 1 Freistellplatz Heizung: Fußbodenheizung mit Pellets Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. _____________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Nr. Alexander Hein: +43(0)676-7737439 Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb4e07d76c847353671bf62d4d321b6b94676dc.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/3033b6ccc7b44aa66a28391b7618ee8ccf91fb50.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/73ce81b226014ce37330d7035756a628507095ea.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/25a1cd0ff8d77e6b2256387927ffa7a571a7b48f.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/392e0c0533b69b3bbe28fdf8c49701133c7930d6.jpg Badezimmer Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bca09300ed97e3ae58eaf0a8f5d45b900b47edb.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda97cee9c934d95a520f4c415ddd73aea0924f7.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7af29c70d2bc09838ac7fac8844012aa9f367efc.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbfedf9744a15bd87d2a936490530e9ffaa27721.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2efd75d3e52869738d1f64db2990b3edc37f1233.jpg Badezimmer Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9163f755dbc41b27f63eefc74525b5c78fb592d7.jpg Infrarotsauna Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f06946df12f6c3014ef3dde8511196e7d00baefd.jpg Badezimmer Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98fd4515a39a8421f95526083f00d85974ed67ee.jpg Außenanlage mit Pool und Wellnessoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/38fc76d85db3e69138f309195284136a8515bfdf.jpg Außenanlage mit Pool und Wellnessoase image/jpeg https://cmcdn.de/c/1472da3b26fb420929e5a6eb0b958ba8493e8002.jpg Eigener Gartenbereich mit Troadkasten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ab1ecf2335a5c9ac138dcf6ae07214d9d639fbe.jpg Eigener Troadkasten image/jpeg https://cmcdn.de/c/465d1472a29e5c9cc68e856a5ef497a11d30a126.jpg Ruhebereich Wellnesshaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1aa4c9d47c0a16501eff14e213f00a66667c276.jpg Lauftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/c92d36b4d450917c633777ca3ad7ce78809cbec4.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/febcbf2cdbd41f146d21db28945936592e1cac3b.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e244d6e394b0255c7aedc54448badc5f5eaf6fed.jpg false GDJQ2R 10246557 https://immo.sn.at/immobilien/wohngenuss-im-dachgeschoss-seeblick-wellnessoase-alpiner-charme-vereint-GDJQ2R 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:16.995749Z 2025-07-09T07:33:16Z 2026-01-29T03:32:50Z 6300 Wörgl 1 false 271602.76 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 45.32 2 14 7.02 2025 BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,99 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 18,63 m² + Schlafen: 12,92 m² + Bad/WC: 6,78vm² + Balkon: 6,40 m² BESCHREIBUNG WHG 1 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/b494eed48713ec6fa8319e9b4a18934b5a78c2d6.jpg Top 1 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0223c9eecc85690833e12efab57e6941fb6931cb.jpg Top1 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5aa207bf303190fd162810fd7fdcceed0f4a122.jpg Top 1 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa1ab6284a4bdf94b97ca2429c11fa699ebb2619.jpg ChatGPT Image 26. 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Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. TOP 9 im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von rund 72 m². Der helle Wohn-/Essbereich mit über 39,39 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 12,25 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 8,93 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 39,39 m² + Schlafzimmer: 12,25 m² + Bad: 6,77 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,30 m² + Balkon 36,23 m² Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 9 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c54c4d703b5430f270f5de9f2f122b640efdefd.jpg Top 9 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bdfead7d4c4d75413232130e1751586a4a7d816.jpg Top9 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b39b56b62134059104ad144b4cec1b607f01f15.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/cadba2e46a3475d2b272289585498669486e7796.jpg TOP 9 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/1956c21410422edeef9c8c67db9c908979bb5872.jpg Top 9 GR 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97797b6f280868bb200fba1c112d85ef48fa8fbc.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60673d980bdf302235428c8e0e0cfb4382b09210.jpg ChatGPT Image 26. 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Unbenannt(2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9452ea432f110d85941fb68bd4bbd35a5b7de43.jpg 20251013_095557 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c840205b9d100e82857aa22335e7441d1dd8e442.jpg 20251013_095044 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5e6d7efc3ad7b38a8a26d0e801d07febdb51e4f.jpg 20251013_095120 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9eab7a021b794730e032b5acdba0633aaf84a943.jpg 20251013_095135 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8af93afc2c5fc8ecfcf44a8717c0f7ce498e3da.jpg 20251013_095336 image/jpeg https://cmcdn.de/c/12fccaf706345db8aa49ca602b8c564b6e335c3d.jpg 20251013_095347 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa43f2a23c763bf228e79f7fa6fa9a305ddbfc8.jpg 20251013_095407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/394661c92ce3034b4cb17297130bd4b786aba933.jpg 20251013_095759 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b4215978bc4a1c1f9d47de28ea17668cf6bb798.jpg 20251013_095326 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1214a725e5030a7dae6d18ee0a67b46c23355d13.jpg false GKC4LV 10397498 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-nueziders-GKC4LV 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:32:58.244572Z 2025-10-15T07:32:58Z 2026-01-29T03:32:52Z 6300 Wörgl 2 false 296635.2 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 46.4 51.53 2 14 16.44 2025 BRIX30 - Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² BESCHREIBUNG WHG 10 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top10 Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b55e80dd2f1b987a8df1e19de065306ff8fa07b5.jpg Top10 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e019b3a8d222c2e8bc37f548cf98ee056e5ba9.jpg Top 10 Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/977b8d30f14f2526fae50bea0cc8bc1e038b3cff.jpg Top 10 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/4267dce9951e7de2cf3dfbaf6da243735233e033.jpg Top 10 GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/11bbd8c2885f7fda2f93c16daf55403e4a6b5d5f.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.37.21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b36b2c896d36f31629ced72e532f5576cd9aa5df.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GKC4LW 10397490 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-geraeumige-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GKC4LW 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:32:58.244394Z 2025-10-15T07:32:58Z 2026-01-29T03:32:52Z 6300 Wörgl 2 false 397946.9 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.59 2 14 13.03 2025 BRIX30 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 8 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 3 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acd3fcaccf8fd4c4049a6551689a72ac3947e85.jpg Top 3 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/24eab4e993a700ab08489a2f4519957a3d81b15b.jpg Top3 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce25bd952931b5eeb472ddf4c29889ca2bb5c60e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5dd1557ed11228bd45b46c33352dff9f1f8e9c.jpg Top 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9181655383150cc840ef4cfc6db7016b533fbdb2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.45 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1abec072ba32091216435aada7f9b233b9a411ca.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 26 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 13 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 9 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 5 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9c3422dcb8ee47f490bd0e6085854f1de2c884a.jpg Top 5 WZ2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/febbb50c5266d96422fac7fbb9d1c857e02e0f9e.jpg Top 5 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/db89a0894dc2fadb0af73f21f9ffa3fb2f177361.jpg Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/a48936aa26a0e366737a677b21d7ee14f6e1ce1d.jpg Top 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db35359b565a285a2d492069cd78ef1daf14bf9a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.18 image/jpeg https://cmcdn.de/c/de2d5f2b9290e44dd7847d74821b21e5ec238f9a.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn-/Essbereich mit über 38 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in offener Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Schlafzimmer mit knapp 16 m² sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit rund 11 m² bieten genügend Raum für individuelle Nutzung. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Praktisch ist auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung. Über den Wohnbereich gelangt man auf den Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. AUFTEILUNG + Vorraum: 13,37 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 38,36 m² + Schlafzimmer: 15,84 m² + Kinderzimmer: 11,38 m² + Bad: 7,84 m² (WC-Anschluss vorbereitet) + WC (separat): 2,61 m² + Abstellraum: 4,83 m² + Balkon 27,96 m² Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 4 Esszimmer NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/61ae416b004c8145d8731dbc0c7e4a9b3a6082df.jpg Top 4 WZ2 NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7833c9f729fe2f382d60c2fa441c279ba59fa06.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e49dcfd92979b0a808c0857b5a337eef79899a2.jpg Top 4 KZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd2d3dd55db584c87e29929da11e539c15fed355.jpg Top 4 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/85718c81f50776a7bcd2c425998c0d8ca4a5d05f.jpg Top 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9594012b3fff97d1e1ce66052f3e6ed2fe89768.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ee5358e292a0c7702032d4deeba9ecd370e6054.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/829d6983ce9def6be593491ce3c20f6437ba3160.jpg Top 2 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bed772cd21e514c81a76895a928a14455c590a8.jpg Top2 Sz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fee851eb9c0213a74dcc6d1098deba56d4c586ff.jpg full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54e0d71a28eb9470b1b881682250a09c30948145.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e76b7480bd26223b26985b05551dce9539eaec.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.43 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b25d22e36676a7028a75c50efa8eb1d56f2907f1.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GKC4LN 10397483 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-GKC4LN 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:32:58.04382Z 2025-10-15T07:32:58Z 2026-01-29T03:32:51Z 6300 Wörgl 1 false 374780.7 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 57.57 2 14 12.81 2025 BRIX30 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,66 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 25,80 m² + Schlafen: 13,43 m² + Bad/WC: 8,69 m² + Balkon: 5,88 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 3 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 3 WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/24eab4e993a700ab08489a2f4519957a3d81b15b.jpg Top3 SZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce25bd952931b5eeb472ddf4c29889ca2bb5c60e.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa5dd1557ed11228bd45b46c33352dff9f1f8e9c.jpg Top 3 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1acd3fcaccf8fd4c4049a6551689a72ac3947e85.jpg Top 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9181655383150cc840ef4cfc6db7016b533fbdb2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.35.53 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4efa2dfb524b34d60d2e02914fddc823be6ac71.jpg ChatGPT Image 26. 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Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 18 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 1 WZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0223c9eecc85690833e12efab57e6941fb6931cb.jpg WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/b494eed48713ec6fa8319e9b4a18934b5a78c2d6.jpg Top1 SZ NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5aa207bf303190fd162810fd7fdcceed0f4a122.jpg Top 1 Bad NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa1ab6284a4bdf94b97ca2429c11fa699ebb2619.jpg Top 1.effectsResult Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4cbf85043bfc5af30bb16241c41f158594d2e26.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/69d6c0cc0a2197b34be8e1ce80d64b287f1539db.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GKC4LQ 10397487 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-GKC4LQ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:32:58.04384Z 2025-10-15T07:32:58Z 2026-01-29T03:32:52Z 5141 Moosdorf false 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 7000 7000 Baurechtsgrundstück ca. 7.000,00 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 7.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt für ca. 6.000,00 m2 Euro 0,75/m2 pro Monat und für ca. 1.070,00 m2 Euro 1,00/m2 pro Monat Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahren vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false G7RHTC 10086489 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-ca-7-000-00-m2-in-moosdorf-G7RHTC 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:32:45.808376Z 2025-04-02T07:32:45Z 2026-01-29T03:32:50Z 5141 Moosdorf false 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 6000 6000 Baurechtsgrundstück von ca. 600 bis ca. 6000 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 600,00 bis ca. 6.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 0,75/m2 bis 1,00/m2 je nach Grundstückslage pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. Büro- und Verwaltungsgebäude samt zugeordneten Betriebswohnungen. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false G7RHT4 10086487 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-von-ca-600-bis-ca-6000-m2-in-moosdorf-G7RHT4 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:32:45.727541Z 2025-04-02T07:32:45Z 2026-01-29T03:32:49Z 5141 Moosdorf false 1070 0 true EUR 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt. laut Immobilienmaklerverordnung 1070 1070 Baurechtsgrundstück ca. 1.000,00 m2 in Moosdorf! Das Baurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 1.000,00 m2 und kann je nach Vereinbarung angemietet werden. Der Baurechtszins beträgt ca. Euro 1,00/m2 pro Monat. Die Baurechtsdauer kann bis ca. 65-70 Jahre vereinbart werden. Zulässige Bauten sind u.a. 1. Klein- und Mittelbetriebe, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören; 2. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze; 3. sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Die zu errichteten Bauten bedürfen der vorherigen Zustimmung aller zuständigen Behörden. Nebenkosten: Vertragserrichtungskosten und 2-3 % vom Baurechtszins für die gesamte Baurechtsdauer zzgl. 20 % MwSt laut Immobilienmaklerverordnung. Ihr Ansprechpartner bei Interesse: Mag. Thomas Keil 0664/11 75 75 1 t.keil@meilenstein.co.at Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Bildschirmfoto 2025-04-01 um 15.49.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40bf4e037e50b6d95ee96d1ad3ee0c86f85b329.jpg false G7RHT7 10086488 https://immo.sn.at/immobilien/baurechtsgrundstueck-ca-1-000-00-m2-in-moosdorf-G7RHT7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:32:45.727577Z 2025-04-02T07:32:45Z 2026-01-29T03:32:50Z 9220 Velden am Wörthersee false 530000 0 true EUR 123.5 4 2 2 true 1980 73.00 C living Seeklang Velden – Wohnen, wo der Wörthersee zum Lebensgefühl wird Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung in der Bäckerteichstraße, nur wenige Gehminuten vom Veldener Zentrum und dem Wörthersee entfernt, vereint stilvolle Wohnqualität, durchdachte Raumplanung und ein attraktives Umfeld. Das charmante Bestandsgebäude mit nur zwei Wohneinheiten vermittelt den Charakter einer eleganten Familienvilla. Zusätzlich entsteht auf dem Grundstück ein kleines, feines Projekt mit drei weiteren modernen Einheiten – ruhig, sonnig und mit viel Potenzial. Projektseite: www.seeklang.at Die Wohnung – modern, großzügig, familienfreundlich Mit einer Wohnfläche von 123,47 m² bietet diese Erdgeschosswohnung alles, was sich Familien oder Paare mit Anspruch wünschen. Großzügige Fensterflächen, helle Räume und hochwertige Materialien sorgen für ein warmes, zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderer Vorteil: Ihre persönlichen Wünsche können in die Fertigstellung einfließen – so entsteht ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt. Highlights im Überblick • Perfekte Raumaufteilung 3 helle Schlafzimmer, ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC bieten idealen Wohnkomfort. • Wohn-Essbereich mit Gartenanbindung Der rund 44 m² große Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf die Terrasse und in den privaten Eigengarten – ideal für Familienleben, gesellige Abende oder ruhige Momente im Grünen. • Eigengarten inklusive Ein Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – Ihr persönlicher Rückzugsort in zentraler Lage. • Praktischer Stauraum Ein 12,8 m² großer Kellerraum bietet zusätzliche Fläche für Sportgeräte, Vorräte oder Hobby. • Parkmöglichkeiten Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. • Zentrumsnah & familienfreundlich In unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum Velden, zu Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Kurze Wege, hoher Alltagskomfort. Seeklang Velden – ein Wohnprojekt, das inspiriert Erleben Sie, wie Wohnen und Natur in Velden harmonisch verschmelzen. Diese Wohnung verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zum pulsierenden Zentrum. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen sowie alle Detailinformationen zu. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_0823 image/jpeg https://cmcdn.de/c/50944b1297ca1e8c573464072d8fb19da3851e92.jpg Visual image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f90022f8e1d0f718821470624681e864f269ecc.jpg IMG_0821 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b2c518e6249128c5fce828b848cf3566cc0de8.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a73673cedbbb5bd684e4966fc7613e2b46094ab0.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a78ebfac5faaf76c48f6162b7a9127a35c08fc39.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/759251c3bbb6f587a4869ac23f91d58e56e6bc96.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/34bf6ab8bb87a2598f7e82e539a4c9519e8ce7bb.jpg Seeklang image/jpeg https://cmcdn.de/c/76a5a0d4d8729df3b6ed33345cf9cb289b77b514.jpg Draufsicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f6ce719fac0038a6d88d053323c586df7dae4e.jpg GR Top1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdf3d90c3e77b09ec15d942898814efafb482643.jpg GR Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc7b064d4ab3dae598403abc2bdd45a1e151c53.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/221724b4f151cb5dc5ccb0992e4b09267524ff3a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb2a26c489068ed1ba7106e5d22823f039442bc7.jpg false G69TN7 10060518 https://immo.sn.at/immobilien/seeklang-velden-wohnen-wo-der-woerthersee-zum-lebensgefuehl-wird-G69TN7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:33:44.297181Z 2025-03-19T07:33:44Z 2026-01-29T03:32:49Z 9872 Millstatt false 849000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 87.71 115.96 3 1 25.86 Panoramawohnung in Millstatt – kurzfristig bezugsfertig & nach Ihren Vorstellungen gestaltbar In Millstatt umgeben von der wunderschönen Bergwelt der Millstätter Alpen, errichten wir auf Höhe der Alexanderhofsiedlung exklusiv zwei Design Eigenheimobjekte. Insgesamt entstehen hier 9 Wohneinheiten in zwei hochwertigen Gebäuden, die mit wunderbarem Ausblick und großzügigen Terrassenflächen bestechen. Jede Einheit verfügt über einen unverbaubaren und südseitig ausgerichteten Seeblick. Als besonderes Highlight ist jede einzelne Wohneinheit direkt mit dem Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar und sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Zusätzlich sind alle TOPs von außen durch jeweils eine eigene Haustüre zugänglich, um einen unabhängigen und charmanten Hauscharakter zu erreichen. + HANDARBEIT Für das Projekt theVIEWmillstatt wurden exklusive Küchen von unserem Designstudio entwickelt. Jede Wohnung ist mit einer vollwertigen und hochwertigen Design Küche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist! + ECKDATEN - spektakuläre, State-of-the-ART Architektur mit unverwechselbarem Design - individuelle großzügige 2-4 Zimmer Design Wohnungen und Penthaus mit modernen Grundrissen - alle Wohnungen sind mit einer hochwertigen ES Designer Küche direkt aus unserer Wohn-Manufaktur ausgestattet. - direkte Erreichbarkeit jeder einzelnen Wohnung durch ein innovatives Aufzugssystem ohne Stiegenhäuser - großzügige Terrassen- und Gartenflächen ermöglichen einen unverbaubaren Blick auf das See- und Bergpanorama am Millstätter See - nachhaltige Energieversorgung durch Fernwärme - Highspeed Glasfaser Internet Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 10 image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d994c21365cd5fa3a166ceea1a844530ef397c.jpg 8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dff1e03dc98335e3ad096800387df3dcda47112.jpg 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e3df9554ba20a7f3b10d80f3bfdab26c3ad32b.jpg 23_7_markiert_2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d03d0fec31c30e859f678ce464eb18601e72df92.jpg DSC08738 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e2d21e45d720b38c8ce78f66ff4eb35108b9d7.jpg SI_01 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4160f2fea1fbef642de2228094bee7baff059051.jpg SI_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfbad1c3e1bf5a1b1d4f84cd2dca5dfe1bf0bfb8.jpg SI_theVIEW_Osten_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b2b77333fcfb9f63310e2a110619b03e437efe.jpg theVIEW_sketch_50 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb8763a2cd786bdcf226634ab104d67f0d2f4b1a.jpg SI_theVIEW_interieur_01_kl image/jpeg https://cmcdn.de/c/310e60cb2c1f5800eccc2da73181568aa53d860e.jpg false G69TN5 10060517 https://immo.sn.at/immobilien/panoramawohnung-in-millstatt-kurzfristig-bezugsfertig-nach-ihren-vorstellungen-gestaltbar-G69TN5 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:33:41.668354Z 2025-03-19T07:33:41Z 2026-01-29T03:32:49Z 8753 Fohnsdorf false 878 0 1158 true EUR 90 2 1063 1 4 true Ankommen, abschalten und auftanken. Ankommen, Abschalten und Auftanken. Frisch renoviertes, gut eingeteiltes ca.90m² Einfamilienhaus mit Potential inmitten der Natur. Hier können Sie ein Haus auf einer Anhöhe mit einem traumhaften Blick auf die Steirische Bergwelt anmieten - eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende. Ideale Möglichkeit sich die Immobilie als Ferienhaus anzumieten. Hier kommen Ruhesuchende auf Ihre Kosten. Dieses schöne Haus verfügt über eine Doppelgarage, Werkstatt, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, separates WC, Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und 2 Schlafzimmern. Ein Highlight ist das rund 1063 m2 große Grundstück und die Terrasse mit atemberaubenden Weitblick, auf der von in der Früh bis am Abend die Sonne genossen werden kann. Beheizt wird das Haus mittels einer ÖL - Zentralheizung Ein Kraftplatz in Mitten der Natur zwischen Blumen und Zirpen – ist unbezahlbar. Die laufenden Kosten betragen: 878€ Monatsmiete 280€ Betriebskosten (Abgaben, Wasser,...) Heiz Öl nach Verbrauch Telekom und Internet exkl. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Immobilienmakler Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Kosten: 5 Monatsmieten Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a774a9b2b61ac86843d137c9a6f9ccdba6421f0.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbdc67109cc642cdecfa0a6dccdfbe492c5dce7b.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cb958b9782dde0e6161a2e9d87f7a09a93f7dd9.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dfad210487cd159affd583e99e8aa3e9cf4c295.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/16e1a3c31f52186255d4dc7327cef9367c2d5e3e.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e45fd4eac70ec4baab43e4e8180d6b5a60e973b1.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b48ad64125ba80697a72484da9a0432d4bf87c7.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbe488c89520d4cb971ba789fc0fc6e93aac6b49.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/df55e828086817509ea078ad9cbb5c02360163af.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7734b1fe1c998800743f7926421a3a2fcfda52a1.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/758b3d8f9a52861f52f177a94bbfa7b5e9859df3.jpg Einfahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ef1dcfaf3f558eec7ad7d441cf617e585672175.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f6eb445b831ae940e9aba3870ce231720246523.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ca796f774ceac4481561c9f5d8b9bbd3afee402.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/02efd321e330f82362c1c1dacf9a990816db417e.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdaa2e6daa79c2b559f60e045ee3c69011ebfe4c.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f459a40b3c5291ac69a92f61e4b0e8fe6a368da5.jpg Stiege image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f1380c240774252d7d49e7a577b7dffaced8358.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8c75bf40f0596d4bec5e8bb3a6d749c8985c2c6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/98842ced251ec7ea268932f78cf6c2c81833d465.jpg Terrasse mit Blick image/jpeg https://cmcdn.de/c/981c25c8e66a844be0b1b301dce187ac4cfd6c7c.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4908a745b717fbf5354e343c1d28e96c03c4cd.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c502560e5d929029c09871d0c5e013a624a12952.jpg false GKZM8Y 10420728 https://immo.sn.at/immobilien/ankommen-abschalten-und-auftanken-GKZM8Y 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:33:09.968151Z 2025-10-29T07:33:09Z 2026-01-29T04:03:13Z 9220 Velden am Wörther See false 3800 0 5004 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 136 1 Bestlage! Großzügige Ladenfläche direkt in der Shared-Space-Zone am Europaplatz in Velden In absoluter Toplage im Herzen von Velden am Wörthersee präsentiert sich dieses attraktive Geschäftslokal direkt am Europaplatz – dem zentralen Treffpunkt und meistfrequentierten Standort des beliebten Wörthersee-Ortes. Die Gesamtnutzfläche von ca. 136 m² bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für hochwertige Handels- oder Dienstleistungsbetriebe. Besonders hervorzuheben sind die vier großen Schaufensterfronten, die sich direkt zum Corso und zur Fußgängerzone öffnen – ein Garant für maximale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Derzeit wird die Fläche als Einzelhandelsgeschäft für exklusive Mode betrieben und überzeugt durch ein elegantes, gepflegtes Erscheinungsbild. Der derzeitige Betreiber verkleinert seine Gesamtfläche und wird künftig noch 2 Geschäftslokale (anstatt bisher 3) betreiben. Eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen. Mietpreis: € 4.080,- zzgl. 20% USt. Betriebs- und Heizkostenakonto: € 370,-- zzgl. 20% USt. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 20_017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d4520bda14505f5fd8540792b6c59eceabaec30.jpg 21_018 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e377f320683be4430a57cfc282d6ccba01975946.jpg 1_001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9df67a3f2e27ab2af841094ee8871a5ec9c25997.jpg _DSF1668 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4451e6c4e58e160ea32928b8e27192e9ebeb6d8c.jpg _DSF1764 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b11e8b514f84f54335cb7dbb0eb9dd44c814381e.jpg 17_014 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aebe7b116d5646f86bbcc1e635028a8a64e4f67e.jpg 10_007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dbfc6378f46f3857b1d6cc74b4c6e706357a823.jpg 11_008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa0c94b654d7170ed15a59728bd5086e4e278a2f.jpg 14_011 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1753e4f76c0860e713aa7661cd9c3ea29af9cddd.jpg 15_012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ad14d99aa045b1a47c889aa6882aac873d1d0a4.jpg 16_013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/db80c763ca4227c95629df85c1778b172f38b276.jpg 18_015 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d08290683341ab4b7e5a397a5a0cda82068f7c3.jpg 3_002_markiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad1fc43ca0dd179ea323d960374961bd5d46ad67.jpg 4_003_markiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1af5f9807e636edc4ccac9b4203cec13c53f9e3.jpg 6_004_markiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a5dadd9e31729a7242877d35f420ed83c53f359.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0683ff421a9345ce6b8c514e51daa7819c340e12.jpg false GLQ839 10445883 https://immo.sn.at/immobilien/bestlage-grosszuegige-ladenflaeche-direkt-in-der-shared-space-zone-am-europaplatz-in-velden-GLQ839 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:32:55.368581Z 2025-11-12T07:32:55Z 2026-01-29T04:03:14Z 6300 Wörgl 2 false 336309.7 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 48.67 2 14 15.79 2025 BRIX30 - 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon Dieses moderne Mehrparteienhaus besticht durch eine klare Architektur, großzügige Freiflächen und eine hochwertige Bauweise. Das Gebäude umfasst ein Untergeschoss mit Kellerabteilen und Technikräumen, ein Erdgeschoss mit Büro- bzw. Gewerbeflächen sowie drei Wohngeschosse mit insgesamt mehreren Wohneinheiten. AUFTEILUNG: + Vorraum: 5,39 m² + Essen/Kochen/Wohnen: 24,06 m² + Schlafen: 12,34 m² + Bad/WC: 6,47 m² + Balkon: 14,59 m² (Freifläche) BESCHREIBUNG WHG 7 besticht durch ihre kompakte und gleichzeitig großzügig wirkende Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit rund 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Das Schlafzimmer mit über 12 m² ist bestens geschnitten und bietet ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett. Das Badezimmer mit knapp 7 m² ist angenehm groß und umfasst Dusche, Waschbecken und WC. Ein praktischer Vorraum verbindet alle Räume effizient. Die Architektur ist modern mit geraden Linien und großen Glasflächen, wodurch helle, lichtdurchflutete Räume entstehen. Balkone und Terrassen sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen freien Ausblick. Eine Liftanlage verbindet sämtliche Etagen barrierefrei – vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Abstellplätze vorhanden: min. 1 Freistellplatz pro Einheit (es werden auch min. 4 Carports errichtet) Zu jeder Einheit gehört ein Kellerabteil. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/829d6983ce9def6be593491ce3c20f6437ba3160.jpg Top 2 Küche NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bed772cd21e514c81a76895a928a14455c590a8.jpg Top2 Sz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fee851eb9c0213a74dcc6d1098deba56d4c586ff.jpg full (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/54e0d71a28eb9470b1b881682250a09c30948145.jpg Top 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6ed8579ba90cd0ad959dcbc37bfe24042811b8.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/87b507d9b7189e49a875afffb8f591dc3c3d2279.jpg Bildschirmfoto 2025-11-26 um 13.36.36 image/jpeg https://cmcdn.de/c/21a399fb318a8d4697a2203550d126584026b203.jpg ChatGPT Image 26. Nov. 2025, 17_21_06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/03870bc73648ed612bb5142c803b6ac5299c4ba2.jpg false GLQ838 10445882 https://immo.sn.at/immobilien/brix30-2-zimmer-wohnung-mit-suedbalkon-GLQ838 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:32:55.271887Z 2025-11-12T07:32:55Z 2026-01-29T03:32:53Z 9220 Velden am Wörther See false 1080 0 1542.49 true EUR 86 3 1 1 true 2023 45.40 C 0.95 B living Exklusive Loftwohnung in Waldrandlage – außergewöhnliches Wohnen In Velden am Wörthersee wurde aus einem ehemaligen, kleinen Nebengebäude ein hochwertiges Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten geschaffen – eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss. Zur Vermietung gelangt die Obergeschosswohnung mit rund ca. 85 m² Wohnfläche, die durch ihren Loftcharakter, großzügige Raumhöhen und absolute Ruhelage überzeugt. Bereits der eigene Hauszugang unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine private Garderobe, von hier führt ein offener Stiegenaufgang direkt in den beeindruckenden Wohnbereich. Wohnen mit Loftcharme lautet hier das Motto. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Westausrichtung bildet das Herzstück der Wohnung. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,5 bis 4 Metern, sichtbaren Dachschrägen, Dachflächenfenstern und edlen Materialien entsteht ein luftiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl, das auf den Bildern sofort spürbar ist. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht diesen Bereich zum idealen Treffpunkt für Alltag und Gäste. Durchdachte Raumaufteilung, 2 Schlafzimmer, ruhig gelegen, modernes Badezimmer, separates WC Besonderes Highlight: Über dem Badezimmer und dem Gäste WC befindet sich ein geöffneter Spitzboden, der direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist – perfekt als Leseecke, Rückzugsort oder kreativer Raum mit Galerieoptik im Wohnessraum. Die Wohnung liegt in direkter Waldrandlage und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ist das Zentrum von Velden mit See, Gastronomie und Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar – eine seltene Kombination aus Rückzug und Lebensqualität. Fazit: Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die ✔ das Besondere suchen ✔ großzügige, offene Räume schätzen ✔ Wert auf Ruhe, Stil und Exklusivität legen Einziehen, ankommen und durchatmen – Wohnen auf hohem Niveau in Velden am Wörthersee. Interesse? Dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort. Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Wohnen Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7223880b3cee53cc1c6a45b8edec85612aad726d.jpg Blick zur Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/839877579daa47fff253ce6054d5269c6ec69ab2.jpg Essen u Wohnen m blick z Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1b903f6be6279fed894cd26feadac2388fcc91d.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9a845c0eb566b3aadb4cfb32cdba86547dc7804.jpg Schlafen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f2965912b251f6e17b6b14c3d44c6960e2e3623.jpg Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/007820b00fd85bf7b234c1587a2a1b0da138e34b.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/be9f22ec0b6eb5c721a5f5c83290dc11484d6e1e.jpg GR OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/c9e0b8821fcdfd279a150d1ebada786e809d1312.jpg Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/24646ce99304f2abd2cfb22a022461d505f9b0a0.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a990d692472e7f6f74ac4c4a6f476ef16dabdea.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/de70d678336e84c58cf1483d93e40e8bb393bf32.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4f7c271f10bea3a61970430d3a219ac7968cdbf.jpg false GPPPJY 10540700 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-loftwohnung-in-waldrandlage-aussergewoehnliches-wohnen-GPPPJY 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:32:51.442751Z 2026-01-21T07:32:51Z 2026-01-29T03:32:55Z 6314 Niederau false 404550 0 true EUR 522 522 Attraktives Grundstück in der Wildschönauv- Niederau zum Kauf Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc68617cd782d85715cdc5bc96dc09e5534c7936.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af6c41d7e206905d7cf2f28f6421d96af0282d2.jpg Luftbildaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/da414bbf37fe93420009b859fee3d43316f5c565.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fbf153990ec4cf6e6fc8c58b10534a0c4efe0f6.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/78486e071fdedf927e502f794a1f9dd73e04fd40.jpg false GPPPJZ 10540699 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-der-wildschoenauv-niederau-zum-kauf-GPPPJZ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:32:51.442786Z 2026-01-21T07:32:51Z 2026-01-29T03:32:55Z 6314 Niederau false 406350 0 true EUR 602 Attraktives Grundstück in der Wildschönau - Niederau zum Kauf Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren – ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af6c41d7e206905d7cf2f28f6421d96af0282d2.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc68617cd782d85715cdc5bc96dc09e5534c7936.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/da414bbf37fe93420009b859fee3d43316f5c565.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc18d4bfa4e594370ef8a819509fa2932005eb0e.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/03611785b87c762599c91082cfc17944ad1c3450.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ea6ce0af7c5b2dd525cf8a592d0eac117364121.jpg false GPPPJX 10540698 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-grundstueck-in-der-wildschoenau-niederau-zum-kauf-GPPPJX 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:32:51.346244Z 2026-01-21T07:32:51Z 2026-01-29T03:32:55Z 6020 Innsbruck Reichenauerstraße 41 3 6 false 670000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 126.95 126.95 5 1 1943 139.00 D 2.00 D living kernsanierte Wohnung mit Loggia und Nordkettenblick Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, welches Platz und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Diese kernsanierte Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Nordkette von der Loggia aus, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung miteinander und sorgt für eine optimale Nutzung des Raumangebots. Die vollständig ausgestattete, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Mit Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank haben Sie alles zur Hand, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, die jeweils durch den Flur erreichbar sind. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten etwa 21m², während zwei weitere Zimmer ca. 16m² groß sind. Das fünfte Schlafzimmer ist mit 10m² ideal für Gäste oder als Büro nutzbar. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WC und einem Fenster für Tageslicht ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC für noch mehr Komfort. Die Loggia bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf die majestätische Nordkette, ideal für entspannte Stunden im Freien und um die Natur zu genießen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 15m² bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine geordnete Aufbewahrung. Die Wohnung besticht durch ihre Nähe zur Natur und dennoch ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Post, Apotheke und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe der Sill verleiht der Umgebung einen besonderen Charme und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ef997742d3e1424cb6313b70e2f438b7c2756b5.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f258399a4c66c50b84656811b5a6f1ddcd3b617.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd6947f940fa00450af83f680421d0de69881c27.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/17134a7f4622e4bfbffabb57ab72f94c73b5b080.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e97aaf446b86b6d4604a7b01e78ba9b295ac6356.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e77caa3f65e4c7b3b4454d6ac497ceed0ccac00.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5f02cf4e6e0d78e699d26d245e75b075dd09b20.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfcd5fd5981652154cfecded2f0e5eb15a56326b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe5139e5b65f5928c4be8e7885da8e8535327b5b.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0c84c3cf194796f800614c5c862b305f9400cc2.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c53ac8f4c1d264f65f449f10a2ef1d479bc80a3e.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f8a95e08521b000a07d182245e8f232811049c6.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7bc4d1c3eb3514552efe79e5ed116d18c682de1.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3f6c3001b0adc92451046735bc02504c32fd115.jpg Abbstellraun image/jpeg https://cmcdn.de/c/d86a9d89716576b2255fc832ec42569cce6b9d7b.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6d59eef534f4886967421b1d515e29b8ba0221.jpg Grudriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba22f65eded84ae4fc19fc72cbe53b19b6337164.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3eb174e9ad537c2c774b6f3be3d46b02c0fba8.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/1159eafd6f2253869db759ec774e1e50fd441f32.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e6ceb076356ba4d35b55b921e37b2fbf872a28f.jpg true GJHRJF 10373322 https://immo.sn.at/immobilien/kernsanierte-wohnung-mit-loggia-und-nordkettenblick-GJHRJF 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:33:24.394855Z 2025-09-30T07:33:24Z 2026-01-29T03:32:51Z 9872 Millstatt 0 false 990000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.23 200 3 1 2 98.05 true 2020 47.00 B 0.74 A living Ein Wohntraum über dem See – Exklusives Penthouse mit Panoramaausblick in Bestlage von Millstatt In erhöhter Aussichtslage der begehrten Alexanderhofsiedlung thront dieses außergewöhnliche Penthouse über dem Millstätter See – ein Ort, an dem Architektur, Ausblick und Atmosphäre in vollendeter Harmonie aufeinandertreffen. Die Wohnung besticht durch eine rund 100 m² große, teilüberdachte Terrasse, die wie eine Bühne für unvergessliche Momente über dem See wirkt. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen Blick, der vom Millstätter See bis nach Seeboden reicht – uneingeschränkt und atemberaubend. Das Innere des Penthouses steht dem Außenbereich in nichts nach: Bodentiefe Glasfronten zur Seeseite hin lassen Licht und Landschaft förmlich in die Wohnräume fließen. Jeder Raum – ob stilvoller Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designerküche oder die beiden behaglichen Schlafzimmer – öffnet sich zur Terrasse und fängt die Magie des Seeblicks ein. Selbst das edle Badezimmer mit großzügiger Dusche erlaubt dank gläserner Südfront ein Duscherlebnis mit Seepanorama. Komfort wird auch bei der Erreichbarkeit großgeschrieben: Der Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause – sicher, bequem und exklusiv per Schlüsselsteuerung. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Tel. Alexander Hein: +43(0)676-7737439 Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e70e046b3897757972ade3f3706410058f494aaa.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/168e39ea5a8470d80c013ceda6ddae10abc0e3c4.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/f879e7e5a3a3530c81c5de31a130aeb585a4783c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/426b9a5f0fd30ed21560e45fe51b9deb79c1a0e3.jpg Küche / Essbereich / Aufzug image/jpeg https://cmcdn.de/c/65347af61f7b9cba51268bde46d002fc365ae69c.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd8d78fc0e8472067d30bb1f166bbffcb757f7d3.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ec08470a8bd380899ca9cb5916f901df2bb1486.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3602c4b35633cbbe025546348fd1db30fef149c8.jpg Ausblick Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7fb1da228a618d826042bd4e33d1de888b5f02aa.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/16a78b75fcc9ded629e529f7f3db0ee4f5d7efdc.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e7606ceed2ba34451eeedc958b9eda0f33e5173.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f27d82d178211862c70a5c65a8f90f531194c2.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/32db1c9abab782b6a05f9ba794dc17379dbfa2ef.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df51117496f29d377237cb575b4fee8eaf354cb.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf91925548980c87e3857adc6fe70e92b983710d.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/6954f2668a3f883606de8b89eddbc797e5d24964.jpg false GDHC2S 10245036 https://immo.sn.at/immobilien/ein-wohntraum-ueber-dem-see-exklusives-penthouse-mit-panoramaausblick-in-bestlage-von-millstatt-GDHC2S 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:33:23.694022Z 2025-07-08T07:33:23Z 2026-01-29T04:03:12Z 9521 Treffen am Ossiacher See false 620000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 118.6 137.4 3 2 2 1800 Traumhaftes Penthouse in komplett saniertem Altbau Wir präsentieren Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu erwerben. Willkommen in einer einzigartigen Immobilie, die Geschichte und Moderne perfekt miteinander vereint. Diese stilvolle ca.118m² Wohnung samt einer ca. 18,8m² großen Loggia bietet alles, was das Herz begehrt. Sie umfasst 2 großzügige Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer samt Speisekammer mit direktem Zugang zu der herrlichen Loggia mit ca. 18,8m², ein topmodernes Badezimmer mit Dusche , Wanne und WC, ein Abstellraum sowie ein Gäste WC. Schönes Wohnen in perfekt inszeniertem Ambiente. Die raffiniert verbaute Beleuchtung setzt die Wohnung perfekt in Szene und verleiht ihr ein besonderes Ambiente. Das Gebäude, ursprünglich um 1800 errichtet, wurde in den letzten 24 Monaten umfassend mit viel Liebe zum Detail saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Sogar ein Personenaufzug wurde verbaut dadurch erreichen Sie die Immobilie auf bequemen Weg. Ein PKW-Abstellplatz sowie ein Carport sind inklusive. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Neubau Erstbezug im Kleid von früher. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort – ein wahres Juwel! Die Glasfaserleitung für schnelles Internet ist auch in der Immobilie für Sie bereit. Überzeugen Sie sich von dieser Traumwohnung in Treffen am Ossiachersee. Kontakt Daniel Schwarzmann 066475005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/81f3778cba699cb2d7a7a89087e2aacb66dcff2f.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf5b6a5a621cc0592ca43258dfb75422511269e1.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/44ea74622988f7e1bad8eedb47f96a02c9790928.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/52c91560984ba6d968564a5c1113b3ba806584ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0d015546dca47599e78b318cde977222d8cf050.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c051967fff668f750ceff71b2efc99f7a4245d7a.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1be910ac35a6f8c9e18fe71e6da8e06c7a51fea.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/abddaeccc3ab29652e6e9074d91e8f4ec270cf74.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/704902b29bac3f7860378080b39378200179d388.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0f87e11af897e79dcfa3c067d740aac922dac3f.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/51d4cda25e8ee4c2f1d59ab04bf444a8f3aae9e1.jpg Top3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ae8a6574092e19aa44d5809808d72cd08592a23.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/06220263c02a42651f0fb6f403a83e7fb51a409e.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e42b4133b47c79d5e8487f2fa972ff3f3943dcc.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c4a67dd03f1a8a6736bf7d77d6f2d1d0ad74b7f.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/4596086c425efcd1212e24b3d46b7829fc0e8a27.jpg DROHNE image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef41c34f4aed0811ec1540f92b63d14d02f89a9a.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa2633b346218236373070222ca9c34f49aa17f9.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e6b22c7a5d3512a93b3e5eb8c0002dddce8782a.jpg GR image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeea008ae81bdb132ba7464841914d35e6681255.jpg false FTBGSG 9658173 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-in-komplett-saniertem-altbau-FTBGSG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:33:16.135925Z 2024-08-20T07:33:16Z 2026-01-29T03:32:49Z 2500 Baden 4 false 2500000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 261.74 8 1227 3 1 true 1890 Imposantes Einfamilienhaus Auf ca. 261 m² Wohnfläche und ca. 1.227 m² Grundfläche erstreckt sich ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dieses imposante Einfamilienhaus wurde ca.1890 errichtet und wurde 2009 von Grund auf mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail generalsaniert und auf heutigen Standard gebracht - 2012 wurde der lichtdurchflutete Dachboden ausgebaut dabei wurde ein luxuriöses Ambiente geschaffen. Auf der Immobilie ist kein Denkmalschutz oder der gleichen daher kann das Haus auch jederzeit auf Ihren Geschmack angepasst werden. Das Innere des Hauses ist eine gut durchdachte Inszenierung in Kombination modernster Baumaterialien, große Fensterflächen sowie diverse Eyecatcher aufgeteilt auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen großen Vorraum, ein lichtdurchfluteter Speisesalon mit Kamin sowie der anschließenden Küche, einen Wohnsalon mit Deckenstuckverzierungen sowie Deckenbemahlungen und Zugang zu einem gemütlichen Südbalkon, ein Badezimmer mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaftsraum und Technikraum. 2 Schlafzimmer, ein sehr großer Raum mit einem Südbalkon der derzeit als weiteres Wohnzimmer genutzt wird, ein Bad mit WC sowie eine Dachterrasse, die nicht einsehbar ist, stehen im 1 Obergeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet eine besonderes Wohnerlebnis. Hier bekommen Sie ein offenes Atelier mit Balkon der einen atemberaubenden Blick über das Wiener Becken verspricht, ein separates Badezimmer mit WC und einen weiteren Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Abgerundet wird diese Immobilie durch einen ca. 13m² großen Weinkeller, den Sie vom Erdgeschoss erreichen können. Dieses bezaubernde terrassenförmig angelegte Grundstück in Aussichtslage befindet sich am Römerberg in einer der schönsten Wohnlagen Badens. Auf dem 1227m² großen Grundstück befindet sich am obersten Punkt des Grundstückes ein Swimmingpool mit einer Terrasse und separatem Geräteraum in nicht einsehbarer einzigartigen Aussichtslage. Der richtige Platz zum Entspannen. Genießen Sie den Sommertage mit Weitblick über Baden und die Umgebung auf der großzügigen Terrasse und dem schönen Terrassenförmig angerichteten Garten. 2024 wurde der Private Parkplatz samt automatischem Garagentor und Smart Home Klingelanlage installiert. Nähere Details zu dieser wunderschönen Immobilie erhalten Sie nach einer Anfrage in unserem Expose. Jetzt schon mal von Zuhause Besichtigen? Kein Problem besuchen Sie unsere Virtuelle Tour. https://ogulo.meilenstein.co.at/XiVO Interesse? Dann melden Sie sich heute noch bei unserem staatl. geprüften Immobilienmakler: Schwarzmann Daniel, 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Pool Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e79e983cabfa7b16ebb8c18d56a08639c16acba.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/199fa614e30dbfb2bbdcaa80586bf423fee71d1b.jpg Innenhof image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf9cd8a5a36ce662abfa1c0367b6de4cebab651b.jpg Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fee95f52573e48816ce6bf4e80369603f39bd1b4.jpg Essen zu Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6f6f6e0b891497bdbfb8276bd8a2dfcbb5e3819.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe1ebdd22cbcee9f2b4d81e227e0fbe4841de3d6.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2094d6c13c7e988c08022bce9077d68e86500930.jpg Wohnen - Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f5d2d1cd038b77832545bb262d080d724da3e69.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/7af3c6dd062c7f8efbc8ee073e6ca61455c8c99a.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e0068c76d660b400c9fba29cf267253676e3ed7.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bec93a181b58b177dc04c132599fc666edc34e7e.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db0bafa8fa76d28d13eb820ef8f16f33e1bfc9b8.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c8c522fb6ce67c1e459aebd358e32604ae070a8.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5342af53fd7bc0f807e5b0e044a8bcdb2d58bf6c.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/90820b8e063b9f6cbe18e24a168accce8a1bc42d.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/6915e2f6f9a844c8535914c67212cdbe92888120.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/33a46979109bdc5a7532926beb0816cf76209ad0.jpg Dachraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8e2bf7a3aa3a816fdfd838337bc0ee7869ee76d.jpg Dachraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d78055d10dec791ae1ed79e74e606d73fe94c78c.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dc01b56b9eb0b5b3407813c93a8297f580b71f9.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e4b567014a2bf6a6978cc24c90463b41392cf77.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/13f21d1f6bdf5dabc6816240b9710be274501861.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/c60833c0fd5d1f869fb547c40fe521153e28e6f0.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3905ac6d821c6fa9383433c5d4460b1946f45643.jpg Parkplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/171463263453b22c1a8ea8ac4f84ec8eb0b35ab9.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b73a02cd586a81993196e0a6a7e82935d6053316.jpg KRIVO200518_THI-Baden_AUSSEN008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00796df8343b2b84f4403717a36dc1f90535df23.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7dc54b46d5704f0860e430eb16362b01db07d224.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ddbaad7715ec565f4cd18e497d4208743b5b1d5.jpg false GCTQXF 10220621 https://immo.sn.at/immobilien/imposantes-einfamilienhaus-GCTQXF 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:33:04.416175Z 2025-06-24T07:33:04Z 2026-01-29T03:32:50Z 9220 Velden am Wörther See false 3035.45 0 4040.94 true EUR false 132.29 69.38 201.67 3 69.38 true Flexibles Arbeiten im Zentrum Veldens: Repräsentative Penthousefläche für Büro, Praxis oder Kanzlei Diese hochwertige Penthousefläche in Velden am Wörthersee bietet auf ca. 133 m² ein helles, modernes Raumkonzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit umfasst zwei separate Räume, einen großzügigen offenen Arbeits- oder Empfangsbereich, einen Sanitärbereich und eine Teeküche, ideal für Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination. Besonders attraktiv sind die ca. 70 m² großen Terrassen mit atemberaubendem Blick auf den Wörthersee, die Karawanken und den Pyramidenkogel, die ganztägige Sonneneinstrahlung bieten und Raum für Pausen oder Besprechungen im Freien schaffen. Ein zusätzliches kleines Atrium sorgt für einen geschützten Außenbereich. Für Komfort und Funktionalität sorgen Klimaanlage, elektrische Beschattung der Dachfenster und ein Personenlift. Parkmöglichkeiten bestehen in der nahegelegenen Tiefgarage oder über öffentliche Jahresparkplätze. Betriebs-und Heizkostenakonto: ca. 381,-- € / Monat (inkl. 20% USt.) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Ausblick Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d6685d8c31aa9eec66570b21b9ca0e1daff21d2.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/11deb6a69a2d53d0bf1dfcba2212e354d8e58ad4.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/50a7c991aa81c0855e07a21cacd4183022d45e4a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f45db89cc5d782238a682f9af1c93013b08ddb28.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42db77fcc742c59cab243a018ebae1e1777cc372.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/224cb2c188ea7b8003571f2638850c0b7e0c2f9f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/63d6263750fcb6d0954cfccd8204dc10c7b3bdc7.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/754620b7b6e23b7407eb930549dab4c6caaf986f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f96264875f8f29bb3dba78e4f9678c3d4bbf3e03.jpg Atrium image/jpeg https://cmcdn.de/c/04b114d40242713d92cd095b5c5e111e5abdd972.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/df24902ad558fbd02a4d2ca70c2827e82676f2ef.jpg false GM9VVY 10466220 https://immo.sn.at/immobilien/flexibles-arbeiten-im-zentrum-veldens-repraesentative-penthouseflaeche-fuer-buero-praxis-oder-kanzlei-GM9VVY 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T07:33:14.208323Z 2025-11-25T07:33:14Z 2026-01-29T07:33:03Z 9220 Velden am Wörther See false 3035.45 0 3720.8 true EUR false 132.29 69.38 201.67 3 69.38 true Velden Zentrum: Traumhaftes Penthouse mit Panoramablick über den Wörthersee und die Veldener Bucht Dieses exklusive Penthouse zur Miete vereint luxuriöses Wohnambiente mit einer der begehrtesten Aussichtslagen in Velden am Wörthersee. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² bietet die Wohnung ein modernes, helles Raumkonzept und Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt rund 70 m², die dem Penthouse eine außergewöhnliche Wohn- und Lebensqualität verleihen. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorschreibung beträgt rund 381,-- €. Der Strom wird vom Mieter direkt beim Energieversorger angemeldet. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Kosten: Kaution Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Ausblick Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d6685d8c31aa9eec66570b21b9ca0e1daff21d2.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/11deb6a69a2d53d0bf1dfcba2212e354d8e58ad4.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/50a7c991aa81c0855e07a21cacd4183022d45e4a.jpg Wohnraum und Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f45db89cc5d782238a682f9af1c93013b08ddb28.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/42db77fcc742c59cab243a018ebae1e1777cc372.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/224cb2c188ea7b8003571f2638850c0b7e0c2f9f.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/63d6263750fcb6d0954cfccd8204dc10c7b3bdc7.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/754620b7b6e23b7407eb930549dab4c6caaf986f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f96264875f8f29bb3dba78e4f9678c3d4bbf3e03.jpg Atrium image/jpeg https://cmcdn.de/c/04b114d40242713d92cd095b5c5e111e5abdd972.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/df24902ad558fbd02a4d2ca70c2827e82676f2ef.jpg false GM9VVZ 10466219 https://immo.sn.at/immobilien/velden-zentrum-traumhaftes-penthouse-mit-panoramablick-ueber-den-woerthersee-und-die-veldener-bucht-GM9VVZ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T07:33:14.208337Z 2025-11-25T07:33:14Z 2026-01-29T07:33:03Z 6020 Innsbruck 4 4 false 280000 0 true EUR 3% zuzügl. Ust. 49.93 49.93 2 1900 2 Zimmerwohnung noch vermietet in Wilten Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Wilten – Klinik- und Uninähe Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines klassischen Mehrparteienhauses aus der Jahrhundertwende in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Wilten, nur wenige Gehminuten von der Innsbrucker Klinik und der Uni entfernt. Die Wohnung wurde vor rund 25 Jahren hochwertig ausgebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Durch die Dachlage genießt man hier angenehme einen schönen Blick Richtung Nordkette – urbanes Wohnen mit Charme. Raumaufteilung: * Wohnraum mit offener Küche * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und WC * Vorraum Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2027 vermietet. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 550 zzgl. Betriebskosten und Heizkosten. Es handelt sich um ein sehr zuverlässiges und angenehmes Mieterpärchen. Highlights auf einen Blick: * Dachgeschosswohnung mit Dachschräge * 4. Stock – ohne Lift * Ca. 49,9 m² Wohnfläche * Ausgebaut ca. 2000 * Zentrale Lage in Kliniknähe * guter Zustand * Ideale Infrastruktur und Anbindung * Laufender Mietvertrag bis 12/2026 – ideal als Anlageobjekt und spätere Eigennutzung Die Kombination aus urbanem Umfeld und zuverlässiger Vermietung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten 2% zuzügl. Ust. durch RA Mag. Johannes Rainer in Innsbruck Karin Juchum 0699/10 20 00 60 Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_6504 image/jpeg https://cmcdn.de/c/128627c520f386f078c8f4d1f7791e957486d6c4.jpg IMG_6506 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7063aaa02f4c7cd2d8921bb81f1c6cd278d7581.jpg IMG_6500 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba3dac48e200da19ef659113d9eb4ad9ad7da698.jpg IMG_6502 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1aaf2dc103f5a93cd66dcb773ac3889e52daba2b.jpg IMG_6505 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4736b3ec50aea129bcda2d13d118d7090b3a583.jpg IMG_6501 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2366fbb6242a2fd51d1ade6934c14118f1e6b62e.jpg IMG_8911 image/jpeg https://cmcdn.de/c/409e3a64a85704555f2912f63479d990cd910bcc.jpg IMG_8904 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8e291cdc926ae2d7e74c8a019202b8780a56ab3.jpg IMG_8912 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab983b7b71105f809eb4eba5307021fa7812f05d.jpg GR-Skizze image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc127ecd11c007c71c0a58324d3b9531505ed950.jpg false GKY5PJ 10418899 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-noch-vermietet-in-wilten-GKY5PJ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T07:32:57.925915Z 2025-10-28T07:32:57Z 2026-01-29T03:32:52Z 6632 Ehrwald Garmischerstraße 28 1 false 210000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 83.04 3 1 1 6.68 true 1975 171.90 E 2.38 D living 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ehrwald inkl. Garage 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bade, WC Inklusive Garage Ruhige Wohnlage Praktische Raumaufteilung mit separatem Bad und WC Kaufpreis: € 210.000,- inkl. Garage Beschreibung: Die gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Garmischerstraße 28 in Ehrwald. Sie verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer über welches man auf den Balkon gelangt. Die separate Küche bietet genügend Platz zum Kochen und der angrenzende Essbereich sorgt für gesellige Momente. Ein Highlight ist die inkludierte Garage, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des eigenen Parkplatzes. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild von dieser charmanten Immobilie! Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet, die Fenster wurden 1999 erneuert, das Dach wurde 2002 saniert. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. 5c4ca70e-d9ad-4efe-a1af-08f58f6d7d8a 2 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/571369565d0e520ff856e7cb7bab364b904aa036.jpg c03e7453-db17-4f04-bba6-672b28c7dd37 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/327725378521db353b89e290930548e0a0885047.jpg 8df85944-1f76-4d2e-b6c3-8b9d129218d5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb2a8d21ee1fcfaa892aeebe766c3968a5f357ef.jpg e08df713-88a6-431a-8005-aa1061ed247b image/jpeg https://cmcdn.de/c/597b31427c5e5692907c250282c0a61df45c2a31.jpg f8b9dbfc-7791-4c50-a5c7-d488e3ad40e6 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/48e7873730a3aeefcb5a044465dc574c0fb1bb41.jpg 8a576622-3a06-4769-a156-574dc251a2bd image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e83fba15420ffac483c727895cba3bc31822d0a.jpg ee6358bf-09fc-402b-a41e-515dbdf4b1d4 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacd5d89816e271c7b72af84100a509f32100194.jpg 5c4ca70e-d9ad-4efe-a1af-08f58f6d7d8a 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/571369565d0e520ff856e7cb7bab364b904aa036.jpg a3bc7ef2-9355-42fd-b18b-bddbbbb17627 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b643367619a67581d7b0ee2a05aade2dde95248.jpg 35bf8fb8-79dc-4dd5-b7d7-ada7ad76b7bb image/jpeg https://cmcdn.de/c/b23aeb66d84f5fa719d3b1432e1676a22510a247.jpg 42f3d977-e422-471b-8a38-370bac95ffe0 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b581abfe980a141f3b232705275ea9192c2e9b.jpg 47e0e0ee-7f04-4789-8719-bd0016ba4047 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d4667374473014a1caa2b262974333b0c231578.jpg 3713b901-3c25-4295-93de-3a0b27959344 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/034cc0cf331f698fa2c922dc182df9d5300a2f1b.jpg 975a3bdc-c696-4a6f-a0d5-eed33bfdd48a 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/394777e896a0d91bcb9d504fdef12be6cc3305db.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d1f6ca78c7e177255688e7b5c9c65732a08d58.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e9abcb637ca45de8c17f6d5af68139372c31fed.jpg Bildschirmfoto 2024-11-21 um 11.54.00 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9c52058acd87c15f499fc34ea2fa2f2d626396d.jpg true G4S7BQ 10009425 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-ehrwald-inkl-garage-G4S7BQ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T07:32:47.708204Z 2025-02-18T07:32:47Z 2026-01-29T03:32:50Z 6020 Innsbruck 0 6 false 320000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 65.83 2 1 29.78 5.67 true 1992 80.00 C 1.76 D living Unbefristet vermietete Wohnung Höttinger Au URBAN LIVING - Exklusives Wohnen im Westen Innsbrucks Diese unbefristet vermietete Wohnung in einer begehrten Wohnanlage überzeugt durch ihre ideale Lage und den im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz. Im Westen von Innsbruck vereint sich urbanes Leben mit einer entspannten Grünlage. Die Nähe zum Zentrum und das Einkaufszentrum West bieten hervorragende Infrastruktur und Anbindungen. Der begrünte Innenhof mit Spielplatz schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit abseits des Straßenlärms. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der alle Ansprüche erfüllt – egal ob für Singles, Paare oder Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Restaurants und Sporteinrichtungen. Perfektes Wohnkonzept Das Wohnhaus, entworfen von Horst Parson, bietet neben modernen Wohnungen auch Annehmlichkeiten wie einen Fahrradkeller, Trockenraum und Spielplatz. Ein absolutes Highlight ist der inkludierte Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Interessiert? Das Team von Meilenstein Realitäten steht Ihnen für eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 _DSC0541 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0797498999f535cca6d4c214706797dbd1f06332.jpg Grundriss_Top6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a635c623dc141a91eb8372eb2fddb7b3e62bb9cf.jpg _DSC0570 image/jpeg https://cmcdn.de/c/86287f8d64ae3da70325d6dc893b7e8a54347753.jpg _DSC0007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/703919e0826fb212ba056ee6e9be330cfa19779d.jpg _DSC0001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2698d64c51d8c8fea5674ae84f62c265b56be8bc.jpg _DSC0003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d14beb04682fbfdfc54c1e0317d5ef2c5562b.jpg _DSC0008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba1e90be53440d6b34492fbd0bccbb4e6bcb2183.jpg _DSC0204 image/jpeg https://cmcdn.de/c/65db19d4e0be6d0a6a2e47800e04fa18374402ca.jpg _DSC0210 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5fea61f3529d9f32d51785917cdd7953e27bf2.jpg _DSC0209 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0f05eadb4c32dd8024058fd1418f689890b6b3f.jpg _DSC0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/83df2f9c0d60f7dc1f851ebfe16fa12b22a7bc46.jpg _DSC0194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/300d248d53e48dee198c7a089ff0666c584926e2.jpg _DSC0201 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb3bb1b6b2bafef52b01adc5201dfd44a515795c.jpg _DSC0189 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da21c809398fb5e08f719fa243a01dda95485ab9.jpg _DSC0188 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5954e4e3ae6a3f1f317749e4880e38f8191c1fa3.jpg _DSC0200 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e683930ed960b788cde32e2f830b5bafd8d6ff5e.jpg _DSC0198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ddc538f55fd05ce3c8fc6a0c7efd91c04fc792.jpg _DSC0197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88b4763de721cfc306c3a710a9e6460feffeaba.jpg false G442KV 9983018 https://immo.sn.at/immobilien/unbefristet-vermietete-wohnung-hoettinger-au-G442KV 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T07:32:45.78754Z 2025-02-04T07:32:45Z 2026-01-29T03:32:49Z 6071 Aldrans 3 false 2258490 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 347.46 347.46 4 11 120.12 2010 39.00 living Wohnungspaket in Aldrans mit 4 Wohneinheiten & 11 Stellplätzen Zum Verkauf steht ein exklusives Zinshaus in Aldrans. Das 2010 erbaute Objekt bietet eine solide Kapitalanlage. Das Haus verfügt über drei Ebenen mit insgesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 347,46 m². Drei Einheiten sind derzeit vermietet eine Wohnung ist seit Jänner 2025 frei. Highlights: 4 Wohneinheiten, vollvermietet 11 Parkplätze Monatliche Netto-Kaltmieteinnahmen: € 4.623,66 Gesamtwohnfläche: 347,46 m² Baujahr: 2010 Gasheizung/ Fußbodenheizung Teilweise Nordkettenblick Jede Einheit mit großem Balkon, Terrasse oder Garten Ausstattung: Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort. Jede Einheit bietet großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder einem Garten. Dieses Zinshaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Mit moderner Ausstattung und attraktiven Mieteinnahmen stellt dieses Objekt eine langfristige Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial dar. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 unbenannt (8 von 10) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d220ef1ca037f5da3dc14e0487f26ea302e5ba2d.jpg unbenannt (5 von 10) image/jpeg https://cmcdn.de/c/98fdaf49b25edb535a7364891565f65834350ef1.jpg unbenannt (7 von 10) image/jpeg https://cmcdn.de/c/01880bf948a20ec612f60e0753973e2c7967aa7b.jpg unbenannt (9 von 10) image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbfa6e709f509fce5cd5d83cbb12828cda9f8dfa.jpg 12e9ca97-7ab0-42ee-bdde-9b1eb2a5e795_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ffc314681bdb60818b5c85b1cfdbe3957322154.jpg ff4d3e2a-5141-4c32-b7c8-7eac1dba9217_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d4df4639bb52bf4e934ccfb6a697e40b62ec172.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/98a0c510fddbb5f146a7fd32e8dd444fe0a6b62c.jpg IMG_4707 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5824712f30df313784c2b2b58d23542718a1a136.jpg Paket Ebene 3 2. 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Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie einer Küche mit Essplatz, und einem westseitigen Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 336,00€, Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 2FA34496-2A8C-4D03-A12A-568261728D0D image/jpeg https://cmcdn.de/c/04c6006dd2379a3c2395fa3bd795dce170210bae.jpg D1F3EE00-8D00-405C-9C7A-87402475BA49 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ce814189b632ff41be4f2d1c1b1d9f611f5552.jpg D2508283-62E0-457F-AD98-4B3583A2851A image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf44b033b4f34600399c565d4fdfe2e918e09215.jpg 1E4AA601-6BCC-4DE2-A1AF-72369D825854 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dfb5d4aa33ecc8380ab69833cd9ff609d30d973.jpg 3C97CD96-E520-48D6-A962-4BC3513391A6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b63d836c95d53668669188c9aeba34af4e3811e.jpg EBEAC022-154A-47AD-8E32-0B15C986414E image/jpeg https://cmcdn.de/c/e503fa17e0924c4a757a5c5b31e586a22d0de10c.jpg AE8E64F4-8FB4-43E1-A4F9-8AFDBDE96DCE image/jpeg https://cmcdn.de/c/413ebb194da09f2c539c417bac952058445a59ff.jpg 35F598E6-F3A3-4689-B6D6-179F4DE02C7C image/jpeg https://cmcdn.de/c/9146e2080cafb2719909742dc71c584c80266b09.jpg GR 116a Top 6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee89808da32f2200588086f47a35fd43ae925a24.jpg Bildschirmfoto 2021-11-25 um 10.38.35 image/jpeg https://cmcdn.de/c/33151f8a5743b13b0fdd3b95e6640966f4702a6a.jpg Bildschirmfoto 2021-11-25 um 10.38.48 image/jpeg https://cmcdn.de/c/310cb8ebc82521055f8a696a6ed7bc10aa6da30c.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9b757702d6fbe5d4ae42299348097a70d8ae7fd.jpg IMG_3753 image/jpeg https://cmcdn.de/c/125480a5490d3c909cd84109aa76f0ea32cdb7a4.jpg 341c5c31-3aaf-4c15-b405-af2f8f6066ba image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0374caf02191ac330440636cb756b74d0d21a58.jpg 10c9b5e9-3661-45a5-97e6-2d82efa12fe2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b25a75711a678fa7ba13d7950ec72cb0b206b59b.jpg d71994a9-ec0d-4568-891f-f6037b1f59cc image/jpeg https://cmcdn.de/c/75bb2d98f84e434234f1add96db3c4e1a79df45b.jpg f019282d-ea9f-427b-9c2b-28511d5f9c9a image/jpeg https://cmcdn.de/c/51e10787d112c133970538789ffa2a9a9a61164f.jpg afb440c0-7d29-4217-864c-5b47a649dee2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2aeb5b9a98f1e4259722f6b08669741220ae9635.jpg 7cc68ea5-dd75-4d98-aaa5-80a1cbce752d image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f86dcfaca1599d36f926c29240bd7fd2107351.jpg 0a48f253-c77a-47f7-9126-e03900c70057 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df526a8bbbb8c7293234a5cb83050f9407436a3a.jpg d388216c-51cf-438d-aeb9-2664b88b9d21 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f1061fa9cc3ea65bf17bed33ca6b43d6b086811.jpg b2b08d93-cd13-45f2-b83c-9923ed071c38 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7ca5f8fe95ad402f1f51c6ac0470b23b4157053.jpg 5fc38892-ad1c-4160-a621-8a47fb366f0f image/jpeg https://cmcdn.de/c/95a8796b71854e7f1f48626d60c47c4d9e0741f1.jpg 42a96fea-25be-4845-8b83-c3e05eb5aeb8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e3bf33e603f46987b144e82b9baf5ee57f8767.jpg IMG_4886 image/jpeg https://cmcdn.de/c/461d3bb552b255922ec0c80471b7ecb50504f32a.jpg IMG_4889 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c924ff2d4260fb3312e7f44a7733ecc4f7d104e.jpg IMG_4891 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f1168f045b3c82957be0829ce3aee2d7878581b.jpg false DYTRTS 8606389 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-in-innsbruck-hoetting-west-DYTRTS 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:48:19.469528Z 2023-04-17T06:48:19Z 2026-01-29T03:32:48Z 9500 Villach false 760000 0 true EUR 3 525 140 18 6 4 7 30 54 true 1969 Attraktive Anlageimmobilie mit 6 Einheiten in ruhiger Lage nähe Magdalensee Diese attraktive Liegenschaft in Seenähe bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger: Auf einem 1.069 m² großen Grundstück befindet sich ein Mehrparteienhaus mit 6 großzügigen Wohnungen (je ca. 86 m²) sowie umfangreichen Nebenflächen. Das Einfamilienhaus am Grundstück ist parifiziert und nicht Teil des Verkaufs. Das Bestandsgebäude wurde in den 1950er/60er Jahren errichtet, ist voll unterkellert und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Zu den Highlights zählen 7 PKW-Abstellplätze, darunter 3 Garagen mit direkter Zufahrt, große Kellerabteile für alle Einheiten sowie separat vermietbare Lagerräume mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Nutzung & Mieteinnahmen: Aktuell sind 5 von 6 Einheiten vermietet. Zwei Mietverhältnisse bestehen als unbefristete Altverträge (Mieter im hohen Alter), drei sind Neuverträge mit marktüblichen Konditionen. Eine Wohnung wurde kürzlich saniert und steht zur Neuvermietung bereit. Bei Vollvermietung betrug die jährliche Netto-Mieteinnahme zuletzt € 34.252, mit klar erkennbarem Steigerungspotenzial durch Neuvermietung, Anpassung der Bestandsmieten und zusätzliche Einnahmen aus Lagerflächen. Weitere Eckdaten: Grundstücksfläche: 1.069 m² 6 Wohnungen je ca. 86 m² Blick aus dem Dachgeschoss auf die Kärntner Bergwelt und zum Magdalenensee Laufend saniert & gepflegt 7 PKW-Stellplätze (davon 3 Garagen) Kellerabteile & zusätzliche Lagermöglichkeiten Diese Immobilie überzeugt durch ihren ausbaufähigen Ertragswert, den gepflegten Zustand und das Potenzial zur Optimierung. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltigen Wert und stabiles Einkommen setzen. Diese Immobilie ist mehr als nur eine klassische Kapitalanlage – sie ist eine Investition in die Zukunft. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor ORT: Immobilienmakler Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Aussen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/20ab39f32be0a39c189a885e4e12f8d746f71b75.jpg Kochen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74172729c8280cf3eab889e1670fc56b5727822d.jpg SChalfen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97eb495e6a390fc2564668f29c4c1d7c19f9e6fc.jpg Wohnen1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fcfff5223fc526185f188df35d34c7545382f81.jpg Bad WC 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd3e314dd4f58c32fe7a74270e2f6c9e0b52fc85.jpg Aussen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b61e2b253915033519784d8206e2355a1ac5b46d.jpg Haus Aussen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/116b509ac5578907b03b4088ae003a702ed55115.jpg Aussenbereich 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ae9794b27da66e46e45163aa19996c55154affb.jpg Drohne 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/891d7c0680991f7aab5b8c283899a2cc65e8b4df.jpg Drohne 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/67bddb8fa6487c9a15da3b77bace7227c6eb1e95.jpg Drohne 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a2db6a3b60467975a0492f846aad294279e971d.jpg Drohne 4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4218de4402cb0dd62220bebd7f3d09d708b33484.jpg Drohne 5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c4807dd7632f81d72e36d8471ae869f022e426c.jpg Kataster image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2d6cacdaa33a843d210b759ff8772f4464212d6.jpg Raumordnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/678d9b5596cc35d5ea4c63f623946f716d06e61e.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd5d35069cd22abfa901d42d3c193664867ef3d6.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd3bd313707b6e8c760309a98eb50df3718e26a8.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/257f6ecd455a9e8e4b96ce912df05c52641f485d.jpg false GH24LD 10326021 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-anlageimmobilie-mit-6-einheiten-in-ruhiger-lage-naehe-magdalensee-GH24LD 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T08:33:08.922988Z 2025-08-31T07:33:08Z 2026-01-29T03:32:51Z 9570 Ossiach false 1277.27 0 1680 true 4215 4215 EUR 63 3 1 1 47 true 2018 45.00 living Lebensqualität – Gartenwohnung mit Seezugang in Alt-Ossiach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See! Diese charmante Gartenwohnung vereint moderne Wohnqualität mit der Ruhe und Schönheit der Natur – perfekt für alle, die das Leben am Wasser lieben. Im Inneren dieser außergewöhnlichen Wohnung vereinen sich Stil, Eleganz und Funktionalität zu einem Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht. Der durchdachte Grundriss öffnet den Raum zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem Behaglichkeit und zeitlose Architektur harmonisch miteinander verschmelzen. Edle Materialien, liebevolle Details und eine ästhetisch abgestimmte Gestaltung verleihen dem Interieur eine Atmosphäre von subtiler Exklusivität und wohltuender Ruhe – ein Ort, an dem man sofort das Gefühl von „Zuhause“ verspürt. Die Wohnanlage selbst ist ein Rückzugsort für Genießer: Mit dem privaten Seezugang liegt das Blau des Ossiacher Sees sprichwörtlich zu Ihren Füßen. Ob Sie frühmorgens ins glasklare Wasser eintauchen, den Tag beim Segeln oder Stand-up-Paddeln verbringen oder abends den Sonnenuntergang am eigenen Ufer genießen – hier beginnt jeder Tag mit einem Hauch von Urlaub. Rund um den See entfaltet sich ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Im Sommer locken Wassersport, Wandern oder Radfahren entlang idyllischer Wege, im Winter verwandelt sich die nahegelegene Gerlitzen Alpe in ein beliebtes Skigebiet – in nur wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Lebensgefühl durch erstklassige Restaurants, charmante Cafés und kleine Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Diese Wohnung vereint Luxus, Leichtigkeit und Lage auf höchstem Niveau. Sie bietet den perfekten Ausgleich zwischen Aktivität und Erholung – eingebettet in die unverwechselbare Schönheit der Kärntner Natur. Leben Sie Ihren Traum einer eleganten Seeimmobilie und genießen Sie Tag für Tag das unvergleichliche Gefühl, an einem Ort zu wohnen, an dem andere ihre schönsten Erinnerungen sammeln. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 63 m² Terrasse: ca. 26 m² mit traumhaftem Seeblick vom Wohn Esszimmer leicht begehbar Gartenanteil: ca. 47 m² (inkl. Grünfläche mit Zugang vom Balkon) Balkon: ca. 6,6 m² Carport mit E Ladestation Kellerabteil Badestrand mit privater Badekabine Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räume mit Bezug zur Natur: Offener Wohn-Koch-Essbereich mit Ausgang auf die Seeblick Terrasse Moderne Küche mit separater Speis Zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon und in den Garten Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Fußbodenheizung, hochwertige Bodenbeläge und große Fensterflächen schaffen ein harmonisches Wohngefühl Besonderes Highlight: Zur exklusiven Wohnanlage gehört ein privater Badestrand mit Liegewiese sowie eine eigene Badekabine – ideal für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende oder ein erfrischendes Bad vor dem Frühstück. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ossiacher See – wo Eleganz, Natur und Lebensfreude eine harmonische Einheit bilden. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/512dc907f008961a4dbfa50a3aaff450f4ed35fd.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3f6da53564a42eb247b73cfe670d9d011e7bfdc.jpg Strand image/jpeg https://cmcdn.de/c/85092c52aac1fc92838c0f97fca0c767b81c7d83.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/59ca69af66c93b6b428faefd715fbc25e08790f9.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb7a81ca4b8db55fa108ca6eeca61d8209728032.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b288a203b2e9e14fd502a46700b4d62c926795af.jpg Wohnen und Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/913610b93e1f8d02df3dbc8d3203457cfbf84a7f.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2f1f0d3c5b557ccbafe869402979993913ec8c8.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/047bdc2c96da05ab18511cd7609e0286e4a6d16f.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/83d2bbb6ae48346fc527864eee50c95e99b99245.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/d92d3d16543f169afbc43bdfd96fc616ba4f42c0.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e957b738fd206b4b6f74d2be3fea7295aa7f796.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/12b8c10927a16f2665a48a6f29287514c033e37a.jpg ITerrasse und Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/75feb5ce88a0ee38a1cd836eeae3cdf6e451074f.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a41d0ba4ca4af09c49e093d27b61b6111109e49c.jpg Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0a34105974c697019a92606d7367f8d5781b3c2.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c08493841f88efbcffb15ac7c98a18c676a9219e.jpg Strand image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c6a624083092440460bc888f3207f7d1199be77.jpg Strand image/jpeg https://cmcdn.de/c/32705278db795075dfcb9e6735c4bc1f6f2516f6.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7067b6a2ad6080b6c2effb1e77ed151e1192ecdc.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1006779a30f56bb92271a53fa5d0560be5c040d4.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f33493d143fd23346e330ff503484683252af5.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a8ae34d027eb3b047e2b7452f03173fb461151.jpg false GKTJWR 10415772 https://immo.sn.at/immobilien/lebensqualitaet-gartenwohnung-mit-seezugang-in-alt-ossiach-GKTJWR 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T08:33:07.51075Z 2025-10-25T07:33:07Z 2026-01-29T03:32:52Z 6335 Thiersee 3 3 false 797170 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 128.15 128.15 4 1 62.61 true 2020 58.00 living ERSTBEZUG! 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Terrasse Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/Vmlq Diese wunderbar konzipierte 4-Zimmer-Wohnung bietet Wohnluxus auf zwei Ebenen. Mit einer Nutzfläche von 128,20 m² bietet Ihnen diese Maisonette drei Schlafzimmer, wovon eines mit einem Schrankraum ausgestattet ist, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie einen Abstellraum im unteren Geschoß. Über eine Treppe gelangt man in das obere Stockwerk. Hier kommt man über den einladend großen Wohn- & Essbereich auf die 32,27 m² große Terrasse, sowie auf den 27,36 m² großen Balkon. Ebenfalls zugehörig ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von 5,9m². Zuzüglich können erworben werden: Garagenplätze € 1.800,- / qm Außenstellplätze € 800.- / qm Einzelgarage € 1900,- / qm Bei Interesse an weiteren Informationen melden Sie sich gerne bei unserem Immobilienmakler: Wilfried Posch, Telefon: +43 660 4932384 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/55137e92c3a9483c09cbf1e3a2f9f80f5387c426.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5daa7fd5b604360f1e750d68fc7b2669fb40c81f.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/45da8257fc63ce29d5e72c555525937a6f8bbef8.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/557fbb329d346c306b9523e8925ba08189a8b5fa.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/382113ed9d47f7c4f13d61aae051957a8866e319.jpg Thiersee 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/420ba4ace4188f21577bc91140b4194021acaa1e.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c446801f97ab6f00a4831cdfd30f99d024311ef1.jpg PHOTO-2021-09-25-14-29-28 image/jpeg https://cmcdn.de/c/af059250d259adebc861934137f79783d6800cc2.jpg Bildschirmfoto 2025-04-07 um 15.36.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d87e499539b927f43c52730fdf8eb5a1680fb329.jpg bc59eff5-5ef4-485a-92f4-3ad2c58d473b image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef84c9c4e2e913ebe634be899033bfea07853e5.jpg Top8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/002d4819da5cc1dd3b71cb85aaa8e6eab0dc2606.jpg IMG_5925 image/jpeg https://cmcdn.de/c/99159de5438d48b978c78a9852024ec36b0b80ca.jpg IMG_5923 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32558076d75d1977982907112cac624c32fc3e0d.jpg IMG_5922 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa134aa2f73a7b7704983eaa0fd8bc1edd3f640e.jpg false GDDB9G 10239496 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-4-zimmer-maisonette-mit-balkon-und-terrasse-GDDB9G 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T08:33:04.220417Z 2025-07-05T07:33:04Z 2026-01-29T03:32:51Z 9074 Keutschach am See false 649000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 200 230 5 2501 3 5 6 true true 1974 Einzigartige Immobilie am Fuße des Pyramidenkogels Willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil am malerischen Pyramidenkogel! Dieses außergewöhnliche Grundstück bietet eine atemberaubende Hanglage nach Süden mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Karawanken und das idyllische Rosental. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 2500 m² präsentiert sich diese Immobilie als ein wahres Juwel der Region. Das Anwesen umfasst zwei charmante Häuser auf der sonnenverwöhnten Südseite des Pyramidenkogels. Das erste Haus, verteilt auf zwei Stockwerke, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m² und ist komplett sanierungsbedürftig. Diese einzigartige Gelegenheit eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als idyllisches Ferienhaus, gemütliches Gästehaus oder rentables Objekt zur Vermietung. Durch die offene Sanierung in diesem Haus sind ihrer Fantasie hier keine Grenzen gesetzt! Das zweite Haus, mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und wurde im Jahr 2012 liebevoll und umfassend saniert, um modernen Komfort und zeitgemäße Eleganz zu vereinen. Genießen Sie den Luxus einer ca. 20 m² großen Terrasse, die Sie vom hellen großzügigen Wohnraum begehen können und die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur bietet. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über den Karawanken erleben und einfach die Seele baumeln lassen. Das Haus verfügt zudem über eine Sauna samt Badezimmer sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit exquisiten Badezimmern en Suite, die für pure Entspannung sorgen. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt auch über einen Schrankraum. Im Freien erwartet Sie eine beeindruckende Terrassenlandschaft mit insgesamt ca. 170 m² Fläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein Highlight ist zweifellos der großzügige Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgt und das Anwesen zu einer wahren Oase der Erholung macht. Zwei Doppelgaragen bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Angebot dieses außergewöhnlichen Immobilientraums perfekt ab. Abgerundet wird das ganze durch eine eigene Wasser Quelle für Gartenbewässerung am Grundstück. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Teil einer exklusiven Gemeinschaft am Fuße des Pyramidenkogels zu werden und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit Kärntens aus erster Hand. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern! Oder vorab von Zuhause aus Besichtigen? Dann besuchen Sie unsere Virtuelle Besichtigung. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler vor Ort. Schwarzmann Daniel, 0664 750058991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6d62f58a865a9c52ed0283993f5bbe7266afc61.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/1631822bdfcc7c227ac9e45a88a2c47fa7365d3a.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/d42c5530063afa5340b2ad6688df45f818d6648d.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/81466d52d14402baf72fb734d1ce04c8983426df.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8f3ffcae09c96815f0512f86162c575c4111ea8.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0323f872c0f0ab7bc6529875b7fb5b2b3f6bd6b8.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab8f901d0a9c8579132e5951033f93c385df00fc.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0163677b518c770866eaf31e30d00c15fcaf162.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/29da0efe54e7deddff7b58e1195094aff091972d.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/992d736ffd46c5c485eb8ceb2e719a7d2da634ae.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/26926463f1f3b554a845b9f89e76a2915ec62f85.jpg Innen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b906eda12b584be310cde9a002254f0fa3b80dbd.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f9ea821666f90a502c72681903f0ab4817e173.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/329b7199f53b58a2fe7a2dc9c72c4fbf36f6d048.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7468c9a1d6f048bd85a4c6759394db93945c15.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/07ed8642f6ed47fdd07a9b0e6d4e2ebf129ea0e9.jpg außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eabcd856056a9066370e446a4cea50d1af24ab09.jpg KAGIS image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bee1e714ad67e78a773b9c4b85bb4ff5ddd0c94.jpg Haus2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe9d4aa2dc88f1039bd40b57d8fe9f5dadf16f4a.jpg Haus1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3774bd29c2c7295942a9066e11d239c9e812d91d.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c57e9b95f285cae9548454eac900835f993f3dbe.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b7defc9f8ff6bf1c74e3621377b69e01fd28c93.jpg Pan image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e94febaae4569d670670e153fc06bdf3c47a383.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/28b353c3d4300a283705d53c0c9530c460efc526.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c12fc6db47a6f9c13e9bd9c9430dd4ec08141ea3.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/4de2a7400262a33c05c09fb58000d31189778cb5.jpg Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/95eb2ea68622dbc443cf5027386836f9d9d7e35a.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/49320356e5bb44db3faa436346c87af6a9ad2616.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb353b247ab7c5ac938c363b7d1677e694dfd82.jpg Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b30b98d99dd09fb1d4ed91d049b8186eb6c0ffa.jpg ESSEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1f8ff7f092ce996255ca22405ec332b56f5607b.jpg ESSEN image/jpeg https://cmcdn.de/c/aca8abeeb8152640a11b5b68f5ef3c279bfe841e.jpg TERRASSE image/jpeg https://cmcdn.de/c/5784eac1e5b5773218a1733c264cd886f2d52ce8.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/21f4a714c1103dc601912c6f6a5c227f558929ea.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/1738f58c895746559b848734b95e1c695e08eb38.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ff3dd60c5e5971ba43a179ec8159016efa7b873.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9abd084fcb3b1dda82911c754681e07a71f42c1.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9226dbc6e6b07886f7eb66f75f8e89ea3ef3de6.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc1ff722a7b3a2c783c8066e2a1d4de0c836b25f.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbdde238355703a9dad02f7b2bf59bbf8ef307e3.jpg Schlafen image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75ac841540f75bb8a9d283be44f63f1f44b4dbe.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/24caa048bf6671b762620b3ddee4722a40a2d16d.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/efaab2c71df86ffd3bce6a338bf73d7961743466.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/821bcaba6b99b734b7c68b5827f912cb09171672.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/18c6fe65a9b514826da92c3fbd49f85f963e444c.jpg Außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c63991b7bf514b9de7bffeacac47849842286cd4.jpg false G9PXYM 10149382 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-immobilie-am-fusse-des-pyramidenkogels-G9PXYM 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T08:33:02.136134Z 2025-05-10T07:33:02Z 2026-01-29T04:03:12Z 6020 Innsbruck Kärntnerstraße 24 0 4 false 514000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 75.38 75.38 75.38 3 1949 131.00 D 1.93 D living Residenz Habsburg - luxuriöse 3-Zimmer Wohnung in Innsbruck Die Residenz Habsburg vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Soeben vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert, präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand – alle Oberflächen und Ausstattungen sind unbenutzt. Hochwertiger Nuss-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und exklusive Atmosphäre, während stilvolle Fliesen im Terrazzo-Stil in Bad und Küche für einen eleganten Akzent sorgen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hauses, das ebenfalls kürzlich umfassend saniert wurde, und bietet einen herrlichen Ausblick in den angrenzenden Park und die Sill. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, eine separate Küche, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen großzügigen Flur mit LED-Leisten sowie einen praktischen Abstellraum. Die neue Einbauküche von Nolte überzeugt mit durchdachtem Design und hochwertiger Ausstattung: ein großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler von Bosch, ein moderner Herd mit Backofen, eine Einbau-Abzugshaube sowie eine herausnehmbare Armatur mit schwenkbarem Auslauf und Schlauchbrause bieten höchsten Küchenkomfort. Eine integrierte Besteckorganisation sorgt zusätzlich für Ordnung und Übersicht. Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärme-Heizung mit Heizkörpern – ergänzt durch einen charmanten Kachelofen, der vom Flur aus beheizt wird und gleich zwei Zimmer mit angenehmer Strahlungswärme versorgt. Fast alle Fenster – mit Ausnahme des Badezimmers – sind mit Rollläden ausgestattet und bieten so zusätzlichen Komfort. Ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen und Wert auf stilvolles, hochwertiges Wohnen legen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 168147be-2178-4608-9054-621ee784a54c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12cdc7282526f3c0fb33433b7fb86dd0e15d87e.jpg 71075c74-ff95-47a3-a239-9bd98357a5c2_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ba27d425be2ad1caabae9b80cc6a4fe4b1c2bd.jpg IMG_2011 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbbb6800fcef45e9526a9028e6e0900a3bf0b25.jpg 25114a51-dc23-4e4a-9312-11b111241e54_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/efb7a3a568a7e099089f104f7643095f1603aad8.jpg 22d1319b-2e53-44f8-80ea-cbc9dba282cf_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/75a7afcf3ac1e46252ae8c0e7b9f0e8270e85f20.jpg a0ffbfa7-3488-4d94-9760-8f20520cf3db_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/590d9b5246cf8744491be352a22616d57911c447.jpg 893a6920-3f9b-4e9d-9bf9-49b667924a71_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b7c6a5f472622e128b53729ee16baa50d8173a2.jpg 79b2083b-5bf7-4b5b-a184-b340990dc394_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c95fd61964c522f1fe378585b361d8686a69bf9b.jpg 302dc514-1103-4a8f-9f28-18865c3fa553_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/b327f90b645749b33be4485981ace101fd5ff874.jpg 0383dfed-eb12-4df4-aea4-c8dd33ba123d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bebcdf4fd549d240ae8c2e6af06c5e86cd782af6.jpg IMG_2017 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00019ceaf5ea05748d90fabd5085004ad397e20b.jpg 78814c63-75fd-4a1a-89d0-399b4212b6c4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/f06eb69391e3256eaa7f34dac7d3b70afeec4467.jpg unbenannt (2 von 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/990f84601274b14d7afb6090212ebd66be7dc9d3.jpg unbenannt (1 von 2) image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d901a1d957bceca2927f8f0c334f26ad00ed602.jpg unbenannt (15 von 16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/579a381d7f0cbffbaca0da6fe16bf8b03f7d0b9b.jpg f307310c-9f09-4305-bead-6096f6022e22_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a4abb5eea4595f1fd02428651c2c26e74f2fc7.jpg da700c1d-3527-4a77-97ef-9cdce02c5c6b_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/85bd8513f52d6bb72d2ab0bc1d675fe90a766c0d.jpg unbenannt (16 von 16) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a26775dca74000ddcf56547cb92af53ee949b37a.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6be1500835617e5781565997163f3bea61545c6.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/d24ab244a24f6a532e0dea89329f9a103ce40798.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ea4acbd1d27041378bf38d5cec9a11aeaa76f33.jpg Bildschirmfoto 2025-05-08 um 14.25.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4d16e07db80a68fd3b8327dcc5ffed59c77cd03.jpg Bildschirm_foto 2025-04-22 um 11.17.04 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb83ae24d1d55c4634ccb90ccb85242515a621f6.jpg true G9PXYN 10149383 https://immo.sn.at/immobilien/residenz-habsburg-luxurioese-3-zimmer-wohnung-in-innsbruck-G9PXYN 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T08:33:02.136163Z 2025-05-10T07:33:02Z 2026-01-29T03:32:50Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 200 280 5 555 1 3 1 true true 2007 69.00 1.05 living Modernes Traumhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage Dieses stilvolle Wohlfühlhaus wurde im Jahr 2007 in massiver Holzbauweise errichtet und seither mit viel Sorgfalt und Investitionen in Technik, Komfort und Design modernisiert. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und laufender Instandhaltung macht diese Immobilie zu einem echten Juwel für Familien oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Es erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum (25,60 m²), ein gemütliches Gästezimmer (16,50 m²) mit Ausgang auf die 35m2- Terrasse, eine Sauna (13,90 m²) mit eigenem Duschbereich, ein WC, sowie zwei große Abstellräume (15,00 m² und 12,10 m²). Hier könnte zügig eine Einliegerwohnung entstehen. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe und ein Gäste WC. Von dort aus gelangt man in das Herzstück des Hauses, den offen gestalteten Wohnbereich (76,10 m²), mit hochwertiger Einbauküche und Speis, großzügigem Essplatz, gemütlicher Wohnlandschaft vor dem offenen Kamin und einer Büroecke. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente. Eine wunderschöne 29m2-Terrasse lädt zum Verweilen ein. 1.Obergeschoss: hier liegt der Schlafbereich : 2 Schlafzimmern mit angrenzenden Duschbädern, sowie 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum, großem Badezimmer, inkl. Dusche und Wanne, garantieren erholsame Stunden. Alle Räume sind mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auch auf dieser Ebene gibt es eine Terrasse von 21m2. Dachgeschoss: Ein 18m2-Wohlfühlraum bietet Platz zur vielfältigen Nutzung. Die angrenzende Dachterrasse besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die Bergwelt und die Weite des Saalfeldner Beckens. Dieses Haus wird teilmöbliert verkauft. Zum Angebot gehören noch eine Garage, 3 Stellplätze und ein Müllabstellraum. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250518-WA0051 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec3a7c02f5bf46857477f9a7402d42b64cb690ce.jpg IMG-20250518-WA0013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da457987f9284d019096395f8f720162655e449d.jpg IMG-20250518-WA0012 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7d1996e0e2a76f3add1d2837d554b4479598b96.jpg ca6cec75-54c2-4e0a-8490-321d290e3324_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3e373418b3bb7f2fa8d31a41226d96c5e8276d3.jpg IMG-20250518-WA0011 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac487f53fd7caede4da00fbbdde22eac4f4c50ea.jpg IMG-20250518-WA0052 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e45042cab5f48c9b7c72f6506dfb3ca5126323d.jpg 429a8c4c-b600-4423-99ad-42fd09100a3d_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/28ec360ac57f7f659b65671e707d5f53f2fcbe03.jpg 5017cc7f-0090-42b4-bd65-519a940da648_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/1572d3552de4ae6f4481a0c1cfccc80e170fc835.jpg 03172316-f8be-440e-ae79-aeb81137a35c_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbab4fee82ee2296b3f676afeba8e3cba6bcfd2b.jpg 8577915a-66a6-460b-af65-a19cdcec3828_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2fa2fc2ab73a8c6989878e28b5a489e03c5b2a7.jpg 432d46b3-813e-47b5-a251-8e8756fc5772_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/016d42fbd0cf0ab5772012acde26071238b4ab22.jpg 6b0fcb0b-d2e0-42f6-9598-86f86f8a5bf4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cc26b1f7af21cf4a18b5ef757352cdd33a3722a.jpg 17a7ab13-abec-42f2-825c-5d63267d3943_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/8540bf5c9b111a13fcbe57850b00c2f066ca5ee6.jpg 972b702d-9a76-4440-a282-28774fc24fcd_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0677ff834c42eff2e5704e81306e8e46a0f8931d.jpg a7f5051e-127c-44b3-b8c9-c4e2a82e65c7_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/49f7de6cbce5225dd7454d5c5b829d1579153923.jpg aa20dabb-052e-444e-aa10-9bac0d06b363_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/011dc3a8b25cd7d835e3cf66342cce57bf976689.jpg cb88d6ba-2410-4e44-9a00-34b41005544f_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/edcf6e43f49bbdb6b21089b107247db22800341a.jpg 25c3189b-657f-46aa-b344-c49dda5a0bda_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/0524e82bf379a0c3f98084dc62bea6882535a359.jpg 15873531-35ba-41cb-b08b-ab086dba9d72_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/961a0616e973a5dd223a9c0bfcd11ef7ba0c0f3c.jpg 6a42f848-2e3b-4e61-8a10-f77ef8e346c6_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/e048be8f327b96b8f762bc349e575e9582f89e24.jpg ad6872ad-44cb-4ae5-95e5-fa0a09319ee4_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d877b0b3a179205e474a274dbf7db1b92d83c04.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.21.41 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da7d9c27bb44c555a752d4765574c07bc1fb1ef4.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.22.34 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d529de58a86a3c49defeedd9304f45ebd093925d.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.22.05 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3c1b247f8d2a380db9fa4faee9557c99c2f55ad.jpg Bildschirmfoto 2025-05-06 um 11.23.11 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8106d53efc6188f4112c5ea519dce2f8eb46b4e3.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e698f01124112381046ef455bb0689b31e24af2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7721653b3cd01960f5b58a6598e2a7a68ef5bc7a.jpg false GK5L5C 10392582 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-traumhaus-in-ruhiger-zentrumsnaher-lage-GK5L5C 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T08:33:01.573049Z 2025-10-11T07:33:01Z 2026-01-29T03:32:51Z 6764 Dalaas false 1190000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 132 6 800 2 2 true 1987 150.00 D 1.43 C living Ländliche idylle mit Privatsphäre und imposantem Panorama am Fuße des Arlberg Am Fuße des Arlberg liegt dieses großzügige Haus in sonniger Hanglage mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Haus verfügt über drei Geschoße und wurde in einem sehr ansprechenden Landhausstil ca. 1987 errichtet. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit Garderobe. Ein Gäste-WC und das Büro sind in der gleichen Ebene. Die angrenzende Doppelgarage verfügt über einen Kran, mit welchem diverse Gegenstände in den Keller transportiert werden können. In der nächsten Ebene gelangen Sie in die Küche und dem Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoß finden Sie drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon mit Aussichtsblick. Ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Im Keller sind ein Saunabereich mit Fitnessraum, die Waschküche mit Zugangstreppe in den Garten, Lagerraum, Fitnessraum mit Sauna und der Technikraum für die Heizung. Das Quellwasser wird für die Gartenbewässerung verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft. In diesem repräsentativen Einfamilienhaus holt man sich das ganze Jahr den Urlaub in die eigenen vier Wände. Die atemberaubende Außenanlage samt Fischteich bietet Erholung pur. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler: Daniel Schwarzmann 0664 75005991 Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Süd Ost mit Koiteich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3bfd33b6bd2e20ba050d5729849c13c638f87bf.jpg Drohnen Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f3e91844430cfb365126b1bd21ae2d30a92d7a4.jpg GST Drohne image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb45ef17aee13fdddf715d17848afb4df26f85b8.jpg Haus außen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cfd14b6f8d4e98ab857713f79620064da49d8326.jpg IMG_3585 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e595d57f9a657afa74a84d9467ab56c625b9bb0b.jpg IMG_3606 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a2b2157eeb55541afaabdcde2605deea5929ea1.jpg IMG_3605 image/jpeg https://cmcdn.de/c/82fdf2f8ec0755f1cfe414679931bf4f859c90f9.jpg IMG_3584 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5d567cede661c16519152f389009c53c0645dcf.jpg IMG_3583 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e50ff9e280963482a83ccc46f5615ee898bfc4cc.jpg IMG_3592 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff839cf498483608a5ed68a28453c891edc82641.jpg IMG_3591 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb34d4a59e37648813b173f43eafe5ffd6683213.jpg IMG_3593 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4615340569b86d244835eef1cabbda730207596.jpg IMG_3601 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ee3a6876d11e8c7d0efa56470889f6e123f284f.jpg IMG_3600 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f4538fa2796efe97d837b9f57558eedcb59b3a4.jpg IMG_3598 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dceed706ab4ab38dd6e8e93cf7d5bdd34434a84c.jpg IMG_3597 image/jpeg https://cmcdn.de/c/437c43eeb6faee1c6d9ffd2a15e4b0c5931f59cf.jpg IMG_3595 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7efcc5ea85293594072d64b077b7baf0ea17ade1.jpg IMG_3594 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c04a13d622f7a33abffcc8926c9f687f94fb4505.jpg IMG_3580 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1726f3a8a23c41ac14d401fc7cd087b65d4e97bb.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfbb97e2f9876d260b6f7b0b2edbfe8ec9c662b.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/022a61f68a1e1364f2ee7cb78756d1c847b427d5.jpg Skigebiete LAGE image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd695dc18a1f1f78dec4ab12c0abe83c9a523c76.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cf9972d34c2f7e598cb42d9388f1e34bb17e25e.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf7bbff920294226aee12a79e33e92bb127807c.jpg IMG_3582 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f85bd172b0c77e54b7e677bcc2c49c609f32688a.jpg IMG_3581 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4baf5e8533f0be6379ad3da3f5560a6b39927a3f.jpg false FWD5SX 9737051 https://immo.sn.at/immobilien/laendliche-idylle-mit-privatsphaere-und-imposantem-panorama-am-fusse-des-arlberg-FWD5SX 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T08:32:56.288606Z 2024-09-28T07:32:56Z 2026-01-29T03:32:49Z 6460 Imst false 430000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 800 800 2025 Grundstück in bester Lage von Imst Zum Verkauf gelangt ein attraktives Hanggrundstück in sonniger Lage von Imst mit einer Gesamtfläche von rund 800 m². Für das Grundstück liegt bereits eine Studie für drei moderne Reihenhäuser mit insgesamt rund 295,95 m² Wohnnutzfläche, sowie sechs Stellplätzen vor – eine ideale Basis für Investoren oder Bauträger, die ein überschaubares Wohnprojekt realisieren möchten. Jedes der drei geplanten Häuser umfasst etwa 98 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Keller, Erd- und Obergeschoss. Im Kellergeschoss sind der Eingang, der Technikraum, ein Abstellraum und der zugehörige Stellplatz vorgesehen. Das Erdgeschoss bietet einen weiteren Abstellraum, ein Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer mit WC sowie eine sonnige Terrasse. Die geplante Nutzflächendichte beträgt 0,37, was eine ausgewogene Bebauung bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort ermöglicht. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 1c9f3adf-40b0-4261-966e-c3e24ffa451d_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8dff0627666971ba442f0690f000969484d2685.jpg d8bfeb09-12d9-46ef-bfe3-cf4c75c25422_original Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/89f653455ee1abe242cd2dfe3256fbd8ac0f9d66.jpg 20251105_105849 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ada02cb5e8ce2bad33dde219286a61cb8bda9cfd.jpg 20251105_120619 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b60a42713d1f22f6a0e932e534030bed9d64fb1c.jpg 20251105_105558 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa61d41365d6793ba5bf4627ffc5e156bab3ade1.jpg 20251105_121629 image/jpeg https://cmcdn.de/c/836f8acab7dad42edd84b14af801cf9f4668655f.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa356ceab8226e8bce4451205523f023df7e91f2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f41d1d7aec1ac5e82761724241bc4bf348ba021d.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/af6e1794500fb1bf03fbde24160e964367401408.jpg false GLJW55 10439265 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-in-bester-lage-von-imst-GLJW55 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:33:14.982435Z 2025-11-08T07:33:14Z 2026-01-29T03:32:53Z 9220 Velden am Wörther See false 449000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 2348 Seltenes Baugrundstück in Velden – perfekt für medizinische Einrichtungen und Sicherheitsprojekte Zum Verkauf steht ein äußerst seltenes und strategisch hervorragend gelegenes Baugrundstück mit 2.348 m² Fläche im Dr.-Fridolin-Unterwelz-Weg in Velden am Wörthersee. Die Liegenschaft befindet sich in einem speziell gewidmeten Entwicklungsbereich und eignet sich ausschließlich für medizinische, gesundheitliche sowie sicherheitsrelevante Einrichtungen. Das Grundstück ist als „Bauland – Sondergebiet Sicherheits- und Ärztezentrum“ gewidmet und unterliegt dem Teilbebauungsplan Velden-Nord. Diese Widmung bietet hervorragende bauliche und funktionale Rahmenbedingungen für institutionelle, öffentliche oder privat-medizinische Projektentwicklungen. Detaillierte Information zur Widmung, Bebauung und Möglichkeiten erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin zusenden. ___________________________________________________________________________________________________ Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Alexander Hein: +43(0)676 77 37 439 Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbbebb71f827b18fa6d3e5b991614f45c2eb499a.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b14397e05f741fdce500c8d266940b6a120c38d.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/905d1030514aeb97dc1718050719ccd00c075392.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/46c7a4e73702e9d336b6c81d3d19ef85fa4d52e4.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/b8116c342423f954b522d1faf3f19c54e816dda7.jpg Ansicht von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/98676fb9383dbf8a9603a21664d3c1e543009b72.jpg Ansicht von Nordosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/0303e83debc96184373e75ad34ee7f1e2a92c690.jpg Ansicht von Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5168105aa7e59d84c7063cb633f35d49392235ca.jpg Ansicht von Südosten image/jpeg https://cmcdn.de/c/02772ff23aadf8a942ccdb38ec5a5670cbdc41c9.jpg Ansicht von Südwesten image/jpeg https://cmcdn.de/c/53caffd8b8abf5c5acb7f23c64475127a9e87e08.jpg Ansicht von Nordwest image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a3bd925ab69ef66c1e639cda23f53fe309339b.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/000809d9f794fab66095989b212dbf9c52d2885d.jpg false GPJSV5 10534363 https://immo.sn.at/immobilien/seltenes-baugrundstueck-in-velden-perfekt-fuer-medizinische-einrichtungen-und-sicherheitsprojekte-GPJSV5 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:33:05.553678Z 2026-01-17T07:33:05Z 2026-01-29T04:03:15Z 9580 Egg am Faaker See 1 3 false 940000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.59 3 1 1 36 36.72 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 6) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FV 10462771 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-6-GM69FV 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:33:00.992175Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-01-29T03:32:54Z 9580 Egg am Faaker See 3 false 1190000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 124.24 4 1 1 47.5 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 1) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2582d59d085fb1f7a19450c251b49791d901c569.jpg false GM69FY 10462767 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-1-GM69FY 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:33:00.992272Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-01-29T03:32:53Z 9580 Egg am Faaker See 0 3 false 1990000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 135.22 3 1 1 183.46 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Pentouse Wohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 7) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FT 10462772 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-pentouse-wohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-7-GM69FT 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:33:00.991912Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-01-29T08:20:09Z 9580 Egg am Faaker See 1 3 false 680000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 64.45 4 1 1 18.39 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 5) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FW 10462770 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-5-GM69FW 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:33:00.991879Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-01-29T03:32:53Z 9580 Egg am Faaker See 1 3 false 1330000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 123.99 4 1 1 43 30.71 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 4) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FX 10462769 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-4-GM69FX 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:33:00.991935Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-01-29T03:32:53Z 9580 Egg am Faaker See 3 false 850000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 88.29 2 1 1 96.8 true 2027 49.00 B 0.70 A+ living Leben am Faaker See - Exklusive Neubauwohnung mit beeindruckendem See- und Bergblick (Top 3) dasTABOR – Modernes Wohnen mit Weitblick Mit dasTABOR entsteht eine exklusive, private Wohnanlage mit gerade einmal 7 Wohneinheiten, die moderne Architektur, zeitlose Eleganz und ein sorgfältig durchdachtes Wohnkonzept vereint. Die erhöhte Lage bietet eindrucksvolle Panoramablicke und ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für alle, die Wohnqualität und Erholung schätzen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume, großzügige Grundrisse und hochwertige Materialien. Edler Parkett, raumhohe Fenster, moderne Sanitärbereiche und eine anspruchsvolle Ausstattung schaffen ein stilvolles und zeitgemäßes Wohnambiente. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Eine energieeffiziente Wärmepumpe sorgt für eine umweltschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung. Auf Wunsch steht zudem eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge zur Verfügung – bequemes Laden direkt am eigenen Stellplatz. Die Lage kombiniert naturnahe Ruhe mit bester Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während die Umgebung viel Raum für Erholung bietet. dasTABOR steht für Wohnkomfort, Design und Lebensqualität – ein Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie sehr gerne auf Ihre persönliche Anfrage hin. Wir freuen uns auf den weiteren Kontakt! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 www.meilenstein.co.at Visualisierung Innen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/afe0e2fa77f83b8c477597fff64ba65af140e341.jpg Terrasse Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f12d3bf65d3b1ce3a946b93dea2ab26fde897e4c.jpg Visualisierung Außen Penthouse image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c4ad4e40ef28401b8d2b186fce7d2e32cb342e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0514c69c4c35253ecd2bb46809bd25a4e214e2c.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3db86ab2b9a8058d2c4875b9c05c4d6b2341520e.jpg Visualisierung Außenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a87b6025f9022f276917aa9af72dc4f782db87.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/81c2209858299a75b55d528bbc485cd33af55a27.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/f810b017ae1fb57d959003c6aa20cc4d12931e9d.jpg false GM69FS 10462768 https://immo.sn.at/immobilien/leben-am-faaker-see-exklusive-neubauwohnung-mit-beeindruckendem-see-und-bergblick-top-3-GM69FS 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:33:00.643586Z 2025-11-22T07:33:00Z 2026-01-29T08:20:06Z 6020 Innsbruck An der Furt 5 0 false 370000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 56.62 2 1943 133.00 D 1.90 D living FURT LIVING - Erstbezug nach Sanierung – 2-Zimmer Wohnung in Innsbruck/An der Furt zu kaufen Willkommen zu einem Wohnhighlight, das in Innsbruck seinesgleichen sucht! Diese perfekt sanierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen, intelligente Planung und eine Lage, die urbanen Komfort mit Ruhe verbindet. Sobald Sie die Tür öffnen, spürt man das Besondere: hochwertiger Echtholzparkett, großformatige Steinfliesen, helle Räume und eine moderne Raumaufteilung, die sofort Wohngefühl erzeugt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit neuer Nolte-Küche inklusive Geräten bildet das Herzstück der Wohnung – ein offener Lebensraum, der Kochen, Entspannen und Genießen elegant vereint. Das ruhige Schlafzimmer bietet optimale Rückzugsmöglichkeiten, während das beeindruckend große Badezimmer mit Fenster sofort begeistert: bodengleiche Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss machen den Alltag komfortabel und modern. Die Wohnung liegt im Hochparterre, nur wenige Stufen, ideal für Jung und Alt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, rund ums Haus warten zahlreiche Parkanlagen und direkt vor der Haustüre lädt der allgemeine Gartenbereich zum Durchatmen ein. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur – ruhig, grün und dennoch mit schneller Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und die Innenstadt. Besonderes Zukunfts-Plus: Anfang 2026 findet die nächste Eigentümerversammlung statt, bei der über einen Umstieg auf Fernwärme entschieden wird. Die Gasleitung bleibt erhalten – bewusst wurde keine neue Therme eingebaut. So entscheiden Sie als Eigentümer ganz flexibel selbst, welchen Weg Sie wählen: ✔ neue Gastherme einbauen lassen oder ✔ direkt auf Fernwärme umsteigen, wenn diese beschlossen wird. Beide Systeme sind technisch vorbereitet – wir legen Ihnen vorhandene Angebote gerne vor und begleiten Sie bis zur Umsetzung. Eine Wohnung, die Ruhe, Stil, Zukunftssicherheit und hochwertige Wohnqualität vereint – und das in bester Innsbrucker Lage. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_9156 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e1651b92f71a87176e483cc1e4b4d7e50fe02ed.jpg IMG_9151 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c07e0f6c41d59124b5f746a959f09a6152096d11.jpg IMG_9160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/89bd1c703ad6a0d8047843d5bd36830e46e9bd61.jpg IMG_9157 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f204fceee14273b4ce3ad61de5edc48ef985360e.jpg IMG_9158 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31d33ffd114391560c4ff49029d030eba37573b1.jpg IMG_9152 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b5134356309e38a605a7ffb068c236d55702a28.jpg IMG_9162 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7fcf8efc38900e555262b668fdf6a50fa6f6696.jpg IMG_9163 image/jpeg https://cmcdn.de/c/131d7280e229ee1f9203e4f50d8dae9c3c407713.jpg IMG_9161 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84282dbc51ec8ce87391d37936a3b1420b26aa0.jpg IMG_9155 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7d42d023c4cdf3e415c92dfb43b4bd7dd07a267.jpg IMG_9164 image/jpeg https://cmcdn.de/c/168513690a1bd04ec9429e1d1b0dbdc73f6b22b5.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbfc2117124bbec1bf6e24cd9c859e0db574d8df.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e593e476dd184cdb7ceb6f425c01b625b53f1a75.jpg 17022AA8-47EE-4273-BAF0-32462BBEFD3E_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a19f36d2d8c46aa68cbb12a9eac3a38aa1845c2b.jpg 9D256E2B-150B-4E50-9F79-7FAAFCBD2480_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/564dd48477079264c4e90fc57b899024145c4fbf.jpg 7F223029-B946-4BAC-94E2-761043C5774A_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/17f48d81c5fcb737f73e8e798b3daf02357795fa.jpg Bildschirm­foto 2025-12-03 um 14.56.46 image/jpeg https://cmcdn.de/c/365c53c2f4cdace9c6d4face0dedf688641ddc99.jpg true GNGH4P 10503753 https://immo.sn.at/immobilien/furt-living-erstbezug-nach-sanierung-2-zimmer-wohnung-in-innsbruck-an-der-furt-zu-kaufen-GNGH4P 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:32:55.280524Z 2025-12-20T07:32:55Z 2026-01-29T03:32:53Z 6020 Innsbruck 2 false 315000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 50.41 50.41 50.41 2 1943 135.00 D 1.90 D living PRINZ EUGEN LIVING 2 - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Pradl – Willkommen in Ihrer neuen Lieblingswohnung – ein frisch saniertes Schmuckstück im Herzen von Pradl, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Schon beim Betreten spürt man sofort: Hier lässt es sich wirklich gut leben. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung – hell, offen und ideal geschnitten. Die neue Küche wird gerade aufgebaut, moderne Böden wurden verlegt, sämtliche Elektroleitungen erneuert. Im Bad erwartet Sie eine stilvolle, begehbare Dusche. Auch die neue Eingangstür, Innentüren samt Zargen werden gerade eingebaut – alles wirkt hochwertig, frisch und zeitgemäß. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Raum. Die Ausrichtung nach Ost und West sorgt für wunderbares Morgen- und Abendlicht. Gesamtfläche: 51,44 m². Ein Kellerabteil mit 4,89 m² ist ebenfalls inkludiert. Technisch am neuesten Stand: Im Haus liegt Glasfaser, in der Wohnung ist die Leerverrohrung bereits vorbereitet – ideal für modernes Arbeiten und Streaming ohne Grenzen. Heizung – maximale Flexibilität für Sie: Anfang 2026 wird in der Eigentümerversammlung über den möglichen Umstieg auf Fernwärme abgestimmt. Da die Gasleitung im Haus bleibt, wurde bewusst keine neue Therme eingebaut. Das bedeutet für Sie als Käufer: ✔ freie Wahl zwischen Gastherme oder Fernwärme ✔ beide Varianten sind technisch vorbereitet ✔ nur Therme bzw. Wärmetauscher müssen noch montiert werden Gerne stellen wir Ihnen passende Angebote bereit. Die Lage – ruhig, grün & perfekt angebunden Die Prinz-Eugen-Straße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Pradls. Ruhig, viel Grün und dennoch ideal angebunden: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bus und Straßenbahn – alles in wenigen Schritten erreichbar. Parks und Freizeitanlagen liegen fast vor der Haustüre. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als WG-Wohnung – modern, hell und sofort bezugsbereit. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_9194 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8476b396dfdcff16327559ab448e090673bcf5.jpg IMG_9197 image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6d64ef9d8933682dc9b4f3f651a7d031bb01b5.jpg IMG_9192 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee61ff64f9497fa6acca5c29d4d450674f7b3263.jpg IMG_9196 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c153e670116eae50def8f1f793fe2f461d28a955.jpg IMG_9193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/858e4ee763e5891d37820e2fcca3de9d6d8ba3f5.jpg IMG_9198 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3744ab03eac8f8e5b413e56d3aca17df2ef93c6.jpg 00D3DD02-3270-4FB2-8C3B-51CEB36C607F_1_105_c (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/80911152959233b094a18f8f0fd1fe3cb3384226.jpg IMG_3964 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2b82a06d1a2f7fde4571d3e8016d8d2eb848d8f.jpg D9B9AB78-9F59-4682-8B08-B2A2037AACDF_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab44ba9e543b7f02590615db8c14a7d87f387a2.jpg 74 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f13c2a7310ee65785d25b4f9aabadd5c8bcf664.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2c8855dd4573624916d0b041fb68cef4ab95212.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/8569e22f8f4831fafc442865a5b076e095dd7907.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2215d36aa7f25cba08dc829a128c5a26515cee30.jpg false GNGH4N 10503754 https://immo.sn.at/immobilien/prinz-eugen-living-2-sanierte-2-zimmer-wohnung-in-innsbruck-pradl-GNGH4N 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:32:55.189659Z 2025-12-20T07:32:55Z 2026-01-29T04:03:15Z 6020 Innsbruck 1 3 false 329000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 97.14 104.2 104.2 4 17.64 1981 66.00 C 1.21 C living Anlegerwohnung in Innsbruck, Hötting-West Diese hübsche vier Zimmerwohnung befindet sich im Westen von Innsbruck - in der Höttinger Au - am beliebten Mitterweg. Sie besteht aus Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, dem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern sowie einer Küche und dem sonnigen Süd-Balkon. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale brutto € 396,–,Konto-Fixentgelt Pauschale von 50,00€ laut Notar Treuhand Bank. Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_0122 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b68c477d4218a028223787ae826e25fa31b9401.jpg IMG_8965 image/jpeg https://cmcdn.de/c/380c77c8420c273d202b2b2f81643fdc8087351c.jpg IMG_8966 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3180dcee9426f65c87585777e2f31061b52c4e95.jpg IMG_4633 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4445cb9152763e334b6a8278d9b89918052f1b36.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/c03545e5e1c50b855134d610de12e9065dbbce7d.jpg F02CF3FD-3172-4728-8F56-FCCF6ABD6DC3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/91a32d74c08af18ed8350c078f4623f9c7ff8289.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3afba763100b568a295dd97c7732d37a997ecd0.jpg IMG_8999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e6de4b7111e3fca70742204e1991a83f325919b.jpg IMG_9002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/13e7dfc5b12fb2747d38472416b4bc7227312d3d.jpg IMG_9004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd76468ca12878ba25cb895c89c7d77c8601a42c.jpg IMG_8967 image/jpeg https://cmcdn.de/c/032c5915c3e14011513693d9b2201c69b3045126.jpg IMG_8969 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08c202668489853934f99ded944aa1ee9b1dd410.jpg IMG_8971 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ab2322d9764838d47354d4a765d3c9c2452e9af.jpg IMG_8972 image/jpeg https://cmcdn.de/c/247de211965c61968dd88c898703d8ee9a28a646.jpg IMG_8973 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf94d37ba6cf4ef6dac0d8fe3877b4411375a0b6.jpg IMG_4901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/178ae2dd9b4dc063c2d4c5bc18c51bc78075d9c6.jpg IMG_4900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/946400c9e3bbf29ede614bca5c654a42bad427a4.jpg false G3XKR9 9979712 https://immo.sn.at/immobilien/anlegerwohnung-in-innsbruck-hoetting-west-G3XKR9 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T07:32:42.719003Z 2025-02-01T07:32:42Z 2026-01-29T03:32:50Z 9220 Velden am Wörther See 0 false 3500 0 4513.2 true EUR 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet 107.02 19.88 2 Einzigartige Gastronomiefläche im Herzen von Velden am Wörthersee – Toplage direkt im Kurpark Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gastronomiefläche in absoluter Bestlage von Velden am Wörthersee – direkt am Kurpark, am beliebten Brunnenplatz und unmittelbar neben dem Kinderspielplatz. Eine Adresse, die für Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität steht – und nur äußerst selten verfügbar ist. Die Fläche umfasst rund 107 m² Nutzfläche sowie zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 77 m², die ein einladendes Ambiente im Freien bieten. Über viele Jahre wurde das Objekt erfolgreich als Café, Bistro und Bar geführt und bietet nun einer neuen Betreiberin oder einem neuen Betreiber die Möglichkeit, eigene Ideen und Konzepte in bester Lage zu verwirklichen. Das Lokal wird leer übergeben, wodurch eine individuelle Gestaltung und freie Entfaltung möglich sind – ideal für kreative Gastronom*innen mit einem klaren Konzept und Gespür für Qualität und Atmosphäre. Der Mietpreis wird nach Besichtigung und Vorlage eines Betriebskonzepts im persönlichen Gespräch vereinbart und richtet sich nach dem Investitionsbedarf. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in Velden – einem der begehrtesten Orte am Wörthersee – Ihren Traum von einem eigenen Gastronomiebetrieb zu erfüllen. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fc34f2e0e9add8c29d25a20ec311584926f550f.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7fdd1d2237d7f6e0f4937b27e8bfcc0b564922a.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b6dc9333feb88202dc2a494a4db54d4fad6f64b.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf849e915d09482fbdd237008e7aa19d65fdf05d.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b15c0e5486ebd4db31c3d97a2a6a8f99c6f09e89.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3735a757856e875018d61c4ae7256dd4dc094c8.jpg Innenansicht vom Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c52e93763611c87eed0c86ad0d08d5a0c224c6ac.jpg Terrasse im Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5864010d251f8e05582a7f148df7ed109327af5.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/32982fc7211259bc48015dd2151a7a89eeff49cd.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c38947f046d54700aca498e05262f446e34bce2f.jpg Außenansicht Sommerbetrieb 2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/273e9213d1131d8a6b49d83a95a614118838f83a.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9414dbd8c036a300295ac1446b5013ef45b029e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/55fbe77c72c6727cf680dedfee3608827ffe0e34.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc51d3f8cb7f3a5f999c85d9f575e1c08de130e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/91728674b4e1a8d3b80014ff0be000ba937b9cd0.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2293ff312a383e19e60f48ab60c65c3e68f7377.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e0233ef453c593a7f99df4e934c3f5081369163.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f950273d8176c176fc60afd5ec80b9811d2b8aa.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/3042d05a961284b2dd6089a225fd092b1dccfc8e.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cf475eea49964000c287b8a6f8a1734b14374b6.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/ddb9f3fb3f959cd06638a816099da419aa4f1208.jpg Ist-Zustand aktuell image/jpeg https://cmcdn.de/c/80c17bc16c94f59de84e30cf171456010782d71d.jpg false GKSJCJ 10413641 https://immo.sn.at/immobilien/einzigartige-gastronomieflaeche-im-herzen-von-velden-am-woerthersee-toplage-direkt-im-kurpark-GKSJCJ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:02:59.057098Z 2025-10-24T10:02:59Z 2026-01-29T03:32:52Z 6020 Innsbruck Höttinger Au 72 3 6 false 500000 0 true EUR false 86.16 86.16 3 1 true 1992 80.20 C 1.76 D living Geräumige Wohnung mit Wintergarten inkl. Garagenstellplatz - vermietet bis September 2027! Provisionsfrei für den Käufer! Zum Verkauf steht eine Wohnung und ein Garagenabstellplatz, welcher derzeit bis September 2027 vermietet ist. Die Wohnung wurde in dem Jahr 2021 hochwertig saniert. Sie ist geräumig und bietet 2 Schlafzimmer, eine großzügige Garderobe, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer und das WC sind separat, und ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Wintergarten in Richtung Westen öffnet sich zum Innenhof. Optional lässt sich das Wohnzimmer teilen, sodass ein weiteres Schlafzimmer entsteht. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Wohnung wird ohne die Verrechnung einer Käuferprovision vermittelt. Die Kosten für die Kaufvertragsabwicklung und Treuhandschaft belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1% Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cfeba5b241dfe5ba3229c93f2a783d028ebd1a1.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/da40cb6c53e5fe72d87ed9e1f7784a5320404e79.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b74f06456ad20729e2f179f6029c28472a7eaa7.jpg Wintergarten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b20d5fa4e24a8d1e711a676e009e35d3cc16361e.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f00289a6d70349e48497792c8aa997a2639385c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a0e51adcfa6c0cc5c04b0da576357e762cb36e1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a574dce9545e2ddb7114a424efaaeb19f50d6648.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a32926d23c42a631767f1dea76424ec7d331952.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/56763cb28cd518dfa5e1b49b3f7909b46db9d75d.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/23024cb29f5985845e46ffc158a508528131aad0.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/557400b0820b44a58af12b8273662320df4fe088.jpg Außen 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc5a4bc2e232cd31e22aa6a3e53d65cd1a1a15fc.jpg Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b3dd2b6a08449b3820af84531805136a4fd1a9.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ad8bed7b2d9929f3724fac00ee6a56307934dae.jpg true GKSJCH 10413637 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-wohnung-mit-wintergarten-inkl-garagenstellplatz-vermietet-bis-september-2027-GKSJCH 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:02:59.056993Z 2025-10-24T10:02:59Z 2026-01-29T03:32:52Z 6330 Kufstein Langkampfnerstraße 9 3 4 false 369000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 90.53 94.24 4 1 5.06 1988 75.00 C 1.56 C living Familientraum mit Festungsblick Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/RDl1 Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Langkampfnerstraße im 3. Obergeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Edler Echtholzparkett, geschmackvolle Feinsteinfliesen und eine klare, zeitgemäße Gestaltung verleihen der Wohnung ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Festung Kufstein – perfekt, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die gesamte Ausstattung erneuert, sodass sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl; alle Zimmer – mit Ausnahme eines Raumes – sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar. Ein praktischer Abstellraum, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung und sorgt für ausreichend Stauraum. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 dji_fly_20240919_161522_104_1726825476921_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/6de83fc080f52bc3aac9af7c1da27ab57eb0cbe2.jpg IMG_6005 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4d9e57906d536645c703d0abf289c780a10bc6d.jpg IMG_6009 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc977af54f67c27647b116fd837eb5cf59f26a41.jpg IMG_6001 image/jpeg https://cmcdn.de/c/faacbc3ffa036a9ea0c5e1e1625fd4c208622279.jpg 85f486b1-2ca3-41c9-bebd-46eb1cfeb1c3_original image/jpeg https://cmcdn.de/c/45d4488047908b89808111e7f7f77adb33e892e9.jpg IMG_6003 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3d73ff5b45d6490839c3bbfe45b949cd58d6fc4.jpg IMG_5999 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1512cb7cbdff9ac629b703017aa661767d6b0a8a.jpg IMG_6007 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23a8044d12d626f19ae6f0d1beaab4102adb579.jpg IMG_6002 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cca00317314aa2493dac03e9e359c63d8edcf0aa.jpg IMG_5997 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30529b37c887461c9395610377696f40df6ec7d7.jpg IMG_6006 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c421e669c4b9e43f9829a2839151fd77efa699ea.jpg IMG_6004 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b847d1cf0c70b81e65ecbe0f2d226ab03bd109.jpg IMG_6008 image/jpeg https://cmcdn.de/c/499aa30c82e1c151fa5dca0ddf5de2c905fe42ee.jpg dji_fly_20240919_162658_153_1726823700390_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/cae85b3ef3a9a9b4f646cd028b97c7693926a9a1.jpg dji_fly_20240919_162522_143_1726823713132_photo_optimized image/jpeg https://cmcdn.de/c/aabd907e8b7591252bde46ba5eb2fa32a7145532.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/02a441d45c6960c170786bec8f9bb4a2615493a2.jpg Geolyzer Kartenausschnitt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61b06ad0b618a7548069a1ad675e0b4cf85380a.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/2baf6d1f8050979741e9433613214d19794bad0b.jpg true GK42NV 10390569 https://immo.sn.at/immobilien/familientraum-mit-festungsblick-GK42NV 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:33:15.176279Z 2025-10-10T07:33:15Z 2026-01-29T07:02:55Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 690000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 105 647 1 1 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusive Wohnung im Dreiparteienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250807-WA0093 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d0f41ad732fd81c7abae6f3ffff1afce4569e01.jpg IMG-20250807-WA0095 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d51d0a055b6c8184e8c06f63b60b69a06d41097.jpg IMG-20250923-WA0097 image/jpeg https://cmcdn.de/c/52862d688a8f4a47ce78a55a92a8ad1efa10e558.jpg IMG-20250807-WA0122 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9bd6329851d1b8b57671a1a710969837f60885f.jpg IMG-20250926-WA0028 image/jpeg https://cmcdn.de/c/010885311379392c996ff3ee74dba42b88be053b.jpg IMG-20250926-WA0013 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf90368e292b6d5ab08a99559c2336f54b869ff6.jpg IMG-20250926-WA0025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/171b22874c2572d5ad925c800acf5b6aa38d6648.jpg IMG-20250926-WA0019 image/jpeg https://cmcdn.de/c/439cdf2175253add5750a00e8c59fa10b205f16d.jpg IMG-20250926-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f8715bc5cce20a722c013976847faefc36a14e.jpg IMG-20250926-WA0020 image/jpeg https://cmcdn.de/c/741139c8afdb491332b7080228a77436ddfa202c.jpg kupaonica 1.3. image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf943d51c987162aab4e03d11ac59a8603babaee.jpg IMG-20250926-WA0049 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d6e3b960660bf2b66965f49f92a7c114eaa8f5e.jpg IMG-20250926-WA0103 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af6435f7db1b2c6bb9728405f861cd2d84e4fb2.jpg IMG-20250926-WA0109 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/757203f87756c9c7e82081d34f2fa7c2a4a2859f.jpg IMG-20250926-WA0121 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef5ae8fb8834a17dbdf414db92b2a89bbc7e55d.jpg IMG-20250807-WA0101 (3) image/jpeg https://cmcdn.de/c/202e5c7745e284de1e61a4d1dd0ea891aae73aa8.jpg 20250403_140407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfff3eae086729ffa0d35f5ace4e3396149e773.jpg Screenshot_20250304_184016_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23aee5f6760dea467fc15052569c56ecccd439c.jpg Screenshot_20250304_184101_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e5749d9292e31a93ba35ce2de57a321deb0eea.jpg Screenshot_20250304_184219_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8988283110036616c8b04ffe8c21e006ba90b33.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb990a471bce79f62ec2b3e049865c794d2e6098.jpg false G88TW5 10102359 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-wohnung-im-dreiparteienhaus-in-beliebter-zentrumsnaher-lage-G88TW5 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:52.674098Z 2025-04-11T07:32:52Z 2026-01-29T03:32:50Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer false 710000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 105 647 1 1 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusive Gartenwohnung im Dreiparteienhaus in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörpern und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu jeder Wohnung gehört ein Hobby/ Abstellraum, zu Top 1 und Top 2 je 2 Tiefgaragenplätze und zu Top3 eine Doppelgarage und ebenso Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250807-WA0095 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5764b5f78fa731b504e293368af1fe886b534e9c.jpg IMG-20250807-WA0130 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2c21909aa7e16b8ba44d11498b5faee85ac4ecc.jpg IMG-20250926-WA0094 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a69039ce9f739534c8397eb4e07700112be94f2.jpg IMG-20250807-WA0074 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d93486d03a96ede3fc486894d3633c0f239d282a.jpg IMG-20250926-WA0100 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae35843f855fdbedd2cdcb73258ae5c97fb44b55.jpg IMG-20250807-WA0076 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/d3af15b3856aa2f4e9d7e45dd4e94e5a8941f01b.jpg IMG-20250926-WA0091 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f11bcb805d2a6aa798d62b4e1479bf1504d88c26.jpg 20250403_140407 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9dfff3eae086729ffa0d35f5ace4e3396149e773.jpg IMG-20250807-WA0063 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/036ff3d2ccc3ac29db8e1b5f21a641ec7494a1c5.jpg IMG-20250807-WA0060 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bb3fb43bc2e1dda0a083617119687726319f5b7.jpg IMG-20250926-WA0088 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a263d2cdb3d233ca26812930e28841b17b9d42f.jpg IMG-20250926-WA0085 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf6b03bfee67f2abaa12039c576c68b2732ae887.jpg IMG-20250926-WA0076 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a758f88cd8820d7ae34ceff53da2a0373ee04ca.jpg IMG-20250926-WA0058 image/jpeg https://cmcdn.de/c/061c5eb6a4fcca52a18ac38b0e056c331137c027.jpg IMG-20250926-WA0061 image/jpeg https://cmcdn.de/c/142ee2d9d7e2e25d7656a566407dc703411fb383.jpg IMG-20250926-WA0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/930b31505ae1f4180ce684aae589e6a07b7c9af8.jpg IMG-20250926-WA0073 image/jpeg https://cmcdn.de/c/306d0cccf1fc8e473522d146bcf62de2e76abd63.jpg IMG-20250926-WA0055 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c53e350862b0f406eec429798bf6dd081301a65.jpg IMG-20250926-WA0064 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5340feccacad3bac9010027fb3811f93a448f7b4.jpg IMG-20250926-WA0225 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9a6b226a73c6e6564bc1f801f399c525a576b15.jpg IMG-20250926-WA0219 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f11576c5329fea866cc16e3e44c008dd5201a94.jpg IMG-20250926-WA0103 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6af6435f7db1b2c6bb9728405f861cd2d84e4fb2.jpg IMG-20250926-WA0109 image/jpeg https://cmcdn.de/c/757203f87756c9c7e82081d34f2fa7c2a4a2859f.jpg IMG-20250926-WA0121 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/aef5ae8fb8834a17dbdf414db92b2a89bbc7e55d.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb990a471bce79f62ec2b3e049865c794d2e6098.jpg Screenshot_20250304_184219_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/57bf84f6e9d8f5efae217667b3ef30f165170236.jpg Screenshot_20250304_184101_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/26e5749d9292e31a93ba35ce2de57a321deb0eea.jpg Screenshot_20250304_184016_Drive image/jpeg https://cmcdn.de/c/f23aee5f6760dea467fc15052569c56ecccd439c.jpg false G88TW6 10102357 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-gartenwohnung-im-dreiparteienhaus-in-beliebter-zentrumsnaher-lage-G88TW6 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:52.674064Z 2025-04-11T07:32:52Z 2026-01-29T03:32:50Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer 3 false 700000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 106 3 647 1 2 2 true 2024 29.00 B 0.54 A++ living Exklusive Doppelhaushälfte in beliebter, zentrumsnaher Lage Am Stadtrand von Saalfelden gelangt ein hochmodernes Mehrparteienhaus zum Verkauf. Es besteht aus 3 unabhängigen Einheiten, aufgeteilt in 2 Baukörper und kann parifiziert werden. Die Liegenschaft wird sowohl als Gesamteinheit, als auch wohnungsweise veräußert. Die Bemusterung erfolgt in Absprache mit den Käufern. Zu Top 1 und Top 2 gehört je ein Hobby/ Abstellraum und 2 Tiefgaragenplätze. Top 3 ist als Doppelhaushälfte mit Doppelgarage ausgeführt. Zu allen Wohnungen gehören Gartenanteile. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!   Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG-20250923-WA0070 image/jpeg https://cmcdn.de/c/30e6f739e76c7c147a352a802ec603d0f9331db7.jpg IMG-20250923-WA0080 image/jpeg https://cmcdn.de/c/873cd6396cf29337238eecbd13a412d3c1908147.jpg IMG-20250923-WA0090 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcf81edf2d564c9c41e7f6ca4822a55d8e1e13cb.jpg IMG-20250923-WA0075 image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d3c55d8bc8321a394761f31dd689f64f798523.jpg IMG-20250807-WA0111 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/898a7e73b9dca2a2ac5eb4877cce7dbaadfff93f.jpg IMG-20250807-WA0105 (1) image/jpeg https://cmcdn.de/c/5149f651d67a41f4b84ebd84a4796f4e56ad4224.jpg IMG-20250926-WA0193 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a35633b1c97eb10048c123463784f0e3827bcc29.jpg IMG-20250926-WA0187 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3179f36904ccb02320ad37f428c877775b5687e2.jpg IMG-20250926-WA0160 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4abd0ad7c24cb5af6ebe8e1a2d61feeed8b786ee.jpg IMG-20250926-WA0167 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fff9a0fc93222eef2547152e0d1950532b16b930.jpg IMG-20250926-WA0145 image/jpeg https://cmcdn.de/c/70d68845c9c2ece64abcef4ea99b3e0a6599768e.jpg IMG-20250926-WA0172 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95f753ce7ba52bbca170c3493a8477fbd476b52e.jpg IMG-20250926-WA0175 image/jpeg https://cmcdn.de/c/210e18806c194bc9c29527dfcfeea161bad73135.jpg IMG-20250926-WA0127 image/jpeg https://cmcdn.de/c/74e4592704a7f4fbc306f63635eddc704ce3e8b8.jpg IMG-20250926-WA0142 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2db3462e7de12792c66da505b3361c9edd8dd1c.jpg IMG-20250926-WA0207 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1bc745fcfc5775d1696a2fc9ddd68737d553ef.jpg IMG-20250926-WA0202 image/jpeg https://cmcdn.de/c/08403fe475b648b6472c6baab1f81244e484b560.jpg IMG-20250926-WA0243 image/jpeg https://cmcdn.de/c/85644058886255683e46476828ceb8d3575acd27.jpg kuhinja blagavaona image/jpeg https://cmcdn.de/c/d62e4711cf145b6c9e1ab6f2b5d4bb07c18a4d66.jpg IMG-20250407-WA0016 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43aa8f9c6d1cd4fa1c9a396d4d67a2a00b570af2.jpg boravak 1.3. 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Es befindet sich im 3. OG eines Bürohauses ganz in der Nähe vom HBF und Bozner Platz. Autoabstellplätze auf Anfrage. Sonstige Kosten: • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten • Vermittlungshonorar: bis zu 3 BMM zzgl. MwSt. je nach Dauer • Kosten Errichtung Mietvertrag € 300 zzgl. MwSt. • Vergebührung Mietvertrag Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_4801 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7a52cacbe50df607f0950b315331258e450d5b2.jpg IMG_4806 image/jpeg https://cmcdn.de/c/cde2247aded259873c45de8d1619a71142282c4f.jpg IMG_4802 image/jpeg https://cmcdn.de/c/063edadd02e600f3eb815196f60e336d15522cb8.jpg IMG_4800 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b70af33ded356679d6a9c8f57130c0d949fc2140.jpg IMG_4808 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d83d6ae2ba5366e1b1c2a35937477a1ee88efd8b.jpg IMG_4807 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f91d491c55d239b301d0fb2df50263f6f2f2f4b.jpg IMG_4803 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbb62f8a4fc198975f1f21419528728c7a412df5.jpg IMG_4805 image/jpeg https://cmcdn.de/c/837ce827899f1829a18b131ac1027e336585df12.jpg IMG_4804 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e9d98918a699946ebcc4d8ab3681982e7c23854.jpg IMG_4799 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea6bc5d5c81f14ec9d194f2b30c632d6433e86df.jpg F6409D1E-87AB-4C85-8C3F-B386E8943270 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e886dd7a491fd0626fb431cca92c49160560870.jpg IMG_4798 image/jpeg https://cmcdn.de/c/103d4cf09a7816aa88ec3972d732eea327284636.jpg IMG_4870 image/jpeg https://cmcdn.de/c/23eaf89b257c945f7a11af3fb0f6aa48b44e66c2.jpg false G8XGKR 10125473 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-stadtbuero-ordination-G8XGKR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:32:50.416269Z 2025-04-25T07:32:50Z 2026-01-29T07:33:00Z 6020 Innsbruck 2 3 false 320000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 51.44 51.44 51.44 2 1943 126.00 D 1.80 D living PRINZ EUGEN LIVING - Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Pradl – hell, modern & mit Erker Willkommen in Ihrer neuen Lieblingswohnung – ein frisch saniertes Schmuckstück im Herzen von Pradl, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Schon beim Betreten spürt man sofort: Hier lässt es sich wirklich gut leben. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung – hell, offen und ideal geschnitten. Die neue Küche wird gerade aufgebaut, moderne Böden wurden verlegt, sämtliche Elektroleitungen erneuert. Im Bad erwartet Sie eine stilvolle, begehbare Dusche, die Glaswand wird in Kürze montiert. Auch die neue Eingangstür, Innentüren samt Zargen werden gerade eingebaut – alles wirkt hochwertig, frisch und zeitgemäß. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon mit charmantem Erker – perfekt als Schlafzimmer, Homeoffice oder WG-Raum. Die Ausrichtung nach Ost und West sorgt für wunderbares Morgen- und Abendlicht. Gesamtfläche: 51,44 m². Ein Kellerabteil mit 4,89 m² ist ebenfalls inkludiert. Technisch am neuesten Stand: Im Haus liegt Glasfaser, in der Wohnung ist die Leerverrohrung bereits vorbereitet – ideal für modernes Arbeiten und Streaming ohne Grenzen. Heizung – maximale Flexibilität für Sie: Anfang 2026 wird in der Eigentümerversammlung über den möglichen Umstieg auf Fernwärme abgestimmt. Da die Gasleitung im Haus bleibt, wurde bewusst keine neue Therme eingebaut. Das bedeutet für Sie als Käufer: ✔ freie Wahl zwischen Gastherme oder Fernwärme ✔ beide Varianten sind technisch vorbereitet ✔ nur Therme bzw. Wärmetauscher müssen noch montiert werden Gerne stellen wir Ihnen passende Angebote bereit. Die Lage – ruhig, grün & perfekt angebunden Die Prinz-Eugen-Straße gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Pradls. Ruhig, viel Grün und dennoch ideal angebunden: Nahversorger, Apotheke, Arzt, Bus und Straßenbahn – alles in wenigen Schritten erreichbar. Parks und Freizeitanlagen liegen fast vor der Haustüre. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als WG-Wohnung – modern, hell und sofort bezugsbereit. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin.  Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750 IMG_8779 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1af5b8292ec9c33ccf24bc6777cc3c495a4582db.jpg IMG_8783 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e9b3cb1aee3939cba31ea2f50b61ac6ca6314ac.jpg IMG_8782 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e445bbd870e46681ac85ad96f459d57e917136e.jpg IMG_8775 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a38edc197d37c6e4229d75d64cbed18f75cfe949.jpg IMG_8778 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1870d233274d6d026b8783da26dd87acdf0553b1.jpg IMG_8773 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c981e1b57bb584fd80509453876f6a00506f8bf0.jpg IMG_8460 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c320159cdb46cf53f0fa5466e5d5425188d73653.jpg Bildschirm­foto 2025-12-03 um 14.57.06 image/jpeg https://cmcdn.de/c/16caf182fab0599ca64c5d837720f6b110f33115.jpg IMG_3964 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2b82a06d1a2f7fde4571d3e8016d8d2eb848d8f.jpg D9B9AB78-9F59-4682-8B08-B2A2037AACDF_1_105_c image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab44ba9e543b7f02590615db8c14a7d87f387a2.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5fc81ad02e2b09576f335107f29bc8453b5f17b.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/7db4cfd6d8fe9c7217306857c6d7780a9d5198f0.jpg false GMSKXK 10483410 https://immo.sn.at/immobilien/prinz-eugen-living-sanierte-2-zimmer-wohnung-in-innsbruck-pradl-hell-modern-mit-erker-GMSKXK 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:03:10.895446Z 2025-12-05T08:03:10Z 2026-01-29T07:33:04Z 6020 Innsbruck 4 5 false 250000 0 true EUR 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. 61.42 61.42 61.42 3 1 1957 78.90 C 1.99 C living Apartment Bergblick - Renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche verfügt die Immobilie über ein durchdachtes Raumangebot für verschiedenste Wohnkonzepte. Besondere Merkmale: ✔ Balkon und französischer Balkon mit viel Licht und angenehmer Atmosphäre ✔ Separate Küche – perfekt für Hobbyköche ✔ Getrenntes WC und Badezimmer ✔ Großzügiges Kellerabteil mit viel Stauraum ✔ 4. Obergeschoss mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet dadurch großes Potenzial, eigene Wohnideen nach individuellen Vorstellungen umzusetzen. Nahezu alle Räume sind zentral über den Flur zugänglich, was eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne auch bei geplanten Sanierungen. Ob Teilbereiche oder eine umfassende Gesamtsanierung – wir unterbreiten Ihnen maßgeschneiderte Angebote und begleiten Sie bei der Umsetzung. Die zentrale Lage in Innsbruck überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Rechtliche Hinweise und Nebenkosten: Das im Zuge des RBG 1987 aufgenommene WGG-Darlehen wurde vollständig zurückbezahlt, wodurch nun ein angemessener Mietzins verlangt werden kann. Das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet, weshalb Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin Anwendung finden. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und der Immobilienmaklerin. Die Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen über Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8 % inkl. MwSt. des Kaufpreises zuzüglich Barauslagenpauschale von 395,00 € sowie Konto-Fixentgelt von 50,00 € (laut Notar Treuhand Bank). Nebenkosten: 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr IMG_3911 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d55eea61ee758c988de91f19f696b65caf98844.jpg IMG_3908 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d71c20d2fb0d002f566a03bb7bb1e6ab17f8bef1.jpg IMG_3907 image/jpeg https://cmcdn.de/c/644cebf254cb7cf7344b925d6f1372c5deee440b.jpg IMG_3906 image/jpeg https://cmcdn.de/c/608901ba27a63973e05546fe812f9d9c8034c3db.jpg IMG_3905 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c47a0c45ce1e74ba42609163b6ca8fe763ee61c4.jpg IMG_3903 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a17c02a945493f6dcb7bac714514540ffe30d71.jpg IMG_3902 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0df0c9b9ec45e6c0256cb17a894edeefab07e0a.jpg IMG_3901 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5fadf341b3b31e703e409c93cff4a5da53fcfe4.jpg IMG_3900 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d6c620b7f8e6f47097153e4e0c408fc8e255a7e.jpg IMG_3893 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5426eabb1ac0e30db37680693d9f66d14ab0d442.jpg IMG_3892 image/jpeg https://cmcdn.de/c/974af2178f53a079d9939cd79a34ab895afbbee9.jpg IMG_3890 image/jpeg https://cmcdn.de/c/eac593c565d824f249514db805d1947bf010bd5f.jpg IMG_3889 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b23fd460e8d18f8c14d908f44e511632bd3f1ec.jpg IMG_3887 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0aec0f8908b587ec70b98541dcc17a04fbd05365.jpg Bildschirmfoto 2025-02-26 um 12.22.59 image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a489dfc0ebd3f320bc1d4a42124526c6753495.jpg Energieskala image/jpeg https://cmcdn.de/c/869f3bd05c458e80daeba7760ac917d7b904a780.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d545d4f187b11ab5cff153494f791c08ac2b8985.jpg false GLH5S3 10436797 https://immo.sn.at/immobilien/apartment-bergblick-renovierungsbeduerftige-wohnung-mit-balkon-GLH5S3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:11.209926Z 2025-11-07T07:33:11Z 2026-01-29T03:32:53Z 530040095 Viste Immobilien 40096 5441 Abtenau Markt 220 0 2 false 233000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 56.34 2 1 1 true 1988 55 C 0.81 A 🏡 Ruhig & zentral – 2-Zimmer-Anlageobjekt mit stabilem Einkommen (vermietet bis 2028) <h2><strong>Sichere Kapitalanlage – 2-Zimmer-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage</strong></h2> <p>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Wohnprojekt im Herzen von Abtenau ist <strong>seit 1. September 2025</strong> für drei Jahre vermietet. Der Mieter – ein junger, netter und ruhiger Herr mit sicherem Einkommen – sorgt für stabile Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist ab <strong>1. September 2028</strong> möglich.</p> <p><strong>Ausstattung & Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Wohnzimmer</strong> mit offenem Ess- und Wohnbereich</p> </li> <li> <p><strong>Schlafzimmer</strong> mit idealen Nischen für Kleiderschränke</p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer</strong> mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p><strong>Praktischer Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eingangsbereich</strong> mit Platz für Garderobe</p> </li> <li> <p><strong>Viele Parkmöglichkeiten</strong>, inkl. eigener KFZ-Stellplatz und Besucherparkplätze</p> </li> </ul> <p>Hochwertige graue Feinsteinfliesen, <strong>Veneer-Parkett österreichischer Qualität</strong> und elektrische Rollläden schaffen ein modernes und behagliches Wohnambiente.<br /> Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. </p> <p>Die Lage im <strong>ruhigen Ortszentrum</strong> bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Anleger, die eine wertstabile Immobilie mit verlässlichem Mieter suchen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gemütliches Wohnzimmer mit Küche und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0aec79fcde06aa3d5e32e461def4729/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/64JdA0G8MZTx75EoE5g2KX.jpg Tolles Lichtkonzept mit LED-Leuchtstreifen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/960c0b4523001fdd5e67d57d34fad7f6/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1apx3Vi9scncajz79BfE66.jpg Badezimmer - alle Fenster mit elektrischen Rollläden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d8509e05e416087f407f60e0511e18a/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7oCOZVGVUOz5C5AlVDzke6.jpg Gartenwohnung Top 3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55f769455919820bc6b7a2f64a417678/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/35MjBXl9oi8SUQK7KqgvfD.jpg Ansichten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07557c7d2a46e41f00628f523a0e87b/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nKVgzLRAJkUQI39T5R8I9.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67fe700ea544e29e50f0c2ca80fa4607/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/156TrrpxhCvuctzAJ750Ta.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/ZZ6f true GG5RZ4 10300100 https://immo.sn.at/immobilien/ruhig-zentral-2-zimmer-anlageobjekt-mit-stabilem-einkommen-vermietet-bis-2028-GG5RZ4 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:03:18.068297Z 2025-08-13T11:03:18Z 2026-01-29T03:32:54Z 5020 Salzburg Freudlspergerweg false 299000 0 true EUR true 10.764,00 € inkl. 20% USt. 64.5 69.25 3 1 4.75 1973 80 C 1.33 C Wo das Leben leicht fällt – Ihr neues Wohngefühl nähe Alt-Liefering <p><strong>Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe Altliefering – hell, freundlich & bestens angebunden</strong></p> <p>Diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre angenehme Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Als Eckwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) bietet sie viel Tageslicht und ein wohltuend offenes Wohngefühl.</p> <p>Der gemütliche Wohnraum mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf den sonnigen Südbalkon – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, schaffen ein angenehm flexibles Wohnumfeld.</p> <p>Das große Badezimmer ist ein echtes Plus: ausgestattet mit Dusche, Badewanne und einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.</p> <p>Allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, ebenso ein praktisches Kellerabteil.</p> <p>Die Lage spricht für sich: Nur wenige Fahrminuten in die Salzburger Innenstadt, eine hervorragende Autobahn- und Flughafenanbindung sowie eine sehr gute</p> <p>Der Freudlspergerweg befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend nahe Altliefering mit vielen Einfamilienhäusern – hier trifft angenehme Grünlage auf stadtnahen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind in der Umgebung vorhanden, ebenso Spazier- und Radwege. Die Busanbindung ist ausgezeichnet, sodass man die Salzburger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte und zum Flughafen profitieren besonders Pendler von einer schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit.</p> <p>Eine freundliche, helle Wohnung in gefragter Wohnlage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <2.750m<br />Krankenhaus <1.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <750m<br />Universität <2.250m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <750m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer mit integrierter Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaabd6a711e7b4e41ce11279d83f42f7/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7wXYfJ8NSCdEDw3RojHT5M.jpeg Schlafzimmer mit großer Fensterfront image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3dea1c5d5c8edc604acc04b3a100537/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7Jk6nOiybOkeoOFXbKPg7T.jpeg Kinderzimmer - Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfa24d00d5b7b0525496619aa1672e40/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4N0dIbAkJsekb95xCGVcrp.jpeg Verglaste Loggia mit ganztägig Sonne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50441176e2dae18b87a17004d765638c/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4aZbGMYPrDsfPTQeRy5yyu.jpeg Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f7286e624e2c509013bc7c87100923d/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2tDYWiimAltg3rMCEYyfiw.jpeg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8df053e9a9382b652445fb92802ce8d4/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3i2swNaJJWxzAj2Cw3jYlr.jpeg Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c55d0d5ca5f91a3764a7cac13cd3b679/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2qMOwMYoNxYjEDvbgf0rdg.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/lxfT true GNPLMV 10511124 https://immo.sn.at/immobilien/wo-das-leben-leicht-faellt-ihr-neues-wohngefuehl-naehe-alt-liefering-GNPLMV 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T05:33:00.529201Z 2025-12-29T05:33:00Z 2026-01-29T03:32:53Z 5340 Sankt Gilgen Helenenstraße 3 false 14.36 1612.82 true 4838.46 4838.46 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 74.16 80 3 2 1 16.7 true 2015 17 A++ 0.34 A++ Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick am Fuße des Zwölferhorns <p><strong>Wohnen, wo andere Urlaub machen – am Fuße des Zwölferhorns mit Blick auf den Wolfgangsee</strong></p> <p>Ein herrlicher Ausblick, eine wunderschöne, neuwertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Ihr neues Zuhause inmitten des Salzkammerguts.</p> <p>Diese Wohnung vereint alpinen Lifestyle mit moderner Wohnqualität. Das großzügige Wohn-Esszimmer öffnet sich mit Panoramablick auf die umliegende Bergwelt – der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Morgens grüßt die Sonne schon auf dem Balkon mit atemberaubendem Seeblick – ideal für ein Frühstück in der frischen Bergluft. Am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Westbalkon mit Blick auf die sanft leuchtenden Gipfel.</p> <p>Zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie eine separate Toilette runden das Raumangebot ab.</p> <p><strong>Ideal für Sportler und Naturliebhaber:</strong><br /> Direkt am Fuße des Zwölferhorns gelegen, bietet sich diese Wohnung perfekt für aktive Menschen an. Ob Bergsteigen, Wandern, Laufen oder Radfahren – hier beginnt das Abenteuer direkt vor der Haustür. Der Wolfgangsee ist fußläufig erreichbar und lädt zum Schwimmen, Segeln oder Stand-Up-Paddeln ein. Das gesamte Salzkammergut liegt Ihnen zu Füßen – ein Paradies für jede Jahreszeit.</p> <p><strong>Ausstattung & Highlights:</strong></p> <ul> <li> <p>Anspruchsvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen</p> </li> <li> <p>Offene Küche, harmonisch in den Wohnraum integriert</p> </li> <li> <p>Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon</p> </li> <li> <p>Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p>Separate Gäste-Toilette mit Handwaschbecken</p> </li> <li> <p>Großes, tageshelles Kellerabteil im Erdgeschoss</p> </li> <li> <p>Ein überdachter Parkplatz und ein Außenstellplatz</p> </li> <li> <p>Hochwertige Parkett- und Feinsteinböden, Fußbodenheizung</p> </li> <li> <p>Elegante Bäder mit Design-Linie von <em>Villeroy & Boch</em></p> </li> <li> <p>Nur 11 Wohneinheiten, zwei getrennte Stiegenhäuser</p> </li> <li> <p>Zwei Personenaufzüge von der Tiefgarage bis in die Wohnebenen</p> </li> <li> <p>Exklusive Bauweise, nur 17 kWh/m² Heizwärmebedarf – <strong>Niedrigenergiebauweise</strong></p> </li> <li> <p>Fernwärme, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung</p> </li> </ul> <p><strong>Hinweis zum Energieausweis:</strong><br /> Der aktuelle Energieausweis entspricht nicht mehr dem neuesten Stand, da derzeit eine <strong>Photovoltaik-Anlage</strong> installiert wird – ein zusätzlicher Vorteil, der künftig für noch geringere Energiekosten und eine nachhaltige Wohnqualität sorgt.</p> <p><strong>Fazit:</strong><br /> Ein Wohnvergnügen der Extraklasse – für alle, die das Leben in den Bergen lieben, ohne auf Komfort zu verzichten. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <750m<br />Apotheke <750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <6.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <4.500m<br />Autobahnanschluss <8.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick zum Schafberg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d0d9e8c789dce432bff582f9abe554c/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3Hk2QPzzGXbUvWiFE1mIdT.jpg Ausblick Richtung Abersee & Strobl image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2e53fe6431781f715039e65a41ae144c/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2KF8uOunfGBK5IxpPudqwR.jpg Herrlicher Ostbalkon mit Seeblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1cfb47e0f0a475c0990abad130854cb/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7rovl7TMfNsHOstMNhMrHF.jpg Großer heller Wohnbereich mit integrierter Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68313067a50afceaa47564d5112569f1/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4t78VbRtWkvZDkkQnikT8q.jpeg Moderne Küche mit allen Geräten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a42f6d75e1d32a17b49b66971123ae27/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4gJGHEcLMwMbdZZSG15gAx.jpg Ebenerdiges Parkdeck mit ausreichend Reversiermöglichkeiten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56168601c220c472e9d86ebcfc3379c2/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/BZcpZbGrnQ.jpg Grundriss Top 9 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cc75b9fbf2207056b042f2dc8f38b09/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/BZbO4S-_OG.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/FN7v true GLWMXQ 10452948 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-wohnung-mit-seeblick-am-fusse-des-zwoelferhorns-GLWMXQ 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T06:33:21.401678Z 2025-11-16T06:33:21Z 2026-01-29T03:32:54Z 5441 Abtenau Markt 220 0 2 false 328000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 85.78 92.42 3 1 2 6.64 true 1988 55 C 0.81 A Wohngefühl wie im eigenen Haus – 3-Zimmer-Wohnung mit Privatsphäre und Terrasse <h2><strong>Fast wie ein eigenes Haus – 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und wettergeschützter Terrasse</strong></h2> <p>Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Wohnkomfort mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Sie verfügt über einen <strong>separaten Eingang</strong>, ist <strong>nicht unter weiteren Wohnungen gelegen</strong> – über ihr befindet sich lediglich die Allgemeinterrasse – und bietet <strong>direkten Zugang in den Allgemeingarten</strong>.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>überdachte, wettergeschützte Terrasse/Loggia</strong>, die selbst bei Regen oder Wind einen gemütlichen Platz im Freien bietet.</p> <p>Die Wohnung ist aktuell bis spätestens <strong>30. Juni 2030</strong> an ein älteres, sehr verlässliches und freundliches Pärchen vermietet – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.</p> <p><strong>Ausstattung & Raumaufteilung:</strong></p> <ul> <li> <p><strong>Großzügiger Wohnbereich</strong> mit Essplatz</p> </li> <li> <p><strong>Einbauküche</strong> im Kaufpreis enthalten</p> </li> <li> <p><strong>Zwei Schlafzimmer</strong></p> </li> <li> <p><strong>Badezimmer</strong> mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss</p> </li> <li> <p><strong>Praktischer Abstellraum</strong></p> </li> <li> <p><strong>Eigene Terrasse/Loggia</strong>, überdacht, regen- und windgeschützt</p> </li> <li> <p><strong>Direkter Zugang in den Allgemeingarten</strong></p> </li> <li> <p><strong>Viele Parkmöglichkeiten</strong> für Bewohner und Gäste</p> </li> </ul> <p>Hochwertige graue Feinsteinfliesen, <strong>Veneer-Parkett österreichischer Qualität</strong> und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.<br /> Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (zzgl. € 12.000,–, verpflichtend) sowie ein Abstellraum/Kellerabteil im Erdgeschoss. <strong>Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich erworben werden.</strong></p> <p>Die zentrale Lage im Ortskern von Abtenau verbindet kurze Wege zu Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten – ein attraktives Anlageobjekt mit besonderem Wohncharakter.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <8.250m<br />Krankenhaus <450m<br />Apotheke <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <475m<br />Kindergarten <575m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <300m<br />Supermarkt <600m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <225m<br />Bank <225m<br />Post <225m<br />Polizei <250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <225m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hochwertige Böden und Fußbodenheizung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08beba686d3e1d7ab0439293d6f38a86/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nZNarD2qrke92uJukpvSI.jpg Gemütliches Schlafzimmer mit Rollläden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9b49cd245ee349211418bb7f56d7f69/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/6Kzu2QpgvZhKNmsLcHKefT.jpg Bad mit viel Platz und Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e07e73f3eae83dd6b6752cd3b0b358d2/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1B3M22OEyOuwH7FE0v6bww.jpg Komplett neu gestaltet Aussenfassade image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb0b32c9f5bcba96d0af75e206b98ba8/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5GZLBhyGaZtrHwjdNvbMnK.jpg 3-Zimmer-Wohnung - Top 9 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d920deac5e711c5106caa09f26ce4eb/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3dPss2LyKvK0wYw8m5BCgX.jpg Ansichten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a07557c7d2a46e41f00628f523a0e87b/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3nKVgzLRAJkUQI39T5R8I9.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67fe700ea544e29e50f0c2ca80fa4607/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/156TrrpxhCvuctzAJ750Ta.jpg 360°-Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/8YY2 true GGMZ2K 10314183 https://immo.sn.at/immobilien/wohngefuehl-wie-im-eigenen-haus-3-zimmer-wohnung-mit-privatsphaere-und-terrasse-GGMZ2K 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T18:32:57.770584Z 2025-08-22T17:32:57Z 2026-01-29T03:32:53Z 5020 Salzburg Stöcklstraße 4 false 329000 0 true EUR true 11.844,00 € inkl. 20% USt. 55.92 2 1 4 true 1964 148 D 1.85 D Ihr Rückzugsort in Salzburg – sonnige Wohnung mit genehmigter Zweitwohnsitznutzung! <h2><strong>Seltene Gelegenheit: Legal als Zweitwohnsitz nutzbare 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage – Nähe Altstadt Salzburg</strong></h2> <p>Diese charmante und laufend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnanlage in bester Lage von Salzburg – nur wenige Gehminuten vom Finanzamt, der Altstadt und den Salzburger Festspielstätten entfernt. Die Wohnung liegt im vorletzten Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Allgemeinparkplätzen und ist bequem über einen Lift erreichbar.</p> <h3><strong>Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung rechtlich als <em>Zweitwohnsitz</em> genutzt werden darf</strong> – eine absolute Rarität in Salzburg! Ob als <strong>Festspielwohnung</strong>, Rückzugsort für Wochenenden oder Ferienimmobilie: Diese Nutzung ist hier ausdrücklich gestattet und eröffnet somit attraktive Möglichkeiten – auch für Interessenten aus Deutschland und dem benachbarten Ausland.</h3> <p>Die Raumaufteilung ist äußerst durchdacht:</p> <ul> <li>Ein <strong>helles Wohnzimmer</strong> mit gemütlichem Wohnbereich und schönem Essplatz lädt zum Verweilen ein</li> <li>Die <strong>Küche ist separat</strong> begehbar, hochwertig ausgestattet (Dan-Küche, Waschmaschine integriert) und modern gestaltet</li> <li>Das <strong>Schlafzimmer liegt ruhig</strong> – ideal zum Erholen</li> <li>Das <strong>Bad verfügt über ein Fenster</strong> und wurde 2021 stilvoll modernisiert</li> <li>Ein praktischer <strong>Einbauschrank im Vorraum</strong> bietet viel Stauraum</li> <li>Der <strong>Südwest-Balkon</strong> bringt Sonne bis in die Abendstunden</li> </ul> <p>Weitere Pluspunkte:</p> <ul> <li><strong>Fenster 2010 erneuert</strong></li> <li><strong>FI-Schutzschalter vorhanden</strong></li> <li>Waschküche im Haus</li> <li>Gute <strong>Obus-Anbindung</strong> in alle Richtungen</li> <li><strong>Altstadt fußläufig</strong> erreichbar</li> <li><strong>Viele Radwege</strong> in unmittelbarer Umgebung – ideal für Sport und Freizeit</li> <li>Allgemeinparkplätze in der Anlage vorhanden</li> <li>Die Wohnung kann <strong>voll möbliert übernommen</strong> werden – einfach Koffer packen und einziehen!</li> </ul> <p><strong>Fazit:</strong><br /> Eine Wohnung mit Seltenheitswert – sowohl in Bezug auf die rechtliche Nutzung als auch auf die Lage und Ausstattung. Ideal für alle, die eine stilvolle und ruhige Stadtwohnung suchen, die sich auch perfekt als Ferienwohnung oder Festspielresidenz nutzen lässt.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <250m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.250m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <750m<br />Polizei <750m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.750m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ruhige Ausrichtung in den parkähnlichen Innenhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcda0c76121baeb7c096b442732d9ba8/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5E1M8k2s1QST48O6XdrInP.jpg Großzügiger Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d790ae6e22cb16e432e197d7abf3be/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2GMunt8VwvmmFw9GaaBDX3.jpg Heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18d2986275d50e03f13ca22aa3ec4fb1/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/43QGIPrXISeihLJUX6GodT.jpg Separate Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87b6f77fbbab87fa1012396914d64019/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/1nSYhYi7nE07YX5aSva3sX.jpeg Modernes Bad mit Fenster und Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8007f278c475cde935e44f5a772d5a28/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3iJWGtSnoV2CA8lVyOQrIp.jpeg Grundrissplan - nicht maßstabsgetreu! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6089b923d9b1e1b3331a77926c766254/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5IKqrSeh5qAo32nUe96VUY.jpg Online-Besichtigung text/uri-list https://tour.ogulo.com/j2xI true GFRKKZ 10287015 https://immo.sn.at/immobilien/ihr-rueckzugsort-in-salzburg-sonnige-wohnung-mit-genehmigter-zweitwohnsitznutzung-GFRKKZ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T06:04:19.546307Z 2025-08-05T05:04:19Z 2026-01-29T03:32:53Z 5020 Salzburg Eberhard-Fugger-Straße 3 false 1300000 0 true EUR true 46.800,00 € inkl. 20% USt. 188.9 232 6 818 6 6 728 11.28 1997 57.3 C 0.98 B Kompaktes Wohnhaus mit 6 Kleinwohnungen – Anlageobjekt/Mitarbeiterwohnhaus in zentraler Stadtlage <h2><strong>6 voll ausgestattete Kleinwohnungen mit solider Rendite und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten</strong></h2> <p>Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit insgesamt 6 voll ausgestatteten Kleinwohnungen in zentraler Lage von Salzburg.</p> <p>Das Gebäude gliedert sich in 4 Geschosse:</p> <ul> <li> <p>Untergeschoss: Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellbereich sowie eine Wohnung mit ca. 36 m² Wohnfläche</p> </li> <li> <p>Erdgeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 28,4 m² und 31,2 m², beide mit Balkon</p> </li> <li> <p>Obergeschoss: zwei Wohnungen mit ca. 28,4 m² und 31,2 m²</p> </li> <li>Dachgeschoss: eine Wohnung mit ca. 33,7 m²</li> </ul> <p>Damit ergibt sich eine Gesamtanzahl von 6 Wohneinheiten, die jeweils mit eigenem Duschbad, Kleinküche und Möblierung ausgestattet sind. Den südlich ausgerichteten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist ein Balkon zugeordnet.</p> <p>Für die Bewohner stehen außerdem eine Waschküche sowie rund 5–6 Kfz-Abstellplätze vor dem Haus zur Verfügung.</p> <p>Das Objekt eignet sich ideal als <strong>Arbeiterunterkunft, Personalwohnhaus oder zur Einzelvermietung der Wohnungen</strong>. Bei einer kalkulatorischen Nettomiete von € 600,– pro Einheit ergibt sich ein Jahresertrag von rund € 43.200,–, was einer Rendite von etwa 3,32 % entspricht.</p> <p>Je nach Geschäftskonzept ist auch eine höhere Rendite erzielbar, da die Wohnungen derzeit überwiegend für befristete Aufenthalte von mehreren Wochen bis hin zu einigen Monaten – meist im Zusammenhang mit beruflicher Tätigkeit – vermietet werden.</p> <p>Die Wohnungen können auf Wunsch bestandsfrei übergeben werden.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <750m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <250m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Südansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7efd5440cb78a154d42bf8a804b364ef/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4Miz643iAJMLVqsjYh5ZEO.jpeg Wohnzimmervariante image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/749ef2f5f50ddab39b94c867908ff184/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/11xwvvcku6i2CGdwMUMrMq.jpg Wohnzimmervariante image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d191593badc7fb759585e28bd0e2f0cb/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3jo90F7cY5qBaIjDJfJ3eu.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1b0b81004eb1df4497410f9746324fd/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7MCKWFP5MvsTpoXrPpwkeW.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bba3201bae4f4dd3f9d5db0bcb5f3f96/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2dliAh4KPcrBstDtktmRJa.jpg Küchenbeispiel image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0099dfa63b7816b901221f5af7e8d1c1/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/5kqQ0VQgERWPxK51oGJJgZ.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4bf09693b03a50675eac7c6b1af491a/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3xzRmFrmhyketI3ShRs7qa.jpg Ansicht Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c29c89b3a900e1ebd79143286471211/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/29mh8gqxEj9ZscwTbIBapq.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45a4cf182631353dd66246d5b06fa7f2/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4VOsRLTsDLSgUOVFVC7Azp.jpg Ansicht Nord image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19ccd26951dbbc349905e4f64648e422/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/2JC9ITd6LmIxSzkwTZQw1Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252f534a14afa32a5494ffbfdfd7890c/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/3cJiBYEcmObvSFAYeOxhR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d4730bb16d3224c8066b2d9fa00ced5/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/4J8yyFLw1yu6A6zmkhXVPY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b8efe236b862b4e466e2d241d413252/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/7n8QXeQ8t1tUUNzMQxwNiS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cec6eb92930a9a6e614142c7db4ef32d/Fc_Lbl_MAWOFroZjjL.png_fc_h600_w800/26y4ep7QA4CfmI7tyIe7Rr.jpg true GHN3TG 10343722 https://immo.sn.at/immobilien/kompaktes-wohnhaus-mit-6-kleinwohnungen-anlageobjekt-mitarbeiterwohnhaus-in-zentraler-stadtlage-GHN3TG 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:11.682216Z 2025-09-11T13:03:11Z 2026-01-29T03:32:53Z 530040322 Dom Immobilien Ges.m.b.H. 40323 5020 Salzburg false 0 true EUR 44 2 1 14 true 1972 45 0.98 Salzburg Josefiau Rarität: Exklusive, sonnige 44 qm 2-Zimmer-Wohnung, 2 große Balkone, mit Einzelgarage, in bester Lage an der Salzach Diese sonnig gelegene 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 44 m² Wohnfläche mit zwei großzügigen, südseitig ausgerichteten Balkonen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage. Der Blick ins Grüne und das angenehme Wohnambiente schaffen eine echte Wohlfühlatmosphäre. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend Josefiau – direkt an der Salzachseite, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und in unmittelbarer Nähe zu den Erholungsgebieten der Salzach-Au und der Hellbrunner Allee. Hier trifft Natur auf Stadtnähe. Infrastruktur: Die zentrale Stadtlage bietet eine exzellente Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Ggf. wäre auch ohne Auto das tägliche Leben hier komfortabel und unkompliziert. Der Radweg entlang des Kais beginnt quasi vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle, umweltfreundliche Verbindung in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien) befinden sich in der Nähe.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>45.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.98</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209640.jpg Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209642.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209645.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209639.jpg Badezimmer2 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209641.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209643.jpg Plan image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209638.jpg Blick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/295/media_ref/image/-30000488_1004107266_16209644.jpg false GKQ55M 10409622 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-josefiau-raritaet-exklusive-sonnige-44-qm-2-zimmer-wohnung-2-grosse-balkone-mit-einzelgarage-in-bester-lage-an-der-salzach-GKQ55M 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T00:03:11.651728Z 2025-10-22T23:03:11Z 2026-01-29T03:32:53Z 5020 Salzburg false 0 2085 true EUR 104 4 2 1 16.82 true 30 2.1 Salzburg Stadt: Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassen Wohnung in Toplage am Arenberg 104 m² mit Lift und Garage Diese hochwertig ausgestattete Dachterrassenwohnung befindet sich in einer geschützten Wohnanlage in absoluter Ruhelage am Arenberg und bietet modernes Wohnambiente mit perfekter Raumaufteilung. Die Nähe zur Altstadt sowie die hervorragende Infrastruktur machen die Lage besonders attraktiv. Nahversorger, Apotheke, Bank, medizinische Einrichtungen und Gastronomie sind ebenso schnell erreichbar wie der Volksgarten, der Gaisberg und zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß, mit dem Rad oder über die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Panoramafenster, das direkt auf den Balkon und die südwestseitige Dachterrasse führt. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender, unverbaubarer Blick auf den Gaisberg sowie das Tennen- und Hagengebirge. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet, sowie ein voll ausgestattetes Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Eine Gästetoilette ist vorhanden. Hochwertige Tischlereinbauten wie Garderoben und Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum. Zusätzlich stehen zwei von der Terrasse aus begehbare Abstellräume sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Allgemeinnutzung gibt es einen Fahrradraum, eine gepflegte Waschküche mit Trockenraum – überwiegend zur alleinigen Nutzung – sowie eine Sauna. Ein Garagenplatz ist im Angebot inkludiert. Weitere Parkmöglichkeiten im Freien sind vorhanden. Für weitere Infos und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Frau Denk unter Tel. +43 664 2002810 gerne zur Verfügung. Sie können uns Ihre Anfrage auch per e-mail senden. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf www.dom-immobilien.at, hier finden Sie wertvolle Informationen rund um Immobilien und laufend neue Objekte. Monatlicher Mietzins inklusive Tiefgaragenplatz: 1.500,-- plus Betriebskosten € 585,-- (monatlich GESAMT € 2.085,--). Kaution: 3 BMM Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Miete </td><td>€</td><td>1363,64</td> <td>zzgl 10% USt.</td></tr><tr><td>Betriebskosten </td><td>€</td><td>585</td> <td></td></tr><tr><td>Umsatzsteuer </td><td>€</td><td>136,36</td><td></td></tr><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Gesamtbetrag </td><td>€</td><td>2085</td><td></td></tr></table><table><tr><td colspan="4">------------------------------------------------------------------</td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.1</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/14/media_ref/image/-30000488_1001830710_16353496.jpg Zuhause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/14/media_ref/image/-30000488_1001830710_16353497.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/14/media_ref/image/-30000488_1001830710_16353498.jpg Arbeitszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/14/media_ref/image/-30000488_1001830710_16353499.jpg Aussenansicht image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/14/media_ref/image/-30000488_1001830710_16353509.jpg Blick Richtung Gaisberg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/8/media_ref/image/-30000488_1001830710_11171456.jpg Ausblick Wohnzimmer_Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2026/-30000488/14/media_ref/image/-30000488_1001830710_16353510.jpg false GPBLCG 10522037 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-stadt-exklusive-4-zimmer-dachterrassen-wohnung-in-toplage-am-arenberg-104-m2-mit-lift-und-garage-GPBLCG 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:02:57.832414Z 2026-01-13T00:02:57Z 2026-01-29T07:02:55Z 5700 Zell am See false 300000 0 true EUR 34.92 2 1 1 5.45 true 1953 187 2.19 Zell am See: Interessantes Investment mit 5 % Rendite ca. 35 qm 2-Zimmer-Wohnung plus 5,45 qm Balkon - für touristische Nutzung Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, eine perfekte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses im rustikalen Stil mit nur 9 Einheiten. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon – ideal, um die Aussicht zu genießen. Ein interessantes Investment (mit einer Rendite ca. 5 %) – für touristische Nutzung. Diese Wohnung ist zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight: Im Winter direkt im Skigebiet, im Sommer nahe am See und mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Perfekt für anspruchsvolle Bewohner die Wert auf Stil und Lebensqualität legen. Die Wohnung hat hochwertige Parkettböden in allen Räumen. Eine moderne, funktionale Designerküche mit Geschirrspüler, hochwertige Innentüren und Tischlereinbauten, das Badezimmer mit Dusche und top Interior. Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus ist inkludiert. Lage: Die Wohnung liegt an der Schmittenstraße – nur einen Katzensprung vom Zentrum von Zell am See und dem Zeller See entfernt. Die Lage kombiniert Natur, Erholung und Infrastruktur perfekt. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See ist in der Nähe. Direkte Zugverbindung nach Salzburg (ca. 1 h 30 min), zur Stadt Salzburg sind es ca. 100 km.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>187.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>2.19</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnen1 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200521.jpg zu Hause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200520.jpg Blick zum Zeller See image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200492.jpg Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200495.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200498.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200490.jpg Blick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200493.jpg Plan image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/290/media_ref/image/-30000488_1004103505_16200497.jpg false GKHH98 10401946 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-interessantes-investment-mit-5-rendite-ca-35-qm-2-zimmer-wohnung-plus-5-45-qm-balkon-fuer-touristische-nutzung-GKHH98 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:03:00.966359Z 2025-10-17T23:03:00Z 2026-01-29T03:32:54Z 5020 Salzburg false 650000 0 true EUR 577 true Salzburg Liefering: attraktiver 577 qm Baugrund mit Altobjekt, sehr gute Lage, ruhig, sonnig, GFZ 0,6, Toppreis Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Stadtteil Liefering. Das bestehende Wohnhaus verfügt über charmanten Altbaucharakter und ist eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Eine Sanierung des Bestandsobjekts ist grundsätzlich möglich. Das sonnige, zentral gelegene Grundstück bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von einem umfassenden Umbau bis hin zu Abriss und Neubau für ein Einzel- oder Mehrfamilienhaus. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss (GFZ 0,6) möglich. Die Bauplatzerklärung ist eingereicht. Der Altbestand weist eine Wohnfläche von rund 110 m² auf. Ein interessantes Angebot sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger – mit Potenzial für ein zukunftsorientiertes Investment in begehrter Lage. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt ruhig und umgeben von Grün inmitten des Stadtteils Liefering in Salzburg. Dieser überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum über öffentliche Verkehrsmittel und dem Radweg an der Salzach. Auch die überregionale Verkehrsanbindung über die Autobahn ist optimal gewährleistet. Altobjekt.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075792.jpg Eingang.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075796.jpg Baugrund mit Altobjekt.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075793.jpg Blick in den Garten.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075795.jpg Garten.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/232/media_ref/image/-30000488_1004047348_16075798.jpg false GGKQVR 10311591 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-liefering-attraktiver-577-qm-baugrund-mit-altobjekt-sehr-gute-lage-ruhig-sonnig-gfz-0-6-toppreis-GGKQVR 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T00:03:20.219448Z 2025-08-20T23:03:20Z 2026-01-29T03:32:53Z 5020 Salzburg false 840000 0 true EUR 115 5 603 2 2 true 1964 104 1.6 Salzburg Gnigl - Parsch: gemütliches ca. 115 qm Einfamilienhaus, 603 qm Grund, in guter Lage, ruhig, sonnig, große Einzelgarage, GFZ 0,7 Dieses gemütliche Wohnhaus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage im beliebten Stadtteil Gnigl – unmittelbar an der Grenze zu Parsch. Der charmante Altbau ist in eine ruhige Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Gärten eingebettet. Vom Obergeschoss eröffnet sich ein traumhafter Blick auf die umliegenden Stadtberge. Das Haus ist ab sofort bewohnbar; je nach persönlichen Wohnvorstellungen kann jedoch eine umfassendere Sanierung sinnvoll sein. Die Liegenschaft bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – vom behutsamen Umbau bis hin zu einem möglichen Neubau. Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit einer GFZ von 0,7 realisierbar. Das Grundstück hat 603 qm. Die Bauplatzerklärung wurde bereits eingereicht. Ein äußerst interessantes Angebot für Privatpersonen wie auch Bauträger – mit hohem Potenzial für ein wertbeständiges und zukunftsorientiertes Investment in begehrter Lage. Lage / Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, von viel Grün umgebenen Wohnlage, unmittelbar angrenzend an den Stadtteil Parsch. Dieser überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum durch das öffentliche Verkehrsnetz. Am Fuße des Gaisbergs vereint die Lage naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Ruhige Wohngebiete, beste Nahversorgung und eine optimale überregionale Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>104.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.6</td><td></td><td></td></tr></table> 01 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/337/media_ref/image/-30000488_1004135453_16291927.jpg 02 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/337/media_ref/image/-30000488_1004135453_16291928.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275324.jpg Esszimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275317.jpg zu Hause ankommen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275335.jpg lichtdurchflutet image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/329/media_ref/image/-30000488_1004135453_16275320.jpg false GMCWJB 10468070 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-gnigl-parsch-gemuetliches-ca-115-qm-einfamilienhaus-603-qm-grund-in-guter-lage-ruhig-sonnig-grosse-einzelgarage-gfz-0-7-GMCWJB 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:03:22.255244Z 2025-11-26T00:03:22Z 2026-01-29T03:32:53Z 5020 Salzburg false 890000 0 true EUR 160 6.5 2 2 true 1992 58 1.11 Salzburg Leopoldskron Moos großzügiges Reihenhaus, ca. 160 qm Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, ca. 110 qm Garten Sehr gepflegtes und mit feinem Interior ausgestattetes Mittelreihenhaus für eine Familie: Es bietet auf auf 160 qm viel Platz mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs und einem noch weiter ausbaubarem Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht. Der gepflegte Garten braucht wenig Zeit hat aber viel Potenzial für neue Besitzer die ggf. gerne ein bisschen mehr anpflanzen wollen. Der Keller ist mit Sauna und Dusche ausgestattet. Lage: Sehr begehrte Wohnlage in Leopoldskron-Moos – hier wohnt man entspannt und nur einen Katzensprung von den Kulturstätten des Stadtzentrums der Mozartstadt entfernt. Umgeben von Grün und mit dem Blick auf die Stadtberge. Die Naherholungsgebiete Leopoldskron und der Untersberg sind schnell erreicht und bieten zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit den Öffis.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>58.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.11</td><td></td><td></td></tr></table> Wohnen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322022.jpg Südseite Garten, Terrasse, Balkon image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334375.jpg moderne Küche image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322019.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322013.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322017.jpg Dachgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322015.jpg Bad mit Dusche und Wanne image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322011.jpg Untersbergblick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334376.jpg mitten im Grünen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/249/media_ref/image/-30000488_1003756720_15334374.jpg Plan KG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322178.jpg Plan OG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322179.jpg Plan DG image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322180.jpg Plan Erdgeschoss image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/247/media_ref/image/-30000488_1003756720_15322181.jpg false FV44YC 9686963 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-leopoldskron-moos-grosszuegiges-reihenhaus-ca-160-qm-wohnflaeche-6-zimmer-2-badezimmer-ca-110-qm-garten-FV44YC 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:03:08.879476Z 2024-09-03T23:03:08Z 2026-01-29T03:32:54Z 5020 Salzburg false 0 true EUR 196 5 3 3 81 true 1998 66 1.08 Salzburg Riedenburg: exklusives ca. 196 qm Penthouse, 5 Zimmer, 81 qm Dachterrasse, in bester, zentraler Stadtlage, Lift, 3 Tiefgaragen-Plätze Exklusives Stadt-Penthouse in zentraler und erstklassiger Salzburger Stadtlage. Jeden Komfort bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit ca. 196 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen (DG und 2. OG). Die gediegene Penthouse-Wohnung ist uneinsehbar und hat eine großzügige 81 qm Dachterrasse mit dem Blick auf die umliegenden Bergpanoramen. Darunter befindet sich die ca. 48 qm Wohnung. Diese wird derzeit als Gästewohnung mit Wellnessbereich und Sauna genutzt und ist als Büro oder Praxis adaptierbar. Diese Räume sind mit einer Treppe mit dem Penthouse verbunden. Die Penthouse-Wohnung mit ca. 148 qm umfasst den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, offener Küche und Kamin, 2 Schlafzimmern mit je einem Badezimmer und ein extra Gäste-WC. <b>Ausstattung:</b> Die Wohnung ist sehr anspruchsvoll und hochwertig von namhaften Interior-Design Unternehmen eingerichtet. Penthouse plus Wohnung sind ggf. mit der vorhandenen stilvollen Einrichtung komplett zum sofortigen Bezug bereit. Von der Tiefgarage geht es ausschließlich für den Eigentümer mit dem Lift zum Penthouse. <b>Lage: </b> Dieses außergewöhnliche Refugium befindet sich im begehrten Stadtteil Riedenburg der Mozartstadt und ist umgeben von Grün. Das Stadtzentrum ist durch das Neutor zum Festspielhaus in ca. 10 Minuten fussläufig erreicht. Möglichkeiten für Sport und Naherholung gibt es vor der Haustüre auf dem Mönchsberg oder am Leopoldskroner Weiher. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Der Salzburg Airport ist in 15 Minuten erreichbar.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>66.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>1.08</td><td></td><td></td></tr></table> Penthouse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398198.jpg Relaxen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398044.jpg Küche, Essplatz image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398043.jpg Schlafen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398045.jpg Badezimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398036.jpg Sauna image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398052.jpg Terrasse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398046.jpg Blick image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398038.jpg IMG_0675 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398060.jpg Plan Penthouse image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398061.jpg Plan Wohnung 2. OG, 48 qm image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2024/-30000488/277/media_ref/image/-30000488_1003779647_15398067.jpg false GLN7BR 10443697 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-riedenburg-exklusives-ca-196-qm-penthouse-5-zimmer-81-qm-dachterrasse-in-bester-zentraler-stadtlage-lift-3-tiefgaragen-plaetze-GLN7BR 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:03.35365Z 2025-11-11T00:03:03Z 2026-01-29T03:32:54Z 5020 Salzburg false 2500000 0 true EUR 380 380 true Salzburg Stadtzentrum Wohn- und Geschäftshaus im historischen Badergässchen, 380 qm Wohnnutzfläche Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch seinen unverfälschten Altstadtcharme besticht. Insgesamt steht eine Wohnnutzfläche von ca. 380 qm zuzüglich Dachboden zur Verfügung. Das Haus umfasst vier Geschoße und gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoß befindet sich ein straßenseitig zugängliches Geschäftslokal. Mit seiner Gewölbestruktur ist es ideal für eine kleine Galerie, ein Atelier oder ein individuelles Ladenkonzept geeignet. Derzeit befindet sich dort ein Frisörsalon. Im Erdgeschoß, dem 1. und 2. Obergeschoß befindet sich jeweils eine eigenständige Wohneinheit, wobei die Wohnung im 2. Stock vor einigen Jahren umfassend renoviert wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoß wird vom Eigentümer selbst genutzt. Im Dachboden befinden sich Abstellräume. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Geschäftslokal sowie alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Übergabe der Liegenschaft erfolgt jedoch bestands-, miet- und geldlastenfrei. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Altstadterhaltungsgesetz. Es befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz. <b>Ausstattung:</b>Marmor, Fliesen, Holzböden. <b>Lage & Infrastruktur:</b>Das Altstadthaus liegt in einer der ältesten und geschichtsträchtigsten Gassen Salzburgs: dem Badergäßchen. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zur Getreidegasse mit seinen zahllosen Geschäften sowie einer Vielfalt an Gastronomie, dem Universitätsplatz und den Festspielhäusern. Altstadthaus Badergäßchen image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/202/media_ref/image/-30000488_1004022522_16017931.jpg Altstadthaus image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/202/media_ref/image/-30000488_1004022522_16017942.jpg Marmor im Eingangsbereich image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/202/media_ref/image/-30000488_1004022522_16017930.jpg false GF44GT 10264769 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-stadtzentrum-wohn-und-geschaeftshaus-im-historischen-badergaesschen-380-qm-wohnnutzflaeche-GF44GT 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:02.119537Z 2025-07-21T23:03:02Z 2026-01-29T03:32:53Z 5020 Salzburg false 590000 0 true EUR 115 3 1 true 1985 97 Salzburg Altstadt: Extravagante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage, großzügige Raumaufteilung und ein stimmiges Wohnkonzept. Helle Wohnbereiche und ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für eine Atmosphäre, die modernen Wohnkomfort mit historischem Ambiente verbindet. Die Lage in der Linzergasse vereint urbanes Leben mit dem unverwechselbaren Flair der Salzburger Altstadt. Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustüre und machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem. Parken für Anrainer frei im Viertel (Zone 3) und in der FuZo. Günstige Gebühr für Bewohner in der Parkgarage Linzergasse.<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>97.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr></table> IMG_4804 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189440.jpg IMG_4762 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189441.jpg IMG_4763 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189442.jpg IMG_4766 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189445.jpg IMG_4767 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189446.jpg IMG_4769 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189447.jpg IMG_4771 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189448.jpg IMG_4789 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189457.jpg IMG_4782 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189465.jpg Plan image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image/-30000488_1004099028_16189531.jpg IMG_4789 image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/286/media_ref/image360/-30000488_1004099028_16189453..jpeg false GK8THH 10395077 https://immo.sn.at/immobilien/salzburg-altstadt-extravagante-3-zimmer-dachgeschosswohnung-GK8THH 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:02:51.247342Z 2025-10-13T23:02:51Z 2026-01-29T03:32:53Z 5700 Zell am See false 950000 0 true EUR 240 8 977 2 3 1960 Zell am See Schüttdorf: 1-2-Familienhaus, in attraktiver Lage, 8 Zimmer, 240 qm Wohnnutzfläche, 977 qm Grund, Doppelgarage, Zeller See Nähe Dieses stilvolle Haus überzeugt durch seine außergewöhnlich attraktive Lage in zweiter Reihe zur Seenähe – mit dem unvergleichlichem Panorama der beeindruckenden Bergwelt rund um den Zeller See. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die Ausstattung mit Parkettböden und maßgefertigten Tischlereinbauten verleihen dem Zuhause ein zeitlos elegantes Ambiente. Das Haus ist sofort bewohnbar; je nach persönlichen Vorstellungen können kleinere Adaptierungen vorgenommen werden, um das volle Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen. Ein Domizil, das zu jeder Jahreszeit begeistert: Im Winter mitten im Skigebiet, im Sommer in unmittelbarer Nähe zum See und umgeben von unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Ein perfekter Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, gediegende Holztüren sowie maßgefertigte Tischlereinbauten. Die großzügige, technisch hervorragend ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zusätzlich stehen zwei angebaute Garagen zur Verfügung. Lage / Infrastruktur: Das Haus befindet sich in Zell am See-Schüttdorf; das Zentrum von Zell am See ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage vereint Natur, Erholung und eine perfekte Infrastruktur auf idealste Weise. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Zell am See-Schüttdorf liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine direkte Zugverbindung nach Salzburg (ca. 1 h 30 min). Die Stadt Salzburg ist rund 80 km entfernt. Bild1.png image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293706.png Wohnzimmer image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293736.png Blick zum Zeller See image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293730.jpg 2 Garagen.png image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293701.png große Wohnküche mit Essbereich.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293714.jpg 3.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293703.jpg Tischlermöbel.png image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293721.png Traumblick - Kopie.jpg image/jpeg https://media.edireal.com/media/storage1/media/2025/-30000488/338/media_ref/image/-30000488_1004141387_16293722.jpg false GMS8JM 10483199 https://immo.sn.at/immobilien/zell-am-see-schuettdorf-1-2-familienhaus-in-attraktiver-lage-8-zimmer-240-qm-wohnnutzflaeche-977-qm-grund-doppelgarage-zeller-see-naehe-GMS8JM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:03:08.199388Z 2025-12-05T00:03:08Z 2026-01-29T03:32:54Z 530040328 Denkstein Immobilien 40329 17788 5020 Salzburg Stadt false 1420.95 0 false 6000 EUR true 95 170 4 60 15 2001 46 B Bürotraum! Büro/Ordination mit Terrasse in Maxglan Salzburg <h3><strong>Traumhaftes Büro mit Freiraum: Arbeiten, wo andere entspannen!</strong></h3> <p> </p> <p>Sie suchen nicht nur ein Büro, sondern einen Ort zum Wohlfühlen, der Kreativität und Produktivität fördert? Dann ist diese einzigartige Büroeinheit in perfekter Lage genau das Richtige für Sie. Bisher als erfolgreiche Physiotherapie genutzt, bietet dieses Büro ein harmonisches Arbeitsumfeld, das den Übergang zwischen Arbeit und Erholung fließend gestaltet.</p> <hr> <p> </p> <h3><strong>Highlights der Immobilie</strong></h3> <p> </p> <ul> <li><strong>Großzügige Freiflächen</strong>: Betreten Sie Ihre private <strong>Terrasse</strong> und genießen Sie die Mittagspause an der frischen Luft. Der angrenzende <strong>Garten</strong> lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rückzugsort für kreative Pausen.</li> <li><strong>Top-Lage</strong>: Die Nähe zum <strong>Flughafen</strong> garantiert eine hervorragende Anbindung und macht dieses Büro zum idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legen.</li> <li><strong>Neuwertige Ausstattung</strong>: Das Büro wurde kürzlich komplett renoviert, mit einem <strong>neuen Boden</strong> versehen und frisch ausgemalt. Sie können direkt einziehen und mit Ihrer Arbeit beginnen, ohne sich um aufwendige Sanierungsarbeiten kümmern zu müssen.</li> </ul> <hr> <p> </p> <h3><strong>Ausstattung im Detail</strong></h3> <p> </p> <p>Dieses moderne Bürogebäude ist nicht nur schön, sondern auch funktional und komfortabel ausgestattet:</p> <ul> <li><strong>Teeküche</strong>: Für die tägliche Versorgung und entspannte Kaffeepausen.</li> <li><strong>Lichtdurchflutete Räume</strong>: Alle Fenster sind mit einer <strong>Beschattung</strong> ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.</li> <li><strong>Barrierefreiheit</strong>: Der <strong>Lift</strong> ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.</li> <li><strong>Parkmöglichkeiten</strong>: <strong>Außenstellplätze</strong> und <strong>Tiefgaragen-Stellplätze</strong> </li> <li><strong>Außenflächen: Eine Terrasse und eine kleine Gartenfläche </strong></li> </ul> <hr> <p> </p> <h3><strong>Ein Ort für Ihren Erfolg</strong></h3> <p> </p> <p>Ob für eine moderne Agentur, eine Praxis oder ein Start-up – die flexiblen Räume bieten Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Die Kombination aus repräsentativem Arbeitsumfeld und entspannenden Außenbereichen schafft eine Arbeitsatmosphäre, die Mitarbeiter motiviert und Kunden begeistert.</p> <p>Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Büro.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c34592d1c7e713bcc94b07f43af36f1d29701da.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e58eb3fc01c64b376a4c7f0fc8d1e69512a10643.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/700b6a3c20134bef3b4398adb312776c8eee8f8f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/897cde83ea02a111df8a63c57987737901bd12d0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/26f952ac6335f7a7773d4082bd785c651915ca1a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce2698b099133f5f91a2799bc5ae46e599ffe30f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/efd7afce1b6983b7feb3bf7c58b6e1669ac94bc8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90f2d669f76588bac878b209b4c990282a43374f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/da6f02d17f4dd1f73361c953d627213adc271ae3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/77cf2c3dc29e94cf93ef96ff640d6a0e0dff0526.jpg false GJ8ZNR 10364813 https://immo.sn.at/immobilien/buerotraum-buero-ordination-mit-terrasse-in-maxglan-salzburg-GJ8ZNR 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T19:33:12.525477Z 2025-09-24T18:33:12Z 2026-01-29T08:02:47Z 5020 Salzburg Stadt false 1950000 0 false EUR true 169.16 169.16 3 105 D Großzügige luxeriöse 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mitten in der Altstadt von Salzburg <p data-sourcepos="7:1-7:319">Diese <strong>traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung</strong> thront erhaben über den Dächern Salzburgs und verspricht eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Gelegen in einem <strong>gepflegten Altstadthaus</strong>, genießen Sie den unverfälschten Flair der Salzburger Altstadt direkt vor Ihrer Tür.</p> <p data-sourcepos="9:1-9:723">Die Wohnung begeistert mit einer <strong>hochwertigen Ausstattung</strong>: Ein <strong>wunderschönes, großzügiges Wohnzimmer</strong> erstreckt sich über beeindruckende 66 m² und lädt zum Verweilen ein. Die <strong>perfekt ausgestattete Wohnküche</strong> mit eigenem Essbereich lässt keine Wünsche offen und das <strong>großzügige Badezimmer</strong> verwöhnt mit Dusche und Badewanne. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, von den <strong>schönen, hochwertigen Möbeln</strong> bis hin zu den Annehmlichkeiten, die Ihren Aufenthalt zu einer wahren Wohnoase machen. Sollten Sie individuelle Anpassungen wünschen, können einzelne Gegenstände flexibel entfernt werden. Erleben Sie die Altstadt fußläufig und residieren Sie in einem Zuhause, das Luxus und Gemütlichkeit perfekt vereint. Die Wohnung hat auch eine Klimaanlage sowie 2 Kellerabteile.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4e167f556d49bcb045e1f3923aa556f6dd2e5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c4e167f556d49bcb045e1f3923aa556f6dd2e5c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b7d243adc59622df130a6d977c23d75863d5662.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/65d4b96f6c7d0bfc70e9b57ebb5974044759afa8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e72b53f355d4587cab4353620237e3c3fa18fb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/404a4311991a3832a3515ae2ff616154ea019703.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1376893466fd4f0a9aded95342447889143e3c54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/661ca211539883b9421d9ba50cc512a677c96b22.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/93d9e70cb5686ced45b0027627938201653e292c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c68a4fd6a3c73129ebe1272a4c6851632c8a93.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51a05c3e2469eb8afaade1841735e01249001dd4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a65e7593271556dc2273e8e0052cd9dd4be6adc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3af6d209e4e3cc1e98ffb5c4e200df9d4c9d695.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b10c655b7b8b716baf32687bff45546ba11c2746.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c06c9dd50db079acbe51b6cfeb02efa59925ab90.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2864e4cb87ab63c8bbfa516bbd05f88fe487da27.jpg false GJZJPM 10387948 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-luxerioese-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mitten-in-der-altstadt-von-salzburg-GJZJPM 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T16:33:30.45749Z 2025-10-08T15:33:30Z 2026-01-29T08:02:48Z 5020 Salzburg Stadt false 0 2560 false 6000 EUR false 162 162 4 86 D wunderschöne 4 Zimmer Altbauwohnung im Andrä Viertel Salzburg Stadt (provisionsfrei) <h2>Exklusiver Altbau-Wohntraum im Herzen des Andräviertels</h2> <p> </p> <p>In einem der begehrtesten und charmantesten Wohnviertel der Stadt Salzburg erwartet Sie eine exklusive Gelegenheit: Eine luxuriöse Altbauwohnung in einem wunderschönen Ceconi-Haus aus der Jahrhundertwende. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verbindet den historischen Charme des Altbaus mit modernstem Wohnkomfort.</p> <p>Die hohen Räume, die für Altbauwohnungen so charakteristisch sind, verleihen den Räumen eine beeindruckende Weite und ein Gefühl von Freiheit. Im Herzen der Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer, dessen besonderes Highlight der <strong>offene Kamin</strong> ist – der perfekte Ort für gemütliche Abende.</p> <p>Die Wohnung verfügt über eine bereits <strong>eingerichtete, schöne Küche</strong>, die keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Plus ist der private <strong>Wintergarten</strong>, der das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient. Praktischen Komfort bieten zudem <strong>zwei Badezimmer</strong> und eine <strong>separate Toilette</strong>, was diese Wohnung ideal für Familien oder Paare macht.</p> <p>Die schönen<strong> Parkettböden</strong> verleihen den Räumen eine warme und edle Atmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Zur Wohnung gehört außerdem ein <strong>Kellerabteil</strong>, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die <strong>Mitbenutzung des Gartens</strong> rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt.</p> <p>Erleben Sie traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Lagen Salzburgs, dem Andräviertel, und genießen Sie die perfekte Symbiose aus historischem Flair und exklusivem Wohnkomfo</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d4299e3bbc5db93bba1d1641638bb34a6df85b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d4299e3bbc5db93bba1d1641638bb34a6df85b2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e731006ae546984845765249cf6bbf56d729223.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7e639bc3b9bed5976427db02fda2d8c9fb46e8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/629af64b9dbbd8e64bc1d93b4b7b321df4d8b0f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae350ecf69b6739584d04e02b84cbc55f570d9b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b80830a04db4fe0416e4546bb27dfb30e2e32f1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87a0620909e10004a9e1effca6ca4738be29cf7b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f64432ac0a0be5505a472980d59a4e29a1a15031.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c24fb61652328f075d220b40295e7138c4841113.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/05fa78e922d8ca8d9e6247dab8e5f06b891008a8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20c7596e53e4ee125ae50d68c8cbbc16de67ed3c.jpg false GHLY6H 10342310 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-4-zimmer-altbauwohnung-im-andrae-viertel-salzburg-stadt-provisionsfrei-GHLY6H 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:03:15.948795Z 2025-09-10T14:03:15Z 2026-01-29T08:02:47Z 5020 Salzburg Stadt false 698000 0 false EUR true 446 0 446 Kleines Baugrundstück mit Altbestand in sehr guter ruhigen Lage in Leopoldskron <div class="presented-response-container ng-tns-c1133323896-19"> <div class="response-container-content ng-tns-c1133323896-19"> <div class="response-content ng-tns-c1133323896-19"> <div id="model-response-message-contentr_155c55dcaef38235" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h3>Ein idyllisches Baugrundstück in begehrter Wohnlage</h3> <p> </p> <p>Inmitten einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden, unweit des malerischen Leopoldskroner Weihers, wartet eine einzigartige Gelegenheit darauf, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieses charmante Baugrundstück befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse – ein wahrer Rückzugsort, fernab von Hektik und Lärm.</p> <p>Das Grundstück, derzeit noch mit einem Abbruchobjekt bebaut, bietet Ihnen die perfekte leere Leinwand, um ein individuelles Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Es ist bereits <strong>voll erschlossen</strong> und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, einschließlich Kanal, Wasserleitung, Strom und Netzwerk. Dies garantiert eine reibungslose und unkomplizierte Bauphase.<br>Die Flächenwidmung des Grundstückes ist erweitertes Wohngebiet und hat laut Bebauungsplan folgende Paramter: GRZ 0,3, GFZ 0,42-0,6<br>2 Vollgeschoße (plus Dachgeschoß)<br><br>Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium schaffen – ein Ort, an dem Sie entspannte Stunden im Grünen genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage in Stadtnähe nutzen können. Die Kombination aus idyllischer Ruhe und exzellenter Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einem seltenen Juwel. Es ist mehr als nur ein Stück Land; es ist der Grundstein für Ihre Zukunft und Ihr persönliches Glück.</p> </div> <div class="response-footer gap complete"> </div> </div> </div> </div> <div class="response-container-footer ng-tns-c1133323896-19"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9fdddc17da752fb2f325f4f2fbd5b447e3e06d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9fdddc17da752fb2f325f4f2fbd5b447e3e06d4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3b585a8af1cdaeb7b57af4d7fbd418fda9ecd2f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/07eac80e07c15e3ad02c6893d68741fd9fb2022c.jpg false GJVQF9 10386142 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-baugrundstueck-mit-altbestand-in-sehr-guter-ruhigen-lage-in-leopoldskron-GJVQF9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:03:18.05108Z 2025-10-07T14:03:18Z 2026-01-29T08:02:47Z 5020 Salzburg Stadt false 1387 0 false 6000 EUR true 104.12 104.12 4 123 D Repräsentaives Büro in einem herrschaftlichen Stadthaus im Maxglan Salzburg Stadt <p><strong>Willkommen in einem einzigartigen Arbeitsumfeld,</strong> wo historischer Charme auf modernsten Komfort trifft. Dieses repräsentative Büro befindet sich in einem herrschaftlichen Stadthaus im Herzen des begehrten Stadtteils Maxglan in Salzburg. Die erstklassige Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist dank der Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt optimal angebunden.</p> <p>Die Räumlichkeiten im 2. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem <strong>Lift</strong>, bestechen durch ihr unverwechselbares Altbauflair und eine <strong>hochwertige Ausstattung</strong>. Edle <strong>Parkett- und Marmorböden</strong> sowie ein offener <strong>Kamin</strong> schaffen eine Atmosphäre von Stil und Eleganz. Mit <strong>drei getrennt begehbaren Räumen</strong>, einer charmanten <strong>Teeküche</strong> und einem <strong>Kellerarchiv von 12 m² </strong>(45,--) bietet das Büro die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Bis zu <strong>fünf Stellplätze</strong> stehen Ihnen zusätzlich zur Verfügung in Form von zwei Tiefgaragenstellpätzen sowie bis zu zwei Außenstellplätzen und ein Stellplatz oder Lager in einem Teil einer abegschlossene Garage.</p> <p>Hier können Sie nicht nur arbeiten, sondern sich in dieser besonderen Umgebung wohlfühlen.</p> <hr><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc9515b0dcc3d11681e1a4327b7c391a869f7555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc9515b0dcc3d11681e1a4327b7c391a869f7555.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6da884064e18dd4e84e2999d6a731d53863fbe84.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae2876cedf5ddd1c8af77f7481e108baf120ca3b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01a7d2c439487e36274421f01cfb2ff58bfb6144.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/19da97fc0c0098fb8223c31a4de1d4391845c798.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4093085a68319677d4ea9ac486d45a08b65e6a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8445a86fe9899671f8127c5fa4f35c8a5953719b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee172228a96cc83ba3f56e01d40545d50ea17532.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21eb12e21d39c52a86d175edda9360b5d98e26d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b2d574ae704f07655556b20b9108c975fc35598e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/38b1d5b918ff5893c4c078c641c9c46ee15e78ee.jpg false GPZ293 10549149 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentaives-buero-in-einem-herrschaftlichen-stadthaus-im-maxglan-salzburg-stadt-GPZ293 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T12:03:19.859287Z 2026-01-27T12:03:19Z 2026-01-29T08:02:48Z 5020 Salzburg Stadt false 795000 0 true EUR true 147 167 314 3 78 D Top Wohnlage nächst Festspielhaus! großzügige 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung Riedenburg Salzburg Stadt <div class="presented-response-container ng-tns-c79615327-44"> <div class="response-container-content ng-tns-c79615327-44"> <div class="response-content ng-tns-c79615327-44"> <div id="model-response-message-contentr_1b87b4baba0db295" class="markdown markdown-main-panel enable-updated-hr-color" dir="ltr" style="--animation-duration: 400ms; --fade-animation-function: linear;"> <h3>Exklusiver Wohntraum in Salzburgs Riedenburg</h3> <p> In einer der begehrtesten und charmantesten Wohngegenden Salzburgs, unweit des Neutors, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Mansardenwohnung. Sie vereint hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit der fußläufigen Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum.</p> <p>Diese Wohnung, gelegen in einem ruhigen Haus mit guter Nachbarschaft, besticht durch ihre gehobene Ausstattung. Der <strong>große Wohnraum</strong> ist das Herzstück der Wohnung, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Die <strong>sehr schöne Designer-Küche</strong> ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight.</p> <p>Die Wohnung verfügt über <strong>zwei separate Schlafzimmer</strong>, die Ihnen den perfekten Rückzugsort bieten. Das geräumige Hauptbad ist mit einer <strong>Wanne und einer Dusche</strong> ausgestattet sowie <strong>einer Sauna</strong>, während ein <strong>zusätzliches Gästebad</strong> den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Weiters gibt es noch ein kleines <strong>Zimmer das gut als Arbeitsraum</strong> verwendet werden kann und einen <strong>geräumigen Stauraum. </strong>  </p> <p>Ein besonderes Highlight ist die zentrale Lage, die Sie in wenigen Gehminuten zum <strong>Festspielhaus und in die Altstadt</strong> bringt. Trotz dieser zentralen Lage genießen Sie die Ruhe in der schönen Wohnlage nächst dem Neutor in der Riedenburg.</p> <p>Die Wohnung ist bequem über einen <strong>Lift</strong> erreichbar, und <strong>zwei eigene Außenstellplätze </strong>gehören zur Ausstattung, was in dieser begehrten Lage einen unschätzbaren Vorteil darstellt.</p> <p>Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der schönsten Städte der Welt und genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben und einem ruhigen, luxuriösen Zuhause.</p> <p> <br><br><br><br><br><br><br><br></p> <p> </p> </div> <div class="response-footer gap complete"> </div> </div> </div> </div> <div class="response-container-footer ng-tns-c79615327-44"> </div><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/6325ffb2b74095ad03f20d1e61e8470bcd2763eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6325ffb2b74095ad03f20d1e61e8470bcd2763eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d9d6122f0c0471216c1aeef72d466fcbea56f18.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7018e7bf65c353d9b2b8ff2f62106e59f2c1cf7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/25d4ab61413c5af3c21dde6658f62a308439021a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a2c1bf906fee47cbb1b23c4669ce4eb212225a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e40c021e261b1eecb2e483610ad998eb373e8df5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/186b64ceddc23a0cac3d708b3027d6b74c5a8fbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea8ecaecef7886203826ceb90cca10cb5be517af.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/706a54d9dba96a74a847f057cbf17e73ec267b4a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/11ebeac9a7bc8ffba29f50828d3a2023de72f46f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b3d07e04a6175ff62f55efaab4668f1013e8526d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7915b986fbe9e583cabf22303032d59b83caabd.jpg false GJT4JK 10383718 https://immo.sn.at/immobilien/top-wohnlage-naechst-festspielhaus-grosszuegige-4-zimmer-dachgeschosswohnung-riedenburg-salzburg-stadt-GJT4JK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:32:50.563296Z 2025-10-06T15:32:50Z 2026-01-29T08:02:48Z 5020 Salzburg Stadt false 0 true EUR true 146 219.78 4 68.93 4.85 1920 179 E Wohntraum! Großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung in einer Ceconi Villa, Riedenburg Salzburg Stadt <p>Diese großzügige 4 Zimmer Dachterrassenwohnung befindet sich in einer Jahrhundertwende-Villa mitten in der Riedenburg fußläufig in die Altstadt von Salzburg.</p> <h4>Folgende Ausstattung kann hervorgehoben werden:</h4> <ul> <li>3 Schlafzimmer</li> <li>2 Bäder</li> <li>WC mit Waschbecken separat</li> <li>seperate Küche</li> <li>schöne Dachterrasse</li> <li>großzügiges Wohnzimmer</li> <li>Carport und Außenstellplatz</li> <li>Abstellraum</li> <li>traumhafte Stadtlage</li> <li>fußläufig in die Altstadt ( 5 Gehminuten zum Festspielhaus)</li> </ul> <p>Tauchen Sie ein in den Charme vergangener Zeiten und genießen Sie gleichzeitig modernsten Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, eingebettet in eine prachtvolle Jahrhundertwende-Villa im Herzen der begehrten Salzburger Riedenburg. Nur fünf Gehminuten vom Festspielhaus entfernt, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensgefühl und historischem Flair.</p> <p>Diese charmante Wohnung, die 1990 mit viel Liebe zum Detail und Fingerspitzengefühl im Dachgeschoss der Villa ausgebaut wurde, erstreckt sich über großzügige 146 m² und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick. Drei behagliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während zwei elegant ausgestattete Bäder und ein separates WC mit Waschbecken höchsten Ansprüchen gerecht werden.</p> <p>Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Kreationen, die Sie anschließend auf der schönen Dachterrasse mit Blick über die Dächer Salzburgs genießen können. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens und strahlt eine einladende Atmosphäre aus.</p> <p>Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.</p> <p>Die Lage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße mit bester Infrastruktur garantiert Ihnen Ruhe und Erholung, während Sie gleichzeitig die pulsierende Altstadt von Salzburg in nur wenigen Schritten erreichen.</p> <p>Erleben Sie das Privileg, in einem architektonischen Juwel zu residieren und den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mitten in der beliebten Riedenburg zu genießen. Diese Dachgeschosswohnung ist eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom stilvollen Wohnen in historischem Ambiente zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden sich sofort in dieses einzigartige Objekt verlieben und die Vorzüge der Lage und den besonderen Flair der Wohnung spüren und lieben lernen.</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b971fb0f8133e9c95ccbbd3a0027a079f96d66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c0b971fb0f8133e9c95ccbbd3a0027a079f96d66.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a682ca0bab142444090b7f3d9bd1188db453409.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/faec336a41ddfb5d2e3e2aab70f996099c37153e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8055c965e96784291fcc792e335eb803e9a2b39e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/18ed3b4d061c12c31b9ab2e9e5a0a631c77164d5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8631587bcb1e1da6ddc55a85ccf5eb6c822ccd0b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f62bca925011e8c3accdebac00590d6df159e732.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c5b3f0db6e038e40b7cd625aa54d28919ab752c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9e969d2740fd9594fcb4249830fd32cd0c38097.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/023e4adb39164b8f61eccaf1d1a9254358138cfb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16593462b45ad6e77b6d0185650608b4be5df549.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca5a77f0b873c5ed3c75630b2b3ca5b56888924a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f63e0cae7ef47ee61a641bb1c91e5adaa5b0277b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/57c66e6d39409a61031e82d6ab5e6b0c4cf851ce.jpg false GLT97X 10450236 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-grosszuegige-4-zimmer-dachterrassenwohnung-in-einer-ceconi-villa-riedenburg-salzburg-stadt-GLT97X 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:33:24.355143Z 2025-11-14T10:33:24Z 2026-01-29T08:02:47Z 5071 Wals false 849000 0 false EUR true 136.55 262.19 4 98.05 27.59 31 A A++ Wohnbauförderung möglich! Ökologisch nachhaltige 5 Zimmer Gartenwohnung in Wals bei Salzburg <p>Diese großzügige 5 Zimmer Gartenwohnung befindet sich direkt am Grünland in sonniger Wohnlage in <a href="https://www.denkstein-immobilien.com/de/immobilien-wals-siezenheim.htm">Wals</a>/Käferheim Salzburg.</p> <h3>Fokus auf wohnen mit Nachhaltigkeit<br>Ein Wohntraum für jede Familie. Holen Sie sich mit der WB_Förderung Ihre Eigenmittel.<br>Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich.</h3> <p>Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität wenn gewünscht sonst in weiß.<br><br>Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie! Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und <strong>sorgen für einen öologischen Fußabdruck</strong>. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.<br><br><strong><br>Direkt vom Bauträger! Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/34b01f7ce9fe86f549f54df65eeaea8f319cd945.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/34b01f7ce9fe86f549f54df65eeaea8f319cd945.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/01e3242839e76306fec36227d8d81937e24a01fd.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cec491e87a6817ad22d868af66c24fdd94a230e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84e3d0d00671799c54fa2aab170508a7b388a54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b713b85a1f0e05c53b2ec745db3b77ed647d3bb6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7129c41ecb3cd00c376dfc5edc6b8bf479c1f4ea.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/29204a80f1e0e158b1a0f40f782528fed8c62c27.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/40ef58dda7359822dd0dcbeded1d8a84c474356f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3722e6fc6599a3031cd9e7df43908e0150e4d245.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/375326aefad02cb37b0f60ab1de38106a06e48f0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/46a58e22eb99a3ce55f9001d7190d2d03b0d674f.jpg false GGLBNL 10312119 https://immo.sn.at/immobilien/wohnbaufoerderung-moeglich-oekologisch-nachhaltige-5-zimmer-gartenwohnung-in-wals-bei-salzburg-GGLBNL 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:32:57.520517Z 2025-08-21T09:32:57Z 2026-01-29T08:02:48Z 5071 Wals-Siezenheim false 638000 0 false EUR true 81.37 93.17 3 11.8 31 B 0,64 A+ Neubauprojekt am Grünland! traumhafte 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Wals/Käferheim <p>Diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem kleinen Mehrparteinhaus aus Massivholz bei Käferheim/Wals Salzburg.</p> <h3>Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:</h3> <ul> <li>Parkettböden</li> <li>schönes hochwertiges Bad</li> <li>großer Balkon</li> <li>barrierefrei</li> <li>niedrigenergie Bauweise.</li> <li>1 Carport und ein Außenstellplatz</li> <li>Kellerabteil</li> </ul> <h3>Beim Bau dieser Liegenschaft wird der Fokus auf Nachhaltigkeit mit höchsten Wohnkomfort gesetzt.</h3> <ul> <li>SPEZIELLE DÄMMUNG AUS HOLZWEICHFASERPLATTEN O. STEINWOLLE</li> <li>NIEDRIGENERGIEBAUWEISE</li> <li>Wohnbauförderung möglich</li> <li>LUFTWÄRMEPUMPE</li> <li>WAND- UND DECKENKONSTRUKTION AUS MASSIVHOLZ</li> <li>INNENWÄNDE UND DECKEN IN SICHTHOLZOBERFLÄCHENQUALITÄT</li> <li>KLINGELTABLEAU MIT KAMERAFUNKTION</li> <li>TERRASSEN UND BALKONBELÄGE MIT FEINSTEINZEUGPLATTEN</li> <li>VORSEHUNG LADESTATION FÜR ELEKTROAUTO</li> <li>Traumhaftes Wohnen in einem Holzhaus direkt am Grünland!</li> </ul> <h3>IHR EIGENHEIM DER ZUKUNFT IST NACHHALTIG!</h3> <p>Diese großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in schöner sonnigen Grünlage in Wals/Käferheim Salzburg.<br>Bei der Ausstattung wurde großer Wert auf höchste Qualität unter der Prämisse von ethisch, ökologischer Nachhaltigkeit gelegt. Das zeigt sich bei der speziellen Dämmung mit Holzweichfaserplatten, Luftwärmepumpe sowie auch der Niedrigenergiebauweise. Alle Bäder sind mit großzügiger bodenebener Dusche, WC und großformatigen Feinsteinfliesen ausgestattet. Die Wand- und Deckenkonstruktion ist aus Massivholz und die Innenwände sowie die Decken sind in Sichtholzoberflächenqualität.</p> <p>Aus Überzeugung setzen wir auf ein ökologisches Bauen und Wohnen – ein Gewinn für Sie. Mit dreifach isolierverglasten Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und dem klimaschonenden Heizkonzept haben Sie nicht nur das Raumklima perfekt unter Kontrolle, sondern reduzieren auch den Energieverbrauch und ökologischen Fußabdruck. Und ganz nebenbei lädt Ihr Elektroauto in seiner eigenen Ladestation.</p> <p>Mehr zu diesem WOHNTRAUM in Wals unter: www.denkstein-immobilien.com.<br><strong>Diese Wohnung ist Käuferprovisionsfrei!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cec491e87a6817ad22d868af66c24fdd94a230e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cec491e87a6817ad22d868af66c24fdd94a230e.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/705f16587befa8ab1c02429a794e382ee3cabeb0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c81944569e3e89db2cc6b7179d439e951eb7ea0d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b713b85a1f0e05c53b2ec745db3b77ed647d3bb6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/406a6593d4c8f0528572c588f0d2dd4059c92c03.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd2925fb5ffbaaf1bfda8f66367a14e21c1a5194.jpg false GGLBNK 10312120 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-am-gruenland-traumhafte-3-zimmerwohnung-mit-balkon-in-wals-kaeferheim-GGLBNK 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:32:56.313031Z 2025-08-21T09:32:56Z 2026-01-29T08:02:47Z 5020 Salzburg Stadt false 650000 0 true EUR true 145 145 7 98 E Jetzt Anlage dann mein eigenes Büro/Wohnung! großzügige Büroetage in einem Altbau im Andräviertel Salzburg Stadt <h2>Scöne Altbau- Büro-/Wohn-Etage im Herzen des Andräviertels – Jahrhundertwende-Charme trifft auf Flexibilität</h2> <p> </p> <p> </p> <h3>Standort & Objekt-Highlights</h3> <p> </p> <p>Diese großzügige und lichtdurchflutete Etage befindet sich in einem <strong>wunderschönen Jahrhundertwendehaus</strong> im äußerst begehrten <strong>Andräviertel</strong> von Salzburg Stadt. Die zentrale Lage vereint urbanes Leben, beste Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.</p> <p>Die Immobilie besticht durch den eleganten Altbau-Charakter und die <strong>außergewöhnliche Flexibilität</strong> in der Nutzung, was sie zu einem seltenen Juwel am Salzburger Immobilienmarkt macht.</p> <p> </p> <h3>🏢 Nutzungs- und Ausstattungshighlights</h3> <p> </p> <p>Die Etage präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Ausstattung für eine vielseitige Nutzung:</p> <ul> <li> <p><strong>7 gut dimensionierte Räume</strong> bieten ausreichend Platz für Büros, Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder luxuriöses Wohnen.</p> </li> <li> <p><strong>Sanitäre Anlagen:</strong> 2 separate WC-Einheiten.</p> </li> <li> <p><strong>Verpflegung:</strong> Praktische <strong>Teeküche</strong> für den täglichen Bedarf.</p> </li> <li> <p><strong>Parkkomfort:</strong> Ein unschlagbarer Vorteil in dieser Innenstadtlage – <strong>3 eigene Außenstellplätze</strong> (im Kaufpreis inkludiert oder optional erwerbbar).</p> </li> </ul> <p> </p> <h3>🔑 Das Potenzial: Investition, Büro oder Stadtwohnung</h3> <p> </p> <p>Diese Immobilie bietet Ihnen <strong>drei attraktive Optionen</strong> für die Zukunft:</p> <ol start="1"> <li> <p><strong>Sofortige Top-Anlage:</strong> Positionieren Sie die Etage als wertstabile <strong>Kapitalanlage</strong> in einer der besten Lagen Salzburgs und profitieren Sie von Mieteinnahmen.</p> </li> <li> <p><strong>Eigennutzung als flexibles Zuhause/Büro:</strong> Nutzen Sie die großzügigen Räumlichkeiten sofort als repräsentatives <strong>eigenes Büro</strong> (z.B. Kanzlei, Praxis) oder als stilvolle <strong>Wohnung</strong> mit der Möglichkeit der gewerblichen Teilnutzung.</p> </li> <li> <p><strong>Wertsteigerung durch Umwidmung:</strong> Es besteht die Möglichkeit zur <strong>kompletten Umwidmung</strong> der gesamten Fläche zurück in eine exklusive Wohneinheit. Heben Sie das volle Potenzial des Altbaus und profitieren Sie von den steigenden Wohnpreisen im Andräviertel.</p> </li> </ol> <p><strong>Sichern Sie sich jetzt diese vielseitige Immobilie im Herzen der Mozartstadt – eine Investition, die alle Optionen offenhält.</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d33172628a7dd0c0792b648b0360c1a735ad39.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/08d33172628a7dd0c0792b648b0360c1a735ad39.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/61b02dc0ab099733188e8b589faa74cab1063653.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/906cc44827333fd955f8189375062174921a9cdf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b67e8b19d6dfdeaedf0ffdf3186a29b6db6171a3.jpg false GLQH77 10446945 https://immo.sn.at/immobilien/jetzt-anlage-dann-mein-eigenes-buero-wohnung-grosszuegige-bueroetage-in-einem-altbau-im-andraeviertel-salzburg-stadt-GLQH77 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:03:01.789405Z 2025-11-12T17:03:01Z 2026-01-29T08:02:47Z 5020 Salzburg Stadt false 0 3333.14 true 10000 EUR true 134.63 164.86 662.52 4 328 35.03 2017 30 A Exklusives Eckreihenhaus in bester Lage nächst Schloß Aigen, Salzburg Stadt Exklusives Eckreihenhaus in traumhafter Grünlage nächst Schloß Aigen in einer der besten Wohngegenden von Salzburg: <a title="Wohnen in Aigen!" href="/de/salzburg-aigen/" target="_blank">Aigen</a>. <br>Dieses Eckreihenhaus besticht durch die exklusive Ausstattung, hochwertige Böden, moderne Einbauküche, großzügiger Wohnbereich, bis zu 4 Schlafzimmer möglichsowie ein traumhafter Garten. <br><br>Ein Wohntraum im Grünen mitten in der Stadt!<br><br><br><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b7747cd75724b8f05e13006fd90ed49243827f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b7747cd75724b8f05e13006fd90ed49243827f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a806e58b328f600cc85fbeefe7d956a58a6ab15d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a806e58b328f600cc85fbeefe7d956a58a6ab15d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/966a8c081e162d60d4c73d8036ef25284497132a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc4eb36d93932afc925ee3279f01c6db88f034f7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fcc918e0beb0ee297e4dc41d47358194df08a714.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0de0f6690aceeffce8668e3eff327f0e90f52177.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f980e559dd6b2074d233fe417861a67a6b3217c2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad46c5e7a7de497a16964546ccc14922a8b6a604.jpg false GPQG2V 10541153 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-eckreihenhaus-in-bester-lage-naechst-schloss-aigen-salzburg-stadt-GPQG2V 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:33:00.699914Z 2026-01-21T13:33:00Z 2026-01-29T08:02:47Z 5221 Lochen false 548000 0 true EUR true 240 516 7 516 384 1884 Wohntraum! Romantisches Landhaus in Lochen nähe Mattsee <p class="first-token" data-sourcepos="1:1-1:25">Ein Hauch von Romantik umweht dieses <strong>bezaubernde Landhaus, ein Kleinod aus dem Jahr 1884,</strong> eingebettet in den malerischen und behaglichen Ortsteil Feldbach bei Lochen. Treten Sie ein und spüren Sie sogleich das angenehme Wohngefühl, das von liebevollen Details und dem Charme vergangener Zeiten durchdrungen ist. <strong>Dieses Haus erzählt Geschichten, während es gleichzeitig modernsten Komfort bietet.</strong></p> <p data-sourcepos="3:1-3:39">Mit neuwertiger Technik – von der Elektrik über die Therme bis hin zu neuen Fenstern – präsentiert sich das Anwesen in bestem Zustand. Doch es sind die Räume, die verzaubern: jeder einzelne mit Bedacht und Herz renoviert, strahlt er eine wohlige Gemütlichkeit aus.</p> <p data-sourcepos="5:1-5:34"><strong>Der Garten ist eine Oase der Ruhe</strong>. Hier, inmitten des duftenden Gewürzgartens oder im charmanten Gartenhaus, findet die Seele Raum zum Atmen. Leben wie im 19. Jahrhundert – entschleunigt, achtsam, mit Blick für die Schönheit im Detail. Ein traumhafter Rückzugsort, der auch einer Familie mit seinen 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Ess- und Wohnzimmer, sowie einer schönen Küche ausreichend Platz bietet.</p> <p data-sourcepos="7:1-7:234">Obwohl hier die Zeit sanfter zu ticken scheint, sind Sie bestens angebunden: Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in einer halben Stunde, den glitzernden Mattsee sogar in nur 3 Minuten (Fahrrad 10 Min.) . Ein Carport für zwei PKW und vier Freistellplätze runden dieses unwiderstehliche Angebot ab.<br><br> Erfüllen Sie sich den Traum vom <strong>romantischen Landleben im Grünen in unmittelbarer Nähe vom Mattsee!</strong></p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a0dad06e7084d1f8e6bc62ace7ee34c536ba7ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a0dad06e7084d1f8e6bc62ace7ee34c536ba7ca.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/730dd826520ba2fc1843b7d112e2066ed78f9ee2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5eb79ce710a9908b630a1afac2ae93076405e660.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8ffc986e6598eddea920ab7280ed626d7a6aed4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc471c34d824feaefd5361e9d917b7c5f2d665eb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f5db4b0b070993c0edeeb32ece57353f2a04673.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0314308a98d2b0c1fbd53f294861bccf2773deb8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/75ebbe82f08c7bab7eaad23cba8be6938de85d89.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68ecb62e9002e5a3a2d7253b59dd9810fa724b7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cd72c4580fa58a4569cd01b3caa48bbbeaf39c7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a691000778b3e3944bf6f3d7a47bff9b3b39e762.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4305bb2c24111b865b8f5689ebf2e8b6957c051c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/791099ce250f63827451a3d5521da6392530e5c4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7998ec11a0af31ca58b6b2b960ceb8d07f031024.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/df8ec1cacde872f7b20abfc4c7be48ccb8328b0a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/45a0624da99b7ccd209f9a39ad78c23997fe63db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/64b953c0abe61cd9e51c4f40ad234f93b28a917c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f458e0a2291d8f37c6ee89a07bc09adc259a031.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/12113a4093b5c70bba243c7d9218aa872d1f0d59.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/333110469329be607f6ef081a09b0077f6808abe.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a244fcb07efa8598f973dc9e2dd3d5163475bb4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9897ce3dd2ae6d2fbec380554e2d272e3ddd54.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/24c7ac99f07a18407920fe7fd4d8187ab4fd37a0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a710829d3839e1099194cee341c374c79945158.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae1fa2c3737bf01077ecb1817e71e2cb5c023d7f.jpg false GK9KW5 10395978 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-romantisches-landhaus-in-lochen-naehe-mattsee-GK9KW5 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:02:59.319774Z 2025-10-14T11:02:59Z 2026-01-29T08:02:48Z 5020 Salzburg Stadt false 526965 0 false EUR true 55.51 61.51 127.54 2 10.52 1900 Rarität in einer top Wohnlage! Exklusive 2 Zimmer Stadtwohnung mit Balkon in einer Jahrhunderwendevilla /Riedenburg <p data-sourcepos="7:1-7:420"><strong>Sichern Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs!</strong> In einem prächtigen Jahrhundertwendehaus, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet, entsteht nach einer umfassenden Generalsanierung – Beginn Herbst 2025 – ein einzigartiges Wohnprojekt. Hier haben Sie die exklusive Gelegenheit, eine von nur <strong>sieben bezaubernden Wohnungen</strong> als <strong>Erstbezug</strong> Ihr Eigen zu nennen.</p> <hr data-sourcepos="9:1-9:3"> <h3 data-sourcepos="11:1-11:68"><strong>Ein Zuhause, das begeistert: Eleganz trifft höchste Qualität</strong></h3> <p data-sourcepos="13:1-13:328">Diese sonnige 2-Zimmer-Stadtwohnung wird mit größter Sorgfalt und einem besonderen Augenmerk auf die Bewahrung des historischen Charmes bei gleichzeitiger Integration modernster Annehmlichkeiten saniert. Das Ergebnis ist eine Symbiose aus traditioneller Eleganz und zeitgemäßem Wohnkomfort, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> <hr data-sourcepos="15:1-15:3"> <h3 data-sourcepos="17:1-17:48"><strong>Ausstattungs-Highlights, die überzeugen:</strong></h3> <ul data-sourcepos="19:1-26:0"> <li data-sourcepos="19:1-19:97"><strong>Edler Fischgrätparkett:</strong> Ein zeitloser Klassiker, der jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht.</li> <li data-sourcepos="20:1-20:196"><strong>Historische Raumhöhen neu interpretiert:</strong> Mit beeindruckenden Türstöcken und Türen von 2,2 m Höhe sowie einer generösen Raumhöhe erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und Licht.</li> <li data-sourcepos="21:1-21:103"><strong>Komfort auf jeder Ebene:</strong> Ein <strong>moderner Lift</strong> ermöglicht bequemen Zugang zur Wohnung.</li> <li data-sourcepos="22:1-22:78"><strong>Carport:</strong> Ihr Stellplatz in bester Stadtlage – ein unschätzbarer Vorteil.</li> <li data-sourcepos="23:1-23:216"><strong>Designer-Bad als private Wohlfühloase:</strong> Ausgestattet mit hochwertigen großflächigen Fliesen, einer eleganten Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt.</li> <li data-sourcepos="24:1-24:128"><strong>Großzügiger Südbalkon (10,56 m²):</strong> Ihr privater Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Momente unter freiem Himmel.</li> <li data-sourcepos="25:1-26:0"><strong>Repräsentativer Wohnraum (32,92 m²):</strong> Viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein Ambiente zum Wohlfühlen.</li> </ul> <hr data-sourcepos="27:1-27:3"> <h3 data-sourcepos="29:1-29:55"><strong>Perfekte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber</strong></h3> <p data-sourcepos="31:1-31:304">Die Lage ist unschlagbar: Eingebettet in eine der besten Wohngegenden der Stadt, genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Adresse und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Stadtleben. Die historische Altstadt und das berühmte Festspielhaus sind in nur <strong>15 Gehminuten</strong> bequem erreichbar.</p> <hr data-sourcepos="33:1-33:3"> <p data-sourcepos="35:1-35:162"><strong>Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überraschen und sichern Sie sich noch jetzt eine der begehrten Wohnungen in diesem außergewöhnlichen Projekt!</strong></p> <hr data-sourcepos="37:1-37:3"> <p data-sourcepos="39:1-39:98">Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu machen und mehr über diese exklusive Wohnung zu erfahren?</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1bb40d8b10220754a821f0fdac10a791a6da839.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fb7245016a73d3a1ad204ebffd2adb6dda88b6.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce60ebf878b2ae9400b1b62445a36c40b783bf13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5fdb1f27b8b9f87ba52796a267ba3efc02f97d2.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/758947d411533ddff4ab29a8ddde2b716950c7d9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/075857b68193658963bf69f280f15c6ad79166f4.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/87fa8c9003fd960c85c0789351eae89d6893c986.jpg false GBGZWJ 10177236 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-in-einer-top-wohnlage-exklusive-2-zimmer-stadtwohnung-mit-balkon-in-einer-jahrhunderwendevilla-riedenburg-GBGZWJ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:03:19.518685Z 2025-05-26T13:03:19Z 2026-01-29T08:02:48Z 5020 Salzburg Stadt false 451000 0 false EUR true 53.12 61.49 2 8.37 1900 Rarität! Top 2 Zimmer Terrassenwohnung mitten in der Riedenburg Salzburg Stadt <h3>Traumhafte Terrassenwohnung in einer charmanten Villa</h3> <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Riedenburg von Salzburg erwartet Sie eine wunderschöne, komplett sanierte <strong>2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse</strong>. Dieses einzigartige Objekt befindet sich in einer eleganten <strong>Jugendstilvilla aus der Jahrhundertwende</strong>, die derzeit mit größter Sorgfalt generalsaniert wird. Nach Fertigstellung vereint die Wohnung den historischen Charme des Altbaus mit dem Komfort einer <strong>hochwertigen, modernen Ausstattung</strong>.</p> <hr> <p> </p> <h3>Ein Ort zum Wohlfühlen</h3> <p>Die Wohnung besticht durch ihre <strong>sonnige Ausrichtung</strong> und die ruhige Lage, die ein entspanntes Wohngefühl garantiert. Beim Betreten empfängt Sie eine stilvolle Atmosphäre: Ein edles <strong>Fischgrätparkett</strong> verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die <strong>Fußbodenheizung</strong> für behagliche Wärme an kälteren Tagen sorgt.</p> <p>Der Grundriss ist optimal gestaltet: Das geräumige Schlafzimmer mit einer Ankleide ist ein Rückzugsort der Ruhe. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kreatives Kochen und gesellige Abende. Hier finden Sie ausreichend Raum für einen Essplatz, der zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses werden kann. Weiters ein schönesw Wohnzimmer mit den Ausgang zur Terrasse.</p> <p>Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht und gute Belüftung sorgt.</p> <p>Ein besonderes Highlight ist die <strong>private Gartenterrasse</strong>, die zum Entspannen im Freien einlädt – ein kleines Paradies mitten in der Stadt, in dem Sie die Sonne und die Ruhe genießen können.</p> <hr> <p> </p> <h3>Lage und Besonderheiten</h3> <p> Die Riedenburg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Sie profitieren von der Nähe zum Stadtzentrum, den kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der exzellenten Infrastruktur, ohne auf die Vorzüge einer <strong>ruhigen und grünen Wohnlage</strong> verzichten zu müssen.</p> <p>Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine perfekte Investition in eine der schönsten Städte Österreichs. Erleben Sie bald perfektes Wohnen in einer historischen Villa!</p><br/><br/>Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter <a title="Denkstein Immobilien - Jetzt anrufen!" href="tel:+43662620062">0662/620062</a> oder Ihre Mail an <a title="Denkstein Immobilien - Schreiben Sie uns!" href="mailto:office@denkstein.at">office@denkstein.at</a>! <br/><br/>Besuchen Sie auch unsere Homepage <a title="Denkstein Immobilien - Besuchen Sie unsere Webseite!" href="https://www.denkstein-immobilien.com">www.denkstein-immobilien.com</a>! <br/><br/><strong>Freu mich von Ihnen zu hören</strong> <br/>Ihr Michael Denkstein<br/> image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb5731fac56c745f37b1957038bda1cf780a3a96.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/edd8820c130769225d5a8a7d92223cb5ed8e0649.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d0f7b0d362553ab0ddfd9ea2cc6bc05c507434d.jpg false GGZGM2 10325661 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-top-2-zimmer-terrassenwohnung-mitten-in-der-riedenburg-salzburg-stadt-GGZGM2 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T15:03:23.978775Z 2025-08-30T14:03:23Z 2026-01-29T08:02:48Z 530041768 KUR-BAU Bad Reichenhall & ALPENLAND Immobilien GmbH 41769 83435 Bad Reichenhall Adolf-Schmid-Straße 6 4 false 460000 0 true EUR false 71 2 1 false 2022 presented_on_viewing 2022 2-Zimmer-Gartenwohnung als Kapitalanlage Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartensondernutzung befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Mehrfamilienhauses in guter Lage in der nähe des Königlichen Kurgartens und der Fußgängerzone. Die Wohnung ist gut vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Blick auf die Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c9c4819ab20d5fc816ceed8c883a553679528b2.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/07b98e92790589fa479b22ddab74cbd77425865e.jpg true GMD9Y9 10468798 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-als-kapitalanlage-GMD9Y9 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:33:29.052481Z 2025-11-26T10:33:29Z 2026-01-29T03:32:53Z 83435 Bad Reichenhall Adolf-Schmid-Straße 6 false 718000 0 true EUR false 96 3 1 1 false 2022 presented_on_viewing 2022 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses 1 mit traumhaften Ausblick auf den Hochstaufen und Zwiesel. Auf ca. 96m² Wohnfläche lässt es sich aufgrund der modernen und hochwertigen Ausstattung komfortabel wohnen. Der Balkon ist vom großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche erreichbar; es gibt zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Bäder, davon das kleinere mit Dusche, das große mit Badewanne. Blick auf Haus 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df68420bdc522ec328c71054a85f5e620b3350f4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/6404c7871a53d14faab31509eeb82f933e1bed55.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/24d3a1e2ef36fabd2deeff18d80f4b1206f3fa5b.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d6eb15bf9f4dc7058c2f356e131575741b52102.jpg Zimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ccf81af5c8c7c20cfb251be2cc102ba3714ab22.jpg Zimmer II image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ccf70726c97aa65545f94e5f5a13bc6de8457e.jpg großes Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/2dba33af223ae17b7166e4958f6e04bf5cb72055.jpg kleines Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e62b293a99ac16ff66e2e1e1bd387900a5bf305.jpg image/png https://cmcdn.de/c/3dac060107f54489890ddec786325d4695eae023.png true GMD8QH 10468713 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-ruhiger-lage-GMD8QH 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:03:15.172391Z 2025-11-26T10:03:15Z 2026-01-29T03:32:53Z 83435 Bad Reichenhall false 535000 0 true EUR false 83 2 1 2022 presented_on_viewing 2022 Gemütliche 2-Zimmer Gartenwohnung Auf ca. 87m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie eine großzügige Terrasse mit Gartensondernutzung. Ausblick von der Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b29ed54f873da70632408289523bde567f55b4.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ca1b725c743e104dad2e068e2297c98dfa8af01.jpg Abstellraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/90876982500a4c899700cf207ba07c230872bced.jpg Wohnen/Kochen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f562738ba9d7110a30b7ee0b6a2a5536b4f8ab53.jpg Wohnen image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f796a9557f614e664c226ec9b7bc19fa169d9b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2173d1ac190cc633e647df3e0a855d662a532129.jpg Bad mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7e27b373d14bf92ab87aac371766bcd5806779e.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/2862e4aaf21df36e26cf021a9a9a3a9c91ae3c0c.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/bc5b73c9064b41b8b6145d8234abb3e4fb6992ea.png false GMD8J3 10468657 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-gartenwohnung-GMD8J3 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:03:10.652495Z 2025-11-26T09:03:10Z 2026-01-29T03:32:53Z 83435 Bad Reichenhall Adolf-Schmid-Str.6 false 638000 0 true EUR false 98 3 1 1 false true 2022 presented_on_viewing living 2022 Wohlfühlen in Bad Reichenhall, 3 Zimmer Maisonette-Wohnung Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im Haus 1 im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Blick auf die Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/86841615af43d4b5d0d81ddab86dca98dda2355b.jpg Wohnen/Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a0472f9b97571e7c19689a40093bb115dd0d0dc.jpg Treppe zum OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/34dd95a129a916020996c80fd66b17a786a5589e.jpg Treppe zum OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/32b81dc25d798f0424dfe8c930c914c40f6ed2a6.jpg Flur OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/e066b44f9ea8187d834f29b5d16d08dc1cfc3143.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/010a42ec19ac8cfe06bfa24302e2c681b8f552a9.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/faf45f0f2846a63d775ac55ebc6eac5eca64bf6b.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a114e68d782fa0fa84ac5fd4f578b680435eaad2.jpg Gäste-WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ab9aca9664ea0672ea2811cbdcdbe5ab6060b14.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/95448cede4b2f05c945c1d62e991724762e56401.png image/jpeg https://cmcdn.de/c/fda04548b5bde43e4e03621f7458403b86ed0c3a.jpg true GMCM7X 10467599 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-in-bad-reichenhall-3-zimmer-maisonette-wohnung-GMCM7X 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:03:02.004114Z 2025-11-25T16:03:02Z 2026-01-29T03:32:54Z 83435 Bad Reichenhall 3 false 874000 0 true EUR false 98 3 1 false 2022 2022 Holzpellets Exklusiv Wohnen Adolf-Schmid-Straße Auf ca. 96 m² Wohnfläche finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen schönen Balkon mit Bergblick. Ausblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/e87feb7662c3d6f6463934f2bd29914707019122.jpg Flur mit Blick in den Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/41bff55e4bb530f33cd8a4973f337fbee80c30af.jpg Blick ins Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b59d790c28e2655ecb840fdd3b752f241f74be0e.jpg Wohn/Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/26c5a62eb5839592f6b488f5147976dd606ebc0a.jpg Bad mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/1505a3ca0e1b8b3be8bb7a668c0e3d9551586e96.jpg Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/54cc64e16f7c85beba5bbbac6a156477e7c34f06.jpg Grundriss image/png https://cmcdn.de/c/1a091352ba1d0daccf09f92e6bb3cd65daaecf8e.png true DPBMT9 8241563 https://immo.sn.at/immobilien/exklusiv-wohnen-adolf-schmid-strasse-DPBMT9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:01:48.639018Z 2022-12-08T11:01:48Z 2026-01-29T03:32:54Z 530042873 Stadtbaumeister Klaus Pürcher GmbH 42874 5201 Seekirchen am Wallersee 2 false 559900 0 true EUR false 75.11 4 24.3 false 2027 living 2027 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 11 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29e8c83577d83c942f488fe89f11eb6792a541d.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/463ca65184559b9f3eab900e36d3cad62160b3c3.pdf false GGRP6K 10313500 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-11-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGRP6K 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:19.880495Z 2025-08-26T10:33:19Z 2026-01-29T03:32:53Z 5020 Salzburg 1 false 0 false EUR false 49.67 3 1 31 B 0.64 A+ Büro, Praxis, Kanzlei Wir vermieten eine moderne Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von 49,67m². Die Einheit Top 3 befindet sich im 1.Obergeschoss und ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar. Die sehr gut aufgeteilte Büroeinheit verfügt über 3 getrennte Räume und einem WC samt Waschbecken. Weitere Ausstattung: Heller Fliesenboden, weiße Holztüren, Kunststoff-Alufenster mit Dreischeibenverglasung, umfassende EDV-Verkabelung samt Steckdosen. 1PKW-Abstellplatz kann angemietet werden. Die Betriebskosten werden gesondert als Pauschale verrechnet. Zu den üblichen Betriebskosten ist auch der gesamte Stromverbrauch inkludiert. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage - Autobahnauffahrt Salzburg Nord und Bergheim sind in unmittelbarer Nähe. Auch sind die öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn (S2,R) und O-Bus (Linie 21) fußläufig zu erreichen. Sie wollen nähere Informationen oder eine Besichtigung, dann kontaktieren Sie uns per Email: verkauf@stadtbaumeister.eu oder rufen sie uns unter 0676/720 5000 an, wir beraten sie gerne und unverbindlich. image/jpeg https://cmcdn.de/c/62d7b51bdf527afafd7fa5845fb0d543360ae4f3.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e86d45efeec76ab9adac31d29a69813b6ccf005.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2330fe89a46b5fed2099eef5052885f46ebcecdf.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14b722b4cf6208502a9991314b1b98aeb2fca782.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/76963d1d181c9096f5ad42accae35fe330066000.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/d0f2ef8d8a0f65ad6643b87b6ea8e59a64a646f7.pdf false G6JKYL 10067723 https://immo.sn.at/immobilien/buero-praxis-kanzlei-G6JKYL 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:16.728225Z 2025-03-24T09:03:16Z 2026-01-29T03:32:53Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 359900 0 true EUR false 48.05 2 2 30 false 2027 30 B 0.70 A+ living 2026 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 2 -Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Weihnachtsaktion – Jetzt 10 % Rabatt sichern! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sparen Sie gleichzeitig: Bei Abschluss eines Immobilienkaufs bis zum 24.12.2025 erhalten Sie 10 % Rabatt auf den Kaufpreis der Wohnung. Begrenztes Angebot, seien Sie schnell und greifen Sie jetzt zu. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29e8c83577d83c942f488fe89f11eb6792a541d.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/791d86aff9bd9b467c57d04e494be429683aa2d0.pdf true GGHH3K 10300346 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-2-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGHH3K 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:33:26.036034Z 2025-08-20T06:33:26Z 2026-01-29T03:32:54Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 false 359900 0 true EUR false 48.05 2 2 false 2027 30 B 0.7 A+ living 2026 Fernwärme Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP 7 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung In begehrter Lage von Seekirchen am Wallersee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische Weise verbindet. Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Weihnachtsaktion – Jetzt 10 % Rabatt sichern! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und sparen Sie gleichzeitig: Bei Abschluss eines Immobilienkaufs bis zum 24.12.2025 erhalten Sie 10 % Rabatt auf den Kaufpreis der Wohnung. Begrenztes Angebot, seien Sie schnell und greifen Sie jetzt zu. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e29e8c83577d83c942f488fe89f11eb6792a541d.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/2fbe2a3111c83c6d3f3dc37eb9c3bc2a6894f4e4.pdf true GGHH3L 10300350 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top-7-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGHH3L 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:33:26.036222Z 2025-08-20T06:33:26Z 2026-01-29T03:32:54Z 5201 Seekirchen am Wallersee 1 false 485900 0 true EUR false 64.83 3 2 false 2027 30 B 0.7 A+ living 2026 Wohn(t)raum Seekirchen - Stilvolles Neubauprojekt - TOP5 - Finanzierbar mit der neuen Wohnbauförderung Das exklusive Mehrparteienhaus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und weitläufigen Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine stilvolle Fassadengestaltung. Jede Wohnung bietet Rückzugsort und Lebensraum zugleich - ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Natur suchen, ohne auf urbanen Anschluss zu verzichten. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung ermöglicht kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, Freizeitangeboten und dem Wallersee - der nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Landeshauptstadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb550ad26446e60de1f1c335485e8a698b63ac44.jpg application/pdf https://cmcdn.de/c/76db8249f633751659407869642787b6afbca4e4.pdf true GGHH3J 10300349 https://immo.sn.at/immobilien/wohn-t-raum-seekirchen-stilvolles-neubauprojekt-top5-finanzierbar-mit-der-neuen-wohnbaufoerderung-GGHH3J 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T07:33:24.033796Z 2025-08-20T06:33:24Z 2026-01-29T03:32:54Z 530044795 PlanetHome Immobilien Austria GmbH 44796 4136 5071 Wals 3 false 790000 0 true EUR true 3,00 % 117.6 137.4 5 290 1 0 199 18.43 false 2002 Doppelhaushälfte mit Esprit für Jungfamilie in Salzburg-Wals Wollten Sie immer schon mal mit Ihrer Familie im Grünen leben? Das Gefühl am Stadtrand von Salzburg in Ruhelage in einem Doppelhaus nahe einem ländlichen Dorfzentrum umgeben von Wiesen, Wäldern und Badeseen? Nur diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen: -Ausreichend Platz für eine 5-köpfige Familie mit Hund und 2 PKW´s -Drei Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel ein viertes Schlafzimmer. -Wohnen zwischen Dorf und Stadt mit gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsanbindungen. An einem schwülen Sommerabend heimkommen und im kühlen Schatten des Gartens den Tag ausklingen lassen. Zur Ruhe kommen. Die Kinder sind noch auf Ihren Abenteuern in der abwechslungsreichen Umgebung unterwegs. Da kommt die Idee, den auf der Terrasse platzierten Griller anzuwerfen. Alles, was man dazu braucht, ist rasch aus der Küche besorgt und auf der teilweise überdachten Terrasse einladend platziert. Das Erdgeschoß, ist in vielfältiger Art und Weise einrichtbar. Es bildet mit dem ca. 31,7 m² großen Wohn-Essraum und der gut platzierten dreiseitigen zum Wohnraum offenen Küche mit ca. 7,4 m² eine fast 40 m² heimelige Raumstruktur, die eine aktive Familie für ihr Wohnbedürfnis braucht. Die große südwestseitige Fensterfront zur ca. 12,5 m² großen Terrasse erzeugt eine angenehme Erweiterung des Wohnbereiches ins Grüne. Und das Besondere: Jedes Familienmitglied findet seine persönliche Rückzugsmöglichkeit in einem von vier Schlafzimmern in den oberen Geschossen mit geräumigem Wannenbad, Dusche und großen Waschbecken und WC. Ihre Vorteile dieses Reihenhauses: Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Stadt-Zentrum Salzburg mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Das Dorfzentrum Wals mit vielfältiger Infrastruktur ist in wenigen Minuten min leicht erreichbar. Infrastruktur: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und nur 10 Autominuten zum Europark. Garten: Der weitläufige dreiseitig umgebende und kaum einsehbare Garten, bietet Ihrer Familie eine ausgedehnte Grün-Fläche. Dazu auch viel Platz für Zweiräder und Gartengeräte in zwei Holzschuppen. Heizung: Beheizt und ausreichend mit Warmwasser versorgt wird das Haus mit einer im Keller platzierten modernen solarunterstützen Pellets-Heizung. Dazu eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Gartenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a95c7ee65f9daced96b826f85577485fd139e09.jpg Wohnraum -Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/92daba413c9defbc3bad551f55d1c2d1e60307b1.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6898a6fb3c0398ecb813c4850cd42dac6defd6d0.jpg Wohnraum Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4602fe699745a81bff4c4bc5a673608cde7e4b7.jpg Vorraum - Hauseingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/80ac200e9ebc4e9fcc39270cf536460205e290a4.jpg WC - Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c846d519cf6f020960cb3ef75904e810a5901c86.jpg Vorraum Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5addd08b7380181572e2387f41eb294df379045.jpg Wannenbad mit Dusche und WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6f2553a2297daf89c33c956d559ad059bbb3a6a.jpg Zimmer 1 mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcb47239b9540991539d6666281706e12080a365.jpg Zimmer 2 mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5af97efc7286574fa3a0dbf07cd0d2c52a26727.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b11e81fbf0df0b9d2cc9cdaec0d8e47d47ee1e17.jpg Gartenblick 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/46e2c5203c202b3e0f2e37b0b287faf44a17d415.jpg Dachbodenzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c569637d53626fb6872e182333cd55af883b5de.jpg Dachbodenzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fac37daf4947188c172d92b4fa8b4d7be861765.jpg Gartenansicht 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/98a99aaa1f76239c058e4624c80ef001420e0ad4.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/57fdca26365a66ed0f501d9102708b6e1b2830f5.jpg Grundriss 1. Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2db0701594593dcd07a1c5751234b04a5a6fdd60.jpg Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ad0d881a3f4d5e942ffc1836bbab025a80576f.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f51e6ea666d5ab044cf6ff6d4bc0f79be907b2b.jpg false GJWTWK 10387309 https://immo.sn.at/immobilien/doppelhaushaelfte-mit-esprit-fuer-jungfamilie-in-salzburg-wals-GJWTWK 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:32:55.642283Z 2025-10-08T08:32:55Z 2026-01-29T06:24:58Z 5020 Salzburg 3 5 false 225000 0 true EUR true 3,00 % 37.41 2 0 false 1970 Solide Kapitalanlage in zentraler Lage Zum Verkauf steht eine ca. 37 m² große Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1970. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur – ein Standort, der bei Mietern besonders gefragt ist. Die Wohnung selbst verfügt über einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und allgemeine Stellplätze für Autos stehen den Bewohnern zur Verfügung. Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand, was den Werterhalt langfristig unterstützt. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Sie profitieren sofort von laufenden und stabilen Mieteinnahmen – ohne Leerstandsrisiko und ohne zusätzlichen Aufwand. Die langjährige Mietdauer unterstreicht die Mieterzufriedenheit und macht dieses Objekt zu einer soliden Kapitalanlage. Betriebskosten: ca. 403,00 € Rücklagenstand per 22.09.2025: 66.738,96 € Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 02.01.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 45 kWh/m²a, fGEE 1,0. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Aussen 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b833c5ceca72b432716557d55fa7e7ff0dd05200.jpg Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/415d0a961d4750f287026e6a64b2f8cdda309136.jpg Aussen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc9097d71a8b63096d7791f72d82cf83c68c9be2.jpg Parkplaetze image/jpeg https://cmcdn.de/c/97585696c209c593d1451f2df14be67bd14c6c5c.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/18039e48ff6d7a566fb72d91309882c609b27c05.jpg false GJVQFB 10386138 https://immo.sn.at/immobilien/solide-kapitalanlage-in-zentraler-lage-GJVQFB 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:03:19.11095Z 2025-10-07T14:03:19Z 2026-01-29T03:32:58Z 5023 Salzburg 2 false 1350000 0 true EUR true 3,00 % 109 1019 0 false 1972 Für Aussichtsliebhaber – Grundstück mit Bestandsobjekt zum Wohnen und Arbeiten im Grünen Sind Sie auf der Suche nach einem Grundstück zum Wohnen und Arbeiten mit toller Aussicht? Wollten Sie immer schon mal in unmittelbarer Nähe zum Grüngürtel wohnen? Nur dieses Grundstück bietet Ihnen: • Panoramablick über die Salzburger Stadtberge • Ausreichend Platz für eine weitere Bebauung • Bestandsobjekt mit vier Zimmer zum sofortigen einziehen Hier eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum von einem Leben und Arbeiten in einer außergewöhnlichen städtischen Lage zu realisieren. Die bestehende Immobilie ist so platziert, dass sie Raum für potenzielle Erweiterungen sowohl im Wohn- als auch im Arbeitsbereich bietet. Und das Besondere: Die geometrische Beschaffenheit des rechteckigen Grundstücks gestattet eine ungehinderte Sicht auf die angrenzenden Stadtberge Salzburgs über die südliche Längsseite. Ihre Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt: Stadtrand: Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Erreichbarkeit: Zentrum mit Bus, Rad und auch Auto rasch erreichbar. Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und das bekannte Naherholungsgebiet „Samer Mösl“ Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/452bd045abab2d518e8ad031e8d32c0fc179e4cf.jpg Liegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/d520da607dcf4f4cf1982278a5fb010d09294f38.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ff799770b539a6429326c9277c3d028e2256173.jpg Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d53ac8fa300648c3a1843a23c2d8fabfc860d4.jpg Luftbild Liegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f18b15194653378395fb2669f6a137488d1146d.jpg Ansicht Zugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/8efa591ac09d2bf0d000053d0e7174e9396284e0.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a41ef6fc96d1a48550062419f97ea2a69d1dbf7.jpg Aussenansicht Zufahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3676ba6ee28994b514742dd28d50062b1019b82a.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/254261df054ae89a0fc1afc3153b3fc0ef87922e.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/29d911792c27bbda077010ef8f41b6600e4901b5.jpg Terrasse mit Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee8d8bf76485705e9cc3178f0984312107b431d8.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/adde06c4093b6b2d7a7b9308962a56259c2092ff.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/05a321244114f1e8cbf31067618072e7369857d8.jpg OG. Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ef613e8764727538ee89a36ba0c3147e3543a68.jpg OG. Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0ff52fe983e74b48d55e56de9752d7ad2e2c31.jpg OG. Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad0027d85ffda2ce6f310b5492ee385fa7fd17bb.jpg Treppe image/jpeg https://cmcdn.de/c/f696394d7e157be372d2b65d4b83d50f71db6307.jpg EG. Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/0275f0fa2c141981de76bb675548936e771dd9bc.jpg EG. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bbef0d443a44ddc70a92d8184295ff446ea8a37.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e98d9a3158d0bef249827551289e995293a4e36.jpg Visitenkarte. image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard. image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5fb2739bbe5dcde67a458e1f554867b90b54507.jpg Grundriß Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/79133793db32fcb8e05ed8b667c8e0e219971469.jpg false G8RDBZ 10120985 https://immo.sn.at/immobilien/fuer-aussichtsliebhaber-grundstueck-mit-bestandsobjekt-zum-wohnen-und-arbeiten-im-gruenen-G8RDBZ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:33:03.803006Z 2025-04-22T12:33:03Z 2026-01-29T03:32:58Z 5020 Salzburg 1 5 false 270000 0 true EUR true 3,00 % 50.65 56.95 2 1 false 1976 Anlageobjekt in begehrter Lage mit lebenslangem Wohnrecht! Sie möchten Ihr hart verdientes Geld gewinnbringend anlegen und dabei mit Herz und Verstand investieren? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Die aktuelle Eigentümerin ist bereit, die Wohnung sofort an einen neuen Eigentümer zu übertragen, wünscht sich jedoch ein lebenslanges Wohnrecht. Der Barkaufpreis reduziert sich durch das einzutragende Wohnrecht auf rund € 168.000,-. Eine Investition mit doppeltem Gewinn, finanzielle Stabilität und das gute Gefühl, etwas Wertvolles zu ermöglichen. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im begehrten Stadtteil Nonntal und wird als attraktive Anlageimmobilie zum Verkauf angeboten. Diese Wohnung bietet Ihnen: Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur Wettergeschützten Parkplatz in der Tiefgarage Ostseitige Loggia für entspanntes Relaxen Panorama-Fenster im Schlafzimmer Über den geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, etwa 21 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Osten hin und führt auf die ca. 6 m² große Loggia. Die Wohnung bietet zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit Panorama-Fenster. An den Wohnbereich angrenzend befindet sich die Küche, die viel Stauraum bietet und zum Kochen einlädt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch sowie einem WC und bietet somit alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Praktischen Stauraum finden Sie im geräumigen Abstellraum. Alle Zimmer sind mit Mosaikparkettböden versehen und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Im Kellergeschoss gibt es einen allgemein zugänglichen Fahrradabstellraum, eine Waschküche sowie einen Trockenraum. Zudem steht ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Allgemeine Freistellplätze stehen auf dem nordseitigen, schrankengesicherten Parkplatz ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Folgende Sanierungen wurden im Haus durchgeführt: 2013: Heizungsumstellung auf Gasbrennwerttechnik 2015–2017: Fassadensanierung ohne Dämmung 2015–2017: Fenster- und Balkontürenerneuerung 2022: Vorbereitung für Fernwärmeanschluss 2023–2025: Flachdachgeneralsanierung mit verbesserter Dämmung Rücklagenstand per September 2025: EUR 280.470,– Die Wohnung wird zentral beheizt; die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Der Energieausweis vom 29.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,36. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7be3e4cded5711b20bc88411473566b858bbc9a.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/c48878f21281141449ae5ff77d14dbf6ac02229b.jpg 6m2 Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ac25f09f5c49770ef79aaa1760b3bd2f491c664.jpg 20m2 Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/707d570dbe63755f64dffe290ccb7caa39204487.jpg 16m2 Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e9469653fd93621262fbfe72f903764c23927f8.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/950d2d7f5aca06be80662a058d7d2d45eb0b4b82.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b85eb6621791476e0cb2d2981bf005becb367a20.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/564372cb612a63dd895040b250d25b9c22c8de3c.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/fba5ad30de6b7859f54478877df9fbb2b6137203.jpg TG-Stellplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/6835d153e0f7f4e4236c83517b562718163c2620.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/af0f62382bcfe4f26a117f3eb9d97c3b66efa96d.jpg false GKLSB7 10405739 https://immo.sn.at/immobilien/anlageobjekt-in-begehrter-lage-mit-lebenslangem-wohnrecht-GKLSB7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:02:57.14162Z 2025-10-20T16:02:57Z 2026-01-29T03:32:58Z 8992 Altaussee 1 1 false 599000 0 true EUR true 3,00 % 102 4 477 2 2 false 1970 CHARMANTES SALZKAMMERGUT-HAUS Das kleine gemütliche Eigenheim kann Ihres sein! Beginnen Sie ihren Tag in der Wohnküche wo Sie Ihren Tee/Kaffee trinken mit Blick ins Gebirge. Ihre Familie sitzt am Esstisch und Planen einen Ausflug, wohin soll es gehen fragen Sie? Bergwandern, Wassersport, Therme oder Kultur! Der Pflegeleichte Garten und der Haushalt ist schnell erledigt sagt die Hausfrau, wir können los! Daten vom Haus: Das Haus wurde im Jahr 1970 in Ziegelmassivbau errichtet. Die Beheizung erfolgt mit einer Gastherme und ist am öffentlichen Netz angeschlossen. Der Windfang beim Eingang mit Balkon, wurde später errichtet. Alle Baugenehmigungen liegen vor. Sämtliche Räume sind mit Holzdielen oder Fliesen Ausgestatten. Die Antiken Bauern- Möbeln können nach Bedarf übernommen werden. Die gemütliche Wohnküche mit einer Wohn-Essecke ist im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badzimmer ist mit einer Dusche versehen, das WC ist extra. Weiteres gibt es einen Keller mit einen Garagenplatz und ein Carport. Wichtige Information: Es liegt keine Zweitwohnsitz Genehmigung vor. Der Energieausweis vom 29.05.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 206 kWh/m²a, fGEE 2,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 882 860 60 oder per E-Mail eugen.pfeifer@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Hauptbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/203a253869e999c7418647a0f2580b6a69647668.jpg Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/cabea3aa381a17f995cf8f6b1b830b607fab78c6.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/812c51b41f3afa05b5a47cad4cb0eb2ce7e004ca.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4048d31aeb009a723c6555fc5847e13ab1f8e64.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ee7aac2f31ff27d29fec233c30f259b5b72e34.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc1a4311586d1808ff9689adddc4a2f67b161433.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d8dfb5e6f2904cd593822747054791958e9b4b5.jpg Blick von der Sonnenterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a99805950b0e089e4e1b74f47df024aa6c7b90b.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/39de7515a83f22960fbb265289dfc1106c0ff617.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c07048071f535e83bdfa4025504f85ed940dc9e.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/bac8443762330eebdc5689a305432451254f8bb0.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f3eaa704905ccd49a0f270e4b2a303cb4c6af58.jpg Grundriss Keller mit Garage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d49cdd5faff4608225090bd62570338de693f60.jpg false GD53RJ 9516136 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-salzkammergut-haus-GD53RJ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:12.143275Z 2025-06-30T08:03:12Z 2026-01-29T03:32:57Z 8990 Bad Aussee 2 false 0 0 true EUR true 3,00 % 422.3 7 1035 1 5 true 1980 Exklusives Urlaubsdomizil für Outdoorliebhaber mit Panoramablick! Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven Zweitwohnsitz in Panoramalage, der Ihnen im Winter direkten Zugang zur Langlaufloipe und im Sommer den Golfplatz unmittelbar vor dem Domizil bietet? Dann beginnt hier Ihr Rückzugsort für alle Jahreszeiten. Objektvideo: https://vimeo.com/1121490001 Diese außergewöhnliche Architektenvilla ist ein ideales Urlaubsdomizil für anspruchsvolle Naturliebhaber, die ganzjährig Erholung, Bewegung und nachhaltige Wertbeständigkeit suchen. Im Herzen des steirischen Salzkammerguts gelegen und eingebettet in die imposante Bergwelt des Dachsteingebirges, vereint dieses Schmuckstück luxuriöses Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Sommer wie Winter präsentiert sich die Lage als wahres Outdoor-Paradies. Wander- und Mountainbike Routen starten direkt vor dem Haus, der Golfplatz liegt unmittelbar vor dem Domizil. Zwei idyllische Badeseen, ein Kletterpark sowie Klettersteige und Wanderpfade rund um den Loser sorgen für abwechslungsreiche Urlaubstage. Im Winter beginnt die Langlaufloipe direkt vor der Haustür, das Skigebiet mit Abfahrts und Tourenski Möglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ganzjährig lädt zudem das fußläufig erreichbare Narzissenbad mit Therme, Sauna und Wellnessbereich zur Entspannung ein. Die Liegenschaft wurde in den vergangenen zwei Jahren mit viel Liebe zum Detail saniert und zu neuem Leben erweckt. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der an kühleren Tagen für behagliche Atmosphäre sorgt. Großformatige Schwingfenster und Schiebetürelemente, entworfen vom renommierten Architekten Harry Glück, öffnen den Raum zur sonnigen Südwestterrasse und geben den Blick auf die beeindruckende Bergwelt frei. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, großzügige Schlafzimmer jeweils mit eigener Loggia und spektakulärem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Zwei elegant gestaltete Bäder ergänzen das hochwertige Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die Panorama-Loggia im Hauptschlafzimmer sowie die Südwestterrasse mit beeindruckendem 180° Panorama-Blick. Für Wellness im eigenen Zuhause stehen zudem Sauna, Solarium und eine Infrarotkombination zur Verfügung. Die Villa wird vollständig möbliert übergeben. Moderne Fußbodenheizung, Alarmanlage sowie eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit eigener Zufahrt und Eingang bieten zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die rund 65 m² große Einheit eignet sich ideal für eine ganzjährige Ferienvermietung. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage mit großzügigem Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Das im Zuge der Dacherneuerung realisiertes PREFA-Dach mit PV-Elementen unterstreichen die nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung dieser besonderen Villa. Niedrige Betriebskosten, hochwertige Baustoffe und moderne Technik schaffen beste Voraussetzungen für langfristigen Werterhalt und attraktives Ertragspotenzial. Ein einzigartiger Rückzugsort für Outdoor Liebhaber, perfekt als privates Feriendomizil mit zusätzlichem Mehrwert. Der Energieausweis vom 19.02.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 93 kWh/m²a, fGEE 1,10. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4cc51fa36c8c2dad62cd427411f625b6971078d.jpg Panorama Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ccd2bebf74f874a5d5223be580caf475051169.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c7a481292142ce95beb8ed550a321d8912066fd3.jpg Terrasse mit Panorama Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0ae6e1259b5f84811628192faa6ec05990189f6.jpg 57 Quadratmeter Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cfd9a7b46d16f0e80a356c6f6b6d40fcbcb9552.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/1eb536bd641b22d9be2fe1729036c9421dcd9ca8.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d90ee17259020882f5015730ba814552f46366.jpg Dachraum Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/180916f3583d352a73fe0205701e4f4d4460b38d.jpg Leseecke mit Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ece7295eb9be03608443a8d0af9316aa22a0e4a.jpg Master Bedroom mit Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9752f39087c3fdd4aa4e6f2800cd77b03e88e95.jpg Loggia mit Panorama-Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfa3205f59f3d0d187d70938618379e038a87908.jpg Panorama Blick im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9031e4e831acb9af250d29a3bfb252f2f7565c0a.jpg Panorama Blick im Winter image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a5048de2a2be7e832ebaad1ca0717cc4972fd70.jpg Herrenbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/03d03f7e592f25a90dc36037f40c183e61bae432.jpg Damenbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/613be3bee4d911c0414ffc81574dbec00302e95b.jpg Zimmer mit Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/8dfec7c6c460a0154ca4d0cea2a26884437e50a2.jpg Zimmer mit Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/7215597e5a352fb5eefadc0cb1b4e87417536e89.jpg Schlafzimmer mit Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/b50a44aed0faa86afd109168e14c559050412bb9.jpg Schlafzimmer mit Panoramablick image/jpeg https://cmcdn.de/c/894b73e7a3aa52d739e2b8ac2896e749ab91f5ea.jpg Haupteingang im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3c6c611423cb5822700b71289f0986d4bb375af.jpg Hausansicht im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4364d8cf5649a1878a97316c0953f870e7257bc4.jpg Einliegerwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8df9fab56b84b4752058ea05d6d6fe3d24563ab.jpg Einliegerwohnung mit Bergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/078b3d1559b51893cd685405102115fd74788b14.jpg Luftbild Nordansicht im Winter image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb1c6c7b54c2aaa43363452d96500a1db6e04c14.jpg Luftaufnahme im Frühling image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cba8a8a6deb3600228ac0fa80b3c19f1af6aac0.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/d81f216d8e1624d1831690da28aaa69388785ff7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0c4fd2382397a54a620e6f8aa38d36a8bab274b.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d80649d6bb34e9729377740e7902683fdc454eab.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/f925e9637e92d7ce13a8effb86492d058f15cd9f.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/222e07d0775085e64f6a9d0f5c61ebfcb4e39edc.jpg false G6FD63 10065469 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-urlaubsdomizil-fuer-outdoorliebhaber-mit-panoramablick-G6FD63 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T19:03:09.373431Z 2025-03-21T19:03:09Z 2026-01-29T03:32:58Z 4866 Unterach am Attersee 0 false 370000 0 true EUR true 3,00 % 77.03 92.77 4 723 0 92 false 1960 Idyllische Gartenwohnung nahe Mondsee Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Nach einer gemeinsamen Jause auf der sonnengeschützten Südloggia machen Sie sich mit Ihren Kindern auf den Weg zum nahe gelegenen Mondsee oder Attersee, um die gemeinsame Zeit beim Schwimmen und Spazieren zu genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen: Eigener Garten zum abendlichen Relaxen! Gartengerätehütte für zusätzlichen Stauraum! Wettergeschützter Wintergarten! Modernster Standard! Hohe Wärmedämmung! Naturruhelage nahe Mondsee und Attersee: Erholung 365 Tage im Jahr! Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 26 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser führt auf den ca. 8 m² großen Wintergarten. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die moderne Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Miele, bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen. Eine elegante Kochinsel wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Die Wohnung bietet noch ein großzügiges, etwa 17 m² großes Schlafzimmer mit dem angrenzenden, hell verfliesten Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Waschtisch sowie einem Wc ausgestattet und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Ein etwa 12 m² großes Kinderzimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoss großzügigen Stauraum mit vielfältigen Möglichkeiten zur Lagerung. Im Sommer lädt der großzügige ca. 92 m² große Garten mit Familie und Freunden zum Entspannen ein. Das fröhliche Lachen der Kinder erfüllt die Luft, während sie das hauseigene Gemüse aus dem sonnenverwöhnten Süd-West-Garten ernten. Ein Ort, der Lebensfreude und Natur verbindet. Der Energieausweis vom 04.05.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 68 kWh/m²a, fGEE 0,89. Die monatliche Vorschreibung betrug bisher ca. € 250,-. Folgende Sanierungen wurden im Haus und in der Wohnung durchgeführt: + 1999: Austausch der Fenster gegen neue Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung + 1999: Einbau einer Ölfeuerungsanlage + 2016: Fassadensanierung + 2016: Balkonzubau + 2017: Errichtung einer Gartengerätehütte + 2018: Erneuerung der elektrischen Leitungen + 2016: Erneuerung der E-Installationen + 2018: Erneuerung der Wasserleitungen + 2018: Erneuerung des Badezimmers + 2018: Erneuerung der Küche + 2021: Zubau eines unbeheizten Wintergartens Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/JJGM in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/c970eef558bd866170df160027d5d52c451bc144.jpg Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/688414205a7049aeb76c819092414e5696afe36b.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/de3b924f20f71d46a40a9a592c8413b67fa137fb.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0caa7382704a4379f5eeb80ad821b1cd24450b6.jpg Wohnen I Kochen I Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c970eef558bd866170df160027d5d52c451bc144.jpg Moderne Kueche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8764acfd7cee3464466ba157901be67586a5c5a.jpg Miele Kuechengeraete image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebebaee98e9754876f701a61236dc1ff0ea05866.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1641230fe09d9ed0f1f6ff674af677edb5f1ed2e.jpg Wohnen Kochen Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6431efab68b9f3662126d195ab2df759457829a4.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c672235cfc5ed104aecddb85b5f35b8f1e098d7e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1f1aa82cd2e6b69e3b556bbfb926db92b02ba1f.jpg Regendusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d9821eec3ef4d1b0a6b484f78ca6bc02dc77cbb.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/af4d73daea43ef877182571562c76efae8341321.jpg Schlafzimmer1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8aad8e20bca08e6cac0c554bb182e181e2f38ae.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/812060d1f63e12d7f7e1ef663af5f6f0227fb4c6.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28531aa31d203afda1ef5d193ff37c7e8ecad554.jpg 92 Quadratmeter Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4cf073f5f3b9c32568fb898a2dd4a455beddffb.jpg Gartenidylle im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3fb3703571ecd0906049f52caf4d2aa9420b0d.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/708373599f485fb966a1839fefa07b4fa08e8b42.jpg Hausansicht im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb10efb0932662bf8f5f9c0545bf14bd34a145d.jpg Mondsee Sonnenuntergang image/jpeg https://cmcdn.de/c/61ac226e881e2317ba82f777f79ece8414cc44c6.jpg Luftaufnahme im Sommer image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bb9914f0deef48fe6dfa1e6b88e9664585a5c07.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/c077898c38a1bb7f2e1ad2078297c84778c14df3.jpg false G8M8Z3 10113991 https://immo.sn.at/immobilien/idyllische-gartenwohnung-nahe-mondsee-G8M8Z3 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:03:21.702126Z 2025-04-18T12:03:21Z 2026-01-29T08:02:51Z 4863 Seewalchen am Attersee 1 1 false 980000 0 true EUR true 3,00 % 259 326 9 1808 2 0 false 1967 Bungalow mit zwei Wohneinheiten auf rund 1.800 m² großem Grundstück in Seewalchen am Attersee Sind Sie auf der Suche nach einem großen Baugrundstück mit Altbestand nahe dem Attersee? Nur dieses Domizil bietet Ihnen: • 1.808 m² ebenes Baugrundstück in Ruhelage • Bungalow-Altbestand mit zwei Wohneinheiten • Weitläufiger Süd-Garten mit schattenspendendem Baumbestand • Doppelgarage und großer Vorplatz • Einstellraum für ein Segelboot (passend für 49er-Bootsklasse) Bei diesem Verkaufsangebot richten wir uns an zwei Zielgruppen. Zielgruppe Familie: Sie wollten immer schon nahe dem Attersee in der Gemeinde Seewalchen ein Grundstück, um Ihre Wohnträume für Ihre Familie zu verwirklichen. Ein Bungalow-Altbestand aus dem Jahre 1967, der 1978 mit einem Zubau erweitert wurde, steht zur Renovierung und zum Umbau für die eigenen Wohnbedürfnisse bestens platziert bereit. Und das Besondere: Der von einem namhaften Architekten geplante Bungalow bietet viel Potenzial zum Um- und Ausbau auf insgesamt 259 m² Wohnfläche in einer Ebene und mit zwei Eingängen. Dazu kommen ein Teilkeller mit rund 67 m² Nutzfläche, eine geräumige Doppelgarage und ein Einstellraum für ein Segelboot der 49er-Bootsklasse. Zielgruppe Bauträger: Das rechteckige, nach Süden orientierte Baugrundstück mit der Flächenwidmung (W) erlaubt eine interessante Bebauung mit zwei Vollgeschoßen auf Basis der OÖ-Bauordnung. Eine nördliche Aufschließung über eine Wohnstraße stellt nicht nur die Ruhelage sicher, sondern erlaubt auch eine vielversprechende Planung von neuen Wohneinheiten in interessanter Lage in Seewalchen am Attersee. Vorteile dieses Baugrundstücks mit Bestandsobjekt: Ländliche Lage nahe dem Zentrum Seewalchen am Attersee: hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur pur vor der Haustüre. Infrastruktur und Umgebung: Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung in leicht erreichbarer Umgebung. Kurzer Weg zur überregionalen Verkehrsanbindung der A1 und B151 Landesstraße. Ich freue mich, von Ihnen zu hören, um Ihnen diese interessante Liegenschaft nahe dem Attersee und dem Zentrum von Seewalchen vorstellen zu können. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland Ansicht vom Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5132a486daec3cfb94b2cef24f8f84e3a3f0c7ee.jpg Ansicht Wohnraum Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c52a53a6e131adb34017510791014a31b12f12.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/a55f345a2939e95c9e1e193a0d570c0e68a25e44.jpg Wohnraum Trakt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c91571dea1b6c5121b0add6e39c2a164ab2d9142.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ef73c57efd70c1fe552568cabe40fe87774acd6.jpg Wohnraum 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28b6c85619c0fd0df893ae5f9f7e8e9fd5af14f1.jpg Diele mit Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b74306d002cb247659b7093b2d3ecf2bf1b3e9b.jpg Diele image/jpeg https://cmcdn.de/c/319bd020d71bfd6e3b1eb81cc83228e69aa3560b.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a06a0bd17b21c49df1c18cccfa48bc83090d8e67.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dca076b91f7a898f5d7ea5fdc18f04b67c82b3.jpg Zimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/731154f9061dbcd88368f39331e0d731e6a77bb3.jpg Duschbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/30ea140ee8d469a0c66a6cbb9880954d70d5399a.jpg Doppegarage mit Bootsraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ff6f3dd4b52a85b9fcae0d3d1027fe1b6069488.jpg Uebersicht Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/20c2f1c6c78dbbc4f7306f3a3ef1beeafce44789.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fc712602b13075f41990b2d9da8bb8c8157a4e7.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a479e66911fa61248d56ae8bf6a7397b7b0dc0e4.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bb83092e97a7d9bf80974aa42ad57ff34ffcefe.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a9d84d54fbfedf20ba45d9a40611a268ce2add.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b44fbac405d625c1172c628412f855222622837.jpg Grundriss Kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0656982b6dae2b87399b7fef74d9e1078369d16d.jpg false GGDDCV 10307959 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-mit-zwei-wohneinheiten-auf-rund-1-800-m2-grossem-grundstueck-in-seewalchen-am-attersee-GGDDCV 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:03:34.785634Z 2025-08-18T12:03:34Z 2026-01-29T06:07:41Z 2214 Auersthal 3 3 false 135000 0 true EUR true 3,00 % 59 3 1 5 false 1983 DG ohne Schräge/Riesiger Garten/Nähe Bockfließ Grünblick! Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Auersthal nahe Wolkersdorf bzw. Deutsch Wagram. Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock eines 1983 erbauten Hauses. Sie besteht aus einem Wohnraum, mit Zugang zum südostseitigen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Bad mit WC, bodenebener Dusche, WM-Anschluss und Fenster, einer Küche und dem Vorraum (großer Maßeinbauschrank, ausreichend Stauraum). Die Beheizung erfolgt zentral (Gas). Die Vorschreibung (BK+Rücklage) beläuft sich derzeit monatlich auf ca. € 270,-. Zuletzt wurde darüber hinaus ein Heizungsakonto von ca. €153,- verrechnet. Die Wohnung verfügt über ein großes Kellerabteil (ca. 7m², widerspruchsfreie Nutzung) und über einen überdachten Autoabstellplatz. Das Bad wurde Ende 2021 komplett saniert (Fliesen, Dusche etc.). Die Elektrik wurde ebenfalls getauscht (Anlagenprotokoll vorhanden). Die Böden in den Wohnräumen sind widerstandsfähiger PVC bzw. Laminat. Eine Sicherheitstüre bietet zusätzlichen Einbruchschutz. Die Fenster können mittels Rollläden verschattet werden (manuelle Bedienung). Im Hauskeller gibt es einen Abstellraum für die Hausgemeinschaft. Das Gebäude steht in einer parkähnlichen Anlage mit Altbaumbestand. Die Anwohner nützen den Garten gemeinschaftlich. Der Energieausweis vom 27.03.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 71 kWh/m²a, fGEE 1,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 885 420 76 oder per E-Mail sascha.lukes@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Ausblick Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/37de3ccc5ed52be020f8e449b8d3a780d64fb2b0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/da0e577519396df7d2acf98e21f310007cfd12cd.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/827fe1a3ab32c4c5de7ee6b7b5339a8fb065c57b.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/51c01ab02788743c2911b6243259353f2496f48f.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/60771a0394488f42fe1448b300773f0b83ffafab.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a99d9ac2442277c870204144129fb7184507713f.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/a5a6781377e4d0a3028a65e5443aef5feffa2df2.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b49db57c8fc6fb536d9cea89a1cf5c46f2b67d72.jpg Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a8ce22d0883f01d9b6636ff01b6b3ddb7458859.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8426026de0668ba828fafe287a5eef9cd855b5d2.jpg Ausblick 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/083d9fd956d0c1fa4ac298fb6cc033e931ec2818.jpg Zufahrt Anlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/36fd52409cf750329f2cfa770ee292232b4bb107.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/08daf5f7815521d15228ff3471921583e91cf59b.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f98c7611b0bc2649728c01e0b290b06f7eeff3.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/76c4daece9b633593e258908672c97ded69c7895.jpg false GKWXR9 10417032 https://immo.sn.at/immobilien/dg-ohne-schraege-riesiger-garten-naehe-bockfliess-GKWXR9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:33:03.679141Z 2025-10-27T07:33:03Z 2026-01-29T07:35:08Z 5532 Filzmoos 1 3 false 169000 0 true EUR true 3,00 % 58 58 2 1 1 4.76 false 1992 Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Bischofsmütze Wohnen inmitten der Natur – Ihr persönlicher Rückzugsort in Filzmoos! Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in den Salzburger Bergen – mit Ruhe, Natur und Erholung direkt vor der Haustüre? Dann haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen: - Rund 58 m² Wohnfläche in idyllischer Lage - Traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt - Helle Räume mit freundlichem Ambiente - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Eigener PKW-Abstellplatz direkt beim Haus Erleben Sie das Gefühl, nach Hause zu kommen – an einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, von dem aus Sie alle Räume zentral erreichen. Das helle Wohnzimmer mit fast 23 m² bietet viel Platz für Wohnen und Essen und öffnet sich mit einer großen Fensterfront zum Balkon – perfekt, um die Natur zu genießen. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und liegt direkt neben dem Wohnbereich – ideal für gesellige Stunden mit der Familie oder den Freunden. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand – der gut durchdachte Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 334,- pro Monat und setzten sich wie folgt zusammen: Betriebskosten € 160,58 Heizkosten € 55,95 Verwaltungskosten € 27,40 Rücklagen € 59,88 USt. € 29,99 Gesamt € 333,80 Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Bächen und Bergen – ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Der Energieausweis vom 23.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 114 kWh/m²a, fGEE 2,60. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 883 06 126 oder per E-Mail dominik.leitner@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Achtung: KEIN Zweitwohnsitzgebiet! Es muss zwingend ein Hauptwohnsitz angemeldet werden. Zudem unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG). Gemuetliche 2 Zimmer Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/06ca2519b92db3e3073df0d9a4622578812d3d00.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ef3122796889871c12742c6c9a29e67df83c330.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac88269436400b0e045a41e423a1d4a68d3a25a2.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e54e6dc742579610949bf6ca1f0b9b05bac40bdc.jpg Kueche image/jpeg https://cmcdn.de/c/e88c411cf3f5cd640aaefeb0903763503504d050.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3d01cae96b352fef1b7d28d6b42936a73a547e0.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ef3122796889871c12742c6c9a29e67df83c330.jpg Wohnzimmer I image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae79f93706ab35137a5bfb3a8f2c82f316aceb3.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/982e9d01a12c579e2f6d5f0c6cd1d3c2e6f16029.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff3963f0c00ebb7380827ed73c3584fbf324808c.jpg Ausblick I image/jpeg https://cmcdn.de/c/486c6e2c2589e226f09154ea1c40f6047d4aa66b.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa221cc39188422e3ec16888dd5b0d554a5dd2d7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cf0c7e31504064f3fcd9050afd35847640871d.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/83ee3e3339658934ee380066c3dc132fbd4c0e1f.jpg false GFPMB5 10285109 https://immo.sn.at/immobilien/gemuetliche-2-zimmer-wohnung-mit-blick-auf-die-bischofsmuetze-GFPMB5 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T13:33:06.239713Z 2025-08-03T12:33:06Z 2026-01-29T03:32:58Z 1170 Wien 4 5 false 327000 0 true EUR true 3,00 % 75 3 1 1 false true 1968 3-Zimmer-Wohnung nahe dem Kongressbad – Loggia & Garage in Hernals Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in äußerst beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Kongressparks und des Kongressbads. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Hernals und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Objekt befindet sich im vierten Liftstock (von insgesamt fünf Geschossen) eines Wohnhauses aus dem Jahr 1968. Die Wohnung ist süd- und ostseitig ausgerichtet und bietet dadurch angenehme Lichtverhältnisse, ohne in den Sommermonaten übermäßig aufgeheizt zu werden. Der Grundriss ist funktional angelegt. Vom Vorraum aus sind die Küche, das Badezimmer, die separate Toilette sowie das Wohnzimmer erreichbar. Dieses bildet den zentralen Aufenthaltsraum der Wohnung und verfügt über einen Zugang zur südostseitig ausgerichteten Loggia, die mit rund 4 m² in die Wohnfläche inkludiert ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer sowie in ein Kabinett, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet die vorhandene Struktur eine gute Substanz sowie einen optimierbaren Grundriss, der im Zuge einer Modernisierung an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Auch eine offene, großzügige Wohnküchensituation lässt sich – je nach baulicher Umsetzbarkeit – realisieren. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mittels Gastherme. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt; Innenjalousien sind vorhanden. Die monatliche Vorschreibung inklusive Rücklage beträgt derzeit € 340,75. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 4 m² zugeordnet. In der Wohnhausanlage stehen eine Waschküche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein zusätzlicher Vorteil ist die der Wohnung zugeordnete Einzelgarage, die um € 32.000 separat erworben werden kann. Gerade in dieser Wohnlage stellt sie einen besonders gefragten Mehrwert dar. Für die Garage fallen monatliche Betriebskosten in Höhe von € 81,80 sowie eine Reparaturrücklage von € 31,67 an. Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach einer Sanierung aussehen könnte. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 11.07.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 153 kWh/m²a, fGEE 2,57 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 885 420 76 oder per E-Mail lukes.sascha@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Wohnzimmer Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c113ee408c24e17d08e3964dc89ba62ab9fb5c5d.jpg Wohnzimmer Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7752f35b915b357c137bf8289ca6b13ecc46e1c.jpg Schlafzimmer Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/947b567afeeb29e59df0454153dc6f5b232991a8.jpg Schlafzimmer Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4c59a5f0bfa48997d7984ac7d222fdf62d1e7a2.jpg Kabinett Visalisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa3b05ce6932b43637f18c81b5bb3ff66f4d5b11.jpg Kabinett Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/a121f41938b0845f2f927684e1cfb2e79126d021.jpg Kueche Visualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9e2d5ce26961304aa8ef383bdc6622366195983.jpg Kueche Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/73273764061d7976e156f6a1d90b72504a8ef75b.jpg Loggia Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c49b2a59442ef7901ce3f0881c92d2b9e0cebc0.jpg Aussicht Suedost image/jpeg https://cmcdn.de/c/a20cc5d0fe148c8c614a6aa8c7126083e6fe281a.jpg Vorraum Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/40f8fd696880bcdeb8691d52d2f376da5fde13c5.jpg Badezimmer Bestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d24fa4f11b767cc885660b4a74453201ba5e66b.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d7d8d16f8585b33e376c7fb68412a7249ebdd16.jpg Einzelgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab5cf57db76310b779fd771abc2716b7efbcb1ff.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/58090ef52f628f187cad91c91843a7baa39037d2.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/08daf5f7815521d15228ff3471921583e91cf59b.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f98c7611b0bc2649728c01e0b290b06f7eeff3.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8589c66acdb68f5462f08203842fe4ae9cc4729.jpg false GNGWKW 10503986 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-nahe-dem-kongressbad-loggia-garage-in-hernals-GNGWKW 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T16:02:59.682147Z 2025-12-20T16:02:59Z 2026-01-29T03:32:59Z 1220 Wien 3 false 690000 0 true EUR true 3,00 % 187 247 6 3 1 35 18 false 2009 Badeteich Hirschstetten / E-Ladestation Guter Schnitt! Zum Verkauf gelangt ein Reihenmittelhaus in beliebter Lage des 22. Bezirks, unweit des Hirschstettner Badeteichs. Das Haus wurde ca. 2009 errichtet, das DG ca. 2013 ausgebaut. Es besteht im EG aus einem beidseitig belichteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener DAN-Küche (Miele, Neff, etc.) und Zugang zum Garten bzw. Terrasse und Loggia, einer Gästetoilette sowie einem Vorraum mit Einbaugarderobe. Über eine Treppe gelangt man ins OG. Hier befinden sich 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne (neuere Einbaumöbel), ein WC und Maßschränke am Gang. Im DG stehen 2 weitere Räume mit begehbarer Abstellkammer, ein Duschbad und ein WC zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Im EG und KG sind Fliesen, im OG Parkettboden, im DG Laminat verlegt. EG + OG sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, im DG gibt es Innenrollos. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Auf der gartenseitigen Terrasse gibt es Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss. Zum Haus wird ein Autoabstellplatz mit E-Ladestation mitverkauft (KP €13.500,-). Die Vorschreibung beläuft sich derzeit auf €160/Monat. Der Energieausweis vom 02.07.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,89. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 885 420 76 oder per E-Mail sascha.lukes@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Blick Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3788d9625b2fbd0fe7dd08d57ff5a6a10002ad.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/41d9477a6bb34718a301f01c21ab94579e023935.jpg Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd1a48c3c5d7dcfc06b937acc8071112991b329e.jpg Wohnzimmer gesamt image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb3788d9625b2fbd0fe7dd08d57ff5a6a10002ad.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e9ee7aab3d4157e56303ce3d87ec46585fed725.jpg Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/608218e356424110b61dad71c9daf2a845233bf7.jpg WC EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/65607851d115b1bdad97219af9f8698f89c4348a.jpg Vorraum mit Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a45b3ee09ee9da1217a57f3fd72856ead53a351.jpg Kueche mit Essplatz image/jpeg https://cmcdn.de/c/297180ed8f7f6d6c51a65c87b5218aec7fc585c7.jpg OG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce4e9b22d390d35172a3161c1f07fc4ab0b84b8e.jpg OG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/3bba181ad9f073028824a4c668f601f50bed4b19.jpg OG Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9cb38fab498dfa9cd660f63610b8f4f82ffaa1bb.jpg OG Gang image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ea154e6d7eda50945086469d2fde8da69498a0b.jpg DG Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/43b7b2d2238cfc0c55e0caf4e601dc4f45230b0f.jpg DG Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/91396382cfd7a225a2e904ea682cf49ea80a1f95.jpg DG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/828e18c4876f1b601d32213525c5ac253193e06b.jpg DG WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/d514ca70083f8c925d63990b5a113005cdaf8f1b.jpg KG Technik image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc9557387f0d2a754d9af2afecdbfd60109d0757.jpg Kellerraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ef7d563a32939b8bcd35a619a0f04d474969c50.jpg Zugang Haus image/jpeg https://cmcdn.de/c/20cb252eaf982061b66a9473eea4e8860372b140.jpg Badeteich Hirschstetten image/jpeg https://cmcdn.de/c/57a5c300028f695a36c2d0652e4f0333cd525c34.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/08daf5f7815521d15228ff3471921583e91cf59b.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4f98c7611b0bc2649728c01e0b290b06f7eeff3.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/661e6663eae2985fb9d11a732f6bf6f5f956bde8.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa1a3f54b01b963c5c381a7c0bf8087866de036.jpg Grundriss Dachgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/836a5537bbed48fc0eda3318d49186c76ff198bc.jpg Grundriss Keller image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb1e898b4bdc4f41dc25c7bda50b0d221939319c.jpg false GDZJSC 10262252 https://immo.sn.at/immobilien/badeteich-hirschstetten-e-ladestation-GDZJSC 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T09:03:05.166181Z 2025-07-19T08:03:05Z 2026-01-29T03:32:58Z 5310 Mondsee 1 4 false 0 0 true EUR true 3,00 % 128.4 3 2 1 64.27 false true 2011 Exklusives Terrassenjuwel im Zentrum mit Garage! Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Wohnung in Seenähe, kombiniert mit erstklassiger Infrastruktur direkt vor der Haustür? Dann sind Sie hier fündig geworden. Diese Liegenschaft bietet Ihnen: + Seenähe – nur ca. 500 m vom Mondsee entfernt! + Zentrale Lage mit erstklassiger Infrastruktur! + Zwei große Terrassen zum Relaxen! + Großzügige und offene Raumgestaltung mit breiten, deckenhohen Fensterfronten! + Master-Bedroom mit Ankleideraum und En-Suite-Badezimmer! + Behagliche Wärme durch moderne Fußbodenheizung! + Wettergeschützter Parkplatz in der Garage! Im Herzen von Mondsee gelegen, vereint diese stilvolle Terrassenwohnung erstklassigen Wohnkomfort mit urbaner Infrastruktur und der idyllischen Nähe zum See. Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 60 m² große, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich. Dieser öffnet sich nach Westen hin und führt zu einer großzügigen etwa 33 m² große Terrasse. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die großformatigen Schiebetüren mit dreifacher Wärmeschutzverglasung zu den Freibereichen betonen den behaglichen Luxus. Die moderne Küche mit hochwertigen Geräten der Marke Bosch sowie einer eleganten Kochinsel und einem Lohberger Holzherd wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² bietet nicht nur viel Raum, sondern auch einen begehbaren Ankleideraum, ein En-Suite-Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Ostterrasse mit etwa 31 m², um den Tag mit Morgensonne zu beginnen. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit freistehender Wanne und Waschtisch wird zur persönlichen Wohlfühloase. Darüber hinaus verfügt die moderne Wohnung über zwei weitere WCs, die jeweils mit Waschtisch und Dusche ausgestattet sind. Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die hellen, großzügigen Räume und die modern geschnittene Raumaufteilung verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Der Energieausweis vom 31.03.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 46 kWh/m²a, fGEE 1,51. Das energieeffiziente Gebäude wird zentral über Nahwärme beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet für nachhaltigen Wohnkomfort. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 8579326 oder per E-Mail: hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames – Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/e21b95469acb1df15e0c44fb2b8552fae49c4087.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b4d59b5b234a43e1ec71969f4a2bca9b01a701d.jpg 33 qm Westterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b39ed10caa46bf7c1f160e5d9d651537335675a.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/be43f1af506bd4f90561a7b09081e9b99fcc2458.jpg 60 qm Wohnen Kochen Essen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f250dc57ee26c5ac78dea857ead0743135a822c6.jpg Kueche mit Holzherd image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d73be7390ef0dfc6129b8d7271ac778cd3ef32.jpg Kueche mit Bosch Geraete image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21b74ce442941812932a1abcdd5e80a9ac0aacb.jpg Schlafzimmer mit Ankleideraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/df17d1360c801d9b89098c504d6aeed4cac93b00.jpg Schlafzimmer mit Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/26b827a616dc2ad65e95a99315f3b5d1c831a5b0.jpg En-Suite-Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9523c319aff8116274dfe1f3435dfe20fac97e65.jpg 10 qm Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c35e0d8b1379f345f312852000c1af66b7d2fefa.jpg 31 qm Ostterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd538ae9de37672348a76c7465bc16152e4e88ed.jpg Luftaufnahme image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a34d69ddd0658c7cd355269cec3fce17628dd1e.jpg WC mit Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/96af93590a644e897115cb2315225a38658c93c4.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/200b5927aa37f32b0cdfccbe2e388583582dc521.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5c03d215dc4fc8ac718c777e8a25f3255d2aa0.jpg Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c62be4917b13cb718429ee6993f6e592afcc1b4.jpg Visitenkarte image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07634fbc4b97058d1dad63c629f5b1514e99ef7.jpg Immobiliencard image/jpeg https://cmcdn.de/c/2137ed9a108e67189923533a8c5bb5b87cb59b69.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4af8d82dd4ebd2771ccfc20665c72faa1fcab379.jpg false GHPPYN 10345898 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-terrassenjuwel-im-zentrum-mit-garage-GHPPYN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T15:32:57.464235Z 2025-09-12T14:32:57Z 2026-01-29T03:32:58Z 5300 Hallwang 3 3 false 2100000 0 true EUR true 3,00 % 493 1055 0 false 2001 Werkstätten-Betriebsliegenschaft auch als Leasing-Angebot in werbewirksamer Lage Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Unternehmensstandort in werbewirksamer Lage? Für diese Liegenschaft ist auf Anfrage auch ein individuelles Leasingangebot möglich. Diese Gewerbeliegenschaft bietet Ihnen •Modernes Büro mit Werkstatt-Trakt, Keller und Garagen •Dachterrasse für Ihr Firmenevent •15 Parkplätze für Ihre Kunden bei freier Werkstattzufahrt Ein modern gestalteter Dienstleistungsstandort in Toplage, mit blickoffener Werkstatt und Kundenbereich im Erdgeschoß. Hier fühlen sich Ihre Kunden wohl und Sie können offen und transparent Ihre Unternehmenskultur pflegen und leben. Das Besondere: Die werbewirksame Lage direkt an der Bundesstraße zwischen Salzburg und Eugendorf. Eine klingende Adresse für Ihr Unternehmen an einer beliebten Gewerbestandort-Zeile mit rasch erreichbaren überregionalen Verkehrsanbindungsmöglichkeiten. Ihre Vorteile an dieser Betriebsliegenschaft Raumangebot: Insgesamt ca. 162,61 m² Büro und Nebenräume auf zwei Ebenen mit einer ca. 122,86 m² großen Werkstatt und 121,31 m² großen Garage im Untergeschoß. Dazu ca. 85,83 m² Lagerräume und Heizraum im Untergeschoß. Erreichbarkeit: Ihr neues Unternehmen profitiert von der Lage und der leichten Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Sowohl regional als auch überregional ist der Standort in einer ausgezeichneten Anbindungslage. Parkplätze: Direkt an der Bundesstraße gelegen bietet die Liegenschaft 15 Kundenparkplätze Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9326 oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planethome.at zur Verfügung! Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a2b42871676f409f7a50e7dd1d24d344a39eda6.jpg Werkstattansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/75dcd845b8dfa5ad09dd8bac3daf15a8b106100c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/62abee0b9273744e51e379ad829f076c7011feed.jpg Werkstatt image/jpeg https://cmcdn.de/c/39cecc4999a585a896c5a8c6487ee2588c3f6877.jpg Werkstatt mit Rolltore image/jpeg https://cmcdn.de/c/d72fc873c15366c169939d150131c7014efd4a12.jpg Drei steuerbare Rolltore image/jpeg https://cmcdn.de/c/608113c1f2d117080ac8494b800973fdaa6a9055.jpg Buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd0c1c3a5138eda662cd68c5b20a2af7842f8b7e.jpg Kundenbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/78e7a8d046fe22ecd13fa1ad621f23d7a4dd92dd.jpg OG Chefbuero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e16ad3739593be7756bdc061d9c4d1ac6101b587.jpg Chefbuero image/jpeg https://cmcdn.de/c/09e3e268a186158af51a3c920b1efc72622a3ff5.jpg OG Multimediaraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/78c75ae40842ce314baeef107785916757f08476.jpg Multimediaraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d56692e443006f100d12baddab524cc934ac7786.jpg Panorama Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/969105506f4121a0024f5e02c7466cea247fe2b8.jpg Luftbild Nordwestansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c93a3588b224e22209e75398ef361286f50dfad.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4c7e8e712c67eb2f9a905d6507d88b8141685c3.jpg Luftbild Nordostansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/73d24e0f366a82c7223400a4f26dc5a9d2501f97.jpg Visitenkarte. image/jpeg https://cmcdn.de/c/a07634fbc4b97058d1dad63c629f5b1514e99ef7.jpg Immobiliencard. image/jpeg https://cmcdn.de/c/2137ed9a108e67189923533a8c5bb5b87cb59b69.jpg Finanzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4904bd8158f011f860aea347f14d061dac6a07c.jpg Grundriss Erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9a0cb6f7652801b2951faf073d0de6fd8df9d1b.jpg Grundriss Obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/117fdcc134509e68d759ba98a2ef1026b78fa459.jpg Grundriss Untergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/599020d9265b6099d09abd8ae0a473553792cc01.jpg false FZMMBC 9884071 https://immo.sn.at/immobilien/werkstaetten-betriebsliegenschaft-auch-als-leasing-angebot-in-werbewirksamer-lage-FZMMBC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T07:33:05.811263Z 2024-12-06T07:33:05Z 2026-01-29T03:32:57Z 530046461 Hillebrand Bau GmbH 46462 5020 Salzburg 0 false 435000 0 true EUR 63.66 3 1 79.81 13.38 2024 32 B 0.7 A+ 3-Zimmer Gartenwohnung / Top A03 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN</strong></p> <p>Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 3-Zimmer Gartenwohnung bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitert die Terrasse sowie ein über 80 m² großer Garten den Wohnbereich nach draußen und schafft so viel Platz für gemütliche Stunden. </p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Offen gestalteter Wohn- und Essbereich</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A03: 3-ZIMMER-Gartenwohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 63,66 m²<br /> Garten: 79,81 m²<br /> Terrasse: 13,38 m²<br /> Keller: 3,07 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 435.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A03: EUR 463.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97381fd8d478edc28b7fb5f872215a67/fc_h600_w800/31ZCLTpg9lyzU4kJT6pOb8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f230b6d4af9f8bd2b95a7afacb2f76/fc_h600_w800/7Mruf0CK4nCNCuSXMWk5FW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7915b952cdaa7f07a28b50df4070f9a8/fc_h600_w800/4t7fwTqYU4pADrUNk132eb.jpg true G585M3 10023899 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-top-a03-G585M3 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T06:33:04.012223Z 2025-02-27T06:33:04Z 2026-01-29T07:02:57Z 5301 Eugendorf false 599000 0 true EUR 124.77 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 2.11: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Stauraum. Die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 11: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 124,77 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,33 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 11: EUR 656.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0cdc18ce16c3581b1cee187fcacd44d/fc_h600_w800/4g4YnEAWXMFhseCYiFn1U9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98e516b4da29ec42bf5e4147cabc147e/fc_h600_w800/2XpugNMh5BXK8nvNHCiY1l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98c22f5c644c9798db1b6f94b2eaef82/fc_h600_w800/3eqP6mNILoZOehUy0q8jY7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2177d18c8391a0b576166d0dc8fd7fa7/fc_h600_w800/5QosS12NKhC8cYsKP2qaK9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0548af3480575bfe9d1f0395ca9b668a/fc_h600_w800/77jDZzfsponO9S1vD0t6Kh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a320e58d52d37dece1dc98b56d84bd2/fc_h600_w800/2mBSTHDIg14WO6bgDk0c1A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1200e001b65daedf3ac7d8f8ce741953/fc_h600_w800/14Zkzqx3ytUTSWLGDPTew8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c00677aa33e8b0aefb0a0d7acb00d94/fc_h600_w800/4SF98nP6ICcolMt9LbA0w0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7bded925fc810dd0f4b279f3a83bf33/fc_h600_w800/1y9qPWT0GD08yBUQyfqelF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1d1018346a217c6333ec7457aa07ce4/fc_h600_w800/5zWAXugZBtdhR9Y6Cty7ER.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95f806e59354aadda5bba3a42130215d/fc_h600_w800/3u1TL0lokh8L2NHBnnJr8G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72062a8cdbaf01759e0a2289f1f3fd18/fc_h600_w800/1whG01xq5tpwlSGrED4jbV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/393dbfb87ec02b8f340b7d171be3eeaf/fc_h600_w800/YxsryscfwyT23lWSmspMi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae790d9e882052d2e8de7af9cad3adc8/fc_h600_w800/1sZXGevrE6Anvx7dWoqRSu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b40e06762a4c33af800bb0887c2649ca/fc_h600_w800/1U3icgAF5wHhyQPFTRl3bO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf41d4e840a2f27bd98ce3532ccfeb67/fc_h600_w800/4KeDBjaltMxfcul5nbqsxF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02b3fa04d9f24300c7dd9d0452c39ce6/fc_h600_w800/6NZHdUlWerPa5Y9uXfZH3k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fc686abc7f1313b68ad491d38d3e6d1/fc_h600_w800/3zNEBGUpEjPcqTzGXKBBKm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67707b8a2eb3debc8010a61a11d48d9e/fc_h600_w800/5jl1S4XMzMXmJWHmxythsk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/712d136ccf67308c4ed36c88f420d3db/fc_h600_w800/2aeFG18EiLVQGWbziTzqR3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c12a6aaf09ca9646e8f67ffeac1d9a91/fc_h600_w800/7L2KwxvL5CmzbH58XAefTw.jpg true GCLS2N 10214638 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-2-11-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GCLS2N 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:33:17.015343Z 2025-06-18T16:33:17Z 2026-01-29T07:03:01Z 5301 Eugendorf false 693000 0 true EUR 125.61 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 2.8: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. So hat der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich viel Platz für die ganze Familie und die ca. 20 m² große Galerie bietet mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunde. Der an die Galerie angrenzende Dachboden sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 8: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 125,61 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,98 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 693.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 8: EUR 750.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2159c99ac8cf0f94a0173c262064c6c6/fc_h600_w800/3jYbdYsZeZ51Rj4rBPZboA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df951876ec5192c47f5df648630f412e/fc_h600_w800/6EqR8cMwWGXpnFPubfuJDs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24a962d4c665828d6ae1e7a0f0d4d899/fc_h600_w800/7hCNlGwT7sl0o9HOqJvwsQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e46d82a584611a62b5b05b0fc981247/fc_h600_w800/6h7nPaYKpZF3P4CuOmsWx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2925b4619bbfec1736ee41e1662bed96/fc_h600_w800/3OW2DW6lCenPBOEFVCEfzy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f5ed77207d6429032fe6c0ffa8d61d5/fc_h600_w800/5Av8WBCwAPt8r3IY7HRrvK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60c14d08930bf2902a37d7656dc91118/fc_h600_w800/1lmTHXLUnMmg5hTe3oRhYK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c74a0b009fe7711c061386208f6862d/fc_h600_w800/5NWWaMfnP3bjhZzrqAFaHC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a445bc959554c250ca121b9d04fdb8d/fc_h600_w800/7csSIaqwfQBfvgOTfk4tMm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3245ecabe63a90e25817cac4bc383faa/fc_h600_w800/7d7l2pt9uiShl5VPgvGYwi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d3f4e03e4e802956373da856498f38b/fc_h600_w800/7JGq5VIPG4jIZ5FUWpwG1g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fec664e7af621970cd78f259c1121a55/fc_h600_w800/2MSCFxDiRbGGluhgzjG8R5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/008a017ed4fff4b191d65e390b4334d3/fc_h600_w800/13SMLYImpB7A5esMvCrXCD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d1cbe03dae2ca6d668403a536a9b11/fc_h600_w800/5gwXaWjOYlz2RjYpZ931Ae.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9e8fe23ae52ccb5d37f36de656af7e1/fc_h600_w800/1vOOuUr5joGmN2yO2lfEHK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32eb1b89cb48e32e192fccd8a89b1273/fc_h600_w800/3ZqNRJPrclheyM5LKwRBh3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0f15017688eadb1c7de05259a208757/fc_h600_w800/6gLNRkSEydOO4i3GP6NC8R.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29cffb2a15a0e5871222dcd0f5538343/fc_h600_w800/2fSNxtx8bOpT3BKCa6JDn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/019ead0d3416ca36986a560689922b20/fc_h600_w800/7ERngaeOof4zxPTQjCsOgz.jpg true GCLS2M 10214637 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-2-8-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-GCLS2M 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T17:33:15.473069Z 2025-06-18T16:33:15Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 729000 0 true EUR 117.48 4 2 234.42 43.41 Frühlingstraße 30c: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 1.01 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHNEN MIT STIL.</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit knapp 118 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einzigartige Freiflächen, bestehend aus einer großzügigen Terrasse und einer Gartenfläche von knapp 232 m². Kurzum: Hier finden Sie alles, was Sie zum angenehmen Wohnen und Leben brauchen.</span></span></span></span></span><br /> <br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der zentral gelegene und kompakte Vorraum erschließt die Wohnung und bietet Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum. Von dort aus gelangt man zunächst in die beiden Kinderzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Als Highlight verfügen beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse und zum großen Garten.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich. Vom Esstisch aus genießen Sie und Ihre Gäste den Blick nach draußen und können sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen. </span><br /> <br /> <span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das 20 m² große Schlafzimmer führt direkt in das eigene Bad en Suite, das mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese einzigartige Familienwohnung.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong><br /> <br /> Wohnfläche: 117,48 m²<br /> Garten: 231,79 m² + 2,63 m²<br /> Terrasse: 43,41 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 729.000,00<br /> Kaufpreis ein TG-Stellplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.01: EUR 754.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger <a href="tel:+4366488492552">+43 664 884 925 52</a></p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/223bcad9eaf4a1e87cb54de4ef93e200/fc_h600_w800/5no5ei8qW0lpoIQxLkpiBB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe352a153d8784e76f431a2862ecbdfa/fc_h600_w800/31hCrWC2quP77HqWuEWX6m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c4bf1101c7fddd986dc07179d876cf1/fc_h600_w800/2rKZ5WKKO178btP2IBx0cm.jpg true GB8MLZ 10170022 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-4-zimmer-wohnung-im-eg-1-01-GB8MLZ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:33:35.518747Z 2025-05-21T14:33:35Z 2026-01-29T07:03:00Z 5322 Hof bei Salzburg false 483000 0 true EUR 80.8 3 2 2 19.5 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C6 <p> </p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Familiendomizil mit ausreichend Platz für alle, mit einem separaten Gästezimmer oder einem Home-Office, um Wohnen und Arbeiten perfekt zu trennen - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die beiden Balkone, die insgesamt etwa 20 m² umfassen, erweitern nicht nur die Schlafzimmer, sondern auch den Wohn- und Essbereich nach draußen und schaffen somit viel Raum für entspannte Stunden.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² bieten zusätzlichen Platz im Freien für gemütliche Stunden und entspannte Momente.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen sorgen für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein komfortables und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 80,80 m²<br /> Balkon 1: 6,37 m²<br /> Balkon 2: 13,13 m²<br /> Keller: 4,05 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 483.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C06: EUR 517.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9de35c4f886af2b2232afd73368a952d/fc_h600_w800/1zOMlW3puBMkiwl3MMIEKx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4f5679f6b881a2fa4304d3f88524885/fc_h600_w800/3PFFx1KwYxbagZ1BWKossv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ec25ee1cfcd11293372d5beec25f89/fc_h600_w800/uUE9uwbQRyi6A6p5gRZWW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f08353eb527dc36828dd79f5b64677/fc_h600_w800/9LECWe8KKSvPLb9FZoi3y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f33df70ca1acffc0d6cf86ed4a6035b/fc_h600_w800/DHgoZfqPgAaIakZo7g5pF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda9cd8f145487323ed5b82d32867b9b/fc_h600_w800/6ztbN0I6su0yOYR239ps5t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48a684f6abd3c094a2e8a56164c85f7d/fc_h600_w800/3vNAsnXCaHD3o6xwCt7rrr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ad3aaaab3639eb759b7344e9cdc473c/fc_h600_w800/5pOGVGTQmJJBR7QN6JuD7q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e81dbe3627591441da910b6bbba8f7c5/fc_h600_w800/3FPhltxarTx05aqf8JsfV0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90a94d91bf4f5d3c78be9aa93533b100/fc_h600_w800/XDro0F8joAFpDIxFPC6ql.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b315258955723321581b21d3d1bb3d32/fc_h600_w800/1bNIufjCz9saKIZqPUfrOi.jpg true G4J2VD 9995003 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c6-G4J2VD 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:02:44.148532Z 2025-02-12T10:02:44Z 2026-01-29T07:02:57Z 5322 Hof bei Salzburg 1 false 410000 0 true EUR 68.5 3 2 1 22.31 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Wohnung / Top C5 <p> </p> <p><strong>FÜR JUNGFAMILIEN & JUNGGEBLIEBENE</strong></p> <p>Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Wohnung, die mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten Jungfamilien ebenso wie Junggebliebene anspricht. Mit durchdachten Grundriss und einem großzügigen Balkon von über 20 m² bietet sie die perfekten Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Dank der barrierefreien Ausführung ist das Wohnvergnügen hier altersunabhängig.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Genießen Sie sonnige Stunden auf dem großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 68,50 m²<br /> Balkon: 22,31 m²<br /> Keller: 3,68 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:           EUR 410.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:          EUR 26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:          EUR     8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 1:   EUR 444.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause, das sowohl für Jungfamilien als auch für Junggebliebene ideal ist.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69452742c485b4778440412b011442e6/fc_h600_w800/BMPKoHFs93aVFpwrizSvY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78a8cbe3f4f5c2aece8ed1e6f58d8511/fc_h600_w800/3rSg1sVQI9gS6MohysbwYb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa0041c6bcb9d5024001033fb1bbf0ed/fc_h600_w800/4wyFVlKlK2O4HC7OJRgE5Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09d0f2b7698d64cd7e4ce7fab3ad93b0/fc_h600_w800/1YrCPATZkBLZP272rMI1PK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dcca9a03e06175d3c95325ffec755d62/fc_h600_w800/6VVwe6lsNtNjjp0f533v9d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b501ebdf720b1c51979d22902a2eb1f9/fc_h600_w800/pSfLtE5KNIm4sPRBdsMHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe82605f57508e91f2a28f0cc22536e3/fc_h600_w800/7KPlzlncHS4vJNOluV2rQE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17f89e56e3f6d55565b434aaaa0be651/fc_h600_w800/32ir3b4lFroe2r1Ub82Lr0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08678ee1fca45d300b2c70ecfb484811/fc_h600_w800/1mvCKNY39lxGZAl6sN3CPi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fefcbddc1476768775991fdcdee4f81f/fc_h600_w800/5kEB8SMl20kNq1JasiMFVY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/303f62d437490394b32c7422ec4c3154/fc_h600_w800/MfylPQVSSoZmBWooHf2QS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6dde2eba3f4e534534332a29fe5bc1f7/fc_h600_w800/1qn9DDmljaS6XrtR0SGqrN.jpg true FDWR38 9186437 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-top-c5-FDWR38 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:32:50.838752Z 2023-12-19T17:32:50Z 2026-01-29T07:02:57Z 5322 Hof bei Salzburg false 493000 0 true EUR 82.57 3 2 1 20.64 37 B 0.69 A+ 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung / Top C7 <p> </p> <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Herzlich willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit ihren zahlreichen Vorzügen sowohl für Jungfamilien als auch für Menschen jeden Alters perfekt geeignet ist. Die großzügige Wohnung bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch die Möglichkeit einer Wohnbauförderung, um den Erwerb zu erleichtern.</p> <p>Entdecken Sie die Wohnhighlights im Überblick:</p> <ul> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 20 m² Fläche erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und erlesene Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.</li> <li>Die perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung garantieren ein bequemes und stressfreies Leben.</li> <li>Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme und einer Photovoltaik-Anlage beheizt.</li> </ul> <p><strong>Die Eckdaten Ihrer neuen Wohnung:</strong></p> <p>Wohnfläche: 82,57 m²<br /> Balkon 1: 6,43 m²<br /> Balkon 2: 14,21 m²<br /> Keller: 4,02 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:                 EUR 493.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage:               EUR   26.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:                EUR     8.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C07:    EUR 527.000,00</strong></p> <p>Sichern Sie sich ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten, das allen Anforderungen gerecht wird.</p> <p>Diese Wohnung steht im Baurecht für 99 Jahre.</p> <p>Kontaktieren Sie jetzt unseren Verkäufer Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8c9ade6798309c3cfa9e42fb8c21d02/fc_h600_w800/3YdhgF2NBK3Qvz5oNYy6Zt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57cb720a70ff073f430118d54d3bedcd/fc_h600_w800/5HngKniNZGLylboRyHFj24.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69985897b1a2be91ccd3246d24881aed/fc_h600_w800/52rIjDkJBCMJFdQe81rMR8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/453620a8b2a6528f226da5eba7284790/fc_h600_w800/64Rmzy1ufjx8bHBQfyaXon.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/12a2a8293b2af50e6f1d4bd02890dec9/fc_h600_w800/BRkS84Y4HfCBGcHjjXzBM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cd0b632afd8ebd6a96fa577828cba21/fc_h600_w800/7MLUYMTO7og27Q5oh8yQdP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/36efc299a64b6a605ad28cf8981380fd/fc_h600_w800/6514LVm9cQT324Ct5cfkuT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4723188aaf84d7952c261c95928fce6c/fc_h600_w800/3KMVBEkLqju7g1XLUgQ7L3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/782388ae2a4980f78726ac19f7abcccf/fc_h600_w800/1HpMgMidMdKYHOr8R8rPOb.jpg true FDWR3B 9186435 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c7-FDWR3B 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:32:50.838757Z 2023-12-19T17:32:50Z 2026-01-29T07:02:57Z 5026 Salzburg false 0 true EUR 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5 <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>EG<br>Top 02: 50,36 m² 589.000,00 € aktiv<br>Top 03: 101,38 m² 949.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 06: 50,12 m² 589.000,00 € aktiv<br>Top 07: 47,51 m² 548.000,00 € aktiv<br>Top 08: 69,16 m² 748.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 09: 88,89 m² 1.428.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67a4d218138bae2dbc74764e454e2231/fc_h600_w800/5257OU6m3d0cCs1QQQcg5C.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87ad37b1341f13eb0fa8b0e49d5a357d/fc_h600_w800/aix48tQ8flMQjqHNww7nB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f5f15da90adfbfdaa757c6b594668b2/fc_h600_w800/75hn9KIiPG2dFn9Lr6a4Ds.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63824e37c025cd496b6ffad6dfb0ad7a/fc_h600_w800/jCSnFustjcNn5XzjqrWZo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5e51c5789756fc87293d0e49ad10be9/fc_h600_w800/11Zk19znddFMZeWMXsr6gT.jpg true FXF4JB 9784321 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-FXF4JB 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T17:03:17.796261Z 2024-10-22T16:03:17Z 2026-01-29T07:02:57Z 83416 Saaldorf-Surheim false 738000 0 true EUR 124.23 3 2 15.9 true Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 9 <p><strong>IHR EXKLUSIVES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong><br /> Die Highlights dieser exklusiven Dachgeschosswohnung sind vielfältig. So verfügt das offen gestaltete und ca. 53 m² große Wohn- / Esszimmer über Fenster Richtung Osten, Süden und Westen und bietet damit den ganzen Tag optimale Lichtverhältnisse. Smarte, optionale Stauraummöglichkeiten bieten zusätzlichen Platz und der nach Süden ausgerichtete Balkon gewährt einen einmaligen Blick auf den Untersberg. Das Masterschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer bietet höchsten Komfort und Privatsphäre und ein zweites Schlafzimmer inkl. vollwertigem Bad gewährt weitern Platz für Kinder, Gäste oder ein großzügiges Home-Office. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 124,23 m²<br /> Balkon: 15,90 m²<br /> Kellerabteil: 3,59 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 738.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 9: EUR 794.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92237bc6b1ecf766f3baf84c2ddf2d55/fc_h600_w800/F8aaUFBdR6w4YeslqjBGs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cda80f511f0781acf2182a30839cc5c4/fc_h600_w800/7D2kj3eganvtAuiLQzjb40.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cf45564b2544711b66dcdb8b85f54bd/fc_h600_w800/ulVY9LXBzGmA9dSuuaQHb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e36a49ed9278698e6ec53245270d00b1/fc_h600_w800/4wpDTTZaOs21fvqk21jLv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f43184ffc1aaccce86e6dd08f03c8ac5/fc_h600_w800/1BA6Jb9BRZh8cgsyz0ca2b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db7068974084af1ed905566550af077/fc_h600_w800/15ndQwNjKCEx2zD2LTL0NN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add652acc7c26a6adf12e6e68f65be87/fc_h600_w800/1UzJ4UWc2OQUyeJyvJJtaG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c92361d7cd4d62d708dfe685236035cb/fc_h600_w800/6GEGtfSfoQwX3pxxx5B4MA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28fbaeb2cac1744127a2f895279af5b1/fc_h600_w800/4PBIGOmMI1plOjomJy4Ssc.jpg true FQS6P2 9557753 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-9-FQS6P2 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:32:50.026243Z 2024-07-02T14:32:50Z 2026-01-29T07:02:57Z 83416 Saaldorf-Surheim false 488000 0 true EUR 84.13 2 2 5.17 true Wohlfühlen auf zwei Ebenen: 2-Zimmer-Maisonettewohnung Top 5 <p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Das Highlight dieser großzügigen 2-Zimmer Maisonettewohnung ist die Möglichkeit, den Wohn-/Essbereich und den Schlafbereich auf zwei Ebenen zu gestalten: Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer, ein vollwertig ausgestattetes Badezimmer sowie der Richtung Westen ausgerichtete Balkon. Die innenliegende Treppe erschließt das im Dachgeschoss gelegene und mit über 25 m² äußerst großzügige Schlafzimmer. Ein Lounge-Bereich, separate Stauräume sowie ausreichend Platz für Schränke sorgen für Wohlbefinden und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Durch die separate Wohnungseingangstüre im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, auch das Dachgeschoss barrierefrei zu erreichen.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 84,13 m²<br /> Balkon: 5,17 m²<br /> Kellerabteil: 3,24 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 488.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 5: EUR 522.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9468e4a3495f08588c916e73c4364943/fc_h600_w800/1QlrNHN5X03DH800ccpXbv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bf68ce83eed5ac846e3c89c9e29fd15/fc_h600_w800/3RGpX5NHIHvSzVK4yP9ZKn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04766e64315f94ac02ad44c242ce963d/fc_h600_w800/2aOhnu5Uupwt56exSLH0TX.jpg true FQS6NX 9557754 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-2-zimmer-maisonettewohnung-top-5-FQS6NX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:32:49.83231Z 2024-07-02T14:32:49Z 2026-01-29T07:02:57Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 1 false 455000 0 true EUR 76.95 3 2 1 32.16 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG, TOP 09 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>PURER WOHNGENUSS. </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, 77 m² Wohnfläche und zwei großzügigen Balkonen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Private Rückzugsmöglichkeiten und kommunikative Bereiche sind in dieser Wohnung harmonisch aufeinander abgestimmt. Das komfortabel dimensionierte Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite sowie einen direkten Zugang zum 15 m² großen Balkon - der ideale Ort für einen entspannten Start in den Tag. Das zweite Schlafzimmer wird durch ein angrenzendes Badezimmer ergänzt, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist und sich optimal als Gäste- oder Kinderbad eignet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit ein einladendes Ambiente schafft. Der 17 m² Balkon erweitert den Wohnraum nahtlos nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für Erholung und gesellige Stunden. </span></span></span></p> <p>Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil bieten praktischen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,95 m²<br /> Balkon 1: 16,85 m²<br /> Balkon 2: 15,31 m²<br /> Kellerabteil: 8,11 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 455.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 9: EUR 483.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & HIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b43c050823fa4bb618484db7c803d883/fc_h600_w800/6ru1AtmXGYf4EIehhZsigb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8fa81238e430ffcc060429fee1b8ef1/fc_h600_w800/5BM8rkAgxW3Rnic0w4KmhD.jpg true GMMY93 10478529 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-im-1-og-top-09-GMMY93 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:03:07.86541Z 2025-12-02T13:03:07Z 2026-01-29T07:03:01Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 2 false 518000 0 true EUR 79.98 4 2 2 37.75 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG, TOP 10 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>AN ALLES GEDACHT. </strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen Wohnung, die Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss begeistern. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein intelligentes Raumkonzept und drei beeindruckende Balkone mit idealer Ausrichtung - perfekte Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes und komfortables Zuhause. </span></span></span></p> <p>Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf über 28 m² harmonisch vereint. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein - zwei Balkone sorgen dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. </p> <p>Der private Bereich umfasst ein stilvolles Schlafzimmer mit direktem Zugang zum dritten Balkon, der Ihnen einen persönlichen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einer hochwertigen Ausstattung und einer Badewanne, die eine luxuriöse Wohlfühlatmosphäre schafft. </p> <p>Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. </p> <p><span><span><span>Zwei Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot perfekt ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>4-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 79,98 m²<br /> Balkon 1: 15,99 m²<br /> Balkon 2: 13,71 m²<br /> Balkon 3: 8,05 m²<br /> Kellerabteil: 6,29 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 518.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz 2.Reihe: EUR 15.800,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 10: EUR 562.300,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/625fe5b600ffd4282821a1be4a6bcc3c/fc_h600_w800/1FPPHbLQ3koUaLq5YXjelL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/126e397c5810f830df0721e4e0ec1563/fc_h600_w800/4tksdzJZat2zFiCBk875dJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f8eed739740614b1a76182c5d0b1e82/fc_h600_w800/21YrEZacTjA1MRjdhMRVa8.jpg true GL9SKK 10431897 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-4-zimmer-wohnung-im-2-og-top-10-GL9SKK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:32:51.559284Z 2025-11-04T11:32:51Z 2026-01-29T07:03:01Z 5071 Siezenheim 0 false 626000 0 true EUR 78.81 3 2 1 106.96 17.25 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 04: 3-Zimmer Gartenwohnung mit über 100 m² Garten <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong></p> <p>Das Highlight dieser großzügigen 3-Zimmer Gartenwohnung ist zweifelsfrei der über 100 m² große Garten sowie die Richtung Westen ausgerichtete Terrasse. <br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Über 100 m² Garten und großzügige Terrasse</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 78,81 m²<br /> Garten: 106,96 m²<br /> Terrasse: 17,25 m²<br /> Keller: 3,48 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 626.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 4:    EUR   668.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3ffefb395ce5edf5ff15eefff2624f41/fc_h600_w800/4lZwXgCJHy9HVPBqMBS0pD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true GHK8WM 10340486 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-04-3-zimmer-gartenwohnung-mit-ueber-100-m2-garten-GHK8WM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:03:08.716431Z 2025-09-09T10:03:08Z 2026-01-29T07:03:00Z 5020 Salzburg 1 false 338000 0 true EUR 46.8 2 1 9.35 2024 32 B 0.7 A+ 2-Zimmer Wohnung mit optionalem Einzelbüro / Top B09 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitert der westseitig ausgerichtete Balkon den Wohnbereich nach draußen und schafft so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität </p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage</li> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Offen gestalteter Wohn- und Essbereich</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B09: 2-ZIMMER Wohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 46,80 m²<br /> Balkon: 9,35 m²<br /> Keller: 3,19 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 338.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B09: EUR 366.000,00</strong></p> <p><strong>OPTIONAL:</strong><br /> TOP B10: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 22,36 m²<br /> Balkon: 7,10 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B10: EUR 161.000,00</strong><br /> <br /> <strong>Kaufpreissumme Top B09+B10: EUR 527.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a677bb44249c28ad34c2ba056d60f172/fc_h600_w800/1SaNefsdc1xQg403iMhYbU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f95a70c7bca9c788a0e697ccc2bec5e/fc_h600_w800/1J8UhyZP6Vj9TGJfWVbbZJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9df981f02f4930c0774c003d2329196e/fc_h600_w800/648FBhrGWDIr4FpdgHlLvQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7915b952cdaa7f07a28b50df4070f9a8/fc_h600_w800/4t7fwTqYU4pADrUNk132eb.jpg true G7BJTL 10069245 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-mit-optionalem-einzelbuero-top-b09-G7BJTL 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T07:33:21.567408Z 2025-03-25T07:33:21Z 2026-01-29T07:03:00Z 5020 Salzburg 1 false 155000 0 true EUR 22.36 1 1 1 7.1 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top B10 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B10: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 22,38 m²<br /> Balkon: 7,10 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B10: EUR 161.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c56cb4e5931a8f7d5c5132ad4e5adaa/fc_h600_w800/1nTneED4AC3v8mxmyIzgTt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a8c5061af7198fce2bb15c0804f489d/fc_h600_w800/5D74Vua9Wmx89U8aepvYdg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true G7BJTK 10069244 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-b10-G7BJTK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T07:33:21.543631Z 2025-03-25T07:33:21Z 2026-01-29T07:02:57Z 5301 Eugendorf 1 false 0 true EUR 126.98 2 2023 26 B 0.7 A+ Erstbezug in Eugendorf: Modernes Büro mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung <p>Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.  </p><p><strong>EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG</strong><br /> Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br /> Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab.<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Büro netto:                                                   EUR 2.185,33<br /> Betriebskosten monatlich netto (geschätzt):         EUR    330,15<br /> Heizkosten monatlich netto (geschätzt):               EUR      88,89<br /> Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR      88,89<br /> Gesamtmiete monatlich netto:                              EUR 2.693,26<br /> +20% USt.:                                                            EUR    538,65<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:                          EUR  3.231,92 <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche.<br /> • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m².<br /> • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Verfügbar: nach Vereinbarung<br /> • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>NEBENKOSTEN</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <6.500m<br />Höhere Schule <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbe948030fb04ae86e6ca3ea7917ee66/fc_h600_w800/1WDB5A3s7BkdOFLmOvCQIK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f6aa74175efcc875603598230333d76/fc_h600_w800/7l5DJQq39MczEwLCj5brRT.jpg true FYRCRJ 9851972 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-in-eugendorf-modernes-buero-mit-ausgezeichneter-verkehrsanbindung-FYRCRJ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:03:10.337382Z 2024-11-18T15:03:10Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall false 0 true EUR Frühlingstraße 30 <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 1.03: 76,82 m² 466.000,00 € aktiv<br>Top 1.01: 117,48 m² 729.000,00 € aktiv<br>Top 2.01: 83,34 m² 499.000,00 € aktiv<br>Top 2.03: 73,35 m² 497.000,00 € aktiv<br>Top 2.05: 57,72 m² 349.000,00 € aktiv<br>Top 3.02: 71,93 m² 429.000,00 € aktiv<br>Top 3.04: 110,82 m² 599.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 1.05: 99,15 m² 619.000,00 € aktiv<br>Top 2.10: 96,69 m² 599.000,00 € aktiv<br></p><p>2. Etage<br>Top 2.13: 64,14 m² 459.000,00 € aktiv<br>Top 3.11: 105,6 m² 698.000,00 € aktiv<br>Top 3.12: 81,35 m² 559.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 3.14: 94,29 m² 529.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f95e9fdb4c929b07f5daed504b5c70c6/fc_h600_w800/3Ytj7VpNDhceIb4MGHhujO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cb2c5143c92ed3d187d676d24b31838/fc_h600_w800/7jZfinB3Tv5kHMtctCYZmw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a711032c7af8aade3eb0d8096349d542/fc_h600_w800/5ZhUMZvJTKO43J1V70gwmF.jpg true FPCBWX 9497051 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30-FPCBWX 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:03:06.892802Z 2024-06-03T10:03:06Z 2026-01-29T07:02:57Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ritzenseestraße 0 false 0 true EUR 72.58 19.82 1 2 97 0.86 MODERNE BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHE MIT LAGER <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> <br /> - 72,58 m² Büro-/Geschäftsfläche<br /> - Sanitärfläche mit 2,28 m²<br /> - Lagerfläche mit 19,82 m²<br /> - Zwei Stellplätze im Freien<br /> - Großzügige Fensterfronten</p> <p>- Mietdauer: nach Vereinbarung<br /> - Beziehbar: nach Vereinbarung<br /> - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br /> <br /> <strong>MIETZINS</strong><br /> <br /> Nettomiete + Lagerfläche monatlich:  EUR 915,58<br /> Nettomiete zwei Stellplätze monatlich: EUR 77,08<br /> Betriebskosten netto monatlich*: EUR 244,48<br /> Gesamtmiete monatlich netto: EUR: 1.237,14<br /> zzgl. 20 % USt.: EUR 247,43<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.484,57</strong></p> <p>*Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen. <br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen steht Ihnen unser <strong>Hillebrand MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br />  </p> <p><strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p> <h5>Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</h5> <h5>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</h5> <p><br /> <strong>VERMITTLUNGSPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a278a177eeb971297c5ff60d69731bf9/fc_h600_w800/Bim6b3WS9RovH6fYiECkN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a232c04d1270f09cf9cf4762895e34d/fc_h600_w800/2X2CP8jId38VPixcHLFddz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f924f4945312ab8d07c55fcc277aba3c/fc_h600_w800/1A6Fah7pRFle8Qt8UoKgPk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96e76b6a477ca83456d768523666fc4/fc_h600_w800/5ZPY9PVYV5KVx7reB6Z6MU.jpg true G54DF4 10018477 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-buero-geschaeftsflaeche-mit-lager-G54DF4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:32:42.892547Z 2025-02-24T10:32:42Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 466000 0 true EUR 76.82 3 2 29.98 16.4 Frühlingstraße 30c: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 1.03 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. </strong></p> <p><span><span><span>Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen? Dann wird Sie diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von knapp 77 m² begeistern!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der helle, einladende</span></span></span><span><span><span> Wohn-, Koch- und Essbereich - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gute Gespräche und entspannte Stunden. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den rund 27 m² großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite mit Tageslicht, während ein weiteres Badezimmer Kindern oder Gäste zur Verfügung steht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein praktisches Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese Wohlfühlwohnung.</span></span></span></p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM EG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,82 m²<br /> Garten: 26,67 m² + 3,31 m²<br /> Terrasse: 16,40 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 466.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 1.03: EUR 491.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 84 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49d2fa5a5ec40486b22a35d66e677f17/fc_h600_w800/hd2hNCO27jrTUWkjOkWJM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ea160b103023a34b76a6fe3c63107/fc_h600_w800/7o0s3k8WjpDGXt09bu8mYL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91579e09f317f3e922a96838e7b295ef/fc_h600_w800/3RYVB0cvm20rCavdHNuaUE.jpg true GML88R 10476565 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-3-zimmer-wohnung-im-eg-1-03-GML88R 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:03:09.843391Z 2025-12-01T10:03:09Z 2026-01-29T07:03:00Z 5071 Siezenheim false 459000 0 true EUR 61.23 2 1 1 5.83 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 19: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WOHNEN, GANZ OBEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auch auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort und schafft damit die idealen Voraussetzungen für den Start in die eigenen vier Wände. Der ca. 5,83 m² große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und schafft einen weiteren Bereich zum Verweilen und Entspannen.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 61,23 m²<br /> Balkon: 5,83 m²<br /> Keller: 3,51 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 459.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 19:  EUR  501.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a337f862f53369f68b1c903acb4fbf40/fc_h600_w800/5qOtZBPa80Pp6z987E4mYv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d669caa261bc4c4830abc35d4218818/fc_h600_w800/1RG5GJpLgYQUPKtp7dQR62.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DB 9991826 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-19-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G4D7DB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:46.927136Z 2025-02-10T09:32:46Z 2026-01-29T07:02:57Z 5071 Siezenheim 1 false 589500 0 true EUR 78.81 3 2 1 5.49 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 11: 3-Zimmer Wohnung im 1. OG <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Wohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Der Richtung Westen ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 78,81 m²<br /> Balkon: 5,49 m²<br /> Keller: 3,36 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 589.500,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 11:  EUR  631.500,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e45e4e574d260f361492fe9236bf3965/fc_h600_w800/6gcxMAe6gDsNCh3kDw3r24.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c692d6f38c9e5a6097c478ae15a2b2/fc_h600_w800/2wiJLxhknfwReqersK00uI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DC 9991831 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-11-3-zimmer-wohnung-im-1-og-G4D7DC 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:46.927446Z 2025-02-10T09:32:46Z 2026-01-29T07:02:57Z 5071 Siezenheim false 742000 0 true EUR 91.82 3.5 2 1 17.32 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 14: 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Die Richtung Süden und Westen ausgerichteten Balkone erweitern den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Zwei Balkone mit Süd- und Westausrichtung</li> <li>Extra Abstellraum im Spitzboden</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 91,82 m²<br /> Balkon 1: 12,84 m²<br /> Balkon 2: 4,48 m²<br /> Spitzboden: 3,61 m²<br /> Keller: 3,52 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 742.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 14:  EUR  784.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9c8b219e18d241fdc85fd2cf563faa/fc_h600_w800/3xviNctyRK4nFyRphFuVv2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DF 9991830 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-14-3-5-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-balkonen-G4D7DF 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:46.927148Z 2025-02-10T09:32:46Z 2026-01-29T07:02:57Z 5071 Siezenheim false 721000 0 true EUR 90.44 3 2 1 11.12 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 17: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großzügigem Westbalkon <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser vielseitigen 3-Zimmer Dachgeschosswohnung, die für jeden Lebensstil die passende Lösung bietet. Ob als gemütliches Familiennest, Gästezimmer oder mit einem separaten Home-Office für optimale Work-Life-Balance – hier finden Sie Raum für all Ihre Bedürfnisse. Der großzügige und Richtung Westen ausgerichteten Balkone erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und bietet Platz für entspannte Stunden.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 90,44 m²<br /> Balkon: 11,12 m²<br /> Keller: 3,33 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 721.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 17:  EUR  763.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d650bcc557a8ac2106c05f62d9a2d39/fc_h600_w800/4RhYQ541DhfyHhROjvxqqa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0e0aa09bf75c412f97f2c4332c580f1/fc_h600_w800/5VBGzJtyuwHKWh7tknTCes.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7DD 9991828 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-17-3-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-grosszuegigem-westbalkon-G4D7DD 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:46.926963Z 2025-02-10T09:32:46Z 2026-01-29T07:02:57Z 5071 Siezenheim false 432000 0 true EUR 58.25 2 1 1 5.78 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 18: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WOHNEN, GANZ OBEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auch auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort und schafft damit die idealen Voraussetzungen für den Start in die eigenen vier Wände. Der ca. 5,78 m² große Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich nach draußen und schafft einen weiteren Bereich zum Verweilen und Entspannen.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 58,25 m²<br /> Balkon: 5,78 m²<br /> Keller: 3,37 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 432.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 18:  EUR  474.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a337f862f53369f68b1c903acb4fbf40/fc_h600_w800/5qOtZBPa80Pp6z987E4mYv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06b45ba65a901e6997d014ccf74d8fb0/fc_h600_w800/2q6riXFONIXchINxukqjGa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7D5 9991827 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-18-2-zimmer-dachgeschosswohnung-G4D7D5 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:41.653002Z 2025-02-10T09:32:41Z 2026-01-29T07:02:57Z 5071 Siezenheim false 0 true EUR 2025 32 B 0.7 A+ Augarten <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 04: 78,81 m² 626.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 08: 50,34 m² 394.000,00 € aktiv<br>Top 11: 78,81 m² 589.500,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 14: 91,82 m² 742.000,00 € aktiv<br>Top 17: 90,44 m² 721.000,00 € aktiv<br>Top 18: 58,25 m² 432.000,00 € aktiv<br>Top 19: 61,23 m² 459.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8965ee10a6e4df3e34a68829850cc617/fc_h600_w800/2Jx0Sfph60QBYzldID3Mao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6f8953d1b1ca6a8a1a5a1c64a3beb20b/fc_h600_w800/66pHGVCdXUrjI9HtHiyxBG.jpeg true G4D7D4 9991825 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-G4D7D4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:41.652628Z 2025-02-10T09:32:41Z 2026-01-29T07:02:57Z 5071 Siezenheim 1 false 394000 0 true EUR 50.34 2 1 1 14.33 2025 32 B 0.7 A+ Augarten, Top 08: 2-Zimmer Wohnung, ideal als Anlage <p>Wenn Sie modernes Wohnen mit einer harmonischen Architektur und hohem Wohlfühlfaktor schätzen, wird Sie unser neues Wohnprojekt "Augarten" in Wals-Siezenheim begeistern. Hier erwarten Sie 19 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 90 m². Die durchdachten, kompakten Grundrisse bieten die perfekte Grundlage für jeden Lebensstil und schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität vereint.</p> <p>Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche – ob Balkon, Terrasse oder Garten – und ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden sowie eleganter Markenkeramik ausgestattet. Die Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung ein und vermittelt einen einzigartigen Wohlfühlfaktor.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Charmante und zeitlose Architektur</li> <li>Smarter Grundriss</li> <li>Zwei Balkone mit insgesamt ca. 14 m²</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Erdwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 50,34 m²<br /> Balkon 1: 6,36 m²<br /> Balkon 2: 7,97 m²<br /> Keller: 3,20 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 394.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparker:       EUR     9.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage:      EUR    33.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 8:    EUR   436.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake<br /> +43 664 88620689<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/321d0245ed629ab2b4ee90c1f6f36539/fc_h600_w800/3UfiXxDdl1a95knF9PsCR7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f28a1bf8383d26031ad17a556ca82309/fc_h600_w800/5ZFVYmsjKzc85Go5XFAcbI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89303a873969ec76ab62863d8a96b40d/fc_h600_w800/2vJKJaVeyYxQGRjEeLLGca.jpg true G4D7D6 9991833 https://immo.sn.at/immobilien/augarten-top-08-2-zimmer-wohnung-ideal-als-anlage-G4D7D6 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:32:41.652942Z 2025-02-10T09:32:41Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 1 false 599000 0 true EUR 96.69 4 2 13.33 Frühlingstraße 30a: 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, 2.10 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>SCHÖNER WOHNEN ZU VIERT. </strong></p> <p>Sie sind auf der Suche nach der perfekten Familienwohnung? Dann wird Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung begeistern. Der durchdachte Grundriss ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt und schafft eine harmonische Balance zwischen kommunikativen Bereichen und privaten Rückzugsorten.</p> <p>Die beiden Kinderzimmer verfügen über ein eigenes, gemeinsam nutzbares Badezimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.</p> <p>Das Reich der Eltern umfasst ein Schlafzimmer mit hochwertigem Bad en Suite sowie direkten Zugang zum Balkon - ein idealer Ort, um entspannt in den Tag zu starten.</p> <p>Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Er bietet viel Raum für gemeinsames Kochen, lebendige Familienmomente und gemütliche Abende. </p> <p>Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sowie ein großzügiger Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab und machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Komfort und Qualität schätzen. </p> <p><br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 96,69 m²<br /> Balkon: 13,33 m²<br /> Kellerabteil: 6,97 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis große Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.10: EUR 634.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden. <br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a06e83375275c300dcae8df6d3f718fe/fc_h600_w800/2eCjcwhw8B4K6tQFXlXdNW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/707bab81dddedc871de35e107f35ba33/fc_h600_w800/1K0wYUsuOiSyKSDTfAgh6o.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/950cf7ecb6d6e36b182096cf1d3b78a4/fc_h600_w800/4qYlBWIUNDaXfiKeN8HhPe.jpg true GML7VK 10476493 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-4-zimmer-wohnung-im-1-og-2-10-GML7VK 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:15.404074Z 2025-12-01T09:03:15Z 2026-01-29T07:03:00Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 599000 0 true EUR 110.82 4 2 39.2 21.2 Frühlingstraße 30b: 4-Zimmer-Wohnung im EG, 3.04 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!</strong></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Diese gemütliche 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche wird Sie auf ganzer Linie überzeugen. Vor allem der durchdachte Grundriss sowie die schönen Freiflächen, die aus einer einladenden Terrasse und einer Gartenfläche von 39 m² bestehen, machen die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. </span></span></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist der kommunikative Mittelpunkt dieser Familienwohnung. Vom Esstisch aus können Sie und Ihre Liebsten den Blick nach draußen genießen und sich in Ruhe vom Alltagsstress erholen.</span><br /> Vom zentral gelegenen, kompakten Flur aus können Sie alle Räume bequem erreichen. Selbstverständlich wurde auch an einen praktischen Abstellraum gedacht, der viel Platz für eine Garderobe und damit wertvollen Stauraum bietet. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;"><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Nun kommen wir zu den beiden Kinderzimmern, die sich auch wunderbar als Büro oder Gästezimmer eignen. Das Besondere daran ist, dass beide Zimmer über ein eigenes Badezimmer und einen eigenen Zugang zur Terrasse verfügen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;"><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span><span>Das Schlafzimmer ist mit seinen ca. 17 m² ein weiteres Highlight, denn es führt direkt in das hochwertig ausgestattete Bad en Suite. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span style="background-color:#ffffff;"><span><span><span style="color:#222222;">Ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Ganze ab und machen diese Familienwohnung perfekt.   </span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong></p> <p>Wohnfläche: 110,82 m²<br /> Garten: 39,20 m²<br /> Terrasse: 21,20 m²<br /> Kellerabteil: 4,54 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 599.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.04: EUR 624.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7318ba7ca45c6c5aedc353ab898a9b2/fc_h600_w800/4T8DZyok2VDgmoja3vb85Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f605250d06d8a6f24aa7206834a26fa4/fc_h600_w800/1cvh9YisyCSCbKgJbjB1kU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/512a825313abf053f3aee61ec8b0736a/fc_h600_w800/7wa8QqvGeO9JhNQySLcXOm.jpg true GHHLCY 10337740 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-4-zimmer-wohnung-im-eg-3-04-GHHLCY 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:05.346194Z 2025-09-08T08:03:05Z 2026-01-29T07:03:00Z 5700 Zell am See 3 false 0 1150 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 54.93 2 7.61 28 B 0.65 A+ SONNENGARTEN: MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 3.OG <p><strong>ECKDATEN</strong><br /> MÖBLIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 3.OG<br /> <br /> Wohnfläche: 54,93 m²<br /> Balkon: 7,61 m²<br /> Kellerabteil: 4,07 m²</p> <p><br /> <strong>HIGHLIGHTS DER WOHNUNG</strong><br /> - Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit Küche<br /> - Die Wohnung wird <strong>möbliert </strong>vermietet<br /> - Balkonfläche in herrlicher Süd-West-Ausrichtung mit einzigartigem Bergblick<br /> - Badezimmer mit Spiegel- und Waschbeckenunterschrank sowie Waschmaschine <br /> - Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit optionalem E-Ladeanschluss zugeordnet<br /> - Allgemeinräumlichkeiten wie ein <em>Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum</em> stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung<br /> <br /> - Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden<br /> - Mietdauer: 5 Jahre <br /> - Beziehbar: 15.02.2026<br /> - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong><br /> Miete Wohnung + TG-Platz : EUR 1.011,00<br /> Betriebskosten monatlich: EUR 139,00*<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.150,00</strong><br /> <br /> *Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom, Internet und TV sind in den Betriebskosten <u>nicht</u> enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.<br /> <br /> <strong>ATTRAKTIVE ANGEBOTE IM SONNENGARTEN LIMBERG</strong><br /> Nahversorger, Kindergarten, Mietwerkstatt, Gemeinschaftsgarten, Car-Sharing, Spiel-und Erholungsflächen, Gästeappartement, hochwertige Fahrradabstellräume, Tiefgarage …<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser <strong>Hillebrand MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.</p> <p>Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht. </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Polizei <3.000m<br />Post <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Flughafen <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3fd891abdc95f52a9e704557c9541f6c/fc_h600_w800/3jWR8Dr2TnrEsasBgzje6n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1539794585a500e2fe392f6b3883b560/fc_h600_w800/72SHXd906FmJtu1a7T3xIm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9827840ae107e9a2a0c80e501d89bf45/fc_h600_w800/4bdu19sucsdpJYuyMWqDhX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/237724f63a4290c30368f45d9f159112/fc_h600_w800/4QlEtSaBRXGXtskW2StZ7w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd561fc737df543057f3e0ae1dd91481/fc_h600_w800/7DqI1tWNR6pxhVsNsTKL5B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da35b4e24154c05926fee40454029c93/fc_h600_w800/6k57pibHg04ypnutxFiBC7.jpg true GMKPLJ 10476403 https://immo.sn.at/immobilien/sonnengarten-moeblierte-2-zimmer-wohnung-im-3-og-GMKPLJ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:03:09.292415Z 2025-12-01T08:03:09Z 2026-01-29T07:03:01Z 83416 Saaldorf-Surheim 0 false 296000 0 true EUR 50.47 2 1 26.16 5.17 true 2-Zimmer-Gartenwohnung <p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong><br /> Diese 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 50 m² besticht durch ihren kompakten Grundriss und überzeugt durch das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive Home-Office-Bereich sowie das geräumige Badezimmer mit Tageslicht. </p> <p>Die Freiflächen laden mit einer Terrasse mit Westausrichtung und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Hochwertige Einbauküche</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkett in Eiche Rustikal</li> <li>helles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, moderner Unterbauschrank, weites ein WC und WM Anschluss</li> <li>ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit, sowie einem freien Kfz-Abstellplatz</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> ​​​​​<strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 50,47 m²<br /> Garten: 26,16 m²<br /> Terrasse: 5,17 m²<br /> Kellerabteil: 3,14 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 296.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 1: EUR 330.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:</p> <p><br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2623aef78c3edd74be5c7b058905ab4a/fc_h600_w800/6tskL10o4bkeKH29arrDib.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/436ba4191f6bf05aaa9a2c9f606a45b8/fc_h600_w800/1kEVjd3LfgCJ1No2671Rff.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4720702fc0e5c4ab3a66b8b0c6c9564/fc_h600_w800/1M5X4MzbJdDd1KVD5Ookik.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/971dd140ddbea5e3839d88507f4bbc6b/fc_h600_w800/6cUeJQ8utKRZTpD8IGQmst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38449cf80f473b2114ed60968473e377/fc_h600_w800/dtBlONHqvL14G8sT6Zlpn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3852fcff2d563232d9d53c69cd235be3/fc_h600_w800/1D0lkLBRYlTeQbl8lMrWbn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa3abe7153042cc6971868975a5d1a07/fc_h600_w800/3eZZViCfPRWOfcoYmRxB4m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e1d6bf2b98d188d8b1fbc739d7ef02a/fc_h600_w800/4fhCslrGOXgAgvVLiB30Gh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28880f594978f474a1c902262ab12785/fc_h600_w800/VTxcE03dwAFOyk3rY7RHQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49c83992ac1fba0bc51fb3019599b11b/fc_h600_w800/4xjdqfkRGdFoV1pjPSC1s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0590a0ab110bfefc9ce58631628697a7/fc_h600_w800/73Yj5H6doZt43UESc2fkRR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b8e2248aabd569de7739af599f417b3/fc_h600_w800/1J4AjrET1JhENKbKL1pxld.jpg true GD527N 10229863 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-GD527N 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T07:33:48.702913Z 2025-06-30T06:33:48Z 2026-01-29T07:03:01Z 5301 Eugendorf false 460000 0 true EUR 85.15 2.5 1 9.76 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass: 2,5-Zimmer Galeriewohnung WH 2/Top 10 <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br /> Die ca. 20 m² große Galerie dieser 2,5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit eigenem Abstellraum und separatem Dachboden unzählige Möglichkeiten: Erweiterung des Wohnzimmers, geräumiges Home-Office, Gästebereich oder Platz für Ihr Hobby sind nur einige Optionen. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei der individuellen Gestaltung Ihrer Traumwohnung.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 10: 2,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 85,15 m²<br /> Balkon: 9,76 m²<br /> Keller: 5,16 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 460.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 10: EUR 501.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a653d9191d3d5f0bdc694bb92aad38d/fc_h600_w800/3JL1rQdvGm9qENukStFqQn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1dbe79710ebde2e605e8765bd76ce2c3/fc_h600_w800/3dC6Jprwbe7uSgzC7wIeKm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bca4d01926c6ee8c331414ed43011a1/fc_h600_w800/68HmmONAWzi1IEliAJkDSh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7d3e096319491704dd779bd991caab9/fc_h600_w800/7e0VJSlAj8M3qafOpquC3i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c70b20c9535ce4d786636e1540ed22df/fc_h600_w800/6qblics7k35sRuIClww0Tc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eba85e3970a75206b6139da41e224d1b/fc_h600_w800/3OFX4GdAGUuvDMIeNW6bZd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a12928b83a07e0b98e1a1f5e63079559/fc_h600_w800/6QMnDmA1xuhbk5hTJ74v2p.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bf49ef9ea3dab306ef3fde9c0d6c422/fc_h600_w800/7vKgnu7ie5tXpZK4frJQPZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22e3b2166d32523d407b40c00390474/fc_h600_w800/5vfIsPYjcCuhH1PlG8Bz3x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cccaef75c1fd044dc5a664397856906/fc_h600_w800/6L3jdxQEmLl6cr0Ot5jEJA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42e0646f149bb2783bb769b96ace7dff/fc_h600_w800/18eQev3A2LFE2sks6V9CsB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82b8168d884e89c53428e7ea76f85c94/fc_h600_w800/7c3agqVKkV02iEt6F2EOsi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1183b9d98aeb8353ef1028b9eb4e642b/fc_h600_w800/PZMeK2nFA3DKRmhWEPwtC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca30a0b8113fc90cd026e735a12ed7ff/fc_h600_w800/6dGBT8sscXEeQFWzoC4cxA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f18aa72fb7daba2c7081b81b669212b0/fc_h600_w800/15xyOnukNIBjnyVnimE624.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aaf67712749c20179df0b3648f427023/fc_h600_w800/roH3VsQVLOHc8RrYGliBy.jpg true GMGZFJ 10473453 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-2-5-zimmer-galeriewohnung-wh-2-top-10-GMGZFJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:03:07.972091Z 2025-11-28T14:03:07Z 2026-01-29T07:03:00Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 499000 0 true EUR 83.34 3 2 51.72 20.85 Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.01 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>EINFACH SCHÖN.</strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Reichenhall!</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Hier erwartet Sie eine wunderschöne Gartenwohnung, die durch modernes Design und hochwertige Ausstattungsmerkmale begeistert. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und Funktionalität. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die 83,34 m² große Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zu Ihrem Garten. Hier können Sie die Natur genießen, entspannen und Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden einladen. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 83,34 m²<br /> Garten: 34,15 m² + 17,57 m²<br /> Terrassen: 10,43 m² + 10,42 m²<br /> Kellerabteil: 6,50 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.01: EUR 534.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89</p> <p><br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8d1b69b0fb90a9fbb53c9c710facc3f/fc_h600_w800/1gY22mQE3GVriEsRoxFNjE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1aaf88d51db324f446e9dc7b5e2ebdc/fc_h600_w800/IWoWwKsPoiVWXZgYYVXCq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7585ff3f381732d134b70c2cd62ce1/fc_h600_w800/1Wh5QIpQZNhYMvyGBlpOif.jpg true FRBBFX 9578164 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-01-FRBBFX 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:03:07.024826Z 2024-07-12T13:03:07Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 2 false 559000 0 true EUR 81.35 2 1 13.1 Frühlingstraße 30b: 2-Zimmer-Galeriewohnung, 3.12 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHRE TRAUMIMMOBILIE WARTET AUF SIE. </strong><br /> <br /> Diese exklusive Galeriewohnung bietet Ihnen auf 81 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen können. Durch die perfekte Raumaufteilung und die großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Sie betreten die Wohnung in einen großzügigen und offenen Wohnbereich, der Sie mit seinem stilvollen Design sofort begeistern wird.<br /> Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Galerie und der Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und Ihnen einen traumhaften auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen.</p> <p>Der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.<br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 81,35 m²<br /> Balkon: 13,10 m²<br /> Kellerabteil: 6,99 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 559.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.12: EUR 594.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2023</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c7f0b5f75f219034e4f8e6e3e54e3b3/fc_h600_w800/6jmRGTGfa8U01UaEqhoOKE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd7aea397f2a836b17f2eb4398c9069/fc_h600_w800/2HNpWF0VICKIh5a5QGWpX1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff0734046a2405bdc54106f3df26f3b4/fc_h600_w800/2dpvUk8buP0zxLw2xQwWFK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f54091e663d79d082830267bf4a29f64/fc_h600_w800/HCuqcQBLLy1MWnFHgSNah.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75b26f2bafe0acd75b8d1585792f3cea/fc_h600_w800/7mUeY6O1CveZ945eOqNFfN.jpg true FRBBFQ 9578207 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-2-zimmer-galeriewohnung-3-12-FRBBFQ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:03:05.942164Z 2024-07-12T13:03:05Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 349000 0 true EUR 57.72 2 1 19.19 20.53 Frühlingstraße 30a: 2-Zimmer-Wohnung im EG, 2.05 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>SCHÖNER WOHNEN.</strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Diese neuwertige Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch einen wunderschönen Garten und eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. </span></span></span></span><span><span><span><span>Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern.</span></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span>Ein Wohnhighlight ist die Süd-Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einem Kaffee und dem Blick in den grünen Garten beginnen können. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese perfekte 2-Zimmer-Gartenwohnung. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 57,72 m²<br /> Garten: 19,19 m²<br /> Terrasse: 20,53 m²<br /> Kellerabteil: 6,06 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.05: EUR 374.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62fee867e2052c238767a9d017f465c9/fc_h600_w800/27930JNnwG7dxy1mwz0vZV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c919b9625f8bd8f8039d6c9b9349cf3d/fc_h600_w800/rWpgXKs6N1TOF4eUL1DqF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c223996fb6a97a965700e69dcd4eebf/fc_h600_w800/1bCMnS6smvzCyc80sCmG1s.jpg true FRBBFD 9578162 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-2-zimmer-wohnung-im-eg-2-05-FRBBFD 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:03:05.666758Z 2024-07-12T13:03:05Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 2 false 459000 0 true EUR 64.14 2 1 17.02 Frühlingstraße 30a: 2-Zimmer-Wohnung im 2.OG, 2.13 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE. </strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Wohnung in idyllischer Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Diese traumhafte Wohnung in Bad Reichenhall ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Mit einer Fläche von rund 64 m² bietet sie ausreichend Platz für ein gemütliches Zuhause. </span></span></span></span><span><span><span><span>Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und beeindruckt durch ihre stilvolle Architektur. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einer angenehmen Atmosphäre empfangen.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Das Wohnhighlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie entspannen, ein gutes Buch lesen oder einfach nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge genießen. Der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.</span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 2. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 64,14 m²<br /> Balkon: 17,02 m²<br /> Kellerabteil: 6,58 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 459.000,00<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.13: EUR 494.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96e3fd2ce00c0ced78ad95a859112a07/fc_h600_w800/2cUX2vMeyNqzWwA4RVamZg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77d53cc9ca56e1ed68f2bfb881a87c4/fc_h600_w800/3Hr7GzyoID05sYaIaDx7Xs.jpg true FRBBFB 9578157 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-2-zimmer-wohnung-im-2-og-2-13-FRBBFB 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:03:05.379332Z 2024-07-12T13:03:05Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 429000 0 true EUR 71.93 3 2 26.39 10.5 Frühlingstraße 30b: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 3.02 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 71,93 m²<br /> Garten: 13,17 m² + 8,45 m² + 4,77 m²<br /> Terrasse: 10,50 m²<br /> Kellerabteil: 4,58 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 429.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.02: EUR 454.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/728b3464ba27eea78db11fa5cad4b256/fc_h600_w800/6KPThNaRJwcKxswalxa99N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5e8b55fd01156b0ac0ec916babc7cf4/fc_h600_w800/74LB6bx0AmCXHxn9HHmOWg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7426a57850a19d43609ff5473566003d/fc_h600_w800/65cnxrOdnheJ3NPts8rCSA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc473b7c7b86acf956ed0b758febc0b4/fc_h600_w800/DqHuLvfCfRuSE9Fmide4H.jpg true G6DSHD 10064314 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-3-zimmer-wohnung-im-eg-3-02-G6DSHD 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:02.7155Z 2025-03-21T10:03:02Z 2026-01-29T07:02:57Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 1 false 279000 0 true EUR 42.97 2 1 1 9.86 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 2-Zimmer-Wohnung im 1.OG, TOP 08 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>KLEIN.FEIN.MEIN.</strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche alles, was man für modernes und komfortables Wohnen benötigt. Ob allein oder zu zweit – hier kommt man einfach gerne nach Hause.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete und dennoch klar strukturierte Wohn-/Koch-/Essbereich.</span></span></span><span><span><span> Hier findet alles seinen Platz: eine geräumige Küche, ein Esstisch für Sie und Ihre Gäste sowie </span></span></span><span><span><span>ein gemütlicher Sofabereich zum Entspannen. Eingerahmt wird die Wohnung von einem knapp 10 m² großen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist direkt vom Vorraum aus begehbar und lässt keine Wünsche offen. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1.OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 42,97 m²<br /> Balkon: 9,86 m²<br /> Kellerabteil: 8,07 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 279.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 8: EUR 307.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b76c78c7caafcfcf036336852c95ec2c/fc_h600_w800/65LHAXl0iXI9PUvA8np9oq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca42f1727cbd5d6f98ccfd4d0e8e7634/fc_h600_w800/1txBb1y4cxP9jfxUg9jr8r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc23d4e84d87a8b79ab2f4a0f8a4a66e/fc_h600_w800/2W0xkONDKTLKWfeWRLJfM1.jpg true FMTH8Z 9438452 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-2-zimmer-wohnung-im-1-og-top-08-FMTH8Z 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:02:57.249579Z 2024-05-03T09:02:57Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 0 false 497000 0 true EUR 73.35 3 2 37.6 14.12 Frühlingstraße 30a: 3-Zimmer-Wohnung im EG, 2.03 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS </strong></p> <p>Wohnfläche: 73,35 m²<br /> Garten: 37,60 m²<br /> Terrasse: 14,12 m²<br /> Kellerabteil: 6,53 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 497.000,00<br /> Kaufpreis breiter TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 2.03: EUR 532.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85c99b03656c3eda02d24ca326c096c3/fc_h600_w800/eJBUID22il2DWLPvrUvAs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7a749d96c53c5edebea8f0466028bf6/fc_h600_w800/1FiuK4GJAzaMh8aco1wjAd.jpg true G6DS39 10064165 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30a-3-zimmer-wohnung-im-eg-2-03-G6DS39 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:03:38.039405Z 2025-03-21T09:03:38Z 2026-01-29T07:03:01Z 83416 Saaldorf-Surheim 0 false 538000 0 true EUR 89.35 4 2 143.61 12.15 true Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung Top 4 <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br /> Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 4-Zimmer Gartenwohnung mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitern die zwei Terrassen sowie ein über 140 m² großer Garten den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 89,35 m²<br /> Garten: 145,73 m²<br /> Terrasse 1: 8,10 m²<br /> Terrasse 2: 4,05 m²<br /> Kellerabteil: 3,14 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 538.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 4: EUR 572.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c37254de0649f344b94d9a81ffa2413f/fc_h600_w800/5rYbt7TFpr5zE24Y6cVtgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/429343e74f4b58e643ba8cf283e01e56/fc_h600_w800/5c9k9jumPFYRVA3LQxsM2d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4206c74d1d967ee64b6cb02508d82470/fc_h600_w800/To9zQ94MxGqAnivT8sfvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c304abe225458bdf38f32ce1cac28a3c/fc_h600_w800/F2LbXI1lgPYMTwevmifkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ea218f3c5d15aaeeb5a7bfb70f757b/fc_h600_w800/RmbABxIHurVTPg0tJP5rq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba462f914de4f18b4c7d128da6c8375b/fc_h600_w800/44KGVNavG1HtdV3Fdj8qQm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc13b5bce1f5d2eb1b3df3ba065257ff/fc_h600_w800/2TQ2LUoCFiKpC2ZNCt3DX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5195fbeec9d67bfd5fdaa46ba5f73f8/fc_h600_w800/1CkMDGXfB9nfnSw465MVAp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dcc73a05503e975a48615bc6df26ace/fc_h600_w800/2JA0CZ20EuWqECzOpDSfYy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b9df1c69519050f1154a2d9489f944c/fc_h600_w800/2zTspulHjYvO9l7lKZwec8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb611549372e3207490687904bc5045/fc_h600_w800/kSI8FgYzu7NMTZNmrJles.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d260d8cf201ad21ce954642cab4a42be/fc_h600_w800/3elpAV3w44jTd4FD1rFfyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/343bb9c338dec0ad423ab81126f34480/fc_h600_w800/5G62pz70NdzqZ1jHHY5ebE.jpg true GL4BF7 10424613 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-4-zimmer-gartenwohnung-top-4-GL4BF7 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:33:09.299709Z 2025-10-31T07:33:09Z 2026-01-29T07:03:00Z 83416 Saaldorf-Surheim 1 false 592000 0 true EUR 105.21 5 2 8.1 true Voggenberg 2: 5-Zimmer-Wohnung im 1.OG Top 7 <p><strong>FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT</strong><br /> Diese 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine "Wohnung in der Wohnung" und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 105,21 m²<br /> Balkon: 8,10 m²<br /> Kellerabteil: 3,43 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 592.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 7: EUR 648.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c2b216f01593e3d0a56c7be40dcde3c9/fc_h600_w800/1OeUwgPGnYuCxr8qjSDA1I.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1484a863091e214cb0257fdda3caa4c8/fc_h600_w800/3ypLNboIs0FgT69363u58x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad975f3f3699d275cef8fe816f272acf/fc_h600_w800/2BVxIeT51rqkDskQMnll6y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ae1bec26328f2aceafb2f59f45d23c1/fc_h600_w800/2exKrNiWu52MgIcEJc3lCD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88141fafaad498dde428e418690f46fb/fc_h600_w800/tzB74MJ7yPwffeAd3UV50.jpg true GL4BF8 10424614 https://immo.sn.at/immobilien/voggenberg-2-5-zimmer-wohnung-im-1-og-top-7-GL4BF8 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:33:09.299702Z 2025-10-31T07:33:09Z 2026-01-29T07:03:00Z 83416 Saaldorf-Surheim 0 false 538000 0 true EUR 89.35 3 2 143.61 12.15 true Sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung Top 4 <p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN</strong><br /> Familienglück mit Platz für alle, Gästezimmer oder mit einem separatem Home-Office um Wohnen und Arbeiten perfekt trennen - diese 3-Zimmer Gartenwohnung mit zwei voll ausgestatteten Badezimmer bietet viele Möglichkeiten. In jedem Fall erweitern die zwei Terrassen sowie ein über 140 m² großer Garten den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 89,35 m²<br /> Garten: 145,73 m²<br /> Terrasse 1: 8,10 m²<br /> Terrasse 2: 4,05 m²<br /> Kellerabteil: 3,14 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 538.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 4: EUR 572.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c37254de0649f344b94d9a81ffa2413f/fc_h600_w800/5rYbt7TFpr5zE24Y6cVtgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/add54823c09ab101c8419b1e9779b414/fc_h600_w800/1u98fC8gBRGyQETjYF1CId.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4206c74d1d967ee64b6cb02508d82470/fc_h600_w800/To9zQ94MxGqAnivT8sfvA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c304abe225458bdf38f32ce1cac28a3c/fc_h600_w800/F2LbXI1lgPYMTwevmifkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b5ea218f3c5d15aaeeb5a7bfb70f757b/fc_h600_w800/RmbABxIHurVTPg0tJP5rq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba462f914de4f18b4c7d128da6c8375b/fc_h600_w800/44KGVNavG1HtdV3Fdj8qQm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc13b5bce1f5d2eb1b3df3ba065257ff/fc_h600_w800/2TQ2LUoCFiKpC2ZNCt3DX0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5195fbeec9d67bfd5fdaa46ba5f73f8/fc_h600_w800/1CkMDGXfB9nfnSw465MVAp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dcc73a05503e975a48615bc6df26ace/fc_h600_w800/2JA0CZ20EuWqECzOpDSfYy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b9df1c69519050f1154a2d9489f944c/fc_h600_w800/2zTspulHjYvO9l7lKZwec8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb611549372e3207490687904bc5045/fc_h600_w800/kSI8FgYzu7NMTZNmrJles.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d260d8cf201ad21ce954642cab4a42be/fc_h600_w800/3elpAV3w44jTd4FD1rFfyD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/343bb9c338dec0ad423ab81126f34480/fc_h600_w800/5G62pz70NdzqZ1jHHY5ebE.jpg true GL4BCC 10424596 https://immo.sn.at/immobilien/sonnige-3-zimmer-gartenwohnung-top-4-GL4BCC 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:02:59.968587Z 2025-10-31T07:02:59Z 2026-01-29T07:03:00Z 5301 Eugendorf 0 false 399000 0 true EUR 54.3 2 1 54.06 18.02 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass: 2 Zimmer Gartenwohnung WH 2/Top 2 <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong></p> <p>Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>TOP 2: 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG<br /> <br /> Wohnfläche: 54,30 m²<br /> Garten: 54,06 m²<br /> Terrasse: 18,02 m²<br /> Keller: 4,10 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 399.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.500,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 2: EUR 440.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b4eedcd187e0963e64c20d5299766a8/fc_h600_w800/2RImVs0ZqBBQrv4lU2cdB1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68e374e078f4355dee255518faf185e4/fc_h600_w800/2pUiTesMwLm7tH2nK4p8Zi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0a05d5bcc87c81aa89e22e8180e5f31/fc_h600_w800/4cTBm5MEkvkNIyjgbQUSL6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51636493b4624e04065f1af7206b67cb/fc_h600_w800/5PkQleOcOuXXWL7AKrd15Y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f60625130268ec4b1e3387a757e5d7d/fc_h600_w800/4PDoJQn8AEXcDF2BDK3Uvp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26eec3ea0f381785d0f5d9e0a0598117/fc_h600_w800/6V75giYFoD4DQJZ7ATWwMI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/262449b781a7c310fa7af05d77ba4912/fc_h600_w800/5Dx8rAzVU72ERgkAHxgEkm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31045d07ff9ed76452cdf0ea83891017/fc_h600_w800/43XpHfVAMsVuP5GUNom80H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f00604cde8d70c1ebbb2d8f4714c1a8e/fc_h600_w800/5vdsx1GT2jcQvrdXhLikXt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61dbd5e08515a558abf40712ca38b905/fc_h600_w800/3F9BoljP1jE7vEQIfBKn9S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa58d05140a69e79ef94da05b5bf151/fc_h600_w800/7xGjEMLx0hKEsxvUl1M8AB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c92a7f99a3332acac0b71cd58bc78b7d/fc_h600_w800/51ZZBwW41N6QR49J7SgB1i.jpg true G3KN6N 9960698 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-2-zimmer-gartenwohnung-wh-2-top-2-G3KN6N 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T15:04:29.59781Z 2025-01-23T15:04:29Z 2026-01-29T07:02:57Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 1 false 498000 0 true EUR 79.94 3 2 1 29.78 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG, TOP 05 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>UNSER NEUES ZUHAUSE. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung, die höchsten Ansprüchen an modernen Wohnkomfort gerecht wird? Dann wird Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistern: 80 m² optimal genutzte Wohnfläche, ergänzt durch zwei spektakuläre Balkone in herrlicher Süd-West-Ausrichtung. </span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Der zentrale Wohnraum vereint Kochen, Essen und Wohnen auf ideale Weise. Auf mehr als 25 m² finden eine moderne Küche, ein großzügiger Essbereich und eine gemütliche Sofaecke Platz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden großzügigen Balkone - perfekt, um Sonne, Aussicht und entspannte Stunden im Freien zu genießen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer sowie das direkt angrenzende, lichtdurchflutete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Es besonderes Highlight ist der zusätzliche Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist und diesen Rückzugsort nochmals aufwertet. </span></span></span></p> <p>Komplementiert wird die Wohnung durch ein zweites Badezimmer, das ideal von Kindern oder Gästen genutzt werden kann. Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 79,94 m²<br /> Balkon 1: 16,07 m²<br /> Balkon 2: 13,71 m²  <br /> Kellerabteil: 6,62 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 498.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 5: EUR 526.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/777692204f3ce018b64c1005fc758847/fc_h600_w800/6PIp4OCQFq0351JjrqZMAc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5456c7f243f10d9991369b43e799510d/fc_h600_w800/62dxwCAume6bb1ok7UqN7N.jpg true GGLKJN 10312487 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-wohnung-im-1-og-top-05-GGLKJN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:33:19.2766Z 2025-08-21T13:33:19Z 2026-01-29T07:03:00Z 5230 Mattighofen 0 false 476000 0 true EUR 92.5 4 3 118.12 28.31 32 B 0.65 A+ Erstbezug: 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung F03 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>DAS HAUS IM HAUS</strong><br /> Willkommen in dieser geräumigen 4-Zimmer Gartenmaisonettewohnung, die auf drei Ebenen ein "Haus im Haus" bietet. Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Ein Gäste WC sowie ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss, während der Zugang zum Garten die Möglichkeit bietet, die Natur zu genießen und im Freien zu entspannen. <br /> Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne auf maximalen Komfort ausgelegt ist. Von zwei Schlafzimmern aus hat man zudem einen Zugang auf den großzügigen und Richtung Westen ausgerichteten Balkon.<br /> Das Untergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Home-Office, Fitnessraum oder viel Platz für Ihr Hobby sind nur einige der vielen Möglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie der direkte Zugang zur Tiefgarage vervollständigen dieses Stockwerk und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort. <br /> Insgesamt bietet diese Wohnung ein vielseitiges und großzügiges Wohnkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br />  </p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP F3: 4-ZIMMER-MAISONETTE<br /> <br /> Wohnfläche: 92,30 m²<br /> Garten: 118,07 m²<br /> Balkon: 14,49 m²<br /> Terrasse: 13,82 m²<br /> Keller: 40,63 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 476.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top F3: EUR 497.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecde98a3f274506e65ee69ee6894b780/fc_h600_w800/Yevuh3FZcajPPKuwlchYO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f637771ea12f09dc52cc883f77a89d00/fc_h600_w800/6TiWWHNAQTuhoQV3qMNZqZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3a437f314e50f4a702926bd30b2db7a/fc_h600_w800/7lEL8A7Sna9kxaFfCcApl9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/106b98ba491bc0d4bac5a24cb0c4da19/fc_h600_w800/4XbeIFog7Tx048yKi0fJA6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88f4d1683c4628eec29afe4fe9933671/fc_h600_w800/1zkA0earn4YzCeliVxLs9i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5ca0c4fdd1538ce339108a6bea1e80a/fc_h600_w800/42qY1d7WW6iPV4FCX7BWJw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9912fc4bf092e679a6922d591d0b5f67/fc_h600_w800/3hnhR1IepB0nD90DQhgVHt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/458000cc29a5caec966d38b849fac377/fc_h600_w800/6UNNzdmZmLOxn50Z8a6EoG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5549d6388b2bc5928c572687e2b34b9/fc_h600_w800/74OyinWZSdebEDvFXLhiKT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5445d47207635a6966e48ff3dde329a3/fc_h600_w800/MoEoxist9K4yzAE3UWZHe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a70452e11f3c5e5bd1333a3f7fd1c4e0/fc_h600_w800/5VHGP5Ed7APT2YHdUNoB1v.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5e0a84e4bf46d40d02d2d429e41816b/fc_h600_w800/6cltruQq4GMnEpsWZEBbwf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bb5517e4c2ab54e32e131a9b29aed6/fc_h600_w800/XgWj0vFxFYhf74bwEnRL6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c438ae83051d7ecc9d6e8ee3474386b0/fc_h600_w800/52qsUmASFkD9mhhJOVrfOl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6090130621bf1a6e60bee3522de18a39/fc_h600_w800/3P4U2GE2V2QGMhiGGzKWLf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/86870f1ea71b787b034769e3dc72a4dc/fc_h600_w800/1gB28l0DuwqnYdven1ZJey.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e30db56a2437e54c81516f9aec40db90/fc_h600_w800/6OXBMau9C9wpDrJ5pDPZA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3afee49803bdff8b04dbddfc1e1cb228/fc_h600_w800/2xCo2xkf9dKOqkGMdOKnmp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg true DTQ4WD 8419602 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-4-zimmer-gartenmaisonettewohnung-f03-DTQ4WD 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:32:20.039764Z 2023-02-09T13:32:20Z 2026-01-29T07:02:57Z 5301 Eugendorf false 713000 0 true EUR 125.61 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.8: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser einzigartigen 3,5-Zimmer Galeriewohnung, die mit ihrem besonderen Charme und ihrer raffinierten Gestaltung zum Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu erleben. Der großzügige ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie, während die ca. 20 m² große Galerie mit ihrer heimeligen Atmosphäre den idealen Raum für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden schafft. Der angrenzende Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Balkone und die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.</p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 125,61 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,15 m² </p> <p>Kaufpreis Wohnung:            EUR 713.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:      EUR    57.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:           EUR   12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 8:    EUR 782.500,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29de5a6b744cfab87cdf9f72852c421b/fc_h600_w800/1MrFIzv4UhCXqi0cmd35Vo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71d09cf25e43f9a00d501b5ef94feb5c/fc_h600_w800/5dWOk3yFj6OWzYuKPCIfnt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d38bac34144e38d9eae8aa0d90dd3f/fc_h600_w800/2Ce8rZUVSdNmw8EK9QJa0J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/132a90f9ed85c4aecd791087fab20992/fc_h600_w800/bIAo965IDqQwAgr3yiEwF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ba1bceb1f602f4e8c1321e727ec4e12/fc_h600_w800/486ch82mQYCtaZiove3xI7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdede89ac7a4fe64766ad4647320a6f3/fc_h600_w800/7HjRqLy3auGRU0HbFwjuKb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8085918ef37b46bc1daa4fafb1ef11c/fc_h600_w800/74wDk5Cw6cU5ODCDpirGlE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45524f5a32302a86166881fe54df3ea4/fc_h600_w800/4MhpT11IBEo9SCaqM1y2B3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/60ea7b42955f3ea8d37c84d259f1ae2c/fc_h600_w800/2w5HIcgUNm9icbAcWVSbBZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fb5da8780b5746e6673bbd376e7c966/fc_h600_w800/4bIIhJJjg58mYqYRuEOlor.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b14d7256c0897a428784525fb3cdd59/fc_h600_w800/3Nk0U7Xm740WwbFp3ZfstY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ebc2b56bed304d2d2899383c4970ab7/fc_h600_w800/6x0wRN1Wv5VXAPMWGjoSVw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bbfd94bfc8618b805c87e2f7cbf5e28/fc_h600_w800/6aGgANMjMCrewEo8vDpCK3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23e8c875e12d1d34b9c0b159aa1e1579/fc_h600_w800/7ntIn2z4BMV1KEbLjn8Ksk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4de1416088a397bbe6a50fcf6dfc04f/fc_h600_w800/7bHWWyB4lKlFryz1WxKB1r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6d1fc4ee4043b121dec98076a2061d7/fc_h600_w800/1eeguqyg25Lu7HSm5yJnyC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34ab31b01a4dd7f056b7ed52eb4390f3/fc_h600_w800/3SCO5yd52bUEdKkgOcw7TH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bb57d7c0d89f641fa4270ffd0c5865d/fc_h600_w800/jYfaX52jnnA7Wsucjpmil.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233ab461def1519f5304307479773190/fc_h600_w800/4ne033WqLWesCo5Zh6Itgf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c3ed838e1fd3807b432b8d9a9e66188/fc_h600_w800/5JqRfkqM4VDCBQIHdfDYPE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b70329042e1567e3ee2881d93c699cd/fc_h600_w800/1Fjzw7RhApA71AMhiBVkQO.jpg true FCBPR2 9116466 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-8-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-FCBPR2 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:33:42.870996Z 2023-11-16T10:33:42Z 2026-01-29T07:02:57Z 5301 Eugendorf false 609000 0 true EUR 124.77 3.5 2 24.44 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.11: 3,5-Zimmer Galeriewohnung, Wohlfühlen auf zwei Ebenen <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong></p> <p>Das Highlight dieser 3,5-Zimmer Galeriewohnung ist die Möglichkeit, den Wohnbereich auf zwei Ebenen zu gestalten. Der ca. 30 m² große Koch- und Essbereich bietet viel Platz für die ganze Familie und darüber hinaus Zugang zu einem von zwei Balkonen. Die ca. 20 m² große und dank bodentiefer Fenster sehr helle Galerie erweitert den Wohnbereich zusätzlich in das Dachgeschoss und gewährt mit angrenzendem Dachboden wertvollen Stauraum. Die Möglichkeit für eine hohe Wohnbauförderung runden das Angebot dieser einzigartigen Wohnung ab.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP 11: 3,5-ZIMMER GALERIEWOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 124,54 m²<br /> Balkon 1: 18,00 m²<br /> Balkon 2: 6,44 m²<br /> Keller: 4,06 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 609.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 11: EUR 666.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c188b6047d37927fb45eaf93ece98dc/fc_h600_w800/3J3jcKTQLliwuLyTYlXoiq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c8836ad8a3d85f112984aee626ee364/fc_h600_w800/17jke4FvYRbQ1Swv2VIAhS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d0cc7a325a11c95460da945e30dd48c/fc_h600_w800/3O8jo7oCaLVUvpYhNMp5bj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42b121062ae1bc0c22610e99cfe17e38/fc_h600_w800/5pYzfgkNOhNv7HL7ySfWZe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39ed0e60012428e4ab941e0dfb7d1ff2/fc_h600_w800/3l70tpT0D1kcTUzMoBjhWB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a47027046a4b04ccf35e144b2e7fd169/fc_h600_w800/1iBFQn7FFr0WmjyYR2xpF3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7f94f30ffe42e30a955fb699fa190b7f/fc_h600_w800/6meixunWJIMJuBt8JhRHRx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc6a9498987c92f4b916fda626ca0aa8/fc_h600_w800/6XF8CyfIQPv1RmJzHgEmgy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57eac3f0e76e2a25cc764be012d7faba/fc_h600_w800/4yuGwnWdnNjsKDtG7nlSwM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b3367eb8df61ed6fce3b80d1b79ab60/fc_h600_w800/4okLWrIkap6o70zsZfssu4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aff4491f713086fda6e1cb179cade169/fc_h600_w800/505ucaReDdlAmaJhXuhGAQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44b8f40588c5dc18c1acbfcfc5edc359/fc_h600_w800/75xadqc67VnNvFLrBgOk7K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c0eed16598aa93d8fb5c5d34a0d6b5d/fc_h600_w800/QIXzNijIAAFSICIgtVIUq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b42de8c40bad6fed07c70042c4c4489/fc_h600_w800/3DyrW4ImGokiy2teU1N7yu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e1c29cf39de5f1cfbb20472160062d0/fc_h600_w800/5UtqyslN81odnYea9o1ycf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aea57933ae0e284e64921eadc86de336/fc_h600_w800/24lKSMnElEkxm9DwOGGwH6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f0eba6c004b98d63dd82cfded9e5511/fc_h600_w800/1XPQaOnzfkE3gOKL9Z3CHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94640242676988d51be3098bd557fe10/fc_h600_w800/54I0jgya0cQF4yfwHqZuZQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed1110c9b0bea309a47df5de609d1be8/fc_h600_w800/67mGiT2ip2x3FTlOLw7nbf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3238a275813d6eb92fee3128eca4ba86/fc_h600_w800/7qINvDYqGeDMPrUiJbrtfd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/978c6fe60d9fcdc4eded1975710d4876/fc_h600_w800/1OvxzXstaIOKOsPv1Kmi8f.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96fcf53e4db89f7bfd31182a1d82526a/fc_h600_w800/3qjgEHVehSxkKWICkT6uTL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01d229ed78bac8d817b7078a4c15c6fe/fc_h600_w800/7Ao9wkEAwE9k0SElTHuciO.jpg true FNGZDL 9461010 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-11-3-5-zimmer-galeriewohnung-wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-FNGZDL 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:03:09.023398Z 2024-05-16T09:03:09Z 2026-01-29T07:02:57Z 5301 Eugendorf 0 false 407000 0 true EUR 54.3 2 1 45.31 18.02 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.2: 2-Zimmer Gartenwohnung mit Süd-West Ausrichtung <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AUF EINEN BLICK</strong></p> <p>Die kompakte 2-Zimmer Gartenwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihren kompakten Grundriss und bietet dennoch viel Stauraum. Die Freiflächen laden mit einer großzügigen Terrasse und pflegeleichtem Garten für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 54,30 m²<br /> Garten: 45,31 m²<br /> Terrasse: 18,02 m²<br /> Keller: 4,43 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:             EUR 407.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:      EUR    57.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 2:    EUR   464.000,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/748136f1a15069e142a13e7f9497675c/fc_h600_w800/4jDyzrpwSa6my92g3Im65F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a766d42957b1d2d0ab27d4a2dbfec659/fc_h600_w800/4hyUcjL23FCsbIfds1qO7z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb4c6326b61b9d44dc6b41258f1221ba/fc_h600_w800/5EsZsdN81YRxEMQWLJBtqy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d47b494640e89ed0fc97c5faf872dfb1/fc_h600_w800/2so9dCTqpBrE4iKXhMRrQ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a54adcf4fef0c59998c039584f3db9c5/fc_h600_w800/4KJqfu10iIdRNwfUG1cKLe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da086af14d9117ada9e71409b539c235/fc_h600_w800/X7OPGU79YfKBnbBCKYCai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be66b386463aad6fadc167d0d5cc7aba/fc_h600_w800/5SqmG5XrNhFrzWTuCX5MDY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1900f63e1c2dc1c4a4ea926dd1c6180a/fc_h600_w800/3IJ9jNbsS9rr9uH5PrgKYs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c97d894de9edbae1dc3e131e5d861d6/fc_h600_w800/5V66TaU79IQDcq1Sq8vUUE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba728659d29a9c559cf1b0d4efcd31b8/fc_h600_w800/68q2cmZkU6GHGPgOE5Ei7D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb4ee8d8715ff98169e994edbda489fb/fc_h600_w800/6YkrNyqAUNZ56g6CLaf9pF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc908e293655231bcf822a75a69eaa0f/fc_h600_w800/4R2jd3nmtCaabprDMnbzBO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bdd8f3fe31b84a89af7eb7edac1a1b3/fc_h600_w800/7eKafwiUnrzUBp05v2x7jD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0aa23ab15617789bb2f76f911a434886/fc_h600_w800/QOv9v7eYeu7qG2rqMkSwW.jpg true GJM9QR 10377114 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-2-2-zimmer-gartenwohnung-mit-sued-west-ausrichtung-GJM9QR 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T08:33:15.310706Z 2025-10-02T07:33:15Z 2026-01-29T07:03:00Z 5230 Mattighofen 2 false 292000 0 true EUR 75.78 3 2 12.87 28 B 0.62 A+ Erstbezug: Sonnige 3-Zimmer Wohnung im 2. OG Top C08 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br /> Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine einladende Atmosphäre, durchdachte Annehmlichkeiten und höchste Qualität. Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Das mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattete Badezimmer lädt mit seiner Badewanne zum Entspannen und Regenerieren ein und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Erholung. <br /> Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und der ideale Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.  Ein weiteres Highlight ist der nach Südosten ausgerichtete Balkon, der mit einem herrlichen Ausblick und viel Sonnenlicht zum Verweilen im Freien einlädt.<br /> Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes und komfortables Wohnambiente, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien ideal ist. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP C8: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM 2.OG<br /> <br /> Wohnfläche: 75,73 m²<br /> Balkon: 13,56 m²<br /> Kellerabteil: 8,99 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 292.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C8: EUR 328.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab7d094b41dfe3284e384746323fa47d/fc_h600_w800/7KJVODjCpnQFF9BEPVKPWI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d57c18a31d1fb6d4e1ff199f6ff1db63/fc_h600_w800/3Ty3U01xHWmcGG8j7MXRre.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50a5804e0add1505434ae412d7bf1447/fc_h600_w800/7sUf7l9sHiJWkONt30yv8S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0edd7f05016f57bb8ef4cae6be3db943/fc_h600_w800/NDzZSmjjtDO7fBFL9Za1u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6b949b95b84c201b62916e89ef3d486/fc_h600_w800/4XEgCKSRfNO2KCDBjf4oOI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b601b10265716556066949d88e5323de/fc_h600_w800/2gjStMvna0B9mJrSc2h2mw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b906720cdd6ffea924c99309c3b8c1d/fc_h600_w800/2ouORXBZfjlckKgWPJ7Vm9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bcb85f21583135243cf2a6a1522b28/fc_h600_w800/7vuSuI43cmKK7LanytVOFr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52a73006c7b17982589c96e0499b1453/fc_h600_w800/7jSFW2syM4FFbqnRkYXcMq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b67accbaf6734b174db063392872c47/fc_h600_w800/7LuLhMosF7dSpcRg7l4LPq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f11c8ac0cf11bf5e2e58eb1186bac32e/fc_h600_w800/5iYQeBLIntfJ67GhdEEiWi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e9187bdfd28fc1360129bead56553a3/fc_h600_w800/6sh21FJwkYX2fpIcNbOeiM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d636cff83ebd59d9a8b010896e8bc12a/fc_h600_w800/5BZRpBwPajgy2wQdBDbRai.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/686a76b2355d6b904fbe5f733ec4c399/fc_h600_w800/5PdTFt8tTxzR4tLWVHuKFY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e315a8720eea25ef914899415c26181c/fc_h600_w800/7LEgDSM4dd7Uj8LIi7kc9K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf8b47560397321bc6e7ae60ad38b8d/fc_h600_w800/ZcvdYxq6dVVrCSAHciOkJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aae8ccaf9c2c190a0afbb6a810469607/fc_h600_w800/7jMacg5MuUUC7hmGBSY1Xy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e1a018eaac535e88904294340812fe0/fc_h600_w800/39J295V7dbZkd7OEdWsbne.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9eecab18d6d7d58ded96fb46f5f73e2/fc_h600_w800/hSkX3KT3YZvTTCBKMtmWg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0428a72aed2382a2dfe03c67ffccfd1/fc_h600_w800/U501ZgjFTKnCRhAn0qMfh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg Trattmannspark Mattighofen, Musterwohnung Top C07 application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/ku41f731JwQ?rel=0 Wohnungsrundgang text/uri-list https://app.cloudpano.com/tours/vfTdTitOY?sceneId=ZMnVfJJBtgU true F2PRVZ 8712041 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-sonnige-3-zimmer-wohnung-im-2-og-top-c08-F2PRVZ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:02:18.12842Z 2023-05-17T10:02:18Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall false 529000 0 true EUR 94.29 2 1 13.64 Frühlingstraße 30b: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, 3.14 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><span><span><span><strong><span>LIVING ON TOP.</span></strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span><span>Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bad Reichenhall! </span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf rund 94 m² alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Das Highlight dieser gemütlichen Wohnung ist zweifellos die Dachterrasse, auf der man sich entspannen, die frische Luft einatmen und die Sonne auf der Haut spüren kann. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abend einzuladen. </span></span></span></span><span><span><span><span>Doch nicht nur die Dachterrasse verspricht Lebensqualität pur, auch im Inneren der Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich ist modern und hell gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 2-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 94,29 m²<br /> Dachterrasse: 13,64 m²<br /> Kellerabteil: 5,49 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 529.000,00<br /> Kaufpreis großer TG-Stellplatz: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.14: EUR 564.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b56a6c59b26c25b105efb5234bb561d2/fc_h600_w800/52sDC20Z3Sbygo4tarUST0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a306e45b74dcad29311460c6f36eb97/fc_h600_w800/7zA4gJIe6vzDgQVt03aQ4K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79a52091d4e52c5e7e8793efaa167d73/fc_h600_w800/2tbAnCXsxH6HtLfFhIzHyB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/529d8031f34115acbda22fb5a033b4f3/fc_h600_w800/35izUixyy3YSdSyLE26PKI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a69215efed7d5910cf1d29ecb77f408/fc_h600_w800/dDBasVYaljbzkl4Q7wl8m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83cfa376e1c37a847dd846594394b2c0/fc_h600_w800/7FKH1WgVVVI1E99sgPDVQj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/647c646d2b13f1a8b178bc74e0ffff14/fc_h600_w800/6IE3nx3NVWEyLAVvtX8Td5.jpg true FWKC59 9743923 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-2-zimmer-dachgeschosswohnung-3-14-FWKC59 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:34:54.187062Z 2024-10-02T09:34:54Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 1 false 619000 0 true EUR 99.15 4 2 21.57 Frühlingstraße 30c: 4-Zimmer-Wohnung im 1.OG, Top 1.05 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>AN ALLES GEDACHT. </strong><br /> <br /> <span><span><span><span>Im malerischen Bad Reichenhall in Bayern erwartet Sie diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Auf großzügigen 99 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Neubauwohnung überzeugt durch hochwertige Materialien sowie modernste Ausstattung. Der Blick vom Balkon auf die umliegende Bergwelt ist einfach atemberaubend und lädt zum Entspannen und Träumen ein.</span></span></span></span><br /> <span><span><span><span>Das weitere Highlight dieser Familienwohnung sind die beiden Badezimmer, die Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist auch der Westbalkon, hier können Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen. Mit Blick auf die umliegende Bergwelt lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot perfekt ab. </span></span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 99,15 m²<br /> Balkon: 21,57 m²<br /> Kellerabteil: 5,94 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 619.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 1.05: EUR 644.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 76 kWh(m²*a) C, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28d6749b9a379ee39c2016d6fdacfa19/fc_h600_w800/3QgUjHeB2i6oEPrDdsQU6W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71bad81a4f5e5b346ea2c514a2fb59ea/fc_h600_w800/5lFYcCdJhfgbXexqH6quot.jpg true FWK7VR 9743686 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30c-4-zimmer-wohnung-im-1-og-top-1-05-FWK7VR 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:03:11.918477Z 2024-10-02T08:03:11Z 2026-01-29T07:02:57Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße false 587000 0 true EUR 82.59 3 2 2 37.16 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im DG, TOP 13 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>WOHNEN MIT WEITBLICK. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und drei großzügigen Balkonen bietet ein Wohnambiente, das täglich aufs Neue begeistert. Ein Ort, an den man gerne nach Hause kommt und an dem Wohlfühlen garantiert ist. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits der einladende Vorraum vermittelt einen ersten Eindruck der besonderen Wohnqualität. Die beiden hellen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eleganten Bad en Suite, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Bad en Suite gelangen Sie auf einen der Balkone - ein außergewöhnliches Detail, das diesen privaten Bereich zusätzlich aufwertet. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das zweite Schlafzimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - verfügt ebenfalls über ein eigenes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und bietet damit maximale Privatsphäre. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der offene gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die stilvolle Küche mit moderner Kochinsel, der großzügige Essbereich sowie die gemütliche Loungezone schaffen ein harmonisches Gesamtbild - der perfekte Ort zum Entspannen, Genießen und für gesellige Abende. Von hier und von allen drei Balkonen aus eröffnet sich ein beeindruckender Ausblick, der diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht. </span></span></span></p> <p>Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten praktischen, zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze, die den außergewöhnlichen Wohnkomfort dieser Immobilie unterstreichen. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 82,59 m²<br /> Balkon 1: 15,68 m²<br /> Balkon 2: 10,76 m²<br /> Balkon 3: 10,72 m²<br /> Kellerabteil: 8,80 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 587.000,-<br /> Kaufpreis zwei TG-Stellplätze: EUR 57.000,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 13: EUR 644.000,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ffb38cc3a979be71e2207fc68a64020/fc_h600_w800/yOOCO4MKXwqO6AqaBOi1s.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7e5231c23dc6e1d27c5e562f6c5f9c0/fc_h600_w800/7lX30oRN4mvYplYKfGyHVb.jpg true FR79GS 9571991 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-exklusive-3-zimmer-wohnung-im-dg-top-13-FR79GS 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:02:45.012295Z 2024-07-10T08:02:45Z 2026-01-29T07:02:57Z 83435 Bad Reichenhall 2 false 698000 0 true EUR 105.6 3 1 24.54 Frühlingstraße 30b: Exklusive 3-Zimmer-Galeriewohnung, 3.11 <p><strong>FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL</strong></p> <p style="text-align:justify;">In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. </p> <p style="text-align:justify;">Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. </p> <p style="text-align:justify;">Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. </p><p><strong>LIVING ON TOP - Exklusive Galeriewohnung mit Bergblick</strong><br /> Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Galeriewohnung bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und vermittelt ein offenes, einladendes Ambiente.</p> <p>Das Herzstück der Wohnung ist die elegante Galerie - ein architektonisches Highlight mit einzigartigem Flair. </p> <p>Ein weiteres Highlight ist der beeindruckende Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen. <br /> <br /> <strong>ECKDATEN<br /> 3-ZIMMER-GALERIEWOHNUNG IM 2.OG/DG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 105,60 m²<br /> Balkon: 24,54 m²<br /> Kellerabteil: 7,46 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 698.000,00<br /> Kaufpreis zwei Tiefgaragenplätze: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Wohnung 3.11: EUR 768.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52</p> <p>Mike Mederake +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>VORLÄUFIGER ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 74 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <2.500m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Bäckerei <2.000m<br />Supermarkt <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <10.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Autobahnanschluss <8.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe4ae891caa866b4f5929b30e51e5070/fc_h600_w800/2wlNNtfh4LX8pGoDV52J3b.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/82cc52d6fb2b527d17137b55a4ef1760/fc_h600_w800/6svMsEa3Z4f0cUrcun0uNL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7869234be173e30fa45bb08acbcdaa07/fc_h600_w800/2or2xAXVNiTct8FfhCVqKi.jpg true GBJGSH 10178234 https://immo.sn.at/immobilien/fruehlingstrasse-30b-exklusive-3-zimmer-galeriewohnung-3-11-GBJGSH 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:33:21.915137Z 2025-05-27T08:33:21Z 2026-01-29T07:02:57Z 5020 Salzburg 0 false 155000 0 true EUR 22.36 1 1 1 32.57 17.09 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top B05 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 22 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse mit eigenem Garten ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B05: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 22,36 m²<br /> Terrasse: 17,09 m²<br /> Garten: 32,57 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 155.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B05: EUR 161.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb11da47087d3673c374f15bc10e6bbc/fc_h600_w800/1Xv2KJTV5eT5eL8Y257lPN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c8c24c16741a4c2c5b18f5ce8d9a106/fc_h600_w800/Pvfy2QMZGxqsQITKQAeyJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true GGFS7R 10309003 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-b05-GGFS7R 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:33:08.247464Z 2025-08-19T07:33:08Z 2026-01-29T07:03:00Z 5671 Bruck an der Großglocknerstraße 0 false 458000 0 true EUR 76.99 3 2 1 71.98 57.51 2025 37 B 0.7 A+ PICHLGUT: 3-Zimmer-Gartenwohnung, TOP 04 <p><strong><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">PICHLGUT - Ihr neuer Lieblingsplatz zum Genießen!</span></span></span></span></span></span></strong><br /> <br /> <span><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Das Wohnprojekt PICHLGUT überzeugt vor allem als idealer Wohn- und Lebensraum für all diejenigen, die das Besondere suchen und schätzen. Auf dem Areal entstehen insgesamt 14 hochwertige Eigentumswohnungen, bestehend aus 2 bis 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 43 bis ca. 97 m².</span></span><span> <span style="color:#000000;">Das Gebäude wird in gewohnter Hillebrand Qualität errichtet, zu der selbstverständlich hochwertige und ökonomische Baustoffe gehören.</span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span><strong>WOHLFÜHLATMOSPHÄRE. </strong></span></span></span><br /> <br /> <span><span><span>Sie suchen eine Wohnung, in der Sie sich rundum wohlfühlen und das tägliche Leben in vollen Zügen genießen können? Dann wird Sie diese 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 77 m² Wohnfläche begeistern!</span></span></span></p> <p><span><span><span>Bereits der großzügige Vorraum vermittelt einen Eindruck von der durchdachten Planung und dem harmonischen Raumkonzept, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Eine Garderobe mit reichlich Stauraum findet hier mühelos Platz und von diesem zentralen Bereich aus erschließt sich die gesamte Wohnung. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Der helle und einladende Wohn-/Koch-/Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Eine moderne Küche, ein gemütlicher Essplatz und der Wohnbereich mit direktem Zugang ins Freie schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Familienleben, entspannte Stunden und gesellige Abende. Komfort bietet der angrenzende Abstellraum. </span></span></span></p> <p>Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern zu den zwei großzügigen Terrassen sowie zum 71 m² großen Garten - ein privates Outdoor-Refugium, das zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. <span><span><span>Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en Suite, während für die Kinder oder Gäste ein weiteres Badezimmer zur Verfügung steht. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Wohnangebot harmonisch ab. </span></span></span><br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> <strong>3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG</strong><br /> <br /> Wohnfläche: 76,99 m²<br /> Garten: 71,98 m²<br /> Terrasse 1: 38,63 m² <br /> Terrasse 2: 18,88 m² <br /> Kellerabteil: 6,62 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 458.000,-<br /> Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 28.500,-<br /> <strong>Kaufpreissumme TOP 4: EUR 486.500,- </strong><br /> <br /> <strong>EDLE AUSSTATTUNGSDETAILS & WOHNHIGHLIGHTS</strong><br /> Unsere Ausstattungsdetails sind mit Bedacht gewählt und schaffen durch ihre Solidität und Qualität einen Mehrwert, an dem Sie lange Zeit Freude haben werden. Sie kreieren eine einzigartige Atmosphäre, die Ihre persönliche Note trägt und ein hohes Komfortniveau bietet:</p> <ul> <li>Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden, wahlweise als Landhausdiele oder als Schiffboden</li> <li>Große Auswahl an erlesenen Fliesen im Format 30x60 cm</li> <li>Hochwertige Sanitärausstattungen mit eleganter Markensanitärkeramik und Designarmaturen</li> <li>Zwei Bäder in den 3- und 4-Zimmer-Wohnungen</li> </ul> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Polizei <1.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04970b7f327608fc0081475b531906a2/fc_h600_w800/2xO9FmMcLFGa4ldKGvmopC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c1b8cf39ce5c09bedce8635e18826e0/fc_h600_w800/4jDtGGKzXFzizsWVTtbpUK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ca43ad6abb20b2548d491a147b60f58/fc_h600_w800/6w4cteEcGTCGGzh0S39Go3.jpg true FX2X86 9767192 https://immo.sn.at/immobilien/pichlgut-3-zimmer-gartenwohnung-top-04-FX2X86 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:33:16.381863Z 2024-10-14T16:33:16Z 2026-01-29T03:32:57Z 5020 Salzburg false 180000 0 true EUR 25.59 1 1 1 6.92 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top A11 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügiger Terrasse ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Klimaanlage optional</li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 25,59 m²<br /> Balkon: 6,92 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 180.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A11: EUR 186.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74adb3f24fac7c61b2dd44b18f041e85/fc_h600_w800/6XgPKPTQwve3UF1tqPdgKz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3f4a3165333706108f82af6c439a09f/fc_h600_w800/5ub5GZy1lmaJzdjPOj83XC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true FR4PJF 9568834 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a11-FR4PJF 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:33:07.413049Z 2024-07-08T12:33:07Z 2026-01-29T07:02:57Z 5020 Salzburg false 388000 0 true EUR 48.15 2 1 16.12 2024 32 B 0.7 A+ 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit optionalem Einzelbüro / Top A10 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>EINE WOHNUNG MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - IDEAL FÜR ALLE, DIE VON ZUHAUSE AUS ARBEITEN</strong></p> <p>Der smarte Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche höchsten Wohnkomfort. In jedem Fall erweitern die südseitig und ostseitig ausgerichteten Terrassen den Wohnbereich nach draußen und schaffen so viel Platz für gemütliche Stunden. <br /> Zudem besteht die Möglichkeit, das angrenzende Einzelbüro mit ca. 25 m² Nutzfläche und eigenem Freistellplatz separat zu erwerben und so eine Wohnung zu schaffen, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse und Lebenslage anpasst. Die Möglichkeit, die Wohnung und das Büro zu verbinden, zu trennen, selbst zu nutzen oder separat vermieten und verkaufen zu können, bietet Ihnen maximale Flexibilität </p> <p><br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Optionales Einzelbüro zum Arbeiten oder zur Anlage</li> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Offen gestalteter Wohn- und Essbereich</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A10: 2-ZIMMER Dachgeschosswohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 48,15 m²<br /> Terrasse 1: 11,78 m²<br /> Terrasse 2: 4,34 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 388.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A10: EUR 416.000,00</strong></p> <p><strong>OPTIONAL:</strong><br /> TOP A11: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 25,59 m²<br /> Balkon: 6,92 m²<br /> Keller: 3,03 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 180.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A11: EUR 186.000,00</strong><br /> <br /> <strong>Kaufpreissumme Top A10+A11: EUR 602.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a677bb44249c28ad34c2ba056d60f172/fc_h600_w800/1SaNefsdc1xQg403iMhYbU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7398540b7410ad32fcce4226d37ba7e/fc_h600_w800/76K41e1TUq8BGKwBPSlNK7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a2ed38d390d6b591d14c2bfad634f5d/fc_h600_w800/4x1ERIv3ubghNUSqHY2Nl3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7915b952cdaa7f07a28b50df4070f9a8/fc_h600_w800/4t7fwTqYU4pADrUNk132eb.jpg true FR4PJG 9568835 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-optionalem-einzelbuero-top-a10-FR4PJG 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:33:07.413104Z 2024-07-08T12:33:07Z 2026-01-29T07:02:57Z 5301 Eugendorf 1 false 359000 0 true EUR 47.47 2 1 9.76 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass, Top 1.6: 2-Zimmer Wohnung, ideal als Anlage <p>Modernes Wohnen in seiner schönsten Form: Ansprechende Architektur kombiniert mit konsequentem Qualitätsanspruch. Vier Baukörper bilden die durchdachte Struktur des Quartett Strass. Im nördlichen Bereich des Quartiers befindet sich das Wohnhaus 1 mit 11 Wohnungen sowie ansprechenden Grünflächen, Terrassen und Balkone. Neben den 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit ca. 51 m² - 93 m² bieten attraktive Gemeinschaftsflächen wie ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie ein Co-Working Bereich für Home-Office eine Erweiterung der Lebensqualität.</p><p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong></p> <p>Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer Wohnung, die nicht nur durch ihren smarten Grundriss, großzügige Freiflächen und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ein vollausgestatteter Fitnessraum steht Ihnen zur Verfügung, um aktiv und gesund zu bleiben.</li> <li>Nutzen Sie den Co-Working Bereich für produktives Arbeiten im Home-Office.</li> <li>Die solide Massivbauweise mit hochwertigem Ziegelmauerwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit.</li> <li>Genießen Sie den Komfort eines hochwertigen Echtholzparkettbodens und erlesener Fliesen.</li> <li>Profitieren Sie von einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.</li> <li>Wärme wird umweltbewusst durch Nahwärme und eine effiziente Photovoltaik-Anlage erzeugt.</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong></p> <p>Wohnfläche: 47,47 m²<br /> Balkon: 9,76 m²<br /> Keller: 4,41 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung:           EUR 359.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage:     EUR   57.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker:          EUR   12.500,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 6:  EUR 428.500,00</strong></p> <p><br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, steht Ihnen unser Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli<br /> +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d031bc3ee83651858ad085d9b246152/fc_h600_w800/7vgFjXrD2rqiEIbpXak6ON.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5754c799e129f47769b0e2c43a3110cf/fc_h600_w800/48ZAqWtDljowGUcY9aEtgr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79c63d138934b993e26d703a9f7aff27/fc_h600_w800/6sKHgJ4C2NL2MmwM4jyDWZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/96393eb695ddb7f96733067c77ac38a3/fc_h600_w800/5kG2Ag5mrydoqzMNsJNpp0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/048f5a619a307a69f6f85455eff2f905/fc_h600_w800/6e81UsXjmZ1xLyNlF27UCV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0891350c6858a61042f526c78c4e02a9/fc_h600_w800/1Iu9o2xwoSFyyS70rAyz0y.jpg true G3F8W2 9949814 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-top-1-6-2-zimmer-wohnung-ideal-als-anlage-G3F8W2 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:32:39.800918Z 2025-01-20T10:32:39Z 2026-01-29T07:02:57Z 5071 Wals 1 false 0 true EUR 198.05 4 2021 26 0.64 Wals: Hochwertiges Büro / Praxis mit ca. 198 m² <p>Das „K2+“ ergänzt das bestehende Angebot um eine Apotheke sowie vier weitere Gewerbe- und Wohneinheiten, die für die Menschen ein zusätzliches Plus an Lebensqualität und kürzere Wege im Alltag bedeutet. Eine Wohngemeinschaft über den Gewerbeeinheiten schafft darüber hinaus die Möglichkeit, seinen Lebensmittelpunkt in unmittelbare Nähe seiner Arbeitsstätte zu verlegen.</p><p><strong>WALS: HOCHWERTIGES BÜRO/ORDINATION IN ATTRAKTIVER LAGE</strong></p> <p>Das ca. 198 m² große Büro liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und aufgrund der zentralen Lage in Wals durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die im Gebäude befindliche Apotheke sowie die nahegelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Post, Bäcker, etc.) bieten eine erstklassige Infrastruktur am Standort und Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Innsbrucker Bundesstraße sowie Regionalbushaltestelle "Wals Gemeindeamt" (Linie 180), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar.<br /> Die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit und Freistellplätzen runden dieses einmalige Angebot ab.<br /> <br /> <strong>DIE MIETE</strong></p> <p>Miete Büro netto:                                EUR 3.148,93<br /> Betriebskosten monatlich netto:         EUR    578,50<br /> Gesamtmiete monatlich netto:           EUR 3.727,43<br /> +20% USt.:                                         EUR    745,49<br /> Bruttogesamtmietzins monatlich:       EUR  4.472,92<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong></p> <p>• Attraktive Bürofläche/Ordination mit ca. 198 m² Nutzfläche.<br /> • Moderne und hochwertige Ausstattung<br /> • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude<br /> • Tiefgaragenparkplätze sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung<br /> • Verfügbar ab Dezember 2025<br /> • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).</p> <p><br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong></p> <p>Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong></p> <p>Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.<br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <5.000m<br />Höhere Schule <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <500m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ed650ab540ad68393ba2ea072eb141d/fc_h600_w800/NJpxm6ljQrtEBC0XZGyRz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/521e5764c711a7f90d7c04bb91cdf8a1/fc_h600_w800/WdIBnzyVAwXWW8yC3OuaA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8f724b2345e36d806a11c91f7ce447c/fc_h600_w800/20m6HTRdkPmsUu9guzwTnu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22d28e415b3e58e40271684006a6513d/fc_h600_w800/2SZGxbSfU4cLeOVcIcsnp2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d75cf0ae654f719de78d334fe610cd7b/fc_h600_w800/6AV7vlJGlCa5bqTL15OoNf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b47618b577c2b824f00518d33020e1ea/fc_h600_w800/aKl1YlwfxLk6DQh0v6Vg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aa51d4ccdb60cca2466f4638ba810af/fc_h600_w800/2ozr23ZPUeB8QMDxGMtQnx.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fa6bcb75ba88290f0ebcfe20229755b2/fc_h600_w800/CQBTlafkTqC9CES6ij13T.jpg true G665X7 10056642 https://immo.sn.at/immobilien/wals-hochwertiges-buero-praxis-mit-ca-198-m2-G665X7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T08:03:00.025045Z 2025-03-17T08:03:00Z 2026-01-29T07:02:57Z 5301 Eugendorf false 0 true EUR 2023 28 B 0.69 A+ Quartett Strass <p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><p>EG<br>Top 1.02: 54,3 m² 407.000,00 € aktiv<br>Top 2.02: 54,3 m² 399.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 1.06: 47,47 m² 359.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 1.08: 125,61 m² 713.000,00 € aktiv<br>Top 1.11: 124,77 m² 609.000,00 € aktiv<br>Top 2.10: 85,15 m² 460.000,00 € aktiv<br>Top 2.11: 124,77 m² 599.000,00 € aktiv<br>Top 2.08: 125,61 m² 693.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <5.500m<br />Höhere Schule <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/42531d3320f06595ef8715c149ae11aa/fc_h600_w800/4EaatOwONRkMu88kocNeyo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8409a19bbaf0f886e33d764e67bba0f/fc_h600_w800/4h2zqR6BEJvCkDJzyNl25x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3b6b92ca86f4fa24908c788714edebd/fc_h600_w800/4El7JorjXcAYRNNiBTusvo.jpg true FKL7QT 9355299 https://immo.sn.at/immobilien/quartett-strass-FKL7QT 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T04:03:19.781056Z 2024-04-01T03:03:19Z 2026-01-29T07:02:57Z 5020 Salzburg false 450000 0 true EUR 53.7 2 1 17.77 2024 32 B 0.7 A+ Barrierefreie 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen / Top B11 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p> <p>Diese barrierefreie und mit ca. 54 m² großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss sowie ihre optimale Raumaufteilung höchsten Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung sind die zwei nach Süden und Osten ausgerichtete Dachterrassen mit insgesamt ca. 18 m², welche zu gemeinsamen Stunden zu Zweit, mit Familie und mit Freunden einladen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Zwei Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung</li> <li>Klimaanlage optional</li> <li>Hohe Wohnbauförderung </li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B11: 2-ZIMMER-Dachgeschosswohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 53,70 m²<br /> Terrassen: 8,50 m² + 9,27 m²<br /> Keller: 3,50 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 450.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B11: EUR 478.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c68ed1457bc71c65cb677f5899a115fe/fc_h600_w800/1rbfHewvvsDjewUcclstFA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4e013b3b7b84d86e4439f71dadd7223/fc_h600_w800/1jNDc3alFUDIwVfrBZDt1G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/506b54b705b1d482b9fa03be195e89cc/fc_h600_w800/3nNONKG2lsXxOOUhntFjkC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7465750c081c263e724d232a95b0995/fc_h600_w800/1lYbgqTm5VqgzteO9xEJqA.jpg true FHHD86 9277676 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-2-zimmer-dachgeschosswohnung-mit-zwei-terrassen-top-b11-FHHD86 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T04:03:18.303116Z 2024-04-01T03:03:18Z 2026-01-29T07:02:57Z 83416 Saaldorf-Surheim false 458000 0 true EUR 71.23 2 1 7.33 true Voggenberg 2: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 10 <p><strong>WERTE FÜR GENERATIONEN</strong><br /> Diese 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² besticht durch ihre Lage im Dachgeschoss und überzeugt durch das ca. 42 m² große Wohn- und Esszimmer, welches durch den smarten Grundriss zwar offen gestaltet wurde, durch die vorgenommene Zonierung jedoch separate Bereiche für Wohnen, Kochen, Essen und Arbeiten bildet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt für gemütliche Stunden zu zweit oder mit Familie und Freunden ein. Das über 13 m² große Schlafzimmer inklusive praktischen Abstellräumen rundet das Angebot ab.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit </li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ENERGIEAUSWEIS</strong><br /> Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 71,23 m²<br /> Balkon: 7,33 m²<br /> Kellerabteil: 3,59 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 458.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 10: EUR 492.000,00</strong><br /> <br /> Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.<br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Mike Mederake: +43 664 886 206 89<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <8.000m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <3.500m<br />Autobahnanschluss <6.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31b4001ec0f09b1ccee58239d6e89357/fc_h600_w800/1ERzcUsDNGMT2MONs0EEfB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/383bb42797a112e1828e800f17b347a4/fc_h600_w800/4UOT2gsH0rB7JcAHvB5pYU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9bae253059b5f663ec9f5c98fc847706/fc_h600_w800/7oxKChEjlDbHRSB6NMHU5k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e3541b05a3f27a50e8fea6414a66b9/fc_h600_w800/2RAy0n7e7zDWFM66OVXFeM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6091382a09a4645202da1e33e5ee9529/fc_h600_w800/19I9pP3EQLU6RHYKdWdktw.jpg true FKPCMZ 9360684 https://immo.sn.at/immobilien/voggenberg-2-2-zimmer-dachgeschosswohnung-top-10-FKPCMZ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T04:03:17.957788Z 2024-04-01T03:03:17Z 2026-01-29T07:02:57Z 5230 Mattighofen 0 false 298000 0 true EUR 69.55 3 2 32.7 13.82 32 B 0.65 A+ Wohlfühlen auf zwei Ebenen: 3-Zimmer-Maisonettewohnung Top F02 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN</strong><br /> Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. <br /> Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- /Essbereich und viel Platz für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten und der angrenzende, pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch den im Wohnbereich integrierten Abstellraum schaffen Sie im Handumdrehen Ordnung und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre.<br /> Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche und Richtung Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.<br /> Diese Gartenwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente über zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und den Komfort eines durchdachten Wohnkonzeptes.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP F2: 3-ZIMMER-MAISONETTE<br /> <br /> Wohnfläche: 69,55 m²<br /> Garten: 32,70 m²<br /> Terrasse: 13,82 m²<br /> Keller: 4,40 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 298.000,00<br /> Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00<br /> Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top F2: EUR 319.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6adb77595ed536b12d54f9d6cc71efea/fc_h600_w800/30KlojAD66h67u1g0KixSm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c65a4d22dc4761b36d065055d9865a84/fc_h600_w800/5ARG1FTjpvLzf83MryLk1D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5bcc62c48945630475b690be0b438402/fc_h600_w800/7aYseqwaRxL3rBNxdxTHmF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be48202c9b1ff61cebf8d10095fb5098/fc_h600_w800/1C8nWrk2VqKPO1Mo94I5eg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb75bd34f28bf51e92ab3b4b5512ef93/fc_h600_w800/5YPYXRkgZofQz3CVA33la3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2044fe961ab0c6ddbe6118336679a179/fc_h600_w800/3FbcbLbomULXOFrG1uyls1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc401875f8b572b6665beb33d87449ac/fc_h600_w800/5RlKTzuAnbDlPdbRrkCtFQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/91f91a3c407c74949bf76f2c96cf38ac/fc_h600_w800/7wMRTKWdkQXkK4MDAaJNRc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81ea7947af0af38ca61f92de8bac2481/fc_h600_w800/2MOjK4fVaa8d4qRlrdQpAl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de7ed2721bb8dc67ce39ad8231057fa9/fc_h600_w800/LJf3MhSsBrJTfSlAl92Gu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9a3bd531d8fdebb2529a94d1f0154c1/fc_h600_w800/PDQciUzMVeAE8kIO1rBUO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f19e9cff1b8e9f8b5765c101268c6a0/fc_h600_w800/7LiB45ZlvqercMVsLeyfL4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/795d899f04775bdc5fb4eb7b5199a879/fc_h600_w800/3gOlhSSbi9K7ypcS39O8bk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2d56b47b7ef3ec91d7246aafb1f10e2/fc_h600_w800/1sIFMAAAw5Z2rfyS1GyARJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b755659cb395729b8f5ae72a4828bee/fc_h600_w800/7rzSWc8QiLtki1Luki9xdb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ff41f4d5ae81f455bf24d20ca1175c7/fc_h600_w800/4KWUK9jTlauR5VSVbOEbDA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/462ad4c178413aea95876ce973f5265a/fc_h600_w800/6EmUQAfwCyKxzWEo1MDSfs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e65177fddae90e80feded6e9f3cea9a/fc_h600_w800/1jnRFGOxiV7u5xYcmFhmIz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg true DXYQ8Z 8568682 https://immo.sn.at/immobilien/wohlfuehlen-auf-zwei-ebenen-3-zimmer-maisonettewohnung-top-f02-DXYQ8Z 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T04:02:48.903875Z 2023-04-01T03:02:48Z 2026-01-29T07:02:57Z 5020 Salzburg 1 false 198000 0 true EUR 29.42 1 1 1 7.55 2024 32 B 0.7 A+ Smartes Einzelbüro / Top A08 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>SMARTES EINZELBÜRO </strong></p> <p>Dieses kompakte Einzelbüro mit ca. 30 m² Nutzfläche, voll ausgestattetem Badezimmer und großzügigem Balkon ist ideal für alle die von Zuhause aus Arbeiten. Als separates Home-Office bildet es die ideale Erweiterung der eigenen vier Wände und da es sich um eine eigenständige Einheit bildet, lässt es sich bei Bedarf auch unabhängig von der Wohnung vermieten oder verkaufen. Dadurch schaffen Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnung an Ihren jeweiligen Lebensstil anzupassen.<br /> Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Büro alleine zu erwerben.<br /> <br /> <strong>HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Smarte Grundrissgestaltung </li> <li>Ideale Erweiterung der Wohnung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP A08: 1-ZIMMER-Büro<br /> <br /> Nutzfläche: 29,42 m²<br /> Balkon: 7,55 m²<br /> Keller: 3,09 m²<br /> <br /> Kaufpreis Büro: EUR 198.000,00<br /> Kaufpreis 1x Freiparkplatz: EUR 6.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top A08: EUR 204.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d7829e48aa7414b180f590a5b8b524/fc_h600_w800/6fFcDmHhTP31HezsR9AIOJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/228facc340c7d33569fd2bfbb5925bf4/fc_h600_w800/3zxLzPa0dwMDBwh0ywKQyk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e0131316524be2cc7189fdb4c13f3a9/fc_h600_w800/5EofCIzosOXPlx17fON1KD.jpg true FPKLB9 9505143 https://immo.sn.at/immobilien/smartes-einzelbuero-top-a08-FPKLB9 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:50.510202Z 2024-06-07T10:33:50Z 2026-01-29T07:02:57Z 5760 Saalfelden am Steinernen Meer Ritzenseestraße 0 false 0 true EUR 121.35 2 35 0.68 IDEEN-REICH: BÜRO | SHOWROOM | ORDINATION <p><strong>DAS PROJEKT</strong><br /> Im Stadtzentrum von Saalfelden – in der Ritzenseestraße 13 – ist am ehemaligen Standort der Lodenfabrik Höttl ein modernes und barrierefreies Wohnprojekt samt Büro- und Gewerbeflächen entstanden.<br /> <br /> Die individuell gestaltbare Einheit kann als Büro, als Ordination oder als Bistro genutzt werden. <br /> <br /> <strong>GESCHÄFTSFLÄCHE TOP 1 MIT 121,35 m²</strong><br /> <br /> <strong>DER MIETZINS</strong><br /> Nettomiete monatlich:  EUR 1.383,00<br /> Nettomiete zwei TG-Parkplätze monatlich: EUR 169,58<br /> Betriebskosten netto monatlich ca.: EUR 260,38<br /> zzgl. 20 % USt.: EUR 362,59<br /> <strong>Bruttomiete monatlich ca.: EUR 2.175,55</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu diesem Gewerbeobjekt, steht Ihnen unser <strong>HILLEBRAND MAKLEREI</strong> Team sehr gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christina Lemberger +43 664 884 925 52<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>NEBENKOSTEN</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter/Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.<br /> <br /> <strong>MAKLERPROVISION</strong><br /> Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine Maklerprovision, die Höhe der Provision ist von der Vertragsdauer abhängig. <br /> <br /> Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zu vereinbaren.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <750m<br />Krankenhaus <9.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <250m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <250m<br />Geldautomat <250m<br />Post <750m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7740c1440bda743f3795381cbfc44a/fc_h600_w800/20JVOiuu0VmMhYazcF2Eoy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef1cd6ff1a81095f2ade5e9191a8c759/fc_h600_w800/CFe1Yqh9gV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ad1c9588ec3e41426bc1901ff44c083/fc_h600_w800/5nYAngZ31IpLKkSOjTSvoS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76d35efd8fd803a9fd538635ba191f85/fc_h600_w800/2qCSkny8x2QnvOvIgRTdJM.jpg true FC28VW 9104403 https://immo.sn.at/immobilien/ideen-reich-buero-showroom-ordination-FC28VW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:02:57.988701Z 2023-11-10T10:02:57Z 2026-01-29T07:02:57Z 5026 Salzburg false 1428000 0 true EUR 88.89 3 2 68.33 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5, Top 09: Exklusive 3-Zimmer-Penthouse Wohnung mit XL Terrasse <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> Diese exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen. Die offen gestaltete Wohnküche bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit fantastischem Ausblick und hohem Erholungswert. Die Zusammenlegung mit der Penthousewohnung Top 10 ist möglich (realisierbare 6-Zimmer-Wohnung mit 182,65 m²). Ebenso ist der Zukauf eines Teils des Untergeschosses mit 66,93 m² möglich, um einen Fitness-/Spa-Bereich mit Lifterschließung zu verwirklichen.</p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitäreinrichtung</li> <li>Jacuzzi auf der Terrasse als Sonderwunsch möglich</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Erstklassiges Investment </li> </ul> <p><br /> <strong>Die Eckdaten im Überblick:</strong><br /> Top 09: 3-Zimmer-Penthousewohnung</p> <p><br /> Wohnfläche: 88,89 m²<br /> Terrasse/Balkon: 68,33m²<br /> Keller: 6,42 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 1.428.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 09: EUR 1.498.000,00</strong><br /> <br /> Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71f8ec027fb8ec587e955c8364127b0a/fc_h600_w800/1N57DefOkadQkUocmHEDgE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true G59S6V 10030180 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-09-exklusive-3-zimmer-penthouse-wohnung-mit-xl-terrasse-G59S6V 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:03:00.192262Z 2025-02-28T08:03:00Z 2026-01-29T07:02:57Z 5026 Salzburg 0 false 949000 0 true EUR 101.38 3 3 157.27 16.07 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5, Top 03: 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit über 150 m² Garten <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> Diese 3-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und ein Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und den über 150m² großen Garten, der hohen Erholungswert garantiert. Im Untergeschoss lässt sich ein fantastischer Fitness-/Spabereich mit zusätzlichem Badezimmer verwirklichen. Für eine attraktive Belichtung ist über den großzügigen Lichthof mit natürlichem Licht gesorgt.</p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitäreinrichtung</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Erstklassiges Investment </li> </ul> <p><br /> <strong>Die Eckdaten im Überblick:</strong><br /> Top 03: 3-Zimmer-Maisonette Gartenwohnung</p> <p><br /> Wohnfläche: 101,38 m² (Gartengeschoss 53,36m², Untergeschoss 48,02m²)<br /> Garten: 157,27 m²<br /> Terrasse: 16,07 m²<br /> 2 Keller: 5,02 m² + 4,45 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 949.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 70.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 03: EUR 1.019.000,00</strong><br /> <br /> Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef818a155074a1ff394364e55c9f1ff/fc_h600_w800/50HZul9otgfhJtaGNhViYL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true G59S6X 10030188 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-03-3-zimmer-maisonette-wohnung-mit-ueber-150-m2-garten-G59S6X 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:03:00.192272Z 2025-02-28T08:03:00Z 2026-01-29T07:02:57Z 5026 Salzburg 1 false 748000 0 true EUR 69.16 3 2 19.17 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5, Top 08: 2-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> Diese 2-Zimmer-Balkonwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche bietet einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der hohen Erholungswert garantiert.</p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitäreinrichtung</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Erstklassiges Investment </li> </ul> <p><br /> <strong>Die Eckdaten im Überblick:</strong><br /> Top 07: 2-Zimmer-Balkonwohnung</p> <p><br /> Wohnfläche: 69,16 m²<br /> Balkon: 19,17 m²<br /> Keller: 7,56 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 748.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 05: EUR 783.000,00</strong><br /> <br /> Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. </p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7adaba21f2173e79a9316ce354f63a81/fc_h600_w800/6wIOjm5tz80MJsje6lKn8d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true G59S6Y 10030181 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-08-2-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-G59S6Y 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:03:00.192283Z 2025-02-28T08:03:00Z 2026-01-29T07:02:57Z 5026 Salzburg 1 false 548000 0 true EUR 47.51 2 2 15.64 2025 34 B 0.7 A+ Mandlgasse 5, Top 07: 2-Zimmer-Wohnung mit XL Balkon <p>Exklusives Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt: Elegante Architektur, großzügige Grundrisse und erstklassige Ausstattung in hochwertiger Massivbauweise. 10 Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 133 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Attraktive Freiflächen für höchste Lebensqualität. Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen und Premium-Penthouse Wohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und XL Dachterrassen vermitteln Freiheit und Luxus vom Feinsten. Provisionsfrei für die KäuferInnen.</p><p><strong>LAGE, LAGE, LAGE</strong><br /> Diese 2-Zimmer-Balkonwohnung lässt keine Wünsche für anspruchsvolle Bewohner offen. Die offen gestaltete Wohnküche und das Schlafzimmer bieten einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der hohen Erholungswert garantiert.</p> <p><strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen</li> <li>Attraktive Sanitäreinrichtung</li> <li>Exklusive Partnerschaft mit Gasteiger Design aus Aurach bei Kitzbühel für die mögliche Umsetzung von Premium-Innenraumdesign als Sonderwunsch (Lichtdesign, Küchenlösungen)</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Luft-Wärmepumpe kombiniert mit PV-Anlage am Dach und kontrollierte Wohnraumlüftung</li> <li>Erstklassiges Investment</li> </ul> <p><br /> <strong>Die Eckdaten im Überblick:</strong><br /> Top 07: 2-Zimmer-Balkonwohnung</p> <p><br /> Wohnfläche: 47,51 m²<br /> Balkon: 15,64 m²<br /> Keller: 6,32 m²</p> <p>Kaufpreis Wohnung: EUR 548.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 35.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top 07: EUR 583.000,00</strong><br /> <br /> Kontaktieren Sie noch heute Herrn Mike Mederake unter +43 664 886 206 89, um weitere Details zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p> <p> </p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf1bd1393916a26afa89d9c54d7fe4d5/fc_h600_w800/4ADZKudnZArDD65Yl7qCua.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/988ce252711b878e8adcf7d5c067974d/fc_h600_w800/65k7f3lwGaHUswnwNugj8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b27189160d88f49baba5b94b344506db/fc_h600_w800/1f9v8hLI83l0mMantywTX3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4dde6ceeca765e6ea88c1f78a603ba1/fc_h600_w800/4WAMj5s3q7wB92PK8gPKCy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/719efb936f232cfb20dc84984791badc/fc_h600_w800/4zJB4wNzVYJBJaVU60RTw.jpg true G59S6Q 10030182 https://immo.sn.at/immobilien/mandlgasse-5-top-07-2-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-G59S6Q 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:02:59.903318Z 2025-02-28T08:02:59Z 2026-01-29T07:02:57Z 5230 Mattighofen false 334000 0 true EUR 75.98 3 2 12.87 28 B 0.62 A+ Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung Top C15 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem „Drumherum“ wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird.</p><p><strong>IHR NEUES ZUHAUSE ÜBER DEN DÄCHERN</strong><br /> Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in bester Lage von Mattighofen. Der großzügige Wohnbereich dieser ca. 75 m² großen Wohnung besticht Dank zum Teil über 4,6 Meter hoher Decken mit einer luftigen Atmosphäre, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein einladendes Ambiente für gesellige Abende mit Familie und Freunde oder auch entspannte Stunden.<br /> Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, deren hohen Decken ebenfalls ein Gefühl von Raum und Weite verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschtrennwand und hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet Komfort und Entspannung. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie zusätzlich das Gäste WC und den praktischen Abstellraum.<br /> Ein wahres Highlight dieser Wohnung in zweifellos der herrliche Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, während Sie Ihren Morgenkaffee trinken oder den Abend entspannt ausklingen lassen.<br /> Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich</li> <li>Glasfaser-Internetanschluss</li> <li>Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung</li> <li>Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen</li> <li>PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit</li> <li>Massivbauweise - Ziegelmauerwerk</li> <li>Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei</li> <li>Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> TOP C15: 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DG<br /> <br /> Wohnfläche: 75,77 m²<br /> Balkon: 13,56 m²<br /> Kellerabteil: 10,26 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 334.000,00<br /> Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 36.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top C15: EUR 370.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f37b40e85c3fca88ae002dd2d341a39f/fc_h600_w800/5fHR0lwnRkx9VtHyNymgiv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb8fdf4a018f4c0d161eb72e89fff114/fc_h600_w800/2MdMfleeGnpn1jWNSsdrsk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2f7759de10dae150cbda362e6984b68/fc_h600_w800/7l7dIT3j1Czle1RWjkmQm1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0d37d991b12541c36a9f86bc464d647/fc_h600_w800/20hAQAvgJwfQ8Liwq26WIV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5827cc0003f844de603dd1d9a0c302d/fc_h600_w800/dYJZ9IfQcFHZGpsIK6WrG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56fad1f19dfdc8e16f6f76f30fe47f6b/fc_h600_w800/VdCIzUC9RGdkZB0hoc2dX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/416fd69d0b249d26dd1d0ec06985c2cb/fc_h600_w800/7shayGxvhUFuwCxAyRK178.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1445b0f3f4eaf6601358a543b0dab41e/fc_h600_w800/Aa5SjQlOboE2h32UJu5Er.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/310c573d1be94c65b54275c7dc91b59a/fc_h600_w800/34LY0FL4YiMkZp1URO4IAI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c75a7ebd29295e0d8ab6ad2de11258b8/fc_h600_w800/21lPzjemJygdTjIK76jBnN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/97cb7f1f1d9e70069871d39002d002c6/fc_h600_w800/5dPpPnBFARIoRvCzEkMFA0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/093830dc0a3a8ab8e5648ee5e66ffc23/fc_h600_w800/7cUAJs1PCO2jWWhxIMkGbp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59c09eec36156a81244bb7f011ae2553/fc_h600_w800/4hmseDNnEoRgYUhRCxLadm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80f6fd80021606d4eceb624b893c67f9/fc_h600_w800/2JrK7BXTX2PWG8I4qSF5EB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/311ce4667123e6295ce4ca0badd87398/fc_h600_w800/3veTSsd9rwr6RNabLllTD6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f343fc5621287bbe0705f1094d1e8b04/fc_h600_w800/yqVVy1iECPby0TLb4Xsg6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cb2d1ffe10621b8b402d44b91195443/fc_h600_w800/2A5hJYYEGAVvI5wFz5yNRW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43e925fcd16bca5245cc39fb776914f5/fc_h600_w800/1ba3qWqMxSfwqfiNEVSb2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6d10e8f72d904c7f925ba460ef7abe/fc_h600_w800/2okTft7UIviOdGlKw88bU9.jpg Trattmannspark Mattighofen, Musterwohnung Top C07 application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/ku41f731JwQ?rel=0 Wohnungsrundgang text/uri-list https://app.cloudpano.com/tours/vfTdTitOY?sceneId=ZMnVfJJBtgU true CSQVFF 7033266 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-3-zimmer-dachgeschosswohnung-top-c15-CSQVFF 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T03:32:21.008388Z 2022-04-01T02:32:21Z 2026-01-29T07:02:57Z 5020 Salzburg 1 false 319000 0 true EUR 44.39 1.5 1 9.12 2024 32 B 0.7 A+ 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon / Top B08 <p>Wenn Sie Wert auf zeitgemäßes, idyllisches und dennoch urbanes Wohnen legen, bietet Ihnen unser Projekt "Schmiedinger 103" in Salzburg/Liefering faszinierende Möglichkeiten. 19 kaufpreisreduzierte Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen sowie 5 smarte Einzelbüros, verteilt auf zwei moderne Wohnhäuser, bieten die optimale Grundlage für jeden Lebensstil, der Dank barrierefreier Gestaltung keine Altersgrenzen kennt.</p> <p>In Ihrem neuen Zuhause müssen Sie sich dank optionaler Gartenparzellen nicht mehr zwischen Wohnen im Obergeschoss oder Dachgeschoss und einem eigenen Garten entscheiden. Wohnen und Arbeiten lässt sich durch smarte Einzelbüros auf einzigartige Weise verbinden und trennen zugleich und bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit eine Wohnung zu erwerben, die mitwächst und sich an Ihre Bedürfnisse anpasst. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Salzachseen und Salzachufer sowie das nahegelegene Zentrum der Festspielstadt Salzburg garantieren höchsten Freizeitwert sowie Lebensqualität und runden dieses einzigartige Angebot ab.</p><p><strong>ANKOMMEN & WOHLFÜHLEN</strong></p> <p>Diese 1,5-Zimmer Wohnung bietet mit der Möglichkeit einer hohen Wohnbauförderung, einem durchdachten Grundriss sowie einem ca. 10 m² großen Balkon die idealen Voraussetzungen für den Start in die ersten eigenen vier Wände. Die unmittelbare Nähe zu den Salzachseen, eine harmonische Architektursprache und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails garantieren eine Wertbeständigkeit für Generationen.<br /> <br /> <strong>WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:</strong></p> <ul> <li>Großzügiger Balkon mit Westausrichtung</li> <li>Eigene Gartenparzelle optional</li> <li>Hohe Wohnbauförderung</li> <li>Lage am Naherholungsgebiete und perfekte Verkehrsanbindung</li> <li>Nachhaltige Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage</li> </ul> <p><br /> <strong>ECKDATEN:</strong><br /> TOP B08: 1,5-ZIMMER-Wohnung<br /> <br /> Wohnfläche: 44,39 m²<br /> Balkon: 9,12 m²<br /> Keller: 3,42 m²<br /> <br /> Kaufpreis Wohnung: EUR 319.000,00<br /> Kaufpreis 1x Tiefgarage: EUR 28.000,00<br /> <strong>Kaufpreissumme Top B08: EUR 347.000,00</strong><br /> <br /> <strong>KONTAKT</strong><br /> Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:<br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1aa81adbbdf7e523554f5ff07f54044/fc_h600_w800/2CyiqnWysJaMjEjhfq93QT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/265512cc4a5afb5d029e9b8709618d04/fc_h600_w800/1Nf6XkUqOUTLgDTE7LZ8YB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd65b7d8c8f66e6b0791f121e642c550/fc_h600_w800/E8lX6TA6qEKXEXfAPPFWi.jpg true FYWC9R 9858589 https://immo.sn.at/immobilien/1-5-zimmer-wohnung-mit-sonnigem-balkon-top-b08-FYWC9R 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:02:42.911508Z 2024-11-21T14:02:42Z 2026-01-29T07:02:57Z 5230 Mattighofen 2 false 0 960.65 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 53.48 2 1 10.21 2021 29 B 0.58 A+ 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG / Top E10 <p>Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die <em>klimaaktiv </em>zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche.</p> <p>Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus.</p><p><strong>DIE MIETE</strong><br /> Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 804,76<br /> Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 155,89<br /> <strong>Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 960,65</strong><br /> <br />  * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)<br />  * Verfügbar ab sofort<br />  * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen<br />  * Es kann zusätzlich ein Freistellplatz um brutto EUR 48,00 dazu gemietet werden.<br />  * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 360,00.<br /> <br /> <strong>ECKDATEN</strong><br /> Wohnfläche: 53,48 m²<br /> Balkon: 10,21 m²<br /> Kellerabteil: 4,13 m²<br /> <br /> <strong>AUSSTATTUNG</strong> <br /> * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche.<br /> * Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung.<br /> * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet.<br /> * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.<br /> * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig.<br /> * Allgemeinräumlichkeiten wie<em> Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum </em>stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung.<br /> <br /> <strong>KONTAKT & BESICHTIGUNG</strong><br /> Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: <br /> <br /> Christoph Ebli +43 664 78592786<br /> <br /> Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!<br /> <br /> <strong>HINWEIS</strong><br /> Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.<br /> <br /> Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.<br /> <br /> Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.</p><p><strong>Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.</strong><br /> Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.<br /> <a href="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de" title="https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de">Suchagent anlegen</a> - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bec51bde6a1fbc5bd1a87244c0381a8/fc_h600_w800/6yQgjhDW7DulUcQd61aNFI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e206f0bde5a8552ee7b8465658a7b018/fc_h600_w800/iH4JNbaEe4hrjBcNNB81.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01ecb6b05545543b4d2f79930a54515a/fc_h600_w800/CQJXuaNsiNASYRkvBe6ki.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f362bb9217b4a9f84b4302f5a43b016b/fc_h600_w800/6mcMzPe76mQVmP3r15cxJ9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0854ab172b4603001af3fdaa2422388b/fc_h600_w800/4NU1iGK1JIHd1Al801nuAL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d5166d7665abf475348633d08819854d/fc_h600_w800/77lUfEVPMVFCJ59CqZSjNI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02435f42f3079aef1d092f14a97da84f/fc_h600_w800/3Kff9NJIitJRBp2YA1t3H4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6c866606e4dc25b74f699538e70257d/fc_h600_w800/2haYYFI7vnTBWTKR624wML.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086dbd61588e00fb95ddd1ffa3fb5cdf/fc_h600_w800/54rV9xGIBJbONqFqBEQWfc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28db82ea3b6513a132d05a6fb8d880ee/fc_h600_w800/48alCDLeUsbhHpQxN14qJq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d5918905203baa14a7e297beef8d8c/fc_h600_w800/qEFmgfXzS75zwh0i6hwIT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcbd29d440c6ec5e96df95e960779b15/fc_h600_w800/2Y5wLdX0MEnClk8DHAuwAk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87431041f6f2d932759036e27a8a0441/fc_h600_w800/32zE2JWvFVED6vFqnyfg0J.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/407d1e8aa1a41b61a6abb85bf1e665fb/fc_h600_w800/6RLhlRFlmHequXxEVZw2Uu.jpg true GM3H3P 10459460 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-wohnung-im-2-og-top-e10-GM3H3P 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:03:12.596303Z 2025-11-20T11:03:12Z 2026-01-29T07:03:00Z 530046874 Medig Max & Partner Immobilientreuhand GmbH 46875 5300 Hallwang 2 false 2400000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112 1260 1260 600 314 100 8 1611 4 8 200 30 true 1980 71 C Büro-u.Gewerbeobjekt (Werkstatt) m.4-Zi.Wohnung u.Abstellpl. im Fr. in Salzburg/Mayrwies zu verkaufen <p>Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- und Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.</p> <p>Sie besteht aus:</p> <ul> <li>Werkstatthalle mit Lagerflächen u.</li> <li>überdachten Lagerflächen im Außenbereich</li> <li>Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche</li> <li>Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),</li> <li>einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und</li> <li>einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus.</li> </ul> <p>Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufobjektes.</p> <p>Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets.</p> <p>Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus:</p> <p>Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.</p> <p> </p> <p><strong>Der Kaufpreis für die Liegenschaft EUR 2,4 Mio.</strong></p> <p> </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0627e4e98ed1e81c7065ddbf7438cc5/fc_h600_w800/tvOmSnTlfAff4gdFqQ7hr.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a1fc63d500f089cd46460104ba36af1/fc_h600_w800/3hLLNpkGXl8Y5TRZ4NmR5a.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6d68a854c05a93ec0950def40fb1b/fc_h600_w800/2RMLW4zwJrvX2gluAWLTgJ.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3845cbd50b19bc4cac6258d02b070da/fc_h600_w800/R2eImbPqHUM8IkrZRvaGw.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e156e1566239e6e64ad3f567a9f8ae34/fc_h600_w800/17hdsTCHxCZuihAjZACNvr.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb409d6ca255a7230c2c7afdda60917/fc_h600_w800/6XWcQdSFHF4D983OsQw0Te.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44dcd3f5c435f0adf3c8f6fb1b59ac56/fc_h600_w800/6xMMDOVYazI22qTlM2cxiq.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1565bfa72cde22efcaf6a1e0b8c232f1/fc_h600_w800/5qirQBZ1UBnug22OsveQaz.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69a32b28791a5a26c80504f9c3a41f3a/fc_h600_w800/4pjfXzPfKoCWYzeDkFPnRN.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2e5babfd71642492000722d990333ae/fc_h600_w800/6dTxVQJ105JGivL5CUiqE2.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af803a4d07b791ec358d4b59f2e1c5d7/fc_h600_w800/7k9K6zp2U1TnT0Vdo7DkZL.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c85934c7e7bb88063157ef94625bc1a3/fc_h600_w800/34R1MW3agTyFXzdoT7BefJ.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2841335c573a27b6e3f030e08e6ab9c8/fc_h600_w800/6UKzNtuVvLObCcgaz8H9lK.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10bae547177a53723787cf3b13062fda/fc_h600_w800/2pwNnFlfxFOq0Dyw50MoB9.jpg Außenlager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/638bf8dc19175ef57f938c6f60bff734/fc_h600_w800/2HtMf9ZNJggM41lg95qLYv.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89ab52f8f9779260b6f2c7ab832f5ae4/fc_h600_w800/1X0PZ1P3RQQ4dXD1X8TOId.jpg Büroraum 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d245cb6f2100a427bf0e9985742174c6/fc_h600_w800/4gYMZs2Kubl8oRI3Mvy2Ft.jpg Büroraum 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/129ab7996b57d36164a96846905b2e59/fc_h600_w800/yoqSkjUtaV0DHFMckzdxm.jpg Vorraum Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15637abf2aa0493ffc96df2fa159b482/fc_h600_w800/5herSfAVf9li6UHZBnDSIH.jpg Aktenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6bcb9a3f056343458d62eb673db7b94/fc_h600_w800/16IvyD3l9duyEQzTVxLR2F.jpg Heizraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e01c5fdc7448e35c7bff1de3d1163e8d/fc_h600_w800/2tPUQMjcpQpNDwYLWe7EDZ.jpg Lagerraum Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a127c251e08d864c9061c07c1d67177/fc_h600_w800/1tSLbiScLnfGpHd8Ig1h3V.jpg Poolbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/464aef6c2ec672207b88fdcc13b84d29/fc_h600_w800/3HrDf2RL8k3g1ERQRRlpVH.jpg Stiegenaufgang zur Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8080cd90b961f219b5e3251d0b5892ed/fc_h600_w800/3rKjEqN4pP3rjnLd613MS8.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ccfc657ea95648d6e0da773a9bd4873/fc_h600_w800/2A3PGBprJTScJEuokyV04e.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ee06ff58011518da230b293218759f/fc_h600_w800/7npEAAYXJdOhSVZlEaPJSz.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a8b2ed487854a2cb8ac0dd3126314bd/fc_h600_w800/4wcJStXYt1r96XAad1gDZj.jpg Wohnung Diele image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/676c3cda75db61484d307a7f25bdffcf/fc_h600_w800/6EzKMRImlTyHKCNv2Jtiav.jpg Wohnung Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4de59554fb4f1aa81d54793d623db84/fc_h600_w800/1dN2s2UxGQRnCh8RJgQnje.jpg Wohnung Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38ba8dd670e03120372ae806562784f5/fc_h600_w800/1UgllRH7tWUGDpz1KX0aKs.jpg Wohnung Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce26185ce21769789dd04cf61ebb8ae7/fc_h600_w800/3WuRJcX5LOHBop8TYYwXgt.jpg Wohnung VR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/603af8581b0aaeede4378596a7df7d4d/fc_h600_w800/1TBPLVxJzo2RisJELF1fqG.jpg Wohnung VR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c8ad6a38dc91a71a844b5659fdb12d4/fc_h600_w800/2dwDSzaATsnpGlloF70o5b.jpg Wohnung Bad/Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f06ded4651fb2ba303cce7896c4a292d/fc_h600_w800/25NKoxFtyRsSC1AOh6pNl4.jpg Wohnung Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2978491921749143e6fac2a31ae8bf86/fc_h600_w800/7BiPM1yRQzgsZ6lnwF77U5.jpg Wohnung WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4392b960361bb4fd9d9b900a6cd9d781/fc_h600_w800/iDkXT3dXIV0IAF1J6RwLO.jpg Wohnung Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233858d3c2a45a124d9a282dcb6ff4a1/fc_h600_w800/3Rs4ESsUrDLJgi9OdWYcuY.jpg Wohnung Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5376d9738b4408a9b3da2e3974186326/fc_h600_w800/6tWyA5w8Di9hFr3kgckam0.jpg Halle und Büroräume EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f8e0a9490fed063a450c3792593cbee/fc_h600_w800/4zmakUzSxjB8n64SONQ2Sk.jpg Halle und Wohnung OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8472b2f0d5ff76274c823a073d8a089/fc_h600_w800/6mDoVNM2mSQKxZLTgJTqZC.jpg true GPZ25J 10549112 https://immo.sn.at/immobilien/buero-u-gewerbeobjekt-werkstatt-m-4-zi-wohnung-u-abstellpl-im-fr-in-salzburg-mayrwies-zu-verkaufen-GPZ25J 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:07.820627Z 2026-01-27T11:33:07Z 2026-01-29T08:02:54Z 5020 Salzburg 0 5 false 1250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 9683.28 481.75 632.91 201.55 431.36 431.36 2 8249 2 true 1977 136 D 1.68 C Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu verkaufen <p>Die zum Verkauf stehenden Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee  und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.</p> <p>Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. <br /> Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p> <p><strong>Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m² und Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m².  </strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p><br />  </p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77290b4ccffa8ab7d96ffed0ac37384/fc_h600_w800/QiBZJDrIR5tbdoNQQH9Wc.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c0d99caf8c2214b313602a88fb4ba6/fc_h600_w800/7C0KIqH8BKO3kMpkcmwT8u.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7beb7a07f9d66503ba4eabd55b32aa6/fc_h600_w800/5kRrJRNwqeTASiVIwptvcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3cf12d2955ad3ea413d5ba2d19ca566/fc_h600_w800/1BPWLBjgw1UzRyPkd8uylH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f1d44861cc8fe67e77571c0cfe81a9/fc_h600_w800/18kzLfXZIXF0lhMi2Sckwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023d51c55e71f31561a791b9cc3042d1/fc_h600_w800/4SVRY24vMPuXeTwkb5UZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b23dc657ffd1ac8465fd604f880ae7/fc_h600_w800/53tZTJxo6mdWf6bnvaWVFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38b2dabdbf2fe602763e376c1f31d5e/fc_h600_w800/7g8BOpDlIM0V9HOa4VIrmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb6c252f69bbc7bd965912526c1adcf/fc_h600_w800/74FGPbMW8cGtG6qoByyjbF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9abfbcc5567bfd38ca95bc82e04f6d/fc_h600_w800/6b1Zsb1luv0to1lEi3Hrmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b9e567a38716abd0f39c18e0694865/fc_h600_w800/2EUFHV5lp2zKCCP7xwneva.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c332cf73609a2a2eb464878147a2af0/fc_h600_w800/t3TGIhdO91sLqEm71G2DE.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c135e37c2f149b67aa122d183786117/fc_h600_w800/fAqLAjkhwJP4iXLxcXGgg.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ade18f88e658a20ef58496f9b649f/fc_h600_w800/2i5GjAOguWKCiBgnCTSYO9.jpg true FYQZVP 9851559 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-verkaufen-FYQZVP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:02:51.709527Z 2024-11-18T12:02:51Z 2026-01-29T03:32:57Z 5020 Salzburg 0 5 false 8.66 true 12154.53 12154.53 EUR true 12.154,54 € inkl. 20% USt. 263.43 325.48 88.64 236.84 236.84 2 2 true 1977 136 D 1.68 C Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu vermieten <p>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee  und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung. Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. <br /> Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p> <p><strong>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal Top 9 im Ausmaß von ca. 236,84 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 88,64 m².</strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p><br />  </p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77290b4ccffa8ab7d96ffed0ac37384/fc_h600_w800/QiBZJDrIR5tbdoNQQH9Wc.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c0d99caf8c2214b313602a88fb4ba6/fc_h600_w800/7C0KIqH8BKO3kMpkcmwT8u.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7beb7a07f9d66503ba4eabd55b32aa6/fc_h600_w800/5kRrJRNwqeTASiVIwptvcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3cf12d2955ad3ea413d5ba2d19ca566/fc_h600_w800/1BPWLBjgw1UzRyPkd8uylH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f1d44861cc8fe67e77571c0cfe81a9/fc_h600_w800/18kzLfXZIXF0lhMi2Sckwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023d51c55e71f31561a791b9cc3042d1/fc_h600_w800/4SVRY24vMPuXeTwkb5UZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b23dc657ffd1ac8465fd604f880ae7/fc_h600_w800/53tZTJxo6mdWf6bnvaWVFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38b2dabdbf2fe602763e376c1f31d5e/fc_h600_w800/7g8BOpDlIM0V9HOa4VIrmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb6c252f69bbc7bd965912526c1adcf/fc_h600_w800/74FGPbMW8cGtG6qoByyjbF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9abfbcc5567bfd38ca95bc82e04f6d/fc_h600_w800/6b1Zsb1luv0to1lEi3Hrmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b9e567a38716abd0f39c18e0694865/fc_h600_w800/2EUFHV5lp2zKCCP7xwneva.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c332cf73609a2a2eb464878147a2af0/fc_h600_w800/t3TGIhdO91sLqEm71G2DE.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c135e37c2f149b67aa122d183786117/fc_h600_w800/fAqLAjkhwJP4iXLxcXGgg.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ade18f88e658a20ef58496f9b649f/fc_h600_w800/2i5GjAOguWKCiBgnCTSYO9.jpg true GML8VR 10476769 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-vermieten-GML8VR 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:33:19.811828Z 2025-12-01T11:33:19Z 2026-01-29T03:32:57Z 5020 Salzburg 3 false 290000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 52 55.9 2 1 13 true 1971 42 B 1.27 C Nähe NaWi !!! Geräumige, sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia zu verkaufen <p>Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia ist im dritten Liftstock eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in der Marx-Reichlich-Strasse gelegen. Die Marx-Reichlich-Strasse ist eine Strasse in der Herrnau im Salzburger Stadtteil Salzburg Süd an der Grenze zwischen Josefiau und Herrnau; sie ist knapp 300 m lang, verläuft westlich des Zentrum Herrnau, quert die Ulrich-Schreier-Strasse und verbindet die Michael-Pacher-Strasse mit der Friedensstrasse. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 Kilometer, zum Hauptbahnhof ca. 4 Kilometer. Diese Wohnlage zählt mitunter zu den begehrtesten Gegenden der Stadt Salzburg. Hier genießt man in unmittelbarer Nähe sowohl Grünlagen (Salzachkai, Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd) als auch die Nähe zur Salzburger Altstadt (ca. 20 Gehminuten).Durch die zentrale Lage findet man Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) in unmittelbarer Umgebung.In der näheren Umgebung befinden sich die naturwissenschaftliche Universität der Stadt Salzburg, sowie das Landschaftsschutzgebiet Salzburg-Süd mit dem Wasserschloss Freisaal.</p> <p>Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 52 m² zzgl. ca. 13 m² Loggia, ist westseitig ausgerichtet und besteht aus:<br /> Vorraum, Bad mit WC, kleine Küche (eingerichtet, Fenster), Schlafzimmer mit Loggia, Wohnzimmer mit Loggia sowie einem Kellerabteil.<br /> Allgemeine KFZ-Abstellplätze befinden sich vor dem Wohnhaus. die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Warmwasseraufbereitung über Boiler. </p> <p>Die Wohnung ist bis 31.05.2027 vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt € 626,48<br /> Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p style="text-align:right;"> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/939afa29c9bba8f32a13e3cb54cec746/fc_h600_w800/Cby4mZ9su5.jpg Balkon/Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb811f10bfbdec8825ef67ab549743fd/fc_h600_w800/Cby4dIqGTq.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d00b2f5e51efec1ca8b8106e657b641b/fc_h600_w800/4tNWos191xg7pJ3imxfVVI.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11b0a938349ef3471db18a527b1feda0/fc_h600_w800/3WA4Zff3CxcHAxZhh9urOu.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1250bbd2cb33b41dff5575cb26732e19/fc_h600_w800/Cby4U_aIIR.jpg Wohn-und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f463c76853ed6c14e32c7fbaaa6e528c/fc_h600_w800/6oFxnEc10S8yoAMtmhKGSS.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3db75d66c5c2998a0b88dda0eb175087/fc_h600_w800/dxzGl5mE6NZ0T1mXjNyz1.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0105ce0c320d9950f0d0820d825261e1/fc_h600_w800/3yEuu1UeUmY15Jf2Knsi8c.jpg Bad/WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/980691736ef2c2f734daf0921b370d4e/fc_h600_w800/53fLBCHDFm8FUCW40tmCHI.jpg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ef336d7703252b78573dd565aa13993/fc_h600_w800/CNFCgeTsVy.jpg true GDLKRH 10248356 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-nawi-geraeumige-sonnige-2-zimmer-wohnung-mit-loggia-zu-verkaufen-GDLKRH 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T10:33:24.506372Z 2025-07-10T09:33:24Z 2026-01-29T03:32:54Z 5300 Hallwang 2 false 6.35 true 30960 30960 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 112 1260 1260 600 314 100 8 1611 4 8 200 30 true 1980 71 C Büro-u.Gewerbeobjekt (Werkstatt) m.4-Zi.Wohnung u.Abstellpl. im Fr. in Salzburg/Mayrwies zu vermieten <p>Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u.Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen.</p> <p>Sie besteht aus:</p> <ul> <li>Werkstatthalle mit Lagerflächen u.</li> <li>überdachten Lagerflächen im Außenbereich</li> <li>Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche</li> <li>Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen),</li> <li>einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und</li> <li>einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus.</li> </ul> <p>Garage und Abstellplätze sind vorhanden.</p> <p>Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. </p> <p>Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets.</p> <p>Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar.</p> <p>Die Wohnung besteht aus:</p> <p>Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.</p> <p> </p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.</p> <p>Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0627e4e98ed1e81c7065ddbf7438cc5/fc_h600_w800/tvOmSnTlfAff4gdFqQ7hr.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a1fc63d500f089cd46460104ba36af1/fc_h600_w800/3hLLNpkGXl8Y5TRZ4NmR5a.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fc6d68a854c05a93ec0950def40fb1b/fc_h600_w800/2RMLW4zwJrvX2gluAWLTgJ.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3845cbd50b19bc4cac6258d02b070da/fc_h600_w800/R2eImbPqHUM8IkrZRvaGw.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e156e1566239e6e64ad3f567a9f8ae34/fc_h600_w800/17hdsTCHxCZuihAjZACNvr.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cb409d6ca255a7230c2c7afdda60917/fc_h600_w800/6XWcQdSFHF4D983OsQw0Te.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44dcd3f5c435f0adf3c8f6fb1b59ac56/fc_h600_w800/6xMMDOVYazI22qTlM2cxiq.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1565bfa72cde22efcaf6a1e0b8c232f1/fc_h600_w800/5qirQBZ1UBnug22OsveQaz.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69a32b28791a5a26c80504f9c3a41f3a/fc_h600_w800/4pjfXzPfKoCWYzeDkFPnRN.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2e5babfd71642492000722d990333ae/fc_h600_w800/6dTxVQJ105JGivL5CUiqE2.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af803a4d07b791ec358d4b59f2e1c5d7/fc_h600_w800/7k9K6zp2U1TnT0Vdo7DkZL.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c85934c7e7bb88063157ef94625bc1a3/fc_h600_w800/34R1MW3agTyFXzdoT7BefJ.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2841335c573a27b6e3f030e08e6ab9c8/fc_h600_w800/6UKzNtuVvLObCcgaz8H9lK.jpg Lager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10bae547177a53723787cf3b13062fda/fc_h600_w800/2pwNnFlfxFOq0Dyw50MoB9.jpg Außenlager image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/638bf8dc19175ef57f938c6f60bff734/fc_h600_w800/2HtMf9ZNJggM41lg95qLYv.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89ab52f8f9779260b6f2c7ab832f5ae4/fc_h600_w800/1X0PZ1P3RQQ4dXD1X8TOId.jpg Büroraum 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d245cb6f2100a427bf0e9985742174c6/fc_h600_w800/4gYMZs2Kubl8oRI3Mvy2Ft.jpg Büroraum 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/129ab7996b57d36164a96846905b2e59/fc_h600_w800/yoqSkjUtaV0DHFMckzdxm.jpg Vorraum Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15637abf2aa0493ffc96df2fa159b482/fc_h600_w800/5herSfAVf9li6UHZBnDSIH.jpg Aktenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6bcb9a3f056343458d62eb673db7b94/fc_h600_w800/16IvyD3l9duyEQzTVxLR2F.jpg Heizraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e01c5fdc7448e35c7bff1de3d1163e8d/fc_h600_w800/2tPUQMjcpQpNDwYLWe7EDZ.jpg Lagerraum Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a127c251e08d864c9061c07c1d67177/fc_h600_w800/1tSLbiScLnfGpHd8Ig1h3V.jpg Poolbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/464aef6c2ec672207b88fdcc13b84d29/fc_h600_w800/3HrDf2RL8k3g1ERQRRlpVH.jpg Stiegenaufgang zur Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8080cd90b961f219b5e3251d0b5892ed/fc_h600_w800/3rKjEqN4pP3rjnLd613MS8.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9ccfc657ea95648d6e0da773a9bd4873/fc_h600_w800/2A3PGBprJTScJEuokyV04e.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0ee06ff58011518da230b293218759f/fc_h600_w800/7npEAAYXJdOhSVZlEaPJSz.jpg Wohnung WZ image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a8b2ed487854a2cb8ac0dd3126314bd/fc_h600_w800/4wcJStXYt1r96XAad1gDZj.jpg Wohnung Diele image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/676c3cda75db61484d307a7f25bdffcf/fc_h600_w800/6EzKMRImlTyHKCNv2Jtiav.jpg Wohnung Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4de59554fb4f1aa81d54793d623db84/fc_h600_w800/1dN2s2UxGQRnCh8RJgQnje.jpg Wohnung Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38ba8dd670e03120372ae806562784f5/fc_h600_w800/1UgllRH7tWUGDpz1KX0aKs.jpg Wohnung Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce26185ce21769789dd04cf61ebb8ae7/fc_h600_w800/3WuRJcX5LOHBop8TYYwXgt.jpg Wohnung VR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/603af8581b0aaeede4378596a7df7d4d/fc_h600_w800/1TBPLVxJzo2RisJELF1fqG.jpg Wohnung VR image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c8ad6a38dc91a71a844b5659fdb12d4/fc_h600_w800/2dwDSzaATsnpGlloF70o5b.jpg Wohnung Bad/Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f06ded4651fb2ba303cce7896c4a292d/fc_h600_w800/25NKoxFtyRsSC1AOh6pNl4.jpg Wohnung Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2978491921749143e6fac2a31ae8bf86/fc_h600_w800/7BiPM1yRQzgsZ6lnwF77U5.jpg Wohnung WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4392b960361bb4fd9d9b900a6cd9d781/fc_h600_w800/iDkXT3dXIV0IAF1J6RwLO.jpg Wohnung Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/233858d3c2a45a124d9a282dcb6ff4a1/fc_h600_w800/3Rs4ESsUrDLJgi9OdWYcuY.jpg Wohnung Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5376d9738b4408a9b3da2e3974186326/fc_h600_w800/6tWyA5w8Di9hFr3kgckam0.jpg Halle und Büroräume EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f8e0a9490fed063a450c3792593cbee/fc_h600_w800/4zmakUzSxjB8n64SONQ2Sk.jpg Halle und Wohnung OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8472b2f0d5ff76274c823a073d8a089/fc_h600_w800/6mDoVNM2mSQKxZLTgJTqZC.jpg true G8HYHF 10109702 https://immo.sn.at/immobilien/buero-u-gewerbeobjekt-werkstatt-m-4-zi-wohnung-u-abstellpl-im-fr-in-salzburg-mayrwies-zu-vermieten-G8HYHF 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:33:31.028808Z 2025-04-16T10:33:31Z 2026-01-29T08:02:53Z 5020 Salzburg 0 5 false 8.66 true 10395 10395 EUR true 10.395,00 € inkl. 20% USt. 228.39 307.43 112.91 194.52 194.52 2 2 true 1977 136 D 1.68 C Geschäftslokal mit Lager in Nonntal zu vermieten <p>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee  und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar.</p> <p>Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung.</p> <p>Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km.</p> <p><strong>Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m².  </strong></p> <p>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f77290b4ccffa8ab7d96ffed0ac37384/fc_h600_w800/QiBZJDrIR5tbdoNQQH9Wc.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81c0d99caf8c2214b313602a88fb4ba6/fc_h600_w800/7C0KIqH8BKO3kMpkcmwT8u.jpg Geschäft image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7beb7a07f9d66503ba4eabd55b32aa6/fc_h600_w800/5kRrJRNwqeTASiVIwptvcE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3cf12d2955ad3ea413d5ba2d19ca566/fc_h600_w800/1BPWLBjgw1UzRyPkd8uylH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58f1d44861cc8fe67e77571c0cfe81a9/fc_h600_w800/18kzLfXZIXF0lhMi2Sckwj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023d51c55e71f31561a791b9cc3042d1/fc_h600_w800/4SVRY24vMPuXeTwkb5UZUr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/21b23dc657ffd1ac8465fd604f880ae7/fc_h600_w800/53tZTJxo6mdWf6bnvaWVFh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f38b2dabdbf2fe602763e376c1f31d5e/fc_h600_w800/7g8BOpDlIM0V9HOa4VIrmW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeb6c252f69bbc7bd965912526c1adcf/fc_h600_w800/74FGPbMW8cGtG6qoByyjbF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b9abfbcc5567bfd38ca95bc82e04f6d/fc_h600_w800/6b1Zsb1luv0to1lEi3Hrmt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52b9e567a38716abd0f39c18e0694865/fc_h600_w800/2EUFHV5lp2zKCCP7xwneva.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c332cf73609a2a2eb464878147a2af0/fc_h600_w800/t3TGIhdO91sLqEm71G2DE.jpg Plan EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c135e37c2f149b67aa122d183786117/fc_h600_w800/fAqLAjkhwJP4iXLxcXGgg.jpg Plan KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a6ade18f88e658a20ef58496f9b649f/fc_h600_w800/2i5GjAOguWKCiBgnCTSYO9.jpg true GDG8S8 10243508 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-lager-in-nonntal-zu-vermieten-GDG8S8 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:33:13.974108Z 2025-07-07T09:33:13Z 2026-01-29T03:32:57Z 5020 Salzburg 2 false 17.84 1496.13 true 4488.39 4488.39 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 56.98 60.96 3 1 7.96 true 1971 136 D 1.54 C AIGEN: Hübsche 3-ZIMMER-WOHNUNG mit Balkon und Garage in Salzachnähe zu vermieten <p>Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses (mit nur 6 Wohneinheiten) in der Johannes-Filzer-Strasse im Salzburger Stadtteil Aigen-Parsch, einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg.</p> <p>Die Johannes-Filzer-Strasse ist knapp 600 Meter lang und verläuft vom Ignaz-Rieder-Kai durch die Rennbahnsiedlung und wieder zurück zum Kai. In der Nähe erstreckt sich der Salzburger Volksgarten, in welchem sich ein Freibad, eine Eislaufhalle, Sportplätze sowie ein öffentlicher Park befinden. Auch die berühmte Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar.</p> <p><br /> Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 60,96 m² und besteht aus:<br /> Vorraum, Küche (komplett eingerichtet, neuwertig) mit Fenster, Bad (mit Badewanne) mit Fenster, WC, Wohnzimmer mit Balkon (ca. 7,96 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil. Eine Garage ist vorhanden. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich auch vor dem Haus.</p> <p>Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels in der Wohnung befindlichen Boiler.</p> <p><br /> Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Universität, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus und S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br /> Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,8 km.<br /> <br /> Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.<br /> Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.</p> <p> </p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/995401cffaa689154ba50836cad56de8/fc_h600_w800/7GxZ3NLA0v8gWPuKPTTIUx.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/486b49d6cd68e5245a908b9889b1714f/fc_h600_w800/4ZZCrZMjmUZEdguTeAVXfh.jpeg Vorraum mit Garderobe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0b7971612d4ef4b8cd295851a835399b/fc_h600_w800/4zGc9F1ICuJ9WsRQycsUyI.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/682c174972b0e8070fce239ed2a7db6d/fc_h600_w800/3EwsH8l6rvM3VnXZKM3w5Q.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b43c70492667f39da5c611b7ba1f3a22/fc_h600_w800/2mVVDsgQ9RZ8ojxaDY8bTM.jpeg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a2a1c918b415ff02ab630f889752cf0/fc_h600_w800/pxfga3FXm5svs47sI8UOx.jpeg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcdd18efb693db3d5c2f9d9283d1a866/fc_h600_w800/4Mk1kWNu0khCMZl8v3mhcK.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b16b2142197f480fb2b87ea66fa97a1/fc_h600_w800/CMCZwdM16m45RgUo44Ez4.jpeg Bad mit Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c94f06dededaeda1bd5d68871c2efb41/fc_h600_w800/4foLrXHUhq9vJllBOZloA3.jpeg Bad mit Badewanne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/023c5cc8484a320837a71656aed6ddd4/fc_h600_w800/77HodkSsT6GIZmuFc6qV9w.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcdf957434587a14992f57fe42bd50b8/fc_h600_w800/1T08M4BPsMaVZ4J1808cq7.jpeg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6606c905bd68aff3155f6991debb24fb/fc_h600_w800/1cSeXdotTTL0NnH09meaVw.jpeg Plan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c49924bae792918595176cb203089824/fc_h600_w800/3lVEYWfm76EJ3SPH8XGD8y.jpg true GPHK2W 10532692 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-huebsche-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-garage-in-salzachnaehe-zu-vermieten-GPHK2W 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:03:11.943101Z 2026-01-16T10:03:11Z 2026-01-29T04:03:17Z 530046981 Inge Ramsauer 46982 295722 5020 Salzburg Henry-Dunant-Straße 24 false 1158 0 1158 true EUR false 68 2 1970 Helle 2-Zimmer Wohnung in Salzburg Süd Diese Wohnung in Salzburg bietet 68m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Sie befindet sich in der Henry-Dunant-Straße 24. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer funktionellen Küchenzeile ausgestattet inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler und Backrohr. Die Whg wurde kernsaniert. Beide Zimmer bieten einen Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Wandschrank ausgestattet. Das Badezimmer wurde teilsaniert. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Toilette ist sperat. Ein Abstellraum bietet ebenfalls Platz zum Lagern. Der Heizbedarf ist aufgrund der zentralen Lage im Gebäude gering. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e5f3582adc05adeae78e2697a1393febc92a744.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/90a61892943a6422d4cadd84482859508102a245.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dec8c4b96afb986eebe224c57693fc68cf4d68b0.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/709a9f570906ecdd2f1e8ba60613ad211f3a99c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bbe1ae7c09b7999039f0de793ed0f9f0d578ee7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cec3651cb8f9bcde6a5c6be4bf11e3d66deb944.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f96ba047b90e5849c0b28d50142514ed38f51e7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8495575c50580920a45f53592dd421b0885d929c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9237e2a82fd66aa050e5d809a74c6686db712b24.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/962e5232f8813649b27d3adecf16066e55f1cfee.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce5d6a01a616337b67494cfc5b80bf268d3513ed.jpg true GN9HCS 10497684 https://immo.sn.at/immobilien/helle-2-zimmer-wohnung-in-salzburg-sued-GN9HCS 2026-01-21 2026-01-29 2026-01-21T20:02:55.794415Z 2026-01-21T20:02:55Z 2026-01-29T03:32:57Z 530048334 Von Poll Immobilien 48335 5084 Großgmain 3 false 455000 0 true EUR true 3% plus 20% Mwst 68.91 3 2 18.5 2020 living LUFTWP Exklusive Dachterrassenwohnung in Großgmain Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Salzburger Ortsteil Großgmain, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Diese attraktive Wohnung beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die den Alltag besonders angenehm machen. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Galerie: Die luftige Deckenhöhe und die offene Galerie schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen dem Raum ein architektonisches Flair, das Licht und Großzügigkeit perfekt in Szene setzt. Hier lassen sich gemütliche Wohnbereiche ebenso realisieren wie ein eleganter Arbeitsplatz oder eine Leseecke mit besonderem Charme. Direkt daran anschließend öffnet sich die großzügige Terrasse mit knapp 19 qm, die wie ein privater Außenwohnraum genutzt werden kann. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden – hier lässt es sich wunderbar verweilen. Zusätzlich liegt bereits eine Genehmigung für den Ausbau einer weiteren Terrasse oder eines Wintergartens vor, was attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet. Im Inneren begeistert zudem die moderne, offen gestaltete Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, die Kochen zum Vergnügen macht und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und über einen Lift bequem zu erreichen, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, der reichlich Stauraum für Vorräte, Sportgeräte oder saisonale Utensilien bietet. Weiters befinden sich ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freistellplatz im Eigentum. Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen Betriebskosten, die diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger besonders attraktiv machen. Betriebskosten sind verbraucherabhängig: - Betriebskosten allg. € 167,45 inkl. 10% Mwst - Heizkosten € 32,57 inkl 10% Mwst - Instandhaltungsfond : € 7,94 Energieausweis: Hwb: 25 , fGEE 0,59 Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als werthaltige Investition – diese Wohnung vereint alle Vorzüge modernen Wohnens und bietet gleichzeitig viel Raum für individuelle Wünsche. Hier finden Sie ein Zuhause, das heute begeistert Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/3709548aab2c29a266e30526789d7fefdaf35b0f.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/10a51948c2b5415e45097c9d3a62b2567fe2335e.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/77ef127f63ef729521fbc4e4f4f8d4003775572c.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6412c2c595af76018e31e3e588f038e27acd912.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf66ae5999e7b28e8a3ca1d26c08dd6fbb8ea83d.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5792eaa28e3e49325875dda75e708222631fe84.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/64e5b9760f777c0546c84a92295310da6d2709c0.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/79a8c0b8cc24bdb1116c747d47b9b8c04be535dd.jpg Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/da65494bbd92d4b30c56645d9e300eb50d15b6d1.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/0786536060c02dda7a09637b17c8c5037e9628ab.jpg Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/bcf2693d6c0cf72c7ce5feb59af0e1bfe7345ffe.jpg false GP5H2D 10522363 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-dachterrassenwohnung-in-grossgmain-GP5H2D 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T07:33:04.243486Z 2026-01-09T07:33:04Z 2026-01-29T03:32:57Z 5020 Salzburg false 575000 0 true EUR true 3 % zzgl. 20% MwSt 73 3 1 10.65 Wunderschöne 3 Zimmer Wohnung mit XL Balkon in Maxglan Diese moderne 3 Zimmer Wohnung im beliebten Stadtteil Maxglan überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und schöne Ausstattung. Sie eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 5 Parteien - ruhig und überschaubar. Der großzügig, quadratisch geschnittene Vorraum mit elegantem, dunkelgrauen Fliesenboden bilden den stilvollen Eingangsbereich. Von hier aus gelangt man in das modern gestaltete Bad mit Fenster, das separate WC und ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Dieses besticht durch ein bodentiefes Fenster. Bad und WC sind in schlichter, zeitloser Optik gehalten; der edle Fliesenboden setzt sich hier fort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Die edle Küche in Weiß mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch Stil und Funktionalität. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlich Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den mehr als 10 m² großen Südostbalkon - perfekt für lange Sonnenstunden, gemütliche Abende und ausreichend Platz für Pflanzen, Sitzmöbel und einen Griller. Das zweite Schlafzimmer mit 15 m², vom Wohnraum aus begehbar, bietet ausreichend Platz und schafft eine ruhige Rückzugoase. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen, ruhige Lage und hohen Wohnkomfort! Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Betriebskosten (verbrauchsabhängig): - Wohnung € 350 (inklusive Bewirtschaftungskosten, Rücklagen, Heizkosten und Warmwasser) - Tiefgarage € 16 Energieausweis Daten: HWB 40 fGEE 0,73 Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/caaf883058225381612f301087e78e769e3c6288.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a6522b5f960cee682ea1e96c2ad2f1e7c212cca.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2278faa9f1d6a3207006b29d2545341b490c0f0.jpg Vorraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec5feaefc75c2615252f7dfdbeb9060ba7899df3.jpg WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/254ff5b3f4926bec5f2f0fc19751a011ebd1d93f.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2541910bfb22b96cc776bfcae078ed51de7b0a9.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7e8812ff6f8463ed13163bc35e8fc62289439c6.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ef951c5224b7d31fa7edbf710f4de002736d88a.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d678283ca371bedd9f75e2b89909d3665d61352.jpg BAlkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/09a8d770e22769a3c6122d79025cd8f63c884472.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a8164490cbb5e375f8beb047f0b3365c7a3d683.jpg Plan image/jpeg https://cmcdn.de/c/b078863439902341a3df1f7158c0664d800c20f3.jpg false GLNYS7 10444828 https://immo.sn.at/immobilien/wunderschoene-3-zimmer-wohnung-mit-xl-balkon-in-maxglan-GLNYS7 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:33:08.555672Z 2025-11-11T11:33:08Z 2026-01-29T03:32:57Z 5071 Wals / Walserfeld 3 false 380000 0 true EUR true 3 % zzgl. 20% MwSt 85 4 12 1952 living 1952 Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1952, das 1999 generalsaniert wurde. Im Jahr 2023 erhielt die Wohnung zusätzlichen einen 12 m² großen Balkon mit Holzdielenboden, der einen charmanten Blick in den Allgemeingarten bietet und den Wohnraum perfekt erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine besonders durchdachte und interessante Raumaufteilung, ideal für Familien, Paare oder eine Wohngemeinschaft. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorraum, von dem aus rechterhand die separate Küche situiert ist. Diese ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle erforderlichen Elektrogeräte. Das helle Wohnzimmer ist ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich und besticht durch seine Südost-Ausrichtung mit Zugang zum ca. 12 m² großem Balkon mit Blick auf den Allgemeingarten. Ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Bad sowie 3 weitere Räume sind über einen kleinen Zwischenflur vom Wohnzimmer aus erreichbar. Im Badezimmer mit Fenster, Waschbecken, WC, Wanne und Dusche befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben jeweils ca. 14 m². Ein weiterer Raum mit ca. 14 m² steht als Kinderzimmer, Büro oder Esszimmer zur Verfügung. Hier ist zusätzlich ein Zugang zur Küche situiert. Die Wohnräume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet, die Türen und Fenster präsentieren sich in modernem Weiß und sorgen für ein einheitlich helles, freundliches Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großes Dachbodenabteil sowie ein KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Eingang des Hauses. Als Allgemeinräume stehen ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner und ein Fahrradraum zur Verfügung. Betriebskosten (abhängig vom Verbrauch): € 464,62 (Müllentsorgung, Wasser & Kanal, Heizkosten, etc.) Rücklagenstand per 31.12.24: € 65.573,82 Energieausweis: HWB 85 fGEE 1,16 Titel image/jpeg https://cmcdn.de/c/03b5e885d3c2b1031ba75f07867c3ad71eaa7ad5.jpg WZ KI Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/126e7a35269672df491ab4c17102c299ffec2050.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f48ec56c07c01d7d1a9d53bc39be938ade46087.jpg KZ KI Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef9bbebf92e48299a08ef72a77ea1a74a7e15de5.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a454a6ba81a3422aefb14767dcb0e30729fdd422.jpg SZ KI Staging image/jpeg https://cmcdn.de/c/da3adeaed3be4d3b5cb52df6b6660a30a8bfe890.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0227b0cd7e0686b4bc83ef782dc216cb0798173d.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/e952fde4401ad65a0830d19c61c4ee410a475b0c.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/52f1551e26d002a4dcce812c9c2bf1f28c691bbb.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e31c05610c01a9886e527e3dcbd8bb1bcac0e4a.jpg Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/4afd5c26e10fc123614d763f768becb1b242cf1b.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/41e4fc4440209125b310776c1773a2d0046ab180.jpg Wohnhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/08ae4b57e64a493342b7827311aca2e17b48537d.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ce20d4ad5a78bafd15783dd9ff80641af547b61.jpg false GM8JCY 10464512 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-4-zimmer-wohnung-mit-grossem-balkon-GM8JCY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:33:20.221555Z 2025-11-24T11:33:20Z 2026-01-29T03:32:57Z 5071 Wals 3 false 640000 0 true EUR true 3% plus 20% Mwst. 76 3 2 90.47 40 2020 living A+ 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und XL Garten in Ruhelage Wals Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus mit nur 10 Wohnungen. Das Haus zeigt in seiner Architektur viel Liebe zu traditionellen Details und fügt sich damit perfekt in in die ländliche Umgebung ein. Im Erdgeschoss bietet die Wohnung auf ca. 76 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Terrasse und ca. 90,47 m² Garten ein perfekt durchdachtes Wohlfühlkonzept. Die Wohnung verbindet harmonisch private Rückzugsorte mit einladenden Bereichen für gemeinsames Wohnen. Die beiden hellen Schlafzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das nach Westen ausgerichtete Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, das mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Das separate WC ist praktisch vom Vorraum - als auch mittels Schiebetür vom Bad aus erreichbar. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf die südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Grillplatz sowie in den eigenen kleinen, aber feinen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein versperrbares Kellerabteil, einen PKW-Stellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Betriebskosten sind verbraucherabhängig: Betriebskosten monatlich: Wohnung € 381,67 Tiefgarage € 9,09 Freistellplatz € 4,54 Energieausweisdaten: HWB 27, fGEE 0,67 Eine Übernahme der Wohnung wäre ab 01.09.2026 möglich! Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/33b87acdc14b81acfe8c4a8f276c500fe98b89ee.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f2810dffde47430d3163975867a194c9be9bc73.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/3149d6b81e61c37e1ca66f6c4ada2c845d548187.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/72f558609fb38b29a1a1ade6d37e9a2cf83d9197.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb76b1a340fc586b0c5e5000dc4f6b37ae22192.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0554df39bec46d560b165dced26350d82e125dbc.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/19cbdef3615b7b10a5b5cd7fca84411267a5c375.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2bc2d0844719a1eb1e2d20eca1aace3dbf1d571.jpg Garderobe image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1464225fcb185f9c0be80842e2c67aaff97c9be.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2fea06ca1a552cbcea495ac0671c25bdff7c740a.jpg Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/20e71d6fd3da465a48f427b78abf110b44def4be.jpg Plan Exposé image/jpeg https://cmcdn.de/c/f04d63e785b57e47cc4b3d837ec457e3cc2721f8.jpg false GNSHNJ 10513589 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-grosser-terrasse-und-xl-garten-in-ruhelage-wals-GNSHNJ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T22:32:57.833778Z 2026-01-01T22:32:57Z 2026-01-29T03:32:57Z 530048369 Wolfgang Strobl Immobilien 48370 5071 Wals-Siezenheim 1 false 395000 0 true EUR 69.81 3 2 9.8 2019 30 0.63 Moderne 3 Zimmerwohnung Wals-Siezenheim <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Die im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses gelegene 3 Zimmer Wohnung wurde im Jahr 2020</span></span></span><span><span><span style="color:#7f7f7f;"> im <strong>Baurechtseigentum</strong> errichtet.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">In der modernen, jedoch der Bebauung der Gemeinde Wals-Siezenheim entsprechenden, Wohnanlage wurde viel Wert auf kleine Gebäude und Privatspähre gelegt.</span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:start;"><span><span><span><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Ausgestattet mit schönen Parkettböden sowie modernen Fenstern und Türen, ist diese Eckwohnung für ein Pärchen mit Kind ideal. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der zentral gelegene Koch-, Wohn- Essbereich bietet eine Küche die keine Wünsche offen lässt.</span><span style="color:#7f8c8d;"> <span>Backrohr, Dampfgarer</span></span><span style="color:#000000;"><span><span style="color:#7f7f7f;"> und eine praktische, durchdachte Innenausstattung in den Schränken mit viel Platz, sind hier ebenso anzutreffen wie ein anschließender Essplatz für 4 Personen. Der Wohnbereich schließt sich nahtlos an und führt auf den großzügigen Balkon wo man laue Abende genießen kann. Schlaf- und Kinderzimmer haben eine angenehme Größe, WC und Badezimmer sind getrennt. Der Vorraum ist mit Einbauschränken versehen. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><strong><span style="color:#7f7f7f;">Tiefgarage Stellplatz optional je: € 25.000,00. </span></strong><strong><span><span><span><span><span><span><span style="color:#7f7f7f;">Der Baurechtszins ist in den Betriebskosten bereits inkludiert. <span>Restliche</span> Laufzeit: 94 Jahre.</span></span></span></span></span></span></span></strong></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98f6f8e12f70a0ca22a5053d51925217/fc_h600_w800/4j92fx3suClzUvFuW9OVx8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f3c28883f0cec552342acb755a99237/fc_h600_w800/334iA3puXU5SLo5waHBo9j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be332ec7f78c5884c8f4ebbcb5f7cf1a/fc_h600_w800/NO2NIaOJqYKTFFEInOy9d.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6616377ac90677654b6fa27baed73873/fc_h600_w800/4BQjGMbGySiCrRA9kRuFf9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf004a89a7cacdb9c33638096ef502e7/fc_h600_w800/5MI9VfLLtlVW2kHUz0jdj2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2e4e32ac3ed75e4f30208b57c29eb88/fc_h600_w800/3o9m3QZqaKlzMvFVU4vHzJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69cf519f6c97aded192f8342114611b0/fc_h600_w800/5nYbv9aJ3gpZ7byXGcxJne.jpg true GML8S9 10476606 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-3-zimmerwohnung-wals-siezenheim-GML8S9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:03:29.678742Z 2025-12-01T11:03:29Z 2026-01-29T03:32:57Z 5203 Köstendorf 2 false 1250000 0 true EUR 167 7.5 1000 2 2 true 1647 186 1.98 Kleinod im Seengebiet von Salzburg - Zweitwohnsitzgenehmigung <p>Das historische Bauernhaus wurde im Jahr 1647 errichtet. Unter der Leitung eines fachkundigen Architekten, wurde es in den letzten Jahres einer behutsamen Modernisierung und Erweiterung zugeführt. So wurde dem Charme eines alten Bauernhauses, mit dem Komfort der heutigen Zeit, Rechnung getragen. Die Holzkastenfenster wurden fachgerecht, im originalen Aussehen, erneuert und unterstreichen den Stil der damaligen Zeit. </p> <p>Zu den ursprünglichen Räumlichkeiten wie Stube, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, kamen noch ein modernes Bad und zwei weitere Zimmer dazu. Beheizt wird das Haus mit Radiatoren (Flüssiggas Tank 2.700 Liter) und einem Speicher- Kachelofen im großzügigen Wohnraum. </p> <p>Umrahmt von einer gepflegten Buchenhecke, bietet der Garten Platz für ein gemütliches Beisammensein oder auch nur Ruhe und Erholung. Obstbäume und blühende Sträucher sowie zwei Granitbrunnen unterstreichen die Harmonie dieses Ensembles. Ein idyllischer Platz für all jene, die das Besondere suchen.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d932262b070873089d6f6d7d0fbb7b07/fc_h600_w800/3jerKXggIz2JinCRuEPof0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88e9792115ff79776dcccfced09bb37e/fc_h600_w800/1SoROEhpzdttA24t25catm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73b60c1b4e3bb3387caed497a96dc2ad/fc_h600_w800/4YQafJM5CQ934gMwueG1Wg.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed7c2c5cb879b6e9b4b905352f1e48f3/fc_h600_w800/64TeFNx76pxmwrwIgs5fMM.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baae11ae8048fb5095221b4c84a9c3b2/fc_h600_w800/4bpfr6WwtibhRSl8S047L7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee2da6a155f31c2fae9fc314fd63d3a2/fc_h600_w800/2Qrntobg0PB6liyWQjeHEx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/444c34983e7e1e52759ad145befea3f6/fc_h600_w800/6khKtVRBYj2iBhA6stGQzz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e1e3599af77834b9d16ce44a33edeae/fc_h600_w800/2s5MkvAZzrUN32Aw4B2f6N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8da99269fa7cffc2d0226d39fb3e687/fc_h600_w800/3LiAYx24YdzOgCn4kW851B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1efab12e144aed653149e14f3a5a3f2/fc_h600_w800/P2CZ1UZTgc6imo39ohlus.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b7432c8c437274e84368565cf095ea43/fc_h600_w800/5CiOjUBmo18DGXkTnLe5NC.jpg true GGZJM8 10325668 https://immo.sn.at/immobilien/kleinod-im-seengebiet-von-salzburg-zweitwohnsitzgenehmigung-GGZJM8 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T16:03:46.714211Z 2025-08-30T15:03:46Z 2026-01-29T03:32:57Z 530049165 Remax Innova 49166 5280 Braunau am Inn false 385000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 196 99 9 757 2 1 59.6 1971 288 G 3.03 E Einfamilienhaus Einfamilienhaus in ruhiger Lage.<br /><br />Diese Liegenschaft befindet sich im Ortsteil „Laab“ unweit der Volksschule, Gymnasium. Zum Stadtzentrum besteht eine<br />gute Busverbindung.<br /><br />Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, der Essbereich, das gemütliche Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Arbeitsraum und ein geräumiger Garderobenbereich mit Zugang zur Garage. Der Flur bietet Zugang auf die große Terrasse und den gepflegten Garten. Ein Swimmingpool ist vorhanden, muss allerdings saniert werden.<br /><br />Das Obergeschoß verfügt über 5 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und eine großzügige Loggia.<br /><br />Im Keller ist die neue Pellets-Zentralheizung untergebracht, sowie eine Werkstatt und Abstellräume.<br /><br />Eine Besonderheit stellt der liebevoll gestaltete „Partyraum“ mit Bar dar.<br /><br />Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Rückansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ac1cfc1bc114889705755f1117b399b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1JpqHPNfl96aSx5Rfi9I3j.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c5407b1ce1e58eb097f15977bbab12ff/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6ZFhQmnl1HuUiQjQj2s32m.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57da4c1c20ff321cce90ce177ae72768/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4qgFl08RpE69uZlCFUTQU8.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f625633c66d1bcc13da45dbc2eb7c6da/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2dZgHFzNOxv7rBSrPm16Yc.jpg Gästezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da03db9419d55acc5293a59600409010/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6ITFvDekvaH6HEa2lUX2KA.jpg Garderobe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c889da544564d7af3ddf735a278269b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/66wdwKknZECzE0TUQx60i5.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4881c021402af14bcac44129a5dbbff3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3m5awKqm803ZR1NtkUCGjf.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/251b0ff62bddd8178de2393834797e63/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/YddM9nkjBf34JEzMzV4Hc.jpg Loggia image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67c4f93bb346800fb9d6706b9f8639a8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6XZhBFYqbttDZna2BlI4T8.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27ce8317941eea09192fd702a22007b7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2VA0LEVEdw95MOdc6KwQVo.jpg Gästezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6091ff628a90fa105bcf56dad48e82/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4UB6jqvWibfmnW9GlLz9Ha.jpg Gästezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3148f3a6e74d15030f48bd8917e89ca/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1lDGTFQAQqWPNH7cQGHg54.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e84b125f62aead4ccae044105e3504ca/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4qB0ZVAZfdonMCCad7rvj4.jpg Bad, WC, Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baad8587df0d9f63f95fa9212203111d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/20kgU8lqeFZ0m75T4JZrSq.jpg Hausgang OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5826f4524816846714c41c2892d7d427/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/vfRdUy7rMHJGqstVLQr0F.jpg Flur im Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4be85a9b8c9b9f28a475d7166eee8c5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6XImtq6nVdSqZgIYp5ukRh.jpg Partyraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6253f1cc390f63b9665edb606ceefdab/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/NLgZOY3CTFYKdKOwQFaEI.jpg Hauswirtschaftsraum im Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eff8fb4f75c1fa39d78d268adb8d9a0a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1fg7qKqgTMTpzclhIinnUt.jpg Neue Pelletsheizung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/698047dee224aaa03a09ec65446f0f06/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5F4xhKPWOTJSe2qUumjDIE.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/7yOL Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/tw6PFxsttJ4?rel=0 true GLC9XR 10432975 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-GLC9XR 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:33:09.688964Z 2025-11-05T00:33:09Z 2026-01-29T03:33:00Z 5230 Mattighofen 3 false 380000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 93.17 4 1 1 15.4 true 2025 31 B 0.62 A+ Barrierefreie 4 Zimmer Eigentumswohnung TOP 4 <br />Tolle barrierefreie Neubauwohnung mit Lift am Stadtrand von Mattighofen<br /><br />Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia an der Südseite bietet auf 93,17 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. <br /><br />Eckdaten<br />Wohnfläche: 93,17 m² + Loggia mit 15.40 m²<br />Baujahr: 2025-2026<br />Lift<br />Die Heizung erfolgt mit Photovoltaik-unterstützter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.<br />Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Beklipsung außen.<br />Sonnenschutz und elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden.<br />Jeder Wohnung ist ein Carport fest zugeordnet, das beim Wohnungskauf verpflichtend zum zusätzlichen Preis von €10.000 mit erworben wird.<br />Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden.<br /><br />Sämtliche Infrastrukturanlagen befinden sich im Ort.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PS_Final_04 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2fe228cdde925ec62d906510335681ad/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2E5gZmngIy91M42wrPb0ir.jpg PS_Final_03 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0eaea43b164d0f5feef5d99431c394a6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1fXcGHnIf8ogIpkDkGm10n.jpg Kataster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a445818e4b44f966fb0e7868368c07ec/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6QxtcF6n0m4mterDwsTH6j.jpg Wohnungsplan TOP 4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a97f2acbdb836b5ae003e337f75e398/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7ffDyNY6R3v3G6pgRLFJpH.jpg Bau-und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1bEfhsNNbsnnhxyVRAYgJm.pdf true GGT2L4 10319281 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-4-zimmer-eigentumswohnung-top-4-GGT2L4 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:04:20.627761Z 2025-08-26T23:04:20Z 2026-01-29T08:02:56Z 5121 Ostermiething false 285000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 27 1346 Ferienhaus auf großzügigem Baugrundstück Ferienhaus auf großzügigem Baugrundstück im Herzen von Ostermiething mit Bergblick!<br /><br />Kanal und Wasseranschluss vorhanden.<br />Glasfaser liegt an.<br />Lage: Ostermiething, nahe Salzburg, gute Anbindung an regionale Infrastruktur<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ferienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/52668bbdbb0e5a3497c24a1ed416ef63/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7nq7TEHXIr6NwyZfK08DsR.jpg Ausblick vom Ferienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14d23a53ad98c72d127a29343b606732/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/54s4dVtkR9DLup02gsJXUR.jpg Blickrichtung Norden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8170639bf666d3529fb995c7f5cf12ce/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3ADgoC7RZHmtglug9vU00B.jpg Blickrichtung Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54ae42e6a2dfc9434a449136f8df6ed6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1JnMBceuRejgdgE8luV4Yv.jpg Ferienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f349512d793eb10a5c30be6f48e1fec/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3kYbLSpc3TstdzUmnyMqEb.jpg Grundriss Ferienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e13d6f6d40acff2ec482468616bfa0a0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7Ke7ugZq26zx6jgD6T9RmV.jpg true GNR99Y 10512876 https://immo.sn.at/immobilien/ferienhaus-auf-grosszuegigem-baugrundstueck-GNR99Y 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:03:00.727765Z 2025-12-31T00:03:00Z 2026-01-29T03:33:01Z 5134 Schwand im Innkreis false 425000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 346 746 1395 3 1963 171.4 E 2.32 D Mehrfamilienhaus mit Geschäftslokal Dieses zentral gelegene Anwesen besteht aus dem "Altbau", im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet, mit großer Geschäftsfläche ( kann zu Wohnraum umgestaltet werden), Werkstatt, Garage und einer Wohneinheit mit ca. 150 m². 3 Parkplätze sind vorhanden.<br /><br />Beheizt wird zentral mittels Fernwärme.<br /><br />Der "Neubau" wurde 1975 errichtet und stets erweitert. Er gliedert sich in eine 150 m² Garage mit zwei Toren, und in etwa 150 m² Wohnraum<br />im Obergeschoß.<br /><br />Hier sorgt eine Ölheizung für Wärme.<br /><br />Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut. Hier könnte eine weitere Wohneinheit entstehen.<br /><br />Nahversorger, Arzt und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.<br /><br />Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. <br />Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Rückansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a415f8e9e18aff979d17961fbd1ac54/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1ksCc3OVJoly6FTkz1Yjrw.jpg Straßenseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3bb3e28a94adac3cf0f2f6f9bb62a79/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5X1Qf4IRObrzSsECHalJ7q.jpg Parkplatz image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ed9668e721b886d52b69be0f54c5bdf/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/208uLz081tc2dbibF0lkWn.jpg vorderer Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/537f307348ad22205a4a3a3ff106108d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1esV5aA0JeYsgv2MjAq8VP.jpg Geschäftsfläche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb0d21892a40918966bfacc0af37f3c1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6uFV68bbqn4dK3RCK5Fr3O.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8595d5ef26905823176ccefd408432f7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6E7PYzJydLfOt9tWiXHaz9.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/56f9cf2f167a4230f8d9ac59423ebc67/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2pfIB9Q8vmlLw7Gb5AKn4h.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f343317a55b58d0fb5293efc85a5c5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4VzmSoy5if4F0QwI86h60i.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cfd3279d83b37b5cba90014aa49530b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5zNX5VBW0ZSYsVHrtRGcHn.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92965dc6ef79240b1059514dccb400cf/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1gwO5kt5H0S4zxBZtaPc30.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76bd93a3018fc3b9bf4688421226c15f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2fWKN8ll4A3o2nr469bRk4.jpg Lounge image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbbe1e5cbf59ccf8d2ce0f57484e9f9a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3q7OMAZQl78lDvBACcRC0g.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/929bed935f465e99b46ce6762f85618f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2VDVRVV23w6pj8RQg1x1Ou.jpg Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d320c070f696b4a9b4bca4465f04d27/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3llegmSXJiP3v5LEKT5FRi.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30db3e66c1cb467528b387d36fa9dcf5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/TaY6w4ZZhx3MvUDUeLDRO.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e725fc833cf4d2fdd2c73c70673ecbe7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/edKqqsCz6NkRArKMNseh5.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/766a66bd84ef3ae54c22c49d0eb77d21/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/P9jYZfujiMGpDRtlvLDHW.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4321e1e09b15ad7e7ccc0836c5f4d025/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6I2KPGz57K76kzc0CmxLxv.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c80ceae3a4e0f817c02c48b13f76912/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7AOKUS6G02alalYxKS1pu2.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8004976810ba8e6ef4f1dbc98fe45fb5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3kpamM4MYgrcN9YM3ndZI.jpg Zimmer Dachboden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b420c498db574026dc272c25f614815/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3KUq03jfqZN1TwpWXgAVDV.jpg Zimmer Dachboden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9789da3a8ddb0366803621567e7eeb91/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7zZrBKC1BAQpDAFdiXAT9r.jpg Dachboden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0b6785ab50aad3d7f28128116d913b3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1zUdiZTraG4Meph4QcARjg.jpg Garagen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d6ee539b1403e39f1c3a4bae0e03610/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5pkgWlvsprw6GDgKOJYAX.jpg ogulo_cYou_floorplan application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3dfhKeKqKdp7qd1ap3kxyM.pdf 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/cYou Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/Wdd1-eL2R3g?rel=0 true GJWJ9J 10386789 https://immo.sn.at/immobilien/mehrfamilienhaus-mit-geschaeftslokal-GJWJ9J 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T00:02:58.639723Z 2025-10-07T23:02:58Z 2026-01-29T03:33:00Z 5280 Braunau am Inn 4 false 190000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 83 3 1 4.14 1972 38 B 1.07 C Eigentumswohnung <p>Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit guter Aussicht in Braunau/Neustadt</p> <p> </p> <p>Die im 4.Stock eines siebenstöckigen (mit Lift) Mehrparteienhauses befindliche 3 Zimmer Wohnung, besticht durch ihre gute Raumaufteilung und ihre zentrale Lage.<br /> Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, Bad, WC, der Essküche, einer Speis, Vorraum und Loggia.</p> <p>Ideal für die kleine Familie.<br /> <br /> Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil und genügend Parkplätze vor dem Haus.<br /> <br /> Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in direkter Umgebung.<br /> Nahversorger, Ärzte, Schulen, Sport, Bushaltestelle, etc.</p> <p>Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.<br /> Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München.<br /> Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau.<br /> Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft.<br /> Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.<br /> Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca. 20 Kilometer.</p> <p> </p> <p>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /> <br /> Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!<br /> Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /> <br /> Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/013f1e75add4510757a8ca5be02f23fe/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1NvybYNtburIDJpky0e95x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20ceae754540f9ab7fbba3d76c693d56/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3D8KrrHXLYkjvf8avZSiz5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4074709d95ef94aba87a8c8b9608c07/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1iGgxwNsmBTkSvLVeDcftp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10ba7b0b61a5549783480a5f2633c60c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5aZNHGgauqGLt0hss0UISc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9442f85e78e50710c655f655b6a872f5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4DOqL6h5r0w2rwaXkTUhD5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbcbaf58f1843809508986496f728630/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/sXeRAxPUXCcCtfyCz8oPZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7fee72f8b9500916fa49bc555f5ad25f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1sOlVxA2g1LxorLKntlx3D.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b1bdc4ec7e04d1445c12bfd194c77b7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4cfLYixYY5CmsEO2Jdpejz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/883f3d6587cf77785e37ff15f071a074/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/qsyGVdBSBSmh5fVSOOnzZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/690926fd7bba23262c203c2a59a4291d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4urluAGnu7A8GarQdQep6V.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/UhKtM_7NgAQ?rel=0 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/t0kY true GPYSMB 10548961 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-GPYSMB 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:02:56.579965Z 2026-01-27T10:02:56Z 2026-01-29T05:33:14Z 5120 St. Pantaleon false 344500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1378 Baugrund Baugrundstück mit Teilbarkeit in schöner Lage nahe dem Höllerer See!<br /><br /> Traumhafte Lage in der Nähe des Höllerer Sees, mit Erholungs- und Freizeitwert direkt vor der Haustür<br /> Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen<br /> Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in der Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <4.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Blickrichtung Süd-West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7e054f34d3e27448d99fa63c0b8e8d5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2tWtKtEJENyFYLrqjfScGa.jpg Blickrichtung Nord-West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a6bdb37be0fd5a8beefd80aed4ec1176/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4cI6YBBWGvlS39QORPA7hl.jpg Blickrichtung Nord-Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55290d4887cf569a4f4202d61da4f6aa/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/Rsqw77XGcxvYF4u0xBiR6.jpg true GLYL94 10455550 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-GLYL94 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:26.709656Z 2025-11-18T00:03:26Z 2026-01-29T03:33:00Z 5121 Tarsdorf false 1700000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 109045 36 B 0.54 A++ Vielseitige Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern, Wirtschaftsgebäuden, Nutzflächen und Wald Diese großzügige landwirtschaftliche Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen, Arbeiten und naturnaher Lebensqualität. <br />Die ruhige Lage, die weitläufigen Freiflächen und die hervorragenden Ausritt-Möglichkeiten in der Umgebung machen das Anwesen besonders attraktiv für Pferdehaltung sowie für vielfältige landwirtschaftliche oder private Nutzungskonzepte.<br /><br />Eine besondere Stärke dieses Angebots sind die zwei getrennten Wohnhäuser, die ein Zusammenleben von bis zu drei Familien oder Generationen ermöglichen. <br />Ergänzt wird das Ensemble durch eine Maschinenhalle, ein großes Stallgebäude sowie umfangreiche landwirtschaftliche Nutz- und Waldflächen.<br /><br />Grundstücks- und Flächenübersicht:<br />Landwirtschaftlicher Nutzgrund: ca. 78.324 m²<br />davon ca. 1,5 ha Ackerland<br />derzeit verpachtet – jährliche Kündigung möglich<br />Waldfläche: ca. 30.721 m²<br /><br />Wohnhaus I – Neubau (Baujahr ca. 2022):<br />RUNDGANG 360°: https://tour.ogulo.com/sibI<br />ENERGIEAUSWEIS: HWB Ref,SK B 36 kW/m²/a; fGEE,SK A++ 0,54<br /><br />Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik prägen dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.<br /><br />Raumaufteilung Erdgeschoss:<br />Küche (hochwertige Einbauküche)<br />Großzügiger Wohn- und Essbereich <br />Vorratsraum<br />Gäste-WC<br />Technikraum mit integrierter Dusche und WC<br />Schleuse / Eingangsbereich<br />Kein Keller<br /><br />Raumaufteilung Obergeschoss:<br />3 Kinderzimmer<br />1 Schlafzimmer<br />Büro<br />Bad mit WC<br />Arbeitsraum<br /><br />Ausstattung & Highlights:<br />Hochwertige Parkett- und Fliesenböden<br />Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung<br />EG: elektrische Raffstores, teilweise Insektengitter<br />OG: elektrische Rollläden, teilweise Insektengitter<br />Smarthome-Steuerung im Wohn-Essbereich und Technikraum<br />Moderne Einbauküche<br />Wasserenthärtungsanlage<br />Photovoltaikanlage 8 kWp mit 9 kWh Stromspeicher<br />Erdwärme mit Fußbodenheizung<br />Glasfaseranschluss im Haus<br />Regenwassertank (10 m³) für Gartenwasser<br /><br />Senkgrube (kein Kanal)<br />Gemeinschaftsbrunnen (Tiefe ca. 72 m)<br />Carport für 2 KFZ<br /><br />Helle, offen gestaltete Räume verleihen dem Gebäude eine besondere Wohnqualität und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.<br /><br />Wohnhaus II – Altbau (Baujahr ca. 1995):<br />Das zweite Wohnhaus eignet sich sowohl als Ein- bis Zweifamilienhaus und verfügt über ca. 230 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.<br />RUNDGANG 360°: https://tour.ogulo.com/gJZD<br />ENERGIEAUSWEIS: HWB Ref,SK G 260 kW/m²/a; fGEE,SK E 2,82<br /><br />Raumaufteilung Erdgeschoss:<br />Wohn-/Essbereich<br />Küche<br />Vorratsraum<br />Badezimmer<br />WC<br />2 Schlafzimmer<br />Windfang / Eingangsbereich<br /><br />Raumaufteilung Obergeschoss:<br />Wohn-/Essbereich<br />Küche<br />Vorratsraum<br />Badezimmer<br />WC<br />2 Schlafzimmer<br />Windfang / Eingangsbereich<br /><br />Ausstattung:<br />Parkett- und Fliesenböden<br />Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung<br />Rollläden<br /><br />Eigener Brunnen<br />Glasfaseranschluss vorgesehen<br />Hybrid Holz-Pelletsheizung (22 kW) mit Heizkörper- und teilweiser Fußbodenheizung<br />Senkgrube (kein Kanal)<br />Garage für 1 KFZ<br />Heizraum<br />Holzlagerraum<br />Kein Keller<br /><br />Wirtschaftsgebäude:<br />Maschinenhalle: ca. 120 m²<br />Stallgebäude: ca. 280 m²<br /><br />Nach Vereinbarung können vorhandene Maschinen sowie rund 100 Raummeter Brennholz übernommen werden.<br /><br />Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. <br />Vorab stehen Ihnen für beide Wohnhäuser 360°- Rundgänge zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.000m<br />Krankenhaus <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br />Universität <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <5.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Polizei <5.000m<br />Post <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Tarsdorf-Drohne-1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16539df23f0e5a70e5953d5b801dc51b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7swlwlTcJRvMSYX3lEttre.jpg Tarsdorf-Drohne-2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f186b3d00379975e6a8ab952978dcd6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3NoKHv3n1e9l7tkehixc0O.jpg Tarsdorf-Drohne-3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a140147fc7c1e63350f8c75d093a94af/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5G14XOBDyDIeCT8IvbPVyX.jpg Wohnhäuser image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/428f988c3b2c2f1323687a74864787a1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2shKs9WrjPknZRcLtgGDFj.jpg Neubau_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50551df291dd82e2b65269bb94dc5ac/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2EEVMVimCrjFERnbfRhRrr.jpg Neubau_02 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47239e6f5dd9b7c95a7a9396bb0dbe74/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/QMKeHUOjXbOYgTycyvPgZ.jpg Neubau_03 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/25c74be12241d03383bbceaae0db563a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/sOyottuj4iwnkHfODsKfg.jpg Neubau_04 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3167481870e1c2b3e2ce172ff7c5514f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/49A446DWhvxtzaPyw0MSv4.jpg Neubau_05 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad6c3b8c6a01127c1a14b892053c0a81/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/50npXTJFmCzxcUCI9qNJBW.jpg Neubau_06 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d2eacd7b18ad591a2931897034c0fe0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4bijKBQk0w8DSr32CuuZ98.jpg Neubau_07 image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/fb78ec8b5b7c79bb8b0bd8644f8d9ac8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6CghhFy0NMAkhUSsD3VC3z.jpg Erdgeschoss Haus ALT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cfd9de1910308260bf83be41a27d6ece/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3VnUr83l2hhBYhS5a5sjY1.jpg Obergeschoss Haus ALT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d6ff657adab986a3f4b530a74f4485c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7DIN57RXP9ndSd4nNVRVgU.jpg Dachgeschoss Haus ALT image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a708d30ef06bbde29d0a7b630405707a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3qpor3rU3W4B3lH9Xm4wR1.jpg Erdgeschoss Haus NEU image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8280a01c4d80acc8fd3df41f53d331b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5uaDDjZy87AN7cte5IXWmg.jpg Obergeschoss Haus NEU image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c336124a94d49b7bd1af0bf83250a865/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/faJByTujieJZIWpZPmCXg.jpg Dachgeschoss Haus NEU image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/115b30b9fa0d2f5f1b4129cba0b7a9ca/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/ujcSl3rQD5yMGtYMDNPba.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/sibI Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/3raUmO3Hqyw?rel=0 true GMM6SN 10477634 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-liegenschaft-mit-zwei-wohnhaeusern-wirtschaftsgebaeuden-nutzflaechen-und-wald-GMM6SN 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:11.127119Z 2025-12-02T00:03:11Z 2026-01-29T03:33:00Z 4951 Polling im Innkreis false 398000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 97 53 4 933 1 2 35 2001 80.6 C 0.97 B Bungalow mit großzügigem Nebengebäude, Terrasse und nachhaltiger Heiztechnik Ebenerdiges Einfamilienhaus <br /><br />Dieses gepflegte, ebenerdige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die barrierearme Bauweise sowie eine energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. <br />Das Wohnhaus wurde ohne Keller errichtet und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Wohnen im Alter auf einer Ebene.<br /><br />Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² stehen ein großzügiger Koch- Wohn- Essbereich, 3 weitere Zimmer (Schlaf- Kinderzimmer), ein Badezimmer sowie ein extra WC zur Verfügung. Die Räume sind hell und funktional geschnitten und ermöglichen sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohnen. <br /><br />Das Haus steht auf einem ca. 933 m² großen Grundstück. <br />Die ca. 35 m² große, teilweise mit einer Markise überdachte Terrasse ergänzt den Wohnbereich sinnvoll und schafft zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.<br /><br />Das separate Nebengebäude mit ca. 53 m² Nutzfläche dient als Doppelgarage und verfügt über eine zusätzliche Lagerfläche und den Heizraum. Ergänzend stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.<br /><br />Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung auf Basis fester Brennstoffe (Pellets) mit Pufferspeicher, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sicherstellt. Die Heizung wurde 2025 erneuert.<br /><br />Das ebenerdige Wohnkonzept ohne Keller macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen. Insgesamt handelt es sich um ein <br />vielseitiges Objekt mit großzügigem Grundstück, zusätzlichem Nutzraum und nachhaltiger Heiztechnik.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /><br /><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Klinik <6.000m<br />Apotheke <5.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.000m<br />Polizei <5.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <4.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Drohne_Vorne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/95c6c8ca33ea614131e541ecf04f4b00/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/600E5O3iSDhjD1ag2PvQsu.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30b3cc479d8d3cfe33e40212353603fe/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3kW9ozU8Wg6KsxHNKxcHz0.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b96e4f99caa20764fe07a78d1830a4dc/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/p632JXIZ0n9OhzVaHFCWO.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9fbe19ecfe128975c7a5d2dfc924d14/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6gyApAfX9HwWMD715kcrXQ.jpg Boilerraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6f2788b9464a61132c3c2fc3a7b692b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2HwpgSy4X2RcjguE3UnZob.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32fc6453ec0d937ad6b4dd11e9b01377/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3zPw8J97zBXHEm8C5BaXiK.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a4e7d9babc11ef3c1c97797c3672ef1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4Il7XejaKeASioE1q4U6AF.jpg Zimmer1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e673b8ffa3835b540fb6f6ad08fb18d9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6LuFbNAw4bDAJXYd7lRpkY.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e166b6ede19f75fb40c08baaa8355a0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/24JkSDFg5RA1T72a6b4t7r.jpg Essbereich u. Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c60c5a1871d44bf78879bdfb6618c395/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4bTOECYiWqOhQ53iTiiG4g.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0861f604d5bdfc72403bd8360f87f44c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7jtJHXfoU9gtGev8WCCKqL.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35a8293fc729b7fbd4006e917e0ab8b7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5FBxaWGSDzymBbXhRZkyzj.jpg Heizraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4afdd93a7f1bdca0ffbe3f910b96d226/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1vlIsx4e8QNcwUU21NSMtW.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81b2475edc1e96d8431d3e871652822c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5rJHQhjOwnx5IQ47Z9M1HA.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec837fb853314244782d5a068907856c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4ztPEgzz2FTP8P10f4lfYE.jpg Drohne_Oben image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e4bc11799022cb84305a8c9462e4329/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/779D9TKYRFr9kbo4TCLcyg.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c15d80ed1eb2f720e508f89816ddad6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3AsrV0kFx7ORkdcPmmpbGY.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9328230df8c988125a05fb7b5be02091/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/64wUtzSa18wxTi9u9W0k34.jpg Drohne_Hinten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0feaba5e93f6001537abcb11c5cedd64/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/15QYL6mPvd4vX5RrKDMbzQ.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/9pcaqBMAgDg?rel=0 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/URYO true GNQCTJ 10511892 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-mit-grosszuegigem-nebengebaeude-terrasse-und-nachhaltiger-heiztechnik-GNQCTJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:04.790687Z 2025-12-30T00:03:04Z 2026-01-29T03:33:01Z 5270 Mauerkirchen 2 false 110000 0 true EUR true 3,6% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 157.94 195.08 4 461 2 513 G 4.61 G Wohnhaus <p><strong>Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten in Hanglage – Ihre Chance in 5270 Mauerkirchen!</strong></p> <p>Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in der Gemeinde Mauerkirchen in Oberösterreich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ideal für junge Familien oder Investoren!</p> <ul> <li><strong>Kaufpreis:</strong> 110.000,00 €</li> <li><strong>Fläche:</strong> 157,94 m²</li> <li><strong>Baujahr:</strong> ursprüngliches Baujahr nicht im Detail bekannt</li> <li><strong>Ein-/Um- Zubauten:</strong> 1951</li> <li><strong>Konstruktion Decken:</strong>  gemischt Massiv- und Holzbauweise</li> <li><strong>Zimmer:</strong> 4</li> <li><strong>Terrasse:</strong> vorhanden</li> <li><strong>Heizung:</strong> Pelletsheizung ca. 2012</li> <li><strong>Garten:</strong> Hanglage</li> <li>Keller: beeindruckender Gewölbekeller im Ausmaß von ca. 130m²</li> <li>Lagerraum: ca. 12m²</li> </ul> <p>Die <strong>Verkehrsanbindung</strong> ist gut: Bus und Bahnhof sind in der Nähe, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert. In der Umgebung finden Sie zudem wichtige Einrichtungen:</p> <ul> <li>Arzt</li> <li>Postamt</li> <li>Bank 99, Sparkasse, Raiffeisen Bank</li> <li>Apotheke</li> <li>Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Landwirtschaftliche Fachschule </li> <li>Supermarkt</li> <li>Bäckerei</li> </ul> <p>Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!</p> <p> </p> <p>Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /> <br /> Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /> <br /> Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!<br /> Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /> <br /> Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fc45b951a9e3a786f205f90e0d9b8fd/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7SYGGF8Vqgf5lo1o4xwfE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cad73d34f95a1c4db9065b98e8a0ba4a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3azyF0QZvCE4Hwh9qO6KXM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01f0d47fd5dc36054b3162740cb30313/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4NEFO4o6FKIdFvXszW3qKe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1d9f789b09238315b981997ac0a1514/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6dWNcy1TG9do09li94gPPn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e08fe234ec7a0c4a0ab88c50bdf30c1d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6lhKUxHpGLYJAkeqWrXy08.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/450d8e8a5c702b289437e1fde4ae04c6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5bbjaxWv1hqIGBEzN3LDYM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d334283d891b5b23b5e78660fd86e8a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1ByQZ2anT0ZlAxFapTrpdU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5c900babfad498673a2e557b42a0eac/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/16KGaeFEAgkJfTmXwlYYd0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c98ddf50c741ea2619633a309613723/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/450Mi7Lrgb1cXzTGDELfu8.jpg true GPX839 10546997 https://immo.sn.at/immobilien/wohnhaus-GPX839 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:05.455862Z 2026-01-26T09:03:05Z 2026-01-29T05:33:13Z 5141 Moosdorf false 178600 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 893 Traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Ruhelage – ohne Bauzwang, nahe der Salzburger Grenze <p>Traumhaftes Baugrundstück in idyllischer Ruhelage – ohne Bauzwang, nahe der Salzburger Grenze<br /> <br /> In der malerischen Gemeinde Moosdorf, im charmanten Ortsteil Kimmelsdorf, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Baugrundstück – eine seltene Gelegenheit für all jene, die Ruhe, Natur und Freiheit schätzen.<br /> <br /> Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Lage am Rande des Ibmer Moors und bietet den idealen Rahmen für Ihr persönliches Wohnprojekt. Dank des fehlenden Bauzwangs genießen Sie maximale Flexibilität: Verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen, wann und wie Sie möchten.<br /> <br /> Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder ein stilvolles Domizil mit weitläufigem Garten. Die sanfte Hanglage eröffnet zudem spannende architektonische Perspektiven und eine hervorragende Sonnenausrichtung.<br /> <br /> Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist die Anbindung hervorragend:<br /> <br /> Salzburg erreichen Sie in rund 30–40 Minuten,<br /> <br /> Mattighofen in etwa 15–20 Minuten,<br /> <br /> Braunau am Inn und Burghausen (DE) in rund 25–30 Minuten.<br /> <br /> Damit bietet das Grundstück die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.<br /> <br /> Im Ortskern von Moosdorf finden Sie Nahversorger, Handwerksbetriebe und eine gute Dorfgemeinschaft. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze sorgen die nahegelegenen Städte Mattighofen, Braunau und Burghausen.<br /> <br /> Die Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 erlaubt eine ausgewogene Bebauung, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügt.<br /> <br /> Besonderheiten auf einen Blick<br /> <br /> Ruhige, naturnahe Lage im Grünen<br /> <br /> Kein Bauzwang – freie Gestaltung Ihrer Wohnträume<br /> <br /> Attraktive Hanglage mit Süd-/Südwest-Ausrichtung<br /> <br /> Gute Verkehrsanbindung nach Salzburg und in die regionalen Zentren<br /> <br /> Ländliche Wohnqualität mit ausgezeichneter Lebensqualität<br /> <br /> Dieses Grundstück ist ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden – ruhig, sonnig, naturverbunden und zugleich zentral gelegen.<br /> <br /> Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen<br /> Herr Josef Treml gerne zur Verfügung.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /> <br /> Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /> <br /> Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!<br /> Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /> <br /> Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <7.500m<br />Apotheke <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93a21c5d4dcaf4e451167a9a81036f0a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/44TArCWghTPlMCZpZZDtSo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7ec1010cf3ff312a9c45a8e577b30d82/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4JZ8v6IKMowyDfClOIJaBI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79e265728cd266589314077648df0890/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3KRY7UEs1FV5rIsKTUsFk1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8959a6b1a7a023e3c01359bebffcdc9b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/52mIw0gDJJwKM8C1Lcvv7c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9351b4994068e99c90347d04b5b81edb/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2WxdH5BBgYO2HUiGt8Vlcv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6eb160818d4173e9db2696c9ae10aa51/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3whSzprJnkKw01aEOohHE4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/007fe4446cc3d954587c6e5f532428fa/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4IwMXhgvYL2b565bCXEpuj.jpg true GKHH99 10401940 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-idyllischer-ruhelage-ohne-bauzwang-nahe-der-salzburger-grenze-GKHH99 2026-01-24 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-24T00:03:10.93883Z 2025-10-17T23:03:10Z 2026-01-29T07:03:04Z 5123 Überackern false 243200 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 6080 Bauerwartungsland Grünlandfläche in Überackern (6080 m²) im Bauerwartungsland.<br />Geeignet für Weide- oder Futteranbau, optionale zukünftige Entwicklungspotenziale je nach Bebauungs-/Planungsrecht.<br />Besondere Randlage: Burghausen und Braunau sind aus der Region schnell erreichbar.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Flughafen <9.500m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Blickrichtung Osten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88ea60dd7ea8478fc1125ed859252e35/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/51zgKibKz9K2XXskb20dtE.jpg Blickrichtung Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db0145d02916865ad0644987da467b55/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5WtLpRoEf4bAQRkkKrR6sK.jpg Blickrichtung Norden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1aa2af59e23c6245c68ce8fc70f5cb3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/veumnBYWG5WbQTiEmbpe9.jpg Blickrichtung Süd-West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9c1e10c04a3a61388e74fe23d545c1ec/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2LvZTVDrTVIugTKP3EIXSd.jpg true GMG2LQ 10471524 https://immo.sn.at/immobilien/bauerwartungsland-GMG2LQ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:03:51.554204Z 2025-11-28T00:03:51Z 2026-01-29T03:33:01Z 5122 Ach false 450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 226 557 1985 119 D 1.72 C Gepflegtes Wohnhaus in Burg und Seenähe Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend von Wanghausen und bietet auf zwei Ebenen Platz für generationsübergreifendes Wohnen oder individuelle Nutzungsideen. <br /><br />Der gepflegte Garten mit Burgblick und einer sonnigen Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet echten Erholungswert direkt vor der Haustür.<br /><br />Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Küche ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich stehen flexible Nutzflächen wie Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum oder Abstellräume zur Verfügung.<br /><br />Geräumige Garagen sichern komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten und die Top Lage nähe Burghausen sowie zum Wöhrsee versprechen gute Wohnqualität.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> 4932 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bb4467b96b171130b631fda306a9eaa/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4tsg2zGeVOVGLJD5Fjkhnj.jpg Hausansicht_Nord_West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e24e27eab2b452ab8d744e9fd74fbbe2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3ysC5tsoDDTxqL8rF98TIl.jpg Aussicht vom Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/670f318259fcce742f07947b59ea4885/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/41HwC7KE58SSwrVo4gI44p.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2c42ad20833047df9e1b9c928adda52/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1C0sk7kE6v9P8yLmxS8Lmj.jpg Ess und Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7121cb3328dee8877ace9d0712499342/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/78L8ejHW7RgfWe41yreejX.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44445e1887080b473ec22e8fa271f091/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/eTUFUmzRjKgfHJTEjaF26.jpg Essbereich OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e162b6dfffddfdcdca921ac9c3cdef6b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/A52KSIOWQuumo14J3my1n.jpg Küche OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c1fb2444e9b072b3f83d33e5b2a493f4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6ZO3I3FjkVM3R0zqm4JRqN.jpg Speiß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ddbe375f2a8846e1cf105e752c406290/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5MVOCBE4c8wqUhpyVCCPkC.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/929926bb3cf429c29ea5d47f5f915f21/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1K9gbYX4htCsfiCoGJtjWU.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf4c4f7d9ac0e8ef71a31a5f42a87c8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4mVFGBss5MIVaGsw5NJXyo.jpg Zimmer2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92a1d2840cc1dcb62985dcf895576091/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4OMwJuCRSGeO2xLUe2A7va.jpg Bad OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83fa1c7ce1023c1719f9b17c532d50b2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/50vEQd775SYywdVc2oQ4sR.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f39127cb74a34fa5eb7a776586524ae/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1Qfo8a641VBXaVGOVBRii7.jpg Technikraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5738811b98fd41f8a14a466cdfcedfd5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5rdQHG1YP4En30jlGx581Y.jpg Zählerkasten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4027d4414d45b71cd77ca86b8c89f127/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/UwV1oKQXiLgjeQrRBRFlp.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83effa867f96f1330b48476591ee2f18/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7LvwlB7QVYC3M8ONqOeVvO.jpg Dachboden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d218c634dba84f9f7d4e6db640999908/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/37DAiqvp55auZMavDwQYoZ.jpg Garderobe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71c662eed37075470cf41ab3f1f5f11e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5UQEXAClPa0XaL03wsxP1q.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/5oGsaZrjS1w?rel=0 true GP58G4 10522036 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegtes-wohnhaus-in-burg-und-seenaehe-GP58G4 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T00:03:09.586545Z 2026-01-09T00:03:09Z 2026-01-29T03:33:00Z 5241 Maria Schmolln false 176375 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2193 Baugrund ohne Bauzwang mit Teilungsoption <p>Sonniges Baugrundstück in Maria Schmolln ohne Bauzwang mit Teilungsoption<br /> <br /> Dieses Grundstück ist von Osten erschlossen und liegt an einer ruhigen Gemeinde Strasse ( Sackgasse ) in der Ortschaft Leitnerseck.<br /> <br /> Kanal etc. sind am Grundstück.<br /> Die Aufschließungskosten an die Gemeinde sind bezahlt.<br /> Anschlusskosten für Kanal und Strom sind noch zu entrichten.<br /> <br /> Ortswasserleitung gibt es keine, daher empfiehlt sich die Anlage eines Brunnens oder der Beitritt zu einer Wassergenossenschaft.<br /> Es besteht kein Bauzwang, die Widmung ist Dorfgebiet. Es besteht die Option, das Grundstück noch zu teilen.<br /> <br /> Baugrund: 1817m² a' €95/m² Nutzgrund: 376m² a' €10/m²<br /> <br /> Sämtliche Infrastrukturanlagen sind im Ort erreichbar.<br /> Nach Mattighofen sind es ca. 7 km, nach Braunau ca. 22 km<br /> <br /> Anmeldung zur Besichtigung unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/1651-4894#terminanfrage-messages<br /> <br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /> <br /> Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!<br /> Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /> <br /> Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a74cb975f84ab97b1e13a2a40fb8ff1d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3Cjg0JVitHW6KYo5Mp1nxo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14df3cfce0da99f07c814bea6b1452f1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3QUefLSMyT8gdlBarfV50c.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/920eb3c6beffccc1b02886c6444fe282/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/CckIXidH65RKzfly4DWyd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fbe1490f69368a300356f8dd3ffbf97/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2vpD0MWVIqwHzSdSAmgahg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/edbed9a3ed4c94e2970fba693fc79860/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3mn3RCdyM4HLEV8Zvq3sTj.jpg Vermessung mit Markierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a399f60d5aef4fe1c28b9b1139ec7d62/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6G5gkQ6KDlgMG32o9BQpUR.jpg Vermessungsplan_digital application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4qyCOkTaS76BG4tgWNKvWy.pdf true GPP2G7 10539737 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-ohne-bauzwang-mit-teilungsoption-GPP2G7 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:03:06.433951Z 2026-01-20T14:03:06Z 2026-01-29T07:13:25Z 5282 Ranshofen false 349000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 180 8 781 2 2 32 1970 317 G 3.96 F 1-2 Familienhaus in Ranshofen bei Braunau Geräumiges 1-2 Familienhaus in Ranshofen bei Braunau<br /><br />Das 1970 errichtete Haus befindet sich am Ölschlagerweg, in sehr guter und ruhiger Lage, in Ranshofen bei Braunau.<br />Es wurde auf einem 781 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut und verfügt über ca 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.<br />Das Erdgeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, dem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und einer großen Terrasse mit direktem Zugang in den Garten<br />Im Obergeschoß befinden sich 4 Zimmer, ein großer Balkon und ebenfalls Bad und WC.<br />Über der Doppelgarage sind noch 2 zusätzliche Zimmer vorhanden.<br />Es kann sowohl als sehr großes Einfamilienhaus oder auch mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden.<br />Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.<br />Das Haus ist komplett unterkellert mit 5 Räumen inkl. Heizraum.<br />Zum Haus gehört auch noch ein schöner Garten, eine Doppelgarage und 2 Stellplätze.<br /><br />Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.<br />Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie.<br />Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Großes Haus in Ranshofen bei Braunau image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85f374531e858cdc86aa0583fc987f41/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3CvvFUXbRHQQuAjqoo6Y6l.jpg Haus in Ranshofen mit Sonnenterrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/723b7028bf162ad754bee3fd74b07af3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3t4dC0XAJ7I7qRzLO2XMbC.jpg Haus in Ranshofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8799dd1b26416d1ae93a29da3595ae70/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4ie0bePRP6UeEhJbHkJ2JE.jpg Haus mit Doppelgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4db4e88e3fa6e584399958a9f6628579/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2JHcDDTVif2Wud5ZyKh0g5.jpg Rückansicht Haus in Ranshofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afa65e4b512f0f6d1149bad85f322907/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1hgJb89n2ZrCefEE0lbCGk.jpg 20251105_140141 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd67e1d8da992b5073b280454335dca7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3Pwhc5jqNpxd1URM0LgXC6.jpg Große Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01977732c34896bac9bde9330a4e4587/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2gEmFcTk0SVsMeyYG2oAz3.jpg Zimmer im EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b9b08e0d43d179757aac264e6ed3bee/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4DkkkojkVH8u6oG8KjGCzR.jpg Zimmer 2 im EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5cb33cb7acb54994661ffa0e4918651c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4KjQ9cOdHcaTZvrZg4a5js.jpg Zimmer 3 im EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7533181573a0bc3c9b15d2d3855e26c4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/67GYJI1HtbWbsBtqI0ntaD.jpg Bad im EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fae080f1fffc84a42447917a30f8b31/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4gw9n74d5RYMRXheXyv4uy.jpg WC im EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b506d4f4c33cb00143ad7120f152bb3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4iNS0NksSaQnY8qI2vGlxA.jpg Zimmer über Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b14f6f332d787416f77291fb1e37f743/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/TTrsFdpGNLO7OIC9C9KEg.jpg Zimmer 1 über Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88385223b70e8fd6cf20d2170b2d8b82/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2XmVSeySelYQbcWb0lr2uB.jpg Zimmer im OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f45824953087efa65de1955ab0882937/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5l4VU0ogku4wLgWKhLQSXK.jpg Küche im OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/149dc2aeeda72e88f989ae03cda0faaa/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2b4mUlqwuCpc3GcOFJu4dz.jpg Wohnzimmer im OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c26c1951c6f940202b20271ea044f7c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1ETUuVpv8PTQAT7TplTEOD.jpg Bad im OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6a259aee1d778de3e05d6c128e15953/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5kfRQvOA1Um79y0gnamdMG.jpg WC im OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4a0af02e76aeb7dc4fae02383f225ea/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/39QGd1T6CUgL91hwu3WSK6.jpg Gang im OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37943f0df45e8e26d0151ca9594e298/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/19OJLqbbwxWgt90cS20OpU.jpg Doppelgarage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb4d1c534510bf92fe615e95a2c04095/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1ZBqVK9GyjUmcjiwIMdhQL.jpg true GM9B62 10465956 https://immo.sn.at/immobilien/1-2-familienhaus-in-ranshofen-bei-braunau-GM9B62 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:32.415275Z 2025-11-25T00:03:32Z 2026-01-29T03:33:00Z 5230 Mattighofen 3 false 380000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 90.85 4 1 1 15.4 true 2025 31 B 0.62 A+ Barrierefreie 4 Zimmer Dachgeschosswohnung TOP 7 Tolle barrierefreie Neubauwohnung mit Lift am Stadtrand von Mattighofen<br /><br />Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse an der Südseite bietet auf 90,85 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. <br /><br />Eckdaten<br />Wohnfläche: 90,85 m² + Terrasse mit 15.40 m²<br />Baujahr: 2025-2026<br />Lift<br />Die Heizung erfolgt mit Photovoltaik-unterstützter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.<br />Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Beklipsung außen.<br />Sonnenschutz und elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden.<br />Jeder Wohnung ist ein Carport fest zugeordnet, das beim Wohnungskauf verpflichtend zum zusätzlichen Preis von €10.000 mit erworben wird.<br />Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden.<br /><br />Sämtliche Infrastrukturanlagen befinden sich im Ort.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PS_Final_04 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cfc37c68334dac59a0320f30b63138b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5V1limZTdhFYL2ncsK1mJ3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/23564cc2c5a07a2e17a238dd8188bbd2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6an2y0UFiT8HCI515y0MwP.jpg Kataster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3330c7e84aaf58c9d2754443bc622a71/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2R3uiYmMpgtmrEsDl2xRXY.jpg Wohnungsplan TOP 7 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20966ebd48c0d2a318a35e2d80550554/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4q3rEpIfiEDlMDC2UY1Byr.jpg Bau-und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3h2Jh2xhWphtZoxBBa8syA.pdf true GJHDTZ 10372879 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-4-zimmer-dachgeschosswohnung-top-7-GJHDTZ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:15.841161Z 2025-09-29T23:03:15Z 2026-01-29T08:02:56Z 5230 Mattighofen 3 false 310000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 73.16 3 1 1 24.12 true 2025 31 B 0.62 A+ Barrierefreie 3 Zimmer Eigentumswohnung TOP 5 <br />Tolle barrierefreie Neubauwohnung mit Lift am Stadtrand von Mattighofen<br /><br />Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia an der Südseite bietet auf 73,16 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. <br /><br />Eckdaten<br />Wohnfläche: 73,16 m² + Loggia mit 24.12 m²<br />Baujahr: 2025-2026<br />Lift<br />Die Heizung erfolgt mit Photovoltaik-unterstützter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.<br />Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Beklipsung außen.<br />Sonnenschutz und elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden.<br />Jeder Wohnung ist ein Carport fest zugeordnet, das beim Wohnungskauf verpflichtend zum zusätzlichen Preis von €10.000 mit erworben wird.<br />Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden.<br /><br />Sämtliche Infrastruturanlagen befinden sich im Ort.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PS_Final_04 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf441b1f005f4daeb4cf5dcc8bdbbdf0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5H1gdLzRLSAi0X3G0TGpme.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1514a1a7f62bc52623e9a92e0d98708d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4k6G2z8MsUsXi6R7eK9ha7.jpg Kataster (1) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/451ebe6ae8dd88c7a43ae8452f4df364/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/CO5PvT1ogZBY0bZwoOtJI.jpg Wohnungsplan TOP 5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c7715865bae626b52993c2572eb2b4d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1c5OTgERZP8DF3MpRRowmy.jpg Bau-und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4oWEffH7Ub6OgGrlOEHAOi.pdf true GJHDTY 10372878 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-3-zimmer-eigentumswohnung-top-5-GJHDTY 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:15.319649Z 2025-09-29T23:03:15Z 2026-01-29T08:02:56Z 5274 Burgkirchen false 479000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 260 10 728 4 4 20 true 1960 120.5 D 1.59 C Mehrparteienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen Gepflgegtes Mehrparteienhaus in Burgkirchen bei Braunau<br /><br />Das Haus befindet sich in Burgkirchen bei Braunau im Birkenweg.<br />Es besteht aus insgesamt 4 vermieteten Wohnungen.<br />Jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasser Zähler.<br />Im EG befindet sich eine 74 m² große 3-Zimmer Wohnung sowie 2 Garagen.<br />Das OG verfügt über 2 Wohnungen. Eine ebenfalls 74 m² große Wohnung sowie eine 55 m² große 2-Zimmer Wohnung.<br />Im Dachgeschoß ist noch eine 51 m² große 2-Zimmer Wohnung.<br />Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und werden individuell geheizt. <br />2 mit zentralen Holzöfen, 1 Wohnung mit Pelletsofen und eine mit Strom.<br />Die Wasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung mit einem eigenen Boiler.<br />Die Mieteinnahmen betragen pro Monat ca € 2.100,- netto.<br />Ein schönes Gemeinschaftsgarten mit Gartenhütte bzw Holzlager, 2 Garagen und 4 Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.<br /><br />Burgkirchen ist eine sehr liebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.<br />Bäcker, Arzt, Schule, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.<br />Burgkirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt:<br />Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <3.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <6.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Haus mit 4 Wohnungen in Burgkirchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90d8e5798bb3744993e4dfbed2a4fff5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7Ko3dygfA2mxZBdrGX6pMA.jpg Mehrparteienhaus in Burgkirchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/470bec8aea1ae97c4ab330b7b489b566/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6MLJJPoL1q8daIsIjkD87T.jpg Zentrale Lage in Burgkirchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7796b1a184cae9d9187f5490d719ff61/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1XiplLlJlv36xUJMLvuYns.jpg Gemeinschaftsgarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bfba7f8ac3b653fecd6aafe39f4120b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4Fuua5jTDdSewdd6eiDwAO.jpg Haus mit 4 vermieteten Wohnungen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdf2593bc2b916af68fa229e27416f8d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2x93341QvWjx8mE0JZYrdH.jpg Zimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da44a19744f4a75a4fa5bce6f7ad5153/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4bE8UDsmyv1XIKg1QLba2N.jpg Bad im EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dc4d7140d3f5243f47e948dd527e10e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5dS3td5hA3KhooeGEehJXQ.jpg Küche EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b95c25f32643951bfe71fa0666fbb97b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4mmVcirrTDrhlZnejyzxSf.jpg Bad über Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/11c5850a1cb43e8421fda043b3cb0508/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2GP5Fp31eGdtd5RhWKC62L.jpg Küche Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66f0482299f6ee998e6a8e6934dd27c8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4WcXOoaBfY8Z4bW7sIf3wr.jpg Küche über Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cccc639ea53bf646ac9d70a9b07adc5f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/76rUOSG9P2NjnUpAEhfn5L.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67bd058e55121bdadc6c8962a6bd18db/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6wk3TM82B48Xcs6MG0UpWl.jpg Küche mit zusätzlichem Holzofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdbfa2ac62160f44a911a1d999378278/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/69NfKoZtwlKMUs1cZlBBfj.jpg Wohnung über Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14cf75455d8d09931c9a8ab382b7d369/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/658ruoRLLLFzEANeSG1Hpg.jpg Pelletsofen über Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bbce3ca64889b705b55c2c30d9cd089/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6KapJTxWf47029pXu15ZQI.jpg true G9T27P 10152242 https://immo.sn.at/immobilien/mehrparteienhaus-mit-4-vermieteten-wohnungen-G9T27P 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:03:04.001093Z 2025-05-12T23:03:04Z 2026-01-29T03:33:00Z 5280 Braunau am Inn false 420000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 2737 Grundstück (Planungsvorschlag vorhanden) Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Braunau, das sowohl für Bauträger als auch für Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder innovative Wohnprojekte zu realisieren.<br /><br />Highlights:<br />- Größe: Großzügige Fläche für vielfältige Bauprojekte<br />- Bebauungspläne: Bereits vorliegende Pläne zur Bebauung, die eine schnelle Umsetzung ermöglichen<br />- Lage: Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Braunau<br />- Widmung: Wohngebiet, perfekt für Wohnbauprojekte<br /><br />Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen! <br /><br />Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> GoogleEarth image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f581fae730fd2b5ac5b6ae5ad44ef45/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/sCAsi2cU9MVr4EtkZcGjX.jpg Plan_gekennzeichnet_Geometer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd6549636f4daa8f93ea0b260a6fc058/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7aDdIcuMCxX0Pl369O9AGp.jpg true FYF2NN 9839435 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-planungsvorschlag-vorhanden-FYF2NN 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:02:56.764201Z 2024-11-12T00:02:56Z 2026-01-29T03:33:00Z 5280 Braunau am Inn false 0 true 19024.27 19024.27 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 214.98 742 2 163 E 1.82 D Geschäftslokal Willkommen zu diesen großzügigen und frisch renovierten Büroflächen eines Stadthauses. Die Lage direkt am Stadtplatz von Braunau bietet nicht nur eine erstklassige Erreichbarkeit, sondern auch eine hervorragende Sicht auf das lebendige Treiben der Stadt.<br /><br />Diese Büroflächen bzw. Verkaufsflächen bieten eine ideale Arbeitsumgebung, die genügend Platz für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen bieten. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss bietet sogar einen herrlichen Blick auf den Stadtplatz, was die Arbeitsatmosphäre besonders inspirierend gestaltet. Der Kellerraum wird mittels Fußbodenheizung erwärmt und das Gewölbe ist beeindruckend.<br />Im Obergeschoß befindet sich ein weiterer Geschäftsraum. <br /><br />Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Küche, Personalraum, um den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten.<br /><br />Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden besteht die Option, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten, was besonders in zentralen Lagen wie dieser von großem Vorteil ist.<br /><br />Insgesamt bieten diese neu renovierten Geschäftsflächen eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer erstklassigen Lage direkt im Herzen von Braunau.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ff8980104c4340dc6a635d6e19f1b77/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/59MOSlYJcOBmDwy5BrdRgp.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d4caa4d90d9059fc3cb82da66492382/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/xwFOeev6Cp1nO3jG4ZXEj.jpg Verkaufsraum EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5d3b2e10f23d607b59d300b46204ecd1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3n5aftaqvGrZpNOWrwkCTA.jpg Verkaufsraum KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a99d0199102004cc025ed7ea3d9ea633/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2UgsWK9dcEplLF6UzXUVSq.jpg Verkaufsraum OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9aa3f51041a6944b7be8416e92fc352c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7N36AhjzeGT1jmj1ejEAy2.jpg Verkaufsraum OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d045f6f22fff24c0984bf79ca8e91ef2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6CnhcyMBjsjy6XJD3rNpJk.jpg Personalraum OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02d2ad27070b310c97d0c48ce74b7060/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/193YDTQM5vRJDJtRxMP3op.jpg Büro OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41c2175dc89df6be5e56ab4694759b8a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5whi9qR770JIqRW8JAEntY.jpg true FYF2NP 9839434 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-FYF2NP 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:02:56.764208Z 2024-11-12T00:02:56Z 2026-01-29T03:33:00Z 5222 Munderfing false 299900 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 103.48 5 2 2 34.92 true 2013 54 C 0.62 A+ Energieeffizient, modern und großzügig - Traumhafte Eigentumswohnung mit neuer PV-Anlage & Wärmepumpe Energieeffizient, modern und großzügig: Traumhafte Eigentumswohnung mit neuer PV-Anlage & Wärmepumpe<br /><br />Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in Munderfing und bietet eine durchdachte <br />Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie hochwertige Wohnqualität. <br /><br />Mit einer Wohnfläche von 103,48 m² und einem beeindruckenden 34,92 m² großen Balkon eignet sich die Wohnung<br />ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.<br /><br />Eckdaten:<br /><br />•Wohnfläche: 103,48 m²<br />•Balkon: 34,92 m²<br />•Baujahr: 2013<br />•Beziehbar: August 2026<br />•Heizung / Energie: Neue PV-Anlage mit 10,56 Kw/ 10 Kw Speicher und Bodenheizung mit Luftwärmepumpe (beides 2025 erneuert)<br />•Internet: Glasfaseranschluss bis zum Haus, noch nicht in der Wohnung<br />•Parkmöglichkeiten: 2 Carports<br /><br />Raumaufteilung:<br /><br />•4 Schlafzimmer<br />•Arbeitsraum<br />•Großzügige Küche mit Wohn- und Essbereich<br />•Badezimmer mit WC<br />•Zusätzliches separates WC<br /><br />Ausstattung & Highlights:<br /><br />•Ruhige Wohnlage<br />•Moderne und effiziente Heiztechnik<br />•Lichtdurchflutete Wohnräume<br />• Neue Innentüren<br />•Großer Balkon mit viel Platz zur individuellen Gestaltung<br />•Zwei geschützte Carport-Stellplätze<br /><br />Lage:<br /><br />Munderfing bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur. <br />Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie ein Waldkindergarten befinden sich in der Nähe, <br />ebenso wie öffentliche Verkehrsanbindungen. <br />Ein großer Kinderspielplatz im Ort bietet vielerlei Bewegungs- und Spielmöglichkeiten.<br />Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und macht <br />Munderfing zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.<br /><br />Sonstiges:<br /><br />Die Wohnung ist ab August 2026 bezugsbereit. Durch die Modernisierung der Heiztechnik sowie die Installation <br />einer neuen PV-Anlage entstehen ab sofort besonders geringe Betriebskosten.<br /><br /><br />Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen ich gerne zur Verfügung!<br /><br />Anmeldung zur Besichtigung unter folgendem Link:<br />https://www.remax.at/de/1651-4918#terminanfrage-messages<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.500m<br />Schule <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Großer Wohn- Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8571d10a956150200c830510b9eb2455/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/49fPgmoa7o0qNVv4SWEXE3.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c2b5740a0dda294b2c4345fc5c44d11/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5chRLpCA2Mm998cFMe0mNX.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1abdcc26f3e7c66973a5106c4ed66a93/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/75VFAlnN0WrXjHHSSMDPLG.jpg Vorzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/339f2d66b6445c5001b16053ad6919d2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/qSI2IPGX5E1mv486WJOH.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a72efa2af5188c30ed7f3c0c71d9eff4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3FHXuLDgSPzkSSkbK546s4.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa44e216f33b06f886ea05733050b1e5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/YON76bf5S8S3bL4mej6LZ.jpg Schlafzimmer Fitnessraum oder Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/802d5dde4bb9a045fc3ac6ad74223e68/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2SukPTrMLMHOvgr5zgsQxn.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad698ae75c3397dc64f226861b42dabe/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6rmaoZ4OpGlqRGXh7gsxng.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e70194038e4c270743c57f212e9a3594/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1NERe6n1bg65TlBQFLslbd.jpg großzügiger Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/337470af9fc643af7f75393239aefc5a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7s3inJkMatix6BVlzbtbPe.jpg Abstellfläche auf dem Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c65eaee93b7ca844986832fd4bb64ddc/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4UCWnY2RAfgetkFuEAow3E.jpg Bad mit WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a4e0123b137ef9666d7c2ab01042d6a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7amgGR5iWIMJrRjXJwBdzv.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66ab47b2864bf745ede6a274c815d67b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/17oucJOWQma2on1YzSo2Ec.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cc7272e96e623766bc4d0b1ce322bd4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/rL4cVsXfbKlv8Or8ihDoV.jpg Eingangsbereich mit Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8827fd5de523d5f6334e52c3d2298b36/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3IRKGbuGUoHrvigFLJNOgp.jpg Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4fa39a4dcc378ea5bb26553518bb332/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3DfZ6BhdC8pnIIb19EYicw.jpg Carport 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd2125978cea05e2408bef26d6b18384/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5MZK2kxjuiPflB1Yv1qu0u.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7667e583438824c6253442bf0979c35/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3UpMQutcWqElCYxE3lO4HT.jpg 360°Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/hOPc true GPLWK5 10536679 https://immo.sn.at/immobilien/energieeffizient-modern-und-grosszuegig-traumhafte-eigentumswohnung-mit-neuer-pv-anlage-waermepumpe-GPLWK5 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:03:00.028678Z 2026-01-19T10:03:00Z 2026-01-29T03:33:02Z 5222 Munderfing false 150000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 942 Sonniges Baugrundstück in Parz Sonniges Baugrundstück in Parz, 5222 Munderfing – ca. 942 m²<br /><br />Dieses sonnige Baugrundstück mit ca. 942 m2 in Hanglage, befindet sich in der charmanten Ortschaft Parz in der Gemeinde Munderfing. <br />Das Baugrundstück hat Dorfgebietswidmung und bietet damit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Wohnbebauung im ländlich geprägten Umfeld mit maximal drei Wohneinheiten.<br /><br />Die Lage sorgt für gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung, ohne dabei den dörflichen Charakter zu verlieren.<br />Die nächstgelegene Eisenbahnhaltestelle ist in etwa 5 km erreichbar, während sich eine Bushaltestelle direkt im <br />Ortsteil Parz/ Achenlohe befindet.<br />Das Grundstück verfügt über keinen Anschluss an die kommunale Wasserleitung.<br /><br />Es besteht KEIN BAUZWANG. <br /><br />Erholungsgebiete wie die Trumer Seen liegen nur etwa 10 Kilometer entfernt.<br /><br /><br />Infrastruktur & Anschlüsse:<br /><br />•Kanalanschluss ist bereits am Grundstück vorhanden.<br />•Die weiteren Anschlusskosten für Wasser, Strom und eventuelle Zusatzleitungen sind im Zuge einer Bebauung noch zu entrichten.<br /><br />Das Grundstück eignet sich hervorragend für alle, die die Vorteile einer guten Infrastruktur nutzen möchten, ohne auf dörfliches Ambiente zu verzichten. Ob als Bauplatz für ein Eigenheim, als Projekt für Bauträger oder als Anlage – diese Fläche bietet vielseitiges Potenzial.<br /><br />Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, sich dieses Grundstück mit Zukunftsperspektive zu sichern.<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <8.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <3.500m<br />Bank <3.500m<br />Polizei <4.500m<br />Post <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Baugrund Parz/ Munderfing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8117ee9931e82b083890c684fc992650/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/226x2ttyN0BTiokUtv7TVI.jpg Baugrund Parz/ Munderfing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da9b32c7fb961284e3915ee0c100a51b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6DQFUDoEKNFWHWMRSD1eU1.jpg Baugrund Parz/ Munderfing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/828a6d9f6c3d08cf6a1afe1484b9fd02/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6zKfANbJqAGmeFFFArvgHZ.jpg Baugrund Parz/ Munderfing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45ee83caa17e9826304368d8aa0edb7b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3isAzkVfxGEhjlvPmCZUym.jpg Baugrund Parz/ Munderfing image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be26e85c0f6398d3969468706279d10e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/45TrmP7JwjnT8PZwrE3mdF.jpg Ausschnitt aus Google Maps application/pdf https://storage.justimmo.at/file/4TZU4mu9zZZfwCFZ5NE12P.pdf true GPLWK4 10536678 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-baugrundstueck-in-parz-GPLWK4 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:02:59.885207Z 2026-01-19T10:02:59Z 2026-01-29T03:33:02Z 5166 Perwang am Grabensee 1 false 0 2916 true 7290 7290 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 180 2021 36 B 0.48 A++ Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Erstbezug – vielseitig nutzbar Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Erstbezug – vielseitig nutzbar<br /><br />Objektbeschreibung:<br />Diese moderne und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit rund 180 m² Nutzfläche (teilbar) bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Büro, Ihre Kanzlei, Ihr Geschäftslokal, ein Restaurant, einen Schauraum, eine Praxis oder ein Kosmetikstudio.<br />Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Betriebsparks in Perwang in einer sehr gut frequentierten Lage und überzeugt durch ihre moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Derzeit befindet sich das Objekt im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre persönlichen Wünsche noch berücksichtigt werden können.<br /><br />Ausstattung & Highlights:<br />•Eigener, repräsentativer Eingang<br />•Moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe<br />•Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima<br />•Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter<br />•Separates Damen- und Herren-WC<br />•Optional: vorbereiteter Liftschacht (Aufzug noch nicht installiert)<br />•Eine Fensterbeschattung kann nach Wunsch vom Eigentümer noch nachgerüstet werden<br />Die Fläche kann nach einer Fertigstellungszeit von etwa 3 Monaten ab Mietvertragsabschluss bezogen werden.<br />Mit seiner modernen Ausstattung, den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.<br /><br />1. Allgemeine Lage:<br />Perwang am Grabensee liegt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich, Innviertel) mit da. 1130 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich auf ca. 531 m Seehöhe, ist mit rund 6,9 km² klein und ländlich geprägt. Der nahe Grabensee bietet mit Naturstrand und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld.<br /><br />2. Verkehrsanbindung & Infrastruktur:<br />Perwang ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die A1 (Westautobahn) und die A8 (Innkreisautobahn) besteht Anschluss an die überregionalen Verkehrswege. Busverbindungen verknüpfen Perwang mit umliegenden Gemeinden, eine zentrale Haltestelle befindet sich im Ortszentrum.<br /><br />3. Entfernung und Fahrzeiten:<br />•Salzburg Stadt: ca. 30 min. Fahrzeit<br />•Mattighofen: ca. 15 min. Fahrzeit<br />•Braunau am Inn: ca. 30 min. Fahrzeit<br /><br />4. Vorteile dieser Gewerbefläche:<br />•Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg mit großem Einzugsgebiet<br />•Kurze Wege zu regionalen Zentren wie Mattighofen und Braunau<br />•Attraktives Umfeld mit Naherholungsgebieten<br />•Gute Grundinfrastruktur mit Versorgungsanschlüssen<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <5.000m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <500m<br />Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exposefoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/637132f6b1a4802ae0cd6cd1f420b97b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6xGcpuItpqYVI42ix0Qf8x.jpg Außenansicht_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcc50746177daf8d7bedfa3711a44173/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/32bt1QDHV9BzMgtCxGDd7F.jpg Außenansicht_02 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40bc7051322a6cbe393043a0749cbfb3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1rn8RE6UooLcuy5NjmInch.jpg Innenansicht_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7c422f5012f2416ac7a9838a961b274/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1wOyYCmRieyoTNRTlnsIfH.jpg Innenansicht_02 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6452fa4e0ae81c7073ae725910f005d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4D1nve9GNXWw8Ek4KryqVX.jpg Innenansicht_03 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b098fac36055b011e8f91bb445a0aada/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6hRNA8PvgwqTa0Fp4SVOum.jpg Innenansicht_04 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/315505df7a5fcc0fc2891be910ddb10e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2eoU00ioEeOPWBpORoLS4y.jpg Grundrissplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3983d3e2050028e85bbf361ddd5abb97/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3eOLzfBHGQhsMMRE8gbStz.jpg true GPH4Z6 10531795 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-buero-und-praxisflaeche-im-erstbezug-vielseitig-nutzbar-GPH4Z6 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:32.047658Z 2026-01-16T04:03:32Z 2026-01-29T03:33:04Z 5280 Braunau am Inn false 165000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79 3 1 1995 140 D 3.2 E Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Braunau <p>Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung im Zentrum von Braunau<br /> <br /> Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in der Mühlengasse in Braunau.<br /> Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten, vierstöckigen Gebäudes (mit Lift) und bietet eine sonnige Wohnatmosphäre nahe dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus.<br /> Objektdetails:<br /> • Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern<br /> • Wohn-Essbereich: offen und geräumig mit abgetrennter Küche<br /> • Zusätzliche Räume: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separates WC sowie ein Kellerabteil.<br /> <br /> Geheizt wird mit einem gemütlichen Schwedenofen im Wohn-Esszimmer sowie mit Infrarot Panelen.<br /> Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.<br /> Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.<br /> Betriebskosten: ca. 254 €/m.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /> <br /> Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /> <br /> Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!<br /> Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /> <br /> Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> 3-Zimmer Wohnung in Braunau Zentrum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4309e1e2333cd80395e01aa9144514c3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3GbJJ4Y4eKa2nYEVqofgse.jpg Ausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74b85279205f5b088b95365b5a1a3e75/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1f3BvSkqaeMXN84Xq1zww.jpg GArten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a66eac5936d6453ea19c1fc1f6694b96/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2YdmBzqj9OksW6IgYIMdex.jpg Ausblick Norden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f4e5d7b441f1f5b00134e065d0c8754/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6iYDR63XI2az6MQ1gjJsAF.jpg Wohnzimmer mit Schwedenofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b4eaf77ec67a65fbf83efd77421a291/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/MCKg5uJqekis0cj0eMwwY.jpg Wohnzimmer mit Blick zur Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3d00727866516bc435a935641328bbf0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3rFcwL0zyLODs4feM1UITA.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26db27182ba5edb53e9cbb89441461d5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/231dezE2yvIQ4ZANb9wt0f.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c9aa156a6771dba121bdd186a61c933/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/WLctN5KpetRxz0FYAyAlr.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a33825aa5526279d437e77b8db26c011/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/XWowwBsBSQhoNxO1xbW4j.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c29892f60ed83ba6780a2e14aa4a912/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6OzTgQoxGd9VIHY8gK0jQo.jpg Kellerabteil image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76809945a7d119bd3564bc7828940355/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/52hpRKAQsgQqqwRJwqtiv.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe38c57834fb8069f1970fc7b1ebcc24/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1uQcl8YFsbxGPHDahvChYF.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/c3z8kvRGrB8?rel=0 true GPH4Z2 10531799 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-3-zimmer-eigentumswohnung-im-zentrum-von-braunau-GPH4Z2 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.504266Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:04Z 5230 Mattighofen false 1440000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 313.55 560 true 2023 33.5 B 0.55 A++ Attraktives Anlageobjekt – Neubau mit modernster Technik Attraktives Anlageobjekt mit ca. 4,35 % Bruttorendite – Neubau mit modernster Technik<br /><br />Dieses hochwertige Mehrparteienhaus in Mattighofen überzeugt als sichere und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und moderner Energieeffizienz.<br />Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Rund um das Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.<br /><br />Das Objekt erzielt eine jährliche Netto-Mieteinnahme von rund 52.200 € und bietet bei einem Kaufpreis von 1.200.000 € netto eine Bruttorendite von ca. 4,35 %.<br /><br />Die Immobilie wurde 2023 in Niedrigenergiebauweise errichtet und ist mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet.<br />Dadurch profitieren Eigentümer und Mieter von niedrigen Betriebskosten und langfristiger Wirtschaftlichkeit.<br /><br />Alle Betriebskosten (inkl. Grundsteuer, Versicherung, Instandhaltung und Gemeindeabgaben) sind auf die Mieter vollständig umlagefähig, wodurch der Eigentümer nahezu keine laufenden Kosten trägt.<br /><br />Raumaufteilung<br /><br />Erdgeschoss:<br />-Büroeinheit (Anlagefläche)<br />-Technikraum mit hochwertiger technischer Ausstattung<br />-1 Wohnung mit eigenem Eingang und Terrasse<br />-großzügige Wohnung mit Wohnbereich im EG<br /><br />Obergeschoss:<br />-4 große Zimmer, jeweils mit eigener Dusche und WC<br />-gemeinsamer Wirtschaftsraum<br /><br />Ausstattung & Besonderheiten:<br />-Baujahr 2023, massive Bauweise<br />-Grundstücksgröße: 560 m²<br />-möbliert und sofort bezugsfertig<br />-effiziente Heiztechnik durch Luftwärmepumpe<br />-hochwertige technische Infrastruktur<br />-alle Räume verfügen über die nötigen Anschlüsse für Wohnen und Arbeiten<br />-große Freifläche mit insgesamt ca. 6 PKW-Stellplätzen<br />-1 Stellplatz mit eigener Ladestation für Elektrofahrzeuge<br />- Gartenhütte mit E-Bike Ladestation<br /><br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br 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https://storage.justimmo.at/thumb/c87fa23239f3d64a16d1e0adcbd7515b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/27td00zfii4zhgzKKGxmzx.jpg Apartment OG 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00d42294fc7767612ebe47fa696e01d3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7AHmWV4CNQvIqpxDVUjMc.jpg Blick Richtung Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f36fbabd91bf1743fccca43006c13f27/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5tgR24hdwWK2x6FQC9RWMf.jpg Essplatz mit Blick auf die Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cca2fddeea7405c6dbc6104ee20ae30/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4iFlSLoil03LA0trJHmyEV.jpg Gartenhütte mit E-Bike Ladestation image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4fb3008a5d4fe267e98500d3f58449e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2UUdGg5qOVdY1iX6Pp0mLG.jpg Gartenhütte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e620fdaea1f49ae2e99d60d3cdf03e0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4BXtkPALV1mvuG5V4KtWBv.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/Qqae_ml2hus?rel=0 true GPH4Z3 10531798 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-anlageobjekt-neubau-mit-modernster-technik-GPH4Z3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.50417Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:04Z 5142 Eggelsberg 2 false 620000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 200 9 1307 2 2 60.45 1971 149.6 D 176 D Stilvolles Ein- Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großen Garten <p>Stilvolles Ein- Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und großen Garten.<br /> <br /> Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus aus den 1970er-Jahren bietet ca. 205 m² Wohnfläche auf 9 Zimmern – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.<br /> Das sonnige Grundstück mit ca. 1.307 m² überzeugt mit Terrasse, neuer Gartenhütte und viel Platz für Freizeit und Erholung.<br /> <br /> Ausstattung & Räume:<br /> • Erdgeschoss: zentraler Eingangsbereich, Küche, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, 2 Schlafzimmer, Bad & WC<br /> • Obergeschoss: Küche, 5 Zimmer, 2 Balkone, Bad mit WC – auch als separate Wohneinheit nutzbar<br /> • Vollunterkellerung mit Heizraum, Lager- und Hobbyflächen<br /> • Doppelgarage direkt am Haus<br /> <br /> Technik & Zustand:<br /> • Öl-Heizung (2011), 150 l Boiler, Öltank 6.800 l<br /> • Dach erneuert (2005), Fassade gedämmt, Fenster 3-fach verglast (2005), Rollläden 2025 ergänzt<br /> • Gepflegter Gesamtzustand, laufend instand gehalten<br /> <br /> Lage & Umfeld:<br /> • Gundertshausen ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Marktgemeinde Eggelsberg im Bezirk Braunau am Inn, Oberösterreich.<br /> Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch ihre Nähe zum einzigartigen Naturschutzgebiet des Ibmer Moores sowie zum Ibmer See aus und bietet damit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.<br /> • Die Marktgemeinde Eggelsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule, ärztliche Versorgung mit Apotheke, Gastronomie sowie ein reges Vereinsleben sind vorhanden.<br /> Eine öffentliche Busanbindung gewährleistet die gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.<br /> • Die Städte Mattighofen und Braunau am Inn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Landeshauptstadt Salzburg, wodurch die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv ist.<br /> Zahlreiche Natur- und Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege, Bade- und Erholungsmöglichkeiten sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohngegend.<br /> • Insgesamt bietet Gundertshausen eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung.<br /> <br /> Besichtigung:<br /> Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung.<br /> Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /> <br /> Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /> <br /> Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!<br /> Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /> <br /> Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641</p> 4921 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8be1d506d80f4790f825dd49e25da67/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5xs4AhwhKp3CL4u4sbCC3F.jpg Ansicht Nord-West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98b90e933e9fdf5678cafaec05e3bf39/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2SKhg0udPwjZnX8NqlIdux.jpg Ansicht West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f21c8ce3e4198e4f796f4ef21beeb76/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3oxMeO53gbDxn3teMZpvlh.jpg Ansicht Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fcc00dfc4cf98be7dc9471d556fe3f9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7mG8Eqg1TSqdF3dDYhPU4p.jpg Eingangsbereich mit Windfang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/716ac938c5816de9d7e4f93ff18f30ce/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/maf3SjiLmCmjDnF9eWKzf.jpg Erdgeschoß, Diele mit Treppe ins OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f0aafceb207ae7c44d89602b458b318/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/uKeSciBoDnetOKcSN3sUA.jpg Vorraum_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73f663c705492bc8976209f78232eeb2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3GOj1k1famBkN3bfep3wA5.jpg Wohn- Essraum mit Kachelofen_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4ab80695d2290b11e0c6bbce1f73627/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4bfYi8QdJBR5Q5Iv5V17bu.jpg Wohnzimmer mit Terrassenzugang_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1110637d6508bb06f3acbd878f62dbb/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4s9bILmaitl7HEEjVDAc8w.jpg Wohnzimmer_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6241eb8a584c4a677ef748ac11287362/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5EmGPJT3w8M3BjABDSLx3d.jpg Bad mit Wanne_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9a5f82aca2eb7699b7bafbaeb110813d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6HXKBtEYnrYKPQdSdIeMGK.jpg Wohn- Esszimmer mit Kachelofen_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfd979ae221fc09fb6facc4183e053a0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5722t20a2Pjc8JAompnkKD.jpg Kinderzimmer_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0681a954b146942a55a69ca99e456d66/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4P0UbLkHkNfUAtO0qR9zg2.jpg Schlafzimmer_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/164dcd0d7b50862799b80f785582d4e6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6sCKPs7Z86ZNHezZNP9nk4.jpg Küche mit Fenster_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab0e607ba119f1e5012cacd5b4b97426/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/cLaHXwVAkvrKeJXQuNkgx.jpg Kinderzimmer_OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/831954693a77990fca0760eb3f064298/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2inbkqHe9bx6BSId3VOXOp.jpg Büroraum_OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e51cbdf88bd6fc18e9ec48e5cad8ce95/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7q2EdAaZs1PIZ7IJdFDxOO.jpg Schlafzimmer-1 OG mit Balkon Richtung S_W image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/496784fa463c8a719795ebbc57a7bbe8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6rwbmJWN6DJt3tM8Cn1SeV.jpg Schlafzimmer-2 OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70e6f26b1bd72bf1667879b52f5a6959/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1CfTklo7f8bW0fNHjlAK7H.jpg Bürobalkon Richtung Norden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e249a8496390673c0e340bb679b30a7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1QXmHgOoxPKLLMnI1Mtd.jpg Lagerraum Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3521a682b0d55fcababd6907d4ba609/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6IaarSABqnlpNwQlj7Dgnh.jpg Werkstatt im Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f47666fb13c83702bae3723017063683/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3xkymw8NIIzQMWaPbnY6f7.jpg Grundriss_KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/10ea316ea931c9dcfd28236688b7516b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2JaVPwU8Hm05TT4rcjFm2L.jpg Grundriss_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bb3e8f1dbafeb46789987b6e2fbaa0f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5cDRqlrXALQEbiCC9lVGZL.jpg Grundriss_OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/358c59fc5a62f4841d3919a3ba71d25a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5oDI0TTXaCw22yaesMDZRR.jpg 360°Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/Yr5l true GPH4Z5 10531797 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolles-ein-zweifamilienhaus-mit-doppelgarage-und-grossen-garten-GPH4Z5 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.50435Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:04Z 4942 Wippenham false 71000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 720 Baugrund in Neubausiedlung Baugrundstück in Neubausiedlung!<br /><br />Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Bauzwang in guter Lage - Baubeginn bis November 2026.<br />Sämtliche Aufschließungsbeiträge wurden bereits entrichtet.<br /><br />Die Wasserversorgung wird durch die Wassergenossenschaft sichergestellt.<br /><br />Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Volksschule, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, ) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.<br />Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (Fill in Gurten, FACC , Scheuch, Wintersteiger ) sind es maximal 4 bzw. 10 Kilometer.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.000m<br />Klinik <8.000m<br />Apotheke <7.500m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <8.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <9.500m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea357b09a4130ade95ddedd4b3f2ba94/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7eUYav2cLUGg7WZooOHBNZ.jpg Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a01becd271084b90707436f96e35221/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5BOJuiMGAqVlm4G2yOoNHy.jpg Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efc158d571fe5907698d2be7bc46b5ed/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/FFQ0nDFPt1gohjd5YKV9S.jpg Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2ea30f15e6f8f6ee7622c9d6fc977f5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5amTdaPVWGtiIW8fUvifRm.jpg FLWPL application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6JmipARDz4LppIxhrPJ1Qr.pdf Kataster application/pdf https://storage.justimmo.at/file/48Isvf0aiJPhKhczP1rbrH.pdf true GPH4YZ 10531789 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-in-neubausiedlung-GPH4YZ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.503678Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:03Z 5223 Pfaffstätt false 130000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 960 Baugrundstück ohne Bauzwang Baugrundstück ohne Bauzwang <br /><br />Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit der Widmung Dorfgebiet, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet – und das ganz ohne Bauzwang! <br />Ein Teil des Grundstücks ist landwirtschaftlich gewidmet und kann ideal als Garten genutzt werden (Details ersichtlich im Lageplan).<br /><br /> Widmung: Dorfgebiet mit Gartennutzung<br /><br /> Die Wasserversorgung ist über einen noch zu errichtenden Brunnen möglich <br /> (Gemeinschaftsbrunnen für die 3 Grundstücke empfohlen)<br /> Glasfaser und Kanal befinden sich an der angrenzenden Landstraße<br /><br />Lagebeschreibung:<br />Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler.<br /><br />Infrastruktur & Verkehr:<br />Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine gute Anbindung besteht per Bus und Bahn nach Salzburg und Braunau, die nächste Autobahn ist ca. 35 km entfernt.<br /><br />Freizeit & Gewerbe:<br />Pfaffstätt bietet Sportplätze, zahlreiche Vereine und Naherholungsgebiete wie die Trumer Seen (10 km). Gewerbebetriebe, darunter Hubers Landhendl, sorgen für wirtschaftliche Stabilität.<br /><br />Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <1.000m<br />Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exposefoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a67afe71b75634885106b5a344e03f78/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/ahwdrY8sGIBZZtAgvJOg7.jpg Luftansicht_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3e5fdae0d60889b82d0983606f9dbe82/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3MdPX5KpddtzRrRRxiKvBd.jpg Luftansicht_02 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bf29a021f4d6d467f94b2a0b1036fc9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4RZhn0SPeGASlMgoodC32w.jpg Lageplan mit Markierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e63a12644c42c83b0e70e8f5316c0bc/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/jMcgkcCAvndXHq0QamfLL.jpg true GPH4Z4 10531794 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-ohne-bauzwang-GPH4Z4 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.50396Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:04Z 5231 Schalchen false 449000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 127 4 1185 2 4 40 true 2021 47 B 0.79 A Einfamilienhaus im Eigentum in Schalchen Modernes Haus mit Garten in ruhiger Waldrandlage<br /><br />Dieses Haus im Wohnungseigentum liegt in erhöhter Lage in einem neuen Siedlungsgebiet am Waldrand in Schalchen bei Mattighofen, ruhig gelegen in einer Sackgasse. <br />Die Immobilie wurde 2021 in Massivbauweise errichtet und wird mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt.<br /><br />Der ca. 283 m² große Garten sowie die 46 m² Terrasse bieten viel Platz zum Entspannen. <br />Eine große überdachte Einfahrt und die gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.<br /><br />Raumaufteilung:<br />Untergeschoß: Vorraum, WC, Durchgangszimmer mit Zugang zum Technik- und Wirtschaftsraum sowie zur Garage<br />Ober- bzw. Erdgeschoß: Diele, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten<br /><br />Ein modernes Zuhause in naturnaher Lage mit einer Wohnfläche von ca. 127m².<br /><br />Lage:<br />Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schalchen nähe Mattighofen.<br />Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in kürzester Zeit erreichbar.<br /><br />Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4991cc615c960a75e11ae3d70ad3417/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6pnZPsk1PVmoXtJl6oa3Fp.jpg Einfahrt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5171eefd61c0d292e7b41356ee5b8cfd/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/pdSFaQGaC2zMtH9GxfKRh.jpg Vorraum UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c28310ba91b98f49dcf1ecd663d30aff/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5NRHTZCHj2IYRp4ExKBDMZ.jpg WC UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e43ec82b470aa1d6b622a7647d5ddd88/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7K40j3OaZ3mYhUcdDDwsah.jpg Lagerraum UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93451f35218068f9c01401551e5c0046/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3wHVuBvKbcJcXo6FFFtRVL.jpg Technik+Wirtschaftsraum UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/966275ed3af9c9be0e09018a45585812/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4Sm1hPwO8aM0eaUxEzUu20.jpg Diele image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d81d4de9e80c4011e04ec8897f140d6d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2QvhTs1IB6t2MeQdyxPw3B.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68101857cef24792799f6be34e316b30/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1jbsRCAa4EPsBZ9Emaj7Mg.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/176963a7fc4fc8bafa0b0cbee308465a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4V8ERjftHwMbDA5SZBpz7c.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50aeb2c6205ed8f646d02bc7ca2c18a3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5FBcwY14rAZXE34bmfS5yH.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b790a7c22c2a3742130322937abbcbd/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3ItcXlAv03kwboLYAhYU6j.jpg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d9936dcd65ef53ead717c3fd8da5b5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/75wROPd8AQMDJ4pI3wwtbg.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e17126af6259333db0d1b44985f8da2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/53ksptOj4Mw6zWYn7pzujq.jpg Pergola image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69ce8da322f8922039e2a653e2be9890/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/MC9xOmoqjbasp8o2POJwt.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9258a1394e54c74ca389aeaba17b29af/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/63fl2pMRLNOayOtGyTG0S.jpg Detailplan Kellergeschoss und Freiflächen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1e68e41adfd2a755258f7a8649aab90/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4h86n0o4sdiBkRNB7LTbd0.jpg Detailplan Erdgeschoss und Freiflächen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cb7bd4920e3fa81e829b5d27e00ca09/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3JPtMfkgbcyDUuE8nxArf6.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/iidI Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/IpQrUAgH1OI?rel=0 true GPH4YQ 10531788 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-im-eigentum-in-schalchen-GPH4YQ 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.133485Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:03Z 5225 Jeging false 99500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 574 Baugrundstück ohne Bauzwang in ruhiger Lage Willkommen auf Ihrem sonnigen Baugrundstück mit ca. 574m² ohne Bauzwang!<br /><br />Dieses reizvolle Baugrundstück liegt in der malerischen Gemeinde Jeging/Oberedt, eingebettet in ein ruhiges Siedlungsgebiet. <br />Nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, erwartet Sie ein Gebiet mit drei Seen, während Salzburg in nur etwa 30 Minuten erreichbar ist.<br /><br />Genießen Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses.<br /><br />Lagebeschreibung Jeging:<br />Jeging, eine naturverbundene Gemeinde im Innviertel des Bezirks Braunau, beherbergt ca. 795 Einwohner auf einer Fläche von ca. 6,58 km² und gliedert sich in 9 Ortschaften.<br /><br />Infrastruktur:<br />Bildung: Kindergarten (Montessori), Volksschule<br />Gesundheit/Wellness: Gemeindearzt in Munderfing, Geri’s Wirbelwerkstatt, Dipl.- u. Schwingungsenergetiker Maak R.; Arbeitskreis Gesunde Gemeinde. <br />Einkaufsmöglichkeiten: Direktbezug von Grundnahrungsmitteln bei örtlichen Landwirten; weitere Einkaufsmöglichkeiten in Lochen am See, Mattighofen oder Mattsee<br />Sport/Freizeit/Soziales: Diverse Vereine bieten ein breites Angebot an Veranstaltungen in den Bereichen Freizeit, Kultur, Religion und Brauchtumspflege. <br />Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Langlaufloipen, Sport- und Tennisplätze, ein Volleyballplatz sowie öffentliche Spielplätze stehen zur Verfügung.<br />Gewerbe: Jeging zeichnet sich durch eine gute Gewerbestruktur mit mehreren Klein- und Mittelbetrieben aus, obwohl es keine Industrie gibt.<br />Verkehrsanbindung: ÖBB-Busanbindung; nächste Zughaltestelle in Munderfing; Salzburg ca. 30 km entfernt; Mattighofen ca. 8 km entfernt; Mattsee ca. 12 km entfernt.<br /><br />Erfüllen Sie sich den Traum von einem harmonischen Zuhause in Jeging und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. <br />Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Baugrundstück ohne Bauzwang persönlich vorstellen zu dürfen!<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.000m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <2.000m<br />Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <5.500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <7.000m<br />Polizei <8.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Expose image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2c742a557b9343d4d29f6e3543d7753d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3YBXUv36heqFCZzfOQY1TU.jpg 4388 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/764462d9e0623c473e5c46dd65d1b8b2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/15U73E0G2vYGOhRwk3X35R.jpg Luftansicht_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71edf50bc0bb7869df8ca851b08f40b6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2lvfNaBLd7CTAYD1kEqlTr.jpg Luftansicht_02 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ace9ade4bd27d5cc8fcfcf36c87cd941/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6GFW5UibAoa3v1kNYN4QTv.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30b2a04284bed23666a016a28c1e1569/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/27WMwdXONQp7Iy2Aawoxig.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/W-h3Vq8ne5M?rel=0 true GPH4YR 10531792 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-ohne-bauzwang-in-ruhiger-lage-GPH4YR 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.133585Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:03Z 4950 Altheim false 250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 160 6 687 3 380 G 3.65 F Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnaus in Altheim in zentraler Lage<br /><br />Dieses ein/Zweifamilienhaus wurde 1965 in Ziegelbauweise errichtet, <br />1972 wurde die Garage angebaut und <br />1976 um ca.88m² Wohnraum erweitert.<br /><br />Die Beheizung erfolgt mittels Geothermie Altheim (Fernwärme)<br />Zur Wasserversorgung wurde vor kurzem an die Ortswasserleitung angeschlossen.<br /><br />Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und einem schönen Garten an der Südseite.<br /><br />Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:<br />EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer+WC, Wirtschaftsraum, <br />im EG Anbau befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, und eine Küche<br />OG: Zimmer im Zwischenstock, 1.Schlafzimmer , 2.Schafzimmer mit Bad+WC, Küche mit Ausgang zum Balkon<br /><br />Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen!<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <9.500m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/550a2779cee0b9439e3a66fb7dac61dc/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6z5kY9MqxiqMN9HlUZXUzW.jpg Vorraum EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f67d0151dbacac7fd4a708eb22842c2f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1uOrQX6qKF5oOEqA3AyMSp.jpg Wohnzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5968f34d10bff16c1b8dcadf330be35c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1eF3fjAGVd230OWqaxDduP.jpg Schlafzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/813caa09c9c03ff087e0eaacb630455c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/tU4DgL8azscH3vgnNRNL1.jpg 2. Wohnzimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/191065b43c156cc21d37994c5fcc66bf/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/76NhQF84J0Y0zGDYE2Y8Y3.jpg 2. Wohnzimmer EG. image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6d16481023a59b4c7a61c232f36d4e2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/68B2o5L2sneYJSGv07qkuM.jpg Küche EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a6cf6451dd42231aefb0bb4345339b2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3xiFr7Ddz7fyeyW6i1a6jM.jpg Badezimmer EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7794c6d05164ee3f363d1208b019df72/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/CB8lw8vWiq6tUJGhSi4ZJ.jpg WC EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb7749ffcd809e57da11fbef19051c18/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4MX95B0szQ6gHemA6ZFZLL.jpg Wirtschaftsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9132045f665d17e8d9b9c17b96838470/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/22EgsEoxNueOQIxjiAzU8P.jpg Treppenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a94e1f179d339d75383722f05ec66c07/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2rTkCYn96ghsHGnfbsedg9.jpg Treppenhaus OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f306702aa37858929c64697b9e54d8e2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/Cz5oY3gO2cndtJorw2Vyv.jpg Zimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf050964d4892de940a2cac97df25e73/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4eHcUCkbbJuFuSHkyCpAwg.jpg 2.Zimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6fe603e8c1023fff6f58ea77e06fbf2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6UbLnMWD3r2NDDuod5VWaf.jpg Küche OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdb72b24f84c3a4eec310a104606b83c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7G3l9JwAbEHtyuRaHNOPQE.jpg Schlafzimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9a24eb8edd1b4bb76330d191b0155ee/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2VkKqUioXGZTD1FfXrdvt1.jpg Badezimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2b9eebf1eb12f94db794cc4b535fe25/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3c1cQPoDrFN8BRCOFyZ8D3.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e7b058ba4d3283686046c8bf345b619/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/39FNxuEBkWoFIaNrw2vUFl.jpg Südost Ansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5b7da2442b28f58e193ed3c6dd2a08f3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5BStK6trFF76EQBqI6N9JV.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f52f2880cbd3acad751f66eea0cf690a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3w9aideeJUNabA2YiasG38.jpg Grundriss KG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cc68b76b1f0a847dc44ffae041bf46e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1j5aHUNBy68bY4KVA3OZnK.jpg Grundriss EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09c16386c9037664591692d0fe3db0d6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5kVSHfZPvzPtTi6vxI6ra.jpg Grundriss Zwischenstock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4636680f22e94ebe625a1f9988520f5a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/20GROR1C24WWqaUFUqJPhQ.jpg Grundriss OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e17472523af0a0e5a812ba8a568b188/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7LInzee6x38R8Z9pwRHdAe.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/Hctj8bZZi3I?rel=0 360°Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/K06S true GPH4YS 10531786 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-zweifamilienhaus-GPH4YS 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.133522Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:03Z 5251 Höhnhart false 590000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 190 4 1667 2 4 50 true 2022 37.2 B 0.57 A+ Neuwertiges Einfamilienhaus Neuwertiges Einfamilienhaus in Top Lage<br /><br />Das im Jahr 2022 errichtete großzügige Einfamilienhaus befindet sich in Höhnhart, im Ortsteil Herbstheim.<br />Es steht auf einem 1.667 m² großen Grundstück in sehr ruhiger und sonniger Lage.<br />Das hochwertige und sehr gepflegte Elk-Fertighaus besteht im Erdgeschoß aus einem sehr großen Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse bzw in den Garten, einem Gäste WC, Technikraum, Abstellraum und einem großen Vorraum.<br />Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die südseitig gelegene, überdachte und sehr großzügige Terrasse und in den Garten samt Gartenhaus.<br />Im Obergeschoß befinden sich 3 geräumige Zimmer, ein Schrankraum sowie das Badezimmer inklusive Dusche und WC.<br />Geheizt wird mit einer modernen und groß dimensionierter Wärmepumpe, im ganzen Haus mittels Fußbodenheizung.<br />Sehr niedrige Heiz- bzw Betriebskosten.<br />In der Zu- bzw Einfahrt (noch nicht fertiggestellt) befinden sich ausreichend Stellplätze, auch für die Besucher.<br />Carport oder Garage kann noch nach eigenen Wünschen errichtet werden.<br /><br />Höhnhart ist eine sympathische und lebenswerte Wohngemeinde mit guter Infrastruktur, mitten im Dreieck zwischen den Städten Mattighofen, Braunau und Ried (jeweils ca 20 Minuten entfernt).<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Klinik <3.000m<br />Apotheke <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.500m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <9.500m<br />Flughafen <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> 4927 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ffc19db938281837bafb017624ffb29/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5xz6Qhv9aFeWn26Ps7aRCu.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f6c3e07b1392422131f1bd148450af2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7rNZaBgOXHI7VvPhT7UFSn.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a63681fab1ed1c8f59fc5dc3156ab546/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6hTaModp80iUyXv3T0iiet.jpg Flur mit Stiegenaufgang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8c3a744feeb65bc37a02a15df52f928/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7o9dwFHYJ6rTdQQmtncpF2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0abbe0ceeb8cef89b77503ad558244d3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2m5n1o9F9TdFLg0e3VFewU.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb4e029fdc1ee236bf009ef3a1e67e00/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1KPE6CuC0C8ibjnFHRyHxN.jpg Wohnzimmer Blick auf Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34b4604d6b16777962570ec5a95cc2ef/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5ER2baY8hcZaebyz1QbZTz.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0668df46fafcfba0683267f5140d62aa/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2m9d9P1eFyHdYiX1X9Vkwb.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/127ad96bb9431b12c137e236a3c3f2a3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2P0Ih3ULPaH1mbXc7Kx4DJ.jpg Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df28b1fe0dd6399696a564c998689b5e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4odzbgQBciP50nAxQ4MpIK.jpg Aussicht von der Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26b31c4ae96736e9ea82244898011a0c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7yhM8oWdUfa16BfDH8ft6E.jpg Ankleidezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8275121bf55c8f91097100ea1458b84d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/zsGCRwLC7EOSl7FMDCp7z.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/200a87dde73b102f2dbdded6737a9c78/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3WvW2L4B8OWKghweDKVHng.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72f5b6e64e6fcd5a6556c70551c4b0bd/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6eKyR3Z3KCxbXbgd46dHB4.jpg Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecf649e2503dd70015def8694834f55c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5AtO5k82NnTFgY1AuN1q6n.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35c86182e6519a53fc6316704dab9986/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4ONR6Xv7Hfmc2Gft1lYSYg.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6e9e18bb77cfbb48c764ea58628bce2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/41tW7NvG2p9tuzy8VL7ylc.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad92a36ccecc0ec6f14e837865c162ea/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3bpaqz4Hc6IeueMNUhsyGX.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40317ad75e3220afbc77dabe71244be2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/51m58XawOxK6toni8jScAZ.jpg Terrasse mit Aussicht auf den Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2ddf061d9a51e0b3d551ba2cd6c6947a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3OsHlsxYs2tV7Cij4elavc.jpg Terrasse mit Aussicht auf den Garten_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf2394ed0823d3861120ad700b00c23/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5mUhAKMUY15XO49txNArqY.jpg Therme image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e066c6062a755e9dac740b044f47140/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7nmkkpfO77vtila7vlppzq.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/BMr2Jjt00Qk?rel=0 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/RGIq true GPH4YT 10531790 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertiges-einfamilienhaus-GPH4YT 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.133739Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:03Z 4950 Altheim false 199000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 88 3 1 1962 111 D 1.67 C Koffer packen und einziehen <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altheim! Diese attraktive, kürzlich renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räume und zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen.<br /> Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während praktische Rollos für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.<br /> <br /> Raumaufteilung:<br /> • Moderne und neuwertige Küche mit Zugang zur Speis und zu einem der beiden Balkone<br /> • Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon<br /> • Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro<br /> • Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung<br /> • Zwei Balkone mit schöner Aussicht und viel Platz für Sitzgelegenheiten<br /> <br /> Sanierungen:<br /> 2020+2021 Balkonsanierung; 2021 Fassadenreinigung (Wildunfall)<br /> 2021 Realisierung Ortswasseranschluss<br /> 2021 Montage einer Taubenabwehr (in Teilbereichen); 2021 neuer AKKU für Rasenmäher<br /> 2021+2022 Reparatur der Hauseingangstüre / Fenster<br /> <br /> Dank der gelungenen Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Selbstnutzer, die Wert auf Komfort und modernes Wohnen legen.<br /> Einziehen und wohlfühlen – in dieser Wohnung ist alles bereits vorbereitet.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /> <br /> Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!<br /> Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /> <br /> Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <9.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c12792f7b989d153e095defc9a94be2b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1I7rMfvwENeME2ZeZnuRXv.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16446fb4d172e6fd612c62f496f5f6f7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1np2661yFTIQCkvcpmjKi6.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4257406fca08893e6fba8dd38fcc6d16/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/CinYMD2DqcHpVGtG2VfLA.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5935682eac3c5b633e77ac0ebfe68192/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5MiuUUImCbyszOOjWrJxUU.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b717842ceb4c937ef53448921d06ad22/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2BWUfcinFIs4zNuonuWJXM.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b7ff6574143a1af0b401c128201592b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/70C78AnsD6zQYYyMTn0NVA.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de58e94867f835cd092a5db1fe1d634a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2xYiH3wq5QapfsrgW2eojV.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1c1e467d7fd3cab610d9f3cc628d023/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4WQxHt5S91bq68nx1H8DvB.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aea1c4d60119c50e2e37a4eb37fb6b8c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2IFquvZ4V7M8kD3wAkkZtX.jpg Fahrradabstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1bb60e8ed2ef08baf7ee01d7cff73a3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6nwvXHLIuyfscrZYsOdszf.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fae246e6c1bed810e3e47f6ee61656c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3f4zoXUlmZDwB6iP6EgBuz.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dec14a25ff1cfe51c5d9407b581c607/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5oj3UoTlFEkXOjZsM4FjvD.jpg 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/ylWw true GPH4YV 10531787 https://immo.sn.at/immobilien/koffer-packen-und-einziehen-GPH4YV 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.133518Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:01Z 5230 Mattighofen 3 false 405000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 106.37 4 1 1 14.76 true 2025 31 B 0.62 A+ Barrierefreie 4 Zimmer Eigentumswohnung TOP 6 Tolle barrierefreie Neubauwohnung mit Lift am Stadtrand von Mattighofen<br /><br />Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia an der Südseite bietet auf 106,37 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. <br /><br />Eckdaten<br />Wohnfläche: 106,37 m² + Balkon mit 14.76 m²<br />Baujahr: 2025-2026<br />Lift<br />Die Heizung erfolgt mit Photovoltaik-unterstützter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.<br />Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Beklipsung außen.<br />Sonnenschutz und elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden.<br />Jeder Wohnung ist ein Carport fest zugeordnet, das beim Wohnungskauf verpflichtend zum zusätzlichen Preis von €10.000 mit erworben wird.<br />Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden.<br /><br />Sämtliche Infrastrukturanlagen befinden sich im Ort.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> PS_Final_04 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b879bc02c65b425c8de15d5a93ffbb1d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5tgVHlGn4z4nZTPahC60BC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c065d11719fc53d1f63c3702439789b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7k5LKfqGr8YGQ8k6HnI0Jr.jpg Kataster (1) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8e12b4f272ebd0b2ce33bd1a02de3fd/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5F2aVHMZLPiW4arjNem5Ie.jpg Wohnungsplan TOP 6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff8a31831919974f06b39e83e79e5e0e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3t5K0JJgv3YcOYs3xFVj2L.jpg Bau-und Ausstattungsbeschreibung application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1fC45OBuHiTDDSLW8ZnQL2.pdf true GPH4YW 10531791 https://immo.sn.at/immobilien/barrierefreie-4-zimmer-eigentumswohnung-top-6-GPH4YW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.133532Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T08:02:57Z 5233 Pischelsdorf am Engelbach false 280000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 89 4 1 2 2021 29 B 0.8 A Eigentumswohnung 4 Zimmer - Eigentumswohnungen in ländlicher Gegend am Waldrand<br /><br />Nach Süd-Westen ausgerichtete Eigentumswohnung im großem Balkon im 1. Obergeschoss. <br />Lift auch in den Keller vorhanden.<br /><br />Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, <br />3 Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Diele. <br />Ebenso inkludiert sind ein Kellerabteil ind zwei Stellplätze.<br /><br />Glasfaser ist vorhanden.<br /><br />Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. <br />Nach Mattighofen sind es ca. 9 km, Braunau ca. 12 km. <br />Kindergarten, Schule und sämtliche öffentlichen Einrichtungen befinden sich in ca. 2 km Entfernung in Pischelsdorf.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <5.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exposebild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d65b44b9b82d6610ec503bb3e11e18d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6lua1Ltw59Ewxm6yuFuSKL.jpg Vorraum, Garderobe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2db5d18ca3a74bff2cc891f33d229a9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2KQODw7TOBBzsqQR4VZ2Wz.jpg Diele image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc30b7973a5183da3245c8ba80d8efa2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6z3AtU5ViIw6umCUrNRkaK.jpg Wohnküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/036b82397fa2703ba7e0ca4a0dcda7ca/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1sDJ9JxYBuQH7FYIoQiBXy.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/61465492f79b6c1344a8d4ef4977301c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/79w0yO07EovfSFQbS2MKr2.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8e46ffb6ca7344733c4451a7c733f1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7mm8HN8t33DK5jQtKkfJDQ.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c45683bd86932f364bdbdbe43679139/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2oqHgeCACznLIOOada0pPS.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59d5eef6d7100fcd9df0b2d1fdc7b2c3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3bPLz9FQrtxxTSsdMQJO1Y.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/075b3cc1738c3500a14a6224cddf3e81/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6jxLqleqP8EBHJvMCxiLAE.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cea2828d956557370f4b72db62295cb0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4omIV2dpE4durWVG2Jfa4j.jpg Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a855a6e3c6341ee9aea4098fbcc212de/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3C0WoOPfHBrjzymj7OiDjI.jpg Drohne image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ac076b72b481dbf2d60955f53c021c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4gGvxineqf0rOWH2iOD5pm.jpg Nordostansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/357eb199a3c7ed496630a91a4644e916/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/21xEEYkMrFHGtg3CtV6T3Q.jpg Grundriss TOP6 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55b4f3eaf8aabb822c296f221b17129d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1ljv0yxoU9kI0ls9pNypBG.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/sqxubN6whxQ?rel=0 360°Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/wdi0 true GPH4YX 10531796 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-GPH4YX 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.133448Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:04Z 5142 Eggelsberg false 149220 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 829 Baugrundstück ohne Bauzwang Baugrundstück ohne Bauzwang in 5142 Gundertshausen/Heimhausen<br />Lage:<br />Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Gundertshausen/Heimhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberösterreichs. <br />Die attraktive Lage überzeugt durch ihre Nähe zu bedeutenden Städten: nur 38 km von Salzburg und 24 km von Braunau entfernt. <br />Zwischen den Städten Burghausen und Mattighofen gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und optimalen Anbindung an die Region.<br /><br />Infrastruktur<br />Gundertshausen bietet eine angenehme ländliche Atmosphäre mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. <br />Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, sodass die alltäglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. <br />Familien mit Kindern schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule in der benachbarten Gemeinde Eggelsberg. <br />Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur macht das Grundstück besonders attraktiv.<br /><br />Baugrundstück ist bereits aufgeschlossen:<br />Das Baugrundstück beeindruckt nicht nur durch seine ruhige und gut angebundene Lage, sondern auch durch die vorhandene Erschließung:<br />Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind bereits in der Nähe verfügbar.<br />Aufschließungskosten: Bereits vom Eigentümer an die Gemeinde Eggelsberg bezahlt.<br />Anschlusskosten zum Objekt sind noch vom Käufer zu übernehmen.<br />Jährlicher Erhaltungsbeitrag: ca. € 550,- an die Gemeinde Eggelsberg.<br />Dank dieser Voraussetzungen ist der Weg zur Realisierung Ihres Traumhauses wesentlich erleichtert. <br />Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Eigenheims völlig flexibel sind.<br /><br />Zusammenfassung<br />Baugrundstück ohne Bauzwang<br />Ruhige Lage in Gundertshausen/Heimhausen<br />Zentrale Position zwischen Salzburg, Braunau, Burghausen und Mattighofen<br />Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe<br />Bereits vorhandene Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse<br />Ergreifen Sie diese Chance, um Ihren Wohntraum in einer malerischen, gut angebundenen Umgebung zu verwirklichen. <br />Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <6.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exposebild image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72b4164ddad1894e468d68e0d1cf6042/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2Mm7iRffxEpJO6E2hv4v8b.jpg Luftansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c67a6f99fbd50c1993ad5d5136cb2f8d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4ViM1p6gsW0YrjHtBhcV4u.jpg Lageplan inkl. Wasserleitungen und Kanalleitungen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebf55cfe5959fb30c949c328b4a4ee43/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4jv9bwyD1gWhMhkYbqcmPJ.jpg true GPH4YY 10531793 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-ohne-bauzwang-GPH4YY 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:31.133602Z 2026-01-16T04:03:31Z 2026-01-29T03:33:03Z 5270 Mauerkirchen 2 false 499500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 250 10 800 2 2 18 1992 103 D 1.42 C Charmantes Zweifamilienhaus mit idyllischem Naturpool Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Pool und großzügiger Gartenanlage in Mauerkirchen<br /><br />In der Marktgemeinde Mauerkirchen präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde. <br />Die attraktive Lage zwischen Braunau am Inn und Mattighofen kombiniert ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.<br /><br />Wohnkonzept:<br />Mit einer Wohnfläche von rund 250 m² überzeugt die Liegenschaft durch ihre klare Struktur und die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten und Eingangsbereiche.<br /><br />Erdgeschosswohnung (ca. 111 m², teilweise möbliert):<br />Großzügiges Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC und ein einladender Vorraum.<br /><br />Obergeschosswohnung (ca. 139 m², komplett möbliert):<br />Eigenständiger Außenaufgang, eigener Strom- und Wasserzähler, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Abstellraum (optional als weiteres Schlafzimmer nutzbar), Badezimmer, WC sowie Vorraum.<br /><br />Beide Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und bieten ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung.<br /><br />Keller und Haustechnik:<br />Der Keller (ca. 111 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter einen ca. 16 m² großen Schutzraum, der derzeit als Vorratsraum genutzt wird.<br />Die Beheizung erfolgt mittels einer VIESSMANN-Ölheizung (27 kW, Baujahr 1994). <br />Öltanks mit einem Fassungsvermögen von 4.500 Litern gewährleisten eine zuverlässige Wärmeversorgung. <br />Ergänzt wird die Ausstattung durch zwei KFZ-Garagen.<br /><br />Außenbereich – Gartenidylle mit Pool:<br />Besonders hervorzuheben ist der Außenpool (Baujahr 2014), eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenanlage. <br />Die Wasseraufbereitung erfolgt umweltschonend über einen Kiesfilter, ganz ohne den Einsatz von Chlor oder Salz. <br />Diese Kombination aus Gartenidylle und modernem Poolbereich schafft einen privaten Rückzugsort, der zum Entspannen einlädt.<br /><br />Fazit:<br />Dieses Zweifamilienhaus vereint funktionale Wohnqualität mit hohem Freizeitwert und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die eigene Familie, für mehrere Generationen oder als Kombination von Wohnen und Vermietung. <br />Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die gepflegte Gartenanlage mit Pool machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot im Herzen von Mauerkirchen.<br /><br />Für eine persönliche Besichtigung freuen wir uns über Ihre Online-Terminbuchung. <br />Vorab steht Ihnen ein 360°-Rundgang zur virtuellen Besichtigung und zahlreiche Fotos zur Verfügung.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exposefoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df7cc595cc2d351700ecb06a45215bcf/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1byuuYsXPYA7at7yRDcH3E.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9a14e7a8f53360a9b0ca13c42ae2bb4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5xIHt7hIFJ2r4yYdxKglix.jpg Ostansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72b784c0206fddce23a0c3bab06dd7b2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/nzLU1Ch8tzN75JMdGQMXQ.jpg Nordansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5824c907b054d5c74de6dc7b9062dac/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2U72MX8ditRyDASz62Kpvp.jpg Wohnzimmer_OG_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/616b978b7821953b6991c9fdd2102e1e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/mu7xrWJ8nKozJforxpLhs.jpg Wohnzimmer_OG_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c200932833fcb481e92342684f043aa3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5zYqevba9hT1dNx5Ya9xht.jpg Wohnzimmer_OG_3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6474bf92afcb3124691a1972b39c831/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/gSbmntCOWWiCPNyemb0EE.jpg Küche_OG_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17910192731a7caa774957ac2dda40a2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6CzJRxoUkeHki2A6LesXYM.jpg Küche_OG_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3378cf9425da85ba7338774166810d2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3s54Lrwmibkf76KyyYJjMK.jpg Küche_OG_3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70b89206c8e7c4626a8610763658b65b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1EgS9aDD3SkRPc4u6T9l3a.jpg Essraum_OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3f06614a1a0094c63e9899b2d7581ea/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3bLl6NUz2nv6571BkkbrBD.jpg Bad_OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4c4d341ac7af3ad4668fb1ebd70d07a5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/54KE4wpF1MAMY10Lvw0c5w.jpg Schlafraum_OG_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a8811069cb80db263212e519adfd645/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3WVdgefsJKeWYkKsB36qlm.jpg Vorraum_OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e431e435706aa96224ee801c696d868/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7ciC5hcZcngSWQ5hsNEAkH.jpg Schlafraum_OG_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb6da1b7c3195ff58162858a1533022a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2FM67I9FDMtD2SY0ksBCUh.jpg Vorraum_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb1145906905d9cd2f079074458e474a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1JJ3kofmk1MTCRhqE0NSIs.jpg Wohnraum_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc062c68a5a97a87e7146357abe1890e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2l5YvKKFs7aW385VnI8bmO.jpg Wohnraum_EG_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f47f314db1fe53cb987c9ab5b1d8762/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/60HMb9HoIWKVgGRnh6Nb7f.jpg Wohnraum_Küche_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6a89b96157d5fe8858fa98f1b237a2a2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4JeLWt25sWE6lpoOa7J5PO.jpg EG_Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e1e9adbff38020bfd16de386b57ff41/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3wWeMHtO6N4SpBNAkZ6y97.jpg Bad_EG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/33ed086d31c7a69f2a611cf9a8c448ed/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/68QApTJnZfLB3toeQZgvbx.jpg Bad_OG_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fdb96dfcbc07954a638604f0cbbbd3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6lpLSbprKrdxyCligHfid2.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ca662836bbb179c39fe0b7f19942e3d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7FlGexhhIXWXWvSwmCDbyz.jpg Gartenlaube image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2991b026bf8ca14b689a20c6813e938/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3EW5rw7h2J4Vo0YO5KhpsG.jpg Garten_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/65fad817ea0778b5b47093feaff6806a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4AJCx685qiZfV8Z0GS0ien.jpg Garten_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0364a824128383f0c561b8b5883d1be2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1qIEao7ZTCaJ566BFfxrXt.jpg Garten_3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/68bebd111b3c683c4daf50e8230192ed/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7cEcMOdHtPcqaUrVXhRo3B.jpg Garten_4 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7021312edd4420217a8a5b9e806bc05a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/DtjkKywj907fFT45nzMTG.jpg Garten_5 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5149df393445b0cf98673deed2eced2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/65jdCnIuXZ9O10sa8UwWNH.jpg Naturpool_1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eba02342662c55ca657bc82b3bfb7f4a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7xSPhlN8WrLP5aWAs9M5vQ.jpg Naturpool_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31dc6ac9a33407bd2f7db9e8ee5574dc/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/pyU6Wc14kN0SOOuyteJlk.jpg Dachboden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc6f205c6d74caad30fabca1f26874f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4HRQnhw21aj1sPvMtxWTeR.jpg Grundrissplan_Kellergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce62e27e0855d199dc9a1995156536bd/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5teNNkOwDNmTg6Wjy5ZQLy.jpg Grundrissplan_Erdgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1a587ed301bae9759568c751c15c4aa/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5VnnIlkZwf0bBdpDGrVKEi.jpg Grundrissplan_Obergeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49cb0977b60b279748db7465798f41da/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1d1aTnpsJkAS3b9y9M8zmR.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/Q74WjARMPuw?rel=0 360° Rungang text/uri-list https://tour.ogulo.com/Woyi true GPH4YP 10531785 https://immo.sn.at/immobilien/charmantes-zweifamilienhaus-mit-idyllischem-naturpool-GPH4YP 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T04:03:30.838533Z 2026-01-16T04:03:30Z 2026-01-29T03:33:03Z 5120 Riedersbach false 470000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 318 11 651 3 1952 40.3 B 0.86 B 3-Familienhaus (Mehrfamilienhaus) Großes Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten – vielseitig nutzbar!<br /><br />Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Billa-Markt und zur Salzburger Lokalbahn. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Anleger oder Wohngemeinschaften.<br /><br />Mit Platz für bis zu drei separate Wohneinheiten eröffnet das Haus flexible Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Grundstruktur ermöglicht sowohl eine gemeinsame Nutzung als auch eine klare Trennung der einzelnen Bereiche – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-inn <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Hausansicht Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb243ba9e33a15eb0ba1c8dbecc94ac/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2a2R7h8oCtrZ0SgZcGcksQ.jpg Hausansicht Süd-Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/181d791cfc02d55063a57da041b2bc27/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4UR7PxZoENbvX7He9lZ6Yr.jpg Hausansicht Süd-Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d55a6e5d4e6724cb84224b521cde90a3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/26fP5KGFByPYtdUin6Mv53.jpg Hausansicht Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9a066fcab4dffcf86d52e1b0483e033/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/44MjsilvEXC4EvVNFUX6g1.jpg Hausansicht Süd-Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/668e609774761a318c8ded88fc11f1c7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5qTe6qQCKifOlVtWzlDXtP.jpg Hausansicht Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4bc64fd62b63477e066161b6e42e34e9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/71bBrwqgwyCYYQ7iDrfadd.jpg Stromkasten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e448029f9a933d1f8ce0140e1bf32a0b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6fTWe7TtErK4NyK7X9Cpa9.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c612ba6b86b7d108383c42329c499c92/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5iaeBBUDqqJe8czDMJzsmg.jpg Bad2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2a9090ff7d0ac60c29f678798e967321/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6xPGCXC8rq25vNFrIqrkIn.jpg Flur2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f430edd07f328ef02df1c341b5a9c3f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2AZo041veXUBcR1A7ndZfs.jpg Zimmer Top1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15c89f61535fbe933050552177dbbdb7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1GiEpmHUbGANR3Wt1mDu8S.jpg Wohnküche Top1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/655547aaabaada0960e00185368e0bbb/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4tP6xl5vWHodLkuwsIwNG.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2203ceced3d34c929eb61991292949ad/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1h1jF5WNqOgesG8uA9s1Pr.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89a43d5134c6aea97f1b3fe30acecc1c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4Hvk5fy20KY526M9zv3DM3.jpg Küche2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76b0f02769046a51be6c1013bb642361/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4XqaoM56iurLLJ5eAhuTQw.jpg Küche2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44a4efc3268f0fe953619a73b57e69f2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6FO1dFHEYdPOlxZJm2T2uQ.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4fe267926352ed6c5d68c0cb8132a29a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2q7N4quB4ZJ9X4JWNcK5jL.jpg Wohnbereich1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb3668101629d02e0bc9646092f28bd5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2pvv0ZLDDJJxikcevjxqbE.jpg Wohnbereich2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28917bc48145e38c67b36ee44379dc08/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/STgLRjfMeAGNiaBuwX3fu.jpg Zimmer2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4aae0a24951a27831508861e58272ac3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2fSpRbA6f2VwbLRz4XNqo1.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37db0d1f87e74bfdce81aa846b1c1294/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2njA1LBYv0cDCxsBXRjcqA.jpg Zimmer3 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51be5be6a5a446ca6e71c75ff68d41e0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/45wA3oS0uddl2ZpYeB55wQ.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e268c08e6d90c507900b1c1504dda3c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6voug5QxprEXFhCHGAmMs3.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/kjpmRN9JZww?rel=0 true GLGSNN 10436489 https://immo.sn.at/immobilien/3-familienhaus-mehrfamilienhaus-GLGSNN 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:03:23.01634Z 2025-11-07T00:03:23Z 2026-01-29T03:33:00Z 5120 St. Pantaleon 2 false 274400 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 93.73 3 1 1 8.25 2004 49 B 0.98 B Helle Maisonette mit Loggia, Kamin & Carport im Grünen von St. Pantaleon <p>Helle 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon und Kamin in ruhiger Lage – 5120 St. Pantaleon<br /> <br /> Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe, zugleich zentrale Lage. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als stilvolles Refugium für Paare – hier wohnen Sie komfortabel in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung.<br /> <br /> Highlights der Wohnung<br /> <br /> - Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und behaglichem Kamin<br /> - Helle Räume durch große Fensterflächen<br /> - Separater Küchen- und Essbereich<br /> - Südwestlich ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen<br /> - Praktische Raumaufteilung über zwei Ebenen: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Home-Office<br /> nutzbar<br /> - Bad mit Waschmaschinenanschluss und separates WC<br /> - Eigener Carport-Stellplatz und Kellerabteil inklusive<br /> <br /> Hard Facts<br /> <br /> Wohnfläche inkl. Loggia: 93,73m²<br /> Zimmer: 3<br /> Küche: Separate Küche mit Essbereich<br /> Badezimmer: mit Wanne, Waschmaschinenanschluss; WC separat<br /> <br /> Heizung: Fernwärme<br /> <br /> Zusätzlich: Kamin im Wohnbereich, eigenes Kellerabteil<br /> <br /> Lage & Infrastruktur<br /> Die Wohnung befindet sich im Zentrum von St. Pantaleon, eingebettet in eine grüne und familienfreundliche Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle der Salzburger Lokalbahn ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt – so erreichen Sie Salzburg in rund 30 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt mit ihren Wäldern, Feldern und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.<br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /> <br /> Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /> Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!<br /> Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /> <br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <4.000m<br />Krankenhaus <9.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <3.500m<br />Höhere Schule <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <3.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ansicht Haus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bed1fd091dab7c64d63d7a58f0b983b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4WJ7StTzsx6hTwltYVGkTW.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e2bbce150144f6da4e5f653ae6cb95df/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1mHcLqRY95DcScen9ddIci.jpg Kamin image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee40b282e09a4a8f2c257155d7abdb5f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1uKQgjzWX4N0bHjZphcUoY.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e1ef60e904e420c2af8a69ef957ce99/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/31y5FahJzMRZV9DsJmyAqM.jpg Aufgang Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48ab251d9a05f7a1c3a9c2f139a8cef9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2DgAOJdwMrucdWwj6AHsJQ.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8dbc22c23e9ce2849d45fde63e3f3e8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3WARKcYcYZNJroP9TiOcCR.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2161ccbda9cef32c1877fefc860077ea/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1Mbl7DrdERllyKIxKzUkob.jpg Galerie image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6640ccbdebf864a4238de3321664ee36/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5lMAtFyYFO2J5srzTNIhsR.jpg Flur Obergeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31fcd94f3f50fbcf54a3af25395851cd/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3taMhO4E9eMxjV5sikmfE1.jpg Schlafzimmer Dachgeschoß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5a5b638e71143344931ce511c0f98ce/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1I4JJ3eFA0Q1JxtadbF9Te.jpg Zugang Wohnung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ff42fadf5ea7447fa4a0bd477777db5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4mHC53AcCaI9OQaBCHSERa.jpg Balkon image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64067b170d28ba509a546a754f36ebaf/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1EZ0nsk23CrzvFzDM2pYhU.jpg Grundriss gezeichnet Dachgeschoss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64bb649c0e74f3392d2bc8d3ead6ca7a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1EWvYLMQBMuLm4sMBQ0Lre.jpg Grundriss gezeichnet Obergeschoss (1) image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eb65cd7769df4f98e378d5b76d47d323/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/58M4TiZqdlXTDm66KNpxCg.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/34KOvcrUfbY?rel=0 true GDB6V3 10236764 https://immo.sn.at/immobilien/helle-maisonette-mit-loggia-kamin-carport-im-gruenen-von-st-pantaleon-GDB6V3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:03:02.815039Z 2025-07-03T23:03:02Z 2026-01-29T05:33:11Z 5231 Schalchen false 118482 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 33852 Wald Waldgrundstück in Schalchen<br />Baumbestand: 1/3 ca. 100 Jahre, 1/3 ca. 80 Jahre, 1/3 ca. 40 Jahre<br /><br />Koordinaten: 48°08'52.0"N 13°10'13.6"E<br /><br />https://maps.app.goo.gl/FQA7AsfyqxDd6SEk9?g_st=aw<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eaaae1578aac0c5fe3562334bd0eb892/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5X64Lnlpr7y7RJYbLFmQw8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5750cd410daa28be5f7425f9371dd7dd/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1xhaTXE88hWHOMzCORgNjw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d3fb85c44f5427f644db27c99ed99110/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/dY21QMP1FGhirgGzPkARs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9fcd2d7e3479bf5629f3a3453151fef/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2ydSr6nmPl57bHehhU3OTs.jpg Kataster image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08d63aaed4fd9781ad92b72e41aca32f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4ZW3NHuGx7VBDjvtI6ur3Q.jpg true GDB6V2 10236763 https://immo.sn.at/immobilien/wald-GDB6V2 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T00:03:02.814812Z 2025-07-03T23:03:02Z 2026-01-29T03:33:00Z 5282 Ranshofen false 198000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 83 3 1 2 150 12 true 2013 91 C 1.47 C 3-Zimmer Wohnung in bester Lage 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen bei Braunau<br /><br />Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage am Moosweg in Ranshofen bei Braunau.<br />Das Haus wurde 2013 generalsaniert und besteht aus insgesamt 3 Wohnungen.<br />Verkauft wird nun die Wohnung im 2. Stock (ohne Lift).<br />Die Wohnung verfügt über insgesamt 83 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Schlafzimmern, der Küche mit Ess- und Wohnzimmer, Bad, getrenntem WC, einem Abstellraum und einem großen, südseitig ausgerichtetem Balkon.<br />Zur Wohnung gehört auch ein eigener Garten, 2 Kfz Stellplätze und ein Kellerabteil.<br />Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung mittels Radiatoren und einer eigenen Gastherme.<br /><br />Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.<br />Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie.<br />Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Flughafen <3.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Haus mit 3 Wohnungen in Ranshofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afe474200fea78dcc6e05af22cf4f9a1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2yxGvYfjmUjrHmBHwlTlMt.jpg Terrasse mit Blick auf Schloß image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd15fc3a1588d08266ba5d4145c4b567/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5OguBafAz8G9RWERoXQYUY.jpg Whg im 2.Stock mit 2 Stellplätzen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8df4137f06ac5d199389b1b4185a0fc/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6neKq5KiHi2h3gXKYdWZj6.jpg Wohnung im 2. Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e3965edfddedb65eee444fbeddcd564/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1F97T2Z8xPCZFxwYAr9MYU.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/623d0d0aae2adfde6ddc8a2c031ff334/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1DcDQbkmzJ3yG9s6jAuyz3.jpg Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/afd658d66839ab317ee91307944d59a2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/36Kg9riqjuvE5jy7s5ETdA.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6907f8d17884f12340c3cde0a910070c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3eqTmNQB1DVJtFni05wvEM.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1fda1d4036845e93a9c1c272df1ae63/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1IgTNwohRLtpQY01W0d29V.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e51d851cca0791ea16b2c6ac03973200/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2bRx91qroZUK8tq4t9rGQV.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78dddd37a228044424c83af8d1146a91/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/41IVSkxT4D55fpZGKhO0Wl.jpg Eigener Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00fff95d1f264938586e99982e06fbca/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/ijYIsWNHEwqbsJBs1eRW.jpg Abstellraum mit Gastherme image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/173b78d7ce4793f2c1e7739323116770/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/XCIYC9yr3qvITnk2mtPRx.jpg true GPG9BX 10530846 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-wohnung-in-bester-lage-GPG9BX 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:35.713157Z 2026-01-15T12:03:35Z 2026-01-29T03:33:03Z 5280 Braunau am Inn false 390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1674 Baugrund mit Bestand - Teilbar Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Braunau, das sowohl für Bauträger als auch für Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Dieses großzügige, voll aufgeschlossene Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder innovative Wohnprojekte zu realisieren.<br /><br />Bestand: Doppelgarage, Nebengebäude sowie Schuppen.<br /><br />Eigener Brunnen vorhanden.<br /><br />Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen! <br /><br />Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> ChatGPT Image 13. Nov. 2025, 16_34_18 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/069dec133157252c0c2158f46fb86bba/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1PKf1VrOMYBioh8vU7uWRm.jpg Doppelgarage mit Nebengebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d03081fd8d1a36562241917f79a455f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6MXV8PkWMzRLMuTITIXLF2.jpg Rückansicht Nebengebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea6fddf24d9bd8a9f2cdf732cd66d915/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3xVYShJeXYNXRAbpCbLu5J.jpg Raum Nebengebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/119affe853df287dfd0c7b893724d01c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7iHGMQXFZzJzIcyRDBzSxc.jpg Raum Nebengebäude image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d79fdba666f4b10ec0bacd8c3aa6e13d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3T3ENGgQJPzM4PuYNqcVA8.jpg Schuppen, Werkstatt image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6d739b13c36ff8a4417384a7c304232/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4sukStl078TphSwCbOpvUw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80283088b54aaadc090cb301379e4a9d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6qJUOHEIz99AyQqnyXLEMl.jpg ChatGPT Image 13. Nov. 2025, 16_37_50 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f50f6f7d9b564458b2ea5db4d5860f0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3emDgQGsvIFOfxhXxLqbxb.jpg true GPG9BY 10530849 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-bestand-teilbar-GPG9BY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:35.713197Z 2026-01-15T12:03:35Z 2026-01-29T03:33:03Z 5282 Ranshofen false 259000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 90 4 2 1 120 1940 234.41 F 2.76 E 4-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen bei Braunau 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten und Garage<br />Die ca. 90 m² große Wohnung verfügt über einige interessante Besonderheiten und befindet sich in der Benno Maier Strasse in Ranshofen bei Braunau.<br />Die Wohnung besteht aus dem Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Kinderzimmern, Bad inkl. WC, Vorraum und dem Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Keller.<br />Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung und einem gemütlichen Kachelofen im Wohnzimmer und Vorraum. Zusätzlich wäre auch noch ein Holzofen in der Küche sowie Solar am Dach.<br />Zusätzliches Büro mit Dusche und WC im Keller (direkt von Wohnung erreichbar), eigener, direkt angrenzender Garten, eigene Garage im Garten und kleines Gartenhaus mit voll ausgestatteter Küche.<br /><br />Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.<br />Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.<br />Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <4.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnung in Ranshofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cfbebf83f5ed9cc95aad83635235854/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4OCMk00WPOvQCKeHxYwspR.jpg Wohnung in Ranshofen bei Braunau image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf5e7288cea5821ba94a37b4da074be1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6RryKbW5Y4FMHNyLJHeno.jpg Wohnung mit Garage und Gartenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83f4b7248d26d575d3ab41a7be1f38ed/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5UzjmCBnzLpNrja9PJ8Y5n.jpg Gartenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7aaf80588b182c31476161d2a895527f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/uYuhFNUEq1sAGz0LZlVwL.jpg Garage und Abstellraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8fe971937c817bf16c361fa053ce5b0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6bqOC7iV17xJILoVNpDhKb.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae7ba75c4a2a29f44be5592127348823/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/bewL9TrqdgS5eYfSBRwh2.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d0bc0e41a8e8843b699ffcf702f596e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3j3Y3kjqiWdZMwyHaH4J1U.jpg Wohn-Esszimmer mit Kachelofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be7fd42a068f489d4694d234268ca137/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3HKg7M5R9D8BExsnRjW5O6.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9927ac8fb35101c2d8c2db7ddddbcc71/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6Qz16h9JdbaGpBCNcy871I.jpg Vorraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fbcbf7a997ea1207cd6bf50e736d4a4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2wRGhrLyZjUmgq99sTDFdN.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5ed7f7633ad3f60d5d4ce89fb50895a4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/8OXSNRvEnUyir1nOriwOX.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3be512421715946d509afd9e4d56bf45/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4KFecQxYEeEuKhe8e2pQtO.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5c893845b4d7ab95fc0dcafff89880ed/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7IZcNtIlUbO9bJgpzxy4R7.jpg Büro im Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/224e39eaf501dbc706c5ab185a46f9a1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2IaRqZX6JefwHtXDoIf6I.jpg Bad 2 im Keller image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/803e77ff6a7f747c9b6697bbea3a0c98/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3niS5Igx4IofhdOQATrJFh.jpg Gartenhaus mit Küche und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c9c7b842fad0af9387712fade61d6d1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7qYA92m75GHpEcsPUM4VHZ.jpg Gemütlicher Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b0a9047ecd6472a70710c264ba686abf/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/56T8Z5Epl6AsjKEAHsJuNB.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/MP97gxgOPn8?rel=0 true GPG9BJ 10530843 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-eigentumswohnung-in-ranshofen-bei-braunau-GPG9BJ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.71645Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:03Z 5280 Braunau am Inn 4 false 144000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72 2 1 1960 35 B 1.49 C Eigentumswohnung nahe Zentrum, Krankenhaus Gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Braunau<br /><br />Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre beeindruckende Aussicht und die gute Lage bzw. Raumaufteilung. <br />Sie befindet sich im 4. Stock (mit Lift) und bietet eine sonnige Wohnatmosphäre nahe dem Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus. <br />Objektdetails:<br />•Wohnfläche: großzügige Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern<br />•Wohn-Essbereich: offen und geräumig mit abgetrennter Küche<br />•Zusätzliche Räume: Vorraum, Badezimmer und separates WC sowie ein Kellerabteil.<br /><br />Die zentrale Lage ermöglicht eine perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten bietet das Messegelände gegenüber.<br />Der Stadtplatz und das Krankenhaus Braunau sind nur wenige Gehminuten entfernt.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p> Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5266388902d67b6327bdb7e86d82b505/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/245EXSAjaiIb4aogl0Ped2.jpg Küche- Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3bf2d19d1a02418fc792566d01841e20/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/TZrzw175gj5pV2v4aZU2X.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba1e08e1154e1b97af078509a723e224/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4VBWl1KLDqBugnfrsvXWq9.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f54bac03f7aebc91f69070434609428c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4mWqbWrFFdGkijKSMIvPVE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1295ce1b18f9fa9c65a64b7794b0b3f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3VNfrprgt6u9IiXokMMupT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4af9fbe49652b94c5eaf1f91bcdfdb9b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2PhE2YhmMotFWsXkduBXVF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0803a75dfd493f674317e89e107b6a84/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7Ax4HpvXx1HHqYPYmBZuYN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1fc1aa3068feefebaa31720c4582726b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7M3ifW2jRJPTN9aodq6HXq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f777e57810d88cbb24ec96a61552db42/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4znUthij9380cQ5ayxFKOc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eaf5acb0d4864b70ec73ae52428decd/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6uf4V4QUFSWjyIcbeDlTyV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b07228eda64eea2dcc11c0e122db0b4a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2n9P7u1apIwIiG4exQsCOb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5405a76e3ee71ff6d9f56346fb6785c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2Ghh1UIpzkNedzvNZojUqn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ced2eb0bb0012d0cf4ebc6943c24633e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5ZVbMKRoNSWZR0nzK7MDus.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f97ff2874c5eeeec9a0f66c70281ae32/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4TFHYR7VdWdFxDQdS5vS9y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1ef7109e45b367ee2b18df0dfde7e7b1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1MiqucdniEQT62jHGGrc4K.jpg true GPG9BK 10530845 https://immo.sn.at/immobilien/eigentumswohnung-nahe-zentrum-krankenhaus-GPG9BK 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716496Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:02Z 4961 Mühlheim am Inn false 520000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 162 4 723 2 4 2022 61 C 0.73 A Bungalow Großzügiger, moderner Bungalow in ländlicher Lage – Mühlheim am Inn<br /><br />Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 2022 überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte, barrierefreie Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² bietet das Haus viel Platz für Komfort und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.<br /><br />Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von 723 m². Der gepflegte Garten mit Gartenhütte und der angrenzende Badesee schaffen ein idyllisches Wohnumfeld in ruhiger, ländlicher Lage.<br /><br />Ausstattung & Highlights<br /><br />Baujahr: 2022<br />Wohnfläche: ca. 162 m²<br />Grundstück: 723 m²<br />Massivbauweise<br />Barrierefreie Innenräume<br />Moderne, offene Raumaufteilung<br />3 Schlafzimmer<br />2 Badezimmer<br />Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung<br />Elektrische Jalousien<br />Wasserversorgung über Gemeinschaftsbrunnen<br />Glasfaserleitung vorhanden<br />Doppelgarage<br />Gartenhütte<br /><br />Lage<br /><br />Der Bungalow befindet sich in Mühlheim am Inn (Bezirk Ried im Innkreis) in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Badesee bietet Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region überzeugt durch hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an das Innviertel <br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.500m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.000m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <4.000m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc7574ce35137b38c2970b6cd550fe72/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1Yp2oOcjVvaTZIGRI4IW0F.jpg Diele image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8910f16949cdc90706fc08982c2d4d70/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3FAPOkd3sAcxSmr81potcH.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1070a942b90c744c753f3c595729d83/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/FEWnnI6fvpuVMxOjt2mVH.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a29fd3d7f9b3e524045d43cf1e691437/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2iQonECVUbbzVF6eyITDzs.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84d20b73025dc06b6f39c03883b4fbb6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5IQSUraF70ZjqLyRUotwzC.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e35f536bc75c05391ca82abfd41a1a2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5RFW1EOhbFZhUggDZ26juC.jpg Schrankraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de601d2c488b00974427cfce9186ed44/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3NEYKJVPrYjupXeFs9H7qS.jpg Bad 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c7eff83b82943e62166fde82cc7ca029/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/c2yh3GVs50hWWJDeuaExk.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c03d6f64e5869efc862b24902e80bbfc/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/QYuyeFVhS7Q2zM07kRLjU.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dfc546a3140956a2730957727f5cf4bb/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7ze9nCwv9EYijlbOuzJmiz.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca4833363846ebbbdce089936093e47e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4uyV8I2KTETI40nyPlRWY3.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd79dfeea3e9bda7fec5f9ab45d93a29/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/122xeASDbLiUzH4nPvCvH6.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd5cb1f9d3c3b3b8fce64cfb837082b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2zU5aXmQZTR31w4mtI2Dbx.jpg Garenhütte image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01028e017837f5baf16cefe76a5d2fb3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/qdDjZkhBmgBr0synH50MK.jpg Seefoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/578b83fd82b56e83b703c28d83ddc9ad/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/TptEuBsHhkeTGriMLQwcp.jpg Südwestansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30da2e55d479d8f8b5e00a2b2675cfd1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/cu67IxTsyBDkr4IoCtLpW.jpg Nacht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e76eda36e8abb9a3b1579a1d7aa95c4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/sWNjRvuoMseq903I6l1Ut.jpg Grundriss image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9e4ebb13c848992be41d4164a9ce8c4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5QzkaHEsnaT8nCM4HEVRr4.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/RMC8fgJo4cQ?rel=0 360° Rundgang text/uri-list https://tour.ogulo.com/T6CA true GPG9BL 10530847 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-GPG9BL 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716515Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:03Z 5145 Neukirchen an der Enknach false 209000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 65 3 1 2 16 9 true 2017 47 A 0.68 A+ 3-Zimmer Eigentumswohnung Neukirchen 3-Zimmer Eigentumswohnung in Neukirchen bei Braunau<br /><br />Das 2017 errichtete Haus befindet sich in Neukirchen an der Enknach, in sehr ruhiger und guter Lage, dennoch sehr zentral und nur ca 400 Meter vom Dorfplatz entfernt.<br />Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. <br />Verkauft wird eine barrierefreie, ca 65m² große 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Terrasse, kleinem Garten und 2 Stellplätzen im Carport.<br />Die Wohnung verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Bad mit Dusche inkl WC, Vorraum und einem kleinen Abstellraum inkl Waschmaschinenanschluss.<br />Geheizt wird mit der Fernwärme Neukirchen, mittels Fußbodenheizung.<br /><br />Durch die zentrale Lage des Hauses sind sämtliche Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß zu erreichen.<br />Nahversorger, Arzt, Kindergarten, Schulen etc befinden sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.<br /><br />Neukirchen an der Enknach ist eine liebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.<br />Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.<br />Neukirchen ist nur jeweils ca 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt.<br />Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <7.000m<br />Krankenhaus <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <5.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Flughafen <9.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnung in Neukirchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/402f8d7c07814cb44a4f91cdeb8c23b7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/ki7KSOvxL5WNOEiqKDrJ0.jpg Wohnung in Neukirchen mit Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/304a20e1bae8a39bb375af393a25b679/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3r10IqCMLAevGKWlczdUWn.jpg 3-Zimmer Whg in Neukirchen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e769c72b880767208f600a8ff6dba9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6YJAT3TlNU8dZ6ymDOkcnu.jpg Carport image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b196f77ffea41fef12b73dcfb12681d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5bxod8l0u9aLmUGmmGHJ0m.jpg Wohn-Esszimmer mit Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef600d798a34951c34a5a1eeb6d56856/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3M0G173DvbiKEEy223lbu1.jpg Wohn-Esszimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6535eb6eb5454665722ce91418d745a4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1l4DnM3RH3Ilg61VMjzstf.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29a69399dc2e0d99cb7fa7ee8a1f0a7a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/61kcLlsBMufRw5Rmg6OSUC.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbac1a4209be32604cae095bd999c9c8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6suZPrWXtHo1oKCQn4cVC.jpg Bad mit Dusche und WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0dfe8a11b9a41795d0fdffb426b0fe82/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/tVJUFuc9KpbLBzVt94flP.jpg Bad inkl. WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41c48d55150a66760a8d2a6916a9c673/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1wU1AMH6WVhJSKdMgOknSe.jpg kleiner Garten und Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce48187c1e3b359a05a033541212c119/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5CL5NR4MnFxJYmeJkc1vmR.jpg Terrasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/01b8129400766a5b6d01949aedadee14/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5BdtKuFiAN7Vp8pxcocADq.jpg Kleiner Geräteschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d743acdf3d1b08a861421834ca51cac/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5Cc03AV2lw81hahHAyoyqo.jpg Grundriss application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7iDbRogyuTrOkHmpFUUOXR.pdf true GPG9BM 10530842 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-eigentumswohnung-neukirchen-GPG9BM 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716431Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:01Z 5144 Handenberg false 586150 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 11723 Geplantes Misch- Betriebsbaugebiet Geplante Widmung als Misch- oder Betriebsbaugebiet<br /><br />Das beworbene Baugrundstück befindet sich im Ort Leimhof / Gemeindegebiet von Handenberg und stellt derzeit Bauerwartungsland dar. <br />Es ist bereits im örtlichen Flächenentwicklungskonzept der Gemeinde als zukünftiges Misch- oder Betriebsbaugebiet ausgewiesen. <br />Die tatsächliche Umwidmung erfolgt im Rahmen eines gesonderten Verfahrens und setzt die Vorlage eines Betriebskonzepts durch den Käufer mit Beschäftigungsgarantie von mehreren MitarbeiterInnen sowie die Zustimmung der Gemeinde Handenberg voraus.<br /><br />Für die dargestellte Grundstücksform ist ein Grundstückstausch erforderlich, dem der derzeitige Eigentümer grundsätzlich zustimmt.<br /><br />Die Kosten für die Aufschließung und die Umwidmung des Grundstücks in ein Misch- oder Betriebsbaugebiet werden vom Verkäufer übernommen.<br /><br />Allfällige Kosten für eine Umlegung oder Verlegung bestehender Hochspannungsleitungen bzw. Erdkabelanlagen im betroffenen Bereich sind vom Käufer zu tragen.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <6.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <5.000m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <6.000m<br />Post <6.500m<br />Polizei <7.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exposefoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/72da82b9071f40215872661a2aa911fa/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5zpUQtja4xZebDrBqzkie7.jpg Luftansicht_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4d5b42b69aa2c98a64ff71a788eeee7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/41dCziGUnbCyN6gfPCvvic.jpg Luftansicht_02 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c54ba8bc5708cd62eb4c3f1a52587c2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/WBCYq2v4DK11fLhcVKa0M.jpg Luftansicht_03 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f70ed6f7983d1cfca3c1f8755dfe568c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6yCX8mx8CXtImUkSNKLnY3.jpg Vermessungsentwurf image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bf4c31fa134123a434700f4a1330e1e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3RkmezCfzg9EtC3Dr8JGL8.jpg true GPG9BN 10530837 https://immo.sn.at/immobilien/geplantes-misch-betriebsbaugebiet-GPG9BN 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716584Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:02Z 5133 Gilgenberg am Weilhart false 109350 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 810 Sonniges Grundstück in Alleinlage Sonniges Baugrundstück in Gilgenberg Ortsteil „Bitzlthal“<br />Alleinlage<br />Grundstücksgröße: ca. 810 m² zusätzlich könnten noch etwa 300 m² Grünland erworben werden.<br />Bauzwang: bis September 2028<br />Vom Verkäufer wird noch ein Brunnen errichtet der mit 50% abzulösen ist (ca. €13.000,-- bis €15.000,--)<br /><br />Lage:<br />Das Grundstück liegt am ruhigen Ortsrand von 5133 Gilgenberg im schönen Innviertel, auf einer Höhe von 466 m. <br />Mit ca. 1.322 Einwohnern bietet Gilgenberg eine idyllische, naturnahe Umgebung und ist dennoch gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden.<br />Lagebeschreibung - Gilgenberg am Weilhart:<br />Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels. <br />Dank ihrer ländlichen Struktur bietet sie ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.<br /><br />Infrastruktur:<br />Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, eine Metzgerei und eine Bäckerei sind in den benachbarten Gemeinden Neukirchen und Schwand leicht erreichbar.<br />Dienstleistungen: Eine Bank (Raiffeisenbank) und drei Gasthäuser befinden sich direkt in Gilgenberg.<br />Bildung: Kindergarten und Volksschule sind vor Ort.<br />Gesundheit: Ein Allgemeinmediziner sowie ein Tierarzt sind in der Gemeinde ansässig.<br />Sport und Freizeit: Für sportliche Aktivitäten stehen ein Fußballplatz, Radwege sowie eine Stockschützenhalle zur Verfügung.<br />Soziale Infrastruktur: Gilgenberg hat ein reges Vereinsleben mit einem Kindergarten, einem Pfarrheim und verschiedenen Vereinen, darunter Feuerwehr, Musikkapelle, und die Union Gilgenberg mit den Sektionen Fußball, Tennis, Ski und Stockschießen.<br />Gewerbe: In der Region gibt es verschiedene Handwerks- und Industrieunternehmen, z.B. HE-Technik Eisenführer, Möbeltischlerei Alfred Sax, Möbelhaus und Tischlerei Pemwieser, Mondial electronic und RenoVit. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Firmen OTN und B&R.<br />Verkehrsanbindung:<br />Die Städte Braunau und Mattighofen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Burghausen in nur 10 Minuten. <br />Damit liegt Gilgenberg in idealer Pendlerlage.<br /><br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <7.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <7.000m<br />Post <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7bcdb37749856ce98bbed030aa49e26f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2X3oNLEiZvukDAIwHvRfKt.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a9b71df177c722ebc93441206c5fed6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4r6D4DEq0V0OVZ7i7koTCj.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/975f74fcc6118464ea3e935b414f655c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4D9oPtWg3z7jUVOzFSgRZB.jpg true GPG9BP 10530836 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-alleinlage-GPG9BP 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716429Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:02Z 5280 Braunau am Inn false 0 true 2700 2700 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 126.48 4 68 F 1.8 D Geschäftslokal in gut frequentierter Lage - 1. Monat mietfrei!!!! Dieses barrierefreie Geschäftslokal liegt in gut frequentierter Lage nahe dem Stadtzentrum von Braunau am Inn und bietet genügend Platz für alle Branchen im Verkauf und Dienstleistungsbereich! <br /><br />Das 1. Monat ist für die Umbau- oder Einrichtungszeit mietfrei. (Nur Betriebs- und Heizkosten zu zahlen). <br />Es sind genügend Steckdosen vorhanden. Die Räume können in Trockenbauweise verändert werden.<br /><br />Interessant ist natürlich auch die Hauptverkehrsstrasse, die direkt vor diesem Geschäftlokal vorbei führt.<br /><br />Dieses Objekt ist gut mit dem Auto (3 Parkmöglicheiten vorhanden) und auch mit dem Citybus erreichbar. 2 weitere Parkplätze stehen für<br />Mitarbeiter zur Verfügung. (in Bau)<br /><br />Anschlüsse für eine Teeküche sowie Toiletten sind vorhanden.<br /><br />Sämtliche öffentlichen Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. <br />Bahnhof oder Busterminal sind in wenigen Minuten erreichbar.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Vorderansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71346cfe2d3916111c73fb2755649f00/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3wg8egG7JM6oqQGTkPbEbZ.jpg Skizze Lokal image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b1140a976e34b39c5c556600a1f4da0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/Ean502zdK1lhk8HWt8Y9g.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6056f31c8dac93dae814ef8f1f34bf4b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1hg2TvAMbhMCp35EuZ0AMn.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5a50c6bd3538d8081e98e7ae5dd48a0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/Ds7xC6SGvTrRzBIAkCHza.jpg Verkaufsfläche 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30456f79429c9733c53ea5254e55447b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1QQKE0i3GR1pH8Nr0FeQY2.jpg Verkaufsfläche 2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0857c484dc28e9f1a53ce0ddc12bccce/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2V71hgUSooWn69iMJchN5c.jpg true GPG9BQ 10530834 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-gut-frequentierter-lage-1-monat-mietfrei-GPG9BQ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716647Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:00Z 5280 Braunau am Inn false 189000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 172 87 C 1.08 C Gut geführte Bar im Zentrum Die derzeitig im Irish Stil geführte Bar befinden sich in bester Lage vom Stadtgebiet Braunau.<br /><br />Mit insgesamt ca. 70 Sitzplätzen im Innenbereich und weiteren ca. 12 Plätzen im Außenbereich, bietet die Bar genügend Platz für Gäste, um gemeinsam zu entspannen und zu genießen.<br /><br />Die voll ausgestattete Küche bietet die Möglichkeit die Gäste auch Kulinarisch mit kleineren Snacks zu bewirten.<br /><br />Darüber hinaus verfügt die Bar über einen separaten Bereich der wunderbar für größere Gruppen zu nutzen wäre. <br /><br />Eine weitere Investition ist bei diesem Objekt nicht notwendig, das gesamte Inventar, Gläser, Wandschmuck und Küchenausrüstung ist im Kaufpreis inkludiert.<br /><br />Mit seiner zentralen Lage in Braunau am Inn befindet sich die Bar in einer Umgebung mit Publikumsverkehr. <br />Die lange Geschichte als Nachtbar hat bereits eine Stammkundschaft aufgebaut, die auf weitere spannende Events und Veranstaltungen wartet.<br /><br />Diese Gastronomiefläche wird derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 1000 €.<br />Lage:<br />Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Braunau an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.<br />Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3a6059660753ccf8c54536c57588f61e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3LGLne724yMHQTyJ1HawrA.jpg Eingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/244e8da53a5aa892d43428e757767cef/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2SLQtYeyeMBMNXpJIIJblu.jpg Eingangbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3de88a7939da5eb3fca3ccd41b7016ab/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5AKZGN5vDedB2B4tneo4el.jpg Barbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/24f21df41d9db9378f1266c874978c4f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2nHDsSvohSyF21koN5ySio.jpg Ausschank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d28e2763dc39aeefa62e7e3d8a7255b7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/66vTWrdQCgWgLTTUzAvIj1.jpg Barbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30c9525fb5e382f64bb6108df13aa0a9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1gp2Lc9XRwW7eFSwXtsnjy.jpg Sitzbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a6b37b83168518924cb0b4a8e2f8fd9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6G7XVgcden7RKrrvoLTp8R.jpg Nebenraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a44d5208d49309b8a1443737e9b773b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6mZ9YZ2SGa4iDkJCjZjTq7.jpg Innenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f781187f2d82d2b67fc5fd49b5fed447/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7I31hgm7QNOCHEnSJ5ll7E.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fb339a3cdd72b236e00b42c3c0cf3e5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2wuXxTiZqnIXmOpautwTKB.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/GbZN6Sqsizg?rel=0 true GPG9BR 10530841 https://immo.sn.at/immobilien/gut-gefuehrte-bar-im-zentrum-GPG9BR 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716583Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:02Z 5280 Braunau am Inn false 159000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 142 4 1 true 1986 69.2 C 2.61 E Kanzlei oder 4-Zimmer Wohnung in Braunau Zentrum Große Wohnung-Kanzlei im Zentrum von Braunau.<br /><br />Ideal für Anleger oder für Eigennutzer.<br />Diese 142 m² große Wohnung oder Kanzlei befindet sich im 2. Stock eines 3-stöckigen Stadthauses, nur wenige Meter vom Stadtplatz Braunau entfernt, in der Berggasse. Es ist kein Lift vorhanden.<br />Die Wohnung/Kanzlei besteht aus insgesamt 4 großen Zimmern, einem Vorraum, Teeküche und WC. Bad ist noch keines vorhanden, kann aber jederzeit nachgerüstet werden.<br />Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres verfügbar.<br />Durch die bekannt dicken Mauern der Stadthäuser eine sehr angenehme, gemütliche und wohnliche Atmosphäre.<br />Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen.<br />Es sind 2 beinahe identische Wohnungen übereinander zu verkaufen und könnten natürlich auch gemeinsam erworben werden.<br /><br />Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz von Braunau besteht eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnung in der Berggasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/def51913dea2b806fbf1d20246d9d8a0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6mOHGGyoLsBXFrIOhM15Iz.jpg Zimmer-Büro im 2.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c6268eed28cf16e506dd4be6616ecb3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5nUIkghj2u6ZkrqCvaRobp.jpg 3.Zimmer im 2.Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83c638cc91c5ae5c83eed0190ff0eb73/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2M0zzWEJtlVKEdqo4GlRwJ.jpg Zimmer 4 im 2.Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa10e22ffc9ebd3ce6d0b82a3e7a4579/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4HFRM6KYlp4uNmoKoEJETu.jpg Teeküche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3565fe467dbba59b85ba1b35f272e1a1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6DAV4H5cr4NmILFYFK79ae.jpg Flur im 2. Stock image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7c1857a5bb5351fbb5dc3f192092fc7/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/55dVXGkuhwiXrnmHZQMvK4.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dc3ffe5f99a1d869275d16ed4746ce8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/77QkRBXpCheTbZCM89Cxlr.jpg Grundriss 2.Stock application/pdf https://storage.justimmo.at/file/KmOneiysCsEPEVxaGWi8G.pdf true GPG9BS 10530840 https://immo.sn.at/immobilien/kanzlei-oder-4-zimmer-wohnung-in-braunau-zentrum-GPG9BS 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716662Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:02Z 4963 St. Peter am Hart false 137530 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 809 Baugrund ohne Bauzwang in Top Lage Schöner Baugrund ohne Bauzwang in St.Peter bei Braunau<br /><br />Das 809 m² große Baugrundstück befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage im Ortsteil Reikersdorf in St.Peter bei Braunau.<br />Es besteht kein Bauzwang, also auch für zukünftige Generationen sehr interessant.<br />Die Aufschließungskosten für Kanal und Straße an die Gemeinde St.Peter wurden bereits bezahlt.<br />Die Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen.<br /><br />St.Peter am Hart ist eine sympathische Wohngemeinde im Osten der Bezirkshauptstadt Braunau.<br />Die Nähe zu Braunau, Ranshofen und der bayrischen Grenze, machen St.Peter so attraktiv für junge Familien.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <3.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <3.500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.500m<br />Flughafen <8.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Baugrund in St.Peter bei Braunau image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78f8ee7e961b7e911bf0a983eaadb1c4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7tpiZbFb5sZe42dmifX2L7.jpg Baugrund in St.Peter image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6fb62a78ff5e465f5c61239d14c10a8d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4dIyKzFNvYPnNhmn3rDbQP.jpg Baugrund St.Peter ohne Bauzwang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19475dd7a6a8c33aa2d3cb997fef67ea/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3NN38iDpTWr691MjG3FnWe.jpg Sonniger Baugrund in St.Peter bei Braunau image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/929454a1b09adb2e54b6f4695f70d2b8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4GGY42lGmUXWFmAx1ZJn7z.jpg Gepflegter Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dc58592cc44c61658df14caadd78de5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3LQDWUVIOkQ8oWZIMist21.jpg ruhige Siedlungslage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1324ac92d30b43f9c62f94c5a6887516/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/gG7TpwGTaKDd9XXHm2JyY.jpg true GPG9BT 10530844 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-ohne-bauzwang-in-top-lage-GPG9BT 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716563Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:02Z 5121 Ostermiething false 188000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 752 Baugrundstück am Höchsten Punkt vom Ortszentrum Baugrundstück in Ostermiething:<br />Nähe Burghausen und Lokalbahn Richtung Salzburg<br /><br />Objektbeschreibung<br />•Lage: Sonnige Lage in Ostermiething, am höchsten Punkt vom Ortszentrum <br />•Widmung: Bauland / Wohngebiet<br />•Grundstücksform: Rechteckig, leicht abschüssiges, fast ebenes Baugrundstück<br />•Größe: ca. 752 m²<br />•Erreichbarkeit: Gut erreichbar, zentrale Anbindung zum Ortszentrum<br /><br />Bau- und Nutzungsvorgaben<br />•Bauverpflichtung: Das Grundstück unterliegt einer Bauverpflichtung. Der Bau muss bis spätestens 2030 realisiert werden.<br />•Nutzung: Wohnen (Wohngebiet)<br /><br />Vorzüge des Grundstücks<br />•Sonnige Lage und Bergblick<br />•Nähe zum Ortszentrum Ostermiething<br />•Gute Anbindung an Burghausen, sowie Salzburg über die Lokalbahn<br />•Leicht abschüssiges Baugrundstück, vielseitig nutzbar<br />•Erschließung bzw. Anschlussmöglichkeiten in der Nähe vorhanden <br /><br />Ausblick und Nutzungsmöglichkeiten<br />•Idealer Standort für Ihr Einfamilienhaus<br />•Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Freizeit- und Naherholungsgebieten<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <10.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Blickrichtung Süd-West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e2ff4aca9bedc2f8fb47436daca38f8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/51yB8NJMo7pqbw2oySa30l.jpg Blickrichtung Süden und Berge image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba088c6c0e765f7c1eb9bafd120c03b0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7gxhvQsJKeO5MmOSpKHmcG.jpg Blickrichtung Osten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f4a729c7a3367f2eb5dbc7968a37a79/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4jrwbECtcy0titr6MuM3LX.jpg Blickrichtung Nord-Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b8f83c5ac788d0ec177484ddda1cd938/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7hmONb5J1h2iqCpxGrp8Cz.jpg Baugrund in lockerer Siedlung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b212e592ae42bdeaac35e36be717f6f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6WH1F33HGfmhigBzK2XOIT.jpg Baugrund in lockerer Siedlung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f1fbfbf7853f2af21dd43b129358a722/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2AOLDU20Dh4We5vj9IFZpS.jpg Blickrichtung Süd-West image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fddba0d18de788b55bf1505d6e3416d6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/lfOqYvSk05kLtkvzM8QOV.jpg true GPG9BV 10530848 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-am-hoechsten-punkt-vom-ortszentrum-GPG9BV 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716442Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:03Z 5133 Gilgenberg am Weilhart false 116100 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 860 Sonniges Grundstück in Alleinlage Baugrundstück in Gilgenberg Ortsteil „Bitzlthal“<br />Alleinlage<br />Grundstücksgröße: ca. 860 m² zusätzlich könnten noch etwa 300 m² Grünland erworben werden.<br />Bauzwang: bis September 2028<br />Vom Verkäufer wird noch ein Brunnen errichtet der mit 50% abzulösen ist (ca. €13.000,-- bis €15.000,--)<br /><br />Lage:<br />Das Grundstück liegt am ruhigen Ortsrand von 5133 Gilgenberg im schönen Innviertel, auf einer Höhe von 466 m. <br />Mit ca. 1.322 Einwohnern bietet Gilgenberg eine idyllische, naturnahe Umgebung und ist dennoch gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden.<br />Lagebeschreibung - Gilgenberg am Weilhart:<br />Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels. <br />Dank ihrer ländlichen Struktur bietet sie ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.<br /><br />Infrastruktur:<br />Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, eine Metzgerei und eine Bäckerei sind in den benachbarten Gemeinden Neukirchen und Schwand leicht erreichbar.<br />Dienstleistungen: Eine Bank (Raiffeisenbank) und drei Gasthäuser befinden sich direkt in Gilgenberg.<br />Bildung: Kindergarten und Volksschule sind vor Ort.<br />Gesundheit: Ein Allgemeinmediziner sowie ein Tierarzt sind in der Gemeinde ansässig.<br />Sport und Freizeit: Für sportliche Aktivitäten stehen ein Fußballplatz, Radwege sowie eine Stockschützenhalle zur Verfügung.<br />Soziale Infrastruktur: Gilgenberg hat ein reges Vereinsleben mit einem Kindergarten, einem Pfarrheim und verschiedenen Vereinen, darunter Feuerwehr, Musikkapelle, und die Union Gilgenberg mit den Sektionen Fußball, Tennis, Ski und Stockschießen.<br />Gewerbe: In der Region gibt es verschiedene Handwerks- und Industrieunternehmen, z.B. HE-Technik Eisenführer, Möbeltischlerei Alfred Sax, Möbelhaus und Tischlerei Pemwieser, Mondial electronic und RenoVit. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Firmen OTN und B&R.<br />Verkehrsanbindung:<br />Die Städte Braunau und Mattighofen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Burghausen in nur 10 Minuten. <br />Damit liegt Gilgenberg in idealer Pendlerlage.<br /><br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <6.000m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <7.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <5.500m<br />Geldautomat <5.500m<br />Polizei <7.000m<br />Post <8.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea5e27bd774ca79bc2fdc2e9aa0a1413/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5oQ5XT8fPFNYLLL40SRcXG.jpg Lageplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdd4faba282842cc72b49a0d43f9ec4b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1EJLLyu9tJSHqviR3YC9YX.jpg Aussicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed0d23b63cdc4ccefb5902f9ad87bf60/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/58tar8NaVwRXcDCbUjyzN0.jpg true GPG9BW 10530835 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-in-alleinlage-GPG9BW 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.716651Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:02Z 5133 Gilgenberg am Weilhart false 105960 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 883 Baugrundstück mit optional angrenzenden Nutzgrund Baugrundstück in Gilgenberg am Ortsrand<br />Grundstücksgröße: ca. 883 m²<br />Bauzwang: bis 27. August 2027<br /><br />Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Nutzgrundfläche im Ausmaß von 417 m² zusätzlich zum Baugrundstück zu erwerben.<br /><br />Lage:<br />Das Grundstück liegt am ruhigen Ortsrand von 5133 Gilgenberg im schönen Innviertel, auf einer Höhe von 466 m. <br />Mit ca. 1.322 Einwohnern bietet Gilgenberg eine idyllische, naturnahe Umgebung und ist dennoch gut an die umliegenden Gemeinden und Städte angebunden.<br /><br />Erschließung:<br />Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, d.h. Kanal-, Wasser-, Strom- und Glasfaseranschlüsse sind vorhanden. <br />Die Kosten für die Aufschließung zum Bauobjekt trägt der Käufer.<br />Der Verkehrsflächenbeitrag beträgt 12 € pro m² Grundstücksfläche. <br />Zusätzlich wird vom Eigentümer noch ein Schutzdamm nordöstlich des Baugrundstücks errichtet, die Kosten dafür übernimmt ebenfalls der Eigentümer.<br /><br />Der Vertragsersteller Dr. Priller in Eggelsberg ist vorgegeben!<br /><br />Lagebeschreibung - Gilgenberg am Weilhart:<br />Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Innviertels. <br />Dank ihrer ländlichen Struktur bietet sie ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld.<br /><br />Infrastruktur:<br />Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, eine Metzgerei und eine Bäckerei sind in den benachbarten Gemeinden Neukirchen und Schwand leicht erreichbar.<br />Dienstleistungen: Eine Bank (Raiffeisenbank) und drei Gasthäuser befinden sich direkt in Gilgenberg.<br />Bildung: Kindergarten und Volksschule sind vor Ort.<br />Gesundheit: Ein Allgemeinmediziner sowie ein Tierarzt sind in der Gemeinde ansässig.<br />Sport und Freizeit: Für sportliche Aktivitäten stehen ein Fußballplatz, Radwege sowie eine Stockschützenhalle zur Verfügung.<br />Soziale Infrastruktur: Gilgenberg hat ein reges Vereinsleben mit einem Kindergarten, einem Pfarrheim und verschiedenen Vereinen, darunter Feuerwehr, Musikkapelle, und die Union Gilgenberg mit den Sektionen Fußball, Tennis, Ski und Stockschießen.<br />Gewerbe: In der Region gibt es verschiedene Handwerks- und Industrieunternehmen, z.B. HE-Technik Eisenführer, Möbeltischlerei Alfred Sax, Möbelhaus und Tischlerei Pemwieser, Mondial electronic und RenoVit. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Firmen OTN und B&R.<br /><br />Verkehrsanbindung:<br />Die Städte Braunau und Mattighofen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, Burghausen in nur 10 Minuten. <br />Damit liegt Gilgenberg in idealer Pendlerlage.<br /><br />Dieses Baugrundstück bietet eine attraktive Möglichkeit, Ihr Eigenheim in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur zu errichten.<br />Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, sich ein wunderschönes Baugrundstück in dieser ruhigen und naturnahen Lage zu sichern. <br />Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <7.500m<br />Klinik <7.000m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <6.500m<br />Höhere Schule <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <7.000m<br />Bäckerei <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <6.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Polizei <7.000m<br />Post <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Bahnhof <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Luftansicht_01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc5aab2c62d0b453473fd9ab0b25a02f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7AReN0L5YZpYoyBaRrI12y.jpg Luftansicht_02 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d2a7e709aab1c7a2335b94dfd8537d2d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1icK5CDU2VBEyVFeNDG5Qw.jpg Luftansicht_03 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e77e23a53e25504b97825aaf5e0acbad/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5QidIVuNhNXyGMlqKMkfx4.jpg Luftansicht_04 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3216ef221b9e949af8f682437928430d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1edeKppjHyMXg4mnG9Vgvc.jpg Vermessungsurkunde Brunner Einzel GstNr. 248_2 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/31468655d5cf25291c723df781435c9f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2vXBb06KgW2lmn87glIj8b.jpg true GPG9BC 10530832 https://immo.sn.at/immobilien/baugrundstueck-mit-optional-angrenzenden-nutzgrund-GPG9BC 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.635068Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:01Z 5282 Ranshofen false 128000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 571 Ebener Baugrund im Zentrum von Ranshofen Sonniger Baugrund in Zentrum von Ranshofen bei Braunau<br /><br />Der 598m² große Baugrund befindet sich in der unteren Hofmark in Ranshofen bei Braunau.<br />Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. <br /><br />Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau.<br />Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.<br />Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.500m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Baurgrund in Ranshofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ba6a1bc056e44c7906c77de6757a7012/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2Fif3NEgFelkqobLRvXzPm.jpg Sonniger Baugrund in Ranshofen bei Braunau image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4fb15eeb5d0d4338a4d9d5d97718d01/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5ekdWMdeglqcCGQGBX7568.jpg Ebener Baugrund in Ranshofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1075e43867967af281bff807512a57f1/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2rkfw2MuzKjOboM4YuBJVs.jpg Sonnig und eben image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8bfb4881504abfd73836aca0cdce0f7b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1FUQgvjTAlSdPdFwhRO4zZ.jpg Baugrund im Zentrum von Ranshofen image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d901a19a31d6c306b1cd3295a6cb3a33/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1UYHGjY9Qea8rPUcvxE3n.jpg true GPG9BD 10530833 https://immo.sn.at/immobilien/ebener-baugrund-im-zentrum-von-ranshofen-GPG9BD 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.635145Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:01Z 5280 Braunau am Inn 3 false 0 568.47 true 3100 3100 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 76 3 1 12 142 D Zentral gelegene Mietwohnung gemütliche und helle Mietwohnung im 3. OG <br /><br />Wohnung: <br />Nutzfläche ca. 76 m² bestehend aus: <br />Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad-WC, Vorraum, Abstellraum<br />Heizung: Elektronachtspeicheröfen<br /><br />Die Kosten für Haushaltsstrom und Heizung sind separat vom Mieter zu begleichen. Diese Kosten sind noch nicht im Mietpreis inkludiert.<br /><br />Miete ohne Barkaution - Kaution mittels Bankgarantie in der Höhe von 6 BMM<br />Bitte fragen Sie vorab unverbindlich Ihren Bankberater, ob eine Bankgarantie ausgestellt wird, da diese Voraussetzung für eine eventuelle Anmietung wäre. <br /><br />Lage:<br />5280 Braunau, Zeughausgasse 6, Top 9, 3. OG<br />absolute Zentrumslage aber ruhiges Wohnen<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/30bbc476ef075b8f23ba8297d8c51967/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/D5YXuK2hfjdBuXyOdaO34.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49315b6152e0d489a15cfd68784c4cec/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/63AeTj9hMRdv2GwEMhFlrC.jpg Büro / Arbeitsraum mit Stauraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cb26a4624c539397e041ca9887088ede/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/e9zYNd84I6vkZKvBEXKyG.jpg Zimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb4dc294fabc43dfe099b9f673c2cb64/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6rSABRM3KFK5roVydK13Fh.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/253c4dea186d508882e94d9957f92c34/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1K6w6q5oLuEL87glLYQyuf.jpg WC image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32a4da78020073743bd610bf8391795b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2boTEfkkWqSaDycvpP3fiv.jpg Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f00c48a84abf22a232923b89896535b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7gvV5yP159Jd9GAtINki7l.jpg Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/121433e37c2da2d7fdd4c52e892e303e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4OKLsKexOWzAGsBfX3i7fg.jpg Wohnungsplan image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3f05f45a7bbad158ce5e950484d2202/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5l6ERp9mv30S52tstLAkaF.jpg true GPG9BF 10530838 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-mietwohnung-GPG9BF 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.635178Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:02Z 5280 Braunau am Inn false 159000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 138 4 1 true 69.2 C 2.61 E Kanzlei oder 4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Braunau Große Wohnung-Kanzlei im Zentrum von Braunau.<br /><br />Ideal für Anleger oder für Eigennutzer.<br />Diese 138 m² große Wohnung oder Kanzlei befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Stadthauses, nur wenige Meter vom Stadtplatz Braunau entfernt, in der Berggasse.<br />Die Wohnung/Kanzlei besteht aus insgesamt 4 großen Zimmern, einem Vorraum, Teeküche und WC. Bad ist noch keines vorhanden, kann aber jederzeit nachgerüstet werden.<br />Die Räumlichkeiten waren langfristig an eine Steuerberatungskanzlei vermietet und werden mit Ende des Jahres verfügbar.<br />Durch die bekannt dicken Mauern der Stadthäuser eine sehr angenehme, gemütliche und wohnliche Atmosphäre.<br />Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen.<br />Es sind 2 beinahe identische Wohnungen übereinander zu verkaufen und könnten natürlich auch gemeinsam erworben werden.<br /><br />Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtplatz von Braunau besteht eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <5.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnung in Braunau-Berggasse image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ed41406ac44aee75b4e1e02fd1205f86/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/ALO2mewCDYgHDR9ItkzOh.jpg Büro-Zimmer im 1.OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f2d5ddc459ade7d2b6341087ad7b380/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/425TItB80VO5q2MYj5jGOe.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc22699ee5073ab1a4341d3119498752/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1UMhVlYu9AjwJR6lagAXjR.jpg Empfangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/693f759300c38f2cbc7dd739463e01c0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4XxYHmCPNFzQQfpy5NwML7.jpg Konferenzzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/57b105ca1015de357cc904232faf12c0/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6Xz66yUftkmOrO9mgqBNWo.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05997dab172b7d852cd7ce0cb58693ea/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3cnLDXbhr1U5cJU7lBY6P.jpg Stiegenhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fb8e2c1fcb60a059727c0e64691743c8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4K2R0dHgpHjgQ0ZF4cRoaK.jpg Vorhaus im Aufgangsbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51634cb21fed7b17d03bff2f6339f94a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2wAQTAb032KKgRMVDQdTpf.jpg Grundriss 1.Stock application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1qmI5liU2tgho4u9BfmNqF.pdf true GPG9BG 10530839 https://immo.sn.at/immobilien/kanzlei-oder-4-zimmer-wohnung-im-zentrum-von-braunau-GPG9BG 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.635112Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:02Z 5280 Braunau am Inn 0 false 189000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 101 4 1 1 5 true 1980 158.09 E 2.19 D Geräumige Eigentumswohnung in Braunau Große und gepflegte Eigentumswohnung mit Loggia<br /><br />Die Wohnung befindet sich in Braunau in der Sebastianistrasse im Erdgeschoß eines ruhigen, dreistöckigen Mehrparteienhauses.<br />Sie besteht aus einem Vorraum, Bad mit Fenster, WC, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche mit großem Ess-Wohnbereich und einer Loggia.<br />Neu aus 2010: Bad, WC, Türen, Elektrik, Installationen ect.<br />Zur Wohnung gehören zusätzlich ein PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil.<br /><br />Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach.<br />Jeweils ca. eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München.<br />Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau.<br />Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft.<br />Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.<br />Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /><br /><br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Aussenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/420990c8873b01219ff0e0c8937b4382/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/DUtbyfrnu7mlVpRoNUvwP.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c31454af072224139eb8ef41dd4efb4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1xpmcn7wJOzKkpG4n3fSFs.jpg Teilansicht Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/855680ff70d7a3e94a37dc5109a1c82b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6PljnrPoDqefhprPspiGQ3.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f984f4252635368767fa29e3efc38b72/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1F0MTpJYkajqNfENvkHbwz.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/75768bd82e38cbf8dbf7d99804a41564/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7eextgXQf1uMqUx8BQoQFC.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd0d997e10a9154e66f073d543c10bfb/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1TZwqORi2mTrJdbqPYrM4W.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa29bea82a304d1542481febc6a52ea4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6vjpBkMVQKm6a5hExg28wT.jpg Blick Richtung Flur image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df3b5294dee868f7d811aa8404aee4ef/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5NfpSdndqofxp1KUCK5koN.jpg Wohnungsplan application/pdf https://storage.justimmo.at/file/hYBWivCP6R9kfJIi1dQi.pdf Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/XuAPvrOTKwA?rel=0 true GPG9B7 10530830 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-eigentumswohnung-in-braunau-GPG9B7 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.013227Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:01Z 5145 Neukirchen an der Enknach false 129000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 791 Wertanlage! Ruhiger Baugrund ohne Bauzwang Der mit schönen Obstbäumen bepflanzte Baugrund liegt ruhig gelegen im westlichen Dorfzentrum von Neukirchen bei Braunau<br /><br />Der Baugrund in leichter Hanglage kann sofort bebaut werden oder auch, da kein Bauzwang besteht, als Anlage oder/und zur Entspannung erworben werden. <br /><br />Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücksnummern mit einer Gesamtfläche von 791m², wobei für eine Grundstücksnummer mit 539m² schon die Aufschließungsgebühren Kanal und Straße bezahlt wurden.<br />Der Kanalanschluß liegt schon "als blinder Anschluß" bei der Grundstückseinfahrt. <br />Der Wasseranschluß an eine Genossenschaft bei Bedarf ist möglich. <br /><br />Es sind nur 5 Gehminuten zum Bäcker und zum "Hoferwirt".<br /><br />Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.<br />Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.<br />Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt:<br />Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.500m<br />Apotheke <7.000m<br />Krankenhaus <8.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <7.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <6.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.000m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Blick vom Baugrundende auf das Einfahrtstor image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aa6cee0ba8bf2bf2cf0d4e9d52cbe8a4/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/Aj1HhGJVE4MypFTlvhiki.jpg Blick von Süd nach Nord image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7c8fe6e0d8d28ccddc83dd790426de7b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5QO77QBstOU2ALeLmdGo9A.jpg Grund mit altem Baumbestand image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/554d26d1532c917fca9447417e9b9bf8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6bSwFzU8XtTmDCX9UPCU4P.jpg Schöne Obstbäume image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16d71ba63f05cfd0e167a0878a2398a8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4bvKlZeevAJTGax5xKaGcu.jpg Einfahrtstor mit Blick auf den Grund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e145a9ecf10d32562a9127f86e3fd2e2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/13nJyE1z2QAb9nFjtu0XLC.jpg Blick von West nach Ost image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f4535989cc35b62235aeadba79229ef9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4C4Q1zELTIj2C8YypgrdUX.jpg Blick von Nord nach Süd image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/792d217c4393ff6b439a88c9b0ac5333/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4W5DK7NKaIV9sJBuuh0TQy.jpg Blick von der Einfahrt über das Grundstück image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2d4a53cbade20bdbcd74a661b297160/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2b0vbqa3eTyRnUXgFfypd6.jpg Eigene Zufahrt zum Grund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d714728abf4ce224c4e4f530c88a8cf/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/55vlkMyss1Mt5A5GllaPFG.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/TO97lZG1-0Y?rel=0 true GPG9B8 10530829 https://immo.sn.at/immobilien/wertanlage-ruhiger-baugrund-ohne-bauzwang-GPG9B8 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.01349Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:01Z 5230 Mattighofen false 425000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 179.4 7 546 2 3 8.5 true 214 F 2.56 E Ein-Zweifamilienhaus Einfamilienhaus mit viel Platz in Mattighofen.<br /><br />Dieses Einfamilienhaus mit Garten steht an der Westseite der Stadt, zentral gelegen. <br />Das Haus wurde 1996 umgebaut und es wurden verschiedene Erneuerungen gemacht, wie: Fenstertausch 1996 bzw. 2000, die Gastherme wurde 2006 eingebaut.<br />2022 wurde Rollo Kästen angebracht. <br />Unter der Stiege ist eine vertiefte Speis.<br />Eine Einzelgarage und ein großer Geräteraum ist vorhanden sowie eine kleine Gartenhütte angebaut. <br /><br />Raumaufteilung <br /><br />Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Windfang, Flur, Bad, WC, Vorraum zum Kinderzimmer und der Haustechnikraum mit Heizung<br />Obergeschoß: Elternschlafzimmer, 4 Kinderzimmer, Abstellraum, Vorraum und Gang, Bad mit WC.<br />An der Südseite sind zwei Balkone<br /><br />Eine große Terrasse mit Markise ist ebenfalls vorhanden.<br /><br />Sämtliche Infrastrukturanlagen im Ort sind fußläufig erreichbar.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Exposefoto image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec22891440db8c2be1f6faa3f16e7a72/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6bRbiDY1lmlJtuIxSvMOFf.jpg Eingang/ Innenhof image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1d3adddedaf9453cb699893440ca773d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7kpjFYLS3guG4X5Yu0iFBI.jpg Hinteransicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c30f2a3dbc9f9d6782fff23a8b0aa036/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/43MllZpzUhs1YzpV4PrHJT.jpg Südostansicht mit Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/002dd9d766047f2990c20a4c7d39b6fa/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5aXOHMcs6ZDc3vAUjUs0DZ.jpg Strassenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6aa89a2ad96d5e379542900dca6e47f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2jOUrlV7YpOjHdDfls0stq.jpg Eingang Strassenseite image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38df9f6674af31dee60bfa54ee51a3c6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/qBafnaI8oKfVOmVlO11t4.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93799e95fe15a575237521ab76ccfaa8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6zGccCLC7mpv6lXRULROXh.jpg Wonzimmer 01 image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39cefcf7fbc725b1a09300c3bcbe345e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6AWOITcumqAhoc0Vcq9eOE.jpg Wohnzimmer mit Essecke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2b46a2134c8523c458f752fe7ee0f8cb/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3F0zIrvqVMyacy5wN865q5.jpg Essecke image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18e5a42282079e19ffff15425464fb21/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3vt1MVoKO3jkA3RuKSjh55.jpg Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9e8fee3c69501b020fb415086342d2d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3KTvijfHiB5D8o3qFgvZmN.jpg Bad UG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/289c3ca0a498fedd83af79a20b7cbabb/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7zB6Nu1WoubFVDO7VBhvhU.jpg Stiegenaufgang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d8ed8f97a4d9e14dc7743baa32dbb19/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3FnDP2CSZ7zkDlRkGqRKjv.jpg Diele OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ff083997050bda4eaef1db8c654621fc/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4lLrddgfv2DZv3Va6uA83h.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a3edac39787131cd1cfbbbcc2e93e6/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4TAuaLSQmfzO3XC33ro4Zj.jpg Begehbarer Kleiderschrank image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b59a3a327b74cb15e3eb423131647833/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4q9CHTgasYf9svLA87KbDU.jpg Zimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d25a3a0ea5a5284799116132ae81233/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2ILQKfjukuTx9CNLPtv1Tc.jpg Zimmer OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9285443dcbfb052baaadb19430a80644/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4Ke6xunvaoB2aYfacQExH2.jpg Zimmer 01 OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/851e93cc8067cd3c94c971736fcf692c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/7jUduLyyxXHQcQIn3jM2yj.jpg Zimmmer 02 OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/18c7b9883ba7095830759c2449ad6e71/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2Zucejdxf7MBICDpre7IlY.jpg Zimmer 03 OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e821739f297c5e5bab1560006444d769/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5RQ48w6PFUILAL4aLSoHph.jpg Bad OG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f2e91ad5098b5ce9c72960c4d37bfe9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/xSYAISNj7q3QDm7IHHmRD.jpg Video application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/B2ZnQjFzY8k?rel=0 true GPG9B9 10530827 https://immo.sn.at/immobilien/ein-zweifamilienhaus-GPG9B9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.013436Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:00Z 5280 Braunau am Inn false 1250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 471 9 1992 3 4 1994 125.9 D 1.24 C Modernes Anwesen in Bestlage! Willkommen in diesem beeindruckenden Anwesen im äußerst beliebten Stadtteil „Haselbach“ in Braunau am Inn.<br /><br />Auf einem fast 2000 m² Grundstück wurde das Haupthaus errichtet und ab ca. 2010 umfassend erweitert. <br />Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 471 m².<br /><br />Über das einladende Foyer gelangt man zu:<br />Schrankraum<br />Hauswirtschaftsraum mit großem Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner<br />Büro mit zusätzlichem Außeneingang und Toilette<br />Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit voller Glasfront und Zugang zum Wintergarten<br />Obergeschoß <br /><br />Der modern gestaltete Koch- Essbereich ist mit einer freistehenden Küche der Marke „Gaggenau“ ausgestattet die jeden Komfort bietet.<br />Der Speisebereich geht in den eleganten Wohnraum mit Kamin über.<br /><br />Der ca. 84 m² große Wintergarten ist mit einer elektrischen Beschattungsanlage versehen welche bei Wind und Regen automatisch einfährt.<br /><br />Vom Wohnbereich und dem Wintergarten erreicht man den Spabereich mit Sauna, Rundbadewanne, Dusche, Waschbecken und Ruhezone. Eine geräumige Toilette bietet zusätzlichen Komfort.<br /><br />Desweitern befindet sich in diesem Gebäudeteil ein exklusives Schlafzimmer, ausgestattet mit Tresor und elektrischen Fliegengitter, sowie einem Zugang zum Garten und eine geräumige Ankleide.<br /><br />Die obere Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Büro sowie ein weiteres Bad mit Dusche, WC und dem Zugang zur Dachterrasse.<br /><br />Eine Helios-Belüftungsanlage bringt angenehmes Raumklima. Das Löwe-Soundsystem sorgt für angenehme Unterhaltung im gesamten Gebäude. <br /><br />Die Grander sowie BWT- Filteranlage garantiert optimale Wasserqualität.<br /><br />Das Haus ist außerdem durch eine Alarmanlage gesichert. <br />Sämtliche Fenster sind mit Fliegenschutz ausgestattet. <br /><br />Für Wärme im Haus sorgt eine Gasheizung, im Erdgeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß durch Heizkörper.<br />Eine große Photovoltaikanlage am Dach erhöht die Energieeffizienz. Zusätzlich ist eine elektrische Taubenabwehr und eine Dachrinnenheizung installiert.<br /><br />Der Pool in der Gartenanlage ist überdacht und beheizt. Eine automatische Dosieranlage sowie ein Reinigungsroboter sorgen für Sauberkeit.<br /><br />Die Außenküche mit der Grillstation von „Weber“ lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.<br /><br />Eine Gartenbewässerungsanlage sowie ein selbständiger Rasenroboter erleichtern die Pflege der weitläufigen Anlage.<br /><br />Im westseitig gelegen Garagenbereich haben 3 große KFZ eine Unterbringung. Vier weitere Stellplätze sind vor dem Gebäude.<br /><br />Dieses Anwesen vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und einem traumhaften Lebensstil – Ein wahres Juwel in Braunau am Inn.<br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /><br /><br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f70a13255c941e020db63ab173c96710/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5UhrUp2KxgArLmvwSwtz8M.jpg Vorderansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4ac7e9dc80009ca0020c8de3da9ec97/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1u5lC3htgz9WwPKNyrT69D.jpg Pool image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35f2d04c74444cc663a54db9e13c4491/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3ygQHs7krWevHAYO7sQytV.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fe744665b6b33ecd115455b4ff418925/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/lvuo7I0rBUV97w9kPluXQ.jpg Wintergarten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ca7d47bfe00238ab258d14691aa6c63a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5GgQkvWnZf0bg3scbHUtK2.jpg Foyer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0da9902ba25d59d01af92cfa2ce42145/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6Tiurvbi9nkZuF32ESRjEA.jpg Büro mit eigenem Außeneingang image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/98bfab08e67eef9f2f4f0f310170493c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1hueiwCSs2UHFAEl9PuSX8.jpg Wirtschaftsraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00147df69d6d3b9ca213b967aaba3589/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6Fp4Grvvn4WN6snanNXcFo.jpg Gästetoilette image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1854908400ea9906f41d48b5811d04b9/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6paaCnGtT4Gv6UNaTmzKLm.jpg Schrankraum image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5736f8a36d811d15112901728ececd0f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/73myV8oEuYdneN1EhikW9Z.jpg Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/90a904b884a0b4688c9c4631ae514a34/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4oTqZlun6SWKH56GKecqH4.jpg Gaggenau Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/be7d71d67d27bb022388873079d365d3/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4RsIdn3DshUWNuaLqHe0KF.jpg Gaggenau Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b283eca6e22988076a1baf58dd1fb005/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/41JngTJ96gFrO4U70VNxdT.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4d74518f923f0d53a880325004db63eb/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1BF6ilgmyiNHanBhiopfXx.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5d75780c5a0961efcfac16d382dee5d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3c6qQoloB0YqnxrzmUrmxq.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32590aa5cd5fae102746cbede597f86e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/WqgkBib7XIgmsihkSG4vn.jpg Bad mit Sauna und Dusche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c747eb558a228fcd4bd7dcdac78f83f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/76s8rqnM7aZiRVJ70t01Lq.jpg Sauna image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04cbc6559d3927fb349b4cb92130a17a/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3AtcekNHF2npfXlDhczy1l.jpg Toilettenbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ee9c84cfb99ef363163ed8188e24ab99/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3xNeQQ4ca3QEXM4egRS7UB.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8569588e4c4bb1869345e1a0ab9cd98d/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5ZBl7yvpxniiNSxx9wORdz.jpg Ankleide image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc51f33d94891a3968170296f0297035/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4ih7rcEzTH7k9Tgefo0EFZ.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e70501d9b760c805db1b4dd89b0dcde2/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4JaIOJrKoviBzm3wzEERU3.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/14411c4b5cce2ceb354312fc081f483b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/9kVQkS038XRmu91d4RvtV.jpg Büro image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5a554ada2482e00598fef3fdbb612407/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/52Www8ZGhPRNVxxVS2CGPJ.jpg Bad image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/821ceeb3ef9d032d63fa35005e2abfba/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6TDUk6ddaOycU346VTySAa.jpg GR EG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/2n6vc9KUkK1qDAUuCbicYA.pdf GR OG application/pdf https://storage.justimmo.at/file/3Gubn7XyNpQSq7wSBfuFd5.pdf Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/xqlrd0t_iw0?rel=0 true GPG9BB 10530831 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-anwesen-in-bestlage-GPG9BB 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:03:29.013305Z 2026-01-15T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:01Z 5212 Schneegattern 2 false 549000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 143.22 5 599 2 4 2019 41 B 0.67 A+ Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage – ankommen, wohlfühlen, zuhause sein <p>Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage – ankommen, wohlfühlen, zuhause sein<br /> <br /> Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 bietet ein Zuhause,<br /> das durch Qualität, Wohnkomfort und zeitlose Architektur überzeugt.<br /> Im Herzen von Schneegattern gelegen, vereint die Immobilie hochwertige Bauweise und moderne Architektur mit<br /> einem durchdachten Raumkonzept – ideal für Familien und Paare, die ein langlebiges und harmonisches Zuhause suchen.<br /> <br /> Auf ca. 143 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie helle, großzügige Räume,<br /> die ein gemütliches Wohngefühl vermitteln. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses<br /> und lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein.<br /> Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.<br /> Die offen gestaltete und geräumige Küche geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über und unterstreicht das moderne Wohnkonzept.<br /> Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gästezimmer.<br /> <br /> Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume (drei Schlafzimmer) sowie ein Badezimmer mit<br /> hochwertiger Ausstattung, Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken.<br /> <br /> Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ziegelmassivbauweise, eine moderne Gas-Brennwertheizung<br /> mit komfortabler Fußbodenheizung sowie sehr gute Dämmwerte, die für nachhaltigen Wohnkomfort und<br /> niedrige Betriebskosten sorgen.</p> <p>Das Wasser wird über die Wassergenossenschaft Schneegattern bezogen.<br /> <br /> Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, umfangreiche Elektroinstallationen wie beispielsweise indirektes Licht,<br /> Spots sowie elektrische Rollos, eine solide Ausführung und eine großzügige Garage unterstreichen den hohen<br /> Qualitätsstandard dieser Immobilie.<br /> <br /> Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern Lebensqualität.<br /> <br /> Buchen Sie noch heute einen Termin unter folgendem Link: https://www.remax.at/de/1651-4936#terminanfrage-messages</p> <p><br /> <br /> Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /> <br /> Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!<br /> Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /> <br /> Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br />  </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <3.500m<br />Polizei <3.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg 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Bauverpflichtung<br />Dieser ebene Baugrund mit 999 m² befindet sich in einer gut angebundenen Lage am Ortsrand von Aspach und bietet anhand der nicht vorgeschriebenen Bauverplichtung Flexibilität für zukünftige Bauvorhaben. Wichtige Einrichtungen wie Nahversorger, Arztpraxis, Apotheke, Banken, Gastronomie, das Revital Klinikum sowie Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule und Sportanlagen sind bequem erreichbar. Zusätzlich sorgt im straßenseitigen Bereich eine ausgewiesene Schutz- und Pufferzone für angenehme Abstandswirkung; in diesem Bereich dürfen ausschließlich Nebengebäude errichtet werden, was eine ruhige Hauptbebauung im hinteren Grundstücksteil ermöglicht.<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Klinik <500m<br />Apotheke <9.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <7.500m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0891cbbb6e293be1d8fd91ffb062872c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/2GRyJnPLg2QvADwxHRbBJk.jpg Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3cec7053bd937a4d25029263ac9b0861/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6QDrr2c2mfd5Th3fQLslDf.jpg Baugrund image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b7d857685d224298941d71ded17ca6e/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/sCohucE0DI5rAWWcqf2vl.jpg true GPG7S2 10530484 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-ohne-bauverpflichtung-GPG7S2 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:34:59.434396Z 2026-01-15T09:34:59Z 2026-01-29T03:33:00Z 84489 Burghausen false 359000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt. 94 44 6 629 2 1961 Eckreihenhaus Eckreihenhaus im Herzen von Burghausen<br /><br />Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Eckreihenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Burghausen. Mit einem großzügigen Garten, einer geräumigen Garage und einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen benötigen.<br /><br />Lage:<br />Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend von Burghausen, die durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangeboten besticht. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen Nachbarschaft wohnen.<br /><br />- Wohnfläche: Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich ideal für Familien eignet.<br />- Garten: Der große Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen, Gartenpartys veranstalten oder einfach nur die Natur erleben.<br />- Garage: Eine große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.<br />- Kelleraussentreppe: Die praktische Kelleraussentreppe ermöglicht einen direkten Zugang zum Keller, der vielseitig genutzt werden kann.<br />- Dachgeschoss: Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss bietet viele Möglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.<br /><br />Raumaufteilung:<br />Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.<br /><br />Fazit:<br />Dieses Eckreihenhaus in Burghausen ist eine gute Gelegenheit, ein Zuhause in einer begehrten Lage zu erwerben. Mit seinem großen Garten, der Garage und den zusätzlichen Räumlichkeiten im Dachgeschoss ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.<br /><br />Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at. <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <1.000m<br />Universität <5.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Eckreihenhaus mit großem Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2879c1edcfebacc7e9814cbc8afe1266/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1td2kNi6BdMgOyrfJ3iwyK.jpg Zimmer DG image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c618abcca7330f3e94c0441e8d8488a5/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6res3vlfxvzJwK5W3lNx2b.jpg Stiege image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fc46744cc12591787a27e699098a0b93/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/3A6KNzm2hIzq0gZmW8mbDT.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1cb4645ab236e76307058fbf6d2ab36c/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/68wghBC3ibZao7upGASmYV.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8b09e363c4271399a5c5854a47a57b8/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4ZIsHP3Sb2qABsfAiCsVnb.jpg Garten image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b6305602363a24e682584f9e91a52ee/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1gI8p5f1ZbFy4xa58DM6Wl.jpg Kelleraussentreppe image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a00c894d75478b03b277e26fad9b4b/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1VbGfx2p2c4KPbpGZZwJiz.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5e1e569e3e10263b620addb2c35f2f8f/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5utsrbNsJXn0bNNqTyVJRL.jpg Garage image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53cb5296566b0e9bba0131547c431116/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/oNbBmOdIXOVg22a3K7dvI.jpg Objektvideo application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/YqCv-Ru8lMc?rel=0 true GPG7RY 10530492 https://immo.sn.at/immobilien/eckreihenhaus-GPG7RY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:34:51.519469Z 2026-01-15T09:34:51Z 2026-01-29T03:33:01Z 5121 Ostermiething false 285000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1346 Baugrund mit Ferienhaus in Ostermiething Schönes Baugrundstück im Herzen von Ostermiething mit Bergblick!<br /><br />Kanal und Wasseranschluss vorhanden.<br />Glasfaser liegt an.<br />Lage: Ostermiething, nahe Salzburg, gute Anbindung an regionale Infrastruktur<br /><br /><br />Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.<br /><br />Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! <br />Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.<br /><br />Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641<br /><br /> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Krankenhaus <6.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <3.500m<br />Universität <9.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <3.500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Ausblick vom Ferienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a0df4d5b936c92f354e3c08a5c7dd01/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/6ivVRr32tNWd4YVgZxocwk.jpg Blickrichtung Norden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b774ab324edbf66f54d5e15fb8ce08ac/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5KwqaLQFtJNIXxCuD4Jaey.jpg Blickrichtung Süden image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bc8e59061aa905c0e5aba78a08e6f922/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/xeq7WN9UI3uDRjOaxSRa6.jpg Ferienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/675dbc6bc63ce702267ea19ea9284b19/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/1NaCuHNBMUDOvIfTuvbwTS.jpg Ferienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cd3f4ac47b843483a6161f215001a591/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/4j5OUcFjIcLwhdPIVmg5xL.jpg Grundriss Ferienhaus image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/881dda01e2fb9a8e7f2a978a4a0de566/Fc_Lb_M50hGsCP4ayzyZc3tk8XFz3.png_fc_h600_w800/5kxPxBowElWIwuFzuW7GzG.jpg true GPG7RZ 10530493 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-ferienhaus-in-ostermiething-GPG7RZ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:34:51.519574Z 2026-01-15T09:34:51Z 2026-01-29T03:33:01Z 530050053 Mayweg Immobilien & Investment GmbH 50054 5101 Bergheim false 6305 0 8584.5 true EUR max. 3 BMM + 20% USt (je nach MV-Laufzeit) 485 Kultiger Showroom Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg, bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 485 m² und hat eine interessante historische Vergangenheit: Sie war ursprünglich im Jahr 1890 ein Kuhstall. In jüngerer Zeit wurde die Immobilie zu einem, kultigen Showroom umfunktioniert. Des Weiteren punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Objektart: Gewerbeimmobilie Nutzfläche: 485 m² Lage: 5101 Bergheim Verfügbar ab: sofort image/jpeg https://cmcdn.de/c/210b8e04e714329c3ab58a6654e9f315f8804b45.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3978afd052a97424789b29ef1d1f6cc8ddc1cdb1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/630a836b18f9ac265d11e62784c147bcbc2445f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f8feb8b7ef7cc113552650174e5c09ac121e952f.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/268f7040cdb991c7da6526a6fc119974f01fd4ed.jpg false F98Z4X 9030113 https://immo.sn.at/immobilien/kultiger-showroom-F98Z4X 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:43:50.995136Z 2023-10-09T15:43:50Z 2026-01-29T03:32:59Z 5020 Salzburg 2 false 376101 0 true EUR false 38 1 11.33 2026 31.00 B 0.74 A living A P(A)LACE TO BE - ONE ROOM LOFT AUTOPALAST AUTOPALAST: One Loft. One Level. One Chance. Dieses Loft im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist eine Einladung – an Menschen, die bewusst wohnen, klar gestalten und das Besondere sehen. Offener Wohnraum, großzügige Raumhöhe und Loft-Feeling. Kein Schnickschnack. Kein Kompromiss. Nur gute Ideen, kluge Planung und ein durchgehendes Gefühl von Freiheit. Der Balkon als Erweiterung – nicht als Zugabe Mit 11 m² Außenfläche ist der Balkon nicht bloß ein Anhängsel – er ist Teil des Wohnkonzepts. Groß genug für Frühstück, Lieblingssessel und Grillabende. Urban und ruhig zugleich. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 43,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e81cf04e36c34f9b5544253d437f27231dab9c5.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e9365d02b83ffa3b766a49c4e5828c8e43c6a6b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8668012ae77aa8163145de92e9564199c63330d8.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf57e7687c54350c134325b503ba0200bfcdbbb.jpg false GDRRSN 10254625 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-one-room-loft-autopalast-GDRRSN 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:03:44.256468Z 2025-07-14T15:03:44Z 2026-01-29T03:33:01Z 5020 Salzburg 2 false 482130 0 true EUR false 48.7 2 16.23 2026 31.00 B 0.74 A living A P(A)LACE TO BE - Über den Dingen, mitten im Leben AUTOPALAST: Diese Wohnung ist kompakt, aber kein Kompromiss. Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer, viel Tageslicht und einem Balkon, der sich nicht wie „dazu“, sondern wie „mittendrin“ anfühlt. Was diese Wohnung wirklich besonders macht? Der große Balkon. Nicht nur ein Ort für den Morgenkaffee, sondern eine Erweiterung des Wohnzimmers ins Freie. Platz für Kräuter, Yogamatte, Aperitivo. Sonne tanken, durchatmen, runterschauen – und kurz mal staunen, wie ruhig Stadtleben sein kann. Dieses Projekt ist nicht beliebig. Es ist bewusst. Die bestehende Struktur bleibt erhalten, mit Respekt vor dem Ort und der Zeit. Was daraus entsteht, ist ein Stück Stadt, das Bestand hat – ökologisch, gestalterisch, sozial. Hier zu wohnen, heißt: Teil eines neuen urbanen Verständnisses zu sein. Ohne Aufdringlichkeit. Aber mit klarer Linie. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 60,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/271553289a89aad1e6dbb0eecaf481db7a629228.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d7096fe60aec7b278ba0655bea743fc34ee51f9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b408608776d7a4c0a1ba0242653c8b03cc828bc.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/311cc72e33d4abf20c21cc08c1668d3dafe19611.jpg false GDRRSP 10254628 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-ueber-den-dingen-mitten-im-leben-GDRRSP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:03:44.256461Z 2025-07-14T15:03:44Z 2026-01-29T03:32:59Z 5020 Salzburg false 0 true EUR TG-Stellplätze bzw. Dauerparkplätze gegenüber der Weissen in der Bayerhamerstraße 12a zu vermieten. Preis auf Anfrage! false FVFHGZ 9698458 https://immo.sn.at/immobilien/FVFHGZ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:03:41.717597Z 2024-09-09T09:03:41Z 2026-01-29T03:32:59Z 5163 Mattsee false 890000 2128.5 0 2470.5 true EUR 3 % vom KP zzgl. 20% USt 113.86 3 2 8.52 2022 40.00 B 0.88 B living Galerieloft "FEEL FREE" Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4dc6d65cc348d9d526c9975ddaae463410eacd7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d311e1ff80dc9514b9af72c6abad37396b8d1b9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/897fac54a0ebefe58722f40019889313c29fd48c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c075eac7476ff4e1e679247ab83d2e516e6733ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/374fc4033f6c1062fe4bb0698a6453633215c623.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b443a08a50d6207eaebfc87c0d1c6a49639ffc98.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/396ce0f6dd3d28faed035fa065543ea12a36e316.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/252eff9592c22d0cc8ffd786b4a4a13056163c13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58acf340201b86d9558642fe14edca875092b1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7a2e183a5bd24f4cf68c1bf8fc063466bbc281.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eab9db17750dc149b199931d7e6403bb87f4f86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41c43a22d85695df5acd4c447e27f5d61fae5a3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f73100115237a931e9678c47875801a0ec497406.jpg Top 4 - OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd0d8373661d370598e267a7056d0f399ddd7be.jpg Top 4 - Atelier image/jpeg https://cmcdn.de/c/36714bc29d8ad7a1aab464e7207fc2ccd0f9bfd5.jpg Möblierungsvorschlag OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d941c627da5656326eb1c257423f9c23dd207b9.jpg Möblierungsvorschlag DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/904a5844ec29ea9612ec88bcf4928fa655ea7299.jpg Plan Außenfläche Stellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda7f248bc2ec253c785cc03d2aafc7fac32c2eb.jpg false FY3BFX 9816254 https://immo.sn.at/immobilien/galerieloft-feel-free-FY3BFX 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:03:06.155778Z 2024-11-04T10:03:06Z 2026-01-29T03:33:01Z 5023 Koppl / Guggenthal false 0 true EUR 2 - 3 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallenden Bauzinses (je nach Laufzeit) 5826 GEWERBEGRUND GUGGENTHAL Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam. Widmung: Betriebsgebiet (BE) BMZ: 3,00 Firsthöhe: 11,00 m Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt: - 5,00 m für oberirdische Bauten - 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze Aufschließung vorhanden! 001 _DAV1451 Kopie image/jpeg https://cmcdn.de/c/11c337aeae863b0b25ebe28b9feb8605ea5120b3.jpg false CVF7KT 7103442 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrund-guggenthal-CVF7KT 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:02:13.859794Z 2022-03-24T12:02:13Z 2026-01-29T03:32:57Z 5020 Salzburg 2 false 1162320 0 true EUR false 96.31 4 84.98 2026 31.00 B 0.74 A living A P(A)LACE TO BE - Penthouseliving im Zentrum von Salzburg AUTOPALAST: Drei Terrassen, ein Gefühl: Über Salzburg zu Hause sein. Wenn Sie nach mehr als nur Quadratmetern suchen, sondern nach echtem Lebensraum mit Charakter und Weitblick – dann sind Sie hier angekommen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Autopalasts ist nicht einfach eine Wohnung. Sie ist eine Einladung. Zum Atmen, zum Ankommen – und zum Obenbleiben. Drei Terrassen. Für jedes Licht, jeden Moment. Abendsonne? Morgenduft? Kein Thema – Sie haben die Wahl. Mit drei großzügigen Terrassen (ca. 39 m², 28 m² und 19 m²) spielt diese Wohnung auf allen Ebenen der Wohnfreiheit. Frühstück mit Blick ins Grüne, Homeoffice unter freiem Himmel, Sundowner mit Stadtpanorama – diese Wohnung macht das alles möglich. Im Inneren überzeugt diese Wohnung durch einen durchdachten, offenen Grundriss. Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, ein separates WC, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 37 m² – dazu ausreichend Stauraum, ein hochwertig ausgestattetes Bad, praktische Abstellflächen und architektonische Klarheit. Und das Beste: Diese Wohnung liegt in einem der zukunftsfähigsten Stadtquartiere Salzburgs – dem Autopalast. Ein Projekt, das Bestand erhält, CO₂ spart und echten Lebensraum neu denkt. Wer hier kauft, trifft eine Entscheidung für Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in bester Lage. Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/c6685fab7217b837cf1d33c0df25ab17ca251d5a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1990e844ff4824e6f5886801ee62653bb84485d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef387a375fb282785e6ed3ae949018c6796f5a10.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a71f2dc3e819a5c913d639a34d5ccd32ac07e06.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2540c4775408a4033bf63d6570640940b92c88e9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b47270a3ee14b5433b318bf3dfc8db442c4d0e2.jpg false GF6Q8Z 10269819 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-a-lace-to-be-penthouseliving-im-zentrum-von-salzburg-GF6Q8Z 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:03:10.011458Z 2025-07-24T10:03:10Z 2026-01-29T03:33:01Z 5020 Salzburg 2 false 479259 0 true EUR false 47.83 1 2026 31.00 B 0.74 A living A P(L)ALACE TO BE - LOFT. LICHT. LEBEN. AUTOPALAST: Inmitten des neu gedachten Quartiers Autopalast erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnkonzept: ein One Room Loft über zwei Ebenen, das durch seine großzügige Raumhöhe, klare Architektur und nachhaltige Substanz weit über das Gewohnte hinausgeht. Im denkmalfreien Bestand des Autopalasts lebt der ursprüngliche Charakter weiter – nur jetzt eben mit neuen Ideen. Raumhöhen über 3,5 Meter. Industrielle Klarheit, kombiniert mit warmem Holz. Und das Ganze in einem nachhaltigen Projekt, das auf Erhalt statt Abriss setzt. Zwei Ebenen - ein Gefühl: FREIHEIT. Ob als inspirierendes Zuhause für Kreative, als pied-à-terre für Vielreisende oder als smartes Anlageobjekt für Menschen mit Blick fürs Besondere: - 1-Raum-Konzept mit Split-Level – wohnen, arbeiten, leben ohne harte Grenzen - Großzügige Raumhöhe für Loft-Feeling und maximale Lichtwirkung - Küche, Bad & Technik bereits stilvoll eingebaut - Architektur, die atmet – dank nachhaltiger Baumaterialien & Bestandsschutz - Ausblick inklusive – auf Innenhöfe mit viel Grün statt Parkplatzwüste Hier wurde nichts plattgemacht. Stattdessen wurde das Bestehende neu gedacht. Das spart Ressourcen, CO₂ – und gibt der Immobilie einen Charakter, den kein Neubau der Welt kopieren kann. Wer in diesem Loft wohnt, entscheidet sich bewusst gegen Standardlösungen – und für einen Ort, der Zukunft hat. In 20 Jahren werden alle sagen: „Damals hätt’ ich im Autopalast zuschlagen sollen.“ Sie können heute sagen: „Hab ich.“ Im Quartier entstehen in 4 Bauteilen insgesamt 64 Wohnungen zwischen 35 m² - 150 m² : - 17 Einzimmer-Lofts - 25 Zwei-Zimmer-Wohnungen - 20 Drei-Zimmer-Wohnungen - 2 Vier-Zimmer-Wohnungen Zusätzlich werden 7 großzügige Gewerbe-Lofts, 209 Stellplätze und 240 Fahrrad-Abstellplätze geschaffen. Eine großzügige Fläche von 122 m² wird als Spielplatz gestaltet, um das Quartier noch belebter zu machen. BAURECHT: In Salzburg ist Wohnraum teuer. Mit dem Baurecht soll es leistbarer werden, weil man zwar die Immobilie, nicht aber den Grund erwirbt. Und genau das bereitet dann den Boden für eine Investition in die Zukunft. Der Baurechtszins für gegenständliche Wohnung beträgt dzt. ca. EUR 50,00 netto / Monat. Besuchen Sie auch gerne unsere Website: https://autopalast-salzburg.at image/jpeg https://cmcdn.de/c/46b2abb0dce0d3027262032850662c25f9f77cc9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bf57e7687c54350c134325b503ba0200bfcdbbb.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3fbb6ce8948273283ae43331368270c76ea5c62.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8668012ae77aa8163145de92e9564199c63330d8.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a23c914a427bda26328de9a7ca3f93b25172a28.jpg false GF64GP 10268498 https://immo.sn.at/immobilien/a-p-l-alace-to-be-loft-licht-leben-GF64GP 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T13:33:26.329174Z 2025-07-23T12:33:26Z 2026-01-29T03:32:59Z 5163 Mattsee 4 false 4500000 0 true EUR 3 % vom KP zzgl. 20% USt 5 543 10 2022 40.00 B 0.88 B living ZINSHAUS MIT WEITBLICK Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m² Wohnfläche und über 215 m² Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage von Mattsee mit traumhaftem Seeblick von jeder Wohnung aus. Der See ist, genau wie das Ortszentrum, fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m² - 178 m² verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports). Die Wohnungen wurden 2022 fertig gestellt. Derzeit sind alle Wohnungen außer Top 4 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 110.000,00 p.a. (Top 4 bereits fiktiv einkalkuliert), was einer Rendite von 2,44 % p.a. auf den Nettokaufpreis entspricht. Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich! Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5 Hier der Link zu YouTube: https://youtu.be/OIvV4dR77f8 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d311e1ff80dc9514b9af72c6abad37396b8d1b9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/febd614604d2ce0d01214fe8d4b4cdc06094b8a7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c35ecbbd7a695efc06ad7d8ace7e3bcc055b033d.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4dc6d65cc348d9d526c9975ddaae463410eacd7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a645e0a6698473016bbc46e887a5845a0432cef.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4848bc0888cd92ead9675276ba82f9a3e26fb3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/32e04b2ba55b9890695e12a5100a81bc9d4d6acf.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee9f2b2ffe7b41ac62f1000c532fec8461bd3653.jpg Grundriss 1. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/539f96df858b6a7b434fd16c37ae7d0cafe51734.jpg Grundriss 2. OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e019541e1d1f271a4ee29eb7ce1655b8981af00.jpg Grundriss DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f01e02c4616886daf0ca4d7c4abc01b4656a7d7.jpg Plan Außenflächen image/jpeg https://cmcdn.de/c/488018c87cbcc0cf32d31659178311be6f30ac90.jpg false DD67B2 7892454 https://immo.sn.at/immobilien/zinshaus-mit-weitblick-DD67B2 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:31:58.364296Z 2022-08-23T08:31:58Z 2026-01-29T03:32:59Z 5163 Mattsee false 1680 0 2190 true EUR 113.86 3 8.52 2022 40.00 B 0.88 B living Galerieloft "FEEL FREE" Wenn Sie extravagantes Wohnen lieben und genug von 08/15 Angeboten haben, dann sind Sie bei dieser sonnigen 4-Zimmer-Wohnung genau richtig. Auf 2 Ebenen bietet diese loftartige Einheit alles, was man unter zeitgemäßem Wohnen versteht. Auf der ersten Ebene gelangt man über ein großzügiges Entrée in einen Wohnbereich mit angeschlossener kuscheliger Terrasse sowie 2 Schlafzimmern samt Bad und separatem WC. Das Highlight ist eine innenliegende Treppe, die vom Wohnbereich auf eine Galerie führt, welche in seiner Nutzung Ihren Ideen freien Lauf lässt. Sowohl ein Bürobereich als auch ein gemütliches Fernsehzimmer sind dort perfekt angesiedelt. Die Lage oberhalb der malerischen Weyerbucht mit herrlichem Blick über den Mattsee spricht für sich. Sämtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Schule, Einkaufen, Arzt, Apotheke, Badestrand, Gastronomie) ist fußläufig erreichbar. image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4dc6d65cc348d9d526c9975ddaae463410eacd7.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d311e1ff80dc9514b9af72c6abad37396b8d1b9b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/897fac54a0ebefe58722f40019889313c29fd48c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c075eac7476ff4e1e679247ab83d2e516e6733ff.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/374fc4033f6c1062fe4bb0698a6453633215c623.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b443a08a50d6207eaebfc87c0d1c6a49639ffc98.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/396ce0f6dd3d28faed035fa065543ea12a36e316.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/252eff9592c22d0cc8ffd786b4a4a13056163c13.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b58acf340201b86d9558642fe14edca875092b1b.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8a7a2e183a5bd24f4cf68c1bf8fc063466bbc281.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3eab9db17750dc149b199931d7e6403bb87f4f86.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/41c43a22d85695df5acd4c447e27f5d61fae5a3c.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f73100115237a931e9678c47875801a0ec497406.jpg Top 4 - OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bd0d8373661d370598e267a7056d0f399ddd7be.jpg Top 4 - Atelier image/jpeg https://cmcdn.de/c/36714bc29d8ad7a1aab464e7207fc2ccd0f9bfd5.jpg Möblierungsvorschlag OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d941c627da5656326eb1c257423f9c23dd207b9.jpg Möblierungsvorschlag DG image/jpeg https://cmcdn.de/c/904a5844ec29ea9612ec88bcf4928fa655ea7299.jpg Plan Außenfläche Stellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/cda7f248bc2ec253c785cc03d2aafc7fac32c2eb.jpg false DV8Q85 8440465 https://immo.sn.at/immobilien/galerieloft-feel-free-DV8Q85 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:32:02.013549Z 2023-02-16T11:32:02Z 2026-01-29T03:32:57Z 530050721 Hölzl & Hubner Immobilien GmbH 50722 5020 Salzburg false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 793 793 793 34.20 non_living Büroetage in bester Erreichbarkeit Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt. Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden. Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit. Tiefgaragenplätze stehen á € 65,-- netto zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed92f556abd989d4f7996db025280356ff9001e9.jpg hoelzl hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/889544bde35b14083174773b49c9a52ad2a680e7.jpg hoelz hubner immobilien bueroetage gut erreichbar image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b9f37448e701652d02e81a60f5f546df362937b.jpg hoelzl hubner immobilien buero grundriss beispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5798e7c95171d60bb10269bed59c6dc8ff3bbaa.jpg false FK8Z4P 9343311 https://immo.sn.at/immobilien/bueroetage-in-bester-erreichbarkeit-FK8Z4P 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:33:01.095645Z 2024-03-14T08:33:01Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 3 false 1188.59 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 91.43 91.43 91.43 1 1953 152.00 2.15 non_living Zentrales Büro Nähe Mönchsbergaufzug Die Büro- oder Praxis-Einheit (zuletzt war ein Zahnarzt eingemietet) ist im 3. Obergeschoß eines gediegenen Altstadthauses gelegen und weist eine Fläche von ca. 90 m² auf. Im Haus befinden sich eine Geschäftszeile, Büros und Wohnungen. Das Büro ist mittels Aufzugs (der Halbstock zur Einheit führt über wenige Stufen) oder das Treppenhaus erreichbar. Die Immobilie verfügt über 5 Büroräume inkl. Empfangsbereich, einen Abstellraum und einen Sanitärbereich. Alle Arbeitsräume sind mit großflächigen Fenstern ausgestattet, die ein optimales Raumklima und viel Tageslicht gewährleisten. Zudem sind die Büros mit Leitungskanälen versehen, die eine flexible und ordentliche Verkabelung ermöglichen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb29c2168289046ffe8c5d0590d62f22f1f6d683.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/321d668f807cbcfc9a236d44392517bf99999366.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c86fa77900dfa4e4ca61d960a341d9897ff45a9.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/b05ee9cef0c071c8b178a777e301a84a0a4bc8c1.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bca3a275f2f070e56e30cd7b5a00c925008118b.jpg hoelzlhubnerimmosalzburg-büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a798bcbcc5d9d86e6b167438e1a484191eba626.jpg Grundriss Neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/7833d95a720364a10d4c4fabe65c6048c7bbb3e5.jpg false GB9DRW 10170897 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-buero-naehe-moenchsbergaufzug-GB9DRW 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:03:11.539779Z 2025-05-22T07:03:11Z 2026-01-29T03:33:07Z 5020 Salzburg 1 false 1670.22 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 123.72 123.72 123.72 1330 79.00 2.60 non_living Altbau-Büro mit barrierefreiem Aufzug in der Salzburger Altstadt In bester Lage der Salzburger Altstadt steht eine repräsentative Bürofläche mit ca. 124 m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Die hellen Büroräume mit dekorativem Stuck, edlem Fischgrätenparkett und großen Fenstern bieten einen einzigartigen Blick auf die Salzach, das Hotel Sacher und das Hotel Stein. Neben zwei Büroräumen umfasst die Fläche einen Lagerraum mit Fenster, eine voll ausgestattete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Diese Kombination aus historischem Altbaucharme und zentraler Lage macht dieses Büro zur idealen Wahl für Unternehmen, die eine stilvolle und gut erreichbare Adresse in Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4640217f191aad9e72bde0166307702296d8c28.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00f072a9c56d4fd9b7d2580e9ec9f05cf4450f3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df8e08ff85f0fbda27ba058e9c6741828113184.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/403e38b817d1c98e7f03cfeb04404624c8e78740.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a13530fe719a0e7252c4af4a3068f42051f6a95c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bc614ad81c19d516d0dea9a2e1d32aa681c45c5.jpg false GG5SXT 10300370 https://immo.sn.at/immobilien/altbau-buero-mit-barrierefreiem-aufzug-in-der-salzburger-altstadt-GG5SXT 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:33:18.746581Z 2025-08-13T14:33:18Z 2026-01-29T03:33:09Z 5020 Salzburg 3 false 875.82 11 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 79.62 79.62 79.62 61.00 1.25 non_living Helles Büro in bestens erreichbarer Lage Das helle und freundliche Büro ist im 3. Stock situiert und bietet einen guten Ausstattungsstandard (Kabelkanäle, Teppichböden, Lift, etc.) Es handelt sich um eine kleine Einheit, die sich unter anderem ideal zu Ordinationszwecken eignen würde, da in einigen der Räume Wasseranschlüsse vorhanden sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b0290913ead39d2ce5236b690ec9b1151d5349d.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/73b528d529af2f9a2fa68c5c336435c7625fce50.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a2d3158057156ea3e3e67779aaaaeaf6c3e6ada.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/e280413beb8475abaed847897f0f0ae4127a1c71.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/713fa8c2144284b60d97a450cc78d153a4bd9140.jpg hoelzl hubner immobilien buero beste erreichbarkeit image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e4304d1e473a0d04a23850fa20f1549be5f86c5.jpg Grundriss 3. OG Top 13 NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f70f18b3de3e67eda9fd3b66b8237795d656b8.jpg false G4JG4D 9995578 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-bestens-erreichbarer-lage-G4JG4D 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:03:01.101328Z 2025-02-12T15:03:01Z 2026-01-29T03:33:07Z 5020 Salzburg 0 false 1656.8 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 157.79 157.79 157.79 127.00 2.21 non_living Bürofläche in ruhiger Lage Im Hochparterre eines Privathauses nahe der Salzburger Alpenstraße stehen acht helle Büro- und Besprechungsräume zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst helle Eichenparkettböden, Cat6-Verkabelung, Kabelkanäle und blendfreie Deckenleuchten. Die Liegenschaft verfügt über eine E-Ladestation mit zwei zugeteilten Parkplätzen, weitere können im Bedarfsfall über das Magistrat angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2824f2dc794a7fb7c7c7d83e74cbdf6d531cc6ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca384ba7c7ec318f9fc4789ec375f4ee0f57d760.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/25ece3e6eb5b0b16220471c9868eaeeb4d815502.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/76829788872d11ffffcdadb4733ee90b2cde4c15.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/179a2733d71d3bf97d8ac24aeea5472c7fd10875.jpg false GJ8RN8 10364306 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-ruhiger-lage-GJ8RN8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:33:22.563536Z 2025-09-24T13:33:22Z 2026-01-29T03:33:10Z 5020 Salzburg false 1025 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 73.16 73.16 73.16 2007 56.00 C 0.82 A non_living Praktisches Büro in zentraler Lage zu vermieten Die Mietfläche befindet sich im ersten Stock eines Bürogebäudes in Parsch und wird nach dem Auszug des Bestandmieters saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Aufgrund der vielen Fenster entsteht eine sehr helle und freundliche Arbeitsumgebung. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Einheit. Es stehen ca. 73 m² Bürofläche, aufgeteilt auf 3 Büroeinheiten, einen Empfangsbereich und eine Teeküche, sowie Sanitäreinrichtungen zur Verfügung. 1 Parkplatz in der Tiefgarage kann zu € 100,- zzgl. USt./Monat angemietet werden. Die Anmietung der Flächen kann ab 1. Februar 2026 erfolgen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8240e4551299ca1145e2a6e9fcba1a4aed7c9a91.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82540e6b886b41bb97f2f2a8ceb7dada7f21801d.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1e704c1b5c65afad05e7b50548e0960f7ad7757.jpg false GLD5K2 10434201 https://immo.sn.at/immobilien/praktisches-buero-in-zentraler-lage-zu-vermieten-GLD5K2 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:33:22.542476Z 2025-11-05T14:33:22Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 0 false 790 9.07 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 88 88 88 Bürofläche in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Aufgeteilt ist die Fläche in drei Räume, die sich sowohl für klassische Büroarbeiten als auch für individuelle Anforderungen eignen. Besonders hervorzuheben ist der hintere Raum, der bei Bedarf auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Zusätzlich ist die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Diese Bürofläche bietet eine kompakte und gleichzeitig vielseitige Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, eine praxisgerechte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/04213266c47a9bebc5d23c49b980163d6a7bed1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06163709f9fe12ef7998a5750c6142dc8f56a6b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9995ac911d4cf8539db876e1e2eccd719c9df4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebe817f4c6cd52ead14bfd167832138cebe7d514.jpg false GJ8LJ9 10364281 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GJ8LJ9 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T14:03:17.262607Z 2025-09-24T13:03:17Z 2026-01-29T03:33:12Z 5071 Wals-Siezenheim 1 false 4980 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 398.4 398.4 398.4 47.00 non_living Modern, exklusiv, transparent Das markante Bürohaus befindet sich in bester Lage direkt an der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen. Die hervorragende Erreichbarkeit ist ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im angrenzenden Fachmarktzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das repräsentative Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Empfang ist die Raumaufteilung in unterschiedlich große Arbeitsbereiche mit Open-Office sowie Büros unterteilt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2412c54f2aebf4aca2676008bc8818c1118ef0c.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/91cd276c193ccd899f7fcb4cd4d26bd5d16c70f0.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac076a5c99878e791c2648a61662f68eff60c078.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b091ec704e17b3ee5ef34bc5dde6edb761ff6a4.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e029e191e7cb7e0d95f78e23863b3ca2f4430df.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/20a6b1f8584ea18bb6ca5693e9d31bd91269a328.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/c56e4975d1b35a3c033dc58743f229c30e12d29d.jpg false FQ5SJN 9529967 https://immo.sn.at/immobilien/modern-exklusiv-transparent-FQ5SJN 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:33:08.038272Z 2024-06-19T12:33:08Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 1 false 7650.52 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 682.16 682.16 190.13 209 283.03 34.00 0.86 non_living 2015 Moderne Kombination aus Büro, Showroom und Lager – in Autobahnnähe In einem modernen, 2015 errichteten Bürogebäude bieten wir eine attraktive Gewerbekombination aus Büro, Showroom und Lagerfläche zur Vermietung an. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und besteht aus einem lichtdurchfluteten Büro mit ca. 280 m², einem großzügigen Showroom mit ca. 209 m² und einer Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 190 m². Der Zugang zu Büro- und Showroom-Etage erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus. Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet – unter anderem mit abgehängten Akustikdecken, einem Doppelboden für Strom- und EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, außenliegendem Sonnenschutz sowie Klimageräten (Fan-Coils) im Parapetbereich zur Vermeidung von Zugluft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Teilbereiche sind durch raumhohe Glaswände abgetrennt und verleihen der Fläche ein modernes und repräsentatives Ambiente mit offenem Charakter. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken prägen die Gestaltung des Showrooms und unterstreichen dessen gehobenen Anspruch. Die moderne, stilvolle Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien bietet. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen überdachten Ladehof zugänglich. Eine Doppelflügeltür mit einer Höhe von ca. 2,80 m und einer Breite von ca. 2,30 m ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung. Zur Einheit gehören optional anmietbare Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Die Betriebskosten inkludieren bereits die Kosten für Heizung und Kühlung, wodurch eine klare Kalkulationsbasis geschaffen wird. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/063c9495836a175a53b6b0edcb598edbddad28ae.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d66c46e833494c1e84af3cf7970642cf60cf521d.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/526d741af7643e7b274e3f33186f490d211efe46.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd26e890eda7898a7995709feebbfeb91f69ad5e.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1600639308167990d93c5e922eec687003a92c.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4439fd4780faabf34cfbad7d0a470b9e0f6dd71.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6d3b99a0adc06767469b3dfb0c3f1ace044e7ab.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f195379029f5ef65f26b68dcd8c871570680355.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a3d2599fc57d7ef89ad81b35cd8b6c84aeb6b26.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8959d7a22e5500b262998c46e6ee8bd12b434404.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3f04892ecef87ca330520006d6219f286106c7a.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacccc236277fb11fa333e3f9f3169d1337233f9.jpg false GB88KV 10169591 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-kombination-aus-buero-showroom-und-lager-in-autobahnnaehe-GB88KV 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:03:33.997579Z 2025-05-21T12:03:33Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 1 false 4112.64 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 399.13 399.13 190.13 209 2015 34.00 0.86 non_living 2015 Moderner Showroom inkl. Lagerfläche nähe Autobahn In einem modernen Bürogebäude aus dem Jahr 2015 bieten wir eine attraktive Gewerbeeinheit zur Vermietung an, bestehend aus einem großzügigen Showroom sowie einer angrenzenden Lagerfläche. Das Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Mietfläche umfasst ca. 209 m² Showroomfläche im 1. Obergeschoss sowie ca. 190 m² Lagerfläche im Erdgeschoss. Der Showroom ist barrierefrei über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Teil der Fläche ist durch Glaswände abgetrennt und eignet sich ideal als Büro. Die moderne, repräsentative Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen ihren gehobenen Charakter. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse dar, die gemeinsam mit dem direkten Nachbarn genutzt wird. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen großen, überdachten Ladehof zugänglich. Die Doppelflügeltür misst ca. 2,80 m in der Höhe und 2,30 m in der Breite – ideal für Anlieferungen. Zur Einheit gehören 4 Außenstellplätze sowie 2 Tiefgaragenstellplätze, die optional angemietet werden können. Die Betriebskosten beinhalten bereits die Kosten für Heizung und Kühlung. Bei weiterem Flächenbedarf kann zusätzlich ein repräsentatives Büro mit ca. 280 m² angemietet werden. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68f55f81fb6429f691d67600e457fc27fe239d4.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/526d741af7643e7b274e3f33186f490d211efe46.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd26e890eda7898a7995709feebbfeb91f69ad5e.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/eb1600639308167990d93c5e922eec687003a92c.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4439fd4780faabf34cfbad7d0a470b9e0f6dd71.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d66c46e833494c1e84af3cf7970642cf60cf521d.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a3d2599fc57d7ef89ad81b35cd8b6c84aeb6b26.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8959d7a22e5500b262998c46e6ee8bd12b434404.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a8983fde554685310d6920fd2cb0d08491761a1.jpg hoelzlhubnerimmobuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aacccc236277fb11fa333e3f9f3169d1337233f9.jpg false GB88KW 10169590 https://immo.sn.at/immobilien/moderner-showroom-inkl-lagerflaeche-naehe-autobahn-GB88KW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T13:03:33.9976Z 2025-05-21T12:03:33Z 2026-01-29T03:33:07Z 5071 Wals-Siezenheim 2 false 6566.75 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 525.34 525.34 525.34 47.00 non_living GAS Maßgeschneiderte Bürolösungen Zur Vermietung steht ein 525 m² großes Büro im 2. Obergeschoß eines gut sichtbaren Bürogebäudes nahe des Flughafens. Die Einheit ist derzeit entkernt, wird generalsaniert und ist nach individuellen Wünschen gestaltbar. Es bietet sich die Möglichkeit, alle nutzerspezifischen Anforderungen im Ausbau zu berücksichtigen und ein maßgeschneidertes Büro zu erhalten. Helle Räume mit zahlreichen Fenstern, Klimatisierung und außenliegender Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Anschlüsse für Teeküchen sind vorhanden. Der Zugang ist dank Aufzugs komfortabel möglich. Die Fläche ist teilbar und kann in Größen ab 140 m² angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Babywunschklinik TITELBILD + WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8724946d4ee78d648155fd38f2824dabe5749f5.jpg Babywunschklinik TITELBILD NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/abf1f3ae03c8264ca9c9236b1e45f6b7dd055de4.jpg Grundriss 2. OG ehem. Babywunschklinik_ Top 207_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/33a9fbf596e9544c867d4fdc15801b45ba1c0d3d.jpg false GJZ5HK 10387469 https://immo.sn.at/immobilien/massgeschneiderte-bueroloesungen-GJZ5HK 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:29.159513Z 2025-10-08T10:33:29Z 2026-01-29T03:33:12Z 5071 Wals-Siezenheim 2 false 2847 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 227.76 227.76 227.76 47.00 non_living GAS Helle Bürofläche mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten Die ursprünglich als Ambulatorium genutzte Immobilie wurde umfassend entkernt und bietet die Möglichkeit für die Entstehung moderner Bürowelten. Die Büroeinheit im 2. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und lässt sich flexibel nach individuellen Anforderungen gestalten. Alle Räume sind klimatisiert und mit außenliegendem Sonnenschutz versehen. Die Einheiten in diesem Stockwerk können je nach Bedarf in Größen von 140 m² bis 525 m² angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Babywunschklinik TITELBILD + WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ff657bb4b250e61503f48a2592a9578a668356e.jpg Babywunschklinik TITELBILD NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ad25a38d539a289b3551536f230e4a950a9c16.jpg Grundriss 2. OG ehem. Babywunschklinik_ Top 201_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/48bb724217f49f9ccc857f147c66454c753700f0.jpg false GJZ5HL 10387496 https://immo.sn.at/immobilien/helle-bueroflaeche-mit-individuellen-gestaltungsmoeglichkeiten-GJZ5HL 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:29.159585Z 2025-10-08T10:33:29Z 2026-01-29T03:33:12Z 5071 Wals-Siezenheim 2 false 3604.75 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 288.38 288.38 288.38 47.00 non_living GAS Büro mit Raum für Ideen Die Büroeinheit im 2. Obergeschoß wurde ursprünglich als Ambulatorium geplant, ist inzwischen entkernt und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fenster, Belüftungsanlage und außenliegender Sonnenschutz schaffen helle Räume mit angenehmem Klima. Der Zugang erfolgt bequem per Aufzug. Die Fläche in diesem Stockwerk ist teilbar und kann in verschiedenen Einheiten von ca. 140 m² bis zu 525 m² angemietet werden. Bei Bedarf können im Untergeschoß Lagerflächen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8724946d4ee78d648155fd38f2824dabe5749f5.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ad25a38d539a289b3551536f230e4a950a9c16.jpg Grundriss 2. OG ehem. Babywunschklinik_ Top 205_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd52957fc00b28e51339377584a6e68292b88b8c.jpg false GJZ5HJ 10387495 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-raum-fuer-ideen-GJZ5HJ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:28.990505Z 2025-10-08T10:33:28Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 1 false 9965.76 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 711.84 711.84 711.84 Moderne Arbeitswelten Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoß eines modernen Bürogebäudes und ist für Mitarbeiter wie Besucher bequem erreichbar. Auf gut 711 m² stehen mehrere klar strukturierte Arbeitsbereiche zur Verfügung. Dazu zählen unterschiedlich große Einzelbüros, ein zentral angeordneter Empfangsbereich sowie ein Archivraum mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Eine gemütliche Teeküche rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die Räume sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch über das gesamte Jahr hinweg ein angenehmes Raumklima sichergestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a1a4ffdd75d3f1b96ec796c273464095136b4fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0526de1e310cae0c045b9f44bbcc44ccec1c07d6.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6143725d3e30ad9138847304c864d2ba6aa0d030.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f311fb05ad1f51b2678ea6cb91f9c3825c18fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg false GMPPBC 10479595 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-arbeitswelten-GMPPBC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:20.406116Z 2025-12-03T11:33:20Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 0 false 5246.22 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 374.73 374.73 374.73 Schwellenfrei im Erdgeschoß Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses und bietet damit einen gut erreichbaren Zugang für Mitarbeiter und Besucher. Die insgesamt 374 m² große Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Darunter Einzelbüros, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie ein Archiv, das zusätzliche Ablagemöglichkeiten schafft. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung und ergänzt die Bürostruktur. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und werden mittels Gasheizung temperiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist. 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Die Etage umfasst mehrere Einzel- und Team­büros, zentral gelegene Empfangsbereiche sowie ein Archiv. Für Mitarbeiter ist eine gemütliche Teeküche vorhanden Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und werden über eine Gasheizung beheizt, wodurch das gesamte Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b98f55a6006fcc19c26f11bb1b3cd14b12ad378.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b50fcf28cb9619bd33a49f7e84ab401d912e805f.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/766646bbaa0a7754a3ec801377a94c63ffe1a225.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/33d984a264f03cc29beb5435cf15dff1f6ed3d8b.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b08f83230fd4da106ef1d9749eac5ac714fbc51.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg false GMPPBB 10479599 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-in-repraesentativem-umfeld-GMPPBB 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:19.008749Z 2025-12-03T11:33:19Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 1 false 1800000 0 true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 516.14 516.14 63 453.14 Großzügiges Büro mit sehr guter Verkehrsanbindung in Maxglan Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 516 m² und gliedert sich in zwei separate Büroeinheiten mit insgesamt ca. 450 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 63 m², aufgeteilt auf drei Räume. Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e). Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Zur Einheit gehören außerdem sieben Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d3676ac6f9b5ec91e079cd3e26b7c8348235c91.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/05f7865c17379807970ab5402d44801b3222f1c2.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff705a995f7b119616b20e86a0bb4105f527d37f.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb8c8174b30270592030118cfb59fdc3c11b57a1.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d620bccefb2911dd709f7f67a2a70458b9093b0.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba5bbc3a916883bee4f8b74aa5804c15c032830c.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/483280e3312c1fcf12766b82cdf39f824c8139eb.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f3692635d0c8d4d9d8d511fc79cafaee5173194.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f52a9775553f79f50b70967a273cf978ff417d7.jpg false GQ2HC3 10551705 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-buero-mit-sehr-guter-verkehrsanbindung-in-maxglan-GQ2HC3 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:08.08755Z 2026-01-28T11:33:08Z 2026-01-29T05:33:19Z 5020 Salzburg 1 false 1190000 0 true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 336.5 336.5 36 300.5 Zentrales Büro mit perfekter Anbindung in Maxglan Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 300 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 36 m². Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e). Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Zur Einheit gehören außerdem fünf Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8a88c9b025e56a48c0714aaa2311eb0ebbf19fc.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/cff1ddeda9ef3761f47da9d66b286519e6c6efc4.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff705a995f7b119616b20e86a0bb4105f527d37f.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f3692635d0c8d4d9d8d511fc79cafaee5173194.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d620bccefb2911dd709f7f67a2a70458b9093b0.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/483280e3312c1fcf12766b82cdf39f824c8139eb.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/caedadb3d071958983dd7c821598e612ee61d81a.jpg false GQ2HC2 10551704 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-buero-mit-perfekter-anbindung-in-maxglan-GQ2HC2 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:33:08.085903Z 2026-01-28T11:33:08Z 2026-01-29T05:33:18Z 5023 Salzburg false 4551 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 466 466 347 119 Büro und Lagerkombination nähe Autobahnabfahrt Salzburg Nord zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich in einem etablierten Gewerbepark im Salzburger Stadtteil Gnigl und umfasst ca. 466 m², bestehend aus ca. 119 m² Büro- und ca. 347 m² Lagerfläche. Die Bürofläche umfasst vier separate Büroräume und einen Gemeinschaftsraum. Durch die durchgehende Fensterfront sind die Räume sehr hell. Die Einheit wurde kürzlich mit neuem Teppichboden ausgestattet. Die Lagerflächen gliedern sich in drei separate Räume, jeweils mit eigenem Zufahrtstor. Robuste Betonböden bieten eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Zur Einheit gehören sechs Pkw-Stellplätze, die zu je EUR 40,- zzgl. 20 % USt angemietet werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9582f1e9c14341bc4982cdf62723bcbf6a4d7729.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7aaf4e149be6c705acab9052e46b31e9f80da41e.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/28d3e488df68b1e9baa3a034f637ceeb997097b3.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6875b4a3a5b5594f492fb2e854509e9f25d8a95.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c73178c1abe3898cdec60ca4701552ebf3810d78.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b82cf8a3db1c7fc0aaefb4a2dc659c62f45a7fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1fd1e394c98ded077f687c07a9ea382793dce87d.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4adce02064d972ccd5679f8950b010da024ec6ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c91b48d44829d3f68c2d73c323f346819a6ed116.jpg false GB885L 10169188 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-naehe-autobahnabfahrt-salzburg-nord-zu-vermieten-GB885L 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:07.250811Z 2025-05-21T10:03:07Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 1 false 604000 0 true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 179.64 179.64 27 152.64 Zentrales Büro inkl. TG Stellplätze und guter Anbindung in Maxglan Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus – eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 180 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 27 m². Die Büro- und Besprechungsräume sind teilweise mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e). Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Zur Einheit gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/34af34d0a52029ff4b618e1125f6cfd32cc69b4f.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1e40fdfcfdc2e373ce432db551cacac6f8ec041.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff705a995f7b119616b20e86a0bb4105f527d37f.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/eac406b28b57d81ef0afd8b105d094e0d369ca8a.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77e1b85839409d8f1118e24843a4ddf7ef22a3e9.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1417cf889faff42c1e2773d31d6809385b7ad6.jpg hoelzlhubner_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b3f31fccd3ab582e6b16e9388bdb6227b43dccc.jpg false GQ2H77 10551552 https://immo.sn.at/immobilien/zentrales-buero-inkl-tg-stellplaetze-und-guter-anbindung-in-maxglan-GQ2H77 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:02.54382Z 2026-01-28T11:03:02Z 2026-01-29T05:33:18Z 5020 Salzburg 1 false 2910.79 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 207.93 207.93 207.93 254.00 2.24 non_living Modernes Büro in exponierter Lage Diese attraktive Büroeinheit befindet sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Die aufwendige Modernisierung sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche von gesamt ca. 208 m² liegt im 1. Obergeschoß und besticht durch eine offen gehaltene Aufteilung. Große, raumhohe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, urbane Arbeitsumgebung. Der Zugang zur Einheit erfolgt über ein Treppenhaus (kein Aufzug vorhanden). Die Räumlichkeiten verfügen über moderne EDV-Anschlüsse sowie eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Einheit umfasst ein großzügiges Großraumbüro, ein Besprechungszimmer direkt neben dem Eingangsbereich sowie ein abgetrenntes Geschäftsführerbüro. Zudem steht ein eigenes Archiv zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine praktische Küchenzeile ermöglicht eine bequeme Versorgung während des Arbeitsalltags. Zwei separate Sanitärbereiche stehen zur Verfügung und sind funktional auf die Größe der Büroeinheit abgestimmt. Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer nachhaltigen und energieeffizienten Nutzung beiträgt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahn – sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Diese Büroeinheit bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne, gut aufgeteilte und verkehrsgünstig gelegene Gewerbefläche suchen. Zahlreiche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/00f71aba84eedbcc3404c000c6827919362da92d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzlinger93 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5101bc6a2bf2468354ede17dda0bc9793dc5e709.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c76381a94ecff55de31988978711c7240aa7f22.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4e84769b17fe412f3682c8c3782626bc736d8e3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/edf8e6cf4e9266cc658ed3e1928955bfd7def892.jpg hoelzlhubnerimmobüro2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e5b47e65cbd9ad6eb263e6600cd08fc21777662c.jpg false G85WLQ 10098377 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-exponierter-lage-G85WLQ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:33:09.588773Z 2025-04-09T09:33:09Z 2026-01-29T03:33:07Z 5211 Lengau 2 false 571.31 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 54.41 54.41 54.41 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 55m² und besteht aus 3Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro befindet sich im Edelrohbau und kann nach Kundenwunsch ausgebaut werden. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/873a5efe6ede6b6339761274b3b4ae9d3fd64390.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b40bc12ea67383171e7a074c1b6f4ee22915a5.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df28447d944a36aa3e04862ab63ea4be6c3ea03c.jpg hoelzlhubnerimmobuero-lengau2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/97e12013f685f3251c8a683e65f932ca339c8791.jpg false G85WJC 10098347 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:03:31.890806Z 2025-04-09T09:03:31Z 2026-01-29T03:33:08Z 5211 Lengau 2 false 865.73 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 82.45 82.45 82.45 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Das Mietobjekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst ca. 83 m² und besteht aus 4 Büroräumen sowie Sanitärflächen. Das Büro ist mit Teppichboden und einer zeitgemäßen EDV-Verkabelung ausgestattet. Das Gebäude ist gut gepflegt und bietet hohen Komfort. Parkplätze sind direkt auf dem Gelände vorhanden, was eine einfache Anfahrt ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b43ee7c20cb5eed6b2710420077a8d96ca023ae4.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455b0c615eb7a13287109197ddd0adcf34d41f7.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d90259baead7303a1dbfe9ab570cd6b7eb19c0.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ac03672fc2876ed4a8415556e08af7f8778018.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c1910678b03001c2146b5e95624ec62cb23d8e7.jpg false G85WJ8 10098343 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJ8 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:03:31.09965Z 2025-04-09T09:03:31Z 2026-01-29T03:33:08Z 5211 Lengau 1 false 593.25 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 56.5 56.5 56.5 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder einen Aufzug. Die Bürofläche umfasst ca. 56,50 m² und ist in 2 Büroräume unterteilt. Der Boden ist gefliest, und es gibt eine separate Sanitärfläche innerhalb der Einheit. Die Aufteilung der Räume ist praktisch: Der größere Raum eignet sich als Büro, der kleinere kann als Büro oder Besprechungszimmer genutzt werden. Die Fläche ist gut belichtet und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung. Für Parkmöglichkeiten sind ausreichend Außenstellplätze rund um das Gebäude vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 111.69 111.69 111.69 2018 32.00 0.72 non_living Arbeiten im Grünen: Büros in Lengau zu vermieten Die Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes, das 2022 erbaut wurde. Der Zugang erfolgt bequem über den Aufzug. Die Mietfläche umfasst 111,69 m² und ist in 4 Büroräume sowie Sanitärflächen unterteilt. Die Büroeinheit ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet eine EDV-Verkabelung für moderne Büroanforderungen. Parkplätze sind direkt bei der Einheit vorhanden, was eine einfache Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher ermöglicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c076e8c82285cfb94c32836cca1e8da77eaab29.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf16c4d545f9321260a24469000c862ab339779c.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13ed9caf9ab0c3501e6a7cd07b6b959ec8fd66e.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdc9a01b31f2f21407de0f0dd876b5d0e69703c5.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455b0c615eb7a13287109197ddd0adcf34d41f7.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d90259baead7303a1dbfe9ab570cd6b7eb19c0.jpg HolzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/63ac03672fc2876ed4a8415556e08af7f8778018.jpg false G85WJB 10098345 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-gruenen-bueros-in-lengau-zu-vermieten-G85WJB 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:03:31.09964Z 2025-04-09T09:03:31Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg false 50367.66 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 3597.69 3597.69 3597.69 Work-Life-Integration Das moderne Büro- und Geschäftshaus umfasst Büroeinheiten auf insgesamt 4 Ebenen. Es stehen Ihnen in Summe knapp 3600 m² Fläche zur Verfügung, die auch geteilt werden können. Das Gebäude verfügt über zwei separate Eingänge mit eigenen Stiegenhäusern und Personenaufzügen. Dadurch lässt sich jede Einheit bequem erreichen. Pro Stockwerk sind mehrere Besprechungsräume, diverse Einzelbüros und jeweils 2 Teeküchen vorhanden. Die Einheiten werden mit Gas beheizt und sind klimatisiert. Vom obersten Geschoß aus - das als besonderes Highlight eine Terrasse hat - verfügt man über einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg. Für ausreichend Stellplätze am Areal ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cee64c33b50e4bc8188689c369bd7cbc386f376c.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/274dd460aac8b62a5ec6ce5b30aa70bd9cd86e97.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d8ae138a14281212aa7ec5c37ab7b9105be0023.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e8427d074e7898b20f5d21c5b0a5b04b357bd4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8c4c59e886dda6dfcedc684f90edad2817d2ab9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f311fb05ad1f51b2678ea6cb91f9c3825c18fe.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c86392d581d4093b14fe8e3d47c903760a39a643.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b5011bbf582c9e6426202131dc3987c582651cf.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ad6f37df0073c04d0d132a5c685a0a810fb3a8c.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/aae46c1d7a967aa7124b7ac4afa87258d2b85e4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b03e363177686219191a4e8277be692bb829ee05.jpg false GMPN7W 10479503 https://immo.sn.at/immobilien/work-life-integration-GMPN7W 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:03:27.331737Z 2025-12-03T10:03:27Z 2026-01-29T03:33:14Z 4621 Sipbachzell false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 18957 18957 Seltenheit: Gewerbegrundstück neben der Autobahn zum Verkauf Das ca. 19.000 m² große, ebene Grundstück befindet sich in ausgezeichneter Lage, direkt neben der Autobahn A1 im Großraum Wels-Linz. Die strategisch günstige Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Gewerbebetriebe aller Art. Eine ca. 230 m lange, gut einsehbare Grundstücksseite direkt neben der Autobahn, bietet viel Kreativität für individuelle Werbung. 3 Varianten des Erwerbs: 1. Erwerb der gesamten Liegenschaft zur eigenen Projektentwicklung. 2. Erwerb einer kompletten Projektplanung inklusive Einreichung bei der Baubehörde 3. Erwerb einer schlüsselfertigen Betriebsansiedlung entsprechend der Kundenanforderungen Zum derzeitigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche berücksichtigt werden, womit eine möglichst flexible und effiziente Nutzung des Geländes gegeben ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b74d3cfb04bfafd64c988b0f5b229b837c06884.jpg hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d590a8b23180b0f8139e9b8807aae1b63b95441.jpg hölzl&hubnerimmobiliensipbachzell image/jpeg https://cmcdn.de/c/69c4a3bf93f8b7ef4dca7d2a5e5b653fcbe38334.jpg false FMDDJC 9420630 https://immo.sn.at/immobilien/seltenheit-gewerbegrundstueck-neben-der-autobahn-zum-verkauf-FMDDJC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:03:20.123872Z 2024-04-24T09:03:20Z 2026-01-29T03:33:04Z 5081 Anif false 2700000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 622 5068 180.4 5068 2008 Investmentgelegenheit: Grundstück mit Gebäudebestand Zum Verkauf angeboten wird eine Betriebsliegenschaft in attraktiver Lage im Gemeindegebiet von Anif. Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem sehr werbewirksam gelegenen Grundstück kann sowohl als reines Immobilieninvestment als auch für Eigennutzungen interessant sein. Im Erdgeschoß befindet sich eine aktuell vermietete Halle mit ca. 240 m² Nutzfläche sowie ca. 45 m² Büroflächen. Diese Vermietung läuft bereits seit 2018, der Mieter beabsichtigt weiter am Standort zu bleiben, da für ihn optimale Voraussetzungen gegeben sind. Das Untergeschoß mit ca. 330 m² Nutzfläche steht derzeit teilweise noch leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. wie Büro- oder Ausstellungsflächen. Die bestehenden Räumlichkeiten sind teilweise bereits ausgebaut. Für eine Gesamtnutzung dieser Flächen ist mit einem überschaubaren Investitionsaufwand zu rechnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6ab355d50939487ebc83d2216ea9d564b054dbb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/092e8c8ab1cf6ed18cbfab579d99a5e98e8399af.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/8602207e461a764d15dee37f37dbc7c5d496438c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ed1be843e51cbafe3f8f15f5589fcbc25b72875.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/044b7524db43b51d6842456871a004876035a7a3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05edeb97645905548fc716fd52e4b2c36c8e359.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/69bc1b534437d28bf43648b66d383b8cd18dd842.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-anif image/jpeg https://cmcdn.de/c/410c98b248a50a4160be9411a1bc5bfa7da52ca4.jpg false G85TZY 10098291 https://immo.sn.at/immobilien/investmentgelegenheit-grundstueck-mit-gebaeudebestand-G85TZY 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:33:30.691682Z 2025-04-09T08:33:30Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 0 false 6200 56.88 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 109 109 195.00 4.27 non_living Traumhaftes Ecklokal in bester Altstadtlage Das bezaubernde Geschäft ist aufgrund seiner großzügige Auslagen und Ecklage eine Rarität in der Innenstadt. Durch die breite Gasse sowie den kleinen vorgelagerten Platz, an dem sich das Geschäft befindet, ist beste Sichtbarkeit in Frequenzlage garantiert. Das Ladenlokal verfügt über einen quadratischen Grundriss mit kleinem praktischen Lageranteil und ermöglicht eine optimale Shop-Planung. Ideal für Handel jeglicher Art - keine Gastronomie möglich. hoelzl hubner immobilien geschaeft altstadt sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c62062aec3789044878e8335fe46587eea48f6f.jpg 1000036357_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/339decaac65cf57fca85833d937c89c842c7c52e.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft altstadt sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/20c647c0d196257973c096fc68706218efd3a97e.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft altstadt sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c68f9228e9ea213c026c2d5a50a5ef6cc65a86ff.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft altstadt sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5eb0830baf052c77b5472c0bf6f1152e1f4df5f.jpg false GG5N67 10299896 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-ecklokal-in-bester-altstadtlage-GG5N67 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:33:15.686764Z 2025-08-13T08:33:15Z 2026-01-29T03:33:10Z 5203 Köstendorf false 590000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 823 823 1934 Großes Potenzial: Grundstück mit Bestandsgebäude Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Köstendorf in der Ortschaft Weng. Von Salzburg kommend gelangt man in etwa 25 Minuten zum Standort. Eine Haltestelle der S-Bahn macht die Liegenschaft auch über den öffentlichen Verkehr optimal erreichbar. Das Wohnhaus (ehemals als Gasthaus genutzt) und der angrenzende ehemalige landwirtschaftliche Trakt verfügen über ca. 823 m² Nutzfläche inkl. einem Wintergarten sowie 2 Garagen. Die derzeit bestandsfreien Gebäude bedürfen einer umfassenden Sanierung. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/d009ed251ceee6b3bf5d33c510899ca2c97e11ca.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/e32553386ca30a10ca298b87cc14ec7e5532b16c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc282825a0b3888b99f2b739379a5ed557690859.jpg hoelzlhubnerimmobilien-wohngebaeude-salzburg-umgeb image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f699d0b3e3e93d7f7beb941a2c2bb359a1e4e7b.jpg false GMPN2R 10479467 https://immo.sn.at/immobilien/grosses-potenzial-grundstueck-mit-bestandsgebaeude-GMPN2R 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:33:10.828523Z 2025-12-03T09:33:10Z 2026-01-29T03:33:14Z 4921 Hohenzell false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 5430 5430 5430 Betriebsliegenschaft in der Nähe von Ried Zur Vermietung stehen Hallen- und Büroflächen in einem Gewerbebetrieb im Innviertel. Die Hallen sind in 3 Einheiten aufgeteilt und werden als Produktion und Lager verwendet. Die zur Vermietung stehenden Hallenbereiche sind unbeheizt und haben eine Raumhöhe von ca. 7-11m. Es können Hallenanteile von ca. 500m² von der Gesamtfläche abgeteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Foto3_bearbeitet mit Logo image/jpeg https://cmcdn.de/c/b18634635b9500e15089fbb61bb6b01922e62858.jpg Foto3_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/12c5cbb779d70855fbc374a7ad6aafa49ccbfcb4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eb6ac4b26da3b5b7ec5fc5e1332b168cc2b5f3d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried image/jpeg https://cmcdn.de/c/b608606fbe37be4a6dd7af707afe8c53f4d4bfd7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-liegenschaft naehe ried image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ef622a67572ffe4a42ddf01e73473ad1087ca28.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b6e3df6c86ade4ca3b91ff4bca18b6081b58ff0.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e0dc0ca76e3bafb7be5c8739135e3d2f0518dda.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d00495a6c2fba1a562ad8ad12f94471f7eac3627.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/40be3234cfc5ab9f18729535023895daab33bace.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d7190b65fa68c861879a8aca302f096c6e09759.jpg Foto1_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/331b6ca4b5c4f2d572515528f1d731cd121ca8d2.jpg Foto2_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/31f9592e0ebde3da2ea2677c2dd201aff19c7111.jpg false G5WNJJ 10048221 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-der-naehe-von-ried-G5WNJJ 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:03:45.371973Z 2025-03-12T09:03:45Z 2026-01-29T03:33:07Z 5163 Palting false 4200000 0 true EUR 3 % der Verkaufssumme zzgl. 20% USt. 1800 8095 637.00 non_living PELLET Ihre Gelegenheit: Betriebsliegenschaft zum Kauf Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit Raumhöhen zwischen ca. 2,4 und 3 m und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Im Obergeschoß wurden mehrere unterschiedliche Ebenen zu Ausstellungszwecken hergestellt, weswegen die Raumhöhen etwa zwischen 5 bis max. 7 m variieren. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine bestehende Photovoltaikanlage wird beim Kauf der Liegenschaft miterworben. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2055912898400c2902bf59a9be5774a957d3aa9a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d22edd9f573385300e2851bb208d2cebc2ed54.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e56ad0ab6b569448a850fa521e82af08461871c.jpg Erdgeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/e34253b2d681038a6b425358133178f5015b8f7f.jpg Obergeschoß image/jpeg https://cmcdn.de/c/1655766878a9a791da20e04a9f11c446efe6c4f6.jpg 1_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/c690665ae34cf3f3c6be6fc871f12c6fac45a4d3.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-kauf-oberösterreich5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c36f68962d8b91ad68c202ac41ba3e81e6e36cda.jpg 4_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b3a64d8cb2629ec944f82b7dd8ca7c32747e877.jpg 9_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/e94b7cebd9d619ef9cbece75f7e65577dcdcc9ad.jpg false GD7Z6T 10233885 https://immo.sn.at/immobilien/ihre-gelegenheit-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GD7Z6T 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T08:33:35.193025Z 2025-07-02T07:33:35Z 2026-01-29T03:33:09Z 5020 Salzburg false 2335714 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 591.32 591.32 498 93.32 691.44 Betriebspark - Produktion/Lager/Büro zum Kauf Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.795 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle: 347,07 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 574,11 m² Einheit B: Halle: 356,26 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 579,05 m² Einheit C: Halle: 356,58 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 818,44 m² Einheit D: Halle: 498,00 m², Büro: 93,32 m²; Grundstücksfläche: 691,44 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false G5WH9P 10048111 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-zum-kauf-G5WH9P 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:33:47.501688Z 2025-03-12T07:33:47Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 418.53 418.53 325.75 92.78 582.91 Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false G5WH9L 10048104 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-als-baurecht-G5WH9L 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:33:37.879421Z 2025-03-12T07:33:37Z 2026-01-29T03:33:07Z 5020 Salzburg false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 502.23 502.23 388.17 114.06 601.04 Betriebspark - Produktion/Lager/Büro als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal umfasst eine Grundstücksgröße von 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle 325,75 m², Büro 92,78 m²; Grundstücksfläche: 582,91 m² Einheit B: Halle 320,67 m², Büro 89,20 m²; Grundstücksfläche: 558,69 m² Einheit C: Halle 323,90 m², Büro 92,99 m²; Grundstücksfläche: 572,29 m² Einheit D: Halle 249,56 m², Büro 96,65 m²; Grundstücksfläche: 413,53 m² Einheit E: Halle 388,17 m², Büro 114,06 m²; Grundstücksfläche: 601,04 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false G5WH9M 10048102 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-als-baurecht-G5WH9M 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:33:37.879016Z 2025-03-12T07:33:37Z 2026-01-29T03:33:07Z 5020 Salzburg false 1751825 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 443.5 443.5 347.07 96.43 574.11 Betriebspark: Produktion/Lager/Büro zum Kauf Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.795 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: Halle: 347,07 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 574,11 m² Einheit B: Halle: 356,26 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 579,05 m² Einheit C: Halle: 356,58 m², Büro: 96,43 m²; Grundstücksfläche: 818,44 m² Einheit D: Halle: 498,00 m², Büro: 93,32 m²; Grundstücksfläche: 691,44 m² Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die jeweilige Einheit (Büro/Lager/Produktion) und zugehörige Grundstücksfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false G5WH9N 10048108 https://immo.sn.at/immobilien/betriebspark-produktion-lager-buero-zum-kauf-G5WH9N 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T07:33:37.87873Z 2025-03-12T07:33:37Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 0 false 2128.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 236.5 236.5 236.5 Repräsentative Bürofläche mit besonderer Architektur im Grünen Die zur Vermietung angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Architektenhaus, das durch seine außergewöhnliche Glaskonstruktion besticht. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet das Objekt eine repräsentative und zugleich inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen, direkten Eingang, der den Mietern und Besuchern einen exklusiven Zugang ermöglicht. Die Flächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind durch die durchgehenden Glasfronten besonders hell und freundlich gestaltet. Insgesamt stehen rund 236 m² großzügig geschnittene Büroflächen zur Verfügung, die ein hohes Maß an Flexibilität bieten. Im Inneren erwarten Sie ein großer Hauptraum, der bei Bedarf auch mittels Trockenbauwänden unterteilt werden kann, ein separater Besprechungsraum, ein großzügiger Empfangsbereich sowie eine Teeküche. Ein zusätzlicher Archivraum ergänzt das Flächenangebot sinnvoll. Die Ausstattung umfasst eine moderne EDV-Verkabelung (CAT 5) mit Glasfaseranschluss, eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sowie einen hochwertigen Kieselharzboden in elegantem Schwarz. Für Mitarbeiter und Besucher stehen fünf Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich unterstreichen Fahnenmasten am Eingang den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Die Einheit kombiniert einzigartige Architektur mit praktischer Flächenstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Lage in naturnaher Umgebung suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6f0cff6d3519d996d0c75f7e7e1e99c611afd75.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2433b2f067c36783fe0b6396ea90d8e03d60b6ce.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/936fb69fc0eefa662d4809a4438e9945b9ca693a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c3d45ef19d749b5f6f4ab7ec11666f18f76252e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/92d647ef825fe50bdf20570de2f351385de9790f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a777ee367c7d66315c558a0eb605862a284d2c0c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ae54c75dbfc878158795f5aafc8cacb939a27e8.jpg false GPZG5N 10549859 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-bueroflaeche-mit-besonderer-architektur-im-gruenen-GPZG5N 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T18:03:14.304549Z 2026-01-27T18:03:14Z 2026-01-29T08:03:09Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 12000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2423.51 2423.51 1764.22 659.29 3456 Vielseitige Betriebsliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen Zur Miete steht eine Betriebsliegenschaft auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.456 m² . Das ebene, annähernd rechteckige Grundstück ist mit einem gewerblichen Gebäudekomplex bebaut, der sich aus einem Bürotrakt mit Betriebswohnungen sowie mehreren Hallen zusammensetzt. Das Bestandsgebäude wurde in vier Bauabschnitten von 1977, 1993, 2003 und 2004 errichtet und laufend erweitert. Die gesamte Gebäudenutzfläche beläuft sich auf rund 2.423 m². Der Bürotrakt mit den beiden Betriebswohnungen überzeugt durch funktionale Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattungsmerkmale wie Kunststoff-Isolierfenster, Sonnenschutz, neuwertiger Büromöblierung sowie einer zentralen Heizungsanlage (Öl). Die Hallenbereiche sind in Leichtbauweise mit Stahlkonstruktionen und Trapezblechdächern errichtet und verfügen über Roll- und Sektionaltore sowie Lichtkuppeln und teilweise Fenster für eine natürliche Belichtung. Die Hallen sind teilweise beheizt aber auch als kalte Lagerflächen ausgeführt. Außenflächen dienen als Abstell- und Versickerungsflächen, PKW-Stellplätze sind vorhanden. Die Liegenschaft ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz (Strom, Wasser, Kanal) angeschlossen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager, Produktion oder kombinierten Betrieb. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-neumarkt-halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/b69d49b9dacc730c617add634c82367e91ad57d7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f5753187dd9953fbd74a452e555085a75688a5f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cfb2ccd9235b615fa39efe2cc88cf64d0627047.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b088ceed36ff09d8577e84d61fb011c966c3a64.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/674ff492ee7d0cb58a8bedb42ebabe68ab6317e0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/73f1fe7e3405de899e41f9890f0593e9d9531641.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/65f9334088eb6e6fa016d640d304fc567da6db11.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7823c208c8b439dd238dbe11d1d67e71be5c82a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c8809f035e2675b52c8bd369b3645920304d3ac.jpg false GDT2HT 10255877 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-betriebsliegenschaft-mit-buero-und-lagerflaechen-GDT2HT 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:03:27.552586Z 2025-07-15T14:03:27Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 0 false 1250 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 116.98 116.98 71.85 45.13 1 Geschäftslokal mit großzügiger Glasfront in stark frequentierter Lage Die helle Verkaufsfläche mit großzügiger Glasfront sorgt für gute Sichtbarkeit und eine ansprechende Präsentation. Im Erdgeschoß stehen ca. 45 m² Verkaufsfläche sowie zusätzliche Lagerflächen im Erd- und Untergeschoß zur Verfügung. Fußbodenheizung (Fernwärme), Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal sowie ein fixer Stellplatz sind vorhanden. Das Objekt ist ab sofort bezugsbereit und für vielfältige gewerbliche Nutzungen geeignet (keine Gastronomie, kein Glücksspiel). Für weitere Details stehen wir gerne zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-geschäftslokal-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/9abe9e5799f56329385e2a728805a0f1f678f812.jpg hoelzlhubnerimmobilien-geschäftslokal-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/609e083ecbfe63ea90a369208b6908d801fd2ee8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-geschäftslokal-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/d44cf706e95fdb03428841a1f18e2b81854cd99f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-geschäftslokal-maxglan image/jpeg https://cmcdn.de/c/000c0ce21e2589745efbc8e23c6e07682590120e.jpg Grundriss-GL image/jpeg https://cmcdn.de/c/20316785830f074a84d0a173c5b2ff69ddf1d55a.jpg false GN9ZQK 10498990 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-mit-grosszuegiger-glasfront-in-stark-frequentierter-lage-GN9ZQK 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:03:18.273652Z 2025-12-16T15:03:18Z 2026-01-29T03:33:16Z 5204 Straßwalchen 1 false 1779.57 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 152.1 152.1 152.1 2019 36.60 0.67 non_living LUFTWP Modernes Büro mit französischem Balkon zu mieten Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 152,10 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Drei separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m² und 74,80 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7c700333d3ac3d27de186bef754750af9c6777.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7605b7be93bba1267d143a7beb0d8f59e71266c9.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc73bdf7eb99fb8206de18734f0317baf79b9616.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa038667f7738d49b36eab45399cab1a674c591.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4722dae6929c0db9fac41e807851e4dc4483121.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0b011e393d469987e55329cf1e14aec01ec8f31.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e52d752d18b41362b3256a4bd827c7815383085.jpg false G9HR2Z 10142003 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-mit-franzoesischem-balkon-zu-mieten-G9HR2Z 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:33:29.095455Z 2025-05-06T13:33:29Z 2026-01-29T03:33:07Z 5204 Straßwalchen 1 false 1442.49 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 123.29 123.29 123.29 2019 36.60 0.67 non_living LUFTWP Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 125m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Ein großer Büroraum mit einer Fläche von ca. 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsraum und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein großzügiger Sozialraum angrenzend zur der funktionalen Küche bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7c700333d3ac3d27de186bef754750af9c6777.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7605b7be93bba1267d143a7beb0d8f59e71266c9.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4722dae6929c0db9fac41e807851e4dc4483121.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc73bdf7eb99fb8206de18734f0317baf79b9616.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/eeee14f2bb0969df3e9bbf2d9508b0ce22fa5028.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa038667f7738d49b36eab45399cab1a674c591.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3517c9d067f916e469b2981d8fd7915637130782.jpg false G9HMJ5 10141946 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-einem-eindrucksvollen-buerohaus-G9HMJ5 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:03:30.794609Z 2025-05-06T13:03:30Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 1 false 1736.63 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 138.93 138.93 138.93 Büro mit Terrasse in Liefering zu vermieten Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/066743ed804d56b6a4055d80f84fcc5ef4b38ff2.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50aa19cbc65f82609fc11f859574bd89e64359d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/901550a2cf4c4db2c20abe5fe1227ba8d451f48a.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/af51f1649e8f839e3956b1ec348c18c705d4f7ee.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6c449cc02b1654aed8f54b63e0aceb6393b5197.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/50b9902e6c2b84b4d292830ec9f5a8cd8d4b3bac.jpg text/uri-list https://tour.ogulo.com/4t0i false GB7329 10167987 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-terrasse-in-liefering-zu-vermieten-GB7329 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T14:03:21.135353Z 2025-05-20T13:03:21Z 2026-01-29T03:33:04Z 6370 Kitzbühel 0 false 1280000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 169.1 252.6 83.5 169.1 1996 82.00 1.25 non_living Exklusives Anlageobjekt: Moderne Praxis im Zentrum von Kitzbühel Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird derzeit als hochwertige Praxis genutzt. Die Praxis wurde 2022 umfassend saniert und mit hochwertigen Böden, neuen Fenstern sowie einer modernen Einrichtung ausgestattet. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne EDV-Anlage installiert und zusätzlich ein vollständig eingerichteter Operationssaal integriert. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m² und ist barrierefrei im Erdgeschoß des Hauses situiert. Ergänzend stehen ca. 83 m² Kellerflächen zur Verfügung, die sich ideal als Lager- oder Archivfläche nutzen lassen. Die Praxis ist klar strukturiert und umfasst insgesamt fünf großzügig geschnittene Räume sowie einen separaten Empfangsbereich. Von den fünf Räumen sind zwei Räume als ein OP mit Schleuse sowie ein Desinfektionsraum mit eigener Schleuse eingerichtet. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein separater Mitarbeitereingang gewährleistet eine klare Trennung von Patienten- und Personalbereichen. Im hinteren Teil der Einheit befinden sich zudem ein Ruhe- bzw. Aufwachraum und das WC für Patienten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden und Akustikdecken unterstreichen den repräsentativen Charakter. Zur weiteren Ausstattung zählen eine moderne Einbauküche sowie eine hochwertige und funktional durchdachte Inneneinrichtung, die den Praxisbetrieb bestmöglich unterstützt. Für Mitarbeiter oder Besucher stehen zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang des Objekts zur Verfügung. Weitere Parkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Dank eines langfristigen Mietvertrags bis Juli 2033 bietet die Immobilie eine hohe Planungssicherheit und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 7.112,00, was einer Rendite von derzeit rund 6,6 % entspricht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/53388ffa5d27a22a869419a440213f1817cac155.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6337ba67a3b4968b71674935db156afbd09336.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d209cd9397764b401fec106023e80091bb1c2a74.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f846e8e635241108a654f2bd2ca61193629db0f4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/77d3df970f16a82e1fead16849284e060ef1aa20.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/541b5d6ae8e8c88b9355cd3b69bbf91ae413bfe7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/57b8fdbba2e898e4282b5f4b5f5842eed7b84965.jpg false GJV7XJ 10386004 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-anlageobjekt-moderne-praxis-im-zentrum-von-kitzbuehel-GJV7XJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:33:36.521659Z 2025-10-07T12:33:36Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg false 1444.95 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 96.33 96.33 96.33 1 152.00 2.14 non_living Gut sichtbare Geschäftsfläche mit optimaler Verkehrsanbindung Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 89 m² befindet sich in einem gepflegten Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Durch die großzügige Fensterfront sowie die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich entsteht eine helle und einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang und ein repräsentativer Empfangsbereich sorgen für ein professionelles Umfeld – sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus zur Verfügung steht. So ist eine funktionale Trennung zwischen öffentlichen und internen Bereichen gegeben. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Feinsteinzeugboden verlegt. Die Ausstattung umfasst eine Ausstellungsfläche, EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WCs sowie Akustikdecken, die für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Ein direkt von der Einheit zugängliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Lager oder Archiv. Zur Mieteinheit gehören zudem ein Außenstellplatz, die je zu € 50,– netto/Monat angemietet werden können. Dank der ausgezeichneten Sichtlage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 105.72 105.72 22.09 83.63 1 152.00 2.14 non_living Verkehrsgünstige und gut einsehbare Geschäftsfläche Die zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 111 m² befindet sich in einem gepflegten Salzburger Altbau an einer stark frequentierten Hauptstraße. Durch die großzügige Fensterfront sowie die automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich entsteht eine helle und einladende Atmosphäre. Der barrierefreie Zugang und ein repräsentativer Empfangsbereich sorgen für ein professionelles Umfeld – sowohl für Kunden als auch Mitarbeitende. Der Kundenzugang erfolgt direkt von der Straße, während ein separater Mitarbeitereingang über das Treppenhaus zur Verfügung steht. So ist eine funktionale Trennung zwischen öffentlichen und internen Bereichen gegeben. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: Im Erdgeschoss wurde hochwertiger Feinsteinzeugboden verlegt. Die Ausstattung umfasst eine Ausstellungsfläche, EDV-Verkabelung, Damen- und Herren-WCs sowie Akustikdecken, die für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Ein direkt von der Einheit zugängliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als Lager oder Archiv. Zur Mieteinheit gehören zudem ein Außenstellplatz, die je zu € 50,– netto/Monat angemietet werden können. Dank der ausgezeichneten Sichtlage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 524 524 524 24.00 0.56 non_living Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 521 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet. Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f65e2dcc6b4ff7ae722d3c3e8c35fa12bf1641b.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/87f569491d40270cdc122854fe2a08a5b76de50a.jpg false GGRP6W 10317940 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bueroeinheit-im-wissenspark-urstein-GGRP6W 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:55.691295Z 2025-08-26T10:33:55Z 2026-01-29T03:33:09Z 4050 Traun false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 488 488 488 Büroflächen in Linz zu vermieten Im dritten Stock eines gepflegten Bürogebäudes steht eine großzügige, helle und einladende Büroeinheit mit rund 488 m² zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus. Die Fläche umfasst 14 Büros verschiedener Größen – von Einzel- und Teamarbeitsplätzen bis zu Besprechungsräumen – sowie einen Empfangsbereich, eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich und mehrere Sanitärräume. Ein separater Serverraum und zusätzliche Lagerflächen runden das Angebot ab. Die hellen Büroräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Aufenthaltsbereich mit pflegeleichtem PVC. Die gesamte Einheit ist klimatisiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7da416d8a0157a6440c8bd136b698954d45bff43.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa7d1fa2d6ebc53f6f40cebf20c54f5b1ead4a2.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/34dd3e1e6a3ac7e9a85340e6ae78f0072e9bca91.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b86989b9a12833254cb7c072ef231ed97bbd47ea.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e6d06cfaa756621d49700000f432f8aa8ab96da.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ab940dd2b6c89a9ba79d308be43c9e89b8ca965.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df79cdb257637fd4a2c8b13b5f7b68bca1539ee4.jpg hoelzlhubnerimmotraun-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/3162d2138357a39229330dd817e483e8094b2d23.jpg false GGRP6T 10318106 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-in-linz-zu-vermieten-GGRP6T 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:50.31197Z 2025-08-26T10:33:50Z 2026-01-29T03:33:09Z 5412 Puch bei Hallein 0 false 7258 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 427 427 427 24.00 0.56 non_living Flexible Bürofläche in Puch Urstein Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zur Einheit erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 467 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecbf90fffed7264106573d51514e4ac07830af2.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/785d7bea9cb743ae9875eb1947fcb9898ea430d5.jpg false GGRP6S 10317941 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-in-puch-urstein-GGRP6S 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:48.873942Z 2025-08-26T10:33:48Z 2026-01-29T03:33:09Z 5020 Salzburg 3 false 1688.5 0 true EUR Vermittlungshonorar ist laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt. 153.5 153.5 153.5 88.00 non_living Arbeiten im Zentrum von Salzburg Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines typischen Salzburger Altstadthauses. Sie ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug bis direkt vor die Eingangstür zu erreichen. Die Fläche umfasst etwa 154 m². Dabei stehen 6 Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WCs zur Verfügung. Der Grundriss kann in Absprache mit dem Vermieter teilweise noch an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden (Trockenbau). Die großen Fensterflächen zum verkehrsberuhigten Teil der Griesgasse und zum ruhigen Innenhof schaffen ein freundliches Raumklima und ermöglichen einen einzigartigen Blick auf die Salzburger Festung. Die Einheit ist momentan mit einem Teppichboden und Kabelkanälen für die Strom- und EDV-Versorgung der Kategorie 6 ausgestattet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4235b9580c086dcb6bcb02d70f6bb8f961e6973.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/2992690064605c4e4377803269a3b34dddf9aaa4.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d07b01bdbee28d19b98d538ebd8a8987bbf17af.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/832feb78b6d641defab1f139e8c88de38b7ae3eb.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fcc5467253a1c581e9b32447a1eb13e6fec6610.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5dbfe395a15ebd96e4ed8a465ee5cc5bff81c821.jpg hölzl&hubnerimmoGriesgasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/44c70be856f83bd8bd36302fff5de887d3de222e.jpg false GFF4J6 10276145 https://immo.sn.at/immobilien/arbeiten-im-zentrum-von-salzburg-GFF4J6 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:25.597393Z 2025-07-29T10:33:25Z 2026-01-29T03:33:08Z 5321 Koppl false 2100 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 149.09 149.09 149.09 Büroneubau in Koppl Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem Neubau beziehungsweise in der Erweiterung einer bestehenden Autowerkstatt, um ein zusätzliches Stockwerk. Die Einheit liegt im Obergeschoss und überzeugt durch großzügige, helle Raumstrukturen. Der Mietgegenstand präsentiert sich in sehr gutem, neuwertigem Zustand. Herzstück der Fläche ist ein großes Büro mit rund 124 m², ergänzt durch einen Technikraum mit ca. 5,4 m² sowie getrennte Sanitärflächen für Damen und Herren. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Die Einheit verfügt über eine zeitgemäße EDV-Verkabelung, zudem wird der Boden nach Mieterwunsch ausgeführt, sodass individuelle Anforderungen optimal berücksichtigt werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/8928b1ce2cce426ccd511595903f5c1f2205eb6a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee52d73715cae09ab0d6522fada7b35baf4b2644.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/148af2da4fcfd2e5bd9387fc1a44b2d0f6906173.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae221600a89690f4943f2553c78c2f898e110029.jpg hoelzlhubnerimmobilien-koppl image/jpeg https://cmcdn.de/c/f2800510eebe5d3708321c47a46bf072de3477a8.jpg false GN9HFQ 10498362 https://immo.sn.at/immobilien/bueroneubau-in-koppl-GN9HFQ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:33:32.415183Z 2025-12-16T09:33:32Z 2026-01-29T03:33:16Z 5020 Salzburg false 2750000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1093.44 1093.44 424.79 245.73 339.84 1253 1962 65.00 1.14 non_living Betriebsgebäude mit Entwicklungspotential in Liefering zu verkaufen Der angebotene Kaufgegenstand umfasst insgesamt 2 Grundstücke in Liefering nahe der Münchner Bundesstraße. Auf der Liegenschaft, die im "Erweiterten Wohngebiet" liegt, befinden sich ein Betriebsgebäude und eine freie Fläche. Mit insgesamt ca. 1.250 m² Fläche bieten diese Grundstücke eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen oder privaten Projekte. Das im Jahr 1962 errichtete Betriebsgebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 950 m² zeichnet sich durch seine variablen Nutzungsmöglichkeiten aus. Im ebenerdig befahrbaren Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Lager mit überdachtem Ladebereich, während im Erdgeschoss ein Showroom (der auch als Lager nutzbar ist) sowie Büros untergebracht sind. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für weitere Büros und schafft so optimale Arbeitsbedingungen. Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 300 m² befinden sich 10 Freistellplätze, die sich vor dem Haupteingang des Betriebsgebäudes befinden. Es besteht die Möglichkeit, das Nebengrundstück mit dem Wohngebäude zu kaufen und gleichzeitig ein Bauprojekt für 14 Wohnungen sowie eine eigene Tiefgarage zu realisieren, welches zusätzliches Einnahmepotenzial bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft erweitert. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bdde9118529d2b9d2f56237b2b027b42793614e3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/de5d73618eca4de8b80785ee2b7be8dc3e97ccba.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/68a264ad818d10ce3bc0231c77072259927e9188.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f9d5f2031a47421aaaf285cd450def1373a82d97.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9477306d2b56285b67c695d38932cb5bfe899733.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a45cde6af4a48881c19277553b8b4af732e998d.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/da94c633c61aebe53d5d77f0bb78dafd38f686bf.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/218560759de20fdae1f90f330afc2f101b9b43d3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c33eebd583ca2c109ea9c9c32eb97d00a715d581.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f721241bd139f98ad60645d4bdf943a9e43b883a.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/98d9cc562af64ae6ff50fd38be74cdb4623a5a95.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4675764da8252e1223ff1f307d9a9aee8f1e0bf9.jpg false FMBL3R 9419033 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsgebaeude-mit-entwicklungspotential-in-liefering-zu-verkaufen-FMBL3R 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:32:56.338579Z 2024-04-23T08:32:56Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 1 false 2374.77 13.1 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 181.28 181.28 181.28 35.00 0.69 non_living Hochwertiges Büro in exponierter Lage In den oberen Geschoßen befinden sich Büros zwischen 95 – 180 m², die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin adaptiert werden können. Eine individuelle Raumgestaltung ist möglich, Vorschläge für eine mögliche Einteilung finden sich in den beigefügten Grundrissplänen. Zum jetzigen Zeitpunkt können die Räumlichkeiten auf die Bedürfnisse der zukünftigen Nutzer hin abgestimmt werden. Sie bieten dadurch ein hohes Ausmaß an Flexibilität hinsichtlich der Raumkonzepte und der Ausstattungskriterien. Die Raumhöhe beträgt im 1. OG voraussichtlich 3 m, in den darüberliegenden Geschoßen 2,5 m. In dieser zentralen Innenstadtlage haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Firmensitz begründet, insofern ist dieser Standort hochwertig und nachgefragt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/424e4761f47d35e239280037179485459e6cc8a3.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf67a3a3581cc84f7af7e0361ca1911c63a734a4.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/47d25dbd3affce6a50c5a6cc90ce801208ff4e21.jpg hoelzl hubner immobilien buero riedenburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31e1a2af5b6f4b13803dfb38595f70968c727e4.jpg hoelzl hubner immobilien riedenburg grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c6b9830adf2b2256d93331fc3ab080f6c484469.jpg false GG4673 10298557 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertiges-buero-in-exponierter-lage-GG4673 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:03:13.4181Z 2025-08-12T08:03:13Z 2026-01-29T03:33:09Z 5061 Elsbethen false 1550000 0 true EUR 925 1413 Grundstück mit genehmigter Hotelprojektplanung zum Kauf Zum Verkauf gelangt ein ca. 1.413 m² großes Grundstück in der Gemeinde Elsbethen bei Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Sichtlage an einer hochfrequentierten Verkehrsachse südlich der Stadt Salzburg. Für das Grundstück liegt eine bereits genehmigte Einreichplanung zum Neubau eines modernen Hotels mit 19 Zimmern vor. Das geplante Bauvorhaben umfasst ein Hotel Garni mit einem architektonisch ansprechenden Baukörper, verteilt auf vier Ebenen (Erdgeschoss + 3 Obergeschosse). Die künftige Nutzung sieht 19 voll ausgestattete Doppelzimmer, einen großzügigen Frühstücksbereich, Technik- und Personalbereiche sowie 13 PKW-Stellplätze vor. Die gesamte Nutzfläche beträgt rund 925 m² zuzüglich umfassender Außenflächen. Die Projektplanung erfolgte mit Fokus auf einen wirtschaftlich effizienten Betrieb mit moderner Haustechnik (Wärmepumpe & PV) und einem automatisierten Zutrittssystem. Damit eignet sich das Vorhaben ideal für Betreiber, die auf ein innovatives, wartungsarmes Hotelkonzept setzen. Der Verkauf erfolgt inklusive aller vorliegenden Einreichunterlagen sowie der behördlich genehmigten Planung. Damit bietet sich Käufern die Möglichkeit, ohne lange Projektentwicklungsphasen, zeitnah mit der Umsetzung zu beginnen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-hotel-elsbethen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8efd986eaa36faf72dddf57e44a59b6bd56dc9b.jpg false GJ6TVJ 10362086 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-mit-genehmigter-hotelprojektplanung-zum-kauf-GJ6TVJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T09:03:10.604611Z 2025-09-23T08:03:10Z 2026-01-29T03:33:12Z 5301 Eugendorf Mühlbachweg 2 2 false 1510 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 137.14 137.14 137.14 2021 34.00 B 0.60 A+ non_living Moderne Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage Angeboten wird eine ca. 137 m² Büro-, bzw. Praxisfläche in modernem Umfeld. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich und ein Personenaufzug ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in Form von elektr. Jalousien und Kabelkanälen sowie modernen Bodenbelägen. Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ermöglichen klimaschonendes Heizen und Kühlen des Gebäudes. Es stehen 5 KFZ-Stellplätze á 50,00 € zur Verfügung, einer davon ist mit einer E-Ladestation ausgestattet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/13ac17c270d6ce58c765fbbe3d98dd17a23e0035.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f45e2a1b32cfbd6c8ea347b87d868a75f94796.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/79eef20c7b0ba5ac7f64b230870808108c1e992e.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/57ae633177cdfb7c5f1f056c9e69b9e0ad28de78.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/c526fadd073c37ee45c3889f0d4d0fe6038260fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/92eeec7ff37879d0e3101e82f1149a0a449fc5bc.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/97b24a88d9ccb7e4a1578b564887331492de516a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/119943f5c3a800b4374cbbec9b1ccbbdcd3f65de.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e059e8f352cd8e312b843251e94a84bc9af814fb.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c40bd5eaa666ad2594c1d636309027e174c6f97.jpg true G83R2W 10096214 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroeinheit-in-verkehrsguenstiger-lage-G83R2W 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:33:14.277342Z 2025-04-08T07:33:14Z 2026-01-29T04:03:26Z 5020 Salzburg 1 false 3638.95 11.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 316.43 316.43 316.43 34.00 0.83 non_living Helles Büro in modernem Haus Das Büro- und Geschäftshaus im Lieferinger Gewerbegebiet überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit über die Autobahn und die Nähe zu Freilassing. Im nahen Umfeld sind namhafte Unternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Räumen unterschiedlicher Größen, die teilweise als Open-Space dargestellt sind. Die Ausstattung mit Klimatisierung, Beschattung, Netzwerkverkabelung und Kabelkanälen sorgt für eine zeitgemäße Arbeitsweise. In der Tiefgarage können Stellplätze á € 75,-- netto zzgl. 20% USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/86c8abb73ca67d27fb54230e60608d23f96b36ca.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd88b85e8aab09113a628f4d9aad2545ce59602b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c68944304479c304a89b87b3636543783fc38fb.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/43f5208c111395904e19791f5cce5e51221a9be2.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/91d7700a9cdd41b9a1d30e21501eec77c5ffa171.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/afb0e44acaaef9456749d7da7f21619e743d7ed1.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/60fe20e0fd7e25cb03062f42c2c7697ae718e46a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/74d3c2dfaeb1180904bea81201ad638951fe085d.jpg hoelzl hubner immobilien modernes helles buero liefering image/jpeg https://cmcdn.de/c/63719e904be454156ae1d04b875ac03c6d7b2a4e.jpg false FKTK3H 9365573 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-modernem-haus-FKTK3H 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:33:05.846018Z 2024-03-25T16:33:05Z 2026-01-29T03:33:04Z 5300 Hallwang false 4960 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 574 574 96 2009 Lagerflächen mit Büro in Hallwang zu vermieten Das Mietobjekt bietet einen großen, hohen Lagerbereich mit angeschlossenen Büro- Meeting- und Sanitärbereichen. Der Lagerbereich weist an den Seiten eine lichte Höhe von 9m und unter dem First eine Höhe von 10m auf. Im Erdgeschoß befindet sich ein Lagerbüro und eine Besprechungsecke, sowie eine kleine Teeküche. Im Obergeschoss steht ein multifunktionales Büro mit Besprechungsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Zufahrt zur Halle erfolgt ebenerdig, über 2 große Rolltore. Kleintransporter und LKW können über diese in die Halle einfahren und ent- und beladen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/159d600b25229e98e9a93e4e0b90a7d783aff6eb.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b3f89af7523355505ff9ee205425e9f46b3d00e.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/8da3c106ac7f609f9c89b0353c22401f9c750b61.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/84427aa8b0bdd3cfa379d5f83f69584984d0b07e.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/25aad81bc34e3c35ea12cba0639ededc4edf0ea1.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb78c6d44c33688cd35c6f04c4eb8c92868a64c6.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/b35e101a074c564ae8ae2298d73b8aa0f2510b8c.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/4be91a64794bccc1253909d1b51d2039d20e60b0.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/221f8d8ba97e729051f77f73f8e9cc7bb38f85fc.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/497232e81f58bf598a8905afe3af11f6803198ea.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/86d65c9e1fe2300bace9fa24b23a9926c3145465.jpg hoelzlhubnerlager_hallwang image/jpeg https://cmcdn.de/c/038d660d7b4c6a98259ad5139542123a66595de7.jpg false GKLRS7 10405433 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaechen-mit-buero-in-hallwang-zu-vermieten-GKLRS7 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:03:44.727144Z 2025-10-20T15:03:44Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 3 false 3939.75 12.75 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 309 309 309 41.66 non_living Penthousbüro mit großzügigem Raumkonzept Das einladende und offenherzige Büro befindet sich im 3. OG des exponierten und modernen Gebäudes. Es entspricht mit seinem gepflegten Ambiente dem neuesten Stand der Technik. Von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) wurde dem Objekt das Silberzertifikat verliehen. Ökonomische Qualität 95,8 %, ökologische Qualität 80,6 %. Das Büro verfügt über einen wunderbaren Ausblick, einen Lift, tlw. Glastrennwände sowie eine eingerichtete Teeküche. Großzügige Räume und durchgehende Fensterflächen machen es zu etwas Besonderem. Das Büro ist klimatisiert und kann ggf. nutzerspezifisch adaptiert werden. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze á € 80,00 netto mtl. zzgl. USt können angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/346c9c4f3a64478071f876805f0345543e0af86d.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ded8c8c7150749405a8072e2098086944fd982b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac69103a459dc76300f32f53609c73fe50ff7b14.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a3644eacb5251baf5e38d14943c504352841bb6.jpg hoelzl hubner immobilien modernes penthausbuero salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/399868628a931db05eb315bce5d175182bf8fe72.jpg false FLKP6Y 9389105 https://immo.sn.at/immobilien/penthousbuero-mit-grosszuegigem-raumkonzept-FLKP6Y 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:03:13.415183Z 2024-04-08T15:03:13Z 2026-01-29T03:33:04Z 5672 Fusch an der Großglocknerstraße false 0 55000 true EUR Pauschale € 10.000,00 zzgl. USt. 359.72 359.72 239.77 9 2022 Einmalige Gelegenheit: Restaurant & Eventlokation am Großglockner - F.A.T. Mankei Das 2022 vollständig renovierte Gebäude präsentiert sich als moderne, hochwertig ausgestattete Gastronomieimmobilie in einzigartiger Lage am Großglockner – einem Naturdenkmal mit über einer Million Besucherinnen und Besuchern pro Jahr. Die Gesamtfläche von ca. 360 m² umfasst einen Innenbereich mit rund 56 Sitzplätzen, eine großzügige Terrasse mit weiteren ca. 72 Plätzen sowie einen ca. 50 m² großen Pavillon für private Feiern oder Events. Das F.A.T. MANKEI ist vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit. Es verfügt über eine professionelle Gastroküche mit Kühlraum und Lager, eine voll ausgestattete Bar sowie weiteres Equipment. Ergänzend stehen zwei Gästezimmer mit eigenen Badezimmern und eine Betriebswohnung für bis zu vier Mitarbeiter zur Verfügung. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze, außerdem bieten drei Fahnenmasten gute Werbemöglichkeiten. Die hochfrequentierte Lage sorgt für einen kontinuierlichen Gästestrom und macht die Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für gastronomische Betreiber. Neben dem täglichen Betrieb bieten regelmäßige Großveranstaltungen – darunter ca. fünf Events mit je rund 500 Besuchern pro Saison – zusätzliches Potenzial. Der Betrieb ist saisonal von Mai bis Oktober, mit den stärksten Tagen zwischen Donnerstag und Montag. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d91ff9631bce2cb46e8b6f0d0a50e67ee417ef6d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bad737f0d03aa7d21eba2eca3ea9fe5d9429bb16.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/704a5b609a8b81a1193fe191ac42c99e39889d28.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2d1da26cfaaee1197d8182d2f9d7101ec0aca6b4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b33452d71965a3a17286ba95d64a728419b4020e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e42ca4ed64443e120d2b8ff5c64d2443c65333b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c9c95c7ea3334d2db40ea8de47b188687819578.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e24efe9835d3251b82eb8306148f107d5f5ab060.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/55080353d63c13ae6cd808808d07d72affcda131.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b91cc1da9dd821f50a70b7e5b6b5d5082ad4df2c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/59dcb61fd885734e5a6d80abb583cf62dcba8cba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ccb2e9251126639571955f146aaafda359ed423.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c92b708f9042140075789a8b646e1b690f45bc66.jpg false GMLR4H 10477225 https://immo.sn.at/immobilien/einmalige-gelegenheit-restaurant-eventlokation-am-grossglockner-f-a-t-mankei-GMLR4H 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T16:03:13.317141Z 2025-12-01T16:03:13Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 2 false 2531.36 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 194.72 194.72 194.72 45.25 non_living Büro in Top Lage Das Büro wird derzeit generalsaniert und steht dem neuen Nutzer ab Anfang 2026 zur Verfügung. Offenherzigkeit, hohe lichtdurchflutete Räume, Doppelböden, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher runden das stimmige Gesamtbild ab. Die Raumaufteilung lässt sich grundsätzlich an die individuellen Bedürfnisse anpassen, sollte der neue Mieter kleinere Büroräume benötigen. Lage und Infrastruktur sind optimal, ebenso wie die öffentliche Erreichbarkeit. Angebot unverbindlich und freibleibend. Businessboulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb4ab5b481d7324d1fb684126e6a292bbecf7cc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a224956ca0190509ab01d3dc83fd5be137afb3.jpg false GL8PPY 10430542 https://immo.sn.at/immobilien/buero-in-top-lage-GL8PPY 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:03:52.082849Z 2025-11-03T15:03:52Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 0 false 4296 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 57.28 57.28 57.28 79.00 2.60 non_living Traditionsreiches Geschäftslokal in zentraler Salzburger Altstadtlage Zur Vermietung steht ein traditionsreiches Geschäftslokal in hoch frequentierter Lage der Salzburger Altstadt. Das ehemalige „Uhren Siegl“ zählt seit Jahrzehnten zu den bekanntesten Standorten im hochwertigen Einzelhandel und bietet eine seltene Gelegenheit, einen historischen Markenstandort zu übernehmen. Das Lokal verfügt über eine markante Holzfassade mit großen Schaufenstern und einer charakteristischen Uhr im schmiedeeisernen Ausleger – ein unverwechselbares Erscheinungsbild mit hohem Wiedererkennungswert. Der Verkaufsraum ist mit einem eleganten Natursteinboden ausgestattet und wird durch funktionale Nebenräume ergänzt, die flexibel als Lager oder Werkstatt genutzt werden können. Eine eigene Toilette befindet sich im ersten Obergeschoss. Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Sicherheitsglas (laut derzeitiger Information voraussichtlich WK P7) sowie Metallrollo. Eine sofortige Nutzung ist möglich; vorhandenes Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden. Optional kann im ersten Obergeschoss ein repräsentatives Büro mit rund 120 m² angemietet werden. Eine seltene Chance in einem traditionsreichen Umfeld – ideal für Marken, die Wert auf eine besondere Adresse und hohe Sichtbarkeit legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca8eb2c014b446ea3e3577752a803b28378a9ebd.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/42f51cf2cc6d5e446ad001673e928839babc40df.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0365e0c7fa2b57f3e4833140a243f0542d03c6d3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/75c2580308e6d7ebec4a4996737166018eea8db5.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5c49a5376555f7eda880ae359704be6510ee35a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f14c8686769288702e439f8508c56125b9e2e99c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/af23e34b6ea58d70a3c7b170a36a700b9060bef2.jpg false GL8PPZ 10430539 https://immo.sn.at/immobilien/traditionsreiches-geschaeftslokal-in-zentraler-salzburger-altstadtlage-GL8PPZ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T15:03:52.082841Z 2025-11-03T15:03:52Z 2026-01-29T03:33:14Z 5071 Wals-Siezenheim 1 false 6990.17 10.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 665.73 665.73 665.73 57.00 0.83 non_living Großzügige Büroetage mit Terrasse Das attraktive und großzügige Büro befindet sich nahe des Flughafens und bietet neben einer flexiblen Raumaufteilung als Highlight eine großzügige Terrasse. Hohe Räume und große Fensterflächen schaffen ein wunderbares Arbeitsklima. Zur zeitgemäßen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, Außenjalousien, Bodendosen, Cat-7 Verkabelung, Beleuchtung sowie gepflegte Teppichböden. Es können 15 Parkplätze angemietet werden, für Kunden gibt es im unmittelbaren Umfeld ausreichend Stellmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a917d647db45876084287cbcc62a4e6922049eed.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb18a444b4e2bd0005d70e87e7b2bc1335c4f2be.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e8f58e685997fb57033e3c1c19827919ff9b2f7.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/798738df5a30f9a159d7b85e1ccfc2e49fe3d9d6.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/aec28d4ba1ce6aabb4cb7336bb31726cd1b9441d.jpg hoelzl hubner immobilien großzuegige bueroetage mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e165b001e682e22b0e6bdc5f85e260f66da9d7a.jpg false FLKKYF 9388953 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroetage-mit-terrasse-FLKKYF 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:34:47.756169Z 2024-04-08T13:34:47Z 2026-01-29T03:33:01Z 5020 Salzburg 2 false 2433.8 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 374.43 374.43 374.43 Attraktive Büroflächen mit bester Anbindung – Salzburg Süd Die großzügige Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und überzeugt durch einer guten Raumaufteilung sowie eine moderne technische Ausstattung. Auf einer Gesamtfläche von rund 374 m² stehen sechs Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbare Arbeitsbereiche bieten. Der großzügige Empfangsbereich schafft mit ausreichend Platz für einen Wartebereich oder ein Sekretariat einen einladenden ersten Eindruck. Im vorderen Teil der Einheit befinden sich zudem ein Besprechungsraum sowie ein vollständig möbliertes Büro. Die größeren, offenen Arbeitsflächen im hinteren Bereich lassen sich bei Bedarf flexibel in einzelne Büros unterteilen. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, einen eigenen Archivraum sowie eine integrierte Garderobe – ideale Voraussetzungen für einen effizienten und reibungslosen Büroalltag. Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 7), eine Alarmanlage sowie ein klimatisierter Serverraum mit Serverkasten. Eine Außenbeschattung sorgt für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen. Der gepflegte Teppichboden und teilweise vorhandene Einbaumöbel verleihen den Räumen eine hochwertige und zugleich funktionale Atmosphäre. Getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren runden das Angebot ab. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f9dbed8475067a145cee93dada6b0b72f9b47f.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6982455b9730de105548b703e989e2ed9a10a3d7.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/951e10db6ffb1cc5db6e855c023c912b383c3678.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab3de00ee3b7f3e2666bac2b18e5a66aba08109b.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/a98a087e7e6e4e3b669571659435244e6972a702.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/780718e3be513e360b727e62f2e8babf1e8d9cc8.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b328a58a1eb10ad12ecae45c1c75167a02eed01e.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0dfe789affbb9d8ddd680592da07244fbe07ad.jpg hoelzlhubnerbuero_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/51518358f4bebc403456a1406916e9b98967593a.jpg false GLXW6C 10454737 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaechen-mit-bester-anbindung-salzburg-sued-GLXW6C 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:03:17.733737Z 2025-11-17T13:03:17Z 2026-01-29T07:03:12Z 5020 Salzburg 2 false 980000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 374.43 374.43 374.43 1995 67.00 1.14 non_living Attraktive Büroflächen mit bester Anbindung im Süden von Salzburg Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes bietet auf rund 374 m² sechs flexibel nutzbare Büroräume. Ein großzügiger Empfangsbereich, ein Besprechungsraum sowie ein möbliertes Büro befinden sich im vorderen Teil, während offene Arbeitsflächen im hinteren Bereich bei Bedarf unterteilt werden können. Eine separate Küche, ein Archivraum und eine integrierte Garderobe ergänzen die Räumlichkeiten. Zur technischen Ausstattung zählen CAT-7-Verkabelung, Alarmanlage, klimatisierter Serverraum und Außenbeschattung. Hochwertiger Teppichboden, teilweise Einbaumöbel sowie getrennte WC-Einheiten sorgen für Komfort. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/08e82dc7f966855cfe3b7561b2ab4f2fd8923dd6.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/951e10db6ffb1cc5db6e855c023c912b383c3678.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6982455b9730de105548b703e989e2ed9a10a3d7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/780718e3be513e360b727e62f2e8babf1e8d9cc8.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b328a58a1eb10ad12ecae45c1c75167a02eed01e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a98a087e7e6e4e3b669571659435244e6972a702.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab3de00ee3b7f3e2666bac2b18e5a66aba08109b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b0dfe789affbb9d8ddd680592da07244fbe07ad.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/51518358f4bebc403456a1406916e9b98967593a.jpg false GN8DKS 10496989 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroflaechen-mit-bester-anbindung-im-sueden-von-salzburg-GN8DKS 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:03:29.141362Z 2025-12-15T12:03:29Z 2026-01-29T07:03:12Z 83395 Freilassing 0 false 263 30.69 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 26 26 26 Kleines Büro in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 26 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a34646b8b99957013e2a8cf48caf235e29fc8265.jpg false GKLB28 10404734 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-buero-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GKLB28 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:03:08.496221Z 2025-10-20T11:03:08Z 2026-01-29T03:33:12Z 83416 Saaldorf-Surheim false 1886000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 169.44 1011.01 1011.01 164.39 1300 2008 Moderne Halle mit Büro und Betriebswohnung zu verkaufen Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit Büros und einer Wohnung, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.011,00 m², ideal geeignet als Lager, Werkstatt oder zur gewerblichen Produktion. Die Halle, mit einer Fläche von ca. 477 m², befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die bisherige Nutzung als Produktionsfläche eine robuste Infrastruktur und genügend Flexibilität für neue Geschäftszwecke. Sie verfügt über ein Rolltor zur Einfahrt mit LKW, usw. Das Objekt verfügt u. a. über einen Hallenkran mit einer Traglast von 5000kg. Die Abluft der Halle wird zur Wärmerückgewinnung verwendet. Auf dem Dach befindet eine 80kW-Photovoltaikanlage, die die Stromkosten des Objektes vermindert. Ergänzt wird das Objekt durch Büroflächen mit einem Gesamtausmaß von ca. 165 m², die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss an den Hallenbereich angrenzen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. In das Gebäude integriert ist auch eine Wohnung (EG und OG) mit ca. 170 m² Nutzfläche und einem Balkon. Die Wohnung kann nur in Kombination mit dem Lager gekauft werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c424fee4120b5a62535957f13b93d996b769a9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0097ee707fd9b5dc14c7a432fd7d8f4a42845fd.jpg false GFCR36 10274437 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-halle-mit-buero-und-betriebswohnung-zu-verkaufen-GFCR36 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:03:26.956575Z 2025-07-28T10:03:26Z 2026-01-29T03:33:09Z 5114 Mittergöming false 5500 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 479.97 479.97 323.02 156.95 Büro- Hallenkombination / KFZ Werkstatt Die Betriebsliegenschaft wurde als Kfz-Werkstatt geplant und eingereicht, bietet aber auch zahlreiche andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde noch nicht errichtet, man wartet auf den passenden Nutzer. Vorlaufzeit ab Vertragsklarheit ca. ein Jahr. Die Planung überzeugt durch funktionale Strukturen und eine flexible praxisorientierte Raumaufteilung. Die Rolltore haben eine Höhe von 3,5 bzw. 4,5 m, die mittige Hallenhöhe knapp 6,8 m. Insgesamt stehen ca. 157 m² Bürofläche, rund 323 m² Hallen- und Lagerfläche sowie 13 Außenparkplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. IMG-20251209-WA0034_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/d25f90d9600495d67c14652130449eaeea06bcb3.jpg IMG-20251209-WA0032_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/53ca90d3587db069e10cfbd1a96dada94913ed16.jpg IMG-20251209-WA0031_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/7125680633692463e91ee75036b374e3ce541eb8.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/80a27c7c5de7b8803f6f61163924ae4db4fa4652.jpg Grundriss EG vergrößert image/jpeg https://cmcdn.de/c/0dc7db092d8c86d1731cf7d2d377f4c719df1731.jpg Grundriss OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/2899535ae2543fce3deafa73e63bad81a586ad64.jpg false GPX8MF 10547506 https://immo.sn.at/immobilien/buero-hallenkombination-kfz-werkstatt-GPX8MF 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:03:18.378092Z 2026-01-26T11:03:18Z 2026-01-29T08:03:09Z 5020 Salzburg 2 false 689850 0 false EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 219 219 219 1979 102.00 1.53 non_living Rarität: Büro zum Kauf Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/664c38f7c9e3c6c8d1e8c28284ee48978d4a4363.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb720fff3095285a4e98d1c5316fe5ab1d0c0cf3.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/194ec8dbc13f4c1719aac50cd8adcf604982ae93.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/887e2c52ccb1f4d084508a84c36c6e74575d4413.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/555ec69facebf1827ced68d6c1131fe1a589a408.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d0c30c87020025ad6d835288be38f3caaf1301.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/74a9a8eb054e945909532d262891f9f6abc05973.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/c226c9ef2b892a473ef2f77162e8706a8167f986.jpg hoelzl hubner immobilien kauf - buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/00383b9cc52b0a25ee4a67865d306c1b9cff82ee.jpg false G2337Z 9901909 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-buero-zum-kauf-G2337Z 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:02:54.464488Z 2024-12-16T11:02:54Z 2026-01-29T03:33:04Z 5303 Thalgau false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 40 40 40 Premium Imbiss in Stadtnähe zu verkaufen Der bestens eingeführte und mehrfach Falstaff prämierte Imbissstand ist weit über die Grenzen des Standortes bekannt und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 40m². Viele Stammgäste, auch aus Salzburg und dem angrenzenden bayrischen Raum schätzen die angebotene Kulinarik und genießen regelmäßig die angebotenen Spezialitäten. Der Innenbereich ist mit stylischen Möbeln versehen und lädt zum Verweilen ein. Es stehen ein Innen- und Außenbereich mit insgesamt mehr als 50 Sitzplätzen zur Verfügung. Die Liegenschaft ist vollkommen möbliert und verfügt über eine Küche mit kompletter Ausstattung, welche im Preis inkludiert ist. Der Imbissstand steht auf einem gepachteten Grundstück, der Pachtvertrag ist bis 14.10.2027 befristet. Eine Verlängerung ist möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/42c5e800efcde25da6a6d9ae633644479d374a11.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb819730c41c017f3ec0e7e493e9fd56520ffe6b.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dff55e82ac7481f5c813b2343280567762be833.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7198b615240554829de8fc6d868e79e136fbd0e.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcd0bc0665992857d5e1be4dfcebbeb08a6431f5.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/be18da871606947ca9ef28da228f11cb5a179e02.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/0660b96e5c7da5f1918a48442bf02aeab4d7a05b.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025thalgau-imbiss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3569cc1e651ddcb5a0dbdcd7d89303763f011301.jpg false G54DF5 10018468 https://immo.sn.at/immobilien/premium-imbiss-in-stadtnaehe-zu-verkaufen-G54DF5 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:32:54.201527Z 2025-02-24T10:32:54Z 2026-01-29T03:33:07Z 5163 Palting false 17000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1800 1800 1800 8095 637.00 non_living PELLET Vielseitige Hallenfläche mit großem Außenbereich Die bestehende Betriebsliegenschaft verfügt über rund 1.800 m² Nutzfläche auf einem ca. 8.000 m² Grundstück. Im Erdgeschoß sind vorrangig die Lagerbereiche untergebracht mit unterschiedlichen Raumhöhen und Rolltoren zum Beliefern der Fläche. Das Obergeschoß erreicht man über eine breite Treppe. Oben angekommen betritt man den Empfangs- und Bürobereich (ca. 80 m²) der Liegenschaft. Das Obergeschoß könnte man teilweise entfernen, um so die volle Raumhöhe für beispielsweise Lagerzwecke nutzen zu können bzw. den vorhandenen 5t - Hallenkran. Hervorzuheben ist die Konstruktion als Leimbinderhalle, die ohne störende tragende Säulen auf der Nutzfläche auskommt und somit optimale Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein großzügiger Außenbereich bietet weiteren Lagerplatz und zum Teil überdachte Regale. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/21ee6412a2f591f73319c9f29e7d61917a9ae2fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/af2a220edf6440fcf1ff11dae1fa876a9e46896f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/79d683bf6cccf09e948fbfe21c168ce750ae7cfb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1afa9d725563776097715fa1bbb4230817f3d541.jpg EG - bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/6155ff98a56f245bd378920f326fc0eec664790c.jpg OG - bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae57459ac382d1655bc99a2aecce87c89b533f7f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fb82f454dd6b915f30593a76a064dc33c05db4b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ff8b23411f93ce0361afd1af63f1efc04506f60.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/70dff6eb06711c814ad74342a829595b4f49a6f7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/282c1793dd73ed713995cdc102add4ac67fa6bde.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-miete-oberösterreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8cc439a69d5d90961f0a277bb236293b165ca57.jpg false FHLWXW 9281750 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-hallenflaeche-mit-grossem-aussenbereich-FHLWXW 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T10:32:51.987148Z 2024-02-12T10:32:51Z 2026-01-29T03:33:01Z 5020 Salzburg 0 false 2300 0 true 8280 EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 195 195 195 1995 51.00 0.80 non_living Praktisches Büro in Salzburg-Gnigl zu vermieten Das angebotene Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses und bietet eine Gesamtfläche von 195 m². Es verfügt über vier Büroräume, die vielseitig genutzt werden können und bereits über eine EDV-Verkabelung verfügen. Im gesamten Bereich der Immobilie sind Parkettböden verlegt. Durch die vielen Fensterflächen entsteht ein sehr angenehmes Raumklima. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/5cb58b6c33b6d8eefbcb0356a3be74565a3adec8.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/537e930fea3b7e3003a7991f5b975b5fbceec3ba.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/28c09319bbddd902231f2379f61dcaa61b32b56b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3dba3bfa0f87d0df222500b4a63079480accf7b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b31dcd9509ff347c9aedafe1bd3574f54b2aac01.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fe317bcac74acc586f3847db7366726946619e6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ceebb38dc9ab1a865eff23346aee96941a53a0f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbüro-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14ca03b34f5a8c1ef6095fcf25a70becb70d4b9c.jpg false FWQX6Z 9752087 https://immo.sn.at/immobilien/praktisches-buero-in-salzburg-gnigl-zu-vermieten-FWQX6Z 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:33:55.592021Z 2024-10-07T08:33:55Z 2026-01-29T03:33:04Z 5400 Hallein 1 false 3211.49 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 279.26 279.26 279.26 59.00 0.85 non_living Modernes Büro in Halleiner Zentrallage Im Herzen von Hallein befindet sich das helle und freundliche Büro in einem modernen Büro- und Geschäftsgebäude. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Erreichbarkeit durch die Autobahn und den naheliegenden Bahnhof gegeben. Die Mieteinheit in der 1. Etage ist über einen eigenen Außenaufgang erreichbar. Über einen zentralen Empfang sind die Büros unterschiedlicher Größe zu begehen. Zahlreiche raumhohe Fensterflächen und Glaselemente im Inneren sorgen für ausreichend Tageslicht. Praktisch sind das vorhandene Archiv sowie sechs Freistellplätze, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Es erwarten Sie zudem Klimatisierung, Beleuchtungskörper sowie Kabelkanäle. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/050b61a45dfe25e15c075a9185867acbcab46982.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6503a750b1cf69194db10c326cff39b915c48a8.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/71829241cc312cecac79c99353046cdd194e4b4c.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e399aeee3843bc1c7d817a60b23678ee9ca68186.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero in halleiner zentrallage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6801b156aeb4a1628c4a5fb8cf1e7297958de65.jpg false G3PZMJ 9964500 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-halleiner-zentrallage-G3PZMJ 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:33:05.879214Z 2025-01-27T09:33:05Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 2 false 469200 0 false EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 170 170 170 1979 102.00 1.53 non_living Seltene Gelegenheit: Büro zum Kauf Das gut erreichbare Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet Parsch. Die Bushaltestelle und die S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt. In umliegender Nachbarschaft sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe angesiedelt. Das helle Büro ist in der zweiten (und obersten) Etage des Hauses situiert. Die Einheit verfügt über Räume unterschiedlicher Größe, die man vom einladenden Empfang aus betritt. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fenster hell und freundlich und verfügt über eine angenehme Atmosphäre. Parkettböden und teilweise Glaselemente runden ein stimmiges Gesamtbild ab. Im Paket enthalten sind drei Freistellplätze, für die es ein Benutzungsrecht gibt. Es handelt sich um eine der wenigen Möglichkeiten, Eigentum zu erwerben. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea0039a990bcc076bae6a24d83f500c8c6768329.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ceae6ec01e7c11c129ae3b51d9ec3571fa4c9c44.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef8bb0823e6cf9e89bff610a8c702026e2c2a203.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/99906bc324fa3bbce3120d7211c30800f260e690.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d78704155e58f43ddd939ac846bf4272844f444.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/5612b966cc1e8114bb44736d3b41b4d908b3af21.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/276085607f6318d0c2b16469825bfe5f9285d89f.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a1209d331fc16b173263cd6602cdb944caad7ab.jpg hoelzl hubner helles buero verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e446861773f820a179a75885b7c5cbf476c766fd.jpg false FYQZ23 9851118 https://immo.sn.at/immobilien/seltene-gelegenheit-buero-zum-kauf-FYQZ23 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:19.207217Z 2024-11-18T09:03:19Z 2026-01-29T03:33:04Z 5222 Munderfing false 400000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1482 Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing. Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor. 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Ein heller Empfangsbereich mit angeschlossenem Wartezimmer bildet den Zugang. Die Raumaufteilung umfasst mehrere Behandlungs- bzw. Büroräume sowie Nebenflächen für Lager oder Archiv. Zwei separate WCs und eine verglaste Loggia mit Tageslichtanteil sind vorhanden. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand, ausgestattet mit Vinylboden in Holzoptik. Fest verbaute Einbauten wie Tresen und Schranksysteme verbleiben vor Ort. Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit. Für Besucher stehen direkt vor dem Gebäude Parkplätze zur Verfügung. Aktuelle Fotos und Grundriss sind verfügbar. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/14d6316894b585436ec92928f8c9cba09efa8165.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dca28798f110bf1258021c3c4a5b753175a0ca9e.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/16626361efe02b592f632d7f625cdd92ace849db.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d53a1d60736c7c00aabb41a2e4805dbdb60feca1.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2969adf2e97e270820810b86368c2392268e2096.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/98cbd801f4fcdb3b9c05fe7315777a380c0eafed.jpg hoelzlhubnerordination_salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab3e7d8a9f8281de04ed6441208637c94bea8985.jpg false GLXN82 10453915 https://immo.sn.at/immobilien/zentrale-lage-in-maxglan-riedenburg-vielseitige-einheit-GLXN82 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:03:32.698762Z 2025-11-17T08:03:32Z 2026-01-29T03:33:14Z 5400 Hallein 2 false 1987.21 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 180.66 180.66 148.62 2016 52.00 0.60 non_living Flexible Bürofläche mit guter Verkehrsanbindung In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese Bürofläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die funktionale und gut strukturierte Arbeitsbereiche suchen. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 180 m². Eine Erweiterung auf weitere ca. 210 m² ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räumlichkeiten flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas, das dem Gebäude eine repräsentative Note verleiht. Die Räumlichkeiten bieten eine flexible Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen, Besprechungs- oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst strapazierfähige Teppichböden sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung, die eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme ermöglicht. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche befinden sich in der Allgemeinfläche und werden gemeinsam mit einer weiteren Büroeinheit genutzt. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist vorgesehen und bietet die Möglichkeit, einen Sozial- oder Pausenbereich einzurichten. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze, die im Mietpreis bereits enthalten sind. Bei Bedarf können zusätzliche Parkflächen angemietet werden. 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USt 594.71 594.71 204.15 390.56 2016 52.00 0.60 non_living Moderne Bürofläche mit Lagerkombination In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Kombination aus Büro- und Lagerfläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche und funktionale Lagerlogistik unter einem Dach vereinen möchten. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume. Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist ebenfalls vorgesehen und ermöglicht die Einrichtung eines Sozialbereichs. Im Erdgeschoß befindet sich das dazugehörige Lager mit einer Fläche von ca. 204 m². Es bietet eine Raumhöhe von etwa 5,70 m und ist über ein großes Sektionaltor mit 4,50 m Durchfahrtshöhe auch für LKW bequem zugänglich. Die Ausstattung umfasst einen robusten Betonboden, Starkstromanschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss – optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungen. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis inklusive. Sollten weitere Parkflächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten. Die Durchfahrt für LKWs ist problemlos möglich und unterstreicht die logistische Eignung des Objekts. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/56d8aeff75e0e80a496ab20332cb858d5ffba85a.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2dd01c4da9cb7ba663bdf50074d19b3ffa0d14.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/67058faf0fab34cec3d68736971c9eac167ee129.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/da660d361cf8874cff64cebd1596210970561cd5.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/59c7132a4230ba2905106e30c8aefe01436436d3.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd6f522deb8a3caf995b8128582948cea6a52632.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a8bd0a0202a5af04c7ac728368275810e856e5f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/405cac8d42227ba0fc9ddc7617ecfc0302aecc28.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1bbf57670a0592a71fa6d8adcfcb2933f0e8e6f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d0f29e1c821c6809ae3393299c51035be59f2b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/332ca6644fa37e1ef0cf6c30733c59c92aa4b24d.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/05fcc047ce18b99215550e3befb0123f403d1211.jpg false GKL4G4 10404229 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-lagerkombination-GKL4G4 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:03:21.520168Z 2025-10-20T07:03:21Z 2026-01-29T03:33:12Z 5400 Hallein false 1531.13 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 204.15 204.15 204.15 2016 52.00 0.60 non_living Moderne Lagerfläche / Hochregallager mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude befindet sich diese attraktive Lagerfläche mit idealen Voraussetzungen für eine effiziente Logistik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit im Erdgeschoß umfasst rund 204 m² und bietet eine Raumhöhe von etwa 5,70 m. Die Zufahrt erfolgt über ein großes Sektionaltor mit 4,50 m Durchfahrtshöhe, wodurch auch LKWs problemlos be- und entladen werden können. Zur Ausstattung zählen ein robuster Betonboden, Starkstromanschluss sowie Wasser- und Abwasseranschluss, was die Fläche für unterschiedliche Lager- oder Produktionszwecke nutzbar macht. Zwei Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf können zusätzliche Stellflächen angemietet werden. Die gute Zufahrtsmöglichkeit für LKWs unterstreicht die logistische Eignung dieser Lagerfläche. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/020389f2233a3e19d97ec65d39771183abe12fcc.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d61dada8e02818a4580b65972f0c17300b6cf41b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/3c2dd01c4da9cb7ba663bdf50074d19b3ffa0d14.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1bbf57670a0592a71fa6d8adcfcb2933f0e8e6f.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d0f29e1c821c6809ae3393299c51035be59f2b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/405cac8d42227ba0fc9ddc7617ecfc0302aecc28.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero-hallein image/jpeg https://cmcdn.de/c/05fcc047ce18b99215550e3befb0123f403d1211.jpg false GKL4G5 10404231 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-lagerflaeche-hochregallager-mit-ausgezeichneter-verkehrsanbindung-GKL4G5 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:03:21.520213Z 2025-10-20T07:03:21Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 1 false 0 490 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 18.66 18.66 18.66 1995 67.00 1.14 non_living Co-Working-Büros in Salzburg Süd Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die zu vermietenden Büroräume liegen im 1. Obergeschoß des Gebäudes und sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Mietfläche umfasst insgesamt 13 Büroräume, von denen aktuell 7 für eine separate oder gemeinschaftlichen Vermietung bereitstehen. Die Raumgrößen variieren zwischen 16 m² bis zu 46 m². Alle Räume sind mit Parkettböden ausgestattet und jedes Büro ist EDV-verkabelt. Ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie zwei Sanitärbereiche, die als Allgemeinflächen genutzt werden, stehen allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen praktischen Archivraum. Für Mitarbeiter und Besucher sind ausreichend Freistellplätze zur Anmietung verfügbar. Büro 2: 18,66 m² - € 490,-- Büro 3: 16,20 m² - € 430,-- Büro 6 22,38 m² - € 580,-- Büro 9: 27,03 m² - € 720,-- Büro 10: 20,84 m² - € 540,-- Büro 11+12: 46,46 m² - € 1.150,-- Büro 13: 12,50 m² - € 410,-- Die Reinigungskosten der Allgemeinflächen belaufen sich auf monatlich € 30,00 zzgl. 20% USt. und werden gesondert verrechnet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0c5c2425bc1121088fa425f87213f1b3af153f.jpg hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4d28b6c39b713b53b049811a1cbe93e848b5ad4.jpg hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2d032706dbb8b76dc1657ddcb873652ecbe92d.jpg hoelzl hubner immobilien bueroraum im co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd430b8640ff3e900673f8271807bc067fdf08e8.jpg Gemeinschaftsbüro 1.OG Juli 25 aktualisiert image/jpeg https://cmcdn.de/c/574dad9336370d500050852c826eb261583a3816.jpg false G6JJH2 10067658 https://immo.sn.at/immobilien/co-working-bueros-in-salzburg-sued-G6JJH2 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T08:03:16.796425Z 2025-03-24T08:03:16Z 2026-01-29T03:33:04Z 5071 Himmelreich 1 false 1325.42 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 111.25 111.25 111.25 Repräsentatives Büro mit ausgezeichneter Werbemöglichkeit zur Autobahn Diese äußerst gepflegte Büroimmobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, klare Raumaufteilung und helle Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt rund 111 m² Bürofläche bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität und Komfort. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in die einzelnen Etagen, die je nach Bedarf mit Einzel- oder Großraumbüros ausgestattet sind. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche mit Herdplatte und Mikrowelle sowie getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen. Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche mit EDV-Verkabelung (CAT 7), einer kontrollierten Zu- und Abluftanlage sowie Außenbeschattung mittels Raffstore. Der Bodenbelag variiert je nach Raumfunktion zwischen Teppich- und Parkettboden und unterstreicht die repräsentative Erscheinung der Immobilie. Ein Serverraum sowie ein Archivraum stehen im Untergeschoss zusätzlich zur Verfügung. Darüber hinaus sind drei Außenstellplätze vorhanden, die separat angemietet werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/489e3a0a25ecf0dde3a595102b2df842ba73c39b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d95ed2cc8d3f33ab284b85b6a7f69e9d642d7a10.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d900e01cf49b1f1fac3ba60e598fb795931acef9.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1f8228f8c0f3c0e7879b2b2e16adcfaac6841d4.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/12eb2886e5f62438e3fa5d1c9e46a7f45950d88e.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8349afd0cb7af805b1589ef00b989bd0696fcb81.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1396ca9111bc4b536aac57255b3be0bb6c834b.jpg false GL4TYQ 10425650 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentatives-buero-mit-ausgezeichneter-werbemoeglichkeit-zur-autobahn-GL4TYQ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:03:39.636968Z 2025-10-31T15:03:39Z 2026-01-29T03:33:14Z 5071 Himmelreich 5 false 6806.9 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 811.02 811.02 290.56 409.68 3 Repräsentative Gewerbeflächen mit ausgezeichneter Werbemöglichkeit zur Autobahn Diese äußerst gepflegte Gewerbeimmobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einer helle Arbeitsatmosphäre. Auf insgesamt rund 410 m² Bürofläche sowie einer zusätzlichen Lagerfläche von ca. 220 m² im Untergeschoss bietet das Gebäude ideale Voraussetzungen für moderne Unternehmen mit Anspruch an Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Mitarbeiter und Besucher in ansprechendem Ambiente. Hier befinden sich zwei Einzelbüros sowie ein großzügig gestaltetes Großraumbüro. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in die weiteren Etagen, die je nach Bedarf mit Einzel- oder Großraumbüros ausgestattet sind. Im Dachgeschoss sorgt der elegante Parkettboden für ein angenehmes Raumgefühl, während die umlaufende Dachterrasse zusätzliche Aufenthaltsqualität bietet. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Teeküche mit Herdplatte und Mikrowelle sowie getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen. Die technische Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche mit EDV-Verkabelung (CAT 7), einer Zu- und Abluftanlage sowie Außenbeschattung mittels Raffstore. Der Bodenbelag variiert je nach Raumfunktion zwischen Teppich- und Parkettboden und unterstreicht so die repräsentative Erscheinung der Immobilie. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Serverraum auch ein Archivraum sowie das separate Lager mit einer Raumhöhe von rund 3,80 m. Das Lager verfügt über eine Lüftung und ist über einen Lastenlift mit einer Traglast von 1.300 kg erschlossen. Der Liftbereich verfügt über ein eigenen Eingang, sodass ein Klein-Lkw direkt zufahren und be- oder entladen werden kann. Darüber hinaus stehen 12 Außenstellplätze zur Verfügung, die im Mietpreis bereits inkludiert sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/489e3a0a25ecf0dde3a595102b2df842ba73c39b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d95ed2cc8d3f33ab284b85b6a7f69e9d642d7a10.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/86f1c4d3613586f4da51a0ecdc1c513528bdc953.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/832cf05904315cba0ff6e07e0b4f636fee648cff.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d162ef08f90686227fb8036f06a189cb9083af6.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8349afd0cb7af805b1589ef00b989bd0696fcb81.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/241c72c74e2bee67367f781f7c774be20947c6dd.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/18f2e66fc104d95f9c451920d69ac9df5c82a9a1.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/661de766df69c9fbca338430838040a0a5985a9d.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa1396ca9111bc4b536aac57255b3be0bb6c834b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bc37647f55ab416cba06d255cc7d50d10ce7fdb.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d336848f0a67c52455114cef4fc3f8a39598c8a.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbae708e929143e4585d0d7e529e7c29096cf9d.jpg false GL4TYR 10425652 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-gewerbeflaechen-mit-ausgezeichneter-werbemoeglichkeit-zur-autobahn-GL4TYR 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:03:39.636948Z 2025-10-31T15:03:39Z 2026-01-29T03:33:14Z 5071 Himmelreich false 2740.04 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 462.23 462.23 342.19 120.04 Praktische Lagerfläche mit Büro und ausgezeichneter Werbemöglichkeit zur Autobahn Diese äußerst gepflegte Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 460 m² überzeugt durch eine gute Anbindung, einer hochwertigen Ausstattung und einer hellen Arbeitsatmosphäre. Die Einheit umfasst das Büro im Erdgeschoss mit einer Fläche von rund 120 m² sowie eine zusätzliche Lagerfläche von ca. 340 m² im Untergeschoss – ideal für Unternehmen die Lagerflächen mit Büro benötigen. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich Mitarbeiter und Besucher in repräsentativem Ambiente. Hier befinden sich zwei Einzelbüros sowie ein Großraumbüro, das sich flexibel nutzen lässt. Die Räume sind mit einer EDV-Verkabelung (CAT 7), einer Zu- und Abluftanlage sowie Außenbeschattung mittels Raffstore ausgestattet. Ein Teppich- und Parkettbodenmix sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, und eine Teeküche mit Herdplatte und Mikrowelle steht ebenfalls zur Verfügung. Getrennte Damen- und Herren-Sanitäranlagen ergänzen die Ausstattung im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich neben einem Serverraum und einem Archivraum das separate Lager mit einer Raumhöhe von rund 3,80 m. Das Lager verfügt über eine Lüftung und ist über einen Lastenlift (Traglast 1.300 kg) direkt erschlossen. Ein eigener Zugang ermöglicht das Anfahren mit einem Klein-Lkw zum bequemen Be- und Entladen. Darüber hinaus stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/489e3a0a25ecf0dde3a595102b2df842ba73c39b.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/d95ed2cc8d3f33ab284b85b6a7f69e9d642d7a10.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/86f1c4d3613586f4da51a0ecdc1c513528bdc953.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/8349afd0cb7af805b1589ef00b989bd0696fcb81.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/241c72c74e2bee67367f781f7c774be20947c6dd.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/18f2e66fc104d95f9c451920d69ac9df5c82a9a1.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/661de766df69c9fbca338430838040a0a5985a9d.jpg hoelzlhubnerimmobilienbuero_himmelreich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbae708e929143e4585d0d7e529e7c29096cf9d.jpg false GL4TYS 10425654 https://immo.sn.at/immobilien/praktische-lagerflaeche-mit-buero-und-ausgezeichneter-werbemoeglichkeit-zur-autobahn-GL4TYS 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T15:03:39.636936Z 2025-10-31T15:03:39Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 1 false 4437.5 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 355 355 355 2 85.00 non_living Schöne Bürofläche in Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss oder 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss sind geplant. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9940058e40b41b327effff75adcce05a76f4f27d.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5e8299182f88e95bfe261d1a59613fa01bd30a84.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/84278c5363267cef3f747e07f7f36cfef764e70e.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc927998604fd6f1f19e5eded328ddd6a82ba173.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c0244650a8cee289ab42a90b7d9cfe38ef8f97a.jpg false FM56MP 9412983 https://immo.sn.at/immobilien/schoene-bueroflaeche-in-salzburg-nord-FM56MP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:14:12.008314Z 2024-04-19T13:14:12Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 2 false 2779.65 14.5 true EUR laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 191.7 191.7 191.7 2 2023 21.00 0.67 non_living Verkehr ohne Hindernisse - Top-modernes Büro Die repräsentative Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß und bietet einzigartiges Flair inkl. herrlichem Weitblick in die Umgebung bis hin zur Salzburger Festung. Es steht eine Fläche von ca. 192 m² zur Verfügung. Das Büro wird im Edelrohbau oder entsprechend den Mieterwünschen schlüsselfertig übergeben. Die Raumschnitte sollen an den Nutzer angepasst werden. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, elektrische und programmierbare Außenbeschattung und ausgestattete Sanitärbereiche für Herren und Damen. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7007c7e02034162877b87f3363af2db0fbbbdcd9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0a9f3ff1c1bf063ff02f7d5836877a57c1f1834.jpg hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/64180bd815ca2d915c39411599ba08be82896204.jpg hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0702de3b4a78706e9a2dddc15421caa9c70462be.jpg hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/391fab461efeaa40fe328abfbd904b854e3a73dd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-top modernes buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c8a93b8c9483f667dac551de2856a2836869819.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ea4c89dee625f8457b03b3723b36dcf94f6ce53.jpg false FRYHVH 9607121 https://immo.sn.at/immobilien/verkehr-ohne-hindernisse-top-modernes-buero-FRYHVH 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:33:12.730048Z 2024-07-26T11:33:12Z 2026-01-29T03:33:04Z 4840 Vöcklabruck false 550 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 110 110 110 1970 31.00 1.27 B non_living FERNWAERME_DAMPF Universelle Geschäftsfläche in Vöcklabruck Direkt im Zentrum von Vöcklabruck gelegen, befindet sich diese universelle Geschäftsfläche. Der Eingang zur beliebten Event-Location, dem Stadtsaal Vöcklabruck, befindet sich unmittelbar daneben. Somit ist eine angemessene Besucherfrequenz gegeben. Zusätzlich erhält man durch die große Fensterfront einen guten Einblick ins Innere, andererseits eine sehr gute Möglichkeiten zur Produktpräsentation. Nach Absprache mit der Vermieterin können Adaptierungen durchgeführt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0db58ec4a31802f03dd26ae59b3f7bb5bfb27f83.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e30f84ab630e336f6432888f4f184d7910a94a30.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce134814a09bc52c573690419e92924faa15f80e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f37828e843b685b5062bfa91c82db67269e22980.jpg false G3256G 9935566 https://immo.sn.at/immobilien/universelle-geschaeftsflaeche-in-voecklabruck-G3256G 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T12:03:22.272021Z 2025-01-10T12:03:22Z 2026-01-29T03:33:04Z 5142 Eggelsberg 2 false 277440 0 true EUR 55.41 55.41 55.41 2 9.91 2025 34.00 0.71 living Neubau! 2-Zimmer-Wohnung mit 10 m² Balkon Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet 55,41 m² Nutzfläche sowie einen Balkon mit Ostausrichtung – ideal für Morgenlicht und Frühstück im Freien. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich führt sowohl auf den Balkon als auch in das Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Eichenparkett und 3-fach verglaste Fenster. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze können optional erworben werden, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) ist vorhanden. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Obergeschoss eines modernen Wohnprojektes in Eggelsberg. Die Wohnnutzfläche von ca. 70 m² ist klar strukturiert und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit drei Zimmern und einem großzügigen Balkon Richtung Westen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenzone führt direkt auf den rund 16 m² großen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein zusätzlicher Zugang ins Freie. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Kinder- oder Mehrzweckraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat. Ein eigener Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Anlage bietet gepflegte Allgemeinbereiche, Personenlift, Fahrradabstellräume sowie eine begrünte Kinderspielfläche. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein BILLA-Markt, wodurch Einkäufe bequem und ohne Auto möglich sind. Außenstellplätze sind auf der Anlage vorhanden und können optional erworben werden. Für E-Mobilität wurde eine Leerverrohrung als Vorbereitung ausgeführt. Ausstattung und Merkmale: – Balkon Richtung Westen (ca. 16 m²) – Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe – Eichenparkettboden & 3-fach verglaste Fenster – Lift & Abstellraum auf der Etage – provisionsfreier Verkauf Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/36521e4dc0ce67af0b254237731fa04ab4d3e7f9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/47559b7689fedd795b9c319289f5ada76e1398dc.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fab1dadcce701172596168c222c47c496f3d51a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/979b6c40931bbe1b3fbd16e0e80218e7b7c61230.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f54d7b968329a9af540d9e9a04a35ea5ffd06da.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/90c86cf2e91273ab2d2bfed1c6887d90588d7814.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c39a22e81594ad12e2b230366e7251ee829e3fcf.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/295cbe6f5bcccb21678446979209b473ef732af0.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a52c5788c13d47b2411033475f606d4b8a434ff.jpg false GL4HCH 10425248 https://immo.sn.at/immobilien/helle-3-zimmer-neubauwohnung-mit-riesigem-westbalkon-GL4HCH 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:33:20.351566Z 2025-10-31T11:33:20Z 2026-01-29T03:33:12Z 5142 Eggelsberg 3 false 608940 0 true EUR 104.23 104.23 104.23 3 72.9 2025 34.00 0.71 living 3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Sonnenterrasse und Alpenblick Diese großzügige Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss bietet 104,23 m² Wohnfläche und eine außergewöhnliche Terrasse mit 72,90 m², die über drei Himmelsrichtungen verläuft (Süd–West–Nord). Die Freifläche ist direkt von mehreren Räumen begehbar und bietet Bereiche sowohl für Sonne als auch für angenehmen Schatten – inklusive Weitblick bis in die Alpen. Der offene Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein separater Ankleidebereich schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer, zugeordneter Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet mit Eichenparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), 3-fach-Verglasung, Wasseranschluss auf der Terrasse und Lift. Ein Nahversorger befindet sich direkt im Gebäude, Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/387acd596144cfcf9278f00e3375aa7feddedb97.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2632776140a1ed48cf680b8852c2851fe7009ae4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc48c7c23dcb529161ac4986be6933c876c8f488.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/615453224b9beef25c52637e350771972e8fba79.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b860905b551a6cf5f333084f7e8192f0c27a0ac1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e99e7f1179028e3fbe744cdcad18c69a31a7eb4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/237880ba134004db2205a610a646b0ecfd834e3d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/295cbe6f5bcccb21678446979209b473ef732af0.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf2b6a844ef10baffe8089c6e461f0620473c0cf.jpg false GL4HCJ 10425260 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-penthouse-mit-riesiger-sonnenterrasse-und-alpenblick-GL4HCJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:33:20.351696Z 2025-10-31T11:33:20Z 2026-01-29T03:33:14Z 5142 Eggelsberg 3 false 582420 0 true EUR 104.24 104.24 104.24 3 81.29 2025 34.00 0.71 living Penthouse mit traumhafter Aussicht und 81 m² Terrasse Diese Penthouse-Wohnung im Dachgeschoß bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit 81 m² Terrasse und beeindruckendem Ausblick – inklusive direktem Blick auf die Kirche von Eggelsberg und Alpenfernsicht. Die Wohnfläche beträgt 104,24 m² und umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sowie zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Terrassenzugang. Ein Schrankraum/Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer Abstellraum im Erdgeschoß gehört zur Einheit. Die Terrasse verläuft über drei Himmelsrichtungen (Süd–Ost–Nord) und bietet sonnige sowie geschützte Bereiche. Wasseranschluss vorhanden, ideal für Pflanzen oder Outdoor-Nutzung. Moderne und hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach-Verglasung, Lift. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung, Außenstellplätze sind optional erhältlich, Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Nahversorger im Gebäude. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a36250f479f34f6930146731baab8c526cce5f3b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/445577439324f34b6bba9d09b10cab87b00e4756.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb3f4f5d27a4ce94bced072e8964bca935f47561.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/874de80f4cedbf0ee6bed79847af2f0c771eec77.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/80ac3673dbab044e3efc9c2045edc7d9e0e800af.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/60ca3cf882064f108c49a58470d22a3809631060.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad9e28901561a65b324fe6af903006c7e9b2fa1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/295cbe6f5bcccb21678446979209b473ef732af0.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2f886d4498e4e8e7f64c0a97a453cc1de298385.jpg false GL4HCL 10425261 https://immo.sn.at/immobilien/penthouse-mit-traumhafter-aussicht-und-81-m2-terrasse-GL4HCL 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:33:20.351733Z 2025-10-31T11:33:20Z 2026-01-29T03:33:12Z 5142 Eggelsberg 2 false 384540 0 true EUR 76.99 76.99 76.99 3 16.9 2025 34.00 0.71 living 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 16 m² Balkon Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet 76,99 m² Nutzfläche und einen riesigen Balkon mit ca. 16,90 m² in Ostausrichtung mit herrlichem Blick auf die Kirche – ideal für Morgenlicht und einen freundlichen Wohncharakter. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzone verfügt über einen direkten Zugang zum Freiraum. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage. Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster und einen Lift im Haus. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) wurde bereits ausgeführt. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 309 309 309 41.66 non_living Stylisch und modern Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoß und überzeugt durch helle freundliche Räume sowie mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten sind klimatisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Bürostandard. Die Einheit verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie einen Serverraum. Ein südseitig ausgerichteter Balkon ergänzt das attraktive Angebot. Für eine komfortable Anfahrt ist gesorgt, am Grundstück sind zudem ausreichend Kundenparkplätze sowie E-Ladestationen vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/b157b2c46ef98add9ed1e59f97d37b8cf77e8dbf.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/d29250028f123eaa85a0731c2f2fe1b4f2b8ffb7.jpg P1100523_bearb_NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/1576a949314d765a7c7452ed26df62e41f041040.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero im business boulevard image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c54cf723593f9af222aedb12c3c2466dd0bc94a.jpg Grundriss_Top 201_2.OG NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/939ebf7d8af40e5557027b1a0a6ac28ca824ebbc.jpg false GPT277 10543949 https://immo.sn.at/immobilien/stylisch-und-modern-GPT277 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:03:15.536375Z 2026-01-23T11:03:15Z 2026-01-29T07:03:12Z 5020 Salzburg false 25748.22 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1782.6 1782.6 1782.6 16.00 0.79 non_living Großzügige Büroeinheit mit Showroom und Lagerflächen Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Die Flächen sind auch teilbar. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaae08e92fa8f861a41629a00f1379ad5e1e87a2.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/be77d0e54cebc8e948e2d5ab09f271296d0a9439.jpg G8_office_03_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbcf899c8f0bd2e6f169fe3121323f968f3b7d00.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/e047ccffd455fd5ab31a1c6d4e0bced12111e818.jpg G8_showroom_03_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c75e80a1dacef9f484dfb272817a1e710ff9eb0.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4569757abe59824de84db8d4afcadf111f875a.jpg G8_showroom_02_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/5374bd83365ef36ea841d6bb275dee5a39dd4bde.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/02ac9387e840c2ec14cdad6750869e1825f0e577.jpg G8_showroom_01_gekennzeichnet image/jpeg https://cmcdn.de/c/98933c0339fe6589970b3f4bc2228a8da310c4f4.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss eg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2adfe28bb9d835267cfc7ed2816fa9a1682c52e4.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss og image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba5f8bc789d8d1678f53aee465c1e9991e8d112d.jpg hoelzl hubner immobilien loft - buero, ausstellung, showroom - grundriss dg image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4313ec27b490a5ff078d45feb0dd8eb41ccc27a.jpg false GGMVDL 10313478 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-bueroeinheit-mit-showroom-und-lagerflaechen-GGMVDL 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:33:15.826063Z 2025-08-22T09:33:15Z 2026-01-29T03:33:10Z 5020 Salzburg 3 false 1706.02 12.82 true EUR noch keine Angabe 133.1 133.1 133.1 49.66 non_living Stilvolle Bürofläche mit Flair Die Räumlichkeiten sind im 3. Obergeschoß eines modernen Bürohauses situiert. Der hochfrequentierte Standort bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe für einen abwechslungsreichen Mittagstisch. Das Büro ist perfekt geschnitten und verfügt über einen wunderbaren Ausblick Richtung Südwesten. Die Einheit wird von großzügigen Fensterflächen erhellt und weist einen gepflegten Zustand auf. Außenstellplätze für den kurzfristigen Kundenverkehr sind vorhanden, Tiefgaragenplätze können angemietet werden. In den Betriebskosten sind die Heizkosten sowie die IHR inkludiert. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ec97b8c281ab94e39a24161c926ce84d616bef4.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6ba06e1ac38c870f273abeff82ee994f3490840.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d53ac649beae5cfff5da09de4b13e9eb8f536d1.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1a0c8917f91312e286f4b0894b6406067a68f35.jpg oelzl hubner immobilien attraktives buero 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7d5f9f54e11a42098ba80a455821fa04d9cf2bd.jpg ÖGNI-Zertifzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/600522e8e1cfc7639afea3cefa3a75d411b9cc26.jpg false G9Z6MR 10161707 https://immo.sn.at/immobilien/stilvolle-bueroflaeche-mit-flair-G9Z6MR 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:29.312346Z 2025-05-16T09:03:29Z 2026-01-29T03:33:07Z 5205 Schleedorf false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 800 800 800 16.40 0.62 non_living Neuwertige Betriebsliegenschaft mit Montagehalle und Bürotrakt Angeboten wird eine großzügige Halle, die eine Nutzfläche von ca. 800 m² bietet. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7,50 Meter. Die Montagehalle kann über 2 Sektionaltore beliefert bzw. befahren werden. Optional kann der angrenzende Bürotrakt je nach Bedarf angemietet werden. Es stehen ca. 700 m² Büroflächen (teilbar) zur Verfügung, welche für € 13,-/m² angeboten werden. Am Dach sowohl des Hallen-, als auch Bürotrakts ist eine Photovoltaikanlage installiert, die gesamte Gebäudefläche wird mittels Wärmepumpe beheizt. Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-miete image/jpeg https://cmcdn.de/c/2edbfe6f72e504cbe78a2badbb482e7e8d161881.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-miete image/jpeg https://cmcdn.de/c/17fe758f1f6150709a46c5846fb0ac63a2a76612.jpg false GLT8J6 10450171 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-betriebsliegenschaft-mit-montagehalle-und-buerotrakt-GLT8J6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:25.656582Z 2025-11-14T10:03:25Z 2026-01-29T03:33:14Z 5082 Grödig false 2900 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 313 313 192 1453 2009 Produktion/Lager/Büro zur Miete Diese kompakte Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.450 m² großen Grundstück stehen insgesamt 313 m² Nutzfläche für Produktion, Lager und Büro zur Verfügung. Das im Jahr 2009 errichtete Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet mit seinen ausreichend dimensionierten Freiflächen ideale Voraussetzungen für Gewerbebetriebe, die effiziente Abläufe und flexible Flächenkonzepte benötigen. Das Grundstück ist überwiegend als Betriebsgebiet gewidmet; ein Teil ist als Erweitertes Wohngebiet ausgewiesen. Derzeit besteht eine Genehmigung für ein CAD-Büro. Eine ideale Lösung für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort nahe Salzburg suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/44a485e4f951cf076ab451add4177487383edce6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/183b29d28b26bff72680ee06ebabcead9910586e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/2510d3caea9c69150b9c68afcd5dc1278845731b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-produktion-/buero-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f6d851d8f099a5e5a1f767c936d6c9443414383.jpg false GN532C 10493293 https://immo.sn.at/immobilien/produktion-lager-buero-zur-miete-GN532C 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:15.011384Z 2025-12-12T10:03:15Z 2026-01-29T03:33:14Z 5082 Grödig false 5600000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 7738.34 7738.34 6743.24 995.1 9040 1991 Funktionelle Betriebsliegenschaft zum Kauf Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b6201d16fdc4382aba0f2d75364a413fcd640db.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14d4c2ec37c79a4c6dcf532ef98ecd895f8a7c1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cb4cac50344b2922b84c9ecc76443a85d3edd08.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d19dc12cfa7e9e0ad87adbf3cf09072a02390ec.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba842c864d9594b759526f119cad3de927889f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/928ceb71cdac408c2540e107a04486669eb0ebf4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32f9e7ce5fddfb5e0ac800194544c70c632cee4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1170c25951d23816e57fd484222244eceb1ab4e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d7649c63fa684fc31c5b5bfe7d38b848911d6f4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad445cd13597a6c6fd0942573f45ec732c55ca64.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/07bace758ba7ddec07c818d558a0cca1094d13e1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbf8cd3d998a2db2f967d0f7621bbb07241d54f.jpg false GN5329 10493291 https://immo.sn.at/immobilien/funktionelle-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GN5329 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:14.787668Z 2025-12-12T10:03:14Z 2026-01-29T03:33:14Z 5082 Grödig false 39500 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 7738.34 7603.34 6743.24 995.1 9040 1991 Betriebsliegenschaft in praktischer Lage zur Miete Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b6201d16fdc4382aba0f2d75364a413fcd640db.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/6cb4cac50344b2922b84c9ecc76443a85d3edd08.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d19dc12cfa7e9e0ad87adbf3cf09072a02390ec.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-grödig image/jpeg https://cmcdn.de/c/5aba842c864d9594b759526f119cad3de927889f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/928ceb71cdac408c2540e107a04486669eb0ebf4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/f32f9e7ce5fddfb5e0ac800194544c70c632cee4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1170c25951d23816e57fd484222244eceb1ab4e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d7649c63fa684fc31c5b5bfe7d38b848911d6f4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad445cd13597a6c6fd0942573f45ec732c55ca64.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/07bace758ba7ddec07c818d558a0cca1094d13e1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-groedig image/jpeg https://cmcdn.de/c/4dbf8cd3d998a2db2f967d0f7621bbb07241d54f.jpg false GN532B 10493292 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-praktischer-lage-zur-miete-GN532B 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:03:14.787697Z 2025-12-12T10:03:14Z 2026-01-29T03:03:18Z 83395 Freilassing 0 false 790 9.07 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 88 88 88 Lagerfläche in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Lagerfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Lagerzwecke oder in Kombination mit einer kleinen Werkstatt. Die Fläche ist in drei Räume aufgeteilt. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung ermöglichen eine effiziente Nutzung. Heizkörper und eine Klimaanlage sorgen zudem für konstante Bedingungen, auch bei temperaturempfindlichen Lagergütern. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, wodurch eine bequeme Anlieferung und Erreichbarkeit gewährleistet ist. Diese Lagerfläche bietet eine kompakte und zugleich flexible Lösung für Unternehmen, die eine gut angebundene und funktionale Einheit suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/554cfeeb437440c8cf0c777cb91f9ac2e3c754d1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/04213266c47a9bebc5d23c49b980163d6a7bed1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06163709f9fe12ef7998a5750c6142dc8f56a6b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9995ac911d4cf8539db876e1e2eccd719c9df4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e6d72b132aaeabed4b7dae42e15e4eb5eef2cb5.jpg false GHZSPP 10355800 https://immo.sn.at/immobilien/lagerflaeche-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GHZSPP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:33:35.382229Z 2025-09-19T08:33:35Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 0 false 527600 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 202.61 202.61 202.61 1990 89.00 1.23 non_living Großzügige, lichtdurchflutete Bürofläche in Flughafennähe Zum Verkauf steht eine flexibel nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1990. Die Einheit überzeugt durch ihre gut einsehbare Lage an einer belebten Hauptstraße und gleichzeitig durch die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Diese Kombination aus Präsenz und Rückzugsmöglichkeit bietet ideale Bedingungen für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zur Einheit erfolgt sowohl direkt über einen eigenen Eingang von der Innsbrucker Bundesstraße als auch über den Haupteingang des Gebäudes. Großzügige Fensterfronten bieten eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und tragen wesentlich zu einer hohen Kundenfrequenz bei. Die Gesamtfläche von ca. 202 m² gliedert sich in einen vorderen Bereich mit vier hellen, derzeit durch Trockenbauwände unterteilten Räumen sowie einen hinteren Bereich mit ebenfalls vier separaten Büroräumen. Diese Art der Raumgestaltung erlaubt eine einfache und bedarfsgerechte Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom Verkaufsraum bis zum Büro. Die Einheit ist teilweise möbliert und verfügt über Schreibtische sowie Regale, die bei Interesse abgelöst werden können. Eine separate Küche bzw. Teeküche sowie ein eigenes WC ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, installierte Beleuchtungskörper sowie eine vollständige EDV-Verkabelung, sodass die Fläche unmittelbar bezugsbereit ist. Drei fix zugeordnete Tiefgaragenstellplätze (Multiparker/Duplex) bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Weitere öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Das derzeit teilweise vermietete Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Anleger, die das Potenzial der gut vermietbaren und flexibel nutzbaren Einheit erkennen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/764d5525db9de3692f6e4c569efcf48fa99b0ec4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/be13a872ffbca23df74adbfa5ce135495ef19379.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e06381a1f17fd39cebc15d1dacf57f7dcc54f59f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/479f9fe8393f4fce5a79ef5327c5085abd29f201.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f3a3e915bd00b9636d83a7697dac2eb4f412d0e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/78233a6a09f83503c5bf3942e8d8bc0e7dc3310b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/766c7527179da9d0c90494c9e37a2d6f4c4bdd01.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/028a7161097eb9ac7c518d047cb085b18e2ddc27.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d30afe8109070809edbcd97190f9d131cd94a43.jpg false GN52X5 10493253 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lichtdurchflutete-bueroflaeche-in-flughafennaehe-GN52X5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:03:09.441975Z 2025-12-12T09:03:09Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 0 false 527600 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. 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Die Gesamtfläche von ca. 202 m² gliedert sich in einen vorderen Bereich mit vier hellen, derzeit durch Trockenbauwände unterteilten Räumen sowie einen hinteren Bereich mit ebenfalls vier separaten Büroräumen. Diese Art der Raumgestaltung erlaubt eine einfache und bedarfsgerechte Anpassung an unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom Verkaufsraum bis zum Büro. Die Einheit ist teilweise möbliert und verfügt über Schreibtische sowie Regale, die bei Interesse abgelöst werden können. Eine separate Küche bzw. Teeküche sowie ein eigenes WC ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst Laminatböden, installierte Beleuchtungskörper sowie eine vollständige EDV-Verkabelung, sodass die Fläche unmittelbar bezugsbereit ist. Drei fix zugeordnete Tiefgaragenstellplätze (Multiparker/Duplex) bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Weitere öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Das derzeit teilweise vermietete Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Anleger, die das Potenzial der gut vermietbaren und flexibel nutzbaren Einheit erkennen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/40d088b4f0e4e68cc93e764ac312f858d2ed87b6.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f3a3e915bd00b9636d83a7697dac2eb4f412d0e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0242ee5dc02b3e2b542a4de6a7260a2e93c33df9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e06381a1f17fd39cebc15d1dacf57f7dcc54f59f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/479f9fe8393f4fce5a79ef5327c5085abd29f201.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e056237ace69a3959992ca7c4520286ad0638b57.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/766c7527179da9d0c90494c9e37a2d6f4c4bdd01.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/028a7161097eb9ac7c518d047cb085b18e2ddc27.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d30afe8109070809edbcd97190f9d131cd94a43.jpg false GN52X4 10493252 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-lichtdurchflutete-geschaeftsflaeche-in-flughafennaehe-GN52X4 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T09:03:09.376847Z 2025-12-12T09:03:09Z 2026-01-29T03:33:16Z 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand false 13800 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1584.93 1584.93 528.15 2493 2023 53.30 non_living Neuwertige Betriebsliegenschaft mit Büro- Produktions- und Lagerflächen zur Miete Diese neuwertige Betriebsliegenschaft wird zur Miete angeboten und überzeugt durch ihre moderne Bauweise und großzügige Flächenaufteilung. Insgesamt stehen ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon rund 1.095 m² Hallen, sowie ca. 490 m² Büro- und Sozialflächen. Die Hallenbereiche sind klar strukturiert, mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet und bieten dank großzügiger Raumhöhen sowie markierter Verkehrswege ideale Voraussetzungen für Produktion oder Lagerung. Ein heller Empfangsbereich, moderne Arbeitsplätze, Besprechungsräume und ein freundlicher Sozialbereich schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet optimale Bedingungen für einen moderne Unternehmensstandort. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/818186800767fe1ad85d22b10e1471e98c01387c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ebaa4f37744da40af4894a0c57f288673fdf05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5abf75eb8e097343c3d31ba09238e10dcf16e85c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a8d0cd3207cb007be2b30d9175127c48912c889.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2bae1f1819d7e0c04597b24c4313124a033354e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/054efdd7492d03400f9edd26465a43961e68acd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a653d941a13e1107574a9a511d331364509b70da.jpg false GLT6V9 10450029 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-betriebsliegenschaft-mit-buero-produktions-und-lagerflaechen-zur-miete-GLT6V9 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:33:07.656061Z 2025-11-14T08:33:07Z 2026-01-29T03:33:14Z 5303 Thalgau false 1201 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 114 114 8.2 105.8 Büro in Thalgau zu vermieten Diese gepflegte Büroeinheit liegt in einem kleinen, gut erreichbaren Gewerbeareal und bietet auf rund 106 m² eine moderne, funktionale Arbeitsumgebung. Die Fläche ist in vier verbundene Büroräume und ein ca. 8 m² großes Lager unterteilt. Direkt vor dem Gebäude stehen zwei zugeordnete Parkplätze bereit, bei Bedarf können weitere Stellplätze angemietet werden. 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USt 107.08 107.08 107.08 1995 67.00 1.14 non_living Gut frequentiertes Geschäftslokal sucht neue Mieter Das Lokal ermöglicht die Verwirklichung vieler verschiedener Geschäftsideen - Dienstleistungen oder Handel jeglicher Art. Die großen Auslagen erlauben einen tiefen Einblick und eignen sich perfekt für die Präsentation von Waren. Ein großer Vorteil ist die Nähe zur Shopping-Arena, welche für eine sehr gute Kundefrequenz sorgt. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptraum ist ein separater Abstellraum vorhanden. Für Kunden stehen Parkplätze vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Keine Gastronomie erwünscht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3d6f9b51a19e3874fc1d887c250077be1438197.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1828edb1b124979baec66b174c31e9f5542a26e9.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cd8b9e85f12d766e1ee0e614fd091dc3031af97.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/03ab87e4b9177d047fcce580e62c07f356c35de9.jpg hoelzlhubnerbuero-salzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4155a90ad75725516fa1bc74f520e7f479653b5.jpg false GGLWM8 10312805 https://immo.sn.at/immobilien/gut-frequentiertes-geschaeftslokal-sucht-neue-mieter-GGLWM8 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T20:33:04.192665Z 2025-08-21T19:33:04Z 2026-01-29T03:33:10Z 83395 Freilassing 0 false 790 9.07 866 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 88 88 88 Bürofläche in zentraler Lage – Nähe Bahnhof Freilassing Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Freilassing und überzeugt damit durch eine optimale Verkehrsanbindung. Der Salzburger Stadtrand ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf rund 88 m² bietet die funktional geschnittene Einheit flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büronutzung oder ergänzend als Lagerfläche. Aufgeteilt ist die Fläche in drei Räume, die sich sowohl für klassische Büroarbeiten als auch für individuelle Anforderungen eignen. Besonders hervorzuheben ist der hintere Raum, der bei Bedarf auch als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Moderne LED-Beleuchtung sowie eine vorhandene EDV-Verkabelung sorgen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Zusätzlich ist die Einheit mit Heizkörpern und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass ganzjährig ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Das WC wird gemeinschaftlich mit anderen Mietern genutzt. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht. Diese Bürofläche bietet eine kompakte und gleichzeitig vielseitige Lösung für Unternehmen, die Wert auf eine gut erreichbare Lage, eine praxisgerechte Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/24b2317d000e837d287e234df33b6e663ea52fba.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18e888ecc83cdb3d106a1c6735c237c574335db9.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/04213266c47a9bebc5d23c49b980163d6a7bed1b.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/06163709f9fe12ef7998a5750c6142dc8f56a6b7.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd9995ac911d4cf8539db876e1e2eccd719c9df4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a1e2b65349b12d9e1ff03340559b4ad18fea2b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/941494e04896f575af6bf18ac9e2d1531eba68b2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/620a496064fe84058c566cd656b85b779e03d05c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ebe817f4c6cd52ead14bfd167832138cebe7d514.jpg false GHYSX6 10355149 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-in-zentraler-lage-naehe-bahnhof-freilassing-GHYSX6 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T17:03:11.93367Z 2025-09-18T16:03:11Z 2026-01-29T03:33:12Z 5412 Puch bei Hallein 0 false 1735430 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 488 488 488 24.00 0.56 non_living Flexible Bürofläche in Puch Urstein zu verkaufen Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen, gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Der Zugang zu den Flächen erfolgt bequem über einen barrierefreien Eingang, der unmittelbar in die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten führt. Die Einheit umfasst ca. 488 m² und verfügt über insgesamt 9 separate Büroräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzel-, Team- oder Projektarbeit. Die Räume sind separat begehbar und ermöglichen eine flexible, funktionale Zonierung der Arbeitsbereiche – ohne Durchgangszimmer. Ein großzügiger Besprechungsraum, mehrere kleinere Büros sowie offene Arbeitsbereiche schaffen optimale Bedingungen für eine moderne Büroorganisation. Neben den Büroräumen sind auch mehrere getrennte WC-Anlagen vorhanden. Eine offene Küche mit angeschlossenem Aufenthaltsbereich bietet Raum für Pausen und informelle Besprechungen. Ein Abstellraum sowie weitere Nebenflächen stehen zur Verfügung und eignen sich ideal für die Aufbewahrung von Akten oder Material. Die Bodenflächen sind mit pflegeleichten und hochwertigen Materialien ausgestattet und tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Ein besonderer Komfort besteht in den sieben zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätzen, die sich direkt im Gebäude befinden. Diese sind bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichbar und bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern eine komfortable Parklösung. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerpuch-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg Plan 3 bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/57d50decb12d402053c9fa8d5e10d1facdceb116.jpg false GHYSPC 10354985 https://immo.sn.at/immobilien/flexible-bueroflaeche-in-puch-urstein-zu-verkaufen-GHYSPC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:33:07.707425Z 2025-09-18T15:33:07Z 2026-01-29T03:33:10Z 5412 Puch bei Hallein 0 false 1548225 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 427 427 427 24.00 0.56 non_living Neubau: Büroeinheit im Wissenspark Urstein zu verkaufen Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 427 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b67f24b04d22ad30d1247a88f84f585a5bba94c7.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b1f79fe5ed36dd7e4797f6a6700463781d6f5f.jpg false GHYRRN 10354979 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-bueroeinheit-im-wissenspark-urstein-zu-verkaufen-GHYRRN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:03:25.460869Z 2025-09-18T15:03:25Z 2026-01-29T03:33:12Z 5412 Puch bei Hallein false 1895538 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 524 524 524 24.00 0.56 non_living Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu verkaufen Die hier angebotene Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes innerhalb eines repräsentativen Gewerbeparks. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen zentralen Eingangsbereich, der direkt in die weitläufige Flurzone der Einheit führt. Auf einer Gesamtfläche von ca. 524 m² stehen insgesamt 11 helle Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – von Einzelbüros über Teamarbeitsplätze bis hin zu offenen Projektbereichen. Alle Räume sind separat zugänglich, was eine optimale funktionale Trennung ermöglicht und vielseitige Nutzungskonzepte unterstützt. Neben den Büroräumen verfügt die Einheit über zwei zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Besprechungs- oder Rückzugsräume eignen. Ein großzügiger Konferenzraum mit Platz für bis zu 12 Personen ist ebenfalls vorhanden und schafft professionelle Rahmenbedingungen für Meetings und Kundenpräsentationen. Mehrere getrennte WC-Anlagen sowie Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Die Böden der Einheit sind einheitlich mit Teppichbelag ausgestattet. Zusätzliche Lager- und Nebenräume bieten praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten für Akten oder Büromaterialien, direkt angrenzend an die zentralen Verkehrsflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c1acd7a283fba72a72c98c7cb189f36e63f541a.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3944924e99670cc11ca58c49008e887eed114eb.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca95dda7762db6c5f9b024cafbf44cdc872e6e6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/da74592878e82cee64be6e62bae4fcc9a061331e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/2937a5c3a3a785f08750a8594d7b2b79ee97f0c9.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/b68fa215515d1f3adbe1512d3f1509a2f1d3fc25.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac87531e9e6c26f3f9de7a8a81e7e761d85649ea.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/d915ca5d3c9d13d5158a4cf17f8e93a57c869a81.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/387c1001961e2fba51525925c87288ca8c13158f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c66af59c863032f710c0901ca53d3a4a12d080f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/6268590435183de7354d3cda028a56eccebc1d6f.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a0985357d7fda941ad2e602d19c0fdb51cbb740c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/01b1f79fe5ed36dd7e4797f6a6700463781d6f5f.jpg false GHYRRP 10354974 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-in-modernem-gewerbepark-zu-verkaufen-GHYRRP 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T16:03:25.460874Z 2025-09-18T15:03:25Z 2026-01-29T03:33:12Z 5412 Puch bei Hallein 1 false 12998.2 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 619.3 619.3 619.3 61.22 21.35 0.51 non_living Top-modernes Office Südlich von Salzburg, in Puch-Urstein, befindet sich der Wissenspark Salzburg Urstein. Mit seinen sechs Bauteilen besticht er sowohl architektonisch als auch aufgrund seiner Vielfalt und Einzigartigkeit. Die großzügige Plaza bildet das Herz und Mittelstück des Areals. Das außergewöhnliche Projekt ist von herrlicher Berglandschaft umgeben und hervorragend über die Autobahn (Anschluss Puch/Urstein) bzw. die S-Bahn, diverse Buslinien sowie über einen ausgebauten Radweg erschlossen. Die Architektur legt hier besonderen Wert auf flexible und zukunftsorientierte Nutzungsmöglichkeiten. Im neu errichteten Bauteil B steht derzeit noch eine Bürofläche von ca. 620 m² zzgl. Terrasse zur Verfügung. Die großzügige Bürofläche im 1. Stock kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die interne Raumaufteilung ist noch nicht durchgeführt, insofern ist eine flexible Mitgestaltung möglich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit über 60 m², die in den Pausen zum Verweilen einlädt. Erwähnenswerte Highlights: - Ideale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - Begrünte Freiräume für Kreativität und Erholung - Hauseigene Photovoltaikanlage auf den begrünten Dächern (Sonderkonditionen) - Individuelle Nutzungskonzepte und Gestaltungsmöglichkeiten (Doppelboden) - Raumluftkühlung, Zentralheizung mit Fernwärme, Fenster mit Isolierverglasung uvm. - Barrierefreiheit - Ausreichend Tiefgaragen- und Kundenabstellplätze - Kinderbetreuung vor Ort von 0,5 bis 15 Jahre zwischen 7:00 bis 19:00 Uhr - Angebot "Gesunde Kantine" - Fitnessstudio für Mitarbeiter (in Planung) - Fülle an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/130c83c77f0ecbdb2f1dca78f5b94552698b95fb.jpg hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc5226a466c5b61d9c2a5ef98c2e82257468c6a1.jpg hoelzl hubner immobilien buero 1.og wissenspark bauteil b image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d1e416033d16193df44e970cddb1cb1362fc45b.jpg Grundriss Top 102 NEU_26-05-2025_fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/39fdc67ddc6ff7f7ef8cef20e481a459bc1a800a.jpg false FMSDYN 9436525 https://immo.sn.at/immobilien/top-modernes-office-FMSDYN 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:16:52.081818Z 2024-05-02T13:16:52Z 2026-01-29T03:33:01Z 5020 Salzburg 0 false 11000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 517.88 517.88 517.88 30.00 0.77 non_living Tradition trifft Moderne Eine Sinfonie aus moderner Architektur, historischem Charakter und Design in Nonntaler Zentrallage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Es erwarten Sie hochwertige Epoxiharzböden, aufwändige Lichtkonzepte, Gewölbe und historische Säulen uvm. Ideal für Firmen mit repräsentativem Charakter und Liebe für Offenherzigkeit, für Ausstellungszwecke oder für eine Nutzung als Showroom. Im nahen Umfeld sind Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants situiert. Am Areal können Freistellplätze angemietet werden, zwei E-Ladestationen sind vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4f8a92e9f8aedd6c4ca191920af5286df4df2b4.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/d55257da3bbad995ca1e96b839fd9239c3093f79.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/12e9b0492d902b9fc8e1eb5d05961c72566f4854.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86a63a9db88b2daba51b990d0c45ce1bacf40b0c.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/782503c4990487ed07446f7c5d5588a0602abf9e.jpg hoelzl hubner immobilien exklusives buero salzburg-nonntal image/jpeg https://cmcdn.de/c/dad73d1cc5c2b9c973ee1cf5ce546fd0f80c219e.jpg false G7V38K 10089260 https://immo.sn.at/immobilien/tradition-trifft-moderne-G7V38K 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:03:19.327751Z 2025-04-03T13:03:19Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 2 false 3830.46 0 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 261.72 261.72 261.72 Gepflegtes Büro in historischem Zentrum Die Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten geschichtsträchtigen Gebäudes am Salzburger Mozartplatz. Das Büro kann über das kühle Stiegenhaus oder einen im Jahr 2015 erbauten Aufzug betreten werden. Die einzelnen Räume sind klimatisiert und verfügen über Doppel-Kastenfenster, die mit Jalousien versehen sind. Man hat wunderbare Ausblicke Richtung Residenzplatz und Mönchsberg. Grundsätzlich ist die Einheit in U-Form angelegt und über mehrere Zugänge zu betreten. Ein Sozialraum und ein Kopierraum vervollständigen das Raumangebot. Die IT- und Elektroinstallation wurde erst kürzlich im Jahr 2024 erneuert. Praktisch: Es besteht die Möglichkeit, im Fahrradkeller Boxen für Fahrräder und E-Bikes zu mieten (Anschlüsse vorhanden). Altstadtliebhaber sind hier an der richtigen Adresse. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/de2bd2bcd1b36db8922a3cb801865a6d38f6f626.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/57656dd67a5683852d248bc2805437d5457ec037.jpg 1000044157_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd795544f70df449881986a6ffb6c4a204c7057a.jpg 1000044158_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/9da6d9d596f3ee316b65004049347277ce0db39b.jpg 1000044159_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/e1e55c0fd95c01aaef1eabc92d9714d1e03f3613.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/43eb59640f5afacafaa8d183e8248a9234ae7cc7.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/64308d11666b7ef28435ddd32c34cb9cef1a90b7.jpg false GF6RC4 10269971 https://immo.sn.at/immobilien/gepflegtes-buero-in-historischem-zentrum-GF6RC4 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:33:49.822447Z 2025-07-24T12:33:49Z 2026-01-29T03:33:08Z 5412 Puch bei Hallein 0 false 1220.88 8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 152.61 152.61 152.61 Attraktives Geschäftslokal in auffälligem Gebäude Das repräsentative Hotel- und Geschäftshaus liegt im Süden Salzburgs, nur wenige Kilometer außerhalb der Stadt. Es ist über den direkten Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Aufgrund der großen Auslagen bietet die moderne Geschäftsfläche ausgezeichnete Warenpräsentationsmöglichkeiten. Eine starke Kundenfrequenz aufgrund der Neuansiedelungen in der näheren Umgebung sowie ausreichend Frei- und Tiefgaragenstellplätze sind gegeben. Der Standort bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und wird mit einem jährlich gestaffelten Mietpreis angeboten: Miete 1. Jahr € 8,-- / m² netto Miete 2. Jahr € 9,-- / m² netto Miete 3. Jahr € 10,-- / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e06accf3fe3e5ccaf0b77cd83b9e68ab103a0.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea1e06accf3fe3e5ccaf0b77cd83b9e68ab103a0.jpg hoelzl hubner immobilien attraktives geschaeftslokal puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/af658aa56841f54761cd437424b0aeb066340273.jpg false FV83ST 9690275 https://immo.sn.at/immobilien/attraktives-geschaeftslokal-in-auffaelligem-gebaeude-FV83ST 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:33:44.059256Z 2024-10-17T12:33:44Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 2 false 4060.67 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 300.79 300.79 300.79 34.00 0.82 non_living Variabel und gut erreichbar Die großzügige Bürofläche ist im 2. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses situiert und bietet einen guten Standard. Es erwarten Sie: Bodendosen, Deckenleuchten, teilweise Klimatisierung, Außenbeschattung und eine eingerichtete Teeküche. Die zentrale Stadtlage mit der Abfahrt Hagenau sowie Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Lokalbahn) sind nennenswerte Vorteile dieser Standortes. Zudem gibt es im unmittelbaren Umfeld Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Gastronomiebetriebe. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/175f13c3c12b0adfcbbab1ab7ba6115c680af3be.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/eef0e4cfd68ff8380edb750fe2ad8c6463b3bdef.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/3595eef20f4de3139f5cc6a0a2f369cc1f3b58a1.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e7acaad05c281d6572ed0431f4dc405cb0fa555.jpg hoelzl hubner immobilien buero salzburg itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b74b71e2473cf8a0ef7b6581060a177bf4acc35.jpg hoelzl hubner immobilien buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbf63425367b82ef31b1a8ead31c070d31b1de3b.jpg false FMS8CF 9436465 https://immo.sn.at/immobilien/variabel-und-gut-erreichbar-FMS8CF 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:03:23.942972Z 2024-05-02T12:03:23Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 0 false 1999.54 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 108.73 108.73 108.73 2001 79.00 0.60 non_living Geschäftsfläche in perfekt frequentierter Lage Das stark frequentierte Geschäftslokal befindet sich in einem viel besuchten Geschäftshaus in Salzburg-Liefering. Dank der raumhohen Auslagenfront ist das Objekt gut einsehbar und bietet optimale Werbe- oder Präsentationsmöglichkeiten. Die Fläche ist flexibel zu nutzen und ermöglicht somit die Umsetzung vieler verschiedener Unternehmenskonzepte. Ein großer Vorteil ist die Anlieferung von Waren. Diese kann praktischerweise über die Rückseite des Gebäudes erfolgen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e7c5c69b9e35a92dfed4eeb10135e3a001fd2b4a.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/edb4b609d4258df12ac79a64c2d9f01cada75b3b.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b33e58973bbc3c1598338e11303a2a874d44062e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e967fb76fefd5a4c56f3c848b627cc0773f48c6d.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecc4ea836d6dabbddf2f9bdb3aef5ecc948a583.jpg false GGLCJ4 10312357 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-in-perfekt-frequentierter-lage-GGLCJ4 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:03:16.93929Z 2025-08-21T12:03:16Z 2026-01-29T03:33:09Z 5581 St. Michael false 5012.39 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 527.62 527.62 527.62 2012 50.60 non_living Modernes Geschäftslokal in FMZ nahe Autobahn Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Gesamtfläche beträgt 497,16 m². Der Grundriss ist im Moment auf einen Metzgerei-Betrieb abgestimmt, soll jedoch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Am Standort gibt es namhafte Ankermieter wie Billa, Bipa, Kik, Takko Fashion, NKD und Klipp. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Kundenparkplatz. E-Ladestationen sind vorhanden. Der Mietgegenstand ist leider nicht für gastronomische Nutzung geeignet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/6428d48462be20399cf2f3da42fe4d6d990a7111.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a5cd709696859e49fd50494e536c47d5f330ee9.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee6dac649efa3946a6e4dbf247a646a00014e99c.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f6bb05c29e63de4ad833155e8c4eb00c6ed2b5.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/0860ccaf310990493d711aef83e1f161d1d6a8ef.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7918ac7de795daac0dc63dba53522059a94df3.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/771b5e0c07f2b4d84a1b73e53cedd437a4207af4.jpg false GPRGZT 10542692 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-geschaeftslokal-in-fmz-nahe-autobahn-GPRGZT 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:33:14.316045Z 2026-01-22T12:33:14Z 2026-01-29T04:03:32Z 5222 Munderfing false 400000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1482 1482 Baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Munderfing Die Gemeinde Munderfing liegt im Norden von Salzburg und ist über die Mattseer Landesstraße in ca. 40 Minuten erreichbar. Eine Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (bis nach Braunau und Salzburg). Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffing. Das Wohnbauprojekt umfasst 2 Häuser mit je 7 Wohneinheiten. Insgesamt stehen ca. 839 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung zzgl. Terrassen, Balkone, Gärten, Keller- und Nebenflächen. Geplant sind 21 Tiefgaragenstellplätze und 7 Außenstellplätze. Es liegt eine aufrechte Baubewilligung vor. 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Obergeschoß verfügt über einen perfekten Grundriss mit Räumen für Veranstaltungszwecke, Besprechung, Teeküche und eleganten Büros in unterschiedlichen Größen. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen sowie der Balkon mit wunderschönen Ausblicken Richtung Stadt und Berge. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden, zudem gibt es ausreichend Archiv- und Lagerflächen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/866a1894aeb9975522610ff968e798e40568269d.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/71c8714d0e9ff35c6e28153e8a59089856949e09.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b16e47d904041099333d7868d91da0f1e8dcfe44.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b8c8d731052ae8f39ec1734c17a0ccaba3b5c4b.jpg hoelzl hubner immobilien penthouse-buero mit terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ddfd5d165af9855467434188eb19759b16e2bf2.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/fH5Z false G9XNBX 10159769 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-penthouse-buero-mit-terrassen-G9XNBX 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:33:17.146211Z 2025-05-15T10:33:17Z 2026-01-29T03:33:07Z 5020 Salzburg 0 false 4060 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 232 232 232 20.00 1.01 non_living Großräumige Bürofläche in Salzburg zu vermieten Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbc963e035f8170a967e0ba7c24b87316f485c1a.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/2eb531c1ffa8764fded67dcfc6654d00e5899df2.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f2e3b43e3ee448f754637946c73aa2ba7286c47.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2a4c266905e5dc481aa738d9b3bdee1718b414e.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6bade3131025919fa396704baf6019e763a018d.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/614594c346425e3b12ce69b2e4d4d8f1bd22cab8.jpg hoelzlhubnerimmobuerosalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac7a46b9e962055c011bac4f2a6df6a6e6f61104.jpg false G7TPNL 10088716 https://immo.sn.at/immobilien/grossraeumige-bueroflaeche-in-salzburg-zu-vermieten-G7TPNL 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T09:03:10.409322Z 2025-04-03T08:03:10Z 2026-01-29T03:33:08Z 5500 Bischofshofen false 14700 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1400 1400 1282 1997 Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 1.400 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Die Erschließung des oberen Geschosses erfolgt über eine großzügige Treppe. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 1.000 m². Zusätzlich gibt es Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone und weitere Nebenflächen. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietgegenstandes. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzuges kann - falls erforderlich - mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die von Kunden genutzt werden können. Bei kleinerem Flächenbedarf kann die Geschoße getrennt vermietet werden. HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, nur eine Etage anzumieten. 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USt 28.51 28.51 28.51 true 1966 133.00 1.75 non_living Sympathisches Einzelbüro - All-in Miete Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen. Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Büroflächen gliedern sich in fünf separate Räume mit Größen von ca. 14 bis 50 m². Zusätzlich steht ein ca. 16 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für jedes Büro ist ein eigener Freistellplatz für PKW im Mietpreis bereits inbegriffen und ermöglicht eine bequeme Anreise. Alle Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Reinigungskosten für Allgemeinbereiche sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Büro 1: 41,53 m² = € 955,19 netto Büro 2: 28,51 m² = € 655,73 netto Büro 3: 22,05 m² = € 507,15 netto Büro 4: 50,53 m² = € 1.162,19 netto Büro 5: 14,02 m² = € 322,46 netto Lager: 15,90 m² = € 238,50 netto HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b89464a45788a6a47e04a3c8f51199f293740c86.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/740767df40d3a1576dd6bfa8b761d9c836f3559a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f0eccf3b3ad8f949e33c6227fc7a8e8f706b84c.jpg HoelzlHubnerImmobilien2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/189057ed79a8482cd31616e158bbfb30ba27c5db.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e788c175ac6f3028d28c066ca9d0a4de5661498.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8287d12bd5099f43e5a9eef8c2f0a6f74127df97.jpg false GPQLJ5 10541497 https://immo.sn.at/immobilien/sympathisches-einzelbuero-all-in-miete-GPQLJ5 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T17:33:00.394054Z 2026-01-21T17:33:00Z 2026-01-29T03:33:16Z 5400 Hallein / Au false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 9494 9494 6936 950 22100 großzügige Hallenflächen in Hallein zu vermieten Die zu vermietenden Flächen sind Bestandteil einer ehemaligen Reifenproduktionsstätte. Das Betriebsgebäude und das angrenzende Verwaltungsgebäude bieten auf bis zu 4 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 9.494m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. - Produktions- Hallenflächen: ca. 2.480m² - Lager- Hallenflächen: ca. 4.460m² - Büro- Seminarflächen: ca. 950m² - Bei Bedarf stehen weitere, unbebaute Flächen zur Verfügung Auf dem Betriebsgelände stehen 40 Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Die Flächen können individuell geteilt werden, es wird eine großflächige, stockwerkweise Vermietung bevorzugt. Durch die Lage in einem Gewerbegebiet ist eine 24/7 Nutzung möglich. Die großen Freiflächen am Gelände ermöglichen einen problemlosen LKW Verkehr. Individuelle Anpassungen sind möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/93101f1ebe17208854d658609b060f6d0493c3fd.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f638dbf82c2e1694ea2c6216ce0de0145e28efb.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/96bf46f2d6decd9aa7eb7933ab96d2076ede1681.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/0b3761d6e15f9a9195f7e5ca1a94c2bffdb835b2.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ff24f477b65b3a52f2add810933a3b4c362cfda.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba694b6b2b4760466dc7f1f23ebb742147bee17f.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/1914d7e19309fc11ac17bcc9ffcdba3fc8eca832.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/ecc6044ceaae4d58d1a0711ac3064f73361213b6.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/b671ff0bef5a87ea274a77058d377287eb27e15d.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/454a531952c09357229a3e33db52fd6c51fe5928.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0c6cd3127d01d99d73d1c4856f6b730f3f1e7f7.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/73572711b706fbabbac9eb7ec5e4e7dc0d9e1331.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8b6e7fd6de9abdd8952364b88c718a641388d62.jpg hoelzlhubnerimmohallein-betriebsliegenschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/00085bf0bf330c046ee33f3639625b68deb37b78.jpg false G2TBHS 9932525 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-hallenflaechen-in-hallein-zu-vermieten-G2TBHS 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:32:59.020267Z 2025-01-08T16:32:59Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 0 false 6178.68 14.61 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 422.82 422.82 18.18 404.64 13.00 0.54 non_living Großzügig und modern im Nahversorgerzentrum Itzling Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle . Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a22e696db935b687386db32248d875b4dacb4a9.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/98ecfcfbca7b3c635ac867f0f6dac0713e710e2c.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf772a3866730d2ce471c7102acf8b9ced0c4857.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/7df91ab72ec9b98c869ff30eb4aef531cb6b6181.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd4ea12650bfcc054ce6d6bde314c485a3917faf.jpg hoelzl hubner immobilien verkaufsflaeche itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/c810af080eef32a46f9cbb5b49068627a133bdef.jpg false G2TB6V 9932408 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegig-und-modern-im-nahversorgerzentrum-itzling-G2TB6V 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:32:55.171985Z 2025-01-08T15:32:55Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 2 false 4741.68 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 395.14 395.14 395.14 67.00 1.14 non_living Einladende Büroeinheit in Salzburg-Süd Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f298ee2ea8dac386f8a1a670da6a085d8da4984e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b83823a2915f8e7d8dbd204b6327b6cfe2c25889.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82f72b765fed5d1386bb0e51172e7a4b65323d46.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea31ba30f81b107b37434e79a70b9a11f8047add.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e19fa268fc8e49c6647d99eb53616b8d88541d87.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9c94341947ebbea19b6b2987f19969f46bf84b7.jpg Grundriss fertig image/jpeg https://cmcdn.de/c/15eb16b3271452c56ae635f7e35644878ffa4034.jpg false GKZTR8 10421428 https://immo.sn.at/immobilien/einladende-bueroeinheit-in-salzburg-sued-GKZTR8 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:03:26.595896Z 2025-10-29T15:03:26Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 0 false 1224.27 13.15 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 93.09 93.09 19.12 73.97 13.00 0.54 non_living Kleinod in repräsentativem Neubau Das Geschäft befindet sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Itzling. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie zahlreiche Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau liegt es in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude. Die Verkaufsfläche ist in diesem kleinen Einkaufszentrum ideal eingebettet. Sie verfügt neben der Geschäftsfläche über ein großzügiges Lager. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/65e962f435276ee80c13a9078641e7db846a1ed9.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/1c3b53c8bc7fcf99c066f7447a44bbe0af4adb2a.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8b669f359139696414010e87be899254cf02cfd.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft nvz itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/2384d74402f20533329271db340baebd67429474.jpg false G2TB44 9932374 https://immo.sn.at/immobilien/kleinod-in-repraesentativem-neubau-G2TB44 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:03:21.929699Z 2025-01-08T15:03:21Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 2 false 2217.78 9.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 233.45 233.45 233.45 61.00 1.25 non_living Helles Büro in zentraler Stadtlage Die hellen Räumlichkeiten, nahe der Sterneckkreuzung, sind im 2. Obergeschoß des Büro- und Geschäftshauses situiert. Die Büroflächen bieten einen guten Standard mit Kabelkanälen, Teppichböden, Lift uvm. Das gelungene Gesamtkonzept mit idealer Raumaufteilung wird teilweise durch Glastrennwände abgerundet. Es findet sich ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. 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USt 973 973 900 73 1988 Produktionsfläche zum Vermieten - im Salzburger Flachgau Diese attraktive Betriebsliegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1988 errichtet, und wurde in den darauffolgenden Jahren ständig erweitert und saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e035bb352254353b037c0c228d63137a81649eaf.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2604ef6a73f797da82f3cca6c065de7f943f47.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f64bc90e6bd06abbbed028cd34699902fb0c30.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e429a9bd4a55ce9e875a5936405e498e78f68ea7.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/be291dc02e5c8b6d821c66db9c17dd44fa7faa24.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/156889790cd66d0121939d471f11fa48b0502177.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/77190cd92a714390cf21d4dd99d3b840a8589891.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c2a4a01a5e5087276e43eca088cce159faae57f.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/917490314c8b281a66a16394af0e7142855c9bf8.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6787be5904b0c786b2b59c3c5de68482039588f1.jpg Grundriss EG (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/614c5b65aac533cad290717c02b94442ffb2d46a.jpg Grundriss OG neu (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30382bd4518137f2b02752bfc3fac08b210b8bd.jpg false GGJ3GV 10311093 https://immo.sn.at/immobilien/produktionsflaeche-zum-vermieten-im-salzburger-flachgau-GGJ3GV 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:33:24.998983Z 2025-08-20T13:33:24Z 2026-01-29T03:33:10Z 5020 Salzburg false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 920.77 53.04 632.35 10.19 2026 Vermietetes Nahversorgungsobjekt zum Kauf Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung. Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur. Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubarem Bewirtschaftungsrisiko. Eine langfristige Vermietung an einen namhaften Lebensmittelkonzern wird mit einem bereits unterfertigten Mietvertrag sicherstellt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-einzelhandel-itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/631b6bc400ebca2f30e2eb8ced5128bb2667a257.jpg false GN2G54 10490872 https://immo.sn.at/immobilien/vermietetes-nahversorgungsobjekt-zum-kauf-GN2G54 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:03:12.226234Z 2025-12-10T14:03:12Z 2026-01-29T03:33:14Z 5310 Mondsee false 275000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt Verkauf von Badeplätzen und Grundstücksanteil im Ortszentrum von Mondsee Zum Verkauf stehen 7 Badeplätze und Grundstücksanteile am traumhaften Mondsee. Der erste Grundstücksteil bietet 7/30 ideelle Anteile an einem Badeplatz mit direktem Seezugang im Ortszentrum von Mondsee. Der Badeplatz wird gemeinschaftlich von den Anteilseigentümern genutzt. Ein Gesamtverkauf wird angestrebt, ein Einzelverkauf der Anteile wird aber nicht ausgeschlossen. Zu einem weiteren Grundstück in unmittelbarer Seenähe an der Seebadstraße stehen 29/30 Anteile zum Verkauf. Angebot unverbindlich und freibleibend! hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/38673a457a1f7949417f85622717513de0e5f808.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/45e506ae8ac520f3c21be7f28451df57c7ad9210.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/8b5f38ad20720735859de7004a0c24f14f7f4d5c.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c5ea2ed22258a2e9aa66749992f46e3687d23302.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/8374c07fb156ed0d94f77a91c86dbc79a7033393.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/929eaf81ac8fb99d6300e7973166a79ae7744ed8.jpg hoelzlhubnerimmomondsee-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b1b30fd980c220800d0d17a1312d9812eb3c2622.jpg false FTPP2T 9673618 https://immo.sn.at/immobilien/verkauf-von-badeplaetzen-und-grundstuecksanteil-im-ortszentrum-von-mondsee-FTPP2T 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:34:20.531133Z 2025-03-05T12:34:20Z 2026-01-29T03:33:04Z 5201 Seekirchen false 2050000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 4858 4858 Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in Teilflächen von 4.850 m² geteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fed1d4dd05d499ce6ccb06e3b259e43ae6f7206.jpg false GBL8NS 10180136 https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-entwicklungspotenzial-GBL8NS 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:03:37.118481Z 2025-05-28T10:03:37Z 2026-01-29T03:33:09Z 5201 Seekirchen false 1050000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 2486.47 2486.47 Gewidmetes Betriebsgebiet mit Entwicklungspotenzial Das gegenständliche Grundstück wurde bereits in Bauland "Betriebsgebiet" umgewidmet und mit einer eigenen Zufahrt aufgeschlossen. Das Gesamtgrundstück bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Das Gesamtgrundstück kann im Bedarfsfall in 3 Teile ab 2.480 m² geteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fed1d4dd05d499ce6ccb06e3b259e43ae6f7206.jpg false GBL8NT 10180135 https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-entwicklungspotenzial-GBL8NT 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:03:37.118514Z 2025-05-28T10:03:37Z 2026-01-29T03:33:08Z 5300 Mayrwies/Hallwang 1 false 2956.2 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 492.7 492.7 492.7 Showroom mit Terrasse und hoher Raumhöhe Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch über einen Lastenaufzug zugänglich – ideal für den Transport von Materialien oder Equipment. Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren. Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, stehen Ihnen im Gebäude bei Bedarf weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Seminarräume im Haus tageweise gebucht werden – ideal für Schulungen oder Besprechungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ff266eaeeadfc5331fdd90bf25de78cec7cba35.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c0d6d164f55e3168db060f2331a7ec54cb2466c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b5e9021bfb0a12e9d77ae1d0f8b72982e1f1bb6.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9558ab552d1cdeabd4502e6ac071edba2a70e63.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfc8ce720df4e72873fbc8d41058a183ba085f9e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f02edd3ef6829c8c501d41dfc372768592a3605.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d4834b891a5d2faed34708df68ef90c5ff2dab.jpg false FZ5KH7 9868813 https://immo.sn.at/immobilien/showroom-mit-terrasse-und-hoher-raumhoehe-FZ5KH7 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:03:18.883175Z 2024-11-27T11:03:18Z 2026-01-29T03:33:04Z 5300 Mayrwies/Hallwang 1 false 2956.2 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 492.7 492.7 492.7 Preiswunder mit Terrasse und hoher Raumhöhe Im 1. Obergeschoß eines gewerblich genutzten Gebäudes erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität überzeugt. Die Einheit ist sowohl über ein gepflegtes allgemeines Treppenhaus als auch über einen Lastenaufzug zugänglich – ideal für den Transport von Materialien oder Equipment. Die lichtdurchflutete Fläche bietet mit einer Raumhöhe von ca. 3,70 Metern und hochwertigen Holzböden ein repräsentatives und einladendes Ambiente. Dank der offenen Gestaltung können Sie das Layout optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen, wobei individuelle Raumkonzepte mit Trockenbau problemlos realisierbar sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro, Showroom oder kreative Arbeitsumgebung. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für Pausen im Freien oder inspirierende Meetings eignet. Zusätzlichen Komfort bieten die auf den Allgemeinflächen zur Verfügung stehenden getrennten Toiletten für Damen und Herren. Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, stehen Ihnen im Gebäude bei Bedarf weitere Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Seminarräume im Haus tageweise gebucht werden – ideal für Schulungen oder Besprechungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ff266eaeeadfc5331fdd90bf25de78cec7cba35.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c0d6d164f55e3168db060f2331a7ec54cb2466c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b5e9021bfb0a12e9d77ae1d0f8b72982e1f1bb6.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9558ab552d1cdeabd4502e6ac071edba2a70e63.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfc8ce720df4e72873fbc8d41058a183ba085f9e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f02edd3ef6829c8c501d41dfc372768592a3605.jpg Grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/54d4834b891a5d2faed34708df68ef90c5ff2dab.jpg false FZ5KH6 9868788 https://immo.sn.at/immobilien/preiswunder-mit-terrasse-und-hoher-raumhoehe-FZ5KH6 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:03:18.050581Z 2024-11-27T11:03:18Z 2026-01-29T03:33:04Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 1600000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 120 970 73 2258 1988 Produktionsflächen zum Verkauf - Salzburger Flachgau Diese attraktive Betriebsliegenschaft mit integrierter, vermieteter Betriebswohnung im Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Nutzfläche umfasst insgesamt ca. 1.130 m² und gliedert sich in Produktions-, Lager- und Büroflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², diese ist bis zum 30.11.2029 vermietet. Die Einheit bietet einen barrierefreien und mehrere, ebenerdige Zugänge zu den unterschiedlichen Bereichen. Der Hauptbereich besteht aus mehreren Hallen- und Lagerflächen mit adäquater Ausstattung sowie separaten Büro- und Besprechungsräumen. Ergänzend gibt es eine Lagerfläche mit direktem Zugang zur Anlieferzone. Das Gebäude bietet eine durchdachte Infrastruktur und ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Dachflächen sind mit PV-Modulen bestückt, um eine möglichst nachhaltige Versorgung mit Strom zu gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e035bb352254353b037c0c228d63137a81649eaf.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe2604ef6a73f797da82f3cca6c065de7f943f47.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/76f64bc90e6bd06abbbed028cd34699902fb0c30.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/e429a9bd4a55ce9e875a5936405e498e78f68ea7.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/be291dc02e5c8b6d821c66db9c17dd44fa7faa24.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/156889790cd66d0121939d471f11fa48b0502177.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/77190cd92a714390cf21d4dd99d3b840a8589891.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c2a4a01a5e5087276e43eca088cce159faae57f.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/917490314c8b281a66a16394af0e7142855c9bf8.jpg hoelzlhubnerimmo2025-neumarktamwallersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/6787be5904b0c786b2b59c3c5de68482039588f1.jpg Grundriss EG (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/614c5b65aac533cad290717c02b94442ffb2d46a.jpg Grundriss OG neu (Fertig) image/jpeg https://cmcdn.de/c/c30382bd4518137f2b02752bfc3fac08b210b8bd.jpg false G4V25C 10011818 https://immo.sn.at/immobilien/produktionsflaechen-zum-verkauf-salzburger-flachgau-G4V25C 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:03:10.089471Z 2025-02-19T11:03:10Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 1 false 3539.3 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 262.17 262.17 262.17 2 21.00 0.67 non_living Freie Fahrt voraus - Helles Büro in Zentrallage Die Büroeinheit liegt im 1. Obergeschoß und hat eine Fläche von ca. 260 m². Das Büro wird in einem sehr guten und sanierten Zustand übergeben. Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-helles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec9c5689726373d651d132d830f8b41359ac458e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-helles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/391fab461efeaa40fe328abfbd904b854e3a73dd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-helles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/0702de3b4a78706e9a2dddc15421caa9c70462be.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/65b8a204be9fde810a47169360393b8f30aeceba.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce53c5b73aafe2f9d3e7f167686797cd5b8c437c.jpg false FS685V 9614343 https://immo.sn.at/immobilien/freie-fahrt-voraus-helles-buero-in-zentrallage-FS685V 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:33:24.084039Z 2024-12-11T10:33:24Z 2026-01-29T03:33:04Z 5230 Mattighofen false 560000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 147 147 450 2017 41.00 0.63 living Modernes Einfamilienhaus Zum Verkauf steht ein modern gestaltetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mattighofen. Die weiß gehaltene Fassade mit dezenten dunklen Akzentlinien verleiht dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung und sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Das Haus steht auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück, welches Raum für individuelle Gestaltung bietet. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit offen gestalteten Wohnbereichen. Das Obergeschoß bietet neben einem Bad mit Wanne und Dusche weitere 3 Zimmer, die jeweils Zugang zu dem Balkon bzw. zu der großzügigen Balkonterrasse haben. Besonders praktisch sind die zwei direkt ans Haus angeschlossenen Garagen, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum ermöglichen. Die ruhige Umgebung macht das Objekt ideal für all jene, die ein Zuhause in entspannter Lage suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-haus-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ee4f61e03eac1c21c4be6aef16006b337ea43c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-haus-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/562c1c9ba3a3650e8559b316ba7387b1f49bbb33.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d15c0a89c311a808f9b1c4d9516d376004aa418e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/22e6910927421b8e555c40d9846f239cf54b52b0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/58c0eb6bda36072c7dc4711fce3f018bff1083ae.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1925d704883b933abd2da40b879fce3a76c7681.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/fe03cdf99e718d057c78fbdbb861a7fd95c8bb1f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ae058a917f69035bb69c4ec9ed8a4e91b9e30e4.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6e16c8083c036918a1ccf711cff96b629e7fb2d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/db4e2ebd064d85a73410cf2d5c79d0af763c3466.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c05197c70594dfa4401cc40ceb00cc1f1c033eb0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hausmattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9be02b74c6209ee3693fdd50a084d79e7fcf719.jpg grundriss-eg-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed23f45fb364a23351c1019ca4cc0a76b242c55c.jpg grundriss-og-mattighofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3d2fb168b97fb3547c364c907af656c463b819d.jpg false GF6358 10268128 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-GF6358 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:33:20.054433Z 2025-07-23T09:33:20Z 2026-01-29T03:33:09Z 4894 Oberhofen am Irrsee / Rabenschwand false 2800000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1584.93 1584.93 528.15 2493 2023 53.30 non_living Neuwertige Betriebsliegenschaft zum Kauf Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern. Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen. Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a103e81bf1e770058292d5cfb24168c4b6b415d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/818186800767fe1ad85d22b10e1471e98c01387c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ebaa4f37744da40af4894a0c57f288673fdf05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5abf75eb8e097343c3d31ba09238e10dcf16e85c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a8d0cd3207cb007be2b30d9175127c48912c889.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2bae1f1819d7e0c04597b24c4313124a033354e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/054efdd7492d03400f9edd26465a43961e68acd2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-halle-oberhofen image/jpeg https://cmcdn.de/c/a653d941a13e1107574a9a511d331364509b70da.jpg false GJK7P4 10375421 https://immo.sn.at/immobilien/neuwertige-betriebsliegenschaft-zum-kauf-GJK7P4 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:33:13.944489Z 2025-10-01T09:33:13Z 2026-01-29T03:33:12Z 5071 Wals-Siezenheim false 9340.81 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1728.64 1728.64 845.18 746.08 87.14 2007 Vielseitige Gewerbefläche mit Top-Verkehrsanbindung in Wals Zur Vermietung steht eine vielseitige Gewerbefläche mit rund 1.730 m² im südwestlichen Umland von Salzburg, Gemeinde Wals. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Showroom, Ausstellungs- und Büroflächen über Dienstleistung bis hin zu Lager, Logistik oder Produktion. Die Flächen im Erdgeschoss sind offen und lichtdurchflutet gestaltet, verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,6 m und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Ergänzend steht ein Büroanteil zur Verfügung, der sich ideal für Verwaltung, Besprechungen oder Kundenbetreuung eignet. Das Untergeschoss überzeugt mit ca. 3,0 m Raumhöhe, natürlichem Lichteinfall durch einen begrünten Lichthof sowie zwei Treppenhäusern und zwei Lastenaufzügen mit bis zu 1.100 kg Tragkraft. Damit ist es hervorragend nutzbar für Lagerhaltung, Produktion oder logistische Abläufe. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt sorgt für beste Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze können direkt am Gebäude angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f686ab2809d1ddc90ee8029c6307e42a27b686d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c897eb4378fd268e3b4c4ef48bb27fe231f596.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d0a3132182da6cf6ca6f6e59c901e075dc223ac.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/00adba351e38cb2e2d66db27479013ced504296d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/88df229ee35d6f5a77b03d24a02e4e763423fbbf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1307a428328767300f80b9ed62d981c96cf4d6f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3accab028979ea1dbc4efa22f2d81ff9e3fe3d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsliegenschaft-wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf8b1a48400f79a572ebcb5877b95e7883630ba3.jpg false GGHHW8 10310586 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-gewerbeflaeche-mit-top-verkehrsanbindung-in-wals-GGHHW8 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:23.915981Z 2025-08-20T07:33:23Z 2026-01-29T03:33:10Z 4882 Oberwang false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 19199 19199 Gewerbegrundstück direkt an der Autobahn A1 im OÖ Seengebiet Hier bietet sich die seltene Gelegenheit für Unternehmen, die österreichweit und/oder international tätig sind, eine neue Zentrale oder einen Produktionsstandort zu errichten. Das unbebaute, aufgeschlossene und ebene Grundstück liegt unmittelbar an der A1 Westautobahn im oberösterreichischen Seengebiet. Es steht eine Gesamtfläche von ca. 19.200 m² zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich bereits große Firmen aus verschiedenen Sparten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/f65c08259bb1653fd00d7004a229cfc3318f1937.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/67d0a1a75f826315a1d02aa5f9737d044dde5977.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f9fb95ccb023aee4502841e80b50e501cb4d4f8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b1ce53b8114bc273eb0896ada67b4c1804c3f64.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2500927d65c37b99a3ce9a6d5d5411307ac42731.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck neben autobahn image/jpeg https://cmcdn.de/c/5895477b7cec8a2cac703c365266d91059e52ad1.jpg false FPNLF5 9513932 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-direkt-an-der-autobahn-a1-im-ooe-seengebiet-FPNLF5 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:03:29.564451Z 2024-06-12T07:03:29Z 2026-01-29T03:33:01Z 5020 Salzburg 3 false 2599.35 11.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 226.03 226.03 226.03 34.00 0.83 non_living Modernes Büro in bester Erreichbarkeit Das architektonisch auffallende Gebäude liegt in bester Erreichbarkeit direkt an der Münchner Bundesstraße. Im nahen Umfeld sind diverse Betriebe unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Durch den naheliegenden Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Das Büro im 3. OG verfügt über eine große Fensterfront. Die teilweise offen gehaltenen Räume weisen eine hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Außenbeschattung, Kabelkanäle sowie Teppich- und Parkettböden auf. Es gibt ausreichend Kundenparkplätze, Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter und Lager. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/065705145eed7e4bf5b24f5f6c10d3ddf9c7ca9b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4ac20aea7bfe8b00f0d72851d2ef9e902f27e7a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/78f61a860d0a2f85c5570b23fbb324b93ada6a72.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b97f1d278194b552f02b8c4e5bfde8da7ffa154a.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/b322a2915ac7401028ce16647619ef419da19e76.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/74048be89f63be9d28ca3165695bb9f73db2cd9b.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fddeef7be25702b47ad496264465f603b14f0b8.jpg false G68LSG 10060143 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-bester-erreichbarkeit-G68LSG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T21:03:22.702186Z 2025-03-18T21:03:22Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 1 false 1041.67 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 50.53 50.53 50.53 1966 133.00 1.75 non_living Helles Büro in verkehrsgünstiger Lage - All-In Miete Im 1. Obergeschoss eines gepflegten und überwiegend gewerblich genutzten Gebäudes bieten wir moderne Einzelbüros zur Vermietung an, ideal als Shared Offices für Unternehmen oder Freiberufler, die einen repräsentativen Standort in ansprechender Umgebung suchen. Im Mietpreis sind alle Nebenkosten, die in einem Büro anfallen, bereits enthalten – so können Sie sofort loslegen. Der Zutritt erfolgt über ein elegantes Glasportal, das in einen freundlichen und großzügigen Empfangsbereich führt. Die Büroräume selbst überzeugen mit hochwertigem Holzboden und großen Fensterflächen, die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Büroflächen gliedern sich in fünf separate Räume mit Größen von ca. 14 bis 50 m². Zusätzlich steht ein ca. 16 m² großer Lagerraum zur Verfügung, der bei Bedarf angemietet werden kann. Die Einheiten bieten durchdachte Raumkonzepte für konzentriertes Arbeiten und effiziente Teamarbeit. Ein Teeküchenbereich sowie zwei separate WC-Einheiten runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Büros sind mit einer mechanischen Außenbeschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für jedes Büro ist ein eigener Freistellplatz für PKW im Mietpreis bereits inbegriffen und ermöglicht eine bequeme Anreise. Alle Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten, Reinigungskosten für Allgemeinbereiche sowie die Internetkosten sind in der Miete integriert. Profitieren Sie von einer optimalen Raumaufteilung, modernen Annehmlichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein repräsentativer Standort wartet auf Sie. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82448c1efd391dc0e53d0af5d6b61e19b404deb5.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/16ff513a187833c62c2bf1aec485b5ba6958502d.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f0eccf3b3ad8f949e33c6227fc7a8e8f706b84c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/189057ed79a8482cd31616e158bbfb30ba27c5db.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e788c175ac6f3028d28c066ca9d0a4de5661498.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/be11fed93fa25ef2b1058797059b3969de06768d.jpg false FYG2T7 9840690 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-verkehrsguenstiger-lage-all-in-miete-FYG2T7 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:04:13.468015Z 2024-11-12T16:04:13Z 2026-01-29T03:33:04Z 5201 Seekirchen false 2900000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 7400 7400 Gewidmetes Betriebsgebiet mit viel Potenzial Das gegenständliche Grundstück wurde erfolgreich umgewidmet und bietet nun rund 5.400 m² Bauplatz - davon ca. 4.006 m² als Betriebsgebiet gewidmet und ca. 1.600 m² Grünland. Eine Realisierung von Projekten im Ausmaß von bis zu 5.000 m² Nettonutzfläche ist somit möglich. Eine Entwurfsplanung kann übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fed1d4dd05d499ce6ccb06e3b259e43ae6f7206.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a65dbcad6f9ba3fda06d22c03d77977c4415920.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad762140ed32a967218ac029a0ed60b9172ed0a0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstueck-seekirchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/872bae4d583f8c2568f5194a613b5e6f208bf959.jpg false FKKC8H 9354400 https://immo.sn.at/immobilien/gewidmetes-betriebsgebiet-mit-viel-potenzial-FKKC8H 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:32:56.403287Z 2024-03-19T15:32:56Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 5523 Grundstück im Betriebsgebiet mit Projektplanung als Baurecht Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das als Baurecht zu vergebende Areal verfügt über 5.523 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit B: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 89 m²; GESAMT: 411 m² Einheit C: EG: Halle 298 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 415 m² Einheit D: EG: Halle 223 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 97 m²; GESAMT: 344 m² Einheit E: EG: Halle 360 m², Foyer/WC 24 m², OG: Büro 114 m²; GESAMT: 398 m² Die Einheiten A, B und C (gesamt 1.241 m²) bzw. die Einheiten D und E (gesamt 742 m²) könnten auch als zusammenhängende größere Einheit realisiert werden. Der Baurechtszins und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false FKKBWZ 9354363 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-im-betriebsgebiet-mit-projektplanung-als-baurecht-FKKBWZ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:03:18.073392Z 2024-03-19T15:03:18Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 4975 4975 Grundstücke im Betriebsgebiet mit Projektplanung zum Kauf Das als Betriebsgebiet gewidmete Grundstück steht für eine Neunutzung zur Verwertung. Das zum Verkauf stehende Areal verfügt über 4.657 m². Gemäß einer bestehenden Projektplanung kann ein vielseitiger Gewerbepark mit Büro- und Lagerflächen errichtet werden. Die Planung sieht folgende mögliche Flächenkonfigurationen vor: Einheit A: EG: Halle 327 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 449 m² Einheit B: EG: Halle 333 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 456 m² Einheit C: EG: Halle 331 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 96 m²; GESAMT: 453 m² Einheit D: EG: Halle 393 m², Foyer/WC 25 m², OG: Büro 93 m²; GESAMT: 512 m² Die Einheiten A, B und C könnten auch als zusammenhängende größere Einheit mit ca. 1.358 m² realisiert werden. Die Grundstückskosten und die Baukosten werden bei Interesse gerne nachgereicht. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/0da6438e5b78e79e4075f8478d30be2edaef755f.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/6fb2de7010236e98db46d5a8911b386656747b49.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebspark image/jpeg https://cmcdn.de/c/979fcdd7c06a078465511e612a133cb7af2e813d.jpg false FKKBWY 9354357 https://immo.sn.at/immobilien/grundstuecke-im-betriebsgebiet-mit-projektplanung-zum-kauf-FKKBWY 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T15:03:17.693663Z 2024-03-19T15:03:17Z 2026-01-29T03:33:01Z 5204 Straßwalchen 1 false 3451.73 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 295.02 295.02 295.02 2019 36.60 0.67 non_living LUFTWP Modernes Büro in einem eindrucksvollen Bürohaus Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 290 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Vier separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m², 74,80 m² und 83,89 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a7c700333d3ac3d27de186bef754750af9c6777.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/7605b7be93bba1267d143a7beb0d8f59e71266c9.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4722dae6929c0db9fac41e807851e4dc4483121.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc73bdf7eb99fb8206de18734f0317baf79b9616.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fa038667f7738d49b36eab45399cab1a674c591.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0b011e393d469987e55329cf1e14aec01ec8f31.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025büro-straßwalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/6213e5d8ab62de6ec2089fc9f16c76cd444938c4.jpg false G67CSG 10059472 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-einem-eindrucksvollen-buerohaus-G67CSG 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T12:03:29.925534Z 2025-03-18T12:03:29Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 0 false 2156 11 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 196 196 73.00 1.46 non_living Geschäftslokal in bester Stadtlage Im Erdgeschoß gelegen, bietet das Geschäftslokal großzügige Schaufensterfronten, einen ebenerdigen Eingang sowie einen zusätzlichen Zugang über das Stiegenhaus. Die flexible Raumaufteilung eignet sich für viele verschiedene Nutzungskonzepte. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Vor dem Gebäude stehen vier Kundenparkplätze zur Verfügung, Mitarbeiter können Stellplätze in der Tiefgarage anmieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cecdf28890b77888d9952f9696a6106db86262ea.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/c8b2620f551b05c3258ecea2a70428539ce418f3.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/83891836c6af36c5f13e383358d6adac55defda7.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf54d9d23cad4ed3a8dd3a1100dbba29fe7931bc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d1d7cf3cb6caf52b2f6c83e50bb7a7f526fa258.jpg false GGFZ9N 10309332 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftslokal-in-bester-stadtlage-GGFZ9N 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:33:43.50022Z 2025-08-19T10:33:43Z 2026-01-29T03:33:10Z 5020 Salzburg false 2320 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 116 116 116 50.00 0.89 non_living Offenherzig und vielseitig in Salzburg Süd Das gut sichtbare Geschäftslokal verfügt über große Schaufensterfronten, die für optimale Sichtbarkeit und helle freundliche Räume sorgen. Perfekt geeignet für Verkauf oder Dienstleistungen mit Kundenverkehr. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister – ein hohes Kundenaufkommen ist somit garantiert. Ausreichend Kundenparkplätze sind vor dem Objekt und in der Tiefgarage vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 1000042509_Titelbild Neu_Wasserzeichen image/jpeg https://cmcdn.de/c/128b6831824b83fd1e78d857992a6b14f196e30f.jpg 1000042509_Titelbild Neu image/jpeg https://cmcdn.de/c/b02fe2a1f241eaed369cb646ae4314be60587c60.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/65a1990206f32fa0c5e83abacc11dae20b2a2ea9.jpg GL ehem. IGOA_ fertig bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/6267000f054921cb3c5d65c8da3488e849b93639.jpg false GK9FBL 10395903 https://immo.sn.at/immobilien/offenherzig-und-vielseitig-in-salzburg-sued-GK9FBL 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:03:07.80498Z 2025-10-14T10:03:07Z 2026-01-29T03:33:12Z 5071 Wals-Siezenheim false 6275 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 512 512 183 329 2 2000 Büro- und Lagerkombination in Wals / Siezenheim zu vermieten Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42982c3a5da2a9815380d40d09b2f23e3f626a9e.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36aad2855f9b857eb394e47c47d5b1bbde358d5d.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14433560fcd4848dbca21b79022d7a175162a7c.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477baeb1c0eb19a55fcf9ce35b3498567ef54925.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4c5d4bebe637476ff7c1edb40461f0b2e1c303.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bdb1f6413639bb85042d77198935cbf5c649470.jpg false GBJHYS 10178330 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-in-wals-siezenheim-zu-vermieten-GBJHYS 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:33:18.32224Z 2025-05-27T09:33:18Z 2026-01-29T03:33:07Z 5020 Salzburg 1 false 3168.51 15.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 204.42 204.42 204.42 2020 26.00 B 0.70 A+ non_living LUFTWP Modernes Büro in repräsentativem Gebäude Das moderne Bürogebäude befindet sich in Salzburg-Süd, unweit der Alpenstraße. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die moderne und gepflegte Mieteinheit ist in der 1. Etage situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Der Grundriss weist unterschiedlich groß geschnittene Büroräume sowie einen Besprechungsraum und Nebenräume auf. Zur hochwertigen Ausstattung zählen u.a. Doppelböden mit CAT 7 Verkabelung, Akustikdecken, Klimatisierung, Raffstores an den Sonnenseiten sowie Fußbodenheizung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d20cf9e5ca8573a4f77e39a826efd8b9b7f02b2.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/c21ca51f2fe72167c720bad8a002ac849b5da830.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/0d6fddb749cf5c185aca0ece997edae73d22d7ef.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/60c086c274b5fe8f7355cd7fc64115881c5098eb.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7900b6c778f657d114c7ab742584c46fdfd6868.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero salzburg-sued image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac3b6ef9e4dfd6a1df03f02155adb72227d99cbf.jpg false FPMX45 9512007 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-repraesentativem-gebaeude-FPMX45 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:32:58.93536Z 2024-06-11T09:32:58Z 2026-01-29T03:33:01Z 5071 Wals-Siezenheim 2 false 2160.63 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 172.85 172.85 172.85 47.00 non_living Offen und transparent Das Besondere dieser Liegenschaft sind die exponierte Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit unmittelbar über die Autobahn sowie das großzügige Parkplatzangebot. Die Einheit besteht derzeit aus zwei sehr hellen Räumen und ist mit transparenten und hochwertigen Glaselementen versehen. Zudem ist sie klimatisiert und tlw. mit Bodendosen ausgestattet. Im Bedarfsfall können die Räume zusätzlich unterteilt werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/64a0db4bee40e8e737bf98a70ddf6284163f06a5.jpg hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/c684c377a641758fb117ad4d7a805895b7f5f9ed.jpg hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb80906209f7f9ae8b192e4bef19fe396a436e64.jpg hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/b7ce18d655a1cec2954a5dfea20ee3018236461d.jpg hoelzl hubner immobilien buero hell und offen wals image/jpeg https://cmcdn.de/c/191f048b60b1f436e615e79dee877f768e2d3d81.jpg false FPMWN8 9511952 https://immo.sn.at/immobilien/offen-und-transparent-FPMWN8 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:04:00.145413Z 2024-06-11T09:04:00Z 2026-01-29T03:33:01Z 5412 Puch bei Hallein 0 false 8307 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 489 489 489 24.00 0.56 non_living Erstbezug - Büroflächen in modernem Gewerbepark zu vermieten Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes mit direktem Zugang zu einem großzügigen Gemeinschaftsinnenhof. Über einen barrierefreien Eingangsbereich gelangt man bequem und direkt in die Räumlichkeiten. Auf ca. 444 m² Gesamtfläche stehen 8, sehr helle Büroräume zur Verfügung, die sich sowohl für klassische Einzel- als auch moderne Team- und Projektarbeit eignen. Alle Räume sind jeweils separat begehbar – ohne Durchgangszimmer – und ermöglichen eine klare funktionale Gliederung für verschiedene Arbeitsbereiche. Die Einheit verfügt über einen durchgehend verlegten Teppichboden. Mehrere getrennte WC-Anlagen sind vorhanden. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Zusätzliche Lagerflächen befinden sich angrenzend an den Flur und ermöglichen eine praktische Aufbewahrung von Akten oder Material. Insgesamt verfügt die Einheit über drei Lager- bzw. Nebenräume. Ein besonderes Highlight sind die 7, zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die direkt im Haus zur Verfügung stehen und eine bequeme Parkplatzlösung für Mitarbeitende und Besucher bieten. Über einen barrierefreien Aufzug gelangt man direkt in die Büroebene. hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4ecbf90fffed7264106573d51514e4ac07830af2.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/42722ae19bc228281422772e2230355ef40c56a3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0ef6d000637f065636ae8296b33a5416d3332f0.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8446b518f142d704fb13a76bd945608166556ae8.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/214e1fc148090628f505b2f051ffcffbbe3e897e.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4790fb12fa1924c386d393360ee4709bf074972c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b75df97ed9137d8cc0f1eeb97af29f12c7bdc57.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/77107a9adb5de6c27304c020a6dea4715fd06212.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4feab00b5219bf4c9e68e52212b4053db24b3.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/47b166a8bd04a40d59fb7b6f63c3ff42d4fdd825.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b907f029465f76667dd3333ee1ca332e6b775d6.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/486543cd7f112254a5a7ad3d5012080857498f3c.jpg hoelzlhubnerurstein-buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/04fbd73ed885a6a0dd2599bbadbabcce2b635f4b.jpg false GFS2LC 10287492 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-bueroflaechen-in-modernem-gewerbepark-zu-vermieten-GFS2LC 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:03:33.305366Z 2025-08-05T09:03:33Z 2026-01-29T03:33:10Z 5020 Salzburg false 1250 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 100 100 100 1 2023 11.00 0.66 non_living 2023 Exklusives Büro mit Fernblick Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6692caabaef3463cceb9262ce827c137d27029d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c898d7da8629617e90f2af6576802a6d3e458acb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/39a59d589b3b509a67a242c93553993909976455.jpg hoelzlhubnerimmobilien-exklusives buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c99bcbfd1e6373bed26f36f4db61a321721f2b1.jpg false GFRZJK 10287436 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-buero-mit-fernblick-GFRZJK 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:33:26.00403Z 2025-08-05T08:33:26Z 2026-01-29T03:33:09Z 5071 Wals-Siezenheim 3 false 5265 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 270 270 270 19.6 2025 12.01 0.49 non_living Moderne Bürofläche mit Dachterrasse im "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilienNEU WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/4448b2db5c2d708ea577f788137200ec432102bb.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/14238d26d76b2a56b7058599a4354ced88200815.jpg https://youtu.be/iVjaA6N2NJg image/jpeg https://cmcdn.de/c/aad9af8929602b7a17becb686c2082227026afbd.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/iVjaA6N2NJg?rel=0 false GFRZJJ 10287432 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-dachterrasse-im-alpareal-salzburg-GFRZJJ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:33:25.919946Z 2025-08-05T08:33:25Z 2026-01-29T03:33:09Z 5071 Wals-Siezenheim false 6275 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 512 512 183 329 2 2000 Büro- und Lagerkombination in Wals / Siezenheim zu vermieten Das moderne Gebäude wurde im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim, auf einem Grundstück im Ausmaß von über 1.400m² - errichtet. Die Immobilie befindet sich im beliebten Gewerbegebiet Wals / Siezenheim. Das Areal ist in bester Lage, am Stadtrand von Salzburg, ist sehr bekannt und bietet bereits vielen Gewerbetreibenden einen hervorragenden Stützpunkt für Ihre Unternehmen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 183m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche im Gesamtausmaß von 329m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/42982c3a5da2a9815380d40d09b2f23e3f626a9e.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/36aad2855f9b857eb394e47c47d5b1bbde358d5d.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d14433560fcd4848dbca21b79022d7a175162a7c.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/477baeb1c0eb19a55fcf9ce35b3498567ef54925.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/df4c5d4bebe637476ff7c1edb40461f0b2e1c303.jpg hoelzlhubnerimmo2025 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9bdb1f6413639bb85042d77198935cbf5c649470.jpg false GBJFPF 10178225 https://immo.sn.at/immobilien/buero-und-lagerkombination-in-wals-siezenheim-zu-vermieten-GBJFPF 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T09:03:39.567076Z 2025-05-27T08:03:39Z 2026-01-29T03:33:08Z 5301 Eugendorf Mühlbachweg 2 2 false 938 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 67 67 67 2021 34.00 B 0.60 A+ non_living Attraktive Büroeinheit in gut erreichbarer Lage Angeboten wird eine ca. 67 m² Büro-, bzw. Praxisfläche in modernem Umfeld. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich, ein Personenaufzug ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung in Form von elektr. Jalousien und Kabelkanälen sowie modernen Bodenbelägen. Es stehen 2 Büroräume zur eigenen Nutzung zur Verfügung, Sanitärbereiche und Küche werden geteilt. Eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage ermöglichen klimaschonendes Heizen und Kühlen des Gebäudes. Es stehen 2 KFZ-Stellplätze á 50,00 € zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/bd829966e60f879fb61ebbfc8b513457b2c9634a.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/79eef20c7b0ba5ac7f64b230870808108c1e992e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0967389ee37bb569a46e30788abe0bbe8266277.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/57ae633177cdfb7c5f1f056c9e69b9e0ad28de78.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/c526fadd073c37ee45c3889f0d4d0fe6038260fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/119943f5c3a800b4374cbbec9b1ccbbdcd3f65de.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/e059e8f352cd8e312b843251e94a84bc9af814fb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-büro-eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/d159107e80d246c84f33fbec875937eeff66e338.jpg true GKY6RK 10419170 https://immo.sn.at/immobilien/attraktive-bueroeinheit-in-gut-erreichbarer-lage-GKY6RK 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T08:33:39.969047Z 2025-10-28T08:33:39Z 2026-01-29T04:03:30Z 5084 Großgmain false 31863.03 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt, bei mehr als 3 Jahren Gesamtlaufzeit des Mietverhältnisses 3947.79 3947.79 3236.79 633.42 NEUBAU: Hallen & Büroflächen Das geplante Betriebsgebäude entsteht an der Salzburgerstraße Richtung Großgmain. Die Autobahn sowie der Flughafen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. In umliegender Nachbarschaft sind diverse Unternehmen angesiedelt. Die Mietpreise mit € 7,30 / m² für Hallennutzung und € 13,00 / m² (jeweils zzgl. BK + USt.) für Büroeinheiten sind Basiswerte und richten sich nach der konkreten Ausstattungsqualität, die vom Mieter gewünscht wird. Parkplätze stehen auf dem Grundstück in großer Anzahl zur Anmietung zur Verfügung. Logistikhallen sind an diesem Standort leider nicht möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-projekt grossgmain image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec8ba50802cb5e3351353663150634b48b04fe28.jpg hoelzlhubnerimmobilien-projekt grossgmain image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bfd714f54142b9b384a03abba9a98ff57d07e1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-projekt grossgmain image/jpeg https://cmcdn.de/c/f454a0c204365fb0a7b6601db7cc02a337b2c28d.jpg hoelzlhubnerimmobilien-projekt grossgmain image/jpeg https://cmcdn.de/c/038d338790c94441ec1ff17ad8aedb35105cf991.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/2604065496871ec6e1c108783ef87f5fccb9af25.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1 obergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf7272037d45f32b676d57d688bac3e657c439bd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a360e9ec2b5df287e7972ded0044de0161c03c10.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss kellergeschoss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ee124c0089987f70b1036e453b54fc22dc86156.jpg false FT932P 9655499 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-hallen-bueroflaechen-FT932P 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:32:55.36606Z 2025-03-17T19:32:55Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg false 3500 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 280 280 280 1 2023 11.00 0.66 non_living 2023 Moderne Bürolösung in Neubau Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 200 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Der Neubau ist in erster Reihe an der stark frequentierten Gaisbergstraße situiert und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Salzburger Altstadt ist in nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6692caabaef3463cceb9262ce827c137d27029d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb98518beeca394618ad2dd9af6d4c6be4be261e.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/45766c1d953a466512503f3ca7e15df3034b1cff.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d5455b1dcf9b3cf3bf207cf5ab4c7dd2315eb324.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/68d3ee99927e636d546e795e9a23faf0b836837b.jpg false FSHV2R 9626407 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroloesung-in-neubau-FSHV2R 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:32:55.365657Z 2025-03-17T19:32:55Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg false 4375 12.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 350 350 350 1 2023 11.00 0.66 non_living 2023 Top Büro in ausgezeichneter Frequenzlage Der moderne Neubau entsteht angrenzend zum Erzbischöflichen Privatgymnasium Borromäum. Der zentral gelegene Standort besteht insgesamt aus 5 mehrgeschoßigen Gebäuden. In diesem Bauteil steht eine Fläche von ca. 350 m² zur Verfügung. Die Gebäude sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Geschäftsideen in die Tat umzusetzen. Der Mietgegenstand kann auch schlüsselfertig übergeben werden. Die Miete wird entsprechend angepasst. Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb. Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen wie z.B. elektrische Raffstores und eine LWL-Anbindung, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen. Eine schlüsselfertige Übergabe ist ebenfalls möglich. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/6692caabaef3463cceb9262ce827c137d27029d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/336397a3d9ce1c6676f667bacae0514091560c40.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb98518beeca394618ad2dd9af6d4c6be4be261e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/70ae7a50474fdae8efe8649343ceb935eaf967fd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a4bd53af384158ce2892fc4cb39abb799bff3e2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/45766c1d953a466512503f3ca7e15df3034b1cff.jpg hoelzlhubnerimmobilien-ausgezeichnete frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/68d3ee99927e636d546e795e9a23faf0b836837b.jpg false FSHV4F 9626427 https://immo.sn.at/immobilien/top-buero-in-ausgezeichneter-frequenzlage-FSHV4F 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:32:54.276558Z 2025-03-17T19:32:54Z 2026-01-29T03:33:04Z 5500 Bischofshofen 1 false 6007.89 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 572.18 572.18 500 1997 Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 570 m², die sich über das gesamte 1. Obergeschoß erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 500 m². Zusätzlich stehen weitere Nebenflächen (zB Büro) zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d2d0a5126b26c0ee0d59c435be0a58d939b3e1.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d7c8a059f7559c6e551411b1239f2697668e20d.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/86eafaeea9e56d64a87a9876175462e6ae443adc.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/39eee5e990fcc14e6bda0338a6138b767b7a99f8.jpg hoelzlhubnerimmobiliengbischofshofen-geschaeftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e4cac5abf47584b5c07ecc918eb558d66443fd6.jpg false FSZXHL 9647328 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiges-geschaeftslokal-in-toplage-in-bischofshofen-FSZXHL 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:32:52.334845Z 2025-03-17T19:32:52Z 2026-01-29T03:33:04Z 5500 Bischofshofen 0 false 9947.28 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 828.94 828.94 782.86 1997 Großzügiges Geschäftslokal in Toplage in Bischofshofen Das großzügige Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Gebäude im Zentrum von Bischofshofen. Der Mietgegenstand umfasst eine Fläche von insgesamt ca. 830 m², die sich über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Die Verkaufsfläche beträgt etwa 780 m². Zusätzlich stehen Büro- und Lagerflächen, Umkleiden, eine Anlieferungszone sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Die raumhohe Glasfront erstreckt sich über beide Etagen und die gesamte Breite des Mietobjekts. Dies sorgt für großzügigen Lichteinfall und bietet optimale Möglichkeiten für die Warenpräsentation und Werbung. Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der Anlieferungsbereich, der eine effiziente Logistik ermöglicht. Der Einbau eines internen Aufzugs kann – falls erforderlich – mit dem Vermieter besprochen werden. Vor dem Geschäftslokal sowie in der Umgebung stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung. Bei erhöhtem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, das gesamte Geschäftslokal mit ca. 1.400 m² anzumieten. 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USt 9615 Gewerbebaugrund nahe Stadt Salzburg Zum Verkauf steht ein ca. 9.600 m² großes Grundstück im Gewerbegebiet von Großgmain. Das Areal ist bereits befestigt (Schotter), geebnet und umzäunt. Es gibt mehrere Zufahrtsmöglichkeiten auf die Liegenschaft. Das Grundstück ist hinsichtlich Strom, Wasserzuleitung, Abwasser und Telefonie (Glasfaser) bereits aufgeschlossen. Eine Bauplatzerklärung liegt vor. Gegebenenfalls kann auch eine bereits bestehende Projektplanung (Einreichplanung) mit erworben werden. Die naturschutzrechtliche Bewilligung wurde erteilt. Bitte beachten Sie, dass der Bau einer Logistikhalle auf diesem Grundstück nicht möglich ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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Die Grundausstattung beinhaltet raumhohe Fenster in 3-fach-Verglasung, Anbindung der Mieteinheit mittels Glasfaser-Verkabelung, Elektrik sowie Kühlung, Grundbeleuchtung, Teeküche, elektrische und programmierbare Außenbeschattung, ausgestatteter Sanitärbereich und ein Teppichbodenbelag. Es können Tiefgaragen- und Freistellplätze angemietet werden. Des Weiteren punktet die Liegenschaft mit einem Mobilitätskonzept (VCO-Zertifikat) inkl. E-Car- und E-Bikesharing. Die Liegenschaft befindet sich verkehrsgünstig im Bereich der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknoten Salzburg-Mitte ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Des Weiteren profitiert der Standort vom Ausbau der 4-spurigen Münchner Bundesstraße. Auch die Nähe zur Salzburger Innenstadt zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben. Für abwechslungsreiche Mittagspausen sorgen mehrere Gastronomieunternehmen im Umfeld sowie ein Nahversorger. Bei erhöhtem Platzbedarf stehen weitere/größere Flächen zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/f01c4982973abbbae382dfe6ea627e8d50d237d7.jpg hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1dbdfb03cc35285717fd7fb8134a069d31d7d9.jpg hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/45d50dcd9bb6671d5009e1b3ea98e97213503c31.jpg hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/0702de3b4a78706e9a2dddc15421caa9c70462be.jpg hoelzl hubner immobilien buero neubau image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a272b85f8b36e96ed861bd45626757ab3b49b4c.jpg false FS67Q6 9614326 https://immo.sn.at/immobilien/keine-staus-mehr-saniertes-buero-FS67Q6 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T19:32:52.176991Z 2025-03-17T19:32:52Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 3 false 2925 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 150 150 150 2025 12.01 0.49 non_living Neubaubüro in Salzburg mit Dachterrasse Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 310 310 310 19.6 2025 12.01 0.49 non_living Die neue Firmenzentrale mit Dachterrasse im "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilienNEU WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd20b75b3813a489b282f1ac445d1ab1165cd6ba.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/44b51f2449993b0dbcdce25682a81ac5ecd7e4d0.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/iVjaA6N2NJg?rel=0 false G93SJ7 10129866 https://immo.sn.at/immobilien/die-neue-firmenzentrale-mit-dachterrasse-im-alpareal-salzburg-G93SJ7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T18:03:04.047301Z 2025-04-28T17:03:04Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 2 false 8325 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 450 450 450 2025 12.01 0.49 non_living Gewerbestandort "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 220 220 220 2025 12.01 0.49 non_living Bürofläche im Westen von Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 1119.06 1119.06 1119.06 2025 12.01 0.49 non_living Labor/Büro- oder Technikzentrum im "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand (laut Bau-und Ausstattungsbeschreibung) ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4788ab2cb8ce68a3ede4f2254c92faf86384a3e0.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b9a14a4506ab7fa80de3d9ccd73fab26225f7611.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/59a85db613379b6c22a05ea28480eb4ce43423eb.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/iVjaA6N2NJg?rel=0 false G93SFB 10129860 https://immo.sn.at/immobilien/labor-buero-oder-technikzentrum-im-alpareal-salzburg-G93SFB 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T17:33:08.302873Z 2025-04-28T16:33:08Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 1 false 5917.9 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 381.8 381.8 381.8 37.00 0.62 non_living Moderne Bürofläche in Sam Das Gebäude erstrahlt nach umfassender Sanierung und Aufstockung in neuem Glanz – mit einer auffälligen modernen Fassade. Die Büroeinheit im 1. Obergeschoß ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet neben mehreren Einzelbüros auch ein Besprechungszimmer, eine Küche mit Aufenthaltsraum, eine Terrasse sowie einen klimatisierten Technikraum. Die Kühlung der Räumlichkeiten erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Bei Bedarf können Lagerflächen im Keller sowie Freistellplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 2110.56 2110.56 2008.69 101.87 Großzügige Lagerhalle mit Büroanteil in verkehrsgünstiger Lage Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 4171.7 4167.57 3742.43 425.14 Hallenflächen mit Büros in Puch zu vermieten Das hervorragend gelegene Objekt bietet äußerste Flexibilität bei einer Lagerfläche von über 3.700 m². Die Einheit verfügt über 6 separate Zugänge. Das Objekt kann beheizt werden und verfügt über Stahlbühnen die zusätzlichen Platz schaffen. Zur Gesamtfläche kommt noch eine Büroeinheit mit ca. 425 m² Bürofläche dazu. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb26eaa60cb5a72129ac1fb15b2fa5da34864924.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/88ec2c5f2a2d5a56d39716b8bd8d040223f3b933.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/1dad68ca962a8b51da0572551e176c22b30d64d1.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/e80687f992aed1b4e38e43103d67fcb059175802.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/b75468ac953c3ab457ca612a71aff775cc4fb603.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4525eb63606de7a24a7a6fc6e07af0984812169.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cab99e524e0e11c0668856998a4d3a134388b35.jpg hoelzlhubnerimmobilien2025-lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/98f6e6083e9063940d0f263b244e596414b69808.jpg false GHT9RV 10350163 https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaechen-mit-bueros-in-puch-zu-vermieten-GHT9RV 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:33:35.438613Z 2025-09-15T14:33:35Z 2026-01-29T03:33:09Z 5071 Wals-Siezenheim 2 false 1596.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 127.72 127.72 127.72 47.00 non_living Modernes Büro in verkehrsgünstiger Lage Das moderne Bürogebäude ist nahe der Autobahn situiert. Es ist damit sowohl per PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie unterschiedliche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lichtdurchflutete Büro verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit dunklen Laminatböden. Zusätzlichen Komfort bieten die Kühlung und der Sonnenschutz. Auf dem Areal stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/310b67d69df120a61c950013b0e6312b275270a0.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c51906c4550df706f91ab1cf4e262e7af1fb22f.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/31b91d3c2f782d10d4a87bf40804121a22b886de.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/70f33b6bee4cf4e0336bcc3631c037d6ac902ce4.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4549ffbede4bc87c72a2d862e44e222448022551.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4ceb643b69b464b808b962793c8b0d8eb7d69bf.jpg false G433FB 9982076 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-in-verkehrsguenstiger-lage-G433FB 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:33:30.900556Z 2025-02-03T15:33:30Z 2026-01-29T03:33:04Z 5071 Wals-Siezenheim 0 false 4414.38 14.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 304.44 304.44 304.44 52.00 non_living Attraktiv mit großen Auslagen Das lichtdurchflutete Geschäftslokal macht mit seiner raumhohen Fensterfront auf sich aufmerksam. Über einen praktischen Windfang gelangt man in die loftartige und offene Verkaufsfläche, die mit ihren hohen Räumen ausreichend Platz für eine gelungene Warenpräsentation bietet. Ideal ist ein abgetrennter Bereich, der sich als Büro anbietet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f73c2ba59520719a7fa5f1ecb5f28e597e60a7a.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c589600e25a14f398600c139fbd628dca799d384.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/4d90aa3209cc8169b023d6b66d392644c8dfa00c.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa6ec6cabc40cd6cdd88ebf1faf41b85515f13d.jpg hoelzl hubner immobilien helle verkaufsflaeche image/jpeg https://cmcdn.de/c/09d65a8727e206eaa0d68f09eb50ddfbf1146a9a.jpg false FPMCNY 9510394 https://immo.sn.at/immobilien/attraktiv-mit-grossen-auslagen-FPMCNY 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:33:03.867614Z 2024-06-10T14:33:03Z 2026-01-29T03:33:01Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 4291 7 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 613 613 613 Palettenlager nahe B1 Die Lagerhalle befindet sich am Ortsrand von Neumarkt am Wallersee und eignet sich ideal für die Lagerung verschiedenster Güter. Die Anlieferung erfolgt bequem über ein Rolltor mit Zufahrt für PKW und LKW. Eine Photovoltaikanlage am Dach liefert günstigen regionalen Strom. Die verfügbare Lagerfläche beträgt 613 m² und weist folgende Abmessungen auf: - Länge: 36 m - Breite: 16,95 m - Torhöhe: 5,0 m - Torbreite: 7,6 m - Hallenhöhe Mitte 8 m Die Halle kann ausschließlich zu Lagerzwecken verwendet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b31b5a65dc001841eacbf07b76c4daab429046d.jpg hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/51bbef84c4b9d915774f0280a35e30fdda566fcf.jpg hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad00b45eb74d02f5f2e9f96c5ef5f66147979aec.jpg hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/2476da6535f2edf6fde367be6b1efb702de2c6b9.jpg hoelzl hubner immobilien halle neumarkt image/jpeg https://cmcdn.de/c/19dce4bce2cad527a8b332816f966d1368f59fab.jpg false G93HW3 10129426 https://immo.sn.at/immobilien/palettenlager-nahe-b1-G93HW3 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T15:03:22.043478Z 2025-04-28T14:03:22Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 0 false 1331.3 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 126.79 126.79 126.79 60.00 1.14 non_living Ruhiges und gepflegtes Büro im Stadtteil Aigen Diese gepflegte Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Bürofläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und das Alleinsein im Haus legen. Die Einheit liegt im Halbuntergeschoss und ist über ein allgemeines Stiegenhaus zugänglich. Bereits beim Betreten empfängt ein freundlicher Empfangsbereich mit Tresen Mitarbeiter und Besucher. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und bieten durch Oberlichten zum Gang eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein hoch- und neuwertiger PVC Boden in Holzoptik unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf abgelöst werden. Die Einheit ist technisch zeitgemäß ausgestattet: Neben einer vollständigen EDV-Verkabelung steht ein Serverschrank für die zentrale IT-Struktur zur Verfügung. Eine Teeküche ergänzt das Angebot und trägt zu einer angenehmen Arbeitsumgebung bei. Ergänzt wird die Einheit durch ein WC und einem zusätzlichen Stauraum unter der Treppe. Eine Beschilderung im Treppenhaus ist möglich und bietet damit eine gute Sichtbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Zur Einheit gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/48f10f2daab8ce750454f406f6d82c4fcf7953d0.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/14616a846d67572c5e09fc33e9924956ab3eb571.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f585197a05df73e8731b2e2e6847dbe70327b1a.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/df0ec5cbc71f28287b1456d9aa79c7b57d20e7ef.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fb0c5257bf25291c9de28299f0c135894fb8924.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/149e5dbd99031814ab4f5193c612ec57f2f67ab5.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9a6a0acc6f873b1273c794435929926bd869ce2.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ed36cc58b52df4d4ccc017b3fcc130647599271.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg_buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9490b42d91125ec30d12eddbe64669ec4b1fd4c.jpg false GLMQTH 10443038 https://immo.sn.at/immobilien/ruhiges-und-gepflegtes-buero-im-stadtteil-aigen-GLMQTH 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:03:40.454396Z 2025-11-10T14:03:40Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 2 false 2409 11 false EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 219 219 219 1979 102.00 1.53 non_living Innovative Zentrallage in Parsch Die großzügige Bürofläche befindet sich im obersten Stockwerk eines gut erreichbaren Bürohauses in Gnigl / Parsch. In der Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Gastronomiebetriebe und Anbindungsmöglichkeiten an Bus und Bahn zu finden. Das attraktive Büro verfügt über mehrere Arbeitsräume, welche mit zahlreichen Fenstern mit Außenjalousien, Deckenleuchten, Klimatisierung und teilweise Glaselementen ausgestattet sind. Ein Empfangsraum sowie Archivmöglichkeiten und Nassräume sind ebenfalls der Einheit zugehörig. Die Besonderheit dieser Einheit sind die individuellen Bodenbeläge sowie künstlerischen Wandmalereien. Es können Parkplätze vor dem Gebäude angemietet werden. Es erwartet Sie ein gut erreichbarer Standort mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/664c38f7c9e3c6c8d1e8c28284ee48978d4a4363.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb720fff3095285a4e98d1c5316fe5ab1d0c0cf3.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/194ec8dbc13f4c1719aac50cd8adcf604982ae93.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/887e2c52ccb1f4d084508a84c36c6e74575d4413.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/555ec69facebf1827ced68d6c1131fe1a589a408.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/85d0c30c87020025ad6d835288be38f3caaf1301.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/c226c9ef2b892a473ef2f77162e8706a8167f986.jpg hoelzl hubner immobilien helles buero in parsch image/jpeg https://cmcdn.de/c/00383b9cc52b0a25ee4a67865d306c1b9cff82ee.jpg false FYDN82 9838818 https://immo.sn.at/immobilien/innovative-zentrallage-in-parsch-FYDN82 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:02:49.418626Z 2024-11-11T14:02:49Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 1 false 950 8.9 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 106.78 106.78 106.78 1900 123.00 1.32 non_living Kompaktes Büro in prominenter Altstadtlage Das Büro ist in einem historischen Altstadthaus im ersten Obergeschoß des Gebäudes situiert. Der Blick aus dem Fenster ist Richtung Salzach, Festung und Altstadt gerichtet. Der Grundriss weist zwei straßenseitige Räume auf. Zusätzlich gibt es zwei hofseitige Bereiche, die sich als Wartebereich, Archiv oder Lager eignen. Ideal für Unternehmen, die einen zentralen Innenstadtstandort mit Stauraum suchen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b6d42e767843c2a7ab9534b2a7e36aad6aa0019.jpg hoelzl hubner immobilien buero in rechter salzburger altstadt image/jpeg https://cmcdn.de/c/82588e172ed1a9d68957ed791c8749a2219b21a2.jpg false FRRG48 9597935 https://immo.sn.at/immobilien/kompaktes-buero-in-prominenter-altstadtlage-FRRG48 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T13:05:14.675171Z 2024-07-22T12:05:14Z 2026-01-29T03:33:04Z 5301 Eugendorf 1 false 840 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 80 80 80 61.00 0.89 non_living Helles Büro in Frequenzlage Im 1. Obergeschoß des gut sichtbaren Büro- und Geschäftshauses erwartet Sie eine helle und freundliche Büroeinheit. Diese ist bequem über Lift oder Treppenhaus erreichbar und bietet einen großen Hauptraum mit einem zusätzlich abgetrennten Bereich in dem unter anderem Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden sind. Bei Bedarf können für Mitarbeiter Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Für Kunden sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/28775b1a0f3cb9a2eecb6f831b1de52d29440dd6.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/65fce42f19d24f358a8629b5eda24f4a705b34e0.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/55b07a233b33844d0e012cb9eb18ad49f1b34a59.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac4ee7c8761eefed3aff71b004aad2969d2a1995.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero eugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f6feb7e493d9ffc5cb4b76f378935815dba8cc3.jpg false GH37M8 10326966 https://immo.sn.at/immobilien/helles-buero-in-frequenzlage-GH37M8 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T12:03:21.980279Z 2025-09-01T11:03:21Z 2026-01-29T03:33:10Z 5020 Salzburg 3 false 5376.95 15.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 346.9 346.9 346.9 37.00 0.62 non_living Penthousebüro mit Terrasse Das Bürohaus wurde im Jahr 2024 saniert und modernisiert. Im Rahmen der Bauarbeiten entstand ein zusätzliches Stockwerk, in dem sich die attraktive Einheit befindet. Der offen gehaltene Grundriss kann bei zeitgerechter Planung nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen umgesetzt werden. Charmant sind die beiden ausladenden Terrassen, die ein besonderes Highlight darstellen. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Kühlung erfolgt über ein Change-Over-System mittels Kaltwasserersatz. Freistellplätze können am Areal angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Außenansicht_bearbeitet_Titelbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/21a624a811555561996d669702cf011ae7cf43f7.jpg 1000047004_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/8eabfd400bb0132ef68d672ed803e8ae9bc99ed2.jpg 1000047010_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/8fe436c6049a1c2c82f60aebfa0e9ebbb1b65c74.jpg 1000046973_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/250362bbdc7739ba3cd0417ab081f7764cb5e8d4.jpg 1000046985_bearbeitet image/jpeg https://cmcdn.de/c/d047610af25a49e417f06d2a2bc2fd73a77a3c4c.jpg false G8DZZK 10106194 https://immo.sn.at/immobilien/penthousebuero-mit-terrasse-G8DZZK 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:33:29.330954Z 2025-04-14T10:33:29Z 2026-01-29T03:33:07Z 5020 Salzburg 1 false 1282.5 13.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 95 95 95 34.00 0.82 non_living Klein und fein Nähe Techno-Z Das außergewöhnliche Bürogebäude befindet sich im beliebten Stadtteil Itzling. Durch die nahe Autobahnanbindung und die wenige Gehminuten entfernte Bus- und Lokalbahnhaltestellen befindet es sich in hervorragender Erreichbarkeit. Im nahen Umfeld sind diverse Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Das Büro im 1. Stock kann bequem mittels Lift erreicht werden. Zur modernen Ausstattung der Flächen gehören Bodendosen, Beleuchtungskörper, teilweise Außenjalousien sowie die Möglichkeit der Klimatisierung über Fan Coils. Nebenräume wie Teeküche und der Sanitärbereich werden gemeinschaftlich mit einem zweiten Mieter genutzt. In der Tiefgarage kann ein Stellplatz zu € 85,00 netto + € 15,00 BK netto zzgl. USt angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6e29be24c6f2144a4849293390f9e93ee636b35.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/b224d1612c0c84365889dd03aaea59c07f5b8c22.jpg hoelzlhubnerimmobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c67b61dba4bd9c19a88c62fc3f567c9ddc9c0b8.jpg hoelzl hubner immobilien buero nahe techno-z image/jpeg https://cmcdn.de/c/f0bf63cd8f3dccde5c3f45850af513f9814b7a08.jpg false FPMBM9 9509975 https://immo.sn.at/immobilien/klein-und-fein-naehe-techno-z-FPMBM9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:33:20.506496Z 2024-06-10T10:33:20Z 2026-01-29T03:33:04Z 5310 Sankt Lorenz false 1970075 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 7173 7173 Grundstück direkt neben A1 Westautobahn Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 7.173 m², ist größtenteils als Betriebsbaugebiet (5.510 m²) und als Grünland (1.663 m²) gewidmet und ist derzeit unbebaut. Es befindet sich in einer leichten Hanglage, gut einsichtig, direkt neben der Westautobahn A1. Eine vorhandene Projektstudie gibt Aufschluss über die Ausnutzbarkeit der Liegenschaft, die bei Bedarf zur Einsicht beigestellt wird. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/0828bf8102c1d32688eed176e4acf579e0e27eb8.jpg hoelzlhubnerimmosanktlorenz-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/495e6df2489e04ee0542d4bdaaa9f112bf36487c.jpg Lage 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ff0dc6babfde29aa438e31f676ad139164331ec.jpg false FR4NL4 9568636 https://immo.sn.at/immobilien/grundstueck-direkt-neben-a1-westautobahn-FR4NL4 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:04:03.366808Z 2024-07-08T10:04:03Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 0 false 4924.42 9.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 518.36 518.36 271.34 247.02 85.00 non_living Büro mit Lager und Rolltor in Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen mit Lager und Rolltor erstrecken sich im Untergeschoß des Südlichen Gebäude. In Summe stehen ca. 518,36 m² (gegebenenfalls auch mehr) zur Verfügung die neben Büros auch Lager- oder Produktionsflächen umgesetzt werden können. Weitere möglichen Größen sind ca. 360 oder 470 m². Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind großteils mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss ist neu umgesetzt worden. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e50850b6e70aa1e82fa9f0516c048d7740fd055.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed8991c9adc89ec3d5d5bae214d6bedbf83b8744.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/adbdca29406612ce645910546da3a1e9bded04df.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c5a915ac55c6d7d6e0e24be067346f0969cf91e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c753f40baf98dd0fcd83e04a3cbff52ec614f54.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b148edd452cc7045e75b3b8373063a6822f7ce3f.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b041fa67e469c9b94facd307884214ce50330992.jpg false G9S9FX 10151194 https://immo.sn.at/immobilien/buero-mit-lager-und-rolltor-in-salzburg-nord-G9S9FX 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:03:10.664774Z 2025-05-12T10:03:10Z 2026-01-29T03:33:07Z 5301 Eugendorf 1 false 4140 12 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 345 345 345 5 2000 Helle Showroom- / Büroflächen in Eugendorf Inmitten des von Wohn- (KIKA, XXXLutz) und Bauumfelds (Musterhauspark) geprägten Umfelds liegt diese repräsentative Gewerbeimmobilie. Insgesamt stehen im 1. Obergeschoss etwa 345 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund ihrer hervorragenden Erreichbarkeit, beeindruckenden Architektur und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten im Inneren (Trockenbau) eignet sich die Mietfläche ideal für die Nutzung als Büro oder Showroom. Im Falle einer Nutzung als Showroom ist eine Ausrichtung im Bereich von Bauen & Wohnen erforderlich. Zusätzlich können bei Bedarf im Untergeschoss bis zu etwa 350 m² Lagerflächen (€ 8,--/m²) angemietet werden. Durch ein markantes Eingangsportal in der Glasfassade gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich inklusive Empfangsareal. Da das 1. Obergeschoss als Galerie ausgestaltet ist, überzeugt das elegante Entrée mit seiner großzügigen Höhe und dem tollen Raumgefühl. Das Obergeschoss ist über die zentral im Gebäude gelegene Treppe oder bequem über den Aufzug zu erreichen. Dort finden sich mehrere sehr helle, klimatisierte Büroräume und Flächen zur Produktpräsentation oder als "Open Office". Die Raumstruktur ist flexibel gestalt- und anpassbar. Es stehen 5 Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bei erhöhtem Parkplatzbedarf können nach Rücksprache mit dem Vermieter weitere zahlreiche Parkplätze angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist der markante Werbeturm (siehe Fotos), der Ihr Unternehmen aufmerksamkeitsstark zur Autobahn hin präsentiert. Diese Werbefläche kann zusätzlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/17ed906b8f989c9823f4cf74b2810d74c2d990d0.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0ccdb3e6fefd081903ce429ba724a7c9086a7598.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a5e61f3b45e7939fe9568280bd609d5c00d6512.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ceb8e5e9caac4054d97f6dceb817976e069b795.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/d2b03369bd90ab88e726b281929eeca3737fa5e6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/107abdff4477ef595fbe3aa128eb17b43f702cb5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-musterhausparkeugendorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d82d4e1717efa0ca66c81b7641924b9f19a7308.jpg false G9385T 10128879 https://immo.sn.at/immobilien/helle-showroom-bueroflaechen-in-eugendorf-G9385T 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:33:34.702982Z 2025-04-28T08:33:34Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg 1 false 4010.72 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 286.48 286.48 286.48 2017 17.00 0.82 non_living 2017 Moderne Büroflächen in Itzling Das attraktive Büro- und Geschäftshaus ist im Norden Salzburgs situiert, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn, der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gegeben. Namhafte Unternehmen und diverse Gastronomiebetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Das neuwertige Büro befindet sich in der 1. Etage und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Die Einheit ist mit Teppichböden versehen, verfügt über Beleuchtungskörper und wird über Fancoils gekühlt. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/770a774c43bf4ccc122e6c6ce15f0140c56eb041.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5ccae0fad1d0039be32d23ca14f519cf989096e.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/22177ff8d691b410801857152fc36c4cac5d07f4.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/09c682af391d33a28ca50013e48fa0de3d1980dd.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/10704d0a428e9eca4c1c14747241ad92fa1d6160.jpg hoelzl hubner immobilien modernes buero itzling image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e056f958b806062d81be2c9f86394b3bec231f5.jpg false FRRDB9 9597378 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaechen-in-itzling-FRRDB9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:33:11.54067Z 2024-07-22T08:33:11Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg false 7138 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 873.1 873.1 721 152 Hallenflächen mit Büros in Liefering zu vermieten Das moderne Mietobjekt besteht aus Büro- und Hallenflächen, welche sich über das Erdgeschoß und das erste Obergeschoß erstrecken. Die Halle verfügt über ein großes Rolltor zum ebenerdigen Befahren. Im Erdgeschoß befinden sich die Büroräumlichkeiten und die Sanitärflächen mit gesamt ca. 152 m², sowie eine beheizbare Halle mit 480 m². Im ersten Obergeschoß befindet sich ein Lager mit 118 m². Die Halle ist mit 1.7.2026 zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/366cdbea1a092f5b6d70ab4c74a4b1ed5e9e0cbb.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/79b31b5665e84a8679d11a504f58fd4ee6ecc3ec.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e26a30808a382c613e7bbdd776358e109cba8c4.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/00d8e3590bf0716f0997cd6804a6d0a89974abc5.jpg hoelzlhubnersalzburg_halle image/jpeg https://cmcdn.de/c/e924744df269773603d4f2fd97676212e8f3c577.jpg false GM8HMN 10464275 https://immo.sn.at/immobilien/hallenflaechen-mit-bueros-in-liefering-zu-vermieten-GM8HMN 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:03:38.627304Z 2025-11-24T09:03:38Z 2026-01-29T03:33:14Z 5412 Urstein 3 false 4485.45 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 229.1 263.85 229.1 20.00 0.74 non_living Modernes Büro im Wissenspark zu mieten Der Wissenspark erstreckt sich über ein ca. 38.000m² großes Areal in Puch-Urstein und umfasst 6 separate Bauteile. Das freie Büro befindet sich im 3. OG des Gebäudes. Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (u. a. KAT-7-Verkabelung, Klimaanlage, Sonnenschutz) und entsprechen den modernsten Bürostandards. Die verschiedenen Bauteile bieten einen barrierefreien Zugang, sämtliche Stockwerke können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zur Bürofläche gehören eine Teeküche sowie eine Loggia. Die Allgemeinflächen umfassen sowohl einen Abstellraum, die Toiletten und eine Dusche. Ein separater Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Für Kunden stehen in der Sockelzone der TG genügend Parkplätze zur Verfügung. Für Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze in den eigenen Bauteilen angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e15b71608f456e1fea2d9c800c1f85e8491e194.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab6ce24b8a99b3a1664988366deaf27434774e32.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd26d1f8e09aa8119948578a35cb6ceb45a89c5b.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/287ac876abc47444fe906cd8ebed6607d3c2d718.jpg hoelzl hubner immobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/962aef902981be40bdb6e43560edf606625ce402.jpg false GGD7R9 10307322 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-buero-im-wissenspark-zu-mieten-GGD7R9 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:03:07.698589Z 2025-08-18T08:03:07Z 2026-01-29T03:33:09Z 5020 Salzburg 2 false 1703.68 12.8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 133.1 133.1 133.1 49.66 non_living Atmosphäre und Stil im Business Boulevard Die Räumlichkeiten sind im 2. Obergeschoß des gepflegten Büro- und Geschäftshauses zu finden. Sie sind klimatisiert und mit einem wunderbaren Blick ins Grüne bzw. in die Innenstadt versehen. Es handelt sich bei diesem Büro um eine der wenigen kleineren Einheiten in Salzburg, die modern und bestens ausgestattet sind. Es erwarten Sie: Beleuchtung, Holzfenster und -türen, außenliegende Markisoletten uvm. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen ausreichend Freistellplätze zur Verfügung. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend. 1M1679-2 bearb titel image/jpeg https://cmcdn.de/c/6a6ce16e192443a4f8cb02d176eb300e2247d338.jpg 1M1679-2 bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/dde1974c84b9063552cacf7c4cf0b9c33b465d97.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/565ce80996772b46da6f3e081da76edae5bb9ee0.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/c14af53b125d2cdce0b78a0a751265403e3e1d4a.jpg hoelzl hubner immobilien stilvolles buero image/jpeg https://cmcdn.de/c/830c509001ef87db44a5d16cc44236eeece828aa.jpg ÖGNI-Zertifzierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/600522e8e1cfc7639afea3cefa3a75d411b9cc26.jpg false G8YBHC 10127000 https://immo.sn.at/immobilien/atmosphaere-und-stil-im-business-boulevard-G8YBHC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T17:03:29.12328Z 2025-04-25T16:03:29Z 2026-01-29T03:33:07Z 5020 Salzburg 0 false 1357 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 67.85 67.85 67.85 50.00 0.89 non_living Klein und fein in Frequenzlage Das perfekt geschnittene Geschäftslokal befindet sich in 1. Reihe in einem beliebten Büro- und Geschäftshaus in hervorragender Sichtlage. Die klimatisierte Verkaufsfläche verfügt über eine großzügige Schaufensterfront, die ausgezeichnete Werbe- und Warenpräsentationsmöglichkeiten bietet. Für ausreichend Kundenparkplätze ist gesorgt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/c41d6f717d15f0715b3686fcc11d23cb212a1dda.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee769983431cf37e656a26776d7069b3b024dbef.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf900d9871eee97f789e8982a3ca5a672d01a1c8.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef63f3d8c24e89fc56c1d81c1d311516321bc62c.jpg hoelzl hubner immobilien geschaeft in bester frequenzlage image/jpeg https://cmcdn.de/c/325a665f281b2978e8d26e54fa25f9e556d860b1.jpg false G8YBHD 10126973 https://immo.sn.at/immobilien/klein-und-fein-in-frequenzlage-G8YBHD 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T17:03:29.12327Z 2025-04-25T16:03:29Z 2026-01-29T03:33:08Z 5020 Salzburg false 980000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 552 552 Sonniges Grundstück mit Baugenehmigung in Top Salzburger Lage Das Grundstück mit einer Fläche von 552 m² befindet sich im "Reinen Wohngebiet" und bietet eine hervorragende Baugelegenheit für ein Einfamilien- oder Mehrparteienhaus. Bei einer GFZ von 0,4 ist eine Bebauung von zwei Stockwerken erlaubt. Durch die Hanglage lassen sich interessante Flächenvorteile erzielen. Für ein 5-Parteienhaus liegt eine aufrechte Baugenehmigung vor, mit kleineren Abweichungen lässt sich anhand dieser Einreichung auch ein etwas weniger aufwendiges 3-Parteienhaus umsetzen. Des Weiteren gibt es eine spannende Planung für eine Villa inkl. Infinity-Pool. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobiliensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/43a7f7c77b568e5bbab65f9588c38dcdb7b0ada6.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbab18bde5c432b3e48d1bb41bf8bd69bcecdf3a.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg image/jpeg https://cmcdn.de/c/f11fbcbcadfff79c234616bded2b1768e3f84290.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/1b55bc9c643d80357e2317018aec1913c0b80015.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c1289975884f7688f2b51b7d692b1e8a1743bf02.jpg hoelzlhubnerimmobiliensalzburg-grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b06988b799c9747e44ea6a057daef714c16c73e8.jpg false GDY7S3 10260783 https://immo.sn.at/immobilien/sonniges-grundstueck-mit-baugenehmigung-in-top-salzburger-lage-GDY7S3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T13:33:43.797384Z 2025-07-18T12:33:43Z 2026-01-29T03:33:08Z 5524 Annaberg im Lammertal false 2100000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1430 1430 28 1989 84.00 1.07 non_living Sporthotel in Aktivregion zum Verkauf Inmitten der atemberaubenden Bergwelt des Salzburger Landes, direkt im Skigebiet Dachstein West, erwartet Sie ein bestens etabliertes Sporthotel. Die Ganzjahresdestination zieht sowohl Wintersportler als auch Sommerurlauber an und begeistert insbesondere Familien mit ihrem vielseitigen Angebot. Dieses charmante Hotel wird derzeit als Familienbetrieb mit viel Liebe zum Detail geführt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein vollständig ausgestattetes und erfolgreich geführtes Hotel nahtlos zu übernehmen. Sämtliches Inventar ist inkludiert – Sie können direkt durchstarten! Beim Betreten des Hotels empfängt die Gäste eine großzügige Lobby mit einladender Rezeption und angrenzendem Büro. Die gastronomischen Bereiche umfassen ein einladendes Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar, eine sonnige Außenterrasse sowie ein stilvoll renoviertes Stüberl. Zwei Gästezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich bietet ein vermieteter Raum für Physiotherapie und Massage eine attraktive, zusätzliche Einnahmequelle. Das Hotel verfügt über insgesamt 28 Gästeunterkünfte, darunter Doppelzimmer, Familienzimmer und zwei großzügige Apartments, mit insgesamt 81 Betten. Viele Zimmer bieten einen Balkon mit traumhaftem Ausblick. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke und sorgt für bequeme Erreichbarkeit. Erst kürzlich wurden einige Zimmer modernisiert und im stilvollen Alpen-Design neu gestaltet. Nach einem aktiven Tag in den Bergen genießen die Gäste pure Erholung im hoteleigenen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e2f18d0e84be15e3898f63d3ff28aeb04f821ad.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c8cbb335aa636f62509135b52a1886393c29683.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e71499bfd02fa1728144018632a3f28aae062da.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/63b48f6a5fcd1e312c2cab416eefcecb350478bf.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ccef41c2ab2f5ae9562033f52baedc4ee01a0ce.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f90aeaa4cc0892ab27ab5cc0d0dc56f08ff08f8.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/6761d24df9bbd934e37396a322ce86ff0ea9339a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/64fdba1fa1360cc98ccdce42c053c2a76db9324b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-hotel-verkauf image/jpeg https://cmcdn.de/c/cbb58407454cfdfb06339e310391563ddc4ff4b1.jpg false G5B25Z 10030921 https://immo.sn.at/immobilien/sporthotel-in-aktivregion-zum-verkauf-G5B25Z 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T12:03:16.005685Z 2025-02-28T12:03:16Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg false 18774 14 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 1341 1341 1341 16.00 0.79 non_living Stylische Büro- und Ausstellungsflächen Die außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihren offenherzigen Charakter und loftartigen Industriestyle und ist über die Autobahn bestens zu erreichen. Zudem befinden sich S-Bahn und Bushaltestellen im Nahebereich. Der Standort hat sich mit den Jahren bestens etabliert und bietet heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen Platz für erfolgreiche Geschäfte. Die zur Vermietung stehende Einheit erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus Büros, Showräumen sowie Lagerflächen. Hohe Räume, unterschiedliche Ebenen, die eigene kreative Bereiche schaffen sowie ein traumhafter Blick ins Grüne runden ein sehr stimmiges Gesamtbild ab. Am Areal befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c27ed602782db96141452fc26f8df13b1752fb7.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6bcaa527bd5f0512823ec7a95a38330682833e2.jpg P1070615 bearb image/jpeg https://cmcdn.de/c/924c6d1dc2b9a836b2b4e85140d8794d02977ed3.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9018b21b28b511d4673737fe9103cdb369067f52.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bc6ed1306592d58ab87d562c9fb8fa2f3b4fbf6.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0e005cd401b2834016ea5eff8b500b3618ac0a2.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a3a9db684a54783da11898c8e9eee2e54b25dcba.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/fd1ef82fa9e8808852c9038b93ab0e110f2db1b9.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf9c65911dd9ecb78257608dfac3b150815428a1.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/785802a545e7b30b3f1c8b37212a6ac0b1d62321.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b57cfea0424d98c6c0e2d7d83c78b31604b6d53.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce06a4e801841bcf062bbd5a2dceab2c00e703a9.jpg false G893VW 10102744 https://immo.sn.at/immobilien/stylische-buero-und-ausstellungsflaechen-G893VW 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:33:11.626631Z 2025-04-11T10:33:11Z 2026-01-29T03:33:07Z 5552 Forstau false 4560000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 6617 6617 5576 1041 15642 Sehr gepflegte Betriebsliegenschaft Die zum Kauf angebotene Betriebsliegenschaft bietet insgesamt rund 5.631 m² Hallenfläche, ca. 1.041 m² Bürofläche auf einem Grundstück im Ausmaß von 15.642 m² und ist derzeit als gesamtes vermietet. Bei Eigenbedarf eines Käufers kann das bestehende Mietverhältnis aufgelöst werden. Das Objekt wurde in mehreren Bauetappen errichtet und teilt sich in mehrere Bauabschnitte auf. 1991 wurde der erste Bereich fertiggestellt und die Produktion in Betrieb genommen. Beim 1. u. 2. Bauabschnitt handelt es sich um die Produktionshalle mit Büro- und Sozialbereich. Die Hallenfläche im Ausmaß von 2.095 m² teilt sich auf 3 Ebenen (UG, Zwischengeschoß, EG). Der Bürobereich umfasst 329 m². Der 3. Bauabschnitt (2001/2004) besteht aus einer Produktionshalle mit ca. 1.100 m² unmittelbar angrenzend an die Halle 2. 2013 wurde in einem 4. Bauabschnitt die Halle im Ausmaß von weiteren ca. 995 m² erneut erweitert. 2016 (Bauabschnitt 5) wurden die Gebäude um einen modernen 4-geschoßigen Bürotrakt erweitert. Klassische Büro-Raumstruktur, hochwertige Ausstattung, Glaselemente und ein wunderbarer Ausblick bieten hohen Arbeitskomfort. Ebenfalls 2016 wurde in einem 6. Bauabschnitt eine Montage-/Lagerhalle ergänzt und somit weitere 1.236 m² Bruttofläche gewonnen. Teilbereiche der Hallen verfügen über praktische Kranbahnen. Zusammengefasst handelt es sich um eine Produktionsliegenschaft in sehr gutem Zustand mit modernen Büroflächen und einem großen Außenbereich, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/bbf7eb5a0f51bca1f326373e65fa64e19ff27195.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/573fac6d7279788fd49eecdf0e2808cd32583375.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/1f8bab65fd649e0adc8882306e031c75d95684ee.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdf5b5212c720c5688f41710f74344795191b2bd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2026ca6dcab861f2d3ffdb58ca20a47563a64cc9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d5dd33ae18e0da620083d13832045a5c34bfe26.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5643eaf7e39c6be4ba0e02f7a99532179cac2be5.jpg hoelzlhubnerimmobilien-verkauf-hallen image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4277c1117a679b1b6ae17dc57a38c4417670b3a.jpg false GBCDZC 10173280 https://immo.sn.at/immobilien/sehr-gepflegte-betriebsliegenschaft-GBCDZC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:03:22.91198Z 2025-05-23T10:03:22Z 2026-01-29T03:33:07Z 5163 Palting false 0 true EUR Bei Einräumung eines Baurechts auf die Dauer von 10-30 Jahren: 3% des auf die Dauer entfallenden Bauzinses zzgl. USt, ansonsten 2% des Bauzinses auf max. 45 Jahre zzgl. USt. 3181 3181 Baurecht: Gewerbegrundstück in bester Sichtlage Das angebotene Grundstück ist unbebaut und kann als Baurecht erworben werden. Es ist als Mischbaugebiet MB gewidmet und es können bis zu 4 oberirdische Stockwerke errichtet werden. Eine GFZ von 0,95 ermöglicht eine großzügige Planung und eine sehr gute Flächenausnutzung. Laut Vereinbarung mit der Gemeinde sind gewerbliche Einrichtungen, wie Büros, Geschäfte, Gastronomie, etc. möglich. In diesem Rahmen sind der planerischen Freiheit keine Grenzen gesetzt. Weltweit tätige Unternehmen, wie z. B. KTM, Palfinger, AMAG udgl. sind in dieser Region ansässig und unterstreichen den industriellen Charakter der Gegend. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/499c9fcb26e35849a468b2a024ed71f92db6a559.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/99c4fc83f24c19d01dfebf4c2d6fef968e9d8490.jpg false G39Z7D 9946329 https://immo.sn.at/immobilien/baurecht-gewerbegrundstueck-in-bester-sichtlage-G39Z7D 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:32:53.005381Z 2025-01-17T10:32:53Z 2026-01-29T03:33:04Z 5151 Weitwörth false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 2820 2820 2024 Neubau Businesspark - Innovativ, individuell, modular Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab. Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330 m². Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/0220bf72ac7d092a82efaa1092c42d02ee7c7759.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/07d5b5b256a72d9472c465c04d12aa30d1b24829.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/478b61807b7c9e2d2fe2b6e4cb47789335d61b7f.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad5876c4c6aef9cffcbb0b4fd8ed24cd223311fe.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/316ef411581691c758c1a607bcb65d80a444263c.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/78a52135bda1a7a5019e0e1901772c306d7c3d10.jpg false GNFJ5F 10502668 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-businesspark-innovativ-individuell-modular-GNFJ5F 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:33:06.275038Z 2025-12-19T09:33:06Z 2026-01-29T03:33:16Z 5151 Weitwörth false 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 4330 4330 2024 Neubau Logistikhalle - Innovativ, individuell Dieses Neubauprojekt wird unter den modernsten Aspekten von Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit entwickelt. Durch die Aufteilung in zwei Hallenkomplexe, sind Geschäftsbereiche klar getrennt. Der Businesspark besticht durch modernste Bauweise und Nachhaltigkeit, die für höchste Effizienz und Zukunftsfähigkeit sorgen. Mit insgesamt 7.300 m² Gewerbefläche, aufgeteilt auf zwei Gebäude, bietet dieser Standort eine beeindruckende Vielseitigkeit. Halle 1 ist als Logistikhalle mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² konzipiert und deckt alle Anforderungen von modernen Logistikern jeder Art ab. Individuelle Flächenaufteilungen und -ausstattungen sind in Halle 2 der Fokus. 12 Hallenmodule, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.820 m², bewerkstelligen durch die freie Kombinierbarkeit eine einzigartige Vielfalt an Betriebsflächen und -größen. Das kleinste, einzelne Modul bietet eine Fläche von ca. 112 m², das größte ca. 330m². Beide Hallenkonzepte stellen zusätzlich Büro- bzw. Sozialanbauten, sowie Parkflächen im Außenbereich zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend. holzlhubnerimmobilienmit Banner image/jpeg https://cmcdn.de/c/6f2c10658c22ec03500f6b45038f6a3064cf93f6.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1bd90630e076fc99675f41b90575a57bf3ceda84.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ab3e7282e259f1e47a1c56804b14a2cf112e1c4.jpg holzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/82d91b5f33069e2e622f6671683fc9a9ecf4f305.jpg false GNFJ5G 10502666 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-logistikhalle-innovativ-individuell-GNFJ5G 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:33:06.274977Z 2025-12-19T09:33:06Z 2026-01-29T03:33:16Z 5020 Salzburg 0 false 3583.68 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 111.99 111.99 12.77 76.29 22.93 NEU: Repräsentative Geschäftsfläche mit optimaler Sichtbarkeit Dieses gepflegte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Altstadthauses an der Schwarzstraße. Die Gesamtfläche von ca. 112 m² umfasst rund 77 m² Verkaufsfläche sowie einen Personalraum und ein kleines Lager im hinteren Bereich. Die große Glasfront bietet hervorragende Sichtbarkeit, viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Eine integrierte Beschattung sorgt für optimalen Sonnenschutz. Hochwertige Granitfliesen verleihen der Fläche ein modernes, hochwertiges Erscheinungsbild. Dank der verkehrsgünstigen Lage, unmittelbar an einer Bushaltestelle und mit sehr guter öffentlicher Anbindung, ist das Objekt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bestens erreichbar. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht möglich ist. Die Fläche eignet sich ideal für vielfältige Einzelhandelskonzepte, die von der zentralen Lage profitieren möchten. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/18c73be45db4c3a947ae8231f3a0c4bc7d7e97a4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/43f2cd833f48b648fd59d876689c1cfb173698ff.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/1ff502fbc32cb09be84c70e95008e8adf0620262.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/edaaacd949069d9ee3a10be9fb7816b76199e840.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2759aeca5905bb09063451ecf14f6a9702bebf27.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6d6207d5038c9c24541271b76e582d472433928.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3a0f749b92c7f8cc65d3ee4caa3281c75ec0996a.jpg false GPHJBP 10532575 https://immo.sn.at/immobilien/neu-repraesentative-geschaeftsflaeche-mit-optimaler-sichtbarkeit-GPHJBP 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T08:33:43.716225Z 2026-01-16T08:33:43Z 2026-01-29T03:33:16Z 5020 Salzburg 0 false 2280.47 0 2866.88 true EUR Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei. 89.59 89.59 89.59 1927 43.00 0.81 living Erstbezug: Traumhafte Wohnung mit Sauna und Garten Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 90 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon sowie den eigenen Garten. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/97d4395b7c51547b0b3521cbc8b5e5812b0b162a.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f8a308b9e0b11ccb95d29a52fb9befb57f75f46.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9e70db3f78cd8bea4c15349d434397bc3a8f8c.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f83401683eda4b9c8927c1066ab9f61a55c8436.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b32ec0f7fbe2851d84ff5b42a262256f2a6f792.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f18b15b0cc7f115c66600667b2772f87e842a8e.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d75884514ee92af2ecc041093d6238866660d29.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3209983898418d38581db0db10b32fa4b8f05535.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea24feb4872463eea2ca5ecf89fdd2b0a2a42193.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b5edfa1948f7fb1cec6cb12c09d0cc4cefb938.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e549a50aa40f763f9b4bd2008d17f11ccb22e90d.jpg false GMRWJF 10482962 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-traumhafte-wohnung-mit-sauna-und-garten-GMRWJF 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T18:33:11.944376Z 2025-12-04T18:33:11Z 2026-01-29T03:33:07Z 5020 Salzburg false 4066.76 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 128.04 128.04 89.76 1961 32.00 0.86 non_living Betriebsbereite Gastro mit Inventar Zur Vermietung steht eine betriebsbereite Gewerbefläche für Gastronomie im Erdgeschoß eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1961. Dank vorhandener Ausstattung sowie bereits erteilter behördlicher Genehmigung für den Betrieb einer Eisdiele eignet sich das Objekt ideal für Konzepte wie Eiscafé, Café, Bistro oder To-Go-Gastronomie. Der helle Hauptraum mit großen straßenseitigen Fensterfronten sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten. In den Gästebereichen ist ein Bodenbelag in Holzoptik verlegt, während die Arbeits- und Funktionszonen mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Ein großzügiger, gefliester Küchenbereich bietet ideale Voraussetzungen für den Einbau einer professionellen Gastroküche. Die Gewerbeeinheit verfügt über drei separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter und erfüllt somit alle grundlegenden Anforderungen an einen modernen Gastronomiebetrieb. Zusätzlich steht eine im Haus gelegene Lager- bzw. Garagenfläche mit ca. 20 m² zur Verfügung, welche als Stau-, Kühl- oder Lagerraum genutzt werden kann. Kundenparkplätze direkt vor dem Objekt gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit und steigern die Standortattraktivität. Das vollständige Inventar, inklusive Eisvitrine sowie weiterer gastronomischer Basisausstattung, wird mitvermietet und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart ohne größere Anfangsinvestitionen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/0a5e4dc28d75090c0171bd96847a5019fef05c6d.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/7b97680fd27902c5412a54e16bda361c8a2b776a.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ced1c651b314bb2b2fda63ccc2a86de3fa1c50c.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/1714b8ae0bb49b6b8a261103a350e0bc2c9f0a1d.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/a680e793d594d6731828a3bd4adb1ad2a72ff487.jpg hoelzlhubnersalzburg_café image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b263b479b3d5ed39550d621897af5cd41454627.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ffbdeda7eca422541f0ffefac13a93f662fc6a9.jpg hoelzlhubnersalzburg_cafè image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d7767977d76abd186fc9e71d203347b7dbd82b1.jpg Klessheimer Allee 46-EG NEU image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cab57b8f4cf24c396fab95f98f5e41c8e85672a.jpg false GMRWJC 10483015 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsbereite-gastro-mit-inventar-GMRWJC 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T18:33:09.327678Z 2025-12-04T18:33:09Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 1 false 1930.15 0 2449.82 true EUR Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei. 81.66 81.66 81.66 1927 43.00 0.81 living Traumwohnung mit Sauna in Maxglan Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 80 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend. HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cad8812f00bfdf99cec869a19b3d3da9a44738e3.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/30f07c3e579b4bec56f5e3b05767f9af29365654.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4aee794b0cfffd64546d6de1cd38415ebc6270aa.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/087ca6de1f0c3c5bd4e9b0a186a7fd2be78d48a4.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a9186b4643691e45bab3257a473abfd7a046268.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/102de7fbe4ee441583407158a936bfd7ae20d1ac.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a8b2645059ab54e12f8e377fa3c6c12dbada59b1.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6f87d7539e6991e7102545250d36294b4f68fe2.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea24feb4872463eea2ca5ecf89fdd2b0a2a42193.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5b5edfa1948f7fb1cec6cb12c09d0cc4cefb938.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4eeef6a815f05571b1979077fea5c452c8c64eb.jpg false GMRWJD 10482961 https://immo.sn.at/immobilien/traumwohnung-mit-sauna-in-maxglan-GMRWJD 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T18:33:09.327719Z 2025-12-04T18:33:09Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 0 false 2383.23 9.9 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 247.63 247.63 6.9 240.73 2008 43.00 0.76 non_living 2008 Gut ausgestattete Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in einem repräsentativen Bürohaus in verkehrsgünstiger Lage in Salzburg. Die Fläche im unteren Geschoss bietet einen großzügigen Empfangsbereich, mehrere Büro- und Besprechungsräume, eine Teeküche, getrennte Sanitäranlagen sowie Archiv- und Lagerräume. Die Räumlichkeiten erhalten Tageslicht über Fensterflächen zum Lichthof. Ein durchdachtes Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Böden in Holzoptik und Akustikdecken sorgen für optischen und akustischen Komfort. Die strukturierte IT-Verkabelung (Cat7) erfolgt über Bodendosen und Kabelkanäle. Im Mietpreis enthalten sind hochwertige Büromöbel wie Tische, Stühle und Regale sowie ein Serverkasten. Zwei Pkw-Stellplätze sind inklusive, weitere können bei Bedarf angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Lage bietet Unternehmen eine sehr gute Erreichbarkeit sowie ein vielseitiges gewerbliches Umfeld. Angebot unverbindlich und freibleibend. 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USt 562.61 562.61 562.61 2025 12.01 0.49 non_living Moderne Bürofläche mit Terrasse im "AlpAreal" Salzburg Diese exklusiven Einheiten, die als Büro-, Showroom-, Labor- oder Technologieflächen angemietet werden können, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten ab ca. 150 m² – maßgeschneidert für Ihre Anforderungen. In den kommenden Jahren entstehen auf dem gesamten Areal insgesamt bis zu 33.000 m² Nutzfläche mit Kapazitäten für rund 1.500 Arbeitsplätze. Zu den Highlights zählen großzügige Terrassenflächen, nachhaltige Bauweise und Parkmöglichkeiten mit E-Ladestationen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten reichen von modernen Büroflächen über individuell gestaltbare Firmenzentralen bis hin zu hochmodernen Laboren. Der Spatenstich für das erste Baufeld mit einer Fläche von rund 5.000 m² erfolgte im Mai 2023. Die Fertigstellung der jeweiligen Einheiten kann innerhalb von drei Monaten nach Ausbau erfolgen. Die Preisgestaltung richtet sich nach der Lage im Gebäude und den gewünschten Ausbaukosten. Die Einheiten werden im ausgebauten Zustand ab ca. € 17,50/m² zzgl. BK und USt. angeboten. Gestalten Sie Ihre Zukunft an einem innovativen Standort – kontaktieren Sie uns noch heute! Angebot unverbindlich und freibleibend. Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/4448b2db5c2d708ea577f788137200ec432102bb.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f30838d385606cfe3366475dbd01b03aac19a808.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/cdb07de6ff8fb30c0e862b7d307ad592023490a3.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3b07ffca5d9f103820c3f964f0f5ee3a4f6465b7.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2da65360cfecd482ee5ca4b9a7bcc1c95e0aa268.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/868a82193cf04edb040e1e1c0912e620252f45df.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5d65e9b4575a8f30e2ec53541af748a26862a90b.jpg Hoelzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/e0d0b247a089d5dac2abc5d38d93e757473ef7d8.jpg application/octet-stream https://www.youtube.com/embed/iVjaA6N2NJg?rel=0 false G9M8TP 10145878 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-bueroflaeche-mit-terrasse-im-alpareal-salzburg-G9M8TP 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T16:33:17.196225Z 2025-05-08T15:33:17Z 2026-01-29T03:33:07Z 5101 Bergheim false 4200 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 442 442 442 1993 73.00 1.86 non_living 1993 Vermietung von Büroflächen in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. 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USt 311.85 311.85 311.85 52.00 non_living Repräsentativer Bürostandort Die Liegenschaft besticht durch lichtdurchflutete Räume mit durchgehenden Glasfronten und einen großzügigen Empfangsbereich. Hohe Decken mit Akustikelementen, edle Akazienparkettböden und eine durchgehende Klimatisierung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Einheit umfasst 3 Büros, ein Besprechungszimmer, ein Archiv, einen Serverraum und eine Teeküche. Das derzeitige Mobiliar kann gegen Ablöse übernommen werden. 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USt 872.14 872.14 872.14 52.00 non_living Exklusives Penthausbüro Im obersten Stockwerk des modernen Büro- und Geschäftshauses stehen ca. 870 m² Bürofläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten umfassen einen repräsentativen Empfangsbereich, Besprechungsinseln, Server- und Archivräume sowie Aufenthaltsbereiche und Teeküchen. Das Objekt ist mit edlen Akazienböden, Bodendosenverkabelung, Klimaanlage, moderner Beleuchtung und Lamellenvorhängen ausgestattet. Das bestehende Mobiliar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/47cdd4ef2e34edaf5f09b4602f4afb9bcdef2817.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f065c549b400b21a0b123a49b28712307dba4ad8.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/50bd236c55df117cb6780ea1d931893705aea810.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c164b3f0d3a3669a19f3f25a88336d95761ba13.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/389b1b8c023e48709ba8f209d158780380774e06.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/ff7a489736f52232f197c48ea91bca5ada2fb661.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/45f09043b6065c59845d00bc25dcfe66f78d1433.jpg false GJ9RB6 10366414 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-penthausbuero-GJ9RB6 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:04.988483Z 2025-09-25T13:03:04Z 2026-01-29T03:33:12Z 5141 Moosdorf false 350000 0 true EUR 2500 2500 Mischbaugebiet in werbewirksamer Lage Zum Verkauf gelangt ein ca. 2.500 m² großes Grundstück. Die Liegenschaft ist als Bauland gewidmet und über eine Zufahrtsstraße erschlossen. Die konkrete Ausgestaltung einer Bebauung ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen. Mit seiner Größe und der vorhandenen Erschließung bietet das Grundstück eine optimale Grundlage für eine zukünftige betriebliche Nutzung im Rahmen der gültigen Widmung. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5a80194d827994b43e87cb40c82fa7c6fa684ab.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d12f6a6c5bae5f806a572b1c69d108f399f7cb9.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundstück-moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/54c63887f0e46eacb95b840408ff39296a3d3868.jpg false GPGK75 10530971 https://immo.sn.at/immobilien/mischbaugebiet-in-werbewirksamer-lage-GPGK75 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:33:15.229243Z 2026-01-15T13:33:15Z 2026-01-29T03:33:16Z 5203 Köstendorf false 1550000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 9947 9947 Zukunftsträchtiges Gewerbeareal Das unbebaute und zukunftsträchtige Gewerbegrundstück im Ausmaß von 9.947 m² verläuft zwischen der Wenger Straße und der Westbahntrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe ideal gewährleistet. Gemäß einer Vereinbarung mit der ÖBB ist nach derzeitigem Planungsstand eine Beanspruchung / Abtretung von ca. 1.015 m² Grundstücksfläche zu erwarten. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg- image/jpeg https://cmcdn.de/c/8721d024fa1ddaa50620217940ba0869a212356e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg- image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e2d0a5884d14e3ff9e461750146f43e2b144779.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstück-salzburg- image/jpeg https://cmcdn.de/c/62e9089d45bac79aa16da0be8190be42dcfea965.jpg false FQWZPP 9562341 https://immo.sn.at/immobilien/zukunftstraechtiges-gewerbeareal-FQWZPP 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:33:02.89164Z 2024-07-04T12:33:02Z 2026-01-29T03:33:01Z 5020 Salzburg 5 false 600 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 47.15 47.15 47.15 104.00 1.65 non_living Kleines Büro nähe Mirabellgarten mit Festungsblick Die zur Vermietung angebotene Büroeinheit befindet sich im 5 ½. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes in unmittelbarer Nähe des Mirabellgartens. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und bietet gleichzeitig ein ruhiges Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick auf die Festung, der der Fläche ein außergewöhnliches Ambiente verleiht. Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von rund 47 m² und wird im Zuge der Neuvermietung renoviert übergeben. Sie gliedert sich in zwei Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für Besprechungen. Jeder Raum ist dabei separat vom Hausflur aus begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht und den Arbeitsalltag besonders praktikabel gestaltet. Zur Ausstattung gehören ein pflegeleichter Laminatboden, Heizkörper sowie eine Beschattung, die auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Vollgeschoßen, während eine Treppe zum Halbstock führt, in dem sich die Einheit befindet. Diese Bürofläche eignet sich besonders für kleine Unternehmen oder Selbstständige, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage mit einem besonderen Ausblick legen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bff17c7755c8d0846b2626b5a508ca2e9e4ed547.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/52757e1d60102d4230fe225215a2d76c76bd5cdc.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5debdd243b08f4d138a6ecd9a9ad21e598a75672.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc659efc16ba29536e0abd716c5f6da28b413c66.jpg hoelzlhubnerimmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ded1023bf9afe91814c382dca0d26d5e4cccce0.jpg false GPGF5H 10530957 https://immo.sn.at/immobilien/kleines-buero-naehe-mirabellgarten-mit-festungsblick-GPGF5H 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:03:26.707307Z 2026-01-15T13:03:26Z 2026-01-29T03:33:16Z 5412 Puch bei Hallein 0 false 2952 8 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 369 369 369 Großzügige Verkaufsfläche in markantem Gebäude Das großzügige und helle Geschäftslokal befindet sich im Süden Salzburgs und ist über den Autobahnanschluss Puch/Urstein bestens zu erreichen. Der Standort bietet großes Potential. Im unmittelbaren Umfeld haben sich in den letzten Jahren zahlreiche namhafte Unternehmen niedergelassen, die den Standort aufwerten und zusätzlich zur bestehenden Fachhochschule Frequenzbringer sind. Der Verkaufsraum verfügt über eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie zahlreiche raumhohe Fensterflächen, die sich ideal für Präsentationszwecke eignen und einen Blick ins Innere gewähren lassen. Die Miete ist gestaffelt (jeweils zzgl. 20% USt): 1. Jahr € 8,00 / m² netto 2. Jahr € 9,00 / m² netto ab dem 3. Jahr € 10,00 / m² netto Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/8ac47e83deb383b23df9d3e40e222ae2fbeed5da.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8c154a8ad52e40a2cd54487d039677fa4101efb.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6aba60909866b211652be4d34b467b1a0171c4d.jpg hoelzl hubner immobilien grosszuegige verkaufsflaeche puch-urstein image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca430f14bfa22b56537b939b7993d8526b221ae5.jpg false FS7J2L 9616987 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-verkaufsflaeche-in-markantem-gebaeude-FS7J2L 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:33:15.980661Z 2025-03-13T12:33:15Z 2026-01-29T03:33:04Z 5020 Salzburg 1 false 3537.88 0 true EUR laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 283.03 283.03 283.03 4 2015 34.00 0.86 non_living 2015 SOLAR Erfüllung aller Ansprüche - Modern, Terrasse, Glasfront Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger und doch angenehm ruhiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord gelegen und kann sohin ohne Stau erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld. Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile. Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ca3417447dd59d3bcaa28559ba19bcc639fc00c.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/95cc5792bb248c08102feb8a98660774b3b34ae1.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/23dd712025c3ea02fee4dced7714722ef47a0f98.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/f7d95b2d8c34ef3a09fb0b0aad9f3dcb43c2f057.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/3548199a70349dd5a59e494d636c02d6cd892ad3.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/073a107db1712aaf097a41fdcd743bf9f2dfe66e.jpg Hölzl&HubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/00759d355b54e914dbf3927d4bb5d24dfb5db0b7.jpg false FBYKM9 9102262 https://immo.sn.at/immobilien/erfuellung-aller-ansprueche-modern-terrasse-glasfront-FBYKM9 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:43.179716Z 2023-11-09T12:02:43Z 2026-01-29T03:32:59Z 3300 Amstetten false 2500000 0 true EUR Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt 1650 400 4960 non_living Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda9daf4baedc30d6515aea29a528f5a4266ed2c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a771d33ba7ff6e2a35e4ef8f1d493eed2c393cd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab7a345e1b52de681a40722da81dc34cf95fa1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8f5f8c04525aeb0e1878795b5059ac0c269822.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4522d85d3541f46b5c80345c0f5831381bf193.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1b6f0a2c907b503868ef77447a728016df8c65.jpg false FBYKKF 9102255 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-werbewirksamer-lage-mit-handelsschwerpunkt-FBYKKF 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:38.897074Z 2023-11-09T12:02:38Z 2026-01-29T03:32:59Z 5202 Neumarkt am Wallersee 0 false 1300 4.29 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 303.23 303.23 224.6 78.63 3 Geschäft inkl. Lager in frequentierter Lage Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fbdc0389173c9a4b6497e4a55141def58c89949.jpg hoelzlhubnerimmobilienr-geschaeftslokal und lager image/jpeg https://cmcdn.de/c/ad45dea743a886c7047ded67246ec5e3a9eba74d.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/4b89849aa1c4ea2971058d87e4758eca494416b7.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/d122973229edb555a5c450e2d2d52ec363883a23.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/6ca98aef1682596657778fe3c39325b8a171c1f4.jpg hoelzlhubnerimmobilienr image/jpeg https://cmcdn.de/c/4649a1c4c0eaef26890382f428bb52611b7858a7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss image/jpeg https://cmcdn.de/c/9e187e47e2b399a62b41c0cda3a0c5da5d069092.jpg false FBYKL2 9102212 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeft-inkl-lager-in-frequentierter-lage-FBYKL2 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:38.897384Z 2023-11-09T12:02:38Z 2026-01-29T03:32:59Z 5020 Salzburg 1 false 2231.88 10.5 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt 212.56 212.56 212.56 2003 37.00 1.05 non_living Modern mit Ausstellungs- und Archivflächen Das gepflegte Büro ist im ersten Obergeschoß eines unmittelbar an der Flughafenkreuzung gelegenen Büro- und Geschäftshauses situiert. Aufgrund des Raumschnittes verfügt es über großzügige innenliegende Bereiche und eignet sich daher ideal für Unternehmen, die Ausstellungs- und Archivräume benötigen. Die Büroräume sind Richtung Osten ausgerichtet und bieten einen wunderbaren Blick Richtung Festung und Gaisberg. Die Parksituation am Areal ist ausgezeichnet, der Bedarf wird mittels Tiefgaragen- und Freistellplätze abgedeckt. Dem speziellen Grundriss wird insofern Rechnung getragen, als der Mietpreis in dieser begehrten Tangente sehr günstig angesetzt ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee4589daf37dfd842a95a9acd83916ccf44c4fb0.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d39ad9afff21bcb83a1b8eec79e608c4b697850.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcda6e1fe1983bf145cd610dfda813f8116890e2.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/ba0b87ab5defa15a1ede89d7211e01a4b143d3e9.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7e7aa161d07e80ccbdde74e45061700cbf7e8c6.jpg hoelzl hubner immobilien buero naehe flughafen sbg image/jpeg https://cmcdn.de/c/42bc5ce2ab816439beae45e5971fa90a7738e36d.jpg false FBYKJK 9102251 https://immo.sn.at/immobilien/modern-mit-ausstellungs-und-archivflaechen-FBYKJK 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:38.159464Z 2023-11-09T12:02:38Z 2026-01-29T03:33:01Z 4860 Lenzing false 9.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 66.80 1.34 non_living Vielseitige Büroflächen in modernem Betriebsobjekt Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Lenzing unmittelbar an der A1 Westautobahn. Die Entfernung nach Salzburg beträgt ca. 60 km, nach Linz ca. 70 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich verteilt auf die vorhandenen 4 Etagen des Bürotraktes der Liegenschaft und präsentieren sich in äußerst modernem Erscheinungsbild. Derzeit sind Flächen im 1.OG verfügbar. Ausreichend Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Energieausweis: HWB 66,8, fGEE 1,34 Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e12edcc1e27626d9a64a2b7dfc2a0d061649e43c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f74359a01406fd8f862248a51c59d7317cd4e642.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/f651f2242a8549675bb29106e71009008a7d5fdd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-modernes betriebsobjekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2629685073ca8d3f2c5b1953e619dba549b934e.jpg false FBYKJD 9102211 https://immo.sn.at/immobilien/vielseitige-bueroflaechen-in-modernem-betriebsobjekt-FBYKJD 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:36.754022Z 2023-11-09T12:02:36Z 2026-01-29T03:33:01Z 5020 Salzburg false 24706.5 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 3853 3853 3101 297 1979 Zentral gelegene Halle mit Büroanteil In dem Gebäude stehen Produktions- Lager- und Büroflächen zur Verfügung, die insgesamt eine Nutzfläche von ca. 3.853 m² aufweisen. Die Einheiten teilen sich auf drei Etagen auf, Keller, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich eine Tiefgarage und Lagerräume. Im Erdgeschoß sind Büros, Lager- und Produktionsflächen, sowie Sanitärräumlichkeiten situiert. Im 1. Obergeschoß des Bürobaus sind weitere Büroräume und der Sozialbereich mit Aufenthaltsraum, Toiletten und Duschen untergebracht; zusätzlich ist eine geräumige Betriebswohnung vorhanden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Hause mit Wasserzeichen image/jpeg https://cmcdn.de/c/5b7553794942ebf0e17457ea5ed1276768a0431f.jpg Hause mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/5088a2a64625d0713bffc8b24336f6146210308f.jpg Büro 1 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c754f0e2d8e3204770e2ceb2b0b79508b1acd74.jpg Halle 3 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/138fadc1f3b73a616f019b2b59aac01f138771f6.jpg Halle 1 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/652b1089b22747ff79344d1032b03163ac23f833.jpg Halle 2 mit Raute image/jpeg https://cmcdn.de/c/b030a45d139301ac5ca41924c9ba3227bf6bb6eb.jpg HoelzlHubnerImmobilien image/jpeg https://cmcdn.de/c/bc2218fa2cf7efa041e98f71415a2936cbedda6f.jpg false FBYKGJ 9102131 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-halle-mit-bueroanteil-FBYKGJ 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:34.965336Z 2023-11-09T12:02:34Z 2026-01-29T03:33:01Z 3300 Amstetten false 2500000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 4960 4960 Betriebsliegenschaft in werbewirksamer Lage mit Handelsschwerpunkt Die Immobilie befindet sich in Amstetten in Niederösterreich in idealer Sichtlage an der Carl-Benz-Straße ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt. In etwa 5 Fahrminuten erreicht man ebenso die Autobahnauffahrt Amstetten-West auf die A1-Westautobahn. Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt verfügt über einen Verkaufsraum (ca. 400 m²), einen Werkstattbereich (ca. 600 m²) und Lagerflächen im Untergeschoß (ca. 665 m²). Der Verkaufsraum ist bis Juli 2026 vermietet, die restlichen Flächen werden derzeit von der Eigentümerin genutzt. Der derzeitig vorhandene Bau hat die genehmigte Bauhöhe nicht gänzlich ausgenutzt. Im Falle eines Neubaus ist eine Bauhöhe bis zu 14 m möglich. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bda9daf4baedc30d6515aea29a528f5a4266ed2c.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4a771d33ba7ff6e2a35e4ef8f1d493eed2c393cd.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2ab7a345e1b52de681a40722da81dc34cf95fa1b.jpg hoelzlhubnerimmobilien-betriebsobjekt-amstetten4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc8f5f8c04525aeb0e1878795b5059ac0c269822.jpg Grundriss EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e4522d85d3541f46b5c80345c0f5831381bf193.jpg Grundriss UG image/jpeg https://cmcdn.de/c/df1b6f0a2c907b503868ef77447a728016df8c65.jpg Bebauungsplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/343abaaa1d1e4a8446e20584e842f411e8db3878.jpg false FBYKFX 9102149 https://immo.sn.at/immobilien/betriebsliegenschaft-in-werbewirksamer-lage-mit-handelsschwerpunkt-FBYKFX 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:34.964572Z 2023-11-09T12:02:34Z 2026-01-29T03:33:01Z 5302 Henndorf am Wallersee false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 5125 5125 Gewerbegrundstück für Ihre Wunschimmobilie Das Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von 5.125 m² und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, ihre individuellen Betriebsliegenschaften nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten und bauen zu lassen. Der Grundeigentümer errichtet und vermietet nach den Anforderungen des Mieters das passende Betriebsgebäude. Das Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Henndorf am Wallersee. Die Ortsumfahrung verbindet Henndorf mit den umliegenden Gemeinden Eugendorf, Neumarkt am Wallersee sowie Seekirchen. Über die B1 gelangt man zudem zur Autobahnauffahrt der A1 in Eugendorf und so in die Stadt Salzburg, die ca. 15 km von Henndorf entfernt liegt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/184101262e737e9a7be910c6e292ed9c0ad00f53.jpg hoelzlhubnerimmobilien-gewerbegrundstueck image/jpeg https://cmcdn.de/c/8f4aa83bf8422f1a0955eb8800e53b57a407523c.jpg false FBYKFY 9102117 https://immo.sn.at/immobilien/gewerbegrundstueck-fuer-ihre-wunschimmobilie-FBYKFY 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:34.964646Z 2023-11-09T12:02:34Z 2026-01-29T03:32:59Z 5020 Salzburg false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 2704 2704 2704 8.00 0.65 non_living Top moderne Lagerflächen im Stadtteil Lehen Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen weisen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.922 m² auf. Die einzelnen Einheiten liegen in der 1., 2., 4. und 5. Ebene und sind mittels Lastenaufzug erreichbar. Es können die Anlieferungszonen, der Sozialraum und die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenutzt werden. Mietpreise: 1. Ebene: Einheit 1.2 - € 9,00 / m² 1. Ebene: Einheit 1.4 - € 7,50 / m² 2. Ebene: Einheit 2.2 - € 2,70 / m² 4. Ebene: € 7,50 / m² 5. Ebene: € 2,50 / m² Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad5e880534d8ccb61a7c1004367f41b05e59d67.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/2bcf0a2e6d2415e663a1b4b6fa5e061891aaaf05.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/cc3182270a5bde011a3166d1d1c3c267b8c02752.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/4722bb269433267b174d78be1dc7c7cb0d6eb9b6.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded98e0339b73f331228b81377837238a5a4e232.jpg hoelzlhubnerimmobilien-lagerflaechen image/jpeg https://cmcdn.de/c/89a46519061bb56897a85bf5d2b22b4c94dc8d00.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss e1.4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/19915fceb1dc7799d09158b873605a48550b6fcb.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e2.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca075e81724b1c76a7ad4e4683c67a3c78ea1e69.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss erdgeschoss e1.2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa0894b22f2cea839409dfd12c6af81f5e01275a.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e4.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/81b62fc0e2f9a2d86131df12858135b07f8c44f7.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e4.3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84d25318f62f409fa5a3901476e74d52247eee1e.jpg hoelzlhubnerimmobilien-grundriss 1. og e5.1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/94680648ba9a5a5f31212abaf54afd5befd331af.jpg false FBYKG5 9102132 https://immo.sn.at/immobilien/top-moderne-lagerflaechen-im-stadtteil-lehen-FBYKG5 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:34.964911Z 2023-11-09T12:02:34Z 2026-01-29T03:33:01Z 5101 Bergheim false 11000 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. 20% USt 1802 1802 1360 442 1993 73.00 1.86 non_living 1993 Vermietung Lager- und Büroflächen in Bergheim Der gesamte Gebäudekomplex wurde bisher von einer Garten Handels- und Produktionsfirma genutzt. Das Objekt befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand und bietet Büro und Lagerflächen. Die Büroflächen mit ca. 442 m² verteilen sich über 2 Etagen. In jeder Büroetage befinden sich Sanitärbereiche und Kücheneinbauten. Alle Ebenen sind durch ein zentrales Treppenhaus miteinander verbunden. Die Lagerhalle befindet sich in der 2. Etage und weist eine Gesamtfläche von ca. 1.360 m² auf. Es stehen verstellbare Andockstationen, sowie eine schräge Auffahrtsrampe und ein Lastenaufzug (3,200 kg) zur Verfügung. Die Halle ist zwischen 3,5m und 7m hoch und weist eine zulässige Bodenbelastung von 1.000kg/m² auf. 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USt 211 211 211 2012 50.60 non_living Geschäftsfläche in FMZ nahe Autobahn Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich im Herzen eines stark frequentierten Fachmarktzentrums in Sankt Michael im Lungau. Umgeben von namhaften Mietern aus verschiedensten Einzelhandelsbereichen wie Billa, BIPA und KiK bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein optimales, frequenzbringendes Umfeld für Ihr Geschäft. Die Mietgegenstand umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 211 m². Die Einheit liegt ebenerdig direkt neben dem Ankermieter Billa und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bestens geeignet für einen professionellen Unternehmensauftritt. Der offene Raumschnitt ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung der Flächen. Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur A10 Tauernautobahn gewährleistet. Direkt am Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch 18 E-Ladestationen, die den Besuchern das Aufladen von Elektrofahrzeugen während des Einkaufs ermöglichen. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec5ea03105119b4c0fa80bd4132c7ec135915bec.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/d6704148b83ba1c4ffccb9ee97d11992993fb3e0.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/87d7031554055ec4f8b6fa900567a603dc73a4fd.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f4eaffe6151cd9dff6715b6cb05d4ff17fa85fb.jpg hoelzlhubnerimmosanktmichael-Geschäftslokal image/jpeg https://cmcdn.de/c/9432c52a1d2443ce8fd98656d204c4c6154aa8fd.jpg false GBYDLM 10192634 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-in-fmz-nahe-autobahn-GBYDLM 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:03:11.022242Z 2025-06-05T10:03:11Z 2026-01-29T03:33:08Z 5412 Puch 1 false 0 true EUR Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt 27 27 27 20.00 0.74 non_living Co-Working im Wissenspark - Bauteil Entwicklung Perfekte Büros in kleinen Größen bietet der Bauteil Entwicklung im Wissenspark Salzburg Urstein im 1. Obergeschoß. Vom einzelnen Arbeitsplatz bis hin zu mehreren Räumen können die Flächen individuell und nutzerspezifisch angeboten werden. Das Besondere ist, dass es sich beim angegebenen Preis um eine All-In-Miete handelt. Diese inkludiert: • Internet und Telefon • Reinigung der Büroräumlichkeiten • Benutzung von Teeküche, Druckerpoint sowie Besprechungsraum • Möglichkeit, bei Abwesenheit das Telefon auf den Infopoint vom Hilfswerk umzuleiten • Nutzung des Veranstaltungszentrums vom Hilfswerk (nach Verfügbarkeit) • auf Wunsch gegen Aufpreis komplette Möblierung mit Schreibtischen, Sideboards, Rollcontainern und Bürosesseln je nach Verfügbarkeit Die möblierten Büros weisen Größen zwischen 27 m² und 59 m² auf und können ab einem Mietpreis von € 898,-- angemietet werden. Durch die gebotene Infrastruktur wird eine seltene Gelegenheit geschaffen, als EPU oder Kleinunternehmen mit anderen Mietern netzwerken zu können. Das in einem perfekten und modernen Umfeld, das dem neuesten Stand der Technik entspricht und Flexibilität gewährt. Angebot unverbindlich und freibleibend. hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/b22a93594bc9eb41ae565e00a31ee475eb343fbd.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/ef307c6304a643964e2ab79b9b24529ecc539af3.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cc226c3aaa640ebdd76ab55050418ab384fa5d2.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working image/jpeg https://cmcdn.de/c/04c2f1cdf9dde4675aa0277299543032a85b3d01.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working N1-9 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c53ee0ad7cfd24d6908dc7f9bd85f7d8e4b66724.jpg hoelzl hubner immobilien wissenspark co-working S1-6 image/jpeg https://cmcdn.de/c/f6a28b0e46b3c893f20542f20398f29f37e437d8.jpg false FK933V 9343397 https://immo.sn.at/immobilien/co-working-im-wissenspark-bauteil-entwicklung-FK933V 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T09:32:56.817412Z 2024-03-14T09:32:56Z 2026-01-29T03:33:01Z 530050739 Birgit Reingruber Immobilien 50740 5310 St. Lorenz false 2690000 0 true EUR 250 10 715 2 3 500 1899 Ferienwohnsitz: Jugendstil Villa mit Badeplatzanteil! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer prächtigen Jugendstil Villa mit Ferienwohnsitz Genehmigung! Diese exquisite Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnen, sondern auch eine atemberaubende Umgebung, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.</p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von 250 m² und insgesamt 10 hellen und freundlichen Zimmern, ist dieses Haus perfekt für Familien oder jene, die viel Platz für Gäste und Freizeitaktivitäten benötigen. Die gepflegte Villa besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die harmonische Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsorte als auch gesellige Treffpunkte schafft.</p> <p>Eines der Highlights dieser Immobilie ist der traumhafte Badeplatz Anteil, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten, zwei Balkone sowie die großzügige Terrasse bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Raum im Freien, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf den glitzernden See, die majestätischen Berge und die ruhige, grüne Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden, den diese Lage mit sich bringt, während Sie den herrlichen Sonnenuntergang von Ihrem Südbalkon oder der Terrasse aus beobachten.</p> <p>Die Villa ist ausgestattet mit mehreren gemütlichen Kaminen, die an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgen und einer Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden können. Die beiden Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und mit Dusche, bieten Ihnen den Komfort, den Sie verdienen.</p> <p>Zusätzlich verfügt die Immobilie über zwei separate WCs, was besonders für Familien oder Gäste von Vorteil ist. Mit drei Stellplätzen gehört auch das Thema Parkplatz der Vergangenheit an, sodass Sie immer einen Platz für Ihr Fahrzeug finden.</p> <p>Lassen Sie sich von dieser einmaligen Villa in St. Lorenz begeistern. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl voller Eleganz, Komfort und Naturverbundenheit. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird schnell zum begehrten Objekt – sichern Sie sich Ihr Stück vom Glück!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.500m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <7.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844dd86c16bc3a91bddeb51921060f0c/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/ttpKgTZKecCSvHXN0KIvJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b3ae3554e74246dc74d81a04aef0aade/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/2I4HoXS7Y09R5JonbSOqrC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ba636b323d8c3eb0c4f13a472cf7482/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/17FOYF5wPuw3H37pVF3IMb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4c98e6715aada3e5f67edd638a749ca/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/1oLEGVWJAgIPO7tD3Wu0tu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9b593f3c9ce45e2d39a157c60643382a/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/3RGp93M4XucYk0KNP8I0Hp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/558b28cc206a5db69db602aae97b4d13/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/5zNSFyS1Q1tFBE7de2pn89.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd55dc1d268fff41c99da52131d1bc6/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/5lmf4igWrtbN5ps4lGk2o8.jpg true GL36ZD 10423609 https://immo.sn.at/immobilien/ferienwohnsitz-jugendstil-villa-mit-badeplatzanteil-GL36ZD 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:33:22.502271Z 2025-10-30T14:33:22Z 2026-01-29T03:33:16Z 5310 Mondsee 3 false 1249000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 93.36 3 28.65 2023 36 B 0.68 A+ Moderne Dachgeschoß Wohnung, mit traumhaften Panorama! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mondsee, wo der Traum vom Wohnen in den Bergen und am Wasser wahr wird! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den malerischen Mondsee und die majestätischen Berge der Umgebung.</p> <p>Mit einer großzügigen Fläche von 93,36 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder für Naturliebhaber. Der durchdachte Grundriss und der Erstbezug garantieren Ihnen eine moderne und stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier genießen Sie den Luxus von hochwertigen Parkettböden, einer behaglichen Fußbodenheizung und einem modernen Badezimmer mit Dusche.</p> <p>Der Highlight dieser Wohnung ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannt die Sonne genießen und den Blick über den glitzernden Mondsee schweifen lassen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees oder gemütlichen Abendstunden verbringen – ein wahrer Rückzugsort, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.</p> <p>Die Infrastruktur in Mondsee ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und gemütliche Bäckereien. Damit ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Familien und Berufstätige.</p> <p>Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls gegeben. Ein nahegelegener Bus bringt Sie schnell und unkompliziert zu den weiteren Zielen in der Umgebung.</p> <p>Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Fahrradraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab und bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten. Die moderne Luftwärmepumpe sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und hält die Energiekosten im Rahmen.</p> <p>Die Kombination aus erholsamer Natur, einem lebendigen, sozialen Umfeld und einer durchdachten Wohnarchitektur macht diese Dachgeschosswohnung zu einer besonderen Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Mondsee wartet auf Sie!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/166d13ca72e9a8cc358988b8454cacc5/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/5qvEyqJJFMf5kp3VB8TNxw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/078b2a5023b337cd51702029e4ceb835/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/6s7ukpwO2ectvnX0E33QjS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/299a4d81ec894cfe55e021357fb7f9f4/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/2YeWgJA9D4GEi3hHzLs9fB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7d608376a33679df378f83e9fb3723e7/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/36eEpnBe8Dhoj3TTifuJ78.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7cce80821302d355ea8cb01753be75fe/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/4FC3mHxAH82tMePqvvgBDD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5e3c0782eb377672b1b5082e81049d7/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/6A7qDGTVcFdWMinMDGspjB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06d063497223db7d40b0731d08aa06ef/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/2G8KcPIysjSkaiRkqfNYM.jpg true GL2FGC 10422215 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-dachgeschoss-wohnung-mit-traumhaften-panorama-GL2FGC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T07:33:28.164397Z 2025-10-30T07:33:28Z 2026-01-29T03:33:16Z 5310 Mondsee false 9.56 1089 true 3267 3267 EUR 69 69 2 1 6 1973 195 E 2.64 Zwei Zimmer Wohnung mit tollen Panorama! <p>Geräumige 2 Zimmer Wohnung mit traumhaften Seeblick!</p> <p>Nur ca. 120 m vom Mondsee entfernt befindet sich in Hanglage die 2 Zimmer Wohnung!</p> <p>Vom Süd West Balkon überblicken Sie den Mondsee, Drachenwand sowie den Ort Mondsee.</p> <p>Lichtdurchflutete Wohnräume- Wohnküche und Wohnzimmer jeweils mit Zugang zum Balkon.</p> <p>1 PKW Stellplatz inklusive!</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/224cd51fce63b1e8712e7cd92f54568b/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/CpkpIZkQKM.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5dcb3d2ec74ba78156c12efd470a4b65/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/B-dogwe49-.jpg Traumhafter Ausblick! image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf61e4068ae9ef9518f8e4bc0aaa7555/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/1ImQJfYI3iqrCLFlbBLLyt.jpg true GPPJ6M 10526720 https://immo.sn.at/immobilien/zwei-zimmer-wohnung-mit-tollen-panorama-GPPJ6M 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T04:33:08.005405Z 2026-01-21T04:33:08Z 2026-01-29T03:33:16Z 5310 St. Lorenz 3 false 2390000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 236.14 340.77 6 2 2 109.68 78.94 2021 38.5 0.83 Exklusives Reiheneckhaus am Mondsee: Mit Badeplatz Anteil und modernem Komfort! <p>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem beeindruckenden Reiheneckhaus in der malerischen Gemeinde St. Lorenz in Oberösterreich. Mit einem Kaufpreis von 2.390.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 236,14 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort in perfekter Harmonie mit der Natur.</p> <p>Dieses neu errichtete Haus im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Genießen Sie unvergessliche Momente in der lichtdurchfluteten Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt und durch ihre offene Gestaltung harmonisch in den Wohnbereich übergeht.</p> <p>Die Ausstattung Ihres neuen Heims liest sich wie ein Traum: Hochwertiges Parkett, eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und moderne Sanitärausstattungen in den 3 Bädern, darunter eine Badewanne und eine Dusche, garantieren höchsten Wohnkomfort. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und erleichtert den Alltag.</p> <p>Aber das ist noch nicht alles! Der ruhige Garten, die zwei Dachterrassen und die großzügige Terrasse laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht auf den See, die umliegenden Berge und die grünen Landschaften zu genießen.</p> <p>Der idyllische Badeplatz Anteil befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie entspannen, feiern oder einfach nur die Seele baumeln lassen.</p> <p>Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnstil und naturnaher Lage am Mondsee. Dieses Reiheneckhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und erfülltes Leben bietet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.500m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <7.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02745c01d268efa05a53a2ff4fd7e431/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/PJqLiYzoL5OC958JV47aT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8db6594139adaa45bf5e8255918a0cc9/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/2uF1SYcj2pUFLIsW616eWo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22d4e04efbf10e53b5e1a0eba42692e9/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/jtuYcGhkY9wkCFSMcUVMf.jpg true GKX2W8 10417509 https://immo.sn.at/immobilien/exklusives-reiheneckhaus-am-mondsee-mit-badeplatz-anteil-und-modernem-komfort-GKX2W8 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:33:39.118299Z 2025-10-27T11:33:39Z 2026-01-29T03:33:16Z 5310 St. Lorenz 3 false 1990000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 236.3 371 6 2 2 95.52 78.57 2022 0.83 Luxuriöses Reiheneckhaus am Mondsee: Erstbezug mit Garten und Badeplatz! <p>Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am Mondsee!</p> <p>Dieses exquisite Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der alle Erwartungen übertrifft. Mit einem Kaufpreis von 1.990.000,- € erwerben Sie eine großzügige Fläche von 236,3 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird.</p> <p>Das Haus verfügt über insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienresidenz oder als stilvolles Domizil für anspruchsvolle Paare – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Eleganz.</p> <p>Ein Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug, der es Ihnen ermöglicht, ganz neu einzuziehen und Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden sorgen für ein warmes Wohngefühl, während die Erdwärme und die Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen.</p> <p>Die offene Wohnküche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses, ideal für gesellige Kochabende und Familienfeiern. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Natur und den See, während Sie in der komfortablen Wohnküche Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.</p> <p>Das Haus bietet zudem gleich drei stilvoll gestaltete Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Hier können Sie sich entspannen – ob in der Badewanne oder in der großzügigen Dusche. Ein zusätzliches Fenster im Bad sorgt für natürliche Belüftung und Licht.</p> <p>Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Dachterrassen und eine Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den See, die Berge und die grüne Umgebung bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen und die Ruhe der Natur genießen. </p> <p>Die Barrierefreiheit wird durch den eigenen Personenaufzug gewährleistet!</p> <p>Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie bequem und barrierefrei in alle Etagen gelangen können.</p> <p>Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Sie haben sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.</p> <p>Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Reiheneckhaus in St. Lorenz vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren neuen Lebensraum zu entdecken!</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.500m<br />Apotheke <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.500m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <4.500m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <4.500m<br />Geldautomat <4.500m<br />Post <7.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22d4e04efbf10e53b5e1a0eba42692e9/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/jtuYcGhkY9wkCFSMcUVMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/02745c01d268efa05a53a2ff4fd7e431/Fc_Ltr_MCCUb2pPnfI.png_fc_h600_w800/PJqLiYzoL5OC958JV47aT.jpg true GKX2N7 10417428 https://immo.sn.at/immobilien/luxurioeses-reiheneckhaus-am-mondsee-erstbezug-mit-garten-und-badeplatz-GKX2N7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:33:18.809283Z 2025-10-27T10:33:18Z 2026-01-29T03:33:16Z 530052259 Wohnbau Bergland 52260 5620 Schwarzach im Pongau false 316608 0 true EUR 64.51 2 1 6.75 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 2 im 1.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,67m² Bad: 6,44m² WC: 2,60m² AR: 3,34m² Wohnen/Küche: 29,56m² Schlafzimmer: 15,90m² Gesamt: 64,51m² Loggia: 6,75m² Abstellraum: 6,42m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116123_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116123_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (2) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116123_2.jpg false F6T5K9 7928426 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-2-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F6T5K9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T00:03:08.469841Z 2023-08-14T23:03:08Z 2026-01-29T03:33:16Z 5620 Schwarzach im Pongau false 405072 0 true EUR 78.53 3 1 12.58 30 0.67 Geräumige 3-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 7 im 2.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,04m² Bad: 5,94m² WC: 2,04m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 34,64m² Schlafzimmer: 13,02m² Kinderzimmer: 12,85m² Gesamt: 78,53m² Loggia: 12,58m² Abstellraum: 7,38m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. 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"Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 15 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 3,38m² Bad/WC: 6,23m² AR: 2,36m² Wohnen/Küche: 33,77m² Schlafzimmer: 12,95m² Gesamt: 58,69m² Balkon: 6,25m² Abstellraum: 5,17m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. 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Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. 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"Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2. UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 1 im 1.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,04m² Bad: 5,94m² WC: 2,04m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 34,64m² Schlafzimmer: 13,02m² Kinderzimmer: 12,85m² Gesamt: 78,53m² Loggia: 12,58m² Abstellraum: 7,45m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116067_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116067_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (1) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116067_2.jpg false F4TZVD 7928425 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-3-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F4TZVD 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:21:00.236585Z 2023-06-27T23:21:00Z 2026-01-29T03:33:16Z 5620 Schwarzach im Pongau false 349200 0 true EUR 65 2 1 6.25 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 20 im 3.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 8,11m² Bad: 6,43m² WC: 2,12m² AR: 3,22m² Wohnen/Küche: 29,94m² Schlafzimmer: 15,18m² Gesamt: 65m² Loggia: 6,25m² Abstellraum: 6,42m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116382_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116382_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (20) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116382_2.jpg false FGCR85 8765760 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-2-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-FGCR85 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T00:06:53.208158Z 2024-01-24T00:06:53Z 2026-01-29T03:33:16Z 5620 Schwarzach im Pongau false 325920 0 true EUR 64.51 2 1 6.75 30 0.67 Geräumige 2-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 8 im 2.OG | Geräumige 2-Raum Wohnung Vorraum: 6,67m² Bad: 6,44m² WC: 2,60m² AR: 3,34m² Wohnen/Küche: 29,56m² Schlafzimmer: 15,90m² Gesamt: 64,51m² Loggia: 6,75m² Abstellraum: 6,42m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. Wir freuen uns auf Ihre Terminvereinbarung für ein Informations/Verkaufsgespräch - Regine Schreder & Christian Gruber (06542) 5460 DW 320 od. DW 630 office@wohnbau-bergland.at<table><tr><td colspan="4">Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: </td></tr><tr><td>Heizwärmebedarf:</td><td>30.0 kWh/(m²a)</td><td></td><td></td></tr><tr><td>Faktor Gesamtenergieeffizienz:</td><td>0.67</td><td></td><td></td></tr></table> 06846-Visualisierung Aussen Stp02 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116238_0.jpg 06846-Visualisierung Aussen Stp04 re_03 image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116238_1.jpg 06846 Verkaufsplan TOP (8) image/jpeg https://media.edireal.com/media/image/-30000494/orig/1003116238_2.jpg false F8Z7BS 7928429 https://immo.sn.at/immobilien/geraeumige-2-raum-wohnung-in-schwarzach-pg-F8Z7BS 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T00:27:56.406509Z 2023-10-02T23:27:56Z 2026-01-29T03:33:16Z 5620 Schwarzach im Pongau false 414384 0 true EUR 78.53 3 1 12.58 30 0.67 Geräumige 3-Raum Wohnung in Schwarzach/Pg. "Trio Schwarzach" 23 exklusive Eigentumswohnungen in zentraler Lage Im EG befinden sich die Salzburger Sparkasse sowie weitere Geschäftsräume und im 1.OG die neue Polizeiinspektion Schwarzach. Ein komfortables Wohnen wird durch Barrierefreiheit in allen Wohneinheiten, den Personenaufzug von der obersten Etage bis ins 2.UG, zur Wohnung gehörendes Kellerabteil und Allgemeinräume gewährleistet. Moderne ökologische Bauweise und die Verarbeitung qualitativ hochwertiger Materialien bei der Innenausstattung sind bei uns seit nun mehr 70 Jahren ein Garant für ein zukunftsträchtiges und langlebiges Eigenheim. HWB 30, fGEE 0,67 Allgemeine Daten Planung:Wohnbau-Genossenschaft Bergland 5700 Zell am See Baubeginn:Mai 2022 Einheiten: 23 Wohneinheiten zwischen 57,78m² und 108,07m² Heizung: Heizzentrale - Fernwärme; Fußbodenheizung Sonstiges:Lift, Terrasse, Balkon oder Loggia, Tiefgarage, Abstellraum, Allgemeinräume, PV Anlage am Dach Die Wohnung ist bezugsfertig und wird nach Kaufabwicklung, Fertigstellung durch die ausführenden Firmen und Bezahlung übergeben Top 16 im 3.OG | Geräumige 3-Raum Wohnung Vorraum: 8,04m² Bad: 5,94m² WC: 2,04m² AR: 2m² Wohnen/Küche: 34,64m² Schlafzimmer: 13,02m² Kinderzimmer: 12,85m² Gesamt: 78,53m² Loggia: 12,58m² Abstellraum: 7,38m² Kaufpreis TG-Stellplatz (verbindlich): € 25.000,00 Der Verkauf der Wohnung unterliegt den Bestimmungen des WGG und ist nur zur Deckung des eigenen Wohnbedürfnisses oder des unmittelbaren Wohnbedarfs naher Angehöriger erlaubt. 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ebenerdig befahrbar in Salzburg Nord <p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangen Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen im Ausmaß von 518,36 m² zur Vermietung.</p> <p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien direkt vor der Fläche als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p> <p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p> <p>Die Eckdaten der Büro- und Lagerräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p> <p><strong>Lage</strong>: Erdgeschoss / Untergeschoss</p> <p><strong>Erreichbarkeit</strong>: Ebenerdige Anlieferung über das bestehende Rolltor direkt auf die Fläche möglich</p> <p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p> <p><strong>Mindestlaufzeit</strong>: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung</p> <p><strong>Miete</strong>: € 9,50 / m² netto monatlich</p> <p>Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 35,00 / Platz netto monatlich</p> <p><strong>Betriebskosten</strong>: € 2,30 / m² netto monatlich</p> <p>Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong>: Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Installation von E-Ladestationen</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/79b16185b3b61435ee6d93a0ccfc1ed2/fc_h600_w800/mmBcnguXNzbxaxXjPuK1L.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/744df78484891de03c8f041062bdd911/fc_h600_w800/3bqoeZakK9Y3AIxmoU3KE1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/da7d45afebfc9379684390a7e0d8dc8e/fc_h600_w800/3FJcP2OeEJwmKDFgkISwxg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4260f0f377cd561f04be7fb847329bab/fc_h600_w800/2tBhNhLfjDm7kQw6KSOvau.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a279bf0b6ae519c543bfc6536ecebfa3/fc_h600_w800/5zewB8nuWogAL3rVrYkxke.jpg image/jpeg 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Dem Zeitgeist entsprechend ist die Wohnung mit viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen konzipiert. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien.<br /> <br /> Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen, verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss.</p> <p>Der gegenständlichen <strong>3-Zimmer-Wohnung A.06</strong> liegt im 1. Obergeschoss.</p> <p>Zur Wohnung kann 1 Tiefgaragenplatz sowie 1 PKW-Abstellplatz im Freien angemietet werden.</p> <p>Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung inkl. 1 PKW-Abstellplatz im Freien sowie 1 Tiefgaragenplatz belaufen sich laut Hausverwaltung aktuell auf monatlich € 315,97 brutto.</p> <p> </p> <p><span><span>Unsere Tätigkeit ist kosten- und spesenfrei. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber (Vermieter) die Provision. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Siehe Nebenkostenübersicht.</span></span></p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/193c31da5d5747fddf67b51215fa6a4f/fc_h600_w800/4U3fliZo6KYApToGe4U8fk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa3a46fb808f9399bf8d22ccb14b47f/fc_h600_w800/7gZOPv3BbIfbQtnTW9fgX5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fafc052295f4a6d13e9a39125314cbe8/fc_h600_w800/6D4jKagJhDKpCeVo24m871.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c311df49f230e1db3b5b5e3707ee606b/fc_h600_w800/18cuww6ytMlSl1kxaayNEj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a735ef36aa263b2ebef3ca013223f31e/fc_h600_w800/2oOuaFUN4FgIPH5e3iLzys.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a011784283ac61300ad6664a3bd1f574/fc_h600_w800/2Ci1Wiz5SWXfsOt3uaO7t1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17cc4c9d0191a8463da3a9499edce658/fc_h600_w800/7FipSPOG5vJXG9KzuztJlD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc8b0ac871c4acd1ca8c76c805df0e9/fc_h600_w800/3VcXt07SrJaNOA2nIJYDFE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dc3b08581ba333eeb6a800af8bc90bb/fc_h600_w800/58pK86cTyJr3ZvzXt6lfR3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bcb36ad076bb7478c85a960b5cd4805/fc_h600_w800/1O6XyS3TxiXfcd2OZCIfa1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cfc71380f192c6ee872b24784a2608f/fc_h600_w800/3L1PazQfM3RZwpg6o39ZbL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3a2fc32c1722ab9dc7a8847a773e49/fc_h600_w800/2s6SDtIlwaaBEO1YG2OEmM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d3ff062b2c21aed4b5caf152364a345/fc_h600_w800/1GDkrNaXeibooYCjykE6XY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93aa9ca4d9c4dc7b3b549c9a60097d72/fc_h600_w800/1PAr1XclyhFbthQ4lYnbCT.jpg true GPDWB3 10529185 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-top-ausgestattete-3-zimmer-wohnung-in-villach-stadtteil-st-martin-GPDWB3 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:33:20.941064Z 2026-01-14T12:33:20Z 2026-01-29T03:33:19Z 9560 Feldkirchen in Kärnten 1 false 7.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 250 250 4 59 61 BÜROFLÄCHEN IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Im <strong>FMZ Villacher Straße </strong>in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangen im 1. Obergeschoß zwei Büroeinheiten (Top 10 und Top 11) zur Vermietung. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich die Fläche (Top 10) noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten für ein funktionelles Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter je nach Bedarf durchgeführt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung</strong>:<br /> TOP 10:<br /> derzeit 1 großer Büroraum (ca. 125 m²);<br /> Damen- und Herren Toiletten<br /> Anschlüsse für eine Teeküche <br />  </p> <p style="text-align:justify;">TOP 11:<br /> 1 großer Büroraum (ca. 125 m²);<br /> Damen- und Herren Toilette <br /> Umkleide<br /> Personalraum</p> <p style="text-align:justify;">Die beiden Einheiten können je nach Bedarf auch zusammengelegt werden. </p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vermittlungsprovision</strong>:<br /> 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Nebenkosten:</strong><br /> Kosten der Vertragserrichtung und Vergebührung des Mietvertrages.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.<br />  </p> <p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8332133406ec320bd130792c25669296/fc_h600_w800/3cvUBJlrraXai0Hzi8p7BL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d7b9890ed33c1b0118453ceb3f50aa/fc_h600_w800/2Em4iN4kmQAaVEhVuNWW6l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7f8d87612720166e7f227810701b096/fc_h600_w800/7IpQUFZEInnPy3pCYEEjF8.jpg true GPZ25K 10549111 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaechen-im-fmz-feldkirchen-zu-mieten-GPZ25K 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:33:25.134755Z 2026-01-27T11:33:25Z 2026-01-29T08:03:08Z 5020 Salzburg false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1120 1056 53 C 0.86 B Repräsentative Betriebsliegenschaft in Wals-Siezenheim <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Auf dem ehemaligen Kasernen-Areal in Wals-Siezenheim, am westlichen Stadtrand von Salzburg gelangt diese Gewerbeliegenschaft zur Vermietung. Die Autobahn A1 ist ebenso wie der Flughafen Salzburg in wenigen Autominuten erreichbar. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Vor dem Gebäude sind Besucherparkplätze situiert, hinter dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde das teilunterkellerte, zweigeschossig funktionelle Gebäude mit einer Nettonutzfläche von ca. 1120 m²  auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. </span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Das Objekt punktet unter anderem mit folgender Ausstattung:</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- Vollwärmeschutz<br /> - Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher<br /> - Klimatisierung<br /> - Luft-Wasser Kaskadenwärmepumpe<br /> - teils Fußbodenheizung, teils Niedertemperaturheizkörper<br /> - EDV Verkabelung<br /> - Lastenaufzug (vom KG bis OG)</span></span></span></span></span></span></span></span><br /> <span><span><span><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">- flexible Raumeinteilung möglich</span></span></span></span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Die Flächen teilen sich wie folgt auf:</strong></p> <p><u><span><span><span>Kellergeschoss ca. 233,32 m²</span></span></span></u></p> <p><u><span><span><span>Erdgeschoss ca. 437,29 m²:</span></span></span></u></p> <p><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Eingangsbereich mit Schauraum, diverse Büros, Produktion/Lager mit Rolltor für Warenanlieferung, Verbindung mittels Kran in das 1. OG, WC, EDV-Raum</span></span></span></span></span></p> <p><u><span><span><span>Obergeschoss ca. 448,40 m²:</span></span></span></u></p> <p><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Büro, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Produktion, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Lager, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Sozialraum, </span></span></span></span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">WC</span></span></span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5a886a9a7900f001b3205215102eb09/fc_h600_w800/14ueh3tgnhDwsbTeXNw9Be.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0bc847ee65d227ee98e6d305bc4a9843/fc_h600_w800/7rGKCWN45CRs9AoHki2O66.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d03df0666ef08720638d82324afbb51a/fc_h600_w800/3QyxrzTF65AjInCEKCoeri.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7142924f1ab70c426a7cfc781ab601f/fc_h600_w800/65lsu7MB2ZDqRE7OdwQsez.jpg true FCNWFJ 9132319 https://immo.sn.at/immobilien/repraesentative-betriebsliegenschaft-in-wals-siezenheim-FCNWFJ 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T04:32:54.353263Z 2024-01-30T04:32:54Z 2026-01-29T03:33:19Z 9500 Villach 1 false 435000 0 true EUR true 2% des Kaufpreises 74.2 1 1 21.9 2023 ERSTBEZUG - TOP ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Villach / Stadtteil St. Martin <p><strong>Ein exklusives Stadtrefugium mit viel Gespür für die Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen in Villach</strong></p> <p>In bester Ruhelage und mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum, überzeugt die beschauliche Wohnanlage Im Villacher Stadtteil St. Martin mit smarter Architektur, ausgefeilten Raumkonzepten und hochwertiger Basisausstattung. </p> <p>Eine Stadtoase zum Wohlfühlen!<br /> "QI" bietet Ihnen Wohnraum auf hohem Niveau. Dem Zeitgeist entsprechend sind die Wohnungen in allen Größen mit modernen, loftartigen Wohnräumen konzipiert, die viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen gewährleisten. Ein großzügiger Balkon erweitert das unvergleichliche Lebensgefühl und Genießen im Freien.<br /> <br /> Die gesamte Anlage ist barrierefrei erschlossen, verfügt über ausreichend PKW-Abstellflächen (ein Großteil in der Tiefgarage) sowie je ein der Wohnung zugeordnetes Lagerabteil (Keller) mit Stromanschluss.</p> <p>Der gegenständlichen <strong>3-Zimmer-Wohnung A.06</strong> liegt im 1. Obergeschoss. Der Wohnung sind ein Tiefgaragenplatz zu € 28.400,00 sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien für € 9.300,00 zugeordnet.</p> <p>Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung und die Tiefgarage belaufen sich laut der Hausverwaltung aktuell auf monatlich € 223,11 brutto.</p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/193c31da5d5747fddf67b51215fa6a4f/fc_h600_w800/4U3fliZo6KYApToGe4U8fk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/baa3a46fb808f9399bf8d22ccb14b47f/fc_h600_w800/7gZOPv3BbIfbQtnTW9fgX5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fafc052295f4a6d13e9a39125314cbe8/fc_h600_w800/6D4jKagJhDKpCeVo24m871.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c311df49f230e1db3b5b5e3707ee606b/fc_h600_w800/18cuww6ytMlSl1kxaayNEj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a735ef36aa263b2ebef3ca013223f31e/fc_h600_w800/2oOuaFUN4FgIPH5e3iLzys.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a011784283ac61300ad6664a3bd1f574/fc_h600_w800/2Ci1Wiz5SWXfsOt3uaO7t1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17cc4c9d0191a8463da3a9499edce658/fc_h600_w800/7FipSPOG5vJXG9KzuztJlD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9fc8b0ac871c4acd1ca8c76c805df0e9/fc_h600_w800/3VcXt07SrJaNOA2nIJYDFE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9dc3b08581ba333eeb6a800af8bc90bb/fc_h600_w800/58pK86cTyJr3ZvzXt6lfR3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8cfc71380f192c6ee872b24784a2608f/fc_h600_w800/3L1PazQfM3RZwpg6o39ZbL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0f3a2fc32c1722ab9dc7a8847a773e49/fc_h600_w800/2s6SDtIlwaaBEO1YG2OEmM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d3ff062b2c21aed4b5caf152364a345/fc_h600_w800/1GDkrNaXeibooYCjykE6XY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93aa9ca4d9c4dc7b3b549c9a60097d72/fc_h600_w800/1PAr1XclyhFbthQ4lYnbCT.jpg true GP9VZ3 10526654 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-top-ausgestattete-3-zimmer-wohnung-in-villach-stadtteil-st-martin-GP9VZ3 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T13:33:35.437382Z 2026-01-12T13:33:35Z 2026-01-29T07:03:13Z 5500 Bischofshofen false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 240 56.11 1.38 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum KARO in Bischofshofen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>In der Fußgängerzone von Bischofshofen - im Salzburger Pongau, ca. 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg - befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro-Verwaltungsräumlichkeiten. Auf ca. 8.700 m² Verkaufsfläche präsentieren sich Firmen wie EUROSPAR, C&A, Woolworth, dm drogeriemarkt,</span><span><span style="color:#333333;"> Thalia und viele mehr.</span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#333333;">Über die großzügige Tiefgarage sind die Verkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall bequem erreichbar.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer. </span></span></span></span></p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/80e1b9b9823da83ff345b267f7b9b442/fc_h600_w800/swiDgwe0VUFBQp3y9CTQp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fad734207a32f57771ef5e4ea9057f4a/fc_h600_w800/74tMYo0HjmEdZ4cpLnlq26.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a759de8f7e2fb6db575a76b90425195d/fc_h600_w800/3NuNQkRoVTzobSXzAOBIuH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9980122f4f5653a8ca2321d9e116ec34/fc_h600_w800/3x9NFV35vXcndFDVTiDejO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a0dd31277653f2c253aa7c35e578727/fc_h600_w800/sdovH9RnR0w2VsVPp5NQE.jpg true G4YD9K 10014909 https://immo.sn.at/immobilien/geschaeftsflaeche-im-einkaufszentrum-karo-in-bischofshofen-G4YD9K 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T08:32:47.420203Z 2025-02-21T08:32:47Z 2026-01-29T03:33:19Z 5020 Salzburg 0 false 11.96 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 485 Ausstellungsfläche / Büro mit großzügigen Lagerflächen in Salzburg Nord <p>Zur Vermietung steht eine einzigartige Gewerbefläche im Norden Salzburgs, im Gewerbegebiet von Kasern. Die Fläche befindet sich nur unweit vom Salzburger Gusswerk in einem ehemaligen Bauernhof, der umfangreich im Industrial Style umgebaut wurde. Die Kombination aus modernem Design und offenen Räumlichkeiten schafft eine ansprechende und einladende Umgebung für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.</p> <p>Mit einer Gesamtfläche von 485 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ausstellungs-, Büro- oder Werkstattzwecke. Darüber hinaus besteht die attraktive Option, zusätzliche rund 400 m² im Obergeschoss als Lagerfläche anzumieten.</p> <p> </p> <p>Die Merkmale der Fläche zusammengefasst:</p> <p>- Gesamtfläche: 485 m²</p> <p>- Parkmöglichkeiten: Ca. 10 Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt vor dem Haus</p> <p>- Erweiterungsmöglichkeit: Weitere rund 400 m² stehen im Obergeschoss zur Verfügung</p> <p>- Individualität: Die Gewerbefläche ist modern und offen gestaltet, was viel Raum für kreative Anpassungen und individuelle Bedürfnisse bietet.</p> <p> </p> <p>Aufteilung der Fläche:</p> <ul> <li> <p>Großer Ausstellungsraum, derzeit für Ausstellungszwecke genutzt, bietet dieser Raum eine hervorragende Präsentationsfläche, ist allerdings auch zur Nutzung als modernes Büro geeignet.</p> </li> <li> <p>WC Damen / Herren</p> </li> <li> <p>Angrenzendes Büro</p> </li> <li> <p>Büro/Abstellraum im Obergeschoss</p> </li> </ul> <p> </p> <p>Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Gas bzw. Strom. Die Stromkosten sind in den aktuellen Betriebskosten bereits inkludiert.</p> <p>Die Basis für die Berechnung der Betriebskosten bilden aktuelle Erfahrungswerte des Mieters und sind verbrauchsabhängig. Diese Kosten werden von der Vermieterin nicht direkt vorgeschrieben sondern direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abgerechnet.</p> <p> </p> <p>Lage:</p> <p>Die angebotene Fläche befindet sich in Salzburg Kasern, nahe Gusswerk, umgeben von vielen namhaften Betrieben. <br /> Die Erreichbarkeit ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ausgezeichnet. Die S-Bahn Haltestelle Salzburg Kasern ist nur wenige Meter entfernt, die Autobahnabfahrt Salzburg Nord ist in nur 3 Autominuten erreichbar.</p> <p> </p> <p>Energieausweis ist in Erstellung.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/df3833fef3a3ff5ae76c30a81a0cb646/fc_h600_w800/767GRkGfuw6PHqlNEjpTAY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/34260234c457bdb81011bd6089e04030/fc_h600_w800/IVtaUHzFMI4DF6v1vPbir.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8e7078f5e648cbedc5b6f81054f6157b/fc_h600_w800/16tBci1UxPQCuP2IS8ERtF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d0bfef696d15db2c4a94a976366ee6a/fc_h600_w800/5AeROTXLwTO5P1kPY9doL9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c835eec20f71ea78414ff8d674e63988/fc_h600_w800/4TxmjhI0jAZPcbYnxpkpFM.jpg true F72R6Q 8929641 https://immo.sn.at/immobilien/ausstellungsflaeche-buero-mit-grosszuegigen-lagerflaechen-in-salzburg-nord-F72R6Q 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T16:48:07.372228Z 2023-08-23T15:48:07Z 2026-01-29T03:33:19Z 9500 Villach false 1075000 0 true EUR true 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 257 356 1103 1955 118 D 1.56 C Kärnten / Villach: Einzigartige Villa mit Pool in zentraler Lage <p><span><span><span><span><span style="color:#000000;">Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.</span></span></span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>Raumaufteilung:</strong></p> <p><strong><u>Außenbereich</u></strong></p> <p>Carport<br /> Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC<br /> Pool<br /> 2 Terrassen</p> <p> </p> <p><strong><u>Erdgeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 102 m²</p> <p>Windfang<br /> Vorraum / WC<br /> Stiegenhaus<br /> offener Wohn-Essbereich<br /> Fernsehzimmer</p> <p> </p> <p><strong><u>1. Obergeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 96 m²</p> <p>Vorraum<br /> Küche<br /> Badezimmer inkl. WC<br /> Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer<br /> 2 weitere Schlafzimmer</p> <p> </p> <p><strong><u>Dachgeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 59 m²</p> <p>Vorraum<br /> 3 Schlafzimmer<br /> Badezimmer<br /> separates WC</p> <p> </p> <p><strong><u>Kellergeschoss</u></strong></p> <p>Nutzfläche ca. 99 m²</p> <p>Vorraum<br /> Weinkeller<br /> 2 weitere Kellerräume<br /> Waschküche</p> <p> </p> <p>Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage.  Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme).</p> <p>Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.</p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db82ddfa379f5659e833e28c947e886d/fc_h600_w800/r9hjVQV27hGBvsAUUetT0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf06e0c90d39a553f570da80dc6e8062/fc_h600_w800/98SthwUr8kx0FNij7eOXo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/efd48bf54ba8583ed065dad853c3f1a5/fc_h600_w800/4vrZXhtH8FckpyXsQESWfj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16c7b4b76bfc83a0388d64ad19066e99/fc_h600_w800/27ry0lFFVVVVpDY7KLlBuv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f72f055bb09128c5485e30201ded57d/fc_h600_w800/5V7VLuwfT10zwhPLE33Nll.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f9b561cc01e742cdf180c1af0947bacb/fc_h600_w800/4VGRlzKd1HgKEjXjJv391z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9cb15fd65e0521f8047e7b982de27799/fc_h600_w800/6fOCaLfzTlPuD293Fy69k7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b3510b82b6cb2d976b57cec1354f5f6/fc_h600_w800/1mTQ1l7nz8huA11O9YPTyq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f0bd08aec7cee7e65f0a1551202c9e5/fc_h600_w800/9x1DBh5yVmwH26nZxll1B.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8508aad35d856db266616b9511e1a885/fc_h600_w800/5pw6StCsbesUvfVik9njn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/936fb1c4c66bcfc6d8e1d30f321c0411/fc_h600_w800/4rCKm9S8lcNhUy9vIk4BvP.jpg true FYGSYW 9842027 https://immo.sn.at/immobilien/kaernten-villach-einzigartige-villa-mit-pool-in-zentraler-lage-FYGSYW 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:05:55.680933Z 2024-11-13T11:05:55Z 2026-01-29T03:33:19Z 9500 Villach false 835000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 170 560 1952 201 2.35 Kärnten / Villach: Stadtvilla in Villach-Lind <p>Zum Verkauf steht eine Villa in zentrumsnaher Villenlage in Villach-Lind.</p> <p>Die Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ausgezeichnet als Wohnsitz für Familien oder alternativ als repräsentavier Firmensitz.</p> <p> </p> <p><strong>Aufteilung:</strong></p> <p><strong><u>Erdgeschoss</u></strong></p> <p>Eingangsbereich<br /> Wohnzimmer<br /> Esszimmer<br /> Schlafzimmer<br /> Küche<br /> Badezimmer inkl. WC</p> <p> </p> <p><strong><u>1. Obergeschoss</u></strong></p> <p>3 Schlafzimmer<br /> Badezimmer inkl. WC<br /> separates WC</p> <p> </p> <p><strong><u>Kellergeschoss</u></strong></p> <p>4 Lagerräume<br /> Heizraum</p> <p> </p> <p>Rohdachboden mit viel Potential. Beheizt wird das Haus mittels Pellets-Heizung.</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.000m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.000m<br />Bank <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fdd8085da01cb3ba6790560926236fd2/fc_h600_w800/4hm6rVE4JCNLhoWsRT5WH8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea6e480c42278393b8d9997cdcc1b822/fc_h600_w800/5cyabQoKgX2IhYxKZB82ip.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/171233a8f3426e7f25fe07f238175f03/fc_h600_w800/30BOCIBJe9UdqBaKulcpHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/92e4b24dcab94b8c0e5a0abcb0a6ed38/fc_h600_w800/4qjpxigqUvBOSnVesTzh5u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00d06fab815db83556d8a88c2c15051/fc_h600_w800/7iYwyHOcns0nCX6XmBCejY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/05aca81fe1108348ee973ea35cb56140/fc_h600_w800/6iIkN6ApCVdyn4eEgvTgif.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28ac2e2673c9dc5629ee8bde57777163/fc_h600_w800/7Chh2gX6hs4ajU47jFUvsl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/76f3a9506f1fc8bbb575b785ecd9d102/fc_h600_w800/2w4M4Cz4we9B7nM0AFToSx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4f7b19ceec37bb358bae4108ce53812/fc_h600_w800/2CQj7yahJSh32kjNWLwcmg.jpg true FYGSYV 9842026 https://immo.sn.at/immobilien/kaernten-villach-stadtvilla-in-villach-lind-FYGSYV 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:05:53.87402Z 2024-11-13T11:05:53Z 2026-01-29T03:33:19Z 5020 Salzburg 1 false 12.5 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 265.32 85 Erstklassige Büroflächen in bester Umgebung <p>Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine großzügige Fläche von insgesamt 265,32 m² (241,70 m² Bürofläche + 23,62 m² anteilige Allgemeinflächen).</p> <p>Die Liegenschaft wurde umfangreich saniert und entspricht dem aktuellen Standard.</p> <p>Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.</p> <p>Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.</p> <p>In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.</p> <p>Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:</p> <p><strong>Lage</strong>: 1. Obergeschoss</p> <p><strong>Mietbeginn</strong>: Ab sofort</p> <p><strong>Miete</strong>:<br /> Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich<br /> Tiefgaragenplatz: € 70,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 35,00/ Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Betriebskosten</strong>:<br /> Büro: € 2,75 / m² netto monatlich<br /> Tiefgaragenplatz: € 12,00 / Platz netto monatlich<br /> Stellplatz im Freien: € 8,00 / Platz netto monatlich</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong>: Klimaanlage, Heizung, getrennte WC´s, Beschattung, hauseigene Kantine mit Terrasse und innenliegendem Garten, Tiefgarage inkl. E-Ladestationen</p> <p><strong>Sonstiges:  </strong>Ausbau der Flächen nach Vereinbarung</p> <p> </p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <2.000m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <2.500m<br />Höhere Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <2.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc7add963684cb33c85f5d80e414e50f/fc_h600_w800/6PIy7AJLQlivtA87tfKT5y.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89c6fa5a17cf1786ffd35d2398a06925/fc_h600_w800/4lF2E0XHOS5bQ4BfwCjyT5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a7b89bdd79f2afe00062ef5cb9c218/fc_h600_w800/4ldD768b7vfH6KYl3TsMN8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59c96f82ea2def705d0719e56cb1794f/fc_h600_w800/2pu2h9y3hi70y372NArHNV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b2e5adcabdadc0f6f8c12b2fc1d76b48/fc_h600_w800/4xj6TQzTU8BgJbmIkjlCdx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/959aef4061c143350b29a48f814b692c/fc_h600_w800/6a8qHzBKEqXX23AuDXbzu.jpg true GMD9YG 10468917 https://immo.sn.at/immobilien/erstklassige-bueroflaechen-in-bester-umgebung-GMD9YG 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:33:47.068233Z 2025-11-26T10:33:47Z 2026-01-29T04:03:33Z 8600 Bruck an der Mur false 4250000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3630 1923 1991 69 0.94 Stadthaus - Vollvermietetes Ertragsobjekt in Bruck a.d. Mur mit 6% Rendite <p>Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Bruck an der Mur, Nähe Hauptplatz, zwischen Mittergasse und Herzog-Ernst-Gasse.</p> <p>Im Zuge einer Generalsanierung 2019/20 wurde das ursprünglich 1991 errichtete Gebäude neu gestaltet und ein interessanter Branchenmix geschaffen. Das Stadthaus ist <strong>vollvermietet </strong>- unter anderem befinden sich im Objekt </p> <p>- eine Bankfiliale<br /> - Gastronomiebetriebe<br /> - Einzelhandelsbetriebe<br /> - und weitere Unternehmen sowie eine Wohnung.</p> <p> </p> <p>Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) beantwortet werden.</p> <p><span><span><span><span><span style="color:#2f2b20;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer und halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind.</span></span></span></span></span></p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <1.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a1eac65e5725185d3cf9f97a499e344f/fc_h600_w800/13fZYr4fs9vXjbsxfiaCqN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8eea602df52f54eb3cb8714086a577ae/fc_h600_w800/35GOkYvvy8M6QkOfQxxzPq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/662f5bf8cfe89e5d3718e4049c6dc548/fc_h600_w800/sC2Bh2C5KcUYDEzTKweMl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/032dc2c7d206c2eda1c12577bf3a21ab/fc_h600_w800/4xD99B3oemmzkSf4Forvfy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/00587885aa0543df3c93519cfc78e13a/fc_h600_w800/3L7ZQ6fQOET7eJYyisZfd9.jpg image/jpeg 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https://storage.justimmo.at/thumb/e4ecd128335c8a6322c7e6a1737c4c84/fc_h600_w800/3WXLOs2aatWVSmhEH9tcsc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a37dd9bdc2edd98dc4d1059c71e1e9f3/fc_h600_w800/4g3M3CUyKmx4FjKoSmuj37.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0fdfd70903a1ee95b300f0c0af7cfa4e/fc_h600_w800/1o009WRZaNBfmJeT7xp8Cd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d42aeb576e0dd0ca371aae039c081454/fc_h600_w800/4raBeKK4QFROA2KcJAojzS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a17ad41b0de696d142ebb81b43822862/fc_h600_w800/4E2ecWiZzDAlattCC5fSaj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0de50e31da1990b95b5aee7a30e42ba5/fc_h600_w800/76w5UaxrjxTFACtWbE0oLU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/abb04c17210e9b7895ad66f149970aff/fc_h600_w800/5zOeYQQibH8woCWB8ec6hP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bbca2ef421bc8f34ee6f48deb5df3f28/fc_h600_w800/4IkfN7nukHDQaPhP0qkF2Q.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b87223498f1ac9c9633f97015fa49b26/fc_h600_w800/3rUondlI7TvXf3BSac3YYR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8976be43ee9395cd06ee39fe0cab1ba7/fc_h600_w800/4BrQqqUgTAsMRPxHoo8ir4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a365d238e31adb0d93b6af040b01b8f/fc_h600_w800/6m56nJsTMrqVD0KhD1LAxj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0cdf38960776636be812d5a76710d27/fc_h600_w800/3Lk1BWHLCEbFqSx5dspiMS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/38af0e6127c4ef599113afd9f69dac4e/fc_h600_w800/1n7wp7GMTzjaAiejsISHkR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dc0a110ee82b570289009b60f512cbba/fc_h600_w800/5qVGeH1dkck2qhU5tgWc5N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf966c6946e5d9d57a11f947d45e6507/fc_h600_w800/3cku1kiD35l8tlsKVRnpHp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6ba3b413c2b3275264192be5f2309526/fc_h600_w800/1jzkDHzxZeIiCGm8KqdHgr.jpg true FBGGGR 9072228 https://immo.sn.at/immobilien/stadthaus-vollvermietetes-ertragsobjekt-in-bruck-a-d-mur-mit-6-rendite-FBGGGR 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:33:15.051577Z 2023-10-30T10:33:15Z 2026-01-29T03:33:16Z 9560 Feldkirchen in Kärnten 1 false 7.5 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 123.56 123.56 2 59 61 BÜROFLÄCHE (im Rohbauzustand) IM FMZ FELDKIRCHEN ZU MIETEN <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span><span>Im <strong>FMZ Villacher Straße </strong>in Feldkirchen, in zentraler, leicht erreichbarer Lage gelangt im 1. Obergeschoß diese Büroeinheit zur Vermietung. </span></span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;">Derzeit befindet sich die Fläche noch im Rohbauzustand. Die notwendigen Adaptierungsarbeiten zu einem modernen Büro werden vom Vermieter in Absprache mit einem neuen Mieter durchgeführt.</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Raumaufteilung</strong>:<br /> derzeit 1 großer Büroraum; Damen- und Herrentoiletten</p> <p style="text-align:justify;">Anschlüsse für eine Teeküche </p> <p style="text-align:justify;">Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung mit Gastherme. Es erfolgt eine direkte Verrechnung mit dem Energielieferanten.</p> <p style="text-align:justify;">Vermieterseits wird ein langfristiges Mietverhältnis erwünscht, jedoch ein befristeter Bestandsvertrag abgeschlossen.</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><strong>Vermittlungsprovision</strong>:<br /> 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bzw. abhängig von der Mietdauer</p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.<br />  </p> <p style="text-align:justify;"> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <10.000m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8332133406ec320bd130792c25669296/fc_h600_w800/3cvUBJlrraXai0Hzi8p7BL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/83d7b9890ed33c1b0118453ceb3f50aa/fc_h600_w800/2Em4iN4kmQAaVEhVuNWW6l.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/057133cf7e82da61d09679e26caef610/fc_h600_w800/2nOxMjbGHq1csYqX8IqgW7.jpg true FQWY68 9562070 https://immo.sn.at/immobilien/bueroflaeche-im-rohbauzustand-im-fmz-feldkirchen-zu-mieten-FQWY68 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T12:02:59.665489Z 2024-07-04T11:02:59Z 2026-01-29T05:33:19Z 5300 Hallwang Mayrwiesstraße 1 false 8.7 true EUR true 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 31.61 215 Büro am nordöstlichen Stadtrand von Salzburg-Mayrwies <p><span><span><span style="color:#2f2b20;"><span><span>Im Gewerbegebiet Salzburg-Mayrwies unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze von Salzburg, gelangt ein individuell nutzbares Klein-Büro zur Vermietung</span></span></span></span><span><span style="color:#2f2b20;"><span><span>.</span></span></span></span></span></p> <p><span><span style="color:#2f2b20;"><span>Teeküche sowie Damen- und Herren-WC zur</span></span></span><span><span style="color:#2f2b20;"><span> gemeinsame Nutzung mit den restlichen Mietern in der Etage.</span></span></span></p> <p>Ein Lastenlift steht allen Mietern zur Verfügung.</p> <p>Es besteht die Möglichkeit, 1 PKW-Abstellplatz im Freien zum Preis von € 35,00 netto monatlich anzumieten.</p> <p>Die Autobahnknoten Salzburg-Nord bzw. die Anschlussstelle Eugendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung: </strong></p> <ul> <li>abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung,</li> <li>Klimaanlage (auch als Heizung nutzbar),</li> <li>Laminatboden,</li> <li>Kabelkanal CAT-6 Verkabelung,</li> <li>Außenjalousien</li> </ul> <p> </p> <p><span style="color:#2f2b20;">Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer.</span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <750m<br />Klinik <4.000m<br />Krankenhaus <4.750m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.750m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <750m<br />Bäckerei <1.500m<br />Einkaufszentrum <3.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Polizei <3.000m<br />Post <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <1.750m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <7.750m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ab871edb273b828a93afb1fa38e9dd06/fc_h600_w800/3vjNOL9ONM9mQuyXFerLyJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7be147c434d0bed50059e4378f6c7ca2/fc_h600_w800/3xor9qgJDub6UlNx1tOVoE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53141b5fe1b956f380e3a38f3e3f6215/fc_h600_w800/wh2Q0LnZpQzquyZVPm7F2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6945d2609c8bc701a8f3b918e4957c70/fc_h600_w800/BZMefzGPyw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c681398159cee2a06c27d3f3e43b0c2b/fc_h600_w800/BZMeEpXSvH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c08891bdaa16081af177cea2b8d27a9b/fc_h600_w800/BZMeHxJQ7S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e56ca1f94d11e7b2f4a9a9208671062a/fc_h600_w800/5NXoqbZniCWdppo2okhWdB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9886fe618c4ea7bcaa6c4cc590740233/fc_h600_w800/AcjfaTTkjE.jpg true G9LT4Y 10145030 https://immo.sn.at/immobilien/buero-am-nordoestlichen-stadtrand-von-salzburg-mayrwies-G9LT4Y 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:33:20.716966Z 2025-05-08T10:33:20Z 2026-01-29T03:33:19Z 5500 Bischofshofen 0 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 52 40 Gastronomie Lokal in zentraler Lage in Bischofshofen <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Im Zentrum von Bischofshofen, unmittelbar an der Begegnungszone gelegen befindet sich das Shopping-Center KARO mit 20 attraktiven Geschäften sowie Büro- und Verwaltungsräumlichkeiten. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Über die großzügige Tiefgarage erreicht man bequem und trockenen Fußes die beiden Einkaufsebenen mit der gemeinsamen Mall.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Die Geschäftsfläche war bisher an eine Bäckerei-Konditorei vermietet.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Bei Interesse den Betrieb in der derzeitigen Form weiterzuführen, besteht die Möglichkeit das Inventar wie es aktuell liegt und steht gegen Ablöse zu übernehmen. </span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span>Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich.</span></span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><u>Vermittlungsprovision</u><strong>:   </strong>3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.</p> <p>Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zum Eigentümer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <5.000m<br />Apotheke <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <6.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/66d92139d594a405fb8edbb9f54d4dbc/fc_h600_w800/5Zomhy7fxH8MqLhCfnTA56.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6719ba30b576b79c9b34c843ef0362e4/fc_h600_w800/1B2lKAItRMKHNGhegQ4ARj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/106a0a37077ab745ab748aee6ce0075a/fc_h600_w800/7d6WSowvI7oFw8FQh9NmZ6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6c341f0278658839377971608bd27e7/fc_h600_w800/2WXTGvqAJQEW0NRardVr2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f03850b0fc2751ef3daf86113c0df0b/fc_h600_w800/25mrHqLdPDyVadfjthOBqw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b50ac851331a430b8be7a508b15b5ce4/fc_h600_w800/7sppSL8ZXK3QSFtcEhweyv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0e9df823a2e0b9d4ee1fe8c1f609b80/fc_h600_w800/5tdIyM9sQcGxk0qEhaOZpc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29d2a769af6a612fd276907cb8e9e76a/fc_h600_w800/3HyjQY7uRaykikqpTABoao.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a93432346e41bd4b1327805a0aa89a70/fc_h600_w800/7HkSQayf8wU6kB5hEG4nf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1180ab54c0a15e437fe57e5b17ab34ef/fc_h600_w800/7utd5NOVRWxwEDpo9DfWSr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ebb0714103099b5dda6ec73da87ec1a5/fc_h600_w800/yebpJG8fcp6xWoFBtzLsu.jpg true G3TNTX 9975753 https://immo.sn.at/immobilien/gastronomie-lokal-in-zentraler-lage-in-bischofshofen-G3TNTX 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T11:03:28.663808Z 2025-01-30T11:03:28Z 2026-01-29T03:33:19Z 530060375 A2S immo GmbH 60376 5163 Mattsee 2 false 549000 0 true EUR 3% + MWSt. 122.1 5 147.7 1 2 116.5 1960 96.00 1.20 living Mattsee Zentrum: Haushälfte (5 Zi, sonnig und ruhig) mit Seeblick vom Balkon, ca. 120 m² WFl. Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für eine Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Aussen-Gesamtansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2811b758143e7e7d2c58271eb0e343b53f599d30.jpg Mattsee von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/491aa68088ebd14e1b7df211e211988bdb409667.jpg Obertrumer See von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bac26ad49f082f0fec6552929bc90a7c005f8f4.jpg DHH aussen mit Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c80b02b7317c5a4d5b3a658c6272c9ab2e4167b.jpg Doppelhaushälfte mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/1d85e8984c1f1ed7f07def18dc918be478e7dd34.jpg Hausansicht von oben image/jpeg https://cmcdn.de/c/a716e28378eed80c56eb4e03c6a58eb591bfd77c.jpg Zentrumslage von Mattsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/b125b35d1d5b3c5b81bd07c85dfe8b6e8c80194e.jpg Gartenansicht Süd image/jpeg https://cmcdn.de/c/1a61ec295906fe1bf75f69af6f735e2528995422.jpg EG Wohnzimmer mit Terrassenausgang image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f7b059b1d09b89a7440444df2372b38dba195d8.jpg EG Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/347e6a1b9602ef179cd8525a4e2039a080440de3.jpg EG Bad image/jpeg https://cmcdn.de/c/85ab98cd1fed245772ab9f82c48f12b3f1473b74.jpg OG Vorraum f. Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e83f4d3b41dff79cc8c2d38be606d782cd27ee6.jpg OG Empore / Bibliothek image/jpeg https://cmcdn.de/c/af40fb896109a651afd2385f931e34423f47b0bd.jpg OG SZ 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/06df50454ad5b9364db2852381b3404e4cd85126.jpg Terrassentür EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c5a4a07285d75ddd9240d159af4fac6e8d18072.jpg Stiegenaufgang ins OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/8506e03e1c9046d3105b65f96fb822a90fb6b72c.jpg Lageplan entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/91afb2117fb6aee21c8d26147182ea3077405e96.jpg false GP953W 10525145 https://immo.sn.at/immobilien/mattsee-zentrum-haushaelfte-5-zi-sonnig-und-ruhig-mit-seeblick-vom-balkon-ca-120-m2-wfl-GP953W 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T16:32:54.086988Z 2026-01-11T16:32:54Z 2026-01-29T03:33:10Z 5112 Lamprechtshausen false 0 true EUR 3% + MWSt. 500 Verschieden große Bauparzellen (Mindestgröße 500 m²) für Einfamilienhaus oder Doppelwohnhaus. Die Grundstücke sind eben und mit Kanal, Strom, Straße und Wasser aufgeschlossen. Flächenwidmungsplan: Wohngebiet Das große Grundstück wird im Zuge der Verkaufsabwicklung in ca. 500 m² große Bauparzellen (je nach Wunsch des Käufers) geteilt. Die diesbezüglichen Kosten trägt der Verkäufer. Es besteht kein behördlicher Bauzwang, d.h. auch als Geld-Anlage perfekt. Sonniger Baugrund image/jpeg https://cmcdn.de/c/93826266ab1d03dd5db51e4b76f3191e6d142227.jpg Blick auf die beiden Bauparzellen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d27b0109c4e9609a6c7b7fb3a146592dbc8e6d2d.jpg Blick vom Baugrund Richtung Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f903ed75ae6368f28932f80fd0a77985e3b27f.jpg Lageplan BAG Moosdorf 2x ca.500m² image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e92b6549c3e0246831ac64a845fb9d10e3ca704.jpg false GP953V 10438136 https://immo.sn.at/immobilien/GP953V 2026-01-11 2026-01-29 2026-01-11T16:32:53.923025Z 2026-01-11T16:32:53Z 2026-01-29T03:33:09Z 5112 Lamprechtshausen 2 false 475000 0 true EUR false 100.51 4 1 2 133.29 14.02 2025 37.00 0.71 living Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch * seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg * sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur * sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen * Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten * seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum. Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur. Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden. Haus F1-F3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/124de10ca7b33a6163ee04d676a08c7df9546062.jpg Visualisierung Reihenhaus image/jpeg https://cmcdn.de/c/7117560ba0ce0b60d8d892eea9dde3842104c6de.jpg b3d-moosdorf_cam12-02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ab1ebcfa269b298a02013d1b3250b5a629cb9762.jpg Haus F1 EG und OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/de10603e5954b4156a0d0c6ab8a5baba0b5e669a.jpg Lageplan Haus F1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/610958615cb873593fb6ea67456ba5079fc8f5c4.jpg Haus F2 EG und OG image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ba449477511de0f04b78ad61ab4431fc9c99d08.jpg REH F2 Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c544dfa69e63c43d7ac4430204531104647d25.jpg Lageplan entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/722a451b2a7bbfb5590dffb80b2c6cc6046ea42e.jpg false GNY355 10438134 https://immo.sn.at/immobilien/GNY355 2026-01-06 2026-01-29 2026-01-06T07:03:11.190012Z 2026-01-06T07:03:11Z 2026-01-29T03:33:09Z 5111 Bürmoos false 269440 0 true EUR 3% + MWSt. 842 842 m² Grund (652 m² Bauland + Grünland) in Bürmoos, herrliche sonnige u ruhige Lage,neu erschlossen 2 Grundstücke werden gemeinsam verkauft: Gst. 1454/4 - 841 m² (652m² Bauland + 189 m² Grünland) Gst. 1454/5 - 142 m² (wird kostenfrei zur späteren kostenfreien Übertragung ins öffentliche Gut (Gemeinde Bürmoos) als Zufahrtsstraße mitübertragen) Die Grundstücke wurden neu umgewidmet, sind herrlich besonnt und sehr ruhig gelegen. Blick auf das Grundstück_122444 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c0b55406b813beff601c2370db756acf31137d0.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/c932e2f7ec022129b91cfbceab72113152843dd3.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbd578431dc5f9134eb18f833b29b0c3e2e94840.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/2cfb082efa8083b40e5acc4e55ba054aab47125a.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/10cf3cb9007e85481a45ff6e8789315e940e5054.jpg Zufahrt image/jpeg https://cmcdn.de/c/a4dc70f542c37bd23f3de263630702a9767b239f.jpg Lage entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/3f5fec8b73d6a865d66417267f78d6f01d1b3874.jpg false GL8N5L 10429973 https://immo.sn.at/immobilien/842-m2-grund-652-m2-bauland-gruenland-in-buermoos-herrliche-sonnige-u-ruhige-lage-neu-erschlossen-GL8N5L 2025-11-03 2026-01-29 2025-11-03T09:03:22.910748Z 2025-11-03T09:03:22Z 2026-01-29T03:33:09Z 5165 Berndorf bei Salzburg false 348500 0 true EUR 3% + MWSt. 2679 Baugrund (2.679 m²) in Feldkirchen b.Mattighofen, nahe Berndorf, teilbar auf 3 Einh., sonnig ruhig teilbares, unbebautes Baugrundstück mit ca. 5.358 m² Fläche, idealerweise in 2 Bauparzellen á 2.679 m² teilbar und verkaufbar ohne zeitliche Bebauungsverpflichtung, umschlossen von 3 kleinen Landstraßen bzw. 2 Zufahrtsmöglichkeiten. ganztags besonnt, sehr ruhig ländliches Flair nur leichte Neigung das Grundstück wird als eine Einheit (5.358 m²) oder als geteilte Einheit mit 2.679 m² verkauft DORIS 1_1000 SAT image/jpeg https://cmcdn.de/c/fbd573fc085911b77257a9051b074a947925340b.jpg 163058 Ri Ortschaft image/jpeg https://cmcdn.de/c/e8fa0e460fd5ed2443d8fa6db4919c483a95c6b3.jpg 162757 entfernt von Moosdorf image/jpeg https://cmcdn.de/c/afbee47a6cac0143efe59dec87e51bdc2a62667b.jpg 162908 Aussicht W image/jpeg https://cmcdn.de/c/0e1d36796658ff08094883e13253356f11d861ff.jpg 132233 Aussicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/803e1fab298be56399fee4da92bd58b4181a4e7e.jpg 132045 entfernt image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d2a39c1dbf4c8236cf7808e8ffaf2261375600c.jpg Lageplan image/jpeg https://cmcdn.de/c/17917484bdc099e88e077036e188d24525032a95.jpg false GJZ5VV 10387612 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-2-679-m2-in-feldkirchen-b-mattighofen-nahe-berndorf-teilbar-auf-3-einh-sonnig-ruhig-GJZ5VV 2025-10-08 2026-01-29 2025-10-08T12:03:25.21284Z 2025-10-08T12:03:25Z 2026-01-29T03:33:08Z 530063982 Spängler Immobilien GmbH 63983 5026 Salzburg 3 false 0 true EUR 2004 58.82 C 0.98 B Neu gedacht. Hochwertig umgesetzt. Zum Verlieben. <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><p>EG<br>Top 1: 62 m² 600.000,00 € aktiv<br>Top 2: 90 m² 875.000,00 € aktiv<br>Top 3: 51 m² 495.000,00 € aktiv<br></p><p>1. Etage<br>Top 4: 104 m² 1.070.000,00 € aktiv<br>Top 5: 102 m² 1.050.000,00 € aktiv<br></p><p>1. DG<br>Top 6: 130 m² 1.995.000,00 € aktiv<br></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohn- und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9eaf31ee1f80a0d3eee1d696ae15f9c6/fc_h600_w800/4D4UMVsdDd1eo39z74VMja.jpg Badezimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c913a32c3538cc4264f879c1dcc370cd/fc_h600_w800/6gSIRfHgqx0ENXuXBo6YE3.jpg true G8T8K7 10121928 https://immo.sn.at/immobilien/neu-gedacht-hochwertig-umgesetzt-zum-verlieben-G8T8K7 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:33:28.545335Z 2025-04-23T08:33:28Z 2026-01-29T05:33:20Z 5026 Salzburg 0 3 false 495000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 51 2 1 1 109 19 2004 58.82 C 0.98 B Neu gedacht. Hochwertig umgesetzt. Zum Verlieben. <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Metamorphosis image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ecdc140f54909cda7916cf06d78f76d3/fc_h600_w800/2BCpnFuWPpZzpRIcRq57zo.jpg Visualisierung image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9158aa53c64e1e7020bf4bcff904c13e/fc_h600_w800/6nLmdixD2ptVe4Q08l6hrZ.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6d097d7f0e9e787ee7bd5c25172b6378/fc_h600_w800/4XFmBqafeTqFKUUqfkb5ut.jpg Wohn- und Essbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f7ea96cbe6990d815585759573749afd/fc_h600_w800/4YgGb01Lp02vUiNHIKbbov.jpg true GPDCPW 10497023 https://immo.sn.at/immobilien/neu-gedacht-hochwertig-umgesetzt-zum-verlieben-GPDCPW 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T04:33:38.495912Z 2026-01-14T04:33:38Z 2026-01-29T05:33:20Z 5231 Schalchen false 350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 111 3.5 1555 1 1428 16 Neu bauen, sanieren oder bauträgern?- ALLES möglich <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <2.500m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cac5e484a9b2c764b3665bb467bb8dc/fc_h600_w800/6wGfyujIlnWRswC2r3w33x.jpg Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1c12168f3ea9b2c67462f4df754abca/fc_h600_w800/1Uh6XSRH9SbTbnBswoNx3L.jpg true GPX83B 10546996 https://immo.sn.at/immobilien/neu-bauen-sanieren-oder-bautraegern-alles-moeglich-GPX83B 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:16.423562Z 2026-01-26T09:03:16Z 2026-01-29T05:33:20Z 5023 Heuberg 3 false 1750000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 161 3 2 67 61 2026 28 0.57 Design, Lage, Aussicht - Ihr neues Zuhause auf der sanften Anhöhe am Stadtrand <p><span><span><span>In einzigartiger Hanglage am Heuberg, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier Luxuswohnungen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Objekt verfügt über vier 3 – 4 Zimmer-Wohnungen, alle Einheiten bieten eine großzügige Wohnfläche mit rund 155 – 190 m², welche sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung auszeichnen.  </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die modernen, lichtdurchfluteten Räume lassen durch großformatige Fenster und elegante Schiebeelemente das gesamte Haus in sanftem Tageslicht erstrahlen. Komplettiert wird jede Einheit durch eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten, die zum Verweilen einladen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Für Ihren Fuhrpark stehen jeweils drei Tiefgaragenstellplätzen gegen Aufpreis zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Panoramaausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94eac2793df311af52fd89e6c9dc8284/fc_h600_w800/6RWUMMe5HgCvHIXViKFUJC.jpg true GFS3FS 10287712 https://immo.sn.at/immobilien/design-lage-aussicht-ihr-neues-zuhause-auf-der-sanften-anhoehe-am-stadtrand-GFS3FS 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T11:33:32.762187Z 2025-08-05T10:33:32Z 2026-01-29T03:33:10Z 5231 Schalchen false 350000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 111 3.5 1555 1 1428 16 Neu bauen, sanieren oder bauträgern?- ALLES möglich <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.000m<br />Apotheke <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Kindergarten <2.500m<br />Schule <2.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <3.000m<br />Bäckerei <3.000m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <3.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <3.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Gartenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1c12168f3ea9b2c67462f4df754abca/fc_h600_w800/1Uh6XSRH9SbTbnBswoNx3L.jpg Außenansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0cac5e484a9b2c764b3665bb467bb8dc/fc_h600_w800/6wGfyujIlnWRswC2r3w33x.jpg true GPHTZ6 10533181 https://immo.sn.at/immobilien/neu-bauen-sanieren-oder-bautraegern-alles-moeglich-GPHTZ6 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T13:33:21.96233Z 2026-01-16T13:33:21Z 2026-01-29T03:33:10Z 5026 Salzburg 1 false 440000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 72 3 2565 1 1 5.45 2005 Aigen erleben: Lichtvolle Wohnung mit perfekter Lage <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Flughafen <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b29e4af92e30fe716f5427fc26fa66b8/fc_h600_w800/BreKbSAk6mkl3QlFlP2My.jpg Wohnzimmer mit Möblierungsvorschlag image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aad9f32c63a568580e002a66b0b73f46/fc_h600_w800/W6UdiWIl3DgN4vnv2oKcD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6b48bea2ad6f82bd1e6c97ceb4fedda3/fc_h600_w800/3QDEdzl6X0nvC1dgXN9hz8.jpg Balkonausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/07cadd53358e88f7fe3ff08afa39c5ca/fc_h600_w800/2MQSJ8lkondfpvBdUyMEaw.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d0050c59e8110a294523e4d72e39b711/fc_h600_w800/54mjQLxWLwdQOIQAEuRWDR.jpg Südansicht image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e8e5233cb0f6b95cca5fa2b99f5b4f6e/fc_h600_w800/1XUk1z8Xpqo80xOMMhhQec.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a5343636b62d5f8750f7cc39fe9abc11/fc_h600_w800/7LHvYmKdzMqDWuKUQVqsxg.jpg true GK4NS3 10390927 https://immo.sn.at/immobilien/aigen-erleben-lichtvolle-wohnung-mit-perfekter-lage-GK4NS3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T12:03:12.880573Z 2025-10-10T11:03:12Z 2026-01-29T03:03:20Z 5020 Salzburg 1 3 false 1395000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 100 3 1 2 71 2023 26 B 0.53 A++ Freiheit mit Aussicht - Ihr exklusives Penthouse mit beeindruckendem Bergpanorama mitten in Salzburg <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Wohnen mit Blick auf Küche image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44e260b422bec2a58754f670c6d17f19/fc_h600_w800/7s6BGUBc2wNtPwtDTVrRdh.jpg Terrasse mit Bergblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ec417a2906811645ce3e757d9eee4cc4/fc_h600_w800/51x832KKub9YGCV1RUD2fQ.jpg Wohnbereich image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1979ac3e117fddab17a539ef564b2aa6/fc_h600_w800/UA4MCDIdm8B1UQEL3TyO5.jpg true G7J4N8 10079801 https://immo.sn.at/immobilien/freiheit-mit-aussicht-ihr-exklusives-penthouse-mit-beeindruckendem-bergpanorama-mitten-in-salzburg-G7J4N8 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:03:13.760541Z 2025-03-28T11:03:13Z 2026-01-29T04:03:34Z 5023 Heuberg 3 false 2450000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 169 4 3 235 233 2026 28 0.57 Design, Lage, Aussicht - Ihr neues Zuhause auf der sanften Anhöhe am Stadtrand <p><span><span><span>In einzigartiger Hanglage am Heuberg, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier Luxuswohnungen. </span></span></span></p> <p><span><span><span>Das Objekt verfügt über vier 3 – 4 Zimmer-Wohnungen, alle Einheiten bieten eine großzügige Wohnfläche mit rund 155 – 190 m², welche sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung auszeichnen.  </span></span></span></p> <p><span><span><span>Die modernen, lichtdurchfluteten Räume lassen durch großformatige Fenster und elegante Schiebeelemente das gesamte Haus in sanftem Tageslicht erstrahlen. Komplettiert wird jede Einheit durch eine großzügige Terrasse und einen privaten Garten, die zum Verweilen einladen.</span></span></span></p> <p><span><span><span>Für Ihren Fuhrpark stehen jeweils drei Tiefgaragenstellplätzen gegen Aufpreis zur Verfügung.</span></span></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <3.000m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <2.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <7.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> Panoramaausblick image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/94eac2793df311af52fd89e6c9dc8284/fc_h600_w800/6RWUMMe5HgCvHIXViKFUJC.jpg true GBZRHT 10194168 https://immo.sn.at/immobilien/design-lage-aussicht-ihr-neues-zuhause-auf-der-sanften-anhoehe-am-stadtrand-GBZRHT 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T09:03:04.656288Z 2025-06-06T08:03:04Z 2026-01-29T03:33:09Z 5163 Palting false 2700000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 304 280 584 7 10989 6 127 1.9 Trumer-Seenland: Idylle mit Stil - das Landgut zwischen Natur, See und Design <p>Dieses liebevoll renovierte Bauernhaus verbirgt sich etwas versteckt und (weitgehend) uneinsichtig auf einem Anwesen mit rund 11.000 m² Grundstücksfläche. In dieser privaten Erholungsoase stehen ca. 280 m² in einem stilechten Landhaus auf 3 Ebenen zur Verfügung.</p> <p><span><span><span><span>Im Erdgeschoß präsentiert sich bereits ein Highlight der Liegenschaft: Man erlebt den umgebenden Naturgarten mit seinen Skulpturen aus einem modernen, rund 70 qm großen Zubau - ausgestaltet als "Glaswürfel" - mit raumhohen Fenstern.</span></span></span></span> Auf dieser Ebene befinden sich im Bauernhaus noch Küche, Stube und diverse Nebenräume.</p> <p><span><span><span><span>Das Ober- und Dachgeschoß begeistert mit seinem rustikal, ländlichen Charme sowie offenen Räumen (teilweise bis zu 6 Metern Raumhöhe) und einem offenen Kamin. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Sanitärbereich.</span></span></span></span></p> <p><span><span><span><span>Auf dem Gelände befinden sich weitere Gebäude (Übernachtungsmöglichkeit für Gäste) sowie ein wunderbar angelegter Garten mit großzügiger Teichanlage.</span></span></span></span></p> <p><span><span>Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen.</span></span></p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <4.500m<br />Klinik <4.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <4.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <5.500m<br />Polizei <9.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <6.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de8e64d30500ec1204e2bb51bc879bc1/fc_h600_w800/5q9ZrWkl81BKkItkis2qvv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2857e8d09157d33b215081c598e6622/fc_h600_w800/4Lq7RRMJBMMMw5ZkSHtgYR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dbe9593e69f78649196d88f8b1b2d62d/fc_h600_w800/8aXRSu5lHFjKXx26GCiaN.jpg true D94QZM 7763704 https://immo.sn.at/immobilien/trumer-seenland-idylle-mit-stil-das-landgut-zwischen-natur-see-und-design-D94QZM 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T13:32:23.630557Z 2022-07-21T12:32:23Z 2026-01-29T03:33:09Z 530073099 Salzburger Immobilien 73100 9500 Villach 0 false 249000 0 true EUR 61 88 15 2.5 1 1 true 1924 84 C 1.36 PROVISIONSFREI - Charmante 2,5 Zimmer- Wohnung in Völkendorf Nähe Warmbad <p>Verkauft wird nach Generalsanierung vor ca. 1,5 Jahren eine sehr schöne, charmante 2 Zimmer Wohnung mit separater großer Küche zum Wohlfühlen. Angenehmes Raumklima aufgrund des 100 Jahre alten Echtholz Parketts in Fischgräten-Optik, der Infrarot-Marmor Wärmeplatten in Kombination mit dem Holzofen, der im Winter für angenehme wohlige Atmosphäre sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, Hochschränken im Abstellraum und Stauraum bzw.,Werkbank im ca. 15 qm großen Keller (der über einen eigenen Stromanschluss verfügt, und somit als Hobbywerkstatt oder Lager genutzt werden kann) und Badezimmermobiliar. Weitere Einrichtungsgegenstände wie Bett, Couch, TV-Regal, Garderobe, Sessel, Tisch, Stühle, Stehlampe, Couchtisch und Küchenartikel  können abgelöst werden. Alle Möbel sind neuwertig. Die Heizkosten werden ca. 70 EUR pro Monat ausmachen und sind direkt beim Energielieferanten zu beziehen. Ein eigener Parkplatz vorm Eingang (zusätzlich obligatorisch um EUR 9.900,00) und viele freie Parkmöglichkeiten für das Zweitauto befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besichtigungen gerne nach Absprache möglich.<br /> <br /> Wollen auch Sie ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder verkaufen, dann melden Sie sich bei uns!</p> <p>Was wir für unsere Kunden machen:</p> <p>- Aussagekräftige, realistische Fotos<br /> - Einholen der benötigten Unterlagen</p> <p>- Professionelle Aufbereitung der Unterlagen</p> <p>- Erstellung eines detaillierten Exposés</p> <p>- Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im SocialMedia-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten </p> <p>- Vorauswahl der Mietinteressenten</p> <p>- Besichtigung mit ausgewählten Kunden</p> <p>- Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll </p> <p>​​​​​​- Wechsel Stromanbieter</p> <p>- Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung </p> <p>​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung</p> <p> </p> <p>-> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie!</p> <p>KONTAKT: <a href="tel:069915055351">0699-15055351</a> oder office@salzburger.immo</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <4.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4a49c0dc41cc92e6c182ed25fdbf40e6/fc_h600_w800/6dexNiF8tp3GtZlbNJH8dN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0faafc5698b644c6abc798e18b53ae4/fc_h600_w800/6Ocvx5NRSHh4OwmxWDzu5F.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c5f43d66f5a74224e2d18c0e1bd8843/fc_h600_w800/73qfs3Axfm60S2MLbVSUF2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70754119bb37d4b4c5a858b4207cabf2/fc_h600_w800/5iYLsuuJ31jK2WRtI2LUUB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22721d36b9e2dd2d2532e4f83de45f88/fc_h600_w800/6xAYW520r68fHymuHICAu7.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8af33c59e8205e21cc052f98d3ec5833/fc_h600_w800/aBnWIOjngxuvDQTNNZlwN.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dda234dcb39e6dc55ec0163018651e7a/fc_h600_w800/3o2RnXGCpNrpcFy0EeAD63.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/844d45a9e7864e6a680186080adaa93e/fc_h600_w800/2cQv9PzatL6feWgrJDMRmB.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/297b33366f7246d97954168a809ecb99/fc_h600_w800/72WnKkNBtSU6HwKX3j4sJp.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/58a8fe29e2b358a3187c65ba66c423a1/fc_h600_w800/5DhaXJxod5cXpPaZ7E7FTx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/03643b9339acdadb3564557f25207970/fc_h600_w800/rSFYHO4wzxBWe08iTpUyd.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7422bd9a8a3020e11f85726b331a19a9/fc_h600_w800/5LmSuYCfuQcOvAcUPl9cIg.jpg true GG2K72 10296246 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-charmante-2-5-zimmer-wohnung-in-voelkendorf-naehe-warmbad-GG2K72 2026-01-25 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-25T20:33:24.896262Z 2025-08-10T19:33:24Z 2026-01-29T03:33:10Z 5412 Puch bei Hallein false 0 108 true 1296 1296 EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 1 Großzügiger Schotterplatz ab 30 m² Ideal für Wohnmobile und Parkmöglichkeiten – Flexibles Stellplatzangebot <p>**Großzügige Stellflächen im Freien – Ideal für Wohnmobile, Anhänger, Container & mehr**  </p> <p>Im Gewerbegebiet zwischen Hallein und Salzburg bieten wir ab sofort großzügige Stellflächen ab 40 m² zur Miete an. Diese Flächen sind geschottert und eignen sich optimal für die Unterbringung von Wohnmobilen, Anhängern, Booten oder auch Containern. Ob Sie einen sicheren und gut zugänglichen Abstellplatz für private oder gewerbliche Zwecke suchen – diese Stellplätze bieten maximale Flexibilität für Ihre Bedürfnisse.  </p> <p>**Verfügbare Flächen**  <br /> Die Mietflächen sind ab 30 m² verfügbar und können je nach Bedarf auf eine maximale Größe von 250 m² erweitert werden. Der Mietpreis beginnt bei 90 € netto pro Monat und ist abhängig von der gewünschten Fläche bzw. der Art und Anzahl der Fahrzeuge.</p> <p>**Optimale Lage & Infrastruktur**  <br /> Die Stellplätze befinden sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an die Autobahn A10. Die zentrale Lage zwischen Hallein und Salzburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte und gewährleistet eine hohe Flexibilität für Transporte und Logistik.  </p> <p>**Rahmenbedingungen & Mietvertrag**  <br /> Die Mindestvertragsdauer beträgt 12 Monate, was Ihnen eine langfristige Nutzungssicherheit bietet. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich, sodass Sie sich vor Ort ein Bild der Gegebenheiten machen können.  </p> <p>**Ihre Vorteile auf einen Blick**  <br /> - Geschotterte Flächen ab 30 m² bis 250 m²  <br /> - Ab 90 € netto pro Monat  <br /> - Geeignet für Wohnmobile, Anhänger, Container & mehr  <br /> - Lage im Gewerbegebiet mit schneller Autobahnanbindung  <br /> - Mindestmietdauer von einem Jahr  </p> <p>Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p> <p> </p> <p><strong>Hinweis</strong>: <em>Diese Beschreibung wurde optimiert, um eine ansprechende Präsentation der Immobilie zu gewährleisten.</em></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <2.500m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <6.500m<br />Krankenhaus <4.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <8.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/84a20da0588d7170425406877b21495f/fc_h600_w800/1YkCQQ1F0K4jwcpjKD99LM.jpeg true GJK8H8 10375567 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegiger-schotterplatz-ab-30-m2-ideal-fuer-wohnmobile-und-parkmoeglichkeiten-flexibles-stellplatzangebot-GJK8H8 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:33:09.478383Z 2025-10-01T11:33:09Z 2026-01-29T03:33:10Z 5400 Hallein 1 3 false 289000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 46.55 76.32 2 1 1 12.94 2020 30 B 0.68 A+ Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Hallein – nahe Salzburg <p>Zum Verkauf steht eine hochwertige, 2020 errichtete 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und begehrten Stadtteil von Hallein. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und ihre hervorragende Lage mit sehr guter Anbindung nach Salzburg.</p> <p>Wohnkomfort auf hohem Niveau!</p> <p>Die Wohnung ist wie neu und bietet einen hohen Standard:</p> <ul> <li>Großzügige Wohnküche mit Premiumküche (5 Jahre alt) inkl. Markengeräten</li> <li>Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, elektrische Rollläden und Moskitoschutz</li> <li>Handtuchwärmer im Bad sowie edle anthrazitgraue Großformatfliesen durchgehend in Vorraum, Abstellraum, Wohnküche und Bad</li> <li>Ruhiges Schlafzimmer mit naturbelassenem Eichenparkett</li> <li>Highlight: Sonnenterrasse</li> </ul> <p> </p> <p>Die große Terrasse ist das Herzstück der Wohnung – hier genießen Sie Sonne von morgens bis abends und traumhafte Sonnenuntergänge.</p> <p> </p> <p>Weitere Vorteile:</p> <ul> <li>Tiefgaragen-Abstellplatz und Kellerabteil inklusive</li> <li>Fahrradraum vorhanden</li> <li>Nachhaltige Energieversorgung durch Pelletsheizung und Solarenergie</li> <li>Kabel-TV-Anschluss</li> <li>Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre</li> </ul> <p> </p> <p>Perfekt geeignet für Paare, Singles oder Anleger, die Wert auf hohe Wohnqualität und eine zukunftssichere Immobilie legen.</p> <p>Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!</p> <p> </p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <3.500m<br />Krankenhaus <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de1668eaa76323b0cac61a9e6e41fec2/fc_h600_w800/58j0o5ilqaBIf5ag07WOP.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb383f1fb756c41f45df0889950e4607/fc_h600_w800/2XAfcVymQ6IyOXGoQq3eSn.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b23413abd26348191d1ff9eac6192c62/fc_h600_w800/D8fJSs4b6T1hR8ArApKtH.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32ee48a9ba757f1992b5fae89303c20a/fc_h600_w800/1d3bQ1yTtpQSbIDWvsEI3y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c6fbb8a46bbbb20ceeb3a50caf8adaef/fc_h600_w800/17D36oLhevkaaoQmcYZUEV.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15354a4cd7d8830e50b7da2325dc92b8/fc_h600_w800/6ORB3cOwVxArnKLfjzEF4y.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f789ce94646812969aa9f80bac003da4/fc_h600_w800/4ZLAhosz5d2HfYaczCiOI8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a86dafdd404fccc9e140c0b1028d8388/fc_h600_w800/3YjYRgd0Kb86MMeNUVchO0.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/747ed2e663be7b6d66bb874c22e71843/fc_h600_w800/8BRmCJbaEK1Fi0DEM8hk8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef213d5e5868bf4c7f60fb48b03a6e1/fc_h600_w800/IznFajsGlHhsrB2RHh2nJ.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1933c876852828eff405c512ac73292a/fc_h600_w800/3caApfyIbYKu4rdfUB0KO8.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/27fe07da25893704253ee208942449cd/fc_h600_w800/69ol910DKsKwHSB7mScPBy.jpeg true GJK872 10375490 https://immo.sn.at/immobilien/moderne-2-zimmer-wohnung-mit-sonnenterrasse-in-hallein-nahe-salzburg-GJK872 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T11:03:12.210909Z 2025-10-01T10:03:12Z 2026-01-29T03:33:09Z 9500 Villach false 0 760.19 true 2400 2400 EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 62.64 2 1997 116 D 1.51 C PROVISIONSFREI - Schöne solide 2 Zimmerwohnung mit Balkon und TG Abstellplatz <p>Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.</p> <p>Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und ist mit eleganten Parkettböden ausgestattet, die für eine warme und zeitlose Atmosphäre sorgen. Die separate Küche ist funktional geplant; die Kücheneinrichtung ist auf den Fotos derzeit nicht ersichtlich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Von einem der Wohnräume aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.</p> <p>Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit neutralen, weißen Fliesen ausgestattet. WC und Bad sind getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch die übrigen Sanitärräume sind zeitlos und gepflegt ausgeführt.</p> <p>Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Abstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Siedlung mit angenehmer Nachbarschaft.</p> <p>Die Wohnung wird spätestens ab Februar 2026 neu vermietet, ein früherer Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Der derzeitige Mieter hat noch Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch teilweise abgelöst werden können. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus guter Lage, hochwertiger Ausstattung und praktischem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Hinweis:</strong><br /> Die obenstehenden Texte wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) sprachlich optimiert und dienen einer ansprechenden und strukturierten Präsentation des Objekts. Inhalte und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <2.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.000m<br />Höhere Schule <3.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <1.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d88fcc21a4a39a27392d943cb4ee52b8/fc_h600_w800/7jUU4smbf9ScQiWi5u5Ev8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e30c2d8b766e38165361f3e07795ece/fc_h600_w800/24hyAbG1o63ElXDpt8B8lU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4dd9883a2d19cec1218a8a81f9887a0/fc_h600_w800/5Y1X5yY2VcIqkHWe4ncSq4.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4840a1fd8eef4d62888be0700f6d2175/fc_h600_w800/49Qx2FfbyTfkj3GT9KBvvp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d9d4596936dbde63eac50f9e66aeda2c/fc_h600_w800/6uRES9Ll1jY6o3480Hp7VV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a320f1d06a7a3b91b4540f77cfa01c4e/fc_h600_w800/tsnwF8pVFiwBUNzFVSTma.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/04548e588ab0b52455462105645edf3b/fc_h600_w800/6YflWbo6q8tQc0y7Pv7Maf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f8ee60f5d110373c8d5f0183d4ce63e/fc_h600_w800/4QR5ndwj7U5N1JSg8utQ1T.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd080543a814b737de86255c87361956/fc_h600_w800/7cUXDFPo2FWRnqQikRHUlp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2bcf13ddeb1c53d7e40f46f7076892f4/fc_h600_w800/3c5BjaGWktQGRbb50A1rNq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4cc4c8c65b8a739a7f2e4889dda4d718/fc_h600_w800/1KIMKY9cYlQIHp4LECpH7t.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae2a2fbb81d926c5e8436e4b475e977d/fc_h600_w800/lt3hSvDaTNl4dkzrTFdlk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e03a7ace12e10ffb8f2e4cca08887385/fc_h600_w800/2BH3RTunw0a6aNbGSZ3vo1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/613a4a2456287fa9485fd71554abb257/fc_h600_w800/592Geh0tCYLxk4WT2q77fQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/741f10f83f659807c442821bc6da4184/fc_h600_w800/4z41YkotNaIks89GsBx1Cs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/403bc430d568f28eb45d6d9f0328bfa9/fc_h600_w800/2R3JgtU91xak4hFFMYQxYw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/55fe57d51b1c107708f58dba46928a16/fc_h600_w800/3xlv4QG7foq18PhDsazQSK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/401ce9a5b5011e7fe11471d267a1b0f6/fc_h600_w800/3V9cQElkTz1LSKa1jkMBkh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15bfb97b30727cb2a9e398a4f4c32a64/fc_h600_w800/7HZzmknMaAP7CaNaEtpOMU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1af173b7cc823a505fe4887ea8acd2ca/fc_h600_w800/3wwMICfYSs6qVvajwEr33A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b8f2ed55835b2538ae8e1a7709cb822/fc_h600_w800/3ekwZ9YfRgtyen1aeAoBc9.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a2257b1f9c918269a37ade736af46bc7/fc_h600_w800/rrA4DohQFn4nodN8dpA6V.jpg true GNFJX3 10502785 https://immo.sn.at/immobilien/provisionsfrei-schoene-solide-2-zimmerwohnung-mit-balkon-und-tg-abstellplatz-GNFJX3 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T11:03:11.491455Z 2025-12-19T11:03:11Z 2026-01-29T03:33:09Z 530074250 wm group GmbH 74251 5020 Salzburg Brunnhausgasse 25 4 4 false 0 4072 true 13300 EUR false 119.21 3 1 2 6.97 41 0.68 A+ Sbg. Nonntal, exklusive, klimatisierte 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung, Erstbezug Erstbezug! Generalsanierter Altbaubestand; Exklusiv ausgestattete 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung mit südseitiger Dachterrasse;. 2 Carportplätze; Ausblick Dachterrasse Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/0cc4982632b25e2c87c3ce23d59daa306b8ef092.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc5ec300150082ae742936e374ac0fa7935e6cd3.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d8ad856b7e9ab252cfc7ee319e75d4e977a199f6.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/cf6341ac762d3d2419d12f0590a313551889adf7.jpg Ausblick Osten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3668bcd245ce83a4acc58e4f836ff70bfc69872e.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/84565859b678519f0295d569b820669196bd1f56.jpg Ausblick Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6eb22a25feec22756838915e5c0a812684a54894.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e21b390964455c8079eca8f22242e686ade713ad.jpg Ausblick Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f9349a868a01c4a27c864f739a9d827b0641e1c.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/eaa995430e5020759096d958270cc8b37b7d06c3.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/bfc3a66af73e3f55d719ea11bfac269a4e08f1be.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ae99efda8bfdffbe17f523a2b782331dcfeb6abd.jpg Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss image/jpeg https://cmcdn.de/c/97ffcb38f4a268b26748216d514c91a289059cfb.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2006144149ffcc44877f2f9f9fea8eeac56a015.jpg Grundriss T5 image/jpeg https://cmcdn.de/c/31de2193edf02ea167b7eea530863a0d556f7981.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/51259ffbd45890ab9fa7cfb8e449b3e24b9c17f9.jpg Carport mit E-Ladestation image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf7c6c32f162e2e3d6fc5a7bcd8d751bf667d7d.jpg true GHBPYB 10316469 https://immo.sn.at/immobilien/sbg-nonntal-exklusive-klimatisierte-3-zimmer-dachgeschoss-wohnung-erstbezug-GHBPYB 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:03:20.55954Z 2026-01-26T11:03:20Z 2026-01-29T08:03:09Z 5020 Salzburg Brunnhausgasse 25 2 4 false 0 3841 true 11500 EUR false 129.87 4 1 2 10.5 41 0.68 A+ Sbg. Nonntal, exklusive 4 Zimmer Wohnung, 2 Badezimmer, Bogenloggia, Erstbezug Erstbezug! Generalsanierter Altbaubestand; Exklusiv ausgestattete 4 Zimmer Wohnung mit südseitiger Bogen Loggia, 2 Badezimmer! 2 Carportplätze; Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/51259ffbd45890ab9fa7cfb8e449b3e24b9c17f9.jpg Ausblick Loggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/392b5befb6598369e953e6576a537aafc76594ac.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa4d91049346c323b8b296c639db331d2f864481.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/186ff4ab4dd536d33ef824a1e467346e4a29848d.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/a1789433924d5ce1c0c03953a5d1a998387ead87.jpg Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d70e4afdabe5fdaa8ddaf526b8052a24646188cb.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/74801f38a0aeb36c9e0f8ac1bc4d75ff55cd2165.jpg Zimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/95d62e428360f4ee8cdadf3c85574e165e829338.jpg Zimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f501aa09c538f7d4c8f86143c4c7d2ef1a7fb91.jpg Zimmer 3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/fc90b1d161b7720502dd04ed01471a1c51a71b1a.jpg Ausblick Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/1420a2b8fa600183b9f287fa30d7957091be15ec.jpg Loggia - Bogengang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b6a7055b0a82390afbcc09f994d99c160509f36.jpg Loggia Bogengang image/jpeg https://cmcdn.de/c/00999f5a8a5baa7e4d4a1a8f23df0f36efe5d9d1.jpg Loggia - Bogengang image/jpeg https://cmcdn.de/c/6113f3ec6d877d7c270d0852993960f6b144c9d2.jpg Loggia - Bogengang image/jpeg https://cmcdn.de/c/d0d3c3c691797c393199f426e931cb3531c40b39.jpg Flur image/jpeg https://cmcdn.de/c/be6b21e15714639ad6acc2c8b609252a10275d46.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/e626b6aac437efaa66c0b8e40b2c3df9a17e6c9a.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/6524a1f955c999661b2bb1a6ea972f759894a236.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4faa4700634371727be6094d34ebd316bf4b6a1b.jpg Besucher WC image/jpeg https://cmcdn.de/c/c96fa138c2d24680ac2f15a19bc4dfe3f480595c.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/dcaa24e0d519af11f7d85d0c2bcee9a4f766b648.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/3cd91fad32799459700f1395f7ef411b17e67c41.jpg Aussenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6c261a71a51c412e0f0e21396ad902f364fdf206.jpg Grundriss T2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ea789f264a0e8c1c6d6830b7d2d339fbf7982b1f.jpg Kellerabteile image/jpeg https://cmcdn.de/c/3ba4fb5407c668a573787c8b30dcbef7f1ccab02.jpg Carport mit E-Ladestation image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf7c6c32f162e2e3d6fc5a7bcd8d751bf667d7d.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/355f71f9e5cf79780792045a0d8d2ea225d994e2.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f732a82f79c2ccd49e796a35b89d3e5f651f6c98.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/02e027d4ba823086c233bf0c4e4a88be090c9fcb.jpg true GHBPY8 10316454 https://immo.sn.at/immobilien/sbg-nonntal-exklusive-4-zimmer-wohnung-2-badezimmer-bogenloggia-erstbezug-GHBPY8 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T11:03:20.490305Z 2026-01-26T11:03:20Z 2026-01-29T08:03:08Z 530079204 Horst Völkl Privat- und Gewerbeimmobilien 79205 5303 Salzburg - Thalgau false 693450 0 true EUR true 3,00 % 2010 false living Baugrund mit Bergblick Große Liegenschaft mit herrlichem Bergblick vor den Toren des Salzkammergutes. Wann ergibt sich heute noch die Möglickeit ein Baugrundstück mit über 2.000 m² zu erwerben ? image/jpeg https://cmcdn.de/c/00314e9f210f6e17b77b47b46e778502633097db.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8173dcadb9cd3e7bc91b2f8c82cf7d05a4b209a1.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c616063ae0ddc4db411d8bcc9a533f3f5350da05.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/de788678c97469e90698b553a9d4f6ec1bbe70ce.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/8aa4edf3cea0aa1316b9ac81aa21790d186c7a58.jpg false GPNMRZ 10538859 https://immo.sn.at/immobilien/baugrund-mit-bergblick-GPNMRZ 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:33:15.442791Z 2026-01-20T10:33:15Z 2026-01-29T03:33:10Z 5166 Perwang am Grabensee false 395000 0 true EUR true 3 % 1000 false 1000 m2 sonniger Baugrund Nähe Grabensee Nur selten bietet sich noch die Gelegenheit ein so großes und perfekt nach der Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer ruhigen Wohnhaussiedlung erwerben zu können. Angrenzend zum landwirtschaftlich genutzten Grünland bietet sich hier der ideale Platz für einen neuen Lebensmittelpunkt. image/jpeg https://cmcdn.de/c/dc422523ab0c6f1e751b241569f943eb7375659a.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/1408e799b380ee74c02aa06c11eec9ae239bd2c9.jpg image/jpeg https://cmcdn.de/c/7a022c87261b37655225d017feb43ab493b2dab5.jpg false GPNGVM 10538848 https://immo.sn.at/immobilien/1000-m2-sonniger-baugrund-naehe-grabensee-GPNGVM 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:03:10.688692Z 2026-01-20T10:03:10Z 2026-01-29T03:33:10Z 530081308 Bamberger Immobilien Consulting GmbH 81309 5020 Salzburg 2 false 3163.64 0 4400 true EUR Gemäß dem Erstauftragsgeberprinzip zahlt der Vermieter die Provision. 243.5 6 1 2 15 1996 49.00 0.81 living Luxus Dachgeschosswohnung in Bestlage Nonntal Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint luxuriöses Design mit durchdachter Raumplanung auf rund 243 m² Wohnfläche. Über den Lift gelangt man direkt in eine beeindruckende Wohnwelt, die durch edle Materialien, maßgefertigte Tischlereinbauten und großzügige Raumhöhen besticht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin öffnet sich zur sonnigen Südterrasse – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die offene Bulthaup-Küche mit Kochinsel, Gaggenau-Geräten und Weinkühlschrank bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer verfügen über en Suite-Bäder, das Masterbad mit Sauna und Walk-In-Dusche, das zweite mit Wanne und Dusche. Angeschlossen an das Masterbedroom befinden sich zwei elegante Ankleidezimmer mit hochwertigen lederbezogenen Einbauschränken. Ein Büro mit Tischlerregalen kann flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das außergewöhnliche Angebot ab – Wohnen auf höchstem Niveau mit Stil, Komfort und Charakter. Bulthaup Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/60200fa19f70e3042411ecf1fba4aaf00520b1ff.jpg Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten image/jpeg https://cmcdn.de/c/437982b2dd43189c4f70b1755f51b44699851664.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdb3c03479cb6b71cf83654cdeb0d455a2eea645.jpg Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/502a217ebdfb4bfc81e63330591e1532d102603d.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/539cad2d143484964ea11acac119e1624d94b9f9.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bc24d1f8eb5bd3fdab372f858e9c845824f0158.jpg Ausblick von der Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8789d155569e437951b05e5a09f84489eaf8ee39.jpg Master Bedroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f6558071735c4065be98ade32296271c9218511.jpg Masterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/5c6684983e65f5221d9c20a9bc640a41177da0ef.jpg Sauna image/jpeg https://cmcdn.de/c/e9f4ef706bc137b4d93b4d399a83113c3a498802.jpg false GKQ88M 10409917 https://immo.sn.at/immobilien/luxus-dachgeschosswohnung-in-bestlage-nonntal-GKQ88M 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T06:33:26.403342Z 2025-10-23T05:33:26Z 2026-01-29T03:33:12Z 5301 Eugendorf false 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 8 true 2025 30.00 living Wohndomizil Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg! Exklusives Wohnen im Wohndomizil Reitberg – Ihr Traumzuhause vor den Toren Salzburgs! Willkommen in Eugendorf, einer malerischen Gemeinde nur wenige Kilometer von Salzburg entfernt. Hier entsteht Ihr neues Zuhause, das modernsten Wohnkomfort mit dem idyllischen Landleben in perfekter Stadtnähe vereint. Ihr neues Wohndomizil Reitberg bietet alles, was das Herz begehrt: exklusive Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen mit einer Top-Ausstattung, die durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Massivbauweise bestechen. Diese Wohnträume wurden mit Blick auf die Bedürfnisse moderner Familien und Paare geplant: großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Besondere Highlights: Nachhaltigkeit im Fokus: Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer effizienten Photovoltaikanlage auf den Hausdächern und Carports, wohnen Sie umweltbewusst und sparen gleichzeitig bei den laufenden Kosten. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Jedes Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen. Perfekte Lage: Genießen Sie die Ruhe der Natur in Eugendorf und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Salzburg – ideal für Familien und Pendler! Einheiten im Überblick: Gartenwohnung Top A1: VERKAUFT Gartenwohnung Top A2: 749.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A3: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Terrassenwohnung Top A4: 549.000 € (exkl. Stellplätze) Doppelhaus B1: VERKAUFT Doppelhaus B2: VERKAUFT Doppelhaus C1: VERKAUFT Doppelhaus C2: VERKAUFT Stellplätze: Carport: 17.500 € Außenstellplatz: 10.000 € Profitieren Sie von hoher Wohnbauförderung! Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – moderne Architektur und nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten wenden Sie sich bitte an unser Büro! Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f6f21aafab9599cd37b6cd1bed737766826151.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/9750abc321d63b67d940808ebee0a31394320de5.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Wohnküche Gartenwohnung A2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/b877bf41085e806522bc6fcf68a2124256fbbb77.jpg Wohnraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/1e662c6eb6b0ceb2327c6957031ca013b4a29dbe.jpg Wohnraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b38358d7c6ee58f478d91cb4ffbda94c4d4d8b4.jpg XXL Eingangsbereich Gartenwohnung A2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/76482e96b8e148237198cea599e9af18b8cc00a9.jpg Wohnküche Terrassenwohnung A3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a86bfb18a9c30ecad68839b9ab4b09cdf9875e6.jpg Wohnküche Terrassenwohnung A4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7252e9092ac38999791a44d8595ce1638a1ad217.jpg Wohnraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/58efcaeca419cd3136e7f4bd6c3cd1b047200d0b.jpg Großzügige, helle Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f937988b1984fb77d2f06a40e36207e70d2882.jpg Moderne Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7bee6fe86137f947f9badcc0620f35b5a8faf799.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/be60d0f9969615a029fc52d15a040ce5450aa689.jpg false FW93QL 9721390 https://immo.sn.at/immobilien/wohndomizil-eugendorf-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FW93QL 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T06:03:50.94327Z 2024-09-26T05:03:50Z 2026-01-29T08:33:04Z 5101 Bergheim false 819000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 112.14 112.14 4 390 1 3 314 true 2017 37.00 B 0.59 A+ living Modernes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in Bergheim Modernes Einfamilienhaus mit Garten in Bergheim – stilvoll, familienfreundlich & bezugsfrei! Dieses im Jahr 2017 errichtete Haus bietet rund 107 m² Wohnfläche mit vier hellen Zimmern, moderner Einbauküche, elegantem Bad und zusätzlichem Gäste-WC. Der sonnige Garten mit Südost-Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Zuhause mit Atmosphäre und Qualität – perfekt für Familien, die Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt schätzen. Jetzt Exposé anfordern und verlieben! Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbd1b22bd3624292649756301d13e515f4d06d40.jpg Südansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd48d9ccae16a75199e6e28a94b712fd4c7e6113.jpg Wohn- Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/030c2ea12f2d2b3708098641c36e13559e604470.jpg Hochwertige Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8898e3b965ec51644834e015f6281087632dee0c.jpg Badezimmer mit Wanne und Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/6e7b9d16d12565376d91cd12a461d440131f0a88.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f69dc0402d5f46c4e5afea7ca19f70ecad65ab1b.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4733173acdf2e1a8d63c1442f7308f635912e213.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e0678858dec18c4942b1db94a061ea9d94b5943.jpg Garten mit großzügiger Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/a864886ae61743fc91f62ea462ba03c35a70b769.jpg Grundstücksgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/8e24ba116465ba31238c26e169cc3fdf9bce9e59.jpg false GJ8G3J 10363943 https://immo.sn.at/immobilien/modernes-einfamilienhaus-mit-sonnigem-garten-in-bergheim-GJ8G3J 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:33:33.169836Z 2025-09-24T09:33:33Z 2026-01-29T03:33:12Z 5310 Mondsee 2 4 false 1950000 0 true EUR 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer, Fällig mit Kaufvertragsunterfertigung 169.3 2 1 2 77.22 true 2018 20.50 0.70 living ÜBER DEN WOLKEN - SKYLOUNGE MONDSEE: 2 Zimmer Loft mit Private-SPA Bilder sprechen für sich – erleben Sie die unvergleichliche Schönheit der SKYLOUNGE MONDSEE im Video: https://youtu.be/cliiXoWkqYg SKYLOUNGE MONDSEE – Luxuswohnen auf höchstem Niveau Erleben Sie die einzigartige SKYLOUNGE MONDSEE – das exklusivste Wohnbauprojekt im Herzen des Salzkammergutes. Diese luxuriöse Wohnung bietet atemberaubenden Panoramablick auf den Mondsee und die umliegende Berglandschaft. Mit einer privaten Spa-Oase, Whirlpool und einem durchdachten Smart-Home-System wird Ihr Zuhause zu einem echten Rückzugsort der Extraklasse. Nur noch eine Wohnung ist verfügbar! Sichern Sie sich Ihr persönliches Paradies in dieser atemberaubenden Traumlage, nur 20 Minuten von Salzburg entfernt. Erleben Sie Wohlfühlen und Exklusivität – SKYLOUNGE MONDSEE wartet auf Sie! Luxusküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/337b49348f72136af390a4fcdc7745e955278597.jpg Luxus Pur - Skylounge Mondsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed8463c8ee8908330d349158781fa567396cafac.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/e384646b4e2251f803516d601d7b0ddc9d866774.jpg XXL Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/89f5fbcc3f625de4ba822b344e998d6709ea5f2a.jpg Hochwertige Ausstattung image/jpeg https://cmcdn.de/c/95944f16eed7dc1c38cc19a87091b6ca77cd664e.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3d156e74c782eeece98cb149d06b1273231a913.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f38c4f6435cc1b24c5432c8321358522664ca657.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d586098c9f5034217692d99c0ac9f8d13ae287df.jpg Spabereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/92f44c24e8041cb5a35806a5c11510d685acb07c.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/8856ff35490d9952af7ffa66969c98ce813f6723.jpg Parkebene image/jpeg https://cmcdn.de/c/d04a601e63e15b1f18c16f4a9cbf8fe05eaf1097.jpg Skylounge Zufahrt Parkebene image/jpeg https://cmcdn.de/c/6edeac983052b5dc1ca11992d38c223c8ad86fcd.jpg Lounge Location image/jpeg https://cmcdn.de/c/585614510804d87c592f488bf8e557f42a733e41.jpg false G25RN5 9906456 https://immo.sn.at/immobilien/ueber-den-wolken-skylounge-mondsee-2-zimmer-loft-mit-private-spa-G25RN5 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:33:08.704074Z 2024-12-18T10:33:08Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 0 false 827.17 12.41 1200 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 80 80 80 4 1973 116.00 1.62 non_living Hochwertige Geschäftsfläche in Salzburg-Nord Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf ca. 80 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Hauptbereich kann individuell gestaltet werden und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Einrichtung. Eine kleine Teeküche steht für Pausen und Erfrischungen zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum oder Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die funktionale Ausstattung ab. Besonders hervorzuheben sind die vier zur Miete inkludierten Parkplätze, die bei Bedarf durch weitere angemietete Stellplätze ergänzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt als Yogastudio genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Der eigene Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und verleiht der Fläche eine professionelle Note. Die ruhige Lage in Salzburg Nord bietet eine angenehme Umgebung und eine gute Erreichbarkeit, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommt. Dieses Objekt vereint attraktive Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Ausstattung und wartet darauf, Ihre Anforderungen perfekt zu erfüllen. Individuell gestaltbare Räumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/bf53b1679b0ac646093716a18fd1538a409e0a52.jpg Individuell gestaltbare Räumlichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f90ac2867032c76a247f25fc69b1298510b9380.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/eacda8507abbed8b0431f2fe2cf9831c47851c20.jpg Teeküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4e5da7dd3521a0265c1ec80d0266bda9d01c788.jpg Eigener Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/0784674de8c79d85492ab9ba2258a38fb9d55aae.jpg Großzügige Parkfläche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2376846311e835271525efe33c3c2f7d0de77b2d.jpg false G37NC6 9942037 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertige-geschaeftsflaeche-in-salzburg-nord-G37NC6 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T06:33:13.009942Z 2025-01-15T06:33:13Z 2026-01-29T03:33:10Z 4893 Zell am Moos false 1670000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 154 203 3 2 73 true 2025 34.00 0.66 living Superlative Dachterrassenwohnung am malerischen Irrsee Willkommen in Ihrem neuen Penthouse in Zell am Moos am Irrsee – ein exklusiver Erstbezug, der Luxus, Komfort und Natur perfekt verbindet. Auf 154 m² Wohnfläche und 72,86 m² Terrassenfläche genießen Sie modernes Wohnen mit herrlichem See- und Bergblick. Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, zwei elegante Bäder und drei sonnige Terrassen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich bieten Raum für Entfaltung und Wohlbefinden. Ausgestattet mit Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Photovoltaikanlage, Fernwärme, freistehender Badewanne, Personenaufzug und E-Ladestation, erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenplätze, zwei Abstellräume und 49 m² Lagerfläche ergänzen das Angebot. Die gepflegte Anlage bietet zudem Grünblick und Kinderspielplatz - jetzt Exposé anfordern! Wohnküche Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/f61cea1df7d07ef5256a221ff92cc55f01b9efa9.jpg Wohnbereich mit Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/69e31f526e6c708d74da3c1850eea136d4518946.jpg Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/1237d06ce7a491dd4f0a06ff323aa12b615e509a.jpg Südwestterrasse mit Irrseeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a57784dba8a78583dab145e0f0250eae07a5aa17.jpg Ausblick auf den Irrsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee5ecad07b5c36716f438a5a45ca9aef31a76675.jpg Elternschlafzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/3beae04c764cd91a123d457da2d0afd4e94dd13a.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c840268816d5a2f8cac70aa9eaa7b177ebfaee55.jpg Schrankraum Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/236832d0d7b5a4b169355a34d2915e5da1a21a26.jpg Schrankraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/b5cdca31a74f6c7a9fc2fd6fb527199798f7fcbb.jpg Masterbad image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1ab99a4d6568b022e8963ff8a70e54c801fca45.jpg Überdachte Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/fa57034eb4d053ba27483fd31f5ba6e1691e7c9f.jpg Gästezimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb0e7893fd95e14ab307c96c16417d6d757bb110.jpg Kinder-/Gästezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/305588347dae2a929a4879d9bb6e1afe32e6823b.jpg Gästebad image/jpeg https://cmcdn.de/c/994043e88050d36607313d422ee7e2259c2a28ad.jpg Terrasse der Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f5050be4eb178059d96b0a1a39b6faeaaf8a7b6a.jpg Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/dfe782498616da453b8c2b96ba33304905668449.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/aac3552515112692d74ad3656c03e2714a43f8e4.jpg Der nahegelegene Irrsee image/jpeg https://cmcdn.de/c/2f933ccdca9542b4d4a60e950c6f2d583d845b5d.jpg false GLBQRM 10432423 https://immo.sn.at/immobilien/superlative-dachterrassenwohnung-am-malerischen-irrsee-GLBQRM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T15:03:34.910919Z 2025-11-04T15:03:34Z 2026-01-29T03:33:12Z 5101 Bergheim 3 false 2998000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.3% zzgl. 20% Umsatzsteuer 191.54 262.53 4 1622 2 4 54.03 true 2026 Exklusive Neubauvilla am Voggenberg Exklusive Neubauvilla in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.622 m² eine außergewöhnliche Neubauvilla mit höchstem Wohnkomfort. Das exklusive Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und erstklassiger Ausstattung – eingebettet in eine unvergleichlich ruhige Naturlage mit unverbaubarem Panoramablick über Salzburg und auf das umliegende Bergpanorama. Drei Geschosse – durchdacht und komfortabel gestaltet: Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem Lift ausgestattet, der alle Geschosse bequem miteinander verbindet. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräumige Doppelgarage, Technikräume für Pool und Haustechnik, ein Lagerraum sowie eine großzügige Garderobe. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit über 60 m² Fläche und direktem Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen und dem exklusiven Pool schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die hochwertige Küche wird durch eine praktische Speis ergänzt. Darüber hinaus bietet diese Etage einen Abstellraum, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein elegantes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 16 m², ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Elternschlafzimmer ist als private Wohlfühloase konzipiert – mit begehbarem Schrankraum, exklusivem Masterbad en Suite mit freistehender Badewanne, Walk-in Dusche und Zugang zu einem großzügigen Westbalkon mit über 10 m² Fläche. Natur und Exklusivität vereint: Das außergewöhnliche Grundstück besticht vor allem durch seinen rund 914 m² großen, privaten Waldanteil – ein seltener Luxus, der als naturnaher Rückzugsort, Abenteuerspielplatz für Kinder oder als nachhaltige Quelle für Kaminholz dient. Die umliegende Natur verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre – mitten im Grünen und doch in unmittelbarer Stadtnähe. Hausansicht Südost image/jpeg https://cmcdn.de/c/d1f0b7e3c44743ac6e5f113135c0729f9e881d27.jpg Ausblick aus dem Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3ccb5e998539cf272ae02b711d69d77155af4c.jpg Hausansicht Westseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/737cfda91bdf59ddf358de937aba4d6394a75e35.jpg Hausansicht Südseite image/jpeg https://cmcdn.de/c/cd4fa6cd4ec3bde3e6fe0caa0efa8f981e8ab8c0.jpg false GGRP6Y 10317099 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-neubauvilla-am-voggenberg-GGRP6Y 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T11:34:01.882411Z 2025-08-26T10:34:01Z 2026-01-29T03:33:12Z 5201 Seekirchen am Wallersee false 670000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 535 Naturlage an der Fischach: Baugrundstück mit bewilligtem Öko-Haus Dieses 535 m² große Baugrundstück in naturnaher Lage von Seekirchen am Wallersee bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sofort mit dem Bau ihres Traumhauses starten möchten. Die ruhige Sackgassenlage in einer gepflegten Einfamilienhausgegend, nur wenige Schritte vom idyllischen Flusslauf der Fischach entfernt, sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre – ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders wertvoll ist die bereits rechtskräftige Baubewilligung für ein hochwertig geplantes Einfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Mit rund 185 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern (optional drei), großzügigen Raumhöhen, Galerie, Doppelcarport, einer Laube mit Sauna sowie einer großen Terrasse in Flussnähe erfüllt der Entwurf höchste Ansprüche an Komfort und Nachhaltigkeit. Die Bewilligung ist das Resultat eines langjährigen und kostenintensiven Verfahrens – ein enormer Vorteil, der Ihnen Zeit, Nerven und Geld spart. Kaufen, übernehmen und sofort mit dem Bau beginnen. Nur ein paar Schritte an die Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/e49f7cbb847e95b0a1a22f5ba5dbaedcc5471b08.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/84f6f581ff034ac8950a91f70c2670c80c433025.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/b34bb6bf2aa2bc0067fe9478e9c3d24e5d596e3c.jpg Bereits bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/8d3dba7fddf4ed74e54d35d9a9574dffb4b91047.jpg Bereits bewilligtes Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/30450db75327e2e70516f3f9cd6a97e635b8b744.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/478d3f7fb56f8b759a8eb6425001ffb3be9c2ce1.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/044e81a3a98cb0f13c935f7f1a26b81304fbdf87.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e06a6c65ee1c8061dfc9cf13d10b093b7c7a576.jpg Innenvisualisierung image/jpeg https://cmcdn.de/c/07617953955f6ef89b9b76149be459dcb21b665e.jpg Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/2636858332c5fe973fe56f079d4f6f9999a21831.jpg Wunderschöne Umgebung image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac665342cdeae3d861458bc5fe3c0f48827c3b86.jpg Nur ein paar Schritte an die Fischach image/jpeg https://cmcdn.de/c/faa6bfe662199de490db84bd2c07471f67322c98.jpg false G7BNM9 10073086 https://immo.sn.at/immobilien/naturlage-an-der-fischach-baugrundstueck-mit-bewilligtem-oeko-haus-G7BNM9 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T08:03:29.091185Z 2025-03-25T08:03:29Z 2026-01-29T03:33:12Z 5340 Sankt Gilgen false 1250000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 1010 Traumblick am Wolfgangsee, Villengrundstück mit bewilligter Projektierung LIFESTYLE IM SALZKAMMERGUT: LEBEN UND GENIESSEN AM IDYLLISCHEN WOLFGANGSEE Relax, enjoy and breathe: Wohnen am See steht seit Jahren hoch im Kurs – In St. Gilgen erwartet Sie in prominenter Bestlage am Fuße des Zwölferhorns, mit beeindruckendem Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee, ein neues Top-Wohnbauprojekt. Das 1010 Qm große Grundstück wird inklusive einer bereits baugenehmigten Planung verkauft. Hier können Sie sofort mit dem Bau beginnen. Zum Projekt: Das bereits genehmigte Bauprojekt zeichnet sich durch seine traditionelle Salzkammergute-Architektur aus, fügt sich somit perfekt ins Ortsbild ein und erlaubt neben hohem Wohnkomfort atemberaubende Blicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Auf drei Ebenen (380 Qm Wohn- Nutzfläche) können hier zwei großzügige Wohneinheiten entstehen wobei das Erdgeschoss für Garagen und Technikflächen dient. Mit dem geplanten Aufzug gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten, die sich jeweils über ein gesamtes Stockwerk erstrecken und über je zwei Bäder sowie zwei bzw. drei Schlafzimmer verfügen. Die Natur und Aussicht können Sie von den großzügigen Terrassen bzw. Balkonen genießen. Sparen Sie sich die Kosten und Mühen der Planung und Bewilligung und setzen Sie dieses einzigartige Bauprojekt ohne komplizierte Vorlaufzeit und Behördengänge rasch um oder planen Sie doch ihr eigenes Projekt, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst ist und profitieren Sie von einem Grundstück in absoluter Bestlage thronend über dem gefragten Reiseziel St. Gilgen. INTERESSE GEWECKT? KONTAKTIEREN SIE UNS! Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer +43 660 63 33 172 oder freuen wir uns über eine E-Mail an l.hausleitner@bamberger-immobilien.at! Blick vom Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/f44597ee63f1e68bb94c362c8848c226da63cf9d.jpg Visualisierung Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f3971f092ffc888674f839645a0032bbc1bd4dc.jpg Visualisierung Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/e3b4a7b614aa15972002aed32299892d9c985f0c.jpg Visualisierung Bauprojekt image/jpeg https://cmcdn.de/c/48ca220c1093dee08b2068be6518e1b177af1ef8.jpg Der nahegelegene Wolfgangsee lädt zum Baden und Entspannen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/8500c95b16ca5e34762e52a285ede06c64379e4e.jpg Blick aufs Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6cb12d7f2c0226a8ab5c3e6159394a639f216fd.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dac6247c328f408940b31690ce70489970191da.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/49879e5c6409b8fff7785e77bc347737af05bc25.jpg false FXCPXP 9632107 https://immo.sn.at/immobilien/traumblick-am-wolfgangsee-villengrundstueck-mit-bewilligter-projektierung-FXCPXP 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:33:10.894706Z 2024-10-21T16:33:10Z 2026-01-29T03:33:10Z 5101 Bergheim false 1995000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.3% zzgl. 20% Umsatzsteuer 190 6 1622 2 63 true 45.00 living Premiumlage Bergheim: aufwändig sanierter Familientraum Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage mit Panoramablick In bester Lage von Bergheim, direkt an der idyllischen Fischach und nur wenige Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 190 Quadratmetern. Das Haus beeindruckt durch seine perfekte Südausrichtung und bietet mit einer großzügigen Terrasse von etwa 50 Quadratmetern im Erdgeschoss sowie einem überdachten Balkon mit rund 13 Quadratmetern im Obergeschoss ideale Möglichkeiten, die Sonne und den unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge und über ganz Salzburg zu genießen. Das Anwesen umfasst ein beeindruckendes Grundstück von insgesamt 1.622 Quadratmetern. Davon entfallen 914 Quadratmeter auf privaten Wald, der sich hervorragend als Abenteuerspielplatz für Kinder oder als Quelle für eigenes Brennholz für den gemütlichen Ofen im Wohnzimmer eignet. Diese einmalige Kombination aus großzügigem Gartenbereich und eigenem kleinen Waldstück bietet eine Lebensqualität, die in Stadtnähe selten zu finden ist. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- Essbereich das Herzstück der Immobilie. Der Wohnbereich ist um zwei Stufen abgesenkt und bietet durch große Glasfronten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein stilvolles Gästebadezimmer mit Walk-In Dusche und WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein von außen begehbarer Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Das luxuriöse Master-Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In Dusche, Badewanne und einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Ein weiteres Zimmer steht flexibel zur Verfügung und kann wahlweise als Ankleide, Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Grundriss, der individuell gestaltet werden kann. Auf Wunsch und gegen Aufpreis besteht zudem die Möglichkeit, das Dach anzuheben und/oder eine zusätzliche Dachterrasse zu integrieren, um den Panoramablick noch eindrucksvoller zu inszenieren. Ebenso kann bei Bedarf im Dachgeschoss ein drittes Badezimmer errichtet werden. Das Haus wird aktuell umfassend saniert, hochwertige, moderne Materialien kommen zum Einsatz, wobei Käufer derzeit noch bei der Materialauswahl mitbestimmen können. Eine Umstellung auf eine effiziente Wärmepumpe mit PV Anlage, neue Fenster, eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie komplett neue, luxuriöse Bäder gehören zum Sanierungsumfang. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz gehören ebenfalls zum Objekt. Die ruhige Lage direkt an der Fischach, umgeben von Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Salzburg, macht dieses Einfamilienhaus zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich modernes Wohnen, höchste Lebensqualität und ein unvergleichliches Naturerlebnis zu einem perfekten neuen Zuhause. Aussenvisualisierung 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9af33d8bf43e71848908d9eae26785a1c7e687c.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d031ee0a7509bf755109623704fda85008a65805.jpg Ausblick vom Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/6755849cf9bbb0cd5c3d1de47ef13a5269635f1f.jpg Ausblick aus dem Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/5a3ccb5e998539cf272ae02b711d69d77155af4c.jpg false GDRJ4N 10137217 https://immo.sn.at/immobilien/premiumlage-bergheim-aufwaendig-sanierter-familientraum-GDRJ4N 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T14:33:31.603677Z 2025-07-14T13:33:31Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 0 false 3250000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 176 196 3 1 2 630 167 2025 29.00 0.68 living Gartentraum am Salzachkai Exklusive Gartenwohnung am Salzachkai – Luxus trifft Natur In einer der besten Lagen Salzburgs, direkt am Salzachkai, erwartet Sie diese einzigartige Erstbezugs-Gartenwohnung mit parkähnlichem Garten und großzügigen Terrassen. 176 m² Wohnfläche mit eleganter Architektur und 2,76 m Raumhöhe 675 m² Privatgarten & 155 m² Terrasse mit Pool-Option 70 m² Wohnbereich mit offenem Kamin & bodentiefer Fensterfront Zwei luxuriöse Schlafzimmer mit Bädern en suite Direkter Zugang zu Garten & Terrasse von allen Wohnräumen Exklusive Tiefgaragenstellplätze verfügbar Dieses Neubaujuwel kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer einmaligen Lage – ruhig, naturnah und doch nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt entfernt. Ein Wohntraum für höchste Ansprüche – sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause am Salzachkai! Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9fd8fe303c0a0d1ddfc24b2d09fb4421ab383b.jpg Wohnzimmmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a198fb5b946863ca03cec2b660f8e23589c4fb3e.jpg Gartenwohnung T1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/447676647c656be1d711bdb725399b8fcba3e38a.jpg Ansicht Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c72e99ec9060c055a33272eb322ea685c6b9a48.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c15c6f356b3fa834bead69b0e4f002424d5ac3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e091dae983f85747307c7931eaca1822602bb3f.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3489ab13499e56f67c690e37f09152d6a83efef5.jpg false G3Q27V 9964779 https://immo.sn.at/immobilien/gartentraum-am-salzachkai-G3Q27V 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T12:03:18.940631Z 2025-01-27T12:03:18Z 2026-01-29T03:33:10Z 5020 Salzburg 1 false 2145000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 130 143.5 3 1 2 38 2025 29.00 0.68 living Ausnahmelage! 3-Zimmer Terrassenwohnung am Salzachkai Traumhafte Terrassenwohnung in absoluter Ausnahmelage direkt am Salzachkai! Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben Am Salzachkai vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c72e99ec9060c055a33272eb322ea685c6b9a48.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4139e8a8d00bd904850f741379a32effc973d73.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9fd8fe303c0a0d1ddfc24b2d09fb4421ab383b.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c15c6f356b3fa834bead69b0e4f002424d5ac3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e091dae983f85747307c7931eaca1822602bb3f.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3489ab13499e56f67c690e37f09152d6a83efef5.jpg A-Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/16007d30eb93aa393803aae8d4d748ed32c8bf95.jpg false FMY646 9435789 https://immo.sn.at/immobilien/ausnahmelage-3-zimmer-terrassenwohnung-am-salzachkai-FMY646 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:04.909494Z 2024-05-06T08:03:04Z 2026-01-29T03:33:10Z 5020 Salzburg false 199000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 37.85 41.85 1 1 3.82 1967 84.00 C 1.65 C living Zentral gelegene Garconniere mit Balkon – interessante Kapitalanlage in Salzburg Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Maxglan – ideal für Anleger & Eigennutzer! Diese ca. 34 m² große Etagenwohnung mit Ostbalkon bietet vielfältiges Potenzial. Der effiziente Grundriss mit hellem Wohn-/Schlafraum, separater Küche und Bad eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder zur Vermietung. Renovierungsbedürftig, aber mit klarer Wertsteigerungschance – gestalten Sie Ihre Stadtwohnung nach Wunsch! Sofort verfügbar, mit sehr guter Infrastruktur und idealem Investmentpotenzial. Jetzt Exposé anfordern! Heller Wohnraum image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4f247038d7da5c342de1e34f5407f969b7fabb9.jpg Großzügiger Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c8338b70eff5bc84330f7e744b7b6f6d73b6a9a.jpg Großzügiger Wohnbereich mit Abtrennmöglichkeiten image/jpeg https://cmcdn.de/c/7d63aff3bfa263fbe4637e8dfa6f0dc87ec4fdfc.jpg Praktische Garderobe im Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/f1886af2628f6a1ce0346a9b4275c9039cc97c6e.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/13048f4096505edb2823e177022f0f2845ada4f9.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/807f9c91ac5dd08b7bbe54854d7f6320bfe71e98.jpg Helle Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/3e560c01a01c9c21c14a511390a0bd36a27ae2f5.jpg Gemütlicher Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/80292e3cfa939e4d4e2dee8c9d6405a5cde6ab48.jpg Balkon mit Blick ins Grüne image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c9b9b3fb0d550fdb1e4deb056fba9ff314e2324.jpg false GLTGB7 10451266 https://immo.sn.at/immobilien/zentral-gelegene-garconniere-mit-balkon-interessante-kapitalanlage-in-salzburg-GLTGB7 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T17:33:20.513335Z 2025-11-14T17:33:20Z 2026-01-29T03:33:14Z 5301 Eugendorf 1 false 549000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 82.68 90.81 3 1 2 14.26 true 2025 36.00 0.62 living NEUBAU: Traumhafte Terrassenwohnung in Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg! Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert. A3 - Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/d7b8c24b08dfb2fdd2dc4eaf43869b416050043d.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/090b4db3728eb3dbe49d9d26ac9d87b279dc831e.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a86bfb18a9c30ecad68839b9ab4b09cdf9875e6.jpg Wohnküche mit bis zu 4 Metern Raumhöhe image/jpeg https://cmcdn.de/c/0053ba88d4eef8a9d2cc458e30170d3cdb8109b8.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/b24dff50a9a560c86f9bd5eb712358c66072f201.jpg A3 - Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/87c53dcb5e0146293615ea74fee28aa3f0820484.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/01f937988b1984fb77d2f06a40e36207e70d2882.jpg A3 - Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/75e30f10e0a582a90456a66a0201c191a1358b30.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7f536164e71fd800356b989cb9caf2459ecdceb0.jpg Badezimmer mit Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa7a3b55be4ead76f1b5204cd2ee73e1084df2cf.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4e690769e0f878df6fdbc929b359e188646f9c1d.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A3 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9750abc321d63b67d940808ebee0a31394320de5.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b8add41544cedd3cbf7dce0402060d3390822d.jpg false FTH84K 9665121 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-traumhafte-terrassenwohnung-in-eugendorf-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FTH84K 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T11:03:27.940698Z 2024-08-23T10:03:27Z 2026-01-29T03:33:10Z 5302 Henndorf false 490000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 80 3 1562 1523 true Rarität: Ihr Feriendomizil am Wallersee - mit Bootsgarage und direktem Seezugang Ihr Wohlfühlhaus am Wasser – ein Juwel in erster Reihe Wo der Sommer wohnt – und der Alltag draußen bleibt. Am idyllischen Ostufer des Wallersees wartet ein echtes Kleinod auf Sie: Dieses charmante Wohlfühlhaus am Wasser bietet authentischen Sommerhaus-Charme auf einem weitläufigen Grundstück in absoluter Seelage – ein Ort zum Verlieben, mit Raum für Ideen und individuelle Entfaltung. Einzigartige Lage, großes Grundstück, echtes Lebensgefühl Mit mehr als 1.500 m² Grundstücksfläche und direktem Badeseezugang bietet dieses Seedomizil in erster Reihe ein besonderes Lebensgefühl – ruhig, sonnig, naturnah. Das Haus selbst ist ein gepflegtes Bestandsgebäude mit rund 80 m² Nutzfläche und folgender Raumaufteilung: - Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss - Ein helles Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - Eine funktionale Küche mit allem, was man braucht - Dusche und separates WC Besondere Extras – für besondere Momente - Elektroboot inklusive! Genießen Sie den See in vollen Zügen – lautlos und exklusiv. Nach der Fahrt laden Sie es ganz bequem in Ihrer eigenen Bootsgarage. - Großer Naturgarten mit altem Baumbestand – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen - Westseitige Ausrichtung – für magische Sonnenuntergänge direkt vor Ihrer Terrasse - Ruhelage in erster Reihe – keine Hektik, keine Straße zwischen Ihnen und dem See Details auf einen Blick: - Liegenschaft auf Baurechtsbasis – attraktive Konditionen, langfristige Perspektive - Voll erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser vorhanden - Beste Sonnenlage und Seezugang – absolute Rarität - Ab sofort verfügbar – für Ihren Sommer am See Ein Platz, der inspiriert – und Herzen höher schlagen lässt Dieses Haus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein echtes Stück Lebensqualität – mit Geschichte, Charakter und der Freiheit, daraus Ihr ganz persönliches Paradies zu machen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Juwel am Wallersee. Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung – und spüren Sie, wie sich echtes Sommerglück anfühlt. Großzügige Westterrasse und Bootsgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/754fe93f40b091d8bcf80c20194b328ae57aa01b.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/56bad1a47ee0db4cdb859c8962e67a8da3937340.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a94e5bb417bfa571d648ea0f94ea91b2c7c33a8.jpg Schlafzimmer mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/dd801cc624e0d106a5d655263e799bdec58eb57c.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/141eeb4f3a4ede3146164be5f6c8e14ad3123327.jpg Großzügiger Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5ae4e8e272e373a33d0d8049320753b0849fd826.jpg Direkter Seezugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/9de8929c6b1f17ea03cd2df0bf875ffccb8ec0fd.jpg Elektroboot image/jpeg https://cmcdn.de/c/7c4b965e87948e8feadde464148b7cd8c6efbff2.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/014c24cb9a3edbf7b7c6ccaddb2aa5618503f939.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/6bf1e8f6cb241e67ef0ae726ae416002f1f7fac7.jpg false GLRVH7 10448882 https://immo.sn.at/immobilien/raritaet-ihr-feriendomizil-am-wallersee-mit-bootsgarage-und-direktem-seezugang-GLRVH7 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:03:34.195606Z 2025-11-13T14:03:34Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg false 190000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. 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Wohnzimmer mit Zugang zu Kochnische image/jpeg https://cmcdn.de/c/01ecde65362bf02b929e8d88f7604c1e0c96eb6d.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a6a410c955b68c85248059a65f7683f9654d127c.jpg Wohnbereich Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/c821848ed3058759cc3d39de5c15710116d41318.jpg Kochnische Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/5f65efce19a21e97db53dc2f77c058bb404af2b7.jpg false G8KJX6 10112037 https://immo.sn.at/immobilien/zweizimmerwohnung-in-zentraler-lage-maxglan-G8KJX6 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T13:33:27.103216Z 2025-04-17T12:33:27Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 1 false 2550000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 146 162.5 3 1 2 30 2025 29.00 0.68 living 3-Zimmer Terrassenwohnung Deluxe am Salzachkai Luxuriöse Terrassenwohnung in Bestlage – Exklusives Wohnen am Salzachkai in Salzburg Süd Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, entsteht eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dieses exklusive Neubauprojekt am Salzachkai in Salzburg Süd, im renommierten Stadtteil Josefiau, vereint zeitloses Design, höchste Bauqualität und eine unvergleichliche Flusslage. In einer der Top-Wohnlagen Salzburgs entstehen sechs High-End-Terrassenwohnungen, die mit großzügigen Wohnflächen, durchdachter Architektur und erstklassiger Ausstattung überzeugen. Ihr exklusives Wohnerlebnis in A-Lage Direkte Flusslage am Salzachkai – Ruhe & Natur inmitten der Stadt Hochwertige Neubau-Terrassenwohnung mit modernster Ausstattung Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Panoramafenstern Süd- & Westterrassen für ganztägigen Sonnengenuss & absolute Privatsphäre Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen (optional verfügbar) Zentrale Liftanlage & großzügige Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Architektur & Design – Perfektion bis ins Detail Diese Terrassenwohnung verbindet exklusive Ästhetik mit intelligenter Raumplanung. Offene, weitläufige Wohnbereiche, hochwertige Materialien und modernste Technologien sorgen für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Großzügige Raumhöhe & bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre Edle Materialien & stilvolles Interior-Design für höchsten Wohnkomfort Hochmoderne Haustechnik & energieeffiziente Bauweise Top-Lage in Salzburg Süd – Wohnen am Fluss mit urbanem Komfort Diese exklusive Wohnadresse in Josefiau bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, Naturverbundenheit und unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt. Fußläufig zur Salzachpromenade – ideale Lauf- & Radstrecken direkt vor der Haustür Beste Infrastruktur – nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & kulturellen Highlights Schnelle Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt & perfekter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr Luxus, der keine Wünsche offenlässt Hier entsteht eine hochwertige Terrassenwohnung, die modernes, urbanes Wohnen mit exklusivem Komfort verbindet – ein Wohnjuwel direkt am Fluss, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie und erleben Sie Wohnen in Perfektion! Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/babf784d42daab708036fb5cecf82128e9becb0a.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9fd8fe303c0a0d1ddfc24b2d09fb4421ab383b.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c72e99ec9060c055a33272eb322ea685c6b9a48.jpg Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c15c6f356b3fa834bead69b0e4f002424d5ac3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e091dae983f85747307c7931eaca1822602bb3f.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3489ab13499e56f67c690e37f09152d6a83efef5.jpg false FMS7G8 9435788 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-terrassenwohnung-deluxe-am-salzachkai-FMS7G8 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:44.3973Z 2024-05-02T10:32:44Z 2026-01-29T03:33:09Z 5020 Salzburg 0 false 3190000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 183 198 3 1 2 302 115 2025 29.00 0.68 living Extravagante Wohnung mit XXL-Garten am Salzachkai Exklusive Gartenwohnung mit parkähnlichem Garten – Luxusimmobilie am Salzachkai in Salzburg Süd Diese luxuriöse Gartenwohnung in Salzburg vereint moderne Architektur, großzügige Freiflächen und eine Top-Lage direkt an der Salzach. In Josefiau, einem der begehrtesten Stadtteile Salzburgs, entstehen sechs hochwertige Neubau-Wohneinheiten mit erstklassiger Ausstattung und einzigartiger Wohnqualität. Wohnen am Fluss – Einzigartiger Lebensraum mit 300 m² Garten Die exklusive Erstbezugs-Gartenwohnung bietet auf 183 m² Wohnfläche ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum ca. 300 m² großen, parkähnlichen Garten. Highlights dieser Luxusimmobilie: Direkte Flusslage am Salzachkai in Salzburg Süd 183 m² Wohnfläche mit moderner Architektur & hochwertiger Ausstattung 300 m² Privatgarten mit Möglichkeit zur Pool-Integration 80 m² Wohnbereich mit offenem Kamin & Panoramafenstern Zwei großzügige Schlafzimmer mit en suite Badezimmern 155 m² Terrasse mit überdachtem Lounge-Bereich Outdoor-Kitchen & Pool-Option für höchsten Komfort Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplatz verfügbar (exkl. im Kaufpreis) Exklusive Wohnqualität mit durchdachter Raumaufteilung Offener Wohn- & Essbereich – Eleganz trifft auf Großzügigkeit Der knapp 80 m² große Wohnbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Große Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine offene, freundliche Atmosphäre. Der offene Kamin verleiht dem Raum eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Nahtlose Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten Optional abtrennbare Küche mit Speisekammer Perfekte Ausrichtung für ganztägigen Sonnengenuss Master Bedroom – Ihr privates Refugium mit Gartenzugang Der großzügige Master-Bereich garantiert höchste Privatsphäre und direkten Zugang zum Garten. Begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbaumöglichkeiten Luxuriöses en suite Badezimmer mit bodenebener Regendusche, Badewanne & Doppelwaschtisch Zugang zur Terrasse & Garten – Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden Gästezimmer mit traumhaftem Ausblick Das Gästezimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ein eigenes en suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC. Ideal als Arbeitszimmer oder Home-Office nutzbar. Außenbereiche – Terrasse, Garten & Pool-Option Die großzügige 155 m² Terrasse bietet überdachte und offene Bereiche für maximale Flexibilität und Privatsphäre. 300 m² Privatgarten mit Parkcharakter – eine Oase mitten in Salzburg Vorbereitete Anschlüsse für Pool oder Whirlpool Überdachte Lounge mit Outdoor-Kitchen-Option Separater Gartenraum für Pool-Bad oder Stauraum Zusätzliche Ausstattung & Komfort Moderne, energieeffiziente Bauweise mit exklusiven Materialien Fußbodenheizung & hochwertige Parkettböden Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplatz (exkl. im Kaufpreis) Eigener Kellerabteil (20 m²) für zusätzlichen Stauraum Beste Lage in Salzburg Süd – Direkt an der Salzach Diese Premium-Wohnlage in Salzburg bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Exklusivität und urbanem Komfort: Fußläufig zur Salzach & zur Altstadt Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Autobahn Hochwertige Restaurants, Cafés & Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe Naherholungsgebiete wie Hellbrunner Park & Schloss Leopoldskron schnell erreichbar Fazit – Einzigartige Luxusimmobilie in Salzburg Diese hochwertige Gartenwohnung in Salzburg Süd ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. Modernes Design, großzügige Freiflächen und eine perfekte Lage direkt am Fluss machen sie zu einer einmaligen Investition für anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und sichern Sie sich Ihr neues Traumzuhause in Salzburg! Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/447676647c656be1d711bdb725399b8fcba3e38a.jpg WZ image/jpeg https://cmcdn.de/c/a198fb5b946863ca03cec2b660f8e23589c4fb3e.jpg EXT_01_ image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9fd8fe303c0a0d1ddfc24b2d09fb4421ab383b.jpg EXT_01_Night image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c72e99ec9060c055a33272eb322ea685c6b9a48.jpg EXT_02 image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c15c6f356b3fa834bead69b0e4f002424d5ac3.jpg EXT_03 image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e091dae983f85747307c7931eaca1822602bb3f.jpg EXT 03_Night image/jpeg https://cmcdn.de/c/3489ab13499e56f67c690e37f09152d6a83efef5.jpg false FMS7GB 9435787 https://immo.sn.at/immobilien/extravagante-wohnung-mit-xxl-garten-am-salzachkai-FMS7GB 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:44.397284Z 2024-05-02T10:32:44Z 2026-01-29T03:33:10Z 5020 Salzburg false 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 6 2025 29.00 0.68 living Traumhaftes Neubauprojekt mit 6 Einheiten direkt am Salzachkai, südlich der Stadt Salzburg Wenn moderne Architektur auf eine einzigartige Lage trifft, dann entsteht eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Bauvorhaben direkt am Salzachkai in Salzburg Süd vereint diese Vorzüge und schafft eine exklusive Liegenschaft in einer der Top-Lagen der weltberühmten Mozartstadt Salzburg. Gelegen im Süden der Stadt direkt am Fluss, im renommierten Stadtteil Josefiau, entstehen sechs exklusive Wohneinheiten, die durch großzügige Nutzflächen, moderne Architektur und exklusive Ausstattung ebenso bestechen wie durch ihre einzigartige Lage. Zwei der sechs Wohnungen verfügen über einen weitläufigen Garten, der optional mit einem Pool ausgestattet werden kann. Das Highlight des Gebäudes sind die beiden Penthouse-Wohnungen mit (optionalem) Pool, Sauna und fantastischem Ausblick. Eine Tiefgarage mit mehreren Abstellplätzen und eine zentrale Liftanlage sorgen für hohen Wohnkomfort; geräumige Kellerabteile für ausreichend Stauraum. Nichts wird dem Zufall überlassen – dafür schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus anspruchsvoller Architektur, stilvollem Interior Design und innovativer Technologie exklusive Wohneinheiten in einzigartiger Stadtlage – urbanes Wohnglück direkt am Fluss für ein ganzes Leben. Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c9fd8fe303c0a0d1ddfc24b2d09fb4421ab383b.jpg Ansicht Abend image/jpeg https://cmcdn.de/c/4c72e99ec9060c055a33272eb322ea685c6b9a48.jpg Eingang image/jpeg https://cmcdn.de/c/10c15c6f356b3fa834bead69b0e4f002424d5ac3.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2e091dae983f85747307c7931eaca1822602bb3f.jpg Rooftop image/jpeg https://cmcdn.de/c/35b19af54a06b1e1e6a94ad7c7a81a9adc6bbf0c.jpg Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3489ab13499e56f67c690e37f09152d6a83efef5.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b0a18bc0c92a6f0d93024312211d2ae213be1ee2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/32f6a5efba15cd4ba179042d8129a77b663d9ac7.jpg Gartenwohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/447676647c656be1d711bdb725399b8fcba3e38a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/a198fb5b946863ca03cec2b660f8e23589c4fb3e.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/babf784d42daab708036fb5cecf82128e9becb0a.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b4139e8a8d00bd904850f741379a32effc973d73.jpg false FMS7G5 9435785 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-neubauprojekt-mit-6-einheiten-direkt-am-salzachkai-suedlich-der-stadt-salzburg-FMS7G5 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T11:32:42.086537Z 2024-05-02T10:32:42Z 2026-01-29T08:33:04Z 5340 Sankt Gilgen false 420000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 80 80 3 1 1 16 true 1970 111.00 1.43 living Echter Zweitwohnsitz am Wolfgangsee - Dreizimmerwohnung im wunderschönen Salzkammergut Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit echter Zweitwohnsitz-Widmung befindet sich im beliebten Plombergweg in St. Gilgen am Wolfgangsee – einer der begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Im dritten Liftstock eines Hauses aus dem Jahr 1970 gelegen, bietet sie auf knapp 80 m² Wohnfläche einen traumhaften Blick auf den Wolfgangsee und die umliegende Bergwelt. Der liebevoll erhaltene 70er-Jahre-Retrocharme schafft eine besondere Atmosphäre, die mit gezielten Sanierungsmaßnahmen in stilvolle Modernität überführt werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Seeblick, eine separate Küche mit zweitem Balkon, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Fahrradraum, ein hauseigener Sauna- und Wellnessbereich sowie zahlreiche Parkplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Bergpanorama - Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/b38950cbb42497c258e7594aa5e8727f15877ef2.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/4fff03b227f99eef711f32093f332f7540e68ec1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/0c3e296073e51eca52bff26c69a2d6e2a0dba4da.jpg Wohnzimmer Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/6811d6efa9da9af882c00ca994f4969cbeb21764.jpg Schlafzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7287e733332e3c167d4632c59e64ed8a4c53282a.jpg Schlafzimmer 1 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/d398a4ca96e25181469518ca1cdf59db3dc72494.jpg Schlafzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/9f69657f5fc75865b826f47ee0ee3ec9ff09ff2d.jpg Schlafzimmer 2 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/377459df946c0b45d826347a8dd43a1e9f6d2213.jpg Küche mit Balkonzugang image/jpeg https://cmcdn.de/c/ded01148668af469ce1b1afd50df3e3b474ea59b.jpg Badezimmer mit Fenster und Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa6f06d0088747acb3d922e487261d69a54a701d.jpg Badezimmer Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/446e6d25a2d4750f85763dea85c47ea19d900345.jpg Balkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/20080a6af8c6a9114f227cac819239d36ec31205.jpg Terrasse mit Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/eea1978478aef634a404126192c4cb7a3214d28d.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2a2def730adc04144157c8307b95813eaf1be1d0.jpg Blick auf den Schafberg - Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/b455a09fb847aaf3a63a7cfbc88d5443a6168a85.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/3fda5f4358c5dea58aa21e3a8acda5ee7f71fb95.jpg false G7SPNX 10083135 https://immo.sn.at/immobilien/echter-zweitwohnsitz-am-wolfgangsee-dreizimmerwohnung-im-wunderschoenen-salzkammergut-G7SPNX 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T18:33:09.539341Z 2025-04-02T17:33:09Z 2026-01-29T03:33:12Z 5120 Sankt Pantaleon false 295000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 141.25 222 5 323 1 3 214 23 true 1964 318.00 2.70 living Fertigmachen und Einziehen: Teilsaniertes Haus mit viel Fläche in St. Pantaleon Dieses Einfamilienhaus in leichter Hanglage aus dem Jahr 1964 bietet rund 141 m² Wohnfläche, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 25 m² sowie einen Teilkeller. Mit Garage, Doppelcarport, Gartenhütte und kleinem Biotop auf dem 323 m² großen Grundstück ist es ideal für Familien, die Platz suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus befindet sich in einem teilsanierten Zustand: Ein modernes Bad im Erdgeschoss, eine neue Luftwärmepumpe und eine 4,5 kWp Photovoltaikanlage wurden bereits umgesetzt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Eingangsbereich, eine gemütliche Küche mit Frühstücksecke, das Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, drei davon mit Zugang zum großen Westbalkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Ausbaupotenzial im Dachboden. Ausblick vom Westbalkon image/jpeg https://cmcdn.de/c/1caaef797d34bdd33e6d933f4e2ea88f768d2e23.jpg Grundstücksgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/d84059efaefd723886caab84c0525231e1be6096.jpg Terrasse im EG image/jpeg https://cmcdn.de/c/332127eead907fa8aa4e89e7b80d9ee96aa12ebf.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/7e34f498e1072ccc82fa3632069624748e21d1e9.jpg Einbauküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/8420d5498726a16181e47f54e221a22a2eeec2cd.jpg Saniertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/88c4c66ac47aede6998f8f9e47b6023c3117f099.jpg Saniertes Badezimmer mit Walk-In-Dusche image/jpeg https://cmcdn.de/c/ee02df37a5440aef9e9a5fe7fc239112f5f7f31b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ce9f7dcdf2ab0d4655cef26b285d42b2c09f3465.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/837cf2bb775f888d9bfb48d3469f9f49ccd7d20e.jpg Hausansicht Straße image/jpeg https://cmcdn.de/c/706e42927109c6d2b3c318fc3a307fa2c2c4e355.jpg Doppelcarport image/jpeg https://cmcdn.de/c/18af663a16b31f9321007fa8146b9e63039c674b.jpg Hausansicht aus dem Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/3dae14e2a7970c3068924d3e297d0c80eb303cfc.jpg Gartenhütte image/jpeg https://cmcdn.de/c/712684eee7b0114d73a49186e40fb481fed71513.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/8faae66f9cb9d99aea1ac41c3a386d877fcf9827.jpg Grundstückgrenzen image/jpeg https://cmcdn.de/c/df09f4910fa218065d1db19c9912dd5be8ccae32.jpg false GHWXFT 10353063 https://immo.sn.at/immobilien/fertigmachen-und-einziehen-teilsaniertes-haus-mit-viel-flaeche-in-st-pantaleon-GHWXFT 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T14:03:45.555834Z 2025-09-17T13:03:45Z 2026-01-29T03:33:12Z 1070 Wien false 990000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 112.8 120 4 1 10 true 1890 149.00 living Dachterrassenwohnung mit Weitblick am Spittelberg Exklusives Dachterrassen-Refugium im Herzen des 7. Bezirks! Mit rund 113 m² Wohnfläche, edlem Design und einer privaten Dachterrasse mit Blick auf den Stephansdom vereint diese Wohnung urbanen Lifestyle mit zeitloser Eleganz. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Designerküche und Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Bad sowie eine Klimaanlage schaffen höchsten Wohnkomfort. Ein Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen – mitten in Wiens kreativstem Grätzel. Bezugsfertig & bereit für neue Geschichten – jetzt Exposé anfordern! Designerküche mit Kochinsel image/jpeg https://cmcdn.de/c/00b10cc255cede5238a78e45d428a9818f18d4a1.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ac9765a4dbdc2535e94bcb8ed54d4be2ef4cfd76.jpg Wohnzimmer Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/1524689d11e022ae48175d197bc78bd76292d379.jpg Lichtdurchflutetes Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4a4cc6fac3dc9d95216b8569b4d32a5be69e689.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/d47238692ad8942cfd39acf9c3b217fb666e9e09.jpg Heller Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/16dddaa683f6721283821ea2f9089dfeb5099968.jpg Ausblick Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/c08243581404caec7b4ef84d384161e3603d82a7.jpg Dachterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/7ec115d5ba525e36c5e8d552d7d2429a451784be.jpg Hochwertiges Badezimmer Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/52f377c3866db2f349c10b04b23814ece15b8cd5.jpg false GH8RXV 10331388 https://immo.sn.at/immobilien/dachterrassenwohnung-mit-weitblick-am-spittelberg-GH8RXV 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T12:33:44.280083Z 2025-09-03T11:33:44Z 2026-01-29T03:33:12Z 4853 Steinbach false 1580000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 184 217 4 1 2 267 70 true 2027 38.00 0.55 living Atterseeblick Neubauvilla in Steinbach Diese Neubauvilla präsentiert sich als architektonisch anspruchsvolles Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von rund 184 m², das zeitloses Design und modernste Bautechnik vereint. Der dreigeschossige Neubau wird in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und steht für Energieeffizienz auf hohem Niveau – der Energiestandard entspricht den Vorgaben eines Niedrigenergiehauses mit einer Energiekennzahl unter 40 kWh/m²a. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein großzügiges Untergeschoss mit Doppelcarport, Technik- und Kellerräumen. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei – vom Keller bis ins Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit raumhohen Holz-Alu-Fenstern in 3-fach-Isolierverglasung öffnet sich zur weitläufigen Südterrasse (ca. 70 m²) und dem Garten mit traumhaftem Panoramablick auf den Attersee und das Höllengebirge. Hochwertige Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen in elegantem Grau- oder Naturton, weiß gespachtelte Wände und eine Design-Stahltreppe mit Holztrittstufen prägen das exklusive Interieur. Das Badezimmer ist mit einer freistehenden Badewanne, großflächiger Dusche mit Echtglas-Pendeltüren, edlen Armaturen in Chrom oder Schwarz und Wandheizkörper mit elektrischer Steuerung ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft-Wärmepumpe, ergänzt durch BUS-gesteuerte elektrische Raffstores für eine intelligente Licht- und Beschattungssteuerung. Das Satteldach mit anthrazitfarbener Ziegeleindeckung unterstreicht die klare Linienführung der Architektur. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort – in einzigartiger Aussichtslage über dem Attersee. VISUALISIERUNG HAUS 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/008eb54f42a7cc54675fe7472ee6a7e70a0a5377.jpg Blick Richtung Unterrach image/jpeg https://cmcdn.de/c/328ad16faef9fdc5cc4a3b9283c2a1b860b984e7.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/968bb0bdb5185d89ab47c782046b7053672a3921.jpg Baustart bereits erfolgt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb6bed7f4e3833b606275ff2e6d4efc9defd8fe0.jpg Beeindruckender Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/88e1a104802324c525d42eb9140f891eb7073368.jpg Blick in Richtung Seewalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/27f57fa8c11a0f954ac82ab0767625690d5b193c.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdfe146927d981c84c341dc692aa4164dca06e84.jpg false GMD778 10468651 https://immo.sn.at/immobilien/atterseeblick-neubauvilla-in-steinbach-GMD778 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:49.269663Z 2025-11-26T08:33:49Z 2026-01-29T03:33:14Z 9220 Velden false 2590000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 200 773 8 228262 Velden am Wörthersee: Verwirklichen Sie sich Ihren Bauernhofstraum Dieses außergewöhnliche Land- und Forstanwesen oberhalb von Velden am Wörthersee vereint auf rund 23 Hektar Grundstücksfläche ländliche Lebensqualität, wirtschaftliche Substanz und modernen Wohnkomfort. In sonniger Aussichtslage mit weitem Blick nach Südosten und Südwesten genießen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Ortszentrum von Velden in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Das Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern mit separaten Eingängen: Das Haupthaus wurde 2002 in massiver Bauweise mit Biomasseheizung errichtet und bietet zeitgemäßen Komfort auf einer Ebene. Das ältere Bauernhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seinen traditionellen Charakter und eignet sich ideal als Gästehaus oder Mehrgenerationenlösung. Ergänzt wird das Ensemble durch gepflegte Nebengebäude mit reichlich Lager- und Nutzflächen. Zum Besitz gehören weitläufige Grün- und Waldflächen mit traktorbefahrbarem Mischbestand, eine ergiebige eigene Wasserquelle, mehrere Fischteiche sowie eine kleine Skipiste mit Skilift, die vom örtlichen Skiclub betrieben wird – eine echte Besonderheit in dieser Region. Die Gesamtfläche von ca. 230.000 m² umfasst rund 10.000 m² gewidmete Baulandreserve (Dorfgebiet) und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom privaten Rückzugsort über land- und forstwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten oder einer zukünftigen Baulandentwicklung. Ein seltenes Anwesen in begehrter Lage, das Natur, Ruhe, Lebensqualität und wirtschaftlichen Wert auf einzigartige Weise verbindet – ideal für Visionäre, Investoren und Naturliebhaber, die das Besondere suchen. Stall mit Tenne image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad9a3dc5354df919c9c263c5ab080367feb51ad.jpg false GMD779 10468649 https://immo.sn.at/immobilien/velden-am-woerthersee-verwirklichen-sie-sich-ihren-bauernhofstraum-GMD779 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:49.269656Z 2025-11-26T08:33:49Z 2026-01-29T07:03:18Z 4853 Steinbach false 1430000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 166 191 4 1 2 150 69 true 2027 38.00 0.55 living Wohnkomfort am Attersee: Neubauhaus in Traumlage Dieses Haus umfasst rund 165 m² Wohnnutzfläche und beeindruckt mit klarer Formensprache, hochwertiger Bauausführung und energieeffizienter Technik. Der dreigeschossige Bau mit integriertem Doppelcarport und Personenaufzug bietet ein harmonisches Raumkonzept, das Familien wie Paaren gleichermaßen gerecht wird. Der offene Wohn-Essbereich besticht durch großflächige Fensterfronten mit Panoramaverglasung zur Südseite, die den Blick auf den See in Szene setzen. Die Terrasse mit ca. 69 m² und ein gepflegter Garten (ca. 150 m²) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Im Inneren dominieren natürliche Materialien: Eiche-Parkett, edle Fliesenserien sowie präzise gearbeitete Innentüren in Kristallweiß. Das Bad bietet Wellness-Ambiente mit freistehender Badewanne, großer Dusche mit Rain-Shower, Design-Waschtischanlage und hochwertigen Armaturen. Der Aufzug und die barrierearme Ausführung sorgen für höchsten Komfort. Moderne Haustechnik mit Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, BUS-System für Licht und Raffstores und Vorbereitung für E-Ladestation gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Mit seiner Verbindung aus technischer Raffinesse, klarer Architektur und stilvoller Ausstattung verkörpert dieses Neubauobjekt das moderne, naturverbundene Wohnen am Attersee auf höchstem Niveau. Blick Richtung Seewalchen image/jpeg https://cmcdn.de/c/27f57fa8c11a0f954ac82ab0767625690d5b193c.jpg VISUALISIERUNG HAUS 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/ec32cd48c3dffc19742ed18870ce486ee488764d.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/968bb0bdb5185d89ab47c782046b7053672a3921.jpg Baustart bereits erfolgt image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb6bed7f4e3833b606275ff2e6d4efc9defd8fe0.jpg Beeindruckender Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/88e1a104802324c525d42eb9140f891eb7073368.jpg Blick Richtung Unterrach image/jpeg https://cmcdn.de/c/328ad16faef9fdc5cc4a3b9283c2a1b860b984e7.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/fdfe146927d981c84c341dc692aa4164dca06e84.jpg false GMD77B 10468652 https://immo.sn.at/immobilien/wohnkomfort-am-attersee-neubauhaus-in-traumlage-GMD77B 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:49.269686Z 2025-11-26T08:33:49Z 2026-01-29T03:33:14Z 5340 Sankt Gilgen false 1690000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 164.66 169.74 4 2 49.86 true 2027 21.00 0.54 living Gartenwohnung in Traumlage mitten im malerischen Salzkammergut Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im exklusiven Neubauprojekt in St. Gilgen vereint alpine Eleganz mit modernem Luxus und einer spektakulären See- und Bergkulisse. Auf ca. 164 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, dessen raumhohe Fensterfronten das Panorama eindrucksvoll in den Innenraum holen. Hochwertige Materialien wie edle Landhausdielen, feine Naturstein- und Steinzeugoberflächen sowie formschöne Design-Armaturen schaffen ein stilvolles und zeitloses Ambiente. Das offene Raumkonzept, kombiniert mit der beeindruckenden Transparenz der Fensterflächen, unterstreicht das Gefühl von Großzügigkeit und Wohnkomfort. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses en-suite Badezimmer, einen eigenen begehbaren Schrankraum sowie eine elegant integrierte Sauna – ein privater Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer teilen sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer; eines davon bietet ebenfalls einen begehbaren Kleiderschrank und somit zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ein absolutes Highlight bildet der weitläufige Outdoor-Bereich: Die sonnige, südseitige Terrasse mit angrenzendem Garten von rund 110 m² lädt zum Entspannen ein und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Optional kann hier ein exklusiver Außenpool mit einer Größe von ca. 9 x 3,5 Metern realisiert werden – perfekt für sommerliche Erholungsmomente mit Blick auf das glitzernde Wasser des Wolfgangsees. Bequem erreichen Sie die Wohnung barrierefrei über den Lift direkt aus der Tiefgarage. Darüber hinaus können individuelle Kundenwünsche hinsichtlich der Material- und Ausstattungswahl noch berücksichtigt werden, sodass Ihr persönlicher Wohntraum Gestalt annimmt. Diese außergewöhnliche Immobilie ist ein Refugium für anspruchsvolle Genießer und vereint Lage, Architektur und Ausstattung auf höchstem Niveau. Unvergleichlicher Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9c6f18483b8aac7ff21a5f43569d369226989c5e.jpg Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/339fe913b456fe852550d977d9aac313bf3ef8e4.jpg Hausansicht Abenstimmung image/jpeg https://cmcdn.de/c/36b6addb8b10279bfdfffeba7e7761b7325f4575.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/a9f459b969b0a04dea7e1d2ffb20152435185697.jpg Blick auf den Schafberg image/jpeg https://cmcdn.de/c/c4b38c78afecd49ef5d9d4976e12d87e7b83891e.jpg Optionaler Pool möglich image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a4bb2f534a0cb991ff8e13e1303868a5d8cb9be.jpg Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/2885365b9735e013718bc31e266d400b4d85d889.jpg false GMD77C 10468654 https://immo.sn.at/immobilien/gartenwohnung-in-traumlage-mitten-im-malerischen-salzkammergut-GMD77C 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T08:33:49.269669Z 2025-11-26T08:33:49Z 2026-01-29T03:33:12Z 5324 Faistenau false 329000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 422 Eines der letzten Baugrundstücke am Hintersee Baugrundstück für Naturliebhaber Dieses 422 m² große Baugrundstück (Widmung erweitertes Wohngebiet) bietet Ihnen die Möglichkeit sich in unmittelbarer Nähe zum Hintersee in der Flachgauer Gemeinde Faistenau niederzulassen. Südwestseitig ausgerichtet und flach bietet dieses Grundstück mit einer GRZ von 0,25 perfekte Bebauungsmöglichkeiten - schaffen Sie sich hier ihr Wunschhaus, 150 m² Wohnfläche sind ohne Probleme realisierbar. Ob Fertigteilhaus oder Selbermacher - eine Gelegenheit in dieser Lage bauen zu können ergibt sich nicht oft. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Für nähere Infos bzw. für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 63 33 172 oder unter l.hausleitner@bamberger-immobilien.at Nur 300 Meter an den Hintersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/936a355a2fa1235c64a4b182ac729879b174bdcc.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c3561ef3d1b140f85b4b455d050b2c9e3921aca.jpg Baugrundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/409859507d33c9d82b47551035f8a452e5212360.jpg Baugrundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/9705339ecd6d63a7854f7dcdc26adb96cf7f102c.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4726bac1b45ebdcb7cb31c77f7698329340628ea.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/83ef4b69f0e78940a359a9735b8bffac47496b73.jpg Nur 300 Meter an den Hintersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/07c650d2a324f3e4d5facf50ede848673da5d72e.jpg Nur 300 Meter an den Hintersee image/jpeg https://cmcdn.de/c/cb558fde885635b32caafe1f33389797bd345e42.jpg false FYGPF8 9841343 https://immo.sn.at/immobilien/eines-der-letzten-baugrundstuecke-am-hintersee-FYGPF8 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T06:33:09.016864Z 2024-11-13T06:33:09Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg false 2490000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 133.84 206.31 4 2 2 69.79 104.98 true 2026 24.00 0.52 living Architektentraum in bester Lage Aigens Exklusive Doppelhaushälfte in Salzburg-Aigen – Modernes Wohnen in bester Lage In der begehrten Salzburger Wohngegend Aigen, nur wenige Schritte von der Salzach entfernt, entsteht dieses moderne Doppelhaus, das sich durch hochwertige Ausstattung und architektonisches Design auszeichnet. In ruhiger Sackgassenlage, abseits des Verkehrs, bietet diese Immobilie einen idyllischen Garten mit Platz für einen optionalen Pool sowie großzügige Außenflächen auf allen Ebenen. Perfekt für Familien, die Wert auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit legen. Erdgeschoss: Der großzügige Wohnbereich (ca. 45 m²) überzeugt mit viel Licht und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die offene Küche mit Kochinsel und Speis ist ideal für gesellige Stunden, und ein Gäste-WC sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer, ein Balkon mit schöner Gartenansicht und ein Gästebad mit bodenebener Dusche bieten viel Platz für Familie und Gäste. Dachgeschoss: Das großzügige Schlafzimmer mit eigener Sonnenterrasse und das luxuriöse Bad mit Doppelwaschtisch sorgen für private Ruhe und Komfort. Untergeschoss: Ein großer Raum mit fast 30 m² mit Zugang zum Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. als Wellnessbereich oder Hobbyraum. Zusätzlich bietet das Untergeschoss Stauraum durch mehrere weitere hochwertig ausgestattete und vielseitig nutzbare Räume. Besondere Merkmale: Energieeffiziente Bauweise, moderne Luftwärmepumpe, Loxone-Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung bieten höchsten Wohnkomfort. Zudem sorgen Alarmanlage, Carport und Freistellplatz für Sicherheit und Komfort. Übergabe 2026 – Erleben Sie nachhaltiges und modernes Wohnen in einer der besten Lagen von Salzburg! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Planunterlagen: +43 660 63 33 172 l.hausleitner@bamberger-immobilien.at Südwestansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/aaf58e64203132139d3eaa5b83ccbfcdcc6044b3.jpg Festungsblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/80966c2cc388df5dee66e21ba0d5f74f9f8f86b0.jpg Westansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/076fdf1cbb5d716980c607a8b93af892d29651be.jpg Nordostansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/4bc2fcdeed3a1fd33173b3df957164a8f34a8559.jpg Blick auf das Grundstück image/jpeg https://cmcdn.de/c/97e0cae243f1c4814ffdf3a50a2ee03bcb900901.jpg Untersbergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/3d32951fec112c3887d34685028cae77ef8dfc60.jpg Gaisbergblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca59036b586437478c6278f910d7ab527ef6b66c.jpg false G9V4NW 10153373 https://immo.sn.at/immobilien/architektentraum-in-bester-lage-aigens-G9V4NW 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:33:24.004932Z 2025-05-13T13:33:24Z 2026-01-29T03:33:12Z 5081 Anif false 595000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 805 An der Königsseeache: Grundstück wartet auf Ihr Traumhaus Inmitten der begehrten Wohnlage von Niederalm in der Gemeinde Anif erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 805 Quadratmetern – ein wahres Juwel für all jene, die den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung verwirklichen möchten. Die Liegenschaft ist als erweitertes Wohngebiet gewidmet und wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Die Planung eines Einfamilienhauses mit bis zu ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche lässt sich hier realisieren und bietet Raum für individuelle Wohnträume in einer der schönsten Regionen im Salzburger Umland. Bereits auf dem Grundstück vorhanden ist eine massiv gebaute Garage mit etwa 60 Quadratmetern Fläche, die sowohl funktional als auch gestalterisch in das zukünftige Bauprojekt eingebunden werden kann. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre ruhige und charmante Atmosphäre. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus natürlicher Umgebung und urbaner Nähe – ein seltener Glücksfall in der heutigen Immobilienlandschaft. Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/9a496a21f6d6eab10f78b34331d5131a7aa416ad.jpg Blickrichtung Norden image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca283f32a7dc16f52af14c40d8b7e6f0826a7edb.jpg Blickrichtung Süden image/jpeg https://cmcdn.de/c/e6912273a7c301f70e4c6a575ef508ac7d130f77.jpg Doppelgarage image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9142d87292d552d1775f61be703057b897b850a.jpg Die Königsseeache lädt zum Entspannen ein image/jpeg https://cmcdn.de/c/371f463f9f9c99aa3acc10313d9a2ec0b850f2cf.jpg In einer ruhigen Seitenstraße gelegen image/jpeg https://cmcdn.de/c/38048eef17efe9fed1654d7a9a602094fbf90b8d.jpg Nur 100 Meter an die Königsseeache image/jpeg https://cmcdn.de/c/cede7860a460e96c8d325dcb74f18a48c7253f2e.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/29a08c7f7499f75e0db167caadf73ebcc20208e2.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/14f2d8ddb95790639902c3b7f204166e2d349f1b.jpg false GBJSNT 10178800 https://immo.sn.at/immobilien/an-der-koenigsseeache-grundstueck-wartet-auf-ihr-traumhaus-GBJSNT 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:33:22.500316Z 2025-05-27T13:33:22Z 2026-01-29T03:33:12Z 5302 Henndorf false 1095000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 190 325 4 2000 2 5 true 2004 65.00 C living Traumhaus auf 2.000m2 großem Panoramagrundstück Modernes Traumhaus im nordischen Stil in massiver Blockholzbauweise mit exzellenten Dämm- und Energiewerten. Dieses Top-ausgestattete Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee ist ein wahres Wohnjuwel und ein echtes Unikat! Das Haus wurde im Jahr 2004 in ökologischer und nachhaltiger Holzblock-Massivbauweise errichtet und bietet auf einem rund 2.000m2 großen Grundstück insgesamt 190 Quadratmeter Wohnfläche mit bester Ausstattung. Der Bau weiterer Ein- oder Doppelhäuser am Grundstück ist möglich! Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus die vollautomatisch gesteuert wird. Das intelligente Smarthome System kann bequem per App oder mit Sprachsteuerung bedient werden. Ob Rollo, Licht, oder Heizung, alles kann per Knopfdruck am Handy oder per Sprachbefehl bedient werden. Das Haus ist alarmgesichert und verfügt über Überwachungskameras mit Bewegungssensoren, um Ihnen ein rundum sicheres Wohngefühl zu geben. Der große Garten des Hauses ist ein echter Hingucker: Hier finden Sie einen wunderschön angelegten Fischteich sowie einen Bachlauf als Zufluss. Auch hier versteht sich die automatische Steuerung von selbst. Zahlreiche Pflanzen und Bäume schaffen eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Die erhöhte Lage des Hauses direkt am Grünland und am Naturschutzgebiet ist einfach traumhaft: Vom Garten oder auch vom Haus erstreckt sich Ihnen ein atemberaubendes Bergpanorama das seines gleichen sucht. Ob Gaisberg, Untersberg, Hochstaufen oder Watzmann, hier haben Sie alles fest im Blick und sehen sogar bis auf den schönen Wallersee. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, ein Carport sowie Freiplätze vor dem Haus zur Verfügung. Aufgrund der großen Bauplatzfläche und der durchgängigen Widmung als Bauland wäre die Errichtung von 1-2 weiteren Einfamilienhäusern mit jeweils rund 130m2 Wohnfläche auf dieser Liegenschaft möglich! Das Haus wird bis auf private Gegenstände samt Inventar und Möblierung, im Kaufpreis bereits inkludiert verkauft. Dieses moderne und einzigartige Einfamilienhaus in Henndorf am Wallersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, nachhaltiges und entspanntes Leben benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Fischteich mit Fischbestand image/jpeg https://cmcdn.de/c/94144a4c0e9302ef46470899f64f96db98b8d5c6.jpg Terrasse 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/c13b0e825ad6d71c8d670a57e6b1df8c8e6e40f4.jpg Direkt am Grünland image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d48b3914cf49a7851be1d82693dd6a1f45f26d.jpg false F7PPHW 8915284 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaus-auf-2-000m2-grossem-panoramagrundstueck-F7PPHW 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:10:11.277837Z 2023-09-05T09:10:11Z 2026-01-29T03:33:09Z 5301 Eugendorf false 749000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 113.14 121.27 4 2 170.84 18.22 true 2025 36.00 0.62 living ERSTBEZUG: Gartenwohnung DELUXE in Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg! Im beliebten Ortsteil Reitberg in Eugendorf entsteht diese exklusive Erstbezugswohnung, die durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und das durchdachte Raumkonzept besonders für junge Familien ein ideales Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 113 m² und einer Fertigstellung noch im Dezember dieses Jahres vereint sie Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität auf hohem Niveau. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen mit einem eleganten Hebe-Schiebeelement lassen viel Tageslicht herein und öffnen den direkten Zugang zur rund 20 m² großen Terrasse sowie in den knapp 170 m² großen Garten – perfekt für Kinder, Spiel, Entspannung und gesellige Stunden im Freien. Die Vorbereitung für eine moderne Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung des zentralen Familienbereichs. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche – sind mit modernen 60x60 cm Fliesen ausgeführt. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Familienalltag. Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein durchdachtes Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin schaffen eine warme, angenehme Wohnatmosphäre. Auch technisch setzt die Wohnung Maßstäbe: Beheizt wird sie mittels effizienter Luftwärmepumpe (selbstverständlich zeitgemäß mittels Fußbodenheizung), unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Davon dienen 5 kWp dem Allgemeinstrom des Hauses und der Heizung, weitere 5 kWp stehen ausschließlich der Wohnung zur Verfügung – eine ideale Basis für die optionale Nachrüstung eines Batteriespeichers, für den im knapp 8 m² großen Kellerabteil bereits ausreichend Platz vorhanden ist. Zusätzlich können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Diese Immobilie bietet somit die perfekte Verbindung aus durchdachter Familienfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und hochwertigem Design – ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und Wohlfühlen harmonisch vereinen. Küche Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/40e38efc470160623b9426fcfc204bf214a766db.jpg Helle, offene Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/b877bf41085e806522bc6fcf68a2124256fbbb77.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ca62fde1fb3061a1a8c12ac3cb82de1f7645db08.jpg Kinderzimmer 1 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/2b7bcf6ad498d5b4f69cb9d465244f964e80ffc7.jpg Kinderzimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/1cd8b9538c0056f9fdd1258a7126a88321358b74.jpg Kinderzimmer 2 Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/52aacefdb05cdd41071bc7909b8784e3b70bbd41.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/77bb1a2bf4e10c334554dca351c3f00bc552ea47.jpg Flur Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/9ad3fe0464d93d2ce201b2706283aa18073aa25d.jpg XXL Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/76482e96b8e148237198cea599e9af18b8cc00a9.jpg Badezimmer 1 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4072849db6cd81c9ec4eea9a3797b5c7fbb12207.jpg Badezimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/7cbc8fe2160b3f8f9c6b15f1daab0194139cf3e4.jpg Gartenwohnung Top A2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f6f21aafab9599cd37b6cd1bed737766826151.jpg Großzügiger Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa1950fd7ab8a552fdda2a6e01ad4766ad8948f.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b8add41544cedd3cbf7dce0402060d3390822d.jpg false FYD65B 9833375 https://immo.sn.at/immobilien/erstbezug-gartenwohnung-deluxe-in-eugendorf-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FYD65B 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:33:32.146156Z 2024-11-11T10:33:32Z 2026-01-29T03:33:10Z 5163 Mattsee false 4500000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 10 true 2022 40.00 B 0.88 B living Investmentobjekt am Mattsee in einzigartiger Aussichtslage Mattsee - Investmentobjekt eingebettet in der Trumer-Seenlandschaft Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein teils kernsaniertes, teils neu errichtetes Mehrparteienhaus mit rd. 543 m2 Wohnfläche und über 215 m2. Außenfläche, das höchsten Wohnansprüchen genügt. Es befindet sich in bester Lage am Mattsee mit direktem Seeblick, welcher fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, genau wie das Ortszentrum. Nahversorger und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle 5 Wohnungen zwischen 72 m2 - 178m2 verfügen über einen eigenen Hauszugang und je 2 Stellplätze (insgesamt 6 Freistellplätze und 4 Carports). Die Wohnungen wurden erst kürzlich fertig gestellt und sind noch nicht vermietet. Somit ist die Immobilie nicht nur für reine Anleger geeignet, sondern auch perfekt, um Eigennutzung und Kapitalanlage zu kombinieren. Die kalkulierten Mieteinnahmen liegen bei rd. EUR 114.900,00 p.a., dies entspricht einer Rendite von 2,93 % p.a. auf den Nettokaufpreis (Investment Küche noch nicht eingerechnet). Ein Ankauf mittels SHARE-DEAL ist möglich! Der Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. Virtueller Rundgang durch die Top 5: https://bit.ly/Mattsee_Top5 Hier der Link zu YouTube: https://youtu.be/OIvV4dR77f8 Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9d073d50f61f825ea0a7a91f08f2aae592e3c548.jpg Seeblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/4cd63d277440f96fcfde4e8ff495d9e4d334d837.jpg Top-Down-View image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b3491ee7bdbc514a621dc030e4a6406a2a75c53.jpg Gartenwohnungen image/jpeg https://cmcdn.de/c/60b6d1d1ac64ab41ccfeb691ce64078370320880.jpg Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7c2f8cfa2513c9a63f0f3f60f30c468c85ea18e.jpg Drohnenbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/63e6e7e69e2f2c44caa2e233cf336899e1e43917.jpg Schlafzimmer DG-Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/a09560238687e77962fc2d2ab39ee6c737715cf9.jpg Wohnung mit Galerie image/jpeg https://cmcdn.de/c/35fdeb9c161434e97acc740bde9d1ff55be9025d.jpg Badezimmer DG-Wohnung image/jpeg https://cmcdn.de/c/6b9b9723e9d025296c7d8f95d415f740c6b3d538.jpg false FNWHZ7 9460523 https://immo.sn.at/immobilien/investmentobjekt-am-mattsee-in-einzigartiger-aussichtslage-FNWHZ7 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T14:33:25.139506Z 2024-05-25T13:33:25Z 2026-01-29T03:33:09Z 5111 Bürmoos / Zehmemoos false 330000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 618 Traumhaftes Baugrundstück in Bestlage von Bürmoos – Ortsteil Zehmemoos Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – auf diesem sonnigen Baugrundstück im idyllischen Bürmoos-Zehmemoos! Das ca. 618 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet perfekte Voraussetzungen für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit Anschlüssen für Wasser, Kanal und Strom können Sie sofort starten. Eine GRZ von 0,2 eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten – ob modernes Einfamilienhaus oder stilvolles Refugium im Grünen. Eine seltene Gelegenheit in bester Lage – jetzt Exposé anfordern! Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/e026af5a9aa68a4af0a3df7da4cd2d124649f2ee.jpg Baugrund Bürmoos-2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/711f009fd63e547e7299c90f1af72fddd12cc7c0.jpg Baugrund Ansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/2c0f0987db7bcb3817a83dc33ed9f002e168da24.jpg Vogelperspektive 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/0f0b21629382192d5bfde0b04ae9199f206b37a5.jpg Luftansicht hinten 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/4f207cfa4d016dc2a91926d381d6388bc36d14dd.jpg false GLHFHM 10437605 https://immo.sn.at/immobilien/traumhaftes-baugrundstueck-in-bestlage-von-buermoos-ortsteil-zehmemoos-GLHFHM 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T13:33:29.334026Z 2025-11-07T13:33:29Z 2026-01-29T03:33:12Z 5101 Bergheim false 649000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 74 82 2 1 1 25 true 2024 28.00 0.58 living Höchster Wohnkomfort: Exklusive Zweizimmerwohnung im Luxus-Neubau Klare Linien und erstklassige Materialien prägen das Innendesign dieser exklusiven Wohnungen. Dabei wurde auf hochwertige Naturprodukte und moderne Akzente gesetzt, die Ihnen eine luxuriöse Wohnqualität bieten. Die offene Gestaltung lädt dazu ein, Ihren eigenen Stil und Ihre Persönlichkeit in das Wohnkonzept einzubringen. Ob minimalistisch-modern oder stilvoll-klassisch – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch ästhetische Schönheit bietet. Die Wohnung besticht mit einer offenen Wohnküche vom Tischler mit Zugang zur überdachten Südterrasse, von der Sie einen herrlichen Blick über die Stadt Salzburg, in die Bergwelt und bis nach Bayern genießen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer, das mit einem räumlich abgetrennten Schrankraum punktet welcher das Badezimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. Ein sehr geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Selbstverständlich verfügt sie Wohnung auch über ein sehr geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Wohnzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/16c10a022fe001fcba7f6774f6eab96d7a48dbfa.jpg Wohnzimmer (Vor Einbau der Küche) image/jpeg https://cmcdn.de/c/8cff71062e1ad07166b2498c3810a0df959197f7.jpg Terrassenblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/9b30f4967ec1e0af1540632e95b4c264d55709b8.jpg Einbauküche vom Tischler image/jpeg https://cmcdn.de/c/f832db0f84775adcaa8cae77c9b442179c92d48e.jpg Offene Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/f4ad9fdfb04ae4c3a2caa1e2c5045a754a9ca147.jpg Wohn- Esszimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/586424aced96c9b79277d8f937895863b31c6672.jpg Schlafzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/70e0e477fd15ffcb5b0eb31f644108a1e14b270b.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/b6dd224d273a20466594be7118fefc13269d12ab.jpg Badezimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/f3415b87d5c97648ecdf865747dc6967be058e9a.jpg Großzügiger Eingangsbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/dbb8fb4c01fda4a3b58fe38e96fca4df985c90c0.jpg false GKSJ2X 10413601 https://immo.sn.at/immobilien/hoechster-wohnkomfort-exklusive-zweizimmerwohnung-im-luxus-neubau-GKSJ2X 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:33:11.356723Z 2025-10-24T09:33:11Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg 3 false 245000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 43 43 2 1 5 true 1969 94.00 1.45 living Nähe NaWi: Zweizimmerwohnung mit Loggia und Garage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe der NaWi – perfekt gelegen zwischen Stadtleben und Natur. Diese charmante Zweizimmerwohnung im dritten Liftstock überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und jeder Menge Gestaltungspotenzial. Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur knapp 5 m² großen sonnigen Westloggia – ideal, um nach Uni, Arbeit oder Freizeit den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Hebe-Schiebe-Element zu Loggia spart hier Platz und sorgt dabei für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Die Küche verfügt über alle Geräte die man erwartet und ist praktisch durch eine Schiebetüre abgetrennt – perfekt, wenn Sie beim Kochen ungestört sein möchten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett Kommode und Schreibtisch, während der großzügige Vorraum genug Fläche für Garderobe oder zusätzliche Schränke lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Oberlichte ausgestattet, die Tageslicht hereinlässt – ein seltener Pluspunkt in dieser Größenklasse. Die Wohnung präsentiert sich optisch in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen aber die Chance gibt, Ihre eigenen Ideen einzubringen und Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen. Ob moderne Citywohnung für sich selbst oder als attraktives Investment – hier lässt sich vieles realisieren. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage – ein echtes Highlight in dieser beliebten Wohnlage. Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und zuverlässig über Fernwärme. Ein ideales Zuhause für alle, die zentral, flexibel und trotzdem ruhig wohnen möchten – mit Raum für Kreativität und Lebensfreude. Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/ed0718924ba4d2b9d87d17416a492dd54ef3486a.jpg Küche image/jpeg https://cmcdn.de/c/c2346782d29f420caab839d00a15bb2d8dbad293.jpg Überdachte Westloggia image/jpeg https://cmcdn.de/c/6157f268cf5898cd71f777dc08b994836837226f.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/87240fdc87b513a77376a7dd40ad66e4c2350f0c.jpg Badezimmer mit Wc, Wanne und Oberlichte image/jpeg https://cmcdn.de/c/79aff468b06daf3187426dbf8271c16003f62d4b.jpg false GKSJ2W 10413602 https://immo.sn.at/immobilien/naehe-nawi-zweizimmerwohnung-mit-loggia-und-garage-GKSJ2W 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:33:10.452665Z 2025-10-24T09:33:10Z 2026-01-29T03:33:12Z 5301 Eugendorf 1 false 549000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 82.05 90.18 3 1 2 14.26 true 2025 36.00 0.62 living Wohnen in Eugendorf, 3-Zimmer Terrassenwohnung vor den Toren der Stadt Salzburg! Im Ortsteil Reitberg in Eugendorf steht diese charmante Erstbezugswohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus zum Verkauf – ein ideales Zuhause für Singles, Paare und junge Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, großzügiges Raumgefühl und eine ruhige, naturnahe Lage legen. Mit einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem Bezug noch im Dezember dieses Jahres verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz und durchdachter Architektur. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großflächige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räume und führen direkt auf die rund 14 m² große Südterrasse, die Sonne von früh bis spät verspricht und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – das Kinderzimmer ist mit einem französischen Balkon ausgestattet, was den Raum zusätzlich mit Licht durchflutet und ihm einen besonderen Charme verleiht. Das Badezimmer mit Badewanne überzeugt durch modernes Design und hochwertige 60x60 cm Fliesen. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlichen Raumhöhen von bis zu 4 Metern, die ein offenes, luftiges Wohngefühl schaffen und der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit verleihen. Auch in puncto Ausstattung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Edles Hafro-Echtholzparkett in Eiche, Reformfenster mit dreifach Verglasung und Vorrüstung für elektrische Raffstores sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept einer Lichtdesignerin sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, wobei 5 kWp für den Allgemeinstrom des Hauses und die Heizung vorgesehen sind und weitere 5 kWp der Wohnung selbst zugutekommen. Damit besteht auch hier die Möglichkeit, einen Batteriespeicher im großzügigen Kellerabteil mit etwa 8 m² nachzurüsten. Zur Wohnung können wahlweise zwei Carport-Stellplätze oder ein Carport und ein Freistellplatz erworben werden. Das Carport ist dabei zusätzlich mit einer PV-Anlage ausgestattet – ein weiterer Beitrag zu nachhaltigem und kosteneffizientem Wohnen. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, technische Raffinesse und Familienfreundlichkeit auf kompakter, perfekt genutzter Fläche – ein Zuhause, das mit seiner Helligkeit, Großzügigkeit und modernen Ausstattung begeistert. Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/a61b1ec5705b70ca8c079b0ad9c36f58335e0721.jpg Küche Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/870623dfebed5546aa05c49362d41c730b707619.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/2622e4b596df8dd494d3821fd619ec2cbcf39d06.jpg Wohnküche image/jpeg https://cmcdn.de/c/7252e9092ac38999791a44d8595ce1638a1ad217.jpg Südterrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/76d9a0da9a41aec0e435e097b39fa54dbc974611.jpg Bis zu 4 Meter Raumhöhe image/jpeg https://cmcdn.de/c/6d26f18206b8a0bdb37c864c9ab77268ce0b5930.jpg Wohnbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/a586a7f9aded1d2306f5a879ddd9a8805cd4e41d.jpg Elternschlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/aa32a4407cdf9a31bc63e8da9b6976b022c106ee.jpg Elternschlafzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a567ebb1e490e8aa11078c1ad3ec1c1a21309df8.jpg Kinderzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/31536a4270f44f72e3c514138a0b4456ee116ad3.jpg Kinderzimmer Einrichtungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a797c7bed20e90fd278b5fd3a11015ddb44b36df.jpg Badezimmer mit Fenster und Wanne image/jpeg https://cmcdn.de/c/63d65d4c4f2a556e336efe911ed5aea53b5404fa.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/88f6f21aafab9599cd37b6cd1bed737766826151.jpg Ansicht Terrassenwohnung Top A4 image/jpeg https://cmcdn.de/c/5fa1950fd7ab8a552fdda2a6e01ad4766ad8948f.jpg Luftbild image/jpeg https://cmcdn.de/c/4df912578111354b2e06645324cf81bf033991f0.jpg Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/e4b8add41544cedd3cbf7dce0402060d3390822d.jpg false FZMS5T 9884446 https://immo.sn.at/immobilien/wohnen-in-eugendorf-3-zimmer-terrassenwohnung-vor-den-toren-der-stadt-salzburg-FZMS5T 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T10:03:05.560183Z 2024-12-06T10:03:05Z 2026-01-29T03:33:12Z 5020 Salzburg false 2200000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 132 158 6 779 2 3 684 28 true 1972 233.00 2.74 living Absolute Premiumlage: Im Villenviertel Nähe Kreuzbergpromenade Stilvolles Wohnen in außergewöhnlicher Grünruhelage. In einer der begehrtesten Wohngegenden nahe der Kreuzbergpromenade vereint dieses besondere Einfamilienhaus Ruhe, Naturverbundenheit und urbanen Komfort in perfekter Harmonie. Umgeben von viel Grün und mit einem wunderbarem Ausblick ins Natürliche, bietet die Liegenschaft ein Wohngefühl, das selten geworden ist. Das Bestandsobjekt welches erweitert werden kann, überzeugt mit durchdachtem Raumangebot von derzeit 132 Quadratmeter Wohnfläche, wobei eine deutliche Vergrößerung (projektabhängig) möglich ist, und liebevoll gestaltetem Außenbereich. Ein echtes Rückzugsort in Toplage für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität. Aus Diskretionsgründen können nähere Informationen nur auf persönliche Anfrage weitergegeben werden. Ausblick image/jpeg https://cmcdn.de/c/fb9d75cba2754a71bf8f2304e4c0f74cf8ca9ddd.jpg Naturnahe Lage image/jpeg https://cmcdn.de/c/edba35c3d3e8f66534414c88ae3072719d52e44d.jpg false G9M3CG 10140555 https://immo.sn.at/immobilien/absolute-premiumlage-im-villenviertel-naehe-kreuzbergpromenade-G9M3CG 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:33:15.483986Z 2025-05-08T13:33:15Z 2026-01-29T03:33:12Z 5071 Wals / Siezenheim 3 false 4500000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.3% zzgl. 20% Umsatzsteuer 439 526 10 1227 2 6 true 2011 56.00 0.85 living Designervilla Salzburg Umgebung Willkommen in einer der exklusivsten Residenzen von Wals-Siezenheim – einer prachtvollen Villa, die durch ihre hochwertige Ausstattung und beeindruckende Großzügigkeit besticht. Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Baujahr 2011 wurde 2016 umfassend modernisiert und um einen stilvollen Weinkeller sowie eine separate Einliegerwohnung erweitert. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.227 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 439 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von 526 m², die sich harmonisch über drei Etagen verteilt. Mit sechs großzügigen Schlafzimmern und vier eleganten Badezimmern bietet die Villa genügend Platz für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und stilvolles Ambiente legen. Das Interieur und die Ausstattung erfüllen höchste Ansprüche: Luxuriöses Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und zusätzlichem Gäste-WC. Hochwertige Designerküche mit Kochinsel. Eleganter Dielenboden sowie exklusive Stein- und Holzböden. Modernste Technologie: Wärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Lift. Smart-Home-Bussystem mit Steuerung über Tablet. Sicherheitsfeatures: Videoüberwachung und Alarmanlage. Unterhaltungssystem: Kabel-Sat-TV und zentrale Musikanlage. Genuss und Entspannung: Offener Kamin im Wohnzimmer, beheizbarer Swimmingpool, Sauna, Gym und Weinkeller. Gartennutzung und großzügige, überdachte Terrassen in alle Himmelsrichtungen mit Heizstrahlern. Raumhöhe von ca. 2,70 m, raumhohe Fenster mit getöntem Glas und großzügigen Schiebetüren. Praktische Annehmlichkeiten: Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht, Kühlraum und Wasserentkalkung. Outdoor-Entertainment: Patio mit BBQ-Bereich. Maßgefertigte, hochwertige Tischlereinbauten und edle Onyx-Bäder. Geräteraum und vielseitige Lagermöglichkeiten in einem vollunterkellerten Bereich. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt – ein Zuhause, das Luxus und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ein weiteres Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen einen direkten Einzug ermöglicht. Erleben Sie Ihr persönliches Paradies in Wals-Siezenheim und genießen Sie außergewöhnliche Wohnqualität in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Dieses einzigartige Anwesen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und geliebt zu werden. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/656c4a8b76519c8299f72c3941fffa87722dce2f.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/a09a9a390c0168e92a2e2a834080e4b3039235c6.jpg Designerküche mit Walk in Kühlschrank image/jpeg https://cmcdn.de/c/b722a7b200aaff17246c3e1800316be79a3d41f1.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/5bece84e42165fe924a4ff9da3c12d54a26ddd6a.jpg Essbereich image/jpeg https://cmcdn.de/c/acd8befae4fb05f38c42f5dee3e6cfa7a2bc7ca3.jpg Wohnzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/80de43fa06a1791d9a3adbb7ed144d388c1438c2.jpg Kamin image/jpeg https://cmcdn.de/c/1961d86829cb318206cb628cbcef8b274db44955.jpg Master Bedroom mit Jacuzzi auf der Terrasse image/jpeg https://cmcdn.de/c/5668af005c088c1b56861934bad27d666584e4c3.jpg Master Bathroom image/jpeg https://cmcdn.de/c/3700b64fcffdc1fa6e1ef79c35bdf95e8b26d44a.jpg Kinderzimmer 2 image/jpeg https://cmcdn.de/c/a7431a29b16727709f53037136d384138cac81c1.jpg Smarthome System image/jpeg https://cmcdn.de/c/49ea75043440cf7fad5cb39502251dea8b6e10c7.jpg Blick in den Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/e75b7d12e6524e003f5f91f1fbe73144e543e4b4.jpg Weinkeller image/jpeg https://cmcdn.de/c/c69406dfb556281e9f64a089d3b46567f7b5fc13.jpg Lounge image/jpeg https://cmcdn.de/c/d4e8aa639dcb01fc24a290d162c7a3c82c9b6243.jpg Outdoor Pool image/jpeg https://cmcdn.de/c/8c8c8b1d6f17e1cd8c9b50b921df349d281140c5.jpg Straßenansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/d9a0805202085db9c7b1ac332f82489cd0fba638.jpg false GKQQVT 10411032 https://immo.sn.at/immobilien/designervilla-salzburg-umgebung-GKQQVT 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T14:03:32.99854Z 2025-10-23T13:03:32Z 2026-01-29T08:03:08Z 5020 Salzburg false 1190000 0 true EUR Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer. 113 224 6 1214 1 4 1084 75 1965 Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Maxglaner Ruhelage Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Sie auf diesem riesigen Grundstück ihr Traumhaus! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Maxglaner Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von aktuell rund 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt knapp 224 m² bietet das voll unterkellerte Haus viel Raum für Ihre Ideen. Das großzügige Grundstück von 1.214 m² sorgt für Privatsphäre und lädt zur Entspannung ein, während der Blick auf den Gaisberg die idyllische Umgebung perfekt abrundet. Besondere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage und die große Südwest-Terrasse, die sich über der Garage erstreckt. Diese könnte zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was die Gesamtwohnnutzfläche auf über 250 m² erweitern könnte – ideal für Familien oder jene, die mehr Raum benötigen. Unter der Garage befinden sich zwei weitere praktische Lagerräume. Eine ebenerdige Südterrasse rundet das Angebot ab. Für detailliertere Auskünfte kontaktieren Sie uns noch heute! Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/a2e5dc3676989945e15b652f88476ff832f32890.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/17568ab72f300829cad4841eee1b8763e48ab667.jpg Hausansicht image/jpeg https://cmcdn.de/c/19cb06befce43861e47ac6aaa3f94a2cb363a8d8.jpg Großzügiger Garten image/jpeg https://cmcdn.de/c/92538d57bd3bfa503f96e21a8a18f94df0d9b8ef.jpg Doppelgarage und Freistellplätze image/jpeg https://cmcdn.de/c/f917fa2625cc8705f603adfb509e9a47e414d997.jpg Schlafzimmer image/jpeg https://cmcdn.de/c/c3e2c5cbe97001ae482295d67f0b105a1266d9f0.jpg Sanierungsbeispiel image/jpeg https://cmcdn.de/c/012d66b9cc75579df739292881a20e5fb7aa7afc.jpg Büro image/jpeg https://cmcdn.de/c/bb40df41c999bed870b6d4f8a65bea3f844dc7fe.jpg Südwestterrasse - zu Wohnfläche ausbaubar image/jpeg https://cmcdn.de/c/58a789da2bf47b8aefb444c86f95c18b11304edd.jpg Südwestterrasse - zu Wohnfläche ausbaubar image/jpeg https://cmcdn.de/c/6007a97e573b04529236dbde6878cf12eb1b36fb.jpg false G8VZGV 10123212 https://immo.sn.at/immobilien/einfamilienhaus-mit-grosszuegigem-garten-in-maxglaner-ruhelage-G8VZGV 2026-01-15 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-15T10:03:44.135168Z 2025-04-24T09:03:44Z 2026-01-29T03:33:12Z 530093024 IMMO Oberndorfer & Fazlali GmbH 93025 4820 Bad Ischl 2 false 498000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150.81 4 23.25 127.3 D 1.99 D Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon | BAD ISCHL <h2 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Urbanes Loft-Feeling im Herzen der Kaiserstadt: Erstbezug-Juwel mit Weitblick</strong></span></h2> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnen, wo andere Urlaub machen: Ihr Logenplatz in Bad Ischl:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In einer Stadt, die für ihre Geschichte und ihr kaiserliches Flair weltberühmt ist, präsentieren wir Ihnen ein Immobilien-Juwel der Extraklasse. Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme vergangener Tage mit dem Luxus eines modernen Erstbezugs. Auf beeindruckenden 151 m² erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das Weite, Licht und Eleganz auf höchstem Niveau kombiniert.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ein Wohntraum in Zahlen & Fakten:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnfläche:</strong> ca. 150,81 m² purer Freiraum.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Herzstück:</strong> Ein gigantischer Wohn-Ess-Bereich mit über 62 m² – ideal für Dinner-Abende oder entspannte Stunden vor der Bergkulisse.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Outdoor-Highlights:</strong> Genießen Sie die Sonne auf Ihrem privaten Süd-Balkon (ca. 10 m²) oder nutzen Sie die zusätzliche Terrasse (ca. 13,5 m²) für maximale Privatsphäre.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Räume:</strong> 4 Zimmer, die Flexibilität bieten – vom herrschaftlichen Schlafzimmer (33 m²) bis zum stylischen Home-Office.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong>Parken & Stauraum:</strong> Ein großes Kellerabteil (ca. 9 m²) ist bereits inkludiert. Eigene PKW-Stellplätze sind auf Wunsch für je € 16.000,- verfügbar.</p> </li> </ul> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Design, das begeistert:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Beim Betreten spüren Sie sofort die Qualität der Revitalisierung. Warme <strong>Eichenparkettböden</strong> ziehen sich durch alle Wohnräume und harmonieren perfekt mit den freigelegten Dachbalken, die der Wohnung ihren Loft-Charakter verleihen. Das Lichtkonzept mit integrierten Spotlights und indirekter Voutenbeleuchtung setzt die Architektur zu jeder Tageszeit perfekt in Szene.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Badezimmer ist Ihre private Wellness-Oase: Edle, großformatige Fliesen in Naturstein-Optik, eine Komfort-Badewanne mit Glas-Duschwand und ein Doppelwaschtisch lassen keine Wünsche offen. Weiters ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Lage: Alles vor der Haustür</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Zentraler geht es kaum! Sie leben dort, wo Bad Ischl am lebendigsten ist. Ob zum morgendlichen Espresso in die Konditorei Zauner, zum Wocheneinkauf (Supermarkt nur 100 m entfernt) oder für den Wochenendausflug mit dem Zug (Bahnhof 200 m) – hier erledigen Sie alles bequem zu Fuß. Die Traun und der Kurpark sind nur einen Katzensprung entfernt.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Die Hard-Facts für smarte Käufer:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kaufpreis:</strong> € 498.000,-</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zustand:</strong> Erstbezug nach Modernisierung – einziehen und wohlfühlen.</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Effizienz:</strong> Moderne Gas-Zentralheizung und neue Fenster sorgen für zeitgemäße Energiewerte.</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Lassen Sie sich diese seltene Chance in Bad Ischl nicht entgehen.</strong> Ein Objekt dieser Größe im Erstbezug-Zustand und in dieser zentralen Lage ist eine absolute Rarität am Markt.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!</strong></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <500m<br />Bank <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16e59362f8f2efda01ad2acc81c84e52/fc_h600_w800/6XnOp88YLRKLJAemELXoJ8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/13e5c3d4fb8ffcd2d7c4890239d0ed93/fc_h600_w800/4hNaGXLlMo6nRe01ydTceE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/20b4ac5a38d00cd7a3ef3a824f2c35b1/fc_h600_w800/1v2DIckGZKlSECjk0T6R7F.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c0b264e4bfc7e6f6ef8f0379e2b08a67/fc_h600_w800/2ZusOX8hi7IdlJi9AxYLiA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8c16cbab0a342eb038c07a0e98b5b291/fc_h600_w800/6dkiHEHnNEgZ7E3jWHtS0W.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f55099b151cee5f44ddd007e3c8d79a7/fc_h600_w800/4hIWlOvAvq8aMFQl7l1H81.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e75a1a1cc1a6a07593e2e902ee5856ef/fc_h600_w800/3HCbL1AQdKQ2yJHzyVeW6r.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/815132bf41297352de072db5d565c54a/fc_h600_w800/bGLYkpnw9jbg1hb2Cmo9X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1a4a8d3cda73bfed3ee0837120f58625/fc_h600_w800/1VALssIKlqvUcwkkbcIfnI.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/qLym true GPDWB2 10529165 https://immo.sn.at/immobilien/exklusive-vier-zimmer-wohnung-mit-terrasse-und-balkon-bad-ischl-GPDWB2 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T12:33:20.940252Z 2026-01-14T12:33:20Z 2026-01-29T03:33:14Z 4893 Zell am Moos 1 3 false 490000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 89.93 3 2 2 113.06 46.92 AURA VERDE | Drei-Zimmer-Gartenwohnung | ZELL AM MOOS <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3> <p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Drei-Zimmer-Gartenwohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>89,93 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p> <p><strong>1. Obergeschoss</strong>:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>WC (getrennt)</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Wohnen/Kochen/Essen</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad/WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><strong>Keller</strong>:</p> <ul> <li>Abstellraum (5,04 m²)</li> </ul> <p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie sind die <strong>nordöstlich </strong>sowie der <strong>südöstlich </strong>ausgerichteten <strong>Terrassen </strong>mit einer Fläche von einmal <strong>27,42 m²</strong> und <strong>19,50 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genieße. Der <strong>Garten </strong>mit rund <strong>113,06 m²</strong> bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p> <p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p> <p>Diese <strong>Drei-Zimmer-Gartenwohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/eae9c6335ca220c759350b46d4187a8b/fc_h600_w800/1qsDtkzCLUjbaVzeNmqvOb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/187561b43ee0cbe54c18a6f6a018e2c7/fc_h600_w800/12jwIqQ0h22MuQWOyMkZjr.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b6929af9900a10120b800b638a9a602/fc_h600_w800/77yUT02IkSjnlnWp6lCmBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64ff2d61acc4f2551d09d05815989fb7/fc_h600_w800/CSoprL6YINhqysfvGXUfu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721214860fe4de27ddd637a1cf192f8a/fc_h600_w800/2sqBF8bhWqCzwS8pYEstl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3716c65593db337fb0366c7811173496/fc_h600_w800/1HkAzMoEaCpTYu3AA7XY1M.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7zHQn42LF5Rr00FPmvknC7.pdf true FPG55M 9500962 https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-drei-zimmer-gartenwohnung-zell-am-moos-FPG55M 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T10:32:51.91024Z 2024-06-05T09:32:51Z 2026-01-29T03:33:14Z 5120 St. Pantaleon 1 false 72500 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 40.92 40.92 2 1 0 174 E 1.95 D Sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Parkplatz | RIEDERSBACH <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sanierungsbedürftige Zwei-Zimmer-Wohnung in St. Pantaleon – gestalten Sie Ihr eigenes Wohnkonzept</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In der ruhigen Gemeinde <strong>St. Pantaleon</strong> bietet sich Ihnen mit dieser <strong>Zwei-Zimmer-Wohnung </strong>eine gute Gelegenheit: Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und gestalten Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Wohnung befindet sich im <strong>Hochparterre </strong>eines kleinen Mehrparteienhauses und erstreckt sich über ca. <strong>40,92 m² Wohnfläche</strong>. Dank der <strong>durchdachten Raumaufteilung</strong> stehen Ihnen <strong>zwei Zimmer</strong> zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Besonderheiten dieser Immobilie:</strong></span></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Sanierungsbedürftiger Zustand</strong> – Ideal für Individualisten und Selbstausbauer</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Helle Räume </strong>– Viel Potenzial für ein wohnliches Ambiente</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ein KFZ-Stellplatz im Freien</strong> – Komfortabel und im Kaufpreis inkludiert</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kellerabteil</strong> – zusätzlicher Stauraum inklusive</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die <strong>ruhige Lage</strong> schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer <strong>guten Anbindung</strong>: Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind rasch erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte gelangen – sei es beruflich oder privat.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Nahversorgung & Infrastruktur:</strong></span></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Arzt, Supermarkt und Bäckerei in der Nähe</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Schulen und Kindergarten im Ort</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Freizeitmöglichkeiten und Natur direkt vor der Haustür</span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Der <strong>Kaufpreis von € 72.500,–</strong> bietet eine <strong>interessante Einstiegsmöglichkeit</strong> für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder für Investoren mit Sanierungsambitionen.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Auf Wunsch kann die Wohnung vom Eigentümer <strong>saniert übergeben </strong>werden. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein entsprechendes Sanierungsangebot.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fazit:</strong> Diese Wohnung ist kein Standardprodukt – sondern eine Leinwand für Ihre Ideen. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich ein Zuhause mit Charakter und Individualität.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!</strong></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <2.500m<br />Krankenhaus <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <3.000m<br />Kindergarten <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <3.000m<br />Geldautomat <6.000m<br />Post <3.000m<br />Polizei <2.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f2a7323ad038507c18cd7440f1f0d3ff/fc_h600_w800/5uO12lALolig3slcrFpDr8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b85ae29619b5ebad4e5ff081e25a52ea/fc_h600_w800/M3cAM4KYE6PhCV6Xwb9V6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad57f764760a0b6c48114cb5ba454436/fc_h600_w800/6etpKaHegNTII1LYKmMTgN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/005213571d168d75b59c3ecd450eb697/fc_h600_w800/7DMSCU0aMMtRRJauJ8lla3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e093a21fd7b9c5e555d57b718e7bf8b/fc_h600_w800/47Mk0rM0NSS5M79PXvhyz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ad619bc479af070c77718d2befcd963/fc_h600_w800/2Icvw11DzxLsft5GmLyWzs.jpg true GN9W8F 10498881 https://immo.sn.at/immobilien/sanierungsbeduerftige-zwei-zimmer-wohnung-mit-einem-parkplatz-riedersbach-GN9W8F 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:33:30.942142Z 2025-12-16T13:33:30Z 2026-01-29T03:33:14Z 5340 St. Gilgen false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 307.51 39.09 23 65 C 1.09 D GIMSEN | Gasthaus | ST. GILGEN <p style="text-align:justify;">Mit einer Fläche von insgesamt 307,51m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Ideen. Ob als Restaurant oder Café – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der monatliche Gesamtmietzins beläuft sich hierbei auf netto € 2.950,- zzgl. USt.</p> <p style="text-align:justify;">Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der atemberaubende Grünblick, der Ihnen von der südöstlichen Gastterrasse aus geboten wird. Hier können Sie Ihre Gäste mit einem traumhaften Ambiente verwöhnen und sich von der idyllischen Umgebung inspirieren lassen.</p> <p style="text-align:justify;">Außerdem stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihren Gästen einen stressfreien Aufenthalt zu ermöglichen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, sodass Ihre Gäste bequem und einfach zu Ihnen finden können.</p> <p style="text-align:justify;">Die Liegenschaft liegt in einer herausragenden Lage zwischen zwei der schönsten Seen im Salzkammergut, dem Wolfgangsee und dem Fuschlsee. Der Wolfgangsee, direkt in der Nähe von St. Gilgen, ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, Bootsfahren und die malerische Kulisse genießen möchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Fuschlsee, bekannt für sein kristallklares Wasser und die umgebende unberührte Natur, die sich perfekt für Wanderungen und Erholung eignet.</p> <p style="text-align:justify;">Zusätzlich erhöht die Nähe zur Kulturstadt Salzburg, nur etwa 30 Minuten entfernt, die Attraktivität des Standorts. Salzburg bietet eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, was den Standort sowohl für lokale als auch internationale Gäste zu einem attraktiven Ziel macht. Die Kombination aus der idyllischen Natur der Seenlandschaft und der Nähe zu Salzburg bietet eine einmalige Gelegenheit für ein Gastronomieprojekt.</p> <p style="text-align:justify;">Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt. Starten Sie durch mit Ihrem neuen gastronomischen Konzept und profitieren Sie von der  Lage und dem unvergleichlichen Grünblick. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <3.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.000m<br />Kindergarten <4.000m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.500m<br />Geldautomat <2.500m<br />Post <2.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d73028819dd36650cd361f288047835f/fc_h600_w800/ud2VrhU2jmcPSedWSKTfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/086f68fa0290eefc450e90eed6bac60d/fc_h600_w800/3FLvYOWWqLg72902J6bAki.jpg true FSXTRH 9644396 https://immo.sn.at/immobilien/gimsen-gasthaus-st-gilgen-FSXTRH 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T13:03:36.437282Z 2024-08-13T12:03:36Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 0 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 230 230 45 B 1.19 C 230 m² Vielseitige Gewerbefläche mit zwei TG-Stellplätze | ANDRÄVIERTEL <p>In einem <strong>Mehrparteienhaus</strong>, in <strong>guter Frequenzlage</strong><strong>,</strong> liegt im Erdgeschoss die vielseitige Gewerbefläche mit <strong>zwei Tiefgaragenstellplätzen</strong>.<br /> <br /> Die Einheit kann <strong>flexibel </strong>als <strong>Büro, Praxis, Kanzlei </strong>oder <strong>Geschäftslokal </strong>genutzt werden.<br /> <br /> Keine 5 <strong>Gehminuten </strong>entfernt befindet sich die <strong>Linzergasse</strong>. Weiters befindet sich der <strong>Mirabellgarten </strong>und diverse <strong>Einkaufsmöglichkeiten</strong> für die Dinge des täglichen Bedarfs in <strong>unmittelbarer Nähe</strong>. Weiters befinden sich <strong>mehrere Bushaltestellen </strong>in der Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer gefragten urbanen Lage, eingebettet in ein vielseitiges Umfeld mit guter Erreichbarkeit.<br /> <br /> <strong>Fläche:</strong><br /> Nutzfläche: 230 m²</p> <ul> <li>Großzügiger Arbeitsbereich</li> <li>Zwei abgeschlossene Räume</li> <li>Küche</li> <li>Zwei Sanitärräume</li> <li>Archiv-/Technikbereich</li> </ul> <p><strong>Konditionen:</strong><br /> Monatliche Nettomiete: € 3.300,-- inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze.<br /> Betriebskosten Netto: € 692,38.<br /> zzgl. Heizkosten<br /> <br /> <strong>Adaptierungen:</strong><br /> Nach Rücksprache möglich.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.000m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/09328c8d5d799deae2903aa8d0498cce/fc_h600_w800/231DitKTJHsolYK9DyENTG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ac24f0d352eb9e8ad3b8990fd8018788/fc_h600_w800/kR9ma25Q2htfiLA6O6cwB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/164289f231bde80a82a3ea84e49b8304/fc_h600_w800/3ODPR0kbLov1XgOninqg7e.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06f31fd3c75852771b4afc75899de2cb/fc_h600_w800/JiMTJdPI7Bh7zJJod4Daz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb6febd2028ed4557749b4bbbe1453fd/fc_h600_w800/6nik3sEMzwMUhwi263F0dT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e9cd52e3a41d1ebb167a8cabf02d2051/fc_h600_w800/6q6wuBcdLw1RxWP3bQR43S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9579d859a2738bf090d5c46bdc269748/fc_h600_w800/2hLjjixuYVW8CY1HVssmst.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b609d69f92450ff88672407993672fbd/fc_h600_w800/1lGQU2icUwm21hdONydUez.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e29efefe86865e3479b4b07ebf1ffc75/fc_h600_w800/ZGIzsQTVjVHmdTSLljT17.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6cfc4a3e3bee6d919f1f4010b1c49f4/fc_h600_w800/3y7LMkKCdrZhdeFePNsmfh.jpg true GLZ4XM 10456078 https://immo.sn.at/immobilien/230-m2-vielseitige-gewerbeflaeche-mit-zwei-tg-stellplaetze-andraeviertel-GLZ4XM 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:33:34.319988Z 2025-11-18T10:33:34Z 2026-01-29T03:33:14Z 4893 Zell am Moos 0 3 false 575000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 111.42 4 2 2 114.1 19.28 AURA VERDE | Vier-Zimmer-Gartenwohnung | ZELL AM MOOS <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3> <p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Vier-Zimmer-Gartenwohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>111,42 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p> <p><strong>Erdgeschoss</strong>:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>WC (getrennt)</li> <li>Zwei Kinderzimmer</li> <li>Wohnen/Kochen/Essen</li> <li>Gang</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad/WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><strong>Keller</strong>:</p> <ul> <li>Abstellraum (5,04 m²)</li> </ul> <p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie ist der<strong> großzügige Garten</strong> mit einer Fläche von <strong>114,10 m²</strong> sowie eine <strong>Terrasse </strong>von<strong> 19,28 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen zu lassen. Der <strong>Garten </strong>bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p> <p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p> <p>Diese <strong>Vier-Zimmer-Gartenwohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf6878130834a8f7d8a68e2611ccfb81/fc_h600_w800/4EZOltCaqs9K4ZbfA4UU08.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/119ce89cf531229b20e635331e83d8fb/fc_h600_w800/4R2csuD4SJoWXB16qelTME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5943fc8f28661b5bc899b9ab3b96ddf2/fc_h600_w800/4a89rzywxbgH4sTtunDsvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/44b66bf3c75b7231e63aebc511484698/fc_h600_w800/7ogIpglyPGEjt4gS2SKZN4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89edaf1116a56abca9e6b88630a020c3/fc_h600_w800/6AE71e4BJX9dpo1jcEfL1X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8193602e6e7cb97847abc38ad8ac5c0d/fc_h600_w800/fEtsYfXGDY2pvgjaqhMiW.jpg true FPDTPT 9498661 https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-vier-zimmer-gartenwohnung-zell-am-moos-FPDTPT 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:03:25.571215Z 2024-06-04T09:03:25Z 2026-01-29T03:33:14Z 5330 Fuschl am See 1 false 498000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 28.45 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong> 86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 4:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das <strong>Bad </strong>mit<strong> Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/623e22cd6ffedba17f81e767434b85c1/fc_h600_w800/5DsLvYmMvHmUFmPlajCKS7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3db26a81da247f02b0668d092e21e856/fc_h600_w800/7Hymfe5qqVxVwcCfe2eq5H.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32414d81864bf18227119a4043fabec8/fc_h600_w800/6i3NORWEOSLC8XZZfey3S.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2402be25418cdbca561e540a8319d873/fc_h600_w800/4HaXsOSyp6C6QQAjzR7Rhj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b2ef84bdc5fde57bb20aeb3202b39c1/fc_h600_w800/4gcXT5xhVlA01Ucwxk41Fx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e25184693b9ec254b6b6530bb09a7d86/fc_h600_w800/1VCovbE9yHJrOTHoj82fvS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/563733636cda578faf23b3fda5c701e7/fc_h600_w800/69aQgvXFKLGwk22dp6H2I8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8068b67c633f0fa0e57d8d22c7042f6a/fc_h600_w800/4U2CuQsPXxoPzVClExBa1z.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/j7b7aRFIXXI3gvYTBQUaH.pdf true FJXRS6 9332722 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRS6 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:33:19.66393Z 2024-03-08T10:33:19Z 2026-01-29T03:33:19Z 5330 Fuschl am See 2 false 518000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 85.92 3 2 2 28.19 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Drei-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat rund<strong>  86 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <ul> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Badezimmer</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt über ein <strong>Kellerabteil</strong> und über <strong>zwei</strong> <strong>Balkone </strong>mit<strong> </strong>rund<strong> 28 m² </strong>, der Ihnen einen Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad mit <strong>Badewanne, Dusche</strong> sowie<strong> WC</strong> ist <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das <strong>Bad</strong> verfügt sogar über ein <strong>Dachflächenfenster</strong>, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Wohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78ecd5d0e24cf578678e6f5d5fad92c5/fc_h600_w800/4DiufksYSlwFjcrMO41CEg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1e64e7bc495d35d2cdecb1083a693483/fc_h600_w800/2zHgrb4FqjX1sBEbNFyLmY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f1c62cfbf637676cf90200d30fca5b7/fc_h600_w800/1LcBKNFkHkYrQi0d2xeMsp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26903013494cc37f43a2ca8e2df01252/fc_h600_w800/1KrWbKr0ngT1Kgcd2Iymhq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/923a09a1c40ab09c66d57e83af669007/fc_h600_w800/1MC9S7fkA2b2pHcxJVyshe.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/73e1692983969cf04640065a45b68ce2/fc_h600_w800/798kt5wFwYsmyGX2Ih8ulZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea3d5484ae38cb7e9854231f33bd1bd9/fc_h600_w800/2X2ijT5zIZM9nn6afMSu2a.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/beae7e57df89f2964df6570d5913ba4f/fc_h600_w800/3UgkotqlPaCESy4YrBwztd.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/kuL9mOpMUKH3yA8LD639s.pdf true FJXRRZ 9332721 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-drei-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRRZ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:33:18.63415Z 2024-03-08T10:33:18Z 2026-01-29T03:33:12Z 5330 Fuschl am See 2 false 658000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 107.15 4 1 2 14.86 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im zweiten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die <strong>Traumwohnung </strong>hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m²</strong> und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 5:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> <li style="text-align:justify;">Bad</li> <li style="text-align:justify;">Gang</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil </strong>und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1b71947d8251dfab1434373fc1eec022/fc_h600_w800/1fcYxvpi6CwQqzhlX0HrmN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a12ab55270941232276769b623854bd/fc_h600_w800/6KFqvHzmmH9cANlPFKJBW8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f33c37afa3911bbe420de41d8b290a3/fc_h600_w800/yidgSnVXH2PT3zVY2gW6G.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a8fa3f213a2ae881f17825d138e57928/fc_h600_w800/1yjkSSYmNbe1QwiEJghFYi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/16b9a58367cc5a0f0dff50adb092fbb1/fc_h600_w800/2khNu76y8oQvTVAg13jYWt.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69c819477abb524ab053218d66615015/fc_h600_w800/7x2wwluYzXZmgtD7atsV6n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb13f6b7fc0fa4f95ad001719c345577/fc_h600_w800/2WsIJ5R8BR2nG4e4wcggla.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93393ec18d4165407d05a97d163ffade/fc_h600_w800/21KkHswR0NdRzjjMy3CkiS.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/61v9gwUtWczBp4euubkHbI.pdf true FJXRS2 9332720 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-vier-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRS2 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:33:18.634144Z 2024-03-08T10:33:18Z 2026-01-29T03:33:12Z 5330 Fuschl am See 0 false 998000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 192.77 7 2 2 172.97 13.25 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Sieben-Zimmer-Gartenwohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in <strong>Ihrem neuen Zuhause </strong>in<strong> Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden im Bundesland Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Gartenwohnung </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Gartenwohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der <strong>moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p>Die Traumwohnung hat rund<strong> 193 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p><strong>EG:</strong></p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Gäste WC</li> <li>Wohnküche</li> <li>Gang</li> <li>Abstellraum</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad</li> <li>Kinderzimmer</li> </ul> <p><strong>UG:</strong></p> <ul> <li> Gang</li> <li> Büro 1</li> <li> Büro 2</li> <li> Büro 3</li> <li> Wellness</li> <li> Bad/Hauswirtschaftsraum</li> <li> Abstellraum</li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>großzügige Garten, </strong>mit rund <strong>173 m²</strong>, der Ihnen einen <strong>privaten Rückzugsort</strong> bietet. Hier können Sie die <strong>warmen Sommerabende </strong>genießen oder Ihre Kinder unbesorgt spielen lassen. Der <strong>Garten </strong>bietet zudem einen<strong> atemberaubenden Ausblick</strong> auf die umliegenden <strong>Berge </strong>und die <strong>grüne Landschaft,</strong> die <strong>Fuschl am See </strong>zu bieten hat.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung verfügt außerdem über einen <strong>Balkon </strong>mit rund<strong> 13 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren Platz im Freien bietet, um die <strong>frische Luft</strong> und die <strong>wunderschöne Umgebung</strong> zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch <strong>große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch die beiden <strong>Bäder mit Badewannen, Duschen</strong> sowie<strong> WCs</strong> sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Eines der Bäder verfügt sogar über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und<strong> Fußbodenheizung /-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige</strong> <strong>Heizung </strong>sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch- / Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese <strong>Gartenwohnung </strong>in <strong>Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt<strong> Ihr neues Zuhause</strong> in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8d1dc8cec99e3931c782065f92b6412b/fc_h600_w800/13cg3atmtoxOMMFsmuQgsX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/381582d1fa68e7b032f818a34e512f44/fc_h600_w800/5LeSUzBnDyEJKyokBSEQro.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/738041c91aa217a731edcf2d38f78160/fc_h600_w800/4DUBqZkzVHQw2LtdSFpPbX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4e70d8da9f12991b57d544cad9171667/fc_h600_w800/7hkt5kDoCaQGS4kswA8zvR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c17f24f542ba16987919843a1e1b33d1/fc_h600_w800/4pvvichkGGWL6Q8azBtwc4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6c824b517570e1f7cb5edecf45d2ec5d/fc_h600_w800/4fqIdLAZkZS3n4dPIn6NJl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/93e0e0993d27cdc8da07af658725a0f1/fc_h600_w800/34l3xqfSK8u0hc1C3JS4Dp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fef486697e6017e2b873b4ed31fcfd90/fc_h600_w800/3lqBgWjFpjOFpTHmfJisJn.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/6BLZ0ah4GVPmYJCq5ZLfhK.pdf true FJXRS3 9332725 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-sieben-zimmer-gartenwohnung-fuschl-am-see-FJXRS3 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:33:18.634168Z 2024-03-08T10:33:18Z 2026-01-29T03:33:14Z 5330 Fuschl am See 1 false 635000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 107.15 4 1 2 15.22 26 B 0.56 A+ GREEN PARADISE | Vier-Zimmer-Wohnung | FUSCHL AM SEE <p style="text-align:justify;">Willkommen in<strong> Ihrem neuen Zuhause </strong>in <strong>Fuschl am See</strong>, einer der begehrtesten Gegenden in Salzburg. Diese wunderschöne <strong>Wohnung im ersten Obergeschoss </strong>bietet Ihnen puren <strong>Luxus </strong>und <strong>Komfort </strong>in einer der schönsten Regionen Österreichs. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung befindet sich in einem <strong>Neubau </strong>und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der<strong> moderne Baustil</strong> und die <strong>hochwertige Ausstattung</strong> lassen keine Wünsche offen und versprechen ein Höchstmaß an <strong>Wohnqualität</strong>.</p> <p style="text-align:justify;">Die Traumwohnung hat eine Wohnfläche von rund <strong>107 m² </strong>und teilt sich wie folgt auf:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>Top 3:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Abstellraum</li> <li style="text-align:justify;">Bad</li> <li style="text-align:justify;">Gang</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 1</li> <li style="text-align:justify;">Kinderzimmer 2</li> <li style="text-align:justify;">Schlafzimmer</li> <li style="text-align:justify;">Vorraum</li> <li style="text-align:justify;">Gäste WC</li> <li style="text-align:justify;">Wohnküche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Ein Highlight dieser Immobilie ist der <strong>Kellerabteil</strong> und der <strong>großzügige Balkon</strong>, mit rund <strong>15 m²</strong>, der Ihnen einen weiteren <strong>Platz im Freien</strong> bietet, um die<strong> frische Luft </strong>und die <strong>wunderschöne Umgebung </strong>zu genießen. <strong>Zwei Stellplätze</strong> gehören ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p style="text-align:justify;">Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und <strong>hellen Wohnbereich</strong> empfangen, der durch<strong> große Fenster</strong> viel Tageslicht einfängt. Auch das Bad und das Gäste WC sind <strong>modern </strong>und <strong>stilvoll </strong>gestaltet. Das Bad verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches <strong>Tageslicht </strong>und <strong>Belüftung </strong>sorgt. Hier können Sie sich in der Badewanne entspannen oder unter der Dusche erfrischen.</p> <p style="text-align:justify;">Die Wohnung bietet zudem viele technische Highlights wie <strong>Erdwärme </strong>und <strong>Fußbodenheizung/-kühlung</strong>, die für eine <strong>nachhaltige Heizung</strong> sorgen. Ein <strong>Personenaufzug </strong>bringt Sie bequem in Ihre Wohnung und erspart Ihnen das Treppensteigen. Auch ein <strong>Wasch-/Trockenraum</strong> steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.</p> <p style="text-align:justify;">Diese Wohnung in<strong> Fuschl am See</strong> ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun Wirklichkeit werden kann. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Österreichs und genießen Sie die hohe <strong>Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <4.000m<br />Apotheke <4.000m<br />Klinik <8.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <4.500m<br />Kindergarten <3.000m<br />Universität <7.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.000m<br />Bäckerei <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.000m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.500m<br />Autobahnanschluss <7.000m<br />Bahnhof <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d69a2c99db4df0a4ae31bc455117f472/fc_h600_w800/6ZfsaZbc0KARQiIXrUfvkX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e3c0c8bea91762435e23d5ef904c50f1/fc_h600_w800/508MCb3q7vOwwPhqPRxnkh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/360c003afbac742ee590ae809fdf7407/fc_h600_w800/2sqn8RPHNAugS6iPuCeieo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f42be008c7d9e28979bbd5b2720d3292/fc_h600_w800/7DHw5H32u6J99DT8Odehet.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/910ad9fbf3f767dd632ba109a0ba1338/fc_h600_w800/aEiLoyTgguZoMqWwIIjSi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28bb4033a2a98d3e3cde0b7a3dba2ab6/fc_h600_w800/7o2lFiDBeapIvpqLpxy0UO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74c96e2859e530bc00befc1c53eb9ed1/fc_h600_w800/5VqLVwwX7za6VPtzguGrRu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f0341d32a1f3e71d24a5647be190c300/fc_h600_w800/3PdF8bvIT1R2gvjty8Ymwc.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/1AS50SoWhiz9yCQZGwW3pK.pdf true FJXRS5 9332723 https://immo.sn.at/immobilien/green-paradise-vier-zimmer-wohnung-fuschl-am-see-FJXRS5 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T10:33:18.634178Z 2024-03-08T10:33:18Z 2026-01-29T03:33:14Z 5202 Neumarkt am Wallersee false 498000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 112.13 237.71 3 1 0 124.56 65.6 C 0.86 B Drei-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial | NEUMARKT <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Wohnen mit Weitblick – großzügige Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Neumarkt</strong></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Diese <strong>charmante Wohnung</strong> im <strong>ersten Obergeschoss</strong> eines gepflegten Mehrparteienhauses vereint <strong>stilvolles Wohnen</strong> mit <strong>großzügigem Raumangebot</strong>. Auf rund <strong>112 m² Wohnfläche</strong> erwarten Sie <strong>helle</strong>, gut geschnittene Räume mit <strong>hochwertiger Ausstattung</strong> wie <strong>Parkettböden</strong>, <strong>Fußbodenheizung</strong> und einer <strong>modernen Wohnküche</strong>. Ein besonderes Highlight bildet die <strong>traumhafte</strong>, über <strong>125 m² große Terrasse</strong> mit idyllischem Blick ins <strong>Grüne</strong> und auf die <strong>umliegende Bergwelt</strong> – der perfekte Ort zum <strong>Entspannen</strong> oder <strong>Feiern</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Ein besonderes Plus: <strong>Das Dachgeschoss mit über 108 m² Rohdachboden. </strong>Hier müsste geprüft werden, ob man diesen <strong>ausbauen </strong>kann. Hier würde sich Ihnen eventuell die seltene Möglichkeit bieten, <strong>zusätzlichen Wohnraum</strong> ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu schaffen. Ob <strong>Atelier</strong>, <strong>Homeoffice</strong>, <strong>Gästezimmer</strong> oder eine <strong>luxuriöse Rückzugsoase</strong>!</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Dank der <strong>zentralen Lage</strong> sind <strong>Nahversorger</strong>, <strong>Schulen</strong>, <strong>Ärzte</strong> und <strong>öffentliche Verkehrsmittel</strong> bequem fußläufig erreichbar. Die Kombination aus <strong>urbaner Infrastruktur</strong> und <strong>naturnahem Umfeld</strong> macht diese Immobilie zu einer echten <strong>Rarität am Wallersee</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Eckdaten im Überblick:</strong></span></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>112 m² Wohnfläche</strong> + ca. <strong>108 m² Rohdachboden</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>125 m² Terrasse</strong> mit <strong>herrlichem Ausblick</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><strong style="color:#000000;">2 Schlafzimmer</strong><span style="color:#000000;">, </span><strong><span style="color:#000000;">offene Wohnküche, <span>Speis</span>, </span></strong><strong style="color:#000000;">Bad mit Fenster</strong><span style="color:#000000;">,<strong> Ankleide & Wirtschaftsraum</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fußbodenheizung</strong>, <strong>Klimaanlage</strong>, <strong>moderner Ausstattungsstandard</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Niedrige Betriebskosten</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zentrale Lage</strong> mit <strong>bester Infrastruktur</strong></span></p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Nutzen Sie diese <strong>einmalige Gelegenheit</strong>, <strong>Wohnen mit Entwicklungschancen</strong> zu verbinden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!</span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <10.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <8.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5367d164ba218dbfb6a30b8b7d536df/fc_h600_w800/3eulvsH105c9IvkVoywHM.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d7c6aaedb2cf9fc30f7621597c4abc2f/fc_h600_w800/mn6KyG4WzwUW56UtBSKc5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1250608850e0e591c7453e78544bf589/fc_h600_w800/4Xm4VZ77J9occOmU4wOY8n.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/78d19a756a3935379d7c45bc1cbc0d51/fc_h600_w800/4jsx8qD148hU8JnS4cDdbd.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/53af528eee7d44040295feabc5a0ebc4/fc_h600_w800/eXAx4M8vKb56J9YurOBGv.jpg true GN4F69 10492272 https://immo.sn.at/immobilien/drei-zimmer-wohnung-mit-ausbaupotenzial-neumarkt-GN4F69 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:33:29.723214Z 2025-12-11T14:33:29Z 2026-01-29T03:33:14Z 5310 Mondsee 2 false 575000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 71.81 3 1 6.87 2000 110 D 1.52 C WEITBLICK | Drei-Zimmer-Wohnung | MONDSEE <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Leben, wo andere Urlaub machen – Drei-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Mondsee</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In <strong>wunderschöner Lage</strong> am <strong>Mondseeberg</strong>, nur wenige Schritte vom <strong>See</strong> und dem <strong>Zentrum</strong> entfernt, erwartet Sie diese charmante <strong>Drei-Zimmer-Wohnung</strong> mit <strong>Loggia</strong>, <strong>Tiefgaragenplatz</strong> und weiterem <strong>Stellplatz im Freien</strong>. Die rund <strong>72 m² große Wohnfläche</strong> überzeugt durch einen <strong>durchdachten Grundriss</strong>, <strong>hochwertige Ausstattung</strong> und traumhafte Ausblicke auf <strong>See</strong>, <strong>Berge</strong> und das umliegende <strong>Grün</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Das Wohnhaus wurde im Jahr <strong>2000 errichtet</strong> und <strong>2024 modernisiert</strong>, sodass Sie in ein <strong>stilvolles</strong> und <strong>gepflegtes Zuhause</strong> einziehen können. Die Wohnung befindet sich in einem <strong>sehr guten Zustand</strong> und eignet sich sowohl zur <strong>Eigennutzung</strong> als auch als <strong>wertbeständige Anlage</strong>.</span></p> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Highlights auf einen Blick:</strong></span></h3> <ul> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">ca. <strong>71,81 m² Wohnfläche</strong> + ca. <strong>6,87 m² Loggia</strong> mit <strong>Südost-Ausrichtung</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Seeblick</strong>, <strong>Bergblick</strong>, <strong>Grünblick</strong> und <strong>Stadtblick</strong> inklusive</span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fußbodenheizung</strong> mit <strong>Erdwärme</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Tageslichtbad</strong> mit <strong>Dusche</strong> und <strong>separatem WC</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Einbauküche</strong> mit <strong>offenem Wohn-/Essbereich</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Tiefgaragenplatz</strong> und <strong>Freistellplatz</strong></span></p> </li> <li> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kellerabteil</strong>, <strong>Fahrradraum</strong>, <strong>allgemeine Gartenfläche</strong></span></p> </li> </ul> <h3 style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Top-Infrastruktur & Lebensqualität pur:</strong></span></h3> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">In <strong>fußläufiger Entfernung</strong> finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von <strong>Supermarkt</strong>, <strong>Schule</strong> und <strong>Apotheke</strong> bis hin zu <strong>Busstation</strong>. Der <strong>Mondsee</strong> selbst lädt zum <strong>Entspannen</strong>, <strong>Schwimmen</strong> oder <strong>Spazieren</strong> ein – ein echtes Highlight direkt vor der Haustür.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Einziehen</strong>, <strong>wohlfühlen</strong> und die <strong>Lebensqualität im Salzkammergut</strong> genießen – sichern Sie sich jetzt Ihre <strong>Immobilie</strong> in einer der <strong>begehrtesten Wohnlagen Österreichs</strong>!</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Bahnhof <7.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3c778e1ee888263aa1c59f8c80d70040/fc_h600_w800/6EVtj0sIlLCEds1ZFhzrC3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f5e97bab38fed559275465acf18fe51/fc_h600_w800/1s2Pu702GwpP9qKHOqevIz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28f80c2fc15608fa2f24b62fd25695b4/fc_h600_w800/1qxCkctoWTpxvnuRbenW0O.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a0606b6b56442039ef714bd488060291/fc_h600_w800/1ui0teK1vAyJnFqrqE7Uov.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/47352bbaf72cc76c781984e843ac7f41/fc_h600_w800/4luqdMO4z0N3vKlck4bnKT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f8a4b31a8493d6440b5957407ba963d/fc_h600_w800/PQ7Hd9pq4bUxEEx8hP7mz.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c84fac63e99509110d45ef761402ebf9/fc_h600_w800/3DFIUTPPi0m9nrl8Y1jbrO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0e59ac2a9ed20e084bd7c0fa797421e1/fc_h600_w800/Xj2IgLlWA3Lhc5iI2jg8e.jpg true GHYHQS 10354865 https://immo.sn.at/immobilien/weitblick-drei-zimmer-wohnung-mondsee-GHYHQS 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:33:28.867835Z 2025-09-18T13:33:28Z 2026-01-29T03:33:14Z 5303 Thalgau 4 false 168000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 52.27 7.83 1.5 1 114 D 2.71 E Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit über 52 m² | Thalgau <p><span style="color:#000000;"><strong>Charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Thalgau – Historisch. Zentral. Solide.</strong></span></p> <p><span style="color:#000000;">Diese <strong>gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung</strong> im <strong>Herzen von Thalgau</strong> vereint <strong>historischen Charme</strong> mit <strong>funktionalem Wohnkomfort</strong>. Das Gebäude wurde laut Energieausweis <strong>im Jahr 1920</strong> errichtet und bietet durch laufende Instandhaltungen ein <strong>solides Wohnambiente</strong>. Mit einer Nutzfläche von ca. <strong>52,27 m²</strong> eignet sich die Wohnung ideal für <strong>Singles, Paare oder Anleger</strong>.</span></p> <p><span style="color:#000000;"><strong>Raumaufteilung:</strong></span></p> <ul> <li> <p><span style="color:#000000;">Vorraum mit Platz für Garderobe</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Großzügiger Wohn- & Essbereich</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Schlafnische</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;">Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung</span></p> </li> </ul> <p><span style="color:#000000;">Die Wohnung liegt im <strong>4. Obergeschoß</strong> eines gepflegten Mehrparteienhauses mit <strong>Personenaufzug</strong>. Die <strong>Beheizung erfolgt mittels Fernwärme</strong>, und <strong>Kunststofffenster mit Doppelverglasung</strong> sorgen für ein angenehmes Wohnklima.</span></p> <p> </p> <p><span style="color:#000000;"><strong>Zusätzliche Vorteile:</strong></span></p> <ul> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Top-Lage direkt am Marktplatz Thalgau</strong> – sämtliche Nahversorger, Schulen, Apotheke, Bank und öffentlicher Verkehr sind fußläufig erreichbar</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Fahrradraum und Allgemeinflächen</strong> zur Mitbenutzung</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Allgemeinparkplätze </strong>vor dem Haus</span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Reparaturrücklage der Liegenschaft: € 96.385,82 (Stand 12.06.2025)</strong></span></p> </li> <li> <p><span style="color:#000000;"><strong>Monatliche Gesamtbelastung: € 241,00</strong>, inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Rücklage</span></p> </li> </ul> <p> </p> <p><span style="color:#000000;">Ob als <strong>Eigenheim</strong> oder <strong>Wertanlage, </strong>diese Wohnung überzeugt durch ihre <strong>zentrale Lage</strong>, ihre <strong>praktische Raumaufteilung</strong> und ein <strong>attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis</strong>.</span></p> <p><span style="color:#000000;"><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!</strong></span></p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <10.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f6b6fada5bc08ffc4d96e3cf2d2bc17c/fc_h600_w800/4KmWv2Xcb5d0uunolWpGzu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e89f0592d6bc7ca0bd1db8bc9186f9b4/fc_h600_w800/2jvTZa8aTTz1nrOeUL5HLa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ce0cf6c8cd4f3cf025ff37420dcea1b7/fc_h600_w800/36Qorpvbin03gpIjqUlcn6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bcb3196f867f085de1b7c2ff083c070/fc_h600_w800/4qBHgQB3Z0UPHLJnaIhcjL.jpg true GL36ZF 10423583 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-1-5-zimmer-wohnung-mit-ueber-52-m2-thalgau-GL36ZF 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T14:33:28.618435Z 2025-10-30T14:33:28Z 2026-01-29T03:33:14Z 5161 Elixhausen 1 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 276.73 88 5 2 8 61 0.83 HANDELSPARK | Bürofläche mit Erweiterungsmöglichkeit | ELIXHAUSEN <p><strong>Repräsentative Bürofläche in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen. </strong><br /> <br /> Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der <strong>meist frequentiertesten Straßen </strong>Salzburgs.<br /> <br /> Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie folgt:</p> <ul> <li>Gang                   51,71 m²</li> <li>EDV-Raum         12,71 m²</li> <li>Büro 1                 25,44 m²</li> <li>Büro 2                 25,44 m²</li> <li>Büro 3                 31,08 m²</li> <li>Büro 4                 51,80 m²</li> <li>Büro 5                 29,00 m²</li> <li>AR                        8,62 m²</li> <li>Konferenzraum   19,46 m²</li> <li>Küche                 15,04 m²</li> <li>WC-Herren           3,21 m²</li> <li><u>WC-Damen           3,21m²</u></li> <li><strong>Gesamt             276,73m²</strong></li> </ul> <p>Zusätzlich kann eine <strong>Fläche </strong>von etwa <strong>88m² inkl. 2 Parkplätze </strong>angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als Lager, kann jedoch auch zum <strong>Büroausbau </strong>dienen. <br /> <br /> <strong>8 Parkplätze</strong> stehen der Einheit für Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung.</p> <p><br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Ein Spar, Restaurant sowie eine Tankstelle bilden die Nachbarschaft und garantieren so eine rege Geschäftstätigkeit im Umfeld.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.<br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.<br />  </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <7.500m<br />Krankenhaus <7.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <6.000m<br />Höhere Schule <6.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <4.000m<br />Post <500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.500m<br />Autobahnanschluss <4.000m<br />Flughafen <10.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2f49b646d375ddff528eea5decb59f73/fc_h600_w800/4N0QReLpEdeNyC89Ckh8TK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d1a773e8e664fa12d8722ec53979bca0/fc_h600_w800/1wDrspdjIzdEf5eC7wZFq0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26c332fce7ff543aeb8038bbd2f12bd5/fc_h600_w800/2w2MMvT82HWXYVjwznlMID.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c0f2e35a9c051fcef4e2d823e439a24/fc_h600_w800/2nhUcsSdTVnpRsC4V2PTfA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/19c1343da15ce72c4b2b47facc375cc1/fc_h600_w800/54aYlfNcRLSrYFLP4Zj9vb.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/35231d1cd08acbc5102a912fd0ef93e6/fc_h600_w800/4zorTOtFvPi458VHq35pbo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f5b98603529029ceaa21d557b432da88/fc_h600_w800/5z6Q9XGGKhKUGjvv2Jg7gI.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dc5e67a49df34a95c6d6d7731ccf243/fc_h600_w800/5cnfIDuieOXGVZtv55OtQe.jpeg true G3JVWC 9933739 https://immo.sn.at/immobilien/handelspark-bueroflaeche-mit-erweiterungsmoeglichkeit-elixhausen-G3JVWC 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T04:33:10.128624Z 2025-01-23T04:33:10Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 1 false 0 true EUR true 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. 168.25 168.25 5 2 1 36 B 0.93 B 168 m² Büro in Frequenzlage | MAXGLAN-WEST/ AIRPORT <p style="text-align:justify;"><strong>Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.</strong></p> <p style="text-align:justify;">Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:</p> <p style="text-align:justify;"><strong>1. Obergeschoss:</strong></p> <ul> <li style="text-align:justify;">Flur</li> <li style="text-align:justify;">Büro 1</li> <li style="text-align:justify;">Büro 2</li> <li style="text-align:justify;">Büro 3</li> <li style="text-align:justify;">Büro 4</li> <li style="text-align:justify;">Büro 5</li> <li style="text-align:justify;">Abstellraum (AR)</li> <li style="text-align:justify;">Archiv</li> <li style="text-align:justify;">Damen-WC</li> <li style="text-align:justify;">Herren-WC</li> <li style="text-align:justify;">Küche</li> </ul> <p style="text-align:justify;">Für Kunden und Mitarbeiter stehen <strong>drei Tiefgaragenstellplätze </strong>sowie ein <strong>Freistellplatz </strong>zur Verfügung.<br /> <br /> <strong>Mietvertragsdauer:</strong><br /> nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.<br /> <br /> Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.</p> <p> </p> <p><strong>Sonstiges</strong>:<br /> Bitte beachten Sie:<br /> Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können.</p> <p><br /> Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <2.500m<br />Krankenhaus <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <3.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <3.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <3.000m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <1.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e17c5ba1ffb31febbbf24f17ad11ce59/fc_h600_w800/5dojkSpz9M6OQxkt9KZgIC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7ed6bef75d396f1bf6e9752c1da24a6/fc_h600_w800/37rfCcARwbjWfuN6j8eQME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4dc765add0a69e1cac0c428769f16aa2/fc_h600_w800/2aYUi9Aj8uqyeZF47OejHf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/74f8239314d0d364cdb20cc1470a8c0b/fc_h600_w800/1cN8FiUPQCBiOIjgnxCEXl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f64471bf2c22a89bdc98796f3d0e7a92/fc_h600_w800/ovlieScoiDFSnl5XxEZeR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfa4f08befd5c23a3e55b51033545317/fc_h600_w800/3VKVgYlhZMuJzqAJFzDNXc.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dce14a5e918a2cb05d83035ab4c56c65/fc_h600_w800/ww4eJ89dShOSZP9BNUTKt.jpg true GKCDFG 10397717 https://immo.sn.at/immobilien/168-m2-buero-in-frequenzlage-maxglan-west-airport-GKCDFG 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T10:33:16.975216Z 2025-10-15T09:33:16Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg false 2995000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 199 7 1448 2 1913 325 G 3.46 F HISTORY | Villa | MORZG <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese exklusive Liegenschaft im traditionsreichen Stadtteil Morzg vereint Historie, Eleganz und eine unvergleichliche Lage, die selbst höchste Ansprüche erfüllt. Das 1.448 m² große Grundstück bietet mit 199 m² Wohnfläche und einer weitläufigen Gartenfläche Raum für private Entfaltung und eine Lebensqualität, die man in der Nähe zur Stadt Salzburg selten findet. Das Anwesen liegt direkt bei Schloss Hellbrunn und begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge, Felder und Wälder.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus strahlt den Charme vergangener Zeiten aus. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit eleganten Parkett- und Korkböden schaffen ein behagliches Ambiente, während die Kachelöfen im Wohn- und Essbereich für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Raumkonzept ist durchdacht: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche, ein Wohnzimmer mit Bibliotheksbereich und ein Speisezimmer – ideal für Familienleben oder gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Balkon mit herrlicher Aussicht. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Wohnräume sowie ein zusätzliches Bad und schafft somit vielseitige Möglichkeiten für Gäste oder ein Homeoffice.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Neben dem Wohnhaus vervollständigen ein straßenseitiger Holzschuppen mit Betonfundament, ein Carport für zwei Autos und ein charmantes Gartenhaus das Gesamtbild und unterstreichen den ländlichen Charme des Anwesens. Die Lage könnte nicht besser sein: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg sind nur wenige Minuten entfernt.</span></span></span></p> <p style="text-align:justify;"><span><span><span>Diese Immobilie bietet ein unvergleichliches Potenzial, um als privates Wohnanwesen genutzt zu werden. Die naturverbundene Lage, das historische Ambiente und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Salzburg, die sowohl als Rückzugsort als auch als repräsentatives Investment höchsten Ansprüchen gerecht wird.</span></span></span><br /> <br /> Bei den gegenständlichen Bildern im Exposé handelt es sich um virtuelles Homestaging und entspricht daher nicht 100% der Realität.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Krankenhaus <3.000m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <1.500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <4.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.000m<br />Einkaufszentrum <2.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bebad0e715db1a16c82aa539057908d6/fc_h600_w800/5nTHJssN67jhE4665V7gyn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5730894dce8c4d9b5948e337f1a2e8fe/fc_h600_w800/3EZRicN8vvp9sk2r1xYtY1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/243feef2b3eaa690d202957e51dac7ce/fc_h600_w800/2ppgNaKjjvonV7chcyuzoq.jpg true GK9F4D 10395872 https://immo.sn.at/immobilien/history-villa-morzg-GK9F4D 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T10:33:32.754242Z 2025-10-14T09:33:32Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg 4 false 334000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 79.07 82.95 4 3.89 1969 92 C 1.39 C Charmante Vier-Zimmer-Wohnung mit Loggia | SALZBURG <p style="text-align:justify;"><strong>Vier Zimmer Wohnung in Salzburg – renovierungsreif mit viel Potenzial und Loggia</strong><br /> Diese charmante Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von rund 78,62 m², eine praktische Raumaufteilung und eine ostseitige Loggia mit schönem Gaisbergblick. Ideal für Eigennutzer mit Sinn für Gestaltung oder Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungschancen suchen.<br /> <br /> <strong>Raumaufteilung und Ausstattung</strong><br /> Der Grundriss ist durchdacht und bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, drei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Der bestehende Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Atmosphäre, während die Fernwärme für behagliche Wärme sorgt.<br /> <br /> <strong>Besonderheiten im Überblick</strong></p> <ul> <li> <p style="text-align:justify;">Rund 82,67 m² Nutzfläche </p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Vier gut geschnittene Zimmer</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Loggia mit östlicher Ausrichtung und Weitblick</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Badezimmer mit Badewanne</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Separate Küche mit Einbauküche</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Zentral beheizt mit Fernwärme</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Abstellraum in der Wohnung</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum im Haus</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Aufzug vorhanden</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Kellerabteil inklusive</p> </li> <li> <p style="text-align:justify;">Renovierungsreifer Zustand mit viel Gestaltungspotenzial</p> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"><br /> <strong>Lage und Umgebung</strong><br /> Die Wohnung liegt in verkehrsgünstiger und gleichzeitig ruhiger Lage in Salzburg. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.<br /> <br /> <strong>Fazit</strong><br /> Eine Immobilie mit solidem Grundriss, sehr guter Lage und viel Potenzial – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Anlageobjekt suchen. Der Kaufpreis beträgt 334.000 Euro.</p> <p style="text-align:justify;">Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung in Salzburg.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <1.000m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/acc02e60e16eccf4a5d4cca1a82f757a/fc_h600_w800/54T0pkGRMbDBgyvRh1dLRp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/af3cfbe561b895566b3edcefea2e64cd/fc_h600_w800/7lq3rM9zEVM7dFsBaX5kMf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/71217b4a9abb706c5038639682a130f8/fc_h600_w800/4XuQJWi6XveQZ2JUvX5tJp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c446ae62f6574bda9acdcf68e98e35f5/fc_h600_w800/4Ainy1cHTb9Gq86iaSTGq3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae57ac6575950dcf3a732a0c37bbdfb6/fc_h600_w800/3M7LQizWZsABG7Wco4XTck.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e763ebc5eba1a7f45c5a70223822337/fc_h600_w800/5exmpTkuQpbaTXoBq6RM4j.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/335e20ad9902febce9ea9e75761e27c0/fc_h600_w800/yqZtsdruY2lScDU83m183.jpg 360° Tour text/uri-list https://tour.ogulo.com/h2zK true GKX2JQ 10417355 https://immo.sn.at/immobilien/charmante-vier-zimmer-wohnung-mit-loggia-salzburg-GKX2JQ 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T10:03:55.302489Z 2025-10-27T10:03:55Z 2026-01-29T03:33:14Z 4893 Zell am Moos 2 3 false 485000 0 true EUR false Provision bezahlt der Abgeber. 89.93 3 2 2 28.19 AURA VERDE | Drei-Zimmer-Wohnung | ZELL AM MOOS <h3><strong>Ihr neues Zuhause in Zell am Moos</strong></h3> <p><strong>Willkommen </strong>in Ihrem neuen Zuhause in <strong>Zell am Moos</strong>, einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen <strong>Salzkammergut</strong>. Diese <strong>exquisite Drei-Zimmer-Wohnung</strong> bietet Ihnen <strong>puren Komfort </strong>in einer der <strong>begehrtesten Regionen</strong> Oberösterreichs. Sie ist ideal für <strong>Familien, Paare</strong> oder auch als <strong>Investitionsmöglichkeit</strong>.</p> <p>Die Wohnung befindet sich in einem <strong>modernen</strong> <strong>Neubau</strong> und bietet Ihnen den Vorteil eines <strong>Erstbezugs</strong>. Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein <strong>einzigartiges Zuhause</strong> zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein <strong>Höchstmaß an Wohnqualität</strong>.</p> <p>Mit einer Wohnfläche von rund <strong>89,93 m²</strong> teilt sich die Wohnung wie folgt auf:</p> <p><strong>2. Obergeschoss</strong>:</p> <ul> <li>Vorraum</li> <li>WC (getrennt)</li> <li>Kinderzimmer</li> <li>Wohnen/Kochen/Essen</li> <li>Schlafzimmer</li> <li>Bad/WC</li> <li>Abstellraum</li> </ul> <p><strong>Keller</strong>:</p> <ul> <li>Abstellraum (5,04 m²)</li> </ul> <p>Ein besonderes <strong>Highlight </strong>dieser Immobilie ist der <strong>nordöstlich </strong>sowie der <strong>südöstlich </strong>ausgerichtete <strong>Balkon </strong>mit einer Fläche von einmal <strong>9,17 m²</strong> und <strong>19,02 m²</strong>. Hier finden Sie Ihren <strong>privaten Rückzugsort</strong>, um die warmen Sommerabende zu genieße. Weiters bieten die Balkone zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos.</p> <p>Die Wohnung verfügt außerdem über <strong>zwei Stellplätze</strong>, sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.</p> <p>Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch <strong>große Fenster viel Tageslicht einfängt</strong>. Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen <strong>Entspannung pur</strong>, sei es in der Badewanne oder unter der Dusche.</p> <p>Diese <strong>Drei-Zimmer-Wohnung </strong>in Zell am Moos ist ein <strong>wahrer Traum</strong>, der nun <strong>Wirklichkeit werden kann</strong>. Sichern Sie sich jetzt <strong>Ihr neues Zuhause</strong> in einer der <strong>schönsten Regionen Österreichs </strong>und genießen Sie die <strong>hohe Lebensqualität</strong>, die diese Immobilie zu bieten hat. Wir <strong>freuen uns darauf</strong>, Ihnen dieses Objekt <strong>persönlich </strong>zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu <strong>begleiten</strong>. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <6.500m<br />Apotheke <5.500m<br />Klinik <9.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <6.500m<br />Universität <7.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.000m<br />Bäckerei <1.500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.500m<br />Bank <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <5.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.500m<br />Bahnhof <6.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3deb074e677bd3d9b3ec57a4bf5fecd2/fc_h600_w800/2UyWZmUDWKluvULbMWWtPk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/40f411e0a32551f6db40c9f43663afca/fc_h600_w800/2oJQ9UVPpSC34x1SLScr4m.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4b6929af9900a10120b800b638a9a602/fc_h600_w800/77yUT02IkSjnlnWp6lCmBW.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64ff2d61acc4f2551d09d05815989fb7/fc_h600_w800/CSoprL6YINhqysfvGXUfu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/721214860fe4de27ddd637a1cf192f8a/fc_h600_w800/2sqBF8bhWqCzwS8pYEstl6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/88702f4b123fe5ae4ad3ba7e1274b9bc/fc_h600_w800/3a2lpC0xs4MomtlRv327KR.jpg Dokument 1 application/pdf https://storage.justimmo.at/file/7zHQn42LF5Rr00FPmvknC7.pdf true FPLW8J 9508717 https://immo.sn.at/immobilien/aura-verde-drei-zimmer-wohnung-zell-am-moos-FPLW8J 2026-01-18 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-18T14:33:08.798823Z 2024-06-09T13:33:08Z 2026-01-29T03:33:14Z 5020 Salzburg false 257000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 40.15 2 1 3.71 1974 85 C 1.33 C Hochwertig modernisierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia | LEHEN <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Hochwertig modernisierte Zwei Zimmer Wohnung mit Loggia in Salzburg</strong></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Diese stilvoll <strong>modernisierte Zwei Zimmer Wohnung</strong> in <strong>zentraler Lage</strong> von <strong>Salzburg</strong> bietet <strong>urbanes Wohnen</strong> auf rund <strong>40,15 m² Wohnfläche</strong>. Sie eignet sich ideal für <strong>Singles</strong>, <strong>Paare</strong> oder <strong>Kapitalanleger</strong>. Die Wohnung befindet sich im <strong>Erstbezug nach Modernisierung</strong> und überzeugt durch ein <strong>durchdachtes Raumkonzept</strong> sowie eine <strong>ruhige Loggia mit Grünblick</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Modernisierung 2025</strong></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Die Wohnung wurde im Jahr <strong>2025 umfassend modernisiert</strong> und präsentiert sich in einem <strong>zeitgemäßen Zustand</strong>. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die <strong>Elektrik inklusive FI Schutzschalter angepasst</strong>, das <strong>Badezimmer modern gestaltet,</strong> mit <strong>Dusche</strong>, <strong>Hänge WC</strong> sowie <strong>neuen Wand- und Bodenfliesen</strong>. Darüber hinaus wurden ein <strong>Eichenparkettboden</strong>, <strong>neue Innentüren</strong> und ein <strong>frischer Anstrich aller Wohnräume</strong> ausgeführt.</span></p> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ausstattung und Highlights:</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Eichenparkettboden</strong> in hochwertiger Ausführung</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>LED Beleuchtung</strong> mit Schienensystem</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Heller Wohnbereich</strong> mit Zugang zur <strong>südseitigen Loggia</strong></span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Ruhiges Schlafzimmer</strong> mit angenehmer Atmosphäre</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Badezimmer mit moderner Dusche</strong></span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Hänge WC</strong>, neue Fliesen und Sanitärinstallationen</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss</strong> in der Wohnung</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Allgemeiner <strong>Waschraum</strong> und <strong>Trockenraum</strong> im Haus</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Personenlift</strong> vorhanden</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Beheizung über Fernwärme</strong></span> </li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Lage und Infrastruktur</strong></span></p> <ul> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Zentrale Stadtlage</strong> mit sehr guter <strong>Verkehrsanbindung</strong></span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Bushaltestelle</strong> und <strong>Bahnhof</strong> in wenigen Minuten erreichbar</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Supermarkt</strong>, <strong>Bäckerei</strong>, <strong>Apotheke</strong> und <strong>Ärzte</strong> fußläufig erreichbar</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kindergärten</strong>, <strong>Schulen</strong>, <strong>Universität</strong> und <strong>Kliniken</strong> in direkter Umgebung</span></li> <li style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Loggia mit Blick ins Grüne</strong> – ein <strong>ruhiger Rückzugsort</strong> mitten in der Stadt</span></li> </ul> <p style="text-align:justify;"> </p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Fazit</strong></span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;">Diese Wohnung vereint <strong>zentrale Lage</strong>, <strong>hochwertige Modernisierung</strong> und <strong>kompakte Wohnqualität</strong>. Eine ideale Wahl für <strong>Eigennutzer</strong> oder als <strong>Kapitalanlage</strong> in der <strong>Stadt Salzburg</strong>.</span></p> <p style="text-align:justify;"><span style="color:#000000;"><strong>Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.</strong></span></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <1.000m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Flughafen <3.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/397d4af9340e7b7b781e4ce48dabdf90/fc_h600_w800/3MUqQpiXW6otzJySvUaoC7.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/70dfdbcd6ee1e38b6e493b4678444fa5/fc_h600_w800/7uqc0N0i9pZYZUFF3uRPcl.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c8d223b011635ec2a7a1993f4735c6b6/fc_h600_w800/71WaOeuY0JxJHqMx7znuOR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a3ef562ea6e903f8d808ed10343ff79f/fc_h600_w800/65JeAuitOzTvlini7p0TDO.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d86b4175e21ab7173d199495ceec356b/fc_h600_w800/76nSW7IjLQEOaIJO91zdBv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ca7b231b5ca5698b445da42fd028d62/fc_h600_w800/4PiBuTE0tu6VtMGmTHcTJ5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/869045db836c11a981e751e9ddd8987c/fc_h600_w800/6kIxrMFNBr5ZIgwinDIZgx.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/249496e544bf7a76d80a5d5bc6b36fa6/fc_h600_w800/5T2u9RIJtofCMes3hejMb3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e1cc5c66bea8a099be69d7cec41d524f/fc_h600_w800/1Am7Srh7avnLbgUqnZo9sn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/48021812919aefd49d9e95bb74494dc8/fc_h600_w800/4MMYqxlVbgsl9ZIGGNkJIj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/39b286283bf238d9c96f968223ad8999/fc_h600_w800/ANK1IkvNX1eQFhpviKE73.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b00e4929ccc9e3b2adb6d74518e0f81f/fc_h600_w800/2tpeNDM4s1gg27CulLcIR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2facb72b760f3fec8c458e66dc799d48/fc_h600_w800/Vh77xQS20S8cqVjGD7nAk.jpg true GNGMKP 10503917 https://immo.sn.at/immobilien/hochwertig-modernisierte-zwei-zimmer-wohnung-mit-loggia-lehen-GNGMKP 2026-01-17 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-17T09:03:13.806981Z 2025-12-20T09:03:13Z 2026-01-29T03:33:14Z 530096558 Comfort4you GmbH 96559 5300 Hallwang 1 false 0 1937 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 97 4 1 2 15 true 1966 31 B 0.63 A+ Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg <h3><strong>Top-sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong></h3> <p>Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in <strong>ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong>. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine <strong>gute Busanbindung</strong> ins Zentrum ist vorhanden.</p> <p>Die Wohnung liegt im <strong>1. Obergeschoß</strong> einer kleinen Wohnanlage mit nur <strong>drei Wohneinheiten</strong> und bietet einen <strong>Zugang auf die ca. 15 m² große südseitige Terrasse</strong> – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.</p> <p>Die Wohnung wurde <strong>umfassend saniert bzw. neu errichtet</strong> und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und Raumaufteilung:</p> <ul> <li> <p>Großzügiges Badezimmer mit <strong>Dusche und Badewanne</strong></p> </li> <li> <p><strong>Waschmaschinenanschluss</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p>Alle Anschlüsse für eine <strong>Einbauküche</strong> sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden)</p> </li> <li> <p><strong>Zwei PKW-Stellplätze</strong> direkt vor dem Haus</p> </li> </ul> <p>Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Sanierung und optimaler Erreichbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.</p> <p>Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 4-Zimmer-Terrassenwohnung.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/4ab12a1716f192fc2684c50402ec5075/fc_h600_w800/4VkGDijIwZIO7ibCArIG8K.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b467e374f10e35ba945160a1143622ba/fc_h600_w800/2RmxQwMpungJhgGJSim4Hb.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e4803c970a882fbf627f9f4686082fbb/fc_h600_w800/1IG6fdRZXjtfatEMNEgp7b.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcc54f97a5d2f30c57e9fe5432059073/fc_h600_w800/2ZTXJnDN5alONpdbFFBfzE.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/521e3a07c224ca7570310407afa82c19/fc_h600_w800/10l48FKV8VL7yHXN3SZVnu.jpeg true GM2JPB 10458073 https://immo.sn.at/immobilien/top-sanierte-4-zimmer-wohnung-mit-suedterrasse-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-GM2JPB 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:36.731591Z 2025-11-19T11:03:36Z 2026-01-29T03:33:16Z 5300 Hallwang 0 false 0 1638 true EUR false Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. 60 3 1 2 120 30 true 1966 31 B 0.63 A+ Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg <h3><strong>Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg</strong></h3> <p>Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine <strong>gute Busanbindung</strong> in Richtung Zentrum ist vorhanden.</p> <p>Die Wohnung liegt im <strong>Erdgeschoß</strong> einer kleinen Wohnanlage mit nur <strong>drei Einheiten</strong> und verfügt über einen <strong>direkten Zugang zur Wohnung</strong>.<br /> Ein besonderes Highlight ist die <strong>ca. 30 m² große Südterrasse</strong> mit <strong>großzügigem Gartenanteil</strong>, der im Frühjahr fertiggestellt wird – ideal zum Entspannen im Grünen.</p> <p>Die Wohnung wurde <strong>umfassend saniert bzw. neu errichtet</strong> und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung:</p> <ul> <li> <p>Großzügiges Badezimmer mit <strong>Dusche und Badewanne</strong></p> </li> <li> <p><strong>Waschmaschinenanschluss</strong> vorhanden</p> </li> <li> <p>Alle Anschlüsse für eine <strong>Einbauküche</strong> sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden)</p> </li> <li> <p><strong>Zwei PKW-Stellplätze</strong> befinden sich direkt vor dem Haus</p> </li> </ul> <p>Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <5.000m<br />Krankenhaus <5.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <2.000m<br />Universität <4.500m<br />Höhere Schule <3.500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <1.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <4.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <4.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <1.000m<br />Bahnhof <2.000m<br />Autobahnanschluss <1.500m<br />Flughafen <8.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/49b811c36a87a26987342f7b82cb5fbe/fc_h600_w800/31uMyl4qxB4Kuu7xd3wbev.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e494fae91bb3bda3c0c3de141b183447/fc_h600_w800/21od8zE6hyRIXNKV63chQm.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e6688f511a5399f84efa84e3dc3af903/fc_h600_w800/3Iq0voT1LYhk3bmGEA3Jlu.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/749bfae63c9779e8d945c310bacb8b5b/fc_h600_w800/6b3jiKZtakrX5e3uthgHbb.jpeg true GM2JPC 10458074 https://immo.sn.at/immobilien/top-sanierte-2-zimmer-wohnung-mit-garten-am-noerdlichen-stadtrand-von-salzburg-GM2JPC 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T11:03:36.7316Z 2025-11-19T11:03:36Z 2026-01-29T03:33:14Z 5023 Salzburg 1 false 0 true EUR true 954,00 € inkl. 20% USt. 50 2 1 2 true Büro zur Miete in zentraler Lage <p><strong>Büro zur Miete in zentraler Lage</strong></p> <p>Zur Vermietung steht ein zentral gelegenes Büro im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die Einheit verfügt über einen großzügigen Besprechungs- bzw. Büroraum sowie einen zweiten Raum, der sich ideal als Technikraum oder als separater, kleinerer Büroraum eignet.</p> <p>Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hochwertig ausgestattete Küche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Weiters stehen ein eigenes WC mit Handwaschbecken sowie ein getrennt begehbarer Sanitärraum mit Dusche und zusätzlichem Waschbecken zur Verfügung.</p> <p>Direkt vor dem Gebäude befinden sich Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Eine E-Ladestation wird in Kürze errichtet.</p> <p>Das Büro ist ab sofort verfügbar und kann nach Terminvereinbarung jederzeit gerne besichtigt werden.</p> <h3><strong>Sonstiges:</strong></h3> <p>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.</p> <h3><strong>Allgemeines:</strong></h3> <p>Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.</p> <p>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.000m<br />Apotheke <1.000m<br />Klinik <2.000m<br />Krankenhaus <3.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <2.000m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <2.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.000m<br />Geldautomat <1.000m<br />Post <1.500m<br />Polizei <1.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <1.000m<br />Flughafen <5.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0d46db641f24034dbe369a9a28f235e9/fc_h600_w800/xioyqKXhdE5LhEPGNhE58.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7538885eebdb3a112b1be4265492d9c0/fc_h600_w800/RgHlcK0zwiVQ2NXbJC33n.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/203e8c68379591f113a07a9f879a8270/fc_h600_w800/4AjTLzCWwpEVFqI1SfewM2.jpeg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d6ae8cc318f31ea0e09de5dbc5510200/fc_h600_w800/5zQCzP7pR6sUaIKg7YHyC4.jpeg true GPDP68 10528982 https://immo.sn.at/immobilien/buero-zur-miete-in-zentraler-lage-GPDP68 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T09:33:15.42422Z 2026-01-14T09:33:15Z 2026-01-29T08:03:09Z 530097654 RESIDENCE Wohnbau GmbH 97655 5020 Salzburg 3 6 false 1290000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 102.5 5 2 10.84 Große 5-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage nähe Linzergasse - Erstbezug nach Sanierung! <p>Die Wohnungen in der Wolf-Dietrich-Straße werden sorgfältig saniert und an die Anforderungen zeitgemäßen Wohnens angepasst. Der besondere Altbaucharme des Gebäudes bleibt dabei bewusst erhalten. Ein im Innenhof situierter Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Geschossen.</p> <p> </p> <p><strong>TOP 6</strong></p> <p>Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus vereint den besonderen Charakter historischer Architektur mit den Anforderungen zeitgemäßen Wohnens. </p> <p>Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Vom zentralen Gang aus sind sämtliche Räume direkt begehbar. Das Wohnzimmer, sowie die Wohnküche bilden zwei klar getrennte Aufenthaltsbereiche und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon, wodurch sich der Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Dank westlicher Ausrichtung können Sie von den beiden Balkonen den Sonnenuntergang über Salzburg genießen.</p> <p>Neben drei weiteren Zimmern verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, ein Bad mit Dusche und WC und einem zweiten Bad mit Badewanne und WC. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. </p> <p> </p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Die Lage im Andräviertel ist erstklassig. Viel Privatsphäre und in wenigen Metern doch mitten im Geschehen. Die beliebte Linzergasse liegt praktisch um die Ecke mit ausgezeichneten Restaurants, Cafes, Nahversorgern, Apotheke und vielem mehr. Perfekt für alle, die das Salzburger Stadtleben in exklusiver Atmosphäre genießen möchten.</p> <p> </p> <p><strong>PERSÖNLICHE BERATUNG</strong></p> <p>Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 622 722 oder <a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at">office@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.<br /> Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.000m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <500m<br />Kindergarten <1.000m<br />Universität <500m<br />Höhere Schule <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <500m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <500m<br />Post <500m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <1.000m<br />Autobahnanschluss <3.000m<br />Flughafen <4.000m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ef754118b8139ddf5347bff6701d8446/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/BFu9bBEomxYEazqDs0HVq.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e51339288113dd32111e93611a8d0023/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2d7LAixjifez3KkTe6swG4.jpg true GQ3KKN 10553394 https://immo.sn.at/immobilien/grosse-5-zimmer-altbauwohnung-in-toplage-naehe-linzergasse-erstbezug-nach-sanierung-GQ3KKN 2026-01-29 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-29T08:03:10.598512Z 2026-01-29T08:03:10Z 2026-01-29T08:03:10Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 2 5 false 430000 0 true EUR 49.53 2 1 5.75 Generalsanierte 2-Zimmerwohnung in Ceconi-Villa mit Lift und Balkon <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss. Die ca. 50 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Bad, WC,Vorraum sowie dem ca. 23 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem eigenen Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehört auch ein Kellerabteil. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <175m<br />Geldautomat <275m<br />Post <475m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/847f942c9fbf0dac457e6ede295fb15d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/11dwkUkAw9cXqULrF0B9nP.jpg true GLD8H6 10434267 https://immo.sn.at/immobilien/generalsanierte-2-zimmerwohnung-in-ceconi-villa-mit-lift-und-balkon-GLD8H6 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:03:54.734148Z 2025-11-05T15:03:54Z 2026-01-29T05:33:24Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 4 5 false 780000 0 true EUR 75.44 2 1 7.08 großzügige 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss | Elisabeth-Vorstadt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 2-Zimmerwohnung liegt Dachgeschoss. Die ca. 75 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Bad, WC, Vorraum sowie dem ca. 49 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf der eigenen Terrasse entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel.  </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <175m<br />Geldautomat <275m<br />Post <475m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63a93e0f7b267605a84a9c2487ac1d66/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3vONW720ijKtGMARAQlHet.jpg true GLD8H5 10434266 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-2-zimmerwohnung-im-dachgeschoss-elisabeth-vorstadt-GLD8H5 2026-01-28 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-28T15:03:54.40204Z 2025-11-05T15:03:54Z 2026-01-29T05:33:25Z 5020 Salzburg Schloßstraße 24A 1 4 false 2190000 0 true EUR 130.36 3 2 2 195.11 2024 Schlosspark in Parsch: Penthouse mit einzigartiger Rooftop-Terrasse <p>Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert!</p> <p> </p><p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p>Dieses Penthouse mit 3 Zimmern im zweiten Obergeschoss bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von drei Metern modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 48 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 170 m² große Panoramaterrasse, sowie die exklusive ca. 24 m² große Dachterrasse – die perfekten Plätze für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenplätze zu je € 38.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Holz/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot.</p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Der „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <400m<br />Apotheke <625m<br />Klinik <1.325m<br />Krankenhaus <1.475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <150m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <1.850m<br />Höhere Schule <1.550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <625m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <600m<br />Polizei <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <700m<br />Autobahnanschluss <2.850m<br />Flughafen <5.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cc295ee56ec9bff1bac23dd320460ca7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4UZRS9b556sBytpiS7elFV.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8433ba6c99a488284d81ee7913aa957a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7fzFGLfdnUiFdlkWtA4Q8g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8ddf6c877ea847503bc5ce659098a8c0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1tv18i2DVfExQLbgPONNid.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51e326531e35faf4406425091da5b19f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2n94S8ro93AJAKFOBZaOQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae9d97da155217a4a9964e33ac32ebf2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6IpMMJQbuBelrFk5aDy27N.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d613dcb4264fc5f0985401c8e614e6e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5ByPvshhx5tiMvBLyfAjaT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a203b782356eb2e9f1304bfb200600c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6OblKjchQAoN2ovCJiwz19.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28610b543e62108b38ea3f8c19c3e946/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5Op5osfESyv8EfUxNlIZFT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3138ab2a9e4ac2ce32af285d1cc630b1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1MdJwdxH3e2yfWIsFlGgXR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cf9afbf4a1fc39f2d7fb0543512e4c9e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/53EKgqcHUWrirk26L8VPZH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a4a718e469f96ac0cbf7e53c695ac1a6/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2OJ2TdHHuANIyduDonU6Hn.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/17eb6f9e590befe05a2be248194d4c68/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7xVr7qN6V0VG87Lsgu9zeL.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/992e2d586279872bc51ca0328cedfd9d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/50PrObfzIjm8t23AV8pqCu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f70e80cfa0bc8b1c9ffda9b1118bc2eb/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5TNuOf511Qxc1S1hIbmcY6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/99bf3c606716f29681580f9f18274584/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/ZksOQrh2VeNPFiv8Qjuok.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2d28ab6a93d0716a1dafd3bad6977a7f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/55oGR4UZZIdXOxGocEs8UG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e4952bceeeb2eec2f8be61ddf5dbce7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4RKifP6Zx9OpstmQA8x2Hp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/aeaf3ec4d77077cc0f62ab3bab57a232/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3E6C7Nf7y7lEdzZwtjqTWx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bcb1e6525f8978561d2c410343b86f02/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1bdQRrL1ePfPUKcKp2K74K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1bcc73b50d3dd4b6b6c7850ed537a427/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6uYvFnxCreJZSx3TiZV0Aa.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0a9c0b514e8e4ab5d97a48cbb44aa94e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2ebUzN2f7HFPFSZcPD1SJT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad4557997dbcac4596f6a7dc19521cee/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2JXP0zxGcBIsjtjIklfZiI.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0c650726c8078b98583346788c5f4122/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1BgC46CcUwxtutxhUyTYk6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/54e735de126b81d7070861cd86dfdecd/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2XmrbSwH54rQhvQWUbIyi4.jpg true GMMRLX 10478189 https://immo.sn.at/immobilien/schlosspark-in-parsch-penthouse-mit-einzigartiger-rooftop-terrasse-GMMRLX 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T10:03:20.008398Z 2025-12-02T10:03:20Z 2026-01-29T07:33:29Z 5020 Salzburg Wäschergasse 15 false 2490000 0 true EUR 140.11 4 3 1 134.81 2025 Penthouse mit Festungsblick | Wäschergasse - Nonntal | Besichtigung möglich <p>Dieses modern konzipierte und barrierefreie Bauprojekt mit sechs Wohneinheiten besticht durch luxuriösen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung, optimale Raumaufteilung und attraktive Architektur. Die Lage ist exklusiv in einer ruhigen Wohnstraße mitten im besten Wohnareal von Nonntal mit viel Grün in der nahen Umgebung und trotzdem sehr zentral. Die Freiflächen sind großzügig angelegt in Form von schönen Gärten, Terrassen, Balkonen sowie einer Panorama-Dachterrasse. Hier findet man nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern auch herrliche Aussichten auf die Festung Hohen Salzburg und die umgebenden Berge. Ein hauseigener Spielplatz sorgt zudem für familienfreundliche Bedingungen.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong><br /> Dieses Penthouse mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet großzügigen und luxuriösen Wohnkomfort. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt der Wohnung ist der ca. 53 m² Wohn/Ess/Kochbereich – ein großzügiger und offener Raum mit Mehrwert. Dazu stehen in der unteren Ebene ein eigenes Schlafzimmer samt Bad und weiters im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Badewanne, Dusche mit WC und Gang zur Verfügung. Das Highlight im Außenbereich ist die ca. 115 m² große Dachterrasse, die den Wohnbereich fast gänzlich umschließt. Hier bietet sich einem ein herrliches Panorama über die Dächer von Salzburg und sehr viel Freiraum. Ein Lift führt von der hauseigenen Tiefgarage direkt bis ins Penthouse. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über ein zugewiesenes Kellerabteil. Dem Penthouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 38.000,- zugeteilt. Das Penthouse ist bezugsfertig und kann gerne besichtigt werden. </p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Bauprojekten von Residence Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Hier ist vor allem die Penthouse-Sonderausstattung zu erwähnen: eine freistehende Wanne. Dreifach verglaste Holz/Alu-Isolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Auch das Lichtkonzept kann sich sehen lassen mit integrierten Spots in allen Räumen sowie im Terrassenvordach. Eine elektrische Raffstorebeschattung bietet effektiven Schutz vor Hitze. Mit der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sind effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. Nachhaltige Energiekonzepte zeigen sich zudem mit Fernwärme und PV-Anlage am Dach.</p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Das Haus ist nur eine Seitenstraße von der Nonntaler Hauptstraße entfernt und doch ist man hier an einem exklusiven und naturnahen Wohnstandort. Der kleine Hellbrunner Bach fließt ruhig an der Grundstücksgrenze dahin und die gepflegten Nachbargärten mit alten Bäumen unterstreichen den positiven ersten Eindruck. Das Grün zeigt sich auch im nahen Donnenbergpark oder in Freisaal von seiner schönsten Seite. Natur, Spazieren, Radfahren oder Joggen – alles ist direkt von der Haustüre aus möglich. Die Festung thront nah und ist im Blick nach Norden immer präsent. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist nur wenige Schritte entfernt und zu Fuß ist man schnell im Stadtzentrum. In praktischer Nähe befinden sich auch Nahversorger, Restaurants, Kulturstätten, Shops und alles, was man für den Alltag benötigt. Das ist top Wohn- und Lebensqualität in exklusiver Lage.</p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <575m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <375m<br />Kindergarten <600m<br />Universität <375m<br />Höhere Schule <1.600m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <375m<br />Bäckerei <450m<br />Einkaufszentrum <1.175m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <375m<br />Geldautomat <375m<br />Post <875m<br />Polizei <800m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <75m<br />Bahnhof <675m<br />Autobahnanschluss <4.525m<br />Flughafen <3.575m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a9dac2e0d7c563060a6153cc64fea940/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4T9DIojj6n1maPEELp7Y40.jpg image/jpeg 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Obergeschoss | Elisabeth-Vorstadt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren. Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <175m<br />Geldautomat <275m<br />Post <475m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ad5d93e46dffd54bb74469cd340ba2f0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/39QQCSxRPI52cPV4UORTS4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f68cedcb86040fd4b6c7778d9a05ef7f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/74Tl4g8pHhfYoBeg4LOI2H.jpg true GKMNWV 10406357 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-im-2-obergeschoss-elisabeth-vorstadt-GKMNWV 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T07:33:35.390632Z 2025-10-21T06:33:35Z 2026-01-29T05:33:24Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 1 3 false 365000 0 true EUR 54.93 2 1 16.34 2026 2-Zimmerwohnung in Neumarkt am Wallersee A9 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung A9 liegt im 2. Obergeschoss (letztes Geschoss) des Wohnhauses A. Die ca. 55 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 29 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/64f15b094e5ad0c143d9413d36a6f09f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6U0fft0TITU5MT3nqtSvl2.jpg true G824P9 10093686 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a9-G824P9 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T09:03:32.879338Z 2025-04-07T08:03:32Z 2026-01-29T07:33:27Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 0 3 false 485000 0 true EUR 74.36 3 1 51.17 13.1 2026 Neubauprojekt in Neumarkt am Wallersee <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung A3 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 74 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, ein eigenes WC und Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 51 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d4b91355e623fa76b9b5e6969a7547d0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4cnc1JoUvCbwodXJAaPngE.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true G32HGJ 9936026 https://immo.sn.at/immobilien/neubauprojekt-in-neumarkt-am-wallersee-G32HGJ 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:32:59.502052Z 2025-01-10T14:32:59Z 2026-01-29T07:33:26Z 5020 Salzburg Pillweinstraße 2 1 4 false 1640000 0 true EUR 129.47 3.5 2 2 32.3 2026 Wohntraum in Maxglan - nur 3 Einheiten - Baubeginn erfolgt <p><span><span>In einer der schönsten Ecken von </span></span><span><span>Maxglan</span></span><span><span> entsteht ein Projekt mit nur 3 exklusiven Eigentumswohnungen. Die einzigartige Architektur ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch wohl durchdacht. So verfügt jede Einheit über attraktive Freiflächen in Form eines großen Gartens oder schönen Terrassen. Große Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein </span></span><span><span><span>angenehmes</span></span></span><span><span> Wohnklima.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p>Diese Dreizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Eingang im Obergeschoss führt der Vorraum und Gang ins erste Zimmer, und zum ersten Bad mit Dusche. Auf der Ebene befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum. Treppen führen ins großzügige Dachgeschoss. Hier befindet sich mit dem Wohn/Koch/Essbereich der Wohnmittelpunkt mit 43 m². <span><span>Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die erste Terrasse mit Überdachung. Auf der Ebene befindet sich noch das Hauptschlafzimmer mit </span></span><span><span><span>anliegendem</span></span></span><span><span> Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer führen zwei Terrassentüren auf die zweite Terrasse mit über 22 m². Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 23 m² Galerie mit Dachflächenfenster und einer charmanten Wendeltreppe.</span></span> Hier ist genug Platz um sich ein Büro, Atelier oder Bibliothek einzurichten. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 11 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt.</p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p>Das Projekt setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und helle Wohnräume. <span>Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch.</span><span> Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Carportstellplätze runden dieses Angebot ab.</span></p> <p> </p> <p><strong><span>LAGE</span></strong></p> <p><span><span><span>Im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Pillweinstraße. Hier prägen niedrige Ein- und Mehrfamilienhäuser und deren Gärten die Nachbarschaft. </span></span></span>Gegenüber vom Haus fließt ein Seitenarm des Almkanals und verleiht der Umgebung eine besondere Idylle.<span><span><span> Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig.</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong><span>PERSÖNLICHE BERATUNG</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span>haubl@residence-wohnbau.at. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. </span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <200m<br />Klinik <525m<br />Krankenhaus <925m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <225m<br />Kindergarten <175m<br />Universität <1.250m<br />Höhere Schule <1.075m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <300m<br />Einkaufszentrum <1.900m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <225m<br />Geldautomat <225m<br />Post <300m<br />Polizei <675m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <1.100m<br />Autobahnanschluss <2.675m<br />Flughafen <1.725m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9167c306a5ae8314196bf52f9f7d10a2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/vRZkYcZYr4NoRBdYvxfTh.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8890a6873c85a740c44a5e395d12ce64/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2baeh1EqbNeBdxjqi49dUi.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/50e0d82c81facdf74fc6623a7f7d4c47/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4WHjzckE4BUF2hTmvpkMKk.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/db4dacc45473671f7737dec46563652d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/649TCqCwpuAJ6CKYqfk8gK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63e4c78944806912882b829cccb41736/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6YyqUS4wmYCFHT6o3gMZmv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/29c75e37a19c94d338dd09e1bf894cd2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6FSR1if3xRJp1rkQ5Ufekm.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd147fedb59b3caeb48d2f4120842875/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6CedB1dU5ahq4CC3bxxYja.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d76e97ac1dd238d631611a638b3e2beb/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/zsVfvcItPwM2evBlOdh4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43d5bc1ede08cab736692f7703903d19/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6FSLSC5RKR3tTNjHX60lHe.jpg true G32HGK 9936029 https://immo.sn.at/immobilien/wohntraum-in-maxglan-nur-3-einheiten-baubeginn-erfolgt-G32HGK 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:32:59.502643Z 2025-01-10T14:32:59Z 2026-01-29T07:33:27Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 0 3 false 349000 0 true EUR 53.58 2 1 67.08 14.29 2026 2-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee B2 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung B2 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 54 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 28 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den anschließenden ca. 67 m² großen Garten. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- oder ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45a96b478210f2ed02ec7971173d9013/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6zFmJajLgfhmhOF3SmaEvg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true G32HGP 9936025 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-b2-G32HGP 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:32:59.502706Z 2025-01-10T14:32:59Z 2026-01-29T07:33:26Z 5020 Salzburg Gärtnerstraße 34 1 4 false 1380000 0 true EUR 133.64 4 3 2 47.2 2025 Maxglan ! 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse in absoluter Ruhelage | Baubeginn erfolgt <p style="text-align:justify;"><span><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span>Wer sich nach einer ruhigen Umgebung mit viel Grün sehnt und trotzdem von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren möchte, ist hier in der Gärtnerstraße genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Besonderheit des Objektes ist die Unterteilung in zwei Baukörper, um den höchstmöglichen Wohnkomfort für jede der nur fünf Wohnungen zu garantieren. Carport- und Freistellplätze, sowie großzügige Kellerabteile runden dieses Wohnpaket ab.</span></span></span></span></span></span></span></p><p><span><span><span>Die Wohnung W5 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 133 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der Eingang zur Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Dieser ist ausgestattet mit einem Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche und einem Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und Herzstück der Wohnung. Über den Vorraum erreichen Sie den über 42 m² großen Wohnmittelpunkt - das Wohn/Koch/Esszimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Das Highlight im Außenbereich sind die insgesamt 47 m² großen Terrassen mit Blick über das große Gründach. So wirkt der Freiraum noch größer und offener. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche, sowie das Kellerabteil zur Wohnung mit 21 m².  </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <br /> Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Im Sommer kühlt die Klimaanlage das Hauptschlafzimmer und das Wohn/Koch/Esszimmer. </span></span></span></p> <p>Durch das fortschrittliche Heizsystem (Sole - Wärmepumpe - Tiefenbohrungen) und einer PV-Anlage sind niedrige Heizkosten garantiert.</p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>LAGE</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Hier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Gärtnerstraße. Hier prägen Einfamilienhäuser und Gärten die Nachbarschaft. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig.</span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><span><strong>PERSÖNLICHE BERATUNG</strong></span></span></span></p> <p><span><span><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder <a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at" style="color:#467886;">haubl@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</span></span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <375m<br />Apotheke <525m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <525m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <175m<br />Kindergarten <325m<br />Universität <950m<br />Höhere Schule <925m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <225m<br />Bäckerei <425m<br />Einkaufszentrum <1.875m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <425m<br />Geldautomat <425m<br />Post <500m<br />Polizei <475m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <625m<br />Autobahnanschluss <2.275m<br />Flughafen <1.850m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6cc4b5c4b20a271ba4d3ab32906a2796/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yCvdXX44pkiXf0uuE0Sdg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/26760b04c9af8c2929cd04e134e41860/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3MU5MVQQkDC0iQ8BcsOg7Z.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e505566a12921d6065455b75c6175d8c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3qjaTcP5DtOUh0kJXlpwID.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9d4d16796273369cf171d962f87b6e49/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1VWVwmeUxcc0bhGI4PbZ5h.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6e873a650eb47fc5b06b46d33de29811/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1HO8OHIB2L4jHjE4krPTuF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/000e2d7cddfc4b93f3432bc891715b42/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/HXFdx5jMKAR4KeQ9iXopw.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/085d5ee4b759d4cbd993319406c2505a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4EeOtZvTrCtZOdDAW9kTh3.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/341afaadde4e550d4ef699a48ad032a4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3lYpYPuDRUbZ0pfwEgXpli.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/870438b2964b10f4644dc1b87479691f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7uqIGhSCuAl2K2qk6iepfv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3f15bfd23b6e152ea8ab3a3f4f7cc35a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/66AOFTHKm8XzKmFEj7SOCp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/936177528e0d703a04f83fd0926c8f8b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2thfQ5mIoHnPBgzIfH2QjF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b4d7bd67e72d2a8d69d8b00667e81c4d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1rwERcn13BxGnevfVfcfmR.jpg true FSNWFL 9633991 https://immo.sn.at/immobilien/maxglan-4-zimmer-maisonettewohnung-mit-dachterrasse-in-absoluter-ruhelage-baubeginn-erfolgt-FSNWFL 2026-01-22 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-22T12:05:59.694517Z 2024-08-08T11:05:59Z 2026-01-29T07:33:25Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 0 3 false 478000 0 true EUR 73.48 3 1 1 66.48 12.36 2026 3-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee B3 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung B3 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses B. Die ca. 73 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 28 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 12 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 66 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7dd11db44fe2298b6b3e561ff7b44718/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/79JVGWsgX1gkeMBQoctMrS.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true GHX9BP 10353106 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-b3-GHX9BP 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:03:41.065068Z 2025-09-17T14:03:41Z 2026-01-29T07:33:27Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 0 3 false 880000 0 true EUR 111.8 181.9 4 2 167.3 14.85 2026 4-Zimmer-Townhouse mit Garten in Neumarkt - B5 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant. </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Dieses Townhouse mit vier Zimmern erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses B. Die Gesamtfläche von 182 m² sind wohldurchdacht angelegt. Wir starten im Kellergeschoss. Hier gibt es direkt über die Tiefgarage einen eigenen Zugang in den ca. 70 m² großen privaten Keller. Dank einer Böschung und Fenstern wir auch dieser Raum mit natürlichem Licht versorgt. Über die Treppe oder die Eingangstüre gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich der Wohnmittelpunkt - der über 52 m² große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgen Glasfronten für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 15 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 167 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, Badewanne und WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 14 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ea1f423308b4ae1ce72ad0742c95c3c7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/FPANBFZ6ibnRE4DhAy2ME.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41d0c7af2202453dd8c1b56892434fa3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1l60ilzhVOjDevemknapda.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/569e4c59783db90d67d4556f436bd94d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7DVKhuJ1BuCjdrKbDYyuwX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7b749e3ad78f736f370df259066dcd51/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/16A32O3WWYoS87oY3tf3eN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8539ae7fdebb04a639946dfeec9ac6c2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7scfEATmiV3eqUKdxB6T5X.jpg true GHX9BQ 10353104 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-mit-garten-in-neumarkt-b5-GHX9BQ 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:03:41.06515Z 2025-09-17T14:03:41Z 2026-01-29T07:33:27Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 3 false 496000 0 true EUR 73.83 3 1 28.09 2026 3-Zimmerwohnung in Neumarkt am Wallersee - A8 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung A8 liegt im 2.Obergeschoss (letztes Geschoss) des Wohnhauses A. Die ca. 74 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 27 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne und Fenster, ein eigenes WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Die ca. 28 m² große Terrasse bietet viel Platz für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7e55ccb64c8c4cd688ea45eb03e4523a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/D858tio4AMh8hhjlaE6fw.jpg true GHX9BR 10353128 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a8-GHX9BR 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:03:41.06534Z 2025-09-17T14:03:41Z 2026-01-29T07:33:29Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 0 3 false 645000 0 true EUR 99.13 4 2 1 119.2 11.98 2026 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten in Neumarkt - A4 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Vierzimmerwohnung A4 erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 99 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnmittelpunkt - der ca. 38 m² große  Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgen Glasfronten für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Im Kellergeschoß befindet sich ein weiterer Stauraum mit ca. 8m². Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 12 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 119 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne, Dusche und  WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e29039bb8305bfaf420d29e41186bd99/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2PfEwXdJfDOnhe7x0J1Cmu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/704fcfce4a4f7f43c3107143e1e44d69/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4ZL5TrNCh67IL3Lq3QMTlC.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true GHX9BS 10353105 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-maisonettewohnung-mit-garten-in-neumarkt-a4-GHX9BS 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:03:41.065405Z 2025-09-17T14:03:41Z 2026-01-29T07:33:29Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 1 3 false 348000 0 true EUR 54.87 2 1 13.88 2026 2-Zimmerwohnung in Neumarkt am Wallersee A6 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Zweizimmerwohnung A6 liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 55 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt. Über den Vorraum erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC und den großzügigen und offenen ca. 29 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich. Von hier aus gelanden Sie zum Abstellraum und ins Schlafzimmer. Von den beiden Wohnräumen haben Sie direkten Zugang auf den Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² runden dieses Wohnpaket ab. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/87e101c814bd05293b5b1a28a97cee79/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1I2RPAAJZwuPdGm2GO3dRX.jpg true GHX9BT 10353103 https://immo.sn.at/immobilien/2-zimmerwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a6-GHX9BT 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:03:41.065246Z 2025-09-17T14:03:41Z 2026-01-29T07:33:27Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 3 false 515000 0 true EUR 74.34 3 1 47.39 2026 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Neumarkt am Wallersee - A10 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Dreizimmerwohnung A10 liegt im 2.Obergeschoss (letztes Geschoss) des Wohnhauses A. Die ca. 74 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 29 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den zwei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne und Fenster, ein eigenes WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Die ca. 47 m² große Terrasse bietet viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f41dd087649160cefc716db4b15f5c32/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2PMZptMSk0r1jPxQtbkGxH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a506055b59eaaaf1a53831e5a93c46a4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3HbStXQ93Cs43kEY2M7Yg0.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/5f3e76c590102d7fcc92052330cc9147/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/58NKhDgXpvuEmctm9JVpIe.jpg true GHX9BM 10353127 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-dachterrasse-in-neumarkt-am-wallersee-a10-GHX9BM 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T15:03:41.012827Z 2025-09-17T14:03:41Z 2026-01-29T07:33:27Z 5020 Salzburg Canavalstraße 1 false 480000 0 true EUR 85.05 3 1 1 5.41 1974 49.2 C 1.12 C Großzügige 3-Zimmerwohnung in Schallmoos <p>Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² Wohnfläche viel Platz und überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung unterteilt sich in Küche, gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, zwei Schlafzimmern, einer Diele mit praktischem Einbauschrank, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses attraktive Angebot. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auch bequem per Lift erreichbar. </p> <p>Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Nahversorger, eine Drogerie, das Bauhaus, Restaurants, ein Ärztezentrum, Kulturangebote, ein Einkaufszentrum und vieles mehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur 120 m entfernt. Für Erholung in der Natur bietet sich eine Wanderung auf den Kapuzinerberg ideal an.</p> <p> </p> <p><strong>PERSÖNLICHE BERATUNG</strong></p> <p>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder <a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at">haubl@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</p> <p>Diese Wohnung vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <250m<br />Apotheke <500m<br />Klinik <500m<br />Krankenhaus <1.250m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.000m<br />Kindergarten <500m<br />Universität <1.500m<br />Höhere Schule <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <250m<br />Bäckerei <1.000m<br />Einkaufszentrum <500m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <500m<br />Geldautomat <750m<br />Post <750m<br />Polizei <1.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <250m<br />Bahnhof <750m<br />Autobahnanschluss <2.500m<br />Flughafen <4.500m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f7f6e64f4f4a0acfa1ef2a74c3f79ef/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/17R3paUUQu62ma1DF0XlOx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1079f6c5b55a1a012a9a44c814ae2c6a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5pHKu6JYKeeUFl8lr5vDvU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/62f7dd7fbffe7f0b93866049dc2e263a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3MnMKwFfeb0l979CyDAXQB.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d22ab69a4e4d592ba6ba245d9d3f2a34/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5tAUt6wIalTJHAsc3whaBo.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1c64a7f41a8be31a1dbf308932593fab/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3rN0pS1cZUfg6Z3QTdeIi4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/81e433592383cec164d2fb9684bc61c1/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1btUPWl8Wfj0wKGXUM4DDu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae4e4167e5f5063de3533f38965a89ef/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7ec78TLCuhnUMacng8K8d8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/889c498577623d11a608582abef56ec3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2ZX9etVJJLncCKdQSXZj8k.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2759ad79ad76970c32df50aba67edb7c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3akZdGOE1LQoFOcmgMJeZK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b6f4559fb01eff22616b49685becea78/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2dk4Nz5djV6yN0yCYSqpGs.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3828565440fded26d6259a21f69057cc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4X93xwkEmdRArEJRZ0drOA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f272cd66b20a355173cdb64fa26c84b5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3qdTnDIEYQFPBLWTdjhgs4.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a40c1cbbe2b8024144522e4863d66399/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/34V6KeWad4SgvWqlMYoEBg.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9e23eaafce3cffa946e2395de15ec2fc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/13zP3O4fidzTgaq874xwed.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e374fa528d110f915986a4d060b0ca3b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/52GPIttYDvOLNvbgG3FbGJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e71cae8c0bc833d81bb4c90e37b75d7f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1RqLHWaKxlWaYEAaBLGqNR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/a7af9934d3c00c879bcffc376fd49e3a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4fnhDgm9DEhJCTccfrb7xi.jpg true GMZMW4 10490507 https://immo.sn.at/immobilien/grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-schallmoos-GMZMW4 2026-01-21 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-21T09:33:35.478263Z 2025-12-10T09:33:35Z 2026-01-29T07:03:18Z 5020 Salzburg Schloßstraße 24A 0 4 false 690000 0 true EUR 73.74 2 100.29 14.85 2024 Schlosspark in Parsch: 2-Zimmer-Gartenwohnung <p>Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert!</p> <p> </p><p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span><span>Diese Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span>Das Highlight im Innenraum ist der <span> ca. 38 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich, dem großzügigen und offenen Wohnmittelpunkt. Große Fenster erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,81 m für eine freundliche Wohnatmosphäre. Der durchdachte Raumplan beinhaltet auch Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und WC. Zur Wohnung gehört eine ca. 15 m² große Terrasse und ein ca. 102 m² großer Garten – viel Freiraum für die ganze Familie. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz um € 38.000,- zugeteilt. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <span>Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren </span>sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span><span>Der „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. </span>Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <400m<br />Apotheke <625m<br />Klinik <1.325m<br />Krankenhaus <1.475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <150m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <1.850m<br />Höhere Schule <1.550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <625m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <600m<br />Polizei <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <700m<br />Autobahnanschluss <2.850m<br />Flughafen <5.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/32a2ec4b3bfe8fcaa57c57fd446803e9/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4QfGM1dhaBuDy3PezzBgVG.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3b4cdfe6e656d2597203bad2911ea816/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4bCWLQ72TbLCpNxQJGqx6A.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/194e37f04b6e25868b498a769e37ae72/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/DRCrYBU8mwwTmtxl8qqYF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/800f03b0e7e1de52b7035d2cb532d7bc/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1tvVgGyraoRMbDMtv6kJu8.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/15dca640517032a689a54a81e3136670/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1QIZ5dtPrieb9EtA2elRuj.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7eb3f5487db84cf214c2520497613190/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/TOVykHON0Qh50YCdivpR2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/06e1d4f486f973e97df8216415b19040/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/NQH1LZL9Tmuv7ormCj5Tf.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/045bd70985b9f9136e5572ab6cae3d4e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/46aHKlTyzsfdIDyULNWE8P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/9f1e7ba18015f1fd8d951f0c3ec12e0a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4RKF3PcqcfNy1Ub1TkmYEH.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b1591fa420febe4c5e807cd07ce3faa8/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/39lYrJKOABHaPXqw5R3VSu.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a203b782356eb2e9f1304bfb200600c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6OblKjchQAoN2ovCJiwz19.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51e326531e35faf4406425091da5b19f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2n94S8ro93AJAKFOBZaOQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fffff2a797febdeb2b5b3993db304bf9/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2QpUXuRM1PuESdMEwjsa2X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5488ac309ce48e1cf1ba4f9bf97a812/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6GFEzHVYYpbpGvSKW4N7Kv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8f055864faa361c8c8678cb03ad526f7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2vhCkeWOLRf2zRdtTjwxHQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6397a45125365d785b2c36650009e33c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3FnVbwSPsjcf03jbdriLVH.jpg true G3GM6H 9952157 https://immo.sn.at/immobilien/schlosspark-in-parsch-2-zimmer-gartenwohnung-G3GM6H 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T17:32:45.930826Z 2025-01-21T17:32:45Z 2026-01-29T07:33:27Z 5020 Salzburg Schloßstraße 24A 4 false 1098000 0 true EUR 100.47 4 2 41.95 2024 Schlosspark in Parsch: 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse <p>Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert!</p> <p> </p><p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span>Diese Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Das Highlight im Innenraum und großzügiger Wohnmittelpunkt ist der ca. 34 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Hier erhellen große Fenster den Wohnraum mit reichlich Tageslicht und sorgen<span> zusammen mit einer Raumhöhe von 2,80 m </span> für eine offene Wohnatmosphäre. Äußeres Highlight ist die ca. 43 m² große Terrasse – der perfekte Platz für Entspannung oder nette Abende mit Freunden. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. </span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <span>Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren </span>sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, geräumige Kellerabteile, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span><span>Der „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. </span>Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <400m<br />Apotheke <625m<br />Klinik <1.325m<br />Krankenhaus <1.475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <150m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <1.850m<br />Höhere Schule <1.550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <625m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <600m<br />Polizei <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <700m<br />Autobahnanschluss <2.850m<br />Flughafen <5.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/cdfdd24ca8081b20c9d7b5bd15b180c2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2ccRE1KrIp1enaxn5PpKuZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/f24924c12721280a821707c4c8837869/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/bCnojUM964XLbBYnvQs5P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fcd5e52583927427452e091f1c580d8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/SpDMF5SAnQXIbrqfJmLcP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a203b782356eb2e9f1304bfb200600c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6OblKjchQAoN2ovCJiwz19.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51e326531e35faf4406425091da5b19f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2n94S8ro93AJAKFOBZaOQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28610b543e62108b38ea3f8c19c3e946/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5Op5osfESyv8EfUxNlIZFT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/763a2f20151e2ee6d2f1ec7385ac9a6e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7jEY41wuXqvEkOaqztULfK.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0ea656abd0ceeb32b5cba57e50957c3f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2Ow2KyZwGVuUYdPLrO5kO6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8b1f1d5f5e96af28eaf06f27272b9480/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/41OG6LGvMX9zYN85Q6tf0K.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d08d48d8195505d8f971def79a67a7bf/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2gVmRY0Sp3Q1iIiTHbff11.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/0094af333ebfdbeab045f5a3de9808f0/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/24cYoWPvD0ZXdVEcoeMqRD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/463fc207a4ef2f8db3d0e5ccb6200f42/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2wNJMLa9CKYzqSSvdvgpHJ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7a22306525d013a3154a9e7cd821f69b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1MiI3CKU8poTzDS5a74n9u.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/1f37226cf87fe1c8771e584e42f1e719/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3ZtEMshoLiKrmFPQ2cNf3w.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/439ed39d42078ab95206840ed79e0f90/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/s30QlslNkM5KtwKpU0r1P.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/936beb1f1587204889509b9dfa9195be/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/41Vrdq8Jal0TbgyJCWtSII.jpg true G8FH4T 10106825 https://immo.sn.at/immobilien/schlosspark-in-parsch-4-zimmerwohnung-mit-grosser-terrasse-G8FH4T 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T16:33:36.509637Z 2025-04-14T15:33:36Z 2026-01-29T07:33:27Z 5020 Salzburg Schloßstraße 24A 0 4 false 990000 0 true EUR 105.87 3 2 112.38 25.01 2024 Schlosspark in Parsch: Maisonette mit großem Garten <p>Dieses Neubauprojekt mit zehn exklusiven Wohneinheiten im Salzburger Stadtteil Parsch beeindruckt mit Wohnqualität nach höchsten Standards, moderner Architektur und großzügig angelegten Wohn- und Außenflächen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Raumkonzept und luxuriöser Ausstattung lässt in puncto Wohnkomfort und Qualität keine Wünsche offen. Das Neubauprojekt wird zwar kein Schloss – fürstliches Wohnen ist aber garantiert!</p> <p> </p><p><strong>WOHNUNG</strong></p> <p><span><span><span>Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 106 m² Gesamtfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Sanitärräumen auch ein Schlafzimmer und der ca. 35 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Fenster erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen mit einer Raumhöhe von 2,81 m </span> <span> für eine freundliche Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört eine ca. 25 m² große Terrasse und ein ca. 110 m² großer Garten – viel Freiraum für die ganze Familie. Im Untergeschoss sind ein Kellerraum, Sanitärraum, Fitnessraum und Hobbyraum angelegt. Durch den Lichthof kommt man auch hier in den Genuss von Tageslicht bei einer Raumhöhe von 2,60m. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur, perfekter Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort. Der Wohnung ist ein doppelter Tiefgaragenstellplatz um € 50.000,- zugeteilt. </span></span></span></p> <p> </p> <p><span><span><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <span>Die Ausstattung wurde nach gehobenen Ansprüchen an Qualität und Stil ausgewählt. Beispiele dafür sind die geölten und gebürsteten Eichenböden, die hochwertigen Holz- und Glastüren </span>sowie die edle Badausstattung mit Duschrinne, Kopfbrause, praktischen Handtuchtrockner, formschönen Armaturen, zeitlos schönen Waschtischen und großformatigen Feinsteinfliesen. Das nachhaltige Baukonzept zeigt sich durch die Verwendung von isolierverglasten Kunststoff/Alu-Fenstern, Fußbodenheizung mit Raumthermostat und das Heizkonzept mit Wärmepumpe. Aufzug, Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellmöglichkeiten komplettieren das großzügige Wohnangebot.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span><span>Der „Schlosspark“ liegt im schönen Stadtteil Parsch – passender Weise in der Schlossstraße, einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und deren großen Gärten. </span>Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Hier im Wolfsgartenfeld wohnt man in einem top bewerteten Wohngebiet und genießt alle Vorteile Salzburgs gut ausgebauter Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen: Bushaltestelle und S-Bahnstation sind nicht weit entfernt, ebenso wie das historische Zentrum Salzburgs. Das Naherholungsgebiet Gaisberg liegt praktisch vor der Haustüre und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitsportler und Naturgenießer.</span></span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <400m<br />Apotheke <625m<br />Klinik <1.325m<br />Krankenhaus <1.475m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <150m<br />Kindergarten <100m<br />Universität <1.850m<br />Höhere Schule <1.550m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <550m<br />Bäckerei <625m<br />Einkaufszentrum <750m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <625m<br />Geldautomat <625m<br />Post <600m<br />Polizei <900m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <150m<br />Bahnhof <700m<br />Autobahnanschluss <2.850m<br />Flughafen <5.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d273e517c1a79d90eb2222493b2b417f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3uPrwR4C5paR84149g6GzU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dabdfdb590014cfc382a0dd01e896a38/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1vnaxjAtEYVHDa1OqNTNam.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/3996e166c2042869c11bf20f809b2eea/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3yp6lzs58Cx1U04VrGy1HR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/67a738a0ce9906cc6c0143ee941ed7ce/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6cJALzSzNquWnaeIabX0RA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d8be650b233e8b31f38a3325783d5839/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1zqTasaSzJNsbttYHe40OU.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8dc3cf4c7c414fc69e8da36dc9968de8/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4gLZyCIZBuNNasLgWUI3KR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c57b57f1bf82f4349134810a8af8876a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/10K0WA3eTagqIrtCY4dN8x.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/37bf9961ac73660d6e4f90f3517352e8/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7sfIE5Fr3tmSKB72LlLlz5.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/2527225c04948a3d3efab2d8e8000347/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1IfBJRhqUQ7WWcWxNCCuGT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/59ccb3b3d4123fc76e714376ef4ece3a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5LpytOEA1A51G759f1PiSy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89d63345fd403d2fade105efbe2876a3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4lMPG3MOLzLk09kLzCKj4X.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/22622399e328063811b20ab38c539fe5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3DmDze37JuRBnj66s7b5A2.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/89f8a1342d3c5e625b648c7cf7fd681d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5rm30twobsCNb3hx3CW7mZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/77c4c51c81fbe94e804095e56a2d56ab/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7mL7gAvPYBjwpbvQdPxCiD.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/d97417d5f934b6efe796016b9990f82e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/JnE3UVkipBfIcbGR8siPX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e217bcb98f01181f358f7ec1879ce336/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/52EFWTk3jZ7y5KEWzw3qEv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/888730c1ec5b17cb078d43eb5c4da07f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6eJqJQY69RPCdvdCzUpMs6.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e5488ac309ce48e1cf1ba4f9bf97a812/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6GFEzHVYYpbpGvSKW4N7Kv.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8a203b782356eb2e9f1304bfb200600c/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6OblKjchQAoN2ovCJiwz19.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/51e326531e35faf4406425091da5b19f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2n94S8ro93AJAKFOBZaOQA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/28610b543e62108b38ea3f8c19c3e946/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5Op5osfESyv8EfUxNlIZFT.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/43a5eb42004b9bf6eba64b9c12a085c2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7fYzXJq0di0qIDBo4pOKzx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bfc629d5d2b7ed3c0aaf94161512466e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5XHZrBxDDR9f0JCCLbRNPQ.jpg true FZR338 9892298 https://immo.sn.at/immobilien/schlosspark-in-parsch-maisonette-mit-grossem-garten-FZR338 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T11:35:14.958402Z 2024-12-09T11:35:14Z 2026-01-29T07:33:26Z 5101 Bergheim Siggerwiesen 1 3 false 840000 0 true EUR 121.41 4 2 2 22.01 2025 Neubau: 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bergheim | Bezug sofort möglich | jetzt besichtigen <p>Dieses Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Siggerwiesen der Gemeinde Bergheim bei Salzburg. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, schön erhaltenen Bauernhöfen, Wiesen und Feldern. Auf den ersten Blick erahnt man es nicht, aber auch ein Teil des alten Schneiderbauernguts ist in Form des Mauerwerks erhalten geblieben. Das verleiht den Wohnräumen einen besonderen Charme und ist zudem besonders ökologisch.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNUNG </strong></p> <p><span><span><span>Diese 4-</span></span>Zimmer-Maisonettewohnung <span><span>bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. </span>Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Bad und Vorraum. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoß mit dem großzügigen und offene ca. 51 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Auf dieser Ebene befinden sich des Weiteren das dritte Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad mit Badewanne und separates WC.  Die Highlights unter freien Himmel sind die wind- und blickgeschützte Terrasse, sowie ein Balkon, die beide über den Wohn/Ess/Kochbereich zu erreichen sind. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong><br /> <br /> <span>Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie einem Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Die stumpf einschlagenden Türen mit sichtbaren Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. </span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p><span><span>Die Lage des Wohnhauses ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Salzburg sowie den Autobahnanschluss in nur 10 Minuten. Das Ortszentrum von Bergheim ist lediglich 5 Minuten entfernt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahe gelegene Bushaltestelle und die 10 Gehminuten entfernte Lokalbahnstation gegeben. Ihr neues Zuhause ist der perfekte Ausgangspunkt für ausgiebige Radtouren durch die </span></span><span><span>Antheringer</span></span><span><span> Au oder entlang der Salzach Richtung Stadt Salzburg. Au</span></span><span><span><span>ch die Trumer Seen sind nur 16 Minuten mit dem Auto entfernt.</span></span></span></p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.<br /> Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.<br /> Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauförderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p><strong><span>PERSÖNLICHE BERATUNG</span></strong></p> <p><span>Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 664 10 77844 oder </span><span><a href="mailto:haubl@residence-wohnbau.at">haubl@residence-wohnbau.at</a>. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.</span></p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.825m<br />Apotheke <2.525m<br />Krankenhaus <2.625m<br />Klinik <6.200m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.125m<br />Kindergarten <1.925m<br />Universität <4.650m<br />Höhere Schule <5.875m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.025m<br />Bäckerei <2.200m<br />Einkaufszentrum <4.525m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.150m<br />Geldautomat <2.150m<br />Polizei <2.350m<br />Post <2.175m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Bahnhof <500m<br />Autobahnanschluss <3.900m<br />Flughafen <7.475m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/ae4369d7f28d463517e85dd0c42b2e0f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1lgeyl3qowttSFYOO41usA.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e885f40e7d202c91936e7c17bc093b97/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7nDcMPQpWA6stiAr7ZFXWZ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/de34097e20c17400b0755ee1b046959f/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/oZrUAOY0uN13z20QJc4QY.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/6bcd15b4d96aaf2710c5481b91fd0cc4/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/34p5DzoKxMI8g5Js8DFcOx.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/938f53ab647d0419841eeff8890502f2/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/4dArcy2NLgCpCSziVLJm2i.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/8224e4249d6fa9ae59e5a5fbc20465ae/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2URMeK7uycuzkFtnZXhGcp.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/69f65673cd3128284e0e5bdf74ecac96/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/592luXrKTmtH9sVfiAXutX.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/fd66b274f3ab1a0d334669061ace98f7/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/75v926IGNuNueswGTbP2M6.jpg true FZQYG7 9891765 https://immo.sn.at/immobilien/neubau-4-zimmer-maisonettewohnung-in-bergheim-bezug-sofort-moeglich-jetzt-besichtigen-FZQYG7 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T07:33:23.936569Z 2024-12-09T07:33:23Z 2026-01-29T07:33:26Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 0 3 false 860000 0 true EUR 108.7 164.85 4 2 45.04 13.75 2026 4-Zimmer-Townhouse mit Garten in Neumarkt - B4 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Dieses Townhouse mit vier Zimmern erstreckt sich über Keller-, Erd- und Obergeschoss des Wohnhauses B. Die Gesamtfläche von 165 m² sind wohldurchdacht angelegt. Wir starten im Kellergeschoss. Hier gibt es direkt über die Tiefgarage einen eigenen Zugang in den 56 m² großen privaten Keller. Über die Treppe oder die Eingangstüre kommen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich der Wohnmittelpunkt - der über 50 m² große  Wohn/Ess/Kochbereich. Hier sorgt eine große Glasfront für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören auf der Ebene zwei Abstellräume, Vorraum und WC. Das Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 14 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 45 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Im Obergeschoß befinden sich die drei Schlafzimmer und das Bad mit Fenster, Badewanne und WC. Von zwei Zimmern gelangen Sie auf den ca. 13 m² großen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenstellplätze um je € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/45ed65c2514d4a27e1cf023230150299/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6m711VzG1Aegkdd3PCBHin.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/41d0c7af2202453dd8c1b56892434fa3/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1l60ilzhVOjDevemknapda.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/08d28cd2c13c41419705a979153075dd/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/7e3ysFI7Rokcemxh51fZ6g.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/b08512e7eef26a5226cc6614b6a4b92e/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5dHoc7jLwLobdzxsrRuMI1.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/63ef36cda4d18ef4dc41c26138d80b38/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/3ucBUYSw6FYiTAwemWEPaB.jpg true FTWLFC 9679837 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-townhouse-mit-garten-in-neumarkt-b4-FTWLFC 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:33:28.164893Z 2024-08-30T13:33:28Z 2026-01-29T07:33:26Z 5202 Neumarkt am Wallersee Pfongauerstraße 0 3 false 568000 0 true EUR 86.7 4 2 1 143.19 12.68 2026 4-Zimmer-Gartenwohnung in Neumarkt am Wallersee A1 <p><span><span><span>Dieses Neubauprojekt mit zwei Wohnhäusern und insgesamt siebzehn modernen Wohneinheiten in der Stadtgemeinde Neumarkt am Wallersee bietet hohe Wohnqualität gepaart mit moderner Architektur und attraktiven Außenflächen. Die nachhaltige Bauweise, das durchdachte Raumkonzept, der Fokus auf hohe Wertigkeit und die ruhige Lage im Grünen lassen Wohnträume wahr werden. Willkommen bei Ihrem Logenplatz im Grünen. </span></span></span>Der Baubeginn ist mit 2026 geplant.  </p> <p> </p> <p><strong>WOHNRAUM</strong></p> <p><span><span>Diese Vierzimmerwohnung A1 liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses A. Die ca. 87 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt, sodass man vom zentralen Gang alle Zimmer begehen kann. Das Highlight im Innenraum ist der großzügige und offene ca. 28 m²große Wohn/Ess/Kochbereich. Große Glasfronten sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zum Wohnpaket gehören neben den drei Schlafzimmern auch Bad mit Badewanne und WC, ein eigenes Gäste-WC, Abstellraum, sowie ein Kellerabteil. Ein weiteres Highlight dieser Wohneinheit befindet sich unter freiem Himmel. Von der ca. 13 m² großen Terrasse aus hat man Zugang zum ca. 143 m² großen Garten – viel Freiraum für Familie und Freunde. Der Wohnung ist ein PKW-Freistellplatz um € 12.000,- und ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000,- zugeteilt. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>AUSSTATTUNG</strong></p> <p><span><span>Bei der Ausstattung spielt Qualität die tragende Rolle. Das zeigt sich in edlen Eichendielenböden sowie in den stilvollen Feinsteinzeugfliesen. Apropos Feinsteinzeug: Dieses wird großformatig auch auf den Terrassen verlegt, sodass Pflege und Lebensdauer davon profitieren. In puncto Nachhaltigkeit hat man mit dreifach verglasten Kunststoff/Alu-Isolierfenstern, Fußbodenheizung sowie Luftwärmepumpe und PV-Anlage für die Allgemeinflächen alle Hausaufgaben gemacht.</span></span></p> <p> </p> <p><strong>LAGE</strong></p> <p>Neumarkt am Wallersee ist eine Stadtgemeinde mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Das Wohnbauprojekt wird in der Pfongauer Straße in einem ruhigen Wohngebiet errichtet. Nach Salzburg Stadt braucht man mit dem Auto ca. eine halbe Stunde, der Irrsee & Wallersee sind ca. 10 Minuten entfernt und das Zentrum von Neumarkt erreichen Sie in 5 Minuten. Die Stadtgemeinde Neumarkt hat viel zu bieten. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur, ausgezeichneten Verkehrsanbindungen und einem reichen Freizeit- und Kulturangebot macht die Gemeinde zu einem idealen Ort zum Wohnen – sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen. Im Stadtzentrum gibt es alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Geschäfte und gute Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist durch lokale Arztpraxen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Wer die perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität sucht, wird sich in Neumarkt am Wallersee schnell zuhause fühlen.</p> <p> </p> <p><strong>WOHNBAUFÖRDERUNG</strong></p> <p>Das Land Salzburg unterstützt begünstigte Personen mit einem Zuschuss beim Kauf eines neuen Eigenheims.</p> <p>Die Wohnbauförderung ist für Einzelpersonen bis zu kinderreichen Familien möglich. Gerne beraten wir Sie im persönlichen Gespräch zu Ihren Möglichkeiten und Ihrer individuellen Förderhöhe.</p> <p>Weitere Infos zur Salzburger Wohnbauföderung finden Sie auch <a href="https://www.salzburg.gv.at/bauenwohnen_/Seiten/errichtungsfoerderung-eigentum.aspx">hier</a>.</p> <p> </p> <p> </p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <850m<br />Apotheke <1.300m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.125m<br />Kindergarten <1.475m<br />Universität <9.275m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <825m<br />Bäckerei <975m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Geldautomat <1.175m<br />Bank <1.175m<br />Post <950m<br />Polizei <1.250m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <175m<br />Bahnhof <975m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bf3fa6ecb098fccd7899f5c6fd730d46/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/EhyHgE21ffTmPIZCimPEy.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/c4a1e5f80ad1f43bb119743284977c8d/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/CmYrcM0AQVgP0d63ZOxR.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/85167502b787cf181c093bf53932beb5/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1URHjZ6rpN4O7kHu6PmVky.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/997b0024222a60c90fcbb9d685485247/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/6UV4XiK2Yz7UkGw5wEQBoP.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/7516f9ac2c86900ebd43e9d331728caa/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/28AWePXuhKqAXGRtD4hpae.jpg true FTWLFB 9679838 https://immo.sn.at/immobilien/4-zimmer-gartenwohnung-in-neumarkt-am-wallersee-a1-FTWLFB 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:33:27.929381Z 2024-08-30T13:33:27Z 2026-01-29T07:33:26Z 5020 Salzburg Mertensstraße 7 1 5 false 638000 0 true EUR 83.03 3 2 8.55 3-Zimmerwohnung mit Lift und Balkon in generalsanierter Ceconi-Villa | Elisabeth-Vorstadt <p>Das von dem renommierten österreichischen Architekten Jakob Ceconi entworfene Stadthaus wird mit viel Sorgfalt generalsaniert, um höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht zu werden – ohne dabei seinen einzigartigen Altbau- Charme zu verlieren. Balkone und Terrassen werden ergänzt, sodass jede Wohnung von einer attraktiven Außenfläche profitiert. Auch ein Aufzug wird eingebaut, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss führt.</p> <p> </p> <p><strong>Wohnraum</strong></p> <p>Diese 3-Zimmerwohnung liegt 1. Obergeschoss. Die ca. 83 m² Wohnfläche sind wohldurchdacht angelegt und haben mit zwei Schlafzimmern, Bad, WC, Vorraum, Garderobe sowie dem ca. 37,69 m²großen Wohn/Ess/Kochbereich alles im Programm, was gutes Wohnen ausmacht. Große Fenster sorgen für eine natürliche und angenehme Wohnatmosphäre. Und wer eine Auszeit unter freiem Himmel genießen möchte, kann sich auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon entspannt zurücklehnen. Zum Wohnpaket gehören auch Kellerabteil und Freistellplatz. Die Kosten pro Stellplatz betragen € 20.000,-. Dieses innovative Wohnkonzept überzeugt auf ganzer Linie mit perfekter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.</p> <p> </p> <p><strong>Ausstattung</strong></p> <p>Bei den Projekten von RESIDENCE Wohnbau setzt man auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit. Diese Philosophie ist schon beim ersten Schritt in den Wohnraum spürbar, wenn man den edlen Landhausdiele-Parkettboden aus Eiche betritt. In den zeitlos schönen Sanitärräumen sind großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug verlegt. Die Bäderausstattung ist geprägt von Qualitätsmarken und modernem Design. Dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster garantieren beste Wärmeisolierung und herrliche Ruhe. Die Räume sind angenehm hell durch zahlreiche Fenster im Inneren.Durch den Fernwärmeanschluss ist ein effizientes Heizen und ein optimales Raumklima ein Kinderspiel. </p> <p> </p> <p><strong>Lage</strong></p> <p>Die zentrale Lage ist ideal: Nur zwei Straßen weiter lädt der Geh- und Radweg entlang der Salzach zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Hauptbahnhof, Obus-Haltestellen, der Mirabellgarten sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und zwei Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar.</p><br/><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <125m<br />Apotheke <300m<br />Klinik <425m<br />Krankenhaus <850m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <300m<br />Kindergarten <225m<br />Universität <700m<br />Höhere Schule <525m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <200m<br />Bäckerei <175m<br />Einkaufszentrum <1.100m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <175m<br />Geldautomat <275m<br />Post <475m<br />Polizei <325m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <125m<br />Bahnhof <375m<br />Autobahnanschluss <1.925m<br />Flughafen <3.400m<br /><br />_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}</p> image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/dd201fd196bf7dce40ac7ccd1fe59861/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1N17T6kdvopGr0kVsaJFiQ.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/252682ecdeb47cb930e8297589a7e23a/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/2yu5ePFKUoO22HsZgtWzXN.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/bb56c343c416f6ada7b456040230f27b/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/1qW2AvJcW8yeLis9d3zyLF.jpg image/jpeg https://storage.justimmo.at/thumb/e7a5267c90a4864563174bfe87a31491/Fc_Ltl_M6uElI3Q0lHUAngQwIuoaDP.png_fc_h600_w800/5GNhU6rMiYd3hHIdlRix7u.jpg true GK4PDG 10391194 https://immo.sn.at/immobilien/3-zimmerwohnung-mit-lift-und-balkon-in-generalsanierter-ceconi-villa-elisabeth-vorstadt-GK4PDG 2026-01-16 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-16T14:03:13.280042Z 2025-10-10T13:03:13Z 2026-01-29T05:33:25Z 530097886 SR Homes Immobilien GmbH 97887 5310 Mondsee false 889000 0 475 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 137 6.26 2 2014 34 Exquisite Maisonette mit Sauna & Garage hochwertiger Wohntraum im Zentrum von Mondsee Diese moderne<strong> Dachgeschoss-Maisonette</strong> vereint exklusives Design mit höchstem Wohnkomfort – und das auf zwei Ebenen, mit vielen Extras und Annehmlichkeiten und in einer neuwertigen Liegenschaft <strong>mitten im charmanten Zentrum von Mondsee </strong>gelegen.<br><br><br>Auf rund<strong> 140 m² Wohnfläche </strong>erwarten Sie großzügig geschnittene Räume, die durch eine durchdachte Architektur sowie edle, sorgfältig ausgewählte Materialien ein einzigartiges Wohngefühl schaffen.<br><br><br>Schon beim Eintreten empfängt Sie ein Vorraum mit maßgefertigten Einbauschränken und eleganter Garderobe – ein stilvoller Auftakt für Ihr neues Zuhause.<br>Von hier aus betreten Sie Ihre persönliche Wellness-Oase: ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, bietet es höchsten Komfort.<br>Das besondere Highlight: eine großzügige<strong> Finnische Sauna</strong> – perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und pure Entspannung zu genießen.<br>Über die großzügige Diele, vorbei am praktischen Abstellraum, betreten Sie ein besonders einladendes Refugium: ein herrlich großes und lichtdurchflutetes <strong>Schlafzimmer.</strong><br>Hier befindet sich zudem ausreichend Platz für einen tageslichthellen Homeoffice-Bereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein separates WC.<br>Im oberen Stockwerk eröffnet sich Ihnen das Herzstück dieser exklusiven Maisonette: ein lichtdurchfluteter, <strong>großzügiger Wohn- und Essbereich</strong>, der mit seiner Offenheit und Weitläufigkeit beeindruckt.<br>Von hier gelangen Sie direkt auf die rundum <strong>uneinsichtige Dachterrasse</strong> – Ihre private Wohlfühl-Oase!<br>Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden versehen, der nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch ein behagliches Wohngefühl vermittelt.<br>Für ausreichende Beschattung bei allen Fenstern (elektrische Raffstores und Jalousien) ist gesorgt.<br>Für Ihr Auto steht ein <strong>Tiefgargenstellplatz</strong> zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken direkt im Haus ermöglicht.<br>Ein großzügiges <strong>Kellerabteil</strong> rundet dieses hochwertige Gesamtangebot harmonisch ab.<br><br><br><strong>Eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage – perfekt für höchste Ansprüche!</strong><br> image/png https://api.immoji.org/image/original/739d5e7f-397c-46a8-abbe-54200eddabe5.png image/png https://api.immoji.org/image/original/21ec6f80-d599-4fa6-8c8b-0ca65a837e00.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/33a0d329-0f17-484e-b363-cdcefb21b5d5.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/0930cacb-6bef-4e85-bdd4-ef44d59e4617.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/17cc5e62-592b-4816-8de8-41889117d61e.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/88745fd3-8c35-41bb-acc6-fdf5474c27db.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/cd17d9e8-7301-4ee2-8787-af2afb70a945.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/3a59aeb6-e7f3-45c3-9123-70155d57333f.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/979bcca5-345e-44c2-b072-41176f949280.jpg false GPZH8Q 10540904 https://immo.sn.at/immobilien/exquisite-maisonette-mit-sauna-garage-hochwertiger-wohntraum-im-zentrum-von-mondsee-GPZH8Q 2026-01-27 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-27T19:03:16.112468Z 2026-01-27T19:03:16Z 2026-01-29T03:03:26Z 5310 Mondsee false 525000 0 460 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 98 4.5 1 2 NEUER PREIS: 4 Zimmer Familienglück Einziehen. Ankommen. Rundum wohlfühlen. <strong style="color: black;">IHR FAMILIENGLÜCK MIT VIEL PLATZ & WOHLFÜHLGARANTIE</strong><br><strong style="color: black;">Gemütlich. Großzügig. Familienfreundlich.</strong><br><br><br><span style="color: black;">Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnnutzfläche bietet ein ideales Zuhause für Familien, die auf der Suche nach Raum, Komfort und einem Wohlfühlort mit Herz sind.</span><br><br><br><span style="color: black;">Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großzügiger Vorraum, der durch seine durchdachten Nischen und vielfältigen Stauraummöglichkeiten begeistert. </span><br><span style="color: black;">Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar – ein praktischer Grundriss, der den Alltag erleichtert.</span><br><br><br><span style="color: black;">Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenofen – perfekt für entspannte Abende mit der Familie. </span><br><span style="color: black;">Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia bzw. Terrasse und in den gepflegten Allgemeingarten – ein echtes Highlight für alle, die gerne im Freien entspannen oder den Kindern Platz zum Spielen bieten möchten.</span><br><br><br><span style="color: black;">Durch einen stilvollen Rundbogen betreten Sie die geräumige, separate Küche mit Fenster und gemütlicher Essecke. Für einen modernen Küchentausch liegen bereits Pläne vor – auf Wunsch übernehmen die derzeitigen Eigentümer sogar die Umsetzung.</span><br><br><br><span style="color: black;">Das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet mit Jalousien und einem optionalen, raumhohen Ikea-Kleiderschrank alles für erholsame Nächte.</span><br><br><br><span style="color: black;">Zwei weitere Zimmer – aktuell als Kinderzimmer und Home-Office genutzt – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Bedürfnissen.</span><br><br><br><span style="color: black;">Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 14 m² sowie ein Autoabstellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.</span><br><br><br><strong style="color: black;">Einziehen, wohlfühlen, zuhause sein – ein Ort zum Ankommen & Bleiben </strong><br> image/png https://api.immoji.org/image/original/d5e8b2d0-0edc-441e-b703-4497646e8e58.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/92981b83-a707-4be6-83e0-c17d63d0758b.JPG image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/0b629a68-6cc5-4065-a650-88249fd07aef.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/ebecacf5-b4c1-4d59-a42b-4bcc6abb4834.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/2aae36db-e2ed-4e17-8f83-a481a0e0a079.JPG image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/8a530cac-9846-4c1f-b55c-a6588e79b36c.JPG image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/0b33d038-5b10-41e2-a482-1f88a3784655.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/e31e9925-3d4a-4129-8280-d12f90fa114e.JPG image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/88e7b047-a0dd-44f0-b68d-c3600372f19f.JPG false GNQ3YM 10511810 https://immo.sn.at/immobilien/neuer-preis-4-zimmer-familienglueck-einziehen-ankommen-rundum-wohlfuehlen-GNQ3YM 2026-01-26 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-26T17:03:11.88677Z 2025-12-29T17:03:11Z 2026-01-29T03:03:28Z 1100 Wien Oberlaa false 228380 0 99.58 true EUR 41.49 2 1 1 87 2026 20 Vorsorge- & Eigennutzerwohnungen Neubau in Wien-Oberlaa Top 2 - Provisionsfrei <strong>Immobilien für kluge Anleger und anspruchsvolle Eigentümer</strong><br><br><br><strong>Neubau in Wien-Oberlaa – 20 Vorsorge- & Eigennutzerwohnungen</strong><br><br><br><strong style="color: rgb(64, 64, 64);">Das Beste gleich vorweg</strong><span style="color: rgb(64, 64, 64);">: Der Bauträger bietet eine Erstvermietungsgarantie und schafft damit ein attraktives Rundum-sorglos-Paket für Anleger. </span><br><br><br>In der Mühlstraße 13 entsteht eine moderne Stadtvilla mit nur 20 kompakten, hochwertig ausgestatteten Wohnungen (31–52 m²). Viele Einheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Garten.<br><strong>Highlights:</strong><br> - 3 Gartenwohnungen<br/> - Terrassen, Balkone & Loggien<br/> - Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Markenbäder & Küchen<br/> - Luft-Wasser-Wärmepumpe, elektrische Beschattung<br/> - Garagenplätze in Nachbarliegenschaften<br/><strong>Ideal für Anleger:</strong><br>✔ Erstvermietungsgarantie – kein Risiko, sofortige Rendite<br>✔ Attraktive Einstiegspreise & steuerliche Vorteile<br>✔ Sehr gute Vermietbarkeit dank kompakter Grundrisse<br>Lage mit exzellenter Infrastruktur & hohem Wertsteigerungspotenzial – jetzt investieren oder selbst einziehen!<br><strong>Die angegebenen Preise verstehen sich als Nettopreise für Anleger. In den genannten Betriebskosten sind die Heizkosten bereits enthalten.</strong><br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/75c8df6e-fc4b-465b-8cc8-b6d7ecd53e42.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/08010456-2155-44be-bbdc-ef87a25b62a2.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/56685fac-223a-4191-bdd8-a9527bfed9ff.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/d10d6542-347f-4031-8a0b-d2831c109e49.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/446fb4b4-68db-4b4f-947a-bd0e1f83af6d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a950b2f3-2d07-4c13-aba9-02973298561e.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/b207a285-f111-4f58-8660-b8c7c74daaa6.jpg false GN5DMY 10493731 https://immo.sn.at/immobilien/20-vorsorge-eigennutzerwohnungen-neubau-in-wien-oberlaa-top-2-provisionsfrei-GN5DMY 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:03:27.707133Z 2025-12-12T14:03:27Z 2026-01-29T03:33:21Z 4866 Unterach am Attersee false 2015864 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 137.48 152.72 3 2 2 2026 Eleganz am Wasser – Die Attersee Bel Ètage - Top 1 Architektur, Komfort und Nachhaltigkeit in Vollendung Diese außergewöhnlichen Appartements vereinen moderne Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und eine einzigartige Einbindung des Sees in das Wohngefühl. Großzügige Glasflächen holen die Natur ins Haus und lassen Innen- und Außenräume verschmelzen.<br>Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau: Vollholz-Dielenböden und großformatige Steinzeugplatten prägen das edle Wohnambiente, während luxuriöse Bäder mit privaten Spa-Bereichen Raum für Ruhe und Entspannung schaffen.<br>Der Spa-Bereich wird dabei zum persönlichen Rückzugsort: Eine freistehende Badewanne setzt ein architektonisches Highlight. Ergänzt wird das Konzept durch die Wahl zwischen Sauna oder Infrarotkabine – je nach Vorliebe für klassisches Saunieren oder sanfte Tiefenwärme. Großformatige Feinsteinzeugplatten (60 × 120 cm), großzügige Verglasungen und ein helles, reduziertes Design unterstreichen die Exklusivität und verleihen dem Raum eine ruhige, fast meditative Atmosphäre.<br>Ein ganz besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über ein Nutzungsrecht an einem privaten Badeplatzanteil, der den direkten Seezugang garantiert – ein seltener Luxus, der den Lebensstil am Attersee perfekt ergänzt.<br>In den Appartements kann auf Wunsch ein Kamin integriert werden, der den Wohnraum mit wohliger Wärme und zusätzlicher Behaglichkeit erfüllt.<br>Das E-Bus-System vernetzt alle Funktionen des Hauses und sorgt gemeinsam mit modernster Sicherheitstechnik für Komfort und Diskretion.<br>Auch die energetische Ausstattung setzt Maßstäbe: Erdwärme, Photovoltaikanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren Effizienz und Nachhaltigkeit. 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Anlage-Immobilie in Top-Tourismusregion! PROVISIONSFREI - TOP 14 Dieses außergewöhnliche Projekt bietet Investoren die einmalige Gelegenheit, eine attraktive <strong>Anlage-Immobilie</strong> in einer der beliebtesten Tourismusregionen zu erwerben. Im Winter genießen Gäste die erstklassigen Skipisten, im Sommer wird das Bergparadies zu ihrem Zuhause.<br><br><br>Dank der <strong>touristischen Vermietung</strong> in dieser wirtschaftsstarken Region profitieren Eigentümer von stabilen Erträgen und einem <strong>wertbeständigen Investment</strong>. Die Betreuung und Vermietung übernimmt ein regionales Unternehmen, das sich um sämtliche Anliegen kümmert – so können Sie als Eigentümer die Vorzüge Ihrer Immobilie stressfrei genießen.<br><br><br><strong>Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, Ihr Apartment auch für den eigenen Urlaub begrenzt zu nutzen</strong> – eine perfekte Kombination aus Kapitalanlage und persönlichem Rückzugsort in den Bergen!<br>Schon beim Betreten der <strong>Hotelapartmentanlage</strong> mit ihrem großzügigen Eingangsbereich und der gemütlichen Lounge beginnt das Urlaubsgefühl. Die <strong>hochwertigen Apartments</strong>, in verschiedenen Größen und im typisch alpinen Stil erbaut, bieten ein einzigartiges Wohnambiente. Lassen Sie sich vom <strong>authentischen alpinen Flair</strong>, dem atemberaubenden Panorama und der gesunden Bergluft verzaubern.<br><br><br><strong>Exklusive Ausstattung & Highlights</strong><br>•       Edler Echtholz-Eichendielen-Parkettboden<br>•       Großflächige Fliesen und Steinböden in den Bädern<br>•       Fußbodenheizung für höchsten Komfort<br>•       Unverbaubarer Blick in die Natur<br>•       Zugang zum Wellnessbereich und Hotelrestaurant<br>•       Eigener Skikeller für Skier, Snowboards & Ausrüstung<br>Im Kaufpreis sind bereits 2 Tiefgaragenplätze inkludiert!<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/50206369-3501-4fe3-8835-566262ea8d14.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/3c2b58a4-5e75-4b3d-a5ba-f201c3358f2d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/5f45de65-7e8c-409d-afff-8c4ef47d0fdc.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/2800baaf-43da-4fda-9616-52931d596e04.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/01bd3458-349b-4726-b24f-0febc5a0c75c.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7175aec7-e368-4a4e-bc25-c8283e2b8dc8.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c345ab30-911b-4959-88a4-e1282974a1b3.jpg false GN5DMV 10493734 https://immo.sn.at/immobilien/exkl-anlage-immobilie-in-top-tourismusregion-provisionsfrei-top-14-GN5DMV 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T14:03:26.830883Z 2025-12-12T14:03:26Z 2026-01-29T03:33:16Z 4866 Unterach am Attersee false 0 true EUR 274 6 5 7 2027 Seeresidenz am Attersee – “The Lake Home” mit Badeplatz & Zweitwonhsitz <strong>Exklusive Einfamilienresidenz mit Seeblick, Privatbadeplatz und Wellness-Oase</strong><br><br><br>Diese Residenz vereint stilvolle Architektur, großzügige Raumgestaltung und modernste Ausstattung zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse. Die 54 m² große Terrasse mit <strong>herrlichem Seeblick</strong> schafft eine elegante Verbindung von Innen- und Außenraum.<br><br><br>Im Untergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Spa- und Fitnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Wellnessdusche – ein Ort der Ruhe und Erholung in absoluter Privatsphäre.<br><br><br>Ein besonderes Highlight ist der <strong>eigene Badeplatz am See</strong> im Alleineigentum – ein seltener Luxus, der naturnahes Leben mit höchster Exklusivität verbindet.<br><br><br>Durchdachte Details, hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und die Möglichkeit zur Nutzung <strong>als Zweitwohnsitz</strong> machen diese Immobilie zu einem Rückzugsort für Menschen mit gehobenem Anspruch.<br><br><br><strong>Für weitere Informationen oder zur Anforderung eines ausführlichen Exposés stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.</strong><br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a7023632-a06b-4b0c-adc8-b611a91a21bf.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c49c0de2-f6b2-45f9-9f54-8de456252883.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/1b97e19e-cba9-4f20-88b2-1dd0332cf667.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c7392a73-f557-467f-98cc-59adeeac9370.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c9f55bc0-5e12-4131-84f5-5677f5ea58b2.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/058948a3-567c-4dd9-9068-0c824d8c726d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a2a6acfd-8e0b-46eb-8a74-915696ccdd0b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/e0247788-0195-4636-87c9-667c10f576a8.jpg false GN5C4H 10493666 https://immo.sn.at/immobilien/seeresidenz-am-attersee-the-lake-home-mit-badeplatz-zweitwonhsitz-GN5C4H 2026-01-23 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-23T13:33:21.887781Z 2025-12-12T13:33:21Z 2026-01-29T03:33:20Z 4850 Timelkam false 262800 0 360 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 73 3 1 2 1974 Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia Durchdachter Grundriss bietet viel Platz zum Wohlfühlen <strong style="color: black;">Wohnen mit Extra-Komfort – attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gartenzugang in Timelkam</strong><br><span style="color: black;">Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem Gesamtpaket, das sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger attraktiv ist.</span><br><strong style="color: black;">Zentraler Wohnbereich – hell, großzügig und mit Loggia</strong><br><span style="color: black;"> Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnraum mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia. Über ein paar Stufen gelangt man von hier aus unmittelbar in den Gartenbereich (Allgemeinfläche). Eine Markise spendet an heißen Tagen wohltuenden Schatten und schafft so einen idealen Platz zum Entspannen im Freien.</span><br><strong style="color: black;">Großzügige Wohnküche – Raum für Genuss und Gemeinschaft</strong><br><span style="color: black;"> Direkt gegenüber befindet sich die geräumige Wohnküche, die reichlich Platz für einen komfortablen Essbereich bietet. Sie ist der perfekte Ort zum Kochen, Genießen und für gesellige Runden.</span><br><strong style="color: black;">Flexible Nutzung – zwei große Zimmer</strong><br><span style="color: black;"> Vom zentralen Flur aus erreichen Sie zwei weitere großzügige Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen.</span><br><strong style="color: black;">Praktische Details für den Alltag</strong><br><span style="color: black;"> Das Badezimmer wurde erst kürzlich umgebaut und modernisiert und ist mit Waschtisch, Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. </span><br><span style="color: black;">Eine separate Toilette ergänzt die praktische Aufteilung.</span><br><strong style="color: black;">Mehr Platz & Gemeinschaftsbereiche</strong><br><span style="color: black;"> Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht den Bewohnern ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung, der das Angebot sinnvoll abrundet.</span><br><span style="color: black;"> Vor dem Haus befinden sich zahlreiche allgemeine Stellplätze.</span><br><strong style="color: black;">Entdecken Sie hier ein Zuhause, das Ihnen viel Platz und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten bietet!</strong><br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/14e60fa3-f989-4c89-9c1c-52975e14b1ec.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/fc2892f4-001c-4cbc-892c-7b6a06540acb.jpg image/png https://api.immoji.org/image/original/093a194e-908d-41a4-8f6a-c3a005ffe2be.png image/png https://api.immoji.org/image/original/5d769372-a45a-4275-9ab4-5c46d080951d.png image/png https://api.immoji.org/image/original/0f6a6780-43ba-47d7-972f-13ed12cda9fc.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/dfd89df8-bbe0-4c21-bd4b-ba0fb1e0ab3f.jpg image/png https://api.immoji.org/image/original/e6f21e2a-1c0a-437e-b17a-360b6f1944db.png false GNYQ78 10518478 https://immo.sn.at/immobilien/modernisierte-3-5-zimmer-wohnung-mit-loggia-durchdachter-grundriss-bietet-viel-platz-zum-wohlfuehlen-GNYQ78 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T16:03:08.018577Z 2026-01-06T16:03:08Z 2026-01-29T03:03:28Z 8962 Michaelerberg-Pruggern false 387000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 150 6 550 2 1900 269 2 Historisches Haus mit viel Potential Nähe Galsterberg - touristische Vermietung möglich! Dieses historische Wohnhaus im Herzen von Pruggern wurde bereits im 19. Jahrhundert erbaut.<br>Errichtet im klassischen, für die Region typischen Stil, präsentiert es sich heute – trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands – mit außergewöhnlichem Charme, heimeliger Atmosphäre und einem Hauch von Geheimnis.<br><br><br>Im Erdgeschoß befinden sich neben einem Vorraum und einem Lagerraum auch eine gemütliche Stube. Die Raumhöhe ist hier relativ gering, weshalb diese Räume bislang vorwiegend als Garderobe, Umkleide oder Trockenraum für Skibekleidung genutzt wurden.<br><br><br>Das Obergeschoß beherbergt eine weitere Küche, eine Stube sowie ein Gästezimmer, während sich im Halbstock ein weiteres kleines Badezimmer befindet.<br>Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Schlafräume, hier müssten aber vorab noch brandschutztechnische Maßnahmen ergriffen werden.<br><br><br>Beheizt wird das Gebäude derzeit mit drei Kachelöfen sowie zusätzlichen Elektroheizungen. Ein Fernwärmeanschluss ist jedoch bereits bis zur Grundstücksgrenze vorhanden.<br><br><br><span style="background-color: rgba(145, 158, 171, 0.08);">Der rückwärtige, leicht versetzte Anbau bietet spannende Möglichkeiten für An-, Um- und Ausbauten – mit herrlichem Blick auf die beeindruckenden Schladminger Tauern.</span><br><br><br>Die Gestaltungsmöglichkeiten sind äußerst vielfältig: Das Haus kann liebevoll renoviert und selbst bewohnt werden, bietet aber ebenso Potenzial für einen großzügigen Ausbau – etwa zur Schaffung einer oder zweier getrennter Wohneinheiten. Auch die touristische Vermietung für diese Wohneinheiten wäre beispielsweise möglich und genehmigt.<br><br><br>Derzeit ist das Gebäude nur beschränkt bewohnbar, da vor allem im Bereich des Tenn und des Dachbodens brandschutztechnische Mängel vorliegen, welche vor Bezug beseitigt werden müssten.<br>Alle Um- und Zubauten bedürfen einer Bewilligung nach dem Steiermärkischen Baugesetz.<br><br><br>Aufgrund der Grundstücksgröße besteht selbstverständlich auch die Option, den alten Gebäudeteil vollständig abzutragen und an seiner Stelle ein neues Wohnhaus zu errichten.<br><br><br>Pruggern ist eine Vorbehaltsgemeinde, weshalb die Errichtung eines Zweitwohnsitzes derzeit nicht genehmigt wird.<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/ab0c21e0-a81e-4fdc-8bd9-427daf702e5f.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/d6291d84-2786-4791-84eb-a095c3f7ba6b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/6f3b0baa-d1df-4907-a292-9f36b7ba0378.jpg image/png https://api.immoji.org/image/original/721ca532-ccbf-4f62-8a93-7321c68c59d7.png image/png https://api.immoji.org/image/original/2791033d-0818-4d04-bf96-46b02fff2d9d.png image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a3173ff3-7046-4045-be5b-403ca2a2b6a3.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/86271396-fc93-4e7d-b8b4-9c71b7e3b052.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7897abc4-8554-462b-ad9e-5d4b31e30fa1.jpg false GMYR5F 10489741 https://immo.sn.at/immobilien/historisches-haus-mit-viel-potential-naehe-galsterberg-touristische-vermietung-moeglich-GMYR5F 2026-01-20 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-20T14:33:47.643573Z 2025-12-09T14:33:47Z 2026-01-29T03:03:28Z 5310 Mondsee false 850000 0 true EUR true 3% des Kaufpreises zzgl. 0% USt. 127 1 771 1 1 Bungalow in Zentrumsnähe von Mondsee Seltene Gelegenheit: Grundstück mit Bungalow, Tiefgarage und Potenzial!<br><br><br>In begehrter, ruhiger Wohnlage von Mondsee – nur etwa 15 Gehminuten vom Seeufer entfernt – erwartet Sie am Rußbachweg 2 eine seltene Gelegenheit: Ein sonniges Grundstück mit Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial.<br>Die Liegenschaft umfasst 771 m² Grundstücksfläche und ist mit einem Fertigteil Bungalow mit Baujahr 1974 bebaut. Das ebenerdige Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche sowie einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung – ein besonderes Plus in dieser Lage.<br><br><br>Highlights:<br>• Grundstücksgröße: ca. 771 m²<br>• Massiver Vollkeller mit ca. 100 m² Nutzfläche<br>• Garage vorhanden<br>• Ruhige Wohnstraße am Rußbachweg<br>• Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zum Mondsee<br>• Sehr gute Sonnenlage mit Ausblick ins Grüne je nach Bebauung auch Seeblick<br>• Seltene Gelegenheit in gefragter Lage<br><br><br>Ob Kernsanierung, Erweiterung oder Neubau – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ideal für Familien, Investoren oder Bauträger mit Gespür für besondere Lagen.<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/ec6ae6bd-14b4-46ee-b6e1-1ea6e0a98e47.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/cf70df0c-f3b5-4119-9033-990f81ce0603.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c61922db-bd2f-4fbd-9d7f-a6366430d842.jpg false GDGHC6 10243868 https://immo.sn.at/immobilien/bungalow-in-zentrumsnaehe-von-mondsee-GDGHC6 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T14:33:25.195448Z 2025-07-07T13:33:25Z 2026-01-29T03:33:20Z 5310 Mondsee false 860000 0 true EUR true 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 190 6 430 3 4 70 1 Ein Haus, das Geschichten schreiben möchte – Ihr neues Familienglück <strong>Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Ein Haus mit vielen Möglichkeiten!</strong><br>Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich auf einem überschaubaren, liebevoll angelegten Grundstück von ca. 430 m² – ideal für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit pflegeleichtem Garten wünschen.<br>Der entzückende Garten lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück im Wintergarten oder auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim Gärtnern in entspannter Atmosphäre.<br>Dank des Vollkellers steht zudem großzügiger Stauraum zur Verfügung –genügend Raum für Hobbys, Fitness oder Ihre individuelle Nutzungsidee.<br>Im Dachgeschoss erwartet Sie eine separate, kleine Einliegerwohnung – perfekt geeignet für Großeltern, Gäste, ein Au-pair oder auch als Homeoffice-Rückzugsort. Diese flexible Wohnlösung bietet nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre für alle Bewohner.<br>Vorausschauend geplant ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage bereits vorhanden – eine wertvolle Vorbereitung für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.<br>Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.<br><strong>Erdgeschoss (EG):</strong><br>•      Einladender Eingangsbereich<br>•      Großzügiges, helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht<br>•      Separate Küche<br><strong>Obergeschoss (OG):</strong><br>•      Drei gut geschnittene Schlafzimmer<br>•      Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, 2 Einzelwaschtische, Bidet und Fenster<br><strong>Dachgeschoss (DG – Einliegerwohnung):</strong><br>•      Kleine, abgeschlossene Wohneinheit<br>•      Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC<br>•      Ideal für Gäste, Großeltern oder ein Au-pair<br> - Wintergarten<br/><strong>Kellergeschoss (KG):</strong><br>•      Vollkeller mit viel Stauraum<br>•      Platz für Hobby, Technik oder Hauswirtschaft<br> image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/5efc60c0-7b43-4954-8c34-413a9c235c33.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/441659f6-6a6a-4650-8bb1-f6b7c0a2ce46.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/83edb425-fbb8-416c-a8b1-d8394781223a.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7ffcd2f2-bcd9-4a43-b9f4-79a30370748d.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/bb8c715b-e200-4849-b357-adebae45f071.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/435b78f7-9f9e-43ac-b23e-a9e3904d6221.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/a7bef775-422b-43c5-b1cc-7581a11193c8.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/2e4041f5-86fa-4c5c-b6af-6137d3a59598.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/4a88efe3-2e81-4b09-b72c-f79be7687915.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/50f54963-92bf-4d6d-b674-3a36b3069fde.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/c9f31396-ef74-4aae-998f-daee9ef4a57b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/40fa68b8-800d-48cc-8c29-4cf74c3d8873.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/fcb5e1bc-6fc0-4e18-9d72-32a316d07985.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/7b6a12eb-b0da-4bed-9d54-d2c9a497d2bb.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/59d828e5-b04b-4f3d-bb26-8853555e013b.jpg image/jpeg https://api.immoji.org/image/original/6fe26afa-6f16-4db8-aca4-2cda8c97b98b.jpg false GPLWG2 10536560 https://immo.sn.at/immobilien/ein-haus-das-geschichten-schreiben-moechte-ihr-neues-familienglueck-GPLWG2 2026-01-19 2026-01-29 ad_renewal 2026-01-19T09:33:40.002131Z 2026-01-19T09:33:40Z 2026-01-29T07:03:18Z